104767 My Home is my Home 10743 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2546 true EUR 92 3 2 25 54 wohn Fernwärme SCHALLMOOS | KOMPLETT MÖBLIERT | 3-Zimmerwohnung, modern, zentral, ruhig Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus mit 8 Parteien liegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Die 92 m² große Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren (Etage gibt es einen langen Balkon Richtung Westen. Über eine gewendelte Treppe gelant man nach oben. Das Highlight im Dachgeschoss ist sicher die 11 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Untersberg. Hier sollte man auch die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4 Metern erwähnen. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neuwertig, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Immobilie ansehen! AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN EUR 1.980,00 --- Hauptmietzins EUR 216,00 --- Mietzins 2 TG-Stellplätze EUR 350,00 --- Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten) ---------------------------------------------------------------- EUR 2.546,00 --- GESAMT ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Abstellraum und Balkon. DG: Wohnraum, Abstellraum, WC und Terrasse. Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus mit 8 Parteien liegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Die 92 m² große Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren (Etage gibt es einen langen Balkon Richtung Westen. Über eine gewendelte Treppe gelant man nach oben. Das Highlight im Dachgeschoss ist sicher die 11 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Untersberg. Hier sollte man auch die außergew Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmem Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Hier in einer ruhigen Straße neben dem Dr.-Hans-Lechner-Park sind Sterneckstraße und Vogelweiderstraße gleich um die Ecke. Das sorgt für zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften sowie Ausgehoptionen mit Restaurants, Bars und Kulturstätten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in angenehmer Gehweite. Trotzdem sind auch die Naherholungsgebiete nicht weit. Der Park bietet grüne Wiesen und einen Kinderspielplatz und der Kapuzinerberg ist sowieso eine kleine Naherholungsoase in Salzburg. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen. Hochwertiger Eichenparkettboden Fußbodenheizung Moderne Maßeinbauküche vom Tischler Exklusive Sanitärausstattung mit Waschtischverbau Hochwertige Komplett-Möblierung Qualitätsfenster und -Türen Elektrische Außenbeschattung Neuwertiger Zustand Moderner Wohnkomfort Ruhige und zentrale Lage Schöne Terrasse mit Aussicht Großer Keller Gann-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aDNtaZzDSXZZHUSGCqxCjg5M/Gann-9.jpg Pauernfeind Straße (1 of 19) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/M2B9uBDnhDiR9oY1CX3ukQzd/Pauernfeind%20Strasse%20%281%20of%2019%29.jpg Gann-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZCpLjdbJXGHcsevAYSxw8gpg/Gann-4.jpg Gann-15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jV315nX3NoWUyrEkZFmdMv1W/Gann-15.jpg Pauernfeind Straße (2 of 19) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/su7wnp4jYSynAmjtbMA1n5RR/Pauernfeind%20Strasse%20%282%20of%2019%29.jpg Pauernfeind Straße (6 of 19) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XookygddWeJWHeksqWv7JBpP/Pauernfeind%20Strasse%20%286%20of%2019%29.jpg Pauernfeind Straße (5 of 19) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DPgdvFKALa5W9puG5JyJBAdZ/Pauernfeind%20Strasse%20%285%20of%2019%29.jpg Pauernfeind Straße (13 of 19) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fpagoHrJCQaXdgcS2SS6zeCQ/Pauernfeind%20Strasse%20%2813%20of%2019%29.jpg Pauernfeind Straße (15 of 19) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5kUk4BdB6iEHykg8idi1ASQY/Pauernfeind%20Strasse%20%2815%20of%2019%29.jpg Pauernfeind Straße (17 of 19) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pNi9DEF2HKuU2nF3Y12HhykV/Pauernfeind%20Strasse%20%2817%20of%2019%29.jpg Pauernfeind Straße 4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jpfGAKFvZHYXmPuZn6jW9fLT/Pauernfeind%20Strasse%204.jpg Pauernfeind Straße (18 of 19) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CE81eRwA4eF8go4DhbqNrYSw/Pauernfeind%20Strasse%20%2818%20of%2019%29.jpg false GWM4B6 https://immo.sn.at/immobilien/schallmoos-komplett-moebliert-3-zimmerwohnung-modern-zentral-ruhig-GWM4B6 2026-08-27 2026-08-10 2026-08-27T22:50:33.056939Z 2026-05-21T22:50:32Z 2026-08-10T06:46:28Z 5400 Hallein Hallein 1590 true EUR 92 4 1 9.8 59 wohn HALLEIN | Neu sanierte und voll möbliertes Business-Appartment für Kurzmiete ab sofort verfügbar Verfügbar ab 01.09.2026 Diese Maisonette-Wohnung wurde aufwendig saniert und bietet auf zwei Etagen ca. 90 m2 Wohnfläche mit hohem und modernem Wohnkomfort. Alles ist neu gemacht und fühlt sich somit zurecht an wie ein Erstbezug. Die Einrichtung wurde mit dem Fokus auf Qualität und Stil ausgesucht. Durch die Räume führt ein edler Holzdielenboden. Im Obergeschoß befindet sich eine neue Küche mit allem, was man zum Kochen und Geschirrwaschen braucht. Das Wohnzimmer ist mit Schreibtisch, TV, Sofa und Sitzmöglichkeiten geschmackvoll ausgestattet. Das stilvolle Bad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen bietet WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Dusche. Ein Highlight ist sicher der erweiterte Balkon mit Aussichten auf den Dürnberg und die nahen Nordalpen. Über eine neu renovierte Holzstiege gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern. Dieser Platz bietet sich an für Kinder, Kollegen oder Freunde. Die Wohnung betritt man über eine eigene Außenstiege auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich auch ein Parkplatz. Vermietet wird hier für mindestens einen Monat bzw. maximal für sechs Monate. Ideal für Firmenmitarbeiter im Auslandseinsatz oder Urlauber. HINWEIS - EINMALIGE KOSTEN Servicepauschale € 250,00 Endreinigung € 150,00 ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Abstellraum und Bad mit WC und Dusche. DG: 2 weitere Schlafzimmer Verfügbar ab 01.09.2026 Diese Maisonette-Wohnung wurde aufwendig saniert und bietet auf zwei Etagen ca. 90 m2 Wohnfläche mit hohem und modernem Wohnkomfort. Alles ist neu gemacht und fühlt sich somit zurecht an wie ein Erstbezug. Die Einrichtung wurde mit dem Fokus auf Qualität und Stil ausgesucht. Durch die Räume führt ein edler Holzdielenboden. Im Obergeschoß befindet sich eine neue Küche mit allem, was man zum Kochen und Geschirrwaschen braucht. Das Wohnzimmer ist mit Schreibtisch, TV, Sofa und Sitzmöglichkeiten geschmackvoll ausgestattet. Das stilvolle Bad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen bietet WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Dusche. Ein Highlight ist sicher der erweiterte Balkon mit Aussichten auf den Dürnberg und die nahen Nordalpen. Über eine neu renovierte Holzstiege gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern. Dieser Platz bietet sich an für Kinder, Kollegen oder Freunde. Die Wohnung betritt man über eine eigene Außenstiege auf der Rückseite des Das Wohnhaus liegt am Eingang einer Wohnstraße am östlichen Rand von Hallein. Hallein besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, vielen Geschäften, Restaurants und Krankenhaus. Die Altstadt ist zu Fuß schnell erreichbar. Ringsum die Stadt lädt die Natur zum Spazieren, Joggen, Wandern oder Radeln ein. Der nahe Dürnberg bietet viel Freizeitspaß direkt vor der Haustüre mit Skigebiet, Sommerrodelbahn und dem Schaubergwerk. Hallein ist auch Kelten- und Kulturstadt und ist daher auch historisch und kulturell reizvoll. Neben den eigenen Qualitäten ist die Stadt auch eine perfekte Basis für Ausflüge nach Salzburg oder in die Berge. Die Verkehrsanbindung ist top und punktet mit naher Autobahnauffahrt, direkter S-Bahnverbindung nach Salzburg und praktischen Busverbindungen. - Alles neu saniert - Neue Holzdielenböden - Neue Küche mit Vollausstattung - Neues Bad mit WC und Dusche - Waschtrockner von Miele - Geschmackvoll eingerichtet - Von der Bratpfanne bis zum Bügelseisen - Inklusive Bettzeug und Handtücher - Voll möbliert und löffelfertig - Viel Platz, optimal für Home-Office - Terrasse mit Dürnbergblick - Perfekte Lage für Ausflüge - 2 Fahrräder können bereitgestellt werden whg-20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Evdqng6uPPzKLeUzhdmmuVav/whg-20.JPG whg-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yP8X4afC2ExqLoUq3yecFLG6/whg-13.JPG whg-18 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/MFiE7fAfXD8aAJLhdUQmewcb/whg-18.JPG whg-26 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mW6VuYRjwWDDkeGKfVePHwsH/whg-26.JPG whg-40 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ab2NzyCRaFjzUdM6g7NRps9M/whg-40.JPG whg-31 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KnKSQ2rCCnaC8ZW7Yk7S26zv/whg-31.JPG whg-52 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DPvtJrkHPEuFyvHaCxAYxxTj/whg-52.JPG whg-47 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/hcKxKyZ5Ckx7QQA9QgekmVkj/whg-47.JPG whg-55 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6U99zNLC7WLHWSmkLTkagh9b/whg-55.JPG whg-63 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zk3HAPPgVvn5yXn9AMuFmuXB/whg-63.JPG whg-68 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oBK3r4R9nHrSvgvy3fsfwWAU/whg-68.JPG whg-79 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sCyZCLHotRwH8QddTDiRPV7U/whg-79.JPG whg-164 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2BKwTxPcUdcwQ86eQdYQWZvS/whg-164.JPG whg-89 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eVWN5aBi4GQKu2LQaWMGHyc3/whg-89.JPG false GYMPNN https://immo.sn.at/immobilien/hallein-neu-sanierte-und-voll-moebliertes-business-appartment-fuer-kurzmiete-ab-sofort-verfuegbar-GYMPNN 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:24:03.578239Z 2026-07-02T11:24:02Z 2026-08-28T07:50:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3200 true EUR 109.33 4 1 2 39 wohn RIEDENBURG | Moderne 4-Zimmerwohnung mit Süd-West-Terrasse Diese großzügige 4 Zimmerwohnung bietet alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modern Wohnung wünscht! Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Designküche, hochwertiger Eichenparkett, zwei Bäder, überdachte Terrasse und elektrische Aussenbeschattung. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und vom fünften Stockwerk bieten sich auch schöne Aussichten auf die nahe Bergwelt und das Stadtleben ringsum. Neben all den Vorzügen kommt hier auch noch die zentrale und praktrische Lage hinzu! ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Masterbed mit Masterbad, Terrasse, Balkon. Diese großzügige 4 Zimmerwohnung bietet alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modern Wohnung wünscht! Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Designküche, hochwertiger Eichenparkett, zwei Bäder, überdachte Terrasse und elektrische Aussenbeschattung. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und vom fünften Stockwerk bieten sich auch schöne Aussichten auf die nahe Bergwelt und das Stadtleben ringsum. Neben all den Vorzügen kommt hier auch noch die zentrale und praktrische Lage hinzu! ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Masterbed mit Masterbad, Terrasse, Balkon. Die Wohnung liegt am Westende des Rainbergs im Quartier Riedenburg. Hier wohnt man sehr zentral und trotzdem nahe an der Natur. Mönchsberg und der Leopoldskroner Weiher sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Altstadt ist durch das Neutor angenehm nah. Die praktische Zentrumslage hat weitere Vorteile: Verkehrsanbinung und Infrastruktur sind top. Designküche mit E-Geräten Holz-/Alufenster Elektrische Aussenbeschattung Hochwertige Eichenparktett Moderne Badezimmerausstattung Raumhöhe 2,8m Perfektes Raumprogramm 2 Bäder 2 TG-Stellplätze Zentrale Lage Ausblick image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7t799LpWbuXTjwoMz6wZUqe5/Ausblick.JPG Ansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jBiexkGkiF1954wrBt23RAZb/Ansicht.JPG Bad image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kbvnzn39Hwje2WMv6sTqt41h/Bad.JPG Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rsb3oSPcm7e5PwPw2ykxu2JC/Kuche.JPG Wohnung Einbauküche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1EirMYuoGrSeS8nU5MTMFibj/Wohnung%20Einbaukuche.jpg Wohnung Küche Wohnzimmer Ausblick image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/X3cDHbJr1eSjerAnsbjKkVxb/Wohnung%20Kuche%20Wohnzimmer%20Ausblick.jpg Wohnung riedenburg Weitblick image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ouYL6Yv8TrtsVaXEs48WzMX7/Wohnung%20riedenburg%20Weitblick.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wDutzL5cQsqhDFNbgRr4yYvh/Schlafzimmer.JPG Wohnung Quartier Riedenburg Plan image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/46kmwG11BBdwsKJ5CqVi6n2U/Wohnung%20Quartier%20Riedenburg%20Plan.jpg Wohnung modernes Stiegenhaus und Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8WSWUhfXNX8hmARtNP63LpPW/Wohnung%20modernes%20Stiegenhaus%20und%20Lift.jpg false H2RD5P https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-moderne-4-zimmerwohnung-mit-sued-west-terrasse-H2RD5P 2026-08-27 2026-08-13 2026-08-27T07:12:06.008689Z 2026-08-13T07:12:04Z 2026-08-13T07:12:04Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) 1700 true EUR true 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. 143.3 4 89 nichtwohn Öl ANIF | Repräsentative Bürofläche mit 143 m² für Unternehmen mit Anspruch Diese repräsentative Bürofläche im modernen Bürohaus bietet auf ca. 143 m² vielseitig nutzbare Arbeitsräume für Unternehmen mit Anspruch. Die Einheit überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit großzügigem, hellem Empfangsbereich und schafft damit ein professionelles Umfeld für konzentriertes Arbeiten und einen souveränen Kunden-empfang. Die moderne Architektur des Hauses unterstreicht den repräsentativen Charakter des Standorts und sorgt für einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Lage im etablierten Gewerbeumfeld gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Zusätzlich stehen Lagerflächen in Größen von ca. 9 m² bis 109 m² gegen Aufpreis zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Erweiterung des Nutzungskonzepts. Ein Bürostandort, der Funktionalität und Professionalität in idealer Weise verbindet. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz RAUMPROGRAMM Professioneller Empfangsbereich, 3 Büros je 26 m². 1 weiteres Büro, Flur, 2 WC's mit Vorraum. Diese repräsentative Bürofläche im modernen Bürohaus bietet auf ca. 143 m² vielseitig nutzbare Arbeitsräume für Unternehmen mit Anspruch. Die Einheit überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit großzügigem, hellem Empfangsbereich und schafft damit ein professionelles Umfeld für konzentriertes Arbeiten und einen souveränen Kunden-empfang. Die moderne Architektur des Hauses unterstreicht den repräsentativen Charakter des Standorts und sorgt für einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Lage im etablierten Gewerbeumfeld gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Zusätzlich stehen Lagerflächen in Größen von ca. 9 m² bis 109 m² gegen Aufpreis zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Erweiterung des Nutzungskonzepts. Ein Bürostandort, der Funktionalität und Professionalität in idealer Weise verbindet. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz Der Standort liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld und bietet ideale Voraus-setzungen für Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität. Die Umgebung ist geprägt von einem etablierten Betriebsgebiet mit erfolgreichen Betrieben, das Ganze direkt am Grünland und nur 3 Gehminuten zum Ufer der Königseeache. Die Stadt Salzburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar, die Autobahn in rund 5 Fahrminuten, wodurch eine gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Ein professioneller Gewerbestandort mit guter Erreichbarkeit nahe Königseeache – ideal für zufriedene Mitarbeiter. • Moderne Architektur • Empfangsbereich mit Sichtbeton • Barrierefreie Aufzugsanbindung • Professionelle Bürobeleuchtung • Teilmöblierung möglich • Gepflegter Laminatboden • Elektrische Aussenbeschattung • Zeitgemäße EDV-Verkabelung • Gewerbelage mit Grünanschluss • Repräsentativer Empfansbereich • Geräumige helle Büroräume • Angenehmes Raumgefühl • Praktische Raumaufteilung DSC_1439 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qnY5eWbufc37DD9S8qPFzeuQ/DSC_1439.JPG DSC_1441 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Ve4UcbAR1xCN7KpTkgYkzoWK/DSC_1441.JPG DSC_1442 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/j81sALEc8n6tgCursVVahUWD/DSC_1442.JPG DSC_1443 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pknFnochNsGQpP3QEUwFnrqd/DSC_1443.JPG DSC_1444 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Je4REQYbsQmTSKCeJdps41q3/DSC_1444.JPG DSC_1445 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YBpw191rYxfc8m6BVeE8M5E9/DSC_1445.JPG DSC_1448 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4AzYZ5UYWyKx7VxXewRo6QHy/DSC_1448.JPG DSC_1450 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zHw8ah3x34K7zpmigAjfmYRa/DSC_1450.JPG false H2QPFK https://immo.sn.at/immobilien/anif-repraesentative-bueroflaeche-mit-143-m2-fuer-unternehmen-mit-anspruch-H2QPFK 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T13:52:57.601305Z 2026-08-12T13:52:56Z 2026-08-12T13:52:56Z 5165 Berndorf Salzburg-Umgebung 422880 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. 881 wohn BERNDORF | MANGERBERG - Panorama-Grundstück in idyllischer Lage am Haunsberg In der malerischen Gemeinde Berndorf, vor den Toren Salzburgs, im Ortsteil Mangerberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, welches von seiner Hanglage profitiert. Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können. Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Reines Wohngebiet AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,4 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse) Baupflicht keine EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen In der malerischen Gemeinde Berndorf, vor den Toren Salzburgs, im Ortsteil Mangerberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, welches von seiner Hanglage profitiert. Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können. Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Reines Wohngebiet AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,4 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse) Baupflicht keine EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage an unverbaubarem Grünland. Die ost-westseitige Ausrichtung sorgt für beeindruckende Panoramablicke, sowohl bei der Morgensonne als auch bei spektakulären Sonnenuntergängen. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine perfekte Anbindung an Mattighofen: In nur 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg, während Obertrum nur zehn Minuten entfernt liegt. Das beliebte Strandbad Seeham ist in acht Minuten erreichbar und das Ortszentrum von Berndorf ist lediglich 4 Minuten entfernt. titelbild_groß image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ewwwYT3ngq2DUShpj2iMszik/titelbild_gross.jpg DJI_20241116162258_0427_D image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TJJy1kjRgFkMvwZtdvv6D3EG/DJI_20241116162258_0427_D.jpg IMG_1701 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5iMGTuuV5Bvo2oiLb2be6Tso/IMG_1701.JPEG grund_1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GdYoWj4HZTygh8rHXm4k1gUh/grund_1.jpg IMG_1709 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fkKP7HAeHY76VctFcbXvuwNb/IMG_1709.JPEG false H2QNRH https://immo.sn.at/immobilien/berndorf-mangerberg-panorama-grundstueck-in-idyllischer-lage-am-haunsberg-H2QNRH 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T13:41:40.614348Z 2026-08-12T13:41:39Z 2026-08-12T13:41:39Z 5131 Eggenham Braunau am Inn 750000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 460 8 3932 235 50 189 wohn FRANKING | Bauernsacherl mit Innenhof und außergewöhnlicher Vielseitigkeit Das charmante Bauernsacherl aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charakter, besondere Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Ensemble, das in dieser Form selten zu finden ist. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² gruppieren sich insgesamt vier Gebäude rund um einen idyllischen Innenhof, der durch die Anordnung der Baukörper entsteht und dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die historische Bausubstanz, schöne Holzböden sowie die eindrucksvollen Gewölbedecken im Erdgeschoss des Wohnhauses unterstreichen den besonderen Charme der Liegenschaft. Insgesamt stehen rund 460 m² Nutzfläche zur Verfügung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung. Neben dem Wohnhaus umfasst das Ensemble einen liebevoll ausgebauten Stall, der sich hervorragend für Feierlichkeiten, Kunst- und Handwerksprojekte, Yoga-Retreats oder Workshops eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Zuhaus mit Bar, Sauna sowie eine Garage mit angeschlossener Werkstatt. Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz, Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und kreativer beziehungsweise gewerblicher Nutzung – dieses historische Bauerngut bietet Raum für Ideen und Individualität. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz RAUMPROGRAMM EG: Diele, Stube, Küche, Lager, Esszimmer, Wintergarten OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC Ausgebauter Stall: Veranstaltungsraum (Yoga/Workshops), Küche, Dusche, WC, Heizraum Zuhaus: Bar, Sauna, Lager Das charmante Bauernsacherl aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charakter, besondere Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Ensemble, das in dieser Form selten zu finden ist. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² gruppieren sich insgesamt vier Gebäude rund um einen idyllischen Innenhof, der durch die Anordnung der Baukörper entsteht und dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die historische Bausubstanz, schöne Holzböden sowie die eindrucksvollen Gewölbedecken im Erdgeschoss des Wohnhauses unterstreichen den besonderen Charme der Liegenschaft. Insgesamt stehen rund 460 m² Nutzfläche zur Verfügung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung. Neben dem Wohnhaus umfasst das Ensemble einen liebevoll ausgebauten Stall, der sich hervorragend für Feierlichkeiten, Kunst- und Handwerksprojekte, Yoga-Retreats oder Workshops eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Zuhaus mit Bar, Sauna sowie ei Die Gemeinde Franking liegt im oberösterreichischen Innviertel nahe der Grenze zum Salzburger Land und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer gewachsenen Kulturlandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung im ländlichen Raum schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Holzöstersee, einem der schönsten Badeseen der Region. Gleichzeitig sind die Städte Mattighofen und Salzburg gut erreichbar, wodurch die Liegenschaft die Vorzüge des Landlebens mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbindet. Historisches Bauerngut mit Ursprung um 1800 Vier Gebäude mit idyllischem Innenhof Ca. 160 m² Wohnfläche und rund 460 m² Gesamtnutzfläche Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² Ausgebauter Stall mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Innenhof mit ca. 235 m² Schöne alte Holzböden und Fliesenböden Gewölbedecken im Erdgeschoss Kachelofen Wintergarten mit ca. 50 m² Gaszentralheizung Zuhaus mit Bar und Sauna Garage und Werkstatt Aussen 2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PYdtFrL9sEJdyQD927mdrpgG/Aussen%202.JPG aussen 3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yMp9Av2UnwuvgwSbHbHe5K6d/aussen%203.JPG Aussen 6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XUMQYPgwsyyS3Fyh9dj8T1Sx/Aussen%206.JPG Aussen 8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zb366WyfNNwDif8AUfMyPWzS/Aussen%208.JPG Vorraum1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ywKGaAki8z3Y3r2h16ojEDvt/Vorraum1.JPG Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yr8LB84gf3NWmB1SHyR8NspL/Kuche.JPG wz2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gvYYbzyY1u6zMU7HR3Z69QBM/wz2.JPG wz1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fN998dxMf8VSnv36orEQ8Ree/wz1.JPG Esszimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7BLuF8AJnUeNDtnjkK2ZmqMN/Esszimmer.JPG Esszimmer1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6fAuij4EL1ZwCwD9nSE9RN8M/Esszimmer1.JPG OG BAD image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2JMzV7Mzm1Ef3DwbBUqUiEo9/OG%20BAD.JPG Wintergarten image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PXNRAvbPNNQaAXERze3HhTjd/Wintergarten.JPG OG VZ2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yNerB4ptb3mDgQfNwqnpdwGa/OG%20VZ2.JPG Sz2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2XUXpxfRp3Gjneed7JBGTWhh/Sz2.JPG OG VZ1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wEJfuhdPM5PDMitZQeJvDPuh/OG%20VZ1.JPG SZ3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2YVpkrFmKRb4quQgfRLeCDq7/SZ3.JPG Innenhof image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1PZnBwsuhnGwgcLgx6wuxnxH/Innenhof.JPG Innenhof2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9aPiEEfXpX3fvpojaRsDvVdS/Innenhof2.JPG innenhof3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/b2ifhdbCapMGk7md2sVX2CVQ/innenhof3.JPG Aussen 7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kk37Nxh2vWdCYChGC54GpLN9/Aussen%207.JPG false H2QNRF https://immo.sn.at/immobilien/franking-bauernsacherl-mit-innenhof-und-aussergewoehnlicher-vielseitigkeit-H2QNRF 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T13:40:07.981513Z 2026-08-12T13:40:06Z 2026-08-12T13:40:06Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 490000 true EUR true 3% Kaufsumme + 20% MwSt 87 3 1900 109 wohn Gas ELISABETH-VORSTADT I Generalsaniert/Erstbezug | 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Ganz allgemein Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde einer gründlichen Generalsanierung unterzogen. Alles ist top in Schuss. Im 2.OG befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit Dusche und WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Zum Raumprogramm Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zur Lage Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnt man sagen. Die Salzburger kommen gern hier her. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen und Kultur – alles hier in geballter Form. Neben den zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten belebt die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag den bunten Stadtteil. Auch die Salzach ist nah. Hier kommt man flussaufwärts schnell in die Altstadt oder flussabwärts zur Stadtgrenze Richtung Natur. Egal ob Ihre Kunden mit Bahn, Bus, Auto oder Rad zu Ihnen unterwegs sind – alles ist nah. Alles ist hier. Zur Ausstattung - Revitalisierter Fischgrätparkett - Renovierte Doppelkastenfenster - Maßeinbauküche mit E-Geräten - Moderne Sanitärausstattung - Bad mit Dusche und WM-Anschluß Zu den Besonderheiten - Erstbezug nach Generalsanierung - Raumhöhe 2,80 m - Gemütlicher Gemeinschaftsgarten (Innenhof) - Großzügige Räume - Altbauflair & hohe Räume Ganz allgemein Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde einer gründlichen Generalsanierung unterzogen. Alles ist top in Schuss. Im 2.OG befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit Dusche und WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Zum Raumprogramm Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zur Lage Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte M MyHome_Lessingstrasse_23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RCtd39pBTo59yYCCtsCPpNrn/MyHome_Lessingstrasse_23.jpg MyHome_Lessingstrasse_6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1HEmqjhDtaw34g82wfY7jEZD/MyHome_Lessingstrasse_6.jpg MyHome_Lessingstrasse_3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PyG7XHm1PM9qp9kn8oA9gQbq/MyHome_Lessingstrasse_3.jpg MyHome_Lessingstrasse_16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nSaYuCLLobAK8Ze53D2e864v/MyHome_Lessingstrasse_16.jpg MyHome_Lessingstrasse_11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3LD4pwGWfbtJMeWwjSLnSGbr/MyHome_Lessingstrasse_11.jpg DSC_8611 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/urhwsdkH1jEZ72rS18xZRNVC/DSC_8611.JPG MyHome_Lessingstrasse_18 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1VH5ZkjboStkNB42iaMXjKYU/MyHome_Lessingstrasse_18.jpg MyHome_Lessingstrasse_20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DR2Tfjy8a2inpdyDfjrZEyL5/MyHome_Lessingstrasse_20.jpg MyHome_Lessingstrasse_24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BSUNusfXhTVshAhnHLvDQJBu/MyHome_Lessingstrasse_24.jpg MyHome_Lessingstrasse_32 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1Ja4oyH4xXRM6fJTk88Qpg3v/MyHome_Lessingstrasse_32.jpg Plan_T8 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZqM3CBqcmMVe9ew15jCqWwNE/Plan_T8.png MyHome_Lessingstrasse_34 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wrFsRTzyPKUuTR3LgPPzCLBU/MyHome_Lessingstrasse_34.jpg false H2QNRD https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-i-generalsaniert-erstbezug-3-zimmer-altbauwohnung-mit-balkon-H2QNRD 2026-08-26 2026-08-13 2026-08-26T13:39:05.734269Z 2026-08-12T13:39:04Z 2026-08-13T11:00:04Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 895000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 177 8 673 3 46 59 wohn JOSEFIAU | Gepflegtes Familienhaus mit zwei Wohneinheiten und idyllischem Garten Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich zwei trennbare Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, laufend instand gehalten und ist entsprechend gepflegt. Der rund 128 m² große Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die ca. 38 m² große Terrasse mit Wintergarten sowie der rund 8 m² große Balkon im Obergeschoss den Wohnraum nach außen erweitert. Schiffböden aus Fichte, Eichenparkett und die gepflegte Einrichtung aus den frühen 1980er-Jahren verleihen dem Haus eine authentische, warme Atmosphäre mit viel Charakter. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, eigenem Brunnen, eine praktische Gartenhütte sowie der freie Blick auf den Gaisberg unterstreichen die besondere Qualität dieser Liegenschaft. Vollwärmeschutz, Lärmschutzfenster, eine Gaszentralheizung und das Ziegeldach in gutem Zustand machen das Haus sofort beziehbar und gleichzeitig zu einer wertbeständigen Investition. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz RAUMAUFTEILUNG HOCHPARTERRE: Vorraum, Bad, Flur, Küche, Speis, Stube, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separates WC, Terrasse mit Wintergarten. OBERGESCHOSS: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich zwei trennbare Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, laufend instand gehalten und ist entsprechend gepflegt. Der rund 128 m² große Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die ca. 38 m² große Terrasse mit Wintergarten sowie der rund 8 m² große Balkon im Obergeschoss den Wohnraum nach außen erweitert. Schiffböden aus Fichte, Eichenparkett und die gepflegte Einrichtung aus den frühen 1980er-Jahren verleihen dem Haus eine authentische, warme Atmosphäre mit viel Charakter. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, eigenem Brunnen, eine praktische Gartenhütte sowie de Die Josefiau zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Salzach, dem Zentrum Herrnau und der Hellbrunner Allee entfernt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und vielfältigen Freizeitangeboten. Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für angenehme Lichtverhältnisse, während der Blick auf den Gaisberg zusätzlichen Wohnwert schafft. Besonders bemerkenswert ist die Wohnatmosphäre dieser Liegenschaft. Trotz der ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zur Alpenstraße liegt das Haus angenehm geschützt inmitten eines gepflegten Gartens und überrascht mit einer seltenen Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen. - 2 Getrennte Wohneinheiten - Vollunterkellert - 128 m² - Gepflegter Garten, alter Baumbestand - Eigener Brunnen - Vollwärmeschutz - Praktische Gartenhütte - Ziegeldach in gutem Zustand - Lärmschutzfenster - 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Garagen - Solide Bausubstanz - Eigengenutzte Immobilie - Einrichtungsstandard der frühen 80er Jahre - Laufend gepflegt, guter Erhaltungszustand - Schiffböden und Eichenparkett - Gaszentralheizung - Sofort beziehbar DSC_2703 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4B1rHmXFJzH7bgL5APXSaJAg/DSC_2703.JPG a928f69f-e6a6-41bb-8493-27d41839201c image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/QzFn4ktd19x27Hfs921VvSDH/a928f69f-e6a6-41bb-8493-27d41839201c.JPG DSC_2702 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4zHRc87HhiGzpro53V9idnnK/DSC_2702.JPG DSC_2704 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zuY7FScpujwisQkPkabC5Q7N/DSC_2704.JPG DSC_2706 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aojtLYypoyntiDjdm7ZpcLe1/DSC_2706.JPG DSC_2708 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/88TdmxTMnh2WRUx9P4vmKkEa/DSC_2708.JPG DSC_2711 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uYJBeyicZqinUGSxA1zyxt7e/DSC_2711.JPG DSC_2710 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/e6ZFbUusw9Zxwj3BxKjjRhBb/DSC_2710.JPG DSC_2713 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6fqsh4eJBqBgRGKjhHTHHfFr/DSC_2713.JPG DSC_2714 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kDSVL6AvcAzrkQCMqUb3J6LK/DSC_2714.JPG DSC_2716 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ug9Rz7kGkBNP8Wi1gKycN8os/DSC_2716.JPG 61f93c41-2ccf-4838-9483-056d48cec8d9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fgtSbBU3ogTVmaFkaShBfSL3/61f93c41-2ccf-4838-9483-056d48cec8d9.JPG 0b02aa60-e5a1-4326-9702-c52eb63f4583 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ptS6CHfT67qVPkknWLuCHAVU/0b02aa60-e5a1-4326-9702-c52eb63f4583.JPG DSC_2719 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/F8qVyUebhQeq27u5KXMg5uym/DSC_2719.JPG false H2QNR9 https://immo.sn.at/immobilien/josefiau-gepflegtes-familienhaus-mit-zwei-wohneinheiten-und-idyllischem-garten-H2QNR9 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T13:36:24.30552Z 2026-08-12T13:36:23Z 2026-08-12T13:36:23Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 470000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 95 4 1 12 59 wohn PARSCH | Ankommen und Wohlfühlen | Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und durchdachter Raumaufteilung Diese rund 95 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch eine klare, praktische Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Vier Zimmer, davon drei gut nutzbare Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder flexible Nutzung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der helle Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ist funktional integriert und sofort einsatzbereit. Zwei Balkone mit jeweils ca. 6 m² – einer nach Süden, einer nach Osten – erweitern den Wohnraum sinnvoll und sorgen für zusätzliche Lichtqualität. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und präsentiert sich hell, ruhig und besonders alltagstauglich. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz in der Höhe von € 25.000 ist im Kaufpreis nicht enthalten. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz RAUMPROGRAMM Flur/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Südbalkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Diese rund 95 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch eine klare, praktische Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Vier Zimmer, davon drei gut nutzbare Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder flexible Nutzung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der helle Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ist funktional integriert und sofort einsatzbereit. Zwei Balkone mit jeweils ca. 6 m² – einer nach Süden, einer nach Osten – erweitern den Wohnraum sinnvoll und sorgen für zusätzliche Lichtqualität. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und präsentiert sich hell, ruhig und besonders alltagstauglich. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz in der Höhe von € 25.000 ist im Kaufpreis nicht enthalten. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt m Die Umgebung verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld, das Gelassenheit ausstrahlt und dennoch kurze Wege bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Grünflächen – alles dort, wo man es braucht, ohne auf urbane Anbindung verzichten zu müssen. Die erhöhte Lage im dritten Obergeschoss sorgt zusätzlich für Distanz vom Trubel und schenkt ein Wohngefühl, das über dem Gewöhnlichen liegt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur rund zwei Gehminuten, die S-Bahn ist in etwa fünf Minuten erreichbar – ideal für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt und darüber hinaus. Wer Wert auf eine Kombination aus Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit legt, wird hier genauer hinschauen. Heller Parkettboden Neuwertige Einbauküche Miele-Geräte Klassische Sanitärausstattung Bad mit Wanne Praktischer Abstellraum Kunststofffenster mit Isolierverglasung Familienfreundliche Raumaufteilung Großzügiger Wohnbereich 2 Balkone Gepflegter Gesamtzustand Perfekte Infrastruktur DSC_27 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4idUs8U2ErFQJWtykfGftPB9/DSC_27.jpg DSC_37 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NgVGpECLdm6h2ZjLypsTND1J/DSC_37.jpg DSC_28 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uQhaiaoB9EbjGqVkMcKVqtKV/DSC_28.jpg DSC_79 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/K4wncLoC9YZirQ2aeLrwz9R1/DSC_79.jpg DSC_47 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NXwzbXJaMqWTRMgirvGRUgdx/DSC_47.jpg DSC_29 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xuF7MdBQQkjaEPUBgP5q6ah4/DSC_29.jpg DSC_26 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rtQWKTopZrdfX7HksFBTZiWA/DSC_26.jpg DSC_105 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/odkup5Z6z8MNnCxpPYSbHqjf/DSC_105.jpg DSC_333 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SXVbrWpDtGeo9Xo8VA8xaQQt/DSC_333.jpg false H2QJTW https://immo.sn.at/immobilien/parsch-ankommen-und-wohlfuehlen-grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-2-balkonen-und-durchdachter-raumaufteilung-H2QJTW 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T13:02:15.244855Z 2026-08-12T13:02:14Z 2026-08-12T13:02:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 690000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust 106.44 3 7 39 wohn Fernwärme AIGEN | Exklusive 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Designkonzept in begehrter Wohnlage Es gibt Wohnungen, die gut gemacht sind – und es gibt jene, bei denen man sofort spürt, dass hier ein klares Konzept verfolgt wurde. Diese rund 106 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Design und spürbarer Wertigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und verbindet Kochen, Leben und Ankommen auf eine Weise, die gleichzeitig repräsentativ und alltagstauglich ist. Die Küche ist dabei nicht nur funktional integriert, sondern bewusst als gestalterisches Element inszeniert. Materialien, Licht und Raumaufteilung greifen ineinander und schaffen eine ruhige, klare Atmosphäre, die bleibt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität, während der Eingangsbereich eher an eine stilvolle Lounge erinnert als an eine klassische Garderobe. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Loggia, die genau den Freiraum schafft, den man im Alltag oft sucht – und selten findet. HINWEIS: Diverse Kästen + diverses Inventar im Kaufpreis nicht enthalten. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, geräumiger Wohn- Essbereich mit integrierter Designküche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, separates WC, geräumiges Gästezimmer, Abstellraum. Es gibt Wohnungen, die gut gemacht sind – und es gibt jene, bei denen man sofort spürt, dass hier ein klares Konzept verfolgt wurde. Diese rund 106 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Design und spürbarer Wertigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und verbindet Kochen, Leben und Ankommen auf eine Weise, die gleichzeitig repräsentativ und alltagstauglich ist. Die Küche ist dabei nicht nur funktional integriert, sondern bewusst als gestalterisches Element inszeniert. Materialien, Licht und Raumaufteilung greifen ineinander und schaffen eine ruhige, klare Atmosphäre, die bleibt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität, während der Eingangsbereich eher an eine stilvolle Lounge erinnert als an eine klassische Garderobe. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Loggia, die genau den Freiraum schafft, den man im Alltag oft sucht – und selten findet. HINWEIS: Diverse Kästen + diverses Inventar im Kauf Parsch zählt zu den Wohnlagen, die sich über Jahre hinweg bewährt haben und genau deshalb so gefragt sind. Die Nähe zum Volksgarten bringt Leichtigkeit in den Alltag, während das Salzachufer nur wenige Minuten entfernt eine besondere Ruhe und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig bleibt die Altstadt schnell erreichbar, ebenso wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es ist diese ausgewogene Kombination aus Ruhe, Qualität und Anbindung, die diese Lage so besonders macht – und dafür sorgt, dass Immobilien hier selten lange verfügbar sind. - Edler Fischgrätparkett - Luxuriöse Küche mit Kochinsel - Steinarbeitsplatte und edle Armatur - Durchdachtes Beleuchtungskonzept - Exklusives Designbad mit freistehender Badewanne - Hochwertiges Feinsteinzeug in Steinoptik im Großformat - Walk-in-Shower mit Regendusche & Handbrause - Waschtisch mit Carrara-Marmor und hochwertigen Armaturen - Industrial-Style Glaswand als architektonisches Highlight - Maßgefertigte Einbauschränke - Kunststofffenster mit Isolierglas - Fernwärmeheizung - Loungeartiger Eingangsbereich Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-17 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7X4ZN1rmCQgwZE8wPKqRbAWC/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-17.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026_03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WLc1hcipWVipGsnzXceNFSVJ/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026_03.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/c2YpBLfuWopXoR2jkZfN54V6/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-04.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CStE5VFAbeLrNJZ2h85jvmHQ/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-05.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-06 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/v5Bx77SRCymzu25zeRvvdSHA/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-06.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NFYEzQa6pzxroUaBXrqXNEDY/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-12.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5ekNX4HKeKQm9UG3NNNKVqCc/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-13.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Kb3q8GaCHYgcvninQAtWM8Zz/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-10.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tGMZMZuHZX1tEjzTtJnUjn2d/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-11.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-09 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4xemMczCMG1E5QJtvcfo38bh/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-09.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-08 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SXZ836FrvKrYbrSjMeYAVWgj/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-08.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-07 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Dd8x8Ch4qC238khWS9SkQVQf/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-07.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9nniStgY6CS4UWbdd5KJmon2/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-15.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026_01 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/S18f41vMqmJAYXp27sTd4F4J/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026_01.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026_02 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xKmKfUarWt6LmH6hEDKC5qzm/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026_02.jpg Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/MtZwA6Y6uak2rxK3ui56q6eX/Wohnung_Wundervollkommen_CB_2026-16.jpg ca4a92b8-810f-4101-92a9-3780e9f4052c image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kAPK5ThXU3bUoPSt3cj1YXMw/ca4a92b8-810f-4101-92a9-3780e9f4052c.JPG false H2QJMZ https://immo.sn.at/immobilien/aigen-exklusive-3-zimmerwohnung-mit-durchdachtem-designkonzept-in-begehrter-wohnlage-H2QJMZ 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T12:57:37.302152Z 2026-08-12T12:57:36Z 2026-08-12T12:57:36Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 799000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 137 2 1 18 34 wohn Fernwärme MONDSEE | Premium-Maisonette mit Penthousefeeling und außergewöhnlicher Wohnatmosphäre Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Design und Wohngefühl auf gelungene Art und Weise. Bereits beim Eintreten entsteht ein besonderes Gefühl von Ruhe und Offenheit. Der Wohn- und Kochbereich im Dachgeschoss beeindruckt mit loftartigem Charakter, großzügigen Raumdimensionen und einer angenehmen Lichtstimmung. Geschmackvolle Eichendielen sowie die maßgefertigte Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten schaffen eine Atmosphäre, die modern und gleichzeitig wohnlich wirkt. Sämtliche Räume präsentieren sich offen, lichtdurchflutet und außergewöhnlich großzügig. Der Private-Spa-Bereich bietet neben Wanne, Dusche, exklusiver Sanitärausstattung auch eine hochwertige Sauna. Die rund 20 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Die Möglichkeit die kompletten Möbel zu übernehmen runden dieses tolle Gesamtpakt ab. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität sofort erkennen. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz RAUMPROGRAMM 3. OG: Eingangsbereich/Garderobe/Ankleide, Abstellraum, separates WC, Spa-Bereich mit Sauna, Wanne und Dusche, großzügiges Schlafzimmer, Treppenaufgang ins Dachgeschoss. DG: Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Speis, Ausgang auf die Dachterrasse, Gäste-Toilette, Abstellraum. Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Design und Wohngefühl auf gelungene Art und Weise. Bereits beim Eintreten entsteht ein besonderes Gefühl von Ruhe und Offenheit. Der Wohn- und Kochbereich im Dachgeschoss beeindruckt mit loftartigem Charakter, großzügigen Raumdimensionen und einer angenehmen Lichtstimmung. Geschmackvolle Eichendielen sowie die maßgefertigte Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten schaffen eine Atmosphäre, die modern und gleichzeitig wohnlich wirkt. Sämtliche Räume präsentieren sich offen, lichtdurchflutet und außergewöhnlich großzügig. Der Private-Spa-Bereich bietet neben Wanne, Dusche, exklusiver Sanitärausstattung auch eine hochwertige Sauna. Die rund 20 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Die Möglichkeit die kompletten Möbel zu übernehmen runden dieses tolle Gesamtpakt ab. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität sofort erkennen. HINWEIS: Bildb Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die genau jene Qualitäten verbindet, die in Mondsee besonders gefragt sind: angenehm ruhig und dennoch außergewöhnlich zentral. Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und das besondere Lebensgefühl rund um Mondsee befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Der Autobahnanschluss ist nur 5 Fahrminuten entfernt, die Stadt Salzburg und den Flughafen erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Gerade Menschen, die Mondsee als Lebensmittelpunkt oder exklusiven Zweitwohnsitz schätzen, werden diese Kombination aus Ruhe, Qualität und unmittelbarer Nähe zum Zentrum zu schätzen wissen. - Hochwertiger Eichendielenboden - Maßgefertigte Design-Küche mit Markengeräten & Kochinsel - Spa-Bereich mit Sauna, Dusche & Wanne - Edle Sanitärausstattung mit Waschtischverbau - Möblierte Ankleide - Auf Wunsch komplett möbliert - Elektrische Außenbeschattung - Fußbodenheizung - Sichtdachstuhl mit Raumhöhe von bis zu 4 Metern - Loftcharakter im Dachgeschoss - Lichtdurchflutete Räume - Auf 3 Zimmer erweiterbar - Nur 1500 m zum Mondsee - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage - Sämtliche Räume besonders großzügig DSC_2253 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qAM67XjNt8sUjrwoDvjvey4B/DSC_2253.JPG DSC_2260 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Lkto4yuVTqTi5EKUk6jJQL4x/DSC_2260.JPG DSC_2261 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aZZYJ9NKgV18VmXqUfyFU4R6/DSC_2261.JPG DSC_2264 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PNN6MKCvmeZy8h2pdCeezK56/DSC_2264.JPG DSC_2268 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VtB8b2dyZsCNg3VdJw7utgLu/DSC_2268.JPG DSC_2272 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tcfs95KBUBjn6R5dx3m4yeoP/DSC_2272.JPG DSC_2271 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TFAiC9dbyAN4S9i56rLAyVuQ/DSC_2271.JPG DSC_2273 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/18BDGEfaW9pyrx6FL3Mx3Z9y/DSC_2273.JPG DSC_2280 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zetbwaKgxYng8H7NBCMRWufq/DSC_2280.JPG DSC_2278 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pgZ51hPVC1j2vE7KKyDYreJi/DSC_2278.JPG DSC_2286 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/K1eFwtMZw5FQCcRjFgM7tZpx/DSC_2286.JPG DSC_2284 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/B6jn8hvdp3ER28mTaz2H3MTc/DSC_2284.JPG DSC_2290 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xjAWGkRrQFxk77e2WLjb1VTM/DSC_2290.jpg DSC_2294 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XreWQRhFTvjSpMmHve3DGqQy/DSC_2294.jpeg false H2QHTV https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-premium-maisonette-mit-penthousefeeling-und-aussergewoehnlicher-wohnatmosphaere-H2QHTV 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T12:52:39.584097Z 2026-08-12T12:52:38Z 2026-08-12T12:52:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 395000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 79.09 3 117.7 wohn Gas ELISABETH-VORSTADT | Altbauflair mit 3,30 m Raumhöhe – stilvoll & charmant Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 79 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte, während laufende Renovierungen für zeitgerechten Wohnkomfort sorgen. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer bis zum gemütlichen Bad mit Wanne. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt. HINWEIS: Bildbearbeit teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz Das Raumprogramm Eingangsbereich, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit 26 m², Schlafzimmer mit 22 m², Bad mit Wanne, 2 Abstellräume. Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 79 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte, während laufende Renovierungen für zeitgerechten Wohnkomfort sorgen. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer bis zum gemütlichen Bad mit Wanne. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt. HINWEIS: Bildbearbeit teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz Das Raumprogramm Eingangsbereich, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit 26 m², Schlafzimmer mit 22 m², Bad mit Wanne, 2 Abstellräume. Die Elisabeth-Vorstadt ist ein urbaner, zentraler Stadtteil Salzburgs – lebendig, gut angebunden und geprägt von historischem Stadtcharakter. Alles, was das tägliche Leben bereichert, liegt nur einen Steinwurf entfernt: kleine Cafés, feine Bäckereien, Nahversorger und die schnelle Verbindung in die Altstadt machen diesen Standort ideal für alle, die mitten im Geschehen sein möchten. Die zentrale Lage bringt dabei eine gewisse städtische Geräuschkulisse mit sich – ein stimmiger Preis für urbanes Wohnen mit klassischem Altbauflair. Historischer Kachelofen Original Fischgrätparkett Stilvolle Altbautüren Doppelkastenfenster Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten Bad mit Wanne und zeitloser Sanitärausstattung Altbauflair Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m Generalrenovierung 2022 Kleiner Balkon für entspannte Momente Perfekte Anbindung ÖPNV & Bahnhofsnähe 3 Gehminuten zum Mirabellplatz DSC_1768 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JBAWs7sSFeyYADxeqmFfvCfK/DSC_1768.JPG DSC_1782 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zm6cYQ4wMZigVAjF1yQcWrFB/DSC_1782.jpg SZ mit Kamin image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sWXo8wNZVQsEBDBG5NNpDM6S/SZ%20mit%20Kamin.jpg DSC_1771 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/dRMiJromLmGDn156bdEmXD7W/DSC_1771.JPG DSC_1769 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qFJ9aBcwQh2u7WobDe4Sib7p/DSC_1769.jpg DSC_1776 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XnVhtLiz7RXTiWbhKCN1cpcz/DSC_1776.jpg DSC_1772 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8CDS9RY7iF56XZAcYX26dMSK/DSC_1772.JPG DSC_1773 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vfS7EB6pr9p3hunZmVbrA22z/DSC_1773.JPG DSC_1781 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4cAh4x8PH1sz9Zh1SzX37BBH/DSC_1781.JPG Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/dNquAZCvAYpZuTkLU62wHyyV/Flur.jpg false H2QGPB https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-altbauflair-mit-3-30-m-raumhoehe-stilvoll-charmant-H2QGPB 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T12:44:54.675346Z 2026-08-12T12:44:53Z 2026-08-12T12:44:53Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung 230000 true EUR true 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 52 2 1 5 54 wohn SEEKIRCHEN | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Seekirchen bietet auf ca. 52 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die neuwertigen Fenster für eine gute Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich bieten diverse Einbauschränke praktischen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ein Vollwärmeschutz sorgt für energieeffizientes Wohnen. Ein eigener Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Seekirchen bietet auf ca. 52 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die neuwertigen Fenster für eine gute Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich bieten diverse Einbauschränke praktischen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ein Vollwärmeschutz sorgt für energieeffizientes Wohnen. Ein eigener Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof Seekirchen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt Salzburg. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Wallersee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Ufers. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Stadt Salzburg als auch die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht. - Einbauküche mit E-Geräten - Heller Parkettboden - Neuwertige Fenster - Bad mit Wanne - Separates WC - Diverse Einbauschränke - Vollwärmeschutz - Guter Erhaltungszustand - Gemütlicher Südostbalkon - Praktische Raumaufteilung - Perfekte Infrastruktur IMG_1358 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VcLFdF6VwUYSXCX4CbecUyNs/IMG_1358.jpg IMG_1361 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7zgFKnG24vkozjgegv3k6rWG/IMG_1361.jpg IMG_1366 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/P8JKxSmJp5PVGb73RevGxnYb/IMG_1366.jpg IMG_1359 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5nos4HVV5fbfeWNWKqogmppL/IMG_1359.jpg DSC_9510 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/k3MkeWGCdVV5T1Fc47rzJ54W/DSC_9510.JPG IMG_1363 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7Vst2moDkEEwAEZGj4EM29E3/IMG_1363.jpg IMG_1354 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Ycav19jXDRjvFJSg213KL1uM/IMG_1354.jpg IMG_1369 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/V3FfPz3b5Q2mqbaABK983wXv/IMG_1369.jpg false H2QGDH https://immo.sn.at/immobilien/seekirchen-gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-H2QGDH 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T12:39:14.141922Z 2026-08-12T12:39:13Z 2026-08-12T12:43:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1634 true EUR 3 57 wohn Strom MAXGLAN | Teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage an der Glan Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung bietet auf rund 76 m² eine angenehme Kombination aus großzügigen Räumen, einer klaren Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses aus den 1980er-Jahren und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Küche und das Badezimmer wurden soeben neu installiert, während der helle Parkettboden neu versiegelt wurde und den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Durch die großzügige Gestaltung der Zimmer lässt sich die Wohnung vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ein praktischer Einbauschrank im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine angenehm aufgeräumte Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch die rund 5 m² große Loggia, die einen schönen zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien eignet. RAUMPROGRAMM Vorraum mit praktischem Garderobenschrank, Abstellraum, WC, neues möbliertes Duschbad, geräumiges Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Loggia. Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung bietet auf rund 76 m² eine angenehme Kombination aus großzügigen Räumen, einer klaren Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses aus den 1980er-Jahren und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Küche und das Badezimmer wurden soeben neu installiert, während der helle Parkettboden neu versiegelt wurde und den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Durch die großzügige Gestaltung der Zimmer lässt sich die Wohnung vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Ein praktischer Einbauschrank im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine angenehm aufgeräumte Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch die rund 5 m² große Loggia, die einen schönen zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in der Kendlersiedlung in Maxglan und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Glan, deren Ufer sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen eignet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Salzburger Innenstadt gut angebunden. •Neue Maßeinbauküche mit E-Geräten •Modernes Duschbad komplett renoviert •Loggia mit Westausrichtung •Praktischer Einbauschrank im Vorzimmer •Kellerabteil • Heller Parkettboden frisch versiegelt •Ruhige Lage an der Glan DSC_3275 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uSCungp4kE5YU6mRu93mQNdu/DSC_3275%20-%20Kopie.JPG DSC_3265 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/v8X41EmYaYWCmtJyM9YnUhYY/DSC_3265%20-%20Kopie.JPG DSC_3270 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/exWj5kfyA8uaTv7zt6taf99G/DSC_3270%20-%20Kopie.JPG DSC_3277 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/h4rNftn6hMmYTvnKhNaYvbdf/DSC_3277%20-%20Kopie.JPG DSC_3255 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/q2TZjnNcaB64vf2MqP9zW1Bx/DSC_3255.JPG DSC_3258 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sLE3rp8qBqLR4Xnf1VQBDr5v/DSC_3258%20-%20Kopie.JPG DSC_3264 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/AXYXCMKQmnedtEGugNxpgTT8/DSC_3264%20-%20Kopie.JPG DSC_3268 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ectEsxfSagKEmSnoga95dixc/DSC_3268%20-%20Kopie.JPG Umgebung image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LXJmT7twnicFteAA4RzBNzMx/Umgebung.JPG DSC_3273 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HRVVaWTrherEy2EWTEW3Nyu1/DSC_3273%20-%20Kopie.JPG DSC_3279 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/w2kFPAQraPkAgJQDWKr8yn7D/DSC_3279%20-%20Kopie.JPG false H3DBZJ https://immo.sn.at/immobilien/maxglan-teilrenovierte-3-zimmer-wohnung-in-ruhiger-lage-an-der-glan-H3DBZJ 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T12:05:29.038522Z 2026-08-26T12:05:27Z 2026-08-26T12:05:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2023.33 true EUR true 2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. 115.7 89.0 nichtwohn PARSCH | Attraktives Open-Space-Büro mit 115 m² GANZ ALLGEMEIN Dieses Wohn- und Bürohaus besteht aus vier Wohnungseinheiten in den Obergesschossen und diesem zur Vermietungen gelangenden Büro im Erdgeschoss mit 115 m2 Nutzfläche. Alles wurde renoviert und neu saniert – von den Böden (strapazfähige Vinylböden) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Die Nasszellen wurden ebenfalls saniert. Hier sorgen großformatige Feinsteinfliesen für elegante Akzente. Das Büro hat Flair. Es liegt in einer ehemaligen Werkstatt und bietet einen hellen Open Space mit Chefbüro/Besprechungsraum und Lager. Zum Liegenschaft gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Weiters stehen ausreichend Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in diesem Mischgebiet aus Wohnbau und Gewerbebauten ist praktisch nahe am Stadtzentrum Salzburg und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. ZUM RAUMPROGRAMM Büro (115 m2) mit Open Space, Chefbüro, 2 Toiletten und Lagerraum. GANZ ALLGEMEIN Dieses Wohn- und Bürohaus besteht aus vier Wohnungseinheiten in den Obergesschossen und diesem zur Vermietungen gelangenden Büro im Erdgeschoss mit 115 m2 Nutzfläche. Alles wurde renoviert und neu saniert – von den Böden (strapazfähige Vinylböden) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Die Nasszellen wurden ebenfalls saniert. Hier sorgen großformatige Feinsteinfliesen für elegante Akzente. Das Büro hat Flair. Es liegt in einer ehemaligen Werkstatt und bietet einen hellen Open Space mit Chefbüro/Besprechungsraum und Lager. Zum Liegenschaft gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Weiters stehen ausreichend Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in diesem Mischgebiet aus Wohnbau und Gewerbebauten ist praktisch nahe am Stadtzentrum Salzburg und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. ZUM RAUMPROGRAMM Büro (115 m2) mit Open Space, Chefbüro, 2 Toiletten und Lagerraum. Die Immobilie befindet sich südlich des Kapuzinerberges mit sehr kurzen Wegen zu Supermärkten, Shoppingcentern, Restaurants und allem, was der Büroalltag benötigt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Mehrparteienhäusern und kleineren Gewerbebauten. Verkehrstechnisch arbeitet man hier praktisch und zentral: Per Auto sind es wenige Minuten ins Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Bus und Bahn sind in Gehweite und mit dem Rad ist man in Salzburg sowieso immer gut unterwegs. • Neue Vinylböden • Neue Doppelglasfenster • Neue Elektrik • Neue Nasszellen • Neue Haustechnik • Komplett renoviert und saniert • Open Space im Büro • Praktische Lage in Salzburg • Helle Räume image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xMj2oE9CjL5WhFJv7zSCzcz7/6C43E627-3E72-3277-919C-5FA43AC89CF9.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/y9b7StXJs8ikVAdkNiB3G3hk/706C9C67-1455-322F-BD3D-92DCFF92C796.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/f2yk8zwYMZ3uvegep9MuHieK/C91B1BB0-D898-3A18-81AD-CB4C9A41787A.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/hKJfUJBzsN5zBPc7heA2bD73/52181A8F-E951-3FC6-9E05-B1C8C7987C05.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3cekFPDefNwDJTgxMV53cQtB/6672FC06-3EA2-3A01-A54C-41AF95D7B47B.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HL1zhoW3GwyCcnGfcP7xcFpa/5719B675-164C-3D0F-A66A-FEE59A45E0EC.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EKMBeiTB46vnHU7yTJyfqaoP/C1467857-9E04-3E68-A656-6B2A4B7ACC63.JPG false H2QFLB https://immo.sn.at/immobilien/parsch-attraktives-open-space-buero-mit-115-m2-H2QFLB 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T11:55:46.631278Z 2026-08-12T11:55:45Z 2026-08-12T11:55:45Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung 690000 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust. 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust 97.66 2 2 11.22 40 wohn GROSSGMAIN | Erstklassiges 2-Zimmer Neubau-Penthouse umgeben von schönster Natur GANZ ALLGEMEIN Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrem neuen Penthouse in Großgmain direkt am Mesnerbach. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 5 Einheiten wurde nach modernsten Standards, klimafreundlich (PV- und Solaranlage)und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. AUFPREIS 2 AUSSENSTELLPLÄTZE € 20.000,00 HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM Aufzug direkt in die Wohnung, Vorraum, WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, uneinsichtige Terrasse, Schlafzimmer mit angrezendem Badezimmer. GANZ ALLGEMEIN Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrem neuen Penthouse in Großgmain direkt am Mesnerbach. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 5 Einheiten wurde nach modernsten Standards, klimafreundlich (PV- und Solaranlage)und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. AUFPREIS 2 AUSSENSTELLPLÄTZE € 20.000,00 HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM Aufzug direkt in die Wohnung, Vorraum, WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, uneinsichtige Terrasse, Schlafzimmer mit angrezendem Badezimmer. Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzurg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner schönsten Seite. Ob sportliche Betätigung oder einfach nur die Ruhe an der frischen Luft genießen - Großgmain bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist mit Bäcker, Nahversorger, Cafe, und Restaurants fußläufig erreichbar. Bad Reichenhall mit seinem vielseitigen Angebot ist auch ums Eck! Aufzug direkt in die Wohnung Hochwertige Parkettböden Großzügige Raumaufteilung Große Fensterfronten Uneinsichtige Terrasse Ruhelage Im Ortszentrum Gebirgs- und Grünblick Altersgerecht ph-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wcpbFfivGW53zPUcAyZNTNnL/ph-1.JPG ph-2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ApdhvbJcLMtq5zHgQXX7LTWG/ph-2.JPG ph-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5fKGSNBuYpUHrDa5Fmw661Vk/ph-4.JPG ph-6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xsDLsTFmbH38gpAzTXbfBrnu/ph-6.JPG ph-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8gRL7fm24WPRPyjVE3aswVJc/ph-9.JPG ph-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CjKFUWdSk2joJwKWJT4zd6QS/ph-12.JPG ph-14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WzVGSYpUyhVepxAE5UpuyGkM/ph-14.JPG ph-15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2enyEMauCPuoVg5fCSsnv4b1/ph-15.JPG ph-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/d3BR7yYHKfi6HHodGc6cqeXb/ph-16.JPG ph-17 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XAmDYSwDxxUno8QEQUJab592/ph-17.JPG ph-19 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/doc2o7cTRzyY4gnfiE1KeXhD/ph-19.JPG ph-21 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BaBSDPhTfJUbq7Reyps19cK1/ph-21.JPG ph-22 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ecBSGSyoLwoxR975WUaH13zc/ph-22.JPG ph-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DrY7PrZvgcsB1MYHqPNbCXtN/ph-24.JPG ph-25 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7UATGopFB5UGyD1Zdk65W78T/ph-25.JPG ph-28 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HED2hZxoejRrvMuLrw7WsPmZ/ph-28.JPG aussen-55 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZKeo8ChWbCRQfom5vWPKphW8/aussen-55.JPG Fischerweg-346-Top-05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/c9n9piAhjRzj7Kbxtr2Unk3x/Fischerweg-346-Top-05.jpg false H2QFL8 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-erstklassiges-2-zimmer-neubau-penthouse-umgeben-von-schoenster-natur-H2QFL8 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T11:54:16.663034Z 2026-08-12T11:54:15Z 2026-08-12T11:54:15Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 215 4 8 120 2020 39 wohn Erdwärme MORZG | Penthouse-Maisonette der Extraklasse in Bestlage GANZ ALLGEMEIN In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite. PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang. GANZ ALLGEMEIN In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite. PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang. Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Morzg grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sprotlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen zu genießen. - Bulthaupküche mit High-End-Geräten - Whirlpool - 2 Luxusbäder mit Comfortduschen und freistehender Wanne - Sanitärausstattung der Extraklasse - Offenes Raumkonzept (Masterbedroom/Ankleide/Masterbad) - Auf Wunsch mit Kompletteinrichtung von Famler - 2 große Kellerabteile - Idyllische Lage mit Panoramablick - 8 Tiefgaragenplätze als eigene Garage ausgeführt - 4 Terrassen mit in Summe 120 m² - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Energieeffizientes Heizsystem - Geringe Betriebskosten whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4s1m8adRScUGXD2gKQDrSUXR/whg-16.JPG whg-50 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mriU5kAsUH1LTSRjARr9bx73/whg-50.JPG whg-137 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ATg1Khv6Cbb34BMevdbWw2VH/whg-137.JPG whg-57 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/W8rUkYBeq8hJivEVFXQdkXsx/whg-57.JPG whg-5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yWy8iZVS3XNhww6ch11UzY1r/whg-5.JPG whg-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YcsWxD79oWfoJHhMHKYcqLYV/whg-1.JPG whg-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JuxhBCLCMarL6eX1etCcWKUe/whg-24.JPG whg-81 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3nUxU5iqfcbVgvAVruvci1sq/whg-81.JPG whg-92 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/n8TMSC4chYkYeHKkfvRRkVZX/whg-92.JPG whg-95 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aBUvRQiAijTzHnFJDFMjMj8L/whg-95.JPG whg-110 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Bk4kN1KQeJaxHijFb4aNdbej/whg-110.JPG whg-120 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/scg8Z8esDx5fRgaSaSUEZtzy/whg-120.JPG whg-123 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/75UYQAKVXLrVsekVm6YkG8Rs/whg-123.JPG whg-147 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fvYD9r6Z6gyoJwVmWTp5h4VJ/whg-147.JPG whg-168 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ik2MazYaLZSeNRiUtwTJZv3q/whg-168.JPG false H2QFJH https://immo.sn.at/immobilien/morzg-penthouse-maisonette-der-extraklasse-in-bestlage-H2QFJH 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T11:50:28.147801Z 2026-08-12T11:50:27Z 2026-08-12T11:50:27Z 5101 Bergheim bei Salzburg Salzburg-Umgebung 550000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 96 4 1 12 48 wohn BERGHEIM | Familienfreundlicher Rückzugsort mit Stil & Substanz Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Wohngefühl. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert – heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlafzimmer/Home-Office. Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Wohngefühl. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert – heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gä Ruhig. Grün. An der Fischach. Und nur Minuten von der Stadt entfernt. Diese Wohnung liegt in einer charmanten Siedlung in Bergheim – fernab von Lärm und Stress, aber dennoch perfekt angebunden. Der Blick fällt ins Grüne, auf Wiesen und die idyllische Fischach – kein Verkehr, kein Durchzug, nur Natur und Nachbarschaftsruhe. Der tägliche Spaziergang wird hier zum Ritual, der Feierabend zur Erholung. Bergheim ist nicht nur einer der beliebtesten Wohnorte im Salzburger Umland – es ist ein Lebensstil für sich: entspannt, sicher, naturnah und stadtnah. Und wer das kennt, will nichts anderes mehr. 4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche 2 Balkone mit West- und Ostausrichtung 7 m² trockener Kellerraum Hochwertige Eichendielenböden von Haro Moderne Küche mit Top-Geräten Meues Bad mit zeitloser Ausstattung Fernwärmeheizung Außenstellplatz direkt vorm Haus Kein Lift, 1. Stock Generalsaniert 2021 – neuwertiger Zustand Nur 6 Wohneinheiten – familiäres Wohnklima Ruhige Siedlungslage Traumhafter Blick auf Fischach und ins Grüne Perfekte Raumaufteilung für Familien, Paare oder Homeoffice Sofort bezugsbereit – keine teuren Renovierungen Wohnen mit Qualität whg-30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iDtrwvTFTTYvBBWL2Q4N81nY/whg-30.JPG whg-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LtnERdvhAwAFLRct3v9K5JCm/whg-4.JPG whg-2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cAa5Pd8nSMuuFTKPp5dGWktq/whg-2.JPG whg-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6EY5EpapXuc6tndfwymgdqnR/whg-9.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yVQjQ9RRQwMmkkEkPcMCmiJK/whg-8.JPG whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NPcP3j4n7KCk6dZRcdpzLbn8/whg-11.JPG whg-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bPzhsfDb3fv2sm1eNt2wh1WQ/whg-13.JPG whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kfEP875vYrGBoWR34RwLPprG/whg-16.JPG whg-35 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FZBg9q2robUWAEDPAxppLFXf/whg-35.JPG whg-21 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LeausPphRZc8Vb5QvNVax1Ge/whg-21.JPG whg-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VGdrXgtGetj3MaLMVEztsKq7/whg-24.JPG whg-31 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/z9u57cz83WMreQwMN4vaNABU/whg-31.JPG whg-42 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5Pqeiu6GoehcYg1jGzW2FrMM/whg-42.JPG false H2QFJF https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-familienfreundlicher-rueckzugsort-mit-stil-substanz-H2QFJF 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T11:49:04.61564Z 2026-08-12T11:49:03Z 2026-08-12T11:49:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 689600 true EUR true Provisionsfreier Verkauf! 86.31 2 75 39 wohn Fernwärme BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit großer Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, Bad (Dusche/Wanne/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, Bad (Dusche/Wanne/WC), Abstellraum, Kellerabteil, Direkt an der Salzach gelegen, in einem der grünsten Stadtteile Salzburgs, bietet BILLY UP die perfekte Balance aus Rückzug und urbaner Nähe. Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, ein geschütztes Landschaftsgebiet direkt vor der Haustür – der Blick reicht bis zur Festung Hohensalzburg und den umliegenden Bergen. So nah an der Stadt, dass man sie spürt. So grün, dass man sie vergisst. Der Rad- und Gehweg entlang der Salzach führt in die Altstadt oder stadtauswärts Richtung Hallein. Trotz dieser stillen Kulisse ist alles, was man für das tägliche Leben braucht, nur unweit entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel , Cafés und Kultur. So entsteht ein Gleichgewicht, das man spürt – die Ruhe der Natur und die Energie der Stadt, vereint an einem Ort, der beides ermöglicht. •Hochwertige Architektur im Bauhaus-Stil •Geschliffener Estrich-Boden als stilprägendes Element •Parkettboden auf Sonderwunsch möglich •Fußbodenheizung mit individueller Steuerung •Moderne Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen •Armaturenprogramm mit Wahlmöglichkeit •PV-Anlage & Fernwärmeversorgung •Aufzug (barrierefrei) •TG-Stellplätze mit Lademöglichkeit optional •Dachterrasse mit Grün- und Festungsblick •Nachhaltig modernisiert statt neu gebaut •Urbanes Wohnen am Naturschutzgebiet •Absolute Ruhelage zum Krafttanken Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Zh8FDJF3vMiPLjvoCSLJ15TF/Billroth10.jpg Kamera02 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/icWPaPKjQAYAAqu5tjHTwFz7/Kamera02.jpg Kamera03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HYCemYGNQAzkwjpDghnUaHoN/Kamera03.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GfEubFnXFhV7TBAkYmbe1NKm/Kamera04.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ugMaNkbkZ5KFFhvhqdKyhNDf/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mcn98sdbqSg57X7Z1WS1a7FF/BILLY%20UP_Betriebliches%20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. Reich (3) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qKZv15J6rAU7VN9XGH6dHNPL/2023.08.08%20Bad%20fertig%20C.%20Reich%20%283%29.jpg BILLY UP_Wohnungspläne_DG_TOP 03.36 versand image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XUbNWr6376cSZVxw6Ku7WpB9/BILLY%20UP_Wohnungsplane_DG_TOP%2003.36%20versand.jpg false H2QFJC https://immo.sn.at/immobilien/billy-up-your-story-your-space-penthouse-mit-grosser-dachterrasse-am-naturschutzgebiet-urban-modern-aussergewoehnlich-H2QFJC 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T11:48:20.567185Z 2026-08-12T11:48:19Z 2026-08-12T11:48:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 788100 true EUR true Provisionsfreier Verkauf! 99.98 3 20.34 39 wohn Fernwärme BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit großer Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, separates WC, Wohn- | Ess- | Kochbereich mit Ausgang auf die große Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche & Wanne, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis. BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, separates WC, Wohn- | Ess- | Kochbereich mit Ausgang auf die große Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche & Wanne, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Auf Direkt an der Salzach gelegen, in einem der grünsten Stadtteile Salzburgs, bietet BILLY UP die perfekte Balance aus Rückzug und urbaner Nähe. Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, ein geschütztes Landschaftsgebiet direkt vor der Haustür – der Blick reicht bis zur Festung Hohensalzburg und den umliegenden Bergen. So nah an der Stadt, dass man sie spürt. So grün, dass man sie vergisst. Der Rad- und Gehweg entlang der Salzach führt in die Altstadt oder stadtauswärts Richtung Hallein. Trotz dieser stillen Kulisse ist alles, was man für das tägliche Leben braucht, nur unweit entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel , Cafés und Kultur. So entsteht ein Gleichgewicht, das man spürt – die Ruhe der Natur und die Energie der Stadt, vereint an einem Ort, der beides ermöglicht. •Hochwertige Architektur im Bauhaus-Stil •Geschliffener Estrich-Boden als stilprägendes Element •Parkettboden auf Sonderwunsch möglich •Fußbodenheizung mit individueller Steuerung •Moderne Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen •Armaturenprogramm mit Wahlmöglichkeit •PV-Anlage & Fernwärmeversorgung •Aufzug (barrierefrei) •TG-Stellplätze mit Lademöglichkeit •Dachterrasse mit Grün- und Festungsblick •Nachhaltig modernisiert statt neu gebaut •Urbanes Wohnen am Naturschutzgebiet •Absolute Ruhelage zum Krafttanken Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yeumiMUMA3oCPkgCbig6ahYg/Billroth10.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2Pw7euBQ7yN1RTkFRTR1nPHg/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Kx2hnULoeYwU6oh9JaCKZyeL/BILLY%20UP_Betriebliches%20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. Reich (3) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VFf9Q75Fp9N8fn7TnHtV2zqx/2023.08.08%20Bad%20fertig%20C.%20Reich%20%283%29.jpg Dusche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bWKcucqmBFM7XWQjRjpkiQc1/Dusche.jpg Kamera03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SVtG6p8qcpHYAL7KDTvX4z7k/Kamera03.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yN4N2VWhx1f2hXvX7Hyy2Vm7/Kamera04.jpg BILLY UP_Wohnungspläne_DG_TOP 03.35 versand image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Tv19bSScow4SN9K5uZmqTfmw/BILLY%20UP_Wohnungsplane_DG_TOP%2003.35%20versand.jpg false H2QFJB https://immo.sn.at/immobilien/billy-up-your-story-your-space-penthouse-mit-grosser-dachterrasse-am-naturschutzgebiet-urban-modern-aussergewoehnlich-H2QFJB 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T11:47:53.93406Z 2026-08-12T11:47:52Z 2026-08-12T11:47:52Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 541600 true EUR true Provisionsfrei! 62.98 2 14.38 39 wohn Fernwärme BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Loggia/Terrasse, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Loggia/Terrasse, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 1 Ti Direkt an der Salzach gelegen, in einem der grünsten Stadtteile Salzburgs, bietet BILLY UP die perfekte Balance aus Rückzug und urbaner Nähe. Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, ein geschütztes Landschaftsgebiet direkt vor der Haustür – der Blick reicht bis zur Festung Hohensalzburg und den umliegenden Bergen. So nah an der Stadt, dass man sie spürt. So grün, dass man sie vergisst. Der Rad- und Gehweg entlang der Salzach führt in die Altstadt oder stadtauswärts Richtung Hallein. Trotz dieser stillen Kulisse ist alles, was man für das tägliche Leben braucht, nur unweit entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel , Cafés und Kultur. So entsteht ein Gleichgewicht, das man spürt – die Ruhe der Natur und die Energie der Stadt, vereint an einem Ort, der beides ermöglicht. •Hochwertige Architektur im Bauhaus-Stil •Geschliffener Estrich-Boden als stilprägendes Element •Parkettboden auf Sonderwunsch möglich •Fußbodenheizung mit individueller Steuerung •Moderne Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen •Armaturenprogramm mit Wahlmöglichkeit •PV-Anlage & Fernwärmeversorgung •Aufzug (barrierefrei) •TG-Stellplatz mit Lademöglichkeit optional •Dachterrasse mit Grün- und Festungsblick •Nachhaltig modernisiert statt neu gebaut •Urbanes Wohnen am Naturschutzgebiet •Absolute Ruhelage zum Krafttanken Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/QWvNTFP2UYCRskXk8kVJX4Mi/Billroth10.jpg Kamera03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sTzs1V15iZQa8TNVvk1ekmAt/Kamera03.jpg Kamera02 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vLPeBeea28WqccQ4govwpses/Kamera02.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nzP7zTFFNVJExeuqLoc2kjnQ/Kamera04.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rPeLT72Vksck4EY6LhcVR9oj/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BD4PpLtcxgkf3f7QAUxNuKq8/BILLY_20UP_Betriebliches_20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Parkplätze stehen direkt vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann um 159 qm im belichteten UG erweitert werden (Preis auf Anfrage). ZUM RAUMPROGRAMM EG: 177 qm erweiterbar um 159 qm im UG. mit 2 Toiletten, 6 Stellplätze je € 45,- netto im Freien & 1 TG-Stellplatz € 95,- netto Diese vielseitige Geschäftsflöche mit 177 qm im EG. bietet hoher Sichtbarkeit, große Schaufenster und flexibler Teilbarkeit. Ideal geeignet für Einzelhandel, Fitness oder andere Geschäftszwecke. Parkplätze stehen direkt vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann um 159 qm im belichteten UG erweitert werden (Preis auf Anfrage). ZUM RAUMPROGRAMM EG: 177 qm erweiterbar um 159 qm im UG. mit 2 Toiletten, 6 Stellplätze je € 45,- netto im Freien & 1 TG-Stellplatz € 95,- netto Das Geschäftshaus befindet sich im Stadteil Aigen, perfekt sichbar an der Aigner Straße in sehr guter Frequenzlage. Der Standort überzeugt durch eine gute öffentliche Erreichbarkeit (Bahn, Bus), wodurch das Geschäftslokal für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Hohe Räume Große Auslagenfront Aufzug Zusätzliche Fläche im UG mit Tagesbelichtung möglich Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal Frequenzlage Vielseitig nutzbar Sehr gute Sichtbarkeit Attraktives Geschäftsklientel Aussen_1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/axesnAtrzLwurNnLSuuTk47d/Aussen_1.jpg Aussen_2 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/V19AdQMZphBGT7qFG9wLjbRa/Aussen_2.png DSC_1842 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CJkjMnjDAZH9wEtx1B5eTx48/DSC_1842.JPG DSC_1843 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/dMNdqSWHT5wDR3qcoKJy3m94/DSC_1843.JPG DSC_1848 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3VBSxKJyAXFPqLJr2BVB3xzr/DSC_1848.JPG DSC_1849 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RweBubGu3nUbNNfLshp5gXMa/DSC_1849.JPG DSC_1853 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9V6zghcq7nrxMiNG8UGctwnv/DSC_1853.JPG PLAN image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/s6S2jp36agWrw6d32S9VJrET/PLAN.jpg false H2QFJ8 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-vielseitig-nutzbare-geschaeftsflaeche-mit-guter-sichtbarkeit-und-grossen-schaufenstern-H2QFJ8 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T11:46:29.566676Z 2026-08-12T11:46:28Z 2026-08-12T11:46:28Z 5163 Singham 2 Braunau am Inn 699000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 155 5 752 4 55 59 wohn PALTING | Mediterraner Wohntraum mit Pool - außergewöhnlicher Bungalow in sonniger Grünlage Dieses im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus vereint architektonische Eigenständigkeit, mediterranen Charme und nachhaltige Holzbauweise zu einem Wohnkonzept mit besonderer Ausstrahlung. Der markante achteckige Baukörper verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche eindrucksvoll unterstrichen wird. Auf rund 155 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich ein harmonisches Wohnkonzept auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 66 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die halbintegrierte Küche den offenen Grundriss perfekt ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das 752 m² große Grundstück begeistert mit viel Privatsphäre, einem gepflegten Pool und einem überdachten Freisitz – perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage nahe dem Mattsee, kombiniert mit dem großzügigen Garten und der besonderen Architektur, macht dieses Haus zu einem Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen. Ein Doppelcarport sowie weitere Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM Repräsentative und zentrale Diele, offener Wohn-/Essbereich mit halb integrierter Küche und Kachelofen mit Sichtglas, 4 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, Waschtisch, WC, Fenster, WM-Anschluss und Infrarotsauna, Gäste-WC, praktischer Abstellraum, Technikraum. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Obergeschoss, der helle Raum kann als Fitnessbereich sowie als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden. Dieses im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus vereint architektonische Eigenständigkeit, mediterranen Charme und nachhaltige Holzbauweise zu einem Wohnkonzept mit besonderer Ausstrahlung. Der markante achteckige Baukörper verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche eindrucksvoll unterstrichen wird. Auf rund 155 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich ein harmonisches Wohnkonzept auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 66 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die halbintegrierte Küche den offenen Grundriss perfekt ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das 752 m² große Grundstück begeistert mit viel Privats Die Liegenschaft befindet sich in Singham, einem Ortsteil der Gemeinde Palting, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sonniger Ausrichtung und herrlichem Grünblick. Palting bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Mattsee und Seekirchen rasch erreichbar. Der beliebte Mattsee mit seinem Strandbad liegt nur rund fünf Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 25 Minuten und genießen damit die ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. •Vollholzhaus in massiver Holzbauweise •Mediterrane Architektur •Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung •Klimatisierungsfunktion über Wärmepumpe •Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung •Hochwertige Parkett- und Fliesenböden •Stilvolle weiße Innentüren •Kachelofen mit Sichtfenster •Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten •Infrarotsauna •Großzügige Südwest-Terrasse mit überdachtem Freisitz Palting (6) image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kGGmJXSGPxCX551TU4ExrGWp/Palting%20%286%29.png Palting (10) image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pvsvXTaTdcgtPoRbtx7FdkuS/Palting%20%2810%29.png Diele 4 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qFagdT4CS9EnfEiucjJZ4sa2/Diele%204.png Diele 3 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/X4ycK68BtZuELsxXJkZoWEv6/Diele%203.png Diele 6 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GmRP34PrhVLLkUdjnecJCo46/Diele%206.png WZ4 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eKFsSkWFr4aeYQ6LKQsaL54f/WZ4.png WZ3 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UZu54M1BREJKTgUQCrhaz2cc/WZ3.png WZ 6 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Fsx3shAmP3ZQfT2TDgEc49q1/WZ%206.png Küche1 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DoYrvT1nGTvstdB9cfn6UEJZ/Kuche1.png Bad2 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/neHuH5DwGXy7qF3gHW2b4BKa/Bad2.png Bad4 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tuZi554YRdMnkBf6PuPf2jzc/Bad4.png SZ1 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KydWLJ4WKk8Pn2iBw7TV6DdL/SZ1.png SZ2 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oCXdwCFZ1sy5xRhpQx4udsHT/SZ2.png SZ2_1 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JcXzoc1Xo3v8uVx92HbrvMJw/SZ2_1.png Palting (3) image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JAFmjweeh2jNeehRmKUrHeD9/Palting%20%283%29.png Palting (8) KI nachbearbeitet image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/k1mRxinCjLxhjS9jgRB7VW8y/Palting%20%288%29%20KI%20nachbearbeitet.png Palting (9) image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UEWR3eeCs89w2tXKMVc4DT8q/Palting%20%289%29.png Palting (1) image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FQWJf1EnJsPPJQ47949r2ELE/Palting%20%281%29.png Palting (2) image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KCqB13YU9oJnaSQUmQ8ZxcPE/Palting%20%282%29.png false H2QFJ7 https://immo.sn.at/immobilien/palting-mediterraner-wohntraum-mit-pool-aussergewoehnlicher-bungalow-in-sonniger-gruenlage-H2QFJ7 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T11:45:50.297926Z 2026-08-12T11:45:49Z 2026-08-12T11:45:49Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung 398000 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST 57 2 2 32 17 29 0.57 wohn Fernwärme HALLWANG | Modern wohnen mit Garten – neuwertige 2-Zimmer-Wohnung Man erkennt ein besonderes Zuhause nicht an seiner Größe, sondern daran, wie schön alles zusammenpasst. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß verbindet praktisches Wohnen, durchdachte Architektur und private Freifläche zu einem Wohnkonzept, dass einfach Freude macht. Auf rund 58 m² Wohnfläche präsentiert sich eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Parkettboden. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung: Die stilvolle Designküche mit Maßeinbauküche und Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen modernen Mittelpunkt zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 17 m² große Terrasse und weiter in den ca. 32 m² großen eigenen Garten – ein echtes Stück Privatsphäre, das diese Wohnung besonders macht. Ob erster Kaffee im Grünen, ein entspannter Abend auf der Terrasse oder einfach die Tür öffnen und draußen sein: Hier wird Wohnfläche spürbar erweitert. Das geräumige Schlafzimmer bietet angenehm viel Platz und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und moderne Sanitärelemente. Ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Vorraum mit Garderobenmöglichkeit sorgen dafür, dass auch im Alltag alles seinen Platz findet. Raffstores, Plissees und Insektenschutz bringen je Menge Komfort während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören gleich zwei Parkmöglichkeiten – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Zusätzlich steht Carsharing direkt am Haus zur Verfügung. Eine Kombination, die zeigt, dass hier nicht nur an die Optik, sondern vor allem an die Qualität des täglichen Lebens gedacht wurde. Maklertätigkeit Die Firma My home is my home ist im gegenständlichen Vermittlungsgeschäft als Doppelmaklerin tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum vermittelten Dritten, worauf hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Objektangaben und Bildmaterial Die Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt . Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die verwendeten Objektbilder wurden teilweise KI-gestützt erstellt bzw. bearbeitet und können daher von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Erscheinungsbild des Objekts abweichen. Man erkennt ein besonderes Zuhause nicht an seiner Größe, sondern daran, wie schön alles zusammenpasst. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß verbindet praktisches Wohnen, durchdachte Architektur und private Freifläche zu einem Wohnkonzept, dass einfach Freude macht. Auf rund 58 m² Wohnfläche präsentiert sich eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Parkettboden. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung: Die stilvolle Designküche mit Maßeinbauküche und Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen modernen Mittelpunkt zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 17 m² große Terrasse und weiter in den ca. 32 m² großen eigenen Garten – ein echtes Stück Privatsphäre, das diese Wohnung besonders macht. Ob erster Kaffee im Grünen, ein entspannter Abend auf der Terrasse oder einfach die Tür öffnen und draußen sein: Hie Wer die Nähe zur Stadt Salzburg schätzt, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen, findet hier eine Lage mit besonderem Reiz. Das Umfeld verbindet die entspannte Atmosphäre in der Nähe des Salzburger Seengebiets mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt. Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für alle, die beruflich oder privat gerne mitten im Geschehen sind und nach einem erfüllten Tag dennoch gerne in die Ruhe zurückkehren. Auch die Autobahn A1 ist rasch erreichbar und bietet damit eine optimale Anbindung für Pendler. Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge ins nahegelegene Seengebiet oder spontane Abstecher in die Stadt lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und eine Lage mit langfristiger Lebensqualität legen. Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich Offene Designküche mit Maßeinbauküche und Markengeräten Hochwertiger Parkettboden Geräumiges Schlafzimmer Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Fußbodenheizung Raffstores & Plissees Integrierter Insektenschutz Carsharing direkt am Haus WHG1 WZ k EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/S2KvVK3hcYYeJ5M5DVvurfSk/WHG1%20WZ%20k%20EXPO.jpg WHG1 WZ1 EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/crc6g4wvPtHhguZKYvWypEfy/WHG1%20WZ1%20EXPO.jpg WHG1 ESS EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/woiQ4jQdt9C1x3FWKkwVXMR5/WHG1%20ESS%20EXPO.jpg WHG1 KU EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4Va5YR2hW8QB5LcgZ7UG2kax/WHG1%20KU%20EXPO.jpg WHG1 WZ3 EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9eiv2bjyQpJEHzCZiwoxnpav/WHG1%20WZ3%20EXPO.jpg WHG1 GARTEN KI EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qpUKvMpwtxHZ9wHMpgoU1NGL/WHG1%20GARTEN%20KI%20EXPO.jpg WHG1 VZ EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5nqQkqqV3YCZvrgWTieM5Ej8/WHG1%20VZ%20EXPO.jpg WHG1 BAD KI EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BGBmL7v8Gc9159SZTD5mE6dB/WHG1%20BAD%20KI%20EXPO.jpg WHG1 SZ EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rVo6TnDiwqUmFu1V9Eq4tQyu/WHG1%20SZ%20EXPO.jpg WHG1 AUSSEN EXPOS image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EYtbA9DDLjT5Z6emhcE5W7Dt/WHG1%20AUSSEN%20EXPOS.jpg WHG1 GARTEN1 EXPO image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nRpMhJUckHM6pCMWTFJHb7LB/WHG1%20GARTEN1%20EXPO.jpg false H3D7CY https://immo.sn.at/immobilien/hallwang-modern-wohnen-mit-garten-neuwertige-2-zimmer-wohnung-H3D7CY 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T07:45:39.210823Z 2026-08-26T07:45:37Z 2026-08-28T07:47:16Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3150 true EUR 114.75 3 331.67 74 2022 27.6 wohn Fernwärme NONNTAL | NEUBAU Luxus-Gartenwohnung mit 3 Zimmern in exklusiver Lage GANZ ALLGEMEIN Diese ca. 115 m² große Gartenwohnung verfügt über eine 74 m² große Terrasse und einen Garten mit ca. 332 m². Sie befindet sich in einem soeben errichteteten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Die Ausstattung ist luxuriös. Das beginnt schon mit den weiß gekalkten Eichendielenböden. Auch in der Küche gibt beste Qualität den Ton an: Die Kochinsel mit Bora Kochfeld und integriertem Dunstabzug sowie die Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Miele E-Geräte sprechen für sich. Die beiden Bäder sind mit großen Feinsteinplatten ausgefliest und verfügen jeweils über Walk-in Dusche sowie WC. Im Masterbad befindet sich zudem ein Bidet. Ein Highlight ist sicherlich der ca. 332 m² große Privatgarten und die extra große Terrasse . Ein sehr exklusiver Freiraum. Das Haus überzeugt zudem mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Alarmanlage, Kellerabteil, 2 extrabreiten Tiefgaragenstellplätzen und direktem Liftzugang in die Wohnung. 2 TG-Stellplätze Aufpreis je € 125,00 ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, Abstellraum, WC, Wohn-/Essbereich, Vorraum, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kinderzimmer. GANZ ALLGEMEIN Diese ca. 115 m² große Gartenwohnung verfügt über eine 74 m² große Terrasse und einen Garten mit ca. 332 m². Sie befindet sich in einem soeben errichteteten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Die Ausstattung ist luxuriös. Das beginnt schon mit den weiß gekalkten Eichendielenböden. Auch in der Küche gibt beste Qualität den Ton an: Die Kochinsel mit Bora Kochfeld und integriertem Dunstabzug sowie die Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Miele E-Geräte sprechen für sich. Die beiden Bäder sind mit großen Feinsteinplatten ausgefliest und verfügen jeweils über Walk-in Dusche sowie WC. Im Masterbad befindet sich zudem ein Bidet. Ein Highlight ist sicherlich der ca. 332 m² große Privatgarten und die extra große Terrasse . Ein sehr exklusiver Freiraum. Das Haus überzeugt zudem mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Alarmanlage, Kellerabteil, 2 extrabreiten Tiefgaragenstellplätzen und direktem Liftzugang in die Wohnung. 2 TG-Stellplätze Aufpreis je € 125,00 ZUM RAUMPROGRAMM Eingang Das Haus liegt an der Peripherie des Nonntaler Schul- und Universitätsbezirkes. Das ist mitten in der Stadt und doch fühlt es sich anders an, denn so viel Ruhe, Grün und Lebensqualität ist schon etwas Besonderes im Stadtgebiet. Direkt von der Haustüre aus beginnen entspannte Spaziergänge, Radausflüge oder Freizeitsport in das grüne Freisaal oder weiter in die Hellbrunner Allee. Auch die historische Altstadt mit Gastronomie, Geschäften und Kultur ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist um die Ecke und mit dem Auto ist man auch schnell auf der Autobahn. Eine solche Lage mitten in der Stadt mit fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Aspekten des Alltags und der Freizeit ist selten und darf daher auch als exklusiv bezeichnet werden. - Weiß gekalkte Eichendielenböden - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Luxusküche mit Bora Kochfeld, Miele E-Geräten und Natursteinarbeitsplatte - Dreifach isolierte Holz/Alufenster - 2 Bäder mit großflächigen Feinsteinfliesen, Walk-In-Shower und WC - Elektrische Außenbeschattung - Wohnen für höchste Ansprüche - 332 m² Privatgarten - Top-Lage im Herzen Salzburgs - Alarmanlage - Lift direkt in die Wohnung - Großzügig angelegte Tiefgarage whg-37 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KoPXfagP91LVx8eG15BRgFaC/whg-37.JPG whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BwKLn64QbLiKKXbViREgqvbP/whg-11.JPG whg-17 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rckN4eKw3YPMtJsYb9sJzY35/whg-17.JPG whg-39 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Me2ccsk2h9F5zeb2ieN1dTrE/whg-39.JPG whg-42 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pPD12q1Q1yxThqKRZjDEgo8o/whg-42.JPG whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LZgssV1ZiF6QY44okWouyCH7/whg-16.JPG whg-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jHpHnrNTF5bimWuZyxdr26LZ/whg-10.JPG Plan EG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Emt2CU4woi2m97T9eDUrpkVb/Plan%20EG.png false H364CM https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-neubau-luxus-gartenwohnung-mit-3-zimmern-in-exklusiver-lage-H364CM 2026-08-21 2026-08-21 2026-08-21T08:25:05.048303Z 2026-08-21T08:25:03Z 2026-08-21T08:25:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1175000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 130 4 1 109 wohn Fernwärme RECHTE ALTSTADT - BRUDERHOF | 130 m² Altbaucharme mit 3,6 m Raumhöhe GANZ ALLGEMEIN Diese charmante Altbauwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Ambiente historischer Bausubstanz. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1446 erbaut und im Jahr 2003 behutsam revitalisiert, um den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Auf rund 130 m² bietet die Wohnung viel Platz für stilvolles Wohnen im beliebten Altstadtquartier Bruderhof. Die beeindruckende Raumhhe von 3,6 Metern schafft ein luftiges, elegeantes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Stadthauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Vorraum, separate Toilette, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gästebad, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Galerie/Schlafzimmer. GANZ ALLGEMEIN Diese charmante Altbauwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Ambiente historischer Bausubstanz. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1446 erbaut und im Jahr 2003 behutsam revitalisiert, um den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Auf rund 130 m² bietet die Wohnung viel Platz für stilvolles Wohnen im beliebten Altstadtquartier Bruderhof. Die beeindruckende Raumhhe von 3,6 Metern schafft ein luftiges, elegeantes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Stadthauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Vorraum, separate Toilette, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gästebad, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Galerie/Schlafzimmer. Mitten in der Rechten Altstadt gelegen, genießen Sie hier urbanes leben in einem der schönsten Viertel Salzburgs. Die beliebte Linzergasse mit ihren Cafes, kleinen Läden und Restaurants liegt direkt vor der Haustür. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und der Mirabellgarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger macht diese Lage besonders attraktiv. - Bulthaup Küche mit Gaggenau-Geräten & Kochinsel - Hochwertige Sanitärausstattung - Großformat-Fliesen & moderne Badmöblierung - Originale Doppelkastenfenster - Parkettboden - Aufzug im Haus - Stilvoller Altbaucharakter - Raumhöhe von 3,6 m - Lichtdurchflutete, repräsentative Räume - Erstklassige Lage in der historischen Altstadt - Geräumiges Kellerabteil MyHome_2_Bruderhof_22 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JDoiVEFCqvv7BSQ9P5MwqABA/MyHome_2_Bruderhof_22.jpg MyHome_2_Bruderhof_11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wDKxuVKsWXEtFNoj68sFQFZF/MyHome_2_Bruderhof_11.jpg Linzergasse-39-Bruderhof-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ArAD4ptHAXHRoqat3kgkd4eC/Linzergasse-39-Bruderhof-1.jpg Linzergasse-39-Bruderhof-3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HmBhgddALSDh1jwLxcBVs5Po/Linzergasse-39-Bruderhof-3.jpg BH3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/djyYhfdWX67GYvTgbwGHAjWa/BH3.jpg MyHome_2_Bruderhof_8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/79xpUFZAjgqy928i5Tfumhy5/MyHome_2_Bruderhof_8.jpg MyHome_2_Bruderhof_39 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pnbmnYw3Z86iPo1e3zTrevJf/MyHome_2_Bruderhof_39.jpg MyHome_2_Bruderhof_17 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xkseJMBDjsJq3s8gaNofv61P/MyHome_2_Bruderhof_17.jpg MyHome_2_Bruderhof_27 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nifYbMEVSBgacmiUYSD8Ynbc/MyHome_2_Bruderhof_27.jpg MyHome_2_Bruderhof_35 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/j36zdLpS3jizEAPZAiDdVgMV/MyHome_2_Bruderhof_35.jpg MyHome_2_Bruderhof_40 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/89GYxM63VBhXQVkuwKyBW1Sp/MyHome_2_Bruderhof_40.jpg false GYVTTM https://immo.sn.at/immobilien/rechte-altstadt-bruderhof-130-m2-altbaucharme-mit-3-6-m-raumhoehe-GYVTTM 2026-08-18 2026-08-10 2026-08-18T13:38:36.714417Z 2026-07-07T13:38:35Z 2026-08-10T06:46:47Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) 390000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 73 3 1 8 wohn ANIF | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, herrlichem Untersbergblick und direkter Grünlage Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Rauman-gebot, angenehmer Wohnatmosphäre und einer außergewöhnlich ruhigen Lage direkt am Grünland. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 gelegen, bietet sie rund 73 m² Wohnfläche sowie eine sonnige, ca. 8 m² große Loggia mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem hellen Parkettboden ein wohnliches Ambiente. Eine gepflegte Einbauküche mit Geräten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne runden das stimmige Raumkonzept ab. Die praktische Grundrissgestaltung, der gepflegte Gesamtzustand und die attraktive Aussicht machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Inventar im Kaufpreis nicht enthalten. RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC, separate Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer und Loggia. Aufpreis: Garagenstellplatz € 30.000 Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Rauman-gebot, angenehmer Wohnatmosphäre und einer außergewöhnlich ruhigen Lage direkt am Grünland. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 gelegen, bietet sie rund 73 m² Wohnfläche sowie eine sonnige, ca. 8 m² große Loggia mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem hellen Parkettboden ein wohnliches Ambiente. Eine gepflegte Einbauküche mit Geräten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne runden das stimmige Raumkonzept ab. Die praktische Grundrissgestaltung, der gepflegte Gesamtzustand und die attraktive Aussicht machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Inventar im Kaufpreis n Die Wohnlage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur. Direkt angrenzend an weitläufige Grünflächen genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl mit freiem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in kurzer Distanz. Auch die Salzburger Altstadt sowie die Autobahn-anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Salzburger Raum. • 8 m² Loggia mit Grünblick • Heller Parkettboden • Separate großzügige Küche mit E-Geräten • Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken • Gepflegtes Wohnhaus aus 1973 • Herrlicher Bergblick • Ruhelage am Grünland • Praktische Raumaufteilung • Großzügiger Wohn-/Essbereich DSC_3086 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/QRC9om71YLc1MSvWGzqYz2v3/DSC_3086.JPG DSC_3085 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YWHFwUhGN8gaNLG3nfUWnNyp/DSC_3085.JPG DSC_3094 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/MRHWmJeADmCs4qHBUYSUV7Fq/DSC_3094.JPG DSC_3083 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/m3ia9ZrfsGy9UWPVJkvKoAAg/DSC_3083.JPG DSC_3093 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/q7mTN2bLYku2RvdmWpLaBvkC/DSC_3093.JPG DSC_3098 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/D19zBSJQiLbav6bKzRbRZBVm/DSC_3098.JPG DSC_3121 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TnASVG7qw94tdLaDU4CwTGfc/DSC_3121.JPG DSC_3113 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/syFSiK219TNEDRWn1FHbGjeh/DSC_3113.JPG DSC_3099 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sAgLs9ZhsHeWY1HJXHe8Y17V/DSC_3099.JPG DSC_3089 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iktGFwffC1ZBLzWL66z2D9d8/DSC_3089.JPG DSC_3120 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TqbzDvFtWR8eLENVHENsPX6D/DSC_3120.JPG DSC_3124 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wrwKzKn2jn7Bvp7wqbUkqZ88/DSC_3124.JPG false H2B4FV https://immo.sn.at/immobilien/anif-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-herrlichem-untersbergblick-und-direkter-gruenlage-H2B4FV 2026-08-18 2026-08-04 2026-08-18T11:30:21.065154Z 2026-08-04T11:30:20Z 2026-08-04T11:30:20Z 1040 Wien 1300 true EUR 35 1 1828 99 wohn Gas DIREKT AM NASCHMARKT | Exklusives und komplett möbliertes Businessappartement auf Zeit Wer beruflich nach Wien kommt und temporär (14 Tage bis sechs Monate) eine moderne und sehr zentrale Unterkunft für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier top untergebracht. Man wohnt im zweiten Stock (kein Aufzug), auf der ruhigen Innenhofseite eines großen Mehrparteienhauses gleich am Naschmarkt. Mit weniger als 40 m2 Wohnfläche bietet dieses neu sanierte und komplett möblierte Mikroappartement luxuriöses Wohnen auf kleinstem Raum. Alles ist von höchster Qualität und sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Dafür sorgen der wunderbar gepflegte Fischgrät-Holzboden, das Duschbad mit Industrial-Fliesen, das Beleuchtungskonzept von Molto Luce und die Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern. In den bis zu drei Meter hohen Räumen erhöht moderne Kunst den edlen Wohncharakter. Komplettküche, Luxusbett, Waschmaschine, Trockner, TV sowie WLAN bis hin zum Besteck sorgen für einen gebrauchsfertigen und komfortablen Einzug. Die Eingangstür lässt sich über ein modernes Zutrittssystem per App öffnen. Mindestmietdauer: ein Monat. Auf Wunsch auch mit Reinigungs- und/oder Wäscheservice. Auch ein Fahrrad steht zur Verfügung. IM MIETPREIS INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Betriebskosten: Strom, Heizkosten, TV, WIFI. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Abstellraum. Wer beruflich nach Wien kommt und temporär (14 Tage bis sechs Monate) eine moderne und sehr zentrale Unterkunft für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier top untergebracht. Man wohnt im zweiten Stock (kein Aufzug), auf der ruhigen Innenhofseite eines großen Mehrparteienhauses gleich am Naschmarkt. Mit weniger als 40 m2 Wohnfläche bietet dieses neu sanierte und komplett möblierte Mikroappartement luxuriöses Wohnen auf kleinstem Raum. Alles ist von höchster Qualität und sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Dafür sorgen der wunderbar gepflegte Fischgrät-Holzboden, das Duschbad mit Industrial-Fliesen, das Beleuchtungskonzept von Molto Luce und die Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern. In den bis zu drei Meter hohen Räumen erhöht moderne Kunst den edlen Wohncharakter. Komplettküche, Luxusbett, Waschmaschine, Trockner, TV sowie WLAN bis hin zum Besteck sorgen für einen gebrauchsfertigen und komfortablen Einzug. Die Eingangstür lässt sich über ein modernes Zutritt Die Immobilie liegt im fünften Bezirk direkt am Naschmarkt an der Ecke Kettenbrückengasse. Die U-Bahnstation liegt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich aber innenhofseitig und ist daher gut vor Lärm geschützt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Supermarkt und am Naschmarkt finden Gourmets jegliche Art Gaumenfreuden. Der erste Bezirk ist nur zehn Minuten (per U-Bahn) entfernt. Parks, Cafés, Restaurants und Kulturstätten. Alles ist praktisch nah. So macht Leben in Wien Spaß! - Komplett neu saniert - Neue Komplettküche - Modernes Duschbad mit Industrial Fliesen - Schön gepflegter Fischgrät-Holzboden - Luxusbettsofa - TV und WLAN - Modernes Zutrittssystem per App - Zentrale Lage am Naschmarkt - Voll möbliert und einzugsfertig - Ausgesuchte Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern - Originale Kunst an den Wänden - Luxuriös nach höchstens Maßstäben eingerichtet c23c1318-8664-4fc1-a143-1c56fc5afca4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bvNcQh4yqi1QFdLRzroJoVft/c23c1318-8664-4fc1-a143-1c56fc5afca4.JPG 1c94e624-ff07-458a-ada8-b6b3b45b3dfe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WtB9jY26vNhiG2eXVAEdEato/1c94e624-ff07-458a-ada8-b6b3b45b3dfe.JPG 7bb2531a-ff44-428a-8903-f916d30ca5ba image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/po4GDgR189McdWLucSbb2H6T/7bb2531a-ff44-428a-8903-f916d30ca5ba.JPG 31aad44e-30e6-4f24-9617-e30a909ba2d1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zdsG6u7RWjK9HUSJmxWLCtCK/31aad44e-30e6-4f24-9617-e30a909ba2d1.JPG 49e95b45-1d2a-40ca-9a22-81563bf8dbcf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Wqq3NfHn5ezFCq3ANCpfWLQj/49e95b45-1d2a-40ca-9a22-81563bf8dbcf.JPG 99e8694f-f7c2-4d9b-90ac-5aab76cd349d image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oHiQZAerFsbcFVjXQjfZpqfT/99e8694f-f7c2-4d9b-90ac-5aab76cd349d.JPG 424d7c54-ccd1-467d-9382-e65a901a822a image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xwBEDQ8sfQCkpAtvstkmMLYT/424d7c54-ccd1-467d-9382-e65a901a822a.JPG 600f9c4e-0d16-452c-a601-4f9a848086a9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WLiVeXqHPiMwd8MoF5VSgT4E/600f9c4e-0d16-452c-a601-4f9a848086a9.JPG 526dc65d-66ce-42a3-bb35-312b5f27bf6d image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eJUq9JgpUzTdfvXcgpdZZaNC/526dc65d-66ce-42a3-bb35-312b5f27bf6d.JPG 0747d707-f2e1-473e-99fb-ecab91b3cadd image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aYe6bcaaJDp1hjnwTtWJHsp9/0747d707-f2e1-473e-99fb-ecab91b3cadd.JPG 754e0ea3-1eab-4f91-9875-99097f316603 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HnHswYQK7KXwysCs2fWqdn6U/754e0ea3-1eab-4f91-9875-99097f316603.JPG 275135fe-4e2d-4f2a-bd4d-1e61aa55e138 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Zo8NFwBxa8ZFEhDSizngeNtf/275135fe-4e2d-4f2a-bd4d-1e61aa55e138.JPG a764c8bc-85be-4852-9233-ff0499c3803d image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EsV7hAqPR8PohheWytqg32bM/a764c8bc-85be-4852-9233-ff0499c3803d.JPG b952982b-379e-4d51-ba8c-4cfdd58d752b image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aZCMs9nncRK43A1r5fVVzhuP/b952982b-379e-4d51-ba8c-4cfdd58d752b.JPG da161550-a43e-473b-b7e8-6f0e466cfbfa image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jXbGY6LxNHwvr7ArD9D1LA3T/da161550-a43e-473b-b7e8-6f0e466cfbfa.JPG fbb63c88-4163-4b82-a760-7e10828347fe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KSh4t9W1WwQYDUo5Z7LC65pA/fbb63c88-4163-4b82-a760-7e10828347fe.JPG DSC_6705 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oetT8NVVtSeYPsYW4Qy5Le25/DSC_6705.JPG DSC_6706 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/j4oNyDGKwfsJEb9ZChyQ14Cw/DSC_6706.JPG DSC_6702 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SpBAYbWsu8pLUbJ29VLhfEf2/DSC_6702.JPG false H2Z99W https://immo.sn.at/immobilien/direkt-am-naschmarkt-exklusives-und-komplett-moebliertes-businessappartement-auf-zeit-H2Z99W 2026-08-18 2026-08-18 2026-08-18T09:42:54.786019Z 2026-08-18T09:42:53Z 2026-08-18T09:42:53Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 1744.39 true EUR 54.36 2 1 90 37 wohn AIGEN-ELSBETHEN | 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage Diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Aigen/Elsbethen und bietet ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene & moderne Einbauküche in einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten. Der alte Baumbestand verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese attraktive Gartenwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Salzburg genießen möchten. Diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Aigen/Elsbethen und bietet ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene & moderne Einbauküche in einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten. Der alte Baumbestand verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese attraktive Gartenwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Salzburg genießen möchten. Die Lage am Fuße des Gaisbergs und am Rande der Stadt Salzburg bietet viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten- und Naherholungsmöglichkeiten sowie pure Lebensqualität - das Ganze bei bester Infrastruktur Modere Ausstttung Tolles Raumprogramm Raffstore Moderne Einbauküche Carport Großzügige Terrasse Netter Garten Wohnbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LHanSUN5eSCBPEMKxfWJ1sce/Wohnbereich.JPG Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/89tNHgeX2m6rQmvNLa5DnEkm/Kuche.JPG Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7rG5iKcspoEPyt6Uzvf6De2Q/Schlafzimmer.JPG Bad 1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2SutjgT7rgWJwrGxftXCt8zk/Bad%201.JPG Bad 2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Qatao8hTEeUD7k1AqH9ym41j/Bad%202.JPG Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/suiEDwuc5zMpP6PDZEwAMwNE/Terrasse.JPG Garten image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/AfTajAMhzf2rVniydQLWEu33/Garten.JPG PLAN image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/35nssS33wu5Xooaeg34TXX23/PLAN.jpg false H2XRLT https://immo.sn.at/immobilien/aigen-elsbethen-2-zimmer-gartenwohnung-in-ruhiger-lage-H2XRLT 2026-08-17 2026-08-18 2026-08-17T10:39:17.851193Z 2026-08-17T10:39:16Z 2026-08-18T10:25:37Z 107549 Poetsch Immobilien GmbH 10744 4222 St. Georgen an der Gusen Perg 595000 true EUR 3.00 % 130 5 495 2 5 2011 46.0 B 0.830 A Sonniges Einfamilienhaus mit toller Aussicht Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in St. Georgen an der Gusen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130 m². Das Erdgeschoss ist bestehend aus einem Vorraum, einer separaten Küche nicht möbliert, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang in den schönen, sonnigen Garten, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang auf den Balkon, welcher einen herrlichen Weitblick bietet, sowie das 2. Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Die Grundstücksgröße beträgt 495 m². Erbaut wurde das Objekt 2011 in Riegelbauweise. Beheizt wird das Haus mittels Gasfußbodenheizung. Das Objekt ist nicht unterkellert. Als Parkmöglichkeit gibt es 2 Garagen, sowie Außenstellplätze direkt vorm Haus, welche für weitere 3 Autos Platz bieten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestelle und der Bahnhof sind befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Linz ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten - das Haus eignet sich für eine Familie, aber auch Wohnen und Arbeiten könnte hier miteinander kombiniert werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.83</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in St. Georgen an der Gusen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130 m². Das Erdgeschoss ist bestehend aus einem Vorraum, einer separaten Küche nicht möbliert, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang in den schönen, sonnigen Garten, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang auf den Balkon, welcher einen herrlichen Weitblick bietet, sowie das 2. Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Die Grundstücksgröße beträgt 495 m². Erbaut wurde das Objekt 2011 in Riegelbauweise. Beheizt wird das Haus mittels Gasfußbodenheizung. Das Objekt ist nicht unterkellert. Als Parkmöglichkeit gibt es 2 Garagen, sowie Außenstellplätze direkt vorm Haus, welche für weitere 3 Autos Platz bieten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Bushaltest 20260602_130332 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/0?1784196216000 20260602_130432 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/1?1784196216000 20260602_130405 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/2?1784196216000 20260602_130523 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/3?1784196216000 20260602_130602 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/4?1784196216000 20260602_130529 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/5?1784196216000 20260602_130622 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/6?1784196216000 20260602_130633 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/7?1784196216000 20260602_130646 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/8?1784196216000 20260602_130657 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/9?1784196216000 20260602_130832 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/10?1784196216000 20260602_130904 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/11?1784196216000 20260602_130933 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/12?1784196216000 20260602_131008 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/13?1784196216000 20260602_131016 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/14?1784196216000 20260602_131028 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/15?1784196216000 20260602_131041 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/16?1784196216000 20260602_131232 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/17?1784196216000 20260602_131106 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/18?1784196216000 20260602_131116 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/19?1784196216000 20260602_131136 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/20?1784196216000 20260602_131444 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/21?1784196216000 20260602_131455 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/22?1784196216000 20260602_131421 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/23?1784196216000 20260602_130947 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/24?1784196216000 20260602_130959 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/25?1784196216000 20260602_131604 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/26?1784196216000 20260602_130715 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/27?1784196216000 20260602_130131 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/28?1784196216000 20260602_130252 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/29?1784196216000 20260602_130303 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/30?1784196216000 20260602_130027 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/31?1784196216000 20260602_130349 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/32?1784196216000 20260602_130013 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/33?1784196216000 20260602_130023 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/34?1784196216000 20260602_131924 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/35?1784196216000 20260602_131816 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004280998/36?1784196216000 false GXYCCW https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-einfamilienhaus-mit-toller-aussicht-GXYCCW 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T22:20:37.20116Z 2026-06-18T22:19:08Z 2026-08-27T22:17:32Z 5165 Berndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 1290 true EUR 73 3 1 2 10 2020 31.0 0.640 Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon In Perwang am Grabensee wurde im Jahr 2020 eine moderne Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten errichtet. Zum Angebot gehört diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen, ca. 10 m² großen Südost-Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Pellets-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz, ein freier Autoabstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der beliebte Badestrand am Grabensee sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1011</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>279</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1290</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>31.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.64</td><td></td><td></td></tr></table> In Perwang am Grabensee wurde im Jahr 2020 eine moderne Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten errichtet. Zum Angebot gehört diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen, ca. 10 m² großen Südost-Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Pellets-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz, ein freier Autoabstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Ein image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508829/0?1786609366000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508829/1?1786609366000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508829/2?1786609366000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508829/3?1786609366000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508829/4?1786609366000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508829/5?1786609366000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508829/6?1786609366000 false H237B7 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-mit-suedost-balkon-H237B7 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T22:19:02.038762Z 2026-07-30T22:18:10Z 2026-08-27T22:17:53Z 5082 Glanegg Salzburg (Stadt) 387000 true EUR 79 3 1 8 69.0 A 1.140 Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen Adresse: 5082 Glanegg, Fürstenbrunn / Salzburg Land Nutzfläche: ca. 79 m2 | Zimmer: 3 Verkaufspreis: EUR 387.000,00 DIE LAGE: FÜRSTENBRUNN Wohnen am Fuße des sagenumwobenen Untersbergs "Fürstenbrunn bei Salzburg ist eine der beliebtesten und exklusivsten Stadtrandlagen, direkt südwestlich der Mozartstadt. Hier verbindet sich ländliche Idylle perfekt mit städtischer Nähe." Exklusive Lebensqualität am Stadtrand Die Wohnung befindet sich im idyllischen Glanegg-Fürstenbrunn. Nur ca. 10 Kilometer vom Salzburger Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten einer naturnahen und traditionellen Umgebung. Ob sportlich aktiv am Untersberg (Wandern, Klettern, Skifahren) oder bei erholsamen Spaziergängen entlang der Glan – die Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Hervorragende Infrastruktur Trotz der wunderbaren Ruhelage ist für beste Alltagsinfrastruktur gesorgt: Schule, Kindergarten und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Nahversorger sowie die Landeshauptstadt Salzburg sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Objektdetails im Überblick: Lage: 5082 Glanegg-Fürstenbrunn Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit charmanten Schrägen) Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung Nutzfläche: ca. 79 m2 Balkone: 2 separate Balkone (insgesamt ca. 8,12 m2 – 4,62 m2 & 3,50 m2) Autoabstellplatz: Carport zur Alleinnutzung Keller: Eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,34 m2 Hausgemeinschaft: Sehr gepflegtes, familiäres Haus mit nur 8 Wohneinheiten (BJ 1992) WOHNKOMFORT & AUFTEILUNG Einziehen und Wohlfühlen auf ca. 79 m2 Das Herzstück dieser hervorragend aufgeteilten Wohnung ist die harmonische Einheit aus dem sonnendurchfluteten, weitläufigen Wohnzimmer und der funktionalen, hellen Einbauküche. Ein integrierter Barbereich und der gemütlich unter die Dachschräge geschmiegte Essplatz laden zu geselligen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Vom Hauptbalkon aus genießen Sie einen unverbaubaren, zauberhaften Blick auf den majestätischen Untersberg. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum mit praktischen Einbauten runden das erstklassige Raumangebot ab. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, ruhigen Zweitbalkon. Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 24,80 m2 (Zugang zum Hauptbalkon) Essbereich: ca. 5,76 m2 (im Wohnraum integriert) Küche: ca. 8,97 m2 (inkl. Einbauküche & Tresen) Schlafzimmer 1: ca. 12,06 m2 (Zugang zum Balkon 2) Zimmer 2: ca. 11,20 m2 (flexibel als Büro/Kinderzimmer) Wohlfühlbad: ca. 5,60 m2 (mit Dusche und Waschtisch) Diele/Eingang: ca. 9,00 m2 (großzügig geschnitten) Gästewohn-WC: ca. 1,60 m2 (separat) Besondere Highlights: - Sonnige Aussichten: Zwei Balkone garantieren Sonne zu verschiedenen Tageszeiten. - Stauraumwunder: Einbauschränke in der Diele und ein großes Kellerabteil. - Wohlfühlbad: Modern gestaltetes Bad mit hellem Fenster, Dusche, großem Waschtisch und Handtuchtrockner. - Gemeinschaft: Eigene Waschküche im Haus vorhanden. DATEN, ZAHLEN & FAKTEN Kaufpreis EUR 387.000 Betriebskosten (BK) ca. EUR 350 inkl. Heizkosten-Akonto Technische Objektdaten Baujahr 1992 (Sehr gepflegter Erhaltungszustand) Heizung Gas-Zentralheizung Energieausweis HWB: 69 kWh/m2a | fGEE: 1,14 Zusatz-Ausstattung Markise am Wohnzimmerbalkon, hochwertige Parkett- und Fliesenböden Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Erleben Sie den "Untersbergzauber" bei einer persönlichen Begehung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Aufgrund vorhergehender geschäftlicher Zusammenarbeit (Folgegeschäft) weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>69.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.14</td><td></td><td></td></tr></table> Adresse: 5082 Glanegg, Fürstenbrunn / Salzburg Land Nutzfläche: ca. 79 m2 | Zimmer: 3 Verkaufspreis: EUR 387.000,00 DIE LAGE: FÜRSTENBRUNN Wohnen am Fuße des sagenumwobenen Untersbergs "Fürstenbrunn bei Salzburg ist eine der beliebtesten und exklusivsten Stadtrandlagen, direkt südwestlich der Mozartstadt. Hier verbindet sich ländliche Idylle perfekt mit städtischer Nähe." Exklusive Lebensqualität am Stadtrand Die Wohnung befindet sich im idyllischen Glanegg-Fürstenbrunn. Nur ca. 10 Kilometer vom Salzburger Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten einer naturnahen und traditionellen Umgebung. Ob sportlich aktiv am Untersberg (Wandern, Klettern, Skifahren) oder bei erholsamen Spaziergängen entlang der Glan – die Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Hervorragende Infrastruktur Trotz der wunderbaren Ruhelage ist für beste Alltagsinfrastruktur gesorgt: Schule, Kindergarten und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004503833/0?1784125536000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004503833/1?1784125536000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004503833/2?1784125536000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004503833/3?1784125536000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004503833/4?1784125536000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004503833/5?1784125536000 Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/197/media_ref/pdf/-20000602_1004503833_16958451.pdf Grundriss application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/196/media_ref/pdf/-20000602_1004503833_16954048.pdf false GZCVZR https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-3-zimmer-wohnung-mit-2-balkonen-GZCVZR 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T22:18:51.964102Z 2026-07-16T22:17:54Z 2026-08-27T22:17:47Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung 498000 true EUR 3.00 % 104 4 1 1 11 81.6 C Sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon! Diese sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über 104 m² und befindet sich nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung. Die Wohnung ist bestehend aus einem großen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche nicht möbliert, vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse, von wo aus man einen schönen Ausblick genießt, 3 Schlafzimmern (1 davon mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einem WC extra mit Fenster. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1970, die Wohnung wurde aber erst 2010 errichtet in dem das gesamte Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 424,- (inkl. Heizung und Warmwasser). 1 Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Parkplatz dazu zu kaufen - weitere Infos auf Anfrage! Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 min.. Der Fuschlsee ist in ca. 7 min. Fahrzeit zu erreichen und den wunderschönen Wolfgangsee erreicht man in ca. 15 Autominuten. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschoßplanausschnitte hinweisen und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>81.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Diese sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über 104 m² und befindet sich nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung. Die Wohnung ist bestehend aus einem großen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche nicht möbliert, vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse, von wo aus man einen schönen Ausblick genießt, 3 Schlafzimmern (1 davon mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einem WC extra mit Fenster. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1970, die Wohnung wurde aber erst 2010 errichtet in dem das gesamte Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 424,- (inkl. Heizung und Warmwasser). 1 Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Parkplatz dazu zu kaufen - weitere Infos auf Anfrage! 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Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert. Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchflutete, freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt. - Großzügiges Herzstück: 59 m² Wohn-Essbereich mit Panorama-Glasfront. - Gourmet-Küche: Offene, hochwertige Markenküche mit stylischem Barbereich. - Outdoor-Oase: Riesige, ca. 24 m² große Balkonterrasse für maximale Entspannung. - Designer-Bad: Italienische Fliesen, Tageslicht, begehbare Regendusche & edles Interieur. - Viel Platz: 18 m² Schlafzimmer – ideal für Kingsize-Bett und Home-Office. - Praktisch: Flur mit durchdachtem Platz für die Garderobe. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Vorraum Garderobe 5,98m² - Badezimmer 4,93m² - Schlafzimmer 18,22m² - Wohnen/Koch-Essbereich 59,05m² - Balkonterrasse: 23,84m² Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Kaution 3MM = 4500€ Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder der Wohnung wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um den Wohnraum möbliert darzustellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1125</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>315</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1440</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.78</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Hier kommt nach eine sehr exklusive, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und Penthosecharakter zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach d image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/0?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/1?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/2?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/3?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/4?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/5?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/6?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/7?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/8?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/9?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/10?1769703560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004255574/11?1769703560000 Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/197/media_ref/pdf/-20000602_1004255574_16958309.pdf Grundriss Top4 application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/29/media_ref/pdf/-20000602_1004255574_16389519.pdf false GZCVZQ https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-zimmer-wohnung-mit-phaenomenalem-ausblick-und-grosser-balkonterrasse-GZCVZQ 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T22:18:41.467611Z 2026-07-16T22:17:30Z 2026-08-27T22:17:30Z 5571 Mariapfarr Tamsweg 948 true 3000 EUR 62 3 1 2 3.84 1975 46.0 B 0.780 A++ Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und idylischem Gemeinschaftsgarten Hier kommt im Zweitbezug nach Generalsanierung eine sehr exklusive, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert. Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchflutete, freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt. Beim Betreten der Wohnung bietet ein praktischer Vorraum Platz für eine Garderobe. Im Flur präsentiert sich ein exklusives "Designer Badezimmer „mit italienischem Fließen und Tageslichtfenster. Ein modernes WC, das edle Waschbecken mit großem Spiegel und die begehbare Regendusche lassen keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung befindet sich rechter Hand vom Flur. Das fast 28m² große Wohn-Esszimmer mit großzügiger Glasfront, offener, hochwertigen Markenküche inkl. Barbereich lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss befindet sich vis-a-vis von der Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangt man in ein ca. 12m² großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, welches sich besonders als Galerie, Büro oder Gästezimmer eignet. Linker Hand vom Flur gelangt man in das praktisch geschnittene fast 12m² große Schlafzimmer. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Vorraum Garderobe 2,44m² - Badezimmer 3,76m² - Schlafzimmer 11,53m² - Abstellraum/Speis 1,52m² - Wohnen/Koch-Essbereich 28,15m² - Büro/Gäste/Galerie 14,54m² - Balkon 3m² Kaution 3MM = 3000€ Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder der Wohnung wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um den Wohnraum möbliert darzustellen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>738</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>210</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>948</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.78</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Hier kommt im Zweitbezug nach Generalsanierung eine sehr exklusive, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage au image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/0?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/1?1769701435000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/2?1769701435000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/3?1769701435000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/4?1769701435000 Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/197/media_ref/pdf/-20000602_1003534032_16958344.pdf Grundriss-Einrichtung-Top-2 application/pdf https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003534032_0.pdf false GZCVZP https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-phaenomenalem-ausblick-und-idylischem-gemeinschaftsgarten-GZCVZP 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T22:18:33.999739Z 2026-07-16T22:17:11Z 2026-08-27T22:17:15Z 4844 Oberregau Vöcklabruck 1564.75 true EUR 80.45 3 1 2 224.06 19.17 true 2022 27.1 B Moderne Gartenwohnung in attraktiver Lage REGAU Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnsiedlung mitten im Grünen. Durch den einladenden Vorraum gelangen Sie zum extra WC, dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und in das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein moderner Waschtisch inklusive Schubladenunterbau und Spiegelschrank wurde bereits vom Vermieter eingebaut. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Elternschlafzimmer mit offener Schrankraum Möglichkeit. Zum zweiten Schlafzimmer gelangt man über den Wohnbereich. Der helle Wohn/Essbereich ist Dank moderner Einbauküche mit Kochinsel und Bar besonders gemütlich und der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse und in den 224 m² großen Eigengarten. Ebenfalls gehören zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum und 2 Carports mit Leerrohrvorrichtung für PV Anlage und E-Ladestation. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1050</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>325,75</td> <td></td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>51</td> <td></td></tr><tr><td>Autoabstellplatz </td><td>€</td><td>33</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>105</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1564,75</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>27.1 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> REGAU Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnsiedlung mitten im Grünen. Durch den einladenden Vorraum gelangen Sie zum extra WC, dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und in das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein moderner Waschtisch inklusive Schubladenunterbau und Spiegelschrank wurde bereits vom Vermieter eingebaut. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Elternschlafzimmer mit offener Schrankraum Möglichkeit. Zum zweiten Schlafzimmer gelangt man über den Wohnbereich. Der helle Wohn/Essbereich ist Dank moderner Einbauküche mit Kochinsel und Bar besonders gemütlich und der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse und in den 224 m² großen Eigengarten. Ebenfalls gehören zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum und 2 Carports mit Leerrohrvorrichtung für PV Anlage und E-Ladestation. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € IMG_1125 (002) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/0?1782892853000 IMG_1130 (002) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/1?1782892853000 IMG_1126 (002) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/2?1782892853000 Foto 23.09.21, 10 55 54 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/3?1782892853000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/4?1782892853000 IMG_1119 (002) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/5?1782892853000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/6?1782892853000 Foto 23.09.21, 10 54 48 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/7?1782892853000 Foto 23.09.21, 10 54 56 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/8?1782892853000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/15?1782892853000 Schlafzimmer mit Schrankecke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/16?1782892853000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/17?1782892853000 Terrasse 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/18?1782892853000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498004/19?1782892853000 false GYM6ZG https://immo.sn.at/immobilien/moderne-gartenwohnung-in-attraktiver-lage-GYM6ZG 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:20:14.45851Z 2026-07-01T22:18:57Z 2026-08-27T22:17:44Z 82515 Wolfratshausen 975000 true EUR 3.57 % 156 7 876 3 ca. 1960 241. G „Zwischen Isar-Idylle und München-Nähe: Perfektes Familiennest in begehrter Lage“ DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Dieses Objekt wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis von 975.000€ ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. „Zwischen Isar-Idylle und München-Nähe: Perfektes Familiennest in begehrter Lage“ Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend von Wolfratshausen. Das ältere, gepflegte Anwesen von 1959 bietet auf einem gut geschnittenen Grundstück die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Wohnen im Münchner Umland zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Spagat zwischen naturnaher Erholung und städtischer Nähe suchen. Das unschlagbare Potenzial – Raum für Ihre Vision Das Haus wurde solide in älterer Bausubstanz von 1959 bis Anfang der 60iger Jahre auf einem 876m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem bewohnbaren, immer wieder modernisierten Zustand. Zuletzt wurde im Herbst 2022 das Dach vom Haus neu gedeckt, sowie eine neue Gas-Heizungsanlage verbaut. Bei diesen Arbeiten wurde ebenfalls ein neues Carport errichtet, sowie gleichermaßen die Terrassenüberdachung erneuert. Der Grundriss erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 58m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: - Vorraum: 7,15m² - Kellerraum 1: 16,00m² - Kellerraum 2: 18,13m² - Kellerraum 3: 4,50m² Waschküche: 11,45m² Gesamtfläche: ca. 57,23m² Erdgeschoss: - Vorraum / Flur: 7,65m² - Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 18,50m² - Küche: 11,45m² - Tageslichtbad: 4,50m³ Gesamtfläche: 58,5m² Dachgeschoss: - Vorraum / Flur: 5,85m² - Speicher / Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 24,25m² - Kammer, Schlafraum: 7,35m² - Badezimmer: 4,55m² Gesamtfläche: 58,4m² Nebengebäude: - Vorraum, 2 Zimmer plus WC ca. 43m² - Carport Freie Gestaltung: Der Asternweg 6 bietet Ihnen die leere Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Erneuern Sie die Ausstattung, passen Sie Grundrisse an und implementieren Sie modernste Energiekonzepte – alles nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf. Substanz und Größe: Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem geräumigen Keller bietet das Haus eine hervorragende Basis für eine Erweiterung oder Umnutzung im Rahmen der Baugenehmigung. Ein Nebengebäude mit ca. 43m², welches durch eine Überdachung mit dem Haupthaus verbunden ist, wurde zu einer kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Kochnische und WC umgebaut. Der Umbau wurde Mitte der 60iger Jahre genehmigt. Ein Carport bietet Platz für 2 PKW`s und befindet sich linker Hand zum Hauseingang. Das Haupthaus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von ca. 116m². Bei den Angaben sind alle Flächen unter 1.50 Meter abgezogen. Wir weisen auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hin. Attraktives Grundstück: Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, eine Terrasse oder einen Gemüsegarten und liegt optimal, um lange Sonnenstunden zu genießen. Investieren Sie jetzt in eine erstklassige Lage und steigern Sie den Wert der Immobilie durch Ihre Modernisierung! Die hervorragende Lage: Leben, Arbeiten, Erholen Wolfratshausen ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Süden Münchens und bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Infrastruktur und Arbeitswelt. - Optimale Verkehrsanbindung nach München - Die Anbindung ist unschlagbar und macht dieses Haus ideal für Pendler: - S-Bahn: Die S-Bahn-Haltestelle (S7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte und stressfreie Verbindung ins Zentrum von München (Hauptbahnhof, Marienplatz) in unter 40 Minuten. - Auto: Über die nahegelegene B11 und die A95 ist München schnell und komfortabel erreichbar, während das Haus selbst in einer ruhigen Anliegerstraße liegt. Paradies für Freizeit und Erholung Der Freizeitwert von Wolfratshausen ist immens und liegt direkt vor Ihrer Haustür: Fluss und See: Die Isar-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Flößfahrten ein. Der Starnberger See und der Ammersee sind nur kurze Autofahrten entfernt und bieten Segeln, Schwimmen und Wassersport. Berge: Die bayerischen Alpen sind in greifbarer Nähe. Für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer bietet die Region das perfekte Betätigungsfeld. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind leicht zu erreiche Den Zustand des Hauses, sowie aller Unterlagen können Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in Augenschein nehmen. Energiebedarfsausweis: 241,9kwh/m², BJ 1964, Gasbrennwertheizung (Einbau 2022) Aufgrund eines Folgegeschäfts liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin vor. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>241.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Dieses Objekt wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis von 975.000€ ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. „Zwischen Isar-Idylle und München-Nähe: Perfektes Familiennest in begehrter Lage“ Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend von Wolfratshausen. Das ältere, gepflegte Anwesen von 1959 bietet auf einem gut geschnittenen Grundstück die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Wohnen im Münchner Umland zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Spagat zwischen naturnaher Erholung und städtischer Nähe suchen. Das unschlagbare Potenzial – Raum für Ihre Vision Das Haus wurde solide in älterer Bausubstanz von 1959 bis Anfang der 60iger Jahre auf einem 876m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem bewohnbaren, immer wieder modernisierten Zustand. Zuletzt wur image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/0?1772641316000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/1?1772641413000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/2?1770220859000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/3?1772641413000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/4?1772641413000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/5?1772641316000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/6?1772641316000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/7?1772641316000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/8?1772641413000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/9?1772641449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/10?1772641449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/11?1772641449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/12?1772641449000 Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/182/media_ref/pdf/-20000602_1003846887_16902834.pdf false GYM6ZD https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-isar-idylle-und-muenchen-naehe-perfektes-familiennest-in-begehrter-lage-GYM6ZD 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:19:59.39393Z 2026-07-01T22:18:23Z 2026-08-27T22:17:20Z 5571 Mariapfarr Tamsweg 1200 true 3600 EUR 90 4 2 5 2013 65.0 A 1.950 Perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung Hier kommt eine sehr gepflegte, neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss zur Vermietung. Diese schöne Wohnung befindet sich in guter Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2013 errichten. Es befinden sich nur wenige Wohneinheiten und ein Büro im Gebäude. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Alle Zimmer der Wohnung sind von einem hellen, gefliesten Flur begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem ca. 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich linker Hand zum Flur und bietet genügen Platz für Stauraum und lässt jedes "Kochherz" höherschlagen. Im hinteren Teil des Flurs befinden sich 3 weitere Räume. Ein Masterbadroom mit viel Platz für Kleiderkästen und zwei etwas kleinere Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Kinder, Arbeits oder Gästezimmer. Die Wohnung bietet ein großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich, rechter Hand zum Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil, welches ebenfalls zu Wohnung gehört. Im Mietpreis von 1200 € sind die Betriebskosten, Heizkosten, sowie ein Carportplatz bereits inkludiert. Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>950</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>65.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.95</td><td></td><td></td></tr></table> Hier kommt eine sehr gepflegte, neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss zur Vermietung. Diese schöne Wohnung befindet sich in guter Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2013 errichten. Es befinden sich nur wenige Wohneinheiten und ein Büro im Gebäude. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Alle Zimmer der Wohnung sind von einem hellen, gefliesten Flur begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem ca. 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich linker Hand zum Flur und bietet genügen Platz für Stauraum und lässt jedes "Kochherz" höherschlagen. Im hinteren Teil des Flurs befinden sich 3 weitere Räume. Ein Masterbadroom mit viel Platz für Kleiderkästen und zwei etwas kleinere Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Kinder, Arbeits oder Gästezimmer. Die Wohnung bietet ein großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/0?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/1?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/2?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/3?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/4?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/5?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/6?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/7?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/8?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/9?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/10?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/11?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/12?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/13?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/14?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/15?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/16?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/17?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/18?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/19?1697524911000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003497748/20?1697524911000 Exposé MH August26 application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/182/media_ref/pdf/-20000602_1003497748_16902825.pdf false GYM6ZC https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-geschnittene-4-zimmer-wohnung-GYM6ZC 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:19:54.743668Z 2026-07-01T22:18:16Z 2026-08-27T22:17:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 298000 true EUR 3.00 % 70.32 3 1 5.25 1963 40.3 C 1.060 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne Exposé: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Lehen Hier erwartet Sie eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, die urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet. Gelegen nahe der Slazach im Stadtteil Lehen, bietet diese Immobilie sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur. Objekthighlights auf einen Blick - Wohnfläche: ca. 70 m² perfekt durchdachte Raumaufteilung - Balkon/Loggia: ca. 5,25 m² mit Blick ins Grüne - Zimmer: 3 einladende Wohn- und Schlafräume - Kaufpreis: 300.000 € Objektbeschreibung & Raumaufteilung Der Grundrissplan zeigt die intelligente und großzügige Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bietet mit über 20 m² reichlich Platz für eine gemütliche Couchecke und gemeinsame Abende. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die Loggia. Küche / Esszimmer: Die separate, funktionale Küche mit hellem Fenster, ist im klassischen Stil mit Holzfronten gehalten und optimal in U-Form integriert. Das Esszimmer grenzt direkt an der Küche und bietet ausreichend Platz für Esstisch, Schlafcouch, Homeoffice. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer grenzt praktisch am Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne. Badezimmer & WC: Das charmante Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne, sowie ein großzügiges Waschbecken. Das WC ist praktisch vom Bad getrennt. Flur: Der einladende Eingangsbereich verfügt über einen Flur mit stilvollem Fliesenboden und bietet zudem einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Lage & Lebensqualität Natur & Erholung direkt vor der Haustür: Ein besonderes Highlight ist die idyllische Lage: Der gemütliche Balkon blickt direkt auf dichte, grüne Baumkronen und eine gepflegte Grünanlage. Hier können Sie die Ruhe genießen und dem Stadtalltag entfliehen, ohne die Vorzüge der Stadt missen zu müssen. Hervorragende Nahversorgung Der tägliche Einkauf lässt sich absolut stressfrei erledigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Interspar Lehen, das Ihnen eine umfassende Nahversorgung von Lebensmitteln bis hin zu Dingen des täglichen Bedarfs bietet. Perfekte Anbindung Von der Fasanereistraße aus genießen Sie eine erstklassige Anbindung an das Salzburger Stadtzentrum. Egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem Auto – Sie sind in wenigen Minuten mitten in der weltberühmten Salzburger Altstadt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung in begehrter Salzburger Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als solide Anlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Zusammenarbeit (Folgegeschäft) weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für die Zusendung ausführlicher Unterlagen vorab oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: Björn Benjmain Wenner Poesch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>40.3 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table> Exposé: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Lehen Hier erwartet Sie eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, die urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet. Gelegen nahe der Slazach im Stadtteil Lehen, bietet diese Immobilie sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur. Objekthighlights auf einen Blick - Wohnfläche: ca. 70 m² perfekt durchdachte Raumaufteilung - Balkon/Loggia: ca. 5,25 m² mit Blick ins Grüne - Zimmer: 3 einladende Wohn- und Schlafräume - Kaufpreis: 300.000 € Objektbeschreibung & Raumaufteilung Der Grundrissplan zeigt die intelligente und großzügige Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bietet mit über 20 m² reichlich Platz für eine gemütliche Couchecke und gemeinsame Abende. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die Loggia. Küche / Esszimmer: Die separate, funktionale Küche mit hellem Fenster, ist im klassisch image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/0?1780472406000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/1?1780472406000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/2?1780472406000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/3?1780472406000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/4?1780472406000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/5?1780472406000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/6?1780472406000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/7?1780472406000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/8?1780472406000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004482928/9?1780472406000 Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/154/media_ref/pdf/-20000602_1004482928_16800930.pdf Grundriss Original neu application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/154/media_ref/pdf/-20000602_1004482928_16800897.pdf false GX84MF https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-blick-ins-gruene-GX84MF 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:19:48.678518Z 2026-06-03T22:18:29Z 2026-08-27T22:17:41Z 4310 Mauthausen Perg 279000 true EUR 3.00 % 134 164 6 195 2 ca. 1890 175. E 1.990 D Charakteristisches Markthaus im Stadtzentrum Dieses historische Markthaus befindet sich mitten im Zentrum von Mauthausen. Es besticht durch seinen außergewöhnlichen Charakter und Charme. Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit direkten Ausblick auf den historischen Karner. Die bereits getätigten Modernisierungen wie Dach, Heizung und Photovoltaikanlage in den letzten Jahren, sprechen für dieses Objekt. Über den kleinen Vorgarten gelangt man zum Haus, welches über insgesamt 4 Geschosse verfügt und sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur und 2 Kellerräume - einer davon wird als Heizraum genutzt, der zweite Raum dient als Stauraum. Über die originale Steintreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss und somit in den Wohnbereich: hier befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein weiteres Zimmer - derzeit Esszimmer, sowie ein WC extra. Vom derzeitigen Esszimmer gelangt man in den hinteren Garten, in welchem sich ein gemauertes Gartenhaus mit einer begrünten Dachterrasse befindet. Im Gartenhaus ist Platz für eine Sauna - eine Dusche und ein kleines Abkühlbecken sind bereits vorhanden. In diesem Gartenbereich gibt es einen 2. Eingang zum Haus. Im 2. Obergeschoss gibt es ein großes Kinder- oder Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein weiteres WC extra. Im Dachgeschoss des Hauses, welches nachträglich ausbaut wurde, befinden sich noch 2 weitere Zimmer. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst ca. 195 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1890. Beheizt wird das Haus mittels neuwertiger Gaszentralheizung - die Heizung wurde 2022 erneuert. Das Objekt verfügt seit 2022 auch über eine eigene Wasserenthärtungsanlage. Des Weiteren wurde das Dach inkl. Dämmung (Prefa) erst 2023 neu gemacht und in eine Photovoltaikanlage (ca. 5,5 kWp) investiert. Einen eigenen Parkplatz oder Garage gibt es nicht, da das Haus sich direkt im Ortskern befindet. Der Marktplatz ist nur wenige Gehmeter entfernt, hier gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten. Das man sich inmitten des Zentrums von Mauthausen befindet spricht absolut für sich - Geschäfte, Bushaltestelle, Bank, Arzt, Gastronomie uvm. sind fußläufig erreichbar. Das Donaupark Einkaufszentrum und der Bahnhof sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 min. zu erreichen. Dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Charakter, ist für Menschen die auf der Suche nach etwas Einzigartigem sind! Ein außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>175.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.99</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Dieses historische Markthaus befindet sich mitten im Zentrum von Mauthausen. Es besticht durch seinen außergewöhnlichen Charakter und Charme. Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit direkten Ausblick auf den historischen Karner. Die bereits getätigten Modernisierungen wie Dach, Heizung und Photovoltaikanlage in den letzten Jahren, sprechen für dieses Objekt. Über den kleinen Vorgarten gelangt man zum Haus, welches über insgesamt 4 Geschosse verfügt und sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur und 2 Kellerräume - einer davon wird als Heizraum genutzt, der zweite Raum dient als Stauraum. Über die originale Steintreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss und somit in den Wohnbereich: hier befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein weiteres Zimmer - derzeit Esszimmer, sowie ein WC extra. Vom derzeitigen Esszimmer gelangt man in den hinteren Garten, in welchem sich ein gemauertes Gartenhaus mit einer begr 20260602_135454 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/0?1786474465000 20260602_135406 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/1?1786474465000 20260602_135259 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/2?1786474465000 20260527_140755 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/3?1786474465000 20260527_140813 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/4?1786474465000 20260527_140907 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/5?1786474465000 20260527_140724 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/6?1786474465000 20260527_140735 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/7?1786474465000 20260527_140955 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/8?1786474465000 20260527_141033 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/9?1786474465000 20260527_141322 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/10?1786474465000 20260527_141330 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/11?1786474465000 20260527_141353 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/12?1786474465000 20260527_141046 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/13?1786474465000 20260527_141414 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/14?1786474465000 20260527_141428 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/15?1786474465000 20260527_141448 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/16?1786474465000 20260527_141526 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/17?1786474465000 20260527_141545 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/18?1786474465000 20260527_141554 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/19?1786474465000 20260527_141607 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/20?1786474465000 20260527_141613 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/21?1786474465000 20260527_141624 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/22?1786474465000 20260527_141634 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/23?1786474465000 20260527_141707 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/24?1786474465000 20260527_141521 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/25?1786474465000 20260527_141742 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/26?1786474465000 20260527_141755 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/27?1786474465000 20260527_141810 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/28?1786474465000 20260527_141824 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/29?1786474465000 20260527_141831 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/30?1786474465000 20260527_140946 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/31?1786474465000 20260527_142030 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/32?1786474465000 20260527_142048 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/33?1786474465000 20260527_140539 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/34?1786474465000 20260527_140554 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/35?1786474465000 20260527_141143 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/36?1786474465000 20260527_141219 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/37?1786474465000 20260527_141254 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/38?1786474465000 20260602_135911 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/39?1786474465000 20260527_141156 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/40?1786474465000 20260602_135832 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/41?1786474465000 20260602_135244 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/42?1786474465000 20260602_135329 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/43?1786474465000 20260602_135606 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004480535/44?1786474465000 false GX84MD https://immo.sn.at/immobilien/charakteristisches-markthaus-im-stadtzentrum-GX84MD 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:19:46.757933Z 2026-06-03T22:18:26Z 2026-08-27T22:17:40Z 4490 St. Florian Linz-Land true EUR 3.00 % 142 285 5.5 1335 1 1 1975 248. G 3.210 E Charmanter Bungalow mit viel Potenzial - Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause Dieser gepflegte Bungalow aus den 1970er Jahren überzeugt mit seinem zeitlosen Charme und bietet eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Gleichzeitig eröffnet sie durch eine altersbedingte Modernisierung die Möglichkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz ganz nach den eigenen Vorstellungen auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Ob stilvolle Renovierung oder umfassende Neugestaltung - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das den Charme der Bauzeit mit modernem Wohngefühl verbindet. Die großzügige Raumaufteilung und die solide Bausubstanz bieten hierfür beste Voraussetzungen. Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m². Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume in einer gepflegten Bestandsimmobilie verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>248.3 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.21</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Dieser gepflegte Bungalow aus den 1970er Jahren überzeugt mit seinem zeitlosen Charme und bietet eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Gleichzeitig eröffnet sie durch eine altersbedingte Modernisierung die Möglichkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz ganz nach den eigenen Vorstellungen auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Ob stilvolle Renovierung oder umfassende Neugestaltung - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das den Charme der Bauzeit mit modernem Wohngefühl verbindet. Die großzügige Raumaufteilung und die solide Bausubstanz bieten hierfür beste Voraussetzungen. Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m². Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten mit vielen Gestaltungs image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/0?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/1?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/2?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/3?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/4?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/5?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/6?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/7?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/8?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/9?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/10?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/11?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/12?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/13?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/14?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/15?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/16?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/17?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/18?1787663083000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271090/19?1787663083000 false GWKWVJ https://immo.sn.at/immobilien/charmanter-bungalow-mit-viel-potenzial-ihre-chance-auf-ein-individuelles-zuhause-GWKWVJ 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:19:38.904058Z 2026-05-20T22:18:05Z 2026-08-27T22:17:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 249000 true EUR 3.00 % 59 2 1 ca. 1964 90.0 C 1.480 C Anlageobjekt! Vermietete 2 Zi-Whg mit Balkon Diese vermietete, sonnige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in Salzburg Elisabeth-Vorstadt. Das Objekt ist gut und befristet vermietet - weitere Infos gerne auf Anfrage! Die Wohnung verfügt über 59 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einer Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein WC extra. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964. 2015 wurde die Wohnung renoviert - Küche, Bad, WC und Böden wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 385,- (die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert!). Ein Kellerabteil oder Allgemeinräume sind nicht vorhanden. Allgemeine Parkplätze befinden sich vorm Haus. Die zentrale Lage und die damit verbundene gute Vermietbarkeit der Wohnung sprechen absolut für sich. Der Bahnhof, Einkaufszentrum, Nahversorger, Banken, Bushaltestelle uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>90.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.48</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Diese vermietete, sonnige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in Salzburg Elisabeth-Vorstadt. Das Objekt ist gut und befristet vermietet - weitere Infos gerne auf Anfrage! Die Wohnung verfügt über 59 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einer Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein WC extra. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964. 2015 wurde die Wohnung renoviert - Küche, Bad, WC und Böden wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 385,- (die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert!). Ein Kellerabteil oder Allgemeinräume sind nicht vorhanden. Allgemeine Parkplätze befinden sich vorm Haus. Die zentrale Lage und die damit verbundene gute Vermietbarkeit der Wohnung sprechen absolut für sich. Der Bahnhof, Einkaufszentrum, Nahversorger, Banken, Bushaltestelle uvm. befinden sich DSC_1050 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/0?1786474832000 DSC_1063 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/1?1786474832000 DSC_1047 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/2?1786474832000 DSC_1043 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/3?1786474832000 DSC_1044 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/4?1786474832000 DSC_1048 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/5?1786474832000 DSC_0012 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/6?1786474832000 DSC_1053 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/7?1786474832000 DSC_0258 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/8?1786474832000 DSC_1046 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/9?1786474832000 DSC_0018 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004502828/10?1786474832000 false GZBJFT https://immo.sn.at/immobilien/anlageobjekt-vermietete-2-zi-whg-mit-balkon-GZBJFT 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:18:47.012405Z 2026-07-15T22:17:48Z 2026-08-27T22:17:46Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn 690 true 2070 EUR 60 1 1 1 true 171. F 2.610 F Coole Mansardenwohnung für Singles Diese einzigartige Mansardenwohnung liegt am Stadtrand von Mattighofen in ruhiger Gegend im 2. Stk. Das von einem Garten umrandete Gebäude besteht nur aus drei Wohneinheiten wobei das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird. Die helle Wohnung ist ca. 60 m² groß und besteht nur aus einem Raum. Sie verfügt über eine komplette Küche mit Sitzgelegenheit, einer Wohnlandschaft, einem Einbauschrank und einem extra Abstellraum samt Waschmaschinen Anschluß. Die Böden sind Holzparkett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Toilette ist extra. Kabel TV Anschluss ist vorhanden. Beheizt wird mit Zentralgasheizung Die Wohnung ist ab 1.September 2026 verfügbar Die Miete beträgt € 590,- pro Monat plus BK a conto von € 100,-- Die Heizkosten betragen ca. 80 - 100,-- € pro Monat und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet da ein eigener Gaszähler vorhanden ist. Für Strom ist ebenfalls ein eigener Zähler vorhanden. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten also € 2070,-- zu hinterlegen. Wichtiger Hinweis: Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht, ebenso werden Nichtraucher bevorzugt. Auf Grund der räumlichen Gegebenheiten ist die Wohnung für einen Singlehaushalt geeignet. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>590</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>100</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>690</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>171.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.61</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Diese einzigartige Mansardenwohnung liegt am Stadtrand von Mattighofen in ruhiger Gegend im 2. Stk. Das von einem Garten umrandete Gebäude besteht nur aus drei Wohneinheiten wobei das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird. Die helle Wohnung ist ca. 60 m² groß und besteht nur aus einem Raum. Sie verfügt über eine komplette Küche mit Sitzgelegenheit, einer Wohnlandschaft, einem Einbauschrank und einem extra Abstellraum samt Waschmaschinen Anschluß. Die Böden sind Holzparkett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Toilette ist extra. Kabel TV Anschluss ist vorhanden. Beheizt wird mit Zentralgasheizung Die Wohnung ist ab 1.September 2026 verfügbar Die Miete beträgt € 590,- pro Monat plus BK a conto von € 100,-- Die Heizkosten betragen ca. 80 - 100,-- € pro Monat und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet da ein eigener Gaszähler vorhanden ist. Für Strom ist ebenfalls ein eigener Zähler vorhanden. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004513740/0?1786451693000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004513740/1?1786451693000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004513740/2?1786451693000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004513740/3?1786451693000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004513740/4?1786524962000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004513740/5?1786524561000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004513740/6?1786524561000 false H2R62W https://immo.sn.at/immobilien/coole-mansardenwohnung-fuer-singles-H2R62W 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:18:42.879701Z 2026-08-12T22:17:46Z 2026-08-27T22:17:55Z 4661 Roitham Gmunden 199000 true EUR 3.00 % 80 3 1 1 8 ca. 1980 71.0 C 2.780 E Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage! Diese sonnige 3,5 Zi-Whg befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage, in Roitham. Das Objekt ist zentral begehbar und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man direkten Zugang auf die sonnige süd-west Loggia hat, welche über ca. 8 m² und eine schöne Aussicht verfügt, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein WC extra, sowie eine Speis. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 485 ,- (inkl. Heizung und Garage). Baujahr des Hauses ist ca. 1980. Ein großes, geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Eine Einzelgarage direkt vorm Haus gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Die beiden nächst größeren Orte sind Lambach und Laakirchen, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Die Stadt Wels erreicht man in ca. 25 Autominuten. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Die gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage, sprechen für sich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>71.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.78</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Diese sonnige 3,5 Zi-Whg befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage, in Roitham. Das Objekt ist zentral begehbar und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man direkten Zugang auf die sonnige süd-west Loggia hat, welche über ca. 8 m² und eine schöne Aussicht verfügt, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein WC extra, sowie eine Speis. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 485 ,- (inkl. Heizung und Garage). Baujahr des Hauses ist ca. 1980. Ein großes, geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Eine Einzelgarage direkt vorm Haus gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Die beiden 20260505_153901 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/0?1784196197000 20260626_112422 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/1?1784196197000 20260505_153722 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/2?1784196197000 20260505_153855 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/3?1784196197000 20260505_153811 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/4?1784196197000 20260505_153819 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/5?1784196197000 20260626_112303 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/6?1784196197000 20260626_112318 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/7?1784196197000 20260626_112332 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/8?1784196197000 20260505_154020 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/9?1784196197000 20260505_154239 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/10?1784196197000 20260505_154259 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004472456/11?1784196197000 false GWJJWC https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-garage-GWJJWC 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:19:41.99536Z 2026-05-19T22:18:25Z 2026-08-27T22:17:39Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung 295000 true EUR 3.00 % 66.7 3 1 4.5 ca. 1994 110. 1.470 Charmante 3 Zimmer DG-Wohnung mit Carport-Stellplatz Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und vereint durchdachte Raumplanung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der optimale Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Überblick der Wohnung: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia - Geräumiges Wohnzimmer - Zwei einladende Schlafzimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Abgetrennte, gut ausgestattete Küche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Großzügiges Kellerabteil - Carport-Stellplatz Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Koppl, die Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen direkt von der Haustür aus, entspannte Tage an den nahegelegenen Seen oder Radausflüge – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.47</td><td></td><td></td></tr></table> Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und vereint durchdachte Raumplanung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der optimale Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein geräumiges Kelle image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/0?1786433018000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/1?1786433018000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/2?1786433018000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/8?1786433018000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/9?1786433018000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/11?1786433018000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/12?1786433018000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/18?1786433018000 false GWJJW9 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-dg-wohnung-mit-carport-stellplatz-GWJJW9 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:19:27.800951Z 2026-05-19T22:17:52Z 2026-08-27T22:17:24Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 598000 true EUR 3.00 % 82.66 4 1 2 76.38 23.75 2022 49.0 A 0.720 Exklusiver Wohntraum am Breinberg: 4 Zimmer, edle Ausstattung & privater Garten, 2 TG-Stellplätze Attraktiver Finanzierungsvorteil: Es besteht die Möglichkeit, eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. 60.000 € zu übernehmen. Dadurch reduziert sich der effektiv zu zahlende Kaufpreis auf 538.000 €. Die Übernahme steht unter dem Vorbehalt der individuellen Förderfähigkeit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Die 2022 in begehrter Lage am Breinberg fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung und gliedert sich in zwei überschaubare Gebäudeteile mit jeweils nur fünf Einheiten. Die traumhafte 4 Zimmer-Gartenwohnung Top1 zeichnet sich durch einen ausgezeichneten, extrem familienfreundlichen Grundriss aus, der Funktionalität, Raumkomfort und viel Grünfläche perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung übertrifft den üblichen Standard und wird durch eine erstklassige Profi-Markenküche ergänzt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese wird durch ein PV-System (7,14 kWp) unterstützt und arbeitet bei Bedarf bivalent mit Strom. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Anhang: - Kompakter Vorraum / Gang (4,38 m²): Effiziente Flurflächen sorgen dafür, dass fast die gesamte Wohnfläche den Wohnräumen zugutekommt. - Hohe Alltagsfunktionalität: Separates WC: Verhindert Engpässe im morgendlichen Familienalltag. - Designer Badezimmer mit Regendusche - Gerechte Kinderzimmer-Verteilung (Kein Streitpotenzial) Die beiden Kinderzimmer (Kind I mit 12,31 m² und Kind II mit 12,34 m²) sind nahezu exakt gleich groß. Das bietet beiden Kindern identische Entfaltungsmöglichkeiten und verhindert Diskussionen um das „größere“ Zimmer. - Ruhiges Elternschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer (12,36 m²) liegt gemütlich neben den Kinderzimmern. Alle drei Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - Zentraler Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der 29,59 m² große Wohn-/Eskbereich mit hochwertiger Markenküche (Fliesenboden). Er bietet reichlich Platz für ein gemeinsames Sofa und einen großen Esstisch und führt direkt hinaus ins Freie. - Intigrierter Abstellraum in der Küche: Bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsutensilien. - Beeindruckenden Freiflächen (Terrasse & Garten) Ein absolutes Highlight für Familien mit Kindern oder Haustieren ist der großzügige Außenbereich, der die Wohnung umschließt: Große Terrasse (23,75 m²):Mit Plattenbelag versehen – der perfekte Ort für einen großen Gartentisch, Lounge-Möbel und Grillabende. Doppelter Eigengarten: 76,38 m² Gesamtrasenfläche, von aussen begehbar Vorteil: Bietet viel Platz für ein Trampolin, einen Sandkasten, ein Planschbecken oder Hochbeete. Lage: Die Lage – Lebensqualität zwischen Natur und Stadt Neumarkt am Wallersee verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend am Breinberg Nord – ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und Singles. Perfekt angebunden & nah am Geschehen: • Zentrum Neumarkt: In nur ca. 5 Minuten erreichbar. • Badespaß & Natur: Wallersee und Irrsee liegen praktisch vor der Haustür (ca. 10 Autominuten). • Stadt Salzburg: In rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal auch für Pendler. Alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort: Das Zentrum von Neumarkt bietet eine hervorragende Nahversorgung: Von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer gemütlichen Gastronomie ist alles vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte im Ort und nahegelegene Krankenhäuser bestens abgedeckt. Egal ob aktive Freizeitgestaltung in der Natur oder entspannte Stunden zu Hause – Neumarkt am Wallersee bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Komfort. Sehr gerne vereinbare ich noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von dieser erstklassigen Wohnung machen können. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> Attraktiver Finanzierungsvorteil: Es besteht die Möglichkeit, eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. 60.000 € zu übernehmen. Dadurch reduziert sich der effektiv zu zahlende Kaufpreis auf 538.000 €. Die Übernahme steht unter dem Vorbehalt der individuellen Förderfähigkeit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Die 2022 in begehrter Lage am Breinberg fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung und gliedert sich in zwei überschaubare Gebäudeteile mit jeweils nur fünf Einheiten. Die traumhafte 4 Zimmer-Gartenwohnung Top1 zeichnet sich durch einen ausgezeichneten, extrem familienfreundlichen Grundriss aus, der Funktionalität, Raumkomfort und viel Grünfläche perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung übertrifft den üblichen Standard und wird durch eine erstklassige Profi-Markenküche ergänzt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine energi image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/0?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/1?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/2?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/3?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/4?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/5?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/6?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/7?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/8?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/9?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/10?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/11?1786432181000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004516285/12?1786432181000 Exposé Neumarkt am Wallersee application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004516285_17034794.pdf Grundriss Top1 application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004516285_17033517.pdf Grundriss Keller&TG application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004516285_17033518.pdf false H2PWZ2 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-wohntraum-am-breinberg-4-zimmer-edle-ausstattung-privater-garten-2-tg-stellplaetze-H2PWZ2 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:19:08.448732Z 2026-08-11T22:18:14Z 2026-08-27T22:17:56Z 4870 Vöcklamarkt Vöcklabruck 1200000 true EUR 3.00 % 765 977 765 198. 2.140 Traditionelles Gasthaus in zentraler Lage Einzigartige Gastro-Chance im Vöcklatal: Traditionsgasthaus! Suchen Sie ein ehemals florierendes Wirtshaus mit treuem Stammkundenkreis und bester Sichtbarkeit? Das traditionsreiche Gasthaus „Grüner Baum“ im Herzen von Vöcklamarkt sucht einen neuen Inhaber, der diese Gastro-Institution mit Herzblut und neuen Ideen weiterführt. Seit 1902 in Familienbesitz, steht dieses Objekt für echte österreichische Gastfreundschaft und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bestlage im Ortszentrum mit Top-Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße (Frequenzlage). Perfekte Infrastruktur: Nur 100 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Hohe Frequenz: Ideal für Laufkundschaft, Vereinsfeiern, Begräbnisse und Hochzeiten. Großzügiges Raumangebot & Flexibilität Das Objekt bietet Platz für Kleingruppen bis hin zu Großveranstaltungen (Gesamtkapazität bis zu 440 Personen) Urige Gaststube (für ca. 50 Personen) & gemütliches Stüberl (für ca. 80 Personen) und ein Stimmungsvolles „Gwölberl“ (für ca. 25 Personen). Perfekt für geschlossene Gesellschaften und Feiern. Ein großer Festsaal mit Galerie (für ca. 225 Personen) ist das Herzstück für Bälle, Hochzeiten, Seminare oder Kultur-Events. Idyllischer Naturgastgarten: Ein schattiger Gastgarten unter einem großen Kastanienbaum (ca. 60 Sitzplätze) – der absolute Umsatzbringer im Sommer. Vorteile auf einen Blick: Sofort betriebsbereit: Voll ausgestattete Gastro-Küche und eingespielte Raumstrukturen. Entwicklungspotenzial: Option zur Erweiterung des Speisenangebots, Event-Caterings oder für Zimmervermietung wenn die bestehenden 2 Wohnungen umgebaut werden. (1 Wohnung ist eine Altbauwohnung mit ca. 139 - 150 m² und eine Wohnung ist fertig zu stellen - ca. 100 m²). Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>198.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.14</td><td></td><td></td></tr></table> Einzigartige Gastro-Chance im Vöcklatal: Traditionsgasthaus! Suchen Sie ein ehemals florierendes Wirtshaus mit treuem Stammkundenkreis und bester Sichtbarkeit? Das traditionsreiche Gasthaus „Grüner Baum“ im Herzen von Vöcklamarkt sucht einen neuen Inhaber, der diese Gastro-Institution mit Herzblut und neuen Ideen weiterführt. Seit 1902 in Familienbesitz, steht dieses Objekt für echte österreichische Gastfreundschaft und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bestlage im Ortszentrum mit Top-Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße (Frequenzlage). Perfekte Infrastruktur: Nur 100 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Hohe Frequenz: Ideal für Laufkundschaft, Vereinsfeiern, Begräbnisse und Hochzeiten. Großzügiges Raumangebot & Flexibilität Das Objekt bietet Platz für Kleingruppen bis hin zu Großveranstaltungen (Gesamtkapazität bis zu 440 Personen) Urige Gaststube (für ca. 50 Personen) & gemütliches Stüberl (für ca. 80 Personen) und AussenAnsicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004511693/0?1786452680000 Gastgarten (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004511693/1?1786453123000 Gaststube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004511693/2?1786453123000 gwoeberl (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004511693/3?1786453123000 galerie (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004511693/4?1786453123000 gastzimmer (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004511693/5?1786453123000 saal_oben image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004511693/6?1786453123000 stueberl (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004511693/7?1786453123000 false H2PWYZ https://immo.sn.at/immobilien/traditionelles-gasthaus-in-zentraler-lage-H2PWYZ 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:19:07.522014Z 2026-08-11T22:18:12Z 2026-08-27T22:17:55Z 4020 Linz Linz (Stadt) 230000 true EUR 3.00 % 26.48 2 1 2021 28.0 B 0.760 A Moderne 2 Zimmer im Herzen von Linz Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage im Herzen von Linz. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, einen gemütlichen Schlafraum sowie eine bereits vorhandene Küche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Echtholzfußböden und elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, ein Lift im Haus sowie das moderne Gebäude runden das Wohnangebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen und die Vorzüge einer zentralen Linzer Lage verbinden möchten. Auch als attraktives Anlageobjekt eignet sich die Wohnung hervorragend. Aufgrund der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der praktischen Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit zur Eigennutzung oder zur individuellen Vermietung zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Antonia Rolinek Telefon.+43/664/88541410 E-Mail: a.rolinek@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>28.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.76</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage im Herzen von Linz. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, einen gemütlichen Schlafraum sowie eine bereits vorhandene Küche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Echtholzfußböden und elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, ein Lift im Haus sowie das moderne Gebäude runden das Wohnangebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen und die Vorzüge einer zentralen Linzer Lage verbinden möchten. Auch als attraktives Anlageobjekt eignet sich die Wohnung hervorragend. Aufgrund der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der praktischen Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit zur Eigennutzung oder zur individuellen Vermietung zur Verfügung. Für weitere Information Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004527478/0?1787664547000 Wohnen/Essen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004527478/2?1787664547000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004527478/4?1787664547000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004527478/5?1787664547000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004527478/6?1787664547000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004527478/7?1787664547000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004527478/8?1787664547000 false H3D425 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-im-herzen-von-linz-H3D425 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:18:59.612752Z 2026-08-25T22:18:11Z 2026-08-27T22:17:57Z 4310 Mauthausen Perg 1180000 true EUR 3.00 % 794 1337 8 9 true ca. 1897 216. F 2.820 E Historisches Stadthaus im Zentrum von Mauthausen! Historisches Stadthaus in Mauthausen – Anlageobjekt mit Charme und Entwicklungspotenzial! Dieses historische Stadthaus im Herzen von Mauthausen vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie mit beeindruckender Fassade und Eckerker im Stil des späten Historismus wurde 1897/1898 im Auftrag der Sparkasse erbaut und bis 1936 an das Postamt vermietet. Aktuell bietet das Objekt insgesamt fünf Wohnungen, sowie drei Büroeinheiten und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre charakteristische Architektur, großzügige Raumaufteilungen und den einzigartigen Altbaucharakter mit vielen kleinen historischen Details. Die Wohn- und Büroeinheiten bieten unterschiedliche Größen und sprechen dadurch ein breites Spektrum an Mietinteressenten an. Highlights auf einen Blick: - Historisches Stadthaus mit besonderem Flair - 5 vermietbare Wohneinheiten (3 derzeit vermietet, 2 aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig) - 3 Büro- bzw. Gewerbeeinheiten (2 davon vermietet, 1 derzeit leerstehend) - Attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Zentrale Lage im Ortskern von Mauthausen - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Investoren - Großzügiger unausgebauter Dachboden Die gesamte Grundstücksgröße umfasst ca. 1337 m². Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 794 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1897/1898. Beheizt wird das Objekt derzeit mittels Gaszentralheizung. Das Hauptgebäude ist größtenteils unterkellert. Im Innenhof des Objektes befinden sich 6 Einzelgaragen, sowie 3 Abstellplätze. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner und Gewerbemieter gleichermaßen von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. So ist die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 min. zu erreichen. Ob als Kapitalanlage oder als langfristige Investition in eine geschichtsträchtige Immobilie – dieses Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit wirtschaftlichem Potenzial zu verbinden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>216.1 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Historisches Stadthaus in Mauthausen – Anlageobjekt mit Charme und Entwicklungspotenzial! Dieses historische Stadthaus im Herzen von Mauthausen vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie mit beeindruckender Fassade und Eckerker im Stil des späten Historismus wurde 1897/1898 im Auftrag der Sparkasse erbaut und bis 1936 an das Postamt vermietet. Aktuell bietet das Objekt insgesamt fünf Wohnungen, sowie drei Büroeinheiten und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre charakteristische Architektur, großzügige Raumaufteilungen und den einzigartigen Altbaucharakter mit vielen kleinen historischen Details. Die Wohn- und Büroeinheiten bieten unterschiedliche Größen und sprechen dadurch ein breites Spektrum an Mietinteressenten an. Highlights auf einen Blick: - Historisches Stadthaus mit besonderem Flair - 5 vermietbare Wohneinhei 20260714_133900 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/0?1785317276000 20260714_133936 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/1?1785317276000 20260714_134329 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/2?1785317276000 20260714_134043 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/3?1785317276000 20260714_134643 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/4?1785317276000 20260714_134546 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/5?1785317276000 20260714_134627 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/6?1785317276000 Luftbild image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/7?1785317276000 20260714_134826 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/8?1785317276000 20260714_134859 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/9?1785317276000 20260714_140023 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/12?1785317276000 20260714_140107 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/13?1785317276000 Bi_08 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/14?1785317276000 Bi_01 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/15?1785317276000 Bi_09 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/16?1785317276000 Bi_02 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/17?1785317276000 Bi_03 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/18?1785317276000 Bi_06 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/19?1785317276000 20260714_141906 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/20?1785317276000 20260714_141741 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/21?1785317276000 20260714_141928 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/22?1785317276000 20260714_141940 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/23?1785317276000 20260714_141958 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/24?1785317276000 20260714_142739 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/25?1785317276000 20260714_142744 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/26?1785317276000 20260714_150450 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/27?1785317276000 20260714_150634 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/28?1785317276000 20260714_150650 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/29?1785317276000 20260714_150655 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505375/30?1785317276000 false GZXY8N https://immo.sn.at/immobilien/historisches-stadthaus-im-zentrum-von-mauthausen-GZXY8N 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:18:57.123135Z 2026-07-28T22:17:56Z 2026-08-27T22:17:49Z 2410 Hainburg an der Donau Bruck an der Leitha 199000 true EUR 3.00 % 623 Attraktives Baugrundstück in Hainburg an der Donau Attraktives Baugrundstück in Hainburg an der Donau Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Hainburg an der Donau. Die Gesamtfläche beträgt 623 m², wodurch ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Wohnprojekt geboten wird. Der Kaufpreis liegt bei € 199.000,-- (Verhandlungsbasis). Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland Wohngebiet, das gemäß Bauklasse I, II bebaut werden kann. Die Mindestbauplatzgröße beträgt 30 % der Gesamtfläche. Für jede Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen, was modernen Wohnkomfort garantiert. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, ein Höhenplan kann bei Bedarf durch eine Vermessung erstellt werden. Aufschließungs- und Anschlusskosten sind noch zu entrichten, sodass Sie die Bebauung flexibel nach Ihren Vorstellungen planen können. Dieses Grundstück bietet Bauherren eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Infrastruktur zu errichten. Dank seiner Lage vereint es die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Im Erfolgsfall fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an. Darüber hinaus begleite ich Sie gerne nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Mit meiner Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finden wir gemeinsam maßgeschneiderte Lösungen, die unabhängig, transparent und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlichen Nebenkosten an. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Vertragserrichtungskosten durch Notar oder Rechtsanwalt von ca. 1–3 % zzgl. USt und Barauslagen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Sie erreichen mich unter: Cengiz Gency 📱 +43 699 19543624 📧 c.gency@poetsch-immo.at 🌐 www.poetsch-immo.at Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz sowie Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie) werden weitere Unterlagen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Eingang einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) übermittelt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Attraktives Baugrundstück in Hainburg an der Donau Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Hainburg an der Donau. Die Gesamtfläche beträgt 623 m², wodurch ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Wohnprojekt geboten wird. Der Kaufpreis liegt bei € 199.000,-- (Verhandlungsbasis). Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland Wohngebiet, das gemäß Bauklasse I, II bebaut werden kann. Die Mindestbauplatzgröße beträgt 30 % der Gesamtfläche. Für jede Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen, was modernen Wohnkomfort garantiert. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, ein Höhenplan kann bei Bedarf durch eine Vermessung erstellt werden. Aufschließungs- und Anschlusskosten sind noch zu entrichten, sodass Sie die Bebauung flexibel nach Ihren Vorstellungen planen können. Dieses Grundstück bietet Bauherren eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Infrastruktur zu errichten. Dank seiner L Grundstueck_623 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004434698/0?1777467087000 Grundstueck__623_4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004434698/3?1777467088000 Grundstueck_623_5 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004434698/4?1777467086000 1_Bebauungsbestimmungen Nov.2025 application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/86/media_ref/pdf/-20000602_1004434698_16597370.pdf 1_Dachzonen Hainburg application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/86/media_ref/pdf/-20000602_1004434698_16597371.pdf false GTGNRJ https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-in-hainburg-an-der-donau-GTGNRJ 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:43:23.756701Z 2026-04-07T09:43:23Z 2026-08-27T22:17:36Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 451.05 true EUR 30.07 30.07 1 Attraktives Büro in Bergheim Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Das Büro verfügt über großzügige Fensterflächen. Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Bezug: ab sofort/nach VB Kaution: 3 BMM Büro 30,07 m² Nettomiete: € 451,05 Betriebskosten Akonto: € 115,39 Heizkosten: € 46,31 Gesamt: € 612,75 Die angegeben Preise sind Nettopreise. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>451,05</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>451,05</td><td></td></tr></table> Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Das Büro verfügt über großzügige Fensterflächen. Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Bezug: ab sofort/nach VB Kaution: 3 BMM Büro 30,07 m² Nettomiete: € 451,05 Betriebskosten Akonto: € 115,39 Heizkosten: € 46,31 Gesamt: € 612,75 Die angegeben Preise sind Nettopreise. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286517/0?1786433056000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004286517/1?1786433056000 false GTGNR8 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-buero-in-bergheim-GTGNR8 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:43:03.887661Z 2026-04-07T09:43:03Z 2026-08-27T22:17:33Z 4693 Desselbrunn Vöcklabruck 389000 true EUR 3.00 % 104.16 4 112.98 2 44.0 0.750 Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>44.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.75</td><td></td><td></td></tr></table> Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizie AußenansichtTerrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/0?1773046231000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/1?1770626016000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/2?1770626016000 BüroKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/3?1770626016000 WohnEssZimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/4?1770626016000 WCEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/5?1770626016000 GalerieOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/6?1773046231000 GästezimmerKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/7?1773046231000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/8?1773046231000 AußenansichtWinter1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/9?1773046231000 Sonnenuntergang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/10?1770626016000 Umgebung1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/11?1770626016000 WCOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/12?1770626016000 WohnzimmerCouch image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004271024/13?1770626016000 false GTGNQW https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-in-ruhiger-lage-unweit-von-den-traumhaften-seen-des-salzkammerguts-GTGNQW 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:42:37.287259Z 2026-04-07T09:42:36Z 2026-08-27T22:17:30Z 4693 Desselbrunn Vöcklabruck 389000 true EUR 3.00 % 104.16 4 2 2 112.98 44.0 0.750 Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage unweit von den traumhaften Seen des Salzkammerguts Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Auf Wunsch und bei konkretem Interesse kann ein Link für eine Online-Besichtigungstour übermittelt werden! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>44.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.75</td><td></td><td></td></tr></table> Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Auf Wunsch und bei konkretem Interesse kann ein Link für eine Online-Besichtigungstour übermittelt werden! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 AußenansichtTerrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/0?1772473188000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/1?1769448762000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/2?1769448762000 BüroKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/3?1769448762000 WohnEssZimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/4?1769448762000 WCEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/5?1769448830000 GalerieOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/6?1772473188000 GästezimmerKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/7?1772473188000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/8?1772473188000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/9?1772473188000 Sonnenuntergang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/10?1769448830000 Sonnenuntergang2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/11?1772473188000 Sonnenuntergang3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/12?1772473188000 WCOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/13?1772473188000 WohnzimmerCouch image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/14?1772473188000 false GTGNQK https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-in-ruhiger-lage-unweit-von-den-traumhaften-seen-des-salzkammerguts-GTGNQK 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:42:12.779348Z 2026-04-07T09:42:11Z 2026-08-27T22:17:29Z 5580 Unternberg Tamsweg 1050000 true EUR 3.00 % 380 8 959 4 6 1996 62.0 A 85.000 Raumwunder im Lungau / Platz für Visionen / Sicherheit trifft Lebensqualität Exklusives Wohnerlebnis in Unternberg bei Tamsweg Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Sonnenlage des Lungaus, am Unternberg bei Tamsweg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 360 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde das Gebäude immer wieder renoviert und instand gehalten. Es vereint nun alpinen Charme mit modernster, großzügiger Architektur und innovativer Haustechnik. Bereits beim Betreten überzeugt der Grundriss durch seine Großzügigkeit und der lichtdurchflutetenden Atmosphäre. Auf rund 360 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist neben dem atemberaubenden Wohnzimmer mit Kachelofen der großzügig konzipierte Master-Bereich. Hier verschmelzen das Schlafzimmer, ein elegantes En-Suite-Badezimmer und eine begehbare Ankleide zu einer harmonischen Einheit. Dieser private Rückzugsort garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der neuen, dreifach verglasten Fenster werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet, was das moderne Ambiente der Immobilie unterstreicht. Objekt-Highlights: Unternberg bei Tamsweg Flächen & Kapazität: - Wohnfläche: ca. 360 m² (erweiterbar um ca. 80 m² im Dachboden). - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um Wohnen und Arbeiten zu verbinden - Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus - Seperates Apartment für Gäste oder Pflegepersonal - Grundstück: 959m² - ca. 766 m² Gartenanteil. - Repräsentativer Aussenbereich - Stilvoll arrangierter Garten - Parken: Geräumige Doppelgarage. - Zustand: Ursprünglich 1996 erbaut, immer wieder instand gehalten und modernisiert - Energie & Technik (Zukunftssicher): - Heizung: Ochsner Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Heizkörper). - Autarkie: 14,7 kW Photovoltaik mit einem 20 kW Growatt Batteriespeicher. - Fenster: Neue 3-fach Verglasung. - Backup: Traditionelles Heizen mit Holz möglich (Hark Kaminofen & Kachelofen). Ausstattung: - Hochwertige Design-Küche. - Edle Materialien: Granitboden auf dem Balkon, Parkett und Fliesen im Wohnbereich. - Master-Bereich: Schlafzimmer mit En-Suite Bad und Ankleideraum. Flexibilität: - Separater Zugang zum Kellerbereich: Perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder für Gäste. - Nachhaltige Autarkie & Innovative Technik Diese Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Das durchdachte Heizsystem kombiniert den behaglichen Komfort einer Fußbodenheizung mit der schnellen Reaktionszeit klassischer Heizkörper – präzise gesteuert durch eine High-End-Wärmepumpe des Qualitätsherstellers Ochsner. Für ein Höchstmaß an Unabhängigkeit sorgt die leistungsstarke Photovoltaikanlage (14,7 kWp) in Kombination mit einem großzügig dimensionierten 20 kW Growatt-Batteriespeicher. Dieses Duo ermöglicht es Ihnen, Ihre Betriebskosten auf ein Minimum zu reduzieren und weitestgehend autark zu agieren. Abgerundet wird das energetische Konzept durch die Möglichkeit der Holzbefeuerung – ideal für alle, die an kalten Wintertagen die traditionelle Wärme und das Knistern eines Feuers schätzen. Lage: -Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Lungaus auf etwa 1.020 Metern Seehöhe, bietet die Gemeinde Unternberg eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und einer Infrastruktur, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Als Teil des UNESCO-Biosphärenparks zeichnet sich der Ort durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen. Zentrale Lage und Verkehrsanbindung - Einer der größten Pluspunkte von Unternberg ist die strategisch günstige Lage im Herzen des Lungaus. Verkehrsader: - Die Gemeinde liegt nur wenige Autominuten vom Bezirkshauptort Tamsweg entfernt. Zudem ist die Auffahrt zur Tauernautobahn (A10) in St. Michael in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg (Norden) und Villach/Italien (Süden) garantiert. Mobilität: - Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (Postbusse) stellt die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und den großen Skigebieten der Region sicher. Bildung und Nahversorgung - Unternberg beweist, dass "Leben am Land" keinen Verzicht auf Komfort bedeutet: Nahversorgung: - Im Ort selbst finden sich wichtige Dienstleister und Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken. Die unmittelbare Nähe zu Tamsweg ergänzt dies durch Einkaufszentren, Fachmärkte und diverse Gastronomiebetriebe. Bildung: - Mit einem Kindergarten und einer Volksschule direkt im Ort ist Unternberg besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen (Gymnasium, HAK, HTL) befinden sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Tamsweg. Gesundheit und Soziales - Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die unmittelbare Nähe zum Landesklinikum Tamsweg auf höchstem Niveau abgesichert. Dies bietet Bewohnern eine Sicherheit, die in ländlichen Regionen oft keine Selbstverständlichkeit ist. Freizeit- und Sportinfrastruktur - Die Infrastruktur endet in Unternberg nicht bei Straßen und Schulen. Die Gemeinde investiert massiv in den Freizeitwert: - Sportanlagen: Moderne Sportplätze und ein reges Vereinsleben prägen das Gemeindebild. Aineck/Katschberg: - Das bekannte Skigebiet liegt praktisch vor der Haustür und ist über die nahegelegenen Lifte schnell erreichbar. Murradweg: - Der berühmte Murradweg führt direkt durch das Gemeindegebiet und bietet eine perfekte Anbindung für Radfahrer und Wanderer. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen. Fazit: Unternberg ist weit mehr als ein beschauliches Dorf. Es ist ein moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort, der durch seine hervorragende Anbindung, die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen des Lungaus besticht. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen. Ich freue mich darauf Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin anzubieten. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Homepage: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>85.0</td><td></td><td></td></tr></table> Exklusives Wohnerlebnis in Unternberg bei Tamsweg Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Sonnenlage des Lungaus, am Unternberg bei Tamsweg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 360 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde das Gebäude immer wieder renoviert und instand gehalten. Es vereint nun alpinen Charme mit modernster, großzügiger Architektur und innovativer Haustechnik. Bereits beim Betreten überzeugt der Grundriss durch seine Großzügigkeit und der lichtdurchflutetenden Atmosphäre. Auf rund 360 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist neben dem atemberaubenden Wohnzimmer mit Kachelofen der großzügig konzipierte Master-Bereich. Hier verschmelzen das Schlafzimmer, ein elegantes En-Suite-Badezimmer und eine begehbare Ankleide zu ei image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/0?1784217193000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/1?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/2?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/3?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/4?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/5?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/6?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/7?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/8?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/9?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/10?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/11?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/12?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/13?1770662156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/14?1770662156000 Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16373067.pdf Grundriss Erdgeschoss-Haupteingang application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16371681.pdf Grundriss Obergeschoss application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16371682.pdf Grundriss Kellergeschoss-Eingang-Garage application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16371683.pdf false GTGNQJ https://immo.sn.at/immobilien/raumwunder-im-lungau-platz-fuer-visionen-sicherheit-trifft-lebensqualitaet-GTGNQJ 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:42:10.115881Z 2026-04-07T09:42:09Z 2026-08-27T22:17:28Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn 315000 true EUR 3.00 % 130 5 824 1 2 true 120. D 1.560 C NEUER PREIS: Einfamilienhaus in Mauerkirchen Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen im Ortsteil Stockleiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde 1974 in der jetzigen Form umgebaut und in den Jahren 2014/2015 modernisiert. So wurden neue Fenster mit Jalousien und Böden erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. 2017 wurden die Gastherme und die Heizkörper erneuert. Im EG befindet sich eine moderne Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, extra WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertig gestellt ist. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad sowie ein 2. Hauseingang Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und in den Nebenräumen bei der Garage zur Verfügung. Das große Hanggrundstück samt seiner Gartenlaube mit Grillplatz und Räucherkammer bieten eine tolle Freizeitoase. Zudem verfügt das Objekt über 2 PKW Garagen sowie einer kleinen extra Werkstatt. Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Gas. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>120.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.56</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen im Ortsteil Stockleiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde 1974 in der jetzigen Form umgebaut und in den Jahren 2014/2015 modernisiert. So wurden neue Fenster mit Jalousien und Böden erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. 2017 wurden die Gastherme und die Heizkörper erneuert. Im EG befindet sich eine moderne Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, extra WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertig gestellt ist. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad sowie ein 2. Hauseingang Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und in den Nebenräumen bei der Garage zur Verfügung. 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Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table> Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemü image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/0?1779966526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/1?1779966526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/2?1779966526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/7?1779966526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/8?1779966526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/9?1779966526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/10?1779966526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/11?1779966526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/16?1779966526000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/17?1779966526000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/25?1779966526000 false GTGNQC https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-efh-mit-grosszuegiger-terrasse-hallwang-esch-bei-salzburg-GTGNQC 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:41:56.257497Z 2026-04-07T09:41:55Z 2026-08-27T22:17:25Z 7511 Kotezicken Oberwart 249000 true EUR 3.00 % 150 7 1000 2 1 4 true 199. E 2.270 D Wohnhaus mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum – dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: • Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. • Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. • Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. • Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) – Barrierefrei und eigenständig nutzbar • Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang • Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer • Praktischer Speis/Vorratsraum • Bad mit Dusche und separates WC • Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang – ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) – Ihre private Wohlfühl-Etage • Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre • Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) • Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof • Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: • Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. • Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. • Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob Sie die flexible Nutzung oder das idyllische Grundstück schätzen – hier finden Sie die Basis für Ihr persönliches Projekt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage gerne verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entfernungen: Eisenstadt: ca. 95 km Güssing: ca. 26 km Oberpullendorf: ca. 49 km Wien Hbf: ca. 148 km Graz Hbf: ca. 100 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>199.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.27</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum – dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: • Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. • Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. • Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. • Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten Ansicht Front image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/0?1782026777000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/1?1782026777000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/2?1782026777000 Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/3?1782026777000 Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/4?1782026777000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/5?1782026777000 Wohnzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/6?1782026777000 Schlafzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/7?1782026777000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/8?1782026777000 Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/9?1782026777000 WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/10?1782026777000 Stiegenaufgang OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/11?1782026777000 Stüberl image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/12?1782026777000 Schlafzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/13?1782026777000 Wohnzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/14?1782026777000 Garage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/16?1782026777000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/17?1782026777000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/18?1782026777000 Innenhof image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/19?1782026777000 Heizung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/20?1782026777000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/21?1782026777000 false GTGNQ7 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-vielfacher-nutzungsmoeglichkeit-GTGNQ7 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:41:46.969582Z 2026-04-07T09:41:45Z 2026-08-27T22:17:25Z 4950 Altheim Braunau am Inn 205000 true EUR 3.00 % 21582 Landwirtschaftlicher Nutzgrund 21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at 21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at IMG_0326(1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/0?1743753460000 IMG_0322 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/1?1743753460000 IMG_0323 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/2?1743753460000 IMG_0325 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/3?1743753460000 false GTGNPP https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftlicher-nutzgrund-GTGNPP 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:41:10.858867Z 2026-04-07T09:41:10Z 2026-08-27T22:17:22Z 4831 Obertraun Gmunden 1590000 true EUR 3.00 % 850 2328 850 154. 1.760 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die B Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/0?1781106263000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/1?1781106263000 Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/2?1781106263000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/3?1781106263000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/4?1781106263000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/5?1781106263000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/6?1781106263000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/7?1781106263000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/9?1737971365000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/10?1737971365000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/11?1737971365000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/12?1737971365000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/13?1737971365000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/14?1737971365000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/15?1737971365000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/16?1737971365000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/17?1737971365000 false GTGNPC https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-GTGNPC 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:40:46.841688Z 2026-04-07T09:40:45Z 2026-08-27T22:17:19Z 4831 Obertraun Gmunden 1590000 true EUR 3.00 % 850 2328 154. 1.760 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die B Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/0?1781106295000 Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/1?1768310720000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/2?1768310720000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/3?1781106295000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/4?1768310720000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/6?1768310720000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/7?1768310720000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/8?1768310720000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/9?1768310720000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/10?1737971311000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/11?1737971311000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/12?1737971311000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/13?1737971311000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/14?1737971311000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/15?1737971311000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/16?1737971311000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/17?1737971311000 false GTGNPB https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-GTGNPB 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:40:44.691674Z 2026-04-07T09:40:43Z 2026-08-27T22:17:18Z 4831 Obertraun Gmunden 1590000 true EUR 3.00 % 850 24 2328 100 110 154. 1.760 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die B Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/0?1781106349000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/1?1781106349000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/3?1768310662000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/4?1737971171000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/5?1737971171000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/6?1737971171000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/7?1730126006000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/8?1729514135000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/9?1729514135000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/10?1729514135000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/11?1729514135000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/12?1729514135000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/13?1729514135000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/14?1729514135000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/15?1729514135000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/16?1729514135000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/17?1729514135000 false GTGNP8 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-GTGNP8 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:40:39.537999Z 2026-04-07T09:40:38Z 2026-08-27T22:17:17Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 3.00 % 69 3 1 1 7.93 ca. 1979 42.0 1.190 Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage. Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen. Ausstattung: - hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen - moderne Küche samt E-Geräten - elegantes Badezimmer mit Regendusche - Loggia - Lift - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>42.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.19</td><td></td><td></td></tr></table> Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage. Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen. Ausstattung: - hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen - moderne Küche samt E-Geräten - elegantes Badezimmer mit Regendusche - Loggia - Lift - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch al image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/0?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/3?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/5?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/7?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/8?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/9?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/16?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/17?1766486035000 false GTGNP7 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-GTGNP7 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:40:36.999518Z 2026-04-07T09:40:36Z 2026-08-27T22:17:17Z 5132 Geretsberg Braunau am Inn 900000 true EUR 3.00 % 8223 Betriebsbauland zum Kauf ab 2000m² bis 8223m² Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten. Entfernungen: Gundertshausen 5 Kilometer Ostermiething 10 Kilometer Mattighofen 18 Kilometer Burghausen 22 Kilometer Braunau am Inn 27 Kilometer Salzburg 39 Kilometer Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m². Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz. Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert. Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden. Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück. Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte: Inhaltsverzeichnis 1. Aufgabenstellung und Grundlagen 1.1 Aufgabenstellung 1.2 Grundlagen 2. Erkundungsarbeiten 3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten Beilagen- 1.Lageplan im Maßstab 1:25.000 2. Geologische Karte im Maßstab 1:25.000 3. Lageplan im Maßstab 1:1000 4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1:5000 5. RAG-Bohrprofile 6. Probebohrung - Bohrprofil mit Sondenausbau 7. Sickerversuchsprotokoll 8. Bemessungsniederschlag eHYD Gitterpunkt 3044 Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten. Entfernungen: Gundertshausen 5 Kilometer Ostermiething 10 Kilometer Mattighofen 18 Kilometer Burghausen 22 Kilometer Braunau am Inn 27 Kilometer Salzburg 39 Kilometer Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m². Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz. Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert. Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden. Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück. Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte: Inhaltsverzeichnis 1. Aufgabenstellung und Grundlagen 1.1 Aufgabenstellung 1.2 Grundlagen 2. Erkundungsarbeiten 3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten Beilagen- 1.Lageplan im Maßstab 1:25.000 2. Geologische Karte im Maßstab 1:25.000 3. Lageplan im Maßstab 1:1000 4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1:5000 5. RAG-Bohrprofi a image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/0?1715763992000 b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/1?1715763992000 c image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/2?1715763992000 d image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/3?1715763992000 e image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/4?1715763992000 f image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/5?1715763992000 Verkauf Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/50/media_ref/pdf/-20000602_1003662593_15666576.pdf Nebenkosten-KAUF 2024-inkl.-Anhang-I-Widerrufsform application/pdf https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003662593_34.pdf false GTGNP6 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbauland-zum-kauf-ab-2000m2-bis-8223m2-GTGNP6 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:40:35.106207Z 2026-04-07T09:40:33Z 2026-08-27T22:17:16Z 4600 Wels Wels (Stadt) 1905.6 true EUR 140 true 114. D Geschäftslokal Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum im EG des Gebäudes,lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar. Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1170</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>418</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>317,6</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1905,6</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>114.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum im EG des Gebäudes,lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar. Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1170 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 418 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 317,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1905,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/0?1760950655000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/1?1760950655000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/2?1760950654000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/3?1760950654000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/4?1760950654000 false GTGNP4 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-GTGNP4 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:40:29.823447Z 2026-04-07T09:40:29Z 2026-08-27T22:17:15Z 5133 Gilgenberg am Weilhart Braunau am Inn 155000 true EUR 3.00 % 924 Der Grundstein für die Realisierung zu Ihrem Traumhaus Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg am Weilhart: Der Grundstein für Ihre Zukunft Lage: 5120 Gilgenberg am Weilhart | Fläche: ca. 924 m² (idealer Zuschnitt) Die Gelegenheit: Jetzt investieren, lebenslang profitieren Es gibt Momente, in denen Weitsicht gefragt ist. Jetzt ist der optimale Zeitpunkt, um sich ein Stück Beständigkeit zu sichern und den Grundstein für Ihre Zukunft sowie die Ihrer Familie zu legen. Grundstücke dieser Güte sind ein endliches Gut – insbesondere in dieser Größenordnung. Ein Areal von fast 1.000 m² in solch einer begehrten Lage wird es in Zukunft kaum noch geben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor Flächen dieser Art endgültig vom Markt verschwinden. Ob elegante Villa, klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus: Hier finden Ihre Visionen den nötigen Freiraum. Infrastruktur & Lebensqualität auf höchstem Niveau Gilgenberg am Weilhart vereint ländliche Idylle mit einer Infrastruktur, die exakt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Bildung & Betreuung: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert kurze, sichere Wege und eine entspannte Alltagsorganisation. Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf – vom Bäcker bis zum Nahversorger – ist bequem erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahe Umfeld alle Möglichkeiten. Perfekte Mobilität: Die strategische Lage ist ein Privileg für Pendler. Durch die schnelle Anbindung an die B12 sind wichtige Zentren in kürzester Zeit erreichbar: Braunau am Inn: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Beruf und städtische Infrastruktur. Salzburg: Die Mozartstadt ist über die B12/A1 komfortabel angebunden. Bayern (Deutschland): Die unmittelbare Grenznähe macht dieses Objekt zum perfekten Standort für Grenzgänger. Ein sicherer Hafen für Ihre Familie In Gilgenberg wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Nachbarschaft, hohe Sicherheit und einen unvergleichlichen Erholungswert. Weitläufige Wälder und Radwege direkt vor der Haustür bieten den perfekten Ausgleich zum Berufsalltag und einen gesunden Rückzugsort für Ihre Kinder. Technische Details & Service Baurecht: Es gilt die oberösterreichische Bauordnung. Erschließung: Strom liegt bereits am Grundstück an; die Wasserversorgung ist über eine Genossenschaft gesichert. Kalkulation: Die Aufschließungskosten richten sich nach Ihrer individuellen Wohnfläche. Gemeinde und Genossenschaft stehen hier beratend zur Seite. Ihr Weg zum Eigenheim: Wir lassen Sie nicht allein. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und stellen Kontakte zu bewährten regionalen Bauträgern her. Sichern Sie sich dieses wertvolle Stück Heimat, solange Flächen dieser Dimension noch verfügbar sind. Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg am Weilhart: Der Grundstein für Ihre Zukunft Lage: 5120 Gilgenberg am Weilhart | Fläche: ca. 924 m² (idealer Zuschnitt) Die Gelegenheit: Jetzt investieren, lebenslang profitieren Es gibt Momente, in denen Weitsicht gefragt ist. Jetzt ist der optimale Zeitpunkt, um sich ein Stück Beständigkeit zu sichern und den Grundstein für Ihre Zukunft sowie die Ihrer Familie zu legen. Grundstücke dieser Güte sind ein endliches Gut – insbesondere in dieser Größenordnung. Ein Areal von fast 1.000 m² in solch einer begehrten Lage wird es in Zukunft kaum noch geben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor Flächen dieser Art endgültig vom Markt verschwinden. Ob elegante Villa, klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus: Hier finden Ihre Visionen den nötigen Freiraum. Infrastruktur & Lebensqualität auf höchstem Niveau Gilgenberg am Weilhart vereint ländliche Idylle mit einer Infrastruktur, die exakt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/0?1770662881000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/1?1770662881000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/2?1770662881000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/3?1770662881000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/4?1770662881000 Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/77/media_ref/pdf/-20000602_1003531132_15727325.pdf RIS - Oö. Bauordnung 1994 - Landesrecht konsolidie application/pdf https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003531132_0.pdf Doris DKM Grundstück Gilgenberg application/pdf https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003531132_1.pdf false GTGNNQ https://immo.sn.at/immobilien/der-grundstein-fuer-die-realisierung-zu-ihrem-traumhaus-GTGNNQ 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:40:02.661108Z 2026-04-07T09:40:01Z 2026-08-27T22:17:15Z 4600 Wels Wels (Stadt) 1750 true 5500 EUR 178 178 1 265. D 3.100 Geschäftslokal/Büro/Lager/Werkstatt Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1166,67</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>350</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>233,33</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1750</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>265.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.1</td><td></td><td></td></tr></table> Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 350 Umsatzsteuer € 233,33 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1750 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1 20231105_093622 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/0?1734427006000 20231105_093541 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/1?1734427006000 20231105_093550 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/2?1734427006000 20231105_093200 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/3?1734427006000 false GTGNNP https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-lager-werkstatt-GTGNNP 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:40:00.323204Z 2026-04-07T09:39:59Z 2026-08-27T22:17:14Z 5233 Pischelsdorf am Engelbach Braunau am Inn true EUR 3.00 % 998 Hanggrundstück in ruhiger Lage Dieses Grundstück in Hanglage ist 998 m² groß und liegt im Gemeindegebiet Pischelsdorf am Engelsbach in Dorflandrandlage. Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass sich sowohl nord-östlich als auch süd-westlich jeweils eine Gemeindestrasse befindet, welches auch die Möglichkeit eines Doppelhauses mit jeweils eigener Zufahrt bietet. Das Grundstück liegt weniger als 1 km vom Dorfzentrum entfernt und bietet Kindergarten, Volksschule, Arzt und div. örtliche Nahversorger. Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen erforderlich Es besteht KEIN Bauzwang. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan – es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), da wir ansonsten nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Dieses Grundstück in Hanglage ist 998 m² groß und liegt im Gemeindegebiet Pischelsdorf am Engelsbach in Dorflandrandlage. Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass sich sowohl nord-östlich als auch süd-westlich jeweils eine Gemeindestrasse befindet, welches auch die Möglichkeit eines Doppelhauses mit jeweils eigener Zufahrt bietet. Das Grundstück liegt weniger als 1 km vom Dorfzentrum entfernt und bietet Kindergarten, Volksschule, Arzt und div. örtliche Nahversorger. Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen erforderlich Es besteht KEIN Bauzwang. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan – es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), da wir ansonsten nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 885414 20230912_173437 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/0?1707227667000 20230912_172748 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/1?1707227667000 20230912_173347 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/2?1695803179000 false GTGNNN https://immo.sn.at/immobilien/hanggrundstueck-in-ruhiger-lage-GTGNNN 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:39:57.812297Z 2026-04-07T09:39:56Z 2026-08-27T22:17:13Z 4460 Losenstein Steyr-Land 72500 true EUR 3.00 % 725 Baugrund 1 in Losenstein Losenstein liegt am Fuße des 1180 m hohen Schiefersteins. Die vielen Täler und Höhenrücken mindern die Kraft des Windes und bescheren dem Ort ein mildes, angenehmes Klima. Die Kirche und die Häuser des Dorfes schmiegen sich in der Enge des Tales nah aneinander und geben dem Ort ein schönes, heimeliges Erscheinungsbild, das ihm den Beinamen "Perle des Ennstales" eingetragen hat! Die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen verspricht ein Landschaftserlebnis besonderer Art und auch mit dem Wandergebiet Hohe Dirn wird ein tolles Naturerlebnisprogramm geboten. Eine Reise in die handwerkliche und industrielle Vergangenheit lässt sich am Nagelschmiedweg erleben – vorbei an historischen Stätten kommen Sie dabei ... Aufschließungskosten müssen vom Käufer übernommen werden. Ihr Ansprechpartner Alexander Ecker a.ecker@poetsch-immo.at 0664/88544801 Losenstein liegt am Fuße des 1180 m hohen Schiefersteins. Die vielen Täler und Höhenrücken mindern die Kraft des Windes und bescheren dem Ort ein mildes, angenehmes Klima. Die Kirche und die Häuser des Dorfes schmiegen sich in der Enge des Tales nah aneinander und geben dem Ort ein schönes, heimeliges Erscheinungsbild, das ihm den Beinamen "Perle des Ennstales" eingetragen hat! Die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen verspricht ein Landschaftserlebnis besonderer Art und auch mit dem Wandergebiet Hohe Dirn wird ein tolles Naturerlebnisprogramm geboten. Eine Reise in die handwerkliche und industrielle Vergangenheit lässt sich am Nagelschmiedweg erleben – vorbei an historischen Stätten kommen Sie dabei ... Aufschließungskosten müssen vom Käufer übernommen werden. Ihr Ansprechpartner Alexander Ecker a.ecker@poetsch-immo.at 0664/88544801 IMG_0517 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/0?1756116553000 IMG_0516 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/1?1756116553000 IMG_0514 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/2?1756116553000 IMG_0515 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/3?1756116553000 IMG_0518 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/4?1756116553000 IMG_0519 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/5?1756116553000 IMG_0520 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/6?1756116553000 Lgeplan Losenstein application/pdf https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003372174_2.pdf false GTGNNJ https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-1-in-losenstein-GTGNNJ 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:39:47.121788Z 2026-04-07T09:39:47Z 2026-08-27T22:17:13Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn 160000 true EUR 3.00 % 1500 Baugrund mit Altbestand Nähe Mauerkirchen ca. 1500m² Baugrund in ruhiger ländlicher Lage, mit Altbestand. Strom, Kanal und Wasser vorhanden. Die Bebauung unterliegt der OÖ Raumordnung (Dorfgebiet). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at ca. 1500m² Baugrund in ruhiger ländlicher Lage, mit Altbestand. Strom, Kanal und Wasser vorhanden. Die Bebauung unterliegt der OÖ Raumordnung (Dorfgebiet). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at PHOTO-2023-02-27-15-12-10 (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/0?1779102670000 PHOTO-2023-02-27-15-11-51 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/1?1779102670000 PHOTO-2023-02-27-15-10-55 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/2?1779102670000 false GTGNNC https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-altbestand-naehe-mauerkirchen-GTGNNC 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:39:36.102622Z 2026-04-07T09:39:34Z 2026-08-27T22:17:12Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck true EUR 3.00 % 18 2654 200 40 174. E 2.350 D Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-im Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/0?1615873948000 Stube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/1?1615873948000 Saal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/2?1615873948000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/3?1615873948000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/4?1615873948000 Jagerklause image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/5?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/6?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/7?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/8?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/9?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/10?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/11?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/12?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/13?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/14?1615873948000 Rad- und Wanderwege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/15?1615873948000 false GTGNN7 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-gasthaus-in-schoener-naturlage-mit-gaestezimmern-GTGNN7 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:39:26.217773Z 2026-04-07T09:39:25Z 2026-08-27T22:17:11Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck true EUR 3.00 % 1012 18 2654 1012 200 174. D 2.350 D Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-im Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/0?1614786594000 Stube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/1?1614786594000 Saal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/2?1614786594000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/3?1614786594000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/4?1614786594000 Jagerklause image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/5?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/6?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/7?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/8?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/9?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/10?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/11?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/12?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/13?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/14?1614786594000 Rad- und Wanderwege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/15?1614786594000 false GTGNN6 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-gasthaus-in-schoener-naturlage-mit-gaestezimmern-GTGNN6 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:39:23.847638Z 2026-04-07T09:39:23Z 2026-08-27T22:17:11Z 30172 Venedig 139000000 true EUR 3.00 % 200 400 124. D 2.400 D Hotel mitten in Venedig Hotel mitten in Venedig ! Ca. 200 Zimmer. Nahe Markusplatz und Rialtobrücke. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Hotel in the centre of Venedig ! Approx. 200 rooms, near Saint Mark`s square and rialto bridge. Your contact peson: Mr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>124.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.4</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Hotel mitten in Venedig ! Ca. 200 Zimmer. Nahe Markusplatz und Rialtobrücke. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Hotel in the centre of Venedig ! Approx. 200 rooms, near Saint Mark`s square and rialto bridge. Your contact peson: Mr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D 9546 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420675/0?1589528312099 12932 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420675/1?1589528312099 false GTGNN4 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mitten-in-venedig-GTGNN4 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:39:19.02821Z 2026-04-07T09:39:18Z 2026-08-27T22:17:10Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn 179000 true EUR 3.00 % 75 2.5 1 30 true Reizende 2,5 Zimmer Wohnung im Ortszentrum von Mauerkirchen Diese liebevoll gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt durch ihren gemütlichen Charme. Auf Grund ihrer Lage im EG eignet sich die Wohnung hervorragend auch für Senioren. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (ÖBB und Bus). Sie gelangen direkt vom Eingang in den großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche. Durch einen Zwischenraum, welcher als Büro genutzt werden kann, gelangen sie zum Schlafzimmer mit Ausgang zu Innenhof. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine Extra Dusche und ein WC im Außenbereich, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann. Besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Innenhof der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlich über einen Zugang von außen verfügt. Dieser bietet eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit und kann weitgehend nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden. Geheizt werden kann mit Pelletofen oder aber mit Gas. Die Böden sind Großteils aus pflegeleichten Laminat. Parkplätze befinden sich in der Nähe des Objekts im öffentlichen Raum. Die Wohnung wird komplett mit Küche verkauft, weitere Möbel können bei Interesse vom Eigentümer abgelöst werden. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn, Telefon.+43/664/88541412, E-Mail: c.horn@poetsch-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht noch nicht vorgelegt aber bereits in Auftrag gegeben. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Diese liebevoll gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt durch ihren gemütlichen Charme. Auf Grund ihrer Lage im EG eignet sich die Wohnung hervorragend auch für Senioren. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (ÖBB und Bus). Sie gelangen direkt vom Eingang in den großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche. Durch einen Zwischenraum, welcher als Büro genutzt werden kann, gelangen sie zum Schlafzimmer mit Ausgang zu Innenhof. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine Extra Dusche und ein WC im Außenbereich, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann. Besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Innenhof der exklusiv zur Wohnung gehört und image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/0?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/1?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/2?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/3?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/4?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/5?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/6?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/7?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/8?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/9?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/10?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/12?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/13?1777881077000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004461412/14?1777881077000 false GVRFZ7 https://immo.sn.at/immobilien/reizende-2-5-zimmer-wohnung-im-ortszentrum-von-mauerkirchen-GVRFZ7 2026-08-24 2026-08-27 2026-08-24T22:19:22.943911Z 2026-05-04T22:18:10Z 2026-08-27T22:17:37Z 3400 Klosterneuburg Wien-Umgebung 820000 true EUR 3.00 % 106 4 612 1 1 12 true 1979 283. G 2.640 E Einfamilienhaus am Ölberg mit Wienblick & Potenzial Exklusive Lage am Ölberg – Ihr Refugium mit Wienblick und Entwicklungspotenzial In privilegierter Aussichtslage am Ölberg in Klosterneuburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Umgeben von altem Baumbestand eröffnet sich hier ein Blick über die Landschaft bis nach Wien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² gelegen, bietet die bestehende Liegenschaft mit rund 106 m² Wohnnutzfläche eine ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Dank der Widmung BW-2WE ergibt sich zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial für ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht und die Freiheit, ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Fotos teilweise KI bearbeitet. Ansprechpartner: Bmst. Ing. Klaus Gruber Telefon.+43/664/88541414 E-Mail: k.gruber@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>283.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.64</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Exklusive Lage am Ölberg – Ihr Refugium mit Wienblick und Entwicklungspotenzial In privilegierter Aussichtslage am Ölberg in Klosterneuburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Umgeben von altem Baumbestand eröffnet sich hier ein Blick über die Landschaft bis nach Wien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² gelegen, bietet die bestehende Liegenschaft mit rund 106 m² Wohnnutzfläche eine ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Dank der Widmung BW-2WE ergibt sich zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial für ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht und die Freiheit, ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Fotos teilweise KI bearbeitet. Ansprechpartner: Bmst. Ing. Klaus Gruber Telefon.+43/664/88541414 E-Mail: k.gruber@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärme Aussen_02 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004289345/0?1783576190000 EFH_Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004289345/1?1783576190000 SZ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004289345/17?1783576190000 IMG_3049 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004289345/21?1783576190000 IMG_3050 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004289345/22?1783576190000 IMG_3053 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004289345/23?1783576190000 false GVRFZ6 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-am-oelberg-mit-wienblick-potenzial-GVRFZ6 2026-08-24 2026-08-27 2026-08-24T22:19:18.588709Z 2026-05-04T22:18:03Z 2026-08-27T22:17:33Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 3.00 % 120 190 4.5 701 2 2 56.0 0.730 Traumhaftes EFH mit großzügiger Terrasse vor den Toren Salzburgs Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table> Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen R image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/0?1781767156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/2?1781767156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/7?1781767156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/8?1781767156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/9?1781767156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/10?1781767156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/11?1781767156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/16?1781767156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/17?1781767156000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004453403/25?1781767156000 false GV49ZG https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-efh-mit-grosszuegiger-terrasse-vor-den-toren-salzburgs-GV49ZG 2026-08-24 2026-08-27 2026-08-24T22:19:14.501113Z 2026-04-20T22:19:13Z 2026-08-27T22:17:37Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 695000 true EUR 3.00 % 141 5 2 2 22 2026 36.0 0.660 Neubauprojekt gestartet: Moderne Doppelhaushälften in attraktiver Lage – Jetzt informieren! In Oberndorf bei Salzburg, in attraktiver und ruhiger Ortsrandlage, entsteht ein hochwertiges und modernes Doppelhaus mit durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnflächen betragen 141 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 60 m² bis 73 m² ergänzt. Die einzelnen Wohnhälften sind – je nach Ausführung – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über zusätzliche Kellerflächen von ca. 36 m² bis 54 m². Jede Einheit ist zudem mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene optimal. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zu realisieren – entweder schlüsselfertig oder im individuellen Selbstausbau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie einer 3 kWp Photovoltaikanlage, wodurch ein nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen gewährleistet wird. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg mit rund 6.100 Einwohnern überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in ca. 20 Minuten bequem erreichbar. Eine Wohnbauförderung (WBF) ist bei entsprechender Voraussetzung möglich. Dieses Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und die idyllische Lage inmitten einer schönen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.66</td><td></td><td></td></tr></table> In Oberndorf bei Salzburg, in attraktiver und ruhiger Ortsrandlage, entsteht ein hochwertiges und modernes Doppelhaus mit durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnflächen betragen 141 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 60 m² bis 73 m² ergänzt. Die einzelnen Wohnhälften sind – je nach Ausführung – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über zusätzliche Kellerflächen von ca. 36 m² bis 54 m². Jede Einheit ist zudem mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene optimal. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zu realisieren – entweder schlüsselfertig oder im image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/1?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/3?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/4?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/5?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/8?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/9?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/10?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/11?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/12?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/13?1787744160000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/14?1787744160000 false H2MWFQ https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-gestartet-moderne-doppelhaushaelften-in-attraktiver-lage-jetzt-informieren-H2MWFQ 2026-08-24 2026-08-27 2026-08-24T22:18:54.547882Z 2026-08-10T22:17:41Z 2026-08-27T22:17:27Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 607475 true EUR 3.00 % 110 4 2 2 21.5 2026 36.0 0.660 Neubauprojekt gestartet: Moderne Doppelhaushälften in attraktiver Lage – Jetzt informieren! In Oberndorf bei Salzburg, in attraktiver und ruhiger Ortsrandlage, entsteht ein hochwertiges und modernes Doppelhaus mit durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnflächen betragen ca. 110 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 43 m² bis 105 m² ergänzt. Die einzelnen Wohnhälften sind – je nach Ausführung – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über zusätzliche Kellerflächen von ca. 36 m² bis 44 m². Jede Einheit ist zudem mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene optimal. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zu realisieren – entweder schlüsselfertig oder im individuellen Selbstausbau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie einer 3 kWp Photovoltaikanlage, wodurch ein nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen gewährleistet wird. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg mit rund 6.100 Einwohnern überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in ca. 20 Minuten bequem erreichbar. Eine Wohnbauförderung (WBF) ist bei entsprechender Voraussetzung möglich. Dieses Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und die idyllische Lage inmitten einer schönen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.66</td><td></td><td></td></tr></table> In Oberndorf bei Salzburg, in attraktiver und ruhiger Ortsrandlage, entsteht ein hochwertiges und modernes Doppelhaus mit durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnflächen betragen ca. 110 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 43 m² bis 105 m² ergänzt. Die einzelnen Wohnhälften sind – je nach Ausführung – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über zusätzliche Kellerflächen von ca. 36 m² bis 44 m². Jede Einheit ist zudem mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene optimal. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zu realisieren – entweder schlüsselfertig ode image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/0?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/3?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/4?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/5?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/8?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/9?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/10?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/11?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/12?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/13?1787744179000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/14?1787744179000 false H2MWFP https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-gestartet-moderne-doppelhaushaelften-in-attraktiver-lage-jetzt-informieren-H2MWFP 2026-08-24 2026-08-27 2026-08-24T22:18:54.472197Z 2026-08-10T22:17:40Z 2026-08-27T22:17:26Z 5232 Kirchberg bei Mattighofen Braunau am Inn true EUR 3.00 % 658 Top Lage: sonniges Baugrundstück mit Weit und Gebirgsblick OÖ! Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: •Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht •Optimale Sonnenlage von morgens bis abends •Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus •Voll aufgeschlossen – sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: •Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht •Optimale Sonnenlage von morgens bis abends •Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus •Voll aufgeschlossen – sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171446/0?1787641263000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171446/3?1787641263000 false GYG726 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-sonniges-baugrundstueck-mit-weit-und-gebirgsblick-ooe-GYG726 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:46.709655Z 2026-06-28T22:18:13Z 2026-08-27T22:17:28Z 5165 Berndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung true EUR 3.00 % 2470 730 80 8095 637. Vielseitige Gewerbeimmobilie: Büro-, Werkstätten-, Lager- & Ausstellungshalle in OÖ!! Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensemble. Die gesamte Gartenanlage ist durchdacht und harmonisch bepflanzt. Das Gebäude besticht durch ein außergewöhnliches Ambiente mit lichten Raumhöhen. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Halle ist als Leimbinderkonstruktion ohne tragende Säulen ausgeführt und ermöglicht dadurch eine optimale und flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager- bzw. Produktionsflächen mit Raumhöhen von ca. 2,5 m bis 3 m. Ergänzt wird diese Ebene durch Aufenthaltsräume, eine WC-Anlage, Umkleideräume sowie Technik- und Werkstatträume. Entlang der Nord-, Ost- und Südseite der Halle stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung! Das Obergeschoss ist über einen großzügigen, neun Meter breiten Stiegenaufgang erreichbar und bietet Raumhöhen von bis zu sieben Metern. Hier befinden sich eine helle Empfangseinheit sowie zwei Büroräume mit direktem Zugang zu einer eigenen Büroterrasse. Darüber hinaus stehen vier attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Stil auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Eine großzügige, teils überdachte und verglaste Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pelletsanlage mit Pellets¬lager. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 kWp. Die Flächenwidmung ist überwiegend als Mischgebiet ausgewiesen. Etwaige Nutzungsänderungen sind vorab mit der Gemeinde abzustimmen und zu beantragen. Vorstellbar sind – nach entsprechender Planung oder Adaptierung – unter anderem Nutzungen als Freizeitfläche, Indoorspielplatz, Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche, Auto- oder Oldtimer, Seminar- oder Veranstaltungszentrum, Gastronomiebetrieb, Seminarhotel, Produktionsgewerbe sowie Wohnen und Arbeiten im Loft-Stil. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 8.095 m². Die Nutzfläche umfasst rund 1.740 m², davon ca. 80 m² Bürofläche, ca. 654 m² Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und ca. 730 m² Lagerfläche. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 2.470 m² und kann auf ca. 5.000m² erweitert werden! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>637.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensembl image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/0?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/15?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/16?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/17?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/18?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/19?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/20?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/21?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/22?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/24?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/25?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/26?1782670447000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004158418/27?1782670447000 false GYG723 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-gewerbeimmobilie-buero-werkstaetten-lager-ausstellungshalle-in-ooe-GYG723 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:45.935523Z 2026-06-28T22:18:08Z 2026-08-27T22:17:26Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung true EUR 3.00 % 673 true TOP-LAGE: Sonniges, ruhiges Baugrundstück – ideal für Ein- oder Mehrfamilienhaus! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 673 m² in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bürmoos. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv – ideal für alle, die ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Bebauung eines Ein- oder Mehrparteienhaus. Gemäß der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist eine maximale Nettowohnfläche von ca. 250 m² möglich. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ruhiges Wohnen in Seenähe mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 673 m² in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bürmoos. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv – ideal für alle, die ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Bebauung eines Ein- oder Mehrparteienhaus. Gemäß der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist eine maximale Nettowohnfläche von ca. 250 m² möglich. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ruhige image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987195/0?1787143524000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987195/3?1787143524000 false GYG722 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-sonniges-ruhiges-baugrundstueck-ideal-fuer-ein-oder-mehrfamilienhaus-GYG722 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:43.202776Z 2026-06-28T22:18:01Z 2026-08-27T22:17:23Z 5163 Mattsee Braunau am Inn true EUR 3.00 % 884 Direkt am Obertrumer See: Badegrundstück mit Steg, Boje & Weinfass-Schlafplatz Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, eingebettet zwischen Obertrum und Mattsee, liegt dieses außergewöhnliche Grünlandgrundstück mit direktem Seezugang – eine echte Rarität! Auf rund 815 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht auf den glitzernden Obertrumer See und ein atemberaubendes Panorama bis hin zu den umliegenden Bergen. Ein privater Badesteg, eine eigene Boje, zwei großzügige Terrassen und ein charmantes, genehmigtes Weinfass mit Schlafmöglichkeit machen dieses Refugium zu einem Ort der Erholung und des Rückzugs – perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein eigener Wasserbrunnen, ein PKW-Stellplatz direkt vor Ort rundet das Angebot ab. Ob Schwimmen, Surfen, Bootfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Dieses Kleinod bietet Naturerlebnis und Ruhe in seltener Kombination. Die Mozartstadt Salzburg ist nur ca. 17 km entfernt und bequem mit Auto oder Bus erreichbar. Ein echtes Unikat mit direktem Seezugang – für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 88 544 820 Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, eingebettet zwischen Obertrum und Mattsee, liegt dieses außergewöhnliche Grünlandgrundstück mit direktem Seezugang – eine echte Rarität! Auf rund 815 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht auf den glitzernden Obertrumer See und ein atemberaubendes Panorama bis hin zu den umliegenden Bergen. Ein privater Badesteg, eine eigene Boje, zwei großzügige Terrassen und ein charmantes, genehmigtes Weinfass mit Schlafmöglichkeit machen dieses Refugium zu einem Ort der Erholung und des Rückzugs – perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein eigener Wasserbrunnen, ein PKW-Stellplatz direkt vor Ort rundet das Angebot ab. Ob Schwimmen, Surfen, Bootfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Dieses Kleinod bietet Naturerlebnis und Ruhe in seltener Kombination. Die Mozartstadt Salzburg ist nur ca. 17 km entfernt und bequem mit Auto oder Bus erreichbar. Ein echtes Unikat mit direktem Seezugang – für alle, die das image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003983136/0?1786260957000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003983136/2?1786260957000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003983136/3?1786260957000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003983136/4?1786260957000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003983136/5?1786260957000 false GYG6ZZ https://immo.sn.at/immobilien/direkt-am-obertrumer-see-badegrundstueck-mit-steg-boje-weinfass-schlafplatz-GYG6ZZ 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:43.063479Z 2026-06-28T22:18:00Z 2026-08-27T22:17:23Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck 2830 true EUR 1.00 MM 214 214 5 2 5 2020 25.0 B 0.590 Moderne Premium-Büro-/Praxisfläche mit repräsentativem Charakter Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie die attraktive Lage. Die großzügige Nutzfläche von 291 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine flexible Raumgestaltung, da sie bei Bedarf auch geteilt werden kann. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Praxis oder auch für ein Nagelstudio. Dank der modernen Ausstattung und der guten Lage bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2393</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>437</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2830</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>25.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table> Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie die attraktive Lage. Die großzügige Nutzfläche von 291 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine flexible Raumgestaltung, da sie bei Bedarf auch geteilt werden kann. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Praxis oder auch für ein Nagelstudio. Dank der modernen Ausstattung und der guten Lage bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2393 Betriebskosten inkl Heizkosten € 437 Umsatzsteuer € 0 -------- image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/0?1782670456000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/1?1782670456000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/2?1782670456000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/3?1782670456000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/8?1782670456000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/9?1782670456000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/10?1782670456000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/11?1782670456000 false GYG6ZY https://immo.sn.at/immobilien/moderne-premium-buero-praxisflaeche-mit-repraesentativem-charakter-GYG6ZY 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:41.184783Z 2026-06-28T22:17:56Z 2026-08-27T22:17:21Z 5163 Mattsee Braunau am Inn true EUR 3.00 % 424 Traumhaftes Badegrundstück am Ostufer des Obertrumer Sees mit Steg! Dieses außergewöhnliche Seegrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands – direkt am ruhigen Ostufer des Obertrumer Sees, zwischen den charmanten Orten Obertrum und Mattsee. Die Fläche von ca. 390 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten von geschütztem Grünland und idyllischer Naturlandschaft zu verwirklichen. Highlights: •Direkte Seelage mit Steg •Unverbaubarer Ausblick auf See und Berge •Naturschutzgebiet – Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspanntes Sonnenbaden •Romantische Sonnenuntergänge und Grillabende direkt am Wasser •Perfekte Erreichbarkeit: Nur 17 km bis Salzburg – bequem mit Auto oder Bus erreichbar •Private Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Hier vereinen sich Entspannung und aktive Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau. Ob Sie sportlich auf dem Wasser unterwegs sind oder die Stille am Ufer genießen – dieses Grundstück ist eine Oase für Körper und Seele. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Für Naturliebhaber, Ruhesuchende, kreative Freigeister und alle, die sich ein ganz persönliches Stück Lebensqualität am Seeufer schaffen möchten – fernab vom Trubel und doch gut angebunden. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Dieses außergewöhnliche Seegrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands – direkt am ruhigen Ostufer des Obertrumer Sees, zwischen den charmanten Orten Obertrum und Mattsee. Die Fläche von ca. 390 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten von geschütztem Grünland und idyllischer Naturlandschaft zu verwirklichen. Highlights: •Direkte Seelage mit Steg •Unverbaubarer Ausblick auf See und Berge •Naturschutzgebiet – Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspanntes Sonnenbaden •Romantische Sonnenuntergänge und Grillabende direkt am Wasser •Perfekte Erreichbarkeit: Nur 17 km bis Salzburg – bequem mit Auto oder Bus erreichbar •Private Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Hier vereinen sich Entspannung und aktive Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau. Ob Sie sportlich auf dem Wasser unterwegs sind oder die Stille am Ufer genießen – image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003888703/0?1786260930000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003888703/1?1786260930000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003888703/2?1786260930000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003888703/3?1786260930000 false GYG6ZX https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-badegrundstueck-am-ostufer-des-obertrumer-sees-mit-steg-GYG6ZX 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:40.973624Z 2026-06-28T22:17:54Z 2026-08-27T22:17:21Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung 2718 true EUR 186 186 11 1 6 95.0 Top Lage: Bürogebäude – ideal für Praxis oder Kanzlei Das Objekt befindet sich in Seekirchen am Wallersee, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Elixhausen, in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Die großzügige Nutzfläche von rund 186 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büros, Schauraumflächen, Ordinationen, Kosmetik- oder Gesundheitsstudios, Praxen, Kanzleien sowie zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss können flexibel als Büroräume, Archiv oder Lager genutzt werden und bieten damit einen erheblichen Mehrwert. Beheizt wird die Immobilie mittels einer effizienten Öl-Zentralheizung. Ausreichend Autoabstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Nutzfläche zu teilen und an individuelle Anforderungen anzupassen.Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten bequem erreichbar, wodurch der Standort eine ausgezeichnete Anbindung und hohe Attraktivität für Kunden, Patienten und Mitarbeiter bietet. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 .<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2418</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>300</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2718</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>95.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Das Objekt befindet sich in Seekirchen am Wallersee, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Elixhausen, in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Die großzügige Nutzfläche von rund 186 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büros, Schauraumflächen, Ordinationen, Kosmetik- oder Gesundheitsstudios, Praxen, Kanzleien sowie zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss können flexibel als Büroräume, Archiv oder Lager genutzt werden und bieten damit einen erheblichen Mehrwert. Beheizt wird die Immobilie mittels einer effizienten Öl-Zentralheizung. Ausreichend Autoabstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Nutzfläche zu teilen und an individuelle Anforderungen anzupassen.Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten beque image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/0?1780552629000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/1?1780552629000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/2?1780552629000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/3?1780552629000 false GYG6ZW https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-buerogebaeude-ideal-fuer-praxis-oder-kanzlei-GYG6ZW 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:37.520783Z 2026-06-28T22:17:46Z 2026-08-27T22:17:16Z 5151 Nußdorf am Haunsberg Salzburg-Umgebung true EUR 3.00 % 88 4 1 80 14 2023 41.0 0.720 Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Nußdorf am Haunsberg Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluß bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>41.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluß bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einr image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/0?1782670465000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/1?1782670465000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/2?1782670465000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/3?1782670465000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/4?1782670465000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/5?1782670465000 false GYG6ZV https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmer-gartenwohnung-im-herzen-von-nussdorf-am-haunsberg-GYG6ZV 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:33.693631Z 2026-06-28T22:17:36Z 2026-08-27T22:17:12Z 5211 Friedburg Braunau am Inn 360000 true EUR 3.00 % 2122 4 1 2 6 190. Großzügiges Grundstück mit Altbestand in sonniger Südwestlage Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand im Ortsteil Heiligenstatt der Marktgemeinde Friedburg-Lengau. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Südwesthanglage und umfasst eine Grundstücksfläche von 2.122 m². Der bestehende Altbestand bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², zwei Garagen sowie einen großzügigen Dachboden und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und den bestehenden Altbestand auf einer separaten Parzelle weiterzuverkaufen. Dank der ganztägigen Besonnung von Osten bis Westen genießen Sie hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen Ausblick ins Grüne. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ein- bzw. Mehrparteienhauses. Die Stadt Mattighofen oder Strasswalchen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde Lengau mit rund 5.100 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Diese Liegenschaft vereint eine sonnige und ruhige Wohnlage, eine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>190.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand im Ortsteil Heiligenstatt der Marktgemeinde Friedburg-Lengau. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Südwesthanglage und umfasst eine Grundstücksfläche von 2.122 m². Der bestehende Altbestand bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², zwei Garagen sowie einen großzügigen Dachboden und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und den bestehenden Altbestand auf einer separaten Parzelle weiterzuverkaufen. Dank der ganztägigen Besonnung von Osten bis Westen genießen Sie hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen Ausblick ins Grüne. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ein- bzw. Mehrparteienhauses. Die Stadt Mattighofen oder Strasswalchen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in r image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504212/0?1787641298000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504212/1?1787641298000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504212/2?1787641298000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504212/3?1787641298000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504212/4?1787641298000 false GZTSTM https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-grundstueck-mit-altbestand-in-sonniger-suedwestlage-GZTSTM 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:07.140876Z 2026-07-26T22:18:06Z 2026-08-27T22:17:47Z 4600 Wels Wels (Stadt) true EUR 3.00 % 91 3.5 1 1 38.0 B 1.060 C Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Parkplatz - bezugsbereit! Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sofortigen Einzugskomfort überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Darüber hinaus gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Im Kellergeschoss des Gebäudes stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Waschraum - Trockenraum - Fahrradraum Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungs- möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sofortigen Einzugskomfort überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Darüber hinaus gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Im Kellergeschoss des Gebäudes stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Waschraum - Trockenraum - Fahrradraum Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungs- möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/0?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/1?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/2?1783668992000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/3?1783668992000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/4?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/5?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/6?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/7?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/8?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/9?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/10?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/11?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/12?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/13?1783668991000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004488007/14?1783668991000 false GXP2R8 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-parkplatz-bezugsbereit-GXP2R8 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T22:20:25.313785Z 2026-06-12T22:19:13Z 2026-08-27T22:17:42Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung 235000 true EUR 3.00 % 50.37 2 1 1 9.74 1972 113. 1.640 Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage! Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Eugendorf. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine neuwertige Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Süd-Loggia, ein Schlafzimmer mit Ost-Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Eichenparkettböden und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 2 m², allgemeine Autoabstellplätze sowie eine Garage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und rasch erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einer guten Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>113.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.64</td><td></td><td></td></tr></table> Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Eugendorf. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine neuwertige Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Süd-Loggia, ein Schlafzimmer mit Ost-Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Eichenparkettböden und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 2 m², allgemeine Autoabstellplätze sowie eine Garage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und rasch erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einer g image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004517538/0?1787725797000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004517538/1?1787725797000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004517538/2?1787725797000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004517538/3?1787725797000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004517538/4?1787725797000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004517538/5?1787725797000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004517538/7?1787725797000 false H37222 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-garage-H37222 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T22:18:40.847697Z 2026-08-21T22:17:51Z 2026-08-27T22:17:56Z 5211 Friedburg Braunau am Inn 360000 true EUR 3.00 % 300 2122 Großzügiges Grundstück mit Altbestand in sonniger Südwestlage Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand im Ortsteil Heiligenstatt der Marktgemeinde Friedburg-Lengau. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Südwesthanglage und umfasst eine Grundstücksfläche von 2.122 m². Der bestehende Altbestand bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², zwei Garagen sowie einen großzügigen Dachboden und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und den bestehenden Altbestand auf einer separaten Parzelle weiterzuverkaufen. Dank der ganztägigen Besonnung von Osten bis Westen genießen Sie hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen Ausblick ins Grüne. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ein- bzw. Mehrparteienhauses. Die Stadt Mattighofen oder Strasswalchen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde Lengau mit rund 5.100 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Diese Liegenschaft vereint eine sonnige und ruhige Wohnlage, eine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand im Ortsteil Heiligenstatt der Marktgemeinde Friedburg-Lengau. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Südwesthanglage und umfasst eine Grundstücksfläche von 2.122 m². Der bestehende Altbestand bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², zwei Garagen sowie einen großzügigen Dachboden und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und den bestehenden Altbestand auf einer separaten Parzelle weiterzuverkaufen. Dank der ganztägigen Besonnung von Osten bis Westen genießen Sie hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen Ausblick ins Grüne. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ein- bzw. Mehrparteienhauses. Die Stadt Mattighofen oder Strasswalchen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in r image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004501006/0?1787143735000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004501006/1?1787143735000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004501006/2?1787143735000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004501006/3?1787143735000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004501006/4?1787143735000 false GYYZVD https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-grundstueck-mit-altbestand-in-sonniger-suedwestlage-GYYZVD 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:20:00.051911Z 2026-07-09T22:18:55Z 2026-08-27T22:17:46Z 5261 Uttendorf Braunau am Inn 2195 true 6585 EUR 195 7 418 2 1 2 18.2 true 267. G 2.970 E Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu vermieten Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert. Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut. Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Wir können keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1707,5</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>487,5</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2195</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>267.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.97</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert. Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut. Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Wir können keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/0?1782121597000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/1?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/2?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/3?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/4?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/5?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/6?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/7?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/8?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/9?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/10?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/11?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/12?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/13?1783246358000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004493729/14?1783246358000 false GYYZVC https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-zu-vermieten-GYYZVC 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:19:58.373025Z 2026-07-09T22:18:51Z 2026-08-27T22:17:44Z 80939 München 1190000 true EUR 2.97 % 332 Wohngrundstück mit Altbestand in Freimann Seltene Gelegenheit: Sonniges Baugrundstück in ruhiger Bestlage von München Freimann In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten bieten wir Ihnen dieses ca. 332 m² große Grundstück zum Kauf an. Das Areal besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen von morgens bis abends maximale Sonnenausbeute bietet. Das Grundstück befindet sich in einer eingewachsenen, reinen Anliegerstraße (Sackgasse/Tempo-30-Zone). Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Bebauung & Potenzial:Aktuell befindet sich ein Altbestand (ca. 120 m² + Keller + Dachboden+ Garage) Baujahr 1952 auf dem Grundstück. Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben und ist stark sanierungbedürftig. Für Bauträger oder private Bauherren eröffnet sich hier ein enormes Potenzial: Die Lage:Der Münchner Südwesten zählt zu den wertstabilsten und lebenswertesten Regionen der Landeshauptstadt. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Ansprechpartner: Hr. Ing. Bernhard Poetsch D: +49 176 12552000 A: +43 664 88544800 office@poetsch-immo.de Seltene Gelegenheit: Sonniges Baugrundstück in ruhiger Bestlage von München Freimann In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten bieten wir Ihnen dieses ca. 332 m² große Grundstück zum Kauf an. Das Areal besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen von morgens bis abends maximale Sonnenausbeute bietet. Das Grundstück befindet sich in einer eingewachsenen, reinen Anliegerstraße (Sackgasse/Tempo-30-Zone). Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Bebauung & Potenzial:Aktuell befindet sich ein Altbestand (ca. 120 m² + Keller + Dachboden+ Garage) Baujahr 1952 auf dem Grundstück. Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben und ist stark sanierungbedürftig. Für Bauträger oder private Bauherren eröffnet sich hier ein enormes Potenzial: Die Lage:Der Münchner Südwesten zählt zu den wertstabilsten und lebenswertesten Regionen der Landeshauptstadt. Infrastruktur: Alle Geschäf München 6 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004486870/0?1780927857000 München 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004486870/1?1780927857000 München 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004486870/3?1780927857000 München 7 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004486870/6?1780927857000 false GXLFPQ https://immo.sn.at/immobilien/wohngrundstueck-mit-altbestand-in-freimann-GXLFPQ 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T22:19:39.19927Z 2026-06-10T22:18:22Z 2026-08-27T22:17:42Z 2410 Hainburg an der Donau Bruck an der Leitha 210000 true EUR 3.00 % 705 Traumgrundstück in Hainburg/Donau TRAUMGRUNDSTÜCK in Hainburg/Donau – 705m² Seltene Gelegenheit: In ruhiger und naturnaher Lage von Hainburg an der Donau gelangt dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Teilbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Errichtung eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen. Die Widmung erlaubt eine Bebauung mit Bauklasse I oder II bei einer Bebauungsdichte von 30 %. Es sind sowohl offene als auch gekuppelte Bauweisen möglich. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bratislava ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wien in etwa 45 Minuten. Der Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Objektdetails •Grundstücksfläche: ca. 705m² •Teilbarkeit: gegeben •Bauklasse: I oder II •Bebauungsdichte: 30 % •Bauweise: offen oder gekuppelt •Bauzwang: keiner Kaufpreis Verhandlungsbasis: € 210.000,-- Hinweis: Aufschließungsabgaben sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Provision & rechtliche Hinweise Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Im Erfolgsfall fällt eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an. Ihr Vorteil – alles aus einer Hand Gerne unterstütze ich Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Durch meine Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finde ich für Sie maßgeschneiderte Lösungen – unabhängig, transparent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Nebenkostenübersicht Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kosten an: •Grunderwerbsteuer: 3,5 % •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % •Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt): ca. 1–3 % zzgl. USt und Barauslagen •Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. 📞 Cengiz Gency 📱 +43 699 19543624 📧 c.gency@poetsch-immo.at 🌐 www.poetsch-immo.at Hinweise gemäß VRUG / FAGG Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) erfolgt die Übermittlung weiterer Unterlagen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Eingang einer schriftlichen Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. TRAUMGRUNDSTÜCK in Hainburg/Donau – 705m² Seltene Gelegenheit: In ruhiger und naturnaher Lage von Hainburg an der Donau gelangt dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Teilbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Errichtung eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen. Die Widmung erlaubt eine Bebauung mit Bauklasse I oder II bei einer Bebauungsdichte von 30 %. Es sind sowohl offene als auch gekuppelte Bauweisen möglich. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bratislava ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wien in etwa 45 Minuten. Der Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Objektdetails •Grundstücksfläche: ca. 705m² •Teilbarkeit: gegeben •Bauk Grundstueck image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004465897/0?1777466959000 1_Bebauungsbestimmungen Nov.2025 application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/119/media_ref/pdf/-20000602_1004465897_16686660.pdf 1_Dachzonen Hainburg application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/119/media_ref/pdf/-20000602_1004465897_16686661.pdf false GVKTCL https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-in-hainburg-donau-GVKTCL 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T22:19:23.553324Z 2026-04-29T22:18:05Z 2026-08-27T22:17:38Z 7503 Großpetersdorf Oberwart 129000 true EUR 3.00 % 80 128 3 431 1 2 399. G 3.660 F Klein, fein – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Klein, fein – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in Großpetersdorf Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Marktgemeinde Großpetersdorf im Bezirk Oberwart. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie, als Wochenenddomizil oder um den Ruhestand in angenehmer Atmosphäre zu genießen – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Auch der Vorgarten lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäcker, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Trafik, Fleischerei, Post, Bank sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst: • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • weiteres Schlafzimmer • Speis • Badezimmer • separates WC Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage sowie Stellplatz davor sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung • Brennwert-Gaszentralheizung (Baujahr 2021) • Dach im Jahr 2010 neu eingedeckt • Fassade ebenfalls 2010 renoviert • Großteil der Fenster sowie die Eingangstüre in den Jahren 2007, 2010 und 2017 erneuert • Alle wichtigen Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Kanal, Kabel-TV und Telefon) Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 250,-. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 430 m² und ist als Bauland-Mischgebiet gewidmet. Kaufpreis € 129.000,- Lage & Erreichbarkeit Großpetersdorf ist sowohl von Wien als auch von Graz bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien B01/B2 & B01) erreichbar. Entfernungen: • Oberwart: ca. 10 km • Güssing: ca. 26 km • Oberpullendorf: ca. 42 km • Eisenstadt: ca. 88 km • Graz: ca. 100 km • Wien: ca. 130 km 360 Grad Rundgang verfügbar. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen laufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere zahlreichen vorgemerkten Kunden. Wenn Sie einen Verkauf in Erwägung ziehen, beraten wir Sie gerne persönlich und unverbindlich. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien / Niederösterreich / Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Hinweis: Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrechtegesetzes (VRUG) sind wir verpflichtet, Anfragen schriftlich zu bearbeiten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter (z. B. Behörden). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>399.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.66</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Klein, fein – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in Großpetersdorf Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Marktgemeinde Großpetersdorf im Bezirk Oberwart. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie, als Wochenenddomizil oder um den Ruhestand in angenehmer Atmosphäre zu genießen – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Auch der Vorgarten lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäcker, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Trafik, Fleischerei, Post, Bank sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst: • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • weiteres Schlafzimmer • Speis Vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/0?1786693125000 Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/1?1786693125000 Gang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/2?1786693125000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/3?1786693125000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/4?1786693125000 2. Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/5?1786693125000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/6?1786693125000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/7?1786693125000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/8?1786693125000 Zugang Dachboden 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/9?1786693125000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/10?1786693125000 Gas Brennwerttherme image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/11?1786693125000 Impressionen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/12?1786693125000 Innenhof image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/13?1786693125000 Visitenkarte image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004508528/17?1786693125000 false H34BZQ https://immo.sn.at/immobilien/klein-fein-und-vielleicht-schon-bald-ihr-neues-zuhause-H34BZQ 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T22:18:53.544411Z 2026-08-19T22:18:06Z 2026-08-27T22:17:52Z 2293 Marchegg Gänserndorf 309000 true EUR 3.00 % 127 4 732 2 1 ca. 1920 330. G 3.720 F Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 732 m² großen Grundstück in zentraler Lage von 2293 Marchegg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen geschützten Innenhof, einen gepflegten Garten sowie zahlreiche Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Eigennutzer. Das zwischen ca. 1910 und 1925 errichtete Wohnhaus wurde laufend erweitert und im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt rund 127 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 WC, Vorraum und Abstellraum. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. Zur Ausstattung zählen eine Buderus-Flüssiggas-Zentralheizung, ein gemütlicher Kachelofen, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Rollläden und Fliegengitter. Das Grundstück bietet einen geschützten Innenhof, Nebengebäude, Schuppen sowie eine ehemalige Waschküche. Durch die Adaptierung bestehender Gebäudeteile können zusätzlich rund 32 m² Wohnfläche geschaffen werden. Highlights ca. 127 m² Wohnfläche 732 m² Grundstück 4 Zimmer Sanierung im Jahr 2000 Buderus-Flüssiggas-Zentralheizung & Kachelofen Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern Teilunterkellert Nebengebäude, Schuppen & geschützter Innenhof Ausbaupotenzial für ca. 32 m² zusätzliche Wohnfläche Lage Marchegg zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Gänserndorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof Marchegg mit direkter Bahnverbindung nach Wien und Bratislava sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Marchegg für sein historische Schloss, die weitläufigen Donau-Auen und die größte frei brütende Weißstorchkolonie Mitteleuropas bekannt – ein Ort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Verhandlungspreis € 309.000,– Ein gültiger Energieausweis wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bzw. nachgereicht. Besichtigung & Kontakt Alles Weitere zu dieser besonderen Immobilie zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: +43 699 19543624 E-Mail: c.gency@poetsch-immo.at Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Rechtliche Hinweise Die Vermittlung erfolgt auf Basis eines Alleinvermittlungsauftrages. Die Vermittlung erfolgt gegen eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. gemäß der Immobilienmaklerverordnung. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er gemäß § 5 Maklergesetz (MaklerG) als Doppelmakler tätig ist. Hinweis für Interessenten Zur Umsetzung der Vorgaben des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir verpflichtet, bestimmte Informationen schriftlich bereitzustellen. Um unserer gesetzlichen Informations- und Aufklärungspflicht nachzukommen, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>330.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 732 m² großen Grundstück in zentraler Lage von 2293 Marchegg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen geschützten Innenhof, einen gepflegten Garten sowie zahlreiche Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Eigennutzer. Das zwischen ca. 1910 und 1925 errichtete Wohnhaus wurde laufend erweitert und im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt rund 127 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 WC, Vorraum und Abstellraum. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. Zur Ausstattung zählen eine Buderus-Flüssiggas-Zentralheizung, ein gemütlicher Kachelofen, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Rollläden und Fliegengitter. Das Grundstück bietet einen geschützten Innenhof, Nebengebäude, Schuppen sowie eine ehemalige Waschküche. Durch die Adaptierung bestehender Gebäudeteile können zusätzlich rund 32 m² Wohnfläche geschaffen werden. Highlig 1_Frontseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/0?1784738133000 2_Hauseingang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/1?1784738133000 3_Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/2?1784738133000 4_Kachelofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/3?1784738133000 5_Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/4?1784738133000 6_Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/5?1784738133000 7_Kinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/6?1784738133000 8_Kueche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/7?1784738133000 9_Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/8?1784738133000 10_Abstellraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/9?1784738133000 11_Badezimmer_1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/10?1784738133000 12_Badezimmer_2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/11?1784738133000 13_WC_1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/12?1784738133000 14_WC_2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/13?1784738133000 15_Gang in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/14?1784738133000 16_Nebengebauede image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/15?1784738133000 17_Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/16?1784738133000 18_Gartenseitig image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/17?1784738133000 19_Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/18?1784738133000 20_Garteneinfahrt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/19?1784738133000 29_Ortsstafel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505642/28?1784738133000 false GZNMSN https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-GZNMSN 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T22:18:43.991537Z 2026-07-22T22:17:47Z 2026-08-27T22:17:50Z 7412 Wolfau Oberwart 1560 true 5000 EUR 216 2380 216 50 97.0 C 0.980 B 2-in-1-Gewerbeobjekt: Pizzeria & Café Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Die Betriebskosten wie Wasser, Kanal, Gas, Strom etc. sind je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen. Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1300</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>260</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1560</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beau Herzlich Willkommen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/0?1771491905000 Sitzplätze Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/1?1771491905000 Restaurant1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/2?1771491905000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/3?1771491905000 Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/4?1771491905000 Schank Café_1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/5?1771491905000 Schank Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/6?1771491905000 Eingang Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/7?1771491905000 Barbereich mit Rampe zum WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/8?1771491905000 Frontansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/9?1771491905000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/10?1771491905000 Seitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/11?1771491905000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/12?1771491905000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/13?1771491905000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/14?1771491905000 Kühlraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/15?1771491905000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/16?1771491905000 Dachboden1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/17?1771491905000 WC-Damen Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/18?1771491905000 WC-Herren Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/19?1771491905000 WC-Herren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/20?1771491905000 false H34BZP https://immo.sn.at/immobilien/2-in-1-gewerbeobjekt-pizzeria-cafe-H34BZP 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T22:18:43.344896Z 2026-08-19T22:17:39Z 2026-08-27T22:17:29Z 7412 Wolfau Oberwart 220000 true EUR 3.00 % 216 2380 216 50 97.0 C 0.980 B 2-in-1-Gewerbeobjekt: Pizzeria & Café Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Verhandlungsbasis: € 220.000,- Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beau Herzlich Willkommen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/0?1769588429000 Sitzplätze Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/1?1769588429000 Restaurant1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/2?1769588429000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/3?1769588429000 Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/4?1769588429000 Schank Café_1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/5?1769588429000 Schank Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/6?1769588429000 Eingang Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/7?1769588429000 Barbereich mit Rampe zum WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/8?1769588429000 Frontansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/9?1769588429000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/10?1769588429000 Seitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/11?1769588429000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/12?1769588429000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/13?1769588429000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/14?1769588429000 Kühlraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/15?1769588429000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/16?1769588429000 Dachboden1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/17?1769588429000 WC-Damen Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/18?1769588429000 WC-Herren Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/19?1769588429000 WC-Herren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/20?1769588429000 false H34BZN https://immo.sn.at/immobilien/2-in-1-gewerbeobjekt-pizzeria-cafe-H34BZN 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T22:18:41.193214Z 2026-08-19T22:17:32Z 2026-08-27T22:17:24Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn true EUR 3.00 % 1 400 911 143. E 3.090 E Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus in Mauerkirchen Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf. Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m². Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten. 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Parkmöglichkeiten bedinden sich direkt gebenüber im offentlichen Raum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt erst nach grundlegender Sanierung wieder von nutzbar ist! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>143.3 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf. Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m². Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten. 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Parkmöglichkeiten bedinden s image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004433081/0?1775724607000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004433081/1?1775724607000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004433081/2?1775724607000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004433081/3?1775724607000 false GTTSMD https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-mehrparteienhaus-in-mauerkirchen-GTTSMD 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:20:22.053474Z 2026-04-14T22:20:21Z 2026-08-27T22:17:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 645000 true EUR 3.00 % 73.15 2.5 1 1 43.4 55 ca. 2011 28.0 B 0.620 A+ Stilvolles Wohnen in Aigen: Exklusive Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und Garten Diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.73m² besticht durch ihre vornehme Eleganz und ihre erstklassige Lage in Salzburg-Aigen. Das Wohnhaus wurde 2011 in moderner Ausführung errichtet. In dieser stilvollen Wohnung genießen Sie traumhaftes Ambiente und erstklassiges Wohngefühl. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist und sich zu einer traumhaften Sonnenterrasse und einem Gartenanteil öffnet. Ursprünglich wurde die Wohnung als 3-Zimmer konzipiert, wobei das dritte Zimmer bisher als Küche genutzt wurde, welche auch Platz für einen Frühstückstisch bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgeführt und bietet ebenso einen direkten Zugang auf die Terrasse. Stilvoll präsentiert sich das helle Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das Kellergeschoss, zu dem zugewiesenen Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung überzeugt durch einen edlen Fischgrätparkett und stilvolle, hochwertige Ausführung. Ausstattung/Highlights: - Großzügige Sonnenterrasse mit privatem Gartenbereich (ca. 43,4m² ) - Edler Fischgrätparkett für ein gehobenes Wohngefühl - Großzügige Fensterfronten mit elektrischen Raffstores - Stilvolle Küche - Badezimmer plus separates WC - Geräumiges, zugewiesenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte, ansprechende Außenanlage Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Die historische Altstadt, die malerische Salzachpromenade sowie der Volksgarten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Design – eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0) 664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>28.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.62</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.73m² besticht durch ihre vornehme Eleganz und ihre erstklassige Lage in Salzburg-Aigen. Das Wohnhaus wurde 2011 in moderner Ausführung errichtet. In dieser stilvollen Wohnung genießen Sie traumhaftes Ambiente und erstklassiges Wohngefühl. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist und sich zu einer traumhaften Sonnenterrasse und einem Gartenanteil öffnet. Ursprünglich wurde die Wohnung als 3-Zimmer konzipiert, wobei das dritte Zimmer bisher als Küche genutzt wurde, welche auch Platz für einen Frühstückstisch bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgeführt und bietet ebenso einen direkten Zugang auf die Terrasse. Stilvoll präsentiert sich das helle Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Be image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004491330/0?1784821663000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004491330/1?1784821663000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004491330/4?1784821663000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004491330/9?1784821663000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004491330/13?1784821663000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004491330/25?1784821663000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004491330/26?1784821663000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004491330/28?1784821663000 false GY7P3V https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-wohnen-in-aigen-exklusive-wohnung-mit-grosszuegiger-sonnenterrasse-und-garten-GY7P3V 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:19:38.081071Z 2026-06-23T22:18:28Z 2026-08-27T22:17:43Z 5161 Elixhausen Salzburg-Umgebung 599000 true EUR 3.00 % 703 Sonniges Baugrundstück im Herzen von Elixhausen Sonniges, vollerschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Elixhausen. Highlights auf einen Blick: - Grundstücksfläche: 703 m² - Erschließung: vollerschlossen - Ausrichtung: Südwest - Form: rechteckig Dieses Grundstück überzeugt durch die ausgezeichnete Lage und die sonnige Südwestausrichtung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt vielfältige Sporteinrichtungen und Naturgebiete in der Umgebung, die ideal für Familien und aktive Bewohner sind. Das Trumer Seengebiet sowie die Stadt Salzburg sind zudem rasch mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Sonniges, vollerschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Elixhausen. Highlights auf einen Blick: - Grundstücksfläche: 703 m² - Erschließung: vollerschlossen - Ausrichtung: Südwest - Form: rechteckig Dieses Grundstück überzeugt durch die ausgezeichnete Lage und die sonnige Südwestausrichtung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt vielfältige Sporteinrichtungen und Naturgebiete in der Umgebung, die ideal für Familien und aktive Bewohner sind. Das Trumer Seengebiet sowie die Stadt Salzburg sind zudem rasch mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGE image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004468231/0?1786432959000 false GY7P3T https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-im-herzen-von-elixhausen-GY7P3T 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:19:35.684069Z 2026-06-23T22:18:22Z 2026-08-27T22:17:38Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 273.6 true EUR 18.24 18.24 1 Büroeinheiten ab 18 bis 174m² Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Die Büros verfügen über großzügige Fensterflächen sowie eine moderne IT-Infrastruktur. Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Bezug: ab sofort/nach VB Kaution: 3 BMM Büro 18,24 m² Miete: € 273,60 Betriebskosten Akonto: € 69,99 zzgl. Heizkosten Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Die angegeben Preise sind Nettopreise. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>273,6</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>273,6</td><td></td></tr></table> Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Die Büros verfügen über großzügige Fensterflächen sowie eine moderne IT-Infrastruktur. Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Bezug: ab sofort/nach VB Kaution: 3 BMM Büro 18,24 m² Miete: € 273,60 Betriebskosten Akonto: € 69,99 zzgl. Heizkosten Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Die angegeben Preise sind Nettopreise. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004281462/0?1786433105000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004281462/1?1786433105000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004281462/6?1786433105000 false GY7P3S https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheiten-ab-18-bis-174m2-GY7P3S 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:19:28.737513Z 2026-06-23T22:18:08Z 2026-08-27T22:17:32Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck 949000 true EUR 3.00 % 803 Traumgrundstück mit See- und Gebirgsblick inkl. BADEPLATZ Nutzungsrecht - Absolute Rarität!!! Jeder sucht es - hier ist es: Traumhafte Sonnenuntergänge - kritallklares Wasser! Einzigartiges BAUGRUNDSTÜCK in 3. Häuserreihe vom See MIT einem NUTZUNGSRECHT FÜR EINEN BADEPLATZ in unmittelbarer Nähe! Sensationeller See- und Gebirgsblick mit traumhaften Sonnenuntergängen. Laut Bebauungsplan können 2 Vollgeschosse errichtet werden. First- u. Traufenhöhe verbindlich festgelegt Weyregg ist eine sog. Vorbehaltsgemeinde wodurch KEIN Zweitwohnsitz möglich ist! Gerne zeige ich Ihnen dieses äußerst seltene Gelegenheit! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Jeder sucht es - hier ist es: Traumhafte Sonnenuntergänge - kritallklares Wasser! Einzigartiges BAUGRUNDSTÜCK in 3. Häuserreihe vom See MIT einem NUTZUNGSRECHT FÜR EINEN BADEPLATZ in unmittelbarer Nähe! Sensationeller See- und Gebirgsblick mit traumhaften Sonnenuntergängen. Laut Bebauungsplan können 2 Vollgeschosse errichtet werden. First- u. Traufenhöhe verbindlich festgelegt Weyregg ist eine sog. Vorbehaltsgemeinde wodurch KEIN Zweitwohnsitz möglich ist! Gerne zeige ich Ihnen dieses äußerst seltene Gelegenheit! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at IMG_7034 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498276/0?1783438054000 IMG_7101 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498276/1?1784621727000 IMG_7035 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498276/2?1784621727000 IMG_7104 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498276/3?1784621727000 IMG_7036 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498276/4?1784621727000 IMG_7037 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498276/5?1784621727000 IMG_7041 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498276/6?1784621727000 IMG_7038 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004498276/7?1784621727000 false GYWC66 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-mit-see-und-gebirgsblick-inkl-badeplatz-nutzungsrecht-absolute-raritaet-GYWC66 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:19:23.872086Z 2026-07-07T22:18:18Z 2026-08-27T22:17:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 390000 true EUR 3.00 % 56.1 2 1 1 4.2 2010 35.0 B 0.760 Sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Platz Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollmöblierte 2 Zimmerwohnung, welche keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung eignet sich als gleichermaßen als Geldanlage, sowie zum selbst bewohnen. Dadurch, dass die Wohnung komplett möbliert ist, lässt sie sich schnellstmöglich gut vermieten. Diese helle, moderne 2 Zimmerwohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und den großzügigen Wohn - Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Im gesamten Haus, welches 2010 gebaut wurde befinden sich nur 8 Parteien. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum, Garderobe ca. 6,5m² - Abstellraum ca. 2m² - Badezimmer ca. 5m² - Wohnküche, Wohnzimmer ca. 28,5m² - Schlafzimmer 15m² - Balkon 4,3m² - Keller ca. 3,8m² - TG Platz Lage: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße in der Nähe vom Landeskrankenhaus. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne bei Kontaktaufnahme. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen, Pläne, Auskünfte und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0) 664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.76</td><td></td><td></td></tr></table> Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollmöblierte 2 Zimmerwohnung, welche keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung eignet sich als gleichermaßen als Geldanlage, sowie zum selbst bewohnen. Dadurch, dass die Wohnung komplett möbliert ist, lässt sie sich schnellstmöglich gut vermieten. Diese helle, moderne 2 Zimmerwohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und den großzügigen Wohn - Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Im gesamten Haus, welches 2010 gebaut wurde befinden sich nur 8 Parteien. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum, Garderobe ca. 6,5m² - Abstellraum ca. 2m² - Badezimmer ca. 5m² - Wohnküche, Wohnzimmer ca. 28,5m² - Schlafzimmer 15m² - Balkon 4,3m² - Keller ca. 3,8m² - TG Platz Lage: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße in der Nähe vom Landeskrankenhaus. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Nä image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/0?1784791370000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/1?1784791370000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/2?1784791370000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/3?1784791370000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/4?1784791370000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/5?1784791370000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/6?1784791370000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/7?1784791370000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/8?1784791370000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505968/9?1784791370000 Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/202/media_ref/pdf/-20000602_1004505968_16974351.pdf Grundriss Top 4 application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/202/media_ref/pdf/-20000602_1004505968_16973995.pdf false GZM2YT https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gut-geschnittene-2-zimmerwohnung-mit-balkon-und-tg-platz-GZM2YT 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:19:02.716527Z 2026-07-21T22:18:07Z 2026-08-27T22:17:52Z 5571 Mariapfarr Tamsweg 1200 true 2550 EUR 105 4 1 2 20 2024 49.0 B 1.220 Neubau 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse & Carport Neuwertige barrierefreie, familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit gehobener Austattung in Bestlage. Hier kommt eine fantastische 4 Zimmer "Neubau-Wohnung" mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Terrasse, kleinem Garten und Carport zu Vermietung. Das Haus wurde ert im Herbst 2025 fertiggestellt. Es befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung teilen sich wie folgt auf: - Diele: 13,53m² - Abstellraum: 3,22m² - WC: 1,96m² - Bad: 9,40m² - Gang: 3,41m² - Wohnküche: 33,28m² - Schlafzimmer: 16,42m² - Kinderzimmer: 12,31m² - Kinderzimmer: 12,39m² - Terrasse: 29,33m2 - Garten: 14,82m² - Kellerabteil: 17,92m² - Wohnfläche: 105,92m² Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Eine Küche kann ab sofort individuell vom Mieter geplant werden. Hierfür geben wir sehr gerne Hilfestellung. Die Küche bleibt im Eigentum vom Mieter und kann nach Ende des Mietverhältnisses mitgenommen, oder vom Nachmieter abgelöst werden. Die Miete beträgt 1200€ inklusive BK. Geheizt wird mit einer modernen, sparsamen Stromheizung im Zusammenspiel mit der hauseigenen PV-Anlage. Die Stromkosten sind in den BK nicht enthalten. Hier kommen ca. 150€ mtl. je nach Heizverhalten dazu. Da es sich um einen "Neubau im Erstbezug" handelt sich keine Haustiere erwünscht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1100</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>100</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.22</td><td></td><td></td></tr></table> Neuwertige barrierefreie, familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit gehobener Austattung in Bestlage. Hier kommt eine fantastische 4 Zimmer "Neubau-Wohnung" mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Terrasse, kleinem Garten und Carport zu Vermietung. Das Haus wurde ert im Herbst 2025 fertiggestellt. Es befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung teilen sich wie folgt auf: - Diele: 13,53m² - Abstellraum: 3,22m² - WC: 1,96m² - Bad: 9,40m² - Gang: 3,41m² - Wohnküche: 33,28m² - Schlafzimmer: 16,42m² - Kinderzimmer: 12,31m² - Kinderzimmer: 12,39m² - Terrasse: 29,33m2 - Garten: 14,82m² - Kellerabteil: 17,92m² - Wohnfläche: 105,92m² Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Eine Küche kann ab sofort individuell vom Mieter geplant werden. Hierfür geben wir sehr gerne Hilfestellung. Die Küche bleibt im Eigentum vom Mieter und kann nach Ende des Mietverhältnisses mitgenommen, oder vom Nachmieter abgelöst werden. Die Miete beträgt 1200€ inklusive BK. Geheizt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505749/0?1784618571000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505749/1?1784618571000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505749/2?1784618571000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505749/3?1784618571000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505749/4?1784618571000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505749/5?1784618571000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505749/6?1784618571000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505749/7?1784618571000 3D-Ansicht_SW image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004505749/8?1784618571000 EG-Top1 application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/202/media_ref/pdf/-20000602_1004505749_16970645.pdf Exposé application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/202/media_ref/pdf/-20000602_1004505749_16973956.pdf false GZM2YS https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-wohnung-mit-grosszuegiger-terrasse-carport-GZM2YS 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:19:02.621898Z 2026-07-21T22:18:06Z 2026-08-27T22:17:51Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung 795000 true EUR 3.00 % 120 5 673 1 20 true 2026 45.0 Modernes Musterhaus in Bürmoos – Schlüsselfertig auf sonnigem Grundstück Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem modernen Musterhaus. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, ein Carport und wird schlüsselfertig inklusive Bodenplatte angeboten. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luft-Wärmepumpe und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Das Angebot umfasst ein 673 m² großes Grundstück in attraktiver Lage in Bürmoos. Die Hausplanung ist individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen – selbstverständlich sind auch individuelle Änderungen und Sonderplanungen sowie ein Keller oder Garage möglich. So entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv und schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in nur rund 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>45.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem modernen Musterhaus. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, ein Carport und wird schlüsselfertig inklusive Bodenplatte angeboten. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luft-Wärmepumpe und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Das Angebot umfasst ein 673 m² großes Grundstück in attraktiver Lage in Bürmoos. Die Hausplanung ist individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen – selbstverständlich sind auch individuelle Änderungen und Sonderplanungen sowie ein Keller oder Garage möglich. So entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv und schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in nur rund 15 Minuten erreichbar. 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Verfügbar sind familienfreundliche Größen von ca. 650 m² bis hin zur herrschaftlichen Premium-Parzelle mit über 2.000 m² in Ruhelage im südlichen Grundstücksteil. Je nach Bauvorhaben und Budget können Sie hier was die Grundgröße angeht noch mitbestimmen. Kein Bauzwang jedoch Baulandmobilisierungsabgabe Burgenland. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Baugründe in Schachendorf: Viel Platz, Ruhe & 100% Eigengarten! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem exklusiven und nach Ihren wünschen parzellierten Grundstück im sonnigen Südburgenland. Flexible Grundstücksgrößen von klein bis XXL sind möglich. Verfügbar sind familienfreundliche Größen von ca. 650 m² bis hin zur herrschaftlichen Premium-Parzelle mit über 2.000 m² in Ruhelage im südlichen Grundstücksteil. Je nach Bauvorhaben und Budget können Sie hier was die Grundgröße angeht noch mitbestimmen. Kein Bauzwang jedoch Baulandmobilisierungsabgabe Burgenland. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen Baugrundstücke zu verkaufen KI image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004481541/0?1787211948000 false GYTKSS https://immo.sn.at/immobilien/bauen-im-suedburgenland-flexible-grundstuecksgroessen-von-klein-bis-xxl-GYTKSS 2026-08-17 2026-08-27 2026-08-17T22:19:36.048219Z 2026-07-06T22:18:27Z 2026-08-27T22:17:40Z 4501 Neuhofen an der Krems Linz-Land 450000 true EUR 3.00 % 150 300 6.5 1046 2 4 1972 381. G 3.610 F Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial auf 1.046 m² Grund In ruhiger und begehrter Siedlungslage, befindet sich dieses im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus auf einem 1.046 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal nutzt und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben mehreren Kellerräumen ein zusätzlicher Wohnbereich mit einer Küche, einem Bad und separatem WC. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine Öl-Zentralheizung sowie eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>381.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.61</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> In ruhiger und begehrter Siedlungslage, befindet sich dieses im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus auf einem 1.046 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal nutzt und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben mehreren Kellerräumen ein zusätzlicher Wohnbereich mit einer Küche, einem Bad und separatem WC. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine Öl-Zentralheizung sowie eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Das Haus befindet sich in einem sani image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/0?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/1?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/2?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/3?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/4?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/5?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/6?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/7?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/8?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/9?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/10?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/11?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/12?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/13?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/14?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/15?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/16?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/17?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/18?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/19?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/20?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/21?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/22?1787663448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004510275/23?1787663448000 false H28ZXZ https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-wohnhaus-mit-vielseitigem-potenzial-auf-1-046-m2-grund-H28ZXZ 2026-08-17 2026-08-27 2026-08-17T22:19:11.510376Z 2026-08-03T22:18:13Z 2026-08-27T22:17:54Z 5350 Strobl Salzburg-Umgebung 169000 true EUR 3.00 % 32.27 1 1 6.02 81.0 C 1.350 C Parifizierte Einheit für touristische Vermietung oder eventuell als Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick !!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 409 im 4. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Nutzung als HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 169.000,-- € Antrag auf Nutzungsänderung im Gange! Renoviertes Wohneinheit (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem Gebirgsblick und Sonnenaufgangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche u. WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden) , WohnEssSchlaf-Bereich mit integrierter Küche ! Allgemeine Parkplatzfläche und Lift sind vorhanden Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>81.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> !!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 409 im 4. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Nutzung als HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 169.000,-- € Antrag auf Nutzungsänderung im Gange! Renoviertes Wohneinheit (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem Gebirgsblick und Sonnenaufgangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche u. WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden) , WohnEssSchlaf-Bereich mit integrierter Küche ! Allgemeine Parkplatzfläche und Lift sind vorhanden Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C F st2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004509859/0?1785585235000 st3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004509859/1?1785585235000 st4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004509859/2?1785585235000 st5 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004509859/3?1785585235000 st6 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004509859/4?1785585235000 false H28ZXY https://immo.sn.at/immobilien/parifizierte-einheit-fuer-touristische-vermietung-oder-eventuell-als-hauptwohnsitz-mit-traumhaftem-gebirgsblick-H28ZXY 2026-08-17 2026-08-27 2026-08-17T22:19:11.410865Z 2026-08-03T22:18:11Z 2026-08-27T22:17:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 699000 true EUR 3.00 % 49 6 3 ca. 1964 90.0 C 1.480 C Anlageobjekt! 3 gut vermietete Wohnungen auf einem Stockwerk Diese 3 vermieteten, sonnigen 2 Zimmer-Wohnungen befinden sich allesamt im 4. Liftstock (gesamtes 4. Stockwerk nur diese 3 Wohnungen) eines Mehrfamilienhauses, in Salzburg Elisabeth-Vorstadt. Die 3 Wohnungen sind gut und befristet vermietet - weitere Infos gerne auf Anfrage! Die Wohnungen 10+12 verfügen beide über 59 m² und sind gleich eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die jeweiligen Balkon, einer separaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein WC extra. Die Wohnung 11 ist etwas kleiner und verfügt über 49 m², hat keinen Balkon und ist wie folgt eingeteilt: ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964. 2015 wurden die Wohnungen renoviert - Küche, Bad, WC und Böden wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Kellerabteile sind nicht vorhanden - es gibt lediglich einen Fahrradabstellraum. Allgemeine Parkplätze befinden sich vorm Haus. Die zentrale Lage und die damit verbundene gute Vermietbarkeit der Wohnung sprechen absolut für sich. Der Bahnhof, Einkaufszentrum, Nahversorger, Banken, Bushaltestelle uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>90.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.48</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Diese 3 vermieteten, sonnigen 2 Zimmer-Wohnungen befinden sich allesamt im 4. Liftstock (gesamtes 4. Stockwerk nur diese 3 Wohnungen) eines Mehrfamilienhauses, in Salzburg Elisabeth-Vorstadt. Die 3 Wohnungen sind gut und befristet vermietet - weitere Infos gerne auf Anfrage! Die Wohnungen 10+12 verfügen beide über 59 m² und sind gleich eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die jeweiligen Balkon, einer separaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein WC extra. Die Wohnung 11 ist etwas kleiner und verfügt über 49 m², hat keinen Balkon und ist wie folgt eingeteilt: ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964. 2015 wurden die Wohnungen renoviert - Küche, Bad, WC und Böden wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Kellerabteile sind nicht vorhanden - es gibt ledi DSC_1050 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/0?1786475058000 DSC_1063 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/1?1786475058000 DSC_1047 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/2?1786475058000 DSC_1043 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/3?1786475058000 DSC_1044 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/4?1786475058000 DSC_1048 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/5?1786475058000 DSC_0012 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/6?1786475058000 DSC_1053 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/7?1786475058000 DSC_0258 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/8?1786475058000 DSC_1046 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/9?1786475058000 DSC_0018 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/10?1786475058000 DSC_0002 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/11?1786475058000 DSC_0003 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/12?1786475058000 DSC_0004 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/13?1786475058000 DSC_0007 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/14?1786475058000 DSC_0008 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/15?1786475058000 DSC_1078 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/16?1786475058000 DSC_1080 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/17?1786475058000 DSC_1024 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004504264/18?1786475058000 false H28ZXX https://immo.sn.at/immobilien/anlageobjekt-3-gut-vermietete-wohnungen-auf-einem-stockwerk-H28ZXX 2026-08-17 2026-08-27 2026-08-17T22:19:07.183244Z 2026-08-03T22:18:05Z 2026-08-27T22:17:48Z 4910 Pattigham Ried im Innkreis 395000 true EUR 3.00 % 290 350 7 1016 4 104. 1.200 Kauf mit Wohnrecht - Nebenwohnsitz möglich - Landhaus in Top Aussichtlage mit Gebirgsblick Erwerb mit Wohnrecht - im Erdgeschoss verbleibt der Eigentümer mit seiner Frau und das Dachgeschoss (ca. 120 m²) steht dem Käufer und neuem Eigentümer zur Verfügung. Die Nutzung von Pool und Wellnessbereich ist auch möglich. Weitere Vereinbarungen bzgl. Nutzung können nach Abstimmung der Parteien vereinbart werden. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive traumhaftem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer WohnEssBereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>104.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.2</td><td></td><td></td></tr></table> Erwerb mit Wohnrecht - im Erdgeschoss verbleibt der Eigentümer mit seiner Frau und das Dachgeschoss (ca. 120 m²) steht dem Käufer und neuem Eigentümer zur Verfügung. Die Nutzung von Pool und Wellnessbereich ist auch möglich. Weitere Vereinbarungen bzgl. Nutzung können nach Abstimmung der Parteien vereinbart werden. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive traumhaftem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer WohnEss AußenansichtPool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/0?1773657113000 AußenansichtVorderseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/1?1773657113000 Wintergarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/2?1773657113000 Wellnessbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/3?1773657113000 Gebirgsblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/4?1773657113000 Blumengarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/5?1773657113000 WohnraumDachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/6?1773657113000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/7?1773657113000 EssBereichEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/8?1773657113000 Backofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/9?1773657113000 BadDG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/10?1773657113000 BadEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/11?1773657113000 Einfahrt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/12?1773657113000 Weinkeller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/13?1773657113000 Fernsicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/14?1773657113000 EingangsbereichEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/15?1773657113000 GarageWerkstatt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/16?1773657113000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/17?1773657113000 GrillerOfen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/18?1773657113000 WohnzimmerEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/19?1773657113000 Stiege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/20?1773657113000 FlurDG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/21?1773657113000 FlurEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/22?1773657113000 Abendstimmung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/23?1773657113000 Gartenanlage (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/24?1773657113000 Gartenanlage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/25?1773657113000 PoolbereichGarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/26?1773657113000 SchlafzimmerDG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/27?1773657113000 Technikraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/28?1773657113000 TerrasseEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/29?1773657113000 Wirtschaftsraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004426726/30?1773657113000 false GVZXC6 https://immo.sn.at/immobilien/kauf-mit-wohnrecht-nebenwohnsitz-moeglich-landhaus-in-top-aussichtlage-mit-gebirgsblick-GVZXC6 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:19:48.578076Z 2026-05-08T22:18:26Z 2026-08-27T22:17:34Z 4910 Pattigham Ried im Innkreis 995000 true EUR 3.00 % 290 350 7 1016 4 104. 1.200 Landhaus in Top Aussichtlage mit Gebirgsblick Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer WohnEssBereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>104.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.2</td><td></td><td></td></tr></table> Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer WohnEssBereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuer AußenansichtPool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/0?1773647018000 AußenansichtVorderseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/1?1773647018000 Wintergarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/2?1773647018000 Wellnessbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/3?1773647018000 Gebirgsblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/4?1773647018000 Blumengarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/5?1773647018000 WohnraumDachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/6?1773647018000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/7?1773647018000 EssBereichEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/8?1773647018000 Backofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/9?1773647018000 BadDG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/10?1773647018000 BadEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/11?1773647018000 Einfahrt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/12?1773647018000 Weinkeller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/13?1773647018000 Fernsicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/14?1773647018000 EingangsbereichEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/15?1773647018000 GarageWerkstatt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/16?1773647018000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/17?1773647018000 GrillerOfen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/18?1773647018000 WohnzimmerEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/19?1773647018000 Stiege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/20?1773647018000 FlurDG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/21?1773647018000 FlurEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/22?1773647018000 Abendstimmung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/23?1773647018000 Gartenanlage (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/24?1773647070000 Gartenanlage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/25?1773647070000 PoolbereichGarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/26?1773647070000 SchlafzimmerDG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/27?1773647070000 Technikraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/28?1773647070000 TerrasseEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/29?1773647070000 Wirtschaftsraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004293465/30?1773647070000 false GVZXC5 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-in-top-aussichtlage-mit-gebirgsblick-GVZXC5 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:19:48.500232Z 2026-05-08T22:18:24Z 2026-08-27T22:17:34Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung true EUR 385.38 385.38 2 7 ca. 1979 171. 1.230 Geschäftslokal mit Lager im Zentrum von Eugendorf Hier präsentieren wir ein großzügiges Geschäftslokal + Lager zur Miete im Herzen von Eugendorf. - Verkaufsraum (EG): 333,62 m² - Büro (EG): 11,52 m² - Lager im EG: 35,62 m² - Großzügige Lagerflächen im KG: 104,7 m² - Personal & WC: 11,54 m² - Lastenlift zwischen KG und EG - 7 PKW-Stellplätze direkt am Objekt Die angegeben Preise sind Nettopreise. Die Betriebskosten sind in der monatlichen Miete inkludiert. Das Objekt ist optimal mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Matthias Greisberger Telefon: 0043-(0)664-88544814 E-Mail: m.greisberger@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>171.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.23</td><td></td><td></td></tr></table> Hier präsentieren wir ein großzügiges Geschäftslokal + Lager zur Miete im Herzen von Eugendorf. - Verkaufsraum (EG): 333,62 m² - Büro (EG): 11,52 m² - Lager im EG: 35,62 m² - Großzügige Lagerflächen im KG: 104,7 m² - Personal & WC: 11,54 m² - Lastenlift zwischen KG und EG - 7 PKW-Stellplätze direkt am Objekt Die angegeben Preise sind Nettopreise. Die Betriebskosten sind in der monatlichen Miete inkludiert. Das Objekt ist optimal mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Matthias Greisberger Telefon: 0043-(0)664-88544814 E-Mail: m.greisberger@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004427013/0?1783081955000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004427013/1?1783081955000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004427013/2?1783081955000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004427013/3?1783081955000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004427013/4?1783081955000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004427013/5?1783081955000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004427013/6?1783081955000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004427013/7?1783081955000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004427013/8?1783081955000 false GYQ2T9 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-im-zentrum-von-eugendorf-GYQ2T9 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:55.520278Z 2026-07-03T22:17:46Z 2026-08-27T22:17:35Z 530120484 90° Immobilien GmbH 120485 5131 Franking Braunau am Inn 2000 true EUR 217 5.5 3 2 88 ca. 1960 111. Exklusive 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse Franking Holzöster: Exklusive 5 Zimmer Terrassenwohnung in einem Mehrparteienhaus in der Nähe von Hozöstersee. Der Holzöstersee ist ein beliebter Badesee mit angenehmer Badetemperatur. Die Entfernungen: Stadt Salzburg ca. 35 Km, Mattighofen ca. 25 Km, Oberndorf bei Salzburg ca. 17 Km, Lamprechtshausen ca. 10 Km. Die Aufteilung: Vorraum, Büro mit eigenem WC und Dusche Große Diele, Gäste WC mit Waschbecken Große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer teil-möbliert 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche, WC Elternschlafzimmer, teil-möbliert mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, Einbauschränken im Schlafzimmern, begehbarem Schranksystem im Elternschlafzimmer, Badezimmer Schränken und Waschbeckenverbau, Holzböden. Zu der Wohnung gehören ca. 88 m² große (Ost/Süd/West)Terrasse mit Wasseranschluss, 2 Kellerräume, 1 Garage mit elektrischen Rolltor und Starkstromanschluss, 1 Parkplatz. Heizung: Öl-Zentralheizung Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.400 Betriebskosten: € 600,- Gesamtmiete: € 2.000,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 6.000,- Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2000</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2000</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>111.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Franking Holzöster: Exklusive 5 Zimmer Terrassenwohnung in einem Mehrparteienhaus in der Nähe von Hozöstersee. Der Holzöstersee ist ein beliebter Badesee mit angenehmer Badetemperatur. Die Entfernungen: Stadt Salzburg ca. 35 Km, Mattighofen ca. 25 Km, Oberndorf bei Salzburg ca. 17 Km, Lamprechtshausen ca. 10 Km. Die Aufteilung: Vorraum, Büro mit eigenem WC und Dusche Große Diele, Gäste WC mit Waschbecken Große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer teil-möbliert 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche, WC Elternschlafzimmer, teil-möbliert mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, Einbauschränken im Schlafzimmern, begehbarem Schranksystem im Elternschlafzimmer, Badezimmer Schränken und Waschbeckenverbau, Holzböden. Zu der Wohnung gehören ca. 88 m² große (Ost/Süd/West)Terrasse mit Wasseranschluss, 2 Kellerräume, 1 Gar Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_0.jpg Wohnküche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_1.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_5.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_7.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_9.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_11.jpg Elternbad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_14.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_16.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_17.jpg Gäste WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_18.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_19.jpg Büro image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_20.jpg WC/Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_23.jpg Garage image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1002615816_26.jpg Mietselbstauskunft application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/153/media_ref/pdf/-30000773_1002615816_16792613..pdf false GX6KV2 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-5-zimmer-wohnung-mit-terrasse-GX6KV2 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:18:48.053146Z 2026-06-02T22:16:20Z 2026-08-27T22:16:14Z 5412 Puch bei Hallein Hallein 1499000 true EUR 3.00 % 305 2150 ca. 2005 Gewerbeimmobilie in Puch bei Hallein Attraktive Betriebs- & Gewerbefläche mit großem Grundstück und moderner Ausstattung Kaufpreis: € 1.499.000 Grundstücksfläche: ca. 2.150 m² Gebäudefläche: ca. 305 m² Verfügbarkeit: Übergabe ab 2027 Zustand: ca. 20 Jahre alt, gepflegt Übergabe: Bestandsfrei (Inventar auf Anfrage) Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Puch bei Hallein. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine funktionale Hallenstruktur sowie umfangreiche technische Ausstattung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe-, Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und bietet aufgrund der großzügigen Freiflächen optimale Rangier- und Parkmöglichkeiten. Die Halle ist isoliert (Innen- und Außenputz) und verfügt über drei große Rolltore, die eine flexible Nutzung sowie eine effiziente Anlieferung ermöglichen. Flächen & Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit ca. 2.150 m² Gebäudefläche ca. 305 m² Weitläufige Park- und Abstellflächen Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom etc.) Ölabscheider vorhanden Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für Fuhrpark, Kundenparkplätze oder Lagerzwecke im Freien. Ausstattung & Technik: Gas- bzw. Elektroheizung Isolierte Halle (Innen- & Außenputz) 3 große Rolltore 2 Außenkameras (Videoüberwachung) Smartes Schließsystem mit App-Steuerung Sanitärräume vorhanden: Küche Bad WC Dusche Das moderne Zugangssystem ermöglicht flexible Zutrittsverwaltung – ideal für mehrere Nutzer oder Mitarbeitende. Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt / KFZ-Betrieb Lager- und Logistikfläche Produktionsbetrieb Handwerksbetrieb Gewerblicher Stützpunkt mit Büro- & Sozialräumen Durch die solide Bauweise und die funktionale Raumaufteilung ist eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte realisierbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Puch bei Hallein mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung im südlichen Zentralraum Salzburg. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Highlights auf einen Blick: ✔ 2.150 m² Grundstück ✔ 305 m² Gewerbefläche ✔ Große befestigte Außenflächen ✔ 3 Rolltore ✔ Isolierte Halle ✔ Moderne Sicherheits- & Zutrittstechnik ✔ Ölabscheider vorhanden ✔ Bestandsfrei ✔ Übernahme ab 2027 möglich Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Betriebsimmobilie in Puch bei Hallein. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen! Attraktive Betriebs- & Gewerbefläche mit großem Grundstück und moderner Ausstattung Kaufpreis: € 1.499.000 Grundstücksfläche: ca. 2.150 m² Gebäudefläche: ca. 305 m² Verfügbarkeit: Übergabe ab 2027 Zustand: ca. 20 Jahre alt, gepflegt Übergabe: Bestandsfrei (Inventar auf Anfrage) Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Puch bei Hallein. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine funktionale Hallenstruktur sowie umfangreiche technische Ausstattung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe-, Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und bietet aufgrund der großzügigen Freiflächen optimale Rangier- und Parkmöglichkeiten. Die Halle ist isoliert (Innen- und Außenputz) und verfügt über drei große Rolltore, die eine flexible Nutzung sowie eine effiziente Anlieferung ermöglichen. Flächen & Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit ca. 2.150 m² Gebäudefläche ca. 305 m² Weitläu image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/44/media_ref/image/-30000773_1004274574_16416553.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/44/media_ref/image/-30000773_1004274574_16416542.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/44/media_ref/image/-30000773_1004274574_16416548.jpg false GTGNJ8 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeimmobilie-in-puch-bei-hallein-GTGNJ8 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:16:56.121634Z 2026-04-07T09:35:20Z 2026-08-27T22:16:29Z 5400 Hallein Hallein 179000 true EUR 3.00 % 49.73 2 1 true Kapitalanlage mit attraktiver Rendite Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,73 m² in zentraler Altstadtlage von Hallein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit bestehender Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Merkmale 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 49,73 m² 2. Obergeschoss Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC Kellerabteil Attraktive Altstadtlage Vermietungssituation Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2028 und stellt somit eine solide, laufende Einnahmequelle dar. Mietkonditionen: Miete inkl. USt.: € 550,– Betriebskosten (lt. Mieter): € 157,07 Gesamtmiete: € 707,07 monatlich Kostenübersicht Kaufpreis: € 179.000,– Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 208,26 / Monat Lage Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Hallein, einer besonders gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Fazit Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Altstadtflair, eine attraktive Wohnfläche und eine gesicherte Vermietung bis 2028. Ein ideales Angebot für Anleger, die Wert auf Lage, Stabilität und langfristige Perspektive legen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Verkäufer hin! Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,73 m² in zentraler Altstadtlage von Hallein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit bestehender Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Merkmale 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 49,73 m² 2. Obergeschoss Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC Kellerabteil Attraktive Altstadtlage Vermietungssituation Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2028 und stellt somit eine solide, laufende Einnahmequelle dar. Mietkonditionen: Miete inkl. USt.: € 550,– Betriebskosten (lt. 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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und eignet sich ideal als Anlageobjekt sowie auch zur Eigennutzung. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Ein Vorraum bietet Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer. Neben einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, steht auch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ausstattung & Merkmale ca. 43 m² Wohnfläche 2 Zimmer Hochparterre Vorraum Bad/WC Separate Küche Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer Zentralheizung (Fernwärme) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kostenübersicht Kaufpreis: € 195.000,– Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 307,– / Monat Monatliche Einzahlung Instandhaltungsfonds: € 45,– Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Fazit Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon, die attraktive Lage – ein interessantes Angebot für Leute mit Weitblick. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer hin. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in ruhiger und gut angebundener Lage im Bereich Esshaverstraße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und eignet sich ideal als Anlageobjekt sowie auch zur Eigennutzung. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Ein Vorraum bietet Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer. Neben einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, steht auch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ausstattung & Merkmale ca. 43 m² Wohnfläche 2 Zimmer Hochparterre Vorraum Bad/WC Separate Küche Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer Zentralheizung (Fernwärme) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kostenübersicht Kaufpreis: € 195.000,– Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 307,– / Monat Monatliche Einzahlung Instandhaltungsfonds: € 45,– Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268710_16400091.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268710_16400092.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268710_16400093.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/36/media_ref/image/-30000773_1004268710_16400094.jpg Plan Top 5E image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/69/media_ref/image/-30000773_1004268710_16477847.png false GTGNJ5 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-attraktiver-stadtlage-GTGNJ5 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:35:15.234064Z 2026-04-07T09:35:14Z 2026-08-27T22:16:28Z 4873 Frankenburg am Hausruck Vöcklabruck 135000 true EUR 3.00 % 65 3 346 1 2 ca. 1937 430. 3.620 Haus in Ruhelage 30 Km zum Attersee! Frankenburg: ruhiges Haus in Holzbauweise Baujahr 1937 Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>430.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.62</td><td></td><td></td></tr></table> Frankenburg: ruhiges Haus in Holzbauweise Baujahr 1937 Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62 Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456056.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456058.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456098.jpg Vorraum OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456164.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456059.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456101.jpg Holzlager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456099.jpg Dachboden image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456165.jpg Kleingarage image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/62/media_ref/image/-30000773_1004076924_16456166.jpg false GTGNHZ https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-ruhelage-30-km-zum-attersee-GTGNHZ 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:35:04.560392Z 2026-04-07T09:35:04Z 2026-08-27T22:16:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1195000 true EUR 136.56 4 1 2 11.09 true 2026 36.0 0.570 BV SHS 49 - Neubau-Penthouse, das keine Wünsche offen lässt Provisionsfrei: 5 Zimmer NEUBAU Penthouse Wohnung Adresse: Schillinghofstraße 49 5020 Salzburg Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 470 m². Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. 1 x Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse 2 PKW-Stellplätze Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten Kaufpreis Top 5: 136,56m² inkl. Abstellraum mit 5m² und 2x PKW-Stellplatz: € 1.195.000,-<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.57</td><td></td><td></td></tr></table> Provisionsfrei: 5 Zimmer NEUBAU Penthouse Wohnung Adresse: Schillinghofstraße 49 5020 Salzburg Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 470 m². Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. 1 x Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse 2 PKW-Stellplätze Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst 1-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026478_16616577.jpg 2-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026478_16616578.jpg 3-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026478_16616579.jpg 4-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026478_16616580.jpg 5-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026478_16616581.jpg 6-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026478_16616582.jpg 7-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026478_16616584.jpg 8-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026478_16616585.jpg Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/241/media_ref/image/-30000773_1004026478_16096549.jpg Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/241/media_ref/image/-30000773_1004026478_16096548.jpg false GTGNHY https://immo.sn.at/immobilien/bv-shs-49-neubau-penthouse-das-keine-wuensche-offen-laesst-GTGNHY 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:35:03.071638Z 2026-04-07T09:35:01Z 2026-08-27T22:16:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 649500 true EUR 83.42 4 1 99.09 19.31 true 2026 BV SHS 49 - 4-Zimmer-Gartenwohnung Provisionsfrei: Kernsanierte 4 Zimmer Gartenwohnung Adresse: Schillinghofstraße 49 5020 Salzburg Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 435 m². Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Wohnungstypen im Überblick: 1 x 2-Zimmer Gartenwohnung Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für Singles oder Paare. 1 x 4-Zimmer Gartenwohnung Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche. 2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte. 1 x Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse 3 überdachte PKW-Stellplätze 3 weitere Freistellplätze Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten Kaufpreis Top 1: 83,36m² inkl. 1x Aussenstellplatz: € 649.500,- Ein Top-Investment in eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial! Kontakt: Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provisionsfrei: Kernsanierte 4 Zimmer Gartenwohnung Adresse: Schillinghofstraße 49 5020 Salzburg Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 435 m². Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Wohnungstypen im Überblick: 1 x 2-Zimmer Gartenwohnung Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für Singles oder Paare. 1 x 4-Zimmer Gartenwohnung Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche. 2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte. 1 x Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige 1-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026459_16616569.jpg 2-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026459_16616570.jpg 3-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026459_16616571.jpg 4-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026459_16616572.jpg 5-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026459_16616573.jpg 6-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026459_16616574.jpg 7-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026459_16616575.jpg 8-1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/96/media_ref/image/-30000773_1004026459_16616576.jpg Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/218/media_ref/image/-30000773_1004026459_16049409.jpg Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/241/media_ref/image/-30000773_1004026459_16096557.jpg false GTGNHX https://immo.sn.at/immobilien/bv-shs-49-4-zimmer-gartenwohnung-GTGNHX 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:35:00.449878Z 2026-04-07T09:35:00Z 2026-08-27T22:16:26Z 8940 Liezen Liezen 285000 true EUR 3.00 % 123 4 972 2 2 ca. 1936 406. G 4.110 G ZWEITWOHNSITZ Einfamilienhaus REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900,-- mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel.Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: ih@90gadimmobilien.at Tel.Nr.: 0660/8587898<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>406.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>4.11</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900,-- mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel.Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: ih@90gadimmobilien.at Tel.Nr.: 0660/8587898 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G 909, Haus - Pyhrn image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797038.jpg 909, Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797040.jpg 909, Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797039.jpg 909, Gartenhütte image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797041.jpg 909, 2. Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808104.jpg 909, Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808105.jpg 909, Gästezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808106.jpg 909, Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808107.jpg 909, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808108.jpg 909, Tischherd image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808109.jpg 909, WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808110.jpg false GTGNHW https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-einfamilienhaus-GTGNHW 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:58.998444Z 2026-04-07T09:34:57Z 2026-08-27T22:16:25Z 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn 2700 true EUR 2.00 MM 1500 Gewerbegrund für LKW oder Lagerfläche Perwang am Grabensee 1.500 m² Gewerbegrund geeignet als Abstellfläche für Fahrzeuge. Miete: € 2.250,- + 20% Mwst. € 450,- Gesamtmiete: € 2.700,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2250</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>450</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2700</td><td></td></tr></table> Perwang am Grabensee 1.500 m² Gewerbegrund geeignet als Abstellfläche für Fahrzeuge. Miete: € 2.250,- + 20% Mwst. € 450,- Gesamtmiete: € 2.700,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 450 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2700 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787565.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787566.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787567.jpg false GTGNHV https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-fuer-lkw-oder-lagerflaeche-GTGNHV 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:56.651676Z 2026-04-07T09:34:55Z 2026-08-27T22:16:25Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 305000 true EUR 3.00 % 48 2 1 1 1974 87.0 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 7/2029 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 7/2029 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477757.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477761.jpg Wohnzimmer, Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477758.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477765.jpg Bad, WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477768.jpg Waschmaschine image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477769.jpg Waschküche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477770.jpg Fahradraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477772.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477778.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477779.jpg false GTGNHR https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GTGNHR 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:50.309894Z 2026-04-07T09:34:49Z 2026-08-27T22:16:24Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 309000 true EUR 3.00 % 48 2 1 1 1974 87.0 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470696.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470699.jpg Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470697.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/303/media_ref/image/-30000773_1003800189_15468063.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470691.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470690.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470688.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470689.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/303/media_ref/image/-30000773_1003800189_15468072.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470693.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470692.jpg false GTGNHQ https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GTGNHQ 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:48.171701Z 2026-04-07T09:34:47Z 2026-08-27T22:16:24Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 475000 true EUR 3.00 % 99 4 1 1 24 ca. 1940 54.0 C 1.060 4 Zimmer Maisonette Wohnung Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse. Im 2. OG-Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Betriebskosten € 260,94 sind exklusiv Heizung und Strom. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Bezug: sofort Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table> Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse. Im 2. OG-Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Betriebskosten € 260,94 sind exklusiv Heizung und Strom. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Bezug: sofort Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660-7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Kl Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975163.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975149.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975142.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975156.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975159.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975144.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975140.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975148.jpg Aufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975161.jpg Garage image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975137.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975165.jpg false GTGNHP https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-GTGNHP 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:46.07125Z 2026-04-07T09:34:44Z 2026-08-27T22:16:23Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 735000 true EUR 3.00 % 91 4 1 1 15 2007 13.0 0.460 4 Zimmer Wohnung in Top Lage Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Abstellraum Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Bezug: Vermietet bis 31.12.2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table> Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Abstellraum Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Bezug: Vermietet bis 31.12.2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 Angabe Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300182.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300186.jpg Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300183.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300179.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300180.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300181.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177601.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177598.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177596.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300185.jpg false GTGNHM https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-top-lage-GTGNHM 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:40.845209Z 2026-04-07T09:34:40Z 2026-08-27T22:16:22Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 735000 true EUR 3.00 % 100 3 1 1 24 2007 13.0 0.460 3 Zimmer Wohnung in Top Lage Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: vermietet bis 5/2028 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table> Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: vermietet bis 5/2028 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 Angaben Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300159.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300160.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177554.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177557.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300162.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300161.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177567.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300156.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300155.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300157.jpg false GTGNHL https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-top-lage-GTGNHL 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:39.151227Z 2026-04-07T09:34:38Z 2026-08-27T22:16:22Z 8970 Schladming Liezen 650000 true EUR 3.00 % 1715 1715 Baugrund Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet ! 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KAUFPREIS. € 650.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilienGmbH, Wals E-Mail: ih@90gradimmobilien.at Tel.Nr.: 0660/8587898 720, bestehendes Objekt image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003437060_0.jpg 720, Objekt innen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003437060_1.jpg false GTGNHG https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-GTGNHG 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:29.708186Z 2026-04-07T09:34:28Z 2026-08-27T22:16:21Z 5162 Kothgumprechting Salzburg-Umgebung 195000 true EUR 332 PROVISIONFREI!!!!! Baugrund mit Planung Provisionfrei! Seekirchen Baugrund mit genehmigter Planung für Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wfl. Grundfläche ca. 330 m² GFZ 0,5 Zentrum von Seekirchen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar, Obertrum in ca. 3 Autominuten. 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Valouchova, 0660 7061801 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1003412357_15632848.jpg false GTGNHF https://immo.sn.at/immobilien/provisionfrei-baugrund-mit-planung-GTGNHF 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:27.598618Z 2026-04-07T09:34:26Z 2026-08-27T22:16:20Z 83410 Laufen 850 true 2550 EUR 2.00 MM 86 Schönheitssalon in Laufen Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>600</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>850</td><td></td></tr></table> Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 Betriebskosten € 250 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 850 Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_0.jpg Erholungsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_2.jpg Entspannungsbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_3.jpg false GTGNHD https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-in-laufen-GTGNHD 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:25.262053Z 2026-04-07T09:34:23Z 2026-08-27T22:16:19Z 83410 Laufen 159000 true EUR 3.00 % 86 Schönheitssalon in Laufen Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar. Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar. Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_0.jpg Erholungsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_2.jpg Entspannungsbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_3.jpg false GTGNHC https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-in-laufen-GTGNHC 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:22.87828Z 2026-04-07T09:34:21Z 2026-08-27T22:16:19Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Freilassinger Straße Salzburg-Umgebung 159000 true EUR 3.00 % 86 Schönheitssalon, nur 2 Minuten von Oberndorf entfernt Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar. Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar. Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_0.jpg Erholungsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_2.jpg Entspannungsbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_3.jpg true GTGNHB https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-nur-2-minuten-von-oberndorf-entfernt-GTGNHB 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:20.749184Z 2026-04-07T09:34:19Z 2026-08-27T22:16:18Z 8970 Schladming Liezen 595000 true EUR 3.00 % 70 3 1 1 12 ca. 2015 3 Zimmer Wohnung - Gebirgsblick 3 - Zimmer Wohnung in TOP - LAGE am Sonnenhang in Schladming. Wunderbarer Gebirgsblick auf die Planai und Hochwurzen. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurden sehr schöne Materialien verwendet. Sie teilt sich folgendermaßen auf: -- 2 Schlafzimmer -- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse -- 1 Küche -- 1 Bad mit Dusche und Waschbecken -- 1 WC extra -- 1 Vorraum Dazu gehören noch 1 Keller und 1 Parkplatz. KAUFPREIS: € 595.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Besichtigungen können jederzeit stattfinden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel.Nr. an_ Ingeborg HAFEZ 90Grad Immobilien GmbH Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at 3 - Zimmer Wohnung in TOP - LAGE am Sonnenhang in Schladming. Wunderbarer Gebirgsblick auf die Planai und Hochwurzen. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurden sehr schöne Materialien verwendet. Sie teilt sich folgendermaßen auf: -- 2 Schlafzimmer -- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse -- 1 Küche -- 1 Bad mit Dusche und Waschbecken -- 1 WC extra -- 1 Vorraum Dazu gehören noch 1 Keller und 1 Parkplatz. KAUFPREIS: € 595.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Besichtigungen können jederzeit stattfinden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel.Nr. an_ Ingeborg HAFEZ 90Grad Immobilien GmbH Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at 623, Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_0.jpg 623, Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_1.jpg 623, Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_2.jpg 623, Wohnzimmer - Sitzgelegenheit image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_3.jpg 623, Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_4.jpg 623, Bad mit Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_5.jpg 623, Einbauschrank - Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_6.jpg 623, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_7.jpg 623, Esstisch image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_8.jpg 623, Ofen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_9.jpg false GTGNH3 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-gebirgsblick-GTGNH3 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:04.050687Z 2026-04-07T09:34:02Z 2026-08-27T22:16:17Z 5400 Hallein Hallein 460000 true EUR 3.00 % 176.64 true Anlegerpaket: 4 vermietete Wohnungen + ausbaubarer Dachboden Zum Verkauf gelangt ein Paket von insgesamt 4 Wohnungen und einem ausbaubarem Dachboden im Zentrum von Hallein. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen selbst wurden vor ca. 5 Jahren komplett saniert (Böden, Wände, Bäder, Elektrik, Küche) und sind alle befristet vermietet. Besonders interessant für Anleger: Aktuelle Rendite ca. 4,4 % Stauraum bietet ein Holzlager im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine Parkplätze! Die monatlichen BK belaufen sich insgesamt auf ca. € 260,-. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Nähere Infos und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe von NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER u. E-MAIL ADRESSE Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen! Zum Verkauf gelangt ein Paket von insgesamt 4 Wohnungen und einem ausbaubarem Dachboden im Zentrum von Hallein. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen selbst wurden vor ca. 5 Jahren komplett saniert (Böden, Wände, Bäder, Elektrik, Küche) und sind alle befristet vermietet. Besonders interessant für Anleger: Aktuelle Rendite ca. 4,4 % Stauraum bietet ein Holzlager im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine Parkplätze! Die monatlichen BK belaufen sich insgesamt auf ca. € 260,-. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Nähere Infos und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe von NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER u. E-MAIL ADRESSE Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen! image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_0.jpg Top 2 Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_7.jpg TOP 2 Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_10.jpg Top 3 Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_12.jpg Top 3 Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_14.jpg Top 5 Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_20.jpg Top 6 Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_24.jpg Top 6 Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003033652_25.jpg false GTGNH2 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerpaket-4-vermietete-wohnungen-ausbaubarer-dachboden-GTGNH2 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:34:01.628056Z 2026-04-07T09:34:00Z 2026-08-27T22:16:16Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1200 true 3600 EUR 90 3 1 4 1927 144. 1.740 3 Zimmer Wohnung Salzburg Itzling, Josef-Mayburger-Kai: 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im 1. Stock eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für 2 Personen geeignet. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Loggia (ca. 4 m²) Möblierte Küche mit kleiner Loggia (ca.1,5 m²) 2 Schlafzimmer (1 davon ist Durchgangszimmer) Bad mit Badewanne und Fenster Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenschluss WC mit Fenster Gas-Etagenheizung Es ist möglich 1 Parkplatz und Kellerabteil mit ca. 11 m² dazu mieten Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt! Keine Hausverwaltung! Stiegenhaus Reinigung und Schnee Räumung muss der Mieter selbst durführen! Bezug: sofort MM: € 1.100,- BK: € 100,- Exklusiv Heizung und Strom Kaution: 3 Monatsmieten € 3.600,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS BITTE DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1100</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>100</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>144.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.74</td><td></td><td></td></tr></table> Salzburg Itzling, Josef-Mayburger-Kai: 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im 1. Stock eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für 2 Personen geeignet. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Loggia (ca. 4 m²) Möblierte Küche mit kleiner Loggia (ca.1,5 m²) 2 Schlafzimmer (1 davon ist Durchgangszimmer) Bad mit Badewanne und Fenster Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenschluss WC mit Fenster Gas-Etagenheizung Es ist möglich 1 Parkplatz und Kellerabteil mit ca. 11 m² dazu mieten Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt! Keine Hausverwaltung! Stiegenhaus Reinigung und Schnee Räumung muss der Mieter selbst durführen! Bezug: sofort MM: € 1.100,- BK: € 100,- Exklusiv Heizung und Strom Kaution: 3 Monatsmieten € 3.600,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS BITTE DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE D Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030891.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030902.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030897.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030895.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030887.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030888.jpg Loggia image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030892.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030894.jpg Kleine Loggia image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030903.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/image/-30000773_1004515466_17030907.jpg Plan 3 Zimmer Itzling application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/pdf/-30000773_1004515466_17032367..pdf Mietselbstauskunft application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/222/media_ref/pdf/-30000773_1004515466_17032923..pdf false H2MWFK https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-H2MWFK 2026-08-24 2026-08-27 2026-08-24T22:18:39.186496Z 2026-08-10T22:16:41Z 2026-08-27T22:16:32Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck 1200 true 3600 EUR 59 2 1 2 30 14 2026 37.0 0.880 Neubau!!!! ruhige 2 Zimmer Gartenwohnung Straßwalchen: Neubau! Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand mit eigenem Eingang. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Terrasse, ca. 56 m² Garten. Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport. Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind im Haus nicht erlaubt. Ladestation für E-Fahrzeug verfügbar! Monatsmiete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Bezug: sofort Kaution: 3 MM = € 3.600,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE BITTE UNS DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1200</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>37.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.88</td><td></td><td></td></tr></table> Straßwalchen: Neubau! Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand mit eigenem Eingang. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Terrasse, ca. 56 m² Garten. Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport. Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind im Haus nicht erlaubt. Ladestation für E-Fahrzeug verfügbar! Monatsmiete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Bezug: sofort Kaution: 3 MM = € 3.600,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE BITTE UNS DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------ Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/177/media_ref/image/-30000773_1004440661_16888119.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/177/media_ref/image/-30000773_1004440661_16888113.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/177/media_ref/image/-30000773_1004440661_16888114.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/177/media_ref/image/-30000773_1004440661_16888115.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/177/media_ref/image/-30000773_1004440661_16888116.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/177/media_ref/image/-30000773_1004440661_16888065.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/177/media_ref/image/-30000773_1004440661_16888062.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/177/media_ref/image/-30000773_1004440661_16888063.jpg Garten + Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/194/media_ref/image/-30000773_1004440661_16940511.jpg Grundriss Top 2 application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/103/media_ref/pdf/-30000773_1004440661_16634390..pdf Mietselbstauskunft application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/103/media_ref/pdf/-30000773_1004440661_16634450..pdf Küche application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/107/media_ref/pdf/-30000773_1004440661_16646796..pdf false GYG6ZT https://immo.sn.at/immobilien/neubau-ruhige-2-zimmer-gartenwohnung-GYG6ZT 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:19:16.458727Z 2026-06-28T22:16:46Z 2026-08-27T22:16:31Z 5441 Abtenau Hallein 485000 true EUR 95.48 4 2 36.0 0.640 PROVISIONSFREI: Neubau 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 PKW-Stellplätzen Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Abtenau – Wohnen mit Weitblick Jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause sichern! In sonniger Hanglage von Abtenau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit modern ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Familiengrundriss Hochwertige und moderne Ausstattung Sonnige Hanglage mit wunderschönem Ausblick Helle, freundliche Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Wohnbauförderung möglich Energieeffiziente Neubauweise Attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Grünen Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Baustart bereits erfolgt Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Leben in Abtenau Abtenau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Salzburg. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Moderne Wohnqualität Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und einen funktionalen Grundriss gelegt. Großzügige Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.64</td><td></td><td></td></tr></table> Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Abtenau – Wohnen mit Weitblick Jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause sichern! In sonniger Hanglage von Abtenau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit modern ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Familiengrundriss Hochwertige und moderne Ausstattung Sonnige Hanglage mit wunderschönem Ausblick Helle, freundliche Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Wohnbauförderung möglich Energieeffiziente Neubauweise Attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Grünen Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Baustart bereits erfolgt Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Leben in Ab 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/217/media_ref/image/-30000773_1004430534_17019763.png 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/217/media_ref/image/-30000773_1004430534_17019764.jpg 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/217/media_ref/image/-30000773_1004430534_17019765.jpg 4 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/217/media_ref/image/-30000773_1004430534_17019766.jpg Ansicht Ostseitig image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430534_16580328.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430534_16580329.jpg Variante_Wohnzimmer_Richtung Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430534_16580330.jpg Variante2_Wohnzimmer_Richtung Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430534_16580331.jpg Wohnzimmer EG_Richtung West image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430534_16580332.jpg Wohnzimmer OG_Richtung West image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430534_16580333.jpg Wohnzimmer_Richtung Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430534_16580334.jpg false H2LJMH https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neubau-4-zimmer-maisonettewohnung-mit-2-pkw-stellplaetzen-H2LJMH 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:18:28.135894Z 2026-08-09T22:16:31Z 2026-08-27T22:16:30Z 5441 Abtenau Hallein 485000 true EUR 95.68 4 2 2026 36.0 0.640 PROVISIONSFREI: Neubau 4-Zimmer-Maisonette inkl. 2 Parkplätzen Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Abtenau – Wohnen mit Weitblick Jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause sichern! In sonniger Hanglage von Abtenau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit modern ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Familiengrundriss Hochwertige und moderne Ausstattung Sonnige Hanglage mit wunderschönem Ausblick Helle, freundliche Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Wohnbauförderung möglich Energieeffiziente Neubauweise Attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Grünen Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Baustart bereits erfolgt Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Leben in Abtenau Abtenau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Salzburg. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Moderne Wohnqualität Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und einen funktionalen Grundriss gelegt. Großzügige Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.64</td><td></td><td></td></tr></table> Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Abtenau – Wohnen mit Weitblick Jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause sichern! In sonniger Hanglage von Abtenau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit modern ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Familiengrundriss Hochwertige und moderne Ausstattung Sonnige Hanglage mit wunderschönem Ausblick Helle, freundliche Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Wohnbauförderung möglich Energieeffiziente Neubauweise Attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Grünen Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Baustart bereits erfolgt Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Leben in Ab 4 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/217/media_ref/image/-30000773_1004430527_17020285.jpg 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/217/media_ref/image/-30000773_1004430527_17020283.jpg 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/217/media_ref/image/-30000773_1004430527_17020282.png 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/217/media_ref/image/-30000773_1004430527_17020284.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430527_16580290.jpg Variante_Wohnzimmer_Richtung Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430527_16580291.jpg Variante2_Wohnzimmer_Richtung Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430527_16580292.jpg Wohnzimmer EG_Richtung West image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430527_16580293.jpg Wohnzimmer OG_Richtung West image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430527_16580294.jpg Wohnzimmer_Richtung Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/80/media_ref/image/-30000773_1004430527_16580295.jpg false H2LJMG https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neubau-4-zimmer-maisonette-inkl-2-parkplaetzen-H2LJMG 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T22:18:28.043934Z 2026-08-09T22:16:30Z 2026-08-27T22:16:29Z 5400 Hallein Hallein 3700 true 11000 EUR 240 5 2 3 ca. 1975 135. 1.800 Geräumige Mietwohnung am südlichen Stadtrand von Salzburg Beschreibung Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage sowie zwei Freistellplätze vervollständigen diese wahrlich einzigartige Gelegenheit. Aktuell ist die zweite, im Haus befindliche Wohnung nicht bewohnt. Sie genießen also absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch eine Mitbenutzung des riesigen Gartens ist bis auf Widerruf gestattet, nach Absprache kann auch der im Garten befindliche Swimmingpool genutzt werden. Die Betriebskosten richten sich nach der tatsächlichen Nutzung und können derzeit noch nicht exakt bestimmt werden. Lage LEBEN IN Taxach-Rif In Salzburg Rif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Ruhe und Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur wunderbaren Golfplätzen und bester Infrastruktur zählt diese Region zweifellos zu den Top Lagen Salzburgs. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. Freizeitaktivitäten gibt es hier für Groß und Klein: Tennis- und Golfclub liegen direkt vor der Haustüre, das Waldbad Anif und zahlreiche weitere Attraktionen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Erkunden ein. Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in der Nähe auch eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens. Ideale Lage auch für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind: In 3 Minuten ist man beim beliebten Radweg, der entlang der Salzach verläuft und in ca. 30 Minuten erreicht man per Radweg das Zentrum der Stadt Salzburg. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Ausstattung Beschreibung Bezug nach umfassender Renovierung Einbauküche mit Markengeräten Kachelofen Garage Riesiger Garten zur Mitbenutzung Poolnutzung nach Absprache<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3500</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>200</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3700</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>135.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.8</td><td></td><td></td></tr></table> Beschreibung Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/120/media_ref/image/-30000773_1004466715_16692307.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/120/media_ref/image/-30000773_1004466715_16692309.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/120/media_ref/image/-30000773_1004466715_16692304.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/120/media_ref/image/-30000773_1004466715_16692311.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/120/media_ref/image/-30000773_1004466715_16692314.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/120/media_ref/image/-30000773_1004466715_16692316.jpg false GVM2HM https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-mietwohnung-am-suedlichen-stadtrand-von-salzburg-GVM2HM 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:20:15.580141Z 2026-04-30T22:17:56Z 2026-08-27T22:16:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 249000 true EUR 3.00 % 52 2 1 4.12 true ca. 1972 36.0 Investition in die Zukunft: Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen - befristet vermietet! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Essküche, Bad, WC extra. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeit mittels Parkkarte. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, auch das Haus weißt einen sehr guten Energiekennwert auf (HWB 36) Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage. Ich bitte um Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail)<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen - befristet vermietet! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Essküche, Bad, WC extra. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeit mittels Parkkarte. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, auch das Haus weißt einen sehr guten Energiekennwert auf (HWB 36) Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage. Ich bitte um Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_2.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_3.jpg Grundriss image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_9.jpg false GXMHG8 https://immo.sn.at/immobilien/investition-in-die-zukunft-vermietete-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-GXMHG8 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:19:23.302515Z 2026-06-11T22:17:00Z 2026-08-27T22:16:21Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung 339000 true EUR 3.00 % 72 3 1 1 6 ca. 1977 80.0 1.400 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Kaufanbot liegt vor! Seekirchen am Wallersee: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrparteienhaus Die Aufteilung: Vorraum mit Waschmaschinenanschluss Möblierte Küche Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Kellerabteil und 1 Parkplatz Waschraum im Haus Allgemeine Grünfläche 2. Stock ohne Lift Nahversorger fußläufig erreichbar Bezug: befristet vermietet bis 30.11.2026 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>80.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.4</td><td></td><td></td></tr></table> Seekirchen am Wallersee: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrparteienhaus Die Aufteilung: Vorraum mit Waschmaschinenanschluss Möblierte Küche Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Kellerabteil und 1 Parkplatz Waschraum im Haus Allgemeine Grünfläche 2. Stock ohne Lift Nahversorger fußläufig erreichbar Bezug: befristet vermietet bis 30.11.2026 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/204/media_ref/image/-30000773_1004505529_16983174.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/204/media_ref/image/-30000773_1004505529_16983172.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/204/media_ref/image/-30000773_1004505529_16983456.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/204/media_ref/image/-30000773_1004505529_16983453.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/204/media_ref/image/-30000773_1004505529_16983169.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/204/media_ref/image/-30000773_1004505529_16983173.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/204/media_ref/image/-30000773_1004505529_16983455.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/204/media_ref/image/-30000773_1004505529_16983531.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/204/media_ref/image/-30000773_1004505529_16983452.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/201/media_ref/image360/-30000773_1004505529_16968551.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/201/media_ref/image360/-30000773_1004505529_16968546.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/201/media_ref/image360/-30000773_1004505529_16968545.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/201/media_ref/image360/-30000773_1004505529_16968553.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/201/media_ref/image360/-30000773_1004505529_16968542.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/201/media_ref/image360/-30000773_1004505529_16968548.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/201/media_ref/image360/-30000773_1004505529_16968550.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/201/media_ref/image360/-30000773_1004505529_16968552.jpg false GZPYZR https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-kaufanbot-liegt-vor-GZPYZR 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:18:35.573332Z 2026-07-23T22:16:29Z 2026-08-27T22:16:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 585000 true EUR 3.00 % 123 4.5 2 1 29 ca. 1940 54.0 C 1.060 Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Salzburg Liefering: Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung: EG: Eingang Zwischenstock: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 1. OG: Küche, offenes Wohn-Bereich mit Ausgang auf die 29 m² große Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC 2. OG: Galerie und 1 Zimmer Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein Carport Bezug: sofort Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table> Salzburg Liefering: Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung: EG: Eingang Zwischenstock: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 1. OG: Küche, offenes Wohn-Bereich mit Ausgang auf die 29 m² große Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC 2. OG: Galerie und 1 Zimmer Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein Carport Bezug: sofort Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/( Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/159/media_ref/image/-30000773_1003795303_16820653.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/160/media_ref/image/-30000773_1003795303_16822947.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/160/media_ref/image/-30000773_1003795303_16822931.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/159/media_ref/image/-30000773_1003795303_16820652.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/160/media_ref/image/-30000773_1003795303_16822914.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/159/media_ref/image/-30000773_1003795303_16820656.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/160/media_ref/image/-30000773_1003795303_16822942.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/159/media_ref/image/-30000773_1003795303_16820654.jpg Dusche/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/159/media_ref/image/-30000773_1003795303_16820629.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/159/media_ref/image/-30000773_1003795303_16820657.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/160/media_ref/image/-30000773_1003795303_16822920.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/160/media_ref/image/-30000773_1003795303_16822921.jpg Galerie image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/160/media_ref/image/-30000773_1003795303_16822939.jpg Aussicht Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/160/media_ref/image/-30000773_1003795303_16822944.jpg false GXJXCS https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassen-wohnung-mit-galerie-GXJXCS 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:19:09.565781Z 2026-06-09T22:16:44Z 2026-08-27T22:16:23Z 4894 Oberhofen am Irrsee Vöcklabruck 498 true 1494 EUR 38 1 1 1 8 1900 154. 2.040 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz Oberhofen am Irrsee: Schöne, ruhige 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in einem Mehrfamilien Haus. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnschlafraum mit Balkon. Allgemeiner Dachboden und Terrasse. 1 Parkplatz Bezug: sofort Monatsmiete € 421,- Betriebskosten: € 77,- Miete Inkl. Betriebskosten: € 498,- Exklusiv Strom und Heizung (Infrarotheizung) Kaution: 3 MM = €1.494,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS BITTE DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. Ansprechpartner: Fr. Valouchova<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>421</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>77</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>498</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.04</td><td></td><td></td></tr></table> Oberhofen am Irrsee: Schöne, ruhige 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in einem Mehrfamilien Haus. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnschlafraum mit Balkon. Allgemeiner Dachboden und Terrasse. 1 Parkplatz Bezug: sofort Monatsmiete € 421,- Betriebskosten: € 77,- Miete Inkl. Betriebskosten: € 498,- Exklusiv Strom und Heizung (Infrarotheizung) Kaution: 3 MM = €1.494,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS BITTE DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. Ansprechpartner: Fr. Valouchova Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 421 Betriebskosten € 77 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 498 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtene Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003388982_0.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003388982_3.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003388982_5.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003388982_6.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003388982_7.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003388982_9.jpg Allgemeine Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003388982_11.jpg Mietselbstauskunft application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/140/media_ref/pdf/-30000773_1003388982_16753430..pdf false H2TY73 https://immo.sn.at/immobilien/1-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-parkplatz-H2TY73 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:19.785402Z 2026-08-14T22:16:21Z 2026-08-27T22:16:20Z 4894 Oberhofen am Irrsee Vöcklabruck 494 true 1482 EUR 35 1 1 1 8 1900 154. 2.040 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage Oberhofen am Irrsee: Schöne, ruhige 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in einem Mehrfamilien Haus. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Wohnschlafraum mit Küche, Balkon mit Seeblick Allgemeiner Dachboden und Terrasse. Garage mit Stromanschluss Bezug: 1.9.2026 Monatsmiete € 390,- Betriebskosten: € 104- Miete Inkl. Betriebskosten: € 494,- Exklusiv Strom und Heizung (Infrarotheizung) Kaution: 3 MM € 1482,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS BITTE DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>390</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>104</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>494</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.04</td><td></td><td></td></tr></table> Oberhofen am Irrsee: Schöne, ruhige 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in einem Mehrfamilien Haus. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Wohnschlafraum mit Küche, Balkon mit Seeblick Allgemeiner Dachboden und Terrasse. Garage mit Stromanschluss Bezug: 1.9.2026 Monatsmiete € 390,- Betriebskosten: € 104- Miete Inkl. Betriebskosten: € 494,- Exklusiv Strom und Heizung (Infrarotheizung) Kaution: 3 MM € 1482,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS BITTE DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 390 Betriebskosten € 104 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 494 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/226/media_ref/image/-30000773_1002616369_12446240.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/226/media_ref/image/-30000773_1002616369_12446243.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/226/media_ref/image/-30000773_1002616369_12446244.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/226/media_ref/image/-30000773_1002616369_12446245.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/226/media_ref/image/-30000773_1002616369_12446246.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/226/media_ref/image/-30000773_1002616369_12446248.jpg Garage image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/226/media_ref/image/-30000773_1002616369_12446252.jpg Mietselbstauskunft application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/233/media_ref/pdf/-30000773_1002616369_17067713..pdf false H2TY72 https://immo.sn.at/immobilien/1-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-garage-H2TY72 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:17.787941Z 2026-08-14T22:16:15Z 2026-08-27T22:16:15Z 530124392 Immobilien Ortner KG 124393 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 275000 true EUR 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt. 57.19 2 1 16 1977 81.00 C 1.47 C wohn 2 Zimmer Egt. Whg. mit Terrasse u. PP Darf ich mich vorstellen? Ich bin eine großzügige zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit einer schönen NW-Terrasse in L-Form. Laue Sommerabende lassen sich auf meiner großzügigen Terrasse mit Anschluss an den Garten angenehm bei einem kalten Getränk mit seinem Lieblingsmensch genießen. In meiner komplett eingerichteten Dan Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten. Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet, was meine Bewohner sehr schätzten. Zu viel Licht? Kein Problem, ich bin auch bei jedem Fenster mit einem Rollladen ausgestattet. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Darf ich mich vorstellen? Ich bin eine großzügige zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit einer schönen NW-Terrasse in L-Form. Laue Sommerabende lassen sich auf meiner großzügigen Terrasse mit Anschluss an den Garten angenehm bei einem kalten Getränk mit seinem Lieblingsmensch genießen. In meiner komplett eingerichteten Dan Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten. Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet, was meine Bewohner sehr schätzten. Zu viel Licht? Kein Problem, ich bin auch bei jedem Fenster mit einem Rollladen ausgestattet. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. SALZBURG MAXGLAN: Dieser Stadtteil liegt im Westen der Stadt Salzburg. Ursprünglich gab es nur den kleinen Teil „Altmaxglan“ mit der Maximilliankirche. Mit Eingliederung von Neumaxglan, Burgfried, Glanhofen und der Aiglhofsiedliedlung ist Maxglan mittlerweile der zweitgrößte Stadtteil von Salzburg geworden. Auf Grünflächen und gepflegte Bauten wird großer Wert gelegt. Eine schöne und beliebte Wohngegend ist entstanden. Durch den Zuzug namhafter Firmen ist auch eine gute Infrastruktur gegeben. Eine ideale Anbindung an den O-Bus ist vorhanden, und in wenigen Minuten erreichen Sie auch den Anschluß an die Autobahn. Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie im Umkreis diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten. SALZBURG TAXHAM: ist der nordwestliche Teil der Stadt Salzburg mit seinem schönen Schloss Klessheim. Taxham ist eine sehr beliebte Wohngegend. Bedingt durch die ideale Lage und die Ansiedlung namhafter Firmen im Umkreis sind viele Arbeitsplätze geschaffen worden. Eine gute Anbindungen an Bus und S-Bahn sind vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis. Das größte Einkaufszentrum Westeuropas, der Europark ist der größte Nahversorger und bietet ein Shoppingerlebnis zugleich. * großzügiges Bad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss vorhanden * zugeteilter KFZ Abstellplatz vorhanden * Kellerabteil mit viel Platz * Rollläden bei allen Fenstern * eingerichtete funktionale Küche GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS: Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. NACHWEISPFLICHT: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung! KAUFNEBENKOSTEN: Die Nebenkosten für den/die KäuferIn betragen bis zu 10% und sind abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung , der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnisses. VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DES KAUFES: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt. VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DER MIETE: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zuzüglich 20% USt.. Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird. Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird. ENERGIEAUSWEIS: AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert. KONTAKT: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: office@immobilien-ortner.at oder per Telefon unter +43 (0)650 641 645 1 zur Verfügung. DAN Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ae37bf2053d3a7ae4a3ef73bed328096844b0f0.jpg Wohn-u. Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/01a3e5193768c1f57c4feddf64ad1d1860bf4926.jpg L Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a93b17e0b70717deb1744befcac802ae6f2bc695.jpg Eckterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/151cac1aa973b928fdb7416b6977a5b5e7cbeb78.jpg allgem. Waschküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/996c1be07d318731ec0d43368bbc75d9c6698840.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cmcdn.de/c/362e5916e936497672457390bb5074f8053020aa.jpg Rollläden auf allen Fenstern image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4442c9f481a8eba7a5430fb49ad096e6bb7594e.jpg 160BD155-B575-44D8-8A94-851338D2C115_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/616e08aa1e0df6d3b2700ce1e83fb949229caef5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2588f385d15bd49db063cecb6dd77faef609398.jpg false H2Q7DH https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-egt-whg-mit-terrasse-u-pp-H2Q7DH 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T07:55:48.242414Z 2026-08-12T07:55:47Z 2026-08-12T07:55:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 235000 true EUR 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt. 52.9 54.88 2 800 20 1 1897 2014 127.00 D 2.26 wohn 2 Zi. Egt. Whg. inkl. PP, Nähe Techno Z Itzling Ich bin eine wohlig warme und geräumige 2 Zi Wohnung in Salzburg Itzling. In meiner offenen Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten. Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet was meine Bewohner sehr schätzten. Mein Badezimmer ist ebenfalls sehr funktionell mit Dusche, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Waschmaschine bleibt in der Wohnung. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich bin eine wohlig warme und geräumige 2 Zi Wohnung in Salzburg Itzling. In meiner offenen Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten. Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet was meine Bewohner sehr schätzten. Mein Badezimmer ist ebenfalls sehr funktionell mit Dusche, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Waschmaschine bleibt in der Wohnung. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Salzburg Itzling: Der Salzburger Stadtteil Itzling überzeugt durch seine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Nördlich der Altstadt gelegen, bietet Itzling eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Zielgruppen. Die Salzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof Salzburg sorgt für optimale nationale und internationale Anbindungen. Zudem gewährleistet die Autobahnauffahrt Nord (A1 Westautobahn) eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes. Itzling verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege entlang der Salzach laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Durch die Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur stellt Itzling einen besonders gefragten Wohnstandort dar – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Anleger. In ihrer Nähe verlaufen u. a. die Ischlerbahnstraße, Landstraße und Alterbachstraße. In der Umgebung finden sich der Bahnhof Salzburg Itzling, Schulen, kleinere Parks und Gewerbeeinrichtungen. * Kochnische inkl. Herd u. Geschirrspüler eingerichtet * Bad mit vorhandener Waschmaschine und Dusche * Gas-/Zentralheizung * KFZ Abstellplatz * Kellerabteil im extra Nebengebäude * Waschküche mit Mielewaschmaschine Küche - Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/45299c68580fbe2bca422894a5306ac6b9bf6a41.jpg Küche - Wohnzimmer Außenfenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eec54f3d33a34c1a8485a36f491e18be1048d68.jpg Kochnische - Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbb3418e7403adcc57a117b4e6c81bf84a141e2a.jpg Stiegenhaus Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/484582c86e638e9a56832649bd4f9b1b3e3203e9.jpg Bad - Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/18f01bbb2b974f1c43881368a199a213e4a72da4.jpg Bad - WC - Waschmaschine image/jpeg https://cmcdn.de/c/be807eefcbb1271c8c6751ed2f41dbd945c51a44.jpg Schlafraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/79b20dfdac55e69b4e8dfa8aa7174cb4b0877328.jpg Schlafzimmer Tür Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/83bd9113b38fff9d80e4bc759d2b8975aac0a564.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa80966b1e9bf92836a481f25f04db716d160bb1.jpg Wohnzimmer zur Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dbce5c7cf6eb88806f1f7f76a7c3cca0bed3b73.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f484742b3b0e8f7bfb48cd02a45fd14db8ded780.jpg Miele Allgemein Waschmaschine image/jpeg https://cmcdn.de/c/97922b32d96d73bdeb206d74defa57894335b588.jpg false H2Q7D8 https://immo.sn.at/immobilien/2-zi-egt-whg-inkl-pp-naehe-techno-z-itzling-H2Q7D8 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T07:53:08.363886Z 2026-08-12T07:53:07Z 2026-08-12T07:53:07Z 5300012726 Printanzeigen Salzburger Nachrichten 12727 5020 Salzburg Samergasse 32 Salzburg (Stadt) 123 EUR false 65 50.5 1 Büro, Therapie, PP, ca. 50 qm, Büro, Therapie, hell - zentral, PP, ca. 50 qm + großer Balkon, Sbg. 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Das Haus beinhaltet eine neue WPC- Terrasse, hochwertige Fliesen und Parkettböden und exklusive Details wie ein Hundertwasserbad. Galerie und Schlafzimmer sind bis zum Giebel offen, in der Mitte des Wohnraumes innerhalb einer Stiege aus hellem Ahornholz befindet sich ein Kachelofen. Die Türen im gesamten Haus sind ebenfalls aus hellem Ahornholz. Der offene Wohnraum ist lichtdurchflutet und befindet sich vor zwei Schiebetüren in einer Glasfront, die den Übergang zur Terrasse bilden. Auch zeichnet sich das Haus durch einen großzügigen Schrankraum und eine kleine an die großzügige Landhausküche angrenzende Speis aus. Wegen Atterseenähe ist das Haus auch als Zweitwohnsitz attraktiv. € 1.800,– excl. BK. 07662/57402. Wunderschönes Landhaus Nähe Attersee zu vermieten. 150 qm Wohnfl., Erdwärmeheizung m. Smartbedienung, Kachelofen, Doppelgarage, WPC- Terrasse, exklusive Details, € 1800,– excl. 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Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.</strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3529e665af3f3a47a3f9d1a7f46b4c33/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7nhIQMtckx7hwxR6VRTMst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec75a1c2d412cdf842d3304b69524e4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2O3K2JCkMCab4pgzMxleRr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/377d9fdb39bce3336fe45e8488adb71d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ontSVvqy1frEniotJ5nfW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f908e2e6cbfd7645bc08c58981a2c0a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/KN7wnE0dJWjbb2RlRq8OZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df0c7818f5d30334e6ee7061d9015ab6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7sNYE9Ia5AZxmeqBptlmzO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feb8791c9797631f3b14c9866da9eaa3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3rdMd1OKpze4ASOyiBgZQZ.jpg true GTM73C https://immo.sn.at/immobilien/helle-bueroflaeche-im-zentrum-von-kaprun-zu-vermieten-erdgeschoss-mit-schaufenster-eigener-eingang-glasfaseranschluss-GTM73C 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:19:49.31328Z 2026-04-10T10:19:47Z 2026-08-28T02:32:41Z 250 5700 Zell am See Zell am See 350 true EUR 880 Sonniges Grundstück in Top-Lage am Golfplatz in Schüttdorf zu verpachten <p>Dieses außergewöhnlich gelegene Grundstück vereint eine sonnige Ausrichtung mit einer hervorragenden Lage in Schüttdorf – direkt am Golfplatz und nur wenige Minuten von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Umfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.</p> <p>Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen als repräsentative Gartenfläche, Lager- oder Abstellfläche sowie für weitere zulässige Nutzungen. Die ebene Beschaffenheit und die ausgezeichnete Zufahrt ermöglichen eine unkomplizierte und flexible Verwendung.</p> <p>Das gesamte Grundstück ist vollständig mit einem hochwertigen Holzzaun eingefriedet und verfügt über ein großzügiges Doppeltor, das auch die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen oder Anhängern komfortabel ermöglicht. Dadurch bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Sicherheit, Privatsphäre und Funktionalität.</p> <h3>Highlights</h3> <ul> <li>Sonnige und ebene Liegenschaft</li> <li>Erstklassige Lage in Schüttdorf direkt am Golfplatz</li> <li>Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur</li> <li>Vielseitig nutzbar als Garten-, Lager- oder Abstellfläche</li> <li>Vollständig eingefriedet mit hochwertigem Holzzaun</li> <li>Großzügiges Doppeltor für eine komfortable Zufahrt</li> <li>Sofort verfügbar</li> </ul> <h3>Besichtigung</h3> <p>Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</p> <h3>Rechtlicher Hinweis</h3> <p>Gemäß § 30b KSchG wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermieter und dem beauftragten Makler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz (MaklerG) besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Dieses außergewöhnlich gelegene Grundstück vereint eine sonnige Ausrichtung mit einer hervorragenden Lage in Schüttdorf – direkt am Golfplatz und nur wenige Minuten von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Umfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen als repräsentative Gartenfläche, Lager- oder Abstellfläche sowie für weitere zulässige Nutzungen. Die ebene Beschaffenheit und die ausgezeichnete Zufahrt ermöglichen eine unkomplizierte und flexible Verwendung. Das gesamte Grundstück ist vollständig mit einem hochwertigen Holzzaun eingefriedet und verfügt über ein großzügiges Doppeltor, das auch die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen oder Anhängern komfortabel ermöglicht. Dadurch bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Sicherheit, Privatsphäre und Funktionalität. Highlights Golfplatz / Bruckberg <p><strong>Provision: </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt.</strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/666e4adbdc93ad4a223a1a49b31f678e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/LLLfytHKGrBAw2i8JQpFxK.jpg true H3F953 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-top-lage-am-golfplatz-in-schuettdorf-zu-verpachten-H3F953 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T02:32:58.261192Z 2026-08-27T07:02:11Z 2026-08-28T02:32:14Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 230000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 26.43 1 1 1974 5640 Bad Gastein: 2 attraktive Geschäftslokale in Bad Gastein direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade – Ihr Einstieg ins Einzelhandelsgeschäft! <p>Willkommen in Bad Gastein, dem charmanten Kurort im Herzen des Salzburger Landes, wo sich die Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Geschäftslokal zu erwerben!</p> <p>Diese  2 Geschäftslokale direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade im Erdgeschoss sind ideal für Unternehmer, die nach einer attraktiven Lage suchen, um ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken oder bestehende Projekte auszubauen.</p> <p>Mit einem Kaufpreis von 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. </p> <p>Die Geschäftslokale  <strong>Top 9</strong> = 26,00m² und<strong> Top 34</strong> = 26,86m² umfassen zwei helle Räume mit <strong>2 separaten Eingänge</strong>, zwei WC und zwei Bäder, das vielseitig genutzt werden kann – sei es für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungen oder als Bürofläche.</p> <p>Die Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen können, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.</p> <p>Die gut frequentierte Kaiser Wilhelm Pomenade macht diese Immobilie besonders attraktiv. </p> <p>Die Lage in Bad Gastein bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, von der touristischen Anziehungskraft der Region zu profitieren. </p> <p> </p> <p>Bad Gastein ist bekannt für seine Thermalquellen, die beeindruckende Berglandschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.</p> <p>Dies zieht nicht nur Urlauber an, sondern sorgt auch für ein lebendiges Umfeld, in dem sich Geschäfte erfolgreich entwickeln können.</p> <p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision im Kurort Bad Gastein zu verwirklichen. </p> <p>Ob als Investition oder zur Selbstnutzung, dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis, um erfolgreich durchzustarten. Lassen Sie sich von der positiven Energie und der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes inspirieren.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Willkommen in Bad Gastein, dem charmanten Kurort im Herzen des Salzburger Landes, wo sich die Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Geschäftslokal zu erwerben! Diese  2 Geschäftslokale direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade im Erdgeschoss sind ideal für Unternehmer, die nach einer attraktiven Lage suchen, um ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken oder bestehende Projekte auszubauen. Mit einem Kaufpreis von 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.  Die Geschäftslokale  Top 9 = 26,00m² und Top 34 = 26,86m² umfassen zwei helle Räume mit 2 separaten Eingänge , zwei WC und zwei Bäder, das vielseitig genutzt werden kann – sei es für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungen oder als Bürofläche. Die Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen können, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die gut frequentierte Kaiser Wilhelm Pomen Diese 2 Geschäftslokale in Bad Gastein bieten eine erstklassige Lage im Herzen einer aufstrebenden Gemeinde. Umgeben von wichtigen Infrastrukturen wie Arztpraxen, Kliniken, Schulen und Kindergärten, ist es ideal für Einzelhändler. Die Nähe zum Zentrum mit Bäckereien, Banken, Geldautomaten und der Post über die weltbekannt Kaiser Wilhelm Promenade sichert ihnen eine hohe Frequentierung. Die Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof, garantieren eine optimale Erreichbarkeit. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c63bf22fee56b36357a7600b5f08be47/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29SE2aVKUF2dVti1wCCq8o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e6ae8b5df0005daf22aea70b52bd12/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1MWOEwu1XeKpfJVStOwZzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/509147e8d3f7e5b3bd758d3d14333fbf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2a5kt0HVVmxcmcoiaiKL3N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29782ba5a71809cfc8be2128405bdc9c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7s7WDXzNKsSHN2pchAAwAm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/395a4ec35aefbd53b72b7fbdaa4dea93/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/57CjIkXeQVqJIBBRDKbb9D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53f860986356892c7eaa529b6dd6209b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6mWCYq0f3C3OtZiVyiSJzK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bf3eed04676f82d3b9bb760614ed5e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7KfbQaPWcTMmcrzTEsAc16.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0d7ad552e41f969e007dae5082a2c78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/rrLJbHYggJbp5zyqjQWfO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5864fd4e194515841bfa571a94e4ef62/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5D7915RcapwUgRV14bPiIO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52861365df273b4ca130fa056f0646cf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/31KXSTwwHBNucRhskRQhmz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d93690e6fe5ed678ead0e5bad0fd49/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OnYbSRtc5EVj0mUW1r1DO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fedcb06b1e72691786a6362a6562130e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wp8vx8zH9rywJCtv3EWLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9c0910d8903ceeb178663f37b9df0c5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2pkN3ldkpx2qtn8ujmrSqq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3586e483a232b33b6a9bad0444ebf7ea/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5MLhZvKymKBre3XdyRe4LU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/290c250b2a1f40514f5f064c8da394f7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4m10GEXFloPgPFQ3rPeVEQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf41716d2b9d2d34f7bc1b4b1a4e3b08/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Wxz9rmi2GQecui5OwfcaW.jpg true H223JB https://immo.sn.at/immobilien/5640-bad-gastein-2-attraktive-geschaeftslokale-in-bad-gastein-direkt-an-der-kaiser-wilhelm-promenade-ihr-einstieg-ins-einzelhandelsgeschaeft-H223JB 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:31:49.864675Z 2026-07-30T11:31:46Z 2026-08-28T02:32:28Z 250 5700 Zell am See 2 Zell am See 319000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80 3 1 1 1965 70 1.21 5700 Zell am See: Ab SOFORT !! Schüttdorf: zentral gelegene, sonnige, helle 3 Zimmerwohnung 80m²! <p>Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 80m² im Ortsteil Schüttdorf.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten in absolut attraktiver Lage im Ortsteil Schüttdorf.</p> <p>Die sonnige, helle Immobilie befindet sich im ersten Stock (kein Lift).</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Vorraum, langer Flur, separates WC mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon/Loggia, Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2,</p> <p>großes Wohnzimmer, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Hausgemeinschaft) sind dabei.</p> <p><strong>Heizung: </strong>Gasheizung - Radiatoren steuerbar, </p> <p><strong>Verfügbar: </strong>ab SOFORT</p> <p>Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler eingebaut (siehe Fotos )</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 80m² im Ortsteil Schüttdorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten in absolut attraktiver Lage im Ortsteil Schüttdorf. Die sonnige, helle Immobilie befindet sich im ersten Stock (kein Lift). Aufteilung: Vorraum, langer Flur, separates WC mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon/Loggia, Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, großes Wohnzimmer, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Hausgemeinschaft) sind dabei. Heizung: Gasheizung - Radiatoren steuerbar,  Verfügbar: ab SOFORT Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler eingebaut (siehe Fotos ) Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Tel attraktive, zentral gelegene, ruhige Lage in Schüttdorf, Imbachhornstrasse 8 Bushaltestelle, Geschäfte, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei, Volksbank, Einkaufszentrum alles in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc4e6be7cb19f96bfbaeba4ce2de822a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2ZqP7mulWIonhv5MZH1caW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c055c68c700c79244d57623a87206cf5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50t5twHqaZGvROU3IZJmh5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e037d2220be2df73fba8b186f2449578/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/tXZuHsZfwQRNV2Zg48pmv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a723ea29f5af3f200f611d556d5d010/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2fFVtYojMs0dIKFJCuoioA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/725103a26794b04ae2439a9f0d53b4b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/52tVynIsibMdnU8embp7Fq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e4eb910ee7670dd964dd15e525f056/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/fbn6tPprdksD6OOFPQcmx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/589950da305e843252dbabddc033401f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3u74UsH8aGw9JCFNr2VL3O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f402bd55915293427a9625382bb5344b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29N4wJDhL2OtZMcDt9bQjJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39402ecca176b2a68d00d80bf8ff4ffb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Ubh9t2rJTxmxaRrFajQRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383ac8309f5857a1be83f73f04b1aa4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4WsZpae42Xozk3tduzHfWh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe8b8855f9a7337e592b87ad584d4e59/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Wmnfy3lpFFTecS6Q8Lt2e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af9df19826616b0af58a99b4a912f700/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6S2q26j1Hc7qGKnkj4VTA5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e080dbdc420b6ba61a51853458e325/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1rt4SMXjDthwp1xz19eGPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96b5846d123daa7c20ee353074bd5e19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/71YXL1AHk5PfFmKe4m3v3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4780d8f71b99968d43406aca5e5f00bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ijYVYtLSv3GLnjubyJYUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b174c40a7e1ea7af56bc5dc9df7cdcc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1qHJdlnYH42sI5cLLFE9Us.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746d2ae168af02ab64b7930b7e540fbc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/owCww5mofoNnkj9gXeNU9G.jpg true H223J9 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-ab-sofort-schuettdorf-zentral-gelegene-sonnige-helle-3-zimmerwohnung-80m2-H223J9 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:31:49.772395Z 2026-07-30T11:31:45Z 2026-08-28T02:32:18Z 250 5730 Mittersill Zell am See 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten 93.52 93.52 3 1 2024 5730 Mittersill: Neubau !! 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Parkplätze vorhanden, Lift im Haus ! <p>Ab <strong>SOFORT</strong> kann man diese interessante Immobilie mieten.</p> <p>Die Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoß in der neu erbauten Apotheke in Mittersill.</p> <p>Parkplätze vorhanden!</p> <p>Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das helle Untergeschoß.</p> <p>Die Immobilie ist wie folgt aufgerteilt: (siehe Plan)</p> <p>Vorraum              16,62m²</p> <p>WC                        5,32m²</p> <p>Büro 1                 12,85m²</p> <p>Büro 2                 12,71m²</p> <p>Therapieraum     46,02m²</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong> Bodenheizung mit zentraler Wärmepumpe</p> <p><strong>Miete; </strong>  Netto 1.403,00 €</p> <p><strong>Strom:</strong> separat</p> <p><strong>Kaution: </strong>3 Nettomonatsmieten</p> <p><strong>Sosntiges:</strong></p> <p><span><span>Diese Räumlichkeiten sind nicht für Lebensmittelhandel sowie Gastronomie geeignet. </span></span></p> <p><span><span>Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</span></span></p> <p><span><span>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</span></span></p> <p><span><span><strong>Besichtigung:  </strong></span></span></p> <p><span><span>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Frü Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.</span></span></p> <p><span><span>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Mail.</span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Provision:</span></strong><br /> Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong><span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.</span></strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ab SOFORT kann man diese interessante Immobilie mieten. Die Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoß in der neu erbauten Apotheke in Mittersill. Parkplätze vorhanden! Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das helle Untergeschoß. Die Immobilie ist wie folgt aufgerteilt: (siehe Plan) Vorraum              16,62m² WC                        5,32m² Büro 1                 12,85m² Büro 2                 12,71m² Therapieraum     46,02m²   Heizung: Bodenheizung mit zentraler Wärmepumpe Miete;   Netto 1.403,00 € Strom: separat Kaution: 3 Nettomonatsmieten Sosntiges: Diese Räumlichkeiten sind nicht für Lebensmittelhandel sowie Gastronomie geeignet.  Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Besichtigung:  Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit Zellerstrasse 61 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/045da1158b5f73b4eddeae4fdc8e1909/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7aebdeJqbFZdlhgjCKBk5F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/261a6dd609ea8069b465f5cad183ca19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5n5pzTlEo3CjPSSfxH2BvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ccc37ab74eee7e1b41695337ed40d40/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1jUDyHkjatyWfBaAg35AUV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3e5ffa1e587051ebdbd69961d8cc620/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7DrCfbxseAYzKMjV0BkoTu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cae9315d640c10eac64e4ab1404bef78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2tMkCPjghcEVuRrQAdCkBy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58b4b751be1fcc0bdc36a7f250060b7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5u0Z1240PZFJFQjR8LVHc1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/facd1ea4fd069a0f6e764f48a5836dfa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Kzo77OaaRaf5KV8g68Bib.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df47c5ce371c352b7b1c97e68e2f831c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7yiu7Tspm5wjz2IuXey5gu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e57c1ddd6844e606aa06c9ecc70d0178/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/epxVRUJDNaz4HCBmZL9Su.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08e7f4461610221ae0e1e2c04c058e31/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1AA1ZDhLuL2fY8HikUamzf.jpg true H223J8 https://immo.sn.at/immobilien/5730-mittersill-neubau-buero-praxis-therapie-kanzlei-uvm-ab-sofort-zu-vermieten-parkplaetze-vorhanden-lift-im-haus-H223J8 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:31:49.223515Z 2026-07-30T11:31:43Z 2026-08-28T02:32:27Z 250 5730 Mittersill 2 Zell am See 440000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72.16 3 1 1 10 2024 5730 Mittersill : Neubauprojekt ! Terrassenwohnung ! Massivholzbau ! 3 Zimmerwohnung mit Parkplatz 72,16 m² ! Terrasse 10m² ! <p style="text-align:center;"><strong>Neubauwohnung TOP 2 mit 72,16m² + Terrasse</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Zum Verkauf steht diese neue 3 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill.</p> <p>Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apotheke in Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde.</p> <p>Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen.</p> <p>Lift im Haus !</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Wohnung TOP 2 mit  72,16m² und Terrasse</strong></p> <p>Arbeitsraum:              2,35m²</p> <p>Bad:                           7,13m²</p> <p>Vorraum:                  12,40m²</p> <p>Wohn-Essbereich:    25,37m²</p> <p>Schlafzimmer I:        12,02m²</p> <p>Schlafzimmer II:       12,89m²</p> <p> </p> <p>Kellerabteil:                5,64m²</p> <p>Terrasse:                  10,21m²</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p> <p><strong>PKW Stellplatz:</strong> es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis <strong>pro Parkplatz</strong> 15.000 € (14,00m² - 14,79m²)</p> <p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Massivholz Bau</p> <p>Sichtdachstuhl, hohe Raumhöhe !!</p> <p>Raumklima duch Holzbau</p> <p>Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter.</p> <p>Lift im Haus</p> <p>Keller: 5,56m²</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neubauwohnung TOP 2 mit 72,16m² + Terrasse   Beschreibung: Zum Verkauf steht diese neue 3 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill. Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apotheke in Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde. Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen. Lift im Haus ! Aufteilung: Wohnung TOP 2 mit  72,16m² und Terrasse Arbeitsraum:              2,35m² Bad:                           7,13m² Vorraum:                  12,40m² Wohn-Essbereich:    25,37m² Schlafzimmer I:        12,02m² Schlafzimmer II:       12,89m²   Kellerabteil:                5,64m² Terrasse:                  10,21m²   Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung PKW Stellplatz:  es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²) Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung Sonstiges: Massivholz Bau Sichtdachstuhl, hohe Raumhöh Zellerstrasse ! Billa Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/274f9875e6e17ee280bcbaa78bbdcb39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6wfxhsVu2GgucnuJ1FM77U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f9677962d3645ea347da433a236ae2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/kkYu6v9esWPN2Fj5Bc7xmV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5adb32fad19370132893158aab24408/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1U8cDG23aA6D4EWL4oYVfB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8911d61b7397adc01a14886de14ced5c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/r5XkRbN2j26BzqeQJmF9J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b15c88b471ac2aefe18b936394837b2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/JtxE7F7CqFBex5YxR6jZoN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb0bc3b2e53ed1b3418d9d1bc9a49eab/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OYEOrOKft0uJ23RI5t2zQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca9f1406e21ef560c008c9b2227921e7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2vDvLx9T96ibeKzpnSPdiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e502ed3fa60d5c3a62a98ec19f1b0003/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ihMABbG18D3mOm3t5Y0si.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0afad37ebf623eafe91b9e474ce7779/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/61fHrHTKDWJpK9HD5HvAgJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ea229b74de3338d75a18dd617136abf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2SjQMU4KeaPCTQbuOZWkWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49fd638c20e176cc84c1f9162a0f68c2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4OEGSllh5xD28wzyoGXKOV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b19a5bd0814b2f83aefb4889bd3b10c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/55HvducUqI7Xbml1lTteGM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb8e74c8446d3791a3f61b4d751ab37f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/t4DSRhw8EKPeHazODQl8E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/003fcc4af11fe2879310092e8f12c3e3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/f39i9QCyPV3QdV6ke55wh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3629967fe3b6618ed16057b03b6a517/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/S2sL9xoy9K97qhMj9j0MV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62d24c5e716c0564b324fd5651059f63/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4TJTmqW2Ee4Jd2MDKlIVp4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0100429b94485889b064f51d2f9d5475/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5APMcTPArbupeCiJaIqqyl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4f45488d2053a5a2aa92617dc40b6cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7Jp73zGMO1vq0aWO42AQNn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acb8a2c3e1b9e4ce90d13ff3f1694e68/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ndvN6x0tG7j4vC6v9jzBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/590efcb3030231a6a7760fcfe5d3634a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WQmr2lNacJxP9KrVO9puG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ff707ca286f2630a60beaeb568f1c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1QwfETe4lugEmQ80tMnEEw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1fa99eff74bda00f3fa58b282c781ba/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6zTlvObgQwu1VtRfWzD9nV.jpg true H223J7 https://immo.sn.at/immobilien/5730-mittersill-neubauprojekt-terrassenwohnung-massivholzbau-3-zimmerwohnung-mit-parkplatz-72-16-m2-terrasse-10m2-H223J7 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:31:49.133554Z 2026-07-30T11:31:41Z 2026-08-28T02:32:26Z 250 5730 Mittersill Zell am See 570000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 92.33 4 1 28.76 2025 5730 Mittersill : Neue Terrassenwohnung ! 4 Zimmerwohnung 92,33m² ! Terrasse 28 m² ! Massivholzbau ! sonnig ! <p style="text-align:center;"><strong>Neubauwohnung TOP 1 mit 92,33m² + Terrasse</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Zum Verkauf steht diese neue 4 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill.</p> <p>Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apothekein Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde.</p> <p>Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen.</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong> <strong>Wohnung TOP 1</strong> mit  92,33m²  und 28,76m² Terrasse</p> <p><strong>Bauart:</strong> hochwertiger Massivholzbau ! </p> <p>Arbeitsraum:              3,12m²</p> <p>Bad:                           6,74m²</p> <p>Büro:                          9,30m²</p> <p>Vorraum:                  11,92m²</p> <p>Wohn-Essbereich:    32,58m²</p> <p>Schlafzimmer I:        13,28m²</p> <p>Schlafzimmer II:       13,63m²</p> <p>WC:                            1,76m²</p> <p><strong>Totale:                      92,33m²</strong></p> <p>Kellerabteil:                5,61m²</p> <p>Terrasse:                   28,76m²</p> <p><strong>PKW Stellplatz:</strong> es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²)</p> <p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Massivholz Bau</p> <p>Sichtdachstuhl</p> <p>Raumklima duch Holzbau</p> <p>Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter.</p> <p>Lift im Haus</p> <p>Keller: 5,56m²</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neubauwohnung TOP 1 mit 92,33m² + Terrasse   Beschreibung: Zum Verkauf steht diese neue 4 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill. Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apothekein Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde. Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen.   Aufteilung: Wohnung TOP 1 mit  92,33m²  und 28,76m² Terrasse Bauart:  hochwertiger Massivholzbau !  Arbeitsraum:              3,12m² Bad:                           6,74m² Büro:                          9,30m² Vorraum:                  11,92m² Wohn-Essbereich:    32,58m² Schlafzimmer I:        13,28m² Schlafzimmer II:       13,63m² WC:                            1,76m² Totale:                      92,33m² Kellerabteil:                5,61m² Terrasse:                   28,76m² PKW Stellplatz:  es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²) Heizu Billa Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be368d9a4ec4ccf4f32cf03b8753ad24/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68zG4jKDZRQrBaMHMVQCq4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a25cf04b33cd17fda30d1600fd098ebf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/y7xX8R9ZGvsQciBEcXCeH3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a9bbc596416123ac7b829fb9a69fd70/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/18czXbQDzbSj3u3Bvb2wSF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e2d036b67370d51db35f4c62d4e8936/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/htSJqM3WybP17bokQ9V7z2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99d6a00664e015de9797f00ebfce4e27/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4L5gqmB9hIOHXlI89eHlOx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f972eec4308d163ebc1a1b545cfcc99/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4cbF68eWBw7HGFn1fGcwG9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24011c86fb7398be29bc2b44fdfe7397/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7zJK9cFvFPBFiIdf7eFiR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3024a708cd6619242745695bf2e3e67/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1fQVaG8DGHJOXmjZK5r7IZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20ef89ab09cba364844a82e9aed1ac1b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3hfkWRJoFO64r3fzEVAcmj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/012639a0c6bf99a77178926988b01dc1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/11bAwXccQqDl3LEkVnQ5yg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37a303415faaeeb5f97dc21a68c3ed4b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3UCKO62oZA19kLYeIZkx1T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/439b7c126c6b3b5ca1ad6f992a22af05/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1YZsXnw40FNC8vxlTvMpLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a25aed83d239447b7bc88ea18fb4835/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5QT9FhLRE3SpnIxcYFUug1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe54c9f8092b13f5228697a78725f8ec/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4dcowswdonUJ2H6KCyZnH3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de3716e1a07c0372cb312c9957fd2f4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6tu2bRldr4CbXlTYnlCF9p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b755ce902cac571e6b6d27a5ce8ac57e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6NgxaHelUEjF2NyM5VRky5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c44c3b4ebd3359bfb9eacb31dcae8df5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wIvR4ralcEloFprC4Spvw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a292a1ce27138f9ac2c0abdba2569712/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6HJ6gGQ9gt45wCiFTLAMLV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25a11eabfb3a6574a52101bedd36f1c1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/12SZI3WQrdS0LZyZDA76iZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9af8ef86b29dd9d0dc19dd433f1ae9c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1BKtZyXA3RpzFaf7UpKUu6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa17c2ad7e21a36e345595f902af2f9e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/vnSwhZDkzbYWTzFZHT1ib2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db626623b92e95d3d67341e1b880bece/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Qm3fs1UKBxaPUjU1zq2zjV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e8f118c51625cb9f4e466192bc31da0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/95aqzGEpz39jRFZrLSt678.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6818dbbb3256502afa26fed8abbbabd2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/SEiQBQEjswtoBCNvzrW7A6.jpg true H223J6 https://immo.sn.at/immobilien/5730-mittersill-neue-terrassenwohnung-4-zimmerwohnung-92-33m2-terrasse-28-m2-massivholzbau-sonnig-H223J6 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:31:49.041351Z 2026-07-30T11:31:40Z 2026-08-28T02:32:26Z 250 5700 Zell am See Zell am See true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 350 5 1474 5 3 145 2008 5700 Zell am See; ETWAS BESONDERES ! Luxuriöse Architektenvilla, ca. 350m² Wohnfläche, Terrasse, Lift im Haus, Garage,Schwimmhalle,Sauna <p>Zum Verkauf steht diese 2008 neu errichtete Architekten Villa oberhalb dem Zeller See, ca. 350m² Wohnfläche im Landhausstil errichtet.</p> <p>Diese BESONDERE Immobilie, oberhalb dem Zeller See ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl – hier verbinden sich Komfort, Lage und hochwertige Qualität zu einem einzigartigen Angebot.</p> <p>Das gepflegte Haus besticht durch seine Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und Raumhöhe.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>Eingang, Vorraum, über 4 Treppen gelangt man in das Erdgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer alle mit Bad befinden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den langen,sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mit Glastüren und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne.</p> <p>In dieser Etage befindet sich ein aufwendig errichteter Weinkeller mit Gewölbe  (siehe Fotos ) der Waschraum, ein großes Lager/Keller und der Technikraum für die Heizung, Lift und Poolanlage.</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>Mit dem Lift  oder über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß wo sich der sehr großzügige Wohn-Essbereich befindet. Eine hochwertige Küche mit Abstellraum,  auch ein WC befindet sich in dieser Etage. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterelemente verleihen diesem Raum etwas BESONDERES.</p> <p>Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große großzügige, gemütliche Terrasse mit unverbaubaren Weitblick auf den Zeller See und auf das weltbekannte Kitzsteinhorn.</p> <p> </p> <p>In dieser Etage gelangt man in die Schwimmhalle ( ca. 48m²) mit einem neuen Indoorpool und einer unbenützten Sauna für 4 Personen. In diesem Bereich befindet sich noch ein separates WC und eine Dusche.</p> <p><strong>Galerie:</strong></p> <p>Über die Treppe oder mit dem Lift gelangt man in die Empore - Galerie ( ca. 45m²), von der aus man einen sensationellen Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. (siehe Fotos)</p> <p><strong>Untergeschoß / Garage:</strong></p> <p>Von der beheizbaren Doppel-Garage ca. 37m² gelangt über einen Gang (ca.9m²), zum Aufzug mit dem man in die verschiedenen Etagen fährt. In der Garage befindet sich der Technikraum / Lager .</p> <p>Heizung: computergesteuertes Heizsystem inkl. Fernsteuerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe  ( wurde voriges Jahr erneuert )</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <h5>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf.</h5> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <h5>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</h5> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht diese 2008 neu errichtete Architekten Villa oberhalb dem Zeller See, ca. 350m² Wohnfläche im Landhausstil errichtet. Diese BESONDERE Immobilie, oberhalb dem Zeller See ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl – hier verbinden sich Komfort, Lage und hochwertige Qualität zu einem einzigartigen Angebot. Das gepflegte Haus besticht durch seine Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und Raumhöhe. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, über 4 Treppen gelangt man in das Erdgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer alle mit Bad befinden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den langen,sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mit Glastüren und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne. In dieser Etage befindet sich ein aufwendig errichteter Weinkeller mit Gewölbe  (siehe Fotos ) der Waschraum, ein großes Lager/Keller und der Technikraum für die Heizung, Lift und Poolanlage. Obergeschoß: Mit dem Lift  oder über d Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt oberhalb dem Zeller See, nur wenige Gehminuten vom beliebten Strandbad Maishofen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind dank der nahegelegenen Bushaltestelle bestens erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Krankenhaus, Supermarkt, Restaurants, – ideal für komfortables und sorgenfreies Wohnen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67dc93f2812ca020d8eea408bf7156db/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WDL6nWdEet2FRxbRmvL9L5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eb9cbac386ea6cc4bc27ae10a1e60db/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/QM1NHeb4boWGhZZxWVEXh6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d87058ac56b3742449dffe802326256/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/L88t8diPMmScBAAwWLtv3T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44f24599864eb9d7506cbd2a059c6440/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/kAtkroh4e8tu3rvsUX18JX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf633417ed8d2c840acb03a38e4c5413/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/QLTPn83CmGc5GdhkSJwG44.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a639231b70ee804e6dedececd546499/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/vg1VFmbw8wSL1GvtQQvwLB.jpg image/jpeg 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Baugrundstück, neben der Hochalmbahn in Hinterglemm <p><span style="text-align:left;">Zum Verkauf steht dieses ideal gelegene, besondere, rechteckige Baugrundstück für Naturliebhaber und Ski-Enthusiasten! </span></p> <p><span style="text-align:left;">Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnsidlung  am Kollingweg und bietet eine ideale Voraussetzung für ein neues, ruhiges Zuhause. </span></p> <p><span style="text-align:left;">Durch die Skiliftnähe ist es eine absolute Rarität. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung pur. Keine Hanglage, die zahlreiche Baumöglichkeiten eröffnet. - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause!</span></p> <p><span style="text-align:start;">Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich neben 2 Seilbahnstationen im großen Skigebiet Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, ist voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist gegeben. </span></p> <p><span style="text-align:start;"><strong>ACHTUNG:</strong> Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden!</span></p> <p><span style="text-align:start;">Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Skipiste im Winter, an Wander- & Bikewegen im Sommer – ideale Ausgangslage für jede Jahreszeit.</span></p> <p>Das Zentrum von Saalbach und Hinterglemm mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten.</p> <p>Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.</p> <h3 style="color:#333333;">Sonstiges:</h3> <p>Über 270 km, zusammenhängende Pistenkilometer, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.</p> <p>Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten.</p> <p>40 km markierter Winterwanderwege, beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.</p> <p>Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie.</p> <p>Auch Zell am See und Kaprun mit dem Kitzsteinhorn liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass.</p> <p>Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km</p> <p>Das Zentrum von Saalbach mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten.</p> <p><strong><span style="text-align:start;">ECKDATEN lt. Bebauungsplan</span></strong></p> <p><br style="background-color:#ffffff;color:#323232;text-align:start;" /> <span style="text-align:start;"> 700 m² Bauland</span><br style="background-color:#ffffff;color:#323232;text-align:start;" /> <span style="text-align:start;">- voll aufgeschlossen</span><br style="background-color:#ffffff;color:#323232;text-align:start;" /> <span style="text-align:start;">- GRZ von 0,30 bis 0,35</span><br style="background-color:#ffffff;color:#323232;text-align:start;" /> <span style="text-align:start;">- offene Bauweise - freistehend</span><br style="background-color:#ffffff;color:#323232;text-align:start;" /> <span style="text-align:start;">- Widmung: erweitertes Wohngebiet</span><br style="background-color:#ffffff;color:#323232;text-align:start;" /> <span style="text-align:start;">- Geh- und Fahrtrechte sind grundbücherlich fixiert</span></p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <h5>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</h5> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <10.000m<br />Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <6.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht dieses ideal gelegene, besondere, rechteckige Baugrundstück für Naturliebhaber und Ski-Enthusiasten! Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnsidlung  am Kollingweg und bietet eine ideale Voraussetzung für ein neues, ruhiges Zuhause.  Durch die Skiliftnähe ist es eine absolute Rarität. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung pur. Keine Hanglage, die zahlreiche Baumöglichkeiten eröffnet. - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich neben 2 Seilbahnstationen im großen Skigebiet Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, ist voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist gegeben. ACHTUNG: Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden! Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Skipiste im Winter, an Wander- & Bikewegen im Sommer – ideale Ausgangslage für jede Jahreszeit. Das Zentrum von Saalbach und Hinterglemm mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreiche Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Skipiste im Winter, an Wander- & Bikewegen im Sommer – ideale Ausgangslage für jede Jahreszeit. Das Zentrum von Saalbach und Hinterglemm mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/441a2aa11784f379d4a300313e822d32/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/KMswiR2TrnHrtbAeAQHS58.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3f3fcf27694279ddf519c5b7c3f967b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/rd7gq4E5diYnpJtqpgWfFC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5db2d5daebfee921c270dc47a834426/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/brvv9syVw88Am5V4nap9WL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a6aca7e00a04b7c71aa280dfcf5d299/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Zwsc2WnQPVz3xfam8tejV8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e16ea79c75ec034ced282c50802cd2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/H9RLSC9G7a1KAua79ZDaWR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f22a0fb884662ea8c4bcd00b06bca38c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/PA9x8X8e2VsVUXKPK5EWfB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9bf634f5e700075b4f9a917391d1dc8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Gm8FDc5tda1ZCAwLCABdfJ.jpg true H223J4 https://immo.sn.at/immobilien/5754-hinterglemm-baugrundstueck-fuer-naturliebhaber-und-ski-enthusiasten-700m2-sonniges-baugrundstueck-neben-der-hochalmbahn-in-hinterglemm-H223J4 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:31:48.860362Z 2026-07-30T11:31:38Z 2026-08-28T02:32:25Z 250 5751 Maishofen Zell am See 540000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112 4 1 9.48 1995 5751 Maishofen: großzügige, sonnige, 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkone, im Zentrum von Maishofen, 1 Tiefgaragenstellplatz ! <p>                                       <strong>   +++ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Maishofen +++</strong></p> <p><br /> <strong>Objektbeschreibung:</strong><br /> Zum Verkauf steht eine attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² in zentraler Lage von Maishofen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Maishofen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der ein behagliches Wohnambiente schafft.</p> <p>Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden sonnigen Balkone.</p> <p>Die im Jahr 2025 neu eingebaute, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten(Neff und Miele) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.<br /> Ebenfalls im Jahr 2025 wurden alle Fenster erneuert und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnklima bei.<br /> <strong>Lage:</strong><br /> Die Wohnung befindet sich in der Saalhofstraße in Maishofen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen im Alltag.</p> <p><br /> <strong>Raumaufteilung:</strong><br /> •    Eingangsbereich/Vorraum<br /> •    Großzügiger Flur mit Garderobe<br /> •    Abstellraum<br /> •    Offene Küche mit Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) und Kachelofen<br /> •    Balkon (ca. 4,74 m²) mit Zugang vom Wohnbereich<br /> •    Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche<br /> •    Schlafzimmer 1 (ca. 15,0 m²)<br /> •    Schlafzimmer 2 (ca. 13,7 m²) mit Zugang zum zweiten Balkon (ca. 4,74 m²)<br /> •    Schlafzimmer 3 (ca. 12,2 m²)<br /> <strong>Ausstattung:</strong><br /> •    Wohnfläche: ca. 112 m²<br /> •    3Schlafzimmer<br /> •    2 sonnige Balkone<br /> •    hochwertige Einbauküche (neu 2025)<br /> •    neue Fenster (2025)<br /> •    Bodenheizung<br /> •    Gemütlicher Kachelofen<br /> •    großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche<br /> •    großes Kellerabteil<br /> •    Fahrradraum im Erdgeschoss<br /> •    Besucherparkplätze vorhanden</p> <p><br /> <strong>Parkmöglichkeiten:</strong><br /> Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 20.000 erworben werden.</p> <p><strong>Sosntiges: </strong></p> <p>Die Wohnung kann erst im Mai 2027 übergeben werden.<br /> <br /> <strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben ( Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <4.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>                                           +++ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Maishofen +++ Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² in zentraler Lage von Maishofen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beschreibung: Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Maishofen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der ein behag Bestlage von Maishofen, Restaurants, Frisör, Supermarkt, Bäckerei,Dorfplatz, Raiffeisenbank, Bushaltestelle befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b00dd6c2f2e25c13c88b56e59370180/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/vRATkAv57EFa7Q7h1ERWy9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22b176d5beac1743cc54c9fd6f44a8b0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/xsazHFAge1Tc3ZP39LNEB9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5511645b5b329a17dd31e482ee0b9b78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/pSQSoTV6bV4gfiMsfVTzMP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/836dff7f6c16a2d860bfc072b52376d0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/A78fznSpw7P6YueypyeVf4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/135c5d8175155b4dbf9ce6507243bd3c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1zcCnRkPy8qbWEeo7qEV1P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48dc85bc07d59e0182d66a277e04c561/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/myNnRBHLFKT9JyarkRp2ES.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e543de16611208658cd02bab1122ee4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1zgq6vq2ggLarbskTr8A65.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27d03d8beb8ddf20d2e5d73e499d4791/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/jWcMhg5i77LkpmpM3HZJ23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e249dcee3439ab8853fb7aec1b1340a9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/DuNvDRKYfoykr7pedYnB4G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a943ff853d33927cd8c7d1aefd9343f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/dVWZ4qxbnrDaZwB2vRBt68.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5007bca82476a01d524fc11a5700c050/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/GmZmHhqsEv7jg6pgRqKSN4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9efc9d87b6ded534ee519c1233805277/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/J1M81omjezQnXotuFbg1ZA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52e87bcf19db125b76ef292790ea950d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wL2yRg855ZcsGHqJdxHzm6.jpg true H223HY https://immo.sn.at/immobilien/5751-maishofen-grosszuegige-sonnige-4-zimmerwohnung-mit-2-balkone-im-zentrum-von-maishofen-1-tiefgaragenstellplatz-H223HY 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:31:48.496807Z 2026-07-30T11:31:34Z 2026-08-28T02:32:25Z 250 5700 Zell am See Zell am See true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 903 Exklusives Baugrundstück in Premiumlage von Zell am See – Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn <p>In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. <strong>903 m²</strong> zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Süd-Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den beeindruckenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.</p> <p>Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vollständig vorbereitete Projektstatus. Sämtliche wesentlichen behördlichen Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Dazu zählen unter anderem die Bauplatzerklärung, die rechtskräftige Baubewilligung, die Genehmigung des Gestaltungsbeirates sowie sämtliche erforderlichen Boden- und Fachgutachten.</p> <p>Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder – je nach individuellen Anforderungen – die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften. Mit einer <strong>GFZ von 0,6</strong> eröffnet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung.</p> <p>Die vollständige Aufschließung umfasst sämtliche Anschlüsse und Infrastruktur:</p> <ul> <li>Zufahrt</li> <li>Wasser</li> <li>Kanal</li> <li>Strom</li> <li>Gas</li> <li>Telefon</li> <li>Kabel-TV</li> <li>Glasfaser-/Internetanschluss</li> </ul> <p>Der südliche Grundstücksbereich grenzt direkt an Grünland sowie den Golfplatz Zell am See. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer außergewöhnlichen Wohnqualität, einem freien Landschaftsblick und einem harmonischen Umfeld mit hohem Erholungswert.</p> <p>Aufgrund der geologischen Gegebenheiten im Ortsteil Zellermoos wird entsprechend dem vorliegenden Bodengutachten eine Pfahlgründung empfohlen.</p> <h2>Highlights auf einen Blick</h2> <ul> <li>Ca. 903 m² Grundstücksfläche</li> <li>Exklusive Sonnen- und Ruhelage</li> <li>Traumhafter Blick auf das Kitzsteinhorn</li> <li>Direkte Lage am Grünland und Golfplatz</li> <li>Voll aufgeschlossen</li> <li>GFZ 0,6</li> <li>Sämtliche behördlichen Bewilligungen bereits vorhanden</li> <li>Bauplatzerklärung, Baubewilligung und Genehmigung des Gestaltungsbeirates inklusive</li> <li>Umfangreiche Boden- und Fachgutachten vorhanden</li> <li>Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich</li> <li>Ideal für ein exklusives Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften</li> </ul> <h2>Fazit</h2> <p>Grundstücke dieser Qualität und mit einem derart umfassenden Genehmigungsstand sind in Zell am See nur äußerst selten am Markt verfügbar. Dieses Angebot vereint eine exzellente Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Vorbereitung für eine rasche Bebauung und stellt damit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen dar.</p> <p>Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.</p> <p><strong>Hinweis gemäß Nachweispflicht:</strong> Aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer können Anfragen ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift sowie einer Telefonnummer bearbeitet werden.</p> <p> </p> <p><strong>Rechtlicher Hinweis:</strong> Die dargestellte Abbildung ist eine <strong>KI-generierte, unverbindliche Visualisierung</strong> und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Sie stellt weder eine verbindliche Bauplanung noch eine zugesicherte Eigenschaft des Kaufgegenstandes dar. Sämtliche Darstellungen, insbesondere Architektur, Größe, Proportionen, Materialien, Farben, Außenanlagen und Ausstattungsmerkmale, sind beispielhaft und können von einer späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Planunterlagen sowie die vertraglichen Vereinbarungen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 903 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Süd-Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den beeindruckenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vollständig vorbereitete Projektstatus. Sämtliche wesentlichen behördlichen Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Dazu zählen unter anderem die Bauplatzerklärung, die rechtskräftige Baubewilligung, die Genehmigung des Gestaltungsbeirates sowie sämtliche erforderlichen Boden- und Fachgutachten. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder – je nach individuellen Anforderungen – die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften. Mit einer GFZ von 0,6 eröffnet die Lieg Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. <p><strong>Provision: </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92a2f24f937200f076a869ef9d64010f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Whdm2LSYEvNfeFfSpRBSSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e649321c8709e06c084d40d56e9ccbf5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/45Qvv9xEiYh5yFG2Fm9yU6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd4cfcd10134ef60f9c6ff7f6f9e2dd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3fKCUkqfQpNyxeF4XZpMd2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cd2e1568beb45d741303d7c84d35c82/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/oLfkV4B5XjD97e9y1MRHSC.jpg true GZBVQS https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-baugrundstueck-in-premiumlage-von-zell-am-see-sonnige-ruhelage-mit-traumhaftem-blick-auf-das-kitzsteinhorn-GZBVQS 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:50:16.48726Z 2026-07-16T08:50:15Z 2026-08-28T02:32:30Z 250 5700 Zell am See Zell am See 330000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2013 31 5700 Zell am See: neuwertige, möblierte 2 Zimmerwohnung in sehr ruhiger, attraktiver Lage von Schüttdorf, Tiefgarage, 5 Gehminuten zum Zeller See <p><span><span>Zum Verkauf steht diese gepflegte, möblierte und nur wenig bewohnte 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoß in einem modernen Mehrparteienhaus mit  Lift und insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 errichtet.</span></span></p> <p><span><span>Dank der hochwertigen Bauweise, des sehr guten Erhaltungszustands und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage.</span></span></p> <p><strong>ECKDATEN:</strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 52,40 m²</li> <li>Traumhafter Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt</li> <li>Lage: Zell am See / Schüttdorf - nähe Strandbad, nähe Seepromenade, ruhige Wohngegend,</li> <li>Lift im Haus</li> <li>Heizung: Bodenheizung</li> <li>Böden: Holzböden und Fliesen</li> <li>Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und 2 Stockbetten</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert</li> <li>großer, sonniger Balkon mit Terrasse (42,08m² )</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradraum</li> </ul> <p><strong>AUFTEILUNG:</strong></p> <ul> <li>Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernes Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohn- und Essraum mit Ausgang auf den großen, sonnigen Balkon und auf die Terrasse.</li> <li>Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.</li> </ul> <p><strong>Sind Sie neugierig geworden?  </strong>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Anruf !</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3 % des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht diese gepflegte, möblierte und nur wenig bewohnte 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoß in einem modernen Mehrparteienhaus mit  Lift und insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 errichtet. Dank der hochwertigen Bauweise, des sehr guten Erhaltungszustands und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 52,40 m² Traumhafter Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt Lage: Zell am See / Schüttdorf - nähe Strandbad, nähe Seepromenade, ruhige Wohngegend, Lift im Haus Heizung: Bodenheizung Böden: Holzböden und Fliesen Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und 2 Stockbetten 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert großer, sonniger Balkon mit Terrasse (42,08m² ) Kinderspielplatz Fahrradraum AUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernes Bad mit Dusche und Toilette, Schla Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Ortsteil Schüttdorf und vereint Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Zeller See sowie die beliebte Seepromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0b68a8e84cc9eb5efca6aa01514c207/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/RyasdLTfh8V6hVD4nHHjG7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8d9f815762471d33be0095e75e86f7b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7arVxHFG1LE3XifaZXE8KB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3023f127295822011edfc8159505946f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/k2UdM1DLqkkkurLSbgMGZM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f72f291797de0992983585fdc22968f6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/oAvWV1h7VYY34jKhYutLTA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b15371f7f5f82d171ea1f10fd69046c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/D41mrvY8uCgav1EaP2dn6U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bea39aa519df23590a9c1c2979f1bb4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Yu3imFr6R7SEwmkRtSxqcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15596937d534fb4fe1023f72fa78d80e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/9K3ofVH4hggLuF7VNc919H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/974faba8720bdd36b9ccd4b9c7435abc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/MLPCwKV637ezf2rxCZQCuG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f36197072e99689bb81df8a613861f4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/FgxGaamG55ez65GRMX9XH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/260b4bde67f904a08e8360a74fa70c8b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/uEM7L2RkVecXUuJ9Gf9WG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040bb3cfce550d7e4382c28b7d96386d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/jE3GT56bdnicJtjtAjLEKM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8506866884602ea3b387b278811849ba/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/B9g4YssZJWvVfzQYRcBocG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b39f10bd226b4448f63fd41cab7e1cea/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/awTLRj7pP3MhtfHFBMsZtA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e1c1ad24da1196f2af4072802e1071/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/iKiWMi3NyatusuuKYizkc3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1eafdc4791c604244428dcf32060a78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/igexf52r9gxf1nkLzyt1DV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6246680d49bb18e7f1b1682061634dac/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3nALixgJEu7LmM2qFKCmGW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8bf6a62dc362f5d0b0c69cab397ee60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2np4uURqPQ5Lhorukwi5wQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25439f34d4c433cb8a583769be0912d0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Vsy3AgB9wzDiKmRuXEL7YW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65f6c4b143bd149a77457ab429b791f1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CZXC4LPrY6sqSDBwE1GuAS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37d16e44f6e547a38f9caa7f07628f54/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/s3RZN3e5JpyejGDeZP9SQ4.jpg true H2RCJQ https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-neuwertige-moeblierte-2-zimmerwohnung-in-sehr-ruhiger-attraktiver-lage-von-schuettdorf-tiefgarage-5-gehminuten-zum-zeller-see-H2RCJQ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T07:00:41.702032Z 2026-08-13T07:00:40Z 2026-08-28T02:32:22Z 250 1230 Wien 949000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 930 5700 Zell am See / Zellermoos : Ab SOFORT; Sonniges Grundstück in Ruhelage, Zellermoos, 930m², Bebauungsdichte von 0,5 GFZ <p>Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig )</p> <p><span><span><span><strong><span><span>                                                       Attraktives Baugrundstück mit Weitblick – ideal für zwei Einfamilienhäuser</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span>                                             930 m² Grundstücksfläche | voll aufgeschlossen | GFZ 0,5 | rechteckige Grundstücksform</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Dieses sonnige, <strong>aufgeschlossene Grundstück mit ca. 930 m²</strong> bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Die <strong>rechteckige Grundstücksform</strong> ermöglicht eine effiziente und flexible Bebauung. Aufgrund einer <strong>GFZ von 0,5</strong> stehen attraktive Möglichkeiten für die Planung großzügiger Wohnflächen zur Verfügung. Besonders interessant ist das Grundstück für die Errichtung von <strong>zwei Einfamilienhäusern</strong>, vorbehaltlich der jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans und der baurechtlichen Genehmigung.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Ein besonderes Highlight ist der <strong>weitläufige Ausblick</strong>, der dem zukünftigen Zuhause eine hohe Wohn- und Lebensqualität verleiht. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Raum für private Gärten, Terrassen und Stellplätze.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span>Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span>ca. <strong>930 m² Grundstücksfläche ( kann eventuell auch geteilt werden )</strong></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>aufgeschlossen ( Kanal, Wasser, Strom )</span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>GFZ 0,5</span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>rechteckige Grundstücksform</span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>attraktive Möglichkeit für <strong>2 Einfamilienhäuser oder 4 Wohnungen</strong></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>schöner Weitblick</span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>ideal für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Ruhelage </span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><span><span>Dieses Grundstück verbindet <strong>großzügiges Platzangebot, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine besondere Aussichtslage</strong> – eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span>Mögliche Aufteilung</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Bei zwei gleich großen Häusern könnte man grob mit <strong>465 m² Grundstücksfläche je Haus</strong> rechnen. Bei beispielsweise zwei Vollgeschossen wären circa  <strong>200–230 m² Wohn-/Nutzfläche pro Haus</strong> je nach konkreter Planung denkbar, wobei die GFZ nicht einfach mit der Wohnfläche gleichzusetzen ist.</span></span></span></span></span></p> <p><strong>Besichtigung :</strong> nach Absprache jederzeit möglich !</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.500m<br />Straßenbahn <2.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig )                                                        Attraktives Baugrundstück mit Weitblick – ideal für zwei Einfamilienhäuser                                              930 m² Grundstücksfläche | voll aufgeschlossen | GFZ 0,5 | rechteckige Grundstücksform Dieses sonnige, aufgeschlossene Grundstück mit ca. 930 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente und flexible Bebauung. Aufgrund einer  GFZ von 0,5 stehen attraktive Möglichkeiten für die Planung großzügiger Wohnflächen zur Verfügung. Besonders interessant ist das Grundstück für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern , vorbehaltlich der jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans und der baurechtlichen Genehmigung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Ausblick , der dem zukünftigen Zuhause eine hohe Woh Ruhelage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c17914d09b071d227c5121343ae242e9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/NJ3wxN3EfB3x2Mny32jydQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04fe8f9c236fde8fa14dc8ca61051d60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/pHFW1dgHl8NQj5f3OCLLN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34b5727763600c6d55a91982b4dbf20d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/UerrqJ9TMEMpNNXTJfdbg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d285d68258865f2e1ab9bde189c39117/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/DQgVSj17Fg6FW2ULWRJwmQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dedcec8864755e3f57b61880399f84d7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2nYP7X9joHNAJQjckAnax9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04e9420df0601ddcea3124fbb3962b1d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/y9aM6uvmKs2oNTnAhPqU6D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79e3ce3b84f66c51358833d72e6ff0ae/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/NkYjUVqQJr5yEETivrX4SM.jpg true H3D83R https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-zellermoos-ab-sofort-sonniges-grundstueck-in-ruhelage-zellermoos-930m2-bebauungsdichte-von-0-5-gfz-H3D83R 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:51:01.766167Z 2026-08-26T08:51:00Z 2026-08-28T02:32:15Z 250 5700 Thumersbach 3 Zell am See 549000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90 48.5 4 132 2 2007 66 C 0.87 B Wohnen mit Lebensqualität – gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Keller in begehrter Lage von Thumersbach - Zell am See <h3> </h3> <p>In einer der begehrtesten Wohnlagen von <strong>Thumersbach bei Zell am See</strong>, nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die <strong>naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität</strong> miteinander verbinden möchten.</p> <p>Das im Jahr <strong>2007 errichtete Reihenhaus</strong> verfügt über rund <strong>90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer</strong>, die sich harmonisch auf <strong>zwei Wohnebenen</strong> verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist der <strong>außergewöhnlich gepflegte Zustand</strong> der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend <strong>sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig</strong>. Die vorhandene <strong>Teilmöblierung</strong> ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.</p> <p>Die <strong>voll ausgestattete Küche</strong> fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum eigenen Außenbereich.</p> <p>Ein besonderes Plus stellt der <strong>ca. 36 m² große</strong> <strong>Kellerraum</strong> dar. Dieser bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der klassischen Lagerung über einen Hobbybereich bis hin zur Einrichtung eines privaten Fitness- oder Freizeitraumes.</p> <p>Der <strong>gemütliche Garten</strong> lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Grünen, bei einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen – hier lässt sich die besondere Lage wunderbar genießen.</p> <p>Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen <strong>eigenen Tiefgaragenstellplatz</strong>, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.</p> <h2> </h2> <h2><u>Kaufpreisübersicht:</u></h2> <p>Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:</p> <p><strong>Reihenhaus C:</strong> EUR 519.000,–<br /> <strong>1 Tiefgaragenstellplatz Top 19 (TG Nr. C):</strong> EUR 30.000,–</p> <h3><span><strong>Gesamtkaufpreis: EUR 549.000,–</strong></span></h3> <p><span><strong>zzgl. Kaufnebenkosten</strong></span></p> <p> </p> <hr /> <h3>Hinweis</h3> <p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um <strong>„Erweitertes Wohngebiet (EW)“</strong>.</p> <p>Bei einer zukünftigen Nutzung ist somit die Begründung eines Hauptwohnsitzes bzw. die entsprechende Hauptwohnsitzmeldung gemäß den Bestimmungen des Salzburger Raumordnungsgesetzes Voraussetzung.</p> <hr /> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin können Objektinformationen und Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Anschrift/Wohnadresse) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><strong>Franz Schubhart</strong><br /> +43 664 16 70 344<br /> <a href="mailto:f.schubhart@eggerimmo.at">f.schubhart@eggerimmo.at</a></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>   In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See , nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer , die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig . Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohn Wohnen, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen Thumersbach zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen von Zell am See und liegt idyllisch am östlichen Ufer des Zeller Sees. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Hohen Tauern genießen Sie hier eine außergewöhnliche Verbindung aus Ruhe, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Zell am See. Der Zeller See liegt praktisch vor der Haustüre und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Im Sommer laden das klare Wasser zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln und Wassersport ein. Das Strandbad Thumersbach bietet direkten Seezugang, ein beheiztes Schwimmbecken, Kinderbecken und weitere Freizeitangebote. Auch für Aktivsportler ist die Lage besonders attraktiv: Wandern, Radfahren, Bergsteigen und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt in der Umgebung. Die Schmittenhöhe, Zell am Sees Hausberg, bietet im Sommer ein weitläufiges Wandergebiet und beeindruckende Panoramablicke über die Alpen. Im Winter eröffnet die Region ein vielseitiges Angebot für Skifahrer, Skitourengeher und Wintersportbegeisterte. Gleichzeitig bietet Thumersbach eine angenehme Nahversorgung und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich unter anderem ein Nahversorger, eine Volksschule sowie gastronomische Angebote. Nah&Frisch Kaufhaus Dreiseitl und Volksschule Thumersbach sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Stadt Zell am See ist rasch erreichbar und bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die zentrale Lage der Region sind auch weitere attraktive Ziele im Salzburger Land und die umliegenden Wintersport- und Ausflugsregionen gut erreichbar. Thumersbach steht damit für eine besondere Form von Lebensqualität: ruhig und naturnah wohnen, den See und die Berge unmittelbar vor sich – und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe. <p><span><span><strong><u>Provision:</u></strong></span></span></p> <p><span><span>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</span></span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3321f094168e4358b5139e9844dfaa4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/66F27sZjsngFfEoq7FXCKJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b3894d204bdd87e5e39ca6d2bf2e9bf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/T6WJZjzgaus8fqX7HcEvqM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a50ec84cb0d06ddad3e4b0ff1a0df5fd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ErnJLTEPF33W8iPadpbL87.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7bd9d59c171dee04917ca34f1b5a376/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/iaaw8HQQ1NZwEX8oBaejgP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c59957fd71151c2ef80e4a73579959c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/R44QmmfN3cW1ZDSmocWGRA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45117abd4eba79832d3ab89ef94c50ed/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/L11FJyKbdsGCTuTPMqnsjV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edc7b7f8879d18bfbcca717aa34f02c2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/eZAdG6wbU7okR1Z5ePwRrW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed0dcd69f141ba5d8d6ea5905b43e67a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5MxwuCzJSayNcWS4q2V9K2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15a1f738936dba154c8a48f19412cc68/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/kZzbzrLs6ewgwn3NmbLm6F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7f1fec3ba798660e22468efe6d7264b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/muPyS48ZWu2Cj16yFyRRq8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/016e0d3d3afe766847d75321f7257c5b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/MqAu3sVFPXbnMeS68ViL1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/befcc0daf0efa893f93e6c9443f1d654/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/FMiDXctD9y5W63Y6QR7LiE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1dc4fb98d4c8a7165f21e967a2f929e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ShEqpnGxL5ptoPpTGwjT88.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e126f3c98bc77e1bc55c985fb7f87630/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Hk3X61cxLJVWPw9d9kSz92.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7b54614020b7fe70c883470d7cc13c7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/UiYw5ZLKDZwYckUinEtr9K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/806a168593029dd2c93da5d944749f1c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/8jDbZ5AsRWB1sG987yc8V9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bb07c9c86af8377388d9fd779e3cd2e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/9LbqAV31D28CKMnfgREExX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1100f5ae7a2a46160eeab6922ec94998/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wxY5vtzWHjfBhUdJu73w6D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0811dacb4c8d81977a7cf6c17f3f0676/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/bajWLLwN9LQdXLQKsvYsTH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bed1fffce38d5a1b1d8fcea40f2dfd0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2znsoTFZajBtwoAYKVCgJC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7952f6bed21e0febdb13aa1b433f8b63/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AL2fKtUSErf4x2QWtes3RJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dabba447bc0db0034eb04b4ddac6239f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/tDiXicFjon8KU4JP9bmD61.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96cb4c13156ce3c898f11a808ac3f022/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/LtzLz5fwFyi7ximwz258P4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/335d72a40aae683ba3371eca0d5419da/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/etpvPAPjzVqVu32LuNSRs6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db252b883b4d1e5d8cf6880f3e42885a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/XiKWMxqGJFVeCY6dGwXsvQ.jpg true H2Q8T8 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-lebensqualitaet-gepflegtes-4-zimmer-reihenhaus-mit-keller-in-begehrter-lage-von-thumersbach-zell-am-see-H2Q8T8 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:21:11.454407Z 2026-08-12T08:21:10Z 2026-08-28T02:32:14Z 250 5700 Zell am See 1 Zell am See 350000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.44 2 1 1 6.75 2017 26.7 0.54 Neuwertige, moderne 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick in Zell am See / Thumersbach zu verkaufen <p>Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden. </p> <p>In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl.</p> <p>Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets. </p> <p><strong>ECKDATEN</strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 57,44 m²</li> <li>Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe</li> <li>1 Carportstellplatz</li> <li>gemütlicher Balkon</li> <li>Waschraum vorhanden</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> </ul> <p><strong>AUFTEILUNG</strong></p> <ul> <li>Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt.<strong> </strong></p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden.  In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets.  ECKDATEN Wohnfläche: ca. 57,44 m² Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe 1 Carportstellplatz gemütlicher Balkon Waschraum vorhanden Elektrische Außenraffstores AUFTEILUNG Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum Kellerabteil Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jed <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24f3e48c008ab3e13d1ff14c69d74ab9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4C48ZUkZnCZ5bzYfR3fXi1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee37034c67173058c53822ac1d619dda/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/63mmLfnx18Pu7LsrjQ7uCE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7d5301ffa1ecd919b9fda2a5fc4db65/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5AobjE31pkLKbU7LVcyMjG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/354f5f817eeefbc1ca6ad3b29167d46e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/iMZcMrBSPwpraKBXHhELs5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee67e31c1d977da7dd852bcf258a4d2a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/76YTZrWvUx2i6M4NjU2wyR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/487b431991089cfd53edb2b09cb922d6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/n6F4aBoT8EKfcZbQyha6TX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bec3ca828c9bb7e098e10f03100a385/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/nq5bCzn552rDCd289gnznR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64c68ea9a085acf584e878a8926d9707/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/iAeiR6M8Y6BzYCXLJ4Vj7B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29ce8c7512fedf77ba90dc9e16a0125d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CNNluNQrSA.jpg true H3CPZ9 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-seeblick-in-zell-am-see-thumersbach-zu-verkaufen-H3CPZ9 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T14:30:38.164068Z 2026-08-25T14:30:37Z 2026-08-28T02:32:15Z 250 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See 375000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 69.63 3 1 3 30 32 41 B 0.73 A Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse, Privatgarten & 3 PKW-Freistellplätzen im Herzen von Bruck <h3 style="text-align:center;"> </h3> <h2 style="text-align:center;">Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse, Privatgarten & 3 PKW-Freistellplätzen im Herzen von Bruck</h2> <p> </p> <p><span>Diese charmante </span><strong><span>3-Zimmer-Gartenwohnung</span></strong><span> verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete zentrale Lage – ideal für </span><strong><span>Eigennutzer, Familien und Paare</span></strong><span> sowie für </span><strong><span>Anleger</span></strong><span>, </span></p> <p><span>die auf der Suche nach einem attraktiven Eigenheim oder einer Vorsorgewohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial sind.</span></p> <p><strong><span>Zentral im Herzen von Bruck</span></strong><span> gelegen, bietet die Wohnung auf rund </span><strong><span>69,79 m² Wohnfläche</span></strong><span> ein durchdachtes Raumkonzept, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie hohen Wohnkomfort.</span></p> <p><span>Ein besonderes Highlight ist die großzügige </span><strong><span>Südterrasse mit ca. 32 m²</span></strong><span>, die direkt an den rund </span><strong><span>30 m² großen Garten</span></strong><span> anschließt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften </span><strong><span>Panoramablick auf die umliegende Bergwelt</span></strong><span> – der perfekte Ort, </span></p> <p><span>um sonnige Stunden zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.</span></p> <p><span>Zusätzlich stehen ein großzügiges </span><strong><span>Kellerabteil mit ca. 6,59 m²</span></strong><span> sowie </span><strong><span>drei PKW-Freistellplätze</span></strong><span> zur Verfügung.</span></p> <p><span>Diese attraktive Kombination aus </span><strong><span>zentraler Lage, großzügigen Freiflächen, Bergblick und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit</span></strong><span> macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.</span></p> <p> </p> <h3>Ausstattung & Highlights</h3> <ul> <li><strong>Südterrasse mit Panoramabergblick</strong></li> <li><strong>Sonnige, zentrale Lage</strong></li> <li><strong>Elektrische Raffstores</strong> im Schlafzimmer, Wohnküchenzimmer, Bad und Büro</li> <li><strong>Fliegenschutzgitter</strong> im Schlafzimmer und in der Wohnküche</li> <li><strong>XXL-Hebeschiebetür</strong> im Wohnküchenzimmer</li> <li><strong>3-fach-Schallschutzverglasung</strong> bei allen Fenstern</li> <li><strong>Einbauküche mit Elektrogeräten</strong></li> <li><strong>Zur Eigennutzung oder als perfektes Anlageobjekt/Investment</strong> – ideal als Vorsorgewohnung zur Vermietung</li> </ul> <p> </p> <h3><u>Kaufpreisübersicht</u></h3> <p> </p> <h5>Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:</h5> <ul> <li> <h5><strong>Wohnung Top 1: EUR 375.000,-</strong></h5> </li> <li> <h5><strong>drei PKW-Freistellplätze (P2/P9/P10, a' EUR </strong>15.000.-<strong>):</strong> <strong>EUR 45.000,-</strong></h5> </li> </ul> <p><strong>Gesamtkaufpreis EUR 420.000,-</strong> zzgl. Kaufnebenkosten.</p> <p> </p> <p><u>Hinweis:</u></p> <h5>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um <strong>Erweitertes Wohngebiet (EW)</strong>.</h5> <h5>Somit ist bei zukünftiger Nutzung die Hauptwohnsitzmeldung gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz Voraussetzung.</h5> <p> </p> <h5>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</h5> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <h5>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</h5> <h5> </h5> <h5>Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!</h5> <h5>Franz Schubhart</h5> <h5>+43 664 16 70 344</h5> <h5>f.schubhart@eggerimmo.at</h5> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Polizei <500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>   Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse, Privatgarten & 3 PKW-Freistellplätzen im Herzen von Bruck   Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete zentrale Lage – ideal für Eigennutzer, Familien und Paare sowie für Anleger , die auf der Suche nach einem attraktiven Eigenheim oder einer Vorsorgewohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial sind. Zentral im Herzen von Bruck gelegen, bietet die Wohnung auf rund 69,79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit ca. 32 m² , die direkt an den rund 30 m² großen Garten anschließt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil mit c Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Zeller See, der ganzjährig vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet – von Baden und Wassersport im Sommer bis hin zu Spaziergängen mit beeindruckendem Bergpanorama. Ebenso schnell erreichbar ist die Talstation der Areitbahn, die einen bequemen Einstieg in das renommierte Skigebiet Schmittenhöhe ermöglicht. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken bestens gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof von Bruck an der Großglocknerstraße bietet regelmäßige Verbindungen der ÖBB in Richtung Zell am See, Salzburg und darüber hinaus. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für optimale Mobilität im gesamten Pinzgau. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.– perfekt für Eigennutzer wie auch als attraktive Anlageimmobilie & Vorsorgewohnung. <p><u><strong>Provision:</strong></u></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38df7828b21c3922eac078fe9c344185/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/8H9tRM48Psrnw7mPRSb6UE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6ffb0f4727cb053aeb753c3ec0940b0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/aF3Kdy2oXwi4YoSbAFiyo7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3658e053a48c7c7fe525b15280b9c58/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/LTor59xYdTH9fLuShurrZK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cdd4132e0df6767af16329baf2cf392/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/tM65sUf5u93PQCgGXpta1Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5376de2f382049824ef210c0d762d5c5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/sDJ9WceesDtLR7EP9r8fE7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/faf3cab707c18dc83df6cdfc89d30904/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/hTheasDfgj99J8wG3Bc8oV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0036d5cc24473144e8d24c66922ee481/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Q6xb2HFjujH8b4p3CJ4Bg6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e58eacb57d00ff0aefa55fed2a2c07/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/H1CdpxiNrrxiZBjP2pRsaU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/850b2af8ec2c02c86bb314c0b4751e74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/JmZFzo2iuBkF3P8hcT13yX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78c92d99ddcb8ae560fd1183d6c31974/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/uyEZoonnNYrhnwCNscupdG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee71a398eceae10964b0d1c84156727b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/mDKMPywdZ3YNJvFrxmWVr9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bd50b00a982d42f1a9f406874c883cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/nM8orkA19jBASrtQGLL1rM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca27657d0891fb9fb0e37439f7da4d90/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/TjLLriL8MLGZj7BET2BNpE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f53c89a4efffd18bbf9399868a108f6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1o8rybeM2ewM6iXyuDj9jU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69d6b101faa197e9413c3057cbdabb14/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/kmxP8zQVznvexCn5FmaDT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f533eb624a06b89d5ca9ec6a5fb38b2e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Gix98zmQeYuVNKx1C5UvhC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/714e22769162dcc291f3dfc6f828013a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wydpA2PJVfundazE5dLFCP.jpg true H3BZK3 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-gartenwohnung-mit-suedterrasse-privatgarten-3-pkw-freistellplaetzen-im-herzen-von-bruck-H3BZK3 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T10:11:06.474894Z 2026-08-25T10:11:05Z 2026-08-28T02:32:13Z 250 5700 Zell am See Zell am See 1900 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 86 3 2 42.8 2008 Top ausgestattete 3-Zi-Wohnung mit Seeblick in Zell am See zu vermieten | große Terrasse | Carport <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am See – einer der schönsten und lebenswertesten Regionen Salzburgs!</p> <p>Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum zum Wohlfühlen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt. </p> <p>Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung:</p> <ul> <li>Eingangsbereich</li> <li>großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche</li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC</li> <li>extra Toilette</li> <li>Abstellraum</li> <li>Kellerabteil mit Waschtrockner</li> </ul> <p>In der hochwertigen Küche wird das Kochen zum Vergnügen - zur Ausstattung zählen unter anderem ein Weinkühlschrank, eine eingebaute Kaffeemaschine, ein Dampfgarer und viele weitere Highlights.</p> <p>Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und lässt sich im Badezimmer sowie Wohnraum auch per App steuern.</p> <p>Vom südostseitigen Balkon oder der Terrasse aus können Sie die Sonne genießen und den herrlichen Fernblick in vollen Zügen auskosten.</p> <p>Für Ihr Auto steht Ihnen ein praktischer Carportstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 2 Besucherstellplätze, einen Fahrradraum und einen allgemeinen Kellerraum. </p> <p>Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. Sie ist ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur gleichermaßen schätzen.</p> <p>Haben wir euer Interesse geweckt?</p> <p>Wir freuen uns auf eure Anfrage.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am See – einer der schönsten und lebenswertesten Regionen Salzburgs! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum zum Wohlfühlen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt.  Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eingangsbereich großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC extra Toilette Abstellraum Kellerabteil mit Waschtrockner In der hochwertigen Küche wird das Kochen zum Vergnügen - zur Ausstattung zählen unter anderem ein Weinkühlschrank, eine eingebaute Kaffeemaschine, ein Dampfgarer und viele weitere Highlights. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und lässt sich im Badezimmer sowie Wohnraum auch per App steuern. Vom südostseitigen Balkon oder der Terrasse aus können Sie die Sonne genießen und den herrlichen Fernblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa92a59562c4e80b2bb6c5dd4d834205/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/M8ZSXi7A3CfMyxSCRtgjJ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e3353cdd543827e17e00a8184111b66/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/jWWPFzrknJQajuLZAxxo69.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6faba1121539b00dc00aa45b20af732/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6iafjKok1vJMxXfEHaYnZH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/faee771ec8746863d2dbce516d2468ed/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/kn1yscpXNZcZ12bmep8wEK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dd4ee25085b5579fe812893a057dd65/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/JFgs9zxae31E9Mg72WEkmG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7edb03ddf7c104bc798f49d9f4d0c3c7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/8pUzkw6Nw562fhSDzShCG2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae22885c9933de5a5e1ae053c0bcbeda/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1T8Us6Vu6DhGc3KUC55ieA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd4de6d5a7f78cc2e796badc6f70b13/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7MFQTZPbNHLkE75PF8eCr7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2038094e65bcdf680c342f2f2d4dc02d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/E3AiYz54xWQpvYvpdhv6G3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f31ef32b8eaefde01098509ef15cbccb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/dsar2z3dzAPUQjfQntfk52.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4b27c676f431eb507cd4ef3282d214d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/QBFGHe6YX3NbpejLaZRCG7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/703df43b8bc737f514e4f3dac09733c4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/SUZ3UPC3TPLGmEST3Q8tUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b494351b3fb9dfaf59f081d7328beb7c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/gG4sdY93U7svHh6d8zTdLA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f590a620ed1e552b3cfec612da7afd24/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CsRVLc2bcGHGhVvwvn4i98.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25189f670a3798f9d80e425ef01af13c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1uKoNTJpknZcsTV7fGcUg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7c6f51d6c35af371169a2d1740091c6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/EQPW8FgjAwCVC16JFfdZJR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5cde9b8991ae61937b2927a878c0216/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/aRG8ygPj3qRjDTNaPdpTXT.jpg true H3BZFH https://immo.sn.at/immobilien/top-ausgestattete-3-zi-wohnung-mit-seeblick-in-zell-am-see-zu-vermieten-grosse-terrasse-carport-H3BZFH 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T09:41:12.758895Z 2026-08-25T09:41:11Z 2026-08-27T02:30:23Z 250 5700 Bruckberg Zell am See 520000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1579 Exclusive Aussichtslage nahe Golfclub Zell am See-Kaprun-Saalbach -Grundstück 1579m2 (GFZ 0,35) zu verkaufen <p><u><strong>Grundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in absoluter Top Lage zu verkaufen</strong></u></p> <p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1579 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br /> Das Grundstück ist südlich ausgerichtet ,zusammengesetzt aus 587m2 Bauland und 992 m2 Grünland.<br /> <br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,35 auf.</p> <h3><strong>Eckdaten:</strong></h3> <ul> <li>⭐ Bauplatzfläche: 587<strong> </strong>m2<strong> </strong>(BAEW) Grünland 992m2</li> <li>⭐ Bauliche Ausnutzbarkeit: Bebauungsdichte gemäß Geschossflächenzahl <strong>(GFZ) von 0,35</strong></li> <li>⭐ Rechtskräftige Baubewilligung für ein Bauprojekt liegt vor und kann sofort übernommen werden.</li> <li>⭐ Wohnfläche laut Einreichplanung: ca. 200 m² zzgl. Keller</li> </ul> <p> </p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Grundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in absoluter Top Lage zu verkaufen Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1579 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet ,zusammengesetzt aus 587m2 Bauland und 992 m2 Grünland. Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,35 auf. Eckdaten: ⭐ Bauplatzfläche: 587   m2   (BAEW) Grünland 992m2 ⭐ Bauliche Ausnutzbarkeit: Bebauungsdichte gemäß Geschossflächenzahl  (GFZ) von 0,35 ⭐ Rechtskräftige Baubewilligung für ein Bauprojekt liegt vor und kann sofort übernommen werden. ⭐ Wohnfläche laut Einreichplanung: ca. 200 m² zzgl. Keller   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns über Ihr Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. <p><strong>Provision: </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad91381a4279a5b80fe8ba1eeb010d55/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3ezaR6dAeuMVynADHLjDHS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6772b001a682e244f12fa7317d293f4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7lXpqyQk9hbJ5Yj1P6bFxu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92f84dec16e6fe4dba7359370ec9bb55/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2y9L6fd8gOLwjn74wfL5lr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c50cb2851746be92e5f4bc2eca2b294/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/67cYliVVcqPTyRsszeC12h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc164e24c4b992d41e246a53f3c6ae56/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6JIT3gFr7lqMjB3PfRecrI.jpg true H3BZF7 https://immo.sn.at/immobilien/exclusive-aussichtslage-nahe-golfclub-zell-am-see-kaprun-saalbach-grundstueck-1579m2-gfz-0-35-zu-verkaufen-H3BZF7 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:31:49.466413Z 2026-08-25T09:31:48Z 2026-08-28T02:32:17Z 250 5400 Taxach Hallein 499000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 77.57 3 2 1 10.78 2011 36 B 0.67 A+ Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick <h2> </h2> <h2 style="text-align:center;"><strong>Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, </strong></h2> <h2 style="text-align:center;"><strong>mit beeindruckendem Untersbergblick</strong></h2> <p> </p> <h5>Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment.</h5> <h5>Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür.</h5> <h5>Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima.</h5> <h5>Weitere Pluspunkte sind der komfortable Lift, der alle Etagen bequem erschließt, ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Alltag erleichtern.</h5> <h5>Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.</h5> <p> </p> <h5><strong>Raumaufteilung Wohnung F6 / 1.OG & 1 Tiefgaragenstellplatz (P59)</strong></h5> <p><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 77,5 m²</p> <p>Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Toilette, Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten.<br /> 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz.</p> <p> </p> <h5><strong>Das Immobilienanbot setzt sich wie folgt zusammen:</strong></h5> <ul> <li> <h5>Wohnung F6 / EUR 499.000.-</h5> </li> <li> <h5>1 Tiefgaragenstellplatz (P59) / EUR 30.000.-</h5> </li> <li> <h5><strong>Kaufpreis gesamt EUR 529.000.-  zzgl. der Kaufnebenkosten.</strong></h5> </li> </ul> <h5> </h5> <h5><strong>Hinweis:</strong></h5> <h5> </h5> <h5>Eine früheste Übergabe kann ab ca. November 2026 erfolgen.</h5> <h5>Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen <strong>gewidmeten Hauptwohnsitz</strong>, welcher verpflichtend zu melden ist.<br /> Eine <strong>touristische Vermietung</strong> sowie eine <strong>Zweitwohnsitznutzung</strong> sind gemäß dem <strong>Salzburger Raumordnungsgesetz</strong> untersagt bzw. nicht zulässig.</h5> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Franz Schubhart</p> <p>+43 664 16 70 344, f.schubhart@eggerimmo.at</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>   Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick   Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Salzburg, im beliebten Ortsteil Taxach/Rif. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur aus. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung am Tannenweg bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Salzach, Sportangebote im nahegelegenen Universitäts- und Sportzentrum Rif oder Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes – hier kommen Natur- und Aktivliebhaber voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Lebensqualität und Flexibilität gleichermaßen schätzen. <p><u><strong>Provision:</strong></u></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar</p> <p>(lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c888c8b1e669fea7bf367be5328c129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/8vSr9BnYNN4w1s3Ji1UWqV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a28797aca5d1f63907d0c946481aae9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/anxb61Nf1UwVpzqhDgdq6X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28a6c2d6294280cbd591a752a90699be/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/67ANPHFZNxrJhxHmQt3EwH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba5fc4c8a8e01d63d7a30a7a5ae8b732/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/U4XeeRH4BbWPpZx5FgsDWH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddec07bba8d5b24620ded47ad8a84dc1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6pxmfETmzU0QRdZZhMQUz1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4150bba66ac1fff8043dc177a74be2a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2hyiby1AWmHzbEqnGYb56C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/103037d0d7ff1a0bf8b929d55cc2becb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4zfxz136X4gp6QdWABjtSE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f69b324b18f5573ac0d5efcddb184a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Z0ArpMQebfb2SRCfPLdF5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ac3d3912409f5a871ea6f5f42418c32/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Yg2QgQMyDPsN9W4axrFro.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b3fa7162e700897d66ef44eb2dba8c3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6kj2N2YLhWuXVKr2dePeTb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26df5c3e718e79620be1ed4ffb20dc98/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2ERL3m9OeZ0XAl1uagoor8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04755e3110f5fc5a99ef71cf3c36638f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1OALZGCXbtxptsd8NQEz8g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79605695cfd04500cddfeac7e22a86ba/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2di9BC0nPhpA9EIl7lS8s4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de6f200cbfe375e28c1b967aeab0f61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WXft5rLuQly4yPVg3PcXe.jpg true GXT6WT https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-in-taxach-rif-suedlich-von-salzburg-mit-beeindruckendem-untersbergblick-GXT6WT 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T08:05:16.510429Z 2026-06-16T08:05:15Z 2026-08-28T02:32:29Z 250 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See 1150 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 54 2 1 12.06 2013 45 5671 Bruck: Mietwohnung: Ab OKTOBER 2026 , gepflegte 2 Zimmerwohnung 54m² in Bruck, teilmöbliert, Tiefgarage, Lift im Haus <p>Ab Oktober 2026 kann man diese sehr gepflegte, gemütliche 2 Zimmerwohnung in Bruck an der Glocknerstrasse mieten .</p> <p>Die Wohnung befindet sich am Glocknerweg in einem Mehrparteienhaus mit 17 Einheiten.</p> <p>Die Wohnanlage wurde 2013 errichtet.</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Vorraum, Wohn-Ess Raum, mit Ausgang auf den 12m² großen, sonnigen Balkon, Abstellraum, separates WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum II mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.</p> <p><strong>Böden: </strong>Parkett und hochwertige Fliesen,</p> <p>mit Fernbedienung bedienbare Jalosien, Wohnraumlüftung ,</p> <p>monatliche Miete:                                                                                     830,00 €</p> <p>monatliche Miete:                                                                Tiefgarage      80,00 €</p> <p><strong>Betriebskosten:</strong> zur Zeit ca. 300 € abzüglich der Rücklagen  ca.          240,00 €</p> <p><strong>ergibt monatliche Zahlung :                                                               1.150,00 €</strong></p> <p><strong>Heizung</strong>: Bodenheizung steuerbar</p> <p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten:                                                           3.450,00 €</p> <p><strong>Strom:</strong> separat</p> <p> </p> <p>Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet ( Küche inkl. Geräten und Badmöbel ). Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong> nur Hauptwohnsitz, keine touristische Nutzung</p> <p>Die Wohnung wird nur längerfristig d.h. 3 oder 5 Jahre vermietet.</p> <p><strong>Achtung:</strong> Haustiere sind nicht erlaubt.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. Anruf !</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Ab Oktober 2026 kann man diese sehr gepflegte, gemütliche 2 Zimmerwohnung in Bruck an der Glocknerstrasse mieten . Die Wohnung befindet sich am Glocknerweg in einem Mehrparteienhaus mit 17 Einheiten. Die Wohnanlage wurde 2013 errichtet. Aufteilung: Vorraum, Wohn-Ess Raum, mit Ausgang auf den 12m² großen, sonnigen Balkon, Abstellraum, separates WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum II mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Böden: Parkett und hochwertige Fliesen, mit Fernbedienung bedienbare Jalosien, Wohnraumlüftung , monatliche Miete:                                                                                     830,00 € monatliche Miete:                                                                Tiefgarage      80,00 € Betriebskosten: zur Zeit ca. 300 € abzüglich der Rücklagen  ca.          240,00 € ergibt monatliche Zahlung :                                                               1.150,00 € Heizun Glocknerweg, Billa Einkaufsmarkt, Bushaltestelle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2753d127dddb3600dcc9e8309ee872e3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/K9n3aomprkYoLRNLfutLMN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d868fa0c99f8ed80b36127784340b7a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1EskeposHmp2aca3RLYdiR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9776a022107987d7ae16320051501e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/cpAxKhvw6eqg3URGXQWjk3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/226caca4eea8dfb4c3cbd47efa7d6e35/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/zQEvwqnmTGAZDZmgdG8ES9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da50f9ddfacc2156500263b301aef364/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Pd5ayyVzjm1tAdMkHxGtEP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50f0a7e4fe41f675e25d1ce1ab17b9fb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/V3WuoWs9Dy8pjVJ3uhdZAV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/736b968df43b2343dacaee7a36d3a923/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/u9Adudn3sozEfGo1bWroXR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28a78b92f03898ea49f1fd44b16d3705/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Vifz5UBKJMnQZ1raiuCkoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34484a9ed43ddaa343c8435f7893c6e2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Js2JToM35ZAYd68KBjEBEN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b44354759cb836bd089c04049a01d34e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/DBZrFk25DziNV6fTG6ajsB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06a3a0cc06612587cb0b2911e764edbe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/bJsVokkvVwNJBKRNDSzJgF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccb312c4d6bee2cd806139a4d441d761/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/B85VCnT6Waget8WVNhJGkC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3fa6b241493cac5ffaaf75881567d0f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OctZEg6X7oj8eMFC71jwZ.jpg true H3B2HY https://immo.sn.at/immobilien/5671-bruck-mietwohnung-ab-oktober-2026-gepflegte-2-zimmerwohnung-54m2-in-bruck-teilmoebliert-tiefgarage-lift-im-haus-H3B2HY 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T16:20:57.013338Z 2026-08-24T16:20:56Z 2026-08-28T02:32:17Z 250 5751 Maishofen Am Weizenfeld 8 1 Zell am See 337000 true EUR 49.63 2 2 14.4 35 0.71 Neubau 2-Zimmerwohnung, großer Balkon, ausgezeichnete Lage in Maishofen, Fertigstellung Ende 2026 <p> </p> <p> </p><p>In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen errichtet.</p> <p>Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne. <br /> <br /> Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos.<br /> Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist.</p> <p>Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffstores runden das Angebot ab. <br /> Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen und die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt.<br /> <br /> Das Bad wird mit einer begehbaren Dusche ausgestattet (lt. Plan) und mit eleganten Armaturen versehen. Die Bäder und WCs werden mit Boden/ Wandfliesen versehen.</p> <p>Terrassen und Balkone werden mit Pflasterplatten belegt.</p> <p>Pro Wohnung ist mindestens ein Stellplatz (Freistellplatz oder Carport lt. Plan) vorgesehen, wo bereits Vorsorgeleitungen für eine zukünftige E-Ladestation installiert werden. </p> <p>Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!</p> <p>Gerne beraten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.525m<br />Apotheke <625m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <3.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.875m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <675m<br />Einkaufszentrum <7.550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <4.225m<br />Polizei <4.600m<br />Post <625m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <850m<br />Flughafen <8.450m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>     In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen errichtet. Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne.  Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist. Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffstores runden das Angebot <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. <strong>Keine Käuferprovision</strong></p> <p>Die Visualisierungen und KI erstellten Bilder dienen der Veranschaulichung einer zukünftigen Atmosphäre. Es wird keinerlei Haftung dafür übernommen. </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9d2ee6e33edd9cecc634b5a0a9a79a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AS52p6k1kFvy7EUccvRH4D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85660d8637e8d4e0df97ecf443af1c54/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/BkWezcQ4ugQ1BhYQQsHSWW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c7c0e8ccb9e2580c936f8dc883685fe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/uEGi9i75k5uGUENSJtMyYH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0c8af078b61e76fbf291129228245fb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Jo7UJ67Z47iij7pipBH5T8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9775d89679fb0e676e89d3785d040008/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/JJHhYVrnK1ZXYD2b1AmoRV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48e60630e37d3018f4044335cad65da7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wfP4yE7Ec9ZAGycouJEqn9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d77f22b756c89f9e48f299b93c16724/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2j7EJbr7BAwBRYjDVbRqAL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a628ed273680d1f716ce07962782c6d2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/VRxTGt9yvSKHzYNnQa4AsT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/406a4999ac5626af5fe9a9a41c7b1171/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CZKoaWm7JiTvv1V6d3Kzq6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89649cb59b738f2542cedd7157f8417a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/JZn2zjRXn5Hv9WUCher6uJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bba29a5d4962d67da5b576c53474b18b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ZL5m2QDAzSQbtHxpebBH2A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3be7b2d4d7a1ca232faa5b810ce34435/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AH6JdnoAt7tYtxRFToKdQV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/688b0b0b197607240f1fc4c6d063d505/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/TdHnry46Y7mro5inL65hvQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eb7489c8021aebc7829202258d65953/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7tGL7dTBJN3s54drNHegGA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e41a3bd1b63669af5439075099cdf3e2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/TfpNkAaGR2hzm3fFbnZXET.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60fc3add87e4ada73f6665b86335fa73/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/sbH3QWJPhq6bVkfTmUV2k5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba74cb4821b0c0a47c7dc52bd2855fc3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/s3K5w6XRCDvnDQVRYxRQcR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4bdc73fcb6afd84bdb2c7bbc3b469b6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/13dT0OlvVyJsgRugu6gdeP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e44aac8569d29218c54db0364e96dee/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ZLBS9CqIJwgI6n5rtb2PM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cc19d627af603778b0f94fd91c5a751/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6V9JV9Yc8tyUncFr6ZKoW7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7a637a114549a2a95ab83ac53554c43/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7AByxWYujx9AqX1EUWDJyb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d901962ddb06264d98b9e5fb8bb187c6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CbkeJrsPNvvpJPsrfRGefC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4faa5eaf69f17fc75f6a380d7f7d54e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/mr7L83c2Qew3JN9BZDErqV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d827b8e9331ddee02ebdd1f8b35256c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/pGu3EfzE3yAQKzQULXzSo6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc476ec2c64bca2a96268a22ba7de31c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2W3FJg48fddgmPT6it9jaW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8dc8886eb2e3ac30d594dd72482adf7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5iZU0hTlj2Ry2J7Dsil1j7.jpg true H2M6VQ https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmerwohnung-grosser-balkon-ausgezeichnete-lage-in-maishofen-fertigstellung-ende-2026-H2M6VQ 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T13:31:08.699709Z 2026-08-10T13:31:07Z 2026-08-28T02:32:18Z 250 5700 Zell am See Zell am See true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 484 47 B 0.65 A+ Exklusives Baugrundstück in Zell am See mit bewilligter Planung für ein Zweifamilienwohnhaus – sofort realisierbar! <h4 style="text-align:center;"> </h4> <h4 style="text-align:center;"> </h4> <h4 style="text-align:center;"><strong>Exklusives Baugrundstück in Zell am See mit bewilligter Planung</strong></h4> <h4 style="text-align:center;"><strong>für ein Zweifamilienwohnhaus – sofort realisierbar!</strong></h4> <p> </p> <p>Dieses attraktive Baugrundstück am Sonnenweg im begehrten Ortsteil Bruckberg von <span><span>Zell am See</span></span> überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie durch ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.</p> <p>Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.</p> <p>Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden, baubehördlich bewilligten Einreichplanung für die Errichtung eines Zweifamilienhauses. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsprozesses, was einen raschen Baustart ermöglicht und Ihnen ein hohes Maß an Planungssicherheit bietet.</p> <p>Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz)</p> <p>Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur, genehmigter Planung und exzellenter Lage – eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses.</p> <p><strong>Gerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Einsicht in die Einreichpläne, damit Sie sich umfassend informieren können.</strong></p> <h3> </h3> <h3><strong>Eckdaten:</strong></h3> <p>⭐ Bauplatzfläche: <strong>484 m² </strong>(BAEW)<br /> ⭐ Bauliche Ausnutzbarkeit: Bebauungsdichte gemäß Geschossflächenzahl <strong>(GFZ) von 0,43</strong><br /> ⭐ Rechtskräftige Baubewilligung für die Einreichplanung eines Zweifamilienwohnhaus liegt vor<br /> ⭐ Wohnfläche laut Einreichplanung: ca. 145 m² zzgl. Keller</p> <p> </p> <h4><strong>Hinweis:</strong></h4> <h5><br /> Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt.</h5> <p> </p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p> </p> <p>Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Franz Schubhart</p> <p>+43 664 16 70 344,</p> <p>f.schubhart@eggerimmo.at</p> <p> </p> <hr /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>     Exklusives Baugrundstück in Zell am See mit bewilligter Planung für ein Zweifamilienwohnhaus – sofort realisierbar!   Dieses attraktive Baugrundstück am Sonnenweg im begehrten Ortsteil Bruckberg von Zell am See überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie durch ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden, baubehördlich bewilligten Einreichplanung für die Errichtung eines Zweifamilienhauses. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsprozesses, was einen raschen Baustart ermöglicht und Ihnen ein hohes Maß an Die Liegenschaft befindet sich in begehrter, sonniger Wohnlage am Sonnenweg im Ortsteil Bruckberg, einer der gefragtesten Wohngegenden von Zell am See. Die erhöhte Position garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Besonnung über den gesamten Tagesverlauf, sondern eröffnet auch ein beeindruckendes Panorama auf die umliegende Bergwelt der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Zentrum von Zell am See mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie dem malerischen Zeller See ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die Nähe zum renommierten Golfclub Zell am See-Kaprun dar, der zu den schönsten Golfanlagen der Region zählt und Golfliebhabern ideale Bedingungen bietet. Für Erholung und Entspannung sorgt zudem das nahegelegene TAUERN SPA Zell am See - Kaprun, welches mit seiner großzügigen Wellness- und Saunalandschaft ganzjährig höchste Lebensqualität garantiert. Auch Wintersportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Die Talstation der Areitbahn sowie das Kitzsteinhorn sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen komfortablen Einstieg in die weitläufigen Skigebiete. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die umliegenden Orte sowie die Region Pinzgau sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe, Sonne, Natur und urbaner Nähe – eine ideale Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienhauses. <p><u><strong>Provision:</strong></u></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar</p> <p>(lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b84c99c1065e9a2084ec9606de33353d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5fpyTyqI8bzDQfVuBW6mi0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dc9c09ae34e235e1249309abf5885d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/67otfi325hbOzoq4oK3dgW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64c09cd8f6cdafc923b758a6b8b0d5e8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/47C70h3nCFSlr5mcAbYUDm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d20f2f6e4cbd108b92ec2a1a3a03d75b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/72DFo522LqCjHN951zQrbC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b8312f4724de1a5ba2259c02b24410/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4eFizocvycw5W4F6JEDS1i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7972e08a0bcfbec01386e5f114be9d26/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2qiGvKUdmuvRP1I1LWfHVQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7950e01f2262d56e3abb8e4adec6e06e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3nz6oWk8kfE0ks0iE5WmUg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c66fd1c5ca8106f8a32661775d20a306/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6QGnYYhIPsOgDIxE7I3ZxQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ab5bca6865d93fac9f252a80a5e78aa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5vQenF5kTnYVO4SzRgLDtY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0be7f4750f8cca825b0ff96de97609ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5PdDCcS7Zds0G7kDFiXC43.jpg true GZ55XB https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-baugrundstueck-in-zell-am-see-mit-bewilligter-planung-fuer-ein-zweifamilienwohnhaus-sofort-realisierbar-GZ55XB 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T08:41:41.782282Z 2026-07-13T08:41:40Z 2026-08-28T02:32:30Z 250 5700 Zell am See Zell am See 345000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.97 2 2 1 12.39 true 2016 Elegante 2 Zimmerwohnung in sonniger Lage am Golfplatz zu verkaufen ... <h3>Exposé zur Wohnung</h3> <p><strong>Objektart:</strong> Eigentumswohnung <strong>Baujahr:</strong> 2016 <strong>Wohnfläche:</strong> 59,97 m² <strong>Balkon:</strong> 12,39 m² (Lodgia) <strong>Kellerabteil:</strong> 4,97 m² <strong>Heizungsart:</strong> Eigenes Heizwerk <strong>Garage:</strong> Tiefgarage vorhanden</p> <p> </p> <hr /> <h4>Objektbeschreibung</h4> <p>Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung wurde 2018 erbaut und besticht durch hochwertige Tischlerarbeiten sowie eine geschmackvolle Einrichtung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,97 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.</p> <h4>Raumaufteilung</h4> <ul> <li><strong>Wohnbereich:</strong> Heller und offener Wohnraum mit direktem Zugang zur sonnigen Lodgia (Balkon), ideal für entspannende Stunden im Freien.</li> <li><strong>Küche:</strong> Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum.</li> <li><strong>Schlafzimmer:</strong> Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.</li> <li><strong>Badezimmer:</strong> Stilvolles Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Ausstattung.</li> <li><strong>Gäste WC</strong>:Größzügiges WC mit Waschbecken</li> <li><strong>Vorraum</strong>:Hochwertig ausgestattetes Vorhaus mit Einbaukasten vom Tischler sowie Infrarotkabine</li> </ul> <h4>Highlights</h4> <ul> <li><strong>Südliche Ausrichtung:</strong> Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Bergblick durch große Fensterfronten.</li> <li><strong>Lodgia:</strong> Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.</li> <li><strong>Lage:</strong> Ärzte, Nahversorger und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und Lebensqualität erhöht.</li> <li><strong>Gemeinschaftseinrichtungen:</strong> Große Allgemeinflächen und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.</li> <li><strong>Tiefgarage:</strong> Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls enthalten.</li> </ul> <h4>Fazit</h4> <p>Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und hochwertigen Materialien. Ideal für all jene, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Blick auf die Berge suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!</p> <p> </p> <hr /> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Exposé zur Wohnung Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 2016  Wohnfläche: 59,97 m² Balkon: 12,39 m² (Lodgia) Kellerabteil: 4,97 m² Heizungsart: Eigenes Heizwerk Garage: Tiefgarage vorhanden   Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung wurde 2018 erbaut und besticht durch hochwertige Tischlerarbeiten sowie eine geschmackvolle Einrichtung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,97 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Wohnbereich: Heller und offener Wohnraum mit direktem Zugang zur sonnigen Lodgia (Balkon), ideal für entspannende Stunden im Freien. Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Ausstattung. Gäste WC :Größzügiges WC mit Waschbecken Vorraum :Hochwertig ausgestat Die moderne Wohnung mit sonniger Süd-Ausrichtung befindet sich in attraktiver Lage in 5700 Zell am See im Salzburger Land und vereint hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die zentrale und dennoch angenehm ruhige Umgebung genießen Bewohner hier eine perfekte Kombination aus Alltagstauglichkeit, Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im täglichen Leben. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und flexible Mobilität legen – sowohl ohne Auto als auch mit optimaler Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum renommierten Golfclub Zell am See-Kaprun mit seinen gepflegten Fairways und dem beeindruckenden Panorama der umliegenden Bergwelt. Golfbegeisterte profitieren von kurzen Wegen zu einer der schönsten Golfanlagen der Region und genießen gleichzeitig die hohe Lebensqualität dieser beliebten Wohnlage. Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre Einbettung in die beeindruckende Natur- und Berglandschaft rund um Zell am See. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und schaffen eine besondere Wohnqualität inmitten des Salzburger Seenlands. Dank der freundlichen Süd-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einer angenehmen, hellen Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich hervorragend als dauerhafter Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen Salzburgs schätzen. <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76a5103e713cc3aa32ce9fcb85704e8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/VK12CSjG58PswG94Aqrap4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ce327bfe731c4c38b8ee5d233719d78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Pz4RnVWcbcWNNKNRkBFpb8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cbd53d3099eeb45868ba4259f45cbf1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/JV2ogJ1n2QFf41wB8Paf8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42c60c9fb59fa96a32fddc9df5d7121b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/uce3fJ5sgPbwzzreRnL4FQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c185880eec6aa08ddbab2311eb0a2816/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/dXqQmo16eYZ3cuYnR579kF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ce0be033b07e473fbc6faa74fa848e9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/S2uqNNPRC6kn3iZz7v6cLU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0106862c7458de7ee789b2fd6af5a5b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/B8cfcyH8Ar7vtRC3CVqx9G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e6a0a04da47927500f3f474e6fa5722/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/QQhJ1MZRRhT9sMG8esN8hK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ccec60320491ac9111ff1a5351003a7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/fSZTgNEtUHU2rJjTCav42W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a60983db92f5026fe0c838d289eed5e4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6yo3GFawwBCWwVFAocN2W3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90a322748ed4a71f279ba1c387792908/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2GkG2D7rjsNsdRLvTNUMt3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4418aabbdac30b2264f9b78348bf4fe2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Y6XWuV1U8hp1qx96cTUnTK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69685368ae1600536413e1881ddc99d0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/TsMHac77oqEJJcSXvQ7NiA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1ec01fee90c94803b8182577ace281e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WCryA9PUPm5wCFKThKKmhD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4dbc8e6e6e6aa33d8b84d09a549b0ef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WSfTyn3KGXMeP9gkvFF3jA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01e94be636caec3a892edc011fea42fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/9CLAxLYXuAkXvayGwSfgA7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dccbea4a600fdc13931c835ce477c8e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/yBX9H5oVMSWSzTJwj9fLYP.jpg true GYGNJK https://immo.sn.at/immobilien/elegante-2-zimmerwohnung-in-sonniger-lage-am-golfplatz-zu-verkaufen-GYGNJK 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T08:04:59.00494Z 2026-06-29T08:04:57Z 2026-08-28T02:32:31Z 250 5751 Mitterhofen Zell am See 520000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 903 Sonniges Baugrundstück mit 902 m² attraktiver Alleinlage in Maishofen – Ortsteil Mitterhofen <p>Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von <strong>902 m²</strong> in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil <strong>Mitterhofen in Maishofen</strong>. Die besondere Alleinlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung.</p> <p>Das Grundstück ist <strong>voll aufgeschlossen</strong> und setzt sich aus folgenden Flächen zusammen:</p> <ul> <li><strong>700 m² Bauland</strong></li> <li><strong>203 m² Grünland</strong></li> </ul> <h3>Widmung</h3> <p><strong>Bauland – Erweitertes Wohngebiet</strong></p> <p>Die vorhandenen Bebauungsgrundlagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten:</p> <h3>Bebauungsgrundlagen</h3> <ul> <li><strong>Baufluchtlinie:</strong> 5,0 m zur Gemeindestraße</li> <li><strong>Bauhöhe:</strong> maximal 2 oberirdische Geschosse zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss</li> <li><strong>Bauliche Ausnutzbarkeit:</strong> GFZ 0,25–0,29</li> </ul> <p>Durch die Bebauungsvorgaben eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung:</p> <p>✓ eines hochwertigen <strong>Einfamilienhauses</strong><br /> ✓ eines modernen <strong>Doppelhauses / Doppelhaushälften</strong></p> <p>Die Kombination aus sonniger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.</p> <p><strong>Katastralgemeinde:</strong> Mitterhofen</p> <h2>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</h2> <p>Für weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen zu diesem besonderen Grundstück stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</p> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben (<strong>Name, Telefonnummer und Anschrift</strong>) bearbeitet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 902 m² in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Mitterhofen in Maishofen . Die besondere Alleinlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und setzt sich aus folgenden Flächen zusammen: 700 m² Bauland 203 m² Grünland Widmung Bauland – Erweitertes Wohngebiet Die vorhandenen Bebauungsgrundlagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Bebauungsgrundlagen Baufluchtlinie: 5,0 m zur Gemeindestraße Bauhöhe: maximal 2 oberirdische Geschosse zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss Bauliche Ausnutzbarkeit: GFZ 0,25–0,29 Durch die Bebauungsvorgaben eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung: ✓ eines hochwertigen Einfamilienhauses ✓ eines modernen Doppelhauses / Doppelhaushälften Die Kombinat Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes Das Grundstück befindet sich in Maishofen, Ortsteil Mitterhofen, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit besonderem Erholungswert. Die attraktive Alleinlage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Regionen. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, weitläufigen Grünflächen und einer naturnahen Umgebung genießen Sie hier Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber sowie Menschen, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Das Ortszentrum von Maishofen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Orte Zell am See, Saalbach-Hinterglemm und Kaprun erweitern das Angebot um zahlreiche Freizeit- und Infrastrukturmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ganzjährige Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen sowie Golfanlagen zur aktiven Erholung ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Skigebieten und perfekt präparierten Langlauf- und Winterwanderwegen. Durch die ausgezeichnete Lage zwischen Bergen, Seen und touristischen Hotspots zählt die Region zu den begehrtesten Wohn- und Lebensräumen im Salzburger Pinzgau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur verbinden möchten. <p><strong>Provison:</strong> Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa2b1b9b15883d051f2fc4a1a49f19e4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/GzKVdZHbp2wyEFe7cRzkGF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8474ad22248ec8873c01ce35c9964bfe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/UNR98mccGYSF5NWKTEh9MC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea71b5c92f4a71f9bcf6fb0b3937b53c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/JQKknZ31ZLcQSmkgbKYaKA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f6810a806d4289a14e24d70f8bc829/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CVa2P3QCLDsd4Zwt8dFKjX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6e37245ee4680aee6434138a144b2ac/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6JdayeucT9Xf4V6U5VP92N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/104dd1756a1f1cbaa68b7456dc86082e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/qZqogjD8kvp2Sdd1G3ydMR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a62aed7f389305824c342b1966c7cb2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2LZupfdN2qjKGAiri5yUsA.jpg true GW9WW8 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-902-m2-attraktiver-alleinlage-in-maishofen-ortsteil-mitterhofen-GW9WW8 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T15:33:22.627371Z 2026-05-14T15:33:21Z 2026-08-28T02:32:36Z 250 5753 Saalbach-Hinterglemm 2 Zell am See 295000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 42 47 2 1 1 1970 72 A 1.25 5753 Saalbach: Zweitwohnsitz ! Ab auf die Piste !! möblierte Ferienwohnung ca. 42m², separates Schlafzimmer, sonniger Balkon, Hallenbad, Parkplatz !! <p>Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte<strong> Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung</strong> und viel Potential.</p> <p>Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Ferienwohnanlage mit 19 Einheiten in einer sehr begehrten Lage von Salabach/Hinterglemm.</p> <p>Die Wohnung liegt in idealer Lage zwischen Saalbach und Hinterglemm und befindet sich im 2ten Obergeschoß des Alpenapartmenthaus am Altachweg 450, ca. 8 Gehminuten bis in das Ortszentrum von Saalbach und dem Schattberg X Press.</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Vorraum, separates Schlafzimmer, Bad, WC mit Badewanne und Fenster, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon von dem man einen schönen Ausblick in die Glemmtaler Bergwelt genießen kann, separate Küche inkl. Geräten.</p> <p>Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Einrichtung befindet sich in einem gepflegten Zustand.</p> <p><strong>Die Lage könnte nicht besser sein!</strong> Saalbach ist nicht nur für seine atemberaubenden Berge und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine gute Verkehrsanbindung. </p> <p>Mit der nahegelegenen Bushaltestelle, können Sie unkompliziert zu den umliegenden Skigebieten oder Wanderwegen per Bus erreichen. Egal, ob Sie sich im Winter auf die Pisten begeben oder im Sommer die herrlichen Wanderwege erkunden möchten – hier sind Sie mitten im Geschehen!</p> <p>In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke, Restaurants, das Zentrum und einen Supermarkt.</p> <p>Diese vollmöblierte 42m² Ferienwohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort für Ihre eigenen Auszeiten, sondern auch eine hervorragende Investition. Mit einem Kaufpreis von 330.000 € ist es eine einmalige Gelegenheit, sich ein Stück dieser begehrten Region zu sichern.</p> <p>Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser malerischen Gemeinde, die sowohl im Sommer als auch im Winter zu den beliebtesten Urlaubszielen zählt.</p> <p>Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Ferienwohnung(separates Schlafzimmer ) in Saalbach. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt ?</p> <p><strong>Sonstiges/Eckdaten: </strong></p> <p><strong>ab SOFORT verfügbar !!</strong></p> <p>beheiztes Hallenbad, </p> <p>allgemeine Parkplätze sind genügend vorhanden.</p> <p>Ferienwohnung mit gewidmeten Zweitwohnsitz.</p> <p>die Wohnujng wird möbliert verkauft !!</p> <p>absperrbares Abteil im Dachgeschoß</p> <p>2019 wurden neue Fenster installiert</p> <p>Betriebskosten mit Rücklagen zur Zeit : ca.470,00 €</p> <p>separate Küche inkl. Geräten unbd Fenster</p> <p> Badezimmer mit Badewanne und WC, </p> <p>großer Balkon mit Weitblick ca. 5,5 m²</p> <p>Heizung: Ölzentralheizung</p> <p>Nichtraucherwohnung! gepflegt!</p> <p>Skiraum und Fahrradraum vorhanden ! im beheizten Hallenbad sind alle Eigentümer herzlichst willkommen!</p> <p>Nahversorger und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,</p> <p>Rücklagen: über 115.000 €</p> <p>hervorragende Infrastrktur und vielfältige Freitzeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.</p> <p><strong>Zur Information:</strong></p> <p> Zell am See ,der Bahnhof, die Terme Kaprun, der Golfplatz ca. 15 km mit dem Auto , das weltbekannte Kitzsteinhorn ca. 25km mit dem Auto.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <h5>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf.</h5> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <h5>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</h5> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <9.000m<br />Kindergarten <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Ferienwohnanlage mit 19 Einheiten in einer sehr begehrten Lage von Salabach/Hinterglemm. Die Wohnung liegt in idealer Lage zwischen Saalbach und Hinterglemm und befindet sich im 2ten Obergeschoß des Alpenapartmenthaus am Altachweg 450, ca. 8 Gehminuten bis in das Ortszentrum von Saalbach und dem Schattberg X Press. Aufteilung: Vorraum, separates Schlafzimmer, Bad, WC mit Badewanne und Fenster, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon von dem man einen schönen Ausblick in die Glemmtaler Bergwelt genießen kann, separate Küche inkl. Geräten. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Einrichtung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage könnte nicht besser sein! Saalbach ist nicht nur für seine atemberaubenden Berge und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine gute Verkehrsan Diese charmante Ferienwohnung in Saalbach/Hinterglemm bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu einer Bushaltestelle, die Ihnen den Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen erleichtert. Ein M-Preis Nahversorger sowie eine Apotheke, Supermärkte und eine Bank mit Geldautomat sind ebenfalls in der Nähe. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral ! einfach ideal. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/683a81268cfb49cfd4e162c70e78002c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ZhGzd4HhFZ2oe16Ry9Jz1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78d4c63610953eb1190426fe9d84230/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2R4fMyLcEjbK1CDXJSmm5Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/320a63ed23e80415f0664b9a72075cbe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/W8CTRETAZj2eQJD8iUy5TF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5eafadb027850f26f797445527524fc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/RHZYVqxeDfzjvdpt8pwxDK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fddd344fbfe34a187724dc667dbb3468/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Aw7Do7yMqmR8aFafLNqWV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4c720bf351b67131a5a20c9f7b05eac/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ahPBfzFne3T6qCGE7ZDoU1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08568a314cb4f3c022021bb5e610cef6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/gWtWU6vCaVpCFCFESeLz8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80c94477c2c808951a99c94b1948b6a8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ywJWreBccJewSQFWF7xfpD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3885353e0b371631fc150bc904e7921/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/UqFLcXYrFxeY2iRb7iGG6T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2d693ce73cb7a1c221e71457c5d0293/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/qG5dNQMj2r1riVfpnAmtdT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc816fd9c1cc9cefd86fd26c9ae81202/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Y2SWwCYJyWK1Fgjk4MGFz3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0dc765698af30bca9f7fb362adb73e6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ddZMxtPypfFHcLfKco7BrD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41d947aa728dd4fc29a5a2114698636e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/rie3qwRrFyvaJN7Bwn8tpJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c87dd500dbb5a3bb444ce9e37318fc7d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/uRzVGkysck4zmoBeii3ZSR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/502153f025608a6ec58648f69be03f4b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/iZJ9b1CSpbnTyFNkwpvGyM.jpg true H2FGS7 https://immo.sn.at/immobilien/5753-saalbach-zweitwohnsitz-ab-auf-die-piste-moeblierte-ferienwohnung-ca-42m2-separates-schlafzimmer-sonniger-balkon-hallenbad-parkplatz-H2FGS7 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T11:51:11.661315Z 2026-08-06T11:51:10Z 2026-08-28T02:32:23Z 250 5753 Saalbach 2 Zell am See true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 11 3226 26.88 1982 5753 Saalbach: Die Gelegenheit! RARITÄT, Skihütte-Gastronomie mit ca. 40ha Wald und Weideflächen in Bestlage von Saalbach direkt an der Skipiste zu verkaufen !! <p>                                                                                             <strong>    die Gelegenheit! RARITÄT </strong></p> <p>      Berghütte / Skihütte , Gastronomie, Apre Ski, mit <strong>ca. 40ha Wald und Weideflächen</strong> in Bestlage von Saalbach direkt an der Skipiste zu verkaufen !!</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#222222;">Unser Abgeberklient wünscht keine Bewerbung der Liegenschaft im Internet. Erst nach einem Kennenlernen bei uns im Büro und dem daraus folgenden Kundenschutz, erhalten Sie von uns Informationen und Unterlagen über das Objekt ! Vorausgesetzt ist ein positiver Bonitätsnachweiß !</span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Provision:</strong></p> <p style="text-align:center;">Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.000m<br />Kindergarten <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>                                                                                                  die Gelegenheit! RARITÄT       Berghütte / Skihütte , Gastronomie, Apre Ski, mit ca. 40ha Wald und Weideflächen in Bestlage von Saalbach direkt an der Skipiste zu verkaufen !! Unser Abgeberklient wünscht keine Bewerbung der Liegenschaft im Internet. Erst nach einem Kennenlernen bei uns im Büro und dem daraus folgenden Kundenschutz, erhalten Sie von uns Informationen und Unterlagen über das Objekt ! Vorausgesetzt ist ein positiver Bonitätsnachweiß ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. absolute Ruhelage, direkt an der Skipiste, Wanderweg, Bikestrecke, mit dem Auto erreichbar !! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/265156ad22cb8238c4fd37249df0e4d2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/EPQAAvVUCmt7yvPTgdzJvF.jpg image/webp https://storage.justimmo.at/thumb/db3890e2f4e55582b182042676c44fe0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/FSEnz9CbxBRWNyhcU8QYjQ.webp image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/809b329767c272508e532e37eb592d4e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/zAUfNd3G8QVdPAyaRWVW9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/754444cd491f9e62e13c1d04aac7aab6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/J9rwUT2REsfvU2oruHfaj3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c6dde75bde552dc80e6f6cf15732263/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/YcQmZZrFKRM7Y5wbxRqjZB.jpg true GYWXM9 https://immo.sn.at/immobilien/5753-saalbach-die-gelegenheit-raritaet-skihuette-gastronomie-mit-ca-40ha-wald-und-weideflaechen-in-bestlage-von-saalbach-direkt-an-der-skipiste-zu-verkaufen-GYWXM9 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T19:31:59.885487Z 2026-07-08T19:31:58Z 2026-08-28T02:32:16Z 250 5700 Zell am See 2 Zell am See 299000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80 3.5 1 1957 91 C 2.15 D City LIVING Zell am See – Zentrale Personalwohnung mit Potential! Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten! <p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>City LIVING Zell am See – Zentrale Personalwohnung mit Potential! Zwischen Berg und See - </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten!</strong></p> <p>Diese <strong>3,5-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in einem gepflegten <strong>Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See</strong> und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit alpiner Lebensqualität zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch ihre <strong>barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift</strong>, einen <strong>kleinen Süd-Ost-Balkon</strong> sowie <strong>viel Potenzial zur individuellen Gestaltung</strong>.</p> <p>Dank der hervorragenden Lage sind <strong>sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar</strong>: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in puncto Freizeit und Sport lässt diese Lage keine Wünsche offen – die <strong>Bergbahnen der Schmittenhöhe</strong>, der <strong>Zeller See</strong> sowie das <strong>Hallenbad Zell am See</strong> sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein.</p> <p>Ein <strong>sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz</strong> mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.</p> <hr /> <h3><strong>Raumaufteilung</strong></h3> <p>Die Wohnung gliedert sich wie folgt:</p> <ul> <li> <p>Vorraum</p> </li> <li> <p>WC separat</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Badewanne</p> </li> <li> <p>Küchenzimmer</p> </li> <li> <p>Wohnzimmer</p> </li> <li> <p>Zwei Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Süd-Ost-Balkon</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Zur Wohnung gehören außerdem:</p> <ul> <li> <p>Ein <strong>Kellerabteil</strong></p> </li> <li> <p>Ein <strong>Abstellraum im Dachgeschoss</strong></p> </li> <li> <p><strong>Allgemeine PKW-Freistellplätze</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p>Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen <strong>gewidmeten Hauptwohnsitz</strong>, welcher verpflichtend zu melden ist.<br /> Eine <strong>touristische Vermietung</strong> sowie eine <strong>Zweitwohnsitznutzung</strong> sind gemäß dem <strong>Salzburger Raumordnungsgesetz</strong> untersagt bzw. nicht zulässig.</p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>   City LIVING Zell am See – Zentrale Personalwohnung mit Potential! Zwischen Berg und See -  vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten! Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit alpiner Lebensqualität zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift , einen kleinen Süd-Ost-Balkon sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung . Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar : Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in puncto Freizeit und Sport lässt diese Lage keine Wünsche offen – die Bergbahnen der Schmittenhöhe , der Zeller See sowie das Hallenbad Zell am See sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzi Diese Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Zell am See, mitten im Herzen der Europasportregion und vereint auf ideale Weise urbanes Mountain - Lake - Living - mit alpinem Lebensgefühl. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein außergewöhnlich vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso schnell erreichbar sind die Bergbahnen der Schmittenhöhe, die ganzjährig erstklassige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten, sowie der Zeller See, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und mit seiner einzigartigen Kulisse zum Entspannen und Aktivsein einlädt. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus. Diese zentrale Lage steht für urbanes Wohnen mit alpiner Lebensqualität – kurze Wege, höchste Alltagstauglichkeit und ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. <p><u><strong>Provision:</strong></u></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86a37ec5abc6d8f1b36a73eda027d16a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/nCjk7vbn46Z81oHhiFoyEW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4c637b84493a3bcd63d148308cdebc3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/e53nufhPCGobeLuQBmwAUC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c1a674575fd2665bc3d215320647473/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/oFTqstzXzaCmT1Bik7zU57.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/953aa45bde9c9847e9d6c412c0762a3f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Gr9MByUzowQu3adR7d8ahL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f8e11837838a928b3256681050de502/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/L8dKLBhR2nFBUvfPFJh8z3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e15e4359930532e539c35c8c634f5871/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/djQ5kTKdpjiS3ysa75QYr2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e212db0372226761462c21329e564511/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/71hljfyE5reejcSlpr9Aud.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dec4b661be9c7d5b9b15bec8bf786627/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2nlBlO70AsfQTEopOJbhet.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc242c9b6fa087d33ced8f1a7ee61a89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3VmuL4auX2x2o9MmEUjg9L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/860d9c6f72b3d84ae3035eab6acce0b6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4sNLbs1t4bdvrtHlnaw6DT.jpg true GY7XMF https://immo.sn.at/immobilien/city-living-zell-am-see-zentrale-personalwohnung-mit-potential-zwischen-berg-und-see-vielseitig-wertstabil-ein-zuhause-voller-moeglichkeiten-GY7XMF 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T07:59:38.626469Z 2026-06-24T07:59:36Z 2026-08-28T02:32:31Z 250 5630 Harbach Sankt Johann im Pongau 150000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 40 2 1 1 1814 5630 Bad Hofgastein: HARBACH 10 Ferienwohnung, Zweitwohnsitzwidmung, touristische Vermietung erlaubt !! 40m² Apartment mit Kachelofen und Parkplatz ! <p>Zum Verkauft steht dieses leicht renovierungsbedürftige ca. 40m² Apartment in absoluter Ruhelage im Ortsteil Harbach bei Bad Hofgastein.</p> <p>Die Immobilie befindet sich in einem, gepflegten nostagischen Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten, die offiziell als <strong>Ferienwohnung genützt</strong> werden kann.</p> <p><strong>Eine touristische Nutzung für diese Wohnung ist erlaubt !</strong></p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt. (siehe Planskizze)</p> <p>Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Hinter dem Haus gibt es Parkplatzmöglichkeiten!</p> <p> Um die Immobilie befindet sich ein großes Grundstück, das die Allgemeinschaft nützen kann. </p> <p><strong>Betriebskosten:</strong> zur Zeit  monatlich 100,00 €</p> <p><strong>Heizung: </strong>Stromheizung und Kachelofen</p> <p>Die Bushaltestelle ins Skigebiet ist in 7 Gehminuten erreichbar.</p> <p><strong>Sonstiges: Ferienwohnsitz-Zweitwohnsitz, touristische Vermietung erlaubt </strong>! Parkplatz vorhanden ! </p> <p>Zur Zeit wird die Wohnung an einen Dauermieter vermietet. Der Mietvertrag kann gerne übernommen werden. ( Miete zur Zeit 400 € BK 100 € )</p> <p>Der jetztige Mieter ist bereits auf der Suche nach einer anderen Mietwohnung.</p> <p>Das Küchen und Schafzimmer Foto wurde bearbeitet ! </p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen, Fragen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauft steht dieses leicht renovierungsbedürftige ca. 40m² Apartment in absoluter Ruhelage im Ortsteil Harbach bei Bad Hofgastein. Die Immobilie befindet sich in einem, gepflegten nostagischen Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten, die offiziell als Ferienwohnung genützt werden kann. Eine touristische Nutzung für diese Wohnung ist erlaubt !   Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt. (siehe Planskizze) Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Hinter dem Haus gibt es Parkplatzmöglichkeiten!  Um die Immobilie befindet sich ein großes Grundstück, das die Allgemeinschaft nützen kann.  Betriebskosten: zur Zeit  monatlich 100,00 € Heizung: Stromheizung und Kachelofen Die Bushaltestelle ins Skigebiet ist in 7 Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Ferienwohnsitz-Zweitwohnsitz, touristische Vermietung erlaubt ! Parkplatz vorhand Absolute Ruhelage, Adresse: Harbach 10 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0b2b4b37537ea382403b610839173bf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/QubXzyawNcXE9uqJCtiXiL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f069fd04dc958f73a2fce5b4be804731/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/QNdDaozcwdHHkSELxuoDbX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b367e016f1ffc6113fe3e2cc7d4c87/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/MKeBRsDA1mLsgA2v6gsfCT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4569c72f958ba870e3ffcfb5fedef738/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1AceeMRpFFboH27pDtR4MK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78b2c5db70757475c6f52fe39801c438/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Yh74EmVjaANHm2ZuNrXYzW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccab15d4858c6a801d4843c29a180893/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/C98WaahTjMCvzsjFE17TrQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/396966e599a608de47d83a3cfed8edb0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/tLxWAwuNpk7YyF5zh3ZVe9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4f62087f19eb8ab4cadb5c777efbbb3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Si184itkUwbKniMVq3yBrH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2c99c212de171e2744c9c82fa93d4ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ZWPGRAUvJHucnYQozrnfaH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02c0e73aeb1e4902b945a2192e35ec02/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/XQsUdaAV7CUWM97Q9mH5C8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5d42b55f555b91ab4e2a56a42e62036/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/UH7z5EScZ2urMrpgGquEwW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8cfa8397408d971d9ef4e0ff280146f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/FLBApGTf54TbuzrG16b8u1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f65946beafbc3b970cfbcf8b826f3fc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/b2WBNKzbHeZMMvg1dRK7e1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fac16486a16c79670894f0e341a6c63b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/DHmfuRJKkSWEw5PnFesWs7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eecc6b2cf69f98f4ebfed61ca0e5aae/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/go4NCv5MDyGyyTUe1BDjp7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60fe27570e3fde35cd57c8dcca7d52f3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/sfFFd2iSRZ3H3pCSQx5BAQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38a7965bf846644b6a4b3bc9fe05ae33/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/t7SKoabxi2zHE9LiQ231wE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f73a1f25af3477b62d10a3b51ffcc289/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/uQYomVwSLe7Q61ALDcxz6P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f07d9efa4401cac517a2bc763fcb7e4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Bjp2buqX2TWb2vi2oxzjdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/402b0624eef9bb314b450caeab873728/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/jKxXjN3wadyVmh4psfjgn3.jpg true GW7MPS https://immo.sn.at/immobilien/5630-bad-hofgastein-harbach-10-ferienwohnung-zweitwohnsitzwidmung-touristische-vermietung-erlaubt-40m2-apartment-mit-kachelofen-und-parkplatz-GW7MPS 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T07:51:09.255219Z 2026-05-13T07:51:07Z 2026-08-28T02:32:29Z 250 5722 Niedernsill 1 Zell am See 340000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 105.74 4 951 1 154 13.58 1981 207 F 2.31 D Niedernsill - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon in Zweiparteienhaus zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht diese Wohnung großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut und modernisiert werden.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Garten im Erdgeschoss, sowie ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.</p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Stiegenaufgang ins Obergeschoss</li> <li>Vorraum</li> <li>Bad</li> <li>WC</li> <li>Wohnzimmer</li> <li>3 Zimmer</li> <li>Küche und Speis</li> </ul> <p><strong>Weitere Flächen:</strong></p> <ul> <li>Dachboden</li> <li>großer Kellerraum</li> <li>Lagerraum unter der Terrasse (geteilt)</li> <li>Holzraum (geteilt)</li> <li>Parkplatz auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus</li> </ul> <p><strong>Hinweis zur Heizung: </strong>Die Heizung verfügt derzeit über keine getrennten Zähler. Das ist bei der weiteren Planung bzw. eventuellen Umbauten zu berücksichtigen.</p> <p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht diese Wohnung großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut und modernisiert werden. Zur Wohnung gehört ein Garten im Erdgeschoss, sowie ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Aufteilung:  Stiegenaufgang ins Obergeschoss Vorraum Bad WC Wohnzimmer 3 Zimmer Küche und Speis Weitere Flächen: Dachboden großer Kellerraum Lagerraum unter der Terrasse (geteilt) Holzraum (geteilt) Parkplatz auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus Hinweis zur Heizung:  Die Heizung verfügt derzeit über keine getrennten Zähler. Das ist bei der weiteren Planung bzw. eventuellen Umbauten zu berücksichtigen. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden. Besichtigung:  eine Besichtigung ist j <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3<strong>% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76bd7c84766585e4c5733454f7f53407/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/54WKZFdqCIncgFXYKGNB0S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58eda56bfafbb9c12248ded1ca2c6ccc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ihjyf4AlUnjcNCBWa2S17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18b26e1409f2c705d7f1e32a88a9eebd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4NukPzbfoVLUcn7YR7tMX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b259907cf8b2a855d88f7e986f6c4057/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2ALazlPd9s6mV8Yqwt2Muw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53039f9eff7d9918d31d84eca8c18137/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/q5yAPPFzyNnsgMDWJvFPg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85d6409ae3d57240cfe0c19a45acf7c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50DVbanaucJO4vJh90i3od.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00bd1d4e2464e48ea671b72f15787ec3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2gfgXjkIGRewNFGUzKQn23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f777a2983034d47cfb8809ecf84448/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2AgRjWTAISJC89jj5AGilM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3994da9fef750e808ddefc4ee3adfbca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Fz0sRf4czMeVRGPkr7TWR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/130691fe21346a040ed6168f314d9de0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/79OU7PRsXN6iznkHs0Ny5X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2089531c93afa4a1f87a45fd71cc84a9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/RfyxoSWvtf9yaRGM8hUoB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1241cb287358bcca224589d88df0029/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29M3CVhSd876kD48qttI9c.jpg true GW6JXN https://immo.sn.at/immobilien/niedernsill-grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-garten-balkon-in-zweiparteienhaus-zu-verkaufen-GW6JXN 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T12:30:57.161681Z 2026-05-12T12:30:56Z 2026-08-28T02:32:36Z 250 5753 Saalbach Zell am See 235000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 24 1.5 1 1968 86 C 1.36 C Generalsanierter Zweitwohnsitz - Studiowohnung Ski-in/Ski-out, Top Lage in Saalbach-Hinterglemm <h3 style="text-align:center;"><strong>Generalsanierter Zweitwohnsitz - Studiowohnung Ski-in/Ski-out</strong></h3> <h3 style="text-align:center;"><strong>Top Lage in </strong><strong>Saalbach-Hinterglemm</strong></h3> <p> </p> <p><span>Diese charmante Studio-Dachgeschosswohnung mit </span><strong><span>Zweitwohnsitzwidmung</span></strong><span> bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Alpen – im Skicircus Saalbach-Hinterglemm – zu sichern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Skipiste – </span><strong><span>Ski-in/Ski-out</span></strong><span> ist hier keine Floskel, sondern gelebter Alltag.</span></p> <p><strong><span>Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und hochwertig ausgestattet.</span></strong><span> Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, edle Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Parkettböden verlegt sowie eine moderne Einbauküche installiert. Zudem wurde die Wohnung vollständig und geschmackvoll möbliert, inklusive stilvoller Deckenbeleuchtung, sodass sie sofort bezugsfertig ist.</span></p> <p><span>Ein <strong>herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt</strong> rundet das Wohnambiente perfekt ab. Ob als privater Rückzugsort oder exklusiver Ferienwohnsitz – dieses Studio überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine einzigartige Lage.</span></p> <p><span>Im Winter genießen Sie direkten Zugang zum Skigebiet, während im Sommer zahlreiche Wander-, Rad- und Downhillbike-Strecken direkt vor der Haustüre beginnen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot.</span></p> <p><span>Darüber hinaus begeistert die Region mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur sowie einer vielfältigen Gastronomieszene – von gemütlichen Almhütten bis hin zu erstklassigen Restaurants. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer, die alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.</span></p> <p> </p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li> <p>Eingangsbereich / Vorraum</p> </li> <li> <p>Praktische Kochnische</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC</p> </li> <li> <p>Wohn-Schlafraum mit Sitzecke & Esstisch</p> </li> <li> <p>1 Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung</p> </li> </ul> <p> </p> <p><u><strong>Lage-Highlights:</strong></u><br />  </p> <ul> <li> <p>gewidmeter Zweitwohnsitz</p> </li> <li> <p>Nur ca. 800 Meter ins Zentrum von Hinterglemm</p> </li> <li> <p>Ski-in/Ski-out</p> </li> <li> <p>Panorama - Bergblick</p> </li> <li> <p>Wander- und Radwege, Glemmtal-Radweg in unmittelbarer Umgebung</p> </li> <li> <p>Direkter Zugang zur Skiwelt Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn</p> </li> <li> <p>Bushaltestelle in 200 m Entfernung</p> </li> </ul> <p> </p> <p><u><strong>Ausstattung der Allgemeinflächen:</strong></u></p> <ul> <li> <p>Allgemeine PKW-Freistellplätze</p> </li> <li> <p>Gemeinschaftlicher Ski- und Fahrradraum</p> </li> <li> <p>Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung</p> </li> <li> <p>Skiwaxraum</p> </li> <li> <p>Allgemeingarten mit Sitzmöglichkeiten</p> </li> </ul> <p> </p> <p><u><strong>Wichtige Hinweise:</strong></u><br /> Die Wohnung liegt laut Flächenwidmungsplan <strong>in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet</strong> – eine echte Rarität in dieser beliebten Region.<br /> Bitte beachten Sie: Eine touristische Kurzzeitvermietung ist <strong>nicht gestattet</strong>. Eine <strong>langfristige Vermietung mit Hauptwohnsitzmeldung der Mieter</strong> ist jedoch möglich.</p> <p> </p> <p><strong><u>Sonstige Abgaben die seitens der Gemeinde jährlich vorgeschrieben werden:</u></strong></p> <p>>Reine Zweitwohnsitzabgabe für 2026 - EUR 210,00 brutto (Nutzfläche bis 40m²).</p> <p>>Besondere Nächtigungsabgabe (Ferienwohnung) inkl. Tourismusförd. Fond-Beitrag - EUR 520,00 brutto (Nutzfläche bis 40m²)</p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p> </p> <h5>Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!</h5> <h5>Franz Schubhart</h5> <h5>+43 664 16 70 344, f.schubhart@eggerimmo.at</h5> <p> </p> <hr /> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <10.000m<br />Kindergarten <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Generalsanierter Zweitwohnsitz - Studiowohnung Ski-in/Ski-out Top Lage in  Saalbach-Hinterglemm   Diese charmante Studio-Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Alpen – im Skicircus Saalbach-Hinterglemm – zu sichern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Skipiste – Ski-in/Ski-out ist hier keine Floskel, sondern gelebter Alltag. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und hochwertig ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, edle Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Parkettböden verlegt sowie eine moderne Einbauküche installiert. Zudem wurde die Wohnung vollständig und geschmackvoll möbliert, inklusive stilvoller Deckenbeleuchtung, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt rundet das Wohnambiente perfekt ab. Ob als privater Rückzugsort oder exklu Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich im Gemeindegebiet von Saalbach, nur ca. 800 Meter vom Zentrum von Hinterglemm entfernt – mitten im Herzen eines der renommiertesten Skigebiete Österreichs. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen aktiven und erholsamen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Im Winter profitieren Sie von der perfekten Ski-in/Ski-out-Möglichkeit – nur wenige Meter trennen Sie von den nächsten Pisten und Liften des weitläufigen Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre zu abwechslungsreichen Touren durch die beeindruckende Bergwelt ein. Auch der beliebte Glemmtal-Radweg verläuft in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 200 Meter entfernt, wodurch eine bequeme Anreise und Mobilität vor Ort gewährleistet ist. <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4afceff97963ab12e4f4285bcfe87060/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AfaEr3HtxttJFPviMHvWp5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a829d136c61708bc2a6f66053112f0d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AztgedTej3ZsyuCsA48fQ7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aead90076aadeef220d85ce884e934cd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/dPRHzjyHC5gRhduS8eAxCQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d4c5ca57920bc74a1ec3a59e19ae703/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/qcK2yeFhXXjK7rvc6kVvjS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a90af4ee1870e83e10c82518790f72/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3NvPy7EkmtCDrYgtXYnDbM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6cdf5709c09a17bf93e417f12af92a0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wAxGoecyDpYTbBP8hS76G2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e96b61ee9cd641243db1de7a8c4f3c6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ipEqQo7EWM3PUQBeL4SsUW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bef76407af4d3d5639c08978f9c63fa4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6eJx3eLatoQNwyF5G3cR4T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aabf64f52627cc5e115884c87c8f7c97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2XgPQwkq2fVFKGaWMm812z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4ba8562d9107c839c385eef61ab6234/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/25UmuBBZlEeTul5z8CMm2G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01ee986a659318d607afcd10d4807abb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/30OBQU5pjWGCdrNlCxTVF5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca968865776d77e2f24b726cdc8b498d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4do5Y1LhXHKLs86VxvNUrX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f8186d129c5a63cdcce14dd7212e13e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1nmlPar5BA380gEbaT6CYA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f464e24dfd3770b7668505d5278b6fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7hUtzXu6T3HYI1Y86hZwY4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f92f490d47d60d28759aff4ed57dcf6a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3IuSSfojF7PiqNgovY8Hw3.jpg true GYVBYK https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierter-zweitwohnsitz-studiowohnung-ski-in-ski-out-top-lage-in-saalbach-hinterglemm-GYVBYK 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:11:01.485474Z 2026-07-07T10:11:00Z 2026-08-28T02:32:19Z 250 5710 Kaprun Zell am See 510000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 66 3.5 2 1 true 2010 Exklusive Ferienwohnung mit zwei separaten Wohneinheiten, Wellnessbereich und traumhaftem Bergblick in Kaprun <p>Diese hochwertige, ca. <strong>66 m² große Ferienwohnung</strong> überzeugt durch modernes Design, alpinen Charme und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Hochwertige Holzböden, regionale Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in <strong>zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten</strong>. Jede Einheit verfügt über einen <strong>eigenen Eingang</strong>, eine <strong>eigene Küche</strong> sowie ein <strong>eigenes Badezimmer</strong>. Dadurch können die beiden Einheiten <strong>getrennt touristisch vermietet</strong> oder gemeinsam genutzt werden – eine ideale Möglichkeit zur Optimierung der Auslastung und der Mieteinnahmen.</p> <p>Große Fensterflächen und die sonnige Gartenterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kapruner Bergwelt und das Kitzsteinhorn.</p> <h3>Highlights</h3> <ul> <li>Ca. 66 m² Wohnfläche</li> <li>Zwei getrennte Wohneinheiten</li> <li>Zwei separate Eingänge</li> <li>Zwei voll ausgestattete Küchen</li> <li>Zwei moderne Badezimmer mit WC</li> <li>Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Doppelbetten und Premium-Matratzen</li> <li>Gartenterrasse mit traumhaftem Bergblick</li> <li>Eigener Freistellparkplatz</li> <li>Wellnessbereich mit mehreren Saunen und großzügigem Ruhebereich</li> <li>Restaurant mit ausgezeichneter Küche direkt in der Anlage</li> </ul> <h3>Touristische Vermietung</h3> <p>Es besteht <strong>kein Betreibervertrag und keine Vermietungsverpflichtung</strong>. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine <strong>eigene touristische Vermietung</strong> und bietet maximale Flexibilität im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.</p> <h3>Raumaufteilung</h3> <p><strong>Einheit 1</strong></p> <ul> <li>Eigener Eingang</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Badezimmer mit WC</li> </ul> <p><strong>Einheit 2</strong></p> <ul> <li>Eigener Eingang</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Badezimmer mit WC</li> </ul> <p><strong>Optionaler Tiefgaragenstellplatz</strong></p> <p>Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von <strong>€ 25.000,-</strong> zusätzlich erworben werden. Der Stellplatz befindet sich direkt im Gebäude und bietet komfortables, witterungsgeschütztes sowie sicheres Parken.</p> <h3>Hinweis</h3> <p>Die Wohnung <strong>ist nicht als Zweitwohnsitz nutzbar</strong>.</p> <p>Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer, die Wert auf eine hochwertige Ferienimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Vermietungspotenzial in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs legen.</p> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfrage!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese hochwertige, ca. 66 m² große Ferienwohnung überzeugt durch modernes Design, alpinen Charme und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Hochwertige Holzböden, regionale Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten . Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang , eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer . Dadurch können die beiden Einheiten getrennt touristisch vermietet oder gemeinsam genutzt werden – eine ideale Möglichkeit zur Optimierung der Auslastung und der Mieteinnahmen. Große Fensterflächen und die sonnige Gartenterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kapruner Bergwelt und das Kitzsteinhorn. Highlights Ca. 66 m² Wohnfläche Zwei getrennte Wohneinheiten Zwei separate Eingänge Zwei voll ausgestattete Küchen Zwei moderne Badezimmer mit WC Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Doppelbetten und Zentrum / Lift Lechnerberg / Maiskogel einstieg in die Gletscherwelt Das Zentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen in einem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das ganze Jahr über trifft Aktives für den Sportler & Freizeittypen in Form von Ausflugszielen und Aktivitäten, wie z.B. dem Kitzsteinhorn und Genuss in den Gastronomiebetrieben.  Ob Nachtleben oder nicht – Events finden sich in Kaprun das ganze Jahr über. Alles was man braucht oder das Herz begehrt wird in der schönen Gemeinde geboten <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9f1bd47a5e407e7fe1a182755fb0b97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/83a6VtGEXBGfSvLWbWSVn7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/405c95f718889a9508df7dd11f0e6e8f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/edQCDSokaAQ4EqngtzhFhQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/776cfe448a009269c02cfc3c344646b1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/i8Mgpa4qAHg9oMiRXE362N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d53f055f37f0f2539c8577fe0f7739ea/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7NEaHHcAFHHygVTo3iwUTV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d870d9945787002517febc392097b24/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/k9JwNfU7CP5J3aghgPBUTQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53a0219bb10758f6d4ec5cb1606d4482/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/HxrsGzUPECRbLnAs91rJh5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d9c7440286a8ed6da9aa75109c74b99/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/QTNvkwELM627Px6qW9XZeQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e07b42e9c797e06e2ae1fab609cf22d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/9E31MkmHtP2gUgw3UWwEvV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918ed7b49b6d29d27d3cc432fc6f9b1b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/tSrT2uShz3vF5hwbVgwqg6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caa3eba81afef4dc3827927b40e1c935/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/faDW7ypiqqBRh1n8gDpCbU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdb27c9a621412934e15bcee636cf00f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/8TxwMpMg64oTi8T8Xt11SL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deb0ad3336db75129e7240328c2a3b7f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/PLLEUC16YNF5eMJmmX8qrS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46ac009c0a52b507f2261c66cebfd0e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/g4hniWAKLGgaUFY1ZenrJ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db8663d8eaa906bfe46c8e6820dcdf93/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wAhAd85cnxbuWTfRPgQVq4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73681a4828bf46bf46444d13e2631269/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/oPL1M2kbZ5SW7CvBPSv9v9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49e01e18121182c25354eed4e4440c7f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7yhLbdtJnT82Y1jdb7bBGE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a91573540162a3653f577bb3a6d83db/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Q23HUCEqNv6JYSjqxRw3w3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcdb3fe74142d54eb5ec457748ac3ab4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/gLcDp9nZPVmANpGMvqyN6B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/714b2dfd2ed881d76f68d58f4549f9a8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CMcboD1gQhDnXxLzyodx4V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f9d3f6c43e3a864970283287ec1054/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/z3YGfH6taPVg1RJVMQBcMM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd477cd55e3c40a4ac53b7ce0414946d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/VwNm32mpfjBkzCsytHBdJV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a7521d6671e235756eea6c37617d953/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/iXe6nyt1tJFHMHBsvM6cD4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f3ead68e353c8d23a102c4f484bdbb6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1GCRAO8T5VQOKuakm4cSfj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37562d0b9125881d70100fd4c2ca2f65/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/eMLtpGxiojBjnA8sp6PJNU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03a858ddfccec3808dcfe4c89d491a57/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/KgW3zucSLgbwVBZ96D8ZDD.jpg true GZKVB2 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-ferienwohnung-mit-zwei-separaten-wohneinheiten-wellnessbereich-und-traumhaftem-bergblick-in-kaprun-GZKVB2 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T08:51:15.827897Z 2026-07-21T08:51:13Z 2026-08-28T02:32:28Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 210 1999 Werkstatt mit Büro und Lager in Saalfelden zu vermieten <p>In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche / Werkstatt vermietet. </p> <p>Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche für eine Werkstatt umzubauen und dabei ein eigenes Eingangstor zur errichten. </p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten</strong></p> <ul> <li>Gesamtfläche ca. 210 m2</li> <li>Mögliche Werkstattfläche ca. 165 m2, Bürofläche mit Lager / Archiv ca. 37 m2</li> <li>Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)</li> <li>Parkplätze: direkt vor dem Eingang</li> <li>Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar), auch als Erweiterung der Parkfläche oder Lagerbereich möglich</li> <li>Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich</li> <li>Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche im Obergeschoss geteilt</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 2.520,- Netto zzgl. 20% MwSt.</li> <li>Betriebskosten brutto € 375,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat.<br /> Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden.  </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt je nach Umbauaufwand min. 5-10 Jahre</li> </ul> <p><br /> <strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche / Werkstatt vermietet.  Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche für eine Werkstatt umzubauen und dabei ein eigenes Eingangstor zur errichten.    Eckdaten Gesamtfläche ca. 210 m2 Mögliche Werkstattfläche ca. 165 m2, Bürofläche mit Lager / Archiv ca. 37 m2 Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar), auch als Erweiterung der Parkfläche oder Lagerbereich möglich Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche im Obergeschoss geteilt   Kosten:  Miete monatlich € 2.520,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto € 375,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Ve <p><strong>Provision: </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.</strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d6c74479ecc742e5eade7e4004a2f16/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2lYqWOAnIPoapjPg8x1is4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd7d25eca624c6f98ecb0f727fe1945b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ctqz89dlohgREZoTtkTzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e09ebd66d3297c384442eefd093a502/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4C2vq67GqXJkD7W2f3dO52.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8dd58c9058b925138e8fab8e6088aa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1KRU5a4DstL4ZOVaRCNVG5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d422e0fbdda8cc9aa4ebef81abc9f742/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jI9slR9NOYQjaalzMYmqe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d0ecd92e483cf3695a0783d5a6dd34/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WDY6Vf49hDQFd9Vtdvh1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d5f891ebc0dbb5d5da31aaa43904a23/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5duHLD2SUtItlAsqRR7Vhb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e521a9bcec268a37baf5006ac20704/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3QvXIozBjxpxejeEdww6cy.jpg true GTQZFB https://immo.sn.at/immobilien/werkstatt-mit-buero-und-lager-in-saalfelden-zu-vermieten-GTQZFB 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T09:31:46.830051Z 2026-04-13T09:31:46Z 2026-08-28T02:32:40Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 102 88 2 1999 Bürofläche / Schulungsfläche in Saalfelden zu vermieten | Parkplatz <p>In zentraler Lage von Saalfelden wird diese gut erreichbare Bürofläche vermietet. </p> <p>Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.</p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten</strong></p> <ul> <li>Gesamtfläche ca. 102 m2, davon ca. 88 m2 Bürofläche</li> <li>Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)</li> <li>Parkplätze: direkt vor dem Eingang</li> <li>Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich</li> <li>Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche/Werkstatt im Erdgeschoss geteilt</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 1.250,- Netto zzgl. 20% MwSt.</li> <li>Betriebskosten brutto € 315,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat.<br /> Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt min. 3 Jahre</li> </ul> <p><br /> <strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In zentraler Lage von Saalfelden wird diese gut erreichbare Bürofläche vermietet.  Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.   Eckdaten Gesamtfläche ca. 102 m2, davon ca. 88 m2 Bürofläche Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche/Werkstatt im Erdgeschoss geteilt   Kosten:  Miete monatlich € 1.250,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto € 315,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat. Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden.  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt min. 3 Jahre <p><strong>Provision: </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.</strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d6c74479ecc742e5eade7e4004a2f16/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2lYqWOAnIPoapjPg8x1is4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd7d25eca624c6f98ecb0f727fe1945b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ctqz89dlohgREZoTtkTzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e09ebd66d3297c384442eefd093a502/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4C2vq67GqXJkD7W2f3dO52.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8dd58c9058b925138e8fab8e6088aa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1KRU5a4DstL4ZOVaRCNVG5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d422e0fbdda8cc9aa4ebef81abc9f742/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jI9slR9NOYQjaalzMYmqe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d0ecd92e483cf3695a0783d5a6dd34/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WDY6Vf49hDQFd9Vtdvh1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d5f891ebc0dbb5d5da31aaa43904a23/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5duHLD2SUtItlAsqRR7Vhb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e521a9bcec268a37baf5006ac20704/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3QvXIozBjxpxejeEdww6cy.jpg true GTQZF9 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-schulungsflaeche-in-saalfelden-zu-vermieten-parkplatz-GTQZF9 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T09:31:08.287871Z 2026-04-13T09:31:07Z 2026-08-28T02:32:39Z 250 5700 Zell am See Zell am See 895000 true EUR 79 3 2 45 2021 5700 Zell am See: Investment mit Selbstnutzung; 3 Zimmer Apartment 79m² mit 45m² Terrasse, Seeblick, unverbaubarer Weitblick, neuwertig !! <h3>                <strong>+++ Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!+++</strong></h3> <p> </p> <p> Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage,</p> <p>Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten.<br /> Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen SAUNA ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten.</p> <p>Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.</p> <p><strong>Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:</strong><br /> - Wohnung für die touristische Vermietung<br /> - sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Bergwelt.<br /> - vollmöbliert, hochwertige Ausstattung und Einbauküche mit Geräten.<br /> - 2 Schlafzimmer<br /> - ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und Wanne<br /> - ein Badezimmer mit Dusche<br /> - das Zentrum ist fußläufig erreichbar<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Spind für private Sachen, sowie Ski-Ausrüstung<br /> - Fitnessraum<br /> - Betreiberagentur vor Ort<br /> - Rezeption und Frühstücksraum<br /> - Hoteleigenes Skibusshuttle</p> <h3><strong>Preis: </strong></h3> <p>895.000 Euro netto , vollmöbliert und einem Tiefgaragenstellplatz.</p> <h3><strong>Lage:</strong></h3> <p>Das Aparthotel ist nach Osten/Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet ist in 15 Autominuten erreichbar.</p> <h3><strong>Ausstattung:</strong></h3> <p>Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und 45m² Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:</p> <p>- Vorraum mit Garderobe<br /> - Schlafzimmer I<br /> - Schlafzimmer II mit Bad en suite mit Dusche und WC<br /> - Bad mit Badewanne, Dusche und WC und eigene Sauna<br /> - WC sep.<br /> - großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die große unverbaubare Terrasse ca. 45m²</p> <p>- Heizung: Pelletsheizung / Bodenheizung<br /> - Tiefgaragenstellplatz</p> <p><strong>Allgemeinräumlichkeiten:</strong><br /> - Rezeptions- und Empfangsbereich<br /> - Frühstücksraum mit Buffet<br /> - allgem. Schiraum<br /> - allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)<br /> - allgem. Lagerräumlichkeiten</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.<br /> Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.<br /> Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.<br /> 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.</p> <p><br /> Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.</p> <p>Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.<br /> Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.</p> <p>Weitere Informationen über die Region:<br /> Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,<br /> Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.<br /> Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,<br /> Innsbruck 145 km,<br /> München 207 km</p> <p>www.zellamsee-kaprun.com<br /> www.schmitten.at<br /> www.kitzsteinhorn.at<br /> www.tauernspakaprun.com</p> <h3><strong>Besichtigung:</strong></h3> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden</p> <h3><strong>Provision:</strong></h3> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>                  +++ Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!+++    Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage, Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten. Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen SAUNA ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten. Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: - Wohnung für die touristische Vermietung - sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Ber Absolute Ruhelage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5e450af474fe3de06c4f34ece9ac9f0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5yT4Zvl9kKI7SPsVXAbgmx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c63f413b1391c33512ababb59325bfe2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5y8UcovsHXWGTCXKvOcdJG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf3fecee5be66acfc8b5c3440fa48491/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/xarI1XcGpGWj0kHealUBJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3df1caa34524e7953f41f557fd525419/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5baOS9JEaifbOZHa7qzSBj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd42d12e2652efecec97a3f4a56d5197/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/VGS0wqR1nfdgg3YYfX9Wy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b7e64ee3a8ab8e89b9afa34a9b303d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1p6GMv1399CDUPG4sDzgxh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97f90e09f2f7a4359c0d6a942271f497/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2XG070LPEQCM9o0M5Oud6h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69748ffa0fdda32f8b64f7b21b60642b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5JD08zzPvWXn0mP5ZzFPvo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fe0fbae680aaf94c032cb94a80fe851/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/735iohpqje6kPQOGEMT6qs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ac0bcf7c3da3979b31bde35fdfc48d0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4siYYFZcwb4VjwdC9ABGod.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ae4259a53dc67a037190e50f685e154/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6da7JjgfwbdpFOzh275YqK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf333924fe99eb9f14b05f5a9e53fd54/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/imP73I3DGLnNsZy0TNTs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d9347641b6d1d57fb10150d07828f84/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/66mrzuSrHhOpMjL2LBtReF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90177df807bde9e0f355aaf557bb6585/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3lRWPtkGNuMT1sWVYSJXlI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42ebe5c9f34d8c4f3092d91a316bbb78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5V0SrAmvMAkx4xHo4f7q4D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88551d45b868edbec5e45d29a80d37f4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/vKPbOl1aOFqsolULIWMwC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46a1faedabf30f876b81c23a5a273cb9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/VQ7QoSyvuCK5StzDyhOBn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414038da6d53a24803f5418f81c7ed91/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7tlT6iRGQIAzqgRj6tFsV4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c6b0258ea56c6fe3124e65971abc814/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32ZfNfcQqnjtEqDV3ab7Cw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a994828e1b65cf6b6744d87cf1eba60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/UGnfrMubvgxUdEvU4VDl0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c57042446691ecb538557fcce3b3dbe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OJg7p7YhlOLRwv5Veivq7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b2630f696fbbc313ae6fde58ceb9972/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Sw7V76enq2RNRqn2UvBdy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e17a306eaa372ae09547321770ae78a1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1CO3qd47j5EgHX9sCNC3M5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97a2961f1934c52f16fba95d89d8593b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6YLDJvULq3ZzN4UIQTBRah.jpg true GTM78Y https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-investment-mit-selbstnutzung-3-zimmer-apartment-79m2-mit-45m2-terrasse-seeblick-unverbaubarer-weitblick-neuwertig-GTM78Y 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:34:49.093911Z 2026-04-10T10:22:16Z 2026-08-28T02:32:56Z 250 5710 Kaprun Zell am See 649000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 102.42 3 2 14 2013 5710 Kaprun; Exklusive Ferienwohnung zur Kapitalanlage und Eigennutzung ! 3 Zimmerwohnung 102m² vollmöbliert, 2 Tiefgaragenplätze <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Die Apartmentanlage <strong>Kaprun Glacier Estate</strong> liegt hoch oben am Südhang  am Ortsrand von Kaprun, zwischen dem Kitzsteinhorngletscher und dem Skigebiet Maiskogel. </span></p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Es ist natürlich kein Zufall, dass dies einer der schönsten Standorte ist, den Romex Restate für die Errichtung dieser wunderschönen Apartmentanlage erworben hat. Die Gletschersiedlung Kaprun besteht aus 8 Luxuswohnungen und 3 exklusiven Penthäusern. </span></p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Jede Ferienwohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon von dem man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge geniessen kann.</span></p> <p><strong>Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p> <p><strong>Aufteilung.</strong></p> <p>Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 stielvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelkbetten, beide mit Ausgang auf den sonnigen großen Balkon (ca. 14m2).</p> <p>Nun gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich ( siehe Fotos)  mit offenem Küchenkonzept, auch von diesem Raum gelangt man auf den Balkon.</p> <p>Die Immobilie überzeugt mit einer stilvollen Komplettausstattung und bietet einen hohen Wohnkomfort und viel Raum zur Erholung. Das Apartment mit 102m² Wohnfläche bietet Platz für  bis zu 8 Personen.</p> <p>Zum Apartment gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.</p> <p><strong>Kaufpreis: 649.000 € netto</strong></p> <p><strong>Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne Ust. inkl. Inventar / Möblierung und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung</p> <p>Eigennutzung</p> <p>Rundum-Service-Paket</p> <p>Widmung: Touristische Nutzung</p> <p>In der Apartmentanlage befindet sich eine Reception, eine Allgemeinsauna und ein Spielzimmer für Kinder.</p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p><strong>Besichtigung: </strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück mit viel Potential, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Apartmentanlage Kaprun Glacier Estate liegt hoch oben am Südhang  am Ortsrand von Kaprun, zwischen dem Kitzsteinhorngletscher und dem Skigebiet Maiskogel. Es ist natürlich kein Zufall, dass dies einer der schönsten Standorte ist, den Romex Restate für die Errichtung dieser wunderschönen Apartmentanlage erworben hat. Die Gletschersiedlung Kaprun besteht aus 8 Luxuswohnungen und 3 exklusiven Penthäusern. Jede Ferienwohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon von dem man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge geniessen kann. Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze. Aufteilung. Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 stielvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelkbetten, beide mit Ausgang auf den sonnigen großen Balkon (ca. 14m2). Nun gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich ( siehe Fotos)  mit offenem Küchenkonzept, a Die Apartmentanlage befindet sich am Entalweg in Kaprun. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d978c98e0cd00fcd5468556ca81944fb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7piBMrAtL3BOq65SZyosqj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ba79fc5bb037a2200e3e78ea360c662/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5gzcfVteLXtANCVm8Kejbr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49a2f674b1da67975da8d08a0bee6379/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32mWXQOGT0ApFjzYlgJwli.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e48784e055da9e7b8a89db8c147009e5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5uf07T41JTonI5gcvU2LXs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80511709f5b17f64edb7b10713108e59/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1NcoAx9n3s63rzerZdz6iA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90ac86b8e099b0d94d1a6c270104f431/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/h7ql9ZBucrObWZ3bwIO89.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19f703fedd815842f9397406b12900ef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1ZUim5iWoU13xIF2y7YxDW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4f4ea96c5e58b4268a10a657014209a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2cB127J3uzheUbvVtuRVCc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba4c3920f0ca6c4e9b621898e62900a9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wRMNaN7TmPHCHsC8uMDd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb87b2a739389c22caaf045e0581a834/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/755K4pKrp79aLoHSFjRbzj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c853939d95da13d55bb28e9824a9d7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/40V5qul2kUTJMiaTw4q9tY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36ab105564da41f6950e49e07e4edb39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/KX8NcyX1a6iRlYwuWW6hj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0fa36d3e6453365937d05f1e2dc35cc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3YInaKoAwDEZwh44kZdwxt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e60f1486752a32c23150661cbede6a6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5aOMan1slAJZVmLdC4My55.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6193d4a4effe56d93dfb328c94d9ff7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5TsXFKk3bxzx396NuxH4C0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b60e5912a8ccafc8b617b18e24134e08/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/S5hGqljIq0BdGnfJYVo0O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b016df14bbbe61876f7f7a661e49bcc5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/r1OsQ7mXKTjUd1EFfaHOA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65e4af56519f004fd63d650033e2acce/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5hqFO6SbaigmTQUxDuXjhS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/965673d8f3c4fc7e430a6b84a8a4fe2b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1IJuKRjJKacHaOIPtmXixH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cfd5a6e314c09264111e5635427c089/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/69Y9JG3EzOTPfkrRCYxzHz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ee234fd625cc3ca767315256569300/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3JZaiuDeByLm0AKuW1jehy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22c021c3e33317b844ae4f53c2ca844e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ynXcgfIa0WVpra7Y4Xi5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae3d7e5aeab1d0d328a9d8208bb48cc3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ROSsxiFpADA30wJ6UBvO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/212db464116d5ebffd8d1fba69831668/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4GPa15k2PbO3Q6FlYQOl5p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae5156d4c2b36b5bf68dcca238779444/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Jjo2Oq3W3OuMGjqO4ZfGV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3c1d9f37c458670e976532e103d5f2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Pb5GMTFeitxQbHVT7byw6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd2bdb4daffcde22f5c3d9d06fb99c1e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6jg9U5QFdHH4bkUqP2F6wo.jpg true GTM78T https://immo.sn.at/immobilien/5710-kaprun-exklusive-ferienwohnung-zur-kapitalanlage-und-eigennutzung-3-zimmerwohnung-102m2-vollmoebliert-2-tiefgaragenplaetze-GTM78T 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:34:44.840016Z 2026-04-10T10:22:12Z 2026-08-28T02:32:56Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 87448 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 18.41 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 87.448,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 104.937,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 119.645,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 001 im Erdgeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als S <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7d1a05bc5dcca4310d20285fe2fbbfd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3fWqRVTFvV4Ye1K3zQx7X0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fd5fa60a8994b1c15c7be3336fa1217/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6crINaOikGqHe3uuHVfaM7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea81e84e8475e5d1994425e87b4df41d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6dc2QxLKAeh4cMKwSOt6Jr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec1acb421fdc60069bf0a4569be7f540/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5L1kdCIfvCyTw2WdSenE6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66072e827ea92dd71936f15389654f4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5D1f1Uc1txKOuY0kShs5K5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfe3a437fa7ab1f14fad73405d4d8315/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6vl3wXmbdi8fm0bCe24RCl.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:34:28.773579Z 2026-04-10T10:22:00Z 2026-08-28T02:32:55Z 250 5640 Bad Gastein 1 Sankt Johann im Pongau 99176 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 20.24 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 99.176,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 119.011,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 133.132,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 108 im 1. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9910f7233629616c3ac321dfec217f78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5eDlnqmpHFyI8tikXpelVz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7674137883ee5044f6b14903c69fcbe7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/42HoMq07LzsaTpiGtMWxSy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4aa45f156d685bd13461845076d9b4d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1oSgBF6jSsEDImeAxMWKPl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/449b4b18edc0b75cbe77be09899b0da3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7CVMcubX7sxgZCfAjfrCma.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa1dc4b9badd9bfff4002d3e3037f688/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/FL3ShFtBnlPGQKl0gMUNw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/085913f950c77e9f868f35cc69b6f03a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7cMN1Te3ewI9JW0kZ76pWq.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:34:26.210344Z 2026-04-10T10:21:57Z 2026-08-28T02:32:54Z 250 5640 Bad Gastein 1 Sankt Johann im Pongau 149800 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 29.96 2 4.63 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 149.800,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 179.760,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 200.950,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 109 im 1. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/084890432255da5a9d6cdbe76eb9afa3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/54vn0GR4nls6yXQl2A0cnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acd460bf8b8d364094a2153236bf3508/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/18Wsy09YeUH9U8yND9PDvN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc737b977f0d290801d212bb08c7d1c6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4J8nHej6RVMrYrl4V8AMDI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c9a6d363be82e3db3e141d547ff7b27/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6BRXA9q483A4cVs6ulBP0W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df11cc3fd3c8b61be7e35e99a086a50f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/27OE0Cr2QGC0eqohX03xLt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baf498328fad3b2f8453002072364aa5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5macuymM496cZA5hWvDdXn.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:34:24.169005Z 2026-04-10T10:21:55Z 2026-08-28T02:32:54Z 250 5640 Bad Gastein 1 Sankt Johann im Pongau 123872 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 25.28 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 110 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 110 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 123.872,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 148.646,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 161.533,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 110 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 110 im 1. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49a112690ce580c193957eed990600b0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/76WkjhFKOMp2GopWVh1lvK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c387e90d7d011e92f8aa74393bbf1495/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/rF845RA3iHRanjvHBY0dH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5c3b779a4bf8146640288effb03fe81/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7yf0Zuh3BoPCTd6DFphcUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/993ab40389351c80b06f04b9cbbbec60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/TG21AI5kPsCJ1LUK8qqC6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/307a0d360aaf432b716b85305250115f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3stSJocVuTD8N5S9mt6Xod.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f7a6d3d57e321b5df3d810a242e148/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3pdRqzvGivqYV895ELs0H7.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:34:21.924019Z 2026-04-10T10:21:53Z 2026-08-28T02:32:53Z 250 5640 Bad Gastein 2 Sankt Johann im Pongau 115700 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 23.14 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 201 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 115.700,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 138.840,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 152.135,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 201 im 2. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f3fbb0f9966a2b95c87763ec7cb35b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4aIuSAU8oXbxfwv1icWdSt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a135dec2aa61e96158763404a6c161/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7uBsMhvKXmgcgv75wkK9Es.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a50477c081c3044ca78c8afc02308b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2LImKNTbVRWGWkX7u0IAWd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d08260873b451033ee57b1e9cfbedf2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2X5O8a8sdqKtcs4AracokT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35748a2d6e57f754960c569078c9edc1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/39ILnDng2PfjdXWScwlw1B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/144d850e06393ded8156f1b2db57f102/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7BsI5vpCtbNIksCqqbSS1b.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:34:16.505747Z 2026-04-10T10:21:50Z 2026-08-28T02:32:53Z 250 5640 Bad Gastein 2 Sankt Johann im Pongau 140600 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 28.12 1 4.64 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 140.600,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 168.720,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 190.370,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 208 im 2. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c80027a754867a09a28073b0348aba7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7rrnIHACo3xInUmOgp0dVi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56bb1ca2461c7160307869261117dbc3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3CMA1XH7yk9zcAstA4GnN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d26c9b100302c13369e9b803db01e56/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4qCnMy0dKuoxTSX8FBOEys.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdaab52fcd0f20e594f281eb50040dd7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6AAamUJcZCvdT4XrYPp6fK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52ddc9665ff097cdcc463dd0b5e52b74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4fnGAVboiFRTySfPbkbufl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02c6b8c9369cb8cc7202aa78ca31f3b0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/n1ImjwNT3AzLQFvCM4Zl8.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:34:11.685342Z 2026-04-10T10:21:48Z 2026-08-28T02:32:52Z 250 5640 Bad Gastein 3 Sankt Johann im Pongau 182000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 35 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 302 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 302 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. 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Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 302 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 302 im 3. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0daa4fb08e1a9ba55c7eb8801c01152f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/73kcOZ7QFn0Ch33EOvMrFp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67c27075ddfbfb5689224a3ea2ba72fc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/19DYAEQR6v1GD8GB6KB65K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0844801f5f6708501d263065c4bf0cc0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2CxakB8JFpkglKHP9fYfu8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb6f919e4597c44a0ae404b968e18434/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ICoyxue8An4Wcn8shstNn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d2b104b4969c5b3de9ccf3846353ca2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3cbxec7kMkZuCkO3ENWzFY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/080393a6825a07ee07b4111935169ec3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7MlPt1h5NkvMEMoqzKRIrc.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:34:08.099336Z 2026-04-10T10:21:46Z 2026-08-28T02:32:51Z 250 5640 Bad Gastein 3 Sankt Johann im Pongau 155584 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 29.92 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 308 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 308 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 155.584,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 186.701,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 178.922,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 308 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 308 im 3. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13c4752d195571c62d88218c3aeaf026/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3O4XuCwu0uT4pQMqiDCUxK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/667e258157d1ba4016334f4ae11c12cf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2valRos3yveQ4EMJUFr4a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7764873ea7a4c10a25b4acc347f8d93b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2us9BjtXKOYP4RIboBM4jn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc6b0d9ee6583286b1ed41ef06b151a6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/w3plNDmDT2Kzg03HSU1uA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c78feab5b9d6dcf58f651922d946b651/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5vTTvO7ULpDxmnWCP06lyW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f67dff018bd695a8d96ef9d3aa3f841/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6XOCWcvymRZAWC3XAapvLf.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:34:04.57737Z 2026-04-10T10:21:44Z 2026-08-28T02:32:51Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 767.33 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 18.41 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 001 im Erdgeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als S image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7d1a05bc5dcca4310d20285fe2fbbfd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3fWqRVTFvV4Ye1K3zQx7X0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fd5fa60a8994b1c15c7be3336fa1217/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6crINaOikGqHe3uuHVfaM7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea81e84e8475e5d1994425e87b4df41d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6dc2QxLKAeh4cMKwSOt6Jr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec1acb421fdc60069bf0a4569be7f540/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5L1kdCIfvCyTw2WdSenE6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66072e827ea92dd71936f15389654f4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5D1f1Uc1txKOuY0kShs5K5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfe3a437fa7ab1f14fad73405d4d8315/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6vl3wXmbdi8fm0bCe24RCl.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:34:01.084035Z 2026-04-10T10:21:42Z 2026-08-28T02:32:50Z 250 5640 Bad Gastein 1 Sankt Johann im Pongau 775.01 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 20.24 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 108 im 1. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9910f7233629616c3ac321dfec217f78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5eDlnqmpHFyI8tikXpelVz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7674137883ee5044f6b14903c69fcbe7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/42HoMq07LzsaTpiGtMWxSy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4aa45f156d685bd13461845076d9b4d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1oSgBF6jSsEDImeAxMWKPl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/449b4b18edc0b75cbe77be09899b0da3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7CVMcubX7sxgZCfAjfrCma.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa1dc4b9badd9bfff4002d3e3037f688/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/FL3ShFtBnlPGQKl0gMUNw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/085913f950c77e9f868f35cc69b6f03a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7cMN1Te3ewI9JW0kZ76pWq.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:33:59.145044Z 2026-04-10T10:21:40Z 2026-08-28T02:32:49Z 250 5640 Bad Gastein 1 Sankt Johann im Pongau 845.83 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 29.96 2 4.63 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 109 im 1. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/084890432255da5a9d6cdbe76eb9afa3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/54vn0GR4nls6yXQl2A0cnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acd460bf8b8d364094a2153236bf3508/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/18Wsy09YeUH9U8yND9PDvN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc737b977f0d290801d212bb08c7d1c6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4J8nHej6RVMrYrl4V8AMDI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c9a6d363be82e3db3e141d547ff7b27/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6BRXA9q483A4cVs6ulBP0W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df11cc3fd3c8b61be7e35e99a086a50f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/27OE0Cr2QGC0eqohX03xLt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baf498328fad3b2f8453002072364aa5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5macuymM496cZA5hWvDdXn.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:33:56.834904Z 2026-04-10T10:21:37Z 2026-08-28T02:32:48Z 250 5640 Bad Gastein 2 Sankt Johann im Pongau 787.19 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 23.14 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 201 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 201 im 2. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f3fbb0f9966a2b95c87763ec7cb35b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4aIuSAU8oXbxfwv1icWdSt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a135dec2aa61e96158763404a6c161/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7uBsMhvKXmgcgv75wkK9Es.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a50477c081c3044ca78c8afc02308b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2LImKNTbVRWGWkX7u0IAWd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d08260873b451033ee57b1e9cfbedf2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2X5O8a8sdqKtcs4AracokT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35748a2d6e57f754960c569078c9edc1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/39ILnDng2PfjdXWScwlw1B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/144d850e06393ded8156f1b2db57f102/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7BsI5vpCtbNIksCqqbSS1b.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:33:54.589464Z 2026-04-10T10:21:35Z 2026-08-28T02:32:48Z 250 5640 Bad Gastein 2 Sankt Johann im Pongau 838.1 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 28.12 1 4.64 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus  – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 208 im 2. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c80027a754867a09a28073b0348aba7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7rrnIHACo3xInUmOgp0dVi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56bb1ca2461c7160307869261117dbc3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3CMA1XH7yk9zcAstA4GnN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d26c9b100302c13369e9b803db01e56/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4qCnMy0dKuoxTSX8FBOEys.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdaab52fcd0f20e594f281eb50040dd7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6AAamUJcZCvdT4XrYPp6fK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52ddc9665ff097cdcc463dd0b5e52b74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4fnGAVboiFRTySfPbkbufl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02c6b8c9369cb8cc7202aa78ca31f3b0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/n1ImjwNT3AzLQFvCM4Zl8.jpg image/jpeg 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2026-08-15T02:33:52.726444Z 2026-04-10T10:21:33Z 2026-08-28T02:32:47Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 2 4 Zell am See 529000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.02 3 2 1 9.89 true 2019 17 0.79 Touristische Eigentumswohnung in Zell am See / Schüttdorf zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM, Skieinstieg, Wellness <p>Zum Verkauf steht dieses moderne, Appartement im Aparthotel Elements Resort **** in einer sehr frequentierter Lage (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br /> <br /> Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen (finnische Sauna und Kräutersauna) relaxen oder im ganzjährig beheizten Pool schwimmen. Zusätzlich bietet das Aparthotel noch ein Restaurant sowie eine Hotelbar. </p> <p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie Garten und einer voll ausgestatteten Küche bietet die Wohnung auch einen eigenen Tiefgaragenplatz, der den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum </li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>2 Bäder (eines davon mit Badewanne und Dusche)</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den benachbarten Skilift und das Kitzsteinhorn</li> </ul> <p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br /> Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite.</p> <p><strong>Highlights: </strong></p> <ul> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li> <li>Professionelle Vermietungsagentur </li> <li>Hochwertige Materialien </li> <li>Elektrische Außenjalousien </li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht dieses moderne, Appartement im Aparthotel Elements Resort **** in einer sehr frequentierter Lage (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich.  Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen (finnische Sauna und Kräutersauna) relaxen oder im ganzjährig beheizten Pool schwimmen. Zusätzlich bietet das Aparthotel noch ein Restaurant sowie eine Hotelbar.  Neben einem geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie Garten und einer voll ausgestatteten Küche bietet die Wohnung auch einen eigenen Tiefgaragenplatz, der den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit biete image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a82b685ef1f2330eaeea8185e8a6430b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/49IoLCmlYFuLGqBvwWTi4I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92fedbb1a21148f672efbf44fb949e22/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ozXtdHrEmSYAYJjBcnq2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fa7087a395f9c1e8620c51e7ad59440/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5bMe40XRBE0fBMy3NgomLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a11777f5d1ed7ada29c4aff6dbceee1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6yQeodTNrnLAr6wndHEXhq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e679a0fa845db8e3ac9f5e35933282cf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/m8VGq3hNbj8Hlvhubm4E2.jpg 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https://storage.justimmo.at/thumb/a00631d5d86e858b8ea6a4c52c79e929/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1kr0s4BDQeUFE6AplAKb9o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/319907573a288ed15592074baa9fbce5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1GSCu1RfmzlYxyf1YtrtpY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c12ca51de93dcb393987222f311465d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1utPFkgLHnyCmDZHoakaSB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de6347bf097c74464a9a5626e012e6c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2a8UEHuLGiou1xXCf4UU4r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fae2ba2c63329975c84f96bd5b194993/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WVqaJd4JR8qMmyzeKBkTw.jpg true GTM76V https://immo.sn.at/immobilien/touristische-eigentumswohnung-in-zell-am-see-schuettdorf-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-skieinstieg-wellness-GTM76V 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:50.939919Z 2026-04-10T10:21:32Z 2026-08-28T02:32:47Z 250 5761 Hinterthal Zell am See 129000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 17.62 1.5 1972 Zweitwohnsitz mit Preissenkung im schönen Maria Alm zu verkaufen..... <p>Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p> <p>Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026.</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <ul> <li><strong>Vorraum/Küche</strong></li> <li><strong>Wohn/Schlafraum</strong></li> <li><strong>Badezimmer mit WC</strong></li> <li><strong>Kellerabteil</strong></li> </ul> <p> </p> <p><strong>Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€</strong></p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <9.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <4.000m<br />Supermarkt <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt. Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026.   Aufteilung: Vorraum/Küche Wohn/Schlafraum Badezimmer mit WC Kellerabteil   Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€ Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 Liftnähe. Die Ferienwohnung befindet sich in einem Appartmenthaus im Zweitwohnsitzgebiet von Maria Alm/Hinterthal. Dieses stilvoll eingerichtette Appartement befindet sich im exklusiven Ortsteil Hinterthal in der Gemeinde Maria Alm, umgeben von saftigen Almwiesen und einer traumhaften Bergwelt. Vor einigen Jahren hat sich diese Gemeinde zu einem Geheimtipp für all jene entwickelt, die den großen Rummel entfliehen wollen. Dennoch gibt es diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Im Winter sorgt das Skigebiet Hochkönig mit traumhaften Pistenverhältnissen, modernen Liftanlagen und zahlreichen Skihütten für Abwechslung und Pistenspaß pur. Der Skieinstieg mit direkter Verbindung zum Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 - 200m). Die idyllische Ortschaft bietet auch weitere zahlreiche Wintersportaktivitäten, wie Langlaufen, Rodeln, Wandern durch tief verschneite Wälder, diverse Skitouren auf die benachbarten Berge, usw. an.  Auch im Sommer erwartet Sie - weit weg von großen Tourismusströmen - ein vielseitiges Angebot. Die vielen Bäche und Berge in der Umgebung laden zum Relaxen ein und bieten eine traumhafte Natur. Das Gebiet rund um den Hochkönig mit seinen zahlreichen Wanderwegen ist im Sommer der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren. Zum Golf- und Tennisplatz von Maria Alm gelangt man in nur wenigen Autominuten. <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af2e16b0905e8c8d60a825343f2dbb19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3sR2Loykln5kxn6KFV0NvC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b3b6b985f642f3627d3c84898e3600/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/lq6Gqx9wolbMNRaqVWbnT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1504a1f9fc839ad6501e9c805662516/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4iIoSAhOZiOYF63vsI6XkQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30f3dad5c87c29fec24623b565a80ea4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3YdaYx9nl1TEdlh41yPmY0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301c216db2564a0c51d04cbb789d36a7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32gknHcelVz98tGFsdnUGB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1560f0b9fb78686a6267f0d4f1df35d6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Lt1rxvAif60piewkNMXms.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd5529247fd6727afa40c24d1c061905/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5BwS4vST6ITyxhHfDFuvyz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5531f069c669b87060e6456b69f16d3f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/34RmT1s2mzpXbfNtUwflCl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c2a184cf1b845c93d6a4a584d787b29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2XGYKKniQoc9crIqr2cvmM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf2a8c0866e7c661f748395e84085a5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/VyAUPwCSskXFIo1Oyrt56.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab06e48b6188b8cbfdad5e898dfbcd70/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1iBAicDZXyp8sOgzMPba01.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd7c8dafa1084ae955cbc32f7502557c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Nzj1Th4KUyg1KFBv1xEUo.jpeg true GTM76R https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-mit-preissenkung-im-schoenen-maria-alm-zu-verkaufen-GTM76R 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:48.960086Z 2026-04-10T10:21:29Z 2026-08-28T02:32:46Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 1 4 Zell am See 339000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 38.33 1 5 true 2019 17 0.79 Luxuriöses Apartment im Elements Resort in Zell am See zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM <p style="text-align:left;"><strong>Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.</strong></p> <p style="text-align:left;">Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p> <p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p> <p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. </p> <p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </p> <p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p> <p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.  Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine p Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns, viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, ob Segeln oder eine Schifffahrt, viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5c1607127adb9172651aa74e12746b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5so3iySBdVPxHYtUsOKajD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94fe20e19192dde7328d330073dbdf0d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/67EXltik7o0MZngbPqmCkf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f9ca4b4c25afca231c64c1437dcb6d1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/587lQku0nRW1KO7DLvIeiw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9a7ad5d2123940d76620489c4b53272/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/33ITmb2GljlOlka0dua6oW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37de9edb5273c8de60218a8cdb8cbc29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/75yG5Y509Rx6dbhQGL80ji.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40217ce66fbbb38bf2730d62520829cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7GT7ErprttWwEuuDTMfZQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2007f9c95d454df5f46e29ef7635ba87/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4hoeI1vxBjpybKDvuMSJAT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39beafbdb7b3ff1d6733da8bec1da294/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5eMq23ejLNO98edMN47UeV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/699f6706f178cf4cbb374c7e525f3553/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5fN89NCAGyN2zdZnreCBWN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg true GTM76M https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-apartment-im-elements-resort-in-zell-am-see-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-GTM76M 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:44.545445Z 2026-04-10T10:21:25Z 2026-08-28T02:32:45Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 458 1999 Großzügige Bürofläche / Schulungsfläche in Saalfelden zu vermieten | Parkplatz | Garten <p>In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche vermietet. </p> <p>Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.</p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten</strong></p> <ul> <li>Gesamtfläche: 458 m²</li> <li>Erdgeschoss: 231 m²</li> <li>Obergeschoss: 227 m²</li> <li>Aufzug vom EG ins OG</li> <li>Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)</li> <li>Parkplätze: direkt vor dem Eingang, ca. 8–10 Autos</li> <li>Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar)</li> <li>Die Freifläche beträgt 460m² wobei momentan ca. 1/3 davon Gartenfläche und 2/3 davon Zufahrt sowie Parkflächen sind. Dies ist aber auch flexibel gestaltbar, z.B. erweiterung der Parkfläche oder Lagerfläche.  </li> <li>Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 5.496,- Netto zzgl. 20% MwSt.</li> <li>Betriebskosten brutto € 1.000,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer, Gas und Strom). Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden.  </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre</li> </ul> <p><br /> <strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche vermietet.  Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.   Eckdaten Gesamtfläche: 458 m² Erdgeschoss: 231 m² Obergeschoss: 227 m² Aufzug vom EG ins OG Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang, ca. 8–10 Autos Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar) Die Freifläche beträgt 460m² wobei momentan ca. 1/3 davon Gartenfläche und 2/3 davon Zufahrt sowie Parkflächen sind. Dies ist aber auch flexibel gestaltbar, z.B. erweiterung der Parkfläche oder Lagerfläche.   Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich   Kosten:  Miete monatlich € 5.496,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto € 1.000,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer, Gas und Strom). Die Schneer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d6c74479ecc742e5eade7e4004a2f16/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2lYqWOAnIPoapjPg8x1is4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd7d25eca624c6f98ecb0f727fe1945b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ctqz89dlohgREZoTtkTzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e09ebd66d3297c384442eefd093a502/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4C2vq67GqXJkD7W2f3dO52.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8dd58c9058b925138e8fab8e6088aa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1KRU5a4DstL4ZOVaRCNVG5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d422e0fbdda8cc9aa4ebef81abc9f742/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jI9slR9NOYQjaalzMYmqe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d0ecd92e483cf3695a0783d5a6dd34/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WDY6Vf49hDQFd9Vtdvh1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d5f891ebc0dbb5d5da31aaa43904a23/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5duHLD2SUtItlAsqRR7Vhb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e521a9bcec268a37baf5006ac20704/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3QvXIozBjxpxejeEdww6cy.jpg true GTM76H https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaeche-schulungsflaeche-in-saalfelden-zu-vermieten-parkplatz-garten-GTM76H 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:42.131793Z 2026-04-10T10:21:22Z 2026-08-28T02:32:41Z 250 5700 Zell am See Zell am See true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 561 661 657 12 1975 5700 Zell am See: Appartmenthaus mit Restaurant in zentraler Lage von Zell am See, 12 Parkplätze, Wachstumspotential garantiert ! <p>Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß.</p> <p><strong>Lage:</strong> Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt </p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt.</p> <p>Im <strong>Erdgeschoß</strong> befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop</p> <p>Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet.</p> <p><strong>Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro </strong></p> <p>Appartment 1       62,73m² + 96m² Terrasse  ( 3 Zimmer 7 Personen )</p> <p>Appartment 2      34,78m²                              ( 3 Zimmer 6 Personen )</p> <p>Appartment 3      35,61m²                              ( 2 Zimmer 5 Personen )</p> <p>Büro                    11,99m²</p> <p><strong>Im  2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments</strong></p> <p>Appartment 4      34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer  3 Personen )</p> <p>Appartment 5      42,00m²                             ( 2,5 Zimmer 4 Personen)</p> <p>Appartment 6      40,36m²                              ( 2 Zimmer   4 Personen)</p> <p>Appartment 7      34,01m²                              ( 2 Zimmer   4 Personen)</p> <p><strong>Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments</strong></p> <p>Appartment 8-9   63,00m²                              ( 4 Zimmer   8 Personen)</p> <p><strong>Kellergeschoß:</strong> ca. 200m² </p> <p>Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung,Tankraum</p> <p> </p> <p>Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments.</p> <p>Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! </p> <p>Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping).</p> <p>Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht.</p> <p>Alle Apartments sind parifiziert!</p> <p>Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar.</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong> Öl Zentralheizung, 7000 l Tank</p> <p><strong>Sonstiges:</strong> Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft !</p> <p>Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können.</p> <p><strong>Parkplätze: </strong>Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus.</p> <p><strong>Übergabe:</strong> nach Vereinbarung!</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt  Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro  Appartment 1       62,73m² + 96m² Terrasse  ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2      34,78m²                              ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3      35,61m²                              ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro                    11,99m² Im  2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4      34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer  3 Personen ) Appartment 5      42,00m²                             ( 2,5 Zimmer 4 Perso Dieses Appartmenthaus bietet eine ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Bushaltestelle und zum City Xpress, die Ihnen den Zugang zu den umliegenden Ausflugszielen erleichtert. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Restaurants, Shopping befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99eb88a40f786c858d332bc7a49431a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6jvkwylPRBbS4RcIDfLNyl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e191f34ab47f63961e945a52a2bc363/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3eOqOPVJxGzJ2yhwYrFSYp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cddcee50542d5b1d7fc0eaf078d611c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ZmA0DIiPCWoQu1i1u0UJk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecd8dc9e51fd27950b96e53b538b767c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2KJx2qY8kHkd0P0JdtxDds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58ed6c834df46d0dcfc5e535b0efa339/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Uhi5EYttFe1mjTp7JjJMc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47abbf67aa0e47e7a53d0938b0685a70/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1ZU8I902i0xRAtSNPnQP5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a8b34b2b41c8b8ea95b5cdf0d7c187a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Le17BbVcXzGLboad4UFMz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e394ce0b4a69b971bb4127709adef5f3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32vo8K6z8ouWMjHUnSLK9O.jpg image/webp https://storage.justimmo.at/thumb/11f1fdd856389da952f73055c2bb1747/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2CybW8cuUhqQlwTXgidpmG.webp image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df46ddd85ba576c045b1583e1a11ea0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/74iyW8HZtx1eUfthjokQA7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2673cc1074b9ee377c9b669d1a69d87c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3ZQmgjQmxHx7NrnNC64vEl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d7c4bbee4c5144cdfa8967face5d2e2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1rMTiuY0t62oLBjh0fIY9I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/575ce918cf6ea80bd6ce6bc910d19357/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2WXv3WzB0UyR03NyHDv6eJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8490fd1bc468003447420e63323b254e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Cf9Rbgy3qy0qEACpGxxRP.jpeg true GTM76B https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-appartmenthaus-mit-restaurant-in-zentraler-lage-von-zell-am-see-12-parkplaetze-wachstumspotential-garantiert-GTM76B 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:39.860699Z 2026-04-10T10:21:20Z 2026-08-28T02:32:37Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 71.71 71.71 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <3.725m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden.  Aufteilung:  individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden.  Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden.  Highlights: moderner, heller Neubau sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)  Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kosten:  Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt.  Betrieb image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f6b9b371086d71255a5f9b3ac9a4cc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4T2axtCyjPHVUI83EYD7XM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3988c6c419ad6dfbeea2cacf6129a00e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Nf7CLm4roSiB81tOPbzq9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0b37aad327b246a46d39b8ba456c8f6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Ij3NsAVgm0wJsjS0Io9Y8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/474f5fa67415c764db3a1c8f245b7f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/c6n69kTJjfHKlPMB09z1o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bf5364fae134629323c7907349912f5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/58VbrIYw2VC9Rl9ckuuITf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c54cec4c78dd808fc8251879de8c2d48/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2MdlHSdMmJZCJ2JM3ZG2Eo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e29095bc3a0c5c07fcc3613973d590/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7zEt53a8p5naGqzClvj5rv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1814c553aea0b94c6d0257e954df7cc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2BZoqHwWa40rY0zSxk4zpw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3788b0c49b3c81c0b6d2ead64cb42683/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6k0kZwE16AUWrxKNthZIsm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c2d835b56325817dabd13e67b4fdec4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5UXcwUOV6gcZngEiHXlqwJ.jpg true GTM768 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GTM768 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:37.981061Z 2026-04-10T10:21:18Z 2026-08-28T02:32:45Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 66.29 66.29 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <3.725m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden.  Aufteilung:  individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden.  Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden.  Highlights: moderner, heller Neubau sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)  Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kosten:  Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt.  Betrieb image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de83602c8b00cd60ff93c1fa71eb0910/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4EAqSZA3P3fOFCQCjcziPg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e7334be9caff9dd9435145a58947d11/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ffrDXxmN2pLg5kRMxiHe7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d737b62551c4d9f1431e00cd8814498a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/49Z4Srek0MElqOBajFixB5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d037557fb25a5c8a041ebad353911cb7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4XC4ngH96LafHTvdHG8Rx3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db2f47c38618655f4854f6b0002d5390/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1XYQMPWF5KfhoJZJ8vquLs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92f2922f7d4ca05e37cb4b7b10b07bd9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1jdmZIPIgakeAcBqe2raHg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b66e7ba81c3a1eba6fe1a14290d19c4e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6iGysycNH6TQTAvDZnBrBk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2990a1e06fbd4130c828b5e1337a9cc7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7LKWEh9qKsy1pSclqnCMSo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/642537b26e8a07a951e01d65f68808f4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3RNtHZCPyioDEGQGf3QfvZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a1b627a7f6b5ee86c87f26d1736978/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5M0IuMZS0M3GFpiOnlhnFf.jpg true GTM767 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GTM767 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:35.318394Z 2026-04-10T10:21:16Z 2026-08-28T02:32:44Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 138 138 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <3.725m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden.  Aufteilung:  individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden.  Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden.  Highlights: moderner, heller Neubau sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)  Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kosten:  Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt.  Betrieb image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6586aa9f940de6acc3d5e0f07494633a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/dNoCoIUhi3ooVLU0Q0CLa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afce6ac783a344d19d92567216218850/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/756M0meybqWb4EbywbRRmM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfb5c95966ee97b6d32511905cd6be8c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4l8WWnwIaMhwIpvBBp03Bt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d5fac2fe40fe0c4e0585828291b885d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6IVOfbSl1sa0hM8zNwwNQO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a383d9818e3a289f1cd17035050f1f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/uAdZ3WOS40UacyUuaek6E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6c037ad7bd6f537bc9d343e22bbffc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5BL10CfqJnMquWDMYCWAUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc5c2e8598eba6a7991dc6ab70f995e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4LvP74n6xd53EtGI4yORoA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fa75dc6fd69a5e9d5bb4fe2537fc0a6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Mssqj7L97K7RRJnvJfM15.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75efb042fe86e1641e4d6c86d8dd0647/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6aIOub3Jn0MMQ7zhQV0W3q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5382ed1f1a9751d833a5b9b56393071e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3eKKpVnEg8pNr6nyHakoti.jpg true GTM764 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GTM764 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:34.04733Z 2026-04-10T10:21:14Z 2026-08-28T02:32:44Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 28.61 28.61 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <3.725m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden.  Aufteilung:  individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden.  Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden.  Highlights: moderner, heller Neubau sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)  Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kosten:  Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt.  Betrieb image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/168d941314c9cb3efcdbf55e5eeb0a34/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6qeLr4yNS2znsPxdVyDLSa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b5235bf4dcdc30cf667b1b91dc74e61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7aNhKM7PjvGiyUWsNOlCv1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d9850de465f287b23de7b7d93fa3316/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4a3z9wgEonUjh8RLNO9WVA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b39e06f01d4c2fca632ec9b07171399/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/td2SzXitOopa0u9KUIFgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/130b7e1f78ffdb7694484bdfd1dcaf61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ZlYZNMg9eyAR85n2mrnFm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa4ef9eb4a7a06df22f1ba27e026b344/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5cFRsT2C7FGkmcucqFkjo8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ca6fef9e0639fc7855cd5685ca864dd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Rkic7RuV4PzcrfnzA2nlW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73d0879885912c4c4c940f3c5221e2a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2tBHu8NGXRFCzFZTa9norS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/450111ecf67229bbe346b99ae66770fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4BSAgbBz939wDlTqquwQiD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0cd88c7887b2766b92b95f598a453d0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5FaWoxKEen3lwmmgzRUAMh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88c044bedeb7a1b6473ee7e9821418af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5K24st4ai58ItE3lTwQn0I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c94abccdc15701225bc0a311a4150162/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ycV4zArymPAffABhnxXqW.jpg true GTM75Z https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GTM75Z 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:32.252052Z 2026-04-10T10:21:12Z 2026-08-28T02:32:43Z 250 5710 Kaprun Zell am See 470000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.67 3 28.02 2016 Buy to let - Neuwertiges Apartment in ruhiger Lage von Kaprun zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht dieses moderne Appartement am Ortsrand von Kaprun mit Blick auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br /> <br /> Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen relaxen - ganz privat im eigenen Apartment oder im großzügigen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet das Aparthotel eine Rezeption sowie ein Restaurant mit Frühstück sowie Mittagssnacks. </p> <p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt das Apartment besonders mit der Außenbadewanne auf der Sonnenterrasse. Während dem Urlaub bietet der zugehörige Tiefgaragenstellplatz den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit, denn das Hoteleigene bringt die Gäste zum nächsten Skilift. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum </li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>3 Bäder</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick und Außenbadewanne</li> </ul> <p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br /> Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. </p> <p><strong>Highlights: </strong></p> <ul> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li> <li>Professionelle Vermietungsagentur </li> <li>hochwertiges Inventar inkludiert </li> <li>Außenbadewanne auf der Terrasse</li> <li>Sauna im Appartment</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht dieses moderne Appartement am Ortsrand von Kaprun mit Blick auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich.  Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen relaxen - ganz privat im eigenen Apartment oder im großzügigen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet das Aparthotel eine Rezeption sowie ein Restaurant mit Frühstück sowie Mittagssnacks.  Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt das Apartment besonders mit der Außenbadewanne auf der Sonnenterrasse. Während dem Urlaub bietet der zugehörige Tiefgaragenstellplatz den Gästen eine bequeme Parkmöglichkei Das Apartment befindet sich am Ortsrand von Kaprun, mit Blick auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Des Weiteren sind Geschäfte, Einkaufzentren, Banken, zahlreiche Restaurants, etc. fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d25cf47186f208767dbc8ce518a621/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4sBM0qLBo8e6MkYRFM130Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ba6c348122caa1246cbcb1659dd8c7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5DLxFhDTZsGx3K0emt0Cju.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c12cf15a0eceacf8bcf62ae093abe0a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/46qes9KgkTRSjr8nLz6uGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41d828ebc47d4a1a5024739db1fd6c61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3lnRbmdIg4dXXs3Wxo7tNV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8feb2d7f21c94f1d30787b65c213450/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4C34nU5TiPFlA3FkJCsL7k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c301e1ff570bb5522c1e37bf0ceb2b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/FwRQglLPIG4Ec6qbg2XHn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b058793b26e734d052cca100050917c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4LfiFyjMtNyX7sGBwv7nTo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2cc0be5256ee96c7a94544eb76a9fa5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6JS0RoFtNXptTB1jrdSZsA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aea5cb5a7e210e17c9ebd71e6cc5ca4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2LIEEw4ouFe5heSavr4DTj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88748bcf814970fbcd84f0a9f7defbb4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wYcEQZY8Rxw3vmaD45GFl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ab2de4d578984a2acf647c3eb0e7fa2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4aKNupquVuaTSuk3UsgsvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91356fdb5f8386d0c54cc94fddaa5dbe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/24C7Lzke2rJHkB7WJnwBxw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45582864e92e02f81e3265c72be80db4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5UvHxEuGFzwf4m7EsWxMdz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f0ba3b1bd5eb5f217b27ed74a800bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2VSJi7jMP67GZYI5W3W1V0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5372648ad71f8de313a8d4b5b0a0779c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3yVmxuQjd2cFqUZkvfzwui.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9483af41db61a2b7f27b8684c3e2a6a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wEhC68Vs1op5HSRbcYinu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8957442b3b0fcae52b5e543d6c7526a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7M5UphPnuPMvSjwIDvip8O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93d95a2ec49c55bca68b1d9ec5636da/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4bQBHhmRoYvaEzQ9CwA3Sp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e72381bf932422e19df4d8fa5d90230/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/70kHlToBAdRSmlJlaPGDw8.jpg true GTM75X https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-neuwertiges-apartment-in-ruhiger-lage-von-kaprun-zu-verkaufen-GTM75X 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:29.653712Z 2026-04-10T10:21:09Z 2026-08-28T02:32:43Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 4 Zell am See 995000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 153.5 5 5 41.69 true 2019 17 0.79 Zell am See / Schüttdorf - Buy to let, Luxuriöses Penthouse Apartment, fußläufig zum Skilift - Investition und Urlaubsgenuss <p>Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p> <p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p> <p>Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. </p> <p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. </p> <p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. <span style="vertical-align:baseline;">Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </span></p> <p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p> <p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage.</p> <p>Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. </p> <p>Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.</p> <p>Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. </p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet.  Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräuters image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43a24327d721ee312c2351bb67d7784d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5yiVApB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d1af07e59a86ce147e418dd45dadad8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5_cxP_Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4df03a281e245c469cfe9d4faa7be426/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7A4-omI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad600e577fd1970b065b503a2613094d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc6TQ7POK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ce596df971ce073fe56189af9d79c06/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7bxg_sB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d824f7daf3c3e2abb7c114aa629de0c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/U5uALyo52FhQ4JDIUqK1.jpg Video text/html https://www.youtube.com/watch?v=bWUpczPNFGc Rundgang text/html https://my.matterport.com/show/?m=qKEZoSVo1Pm true GTM75R https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-schuettdorf-buy-to-let-luxurioeses-penthouse-apartment-fusslaeufig-zum-skilift-investition-und-urlaubsgenuss-GTM75R 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:26.812036Z 2026-04-10T10:21:05Z 2026-08-28T02:32:34Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 1 4 Zell am See 379000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50.79 2 10.17 true 2019 17 0.79 Eigentum im Urlaubsdomizil - Buy to let Apartment in Zell am See zu verkaufen - Skiliftnähe, Pool, Sauna <p style="text-align:left;"><strong>Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.</strong></p> <p style="text-align:left;">Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See.</p> <p style="text-align:left;">Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. </p> <p style="text-align:left;">Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.</p> <p style="text-align:left;">Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. </p> <p style="text-align:left;">Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool.</p> <p style="text-align:left;">Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder.</p> <p style="text-align:left;">Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool.<br /> <br /> Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p> <p style="text-align:left;">Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See. Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.  Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren.  Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitne Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns, viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, ob Segeln oder eine Schifffahrt, viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b992aba10fbcae4ef0df9793cef84d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Iolq5femK3FhcapyfDfSs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac78a0a5612a980d9a55bbc0162fdf5d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4IU6NBOmFVmA4yGbS6O4n2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/624891850fd2aa1c5b600b1a4864952b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6gsLCjei2s152E0Gn79f0M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6fa0c54987edf40d28216a106473220/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4IqtMzNOakgSIAqDYeQykp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d2a57872bbb7abf672767a159c1dce/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6wdVi8YcwkCU9FDUxgI2YR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1b286ee62f8aa307d2d5da5146d1903/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2GVGiTtAgcVEAMWlwsUzqd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3b78914084f5af1b4f4667f0e63af28/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4mYoOw3DtIhcUSjsNNKpUb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f21c06cb10edd6e58754b76ad9a2f38b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5RBTCmFA5IJ3cbA6jWJV2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a69cb78edf98f473269b750d30f6093d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Cdi9jpeU4fKyT1gjm5Pia.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dbb55c2f7e6be5c6cfaf0945f363baf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Exfj2kJupLVaLie1wejXZ.jpg true GTM75Q https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-im-urlaubsdomizil-buy-to-let-apartment-in-zell-am-see-zu-verkaufen-skiliftnaehe-pool-sauna-GTM75Q 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:33:23.744633Z 2026-04-10T10:21:02Z 2026-08-28T02:32:23Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 749000 true EUR 123.94 4 2 2 9.94 42 0.64 5760 Saalfelden : Penthouse ! Weitblick ! neuwertige, zentral gelegene, sonnige 4 Zimmerwohnung 123,94m²,Carport und Freistellplatz ! <h2><strong>                                          </strong><strong> Dachgeschoß-Wohnung TOP 3  123,94m²  </strong></h2> <p> </p> <p>Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94m² ( 3 Schlafzimmer ).</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Die Wohnung teilt sich wie folgt auf<strong>:</strong></p> <p>Vorraum-Garderobe, Kinderbad, WC, Schlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das immer verschneite Kitzsteinhorn.</p> <p>Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss.</p> <p><strong>Parken:</strong></p> <p>Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Umweltfreundlichkeit dank Erdwärmepumpe und Holzriegelbauweise, dazu eine zentrale,ruhige Lage inmitten der Natur.</p> <p><strong>Heizung: </strong>Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe pro Einheit. </p> <p><strong>Auskunft:</strong></p> <p>Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne persöhnlich zur Verfügung.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihren Anruf.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>keine Käuferprovision !</p>                                             Dachgeschoß-Wohnung TOP 3  123,94m²    Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94m² ( 3 Schlafzimmer ). Aufteilung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf : Vorraum-Garderobe, Kinderbad, WC, Schlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das immer verschneite Kitzsteinhorn. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss. Parken: Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz. Sonstiges: Umweltfreundlichkeit dank Erdwärmepumpe und Holzriegelbauweise, dazu eine zentrale,ruhige Lage inmitten der Natur. Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe pro Einheit.  Auskunft: Für weiter Informationen stehen Zentrumsnah ! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d955fd284acb4b451b6729cbe4dfb67/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4oV3TzaT4rD9pHmmRNmVCS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9583c301222c377934644e8016497ec1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4uFCz56L6mWT5mrIidKP25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ec92244f2f7582cb21f75f54c0d98d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/LUGsSq7iALgol9eyAFaUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c61fe8d532b494e4f5fd3e76cc659e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2R9PpRqOOm2IzfPosb8Ybp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67342c208528c46148f8fd69489d507c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5V5yiWpcQ7YyzeJBVN8YaU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4cb5f0251cc29e121dfb473e830f1b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/70RPx38cP5KPyflYRC47cW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4effdfb24658682faed4533aa5a27e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1lYELR6W5l8H9LWBxuVUzF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8646fc9190a5ef923aaa8d5f5522fd10/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5EL3yVGT4RqFdFR6dRhex1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d946d49550b471ee97bb145a57513484/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/sURWbPosVZQSEog1feaCh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d2c6a01c76479780b423936d9873e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/27ArWNQvY0yjoB7b2OoKSp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3459aab9c3343109d57a6afe521dd834/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3IuQGYiafs3rPr1x4moTD9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e32b7e5ca23e867a3bcac1c1686a6de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7L8Ybk91LCeHYnqJH4wcvC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/856ea8dad06a0dc70e3186b3d13aa5f3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3NaEg2ciEGU9UNCnoT07ml.jpeg true GTM74D https://immo.sn.at/immobilien/5760-saalfelden-penthouse-weitblick-neuwertige-zentral-gelegene-sonnige-4-zimmerwohnung-123-94m2-carport-und-freistellplatz-GTM74D 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:32:45.361215Z 2026-04-10T10:20:28Z 2026-08-28T02:32:42Z 250 5700 Zell am See Zell am See true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 431 5700 Zell am See: sonniges Grundstück am Sonnenweg in Zell am See , 431m² , GFZ 0,43, nähe Golfplatz <p>Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 431m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage;  Nähe Golfplatz.</p> <p>Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.</p> <p><strong>Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf.</strong></p> <p>Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz)</p> <p>Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage – eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <h5>Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt.</h5> <p><strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem  Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 431m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage;  Nähe Golfplatz. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz) Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage – eine ideale G Nähe Golfplatz, Nahversorger, Bushaltestelle, image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890b253ce7a5a04efc2a4f5562e67078/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Wd9tdW1EDYAcB3lqayvt5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171d6a447d8b822f1c04e7e5ad4d614d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2HJWGirGTuWMQN2a67uo9C.jpg true GTM745 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-sonniges-grundstueck-am-sonnenweg-in-zell-am-see-431m2-gfz-0-43-naehe-golfplatz-GTM745 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:32:39.77053Z 2026-04-10T10:20:20Z 2026-08-28T02:32:38Z 250 5700 Zell am See Zell am See true EUR 542 5700 Zell am See: sonniges Grundstück am Sonnenweg, 542m², ideal für Einfamilienhaus,GFZ 0,43, <p>Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück  mit 542m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage;  Nähe Golfplatz.</p> <p>Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.</p> <p>Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf.</p> <p>Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz)</p> <p>Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage – eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <h5>Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt.</h5> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem  Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück  mit 542m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage;  Nähe Golfplatz. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz) Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage – eine ideale Bushalstestelle, M-Preis Nahversorger, Golfplatz, Weitblick ! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0e10b66803abc05b46cdf3fec97cff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5s3V4gUbJcFHDmXIVVggdG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cac4bf1ce1e62907c7cd7160965ff27/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Vh0TUsOkVjpAxe7QEArL9.jpg true GTM73Z https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-sonniges-grundstueck-am-sonnenweg-542m2-ideal-fuer-einfamilienhaus-gfz-0-43-GTM73Z 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:32:38.372083Z 2026-04-10T10:20:18Z 2026-08-28T02:32:39Z 250 5710 Kaprun Zell am See 645000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.95 4 1 2 16.95 2012 61.21 Modernes buy to let Apartment in sehr zentraler Lage von Kaprun, Wellness, Pool, fantastischer Ausblick <p>Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. </p> <p>Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe. </p> <p>Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i<strong> </strong>besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt. </p> <p>Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter können Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage abstellen, denn es sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. </p> <p>Die <strong>Vermietung</strong> und Verwaltung dieses Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz.</p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>3 Schlafzimmer mit Doppelbetten</li> <li>Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon</li> <li>2 Badezimmer</li> <li>Abstellraum</li> <li>Kellerabteil</li> <li>Tiefgarage</li> </ul> <p>Diese Wohnung ist kein Zweitwohnsitz</p> <p><strong>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</strong> Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital.  Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe.  Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i   besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt.  Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter können Sie Ihr Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen in einem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das ganze Jahr über trifft Aktives für den Sportler & Freizeittypen in Form von Ausflugszielen und Aktivitäten, wie z.B. dem Kitzsteinhorn und Genuss in den Gastronomiebetrieben. <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/947abb5f67b89f4032230245905533af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7kxoUKQkMqOOz3jYepC1pV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38788d56bfb33eac0fc24633778c3a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ZIjOjO8aVKI88CwLgWlKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e2b10ee98471e046cfebb15d038d39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jd0m8N3LdZ8XWv68dDCNv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fa61601bb43f56abe47b3c32eaade16/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2fjRU4tBrjgdO5QKmz1cei.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05ce68c8a62d7a8ed803182cff110f39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1WSKfTj0WbLAjHHoUgcKnH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23bbdafc99ebadcac3f4aaee79d6f329/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3j7MG4cJ03ONHndJwVjmeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3954846ee30cb48b60017b0544408d93/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50nCgPu3aEVALKGGBjDGV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b918043b189df25e8799137585bcff4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4tNYuhfkmUmCRXVlxIjdLd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3658b9634e5c324b04756330232a360/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4NckYJkXnhnLr1wIMaKCFt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59b2ace78ed20284afb8d96d4af3941a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OoDtyHZADHhHWDw8lQUXp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/480b4824c30d8fa32c90a3510d015dc9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6pTiopthaIFZqSJWivRrzh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4215f3351b2b0147b046e67f5c051a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4p5jYLZQVQFJ25uVcLpZLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c485bb0de588d932794d965348f2c89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7eda74R7APXsvvUmBDuUM9.jpg true GTM73J https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buy-to-let-apartment-in-sehr-zentraler-lage-von-kaprun-wellness-pool-fantastischer-ausblick-GTM73J 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:32:24.209648Z 2026-04-10T10:19:58Z 2026-08-28T02:32:42Z 250 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 61.73 61.73 3 1 1 Attraktiver Gewerbestandort in Bruck – ideal für Büro, Physiopraxis oder Geschäftslokal <h3 style="text-align:center;">Attraktiver Gewerbestandort in Bruck – ideal für Büro, Physiopraxis oder Geschäftslokal</h3> <p> </p> <p>Im Herzen von <span><span>Bruck an der Großglocknerstraße</span></span> präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mietobjekt als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Ob als modernes Büro, stilvolle Physiopraxis oder repräsentatives Geschäftslokal – die zentrale Lage in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg.</p> <p>Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Vielzahl anspruchsvoller Dienstleistungsunternehmen, darunter Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungsagenturen, Werbeagenturen, Physiotherapeuten sowie Hausverwaltungs- und Hausbetreuungsunternehmen.</p> <p><strong>Die angebotene Fläche befindet sich derzeit teilweise im Rohzustand und eröffnet damit maximale Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eigentümer zeigt sich ausgesprochen kooperativ und ist bereit, den zukünftigen Mieter im Zuge der Planung und des Feinausbaus umfassend zu unterstützen. Individuelle Anforderungen und betriebliche Bedürfnisse können somit optimal berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Kosten für den Feinausbau werden vom Vermieter übernommen, wodurch sich für den Mieter ein erheblicher Vorteil ergibt.</strong></p> <p>Gemäß Auskunft des Eigentümers ist für die Fertigstellung des Feinausbaus mit einer Bauzeit von rund zwei Monaten zu rechnen. Dieses Objekt vereint Flexibilität, Lagequalität und wirtschaftliches Potenzial auf überzeugende Weise und bietet die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.</p> <p> </p> <h4><strong>Eckdaten/ Raumaufteilung:</strong></h4> <ul> <li>1 großzügiger Büroraum</li> <li>1 kleines, abgetrenntes Büro</li> <li>1 Toilette</li> <li>eigener Eingang von außen</li> <li>große Schaufensterfläche</li> <li>Nutzfläche: ca. 62 m²</li> <li>1 PKW - Freistellplatz inkludiert</li> </ul> <p> </p> <h4><strong>Kosten: </strong></h4> <ul> <li><strong>Brutto Mietzins Pauschal mtl. EUR 1.100,-</strong> (inkl. Betriebs- & Heizkosten) <strong>zzgl. Strom/ Internet/ TV</strong></li> <li><strong>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</strong> (EUR 3.300.-)</li> <li><strong>Mietdauer/ Mietvertrag:</strong>  befristet auf 3 Jahre</li> <li><strong>Bezug: </strong>ab ca. Juli 2026 </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!</p> <p>Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p> </p> <p>Franz Schubhart</p> <p>+43 664 16 70 344,</p> <p>f.schubhart@eggerimmo.at</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Attraktiver Gewerbestandort in Bruck – ideal für Büro, Physiopraxis oder Geschäftslokal   Im Herzen von Bruck an der Großglocknerstraße präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mietobjekt als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Ob als modernes Büro, stilvolle Physiopraxis oder repräsentatives Geschäftslokal – die zentrale Lage in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Vielzahl anspruchsvoller Dienstleistungsunternehmen, darunter Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungsagenturen, Werbeagenturen, Physiotherapeuten sowie Hausverwaltungs- und Hausbetreuungsunternehmen. Die angebotene Fläche befindet sich derzeit teilweise im Rohzustand und eröffnet damit maximale Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eigentümer zeigt sich ausgesprochen kooperativ und ist bereit, den zukünftigen Mieter im Zuge der Planun Die gegenständliche Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Raiffeisenstraße 19, einer wirtschaftlich dynamischen Gemeinde im Salzburger Pinzgau. Der Standort profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Zell am See sowie seiner Funktion als zentraler Verkehrsknotenpunkt am Eingang zur Großglockner Hochalpenstraße. Dadurch ergibt sich eine hohe Frequenz sowohl aus regionalem Wirtschaftsverkehr als auch aus internationalem Tourismus. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt rasch über die Pinzgauer Straße (B311), wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in Richtung Salzburg, Tirol und Kärnten gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und sichern eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Nahversorgung. Dies schafft ein professionelles und zugleich lebendiges Umfeld mit hoher Standortqualität. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen. <p><strong>Provision: </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.</strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/587289c66074c63846ec7737221a7a08/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/jDioX8YHpqNJUUlkASd5V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab474a20abfb31e8e1c47d782af8c474/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6hj5f2bMudoW5oZ4RD3aVE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d312e7c83cb6681447d1c3e9b7e76ba5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/59jcLNpvargawUx3kaDxDZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b45a87be111a0fcbf3d518edd6bbd47/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2gOdpa1VU5RCzYlExSBWuG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4a67661cd52bf6268b53893c94555f0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7iAwpfjoxo82BLUSqlQntk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4464b0cf5937a88f4ff57a66c08f5f89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5G4q1K69DbAfnF6D7HzZ2v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ff7b6444cbc5e203dbd19aa84913310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/172Kxb61Nq4TcsHM1cUkAq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0f296349ebcfd4f46b45ddfd85bc56f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1FQCXFm5a0yQ6ILo9vgO0K.jpg true GTM9X5 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-gewerbestandort-in-bruck-ideal-fuer-buero-physiopraxis-oder-geschaeftslokal-GTM9X5 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:32:16.097437Z 2026-04-10T11:21:08Z 2026-08-28T02:32:38Z 530129163 ALPHAUS Immobilien GmbH 129164 83435 Bad Reichenhall 430000 true EUR true 3,57% 118.5 4 1 14.4 1967 2023-09-21 2014 wohn D Erdgas leicht Helle 4-Zi-Wohng. m. Blk. in Kurzone 1 - sofort beziehbar in Bad Reichenhall ***ATTRAKTIVE HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND BERGBLICK*** Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und angenehme Wohnatmosphäre. Der große Balkon mit Bergblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders praktisch sind die zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die man zusätzlich erwerben kann. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum die im Preis inkludiert ist. Highlights auf einen Blick: ** Helle, attaktive 4-Zimmer-Wohnung ** Großzügiger Balkon m. Bergblick ** Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können zu sätzlich erworben werden ** Eigenes Kellerabteil ** Großzügige und vielseitig nutzbare Räume ** Ideal für Familien oder Paare Eine schöne Wohnung mit viel Platz, Komfort und einem hohen Wohlfühlfaktor - überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit Hr. Breidenbach 0171/7318072 ***ATTRAKTIVE HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND BERGBLICK*** Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und angenehme Wohnatmosphäre. Der große Balkon mit Bergblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders praktisch sind die zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die man zusätzlich erwerben kann. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum die im Preis inkludiert ist. Highlights auf einen Blick: ** Helle, attaktive 4-Zimmer-Wohnung ** Großzügiger Balkon m. Bergblick ** Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können zu sätzlich erworben werden ** Eigenes Kellerabteil * Bad Reichenhall ist eine schöne Kurstadt in Bayern, nahe der österreichischen Grenze. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Berglandschaft, ihre Solequellen und den Könglichen Kurgarten. Besonders sehenswert sind die historische Altstadt und die Rupertus Therme. Durch die Nähe zu den Alpen ist Bad Reichenhall außerdem ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge. Ausblick v. Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc105cc33ef80ff38938497cd8d87558792e8bcd.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/62c234cacd2ca3adc010676cc99edebb6a2f3f49.jpg Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/688f3a364a72f6f2e48ae0ecfed35fc6513ab5c2.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/839524d938cead3cd07f428141422dc007425599.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e72f9500018798064c595eae409d67be75db7aa.jpg Großzügiger Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/e245747271b132c82354a9e1fbbac0b7b6cb6496.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3124950a15857719ba3805e3b32e70e324afcc09.jpg false H3FKRB https://immo.sn.at/immobilien/helle-4-zi-wohng-m-blk-in-kurzone-1-sofort-beziehbar-in-bad-reichenhall-H3FKRB 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T12:29:18.236794Z 2026-08-27T12:29:16Z 2026-08-27T12:30:34Z 83435 Bad Reichenhall 1 489000 true EUR true 3,57% 130 3 1 1992 2022-10-25 2014 wohn D Öl Großzügige, sofort beziehbare Wohnung in bester Lage m. traumhaften Bergblick **Wohnen, wo andere Urlaub machen – Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Bergblick in Bad Reichenhall / OT Weißbach. **Sonne - Weite - Bergpanorama. Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl.** In einer der begehrten Lagen von Bad Reichenhall, im idyllischen Ortsteil **Weißbach**, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohneinheit. Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist der **durchgehender großer u. 2 kleinere Balkone**. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen einen herrlichen Blick auf die imposante Bergwelt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim entspannten Nachmittag in der Sonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich das besondere Lebensgefühl des Berchtesgadener Landes unmittelbar genießen. **Großzügigkeit trifft Wohnkomfort** Die traumhafte Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit – insbesondere für Familien oder bei Besuch. Die großzügige Wohneinheit schafft dabei eine angenehm private und überschaubare Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen **zwei eigene Tiefgaragenstellplätze** zur Verfügung – ein komfortables Extra, das gerade in dieser attraktiven Region einen besonderen Mehrwert darstellt. **Sonnige Lage mit hoher Lebensqualität** Weißbach verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der hervorragenden Infrastruktur von Bad Reichenhall. Die sonnige Lage, die beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch – und gleichzeitig mit kurzen Wegen in die Stadt sowie in die umliegende Alpenregion. **Ein Zuhause zum sofortigen Einziehen** Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit den Traum vom großzügigen Wohnen mit Bergblick zu verwirklichen. **Ein seltenes Gesamtpaket aus Großzügigkeit, Sonne, Bergblick und bester Wohnqualität – in einer kleinen Wohneinheit im beliebten Weißbach** **Die Highlights im Überblick * ** großzügiger Grundriss der Wohnung * ** 2 Bäder für hohen Wohnkomfort * ** durchgehender großer Balkon u. 2 kleinere Balkone mit herrlichem Bergblick * ** sonnige und attraktive Lage * ** großzügige, gepflegte Wohneinheit * ** 2 Tiefgaragenstellplätze * ** ruhiges und naturnahes Wohnumfeld * ** hohe Lebensqualität in Bad Reichenhall – Marzoll * ** sofort beziehbar **Fazit** Eine Immobilie für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände: **Raum zum Leben, Sonne zum Genießen und Berge zum Staunen.** Diese besondere Wohnung in Weißbach verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl und einer Lage, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub verspricht. Für eine sofort Information oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Breidenbach unter seiner Handy-Nr. 0171/7318072 zur Verfügung. **Wohnen, wo andere Urlaub machen – Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Bergblick in Bad Reichenhall / OT Weißbach. **Sonne - Weite - Bergpanorama. Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl.** In einer der begehrten Lagen von Bad Reichenhall, im idyllischen Ortsteil **Weißbach**, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohneinheit. Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist der **durchgehender großer u. 2 kleinere Balkone**. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen einen herrlichen Blick auf die imposante Bergwelt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim entspannten Nachmittag in der Sonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich das besonde Bad Reichenhall / OT Weißbach ein idyllischer Ort nahe Salzburg Weißbach ist ein malerischer Ortsteil von Bad Reichenhall und liegt nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze und der Stadt Salzburg entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Berchtesgadener Landes, verbindet Marzoll ländliche Ruhe mit der Nähe zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen der Region. Besonders beeindruckend ist die Lage am Fuße der Alpen. Von Weißbach aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Die Gegend eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig ist man schnell in Bad Reichenhall, Berchtesgaden oder Salzburg. Ein bekanntes Wahrzeichen des Ortes ist die historische Pfarrkirche St. Valentin, die mit ihrer traditionellen Architektur das Ortsbild prägt. Auch das Schloss Marzoll ist ein interessantes Zeugnis der regionalen Geschichte und verleiht dem Ort einen besonderen historischen Charakter. Weißbach ist vor allem für Menschen attraktiv, die Natur, Ruhe und bayerische Tradition schätzen, aber trotzdem die Nähe zu einer größeren Stadt genießen möchten. Durch die kurze Entfernung zu Salzburg ist der Ort außerdem ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Mozartstadt. Traumhafter Ausblick vom Balkon image/png https://cmcdn.de/c/3aad307fa8d8f09ceda1134a7fa4ca09b5068210.png Teilansicht Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/a92110734a173b957f316a906402bfcdd97d7405.png Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/35d26f706b3951a7185f749abb255ef57213cdf1.jpg Grosszügiger Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/37a1a61ea1e134eb0ebc2ab4b41d342620bf8c7e.jpg Schlaf-/Gästezimmer image/png https://cmcdn.de/c/2035d05a27461e977be829123f06b150feb978b8.png Moderne Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfe56d9f14dc4c6bf5e7fca13b0e5fb6b0243693.jpg Duschbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b9f6c24a586efc58c1ed7e2581e6d1001f7e9b8.jpg Duschbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/38059ca94a36dc01434a1db0cc8fe1df43eb886d.jpg Großzügiger Balkon mit Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e19c804f754336b6fb8b1c0541a91231e984883.jpg Grundriss unmöbliert image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5ceac93670be5e5e63f1ecfeb10869e4dde9c9.jpg false H3FKR7 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-sofort-beziehbare-wohnung-in-bester-lage-m-traumhaften-bergblick-H3FKR7 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T12:28:52.032576Z 2026-08-27T12:28:50Z 2026-08-28T07:48:59Z 83435 Bad Reichenhall 2 1200000 true EUR true 3,57% 230 6 1686 1970 Zeitlose Eleganz: Villa mit weitläufigen Garten u. exkl. Swimmingpool in Bad Reichenhall **Exklusives Anwesen in Bestlage von Bad Reichenhall** Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Lage von Bad Reichenhall vereint höchste Wohnqualität, zeitlose Eleganz und ein einzigartiges Ambiente. Das in solider Massivbauweise errichtete Anwesen überzeugt durch seine großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein parkähnlich gestaltetes Grundstück mit zahlreichen Rückzugsorten. Das repräsentative Wohnhaus bietet großzügige Wohnflächen mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zu einer weitläufigen Sonnenterrasse. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Außenpool mit moderner Jet-Stream-Anlage, der höchsten Badekomfort und sportliche Nutzung gleichermaßen ermöglicht. Die großzügigen Terrassenflächen schaffen ein exklusives Ambiente für entspannte Stunden und stilvolle Empfänge im Freien. Das freistehende Salettl bildet einen eigenen Wellness- und Arbeitsbereich. Er verfügt über eine Terrasse, eine Sauna mit Dusche sowie einen großzügigen Arbeitsraum, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich nutzen lässt. Das Anwesen ist durch den hohen Baumbestand sowie die dichten, hohen Thujahecken zu den Nachbargrundstücken vollständig vor Blicken geschützt. Dadurch ist es von außen kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Dieses exklusive Anwesen verbindet Privatsphäre, Komfort und gehobenen Lebensstil auf höchstem Niveau und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen des Berchtesgadener Landes. **Exklusives Anwesen in Bestlage von Bad Reichenhall** Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Lage von Bad Reichenhall vereint höchste Wohnqualität, zeitlose Eleganz und ein einzigartiges Ambiente. Das in solider Massivbauweise errichtete Anwesen überzeugt durch seine großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein parkähnlich gestaltetes Grundstück mit zahlreichen Rückzugsorten. Das repräsentative Wohnhaus bietet großzügige Wohnflächen mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zu einer weitläufigen Sonnenterrasse. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Außenpool mit moderner Jet-Stream-Anlage, der höchsten Badekomfort und sportliche Nutzung gleichermaßen ermöglicht. Die großzügigen Terrassenflächen schaffen ein exklusives Ambiente für entspannte Stunden und stilvolle Empfänge im Freien. Das freistehende Salettl bildet einen eigenen Wellnes ***Bad Reichenhall - Alpenstadt mit Nähe zu Salzburg*** Bad Reichenhall ist eine traditionsreiche Kur- und Alpenstadt im Berchtesgadener Land in Oberbayern. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Solequellen, die beeindruckende Bergkulisse und ihre hohe Lebensqualität. Mit historischen Gebäuden, weitläufigen Parkanlagen und der berühmten Alten Saline verbindet Bad Reichenhall Geschichte, Gesundheit und Natur auf einzigartige Weise. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur österreichischen Stadt Salzburg. Die weltberühmte Mozartstadt liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Dadurch profitieren Besucher und Einwohner gleichermaßen von einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot, internationalen Veranstaltungen und einer hervorragenden Infrastruktur. Ob Erholung in den Alpen, Wanderungen und Radtouren in der umliegenden Natur oder ein Ausflug nach Salzburg - Bad Reichenhall ist ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Urlaubserlebnisse und verbindet bayerische Gastfreundschaft mit unternationalem Flair. - repräsentatives Anwesen - großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten - parkähnlicher Garten - beheizbarem Swimming Pool 9x4 mtr. mit Gegenstromanlage - Pavillon mit Terrasse, Sauna, Dusche u. großem Arbeitsraum - Laubeneck mit alten Steinsäulen Beheiztes Schwimmbad mit Jet-Stream image/jpeg https://cmcdn.de/c/570d88107efbe33b5c39e91bc3b8f31293c6a225.jpg Blick vom Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/54c2dc7d5b670ac5a30f2eb4482ae431b41b3d26.jpg Blick zum Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/988dea15eab7b21dad45e82e80b77d2116a83da5.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/da24f69c677fe8e12c4564d14298628c0c501ac6.jpg Blick zum Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a37e35ef7563cbaad9e93ba14ba5400d944e9520.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/8f257078b1b948b5ac14d22a955272b351abfdd7.png Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/d711c98e58efa382a66ad2b7503659cc209ec55c.png Alphaus_Marktbericht_2026_web application/pdf https://cmcdn.de/c/072972d5385d2050cdf93127b67372acff41d048.pdf false H3FKR3 https://immo.sn.at/immobilien/zeitlose-eleganz-villa-mit-weitlaeufigen-garten-u-exkl-swimmingpool-in-bad-reichenhall-H3FKR3 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T12:28:36.056862Z 2026-08-27T12:28:34Z 2026-08-27T12:30:10Z 83435 Bad Reichenhall 2 1150000 true EUR true 3,57% 275 10 1900 1 1970 wohn Solarheizung Landhaus in idyllischer Naturkulisse von Bad Reichenhall Dieses traumhafte Grundstück vereint idyllische Ruhe mit einer begehrten Lage nahe dem Zentrum von Bad Reichenhall. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht es durch einen eigenen Weiher, der dem Anwesen eine ganz besondere, fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt sorgt zu jeder Jahreszeit für ein beeindruckendes Panorama und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die absolut ruhige Lage macht dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort vom Alltag, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Das Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein charmantes Landhaus, das mit überschaubarem Renovierungsaufwand ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bieten. Das Anwesen ist mehr als nur ein Haus- es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ein Platz, an dem man jeden Morgen mit Vogelgezwitscher aufwacht und jeden Abend mit dem Gefühl einschläft, genau am richtigen Ort zu sein.s Dieses traumhafte Grundstück vereint idyllische Ruhe mit einer begehrten Lage nahe dem Zentrum von Bad Reichenhall. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht es durch einen eigenen Weiher, der dem Anwesen eine ganz besondere, fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt sorgt zu jeder Jahreszeit für ein beeindruckendes Panorama und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die absolut ruhige Lage macht dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort vom Alltag, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Das Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein charmantes Landhaus, das mit überschaubarem Renovierungsaufwand ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause Bad Reichenhall - die sympathische Stadt mit großem Flair. Wir verbinden mit diesem Namen die historische, bis in unsere Tage dauernde Salzgewinnung und den Ruf einer exklusiven Kurstadt mit Ihrer professionellen Philharmonie und der klimatischen Vorzügen. Architektonisch stilvoll gewachsen, der Tradition verbunden, dem Zeitgeist verpflichtet. Prachtvoll angelegte Parkanlagen laden ein zu einem entspannenden Spaziergang. Von nahen Konzertsaal ist klassische bzw. moderne Musik des gastierenden Orchesters zu hören. Das Zentrum der Stadt, die Fußgängerzone, verführt mit einer Vielzahl liebevoll gestalteter Geschäfte. Lokale und Cafes zum Kaufen und Verweilen. Auch nicht zu vergessen die Mozartstadt Salzburg -Kulturstadt der Welt genannt- welche Sie in ca. 15 Fahrminuten erreichen können. Objektansicht m. Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8313544eec24022b4679495fdd2f0cd254aea64.jpg Teilansicht Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ac33cd8ff1274ae76806e02bc9162e01925cebb.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4af65c1f8be336716144619bd20d13b0b105692.jpg Teilansicht Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3613b89fce915e2fc6ac942273dc8f37732567a9.jpg Ausblick vom Grundstück aus image/png https://cmcdn.de/c/5673f298ec91b95dda19b691a6db38128042ac36.png Blick zur Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/94ed835eb13557185f5aae1fe82b3b12ae79e2af.jpg Blick z. Anwesen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a34395415f9eb642640cf614ebcbbd5394e4adb8.jpg false H3FKR2 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-in-idyllischer-naturkulisse-von-bad-reichenhall-H3FKR2 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T12:28:31.627327Z 2026-08-27T12:28:30Z 2026-08-27T12:29:54Z 83435 Bad Reichenhall 135000 true EUR true 3,57% 41.5 2 1918 nicht_noetig Ihr neues Zuhause im Herzen der Altstadt von Bad Reichenhall Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Altstadthaus - Sanierungsobjekt mit großem Potenzial ! Mitten in der malerischen Altstadt von Bad Reichenhall befindet sich diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem historischen Altstadthaus mit besonderem Charme. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Renovierer oder kreative Eigennutzer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung. Historische Elemente des Gebäudes verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter und schaffen die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit persönlicher Note. Für handwerklich Begabte eröffnet sich hier eine spannende Herausforderung: Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnambiente, das exakt Ihren Wünschen entspricht. Ob moderne Stadtwohnung, gemütliche Altstadt-Domizil oder attraktive Kapitalanlage - das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Die zentrale Lage in der historischen Altstadt von Bad Reichenhall überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Flair einer traditionsreichen Kurstadt inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Ein interessantes Objekt für alle, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und ihre Ideen in die Tat umsetzen möchten. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Altstadthaus - Sanierungsobjekt mit großem Potenzial ! Mitten in der malerischen Altstadt von Bad Reichenhall befindet sich diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem historischen Altstadthaus mit besonderem Charme. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Renovierer oder kreative Eigennutzer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung. Historische Elemente des Gebäudes verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter und schaffen die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit persönlicher Note. Für handwerklich Begabte eröffnet sich hier eine spannende Herausforderung: Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnambiente, das exakt Ihren Wünschen entspricht. Ob moderne Stadtwohnung, gemütliche Altstadt-Domizil oder attraktive Ka Bad Reichenhall ist eine Kurstadt im Berchtesgadener Land in der Bayern nahe der Grenze zu Österreich. Die Stadt ist vor allem für ihre lange Tradition der Salzgewinnung und ihre heilenden Solequellen bekannt. Wahrzeichen sind die Alte Saline mit ihrem historischen Salzbergwerk sowie der weitläufige Kurpark. Umgeben von den Alpen bietet Bad Reichenhall zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Dank der Kombination aus beeindruckender Natur, kulturellen Sehenswürdigkeiten und gesundem Klima ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Kurgäste und Urlauber. Aussenansicht des Gebäudes image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fe22b72dbf2396f6d369d767fdeb588a977a019.jpg Teilansicht Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7028bcd76bcbff7c865f60b1076c807ac486b63b.jpg Blick z. Altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/16d5d3f4fafc9b0fb00bd8e5c1332140099a464e.jpg offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f2c5d9187c60a8c0ee82f06d88936ffeabd6708.jpg Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/c79337f645c4ab91c18ea61804ea4433f304ca74.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9dc7efa5b5eec7301378f8c2bd6b22c06fbaf9.jpg false H3FKPB https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-im-herzen-der-altstadt-von-bad-reichenhall-H3FKPB 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T12:15:28.985841Z 2026-08-27T12:15:28Z 2026-08-27T12:28:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3,60% einschl. UST 140 140 6 1332 1124 1928 Tradition trifft Zukunft – historisches Wohnhaus auf großem Grundstück Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele. Fast ein Jahrhundert lang diente das Wohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm einer Familie als Lebensmittelpunkt, und entsprechend authentisch wirkt seine Ausstrahlung. Die Architektur der 1930er-Jahre, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in erster Reihe der Moosstraße schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und erfordert Investitionen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Liebhaber historischer Substanz eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren – sei es durch eine einfühlsame Renovierung, die den Charme bewahrt, oder durch eine moderne Neubebauung, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft. Mit ca. 1.332 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Ob repräsentatives Familienanwesen, exklusives Doppelhaus oder kompakter Neubau – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Wer einen Ort sucht, der Geschichte und Zukunft miteinander verbindet, wird in diesem Anwesen eine einmalige Gelegenheit finden. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele. Fast ein Jahrhundert lang diente das Wohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm einer Familie als Lebensmittelpunkt, und entsprechend authentisch wirkt seine Ausstrahlung. Die Architektur der 1930er-Jahre, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in erster Reihe der Moosstraße schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und erfordert Investitionen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Liebhaber historischer Substanz eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren – sei es durch eine einfühlsame Renovierung, die den Charme bewahrt, oder durch eine moderne Neubebauung, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft. Mit ca. 1.332 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Ob repräsentatives Familienanwesen, exklusives Doppelhaus oder kompakter Neubau – hier lass Die Liegenschaft befindet sich in erster Reihe der Moosstraße im begehrten Stadtteil Salzburg-Leopoldskron-Moos. Diese besondere Position garantiert nicht nur eine direkte Erschließung, sondern auch eine offene, unverbaute Lage ohne vorgelagerte Grundstücke oder Wegerechte – ein wesentlicher Vorteil gegenüber Objekten in zweiter oder dritter Reihe. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren, gehobenen Wohnbebauung, viel Grün und der Nähe zu weitläufigen Freiflächen. Spazierwege, der Leopoldskroner Weiher und zahlreiche Radverbindungen liegen praktisch vor der Haustür. Trotz der naturnahen Ausrichtung erreicht man die Salzburger Altstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und der exponierten Lage direkt an der Moosstraße macht das Grundstück zu einer Rarität am Salzburger Immobilienmarkt. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b515980c4f8a2be02b685a795488e91ee852559.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d6c61476af4a5bb46533b71249b7149354dc6c.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c425f52926b9018c23623e403d2682b953312e02.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3703d2236595e166abd3583d9510673ffc9843db.jpg Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8a8e0a05b11b6658bdf784e75ebf9f5a502b1c5.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a67f30fac1c034dec966155c6fb3388b90339c.jpg Alphaus_Marktbericht_2026_web application/pdf https://cmcdn.de/c/072972d5385d2050cdf93127b67372acff41d048.pdf false H2QBT4 https://immo.sn.at/immobilien/tradition-trifft-zukunft-historisches-wohnhaus-auf-grossem-grundstueck-H2QBT4 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T08:31:52.173006Z 2026-08-12T08:31:51Z 2026-08-12T08:33:12Z 5700 Zell am See 4 Zell am See 449000 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 82.02 94 4 1 12 1962 2025-09-19 2014 wohn D Strom Seltene Gelegenheit! Neu renovierte 4-Zi.-Wohnung mit traumhaften Seeblick inkl. Einrichtung! Ihr neues Zuhause in Zell am See – erleben Sie Wohnen in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes. Diese komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Zeller See. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Die offene Wohnküche mit eleganten Einbauten lädt zu geselligen Abenden ein, während die großzügigen Schlafzimmer Ruhe und Komfort bieten. Ein weiteres Highlight sind die beiden großenzügigen Balkone, von denen aus Sie die Schönheit des Sees und die wechselnden Stimmungen der Natur in vollen Zügen genießen können. Diese Wohnangebot besticht durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Zeller Sees. Von hier aus erreichen Sie das charmante Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Seepromenade, ein Sprung ins kristallklare Wasser oder ein abendlicher Stadtbummel – alles liegt hier direkt vor Ihrer Haustür. Die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle macht diese Lage zu einem unvergleichlichen Wohnort, der keine Wünsche offen lässt. Die im Objekt hochwertige Möblierung überzeugt durch modernes Design und eine sorgfältige Abstimmung auf die architektonische Raumaufteilung. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Ihr neues Zuhause in Zell am See – erleben Sie Wohnen in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes. Diese komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Zeller See. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Die offene Wohnküche mit eleganten Einbauten lädt zu geselligen Abenden ein, während die großzügigen Schlafzimmer Ruhe und Komfort bieten. Ein weiteres Highlight sind die beiden großenzügigen Balkone, von denen aus Sie die Schönheit des Sees und die wechselnden Stimmungen der Natur in vollen Zügen genießen können. Diese Wohnangebot besticht durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Zeller Sees. Von hier aus erreichen Sie das charma Zell am See begeistert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Kleinstadt bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, exklusive Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergarten, die bequem mit den Öffis oder dem Fahrrad erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist Zell am See ein wahres Paradies: Im Sommer lädt der Zeller See zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddeln ein, während die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Wanderer und Mountainbiker bieten. Im Winter verwandelt sich die Region in eine märchenhafte Schneelandschaft mit erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Golfplätze, ein vielfältiges Kulturprogramm und die Nähe zu Salzburg runden das Angebot ab. Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau! * hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und Miele-Geräten * Fußbodenheizung im WC, Bäder, Diele * 2 Balkone (jeweils ca. 6 m²) mit traumhaften Seeblick im süd-westlicher Ausrichtung * kleines Kellerabteil (ca. 4 m²) * Dachbodenabteil (ca. 6 m²) * Zentrumslage mit bester Infrastruktur * öffentl. Tiefgaragenplatz für € 129,-/mntl. zumietbar (ca. 70 m entfernt) * Gondel- und Sesselbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!! * PREIS INKL. GESAMTER EINRICHTUNG! * Nur Hauptwohnsitz bzw. Investment möglich! Traumblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d032bafb006b30cea7fdb0f7bf77064728a3cc83.jpg Wohnbereich mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/788b3c71ebc035c39d7edb493933b8c129697061.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d7ae2f01ab6fa0e0d4b397fc41e9b607a945411.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1afcd7a0d5ad0970f3ea5fcc24043aa58a0f4b.jpg geräumiges Schlafzimmer mit Einbaumöbel und Bad on Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac94357ab994193c8c0bcf8a2c80071ff54b59bf.jpg Diele/Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aec6309861f86f2a176aa390fbf47a211cb847a.jpg Ebenbergbahn - Ausblick vom Westbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2230dd434f70220d6da084f4d86a095a9b36348.jpg false H39ZYL https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-neu-renovierte-4-zi-wohnung-mit-traumhaften-seeblick-inkl-einrichtung-H39ZYL 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T14:38:38.052473Z 2026-08-24T14:38:36Z 2026-08-24T14:43:49Z 5082 Glanegg 3 Salzburg (Stadt) 394000 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 53.15 59.35 2 6.2 2022 wohn Wärmepumpe Modern, neuwertig, perfekt gelegen – Ihr neues Zuhause in sonniger Ruhelage TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNTERSBERG-BLICK! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs. Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhause vereint modernen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und traumhafte Aussicht und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als exklusive Anlagewohnung. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNTERSBERG-BLICK! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs. Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhaus Die Gemeinde Fürstenbrunn bei Grödig bietet eine attraktive und alltagstaugliche Infrastruktur in naturnaher und sonniger Lage am Fuße des Untersbergs. Direkt im Ort sorgt ein gemeinnütziger Dorfladen für die Grundversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bereichern Gaststätten die lokale Gastronomie und laden zum Genießen regionaler Spezialitäten ein. Auch sportlich hat Fürstenbrunn einiges zu bieten: Inmitten der wunderschönen Alpenlandschaft starten viele Wander‑ und Radrouten, die direkt ins Grüne führen und Aktivurlauber wie Alltagsbegeisterte ansprechen. Die neu gestaltete Freizeitanlage im Ortsteil umfasst unter anderem einen Volleyballplatz, ein Outdoor‑Gym sowie einen Verkehrserziehungsplatz – ideal für Bewegung, Fitness und geselliges Miteinander. Mobilität ist dank guter Busverbindungen nach Grödig und in die Stadt Salzburg sichergestellt – ideal für Pendler, Schüler und Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich weitere Versorgungs‑ und Serviceeinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Angebote im nahegelegenen Grödig, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Insgesamt verbindet Fürstenbrunn ruhiges, naturnahes Wohnen mit funktionaler Infrastruktur, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. * NOLTE-Designerküche mit Bosch-Einbaugeräten * 1 Süd-Balkon mit Blick auf den Untersberg (ca. 6 m²) * Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum * Badezimmer mit großer Regendusche * eigener Kellerraum mit ca. 5,5 m² * Kinderspielplatz * 1 TG-Stellplatz (Aufpreis € 25.000,-) * Übernahme einer Wohnbauförderung (ca. € 21.000,-) möglich! schöner und ruhiger Südbalkon mit ca. 6 m2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dfe7a41cfc1f6080d06f0c1e92e351d353ca4a1.jpg geräumiger Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5ef34f8877aec2add8684ba8a89f615342b5c40.jpg helles Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/489e6094476147b50e3e17001eba6c7cf09cb9c6.jpg modernes Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/6be951cdd9be4669d6650fea22ef7015fefaf5ad.jpg gesamter Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/003d4486b8c41d4b7350766e61699149a61e45fa.jpg false H39Z89 https://immo.sn.at/immobilien/modern-neuwertig-perfekt-gelegen-ihr-neues-zuhause-in-sonniger-ruhelage-H39Z89 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T14:28:19.934676Z 2026-08-24T14:28:18Z 2026-08-24T14:33:33Z 5340 Sankt Gilgen 3 Salzburg-Umgebung 950000 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 157 257 5 626 2 7 1977 2024-04-13 2014 wohn E Strom Entwicklungspotential – Landhaus mit Seeblick und bester Ortslage in St. Gilgen am Wolfgangsee! WO GESCHICHTEN BEGINNEN – IHR LANDHAUS MIT SEELE IM HERZEN VON ST. GILGEN AM WOLFGANGSEE! Manche Häuser erzählen ihre Geschichte. Dieses lädt Sie ein, Ihre eigene zu schreiben. Mitten im charmanten Ortszentrum von St. Gilgen und dennoch eingebettet in idyllischer Ruhe erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Landhaus voller Charakter und Möglichkeiten. Ein Ort, an dem der Blick jeden Tag aufs Neue begeistert. Der glitzernde Wolfgangsee, der majestätische Schafberg und das bekannte Zwölferhorn bilden eine Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnküche als Herzstück des Hauses, vier vielseitig nutzbaren Schlaf- und Gästezimmern, zwei Bädern, drei WCs sowie mehreren zusätzlichen Nutzräumen, die ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Wohnideen schaffen. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet dadurch weiteren praktischen Stauraum. Im Erdgeschoss wurden bereits erste Umbauarbeiten begonnen und bilden den Auftakt für Ihre ganz persönliche Vision. Der sichtgeschützte Gartenbereich ist eine kleine Wohlfühloase. Unter der überdachten Grillstelle werden Sommerabende zu unvergesslichen Begegnungen mit Familie und Freunden – begleitet vom Duft der Natur und dem beeindruckenden Panorama der Salzburger Seen- und Bergwelt. Ob stilvolles Familienrefugium oder exklusiver Rückzugsort – diese Liegenschaft vereint eine der begehrtesten Lagen am Wolfgangsee mit dem seltenen Potenzial, etwas Einzigartiges entstehen zu lassen. Ein Haus mit Vergangenheit. Ein Zuhause mit Zukunft. Vielleicht schon bald Ihres. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 WO GESCHICHTEN BEGINNEN – IHR LANDHAUS MIT SEELE IM HERZEN VON ST. GILGEN AM WOLFGANGSEE! Manche Häuser erzählen ihre Geschichte. Dieses lädt Sie ein, Ihre eigene zu schreiben. Mitten im charmanten Ortszentrum von St. Gilgen und dennoch eingebettet in idyllischer Ruhe erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Landhaus voller Charakter und Möglichkeiten. Ein Ort, an dem der Blick jeden Tag aufs Neue begeistert. Der glitzernde Wolfgangsee, der majestätische Schafberg und das bekannte Zwölferhorn bilden eine Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnküche als Herzstück des Hauses, vier vielseitig nutzbaren Schlaf- und Gästezimmern, zwei Bädern, drei WCs sowie mehreren zusätzlichen Nutzräumen, die ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Wohnideen schaffen. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet dadurch weiteren praktischen Stauraum. Im Erdgeschoss wurden bereits erste Umbauarbeiten begonnen und bilden de Leben, wo andere Urlaub machen – St. Gilgen am Wolfgangsee! St. Gilgen zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten im Salzkammergut und verbindet auf einzigartige Weise höchste Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im charmanten Ortszentrum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuung – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Wolfgangsee bietet das ganze Jahr über ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot. Im Sommer laden glasklares Wasser, Strandbäder, Segeln, Stand-up-Paddling, Tauchen und zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft ein. Die umliegenden Berge, darunter Schafberg und Zwölferhorn, begeistern mit herrlichen Wanderungen und traumhaften Panoramablicken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein idyllisches Erholungsgebiet mit Skigebieten, Langlaufloipen, Winterwanderwegen und dem stimmungsvollen Wolfgangseer Advent, der weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg in rund 30 Minuten. Auch Bad Ischl, Mondsee und die umliegenden Orte des Salzkammerguts sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. St. Gilgen vereint Natur, Kultur und Erholung auf höchstem Niveau und bietet damit den perfekten Lebensmittelpunkt für alle, die das Besondere suchen. * ein Objekt mit großem Potential und traumhafter Lage * gemütlicher, sichtgeschützter Garten mit Panoramablick * Südbalkon mit Seeblick * Garage * Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar * KEIN Zweitwohnsitz möglich! Fantastischer Blick vom Balkon auf den See und Schafberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c656e1e1fc8ea476b09fe8e6175feff7bf6ea2f.jpg Eingangsbereich im UG – (Bild: © Matthias Warter - PamaPama OG) image/jpeg https://cmcdn.de/c/84be74bc183916ebf6211e54c2426936f54ddeab.jpg Essbereich mit Blick in die Küche – (Bild: © Matthias Warter - PamaPama OG) image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c0609149a9fa3daedbcad11a488f56ca921827.jpg Stiegenhaus – (Bild: © Matthias Warter - PamaPama OG) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fe982fe266fd9a883ec1e6718fb8e1be3e849c1.jpg Kinder- oder Gästerzimme im OG – (Bild: © Matthias Warter - PamaPama OG) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee9f72c7a56169779ce72dca73fd64acda0ec9c4.jpg Badezimmer im OG – (Bild: © Matthias Warter - PamaPama OG) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2abbd1f96218ec0d0230120c6c32ad032dc35ddc.jpg Wolfgangsee – einfach nur paradiesisch schön ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5fb6bad99026dfc8a5d286d3f515eba43ed7eba.jpg false H39YK2 https://immo.sn.at/immobilien/entwicklungspotential-landhaus-mit-seeblick-und-bester-ortslage-in-st-gilgen-am-wolfgangsee-H39YK2 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T14:25:03.736295Z 2026-08-24T14:25:02Z 2026-08-24T14:30:15Z 5091 Unken 1 Zell am See 1048000 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 145.22 227 5 705 1 82 2020 2021-08-02 2014 wohn C Wärmepumpe Ein Zuhause von unvergleichlicher natürlicher Qualität und zeitloser Eleganz – Preis ist VB! Ankommen, aufatmen, zuhause sein – gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen! Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit – handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück – eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervollen Balken erzählen von natürlicher Authentizität und schaffen ein Ambiente, das Moderne und urige Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Große Fenster öffnen den Blick in die Bergwelt und lassen Licht und Natur ins Innere fließen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die freistehende Badewanne mit elegantem Doppelwaschbecken, die großzügige Dusche und die integrierte Sauna verwandeln das Badezimmer in eine alpine Wellness-Oase – ein Ort der Ruhe und Erholung, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Naturstein-Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und garantieren maximalen Wohnkomfort. Das nächste Highlight ist die überdachte Terrasse mit insgesamt 82 m² – ein großzügiger Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die majestätische Bergwelt. Ob sonnige Tage oder laue Sommerabende – dieser Ruheplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Exklusivität und die Schönheit der Berge in vollendeter Harmonie verschmelzen. Dieses naturnahe Wohnhaus verkörpert alpinen Lebensstil in Perfektion: natürliche Materialien, gemütliche Eleganz, modernes Wohnen – eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Exklusivität und die Nähe zur Natur in einzigartiger Weise vereint. PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Ankommen, aufatmen, zuhause sein – gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen! Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit – handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück – eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervolle Lebensqualität zwischen Tradition und moderner Versorgung! Unken im Salzburger Saalachtal, nahe der deutschen Grenze verbindet ländliche Ruhe mit gut ausgebauter regionaler Infrastruktur – ideal für dauerhaftes Wohnen inmitten alpiner Natur. Verkehrlich ist Unken gut angebunden und sorgt für kurze Wege zu Nachbarorten wie Lofer und in das nahegelegene Saalfelden oder weiter nach Zell am See. Zusätzlich verkehrt im Winter ein regionaler Skibus zwischen Unken und Lofer mit mehreren Haltestellen entlang der Strecke, der eine bequeme Verbindung zu den Freizeit- und Wintersportzielen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen Anbindungen in weitere Regionen Auch per Auto sind die Kultur- und Mozartstadt Salzburg (ca. 30 Min.) oder Bad Reichenhall (ca. 20 Min.) in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Insgesamt bieten Unken und Lofer eine Infrastruktur, die ländliche Lebensqualität mit moderner Versorgung und Freizeitvielfalt verbindet – ein Standort, der gleichermaßen Ruhe, Naturerlebnis und gute Erreichbarkeit bietet. * Designerküche mit feinsten, natürlichen Materialien und Top-Einbaugeräten * hochwertige Einrichtung im alpenländisch-modernen Chalet-Stil * traumhafte Süd-Terrasse mit 82 m² * handgehobelte Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * großer Technik- und Kellerraum mit ca. 19 m² * Garage mit 3 Stellplätzen, 2 weitere Aussenstellplätze * nachhaltige Bauweise mit moderner Haustechnik * ideal für Allergiker und Gesundheitsbewusste * behagliches und einzigartiges Raumklima * bezaubernder Gartenbereich * Einkaufsmöglichkeiten in Unken in wenigen Minuten erreichbar! * das Haus kann gegen einen Aufpreis auch teilmöbliert übernommen werden BETRIEBSKOSTEN: - Strom, Heizung € 195,-/mtl. - Internetanschluss. € 40,-/mtl. - Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer usw.) pro Quartal: € 160,- - Beitrag für Wegegenossenschaft: € 80,-/Jahr - Beitrag für Wassergenossenschaft: € 300,-/2 Jahre - Wartung Wärmepumpe Viessmann: € 375,-/Jahr Dinner am Abend auf der Panoramaterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/59e5c093906bb8eb9b560f6fed50b3b9c64a4bc4.jpg Küche mit Blick in den Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b4d5e04fcbaea5dc053142138fedd34db75d6d7.jpg Essbereich mit hochwertiger Designküche und Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c3ab284c566808018634057d001da568e7eac7e.jpg Schlafzimmer mit Bad en Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f3a12efd8128276d89ad26f666f5c53af09cdb0.jpg Bad en Suite mit Sauna und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5b882ededa4e68e9128271143f9df36af206301.jpg Badezimmer mit Dusche und Doppelwasschtisch image/jpeg https://cmcdn.de/c/433abe5ede827ec587a281bce171aa46022741ac.jpg gemütliche Ruheoase – Gästezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a31f5caa72679fa5dd8561829ed6f593094c3df.jpg überdachte Terrasse mit Ausblick in die Natur image/jpeg https://cmcdn.de/c/68724c2ccddc46de72c25c96227ff9f570b4620f.jpg lauschiges Plätzchen auf der Rückseite des Hauses image/jpeg https://cmcdn.de/c/f66d7a5fd45208ad31e5b660963457c40ec0c2ed.jpg Eine Symbiose aus traditioneller Baukunst und modernem Wohnanspruch image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddddcf30abfe5a7f66338b7b2bbac8c184f9de6a.jpg false H38B3D https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-von-unvergleichlicher-natuerlicher-qualitaet-und-zeitloser-eleganz-preis-ist-vb-H38B3D 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T05:26:38.476797Z 2026-08-23T05:26:37Z 2026-08-23T05:31:43Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) 396000 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 88.31 93 3 1 5 1970 wohn Fernwärme ERSTBEZUG nach Generalsanierung – 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramaaussicht in neuem Glanz! WOHNEN MIT WEITBLICK – wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panorama! Erstbezug nach Generalsanierung. Diese stilvoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt zweifellos in der beeindruckenden Panoramalage. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich ein grandioser Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung präsentiert sich nach der Generalsanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet auf großzügig geschnittenen Räumen viel Platz für individuelle Wohnideen. Die angenehme Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohnambiente und lässt gleichzeitig ausreichend Freiraum für eine persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Loggia, die mit ihrem weitläufigen Ausblick zu einem attraktiven privaten Rückzugsort wird. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen, während der unverbaute Weitblick über die Stadt und bis in die Bergwelt eine beeindruckende Kulisse bietet – ein Platz, der den Wohnwert dieser Wohnung ganz wesentlich prägt. Die Küche ist derzeit bewusst nicht vorhanden. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen zentralen Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine individuelle Einbauküche auszuwählen – von modern-minimalistisch bis hochwertig und repräsentativ. In Verbindung mit dem großzügigen Wohnbereich kann so ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt geschaffen werden. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum, der nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung ebenso hervorragend als Ankleidezimmer oder begehbarer Kleiderbereich nutzen lässt. Die großzügigen Zimmer, die hochwertige Sanierung, die attraktive Loggia und vor allem der außergewöhnliche Panoramaausblick machen diese Wohnung zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Ein Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einem unverwechselbaren Blick über Stadt und Berge verbinden möchten. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 WOHNEN MIT WEITBLICK – wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panorama! Erstbezug nach Generalsanierung. Diese stilvoll generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt zweifellos in der beeindruckenden Panoramalage. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich ein grandioser Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung präsentiert sich nach der Generalsanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet auf großzügig geschnittenen Räumen viel Platz für individuelle Wohnideen. Die angenehme Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohnambiente und lässt gleichzeitig ausreichend Freiraum für eine persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Loggia, die mit ihrem weitläufigen Ausblick zu einem attraktiven privaten Rückzugsort wird. Hier l Attraktive Stadtlage mit bester Infrastruktur! Die Lage an der Grenze zwischen den beliebten Salzburger Stadtteilen Liefering und Lehen überzeugt durch ihre hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die angenehme Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Vom klassischen Nahversorger bis zum umfangreichen Einkaufsangebot ist alles schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene INTERSPAR Salzburg Lehen sowie der EUROPARK Salzburg mit rund 130 Geschäften und einer umfassenden Auswahl an Handel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die zahlreichen Bus- und Obusverbindungen sind die Salzburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Über die S-Bahn-Station Salzburg-Liefering besteht zudem eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Nähe zur A1 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung in Richtung München, Wien sowie in den Süden Salzburgs. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg und zur Christian-Doppler-Klinik, die über die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur gut erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie die Grün- und Freiflächen in Liefering und Lehen laden zu Bewegung und Erholung ein. Der Charakter von Liefering als „Dorf in der Stadt“ verbindet dabei ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen der unmittelbaren Stadtnähe. * Erstbezug nach Generalsanierung * gute Renditemöglichkeit * hochwertiger Parkettboden neu bearbeitet * geräumige Loggia mit ca. 5 m² * eigenes Kellerabteil – ca. 5 m² * hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss * fußläufige Lage zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbibliothek * Ärztezentum in unmittelbarer Nähe * öffentliche Verkehrsmittel in 1-2 Gehminuten erreichbar sonnige Loggia in südöstlicher Ausrichtung mit Panoramablick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6295356f391ff842958825b70895c0557e99710f.jpg genügend Platz für eine moderne Küche (Bildbeispiel) – Bild KI generiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d8946431d0a8989517ef752caf6a7de25fdb6ca.jpg gemütlicher Wohnbereich – Bild KI generiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b0d7e8974e1c9e50ec28c33ffc11889bcaa025.jpg großzügiges und helles Schlafzimmer – Bild KI generiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68222ba7ad8c4261091aca2b8016eabd5db63c9.jpg grandioser Ausblick inklusive image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c80a70652de14e84f08ed6957dfc6abc818a9b.jpg getrenntes WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/daead569689e3393869c167e9a5e47f84e5e1130.jpg false H38B39 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-generalsanierung-3-zimmer-wohnung-mit-panoramaaussicht-in-neuem-glanz-H38B39 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T05:22:20.598793Z 2026-08-23T05:22:19Z 2026-08-23T05:27:41Z 5661 Rauris 2 Zell am See 389000 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 49.21 72.7 3 96 2022 wohn Fernwärme FERIENWOHNUNG – alpiner Wohntraum mit Garten, ihr Rückzugsort in den Bergen! Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris – mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit! Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch. Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien – diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen. Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen – im Herzen der österreichischen Alpen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris – mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit! Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Eingebettet im Nationalpark Hohe Tauern liegt das idyllische Raurisertal, auch liebevoll „das Tal der Quellen“ genannt. Mit seinen ursprünglichen Landschaften, klaren Bergseen und majestätischen Gipfeln zählt Rauris zu den schönsten und zugleich authentischsten Urlaubsdestinationen im Salzburger Land. Im Sommer locken unzählige Wanderwege – von gemütlichen Almspaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Gipfeltouren. Unterwegs begegnet man tosenden Wasserfällen, seltenen Pflanzen und einer faszinierenden Tierwelt mit Steinadlern, Gämsen und Murmeltieren. Familien genießen die Themenwanderwege, wie den „Rauriser Urwald“ oder den „Goldwaschplatz“, wo Groß und Klein selbst ihr Glück beim Goldwaschen versuchen können. Im Winter verwandelt sich Rauris in ein wahres Schneeparadies. Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen bietet bestens präparierte Pisten und moderne Liftanlagen – ideal für Anfänger wie auch für geübte Skifahrer. Abseits der Pisten finden Langläufer, Schneeschuhwanderer und Tourengeher ein Eldorado aus Ruhe und Ursprünglichkeit. Neben der Natur bietet das Raurisertal auch viel Kultur und Geschichte: Bereits zur Zeit der Kelten und Römer wurde hier nach Gold geschürft – noch heute erzählt das Tal stolz von seiner langen Bergbau-Tradition. Traditionelle Feste, gelebtes Brauchtum und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen den Aufenthalt besonders authentisch. Im Ortskern von Rauris finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Bäckereien, die eine Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen. Gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten sowie internationale Küche. Kurzum: Rauris verbindet Ursprünglichkeit und Ruhe mit einer modernen Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Gästen höchsten Komfort bietet. * INKLUSIVE gesamten Inventar wie abgebildet * hochwertige Einrichtung im typisch alpenländischen Stil * Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum * großzügige Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung * bezaubernder eigener Garten * kleiner Ski- und Abstellraum mit Schuhwärmer * 1 KFZ-Freistellplatz inkludiert - direkt vor dem Objekt * Skilift und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar! * Die Ferienwohnung muss touristisch vermietet werden * gesamte Abwicklung über einen tour. Betreiber (keine Selbstabwicklung nötig) * inkl. Wäscheservice, Reinigung, usw. wunderschöne, große Terrasse mit eigenem Gartenanteil image/jpeg https://cmcdn.de/c/300ea91d16fc989d7c60863aae6b0e0766c928a1.jpg gesamter Wohnraum mit Blick zur Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d01ed072f4167c59a92e51250b21024a3729f9.jpg Küche mit Blick in den Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12fc67ebde9239c2f9d23cebb4385453c71902a.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd081649e1a132a1090e68f2b1ada55c73c78a65.jpg geräumige Dusche und WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/730911114ca9c9fa5febf97ce78eec5081421f09.jpg alphaus.immo image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6f455bd97b00a9afca80205d49b9b13482a191.jpg false H388M6 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-alpiner-wohntraum-mit-garten-ihr-rueckzugsort-in-den-bergen-H388M6 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T04:48:45.950937Z 2026-08-23T04:48:44Z 2026-08-23T04:55:21Z 5091 Unken 3 Zell am See 355000 true EUR true 3,60% inkl 20% Mwst. 63 77.5 3 1 14.5 2019 2017-02-23 2014 wohn A Wärmepumpe Moderne, neuwertige Ferienwohnung im Saalachtal zur tour. Vermietung! NEUWERTIGE 3-ZIMMER-FERIENWOHNUNG ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG! Willkommen in dieser typisch alpenländisch ausgestatteten 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit sehr gutem Vermietungspotenzial verbindet. Die Wohnung ist für 4 bis 7 Personen ausgelegt und eignet sich ideal als Ferienimmobilie und Kapitalanlage in einer attraktiven Urlaubsregion des Salzburger Landes. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küchenzeile ist funktional und stilvoll gestaltet und geht nahtlos in den gemütlichen Ess- und Wohnbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit viel Komfort und einem eigenen, besonders geräumigen Balkon – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abendstunden. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die weitere Familie und Gäste und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Anbindung an den angrenzenden, modernen Gasthof. Hier haben Eigentümer und Gäste die Möglichkeit, bequem Frühstück oder Halbpension hinzuzubuchen und so den Urlaub noch entspannter zu gestalten. Darüber hinaus steht ein praktischer Brötchenservice zur Verfügung, der täglich frisches Gebäck direkt vor die Tür bringt. Für erholsame Stunden können die Sauna mit Infrarotkabine sowie die großzügige Sonnenterrasse des Hauses mitgenutzt werden. Dieses zusätzliche Angebot steigert nicht nur den Wohn- und Urlaubskomfort, sondern erhöht auch die Attraktivität der Wohnung für Feriengäste und Vermietungen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die mehreren Balkonflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung besonders attraktiv. Dank der touristischen Vermietung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Nutzung und nachhaltige Erträge. NEUWERTIGE 3-ZIMMER-FERIENWOHNUNG ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG! Willkommen in dieser typisch alpenländisch ausgestatteten 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit sehr gutem Vermietungspotenzial verbindet. Die Wohnung ist für 4 bis 7 Personen ausgelegt und eignet sich ideal als Ferienimmobilie und Kapitalanlage in einer attraktiven Urlaubsregion des Salzburger Landes. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küchenzeile ist funktional und stilvoll gestaltet und geht nahtlos in den gemütlichen Ess- und Wohnbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit viel Komfort und einem eigenen, besonders geräumigen Balkon – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abendstunden. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die weitere Familie und Gäste und verfügt Die Ferienwohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Lage in einem sonnigen Hochtal oberhalb von Unken und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Fernab vom Trubel genießen Sie hier die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und führen durch unberührte Almgebiete, idyllische Wälder und zu beeindruckenden Aussichtspunkten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Die nahegelegenen Skigebiete bieten abwechslungsreiche Pisten für die ganze Familie, während Langläufer, Schneeschuhwanderer und Tourengeher beste Bedingungen vorfinden. Trotz der ruhigen Höhenlage ist das Ortszentrum von Unken in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, ärztliche Versorgung sowie weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der beliebten Ausflugsziele im Salzburger Saalachtal sowie der Regionen Pinzgau, Tirol und Bayern. Besonders attraktiv ist die Lage für Feriengäste, die Erholung, Naturerlebnis und sportliche Aktivitäten miteinander verbinden möchten. Die Nähe zu den bekannten Naturhighlights der Region, wie den beeindruckenden Klammen, Bergseen und Almen, macht die Umgebung zu einem ganzjährigen Urlaubsziel mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Wer auf der Suche nach einer Immobilie in einer der schönsten Naturlandschaften des Salzburger Landes ist, findet hier einen Ort, an dem Ruhe, alpine Lebensqualität und touristisches Potenzial in perfekter Harmonie zusammentreffen. * INKLUSIVE gesamten Inventar * gute Renditemöglichkeit * hochwertige Einrichtung im typisch alpenländischen Stil * Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum * 2 großzügige Balkone * eigenes kleines Kellerabteil – ca. 2 m² * 1 KFZ-Freistellplatz inkludiert - direkt vor dem Objekt * Skilift und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar! * Die Ferienwohnung muss touristisch vermietet werden * Bar und Kegelbahn im angrenzenden Gasthof * gesamte Abwicklung wie Reservierung, Buchung, Reinigung, Reparaturen usw. werden über einen tour. Betreiber abgewickelt * Im Sommer: inkl. SaalachtalCard - kostenloser Bus und Bergbahn in Lofer * Im Winter: Skibus direkt vom Gasthof in zwei Skigebiete - Lofer und Heutal Aussenansicht mit Balkon im untersten Stockwerk image/jpeg https://cmcdn.de/c/7112b285c640919bc4164faffa8d2a8046300d29.jpg moderne und helle Ferienwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/466e70e8b646f119b84566a9d24a34c83a635554.jpg Schafzimmer im alpinen Look mit eigenem Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6afa56b84e0dbcde4b23588c648e841a0a5a3d79.jpg Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/38ffdaac544b2e2173ac160aca13af592d34c89b.jpg false H388M4 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neuwertige-ferienwohnung-im-saalachtal-zur-tour-vermietung-H388M4 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T04:45:48.158033Z 2026-08-23T04:45:47Z 2026-08-23T04:50:55Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3,60% einschl. UST 1332 Wohnen in Leopoldskron-Moos – Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage Inmitten der begehrten Wohngegend Leopoldskron-Moos bietet dieses ca. 1.332 m² große Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten – eine wahre Rarität in dieser gefragten Salzburger Lage. Das Grundstück ist als Bauland „Dorfgebiet“ gewidmet und vollständig erschlossen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die bestehende Altbausubstanz ist wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und wird in dieser Verkaufsvariante nicht berücksichtigt; es handelt sich somit um einen reinen Grundstückswert mit möglichem Abriss. Ideal für eine exklusive Einfamilienhausbebauung oder ein hochwertiges Wohnprojekt – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Highlights: •Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² •Seit fast 100 Jahren im Familienbesitz •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld •Bauland „Dorfgebiet“, § 39 ROG Salzburg •Volle Erschließung vorhanden •Attraktive Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde Inmitten der begehrten Wohngegend Leopoldskron-Moos bietet dieses ca. 1.332 m² große Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten – eine wahre Rarität in dieser gefragten Salzburger Lage. Das Grundstück ist als Bauland „Dorfgebiet“ gewidmet und vollständig erschlossen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die bestehende Altbausubstanz ist wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und wird in dieser Verkaufsvariante nicht berücksichtigt; es handelt sich somit um einen reinen Grundstückswert mit möglichem Abriss. Ideal für eine exklusive Einfamilienhausbebauung oder ein hochwertiges Wohnprojekt – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Highlights: •Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² •Seit fast 100 Jahren im Familienbesi Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Moosstraße, im traditionsreichen Stadtteil Leopoldskron-Moos – einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Eingebettet in eine grüne, weitläufige Umgebung mit altem Baumbestand, charmanten Einfamilienhäusern und historischen Landgütern bietet diese Adresse idyllische Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Stadt. Die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto), zum Leopoldskroner Weiher, dem Hans-Donnenberg-Park sowie zum Untersberg machen das Wohnen hier besonders reizvoll. Spazier- und Radwege entlang der Alm, herrliche Aussichten und das einmalige Panorama verleihen dem Standort ein Lebensgefühl, das man nur in Leopoldskron-Moos findet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine gute Busanbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Moosstraße selbst zeichnet sich durch ihre lockere Bebauung, viel Grün und eine geringe Verkehrsbelastung aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit Anspruch an Wohn- und Lebensqualität. ALPHAUS Immobilien image/png https://cmcdn.de/c/bfee631143deb580f31a4638fbb8e01b6e4f78dd.png Alphaus_Marktbericht_2026_web application/pdf https://cmcdn.de/c/072972d5385d2050cdf93127b67372acff41d048.pdf Kaufnebenkostenbroschuere_ALPHAUS_2026 (1) application/pdf https://cmcdn.de/c/da1d4d5ba65f5f04e9828496b648d3801f0e984b.pdf false H2FXR6 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-leopoldskron-moos-baugrundstueck-mit-entwicklungspotenzial-in-begehrter-lage-H2FXR6 2026-08-20 2026-08-12 2026-08-20T15:06:18.254451Z 2026-08-06T15:06:17Z 2026-08-12T08:32:57Z 83435 Bad Reichenhall true EUR true 3,57% 1353 Sonniges Baugrundstück mit Bergblick in Bad Reichenhall / OT Marzoll In sonniger und begehrter Lage von Bad Reichenhall /OT Marzoll präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.353 qm als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Investoren. Das Grundstück überzeugt durch seinen herrlichen Bergblick, die ruhige Wohnlage sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnhaus, modernes Doppelhaus oder ein zusätzliches Einfamilienhaus - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte ideal verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Bauträgerentwicklung mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung kombiniert Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bad Reichenhall sowie in die benachbarte Stadt Salzburg. Familien profitieren von der angenehmen Wohnatmosphäre, während Bauträger und Investoren das große Potenzial dieser besonderen Lage schätzen werden. Das Grundstück mit Seltenheitswert - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in traumhafter Bergkulisse realisieren möchten. Dieses großzügige Grundstück überzeugt in seine ideale Ausrichtung, eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Vorabinformation bzw. Besichtigungungstermin durch Hr. Breidenbach unter 0171/7318072 In sonniger und begehrter Lage von Bad Reichenhall /OT Marzoll präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.353 qm als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Investoren. Das Grundstück überzeugt durch seinen herrlichen Bergblick, die ruhige Wohnlage sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnhaus, modernes Doppelhaus oder ein zusätzliches Einfamilienhaus - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte ideal verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Bauträgerentwicklung mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung kombiniert Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bad Reichenhall sowie in die benachbarte Stadt Salzburg. Familien profitieren von der angenehmen Wohnatmosphäre, während Bauträger und Investoren das große Potenzial dieser besonderen Lage schätzen werden. Marzoll ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Reichenhall im Berchtesgadener Land. Der kleine Ort liegt direkt an der Grenze zu Österreich und ist von einer beeindruckenden Alpenlandschaft umgeben. Besonders bekannt ist Marzoll für seine ruhige Atmosphäre, die traditionellen Bauernhäuser und die Nähe zur Natur. Historisch spielte Marzoll schon früh eine wichtige Rolle als Grenz- und Handelsort. Noch heute erinnert das Schloss Marzoll mit seiner historischen Architektur an die lange Geschichte des Dorfes. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Berge ein. Durch die Nähe zu Salzburg verbindet Marzoll ländliche Ruhe mit kulturellen Möglichkeiten in der Stadt. Viele Besucher schätzen an Marzoll vor allem die entspannte Lebensweise und die schöne Aussicht auf die Alpen. Der Ort eignet sich sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber, die das Berchesgadener Land entdecken möchten. Die Weltkulturstadt Salzburg ist auch in wenigen Autominuten zu erreichen. beispielhafte Bebauung image/png https://cmcdn.de/c/95d0400678af4dbd54a70b554370974ee17de364.png beispielhafte Bebauung image/png https://cmcdn.de/c/dffefdc39504e33bf0efcf0022d2fc442a936b78.png beispielhafte Bebauung image/png https://cmcdn.de/c/06e11957544131f600cbcf9d10de678e1e50d822.png beispielhafte Bebauung image/png https://cmcdn.de/c/be273f3877410b5ba9373db44a50d9d7a22096fe.png beispielhafte Planung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1c380b24118b03f8ed7eb64038bec2695e979da.jpg false H3362B https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-bergblick-in-bad-reichenhall-ot-marzoll-H3362B 2026-08-19 2026-08-20 2026-08-19T10:33:58.627723Z 2026-08-19T10:33:57Z 2026-08-20T09:38:59Z 83395 Freilassing 5 868000 true EUR true 3,57% 124.54 3 1 2020 2022-04-26 2014 wohn A Wärmepumpe Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Freilassing. Durch die erhöhte Wohnlage genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick von der Südterrassse sowie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, auf dem sich entspannte Stunden mit herrlichem Weitblick verbringen lassen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Bulthaup-Designerküche die im Livingroom integriert ist. Das Badezimmer ist funktional aber sehr komfortabel gestaltet. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die ruhige Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den unverbaubaren Ausblick und das angenehme Wohnambiente – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Freilassing schätzen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Freilassing. Durch die erhöhte Wohnlage genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick von der Südterrassse sowie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, auf dem sich entspannte Stunden mit herrlichem Weitblick verbringen lassen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Bulthaup-Designerküche die im Livingroom integriert ist. Das Badezimmer ist funktional aber sehr komfortabel gestaltet. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlich Die Lage verbindet das Beste: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Kultur- und Festspielstadt Salzburg, die nur etwa 5 km entfernt liegt. Ob als stillvoller Hauptwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes ist in Freilassing möglich. Weitere Highlights: * oberstes Stockwerk (5.OG) mit viel Privatsphäre * unverbaubarer Bergblick * hochwertige Bulthaup-Küche inklusive Elektrogeräte * edle Materialien gehören zur Ausstattung * Kellerraum + 2 Tiefgaragenstellplätze (a 29.000 €) * Fußbodenheizung * Fußbodenkühlung * sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand * Sie haben die Möglichkeit bei Bedarf die Möbel zu erwerben Livingroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bb900e7a5fba905f8858f6922ef831a79166625.jpg Blick von der Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/eceb7b3320952debf314b0b01c48478565952b50.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e3a987c631d64488e30a1460b6531754bf81212.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d927be38fc3cfe06c89b4f0ca98cf1b5d719a4.jpg Livingroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/15dd5eec1927bae3520f24df51fd333b55949103.jpg Livingroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/86a0eeb96737f920e343daa2fcf5723816c34820.jpg Livingroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cf9b3b4c2f2847e8833261e19ae143954c23cd5.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc6adc3a9283964b6ea5cf4f28af1096cc640e60.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ddbf9e3adf580f983ab996369d0c30fd572b5a6.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/95fde71c15d92a2f4124d63d856faef8fd6d93d1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bd698682db04d632d9a87ad6e4d8222260a84a9.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcefe5480d6eed73a48a87689125a35c22e77759.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ffca558ec0644f35c98c1b0b00f943eff8f44ab.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdf31dbec38dc6add0719d90510e9ffb24cbf319.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf21056bf6fcbb8d06847610bdc3cf726c5bfdd.jpg Livingroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/7eb15e300522369b5df8ec034196479cdccc43c4.jpg Panorama Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/719236a82a896996f13b78cdc2aa6b0f603fc989.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/2172c00a27c83757f251574dd48eb6853c93a8f6.png false GXHW8F https://immo.sn.at/immobilien/tolle-3-zimmer-wohnung-vor-den-toren-salzburgs-GXHW8F 2026-08-14 2026-07-31 2026-08-14T15:30:06.614952Z 2026-06-09T08:14:59Z 2026-07-31T15:30:06Z 530129841 Siges Salzburger Immobilien GesmbH 129842 5721 Piesendorf Zell am See 503000 EUR false 88.16 156.02 4 2 13.75 VOLLHOLZ Wohnungen "Lebensraum Waidach" Piesendorf Top B01 Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 88,16 m² Wohnfläche befindet sich in Piesendorf. Die Neubauwohnung wird 2025 fertiggestellt und ist Teil eines Vollholz-Wohnbauprojekts in Piesendorf. Mit einem 13,75 m² großen Terrassenbereich und einem 46 m² Garten bietet die Wohnung großzügigen Außenbereich. Der Kaufpreis beträgt 503.000 €, wobei zwei Tiefgaragenplätze separat erworben werden müssen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ist mit Parkettböden sowie Fußbodenheizung (Pelletheizung) ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Immobilie ist Teil eines größeren Projekts mit insgesamt 53 Wohneinheiten, bei dem auch eine Kinderbetreuungseinrichtung für 5 Gruppen integriert wird. Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 88,16 m² in Piesendorf. 13,75 m² Terrasse, 46 m² Privatgarten, hochwertige Vollholzbauweise, Parkett und Fußbodenheizung bieten hohen Wohnkomfort. Inkl. Kellerabteil und Aufzug. Die Gemeinde Piesendorf liegt zentral zwischen Zell am See und Mittersill im Pinzgau und überzeugt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle sowie Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Walchen ist fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Skigebiete, der Badesee Niedernsill sowie die Therme Tauern Spa sind schnell erreichbar. Piesendorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit allem, was man im Alltag braucht. - regional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauer - energieeffizient dank Photovoltaik-Anlagen und Pelletsheizung - hochwertig ausgestattet mit 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster - Fußbodenheizung und Österreichisches Parkett - ökologische Holzweichfaserdämmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/05c4821988c7134d03315b775c998e4e6495b347.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16d3b9dc8a1fd0e47de947fd48122e14ada1d733.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d88802d18af56c03ebdc66b293898d2ad64da38c.jpg false H39Z8C https://immo.sn.at/immobilien/vollholz-wohnungen-lebensraum-waidach-piesendorf-top-b01-H39Z8C 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T14:29:51Z 2026-08-24T14:29:48Z 2026-08-24T14:30:15Z 5721 Piesendorf Zell am See 348600 EUR false 61.78 77.95 3 2 12.03 VOLLHOLZ Wohnungen "Lebensraum Waidach" Piesendorf Top A08 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 61,78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Neubaus in Walchen. Die Wohnung verfügt über einen 12,03 m² großen Balkon und ist Teil eines innovativen Vollholz-Wohnbauprojekts. Für 348.600 € erhalten Sie eine Eigentumswohnung mit Erstbezug, die ab sofort verfügbar ist. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und ist mit Parkettböden sowie einer komfortablen Fußbodenheizung (Pelletheizung) ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Aufzug und ein Kellerabteil. Das Gebäude wird Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 53 Wohneinheiten und einer integrierten Kinderbetreuungseinrichtung. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 61,78 m² in Walchen. 12,03 m² Balkon, hochwertige Vollholzbauweise, Parkett und Fußbodenheizung bieten hohen Wohnkomfort. Inkl. Kellerabteil und Aufzug. Die Gemeinde Piesendorf liegt zentral zwischen Zell am See und Mittersill im Pinzgau und überzeugt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle sowie Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Walchen ist fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Skigebiete, der Badesee Niedernsill sowie die Therme Tauern Spa sind schnell erreichbar. Piesendorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit allem, was man im Alltag braucht. - regional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauer - energieeffizient dank Photovoltaik-Anlagen und Pelletsheizung - hochwertig ausgestattet mit 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster - Fußbodenheizung und Österreichisches Parkett - ökologische Holzweichfaserdämmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d88802d18af56c03ebdc66b293898d2ad64da38c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05c4821988c7134d03315b775c998e4e6495b347.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16d3b9dc8a1fd0e47de947fd48122e14ada1d733.jpg false H39YK4 https://immo.sn.at/immobilien/vollholz-wohnungen-lebensraum-waidach-piesendorf-top-a08-H39YK4 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T14:25:55Z 2026-08-24T14:25:50Z 2026-08-24T14:25:50Z 5660 Taxenbach Zell am See 189360 EUR false 33.22 43.98 1 1 7.64 VOLLHOLZ Wohnungen - Wohnen am Sonnhof in Taxenbach - Top 09 In zentraler Lage von Taxenbach, Marktstraße 6, entsteht eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 33,22 m² Wohnfläche. Die Neubauwohnung im ersten Stock ist sofort verfügbar und zeichnet sich durch ihre ökologische Massivholzbauweise mit MHM Massiv-Holz-Mauer aus. Für Nachhaltigkeit sorgen die Pelletsheizung und Photovoltaik-Anlagen. Der Kaufpreis beträgt 189.354 € + 30.000€ für einen Tiefgaragenplatz. Die durchdachte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen 7,64 m² großen Balkon. Zur hochwertigen Ausstattung gehören 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung, österreichisches Parkett und ökologische Holzweichfaserdämmung. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohnungen und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Aufzug und Kellerräume. Die Vollholzbauweise garantiert ein angenehmes Raumklima, optimale Wärmedämmung und hohe Wohnqualität. Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 33,22 m² in zentraler Lage von Taxenbach. Hochwertige Massivholzbauweise, 7,64 m² Balkon, Fußbodenheizung und Parkett sorgen für hohen Wohnkomfort. Inkl. Kellerabteil und Aufzug. In zentraler Lage von Taxenbach entsteht eine moderne Wohnanlage mit 21 Wohnungen in ökologischer Massivholzbauweise. Die hochwertigen Wohnungen punkten mit durchdachter Ausstattung wie Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecken und ökologischer Holzfaserdämmung. Beheizt wird die Anlage nachhaltig mittels Pelletsheizung und Photovoltaik. Die Bauweise aus Vollholz sorgt für angenehmes Raumklima, optimale Wärmedämmung und hohe Wohnqualität. Eine wertbeständige und umweltfreundliche Immobilie für nachhaltiges Wohnen. - regional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauer - energieeffizient dank Photovoltaik-Anlagen und Pelletsheizung - hochwertig ausgestattet mit 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster - Fußbodenheizung und Österreichisches Parkett - ökologische Holzweichfaserdämmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/26618f2d9028d37a2a8a628b7966ceb6ac3d1b4c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e604a563533ed0c225c5d64d1a6b0865b93a3ac8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0faa3b6ce61432b698c3958b0938164ee7734f5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbfc380fbf1343de50dd12deba830572bd2d1084.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec060826da765e56116afd4ffed57c3d45f5a558.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ff0a5bc1cc89037f52f3c9afe50cdad642fb053.jpg false H39XCB https://immo.sn.at/immobilien/vollholz-wohnungen-wohnen-am-sonnhof-in-taxenbach-top-09-H39XCB 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T14:18:10Z 2026-08-24T14:13:04Z 2026-08-24T14:13:04Z 5660 Taxenbach Zell am See 413430 EUR false 71.28 170.39 4 1 2 25.44 VOLLHOLZ Wohnungen - Wohnen am Sonnhof in Taxenbach - Top 01 In zentraler Lage von Taxenbach, Marktstraße 6, entsteht eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 71,28 m² Wohnfläche. Die Neubau-Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 21 Einheiten in ökologischer Massivholzbauweise und ist sofort verfügbar. Die Immobilie verfügt über eine 25,44 m² große Terrasse sowie einen 69 m² Garten und bietet einen Freistell- sowie einen Garagenplatz (nicht im Preis enthalten). Ein Aufzug und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die hochwertige Wohnung wurde mit der MHM Massiv-Holz-Mauer regional gebaut und punktet mit energieeffizienter Ausstattung durch Photovoltaik-Anlagen und Pelletsheizung. Zu den Qualitätsmerkmalen zählen 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung, österreichisches Parkett und ökologische Holzweichfaserdämmung. Die Vollholzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, optimale Wärmedämmung und hohe Wohnqualität in allen drei Zimmern. Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 71,28 m² in zentraler Lage von Taxenbach. 25,44 m² Terrasse, 69 m² Privatgarten und hochwertige Massivholzbauweise bieten nachhaltigen Wohnkomfort. Inkl. Kellerabteil und Aufzug. In zentraler Lage von Taxenbach entsteht eine moderne Wohnanlage mit 21 Wohnungen in ökologischer Massivholzbauweise. Die hochwertigen Wohnungen punkten mit durchdachter Ausstattung wie Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecken und ökologischer Holzfaserdämmung. Beheizt wird die Anlage nachhaltig mittels Pelletsheizung und Photovoltaik. Die Bauweise aus Vollholz sorgt für angenehmes Raumklima, optimale Wärmedämmung und hohe Wohnqualität. Eine wertbeständige und umweltfreundliche Immobilie für nachhaltiges Wohnen. - regional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauer - energieeffizient dank Photovoltaik-Anlagen und Pelletsheizung - hochwertig ausgestattet mit 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster - Fußbodenheizung und Österreichisches Parkett - ökologische Holzweichfaserdämmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ff0a5bc1cc89037f52f3c9afe50cdad642fb053.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/26618f2d9028d37a2a8a628b7966ceb6ac3d1b4c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e604a563533ed0c225c5d64d1a6b0865b93a3ac8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0faa3b6ce61432b698c3958b0938164ee7734f5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbfc380fbf1343de50dd12deba830572bd2d1084.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec060826da765e56116afd4ffed57c3d45f5a558.jpg false H39TFN https://immo.sn.at/immobilien/vollholz-wohnungen-wohnen-am-sonnhof-in-taxenbach-top-01-H39TFN 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T14:18:04Z 2026-08-24T14:06:46Z 2026-08-24T14:14:04Z 5660 Taxenbach Zell am See 409860 EUR false 71.28 95.81 3 1 2 25.44 VOLLHOLZ Wohnungen - Wohnen am Sonnhof in Taxenbach - Top 13 In zentraler Lage von Taxenbach, Marktstraße 6, entsteht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 71,28 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines Neubaus. Die Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre ökologische Massivholzbauweise mit MHM Massiv-Holz-Mauer. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 21,5 m² und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie einen Abstellraum und ist hochwertig ausgestattet mit 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenstern und österreichischem Parkett. Zur Ausstattung gehören eine umweltfreundliche Pelletsheizung mit Fußbodenheizung, Holzsichtdecken und ökologische Holzweichfaserdämmung für ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise wird durch Photovoltaik-Anlagen unterstützt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot dieser wertbeständigen und umweltfreundlichen Immobilie ab. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 71,28 m² in zentraler Lage von Taxenbach. 21,5 m² Balkon, hochwertige Massivholzbauweise, Fußbodenheizung und Parkett bieten hohen Wohnkomfort. Inkl. Kellerabteil und Aufzug. In zentraler Lage von Taxenbach entsteht eine moderne Wohnanlage mit 21 Wohnungen in ökologischer Massivholzbauweise. Die hochwertigen Wohnungen punkten mit durchdachter Ausstattung wie Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecken und ökologischer Holzfaserdämmung. Beheizt wird die Anlage nachhaltig mittels Pelletsheizung und Photovoltaik. Die Bauweise aus Vollholz sorgt für angenehmes Raumklima, optimale Wärmedämmung und hohe Wohnqualität. Eine wertbeständige und umweltfreundliche Immobilie für nachhaltiges Wohnen. - regional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauer - energieeffizient dank Photovoltaik-Anlagen und Pelletsheizung - hochwertig ausgestattet mit 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster - Fußbodenheizung und Österreichisches Parkett - ökologische Holzweichfaserdämmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ff0a5bc1cc89037f52f3c9afe50cdad642fb053.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/26618f2d9028d37a2a8a628b7966ceb6ac3d1b4c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e604a563533ed0c225c5d64d1a6b0865b93a3ac8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0faa3b6ce61432b698c3958b0938164ee7734f5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbfc380fbf1343de50dd12deba830572bd2d1084.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec060826da765e56116afd4ffed57c3d45f5a558.jpg false H39XCX https://immo.sn.at/immobilien/vollholz-wohnungen-wohnen-am-sonnhof-in-taxenbach-top-13-H39XCX 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T14:17:56Z 2026-08-24T14:16:57Z 2026-08-24T14:16:57Z 5730 Mittersill Hallenbadstraße 36 Zell am See 442500 true EUR true 74.89 3 18 2 49 10 false true Zentrale Massivholzwohnung in Mittersill SIGES setzt auf regionale Holzverarbeitung und energieeffiziente Haustechnik. Die Massivholzbauweise sorgt für stabile Konstruktion, gutes Raumklima und nachhaltige Materialwahl. - MHM Massiv-Holz-Mauer aus regionaler Produktion - Photovoltaik-Anlagen und Fernwärme zur energieeffizienten Versorgung - Ökologische Holzweichfaserdämmung für dauerhafte Wärmedämmung - Fußbodenheizung und österreichisches Parkett für spürbaren Wohnkomfort - 1 bzw. 2 Stellplätze verpflichtend pro Wohnung - Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich Mit dem Projekt „Wohnen am Kreuzfeld“ realisierte SIGES als Bauträger in Salzburg 18 hochwertige Eigentumswohnungen aus Massivholz mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 91 m² ein Wohnensemble in Mittersill im Herzen des Pinzgaus. Die beiden mehrgeschossigen Baukörper sind architektonisch über eine gemeinsame Treppenanlage verbunden. Die verschiedenen Eigentumswohnungen in Massivholzbauweise eignen sich für: - Singles und Paare, die kompakte, gut geschnittene Wohnungen suchen - Familien, die funktionale Grundrisse und Außenflächen schätzen - Anleger, die in nachhaltige Wohnimmobilien im Raum Salzburg investieren möchten Mittersill bietet eine vollständige lokale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Anbindung an den regionalen Verkehr. Die Lage eignet sich sowohl für den täglichen Wohnbedarf als auch für langfristige Vermietung. Außenansicht Projekt Mittersill image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c76e02629c972ee5098e32788bc38a697a88a58.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c355beb17fff3d95f8e536627f5287e7de8590c6.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e454a3e51df3a244eb20b4e29713f043a9f51972.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38fce017a1cb9b69b631dbe2b6c7e8049d4fc667.jpg true GSL2YG https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-massivholzwohnung-in-mittersill-GSL2YG 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:03:18.46071Z 2026-03-20T09:53:10Z 2026-03-31T06:09:29Z 5730 Mittersill Hallenbadstraße 36 Zell am See 532500 true EUR true 92.43 4 18 2 10 false true Neubauwohnung in zentraler Lage in Mittersill SIGES setzt auf regionale Holzverarbeitung und energieeffiziente Haustechnik. Die Massivholzbauweise sorgt für stabile Konstruktion, gutes Raumklima und nachhaltige Materialwahl. - MHM Massiv-Holz-Mauer aus regionaler Produktion - Photovoltaik-Anlagen und Fernwärme zur energieeffizienten Versorgung - Ökologische Holzweichfaserdämmung für dauerhafte Wärmedämmung - Fußbodenheizung und österreichisches Parkett für spürbaren Wohnkomfort - 1 bzw. 2 Stellplätze verpflichtend pro Wohnung - Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich Mit dem Projekt „Wohnen am Kreuzfeld“ realisierte SIGES als Bauträger in Salzburg 18 hochwertige Eigentumswohnungen aus Massivholz mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 91 m² ein Wohnensemble in Mittersill im Herzen des Pinzgaus. Die beiden mehrgeschossigen Baukörper sind architektonisch über eine gemeinsame Treppenanlage verbunden. Die verschiedenen Eigentumswohnungen in Massivholzbauweise eignen sich für: - Singles und Paare, die kompakte, gut geschnittene Wohnungen suchen - Familien, die funktionale Grundrisse und Außenflächen schätzen - Anleger, die in nachhaltige Wohnimmobilien im Raum Salzburg investieren möchten Mittersill bietet eine vollständige lokale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Anbindung an den regionalen Verkehr. Die Lage eignet sich sowohl für den täglichen Wohnbedarf als auch für langfristige Vermietung. Außenansicht Projekt Mittersill image/jpeg https://cmcdn.de/c/c355beb17fff3d95f8e536627f5287e7de8590c6.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c76e02629c972ee5098e32788bc38a697a88a58.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38fce017a1cb9b69b631dbe2b6c7e8049d4fc667.jpg Außenansicht Projekt Mittersill 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e454a3e51df3a244eb20b4e29713f043a9f51972.jpg true GSL2YD https://immo.sn.at/immobilien/neubauwohnung-in-zentraler-lage-in-mittersill-GSL2YD 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:03:13.43968Z 2026-03-20T09:53:06Z 2026-03-31T06:09:28Z 530130933 Immobilien der Bodner Gruppe 130934 6330 Kufstein Kufstein true EUR 19.44 false 2002 "Office 57" Kufstein - Kleinbüros oder Teilflächen ab 20 m² zu vermieten! <p>Die BODNER Gruppe ist in die neue Konzernzentrale umgezogen. Die traditionsreiche Immobilie erhält unter dem Namen "OFFICE 57" eine neue Bestimmung als lebendiger Ort für Ideen, Unternehmen und modernes Arbeiten. <br> <br>Objektdetails: <br> <br>• Standort: Kufstein, Tirol <br>• Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn <br>• Flächenaufstellung: Ca. 700 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie Lagerfläche im Untergeschoss und Allgemeinflächen <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude <br> <br>Beschreibung: <br> <br>Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 700 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. <br> <br>Ausstattung und Vorteile: <br> <br>• Flexible Raumaufteilung: Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. <br>• Infrastruktur: Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. <br>• Optimale Lage: Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. <br>• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. <br> <br>Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. <br> <br>Mietzins UG / Lager: ca. € 5,00 / m² zzgl. 20% Ust. <br> <br>Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom <br> <br>Kaution: 3BMM<br></p> <p></p> Die BODNER Gruppe ist in die neue Konzernzentrale umgezogen. Die traditionsreiche Immobilie erhält unter dem Namen "OFFICE 57" eine neue Bestimmung als lebendiger Ort für Ideen, Unternehmen und modernes Arbeiten. Objektdetails: • Standort: Kufstein, Tirol • Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn • Flächenaufstellung: Ca. 700 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie Lagerfläche im Untergeschoss und Allgemeinflächen • Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude Beschreibung: Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. 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Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. <br> <br><b>Mietpreise und Konditionen </b><br>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten <br>Verfügbar: ab Februar 2026 <br>Flächen: individuelle Planung für Erstmieter! <br> <br>Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern – der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. <br> <br><b>QUADRILL Tower</b> – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren – <b>provisionsfrei</b> & <b>direkt vom Eigentümer</b>! <br> <br>Mehr Infos: <b>www.quadrill.at</b></p><p></p> <p></p> Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. Raum für Entwicklung – Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. 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Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 700 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. 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Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. 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Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. 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Mehr Infos auf <b>www.quadrill.at </b><br> <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - <b>provisionsfrei</b> - <b>direkt vom Eigentümer</b>!</p> <p></p> Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung – Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über 688c6112510a7.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/53feae8ec89cbc76c108ab24feb4b88d0bbec507.jpg 68ac60c527242.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/440b46d5e8dd7dea6724b9983e28230f2273a2b7.jpg 68ac60c528430.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a64482e48faa1678df21131e972599e023f8b0.jpg 668d3cbfbfb1f.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f30ff4365c5c4d2ba1d2fa98d9b6f72d8e6ee8.jpg 668d3cbfc0a87.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c1b0f4306a3af12815454fa990d13564e5e3fd5.jpg 668d3cbfc24da.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6dd9ef6729690cb9718c859130568d2c324e654.jpg 688b2fdd57d00.png image/png https://cmcdn.de/c/07c96cd6b356cc3ae11c544dfc1f3758f4930e11.png 688b2fdd5bec5.png image/png https://cmcdn.de/c/ea1517159f97befe6f238564a0882f258080cc21.png 688b2fdd5d64f.png image/png https://cmcdn.de/c/84772b85da480cc9ef12527742d6a957e9982bec.png false H2CNVG https://immo.sn.at/immobilien/quadrill-linz-og-17-H2CNVG 2026-08-19 2026-08-05 2026-08-19T10:55:23.217211Z 2026-08-05T10:55:19Z 2026-08-05T10:55:19Z 13487 SReal Immobilienvermittlungs GmbH 13185 5645 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 475000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1330 257 2.58 Energie des Tals, Potenzial der Mauern: Ein Projekt für Entwickler <p>Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal.</p> <p>Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage.</p> <p>Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant.</p> <p>Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen.</p> <p>Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive.<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Klinik <1.000m<br />Apotheke <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.000m<br />Supermarkt <2.500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal. Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage. Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant. Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen. Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schu Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5fe55b60733afe0943191245a06a9c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/AP3DjsJCZ7A1oAxVwdEUzW.jpg Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0eb80855517ce47d83b309b896b7cc0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7LdgZC6LHQ1jForQFticOq.jpg Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c65b5a5d0494932d002ea38d97559da/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Lz9VpG1psUzmTi3RPcOua.jpg Vorraum Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782487afbc4d19979235ab0b2a78c852/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ieEYNvfBWtvpvhkZEaUOu.jpg Schlafzimmer 2 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5cd33dca7004b709560f48f6bd8085c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1xcfDJh1cJxJNWwRfUkSGl.jpg Badezimmer 1 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ea588d9faa3bfeec512d5cc5ff1c796/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6tVv2vYSCjuV17WOnvRnKt.jpg Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fa742c13ecff2ce6c6593710ff6054b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4A3AV8lVZ27gCYglj6tt5M.jpg Badezimmer 2 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c6193560e2708f053fea27f2c73a870/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5XovjzjkZzBt9V3JGXfONl.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584cb97b466a7049fce7062c299b2796/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4342IaEsl3sxo2PYCMv1Ah.jpg Schlafzimmer im Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b672f5ac40a0b3d48dd91c94f8da1c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/61LyEKV3ohtFR3SPHtL9hm.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec617c88befe69379360e54453ad1f7d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2sVtB84JNccsuDllyEqg7x.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f72bfac1f461cd31b298130d6d54ec5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6f63YC1TUMcd1FStUBACg3.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f21a86263f10944ad41b4d6da5d0e4c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6VHfPnhC32EB4M9DZdbXPC.jpg true GTM8SV https://immo.sn.at/immobilien/energie-des-tals-potenzial-der-mauern-ein-projekt-fuer-entwickler-GTM8SV 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:45:01.9106Z 2026-04-10T10:44:59Z 2026-08-28T02:36:50Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 540000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 60.42 3 1 52.02 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbaufö Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d593559d1c3ea9468d3aecf7a12b22ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7erUqUbg73J8gqUClbaAVq.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823d64d4502674bdf309d61e38ccd8d2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ugSyCBlaXX3guGl0ec1LL.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59bf3b8b5ced04ed5f439e94ef1ff989/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6hFbkYusyozUPgJiv7fLm8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb14a07b84c2f951a953a40360ec33dc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14sfhSuLxvFfSTYGrFt1YD.jpg Plan Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ae59628c6fe9ca099c65cd65f7569c7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/445rmYpnLdjzhCmQd6ZkgD.jpg true GTM8SP https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8SP 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:58.106004Z 2026-04-10T10:44:56Z 2026-08-28T02:37:02Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) 465000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 49.5 2 4.88 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbaufö Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/370d6f333df657d167bd8023f1227246/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nw6WCE9WJR6rULQaq5l44.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dd2fdad9be2a2947f99fc8ea46c46fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4mrFzKUn24sCF3ioTrD6yA.jpg Hauseingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/824705a02fea5c5d4e5a96c66e6bcf2d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2wQjc463iWzDioSZPE9uWq.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48ea82210331ba0ff5825e4a7b5721bf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5XdiiO2Kta7EgPsxiadYNP.jpg true GTM8SG https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8SG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:51.685424Z 2026-04-10T10:44:50Z 2026-08-28T02:37:01Z 5081 Anif 2 Salzburg (Stadt) 189900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.51 2 1 5.81 1974 49 B 1.48 C Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Anif <p><strong><span><span><span style="color:#212121;">-</span></span></span><span><span>10.000,- Euro auf diese Wohnung!  Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026.</span></span></strong></p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.</p> <p>Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - 10.000,- Euro auf diese Wohnung!  Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldau image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/936a87d940daaed10c788296d3cdfa32/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/cokyBD66A4tr1TD4RWHcLU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b45f9c5ac3a5adbb8f3a0519ce23c29/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/u821XtTXIFooKRR87jfAU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21132d5a13eb9ccae05320a3541fd83a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/NeQTDuMjtlF7bLScLta3l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ceeee35949f45db634eb82f460d5b0e5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/TLGLjTBWF5WQdXWqxquQN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/309e68593d88753b38b68064b2fffd6a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CKVlfy1BEk5qWp6eJlJhs.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f56449c6d2ea9504f21fd447828d0a16/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5kdC6hEIL5Hh9BnZLxxte2.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119916?accessKey=684d true GTM8SD https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-neu-anif-GTM8SD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:48.835885Z 2026-04-10T10:44:47Z 2026-08-28T02:36:42Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 249000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70.8 3 4.58 1930 49 B 1.36 C 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lehen <p><strong><span><span><span style="color:#212121;">-</span></span></span><span><span>10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026.</span></span></strong></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist renovierungsbedürftig.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026. Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polize image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26b92eedff82cc95c4804ca2660a0aaf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/QNAye8nSUcKd3j34kTSQRD.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f77fd79a9cc80d57a88310ed5acc401/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2NUGWnNBSxUJgYv4SD3zAd.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab01b0e6c1f637f025d2fa08ddf4fc3a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/cJUAnhtae9c0IyJBomZJ9.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e562ebc8d4a63f41bd2f04c5169885c6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/65BT1OVOo5dNG6JYufCdRG.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/558efa4d663439406e9e44100fd69865/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2iIW7FoxOoXmuqIF2ZOFAi.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f38865c0f217dc13b9ac18c7639ba42/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CvZs64pLiWGuiEWOGv94n.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121087?accessKey=68c3 true GTM8S9 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-westbalkon-in-lehen-GTM8S9 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:46.664553Z 2026-04-10T10:44:45Z 2026-08-28T02:36:37Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 529900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 141.58 5 1 8.18 1984 69 C 1.18 C 5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Loggia <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert </span></span><span><span>R</span></span><span><span>enovierungsarbeiten. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert R enovierungsarbeiten. Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschlu Diese attraktive Wohnung in der Stadt Salzburg besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Preuschenpark. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Außerdem sind Bus und Bahnhof schnell erreichbar, sodass Sie optimal vernetzt sind. Ein perfekter Ort für modernes Wohnen! Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf4539ab187b7f2f0123c0b6b685498/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/vTfKc93LEotPdnbTdkaxQ3.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbee68efcbb790de85cc4e67a0f207b9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2zAwQNEJLfIg8ZulMGGuAX.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/579892d9d9981e20f85d74e9755d4c40/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1GEVQx5rgA5B9lsBrvzL0e.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24c0c5f6a03d721d69b73e7350a33380/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3n7vhPxBwRzaEH7kcqEqNM.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253c315c96c0bbd7aa9a66470d182d0c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nHJ3V4PLdTfE41t9bqdgI.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a44bb9e2b6f7a645ba9f02cf9155f049/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Kf87gwADENciH5ckZuiuA.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121077?accessKey=68ab true GTM8S7 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmer-wohnung-in-salzburg-parsch-mit-loggia-GTM8S7 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:43.506307Z 2026-04-10T10:44:42Z 2026-08-28T02:36:57Z 5090 Lofer Zell am See 1000000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1163 Zentral gelegenes Baugrundstück in Lofer <p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht ein Grundstück in sehr zentraler Lage, laut Flächenwidmungsplan als Bauland – Kerngebiet (KG) ausgewiesen.</span></span></span></p> <p>Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne ein informatives Exposé zukommen. Fragen Sie einfach an!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <9.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht ein Grundstück in sehr zentraler Lage, laut Flächenwidmungsplan als Bauland – Kerngebiet (KG) ausgewiesen. Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne ein informatives Exposé zukommen. Fragen Sie einfach an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79801f82d4ef1e73a3bac5cca72712ab/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2nAtDZSPYlGbmMIGINdhaZ.jpg true GTM8S3 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-baugrundstueck-in-lofer-GTM8S3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:39.604101Z 2026-04-10T10:44:38Z 2026-08-28T02:37:07Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 289900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 69.26 3 1 8.5 1960 66 C 1.43 C 3-Zimmer-Wohnung in Josefiau <p><strong><span><span><span style="color:#212121;">-</span></span></span><span><span>10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026.</span></span></strong></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen zauberhaften Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen zauberhaften Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3713673b5d91569f9ef24f051dab53cb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/w2n5GaSVGF6Wq7MHPvGVeR.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d4b577cca48bb62c63343452d977f4a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7xOjJucJ7dVH032uEVsgz.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3b6f842472457452474ce5b5a90ed59/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1SsZZCWMIROKtnIqlL0In1.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e13ffe93d82b623fe018058a391ff11c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/E0G4Npf5aIphqdDzHIYrI.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e09bbf644afce6341fc1a0f9632c5301/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/u4Gg8HJsAIdD2ySTRLmUf.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abad4dc9828c2d75b5cb976635e1e69d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Vp8gRurKTsNFBqoEs9yOC.jpg true GTM8Q5 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-josefiau-GTM8Q5 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:31.392383Z 2026-04-10T10:44:29Z 2026-08-28T02:37:00Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 11 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 244.5 3 2011 39 B 1.02 C Arbeiten mit Weitblick – frisch renovierte Büroetage, hell, zentral <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen</strong></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong>Flexibilität durch modernes Bürokonzept</strong><br /> Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. <u>Vorteile:</u> Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität</p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Optimale Anbindung und Umgebung</strong></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse!</span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p>„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht. Flexibilität durch modernes Bürokonzept Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. Vorteile: Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität Optimale Anbindung und Umgebung Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiede image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4af7e25f9ddb5e31793e9b810c3e5c27/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1UhmdUnNT5QulDgEURohVV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04a98bae294cb7c5004c9a8dd3618567/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Yx3ubGQbFsplHxVEBL3qx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1ebe3ad87815162241c60c828cbc333/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2de4xNns4dCW3GdH7eTs04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74ab18c524ad4c35741de412ad402c95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4A6Q52wlCMP1gPtbIAi8k4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c934e6681aa0ed965c0de301daca3a9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3wvESzXj4bCPcyjvYMNpal.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eed566e1fdc007aa107b4527551e0fc0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1XfJi4RVDDD16t7Ak77BII.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/606ff4d13e056d624fda0857fd4ee805/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2paI4tTEaz2aOYve8Dnzzb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c80c8da3c602be842f3e6ae9b5f5510/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4FKrCk5NKTf9M7gcbZwYvx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/152d9c39e1acbe6b7d12ca5fbeda6e6f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1L2qvY37OYCGOMPFL1MM1I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f9fe813e19017b38eff4169a1dc5bf6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7H7Lz6DSVwreuS7PbMcUsP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa17e8f3c10643b66ce1445d690cba4f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/62T8vNYdXJW4PniWaD5Bme.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02ba3afcf8156e31aa00b980b14aee95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3AY83squXNw9DkFeFeGZc5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b54458582c89f6cc028fc9ab400b4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/HMaZf73telX1yQsHe0mpT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a111749b227d9bb17e2fcce7939011c4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3OEKnqwehnS0tekiaPYJgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86676ccd163b33866008c5d57c92de7d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6bikert8Gxv4R2LasxDEKg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63462f649ae59237179d4977214a3b7f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Od4rIENYaVFKpacY84zPh.jpg true GTM8PY https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-mit-weitblick-frisch-renovierte-bueroetage-hell-zentral-GTM8PY 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:28.614568Z 2026-04-10T10:44:27Z 2026-08-28T02:36:36Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 455000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 52.9 2 1 15 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbaufö Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d35db587d22bba5eb4e1273a5e079fc3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5S1rQYP50Xwyv4FSXZnxH8.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/693346a03b94aa9463b7e8584284d057/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5D6XXXtSkbvmYy09JZqOSp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08f88e8b31365c4a9fb9789efae81d3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1a4QX8gCjodEQRT0BkmAW9.jpg Plan Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa2bdf8bc6d758246e07d394a723ab55/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/62soPvMxOZss7GUJkwiU9X.jpg true GTM8PT https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8PT 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:23.950112Z 2026-04-10T10:44:22Z 2026-08-28T02:37:02Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 675000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 74.95 3 1 61.46 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbaufö Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c75f11a0a191918c6257b0fe0a306470/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1qQ4XugttozjBWg1Jx0xH8.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdfc5080802f317ef4e67dcdb47ef304/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/PkmMuOnedcKI1ra0l1cPQ.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cc3d92c631adba552587d27e2e6b855/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Kb7Tq84yxIDXWxhx7gEKf.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9a95851fd0d975ca09c4e6535372392/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2jmNyYIOoyLrOXyTOTJ3EN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa6967c5509f3a10455c5016f8127ac/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1NSZgLkIKmFZKFLUTMkd6v.jpg Plan Top 6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2d26f053421818af69aff28e9d418ae/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/f4DEEfd30TE7BQtCqQ1Rh.jpg true GTM8PQ https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8PQ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:18.694589Z 2026-04-10T10:44:17Z 2026-08-28T02:37:01Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) true EUR 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,--  erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provision Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a03d0d06a630491019f061b716b34c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/v4PtIG6bxWCdtsgVocirH.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eecf074524d88b240546f976126eab6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7xdhsTJ4aMwuD93rJelg4I.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eea31ae8ca9122f89f8a5929594d5af/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/58WxMyYWkc1uBIfoxf4EO7.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6423985303b8773c2e675499ee02bc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WhDssAHUtSWU27b94unrk.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72af4d67b881edd9313e22f3975bd533/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/40dWSCxQPiX5RHKFtsZcpN.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9a2085cbced92167c935853863e1c2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2QJ5dThmeCnEJQHjN4RG28.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c072d9bb27fe5aded6ae70fc6a268b89/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14SKhjT9bVMcUn4noCGYtT.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27ba2242be5abc3142ccc1b416fd2f96/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ThXZfRtDKK990RbFxZoXB.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ddebfbedfb4a5399ef041a18ba32f95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6dr4crzE8CDA168SJQ7Cnh.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c6e7a7ce97f009b4d8e0972bc0f00e3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/SaKVof9mfdzrcAe0nPZ3N.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00959bf244d8711e499c538050106b51/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1G8W0OViM4vaFDt3f38Tsj.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db1f1d20a21d8a0500e0ce04b6e3f1f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3l22vleyNybjLtuzKAAlre.jpg true GTM8PL https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GTM8PL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:14.182213Z 2026-04-10T10:44:13Z 2026-08-28T02:36:51Z 5700 Zell am See 1 Zell am See 299000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.59 2 1975 53 0.93 Wohnung mit Genehmigung für Zweitwohnsitz <p><span><span>Der Berg ruft! Und gleichzeitig lockt der kristallklare Zeller See! Eine Ferienwohnung, die beides vereint, verspricht unvergessliche Urlaube im Sommer wie im Winter.</span></span></p> <p><span><span>5 Minuten zum Berg, 5 Minuten zum See, das hat nicht jeder!</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Zweitwohnsitzberechtigung.</span></span></p> <p><span><span>Die Ferienwohnung bietet einen Blick auf die Schmittenhöhe und die im Winter romantisch beleuchtete Abendabfahrt zur areitXpress Talstation.</span></span></p> <p><span><span>Im Sommer ist der Badespaß am Zeller See nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Lassen Sie sich die Chance auf eine private Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs nicht entgehen.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Der Berg ruft! Und gleichzeitig lockt der kristallklare Zeller See! Eine Ferienwohnung, die beides vereint, verspricht unvergessliche Urlaube im Sommer wie im Winter. 5 Minuten zum Berg, 5 Minuten zum See, das hat nicht jeder!   Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Zweitwohnsitzberechtigung. Die Ferienwohnung bietet einen Blick auf die Schmittenhöhe und die im Winter romantisch beleuchtete Abendabfahrt zur areitXpress Talstation. Im Sommer ist der Badespaß am Zeller See nur einen Katzensprung entfernt.   Lassen Sie sich die Chance auf eine private Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs nicht entgehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aaaaa702ab70deb25298844d883251f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5EGFBXOnkTNEpJMxd5ssKK.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc61aba0593bb56ee705f4e6bcf25cd1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7D2zHDJ8eiaRN7zLLEXdxc.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ea551e38fa73fdde858efbe35629452/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1myh2jnIZbbpqGMBDc5Ya5.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74007cdf8069c39ebeb7539056bae264/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1m5ib0NyNolbt0myBnG61W.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d85d912fa83d6479840f95e7173e083/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3bR8uTexZkU2gHnE3ZXMOG.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/472d4d78ee5c8a8cd2d0941f23a2e684/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/76gLBm2BIW2pWQmS3ZKDVq.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6ceae9a0c971495848b3890e4424e07/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1meVWtufciNTqdH69O4wLr.jpg true GTM8PJ https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-genehmigung-fuer-zweitwohnsitz-GTM8PJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:44:11.786912Z 2026-04-10T10:44:10Z 2026-08-28T02:36:32Z 5733 Bramberg am Wildkogel Zell am See 980000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 350 1986 203 3.19 Alpenzauber: Doppelhaushälfte als Zweitwohnsitz mit touristischer Vermietung <p>Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Pinzgau an der Gemeindegrenze zwischen Bramberg und Hollersbach.</p> <p>Das Haus liegt auf einem seltenen, gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und ist daher ideal als Ferienimmobilie nutzbar.</p> <p>Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und Sommer wie Winter mit einer sehr hohen Auslastung touristisch vermietet.</p> <p>Mit südseitigem Balkon und Terrasse, einem schönen Garten mit Feuerstelle sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna bietet es alpines Wohngefühl in attraktiver Lage.</p> <p>Die sehr gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in den Bergen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Talstation der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen und bietet den Direkteinstieg in das weltbekannte Skigebiet KitzSki mit 57 modernen Liftanlagen und 234 Pistenkilometern.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Pinzgau an der Gemeindegrenze zwischen Bramberg und Hollersbach. Das Haus liegt auf einem seltenen, gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und ist daher ideal als Ferienimmobilie nutzbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und Sommer wie Winter mit einer sehr hohen Auslastung touristisch vermietet. Mit südseitigem Balkon und Terrasse, einem schönen Garten mit Feuerstelle sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna bietet es alpines Wohngefühl in attraktiver Lage. Die sehr gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in den Bergen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Talstation der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen und bietet den Direkteinstieg in das weltbekannte Skigebiet KitzSki mit 57 modernen Liftanlagen und 234 Pistenkilometern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Ferienhaus mit Feuerstelle im Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8daa5d8a022fa7b861389faa369dd7b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5w2PfgfBqX1BZREC9oPv4R.jpg Balkon mit Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790ae5685739741eb87328e2696a0121/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/glNubygGCs4zCnFXHngB1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8f329223bc335e43b2467c2566a2ce8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uVntPRqwdcUJ1cso1qb5o.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57e2da1093b9fbb5e46c172801eabdc6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5DUfNJlqhkKPQiDri6uzqS.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d45b2e52a0a0669aeb94442061fc4b3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6l8sXYujqHpbsE8jeevv27.jpg Planskizze UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa26998f9a8ca570813e2b383646012/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/31xKNEvapho4Bk7WxglcGy.jpg true GTM8NY https://immo.sn.at/immobilien/alpenzauber-doppelhaushaelfte-als-zweitwohnsitz-mit-touristischer-vermietung-GTM8NY 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:43:37.943616Z 2026-04-10T10:43:36Z 2026-08-28T02:37:06Z 5751 Maishofen 2 Zell am See 520000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 94.37 3 1 7.42 47 0.92 Dachgeschosswohnung in Maishofen – Move in. Level up. <p>Diese stylische Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen bietet modernisierten Wohnraum und ist sofort ready für den Einzug.</p> <p>Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und sonnigem Ostbalkon sorgt für echtes Wohlfühlen und viel Licht. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und bei Bedarf wieder anpassbar. Die separate Küche mit Fenster, das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Abstellraum und Kellerabteil machen den Alltag entspannt und unkompliziert. Tiefgaragenstellplatz, ausreichend Besucherparkplätze und smarte Dachflächenfenster mit Regensensor verpassen dem Ganzen ein weiteres Upgrade beim Komfort.</p> <p>Ein Bezug ist nach Absprache möglich.</p> <p> </p> <p>Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über <strong>"immo-live" </strong>abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.</p> Diese stylische Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen bietet modernisierten Wohnraum und ist sofort ready für den Einzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und sonnigem Ostbalkon sorgt für echtes Wohlfühlen und viel Licht. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und bei Bedarf wieder anpassbar. Die separate Küche mit Fenster, das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Abstellraum und Kellerabteil machen den Alltag entspannt und unkompliziert. Tiefgaragenstellplatz, ausreichend Besucherparkplätze und smarte Dachflächenfenster mit Regensensor verpassen dem Ganzen ein weiteres Upgrade beim Komfort. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.   Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über "immo-live" abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75cb8832162eaa1f840da0ea9dab6f96/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3VXHMamgVSX69k5uYsdhfc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8f9552f24cd26af8338b72c018b365d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7AE06gWGiK8J42eFaVPFzb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4069344bb19bfd04304aef35dc0b0e2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4gjVDPRtbCDTHdwlPLc7Tt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97f2f76586d9ab7890383fa8260d5ae5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7rLYixK3sd6ot7c179T26A.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bcd4b85a24a746ee82e793d092d7089/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2f68ZnsIIvmLL5kOoA6lfh.jpg true GTM8NW https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-in-maishofen-move-in-level-up-GTM8NW 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:43:33.620241Z 2026-04-10T10:43:31Z 2026-08-28T02:36:50Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 209000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53.68 2 6.4 1958 93 1.77 2-Zimmer-Wohnung in Saalfelden <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses in der Nähe diverser Freizeitmöglichkeiten.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Ein Kellerabteil bietet genug Platz für diverse Lagerungen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses in der Nähe diverser Freizeitmöglichkeiten. Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Ein Kellerabteil bietet genug Platz für diverse Lagerungen. Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62fa8cbdb604c704e41be35f02b95d74/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2xmIeT3GAo0Sahu7SIa15h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfd264022b840f274ae8ef342272814f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/44fvHvsmonLpvZnmi7c3ep.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44d8d88b337d2595974a42ca266896f5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/25DCVEx00Qwt338e0Uq6KW.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/defbcc2fdfc792335aba1584b710e7fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7znIFH3fxkd67SaZ45e6be.jpg true GTM8NM https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-saalfelden-GTM8NM 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:43:15.087037Z 2026-04-10T10:43:13Z 2026-08-28T02:37:06Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 299900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.63 3 1 6.83 true 1965 50 B 1.26 C 3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster.  </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare. Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster.  Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinde Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fcbbf5670968276755e7994180c10c4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4swcOUcXi4bAuPpd0XIkZD.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/441274979d9e5b9e75b7ef1dbaf3d783/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3hhSHjmv7V8l0RHnoZlYPT.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/078ea6ed50ad99a9121213125921a094/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5VnB5grzqbKUCMS72CmHMb.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efe9fecc4b5e5e2574fcee75b68ff4d3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2dMn8tlAoR0AouTCWjn3HI.jpg true GTM8N6 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-herrnau-GTM8N6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:42:47.35016Z 2026-04-10T10:42:44Z 2026-08-28T02:37:03Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 1 Zell am See 225000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 63.91 3 8.36 1973 57 1.16 3-Zimmer-Wohnung <p>Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses östlich des Zentrums der Stadt Saalfelden.</p> <p>Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.</p> <p>Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der eine gute Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet.</p> <p>Als Parkplatz stehen allgemeine Bewohnerstellplätze zur Verfügung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses östlich des Zentrums der Stadt Saalfelden. Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der eine gute Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet. Als Parkplatz stehen allgemeine Bewohnerstellplätze zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a7de827bb257830f77f9e0b4abd4eae/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Y2U6jeN7hYCBSniPBq44r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b56302ff534caa4d09db7bab43185cf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6YjU1a8JFGlikdPSXE2oWq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c69f9ba0424e6a2987728c5a0a70d54/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/77v9d9jJVry9KTDUr71kwB.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9cf5c35b4081daf638dd991d8ca2f24/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4tGnncZWDrU6vJPsPaLnME.jpg true GTM8MT https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-GTM8MT 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:42:29.750459Z 2026-04-10T10:42:26Z 2026-08-28T02:37:03Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 1 Salzburg-Umgebung 249000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55 2 1 1975 45 B 1.01 C Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberndorf bei Salzburg <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 55 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen.</p> <p>Hier erwarten Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.</p> <p>Zur Info: Da die Wohnung bis vor Kurzem als Büro genutzt wurde, ist im Bad bei der barrierefreien Dusche noch keine Duschwand angebracht und das Waschbecken, welches aus einem sehr schönen Naturstein besteht, noch nicht montiert. </p> <p>Die Wohnung liegt in einem Gebäude, welches vor einigen Jahren generalsaniert wurde. Über einen Personenaufzug ist diese bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. </p> <p>Die Lage könnte besser kaum sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in Salzburg und Umgebung unterwegs sein können. Darüber hinaus befinden sich Arzt, Apotheke, und die Klinik ganz in Ihrer Nähe – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. </p> <p>Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine moderne, gepflegte Immobilie in hervorragender Lage legen. </p> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, zentrale Wohnung mit einem einmaligen Wohnkomfort. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 55 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Hier erwarten Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Zur Info: Da die Wohnung bis vor Kurzem als Büro genutzt wurde, ist im Bad bei der barrierefreien Dusche noch keine Duschwand angebracht und das Waschbecken, welches aus einem sehr schönen Naturstein besteht, noch nicht montiert.  Die Wohnung liegt in einem Gebäude, welches vor einigen Jahren generalsaniert wur Zentrale Lage nahe der Salzachbrücke, wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank etc. sind genauso bequem zu Fuß erreichbar wie Bushaltestelle und S-Bahnhof-Station – ideal somit auch für Pendler. Gebäudeansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a9b73dc732ec901a6d5b7ee488bf278/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/dBrM7E6EmEWPTW5vaqf5SJ.jpeg lichtdurchfluteter Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4fb225c0b3465f4e4d53cc9c6a46de6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Mc1Ej4BsJMjDJnn7XEV6aG.jpg Wohnbereich mit offener Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f04af097b8827d1f3b780c62e79c262/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7eTTX8PqMQDEHdaC7je1h1.jpg Neuwertige Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6527d5a737a9da4f4d0cef095e3376b1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1BdjUgNTYihttNlROuLr9C.jpg Großzügiger Kochbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79f8b6ea83c6836685345a2fe9f86ce6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/50rB8NuBJBNuno15vqzpum.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b515fd860f8d93b0f823eb74ebf1bdd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Acz4WWNLt1g85U7ON1mp8.jpg Modernes Bad mit Waschbecken aus Naturstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c300709047b7a029a1c5d28474260d8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3NVQWLekk1g78UEDwbqezi.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaf7f17fa019b89c5d68b27e608e9e19/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/93HUp622lELgi9NSpvfIs.jpg true GTM8MR https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-2-zimmer-wohnung-in-oberndorf-bei-salzburg-GTM8MR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:42:25.369405Z 2026-04-10T10:42:24Z 2026-08-28T02:36:35Z 5082 Grödig 3 Salzburg (Stadt) 360000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 77.23 3 1 1967 99 D 1.65 E Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon <p><span><span><span><span>Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von </span></span></span></span>Fürstenbrunn<span><span><span><span>.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Zustand ist teilweise saniert. Die noch ausständigen Sanierungsarbeiten werden bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Vor dem Badezimmer befindet sich eine separate Waschküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist getrennt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein großer Balkon ergänzt das Angebot.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Fürstenbrunn . Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der Zustand ist teilweise saniert. Die noch ausständigen Sanierungsarbeiten werden bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt. Ein Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Vor dem Badezimmer befindet sich eine separate Waschküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist getrennt. Ein großer Balkon ergänzt das Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Diese Wohnung in 5082 Grödig besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Die gute Anbindung an den öffentlichen Bus sorgt für bequeme Mobilität. Ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Wohnzimmer mit offener Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4db247b58d310ffa7cc42816d85ae990/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2rEHy73jTflPOfnMsIs61p.jpg Wohnzimmer mit offener Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a17c901dfb25f8db81ce81510668148f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4uaWxNblu72uUYCvL1bSNu.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12a79288f907d05693b313b7f44d801b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3FGosneQ4eWx8M9hpOzMR1.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02f4290fad2fc3081e8043e116d2b042/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5mLOm4paBsPmk00AufpW4K.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ab305abba6164c3f64559609b70a478/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1fH1H1oPeDIBrc02wXij0M.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34aa2c481c4e73c8f92a2b39b8e45fda/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1FaeQK10s5ct9n3S6lRWaY.jpg true GTM8MP https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-hochwertiger-einbaukueche-und-balkon-GTM8MP 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:42:22.514909Z 2026-04-10T10:42:21Z 2026-08-28T02:36:56Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 299000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 77.1 3 1 2.38 1960 153 E 2.2 D Sanierungsbedürftige Wohnung mit guter Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial. <p>Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum von Salzburg und besticht durch ihre praktische und übersichtliche Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, ein WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Über einen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, die beide separat betreten werden können.</p> <p>Alle Räume sind einzeln zugänglich, was für mehr Privatsphäre und flexible Nutzung sorgt. Paare, kleine Familien oder Singles finden hier genügend Platz. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit Stadtleben.</p> <p>Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum von Salzburg und besticht durch ihre praktische und übersichtliche Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, ein WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Über einen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, die beide separat betreten werden können. Alle Räume sind einzeln zugänglich, was für mehr Privatsphäre und flexible Nutzung sorgt. Paare, kleine Familien oder Singles finden hier genügend Platz. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit Stadtleben. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches N Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6facf3d2de8bcb438a23fdbcb26e2ce7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/23gRNItXcbzQE7KDuzQsrs.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae19227587d65fa75f419d6ee5c7d246/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2g5PZduAXCJnnXjlvXdwwb.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7117ec84a50c6c60ab71868841418332/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3737YVZwTaKBMyqO9KhUCd.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7f5b8715c4097a7b31bb9175f63b9f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6BLi4cmyrJzv2GjxVjmRUm.jpg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ed9a741192886dfc14d46af73142414/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/utFxHvbGV8x83VUtHaAem.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eee0dd4c47b8905915289ad53eeaf5f7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/431yZD3pvzPdcAW5XgsRku.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145716?accessKey=6936 true GTM8LX https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-wohnung-mit-guter-raumaufteilung-und-viel-gestaltungspotenzial-GTM8LX 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:42:01.699887Z 2026-04-10T10:41:57Z 2026-08-28T02:37:04Z 5440 Golling an der Salzach 1 Hallein 280000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.72 3 1 1 1974 125 2.12 3-Zimmer-Wohnung in Golling – leistbare Alternative zum Neubau <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitigen Loggia, die ideal ist, um die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage ohne Durchzugsverkehr und ist nur etwa zehn Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinflächen wie Garten, Waschküche und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><strong>Besonders interessant:</strong> Aktuell ist dies eine der wenigen verfügbaren 3-Zimmer-Bestandswohnungen in Golling, während sich am Markt überwiegend Neubauprojekte im deutlich höheren Preissegment befinden.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><strong>Ideal für alle, die eine leistbare Alternative zum Neubau suchen und dennoch nicht auf Lage und Wohnqualität verzichten möchten.</strong></span></span></span></p> <p> </p> <p>Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über <strong>"immo-live" </strong>abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Klinik <9.500m<br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitigen Loggia, die ideal ist, um die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice. Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage ohne Durchzugsverkehr und ist nur etwa zehn Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinflächen wie Garten, Waschküche und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders interessant: Aktuell ist dies eine der wenigen verfügbaren 3-Zimme Vor Ort finden sich Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Beachvolleyballplatz, ein Skaterpark und mehrere Spielplätze. Auch ein Seniorenheim, zahlreiche Vereine sowie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sichern die Nahversorgung. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss und Bahnhof inklusive Park-&-Ride-Anlage macht den Ort zusätzlich attraktiv. Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6eeceea69cf449faedeba6c53c9ac3b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/iKynff6rpRGwEiosE3KWq.jpg Loggia-Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/847ddb6a3f2862737ffa8800c74768bc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6OTVq3KLKk5jjFrOoA747e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c4fc032ad00e10447931b1a6686754/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1V2l8uYxkUgphFkHWbadkV.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb1c0f660376c3b4eb8c9f141b6c077/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3HIaqq6egA7MHoyNoB2wjl.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e49db1cceb2688766e2f5c12af2543/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Xglmm07HJVk2qgqMcCSuF.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d00e38690d86b8a8e8b29202296e38/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4GwFwO6Wcsa0e90SiCsUjB.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/136b60c3a69fac64bd1aaf9a4e50d9ff/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/SDgufuQf2AvaKZbBbRC3Y.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df5ccece10233b2a1db07b4e0790baa2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/37KvCEHSchejaaUe5EqwGp.jpg true GTM8LF https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-golling-leistbare-alternative-zum-neubau-GTM8LF 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:41:33.827041Z 2026-04-10T10:41:32Z 2026-08-28T02:36:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 339000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53.48 2 1 1 135.51 10.85 2021 33 0.63 Stadtgefühl mit Garten <p>Ihr größtes Zimmer? Liegt unter freiem Himmel.<br /> <strong>53 m² Wohnfläche. 135 m² Eigengarten.</strong></p> <p>Diese moderne Gartenwohnung in Itzling verbindet das Beste aus zwei Welten: urban wohnen, von eigenem Grün umgeben.</p> <p>Wohnen endet hier nicht an der Terrassentür. Der Garten wird zur Lounge, zum Homeoffice im Freien oder einfach zum Platz, an dem der Tag ein bisschen langsamer werden darf.</p> <p>Die Eckwohnung bietet alles, was es für entspanntes Wohnen braucht: einen cleveren Grundriss, ein Schlafzimmer mit Morgensonne, ein zeitloses Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie praktische Extras wie elektrische Außenrollos, einen Wasser- und einen Stromanschluss auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.</p> <p>Ein Zuhause, das drinnen beginnt und draußen weitergeht.</p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnungseigentum befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis März 2121.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><strong>Tipp:</strong> </span></span></span>Prüfen Sie, ob Sie die persönlichen Voraussetzungen für eine Wohnbauförderung erfüllen. Unter Umständen kann die bestehende Wohnbauförderung übernommen werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ihr größtes Zimmer? Liegt unter freiem Himmel. 53 m² Wohnfläche. 135 m² Eigengarten. Diese moderne Gartenwohnung in Itzling verbindet das Beste aus zwei Welten: urban wohnen, von eigenem Grün umgeben. Wohnen endet hier nicht an der Terrassentür. Der Garten wird zur Lounge, zum Homeoffice im Freien oder einfach zum Platz, an dem der Tag ein bisschen langsamer werden darf. Die Eckwohnung bietet alles, was es für entspanntes Wohnen braucht: einen cleveren Grundriss, ein Schlafzimmer mit Morgensonne, ein zeitloses Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie praktische Extras wie elektrische Außenrollos, einen Wasser- und einen Stromanschluss auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Zuhause, das drinnen beginnt und draußen weitergeht.   Das Wohnungseigentum befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis März 2121. Tipp: Prüfen Sie, ob Sie die persönlichen Voraussetzungen für eine Wohnbauförderung erfüllen. Unter Umständen kann die beste image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/347f1634f262929da1263aae091d21fb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3L1WAohnmCAxdS6gGUENiA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0b99a6422c71f177fd183542b7864e9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/KvFGVV9UFfb5pEnevcVwM1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8479b78d83f90044cb058141038ce8f0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2g7Xn2dM4Gszypq3KtUZzN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8000ddb6a7bf66360cc94d6261fafcc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/X6cmztmqfiyaYEhddt95QC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/160d58bced7f91e289fc2117b4bc30f9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/cvSfAFqdxAdhQiix5rfoo9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70d25713f7810b2caaa5e730d188a6f9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/JYTFtkqHnbtii2Zdt8VGEH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bdb26f9364fd23c301a759834b61197/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/eF7hKYNMyK3LznZw7LZs4N.jpg true GZDKZX https://immo.sn.at/immobilien/stadtgefuehl-mit-garten-GZDKZX 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:11:26.12908Z 2026-07-17T09:11:24Z 2026-08-28T02:36:59Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 205000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 42.66 46.03 1 1 1 3.37 1968 87 C 2.55 D Großgarconniere mit PKW-Stellplatz in Parsch <p><span><span><span style="color:#303030;">Es stellt sich eine 1-Zimmer-Wohnung vor, die alles mitbringt, was man sich wünscht.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Großzügige 43 m² plus Südloggia und ein eigener Autoabstellplatz, mitten in Parsch, wo auch Bus, Geschäfte und Apotheke in wenigen Schritten erreichbar sind.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Es stellt sich eine 1-Zimmer-Wohnung vor, die alles mitbringt, was man sich wünscht. Großzügige 43 m² plus Südloggia und ein eigener Autoabstellplatz, mitten in Parsch, wo auch Bus, Geschäfte und Apotheke in wenigen Schritten erreichbar sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank und Post liegen in unmittelbarer Umgebung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/061460084083c0a02d25d6d9da8d561e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/gbfWGrWojYB67TwP4JymzP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c556d84b0825e622fcd40ded1248d5d8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/8pbZdQDG8xtTnAuj3CAcuE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315e5b5ba6b354c8633a34f38fc7523d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/oWHsPYBToVdS7Xycr6ohRM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9292a1123db46ac046d6c3a634f2d88/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/48kr7RGc9BDZDn36Lu3oq1.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e89679c0a7a7a19ee63279403a8e63c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/sS8WfSqb4iw2XoeHjdPxd8.jpg true H3FL54 https://immo.sn.at/immobilien/grossgarconniere-mit-pkw-stellplatz-in-parsch-H3FL54 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T14:03:57.559017Z 2026-08-27T14:03:56Z 2026-08-28T08:02:09Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 355000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.95 2 1 1 87.1 14.4 2018 26 B 0.66 A+ Grüner leben und trotzdem mittendrin sein <p><span><span><span style="color:#303030;">87 m² privates Grün gehören zu dieser 2-Zimmer-Wohnung in Oberndorf bei Salzburg. Dazu kommen eine überdachte Südterrasse, der Blick in den bewaldeten Grüngürtel und eine ruhige Lage. Und trotzdem sind es nur drei Autominuten bis ins Stadtzentrum.</span></span></span></p> <p>Die Wohnung selbst ist erst rund sechs Jahre alt. Eine offene Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer und der direkte Zugang von Wohnraum und Schlafzimmer auf die Terrasse verbinden das Wohnen mit dem Garten. Dazu gehören auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.</p> <p>Kurz gesagt: eine neuwertige Immobilie, viel Grün, viel Ruhe und trotzdem kurze Wege.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> 87 m² privates Grün gehören zu dieser 2-Zimmer-Wohnung in Oberndorf bei Salzburg. Dazu kommen eine überdachte Südterrasse, der Blick in den bewaldeten Grüngürtel und eine ruhige Lage. Und trotzdem sind es nur drei Autominuten bis ins Stadtzentrum. Die Wohnung selbst ist erst rund sechs Jahre alt. Eine offene Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer und der direkte Zugang von Wohnraum und Schlafzimmer auf die Terrasse verbinden das Wohnen mit dem Garten. Dazu gehören auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Kurz gesagt: eine neuwertige Immobilie, viel Grün, viel Ruhe und trotzdem kurze Wege. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Oberndorf bei Salzburg verbindet entspanntes Kleinstadtleben mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Die Salzach und die umliegende Landschaft bieten zudem viel Raum für Freizeit und Erholung. Mit der Salzburger Lokalbahn ist Salzburg bequem und ohne Auto erreichbar. Auch Deutschland (Laufen) ist über die nahegelegene Salzachbrücke schnell erreicht. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6db407fc25b9ee222df75cb8a0a59e9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/RuB5LJYSZzwT7GKA7xiJrL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1300222f04a06d46ccc8a3263eccb6ac/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/EsSkTppNCYgta5JM13q7V3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/880ad2b9cbae75ed5263e51d8d6978a3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/HMPhAhxTkECgAYrHoWoLEN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/387ee4d6d91710c60fda4e77f558e0c7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/wuzHtpe3o4DVaNHroVyooE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de938abe341591f7cc80fc0d8ecc1f53/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/DyYRAMjt4Vxo7ZbQr58GtT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7ed824099df003facdc1e9e29ee4977/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6167xtVZiss9Pig7Ee3ziR.jpg true H2RHFB https://immo.sn.at/immobilien/gruener-leben-und-trotzdem-mittendrin-sein-H2RHFB 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:31:13.435904Z 2026-08-13T10:31:12Z 2026-08-28T02:36:40Z 5751 Maishofen 2 Zell am See 470000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 81.13 3 1 1979 93 1.31 Wo Moderne auf Seele trifft <p><span><span><span style="color:#303030;">2021 hochwertig saniert und trotzdem mit dem Charme, den man heute kaum noch findet. Eine originale Zirbenstube und Kachelofen, ein unverbauter Blick auf das Steinerne Meer und die Schwalbenwand sowie eine in den Wohnraum integrierte Loggia machen diese 3-Zimmer-Wohnung in Maishofen zu etwas Besonderem.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zwei Schlafzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein großartiges Zuhause.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <4.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> 2021 hochwertig saniert und trotzdem mit dem Charme, den man heute kaum noch findet. Eine originale Zirbenstube und Kachelofen, ein unverbauter Blick auf das Steinerne Meer und die Schwalbenwand sowie eine in den Wohnraum integrierte Loggia machen diese 3-Zimmer-Wohnung in Maishofen zu etwas Besonderem. Zwei Schlafzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein großartiges Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wohnraum mit Zirbenstube image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc7654368d4cf17026fe06544ce4addf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/wZFDQRFwPY93fqa2GcXrDJ.jpg Ausblick Steinerne Meer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ac282c3fb069f391d89c07b706b386f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/hF4inuFpQGyRX2zNYhNFzG.jpg Ausblick Schwalbenwand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c598a833961bfcfb34c53cf1e7685ef/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/noWKJE5ZGXY81qckxNMMsR.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/698322c7ed85ea0847017b1b1ca023c0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/YD6fRyR29XN5gXDcoUT3PC.jpg true GZZVC2 https://immo.sn.at/immobilien/wo-moderne-auf-seele-trifft-GZZVC2 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T09:23:46.204186Z 2026-07-30T09:23:45Z 2026-08-28T02:36:55Z 5700 Zell am See Zell am See 548000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.04 3 3 1 51.84 16.95 2012 46 0.81 Sonne. Garten. Stadt. Alles vor der Tür. <p>Vier Wände kann jeder. Ein eigenes Stück draußen macht den Unterschied.</p> <p>Denn die schönsten Momente des Tages brauchen oft nicht mehr als Sonne, frische Luft und einen Platz, an dem man einfach abschalten kann. Genau dieses Wohngefühl verbindet diese moderne Gartenwohnung in Zell am See mit einer klaren Raumaufteilung und zeitlosem Design.</p> <p>Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine ansprechende Ausstattung schaffen den passenden Rahmen für entspanntes Wohnen. Eine markante Steindesignwand setzt dabei einen stilvollen Akzent.</p> <p>Mehr verrate ich an dieser Stelle bewusst nicht. Diese 3-Zimmer-Wohnung muss man erleben. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details und freue mich auf Ihre Anfrage.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Vier Wände kann jeder. Ein eigenes Stück draußen macht den Unterschied. Denn die schönsten Momente des Tages brauchen oft nicht mehr als Sonne, frische Luft und einen Platz, an dem man einfach abschalten kann. Genau dieses Wohngefühl verbindet diese moderne Gartenwohnung in Zell am See mit einer klaren Raumaufteilung und zeitlosem Design. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine ansprechende Ausstattung schaffen den passenden Rahmen für entspanntes Wohnen. Eine markante Steindesignwand setzt dabei einen stilvollen Akzent. Mehr verrate ich an dieser Stelle bewusst nicht. Diese 3-Zimmer-Wohnung muss man erleben. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details und freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polize Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/809adcd270ef50e0265c1a13abd399aa/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3tbhJ8LEfsi1NL5k6vuEYC.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d94e98c529cc2691465ccc0c69381782/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/usKAUK23ReDizh5CCuM3qX.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdaab08f59b6b6f8b6f2096ae159e96a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/HgmUjGEAVb12kD3vAubbDG.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5de1eaf9111a6d172f7425a45e09180/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/bLtYirAH4AG8y4trb7UB2E.jpg true GZBVRQ https://immo.sn.at/immobilien/sonne-garten-stadt-alles-vor-der-tuer-GZBVRQ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:54:44.35144Z 2026-07-16T08:54:43Z 2026-08-28T02:36:43Z 5753 Saalbach 4 Zell am See 155000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 27.01 2 1 1975 117 1.91 Dachgeschoßwohnung mitten in Saalbach <p><span><span><span style="color:#303030;">Im Ortskern hinter dem Schattberg X-Press liegt diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Wohnraum mit Pantryküche, Schlafzimmer und Bad sind praktisch aufgeteilt und vom Vorraum aus erreichbar. Ein zusätzlicher Kriechboden unter der Dachschräge gehört zur Wohnung und bietet Stauraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><strong>Kein Zweitwohnsitz, keine touristische Vermietung.</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Eine Wohnung für alle, die in Saalbach zuhause sein möchten.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <8.500m<br />Kindergarten <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Im Ortskern hinter dem Schattberg X-Press liegt diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Wohnraum mit Pantryküche, Schlafzimmer und Bad sind praktisch aufgeteilt und vom Vorraum aus erreichbar. Ein zusätzlicher Kriechboden unter der Dachschräge gehört zur Wohnung und bietet Stauraum. Kein Zweitwohnsitz, keine touristische Vermietung. Eine Wohnung für alle, die in Saalbach zuhause sein möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ff965795e7c027b7ba194f03a20cae8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6kNioyvjbJKTSLqKPZPAPL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2408bdafaa492683c274e394c365500b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/bwfxsCUuj3X5eSbUhRRJV8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4870bd6e570041269c87ba15a5e82cee/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/yhftpvZtkt1voveUEL3sjS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e1d0c64cad6ef4f77eb467d9f4e24ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1guPivGx3RxreE1vDu1ZwX.jpg true H3D7DZ https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mitten-in-saalbach-H3D7DZ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T02:36:10.025302Z 2026-08-26T07:54:09Z 2026-08-28T02:36:40Z 5640 Bad Gastein 1 Sankt Johann im Pongau 850000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80.13 132.02 3 1970 196 1.51 Der Gast ist schon unterwegs! Restaurantbetrieb in Top-Lage <p><span><span><span style="color:#303030;">Bahnhof gegenüber, Felsentherme nebenan und die Stubnerkogelbahn praktisch vor der Tür. Genau dort, wo in Bad Gastein Urlauber ankommen, weiterfahren, auf den Berg wollen oder nach dem Thermenbesuch noch einkehren möchten, befindet sich diese rund 132 m² große Geschäftsfläche. Der direkte Zugang von außen macht den Standort für die Gastronomie besonders interessant.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Und weil ein guter Standort nicht nur für Gäste, sondern auch für Betreiber zählt, befindet sich im selben Geschoss eine rund 80 m² große Wohnung mit Balkon. Dazu kommen drei PKW-Stellplätze.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <1.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bahnhof gegenüber, Felsentherme nebenan und die Stubnerkogelbahn praktisch vor der Tür. Genau dort, wo in Bad Gastein Urlauber ankommen, weiterfahren, auf den Berg wollen oder nach dem Thermenbesuch noch einkehren möchten, befindet sich diese rund 132 m² große Geschäftsfläche. Der direkte Zugang von außen macht den Standort für die Gastronomie besonders interessant. Und weil ein guter Standort nicht nur für Gäste, sondern auch für Betreiber zählt, befindet sich im selben Geschoss eine rund 80 m² große Wohnung mit Balkon. Dazu kommen drei PKW-Stellplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Infrastruktur-Hotspot Blick zur Bar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a50941e80911babf5a3b00bce83a20f7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/necwX1GFUaQ1CWnDsFq8K1.jpg Lokal innen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0354ad65f7c15786af4ea9bb2ac84fd8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/h3bpV1MeQSSUzjr5eAhLZY.jpg Sitzecke am Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f755b58b15078e4cc3bbe7dffebc8fe/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/qNs5aj4dixmLc8HHWkus5H.jpg Innenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7997664defd5c703b02dbfc8f21a7905/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/oBx2C74SpmsBvAydLPUnqC.jpg Bar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4084106bcfaa829baf3453062e26278d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/hm99oLFJwz7tLJo84B74u5.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58da7638101cdd9cd3be33d4373ed1d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WFccUcoG7GetGPJdQXBaGB.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9a71e074c6974605a04e6148615fe9d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/zmjBHnq7cmhvY96R5shbNY.jpg true H2Q8XB https://immo.sn.at/immobilien/der-gast-ist-schon-unterwegs-restaurantbetrieb-in-top-lage-H2Q8XB 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T02:35:57.94894Z 2026-08-12T08:21:25Z 2026-08-28T02:36:49Z 5061 Glasenbach 1 Salzburg (Stadt) 1537.48 true 4612.44 4612.44 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 80 2 1 1 12 30 B 0.61 A+ Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Grünblick in Glasenbach <p>Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.</p> <p>Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.</p> <p>Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und die Parkettböden sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.</p> <p>Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und bequem erreichbar.</p> <p>Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Für diesen fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von 22,08 € an.</p> <p>Die Vermietung erfolgt teilmöbliert. Welche Möbel in der Wohnung bleiben, kann nach Absprache vereinbart werden.</p> <p>Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei sowie Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage in Glasenbach mit viel Grün in der Umgebung.</p> <p>Eine ideale Wohnung für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und die Parkettböden sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Für diesen fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von 22,08 € an. Die Vermietung erfolgt teilmöbliert. Welche Möbel in der Wohnung bleiben, kann nach Absprache vereinbart werden. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei sowie Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage in Glasenbach mit viel Grün in der Umgebung. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von einer guten Die Wohnung in 5061 Glasenbach besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnhof gewährleisten beste Infrastruktur und Mobilität. Ideal für komfortables Wohnen in Salzburgs grüner Umgebung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25e96fb17153bec9ae1f94751575c15c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Fok4aJAt3pC8dC9eqYzFv4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd8a5241d3aacc2b1e7d41e0c662dfd6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/XBuTwmhbeFjKTpaEHuBZDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c255814c5ceb8db57633821c7896f11/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/nfmAEktfXqki3VHbJ33cPG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2e40fecdc59bf6369fa92cc0173fc7a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/pYK6XqB6hNBjQ26oXTJ4aN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9a57d33916d13e974652ef1e54baf7d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/SLyjsiZAuC4pDaknGQZfSN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9a88462c621b34d992a6bb079546143/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/QwqdsbZhxz2tfakLQWswQJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92e7b0d097610549babc9ee6fc89865d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/keZnV41YCsqLWYcJJxZ3U3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e154e3d2025b500b386eebb22a13882f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/PnuANSiK3ooeBzqtt9UQnV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cfcaa7dfc9a91b47f8048d28ddb5348/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/nUXFnuZhdMby1R74ZwurEL.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3010d6e9a603ff274afc7f6bf0110cc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/saeqMhFLPW98tFFggJApvC.jpg true H2QF22 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zi-wohnung-mit-balkon-tiefgarage-gruenblick-in-glasenbach-H2QF22 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T02:35:57.877239Z 2026-08-12T10:31:12Z 2026-08-28T02:36:48Z 5090 Lofer 1 Zell am See 275000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.22 2 1 1972 89 1.18 Heute kaufen, morgen einziehen! <p><span><span><span style="color:#303030;">Mitten im Zentrum von Lofer wartet diese 2-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die helle Eckwohnung begeistert mit Fenstern in jedem Raum, einem offenen Wohnbereich mit stilvoller Landhausküche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde großteils erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Kellerabteil inklusive.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Kein Zweitwohnsitz.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <9.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Mitten im Zentrum von Lofer wartet diese 2-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer. Die helle Eckwohnung begeistert mit Fenstern in jedem Raum, einem offenen Wohnbereich mit stilvoller Landhausküche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde großteils erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Kellerabteil inklusive. Kein Zweitwohnsitz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Symbolfoto - Ansicht Lofer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc434b9060a96a437cddd1d45311e9bb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/AyiqzCWT361uLhBJ5PQmhQ.jpeg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2574231d096caaf3ce4cb24564958e0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/wWf9CHgpj252K21j68bq7B.jpg true GZYWBY https://immo.sn.at/immobilien/heute-kaufen-morgen-einziehen-GZYWBY 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:45:20.292231Z 2026-07-29T15:45:19Z 2026-08-28T02:36:57Z 5602 Wagrain 2 Sankt Johann im Pongau 400000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.05 4 2 1974 151 1.57 4-Zimmer-Wohnung mit Garage <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;"><strong>Vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone</strong> und ein Grundriss, der ohne Umwege funktioniert. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet genau jene Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen. Die <strong>eigene PKW-Garage</strong>, die Nähe zur Bushaltestelle, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wagrain zeichnen ein schönes Gesamtbild.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Viele Details erschließen sich erst beim genaueren Hinsehen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr ist als die Summe ihrer Eckdaten.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <6.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Grundriss, der ohne Umwege funktioniert. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet genau jene Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen. Die eigene PKW-Garage , die Nähe zur Bushaltestelle, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wagrain zeichnen ein schönes Gesamtbild. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann.   Viele Details erschließen sich erst beim genaueren Hinsehen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr ist als die Summe ihrer Eckdaten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage verbindet kurze Wege mit den Möglichkeiten, die Wagrain das ganze Jahr über bietet. Die Bushaltestelle ist in rund 100 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Im Winter beginnt der Skitag ohne lange Anfahrt, im Sommer liegen Wanderwege und Radstrecken praktisch vor der Haustür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddf314ef090c9712c1d0f4451370c76b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WuSrko6xac76V5B6St2rgN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/262bb15c528015133787443b483ad70e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/mughWtXgBL1CtPqugU4RMR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66cabf8321f3956823e7f995233455d4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/FZ2tPek4QNtFthMDPuw5wP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c07554041af521edffeafdd27929eee/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ozo6EFypUADgCWowrp3YF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5595a7d3e6f3bc84cdd290c6115cc9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/biWmJVucr8Ar1HNFzhfQdT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1023518562a04c5e50ca0a17978fb483/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ypwph7Z1knjv9YEXW6roN6.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfbf582727b485dc1cab796c715ba052/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/FpDojRzYn9mtttgonnDVrU.jpg true GZYW8P https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-garage-GZYW8P 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:41:55.702562Z 2026-07-29T15:41:54Z 2026-08-28T02:36:55Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 319900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.99 3 8.5 true 1960 67 C 1.43 C 3-Zimmer-Eckwohnung in Josefiau <p><strong><span><span><span style="color:#212121;">-</span></span></span><span><span>10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026.</span></span></strong></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadt- und Gebirgsblick bietet.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadt- und Gebirgsblick bietet. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung S image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5aebe220275e2840d8bcd5aa7ef2db17/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/SRAXNZt4Jmp9GpDKteV7TB.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f768dc629d2ab42c0d89d7131f6864d4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1pCNDhCo7Q9NU7Cya1y01T.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4d0f4c24686ec404370d68191b10485/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1XlBKjXIXSMPgrVN4KVOqb.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6563315adb7801ba3d5a992062f6a3fc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2OeQZgV7Gukt0PeS1vhkuy.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d48432f2710f06d89aeeab2c0437afd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Kp0SckowvZoNaFKFDOamm.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4d9b78a20f9446bf6b4d5d588f9f7f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2wZGRLJDH1FvLxfwWXlIO8.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142059?accessKey=69d8 true GZ9L3K https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eckwohnung-in-josefiau-GZ9L3K 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T12:30:56.415697Z 2026-07-15T12:30:55Z 2026-08-28T02:36:52Z 5700 Zell am See 2 Zell am See 239900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.35 3 1 1955 98 C 2.12 D 3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage ohne Lift bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 79,35 m² teilweise Seeblick. Das Strandbad des Zeller Sees ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Räume sind teilweise mit Fertigparkett/Laminat ausgestattet. Der Zustand ist dem Alter entsprechend bzw. sanierungsbedürftig. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabtei mit ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet, ein allgemeiner Fahrradraum steht zur Verfügung. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Eine Zweitwohnsitzwidmung ist nicht möglich.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage ohne Lift bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 79,35 m² teilweise Seeblick. Das Strandbad des Zeller Sees ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Die Räume sind teilweise mit Fertigparkett/Laminat ausgestattet. Der Zustand ist dem Alter entsprechend bzw. sanierungsbedürftig. Ein Kellerabtei mit ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet, ein allgemeiner Fahrradraum steht zur Verfügung. Eine Zweitwohnsitzwidmung ist nicht möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14ed0c0c91254d0e2b8d9de2cda7ed37/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3Lsb3Ur5HIuiZ3cUOjaWH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42a0b21d71a6b787dc3e985fff1a7534/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6dBoM84m306MIS9BpBG5ff.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b738df3f10257d4401cb1823416de99/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5AktKdl2r8fpejtGEWBc9j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/030d9432a24d038669c094dd66ffdc9c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6PRdG53TFFSHzA2DmBcr28.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91e31ea91454ded274ce766c85cdcdce/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/31bBAVt4tydvWPx5RGRIIK.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141959?accessKey=697c true GZ9L3J https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-GZ9L3J 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T12:30:56.320316Z 2026-07-15T12:30:53Z 2026-08-28T02:36:47Z 5700 Zell am See 1 Zell am See 169000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 37.39 1985 84 1.06 Zimmer beim See <p><span><span><span>Die zum Verkauf stehende Garconniere befindet sich in Zell am See - Thumersbach, nicht weit vom Seeufer entfernt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Die Hauptwohnsitzwohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer kleinen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Die Wohnung ist derzeit vermietet.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die zum Verkauf stehende Garconniere befindet sich in Zell am See - Thumersbach, nicht weit vom Seeufer entfernt.   Die Hauptwohnsitzwohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer kleinen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne. Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen.   Die Wohnung ist derzeit vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4291e6730b478065285fcb5232647685/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4smxp8lL3c9bnsAyyTbCVx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6be62b7c00e367898c14fbc7487dd143/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4NlWVu6pqBRyzvEPw23v3a.jpg true GV5Y88 https://immo.sn.at/immobilien/zimmer-beim-see-GV5Y88 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T10:01:11.763176Z 2026-04-22T10:01:10Z 2026-08-28T02:37:05Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung 199000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 48.79 2 1 4.5 2001 55.6 C 1.33 C 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seekirchen am Wallersee <p>Diese einladende 2-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in der wunderschönen Wallersee-Region zu genießen.</p> <p>Mit einer smarten Wohnfläche von ca. 49 m² ist diese Immobilie eine ideale Startwohnung für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine harmonische Atmosphäre. Der 2022 angebrachte Südostbalkon lädt im Sommer dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem gemütlichen Frühstück zu genießen.</p> <p>Die gemütliche Wohnung ist mit einem durchgehenden Parkettboden ausgestattet, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. In der modernen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Gäste im offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, die für entspannte Momente sorgt, das WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab und die zentrale Heizungsanlage garantiert ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.</p> <p>Zusätzlich zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Für Besucher:innen sind mehrere Besucherparkplätze vorhanden, die bis auf Widerruf benutzt werden dürfen.</p> <p>Information für Anleger/ Vermieter: Es ist WGG und nicht MRG anzuwenden!</p> <p>Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Zug sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt Salzburg und umliegenden Orte gelangen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese einladende 2-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in der wunderschönen Wallersee-Region zu genießen. Mit einer smarten Wohnfläche von ca. 49 m² ist diese Immobilie eine ideale Startwohnung für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine harmonische Atmosphäre. Der 2022 angebrachte Südostbalkon lädt im Sommer dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem gemütlichen Frühstück zu genießen. Die gemütliche Wohnung ist mit einem durchgehenden Parkettboden ausgestattet, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. In der modernen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Gäste im offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, die für entspannte Momente sorgt, das WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohn Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den Eurospar Seekirchen sowie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie eine Poststelle sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung durch Bus und Zug sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Genießen Sie das Leben in dieser lebendigen und gut versorgten Gemeinde! gemütlicher Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcbc259fe7e54d2c3107c9a7b348c4a9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5dwPdhAeXvvRcvtoyon1NS.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4218f502efd6f8733a070e34fee5e6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6EDk5HIYhIK8S4VY7zaBtl.jpg Balkonanbau im Jahr 2022 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d219bf7b05397dfe2364c2c3adfed1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2cfFqfavNiic1oNKDbin1b.jpg Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5e0fe2a4c9f7bac38ab1801301436bd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/760WKNStVUQwHRfFAD9QM7.jpg top integrierte Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc084976303f071a7c7fa6f73bce7708/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3DxizFOIjeHgMEwOtiDnMA.jpg Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeadcfecfd7dbd30c55b02fec436c56/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uuuMPR4XAmnnlgR6NMPkB.jpg geräumiges Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2e4a39f9cd0908434a0515d8c335ae4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2qRYUCsg2jMDfmzdZJd7tX.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98b287d2b5c8f37f78810c2ae6811d33/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ft8t8aH4j9yF2nXtIHLLm.jpg true GXVT4W https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-seekirchen-am-wallersee-GXVT4W 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T09:00:21.022479Z 2026-06-17T09:00:19Z 2026-08-28T02:36:48Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 249900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 58.89 2 1 3.85 true 1968 44 B 1.21 C 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Josefiau <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1968 errichtet wurde und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m² zuzüglich West-Balkon.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer haben jeweils ein Fenster.  </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig. Ein Personenlift ist leider nicht vorhanden.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1968 errichtet wurde und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m² zuzüglich West-Balkon. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer haben jeweils ein Fenster.  Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig. Ein Personenlift ist leider nicht vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9f14bc6917995d78b19d4f70df0d8c8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/bL4jyUzPCuuDSveFM9W9aM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e823bc134d01cd30644f5cbd1e84580/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/RrgDz93UKGD5b72fk1gfsF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f78300562eeb321dd971ebd282353e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/u495CjhuoyCDJCQStd6y5Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22b3d62f60fe5f8f55fe6cf81a144341/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/eeEd3QNTPsuj6XiUygDBuQ.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66aeaedf49b478fde5732ac07968dd1f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1w8rWpU72DFwGAKhG5vb8N.jpg true H3D7T7 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-im-stadtteil-josefiau-H3D7T7 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:21:23.423559Z 2026-08-26T08:21:20Z 2026-08-28T02:36:39Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See 520000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 551 102 1.1 Sommermomente zuhause erleben <p>Dieses gepflegte Haus aus ca. 1950 hat eine besondere Ausstrahlung, die sich vor Ort am besten erleben lässt.</p> <p>Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, das Obergeschoss in Holzriegelbauweise ausgeführt. 2018/2019 wurde das Haus umfassend isoliert und die Fenster (bis auf eines) bereits erneuert.</p> <p>Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche, Bad, separates WC und ein heller Wintergarten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung.</p> <p>Zusätzlichen Platz bieten Keller, Garage mit Werkstatt, ein praktischer Abstellraum sowie mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus.</p> <p>Ein sonniger Garten und die große Terrasse schaffen viel Raum zum Genießen.</p> <p>Beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer.</p> <p> </p> <p>Sie wollen mehr sehen? Fragen Sie gleich an!</p> <p> </p> <p>Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über <strong>"immo-live" </strong>abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.</p> Dieses gepflegte Haus aus ca. 1950 hat eine besondere Ausstrahlung, die sich vor Ort am besten erleben lässt. Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, das Obergeschoss in Holzriegelbauweise ausgeführt. 2018/2019 wurde das Haus umfassend isoliert und die Fenster (bis auf eines) bereits erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche, Bad, separates WC und ein heller Wintergarten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Zusätzlichen Platz bieten Keller, Garage mit Werkstatt, ein praktischer Abstellraum sowie mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein sonniger Garten und die große Terrasse schaffen viel Raum zum Genießen. Beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer.   Sie wollen mehr sehen? Fragen Sie gleich an!   Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über "immo-live" abgewickelt. Der angegebene Startpreis kann im Laufe des Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72d3dc8ee07c1e47e08a21c8ea8537a2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WyQuC7PDfko4brPbF4Vrv1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03346b53d391cdf76a6d289d4f63cb24/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/B9KR1QpgTENMumqfGKRFfE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2b4f743096d9de6592c24530092e8c6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/SYePQBbvoQQBViozEZ1eKR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa9f1dab85159faddf0590afd32ac709/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WmYaeFbHQFZ3vVQPJSxfR3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/013c7505d9edd77bda001349ce61e04d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Wby33qqiVDfhzK5iaMuL81.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41b3da8406414dfac63f08b848baf3df/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/LHSe5NBzsV9p82vU5EXyL9.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3b647a13032dfc86ca31c62cd364749/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/RwbxdUVHdkQapLNpH1kraB.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a8a72b1d3143948b1ecfb3559f9472/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/xY5YNY8api8zwvR4ZR38ZT.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f715a6f775330015ba7fe8edce92db/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/nvtssHhKf87MnMkcwkLARU.jpg true GVV69Y https://immo.sn.at/immobilien/sommermomente-zuhause-erleben-GVV69Y 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T13:51:15.661398Z 2026-05-05T13:51:14Z 2026-08-28T02:37:04Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See 180000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.32 3 1 1965 51 1.55 Ein Grundriss, zwei Wohnkonzepte <p><span><span><span style="color:#303030;">Flexibel wohnen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Saalfelden bietet eine Raumaufteilung, die sich Ihrem Leben anpasst.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Aktuell sind Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer durch die Wohnküche miteinander verbunden. Wer zwei Schlafzimmer bevorzugt, kann das Wohnzimmer als zusätzliches Schlafzimmer nutzen und die großzügige Küche als gemütlichen Wohnraum verwenden.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung hat einen Südbalkon und das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Es gibt ein Gäste-WC.</span></span></span></p> <p><span style="color:#303030;">Ein Kellerabteil kann genutzt werden und es sind allgemeine Bewohnerparkplätze vorhanden.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Flexibel wohnen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Saalfelden bietet eine Raumaufteilung, die sich Ihrem Leben anpasst. Aktuell sind Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer durch die Wohnküche miteinander verbunden. Wer zwei Schlafzimmer bevorzugt, kann das Wohnzimmer als zusätzliches Schlafzimmer nutzen und die großzügige Küche als gemütlichen Wohnraum verwenden. Die Wohnung hat einen Südbalkon und das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Es gibt ein Gäste-WC. Ein Kellerabteil kann genutzt werden und es sind allgemeine Bewohnerparkplätze vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a3cdf902fb75f19e105ae18487081d4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/9GZqwnVHDhqs7TK5zpyN22.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/215f1378f71b2b93eb340eccbbc41781/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/KWrQmW2g6LVv1NUvU6RV2N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173d4308006b2a9361884b37e39a3635/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/tdvqaTUEpovfXoqQ4S36rP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e50c83397d96a6f45f802877a1628d75/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/EAX9dpcNHYimW7oDdFbwVT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe5ac1acb69a556be1e4400889eb931a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/TDGMfhfzu7AfiuXhtJqgGF.jpg true GZX22N https://immo.sn.at/immobilien/ein-grundriss-zwei-wohnkonzepte-GZX22N 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:07:30.88026Z 2026-07-28T09:07:29Z 2026-08-28T02:36:51Z 5081 Anif 2 Salzburg (Stadt) 189900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.82 2 1 5.81 1974 49 B 1.48 C Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Neu-Anif <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neu-Anif. Die Wohnung ist altersbedingt sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.</p> <p>Die praktische Raumaufteilung umfasst einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, zusätzlich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Die anfallenden Energiekosten werden direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abgerechnet.</p> <p>Eine <strong>Garagenbox (Nr. 16)</strong> kann bei Bedarf zusätzlich um € 23.000,00 erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Stellplatz betragen € 28,55.</p> <p>Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft</p> <p>Für das Jahr 2025 beträgt das monatliche Instandhaltungsaufkommen der WEG für die Anlage Anif, Am Gois Nr. 9–17b insgesamt € 7.374,00. Die Rücklage der WEG belief sich zum 31.07.2026 auf rund € 721.616,45.</p> <p>Darüber hinaus besteht ein WEG-Darlehen von rund € 43.000,00, dessen Laufzeit bis 2030 vorgesehen ist. Der aktuell zu übernehmende Tilgungsanteil beträgt € 400,21. Die Tilgung wird über die in den Betriebskosten enthaltenen Rücklagenbeiträge abgedeckt.</p> <p>Das Gebäude wurde 1998 mit Vollwärmeschutz und neuen PVC-Fenstern ausgestattet. Im Jahr 2011 wurde das Dach erneuert. 2015 erfolgten weitere Sanierungsmaßnahmen am Ölabscheider, am Steinschlagschutz und an den Abluftschächten.</p> <p>Für die Jahre 2025 und 2026 ist eine umfassende Sanierung der Balkone und Fenster vorgesehen. Die endgültige Beschlussfassung durch die Eigentümergemeinschaft steht derzeit noch aus. Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf rund € 1,6 Mio. netto. Abhängig von der tatsächlichen Beschlussfassung und den endgültigen Kosten könnte auf die Wohnung Top 11 ein anteiliger Bruttobetrag von etwa € 24.000,00 entfallen.</p> <p>Die jährlichen Instandhaltungskosten der WEG betragen derzeit rund € 36.200,00.</p> <p>Änderungen hinsichtlich der geplanten Maßnahmen und der Kosten sind gemäß § 24 WEG durch Mehrheitsbeschluss möglich.</p> <p><strong>Hinweis zur Mietzinsbildung:</strong> Da das Objekt von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde, gilt im Fall einer Vermietung die Mietzinsbildung nach § 20 WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neu-Anif. Die Wohnung ist altersbedingt sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die praktische Raumaufteilung umfasst einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, zusätzlich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Die anfallenden Energiekosten werden direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abgerechnet. Eine Garagenbox (Nr. 16) kann bei Bedarf zusätzlich um € 23.000,00 erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Stellplatz betragen € 28,55. Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft Für das Jahr 2025 beträgt das monatliche Instandhaltungsaufkommen der WEG für die Anlage Anif, Am Gois Nr. 9–17b insgesamt € 7.374,00. Die Rücklage der WEG belief sich zum 31.07.2026 auf rund € 72 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e889dc08f8966dcbf13e3bacada17c4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/eQXtkwsDS13Hqpz3Xp9KmQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e578ef31465485d158f106607061fd3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/DUn1iRDGL24J1HCQNSttb7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c2afd3263eb997821d98a6af8fa4dce/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/wMbufAY71aB7zEa5ms9EMC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65a3527fc85efcc274ec84776ec0c91d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uMKcEo73PTWJpFdtXRhKkT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/180708e83bea01e5c0b37d1697e9c54e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/i62cAqbkWV8Y3k3mUnqoUC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56c3d0026f3b7fce35a86ebbd3d13d1b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ugUHjHfrJitonmH3GuwYmH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d82886b6abb7603e5399055202ab6bc0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5nUaCKpMNwynee9cCknyYN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a5e2b1ab510ca5c331cf0de99ef92a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/xLDbG8PHXQ9zS1tjAoLd58.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7cddd047a5807e6501a02ebe6c034cb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/GAJvLCKQmZroh1nH4AkkfB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0b94c0af05625f163765e774ad3bbd9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/nWKEjbR9RyezcKCXeZonXS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb3f4783a4350e0a8ad1703f7c9ee7c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/mK5aP6s3bkXwKLkBZYov2M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62ddb20915d1250f825f07d11b0cef56/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/kaLim1i9h89eUaks6WwbNS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63c66551d7620521a25f41cf9d130e08/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/mg88aTjan9qpsMRt9jQ74T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c87d84561b360c6ea526924f50836344/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uSaaS1Q6kzKZwYAWcYD5rC.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efc51b0f9c8d0a9a87fc6ca83a1c307a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/UPhDpus1qiam6SW1E7NTHP.jpg true H3BWDT https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-neu-anif-H3BWDT 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T08:21:33.173793Z 2026-08-25T08:21:32Z 2026-08-28T02:36:41Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 359900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.81 4 1 true 1960 66 C 1.43 C 4-Zimmer-Eckwohnung mit großem Balkon in Josefiau <p>Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadtblick bietet.</p> <p>Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.</p> <p>Der Zustand ist sanierungsbedürftig.</p> <p>Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadtblick bietet. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5ffcf25c7062075a5c2760b053994c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/m6DjtPErwxS9MR2NjAeoWG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dfd9c385e790deed14ab989f70f066c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/KDVVBjQytPnBCi6jDRdMR9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d231ff3439d0b38b94267867435e6c2d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/QU8J61ciDW4hSdgWB2Y3nS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/415f0f6e3efc3f1c9e25be813a8c285b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/9nwbpD36CrnF67ZqLvnCa5.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdb3cca819f454583efbafba7ce25fc6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/aYYrWJjTmKf6rZQm2uQF8G.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152145?accessKey=6a2d true GX5C97 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-eckwohnung-mit-grossem-balkon-in-josefiau-GX5C97 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T08:11:18.26736Z 2026-06-02T08:11:16Z 2026-08-28T02:36:38Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 309900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.99 3 1 true 1960 66 C 1.42 C 3-Zimmer-Wohnung in Josefiau <p>Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert.</p> <p>Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen.</p> <p>Der Zustand ist sanierungsbedürftig, zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein Durchbruch vorgenommen, somit weicht der Grundriss vom Originalplan ab. Für den eingebauten Kachelofen im Wohnzimmer wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. </p> <p>Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein Durchbruch vorgenommen, somit weicht der Grundriss vom Originalplan ab. Für den eingebauten Kachelofen im Wohnzimmer wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.  Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Po image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc793a08ebcbd0a72b147db8d878b7ee/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/z2zKqcEeaMTpLCetQfKVzQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7414487edc9963e53170caa537829422/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/48zuF9mMJQ7U7m5V8gxbgR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15f4efcd29efc3a063fe74a318f2e230/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ARXJbMdMivyiKsh9uCX375.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c49824094009d15864006fed2ec85c8c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ApabAmaWGaQ58gyNqn4dpC.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152147?accessKey=6a8e true GX5C95 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-josefiau-GX5C95 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T08:11:18.162144Z 2026-06-02T08:11:15Z 2026-08-28T02:36:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 279900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 65.51 3 1 1956 63 C 1.16 C 3-Zimmer-Wohnung Nähe Überfuhrsteg <p><span><span><span style="color:#303030;">Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956 und hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². </span></span></span></p> <p>Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Die Beauftragung und Kostenübernahme dieser Arbeiten obliegen ausschließlich dem/der Käufer:in. Die Durchführung hat durch eine zertifizierte Fachfirma zu erfolgen und muss fachgerecht sowie gemäß den geltenden ÖNORM-Vorgaben erfolgen.</p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Festgehalten wird, dass der befindliche Kachelofen durch die kaufende Partei vom Vormieter ohne Gewähr oder Haftung seitens der verkaufenden Partei übernommen wird. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabteil mit ca. 5,7 m² steht Ihnen zur Verfügung. </span></span></span>Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956 und hat eine Wohnfläche von ca. 66 m².  Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Die Beauftragung und Kostenübernahme dieser Arbeiten obliegen ausschließlich dem/der Käufer:in. Die Durchführung hat durch eine zertifizierte Fachfirma zu erfolgen und muss fachgerecht sowie gemäß den geltenden ÖNORM-Vorgaben erfolgen. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Festgehalten wird, dass der befindliche Kachelofen durch die kaufende Partei vom Vormieter ohne Gewähr oder Haftung seitens der verkaufenden Partei übernommen wird.  Ein Kellerabteil mit ca. 5,7 m² steht Ihnen zur Verfügung.  Öffentliche PKW-Stellplätz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/998b41bcd8dae72ac5be957ecc726df2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2D2wS6ceMLq4tHqksELRaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/240edbb244d5363d3fe188dd120255a6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Dujamzm37BkAE1jFN6Bx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d733f2794d8dd12727d6012f70e631c2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/RAGG9vELuQvDeJ6NPFsgHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abaf0dabfeb04b92ddac5ca3bd4e6b5e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/gTCX56jXrLgGoLAUrBPfgC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4247e678eaeba8dd54ff6ca2b33566e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3W9QPD4fTfFuLAkuZWFm6M.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152143?accessKey=6a87 true GX5B9H https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-naehe-ueberfuhrsteg-GX5B9H 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T07:51:16.079112Z 2026-06-02T07:51:15Z 2026-08-28T02:37:00Z 5600 St. Johann im Pongau 1 Sankt Johann im Pongau 330000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.89 3 1 6.42 31 0.79 Kein gewöhnliches Apartment. Kein gewöhnliches Investment. <p><span><span><span><span style="color:#303030;">Diese voll ausgestattete 3-Zimmer-Buy-to-let-Wohnung im Alpendorf St. Johann im Pongau verbindet alpinen Lifestyle mit einem Rundum-sorglos-Konzept: Zwei Schlafzimmer mit jeweils Doppelbett, Stockbett und eigenem Bad en suite bieten Platz für Familien & Gruppen. Der gemütliche Wohn-Essbereich mit Balkon und sportlich-alpinem Design schafft genau die Atmosphäre, die Urlaubsgäste suchen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#303030;">Highlights:<br /> • Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad & Ruheraum<br /> • Frühstücksservice im Haus<br /> • Tiefgaragenplatz & Kellerabteil inklusive<br /> • Bergbahnen in Gehweite<br /> • Wander- & Bikewege direkt vor der Tür</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#303030;">Die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung und Betreuung übernimmt AlpenParks („AlpenParks Hotel & Apartment Alpendorf“). Detaillierte Renditeinformationen und die AlpenParks-Betreiberkonditionen sind auf Anfrage erhältlich.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#303030;">Buy-to-let lebt von drei Faktoren: Lage, Infrastruktur und professioneller Verwaltung. Alle drei sind hier gegeben. Diese Wohnung ist kein leeres Versprechen, sondern ein Ort, an den Gäste gerne zurückkommen.</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese voll ausgestattete 3-Zimmer-Buy-to-let-Wohnung im Alpendorf St. Johann im Pongau verbindet alpinen Lifestyle mit einem Rundum-sorglos-Konzept: Zwei Schlafzimmer mit jeweils Doppelbett, Stockbett und eigenem Bad en suite bieten Platz für Familien & Gruppen. Der gemütliche Wohn-Essbereich mit Balkon und sportlich-alpinem Design schafft genau die Atmosphäre, die Urlaubsgäste suchen. Highlights: • Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad & Ruheraum • Frühstücksservice im Haus • Tiefgaragenplatz & Kellerabteil inklusive • Bergbahnen in Gehweite • Wander- & Bikewege direkt vor der Tür Die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung und Betreuung übernimmt AlpenParks („AlpenParks Hotel & Apartment Alpendorf“). Detaillierte Renditeinformationen und die AlpenParks-Betreiberkonditionen sind auf Anfrage erhältlich. Buy-to-let lebt von drei Faktoren: Lage, Infrastruktur und professioneller Verwaltung. Alle drei sind hier gegeben. Diese Wohnung ist kein leeres Versprec image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44109c05ec89d8de67fdd0f433d46efe/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/hRsCmFycozgoBNmk6Qtfp4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e5bcb1ecd86d8e03d26a41e7d30256a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/PvQmyy8i1JxZDivN944Qi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/339b0e777998b1e70b4062d04c6e87e1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/fW8vDTsB5wZqY1tAm8XWJ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea98b1e478e7375768fdbcbd1fc844c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/rhs1kEAAvmZjREEzYmbjEL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a79e7d4cdccf826a77097e87649ccdb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/9zHvE1c7EANBjDakFeUhBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f52c63138036c84b096cf8e9e8a3b66a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/VM5RUjuuK9Ryf8xJ5bBuXA.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a1c39429a99be2809c9036f2d193b8c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/mGtDEbmzKun8kMPJvAFVxR.jpg true GX5B95 https://immo.sn.at/immobilien/kein-gewoehnliches-apartment-kein-gewoehnliches-investment-GX5B95 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T07:47:33.862462Z 2026-06-02T07:47:32Z 2026-08-28T02:36:53Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 229900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70.8 3 1 4.58 1930 49 B 1.36 C Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg <p>Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 3. Stock eines Wohnhauses. Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 4,5 m² sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.</p> <p>Alle Räume sind separat begehbar, was eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten dafür werden direkt vom Energieanbieter verrechnet.</p> <p>Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.</p> <p>Eine gute Infrastruktur ist geben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.</p> <p>Laut Jahresvorausschau 2025 ist beim Objekt eine Sanierung der E-Steigleitung aufgrund negativem E-Befund (Plankosten 160.000 Euro netto) geplant. Diese Kosten sind anteilig zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer:innen und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die Einmalzahlungen sind anteilig von dem/der zum Zeitpunkt der Fälligkeit grundbücherlichen Eigentümer:in zu tragen.</p> <p><strong>Der/die Käufer:in nimmt zur Kenntnis, dass das Objekt von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und dass im Falle der Vermietung der Wohnung die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG anzuwenden ist.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 3. Stock eines Wohnhauses. Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 4,5 m² sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Alle Räume sind separat begehbar, was eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten dafür werden direkt vom Energieanbieter verrechnet. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine gute Infrastruktur ist geben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Laut Jahresvorausschau 2025 ist beim Objekt eine Sanierung der E-Steigleitung aufgrund negativem E-Befund (Plankosten 160.000 Euro netto) geplant. Diese Kosten sind anteilig zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer:innen und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die Einmalza Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4f364cd47d6740e1ce907ffd2d3d79f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3vuYuVZKx9HAPt1Gfw6e1E.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebbbd21db627cdfabd22dd87c2567786/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/rQxRNg1LV11E3i8NtjCBvC.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8402ccc85c6d58c54204d6d3c9feb2d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/GwqXoVEKHZns5qSCWaawJQ.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8ceef4cb9617edcd6d887971257f44/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/tqK2vAejSxFSGX5BGK4o4Q.jpg Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e79c57e22e9aabd4dc3e5f1d7ced7e5e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/FvPRLzeR9LBKGsFHS7TqU8.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d20fb9e0708c975dcf11106af2e31370/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/q6mipjefxPYD2j3TJjeHD5.jpg true GX387Q https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-salzburg-GX387Q 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T10:11:22.275386Z 2026-06-01T10:11:19Z 2026-08-28T02:36:37Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung 349900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 98.58 4 1 1982 43 B 0.95 B Sanieren & Wohlfühlen – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon <p>Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 98 m².</p> <p>Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.</p> <p>Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.</p> <p>Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.</p> <p>Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz Nr. 30 im Freien um € 16.000 zu erwerben. Für den Stellplatz fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von € 4,14 an.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz Nr. 30 im Freien um € 16.000 zu erwerben. Für den Stellplatz fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von € 4,14 an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinde Willkommen in Bergheim, einer charmanten Gemeinde nahe Salzburg! Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Lage: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten und einen Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls in der Nähe. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Bushaltestelle für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral! Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/036feb24754b3e2970f629a0436b1b16/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2xyMhBR1k1YFJ90RqeeddG.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f446286840c6c5407aa19758ee5adc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7liZi0iTz7OHhSc1cpOwKK.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/255aa4aefa9b364f0b8a3ff0d8c46cca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3catlOkbu2kGv74uVrn6Up.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2a95c9ba0a70f44fd204a9f983ef840/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5TqoFrzkhZ0GKKOqakg5QJ.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a47040cd41c8f71c5da465a0333f2f4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Lp2RqiFXNCtdPfnUGAZ3VA.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121076?accessKey=68c0 true GX387P https://immo.sn.at/immobilien/sanieren-wohlfuehlen-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-GX387P 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T10:11:22.179027Z 2026-06-01T10:11:17Z 2026-08-28T08:04:18Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 289900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 63.35 3 1 6.73 2000 71 C 1.31 C 3-Zimmer Wohnung mit Balkon <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 2000 und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m². Der Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet und verfügt ca. 7 m². Die Anschlüsse für die Küche befinden sich im Wohnzimmer. Der Boden in Wohnzimmer ist mit Parkett versehen, die Schlafräume mit Laminat/Vinyl. Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer und Schlafzimmer sind ruhig gelegen.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² ist der Wohnung als Zubehör zugewiesen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung werden derzeit in Höhe von € 338,70 inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage vorgeschrieben. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und es sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz um € 23.000,00 zur Verfügung. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Einkäufe erledigen Sie mühelos in den nahegelegenen Supermärkten oder Bäckereien, die mit frischen Produkten und einem vielfältigen Angebot überzeugen.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 2000 und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m². Der Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet und verfügt ca. 7 m². Die Anschlüsse für die Küche befinden sich im Wohnzimmer. Der Boden in Wohnzimmer ist mit Parkett versehen, die Schlafräume mit Laminat/Vinyl. Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer und Schlafzimmer sind ruhig gelegen. Ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² ist der Wohnung als Zubehör zugewiesen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung werden derzeit in Höhe von € 338,70 inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage vorgeschrieben. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und es sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz um € 23.000,00 zur Verfügung. Einkäufe erledigen Sie mühelos in den nahegelegenen Supermärkten oder Bäckereien, die mit frischen Produkten und einem vielfältigen Angeb Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Nordosten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Post, Polizei und Bahnhof sind ebenfalls schnell zugänglich – ideal für ein komfortables Stadtleben. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d1befabb3055ade43bfe8cb06f1ef60/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Thpwi21FywxEXNpbhpedk7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/060705fc978b9856e28cab34abd006b5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/KemRvAaheTojQKCDf914P8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/139f9be2b6cf72b412212a89e3d4ef87/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/FKrrPcDMz6iFSgVQ1GqvHF.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/018e4c32ea27f3960e1874cbb5f80ebe/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/MHDR4YJPRtaRebSMuJ8eo2.jpg true H39FSP https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-H39FSP 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T08:31:16.729311Z 2026-08-24T08:31:15Z 2026-08-28T02:36:33Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 289900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 63.53 3 1 6.73 2000 71 C 1.31 C Helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Hauses aus dem Jahr 2000. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,53 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und beste Infrastruktur legen.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, </span></span></span><span><span><span style="color:#303030;">die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Kochbereich verbindet und damit eine einladende Atmosphäre schafft. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² ist der Wohnung als Zubehör zugewiesen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und</span></span></span><span><span><span style="color:#303030;"> leichte Renovierungsarbeiten sind erforderlich. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz um € 23.000,00 zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Hauses aus dem Jahr 2000. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,53 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und beste Infrastruktur legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Kochbereich verbindet und damit eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² ist der Wohnung als Zubehör zugewiesen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und  leichte Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz um € 23.000,00 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder w Diese Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sorgen für Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof bieten ideale Anbindung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eed45ce05797e107691fe9dcf02903ee/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/TBLvv7GsqR1YV7ajd2D16K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e8fe5e4515117e39a938539662a2852/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/34jjEXV3XsU9RYj7Frsf5H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd8862bb6ab3811ff4d94c5477be2388/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/rQ237bpjaHNBpLnzQPA1S7.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80b20687751fc60f939831329e72726d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4RwJRsUdQbYALhnLw5ikdG.jpg true H39FSN https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zi-wohnung-mit-balkon-H39FSN 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T08:31:16.654609Z 2026-08-24T08:31:14Z 2026-08-28T02:36:33Z 5303 Thalgau 1 Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 114 8 106 4 1990 76.8 0.92 Bürofläche mit zusätzlichem Hochlager in Top-Lage Thalgau – sichtbar, flexibel & bestens angebunden <p><span><span><span style="color:#303030;">Zur Vermietung gelangt eine attraktive Fläche im 1. OG mit ca. <strong>106  m²</strong> zzgl. ca. <strong>8 m² Lager </strong></span></span></span>sowie einer zusätzlich anmietbaren <strong>Hochlagerfläche </strong>mit <strong>ca. 32 m²</strong> und einer <strong>Raumhöhe </strong>von <strong>rund 7 m</strong><span><span><span style="color:#303030;"> in sehr guter Gewerbelage an der Salzburger Straße in Thalgau.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Aufteilung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">4 Arbeitsräume</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">1 Lagerraum </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">WC </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">Gemeinschaftsküche mit absperrbaren Schränken</span></span></span></span></li> </ul> <p><strong>Optional anmietbares Hochlager:</strong></p> <ul> <li>ca. 32 m² Lagerfläche</li> <li>ca. 7 m Raumhöhe – ideal für Hochregale und effiziente Raumnutzung</li> <li>Strom- und Wasseranschluss vorhanden</li> <li>Beheizt (Frostschutz)</li> <li>Große Schiebetüre für komfortables Be- und Entladen</li> <li><strong>Nettomiete: € 7,-/m² zzgl. Betriebskosten und USt. mtl.</strong></li> </ul> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ausstattung & Vorteile:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">Große Fensterflächen – helle und angenehme Räume</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">Klimaanlage vorhanden </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">PKW-Stellplätze direkt vor Ort (€ 35,-/Stk. mtl.) </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">Werbefläche am Phylon an der Straße (€ 50,-/Stk. mtl.)</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span style="color:#303030;">Lage:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">Nur ca. 1 Minute zur A1 (Autobahnanschluss) </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 180 m Entfernung)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span style="color:#303030;">Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit </span></span></span></span></li> </ul> <p>Im Interesse einer langfristigen Vermietung wird eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren bevorzugt.</p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zur Vermietung gelangt eine attraktive Fläche im 1. OG mit ca. 106  m² zzgl. ca. 8 m² Lager  sowie einer zusätzlich anmietbaren Hochlagerfläche mit ca. 32 m² und einer Raumhöhe von rund 7 m in sehr guter Gewerbelage an der Salzburger Straße in Thalgau. Aufteilung: 4 Arbeitsräume 1 Lagerraum WC Gemeinschaftsküche mit absperrbaren Schränken Optional anmietbares Hochlager: ca. 32 m² Lagerfläche ca. 7 m Raumhöhe – ideal für Hochregale und effiziente Raumnutzung Strom- und Wasseranschluss vorhanden Beheizt (Frostschutz) Große Schiebetüre für komfortables Be- und Entladen Nettomiete: € 7,-/m² zzgl. Betriebskosten und USt. mtl. Ausstattung & Vorteile: Große Fensterflächen – helle und angenehme Räume Klimaanlage vorhanden PKW-Stellplätze direkt vor Ort (€ 35,-/Stk. mtl.) Werbefläche am Phylon an der Straße (€ 50,-/Stk. mtl.) Lage: Nur ca. 1 Minute zur A1 (Autobahnanschluss) Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 180 m En Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e22ea2aaae8918b8fb597d2352e511eb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/K6y9rwQFn9vd5nPs8VFdFJ.jpg Büro Empfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff2cc98d6ac3a1d94667b054797ecb8c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/9QNsVEdXinAFDcM6LsEvnE.jpg Büro Empfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f2cbb0b58606be1c70ce8f020a9de22/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Rc2vWSaqK3HoDFBUDMuC1N.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d14b56391039f950b3d7352d560e6f1b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/g2e3T5GskeY5WjJiUB68u6.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/355ab23fec86cc662048128bc803c369/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/gkwuUtbXErKgmsWxcZkUb8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c7e0e9ea4f1ca04f088abdd93c2832b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/cQUxeSUvhTz7nvMJRH2di7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120853db1ec390586c1a0366fae9103b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ZYcRKo7Exkeirf6SPZJrH8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a26a7b9d9d989f3739999ed1b51d0c93/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/fs2T9Qhj2S3fNA9NfgtYH3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d7d1c7d99bddcdcba6b1fe86e7a7702/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/LSfjiERzh4QiNtspUS2niB.jpg true GZQNJX https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-mit-zusaetzlichem-hochlager-in-top-lage-thalgau-sichtbar-flexibel-bestens-angebunden-GZQNJX 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:41:18.080338Z 2026-07-24T11:41:16Z 2026-08-28T02:36:58Z 4893 Zell am Moos Vöcklabruck 793830 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1907 1.907 m² warten auf Ihre Pläne <p><strong>Drei Grundstücke mit eigener Zufahrt in Zell am Moos bieten Raum für individuelle Wohnideen. Teilung möglich.</strong></p> <p>Die drei Grundstücke liegen zwischen bestehenden Wohnhäusern und sind nur ca. 3 Autominuten vom Irrsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur der Region sind gut erreichbar.</p> <p>Ob für das eigene Zuhause, mehrere Generationen oder ein überschaubares Wohnprojekt, hier ist Platz für unterschiedliche Vorhaben.</p> <p>Exposé mit den Details auf Anfrage.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Drei Grundstücke mit eigener Zufahrt in Zell am Moos bieten Raum für individuelle Wohnideen. Teilung möglich. Die drei Grundstücke liegen zwischen bestehenden Wohnhäusern und sind nur ca. 3 Autominuten vom Irrsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur der Region sind gut erreichbar. Ob für das eigene Zuhause, mehrere Generationen oder ein überschaubares Wohnprojekt, hier ist Platz für unterschiedliche Vorhaben. Exposé mit den Details auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8955c299568d83e1a630740085644082/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/DTZtFKRs1DjwqBhPqhDaxT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53a50a1eab0b912aa15910ab9efdfea4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/RYFjKQRQz5V3LgHNB1Q43X.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/8c75084c17b4b3e3acbadf85346d8a64/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/aKfw7PG1ZLUND17dYP8jWH.png true GZQLGM https://immo.sn.at/immobilien/1-907-m2-warten-auf-ihre-plaene-GZQLGM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T08:57:45.016504Z 2026-07-24T08:57:43Z 2026-08-28T02:36:46Z 5400 Hallein Hallein 349000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.58 3 1 43.1 6 1995 68 C 1.26 C 3-Zimmer-Gartenwohnung in Rif <p><span><span><span style="color:#303030;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rif, nur unweit von der malerischen Stadt Salzburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², welche in drei Zimmer aufgeteilt ist, bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare oder Familien.  </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Schöne Extras sind der eigene Garten mit ca. 43 m² sowie die sonnige Terrasse mit ca. 6 m², die Ihnen wertvolle Außenflächen bieten, um die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, oder gesellige Abende mit Freunden und Familie – hier finden Sie den perfekten Ort zum Verweilen.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist lichtdurchflutet, das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Parkettböden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.</span></span></span></p> <p>Zusätzlich steht Ihnen ein TG-Stellplatz um € 21.000,00 zur Verfügung. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rif, nur unweit von der malerischen Stadt Salzburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², welche in drei Zimmer aufgeteilt ist, bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare oder Familien.  Schöne Extras sind der eigene Garten mit ca. 43 m² sowie die sonnige Terrasse mit ca. 6 m², die Ihnen wertvolle Außenflächen bieten, um die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, oder gesellige Abende mit Freunden und Familie – hier finden Sie den perfekten Ort zum Verweilen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Parkettböden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Zusätzlich steht Ihnen ein TG-Stellplatz um € 21.000,00 zur Verfügung.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtscha image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f9fa0a3f6b41487d7da52587de891a0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/QXj3GCAYp6pxKrYLLUFn3X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/678515c9d856c90576952264cb618be9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/k4ifkirHLuTiYtao5HZQkD.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bc01dcc7430fabffc1e3583155dd50f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2iqDW06eRA48eEK6lSsRfj.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4241a9bb36f537f6f52bdb1870730963/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/RgY5IrXvWCtHhbKAUTbv4.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcb05697c957c17eb57ddeb9306bf3b7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5FiOw0DCS143Z30rnsHAzy.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140687?accessKey=6987 true H35TSL https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-rif-H35TSL 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T05:50:59.795188Z 2026-08-21T05:50:59Z 2026-08-28T02:36:36Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 198000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 45.1 2 1 1955 128 D 2.12 D 2-Zimmer-Wohnung in der Herrnau <p><span><span><span><span>In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 4. Stock mit Personenaufzug im Zwischengeschoss. Die Böden sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im mäßigen Zustand. </span></span><span><span>Die Küchenzeile samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und weist Abnutzungsspuren auf.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung (Niedrigbrennwertgerät), die für angenehme Wärme sorgt. Die Kosten für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt vom Energieanbieter (Salzburg AG) vorgeschrieben.</span></span></span></span><span><span>  </span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Wohnung punktet mit guter infrastruktureller Anbindung. Für Studenten interessant: die Entfernung zur Naturwissenschaftlichen Fakultät beträgt nur wenige Gehminuten. Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung – für Singles oder Anleger.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Gebäude verfügt im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze. In der Umgebung befinden Sie auch zahlreiche öffentliche Parkplätze. </span></span></span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 4. Stock mit Personenaufzug im Zwischengeschoss. Die Böden sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im mäßigen Zustand. Die Küchenzeile samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und weist Abnutzungsspuren auf. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung (Niedrigbrennwertgerät), die für angenehme Wärme sorgt. Die Kosten für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt vom Energieanbieter (Salzburg AG) vorgeschrieben.    Die Wohnung punktet mit guter infrastruktureller Anbindung. Für Studenten interessant: die Entfernung zur Naturwissenschaftlichen Fakultät beträgt nur wenige Gehminuten. Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung – für Singles oder Anleger. Das Gebäude verfügt im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/957d826ed9b8c016a67215528e012344/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/BA6qH7ejwG3gbw7H8w5MzV.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f196b3f6898b65c11bff5a3b856a807/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/15eRUFPzYkDQ1VWUz79Eu7.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2dc94ae3b02e5296308bfcbe70a8144/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/qrLGyRvmqMZLD5vkHjGAq5.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/493c10df2abd68ebf51a2dbc2b4bfc6d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/VKJxDmZurQy9HPWNsGsntU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c158bde7e2ace208603a96347baca7eb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/aM7NzCHfgXGkcYsoyyAie5.jpg true GY9MWG https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-der-herrnau-GY9MWG 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T10:41:14.519141Z 2026-06-25T10:41:13Z 2026-08-28T02:36:45Z 5400 Hallein 2 Hallein 630000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 176.06 5.5 3 true 1800 90 1.46 Altstadtjuwel in Hallein. Mitten im Leben. <p>Historische Mauern. Großzügiges Wohnen. Mitten in der denkmalgeschützten Halleiner Altstadt vereint diese Wohnung beides auf außergewöhnliche Weise. Das Gebäude ist Teil des mittelalterlichen Stadtkerns und wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig entkernt und neu gestaltet. So entstand eine seltene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.</p> <p>Die Wohnung nimmt den gesamten zweiten Stock ein und verfügt über zwei separate Eingangstüren, was Möglichkeiten eröffnet, die weit über den klassischen Grundriss hinausgehen, z.B. für eine berufliche Nutzung oder als eigener Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Der Balkon öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, fernab vom Trubel der Gassen.</p> <p>Wohnzimmer und Arbeitszimmer lassen sich flexibel kombinieren oder trennen, drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Gäste oder Arbeit, je nach Lebensphase und Bedarf. Die offene Küche bietet reichlich Platz für Kochbegeisterte und einen einladenden Essbereich. Ein angrenzender Wirtschaftsraum sorgt mit viel Stauraum sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für zusätzlichen Komfort. Zur Ausstattung zählen ebenfalls ein großzügiges, erneuertes Bad, ein weiteres innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Zwei Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Skier oder Saisonales.</p> <p>Die Altstadt von Hallein zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Urbanes Leben mit kurzen Wegen trifft hier auf spürbare Nähe zur Natur, wenige Gehminuten trennen das historische Zentrum von den Ufern der Salzach und den umliegenden Grünflächen.</p> <p>Für alle, die das Besondere suchen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Historische Mauern. Großzügiges Wohnen. Mitten in der denkmalgeschützten Halleiner Altstadt vereint diese Wohnung beides auf außergewöhnliche Weise. Das Gebäude ist Teil des mittelalterlichen Stadtkerns und wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig entkernt und neu gestaltet. So entstand eine seltene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung nimmt den gesamten zweiten Stock ein und verfügt über zwei separate Eingangstüren, was Möglichkeiten eröffnet, die weit über den klassischen Grundriss hinausgehen, z.B. für eine berufliche Nutzung oder als eigener Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Der Balkon öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, fernab vom Trubel der Gassen. Wohnzimmer und Arbeitszimmer lassen sich flexibel kombinieren oder trennen, drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Gäste oder Arbeit, je nach Lebensphase und Bedarf. Die offene Küche bietet reichlich Platz für Kochbegeisterte Mitten in der historischen Altstadt von Hallein gelegen, verkörpert diese Adresse gewachsenen Charme und zeitlose Eleganz. Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten und exklusivsten der gesamten Region und bietet ein Wohnambiente, das sich klar vom gängigen Immobilienangebot abhebt. Innenhofbalkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a468596f4ca57d3a21ccfbd3c5576a5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/wLuvMHiizAMj2k86w1hY1W.jpg Stadtblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/154f09e83c8f1d0d8797b0fe52e4db8b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/LUoLzXVadyNuXpBUPbReSL.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c963a2e97301bc4b7b0254f2d9de7e9d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/zspF3JCHPqbcbd6K3m4u7E.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1086b25fe3e003fb76230a5b30bfcfe2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/pev8rKjQPWsSMPuxLCNkrQ.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/390d42906a2a361cc69a5fb7d79e5868/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/C2ZKYmQghY53gSJsdMwRQ7.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95665404a7be414bfe06e5c1c5238ede/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/wWTUrBsTD8gtwoU3mrMGkQ.jpg true GZP4LS https://immo.sn.at/immobilien/altstadtjuwel-in-hallein-mitten-im-leben-GZP4LS 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:30:51.801503Z 2026-07-23T08:30:50Z 2026-08-28T02:36:58Z 5400 Hallein Hallein 700000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 148.5 3 2 7 210.1 14.93 1977 208 2.85 Spektakuläre Gartenwohnung mit 7 PKW-Stellplätzen <p>Diese Wohnung überrascht schon beim Grundriss. Ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich geht direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten über, während der private Schlafbereich mit Ankleide, großem Bad und Loggia einen ruhig gelegenen Rückzugsbereich bildet. Dazu kommen ein separates Arbeitszimmer mit Duschbad und gleich 7 zugehörige PKW-Stellplätze.</p> <p>Eine Wohnung mit der Großzügigkeit eines Hauses, aber ohne dessen klassische Raumaufteilung. Viel Platz, viel Garten und die Freiheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese Wohnung überrascht schon beim Grundriss. Ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich geht direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten über, während der private Schlafbereich mit Ankleide, großem Bad und Loggia einen ruhig gelegenen Rückzugsbereich bildet. Dazu kommen ein separates Arbeitszimmer mit Duschbad und gleich 7 zugehörige PKW-Stellplätze. Eine Wohnung mit der Großzügigkeit eines Hauses, aber ohne dessen klassische Raumaufteilung. Viel Platz, viel Garten und die Freiheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f5c352c682fab6c2d25f654f605550d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ggFpBBzmYhDDwCP5cgTKS5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb42e44a379728d94163db8b479d7102/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/N1q271fuu6bHUwF24UW3s3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e2e16f1cde34558153ed9288a4592e8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/b35Y7jVgVbbMv5GV1AYqA5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/982022f7882d61db31beebf85bae254e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/76zt7db2CK437XEyUTXJQC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e5b876d6f87ed699851f7c8f7b0dfbe/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Eee4a6Nwyf811bF1hcfqFR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cceb706836dbdb30bcfe85589f0b01e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/rJE9a6qiWv2B6dFSwscHM2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc6a7f1895ecf74b60211691b51c397c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/CKDZG2jkLLJMRphFXdaimH.jpg true H34MQ2 https://immo.sn.at/immobilien/spektakulaere-gartenwohnung-mit-7-pkw-stellplaetzen-H34MQ2 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T07:46:17.418283Z 2026-08-20T07:46:16Z 2026-08-28T02:36:34Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 235000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 38.4 1.5 1 1 7.05 1972 76 C 1.26 C Salzburg-Parsch: Gepflegte Wohnung mit Balkon und Stellplatz <p><strong>Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafbereich. </strong></p> <p><strong>Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft.</strong></p> <p>Die Wohnung wird <strong>teilmöbliert</strong> verkauft. Zusätzlich sorgen <strong>Schallschutzfenster</strong> für eine reduzierte Geräuschbelastung von außen.</p> <p>Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.</p> <p>Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.</p> <p>Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, die gute Infrastruktur und den vorhandenen Balkon mit Bergblick.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Zusätzlich sorgen Schallschutzfenster für eine reduzierte Geräuschbelastung von außen. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, die gute Infrastruktur und den vorhandenen Balkon mit Bergblic Diese Wohnung in 5020 Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70ceb82324eaf65d9b4be5b169304521/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/tqMhkaMoJMcyNVF3LzKMKA.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75586fbcba51129e76007031f24f7948/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/jyCi8pofsqc6aaT5Jz4R7Y.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffed2acf884cd2e6e10a36b5b3ff39f7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/AQTC6CYwVH2byuVxjAQLyD.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e33033000fd29e657759f78a8cb4f2f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/mY9FoAfU97FryhANgrGSXE.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb9aa9485beb850d30511d391317845b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/GQ9L8EFDJdoz1tcD39KwJB.jpg true GXKBBD https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-parsch-gepflegte-wohnung-mit-balkon-und-stellplatz-GXKBBD 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T09:11:11.662654Z 2026-06-10T09:11:10Z 2026-08-28T02:36:32Z 5730 Mittersill 1 Zell am See 515000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95.97 4 2 1 40.98 true 2017 21 0.56 Hier zieht der Sommer ins Wohnzimmer <p><span><span><span style="color:#303030;">Großzügig, hell und mit einer Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Eine Wohnung, in der man sich schon beim ersten Rundgang vorstellen kann, wie sich Wohnen anfühlen soll.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Raumaufteilung, die einfach funktioniert und Platz zum Leben, Genießen und Ankommen schafft.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">In dieser Eckwohnung erwarten Sie ein toller Wohnbereich mit Zugang zur ca. 41 m² großen Terrasse, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Fenster und ein Gäste-WC. Natürlich gehören auch ein extra Stauraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz dazu.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Lassen Sie sich diesen Sommer nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Großzügig, hell und mit einer Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Eine Wohnung, in der man sich schon beim ersten Rundgang vorstellen kann, wie sich Wohnen anfühlen soll. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Raumaufteilung, die einfach funktioniert und Platz zum Leben, Genießen und Ankommen schafft. In dieser Eckwohnung erwarten Sie ein toller Wohnbereich mit Zugang zur ca. 41 m² großen Terrasse, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Fenster und ein Gäste-WC. Natürlich gehören auch ein extra Stauraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Lassen Sie sich diesen Sommer nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a7728a21d81d104112f477ed24cb6a4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ScuV5DVTUtF5p7MxYMvHxW.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b2f5da1bfe5e904348b94c511bfaf35/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/sLwk9SJ528Kv8o2ZcxhTXM.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7d910567aceda32b2968dcffe8ff3e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/zyAsC6VNUSMBt2W8CFo2bK.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e8c181fe4324f8c845bb1072f56c45e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/dToxs46LX5jSNVmf4kRZcU.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eef516bd1bb179fb2309eb0b3e5f5532/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5kGU72zuq9dMtAzt2xj3rQ.jpg true GYWP7N https://immo.sn.at/immobilien/hier-zieht-der-sommer-ins-wohnzimmer-GYWP7N 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:29:18.348062Z 2026-07-08T08:29:17Z 2026-08-28T02:36:43Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 674000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.87 121.29 3 3 2 105 30.06 2016 33 B 0.66 A+ Schönes Eckreihenhaus am Ende der Moosstraße <p><span><span><span style="color:#303030;">Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet </span></span></span><span><span><span style="color:#303030;">viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der erstklassige Zustand des Hauses sowie die Energieklasse sprechen ebenfalls für sich.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zwei PKW-Stellplätze (davon ein Carport) runden das Angebot ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die ideale Lage gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busse und ein Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Innerhalb kürzester Zeit befinden Sie sich inmitten prachtvoller Natur.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <4.000m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet  viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen. Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und di image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a3c759bb64a1ccf6805f721dd27c9a1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/79PJdyT0h6Ih6MQ6Z8kYBa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5256c514dcdde3bfea5de2093815f922/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Mg1LwX1R5JBTY7L1UaFynC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/159cc813d17c8ea533be1c487590ee85/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/dNWkeBOFip4j8uTFssHW9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6175e2d8cbfea8b22d4570df27068aa/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/PpW5Ei4hLTVWyENy4H3A8U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dff267fcf6244184c60a5185eef438a0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3b8uhCabTx3OAg1qz9eqq6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20a7bdbfad61b8aa2b4dadcdc330619d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ZVkQcOKAOCD0JtObOm7rT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e60e9323faca61b61d4b9d8de3110890/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5aUdLJNx16fmpg99YRDH1l.jpg 360° Ansicht text/html https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149210?accessKey=6957 true H2ZYP6 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-eckreihenhaus-am-ende-der-moosstrasse-H2ZYP6 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T15:11:22.277249Z 2026-08-18T15:11:21Z 2026-08-28T02:36:46Z 5165 Berndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 248000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 710 Großzügiges 710 m² Grundstück <p><span><span><span style="color:#303030;">Entdecken Sie Ihr neues Bauparadies in 5165 Berndorf bei Salzburg! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 710 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Entfernung zum Obertrumer See beträgt ca. 3 km und nach Salzburg ca. 25 km. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Grundstückgröße eignet sich optimal für ein Ein- bis Zweifamilienhaus.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Für Familien ist besonders attraktiv die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Salzburgs zu sichern.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns per E-Mail, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Grundstück in Berndorf wartet auf Sie!</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <7.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Entdecken Sie Ihr neues Bauparadies in 5165 Berndorf bei Salzburg! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 710 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Entfernung zum Obertrumer See beträgt ca. 3 km und nach Salzburg ca. 25 km. Die Grundstückgröße eignet sich optimal für ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Für Familien ist besonders attraktiv die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Salzburgs zu sichern. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns per E-Mail, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Grundstück in Berndorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d980935812965d7f53e062c8a4d80cd1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/yxQA7V8r5jTAn79kLXgo6B.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b99232f3f3804d7f797b7135fbb21062/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/A7u2tp22AtAQYBWh1UBKnR.jpg true H2BGVB https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-710-m2-grundstueck-H2BGVB 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:11:15.171436Z 2026-08-04T14:11:13Z 2026-08-28T02:36:53Z 5505 Mühlbach am Hochkönig 5 Sankt Johann im Pongau 150000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 39.1 1 1 7.23 1978 75 C 1.62 C Kleine Wohnung, großer Blick <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Südloggia mit unvergleichbarem Blick auf die Hochkönig-Bergwelt.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die clever geschnittene Großgarconniere bietet einen separat begehbaren Schlafbereich, der sich zusätzlich vom Wohnraum abtrennen lässt. Dazu kommen eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, Kellerabteil und Parkmöglichkeiten.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Das Beste: Die Wohnung liegt im gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und das Naturskigebiet Hochkeil liegt praktisch vor der Tür.</span></span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.000m<br />Apotheke <7.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.500m<br />Kindergarten <7.000m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <7.500m<br />Geldautomat <7.500m<br />Post <7.500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Südloggia mit unvergleichbarem Blick auf die Hochkönig-Bergwelt. Die clever geschnittene Großgarconniere bietet einen separat begehbaren Schlafbereich, der sich zusätzlich vom Wohnraum abtrennen lässt. Dazu kommen eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, Kellerabteil und Parkmöglichkeiten. Das Beste: Die Wohnung liegt im gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und das Naturskigebiet Hochkeil liegt praktisch vor der Tür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbac64c6f7f74f213bb223bdadddd254/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4qkiG2XrrgkCqZGHZ7UGYQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c08276ede0e1e6e4f121dd1205290a3c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/W4AoQ19P3iZeZksMtKJcKQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4918aa4752987948ebb4dc27e9620d50/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/sF7Yb6jNkxV7DcagjFBaq5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99734293e475f049148b80504a26cce6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/nUTtdemN3DVsnnK1BCQqA4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21099e37d138a50870423d9c4a23d71e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/nLB6RjsokekvXuXiqzpscC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8240bbeadc798dd41764cdd2169249fe/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Z1Uxxs4Mjy7RXA3GP8wGw7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70c96c89795d5f11e598fcc441651065/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2TnGV1dLevsF3GkZWekG6R.jpg true H2ZKQX https://immo.sn.at/immobilien/kleine-wohnung-grosser-blick-H2ZKQX 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T11:21:14.992406Z 2026-08-18T11:21:14Z 2026-08-28T02:36:39Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 199900 true EUR 56.73 2 4.57 1930 49 B 1.36 C Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock eines Wohnhauses. Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 4,5 m² sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.</p> <p>Alle Räume sind separat begehbar, was eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten dafür werden direkt vom Energieanbieter verrechnet.</p> <p>Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock eines Wohnhauses. Sie verfügt über einen Balkon mit ca. 4,5 m² sowie ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Alle Räume sind separat begehbar, was eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten dafür werden direkt vom Energieanbieter verrechnet. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Anga Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/520ee4361c53f9b462a33be26c76ab76/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/kOeo99747WmFYpqBK1QKe.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe0b066a671407a89c74fbc7e4faeeff/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6AD2TSJt9KqonoZvw4EIVc.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cef505464ca7421a6cb2860d1734c71/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2QcyiQUUUWC6r3l4TgAl8K.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c4524fd2adfaa57940ef5bec346900/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nYeaIp5KDFsJWRvHr9Gyj.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ae0478af769833698f98c30dfae4372/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6BjTemp1Ix3lZsM6EdaJ4Z.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/335144d8152d2a291ca991495ce9ea0d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3InsUiSbsipgCELqVZZfjY.jpg true GVHLWZ https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-salzburg-GVHLWZ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:41:26.23694Z 2026-04-28T10:41:25Z 2026-08-28T02:36:56Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee 4 Klagenfurt Land 249000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 73.44 3 1 5.57 1967 120 2.52 Was würden Sie aus dieser Wohnung machen? <p><span><span><span style="color:#303030;">Mitten in Klagenfurt, direkt beim Schillerpark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, wartet eine Wohnung mit Blick über die Dächer bis zu den Karawanken. Genießen Sie fortan </span></span></span><span><span><span style="color:#303030;">einen Ausblick, der jeden Abend an Urlaub erinnert.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Räume warten nicht darauf, bewundert zu werden. Sie warten darauf, neu gedacht zu werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eines mit Persönlichkeit. Modern, minimalistisch, gemütlich oder zeitlos elegant. Sie entscheiden, wohin die Reise geht. Und während Wohntrends kommen und gehen, bleiben die Dinge, die man nicht renovieren kann. Die Lage. Die Aussicht. Die Ruhe. Genau das macht diese Wohnung besonders.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Eine eigene PKW-Garage kann optional zum Kaufpreis von € 25.000,-- erworben werden. Wer das Parken in der Innenstadt kennt, weiß, wie selten und wertvoll ein eigener Stellplatz geworden ist.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Mitten in Klagenfurt, direkt beim Schillerpark und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, wartet eine Wohnung mit Blick über die Dächer bis zu den Karawanken. Genießen Sie fortan einen Ausblick, der jeden Abend an Urlaub erinnert. Die Räume warten nicht darauf, bewundert zu werden. Sie warten darauf, neu gedacht zu werden. Hier entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eines mit Persönlichkeit. Modern, minimalistisch, gemütlich oder zeitlos elegant. Sie entscheiden, wohin die Reise geht. Und während Wohntrends kommen und gehen, bleiben die Dinge, die man nicht renovieren kann. Die Lage. Die Aussicht. Die Ruhe. Genau das macht diese Wohnung besonders.   Eine eigene PKW-Garage kann optional zum Kaufpreis von € 25.000,-- erworben werden. Wer das Parken in der Innenstadt kennt, weiß, wie selten und wertvoll ein eigener Stellplatz geworden ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universitä image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5223bceb3625956f0c7fe853188f5fef/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/DHkre2zRG2G6ohEdx11cx8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bbddcd6451b229ca0ef52a87c57389d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4aRcBvyx2PjXeNanQfENk8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef597ba2fbb495f08b88fdab54a6a9c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/pEiM8GERjQskJb1z9mCzFE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ce9dfc50164fab7a3849df38993d0b4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/zYA3gP8FP4XRycAo8DTJxM.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b175002c9fd3be6aee592132acdbe100/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2tXLerZ462PZmAgsWd8Zf3.jpeg true GZJPFW https://immo.sn.at/immobilien/was-wuerden-sie-aus-dieser-wohnung-machen-GZJPFW 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T14:02:01.736718Z 2026-07-20T14:02:00Z 2026-08-28T02:36:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 8.97 2795 true EUR 178.26 250.73 7.5 508 2 2 1900 243 F 3.07 E Reizendes Jahrhundertwendehaus zur Miete in Morzg <p><span><span><span><span>Dieses reizende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Morzg. Hier findet eine große Familie ausreichend Platz, auch die Nutzung als Mitarbeiterhaus ist hier bestens gegeben.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m² zuzüglich dem Untergeschoss, welches noch extra viel Platz bietet. Auch die Garage ist auf dieser Ebene.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Erdgeschoss befinden sich die Küche samt Wohnbereich und das Büro mit Ausgang zum Wintergarten. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen E-Geräte und ist im Mietzins inkludiert. Die Böden sind mit Parkett verlegt. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Obergeschoss punktet mit fünf Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre abgeschlossen. Der Mietzins beträgt € 2.475,00 brutto zuzüglich Betriebskosten. Diese betragen ca. € 320,00 brutto im Monat und beinhalten Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer sowie Gebäudeversicherung.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ölheizung, Strom, Rauchfangkehrer und die Kosten für die Überprüfung der Feuerlöscher sind in der Mietzinsaufstellung und den Betriebskosten nicht beinhaltet und fallen noch extra an.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Kaution beträgt € 8.352,00. Diese kann auch als Bankgarantie hinterlegt werden (nur österreichische Bank!). </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Mietvertrag wird seitens der vermietenden Partei zur Verfügung gestellt.</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Dieses reizende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Morzg. Hier findet eine große Familie ausreichend Platz, auch die Nutzung als Mitarbeiterhaus ist hier bestens gegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m² zuzüglich dem Untergeschoss, welches noch extra viel Platz bietet. Auch die Garage ist auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche samt Wohnbereich und das Büro mit Ausgang zum Wintergarten. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen E-Geräte und ist im Mietzins inkludiert. Die Böden sind mit Parkett verlegt. Das Obergeschoss punktet mit fünf Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre abgeschlossen. Der Mietzins beträgt € 2.475,00 brutto zuzüglich Betriebskosten. Diese betragen ca. € 320,00 brutto im Monat und beinhalten Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer sowie Gebäudeversicherung. Ölheizung, Strom, Rauchfangkehrer und die Kosten für die Überprüfung der Feuerlöscher sind in der Mietzinsaufstellung Nur wenige Minuten vom malerischen Schloss Hellbrunn entfernt. Profitieren Sie unter anderem von einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bushaltestelle sind bequem erreichbar – perfekt für Familien. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b42630763b0de852b35682ac00668de3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/rTMEurzacTAbb6uEFX3RhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a83cf80347808f52a1e15ad10a1f0cfb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/JrFy6madGk3Fd1Y98QPCGE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69e587aa5028091fc2b5589c18fd0a71/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ZVk5aUaUPggbxXuTiwZfsC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d03a3bc84e3ac22ad23e4ad689b3ced/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/nKSpBE7b6tnRsS19N9LAT2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5868f3d826af733551403111f12cbd56/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/414MqV3dRy3J9zdUiuqQ3Q.jpg Planskizze UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49e1be6b5df7b8f97ce01b715d4c0ba3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/tuWd4xzPPtwAKHWME9ULJW.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9cb4b1b91580f7d9d3793b7fdc6af8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/kG98nBCCojLpVjtAhVjHFA.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63bd05127e67f9c07f3e421b2f8ad130/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/b4Tzp2L7jmvg4r3ayQALG3.jpg true H2XR6V https://immo.sn.at/immobilien/reizendes-jahrhundertwendehaus-zur-miete-in-morzg-H2XR6V 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:31:16.446024Z 2026-08-17T10:31:13Z 2026-08-28T02:36:34Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) 14.69 1470 true EUR 82.12 4 1960 37 B 1.83 D Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Aufzug <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Diese sonnendurchflutete Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit Panoramablick.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² und vier hellen Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und maximale Nutzung der Fläche. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Mietzins inkludiert. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung ist mit Vinylböden ausgestattet, die nicht nur für eine stilvolle Optik sorgen, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schaffen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Die Liegenschaft verfügt über allgemeine PKW-Stellplätze für die Bewohner:innen – in der Umgebung befinden sich auch öffentliche Parkplätze. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Bus und S-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Salzburg und die Umgebung bequem erreichen können. Die Lage der Wohnung ist ebenso vorteilhaft: In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen. Supermärkte und eine Bäckerei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#303030;">Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum und die zentrale Fernwärme sorgen dafür, dass Sie sich in dieser Wohnung rundum wohlfühlen können.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese sonnendurchflutete Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit Panoramablick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² und vier hellen Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und maximale Nutzung der Fläche. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Mietzins inkludiert. Die Wohnung ist mit Vinylböden ausgestattet, die nicht nur für eine stilvolle Optik sorgen, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Liegenschaft verfügt über allgemeine PKW-Stellplätze für die Bewohner:innen – in der Umgebung befinden sich auch öffentliche Parkplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Bus und S-Bahn Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010888546393b3c795e86c19fa7597f2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6XY43oEW95pubxFEogVChQ.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d7538cbc676082d1ebda83817b3d903/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ZAMuY3CP7PxjSUz1dRPCjN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f7ac7d10865f7ddaa022d44e7acd570/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Kq8NHrNDtFaUynjp8SFqKW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ed3489a2b43abfdef88ec9efb9025d6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/9yrVf7sBW6tijSrMMbxgAS.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b39b5a22cfac16d98a0ee955903a488a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uNm8za1Ttk3x5CgdSGbgJA.jpg true H2XR6T https://immo.sn.at/immobilien/helle-4-zimmer-wohnung-mit-einbaukueche-aufzug-H2XR6T 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:31:16.349902Z 2026-08-17T10:31:12Z 2026-08-28T02:36:47Z 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau 190000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 60.13 2.5 1 1954 108 1.53 Mehr als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese besondere Wohneinheit in Werfen bietet nicht nur eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Küche, Wintergarten, Bad, sondern zusätzlich zwei Räume im Dachgeschoss sowie zwei weitere Räume im Kellergeschoss.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Insgesamt stehen ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung und damit zahlreiche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzung.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ruhige Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese besondere Wohneinheit in Werfen bietet nicht nur eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Küche, Wintergarten, Bad, sondern zusätzlich zwei Räume im Dachgeschoss sowie zwei weitere Räume im Kellergeschoss. Insgesamt stehen ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung und damit zahlreiche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzung. Ruhige Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Werfen ist eine stetig wachsende Marktgemeinde. Sie hat neben einer sehr guten Infrastruktur auch einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender. Von den jüngsten bis hin zu den ältesten Bewohner:innen sind hier alle gut versorgt. Zahlreiche Vereinsangebote und die wunderbare Natur vor der Haustür lassen keine Langeweile in der Freizeit aufkommen. Die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau ist ca. 18 km und die Landeshauptstadt Salzburg ca. 43 km entfernt. Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb70d201df4eedb1789a7ca49525dd7a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/meb5zvVRaiMFwVxWxSyP7Q.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36084e5be006f635de48b34ab5a8e9cf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/x4Ufatv1vrTgqtJJHKKuBU.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9884123a9c4ba0fca256ae5720876388/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/gswF2J3oJbkc5sm4E6EcKY.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fb95af6f505ceabd86a4cbda21b07b5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/C56ZugmzoHpJ1KS4ysEL4J.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ef27ef911a908e6cd615f77a74dc7c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/p5tSEU32WJNdJV5pJKU5k9.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f1b359e7aa11bc0c15e2292f1a5b6b7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Ym5qXotafy2Gx7FJMWLBf2.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b84f67c845670191eaff8dc123b91a0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/eS4Ns2gqD36YuiAxvEo6v7.jpg true GXG6M2 https://immo.sn.at/immobilien/mehr-als-eine-klassische-2-zimmer-wohnung-GXG6M2 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T07:51:35.619165Z 2026-06-08T07:51:32Z 2026-08-28T02:36:44Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 280000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91 3 1 1956 60 C 1.12 C Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Liefering <p>Willkommen in einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Liefering.</p> <p>In einem Wohngebäude mit zehn Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes und gemütliches Zuhause legen.</p> <p>Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und Parkettboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine komfortable Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.</p> <p>Auch in Sachen Energieversorgung ist mit der eigenen Gastherme für eine effiziente Wärme gesorgt. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick, der Ihnen von hier aus nicht nur die Berge, sondern auch die lebendige Stadt und einen beeindruckenden Fernblick eröffnet – ein tägliches Wohngefühl der besonderen Art.</p> <p>Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Busverbindungen und ein naher Autobahnanschluss gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. So sind Sie bestens angebunden, egal ob Sie pendeln oder die Stadt erkunden möchten.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Willkommen in einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Liefering. In einem Wohngebäude mit zehn Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes und gemütliches Zuhause legen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und Parkettboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine komfortable Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Auch in Sachen Energieversorgung ist mit der eigenen Gastherme für eine effiziente Wärme gesorgt. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick, der Ihnen von hier aus nich Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Nähe Messezentrum und Autobahnanschluss Salzburg Mitte. Ausblick Richtung Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94d0d6db51ec9b72987417679d69320e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5RxQc9BStB2FpUSA04eYTU.jpg Ausblick Richtung Westen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee6b80fb3ad78231fb8db572589b7123/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/52wXzVcnj8EygvqPcL2aMW.jpg großzügiger Küchen-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db931127100a7dc6428f8c50aaf17e1e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3JSExc0DDtEH6kx7nm8Uvj.jpg offene Raumgestaltung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/858c1b713958cc8c9322fff0ad71536d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/X3k6OGb9ku04jV8fA6pSr.jpg lichtdurchfluteter Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c18d6d953309bf895db035979e468d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6m4TchePthQfSM2EdimihS.jpg großzügiger Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b20655c6c1fb40d66f997c3a29c1d78/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4oiP2MRGkART9bwDScNz0H.jpg Bad mit Fenster, Badewanne und WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8d84de3185279c36b3acc7b21cf9c7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2hgN3jnnXAzpaxsDFqGqNQ.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfb97bc398d4c4225f549f892aef900/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1yLVJALM4lozorBNXLL0pq.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f74384f805ab9d93a86f5d1ca156bcb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7ojpeLV2HYe5UBszeVuo4g.jpg true GTQX3Q https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-liefering-GTQX3Q 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T07:25:42.239001Z 2026-04-13T07:25:41Z 2026-08-28T02:36:45Z 13489 Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH 13193 4893 Zell am Moos Vöcklabruck 590000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 117.66 32.32 4 2 1 291.45 15.7 324 G 3.52 F Seensucht am Irrsee – Gartenwohnung mit Badehütte <p><strong>Willkommen in Zell am Moos – dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen.</strong></p> <p>Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt.</p> <p>Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept.</p> <p>Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee – ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte.</p> <p>Eine Kombination, die man nur selten findet.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Willkommen in Zell am Moos – dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen. Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept. Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee – ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte. Eine Kombination, die man nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr B Zell am Moos – ein Ort, der nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern durch das, was man hier täglich erlebt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzkammerguts und unmittelbar am idyllischen Irrsee gelegen, verbindet diese Adresse Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besonders stimmige Weise. Der Irrsee, auch als Zeller See bekannt, zählt zu den wärmsten Seen der Region und steht unter Naturschutz. Sein glasklares Wasser, die weitgehend unberührten Uferbereiche und der Verzicht auf Motorboote schaffen eine Atmosphäre, die heute Seltenheitswert hat: ruhig, ursprünglich und angenehm entschleunigt. Gleichzeitig bietet Zell am Moos eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und eröffnet immer wieder eindrucksvolle Ausblicke auf See und Bergwelt. Die Nähe zur Stadt Salzburg – in rund 30 Minuten erreichbar – ergänzt dieses Gesamtbild ideal und macht den Standort sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für einen Rückzugsort im Grünen besonders attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5497fac6017821281b67889499b4fcd/fc_h600_w800/dPKHttfaZcEBOwNYLXaTK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7aad1fe2c6e3f4395c095b59bd66c590/fc_h600_w800/46UrvFXNKYKwOFoeL4SPWI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11c7943ffe7996ad053d36e194ab00be/fc_h600_w800/7cvl864R0frXEaV4Ulx0P5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40e1902f59749161203e8d1c1715ad3a/fc_h600_w800/30zrCF8G2KACIbvLSEZGUN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63db91cdc66f42d7689f06a4834ce300/fc_h600_w800/3mwkPVcViIQE7zL4lK7QEh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1819c3c726cb8fa7604f030009c478e9/fc_h600_w800/2rwXrmeM4f9fVU4LDTaPaW.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3b31881725867380f60912a348b533b/fc_h600_w800/6Jn2yC9F60MR2C00nlQ5Wt.jpg true GTM7HG https://immo.sn.at/immobilien/seensucht-am-irrsee-gartenwohnung-mit-badehuette-GTM7HG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:27.102027Z 2026-04-10T10:27:24Z 2026-08-28T02:34:13Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 865000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 110 7 1214 2 1967 Jungfamilien mit Bastlertalent aufgepasst! <p>Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau.</p> <p>Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich.</p> <p>Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Balkon. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau. Das Haus verfügt über klassische Raumstrukturen, großzügige Fensterflächen sowie einen weitläufigen Garten. Die beiden Terrassen und der Balkon eröffnen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan in einer gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und begrünten Freiflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2501c7192c7707e35cc57933cf32bb5/fc_h600_w800/54qdHFcoVT84jpTdfCeuhj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/047a17f8f246dd93ac0bb9fc946e1ca1/fc_h600_w800/5HekY8pkqhSJcfPdDf6YDa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/438330f0db46ecacf65e68200890ecf9/fc_h600_w800/UehF4amGuPwg0Mfyj7dDa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5e16e6e81131fdffe959af75bb95f9/fc_h600_w800/2rIzi2C6yc7DKISNGxp0R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced969b0fcfaa915fd2096caf4299ada/fc_h600_w800/6cmturBjTo45ty4dYkzvq9.jpg true GTM7HD https://immo.sn.at/immobilien/jungfamilien-mit-bastlertalent-aufgepasst-GTM7HD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:22.632967Z 2026-04-10T10:27:21Z 2026-08-28T02:34:12Z 5412 Puch bei Hallein 2 Hallein 13.5 true 17520 17520 EUR true 5.837,26 € inkl. 20% USt. 251 6 3 6 125 2010 49.3 B Arbeiten auf hohem Niveau - repräsentatives Büro in Puch/Urstein <p><span><span><span><span>In attraktiver Geschäftslage von Puch-Urstein präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Bürofläche als repräsentativer Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur und hohem Arbeitskomfort. Auf rund </span></span><span><strong><span><span>251 m²</span></span></strong></span><span><span><span> im zweiten Obergeschoss verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die im beruflichen Alltag einen echten Mehrwert schaffen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die Büroeinheit umfasst insgesamt </span></span></span><span><strong><span><span>sechs Büroräume</span></span></strong></span><span><span><span> und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Unternehmens- und Teamstrukturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene </span></span></span><span><strong><span><span>Teeküche sowie drei WCs</span></span></strong></span><span><span><span>. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre, während die vorhandene </span></span></span><span><strong><span><span>Klimaanlage</span></span></strong></span><span><span><span> auch während der Sommermonate für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Besonders interessant ist die Tatsache, dass die Bürofläche </span></span></span><span><strong><span><span>vollständig eingerichtet</span></span></strong></span><span><span><span> angeboten wird. Unternehmen erhalten damit die Möglichkeit, einen professionellen und bereits ausgestatteten Standort ohne umfangreiche Investitionen in Möblierung und Einrichtung zu beziehen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die beiden Terrassen mit rund </span></span></span><span><strong><span><span>110 m² und 15 m²</span></span></strong></span><span><span><span>. Mit insgesamt etwa </span></span></span><span><strong><span><span>125 m² Außenfläche</span></span></strong></span><span><span><span> entsteht ein für eine Büroimmobilie außergewöhnliches zusätzliches Raumangebot. Die großzügige Hauptterrasse eignet sich hervorragend für Arbeitspausen, informelle Gespräche oder den Austausch mit Mitarbeitern und Geschäftspartnern und trägt wesentlich zur Aufenthaltsqualität des Standortes bei.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Auch über die eigentliche Mietfläche hinaus bietet das Gebäude ein ausgesprochen professionelles Umfeld. Ein </span></span></span><span><strong><span><span>allgemeiner Konferenzraum</span></span></strong></span><span><span><span> steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Meetings, Präsentationen oder größere Besprechungen. Eine </span></span></span><span><strong><span><span>hauseigene Kantine</span></span></strong></span><span><span><span> ergänzt das Angebot und bietet Mitarbeitern eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit direkt am Standort. Der </span></span></span><span><strong><span><span>Empfang im Foyer</span></span></strong></span><span><span><span> unterstreicht den repräsentativen Charakter des Gebäudes und sorgt bereits beim Eintreffen von Kunden und Geschäftspartnern für einen professionellen ersten Eindruck.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die Bürofläche befindet sich im </span></span></span><span><strong><span><span>zweiten Obergeschoss</span></span></strong></span><span><span><span> und ist komfortabel über einen </span></span></span><span><strong><span><span>Aufzug</span></span></strong></span><span><span><span> erreichbar. Dadurch ist ein barrierefreier Zugang zur Büroebene gewährleistet. Auch die Parksituation ist für einen Unternehmensstandort ausgesprochen komfortabel: </span></span></span><span><strong><span><span>Fünf Freistellplätze sind bereits im Angebot inkludiert</span></span></strong></span><span><span><span>. Bei zusätzlichem Bedarf können weitere Stellplätze optional angemietet werden, wobei nach Verfügbarkeit auch Stellmöglichkeiten in der </span></span></span><span><strong><span><span>Tiefgarage</span></span></strong></span><span><span><span> zur Verfügung stehen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein weiterer Vorteil liegt in der transparenten Kostenstruktur: Die </span></span></span><span><strong><span><span>Betriebskosten beinhalten bereits den Stromverbrauch</span></span></strong></span><span><span><span>; lediglich die Reinigung ist davon ausgenommen. Gerade für Unternehmen ermöglicht dies eine übersichtliche und gut kalkulierbare laufende Kostenstruktur.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Puch-Urstein hat sich in den vergangenen Jahren als etablierter Wirtschafts-, Technologie- und Bildungsstandort im südlichen Salzburger Zentralraum positioniert. Das unmittelbare Umfeld ist unter anderem durch den </span></span></span><span><strong><span><span>Wissenspark Urstein, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen sowie den Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg</span></span></strong></span><span><span><span> geprägt. Diese Kombination schafft ein modernes unternehmerisches Umfeld und macht die Lage insbesondere für beratende, technische, digitale und wissensbasierte Unternehmen interessant.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die unmittelbare Nähe zur </span></span></span><span><strong><span><span>Fachhochschule Salzburg am Campus Urstein</span></span></strong></span><span><span><span> unterstreicht zusätzlich die Qualität des Standorts. Für Unternehmen kann dieses Umfeld nicht nur hinsichtlich der Infrastruktur, sondern insbesondere auch im Hinblick auf Recruiting, qualifizierte Nachwuchskräfte, Kooperationen und die langfristige Positionierung als attraktiver Arbeitgeber von Interesse sein. Ergänzt wird das Standortangebot durch Nahversorgungs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie das infrastrukturell gut entwickelte Umfeld von Urstein.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Insgesamt bietet diese Immobilie weit mehr als eine klassische Bürofläche. Die Verbindung aus </span></span></span><span><strong><span><span>251 m² hochwertig ausgestatteter und vollständig eingerichteter Bürofläche, sechs Büroräumen, rund 125 m² Terrassenflächen, Klimatisierung, Konferenzmöglichkeit, Kantine, Empfang und einer komfortablen Parkplatzsituation</span></span></strong></span><span><span><span> schafft ein Arbeitsumfeld, das Funktionalität und Repräsentativität überzeugend miteinander verbindet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Unternehmen, die einen </span></span></span><span><strong><span><span>hochwertigen, bezugsfertigen und hervorragend angebundenen Unternehmensstandort im Salzburger Zentralraum</span></span></strong></span><span><span><span> suchen und dabei Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild sowie eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner legen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><span><span>Ein Standort, der professionelles Arbeiten, repräsentatives Auftreten und hohe Lebensqualität am Arbeitsplatz miteinander verbindet.</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong><span><span><span>Der Mietbeginn ist mit </span></span></span></strong><strong><span><span><span>01.03.2027</span></span></span></strong><strong><span><span><span> vorgesehen, die angestrebte Mietdauer beträgt </span></span></span></strong><strong><span><span><span>fünf Jahre</span></span></span></strong><strong><span><span><span>. Aufgrund der bestehenden Vertragskonstellation ist vorsorglich darauf hinzuweisen, dass in einem derzeit nicht erwarteten Fall eine Beendigung des Mietverhältnisses bereits mit </span></span></span></strong><strong><span><span><span>31.07.2029</span></span></span></strong><strong><span><span><span> möglich sein könnte. Nach aktuellem Kenntnisstand wird von einer regulären Mietdauer von fünf Jahren ausgegangen. Die konkreten vertraglichen Rahmenbedingungen werden im Zuge der Mietvertragsgestaltung transparent festgehalten.</span></span></span></strong></span></span></span></span></p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In attraktiver Geschäftslage von Puch-Urstein präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Bürofläche als repräsentativer Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur und hohem Arbeitskomfort. Auf rund 251 m² im zweiten Obergeschoss verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die im beruflichen Alltag einen echten Mehrwert schaffen. Die Büroeinheit umfasst insgesamt sechs Büroräume und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Unternehmens- und Teamstrukturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Teeküche sowie drei WCs . Hochwertige Holzböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch während der Sommermonate für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Besonders interessant ist die Tatsache, dass die Bürofläche vollständig eingerichtet angeboten wird. Unternehmen erhalten Hervorragend angebundener Wirtschaftsstandort südlich von Salzburg! Einer der wesentlichen Standortvorteile ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle Puch-Urstein der A10 Tauernautobahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg sowie in den südlichen Zentralraum und weiter in Richtung Hallein. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner sehr gut mit dem Individualverkehr erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Puch-Urstein durch seine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Puch-Urstein mit S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Salzburg und Hallein. Die Kombination aus Autobahn- und Bahnanschluss stellt insbesondere für Unternehmen mit Mitarbeitern aus unterschiedlichen Teilen des Salzburger Zentralraumes einen wesentlichen Standortvorteil dar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/761286afc8ffa2a43946339b5b08d4b4/fc_h600_w800/Ca26LSIZZ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13221faa689ba2b0d04c04377e8a2976/fc_h600_w800/Ca25GCRZvs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f427cc983cca8c1cacf4898d89394ec9/fc_h600_w800/Ca25nm041W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e9cdc66067196f542a7e965aebf5e36/fc_h600_w800/Ca29aPdzp_.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df3fefe6b1bb9018987255b291c1eccb/fc_h600_w800/Ca2_u3h-2y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d5c155b1511d2cabf4b6c6c6ee1d535/fc_h600_w800/Ca28q9WRl7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/404a0c628479da1673598abce4cb99e4/fc_h600_w800/Ca2_QNZ_Wl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/193a52d0526f0cbeed6ae77b77f7ec69/fc_h600_w800/Ca22YItR4c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3592888010d39623c67f7dc4143c1bbd/fc_h600_w800/Ca4aUwxfOH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/638bffe35f759ecba21a8f94219a905b/fc_h600_w800/Ca2-2y4hT0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/655a100645930877aab3f355915c214a/fc_h600_w800/Ca2-GX4JV3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de0f55fe8115ab73a9c7427777894984/fc_h600_w800/Ca7V6OpNAa.jpg true H3BZ5R https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-auf-hohem-niveau-repraesentatives-buero-in-puch-urstein-H3BZ5R 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:04:23.351897Z 2026-08-25T09:04:22Z 2026-08-28T08:06:36Z 13496 Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH 13214 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 625 Villenprojekt Morzg <p><span><span>Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar.</span></span></p> <p><span><span>Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen.</span></span></p> <p><span><span>Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn‘).</span></span></p> <p><span><span>In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersberg ist unverbaubar.</span></span></p> <p><span><span>Auf dem Grundstück wurde von einem namhaften Salzburger Architekten eine zeitlose, zweigeschossige Neubauvilla mit großzüfiger Unterkellerung entworfen und zur Baureife gebracht. Die oberirdische Wohnfläche beträgt über 200 m² zuzüglich einem über 120 m² großen Kellergeschoss, das für einen Vollausbau (Fitness, Wellness, Weinkeller) konzipiert ist. </span></span></p> <p><span><span>Ebenso verfügt das geplante Haus über ein geräumiges Doppel-Carport und ist die Situierung eines großen Swimmingpools (siehe Visualisierung) möglich.</span></span></p> <p><span><span>Die vorhandene Planung kann verwendet werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Umsetzung des Neubaus kann auf Wunsch der Kontakt zu qualifizierten Baufirmen und Professionisten hergestellt werden.</span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar. Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen. Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn‘). In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersber Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar. Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6da8197cf1c71b5320ef985b247fcf0/fc_h600_w800/4rW5wkEkro3TicQULKqbb1.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6856fc1e72681715940e61eb9b8ab9b4/fc_h600_w800/7xAzluBB9eB2oN7T4Kv3KQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2d75d04a67e80bc260382da9b7e4370/fc_h600_w800/5iKumZztaGT3LUpPm3u4en.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ffbf447e31459084208f28019f88e10/fc_h600_w800/7MKbEUlE6i3qrgfWhrX8kZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b74e08a337e997a0cef642c9dfaa9ce6/fc_h600_w800/5iFIGItInJ2JhXEuppF0fw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8360c03fd6391423209036c6693184d4/fc_h600_w800/4WrAXn9eyKkH5iuIdHovBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db2b166f98836c03e5eb9d0b3a5c5256/fc_h600_w800/781Qjts6gzepf2TlXSuglb.jpg true GTM82W https://immo.sn.at/immobilien/villenprojekt-morzg-GTM82W 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:07.79819Z 2026-04-10T10:35:05Z 2026-08-28T02:34:31Z 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 400 650 3417 1924 79 C 1.49 C Herrschaftlicher Wohnsitz in den Salzburger Bergen <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details sind original erhalten und in erstaunlich gutem Zustand. Die Küche und die Sanitärräume sowie deren Ausstattung stammt aus den 1980er Jahren.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde von den kunstsinnigen Vorbesitzern als Bibliothek, Archiv, Büro- und Arbeitsräume genutzt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort und zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden imposanten Tennengebirge.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert, die von den Salzburger Erzbischöfen erbaut wurde, und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam’ (orig. ‚Where Eagles dare‘) mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Besonders zu erwähnen ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer‘ im benachbarten Golling.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die Lage von Werfen nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Salzburger Flughafen in nur rd. 30 Min. zu erreichen. Die umliegenden Skigebiete erreicht man in wenigen Minuten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Entfernung nach München beträgt knapp 2 Stunden, zum Wörthersee sind es 1 1/2 Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria ca. 3 Stunden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist und ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen, Atelier/Studios, Gästehaus oder selbstständige Wohnbauten möglich wären. Allein der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des veranschlagten Kaufpreises.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mit seiner spektakulären Lage und seinem romantisch-alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Sowohl die Auf altem Habsburger Besitz wurde 1924 der ‚Wispelhof‘ als Guts- u. Herrenhaus errichtet. Durch seine erhöhte Lage mit Blick auf die mittelalterliche Burg Werfen kam ihm ein besonderer Status im Ort zu, weshalb die in den folgenden Jahrzehnten entstandene Bauten im Umfeld nach ihm ‚Wispelhof-Siedlung‘ benannt wurde. Seit der Erbauung stand das Anwesen im Eigentum der deutschen Industriellenfamilie Krupp von Bohlen und Halbach. Nach dem Tod von Arndt von Bohlen-Halbach, der das nahe Schloss Blühnbach bewohnte und dort bestattet wurde, erwarb es eine deutsche Unternehmerfamilie, von der es in seiner ursprünglichen Form renoviert und bis vor wenigen Jahren genutzt wurde. 2020 wurde der Wispelhof aufgrund seiner besonderen Architektur und handwerklichen Ausstattung unter Denkmalschutz gestellt. Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23aabe1057e38e0246af851342c56aa1/fc_h600_w800/CHVMwPk89g.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/901728c3d9cf7f760a97ac2ad0d77633/fc_h600_w800/CHVM2yNmE0.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648ac289a2cddb57cbdf2b05d086d943/fc_h600_w800/CHVM8pkbEa.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503aee60b8609c9212b506c479dba98e/fc_h600_w800/CHVNIJIlKE.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d8d293886982c80144f3ab0f246cb1f/fc_h600_w800/CHVNgo96MK.jpg true GTM82R https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftlicher-wohnsitz-in-den-salzburger-bergen-GTM82R 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:59.970109Z 2026-04-10T10:34:58Z 2026-08-28T02:34:30Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 795000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 624 Villen-Grundstück Leopoldskron-Moos <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Son Die Lage am Ende der Sackgasse ist vollkommen verkehrsfrei und ruhig. Auf Höhe des aufwändig revitalisierten Moosbruckerhofs, einem exklusiven Mehrfamilienhaus, biegt man von der Moosstraße stadtauswärts fahrend links ein. In unmittelbarer Nähe der Abzweigung befindet sich die öffentliche Bushaltestelle, der Radweg ins Stadtzentrum führt entlang der die Moosstraße säumenden Allee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Papierwaren) sowie die Kirche, Banken und Apotheke befinden sich entlang der Moosstraße und sind bequem zu erreichen. Zum Leopoldskroner Weiher und dem Freibad Leopoldskron sind es mit dem Rad 5 Minuten, ebenso ist die bekannt gute Gastronomie im Süden Salzburgs in wenigen Minuten zu erreichen. Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ecd253de6a59e676d06efd0bb0f6d1a/fc_h600_w800/5tmDrIMy6qCXWBjQvf9Uyz.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fe19ffabbae11e64138b075fcc13318/fc_h600_w800/6LG4OSxhUsQMWe5W9e0aFs.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/892d831087ed982b0eaff695c299d233/fc_h600_w800/5gUapI0nd5VKUAChIQyCh3.jpg true GTM82L https://immo.sn.at/immobilien/villen-grundstueck-leopoldskron-moos-GTM82L 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:52.791281Z 2026-04-10T10:34:50Z 2026-08-28T02:34:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 25.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 56 2023 11 0.66 Campus Borromäum | Geschäftslokal in attraktiver Lage mit 56 m² <p>Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern.</p> <p>Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und dies wird im Mietpreis berücksichtigt. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht.</p> <p>Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung. Die Position der Geschäftsfläche ist von außen gut sichtbar und daher als besonders attraktiver Geschäftsstandort zu sehen.</p> <p>Auf dem Campus wird zudem die BAfEP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern. Der Ausbau wird durch die Eigentümerin in Abstimmung mit dem späteren Nutzer bewerkstelligt und dies wird im Mietpreis berücksichtigt. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht. Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhande Der Campus Borromäum zeichnet sich durch seine außerordentliche Lage im Zentrum der Stadt Salzburg gleichermaßen wie durch seine besondere Historie aus. Schon in der Gründerzeit entsteht das Erzbischöfliche Privatgymnasium Borromäum als Schulstandort auf den Arenberggründen im Salzburger Stadtteil Parsch. Seit über einem Jahrhundert eilt dem gründerzeitlichen Prachtbau und der darin angesiedelten Institution ein prestigeträchtiger Ruf voraus. Der Salzburger Stadtteil Parsch ist eine der begehrtesten Wohn- und Bürolagen nicht nur aufgrund der zentralen Lage in der Landeshauptstadt, sondern insbesondere durch die perfekte Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Salzach oder alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein. Es besteht einerseits mit der S-Bahn-Station Parsch eine verkehrsunabhängige Anbindung an den Schienenverkehr und zudem direkt vor dem Campus Borromäum eine O-Bus-Haltestelle, welche im 10-Minuten-Takt einen Anschluss sicherstellt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78ae8bc7b683eed1406a204bb6319efd/fc_h600_w800/3Bs557hVIHhRoto8nY9Ny0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457e1301f0ab51fa3c7693b81ab6891d/fc_h600_w800/7oXPXsH341s224aEaGfytM.jpg Arkaden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e00484f7dd18efbc91cca7cafafecf5/fc_h600_w800/3CPBO4uRflsRUMkX8ad2vV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1e21a99d68930587abf440ff9bd76d4/fc_h600_w800/1av4mu0MauKLsDggRJKJRY.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3232dcd9a9939fe361ae048736321973/fc_h600_w800/76Zny6BJ0HSbLxEvJTfDFs.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15bb5032dffc48bbd008472b2af0cf1c/fc_h600_w800/HwYPkT4qcnKCewmAHDmfN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cfad402d4222de8c8bc5ac0ca33c398/fc_h600_w800/7BVigPMk1kG5dLx722bquI.jpg true GTM7ZY https://immo.sn.at/immobilien/campus-borromaeum-geschaeftslokal-in-attraktiver-lage-mit-56-m2-GTM7ZY 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:21.933684Z 2026-04-10T10:34:20Z 2026-08-28T02:34:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4950 true EUR 245 426 3 1188 Villa Ceconi <p>Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2013 wurde die Villa mit großer Sorgfalt und viel Respekt vor ihrer historischen Substanz modernisiert. Wertvolle Details wie die kunstvollen Stuckfassaden, maßgefertigte Kastenfenster sowie der originale Ziegelboden wurden aufwendig restauriert und erhalten. Gleichzeitig erfolgte eine Erneuerung der technischen Infrastruktur – von den Elektroinstallationen über den Sanitärbereich bis hin zur Heizungsanlage – sodass heute historischer Charme und moderner Wohnkomfort eine perfekte Symbiose bilden.</p> <p> </p> <p>Die Wohnfläche von rund 245 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der ein stilvolles Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Ein exklusives Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie zwei separate WCs bieten höchsten Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p>Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der rund 112 m² große Dachboden, der sich für unterschiedlichste Nutzungen anbietet. Der ca. 69 m² große Keller schafft wertvolle Nutzfläche und rundet gemeinsam mit Terrasse und Balkon das attraktive Raumangebot ab. Insgesamt steht eine Nutzfläche von etwa 426 m² zur Verfügung.</p> <p> </p> <p>Edle Parkettböden, hochwertige Fliesen und der restaurierte historische Ziegelboden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen mit einzigartiger Architektur und modernem Wohnkomfort in einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs zu mieten. Sie verbindet Tradition und Gegenwart auf höchstem Niveau und schafft ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2013 wurde die Villa mit großer Sorgfalt und viel Respekt vor ihrer historischen Substanz modernisiert. Wertvolle Details wie die kunstvollen Stuckfassaden, maßgefertigte Kastenfenster sowie der originale Ziegelboden wurden aufwendig restauriert und erhalten. Gleichzeitig erfolgte eine Erneuerung der technischen Infrastruktur – von den Elektroinstallationen über den Sanitärbereich bis hin zur Heizungsanlage – sodass heute historischer Charme und moderner Wohnkomfort eine perfekte Symbiose bilden.   Die Wohnfläche von rund 245 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der ein stilvolles Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Ei Nur wenige Immobilien vereinen Geschichte, architektonische Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf so beeindruckende Weise wie diese außergewöhnliche Ceconi-Villa in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.188 m² eröffnet sich ein unvergleichliches Wohnambiente mit einem herrlichen Blick auf den Untersberg und einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis in das Jahr 1730 zurück. Seine heutige charakteristische Erscheinung erhielt das ehemalige Herrenhaus 1888, als es vom renommierten Architekten Jakob Ceconi zu einem repräsentativen Schlössl umgestaltet wurde. Die Nähe zum Festspielhaus unterstreicht den besonderen Stellenwert dieser historischen Liegenschaft im Herzen Salzburgs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff6af7cb6c42f86954d59d680856caaa/fc_h600_w800/4Bd6YMsVW27jUfWDbMUd2H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9a4e2f2a15925bb28d10d44ff526aa/fc_h600_w800/nkMvJBfzL9wjVwFNyoSLBA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e90d00247dcfb0308a3ace212c95635/fc_h600_w800/By1Z26LqgmHWHMXj7pYnFT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca4b7209f8f1258b2296a35fd48e6c6f/fc_h600_w800/ZdGunTWFDP3Ki3FsFsUBnE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/967864e8c5102fd0266dd467b6770b84/fc_h600_w800/VZU768cCjRsarzFvgRVuF4.jpg true GZBVRC https://immo.sn.at/immobilien/villa-ceconi-GZBVRC 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:52:53.951552Z 2026-07-16T08:52:53Z 2026-08-28T02:34:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 430000 true EUR true 15.480,00 € inkl. 20% USt. 59.76 1 60 6.96 2018 2-Zimmer-Gartenwohnung im Leopoldskroner Moos <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in dem erst 2018 erbauten Wohnhaus des gemeinnützigen Wohnbauträgers Heimat Österreich, welcher in dieser herrlichen Grünlage eine Wohnstruktur mit Eigentumswohnungen, Mietwohnungen sowie Wohnungen für "Betreutes Wohnen" errichtet hat. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Das Wohn-Ensemble ist weitläufig angelegt und überzeugt durch seine moderne Architektur. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Wohnungseingang im Erdgeschoss, der einen unabhängigen Zugang ermöglicht – ganz ohne Nutzung der allgemeinen Eingangsbereiche.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Die bisher besonders pfleglich behandelte Wohnung bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum privaten Eigengarten bietet.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Der rund 60 m² große Garten mit schönem Grünblick eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein – ideal für alle, die das Wohnen mit eigenem Außenbereich schätzen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Die offene Wohnküche präsentiert sich in zeitlosem Design und befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Badezimmer und Vorraum mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Abgerundet wird dieses </span></span></span></span></span><span><span><span><span><span style="color:#002060;">attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.</span></span></span></span></span></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in dem erst 2018 erbauten Wohnhaus des gemeinnützigen Wohnbauträgers Heimat Österreich, welcher in dieser herrlichen Grünlage eine Wohnstruktur mit Eigentumswohnungen, Mietwohnungen sowie Wohnungen für "Betreutes Wohnen" errichtet hat.  Das Wohn-Ensemble ist weitläufig angelegt und überzeugt durch seine moderne Architektur. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Wohnungseingang im Erdgeschoss, der einen unabhängigen Zugang ermöglicht – ganz ohne Nutzung der allgemeinen Eingangsbereiche. Die bisher besonders pfleglich behandelte Wohnung bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum privaten Eigengarten bietet. Der rund 60 m² große Garten mit schönem Grünblick eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein In beliebter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die bekannte Moosstraße zählt zu den attraktiven Wohnadressen am südlichen Stadtrand Salzburgs und ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, idyllischen Spazier- und Radwegen sowie einer gewachsenen, dörflich geprägten Nachbarschaft. Die Umgebung besticht mit ihrem ländlichen Charme und der ruhigen Atmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nahegelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung macht das Leopoldskroner Moos zu einer gefragten Wohnlage in Salzburg. Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/184a78a48e1b4f500387e9729f557bb8/fc_h600_w800/X73RaoToCiAnaf9X2wXJQD.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e24121046c85c313bf35d13f36c22f2/fc_h600_w800/Y9VHoQ6UNfhtw4iXaPtNL1.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/924de693a3fdbaf77a6dbabc907a2ff1/fc_h600_w800/CwNxyMRsRB1MhXXi9wXqfG.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b597840ee98e2326ef257e984f81473/fc_h600_w800/myWEUbpLkTERSjQnqiky34.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b84dbf55de569f616fc63a6b809ee76/fc_h600_w800/Pt3JNabdxbpcJZY6mc1LCK.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb756f959818cfff232bdf64ed06bcc2/fc_h600_w800/dhQKDVnHs5vmV26jrERUX7.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69894cf10bfe4c844d6f2daba350c796/fc_h600_w800/NmDEN3zgUFKKVG5voQYCFY.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad001be6980ba779f3e10e5020c8b835/fc_h600_w800/ywv4hkVVaAqGRdAEwqiSEB.jpg Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5acb8f4e82bf7cd426c7ee0bac90ef5d/fc_h600_w800/sgLLHqp22PYJMtGkYkFLqS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/906767dc6f935f0369e1c09bbde5289b/fc_h600_w800/UHskouAynSpdKsX3QtGg9F.jpg true GX7V6P https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-im-leopoldskroner-moos-GX7V6P 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T19:10:47.80834Z 2026-06-03T19:10:46Z 2026-08-28T02:34:29Z 9210 Pörtschach am Wörther See Klagenfurt Land true EUR 3042 11850 1914 'Villa Rainer' in Pörtschach am Wörthersee <p>Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück. </p> <p>Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer‘ verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.</p> <p>Ein essentieller Bestandteil der großstrukturierten Liegenschaft ist zudem das traditionsreiche Gästehaus in Seenähe mit 43 Zimmern, viele davon mit Seeblick, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verbindet gewachsene Gastlichkeit mit architektonischem Charakter und eignet sich für unterschiedliche Beherbergungskonzepte.</p> <p>Klassische Bauelemente und zeitlose Gestaltung verleihen dem Haus eine authentische und zugleich weiterentwickelbare Atmosphäre. Die traditionelle Fassade mit Holz-Kastenfenstern unterstreicht den regionalen Charme. Im Inneren sorgen hochwertige Böden und liebevolle Details für eine warme Ausstrahlung. Größe, Zimmeranzahl und Lage am Wasser eröffnen Perspektiven – vom klassischen Hotelbetrieb bis hin zu Boutique- oder Themenkonzepten.</p> <p>Der rund 181 qm große Wellnessbereich bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Highlight ist die Seesauna in direkter Wassernähe, die ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Moderne Ruhezonen und Liegebereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste sowie Retreat- und Seminargruppen. Insgesamt stellt der Bereich eine attraktive Ergänzung dar und bietet Potenzial für Konzepte rund um Gesundheit und Wohlbefinden.</p> <p>Ein separates Personalhaus bietet Unterkunft für bis zu 10 Mitarbeitende und sorgt für kurze Wege sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Funktionale Wohn- und Schlafräume ermöglichen flexible Belegung bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre. Die Nähe zum Hauptgebäude erleichtert die Einsatzplanung. Damit stellt das Personalhaus einen wichtigen infrastrukturellen Mehrwert und eine wertsteigernde Ergänzung des Ensembles dar.</p> <p>Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Park- und Carportflächen zur Verfügung. </p> <p>Eine Akquisition der Liegenschaft in unterschiedlichen Varianten ist darstellbar - wir freuen uns über einen Austausch mit Ihnen!</p> <p> </p> <p>Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Eines der Wohnungseigentumsobjekte (Wohnung) befindet sich im Eigentum und Nutzung eines Miteigentümers samt zugehöriger grundbücherlicher Rechte. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Wohnung nicht zum Verkauf steht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück.  Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer‘ verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Ein essentieller Bestandteil der großst Nur einen Steinwurf von der südlichsten Landeshauptstadt Österreichs, Klagenfurt, entfernt, besticht die 'Villa Rainer' nicht nur durch ihre atemberaubende Lage direkt am Wörthersee sondern auch mit ihrem einzigartigen Charme. Es ist vor allem die einzigartige Symbiose des historischen äußerlichen Kleides mit seinem zeitgeistigen und nachhaltigen Innenleben, das alle Ansprüche an moderne Gastlichkeit erfüllt. Genau diese einzigartige Melange macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Villa Rainer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/262f5b5ac1276a4a1135dfa9f92ff223/fc_h600_w800/7rPiN4iCjK4nkufcA7iQTR.jpg Villa Rainer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bd6536713e669240293830ef31f379b/fc_h600_w800/1Ni1YS6yrDSvZDJ8ka3Rww.jpg Villa Rainer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69874eebac10b04eb290906da1805f38/fc_h600_w800/62lioTlo618PWY0fXv5cJx.jpg Villa Rainer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d97a8861fa7b1c5168728d02e31677d0/fc_h600_w800/bAUQrS7UYhGO66BpbOxgW.jpg Villa Rainer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f325f662614e367e12b398e1c7090a99/fc_h600_w800/2c3XLNkLS6b2h7xBxUBjtK.jpg Villa Rainer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6453158905ae7aac9c9b2541f4eb02e3/fc_h600_w800/5xoaTxIx8ftPnsqyeTpk53.jpg Villa Rainer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81adfb6b29718af06e132157794d725c/fc_h600_w800/5MRB8WuzEujnpUYAi3l0Yj.jpg Villa Rainer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddffc26cbe830b22781e17aecb833626/fc_h600_w800/5YVdQau9JuybIq5OeO75e1.jpg true GZVSQB https://immo.sn.at/immobilien/villa-rainer-in-poertschach-am-woerthersee-GZVSQB 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T16:31:43.277551Z 2026-07-27T16:31:42Z 2026-08-28T02:34:39Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 750000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 143 4 1 1560 95 C 1.41 C Maisonette in Biedermeier-Villa <p><span><span><span>Das historische ‚Wachszieherhaus‘, auch ‚Weberhaus‘ genannt, liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg nächst dem Mönchsberg und dem Neutor, der Verbindung in den Festspielbezirk und die Altstadt. Die weitgehend verkehrsfreie und sonnige Lage besticht durch ihre Fußläufigkeit in die Salzburger Altstadt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das villenartige Gebäude ist mit seiner biedermeierlichen Fassade und den historischen Gewölben eines der ältesten Bauten (ca. 1560) im Stadtteil. Von der Stadt Salzburg wurde es als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal deklariert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>2005 von einem bekannten Kunstmäzen mit großem Aufwand und Feingefühl für die Substanz generalsaniert, wurde es in 3 charmante Wohnungen mit moderner Infrastruktur adaptiert. Die gegenständliche Maisonette-Wohnung mit Eingang im ersten Stock erstreckt sich über 2 Ebenen, Küche und Bad sind vollständig ausgestattet. Neben dem großen atelierartigen Wohnzimmer auf der Dachgeschossebene verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit WC sowie ein kleineres Schlaf- od. Gästezimmer mit eigenem Duschbad/ WC, das sich auch als Home-Office eignet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung verfügt über keine direkt begehbare Freifläche, dem Haus südseitig vorgelagert besteht ein terrassenartiger Zugangsbereich, der im Allgemeineigentum steht. Nur wenige Schritte davon entfernt befindet sich das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil, das tagesbelichtet und trocken ist und über einen eigenen Stromanschluss verfügt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das historische ‚Wachszieherhaus‘, auch ‚Weberhaus‘ genannt, liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg nächst dem Mönchsberg und dem Neutor, der Verbindung in den Festspielbezirk und die Altstadt. Die weitgehend verkehrsfreie und sonnige Lage besticht durch ihre Fußläufigkeit in die Salzburger Altstadt. Das villenartige Gebäude ist mit seiner biedermeierlichen Fassade und den historischen Gewölben eines der ältesten Bauten (ca. 1560) im Stadtteil. Von der Stadt Salzburg wurde es als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal deklariert. 2005 von einem bekannten Kunstmäzen mit großem Aufwand und Feingefühl für die Substanz generalsaniert, wurde es in 3 charmante Wohnungen mit moderner Infrastruktur adaptiert. Die gegenständliche Maisonette-Wohnung mit Eingang im ersten Stock erstreckt sich über 2 Ebenen, Küche und Bad sind vollständig ausgestattet. Neben dem großen atelierartigen Wohnzimmer auf der Dachgeschossebene verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit Die Augustinergasse verläuft entlang der Südwestseite des Mönchbergs und ist nur 5 Gehminuten vom historischen Augustinerbräu und dem Salzburger Landesklinikum entfernt. Hier befinden sich ein Taxi-Standplatz, Bäckerei, Café und Nahversorger, die auch an Sonn- & Feiertagen geöffnet haben, womit eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur besteht. Die Riedenburg und das angrenzende Mülln sind auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz und das innerstädtische Radwegenetz angebunden - die moderne S-Bahn und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Augustinergasse und auch direkt vor dem Haus besteht Parkmöglichkeiten (Parkgenehmigung für Anwohner) und sind auch die Altstadtgaragen nur ca. 300 Meter entfernt Maisonette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e095c03767c41045c50c0885a03da4a/fc_h600_w800/5yuhEfRvwJXFH8WLKqVdny.jpg Maisonette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fda82f012c0f58e3842789c06b4a362/fc_h600_w800/DZkgkrpYnklxo1ePO2MQt.jpg Maisonette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a19a8660cb1a8f9a3f48debfba6bf105/fc_h600_w800/7EEiIo2qmXf5qOtxXWcTSg.jpeg Maisonette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67232274ce3d96207ec39539c1a3ae36/fc_h600_w800/6i3RW7F7hN7aScoQczUUh2.jpeg Maisonette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1b6de92870fb6daae086331aea552a6/fc_h600_w800/5k75lcLD29riOiwanw74uI.jpg Maisonette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e14ec4dd4cc0b5a659e3548f5e06c2d9/fc_h600_w800/6ZT9kS4Z9SIAvubKSX7H6Q.jpg EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8ae77cf28ec869ed29ca4d7bf0f5a9/fc_h600_w800/106iAXNXKgibCmVig77g1E.jpg OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d61ad4b2d3bb1d0fb97cdc5c8d32688/fc_h600_w800/7C5IAhdyZzHeUZOlCFT9HM.jpg true GV3XP9 https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-in-biedermeier-villa-GV3XP9 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T12:41:10.509627Z 2026-04-20T12:41:09Z 2026-08-28T02:34:27Z 5340 Sankt Gilgen 1 Salzburg-Umgebung 39.86 6839.19 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 147 4 3 27.44 2023 Attersee (er)leben <p>Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumproportionen und eine Ausstattung auf höchstem Niveau.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in den großzügigen Balkon übergeht. Weitläufige Glasflächen eröffnen herrliche Ausblicke und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum führt zudem eine Außentreppe direkt in den Garten. Dieser unmittelbare Treppenabgang verbindet die Wohnung auf einzigartige Weise mit dem Wasser und ermöglicht den direkten Zugang zum Badevergnügen am Attersee.</p> <p>Die modern gestaltete Küche wird durch die angrenzende Workpantry ergänzt. Dieser separate Funktionsbereich bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und ermöglicht eine elegante Trennung zwischen Kochen, Vorbereiten und Wohnen – ein Detail, das insbesondere bei anspruchsvollen Gastgebern geschätzt wird.</p> <p>Die zwei großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite. Das Masterbad begeistert zusätzlich mit einer privaten Sauna und schafft damit einen exklusiven Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Home-Office und kann bei Bedarf problemlos als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Für diesen Bereich steht ein separates innenliegendes Badezimmer mit WC zur Verfügung.</p> <p>Der lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Wirtschaftsraum, der als elegante Dirty Kitchen ausgeführt wurde und zusätzlichen Stauraum sowie perfekte Organisation im Alltag ermöglicht.</p> <p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und verbindet modernes Design mit außergewöhnlichem Komfort. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertig ausgestattete Designküche, maßgefertigte Einbauschränke in sämtlichen Räumen sowie die komplett eingerichtete Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist das integrierte REVOX-Multiroom-Soundsystem mit Musiksteuerung in allen Räumen sowie einem Home-Cinema-System im Wohnbereich. Insektenschutzgitter an allen Schlafzimmern, eine moderne Alarmanlage mit Außenhautsicherung sowie zahlreiche weitere durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.</p> <p>Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit rund 22,5 m² sowie zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze mit einer Gesamtfläche von rund 27 m², die bereits mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ausgestattet sind.</p> <p>Diese außergewöhnliche Wohnung vereint exklusive Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Seelagen Österreichs. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und den Attersee in seiner schönsten Form erleben möchten.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumproportionen und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in den großzügigen Balkon übergeht. Weitläufige Glasflächen eröffnen herrliche Ausblicke und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum führt zudem eine Außentreppe direkt in den Garten. Dieser unmittelbare Treppenabgang verbindet die Wohnung auf einzigartige Weise mit dem Wasser und ermöglicht den direkten Zugang zum Badevergnügen am Attersee. Die modern gestaltete Küche wird durch die angrenzende Workpantry ergänzt. Dieser separate Funktionsbereich bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und ermöglicht eine elegante Trennung zwischen Kochen, Vorbereiten und Wohnen – ein Detail, das insbeson Der Attersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen Österreichs. Sein kristallklares Wasser, die beeindruckende Bergkulisse und die einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und gehobenem Lebensstil machen ihn zu einer der exklusivsten Adressen des Salzkammerguts. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Seegrundstück mit direktem Zugang zum Wasser entstand ein exklusives Ensemble aus nur drei modernen Wohnhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten. Diese besondere Konzeption garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück steht sämtlichen Eigentümern zur Verfügung und lädt dazu ein, die einzigartige Lage unmittelbar am See in vollen Zügen zu genießen. Ob Sonnenbaden auf der gepflegten Liegewiese, entspannte Stunden im Grünen oder ein erfrischendes Bad im glasklaren Attersee – hier wird das Leben am Wasser zu einem täglichen Privileg. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61d57a7017997205a80158205cb91aa5/fc_h600_w800/Tg5aPaJDgZyhDrbNfm6DE1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfa5eaf61e1031350e80a8a101303960/fc_h600_w800/eagGDvgh5W8oBcS6aevB5F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1991dd7b9b6ca1ab5ce9e9e5674c5cf/fc_h600_w800/vU9cztFnZALZ8Uw4864NVL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d735ed73212f5343f400d1ef4921dceb/fc_h600_w800/dqRr46N7vHr6Nmsye3Bv3C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26828be03e6b8b7d392959934e1cbec8/fc_h600_w800/44E31othKtjGsixFfCbpME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa2b62a6d6f6962bf19fab176935239f/fc_h600_w800/AHPpJaj6ARAhEUSskr67L5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af547f541ffbf081ed5788a30a1b0fad/fc_h600_w800/aJ3yqcLE38cMuNnKaXW8X1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/228e1cb4702a9738058ae79de802315b/fc_h600_w800/LLDuLQ2FqXu7AUPpRp2mWB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd62c784c80fc3acff4f8d7628475f55/fc_h600_w800/F66EXM24wzAMUPpxjwPRFM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6150c8875c83ea868537e70a9d89e9b/fc_h600_w800/bFF3trr57YoE7XvNXpJdbU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d8312f3f140b4724aa3945615c06201/fc_h600_w800/XsCAjwCYKav1YvwybvNRcX.jpg true H2H95K https://immo.sn.at/immobilien/attersee-er-leben-H2H95K 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T09:41:15.669032Z 2026-08-07T09:41:14Z 2026-08-28T02:34:28Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 20 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 113 142 78 C 1.56 C Geschäftslokal am Salzach-Kai <p><span><span><span>Das gegenständliche Lokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt auf seiner der Straße abgewandten Seite über einen charmanten Garten mit Salettl. Zum Franz Josef-Kai und dem hier breiten Gehsteig bestehen vitrinenartige Schaufenster sowie der Eingang in Form einer kleinen Passage.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die stilvollen Kreuzgewölbe lassen eine vielseitige und individuelle Nutzung zu. Die Zwischenwand ist nicht tragend und kann gegebenenfalls verändert werden. Ein Wasseranschluss sowie ein WC sind vorhanden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Durch die eigene Gas-Therme (Versorger Salzburg AG) ist die Energie- u. Wärmeversorgung des Lokals autark und wird nach Verbrauch abgerechnet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>In den letzten Jahren befand sich im Lokal die City-Filiale des Internationalen Logistikers DHL. Unmittelbar beim Objekt befindet sich eine ausgewiesene Lade-Zone.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Objekt ist nicht als Gastronomie geeignet.</span></span></span></p> <p><br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das gegenständliche Lokal umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verfügt auf seiner der Straße abgewandten Seite über einen charmanten Garten mit Salettl. Zum Franz Josef-Kai und dem hier breiten Gehsteig bestehen vitrinenartige Schaufenster sowie der Eingang in Form einer kleinen Passage. Die stilvollen Kreuzgewölbe lassen eine vielseitige und individuelle Nutzung zu. Die Zwischenwand ist nicht tragend und kann gegebenenfalls verändert werden. Ein Wasseranschluss sowie ein WC sind vorhanden. Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Durch die eigene Gas-Therme (Versorger Salzburg AG) ist die Energie- u. Wärmeversorgung des Lokals autark und wird nach Verbrauch abgerechnet. In den letzten Jahren befand sich im Lokal die City-Filiale des Internationalen Logistikers DHL. Unmittelbar beim Objekt befindet sich eine ausgewiesene Lade-Zone. Das Objekt ist nicht als Gastronomie geeignet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Das angebotene Geschäftslokal befindet sich am Salzachkai zwischen AVA-Hof und dem Rot-Kreuz-Parkplatz, neben dem Museum Carolino Augusteum/Haus der Natur. Im Zuge der Neugestaltung des Kreisverkehrs sowie der Einfahrt in den Rotkreuz-Parkplatz wurde gegenüber zur Salzach-Promenade hin eine parkartige Ruhezone geschaffen. In der Nachbarschaft befinden sich Cafes und Restaurants, Modegeschäfte und die Schiffsanlegestelle der Mozart - direkt daneben der Marko-Feingold-Steg als Übergang zur rechten Salzach Seite mit dem Hotel Sacher, Café Bazar, dem Landestheater, Mozarteum und dem Markartplatz. Der nahe AVA-Hof wird seit 2025 mit großem Aufwand in ein hochwertiges Ensemble aus Luxushotel, Geschäften und Büroflächen umgewandelt, und künftig diesen Teil der Innenstadt prägen. Der Franz-Josef-Kai ist die Hauptverkehrsader entlang der Salzach durch das Salzburger Zentrum. Er verbindet die Staatsbrücke über den Hanuschplatz Richtung Mülln (Augustinerbräu, Landeskrankenhaus) und Richtung Anton-Neumayr-Platz und Griesgasse zur Getreidegasse, der Pferdschwemme und dem Festspielbezirk - und durch das Neutor weiter nach Maxglan-Riedenburg sowie zum Salzburger Flughafen. Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f89dc8f332483ce9e3630dc89fee42b/fc_h600_w800/4lC7Ia9N7VyNnZlGsbJERv.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36ecbd481ba9a04c56d505e59f71d729/fc_h600_w800/3jNKOF1ymv7wyqAcJZgkle.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b59b1a7a426751a7ea0b88c1f44472e1/fc_h600_w800/28FJQhy6aSKEf2J44yYodd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6a2d3ce2c519c713a9849d6a5233f6/fc_h600_w800/1VuCqwWUJXLUXrZwZkjM3h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cce4627c6ac211c441fe71bf578a102e/fc_h600_w800/AsJrMRxDCM.jpg true GVFC2G https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-am-salzach-kai-GVFC2G 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T09:51:00.855413Z 2026-04-27T09:50:59Z 2026-08-28T02:34:38Z 5412 Puch bei Hallein Hallein true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 374 5 5 64 22 B 0.57 B High-End Office Urstein <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. </span></span></span><span><span><span style="color:#002060;">Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E-Fahrzeuge sind auf Wunsch möglich.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Mit seiner hohen Energieeffizienz (HWB 22,00, fGEE 0,57) und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Lage am Naturschutzgebiet) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional einmaliges Angebot dar.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß.  Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse.  Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung.  Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E Der Wissenspark Salzburg-Urstein liegt im Süden der Stadt - Autobahn, S-Bahn sowie die Radwege an der Salzach bieten eine perfekte Anbindung. Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71f99da80d7d5ae4f6da0ff4abf3a625/fc_h600_w800/3IjtkyQZdwDuY88llgPPDh.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeab7ec8eedce726aac998dc5d8378a7/fc_h600_w800/zHNynnmIVdG0xFI6EBaIG.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6749e174b1be7bfee11e48bc950f4695/fc_h600_w800/7kzCIFq0yWfDp1e61bDeKN.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5386d51fa10850efb7db9ce36832b53a/fc_h600_w800/4Hwr8fsIK15fN6my55CEo7.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/553f1b5d4635604791de68e79cad6482/fc_h600_w800/3vAWde0in32h0dX3hjBSiK.jpg Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e39bae9189d083b5de7e89f3888e6840/fc_h600_w800/yR1EgTIMMCBMJsY1xA9T4.jpg Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d92ba3f95f54a5a306ef171175c7fbee/fc_h600_w800/4gUF5iWTNlhelh29S1EbpR.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04811f5429bb7d9b7e2090a154edf937/fc_h600_w800/3NI87XGcEqtcZpZTSpKu5G.jpg true GTM83Z https://immo.sn.at/immobilien/high-end-office-urstein-GTM83Z 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:40:32.586433Z 2026-04-10T10:35:54Z 2026-08-28T02:34:33Z 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung 460000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 951 Traumhafte Aussichten: Baugrund <p>In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.</p> <p>Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, begünstigt zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre.</p> <p>Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung vor und die Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Reines Wohngebiet ausgewiesen.</p> <p>Zum Grundstück liegt bereits eine Studie zu einer möglichen Bebauung vor, aus welcher ein Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, Keller, Doppelgarage und großzügigen Terrassenflächen hervorging.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die le In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59aa35da0d4beea857994f817ae1755f/fc_h600_w800/50DUhZ6vktWGsuiXzJuVmN.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eef0d9f100af34ee53972c840f6a2467/fc_h600_w800/iMblEn9ipcuDmZ5pi9Lv3.jpeg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c83a426f19c4ca9835359c24c3adbe64/fc_h600_w800/qmb7f64K4KdzMimI79XrT.jpeg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23113a69783f93a5b8dffec6c58e9bdc/fc_h600_w800/6DAvaCxO6IHO3v5HnWgWff.jpeg true GTM83V https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussichten-baugrund-GTM83V 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:40:21.117964Z 2026-04-10T10:35:50Z 2026-08-28T02:34:31Z 5412 Puch bei Hallein Hallein true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 751 10 29.8 B 0.59 A+ Workshop / Office Space Salzburg-Urstein <p><span><span><span>Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m².</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, oberirdisch bestehen ausreichend Parkplätze, die den Tops zugeordnet werden können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>In südlicher und westlicher Richtung genießt man von den hochwertigen Büroräumen und Wohnungen ein unverbaubares Gebirgspanorama.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Salzburg AG. Ebenso die Versorgung mit Elektrizität sowie schneller Internet- und Datenanbindung für professionelle Zwecke.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eine Übernahme der Räumlichkeiten in frisch adaptierten Zustand ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Mietdauer kann ab einer Mindestlaufzeit ab drei Jahren flexibel gestaltet werden.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden. Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m². Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse.  Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, Diese multifunktionale architektonisch markante Liegenschaft befindet sich in ebenso markanter Lage am Kreisverkehr und der Autobahn-Auffahrt Puch-Urstein und ist damit Teil des ‚Businesspark Salzburg-Urstein‘. Die Hallein Landestraße B, die S-Bahn, die Bushaltestelle sowie die Radweg entlang der Salzach befinden sich in nächster Nähe. Das in den letzten 10 Jahren neu entstandene Gewerbegebiet bietet eine in Salzburg einmalige perfekte Verkehrsanbindung, die Eni-Tankstelle und die gastronomische Infrastruktur die ‚EssBar‘ sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Fachhochschule Salzburg Urstein sowie namhafte internationale Konzerne, wie Bilfinger, Carrera-Revell, Liebherr, Scania, Mercedes-Benz, Haas & Haas, AP-Trading, das Zentrum für Visionen, usw. Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6633535b40cea70e080039366bd6c805/fc_h600_w800/1nUOw2CJkYHm4EfwrrREMB.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb5bd22d2c9fcc32fb1028dfd88c0ec/fc_h600_w800/27K3Lt71NaNOJZ7HUpXz8n.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7c1d804f590527fd7165a37c08a67f3/fc_h600_w800/GwoovsKPypKmqqPD4vSHV.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8eac83b43cf709404c90793b2f7a558/fc_h600_w800/4rWEjdUyoM3quhD60W7B1X.jpg Bad Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81b96cafbd67eec831c0776ea92df4d8/fc_h600_w800/2mYTX1BEpljkXLhUZ47Rxr.jpg Küche Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59b3e97520ab47b850482b1296effc9/fc_h600_w800/3sX8eecwX33AykgxhqrN7T.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/143e766983dac1e61c2b302d43f85e76/fc_h600_w800/73aoeRWLOqIg11lYF8sVWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e4386745bdb4d2076a571a992b292b5/fc_h600_w800/6xmJeMeK6Kkdib5AeCU32h.jpg true GTM83R https://immo.sn.at/immobilien/workshop-office-space-salzburg-urstein-GTM83R 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:40:15.425803Z 2026-04-10T10:35:47Z 2026-08-28T02:34:34Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung 775000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 237 363 6 485 2 1 true 1956 142 D 1.88 D Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten <p>Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten:<br /> Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten – dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.</p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss – Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine rustikale Holzküche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten. Dieser ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und schafft gemeinsam mit zwei Terrassen und einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit. Eine bereits vorhandene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für flexible Wohnkonzepte. Ein sonniger Südbalkon und eine Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung runden das Angebot ab und sorgen für helle, freundliche Wohnräume.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Keller mit rund 126 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit ca. 28 m², ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, einen Kachelofen sowie teilweise elektrisch.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Investitionen wie ein Anbau, die Garage, neue Böden, eine Gastherme, der Dachstuhl samt neuer Eindeckung, der beheizte Wintergarten, eine gedämmte Fassade, neue Fenster, eine hochwertige Küche und das Badezimmer wurden sukzessive umgesetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechend sehr guten und soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Diese Immobilie verbindet eine ruhige Traumlage mit perfekter Infrastruktur, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familiendomizil oder mit der Option einer separaten Wohneinheit – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und hohem Lebenswert.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten – dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss – Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Si Zentral, ruhig und bestens angebunden! Die Martin-Helminger-Straße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Seekirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestellen und die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Cafés und gemütliche Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz absoluter Ruhelage sind die wichtigen Verkehrswege perfekt angebunden: Die Bundesstraße in Richtung Eugendorf (A1), Mattsee und Obertrum erreichen Sie in nur zwei Minuten, und die Festspielstadt Salzburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahegelegene Wallersee lädt zu zahlreichen Freizeit- und Wassersportaktivitäten ein – hier verbinden sich Wohnen, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/602975698ca031001280a8431a5bd99f/fc_h600_w800/3GpfxXvleq8C14crFAyBmx.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01496a3a9203c47a4626e8096adf5bcf/fc_h600_w800/46WiMJQeDBl1ytw646V2AX.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eb6c3f6ffad334337e3c3335b34bc1d/fc_h600_w800/2aWN0A7wasbn94O9YMsYHz.jpg Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af22ca47237f77abbbb1ac6d331bdf53/fc_h600_w800/2LrZN29bNP6ySbHzto71K7.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f02d10a18eabc0ffaeb085caa1bc7cc/fc_h600_w800/1y1xPcaF7EdMPQOW1EB8n4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1047c79b683240432b9789f4575cd3bb/fc_h600_w800/6DftfjWqHIjNIeGQ2DfRlY.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d2baefc4a330e0538c22e7ca60f62f6/fc_h600_w800/6K6QLU8OJk7zhSi9ARp5ly.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb1b9be7fe457906ca3f0c0b5a05901/fc_h600_w800/22PJH33tMcHoO5uZg5LTcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d99f838ff6cb539d82bf5d9fc0f0cd89/fc_h600_w800/6ur6E33BuRkVjHm3ckFUU7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15f0c4164a7a1f97acb1f0cd86936c7/fc_h600_w800/2H4UWIXPCb8YixG4plI4vC.jpg true GTM83F https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-im-herzen-von-seekirchen-ruhig-zentral-und-voller-moeglichkeiten-GTM83F 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:56.847533Z 2026-04-10T10:35:33Z 2026-08-28T02:34:35Z 8992 Altaussee Liezen 890000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 6 710 400 22.8 2024 Neubau Ausseer.Landhaus: Das Kleinod <p><span><span>"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg)</span></span></p> <p><span><span>Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. </span></span></p> <p><span><span>In zentraler Lage in Altaussee entsteht </span></span>dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod.</p> <p><span><span>Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. </span></span></p> <p><span><span>Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. </span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> "Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bä Das Ausseerland. Hier zu leben ist wie eine nie enden wollende Reisezeit der Seele. Täglich inspiriert von Wunderherrlichem, Wundersamem und ab und zu auch Wunderlichem. Man muss sich dem Rhythmus der Natur und ihrer Menschen ergeben, um selbst den Tag zu bestimmen. Je nach Lust und Laune. Ruhe und Puls. Erspüren, erleben, um zu erzählen. 'Das Kleinod' entsteht in zentraler Lage in Altaussee nur 4 Minuten vom Zentrum und dem Altausseer See. Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70b8e06f70153db1c042979333342821/fc_h600_w800/2VXtqlSklRyhKtUyZG4ddh.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0a0c805c6baf7469b51af6578bc937d/fc_h600_w800/7zKzEw0Mudjr2jS5PBznWY.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352287786b2e2c76fcd6ba37790c8024/fc_h600_w800/4Zs1v6LUOt4dGbWF6nZW94.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fddd9ab79c274186c3e77a9b61ee0a7a/fc_h600_w800/2q822LCVy4M6BuJuTOP5Rc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301684baeb30910baaf161f1ac6ffbd3/fc_h600_w800/2ZwRUY2yL7bhyv09FBpm4X.jpg true GTM83D https://immo.sn.at/immobilien/neubau-ausseer-landhaus-das-kleinod-GTM83D 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:55.377327Z 2026-04-10T10:35:31Z 2026-08-28T02:34:32Z 5340 St. Gilgen 1 Salzburg-Umgebung 1150000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 130 2 20 true 2017 15.1 A 0.5 A Elegante Dachgeschoß-Wohnung in St. Gilgen <p>Die angebotene Wohnung umfasst den Großteil des Dachgeschosses der „Gangsteigvilla“, die im traditionellen Salzkammergutstil als Mehrfamilienhaus errichtet wurde. Durch diese Lage, (erschlossen mit Lift und barrierefrei), hat man von allen Räumen einen Rundum-Blick über die Dächer von St. Gilgen, auf die Berge und den gesamten See, bis ins Steirische Salzkammergut.<br /> Die zeitlose, elegant ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem großzügigen Grundriss: über 50m² großem Wohn- u. Speisezimmer mit integrierter, offener Küche, sowie 27m² großem Master-Bedroom. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zu einer 14m² großen, komplett überdachten Loggia, die somit auch an warmen Sommerregentagen genutzt werden kann. Weiters gibt es nach Süden einen 6m² großen, ebenfalls überdachten Balkon mit schönem Seeblick. Zwischen den beiden Hauptschlafzimmern liegt das große Master-Bad mit WC und schönem Blick zur Kirche, gegenüber ein Gästebad mit WC und Dusche. Vom großen Wohnzimmer begehbar besteht ein nach Süden orientiertes Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist damit sowohl für einen großzügigen 2-Personenhaushalt sowie mit ihren drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern ebenso für eine Familie geeignet. In allen Räumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, die Küche mit Miele-Geräten vom Tischler eingebaut. Weiters verfügt die Wohnung über umfangreiche maßgefertigte Einbauten, die verbleiben und im Kaufpreis inkludiert sind. Die Sanitärgegenstände stammen von Villeroy & Boch, die Waschtische in den Bädern verfügen über Marmoroberflächen. Das im Erdgeschoss des Hauses gelegene Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Parkplatz vor dem Haus und der obere Stellplatz in der funkgesteuerten Doppelparker-Garage erlauben ein komfortables Wohnen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die angebotene Wohnung umfasst den Großteil des Dachgeschosses der „Gangsteigvilla“, die im traditionellen Salzkammergutstil als Mehrfamilienhaus errichtet wurde. Durch diese Lage, (erschlossen mit Lift und barrierefrei), hat man von allen Räumen einen Rundum-Blick über die Dächer von St. Gilgen, auf die Berge und den gesamten See, bis ins Steirische Salzkammergut. Die zeitlose, elegant ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem großzügigen Grundriss: über 50m² großem Wohn- u. Speisezimmer mit integrierter, offener Küche, sowie 27m² großem Master-Bedroom. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zu einer 14m² großen, komplett überdachten Loggia, die somit auch an warmen Sommerregentagen genutzt werden kann. Weiters gibt es nach Süden einen 6m² großen, ebenfalls überdachten Balkon mit schönem Seeblick. Zwischen den beiden Hauptschlafzimmern liegt das große Master-Bad mit WC und schönem Blick zur Kirche, gegenüber ein Gästebad mit WC und Dusche. Vom großen Wohnzimmer begehbar besteht ein nach St. Gilgen ist einer der beliebtesten Orte des Salzkammerguts und das nicht ohne Grund: An heißen Sommertagen lockt das kristallklare Wasser des Sees zu zahlreichen Wassersportarten. Fast ganzjährig bespielbar sind viele wunderschöne, zum Teil sehr anspruchsvolle Golfplätze in unmittelbarer Umgebung. Im Frühjahr und Herbst kann man die umliegenden Berge, je nach sportlicher Ambition, auf verschiedenste Weise, auch mit Seil- und Zahnradbahn erkunden. Im Winter locken Skitouren auf den Hausberg, das ‚Zwölferhorn‘, ebenso wie kilometerlange Abfahrten in den nahe gelegenen Skiregionen des Salzburger Landes. Man nennt St. Gilgen zu Recht auch das “Mozartdorf“: Mozart‘s Mutter wurde hier geboren und ihre Tochter, Anna Maria, genannt das „Nannerl“, ebenfalls Komponistin, wie ihr berühmter Bruder, war hier verheiratet mit dem Pflegschaftsrichter Freiherr Berchthold zu Sonnenburg und lebte in St. Gilgen bis zu dessen Tod. Nicht nur deshalb fühlt man sich der Musik und Kultur hier besonders verbunden. St. Gilgen beherbergt auch drei Museen und die alljährlichen Pfingst-, Oster-, und Sommerfestspiele, sowie die Mozartwoche im nahen Salzburg, ebenso wie das vielfältige Angebot der Kaiser-, Operetten,- und Kulturhauptstadt 2024: Bad Ischl, machen St. Gilgen zu einem begehrten Wohnort, auch für Kulturliebhaber. Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/689b9667ef5486074eea4699e7fe6061/fc_h600_w800/6LiGcdMTWLuEy7V6ecUmiL.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/883238ce656f328bae4a60eff1ea292b/fc_h600_w800/lUObT8LRB9ut6PzJg7an0.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f846dd49a42dc76f2e93e69dbe4d752/fc_h600_w800/my8MljIaVsTkOa4NXAzmN.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e9d7119588fbeab8706f987ef7e1d9/fc_h600_w800/27eIFN3bI2bKHCibCyGD5P.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a26c4e5459c5349d93bec05e2545ffe2/fc_h600_w800/3M5159McyGGGGANAVw5gEQ.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb25b30af9efa4f0a5d0b73ed983e166/fc_h600_w800/5VXuJ2te7NMRfcmgbvXnie.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15be11253810f3da52dd4cd63c1317db/fc_h600_w800/3loNqjUPRKaoYb8tWd9T9d.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f1cfd20d1347e6c47ebf659cd08d739/fc_h600_w800/2kgtnv9va8wb8jqODA6ufw.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b173e712716934a936c87ace89426a76/fc_h600_w800/7le2UTpLgsPlvKGf5ipKo1.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85bdf0d863bd69b4c1247a0ea3c5b6ff/fc_h600_w800/759vRAzuBJnhHAPNdLa9L6.jpg true GTM83B https://immo.sn.at/immobilien/elegante-dachgeschoss-wohnung-in-st-gilgen-GTM83B 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:52.077714Z 2026-04-10T10:35:29Z 2026-08-28T02:34:36Z 13498 Realbüro Dr. Schmid 13217 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 869.61 true 2608.83 2608.83 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 35 1 146.8 Garconniere Revierstraße mit Balkon <p> </p> <p>Die 2023 renovierte Garconniere befindet sich in einem größeren Wohnhaus in der Revierstraße im Salzburger Stadtteil Lehen.</p> <p><br /> Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist selbstverständlich gegeben.</p> <p>Sie betreten die Wohnung durch den großen Vorraum, von diesem gelangen Sie in das Bad (mit Wanne) sowie das Wohnzimmer mit Kochnische. Ein Balkon mit schöner Aussicht ist ebenfalls vorhanden.<br /> <br /> Für die gesamte Liegenschaft stehen auch eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockner sowie ein Tischtennisraum zur Verfügung.</p> <p>Ein Bezug dieser idealen Startwohnung ist ab sofort möglich.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>   Die 2023 renovierte Garconniere befindet sich in einem größeren Wohnhaus in der Revierstraße im Salzburger Stadtteil Lehen. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist selbstverständlich gegeben. Sie betreten die Wohnung durch den großen Vorraum, von diesem gelangen Sie in das Bad (mit Wanne) sowie das Wohnzimmer mit Kochnische. Ein Balkon mit schöner Aussicht ist ebenfalls vorhanden. Für die gesamte Liegenschaft stehen auch eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockner sowie ein Tischtennisraum zur Verfügung. Ein Bezug dieser idealen Startwohnung ist ab sofort möglich.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Sch Wohn-/Schlafzimmer mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/771c4436d7c6edc742f024893ad8542e/fc_h600_w800/7hveQ4w47i9kDLvYrCLwFX.jpg Wohn-/Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c425ff5d31a21e938405a88ec7965151/fc_h600_w800/56jk7n1PFiyOLPiDjA4xa7.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68737e93802a882aab1c5effae5aa87f/fc_h600_w800/7fNrF2OoARLdLr80kKRBjr.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab5518e652bf1fca8f8ad37486ab2a93/fc_h600_w800/m2i1YM5pmub59jkv4PDag.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287dbd550999f1e35b7930c76bc4f235/fc_h600_w800/1FzM9y1O2v7xgXDv2Ajbnj.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e3571af9d59a000d4d8cb6e4e911464/fc_h600_w800/6fQrvXimWbp1sZCeBSvSmE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdd325556fd1cd4f9a9793b6a77f2f72/fc_h600_w800/6oehQ7HKmc5TgtBZ4eyO8l.jpg true H3G6GC https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-revierstrasse-mit-balkon-H3G6GC 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T07:45:12.951985Z 2026-08-28T07:45:11Z 2026-08-28T07:45:11Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 340000 true EUR true 12.240,00 € inkl. 20% USt. 44.72 2 1 1 3.12 1972 79 1.71 2-Zimmer Wohnung 44,7m² mit Loggia & Tiefgaragenplatz in zentraler Lage Salzburgs! <p> </p> <p><span><span><span>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,72 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, kombiniert mit urbanem Komfort und bester Infrastruktur in einer der besten Lagen Salzburgs</span></span></span></p> <p><span><span><span>Genießen Sie die beiden vom Vorraum begehbaren Räume. Die praktische Loggia lädt zum Entspannen ein – hier können Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Auto.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die ruhige und doch gleichzeitig zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Mönchsbergs genießen Sie sowohl die Annehmlichkeiten der fußläufig erreichbaren Altstadt als auch der grünen Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine Top-Lage zu Ihrem neuen Wohntraum in Salzburg!</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>   Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,72 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, kombiniert mit urbanem Komfort und bester Infrastruktur in einer der besten Lagen Salzburgs Genießen Sie die beiden vom Vorraum begehbaren Räume. Die praktische Loggia lädt zum Entspannen ein – hier können Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Auto. Durch die ruhige und doch gleichzeitig zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Mönchsbergs genießen Sie sowohl die Annehmlichkeiten der fußläufig erreichbaren Altstadt als auch der grünen Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – hier verbinden sich Lebensqualität, Ko Nähe Mönchsberg Wohnzimmer - Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76dee2ad72f324f0444569e63eef2569/fc_h600_w800/mV1Ao4fkxqCfeMmuPyr6fA.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e17aca84b720b350389565dd4822902/fc_h600_w800/4uaNS7KHxintbjujtsmEsR.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb676965d4a0217a7f848a08bfa8f5f/fc_h600_w800/3TmaJpErNrHG3qshFmh9mW.jpg Schlafzimmer - Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4165f351802727d2f5dddf44b00b8b8d/fc_h600_w800/Wcq5oky4dHowmYtrGvtmVN.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7793816c287a9977315198bdbdd5888/fc_h600_w800/bquLJixtqpi8B9xvGSR8fE.jpeg Küche Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7328899a17c702ea4f2759da69a23fe6/fc_h600_w800/YL2Y7PPX4W1Zmu4znyxvzK.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deffb4097180f09afa3ac3a2a8d0b0de/fc_h600_w800/V9RaB9XnkDW7HF39uFADTX.jpeg Bad Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c09f66b6ee78813bb28454b66c61df8/fc_h600_w800/1xsoYAjWPZB6yuq67tkuSS.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9404d8676fd491413761756a37ef8689/fc_h600_w800/fEzmWDcBMKVonadmkK7EZR.jpeg Vorraum Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49df0e6bbcdcb7394bd1a5e4126dee4b/fc_h600_w800/S93QQ9HAG6oYdRTpRGWtRN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b797eeecd60959e11f45f9819955536/fc_h600_w800/zWg5TRDB4bAy2CfK7naR2B.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/204c494fd9a9b5920cc0bad906be2796/fc_h600_w800/e1pDCg5tMRLRJS5D4Ve4tN.jpg true GX5BBC https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-44-7m2-mit-loggia-tiefgaragenplatz-in-zentraler-lage-salzburgs-GX5BBC 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T07:54:37.533992Z 2026-06-02T07:54:36Z 2026-08-28T02:36:45Z 16220 Diana Aigner Immobilien 13222 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) 360000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.25 79.25 3.5 1 3 4.46 41 B 0.98 B Urban Living – Attraktive Stadtwohnung mit sagenhafter Aussicht und 3 TG-Stellplätzen <p><span><span><span>Im aufstrebenden urbanen Stadtteil Lehen und gleichzeitig in angenehm ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Salzachkai entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und fantastischem Ausblick. Unschlagbares Extra: die 3 zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze! In dieser zentralen Lage profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur, gleichzeitig bietet die Wohnung ein ruhiges Rückzugsrefugium im pulsierenden Stadtleben. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten, Ausstattung & Highlights:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 79,25 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>8. OG mit Lift (es gibt zwei Personenaufzüge im Haus)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Loggia: ca. 4,46 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>3,5 Zimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großzügiger Wohnbereich</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separate Küche</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 Schlafzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad mit Wanne</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separates Gäste-WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zentrale Stadtlage, gleichzeitig ruhig, in Salzachkainähe, erstklassige Infrastruktur</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fantastischer Ausblick über die Stadt, auf die Festung Hohensalzburg und in die Salzburger Bergwelt</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 Tiefgaragenstellplätze</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im aufstrebenden urbanen Stadtteil Lehen und gleichzeitig in angenehm ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Salzachkai entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und fantastischem Ausblick. Unschlagbares Extra: die 3 zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze! In dieser zentralen Lage profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur, gleichzeitig bietet die Wohnung ein ruhiges Rückzugsrefugium im pulsierenden Stadtleben.   Eckdaten, Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 79,25 m² 8. OG mit Lift (es gibt zwei Personenaufzüge im Haus) Loggia: ca. 4,46 m² 3,5 Zimmer Großzügiger Wohnbereich Separate Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne Separates Gäste-WC Abstellraum Zentrale Stadtlage, gleichzeitig ruhig, in Salzachkainähe, erstklassige Infrastruktur Fantastischer Ausblick über die Stadt, auf die Festung Hohensalzburg und in die Salzburger Bergwelt 3 Tiefgaragenstellplätze   Der Vermittler is Salzburg-Lehen – das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die „Neue Mitte Lehen“ sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9352c0e86df92f9abdd630cb896b78b/fc_h600_w800/4IUypDtoJFqktwiXMOndar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73264a691971e8c276523473172a8f32/fc_h600_w800/6HU6SSDrq5yrBdATTBsVDL.jpg Visualisierung Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd1e81c9931af931f86fa9920eef3573/fc_h600_w800/XjtrNcqXYP9Sbm8pHGQsnD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d7dec8f9d6a5cd7f73feace9168a6fa/fc_h600_w800/5zoEWqeXUo7vae1pgutosX.jpg Visualisierung Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6f9d1da71040942ba89d6cc46936809/fc_h600_w800/XWH3xamaauKp451vfE4XiB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57102ada41134e6f5e16e4c88778f903/fc_h600_w800/UuedNfD1Vbb3awgdKuFcxJ.jpg true H2SZPX https://immo.sn.at/immobilien/urban-living-attraktive-stadtwohnung-mit-sagenhafter-aussicht-und-3-tg-stellplaetzen-H2SZPX 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T08:10:53.068543Z 2026-08-14T08:10:52Z 2026-08-28T07:35:35Z 5142 Eggelsberg 1 Braunau am Inn 299000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 87.56 87.56 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg - Provisionsfrei! <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine  umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p> <p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br /> Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine  umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Ent Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe2f69cba80c933affd6ea292c13904d/fc_h600_w800/4Qyo9yaC47xdZf3vLKPHuB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8272ea547113c2b5ce70df2c4122d8cc/fc_h600_w800/sAcRkdPyNGqgnmskexQmX.jpg true GV9MHR https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-und-attraktive-3-zimmer-wohnung-in-eggelsberg-provisionsfrei-GV9MHR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T07:50:56.529291Z 2026-04-24T07:50:55Z 2026-08-28T02:37:04Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 1285.84 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 47.72 54.3 2 1 1 true 1995 Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen <p><span><span>Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung  im Stadtteil Parsch.<br /> <br /> <strong><u>Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:</u></strong><br /> - Stadtteil Parsch/zentrale Lage<br /> - 1.OG<br /> - Eingangsbereich<br /> - extra Abstellraum<br /> - separierte Toilette<br /> - Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon</span></span><br /> <span><span>- Zugang zum 2. OG mit einer Wendeltreppe<br /> <br /> - 2.OG<br /> - Schlafzimmer mit weiterem Balkon<br /> -  Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC<br /> <br /> - ein KFZ Außenabstellplatz inklusive (mit € 50,- netto ausgewiesen)<br /> - Kellerabteil</span></span><br />  </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung  im Stadtteil Parsch. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Stadtteil Parsch/zentrale Lage - 1.OG - Eingangsbereich - extra Abstellraum - separierte Toilette - Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Zugang zum 2. OG mit einer Wendeltreppe - 2.OG - Schlafzimmer mit weiterem Balkon -  Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC - ein KFZ Außenabstellplatz inklusive (mit € 50,- netto ausgewiesen) - Kellerabteil   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In sehr gediegener und ruhiger Wohnlage in Salzburg-Parsch befindet sich gegenständliche zur Vermietung stehende Wohnung. Durch die grüne Lage am Fuße des Gaisbergs ist ein schönes Umfeld gegeben. Mit der Buslinie 6 ist die Gegend auch gut öffentlich angebunden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f4bae90ef10edc7cf8205645bf73215/fc_h600_w800/LCCxS6JAypvgDlqotjOXZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70a155809b90064bf0d5ae687ed9fe4e/fc_h600_w800/58RrElhTisKBqWRe3NjYSm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/735406248c6fbdbf131d8e1f22ecbe2a/fc_h600_w800/24vY6ETELWocOSNRf99vW1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2af8ccfbea066876a328b7675d6e4d9b/fc_h600_w800/2kukG87dl5ifY3tdF2uv5i.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/552476952daa7c7faa902017d6e3e068/fc_h600_w800/25ICfTyxxQzUufGYvCXxqk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67b5a76441b0c08201af9eb424fa3c08/fc_h600_w800/Jc9heMOR2plxPiHi5O3KD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52076974dd03c0a9ec59e202a9f54b51/fc_h600_w800/64ozsStYiliqfvfgr3bo2G.jpeg true H223ZP https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-maisonette-wohnung-mit-zwei-balkonen-H223ZP 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T02:35:55.50889Z 2026-07-30T13:30:59Z 2026-08-28T02:36:52Z 5411 Oberalm 2 Hallein 675000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 103.29 103.29 4 62.5 15.5 2016 31 B 0.66 A+ Sonnige Terrassenwohnung in Oberalm <p><span><span><span>Herrlich ruhig gelegen, im FISCHER.VILLA.PARK in der malerischen Gemeinde Oberalm erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und privater Grünoase begeistert. Die Lage südlich von Salzburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf zwei Ebenen, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstrecken, eröffnet Ihnen diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Wohlfühldomizil am Stadtrand. Im Erdgeschoß lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu entspannten Stunden zuhause und geselligen Abenden mit Familie, Freunden und Gästen ein. Auf der teilüberdachten Terrasse genießen Sie die lauen Sommerabende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain steht ein großer, gut belichteter, vielseitig als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice nutzbarer Raum zur Verfügung. Der schöne Saunabereich und ein weiteres Badezimmer sorgen für Wellness-Momente zuhause.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnnutzfläche: ca. 103,29 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 15,15 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garten: ca. 62,50 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 Bäder</span></span></span></li> <li><span><span><span>Saunabereich</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 6,15 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Naturgeölte Eichenparkettböden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser</span></span></span></li> <li><span><span><span>Tiefgaragen- oder Carportstellplätze sind optional verfügbar. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kosten: Tiefgaragenplatz € 30.000,-, Carportplatz € 15.000,-. </span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Herrlich ruhig gelegen, im FISCHER.VILLA.PARK in der malerischen Gemeinde Oberalm erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und privater Grünoase begeistert. Die Lage südlich von Salzburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Auf zwei Ebenen, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstrecken, eröffnet Ihnen diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Wohlfühldomizil am Stadtrand. Im Erdgeschoß lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu entspannten Stunden zuhause und geselligen Abenden mit Familie, Freunden und Gästen ein. Auf der teilüberdachten Terrasse genießen Sie die lauen Sommerabende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain steht ein großer, gut belichteter, vielseitig als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice nutzbarer Raum zur Verfügung. Der schöne Saunabereich und ein weitere Die charmante Gemeinde Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg, zählt dank hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zu den beliebtesten Wohnlagen außerhalb der Stadt. In wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte, Bank und Apotheke sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Die grüne Umgebung eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen über ausgiebige Radtouren und anspruchsvolle Wanderungen in die umliegende Bergwelt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto rasch erreicht. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/802792b4ce84984a0a603e46160021be/fc_h600_w800/VKkJhFRoNxwiEP5hb5JP8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e3c6c9a57fae5f14e8b8191794c991c/fc_h600_w800/SUNUg2DJPbymoNWqwjQbCE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1f5a06bb353e614c5a65a9596f95cb1/fc_h600_w800/TQbwJUidfB1Wcwnmnbhrn9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d60447fa678083ae3ed1327f0b712c1/fc_h600_w800/Jfhsmu7XRRywajWdiKQRmN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f82958b1ed8309d9ca804d7577dd1378/fc_h600_w800/d22gVY8Q8xQjSAY6aH5JJH.jpg true H2RYRF https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-terrassenwohnung-in-oberalm-H2RYRF 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T14:30:55.086199Z 2026-08-13T14:30:54Z 2026-08-28T02:36:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 109.47 6.6 25 B 0.72 A Zentral gelegene Büroflächen zu vermieten <p>Zum Vermietung steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.</p> <h4>Objektbeschreibung</h4> <p>Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien.</p> <h4>Besonderheiten</h4> <ul> <li> <p><strong>Generalsanierung 2021:</strong> Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> </li> <li> <p><strong>Attraktive Lage:</strong> Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen.</p> </li> </ul> <h4> </h4> <h4>Zusammengefasst</h4> <p>Diese Bürofläche vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine repräsentative Unternehmenszentrale und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.</p> <h4>Kaufnebenkosten</h4> <ul> <li><strong>Grunderwerbssteuer:</strong> 3,5%</li> <li><strong>Grundbucheintragungsgebühr:</strong> 1,1%</li> </ul> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Vermietung steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Objektbeschreibung Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien. Besonderheiten Generalsanierung 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Attraktive Lage: Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmit Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Umgebung eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität und eine Höhere Schule befinden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00a4e7ccf6d9932a26c260922b56fd19/fc_h600_w800/3Y8u2hm8KJEcYHwRWgKevV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dff55f966649e58d26f18e7f75fef795/fc_h600_w800/623J8Gv7V8JoU17sew2ZcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0721a453a67db9daa324bcfaa0b16ec/fc_h600_w800/2ggMdLrIbsHVH8EV9rEaAT.jpg true H3FKFF https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-bueroflaechen-zu-vermieten-H3FKFF 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T12:29:08.996799Z 2026-08-27T11:11:09Z 2026-08-28T02:36:48Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 2330 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 160 2 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung beim Neutor <p><span><span><span>Nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt beim Neutor befindet sich diese überaus großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit optimalem Grundriss, sonnigem Balkon, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern begeistert. Inkl. Tiefgaragenstellplatz!</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Highlights:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 160 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>3. OG mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon (Südwestausrichtung)</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 Bäder: Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche + Duschbad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separates Gäste-WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Schrankeinbauten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Tiefgaragenstellplatz</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt beim Neutor befindet sich diese überaus großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit optimalem Grundriss, sonnigem Balkon, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern begeistert. Inkl. Tiefgaragenstellplatz!     Eckdaten & Highlights: Wohnfläche: ca. 160 m² 3. OG mit Lift Balkon (Südwestausrichtung) 2 Bäder: Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche + Duschbad Separates Gäste-WC Abstellraum Schrankeinbauten Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlini Die Riedenburg zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs. Schmucke Villen und hübsche Gärten prägen hier die Umgebung, eine große Auswahl an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und exzellenten Restaurants bereichern den Alltag. Ein kurzer Spaziergang durchs Neutor führt in wenigen Minuten direkt in die Salzburger Altstadt, wer Ruhe und Natur sucht findet am Mönchs- und Rainberg Naherholung im Grünen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7027af1fc473696efbe1b7fe76642258/fc_h600_w800/2Sx4xXBnLzScxm1nQvUqKS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16fe7f897c02f8354a8ae6f717eb2a73/fc_h600_w800/HF11HWCWYeaGjGTvaAdwtA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf55c4d40da5bf3724b466b9b34e2e52/fc_h600_w800/uUCEFrXsGtM8uhYARkeKV2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f9af6ff6190bc7801c016df3f3ab28c/fc_h600_w800/ChuLrrN3nMYSWN2PXiwT8V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b18482ceb52268a3134423b09564bbe7/fc_h600_w800/iA5c1FsbHotzXmYeDghuCA.jpg true H222PZ https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-beim-neutor-H222PZ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:41:03.862505Z 2026-07-30T10:41:03Z 2026-08-28T02:36:55Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 2295 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 115 115 4 1600 Wunderschöne 4-Zimmer-Altstadtwohnung <p><span><span><span>Mitten im charmanten Kaiviertel in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus befindet sich diese überaus großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die besondere, barock-klassizistische Fassade des sogenannten „Knoblauchhauses“ wurde Ende des 18. Jahrhunderts gestaltet. Die wunderschöne Altstadtwohnung überzeugt mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Lage in einer kleinen Gasse ist perfekt: mittendrin im Stadtleben und dennoch angenehm ruhig! </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 115 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2. OG mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 Schlafzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separates Gäste-WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Eichenparkettboden, Fußbodenheizung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Videogegensprechanlage</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zufahren und Parken für Altstadtbewohner mit Ausnahmegenehmigung gestattet.</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mitten im charmanten Kaiviertel in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus befindet sich diese überaus großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die besondere, barock-klassizistische Fassade des sogenannten „Knoblauchhauses“ wurde Ende des 18. Jahrhunderts gestaltet. Die wunderschöne Altstadtwohnung überzeugt mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Lage in einer kleinen Gasse ist perfekt: mittendrin im Stadtleben und dennoch angenehm ruhig!   Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 115 m² 2. OG mit Lift Ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC Separates Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eichenparkettboden, Fußbodenheizung Videogegensprechanlage Zufahren und Parken für Altstadtbewohner mit Ausnahmegenehmigung gestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermi Kaiviertel – das charmante Viertel in der Salzburger Altstadt ist geprägt von einzigartigen Läden, einladenden Cafés und gemütlichen Lokalen und Restaurants. Alles für den täglichen Bedarf (Nahversorger, Post, Apotheke, Bank) befindet sich im direkten Umkreis, der Mönchsberg und der Salzachkai laden zur Auszeit im Grünen ein. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2be2f5be780d2d1e040d95a10acacc2c/fc_h600_w800/kgybfIq0rrdomh2tJrHLc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53ae6877b723dfeed83a70cdb3c2e700/fc_h600_w800/46qZeQQ4i5zPn2UyqnHRj8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cdc941f381b07179279bd9c409d3cd4/fc_h600_w800/4ItTSSTc0XxHCr08gG2Vxa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f10b096aa9853eacef06da7adc5c74a0/fc_h600_w800/3z20nr5Yj2PIFQ4DPAkSzy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b84bc875cbc484d0cf3c35457a48370b/fc_h600_w800/2McqMSPnE3WG4oHVfwWcb2.jpg true GZP745 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-4-zimmer-altstadtwohnung-GZP745 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T02:35:00.078905Z 2026-07-23T10:21:29Z 2026-08-28T02:36:56Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 1641.01 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 85 3 Bezaubernde Dachgeschoßwohnung in Maxglan <p><span><span><span>Diese bezaubernde, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien in angenehm ruhiger Lage in Maxglan. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den schönen Gastgarten des „Weinstöckls“, Salzburgs ältestem Weinheurigen. Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind jedoch auf einen ruhigen Privatgarten bzw. auf eine Grünfläche hin ausgerichtet. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus lebendigem Gastgarten vor der Haustür und Rückzug und Ruhe in den eigenen vier Wänden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung begeistert mit Charakter und Flair sowie durchdachtem Raumkonzept. Im großzügigen Vorraum mit schönem Klinkerboden bieten clever gestaltete Einbauten jede Menge Platz für Jacken, Mäntel, Schuhe etc. Praktisch: ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich lichterfüllt, mit charmanten Holztramen und Grünblick. Die offene Küche ist tipp topp gepflegt und mit sämtlichen E-Geräten voll ausgestattet. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum lässt sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das geräumige, gemütliche Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt das Raumangebot dieser reizenden Dachgeschoßwohnung.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 85 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2. OG (ohne Lift)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großzügiger Vorraum mit Einbauten und viel Stauraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Sehr gepflegte, voll ausgestattete Küche </span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separates Gäste-WC mit Waschbecken</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese bezaubernde, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien in angenehm ruhiger Lage in Maxglan. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den schönen Gastgarten des „Weinstöckls“, Salzburgs ältestem Weinheurigen. Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind jedoch auf einen ruhigen Privatgarten bzw. auf eine Grünfläche hin ausgerichtet. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus lebendigem Gastgarten vor der Haustür und Rückzug und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung begeistert mit Charakter und Flair sowie durchdachtem Raumkonzept. Im großzügigen Vorraum mit schönem Klinkerboden bieten clever gestaltete Einbauten jede Menge Platz für Jacken, Mäntel, Schuhe etc. Praktisch: ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich lichterfüllt, mit charmanten Holztramen und Grünblick. Die offene Küche ist tipp topp gepflegt und mit sämtlichen E-Geräten voll ausgestattet. Ein an das Wohnzimmer angr Angenehm ruhige Lage in Maxglan, einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Hier wohnen Sie zentrumsnah und profitieren von bester Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die Anbindung mit den Öffis ist ausgezeichnet, und mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Altstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a41f1da465e89f7e06e7eb3a9db3c01/fc_h600_w800/LuXkFrkjRAUjfSW2d6cNJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fb825713e73feb71273bea545701d2c/fc_h600_w800/YtqREDfPxr9eA9kb68mp4P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfe14984e5da47afa9929787496f8945/fc_h600_w800/65R2SvLdLsjLU33kU8vLcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1418430ad3dad4d40e1a1508a61e6fd4/fc_h600_w800/ts8v9fEh2cZdfn2QeYkyeN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14fc58bdabc17555d176f0e81dada9cd/fc_h600_w800/bC3Bnc9uQekRMj8iho48T3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b141aaca430a6a3e43b95759e5c9184/fc_h600_w800/NUNUb6L5c3bpp5XY1jNezT.jpg true H33GZ4 https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-dachgeschosswohnung-in-maxglan-H33GZ4 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T02:34:23.727986Z 2026-08-19T13:41:03Z 2026-08-28T02:36:51Z 5142 Eggelsberg 3 Braunau am Inn 575000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 277 10 2 3 true 1936 197 F 2.36 D Attraktives Zinshaus mit Potenzial im Herzen von Eggelsberg <p>Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.<br /> Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.<br /> Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong><br />    <strong> •    Umfassendsaniert:</strong> Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.<br /> <strong>    •    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.<br />     <strong>•    Zentrale Lage:</strong> Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.<br />    <strong> •    Parkmöglichkeiten:</strong> 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.</p> <p><strong>KAUFNEBENKOSTEN</strong><br />     •    <strong>Grunderwerbssteuer: 3,5%<br />     •    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</strong></p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung. HIGHLIGHTS     •    Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.     •    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.      •    Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.     •    Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze. KAUFNEBENKOSTEN     •     Grunderwerbssteuer: 3,5%     •    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahverso Die Immobilie in Eggelsberg liegt zentral in der Marktgemeinde und ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die B156 und öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass sowohl Salzburg als auch Braunau schnell erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur, historische Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80c91e9639d84641a283bc334b5c53e2/fc_h600_w800/43Cej7cwFx05fNuq42cYQp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a03571eb6031267f47d561c420ca4b09/fc_h600_w800/4sQOxWZa7oduhckVCyKnom.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/736c9feba51ae00a64a2d4645bc3cdc1/fc_h600_w800/1ZAyG6vgdRt6zMz5cvRsp8.jpg true GTM7V9 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-zinshaus-mit-potenzial-im-herzen-von-eggelsberg-GTM7V9 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T02:33:38.853327Z 2026-04-10T10:32:59Z 2026-08-28T02:37:03Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 3 Salzburg-Umgebung 550000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 113 155 6 150 1 Eckreihenhaus in Oberndorf – Familienfreundliches Wohnen in begehrter Waldrandlage <p>Dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus in Oberndorf überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage direkt am Waldrand sowie durch seinen sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und umfassend modernisiert: Fenster und Dach wurden erneuert, die Innenausstattung teilweise saniert und zeitgemäß adaptiert.</p> <p>Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.</p> <h3>Highlights der Immobilie</h3> <ul> <li><strong>Toplage:</strong> Ruhige und begehrte Waldrandlage mit hoher Lebensqualität</li> <li><strong>Zustand:</strong> Sehr gepflegt – laufend saniert und modernisiert</li> <li><strong>Sanierungen:</strong> Fenster und Dach vollständig erneuert, Innenausstattung teilweise modernisiert</li> <li><strong>Außenbereiche:</strong> Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit</li> <li><strong>Carport:</strong> Praktischer und wettergeschützter Stellplatz direkt am Haus</li> <li><strong>Keller:</strong> Vollunterkellert und umfassend nutzbar – ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness</li> <li><strong>Familienfreundlich:</strong> Perfekte Raumaufteilung und Umgebung für Familien</li> </ul> <h3>Wohnkonzept</h3> <p>Das Haus bietet ausreichend Platz für modernes und komfortables Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Rückzugsorte.</p> <p>Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für sonnige Tage, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.</p> <h3>Fazit</h3> <p>Dieses Eckreihenhaus vereint eine hervorragende Lage, sehr guten Zustand und hohen Wohnkomfort. Die Nähe zur Natur, die familienfreundliche Umgebung sowie die umfassenden Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Wertanlage.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus in Oberndorf überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage direkt am Waldrand sowie durch seinen sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und umfassend modernisiert: Fenster und Dach wurden erneuert, die Innenausstattung teilweise saniert und zeitgemäß adaptiert. Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Highlights der Immobilie Toplage: Ruhige und begehrte Waldrandlage mit hoher Lebensqualität Zustand: Sehr gepflegt – laufend saniert und modernisiert Sanierungen: Fenster und Dach vollständig erneuert, Innenausstattung teilweise modernisiert Außenbereiche: Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit Carport: Praktischer und wettergeschützter Stellplatz direkt am Haus Keller: Vollunterkellert und umfassend nutzbar – ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness Familienfreundlich: Perfekte Raumaufteilung und Umgebu Oberndorf bei Salzburg ist eine charmante kleine Stadt im Bundesland Salzburg, Österreich. Sie liegt direkt an der Grenze zu Deutschland, getrennt durch den Fluss Salzach, der auch die natürliche Grenze zwischen den beiden Ländern bildet. Die Stadt ist vor allem bekannt für die Stille-Nacht-Kapelle, die an der Stelle steht, wo das weltberühmte Weihnachtslied „Stille Nacht, Heilige Nacht“ zum ersten Mal aufgeführt wurde. Diese Kapelle zieht jährlich Tausende von Besuchern an, die sich für die Geschichte des Liedes und seine besondere Bedeutung interessieren. Oberndorf bei Salzburg bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf die umliegenden Alpen und die ländliche Landschaft, was es zu einem beliebten Ausflugsziel macht. Die Stadt ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da sie durch ihre Nähe zu Salzburg und die gute Zug- und Straßenanbindung leicht zugänglich ist. Insgesamt ist Oberndorf ein idyllischer Ort mit einer reichen Geschichte und einer entspannten, freundlichen Atmosphäre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77cd84eaddd8b2689346940678114f10/fc_h600_w800/S3cCrCoQA2sXnGk5UiChm1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c24b05614e700c67e718853f7ac1021/fc_h600_w800/4Pexjzaw5NyAynLy6biGmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0b86f71f8d820238387be82b01a89d8/fc_h600_w800/vsNGaGFSoVPDMCX5LwTgM1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52e9b0ec04ab313b910aadc0ca4abbf2/fc_h600_w800/1rabeg2YMU2weWwEFJbY3G.jpg true GWMJXB https://immo.sn.at/immobilien/eckreihenhaus-in-oberndorf-familienfreundliches-wohnen-in-begehrter-waldrandlage-GWMJXB 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:32:09.77008Z 2026-05-22T07:21:10Z 2026-08-28T08:21:13Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 1503.46 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 59.4 2 1 Helle 2-Zimmer-Wohnung beim Leopoldskroner Weiher <p><span><span><span>In herrlicher Grünruhelage, nur wenige Schritte vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt, steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie überzeugt mit hellen Räumen und durchdachtem Grundriss, ein extra Plus sind der große Kellerraum und Carport-Stellplatz. Die Toplage in Leopoldskron – naturnah und doch nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt – garantiert höchste Wohnqualität.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 59,40 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>1. OG (ohne Lift)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Neue DAN-Küche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separates Gäste-WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Carport-Stellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>1A-Lage in Leopoldskron </span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In herrlicher Grünruhelage, nur wenige Schritte vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt, steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie überzeugt mit hellen Räumen und durchdachtem Grundriss, ein extra Plus sind der große Kellerraum und Carport-Stellplatz. Die Toplage in Leopoldskron – naturnah und doch nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt – garantiert höchste Wohnqualität.   Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 59,40 m² 1. OG (ohne Lift) Neue DAN-Küche Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Carport-Stellplatz 1A-Lage in Leopoldskron Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Salzburg-Leopoldskron – beliebte und herrlich naturnahe Wohnlage, bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Ein Nahversorger befindet sich direkt ums Eck, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und zahlreiche einladende Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Der malerische Weiher und der Almbach laden zu entspannten Spaziergängen und Auszeit im Grünen ein, die Altstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d7926f79cdec71e95c53b2f7b8ae7ba/fc_h600_w800/3ADprTsBZh95alDSmyWoM2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fd7529e5da3a10491df658a00eb5962/fc_h600_w800/507wf0x8zMN0OQYeTj64Ea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/402352f169ac43162663e08680d57377/fc_h600_w800/70j4VHsawpNheSk0GEacaQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfae0927303035a1059d6c6166eb3f8b/fc_h600_w800/KGvN1VhWc6spGESsQ4CsE8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9f67af666dd8a5d2eb78d613a5da583/fc_h600_w800/2hXDdrR8666FQccuHeLgqE.jpg true H3CNWM https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-beim-leopoldskroner-weiher-H3CNWM 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T14:11:11.943793Z 2026-08-25T14:11:08Z 2026-08-28T02:36:49Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 95 34 B 0.82 Attraktive, klimatisierte Bürofläche im IQ-Center Salzburg-Itzling <p><span><span><span>Im neu erbauten IQ-Center inmitten der Science City Itzling steht diese moderne, ca. 95 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die hellen Büroräume punkten mit hochwertiger Ausstattung, u. a. sorgen Klimaanlage und Sonnenbeschattung für einen angenehmen Arbeitsplatz. </span></span></span></p> <p><span><span><span>In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zusätzlicher Pluspunkt: Ein hauseigenes Facility Management, das sich prompt um Ihre Anliegen kümmert. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 95 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>1. OG, Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz</span></span></span></li> <li><span><span><span>1A-Lage in der Science City Salzburg-Itzling</span></span></span></li> <li><span><span><span>Gemeinschaftlich genutzte Sanitärbereiche und Teeküche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hauseigenes Facility Management</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wachdienst</span></span></span></li> <li><span><span><span>Das angeführte Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz- und Kühlungskosten-Akontos.</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im neu erbauten IQ-Center inmitten der Science City Itzling steht diese moderne, ca. 95 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die hellen Büroräume punkten mit hochwertiger Ausstattung, u. a. sorgen Klimaanlage und Sonnenbeschattung für einen angenehmen Arbeitsplatz. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlicher Pluspunkt: Ein hauseigenes Facility Management, das sich prompt um Ihre Anliegen kümmert.   Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 95 m² 1. OG, Lift Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz 1A-Lage in der Science City Salzburg-Itzling Gemeinschaftlich genutzte Sanitärbereiche und Teeküche Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigenes Facility Management Wachdienst Das angeführte Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz- und Kühlungskosten-Akontos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruk Toplage inmitten der „Science City Itzling“. Hier profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung – sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch der Autobahnanschluss sind rasch erreicht. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Im unmittelbaren Umfeld dieses 1A-Wirtschaftsstandorts befinden sich u. a. der Fachbereich für Informatik der Universität Salzburg, das Techno-Z, das BBRZ, Benteler International und viele weitere namhafte Firmen. Nahversorger und Restaurants, die täglich Mittagsmenüs und À-la-Carte-Essen anbieten, sind nur wenige Schritte entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ac6f57c9bd2ee76e9e83783d7455bce/fc_h600_w800/w68W9aH2y2r6sn8TdsU9q3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fba6f05cf8bcd85cabee68a73c01d923/fc_h600_w800/XPpyJ7zW1y6pmT95ZuMKJY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa518a6c14d674218c4973f6048c6fad/fc_h600_w800/mRD2cDMTLTXHA6jT3NGcdG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b31258f30d7ade80c3e859477f54a2/fc_h600_w800/TAvLaWxZ3XN4cNFNXVj1RQ.jpg true GW7ZXD https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-klimatisierte-bueroflaeche-im-iq-center-salzburg-itzling-GW7ZXD 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T02:35:04.88444Z 2026-05-13T09:51:13Z 2026-08-28T02:37:13Z 5300 Esch Salzburg-Umgebung 659000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 800 Voll aufgeschlossenes Baugrundstück am grünen Stadtrand <p><span><span><span>Für Bauherren und Bauträger! In der ruhigen Ortschaft Esch am Stadtrand von Salzburg befindet sich dieses 800 m² große, mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossene Grundstück. Die GRZ von 0,25 lässt die Bebauung mit 2 Vollgeschoßen mit ca. 480 m² Bruttogeschoßfläche zu. Ideal für ein schönes Wohnprojekt! </span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Grundstücksgröße: 800 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser)</span></span></span></li> <li><span><span><span>GRZ 0,25, 2 Vollgeschoße</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Für Bauherren und Bauträger! In der ruhigen Ortschaft Esch am Stadtrand von Salzburg befindet sich dieses 800 m² große, mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossene Grundstück. Die GRZ von 0,25 lässt die Bebauung mit 2 Vollgeschoßen mit ca. 480 m² Bruttogeschoßfläche zu. Ideal für ein schönes Wohnprojekt!  Eckdaten: Grundstücksgröße: 800 m² Voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser) GRZ 0,25, 2 Vollgeschoße Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in Esch, einer Ortschaft der familienfreundlichen Gemeinde Hallwang am Stadtrand von Salzburg, nördlich des Heubergs. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, ebenso Bäckerei und Supermarkt. Die grüne Umgebung eröffnet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Stadt Salzburg ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98975aad33b6685d2384c7f90b33a2b2/fc_h600_w800/2Jcf1C9lLfgdiXInJ39wPR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc23540ba1b930d64af21bb82d6fc484/fc_h600_w800/1soL53mL6GqTlG0gScYvrE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a52ae74d7496e2a8d77ed41c83b2bed7/fc_h600_w800/3VOOnzo98A8esOQJA1zdUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0caaa60477df632b9b850f01d3674dd/fc_h600_w800/4HObpniHYGcfBAxohUoPeu.jpg true GTYN65 https://immo.sn.at/immobilien/voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-am-gruenen-stadtrand-GTYN65 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T02:31:36.364686Z 2026-04-17T14:40:46Z 2026-08-28T02:37:06Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 2074.6 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 132.35 3 1 Traumhafte Altbauwohnung im Herzen Salzburgs <p><span><span><span>Im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese stilvolle, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung. Das Schmuckstück befindet sich im 4. Stock eines historischen und weltbekannten Stadthauses – zwar ohne Lift, aber wer den Aufstieg durch das schöne Treppenhaus nicht scheut, wird dafür mit einzigartigen Postkarten-Ausblicken über Salzburgs Altstadt belohnt. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 132,35 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>4. OG (ohne Lift)</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 Zimmer, Wohnküche, modernes Bad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Im Herzen der Salzburger Altstadt mit einzigartigen Ausblicken, u. a. auf die Festung Hohensalzburg</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese stilvolle, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung. Das Schmuckstück befindet sich im 4. Stock eines historischen und weltbekannten Stadthauses – zwar ohne Lift, aber wer den Aufstieg durch das schöne Treppenhaus nicht scheut, wird dafür mit einzigartigen Postkarten-Ausblicken über Salzburgs Altstadt belohnt.   Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 132,35 m² 4. OG (ohne Lift) 3 Zimmer, Wohnküche, modernes Bad Im Herzen der Salzburger Altstadt mit einzigartigen Ausblicken, u. a. auf die Festung Hohensalzburg Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Poliz Die Salzburger Altstadt – Weltkulturerbe und kultureller Mittelpunkt. Wer hier wohnt, ist mittendrin im Geschehen und lebt umgeben von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom. Über allem thront die beeindruckende Festung Hohensalzburg. Die kleinen Gassen und malerischen Plätze mit traditionsreichen Kaffeehäusern, feinen Restaurants und einzigartigen Geschäften laden zum Flanieren und Genießen ein. Ein kurzer Spaziergang führt ins Grüne, hinauf auf den Mönchsberg oder an den malerischen Salzachkai. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90f7eaac3d42123c9cd7bd72da5e0e52/fc_h600_w800/AaMWTg0NK0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6336daf42c148b5c39cc2d1598a605b0/fc_h600_w800/AaMWZUm0NK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67030dc654eaad3477188d2b447233d7/fc_h600_w800/AaMWiaf7GI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6872e3eb8abf96172e9e1b9cfd67f17/fc_h600_w800/AaMWh0WMsU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da38fa9355aae9fac32ee3e8514f96ca/fc_h600_w800/AaMWfhqvni.jpg true H35YHP https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-altbauwohnung-im-herzen-salzburgs-H35YHP 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T02:36:02.350445Z 2026-08-21T06:52:18Z 2026-08-28T02:36:50Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 286.48 17 0.82 Moderne, klimatisierte Bürofläche im IQ-Tower Salzburg-Itzling <p><span><span><span>Im neu erbauten IQ-Tower inmitten der Science City Itzling steht diese moderne, hochwertig ausgestattete, ca. 286 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung vom Kleinbüro bis zur Open-Space-Lösung bietet eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, helle Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Arbeitsklima. </span></span></span></p> <p><span><span><span>In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zusätzlicher Pluspunkt: Ein hauseigenes Facility Management, das sich prompt um Ihre Anliegen kümmert. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 286,48 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>1. OG, Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kühlung/Fan Coil und elektrische Außenbeschattung</span></span></span></li> <li>Anschlüsse für Teeküche vorhanden</li> <li><span><span><span>1A-Lage in der Science City Salzburg-Itzling</span></span></span></li> <li><span><span><span>Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hauseigenes Facility Management</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wachdienst</span></span></span></li> <li><span><span><span>Das angeführte Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz- und Kühlungskosten-Akontos.</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im neu erbauten IQ-Tower inmitten der Science City Itzling steht diese moderne, hochwertig ausgestattete, ca. 286 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung vom Kleinbüro bis zur Open-Space-Lösung bietet eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, helle Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Arbeitsklima. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlicher Pluspunkt: Ein hauseigenes Facility Management, das sich prompt um Ihre Anliegen kümmert.   Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 286,48 m² 1. OG, Lift Kühlung/Fan Coil und elektrische Außenbeschattung Anschlüsse für Teeküche vorhanden 1A-Lage in der Science City Salzburg-Itzling Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigenes Facility Management Wachdienst Das angeführte Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz- und Kühlungskosten- Toplage inmitten der „Science City Itzling“. Hier profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung – sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch der Autobahnanschluss sind rasch erreicht. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Im unmittelbaren Umfeld dieses 1A-Wirtschaftsstandorts befinden sich u. a. der Fachbereich für Informatik der Universität Salzburg, das Techno-Z, das BBRZ, Benteler International und viele weitere namhafte Firmen. Nahversorger und Restaurants, die täglich Mittagsmenüs und À-la-Carte-Essen anbieten, sind nur wenige Schritte entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baef9ec1e61b6da3917d4f6e56dff028/fc_h600_w800/4kE18jCxCbBW2nEBZyaXFK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ace0cbb12c1e33e270400e94eba9b9d/fc_h600_w800/rRP23ptktbcTBb5FPjvycH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4c7acdfd17710be6ddabff60ed344de/fc_h600_w800/NY2RcNwUXQserW5uqPMiV1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dfd0820e7cdb5de692ec03da6b0a871/fc_h600_w800/ibB5XugY6jowzr54EtXReS.jpg true GW7ZXC https://immo.sn.at/immobilien/moderne-klimatisierte-bueroflaeche-im-iq-tower-salzburg-itzling-GW7ZXC 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T02:35:21.603626Z 2026-05-13T09:51:12Z 2026-08-28T02:37:12Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 133.1 6 2 Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard <p>Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung.</p> <ul> <li> <p><strong>Einladender Eingangsbereich:</strong> Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz.</p> </li> <li> <p><strong>Vier separat begehbare Büroräume:</strong> Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen.</p> </li> <li> <p><strong>Helle, lichtdurchflutete Räume:</strong> Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.</p> </li> <li> <p><strong>Sanitäreinheit und Nebenräume:</strong> gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche</p> </li> <li> <p><strong>Beleuchtung und Bodenbeläge:</strong> Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden</p> </li> <li> <p><strong>Klimaanlage</strong></p> </li> </ul> <p>Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung. Einladender Eingangsbereich: Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz. Vier separat begehbare Büroräume: Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sanitäreinheit und Nebenräume: gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche Beleuchtung und Bodenbeläge: Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden Klimaanlage Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Business Boulevard. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine optimale Erreichbarkeit schätzen.Ausreichen Parkplätze vor dem Gebäude erleichtern den Kundenbesuch. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7b23b6494a8e119f47fa7989e1969f/fc_h600_w800/6IlbJMwk9TvWGUmOUQTZfU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/102b3eaa072f830a97abf783ed7ca9f8/fc_h600_w800/4aOw6NHEUk7HF0wau6CcEs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f718b48c68bbf1a247867e98f16d7aab/fc_h600_w800/3FPrmAgZljuEGSZcwHeH0Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3febb55c57abb4e3d9719a54b6ea284/fc_h600_w800/5aasdiKJ6O1qFPXIfe6c5A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40bce73d7eaf920a4e7a55bb940db425/fc_h600_w800/5plCzRWSxrnNtCLSsL7ud5.jpg true GYXP5W https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-moderne-bueroflaeche-im-business-boulevard-GYXP5W 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T02:35:13.809893Z 2026-07-09T08:39:19Z 2026-08-28T02:36:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 192 7 2 2 Hoch frequentierte Gewerbeflächen in Salzburg Stadt <p>Diese attraktive Geschäftsfläche besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den ausgezeichneten Zustand. Die Kombination aus der zentralen Lage und den eindrucksvollen Bogendecken schafft ideale Rahmenbedingungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee</p> <p><strong>Besonderheiten</strong></p> <ul> <li>Sieben Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsmöglichkeiten</li> <li>Bis zu 3,5 m hohe Räume mit wunderschönen Bogendecken – ideal für kreative Konzepte</li> <li>Funktionale Ausstattung: Teeküche vorhanden, Büroinfrastruktur vorhanden, zwei getrennte Sanitäranlagen, Abstellraum</li> <li>Zwei Außenstellplätze</li> <li>Nutzbar als Büro und/oder Geschäftslokal</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese attraktive Geschäftsfläche besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den ausgezeichneten Zustand. Die Kombination aus der zentralen Lage und den eindrucksvollen Bogendecken schafft ideale Rahmenbedingungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee Besonderheiten Sieben Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsmöglichkeiten Bis zu 3,5 m hohe Räume mit wunderschönen Bogendecken – ideal für kreative Konzepte Funktionale Ausstattung: Teeküche vorhanden, Büroinfrastruktur vorhanden, zwei getrennte Sanitäranlagen, Abstellraum Zwei Außenstellplätze Nutzbar als Büro und/oder Geschäftslokal Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54f18648ce3e0e9aa5e62a152812157d/fc_h600_w800/1S0IeEJwOnkNIRSNWiLnjd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42fc876f0c04fbe57df3645c056eafa8/fc_h600_w800/6dYPHpkHx3YR1VaQL6gjVo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd184db2f7d2733c119d7c9a53ffba06/fc_h600_w800/1rtkjbVyJsQCjNRaeNUFjr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73d505157597fbcc711e537845102b77/fc_h600_w800/5EbSMlGdVncd9yIHAcwzJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c92f75bdfda8cc8cf63790c1f350b7e9/fc_h600_w800/1an0DmrgY0BTHocPp0Ij4y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b5392bab1ed08e2fd86f732587d6a56/fc_h600_w800/uXYsFtxe6gbcWUMP5ssma.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c64d6ea07ff7058dec4ea1c6e3fb7c3e/fc_h600_w800/2Iuf7SrTrLLSw0gi4Biebr.jpg true GYZM3N https://immo.sn.at/immobilien/hoch-frequentierte-gewerbeflaechen-in-salzburg-stadt-GYZM3N 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T02:33:11.241176Z 2026-07-10T08:41:13Z 2026-08-28T02:36:48Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 990000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 172 9 382 Mehrfamilienhaus bzw. Mitarbeiterhaus in Liefering <p><span><span><span>Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als <u>Mitarbeiterhaus</u> verwendet wurde. Das Raumkonzept – je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt – bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B.  Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten & Raumaufteilung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Grundstücksfläche: ca. 382 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, weitere Parkplätze aus der Gartenfläche zu schaffen)</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Erdgeschoß:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Garconniere mit ca. 30 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zusätzlicher Raum mit ca. 11,96 m²</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Ober-/Dachgeschoß:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Garconniere mit ca. 26 m², bestehend aus Vorraum/Diele, Bad mit Dusche, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische</span></span></span></li> <li><span><span><span>6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² bestehend aus Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 5 Zimmer</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept – je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt – bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B.  Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre. Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette. Eckdaten & Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m² Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß 2 Au Liefering – dieser beliebte Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf und Freizeit: Shopping im nahegelegenen Europark, Spazieren und Radfahren in den Saalach-Auen und um die Salzachseen. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus und S-Bahn sowie Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen hervorragend, in die Innenstadt von Salzburg sind es nur ca. 10 Fahrminuten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f255c70140c46cade5d93cc476f26ef/fc_h600_w800/chPVfy14wdufxzjAoLo9jS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bb52bc459b7bdc2ee4ce618449bc4e7/fc_h600_w800/Y2yUYQmWWVG3thy5xSx6oC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/263e5bb593fb7e828d5dcefad922999d/fc_h600_w800/kUquDzC5oEUgLRFuKd4nr9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21a76ad1f5ef95e72495f0eef130439c/fc_h600_w800/mwPf4cJP3DzGkRDkR48ZqV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a28a12f659b374bd5c799932fb967f2b/fc_h600_w800/wE1gp3AMrcmQHeRLJagFiG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4e597fe445e823489d65220e8ebc3b4/fc_h600_w800/uXv5LJBkihLWmsutDbU61C.jpeg true GXKR85 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-bzw-mitarbeiterhaus-in-liefering-GXKR85 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T02:35:04.931423Z 2026-06-10T13:51:11Z 2026-08-28T02:37:09Z 2512 Oeynhausen Baden 3490000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1139 245 4000 Attraktives Betriebsobjekt als Anlageinvestment – ca. 5,4% Rendite | Vermietet | Top Lage Oeynhausen <p>Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges und voll ausgestattetes Betriebsobjekt im Industriezentrum von Oeynhausen, das derzeit befristet vermietet ist und sich somit ideal als renditestarkes Anlageobjekt eignet.</p> <p>Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Anbindung an die <strong>Autobahn A2</strong> sowie die <strong>Bundesstraße B17</strong> und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.</p> <p><strong>Kaufpreis:</strong> € 3.490.000,-<br /> <strong>Rendite:</strong> ca. 5,4 %<br /> <strong>Status:</strong> Befristet vermietet (Details auf Anfrage)</p> <hr /> <h3><strong>Objektdaten</strong></h3> <ul> <li>Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²</li> <li>Bürofläche: ca. 245 m² (auf 2 Ebenen)</li> <li>Hallenfläche: ca. 566 m²</li> <li>Lagerfläche: ca. 136 m²</li> </ul> <p>Das gesamte Objekt wird mittels Gaskessel beheizt. Die Beleuchtung wurde kürzlich vollständig auf moderne und energieeffiziente LED-Technologie umgestellt.</p> <hr /> <h3><strong>Ausstattung & Highlights</strong></h3> <ul> <li>Hallenhöhe bis zu ca. 7,25 m</li> <li>6 elektrische Sektionaltore (ca. 4,50 m Durchfahrtshöhe)</li> <li>2 Deckenkrane in der Halle</li> <li>Öl-Lager inkl. Absauganlage und Tanks</li> <li>Hallenbüro sowie mehrere Lagerbereiche</li> <li>Elektrisches Zufahrtstor</li> <li>Ca. 3.000 m² asphaltierte Freifläche</li> <li>Großzügiges Hallenvordach (ca. 69 m²)</li> <li>7 PKW-Stellplätze</li> <li>Waschplatz mit Ölabscheider</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Büroflächen – durchdachter Grundriss</strong></h3> <p><strong>Erdgeschoss:</strong></p> <ul> <li>Empfang / Vorraum</li> <li>3 Büroräume</li> <li>Teeküche</li> <li>Serverraum</li> <li>Mitarbeiterbereich mit Umkleide & Waschraum</li> <li>Mehrere Damen- und Herren-WCs</li> </ul> <p><strong>Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li>4 Büroräume</li> <li>Konferenzraum</li> <li>Archiv</li> <li>Damen- und Herren-WC</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Attraktiver Standort & Nutzungsmöglichkeiten</strong></h3> <p>Das Objekt eignet sich ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungen wie z. B.:</p> <ul> <li>LKW-Werkstatt oder -Vertrieb</li> <li>Baumaschinen- oder Landmaschinenhandel</li> <li>Produktionsbetriebe</li> <li>Handwerksunternehmen</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Investment-Highlight</strong></h3> <p>Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits vermietetes Gewerbeobjekt in hervorragender Lage mit stabiler Rendite zu erwerben. Durch die bestehende Vermietung profitieren Anleger von sofortigen laufenden Einnahmen.</p> <p><strong>Weitere Informationen zu Mietkonditionen und Befristung übermitteln wir gerne auf Anfrage.</strong></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <2.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Straßenbahn <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges und voll ausgestattetes Betriebsobjekt im Industriezentrum von Oeynhausen, das derzeit befristet vermietet ist und sich somit ideal als renditestarkes Anlageobjekt eignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Anbindung an die  Autobahn A2  sowie die  Bundesstraße B17  und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Kaufpreis:  € 3.490.000,- Rendite:  ca. 5,4 % Status:  Befristet vermietet (Details auf Anfrage) Objektdaten Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² Bürofläche: ca. 245 m² (auf 2 Ebenen) Hallenfläche: ca. 566 m² Lagerfläche: ca. 136 m² Das gesamte Objekt wird mittels Gaskessel beheizt. Die Beleuchtung wurde kürzlich vollständig auf moderne und energieeffiziente LED-Technologie umgestellt. Ausstattung & Highlights Hallenhöhe bis zu ca. 7,25 m 6 elektrische Sektionaltore (ca. 4,50 m Durchfahrtshöhe) 2 Deckenkrane in der Halle Öl-Lager ink Industriegebiet Oeynhausen - perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99745bf7198e632934235982145dcdb7/fc_h600_w800/501FDRwEbRIbg5eZCq3UWG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/247629698cb404b6bb1d9b153021f853/fc_h600_w800/4HSJbtqI3HQwtKZQ8htV5T.jpg true GWW5M6 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-betriebsobjekt-als-anlageinvestment-ca-5-4-rendite-vermietet-top-lage-oeynhausen-GWW5M6 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T02:35:04.855218Z 2026-05-28T09:26:25Z 2026-08-28T02:36:50Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 131.97 34 0.82 Moderne, klimatisierte Bürofläche im IQ-Center Salzburg-Itzling <p><span><span><span>Im neu erbauten IQ-Center inmitten der Science City Itzling steht diese moderne, ca. 132 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die hellen Räumlichkeiten punkten mit hochwertiger Ausstattung, u. a. sorgen Kühlung und Sonnenbeschattung für ein angenehmes Arbeitsklima. </span></span></span></p> <p><span><span><span>In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zusätzlicher Pluspunkt: Ein hauseigenes Facility Management, das sich prompt um Ihre Anliegen kümmert. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 131,97 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>3. OG, Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kühlung (Fan Coil) sowie außenliegender Sonnenschutz</span></span></span></li> <li><span><span><span>1A-Lage in der Science City Salzburg-Itzling</span></span></span></li> <li><span><span><span>Gemeinschaftlich genutzte Sanitärbereiche und Teeküche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hauseigenes Facility Management</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wachdienst</span></span></span></li> <li><span><span><span>Das angeführte Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz- und Kühlungskosten-Akontos.</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im neu erbauten IQ-Center inmitten der Science City Itzling steht diese moderne, ca. 132 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die hellen Räumlichkeiten punkten mit hochwertiger Ausstattung, u. a. sorgen Kühlung und Sonnenbeschattung für ein angenehmes Arbeitsklima. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlicher Pluspunkt: Ein hauseigenes Facility Management, das sich prompt um Ihre Anliegen kümmert.   Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 131,97 m² 3. OG, Lift Kühlung (Fan Coil) sowie außenliegender Sonnenschutz 1A-Lage in der Science City Salzburg-Itzling Gemeinschaftlich genutzte Sanitärbereiche und Teeküche Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage Hauseigenes Facility Management Wachdienst Das angeführte Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz- und Kühlungskosten-Akontos. Der Vermittler ist als Doppelmakler täti Toplage inmitten der „Science City Itzling“. Hier profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung – sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch der Autobahnanschluss sind rasch erreicht. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Im unmittelbaren Umfeld dieses 1A-Wirtschaftsstandorts befinden sich u. a. der Fachbereich für Informatik der Universität Salzburg, das Techno-Z, das BBRZ, Benteler International und viele weitere namhafte Firmen. Nahversorger und Restaurants, die täglich Mittagsmenüs und À-la-Carte-Essen anbieten, sind nur wenige Schritte entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8f5972ebec5bb5e1373e872ce529e92/fc_h600_w800/8KLr9gbxZugkgNwaxFRVZ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa1d4c6d74132f3572fb812d25023340/fc_h600_w800/KqCCAnvCYDLQsA9dGvgu4L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f63d80ca86ad736cbe7d4e60b8d3cb4f/fc_h600_w800/zJJEEnitLPJ1DzQB3cRbjU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7ed85167e0d8057215197547e0b5135/fc_h600_w800/SRjwRYJHfHP9N19jo8vHRM.jpg true GW7ZXB https://immo.sn.at/immobilien/moderne-klimatisierte-bueroflaeche-im-iq-center-salzburg-itzling-GW7ZXB 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T02:34:19.212399Z 2026-05-13T09:51:10Z 2026-08-28T02:37:12Z 5303 Thalgau 2 Salzburg-Umgebung 1190000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 5 1200 2 Charmantes Landhaus in Thalgau – Zweitwohnsitz möglich! <p><span><span><span>In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und „Sonnenbankerl“ zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert – eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen!</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Raumaufteilung & Ausstattung:</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenzende Speis und Waschküche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohn-/Fernsehzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Vorraum mit Stiegenaufgang</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Gäste-WC</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Galerie mit schönem alten Holzofen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><span>Die Beheizung erfolgt mit Kachelofen bzw. Stromheizung. </span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und „Sonnenbankerl“ zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert – eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen! Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenz Die charmante Marktgemeinde Thalgau wird auch das „Tor zum Salzkammergut“ genannt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse und bietet mit unzähligen Wander- und Radwegen ein vielfältiges Freizeitangebot – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule – befindet sich im Ort. Durch den Autobahnanschluss ist die Stadt Salzburg rasch erreicht, zum Fuschl- und Mondsee sind es nur ca. 10-15 Autominuten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/daa8a01acd3f56ab0ed6500f1c70d879/fc_h600_w800/3KBzfVmlW0xs6UaMHA3tX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/058c0c1deaca2719b9b8cf81fa3a7833/fc_h600_w800/QhGa4wbzs43Nd9L1xKoQYJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/880b959a0976c63e8624a071e39d46d3/fc_h600_w800/2hmCGgO0DxZHvWo2vkGhbu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f0f4f2e0ee77d982a30f68431010db8/fc_h600_w800/Byo5XqDbZ52KUjg4GKfuh3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d8e0a58a1937cf0c08aa5f4544cd6d4/fc_h600_w800/CJyQJmznggps6XBVpor618.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f4d8250538e8a6b7b0a3f1534b6c66/fc_h600_w800/ALUnK2wZGif1Bg9cBMfuFW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b277e4e51bb78f30a335908517cd6d36/fc_h600_w800/Ko1bHXaVAJGhRSkn7JCBR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9b6dafabc7b9657ee44209793eaa008/fc_h600_w800/xZAV7X9CYrQrbTwYM4FciS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b43ffaf8ad5d6061a3424a97916c1df/fc_h600_w800/ndTjyhaKRTDomLgxJVwfz8.jpg true GTWTX5 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-in-thalgau-zweitwohnsitz-moeglich-GTWTX5 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T10:51:11.243826Z 2026-04-16T10:51:09Z 2026-08-28T02:36:57Z 4623 Gunskirchen Wels (Stadt) 585000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 350 7 1538 1269 1935 Viel Charme, viel Potential – bezauberndes Mehrfamilienhaus nahe Wels <p><span><span><span>In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. </span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 350 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung</span></span></span></li> <li><span><span><span>7 Zimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon mit Blick ins Grünland</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Dachboden mit Ausbaupotential</span></span></span></li> <li><span><span><span>Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen</span></span></span></li> <li><span><span><span>Solaranlage für Warmwasseraufbereitung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden.     Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 350 m² Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung 7 Zimmer 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grünland Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden Dachboden mit Ausbaupotential Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infra Fallsbach – die beschauliche Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Gunskirchen und liegt zwischen dem Hausruckrücken und Alpenvorland in Oberösterreich. Alles für den täglichen Bedarf sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte sind im nur wenige Autominuten entfernten Gunskirchen zu finden, die Stadt Wels liegt ca. 10 km entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42573e93628fc6c991ebf1f0629167a4/fc_h600_w800/3d2VxVyRFOTu32p0xM3V46.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b91e4a2132a5a0cbfa80017433f9d82/fc_h600_w800/1sDERWnVpuOfIhYFWZ3RP5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7be5c5ee62028c1e08b93511dc89743/fc_h600_w800/55TLKOQqLRMc5tc9EjASY5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f58fd6947a5bdf68496c9175b799f25/fc_h600_w800/35KQlj1XD9pKsyI6sANFlp.jpeg true GVHZ2B https://immo.sn.at/immobilien/viel-charme-viel-potential-bezauberndes-mehrfamilienhaus-nahe-wels-GVHZ2B 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T02:33:30.625614Z 2026-04-28T13:51:08Z 2026-08-28T02:37:09Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 275000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 58.08 2 1 1961 94 C 1.58 C Zentrumsnahe, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Herrnau <p><span><span><span>In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im obersten (5.) Stock (Lift vorhanden!) und punktet mit großen Fenstern in allen Wohnräumen und auch Bad – freundlich helle Wohlfühlatmosphäre garantiert! Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung – für Singles, Paare oder Anleger.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 58 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>5. (zugleich letztes) OG mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Badezimmer mit Fenster und Wanne</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separates Gäste-WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum im Haus</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeine Parkplätze vor dem Haus</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im obersten (5.) Stock (Lift vorhanden!) und punktet mit großen Fenstern in allen Wohnräumen und auch Bad – freundlich helle Wohlfühlatmosphäre garantiert! Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung – für Singles, Paare oder Anleger.     Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 58 m² 5. (zugleich letztes) OG mit Lift Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Fenster und Wanne Separates Gäste-WC Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum im Haus Allgemeine Parkplätze vor dem Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Zentrumsnahe Lage in der gefragten Herrnau und nur wenige Schritte vom Salzachkai entfernt. Hier genießen Sie ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Einkaufsangebot – das Zentrum Herrnau befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ebenso zeichnet sich diese Wohngegend durch ein hohes Freizeit- und Erholungspotential aus, Freisaal, die nahe Hellbrunner Allee und Au laden zum Spazieren, Radeln, Joggen und Auszeit an der frischen Luft ein. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, und mit dem Fahrrad gelangt man entlang des Salzachkais im Nu in die Altstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1a6ae60be5293c4030ba05d76363177/fc_h600_w800/3WieUmlbCVfSxb4Xp0rQ0C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02cb5c0b9dea577ebabb9ab58e92c2b2/fc_h600_w800/3B7t7vifblw6HETcuwUmrV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f61c15d691a8815b6447c5737d43001/fc_h600_w800/5tGSM3ltNWEUi7zPTq8g45.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87b05acc0c7a568cd2f415836db13538/fc_h600_w800/2eATVNgo6hvJSxHkTB0TBY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a2470b16b37dd318abf75364a7fea68/fc_h600_w800/1Job3zWKO3Y7IGXyWYyEMM.jpg true GY7XSH https://immo.sn.at/immobilien/zentrumsnahe-attraktive-2-zimmer-wohnung-in-der-herrnau-GY7XSH 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:11:58.508154Z 2026-06-24T08:11:57Z 2026-08-28T07:35:36Z 5061 Elsbethen 1 Salzburg (Stadt) 1894.83 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 65 2 1 Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse in Elsbethen <p><span><span><span>In einer wunderbar ruhigen Wohnsiedlung in Elsbethen erwartet Sie diese überaus großzügige, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die mit lichterfüllten Räumen und weitläufiger Sonnenterrasse begeistert. Die zentrale Lage ist ein weiteres Plus: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank etc., alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Inkl. Garagenstellplatz!</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 65 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>1. OG (ohne Lift)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Große Terrasse, Südwestausrichtung, zum Teil blickgeschützt und teilüberdacht, bepflanzt, mit Wasseranschluss samt Bewässerungsschlauch, Markise</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separate Küche, neu und hochwertig ausgestattet mit Bosch-Geräten und Push-to-open-Funktion</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum + Schrankraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garagenstellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten inkludiert.</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer wunderbar ruhigen Wohnsiedlung in Elsbethen erwartet Sie diese überaus großzügige, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die mit lichterfüllten Räumen und weitläufiger Sonnenterrasse begeistert. Die zentrale Lage ist ein weiteres Plus: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank etc., alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Inkl. Garagenstellplatz!     Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 65 m² 1. OG (ohne Lift) Große Terrasse, Südwestausrichtung, zum Teil blickgeschützt und teilüberdacht, bepflanzt, mit Wasseranschluss samt Bewässerungsschlauch, Markise Separate Küche, neu und hochwertig ausgestattet mit Bosch-Geräten und Push-to-open-Funktion Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Abstellraum + Schrankraum Kellerabteil Garagenstellplatz Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers Elsbethen – nur 10 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, bietet diese charmante Gemeinde ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur erleichtern den Alltag, Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grüne Wiesen und die beeindruckende Glasenbachklamm laden zu sportlichen Aktivitäten und Auszeit in der Natur ein. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d42e5a84b627b815acfb5602d6b51e1e/fc_h600_w800/SbAQebbtum6bDcuMFzpT8E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffc852f2fa297d97ab4ed381adec4ea5/fc_h600_w800/hShCFmX6gCRHY1tTBh5wBH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba2c975b2afdca2dada687ddd40b0581/fc_h600_w800/MH7Qk4xrmx64oiHQeymMaW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dda360719d880b1f128a6af4add06d3/fc_h600_w800/Efav6bFxSaL6xP52xGRq2X.jpg true GZBVRF https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmer-wohnung-mit-xl-terrasse-in-elsbethen-GZBVRF 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:32:33.906396Z 2026-07-16T08:53:02Z 2026-08-28T02:36:56Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2232.95 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 108.2 3 1 93.46 24.37 Großzügige Gartenwohnung in Maxglan/Taxham <p><span><span><span>In einem modernen, kleinen Wohnhaus im Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Taxham erwartet Sie diese großzügige Gartenwohnung. Mit viel Platz, sonniger Terrasse und eigener Grünoase ist sie das perfekte Refugium nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage und nur insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus garantieren Ihnen viel Privatsphäre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoß bietet der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich viele Möglichkeiten, um einen gemütlichen Rückzugsbereich für entspannte Stunden zuhause zu schaffen. Die zeitlos schöne Küche ist perfekt in den Raum integriert und voll ausgestattet. Ein komfortables Schlafzimmer und das moderne Bad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Souterrain überzeugt mit einem großen, vielseitig nutzbaren und durch einen Lichthof freundlich hellen Hobbyraum, sowie einem weiteren Badezimmer. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 108,20 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garten: ca. 93,46 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 24,37 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 moderne Bäder mit Wanne, eines mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separates Gäste-WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 6,69 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Carport-Stellplatz </span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im UG</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einem modernen, kleinen Wohnhaus im Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Taxham erwartet Sie diese großzügige Gartenwohnung. Mit viel Platz, sonniger Terrasse und eigener Grünoase ist sie das perfekte Refugium nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage und nur insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus garantieren Ihnen viel Privatsphäre. Im Erdgeschoß bietet der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich viele Möglichkeiten, um einen gemütlichen Rückzugsbereich für entspannte Stunden zuhause zu schaffen. Die zeitlos schöne Küche ist perfekt in den Raum integriert und voll ausgestattet. Ein komfortables Schlafzimmer und das moderne Bad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Souterrain überzeugt mit einem großen, vielseitig nutzbaren und durch einen Lichthof freundlich hellen Hobbyraum, sowie einem weiteren Badezimmer. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.   Eckdate Salzburg - Maxglan/Taxham – die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, beste Infrastruktur und die ideale Kombination aus Stadt und Natur aus. Nahversorger und das Shopping-Paradies Europark mit dem Kulturzentrum Oval sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, auch die Panzerhalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang führt zum Schloss Kleßheim mit seiner weitläufigen Parkanlage. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, inklusive S-Bahn, ist hervorragend, die Innenstadt mit dem Fahrrad im Nu erreicht, auch ist man rasch auf der Autobahn. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5627d2137eb962cec2552d58b18bbdab/fc_h600_w800/YB1dLMJdbfg99BsFWoSyx8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb5f90eb0c1cc9a54ff058f4ba789f9f/fc_h600_w800/uS35nBgC2zQ2dAQ2CZWE6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81d5e7b90ef687ae6a2c4b6614f94b05/fc_h600_w800/6To529DY45LR4tB4VhbYJH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d07207a02a8ae5b57f9b225dba7c0465/fc_h600_w800/hYffVA3w5dxFwSLPRuW1ZH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc5b9342f5e3bc47655d9e80547d6ccd/fc_h600_w800/EbRHVWyoQui2feMk8MrmvP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f5867c6823505802e881a00324cd27/fc_h600_w800/WdyUywASp5qYDqmS1dzgJ1.jpg true H2Z4B5 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-gartenwohnung-in-maxglan-taxham-H2Z4B5 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T06:58:58.269295Z 2026-08-18T06:58:57Z 2026-08-28T02:36:51Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn 269000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 62.22 62.22 2 1 1936 197 F 2.36 D Provisionsfreie, Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger.</p> <p>Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.</p> <p>Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger. Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026 Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundhei Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171dbc9efbdec5ef77919f101d047638/fc_h600_w800/7HJDBf4x1n8CBVpfUgA0bb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5d90a0973db1c4b12d9368eb92c8dbe/fc_h600_w800/4E73Wo1PMALQnrApe1i0CP.jpg true GV9MHT https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-generalsanierte-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-eggelsberg-GV9MHT 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T02:34:37.358655Z 2026-04-24T07:50:59Z 2026-08-28T02:37:05Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn 299000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 88.69 88.69 3 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte, provisionsfreie Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p> <p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br /> Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a7da41dda4947a39a02aa2c54e7cfa/fc_h600_w800/44YBYpcEDLCIJZ5iE5YSIH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b18b367ef588c9a8d076f1f9ef4427/fc_h600_w800/78iuTBOUnjCsXGRIGhzFxl.jpg true GV9MHS https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-provisionsfreie-wohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-in-eggelsberg-GV9MHS 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T02:34:36.438226Z 2026-04-24T07:50:58Z 2026-08-28T02:37:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1994.03 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 110 2.5 8.82 Bezaubernde Dachgeschoßwohnung im schönen Maxglan <p><span><span><span>In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie)</span></span></span></li> <li><span><span><span>DG mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kirschholzboden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche mit Miele-Ceranfeld</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Gemauertes Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Tiefgaragenstellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Keine Haustiere</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken.   Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Inf Maxglan - dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität sowie beste Infrastruktur aus. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, die Anbindung an die Öffis ist ausgezeichnet, und viele charmante Cafés und Restaurants werten die Nachbarschaft auf. Entlang der Neutorstraße flaniert man gemütlich in die Altstadt, mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d748ceba3b9a315f3f4acd299ef2ea7/fc_h600_w800/PqpXGCRpMz4iVPtjyVo819.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9325830bb10ad425692f87280ecf50a/fc_h600_w800/t2goNYc9zzSPtarGDk1aeF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f405dc7789f9a5b28c4b2793c0bc489c/fc_h600_w800/ggahGX7c1jv7hrdtf3dLmR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f9f1eb0807c4b7e7bf2da19024f8120/fc_h600_w800/1cqmRMM9Ktv39ssem2myQU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fa88f6a651d329dabcdf7c0a4389695/fc_h600_w800/kXVejcgGT2kQT2fiEDcqAA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f6c0ff3e2ff5d32472aedc395fb1009/fc_h600_w800/xB92qwQSvEM4WJW53r2JHY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccdaea4411f477deed3d141295843a6e/fc_h600_w800/uUHGiP53GMozCZYf4Eqc21.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5de618dbef0c1778f8fb60db15883d96/fc_h600_w800/4pT2wvgsp5gGpN1uT6VXjW.jpg true GWK2GH https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-dachgeschosswohnung-im-schoenen-maxglan-GWK2GH 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T14:11:14.016802Z 2026-05-20T11:11:14Z 2026-08-28T09:50:56Z 5721 Piesendorf Zell am See 440000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 81.51 3 1 23.8 17.02 2024 21.3 B 0.55 A+ Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in Piesendorf bei Zell am See <p><span><span><span>In ruhiger, sonniger Lage in der charmanten Gemeinde Piesendorf, am Rande der Europasportregion Zell am See-Kaprun, erwartet Sie diese neuwertige Gartenmaisonette inklusive sagenhaftem Bergpanorama.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 81,51 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Erdgeschoß (ca. 40,79 m²) und Souterrain (ca. 40,72 m²), Lift zu beiden Ebenen</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 17,02 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garten: ca. 23,80 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großzügig dimensionierter, heller Wohn-Essbereich mit Markenküche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Geräumiges Schlafzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 Bäder</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großer Hobbyraum/Homeoffice im UG</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wirtschaftsraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hochwertiger Echtholzparkettboden und Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung</span></span></span></li> <li><span><span><span>1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Laufende Kosten: ca. EUR 300,--/Monat</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur: Nahversorger, Arzt, Apotheke fußläufig erreichbar</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <4.000m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In ruhiger, sonniger Lage in der charmanten Gemeinde Piesendorf, am Rande der Europasportregion Zell am See-Kaprun, erwartet Sie diese neuwertige Gartenmaisonette inklusive sagenhaftem Bergpanorama.   Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 81,51 m² Erdgeschoß (ca. 40,79 m²) und Souterrain (ca. 40,72 m²), Lift zu beiden Ebenen Terrasse: ca. 17,02 m² Garten: ca. 23,80 m² Großzügig dimensionierter, heller Wohn-Essbereich mit Markenküche Geräumiges Schlafzimmer 2 Bäder Großer Hobbyraum/Homeoffice im UG Wirtschaftsraum Hochwertiger Echtholzparkettboden und Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz Laufende Kosten: ca. EUR 300,--/Monat Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur: Nahversorger, Arzt, Apotheke fußläufig erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszent Piesendorf – die charmante Gemeinde im Bezirk Zell am See liegt auf der Sonnenseite des Pinzgaus und am Rande der Europasportregion Zell am See-Kaprun. Die Gegend ist das ganze Jahr hindurch ein wahres Urlaubs- und Freizeitparadies. Erholungsuchende und sportlich Aktive kommen hier gleichsam auf ihre Kosten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen, Wanderungen über idyllische Almen und anspruchsvollen Bike- und Gipfeltouren ein. Nur 15 Fahrminuten mit Auto oder Lokalbahn entfernt liegt die malerische Stadt Zell am See mit dem kristallklaren Zeller See und unzähligen Wassersportmöglichkeiten. Freunde des Wintersports kommen mit den traumhaften Pisten der Schmittenhöhe und des Kitzsteinhorngletschers voll auf ihre Kosten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19ccbba409d093e81538808f80ad4359/fc_h600_w800/1emuBzgDqs6LPBXD9PAGqQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/763a1b8faf7c7c935f9f921db4d62b15/fc_h600_w800/dnDroCZLgX7CRXh4CqqFtW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/345cbb2f17caec5dfc2792dea1c87e0d/fc_h600_w800/pQBQ1GWBKmvPEe6wS7akLJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa4dc6b6ca563226f0fa22471c3715f/fc_h600_w800/g5wSFoHvcQkvu3KC4DocG3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04da45b6481c3614f884a8b8acbbdaaf/fc_h600_w800/KLvFg2kVdDtJL69Y7UGAq4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82758a8c7b6e8ce1c80c319821ebb9dc/fc_h600_w800/8AozQgf9znsMWE85q3AQY4.jpg true H2XQFH https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-gartenwohnung-in-piesendorf-bei-zell-am-see-H2XQFH 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T08:41:10.189536Z 2026-08-17T08:41:09Z 2026-08-28T02:36:52Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung 365000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 66.1 3 2 7.39 1996 67 C 0.99 B Attraktive Wohneinheit im Herzen von Seekirchen am Wallersee <p><span><span><span>Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung</span></span></span></li> <li><span><span><span>2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m² </span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: ca. 7,39 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad mit Wanne</span></span></span></li> <li><span><span><span>1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad mit Dusche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 Tiefgaragenplätze</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies.   Eckdaten & Ausstattung: Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m² Balkon: ca. 7,39 m² Bad mit Wanne 1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m² Bad mit Dusche Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlini Seekirchen am Wallersee – hier wohnen Sie ruhig und naturnah. Der charmante Ort befindet sich nur ca. 15 km von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im Herzen der Ortschaft, alles für den täglichen Bedarf – Supermarkt, Bäcker, Bank – ist fußläufig erreichbar, zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Wallersee, die Stadt Salzburg ist über die Autobahn oder mit Bus/Bahn schnell erreicht. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e60ba7519e047b1cb08fe70fb4f9b629/fc_h600_w800/y6OGzB7bG2FFvzB0PoAZK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b95a10cf812c779525a52f021d9c600/fc_h600_w800/2B6B5gc33QMt91KIZTWnLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/756109a963505b59e138fc578a3b64ff/fc_h600_w800/12tXvy2sVEmYemyUFyBw2B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88e98f5db85df9ce3b540f9abd9f7537/fc_h600_w800/7F15WDzXFn2REHFiAttwIA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88c5dd32103480ae3427a7d2560bab40/fc_h600_w800/RvtCTFrtxnWpdYK5Njdeb7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fad39ede4c76dc1bc6ac7b84344fdf9/fc_h600_w800/iXZkEFHdZ9C6mcaJuUaPNQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/915207f0085c57abc6751c75a5cab63d/fc_h600_w800/709tyjpw0lK6UD5F0QK2dl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a482f1a82107ecef4756b02914bb8291/fc_h600_w800/5qmybu7fN3WMgAaRmgqT1Z.jpg true H2XKMK https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-wohneinheit-im-herzen-von-seekirchen-am-wallersee-H2XKMK 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T07:50:54.470649Z 2026-08-17T07:50:53Z 2026-08-28T02:36:53Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 285000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 58.36 2 1 4 1912 76 1.72 Gelegenheit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Sanierungsbedarf <p style="text-align:justify;">Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt.</p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Größe: 58,36 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: 3,91 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Im 1. OG mit Lift in den Halbstock</span></span></span></li> <li><span><span><span>Monatliche Rücklagen: EUR 61,24</span></span></span></li> <li>Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24</li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt. Eckdaten: Größe: 58,36 m² Zimmer: 2 Balkon: 3,91 m² Im 1. OG mit Lift in den Halbstock Monatliche Rücklagen: EUR 61,24 Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Aut Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd5c43f3606ea0c09f2e9ee56f54c12/fc_h600_w800/24Xo74WFBWiuMtyBP5NAWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e271c6775ff78893dd17bf5945d3a6/fc_h600_w800/5YOy9vMsEJXXaWvzJSTQXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5743a23f3a4b853d86b809dbcb0447c7/fc_h600_w800/4hW1WNHUTiQtrIJbJjQX49.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13049392f5b75e80399301903faa0810/fc_h600_w800/7KebVoXBcUNSMtlSq8doy1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f2a125c0138943f26020ad3730f7849/fc_h600_w800/42AXXUfAkYOehigqVsE3nz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d897ae5667784ef80d4bdba9e244d7ae/fc_h600_w800/30kMDGM76sj0q78ztnGZpy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a6ab963a3418d104024301a8b77238d/fc_h600_w800/7Dt0YZLIONY2oBimLXhm2A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2aba48dde28fa1ed805e7faca06baa90/fc_h600_w800/XhqWAWb6OMSKaBfAeF3Q9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d8e6e6e0f43c1db37e3cfd7c791d02d/fc_h600_w800/5pdGbzMvm5THqrqMtHFLOU.jpg true GTM7TW https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-sanierungsbedarf-GTM7TW 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:36:32.510635Z 2026-04-10T10:32:46Z 2026-08-28T02:37:02Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 980000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 248.96 248.96 6 2 19.84 Exklusives Panorama-Büro mit Liftzugang & Außenterrasse <p>Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im beliebten Stadtteil Maxglan. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und erstreckt sich über ca. <strong>260 m²</strong>. Zusätzlich steht ein <strong>Archivraum mit ca. 20 m²</strong> im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und repräsentative Ausstattung legen. <strong>Die Büroflächen sind derzeit noch bis Ende 2025 vermietet und können anschließend entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden.</strong></p> <h3><strong>Lage</strong></h3> <p>Die Immobilie befindet sich in <strong>zentraler und gut erreichbarer Lage</strong> in Salzburg-Maxglan. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die <strong>öffentliche Verkehrsanbindung</strong> ist hervorragend – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der <strong>Salzburger Flughafen</strong> sowie die <strong>Autobahnauffahrt A1</strong> sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die <strong>Salzburger Altstadt</strong> liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.</p> <p><strong>Zusätzliches Highlight</strong><br /> Optional kann eine separate Lagerfläche samt zweier Garagenstellplätze mitübernommen werden. Der hierfür angesetzte Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 28.000,–.</p> <p><strong>Raumaufteilung / Ausstattung:</strong></p> <ul> <li> <p>1 Großraumbüro mit durch Glastrennwände unterteilten Arbeitsbereichen</p> </li> <li> <p>3 separate Büros</p> </li> <li> <p>1 Besprechungszimmer</p> </li> <li> <p>1 Aufenthaltsraum mit Teeküche</p> </li> <li> <p>1 Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung und Bergblick</p> </li> <li> <p>2 getrennte WCs</p> </li> <li> <p>1 Lagerraum (Top 10)</p> </li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong><br /> 2 Tiefgaragenplätze im Keller</p> <p>Zwei Freiabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Diese sind jedoch durch ein Servitut einem anderen Eigentümer zur Nutzung eingeräumt.</p> <p><strong>Ausstattung:</strong><br /> Hochwertiger Teppichboden, Einbauschränke, Empfangsbereich, zeitlose Möblierung. EDV-Verkabelung auf aktuellem Stand.</p> <p><strong>Besonderheiten:</strong><br /> Helle Räume, funktionale Aufteilung, gute Verkehrsanbindung und attraktive Außenfläche mit Terrasse.</p> <p><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im beliebten Stadtteil Maxglan. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und erstreckt sich über ca.  260 m² . Zusätzlich steht ein  Archivraum mit ca. 20 m²  im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und repräsentative Ausstattung legen.  Die Büroflächen sind derzeit noch bis Ende 2025 vermietet und können anschließend entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden. Lage Die Immobilie befindet sich in  zentraler und gut erreichbarer Lage  in Salzburg-Maxglan. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die  öffentliche Verkehrsanbindung  ist hervorragend – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der  Salzburger Flughafen  sowie die  Autobahnauffahrt A1  sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die  Salzburger Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Maxglan in zentraler und gut erreichbarer Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Salzburger Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4944945ab31753f226d667bf7c6e4ac1/fc_h600_w800/3SpYpDjLzdzSbGbF3x8PVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b955cbfafdfb7723c217a3856ad0d819/fc_h600_w800/3e6JJtOWCTqL9TMhHCWRHz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/195ae4c731ed6f67ebaa921ed4a27f79/fc_h600_w800/6gyWBNqsUlHw0DdOrvH1DP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c2af453e8297a45ab35ba1ace65b37/fc_h600_w800/3sBlyGDGNg8kPOjFgkf7p0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e57bd63fb62fa348733fa6554c3f3963/fc_h600_w800/3CcZ9rWp43lITNSSmIY5Xc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83a0b23f6f0a91b1d3870351ca61455c/fc_h600_w800/1tMW4czWw1W36lMok2m1mw.jpg true GTM7TT https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-panorama-buero-mit-liftzugang-aussenterrasse-GTM7TT 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:36:30.951531Z 2026-04-10T10:32:44Z 2026-08-28T02:37:01Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn 12.5 1042.19 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 62.22 62.22 2 1 1 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p> <p>Beziehbar ab 01.07.2026</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 01.07.2026     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171dbc9efbdec5ef77919f101d047638/fc_h600_w800/7HJDBf4x1n8CBVpfUgA0bb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5d90a0973db1c4b12d9368eb92c8dbe/fc_h600_w800/4E73Wo1PMALQnrApe1i0CP.jpg true GTM7TK https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-eggelsberg-GTM7TK 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:36:21.930017Z 2026-04-10T10:32:31Z 2026-08-28T02:37:10Z 5142 Eggelsberg 1 Braunau am Inn 4545.45 1370.31 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 87.56 87.56 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Obergeschoßwohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p> <p>Beziehbar ab 01.07.2026</p> <h6> </h6> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Obergeschoßwohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 01.07.2026   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe2f69cba80c933affd6ea292c13904d/fc_h600_w800/4Qyo9yaC47xdZf3vLKPHuB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8272ea547113c2b5ce70df2c4122d8cc/fc_h600_w800/sAcRkdPyNGqgnmskexQmX.jpg true GTM7TH https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-und-attraktive-3-zimmer-wohnung-in-eggelsberg-GTM7TH 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:36:20.08653Z 2026-04-10T10:32:29Z 2026-08-28T02:37:11Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn 1388 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 88.69 88.69 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p> <p>Beziehbar ab 1.7.2026</p> <p><br /> <br />  </p> <p> </p> <h6> </h6> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 1.7.2026       Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a7da41dda4947a39a02aa2c54e7cfa/fc_h600_w800/44YBYpcEDLCIJZ5iE5YSIH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b18b367ef588c9a8d076f1f9ef4427/fc_h600_w800/78iuTBOUnjCsXGRIGhzFxl.jpg true GTM7TF https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-wohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-in-eggelsberg-GTM7TF 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:36:18.716026Z 2026-04-10T10:32:27Z 2026-08-28T02:37:10Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 435000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 84.13 4 1 6.03 1969 77 C 1.27 C Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Borromäum <p><span><span><span>Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 84,13 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 4</span></span></span></li> <li><span><span><span>4. Stock mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ca. 6,03 m² Loggia</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.   Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 84,13 m² Zimmer: 4 4. Stock mit Lift Ca. 6,03 m² Loggia Kellerabteil Pkw-Stellplatz Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfer Im attraktiven Stadtteil Parsch wohnen Sie zentrums- und naturnah. Die Altstadt mit einer Vielfalt an gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Rad im Nu erreichbar. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, mit O-Bus und S-Bahn ist man hier bestens angebunden. Zu Fuß spazieren Sie in wenigen Minuten an den Salzachkai und in den beliebten Volksgarten, der Gaisberg mit einer Vielzahl an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor Ihrer Haustür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8d74353cd1cb96a0c0fd6b7bd452011/fc_h600_w800/7IyehOsgqWQYvm8Zh6cERJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d66d519c2fd23ddf4dbb39d507a8f05/fc_h600_w800/vHd9rm0BmCJMo4bDhJvVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3032e5ccad3da25e6de8cd560263d831/fc_h600_w800/6827lxinBWK7C9tbU4BMh7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55d87856575dcc1b0a794eb8ecfd5627/fc_h600_w800/7cVQXNDIJJn01ru7W0sVCa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7bfb0d510ca4c8196d7888057dac3c2/fc_h600_w800/4hbTCykHosDKIyaCL65cbg.jpg true GTM7T7 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-nahe-borromaeum-GTM7T7 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:36:12.265503Z 2026-04-10T10:32:20Z 2026-08-28T02:37:06Z 5411 Oberalm 2 Hallein 698000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108.81 108.81 4 2 245 25.82 2016 31 B 0.66 A+ Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung im FISCHER.VILLA.PARK - Oberalm <p>Diese rund <strong>108,81 m² große Wohnung</strong> befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER.VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist. </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> Im <strong>Erdgeschoss</strong> (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.<br /> Im <strong>Souterrain</strong> befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.</p> <p><strong>Außenflächen:</strong><br /> Zur Wohnung gehört ein <strong>Gartenanteil von ca. 245 m²</strong> sowie eine <strong>großzügige teils überdachte Terrasse</strong>.</p> <p><strong>Ausstattung und Merkmale:</strong></p> <ul> <li> <p>Baujahr 2016, hochwertige Ausführung</p> </li> <li> <p>Naturgeölte Eichenparkettböden</p> </li> <li> <p>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung</p> </li> <li> <p>Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz</p> </li> <li> <p>Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser</p> </li> <li> <p>Kellerabteil (ca. 7,5 m²)</p> </li> <li> <p>Optional Tiefgaragen- oder Carportstellplätze verfügbar - die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten</p> </li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese rund 108,81 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER.VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist.  Raumaufteilung: Im Erdgeschoss (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Souterrain befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer. Außenflächen: Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 245 m² sowie eine großzügige teils überdachte Terrasse . Ausstattung und Merkmale: Baujahr 2016, hochwertige Ausführung Naturgeölte Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit Einzelraumre Die Fischer-Villa-Straße liegt in der malerischen Gemeinde Oberalm, nur wenige Minuten südlich von Salzburg. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die charmante Nachbarschaft verleihen dem Standort eine besondere Exklusivität. Dank hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zählt diese Lage zu den begehrtesten im Süden Salzburgs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c3d97869bbf4980ab3fd92195fe0892/fc_h600_w800/21NCC8EJZSXtcaVT7M1Z7z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790519c29afafd276c4a00e8df72b930/fc_h600_w800/405LqgbzmPoREwCSol00xE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f3b1ca83808f589e68de1d605459b25/fc_h600_w800/79m04qLp86EVVQTojdMZ8l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2661500360f83793337e552450bce0ea/fc_h600_w800/ayALTxvr3Imt7g3q351G7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a481d9ac406daf2cb1703eb4a1959a2/fc_h600_w800/3PAZJFbJ3XRaa3ljUMNc0a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ad85b1852cf80dc8e6a22c7224aa2d/fc_h600_w800/6gw3zxt8CxB9OTu3WnhxKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccae346f6f56835aa71bfe6331d40f7c/fc_h600_w800/1C0YBnx5YmkWlH2JTUjqNi.jpg true GTM7T5 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-gartenwohnung-im-fischer-villa-park-oberalm-GTM7T5 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:36:10.555327Z 2026-04-10T10:32:18Z 2026-08-28T02:37:00Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 695000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 122.03 128.52 5 1967 Seltene Gelegenheit! Attraktives Wohnungsangebot mitten im Andräviertel <p><span><span><span>Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2. OG mit Lift</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zimmer: gesamt 5 Zimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2 Abstellräume</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Parkettböden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt.   Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²) 2. OG mit Lift Zimmer: gesamt 5 Zimmer Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC 2 Abstellräume Parkettböden Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Im charmanten Andräviertel wohnen Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Linzergasse, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren und Shoppen einlädt, liegt ums Eck, in die Altstadt mit ihren traditionsreichen Kaffeehäusern, Restaurants und Geschäften spazieren Sie gemütlich zu Fuß. Die vielen Gründerzeithäuser verleihen dem Viertel ein besonderes Flair, jeden Donnerstag lockt die Schranne vor der Andräkirche zum Bummeln und Einkaufen an den bunten Marktständen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6080b0e0494a4a7831713d11dc1eee9/fc_h600_w800/rtyRDenmtFsp8Z44CG5YbU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c67e425bb22cb43de4d03bf940dc37d/fc_h600_w800/4h1KL7v5gjc8KsDRHXAVV0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae3a9ddc74467bd3e42b0df9d18b1675/fc_h600_w800/TpiXHuWrbes2WFRvnJSCxM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7e51adf4476d95dd8a9a2e32aa76fe7/fc_h600_w800/6XFmItzEfxTe14Y2D1DEg1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66318a70c833ae7c94ae6cde0cb30c2e/fc_h600_w800/6DI4OTQZ3MvTdSbCbFng1e.jpg true GTM7ST https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-attraktives-wohnungsangebot-mitten-im-andraeviertel-GTM7ST 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:35:59.948731Z 2026-04-10T10:32:08Z 2026-08-28T02:37:08Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 685000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125.59 3 5.54 true 1912 76 C 1.72 C Loft-Feeling! Stilvolle Dachgeschoßwohnung nahe Linzergasse <p><span><span><span>Die ca. 125 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (zugleich Dachgeschoß) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Schallmoos. Die Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumhöhe und Holztramen verleihen der Wohnung ein luftiges, Loft-artiges Ambiente, Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall. Von der Terrasse blicken Sie über die Dächer der Stadt und bis nach Maria Plain. Ein stilvolles Stadtdomizil, das Seinesgleichen sucht!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>vielseitig gestaltbares Esszimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>geräumiges Schlafzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>zusätzliche Abstellfläche (ca. 12,65 m²) in der Dachgalerie</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrasse: ca. 5,54 m², mit Wasseranschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Kellerabteil: ca. 10,44 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Ein Parkplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die ca. 125 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (zugleich Dachgeschoß) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Schallmoos. Die Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumhöhe und Holztramen verleihen der Wohnung ein luftiges, Loft-artiges Ambiente, Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall. Von der Terrasse blicken Sie über die Dächer der Stadt und bis nach Maria Plain. Ein stilvolles Stadtdomizil, das Seinesgleichen sucht! Eckdaten und Ausstattung: großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin vielseitig gestaltbares Esszimmer geräumiges Schlafzimmer Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet zusätzliche Abstellfläche (ca. 12,65 m²) in der Dachgalerie Terrasse: ca. 5,54 m², mit Wasseranschluss Kellerabteil: ca. 10,44 m² Ein Parkplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden. Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24 Der V Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b75687eb12dd400a0a62fd7ddfa58ad1/fc_h600_w800/2a8BLMIfEIm39c3TnhXMSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/000852c846d1faf8206a1128fb46d8e5/fc_h600_w800/2TWkRZXoQFXvgqUJcr16yw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e16a0df86d37e28c00384f00bf81261/fc_h600_w800/1ichwaCLvggYQbsLDPFOBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d731e172d0d8343a0ba1b80fae6a20f8/fc_h600_w800/6Y9O7OxPwD6R9oBYHMbDvq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36736481a4a86651a11d50b63a59be52/fc_h600_w800/5eWe4C8a7H0vxzNZYLzCvI.jpg true GTM7SR https://immo.sn.at/immobilien/loft-feeling-stilvolle-dachgeschosswohnung-nahe-linzergasse-GTM7SR 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:35:57.920553Z 2026-04-10T10:32:06Z 2026-08-28T02:37:07Z 5733 Bramberg am Wildkogel Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 137 1 5 Großzügige Lager-/Büroräumlichkeiten in Mühlbach/Bramberg am Wildkogel <p><span><span><span>Im Zentrum von Mühlbach bei Bramberg am Wildkogel, im Untergeschoß eines modernen Einfamilienhauses befinden sich diese überaus großzügigen und sehr gepflegten Räumlichkeiten, die über einen separaten, äußeren Stiegenabgang erreichbar sind und eine vielseitige Verwendung als Lager oder Büro zulassen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf insgesamt ca. 137 m² bieten 6 große und 4 kleinere Räume jede Menge Stauraum für diverse Lagerzwecke. Dank der großen Oberlichtenfenster in allen Räumen sind diese außerdem angenehm hell und können so auch perfekt als Büros genutzt werden. Die Räume lassen sich optimal als Arbeitszimmer, Archiv, Abstellraum etc. einrichten, auch ein WC und eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzlich steht ein großflächiger Parkplatz, der Platz für ca. 5 Pkw bietet, dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 137 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Teeküche</span></span></span></li> <li><span><span><span>WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkfläche für ca. 5 Pkw</span></span></span></li> <li><span><span><span>BK/HK abhängig von der finalen Nutzung der Räumlichkeiten</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <8.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Zentrum von Mühlbach bei Bramberg am Wildkogel, im Untergeschoß eines modernen Einfamilienhauses befinden sich diese überaus großzügigen und sehr gepflegten Räumlichkeiten, die über einen separaten, äußeren Stiegenabgang erreichbar sind und eine vielseitige Verwendung als Lager oder Büro zulassen. Auf insgesamt ca. 137 m² bieten 6 große und 4 kleinere Räume jede Menge Stauraum für diverse Lagerzwecke. Dank der großen Oberlichtenfenster in allen Räumen sind diese außerdem angenehm hell und können so auch perfekt als Büros genutzt werden. Die Räume lassen sich optimal als Arbeitszimmer, Archiv, Abstellraum etc. einrichten, auch ein WC und eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzlich steht ein großflächiger Parkplatz, der Platz für ca. 5 Pkw bietet, dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.   Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 137 m² Teeküche WC Parkfläche für ca. 5 Pkw BK/HK abhängig von der finalen Nutzung der Räumlichkeiten Der Vermittler ist als Do Im Zentrum von Mühlbach, einer zur Gemeinde Bramberg am Wildkogel gehörenden Ortschaft. Die Gerlos Straße verbindet die Zentren des Oberpinzgaus, Bramberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, nach Mittersill sind es ca. 10,5 km. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecc616f61dd781a82f77a27df8e4336c/fc_h600_w800/2PFKMqOVR90BbEgFHf4SNN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31ce5c42e180d5d8f3d8b0ccb31d34df/fc_h600_w800/6NwM2O92RzYIWGTFBbeCEE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978f82d489744c7c09daae7d9ba4fffc/fc_h600_w800/14D3v81CNsBqzUBA8UgoDI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ff9c75cbd7451635ae9bf5bc14dcf29/fc_h600_w800/1KtbHB1VCEN7cBAS9HPd8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ead31b0ba944148ecc82fb4c3d79eb0/fc_h600_w800/66RJRMLaeydIXX4vsGSoTO.jpg true GTM7SQ https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lager-bueroraeumlichkeiten-in-muehlbach-bramberg-am-wildkogel-GTM7SQ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:35:54.486451Z 2026-04-10T10:32:03Z 2026-08-28T02:37:14Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 260 4 3 Großzügiges Atelier in Salzburg – ideal für Kreative & Start-ups <p>Dieses helle und großzügige Atelier bietet auf ca. 260 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Büro oder gemeinschaftliches Arbeiten. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine interne Treppe. Ein straßenseitiger Balkon sowie moderne Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche runden das Angebot ab.</p> <p><strong>Eckdaten:</strong></p> <ul> <li> <p>Gesamtfläche: ca. 260 m²</p> </li> <li> <p>Zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss</p> </li> <li> <p>Balkon</p> </li> <li> <p>Sofort bezugsbereit</p> </li> </ul> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Große Fenster für viel Tageslicht</p> </li> <li> <p>Flexible Raumaufteilung</p> </li> <li> <p>Zentrale, gut erreichbare Lage</p> </li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses helle und großzügige Atelier bietet auf ca. 260 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Büro oder gemeinschaftliches Arbeiten. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine interne Treppe. Ein straßenseitiger Balkon sowie moderne Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche runden das Angebot ab. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 260 m² Zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss Balkon Sofort bezugsbereit Highlights: Große Fenster für viel Tageslicht Flexible Raumaufteilung Zentrale, gut erreichbare Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Poli Das Atelier befindet sich in gut erreichbarer Stadtlage im Süden von Salzburg, entlang einer stark frequentierten Hauptverbindung. Die Umgebung ist urban und lebendig, mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zur Autobahn und zu zentralen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Diese Lage bietet sowohl Sichtbarkeit als auch eine ideale Infrastruktur für kreative und gewerbliche Nutzung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d24920e7f5daebb0f788f485542116/fc_h600_w800/ZDYmJ2nbmJieSfUjbzGnHH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2ea1da2d7b30f782fbc08859f139b34/fc_h600_w800/6w74YnEswe9zE4XIm8dLie.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01352c7557accf04738c02d92379a9b5/fc_h600_w800/7jxOFWZ8Ju7EtGr2jsmesk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4757de5e14b0e712f88438d2f916647/fc_h600_w800/6jyA3M73UG1S9Nbw9tOGdt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdb366a10d656c611a9f047b4c7f2323/fc_h600_w800/11bBEhQDHS8mzpw0QrbfBr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4507725a6ee744c2b44001eef25f6e2/fc_h600_w800/2HQzp6MBuAmmBgzLFDyei0.jpg true GYXP5S https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-atelier-in-salzburg-ideal-fuer-kreative-start-ups-GYXP5S 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:35:46.149128Z 2026-07-09T08:39:18Z 2026-08-28T02:36:58Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 13 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 171.32 2 Exklusive Bürofläche in erstklassiger Zentrumslage zu vermieten! <p><strong>Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Souterrain einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla.</strong> Die Räumlichkeiten sind hell und gut belichtet. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug.</p> <p>Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die über eine Gesamtfläche von ca. 172 m² verfügen. <strong>Die Fläche gliedert sich wie folgt:</strong></p> <ul> <li> <p>Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe</p> </li> <li> <p>Großer Vorraum</p> </li> <li> <p>Zwei Büroräume mit ca. 15 m² und 23 m²</p> </li> <li> <p>Besprechungsraum – optional als Büro nutzbar</p> </li> <li> <p>Großraumbüro mit ca. 56 m²</p> </li> <li> <p>Zwei getrennte WCs</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> </ul> <p>Die Räume zeichnen sich teils durch eine schöne Gewölbestruktur aus. Gediegene Holz- und Glastüren lassen viel Licht in die Räume; eine bestehende, ansprechende Schienenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden.</p> <p><strong>Optional können bis zu 9 Stellplätze mitgemietet werden.</strong> Der Mietzins beträgt netto EUR 120,- pro Garagenstellplatz.</p> <p><strong>Diese Büroräumlichkeiten bieten nicht nur eine großzügige und repräsentative Arbeitsumgebung, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit sowie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Souterrain einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla. Die Räumlichkeiten sind hell und gut belichtet. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug. Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die über eine Gesamtfläche von ca. 172 m² verfügen. Die Fläche gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Großer Vorraum Zwei Büroräume mit ca. 15 m² und 23 m² Besprechungsraum – optional als Büro nutzbar Großraumbüro mit ca. 56 m² Zwei getrennte WCs Abstellraum Die Räume zeichnen sich teils durch eine schöne Gewölbestruktur aus. Gediegene Holz- und Glastüren lassen viel Licht in die Räume; eine bestehende, ansprechende Schienenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden. Opt Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage direkt an der Schwarzstraße 27, 5020 Salzburg, im Herzen der Salzburger Altstadt. Nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Mirabellgarten, dem Landestheater und der Getreidegasse entfernt, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Fußgängerfrequenz. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8a71bae5be0592f294030e7de04bf8/fc_h600_w800/3gaYiAUh2zxQhqvXM96v9g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52fd12da860324eb32bd8ada242ac945/fc_h600_w800/1DgvZCnXwihRuH1FEuyiDv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36b9608272f5192fd115c87eb77fe1be/fc_h600_w800/3jAEKgAwo4R9YT2811aiLg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851c380418b047fb4ba4fbf43bec7fad/fc_h600_w800/7M8TMEKYSoL03Y2V4OhF7H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4128abaa19fac8d75f0b38afdd801962/fc_h600_w800/14wsMAqT9BaOOG78TNLeTl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4cd6e16d0ec14d14d7cc5e962778f89/fc_h600_w800/7ERYDAwAW4G8YiHE5bjgbH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/324b9e3c299cbf6b730d0884fb5712b5/fc_h600_w800/5xZHaABYS6qWmnUyDnR5B8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/339137afb7c8dd94f0ac5944a89f99c6/fc_h600_w800/1eTbzokyeA1gOBzx91GviV.jpg true GTM7S6 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-bueroflaeche-in-erstklassiger-zentrumslage-zu-vermieten-GTM7S6 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:35:33.71303Z 2026-04-10T10:31:47Z 2026-08-28T02:37:13Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung 670000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 870 Perfekt geschnittenes und voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Eugendorf zu verkaufen! <p>Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten.</p> <p>Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Alternative zum Stadtleben.</p> <p>Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Angebot in Eugendorf und sichern Sie sich gleich einen Termin zur Besichtigung.</p> <p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br /> Grunderwerbssteuer: 3,5%<br /> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%<br /> Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.</p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten. Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1eb2d2d80057b960a6d736df1fe5dca7/fc_h600_w800/kIkUm9gEJ2EtnQgb5V8NZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/368ac07b115c295e5784b9c96ef98c19/fc_h600_w800/6BOVSo5xjhurE8VugSPPJk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0147dd02894ed7a02d9097b55b802957/fc_h600_w800/11efvdaL4tIcfc5Lv907TW.jpg true GTM7RY https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-geschnittenes-und-voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-in-eugendorf-zu-verkaufen-GTM7RY 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:35:28.912811Z 2026-04-10T10:31:41Z 2026-08-28T02:37:01Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 296000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.13 2 1 1912 76 1.72 Perfekt für Anleger: Zentral gelegene 2-Zimmer Stadtwohnung <p><span><span><span>Diese großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Schallmoos ist das ideale City-Domizil. Derzeit ist die Wohnung bestens vermietet (befristet bis 31.10.2028) und somit eine perfekte Gelegenheit für Anleger.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Größe: ca. 59,13 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>3. OG (mit Lift in den Halbstock)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 2,63 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Befristet vermietet bis 31.10.2028, monatliche Nettomiete: € 739,13, ca. 3 % Rendite</span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Schallmoos ist das ideale City-Domizil. Derzeit ist die Wohnung bestens vermietet (befristet bis 31.10.2028) und somit eine perfekte Gelegenheit für Anleger.   Eckdaten & Ausstattung: Größe: ca. 59,13 m² 3. OG (mit Lift in den Halbstock) Kellerabteil: ca. 2,63 m² Befristet vermietet bis 31.10.2028, monatliche Nettomiete: € 739,13, ca. 3 % Rendite       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd5c43f3606ea0c09f2e9ee56f54c12/fc_h600_w800/24Xo74WFBWiuMtyBP5NAWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15340a19d225aaa358db3d8372d92aa8/fc_h600_w800/3Mg1qJ5aqjD870pHPuKOVM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cd50e85d0f98286567a604a50eaa6f3/fc_h600_w800/5pam1HmTnzSE2tzEP7vzNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a01ac1e861949303b10433bb7721aa7/fc_h600_w800/1JTi6m0P9OCuj52z67gCVV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/067e1988a7f6d95358e4a383f8e254e5/fc_h600_w800/7DvC5MKJXQXDS7AiOuRunB.jpg true GTM7RQ https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-anleger-zentral-gelegene-2-zimmer-stadtwohnung-GTM7RQ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:35:21.90541Z 2026-04-10T10:31:33Z 2026-08-28T02:37:08Z 530132241 i3 immobilien - Felix Luchterhand 132242 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 163 163 163 Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug</strong></span></p> <p>Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong> </span>auf Anfrage</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung:</span> </strong>u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </p> <p>Bei Interesse ist ein Kauf der Einheit ebenfalls möglich!</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht</p> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit! Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe! Mietkonditionen:   auf Anfrage Ausstattung: u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.  Bei Interesse ist e Salzburg Altstadt - In einmaliger Lage inmitten der Altstadt von Salzburg befindet sich das „Businessquartier Imberg“. Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8662b2b9a3d127feca8062fa545ce5/fc_h600_w800/ykxZSWCTOxUiGfkbgFwUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16f5ff90e9766b48b30f49216fdb7b04/fc_h600_w800/1NpIzL6rlhuPqx1dAVkj6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb6e6d9d25b2e427b14cc3c54234a5d/fc_h600_w800/6nXrHxUdGMdcH2MD0WJXGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a9907f4eef62f1a765ce05e93a92226/fc_h600_w800/3SXtX3lL09AyPlGOX2ZYKi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f5788a93313dfbf6bdf03dfd51aa94e/fc_h600_w800/7l2HKDJtg3CYo3sofSKhM4.jpg true GTM87R https://immo.sn.at/immobilien/top-ecklokal-einzigartig-hohe-frequenz-neubauerstbezug-GTM87R 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:54.73985Z 2026-04-10T10:37:53Z 2026-08-28T02:40:31Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 250.6 250.6 22 Büro mit Flair - Neubauerstbezug - nahe Gericht <p>Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro mit Flair</strong></span><span style="color:#999977;"><strong>  - Neubauerstbezug - nahe Gericht</strong></span></p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. <span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span>Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag wird Mieteinheit wie besichtigt im derzeitigen Zustand an den Mieter übergeben.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann. Büro mit Flair   - Neubauerstbezug - nahe Gericht Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei! Mietkonditionen:  auf Anfrage Ausstattung: u.a.   Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima.  Die  beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.  Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag wird Mieteinheit wie besichtigt im derzeitigen Zustand an den Mieter übergeben.   Für weitere Informationen oder einen Besichtigu Salzburg Altstadt - In einmaliger Lage inmitten der Altstadt von Salzburg befindet sich das „Businessquartier Imberg“. Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/276ff3bbce2cb12eec3e149fa11181a2/fc_h600_w800/40hIlyM48Z9SQUUbN3Ag6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f740dc5ecd87f0f0b61b775a97dd2156/fc_h600_w800/3mQRJdZC910xnfJK4oyHkP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a04be6bf88b3b48a7aa3da6a2ee4de1/fc_h600_w800/4kxDiN4L7Z7hwlwamhP9De.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2921b03705ac8c4fa2edf4fd8f99afa5/fc_h600_w800/18zI1efNOer0fVcVQAGwRg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/153514267933b1e9892813dcb4b6f553/fc_h600_w800/3r5knwyJDakJvDiMpDvyCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/572cb6af3465ab3e63798e8664848abe/fc_h600_w800/3FfCbaDqF6ubuJ8M50aAMz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457b4dfac3fa081d56a31fcb7fab8c96/fc_h600_w800/2jRDLpcirV0PYrqW3I1H7Y.jpg true GTM87N https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-flair-neubauerstbezug-nahe-gericht-GTM87N 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:52.416Z 2026-04-10T10:37:51Z 2026-08-28T02:40:32Z 150 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 15.04 1354.58 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 69.17 69.17 3 1 1971 29 0.84 Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Elisabeth Vorstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3 Zimmerwohnung  mit ca. 69 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit westlicher Ausrichtung.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Elisabeth Vorstadt</strong></span></p> <p>Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine optimale Raumaufteilung sowie einen großartigen Ausblick auf den Gaisberg!</p> <ul> <li>großes Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia</li> <li>großes Schlafzimmer</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>großzügige Einbauküche/Wohnküche mit sämtlichen Geräten.</li> </ul> <p>Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>5 Jahre befristet</p> <p>Der Mietpreis versteht sich<u> zzgl.</u> Stromverbrauch.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung bezahlt der/die Mieter(in).</p> <p>Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;"> </span></strong><span style="color:#999977;">.</span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3 Zimmerwohnung  mit ca. 69 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit westlicher Ausrichtung. Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Elisabeth Vorstadt Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine optimale Raumaufteilung sowie einen großartigen Ausblick auf den Gaisberg! großes Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia großes Schlafzimmer Kinderzimmer großzügige Einbauküche/Wohnküche mit sämtlichen Geräten. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet! Mietdauer: 5 Jahre befristet Der Mietpreis versteht sich  zzgl.  Stromverbrauch. Die Kosten der Mietvertragserrichtung bezahlt der/die Mieter(in). Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Un Diese sonnige Mietwohnung im dritten Stock, mit großartiger Aussicht auf den Gaisberg, befindet sich im Stadtteil Salzburg Elisabeth-Vorstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Forum 1), Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Die Bahnstation "Itzling" sowie der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62a54b6dea8dab0c3676d96b17de48d9/fc_h600_w800/HXY1aHN5PzAXLrdYbxoN83.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bff27ba7572100772be6e89e64f24e19/fc_h600_w800/imZtqreUkypGDWfAdx5gqB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a96815f0c2b6c3fed6d5efbbdbe079a5/fc_h600_w800/PAXJ3T6CwvkBvYcCjoUbXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ff73473800dcbcfa0834db6716cdef5/fc_h600_w800/F3XaphLE4iecs3UQokYK8B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c086cf59fe9e81762b6a36c0d947af3d/fc_h600_w800/VMMiD4ct7iNcigRkr51gdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cffbb1e7f72eaccee99e46d6af5ffa2c/fc_h600_w800/FWG7zm4qYK77EDKCAB1wU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ebf5ee043c4d82397fe1d23f0e40e6/fc_h600_w800/N2Xoh39fWqdKAuk2W4jE2J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dad754a3f0a8508f8e4fbd1311d631d2/fc_h600_w800/rMbeA5ZfoY9dB2o7JDg2TU.jpg true H2S2CB https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmerwohnung-mit-balkon-elisabeth-vorstadt-H2S2CB 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T17:21:07.969122Z 2026-08-13T17:21:06Z 2026-08-28T02:40:26Z 150 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 11.38 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 156.52 156.52 4 99 Charmantes Altbaubüro im Herzen des Andräviertels <p>Zur Vermietung gelangt dieses stilvolle Altbaubüro mit ca. 157 m² Nutzfläche im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Altstadthauses im begehrten Salzburger Andräviertel.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Charmantes Altbaubüro im Herzen des Andräviertels</strong></span></p> <p>Die Bürofläche vereint den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.</p> <p>Bereits der großzügige Empfangs- und Flurbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich vier helle und großzügige Büroräume sowie ein separater Besprechungsbereich. Die hohen Räume, großen Fensterflächen und das charakteristische Altbauflair schaffen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre.</p> <ul> <li>Ca. 157 m² Nutzfläche</li> <li>Großzügiger Empfangs- und Flurbereich</li> <li>Vier Büroräume mit ca. 13 m² bis 53 m²</li> <li>Separater Besprechungsbereich</li> <li>Teeküche</li> <li>Bad mit WC</li> <li>Separates WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Besonderheiten:</strong></span></p> <ul> <li>Repräsentatives Altbauambiente</li> <li>Hohe Räume und großzügige Fensterflächen</li> <li>Hervorragende Belichtung</li> <li>Flexible Nutzungsmöglichkeiten</li> <li>Attraktive Innenstadtlage</li> <li>Öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe</li> <li>Weitere Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet ab 5 Jahre</p> <p>Der Mietpreis versteht sich <u>zzgl</u>. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer </p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<span style="color:#999977;"> <strong>i-3.at.</strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses stilvolle Altbaubüro mit ca. 157 m² Nutzfläche im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Altstadthauses im begehrten Salzburger Andräviertel. Charmantes Altbaubüro im Herzen des Andräviertels Die Bürofläche vereint den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Bereits der großzügige Empfangs- und Flurbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich vier helle und großzügige Büroräume sowie ein separater Besprechungsbereich. Die hohen Räume, großen Fensterflächen und das charakteristische Altbauflair schaffen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Ca. 157 m² Nutzfläche Großzügiger Empfangs- und Flurbereich Vier Büroräume mit ca. 13 m² bis 53 m² Separater Besprechungsbereich Teeküche Bad mit WC Salzburg Andräviertel - Die Mieteinheit befindet sich am Max-Ott-Platz nahe dem Mirabellplatz in einem der attraktivsten Büro-/Wohn- und Geschäftshäuser. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit wenige Schritten zum Salzburger Hauptbahnhof. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d12988f9eca075ad619754a0e007567d/fc_h600_w800/Q27Vfy6nAqwNLkZ2HRpx2X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66d9ee11011114cda1586d02cf15cbec/fc_h600_w800/x5xWxGGfsZbchbQgozMJyJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5c7df74e5381167e232a1b18406d397/fc_h600_w800/2urVVdP2mwYHA77vq9qJaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e63887a1a1722844cf35e454632d7843/fc_h600_w800/GryUBxVP8Yyw2ZT6fX25GF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39bd06bb46b391b915171542a2c1222c/fc_h600_w800/fcSDkeefpq1gEQxDBxaTQX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d511b48782d317f5205adaf79638b36b/fc_h600_w800/2umND2f76R9toMfaErQmo4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/838ebc5569f888bb725bb1bce62942e2/fc_h600_w800/MjRWn5LF5ZbZ73rQ22321X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88d41c4cd87acb2220453238246a1de9/fc_h600_w800/t9RhQ9eSizNNjp2KnCWe7F.jpg true GX7DRF https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-altbaubuero-im-herzen-des-andraeviertels-GX7DRF 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T13:21:16.703252Z 2026-06-03T13:21:15Z 2026-08-28T07:46:22Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 776.7 776.7 740.4 2001 Großes Verkaufsfläche - Frequenzbringer - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich <p>Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 776,40 m² Gesamtnutzfläche, welches derzeit als Lebensmittelgeschäft gewidmet ist.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Große Verkaufsfläche - Frequenzbringer - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich</strong></span></p> <p>Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:</p> <ul> <li>Erdgeschoss: Verkaufsfläche inkl. Nebenräume</li> <li>1. OG & UG: Personal- und WC-Räume</li> <li>Große Ladezone</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietpreis:</span></strong> auf Anfrage</p> <p>Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung (€590,00 zzgl. Ust.) bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong> <a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p>Verwendete Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 776,40 m² Gesamtnutzfläche, welches derzeit als Lebensmittelgeschäft gewidmet ist. Große Verkaufsfläche - Frequenzbringer - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Verkaufsfläche inkl. Nebenräume 1. OG & UG: Personal- und WC-Räume Große Ladezone Mietpreis:  auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung (€590,00 zzgl. Ust.) bezahlt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weite Dieses Geschäftslokal / Lebensmittelgeschäft befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d87eddf4f0702a95de53e644de8a5af/fc_h600_w800/3hXQh7WRgzFMa4Bgrn53F5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81436cd7397e4e4ff2e90fd6376b7ab4/fc_h600_w800/SkvBGipuJVaTokVxzScfDS.jpg true GVVYS3 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-verkaufsflaeche-frequenzbringer-airport-center-nahe-flughafen-himmelreich-GVVYS3 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T10:21:19.08225Z 2026-05-06T10:21:18Z 2026-08-28T02:40:41Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung 11 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 701.51 701.51 701.51 2001 100 0.93 701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen <p>Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost-  bzw. Westseite des Gebäudes mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen</strong></span></p> <p>Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büroetage teilbar in </strong><strong>zwei separate Mieteinheiten (je ca. 350 m²)</strong></span></p> <p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.</p> <p>Heizung: Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost-  bzw. Westseite des Gebäudes mit behindertengerechtem Personenlift. 701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden. Büroetage teilbar in  zwei separate Mieteinheiten (je ca. 350 m²) Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien. Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Heizung: Gas-Zentralheizung Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien . Infrastruktur / Entfernungen Gesundhei Diese Büroetage befindet sich an einem sehr frequentierten und namhaften Standort in unmittelbarer Nähe des Salzburger Flughafens mit rascher Anbindung an die Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790ae558f8cbf905acd89fddb5d06a7f/fc_h600_w800/5L4AgYtGA807rsa0YUZkZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84073d49ec5b9fb608fbe6e30098e0a2/fc_h600_w800/4mYsjBagRcg57VJAzh7YdK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23efacab20b5fdf6bdbee2e125abc5c9/fc_h600_w800/4bk0ngziuYGuuADRJ42zm5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea49babfa0ce7daf9b1b526f1e18a10/fc_h600_w800/5mCTetBWeXTSzlfQZyiAx0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bfdff8566434262508f78cd94b6cd88/fc_h600_w800/4hCeWF3pktDV823jMk2GYJ.jpg true GV5VQX https://immo.sn.at/immobilien/701-m2-bueroetage-mit-sonnenterrasse-autobahnauffahrt-salzburg-flughafen-GV5VQX 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:31:17.828143Z 2026-04-22T08:31:16Z 2026-08-28T02:40:43Z 150 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 11.5 true EUR true 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 187.73 187.73 1990 68 1.15 Lichtdurchflutetes Büro mit idealer Raumaufteilung – Salzburg-Maxglan <p>In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, unweit des Flughafens und mit hervorragender Verkehrsanbindung, gelangt diese moderne Bürofläche mit ca. 187 m² zur Vermietung.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Lichtdurchflutetes Büro mit idealer Raumaufteilung - Salzburg-Maxglan</strong></span></p> <p>Die repräsentative Mieteinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren lichtdurchfluteten Einzelbüros sowie Besprechungsräumen und bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.</p> <p>Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, inspirierendes Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit außenliegenden elektrischen Jalousien, teilweise bodentiefen Fenstern, Teeküche sowie getrennten Sanitärbereichen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Bürofläche. Ein Lift und ein großzügiges Stiegenhaus gewährleisten einen komfortablen Zugang.</p> <ul> <li>Bürofläche mit ca. 187 m² Nutzfläche</li> <li>Helle Einzelbüros und Besprechungsräume</li> <li>Flexible Nutzungsmöglichkeiten</li> <li>Außenliegende elektrische Jalousien</li> <li>Getrennte Sanitärbereiche</li> <li>Lift im Gebäude</li> <li>Moderne Infrastruktur</li> <li>Sehr gute Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die Autobahn</li> <li>Flughafen Salzburg in unmittelbarer Nähe</li> <li>Ausreichend Garagenstellplätze auf gesonderter Anfrage verfügbar</li> </ul> <p>Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p> <p>Die <strong><span style="color:#999977;">Übergabe</span></strong> erfolgt unmöbliert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Abstimmung mit der Vermieterin individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, unweit des Flughafens und mit hervorragender Verkehrsanbindung, gelangt diese moderne Bürofläche mit ca. 187 m² zur Vermietung. Lichtdurchflutetes Büro mit idealer Raumaufteilung - Salzburg-Maxglan Die repräsentative Mieteinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren lichtdurchfluteten Einzelbüros sowie Besprechungsräumen und bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, inspirierendes Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung mit außenliegenden elektrischen Jalousien, teilweise bodentiefen Fenstern, Teeküche sowie getrennten Sanitärbereichen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Bürofläche. Ein Lift und ein großzügiges Stiegenhaus gewährleisten einen komfortablen Zugang. Bürofläche mit ca. 187 m² Nutzfläche Helle Einzelbüros und Besprechungsräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten Außenlieg Salzburg Maxglan - Nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71f8b206eb17c4f76a78b0fbae579b36/fc_h600_w800/Xe1uuYyrw8SCwGwQ7PGSy3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c62291f6771744ec37f6d4f6ccdadddf/fc_h600_w800/XaLqH8hbU37cmfjg5aR8vX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e7ccdd486961b50a443a8a08bed0ece/fc_h600_w800/XcvTXvXdeiXVSpWTx3wvMD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23072c2c71581e89191f0656df996032/fc_h600_w800/69Wk7ugzMSdCtd6xn1ZqBU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c8f686d51bce5a57011663ff8732957/fc_h600_w800/pbAk1tsE12MVRErTrz62LC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/417c715c8d65766f1e294aa6a210ac2d/fc_h600_w800/sggcNBhsQscHtsxuU893cY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/282da4dfb426422c189195ce68d021fb/fc_h600_w800/8vpNw272fjvmHQn7MwFXP1.jpg true GX65H5 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-buero-mit-idealer-raumaufteilung-salzburg-maxglan-GX65H5 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T15:51:11.949863Z 2026-06-02T15:51:10Z 2026-08-28T02:40:28Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 642.54 642.54 2001 81 Große Verkaufsfläche mit Lager - optimale Parksituation - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich <p>Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 642,54 m² Gesamtnutzfläche.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Große Verkaufsfläche mit Lager -  optimale Parksituation - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich</strong></span></p> <p>Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die derzeitige Raumaufteilung beinhaltet eine Verkaufsfläche von ca. 464 qm, einem Rolltorlager sowie weitere Nutzflächen u.a.  u.a. WC-Einrichtungen und Aufenthaltsraum</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer</strong>: </span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p>Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong> <a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 642,54 m² Gesamtnutzfläche. Große Verkaufsfläche mit Lager -  optimale Parksituation - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die derzeitige Raumaufteilung beinhaltet eine Verkaufsfläche von ca. 464 qm, einem Rolltorlager sowie weitere Nutzflächen u.a.  u.a. WC-Einrichtungen und Aufenthaltsraum Mietdauer : ab 5 Jahre befristet Mietpreis auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausst Dieses Geschäftslokal befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f39a6878f90fe82cc0da69c365158df/fc_h600_w800/EZbiwa7sxeyS4MJpCBdTNS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0477a7ced308688f09eef065b89c3fa7/fc_h600_w800/bSox7AUNKPEGPhroTtC9xB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6374213aa3de3fa68890b76dd1595210/fc_h600_w800/NcYg3pGdcwaRohwP2pAo4R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f153a275b18d52a3ebc1e382b84534ac/fc_h600_w800/dvDQ65qqZB1QXnQffqAW27.jpg true GZWPPW https://immo.sn.at/immobilien/grosse-verkaufsflaeche-mit-lager-optimale-parksituation-airport-center-nahe-flughafen-himmelreich-GZWPPW 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T06:11:12.553109Z 2026-07-28T06:11:11Z 2026-08-28T02:40:25Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 1072 1072 13 Landmark-Fläche nahe Altstadt I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau <p><span style="color:#999977;"><strong>Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte! </strong></span>Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau</strong></span></p> <p>Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.</p> <ul> <li>Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche</li> <li>Deckenhöhen bis zu ca. 15 m</li> <li>Lichtdurchflutete, offene Architektur</li> <li>Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich</li> <li>Direkter Zugang zur Tiefgarage</li> <li>Bis zu 17 Stellplätze verfügbar</li> <li>Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Kaufpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><strong>Diese Immobilie vereint u.a. Lage und Gestaltungsfreiheit in einer Form, die am Markt kaum zu finden ist – eine echte Landmark-Opportunity in Salzburg.</strong></p> <p><strong><span style="color:#999977;">Käuferprovision:</span> </strong>3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Kaufnebenkosten: </strong></span>3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht </p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte!  Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt. Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche Deckenhöhen bis zu ca. 15 m Lichtdurchflutete, offene Architektur Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich Direkter Zugang zur Tiefgarage Bis zu 17 Stellplätze verfügbar Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage Kaufpreis auf Anfrage In einmaliger Lage mitten in der Salzburger Altstadt befindet sich diese exklusive Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40cfab54f7fe69c9b35a301d471eb561/fc_h600_w800/7eltWRmEoFMoRF6wogxgXL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bffe3ff35671b1b4902f33cb5e0a8094/fc_h600_w800/79dQEDWMtGERRs2yglnx7R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/571c1b3aa9c77905cfebf7eb6c362165/fc_h600_w800/5dlzefSSPRAGFvaX3C3B4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26392c3f2fd849f854ae1746f6669f97/fc_h600_w800/3qmxYikomWYFhquSgk2WUG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f2c418f1caa11a4ef3b3dbc56610a8/fc_h600_w800/FZnU86ab1pY7g6YlsGUnn.jpg true GVQ2X9 https://immo.sn.at/immobilien/landmark-flaeche-nahe-altstadt-i-teils-15-m-raumhoehe-i-erstbezug-im-rohbau-GVQ2X9 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T10:41:11.590159Z 2026-05-03T10:41:10Z 2026-08-28T02:40:44Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 93.42 93.42 1 22 Vermietetes Geschäftslokal mit attraktivem Ertrag – nahe der Salzburger Altstadt <p>Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Vermietetes Geschäftslokal mit attraktivem Ertrag – nahe der Salzburger Altstadt</strong></span></p> <p>Die Einheit ist langfristig an einen exklusiven und etablierten Nutzer vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis.</p> <p>Das Geschäftslokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Architektur mit attraktiven Raumhöhen, großzügigen Fensterflächen und einem offen gestalteten Grundriss. Eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Gebäudeausstattung.</p> <ul> <li>Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen</li> <li>Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen</li> <li>Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung</li> <li>Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt</li> <li>Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Kaufpreis auf Anfrage</span></strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Käuferprovision: </strong></span>3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Kaufnebenkosten:</span> </strong>3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht</p> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt. Vermietetes Geschäftslokal mit attraktivem Ertrag – nahe der Salzburger Altstadt Die Einheit ist langfristig an einen exklusiven und etablierten Nutzer vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Architektur mit attraktiven Raumhöhen, großzügigen Fensterflächen und einem offen gestalteten Grundriss. Eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Gebäudeausstattung. Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzbu In einmaliger Lage mitten in der Salzburger Altstadt befindet sich diese langfristig vermietete Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99a5a64c2984ce317c589a20bcf2af09/fc_h600_w800/2Aq6YvYE1oEhmoImUK5UR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b5d77aa8c8b14fa7607f0c049edd361/fc_h600_w800/5tPvoRG7CIaU3ioYFcPigg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13fb06aa15cd1c01245edb6cdf25a2ac/fc_h600_w800/3yU3hJoAK5gxKQU2rpfNzT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fb0e2b029127dfc5b28b12ba2ce7506/fc_h600_w800/34R0RNSo5rG8MaeEDgpkTr.jpg true GYDR79 https://immo.sn.at/immobilien/vermietetes-geschaeftslokal-mit-attraktivem-ertrag-nahe-der-salzburger-altstadt-GYDR79 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T11:50:39.350616Z 2026-06-27T11:50:38Z 2026-08-28T02:40:26Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 10.5 2978.67 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 187.66 187.66 4 23 true 60.3 1.15 Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit Sonnenterrasse – Salzburg Andräviertel <p>Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche im begehrten Andräviertel.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit Sonnenterrasse – Salzburg Andräviertel</strong></span></p> <p>Die stilvolle Maisonette überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Salzburger Altstadt. Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick.</p> <ul> <li>Großzügiger Wohn- & Essbereich</li> <li>Interne Wendeltreppe mit offenem Galeriecharakter</li> <li>3 Schlafzimmer</li> <li>2 Badezimmer & Gäste-WC</li> <li>Sonnige Dachterrasse mit ca. 22 m²</li> <li>Traumhafter Blick über Altstadt & Andräviertel</li> <li>Hochwertiger Holzfußboden</li> <li>Elektrische Fensterheber</li> <li>Moderne Einbauküche inkl. Geräte</li> <li>Fahrstuhl vorhanden</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair über zwei Ebenen – ideal für alle, die das Besondere suchen.</span></strong></p> <p>Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch. Die Heizkosten-Akonto beträgt derzeit monatlich €272,22.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche im begehrten Andräviertel. Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit Sonnenterrasse – Salzburg Andräviertel Die stilvolle Maisonette überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Salzburger Altstadt. Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick. Großzügiger Wohn- & Essbereich Interne Wendeltreppe mit offenem Galeriecharakter 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer & Gäste-WC Sonnige Dachterrasse mit ca. 22 m² Traumhafter Blick über Altstadt & Andräviertel Hochwertiger Holzfußboden Elektrische Fensterheber Moderne Einbauküche inkl. Geräte Fahrstuhl vorhanden Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair über zwei Ebenen – ideal für alle, die das Besondere suchen. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch. Die Heizkosten-Akonto beträgt d Die Dachterrassenmaisonette befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais nahe dem Mirabellplatz im beliebten Andräviertel. Die Umgebung zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Salzburg und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Altstadt, Salzach, Mirabellgarten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58bb89973badde8227bb26776a76d8a2/fc_h600_w800/CNkWFLkFvk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb6f08b3e017c3a6d93177ec60adf648/fc_h600_w800/CNkWLlTqYw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a8da1f2049a6156b72106f55c4c513/fc_h600_w800/CNkWOG0Um8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4452d5d760ba348c27b42ed0a9a5bb82/fc_h600_w800/CNkWRMabBD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bb7fb918b19e28a51e9ea43d7b94b0f/fc_h600_w800/CNkWXRW3bD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebd8813169a3000557d6118f509addd2/fc_h600_w800/CNkWaT1Zik.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4da31927ae3a9784ab2badf496682358/fc_h600_w800/CNkWd84-9X.jpg true GWXQBC https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassen-maisonette-mit-sonnenterrasse-salzburg-andraeviertel-GWXQBC 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:11:14.600882Z 2026-05-29T12:11:13Z 2026-08-28T02:40:27Z 150 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 12.49 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 142.66 142.66 142.66 99 Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels <p>Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels</strong></span></p> <p>Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.</p> <ul> <li> <p>ca. 142 m² Nutzfläche</p> </li> <li> <p>großzügiger Empfangs-/Flurbereich</p> </li> <li> <p>4 große Ordinationsräume</p> </li> <li> <p>Eingangsbereich</p> </li> <li> <p>Bad mit WC</p> </li> <li> <p>separates WC</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Besonderheiten:</strong></span></p> <ul> <li> <p>ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung</p> </li> <li> <p>repräsentatives Altbauflair</p> </li> <li> <p>sehr gute Belichtung</p> </li> <li> <p>zentrale Lage im Andräviertel</p> </li> <li> <p>öffentliche Tiefgarage <em>Mirabellplatz</em> in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)</p> </li> <li> <p>weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet ab 5 Jahre</p> <p>Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.</p> <p>Der Mietpreis versteht sich <u>zzgl</u>. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer </p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<span style="color:#999977;"> <strong>i-3.at.</strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg. Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente. ca. 142 m² Nutzfläche großzügiger Empfangs-/Flurbereich 4 große Ordinationsräume Eingangsbereich Bad mit WC separates WC Abstellraum Besonderheiten: ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung Salzburg Andräviertel - Die Mieteinheit bzw. Ordination befindet sich am Max-Ott-Platz nahe dem Mirabellplatz in einem der attraktivsten Büro-/Wohn- und Geschäftshäuser. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit wenige Schritten zum Salzburger Hauptbahnhof. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39d0999a99408cbb8b2e80a770c50f6a/fc_h600_w800/3OQip0g3JMq2FFFc8XVgk0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03ab32c42375dde817f0005cce0c5825/fc_h600_w800/5B5Omjic38ojb41BDWjIkg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd221d0404ecc5a1ced72889d9f69ed8/fc_h600_w800/3QEJTUGEF0f8LH4oK9spFN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39c735249a445a85a8730c8f9af41434/fc_h600_w800/7N3AaVjBYVU1vYiRftHMN0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe7e93deeb714a5c177082490b788f1e/fc_h600_w800/lN4esnmDl91UhCbprJ5Zy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d97e84d39e354b678c104df066ad21ac/fc_h600_w800/YzVVxkEKGTjE2nE7uBUXg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c61aab0a72f6fff66ba7aee837c4c6a/fc_h600_w800/HtcVETTjLTeA319P36VXR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8033ac0305aa08908dc0443c7d7dfba6/fc_h600_w800/7IpjrcEPBAbDK9dXOS0FTQ.jpg true GWVHGP https://immo.sn.at/immobilien/ordination-optimale-raumaufteilung-im-herzen-des-andraeviertels-GWVHGP 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T16:01:10.356163Z 2026-05-27T16:01:09Z 2026-08-28T07:46:22Z 150 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 13.4 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 65.24 65.24 65.24 1995 50 0.89 Ordination in Salzburg Süd – ideal für Praxis & Therapie <p>Diese vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 65 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch viel natürlichem Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und hat ideale Voraussetzungen für Praxis, Therapie oder modernes Arbeiten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit Top-Anbindung – Salzburg Süd</strong></span></p> <p>Ob Ordination, Coachingraum oder Büro – hier finden Sie einen Standort, der Professionalität, Wohlbefinden und Funktionalität vereint.</p> <ul> <li>Empfangs- und Wartebereich – ideal für Kunden- oder Patientenempfang</li> <li>Separater Raum für Behandlung, Beratung</li> <li>Getrennte WC-Einheiten</li> <li>Flexible Raumaufteilung</li> <li>Große Fensterflächen für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre</li> <li>Sehr gute Erreichbarkeit in Salzburg Süd</li> <li>90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze</li> </ul> <p>Ein Standort, der Vertrauen bei Patienten und Kunden ausstrahlt als auch angenehmes Arbeiten im modernen Umfeld ermöglicht.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.</p> <p>Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p>Die Einrichtung und Raumaufteilung in verwendeten Visualisierung stellt lediglich eine unverbindliche Gestaltungsmöglichkeit dar und besitzt keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Mieteinheit.</p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 65 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch viel natürlichem Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und hat ideale Voraussetzungen für Praxis, Therapie oder modernes Arbeiten. lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit Top-Anbindung – Salzburg Süd Ob Ordination, Coachingraum oder Büro – hier finden Sie einen Standort, der Professionalität, Wohlbefinden und Funktionalität vereint. Empfangs- und Wartebereich – ideal für Kunden- oder Patientenempfang Separater Raum für Behandlung, Beratung Getrennte WC-Einheiten Flexible Raumaufteilung Große Fensterflächen für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre Sehr gute Erreichbarkeit in Salzburg Süd 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze Ein Standort, der Vertrauen bei Patienten und Kunden ausstrahlt als auch angenehmes Arbeiten im modernen Umfeld ermöglicht. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Die Kosten der Mietvertragserrich Attraktive Lage in Salzburg Süd mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur – ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9db4a549aeedafabc3c527465b9f685f/fc_h600_w800/uPHSmMEMsBrtmh6vnC27HJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b048c6b07d511415635e3a903b669396/fc_h600_w800/Qbb2xnePaygXtJ7gNrzJkH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1f2024804372f4d5a448a23aeb3803e/fc_h600_w800/zd5sZChMdyFAvGUVJVatT2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d98ff1856bc512bb3076e5d0caad602/fc_h600_w800/svmt4DzpUxaq8fGqe2tfrV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8e771c999b7b6389bc9a42d79f3675e/fc_h600_w800/WDbkWcQxe6FSJDkZe3i7DM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/969726edffbd0ce8f2be5c4af24ae634/fc_h600_w800/rWmy6fN6xSvo7HnDzxbgfR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87847fd5eaabf3c89a288a244d9fd6ec/fc_h600_w800/gJK5XaMUF2bFkFPCPa9et3.jpg true GVJZYB https://immo.sn.at/immobilien/ordination-in-salzburg-sued-ideal-fuer-praxis-therapie-GVJZYB 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T13:01:26.518318Z 2026-04-29T13:01:25Z 2026-08-28T02:40:27Z 150 5440 Golling an der Salzach 3 Hallein true EUR 99.6 99.6 99.6 4 1 1 29.7 2013 29 0.58 Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse - Golling an der Salzach <p>Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m², welche sich in einem top gepflegten Mehrparteihaus (Bj. 2013) befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse - Golling an der Salzach</strong></span></p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 30 m² großen Dachterrasse. Die Terrasse ist teilweise mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet, wodurch sie nahezu ganzjährig genutzt werden kann.</p> <p>Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, Abstell-, Vorraum uns Kellerabteil.</p> <p>Die hochwertige <span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung</strong></span> umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Parkettböden in den Wohnräumen sowie einen barrierefreien, behindertengerechten Lift. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.</p> <p><strong>Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und großzügigen Freiflächen verbinden möchten!</strong></p> <p><strong><span style="color:#999977;">Übergabe:</span> </strong>unmöbliert</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Kaufpreis: auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Käuferprovision:</strong> </span>3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Weitere Nebenkosten: </span></strong>3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten </p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p>Die Einrichtungsgegenstände und Ausstattung der Wohnung stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil vom Verkauf. Der dargestellte Grundriss ist nicht massabsgetreu und kann von der tatsächlichen Raumaufteilung abweichen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <9.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m², welche sich in einem top gepflegten Mehrparteihaus (Bj. 2013) befindet. Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse - Golling an der Salzach Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 30 m² großen Dachterrasse. Die Terrasse ist teilweise mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet, wodurch sie nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, Abstell-, Vorraum uns Kellerabteil. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Parkettböden in den Wohnräumen sowie einen barrierefreien, behindertengerechten Lift. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ideal für Familien Die Wohnung befindet sich in Golling an der Salzach und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Schritten erreichbar. Dank der Nähe zur A10 Tauernautobahn gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Stadt Salzburg. Die umliegende Bergwelt, das Bluntautal und die Gollinger Wasserfälle bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b892060ce6e973d0fa3d6fc88147a73/fc_h600_w800/mWhWd5fRNAp6eiuhmXwNfK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fe0bcf41aa0cd6cf1c2cac52335cbc4/fc_h600_w800/svgUiLy5JTb8nmB9FnVhnH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28d97ef35bedb319c9abd719a807dc57/fc_h600_w800/i4JHM9L7BFdD6pTuS7Mnw1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddf707ae12edfcb033b2d9917c55784b/fc_h600_w800/idfuwTES2ThkRyDHms6NX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f975edfc1bf4548cbde0ee0936fc8d/fc_h600_w800/pHSgtbvMB9phnzbFmvEgk1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d991bc69a61f7fc239a7bb3554b39fa/fc_h600_w800/h7Lbkk5KLeHsr5sJLZxqT9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5de10b91dfd5b723389960b5bb2103ca/fc_h600_w800/oCdKnkD8MiiVXKGA52zVTG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73d984519c3fcf48ad5caedde8762797/fc_h600_w800/p19tJTMDR75tesk5v41kWX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fad303b4edd4c98b683c72b3e457cbdf/fc_h600_w800/12PCqkEL2SqdLZBpyLP8E2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e323138799d437191b4b7f667f7f0285/fc_h600_w800/4JsvGJmonkh61bVNyxcCDN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5db4cf0e260f6cae05e9db8c76583a38/fc_h600_w800/qb2xTdPHgeR5Ao5pT7qrLY.jpg true GY847T https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegiger-terrasse-golling-an-der-salzach-GY847T 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T10:01:13.899584Z 2026-06-24T10:01:12Z 2026-08-28T02:40:29Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 101.1 101.1 1 22 Anleger aufgepasst - vermietetes Lokal - verkehrsgünstige Lage <p>Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Anleger aufgepasst - vermietetes Lokal  - verkehrsgünstige <span>Lage</span></span></strong></p> <p>Die Einheit ist langfristig vermietet. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen.</p> <ul> <li>Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen</li> <li>Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen</li> <li>Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und vieles mehr.</li> <li>Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt</li> <li>Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen</li> <li>Erweiterungsmöglichkeit:Das benachbarte Geschäftslokal in vergleichbarer Grösse und direkten Zugang kann ebenfalls erworben werden</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Kaufpreis auf Anfrage</span></strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Käuferprovision: </strong></span>3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Kaufnebenkosten:</span> </strong>3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht</p> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p>Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt. Anleger aufgepasst - vermietetes Lokal  - verkehrsgünstige Lage Die Einheit ist langfristig vermietet. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und vieles mehr. Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen Erweiterungsmöglichkeit:Das benachbarte Geschäftslokal in vergleichbarer Grösse und direkten Zugang kann ebenfalls erworben werden Kaufpreis auf Anfrage Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderw In einmaliger Lage mitten in der Salzburger Altstadt befindet sich diese langfristig vermietete Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d54b9c45dcb99db2d909f8a27b85478/fc_h600_w800/MQKyWPvsKefNgCAUJkb3GL.jpg true GZJF3L https://immo.sn.at/immobilien/anleger-aufgepasst-vermietetes-lokal-verkehrsguenstige-lage-GZJF3L 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T09:41:29.78451Z 2026-07-20T09:41:28Z 2026-08-28T02:40:30Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 195 195 51 0.8 Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnigl <p>Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig</strong></span>l</p> <p>Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist.</p> <p>Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.</p> <p>Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. </p> <p>Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet. Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig l Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist. Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.  Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.  Mieterprovision: max.   3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Sch Salzburg Gnigl - Die Büorfläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl mitten im Gewerbegebiet und unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Der Standort bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung der Salzburger Altstadt und Hauptbahnhof. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/989beda71717565fd9bf19321df17eab/fc_h600_w800/3AAIIOC0LbrVfyHMoeanEj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5913c481627cebf842183f4f42398b6/fc_h600_w800/ZEQ5hN5mjUMZ4ubcwWLpw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44a1c10104f60de6684bf083768c1f5c/fc_h600_w800/2GP7LC9draXDoRoGenXP51.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d9f01d29cf4bea469baddbb590d8076/fc_h600_w800/oTamJ9hCTGsRwGOyBonxq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd85c9f4beee3027aab110633d0f487/fc_h600_w800/67TioHstOKpTzZA4uAsXvr.jpeg true GTM8CB https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-ausstellungsflaeche-salzburg-gnigl-GTM8CB 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:48:19.939976Z 2026-04-10T10:39:13Z 2026-08-28T02:40:36Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 117.13 117.13 45 Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel <p>Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel</strong></span></p> <ul> <li>großer Therapieraum ca. 71 m²</li> <li>Besprechungsraum</li> <li>Empfangsbereich / Glasfoyer</li> <li>zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab  3 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung</strong>: </span>u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr.</p> <p><span style="background-color:#ffffff;">Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. </span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p><span style="background-color:#ffffff;">Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet! Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel großer Therapieraum ca. 71 m² Besprechungsraum Empfangsbereich / Glasfoyer zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC Mietdauer: ab  3 Jahre befristet Ausstattung : u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision:  2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldau Salzburg / Andräviertel - Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Mirabell und der Salzburger Altstadt. Die Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29aa1a72024af4b75ff839f5ee8c882a/fc_h600_w800/7pUQEF3HJ7sMioJnsZd1p6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf75bd81866219138c2433793cad234/fc_h600_w800/RXsEvW3CGsNldjnJCaEJQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f22d7c2f7d2279ad391b8cecc77c068/fc_h600_w800/qrzbWFkhoBnR77M4JJvZJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c9973b78b4aa334baec64d0e8a49c04/fc_h600_w800/3vQWk8f1pyjyuND9EXMGo1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb88ae4c9e5d3fc71dcf1cd73f86a0f6/fc_h600_w800/HyEPWKMy0ASJgHoKXBSwq.jpeg true GTM8C8 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-physio-schulung-im-herzen-vom-andraeviertel-GTM8C8 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:48:18.034874Z 2026-04-10T10:39:11Z 2026-08-28T02:40:35Z 150 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 393.58 393.58 393.58 67.2 klimatisiertes Büro - top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße <p>Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße</strong></span></p> <p>Die derzeitige <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung</strong></span> der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden.</p> <p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Büroausstattung </strong></span>entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Parksituation: </strong></span>Für MitarbeiterInnen und KundInnen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.</p> <p>Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage.  klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße Die derzeitige Raumaufteilung der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Büroausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr. Mietpreis auf Anfrage Parksituation: Für MitarbeiterInnen und KundInnen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Salzburg Süd - Die Büroeinheit befindet sich in der Alpenstraße. Sehr gute Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen im Süden der Stadt Salzburg! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a18977a01b6db426bbf91ce6c040d8f/fc_h600_w800/3msBopy5cDPinjB7AQvybR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac2197251c2d246176e0a8354004910/fc_h600_w800/36BwkxruQbf3R9eRzaG4hv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d833414b0af49c79b60ba7f219af193a/fc_h600_w800/2ZsBseSSlvwJCVQejMRIS5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec61f4446270a2b5109801a52d54fbc/fc_h600_w800/xh34cN5uwirdQAKuOCKLl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3d7f07b5051ddb4e7d600d8515e758a/fc_h600_w800/4VyjIwmbvzl8nyBWgzY8lo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e14836dec6c4b45ea14bfb9aae6e0e4b/fc_h600_w800/3mhcj9J1siWJis42erVR9l.jpg true GTM8C7 https://immo.sn.at/immobilien/klimatisiertes-buero-top-parkmoeglichkeit-infrastruktur-alpenstrasse-GTM8C7 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:48:16.100149Z 2026-04-10T10:39:10Z 2026-08-28T02:40:33Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 12.46 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 101.55 101.55 25 0.63 Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen <p>Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen</strong></span></p> <p>Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.</p> <ul> <li>offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen</li> <li>einem zentralen Besprechungsraum</li> <li>Wartebereich mit Empfang</li> <li>einem kleinen Abstellraum</li> <li>WC und kleine Teeküche</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Geplante Ausstattung</span></strong></p> <ul> <li>einem Teppichboden (Doppelboden),</li> <li>Gegensprechanlage,</li> <li>Pantryküche samt Geräte</li> <li>EDV-Kabelkanäle</li> <li>barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption</p> <p>Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.</p> <p>Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten si Mitte / Lehen - Die Büroeinheit befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/394955f5672c6e1d7606e29f78606b9a/fc_h600_w800/5tuIWDb2icAr2vtsCjH4zO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d53b9c3961d4637438b76ce6621f5e/fc_h600_w800/4VlFxa0HJSJKUiZ60VtFc6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/001d056d67424aaae782f631372d6cad/fc_h600_w800/6RRcknB8D0QG98TAyq9EtW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75e3226ba3c880b0948fd5c44add45be/fc_h600_w800/6WWrQEn5oFpmQdxkzwCUSb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/859ef4edb0c887997fc711c64eef62d6/fc_h600_w800/4Sgz000pRYrl9E5OYDx9pQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dcee5986786df27a11a954543a7da43/fc_h600_w800/hutbsnXOAvsIeYmNCja6Z.jpg true GTM8C3 https://immo.sn.at/immobilien/buero-fuer-kreative-erstbezug-mitte-lehen-GTM8C3 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:48:12.620392Z 2026-04-10T10:39:06Z 2026-08-28T02:40:31Z 150 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 227.65 227.65 Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p> <p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung </strong></span>stellt sich wie folgt dar:</p> <ul> <li>Erdgeschoss: Verkaufsbereich</li> <li>rückwärtige Personalbereich</li> <li>Anschlüsse für Sanitäreinrichtung</li> <li>interne Treppe</li> <li>Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone</li> <li>5 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen: </strong></span>auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage! Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Verkaufsbereich rückwärtige Personalbereich Anschlüsse für Sanitäreinrichtung interne Treppe Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone 5 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz Mietkonditionen:  auf Anfrage Mieterprovision:  3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Seekirchen am Wallersee - Eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Flachgau. Seekirchen am Wallersee liegt etwa 20 km nördlich von Salzburg. Seekirchen bietet eine gute Verkehrsanbindung mit schneller Anbindung an die Westbahnstrecke (Ausfahrt Eugendorf). Einige Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Salzburg durch die Salzburger Verkehrsbetrieben (SVB).Für den täglichen Bedarf stehen in Seekirchen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Neben Supermärkten sind im Umfeld verschiedene Märkte und kleinere lokale Geschäfte mit regionalen Produktepräsent. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e94f415ad2a038b9f6e39f78229d7f8/fc_h600_w800/iNzTVu3121XiqAtN6csaP2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c25256bd88186040c514b512de7463e5/fc_h600_w800/75RNbHR2WI3VXMltuEEBcw.jpg true GTM8BZ https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-werbewirksamer-lage-neubauerstbezug-seekirchen-am-wallersee-GTM8BZ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:48:10.559177Z 2026-04-10T10:39:05Z 2026-08-28T02:40:37Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 5.48 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 586.53 586.53 530 56.53 3 1972 78 1.21 Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet.</p> <p>Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li> <p>Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss</p> </li> <li> <p>Lager ca. 530 m² im Untergeschoss</p> </li> </ul> <p>Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung u.a.:</span></strong></p> <ul> <li> <p>Vinylboden in Holzoptik (Büro)</p> </li> <li> <p>Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung</p> </li> <li> <p>teils Deckenbeleuchtung</p> </li> <li> <p>Außenjalousien</p> </li> <li> <p>EDV-Kabelkanal</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Der monatlicher Mietpreis</span> </strong>beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.</p> <p>Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.</p> <p>Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet. Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug). Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss Lager ca. 530 m² im Untergeschoss Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift. Ausstattung u.a.: Vinylboden in Holzoptik (Büro) Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung teils Deckenbeleuchtung Außenjalousien EDV-Kabelkanal Der monatlicher Mietpreis   beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung. Freistellplätze nach Verfügbar Salzburg Schallmoos - Die Lagerfläche mit Büro befindet sich im Stadtteil Salzburg Schallmoos, sprich im Norden der Stadt Salzburg und somit verkehrsgünstiger Lage. Der Salzburg Hauptbahnhof sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Westautobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit schneller Anbindung in Richtung Deutschland und Wien. Im direkten Umfeld befinden sich namhafte Betriebe u.a. die Porsche Holding, Gebietskrankenkasse, Salzburger Wirtschaftskammer, Salzburg AG, ÖBB und viele mehr. Zugleich bietet bietet Büroliegenschaft eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029270856fa624943ff1714133ab3147/fc_h600_w800/1FuOnYm8aJ6CHEWyYM5vbG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7161f8ffbd46086e8b552081cdda191a/fc_h600_w800/1GnUqVxjbfDTUUhnzjfyAE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55058fddb8c37fa47c482a86f09f503f/fc_h600_w800/JWkBHX6TkRXoPNUHEErdd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2c3a526f54fd7026a7d9df9d22c9b3f/fc_h600_w800/7KSwBav6g0ttzlmDiBaAgw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/857440a325cc504ba7aef024eb94afca/fc_h600_w800/11fdAeSgpBrxyXfDGOxHEs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b1fbde5b6720bb4ac972af649fd8a31/fc_h600_w800/3UC6Qcg7hrJXiOQTnRsUfx.jpeg true GTM8BW https://immo.sn.at/immobilien/lager-buerokombi-lastenaufzug-salzburg-nord-GTM8BW 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:48:05.482228Z 2026-04-10T10:39:02Z 2026-08-28T02:40:39Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 89.61 89.61 70 1.02 Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span></strong> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Mieterprovision:  max.   3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Salzburg/Kasern - Die Bar befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2110d225ffaea7d9094ef4ac8a78f2/fc_h600_w800/9Bn9AQ39nfBiiH82CL2Bp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44797263f223811404e6f8a7f9cc8377/fc_h600_w800/4CcVRGdhwMj8u7sWACMM9S.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/095c855f4022ded71a6d0159ff664b90/fc_h600_w800/4l2hQGD4dCHbRiGCawwUWP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e22d5839dc0918bf005dddee4af171b/fc_h600_w800/7kxrPW27vk4Debvi20Iihf.jpeg true GTM8BR https://immo.sn.at/immobilien/bar-cafe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-GTM8BR 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:48:02.518928Z 2026-04-10T10:38:59Z 2026-08-28T02:40:46Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 333 333 2001 75 Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal  mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point</strong></span></p> <p>Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal  mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes. Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter. Mietdauer:  ab 5 Jahre befristet Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flugh Dieses Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d2365b6f207f318275f0e7ae86e4e79/fc_h600_w800/4eMG5r777UTlzmoLUIehfg.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d06a5d2a6bb453b3a1b59c60f6537cd7/fc_h600_w800/CNlYX6OiCI.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ccad883f818250d6eb660b4a948bd9/fc_h600_w800/CNlYaB9QBr.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06cf72614ec2ff141ece361347d305e2/fc_h600_w800/CNlYdHmcXV.jpg Top 7 Eingang / Windfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9724d585d30d184ed8b2c4d5a937c860/fc_h600_w800/CNlYgkVu8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7265ca773dda12e9f43e2518ce98504f/fc_h600_w800/3JV4K9TzTTvy3NA7oTE4PG.jpg true GTM8BJ https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-frequenz-airport-business-point-GTM8BJ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:50.87409Z 2026-04-10T10:38:53Z 2026-08-28T02:40:24Z 150 5071 Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung 15.2 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 21.47 21.47 21.47 1 1998 103.2 Klein & fein – Kosmetikstudio / Büroraum in Autobahnnähe & nahe Europark <p>Zur Vermietung gelangt dieser charmante Büroraum mit ca. 21 m² im 1. Obergeschoss, gelegen in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft. Die Einheit eignet sich ideal als kleines <strong>Kosmetikstudio, Beauty- oder Behandlungsraum</strong>, aber auch als Büro oder Beratungsraum.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Klein & fein – Kosmetikstudio / Büroraum in Autobahnnähe & nahe Europark</span></strong></p> <p>Der helle Raum überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Kosmetik, Fußpflege, Beauty, Massage oder ähnliche Dienstleistungen.</p> <p>Ausgestattet ist die Einheit u.a. mit:</p> <ul> <li>gepflegtem Holzlaminatboden</li> <li>eigenem Waschbecken</li> <li>Zentralheizung</li> <li>EDV-Kabelkanal</li> <li>Mitbenutzung einer großzügigen Küche</li> <li>WC- und Aufenthaltsbereich zur gemeinsamen Nutzung</li> </ul> <p>Die verkehrsgünstige Lage nahe dem <strong>Europark Salzburg</strong> sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p>Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p>Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieser charmante Büroraum mit ca. 21 m² im 1. Obergeschoss, gelegen in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft. Die Einheit eignet sich ideal als kleines Kosmetikstudio, Beauty- oder Behandlungsraum , aber auch als Büro oder Beratungsraum. Klein & fein – Kosmetikstudio / Büroraum in Autobahnnähe & nahe Europark Der helle Raum überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Kosmetik, Fußpflege, Beauty, Massage oder ähnliche Dienstleistungen. Ausgestattet ist die Einheit u.a. mit: gepflegtem Holzlaminatboden eigenem Waschbecken Zentralheizung EDV-Kabelkanal Mitbenutzung einer großzügigen Küche WC- und Aufenthaltsbereich zur gemeinsamen Nutzung Die verkehrsgünstige Lage nahe dem Europark Salzburg sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Strom Wals bei Salzburg - Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung in Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aaaa7f799d6f46089f5245bc35d7f5d/fc_h600_w800/6dsinkW6HJRbXYCiL9C29l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/738567b44def7980a682ac8c5f1a28e8/fc_h600_w800/2IKgSSh2EPoQbDpbEQcjZL.jpeg true GTM8BG https://immo.sn.at/immobilien/klein-fein-kosmetikstudio-bueroraum-in-autobahnnaehe-nahe-europark-GTM8BG 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:49.312619Z 2026-04-10T10:38:52Z 2026-08-28T02:40:23Z 150 5071 Siezenheim Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1120 1120 54 0.82 Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark <p>Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark</strong></span></p> <p>Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong> </span>Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien. Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Mietpreis: auf Anfrage Mieterprovision:  max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowi Wals bei Salzburg - Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9027968637aba1dc144566bf08a0608a/fc_h600_w800/4kCd0qkoJZ74uEburUoacg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8ab261ce2842fdc7a0b8d8e3917efde/fc_h600_w800/7nrMVz3FfDfT1sbATL1dj8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d537d9487594632812f8f710f1ad665/fc_h600_w800/3fBpWkXbTEuGk5ez0Mpbg8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de6252eefbc6ed724ae6d45146bf123b/fc_h600_w800/4Djc2i4G1Q6lo18kBWTFbz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7a7fd71d574ce6d4b2c073ccae11e43/fc_h600_w800/1QrsH1MdXrKNZnX0Z7l2uY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e676d35e36b2b6ba6eab94cfd7b159f1/fc_h600_w800/218pcc6tnpqB05zasqIglg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d708964e6cc4d7df9a972cb1cd11535/fc_h600_w800/6IS1u9WgSBlhLbhSAXqGb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7a5f6b294f29d77820eeebd7d3e466/fc_h600_w800/3FMxcVGB4mvmHwVBmdzkLH.jpeg true GTM8BD https://immo.sn.at/immobilien/ihr-unternehmenssitz-buero-produktion-lager-autobahnnaehe-ekz-europark-GTM8BD 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:47.290327Z 2026-04-10T10:38:51Z 2026-08-28T02:40:38Z 150 5023 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) true EUR 515.71 515.71 515.71 1975 99 Büro - 515 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord <p>Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit.  </p> <p><strong><span style="color:#999977;">Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord</span></strong></p> <p>Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding.</p> <ul> <li>Erdgeschoß: ca. 204 m²</li> <li>Obergeschoss: ca. 311 m²</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage!</span></strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.: </strong></span>teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr...</p> <p>Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> <p>Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit.   Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding. Erdgeschoß: ca. 204 m² Obergeschoss: ca. 311 m² Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage! Ausstattung u.a.: teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr... Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Mieterprovision: Salzburg/Gnigl - Die Büroetage befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und hat zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur. <p> </p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5814e732220dbca88499191ac225173/fc_h600_w800/6eSTBXD3IfBOSIutdS2cv1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a528488de89208563fbaf0cd4a0a592/fc_h600_w800/4IBy6JWMDulwAsjeDK3q1o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3376407fd2c04434a003b8b56e524bcc/fc_h600_w800/6Uc3PCRNmOLcqoPTMvtEzH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d9eba7950c0bb25ee1b552777650a5b/fc_h600_w800/17i6YyZjHRavxZ01xxlf2X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3037442234f78a98fc6c88734f20a673/fc_h600_w800/4PN5D5SAkQqKQnnY1s4Uzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d54f5434d9816790517a17547d4cb28/fc_h600_w800/6SNeBp1MoFqjD4Qnh0x5IB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d21298b1b3c0d05f52237fdb0f127fdd/fc_h600_w800/38d75h3afUetWHsxNYt2vw.jpeg true GTM8B4 https://immo.sn.at/immobilien/buero-515-m2-viel-natuerliches-licht-salzburg-nord-GTM8B4 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:38.303441Z 2026-04-10T10:38:45Z 2026-08-28T02:40:39Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 462 462 2001 75 Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point</strong></span></p> <p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p> <p>Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.  Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum. Mietdauer:  ab 5 Jahre befristet Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Dieses beiden Geschäftslokale befindet sich in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67afa15a708d4a395d0b5578f507efa1/fc_h600_w800/QqWInQAzlV8uIxeTAJotr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd62bc7e9647cee7a89c5513cacc9d1e/fc_h600_w800/fUauFZ8Couvd3KbeGK8fp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74a409e3fce77083ee4e1a363ae144af/fc_h600_w800/3HSAJer45kcpv3UbQ6IAt9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c1951d5ba15c6e91d7ed311d39e78b1/fc_h600_w800/pfCUJ8knE0F6C9UFBkTQ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2dce85acb1f0686abdf4d8cbe74f842/fc_h600_w800/3E1i9y86V00a8DmXKWHVvg.jpg true GTM8B2 https://immo.sn.at/immobilien/top-handelsstandort-frequenzbringer-airport-business-point-GTM8B2 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:36.743542Z 2026-04-10T10:38:43Z 2026-08-28T02:40:24Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 316.92 316.92 1 2001 Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen</strong></span></p> <p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer</strong>: </span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p>Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong> <a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche. Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet. Mietdauer : ab 5 Jahre befristet Mietpreis auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.   Hinweis gemäß Energiea Dieses Geschäftslokal befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15e912132154419917130edaa4ad6088/fc_h600_w800/5bWJS1EavzlaaT09AXgrSs.jpg true GTM89V https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-grosse-fensterauslagen-nahe-flughafen-GTM89V 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:27.08935Z 2026-04-10T10:38:38Z 2026-08-28T02:40:30Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 795 795 2001 75 795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point <p>Zur Vermietung stehen zwei unmittelbar angrenzende Geschäftslokale mit insgesamt ca. <strong>795 m² Nutzfläche</strong>. Die Flächen mit ca. <strong>333 m²</strong> und ca. <strong>462 m²</strong> können bei Bedarf zusammengelegt werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point</strong></span></p> <p>Beide Lokale verfügen über einen <strong>repräsentativen Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront</strong> sowie sehr gute <strong>Werbemöglichkeiten im Außenbereich</strong>. Viel Tageslicht, hohe Decken und großzügige Verkaufsflächen schaffen optimale Bedingungen für Handel, Showroom oder Ausstellung.</p> <p>Die Anlieferung erfolgt komfortabel über separate Ladezonen mit rückwärtigem Zugang. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.</p> <p>Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung stehen zwei unmittelbar angrenzende Geschäftslokale mit insgesamt ca. 795 m² Nutzfläche . Die Flächen mit ca. 333 m² und ca. 462 m² können bei Bedarf zusammengelegt werden. 795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point Beide Lokale verfügen über einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront sowie sehr gute Werbemöglichkeiten im Außenbereich . Viel Tageslicht, hohe Decken und großzügige Verkaufsflächen schaffen optimale Bedingungen für Handel, Showroom oder Ausstellung. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über separate Ladezonen mit rückwärtigem Zugang. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf uns Dieses beiden Geschäftslokale befindet sich in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ec42c904d095ef3d91462ed2137f942/fc_h600_w800/CTDNUXH1Ek.jpg Top 7 Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9edaee0f81a371eaf22cdfdd31b9dc8/fc_h600_w800/CNlYUDc30S.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06cf72614ec2ff141ece361347d305e2/fc_h600_w800/CNlYdHmcXV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f909e918e0c12e670acacf18b2d36ca/fc_h600_w800/CTDNXynRDN.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d06a5d2a6bb453b3a1b59c60f6537cd7/fc_h600_w800/CNlYX6OiCI.jpg Top 7 Eingang / Windfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9724d585d30d184ed8b2c4d5a937c860/fc_h600_w800/CNlYgkVu8G.jpg true GTM89P https://immo.sn.at/immobilien/795-m2-handelsflaeche-glasfront-parkplaetze-airport-business-point-GTM89P 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:20.92495Z 2026-04-10T10:38:35Z 2026-08-28T02:40:23Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung 11.9 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 63.05 63.05 42.18 2 2001 66 0.9 Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich <p>Vermietet werden zwei Büroräume mit ca. 63 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die möblierte Mieteinheit teilt sich auf in zwei Büroräume, welche über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer Glasflügeltür erschlossen ist. Die Mieteinheit besticht durch hohe Decken und viel natürlichem Licht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.</p> <p>Bei Bedarf ist der benachbarte Raum zusätzlich angemietet werden.</p> <p>Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet 5 Jahre</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Vermietet werden zwei Büroräume mit ca. 63 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich Die möblierte Mieteinheit teilt sich auf in zwei Büroräume, welche über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer Glasflügeltür erschlossen ist. Die Mieteinheit besticht durch hohe Decken und viel natürlichem Licht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf ist der benachbarte Raum zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietdauer: befristet 5 Jahre Heizung: Gas-Zentralheizung Mieterprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvert Diese Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art, Hotelerie und Gastronomie. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7357c0c382ee14f315de3c2ef206687a/fc_h600_w800/275B1uHMYLFitBZiLdHIEq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87cbd53e4663dbfac38d33203f022293/fc_h600_w800/1hNwA9cNjOluL6QKaywIP6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89c0539b695686fcca635d01cc3305c/fc_h600_w800/12JiQ5RwcKhlHMQnUx25op.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/855a7be4989de8ff53947e22a98d9654/fc_h600_w800/1d6JpJDLq2mZ05qI9ayc9B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/877119a2c48c2ac7bc7f7acfba551ee2/fc_h600_w800/3L231DAJTdQxwlrRssO7KF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a8c5da2c97e74456fd95d2a581ce100/fc_h600_w800/2B7M24ocGoAojtntLRe1cS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173a097d6e659df09e5a407f78cbe1d5/fc_h600_w800/1Uq7YRDX0XlYuwgAQfugJh.jpeg true GTM89F https://immo.sn.at/immobilien/kleines-helles-eckbuero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-GTM89F 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:13.509063Z 2026-04-10T10:38:29Z 2026-08-28T02:40:42Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 210.56 210.56 43 1.07 Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination und Physiotherapie Praxis mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.</p> <p>Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² & ca. 360 m²) angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese Ordination und Physiotherapie Praxis mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten. Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² & ca. 360 m²) angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch. Parkplätze:   6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Mieterprovision: max.   3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten d Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a560e4cd696c4336e322229deaea0f/fc_h600_w800/219D8VYvjAkXbAPQMMrc4j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e695e505e0aec8294c20389b8f9eb3a/fc_h600_w800/1A1tKmDBnFAJyeBqNNJcje.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4df619a947bc5901e21bab6190c8ea/fc_h600_w800/6bBky2R5rWh09VX1f6qwaY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eb9ba2a547694ac04d4c02af3bf3a0e/fc_h600_w800/3Dhkr72kRJvrMu5owmuSZ2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07236e18be5bdc06840fcfaabc6777a3/fc_h600_w800/7KaIU9fbb96d1xAaYh7iG3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d020a71c1da813b6633ffa58bc1685f/fc_h600_w800/2GuqcvPedfJUTgqzr7KeWe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b773aab0bd7cc5ad0e5be8f4dcedf76a/fc_h600_w800/1DKj2n4UphSkSYqFA60Q5f.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cc846d4ff530fce186b06484ae1191e/fc_h600_w800/e5BgNgOMvgg2HX8lCwlCj.jpeg true GTM896 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-physiotherapie-behindertengerecht-inkl-parkplaetze-salzburg-nord-GTM896 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:08.855939Z 2026-04-10T10:38:26Z 2026-08-28T02:40:32Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 15.01 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 78.97 78.97 2 43 1.07 Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden.</p> <ul> <li>Vorraum / Empfang</li> <li>zwei Behandlungsräume</li> <li>getrennte behindertengerechte WC's</li> <li><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</li> </ul> <p>Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p> <p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze:   2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max.   3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszent Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44fe02791960156bf7162d8b8a9cc035/fc_h600_w800/6Dgkn4UYIEDaeQUKB0fCpO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e95ba3bb259e82eb7d49bc9e072674f/fc_h600_w800/6GgoxIbPGOJBAA2QIGE7WH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef98ab22eac09d5f5dce5f410bf5219a/fc_h600_w800/b9uLe5HmDEcfcvvBQJmUC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/447c5d377e611267a4ec82b343597248/fc_h600_w800/1oVfPOPzfzBP2gG3nMhUsQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5ba6569fb11e855df16de5d8f0f4404/fc_h600_w800/76u5k3taHsrUCAqmkHVJ5z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e56eebab9eb8c574f9fbc4ad167b32fa/fc_h600_w800/4bw9cXMXQsLNlx1OfIdfNz.jpeg true GTM88Z https://immo.sn.at/immobilien/ordination-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-GTM88Z 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:05.562788Z 2026-04-10T10:38:22Z 2026-08-28T02:40:34Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung 11.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 350.76 350.76 350.76 2001 100 0.93 Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich <p>Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung: </span></strong>Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span>  max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und verbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg. Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift. Ausstattung: Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet. Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone. Mieterprovision:   max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbi Diese Mieteinheit befindet sich an einem sehr frequentierten und namhaften Standort in unmittelbarer Nähe vom Salzburger Flughafen mit rascher Anbindung an die Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art, sowie Gastronomie. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0abcac7d1f315451718c4fa97e02b713/fc_h600_w800/DlSgztoJYEjbAknl2D3vt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e615cb074006102fe3ab570ba2d7e98/fc_h600_w800/39oWUHuQX9wyy67yKZPZkK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa61e4629d875dd8076f20ea9c7d647/fc_h600_w800/2LF3yBs8Yzrvrldbxou8aA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b8fef0fb60b6d2eb599c55aef9fc26/fc_h600_w800/6BRoAAib3UEoRcBGWwI9aB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74a5c4d38b65656c56629b28e4dcc743/fc_h600_w800/2NyjfaKRHysSz8GwDSMGhg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ecb42138321def4d77f32340a0aeaf/fc_h600_w800/2tUanwwVV308PKp3rjFLMo.jpg true GTM88W https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschossbuero-grosse-sonnenterrasse-panoramablick-wals-himmelreich-GTM88W 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:02.874978Z 2026-04-10T10:38:17Z 2026-08-28T02:40:38Z 150 5400 Hallein Hallein 240000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46 121 75 4 3 1500 203 1.93 Stück Geschichte mit Zukunft – Wohnen & Arbeiten in Hallein <p>Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Stück Geschichte mit Zukunft – Wohnen & Arbeiten in Hallein</strong></span></p> <p>Das <span style="color:#999977;"><strong>Geschäftsloka</strong>l </span>erstreckt sich über <span style="color:#999977;"><strong>Erdgeschoss und 1. Obergeschoss</strong></span> und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden.</p> <p>Angrenzend im <span style="color:#999977;"><strong>1. Obergeschoss </strong></span>mit direktem Zugang befindet sich eine <span style="color:#999977;"><strong>2-Zimmer-Wohnung </strong></span>mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Käuferprovision:</strong></span> 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Weitere Nebenkosten:</span> </strong>3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten </p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. Stück Geschichte mit Zukunft – Wohnen & Arbeiten in Hallein Das  Geschäftsloka l erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden. Angrenzend im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Die Stadt Hallein liegt rund 15 Kilometer südlich der Festspielstadt Salzburg im Salzburger Tennengau und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Salzburg macht Hallein besonders attraktiv. Über die nahegelegene Tauernautobahn (A10) ist Salzburg in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn und Bus) mit schneller Verbindung in die Salzburger Innenstadt. Die historische Altstadt von Hallein überzeugt mit ihrem charmanten Flair, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Neben einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat der traditionelle Halleiner Stadtkern einiges zu bieten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ca3cb96700422479b9fde8a6554009/fc_h600_w800/5XYsivoThifKFymhU1n1FH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c21eeb757cd6a46d2e0632e68f082d/fc_h600_w800/21LwzW1OcbBiJT22RTkiei.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc5957a8f47239c5da1770cce8bbd4f0/fc_h600_w800/7v25Xzcqa0P4gvzGVAa7I3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a093e07c6404664ce02d1dac1deedfe/fc_h600_w800/4jvokk9yzHX7lCCJP5eRcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae5b69479dcf1622214abce650b524ac/fc_h600_w800/4WG899ahDsG78qOmmp3tFQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d83a23399156bbbef46f6ef1d8892dd5/fc_h600_w800/6cS0rlDjxsNkiBoR5BgdcM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/592ffc3f3c029d879bc4b79a2c930909/fc_h600_w800/6oQiNSUVBqlzZb0Jle29eH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeab3004d6d79270c34e1235cdffed5f/fc_h600_w800/3c4HFDn6TACbIaYvY8EvHa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ded6d40221fa3f5e44b6e414cd64afd/fc_h600_w800/4G1MduJcKBBEOfjPcDr43w.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3686c2ab6f22ddbefccf0793664697f9/fc_h600_w800/HfboOwN0snQkSpjv9WZAC.jpeg true GTM88Q https://immo.sn.at/immobilien/stueck-geschichte-mit-zukunft-wohnen-arbeiten-in-hallein-GTM88Q 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:47:00.959817Z 2026-04-10T10:38:13Z 2026-08-28T02:40:43Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 30 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 393.5 393.5 25 0.63 Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend <p>Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend</strong></span></p> <p>Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Raum für Genuss & Erfolg:</strong></span></p> <ul> <li> <p>Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich</p> </li> <li> <p>Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen)</p> </li> <li> <p>Büro- und Sozialraum</p> </li> <li> <p>Getrennte WC-Anlagen</p> </li> <li> <p>Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage</p> </li> </ul> <p>Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden.</p> <p>Die Vermieterin bietet einen <strong>langfristigen Mietvertrag</strong> – ideal für nachhaltige Konzepte.</p> <p>Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die beispielhafte Einrichtungen und Ausstattungen der Visualisierung(en) sind nicht Bestandteil der Vermietung.</p> <p>Betriebskosten zzgl. Heizkosten-Akonto und Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der/die Mieter(in).</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb. Raum für Genuss & Erfolg: Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen) Büro- und Sozialraum Getrennte WC-Anlagen Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden. Die Vermieterin bietet einen  langfristigen Mietvertrag  – ideal für nachhaltige Konzepte. Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die be Die Gastrofläche befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd3904efdef9a7b5140c634fe2dcdf05/fc_h600_w800/3kL2nkfL0ghu3DlJcoueR5.jpg true GTM88P https://immo.sn.at/immobilien/ihre-neue-gastro-location-in-top-lage-sichtbar-grosszuegig-einladend-GTM88P 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:46:59.017208Z 2026-04-10T10:38:12Z 2026-08-28T02:40:40Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 18.03 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 517 517 2 1579 59 Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal <p>Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 517 m² Nutzfläche, welche sich in einem ehemaligen Gestüthof befindet, sprich historischer Ort inmitten des Nonntals.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal</strong></span></p> <p>Mit einer Vielzahl an Säulen und Gewölben bietet diese erbaute erzbischöfliche Gestüthalle einen besonderen und einmaligen Flair. Die im Jahr 1579 errichtete Gestüthalle befindet sich unter Denkmalschutz und wurde unter der Berücksichtigung aller Auflagen im Jahr 2017 umfangreich und liebevoll renoviert. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. einer repräsentativen Büronutzung oder Showrooms zur Präsentation Waren aller Art.</p> <p>Die Bürofläche besticht durch einen repräsentativen Empfangs-/Eingangsbereich samt großzügiger Lounge für Besprechungen. Die Raumaufteilung sieht derzeit eine Vielzahl an Einzel-, Gruppenraumbüros und Besprechungsräume vor mit Platz für ca. 20  Arbeitsplätze und mehr. Die Büros sind voneinander getrennte durch Regale teils durch Glaswände bis unter das Deckengewölbe.</p> <ul> <li>5 Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)</li> <li>2 Gruppenbüros/-bereiche (ca. 4 bis 8 Arbeitsplätze)</li> <li>2 Besprechungsbereiche</li> <li>Empfangsbereich/Garderobe ( 2 Arbeitsplätze) </li> <li>Damen und Herren WC</li> <li>Pantryküche</li> <li>gute Parkmöglichkeit</li> </ul> <p>Davon sind 3 Einzelbüros und 1 Gruppenbüro mit ein Regalsystem und Glaswänden. Alle weitere Büros sind durch ein Regalsystem von einander getrennt und oben hin offen gestaltet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>MIETPREIS AUF ANFRAGE</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz!</strong></span></p> <ul> <li>Möbliert oder unmöbliert je nach Bedarf</li> <li>Loft mit Kreuzgewölbe</li> <li>E-Ladestationen</li> <li>Parklage nahe Altstadt</li> <li>Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten</li> <li>Epoxidharz Boden</li> <li>Aufwändiges Lichtkonzept</li> <li>Leistungsstarke EDV-Verkabelung</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unte<strong><span style="color:#999977;">r</span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 517 m² Nutzfläche, welche sich in einem ehemaligen Gestüthof befindet, sprich historischer Ort inmitten des Nonntals. Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal Mit einer Vielzahl an Säulen und Gewölben bietet diese erbaute erzbischöfliche Gestüthalle einen besonderen und einmaligen Flair. Die im Jahr 1579 errichtete Gestüthalle befindet sich unter Denkmalschutz und wurde unter der Berücksichtigung aller Auflagen im Jahr 2017 umfangreich und liebevoll renoviert. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. einer repräsentativen Büronutzung oder Showrooms zur Präsentation Waren aller Art. Die Bürofläche besticht durch einen repräsentativen Empfangs-/Eingangsbereich samt großzügiger Lounge für Besprechungen. Die Raumaufteilung sieht derzeit eine Vielzahl an Einzel-, Gruppenraumbüros und Besprechungsräume vor mit Platz für ca. 20  Arbeitsplätze und mehr. Die Büros sind voneinander g Die Gestüthalle liegt in Salzburger Nonntal. Dieser Stadtteil begeistert mit seiner Kombination aus Fußläufigkeit zur Altstadt, optimaler Infrastruktur und besten Naherholungsmöglichkeiten. Nonntal ist die Nr. 1 im Ranking für Wohn- und Lebensqualität in Salzburg. Angrenzend an den Festungsberg und den Nonnberg – mit dem Kloster, das dem Nonntal seinen Namen gab – bietet der traditionsreiche Stadtteil viele beschauliche Ecken und wunderbare Grünzonen. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Entspannen, Spazieren und Spielen ein. Am Krauthügel kann im Winter sogar gerodelt werden. Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichbaren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur beliebtesten Lage Salzburgs. Die verkehrstechnische Anbindung ist bestens. Auf der Westautobahn Richtung Wien, München oder Villach ist man in weniger als zehn Minuten. Der Hauptbahnhof und der Salzburger Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe (zu Fuß ca. 2-3-Minuten) befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Altstadt und Bahnhof. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823bb528b2607394fe9d46851a2d450f/fc_h600_w800/2FstQ7fDtjLHetCmB4xA7v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7975db3c7aacf2f9b0ab9189614e75/fc_h600_w800/5javmbgmlFDHq0ZQv6PatG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdfab1da006adb810be45f55eb3b28e8/fc_h600_w800/6kcQecww0OKNejHaQHG9HI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aac2505d8b00ed5a76918be78239c9a3/fc_h600_w800/7gdId4AewqqZqGlIm534oR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa1c0cf2464e8b99e412fe98d8741c75/fc_h600_w800/2uwTdfg2Sd0Fl2uA7tuTj4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac28d46eb82bcd9e20816dd16606626/fc_h600_w800/4X2kbdy27EyfnFPOMyiV1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43821a90d7ddfec81576772dd07061fd/fc_h600_w800/2EknFKWUwGWYZbompROyZw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a3da8ecec49483eb438f85fcbea5a0/fc_h600_w800/7D2hlpjZRdBeCHrzDTIlIF.jpg true GTM88J https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-showroom-in-einmaliger-atmosphaere-salzburg-nonntal-GTM88J 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:46:57.295317Z 2026-04-10T10:38:10Z 2026-08-28T02:40:37Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 146.81 146.81 2001 66 Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich <p>Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei großzügige Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großzügige Fensterflächen | Beste Sichtbarkeit | Ideale Verkehrsanbindung</strong></span></p> <p>Das großzügig geschnittene Geschäftslokal überzeugt durch seine bodentiefe Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und Warenpräsentation bietet. Die helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Lagerraum mit rückwärtigem Zugang. </p> <p>Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe).</p> <p>Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong></span>: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei großzügige Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge. Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich Großzügige Fensterflächen | Beste Sichtbarkeit | Ideale Verkehrsanbindung Das großzügig geschnittene Geschäftslokal überzeugt durch seine bodentiefe Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und Warenpräsentation bietet. Die helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Lagerraum mit rückwärtigem Zugang.  Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten. Mieterprovision : max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist unverbindli Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Atrium West, einem stark frequentierten Gewerbestandort mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Das direkte Umfeld bietet einen vielseitigen Branchenmix mit zahlreichen Handelsbetrieben, Gastronomie sowie einer Apotheke und schafft damit optimale Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625f0a10f3451c80901db4684cfe752e/fc_h600_w800/3TPk8pwo3wnYb4FDV6cHPB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84366a25d347c3e399b39ebb1198dc7f/fc_h600_w800/o9BcK5QJaSAsreVBBzaGA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad0925da7221af1435e3f355a87d6549/fc_h600_w800/5I6IXcB9j1keXJHNNGHeQk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029d4fe6596ad8e27ae9254f1eb36921/fc_h600_w800/4Efk4qDqxGgsG9tIgZg43Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05894be08f19fd1a24e982494ac3b5d8/fc_h600_w800/45mceIDbgPmfSABRXwR6rF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5109740407f53e20482f2192559cb49/fc_h600_w800/47SOhQL0hi4R5ubdTqny02.jpeg true GTM88G https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-im-atrium-west-wals-himmelreich-GTM88G 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:46:54.540724Z 2026-04-10T10:38:08Z 2026-08-28T02:40:42Z 150 5071 Himmelreich 3 Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 25.7 25.7 17.58 1 2001 100 0.93 Starterbüro nahe Flughafennähe <p>Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Starterbüro nahe Flughafennähe</strong></span></p> <p>Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.</p> <p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> €509,00 netto</p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilen.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug. Starterbüro nahe Flughafennähe Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche. Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Mietpreis: €509,00 netto Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale. Heizung: Gas-Zentralheizung Mieterprovision : 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder Diese Büroeinheit befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd882e6ab18062afad0d91c051e1c1b8/fc_h600_w800/5LO0Dr0YTn8L4tAfiSbuTl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01a2c7c15786e59eb751c543324ec177/fc_h600_w800/FrO54W1vXMZfmDEbOvo5j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eee2808b2b950a9957e657fdf6fa25b5/fc_h600_w800/6bZxWqaCDTSr87QfFOp2bm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/939432a39762454e18b95c9df45f60f8/fc_h600_w800/768VcNAaRqDWMVPAGPwG0c.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b40723fa32357099da3852ce1c62636/fc_h600_w800/2HHvgE5t5A1iAECK8GzUMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66daa858b457ee4784e5e86924cae77a/fc_h600_w800/1yVU96AVaKoERrqvLr6K74.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e11a62313e6c0d00e285aee863fce39/fc_h600_w800/6tKRsEyKEc2id2vnbOAYhe.jpg true GTM88D https://immo.sn.at/immobilien/starterbuero-nahe-flughafennaehe-GTM88D 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:46:52.919078Z 2026-04-10T10:38:07Z 2026-08-28T02:40:34Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.38 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 341 341 112.12 210.29 75.6 B 1.21 Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa – Salzburg Riedenburg <p>Arbeiten mit Stil: Diese <strong>großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m²</strong> in einer charmanten Altbauvilla in <strong>Riedenburg</strong> verbindet repräsentatives Ambiente mit optimaler Erreichbarkeit.</p> <p>Auf <strong>zwei Ebenen</strong> (Erdgeschoss & Untergeschoss) bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – verbunden durch eine elegante, interne Treppe.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa – Salzburg Riedenburg</strong></span></p> <ul> <li> <p>Ca. 220 m² im Erdgeschoss + 121 m² im Untergeschoss</p> </li> <li> <p>Historisches Flair mit großzügigem Raumgefühl</p> </li> <li> <p>Verkehrsgünstige Lage</p> </li> <li> <p>Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage & Außenstellplätze optional)</p> </li> <li> <p>Langfristige Anmietung möglich</p> </li> </ul> <p>Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf <strong>Charakter, Sichtbarkeit und Flexibilität</strong> legen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.</p> <p>Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit €473,00 zzgl. 20% Ust. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe: im derzeitigen Zustand</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max.<span style="color:#999977;"><strong> </strong></span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. <span>Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof <span>gesondert angemietet werden</span>.</span></p> <p><span>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a>.</strong></span></p> <h2> </h2> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Arbeiten mit Stil: Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer charmanten Altbauvilla in Riedenburg verbindet repräsentatives Ambiente mit optimaler Erreichbarkeit. Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Untergeschoss) bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – verbunden durch eine elegante, interne Treppe. Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa – Salzburg Riedenburg Ca. 220 m² im Erdgeschoss + 121 m² im Untergeschoss Historisches Flair mit großzügigem Raumgefühl Verkehrsgünstige Lage Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage & Außenstellplätze optional) Langfristige Anmietung möglich Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und Flexibilität legen. Mietdauer: Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit €473,00 zzgl. 20% Ust.  Au Salzburg/Riedenburg - Das Geschäftslokal befindet sich in der begehrten Salzburger Stadtlage Riedenburg, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Altstadt sowie die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Wohnen und Gewerbe.. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2edd93c850d5c0a7363be2c29142d77/fc_h600_w800/Xr4ZjkriggOCVB3VuiIvC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98eab10e4400908040214de87a62b9e9/fc_h600_w800/2gX1hKrkcF4iDjzvEo0kPZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3bc7b6962c7c5fdcb263b5521451cc7/fc_h600_w800/3BQYv91B0pYzWMuiiywiiB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1af968f379d3636425db3827a4b2d508/fc_h600_w800/1h15abPsGsMM2Lzf7WpjV9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e95b61139b04ce9184f786efe63e9022/fc_h600_w800/5gHHGzZMn3PpkoEID2RDBN.jpeg true GTM88B https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-in-historischer-villa-salzburg-riedenburg-GTM88B 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:46:50.356519Z 2026-04-10T10:38:06Z 2026-08-28T02:40:36Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 140.7 140.7 140.7 1 22 Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen. Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten Mietkonditionen:  auf Anfrage Ausstattung: u.a.   Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.  Die  beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arz In einmaliger Lag und unmittelbarer Nähe der Altstadt von Salzburg befindet sich das „Businessquartier Imberg“. Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6549b20597fdd4c14d2b3b87c9c33bd/fc_h600_w800/1d5tXesMS82xIP1nG5V4gX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bd7f51cbb0660614ac234707679d679/fc_h600_w800/1s8l9G8LqoNIKnR9uuKHeV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04f606e702b4cef6d7ea1cb6032085a4/fc_h600_w800/1bfbccQVHCH5E1AnKQMx5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a597b4760f4b4f8b993ea723cdb4c072/fc_h600_w800/6aqvc5W0Elw1OMih8t7AzA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39546c878674ab5c24cb7a424e20429e/fc_h600_w800/2mT43OcpTqgBCu894yxb8u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ec8458d6a22063b3df0119d282a93aa/fc_h600_w800/2CPPHTGSluu1gDSR9EAXlW.jpg true GTM888 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-frequentierte-ecklage-erstbezug-nahe-altstadt-GTM888 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:46:45.505095Z 2026-04-10T10:38:04Z 2026-08-28T02:40:35Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 11.5 true EUR true 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 128.81 128.81 1990 68 1.15 Arbeiten mit Weitblick – modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan <p>Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Arbeiten mit Weitblick – modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan</strong></span></p> <p>Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken – ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ihre Vorteile auf einen Blick:</strong></span></p> <ul> <li>Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m²</li> <li>Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente</li> <li>Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten</li> <li>Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum</li> <li>Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima</li> <li>Hervorragende Lage mit schneller Anbindung, auch zum Flughafen</li> <li>Sanitärbereichen für Damen und Herren samt Dusche</li> </ul> <p>Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Bei Bedarf können auf Anfrage 2 Tiefgaragenstellplätze (je €95,00 zzgl. 20% USt.) sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Arbeiten mit Weitblick – modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken – ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert. Ihre Vorteile auf einen Blick: Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m² Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima Hervorragende Salzburg Maxglan - Nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/299a1703647efa7a91a7fd3a135683a7/fc_h600_w800/6Mq9A8NNmf2uXzhigYRyi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42d48d359b3f99197db43d29f372369/fc_h600_w800/6x8vWv1dH9jW0eoTPI4FYT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f18f1cb1fec0561156bb009107e4c9/fc_h600_w800/43DsgIhhXu5GlJy4SdDh3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e999f9ff586900b788aee7cadb5000d9/fc_h600_w800/6IpF99oCvFygcTIhHP4fwc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30ff718068701cd88678abbe1e8a0b0a/fc_h600_w800/7s65mci2ZWYrodQCcda4DZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d504c3bdba617d4bfb3d0a26410e81d/fc_h600_w800/5GZuDQBMzF0YvwWyT1IdD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d40afa01fefadd28424fd197f3e6537d/fc_h600_w800/3lWoDuz249u2J44YZKJCxe.jpg true GTM887 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-mit-weitblick-modernes-buero-mit-sonnenterrasse-salzburg-maxglan-GTM887 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:46:44.230849Z 2026-04-10T10:38:03Z 2026-08-28T02:40:25Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 241.9 241.9 128 2001 75 Restaurant / Pizzeria - Airport Center - Wals Himmelreich <p>Vermietet wird dieses Restaurant bzw. die Pizzeria mit einer Nutzfläche von ca. 241,90 m² samt großem Gastgarten im Außenbereich.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Restaurant / Pizzeria - Airport Center - Wals Himmelreich </strong></span></p> <ul> <li>Restaurantbereich ca. 105 m²</li> <li>rückwärtige Küche</li> <li>Terrasse / Gastgarten ca. 128 m²</li> <li>zwei Lager</li> <li>Vorraum</li> <li>behindertengerechtes, Damen & Herren WC</li> </ul> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einer Küche, Tresen mit Schankanlage, Pizzaofen, Interior, Be- und Entlüftung sowie teils Akustikdecke. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietpreiskonditionen: </span></strong>auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Vermietet wird dieses Restaurant bzw. die Pizzeria mit einer Nutzfläche von ca. 241,90 m² samt großem Gastgarten im Außenbereich. Restaurant / Pizzeria - Airport Center - Wals Himmelreich  Restaurantbereich ca. 105 m² rückwärtige Küche Terrasse / Gastgarten ca. 128 m² zwei Lager Vorraum behindertengerechtes, Damen & Herren WC Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einer Küche, Tresen mit Schankanlage, Pizzaofen, Interior, Be- und Entlüftung sowie teils Akustikdecke. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt. Mietpreiskonditionen: auf Anfrage Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Wals / Himmelreich - Das Restaurant befindet sich auf dem namhaften Areal "Airport Business Point" nur wenige Schritte entfernt von diversen Restaurants, Discotheken, Bars und Freizeitvergnügen. Der Standort bietet eine hohe Frequenz. Schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt "Salzburg Flughafen". image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71079773ba8ca963148e0c301a855e3d/fc_h600_w800/5Yx3ygvb8xBHBhtpu5MpAV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f451fe49ea1f848e2293d0c716ba1244/fc_h600_w800/EmYEegfYBsThWXypCba9z3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e83af414acf34758ab84b08854dba5f/fc_h600_w800/4LBXmHqcBa8E997mb7Fh8W.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a650afcfba84b88db57caadb0395801e/fc_h600_w800/6ydATMs9TDH21AwfAwdsdB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d52a56ad057a67472f30ac506f8173f9/fc_h600_w800/BFr6yzKSCEJsuGkj4iBMoR.jpeg true GTM885 https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-pizzeria-airport-center-wals-himmelreich-GTM885 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:46:42.343032Z 2026-04-10T10:38:01Z 2026-08-28T02:40:29Z 150 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 231 231 231 1995 50 0.89 Lichtdurchflutete Bürofläche I klimatisiert & flexibel gestaltbar | Salzburg Süd <p>Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 231 m² Nutzfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes in Salzburg Süd.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Lichtdurchflutete Bürofläche I klimatisiert & flexibel gestaltbar | Salzburg Süd</strong></span></p> <p>Das repräsentative Büro überzeugt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Arbeitsklima mit viel Tageslicht. Die Flächen sind flexibel adaptierbar und ermöglichen somit unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen.</p> <ul> <li>Großzügiger Empfangs- und Wartebereich</li> <li>Einzel- und Gruppenbüros</li> <li>Separater Besprechungsbereich</li> <li>Getrennte WC-Einheiten</li> <li>Flexible Raumaufteilung möglich</li> <li>Moderne Ausstattung</li> <li>Große Fensterflächen für viel natürliches Licht</li> <li>Sehr gute Parkmöglichkeiten u.a. 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.</p> <p>Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 231 m² Nutzfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes in Salzburg Süd. Lichtdurchflutete Bürofläche I klimatisiert & flexibel gestaltbar | Salzburg Süd Das repräsentative Büro überzeugt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Arbeitsklima mit viel Tageslicht. Die Flächen sind flexibel adaptierbar und ermöglichen somit unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Großzügiger Empfangs- und Wartebereich Einzel- und Gruppenbüros Separater Besprechungsbereich Getrennte WC-Einheiten Flexible Raumaufteilung möglich Moderne Ausstattung Große Fensterflächen für viel natürliches Licht Sehr gute Parkmöglichkeiten u.a. 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze Mietkonditionen auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. U Attraktive Lage in Salzburg Süd mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur – ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f4be0a882a9563f9dde7db66dddc695/fc_h600_w800/1yc04jTf9VA8dey87ZIqBo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89e076e62c65fd4ddb47b38b1ac7db2/fc_h600_w800/1uVGq5HHaTtAuIumyUViZh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7ee1aa5ae21a9fab0210d9416cf1f08/fc_h600_w800/5hVHmV17TjKXyqE8x5pvtx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/faa39617ef7e41ca6fbe1874f5c0422f/fc_h600_w800/dBUWSGZ81IZr5ptS9tbmy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a63fafa2e24e1b7da08b8f8dfc7b897/fc_h600_w800/1EqZRyATNPNZAgcPL73iLU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f32a0eb5a507ff703062b8571e98591d/fc_h600_w800/5usO62CVZISQvZq7YC0RXc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ca33c587e6f7c597c74c1fd1a25dacb/fc_h600_w800/5WN82zTrglhe2jTRhsRC9W.jpg true GV9TT2 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-bueroflaeche-i-klimatisiert-flexibel-gestaltbar-salzburg-sued-GV9TT2 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T12:11:15.942088Z 2026-04-24T12:11:15Z 2026-08-28T02:40:44Z 98810 Immobilien Feiel GmbH 13225 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 380000 true EUR 3 % 65.47 3 1 127.00 D 1.79 D 3-Zimmerwohnung in der Linzergasse zu verkaufen Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich mitten in der Linzergasse und somit in einer schönsten Lage in Salzburg. Direkt vor der Haustüre gibt es alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kaffeehäusern und Bars bleibt kein Wunsch offen. Die Linzergasse ist perfekt zum Bummeln und lässt auch für Kulturbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses, ein Aufzug fährt vom Halbstock weg. Durch die Ausrichtung zum Berg ist die Wohnung besonders ruhig. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 65,50 m² und gliedert sich in einen Vorraum, einen gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die gegenständliche Wohnung bietet die Möglichkeit sich eine moderne Stadtwohnung zu schaffen. Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich mitten in der Linzergasse und somit in einer schönsten Lage in Salzburg. Direkt vor der Haustüre gibt es alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kaffeehäusern und Bars bleibt kein Wunsch offen. Die Linzergasse ist perfekt zum Bummeln und lässt auch für Kulturbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses, ein Aufzug fährt vom Halbstock weg. Durch die Ausrichtung zum Berg ist die Wohnung besonders ruhig. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 65,50 m² und gliedert sich in einen Vorraum, einen gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die gegenständliche Wohnung bietet die Möglichkeit sich eine moderne Stadtwohnung zu schaffen. IMG_9546 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_28BB.JPG IMG_9544 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_4E2D.JPG IMG_9548 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_50A5.JPG IMG_9549 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_461A.JPG IMG_9554 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_7CF0.JPG IMG_9538 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_6192.JPG IMG_9543 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_7F20.JPG IMG_9540 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_2DD6.JPG IMG_9551 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_2252.JPG IMG_9553 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_0B57.JPG SKM_C25825012909050 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_1D16.JPG false GWKPFY https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-in-der-linzergasse-zu-verkaufen-GWKPFY 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T19:41:18.790379Z 2026-05-20T19:41:16Z 2026-08-27T19:52:20Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 13.89 true EUR 180 3 2 110.00 D 1.79 D Großzügiges Penthouse mit 2 Wintergärten und Dachterrasse in Salzburg zu vermieten In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstisch •Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC •Separates WC •Ankleide-/Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse: •Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²) •Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²) •Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²) Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Extras: •Hochwertige Möblierung •Smart-Home-System (Bus-Steuerung) •Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert) •Design-Kamin •Zwei Wintergärten •Dachterrasse •2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar Daten: •Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten) •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •Mobiliar: teilmöbliert •Heizung: Gas (mit eigener Therme) •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026). In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstis 1.1 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_1274.JPG 1 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_5283.JPG 2 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_3A6E.JPG 13 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_5CA4.JPG 3 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_12B2.JPG 4 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_4F32.JPG 5 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_3B38.JPG 6 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_7E42.JPG 7 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_1CC6.JPG 8 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_5388.JPG 9 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_5CC7.JPG 10 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_06B6.JPG 11 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_43EA.JPG 12 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800221_1A17.JPG false H36V5J https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-penthouse-mit-2-wintergaerten-und-dachterrasse-in-salzburg-zu-vermieten-H36V5J 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T19:51:16.250129Z 2026-08-21T19:51:12Z 2026-08-27T19:52:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 16.05 true EUR 89 3 1 123.00 D 2.53 E Erstbezug nach Kernsanierung –Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Auerspergstraße, Salzburg In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zur Vermietung. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad inklusive Waschmaschinenanschluss und eine moderne Küche sowie einen separaten Wirtschaftsraum. Dieser kann je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Auerspergstraße zählt zu den attraktivsten Wohnadressen Salzburgs. Die historische Altstadt, der Mirabellgarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights •ca. 89 m² Wohnfläche •Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung •3 Zimmer •Zusätzlicher Wirtschaftsraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit •Balkon •Lift vorhanden •Eigenes Kellerabteil •Helle und großzügige Wohnräume •Hochwertige Ausstattung •Zentrale Toplage in Salzburg •Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zur Vermietung. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad inklusive Waschmaschinenanschluss und eine moderne Küche sowie einen separaten Wirtschaftsraum. Dieser kann je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil a IMG_0301 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_4AB6.JPG IMG_0292 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_6E71.JPG IMG_0293 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_5A16.JPG IMG_0294 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_6A17.JPG IMG_0295 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_4534.JPG IMG_0296 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_46AF.JPG IMG_0297 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_2D37.JPG IMG_0298 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_0E62.JPG IMG_0299 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_6B88.JPG IMG_0300 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_5551.JPG IMG_0302 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_6EFA.JPG IMG_0305 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_5EC9.JPG SKM_C25826062415200 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800225_2F10.JPG false GYB5RX https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-kernsanierung-stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-der-auerspergstrasse-salzburg-GYB5RX 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T19:50:13.641693Z 2026-06-25T19:50:08Z 2026-08-27T19:52:22Z 15240 Calvin Immobilien 13256 5221 Lochen am Mattsee nach Stein am See Braunau am Inn 210000 EUR true 8500Pauschalbetrag 25 170 1 1 false wohn Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter 0664-9277762 Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Finanzamt: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis Grundbuch: 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis Vertragserrichter: 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a244891dcf24cfebc5d94f24be5824242ff1f86c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ed180a12d6066e1c829bd7af9d327f1ea34e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7fdccc82fa7afbfff505605671be189768900f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac2ac971efd47de7c197bb9400f17d6acefcbc1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7289e31a1d002cb6b15ca9b228a5c327f519ef.jpg true H25ZQN https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-seehuette-am-mattsee-H25ZQN 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T16:54:32Z 2026-08-01T09:00:06Z 2026-08-23T16:54:12Z 5163 Mattsee Braunau am Inn 750000 EUR true Provision: 3% zzgl. 20% Mwst vom Kaufpreis 160 220 160 6 1265 2 2 900 2007 Ein-/Zweifamilienhaus sehr gepflegt mit großem Garten in Palting bei Mattsee! Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Palting bei Mattsee! Ein-/Zweifamilienhaus mit ca 160m² Nettowohnfläche - 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC samt sonnigen Grundstück und Keller mit Allgemeinflächen sowie einer großen Garage und mind. 6 wieteren KFZ_Stellplätzen. •Grundstücksgröße ca. 1265m² •Baujahr 2007 •Heizung über eine Luftwärmepumpe •Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt •Sonnenschutz: Rollläden vorhanden •mind. 6-8 PKW-Stellplätze vorhanden •mind. 500 m² Rasengarten + Haus und Stellplätze Idyllische Lage Palting nahe dem Mattsee. Eingebettet in eine kleine nette Wohnsiedlung, in einer ruhigen Sackgasse und etwas erhöht gelegen mit Panoramablick. Der Ort bietet eine Volkschule, Kindergarten und Krabbelstube, Metzgerei mit Imbiss, Kirche und ein größeres Lebensmittelgeschäft. Zum Mattsee ins Strandbad sind es ca. 10 Fahrminuten. Das sehr solide gebaute Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 2007 erbaut und präsentiert sich somit in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie verfügt über attraktive Außenbereiche mit großem Garten auch für Pool oder Teilung und einer großzügigen Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie einem großen Bakon im Obergeschoss, um das schöne Panorama zu genießen. Ein besonderes Plus stellt die überdurchschnittlich umfangreiche Stellplatzsituation dar: Zur Liegenschaft gehört eine große Garage und viel gefestigte Flächen für mind. 6-8 weitere Fahrzeuge. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als großzügiges Einfamiliendomizil, Zweifamilienhaus, Haus mit Büro- oder Praxisnutzung oder als Miet- und Anlageobjekt. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. BEZUG UND ÜBERGABE AB SOFORT MÖGLICH! •Das Ein-/Zweifamilienhaus samt dem ca 1265 m² großen, sehr sonnigen Grundstück hat ca. 160 m² Nettowohnfläche, zuzüglich Treppenhaus und Keller mit Allgemeinflächen sowie einer Doppelgarage. •Grundstücksgröße ca. 900m² •Baujahr 2007 •Heizung über eine Luftwärmepumpe •Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt •Sonnenschutz: Rollläden vorhanden •mind. 6-8 PKW-Stellplätze vorhanden •mind. 500 m² Rasengarten + Haus und Stellplätze Top 1 •3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss •Ca. 80 m² Wohnfläche •Ca. 20 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag •Parkettböden und pflegeleichter Laminatboden •Keramische Bodenfliesen •Radiatorenheizung •Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken mit Verbau, Badewanne und Dusche •Separate Toilette •Separate Küche inkl. E-Geräte und großer Ess-Ecke •1 Kellerraum ca. 18 m² •1 Garage Top 2 •3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss •Ca. 78 m² Wohnfläche •sonniger Balkon mit Holzbelag •Parkettboden und pflegeleichter Laminatboden •Radiatorenheizung •Badezimmer mit Anschlüssen für Waschbecken, Badewanne und Dusche im Rohzustand •separate Toilette •separate Küche ohne Einrichtung •1 Kellerraum ca. 25 m² Top 3 •Rohdachboden ohne Estrich •ca. 60 m² Wohnfläche Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762. Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom Kaufpreis 3,0% Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. image/jpeg https://cmcdn.de/c/445253761dc3b35cf5384bc57e3b53d1b9f7e9c8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdcadc0a7d4b806d20f642d5c9a1b5fa510f1d1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4aad50309ad55758ab2bfe31d3c3998ddaf3a6c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad5f355e64d8820da001caceaa877313547b254d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c7cc43699b56f130deb708d093643571adcc714.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/31db9577efc894d8b44ef7a43265a554c6b99c24.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f877beab571fc39709fbc220e3ef2173d47845.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ea1b6bfc97a281d24ccc77765df06557f06eec5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c4e8db523ff9ce3103a29b071b454d784487b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c029f9ab3197d843c80ad12353cfb483b443ac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d678e9521c129fa7ca23eaaf3ea356439508bd5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b16d5b492ff70b8bd809050c4d9a856d6e1e7d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b6827aa98a3bb8041d3aec19be115919e43f2e7.jpg Küche OG.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b48dc05c335e10b8d156e65e204701f4caf475f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfb5dbfa793394ed8c472beabf3b346c13105699.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e8e32d46c6e0a4847b8b2e6da732c96da9e9642.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f64cc7970127c7bf47becfbf26ad1bde66a9ff2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ea51aca8879233f5585bebba459164c56f16079.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9a581a1a56daa8cbf346117cf0c18dfd5f294cd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a11263430c4065d270b8c9cefc61ef9005de9da5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a913223979c370fe1c17c9c7f9c29e82af99211.jpg false H38SZB https://immo.sn.at/immobilien/ein-zweifamilienhaus-sehr-gepflegt-mit-grossem-garten-in-palting-bei-mattsee-H38SZB 2026-08-23 2026-08-25 2026-08-23T16:48:42Z 2026-08-23T16:39:30Z 2026-08-25T04:46:49Z 5020 Salzburg nahe Andräviertel 1 Salzburg (Stadt) 681264 EUR true 3% zzgl. 20% Mwst vom Kaufpreis 82 82 3 1 false true wohn TOP 3-Zimmer-Wohnapartments in Architektenhaus am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel! Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: •ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; jedoch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht •qualitative & energieeffiziente Bauweise •Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Einzelraumregulierte Fußbodenheizung •helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster •designschöne Sanitärausstattung •3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage •Fernwärme / Photovoltaikanlage •Lift, Waschküche, Kinderwagenraum •attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Die Wohnungen werden nach Kauf, wie vom Käufer gewünscht fertiggestellt! Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762 Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz! Freie Wohnungen : TOP 3: 3-Zimmer-Stadtappartement ca. 82m² Wfl + gr. Balkon ca 7m², inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift in jedes Stockwerk KP: 681.264,00€ TOP 4: 3-Zimmer-Stadtappartement ca. 86m² Wfl + gr. Balkon ca 7m², inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift in jedes Stockwerk KP: 749.505,00€ je 1 Carport ist Top 3 + 4 zugewiesen - Aufpreis: 22.000€ Finanzierungsberatung mit hervorragendem Kreditangebot wird Ihnen gerne im Haus geboten. In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort für urbanes Leben und der kurze Weg raus aus der Stadt auf die Autobahnanschlussstelle/Nord machen diese Stadtlage zum bevorzugten Wohnort. Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst 1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird jedenfalls vor Kaufabschluss dem Käufer zur Einsicht gebracht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d2a421dd4e6920aa5aa74090f01f818098e36f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4289f17603f727d3250752669e41818b52422324.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf7c7cc7bd08cde4c1500150e07c4c41ca17b92.jpg Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2323e6ec3db6d4c844bba5922cb4a5ab210148.jpg Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7542083a0cb23af246b850a434a7c32702bb2cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94147c7f525d22a6fede8dd484129cb83a47d618.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5da2533a588b7297d265e601e9430d735d480ded.jpg Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99522feac0ef3dda2adaa3066cda8910746fe07.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/df41539d3fd42af84b1728df57d4a1b30932d791.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa82dfc8b14f75cec43a37bd40ccaea6f5841e9.jpg image/png https://cmcdn.de/c/d221365a52aeef3000dd82ab6d5db5552381fc46.png image/png https://cmcdn.de/c/6f63c76a473d23bde816297dd9bd75f6169f3f47.png image/png https://cmcdn.de/c/5bdf32fc44575ad82712f6983dcd8e4db6fd2931.png image/png https://cmcdn.de/c/cc71d1592baf8554338eeb2b82b15d31c3712641.png image/png https://cmcdn.de/c/9b8122338efd55ae142da0686075ac39239009c5.png image/png https://cmcdn.de/c/097e60b55675afd2ba55d8d9ef54647df213a936.png image/png https://cmcdn.de/c/f82530a5dafd4ecefac0bc5fb142b947d6e8c3e7.png image/png https://cmcdn.de/c/21bec6c83e5b21e32d31b2cb28451b755033ea93.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/52eecf538f6f1bc41c190fa4d72e8816332c39dc.jpg 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/ab5a359164da3891954f8e0a4748858fb65cf6c9.png 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/f63c05b7605498d0d4324f33dd47b26809b5958c.png true GSL443 https://immo.sn.at/immobilien/top-3-zimmer-wohnapartments-in-architektenhaus-am-gruenen-stadtpark-und-nahe-andraeviertel-GSL443 2026-08-23 2026-07-24 2026-08-23T09:54:11.415589Z 2026-03-20T10:02:04Z 2026-07-24T09:26:36Z 5163 Mattsee nach Stein am See Braunau am Inn 210000 EUR true 8500Pauschalbetrag 25 170 1 1 false wohn Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter 0664-9277762 Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Finanzamt: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis Grundbuch: 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis Vertragserrichter: 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a244891dcf24cfebc5d94f24be5824242ff1f86c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ed180a12d6066e1c829bd7af9d327f1ea34e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7fdccc82fa7afbfff505605671be189768900f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac2ac971efd47de7c197bb9400f17d6acefcbc1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7289e31a1d002cb6b15ca9b228a5c327f519ef.jpg true GSL43Z https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-seehuette-am-mattsee-GSL43Z 2026-08-23 2026-08-01 2026-08-23T09:54:10.014057Z 2026-03-20T10:02:01Z 2026-08-01T09:16:20Z 5163 Mattsee nach Stein am Mattsee Braunau am Inn 210000 EUR true 8500€ Pauschalbetrag 25 170 1 1 false Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ein eigener Boje-Platz für ein eigenes Boot, kann jetzt noch angeboten werden Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis 1,5-3% + Mwst Vertragserrichtung vom Kaufpreis Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision. image/jpeg https://cmcdn.de/c/11afd7a46f9a4f6966b70fec21bd1d55c3556d1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a244891dcf24cfebc5d94f24be5824242ff1f86c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ed180a12d6066e1c829bd7af9d327f1ea34e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7fdccc82fa7afbfff505605671be189768900f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7289e31a1d002cb6b15ca9b228a5c327f519ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe7584122fec241fc2e951aa6f98b7a77be5b501.jpg true GSL438 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-seehuette-am-mattsee-GSL438 2026-08-21 2026-08-01 2026-08-21T11:55:23.421987Z 2026-03-20T10:01:34Z 2026-08-01T09:09:39Z 5221 Lochen am See nach Stein am Mattsee Braunau am Inn EUR true Mietpreis: 7€/m² - Provision: 2 BMM + Mwst TIP TOP – HALLE ca 200m² bis maximal 400m² zur Miete am Mattsee! TIP TOP – HALLE ca 200m² bis maximal 400m² zur Miete am Mattsee! Flexible Halle ab 200m², welche mit einer weiteren Halle verbunden ist und somit die Fläche variabel angepasst werden kann. Die Hallen sind perfekt vorbereitet mit gutem Tageslicht und hervorragender Beleuchtung. Stabiler und belastbarer Bodenbelag. Das Einfahrtstor hat eine Höhe von 4 Metern und eine Breite von 5 Metern. Zusätzlich gibt es noch eine separate Nebeneingangstüre. Vor der Halle befindet sich außerdem eine überdachte Fläche, die sich beispielsweise gut als Parkplatz nutzen lässt. Gerne auch an Privatnutzer abzugeben! Verfügbare Flächen: Ab ca. 200 m² - ca. 400 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter Moderate Konditionen: PAUSCHALER MIETPREIS: EUR 7,00 / m² / brutto inkl. Strom Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: mind. 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: nach Vereinbarung Ausstattung: •Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter •Raumhöhe 5 m •Einfahrtstor 4 x 5 m •Überdachte Parkplätze vor der Halle Lage: Kurz nach STEIN am Mattsee zw. Mattsee-Au und Lochen. Modern, flexibel und preisgünstig! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, von dieser optimalen Lage und sicheren Sie sich Ihren besten Standort! Terminvereinbarung unter 0664-92 777 62 mit Frau Unterrainer. Flexible Halle ab 200m² bis 400m², welche mit einer weiteren Halle verbunden ist und somit die Fläche variabel angepasst werden kann. Raumhöhe 5m und Einfahrtstor 4x5m plus überdachte Parkplätze vor der Halle. Mietpauschale: 7€/m² inkl. Strom Kurz nach STEIN am Mattsee zw. Mattsee-Au und Lochen. •Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter •Raumhöhe 5 m •Einfahrtstor 4 x 5 m •Überdachte Parkplätze vor der Halle Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, von dieser optimalen Lage und sicheren Sie sich Ihren besten Standort! Terminvereinbarung unter 0664-92 777 62 mit Frau Unterrainer. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Neubau und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a96b8ee962f029a3b413f2a3bb60b3b339abe3d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a823388b47e4d3279ffba3d09c1685418ac2ad8c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99fa57d2ad0f51d253a0eb11d145957f3f046ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/646a359d78cea1ad2839c3afb6b139fb943be7db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b98863be7cd4802f6881e029d91629b8d7981cb4.jpg true GZQFWV https://immo.sn.at/immobilien/tip-top-halle-ca-200m2-bis-maximal-400m2-zur-miete-am-mattsee-GZQFWV 2026-08-21 2026-08-01 2026-08-21T08:24:22Z 2026-07-24T08:24:16Z 2026-08-01T09:15:12Z 5221 Lochen am See nach Stein am Mattsee Braunau am Inn 210000 EUR true 8.500€ Pauschalbetrag 25 170 1 1 false Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ein eigener Boje-Platz für ein eigenes Boot, kann jetzt noch angeboten werden Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis 1,5-3% + Mwst Vertragserrichtung vom Kaufpreis Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision. image/jpeg https://cmcdn.de/c/11afd7a46f9a4f6966b70fec21bd1d55c3556d1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ed180a12d6066e1c829bd7af9d327f1ea34e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a244891dcf24cfebc5d94f24be5824242ff1f86c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7fdccc82fa7afbfff505605671be189768900f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7289e31a1d002cb6b15ca9b228a5c327f519ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe7584122fec241fc2e951aa6f98b7a77be5b501.jpg true GZPMNM https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-seehuette-am-mattsee-GZPMNM 2026-08-21 2026-08-01 2026-08-21T08:04:45Z 2026-07-23T16:23:04Z 2026-08-01T09:09:22Z 5061 Salzburg-Elsbethen Salzburg (Stadt) 1200000 EUR true Provision: 3% zzgl. 20% Mwst vom Kaufpreis 1084 Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen! Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen! Lage: Elsbethen KG Aigen Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m² Wohnfläche brutto: ca 250 m² Kaufpreis: 1.200.000€ In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus – dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. Eckdaten zur Liegenschaft Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer – Tel: 0664-9277762 In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Elsbethen KG Aigen In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet Baufläche voll aufgeschlossen Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten. Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die Nebenkosten bei Kauf einer Immobilien belaufen sich auf ca. 10% der Kaufsumme. Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/87f0036bb26f6030e85471054daa118363d5458f.jpg false GXB6L8 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-villen-grundstueck-in-bester-lage-von-elsbethen-GXB6L8 2026-08-19 2026-07-24 2026-08-19T09:45:47Z 2026-06-05T08:52:48Z 2026-07-24T09:31:00Z 5163 Mattsee nach Stein am Mattsee Braunau am Inn EUR true Mietpreis: 7€/m² - Provision: 2 BMM + Mwst TIP TOP – HALLE ca 200m² bis maximal 400m² zur Miete am Mattsee! TIP TOP – HALLE ca 200m² bis maximal 400m² zur Miete am Mattsee! Flexible Halle ab 200m², welche mit einer weiteren Halle verbunden ist und somit die Fläche variabel angepasst werden kann. Die Hallen sind perfekt vorbereitet mit gutem Tageslicht und hervorragender Beleuchtung. Stabiler und belastbarer Bodenbelag. Das Einfahrtstor hat eine Höhe von 4 Metern und eine Breite von 5 Metern. Zusätzlich gibt es noch eine separate Nebeneingangstüre. Vor der Halle befindet sich außerdem eine überdachte Fläche, die sich beispielsweise gut als Parkplatz nutzen lässt. Gerne auch an Privatnutzer abzugeben! Verfügbare Flächen: Ab ca. 200 m² - ca. 400 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter Moderate Konditionen: PAUSCHALER MIETPREIS: EUR 7,00 / m² / brutto inkl. Strom Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: mind. 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: nach Vereinbarung Ausstattung: •Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter •Raumhöhe 5 m •Einfahrtstor 4 x 5 m •Überdachte Parkplätze vor der Halle Lage: Kurz nach STEIN am Mattsee zw. Mattsee-Au und Lochen. Modern, flexibel und preisgünstig! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, von dieser optimalen Lage und sicheren Sie sich Ihren besten Standort! Terminvereinbarung unter 0664-92 777 62 mit Frau Unterrainer. Flexible Halle ab 200m² bis 400m², welche mit einer weiteren Halle verbunden ist und somit die Fläche variabel angepasst werden kann. Raumhöhe 5m und Einfahrtstor 4x5m plus überdachte Parkplätze vor der Halle. Mietpauschale: 7€/m² inkl. Strom Kurz nach STEIN am Mattsee zw. Mattsee-Au und Lochen. •Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter •Raumhöhe 5 m •Einfahrtstor 4 x 5 m •Überdachte Parkplätze vor der Halle Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, von dieser optimalen Lage und sicheren Sie sich Ihren besten Standort! Terminvereinbarung unter 0664-92 777 62 mit Frau Unterrainer. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Neubau und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a96b8ee962f029a3b413f2a3bb60b3b339abe3d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a823388b47e4d3279ffba3d09c1685418ac2ad8c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99fa57d2ad0f51d253a0eb11d145957f3f046ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/646a359d78cea1ad2839c3afb6b139fb943be7db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b98863be7cd4802f6881e029d91629b8d7981cb4.jpg true GWSMCY https://immo.sn.at/immobilien/tip-top-halle-ca-200m2-bis-maximal-400m2-zur-miete-am-mattsee-GWSMCY 2026-08-18 2026-07-24 2026-08-18T11:10:59Z 2026-05-26T11:09:18Z 2026-07-24T09:31:17Z 5026 Salzburg-Elsbethen Salzburg (Stadt) 1200000 EUR true Provision: 3% zzgl. 20% Mwst vom Kaufpreis 1084 Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen! Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen! Lage: Elsbethen KG Aigen Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m² Wohnfläche brutto: ca 250 m² Kaufpreis: 1.200.000€ In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus – dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. Eckdaten zur Liegenschaft Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer – Tel: 0664-9277762 In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Elsbethen KG Aigen In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. 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Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet Baufläche voll aufgeschlossen Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten. Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die Nebenkosten bei Kauf einer Immobilien belaufen sich auf ca. 10% der Kaufsumme. 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An die herrlichen Seen im Salzburger Flachgau, wie der Obertrumer-See, Grabensee und dem Mattsee sind es nur ca. 10 km. Dorfbeuern / Michaelbeuern, auf einem Sonnenplateau gelegen, hat einen lieblichen Ortskern und ist ein Kleinod mit lokaler guter Infrastruktur. Die teilweise historischen Häuser sind wunderschön. Auch ist hier vor Ort eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim im Benediktinerkloster, Kindergarten und Volkschule. Im gut besuchten Stiftskeller mit einem herrlichen Kastaniengarten mitten im Ort werden gerne Feste gefeiert. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat, ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen und ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Der offene Wohnbereich – mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen hat ein lichtdurchflutetes Ambiente und ist mit den historischen Stilelementen kombiniert ein ganz besonderer Raum mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Das Innenleben des Hauses steht somit der herrlichen Natur draußen in direkter Verbindung. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein Atelier Wohn- und Schlafbereich mit einer hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel und einer Balkonterrasse. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer und einen weiteren praktischen Stauraum. Die Terrasse ist ein geschützter Sitzplatz und lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen mit Weitblick in die Berge ein. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt als Loft gestaltet mit einer Raumhöhe bis zu 6 Meter. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken – lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Die vorgelagerte Terrasse bietet Erholung im Freien – mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie freiem Blick auf die weiten Wiesen. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen – Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - im Salzburger Seengebiet Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern. In wunderbarer Lage. Die Stadt Salzburg ist in einer Entfernung von 29 km sehr gut erreichen, ebenso die Kleinstadt Oberndorf mit Krankenhaus und S-Bahnanbindung in ca. 10 Autominuten. An die herrlichen Seen im Salzburger Flachgau, wie der Obertrumer-See, Grabensee und dem Mattsee sind es nur ca. 10 km. Dorfbeuern / Michaelbeuern, auf einem Sonnenplateau gelegen, hat einen lieblichen Ortskern und ist ein Kleinod mit lokaler guter Infrastruktur. Die teilweise historischen Häuser sind wunderschön. Auch ist hier vor Ort eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim im Benediktinerkloster, Kindergarten und Volkschule. Im gut besuchten Stiftskeller mit einem herrlichen Kastaniengarten mitten im Ort werden gerne Feste gefeiert. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat, ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen und ein Le A25_8544 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da213d3af9d8f1dfd5cc18deacda46a54b9fdc67.jpg Blumenwiese image/jpeg https://cmcdn.de/c/5983250afc084178fdcb04c84637a1ca9f227cec.jpg A25_8493 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ebbf19892cca2589f745802ef96c1c8185dbc7d.jpg A25_8516 image/jpeg https://cmcdn.de/c/819e1b032d21eaf9c4ce47d468b45c0cf503138d.jpg A25_8573 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1140eade3dafa451d8833456d50baacca9262a2a.jpg A25_8550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f9b1cdcdf3a32071aff31214a43586681bf324f.jpg A25_8570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/17b8d2e4c931140554a8944408788df64a27f9a6.jpg 20250411_152035 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77e46c6fb99993e686956565d99595751a876d7b.jpg 20250411_153447 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99a2370221b2ff24297931c9c658bd5ee24f39e.jpg A25_8510 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29d432d2ebe55ca70c490b0d9442d2ac51c64b6.jpg A25_8504 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b60b3b0570ce89d1cebdd67572b1a3bc6518b834.jpg A25_8496 image/jpeg https://cmcdn.de/c/508439daef16bc88900f6e042e1c7e814839d0fe.jpg DJI_20250429110217_0290_D image/jpeg https://cmcdn.de/c/c102a0eee3ba3306e0d53b5a326496f82e3d44d5.jpg AdobeStock_510918648 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5de22194417590b11fe6d8d063076a3ad4ad9dd.jpg false GYJVLF https://immo.sn.at/immobilien/salzburger-seengebiet-revitalisiertes-bauernhaus-idylle-pur-30-min-von-salzburg-GYJVLF 2026-08-25 2026-06-30 2026-08-25T13:03:38.605299Z 2026-06-30T13:03:37Z 2026-06-30T22:04:07Z 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung 1550 true EUR siehe Merkblatt 101 4 wohn Penthouse "Villa Sonnenhang" mit Garten Salzburg-Plainfeld Das Wohnhaus auf einem Sonnenhang in Aussichtlage mit nur 3 Wohneinheiten bietet modernsten Wohnkomfort in absoluter ruhiger Lage. Das Penthouse ist sonnen- und lichtdurchflutet, Diele, Wohnessbereich mit moderner Küche und Wohnraum sind großzügig gestaltet. Die angrenzende Sonnenterrasse ist ein Erholungsraum mit Fernsicht und Gaisbergblick in grüner Ruhelage. Die 3 Schlafzimmer mit viel Licht und schöner Aussicht sind zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Fenster Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch hervorragend ausgestattet, entspricht modernem Wohnkomfort. Großzügige Nebenräume bieten viel Stauraum ein Wirtschaftsraum mit WM Anschluss, ein Abstellraum und Bad WC getrennt. Die hochwertigen Steinböden in Holzoptik und Fußbodenheizung sind ein Wohntrend. In Kombination mit den weißen Türen in Spitzenqualität und den Holzbalken im Dachstuhl ist in dieser Wohnung ein rundum Wohlfühlen garantiert. Das Wohnhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage sorgt für die Warmwasser-aufbereitung. Damit sind die günstigen Betriebskosten ebenso als besonderer Vorteil hervorzuheben und in der Kombination mit dem eigenen Kaminanschluss in der Wohnung eine zeitgemäße und nachhaltige Versorgung gegeben. Penthouse TOP 3 : Wfl. ca. 101 m² mit SW-Terrasse ca. 14 m ², gemeinsamer Garten Zubehör : 2 Garagencarport mit Abstellraum Miete netto € 1.410,00 zzgl. 10% MwSt. € 140,00 zzgl. Betriebskosten Akonto mtl. € 270,00 inkl. Heizkosten zzgl. Stromkosten Gesamtmiete € 1.820,00 Bezug: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0664 30 80 568 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. Das Wohnhaus auf einem Sonnenhang in Aussichtlage mit nur 3 Wohneinheiten bietet modernsten Wohnkomfort in absoluter ruhiger Lage. Das Penthouse ist sonnen- und lichtdurchflutet, Diele, Wohnessbereich mit moderner Küche und Wohnraum sind großzügig gestaltet. Die angrenzende Sonnenterrasse ist ein Erholungsraum mit Fernsicht und Gaisbergblick in grüner Ruhelage. Die 3 Schlafzimmer mit viel Licht und schöner Aussicht sind zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Fenster Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch hervorragend ausgestattet, entspricht modernem Wohnkomfort. Großzügige Nebenräume bieten viel Stauraum ein Wirtschaftsraum mit WM Anschluss, ein Abstellraum und Bad WC getrennt. Die hochwertigen Steinböden in Holzoptik und Fußbodenheizung sind ein Wohntrend. In Kombination mit den weißen Türen in Spitzenqualität und den Holzbalken im Dachstuhl ist in dieser Wohnung ein rundum Wohlfühlen garantiert. Das Wohnhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlag Hier wohnen Sie nur 12 km östlich der Stadt Salzburg in Plainfeld. In nur 10 Autominuten erreichen Sie bequem die Stadt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Der Nachbarort Hof, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Der Standort ist in absoluter Ruhelage und für Naturliebhaber ein Eldorado. Viele Freizeitaktivitäten bieten sich an und die Nähe zum Fuschelsee ist auch besonders reizvoll. Sie wohnen hier vor den Toren der Stadt mit großem Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Naturgenießer am Stadtrand. 20220512_122153 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e53f484521e7d4aee45ddf7d2eda96f957466a34.jpg 20220512_123033 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f59a583f3727564b44bdf3da11e9ef0b05b4ced.jpg 20220512_122112 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f226e65bce2cb52aabd9b3d44c4fcef970b5ac4a.jpg 20220512_122102 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6a6695338291a34b9878e1d4e334e397778331f.jpg 20211008_095048 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49016bfe2a6e0d8e4fce2e809c81bee326230935.jpg 20220512_122022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e1ecc485e8b29df4ce77cc188c0176f251e088a.jpg 20220512_122256 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8acbcb34fcd4943eab1cb856b1cc4f79d45774b1.jpg 20220512_121810 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56297af60034d7ac662aecfab774cc057a919c26.jpg 20220512_122816 image/jpeg https://cmcdn.de/c/37c24b29b28842bc74bd182b76e33eee2add8648.jpg false GZX8WH https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-villa-sonnenhang-mit-garten-salzburg-plainfeld-GZX8WH 2026-08-25 2026-08-06 2026-08-25T12:46:41.524209Z 2026-07-28T12:46:40Z 2026-08-06T09:31:12Z 4863 Seewalchen Vöcklabruck 199000 true EUR true 3 % provisionspflichtig 891 SEENÄHE - Baugrund Seewalchen am Attersee Baugrund in Seewalchen am Attersee mit herrlichem Bergblick direkt am Grünland. Nur 3 km zum See in absoluter Ruhelage direkt am Grünland. Wohnen rund um dem Attersee ist besonders begehrt, denn die hohe Lebensqualität dieser Region ist einmalig. Seewalchen liegt am nördlichen Ende des Attersee im oberösterreichischen Salzkammergut. Die Landschaft ist geprägt vom langestreckten tiefblauen Attersee, sanften Uferlandschaften mit Wiesen und Wäldern und im Hintergrund erheben sich die Berge des Salzkammerguts. Der türkisgrüne Attersee ist für alle Wassersportfreunde und speziell für Segler ein Eldorado. Zur Gestaltung der Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten für alle Sportbegeisterte. Der Erholungswert ist hoch und die Schönheit der Natur in dieser Region hat schon um die Jahrhundertwende viele Künstler zur Sommerfrische angezogen. Heute hat der Kultursommer Attersee weit über die Region hinaus Bedeutung. Dazu kommt die hervorragende Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn Auf- u. Abfahrt an der A1, so sind auch die beiden Landeshauptstädten Linz oder Salzburg nicht weit. - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Attersee Grundgröße: 891 m² Widmung: Dorfgebiet, Hauptwohnsitz erforderlich Kaufpreis: € 199.000,-- Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. Baugrund in Seewalchen am Attersee mit herrlichem Bergblick direkt am Grünland. Nur 3 km zum See in absoluter Ruhelage direkt am Grünland. Wohnen rund um dem Attersee ist besonders begehrt, denn die hohe Lebensqualität dieser Region ist einmalig. Seewalchen liegt am nördlichen Ende des Attersee im oberösterreichischen Salzkammergut. Die Landschaft ist geprägt vom langestreckten tiefblauen Attersee, sanften Uferlandschaften mit Wiesen und Wäldern und im Hintergrund erheben sich die Berge des Salzkammerguts. Der türkisgrüne Attersee ist für alle Wassersportfreunde und speziell für Segler ein Eldorado. Zur Gestaltung der Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten für alle Sportbegeisterte. Der Erholungswert ist hoch und die Schönheit der Natur in dieser Region hat schon um die Jahrhundertwende viele Künstler zur Sommerfrische angezogen. Heute hat der Kultursommer Attersee weit über die Region hinaus Bedeutung. Dazu kommt die hervorragende Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbind 20260707_124709 image/jpeg https://cmcdn.de/c/757e9c83bf3c59df440665a922dfa3e37c74c861.jpg 20260713_121837 image/jpeg https://cmcdn.de/c/510d6bacf6e623c16756c56c952a290b204155d4.jpg 20260713_121748 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad2c1caa49c2a1645ef291a1cf50acfa3049cf40.jpg 20260707_132137 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b609b7de12d9ab3163c2c88abf2d3b63c29e0105.jpg 20260713_142618 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb404972c410997b937b2ba504e82a19affb0d56.jpg false H2NX6T https://immo.sn.at/immobilien/seenaehe-baugrund-seewalchen-am-attersee-H2NX6T 2026-08-25 2026-08-11 2026-08-25T11:06:46.776201Z 2026-08-11T11:06:45Z 2026-08-11T13:09:52Z 5152 Michaelbeuern Salzburg-Umgebung true EUR true 3 % provisionspflichtig 140 6 543 wohn Salzburger Seengebiet - revitalisiertes Bauernhaus - Idylle pur - 30 Min. von Salzburg DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern. In wunderbarer Lage. Die Stadt Salzburg ist in einer Entfernung von 29 km sehr gut erreichen, ebenso die Kleinstadt Oberndorf mit Krankenhaus und S-Bahnanbindung in ca. 10 Autominuten. An die herrlichen Seen im Salzburger Flachgau, wie der Obertrumer-See, Grabensee und dem Mattsee sind es nur ca. 10 km. Dorfbeuern / Michaelbeuern, auf einem Sonnenplateau gelegen, hat einen lieblichen Ortskern und ist ein Kleinod mit lokaler guter Infrastruktur. Die teilweise historischen Häuser sind wunderschön. Auch ist hier vor Ort eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim im Benediktinerkloster, Kindergarten und Volkschule. Im gut besuchten Stiftskeller mit einem herrlichen Kastaniengarten mitten im Ort werden gerne Feste gefeiert. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat, ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen und ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Der offene Wohnbereich – mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen hat ein lichtdurchflutetes Ambiente und ist mit den historischen Stilelementen kombiniert ein ganz besonderer Raum mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Das Innenleben des Hauses steht somit der herrlichen Natur draußen in direkter Verbindung. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein Atelier Wohn- und Schlafbereich mit einer hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel und einer Balkonterrasse. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer und einen weiteren praktischen Stauraum. Die Terrasse ist ein geschützter Sitzplatz und lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen mit Weitblick in die Berge ein. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt als Loft gestaltet mit einer Raumhöhe bis zu 6 Meter. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken – lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Die vorgelagerte Terrasse bietet Erholung im Freien – mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie freiem Blick auf die weiten Wiesen. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen – Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - im Salzburger Seengebiet Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern. In wunderbarer Lage. Die Stadt Salzburg ist in einer Entfernung von 29 km sehr gut erreichen, ebenso die Kleinstadt Oberndorf mit Krankenhaus und S-Bahnanbindung in ca. 10 Autominuten. An die herrlichen Seen im Salzburger Flachgau, wie der Obertrumer-See, Grabensee und dem Mattsee sind es nur ca. 10 km. Dorfbeuern / Michaelbeuern, auf einem Sonnenplateau gelegen, hat einen lieblichen Ortskern und ist ein Kleinod mit lokaler guter Infrastruktur. Die teilweise historischen Häuser sind wunderschön. Auch ist hier vor Ort eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim im Benediktinerkloster, Kindergarten und Volkschule. Im gut besuchten Stiftskeller mit einem herrlichen Kastaniengarten mitten im Ort werden gerne Feste gefeiert. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat, ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen und ein Le A25_8544 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da213d3af9d8f1dfd5cc18deacda46a54b9fdc67.jpg Blumenwiese image/jpeg https://cmcdn.de/c/5983250afc084178fdcb04c84637a1ca9f227cec.jpg A25_8493 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ebbf19892cca2589f745802ef96c1c8185dbc7d.jpg A25_8516 image/jpeg https://cmcdn.de/c/819e1b032d21eaf9c4ce47d468b45c0cf503138d.jpg A25_8573 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1140eade3dafa451d8833456d50baacca9262a2a.jpg A25_8550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f9b1cdcdf3a32071aff31214a43586681bf324f.jpg A25_8570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/17b8d2e4c931140554a8944408788df64a27f9a6.jpg 20250411_152035 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77e46c6fb99993e686956565d99595751a876d7b.jpg 20250411_153447 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99a2370221b2ff24297931c9c658bd5ee24f39e.jpg A25_8510 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29d432d2ebe55ca70c490b0d9442d2ac51c64b6.jpg A25_8504 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b60b3b0570ce89d1cebdd67572b1a3bc6518b834.jpg A25_8496 image/jpeg https://cmcdn.de/c/508439daef16bc88900f6e042e1c7e814839d0fe.jpg DJI_20250429110217_0290_D image/jpeg https://cmcdn.de/c/c102a0eee3ba3306e0d53b5a326496f82e3d44d5.jpg AdobeStock_510918648 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5de22194417590b11fe6d8d063076a3ad4ad9dd.jpg false GSL99H https://immo.sn.at/immobilien/salzburger-seengebiet-revitalisiertes-bauernhaus-idylle-pur-30-min-von-salzburg-GSL99H 2026-08-21 2026-06-30 2026-08-21T12:37:28.373382Z 2026-03-20T10:55:35Z 2026-06-30T22:04:57Z 56256 Marlies Muhr Immobilien 13266 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 498000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 40.8 40.8 1 25.00 B 0.70 A+ wohn City-Life! Stadtwohnung im Salzburger Andräviertel In erstklassiger Salzburger Stadtlage - im Andräviertel - befindet sich dieses im Jahr 2021 errichtete Stadthaus mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Die hochwertige, rund 41 m² große Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte und intelligente Raumplanung. Bodentiefe Loggien im offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich sorgen durch viel Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre. Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich. Sie ist vollständig mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet alles, was für komfortables Kochen und Genießen benötigt wird. Hochwertige Echtholzparkettböden und ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Stadtwohnung besichtigen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie gerne Herrn Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. In erstklassiger Salzburger Stadtlage - im Andräviertel - befindet sich dieses im Jahr 2021 errichtete Stadthaus mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Die hochwertige, rund 41 m² große Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte und intelligente Raumplanung. Bodentiefe Loggien im offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich sorgen durch viel Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre. Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich. Sie ist vollständig mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet alles, was für komfortables Kochen und Genießen benötigt wird. Hochwertige Echtholzparkettböden und ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Stadtwohnung besichtigen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie gerne Herrn Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222. Nebenkosten bis zu 10 Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende, hier im Salzburger Andräviertel – ist man mitten im klassischen, zentralen Wohngebiet Salzburgs. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich Salzburger und Gäste auf der Schranne, einem Delikatessen-Markt vor der Andräkirche. In Gehweite der Linzergasse, des Schlosses Mirabell und des Salzburger Landestheaters, besticht das Andräviertel durch seine malerischen Stadthäuser der Baumeisterfamilie Ceconi. Die besondere Lage vis-á-vis dem altehrwürdigen Kapuzinerklosters lässt Wohnträume der besonderen Art wahr werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/873f7f1981c871088c9017847c81bb72446197a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05fd7dd245ee200830aaa6fe8e517fc0f25a0feb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b93e28e3a092c2954c75508c38018069012d3d92.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1d62b83b7fd1dc021218e665c4cc2dc72c7e47.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2d07f88cad747e2f0a74593705f1e3828d9f693.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1a6dc291c2b291f98927165b58fd1d7d072c22c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7df84f38b35485a6b8bfe311b8c00dfc9ca5e749.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5665_k/?_gl=1*1fvsncf*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9575a2d14791579af0bba0cdc4afca88fa435b0.jpg false GTM6WC https://immo.sn.at/immobilien/city-life-stadtwohnung-im-salzburger-andraeviertel-GTM6WC 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T10:15:04.165297Z 2026-04-10T10:15:03Z 2026-08-27T15:38:13Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 598000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 107.83 107.83 3 1 2 1980 2014 132.00 D 1.65 C wohn Zentrale City-Lage! Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs Inmitten des beliebten Salzburger Stadtteils Nonntal erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 108 m² in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit beeindruckendem Blick auf Untersberg und Gaisberg. Die separate Landhausküche verbindet Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort. Ruhig gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit Dielenboden und ein weiteres helles Zimmer eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Ein separater Technikraum beherbergt die Waschmaschine und den Trockner sowie den Wasseranschluss für den Außenbereich. Zwei PKW-Stellplätze und ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Diese 3-Zimmer Wohnung im Salzburger Nonntal vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer +43 676 432 44 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs Inmitten des beliebten Salzburger Stadtteils Nonntal erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 108 m² in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit beeindruckendem Blick auf Untersberg und Gaisberg. Die separate Landhausküche verbindet Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort. Ruhig gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit Dielenboden und ein weiteres helles Zimmer eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Ein separater Technikraum beherbergt die Waschmaschine und den Trockner sowie den Wasseranschluss für den Außenbereich. Z Der beliebte Stadtteil Nonntal überzeugt durch seine perfekte Kombination aus historischer Umgebung und modernem Lebenskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch die Anbindung ist hervorragend: ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung. Die Hellbrunner Allee, eine der schönsten Flanier- und Radstrecken Salzburgs, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Kulturfreunde schätzen die Nähe zu Festung Hohensalzburg und den vielfältigen Angeboten der Altstadt, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenso zahlreich vorhanden sind. Nonntal ist der ideale Ort für Menschen, die das urbane Leben in direkter Nähe zur Altstadt suchen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Hier entsteht eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne – ein Viertel mit Charakter und hohem Wohnwert.. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca18da5fefd97689707ac79590abf8b4bbf991b0.jpg Visualisierung - der weitläufige Wohnbereich mit Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca18da5fefd97689707ac79590abf8b4bbf991b0.jpg Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b14262eb0d4fc7b0fbacb617b6bc493f9f6efbe.jpg Visualisierung - helles Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/78d369888491a52c042a3fededb2508ae0bbebad.jpg Das helle Schlafzimmer mit Dielenboden und Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/53a9b2fce35e1c2f9ce3737d2560ab68d6092225.jpg Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb4fd4cab06386247bde867e6014f1cce73a7774.jpg Visualisierung - Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5acbf43fad0667c701cc95bd3d0a5cb5ff1f1a54.jpg Visualisierung - Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d21d1b61e22c8cfae4d34cd32226341efd58d38.jpg Das moderne Tageslicht-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9de5f3d1b50c798727279cd814df88cabfa520f7.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6190/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffd2ca0b369bab2b8ecbe7c5b18ea1ec3faabbaf.jpg false H2T7CT https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-city-lage-geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-H2T7CT 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T10:06:41.402401Z 2026-08-14T10:06:40Z 2026-08-27T15:39:29Z 5271 Moosbach Braunau am Inn 798000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 166.1 213.41 5 1772 2 4 1540 2010 2014 57.00 C 0.86 B wohn Familiendomizil am ruhigen Waldesrand im grünen Innviertel Familiendomizil am ruhigen Waldesrand im Innviertel Eingebettet in die idyllische Landschaft des Innviertels am Rande des Kobernaußerwalds präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in besonders ruhiger Waldrandlage. Als letztes Haus der Straße und direkt an Grünland angrenzend, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick in die Natur. Das rund 15 Jahre alte, massiv errichtete und laufend modernisierte Haus überzeugt auf ca. 213 m² Wohnnutzfläche mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Bereits der gepflegte Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl, alternativ erfolgt der Zugang bequem über die großzügige Doppelgarage im Untergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben einen schönen Blick ins Grüne frei. Die moderne Tischlerküche mit Markengeräten wird durch eine praktische Speis ergänzt und bietet optimalen Stauraum und kurze Wege. Die vorgelagerte Sonnenterrasse bietet den idealen Platz, um zur Ruhe zu kommen und die Umgebung sowie den herrlichen Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Whirlpool, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet und bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller ergänzen das Raumangebot. Ein separates Garagengebäude in Holzblockbauweise mit eigener Zufahrt eignet sich ideal als Oldtimergarage, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiteres Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder oder Lagerzwecke. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus hochwertigem Wohnen, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage - ein perfektes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Familiendomizil am ruhigen Waldesrand im Innviertel Eingebettet in die idyllische Landschaft des Innviertels am Rande des Kobernaußerwalds präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in besonders ruhiger Waldrandlage. Als letztes Haus der Straße und direkt an Grünland angrenzend, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick in die Natur. Das rund 15 Jahre alte, massiv errichtete und laufend modernisierte Haus überzeugt auf ca. 213 m² Wohnnutzfläche mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Bereits der gepflegte Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl, alternativ erfolgt der Zugang bequem über die großzügige Doppelgarage im Untergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben einen schönen Blick ins Grüne frei. Die moderne T Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Moosbach am Rande des Kobernaußerwaldes. Umgeben von sanfter Hügellandschaft, weitläufigen Grünflächen und Wäldern bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Durch die wirtschaftlich starke Lage des Innviertels profitieren Bewohner zudem von zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten und einer sehr guten regionalen Infrastruktur. image/jpeg https://cmcdn.de/c/23b131bbcd07a1777acf82b1ce50b7f2a0288962.jpg Das Familiendomizil ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/27f98cfa718c7fe1059d5562b0473d4fac9fdd10.jpg Das Herzstück des Hauses ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/e352bdbd5b18d72ae70ae6018cc6ef9df24f4e27.jpg Die moderne Tischlerküche mit Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/42e7fa962a0024d188db20d3b8c95cf55e414db6.jpg Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8dfe2a8bceb106a509ee4dcad18604901651e79.jpg Die Sonnenterrasse für entspannte Stunden unter freiem Himmel image/jpeg https://cmcdn.de/c/28d57ed8462d03e0e2408e811f8ce19cbdf19938.jpg Seitliche Ansicht der Immobilie image/jpeg https://cmcdn.de/c/f36b31bc64fef322d9d964c3c8bdc5403a72350c.jpg Das Büro/Home-Office im Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0e2ffe61f38489cb20a68cc60ad4d4a91a38d7.jpg Das exklusive Tageslicht-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/20e3dd7897e38fb4e03baa1ee5fa98f6711aa9ff.jpg Ein weiteres helles und freundliches Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/69e4196e146633b2156d7e64c9e5f3d033a25788.jpg Die Sauna und die Infrarotkabine laden nach einem aktiven Tag zur Entspannung ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aed14e99b7a9d588bf1c4d43969ab982f894251.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6142/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/850b36075768cbbcfa32b84c741f954a21783a58.jpg false GWMKFV https://immo.sn.at/immobilien/familiendomizil-am-ruhigen-waldesrand-im-gruenen-innviertel-GWMKFV 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:13:18.549718Z 2026-05-22T08:13:17Z 2026-08-27T15:38:43Z 4910 Ried im Innkreis Ried im Innkreis 415000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 80.84 3 666 1 558 wohn Eine seltene Gelegenheit! Charmantes Einfamilienhaus in Rieder Bestlage Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in bester Wohnlage von Ried im Innkreis Selten bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ried im Innkreis zu erwerben. Am Gustav-Schwaiger-Weg erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, viel Potenzial und einer Wohnqualität, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Stadtzentrum ideal verbindet. Das in den 1960er-Jahren errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und behutsam modernisiert. Erst vor rund einem Jahr erfolgte der Anschluss an die Rieder Fernwärme, die heute für eine komfortable und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Mit rund 160 m² Gesamtnutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die sonnige Südwest-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und wird in den warmen Monaten rasch zum Mittelpunkt des Hauses. Der Garten mit altem Baumbestand und das großzügige Eckgrundstück schaffen eine besondere Atmosphäre und viel Raum zum Entspannen. Im Untergeschoss stehen neben der Garage zwei Abstellräume sowie ein weiterer, natürlich belichteter Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Diese Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, großzügige Platzverhältnisse, einen wunderschönen Garten und wertvolles Entwicklungspotenzial – ein Haus mit Charakter und Charme, das den idealen Rahmen für viele glückliche Jahre bietet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in bester Wohnlage von Ried im Innkreis Selten bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ried im Innkreis zu erwerben. Am Gustav-Schwaiger-Weg erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, viel Potenzial und einer Wohnqualität, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Stadtzentrum ideal verbindet. Das in den 1960er-Jahren errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und behutsam modernisiert. Erst vor rund einem Jahr erfolgte der Anschluss an die Rieder Fernwärme, die heute für eine komfortable und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Mit rund 160 m² Gesamtnutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die sonn Der Gustav-Schwaiger-Weg zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen Rieds. Die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Distanz zum Stadtzentrum, macht diese Lage besonders lebenswert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeiteinrichtungen sind ebenso rasch erreichbar wie zahlreiche Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Ried, das sowohl medizinische Versorgung auf höchstem Niveau als auch kurze Wege im Alltag gewährleistet. Ebenso bietet die rasch erreichbare Autobahn A8 Innkreis Autobahn eine hervorragende Anbindung in Richtung Linz, Wels, Passau und Salzburg. Zahlreiche Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung laden zudem zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser begehrten Lage. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6428997542e42e9794012c7ba780b5445917c318.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9ec1f37fe9430a07163cacec1b63500d8d4c697.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2beb048f0cd06b168acc99cca4746ac99e1d4565.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dbeb1d7cc6873c5779459027a094d976bb966f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e2d4e55844466b0b4981864752e5f73558649d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98abff4045cc1750d8af14167d5433d19c248609.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62c4d117fb38672ca59f43c11759efaba5676d0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd96b51098f6422b21e6513e0083d44575b5ae9c.jpg false GZDGC9 https://immo.sn.at/immobilien/eine-seltene-gelegenheit-charmantes-einfamilienhaus-in-rieder-bestlage-GZDGC9 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:10:55.157875Z 2026-07-17T08:10:53Z 2026-08-27T15:39:10Z 83435 Bad Reichenhall 995000 true EUR 126.18 143.84 3 1 1 2025 wohn Optimierter Grundriss für hohen Komfort: Exklusive Dachgeschosswohnung in Bad Reichenhall Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen zwei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese ca. 125 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit ihrem großzügigen Raumangebot, sondern auch mit einem Lift, der direkt in die Wohnung führt. Sie bietet einen rund 37 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel entweder als Gästezimmer, Umkleidezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Terrassen mit insgesamt 15 m², eine westseitige und eine ostseitige, die zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien einladen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen zwei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese ca. 125 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit ihrem großzügigen Raumangebot, sondern auch mit einem Lift, der direkt in die Wohnung führt. Sie bietet einen rund 37 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel entweder als Gästezimmer, Umkleidezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Terrassen mit insgesamt 15 m², eine westseitige und eine ostseitige, die zum Entspannen, Sonnenbaden und ge Die hochwertige Immobilie befindet sich in guter, zentraler Lage von Bad Reichenhall. Bad Reichenhall ist eine Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt blickt auf eine 4.000-jährige Siedlungsgeschichte zurück, die eng mit der Gewinnung von Salz aus Sole verknüpft ist. Bad Reichenhall ist eine typische Kurstadt, die seit vielen Jahren als Luftkurort bekannt ist. Die Lage ist optimal um das Berchtesgadener Land näher kennen zu lernen. Die Festspielstadt Salzburg und auch Berchtesgaden sind nur einen Katzensprung entfernt. Sommer wie Winter bieten sich zahlreiche sportliche Aktivitäten und eine ganze Palette an Freizeitmöglichkeiten an. Die Fußgängerzone in der Stadt mit ihren Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und vermitteln ein ganz spezielles Flair, bedingt durch die vielen Gründerzeitvillen und alten Stadtgebäuden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8abbc74a1b30003fd2ed0622c3894903a12d5bf.jpg Visualisierung - Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1aec26ecfe13f34e30be19ea5125756a06777e56.jpg Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/96b0e544b7d5c967dc3924b108ea58dbbe5fdaf4.jpg Visualisierung - Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5ccdca96b76b36ad59d6d2944c133a483567ab.jpg Visualisierung - das helle und freundliche Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/068fa07a1310614af8bd9f0796a19f1b0a593068.jpg Das helle und freundliche Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e823325d0030f7512f503ac260f059eb1accdc44.jpg Visualisierung - Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/416c0cff4cd3deefc44f0ab2248659176747949f.jpg Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a30bbb722e652d547d4fddd3b85f254123ad0b49.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee6237f5682b079b00776d28e121f738063359e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5945_10/?_gl=1*k63n98*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff557e318b0396d7061020189e9bd7a42f31ddcc.jpg false H2QVT8 https://immo.sn.at/immobilien/optimierter-grundriss-fuer-hohen-komfort-exklusive-dachgeschosswohnung-in-bad-reichenhall-H2QVT8 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T15:05:57.010091Z 2026-08-12T15:05:56Z 2026-08-27T15:37:20Z 1040 Wien, Wieden 590000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 61.2 61.2 2 1 1900 52.10 C wohn Elegante Dachgeschosswohnung: Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet mit einem großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im „Alt-Wien“-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet mit einem großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Die Wiedner Hauptstraße, mit traditionellen Geschäften und nachhaltigen Bio-Läden, Boutiquen, Concept Stores und charmanten Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise mit einer Vielfalt an internationalen Restaurants. Der Alois-Drasche-Park, eine Oase der Ruhe umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden, bietet einen beeindruckenden Baumbestand und ist nur einen kurzen Fußweg vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bildet dieser Park die größte innerstädtische Grünfläche Wiens. image/jpeg https://cmcdn.de/c/472652a08182fe862fbda33079922c52add5e95d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d2cd6b2f30a268c1445fa87674f339f27100dbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1295f134f4c038dfe33076aeab22a08be37e6875.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bf5ee4c0c065acc150de30ae5c175c61668780.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5bccad67541e9e19a04f7fd5acc5ce81d584e9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5715_18/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2ed55dee4997b29fb43fe7a910490716dec4f33.jpg false GVWH82 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-dachgeschosswohnung-luxurioeses-wohnen-ueber-den-daechern-wiens-GVWH82 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T13:14:14.795343Z 2026-05-06T13:14:13Z 2026-08-27T15:37:07Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 890000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 152.25 152.25 5 470 1 2 340 1977 2014 102.00 D 2.09 D wohn Salzburger Charme und traumhafter Bergblick! Renovierungsbedürftiges Landhaus in Elsbethen Salzburger Charme und traumhafter Bergblick! In sonniger Lage von Elsbethen begeistert dieses charmante Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Salzburger Charakter, liebevollen Details und einem traumhaften Blick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt. Auf einem 470 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 151 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Der gepflegte Außenbereich mit Natursteinflächen und gewachsenem Grün fügt sich harmonisch in das traditionelle Erscheinungsbild ein. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen, ein für die Küche vorgesehener Raum, ein WC, eine Dusche sowie Neben- und Technikräume. Der geschützte Freisitz mit Außenkamin erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Es umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar – sowie ein geräumiges Badezimmer. Besonders schön ist der breite Holzbalkon mit beeindruckendem Panoramablick. Zusätzlichen Charme versprüht der eigene Weinkeller, der Weinliebhabern einen stimmungsvollen Rückzugsort bietet und den idealen Rahmen für gesellige Abende schafft. Für Ihren Fuhrpark steht eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein charmantes Salzburger Landhaus mit viel Atmosphäre, schönem Grundstück, Kachelofen, idyllischem Freisitz mit Außenkamin und einem Bergblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Salzburger Charme und traumhafter Bergblick! In sonniger Lage von Elsbethen begeistert dieses charmante Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Salzburger Charakter, liebevollen Details und einem traumhaften Blick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt. Auf einem 470 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 151 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Der gepflegte Außenbereich mit Natursteinflächen und gewachsenem Grün fügt sich harmonisch in das traditionelle Erscheinungsbild ein. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen, ein für die Küche vorgesehener Raum, ein WC, eine Dusche sowie Neben- und Technikräume. Der geschützte Freisitz mit Außenkamin erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Es umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar – sowie ein gerä Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus, welcher fast direkt von der Haustüre weg verkehrt, ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. image/jpeg https://cmcdn.de/c/570c88f509ccf6f46663ac3aa378224b84adbce7.jpg In sonnniger und erhöhter Lage von Elsbethen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6793d9c79605ff8c5f097288b4bb58700498eca0.jpg Visualisierung - Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d301af8a91b60edea26497680afd5491f949569.jpg Der Kachlofen im Esszimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/82bd65e94229a0817935538f0c610ae1136f95ae.jpg Der geschützte Freisitz mit Außenkamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb3eb9db5ced891847d7c2d7baaa4dfd92183c23.jpg Visualisierung - Hauptschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/027981b9aa9359d8b1423edb0559a0b5760b7fd8.jpg Drohnenaufnahme der Immobilie image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa892749a80f5aa6d9e37466f4d960fd5ddec8f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6191/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e95b24996f409fd4b20442d8b2b5e06eba3e36c3.jpg false H2QL87 https://immo.sn.at/immobilien/salzburger-charme-und-traumhafter-bergblick-renovierungsbeduerftiges-landhaus-in-elsbethen-H2QL87 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T13:10:18.601498Z 2026-08-12T13:10:17Z 2026-08-27T15:39:30Z 5081 Anif 4 Salzburg (Stadt) 8500 9350 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 350 350 6 2 180 wohn Genussvolles Wohnen in Bestlage Anif, Nähe Hotel Friesacher Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher, liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit ca. 180 m² samt Swimming-Pool. Der großzügige Wohnbereich ist hell und von Licht durchflutet. Eine elegante offene Küche fügt sich nahtlos in den Lounge-Bereich mit einem eleganten Kamin ein. Das Dachgeschoss mit der weitläufigen Dachterrasse eignet sich ideal als Rückzugsort mit fantastischem Weitblick. Eine Besonderheit in der gemeinsamen Tiefgarage, in welcher zwei Garagenplätze dieser Einheit zugeordnet sind, ist der empor wachsende Baum, der als Symbol für die enge Verbindung von Natur und Architektur steht. Außerdem verfügt die Tiefgarage über eine beheizte Zufahrt, die selbst im eisigen Winter für höchsten Komfort sorgt und eine sichere und bequeme Ankunft gewährleistet, unabhängig von den Wetterbedingungen. Weiters steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtmiete in Höhe von € 10.925,- setzt sich wie folgt zusammen: € 9.350,- Mietpreis inkl. MwSt. € 1.575,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Hier finden Sie mehr als ein Zuhause für die ganze Familie, da Schulen, Kindergarten und das Ortsgebiet in fußläufiger Erreichbarkeit sind. Dieses Ensemble, besteht aus vier Einzelhäusern, harmonisch eingebettet in die Natur. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher, liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit ca. 180 m² samt Swimming-Pool. Der großzügige Wohnbereich ist hell und von Licht durchflutet. Eine elegante Südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten. Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b0271a205e890244dac28ace465358f5e2936a6.jpg Drohnenansicht der beschriebenen Residenz 'Lilac' image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9bafe0c71b2cfdc206d9da5f0f4eac7413ee7ff.jpg Wohn-, Koch- und Essbereich - Variante 1 - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5069be1b265ded8854c61326f37f9b623b218dd0.jpg Die Terrasse: Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/78da8ea5e64e3f67de3219c2eefa41004aebb4b5.jpg Wohn-, Koch- und Essbereich - Variante 2 - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bc9f242ad36f71c9db39b1166d1a8148627d176.jpg Das Ankleidezimmer - ideal situiert zwischen Schlaf- und Badezimmer - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb4350db1f0ae037eece555bd4d76bf6a7250033.jpg Ein elegantes Detail, das den Blick auf die majestätische Bergkulisse freigibt - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3d49788f0c46d2cee0c070b7223a917c83c617f.jpg Traumblick in die Berge - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f3318891fd283a4d02479e7682f1c167ed83bfa.jpg Die Tiefgarage und der daraus wachsende Baum in den Innenhof - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2901e203d571ba5416eaca33fec44617a9a4e6c9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5951_1m/?_gl=1*10zvqlk*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d305fab51e522245d7c8721bef84c6fd8f804c2.jpg false H2QFHN https://immo.sn.at/immobilien/genussvolles-wohnen-in-bestlage-anif-naehe-hotel-friesacher-H2QFHN 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T11:38:24.971363Z 2026-08-12T11:38:24Z 2026-08-27T15:39:13Z 5360 Ried Gmunden 1150000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 68.38 2 1 wohn WOHNEN AM WOLFGANGSEE - ZWEITWOHNSITZ! 2-Zimmer Wohnung mit direktem Seezugang Leben an einem der schönsten Seen Österreichs! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² liegt direkt am Ufer des malerischen Wolfgangsees. Hier können sie die atemberaubende Aussicht, das glitzernde Wasser des Sees und die majestätische Bergwelt so richtig genießen. Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang mit Strand, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im glasklaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Weiters überzeugt die Wohnung durch die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und vom Balkon aus können Sie die Seeluft genießen. Wellness-Enthusiasten werden vom SPA-Bereich samt Hallenbad begeistert sein! Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im klaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Die Lage in Ried, einem der schönsten und ruhigsten Teile des Wolfgangsees, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegende Natur bei Wanderungen zur Postalm oder zum Zwölferhorn und erleben Sie unvergessliche Momente auf einer Schifffahrt über den Wolfgangsee. Dieses Immobilienangebot wird durch 1 KFZ- Stellplatz komplettiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren eigenen WohnTRAUM am See! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Leben an einem der schönsten Seen Österreichs! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² liegt direkt am Ufer des malerischen Wolfgangsees. Hier können sie die atemberaubende Aussicht, das glitzernde Wasser des Sees und die majestätische Bergwelt so richtig genießen. Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang mit Strand, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im glasklaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Weiters überzeugt die Wohnung durch die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und vom Balkon aus können Sie die Seeluft genießen. Wellness-Enthusiasten werden vom SPA-Bereich samt Hallenbad begeistert sein! Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischen Auf der Salzburger Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort Ried mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges, auf den die steilste Zahnradbahn Österreichs führt. Ob im Sommer - Wandern, Radfahren, Wassersport oder Kulinarik, im Winter - Langlaufen, Skifahren, Hüttenromantik oder Adventmarkt – hier haben Sie die Wahl! Ein dichter Veranstaltungskalender voller Highlights zu Wasser, zu Land und in der Luft runden das Freizeitangebot ab. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in etwa einer Fahrstunde. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5ae8de8f61dc65ade984e05e8004093a0b31523.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5231896edb573be65180d1c5db6671d4a30711a6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbe2d53c7470997363d12e8bbacb4bdd8ed5cd10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c34259a2ada9924be1ea7fd9d96bf155d2508b00.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e7b3d6c17f25054badaf1711dda781710aca48b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5f539034ee042fe1373cdd74d441705b42f7f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b255b6983f78a66ded012d13c1cf0112dd83b698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/918acbda15445a5f7a72fe8b95a43e71200c842a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a45e14aefbb073577608946376a79dae8bcfc7ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/307b49ead007992c23ee6ac1a1b13e39a5991013.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5630/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/08c64fb4b7397b3fce3a72e06fef4f7f50dfc116.jpg false GYL3GX https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-wolfgangsee-zweitwohnsitz-2-zimmer-wohnung-mit-direktem-seezugang-GYL3GX 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T10:07:00.412747Z 2026-07-01T10:06:59Z 2026-08-27T15:36:23Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 990000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 95.69 95.69 3 1 1 2011 2014 63.00 C 0.89 B wohn Zeitlos schön! Terrassenwohnung in Salzburg-Aigen Zeitlos schön! Terrassenwohnung in begehrter Lage von Salzburg-Aigen In begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Aigen präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer Terrassenwohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohnhaus, das vor rund zehn Jahren von einem renommierten Bauträger errichtet wurde und überzeugt durch die die hochwertige Bauausführung. Auf rund 96 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits die Ankunft gestaltet sich äußerst komfortabel: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, einer davon ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und wettergeschützt mit dem Lift direkt auf die Wohnebene. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Panorama-Schiebetüren schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der sonnigen Südwestterrasse. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Materialien, eine elegante, in zeitlosem Weiß gehaltene Tischlerküche mit Markengeräten sowie eine geschmackvolle Ausstattung verleihen den Räumlichkeiten eine Wärme und zeitlose Ausstrahlung. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinderzimmer oder Home-Office. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und einer zeitlosen Formensprache. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das attraktive Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Terrassenwohnung verbindet hochwertige Bauqualität, exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Eleganz und Komfort in einer der besten Wohnlagen Salzburgs legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Zeitlos schön! Terrassenwohnung in begehrter Lage von Salzburg-Aigen In begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Aigen präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer Terrassenwohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohnhaus, das vor rund zehn Jahren von einem renommierten Bauträger errichtet wurde und überzeugt durch die die hochwertige Bauausführung. Auf rund 96 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits die Ankunft gestaltet sich äußerst komfortabel: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, einer davon ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und wettergeschützt mit dem Lift direkt auf die Wohnebene. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Panorama-Schiebetüren schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der sonnigen Südwestterrasse Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Salzburger Stadtteil Aigen und zählt damit zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Mozartstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während der Gaisberg, die Salzach und zahlreiche Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, erstklassiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Lage zu einer der exklusivsten Wohnadressen Salzburgs. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f458eff01e1b1f15e23e5b6e45b10bdfcb00b48.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70e568b402a86376510e97062b6551ede58f6047.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/646b71350b17183d1002c5c689b494b61a7d018f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e00ad324cc68b3cb3f8ce4f33c2a902b121d1fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/341f7318fb532601ef1a6e759d6d0d18635d2ee0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60a1b95822be32fe5357e74b73c7402340902883.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/670dfddec5bacd8963041a26c0f9a0f94a10a249.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6147/?_gl=1*pl4bil*_up*MQ..*_gs*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIxLnvqfzvlAMVfZiDBx2h2ghxEAAYASAAEgJsm_D_BwE&gbraid=0AAAAAD_sIdBOuW3AUNnfYXVa3F_LPNYmi image/jpeg https://cmcdn.de/c/5049d193ea160602b690cff7b058c2dccb8abb82.jpg false GYJGM5 https://immo.sn.at/immobilien/zeitlos-schoen-terrassenwohnung-in-salzburg-aigen-GYJGM5 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T08:54:03.135989Z 2026-06-30T08:54:01Z 2026-08-27T15:38:50Z 07312 Mancor De La Vall 995000 true EUR 235 235 2 wohn Ein Zuhause für Visionäre – Künstlerrefugium im Herzen von Mancor de la Vall Ein Ort für Kunst und Inspiration – historisches Stadthaus neu interpretiert! Eingebettet im lebendigen Städtchen Mancor de la Vall, im Nordwesten der Insel gelegen und nur 30 Fahrminuten von Palma entfernt, präsentiert sich dieses Stadthaus als faszinierende Hommage an die Verbindung von Geschichte und zeitgenössischem Design – ein Ort, der insbesondere Kunstliebhaber in seinen Bann zieht. Auf rund 235 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnensemble, das Großzügigkeit mit künstlerischer Individualität vereint. Zwei Schlafzimmer und drei Bäder fügen sich harmonisch in ein durchdachtes Raumkonzept ein, welches nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern auch Raum für Inspiration und kreative Entfaltung. Besonders für Hobbymaler und Kunstliebhaber eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten: Die weitläufigen Räume lassen sich als Atelier nutzen, während das eindrucksvolle Spiel des Lichts jeden Tag neue Stimmungen entstehen lässt. Die Fenster – einst Teil der Kathedrale von Palma – verleihen den Räumen eine fast sakrale Präsenz. Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde diese außergewöhnliche Residenz renoviert. Historische Elemente wie originale Steinmetzarbeiten und freigelegte Holzbalken blieben bewusst erhalten und treten in einen harmonischen Dialog mit modernen Akzenten. Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Kapelle Santa Llúcia – ein Ort der Ruhe und Schönheit, der die kreative Atmosphäre des Hauses ins Freie erweitert. Am Fuße des imposanten Tramuntana-Gebirges gelegen, bietet Mancor de la Vall zudem eine einmalige Lage mit unmittelbarem Zugang zu idyllischen Routen und traumhaften Ausblicken – ein Paradies für Naturliebhaber und Radsport-Fans. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein einzigartiges Refugium, ein inspirierender Rückzugsort, der Geschichte atmet und zugleich Raum für neue Ideen schafft. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Ein Ort für Kunst und Inspiration – historisches Stadthaus neu interpretiert! Eingebettet im lebendigen Städtchen Mancor de la Vall, im Nordwesten der Insel gelegen und nur 30 Fahrminuten von Palma entfernt, präsentiert sich dieses Stadthaus als faszinierende Hommage an die Verbindung von Geschichte und zeitgenössischem Design – ein Ort, der insbesondere Kunstliebhaber in seinen Bann zieht. Auf rund 235 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnensemble, das Großzügigkeit mit künstlerischer Individualität vereint. Zwei Schlafzimmer und drei Bäder fügen sich harmonisch in ein durchdachtes Raumkonzept ein, welches nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern auch Raum für Inspiration und kreative Entfaltung. Besonders für Hobbymaler und Kunstliebhaber eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten: Die weitläufigen Räume lassen sich als Atelier nutzen, während das eindrucksvolle Spiel des Lichts jeden Tag neue Stimmungen entstehen lässt. Die Fenster – einst Teil der Kathedrale von Palma – ver Mancor de la Vall ist ein kleines, authentisches Städtchen im Nordwesten Mallorcas, 30 Minuten vom Flughafen Palma entfernt, in den Ausläufern der Serra de Tramuntana, in der Region Es Raiguer. Umgeben von Olivenhainen und Wäldern, zählt der Ort weniger als 1.500 Einwohner und bewahrt bis heute seine ländlich geprägte Tradition. Ein architektonisches Wahrzeichen ist die neoklassizistische Kirche Sant Joan Baptista aus dem 19. Jahrhundert, die die ursprüngliche Kirche von 1606 ersetzt. Ihre zentrale Lage macht sie besonders für ältere Dorfbewohner zu einer Alternative zur höher gelegenen Kapelle Santa Llúcia. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7791cdb82d8c608fc13c19cc872f88fe0c877951.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7b39a89b6f1a8a745bd3f32a261f3679fc8001f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3750835f931222ba8d2620137ec9ed7ef4a4197.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/07e83717c3d6c6c3940c28d804229d7e4873d155.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9f71f4f73bee5b0439202436d4aa47c39f643b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/555a3421842f2a394db543b0ae6db3b8cc1dddae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e8577464f15ed009a636b69d742ec2b2d58dd67.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b12b322d33736c5d38469da0c4d4ef46d6d92ab8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6684f5c677a97f67b1eade8425810c4317f1e3ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40576a8f11fb50d0af8682b341b1fafceeb910a4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94069124a91f79b8e55ebd9f2bfb1da3277af4e5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9059cf1aefb4d39f2ed38306bb4a6098dd8b38be.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5990/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ae43b450e52f41848380f472bd84909b8171c52.jpg false GSL533 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-fuer-visionaere-kuenstlerrefugium-im-herzen-von-mancor-de-la-vall-GSL533 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:08:31.006086Z 2026-03-20T10:16:43Z 2026-08-27T15:37:44Z 5071 Siezenheim / Viehhausen Salzburg-Umgebung 1042000 true EUR 127 127 4 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ wohn Westlicher Stadtrand! Provisionsfreie 4-Zimmer Maisonette vor den Toren der Festspielstadt 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein – ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wals Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bfce5ee95c19bedd8b674f455db9806088dde53.jpg Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae75e6a3816a001a8e9379ab00e89f24f4b31f8.jpg Schöner Weitblick! - Herbstimpression image/jpeg https://cmcdn.de/c/f85b95a182652d05f2d7f5ae7830bcf5abfc7fb8.jpg Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4825944446d2e44e3c7b1ecee7294f5aed53b754.jpg Leichtigkeit und Helligkeit durchziehen die Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/88e9dab43bb60aac19b02a9d26effde0cdfe48bf.jpg Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Keramik image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8a239de260a8b5902a93c6cb01421297cad5c5.jpg Das Schlafzimmer - Ebene 2. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c69c21efad1bdb99a10d1659f5a97c4b83da675.jpg false GSL52V https://immo.sn.at/immobilien/westlicher-stadtrand-provisionsfreie-4-zimmer-maisonette-vor-den-toren-der-festspielstadt-GSL52V 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:08:25.214283Z 2026-03-20T10:16:33Z 2026-08-27T15:37:24Z 4910 Ried im Innkreis Ried im Innkreis 695000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 153.29 153.29 4 1 wohn Helle Freude! Dachterrassenwohnung in ruhiger Stadtrandlage mit Weitblick Design trifft Großzügigkeit – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 153 m² vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept und die lichtdurchfluteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und ein spürbares Gefühl von Weite und stilvoller Eleganz - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Am ruhigen Stadtrand gelegen und zugleich hervorragend angebunden, verbindet diese Immobilie auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind komfortabel erreichbar und machen den Alltag für Familien ebenso angenehm wie unkompliziert. Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet zweifellos der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur etwa 52 m² großen Sonnenterrasse, die als privater Rückzugsort unter freiem Himmel zum Verweilen einlädt. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche begeistert mit einer raffiniert eingebundenen, nahezu unsichtbaren Speis und verbindet stilvolle Ästhetik mit durchdachter Funktionalität. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung fügt sie sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei elegant gestaltete Bäder bieten zusätzlichen Komfort und schaffen ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Individualisten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die wohlige Wärme garantiert. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot in idealer Weise. Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen darüber hinaus sicheres und bequemes Parken direkt im Haus und sind käuflich zu erwerben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und familienfreundlicher Lebensqualität in ruhiger Stadtrandlage und bietet Ihnen ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Zukunft schafft und keine Wünsche offenlässt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Design trifft Großzügigkeit – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 153 m² vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept und die lichtdurchfluteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und ein spürbares Gefühl von Weite und stilvoller Eleganz - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Am ruhigen Stadtrand gelegen und zugleich hervorragend angebunden, verbindet diese Immobilie auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind komfortabel erreichbar und machen den Alltag für Familien ebenso angenehm wie unkompliziert. Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet zweifellos der großzügige Wohn-, Koch- Die Messestadt Ried mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil Oberösterreichs unweit der Grenze zu Bayern. Die Städte Linz und Salzburg sind binnen ca. einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Ried im Innkreis ist vor allem als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8332c739f9ea2cdbc3a7302b4b4bb1ea0b9999a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd4942213de6a3c8a602cbb5ec612b37356bd6f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/56e9195b071e17a27f353cd98db1965232cc4f75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6db5b4874b3224199086c623251e7e84460a7ef7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8332c739f9ea2cdbc3a7302b4b4bb1ea0b9999a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/046e8528412b6b456bf74567df0f53c76b46adb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bd641fa3b720b2ec2e33976755586771385b9f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eecd898530b47bb4e8baea1e1dcb772452d80d11.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d233cc3a7c18cc9db6ef6be593bbc704ff3adcca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b827cd7b20bf7a53829b5c09e31e8070c6eedbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d14b2b2b4e527aa26081b22bc67873e953a6223.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6103/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a0c246053b02f721ea620d5992faa144969528.jpg false GSL52N https://immo.sn.at/immobilien/helle-freude-dachterrassenwohnung-in-ruhiger-stadtrandlage-mit-weitblick-GSL52N 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:08:20.407426Z 2026-03-20T10:16:24Z 2026-08-27T15:38:20Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 980000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 260 260 11 626 2 2 wohn Familie Willkommen! Haus mit 2 Wohneinheiten und viel Potenzial In zentraler Salzburger Stadtlage, im Stadtteil Gnigl, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 626 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün genießen Sie hier Sonne und Privatsphäre. Das Familienhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung über drei Ebenen. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 118 m² und im Obergeschoß eine Wohneinheit mit etwa 145 m² Wohnnutzfläche. Diese Struktur eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Familiendomizil mit separaten Bereichen oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügigkeit und Flexibilität machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Salzburg ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. In zentraler Salzburger Stadtlage, im Stadtteil Gnigl, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 626 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün genießen Sie hier Sonne und Privatsphäre. Das Familienhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung über drei Ebenen. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 118 m² und im Obergeschoß eine Wohneinheit mit etwa 145 m² Wohnnutzfläche. Diese Struktur eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Familiendomizil mit separaten Bereichen oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügigkeit und Flexibilität machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Salzburg ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnumme Der Stadtteil Gnigl punktet vor allem mit seiner modernen Infrastruktur: Besonders optimal ist die Verbindung mit der S-Bahn Salzburg, die Sie in nur sechs Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Mit dem Bildungscampus Gnigl ist ein gesamtheitliches Projekt entstanden, welches Kindergarten, Volksschule und Ganztags-Betreuung unter einem Dach beherbergt. Nur wenige Autominuten nördlich von Gnigl erreichen Sie Guggenthal, welches am Fuße des Salzburger Hausbergs - dem Gaisberg - liegt und Sie mitten ins Grüne versetzt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddec68e1c2d2f856fc2d8245df34740db3ede7ac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5a18dce45aedcd0d5c60e2cb8954578449a79f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8578d436a969cbf95c7d2ce45fef88b2a6f26137.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7520e72f6bb836eacb11b1e208028f065a482f42.jpg Obergeschoss - Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/28594b29d38154f8e53e9c6ec9dfb180adf5b5f7.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ba3aa12333fb0081d3e3251dc46bb1f50997d9a.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1cf775f3c00ff0fb71253e9fc493a81bc76d178.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e83dc17f480fa2df34a199ba24458b7a4a64fb.jpg false GSL527 https://immo.sn.at/immobilien/familie-willkommen-haus-mit-2-wohneinheiten-und-viel-potenzial-GSL527 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:08:09.693181Z 2026-03-20T10:16:04Z 2026-08-27T15:38:15Z 1010 Wien true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 1234 wohn WIEN empfängt Sie OHNE HAUPTWOHNSITZREGELUNG! WUSSTEN SIE SCHON...? In Wien können Sie Immobilien kaufen, OHNE dabei einen Hauptwohnsitz begründen zu müssen. Wien zählt zu den lebenswertesten Städte der WELT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter +43 1 51 22 66 44. www.muhr-immobilien.com WUSSTEN SIE SCHON...? In Wien können Sie Immobilien kaufen, OHNE dabei einen Hauptwohnsitz begründen zu müssen. Wien zählt zu den lebenswertesten Städte der WELT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter +43 1 51 22 66 44. www.muhr-immobilien.com WIEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f79f27edc440be28a7a75edb407e8bd90685cdf.jpg WIEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/71f6a5b689fd046f844aafc4e3a1def7847091f5.jpg false GSL4Z9 https://immo.sn.at/immobilien/wien-empfaengt-sie-ohne-hauptwohnsitzregelung-GSL4Z9 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:07:53.956491Z 2026-03-20T10:15:43Z 2026-08-27T15:36:12Z 5121 Ostermiething Braunau am Inn 235000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 865 wohn Wohnen im Einklang mit der Natur! Sonniges Grundstück in Ortsrandlage In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition. Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der Lokalbahn (Park & Ride) unkompliziert. Auch die historischen Städte Tittmoning und Burghausen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot. Die Facts im Überblick: - Grundstücksgröße: 865 m² - Widmung: Wohngebiet - Ortsrandlage - Lokalbahnanbindung nach Salzburg - Nähe zu Salzachauen, Tittmoning und Burghausen - Gute Infrastruktur im Ort Fazit: Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage – für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition. Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der L Ostermiething ist eine charmante Marktgemeinde im oberösterreichischen Innviertel, unweit der Grenze zu Bayern. Sie gehört zum Bezirk Braunau am Inn und zählt rund 3.600 Einwohner. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Lokalbahn Salzburg–Ostermiething hervorragend, was Ostermiething besonders für Berufspendler interessant macht. Die Gemeinde verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Zusätzlich sorgen ein aktives Vereinsleben, Sporteinrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e155500ebfb40daaa80fc2f14cdeeda891b4af94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d2e2f8cdd8d3cf1019249aab8fbb33221f7e4f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0765d57787b47aa06480371b8efe8396e1c64cc8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5df3454595f14fcfb0e8375021deb5198865485.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f729b1cf9cdfaa0e47ff226dd403a84d6d532fa4.jpg false GSL4V6 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-einklang-mit-der-natur-sonniges-grundstueck-in-ortsrandlage-GSL4V6 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:07:22.442856Z 2026-03-20T10:14:46Z 2026-08-27T15:37:37Z 5071 Siezenheim / Viehhausen Salzburg-Umgebung 846000 true EUR 111 111 3 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ wohn Nähe Flughafen, Loig! Erstbezug - provisionsfreie 3-Zimmer Maisonette mit Grünblick Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt – ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt – ideal f Wals Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe41a97f6addef8529d921e3b4512e9699976757.jpg Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff90c9696cfd2a824a807cf4021720a6458e8aac.jpg Modern und lichtdurchflutet image/jpeg https://cmcdn.de/c/98cd0a14875348501021d0c74e72cd273f6e63ce.jpg Das Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer - Ebene Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b8f97c574685aeeb1ad8d527373ae48c0e7b13.jpg Schöner Weitblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b882b40235712b35491bad4c7e98eb756120efa.jpg Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae75e6a3816a001a8e9379ab00e89f24f4b31f8.jpg Impression image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dc6ce500282d8b85b8a64a3b2623f31353718f4.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a5775d5814092dd773fc7310de231cc4191654d.jpg ... und ebenerdig begehbarer Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/89cce295047549fc13103beb22752a466c1686f9.jpg Seitliche Zufahrtsansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/82664b1d6e61fca4f00e34db38e519e4c884d277.jpg false GSL4V2 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-flughafen-loig-erstbezug-provisionsfreie-3-zimmer-maisonette-mit-gruenblick-GSL4V2 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:07:20.392656Z 2026-03-20T10:14:38Z 2026-08-27T15:37:23Z 1090 Wien 995000 true EUR 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 141 3 1 1990 93.00 C wohn Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stunden. Ein separates WC rundet diese Ebene funktional ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stun Der Alsergrund, wo sowohl das neue als auch das alte AKH beheimatet sind, ist nahezu flächendeckend durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen und weist Anschlüsse von drei U-Bahnlinien, mehreren Straßenbahnlinien sowie am Franz Josefs-Bahnhof eine Anbindung für Regionalzüge auf. Geschäfte des täglichen Lebens sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die FH Wien der WKW sowie das Sanatorium Hera befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung (U-Bahn Währinger Straße-Volksoper sowie Straßenbahnhaltestellen) innerhalb weniger Minuten erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6105d3a7c4a690d34ec5b3c8608f6f86f39cb208.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c647d3ea1fca878eb8f7f41bb1a4c1f8a72ed64.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77bce71045c23451277d610fad6c29aec5001488.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8cac4af4401f4d2e3ead44c1d6863d7d93b5fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8021b51e988cb285defc8b314d662a1892500fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1043987caae6087f34a2c0b8300e08399399a1ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/222fdd4ff7afebf053d89a15951bb7ffc3031708.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5886/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/70958da5d60cb52a5820d3b24c1ea58af3ba89ed.jpg false GSL4TG https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschosswohnung-im-herzen-des-9-bezirks-GSL4TG 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:07:16.814613Z 2026-03-20T10:14:28Z 2026-08-27T15:36:05Z 1190 Wien 3 7500 8250 true EUR 430 450 9 3694 4 61 wohn Liebe zur Nostalgie: Historische Villa am Kahlenberg mit Blick über Wien In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint. Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt - 3 Schlafzimmer - 4 Bäder - 4 Salons - eine offene Küche - mehrere Terrassen auf zwei Ebenen - einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten - Weinkeller - Pavillon - 2 Gartenhäuser Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Provisionsfrei für den Mieter Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint. Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2 historische Häuser, v Döbling gilt neben der Inneren Stadt als einer der nobelsten Bezirke in Wien, bedingt durch den Umstand, dass sich bereits während des 18. Jahrhunderts der Adel in den sanften Hügeln ansiedelte, an denen auch Wein angebaut wird. Der Kahlenberg als der bekannteste Aussichtspunkt auf Wien ist eine Sehenswürdigkeit für sich und bietet an guten Tagen einen Blick über die Wiener Weinberge bis zu den Kleinen Karpaten in der Slowakei bzw. bis zum Schneeberg. Öffentlich ist der Kahlenberg mit der Buslinie 38A zu erreichen. Ein Restaurant mit Aussichtsterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen außerhalb der Liegenschaft. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc465e5c3f1b85e6e3172dd137f3cb38dda4b5a7.jpg Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6cf5190afaa7d6348f61eeee32961cdf35a15bf.jpg Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dbf8f4ab8250c3eb54c1e8adb01eb988e139a6.jpg Modernes Esszimmer mit Glasfronten zum Parkgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/18308767929980bdda7d1241a4b0214e0565eea2.jpg Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Parkgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1801c6d8d63c7ba274a3a277ca776864bd59792.jpg Die Nähe zur Josefskirche am Kahlenberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6848447cc476603054bea4840efa800b3841ee3.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa554e77a47ca9b824919a53ddfd2a94429bac5f.jpg Große Terrasse mit herrlichem Grünblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4442bd848cbe323432f4bb945324d6dcaaa3861.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e192fd78d458916df4000d89f6b2e0d35897b555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/050aed1537059368c6b36a42a19adb4463c1cd1b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5413_m/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e4268ec15f2b6f845bd8c2455326866560eaf4.jpg false GSL4T3 https://immo.sn.at/immobilien/liebe-zur-nostalgie-historische-villa-am-kahlenberg-mit-blick-ueber-wien-GSL4T3 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:07:06.492315Z 2026-03-20T10:14:11Z 2026-08-27T15:36:51Z 4865 Parschallen Vöcklabruck 995000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 99 99 3 1 2 92.14 38.20 B 0.75 A wohn Seeglanz & Sonnenstrahlen! Wohn(t)raum am türkisblauen Attersee Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen vereint durchdachte Architektur mit großzügigem Freiraum. Der einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 37 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden, ca. 80 m² großen, Hauptterrasse - ein wahrer Wohntraum im Freien! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zum See hin ausgerichtete Garten, der einen freien Blick auf den glitzernden Attersee und in die umliegende Natur eröffnet. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Eine zusätzliche, charmante Terrasse schafft einen persönlichen Rückzugsort - perfekt für entspannte Auszeiten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-). Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvol Parschallen, ein idyllischer Ort am Ostufer des Attersees, zählt zu den reizvollsten Plätzen im Salzkammergut. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und dem klaren, türkisblauen Wasser verbindet die Gemeinde naturnahe Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur, mit Geschäften, Schulen und Ärzten in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Orte wie Seewalchen, Unterach und die Festspielstadt Salzburg schnell erreichbar. Für Aktive ist Parschallen ein Paradies: Segeln, Surfen, Tauchen, Wandern und Radfahren sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Wintersport runden das Angebot ab. Kulinarisch reicht die Auswahl von traditionellen Gasthäusern bis zu Gourmetküche am Seeufer. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3be3c1225272ba4a7e2f20550ce7f3031d2acede.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92750311f9128e8f06adc57250192c3151da6838.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c517989e0f5b0545eaaf61aa81d104c12e1ea3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e147191d19dd0c33ca9c33dcd53952942f216692.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a97bd1a550ac66a68a39baa8ef4f0688ed2c094d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0ac300d98673d36c45c93a80c4921eb501254d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf73e712769b9e37856a73f1890404c91136f07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef74b33cfdcb5ac34ecdba60f3965e744da9536.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6019_5/?_gl=1*o26bfd*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/3237becb3e0a0e3f115ba67bc2102fc68a10abfe.jpg false GSL4S4 https://immo.sn.at/immobilien/seeglanz-sonnenstrahlen-wohn-t-raum-am-tuerkisblauen-attersee-GSL4S4 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:06:59.95665Z 2026-03-20T10:13:59Z 2026-08-27T15:37:47Z 4865 Parschallen Vöcklabruck 675000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 89.68 89.68 3 1 2 57.36 39.60 B 0.76 A wohn Angekommen! Moderne Gartenwohnung am türkisblauen Attersee Wohnen, wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur überleitet, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 34 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Hauptterrasse, die rund 57 m² Gartenfläche umfasst. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die zweite Terrasse stellt einen weiteren idealen privaten Rückzugsort dar. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-). Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die beiden Terrassen mit direktem Gartenbezug schaffen ein komfortables und zugleich hochwertiges Wohnumfeld in einer traumhaften Umgebung. Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb Parschallen, ein idyllischer Ort am Ostufer des Attersees, zählt zu den reizvollsten Plätzen im Salzkammergut. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und dem klaren, türkisblauen Wasser verbindet die Gemeinde naturnahe Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur, mit Geschäften, Schulen und Ärzten in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Orte wie Seewalchen, Unterach und die Festspielstadt Salzburg schnell erreichbar. Für Aktive ist Parschallen ein Paradies: Segeln, Surfen, Tauchen, Wandern und Radfahren sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Wintersport runden das Angebot ab. Kulinarisch reicht die Auswahl von traditionellen Gasthäusern bis zu Gourmetküche am Seeufer. image/jpeg https://cmcdn.de/c/98d9c9ea1a071415f06c960baab2b96e0834778e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c62d65f0c4c342cf4459f9d9ac4a29b7055bd9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0655183cf0cf9d0e95107c070c8f4e055a28667a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8b931ee08cc61fd8682fd676ff6e009e615675.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9bb1b0adb659af776d11414b894c73901cb036f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf73e712769b9e37856a73f1890404c91136f07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9579d800e9830e5a4fe136c02b72a1b78be66ef1.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6019_2/?_gl=1*haz0t1*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/030954914723605b894ec38953bfda31e4a3b454.jpg false GSL4RX https://immo.sn.at/immobilien/angekommen-moderne-gartenwohnung-am-tuerkisblauen-attersee-GSL4RX 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:06:57.539618Z 2026-03-20T10:13:56Z 2026-08-27T15:37:46Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1990 3449 true EUR 76.61 76.61 3 1 1 true 2018 20.00 wohn RIEDENBURG - möblierte, moderne und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 76,61 m² - ca. 7,83 m² Terrasse - ca. 3,2 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42,-- brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 76,61 m² - ca. 7,83 m² Terrasse - ca. 3,2 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten. In Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten entfernt von der charmanten Salzburger Altstadt. Vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um das "Quartier Riedenburg" erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9522dccc3bdb30edbfafe0e29933da01907190.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15d872717c730e585f3e1a7486d6cc7eea53f084.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5ce81872d64e76d01fe00a838fe49b12a2ab9b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/644441c78622ba8048338b7292c4728a996e86ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d3b353393b5d5404ddecc0ab3c3562366c16fa6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0809d9c73cf69de9010ccb18157b080e3301ecc0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cecc64f29b61b0e744ae28fd94fa431035b7857.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a91728e8e263d3b809bf599a67be282034e0e97c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d958f8eb23896154ac4909c6f8de185b978efdf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bf049f5ab90b16299f79f686acb28cd0cfd36b.jpg false GSL4RR https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-moeblierte-moderne-und-zentrumsnahe-3-zimmer-wohnung-GSL4RR 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:06:53.511451Z 2026-03-20T10:13:50Z 2026-08-27T15:37:26Z 5310 Tiefgraben Vöcklabruck true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 590 590 10 28621 3 13 wohn Ein Ort für besondere Momente! Refugium am Mondseeberg auf 2,8 Hektar mit spektakulärem Seepanorama Refugium mit Seltenheitswert! Architektenvillen mit außergewöhnlichen Sichtachsen Dieses imposante Ensemble erhebt sich in spektakulärer Aussichtslage auf einem sonnigen Plateau hoch über dem Mondsee, am idyllischen Mondseeberg. Zwei extravagante Architektenvillen, ein charmantes Gästehaus sowie ein rund 680 m² großer Naturschwimmteich vereinen sich auf ca. 2,8 ha Land zu einem Refugium der Extraklasse – ein Ort, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Ein kunstvoll angelegter Landschaftspark umrahmt die Gebäude und verzaubert mit einer Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blüten, die zu jeder Jahreszeit ein neues Farbenspiel offenbart. Die beiden modernen Villen sind überaus exklusiv und repräsentativ gebaut und bestechen ob Ihrer Geradlinigkeit mit dezenter Eleganz. Hochwertige Materialien wie Terrazzoböden, Langdielen, Markenarmaturen, Tischlereinbauten, Edelstahlpools und moderne Personenlifte vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil, Klasse und Komfort. Ausgedehnte Terrassenflächen, geschützte Freisitze und romantische Gartenecken laden ein, die unvergleichlichen Ausblicke auf den glitzernden Mondsee und die majestätische Bergwelt zu genießen. Großzügige Panoramaglasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich in perfekter Harmonie verschmelzen. Zudem vermitteln die bis zu 4,5 m hohen Räume Großzügigkeit und Weite. Ein besonderes Highlight ist die eigene Quelle, die das Anwesen zuverlässig mit frischem Quellwasser versorgt. Die intelligente Haustechnik mit BUS-System sorgt für komfortable Steuerung sämtlicher Annehmlichkeiten. Dieses außergewöhnliche Domizil im Herzen des Salzkammerguts eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, repräsentativ und großzügig zu wohnen und das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs in vollen Zügen zu genießen. Ob als großzügiger Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusives Feriendomizil. Dieses Anwesen vereint Luxus, Naturverbundenheit und Privilegien in einer Weise, die ihresgleichen sucht. Sie möchten gerne mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gerne steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler für weitere Auskünfte oder für Besichtigungen unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Refugium mit Seltenheitswert! Architektenvillen mit außergewöhnlichen Sichtachsen Dieses imposante Ensemble erhebt sich in spektakulärer Aussichtslage auf einem sonnigen Plateau hoch über dem Mondsee, am idyllischen Mondseeberg. Zwei extravagante Architektenvillen, ein charmantes Gästehaus sowie ein rund 680 m² großer Naturschwimmteich vereinen sich auf ca. 2,8 ha Land zu einem Refugium der Extraklasse – ein Ort, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Ein kunstvoll angelegter Landschaftspark umrahmt die Gebäude und verzaubert mit einer Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blüten, die zu jeder Jahreszeit ein neues Farbenspiel offenbart. Die beiden modernen Villen sind überaus exklusiv und repräsentativ gebaut und bestechen ob Ihrer Geradlinigkeit mit dezenter Eleganz. Hochwertige Materialien wie Terrazzoböden, Langdielen, Markenarmaturen, Tischlereinbauten, Edelstahlpools und moderne Personenlifte vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil, Klasse und Komf Die Umgebung von Mondsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes und seiner wunderschönen Landschaft ist das Gebiet rund um den Mondsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammerguts. Die hervorragenden klimatischen Verhältnisse eignen sich wunderbar zur Erholung und auch das Brauchtum wird hier in traditionellen Veranstaltungen gepflegt. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 50 Fahrminuten komfortabel über die Autobahn erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/79adbd08d2c31cda09bff0321bd23eaf66ab23fc.jpg Das Ensemble in seiner vollen Pracht image/jpeg https://cmcdn.de/c/45487f6a212824557c14f8765a54bd8271e07576.jpg Die repräentative Zufahrt zum Anwesen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1478784bc2598806edc6bfbb1f2206dfc260190.jpg Die extravagenten Architektenvillen mit charmantem Gästehaus präsentieren sich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a1a2a68ecb2428f79178dbae28fff44f8f0855c.jpg ... auf rund 2,8 Hektar image/jpeg https://cmcdn.de/c/23bd0f736b3a4c50fabdb9f8294f20638caeb415.jpg Außenansicht der Villa 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe6f2c05216fe31387bfdc6c384a6b0b25f29b74.jpg Traumhafte Blickachsen und immer wieder neue Perspektiven eröffnen sich image/jpeg https://cmcdn.de/c/542911ffdbaafdcf75c95e0be71f400c6d026064.jpg Extravagante Tischlerküche - Villa 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc45f1bdf4fd74972dbb3381806417c8652225a8.jpg Außenansicht - Villa 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e66cdc03ef0cb67c4473f9fa90eba882b410c7e.jpg Die Drachenwand zum Greifen nah! Villa 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38af595a7ace1d34c10c12d65478ef8271b2cd6e.jpg Luftig dinieren with Lakeview - Villa 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c7be3a991907f85a9d532cd3fef033caf8888c1.jpg Eines der Schlafzimmer mit Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/58d0835896da7e5383d179910491ec7ae8e12b4c.jpg Das separate Gästehaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef637b4187b27dca77e88cd40ecea0e4c504406.jpg Weitblick mit Seltenheitswert image/jpeg https://cmcdn.de/c/b71f92987ccbf23dbcdbbce8413d8e58171b0d6d.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5828/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8b97d8482a7eb32a9dd1ef89bab0db63d28d9d8.jpg false GSL4PT https://immo.sn.at/immobilien/ein-ort-fuer-besondere-momente-refugium-am-mondseeberg-auf-2-8-hektar-mit-spektakulaerem-seepanorama-GSL4PT 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:06:39.555576Z 2026-03-20T10:13:26Z 2026-08-27T15:36:56Z 4910 Ried im Innkreis 4 Ried im Innkreis 585000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 353 476 11 279 3 1895 141.00 D 3.21 wohn URBAN LEBEN! Stadthaus mit Potential im Zentrum von Ried Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem biet Das Stadthaus befindet sich im Zentrum von Ried im Innkreis, in der Nähe vom Kirchenplatz. Perfekte Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit diverser Nahversorger, Ärzten, Banken und Apotheken ist gegeben. Der Rieder Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt im Innviertel kann zu Fuß binnen 10 Minuten erreicht werden. Die Messestadt Ried mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil Oberösterreichs unweit der Grenze zu Bayern. Die Städte Linz und Salzburg sind binnen ca. einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Ried im Innkreis ist vor allem für als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b058f5d8f140766e0981c78745b978dc237413dc.jpg Im unmittelbaren Zentrum der Messestadt ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/22c7dc0521bc370fdd63cd69af4564c1b3fcdda2.jpg Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/41e4d8c7d6b0f3aefa8a5cdb89b75e1b2a1e18d8.jpg Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/927284c374d108d9d2c135e016637830b411f694.jpg Wohn- Esszimmer - 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cce9a2221b4573c902d08b9f3d562361395e1423.jpg Tischlerküche mit Markengeräten - 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/14857e36a0131964cd2f6d978c09c14d27cb1dea.jpg Das helle Wohnzimmer mit Holztramdecke - 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/603200ae045a3735fa098674f1285324582f1839.jpg Lichtdurchflutetes Esszimmer - 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bd3143206568368d144fa79130846a40c80921f.jpg Kinderzimmer - 3. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f689e685c9276ebb2197288f3caa646f5f9940ec.jpg .. Ried im Innkreis image/jpeg https://cmcdn.de/c/511cf10cf7995bc095e9ceaf1448b2c9c005a0f7.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5424_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/655e1f9def66de2a3f31688a5171143c9a95e111.jpg false GSL4PK https://immo.sn.at/immobilien/urban-leben-stadthaus-mit-potential-im-zentrum-von-ried-GSL4PK 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:06:33.022517Z 2026-03-20T10:13:12Z 2026-08-27T15:36:46Z 1060 Wien, Mariahilf 349000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 44.71 44.71 2 1 1 1850 2014 120.60 D 3.04 E wohn Fußläufig zum Naschmarkt! City-Apartment in Wiener Toplage, im 6. Bezirk Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für € 45.000 vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Die Lage zählt zu den gefragtesten in Wien und dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sich diese Apartment perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für € 45.000 vervollständigt dieses attra Die Lage der Wohnung im 6. Bezirk ist nicht nur aufgrund zahlreicher gemütlicher Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in der Umgebung sehr gut. Der Naschmarkt mit zahlreichen Köstlichkeiten aus aller Welt liegt praktisch vor der Tür. Öffentlich ist die Wohnung durch die Nähe zur U4 Pilgramgasse und zur U3 Neubaugasse sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ed25fcdb0ff1895fdd67782d976530e9c6fa0e.jpg Der Pawlatschengang ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e71a811d390e1aebac397d42bf1da6837674d3.jpg ... führt zum City-Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bfe93349ebfddb98ff810a9b1f14cf00b8d0f8a.jpg ... präsentiert sich der Koch-/Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0e1f3a674eb557798bfca51982997b2c3dcba07.jpg Visualisierung - Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2f5215d4ac75eb957c8cdb4f4f91584aa56ca7b.jpg Das freundliche Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e6fd040ac8a90702c7e9574594de0e88087115.jpg ... Bad en suite mit Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/925479562764f7a483fe6eb5dbb640baf4087228.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6076/?_gl=1*zxp11c*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a37461d960a43a3ac7b12b01bc424bff4e8ffdb6.jpg false GSL4PB https://immo.sn.at/immobilien/fusslaeufig-zum-naschmarkt-city-apartment-in-wiener-toplage-im-6-bezirk-GSL4PB 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:06:26.684211Z 2026-03-20T10:13:02Z 2026-08-27T15:38:05Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn 780000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 280.8 492.8 10 1706 2 5 1177 wohn Raumwunder! Familienhaus mit Wellnessbereich und Platz für Ihre Visionen Raumwunder mit Wellnessbereich & Platz für Ihre Visionen Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Natur und Individualität lieben. Auf rund 480 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebenskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die grüne Idylle von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten in Mattighofen. Das Herzstück ist die großzügige Wohndiele mit separatem Wohnzimmer. Helle Fensterfronten holen die Natur ins Haus und der stilvolle Kachelofen spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Grillplatz auf der Terrasse. Umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne wird sie zur Bühne für sommerliche Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Der angrenzende Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, führt in den Wellnessbereich mit Hallenbad, Dusche, WC und Infrarotkabine. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, drei behagliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Gäste-/Kinderbadezimmer sowie ein Spielzimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum. Im Untergeschoss finden Sie reichlich Lagerflächen, eine Werkstatt und weitere Räume, die sich ideal für Hobby oder Beruf eignen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Traum für Familien und Ruhesuchende, sondern auch für Sammler und Auto-Enthusiasten. Bis zu fünf Garagenplätze, ein großzügiger Carport für drei weitere Fahrzeuge sowie reichlich Außenstellplätze bieten Raum für Ihre automobile Leidenschaft – von Oldtimer-Sammlung bis hin zu Alltagsfahrzeugen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Behaglichkeit mit viel Raum zur Verwirklichung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Raumwunder mit Wellnessbereich & Platz für Ihre Visionen Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Natur und Individualität lieben. Auf rund 480 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebenskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die grüne Idylle von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten in Mattighofen. Das Herzstück ist die großzügige Wohndiele mit separatem Wohnzimmer. Helle Fensterfronten holen die Natur ins Haus und der stilvolle Kachelofen spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Grillplatz auf der Terrasse. Umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne wird sie zur Bühne für sommerliche Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Der angrenzende Wintergarten, welche Mattighofen liegt im oberösterreichischen Innviertel und verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, allen voran KTM, Palfinger und weitere international tätige Betriebe, die hochwertige Arbeitsplätze bieten und die Region wirtschaftlich stärken. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergarten, Schulen und dem Bahnhof. Die Nähe zu Braunau am Inn sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Passau machen Mattighofen auch für Pendler attraktiv. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet Mattighofen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege, Naturerlebnisräume und ein reges Vereinsleben laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit kurzen Wegen, gut ausgebautem öffentlichen Nahverkehr und einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Mattighofen ist damit der ideale Ort für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber nicht auf eine hervorragende Infrastruktur und wirtschaftliche Perspektiven verzichten möchten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5de61c75341c1c7d3fffe1127a57de1cb78f6a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92329e888e831732686d3a4aec04859c18868341.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/055ee8899da60b43f8b652eef8805c2c706e63a4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbc8614ff3f7a6f516a36af1961738db0330ba5d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42113fdbfd67dc61f5b64eb38d870d09f5e4e445.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/18eb501dd03b4a929bb818ca7a1056c54b3bca0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/37a98b6c37612b2c152db8ed6112ca6306a18355.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/76931d49823e2c8d3b99ae40440c5d20e87f8f45.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf8b37574ad0d2be0f74ab432fa1b024aea8569.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d879a3710ef1877050254f617bb07e5bfc52f23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/be63c56f38cb9124be47f75fc54360f66a9394cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/470d34701e84a6cd99ade1feefe80b2b0af32a2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5e5fdacd2325b7d07de12a0472515e8cf946f26.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e045a7b1b892268dc64aef35885b6f17f9e8e210.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6046/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc4869dc08cf81a15a6845dac1953c4cf179808.jpg false GSL4P8 https://immo.sn.at/immobilien/raumwunder-familienhaus-mit-wellnessbereich-und-platz-fuer-ihre-visionen-GSL4P8 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:06:24.986188Z 2026-03-20T10:12:59Z 2026-08-27T15:37:56Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3850 5780 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt 270.32 270.32 7 1 wohn Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt! Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt! Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage. Auf etwa 270 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung – ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Edler Marmor, hochwertiger Teppichboden und klassisches Parkett verleihen dem gesamten Büro ein anspruchsvolles Ambiente. Die harmonische Kombination dieser Materialien sorgt nicht nur für eine besondere optische Eleganz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Altstadt, die Salzach sowie auf die umliegenden Stadtberge – ein inspirierender Arbeitsplatz mit Charakter. Die Lage am renommierten Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, vereint historisches Flair mit urbaner Funktionalität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Kanzleien und kulturellen Einrichtungen, die diese exklusive Geschäftsadresse besonders attraktiv und repräsentativ machen. Diese Büroeinheit in einem inspirierenden Umfeld eignet sich perfekt für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen und Institutionen mit Anspruch. Die Facts im Überblick: - Nutzfläche: ca. 270 m² - 7 großzügige Büroräume - Ausstattung: Marmor, Parkett und Teppich - Hervorragende Belichtung – Repräsentativ und zentral Mietkonditionen: - Mietpreis € 5.780,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten - Mietdvertragsdauer: nach Vereinbarung - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt! Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage. Auf etwa 270 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung – ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Edler Marmor, hochwertiger Teppichboden und klassisches Parkett verleihen dem gesamten Büro ein anspruchsvolles Ambiente. Die harmonische Kombination dieser Materialien sorgt nicht nur für eine besondere optische Eleganz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Altstadt, die Salzach sowie auf die umliegenden Stadtberge – ein inspirierender Arbeitsplatz mit Charakter. Die Lage am renommierten Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, v Der Mozartplatz befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt und zählt zu den repräsentativsten Adressen der Stadt. Umgeben von historischen Gebäuden, dem Mozart-Denkmal und nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt, bietet der Platz ein hochwertiges, urbanes Umfeld mit hervorragender touristischer Frequenz. Cafés, Museen und exklusive Geschäfte prägen das Bild und sorgen für eine lebendige Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Durch die zentrale Lage sind sämtliche kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen bequem zu Fuß erreichbar. Der Mozartplatz steht für historisches Flair, hohe Aufenthaltsqualität und beste Erreichbarkeit – eine erstklassige Lage im UNESCO-Weltkulturerbe der Salzburger Altstadt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/47956962eb7fb70f0f12134af23d66e740e0e4f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1b5d5071f54937ee7fc8cf77206990b456b4b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ac6cbb26216f0a37bfe5001f66db069b41a78c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8168eb20e0350ca529b2f9cd65395877d27c1d35.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ce5b6488ca2ebe0097b924167459bfdaf7193b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cf59c98d8fc04245c2950a73a44027fa4d04db1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/589981658aa817f57dbb55eb06232e9242c5fc0b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6066_g/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c917c1d430804429970fd7f6156f63c09a8934.jpg false GSL4P4 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-exklusive-geschaeftsadresse-im-herzen-der-salzburger-altstadt-GSL4P4 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:06:21.422851Z 2026-03-20T10:12:53Z 2026-08-27T15:38:01Z 5161 Elixhausen Salzburg-Umgebung 1090000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 248.14 248.14 7 873 1 5 759 1766 94.18 C wohn Ein Mühlenmärchen wird wahr! Idyllisches Kleinod vor den Toren Salzburgs Wo einst das alte Mühlenrad seine Kreise zog und der Ehrenbach sein ewiges Lied sang, erhebt sich heute ein ganz besonderes Anwesen – ein Ort wie aus dem Bilderbuch! Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen. Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und traditionelle Details wurden mit viel Feingefühl in Szene gesetzt und lassen das rustikale Herz des Hauses weiter schlagen. Derzeit als stimmungsvolles Bed and Breakfast geführt, eröffnet sich hier ebenso die wunderbare Möglichkeit eines privaten Familienrefugiums, außergewöhnlich in Ausstattung wie in Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der nahtlos in ein weitläufiges Ensemble aus Wohn-, Ess- und Speisezimmer übergeht. Die charmante Küche mit anschließender Speisekammer verströmt Wärme und lädt zum Verweilen ein. Sechs individuelle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, bieten persönliche Rückzugsorte mit Stil und Substanz. Die Bäder – modern, edel und harmonisch – spiegeln die hohe Qualität und Liebe zum Detail, die in jedem Winkel dieses Hauses spürbar ist. Ein weiteres Highlight ist die südseitig vorgelagerte Terrasse, die Sie einlädt zu verweilen - sei es mit dem ersten Kaffee am Morgen oder dem Glas Wein nach einem arbeitsreichen Tag. Der rückwärtige Garten im Nordosten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenlust. Abgerundet wird diese charmante Immobilie durch mehrere Autoabstellplätze sowie eine Werkzeughütte. Dieses Kleinod ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Geschichten beginnen und das Leben sich von seiner schönsten Seite zeigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wo einst das alte Mühlenrad seine Kreise zog und der Ehrenbach sein ewiges Lied sang, erhebt sich heute ein ganz besonderes Anwesen – ein Ort wie aus dem Bilderbuch! Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen. Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und traditionelle Details wurden mit viel Feingefühl in Szene gesetzt und lassen das rustikale Herz des Hauses weiter schlagen. Derzeit als stimmungsvolles Bed and Breakfast geführt, eröffnet sich hier ebenso die wunderbare Möglichkeit eines privaten Familienrefugiums, außergewöhnlich in Ausstattung wie in Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der nahtlos in ein weitläufiges Ensemble Inmitten der sanften Hügel des Salzburger Flachgaus liegt die malerische Gemeinde Elixhausen – ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität auf ganz besondere Weise vereint. Nur rund 10 Fahrminuten nördlich der weltberühmten Festspielstadt Salzburg öffnet sich hier eine Welt, in der die Uhren noch ein wenig langsamer ticken und die Natur zum ständigen Begleiter wird. Umgeben von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und plätschernden Bächen präsentiert sich Elixhausen als ein Platz zum Ankommen und Bleiben – charmant ländlich, dabei bestens angebunden und mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger, Kindergarten, Schule oder Gastronomie – alles liegt angenehm nah, während die imposante Kulisse der Alpen und das kulturelle Flair Salzburgs nur einen Katzensprung entfernt sind. Hier finden Familien Raum zur Entfaltung, Ruhesuchende ihren Rückzugsort und Naturfreunde ein Paradies vor der Haustür. Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Landschaft und die nahegelegenen Seen laden zum Baden und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler wie Kulturliebhaber von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt, die mit ihrem vielfältigen Angebot das Leben bereichert. Elixhausen ist einer dieser selten gewordenen Orte, die das Beste aus zwei Welten vereinen: ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Ein Ort, der Herz und Seele berührt – und an dem sich das Leben mit Leichtigkeit und Tiefe zugleich leben lässt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8fbc3519c637fbb3e719a68d54e6b5a91c8a27.jpg Der freundliche, helle Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d714e357db57f6aecdb927a90a4c366944f7e515.jpg Der weitläufige Ess- und Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f8a30053c158f889bfa2508a697885878092d0.jpg Die charmante Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/49f0068abe5fa1a5af8e0dc37287ffcb896b9f90.jpg Der konstant temperierte Weinkeller für Ihre edlen Tropfen image/jpeg https://cmcdn.de/c/14daa7cc2038a26d4d4b432b2512daa848563c4b.jpg Ein Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d897faa122b4d78fde1babd734a52a539bff974.jpg Der liebliche Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ceefee1cf4e7db2912b0ff100dbae3513a1db26.jpg Ein weiterer persönlicher Rückzugsort ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc9514da0f774a80683e7cbe69289f826b92c5a.jpg ... mit Badezimmer en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f9048330cdbde0990efa5910aa1d137748f33a0.jpg Ein Mühlenmärchen wird wahr! image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8adb8ee2dd4d592d5591dfb9a879329f6d6496f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/828543968c2090f6df41b5787d9d66d61226ba6a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5980/?_gl=1*1o3kucp*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c7474b857b53da5fd64d49ad0a448c35ef8d273.jpg false GSL4N5 https://immo.sn.at/immobilien/ein-muehlenmaerchen-wird-wahr-idyllisches-kleinod-vor-den-toren-salzburgs-GSL4N5 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:05:53.128715Z 2026-03-20T10:12:06Z 2026-08-27T15:37:28Z 07630 Campos 420000 true EUR 17400 wohn Weitläufiges Grundstück mit attraktivem Projekt und Baugenehmigung Dieses ca. 17.400 m² große Grundstück liegt im Südosten der Insel, in unmittelbarer Nähe von Campos und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick über die umliegende grüne Landschaft. Die Finca ist in einem zeitlosen eleganten Stil geplant und erstreckt sich über eine Ebene. Natürliche Elemente wie Holz und Naturstein werden mit einer harmonischen Architektur kombiniert. Mit einer vorliegenden Baugenehmigung, die den Bau einer ca. 263 m² großen Finca beinhaltet, kann sofort begonnen werden. Die Planung beinhaltet einen großen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Neben einem ca. 50 m² großen Pool finden Sie ein Poolhaus - DER perfekte Ort für eine Außenküche oder eine gemütliche Chillout-Area. Ein Patio von rund 24 m² bietet Platz für eine geschützte Frühstücksterrasse. Ein Strom- und Wasseranschluss ist derzeit nicht vor Ort. Eine Genehmigung für einen Anschluss an das städtische Stromnetz ist zugesagt. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses schöne Grundstück im Südosten der Insel zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Dieses ca. 17.400 m² große Grundstück liegt im Südosten der Insel, in unmittelbarer Nähe von Campos und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick über die umliegende grüne Landschaft. Die Finca ist in einem zeitlosen eleganten Stil geplant und erstreckt sich über eine Ebene. Natürliche Elemente wie Holz und Naturstein werden mit einer harmonischen Architektur kombiniert. Mit einer vorliegenden Baugenehmigung, die den Bau einer ca. 263 m² großen Finca beinhaltet, kann sofort begonnen werden. Die Planung beinhaltet einen großen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Neben einem ca. 50 m² großen Pool finden Sie ein Poolhaus - DER perfekte Ort für eine Außenküche oder eine gemütliche Chillout-Area. Ein Patio von rund 24 m² bietet Platz für eine geschützte Frühstücksterrasse. Ein Strom- und Wasseranschluss ist derzeit nicht vor Ort. Eine Genehmigung für einen Anschluss an das städt Das charmante Dorf Campos liegt im Südosten der Insel und verkehrstechnisch günstig auf halbem Weg zwischen Llucmajor und Santanyí, ca. 35 km südöstlich der Inselhauptstadt Palma und ca. 30 Minuten vom Flughafen entfernt. Hier genießt man die wunderschöne Natur des Südostens Mallorcas und auch einige der schönsten Strände der Insel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie beispielsweise der berühmte, lange Sandstrand von Es Trenc mit seinen Dünen und türkisblauem Meer - Badefreuden mit karibischem Flair! In den letzten Jahren hat sich Campos sehr positiv entwickelt - geschmackvolle Läden säumen die Fußgängerzone und der Rathausplatz lädt zum Verweilen ein. Mit seinen schönen Gassen und traditionellen Steinhäusern hat sich Campos den Charme des ursprünglichen Mallorcas bewahrt. Der bunte Wochenmarkt in Campos findet jeden Donnerstag und Samstag statt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca7e4d6aafd076f9edcedd62c953e8cb30287b7e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccbdeae2cb89d7a7c1afdd2548a738968ac95818.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff8a0b2da6ef64432033000949ce439707182909.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11b181c64161e3e821234c4f19e0fcde5071389b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9be86a6888d6d30d4118ad113495affdd19a55cc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc97c23a66530e5edb55f8a93cb2f727d8d6fed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/020d5a4a4e5d14fe77d8762bb373329b687d2a54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/895a508d6b3982434e1f2f41562000838d3c0400.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cdd2b70f0d0218dc8bf1a9f727db44854943999.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5981/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b279606307db406bf31585a2cd0dddc64cdba27b.jpg false GSL4MQ https://immo.sn.at/immobilien/weitlaeufiges-grundstueck-mit-attraktivem-projekt-und-baugenehmigung-GSL4MQ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:05:40.759658Z 2026-03-20T10:11:47Z 2026-08-27T15:36:52Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 834000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 83.77 83.77 3 1 2 161.23 true 2022 28.00 B 0.69 A+ wohn Neubau - für alle, die das Exklusive lieben! 3-Zimmer-Gartenwohnung in Morzg Die exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint. Die Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und die Designdetails sondern auch mit dem großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m². Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente. Facts der 3-Zimmer Gartenwohnung: - ca. 84 m² Wohnnutzfläche - 2 Schlafzimmer - offener Wohnbereich - Terrasse mit rund 36 m² - Garten mit ca. 161 m² Komplettiert wird diese Gartenwohnung durch ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 30.000,-). Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es ich bei einigen Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Die exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint. Die Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und die Designdetails sondern auch mit dem großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m². Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente. Facts der 3-Zimmer Gartenwohnung: - ca. 84 m² Wohnnutzfläche - 2 Schlafzimmer - offener Wohnbereich - Terrasse mit rund 36 m² - Garten mit ca. 161 m² Komplettiert wird diese Gartenwohnung durch ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 30.000,-). Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 664 4 Morzg - ein Stadtteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur! Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal. Visualisierung-Wohnung-Neubauprojekt-Salzburg-Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/da4b966785b8ce17a2014cd261126fd3df9f84b4.jpg Der schöne Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cf47bff3c07ce0888d7132b4d57a1f68075c0c4.jpg Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d933aa514ecb8318fbc587f4076cb53f1ef959a.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c531ea441efc3c1547d3a25829dfb30d5764033d.jpg Visualisierung - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1728da4b9f76c9bd6fcbee4cbf96b92a86712eae.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c359b7e5e0fa031e9909b48da4a725bb3071c9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5558_2/?_gl=1*72exr5*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d513fd617887957e9827910199fa2cbecfed7d1.jpg false GSL4MK https://immo.sn.at/immobilien/neubau-fuer-alle-die-das-exklusive-lieben-3-zimmer-gartenwohnung-in-morzg-GSL4MK 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:05:38.065578Z 2026-03-20T10:11:41Z 2026-08-27T15:35:59Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) 1070000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 104.43 104.43 3 1 1 2024 2014 60.31 C 0.99 B wohn City Life! Elegante 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum großen Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 104,43 m² - Balkon/Terrasse: ca. 25,29 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum großen Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, währen Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0330c66c7f2bcee4e522d80cace07a873318499.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10341875ff8fa950a7c91ff620d549bd9044c96b.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8a91a2a8b1e1df4b0b99c8ece247391378c8d00.jpg ... mit der Sonnenterrasse für geselliges Beisammensein oder einfach nur zum Genießen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0330c66c7f2bcee4e522d80cace07a873318499.jpg Das gut geschnittene Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dcf436f5dd5cda4b874c0bb00981b4e56c5bafe.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_4/?_gl=1*1ncqw9r*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5a20f46889bd0217e2a252092448cd68a6c54f.jpg false GSL4M7 https://immo.sn.at/immobilien/city-life-elegante-3-zimmer-wohnung-in-beliebter-lage-GSL4M7 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:05:29.285463Z 2026-03-20T10:11:24Z 2026-08-27T15:36:10Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) 875000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 89.65 89.65 3 1 1 313.24 2024 2014 60.31 C 0.99 B wohn Garten Deluxe! 3-Zimmer Gartenwohnung mit viel Platz im Freien Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 89,65 m² - Garten: ca. 313,24 m² - Terrasse: ca. 26,65 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein s Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e9e81849e0d6ac0eb9398188e3d007e12127186.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10341875ff8fa950a7c91ff620d549bd9044c96b.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg Der Wohn-/Koch-/Essbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cad593bccf772a70b79002053fc84461e507214.jpg ... mit Zugang auf den Eigengarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/210b357e7ec1917260617f273d4d1ac0be947c8f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_2/?_gl=1*1y95v9e*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d82d1af725efc78dd5d450d599c149985590c7f.jpg false GSL4LZ https://immo.sn.at/immobilien/garten-deluxe-3-zimmer-gartenwohnung-mit-viel-platz-im-freien-GSL4LZ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:05:26.048756Z 2026-03-20T10:11:17Z 2026-08-27T15:36:08Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 645000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 96.83 96.83 5 1 1 1968 2014 37.00 B 0.99 B wohn Wohnkomfort über den Dächern Salzburgs! Dachterrassenwohnung mit Weitblick Blick über die Dächer von Salzburg! In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg. Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet. Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und das private Kellerabteil vervollständigt dieses Immobilienangebot. Diese 5-Zimmer Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen, welche eine geräumige Wohnung mit viel Potenzial in der Festspielstadt Salzburg suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Blick über die Dächer von Salzburg! In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg. Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet. Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfält Itzling ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Osten von Salzburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Parks und Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Das Musische Gymnasium, ein Kindergarten sowie Sportplätze mit ihren Vereinen befinden sich in fußläufiger Entfernung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d3c2fe317913f0b8c2bbb8656eb1615d06a4086.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b09cfa97392a885bf2ec405afbfd4fd3540e81d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd85f7f29dadce4722d61cc27ad733e8d3bd5515.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f232dbfdf702f2c9682c12dd4862471107c0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0324cdfccc289210db2b90f4cfd4b4b02f1f2bcb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0abddd8f695956f03c3d6110f158da0e2d6cdff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0f136fbe91eea99d1257672f2f6ac78405d2c5d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f88e6c47e7b57469aca8d9b91a8998af461e162.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6063/?_gl=1*1f2fiix*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/90d79c0f6805753e00d91689e4e8b149473f7910.jpg false GSL4LJ https://immo.sn.at/immobilien/wohnkomfort-ueber-den-daechern-salzburgs-dachterrassenwohnung-mit-weitblick-GSL4LJ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:05:14.984847Z 2026-03-20T10:10:57Z 2026-08-27T15:38:00Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) 600000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 61.69 61.69 2 1 1 154.08 2024 2014 60.31 C 0.99 B wohn Luxus im Kleinen! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese 2-Zimmer Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 61,69 m² - Garten: ca. 154,08 m² - Terrasse: ca. 32,55 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg Das Herzstück: Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Glasfronten ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd389e2f9f86bcf884b00f34c2c6fef433296066.jpg ... und eigenem Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg Perfekt für Singles ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e97459a369c4a2ca89393d338ed6605ccd000c7.jpg ... oder Paare! image/jpeg https://cmcdn.de/c/67cc61d40dece17afccc5ad7a89f2126d792a337.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10341875ff8fa950a7c91ff620d549bd9044c96b.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_1/?_gl=1*598at8*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/980e41466a646887906bfa588d2bec38301a741b.jpg false GSL4L3 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-im-kleinen-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-garten-GSL4L3 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:05:07.204553Z 2026-03-20T10:10:44Z 2026-08-27T15:36:07Z 83435 Bad Reichenhall 625000 true EUR 85.5 97.5 3 1 2025 G wohn Gelandet im neuen Heim! Genießen Sie den sonnigen Südbalkon mit Blick auf den Schönberg Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen zwei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Masterzimmer wurde geschickt gestaltet, sodass genügend Platz für einen Umkleidebereich geschaffen wurde. Zwei rund 6 m² große Balkone laden mit dem Blick auf den Schönberg zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen zwei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Masterzimmer wurde geschickt gestaltet, sodass genügend Platz für einen Umkleidebereich geschaffen wurde. Zwei rund 6 m² große Balkone laden mit dem Blick auf den Schönberg zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke a Die hochwertige Immobilie befindet sich in guter, zentraler Lage von Bad Reichenhall. Bad Reichenhall ist eine Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt blickt auf eine 4.000-jährige Siedlungsgeschichte zurück, die eng mit der Gewinnung von Salz aus Sole verknüpft ist. Bad Reichenhall ist eine typische Kurstadt, die seit vielen Jahren als Luftkurort bekannt ist. Die Lage ist optimal um das Berchtesgadener Land näher kennen zu lernen. Die Festspielstadt Salzburg und auch Berchtesgaden sind nur einen Katzensprung entfernt. Sommer wie Winter bieten sich zahlreiche sportliche Aktivitäten und eine ganze Palette an Freizeitmöglichkeiten an. Die Fußgängerzone in der Stadt mit ihren Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und vermitteln ein ganz spezielles Flair, bedingt durch die vielen Gründerzeitvillen und alten Stadtgebäuden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e2c5c30b6910349467fdcd9614732c03596a751.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/777cea7b36736486b2df74b443890b3f9c94894f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/468224c7af943c432454d82db3dddaeb32eb29ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03b7943ae2c7e49786ea1e70c2819e9d0fff2eaf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4116b5ad722dd72e7c51a25fa4e3494bae3f0d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d30618650e1ac5ad280829d1038e82a62a37787e.jpg false GSL4JW https://immo.sn.at/immobilien/gelandet-im-neuen-heim-geniessen-sie-den-sonnigen-suedbalkon-mit-blick-auf-den-schoenberg-GSL4JW 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:04:40.501017Z 2026-03-20T10:09:57Z 2026-08-27T15:37:21Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) 1050000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 101.91 101.91 3 1 1 2024 2014 60.31 C 0.99 B wohn The Essence of Living! Stilvolle und großzügige 3-Zimmer Wohnung Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint Stil und Funktionalität. Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse/Balkon mit rund 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Schrankflur sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 101,91 m² - Balkon/Terrasse: ca. 26,09 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Das Home Staging wurde hingegen real in der Wohnung umgesetzt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint Stil und Funktionalität. Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse/Balkon mit rund 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Wa Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1005ffafe7724470639f59ba4f66856ddb638ad4.jpg ... mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse - Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f481f66fd6df6346406b751e09b6c0faeebce2.jpg Das helle Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a32ee2ee10c9c7c5ee5f8c8ed6b8565465e656e9.jpg Das freundliche Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bff37fe1d09db3f1fabefcd578a3b14b49afc511.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0025ee988ff3ed1f681fbb91ea85f3e3d1feeb77.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10341875ff8fa950a7c91ff620d549bd9044c96b.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_5/?_gl=1*72ideg*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a257482c20b090cf1ffa8d8b1a433c6965286f0.jpg false GSL4JJ https://immo.sn.at/immobilien/the-essence-of-living-stilvolle-und-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-GSL4JJ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:04:30.951618Z 2026-03-20T10:09:38Z 2026-08-27T15:36:11Z 5700 Zell am See Zell am See 1150000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 109.54 109.54 3 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ wohn Terrassentraum - mit Blick zur Schmittenhöhe Berg und See - in greifbarer Nähe! Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. Der Wohnraum eröffnet auf beiden Seiten zur großen Dachterrasse mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe und der begehrten Abendsonne. Genießen Sie ein entspanntes Abendessen oder ein Drink nach einer Wanderung oder einem schönen Skitag während die Sonne langsam untergeht. Wohin der Blick auch schweift – die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann. Genießen, Verweilen und Entspannen und das in bester Lage in Zell am See – das das ist das Motto dieser wundervollen Wohnung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Berg und See - in greifbarer Nähe! Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. Der Wohnraum eröffnet auf beiden Seiten zur großen Dachterrasse mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe und der begehrten Abendsonne. Genießen Sie ein entspanntes Abendessen oder ein Drink nach einer Wanderung oder einem schönen Skitag während die Sonne langsam untergeht. Wohin der Blick auch schweift – die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann. Genießen, Verweilen Berg, See & Gletscher - ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt. Das Städtchen Zell am See im Salzburger Land ist ein Luftkurort. Neben der Luft ist auch das Wasser des Zeller Sees besonders rein und hat Trinkwasserqualität. In der Region Zell am See-Kaprun können Sie das ganze Jahr über aktiv sein: Ski- & Wintersport machte Zell am See und das Kitzsteinhorn weltweit bekannt: Drei Skigebiete, atemberaubende Berge, tolle Landschaft und ein Gletscher lassen es Ihnen heiß werden in der kalten Jahreszeit. In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden und in die Sportstadt Kitzbühel gelangen Sie über den Pass-Thurn in nur 45 Minuten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b240f03ceca739e4739db1fe73e38217dd89390.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e23b3397e311ae9d3d43cc4940c06f3dc126beae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/635c7b556270a0bb3e38ea40e7b230005c656cc2.jpg Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Wohnbereich Top A-06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4c7e78e0e1654b792d4bed37038893774560fa5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ba60bf92c40acfad4d3afb83618e181888e49a0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2affbcb817b3adcce96e5e43f889d67d699d6641.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d3e92e822881f097e4da903771c22eee954366a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/49a100c89f7fa20ff6cfb36263c59c7547b382d8.jpg Die Skipiste zum Greifen nah! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a8e8796dc197252fb39b3113698bf196e5509e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/382554451d5d214c46ad986711063113489c8a86.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_a06/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b170f1098a6da8c92ee97804896ee05be4cfefa.jpg false GSL4J2 https://immo.sn.at/immobilien/terrassentraum-mit-blick-zur-schmittenhoehe-GSL4J2 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:04:15.972391Z 2026-03-20T10:09:15Z 2026-08-27T15:36:04Z 5700 Zell am See Zell am See 830000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 67 67 2 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ wohn Ein wahrer Traum - Bezaubernder Bergblick zur Schmittenhöhe Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DIE KLEINE FEINE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Zwei Balkone eröffnen einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt: Der 23 m2 große Balkon erreichbar vom Wohnzimmer ist der Schmittenhöhe mit ihren herrlichen Pisten zugewandt. Vom zweiten Balkon, erreichbar vom Schlafzimmer, erstreckt sich der Blick in Richtung der markanten Südberge. Wohin Sie auch schauen – die Bergwelt nimmt Platz in den eigenen vier Wänden. Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DIE KLEINE FEINE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Zwei Balkone eröffnen einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt: Der 23 m2 große Balkon erreichbar vom Wohnzimmer ist der Schmittenhöhe mit ihren herrlichen Pisten zugewandt. Vom zweiten Balkon, erreichbar vom Schlafzimmer, erstreckt sich der Blick in Richtung der markanten Südberge. Wohin Sie auch schauen – die Bergwelt nimmt Platz in den eigenen vier Wänden. Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner Berg, See & Gletscher - ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt. Das Städtchen Zell am See im Salzburger Land ist ein Luftkurort. Neben der Luft ist auch das Wasser des Zeller Sees besonders rein und hat Trinkwasserqualität. In der Region Zell am See-Kaprun können Sie das ganze Jahr über aktiv sein: Ski- & Wintersport machte Zell am See und das Kitzsteinhorn weltweit bekannt: Drei Skigebiete, atemberaubende Berge, tolle Landschaft und ein Gletscher lassen es Ihnen heiß werden in der kalten Jahreszeit. In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden und in die Sportstadt Kitzbühel gelangen Sie über den Pass-Thurn in nur 45 Minuten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8705609dd0e62b286f3736f8e94adc5dc1ba0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/382554451d5d214c46ad986711063113489c8a86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e23b3397e311ae9d3d43cc4940c06f3dc126beae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88a3f390f48f3ba2472951c137dfad9d262a426b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad933a0a8d1054e9c32133a8152dd0fe107387b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcb70a10f11b36d0585a0d3e77355ab687e7071b.jpg Die Skipiste zum Greifen nah! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a8e8796dc197252fb39b3113698bf196e5509e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/949c1b9154b4197920e2d69cc7dee2f6be0ba6de.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b31989cd21ddf09db26b0130869729d0e8c24b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/49a100c89f7fa20ff6cfb36263c59c7547b382d8.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_b07/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf5221d5e471d74dc389837dd6ee2e307c114ef9.jpg false GSL4HY https://immo.sn.at/immobilien/ein-wahrer-traum-bezaubernder-bergblick-zur-schmittenhoehe-GSL4HY 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:04:14.579299Z 2026-03-20T10:09:12Z 2026-08-27T15:37:05Z 5700 Zell am See Zell am See 799000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 96.59 96.59 3 1 2 2025 31.50 B 0.60 A+ wohn Ruheoase im Grünen! Gartentraum in mitten von Zell am See Freiraum neu gedacht – Exklusive Terrassenwohnung in Zell am See In diesem Projekt "Zell am See" erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse der Region auf besondere Weise verbindet. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Barrierefreiheit und hochwertige Architektur auf idealer Weise – ein Wohnkonzept, das auf langfristige Lebensqualität ausgelegt ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und lichtdurchflutet schafft er einen Ort für gemeinsames Leben, gesellige Abende und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Große Glasflächen holen die umliegende Natur ins Innere und sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, rund 38 m² große Terrasse. Sie erstreckt sich entlang der Wohnung und ist von nahezu allen Räumen direkt zugänglich. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit einem guten Buch oder ein Abendessen mit Freunden unter freiem Himmel – diese Terrasse wird zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Erholung und Rückzug. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Bezug zur Terrasse. Wie bei allen Wohnungen dieses Projekts wurde auch hier besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und nachhaltige Bauqualität gelegt. Die Lage zählt zu den herausragenden Vorzügen des Projekts. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ufer des Zeller Sees und von der Talstation der Schmittenhöhe-Bahn. So genießen Sie im Sommer Badevergnügen, Spaziergänge entlang der Seepromenade und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während im Winter eines der schönsten Skigebiete Österreichs direkt vor Ihrer Haustüre beginnt. Diese Terrassenwohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit großzügigen Freiflächen, barrierefreiem Wohnkomfort und einer Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert – ein Zuhause für Menschen, die das Leben in Zell am See in seiner schönsten Form genießen möchten. Für alle Wohnungen stehen im Untergeschoss gekennzeichnete Tiefgaragenplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen zur Verfügung, welche zu zu je € 36.000, -- dazu erworben werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Freiraum neu gedacht – Exklusive Terrassenwohnung in Zell am See In diesem Projekt "Zell am See" erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse der Region auf besondere Weise verbindet. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Barrierefreiheit und hochwertige Architektur auf idealer Weise – ein Wohnkonzept, das auf langfristige Lebensqualität ausgelegt ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und lichtdurchflutet schafft er einen Ort für gemeinsames Leben, gesellige Abende und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Große Glasflächen holen die umliegende Natur ins Innere und sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, rund 38 m² große Terrasse. Sie erstreckt sich entlang der Wohnung und ist von nahezu allen Räumen direkt zugänglich. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit einem guten B Berg, See & Gletscher - ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt. Das Städtchen Zell am See im Salzburger Land ist ein Luftkurort. Neben der Luft ist auch das Wasser des Zeller Sees besonders rein und hat Trinkwasserqualität. In der Region Zell am See-Kaprun können Sie das ganze Jahr über aktiv sein: Ski- & Wintersport machte Zell am See und das Kitzsteinhorn weltweit bekannt: Drei Skigebiete, atemberaubende Berge, tolle Landschaft und ein Gletscher lassen es Ihnen heiß werden in der kalten Jahreszeit. In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden und in die Sportstadt Kitzbühel gelangen Sie über den Pass-Thurn in nur 45 Minuten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fe6c408c0af3605ceaa254f7e3f4b18e3845f37.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13f40535dd830d5f3e3953f0394f0ad5dfd42d1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4afbb76456a1eecabf761e18ddcc35a16ace4230.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20e7adf19120a115aafded7e15f69ebaaf2b2004.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c78a031e2be911909778cf8daaadbb71e035d8a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fe6c408c0af3605ceaa254f7e3f4b18e3845f37.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c9797052e75d32320c21e942073fc94e019716.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/382554451d5d214c46ad986711063113489c8a86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e23b3397e311ae9d3d43cc4940c06f3dc126beae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/49a100c89f7fa20ff6cfb36263c59c7547b382d8.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_c1/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/f012612e1107616a7ce4ccde6b8c4c63f77f2892.jpg false GSL4HW https://immo.sn.at/immobilien/ruheoase-im-gruenen-gartentraum-in-mitten-von-zell-am-see-GSL4HW 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:04:12.06498Z 2026-03-20T10:09:09Z 2026-08-27T15:36:01Z 4911 Tumeltsham Ried im Innkreis 690000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 329.2 530.9 10 1830 3 5 1490 1979 184.00 E 2.84 E wohn Gediegene Grosszügigkeit! Unternehmervilla mit Weitblick in Tumeltsham Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis! Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis. Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair. Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers. Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben! Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses. Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen. Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM mit viel Entwicklungspotential. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis! Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis. Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair. Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers. Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben! Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses. Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum f Tumeltsham am Stadtrand von Ried i. Innkreis mit ca. 1.500 Einwohnern ist eine idyllisch gelegene und aufstrebende Wohngemeinde. Im Norden der Messestadt Ried gelegen mit unmittelbarem Autobahnanschluss an die A8 liegt es verkehrsgünstig mit kurzen Wegen in den Zentralraum aber auch in die Festspielstadt Salzburg. Die Stadt Ried im Innkreis ist vor allem als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze. image/jpeg https://cmcdn.de/c/763a8fbb4cfb515bba8abb8d3d0383e56d22ddf6.jpg Die Unternehmervilla idyllisch eingebettet image/jpeg https://cmcdn.de/c/6abb78b6ef889afd266834a8a441bef293cf3a00.jpg Das zeitlos schöne Baumeisterhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f24a43ab666f10bd4682e3d22dd2eed0b6dbc86c.jpg Die geräumige Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ff34bed41655017faa477bf0e8eb0b1e8f9a55.jpg Der großzügige Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a99cd7f62704c8787546f36420ab17c044d5926.jpg Die gemütliche Bauernstube image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd69455ecd293e6787a68605f343f47656566e36.jpg Der Wellnessbereich mit Schwimmbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7645688c2b0f107f41fbc9f890b279bb636458eb.jpg Die hauseigene Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b69f613b7df92dd9a94c5ca82a8b83072f783db.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5867/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e42019575bf15efcb032703f0bc110f6111d688.jpg false GSL4HT https://immo.sn.at/immobilien/gediegene-grosszuegigkeit-unternehmervilla-mit-weitblick-in-tumeltsham-GSL4HT 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:04:10.060901Z 2026-03-20T10:09:05Z 2026-08-27T15:36:03Z 5602 Wagrain Sankt Johann im Pongau 1350000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 1065 9 860 nichtwohn Grundstück mit bewilligter Hotel-Projektplanung in Top-Lage von Wagrain, mitten in Ski amadé! Wagrain – wo Bergluft und Lebensgefühl eins werden. Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn „Flying Mozart“ Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel. Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint – mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé. Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein. Die Details zum Grundstück: - Grundstücksgröße: 860 m² - Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig) - GFZ: 0,8 - Bauweise: offen - zulässige oberirdische Geschosse: max. 3 Die Details zum genehmigten Projekt: - Massive Stahlbetonbauweise - Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkung - 5 stilvolle Suiten zwischen 50 und 70 m² - 4 Doppelzimmer mit rund 21 m² - Wellnessbereich samt Sauna, Whirlpool und Dampfbad - Frühstücksbereich mit Lichthof im Kellergeschoss Weitere Unterlagen – darunter die Betriebskalkulation, die rechtskräftige Bau- und Gewerbebewilligung, genehmigte Einreichpläne sowie entsprechende Bescheide des Landes Salzburg – liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Ein Erwerb des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall € 1.200.000,- (Objekt ID: #6050_G) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wagrain – wo Bergluft und Lebensgefühl eins werden. Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn „Flying Mozart“ Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel. Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint – mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé. Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein. Die Details zum Grundstück: - Grundstücksgröße: 860 m² - Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig) - GFZ: 0,8 - Bauweise: offen - zulässige oberirdische Geschosse: max. 3 Die Details zum genehmigten Projekt: - Massive Stahlbetonbauweise - Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkun Inmitten der beeindruckenden Bergwelt im Salzburger Land wartet auf Sie die beste Mischung für Ihr neues Zuhause: Traditionsbewusstheit und Naturverbundenheit in einer Region, die Sommer wie Winter für Abwechslung und aufregende Freizeitaktivitäten sorgt. Charakteristisch für Wagrain ist die sonnige Lage und natürlich die Radstädter Tauern mit ihren großzügigen Skipisten, die als Teil des Skiverbunds Amadé zu einem der größten Skigebiete in Europa zählen. Im Sommer lohnt sich speziell für Familien ein Besuch in der Natur- und Bergerlebniswelt WAGRAINi’s Grafenberg. Die nächstgelegene Stadt, St. Johann/Pongau, ist nur acht Kilometer entfernt. Die Stadt Salzburg und auch der Flughafen sind in weniger als einer Autostunde erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e350b64719b41527d2ea9c6d38c4fed0b7cd6e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf3764b7ecd0cae8c775b5de6d80cb152821ce3e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d9283affcbf623c6326eec1ea2219f827b0ee3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac490ce3d7052a0865bf06bd0d0f081dcd99c0b2.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6050_p/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c6aecbfb8d43e5efc83081a5f74323c57388ebb.jpg false GSL4HJ https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-bewilligter-hotel-projektplanung-in-top-lage-von-wagrain-mitten-in-ski-amade-GSL4HJ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:04:03.264195Z 2026-03-20T10:08:52Z 2026-08-27T15:37:56Z 1170 Wien, Hernals / Hernals 539000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 80.43 80.43 2 1 1910 2014 72.00 C 1.59 E wohn Lichtdurchflutete Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage des 17. Bezirks In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses. Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung: 1. Ebene: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne 2. Ebene: - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche - direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses. Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung: 1. Ebene: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne 2. Ebene: - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche - direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr L Einen besonderen Charme hat Hernals, Heimat des Wiener Sportclubs, das sowohl nahe der Innenstadt als auch zum Grünen liegt. Durch die Erweiterung der U5 vom Karlsplatz bis schlussendlich zum Elterleinplatz kommt jede Menge Bewegung in den 17. Bezirk, was sich langsam auch in den Preisen bemerkbar macht. Hernals gilt auch prozentuell als der zweitgrößte Bezirk nach Wohnflache gerechnet. Während die Baufläche von Hernals insgesamt rund ein Drittel umfasst, entfallen davon rund 90 Prozent auf Wohnflachen. Neben der in Bau befindlichen U5 sowie mehrerer Straßenbahnlinien, ist Hernals an die Vorortelinie angeschlossen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/056471aa3ad1e59eaafb23c3c9f2a1fc6efc7c59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac258c484d6fcda63e4a2effc366c8f782cbe879.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/580f74ba955e83fda63529f9fc1d76efb7ebb54b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75afb59a038b66290f835b4cb1f29cbc76e29815.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3602fa0bd2ec41eccf49974ea4486b2042b0c853.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5d374d6e1cf48a20aad50a7db29e1c133be229f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67492de2018db79a4936eb529048613493e9c1ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9341ed8547461a12338b29fe70a90368a4a5698e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5681_21/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/177e1443c2d00f302d518fdca967d59c466a9ab3.jpg false GSL4H4 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-maisonette-mit-terrasse-in-zentraler-lage-des-17-bezirks-GSL4H4 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:03:50.778197Z 2026-03-20T10:08:33Z 2026-08-27T15:36:00Z 1170 Wien, Hernals / Hernals 329000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 51.77 51.77 2 1 1910 2014 72.00 C 1.59 E wohn Ideal für Studenten! 2-Zimmer Altbauwohnung im schönen 17. Bezirk In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grun Einen besonderen Charme hat Hernals, Heimat des Wiener Sportclubs, das sowohl nahe der Innenstadt als auch zum Grünen liegt. Durch die Erweiterung der U5 vom Karlsplatz bis schlussendlich zum Elterleinplatz kommt jede Menge Bewegung in den 17. Bezirk, was sich langsam auch in den Preisen bemerkbar macht. Hernals gilt auch prozentuell als der zweitgrößte Bezirk nach Wohnflache gerechnet. Während die Baufläche von Hernals insgesamt rund ein Drittel umfasst, entfallen davon rund 90 Prozent auf Wohnflachen. Neben der in Bau befindlichen U5 sowie mehrerer Straßenbahnlinien, ist Hernals an die Vorortelinie angeschlossen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e976cc540fb4a0daddb43298bec17c77d1ea781.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7b6121d8e3319edc311b664ccbb79f7dbd0706b.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e976cc540fb4a0daddb43298bec17c77d1ea781.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3dc93feafb6a77ebbeb0fea8ad355d02bf69e8a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e10a48205fe1f4223cd541438ea22ea48ee785.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13e858ceb2831c0fc4f197d7d513c485427d4eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/45dba1c826ed0c7729fc0ac8d5c932e79085a37a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67492de2018db79a4936eb529048613493e9c1ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9341ed8547461a12338b29fe70a90368a4a5698e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5681_16/?_gl=1*k7cmlo*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfe906b76955999ae729c57da24df7c9e5c1433c.jpg false GSL4H2 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-studenten-2-zimmer-altbauwohnung-im-schoenen-17-bezirk-GSL4H2 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:03:47.786036Z 2026-03-20T10:08:30Z 2026-08-27T15:36:39Z 83471 Schönau am Königssee 580000 true EUR true 3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer 70.31 70.31 3 1 1 true 60.00 B wohn Der Königssee! Schöner wohnen, in Schönau am Königssee Urlaubsfeeling am Königsee! 3-Zimmer Wohnung inmitten des markanten Watzmann-Massivs Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft, eingebettet in diese außergewöhnliche Kulisse, präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Auf rund 70 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit klarer Formsprache, ausgesuchten Materialien und einem warmen, einladenden Ambiente überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Küche mit Barbereich und einer geschmackvollen Möblierung, welche dem Interieur eine zeitlose Note verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Das Badezimmer mit Regendusche und Badewanne ist mit edlem Feinsteinzeug und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und wird durch einen Tiefgaragenstellplatz ideal ergänzt. Die hochwertige Möblierung, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist, unterstreicht den Charakter dieser Immobilie. Aktuell wird die 3-Zimmer Wohnung als Ferienappartement genutzt. Die dafür bestehende Infrastruktur (Buchungsverwaltung, Website, Housekeeping - das Handlingservice) ist bereits vorhanden, sodass sich insbesonders auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven eröffnen. Die Wohnung ist ab 10/2026 verfügbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Urlaubsfeeling am Königsee! 3-Zimmer Wohnung inmitten des markanten Watzmann-Massivs Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft, eingebettet in diese außergewöhnliche Kulisse, präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Auf rund 70 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit klarer Formsprache, ausgesuchten Materialien und einem warmen, einladenden Ambiente überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Küche mit Barbereich und einer geschmackvollen Möblierung, welche dem Interieur eine zeitlose Note verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Das Badezimmer mit Regendusche und Badewanne ist mit edle Schönau am Königssee gehört zu den attraktivsten Lagen im Berchtesgadener Land. Die malerische Umgebung, der weltberühmte Königssee mit seinem smaragdgrünen Wasser und die beeindruckende Bergkulisse verleihen dem Ort eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Bergsteigen im Sommer bis hin zu Skifahren und Langlauf im Winter. Gleichzeitig überzeugt der Ort durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine hohe Lebens- sowie Erholungsqualität. Die Mozartstadt Salzburg ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, während die bayerische Landeshauptstadt München in etwa 1,5 bis 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen ist. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ce5f6fa9003d76b9ec1a932a86408c73d58ce2c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1370753d9752b803633882223894b1d06655aecf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a67431a2aa2c302b69dd9a30f4ac8bcceb82362d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7babc2d5faa4133dfa563ba528573ca31218116.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffd406db95fd27acc98ceba1daf04881375fa4c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7d45af61d7765b2f2f863610b7451ef7a22d68.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4963c718085c520f9285a6e68df2f436af8b358.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a322d40f6e14d5277c9f4dd6db40c604cd21fc0d.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6120/?_gl=1*1keklhh*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd42deecaff729c93319e59587c2fff31d3d2587.jpg false GSL4GM https://immo.sn.at/immobilien/der-koenigssee-schoener-wohnen-in-schoenau-am-koenigssee-GSL4GM 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:03:38.418057Z 2026-03-20T10:08:11Z 2026-08-27T15:38:27Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 455000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 554 wohn Ein Platz für Visionen! 554 m² Panorama-Grundstück mit Blick ins Gasteinertal und Bebauungsstudie Ein Platz für Visionen – Baugrundstück mit Panoramablick in Bestlage von Bad Gastein! In erhöhter Panoramalage präsentiert sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 554 m² als seltene Gelegenheit. Hier genießen Sie einen unverbaubaren und malerischen Blick auf das Gasteinertal und die umliegende, imposante Bergwelt. Von der Talstation des Graukogels trennen Sie nur rund fünf Gehminuten und bietet ganzjährig direkten Zugang zur alpinen Natur – von aussichtsreichen Wanderwegen bis zu sonnigen Abfahrten im Winter. Auch das historische Zentrum von Bad Gastein ist fußläufig erreichbar. Das als Bauland für einen Hauptwohnsitz gewidmete Grundstück bietet nicht nur Raum für individuelle Architektur, sondern auch einen wertvollen Vorsprung in der Planung: Eine vollständige Bebauungsstudie inklusive Einreichplanung liegt vor und kann als solide Grundlage für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums dienen. Das bauliche Potenzial wurde hierbei mit rund 170 m² Nutzfläche nahezu vollständig ausgeschöpft. Die Planung sieht unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, vier gut geschnittene Schlafzimmer, weitläufige Außenbereiche, eine Sauna, einen Outdoor-Whirlpool sowie drei Carport-Stellplätze vor und vereint damit Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnluxus. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition– dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer der renommiertesten Lagen von Bad Gastein zu realisieren. Die Planstudie liegt vor und kann auf Wunsch gemeinsam mit dem Exposé übermittelt werden - kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Ein Platz für Visionen – Baugrundstück mit Panoramablick in Bestlage von Bad Gastein! In erhöhter Panoramalage präsentiert sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 554 m² als seltene Gelegenheit. Hier genießen Sie einen unverbaubaren und malerischen Blick auf das Gasteinertal und die umliegende, imposante Bergwelt. Von der Talstation des Graukogels trennen Sie nur rund fünf Gehminuten und bietet ganzjährig direkten Zugang zur alpinen Natur – von aussichtsreichen Wanderwegen bis zu sonnigen Abfahrten im Winter. Auch das historische Zentrum von Bad Gastein ist fußläufig erreichbar. Das als Bauland für einen Hauptwohnsitz gewidmete Grundstück bietet nicht nur Raum für individuelle Architektur, sondern auch einen wertvollen Vorsprung in der Planung: Eine vollständige Bebauungsstudie inklusive Einreichplanung liegt vor und kann als solide Grundlage für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums dienen. Das bauliche Potenzial wurde hierbei mit rund 170 m² Nutzfläche nahe Bad Gastein liegt im Nationalpark Hohe Tauern und begeistert durch seine beeindruckende Bergwelt, ursprüngliche Natur und hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bushaltestellen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ganzjährig laden die renommierten Thermen von Bad Gastein und Bad Hofgastein zur Erholung ein. Wintersportler profitieren von mehreren erstklassigen Skigebieten, während der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz ein weiteres Highlight für Freizeit- und Naturliebhaber darstellt. Eine gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenem Bahnhof sowie die rasche Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg runden dieses attraktive Angebot ab. Ob Gipfelstürmer, Ruhesuchender, Kunstliebhaber oder Familienmensch - auch Sie werden sich hier mehr als zu Hause fühlen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e5e5850511e046f2beb453087c183ad88cf52bb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7614259139fb0b3f91eeef262e8b87e11e35b4fa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e5e5850511e046f2beb453087c183ad88cf52bb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1cc58593150aaee5118492c69e7bed89d4bab77.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ca25f416576e0688bbfd7d20bcd4a3f9a5a7ac.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6093/?_gl=1*z5deii*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a060a7deb895655cd6b6726a74afe71d52b4893.jpg false GSL4G9 https://immo.sn.at/immobilien/ein-platz-fuer-visionen-554-m2-panorama-grundstueck-mit-blick-ins-gasteinertal-und-bebauungsstudie-GSL4G9 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:03:30.615971Z 2026-03-20T10:07:54Z 2026-08-27T15:38:09Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 498000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 83.61 83.61 3 1 1 1978 2014 101.00 D 1.73 C wohn Sonnenverwöhnte Terrassenwohnung! Festungs- und Untersbergblick in Aigen Diese helle 3-Zimmer Terrassenwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen vereint ruhiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. Auf rund 84 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Garage (separat zu € 30.000,- zu erwerben), ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenräume für Waschen, Trocknen und Fahrräder. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Diese helle 3-Zimmer Terrassenwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen vereint ruhiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. Auf rund 84 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Garage (separat zu € 30.000,- zu erwerben), ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenräume für Waschen, Trocknen und Fahrräder. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Aigen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sowohl die Salzburger Altstadt als auch umliegende Stadtteile rasch erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b480a6ae50546fee6d12a87e39cdbdb27233216.jpg Hell, offen und freundlich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9cf4a16e1e82cf49d8cdabda5b37e2373e1767.jpg ... präsentiert sich der Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c215c3fd1019d15b4326bc9ce4591cf5b44f47bc.jpg Die Terrasse gibt einen schönen Blick ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c76f834212f1aff7db88de6b3ff310137c2bd5.jpg .. auf die Festung Hohensalzburg und die Berge frei image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b480a6ae50546fee6d12a87e39cdbdb27233216.jpg Die Tischlerküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/de537f7943af3c2d357dd2d253a7479ec51d76ac.jpg Das moderne Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/9745ecfc9cfa65c6e854483c4d8caa3fab881916.jpg Die Garage für komfortables Parken image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cbbfe67baf1714162b0dc89904bda05f2c01b26.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6149/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae002806db0a59efff3987881685e3f88e2e220.jpg false GWXCXX https://immo.sn.at/immobilien/sonnenverwoehnte-terrassenwohnung-festungs-und-untersbergblick-in-aigen-GWXCXX 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T09:28:49.750086Z 2026-05-29T09:28:48Z 2026-08-27T15:38:51Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 642337 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 58.29 58.29 2 1 124.00 D 1.56 C wohn 2 Zimmer, ganz viel Salzburg – Stilvolles Altbauwohnen mit Balkon in Mülln Mitten in Salzburg entsteht hier ein Ort, der urbanen Lifestyle mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet. Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Diese stilvolle 2-Zimmer Wohnung begeistert mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem sonnigen Balkon – ein Zuhause zum Ankommen und Genießen. Mit rund 58 m² Wohnnutzfläche zeigt diese 2-Zimmer Wohnung, wie viel Wohnqualität in einer intelligent geplanten Raumaufteilung stecken kann. Bereits die Diele empfängt angenehm und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf rund 35 m² entsteht hier ein heller, kommunikativer Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine stilvolle Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine großzügige Wohnlandschaft. Der direkte Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe ausreichend Raum für ein großzügiges Bett und entsprechende Schranklösungen. Das hochwertig konzipierte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die Wohnung und sorgen somit dafür, dass sich die knapp 58 m² ausgesprochen effizient und großzügig nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen separat erwerbbaren Freistellplatz zu einem Kaufpreis von € 10.000,–. Die Lage bietet die Vorzüge des urbanen Lebens mit Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten als auch ein grünes Umfeld, das Erholung direkt vor der Haustüre ermöglicht. Eine Wohnung für Menschen, die das Stadtleben genießen und dennoch nicht auf Ruhe und Freiraum verzichten möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Mitten in Salzburg entsteht hier ein Ort, der urbanen Lifestyle mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet. Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Diese stilvolle 2-Zimmer Wohnung begeistert mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem sonnigen Balkon – ein Zuhause zum Ankommen und Genießen. Mit rund 58 m² Wohnnutzfläche zeigt diese 2-Zimmer Wohnung, wie viel Wohnqualität in einer intelligent geplanten Raumaufteilung stecken kann. Bereits die Diele empfängt angenehm und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf rund 35 m² entsteht hier ein heller, kommunikativer Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine stilvolle Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine großzügige Wohnlandschaft. Der direkte Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe ausreichend Raum für ein großzügiges Bett und entsprechende Schr Mülln ist die älteste Vorstadt Salzburgs und zählt mit zum Weltkulturerbe der Stadt. Trotz ihrer historischen Bedeutung verfügt Mülln über eine moderne S-Bahn-Anbindung, die Sie zügig nach Freilassing und Berchtesgaden, als auch zum Hauptbahnhof bringt. Entlang der Müllner Hauptstraße ist ein beliebter Weg um mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Rad entspannt in die Innenstadt zu kommen. Hier gehen die Menschen gerne Ihren alltäglichen Erledigungen nach oder flanieren und genießen das besondere Ambiente. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc0dc88eb94fc4c28eb6c83f5f9e22cfa6b75e53.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/36403f6184b03c0a7eb8b59f11d2faf79ebdc79c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e73e37eeba2ff1ff4f49aa2183a7b895798ebb74.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5b78e4b60364bdd5b29147202b70d35715fae9c.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6179_4/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da9e8483275a7170db59cd65c49d1ff5161d27a.jpg false GZPMCF https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-ganz-viel-salzburg-stilvolles-altbauwohnen-mit-balkon-in-muelln-GZPMCF 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T14:55:35.610499Z 2026-07-23T14:55:34Z 2026-08-27T15:39:18Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) 365000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 41.1 41.1 1 1 2014 121.00 D 1.66 C wohn Stylisches Appartment in Bestlage! Stylisches Appartment in Salzburger Bestlage! In begehrter Wohnlage im Süden Salzburgs, nur wenige Schritte von der Hellbrunner Allee entfernt, präsentiert sich dieses stilvolle Appartment als ideale Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumplanung und hoher Lebensqualität. Auf rund 41 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und zu einem modernen, offenen Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter entwickelt. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Kochen und Genießen. Die hochwertige weiße Küchenzeile fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und wird durch einen einladenden Essplatz ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der raffiniert integrierte Schlafbereich, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein exklusives Hotel-Ambiente vermittelt. Helle Materialien und klare Linien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und machen sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Ein Kellerabteil sowie Freiparkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Menschen mit Sinn für Design und Lebensqualität – oder als attraktive Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Stylisches Appartment in Salzburger Bestlage! In begehrter Wohnlage im Süden Salzburgs, nur wenige Schritte von der Hellbrunner Allee entfernt, präsentiert sich dieses stilvolle Appartment als ideale Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumplanung und hoher Lebensqualität. Auf rund 41 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und zu einem modernen, offenen Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter entwickelt. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Kochen und Genießen. Die hochwertige weiße Küchenzeile fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und wird durch einen einladenden Essplatz ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der raffiniert integrierte Schlafbereich, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein exklusives Hotel-Ambiente vermittelt. Helle Materialien und klare Linien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und machen sie gleichermaßen attraktiv für Ei Südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten. Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd31da18ce2af69d868e49ee65b7b717461a4e22.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc52174201d2fec3393df8eedc9142c0ab0139c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd31da18ce2af69d868e49ee65b7b717461a4e22.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e17c1c6c9dbde0c05e170ca52829258e051c506.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7deec01bc83234e8418981ac556e5b4f5b4fcce8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4476d6d4f332ec2f0ee169ce4e982af1f1d1ce9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/000d96d68233996a71ca4c1664f06d97e22fff02.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6169/?_gl=1*4sb0nw*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a698930eadc40c31f1d5511e8be06dbb4363a3c.jpg false GY9VFQ https://immo.sn.at/immobilien/stylisches-appartment-in-bestlage-GY9VFQ 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T13:31:41.300755Z 2026-06-25T13:31:40Z 2026-08-27T15:39:07Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 440000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 88.9 88.9 4 1 1969 2014 44.00 B 1.39 C wohn Anleger aufgepasst! 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und WG-Potenzial in Nonntal In beliebter Lage im Salzburger Nonntal befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 89 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre attraktive Lage und nicht zuletzt durch den reizvollen Ausblick - vom Schlafzimmer eröffnet sich der Blick auf die Festung Hohensalzburg, während der Balkon einen schönen Ausblick Richtung Salzburger Altstadt bietet. Beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine separat angeordnete Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich mit direktem Balkonzugang bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist funktional und als separater Raum ausgeführt und klar vom Wohnbereich getrennt. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Da alle Räume separat vom Vorraum aus errichbar sind, eignet sich die Wohnung auch hervorrgend für eine Wohngemeinschaft. Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Zustand, die eine Auffrischung bzw. Verschönerung benötigt und bietet Ihnen damit die ideale Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu modernisieren. Ob als neues Eigenheim, Wohngemeinschaft oder als attraktive Wertanlage – diese Wohnung überzeugt mit ihrem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, Wohnqualität in einer gefragten Stadtlage ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. In beliebter Lage im Salzburger Nonntal befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 89 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre attraktive Lage und nicht zuletzt durch den reizvollen Ausblick - vom Schlafzimmer eröffnet sich der Blick auf die Festung Hohensalzburg, während der Balkon einen schönen Ausblick Richtung Salzburger Altstadt bietet. Beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine separat angeordnete Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich mit direktem Balkonzugang bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist funktional und als separater Raum ausgeführt und klar vom Wohnbereich getrennt. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten u Der beliebte Stadtteil Nonntal überzeugt durch seine perfekte Kombination aus historischer Umgebung und modernem Lebenskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch die Anbindung ist hervorragend: ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung. Die Hellbrunner Allee, eine der schönsten Flanier- und Radstrecken Salzburgs, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Kulturfreunde schätzen die Nähe zu Festung Hohensalzburg und den vielfältigen Angeboten der Altstadt, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenso zahlreich vorhanden sind. Nonntal ist der ideale Ort für Menschen, die das urbane Leben in direkter Nähe zur Altstadt suchen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Hier entsteht eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne – ein Viertel mit Charakter und hohem Wohnwert. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9164fc73a9776ee2205cef5634085e9b715d132f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbbfcb9f8a071558d568e096e1c4511c04d075b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/657ddb76256084285515bf53f5a938389a8c5e98.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dcb927bd44066c649f5f6c94383101fa35dffba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/556692ca020dabd413f7f58c2a07008909b3e94e.jpg false H2FGW5 https://immo.sn.at/immobilien/anleger-aufgepasst-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-wg-potenzial-in-nonntal-H2FGW5 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T12:08:44.049158Z 2026-08-06T12:08:42Z 2026-08-27T15:39:27Z 53287 Prizna 880000 true EUR true 3% zzgl. 25% USt. 98.44 98.44 4 1 1 9.71 wohn Sehnsucht nach Mee(h)r? Penthouse in erster Meereslinie mit Meerzugang Sehnsucht nach MEE(H)R? In privilegierter Lage - direkt am Meer und am ruhigen Ende des idyllischen Küstenortes Prizna - entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen Wohneinheiten. Das hier angebotene Penthouse mit rund 98 m² Wohnnutzfläche vereint moderne Architektur mit mediterraner Leichtigkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit, klare Linienführung und die fließende Verbindung zur vorgelagerten Terrasse. Großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und inszenieren den unverbaubaren Meerblick wie ein lebendiges Kunstwerk. Der private Rückzugsbereich ist klar vom Wohnbereich separiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Hauptschlafzimmer durch seine Ausrichtung und unmittelbare Nähe zur Terrasse besonders hervorsticht. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Gäste-, Kinderzimmer sowie als stilvolles Homeoffice mit inspirierender Aussicht. Die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder überzeugen mit modernem Design und klarer, zeitloser Formensprache. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse - eine Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Rundumblick über die Küstenlandschaft, das tiefblaue Meer und die vorgelagerten Inseln. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum Meer. Die Mole mit Muringplätzen eröffnet die Möglichkeit, Boote bis etwa 15 Meter bequem anzulegen – ein Luxus, der den maritimen Lebensstil in seiner schönsten Form erlebbar macht. Auch in technischer Hinsicht entspricht die Immobilie modernsten Standards. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. In der derzeitigen Projektphase besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche zu berücksichtigen. Die Lage überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus dem gesamten DACH-Raum. Damit eignet sich die Immobilie ideal als exklusiver Zweitwohnsitz oder als hochwertige Ferienresidenz mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Sehnsucht nach MEE(H)R? In privilegierter Lage - direkt am Meer und am ruhigen Ende des idyllischen Küstenortes Prizna - entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich drei hochwertigen Wohneinheiten. Das hier angebotene Penthouse mit rund 98 m² Wohnnutzfläche vereint moderne Architektur mit mediterraner Leichtigkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit, klare Linienführung und die fließende Verbindung zur vorgelagerten Terrasse. Großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und inszenieren den unverbaubaren Meerblick wie ein lebendiges Kunstwerk. Der private Rückzugsbereich ist klar vom Wohnbereich separiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Hauptschlafzimmer durch seine Ausrichtung und unmittelbare Nähe zur Te Die direkte Meereslage mit eigenem Zugang zum Wasser sowie einem privaten Pier schafft ein Höchstmaß an Exklusivität und bietet ideale Voraussetzungen für Bootsbesitzer und Wassersportliebhaber. Das sanfte Rauschen der Wellen und der unverbaute Blick auf die offene Adria verleihen diesem Standort eine besondere, nahezu meditative Atmosphäre. Prizna gilt als Geheimtipp abseits der touristischen Hotspots und überzeugt durch seine authentische, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig besteht eine ausgezeichnete Anbindung: Die nahegelegene Fährverbindung zur Insel Pag sowie die Küstenstraße ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Umgebung ist geprägt von klaren Badebuchten, mediterraner Vegetation und beeindruckenden Sonnenuntergängen, wodurch sich diese Lage sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als wertbeständige Investition eignet. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6287cffe511d54dad941c9ca64a770ecfee2880c.jpg Vogelperspektive auf die Immobilie image/jpeg https://cmcdn.de/c/eea067c051cba5ba2ee5468955a3e4e5d82ea699.jpg Traumhafte Sonnenuntergänge werden zum täglichen Erlebnis image/jpeg https://cmcdn.de/c/4797364279ec63134da95ff4944468cbca23d224.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/40aab1fd922eab3b7315ea1db49432681ba143ba.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1ca8594f1e343a99e496346b5a38e9d3248cb69.jpg ... mit zwei Bootsanlegestellen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4f65990533709f1bb8f0572d96bf907f82c233a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6127/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbd9630f0e534e3554f9222a00e9d0a8c134e325.jpg false GT8DD4 https://immo.sn.at/immobilien/sehnsucht-nach-mee-h-r-penthouse-in-erster-meereslinie-mit-meerzugang-GT8DD4 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T11:47:37.233792Z 2026-04-02T11:47:35Z 2026-08-27T15:38:35Z 1180 Wien 529000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 67.75 67.75 2.5 1 1900 2014 165.00 E 2.37 D wohn Wien, Wien, nur du allein! Elegante Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern im 18. Bezirk Stilvolle Altbauwohnung mit Wiener Flair Umgeben von idyllischen Grünanlagen wie dem Sternwartepark, Türkenschanzpark und Schubertpark genießen Sie hier die besondere Atmosphäre einer ruhigen Wohnlage mit den Vorzügen der Stadt. Dabei verleihen die klassische Fassade und das prachtvolle Stiegenhaus dem Gebäude seinen Wiener Charakter, während ein zu errichtender Aufzug für zeitgemäße Ausstattung sorgen wird. Diese 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 67 m² Wohnnutzfläche. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung während die separate Küche einen hohen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details: Von edlem Fischgrät-Parkett bis hin zu stilvollen Doppelflügeltüren, die mit den großzügigen Raumhöhen den klassischen Wiener Altbau stilvoll in Szene setzen. Ein stilvoller Altbau für alle, die den besonderen Charme Wiener Architektur schätzen und dabei nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Stilvolle Altbauwohnung mit Wiener Flair Umgeben von idyllischen Grünanlagen wie dem Sternwartepark, Türkenschanzpark und Schubertpark genießen Sie hier die besondere Atmosphäre einer ruhigen Wohnlage mit den Vorzügen der Stadt. Dabei verleihen die klassische Fassade und das prachtvolle Stiegenhaus dem Gebäude seinen Wiener Charakter, während ein zu errichtender Aufzug für zeitgemäße Ausstattung sorgen wird. Diese 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 67 m² Wohnnutzfläche. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung während die separate Küche einen hohen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details: Von edlem Fischgrät-Parkett bis hin zu stilvollen Doppelflügeltüren, die mit den großzügigen Raumhöhen den klassischen Wiener Altbau stilvoll in Szene setzen. Ein stilvoller Altbau für alle Seit Jahren ist die Nachfrage für Währing relativ hoch, weswegen der 18. Bezirk zu einem der höherpreisigen Gegenden Wiens zählt. Hier findet man Urbanität in Gürtelnähe, aber auch Erholung, etwa im Türkenschanzpark, am Schafberg oder im Währinger Cottage, in dem auch einige empfehlenswerte Heurige zu finden sind. Projekte sind hier aufgrund der dichten Bebauung sowie der hohen Preise eher selten. Die Lage des Hauses, kann als exzellent und sehr gefragt bezeichnet werden. Der beliebte Kutschkermarkt sowie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 38, 40, 41 sowie die U6 sind rasch und fußläufig erreichbar. Das wiener Stadtzentrum ist sowohl öffentlich wie auch mit dem eigenen PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b4f0b00925a4afa2b4143513b33238772df9f7f.jpg Herzlich Willkommen ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/85bac4395df0fc59ac5153ed8ee04f26768a3179.jpg Großzügige Fensterflächen schaffen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f291c34c4f5891122672f1b21df9091ffa28fd4.jpg Visualisierung - Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2465744fa8fc987e4cb2d1fdff697a678dbe8e45.jpg Klein aber fein! image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec44d2ba72909b4590efd907a898424b1bf7a669.jpg Lichtdurchflutetes Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dede8c53eae35cc275a0b35fc5cd560a57136e2.jpg Modernes Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/75ca553458b5454a8f7e9905f28362c06d4d93ba.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6196_11/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d7b7a07eb94ced1b4a05d4da3872d7be615621e.jpg false H34SSM https://immo.sn.at/immobilien/wien-wien-nur-du-allein-elegante-altbauwohnung-mit-2-5-zimmern-im-18-bezirk-H34SSM 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T11:28:37.010079Z 2026-08-20T11:28:35Z 2026-08-27T15:39:36Z 1180 Wien 699000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 85.59 85.59 3.5 1 1900 2014 165.00 E 2.37 D wohn Groß gedacht - auf wenig Platz wunderschön Wohnen! 3,5 Zimmer Altbauwohnung in Währing Großzügige 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit neu zu errichtendem Balkon Umgeben von idyllischen Grünanlagen wie dem Sternwartepark, Türkenschanzpark und Schubertpark genießen Sie hier die besondere Atmosphäre einer ruhigen Wohnlage mit den Vorzügen der Stadt. Dabei verleihen die klassische Fassade und das prachtvolle Stiegenhaus dem Gebäude seinen Wiener Charakter, während ein zu errichtender Aufzug für zeitgemäße Ausstattung sorgen wird. Diese 3,5-Zimmer Wohnung mit einem geplanten Balkon überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 86 m². Der Wohn-/Essbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung und die Küche ist separat von den privaten Wohnbereichen angeordnet. Zwei helle Schlafzimmer, wobei eines davon direkten Zugang zum geplanten Balkon bietet, schaffen private Rückzugsorte. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details: Von edlem Fischgrät-Parkett bis hin zu stilvollen Doppelflügeltüren, die mit den großzügigen Raumhöhen den klassischen Wiener Altbau stilvoll in Szene setzen. Ein stilvoller Altbau für alle, die den besonderen Charme Wiener Architektur schätzen und dabei nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Großzügige 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit neu zu errichtendem Balkon Umgeben von idyllischen Grünanlagen wie dem Sternwartepark, Türkenschanzpark und Schubertpark genießen Sie hier die besondere Atmosphäre einer ruhigen Wohnlage mit den Vorzügen der Stadt. Dabei verleihen die klassische Fassade und das prachtvolle Stiegenhaus dem Gebäude seinen Wiener Charakter, während ein zu errichtender Aufzug für zeitgemäße Ausstattung sorgen wird. Diese 3,5-Zimmer Wohnung mit einem geplanten Balkon überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 86 m². Der Wohn-/Essbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung und die Küche ist separat von den privaten Wohnbereichen angeordnet. Zwei helle Schlafzimmer, wobei eines davon direkten Zugang zum geplanten Balkon bietet, schaffen private Rückzugsorte. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details: Von edlem Fischgrät-Parkett bis hin Seit Jahren ist die Nachfrage für Währing relativ hoch, weswegen der 18. Bezirk zu einem der höherpreisigen Gegenden Wiens zählt. Hier findet man Urbanität in Gürtelnähe, aber auch Erholung, etwa im Türkenschanzpark, am Schafberg oder im Währinger Cottage, in dem auch einige empfehlenswerte Heurige zu finden sind. Projekte sind hier aufgrund der dichten Bebauung sowie der hohen Preise eher selten. Die Lage des Hauses, kann als exzellent und sehr gefragt bezeichnet werden. Der beliebte Kutschkermarkt sowie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 38, 40, 41 sowie die U6 sind rasch und fußläufig erreichbar. Das wiener Stadtzentrum ist sowohl öffentlich wie auch mit dem eigenen PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c64c661bc9087d744aad05df700636b548665f95.jpg ... im Altbaujuwel image/jpeg https://cmcdn.de/c/85bac4395df0fc59ac5153ed8ee04f26768a3179.jpg Fischgrät-Parkett, Doppelflügeltüren und großzügige Raumhöhen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/8390fad775e5d047c2c6185b6a9c974cdf370772.jpg Visualisierung - Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/52e64638a49354468a328964e991db95e6f7c02f.jpg Viel Platz für kulinarische Genüsse! image/jpeg https://cmcdn.de/c/a33be59685d0e8a6aa4a06e20887d0a7675ad454.jpg Ein großzügiges Schlafzimmer zum Wohlfühlen image/jpeg https://cmcdn.de/c/675955a2c2e981cfeab6e4adcee831c6cb922b2e.jpg Visualisierung - Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7596fbcd879ea116aee83b66eb82e34d4ca1831.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6196_14/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cd4a53a3d92c67dbccd18c4ead996397b33a796.jpg false H34SSL https://immo.sn.at/immobilien/gross-gedacht-auf-wenig-platz-wunderschoen-wohnen-3-5-zimmer-altbauwohnung-in-waehring-H34SSL 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T11:27:40.377489Z 2026-08-20T11:27:39Z 2026-08-27T15:39:37Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) 900000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 83.7 83.7 2.5 2 117.62 true 2014 34.00 B 0.54 A++ wohn ZWEITWOHNSITZ mit Blick über Salzburg! Panorama-Wohnung, am Fuße des Gaisbergs! Zweitwohnsitz am Heuberg – Wohnen mit Panorama über Salzburg In aussichtsreicher Lage am Fuße des Gaisbergs befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung in einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt modernes Wohngefühl. Die exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel überzeugt durch zeitlos elegantes Design und hochwertige Markengeräte. Große Panoramafenster sorgen für helle Räume und eröffnen den Blick auf die rund 32 m² große, teilüberdachte Terrasse sowie den Garten mit beeindruckendem Ausblick auf den Untersberg, die Stadt Salzburg und die umliegende Berglandschaft. Das ruhige Schlafzimmer mit Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Edler Eichennatur-Holzboden, elektrische Raffstores, Mückengitter und eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder komfortables Zuhause für Paare. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Zweitwohnsitz am Heuberg – Wohnen mit Panorama über Salzburg In aussichtsreicher Lage am Fuße des Gaisbergs befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung in einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt modernes Wohngefühl. Die exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel überzeugt durch zeitlos elegantes Design und hochwertige Markengeräte. Große Panoramafenster sorgen für helle Räume und eröffnen den Blick auf die rund 32 m² große, teilüberdachte Terrasse sowie den Garten mit beeindruckendem Ausblick auf den Untersberg, die Stadt Salzburg und die umliegende Berglandschaft. Das ruhige Schlafzimmer mit Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Edler Eichennatur-Holzboden, elektrische Raffstores, Mückengitter und eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die flexib Die Gemeinde Koppl grenzt an den östlichen Stadtrand von Salzburg, liegt auf einer Seehöhe von 755m und ist ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit, Abstand und wahre Lebensqualität pure Freude bedeuten. Die Kulturhauptstadt Salzburg erreicht man in ca. 10-15 Autominuten und das Salzkammergut mit seinen berühmten Gewässern ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d58c3460ee52afd277e4aaf594b3e61bd5da5ea.jpg Die exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c500184af2d4c4ab6ab24b86eb81873bb8055dd.jpg Der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/2268bfd34f5e62cd82a65c904c9c3e864663d6d7.jpg Vom Wohnbereich führt der Weg ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bde419d960cb59ff8f9da58427f12435d0e6df5.jpg ... auf die Panorama-Terrasse mit Weitblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27de9772bb91c243d14a8522b1ebfce25ebe1c3.jpg Das ruhig gelegene Schlafzimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7a1c07d2e928e31c07ca3de4616abe291106859.jpg Traumhafter Gaisbergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b21cdd2d1d47d8cd1705f5cec8e3603728f4b33d.jpg Das stilvolle Badezimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/c079e00be509e3b27096d911d355f09020d14898.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6148/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4436640f1bfea661f26e88b8ea48111c3faa4cc8.jpg false GWW4SJ https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-mit-blick-ueber-salzburg-panorama-wohnung-am-fusse-des-gaisbergs-GWW4SJ 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T08:59:43.769379Z 2026-05-28T08:59:42Z 2026-08-27T15:38:49Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 385000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 56.08 56.08 3 1 2014 86.00 C 1.38 C wohn 3-Zimmer Stadtwohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg! Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch bietet auf rund 56 m² Wohnnutzfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen, etwa 14 m² großen Balkon mit schönem Blick auf den Kapuzinerberg. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen viefältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in klassischem Weiß und verfügt über eine komfortable Badewanne. Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Stadtwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg! Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch bietet auf rund 56 m² Wohnnutzfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen, etwa 14 m² großen Balkon mit schönem Blick auf den Kapuzinerberg. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen viefältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in klassischem Weiß und verfügt über eine komfortable Badewanne. Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Stadtwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zu Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität! Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e74514ef2983ac2591691a54fb5627c6e95a780.jpg Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/510221205a01d2e9edeb9c95a7aac2726a8dd4af.jpg Die modern gestaltete Küche im zeitlosen Design image/jpeg https://cmcdn.de/c/c04d51b032852644120dacf408bda3d3fe6a3a55.jpg ... mit reizvollem Blick auf den Kapuzinerberg zum Entspannen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/72e05ad65b614a6637e5a9a2a24b5deae202eee7.jpg Das Badezimmer mit komfortabler Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/cacbfebdeaf25128b548b09fcf66bbe61573d22d.jpg Das Gäste-/Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9b0b13960cca6864cf1f0df52ba205531c2f3a7.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6162/?_gl=1*q0sz9f*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/26845cefd108b77d2a5c2369d41314cac61fef9b.jpg false GXKRV6 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-stadtwohnung-mit-blick-auf-den-kapuzinerberg-GXKRV6 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T13:54:13.954789Z 2026-06-10T13:54:13Z 2026-08-27T15:39:00Z 4866 Unterach Vöcklabruck 749000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 77.17 77.17 3 1 2 2014 28.00 B 0.73 A wohn Im Herzen des Salzkammerguts! Ihr Zuhause in Unterach mit Attersee-Blick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts! Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Terrassenwohnung in Aussichtslage von Unterach am Attersee vereint hochwertigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Auf rund 77 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Edler Eichenparkettboden und ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen Wohncharakter. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen. Die in elegantem Schwarz gehaltene Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt vorgelagert erweitert die rund 17 m² große, überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und bietet einen traumhaften Blick auf den Attersee und das Höllengebirge. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und das stilvolle Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit Regendusche, Badewanne und hochwertigem Feinsteinzeug. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der Attersee sowie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchste Wohnqualität und die einzigartige Naturlandschaft des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts! Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Terrassenwohnung in Aussichtslage von Unterach am Attersee vereint hochwertigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Auf rund 77 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Edler Eichenparkettboden und ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen Wohncharakter. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen. Die in elegantem Schwarz gehaltene Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt vorgelagert erweitert die rund 17 m² große, überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und bietet einen traumhaften Blick auf den Attersee und das Höllengebirge. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und das stilv Am südlichen Ende des Attersees, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Salzkammerguts, liegt Unterach am Attersee. Der Ort vereint alpine Landschaft mit dem kristallklaren Wasser des Attersees und bietet eine hohe Lebensqualität. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schule und Kindergarten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Unterach zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort - ganzjährig, von Wassersport und Wandern bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Festspielstadt Salzburg, ebenso wie der Flughafen und der Hauptbahnhof, sind in etwa 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc5ebd2a12ab6ff20a01cdd92fffe50e89d4f8db.jpg Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie image/jpeg https://cmcdn.de/c/52e1ea53d4e52525c3715b79bc1b798b43de6631.jpg Das Herzstück der Wohnung - der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/107ccae9239776743e972f051b67083b557f071b.jpg Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf0cfb0dc72628400b497da4a3b2fd324d0789d.jpg Die in elegantem Schwarz gehaltene Küche mit Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5083f49388c54d4941d20aba317d6498e45fcdb.jpg Blick frei auf den glitzernden Attersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc5ebd2a12ab6ff20a01cdd92fffe50e89d4f8db.jpg Das stilvolle Badezimmer mit Regendusche und Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/d49b1d511bc2a60fdcdff20aea23c77be26beed1.jpg Ein weiteres Zimmer, individuell nutzbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/71affc830c25a7dcb83da97b342f5bf8f7fd02c9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c04d64190f04ed92be5bb1d1c5758cea93c8c95.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6160/?_gl=1*kwt8rd*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/89ca70c7b311b35c0c92c50d3a5b89e67828945a.jpg false GXKGN3 https://immo.sn.at/immobilien/im-herzen-des-salzkammerguts-ihr-zuhause-in-unterach-mit-attersee-blick-GXKGN3 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T12:03:40.178376Z 2026-06-10T12:03:38Z 2026-08-27T15:38:59Z 4675 Weibern Grieskirchen 890000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 822.4 1529.98 12 4288 1861 2014 214.00 F 1.96 D wohn Kleinod mit Sonderwidmung Seminarzentrum in Alleinlage! Kleinod mit Sonderwidmung Seminarzentrum in Alleinlage! Inmitten der reizvollen Hügellandschaft des Hausruckviertels befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Alleinlage. Umgeben von Wiesen, Feldern und Natur vereint das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Der historische Hof mit Ursprüngen aus dem Jahr 1861 wurde in den 1980er-Jahren zu einem Begegnungs- und Bildungszentrum umgestaltet, 1994 umfassend saniert und seither laufend gepflegt. Über Jahrzehnte hinweg etablierte sich die Liegenschaft als geschätzter Ort für Seminare, Veranstaltungen und Gästegruppen aus ganz Österreich. Das Ensemble umfasst mehrere Gebäude mit Gäste- und Wohnbereichen, Gemeinschaftsflächen, Seminar- und Veranstaltungsräumen sowie einer eigenen Kapelle. Die großzügigen Außenanlagen und die naturnahe Umgebung verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Zum Anwesen zählen 4.288 m² landwirtschaftliche Fläche inklusive Hofstatt sowie bestehende Wirtschaftsgebäude. Ein besonderes Highlight ist die seltene Sonderwidmung als „Seminarzentrum“. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Bildungs- und Seminarangeboten über touristische und soziale Konzepte bis hin zu Veranstaltungs- und Beherbergungsbetrieben. Nach Jahrzehnten als beliebter Begegnungsort bietet diese geschichtsträchtige Liegenschaft nun die seltene Gelegenheit, einen Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Atmosphäre neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Ob als Seminarzentrum, Mehrgenerationenprojekt, touristisches Konzept, sozialer Begegnungsort oder repräsentativer Wohnsitz – diese Immobilie eröffnet Raum für Visionen und vielfältige Zukunftsperspektiven. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Kleinod mit Sonderwidmung Seminarzentrum in Alleinlage! Inmitten der reizvollen Hügellandschaft des Hausruckviertels befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Alleinlage. Umgeben von Wiesen, Feldern und Natur vereint das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Der historische Hof mit Ursprüngen aus dem Jahr 1861 wurde in den 1980er-Jahren zu einem Begegnungs- und Bildungszentrum umgestaltet, 1994 umfassend saniert und seither laufend gepflegt. Über Jahrzehnte hinweg etablierte sich die Liegenschaft als geschätzter Ort für Seminare, Veranstaltungen und Gästegruppen aus ganz Österreich. Das Ensemble umfasst mehrere Gebäude mit Gäste- und Wohnbereichen, Gemeinschaftsflächen, Seminar- und Veranstaltungsräumen sowie einer eigenen Kapelle. Die großzügigen Außenanlagen und die naturnahe Umgebung verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Zum Anwesen zählen 4.288 m² landwirtschaftliche Fläche Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Grub in der Gemeinde Weibern im Bezirk Grieskirchen in Oberösterreich, in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einzelnen Waldgebieten. Das Ortszentrum von Weibern mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und weiteren infrastrukturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, wodurch auch die umliegenden Gemeinden und die übergeordneten Verkehrsverbindungen rasch erreichbar sind. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität und den hohen Erholungswert im ländlichen Umfeld aus. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b122f8900425f4dd140cdbdf22a2bdc72b8ce656.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e356331c22a2ebcfec963de76e643d9e4d5a16b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed3df3e9474cd76d5aab1c78551fd34e41dd964e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83abec9c6ea5787972b1af24f0399e526a3f59c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f99c599dbab6b520aa45007500ee646a84a07ebc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a85e173139c145748ddf89465d95a8d7a5c7581c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/baba82ae72d5cdf11d17eb191a2de24b8e24012e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a9458e37544d8f7ad7eea40ec1e88015f054e70.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e85531a4d4e35695370a0ec1202efd7b73bd5f07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c874007ffa08f8e83370f11dcab66b10d0ba4a8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0532747243800d60a1c8c1dcdcf7ed5fdb7ea609.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d4efa6db80fe470063b71b9b293f8cc9a335822.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6157/?_gl=1*106o55y*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/742940dcc0d5bf5375f47d13888364058196acf6.jpg false GY847B https://immo.sn.at/immobilien/kleinod-mit-sonderwidmung-seminarzentrum-in-alleinlage-GY847B 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T09:51:15.779951Z 2026-06-24T09:51:14Z 2026-08-27T15:38:54Z 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße 1089000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 86.71 86.71 3 1 2023 2014 39.00 B 0.75 A wohn 3-Zimmer Dachgeschoßtraum auf einer Ebene! Wohnen im 3. Bezirk mit ruhiger Außenfläche Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbauprojekt, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer perfekten Aufteilung und einer Größe von rund 87 m², zuzüglich eines großzügigen 12 m² großen Balkons, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Wohnung beeindruckt weiters durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Die Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sind wahre Refugien der Ruhe. Doch das absolute Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Blick, der exklusiv zum Entspannen und Genießen einlädt. Dies ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Maria Heiligenbrunner unter der Telefonnummer +43 676 788 71 22 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbauprojekt, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer perfekten Aufteilung und einer Größe von rund 87 m², zuzüglich eines großzügigen 12 m² großen Balkons, setzt architektonische Maßstäbe Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Genießen Sie ein Shopping-Erlebnis, das die zeitlose Eleganz Wiens widerspiegelt. Und auch der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, von frischem Gemüse über hochwertige Fleischprodukte bis zu aromatischen Backwaren, und erleben Sie das echte Wiener Marktgefühl. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Entdecken Sie von Mode über Kosmetik bis hin zu Kulinarik alles, was das Herz begehrt. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Orte der Erholung, welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen. Offener Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/658dbf047109168f889480cc26aacd3812bb9ea0.jpg Offener Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/658dbf047109168f889480cc26aacd3812bb9ea0.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a1c55ff6a504c7bca1c15f91523ba2c86f8c022.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/519e49498dce82d102acecbdec7b4796e93bf4c8.jpg Lichtdurchflutetes Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c03beda98638a70b90ffe240537337969ddfd37.jpg ... mit en Suite Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/23eac0faa4c674d26b572ef076f71150b0b34384.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5713_40/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc6981f81edc2b9fca9b64b1584155eb1f89474.jpg false GWSMRL https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosstraum-auf-einer-ebene-wohnen-im-3-bezirk-mit-ruhiger-aussenflaeche-GWSMRL 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T12:24:12.950832Z 2026-05-26T12:24:12Z 2026-08-27T15:36:29Z 5120 St. Pantaleon Braunau am Inn 1180000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 213.94 213.94 8 2427 2 2 852 2022 2014 37.50 B 0.57 A+ wohn Modernes Hideaway in der Nähe der Salzachauen Modernes Hideaway in der Nähe der Salzachauen Diese im Jahr 2023 fertig gestellte Villa in St. Pantaleon, im oberösterreichischen Innviertel, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 214 m² Wohnnutzfläche. Auf dem ca. 2.427 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der großzügig und abwechslungsreich angelegte Garten mit Sonnenterrasse und Swimmingpool samt Poolhaus schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Modern, freundlich und lichtdurchflutet empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich und führt in das Herzstück der Villa, in den weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche und hochwertigem Kamin im Essbereich. Eine große Panoramaglastür mit elektrischem Hebe-/Schiebemechanismus öffnet den Raum zur imposanten Sonnenterrasse und schafft einen nahezu fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit wohnlicher Atmosphäre. Eine separate Speis, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und praktische Nebenräume vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet einen besonderen Ort zum Entspannen und Genießen. Die hochwertig gestaltete Außenanlage mit privatem Swimmingpool und Poolhaus lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, drei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Home-Office, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 18 m² großer Balkon. Das Hauptbad mit freistehender Badewanne, Regendusche und Doppelwaschbecken vermittelt echtes Spa-Feeling. Drei Garagenplätze sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Beheizt wird die Villa mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage mit ca. 10,1 kWp. Technik- und Müllraum ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept. Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Design, Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem exklusiven Zuhause vereint. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Modernes Hideaway in der Nähe der Salzachauen Diese im Jahr 2023 fertig gestellte Villa in St. Pantaleon, im oberösterreichischen Innviertel, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 214 m² Wohnnutzfläche. Auf dem ca. 2.427 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der großzügig und abwechslungsreich angelegte Garten mit Sonnenterrasse und Swimmingpool samt Poolhaus schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Modern, freundlich und lichtdurchflutet empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich und führt in das Herzstück der Villa, in den weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche und hochwertigem Kamin im Essbereich. Eine große Panoramaglastür mit elektrischem Hebe-/Schiebemechanismus öffnet den Raum zur imposanten Sonnenterrasse und schafft einen nahezu fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit woh Eingebettet in die sanfte Landschaft des oberen Innviertels, unmittelbar an der Grenze zum Salzburger Land und zu Bayern, bietet die Gemeinde St. Pantaleon ein Umfeld, das besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern geschätzt wird. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die gute Anbindung über die Salzburger Lokalbahn und die Autobahn A1 machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Kindergarten, Schulen, Nahversorgung sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Oberinnviertler Seenplatte mit dem Höllerersee, dem Holzöstersee und dem Ibmer Heratinger See sowie vom nahe gelegenen Ibmer Moor. Auch die Salzachauen laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Für Radfahrer eröffnet sich ein vielseitiges Wegenetz: Der Ibmer-Moor-Radweg führt durch die Seenlandschaft, während der Tauernradweg entlang der Salzach Touren in Richtung Oberndorf, Laufen und Salzburg ermöglicht. Die Strecken eignen sich gleichermaßen für Familien, Genussradler und sportlich Aktive. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bcf34fe39d24d86eb5dd5c1a9860ac0a46ff673.jpg Die Villa vereint moderne Architektur, Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ce7c26a582f682f4f5e8b751a3a6706a8d10f6a.jpg Hell und freundlich empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/96b70ace60b56e0d772e80411fa0068126095ff3.jpg ... der geräumige Koch- und Essbereich mit Markenküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eefa5a1fb718b1cb3f3947786882e9d54d22c7e.jpg Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort image/jpeg https://cmcdn.de/c/664bf4cc8c254e5323dc73317798f33735753d37.jpg Warme Holzböden und ein stilvoller Kamin schaffen ein harmonisches Ambiente image/jpeg https://cmcdn.de/c/390d60571651a1cfc5da9c4d8fcdb416100ab3df.jpg Der Aussenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1fd86b68a203986543b6c373d0f8a5ece914c7f.jpg Das Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f81600bda00351bdaec9fa87bf6367a511d1e50.jpg ... vermittelt das Gefühl eines privaten Spa-Bereichs image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd9c16847ec4a1662b1babb3324b6abf7e6a19d8.jpg Ein stilvolles Zuhause im oberösterreichischen Innviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bcf34fe39d24d86eb5dd5c1a9860ac0a46ff673.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6188/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afee33dc7a64cdba01ea1c52b2995a00e7b083d.jpg false H2ZKR8 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-hideaway-in-der-naehe-der-salzachauen-H2ZKR8 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T11:23:32.164407Z 2026-08-18T11:23:30Z 2026-08-27T15:39:26Z 5311 Innerschwandt am Mondsee Vöcklabruck true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 1316 wohn Auf der Sonnenseite im Salzkammergut! Einmalige Seeliegenschaft in Alleinlage mit eigenem Seegrund ZWEITWOHNSITZ! Alleinlage mit atemberaubendem See- und Bergblick! In sonniger und traumhafter Salzkammergutlage in Mondsee, umgeben von Grünland präsentiert sich dieser Rückzugsort der Extraklasse. Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts, bietet diese Liegenschaft nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf den glasklaren See und auf die imposante Bergkulisse. Die Bestandsimmobilie befindet sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in erhöhter, absolut ruhiger und sonniger Lage – ein seltenes Juwel in dieser gefragten Region. Der eigene Seegrund als privater Badeplatz macht diese Immobilie zu einer echten Rarität! Hier genießen Sie exklusiven Zugang zum Wasser – ideal für entspannte Badetage, Wassersport oder einfach zum Abschalten am See. Es ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Erholung, des Rückzugs und der Inspiration. Ob als Hauptwohnsitz oder luxuriöser Zweitwohnsitz - wer das Besondere sucht, ist hier am richtigen Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer für weitere Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. ZWEITWOHNSITZ! Alleinlage mit atemberaubendem See- und Bergblick! In sonniger und traumhafter Salzkammergutlage in Mondsee, umgeben von Grünland präsentiert sich dieser Rückzugsort der Extraklasse. Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts, bietet diese Liegenschaft nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf den glasklaren See und auf die imposante Bergkulisse. Die Bestandsimmobilie befindet sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in erhöhter, absolut ruhiger und sonniger Lage – ein seltenes Juwel in dieser gefragten Region. Der eigene Seegrund als privater Badeplatz macht diese Immobilie zu einer echten Rarität! Hier genießen Sie exklusiven Zugang zum Wasser – ideal für entspannte Badetage, Wassersport oder einfach zum Abschalten am See. Es ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Erholung, des Rückzugs und der Inspiration. Ob als Hauptwohnsitz oder luxuriöser Zweitwohnsitz - wer das Besonde Das Salzkammergut zählt zu den renommiertesten Wohn- und Erholungsregionen Österreichs und überzeugt mit einer einzigartigen Symbiose aus glasklaren Seen, majestätischen Berglandschaften und unberührter Natur. Die Region bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und vereint Erholung, Sport und Kultur auf höchstem Niveau. Eingebettet in diese eindrucksvolle Umgebung verbindet sich die ruhige Lage mit bester Erreichbarkeit und macht das Salzkammergut zu einem begehrten Rückzugsort für Anspruchsvolle. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b27ef401787d834375d7fbe9803215d42e2bf523.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3842fd7f7d0372e12d356b6e8a451326a48b136.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4133c34e3f7a62162928e7d873f8e8826241bae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/49c74bdc1a69ff9f6d62359d0a16a41d66d9cdf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f95fd4f59311bf2c4b69f581564bc7e651440c9f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6004/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a1d1b1e82bb40861090d0dc3ee0702365e60114.jpg false GYVBNL https://immo.sn.at/immobilien/auf-der-sonnenseite-im-salzkammergut-einmalige-seeliegenschaft-in-alleinlage-mit-eigenem-seegrund-GYVBNL 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T09:35:02.645643Z 2026-07-07T09:35:01Z 2026-08-27T15:37:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 689000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 113 113 4 1 1 2014 31.00 B 2.16 D wohn Josefiau Living! 4-Zimmer Wohnung im Süden Salzburgs 4-Zimmer Wohnung in der Josefiau, im Süden Salzburgs In einer beliebten Wohnlagen Salzburgs, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 113 m². Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Die elegante doppelflügelige Tür verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Die separate, neu ausgestattete Einbauküche überzeugt mit funktionaler Ausstattung und direktem Zugang zu einem kleinen Balkon – perfekt für den Morgenkaffee. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang, ein weiteres eröffnet einen schönen Blick auf den Gaisberg. Das Badezimmer ist dank des Fensters mit Licht durchflutet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss der Wohnung. Ein Kellerabteil und eine Garage vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Die Kombination aus Ruhe, Natur, hervorragender Infrastruktur in der Josefiau und der Nähe zur Salzburger Altstadt macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer +43 676 432 44 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. 4-Zimmer Wohnung in der Josefiau, im Süden Salzburgs In einer beliebten Wohnlagen Salzburgs, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 113 m². Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Die elegante doppelflügelige Tür verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Die separate, neu ausgestattete Einbauküche überzeugt mit funktionaler Ausstattung und direktem Zugang zu einem kleinen Balkon – perfekt für den Morgenkaffee. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang, ein weiteres eröffnet einen schönen Blick auf den Gaisberg. Das Badezimmer ist dank des Fenste Beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um Josefiau und Herrnau vielseitige Einkaufmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung in und aus der Festspielstadt. Angrenzend befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Schloss Hellbrunn als dessen Mittelpunkt. Im Osten und Westen jeweils von Salzach bzw. Hellbrunner Allee begrenzt, bestehen für Sie zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bbb4c3551e34d27ade75e30e0447a57f5411109.jpg Das Herzstück der Wohnung, der weitläufige Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ab21b2223580ca42a2d18cee04e17fa4163b3bb.jpg Visualisierung - Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bbb4c3551e34d27ade75e30e0447a57f5411109.jpg Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/39e6f3e04a3994b6365534dac46df3747b9b782f.jpg Visualisierung - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/71d3c93436a761a6cf4401f2a436a371260c4947.jpg Blick vom Schlafzimmer ins Grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e80360a290e7b395a6a392908769b45e56440fb.jpg Die im zeitslosen Weiß gehaltene Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6ead7fdaa78a68def54296f3ceb89b2aa357fdc.jpg Visualisierung - Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5181693001b736bacf746b239fb0763630be139b.jpg Visualisierung - Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ab2f134fb74a847e026d6fc77cbf668a637e081.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6192/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5d216efcc54ae3df6e44226f133e14eb271a81b.jpg false H2Y9W9 https://immo.sn.at/immobilien/josefiau-living-4-zimmer-wohnung-im-sueden-salzburgs-H2Y9W9 2026-08-17 2026-08-27 2026-08-17T15:06:49.007648Z 2026-08-17T15:06:47Z 2026-08-27T15:39:31Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) 730000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 110.73 110.73 4 1 1 1979 2014 91.40 D 1.59 C wohn Stadtnah und grün! Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Salzburg-Anif In ruhiger und grüner Wohnlage von Anif erwartet Sie diese rund 111 m² große Familienwohnung mit drei Balkonen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster, indirekte Beleuchtung und ein offener Kamin schaffen eine helle und behagliche Atmosphäre. Eine gemütliche Lounge-Nische ergänzt den Raum und lädt zum Lesen, Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer modernen Markenküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein eigener Abstellraum schafft praktischen Stauraum und ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Freistellplätze stehen im Außenbereich für die Bewohner zusätzlich zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab April 2027 zur Verfügung. Eine Besichtigung ist - nach Absprache - jederzeit möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. In ruhiger und grüner Wohnlage von Anif erwartet Sie diese rund 111 m² große Familienwohnung mit drei Balkonen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster, indirekte Beleuchtung und ein offener Kamin schaffen eine helle und behagliche Atmosphäre. Eine gemütliche Lounge-Nische ergänzt den Raum und lädt zum Lesen, Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer modernen Markenküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein eigener Abstellraum schafft praktischen Stauraum und ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Freistellplätze stehen im Auße Südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten. Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a462be42ca0d40408aecaf9c973198f23ebf50b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbb543ad9a4780959fe3860580d3b49060b88853.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3abd7a66a15bd2d784c9c71f626390c0c3da924a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed211d937670a334c5d339581ea4271eefd57d0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3675c4f86542e24355cfb667765482857231a3b5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/357afe2d26ae70a5a519379f504938daf2a298ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/abce2bf12711adc24367f753fc5ebfd3a5251ae5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/de10c791ffe68b22d3376bc46cb831c808244d03.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6194/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/20982bd9cb9e5ccf7f0d35f381c425402d86bc9e.jpg false H2XRRW https://immo.sn.at/immobilien/stadtnah-und-gruen-grosszuegige-4-zimmer-wohnung-in-salzburg-anif-H2XRRW 2026-08-17 2026-08-27 2026-08-17T11:46:49.759452Z 2026-08-17T11:46:48Z 2026-08-27T15:39:32Z 5700 Zell am See Zell am See 1190000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 145.16 145.16 3 3 2025 31.50 B 0.60 A+ wohn Stilvolle Maisonette-Wohnung in Skilift-Nähe direkt am Zeller See! Wohnen mit Blick zur Schmittenhöhe – Stilvolle Maisonette auf zwei Ebenen In diesem Projekt "Zell am See" erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse der Region auf besondere Weise verbindet. Diese Maisonettewohnung befindet sich im Bauteil B, welches eine beeindruckende Ausrichtung zur Schmittenhöhe bietet, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen vermittelt. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die Sonne zu genießen oder den Blick zur Schmittenhöhe schweifen zu lassen. Ein separates Büro eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Die offene Gestaltung setzt sich im Obergeschoss fort. Vom Galeriebereich - als Bibliothek, Leseecke oder stilvoller Arbeitsplatz nutzbar - eröffnen sich reizvolle Perspektiven auf den Wohnbereich und die Terrasse, wodurch auch dieser Bereich mit Licht durchflutet wird. Zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Das Badezimmer ist hochwertig mit einer freistehenden Badewanne und einer Regendusche ausgestattet. Wie im gesamten Projekt wurde auch bei dieser Wohnung großer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und nachhaltige Qualität gelegt. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Zeller See und der Schmittenhöhe-Bahn. Im Sommer beginnt der Tag mit einer Schwimmrunde im See oder einer Wanderung in den Bergen, während im Winter perfekt präparierte Skipisten nahezu vor der Haustüre warten. Für alle Wohnungen stehen im Untergeschoss gekennzeichnete Tiefgaragenplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen zur Verfügung, welche zu zu je € 36.000, -- dazu erworben werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wohnen mit Blick zur Schmittenhöhe – Stilvolle Maisonette auf zwei Ebenen In diesem Projekt "Zell am See" erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse der Region auf besondere Weise verbindet. Diese Maisonettewohnung befindet sich im Bauteil B, welches eine beeindruckende Ausrichtung zur Schmittenhöhe bietet, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen vermittelt. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die Sonne zu genießen oder den Blick zur Schmittenhöhe schweifen zu lassen. Ein separates Büro eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ho Berg, See & Gletscher - ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt. Das Städtchen Zell am See im Salzburger Land ist ein Luftkurort. Neben der Luft ist auch das Wasser des Zeller Sees besonders rein und hat Trinkwasserqualität. In der Region Zell am See-Kaprun können Sie das ganze Jahr über aktiv sein: Ski- & Wintersport machte Zell am See und das Kitzsteinhorn weltweit bekannt: Drei Skigebiete, atemberaubende Berge, tolle Landschaft und ein Gletscher lassen es Ihnen heiß werden in der kalten Jahreszeit. In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden und in die Sportstadt Kitzbühel gelangen Sie über den Pass-Thurn in nur 45 Minuten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e64f4bfe5104eeea35b62d4c26fe25fe3d23c95d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fed2c1b566da1e0f75ea405a55b42ebbe24c7ad7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/66da3cb6d11bfe051a44503f6e99157bb2afeac9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a679d958c6fca9430a851370a0e79833c32b2bf5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5bef3b02ad5d48ced0031f8f32ce62cd2b16d09.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cf6b9a772f239111efbd3b215531a4ce8323442.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9b4aa3597c9ec7d1aaa208196b1490b124bdf46.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24a0166e155573b5813fb4f134bde71ff7124305.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e23b3397e311ae9d3d43cc4940c06f3dc126beae.jpg Die Skipiste zum Greifen nah! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a8e8796dc197252fb39b3113698bf196e5509e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/382554451d5d214c46ad986711063113489c8a86.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_b03/?_gl=1*16nb2sm*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a29dfa06d7b28b0e46385946d9d6b272e2c6ec.jpg false GXB88G https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-maisonette-wohnung-in-skilift-naehe-direkt-am-zeller-see-GXB88G 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T12:28:35.777037Z 2026-06-05T12:28:34Z 2026-08-27T15:38:56Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 595000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 137.66 137.66 4 1 2 1985 2014 152.00 E 3.26 F wohn Ein Zuhause mit Aussicht! Maisonettewohnung mit traumhaftem Mondseeblick Ein Zuhause mit Aussicht - Maisonettewohnung mit traumhaftem Mondseeblick In ruhiger und begehrter Lage am Höribachhof, nur wenige Minuten vom Mondsee entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer Maisonettewohnung mit rund 138 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Räume, eine behagliche Atmosphäre und der traumhafte Blick auf den Mondsee sowie die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die Dachgeschoss-Ebene mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten und individuell nutzbaren Wohnbereich. Große Fensterfronten und überbreite Fensterbänke schaffen einen einzigartigen Platz zum Entspannen mit Panoramablick auf den Mondsee. Eine integrierte Infrarotkabine sorgt für zusätzlichen Komfort und kann bei Bedarf entfernt werden. Das ruhige Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als kleines Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide – sowie das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und sorgen für komfortables Parken. Ein praktisches Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Diese Maisonettewohnung in einer der schönsten Aussichtslagen am Mondsee ist ein Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer +43 676 432 44 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder diese mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Ein Zuhause mit Aussicht - Maisonettewohnung mit traumhaftem Mondseeblick In ruhiger und begehrter Lage am Höribachhof, nur wenige Minuten vom Mondsee entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer Maisonettewohnung mit rund 138 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Räume, eine behagliche Atmosphäre und der traumhafte Blick auf den Mondsee sowie die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die Dachgeschoss-Ebene mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten und individuell nutzbaren Wohnbereich. Gr Die Umgebung von Mondsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes und seiner wunderschönen Landschaft ist das Gebiet rund um den Mondsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammerguts. Die hervorragenden klimatischen Verhältnisse eignen sich wunderbar zur Erholung und auch das Brauchtum wird hier in traditionellen Veranstaltungen gepflegt. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 25 Fahrminuten komfortabel über die Autobahn erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c38fd543b118cb1fc925c1f1d8d88bc7b7a2895.jpg Visualisierung - Maisonettewohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7cd61c3d6cb5c9d2afc440dcdf97b6bc7728780.jpg ... bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung image/jpeg https://cmcdn.de/c/853f0d78bf1ef278ed75f4a72fd0f8322f9414e4.jpg Eine Wendeltreppe erschließt die Dachgeschoss-Ebene image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea8eb7f7155cb444723eb767b388300d89c1327c.jpg Die überbreiten Fensterbänke können als gemütliche Sitz-/Liegeflächen genutzt werden image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c38fd543b118cb1fc925c1f1d8d88bc7b7a2895.jpg Blick zum glitzernden Mondsee! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a02d30aae0a2a0ff71d5bba45ac8a13f600d845.jpg Visualisierung - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0864a395deeae92d8e1b9756c2b77d36e7eb2aef.jpg Visualisierung - Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2cedc7f8086af7efe6aef93896dce3286404a21.jpg Das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ea84dbcc4ae657efefbfd68e0cd8f187258fd7c.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6187/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e4c3a7182ffc3e3bbec5bbf3c04bb01f58bbebe.jpg false H23Y4H https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-mit-aussicht-maisonettewohnung-mit-traumhaftem-mondseeblick-H23Y4H 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T12:11:53.592425Z 2026-07-31T12:11:52Z 2026-08-27T15:39:25Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 998000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 111.68 111.68 3 1 2 2016 2014 34.04 B 0.54 A++ wohn Zweitwohnsitz in Salzburg! Penthouse-Feeling mit Natur & Stadtblick Panoramawohnen am Heuberg - Ihr exklusiver Zweitwohnsitz in Salzburg! Am Fuße des Gaisbergs, in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung. Die von Kofler Architects entworfene und preisgekrönte Wohnanlage am Heuberg verbindet villenartige Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Gepflegte Grünflächen, verkehrsfreie Wege und die beeindruckende Panoramalage schaffen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Das stilvolle Entrée mit maßgefertigten Einbauschränken führt in den rund 57 m² großen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten und großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Panoramaterrasse in sonniger Südwestlage. Sie eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den Gaisberg und die Silhouette Salzburgs – inklusive beeindruckender Sonnenuntergänge. Zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Wohnkomfort. Wohnraumlüftung, funkgesteuerte Raffstores und eine großzügige Terrassenmarkise runden die hochwertige Ausstattung ab. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu einem Gesamtkaufpreis von € 23.000 separat erworben werden. Erleben Sie exklusives Penthouse-Flair mit unvergleichlichen Ausblicken und einem Höchstmaß an Privatsphäre – ganz ohne direkt angrenzende Nachbarwand. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer +43 676 432 44 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Panoramawohnen am Heuberg - Ihr exklusiver Zweitwohnsitz in Salzburg! Am Fuße des Gaisbergs, in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung. Die von Kofler Architects entworfene und preisgekrönte Wohnanlage am Heuberg verbindet villenartige Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Gepflegte Grünflächen, verkehrsfreie Wege und die beeindruckende Panoramalage schaffen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Das stilvolle Entrée mit maßgefertigten Einbauschränken führt in den rund 57 m² großen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten und großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Panoramaterrasse in sonniger Südwestlage. Sie eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den Gaisberg und die Silhouette Salzburgs – inklusive beeindruckender Sonnenuntergänge. Zwei helle Sc Die Gemeinde Koppl grenzt an den östlichen Stadtrand von Salzburg, liegt auf einer Seehöhe von 755m und ist ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit, Abstand und wahre Lebensqualität pure Freude bedeuten. Die Kulturhauptstadt Salzburg erreicht man in ca. 10-15 Autominuten und das Salzkammergut mit seinen berühmten Gewässern ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb30c13867fcc812022bc17138f1d5f5486da6f0.jpg Der lichtdurchflutete Wohnbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/b606c3cb56fcb3f36467a7cb074ca6ed9903199e.jpg Das moderne Raumkonzept überzeugt auf ganzer Linie image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dd77f8a8d002c908fa2b88be74c95ef35218806.jpg Die Designerküche ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4132c029b73e0660185ae105b14dbc3df864085.jpg Ein atemberaubender Ausblick auf die Silhouette von Salzburg ... - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/03f903e9638c3db1e13616f6d43b5c893ee5240e.jpg ... sowie auf den Salzburger Hausberg, den Gaisberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d832162092c7cf8e5d2e16da273a3ac36ee1e0ea.jpg Eines der beiden Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b20f518be46e853b9336579cac86f14603fe58c9.jpg Penthouse-Flair am Fuße des Gaisbergs image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab425caee492edc9f27b15de909e534be85154db.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6158/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a349e7a051fa497526d6c227ed6f58481f82c67e.jpg false GXB847 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-in-salzburg-penthouse-feeling-mit-natur-stadtblick-GXB847 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T12:07:03.487366Z 2026-06-05T12:07:02Z 2026-08-27T15:38:57Z 14798 MMI Mag. Müller Immobilien 13273 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn 265900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 93 4 2 2 8.96 2000 50 3.66 Viel Platz, Licht und Flair! Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung mit XL-Sonnenbalkon - schöne Lage Mattighofen <p><span><span><span><strong>HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Objekttyp:</strong> Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Außenbereich:</strong> XL-Sonnenbalkon mit schönem Blick auf eine Wiese und tollem Weitblick</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Licht & Ambiente:</strong> Ausgesprochen hell durch überdurchschnittlich viele Fenster und Terrassentüren</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Küche:</strong> Moderne, optisch separierte DAN-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Parken:</strong> 1 eigener Carport-Stellplatz + 1 PKW-Außenstellplatz inklusive</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Stauraum:</strong> Sehr großzügiger, privater Kellerraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Zustand:</strong> sehr gepflegt und sofort einladend</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht perfekt vereint? Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die durchdachte Ecklage genießt diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein wunderbares, von der Sonne verwöhntes Wohnklima.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Einladendes Wohnen & Kulinarik auf hohem Niveau</strong> Herzstück der Wohnung ist der geräumige, offen gestaltete Wohnbereich. Dank der Vielzahl an Fenstern und großen Terrassentüren strömt das Tageslicht von mehreren Seiten in den Raum und sorgt für eine außergewöhnlich freundliche Atmosphäre. Optisch elegant vom Wohnzimmer getrennt, aber dennoch mit offener, kommunikativer Note, befindet sich die topmoderne Einbauküche der Qualitätsmarke DAN. Ausgestattet mit Markengeräten wird das Kochen hier zum absoluten Vergnügen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Ihr privates Aussichtsdeck: </strong>Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große und optimal ausgerichtete Sonnenbalkon. Hier genießen Sie ungestörte Stunden im Freien. Der Blick schweift über eine grüne, idyllische Wiese direkt in die Ferne. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – dieser Balkon bietet Urlaubsflair für jeden Tag.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Perfektion im Grundriss</strong> Der hervorragend durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Die drei flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als geräumiges Home-Office. Alles wirkt harmonisch, hell und überaus einladend. Der Zustand des gesamten Objekts ist extrem gepflegt </span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Zubehör & Parken</strong> Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein echtes Komfort-Paket: Zur Wohnung gehören ein geschützter Carport-Stellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien. Für reichlich Stauraum abseits der Wohnfläche sorgt ein überdurchschnittlich großer Kellerraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>LAGE: </strong></span></span></span><span><span><span>Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Blick auf die Wiese und die umliegenden Berge bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel) in wenigen Minuten erreichbar.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Fazit:</strong> Eine seltene Gelegenheit für Schnellentschlossene, die eine helle, gepflegte Wohnung mit dem "Gewissen Etwas" und einer attraktiven Aussicht suchen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><em>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</em></span></span></span></p> <p><strong>Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p><strong>DISCLAIMER</strong>. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE Objekttyp: Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss Außenbereich: XL-Sonnenbalkon mit schönem Blick auf eine Wiese und tollem Weitblick Licht & Ambiente: Ausgesprochen hell durch überdurchschnittlich viele Fenster und Terrassentüren Küche: Moderne, optisch separierte DAN-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz + 1 PKW-Außenstellplatz inklusive Stauraum: Sehr großzügiger, privater Kellerraum Zustand: sehr gepflegt und sofort einladend Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht perfekt vereint? Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die durchdachte Ecklage genießt diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein wunderbares, von der Sonne verwöhntes Wohnklima. Einladendes Wohnen & Kulinarik auf hohem Niveau Herzstück der Wohnung ist der geräumige, offen gestaltete Wohn Ruhig, zentrumsnah image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8e7de42e23bdde179244018a615793/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/rJZ7JnGQPRyuwJn2BZCJvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7d76ad2af4876c377c3f66beda33c2/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/bZDvG46tu42LwpWsSQnTRU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8782208aa0c2cce027cc5aabb6fa4f5c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/tKH3VmkNAhyDtR2w61sxGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf7fea9a90c340b96cf61581832aeb0c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/YwRfrXsdRE54eF1vcfe7cJ.jpg true H39JGX https://immo.sn.at/immobilien/viel-platz-licht-und-flair-grosszuegige-4-zimmer-eckwohnung-mit-xl-sonnenbalkon-schoene-lage-mattighofen-H39JGX 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T10:40:16.812849Z 2026-08-24T10:40:15Z 2026-08-28T02:32:01Z 5323 Ebenau 2 Salzburg-Umgebung 690000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 200 5 956 2 245 1979 79 1.71 Flair & Idylle: Wohnhaus auf historischem Gewölbe in Hanglage mit eigenem Waldanteil <p><span><span><span><strong>Charaktervolles Wohnen mit Weitblick: Historisches Gewölbe trifft Naturidylle</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>In herrlicher Hanglage der idyllischen Gemeinde Ebenau, nur ca. 20 Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, erwartet Individualisten ein Wohnhaus der besonderen Art. Das Anwesen thront auf einem <strong>historischen Gewölbekeller</strong>, der dem Objekt eine unvergleichliche Identität verleiht. Die erhöhte Position schenkt Ihnen einen traumhaften Ausblick und absolute Privatsphäre in einem natürlichem Umfeld.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Wohnkonzept überzeugt durch Offenheit und Seele: Ein galerieartiger Eingangsbereich schafft eine großzügige Atmosphäre, während der Wohnbereich mit Kachelofen und die gemütliche Küche mit historischem „Oma-Ofen“ behagliche Rückzugsorte bilden. Im Obergeschoss bieten drei vielseitig nutzbare Zimmer Raum zur freien Entfaltung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Besonders reizvoll ist die Symbiose aus Wohnraum und Natur: Zwei Balkone und zwei Terrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Das Grundstück geht fließend in den <strong>eigenen Waldanteil</strong> hinter dem Haus über – ein Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Die Fakten im Überblick:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Historisches Fundament:</strong> Massives Gebäude auf historischem Gewölbekeller.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Wohnqualität:</strong> Ca. 150 m² Wohnfläche, hochwertig saniert (Bad OG 2008, weiters 2012 Dach, Fenster, Fassade, Infrarotheizung, Bad EG).</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Naturlage:</strong> Idyllische Hanglage mit direktem Anschluss an Grünland und Wald.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Ambiente:</strong> Charaktervolles Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Ausstattung:</strong> Infrarot-Heizung, Kachelofen, Festbrennstoffherd, Garage und Gartenhaus.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Betriebskosten </strong>sind verbrauchsabhängig.</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Dieses Haus ist kein Standard – es ist ein Ort für Menschen mit Sinn für Geschichte, Natur und architektonisches Flair. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Unikat persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.</span></span></span></p> <p><strong>Dieses charaktervolle Anwesen betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p><strong>DISCLAIMER</strong>. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort.</p> <p>Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Charaktervolles Wohnen mit Weitblick: Historisches Gewölbe trifft Naturidylle In herrlicher Hanglage der idyllischen Gemeinde Ebenau, nur ca. 20 Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, erwartet Individualisten ein Wohnhaus der besonderen Art. Das Anwesen thront auf einem historischen Gewölbekeller , der dem Objekt eine unvergleichliche Identität verleiht. Die erhöhte Position schenkt Ihnen einen traumhaften Ausblick und absolute Privatsphäre in einem natürlichem Umfeld. Das Wohnkonzept überzeugt durch Offenheit und Seele: Ein galerieartiger Eingangsbereich schafft eine großzügige Atmosphäre, während der Wohnbereich mit Kachelofen und die gemütliche Küche mit historischem „Oma-Ofen“ behagliche Rückzugsorte bilden. Im Obergeschoss bieten drei vielseitig nutzbare Zimmer Raum zur freien Entfaltung. Besonders reizvoll ist die Symbiose aus Wohnraum und Natur: Zwei Balkone und zwei Terrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Das Grundstück geht fließend in den eigenen Zentrale, ruhige Dorflage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0307bfdda33b7e5ffa65798fad3ee6b4/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/gf6sQGxEXvwY7Lf97dPyg8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3657cebd8eb17b9a9990d87e8dcae3f3/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/jQgPvbp4GCgTbDMb7Aze7N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48239962d06bb4b5bcfd6c83ec5bf070/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/59a8hP6WVwBWQnwTwwtwAL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfb198a9507f33a08b663644aef13c78/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2GYxGJX9nlwG0bjY2Tl9B3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb335398c3529fc312325ada54600c11/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6WGvGvOptFXojx5N9mvorC.jpg true GYGSYM https://immo.sn.at/immobilien/flair-idylle-wohnhaus-auf-historischem-gewoelbe-in-hanglage-mit-eigenem-waldanteil-GYGSYM 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T08:40:17.603448Z 2026-06-29T08:40:16Z 2026-08-28T02:32:04Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 3 Salzburg-Umgebung 245000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50.3 2 1 1972 141 2.99 Ganz oben - lichtdurchflutete 2-ZI-Dachgeschoss-Wohnung <h3><strong>Wohnen über den Dächern von Oberndorf – Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Weitblick!</strong></h3> <p>Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Ganz oben wohnen, die Ruhe genießen und den Blick über die Dächer schweifen lassen? Diese charmante <strong>2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> im Herzen von Oberndorf bei Salzburg bietet genau das und noch viel mehr.</p> <h3><strong>Das Highlight: Raumgefühl & Licht</strong></h3> <p>Die Wohnung besticht durch ein <strong>hervorragendes Raumkonzept</strong>. Dank der Lage im obersten Stockwerk und der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume besonders hell und freundlich. Das Herzstück ist der <strong>großzügige Wohn- und Essbereich</strong>, der viel Platz für gemütliche Abende oder Einladungen mit Freunden bietet.</p> <h3><strong>Die Fakten im Überblick:</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Lage:</strong> Zentrale Lage in Oberndorf bei Salzburg.</p> </li> <li> <p><strong>Anbindung:</strong> Nur ca. <strong>5 Gehminuten zur Lokalbahnstation</strong> (perfekt für Pendler nach Salzburg!).</p> </li> <li> <p><strong>Küche:</strong> Separate Küche mit eigenem Fenster. Die Einbauküche kann mit einer Teilsanierung kostengünstig erhalten bleiben.</p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer:</strong> Das Bad ist renovierungsbedürftig – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wellness-Bad verwirklichen.</p> </li> <li> <p><strong>Infrastruktur:</strong> Beste Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Cafés) in unmittelbarer Nähe.</p> </li> </ul> <h3><strong>Outdoor & Gemeinschaft</strong></h3> <p>Zum Wohnhaus gehören großzügige, <strong>begrünte Allgemeinflächen</strong>. Diese bieten nette Plätzchen im Schatten oder in der Sonne, um die Seele baumeln zu lassen, ohne sich um die Gartenarbeit kümmern zu müssen.</p> <h3><strong>Ihr Potenzial</strong></h3> <p>Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit Substanz suchen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick (Badrenovierung und Küchen-Update) verwandeln Sie dieses Objekt in ein modernes Wohnhighlight in bester Lage.</p> <p><strong>Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Aussicht und dem einzigartigen Licht!</strong></p> <p><strong>Interesse geweckt?</strong> Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause „ganz oben“.</p> <p><strong>Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p><strong>DISCLAIMER</strong>. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort..</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnen über den Dächern von Oberndorf – Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Weitblick! Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Ganz oben wohnen, die Ruhe genießen und den Blick über die Dächer schweifen lassen? Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Oberndorf bei Salzburg bietet genau das und noch viel mehr. Das Highlight: Raumgefühl & Licht Die Wohnung besticht durch ein hervorragendes Raumkonzept . Dank der Lage im obersten Stockwerk und der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume besonders hell und freundlich. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich , der viel Platz für gemütliche Abende oder Einladungen mit Freunden bietet. Die Fakten im Überblick: Lage: Zentrale Lage in Oberndorf bei Salzburg. Anbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur Lokalbahnstation (perfekt für Pendler nach Salzburg!). Küche: Separate Küche mit eigenem Fenster. Die Einbauküche kann mit einer Teilsanierung kostengünstig erhalten bleiben. zentral, nahe der Lokalbahnstation image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc3743695753cf53fd11890112687c73/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5txBwcikkWAnVeI6Vpl0iw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c8bd0f76a5a7751fe944c85d43210bd/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5RRyvIzEERUlO2p5236YkI.jpg true GYGSYB https://immo.sn.at/immobilien/ganz-oben-lichtdurchflutete-2-zi-dachgeschoss-wohnung-GYGSYB 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T08:40:17.526206Z 2026-06-29T08:40:15Z 2026-08-28T02:32:03Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 1150 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 58.55 61 2 1 6.2 true 1985 62 2.4 Wohlfühlmoment in Toplage , Gemütlichkeit und Ruhe in der City <h2><span style="color:#c0392b;"><strong>W I C H T I G :</strong></span></h2> <h2><span style="color:#c0392b;"><strong>Anfragen werden nur per Mail bearbeitet - Bitte nicht anrufen !</strong></span></h2> <h2><span style="color:#c0392b;"><strong>Wir senden Ihnen ein Exposee </strong><strong>zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an!</strong></span></h2> <h3> </h3> <h3>Einmalige 2 Zimmer Wohnung im besten Zustand sucht auf diesem Wege einen neuen Mieter</h3> <h3> </h3> <h3>Selten , sehr selten kommen diese kleinen Salzburger Wohnperlen auf den Immobilienmarkt </h3> <h3>Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung:</h3> <h3> </h3> <h3>Eingangsbereich , großzügig und mit Garderobe und Schuhschrank inkludiert, modern und ansprechend.</h3> <h3>Wohnzimmer mit Zugang zu diesem herrlichen Balkon , wo Sie die Sonne und Ruhe genießen können</h3> <h3>Die Küche mit viel Platz für einen Essküche und vergrößert indem man die Wand zum Schlafzimmer versetzt hat und jetzt das " Gute Stube Gefühl " hat.</h3> <h3>Das Schlafzimmer mit 2 eingebauten Schränken in passender Größe, inkl.  Bettgestell .</h3> <h3>Das Bad sucht seines gleichen:</h3> <h3>Die Kombination als Dusch - Badewanne mit echtem Einstieg , Waschbecken , Waschmaschinenanschluss und der verbauten Gastherme.</h3> <h3>Das WC ist natürlich getrennt.</h3> <h3>Die ganze Wohnung wurde mit Stil modern renoviert , so macht wohnen wieder Spaß.</h3> <h3>Das Kellerabteil ist groß genug für viele Sachen , es gibt auch viele Allgemeine Räume.( Fahrradraum , Wasch und mehrere Trockenkeller, Kinderwagenraum usw. )</h3> <h3>Der  Personenlift im Haus kann entweder über die 10 Stufen erreicht werden oder auch mit dem Treppenlift, dieser ist natürlich auch vorhanden für Personen mit Gehbehinderung.</h3> <h3> </h3> <h3>Von der Infrastruktur her ist es bestens:</h3> <h3>Bank , Arzt  , Einkauf , Apotheke, Bushaltestelle usw. sind Fußläufig erreichbar.</h3> <h3>Parken kann man auf den Ausgewiesenen Parkflächen vor Ort oder in den Nebenstraßen auch mit Anwohnerausweis .</h3> <h3> </h3> <h3> </h3> <h3> </h3> <h3>Alles in allem haben Sie hier die ruhige und sonnige Wohnung in sehr guter Lage unweit vom Leopodskroner Weiher oder Freibad.</h3> <p>HERZ , WAS WILLST DU MEHR  !</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <h2>Facktencheck:</h2> <p>Ruhige Lage, sonnig, hell und trotzdem Zentral in der Stadt</p> <p>2 Zimmer , Essküche , Bad , WC </p> <p>Knapp 59 qm Wohnfläche inkl. Loggiaanteil , mit Balkon rund 62 qm </p> <p>Kellerabteil , Fahrradraum, Wasch und Trockenkeller sowie weitere Allgemeinräume </p> <p>Personenlift + bei Bedarf Treppenlift für die ersten Stufen </p> <p>Naherholung Leopoldskroner Weiher + Freibad  Billa , Bus, usw. vor der Tür , kurze Wege zu Fuß !</p> <p>Parken geht problemlos im allgemeinen Bereich </p> <p> </p> <h2>Kosten:</h2> <p>Miete : € 1000.-</p> <p>BK ohne Heizung : Aktuell 150.- Euro , bewohnt von 1 Person.</p> <p>Gastherme / Heizung : Nach Verbrauch  ( aktuell nicht bewohnt )</p> <p>HWB : 62 , Gültig bis 26.04.2033</p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.</strong></p> <p><strong>Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.</strong></p> <p><strong>Wenn das Ihr neues Zuhause werden soll,  dann schauen wir es uns einfach an .</strong></p> <h3>Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt :</h3> <h3>Wir vermieten nicht einfach eine Wohnung,,,,, Wir bieten Ihnen ihr neues ZUHAUSE.</h3> <h3> </h3> <p> </p> <h2><strong><span style="color:#2980b9;">Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich.</span></strong></h2> <h2><strong><span style="color:#2980b9;">Einzug ab sofort möglich !</span></strong></h2> <p> </p> <h3>Gerne informieren wir Sie im Detail per Mail </h3> <h1> </h1> <p> </p> <p><strong>Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. </strong></p> <p><strong>Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht</strong>.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> W I C H T I G : Anfragen werden nur per Mail bearbeitet - Bitte nicht anrufen ! Wir senden Ihnen ein Exposee  zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an!   Einmalige 2 Zimmer Wohnung im besten Zustand sucht auf diesem Wege einen neuen Mieter   Selten , sehr selten kommen diese kleinen Salzburger Wohnperlen auf den Immobilienmarkt  Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung:   Eingangsbereich , großzügig und mit Garderobe und Schuhschrank inkludiert, modern und ansprechend. Wohnzimmer mit Zugang zu diesem herrlichen Balkon , wo Sie die Sonne und Ruhe genießen können Die Küche mit viel Platz für einen Essküche und vergrößert indem man die Wand zum Schlafzimmer versetzt hat und jetzt das " Gute Stube Gefühl " hat. Das Schlafzimmer mit 2 eingebauten Schränken in passender Größe, inkl.  Bettgestell . Das Bad sucht seines gleichen: Die Kombination als Dusch - Badewanne mit echtem Einstieg , Waschbecken , Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3033e1f1555392f171ff8de7aedf55c7/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1odJOeeIMCgFfJXH8dyOuw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54431fcff24a4808639ae117c93ec2b0/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2wRGr5AKWYXz7Y6wgFPNq4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c94ea2818fefb8e3fde5f952ae5b5b6/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/HZ5fmxnUnws2MrPbALTAN1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bb23f7f82bc689e84df96fceb703a7c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/J2fNKwGD7c8dCH1JV4GTsG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4613071ce50a292febb13f97c66a9c76/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2bXVBgwuaXmQDgseQNgLTQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f449db4a1c9aee29b71798019a675c0c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1ZwVjbgr1fB5cToV8mMmsF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a73abb7f14c8cf46ced512f7e9698e26/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/HAXYijrsUomRW1JWFZYfdL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ef4d37ef302902c14fc98f3d4c6a246/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/8TtTztSePUd37weHGLrcmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cad9abeb35f00e3d3f386b71ad678fc5/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/oSDEH8QQBjHwnQjtKfgxjW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0150936e9901b152b2bdcfe26e9b747/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/VCurjE3TmfsYQrkr3GSLvS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b88647300ad44d919ae40af98e6ecf6a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2drQTlQC41vxYkS9sog8vL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120167f21009b913098477d988d0e124/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1KqFLUys9eMwDQFtD8J5jv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08e7cd602c4486a6deb33a36b49d2ccc/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/K1yF7zxXGGM3kApGPh4FSC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5bb728d24e18e56178bfaf875af108b/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5hbdUQG4YmwjbXhgCNSGlo.jpg Plan Küche und Schlafzimmer im Datail image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e0e3cce1ac815de9847356e4db18e61/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5b5l8uhIiSBasgtxXkNKDT.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7MpfOnlfatUaY1G08o0Hys.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/rbLMH2cKUDcDZjGYGfXte6.pdf true H38Y8Q https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlmoment-in-toplage-gemuetlichkeit-und-ruhe-in-der-city-H38Y8Q 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T21:37:37.046838Z 2026-08-23T21:37:35Z 2026-08-28T02:32:01Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn 265900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 93 4 2 2 8.96 2000 50 3.66 Lichtdurchfluteter Wohntraum! Gepflegte 4-Zimmer-Eckwohnung mit XL-Sonnenbalkon - schöne Lage Mattighofen <p><span><span><span><strong>HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Objekttyp:</strong> Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Außenbereich:</strong> XL-Sonnenbalkon mit schönem Blick auf eine Wiese und tollem Weitblick</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Licht & Ambiente:</strong> Ausgesprochen hell durch überdurchschnittlich viele Fenster und Terrassentüren</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Küche:</strong> Moderne, optisch separierte DAN-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Parken:</strong> 1 eigener Carport-Stellplatz + 1 PKW-Außenstellplatz inklusive</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Stauraum:</strong> Sehr großzügiger, privater Kellerraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Zustand:</strong> sehr gepflegt und sofort einladend</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht perfekt vereint? Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die durchdachte Ecklage genießt diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein wunderbares, von der Sonne verwöhntes Wohnklima.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Einladendes Wohnen & Kulinarik auf hohem Niveau</strong> Herzstück der Wohnung ist der geräumige, offen gestaltete Wohnbereich. Dank der Vielzahl an Fenstern und großen Terrassentüren strömt das Tageslicht von mehreren Seiten in den Raum und sorgt für eine außergewöhnlich freundliche Atmosphäre. Optisch elegant vom Wohnzimmer getrennt, aber dennoch mit offener, kommunikativer Note, befindet sich die topmoderne Einbauküche der Qualitätsmarke DAN. Ausgestattet mit Markengeräten wird das Kochen hier zum absoluten Vergnügen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Ihr privates Aussichtsdeck: </strong>Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große und optimal ausgerichtete Sonnenbalkon. Hier genießen Sie ungestörte Stunden im Freien. Der Blick schweift über eine grüne, idyllische Wiese direkt in die Ferne. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – dieser Balkon bietet Urlaubsflair für jeden Tag.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Perfektion im Grundriss</strong> Der hervorragend durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Die drei flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als geräumiges Home-Office. Alles wirkt harmonisch, hell und überaus einladend. Der Zustand des gesamten Objekts ist extrem gepflegt </span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Zubehör & Parken</strong> Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein echtes Komfort-Paket: Zur Wohnung gehören ein geschützter Carport-Stellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien. Für reichlich Stauraum abseits der Wohnfläche sorgt ein überdurchschnittlich großer Kellerraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>LAGE: </strong></span></span></span><span><span><span>Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Blick auf die Wiese und die umliegenden Berge bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel) in wenigen Minuten erreichbar.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Fazit:</strong> Eine seltene Gelegenheit für Schnellentschlossene, die eine helle, gepflegte Wohnung mit dem "Gewissen Etwas" und einer attraktiven Aussicht suchen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><em>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</em></span></span></span></p> <p><strong>Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p><strong>DISCLAIMER</strong>. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE Objekttyp: Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss Außenbereich: XL-Sonnenbalkon mit schönem Blick auf eine Wiese und tollem Weitblick Licht & Ambiente: Ausgesprochen hell durch überdurchschnittlich viele Fenster und Terrassentüren Küche: Moderne, optisch separierte DAN-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz + 1 PKW-Außenstellplatz inklusive Stauraum: Sehr großzügiger, privater Kellerraum Zustand: sehr gepflegt und sofort einladend Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht perfekt vereint? Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die durchdachte Ecklage genießt diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein wunderbares, von der Sonne verwöhntes Wohnklima. Einladendes Wohnen & Kulinarik auf hohem Niveau Herzstück der Wohnung ist der geräumige, offen gestaltete Wohn Ruhig, zentrumsnah image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7d76ad2af4876c377c3f66beda33c2/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/bZDvG46tu42LwpWsSQnTRU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8e7de42e23bdde179244018a615793/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/rJZ7JnGQPRyuwJn2BZCJvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8782208aa0c2cce027cc5aabb6fa4f5c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/tKH3VmkNAhyDtR2w61sxGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf7fea9a90c340b96cf61581832aeb0c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/YwRfrXsdRE54eF1vcfe7cJ.jpg true H2L98L https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchfluteter-wohntraum-gepflegte-4-zimmer-eckwohnung-mit-xl-sonnenbalkon-schoene-lage-mattighofen-H2L98L 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T14:02:32.006374Z 2026-08-09T14:02:30Z 2026-08-28T02:32:02Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 1978 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 80 2.5 1 1 150 13 2002 70 0.9 Schicke 2-ZI-Gartenwohnung & Souterrain-Flair in Toplage Aigen <p><span><span><span><strong>Charmantes Wohnerlebnis: Exklusive 2-ZI-Gartenwohnung & Souterrain mit Tageslicht in Salzburgs Bestlage (Aigen)</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Objektbeschreibung</strong> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese exklusive <strong>2-Zimmer-Gartenwohnung</strong> besticht durch ihre außergewöhnliche <strong>Split-Level-Bauweise</strong>, die den Räumen einen ganz besonderen, modernen Charakter verleiht.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Herzstück der Wohnung ist der <strong>lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich</strong>. Dank zahlreicher großer Fenster- und Türelemente genießen Sie hier ein helles, freundliches Ambiente mit direktem Blick und Zugang in den eigenen Garten. Die hochwertige <strong>EWE-Küche</strong> lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Markengeräten und einer edlen <strong>Granitarbeitsplatte</strong>, wird Kochen hier zum Vergnügen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Besonderes Raumkonzept & Außenbereich</strong> Eine elegante Wendeltreppe führt in das untere Geschoss. Hier erwartet Sie ein <strong>belichtetes und beheiztes Souterrain</strong>, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Büro oder Gäste-Bereich. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Souterrain/Untergeschoss ist sowohl intern als auch über einen praktischen <strong>Außenabgang</strong> erreichbar.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die mit <strong>hochwertigem Naturstein</strong> gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder finden im zugehörigen <strong>Carport</strong> Platz.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Flächengestaltung:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><strong>Erdgeschoss Fläche ca. 65 m²</strong></li> <li><strong>belichteter und beheizter Souterrain ca. 15 m²</strong></li> <li><span><span><span><span><strong>Kellerabstellraum ca. 7,7 m²</strong></span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Toplage Salzburg Aigen:</strong> Ruhig, grün und exklusiv.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Split-Level-Architektur:</strong> Durchdachter Grundriss für individuelles Wohnen.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Licht und Weite:</strong> Sehr heller Wohnbereich durch großzügige Glasfronten.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Premium-Ausstattung:</strong> EWE-Küche mit Granitplatte.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Zusatzflächen:</strong> Beheiztes Souterrain & ein extra Abstellraum.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Infrastruktur:</strong> Fahrrad- und Waschraum im Allgemeinkeller.</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Lage & Infrastruktur</strong> Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Aigen, bekannt für seine hohe Lebensqualität und perfekte Anbindung.</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Nahversorgung:</strong> Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Mobilität:</strong> Der Aigner Bahnhof sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Freizeit:</strong> Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten – die Salzach ist nur 15 Gehminuten entfernt, und der nahegelegene Aigner Park bietet herrliche Wege für ausgedehnte Spaziergänge.</span></span></span></span></li> </ul> <p><strong>Die Wohnung steht ab dem 1 September 2026 zur Verfügung - Mietdauer 5 Jahre</strong></p> <p><span><span><span><strong>Kosten:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span>€ 1.520,00         Bruttomiete für die Wohnung </span></span></li> <li><span><span>€       80,00        Bruttomiete für das Carport</span></span></li> <li><span><span><u>€     378,00</u>        Bruttobetriebskosten inkl. MwSt.</span></span></li> <li><strong><span><span>€ 1.978 ,00        Bruttogesamtkosten<span><span>.</span></span></span></span></strong></li> <li><strong>Kaution:           3 Bruttomonatsmieten</strong></li> </ul> <p><strong>Diese charmante Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p><strong>DISCLAIMER</strong>. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Charmantes Wohnerlebnis: Exklusive 2-ZI-Gartenwohnung & Souterrain mit Tageslicht in Salzburgs Bestlage (Aigen) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Bauweise , die den Räumen einen ganz besonderen, modernen Charakter verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich . Dank zahlreicher großer Fenster- und Türelemente genießen Sie hier ein helles, freundliches Ambiente mit direktem Blick und Zugang in den eigenen Garten. Die hochwertige EWE-Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Markengeräten und einer edlen Granitarbeitsplatte , wird Kochen hier zum Vergnügen. Besonderes Raumkonzept & Außenbereich Eine elegante Wendeltreppe führt in das untere Geschoss. Hier erwartet Sie ein belichtetes und beheiztes Souterrain , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Bür image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25b5315d7d09eea53c709c4be6da1903/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7yN69QjOX1E1REFVOvbPDP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2e33694b976ebf4ef22ffd35f6e521d/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7uZWyZ9TuThYAUmyjClZcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea8d09e360aeadc2cb6b0f42096f868c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5FmDDIIbqsdpRTSUjhY630.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1a945657ca0592bfb4c7d9589d604bc/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4PnLpB8fLvr1MMxWjwDlBD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d8fa8b36c45a0e1d0ad13e4ebb8c9be/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4wfc5iG4oeCczYiY4s6zdn.jpg true GZTHJR https://immo.sn.at/immobilien/schicke-2-zi-gartenwohnung-souterrain-flair-in-toplage-aigen-GZTHJR 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T10:40:09.627849Z 2026-07-26T10:40:08Z 2026-08-28T02:32:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 974000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 536 Wohnen in Leopoldskron: Attraktives Baugrundstück inklusive fertigem Planungsentwurf für Ihr Traumhaus <p>Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.</p> <p>Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron</p> </li> <li> <p>Nähe zum Leopoldskroner Weiher</p> </li> <li> <p>Schöner Gebirgsblick</p> </li> <li> <p>Ruhige, exklusive Wohnlage</p> </li> <li> <p>Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung</p> </li> <li> <p>Hoher Freizeit- und Erholungswert</p> </li> </ul> <p><strong>Eckdaten:</strong></p> <ul> <li> <p>Bauplatzerklärung liegt vor</p> </li> <li> <p>GFZ 0,5</p> </li> <li> <p><strong>Entwurf für ein EFH mit ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor</strong></p> </li> <li> <p>Wasserversorgung: Anschluss an das bestehende Leitungsnetz der Salzburg AG</p> </li> <li> <p>Abwasser: Erfolgt durch Einleitung in den bestehenden Ortskanal</p> </li> <li> <p>Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz der Salzburg AG</p> </li> </ul> <p>Ein seltenes Angebot für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – eine perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.</p> <p>Gerne begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. <strong>Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p><strong>DISCLAIMER</strong>. Um Ihnen das Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Highlights: Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron Nähe zum Leopoldskroner Weiher Schöner Gebirgsblick Ruhige, exklusive Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert Eckdaten: Bauplatzerklärung liegt vor GFZ 0,5 Entwurf für ein EFH mit ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor W Nahe dem Leopoldskroner Weiher image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4ee54913d507b99f947b4d97f91e095/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3bhMjVCJL4wPnoYFCGuXfP.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39e8e8eec469bf3a84af7e813d8ed63f/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/Lw6HAYrx7v9mpEKBpULD58.jpg Aussicht vom Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/486a62301113b1ac7c81b20948677c67/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/FtvRN7e4NEQ8bhAD7EweSQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3e811754cdae3506e5921e56e2a65ce/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/Q3fmwvmKfKLVwAjkyA2XrH.jpg true GYXTW5 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-leopoldskron-attraktives-baugrundstueck-inklusive-fertigem-planungsentwurf-fuer-ihr-traumhaus-GYXTW5 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T12:50:15.727316Z 2026-07-09T12:50:14Z 2026-08-28T02:32:03Z 5161 Elixhausen 1 Salzburg-Umgebung 639000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 109 144.5 4 303 2 240 25 true 1974 Elixhausen - Ein Familienglück , ein Zuhause, ein Daheim - Ihre Familienidylle am Stadtrand <h3><strong>Ein Familienglück, ein Zuhause, ein Daheim – hier finden Sie Ihr Glück! </strong></h3> <h3> </h3> <h3>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elixhausen vor den Toren Salzburgs!</h3> <h3>Diese charmante Split-Level-Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Ruhelage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung,</h3> <h3>einen gemütlichen Garten sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen.</h3> <h3>Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert.</h3> <h3>Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster wurden erneuert und eine moderne, hochwertige Küche eingebaut.</h3> <h3>Der Innenbereich präsentiert sich gepflegt und gut erhalten und bietet gleichzeitig noch zahlreiche Möglichkeiten,</h3> <h3>individuelle Wohnideen und den persönlichen Stil zu verwirklichen.</h3> <h3><strong>Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause:</strong></h3> <h3>Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und führt weiter in den Flur.</h3> <h3>Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein separates WC sowie das großzügige Wohnzimmer.</h3> <h3>Dieses bietet einen direkten Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet.</h3> <h3>Ein Halbstock darunter befindet sich ein gemütliches Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten sowie einer kleinen Terrasse.</h3> <h3>Dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.</h3> <h3>Im Untergeschoss befindet sich der Kellerbereich mit Waschküche, Vorraum und einem großzügigen Kellerraum.</h3> <h3>Ebenfalls hier untergebracht sind die Heizung mit einer neueren Gastherme sowie der Warmwasserspeicher.</h3> <h3>Auf dem oberen Halbstock befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche.</h3> <h3>Dieser Bereich bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer.</h3> <h3>Im oberen Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer.</h3> <h3>Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt hier das Raumangebot.</h3> <h3>Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend für einen Ausbau bzw. eine individuelle Gestaltung eignet.</h3> <h3>Ein neues Dachflächenfenster wurde erst kürzlich eingebaut und sorgt für zusätzliches Tageslicht.</h3> <h3> </h3> <h3><strong>Garten, Terrasse & Freizeit:</strong></h3> <h3> </h3> <h3>Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Ruhe und Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.</h3> <h3>Eine schöne Rasenfläche, die überdachte Terrasse mit Wintergarten sowie ein praktischer Gartenschuppen</h3> <h3>machen den Außenbereich zu einem echten Pluspunkt dieser Immobilie.</h3> <h3> </h3> <h3><strong>Parkmöglichkeiten:</strong></h3> <h3>Das Parken ist auf den allgemeinen Stellflächen entlang der Zufahrt zur Häuserreihe möglich.</h3> <h3>Optional besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage inklusive PKW-Stellmöglichkeit davor separat zum Kauf zu erwerben.</h3> <h3>Der Kaufpreis hierfür beträgt € 59.000,-.</h3> <h3>Wichtiger Hinweis: Die Garage wird ausschließlich gemeinsam mit dem Haus verkauft und kann nicht separat erworben werden.</h3> <h3> </h3> <h3> </h3> <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Elixhausen:</strong></h3> <h3>Ob als Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für ein Paar oder für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten</h3> <h3>– diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot, Garten und Entwicklungspotenzial.</h3> <h3>Die Nähe zu Salzburg macht den Standort besonders interessant: Sie genießen die Ruhe und Lebensqualität von Elixhausen und profitieren gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.</h3> <h3>Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!</h3> <p> </p> <h3> </h3> <h3><strong>Einkauf:</strong></h3> <h3>Spar und Billa im Ort, Tankstelle, Arzt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei usw.</h3> <h3>Die Gemeinde Elixhausen befindet sich im Flachgau, rund 10 Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg:</h3> <p> </p> <h3><strong>Die Anbindung:</strong></h3> <h3>Mit dem Auto oder Fahrrad : Schnell und flexibel in die City </h3> <h3>Mit der Bahn: Elixhausen hat mit Hallwang einen gemeinsamen Bahnhof der <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Westbahn_(%C3%96sterreich)" title="Westbahn (Österreich)"><span style="color:#0000ff;">Westbahn</span></a>, der Bahnhof liegt rund 3 Kilometer außerhalb der Gemeinde.</h3> <h3>Mit dem Bus: Die Regionalbuslinie 120 (Salzburg – Mattsee) führt direkt durch Elixhausen. Fahrzeit von und bis zur Stadt Salzburg ca. 20 Minuten.</h3> <h3>Seit Anfang Oktober des Jahres 2010 besteht die Möglichkeit für Schüler der HTL Itzling den neu eingerichteten Schülerbus zu nutzen.</h3> <p> </p> <p> </p> <h3><strong>BK Aufstellung aktuell im Quartal:</strong></h3> <h3>Grundsteuer: € 24,99</h3> <h4>Wassergebühr Akonto : € 14,44</h4> <h4>Kanalgebühr Akonto: 42,68</h4> <h4>Müllbereitstellungsgebühr : € 57,50</h4> <h4>Müll - Leistungsgebühr : € 28,75</h4> <h4>Zählermiete: € 6,15</h4> <h4>Strom und Heizung werden nach Verbrauch mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet .</h4> <h4>Bis dato 1 Personen Haushalt .</h4> <h4> </h4> <p><span style="color:#e74c3c;"><strong>Anfragen werden nur per Mail bearbeitet!!</strong></span></p> <h3><span style="color:#e74c3c;"><strong>Wir senden Ihnen ein Exposee` </strong></span><strong style="color:#e74c3c;">zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an!</strong></h3> <h3> </h3> <h3>Gerne informieren wir Sie im Detail.</h3> <h3><strong>Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</strong></h3> <h3>Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 in Auftrag gegeben.</h3> <p><strong>DISCLAIMER</strong>. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort.</p> <h3> </h3> <h3> </h3> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ein Familienglück, ein Zuhause, ein Daheim – hier finden Sie Ihr Glück!   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elixhausen vor den Toren Salzburgs! Diese charmante Split-Level-Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Ruhelage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gemütlichen Garten sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster wurden erneuert und eine moderne, hochwertige Küche eingebaut. Der Innenbereich präsentiert sich gepflegt und gut erhalten und bietet gleichzeitig noch zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen und den persönlichen Stil zu verwirklichen. Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und führt weiter in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein separates WC sowie das groß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eed8f30cf81f577d6264756d8cc70785/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/bsBFxvF3ZcYaD93w6vMeLX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd84d75e59c7a1e1139471aeaae53f98/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/8A4Cwi55vNAuniC3KoLRqU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5038f62c35fc883d8aca8d5b542cd4a9/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/gEEYdUhzM8cma7wXGTdsT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c673bb47a12f8ede4b62d366669c5af/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/Xff3zpxR1zDLDUsHbh7dJW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfa306f94e5abc8542a3c4e3a40358cf/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/J4su4qcPSUZvPAjKQ8p97L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a11b706a2231666422bb4ce5aa04586/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/KX3xJ45aqCyXJmvU6CSnE7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbc72a2441f52e4e695a7df76255f73b/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/P9q7EaDnkZvvsc7SFVWKcN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98830d8e9cbade80b14a7e5466e5e8e2/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7NaJHCw85iXbky8L8h6ZQ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee962aa1b12b5b8836e84d28dc134ff2/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/PM44DPSRAedb6Q3wAN43pD.jpg DG + 1 Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38825f00f46c0e87817d35a98eb97656/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/Ry3oSWBhTVFt64AcRVdNqS.jpg EG + Split Level unten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6425ba485f85270618530985636cca0a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/fEa7q5dK6fvazVfwsXQ9oK.jpg Split Level Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/742fb5f9e37e39b2034857c150e0b695/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/UnjPj6a7pywLHAYgE9GsE4.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bf0980226c857177b5352411da7e934/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/HC6A9uqr3bmCT4evXHc2dB.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4CmyEV8YDYaEggdvPRRzu4.pdf EG + Split Level unten application/pdf https://storage.justimmo.at/file/TeRtnuyHPYQ3Ljds358fbP.pdf DG + 1 Stock application/pdf https://storage.justimmo.at/file/qCzcqRaV9soDYcLw5JhYB8.pdf Split Level Zimmer application/pdf https://storage.justimmo.at/file/stJt8aon5QG7w5oNWSirmU.pdf Keller application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6DPiH8rE3kSEYdZFR7gSvL.pdf true H2ZZQ6 https://immo.sn.at/immobilien/elixhausen-ein-familienglueck-ein-zuhause-ein-daheim-ihre-familienidylle-am-stadtrand-H2ZZQ6 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T19:02:21.690552Z 2026-08-18T19:02:20Z 2026-08-28T02:32:00Z 103797 Fiala & Partner Immobilien GmbH 13280 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 649000 true EUR 76 3 1 true 1695 99 1.48 „PALAIS AM KAI“ - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt! <p>Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Mülln, genauer im „Inneren Mülln“, das mit zum Weltkulturerbe Salzburgs gehört.<br /> Das Haus, in dem die Wohnung im ersten Stock (mit Lift oder über eine großzügige breite Treppe zu erreichen) liegt, stammt aus dem Jahre 1695 und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail unter Denkmalschutz-Bestimmungen aufwändig saniert.<br /> Das schießt auch die Wohnung mit ein, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Als Beispiel seien hier der Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (Fußbodenheizung) und die vom Tischler gefertigten Einbauschränke und Küche genannt.<br /> Durch die herrlich zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Parkgarage, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.<br /> Zu den Besonderheiten in der näheren Umgebung zählen unter anderem der Mirabellgarten, der Grünmarkt, das Augustiner Bräu, die Getreidegasse, das Festspielhaus, die neue Paracelsustherme und vieles mehr.</p> <p>Die Wohnung ist bis Februar 2028 für eine Netto-Kaltmiete von € 1.586,36 (zzgl. USt. & BK), vollständig möbliert vermietet.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich am linken Salzachufer, mitten im Geschehen der Salzburger Innenstadt.<br /> Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die Linzergasse mit unzähligen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.<br /> Das Salzachufer vor der Haustüre lädt zum Joggen, Radfahren oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.<br /> Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine naheliegende Bushaltestelle gegeben.<br /> <br />  </p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- Alarmanlage<br /> - Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler <br /> - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Baderadio & Handtuchheizkörper<br /> - Gäste-WC separat<br /> - Abstellraum in der Wohnung + großzügiger Abstellraum im Außenbereich<br /> - allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine & Trockner<br /> - Absperrbarer Fahrradraum im EG<br /> - Salzachblick von Wohnzimmer, Schlafzimmer & Gästezimmer/Büro<br /> - komplette Möblierung im Kaufpreis enthalten</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Mülln, genauer im „Inneren Mülln“, das mit zum Weltkulturerbe Salzburgs gehört. Das Haus, in dem die Wohnung im ersten Stock (mit Lift oder über eine großzügige breite Treppe zu erreichen) liegt, stammt aus dem Jahre 1695 und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail unter Denkmalschutz-Bestimmungen aufwändig saniert. Das schießt auch die Wohnung mit ein, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Als Beispiel seien hier der Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (Fußbodenheizung) und die vom Tischler gefertigten Einbauschränke und Küche genannt. Durch die herrlich zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Parkgarage, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zu den Besonderheiten in der näheren Umgebung zählen unter anderem der Mirabellgarten, der Grünmarkt, das Augustiner Bräu, die Getreidegasse, das Festspielhaus, die neue Paracelsustherme und vieles image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cd8b2e130de296434fe546bb87c6a22/fc_h600_w800/6pzlnipgj0kRBWLDO267oR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5624085ffdbc4c32e085bdc1f894b8ee/fc_h600_w800/2IEiar10RMSImxWBWur2xD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4e36afce676afa461281e969d0364d0/fc_h600_w800/1kpCCcou121qz5DaS8Qevr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e039698ca175f6b6bf3382fd6815c96/fc_h600_w800/3cLjFK7N1QYv5R9I6sg5Op.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d94b98d68e5e2889fbd001e126f2cc6/fc_h600_w800/6VgeziCo6kBBX6V8s1thCB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3852abd85567240b765f2c39b48af3e3/fc_h600_w800/5Jbv5VXsj4QtkLVSiJlhgg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c5c5fba9c8b379acfad5cec6eddbd22/fc_h600_w800/5Zug2P3hQ9ixVTmBCWQQE8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a53b8b527ffeb900c66c552e25f3b2a/fc_h600_w800/32eKPDoc7EiyZEVBJARS4H.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06823a647d63fbe9cf2628c333f57045/fc_h600_w800/7JLKskHJnMyIgrbsVAbSkq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c482d3384d3a53c05d0b34ca954e0b5/fc_h600_w800/7FZrg8Xhw5ErK6pGtF9KKQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05b6b50db1afd5c1c5bd7626a04fed1a/fc_h600_w800/71P0Gue2mnXAVkxfJQavUo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7723c44494d39464159a3ce435a2686b/fc_h600_w800/6luHKIiJs7VBovXOwPpjyd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6cc83c082586a8aed7bac9c66fcd331/fc_h600_w800/324JD7F4fC7q7lLTT3U89s.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9e58bd192fb6b547ed8143025f9c995/fc_h600_w800/1dBZsb0bXk98cs6dHurQG1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bfc2d97017a696d9b3a34383ebb95b8/fc_h600_w800/QLAHR4nmZnLTLaBsRU6WX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbed6d0bb17cab11c7ffd1ed41cc8d21/fc_h600_w800/5JMpKasGZwWL4qmtKC5w5Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76c97e9f6164e4071f24bb7c1e79c6d/fc_h600_w800/6s5JbOK2we3MLSOY7J6MHY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60effc46fbedcaceda92dad14e726a3c/fc_h600_w800/2MO3bBHUC4tFBNTLrvc5oL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d71ba251a5465a95a92c72e6f013c79/fc_h600_w800/7pCyyV9NnEDognBE5UdIxY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e955d440bb820120d21d600c1fb8602/fc_h600_w800/VMecNX0N0Yknd5IxrzvRq.jpg true GTM9PS https://immo.sn.at/immobilien/palais-am-kai-vermietete-3-zimmer-wohnung-in-unmittelbarer-naehe-zur-salzburger-altstadt-GTM9PS 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:54:56.925814Z 2026-04-10T10:54:55Z 2026-08-28T02:32:20Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 988000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.42 2 1 62.47 2023 37.5 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Riedenburg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.   LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leo image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844d89c212bf4c90d746c9db68498e93/fc_h600_w800/1BYRv4BoWwzZxWA8Y5Mvv6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b492dcfa34c3cb9c58f3fd008850c7d1/fc_h600_w800/4UQISLy7GopgoPPvI44GaI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cba85bb6c3d813ac8dc261d8062764cc/fc_h600_w800/2WaQplROOeB8VdFyZwJ4wX.jpg true GTM755 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-in-der-riedenburg-GTM755 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:46.211555Z 2026-04-10T10:20:45Z 2026-08-28T02:32:30Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 788000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 40.83 1 2023 37.5 Charmantes Apartment am Rainberg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.   LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leo image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e44598ddc316e29eff9a3e98c38444b9/fc_h600_w800/5BkaPZiFUeLtJMDTS4DYVs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c7b2fea02c0e4d82e51043def4448fb/fc_h600_w800/5WFBDIMVFEPOVKWwHt0K2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ac402d90bf6ef4aff73df0c4539bde1/fc_h600_w800/4xhUuH1pmuOimjNUN27BB6.jpg true GTM74Y https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-apartment-am-rainberg-GTM74Y 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:44.016131Z 2026-04-10T10:20:42Z 2026-08-28T02:32:29Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 530000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.74 4.5 true 1930 139.54 Elisabeth-Vorstadt: 4,5-Zimmer-Wohnung in der Salzburger Innenstadt <p>Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme in der Salzburger Innenstadt.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 89 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. </p> <p>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,70 m²) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme in der Salzburger Innenstadt. Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 89 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder.  Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,70 m²) schafft weiteren Stauraum.   LAGE Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof. Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Infra image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a8ec9f96db55999ef14086cc905d95/fc_h600_w800/3WNtZ03sArQzcHbrxAWzYG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4dbb5cd674c69d9abb128d14789b5bd/fc_h600_w800/6C0T90xsXPRf97ATzjB6kt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e56e3392210d74cedf8ce0e7f47792f/fc_h600_w800/5VfALxRF390pqZanL2KxqC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ff8e03eb83a3c435b5663b9c94fbd9/fc_h600_w800/25EWXcem5gzy5H6HAxRTZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eac323db0a260e74362519d0ddb58029/fc_h600_w800/2IuEYPwUuV74TDyXHHK0zx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ae133170d735472355421194a158eae/fc_h600_w800/1Wdxl3eIV6ou0HxvNKJ7lq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61447611a14479ef15dd6ae3b0caec95/fc_h600_w800/1EgRH0nLVFdzlhaWO1EHx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/132fb9daf8ab9df2a2030ff5c490d942/fc_h600_w800/3jj9gAGv4rWwZ4KN9z1LwQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3563785e33735a152f12d16aefd5f88/fc_h600_w800/70CeqGR19vaNI6YmU1JPFi.jpg true GTM74R https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-4-5-zimmer-wohnung-in-der-salzburger-innenstadt-GTM74R 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:37.879747Z 2026-04-10T10:20:37Z 2026-08-28T02:32:15Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 550000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.8 4.5 true 1930 139.54 KAPITALANLAGE: 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Salzburg <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.</p> <p>Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 92 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 92 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,10 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 92 m2 diese lukrative Kombination. Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft. Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 92 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter. Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,10 m2) schafft weiteren Stauraum.   LAGE Zentrale image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65136f3fcb2e03363d9d7f187bee0782/fc_h600_w800/4wdz6Bs3kV08MPovvikrB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba01a1fa998f0f7365dc52a8ad487b3e/fc_h600_w800/3wGCjBNjMbPPn7sld9NllQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d6eabc54cb2a4100b753c753a59bd1/fc_h600_w800/d5NdMwPbI00VSOqWw1m4P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da1d6447a35be0964d20953fb82497ee/fc_h600_w800/51e8GIdcDvB2pfZyChf3Ic.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef85c36280a5663952c59a2254a9cb6b/fc_h600_w800/TcBQNpswNqdRz1ljQ6Q2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2040d6011ef12c93c57e21e6f9e4d215/fc_h600_w800/5CEIG5uZHjNEjVBKSSJ0um.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/723815fd8e11059c99e7db379baf1c5e/fc_h600_w800/zvJpjC1tqzR6Vw9S24VFi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5407bcf36d340f3b49b730e61facd53e/fc_h600_w800/1ddRm8M1R2Vgeu7LRIv746.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd47f6881d3a9108bf24fd11b962e99a/fc_h600_w800/3aGI3A7BVYcHhMrGkmJVKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c8803c7798b2a1ff1f2e76565afede/fc_h600_w800/2KGCTTewZhqTxvxk7oakRi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a004e35475e5f562c47b87ef85e726c/fc_h600_w800/4lqQzIEXczeSh2r6q0HX1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3949ab62635f90fb0ba0e7be0ce617f0/fc_h600_w800/6F2c8QGXoinUUFn5cC5SVy.jpg true GTM74P https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-4-5-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-salzburg-GTM74P 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:35.850483Z 2026-04-10T10:20:35Z 2026-08-28T02:32:28Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 400000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.14 2.5 true 1930 139.54 Salzburg: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Elisabeth-Vorstadt! <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination. Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft. Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter. Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum.   LAGE Zentrale Top image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c040a92a1590d08fa6c1ceaac959d03/fc_h600_w800/4T7SCOsi3IMBsl4l8oc1JK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30777cb9ba96269db170c9f8782545ac/fc_h600_w800/5wuKzvdGrXnOOhfCrTUqP7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7a1df419e2097f5906c0cc6a09f142/fc_h600_w800/2QAqGz01O1Db6JST8I8HZS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14d2ce52b6b5f7bbabf84393432fc289/fc_h600_w800/6ccPrmVYNc4a7A2U7HyHgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff0e7ca61e674032d8ba50f8188fff25/fc_h600_w800/1KJjAPizVM4zvSdVmI5RMQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/871d0e1670b968213a8817a756903f6b/fc_h600_w800/7btVU48gGjfdFtezaTqTJ9.jpg true GTM74M https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietete-2-5-zimmer-wohnung-in-elisabeth-vorstadt-GTM74M 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:33.663848Z 2026-04-10T10:20:32Z 2026-08-28T02:32:28Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 410000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.74 2.5 true 1930 139.54 Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Salzburg/Elisabeth-Vorstadt <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (11,38 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination. Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft. Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter. Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (11,38 m2) schafft weiteren Stauraum.   LAGE Zentrale To image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0781cac3c8068b23a6bd3842d2b0c3bb/fc_h600_w800/9u4Ft31d8wH5SG0h8SfJ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b8506d79a9ae3ce87267a2d21bc6e1f/fc_h600_w800/1xicjkqHcaJUQXVfXtVw6I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453b6c046039b536c569963dc4810702/fc_h600_w800/1ZuWCamivwgUecma6AkM9G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5104dfd2176dbfa7b03b7c20cb1d8adb/fc_h600_w800/4GJbtqmE1q6WbyKSyU33gS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5293efc9e7007b97f93332f10bd0231b/fc_h600_w800/5PWSrlrh0LrbvooUHxVn6S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1993b53c5c87790fbbae6959209c293a/fc_h600_w800/lf1mkNYT3CEr3gaWkgSUL.jpg true GTM74G https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-2-5-zimmer-wohnung-salzburg-elisabeth-vorstadt-GTM74G 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:31.22749Z 2026-04-10T10:20:30Z 2026-08-28T02:32:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 150000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 25.26 1 1930 276.95 Salzburg: Vermietetes Geschäftslokal in Elisabeth-Vorstadt! <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs.</p> <p>Auf rd. 25 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter.</p> <p>Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 410,97 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 25 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 410,97 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.   ·    Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. ·      Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. ·      Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum. ·      Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430ac753a448c7de423b8a784bc5e8b5/fc_h600_w800/5Myg94YTCtLiKgeJSes5IW.jpg true GTM74C https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietetes-geschaeftslokal-in-elisabeth-vorstadt-GTM74C 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:29.14635Z 2026-04-10T10:20:27Z 2026-08-28T02:32:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 280000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46.04 2 1930 276.95 Elisabeth-Vorstadt: Vermietetes Geschäftslokal als Anlagehit <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 46 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 721,35 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 46 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 721,35 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.   ·    Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. ·      Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. ·      Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum. ·      Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den tä image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4e971dc6a3490e64a5cdfd9096fb43f/fc_h600_w800/65OwuSatagLEJG9glz6Ezw.jpg true GTM749 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-vermietetes-geschaeftslokal-als-anlagehit-GTM749 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:26.573996Z 2026-04-10T10:20:25Z 2026-08-28T02:32:26Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 100000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 15.93 1 1930 276.95 Anlage: Vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 15,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 228,89 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 15,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 228,89 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.   ·    Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. ·      Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. ·      Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum. ·      Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3389634680fd9cc0f4b262913c722940/fc_h600_w800/42p8XWuOHFQ9fPrsoQBdDc.jpg true GTM747 https://immo.sn.at/immobilien/anlage-vermietetes-geschaeftslokal-in-zentraler-lage-GTM747 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:24.420721Z 2026-04-10T10:20:22Z 2026-08-28T02:32:26Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 300000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.92 2.72 1930 139.54 1.79 Unausgebautes Dachgeschoss mit Baugenehmigung im Salzburger Stadtzentrum <p>Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. </p> <p>Ihre Vorteile im Überblick: <br /> Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt<br /> Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor – Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge!<br /> Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.<br /> Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.<br /> Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen.  Ihre Vorteile im Überblick:  Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor – Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langw image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91635ad15b40ab3b10115f17cf702588/fc_h600_w800/4eQuipbLUPSTQZetoYeetk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65136f3fcb2e03363d9d7f187bee0782/fc_h600_w800/4wdz6Bs3kV08MPovvikrB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba01a1fa998f0f7365dc52a8ad487b3e/fc_h600_w800/3wGCjBNjMbPPn7sld9NllQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/849b70e06b02e7c010e13d8af37f393c/fc_h600_w800/yTS8G8gdD90di1aYMf6W9.jpg true GTM746 https://immo.sn.at/immobilien/unausgebautes-dachgeschoss-mit-baugenehmigung-im-salzburger-stadtzentrum-GTM746 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:21.577491Z 2026-04-10T10:20:20Z 2026-08-28T02:32:26Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 396000 330000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 40.36 1 31.3 15.78 true 2020 103.6 Kapitalanlage: Teilmöblierte Garconniere mit kleinem Garten in Morzg - derzeit vermietet! <p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. <br /> Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.<br /> Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. <br /> Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.<br />  </p> <p>Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000,-- (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. </p> <p><br /> - Parkettboden (Eiche) <br /> - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung<br /> - Gegensprechanlage<br /> - Lift<br /> - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. <br /> Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg.  Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie.  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.   Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000,-- (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden.  - Parkettboden (Eiche)  - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Lift - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke   LAGE Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6d198ff1a07d87a983d79798c56a6fc/fc_h600_w800/53sglgZXyZTXVjYRxz67X5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93f11eae7097b053d6ad3d421dd057a1/fc_h600_w800/B5LVe_CZrq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61a4b441644ad3268199551c2e068edb/fc_h600_w800/4Eh3SgZXmibWJNVAsDNpxO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc5f25db0aaae515194c67de8d6d33e6/fc_h600_w800/6yTAkExzeENDkMDEabHFFj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fea718cba05a63934204c028240eb62/fc_h600_w800/6hur6CCM46wcCnA8bwNF4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82d1e3ef377cbbea90b87b49ed19d993/fc_h600_w800/2RGatTGHzO0KuisdRL2gbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8beb9870dd551f08465399bd99850ac7/fc_h600_w800/4r1n2mZkpSALKNjwOT7RoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d157b6b625a12cdc78f04efb62bff7c/fc_h600_w800/5dOfZFx9aAAKYK5pUhJIAm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36a2684818b0d06723bf32383accecf5/fc_h600_w800/Qn5LoIiu83NTYFnO5lW9x.jpg true GTM742 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-teilmoeblierte-garconniere-mit-kleinem-garten-in-morzg-derzeit-vermietet-GTM742 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:19.384613Z 2026-04-10T10:20:18Z 2026-08-28T02:32:18Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 474000 395000 true EUR 50.67 2 47 14.04 2022 32 0.7 Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage! <p>LAGE</p> <p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p> <p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p> <p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p> <p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.  </p> <p> </p> <p> </p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Mülln/Lehen.</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p> <p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und den Garten.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> LAGE Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse. Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise. Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.       Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Mülln/Lehen. Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/504412e00e0823f67fc0b0356d3dcfe5/fc_h600_w800/2G002YdtO2OatMlLToztJC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773a7f1458424335b5e1fcfa160d8f9e/fc_h600_w800/5k64mZer0RTdUo4aq9gLwh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765487fa58a28238375c5ae8b311ab32/fc_h600_w800/d2K4Jfmh2kmDwEFvVNTjZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/405617c92873e3c9e1d959b3fb67c467/fc_h600_w800/5QYFOES4gzTs5SYyEjx20v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be2ec4d57a8b0516f0705e00b479664b/fc_h600_w800/2marksjOadTYraslJsTlx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f378452122709e55e181f7d4970a0c1/fc_h600_w800/5JlmLdXU3cx1HZxHzcM41b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bffd0e6afd8aedfa93f79233fd23660a/fc_h600_w800/2dBcB9kdhnKFT590THkdME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4872a784ddcb1a4ab49aed8605a849be/fc_h600_w800/1O0n5wZK6NvOzWAiwQ3HpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee40173b505916d63db85865eca71772/fc_h600_w800/DmTcHyebmm692r0SAjhWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/026ae4c31fe730cbd17c1faf06e1fdc3/fc_h600_w800/2epCjCt15EiwI4LfAQsSgF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/300a2b5e7c550692df6e3d2947754f65/fc_h600_w800/4tDT8HD9CfolE61JKhzmY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4584aa0de363861cce0288a65e69e2a/fc_h600_w800/5lwm8SMZEsHsJN9UM7XCs7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b374e60ef26cf87a1eb5293c7ae35db5/fc_h600_w800/20fyuQGuRbtmBOpVAUBDR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71aeaad9518a308c9177bbaec2108822/fc_h600_w800/2pYZ6gChU2Ew1EG03g7ihr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c591922bb195f7f6db6df96c7e696f/fc_h600_w800/64XgLK8855p0S4Iqp8aTHY.jpg true GTM73Y https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-vermietete-2-zimmer-gartenwohnung-in-zentraler-lage-GTM73Y 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:17.226548Z 2026-04-10T10:20:16Z 2026-08-28T02:32:17Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 474000 395000 true EUR 51.99 2 66 15.07 2022 32 0.7 Salzburg: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten als Kapitalanlage! <p>LAGE</p> <p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p> <p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p> <p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p> <p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.  </p> <p> </p> <p> </p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln.</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p> <p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> LAGE Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse. Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise. Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.       Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln. Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzim image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ac28aa9a9aeab1028390ccbe8f16304/fc_h600_w800/Jxwfq3bzV3JU7mubB2h9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fbd8c624d3dddbb13d79ab5a9180305/fc_h600_w800/17MmzJzCZRlS1lae5VZAcO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5f01d94c353a4a616f85cf38046f490/fc_h600_w800/2npHBXhYYx7M9ErzdfkDa2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f12be30a7acb2ffa28e99c9e385847d/fc_h600_w800/TplevbAI3hp3gtumzRSey.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e276718c578a9f7a0cca2e563c4153/fc_h600_w800/6VZij9VR4ilCm1GKadj3XC.jpg true GTM73W https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-zentrale-2-zimmer-wohnung-mit-garten-als-kapitalanlage-GTM73W 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:14.596555Z 2026-04-10T10:20:13Z 2026-08-28T02:32:17Z 4653 Eberstalzell Gmunden 245000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 842 Baugrundstück in Eberstalzell mit genehmigter Planung! <p>Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61688c96e3e459c0101a2a2e8a83d5ad/fc_h600_w800/1VyEzNl00ijDRMQgOSPxzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38317e4d96b90f02c99e04f583000b4/fc_h600_w800/7E30YqqVcKNY5N40wD3tRj.jpg true GTM73T https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-eberstalzell-mit-genehmigter-planung-GTM73T 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:12.100072Z 2026-04-10T10:20:11Z 2026-08-28T02:32:25Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung 2100000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1942 Gewerbebaugrund mit Altbestand und Bebauungsplanstudie in Eugendorf <p>Bruttogeschossfläche (BGF): 1054 m²</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bruttogeschossfläche (BGF): 1054 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15d68f73874c6d64b3908e3c6906a27b/fc_h600_w800/1d9tR8tGAqGftXcidi7jaZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db009160f1d10bf7a966dd0b2fde76cc/fc_h600_w800/6KdBWzr54gZtzxEbtLvkhJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9821faf9c7707482d5667ab076c704b/fc_h600_w800/7KvBIlhhs9vpK5SEYob6Pt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47db71bb9ef05844e1a925ce056b4e6b/fc_h600_w800/5z9MeQ5g2TmJrKoAWn9MQJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/423c33b49a45e1311fe612b82b8fb045/fc_h600_w800/5TYQTvSysDnY75Ngz1J18m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea023af4d4d222786e32e7c185468694/fc_h600_w800/24p8Ktqa8f9LCTBCbuvhjC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9e43e5997fc050b8ca563ea11dde677/fc_h600_w800/DmAukwF5Me7j0rsy4iFsb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d00fcba54fce3e03da68d4a632400a/fc_h600_w800/17cGU05GyNfJxNrUkqrTqi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c50d58bc55f1ca8caf2d180700ad0fc/fc_h600_w800/50TaREQGbaDrOYMJuLxYK1.jpg image/jpeg 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Einbauküche und</p> <p>Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.</p> <p>Derzeit ist die Wohnung bis Juli 2026 für eine Kaltmiete von € 800,00 vermietet.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In kürzester Zeit erreichen Sie den Salzburger Hauptbahnhof mit nationalen wie internationalen</p> <p>Anschlüssen. Binnen weniger Autominuten gelangen Sie in die Salzburger Altstadt, sowie auf die Westautobahn. Einrichtungen für den täglichen Bedarf</p> <p>befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte bieten die gegenüberliegendeSportanlage, der Itzlinger Turnverein und das nahe liegende Salzachufer ein ausreichendes Freizeitangebot.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes im Salzburger Stadtteil Itzling. Die 52 m² unterteilen sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Derzeit ist die Wohnung bis Juli 2026 für eine Kaltmiete von € 800,00 vermietet.   LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In kürzester Zeit erreichen Sie den Salzburger Hauptbahnhof mit nationalen wie internationalen Anschlüssen. Binnen weniger Autominuten gelangen Sie in die Salzburger Altstadt, sowie auf die Westautobahn. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte bieten die gegenüberliegendeSportanlage, der Itzlinger Turnverein und das nahe liegende image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/daaa116cb3ba028359622003bdf1ba8d/fc_h600_w800/46UfTzIFOpDMRfBFP69Yj5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3eca3680994a11b31faf1afb55415c9/fc_h600_w800/5IS9LRKlURlx7Y3ClSJGO1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46665d6b6566770e1b2000dcff9283f1/fc_h600_w800/acN1TYZttnfkCG9yy7bIU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e70c9576a813693065341ac3dbe6ab/fc_h600_w800/7kvVXo2B53HjcZ5cySxmAP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44d577cbb33fb41274dacfc0912faa8e/fc_h600_w800/xnbYy2jdJKAxtDHLy7tEg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54aefb6add2d2b6f6c01e2db0fdf2c92/fc_h600_w800/6dHwr8HoKfVl62mrji69q6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f6d5105c53ca0d9d29a3b6729b14daf/fc_h600_w800/14KFnz7UTiNLaweFN5VBwl.jpg true GTM732 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-2-zimmer-wohnung-in-itzling-GTM732 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:19:32.808301Z 2026-04-10T10:19:31Z 2026-08-28T02:32:20Z 83370 Seeon-Seebruck 780000 true EUR 830 Vollerschlossenes Baugrundstück in Seeon-Seebruck <br/> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f54e62c787f641ccc278a6e91251898/fc_h600_w800/6rv5Vx8Ge5tUJG3gO2L0fN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dcf7426b48ffaa20b00f835854f542c/fc_h600_w800/3kMtbsdptP3Abusz6ebCAq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15d67124ee3210fe8a7254265b038073/fc_h600_w800/6cEYuim3McUCdIrwpYlyNj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ff8b98f8cb239e77124f0cc8b0f65a/fc_h600_w800/3p0rngxHrXroeeTh5jYCNW.jpg true GTM72Y https://immo.sn.at/immobilien/vollerschlossenes-baugrundstueck-in-seeon-seebruck-GTM72Y 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:19:28.607332Z 2026-04-10T10:19:26Z 2026-08-28T02:32:23Z 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn 491500 true EUR 89.9 4 1 2 88.76 16.94 2026 50 0.71 FernBlick 3: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Perwang am Grabensee! <p>- Haus mit nur drei Einheiten<br /> - PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br /> - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br /> - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br /> - hochwertige Parkettböden<br /> - 2 Carports pro Wohnung<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - Haus mit nur drei Einheiten - PV-Anlage (5 kWp Leistung) - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse - hochwertige Parkettböden - 2 Carports pro Wohnung - u.v.m.   LAGE Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnquali image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e878cc561ee5f33cf1b6d8af5c14cf6/fc_h600_w800/5GkuVu3dxTr4Q9KoPqM3Iz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b4cc7ae5a3ad0f3a4586e7c7c79842/fc_h600_w800/5kvxRbjFHrzf24x4zGis23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea037e33371ad987ac95e29b5b1f9d48/fc_h600_w800/1dY7ldyKEaULG8a2WnTejX.jpg true GTM72Q https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-4-zimmer-gartenwohnung-mit-suedterrasse-in-perwang-am-grabensee-GTM72Q 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:19:12.42706Z 2026-04-10T10:19:11Z 2026-08-28T02:32:22Z 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn 455000 true EUR 81.08 3 1 2 74.07 16.94 2026 50 0.71 Fernblick 3: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Perwang am Grabensee! <p>- Haus mit nur drei Einheiten<br /> - PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br /> - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br /> - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br /> - hochwertige Parkettböden<br /> - 2 Carports pro Wohnung<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - Haus mit nur drei Einheiten - PV-Anlage (5 kWp Leistung) - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse - hochwertige Parkettböden - 2 Carports pro Wohnung - u.v.m.   LAGE Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnquali image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e878cc561ee5f33cf1b6d8af5c14cf6/fc_h600_w800/5GkuVu3dxTr4Q9KoPqM3Iz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b4cc7ae5a3ad0f3a4586e7c7c79842/fc_h600_w800/5kvxRbjFHrzf24x4zGis23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df768c57345e94222fb9edef4a9ded67/fc_h600_w800/5QiJt7j7VpPsk9PvOlpwRu.jpg true GTM72P https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-3-zimmer-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-GTM72P 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:19:10.399767Z 2026-04-10T10:19:09Z 2026-08-28T02:32:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4500 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 153.49 3.5 1 93.4 2009 23 Penthousemaisonette der Extraklasse nahe Mirabell! <p>Über den Dächern Salzburgs, im Dachgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Wohn- und Geschäftshauses nahe Mirabell, befindet sich dieses exklusive Penthouse. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m2 können Sie hier Luxus in vollen Zügen genießen. Eine ideale Raumaufteilung in einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum schafft Ihnen größtmöglichen Freiraum. Eine weitere Besonderheit die dieses Penthouse vorzuweisen hat, ist eine ca. 13 m2 große Galerie, von der Sie Zutritt auf die Dachterrasse haben. Ein Lift führt Sie von der hauseigenen Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Eine optimale Stadtlage, hohe lichtdurchflutete Räume gepaart mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien zeichnen diese Wohnung aus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil. Für Parkmöglichkeiten ist auch gesorgt: Den zukünftigen Bewohnern steht ein extra großer TG-Stellplatz zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><span>LAGE</span></p> <p><span>Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah, gleich um die Ecke befindet sich die Andräkirche mit dem allwöchentlichen „Schrannenmarkt“, welcher ein Einkaufserlebnis der ganz besonderen Art bietet. Von frischem Obst und Gemüse bis zu diversen Delikatessen und Spezialitäten gibt es hier alles zu kaufen. Mit Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, verschiedenen Banken, Kinderhorten und Schulen in der Nachbarschaft, ist beste Versorgung gegeben. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung gehören auch das Salzburger Kongresshaus, das Paracelsusbad und der berühmte Mirabellgarten. Durch die gute innerstädtische Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten an Ihr Ziel.</span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Über den Dächern Salzburgs, im Dachgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Wohn- und Geschäftshauses nahe Mirabell, befindet sich dieses exklusive Penthouse. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m2 können Sie hier Luxus in vollen Zügen genießen. Eine ideale Raumaufteilung in einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum schafft Ihnen größtmöglichen Freiraum. Eine weitere Besonderheit die dieses Penthouse vorzuweisen hat, ist eine ca. 13 m2 große Galerie, von der Sie Zutritt auf die Dachterrasse haben. Ein Lift führt Sie von der hauseigenen Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Eine optimale Stadtlage, hohe lichtdurchflutete Räume gepaart mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien zeichnen diese Wohnung aus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil. Für Parkmöglichkeiten ist auch gesorgt: Den zukünftigen Bewohnern steht ein extra großer TG-Stellplatz zur Verfügung.   LAGE Die Wohnung liegt sehr image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02a9376596c4193f4ac5519df1556767/fc_h600_w800/ymdaaM6SnlIV86WKDRbRf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7796a20e19f189f820fd8a62dc646f1b/fc_h600_w800/5ikOSvk7gBJskUIKDvm0Og.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a81dab768d6c26e4bc988f3ce3f1cc0/fc_h600_w800/2OosZzmJCV7FCGTiYmJNob.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b739e6e0aaaa21438eb6b9ec3ddaccb/fc_h600_w800/7oxSGQqDM44fSDzOnABSqh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6215cb5dcdf6bb338df1d3ffa1d9d6ba/fc_h600_w800/6AjylvUPFoQcgtz9Hi4TLu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95b4a2fa0b0da7b9e138d4e918308d7f/fc_h600_w800/4atBrZgaC42qurIYYztTao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ae2ab2d2048f625c1106bfe45307d15/fc_h600_w800/3xTqmv1ZJ6DVpyKOeIAwwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27f6e958d0498079012db9440b2c907f/fc_h600_w800/5IRLGCcDPD67wZmDV0tIev.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71ac35753b72a7e43b66b0882ea915e7/fc_h600_w800/3PbYF9ALUcVA4uM94S04Al.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fde1e65c23350152b2cf0024557dceca/fc_h600_w800/5PBAxTn9ZbBpU5GgAGd3FL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/789b5bb4eafef61efefe7e4445c2b8d6/fc_h600_w800/2xJRNHbGyu7dqmHyl0660y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/866e11912ba5a2489da014149e3f654e/fc_h600_w800/6BqglMlh0S7BxEJja23EUD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4001486bebe49d6200184cdaa2b04b8c/fc_h600_w800/3ko1O0HaxM2qNZCwMA3m9K.jpg true H23X2S https://immo.sn.at/immobilien/penthousemaisonette-der-extraklasse-nahe-mirabell-H23X2S 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:51:11.309356Z 2026-07-31T09:51:10Z 2026-08-28T02:32:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 112 1 48 Ladenbüro am Tor zur Salzburger Altstadt! <p>Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.<br /> Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf. Zu der Liegenschaft sind drei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Die Geschäftsräumlichkeiten werden komplett unmöbliert übergeben. </p> <p> </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar und ist somit ein idealer Standort für den Kundenverkehr.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf. Zu der Liegenschaft sind drei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Die Geschäftsräumlichkeiten werden komplett unmöbliert übergeben.      LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7ccd33ae3d34ae0b2462682f04903c3/fc_h600_w800/59wtnf4fA5fNAtSAEjDhX4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0f83bb06001cc64d7c81233f996ec8/fc_h600_w800/R4RKKBnLBteWDSxrQ3zc9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2866ea6ae386a00d5a4d415a8d7dd09/fc_h600_w800/wWwA5wmrL2VWW9cPQ29pm7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13f29208235ae5b741f27ccf3586a5e2/fc_h600_w800/Vs363mgio5vDF5FvjYmDA2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4514d9c6735fbfe2d42e874dca0f10f0/fc_h600_w800/1yp5r33ujnGuLTyWndcMvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f2a911956eed66b4949dad8ba4b0f6d/fc_h600_w800/PviSKsJN3HNoqcJJ3zCpNY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1e88f1af294f267683e6b6d2626b236/fc_h600_w800/GvAt3D1wPoCy14AM3TLfZU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/881a5ee7ac56c0b49482e215752e2966/fc_h600_w800/6Pv8s2UQuK2CvzxgNjrJ7X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb33e0ceb3d696fd9ca81e0bbb126d2/fc_h600_w800/KwLWnS5ARjeBw7WvGT3EiQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abb6db2f640f5329f243618f0734db35/fc_h600_w800/kXtmeb2nkNcSssZamobUcU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0af7cb87ac32fe36089ed77502a36852/fc_h600_w800/q9nLVEY6WddKRSeR6h1aYT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/157690666705aed8d46de7a3094aa6b5/fc_h600_w800/d8PNcGHAAWtYhV9fyJB4s8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7aae4e720036664d199d67acf1c98204/fc_h600_w800/k7LjaV2UrYQC1FVNekXVXC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c951b916b87866781146350ec77727b4/fc_h600_w800/1FMPD1RWxO2gpQJqxbFU6T.jpg true GYMQGC https://immo.sn.at/immobilien/ladenbuero-am-tor-zur-salzburger-altstadt-GYMQGC 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T12:30:57.568752Z 2026-07-02T12:30:56Z 2026-08-28T02:32:15Z 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung 1350 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 56.26 2 1 33.8 11.1 true 2026 34 0.63 ERSTBEZUG: 
2-Zimmer-Gartenwohnung in Henndorf am Wallersee! <p>WOHNUNG</p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2026 erbauten Wohnhauses in Henndorf am Wallersee. <br /> Die ca. 56 m² unterteilen sich in einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.<br /> Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. <br /> Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil (7,27 m²), welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.<br /> Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto.<br /> Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.<br /> Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> WOHNUNG Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2026 erbauten Wohnhauses in Henndorf am Wallersee.  Die ca. 56 m² unterteilen sich in einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten.  Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil (7,27 m²), welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.    LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens g image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a469bd4e7f571f3a0341f140a75dc37/fc_h600_w800/kRZGLaRcjMBm5ZeH1EYGoT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fa49c8250cf1b6a063b42e53e334d9/fc_h600_w800/ZnGuF1eGJLg1JckKhrVHtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ea6c00b145e20530377cd5f5a432df8/fc_h600_w800/Sw7Q3kk868WpbhSZL9q2A2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c567ff17fe386f436764fc47331e0689/fc_h600_w800/mLPU9E49zPugu61U22nVAK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a5a49d776287467ef480ee329d65407/fc_h600_w800/u53gjvdeLeyqp11uQ4JCo1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e501d58ed382c0fc20551e227c99546e/fc_h600_w800/4rkfMmxkkyGUWM7rkdvqyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e17439c500fb3c97d180bff4d0086a1/fc_h600_w800/4jcEtD6CXiq8SEg34XeFMW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc8ad9a5677f4007399f787bf4894817/fc_h600_w800/TYCKgv4AnTy7GeVFAwJQM2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebd851f35efaa32a37b4cb03653f20c8/fc_h600_w800/RoU4mdPhi1voZFDc8jReEW.jpg true H3DTDN https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2-zimmer-gartenwohnung-in-henndorf-am-wallersee-H3DTDN 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:00:42.150467Z 2026-08-26T15:00:38Z 2026-08-28T02:32:10Z 5302 Henndorf am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung 1390 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 56.26 2 1 10.77 true 2026 34 0.63 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Henndorf am Wallersee <p>WOHNUNG</p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten. <br /> Die ca. 56 m² unterteilen sich in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.<br /> Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,38 m²) gehören zur Wohnung.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.<br /> Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto.<br /> Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.<br /> Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> WOHNUNG Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten.  Die ca. 56 m² unterteilen sich in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,38 m²) gehören zur Wohnung.   LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fa49c8250cf1b6a063b42e53e334d9/fc_h600_w800/ZnGuF1eGJLg1JckKhrVHtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5bda32aded2b08f42630a0d148db9d2/fc_h600_w800/9x8Db8fx9B3YtB8oxDG1t5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/532076c863e2b0abbc53e73c0d662533/fc_h600_w800/GPFTNWEQ9WCrjY9NSb6qd3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fb6536063baa318b4791b055b83b024/fc_h600_w800/XvxET8ydXRpHx4VLKcqQZL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb3af06940dcd0c00566af2b2f1e3dc7/fc_h600_w800/XE6NJYnxZ51rsGDsxYmQVM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ec9c63f3947a830daa3eb987987e6a7/fc_h600_w800/DAXEgPJf1zhxfXjAmw7r1M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35bfd1f0cd0f00a414c14dd55088ec36/fc_h600_w800/WMQTwtZgbbRpmYUcrtALRG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91c94af8e295f87138377feb74c251f9/fc_h600_w800/ZntEthMnAvwBBnvBxoSToT.jpg true H3DTDK https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-mit-suedbalkon-in-henndorf-am-wallersee-H3DTDK 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:00:41.716333Z 2026-08-26T15:00:36Z 2026-08-28T02:32:09Z 5302 Henndorf am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung 1390 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 57.11 2 1 10.77 true 2026 34 0.63 HENNDORF: 2-Zimmer-Neubauwohnung - ERSTBEZUG <p>WOHNUNG</p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten. <br /> Die ca. 56 m² unterteilen sich in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.<br /> Zudem hat die Wohnung einen, vom Wohnzimmer aus begehbaren, Südbalkon vorzuweisen.<br /> Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.<br /> Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto.<br /> Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.<br /> Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> WOHNUNG Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten.  Die ca. 56 m² unterteilen sich in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem hat die Wohnung einen, vom Wohnzimmer aus begehbaren, Südbalkon vorzuweisen. Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung.   LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeigne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1f87f647cae50b652a803dab3c8505e/fc_h600_w800/SfnuERBRJRmRSWojbSufe5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fa49c8250cf1b6a063b42e53e334d9/fc_h600_w800/ZnGuF1eGJLg1JckKhrVHtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4988048ae4b88b1a3c9f2e40318ab03/fc_h600_w800/JdNLnRiMSdBWToTGkdc5q3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e1646eaac59cf9bc9b120b767bc9d02/fc_h600_w800/DJ6V8aZ7c2sL6XTMxMPio6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8d19b8ae20d3f052edf35928e6f296b/fc_h600_w800/ojvcWsEXcoedHqPP3X5dzB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a281cd387bb806bd86080c9b65e863c5/fc_h600_w800/ZrXYoGodVaWk8seu8SznPJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1329751604574afc1704fe25f354e4c3/fc_h600_w800/veLoZe8HkBNhKJ2HjktLSG.jpg true H3DTDJ https://immo.sn.at/immobilien/henndorf-2-zimmer-neubauwohnung-erstbezug-H3DTDJ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:00:41.352996Z 2026-08-26T15:00:35Z 2026-08-28T02:32:09Z 5302 Henndorf am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung 1090 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 39.16 1 1 true 2026 34 0.63 HENNDORF: 
Dachgeschoss-Garconniere - NEUBAU <p>WOHNUNG</p> <p>Die Garconniere befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten. <br /> Die ca. 40 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, ein Wohn- Ess- Schlafzimmer mit Einbauküche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.<br /> Eine gemütliche, südlich ausgerichtete Terrasse vervollständigt die Wohnung und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.<br /> Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.<br /> Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto.<br /> Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.<br /> Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> WOHNUNG Die Garconniere befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten.  Die ca. 40 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, ein Wohn- Ess- Schlafzimmer mit Einbauküche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Eine gemütliche, südlich ausgerichtete Terrasse vervollständigt die Wohnung und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung.   LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet all image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2904dcbf967d048974e078b5d5989775/fc_h600_w800/a1t4hM4tGgzo4wE7gDT8u2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fa49c8250cf1b6a063b42e53e334d9/fc_h600_w800/ZnGuF1eGJLg1JckKhrVHtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f18bd4ec1dd2c6d98b95aedf35d80724/fc_h600_w800/KapdbMFSUCLAE27dNYZT5J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15d3c7f5ef195bfad036d84e5e5a2909/fc_h600_w800/d27a3pm9f2GcaQXnagXhYA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e66db35576ee50c3a0e9dbf33dc63a4/fc_h600_w800/2LE2nXN5Lr4Jj1YKvWbqo7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31e57cb410631965a795a2fa66021946/fc_h600_w800/d1bc6BcPeyA9r1he62yDPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07c3a12a81e0fa20686644f56269bde7/fc_h600_w800/bTe33ugiE4UoLvMCtP4J5G.jpg true H3DTDH https://immo.sn.at/immobilien/henndorf-dachgeschoss-garconniere-neubau-H3DTDH 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:00:41.227179Z 2026-08-26T15:00:34Z 2026-08-28T02:32:08Z 5302 Henndorf am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung 1490 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 53.51 2 1 37.21 true 2026 34 0.63 HENNDORF: 
2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse <p>WOHNUNG</p> <p>Die Garconniere befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten. <br /> Die ca. 54 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster.<br /> Eine große, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse vervollständigt die Wohnung und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.<br /> Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.<br /> Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto.<br /> Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.<br /> Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge oder einfach zum Genießen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> WOHNUNG Die Garconniere befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Henndorf mit insgesamt 10 Einheiten.  Die ca. 54 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster. Eine große, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse vervollständigt die Wohnung und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein PKW-Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (7,27 m²) gehören zur Wohnung.   LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7f3a7b47b561fc4ac20ad72e321410c/fc_h600_w800/3eoHWphHcRLgbZGHfP3AwX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/431d16f43941ee4e10d8b7958d7ed322/fc_h600_w800/Bn4eDEoMRZssHH36xWgPYQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fa49c8250cf1b6a063b42e53e334d9/fc_h600_w800/ZnGuF1eGJLg1JckKhrVHtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a71d89aaca1be2cd08066f09f8210f8/fc_h600_w800/jz9G1keNKTcSxybfbBcaRB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3af76a8dfba34e76ec1c447483978fb/fc_h600_w800/QjLjxYZE6vjvi5u2ZM5M8F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df6973c7deff18a1397d63a1df596de4/fc_h600_w800/jh7KGzvvT7jRwcPTgxsZfT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af371bf1b110b15c1b2d7d8d588173f7/fc_h600_w800/24RnXbV6PzvQginbBtgAv7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1b74c0d16b00168728a6eec5a708223/fc_h600_w800/Rf2QHiTbXo52hsKfX11EAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1ee7cf76706ebd4ee22bbf7c4347be4/fc_h600_w800/LfyNpdHQTSDyYVLZEmr1TJ.jpg true H3DTDG https://immo.sn.at/immobilien/henndorf-2-zimmer-neubauwohnung-mit-grosser-dachterrasse-H3DTDG 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:00:40.881915Z 2026-08-26T15:00:33Z 2026-08-28T02:32:08Z 5081 Anif 1 Salzburg (Stadt) 1200000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 73.88 3 1 39.9 2026 39 0.47 Salzburg/ANIF: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse <p>BAUPROJEKT</p> <p>Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes – Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war – wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord – Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur das wunderbare Panorama des Untersbergs vor sich. Ein weiterer Vorteil, das gesamte Gebäude ist für sich selbst der Schallschutz vor der im Osten vorbeiführenden Hellbrunnerstraße. Um für die Wohn- und Schlafräume einen zusätzlichen Puffer zu schaffen, sind Versorgungräume, Bäder und Toiletten vornehmlich straßenseitig angeordnet. Die im Norden bestehende Garage wird zu einem großzügigen Fahrradraum und mit zusätzlichen Zugang über die Hellbrunnerstraße, zu einem modernen Abfallwirtschaftsraum umgebaut. In die Tiefgarage führt der Weg über eine im Winter schneefreie Rampe. Mit einer Breite von fast drei Metern sind die Parkplätze deutlich größer als üblich. Eine bequeme Nutzung steht im Vordergrund, Schäden an benachbarten Fahrzeugen werden unwahrscheinlicher. Auch große Fahrzeuge finden ihren Platz.</p> <p> </p> <p>WOHNUNG - TOP 6</p> <p>Über die Außentreppe erreichen Sie mühelos das Obergeschoss. Der Weg führt Sie vorbei an der Eingangstür weiter nach Westen zur großzügigen Terrasse. In der Tiefgarage befindet sich neben Ihren zwei Parkplätzen der Zugang zu Ihrem privaten Aufzug. Die giebeloffene Gestaltung ermöglicht besonders großzügige Raumhöhen und kreative Gestaltung. Vor neugierigen Blicken schützt der nach Osten versetzte Grundriss.</p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- Einzigartiges Gebäudekonzept<br /> - Höchste Qualitative Ausführung<br /> - Höchste Energiestandards<br /> - Ziegelbauweise<br /> - Kein Vollwärmeschutz nötig<br /> - Smartes Gebäude<br /> - Photovoltaik<br /> - Wärmepumpe Grundwasser<br /> - Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung<br /> - Tiefgaragenplätze breiter als Standard<br /> - Voll Elektrotauglich<br /> - Privater Zugang / Aufzug<br /> - Gesicherte Fahrradgarage<br /> - nachhaltige Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Der grandiose Blick auf Kaiser Karl in seinem Untersberg, der beliebte Tierpark am Hellbrunner Berg oder das Schloss Hellbrunn als Ort der Unterhaltung und des Vergnügens. Mischen Sie sich unter die Affen, genießen Sie die Lebenslust der Wasserspiele oder lauschen Sie im Sommer den Jedermann Rufen vom Kapuzinerberg! Es gibt Unzähliges zu entdecken! Das Salzkammergut, die vielen Seen und die Berge mit ihren wunderbaren Panoramen. Alles für Sie zum Greifen nah!<br /> Eingebettet zwischen Hellbrunner Straße und Kulturlandschaft, ist vor allem das großzügige Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd der Garant für einen in Zukunft unverbaubaren Panoramablick Richtung Westen auf den Untersberg und die Alpen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> BAUPROJEKT Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes – Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war – wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord – Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77d5a624fd441c08472039053ca9b89c/fc_h600_w800/UPEJmZ2GzSQL8JC4DaFUxU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7d1e12a3b6a0e252fa392a4ff4508e/fc_h600_w800/CqSx6ZNdFYixiVGzj9TeLH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc0a64237248316cf2cd99736e225f48/fc_h600_w800/oEbiJHzDp6a4K9DRydG2SF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70ded4ebdff84494eb4299a43e3500f2/fc_h600_w800/bDasmLZRHWQxGWwMsQA9CU.jpg true H2QFLH https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-anif-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grosser-terrasse-H2QFLH 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T12:00:51.348842Z 2026-08-12T12:00:50Z 2026-08-28T02:32:13Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung 5040000 true EUR 8403 Gewerbegrundstück in Eugendorf <p>Unbebautes Gewerbegrundstück im westlichen Bereich des Gewerbe-und Betriebsstandortes Strass zwischen der A10 und B1.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Unbebautes Gewerbegrundstück im westlichen Bereich des Gewerbe-und Betriebsstandortes Strass zwischen der A10 und B1. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca6cdaed0c6bec0e55f732cf9596d736/fc_h600_w800/iheJez4h7qwbRsWtjTLjZN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79350eb1758bc2dd01ad476cdb85f9c4/fc_h600_w800/TTaoKN9jXRGk3uPC5GnAAU.jpg true GX6YWT https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-in-eugendorf-GX6YWT 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T09:30:48.675883Z 2026-06-03T09:30:47Z 2026-08-28T02:32:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2990 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 109.51 3 1 2 185 150 2020 40 Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool! <p>Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Gneis.</p> <p>Die 110 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Ankleide-/Garderobenbereich, ein kleines Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großflächigen Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem weiteren Badezimmer, sowie ein Büro und ein Gäste-WC.</p> <p>Neben einer hochwertigen Ausstattung die sich durch die gesamte Gartenwohnung zieht, wurde auch im Außenbereich auf jedes Detail geachtet. Eine teilweise überdachte große Terrasse, die von jedem Raum aus begehbar ist, bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.</p> <p>Auf der westlichen Seite des Gartens befindet sich ein Pool (10m x 3m) und eine Gartenhütte.<br /> <br /> Zur Wohnung sind außerdem zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig und bereits im Mietpreis inkludiert.</p> <p> </p> <p>LAGE </p> <p>Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis.<br /> Unweit von der Innenstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet Gneis eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.<br /> Des Weiteren befindet sich die nächste Bushaltestelle (Linie 5) quasi vor der Haustüre.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Gneis. Die 110 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Ankleide-/Garderobenbereich, ein kleines Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großflächigen Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem weiteren Badezimmer, sowie ein Büro und ein Gäste-WC. Neben einer hochwertigen Ausstattung die sich durch die gesamte Gartenwohnung zieht, wurde auch im Außenbereich auf jedes Detail geachtet. Eine teilweise überdachte große Terrasse, die von jedem Raum aus begehbar ist, bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auf der westlichen Seite des Gartens befindet sich ein Pool (10m x 3m) und eine Gartenhütte. Zur Wohnung sind außerdem zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig und bereits im Mietpreis inkludiert.   LAGE  Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Gn image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c7a12b9ea89f4b08d088767d0a93035/fc_h600_w800/7fNEir5DYUeOl3dzum3Agv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d8db48d3cff7c59ad51938060e39b0/fc_h600_w800/QP4z1FReLhkRoZrnP9WTk3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39e27914a70ae0ff851176191afa9163/fc_h600_w800/1kPkSyNGiFPkQuvZUAcU24.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87dd2e61c1fc9b0ab68d373c3cf40e42/fc_h600_w800/JCcRDC5dhVvxrNckwKcNfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb836ade7f3594e5645a3eba7d8d10db/fc_h600_w800/CweL3rXcEFbxqNHZ9Qe115.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/881c1495250e2ddbec218ee5f3b85329/fc_h600_w800/kHkqg8KizTAmAgtSpUZRrA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a76904fc3fcdb0b6420fa3304fed7bbb/fc_h600_w800/6BjKsrQn62kjtONvuQ6K2H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebe3825ded7a0934e4c0700dc9adce08/fc_h600_w800/7MgQt55VQONxh9r5wx1rPJ.jpg true H3CQCC https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-gartenwohnung-mit-pool-H3CQCC 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T15:10:37.424329Z 2026-08-25T15:10:36Z 2026-08-28T02:32:11Z 83457 Bayerisch Gmain 3 1750000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 19 % USt. 350 10 1250 10 Liebevoll eingerichtetes Apartmenthaus in Bayerisch Gmain <p>Das Apartmenthaus befindet sich in Bayerisch Gmain im Südosten Bayerns, direkt an der Grenze zu Österreich.</p> <p>Die im eleganten Landhausstil eingerichteten Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche, einen Sitzbereich und Kabel-TV. Jedes Zimmer bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.</p> <p>Eingebettet in eine alpine Landschaft eröffnet die Lage ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten: Ob Radtour, Wanderung, ausgedehnter Spaziergang oder ein entspannter Aufenthalt in der Therme - hier findet jeder etwas passendes.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.500m<br />Supermarkt <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <9.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das Apartmenthaus befindet sich in Bayerisch Gmain im Südosten Bayerns, direkt an der Grenze zu Österreich. Die im eleganten Landhausstil eingerichteten Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche, einen Sitzbereich und Kabel-TV. Jedes Zimmer bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Eingebettet in eine alpine Landschaft eröffnet die Lage ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten: Ob Radtour, Wanderung, ausgedehnter Spaziergang oder ein entspannter Aufenthalt in der Therme - hier findet jeder etwas passendes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5daea1383823574cfc4004371193aef5/fc_h600_w800/Z45Hs4VWhGBiikuuJyBtG4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9665518822d7ba72e5933c225607895f/fc_h600_w800/wLZ1AZLf3ombj6Hfv6tku2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82578fe8e8280243e246ee59fa94d0c0/fc_h600_w800/BXyZfHJYUn2HGinSwcwA2T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aaf7033c97b45bca58a5e86990e4bb6/fc_h600_w800/sJc5N3mnDf2YtQ6niN4uJG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b9329617957c27080251a9a2e3c927c/fc_h600_w800/DHB2dyY92LZMdnVHqWdWdT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49695bf4b938a025b2a39af8cd113e6e/fc_h600_w800/3nrjEiuP9oLpRwMMSmJXf3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ea8c0f252b516ca14c04e185a8efe25/fc_h600_w800/mZjCAFBgnxXt957c6otD2P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/015e4a39f52bf634cf166b9c843b81e9/fc_h600_w800/QFLXM46jkBp9Lpft4syhRK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47f8fe6b08ad7ef22b6f6b639772e3ae/fc_h600_w800/ykkpmruhi3HpTULCDoymU7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3da386abe7ec7ba4401bb4e3a866356/fc_h600_w800/PBbzR6BzV3M2bsXyvr6zi4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9866104735d228619c75aa881f765f2e/fc_h600_w800/oNGszFTueXo3bKSLEEZXnN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f64a32d9ff1022bc59efffd1cf1c2ef/fc_h600_w800/LHoL9SACjr2pPsmBPRVKs2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4d3df78cb86411359b24677a5fc061e/fc_h600_w800/ide8VVKh1KvGUK2oYWenbS.jpg true GXTW5S https://immo.sn.at/immobilien/liebevoll-eingerichtetes-apartmenthaus-in-bayerisch-gmain-GXTW5S 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T14:04:22.098863Z 2026-06-16T14:04:20Z 2026-08-28T02:32:18Z 5084 Großgmain 2 Salzburg-Umgebung 648000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 85.74 3 1 2 30.09 110 1.53 Großgmain: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Bädern und zwei Balkonen! <p>- Fußbodenheizung  <br /> - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen<br /> - hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs<br /> - Lift<br /> - elektrische Raffstores an allen Fenstern<br /> - 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung <br /> - großzügige Terrassen und Balkone <br /> - jede Wohnung mit Kellerabteil<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittel­alterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - Fußbodenheizung   - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs - Lift - elektrische Raffstores an allen Fenstern - 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung  - großzügige Terrassen und Balkone  - jede Wohnung mit Kellerabteil - u.v.m.   LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittel­alterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Infrastruktur / Entfer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f8b8d29c02343ecea67ef1c068b1cb3/fc_h600_w800/7jjRLVC4XnWPDk62tubha9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26754ad37d302b00feda82f09aeae255/fc_h600_w800/Tfg2yeeRLef6fVX8tGkJRU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d027afe1caaeb4744b1eb194008f1e20/fc_h600_w800/pDDad61BqjSAxSqh1AwQQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88df1c50070af11852783b5498485fc8/fc_h600_w800/5MYZub2PtxykH5Es6JO5Ip.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2d62ddad96772efb5bb4f43c909f042/fc_h600_w800/6sjGmgpqFpubbs7UsBKDB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82965fa01699daa5fc500307e18ad011/fc_h600_w800/bz3LKwrizNkGkitT4R6qQX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4823b4dba33eeeaaeb06a765d5f7cab6/fc_h600_w800/BYzZbRZAmEAdYryQNdrVvS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e1add4b505c94ce44f825dfce622535/fc_h600_w800/ZxaHPdKsyaQFCrVupUPf9X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/920b9238b5aba5c2606cf7582cd499f0/fc_h600_w800/7gf12ff4xOb8XnMAAb4siL.jpg true H3366F https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-3-zimmer-neubauwohnung-mit-zwei-baedern-und-zwei-balkonen-H3366F 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T11:30:40.154701Z 2026-08-19T11:30:39Z 2026-08-28T02:32:10Z 5084 Großgmain 3 Salzburg-Umgebung 799000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 97.66 2.5 1 2 11.22 110 1.53 Großgmain: Offen geschnittene 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Lift direkt in die Wohnung! <p>- Fußbodenheizung  <br /> - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen<br /> - hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs<br /> - Lift<br /> - elektrische Raffstores an allen Fenstern<br /> - 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung <br /> - großzügige Terrassen und Balkone <br /> - jede Wohnung mit Kellerabteil<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittel­alterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - Fußbodenheizung   - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - hochwertige Fliesen in den Bädern und WCs - Lift - elektrische Raffstores an allen Fenstern - 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohnung  - großzügige Terrassen und Balkone  - jede Wohnung mit Kellerabteil - u.v.m.   LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittel­alterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Infrastruktur / Entfer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bf5bdd15c5e03607bbb20e3c04256ad/fc_h600_w800/Dd8TU6RxYNDma8R2Nk1erV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15c2d841964bca0a94f8712df8d8e88d/fc_h600_w800/xMp4zT3McN6wemhjzTruLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90ae8046350bb2b107db00155f2acc0b/fc_h600_w800/7pWaO2GDP9hNcc7jB7dBIo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f1106e4dadb8c654ccaea7a5106a752/fc_h600_w800/58ZYmOVoHLNxEeSk0ZTzU4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be8a1c146c926e54546e0384d2d8e5e8/fc_h600_w800/2YFLFvOpXA8o7TOQBIKiE2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9acac0f139fddc71103e77b817fbe6e/fc_h600_w800/F4xm2kZ67d4k8nYXWKoEc3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56b82e82030cf97b899efff9ae0e9cf0/fc_h600_w800/thU15ZimjWwGJ1QBGUh194.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e57f47ec8e2d563f34ec82b191f795/fc_h600_w800/GHkkZo79Ki597M7BWGB5zU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26fc281e6fa36c7ba5110e0a45ecabb4/fc_h600_w800/bPovmLbWMuo75DZmwiA57J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87836e0704aea7b92338c0d7ad083c73/fc_h600_w800/HVo3Jdmn84u2gSycGan9GN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abcb89c6901de53f5981de408a0cf733/fc_h600_w800/1pEWKsoeGASX9X4Prgq2Vn.jpg true H3366D https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-offen-geschnittene-2-5-zimmer-neubauwohnung-mit-lift-direkt-in-die-wohnung-H3366D 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T11:30:40.062236Z 2026-08-19T11:30:38Z 2026-08-28T02:32:11Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung 2115 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 124.77 3.5 1 2 24.44 2026 28 0.7 Erstbezug: 3,5-Zimmer-Dachgeschossmaisonette in Eugendorf <p>Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Eugendorf.</p> <p>Die 124 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.</p> <p>Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar sind, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen, Raffstores an allen Fenster und Leuchtmitteln in jedem Raum ausgestattet.</p> <p>Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Ein kleines Fitnessstudio und ein Co Working Raum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Eugendorf bietet eine ideale Kombination aus Stadt und ländlicher Lebensqualität.<br /> Die charmante Marktgemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz,  zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch die Seenähe zeichnet die Lage besonders aus, der Wallersee ist in Kürze erreichbar.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Eugendorf. Die 124 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar sind, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen, Raffstores an allen Fenster und Leuchtmitteln in jedem Raum ausgestattet. Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Ein kleines Fitnessstudio und ein Co Working Raum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.   LAGE Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Eugendorf bietet eine ideale Kombination aus Stadt und länd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb874a2effbfc321b3ced305fdc677a4/fc_h600_w800/kXPq8sASh8Cdo8qaSxgerR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c8f381e28c1fc9942b3ce56b5ccc723/fc_h600_w800/K2GspXa3cxYA94gLJMcD8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a871f8c034c07e5cfa467d7d08036de/fc_h600_w800/1Zjvghd9K7xVJMnAnUHG7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/477975f80f45903589153ce402387a59/fc_h600_w800/K1zcMK1QgcR4j5PGpcetVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb6babb7baec23f58c71b8b9eca4ff52/fc_h600_w800/Z1xz6pdE7BrqeDUrM6WmLC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78269726733e0cc361c4f87b96f1b7c1/fc_h600_w800/xoDYNtsrBQoY2c3tQ272X6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4324e22889d5d8399a85221e3e3a9f21/fc_h600_w800/WH6jmDqEgemsEVFkQdqVnB.jpg true H335B5 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-5-zimmer-dachgeschossmaisonette-in-eugendorf-H335B5 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T09:50:45.827337Z 2026-08-19T09:50:44Z 2026-08-28T02:32:12Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 370000 true EUR 43.9 1 1 12.7 2015 21 0.52 Kapitalanlage: Hochwertiges Apartment in Salzburg Nonntal! <p>Das hochwertige Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer von Salzburgs absoluten Top-Lagen, die sich durch die Ruhe und Nähe zur Salzburger Altstadt definiert. <br /> Die Wohnfläche von 43,90 m<sup>2</sup> ist räumlich ausgezeichnet strukturiert und hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen großen Vorraum vorzuweisen. Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss des Gebäudes in Ihr Stockwerk. <br /> Die hochwertige Ausstattung und die Zentrumsnähe zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ein ca. 13 m<sup>2</sup> großer Süd-Ost-Balkon ermöglicht es, bei Schönwetter an der frischen Luft zu verweilen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben und bietet zusätzlichen 5 m² Stauraum. Weiters ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.</p> <p>Die Wohnung ist bis Dezember 2027 vermietet.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Südlich der Stadt, am Fuße des Festungsberges können Sie den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in Kürze fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der großflächige Hans-Donnenberg-Park, mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis, Klettergarten oder Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Des Weiteren bietet diese Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das hochwertige Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Nonntal, einer von Salzburgs absoluten Top-Lagen, die sich durch die Ruhe und Nähe zur Salzburger Altstadt definiert.  Die Wohnfläche von 43,90 m 2 ist räumlich ausgezeichnet strukturiert und hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Badewanne und WC sowie einen großen Vorraum vorzuweisen. Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss des Gebäudes in Ihr Stockwerk.  Die hochwertige Ausstattung und die Zentrumsnähe zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ein ca. 13 m 2 großer Süd-Ost-Balkon ermöglicht es, bei Schönwetter an der frischen Luft zu verweilen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeschrieben und bietet zusätzlichen 5 m² Stauraum. Weiters ist zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Die Wohnung ist bis Dezember 2027 vermietet.   LAGE Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd6a8ab7a731efec2006001efd22b5f6/fc_h600_w800/3WuN941nw3Sa0vidmjDNYJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/685c066683e8f27d97f820695e1b99e2/fc_h600_w800/2Zn0mS2PyciJ5m4XvXwS2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/976bf3c9adbd9d81ecd6fcac56d66417/fc_h600_w800/1e55MzQIdhBUB8E1Uxyj4m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e8fa402e1a61f6a0a6d5800b7ef88a5/fc_h600_w800/3XexaUjolkMDPZ2Wgbsrls.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a9aaba705086a2b4bdd59a596e8a37/fc_h600_w800/5ybv97mIVsXS4ou0OOy6vG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/050023f882d8916b6cf85fc9d693950e/fc_h600_w800/7qZT4X0qtb45XXKVc1k1gV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5f5259ff343474d530d5b1b2fbbaa6f/fc_h600_w800/AcQ0sTaUYJ.jpg true GXGCQG https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-hochwertiges-apartment-in-salzburg-nonntal-GXGCQG 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:00:59.847995Z 2026-06-08T11:00:58Z 2026-08-28T02:32:19Z 130807 Lumpi Immobilienservice GmbH 13282 5400 Hallein Hallein 360000 true EUR true 706 Gelegenheit: Grundstück bei Hallein Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück – eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg. Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität – abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt – ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt. Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder einem ruhigen Abendspaziergang – dieses Panorama begleitet Sie durch die Jahreszeiten. Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück – eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg. Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität – abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt – ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt. Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Te Grund 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20569ae09424654d02a6a23248b24df2662aaf10.jpg Grund 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7564185a7e0f37758d18ce9812b91a8a4a6558e3.jpg Grund 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fc7cb28813b5d026c7e3a91b07fc0696f127aab.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cdeb3a2f857fb43ca05cc2015a03de923924b29.jpg false GSL39Y https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-grundstueck-bei-hallein-GSL39Y 2026-08-21 2026-05-04 2026-08-21T12:02:48.317772Z 2026-03-20T09:57:45Z 2026-05-04T10:41:36Z 5400 Hallein Hallein 1220 1570 true 4700 EUR 85.15 4 8 Vier Zimmer. Moderner Wohnkomfort mit Geschichte. Mit dem Lift oder über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in diese anspruchsvoll gestaltete Wohnung. Auf rund 85 m² verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Gebäudes. Die Wohnung wurde 2025/26 vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgebaut und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und durchdachte Details. Die vier Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob Wohnbereich, separate Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die pittoreske Aussicht wird Sie umwerfen! Das stilvolle Bad mit Dusche rundet die Ausstattung ab. Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein hochwertiger Parkettboden sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden. Eine Wohnung, die nicht nach Standard aussieht – sondern nach einem Zuhause, in dem Qualität, Stil und Atmosphäre zusammenkommen. Das Gebäude Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück – und hat über die Jahrzehnte viel gesehen. Der historische Dachboden wurde von uns 2025/26 vollständig neu gestaltet und ausgebaut. Entstanden sind fünf hochwertige Wohnungen und ein Büro – mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig technisch und gestalterisch auf ein neues Niveau zu heben. Von der Fassade bis zur Haustechnik wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail erneuert. Mit dem Lift oder über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in diese anspruchsvoll gestaltete Wohnung. Auf rund 85 m² verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Gebäudes. Die Wohnung wurde 2025/26 vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgebaut und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und durchdachte Details. Die vier Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob Wohnbereich, separate Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die pittoreske Aussicht wird Sie umwerfen! Das stilvolle Bad mit Dusche rundet die Ausstattung ab. Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein hochwertiger Parkettboden sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden. Eine Wohnung, die nicht nac Die Davisstraße entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Zentrum in Hallein. Vieles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar – von der Apotheke über Einkaufsmöglichkeiten bis zu weiteren Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Und nicht zuletzt: Hier gibt es viel Sonne. Ein zentraler Standort für Menschen, die kurze Wege schätzen und hochwertiges Wohnen in einem Haus mit Geschichte und Charakter suchen. Davisstr 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/568f818ecaa8a90d7ba24292967a373cb1465ab7.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a22521512199f328e9cfed97c47b60f09a4a708.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf237348466b180435b99d2e2163e14a5070ddc0.jpg Küche (wird derzeit eingebaut) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9db81f694bf2fd4363e0a89d97c82bf900db1f7.jpg Zimmmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/75512dd9f8d8dd9859c5c5e173d37eb00e1fbf99.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c096dc90bb3e561b6531cc6b1a8acbe547dd80c.jpg Küche image/png https://cmcdn.de/c/f216c2d41ef0f4a3189e265880bfa07f82a6e656.png WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/088d318ef8e612f3011726d16663f6a915a43ef3.jpg Bad - Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bccb192aba7a8de0fd96d0388e849d76cf747ab3.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/a006b002cbb2b48e43eda7ed393a3a7580e31ad0.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/891d4dff8ece29c164ebaebd22eaee2b23d10398.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/945c93e72ea6c6960a1fd8ddee25ee46b9b9ed03.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c077383c1774f30130b8fa664ad97e96240b085d.jpg Plan 15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23bf91dd216cd5f1b86ed8b0fd3984b6f9379079.jpg false H342Y3 https://immo.sn.at/immobilien/vier-zimmer-moderner-wohnkomfort-mit-geschichte-H342Y3 2026-08-19 2026-08-20 2026-08-19T19:32:54.439687Z 2026-08-19T19:32:53Z 2026-08-20T08:42:46Z 5400 Hallein Hallein 512.55 15 618.03 true 1500 EUR true 34.17 Geschichte im Rücken. Unternehmergeist voraus. Mit dem Lift oder über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in dieses besondere Büro. Auf rund 35 m² finden ein oder zwei Entrepreneure mit Anspruch den passenden Raum für konzentriertes und kreatives Arbeiten. Fußbodenheizung und -kühlung, behandelter Parkettboden sowie ein schneller Internetanschluss sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Ein Raum, der nicht nach klassischem Büro aussieht – sondern nach einem Ort, an dem gute Ideen entstehen. Das Gebäude Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück – und hat über die Jahrzehnte einiges erlebt. Der historische Dachboden wurde von uns 2025/26 vollständig neu gestaltet und ausgebaut. Entstanden sind fünf Wohnungen und ein Büro – mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohn- und Arbeitskomfort. In den anderen Etagen haben sich bereits zahlreiche interessante Mieter angesiedelt: Werbebüros, Zahnärzte, Künstler, Versicherungen, Fitness, Ärzte und viele mehr. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig technisch und gestalterisch auf ein neues Niveau zu heben. Von der Fassade bis zur Haustechnik wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail erneuert. Im 2. Obergeschoss stehen den Mietern zudem gemeinsame Bereiche zur Verfügung: ein großer Balkon, ein Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Snackautomaten und – ein echtes Plus – eine Dusche. Dazu kommen WCs und ein Lift. Mit dem Lift oder über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in dieses besondere Büro. Auf rund 35 m² finden ein oder zwei Entrepreneure mit Anspruch den passenden Raum für konzentriertes und kreatives Arbeiten. Fußbodenheizung und -kühlung, behandelter Parkettboden sowie ein schneller Internetanschluss sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Ein Raum, der nicht nach klassischem Büro aussieht – sondern nach einem Ort, an dem gute Ideen entstehen. Das Gebäude Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück – und hat über die Jahrzehnte einiges erlebt. Der historische Dachboden wurde von uns 2025/26 vollständig neu gestaltet und ausgebaut. Entstanden sind fünf Wohnungen und ein Büro – mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohn- und Arbeitskomfort. In den anderen Etagen haben sich bereits zahlreiche interessante Mieter angesiedelt: Werbebüros, Zahnärzte, Künstler, Versicherungen, Fitness, Ärzte und viele mehr. Bei der Sanierung wurde großer Wert da Die Davisstraße entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Zentrum in Hallein. Vieles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar – von der Apotheke über Einkaufsmöglichkeiten bis zu weiteren Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Und nicht zuletzt: Hier gibt es viel Sonne. Ein zentraler Standort für Menschen, die kurze Wege schätzen und in einem Haus mit Charakter arbeiten möchten. Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/104a18070f9f2b04f545f41038e7d3c9fc3ab616.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ebf226a60695edc95b7528703dbd954f19e3fb8.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e0a05620a65d035a1c9233591dc6b7a12169121.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/55d6ba107e89da3b8342077ac5ca7d67b605e579.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/7495f51a5c49dffdcd79465f0d8afb7dcdc1dc5d.jpg Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/4def446d30e66369de15658c470eaf584914dee9.jpg Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/2181529dcb56fb4de1bc74b24e1f83fe52704e50.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/71d9f440dd67054e8e1ba3943324099bce0d8661.jpg Sn image/jpeg https://cmcdn.de/c/97967e9bba494e353f0589680b2e7ac531c5c307.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/43985e71d2ff0f70a5a591608c3db76c34a839c8.jpg Allgemein Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/08db9a3c1609ac816bdf51e3ae4f7025eddcd5c8.jpg Allgemein Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/432777486f268ca404263d8d0b301a4ec629152d.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/945c93e72ea6c6960a1fd8ddee25ee46b9b9ed03.jpg Plan 17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2522a70521dc8d18f0dc3a74df864cc41d8aa5aa.jpg false H2TMFD https://immo.sn.at/immobilien/geschichte-im-ruecken-unternehmergeist-voraus-H2TMFD 2026-08-14 2026-08-17 2026-08-14T14:03:32.282268Z 2026-08-14T14:03:31Z 2026-08-17T10:58:29Z 14717 Peges Immobilien 13300 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 135 true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 2023 Tiefgaragenplatz Salzburg - Josefiau <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in einem <strong>kleinen, kürzlich errichteten Wohnhaus</strong> mit exklusiven Eigentumswohnungen in ruhiger und doch zentraler Stadtlage <strong>Salzburg Süd – Josefiau</strong>, in der <strong>Rottmayrgasse</strong>, einen <strong>Tiefgaragen-</strong><strong>Stellplatz</strong>.<br /> (Ein Stromanschluss ist vorhanden.)</span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in einem kleinen, kürzlich errichteten Wohnhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen in ruhiger und doch zentraler Stadtlage Salzburg Süd – Josefiau , in der Rottmayrgasse , einen Tiefgaragen- Stellplatz . (Ein Stromanschluss ist vorhanden.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Universitäten, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/febf5448056a716f0c867cf88a8222cf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/14tGXYexFQ2P6sYjxL4CiA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db388cb08d9624d92dce21de3fd34fc2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/XFxAEDp0gv22trOEwYquv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20e7ba6a57dc5ecae773bb3b295f456e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3WkghzdkUHlkabg2fK4iz5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/564d22c384de5fdd2f4b53d3093963d8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4PUqxQezK3vRozcWx2hD5i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9830a1b9e9e9ab1ea1062d72b0afe13d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6vtqzFGvvGU2StzZGxG9wL.jpg true H2LY28 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-salzburg-josefiau-H2LY28 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:26:01.428193Z 2026-08-10T09:26:00Z 2026-08-28T02:43:16Z 5421 Adnet Hallein 1173.26 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 50.36 2 1 32.56 11.49 true 2023 51 C 0.85 A Modernes Wohnen in Adnet - 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit Stellplätzen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Wohnung mit Top-Wohnkomfort mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 50 m²</strong> <strong>zzgl. Terrasse und Garten</strong> befindet sich in einer </span>modern gestalteten Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten <strong>in Adnet - Seefeldmühle</strong> und zeichnet sich durch eine<strong> hochwertige Ausstattung</strong> und einer <strong>ansprechenden Architektur</strong> aus. </span></span></span>Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt neben Lage, Größe und Ausstattung (mit Wohnraumlüftung, hochwertigen Parkettböden, eingerichteten Küchen, etc.) vor allem auch mit einer <strong>ausgezeichneten Aufteilung</strong>, und lässt so individuelle Wohnträume wahr werden.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>helle Raumgestaltung</strong> und eine <strong>durchdachte räumliche Konzeption</strong> schaffen eine <strong>tolle Wohnatmosphäre</strong><span style="color:#000000;">: E</span>benerdig gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, von wo aus man in den <strong>großzügig gestalteten, hellen Wohn- und Kochbereich </strong>samt moderner<strong> Einbauküche in hellem Design</strong> (inkl. allen Geräten und Möglichkeit für den Anschluss eines Geschirrspülers) gelangt. Die <strong>Panoramaverglasung mit Terrassentür</strong> (Vorinstallation für Raffstores eingerichtet) sorgt für eine harmonische Verbindung des Wohn- und Außenbereichs, den <strong>sonnigen, westlich ausgerichteten Garten mit Terrasse</strong>. Das zeitlos-elegante <strong>Bad mit Fenster</strong> ist mit einer <strong>Dusche</strong> und einem Waschmaschinen-Anschluss sowie WC ausgestattet. Ein <strong>Abstellraum</strong> bietet neben dem Kellerabteil zusätzlich Stauraum und kann - direkt an das Schlafzimmer anschließend - auch <strong>als Schrankraum genutzt</strong> werden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span style="color:#000000;">Raumprogramm</span></span></u></em><em><u><span><span style="color:#000000;">:</span></span></u><span><span style="color:#000000;"> </span></span></em></span></span></span><span><span><span><span>Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss) / WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Abstellraum; Terrasse, Garten, Kellerabtei; </span></span></span></span>1 PKW-Stellplatz im Freien sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz</p> <p style="text-align:justify;">Der Wohnung sind ein <strong>Kellerabteil </strong>(ca. 5 m²) sowie <strong>1 PKW-Stellplatz im Freien sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz</strong> (Vorinstallation für E-Ladestationen eingerichtet) zugeordnet. Auch Allgemeinräumlichkeiten, wie ein Fahrradabstellraum, stehen den Bewohner zur Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>Kosten</strong> <strong>für PKW-Stellplätze </strong>sind in den Mietkosten<strong> bereits inkludiert.</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Weiters zeichnet sich das Objekt durch <strong>hohe Wärmedämmung</strong> aus. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels <strong>sparsamer Wärmepumpe (Tiefenbohrung) </strong>in Kombination mit einer <strong>Photovoltaik-Anlage</strong>.<strong> </strong>Alle Räume sind mit<strong> Fußbodenheizung</strong> (Zentralheizung) ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><span>Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist und die Wohnung ausschließlich an maximal 2 Personen (Nichtraucher) vermietet wird. Vielen Dank für Ihr Verständnis.</span></em></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><em><span style="color:#000000;">Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</span></em></p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Hinweis:</u> Die auf den Fotos abgebildeten Möbel, mit Ausnahme der Einbauküche (exkl. Geschirrspüler) und Badausstattung (exkl. Spiegelschrank und E-Geräten), sind nicht Teil des Mietgegenstands. Die auf den Fotos gezeigte Möblierung und Dekoration ist teils KI-generiert.</em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Wohnung mit Top-Wohnkomfort mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² zzgl. Terrasse und Garten befindet sich in einer  modern gestalteten Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in Adnet - Seefeldmühle und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und einer  ansprechenden Architektur  aus. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt neben Lage, Größe und Ausstattung (mit Wohnraumlüftung, hochwertigen Parkettböden, eingerichteten Küchen, etc.) vor allem auch mit einer ausgezeichneten Aufteilung , und lässt so individuelle Wohnträume wahr werden. Die helle Raumgestaltung und eine durchdachte räumliche Konzeption schaffen eine tolle Wohnatmosphäre : E benerdig gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, von wo aus man in den großzügig gestalteten, hellen Wohn- und Kochbereich  samt moderner Einbauküche in hellem Design (inkl. allen Geräten und Möglichkeit für den Anschluss eines Geschirrspülers) gelangt. Die Panoramaverglasung mit Terrassentür (Vorinstallation f Die moderne Wohnanlage (Fertigstellung 2023) mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten befindet sich in zentraler und sonniger Ortsrandlage in Adnet - Seefeldmühle, nahe dem Sitz der Firma Schlotterer, und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur: Das Ortszentrum von Adnet mit Gasthäusern, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten ist nur 3 Autominuten entfernt und auch die Nähe zur Stadt Hallein (ca. 5 km) sowie zur Autobahn ist gegeben, wodurch auch die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Autominuten erreichbar ist. So befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in der näheren Umgebung und ein umfangreiches Angebot an Wander- und Ausflugszielen sowie Spazierwegen ist ebenfalls geboten. Wohnzimmer - Möbel und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aca816787dadfa0603b222269dfd5c9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/bXbstB7EE81etkRr51G8zC.jpg Schlafzimmer - Möbel und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9464ec84402db6a32d5b59b6c8a6003b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3zMXUscwJB2iHFSKvg7uU6.jpg Kochbereich in Wohnzimmer integriert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00ff31ede7c883ad10997b86f25c74f6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/SCP4MaipA3xrBkD4CnosdM.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5648043939153877a29c83fff41d3a3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/eL2YWUJYSbJWy4UWvkTtkT.jpg Bad (Dusche, Waschmaschinen-Anschluss) / WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90a3c4259d4a931a5620e7450b49361e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/dx2Grp7tt4b5zVrDDBSVSF.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/282420bde35e9126f2910ab84d813053/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/Qd8AKf44AgxGE5CdsMUvYL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99efdcfa50860f0f606e95f9a8e4d0eb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/fnEfpjTDo5cBveY21Ja5eU.jpg true H36BGP https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-in-adnet-2-zimmer-garten-wohnung-mit-stellplaetzen-H36BGP 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:35:21.67453Z 2026-08-21T12:35:20Z 2026-08-28T02:43:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 90 true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 16 1995 Tiefgaragenplatz Andräviertel, Nähe Salzburg AG <p style="text-align:justify;"><span><span><span>… in einer kleinen Wohnanlage im <strong>Andräviertel – Bayerhamerstraße</strong>, in unmittelbarer <strong>Nähe zu Salzburg AG</strong> vermieten wir ab sofort einen <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong> (Maße 5,35m L x 3,02m B, Höhe 2m) im Auftrag des Eigentümers.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>(Ein Stromanschluss ist nicht vorhanden.)</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> … in einer kleinen Wohnanlage im Andräviertel – Bayerhamerstraße , in unmittelbarer Nähe zu Salzburg AG vermieten wir ab sofort einen Tiefgaragenstellplatz (Maße 5,35m L x 3,02m B, Höhe 2m) im Auftrag des Eigentümers. (Ein Stromanschluss ist nicht vorhanden.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (mit den Universitäten, etc.) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Bahn- sowie Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn für den Autofahrer (Anschluss Salzburg Nord) ist in kurzer Zeit zu erreichen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93adb40bc373cf2e7f4d5e1b7b73f69a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/f8ES74icmctXHCK36t6azA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35b7b64455fc2824527aff08c3c2cc4d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/MENaBfMkAWJArsu8JZ2eA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f5778671b8bfa4eefe118724230f9c9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/GFjMCWzhptmDVjtzuwDGw4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e79d029471882eec3d5ff94456e8dcc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/fTn4ciXcsu2ng4Qvdw7paG.jpg true GY9LPC https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-andraeviertel-naehe-salzburg-ag-GY9LPC 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:39:23.16701Z 2026-06-25T08:39:21Z 2026-08-28T02:43:22Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 2450 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 131 3 true 25 A 0.91 B Altstadtflair: großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Linzergasse <p style="text-align:justify;"><span><span><span>… in <strong>bester Lage</strong>, dem </span><span><span style="color:#000000;">florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs – <strong>Linzergasse</strong>, vermieten wir eine <strong>modern-elegante, großzügige</strong> <strong>3-Zimmer-Wohnung </strong>im Auftrag des Eigentümers.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><em><span>Ausstattung: </span></em></strong><span>Die gegenständliche, großzügige <strong>3 Zimmerwohnung </strong>verfügt über ein Flächenausmaß von ca. <strong>131 m²</strong> und liegt im <strong>4. Obergeschoss (mit Lift)</strong> des <strong>sanierten, historischen Altstadthauses</strong> in der Linzergasse.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>gut aufgeteilte Wohnung</strong> überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – <strong>gehobener Komfort</strong> sowie ein <strong>tolles Wohnambiente</strong> sind garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume (<strong>WG-Eignung</strong> ist gegeben – es sind <strong>3 getrennte Zimmer vorhanden</strong>).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnräume sind mit einem <strong>hochwertigen, dunklen Parkettboden</strong> versehen. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete <strong>Küchenbereich</strong> (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Flurbereich integriert. Das zeitlos-<span style="color:#000000;">moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer <strong>Badewanne</strong> sowie einem eigenen <strong>WM-Anschluss</strong> ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Aufteilung:</span></u></em><span> Diele, Küchenbereich eingerichtet, Badezimmer (mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, großzügiges Wohnzimmer, 2 großzügige Schlafzimmer; Kellerabteil</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (<strong>Fußbodenheizung</strong>) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/ Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer; Verfügbarkeit auf Anfrage zu prüfen) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> … in bester Lage , dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs – Linzergasse , vermieten wir eine modern-elegante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Auftrag des Eigentümers. Ausstattung: Die gegenständliche, großzügige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 131 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume ( WG-Eignung ist gegeben – es sind 3 getrennte Zimmer vorhanden ). Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunklen Parkettboden versehen. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Flurbereich integriert. Das zeitlos- moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwa Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping – alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Küche (eingerichtet) mit Zugang zu Abstellraum und Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b13f2dfa6d90782ca6ca290cfdc3a6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/wpcPMcCeiD8GXFmv83TcyF.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89fb0083473546a9d5e6a1ced99c23d6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/tE5Fej4oCcYn8yWxAdqtVK.jpg Zimmer I image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3991ead0e4c5143cac00351c854f19ae/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/E8v9PEAyPisLSThW69gJTY.jpg Bad mit Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18dbd4d0fbe6e1016134f6c83617abbc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/RyjAbNkKUghJvNMh7jk3dQ.jpg Zimmer II image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae2a2b7d61af50e56da0e10796ac7598/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/rwcnm2QfUFnXY3GHkG1bnD.jpg Ausblick, Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73c6ba3b985b780e6ac676c920fb220a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1QyHsE6EmYg5PbD2QYmto9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab1b29bf3a118224ac76603e0627629e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7fcuTuSQCaRCoW1iL2jClB.jpg true H2F8VS https://immo.sn.at/immobilien/altstadtflair-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-linzergasse-H2F8VS 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T07:38:44.209375Z 2026-08-06T07:38:43Z 2026-08-28T02:43:18Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2250 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 113 Urbaner Altstadt-Wohntraum mit 360° Panorama-Blick <p style="text-align:justify;"><span><span><span>….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der <strong>Salzburger Altstadt</strong> entfernt<strong> </strong>und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine <strong>exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort </strong>in einem historischen Gebäude im <strong>Stadtteil Mülln</strong> mit einem Flächenausmaß <strong>von ca.</strong> <strong>113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m²</strong>. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung, die im <strong>4.OG</strong> und somit dem <strong>Dachgeschoß</strong> eines historischen Wohnhauses <strong>mit Lift</strong> (-<strong>mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung</strong>) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der <strong>durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten</strong> sowie der<strong> außergewöhnlichen Ausstattung</strong> widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine <strong>exklusive Ausstattung</strong> in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie <strong>maßgefertigte Einbauten</strong> im Schlaf- und Wohnbereich, <strong>Sauna und Wannengrotte</strong> im großzügigen Badezimmer, ein <strong>gemütlicher Effektfeuer-Kamin</strong> (mit Fernbedienung) im Wohnzimmer und zahlreiche LED-Beleuchtungen an Decken und Wänden sorgen für ein besonderes Flair.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Besonders hervorzuheben ist hier vor allem der <strong>traumhafte Ausblick</strong> über die <strong>Salzburger Altstadt, das Salzachufer</strong> sowie auf die <strong>Festung Hohensalzburg</strong>, der sich sowohl von der Dachterrasse als auch vom Wohnraum aus genießen lässt.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum bietet durch seine offene Gestaltung und geschickte Unterteilung in <strong>Wohn-, Ess- und Kochbereich die perfekte Umgebung </strong>für das gesellige Beisammensein. Der offene Kochbereich ist mit einer <strong>modernen Einbauküche</strong> (inkl. neuen Geräten samt Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) sowie einer <strong>eleganten Granitplatte</strong> ausgestattet. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Anordnung:</span></u><span> </span></em></span></span><span><span><span><span>Flur mit Vorflur, Bad (mit Sauna, Wannengrotte, Dusche, WM-Anschluss) / WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (eingerichtet), 2 Abstellräume, Schlafzimmer; Terrasse; Abstellraum (im Erdgeschoß)</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Abstellraum im Erdgeschoß</strong> („Kellerabteil“) mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gas-Etagenheizung (<strong>Fußbodenheizung</strong>). Die Verrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heiz- und Stromkosten, erfolgt direkt mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> ….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt  entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² .  Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte i Nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb der Salzachpromenade gelegen, befindet sich die Wohnung im obersten Stock eines historischen Gebäudes im Stadtteil Mülln. Über den Müllner Steg ist auch die neue Paracelsus-Therme, das Andräviertel bzw. die Neustadt schnell fußläufig erreichbar. Zu den hochfrequentierten Freizeittreffpunkten zählen hier vor allem die wunderschöne Aussichtsterrasse auf dem Mönchsberg sowie das zum Augustiner Kloster gehörige, sogenannte „Bräustübl“. Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes sowie auch der Salzachradweg befinden sich in direkter Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier vorhanden. Ausblick, Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a3d32973aa81c7412481d6f0047590a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/FmduXhmvkgHb1G2tmXhtdP.jpg Ausblick - Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dc1a24b7151cb7af6da469bf8c21533/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/FWjssRHE2aamTmNr7xRJ1F.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ced03dccba00c7ffe4c26a38645ec97/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7bktobPqZ2GbW85VKz8zKE.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25f270abd1f1f14282762c243b9eda49/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/SLZKqaHRFpWwd4W6GuPac7.jpg offener Kochbereich im Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/165bfb61eaa85a1bd4cb711347b5f661/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/zN7jMR56Ev6LG1KpCuTcPC.jpg Aufgang zur Mezzanin-Ebene und Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63cfe7d6ffa9fef6da1c1309c7df88c1/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/R2vsV6pS23PAtkQGAKYkNP.jpg Bad mit Sauna, Wannengrotte und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04a90f3901bece5a10ac936eeb75c51b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/nTdG9nm5DYzme2fFZ9WXEG.jpg Wannengrotte und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab4110124e7225681dacc909a4a2b4c6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/dK4uvbfKAiuGmxxqnapViA.jpg Schlafzimmer mit Einbauschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97158757310e8da2a8880488da50729d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/H8dfCbUcgre6FTHn714k2F.jpg 360° Rundgang text/html https://my.matterport.com/show/?m=S5r1CjQn2Ja true GZMQDC https://immo.sn.at/immobilien/urbaner-altstadt-wohntraum-mit-360deg-panorama-blick-GZMQDC 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T13:32:15.402319Z 2026-07-22T13:32:14Z 2026-08-28T02:43:14Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 2 Salzburg-Umgebung 1610 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 100.47 3 1 1 43 B 0.87 B NUR NOCH 2 WOHNUNGEN VERFÜGBAR - Erdgeschoss & Dachgeschoss <p style="text-align:justify;">Wohnen mit <strong>modernem Flair im Dachgeschoss</strong>: Diese <strong>renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> mit einem Flächenausmaß von ca. <strong>100,47 m²</strong> befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus <strong>zeitgemäßem Wohnkomfort </strong>und <strong>wohnlichem Ambiente.</strong> Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen <strong>besonderen Charakter</strong> und schaffen ein <strong>modernes Zuhause</strong> mit viel Wohnqualität.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung präsentiert sich in einem <strong>modernen Zustand </strong>und beeindruckt besonders durch den <strong>großzügigen Wohn- und Essbereich</strong> mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.</p> <p style="text-align:justify;"><u><em>Raumaufteilung:</em></u> Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche und WM-Anschluss), separates WC, PKW-Stellplatz</p> <p style="text-align:justify;">Das <strong>modern gestaltete Badezimmer</strong> verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Dachflächenfenster und bietet dadurch eine <strong>angenehme Wohlfühlatmosphäre. </strong>Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem <strong>ein PKW-Stellplatz</strong>. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen <strong>Garagenplatz anzumieten </strong>- die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser </span></strong></span></span></span><strong>Wohnung</strong><span><span><span><strong><span>.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss : Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca.  100,47 m²  befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ra Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht. Wohn-/Essbereich mit Küche_KI_generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb09b68ff3515da59e59176dc655e065/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/B4W7Spjg3nLq4GBY9MgMkQ.jpg Wohn-/Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9b24731b0ed64752ab17bfde7cd87f5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/u1XyA4FLkZ3ZRmB2582Q2M.jpeg Bad (mit Dusche und WM-Anschluss) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfffdf6eb3256b22bfaa6a247be7e69b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7ocjNVAtycLMBFzMPMJn4E.jpeg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b70b2126b815cb7114e39d8081cd6dd2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/38bNun4J3hExmEaRTxXbwA.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37170f767a52065958ccb33715fe0cca/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/EfAF3wdLhZBQrHUhZfMnHX.jpeg Wohn-/Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/593a717295a5682ff1638d11fce30a2d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/HeZswjrV7nk72iL9r1XzvW.jpeg separates WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0049dc2f71e0ec7c7ff787a8d5d7401d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/uGfrekDdkyy5akAqwQD7eH.jpeg Plan Dachgeschosswohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d300d9904d0413d90ea489f4997e9c5d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/AV4HsHwmkA5ht5zHfwmLM9.jpg true GY7PV3 https://immo.sn.at/immobilien/nur-noch-2-wohnungen-verfuegbar-erdgeschoss-dachgeschoss-GY7PV3 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:39:15.199098Z 2026-06-24T02:38:54Z 2026-08-28T02:43:19Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 2 Salzburg-Umgebung 1460 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 76.84 2.5 1 1 19.96 true 43 B 0.87 B NUR NOCH 2 WOHNUNGEN VERFÜGBAR - Erdgeschoss & Dachgeschoss <p style="text-align:justify;">Wohnen mit <strong>großzügigem Raumgefühl</strong> und <strong>eigenem Gartenbereich</strong>: Diese gepflegte <strong>2½-Zimmer-Wohnung</strong> mit ca. <strong>76,84 m² Wohnfläche</strong> befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre <strong>angenehme Raumaufteilung </strong>sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus <strong>ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen</strong> und <strong>guter Infrastruktur</strong> schafft ein <strong>komfortables Zuhause </strong>mit <strong>hoher Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung präsentiert sich in <strong>gepflegtem Zustand</strong> und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der<strong> großzügige Wohnbereich</strong> mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet <strong>direkten Zugang</strong> zur <strong>Terrasse </strong>und zum <strong>Gartenbereich. </strong>Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit <strong>Badewanne </strong>als auch <strong>Dusche </strong>und <strong>Waschmaschinenanschluss</strong> ausgestattet. </p> <p style="text-align:justify;">Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. <strong>19,96 m² großer Terrasse </strong>sowie <strong>Gartenbereich</strong>, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum <strong>Verweilen im Grünen</strong> einlädt. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.</p> <p style="text-align:justify;"><u><em>Raumaufteilung:</em></u> Vorraum, Essbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Terrasse mit Garten</p> <p style="text-align:justify;">Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche (<strong>Küche neu eingerichtet</strong>) ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem <strong>ein PKW-Stellplatz</strong>. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen <strong>Garagenplatz anzumieten </strong>- die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser </span></strong></span></span></span><strong>Wohnung</strong><span><span><span><strong><span>.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Gartenbereich : Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen und guter Infrastruktur schafft ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität . Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich.  Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.  Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. 19,96 m² großer Terrasse sowie Gartenbereich , der zusätzlichen Freiraum Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht. Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92aa1257b234745e40d3f6215c044064/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/uCXfPYUJmCKtfWz1sMN6NK.jpg Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb8dd98a5c291c33ae1a617737bcb03b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/UhUzR7tZYcko323zL1dbaX.jpeg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54309ee7cca50e4e7bc96043b1388e7a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/hiV2xRXqe44KSyNFTVUV3G.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f700eab41a409f52bad594648b714e90/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/rQh29t7z7YvmoqNxafGEF5.jpeg Bad (Wanne/Dusche) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46d301a1e9c3a950bc3576c2ed61c8be/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/EK5qkBpiTWC2A5uKKmZagF.jpeg Plan_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aac7c6adc02a04fb34ea2bfe4dfbc4e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/xRP1qg2xejMuYeu73mpTtV.jpg true GY6L83 https://immo.sn.at/immobilien/nur-noch-2-wohnungen-verfuegbar-erdgeschoss-dachgeschoss-GY6L83 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:39:13.473052Z 2026-06-23T08:06:35Z 2026-08-28T02:43:20Z 5201 Seekirchen am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 194.4 1231 3 true 2005 91 C 1.39 C Den SEE im BLICK: Einzigartige Wohlfühloase mit Sauna und Weitblick - Wallersee <p style="text-align:justify;">Dieses <strong>außergewöhnliche Wohnhaus</strong> in Seekirchen am Wallersee vereint <strong>anspruchsvolles Wohnen</strong> mit einer <strong>unvergleichlichen Naturnähe</strong> und bietet auf einem beeindruckenden, <strong>1231 m² großen Grundstück</strong> ein <strong>Höchstmaß an Privatsphäre</strong>. Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den <strong>Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee</strong> freigibt. Das <strong>durchdachte Raumkonzept </strong>auf einer <strong>Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m²</strong> wurde mit <strong>viel Liebe zum Detail </strong>gestaltet und schafft ein <strong>sofortiges Wohlfühlambiente</strong>, das durch die <strong>hochwertige Bauweise und charmante Details</strong>, wie <strong>sichtbare Holzbalkendecken</strong> in den Schlafräumen, unterstrichen wird.</p> <p style="text-align:justify;">Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das <strong>Tageslicht optimal</strong> ausnutzt und so <strong>auf jeder Etage </strong>für eine <strong>helle, freundliche Atmosphäre</strong> sorgt. Das<strong> Herzstück</strong> bildet der <strong>offene, lichtdurchflutete Wohnbereich</strong>, der dank der <strong>großflächigen Fensterfronten</strong> eine <strong>harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten </strong>herstellt und die <strong>Natur direkt in den Alltag integriert</strong>. Dies sorgt nicht nur für herrlich lichtdurchflutete Räume, sondern setzt auch den <strong>malerischen Ausblick in den weitläufigen Garten</strong> perfekt in Szene. Für Momente der tiefen Entspannung sorgt die exklusive <strong>Sonderausstattung</strong>, die mit einer <strong>hauseigenen Sauna</strong> eine private Wellness-Oase direkt in den Wohnalltag integriert, während der <strong>gemütliche Kachelofen in moderner Ausführung</strong> an kühleren Abenden für <strong>behagliche Wärme</strong> sorgt.</p> <p style="text-align:justify;">Der <strong>Außenbereich</strong> mit <strong>großzügigen, sonnigen Terrassen </strong>und den <strong>zwei Balkonen</strong> bildet eine <strong>private Oase der Ruhe</strong>, in der man die Vorzüge der <strong>absoluten Ruhelage in vollen Zügen genießen</strong> kann. </p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Raumaufteilung:</u></em></p> <p style="text-align:justify;"><u><em>Erdgeschoß:</em></u> Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Küche (voll ausgestattet), Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, 2 Terrassen, Garten</p> <p style="text-align:justify;"><u><em>Obergeschoß:</em></u> Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC, 2 (Kinder-)Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Fenster und Balkon, ausgestattet mit Badewanne und Dusche), 1 Arbeitszimmer</p> <p style="text-align:justify;"><u><em>Kellergeschoß:</em></u> Vorraum, Saunabereich, großzügige Abstell- und Hobbyräume</p> <p style="text-align:justify;">Außenbereich: Doppel-Carport</p> <p style="text-align:justify;">Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein <strong>praktisches Doppel-Carport</strong>, das eine komfortable Fahrzeugunterbringung ermöglicht. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der weitläufigen Terrasse bietet dieses im Jahr 2005 errichtete Haus den <strong>idealen Rahmen für Familien</strong>, die <strong>Großzügigkeit im Innen- wie im Außenbereich</strong> suchen und <strong>keine Kompromisse bei der Lebensqualität</strong> eingehen möchten.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre . Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m²  wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente , das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details , wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird. Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage  für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich , der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herste Die Liegenschaft befindet sich in Seekirchen am Wallersee und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit angenehmer Umgebung. Die Nähe zum Wallersee stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Seekirchen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg und die umliegende Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Hausansicht 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0a2347ac65b01546cf66b892d8c05ce/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/GrNrBm1VogY6LfWXUyXvKM.jpg Hausansicht 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e350c498b0ba747a751784df8cf74b8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/Tk3NyAoY4kjePYugZZ6TBC.jpg Hausansicht 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79a7ae6e9f2b3b8740b2c504035815db/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/GhMcbjGv6NjXnffnJZkuBQ.jpg Ausblick - Naturpanorama image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01eb529af5b5f9d56ad257f02a78288b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/eqcQtrXhKocBnhQg3UzDz1.jpg Wohn-/Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae424fe02c88561f149adc94393d0001/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/8SFbbiZiQLJRFi5Ezsx4EC.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b0d595b0de210b6cac4564cbe226271/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/DC1BAWNzR9gdGXqnq45R8U.jpg Bad1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/707c8fb9f4fb524d281a79a0739deaa0/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/UGoQuFP6tmmEni7W6nyhZX.jpg Saunabereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6e852e6a59a40df9f9a4cb61c3c42dc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/i1w1jhp52YGWciAYJYy2CM.jpg Videorundgang text/html https://youtu.be/om7GNgJxSJE true GY6L82 https://immo.sn.at/immobilien/den-see-im-blick-einzigartige-wohlfuehloase-mit-sauna-und-weitblick-wallersee-GY6L82 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:39:13.357563Z 2026-06-23T08:06:33Z 2026-08-28T02:43:19Z 5081 Anif 2 Salzburg (Stadt) true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 84.2 1 true 1984 80 C 1.24 C ANIF: Büro-Räumlichkeit im Süden von Salzburg <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - <strong>ANIF </strong>vermieten wir <strong>gepflegte Büroräumlichkeiten</strong> </span>mit einem Ausmaß von ca. <strong>84,20 m² zuzüglich Balkon</strong>.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg, liegen im <strong>2. Stock des Hauses </strong>(Dachgeschoss, ohne Lift)<strong> </strong>und befinden sich in einem gepflegten Zustand – mit Parkettboden; eingerichteter Teeküche; etc.</span></span></span><br /> Über das Stiegenhaus des Wohn-Geschäftshauses gelangt man in die Büroräumlichkeiten, welche sich in einen Raum mit Eingangsbereich bzw. potentiellen Empfangsbereich und einen weiteren Großraumbüro mit ca. 52,90 m² unterteilen. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen vorgelagerten Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung (mit Blick auf den Untersberg) sowie die Teeküche bzw. den Sanitärraum - Toilette.<br /> PKW-Stellplätze sind direkt beim Haus vorhanden - dzt. 2 fix zugeordnet. (Weitere auf Anfrage möglich.)</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Raumeinteilung:</span></u><span> </span></em>Büroräumlichkeiten, Teeküche, WC, Balkon, 2 fixe PKW-Stellplätze</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung erfolgt mittels Öl-<strong>Zentralheizung</strong>. <span style="color:#000000;"><strong>Kabel-TV und Internet</strong> ist über die Salzburg-AG vorhanden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - ANIF vermieten wir gepflegte Büroräumlichkeiten   mit einem Ausmaß von ca. 84,20 m² zuzüglich Balkon . Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg, liegen im 2. Stock des Hauses  (Dachgeschoss, ohne Lift) und befinden sich in einem gepflegten Zustand – mit Parkettboden; eingerichteter Teeküche; etc. Über das Stiegenhaus des Wohn-Geschäftshauses gelangt man in die Büroräumlichkeiten, welche sich in einen Raum mit Eingangsbereich bzw. potentiellen Empfangsbereich und einen weiteren Großraumbüro mit ca. 52,90 m² unterteilen. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen vorgelagerten Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung (mit Blick auf den Untersberg) sowie die Teeküche bzw. den Sanitärraum - Toilette. PKW-Stellplätze sind direkt beim Haus vorhanden - dzt. 2 fix zugeordnet. (Weitere auf Anfrage möglich.) Raumeinteilung: Büroräumlichkeiten, Teeküche, WC, Balkon, 2 fixe PKW-Stellplätze Die Beheizu Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot, usw. machen Anif zu einer sehr beliebten Wohn- und Geschäftsadresse, am Rande der Stadt Salzburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg (ist je nach Verkehrslage in ca. 5-10 Minuten erreichbar) ist gegeben - die Autobahn (A1), Salzburg Süd ist in kürzester Zeit zu erreichen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/107840cb63b98682d247682d1a019368/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2ZVLTEfpcCyC22LkJrvcq1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28bce7d15d3b59d3dea2f320864d0c6d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/bQM777PwMVEejWDfqcNeNB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d47f8c88f489fb6d55d8f47f035ac398/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/wNzxn8NBctCKFNoVYsUnVX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe3bef2c1a38034be89f75e277722f13/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/R6xF3wB9JoPC2ypL5H8FG2.jpg Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35f40ae727011345ba0a7a06d41b392f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/eLZ5JRz6CVf8VqTbsAvJT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a59590b0555b8a54994a4d16aec0c687/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/PrAYV6o9rU19gjTq9qG2E9.jpg true GY6L7Y https://immo.sn.at/immobilien/anif-buero-raeumlichkeit-im-sueden-von-salzburg-GY6L7Y 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:39:13.13216Z 2026-06-23T08:06:30Z 2026-08-28T02:43:22Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 1140000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 120.48 5 2 2 11.34 1903 149 D 1.97 D Zeitlos strahlend: 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Atrium <p style="text-align:justify;">In einem der <strong>charmantesten Viertel Salzburgs</strong>, dem begehrten <strong>Stadtteil Maxglan</strong>, verschmilzt in dieser <strong>außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung </strong>mit einer <strong>Gesamtfläche von ca. 120,48 m² </strong>(Wohnfläche ca. 109,14 m² zzgl. Atrium ca. 11,34 m²) <strong>stilvolle Jahrhundertwendearchitektur</strong><strong> </strong>mit einer<strong> modernen Interpretation von Wohnkomfort</strong>. Das Objekt im <strong>zweiten Obergeschoss</strong>, und damit <strong>obersten Stock</strong> des Gebäudes (ohne Lift) eines <strong>repräsentativen Gründerzeithauses</strong> besticht durch eine <strong>individuelle Raumstruktur</strong>.<strong> </strong></p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>gestalterische Detailverliebtheit</strong> zieht sich durch alle Räume, in denen <strong>hochwertige Parkettböden</strong> und ein <strong>aufwendiger Wandanstrich mit raffiniertem Patina-Effekt</strong> eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz schaffen. Ein besonderes <strong>architektonisches Highlight</strong> ist das <strong>kreisrunde Atrium im Zentrum der Wohnung</strong>, das mit einer <strong>elektrischen Markise</strong> ausgestattet ist und als <strong>privater, lichtdurchfluteter Rückzugsort</strong> dient. <strong>Großzügige, bodentiefe Fensterfronten</strong> umgeben das Atrium und sorgen nicht nur für eine <strong>optimale Belichtung der angrenzenden Wohnräume</strong>, sondern schaffen auch eine <strong>nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Das <strong>Herzstück dieser Wohnung</strong> bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seinen <strong>durchdachten Schnitt</strong> und eine <strong>einladende Atmosphäre</strong> besticht. Ein <strong>stilvoller, gemauerter Kamin</strong> sorgt an kühleren Tagen für <strong>behagliche Wärme</strong> und bildet einen optischen Bezugspunkt im Raum. Die <strong>Küche</strong> wurde bewusst vom Wohnbereich getrennt gestaltet und genügt mit ihrer <strong>Vollausstattung durch erstklassige Miele-Geräte</strong> sowie einer <strong>praktischen, angrenzenden Speis</strong> höchsten kulinarischen Ansprüchen. </p> <p style="text-align:justify;">Neben den <strong>vier derzeit als Gäste- bzw. Schrankräume genutzten Zimmern</strong> präsentiert sich das perfekt geschnittene <strong>Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite</strong> <strong>inklusive Badewanne</strong>, das<strong> </strong>raffiniert durch eine <strong>satinierte Glastür vom Schlafbereich getrennt</strong> ist, als <strong>heller und behaglicher Ruheraum</strong>, der durch seine <strong>einzigartige Aufteilung</strong> und die <strong>direkte Anbindung an den Außenbereich</strong> eine ganz besondere Wohnqualität bietet. Sämtliche Fenster der Wohnung sind zudem mit einem <strong>hochwertigen Sonnen- und Insektenschutz</strong> versehen, der für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Ein direkt vom Schlafzimmer begehbarer Schrankraum sowie ein weiteres, <strong>separates Gäste-Bad mit Dusche und WC </strong>runden das Raumangebot perfekt ab.  Ein <strong>Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss</strong> sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.</p> <p style="text-align:justify;"><u><em>Raumaufteilung:</em></u><em> </em>Vorraum, großzügiger Wohnbereich, Küche (eingerichtet), 4 (Schlaf-/Schrank-)Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Atrium, Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss); Kellerabteil, 2 PKW-Abstellplätze im Freien (optional)</p> <p style="text-align:justify;">Komplementiert wird dieses exklusive Angebot durch die gemeinschaftliche Nutzung von Garten, Fahrrad- und Trockenraum. <strong>Zwei PKW-Stellplätze </strong>stehen optional zum Ankauf zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Immobilie ist ein seltenes Statement für anspruchsvolles Wohnen, das <strong>Tradition und architektonische Individualität perfekt in Einklang</strong> bringt.</p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Mobiliar und Dekoration teils KI-generiert sind.</u></em></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In einem der charmantesten Viertel Salzburgs , dem begehrten Stadtteil Maxglan , verschmilzt in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung  mit einer Gesamtfläche von ca. 120,48 m² (Wohnfläche ca. 109,14 m² zzgl. Atrium ca. 11,34 m²) stilvolle Jahrhundertwendearchitektur mit einer modernen Interpretation von Wohnkomfort . Das Objekt im zweiten Obergeschoss , und damit obersten Stock des Gebäudes (ohne Lift) eines repräsentativen Gründerzeithauses  besticht durch eine individuelle Raumstruktur .   Die gestalterische Detailverliebtheit zieht sich durch alle Räume, in denen hochwertige Parkettböden und ein aufwendiger Wandanstrich mit raffiniertem Patina-Effekt eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz schaffen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das kreisrunde Atrium im Zentrum der Wohnung , das mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und als privater, lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten umgeben das Atrium und sorgen nicht nur für Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan, in der Kaiser-Karl-Straße, und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gewährleisten hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Salzburger Altstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Flughafen Salzburg sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege sowie die Nähe zur Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen, Cafés und Restaurants unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19ab6bb55c181a4f92118008b18b3768/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4RPuDtvzSr7FKQFTYKWP5R.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4afb22cb35266bb987d535bbc8c3fa27/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/rBroxGGEHrA4zPwyavUgrW.jpg Atrium mit elektrisch bedienbare Markise - Einrichtung teils KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c3bba6012c85f94af6d18f11200ee41/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7wgo53FxXzugXEN3tNtSdL.jpg gemütlicher Wohnbereich - Einrichtung teils KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6a24521cf52321b252884d5afb76de9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1nSRnnkF5sJBWGxEfziVoG.jpg Eingangsbereich mit Tageslichteinfall - Dekoration teils KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d33d63b8982e052a5d0ab44487684c1a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/sF3yfS8Lc7TCcK3gjaZJ9N.jpg perfekt ausgestattete Küche - Dekoration teils KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0296586dd524795c9d88829c22f0f22b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6QXXmNLox9xqoLhaBAfGEQ.jpg Schlafzimmer - Möbel und Dekoration teils KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ad76b8d39b41eecb870c0d06b879381/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/cU7E1CbbaMpt5B2GumGjhS.jpg Bad mit Badewanne - Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1847e09f2daefef91e2048ca4a062c9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/DxgQ6q6GzqUxtDuUwWhmwG.jpg Bad mit Badewanne - Dekoration teils KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20312c48493926d8a10976ccd38ea82a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/8Fb1SEh1ogGi44Bpsfwxq7.jpg Gäste-Bad mit Dusche - Dekoration teils KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6a26add72f5e401643f9689734575a6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/bZ6BJNGEACHd8ZSd7eyV85.jpg true GZL935 https://immo.sn.at/immobilien/zeitlos-strahlend-5-zimmer-altbau-wohnung-mit-atrium-GZL935 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T12:51:26.406749Z 2026-07-21T12:51:25Z 2026-08-28T02:43:23Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 370000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.35 2.5 1 43.76 15 true 2013 27 B 0.79 A Sonnige 2½-Zimmer-Garten-Wohnung, Salzburg - Mitte <p style="text-align:justify;">Zum Verkauf gelangt eine <strong>gut aufgeteilte </strong><span><span><span><strong>2½</strong></span></span></span><strong>-Zimmer-Garten-Wohnung </strong><span><span><span>in <strong>Salzburg Mitte – Liefering</strong>, Ehrgottstraße</span></span></span>, die durch ihre <strong>ideale Raumaufteilung</strong>, eine sonnige <strong>Südwestausrichtung</strong> und einen <strong>sonnigen Garten</strong> überzeugt. Di<span><span><span>e zeitgemäße Architektur des Gebäudes (<strong>Baujahr 2013</strong>) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine <strong>angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort</strong>.</span></span></span> </p> <p style="text-align:justify;">Bei einer <span><span><span><strong>Wohnfläche von 55,35 m²</strong> zuzüglich <strong>Terrasse </strong>mit ca. <strong>15 m² </strong>und<strong> vorgelagertem Garten</strong>, überzeugt d</span></span></span>ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine <strong>freundliche Gestaltung der Wohnräume</strong>. Herzstück ist der <strong>ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich</strong> mit <strong>offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche</strong> in hellem, <strong>zeitlosem Design</strong>. <strong>Laminat- und Parkettboden</strong> in den Wohnräumen samt <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgen für ein behagliches Ambiente. Das <strong>Bad samt WC</strong> präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer <strong>barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche</strong>. Der vergrößerte Abstellraum lässt sich ideal als Schrankraum bzw. Büro nutzen.</p> <p style="text-align:justify;">Sowohl die <strong>Terrasse</strong>, als auch der <strong>eigene</strong> <strong>Garten </strong>sind direkt <strong>vom Wohn- und Schlafzimmer </strong>aus <strong>zugänglich</strong>. Dank der <strong>Südwestausrichtung </strong>genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden bis in den Abend hinein.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><u><span>Raumaufteilung:</span></u><span> Diele/Vorraum, Badezimmer (mit Dusche)/ WC, Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich (Küche eingerichtet, samt Geräten), Kabinett/ Abstellraum, Schlafzimmer, Ausgang auf Terrasse und Garten; großes Kellerabteil, 1 fixer Tiefgaragen-Stellplatz</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Ein überdurchschnittlich <strong>geräumiges Kellerabteil </strong><span><span><span>mit ca. <strong>11,80 m²</strong></span></span></span> (samt Stromanschluss) bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung. Zudem steht ein <strong>fixer Tiefgaragen-Stellplatz </strong>in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (á € 30.000,- optional), der separat parifiziert ist.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung (Fußbodenheizung) sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral mittels <strong>Fernwärme</strong> und werden direkt über den Anbieter (Salzburg AG) verrechnet. Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><em><span><span><span><u>Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.</u></span></span></span></em></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können.</strong> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte  2½ -Zimmer-Garten-Wohnung  in Salzburg Mitte – Liefering , Ehrgottstraße , die durch ihre ideale Raumaufteilung , eine sonnige Südwestausrichtung und einen sonnigen Garten überzeugt. Di e zeitgemäße Architektur des Gebäudes ( Baujahr 2013 ) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort .   Bei einer Wohnfläche von 55,35 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 15 m² und  vorgelagertem Garten , überzeugt d ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine freundliche Gestaltung der Wohnräume . Herzstück ist der ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit  offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche in hellem, zeitlosem Design . Laminat- und Parkettboden  in den Wohnräumen samt Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das Bad samt WC präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche . Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Liefering, in der Ehrgottstraße, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten, auch fußläufig erreichbar sind. Es besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahn (A1, Auffahrt Salzburg Mitte). Bushaltestellen sowie S-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Salzburger Altstadt sowie Richtung Freilassing. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d89de8f4c18ab5c9cb8ab4e5b19caaf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/ZW7y3sxeuWXE8gDqdUBeXJ.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d3db531edf97182c4670ba4b4f5110d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/V8DjfQkQ99k0WzyIw5xye.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2c6abeb4234a26938ecb28fc1f6695d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3srUSvJZqEto4lw4g1moYA.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3f41ea1a604ece298c9515349ed3039/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/CA4tkGo1HUfJAGU4jRaEV.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41571357d05315a22683ac8fc8941933/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6n1kBpiXQjaIWOh15YJHK9.jpg Abstellraum - Schrankraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b935db04aaa6d0bb1e637b054807302f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1pP1pDJjxfKE8tcZp90zgg.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e58f893e8233fa0bd8a20366a95896f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1X5u6a9zFxbvEKyyV9Tryk.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a9ebbaed73c03e185b7e9e0f0ebc340/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1CSEURrPjoXDIkKzNu82Gc.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ecaba2777dd80d029313b8270d81009/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/395kRCs7DVtp8JyVgn09s7.jpg Video text/html https://youtu.be/4Z7OqBkfGSs true GZL6MM https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-21-2-zimmer-garten-wohnung-salzburg-mitte-GZL6MM 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T12:01:19.082321Z 2026-07-21T12:01:18Z 2026-08-28T02:43:21Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 2 Salzburg-Umgebung true EUR true 43 B 0.87 B NUR NOCH 2 WOHNUNGEN VERFÜGBAR - Erdgeschoss & Dachgeschoss <p style="text-align:justify;">Die <strong>gepflegte Wohnanlage</strong> in <strong>Oberndorf bei Salzburg</strong> mit insgesamt <strong>3 Wohneinheiten</strong> überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die <strong>attraktive Kombination</strong> aus <strong>zentralem Wohnen</strong> mit <strong>guter Infrastruktur</strong>. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnanlage umfasst eine <strong>2<span><span><span>½</span></span></span>-Zimmer-Gartenwohnung </strong>mit einer <strong>Wohnfläche </strong>von ca. <strong>76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² </strong><strong>im Erdgeschoß</strong>, eine <strong>3<span><span><span>½</span></span></span>-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß </strong>mit ca.<strong> 95,24 m² Wohnfläche und Balkon </strong>mit <strong>22,14 m²</strong>, sowie eine <strong>komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß </strong>ca. <strong>100,47 m²</strong>. Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente.</p> <p style="text-align:justify;">Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen <strong>privaten Gartenbereich</strong> und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über <strong>einen Balkon</strong> mit <strong>schönem Ausblick</strong>, während die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung und den <strong>modernen Zustand </strong>überzeugt. Die Wohnräume präsentieren sich insgesamt in<strong> gepflegtem Zustand </strong>und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.</p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Aufteilung:</u></em></p> <p style="text-align:justify;">Top 2 - 2<strong><span><span><span>½</span></span></span></strong>-Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. <strong>76,84 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit 19,96 m²</strong>, bestehend aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC; Terrasse mit Garten.</p> <p style="text-align:justify;">Top 3 - 3<strong><span><span><span>½</span></span></span></strong>-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. <strong>95,24 m² Wohnfläche</strong> und <strong>Balkon mit 22,14 m²</strong>, bestehend aus Vorraum, Essbereich, Wohnbereich, Küche, 2<strong><span><span><span>½</span></span></span></strong> Schlafzimmer, Bad/WC; sowie Balkon.</p> <p style="text-align:justify;">Top 4 - neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Flächenausmaß ca. <strong>100,47 m² </strong>bestehend aus Vorraum, Wohn/-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC.</p> <p style="text-align:justify;">Zur Wohnanlage gehören mehrere <strong>PKW-Stellplätze im Freien</strong> sowie <strong>Garagenstellplätze</strong>, wodurch eine <strong>komfortable Parksituation</strong> für die Bewohner gewährleistet wird. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels <strong>Zentralheizung </strong>(Öl zentral), die Warmwasseraufbereitung erfolgt kombiniert mit der Raumheizung im EG und 1.OG, sowie im DG mittels Boiler.</p> <p style="text-align:justify;">Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen wie folgt:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>- Top 2:</strong> € 1.100,00 netto + 10% USt. € 110,00 + BK-Akonto € 250,00 = Gesamt: <strong>€ 1.460,00 inkl. Betriebskosten</strong></p> <p style="text-align:justify;"><strong>- Top 3: </strong>€ 1.145,45 netto + 10% USt. € 114,55 + BK-Akonto € 280,00 = Gesamt: <strong>€ 1.540,00 inkl. Betriebskosten</strong></p> <p style="text-align:justify;"><strong>- Top 4: </strong>€ 1.200,00 netto + 10% USt. € 120,00 + BK-Akonto € 290,00 = Gesamt: <strong>€ 1.610,00 inkl. Betriebskosten</strong></p> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.<br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>Top 4: 100,47 m² 1.610,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>Top 2: 76,84 m² 1.460,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit  guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m²  im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon  mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht. Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae8a824b32f94ae85e293f5b222bb98d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/akVjVNjzBCc1jkfvcMN39F.jpg Wohn-/Essbereich mit Küche, Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1611f43438eb9ecbe58e6b2d27bfbcda/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/JkDzwMSMgmt3LgDwykS5uS.jpeg Wohn-/Essbereich mit Küche, Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ffdae93f59ea9dd2bafc96f1ccf6f6e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/uHgumzUnE5xVFSkoFVn9yG.jpeg Zimmer 2, Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50603d13794e565ebe76f0c2e2eb0d66/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/uzrZAC6LhGDH2BLjN6rdMA.jpeg Zimmer 1, 1. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6e6c03b4d4bfce995142b788956005/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/Aq6eWppHLftFweVk1QoW7A.jpg Zimmer 2, 1. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f3637ebb499538391008adf29cf3f4d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5hooje9ibXF74FLMVehCUP.jpg Wohnzimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72fdf55378f731f2bbb4883f3bfabbb0/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/p6jz7err1HGNMNHQaG7mb1.jpg Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecfefa0e7b8e746cc4ce555dcdcc9db2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/wJGHrPmJAhddte6bKg1F5R.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9287ace6a00f0ba58bd654a0fee44867/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/pC9BdCu7mowgzKikKoHyMH.jpeg Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9a292e47a5899e5f2a48895c393fd4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/wpwmUi5DdL9FdDwrXs1WHR.jpeg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f83fbe081c9db1bb8c2e9cb56a5de18c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/MqoUgQWhXwMJJX9R8j86XP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b35881463c62a013aacbeba06c98aae3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/SWgDM8oiSVohf3s73rAuCU.jpg Plan_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89044255828ce2547ffd3b285702294/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/vfeddvqgVLk8YNkUU7UdZQ.jpg Plan_1.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50f36bfd5165299c2044ae3be7015a1a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/qB4tqZa96NEwiFBG4QmpJW.jpg Plan Dachgeschosswohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/172e651c8526fb4f088ccb588f65184c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/E3QCsSXvzAUJvaerBZGcJ5.jpg true GWSMF5 https://immo.sn.at/immobilien/nur-noch-2-wohnungen-verfuegbar-erdgeschoss-dachgeschoss-GWSMF5 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T11:21:26.120934Z 2026-05-26T11:21:22Z 2026-08-28T02:43:20Z 5422 Bad Dürrnberg Hallein 950000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 910 Sonniges Baugrundstück am Dürrnberg mit herrlichem Panorama <p style="text-align:justify;">Das <strong>attraktive Baugrundstück</strong> am <strong>Dürrnberg bei Hallein </strong>besteht aus <strong>zwei getrennten Parzellen zu je 455 m²</strong> und verfügt somit über eine <strong>Gesamtfläche von 910 m²</strong>. Die <strong>Ost-West-Ausrichtung</strong> bietet <strong>ganztägig gute Lichtverhältnisse</strong> sowie einen freien <strong>Blick auf den Untersberg</strong>. Die ruhige und naturverbundene Umgebung verbindet <strong>alpine Wohnqualität mit einer angenehmen Atmosphäre</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Hanglage ermöglicht verschiedene architektonische Lösungen, um den Ausblick und die Ausrichtung optimal zu nutzen. Für das Grundstück liegen bereits eine <strong>Bauplatzerklärung</strong> und eine <strong>bewilligte Einreichplanung</strong> vor, die ein <strong>mehrgeschoßiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garagen und Pool</strong> vorsieht und einen zeitnahen Baubeginn ermöglicht. Die bewilligte Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert.</p> <p style="text-align:justify;">Alternativ besteht die Möglichkeit, das Bauvorhaben komplett neu zu planen und den Entwurf an individuelle Vorstellungen anzupassen. Damit bietet das Grundstück sowohl mit der <strong>bestehenden Planung</strong> als auch für <strong>eigene architektonische Entwürfe</strong> die <strong>ideale Grundlage in gesuchter Lage am Dürrnberg</strong>. </p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist <strong>voll erschlossen</strong>. Laut Auskunft der Gemeinde ist für dieses Grundstück eine Wohnbebauung mit einer GFZ von max. 0,5 vorgesehen. Die Zufahrt ist über den Rengerweg gesichert.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen der Region.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Höhere Schule <8.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das  attraktive Baugrundstück  am Dürrnberg bei Hallein  besteht aus zwei getrennten Parzellen zu je 455 m²  und verfügt somit über eine Gesamtfläche von 910 m² . Die Ost-West-Ausrichtung bietet ganztägig gute Lichtverhältnisse sowie einen freien Blick auf den Untersberg . Die ruhige und naturverbundene Umgebung verbindet alpine Wohnqualität mit einer angenehmen Atmosphäre . Die Hanglage ermöglicht verschiedene architektonische Lösungen, um den Ausblick und die Ausrichtung optimal zu nutzen. Für das Grundstück liegen bereits eine Bauplatzerklärung und eine bewilligte Einreichplanung vor, die ein mehrgeschoßiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garagen und Pool vorsieht und einen zeitnahen Baubeginn ermöglicht. Die bewilligte Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Bauvorhaben komplett neu zu planen und den Entwurf an individuelle Vorstellungen anzupassen. Damit bietet das Grundstück sowohl mit der bestehenden Planung als auch für eigene arch Der Dürrnberg bei Hallein ist bekannt für seine ruhige, sonnenverwöhnte und zugleich geschichtsträchtige Umgebung. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft genießt man hier absolute Ruhe und frische Bergluft, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt und eine verlässliche Infrastruktur verzichten zu müssen Grundstück - Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e247aa4e81a1c4262084edda0085717e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/Hwq5xBhg1RyJwBHTXazw1Q.jpg Grundstück - Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25ba51121e71b84c0bf97c463977a286/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7RuMb8uBTgj8VLgS445NiS.jpg Draufsicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78cd52979fb26be914bdfb3df8cca99b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/BpQPR7cHztHoU9SHBVMyn7.jpg Grundstück - Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab39f125a57a81a01c1e4cc87ebdcebd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6LCVBRoYQWCunK1yuMY5L1.jpg Grundstück - Richtung Osten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f750b007beea76b4033f6313cf82710f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/MBwWsK18nZPrqxtUFhj58F.jpg Grundstück - Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a74fb23bb59e0cb8e84ab8cf5ad6c6f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2YvBHFRfTTaar9tcaGDLjB.jpg Videorundgang text/html https://youtu.be/5-uymlPfLsQ true H29T4V https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-am-duerrnberg-mit-herrlichem-panorama-H29T4V 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T09:48:53.552114Z 2026-08-04T09:48:51Z 2026-08-28T02:43:17Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) 309000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70.29 81.32 3 1 11.03 true 1971 125 D 1.62 C Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia - Nähe LKH <p style="text-align:justify;">In <strong>zentraler Stadtlage</strong>, nahe dem LKH und der Stadtbibliothek, verkaufen wir eine <strong>gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon.</strong> Die <strong>familienfreundliche Wohnung</strong> mit einer <strong>Nutzfläche von ca. 81 m²</strong> befindet sich im <strong>6. Obergeschoss</strong> eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet durch die erhöhte Etagenlage einen <strong>offenen Blick über die Dächer</strong> der Stadt, bis hin auf die umliegende <strong>Berglandschaft</strong>. Die zentrale Lage garantiert <strong>gute Anbindung</strong> an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und Bahn (S-Bahn-Haltestation Aiglhof) sind <strong>fußläufig erreichbar</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung präsentiert sich in einem <strong>ordentlichen und gepflegten Zustand</strong>. Neben einem <strong>durchdachten Raumkonzept</strong>, bietet die Wohnung aufgrund ihrer Situierung in einem der oberen Stockwerke des Gebäudes auch eine <strong>freundliche und helle Wohnatmosphäre</strong>. Das Wohnzimmer und die Wohnküche bilden den zentralen Wohnbereich. Von hier aus ist die <strong>verglaste</strong> <strong>Loggia</strong> begehbar, die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung stets kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Erfordernis durchgeführt. Auch der Grundriss der Wohnung wurde verändert und die ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohneinheit zu einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut.</p> <p style="text-align:justify;">Die beiden Schlafzimmer sind <strong>angenehm ruhig und funktional geschnitten</strong>. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Balkon. </p> <p style="text-align:justify;"><u><em>Raumaufteilung:</em></u> Vorraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/WC, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Wohnküche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Kellerabteil</p> <p style="text-align:justify;">Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung (Fernwärme)</strong>. Kabel-TV und Internet ist über die <strong>Salzburg AG</strong> möglich.</p> <p style="text-align:justify;">In den Jahren 2021-2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Gebäude vorgenommen. So wurden das Dach, die Elektroinstallation im Allgemeinbereich, Kanal, Brandschutztüren etc. saniert. </p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übernahme der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In zentraler Stadtlage , nahe dem LKH und der Stadtbibliothek, verkaufen wir eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon.  Die familienfreundliche Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 81 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet durch die erhöhte Etagenlage einen offenen Blick über die Dächer der Stadt, bis hin auf die umliegende Berglandschaft . Die zentrale Lage garantiert gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und Bahn (S-Bahn-Haltestation Aiglhof) sind fußläufig erreichbar . Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand . Neben einem durchdachten Raumkonzept , bietet die Wohnung aufgrund ihrer Situierung in einem der oberen Stockwerke des Gebäudes auch eine  freundliche und helle Wohnatmosphäre . Das Wohnzimmer und die Wohnküche bilden den zentralen Wohnbereich. Von hier aus ist die verglaste   Loggia begehbar, die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. In den letzten Jahren w Das Mehrfamilien-Wohnhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Lehen, nahe LKH bzw. Stadtbibliothek. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Universitäten (PMU) etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Mitte bzw. Messezentrum) sind in kurzer Zeit zu erreichen. Ausblick - Süd-Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50d45033a08265cde6d4aa1d6ca61c5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1OW3ohF0Vaw6V9xdoPp7EF.jpg Schlafzimmer II mit Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df7dc7cd5b040e9241ce524d167810a9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6qUNXfyq6mfXDQpfkk1FMj.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a253ea5a17989783a4cd4894f921c6b1/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/57URWsOeyp8lHsHMxTRrhd.jpg Loggia - verglast, Norden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2bb0bf20ede187831c793135e3458ec/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6pw5rm3wVAN9w4wgmqIQDl.jpg offener Kochbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd20dcb0d7d1f6051d3807846a0257ec/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1o65IgtJnvU1YtYd6K4ORt.jpg Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f405534e4253d89cbadd57adeb1526d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6AHIGIgEV8BoL9WXWxrmV6.jpg Video text/html https://youtu.be/hUw-52gdqCw 360° - Rundgang application/octet-stream https://my.matterport.com/show/?m=Edv15FCDsJH true GY6L7F https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-loggia-naehe-lkh-GY6L7F 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T08:06:00.883173Z 2026-06-23T08:05:49Z 2026-08-28T02:43:28Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 333000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.25 3 1 1 4.46 true 1971 41 B 0.98 B "SUNSHINE": 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage, Nähe Salzach/ PMU <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir eine </span></span></span><strong>charmante </strong><span><span><span><strong>Wohnung mit 3 Zimmern und sonnigem, überdachten Balkon sowie Tiefgarage </strong>in ruhiger, zentraler <strong>Stadtlage Salzburg – Lehen</strong>, in der Nähe der Salzach bzw. der Privatmedizinischen Universität (PMU).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die gut aufgeteilte<strong> 3-Zimmer-Wohnung </strong>liegt im <strong>3. Obergeschoss des Hauses (mit Lift)</strong> und verfügt über eine Wohnfläche von <strong>ca. 74,79 m² zuzüglich Balkon (Loggia) </strong>mit <strong>ca. 4,46 m² </strong>und überzeugt mit <strong>durchdachtem Raumkonzept </strong>sowie <strong>angenehmer Helligkeit</strong> und schönem Fernblick.<br /> Der sonnige Balkon, mit <strong>Südausrichtung</strong>, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet angenehmen Platz zum Verweilen - mit<strong> Blick auf den Untersberg</strong>. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes. Die Wohnung ist mit hellen Böden (Wohnzimmer mit Parkett und Schlafzimmer mit Laminat) ausgestattet. <strong>Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar</strong>. Das <strong>Bad </strong>ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer <strong>Badewanne </strong>ausgestattet. Zudem besteht hier auch die Möglichkeit die <strong>eigene Waschmaschine</strong> aufzustellen (Waschmaschinenanschluss). Das <strong>WC </strong>ist <strong>separat </strong>angeordnet. Für weiteren Stauraum sorgt ein praktischer <strong>Abstellraum </strong>in der Wohnung bzw. das zugeordnete Kellerabteil.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u><span> </span></em><span>Vorraum/ Flur, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Küche eingerichtet (mit Essbereich), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Ein <strong>Kellerabteil </strong>ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraumabteile, sowie ein Fahrradraum und Aufenthaltsraum (mit Tischtennistisch) sind ebenso beim Wohnhaus für die Hausbewohner vorhanden.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Zudem steht ein <strong>fixer Tiefgaragen-Stellplatz </strong>in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (á € 15.000,-) zur Verfügung. <span><span><span><span><strong>Weitere allgemeine Parkflächen</strong> sind direkt beim Haus vorhanden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Fernwärme). Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><em><span><span><span><u>Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.</u></span></span></span></em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <span><span><span><strong><span>Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir eine charmante  Wohnung mit 3 Zimmern und sonnigem, überdachten Balkon sowie Tiefgarage  in ruhiger, zentraler Stadtlage Salzburg – Lehen , in der Nähe der Salzach bzw. der Privatmedizinischen Universität (PMU). Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses (mit Lift)  und verfügt über eine Wohnfläche von  ca. 74,79 m² zuzüglich Balkon (Loggia) mit ca. 4,46 m² und überzeugt mit  durchdachtem Raumkonzept sowie  angenehmer Helligkeit und schönem Fernblick. Der sonnige Balkon, mit Südausrichtung , ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet angenehmen Platz zum Verweilen - mit Blick auf den Untersberg . Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes. Die Wohnung ist mit hellen Böden (Wohnzimmer mit Parkett und Schlafzimmer mit Laminat) ausgestattet. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar . Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Badewanne ausgestattet. Das ausgesprochen gepflegte Mehrfamilien-Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Lehen, in der Schießstattstraße - urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit ist hier garantiert! Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus (LKH, CDK), Universitäten (PMU), Schulen, etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus (Linien 1, 7, 8, 11 und 18) sowie Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Mitte bzw. Messezentrum) sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Salzachufer, das zu gemütlichen Sparziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen einlädt. Das lebendige, vielfältige Wohnviertel mit idealer Infrastruktur und perfekter Erreichbarkeit überzeugt heute mit einem angenehmen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0bc55d20de835a0bd43505411c10880/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4KiAmZbjcXSpzAheqUWtrB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10727ca5139da1ee5f23b67edac830f8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/40YPJ5rsvR5c7rMRpRJdih.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5c3d742f25308f3b27cb67b3d8bdcc5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6FQKsFvH7JDr41BZ2DMLdU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/268665dcf54f180b609e479f2f7333b7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3PKLJMh0QI7CTuyF9ldaGI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9707f8df022fd5f9bf27cda84322a628/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7FJFb8LJ7l290hdAbR5SSO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e6fb7121e7418e809d367d65f1a18c1/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2geZdQzP4Op1e8xpufdjUV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd2968129e9b6277864bb9b5f9e55487/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6sBRByCaWXPZDAAj7cttJO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce8132013e448aed8e993dabed2a468d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5yY1q2AxBBYNUnRqgHADGk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e14017bf5842c5d70bd91dabcfc5fa31/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1JJseb4BrIz4yd2n1Gt1oo.jpg true GY6L7D https://immo.sn.at/immobilien/sunshine-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgarage-naehe-salzach-pmu-GY6L7D 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T08:06:00.783674Z 2026-06-23T08:05:46Z 2026-08-28T02:43:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 860000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 925 Vielseitiges Bauland – Ideal für Ihr Neubauprojekt <p>In <strong>herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, </strong>am Grabenbauernweg, vereint dieses <strong>ca. 925 m² große Grundstück</strong> <strong>naturnahes Wohnen</strong> mit den <strong>Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung</strong>. Eingebettet in eine <strong>gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend</strong>, bildet das Areal den <strong>harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung</strong>. Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar.</p> <p>Das Angebot setzt sich aus <strong>ca. 925 m² reinem Bauland</strong> und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei <strong>flexible Gestaltungsmöglichkeiten</strong>, da das Areal entweder als <strong>Gesamteinheit</strong> erworben <strong>oder</strong> in <strong>zwei separate Parzellen</strong> <strong>von jeweils ca. 462,50 m²</strong> geteilt werden kann. Dies eröffnet <strong>vielfältige Nutzungsszenarien</strong>: Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein <strong>großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus</strong> mit weitläufigem Garten oder geteilt für die Errichtung von <strong>zwei modernen Doppelhaushälften</strong>. Besonders hervorzuheben ist die<strong> leicht erhöhte Hanglage des Grundstücks</strong>, die einen beeindruckenden <strong>Ausblick auf den Untersberg und die umliegende Salzburger Bergwelt</strong> freigibt. Diese Topografie verleiht künftigen Bauprojekten einen <strong>besonderen architektonischen Reiz</strong>. Mit einer <strong>Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4</strong> bietet das Grundstück ein <strong>attraktives Potenzial für individuelle Bauvorhaben</strong>. Die Anschlüsse für Energie, Wasser sowie Kanal sind vorhanden.</p> <p>Das <strong>sonnige Grundstück</strong> besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein beeindruckendes Panorama. Dank der leicht erhöhten Position (Hanglage) genießen künftige Bewohner einen wunderbaren Ausblick auf den markanten Untersberg sowie die umliegende Salzburger Bergwelt.</p> <p>Der angegebene Kaufpreis iHv € 860.000,-- gilt nur für das Gesamtgrundstück zzgl. Anteil an der privaten Zufahrtsstraße; bei Erwerb eine der Teilflächen im Flächenausmaß von 462,50 m² zzgl. Anteil an der privaten Zufahrtsstraße des Gesamtgrundstücks reduziert sich der Kaufpreis auf € 435.000,--.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling,  am Grabenbauernweg, vereint dieses ca. 925 m² große Grundstück   naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Das Angebot setzt sich aus ca. 925 m² reinem Bauland und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten , da das Areal entweder als Gesamteinheit erworben oder in zwei separate Parzellen von jeweils ca. 462,50 m² geteilt werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien : Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein großzügiges Ein- oder Zweifa Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist eines jener Viertel, die sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Hier liegt das Grundstück in idyllischer Lage. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet – Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur – Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe – besonders attraktiv. Draufsicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04f799e68bc9be090bab72813a9c0e35/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1F6pkw1wy6j4htLPJh6ypS.jpg Ansicht - nach Süden; Grundstücksgrenze skizziert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22372c9496b6277f83368af26983c016/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/rVys78km2aY4LEa8ZvEPe6.jpg Ansicht - nach Nord-West, Grundstücksgrenze skizziert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/779fce1c358c5986a6dfc488873444b8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/sDoj5gX3SBbC9TCWdqBvDM.jpg Draufsicht - Grundstücksgrenze skizziert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb7a528b4f22a290e27d76a3d7084945/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/Udx9tqn9i83CXELvjPajFY.jpg true GY6L75 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-bauland-ideal-fuer-ihr-neubauprojekt-GY6L75 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T08:04:56.384219Z 2026-06-23T08:04:53Z 2026-08-28T02:43:24Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 435000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 462.5 Vielseitiges Bauland mit Teilungsoption – Ideal für Einzel- oder Doppelbebauung <p style="text-align:justify;">In <strong>herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, </strong>am Grabenbauernweg, vereint dieses <strong>ca. 925 m² große Grundstück</strong> <strong>naturnahes Wohnen</strong> mit den <strong>Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung</strong>. Eingebettet in eine <strong>gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend</strong>, bildet das Areal den <strong>harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung</strong>. Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar.</p> <p style="text-align:justify;">Das Angebot setzt sich aus <strong>ca. 925 m² reinem Bauland</strong> und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei <strong>flexible Gestaltungsmöglichkeiten</strong>, da das Areal entweder als <strong>Gesamteinheit</strong> erworben <strong>oder</strong> in <strong>zwei separate Parzellen</strong> <strong>von jeweils ca. 462,50 m²</strong> geteilt werden kann. Dies eröffnet <strong>vielfältige Nutzungsszenarien</strong>: Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein <strong>großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus</strong> mit weitläufigem Garten oder geteilt für die Errichtung von <strong>zwei modernen Doppelhaushälften</strong>. Besonders hervorzuheben ist die<strong> leicht erhöhte Hanglage des Grundstücks</strong>, die einen beeindruckenden <strong>Ausblick auf den Untersberg und die umliegende Salzburger Bergwelt</strong> freigibt. Diese Topografie verleiht künftigen Bauprojekten einen <strong>besonderen architektonischen Reiz</strong>. Mit einer <strong>Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4</strong> bietet das Grundstück ein <strong>attraktives Potenzial für individuelle Bauvorhaben</strong>. Die Anschlüsse für Energie, Wasser sowie Kanal sind vorhanden.</p> <p style="text-align:justify;">Das <strong>sonnige Grundstück</strong> besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein beeindruckendes Panorama. Dank der leicht erhöhten Position (Hanglage) genießen künftige Bewohner einen wunderbaren Ausblick auf den markanten Untersberg sowie die umliegende Salzburger Bergwelt.</p> <p style="text-align:justify;">Der angegebene Kaufpreis iHv € 435.000,-- gilt nur für eine der Teilflächen im Flächenausmaß von 462,50 m² zzgl. Anteil an der privaten Zufahrtsstraße; bei Erwerb des Gesamtgrundstücks erhöht sich der Kaufpreis auf € 860.000,--.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling,  am Grabenbauernweg, vereint dieses ca. 925 m² große Grundstück   naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Das Angebot setzt sich aus ca. 925 m² reinem Bauland und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten , da das Areal entweder als Gesamteinheit erworben oder in zwei separate Parzellen von jeweils ca. 462,50 m² geteilt werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien : Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein großzügiges Ein- oder Zweifa Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist eines jener Viertel, die sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Hier liegt das Grundstück in idyllischer Lage. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet – Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur – Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe – besonders attraktiv. Draufsicht - Grundstücksgrenze und Teilung skizziert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18e12cc3f4e0054687864231bc450147/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/E1DndXNsu8do8ofWEwahC5.jpg Ansicht - nach Süden; Grundstücksgrenze skizziert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6f18bb9339f20e16235ca1a9fd6ee71/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3UQpKq4VyhCLkLAtZw9tJ8.jpg Draufsicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b28b51ecb5479b8f9331a5c765171eb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/VQjKhA9eUo7U32Du2k4A8R.jpg Ansicht - nach Nord-West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/612e66ef078c1bc8d26d0e0a1b32aca4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5bNewtM73gWnQjgjUgmrbG.jpg Ansicht - nach Nord-Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f97c94b6f6067f1d06783f7ea41ce2f1/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/QXmh6HqJCB1rUzhobwWfcX.jpg true GY6L74 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-bauland-mit-teilungsoption-ideal-fuer-einzel-oder-doppelbebauung-GY6L74 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T08:04:56.288622Z 2026-06-23T08:04:52Z 2026-08-28T02:43:25Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 675000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.84 2 2 true 1695 99 C 1.42 C Erstklassiges 2-Zimmer-Apartment am Ufer der Salzach, Palais am Kai <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Mülln ist bekannt für seine <strong>zentrumsnahe Lage</strong>, die Sie die <strong>Altstadt</strong> mit dem Rad oder zu Fuß mühelos erkunden lässt. </span>In dieser abwechslungsreichen und pittoresken Umgebung, mit <strong>wunderschönem Blick auf die Salzach</strong> und <strong>Altstadt</strong>, befindet sich die <strong>exquisit-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort </strong>und einer Wohn-Nutzfläche von gesamt ca. 72 m² in dem </span></span></span>ursprünglich zu den historischen Bürgerhäusern der Stadt zählenden<span><span><span> und vor wenigen Jahren <strong>generalsanierten Gebäude</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>ansprechend gestaltete und attraktiv ausgestattete </strong></span><strong><span>Wohnung </span></strong><span>mit <strong>66,53 m² Wohnfläche </strong>(zuzüglich Abstellraum mit <strong>5,31 m²</strong>)<strong> </strong></span><span>ist im <strong>3. Obergeschoß</strong> (<strong>mit Lift) </strong>dieses geschichtsträchtigen Wohnhauses gelegen und besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage, nur <strong>wenige Gehminuten in die Altstadt</strong>, das <strong>Salzachufer</strong> entlang, auch durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der <strong>durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten</strong> sowie der<strong> hochwertigen Ausstattung</strong> widerspiegelt. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Bereits die Gestaltung des Eingangsbereichs und des Innenhofs mit sternförmigem Brunnen lässt viel Liebe zum Detail</span></span></span> und Bedachtnahme auf die Erhaltung und denkmalgerechte Pflege des historischen Bestands<span><span><span> erkennen. In der Wohnung selbst sorgen <strong>edle Landhausdielen in Eiche</strong> in den Wohnräumlichkeiten für ein angenehmes Wohnambiente, während im Abstellraum und Sanitärbereichen auf <strong>Naturstein in Untersberger Marmor</strong> gesetzt wird. <strong>Kastenstockfenster nach historischem Vorbild</strong> sorgen für ein besonderes Flair.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein einladendes <strong>Entrée mit praktischem Einbauschrank</strong> führt in den <strong>offen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich</strong>, der<strong> </strong>viel Raum für das gemeinsame Beisammensein bietet. Eine <strong>geschmackvolle Hochglanz-Maßküche in modern-weißem Design </strong>mit Glasrückwand und Kunststeinplatte<strong> </strong>befindet sich in den an das Wohnzimmer angrenzenden offenen <strong>Kochbereich</strong>. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das <strong>Schlafzimmer</strong> mit individuell-praktischem Schnitt und <strong>en-suite Bad </strong>ist ebenfalls vom Wohnraum begehbar. Angenehm hell, bietet das Zimmer mit ca. 16 m² zudem eine angenehme Schlafumgebung und lädt zum Verweilen ein.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Modern und mit hochwertiger Ausstattung</span></strong><span> präsentiert sich auch das <strong>taghelle Badezimmer</strong> samt WC, das sowohl mit einer <strong>schönen Badewanne </strong>samt Glasduschabtrennung und <strong>edlem Waschtisch </strong>ausgestattet ist.<strong> </strong>Ein <strong>Sprossenheizkörper</strong> bietet die Möglichkeit zur zusätzlichen Raumbeheizung. Naturstein und helle Farben sorgen für einen eleganten Kontrast. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Für ausreichend Stauraum sorgt ein <strong>Abstellraum </strong>in der Wohnung, der von der Küche aus begehbar ist, wo sich auch ein <strong>eigener Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet. </span></span></span></p> <p><span><span><em><u><span>Räumliche Anordnung:</span></u><span> </span></em><span><span>Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne) / WC; externer Abstellraum im Parterre (Kellerabteil)</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein externer <strong>Abstellraum (Kellerabteil)</strong> ist der Wohnung im Parterre (Innenhof) zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.<br /> Zudem steht den Bewohnern ein <strong>großer Fahrradraum</strong> im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Fußbodenheizung</strong>. Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Mülln ist bekannt für seine zentrumsnahe Lage , die Sie die Altstadt  mit dem Rad oder zu Fuß mühelos erkunden lässt.  In dieser abwechslungsreichen und pittoresken Umgebung, mit wunderschönem Blick auf die Salzach  und Altstadt , befindet sich die exquisit-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort und einer Wohn-Nutzfläche von gesamt ca. 72 m² in dem  ursprünglich zu den historischen Bürgerhäusern der Stadt zählenden  und vor wenigen Jahren generalsanierten Gebäude . Die ansprechend gestaltete und attraktiv ausgestattete  Wohnung  mit  66,53 m² Wohnfläche  (zuzüglich Abstellraum mit  5,31 m² )   ist im 3. Obergeschoß  ( mit Lift)  dieses geschichtsträchtigen Wohnhauses gelegen und besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage, nur wenige Gehminuten in die Altstadt , das Salzachufer entlang, auch durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt Die Wohnung befindet sich in außerordentlich guter und zentraler Stadtlage, praktisch im Herzen der Altstadt. Die daraus resultierende Nähe zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und die vielfältigen Unterhaltungs-Möglichkeiten sind als absolute Vorzüge zu nennen. Zu den hochfrequentierten Freizeittreffpunkten zählen hier vor allem die wunderschöne Aussichtsterrasse auf dem Mönchsberg sowie das zum Augustiner Kloster gehörige, sogenannte „Bräustübl“ mit seinem berühmten Gastgarten. Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes sowie auch der Salzachradweg befinden sich in direkter Nähe und sind mühelos erreichbar. Eine perfekte Infrastruktur in der Salzburger Altstadt ist hier somit garantiert. Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cab7c452e74d10a23f5d88690e7b32f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/30YNNCy0dCjcigJYuuSVlE.jpg Wohnzimmer _Ansicht 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315819f07eb1ade8c5086ed43e4bd8c4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6yduNq7KmN7THDfhU4qAps.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4918dc8af6b0f0a33a8f392bd85230ea/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1EPrKh6nrgwlY9ozl4qOR.jpg Bad en suite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a286aa1488f47cd605c43c8f1c736bd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7599AXZAcmyZPWWGA4Bk9C.jpg Salzach - Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8614fd150b722aee23c8fbf52f9889ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5fv7erq6UN1N9F4uFdWtxd.jpg Blick Richtung Festung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4093ddb0807f951c1ec3b660b2f9a7a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5jYcCF8xmTi4x8gM3TrHYN.jpg true GY6L72 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-2-zimmer-apartment-am-ufer-der-salzach-palais-am-kai-GY6L72 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T08:04:56.093078Z 2026-06-23T08:04:49Z 2026-08-28T02:43:24Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 990000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 259.64 9 4 80 52.61 1971 109 D 1.48 C DUETT: Wohnung mit 2 getrennten Einheiten, Nähe Salzach / Mayburger Kai, Salzburg - Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine <strong>großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen</strong> in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung</span>, <span style="color:#000000;"><strong>Salzburg-Itzling - </strong></span><strong>nahe dem Mayburger Kai </strong>zum Verkauf an.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom <strong>Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss</strong> erstreckt und <strong>getrennt voneinander begehbar</strong> sind. Mit einer <strong>beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m²</strong> ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.</p> <p style="text-align:justify;">Im <u>Erdgeschoss </u>befindet sich eine <strong>schön modernisierte Gartenwohnung </strong>(kl. 2-Zimmer-Wohnung)<strong> mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m²</strong>.<strong> </strong>Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch) und das kleine Schlafzimmer begehbar. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum bzw. ein separater Waschraum mit WM-Anschluss. Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit keramischen Bodenbelägen versehen und vermittelt einen modernen Eindruck.<br /> Besonderes Highlight ist die <strong>sonnige Terrasse</strong> und der nach Süden ausgerichtete <strong>schöne Garten</strong>. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen - ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt.</p> <p style="text-align:justify;">Im oberen Bereich erstreckt sich die <strong>Maisonette-Wohnung</strong> (7-Zimmer-Wohnung)<strong> </strong>über das <u>Ober- bzw. Dachgeschoss</u> und besticht durch eine <strong>Gesamt-Fläche von ca. 215,82 m²</strong> und großzügiger Raumeinteilung. Der untere Wohnbereich (1. Obergeschoss) der Maisonette-Wohnung verfügt über eine Größe von 142,02 m². Hier befinden sich die 3 Wohn-Schlafräume, das Badezimmer, Küche samt Wirtschaftraum en suite und ein großer Wohnraum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen versehen und verfügt über eine große ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine Toilette. Weiters gibt es noch eine Gäste-Toilette. Die zeitlos, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück jeder geselligen Zusammenkunft und ist sowohl an den Essbereich bzw. direkt an den abgetrennten Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) angeschlossen. Die Böden sind mit Holz-/Parkett- sowie Vinyl- bzw. Fliesenbelägen versehen. Über die Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 73,80 m². Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit ca. 17,15 m² und ein Schlafzimmer/ Büro. Individuell nutzbar ist der große Dachraum/ Studio (mit ca. 31 m²). Der obere Wohnbereich ist mit Holzdecken und Teppichböden ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumaufteilung</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em><br /> <span><span><strong>EG: </strong>Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche)/WC, Abstellraum; Terrasse, Garten<br /> <strong>OG/DG: </strong>Vorraum, WC, Diele, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche, Wanne)/ WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Küche eingerichtet mit Essbereich, Wohnraum, Treppenaufgang ins DG, Galerie, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Dachstudio, Zimmer mit Waschbecken, WC</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Weiters gehört ein <strong>großer Lagerraum</strong> mit ca. 19,35 m² im Keller zur Wohneinheit, sowie ein <strong>fixer PKW-Stellplatz. </strong>Zudem besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage.<br /> (Weitere Parkmöglichkeiten sind vor Ort sowie auch im öffentlichen Bereich vorhanden.)</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> <strong>(Fernwärme)</strong>. TV-Versorgung ist über SAT-TV möglich.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Aktuell besteht für die obere Wohung (Maisonette OG/DG) ein befristetes Mietverhältnis (Mietvertrag bis 15.02.2027) zu einem Mietzins von € 2492,60 (inkl. 10% USt.) zzgl. BK-Akonto € 625,-.</span></span></span></span></span><br /> Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell selbst genutzt (bestandsfrei). Das mtl. BK-Akonto beläuft sich hier auf € 150,-.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung , Salzburg-Itzling -  nahe dem Mayburger Kai zum Verkauf an. Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss erstreckt und getrennt voneinander begehbar sind. Mit einer beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön modernisierte Gartenwohnung (kl. 2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m² . Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Was Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Räumlichkeiten in ruhiger, aber doch zentraler Lage befinden. Alle wichtigen Versorgungen – Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in der Nähe. Betreffend die Verkehrslage ist festzustellen, dass die Busanbindung (Buslinie 6) in unmittelbarer Nähe vorhanden ist ebenso wie der Lokalbahnanschluss (Haltestelle Itzling), bzw. ist auch die Autobahn für den Autofahrer (Anschluss Salzburg Nord bzw. Bergheim West-Hagenau) in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Salzach, Traklsteg ist auch der Radweg vor Ort gegeben. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bce5556ff3a0b38d6576fb90cd6dc447/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5aH23WOLnVegv5ONcf9b7l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/072f3066c0100fede11ced26391a781b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4icheuhtPMazdm5nRq4gMR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/339de57c3d824041a035bf01b68e64ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3f2UXnRCVbe141TprnoJow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2f743ea747918eeca2709b248891548/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3ttqPW0jCYavq0QneNz3eu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13ce78dfea93775fc095cd9fc1958b30/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6siLta8CA0D4kzg4MdcMZq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db254b026969d035cb8dc2d58b85aedd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6RRdiJQ65lYkQ1XZ7DlLRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/783ccf2f456212fb9d26dcaabdf234f5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2XwUXK73nlCaHnv8yJ6Y9I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da9db1fa746636e7a9f56fe2f8e62b27/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/48nlAFV2tuuRvzKmkhyKiR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b028d5014b199e7ebbab879f4d78f5c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5cLAfoDRkith6ukON5TncK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a71450ca5f2291ee6db34657bbe4e6b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4rcm28EBZiKek7z3QArWnM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/825d5ec937027e15ab497608cf6d0cbc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/203LnVrBWvDIX4Tj5W6AoY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edbc731a7451c843e40b906f0faafcc6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3cpAIYGm2gSMMspCSj7BBd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40d17cd280cd910aac429bf6f081f1ed/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6KJtVNQjUw2OIkvATEy6TU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e96d1ab83e6dbeea4c79a2ac0afbfacc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6L9JFP9YHCiDZ0f3CP2TUU.jpg Video text/html https://youtu.be/kLrBvYAAY2A true GY6L6Z https://immo.sn.at/immobilien/duett-wohnung-mit-2-getrennten-einheiten-naehe-salzach-mayburger-kai-salzburg-itzling-GY6L6Z 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T08:04:55.9982Z 2026-06-23T08:04:48Z 2026-08-28T02:43:26Z 5165 Berndorf bei Salzburg 2 Salzburg-Umgebung 358000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 115.71 4 225 2 3 113 1996 62 C 1.22 C LANDLIEBE: Charmantes Reihenhaus in Berndorf bei Salzburg <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg ein <strong>gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus </strong>mit </span>Terrasse und kleinem Garten, PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit<strong> </strong>Platz für 2 PKW's sowie zusätzlicher Parkfläche in direkter Nähe.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das gemütliche Wohnhaus (<strong>Baujahr 1996</strong>) befindet sich<strong> </strong>in der Nähe des<strong> Grabensee</strong>. Eine gute <strong>Verkehrsanbindung</strong> an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Linie 131) ist gegeben. Die <strong>ansprechende Gestaltung</strong> und eine <strong>durchdachte Raumaufteilung</strong> schaffen eine <strong>angenehme Wohnatmosphäre</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Wohnhaus mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 115,71 m² </strong>zuzüglich Terrasse und Garten mit ca. 113 m² besticht <span style="color:#000000;">durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich/ Diele (mit Fliesen) gelangt man in die mit Laminatboden ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. </span>Das offene <strong>Wohnzimmer mit Kaminofen</strong> bietet mit <strong>ca. 30m² </strong>ausreichend Platz für das <strong>gemeinsame Leben, Wohnen, Essen</strong>. Der angeschlossene Kochbereich ist mit einer <strong>Einbauküche </strong>ausgestattet. Die gemütliche <strong>Terrasse</strong> und der <span><span><span>pflegleichte </span></span></span><strong>Garten</strong> mit <strong>südwestlicher Ausrichtung</strong> sind vom Wohnzimmer aus begehbar.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>3 Zimmer im Obergeschoß</strong> sind angenehm hell, mit charmanten Dachschrägen, und bieten die optimale Möglichkeit zur Einrichtung von Schlaf- sowie Kinderzimmern oder auch Arbeitsbereich. Taghell und in Naturtönen präsentiert sich auch das mit einer <strong>Dusche</strong> sowie <strong>Eckbadewanne</strong> ausgestattete Badezimmer, das sich ebenfalls im Obergeschoß befindet. Auch ein <strong>kleiner Balkon</strong> ist von zwei Zimmern aus begehbar.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Wohnhaus ist zudem <strong>voll unterkellert</strong> und bietet mit <strong>ca. 57 m² </strong>zusätzlichen Stauraum - im Untergeschoß befinden sich 2 große Räume (ein Raum ist mit Heizkörpern ausgestattet und eignet sich idealerweise zur <strong>Einrichtung eines Hobby-/ Fitnessraum, Arbeits- oder Gäste-Zimmers</strong> bzw. bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten) und zusätzlich ist die Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für <strong>Waschmaschine und Trockner</strong> vorhanden. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u></em></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>- EG:</span></u></em><span> Windfang, Diele/ Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (Küchenzeile eingerichtet); Terrasse, Garten </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>- OG:</span></u></em><span> Flur, Bad (mit Dusche, Badewanne)/ WC, 3 Zimmer; Balkon</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>- UG:</span></u></em><span> Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner, 2 Kellerräume</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>- Allgemein:</span></u></em><span> 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, sowie 1 weiterer Freistellplatz in unmittelbarer Nähe</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Somit besteht die <strong>Abstellmöglichkeit für 2 PKW's</strong> direkt vor dem Haus. Zudem gibt es einen <strong>zusätzlichen Abstellplatz</strong> </span>in unmittelbarer Nähe zum<span> Wohnhaus.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Beheizung des Wohnhauses sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels <strong>Gas-Zentralheizung </strong>(Gastherme). Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Die Vorschreibung der Gemeinde (Gemeindeabgaben in quartalsmäßiger Abrechnung) erfolgt nach individuellem Verbrauch.<br /> Die Kosten für die bestehende Gebäudebündelversicherung betragen dzt. jährlich € 623,05.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg ein gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit  Terrasse und kleinem Garten, PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 2 PKW's sowie zusätzlicher Parkfläche in direkter Nähe. Das gemütliche Wohnhaus ( Baujahr 1996 ) befindet sich   in der Nähe des Grabensee . Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Linie 131) ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung  und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115,71 m²  zuzüglich Terrasse und Garten mit ca. 113 m² besticht  durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich/ Diele (mit Fliesen) gelangt man in die mit Laminatboden ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das offene  Wohnzimmer mit Kaminofen  bietet mit ca. 30m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen . Der angeschlossene Kochbereich ist mit einer  Einbauküche a Am Fuße des Haunspergs und sonnig gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus im Salzburger Flachgau, in der Gemeinde Berndorf bei Salzburg, nahe des Grabensees. Berndorf ist landschaftlich sanft strukturiert und von einer ländlich-bäuerlichen Gemütlichkeit geprägt. Der Grabensee, der kleinste der drei Trumer Seen, mit seinem größtenteils unverbauten und naturbelassenen Ufern befindet sich in der Nähe und bietet für Wander- und Naturfreunde eine traumhafte Umgebung. Die kleine Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur samt allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Post, Bank und Nahversorger sind daher mühelos erreichbar. Kindergarten und Volkschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung (Mattsee). Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestellen in der näheren Umgebung ist gegeben. Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25dd9a2a8eeecf2f07ccaa41941ad76e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/XSarzMLb6nHvE3rcM76ssN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3624d779dc0c7b87fbee704db8f75721/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/qdRWktbRyadMaeboyM6KgN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b753c2e049e5af915bd15910c9f77cfb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/KcbYpySgRCZBSytq4mQjXB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7641ff03d06a96a4655d65565bc968cd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/vCgVia9tuvBGmjFAtinAC6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e0b533e71ee07c72abc2b95339497cd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/BBjnhxHVhV92GC6eBrPK8S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/942ffed2b3a5cdf6ee862fab6e43bfb3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/AGpyQo26xtnSuiDYSrDFo5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cb6366b22923072109bff770fa48fc5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/yuVw87JkgxJ7LarMykX9t2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2f1986115654cb275f2999355a3b678/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/xPtWrF4pEdGDRdjyBqTMdU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42828b62a0f07627480982d6fc9a7868/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/ea4riyXPt5BehY1GhwBMBA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/575a792c48076f41f3485aca2cdf58f9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/kYBVdtbBPLL3QEokDmHAGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e761564addb953b2f5ef9105aef0ed1/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/oaY1AjSmsw3iq9DYYSDZZT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdadc05ec09ff6eb543a5e2825d5c67f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/sbjL8PiEw7Bh9m8yzqLnaG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f05c7fa6f8b653436c664eac244010e7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/q3BkNkAoZabfLC433LigaD.jpeg true H284V9 https://immo.sn.at/immobilien/landliebe-charmantes-reihenhaus-in-berndorf-bei-salzburg-H284V9 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:41:29.453023Z 2026-08-03T11:41:28Z 2026-08-28T02:43:13Z 107163 Pranger Immobilien OG 13301 5400 Hallein Hallein 299000 EUR true 3 % des Kaufpreises 63 67 3 1 1960 52 Hallein-Neualm: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen 3-Zimmer Wohnung (ca. 63 m² Wohnfläche) im 2. Obergeschoß mit Loggia (3,65 m²) zu verkaufen. Ideale Süd-West Ausrichtung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Aufteilung: Vorraum (3,4 m²), Küchenzimmer (8,6 m² mit Platz für Sitzecke - Küche sanierungsbedürftig), großer Wohnraum (18,25 m², ein Durchbruch zum Küchenzimmer bzw. Errichtung eines offenen Wohn - Essbereiches ist möglich) mit Zugang zur Loggia mit Weitblick auf die umliegende Berg - und Wiesenlandschaft, Flur (4,33 m²), Badezimmer (3,73 m², Waschmaschine vorhanden), extra WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer (8,79 m²/ 12,91 m², jeweils nach Süd-Westen ausgerichtet) Ausstattung: Die Wohnung ist mit Sonnenrollos und Markise ausgestattet. Es ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Renovierungsbedarf: Die Wohnung ist in einem gebrauchten, teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Das Badezimmer ist gepflegt und ohne Mängel. Die eigene Gas-Therme wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Energieausweis: 54 kWh/m²a Lage: Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Versorger, Ärzte, Schulen, Kunst - und Kultureinrichtungen etc. in der Nähe). Ruhe - und Grünlage am Ende einer Sackgasse, in den Sommermonaten lädt der nahe gelegene Mühlbach zur Abkühlung ein. Parken: 1x Carport-Abstellplatz (a € 25.000,- im Kaufpreis inbegriffen) Allgemeinflächen: Allgemeiner Fahrradraum, Grün - und Spielflächen vor dem Haus Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 295,81 (inkl. allgemeine Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie Betriebskosten des KFZ-Stellplatzes, Verwaltungskosten) zzgl. Heizkosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor - und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@www.pranger-immobilien.at oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden. Hallein-Neualm: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6066405b16e789ee245e44285f54f04365bfc672.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6735622876166817500a2df9be8a3f3356d3fd4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/685c7c2d1f1997ae648f7dbc1065abb20f328686.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed75dba50ef8e88e8a3ff120ba22adf7a43d7e56.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f149616599574a1af9c1ca30681ef5b05c82126.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9205e17269b2818cab4cae6db052bd554ac72b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/307832d2190bb6bf26393ec3ca91c9c07f0b41bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b242ffbfd960732905c1d8c28931f84d46db2a0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13bbdd2bfe9080d70c0b1af01f1911ea786b2e2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9d570a000dba1786b9f1ef65148c80ff7e311fa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b53e2842f4b4ff58b5511cadad1e4b37d9523b4c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/48aea5a612357a08e1b8e589ec18ab88bc27459c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccb9eff5e38f1809d78286447430f4ca266f7007.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe98a26ba952bcc35215ea9f6c742b728650c41e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/74fdbe781587a99b14733b0e281212875288867a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/079a0f2739203ab5f3bfddde768cc52addd97c56.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f27bba91799e255585a60232105a4ffefffc1da3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/caa240b5535bbbe54dae00b9e235dbafc0cb3cef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6410ff354f41f68bfcb34d82762316391aaa8c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee7e0aca5f2a72121bc49430d4dd184f27e07bd6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0b749e9b57ea1a613109900b40e0a7d6a1afc1a.jpg false GZ32WT https://immo.sn.at/immobilien/hallein-neualm-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-zu-verkaufen-GZ32WT 2026-08-22 2026-08-03 2026-08-22T10:13:31Z 2026-07-11T10:03:30Z 2026-08-03T08:43:36Z 213890 pvm - property value management GmbH 13302 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) true EUR 3 % zzgl. 20 USt 54.99 54.99 2 1 7.99 2024 24.00 A+ 0.67 A+ wohn ERSTBEZUG! 2 - ZIMMER MIT BALKON UND GARTENBLICK Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Wohnung bietet rund 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die exklusive Wohnung verfügt über zwei Zimmer davon ein Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden, während der Standard ermöglicht nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Wohnung bietet rund 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die exklusive Wohnung verfügt über zwei Zimmer davon ein Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden, während der Standard ermöglicht nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die Etagenwohnung in der Elisabethstraße 7 bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die zentrale, ruhige und grüne Lage vereint urbanes Leben mit Erholung und sorgt für eine hohe Lebensqualität mitten in Salzburg. > Eiche Farina/matt versiegelte Böden > Badezimmer mit Dusche > Balkon > Personenaufzug > Waschmaschinenanschluß > Holz-Alu Fenster > Textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung > Fußbodenheizung > Glasfaserinternet > PV-Anlage am Dach Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 55.000,-. Dieser ist nicht im Wohnungspreis inkludiert. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Wohnraum SKIZZE image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42fdcb07c20723f5246c3890096703a6df7ec78.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaffd41435d0571e59ed9fa7bc48d70d181520da.jpg Wohnraum SKIZZE image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42fdcb07c20723f5246c3890096703a6df7ec78.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e53fc0034f428ad7a25764ea03b75fbe1f724697.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8774858425fe039200e1e8478b624501113ce4.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/853f2cc1fc96f3af299b6d66a246eb11a172f03d.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5fbd932765e5815f06a933204b80a5fb8b4b6fb.jpg https://www.pvm-immo.at/startseite.xhtml image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3117e52b652bdf33493c30b1e782004bc30192b.jpg Am Hirschengrün image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d4b5d19746b683a74d30c4a8f33e200ff99f06.jpg false H2RM56 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2-zimmer-mit-balkon-und-gartenblick-H2RM56 2026-08-27 2026-08-14 2026-08-27T10:44:07.210344Z 2026-08-13T10:44:05Z 2026-08-14T12:37:14Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) true EUR 76 3 1 1 2025 36.00 B 0.69 A+ wohn ERSTBEZUG! 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE & BALKON Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Erstbezug, die mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung überzeugt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumhöhe schafft ein offenes Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große, uneinsehbare Dachterrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet und zum Entspannen sowie Genießen einlädt. Hochwertige Materialien, eine exklusive Designküche mit Markengeräten sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Erstbezug, die mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung überzeugt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumhöhe schafft ein offenes Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große, uneinsehbare Dachterrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet und zum Entspannen sowie Genießen einlädt. Hochwertige Materialien, eine exklusive Designküche mit Markengeräten sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering und vereint auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Südlich der Salzach gelegen, überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Ufer der Glan und der Salzach vielfältige Möglichkeiten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Radtouren, beispielsweise ins benachbarte Deutschland. Aufgrund der Grenznähe eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für Pendler. > Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich > Exklusive Designküche mit hochwertigen Markengeräten > 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche > Separates WC > Beleuchtete Spiegel sowie Radio in Badezimmer und WC > Abstellraum > Elektrische Raffstores > Hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik > Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Solartechnik > ca. 30 m² Dachterrasse mit Panoramablick > Eigener Eingang >Genehmigte Ausbaureserve von ca. 50 m² Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Die möblierten Visualisierungen wurden KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Die unmöblierten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie. Wohnküche ROT image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3a77ed19daf7d68c7a5fbb7771568fe0778ffd5.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8c5fc72e31d650fdcbb57cdbdf79ae57b605ac.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e471365aefd5afce2011b326030d746955bdfaea.jpg Wohnküche - SKIZZE image/jpeg https://cmcdn.de/c/fae38d4d164422790d4cbdce2609eb58f5509461.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e28c0ee1a8b9413287af22155412e65c567634.jpg Wohnküche mit Wendeltreppe zur Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/55669d2550f8cbcfc386e4da70b70c44ef1a8468.jpg Wohnküche mit Wendeltreppe zur Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cf4569df30a12e954245a223686511870544344.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/10a7305c0317ba7ad324b8aa02d4417d4cc68206.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/586b36430a493694937b416646a2d41aef1e11dc.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/04959053b5163a97c6e1c634375fbe01f84c9856.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/084ce8ef34c18d6bf5652a87acaa6dda109c1a33.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2d4b1cd6b09ab77be18e36080c1138631e46bd6.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f58625cffddb1301fa52d71345d568e484759f5.jpg Separates WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ae97dd4ec0867e4b1118c2f5e2acdcc20252902.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4562b56cff5e6ef32d559d7dcb1e288bb03a3b8.jpg Tiefenbach_Dach_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/337cc44debfca1f54fc92fe7fa35768344685933.jpg Tiefenbach_Dach image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec44c461ca205b4cb6bde73d75835655e99d92f7.jpg false H2R99Z https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmerwohnung-mit-dachterrasse-balkon-H2R99Z 2026-08-27 2026-08-13 2026-08-27T05:50:53.392494Z 2026-08-13T05:50:52Z 2026-08-13T05:50:52Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 98 3 1 1 110 2023 36.00 B 0.69 A+ wohn 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT PRIVATEM POOL 98 M² WOHNFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN SEPARATER EINGANG 3-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Pool Ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – 110 m² Eigengarten mit Swimmingpool Die ca. 98 m² große Gartenwohnung verbindet stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Dank des separaten Eingangs genießen Sie maximale Privatsphäre – bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohneinheit. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 45 m². Bodentiefe Panoramaschiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und den privaten Außenflächen. Ein echtes Highlight ist der rund 110 m² große Eigengarten mit privatem Swimmingpool. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Grillabende oder eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen – dieser geschützte Außenbereich bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Ferienhaus. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer eignet, sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Designküche in elegantem Sandton überzeugt mit exklusiven Markengeräten, einem Bora-Kochfeld sowie einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert wurde. Hier erwartet Sie das großzügige Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, separatem WC sowie einem großzügigen Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Ein weiterer Mehrwert ist der ca. 37 m² große Keller, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Er bietet außergewöhnlich viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Lagerfläche bis hin zum Hobby- oder Fitnessraum. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik, stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen, elektrische Raffstores sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Solartechnik. 3-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Pool Ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – 110 m² Eigengarten mit Swimmingpool Die ca. 98 m² große Gartenwohnung verbindet stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Dank des separaten Eingangs genießen Sie maximale Privatsphäre – bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohneinheit. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 45 m². Bodentiefe Panoramaschiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und den privaten Außenflächen. Ein echtes Highlight ist der rund 110 m² große Eigengarten mit privatem Swimmingpool. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Grillabende oder eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen – dieser geschützte Außenbereich bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Ferienhaus. Ergänzt wird Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering und vereint auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Südlich der Salzach gelegen, überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Ufer der Glan und der Salzach vielfältige Möglichkeiten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Radtouren, beispielsweise ins benachbarte Deutschland. Aufgrund der Grenznähe eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für Pendler. Highlights der Gartenwohnung! > Ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen > Separater, privater Eingang > Hochwertige Designküche mit Bora-Kochfeld und Naturstein-Arbeitsplatte > 110 m² sonniger Eigengarten > Privater Swimmingpool > Großzügige Sonnenterrasse mit direktem Zugang > Zwei Schlafzimmer > Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer > Separates Gäste-WC > Großzügiger Balkon beim Master-Schlafzimmer im Obergeschoss > Ca. 37 m² großer Keller mit direktem Zugang von der Wohnung sowie Garten > Hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik > Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und Solartechnik > Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Die möblierten Visualisierungen wurden KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Die unmöblierten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie. wohnzimmer mit farbe rot image/jpeg https://cmcdn.de/c/88062a9ba3dfe6262af5e398fb08c2c3e3ead882.jpg Großzügiger Wohnraum mit zugenag zum Garten mit Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0ce397a2b47ea93fd7e743e3e61f5aac406f06e.jpg Designer Küche mit hochertigen Einbaugeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/625acfcf84e54e4211b445fb5d0cd07852f01fd2.jpg Garten mit Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7cbadfd29f73a8a1e26846d01a229d65526cd80.jpg Schlafzimmer 1 Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/269cf5c2e08c807b0752638746a64f5fd1525c46.jpg Balkon 1. Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4e2aa86b821acaf5f68972527c036c5342e5c2d.jpg Schlafzimmer 1 Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/99ab9015267a4c883be24ed5f25377d7477dd326.jpg Großzügiger Wohnraum mit zugenag zum Erdgeschossterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a20f15818316a13fe24a21f5faf33a620425308.jpg Toilette Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/90bbdb4fdb6c880903ea3e3eb8703805f3a3416b.jpg Schlafzimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4faffee814db18998846385addc07c38ba95ca2e.jpg Schlafzimmer Erdgeschoss Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbc2cfefbd5c52c8f6427c7e506ccec05c48dea2.jpg Vorraum mit zugang zum 1 Obergeschoss und zum Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b18f09e624c8e3adcf3a65a7cd8dd1ba185c953.jpg Groszügiger Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb9d6e5aa8627cd1289325e95b6b34657554e229.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8c5fc72e31d650fdcbb57cdbdf79ae57b605ac.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e471365aefd5afce2011b326030d746955bdfaea.jpg Energieskala(1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7ea37441ad096cb079663d4edee00f147a748c.jpg false H2Q7D5 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-mit-privatem-pool-98-m2-wohnflaeche-auf-zwei-ebenen-separater-eingang-H2Q7D5 2026-08-26 2026-08-13 2026-08-26T07:52:02.725537Z 2026-08-12T07:52:01Z 2026-08-13T05:51:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 331.48 2.84 600 true EUR nach Vereinbarung 70 70 83.00 D C nichtwohn ANFRAGEN BITTE PER MAIL RUND 70 M² LAGERFLÄCHE ODER PROBERAUM ELISABETH-VORSTADT Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Fläche im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Elisabeth-Vorstadt. Die Räumlichkeiten sind trocken und verfügen über Strom- und Wasseranschluss, Heizkörper sowie eine Frischluftlüftung. Dadurch bieten sie gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC im Erdgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Die großzügige Fläche eignet sich unter anderem zur Lagerung von Kleidung, Akten, Dokumenten, Büromaterial oder Waren. Ebenso ist eine Nutzung als Proberaum für Musiker oder kleinere Musikgruppen denkbar. Zusätzliche Nebenräume bieten weiteren praktischen Stauraum und runden das Platzangebot ab. Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Fläche im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Elisabeth-Vorstadt. Die Räumlichkeiten sind trocken und verfügen über Strom- und Wasseranschluss, Heizkörper sowie eine Frischluftlüftung. Dadurch bieten sie gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC im Erdgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Die großzügige Fläche eignet sich unter anderem zur Lagerung von Kleidung, Akten, Dokumenten, Büromaterial oder Waren. Ebenso ist eine Nutzung als Proberaum für Musiker oder kleinere Musikgruppen denkbar. Zusätzliche Nebenräume bieten weiteren praktischen Stauraum und runden das Platzangebot ab. Die Lagerfläche befindet sich in Salzburg in einer gut erreichbaren und gewerblich geprägten Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Standort überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie eine gute Anbindung an das innerstädtische und überregionale Straßennetz. Dadurch ist der Standort sowohl für logistische Abläufe als auch für die tägliche Erreichbarkeit von Mitarbeitenden, Lieferanten und Kundschaft besonders attraktiv. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus gewerblicher Nutzung, Dienstleistungsbetrieben und urbaner Infrastruktur. > Lagerfläche/Proberaum > Großzügige Raumaufteilung > Trockene und gepflegte Räumlichkeiten > Strom- und Wasseranschluss > Beheizung über Heizkörper > Frischluftlüftung > Separates WC im EG Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb6a7927a2f1f2d2f15f477e41aeaf022cb8c256.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3b1d005a8895db91da3871e1465739de665b37.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f1c162d1cbf414627f6cf49835a6d6bdcaf4a76.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2435b6efce3d16618ba2c6b5f5f6588d55451b4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6c52dcc7e2b2c7ca04fd4c37bde1fde650cb7cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6e78b67958887a4a1b32930f0ffafae61ceaf8d.jpg Eingang mit Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda7298dd3043c4a724425cb55a01d472795658f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bce8466ed731943756fef30e4e9939d23df9fac.jpg false H33DCM https://immo.sn.at/immobilien/anfragen-bitte-per-mail-rund-70-m2-lagerflaeche-oder-proberaum-elisabeth-vorstadt-H33DCM 2026-08-19 2026-08-19 2026-08-19T13:09:03.664311Z 2026-08-19T13:09:03Z 2026-08-19T13:09:03Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 1303.64 1550 true EUR 63.06 63.06 2 7.79 2024 24.00 A 0.67 A+ wohn ERSTBEZUG // ZENTRAL 2-ZIMMER MIT BALKON Zur Vermietung gelangt diese Etagenwohnung im Erstbezug im Zentrum von Salzburg. Die im Jahr 2024 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² und entspricht zeitgemäßen energetischen und nachhaltigen Baustandards. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohngebäude und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Erstbezug und nachhaltige Bauweise legen. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Zur Vermietung gelangt diese Etagenwohnung im Erstbezug im Zentrum von Salzburg. Die im Jahr 2024 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² und entspricht zeitgemäßen energetischen und nachhaltigen Baustandards. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohngebäude und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Erstbezug und nachhaltige Bauweise legen. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Elisabethstraße 7, im direkten Umfeld des bekannten Hotels zum Hirschen. Die zentrale Stadtlage überzeugt durch ihre Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof sowie die fußläufig erreichbare Altstadt mit ihren vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. > Moderne, hochwertige Küche mit vollständiger Geräteausstattung > Balkon > Personenaufzug > Waschmaschinenanschluß > textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung > Fußbodenheizung > Glasfaserinternet > PV-Anlage am Dach PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH € 180,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Hinweis: Die möblierten Visualisierungen wurden KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Die unmöblierten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie. Wohnbereich Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c087a3332b0b4fecd0cf13c690a6fdfcaa201d.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87409fca27140b1c71588ac0c1ad1f4c512901cb.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Wohnen am Hirschengrün image/jpeg https://cmcdn.de/c/3389941c9a91f1e8f0f5c382b68e384a2dd833f0.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) Wohnraum und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c087a3332b0b4fecd0cf13c690a6fdfcaa201d.jpg Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fcf2806b51ac6fb0a9a3dcbd3152ae3364f43c6.jpg Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/014a268ae02f6beb1e3be24ccab34223dd13db8d.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04f50014d96c643279a0f0a5d65e88d78ce0428.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/825a700c8438cfc48e92936056f16b85f86d7066.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63225c2d161078e0801c687ab0d3fab2572d0ef.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/25a6a40c801938703624d067cc7f55f702c65b41.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d50376ffccaf057a06af03eccb82a3245fad11.jpg false GZJF3K https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-zentral-2-zimmer-mit-balkon-GZJF3K 2026-08-17 2026-08-13 2026-08-17T09:41:17.496808Z 2026-07-20T09:41:16Z 2026-08-13T05:51:44Z 5300013646 Brötzner Baugesellschaft mbH 13647 7120 5303 Thalgau Unterdorfweg 1 Salzburg-Umgebung 459000 EUR 67.05 9.23 3 8.8 2026 32.3 B 0.73 A 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen 2 KFZ-Stellplätz gegen Aufpreis vorhanden image/jpeg https://cmcdn.de/c/af3e33c4f69fffaca2021a2431f0f295ac82638c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b80ff52c95be49df01b74f637fa563390c064b94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/735e4edd642b2c9834f34c5b50963d1da23ccf69.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e62b7642501d270d4be4a6e076a5d4c46d89cd5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5b4880017c14cd347c14fd423eed3cb80b3b0aa.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/d90522224b1fa86763ecb27ed3a584f5e04e7a52.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/7e3dc8ced03cb7898898b66725eb628d2c9b73db.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/08daa6adf238cb5d5238682da5d1bcb6b3e4d830.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbbe8ee3d076a6b34ea318f20ee6516ba38b08a2.jpg true GSL27T https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-unterdorf-GSL27T 2026-08-18 2026-07-07 2026-08-18T09:34:48Z 2026-03-20T09:43:11Z 2026-07-07T09:50:40Z 5071 Wals Sonnweg 3 Salzburg-Umgebung 649500 EUR 78.81 38.82 186 4 7 2 52.4 16.37 false 2025 27.1 B 0.63 A+ Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Wals Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung. Neubauprojekt in Wals Sonnweg 3 Sonnweg 3 in Wals ist in angenehmer Siedlungslage, in Fußgehweite zum Zentrum und zur Naherholung an der Saalach. Öffentlicher Verkehrsanschluss per Bus bzw. Verkehrsanschluss per Auto über die A1 Richtung Wien und A10 Richtung Villach in nächster Nähe. Das Objekt wurde in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. z B. roter Ziegel, Vollwärmeschutz, voll unterkellert, massiver Zimmermannsdachstuhl, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage kombiniert mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie unsere exklusive Ausstattung wie hochwertige Fußböden, geschmackvolle Fliesen u. Sanitärgegenstände und noch vieles mehr wird Sie begeistern. WC und Bad getrennt sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. 2 Kfz-Stellplätze gegen Aufpreis vorhanden. Hausansicht aus Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d8deba11f7d6eff2fee29617532da8d9e5a6a8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1225811170b01a9c051664fd911deee224c03e7f.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/d19819583d37b2d1aa95bdd936d9e53a5a5e0d3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c73175dd6cf50003bbc44d4957b4b7fb5ff9c11.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/517ae4409957c7cd9b39f4bb2b26bf3253588360.jpg Wohnzimmerausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f853252a8b9e901b25cb8c6ea5591d6fde863d.jpg Zugang zur Haustüre image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bb28fc122c85dbb9a8fd2de1c5ee93f7af136b8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d882fa86913d2459b4829d163ca2e4327ef4ef5.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e929290158c9a892a574f6bb1ad349657507f2.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e66af864d9d7203f4406d1a3800f9dd2b94650b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da54ddd1af5f627e208d4f9adb1d761e665695c.jpg Wohnungsgrundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/a8b2c6682dba8728a4d73bf7ca2219728d803d08.pdf KG Grundriss mit Parkplatzeinteilung application/pdf https://cmcdn.de/c/96688c3d734a912c9d3c0e598acdc2a6966a5f2f.pdf Nebenkosten 2026 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbbe8ee3d076a6b34ea318f20ee6516ba38b08a2.jpg true GSL279 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-gartenwohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-wals-GSL279 2026-08-18 2026-06-25 2026-08-18T09:34:00Z 2026-03-20T09:42:57Z 2026-06-25T07:59:00Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung 331000 EUR 49.18 5.43 2 7 false 2026 32.3 B 0.73 A 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen Es sind Carports sowie Außenstellplätze zu unterschiedlichen Aufpreisen verfügbar Baubeginn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba026cce7ce52f3c1c9d3b4d7e8e362c1ccb25.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6086d7001df0bb870502fc2b0da14b84cf8316e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0dd267ab3473eac16344e243dc291c266e02ccf.jpg Top 7 1. OG application/pdf https://cmcdn.de/c/124acd22e4832961fc3ee588fd7ef8c4a57189f9.pdf Bau-Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/f43e8ee1787ae2b9ed76866aa6f8c11bb8f2477b.pdf Nebenkosten application/pdf https://cmcdn.de/c/d0e8b6a995fd28d3cf779bfe6315b90e8d417aac.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/4892e90e1329053a4bbc323faf1a5e64a4808542.jpg false GSL27N https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-unterdorf-GSL27N 2026-08-18 2026-08-11 2026-08-18T09:33:19Z 2026-03-20T09:43:05Z 2026-08-11T13:46:54Z 5303 Thalgau Unterdorfweg 1 2 Salzburg-Umgebung 632000 EUR 92.76 11.28 3 1 20.89 2026 32.3 B 0.73 A 4-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen 2 KFZ-Stellplätz gegen Aufpreis vorhanden image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e262586b85067695c5dfb1196bbdd876e6857f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/735e4edd642b2c9834f34c5b50963d1da23ccf69.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/59b7b6cb6910ee15a7c803241fe598e357d0f80f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5b4880017c14cd347c14fd423eed3cb80b3b0aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cf16df11dad82d80909122feea777620385c8b9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbfe370c340040dd638575d9c362ffb758484149.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbbe8ee3d076a6b34ea318f20ee6516ba38b08a2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2b201e172308431e6c2932eda6ed3a5d693543b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb7291efcb08b699fb250ba4a836d872febfb36.jpg true GSL275 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachgeschoss-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-GSL275 2026-08-18 2026-07-07 2026-08-18T09:33:08Z 2026-03-20T09:42:53Z 2026-07-07T09:44:25Z 246585 Betterhomes Real GmbH 13724 7063 Oggau Eisenstadt-Umgebung 349000 true EUR 3 % 643 DIREKTER WASSERZUGANG - UNVERBAUBARER SEEBLICK - BOOTSSTEG MÖGLICH Morgens den Blick über die glitzernde Wasserfläche schweifen lassen und vom eigenen Bootssteg aus hinaus auf den See fahren. Die ruhige, offene Weite einladen in das eigene Zuhause zu einem naturnahen Wohnerlebnis. Durch eine geschickte Architektenplanung lässt sich auch die West- und Abendsonne ins Haus bringen - entsprechende Entwürfe liegen bereits vor und können erworben werden. Eine exklusive Verbindung von prachtvoller Natur mit modernem Lebensstil am Wasser.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Wasserzugang von ebenem Grundstück<br /> - unverbaubarer Seeblick<br /> - attraktive Süd-Ost-Ausrichtung<br /> - Errichtung von eigenem Bootssteg möglich<br /> - gemischtes Baugebiet, zwei Geschosse gestattet mit Flachdach<br /> - kein Bauzwang<br /> - moderne Architektenplanung für ein exklusives Wohnhaus kann erworben werden<br /> - aktuell steht auch das angrenzende Grundstück mit modernem Neubau zum Verkauf<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Morgens den Blick über die glitzernde Wasserfläche schweifen lassen und vom eigenen Bootssteg aus hinaus auf den See fahren. Die ruhige, offene Weite einladen in das eigene Zuhause zu einem naturnahen Wohnerlebnis. Durch eine geschickte Architektenplanung lässt sich auch die West- und Abendsonne ins Haus bringen - entsprechende Entwürfe liegen bereits vor und können erworben werden. Eine exklusive Verbindung von prachtvoller Natur mit modernem Lebensstil am Wasser. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Wasserzugang von ebenem Grundstück - unverbaubarer Seeblick - attraktive Süd-Ost-Ausrichtung - Errichtung von eigenem Bootssteg möglich - gemischtes Baugebiet, zwei Geschosse gestattet mit Flachdach - kein Bauzwang - moderne Architektenplanung für ein exklusives Wohnhaus kann erworben werden - aktuell steht auch das angrenzende Grundstück mit modernem Neubau zum Verkauf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlic Verschwenderische Sonnenstunden und mediterranes Klima verwöhnen die traditionelle Weinbaugemeinde Oggau. Ein vielfältiges Kultur- und Freitzeitangebot rund um den See, von den Festspielen in Mörbisch und Rust, bis zur reichen Palette an Radwegen und Wassersportmöglichkeiten, vereinen sich hier mit den naturgeschützten Landschaften zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27614/med_image_27614_1188_20268119581023.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27614/med_image_27614_1188_202681195810989.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27614/med_image_27614_1188_202681195812465.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27614/med_image_27614_1188_20268136514101.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27614/med_image_27614_1188_2026813651819.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN92 https://immo.sn.at/immobilien/direkter-wasserzugang-unverbaubarer-seeblick-bootssteg-moeglich-H2SN92 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:40.84628Z 2026-08-14T03:02:00Z 2026-08-28T03:01:43Z 2500 Baden Baden 275000 true EUR 3 % 77 3 FRISCH GENERALSANIERTE WOHNUNG MIT ZUSÄTZLICHEM MANSARDENZIMMER In guter Lage von Baden, in der Wienerstraße, erwartet Sie diese im Juni 2026 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Trotz der zentralen und gut angebundenen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohngefühl und verbindet damit Alltagstauglichkeit mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Wohnräume sowie die Küche mit neuen Vinylböden ausgestattet. Die Nassräume wurden mit modernen Fliesen versehen und runden das gepflegte Gesamtbild ab. Eine Besonderheit ist das dazugehörige Mansardenzimmer mit ca. 11,60 m² im Dachgeschoss des Nebengebäudes. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Gerade in Verbindung mit der guten Lage bietet dieser einen angenehmen Rückzugsort im Freien und zusätzliche Lebensqualität. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7?8 m² großes Kellerabteil mit eigenem, an die Wohnung angeschlossenem Stromanschluss. Die monatlichen Betriebskosten für Wohnung und Mansardenzimmer belaufen sich auf ? 308,83. Eine vielseitige Immobilie für alle, die modernes Wohnen, eine gute Lage und dennoch Ruhe miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch Saniert<br /> - zentrale Lage<br /> - tolle Raumaufteilung<br /> - extra Mansardenzimmer mit 11m2<br /> - in ca 10 Minuten Gehminuten im Stadtzentrum <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In guter Lage von Baden, in der Wienerstraße, erwartet Sie diese im Juni 2026 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Trotz der zentralen und gut angebundenen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohngefühl und verbindet damit Alltagstauglichkeit mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Wohnräume sowie die Küche mit neuen Vinylböden ausgestattet. Die Nassräume wurden mit modernen Fliesen versehen und runden das gepflegte Gesamtbild ab. Eine Besonderheit ist das dazugehörige Mansardenzimmer mit ca. 11,60 m² im Dachgeschoss des Nebengebäudes. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Gerade in Verbindung mit der guten Lage bietet dieser einen angenehmen Rückzugsort im Freien und zusätzliche Lebensqualität. Z Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Baden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Das Badener Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ? eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnqualität. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27613/med_image_27613_1528_202681181046911.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27613/med_image_27613_1528_202681181046191.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN8Z https://immo.sn.at/immobilien/frisch-generalsanierte-wohnung-mit-zusaetzlichem-mansardenzimmer-H2SN8Z 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:40.754268Z 2026-08-14T03:01:59Z 2026-08-28T03:01:43Z 1050 Wien 519000 true EUR 3 % 89 3 URBANER WOHNHIT IN ZENTRUMSNÄHE Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung (89 m²) in 1050 Wien vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Lage. Dank Top-Nähe zur öffentlichen Infrastruktur sind Alltag und Freizeit schnell und bequem erreichbar. Die möblierte Ausstattung schafft sofort ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, die urbanes Leben, Komfort und ein stilvolles Ambiente schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrumsnah<br /> - top Nähe zur öffentlichen Infrastruktur <br /> - Erstklassige Lage <br /> - helle und sonnendurchflutet<br /> - möbliert<br /> - ideal für Paare <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung (89 m²) in 1050 Wien vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Lage. Dank Top-Nähe zur öffentlichen Infrastruktur sind Alltag und Freizeit schnell und bequem erreichbar. Die möblierte Ausstattung schafft sofort ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, die urbanes Leben, Komfort und ein stilvolles Ambiente schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnah - top Nähe zur öffentlichen Infrastruktur - Erstklassige Lage - helle und sonnendurchflutet - möbliert - ideal für Paare - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über un image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27612/med_image_27612_1549_202681013431793.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27612/med_image_27612_1549_2026810134415296.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27612/med_image_27612_1549_202681013458621.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27612/med_image_27612_1549_2026810134535916.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN8Y https://immo.sn.at/immobilien/urbaner-wohnhit-in-zentrumsnaehe-H2SN8Y 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:40.200265Z 2026-08-14T03:01:58Z 2026-08-28T03:01:43Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 649000 true EUR 3 % 89 2 20 2014 35.2 PENTHOUSE-FEELING IN MONDSEE ? GROßZÜGIGES WOHNEN MIT SEE- & BERGPANORAMA Diese großzügige, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter überzeugt mit einem modernen, offenen und stilvollen Wohnkonzept. Der elegante Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, die gepflegten Parkett- und Fliesenböden sowie das komfortable Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist der sonnige, großzügige Balkon mit beeindruckendem See- und Bergblick. Ein geräumiges Kellerabteil, Lift, Sicherheitstüre und die rollstuhlgerechte Ausführung runden dieses attraktive und exklusive Wohnangebot perfekt ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis beträgt ? 25.000 pro Stellplatz bzw. ? 50.000 für beide Stellplätze.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Mondsee- und Bergblick<br /> - großzügige ca. 89 m² Wohnfläche<br /> - sonniger ca. 20 m² Balkon<br /> - südöstliche Ausrichtung<br /> - offener und moderner Wohn-/Ess-/Küchenbereich<br /> - Einbauküche inklusive Geräten<br /> - Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Fenster<br /> - zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden - zusätzlich zu erwerben<br /> - Lift und rollstuhlgerechte Ausführung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese großzügige, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter überzeugt mit einem modernen, offenen und stilvollen Wohnkonzept. Der elegante Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, die gepflegten Parkett- und Fliesenböden sowie das komfortable Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist der sonnige, großzügige Balkon mit beeindruckendem See- und Bergblick. Ein geräumiges Kellerabteil, Lift, Sicherheitstüre und die rollstuhlgerechte Ausführung runden dieses attraktive und exklusive Wohnangebot perfekt ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis beträgt ? 25.000 pro Stellplatz bzw. ? 50.000 für beide Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Mondsee- und Bergblick - großzügige ca. 89 m² Wohnfläche - Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in 5310 Mondsee und überzeugt durch die Nähe zum See, zum Ortszentrum und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27609/med_image_27609_1543_202687123854366.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27609/med_image_27609_1543_202687123858497.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27609/med_image_27609_1543_2026871239120.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27609/med_image_27609_1543_202687123859762.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27609/med_image_27609_1543_20268712385792.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN8W https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-feeling-in-mondsee-grosszuegiges-wohnen-mit-see-bergpanorama-H2SN8W 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:40.006381Z 2026-08-14T03:01:57Z 2026-08-28T03:01:43Z 1230 Wien true EUR 3 % 110 3 501 VERSTECKTES JUWEL IM GRÜNEN Dieses Einfamilienhaus in 1230 Wien ist ideal für Paare oder Familien, die Design, Komfort und besondere Details lieben. Edler Naturstein aus Frankreich und ein Kamin schaffen ein warmes Wohngefühl. Im Badezimmer warten Wellness-Momente mit integrierter Infrarot-Kabine, LED-Beleuchtungssystem samt Lautsprechern und japanischer Toilette. Perfekt für alle, die ihr Zuhause zum Rückzugsort machen möchten ? mit bereits vorhandener Genehmigung für ein Pool-Haus.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Naturstein aus Frankreich <br /> - Kamin vorhanden<br /> - integrierte Infrarot Kabine im Badezimmer <br /> - Genehmigung für ein Pool-Haus bereits vorhanden <br /> - LED Beleuchtungssystem mit integrierten Lautsprechern im Badezimmer <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses Einfamilienhaus in 1230 Wien ist ideal für Paare oder Familien, die Design, Komfort und besondere Details lieben. Edler Naturstein aus Frankreich und ein Kamin schaffen ein warmes Wohngefühl. Im Badezimmer warten Wellness-Momente mit integrierter Infrarot-Kabine, LED-Beleuchtungssystem samt Lautsprechern und japanischer Toilette. Perfekt für alle, die ihr Zuhause zum Rückzugsort machen möchten ? mit bereits vorhandener Genehmigung für ein Pool-Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naturstein aus Frankreich - Kamin vorhanden - integrierte Infrarot Kabine im Badezimmer - Genehmigung für ein Pool-Haus bereits vorhanden - LED Beleuchtungssystem mit integrierten Lautsprechern im Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie vo B-Lage image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27581/med_image_27581_1556_202686133515813.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27581/med_image_27581_1556_20268613362225.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27581/med_image_27581_1556_202673116152633.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27581/med_image_27581_1556_202673116153777.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27581/med_image_27581_1556_2026825112313171.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN8R https://immo.sn.at/immobilien/verstecktes-juwel-im-gruenen-H2SN8R 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:34.783903Z 2026-08-14T03:01:53Z 2026-08-28T03:01:38Z 5700 Zell am See Zell am See 279000 true EUR 3 % 50 5 2 5.48 ANLEGER AUFGEPASST! BEREITS VERMIETETES RENDITEOBJEKT MIT PANORAMABLICK Diese sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von 5700 Zell am See bietet auf 49,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Panoramablick. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Berg- und Seefeeling verbinden möchten ? ob als gemütliches Zuhause oder als attraktive Anlage. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert. Aktuell ist die Wohnung bis 2031 befristet vermietet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige und zentrale Lage <br /> - wunderschöner Panoramablick<br /> - gute Raumaufteilung<br /> - aktuell vermietet <br /> - Tiefgaragenplatz bereits inkludiert<br /> - hochwertige Ausstattung <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige und zentrale Lage - wunderschöner Panoramablick - gute Raumaufteilung - aktuell vermietet - Tiefgaragenplatz bereits inkludiert - hochwertige Ausstattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätze image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27619/med_image_27619_1509_202682411561837.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27619/med_image_27619_1509_2026824195347866.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27619/med_image_27619_1509_202682419535051.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27619/med_image_27619_1509_2026824195345506.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G4G4 https://immo.sn.at/immobilien/anleger-aufgepasst-bereits-vermietetes-renditeobjekt-mit-panoramablick-H3G4G4 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:26.470966Z 2026-08-28T03:01:44Z 2026-08-28T03:01:44Z 8043 Graz Graz (Stadt) 299000 true EUR 3 % 61 2 5 BALKONHIT IN RUHIGER LAGE IM GRÜNEN GRAZ Diese helle 2?Zimmer?Etagenwohnung (61 m²) in 8043 Graz verbindet Stadtleben mit Naturidylle. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice?Nutzer, die Ruhe und Qualität schätzen. Maßgefertigte Echtholz?Möbel sorgen für wohnliche Wärme, das Bad mit großem Fenster für Tageslicht und Frische. Waschmaschine vorhanden. Der Balkon in Hoflage lädt zum Entspannen ein. In nur 5 Minuten im Wald und dennoch schnell in der Stadt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Gegend<br /> - Echtholz Maßangefertigte Möbel<br /> - Bad mit großem Fenster<br /> - Waschmaschine vorhanden<br /> - sehr helle Wohnung<br /> - Balkon mit Hoflage<br /> - Wald Nähe (5 min)<br /> - schnell in der Stadt aber trotzdem im Grünen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese helle 2?Zimmer?Etagenwohnung (61 m²) in 8043 Graz verbindet Stadtleben mit Naturidylle. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice?Nutzer, die Ruhe und Qualität schätzen. Maßgefertigte Echtholz?Möbel sorgen für wohnliche Wärme, das Bad mit großem Fenster für Tageslicht und Frische. Waschmaschine vorhanden. Der Balkon in Hoflage lädt zum Entspannen ein. In nur 5 Minuten im Wald und dennoch schnell in der Stadt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend - Echtholz Maßangefertigte Möbel - Bad mit großem Fenster - Waschmaschine vorhanden - sehr helle Wohnung - Balkon mit Hoflage - Wald Nähe (5 min) - schnell in der Stadt aber trotzdem im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterho Ruhige Lage im Grünen Mariatrost, in 5 Minuten zu Fuß im Wald. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27526/med_image_27526_1551_2026811124220739.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27526/med_image_27526_1551_2026811124227950.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27526/med_image_27526_1551_202681112423246.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27526/med_image_27526_1551_2026811124236539.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27526/med_image_27526_1551_2026811124239442.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN7P https://immo.sn.at/immobilien/balkonhit-in-ruhiger-lage-im-gruenen-graz-H2SN7P 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:25.768241Z 2026-08-14T03:01:45Z 2026-08-28T03:01:32Z 5630 Bad Hofgastein Sankt Johann im Pongau 560000 true EUR 3 % 102 6 299 29 Preisreduktion! GROSSZÜGIGER FAMILIENTRAUM MIT GARTEN UND EXTREM NIEDRIGEN BETRIEBSKOSTEN Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 5630 Bad Hofgastein bietet auf rund 102 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer und drei WCs und schaffen ein komfortables Wohnambiente mit viel Flexibilität. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem eine hochwertige Wärmedämmung angebracht, moderne Fenster eingebaut sowie das Dach fachgerecht instand gesetzt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt gleichzeitig mit erfreulich niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit großzügiger Süd-West-Terrasse ? der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine, separat nutzbare Wohneinheit, die sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ein Familienmitglied eignet und zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- mit einem einzigarten Charme steht dieses tolle Einfamilienhaus in Bad Hofgastein zum Verkauf.<br /> - in der letzten Zeit wurden diverse Aufwändige Sanierungen durchgeführt, sowie die Dämmung des gesamten Objektes, Tausch aller Fenster, sowie Instandsetzung des Daches<br /> - toller Garten mit sonniger Süd-West Terrasse bietet viele Möglichkeiten!<br /> - Garage inkl. Stellplatz im Kaufpreis inklusive<br /> - sehr sehr niedrige Betriebskosten <br /> - drei Bäder und drei Toiletten auf drei Ebenen <br /> - Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine Wohnung welche für Verwendung in jeder Lebensphase hilfreich ist!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 5630 Bad Hofgastein bietet auf rund 102 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer und drei WCs und schaffen ein komfortables Wohnambiente mit viel Flexibilität. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem eine hochwertige Wärmedämmung angebracht, moderne Fenster eingebaut sowie das Dach fachgerecht instand gesetzt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt gleichzeitig mit erfreulich niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit großzügiger Süd-West-Terrasse ? der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine, separat nutzbare Wohneinhei image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27586/med_image_27586_1303_2026730134756742.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27586/med_image_27586_1303_2026730134748753.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27586/med_image_27586_1303_2026730134752579.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27586/med_image_27586_1303_2026730134740959.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27586/med_image_27586_1303_2026730134745830.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G4FW https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-grosszuegiger-familientraum-mit-garten-und-extrem-niedrigen-betriebskosten-H3G4FW 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:19.053128Z 2026-08-28T03:01:39Z 2026-08-28T03:01:39Z 8073 Feldkirchen bei Graz Graz-Umgebung 498000 true EUR 3 % 126 5 337 18.08 47 MODERNES WOHNEN MIT GARTEN, TERRASSE & BALKON IN TOPLAGE Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine ausgezeichnete Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,5 m², fünf großzügigen Zimmern sowie einem sonnigen Privatgarten bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2014, die energieeffiziente Fernwärme sowie die ausgezeichneten Energiewerte garantieren modernes und nachhaltiges Wohnen. Zwei Autoabstellplätze sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung runden dieses attraktive Gesamtangebot perfekt ab. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn und der Flughafen Graz in wenigen Minuten erreichbar. Eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage auf ideale Weise miteinander verbindet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ca. 125,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen<br /> - sonniger Privatgarten mit Terrasse<br /> - fünf helle und großzügige Zimmer<br /> - großer Balkon mit schönem Ausblick<br /> - zwei Autoabstellplätze direkt beim Haus<br /> - familienfreundliche und ruhige Wohnlage<br /> - Umfrangreich im Jahr 2024 renoviert<br /> - Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung<br /> - nur wenige Minuten vom Flughafen Graz entfernt<br /> - bezugsbereit-ideal für Familien und Paare<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine ausgezeichnete Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,5 m², fünf großzügigen Zimmern sowie einem sonnigen Privatgarten bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2014, die energieeffiziente Fernwärme sowie die ausgezeichneten Energiewerte garantieren modernes und nachhaltiges Wohnen. Zwei Autoabstellplätze sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung runden dieses attraktive Gesamtangebot perfekt ab. Dank der hervorragenden Infrastruktu Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Feldkirchen bei Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die A2 und A9 ermöglicht kurze Fahrzeiten in die Grazer Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Der Flughafen Graz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlichen Komfort für Berufspendler und Vielreisende. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27501/med_image_27501_1540_20267784521485.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27501/med_image_27501_1540_20267784542765.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27501/med_image_27501_1540_20267784554669.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27501/med_image_27501_1540_20267785448936.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27501/med_image_27501_1540_20267791628691.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G4DK https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-mit-garten-terrasse-balkon-in-toplage-H3G4DK 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:05.976427Z 2026-08-28T03:01:28Z 2026-08-28T03:01:28Z 6401 Inzing Innsbruck-Land 320000 true EUR 3 % 65 3 80.9 HELLE WOHLFÜHLWOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung in Inzing (65 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Ruhe und eine top Anbindung schätzen: Bahnhof in ca. 2 Gehminuten, BILLA & MPREIS in 2?3 Autominuten. Große Fenster schaffen Wohlfühlatmosphäre, keine Nachbarn darüber sorgen für besondere Ruhe. Moderne Küche (Neupreis ca. 19.000 ?), Parkett, eigener Abstellplatz. Teil- oder vollmöbliert möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ideale Lage (Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, BILLA und MPREIS in ca. 2?3 Minuten mit dem Auto)<br /> - Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen<br /> - Keine darüberliegenden Nachbarn ? dadurch besonders ruhig<br /> - Freundliche und angenehme Nachbarschaft<br /> - Moderne Küche (Neupreis ca. 19.000 ?)<br /> - Hochwertiger Parkettboden in Schlafzimmern und Gang<br /> - Eigener Abstellplatz direkt vor der Tür inkludiert<br /> - Teil- oder vollmöbliert möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideale Lage (Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, BILLA und MPREIS in ca. 2?3 Minuten mit dem Auto) - Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen - Keine darüberliegenden Nachbarn ? dadurch besonders ruhig - Freundliche und angenehme Nachbarschaft - Moderne Küche (Neupreis ca. 19.000 ?) - Hochwertiger Parkettboden in Schlafzimmern und Gang - Eigener Abstellplatz direkt vor der Tür inkludiert - Teil- oder vollmöbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnumgebung mit starkem dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität (Bahnhof zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar). Gepflegte Wohnstrukturen, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein entspanntes Wohngefühl im Alltag. Gleichzeitig ist eine sehr gute lokale Infrastruktur vorhanden, wodurch Nahversorger, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Anbindung an die regionale Verkehrsachse sorgt zusätzlich für flexible Mobilität, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27328/med_image_27328_1506_2026511195721111.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27328/med_image_27328_1506_2026511195725519.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27328/med_image_27328_1506_2026511195714364.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27328/med_image_27328_1506_2026511195655762.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27328/med_image_27328_1506_202651119564487.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN7G https://immo.sn.at/immobilien/helle-wohlfuehlwohnung-in-ruhiger-lage-mit-perfekter-infrastruktur-H2SN7G 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:03.364768Z 2026-08-14T03:01:24Z 2026-08-28T03:01:10Z 3350 Haag Amstetten true EUR 3 % INVESTITIONSCHANCE IM ZENTRUM VON HAAG: SANIERTES ZINSHAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend saniertes Zinshaus in absoluter Zentrumslage von 3350 Haag. Das historische Gebäude (Bj. ca. 1900) wurde 2016/2017 hochwertig renoviert und bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Einheiten (36 m² bis 98 m²) verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Vier der Wohnungen sind befristet vermietet und verfügen über moderne Einbauküchen, eine Einheit ist unbefristet vergeben. Ein großzügiger Dachboden mit wertvollem Ausbaupotenzial, eine Garage, ein Abstellraum sowie Kellerflächen runden dieses hochattraktive Investmentpaket perfekt ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Top-Anlageobjekt: 5 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen (36?98 m²).<br /> - Hervorragender Zustand: 2016/2017 umfassend saniert (inkl. Fenstererneuerung).<br /> - Wertvolles Ausbaupotenzial: Großzügiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche.<br /> - Hochwertige Ausstattung: Gepflegte Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen.<br /> - Direkte Vermietbarkeit: Vier Einbauküchen sind bereits im Bestand.<br /> - Attraktive Freiflächen: Zwei Balkone/Terrassen erhöhen die Wohnqualität der Mieter.<br /> - Effiziente Heiztechnik: Beheizung über mieterfreundliche Gas-Etagenheizungen.<br /> - Zusätzlicher Stauraum: Teilunterkellert, inklusive eigener Garage und großem Abstellraum.<br /> - Exzellente Lage: Mitten im Stadtkern mit perfekter Infrastruktur vor der Haustür.<br /> - Beste Anbindung: Bahnhof und Westautobahn (A1) in wenigen Minuten erreichbar.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ein großzügiger Dachboden mit wertvollem Ausbaupotenzial, eine Garage, ein Abstellraum sowie Kellerflächen runden dieses hochattraktive Investmentpaket perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top-Anlageobjekt: 5 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen (36?98 m²). - Hervorragender Zustand: 2016/2017 umfassend saniert (inkl. Fenstererneuerung). - Wertvolles Ausbaupotenzial: Großzügiger Da Das Zinshaus besticht durch seine exzellente Stadtkernlage in Haag. Die aufstrebende Region bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Verbindungen nach Steyr, St. Valentin, Amstetten und Linz. Ein vielfältiges Freizeitangebot sowie sämtliche Nahversorger direkt vor der Tür garantieren eine nachhaltig hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27484/med_image_27484_1499_202676131918756.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27484/med_image_27484_1499_202676131935208.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27484/med_image_27484_1499_202676131949144.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27484/med_image_27484_1499_202673125145198.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27484/med_image_27484_1499_202673125117786.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G4D4 https://immo.sn.at/immobilien/investitionschance-im-zentrum-von-haag-saniertes-zinshaus-mit-5-wohneinheiten-H3G4D4 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:03:02.058313Z 2026-08-28T03:01:26Z 2026-08-28T03:01:26Z 8010 Graz Graz-Umgebung 1850 1850 true EUR keine 104 3.5 8 1973 Preisreduktion! GEIDORF | ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG: 104 M²,BALKON, KLIMA, LIFT UND PARKPLATZ Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 kernsanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet auf 104,39 m² höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Ein besonderer Pluspunkt ist der monatliche Pauschalmietzins: Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits inkludiert. Dadurch genießen Sie volle Kostensicherheit, es gibt keine jährliche Betriebs- oder Heizkostenabrechnung und keine böse Überraschung. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Alarmanlage<br /> - Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026<br /> - Alle Kosten bereits inkludiert (ausgenommen Strom)<br /> - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf<br /> - Eigener Parkplatz<br /> - Klimaanlage<br /> - Lift<br /> - Fußbodenheizung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 kernsanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet auf 104,39 m² höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Ein besonderer Pluspunkt ist der monatliche Pauschalmietzins: Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits inkludiert. Dadurch genießen Sie volle Kostensicherheit, es gibt keine jährliche Betriebs- oder Heizkostenabrechnung und keine böse Überraschung. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vor Die Lange Gasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Der beliebte Bezirk Geidorf verbindet eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, darunter die Volksschule Geidorf in der Muchargasse.. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27439/med_image_27439_1485_2026711175737449.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27439/med_image_27439_1485_2026711175726333.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27439/med_image_27439_1541_2026623153850924.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27439/med_image_27439_1485_2026711175730323.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27439/med_image_27439_1485_2026711175749841.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G4D3 https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-geidorf-erstbezug-nach-kernsanierung-104-m2-balkon-klima-lift-und-parkplatz-H3G4D3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:59.202306Z 2026-08-28T03:01:23Z 2026-08-28T03:01:23Z 2700 Wiener Neustadt Wiener Neustadt (Stadt) 240000 true EUR 3 % 68 2 12 2001 SÜDBALKON - RUHELAGE - EIGENNUTZUNG ODER MÖBLIERTE VERMIETUNG Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Liftstock eignet sich ideal für Singles und Paare, die Komfort und Sonne lieben. Der freundliche Wohn-Essraum öffnet sich durch eine breite Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon mit elektrischer Markise samt Windwächter. Die Doppelflügeltür verfügt über eine Jalousie. Das Schlafzimmer ist mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne. Die kompakte Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine verfügt über eine Essgelegenheit. EinAbstellraum in der Wohnung, ein ausgesprochen günstig gelegener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Bis Ende Juli ist die Wohnung möbliert vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- freundlicher Wohn-Essraum mit breiter Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon<br /> - Balkontür mit Jalousien und Balkon mit elektrischer Markise mit Windwächter<br /> - Schlafzimmer mit großem Wandschrank und Verdunkelungsrollo<br /> - Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC<br /> - kompakte Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler<br /> - 3. Liftstock<br /> - die Wohnung ist bis Ende Juli möbliert vermietet - das Mietverhältnis kann verlängert werden<br /> - ein Tiefgaragenplatz im Eigentum<br /> - Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil<br /> - für Singles und Paare geeignet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Liftstock eignet sich ideal für Singles und Paare, die Komfort und Sonne lieben. Der freundliche Wohn-Essraum öffnet sich durch eine breite Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon mit elektrischer Markise samt Windwächter. Die Doppelflügeltür verfügt über eine Jalousie. Das Schlafzimmer ist mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne. Die kompakte Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine verfügt über eine Essgelegenheit. EinAbstellraum in der Wohnung, ein ausgesprochen günstig gelegener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Bis Ende Juli ist die Wohnung möbliert vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - freundlicher Wohn-Essraum mit breiter Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon - Balkontür mit Jalousien und Balkon mit elektrischer Markise mit Windwächter - Schlafzimmer mit großem Wand In einer ruhigen Gasse gelegen und nur 500 m entfernt vom Stadtpark. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27409/med_image_27409_1188_2026727112834555.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27409/med_image_27409_1188_202668161517379.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27409/med_image_27409_1188_2026727112832100.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27409/med_image_27409_1188_2026727112039529.jfif image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27409/med_image_27409_1188_2026727112833277.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G4CY https://immo.sn.at/immobilien/suedbalkon-ruhelage-eigennutzung-oder-moeblierte-vermietung-H3G4CY 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:56.454493Z 2026-08-28T03:01:20Z 2026-08-28T03:01:20Z 6370 Kitzbühel Kitzbühel 349000 true EUR 3 % 638 BAUWILLIGE AUFGEPASST! BAUBESCHEID BEREITS VORHANDEN! Dieses voll erschlossene Grundstück in 6370 Kitzbühel bietet die ideale Basis für Ihren Traum vom Eigenheim. Dank vorhandenem Baubescheid für ein Einfamilienhaus können Sie Ihren Traum zügig und sicher angehen. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die alpines Lebensgefühl, Privatsphäre und Nähe zu allen Highlights Kitzbühels schätzen ? ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Baubescheid für Einfamilienhaus vorhanden<br /> - Voll erschlossen <br /> - 387 m² Bauland <br /> - Sonnige Lage <br /> - Blick auf den Wilden Kaiser <br /> - Auf Grund des Baubescheides kann man sofort starten <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27239/med_image_27239_1509_202681419917701.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27239/med_image_27239_1509_202652781259849.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27239/med_image_27239_1509_202652781252225.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27239/med_image_27239_1509_202652781247633.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN67 https://immo.sn.at/immobilien/bauwillige-aufgepasst-baubescheid-bereits-vorhanden-H2SN67 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:53.246707Z 2026-08-14T03:01:13Z 2026-08-28T03:01:02Z 9020 Klagenfurt Klagenfurt Land 180000 true EUR 3 % 22 2 325 12 2016 SELTENE GELEGENHEIT AN DER SATTNITZ Dieses charmante Ferienhaus in Klagenfurt (9020) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre lieben. Auf 30 m² und einem 325 m² großen Baugrundstück genießen Sie ganztägige Sonne, herrliche Ruhe und einen eigenen Zugang zur Sattnitz ? perfekt zum Entspannen, Baden oder Paddeln. Drei Parkplätze bieten Komfort, und die Lage eignet sich auch hervorragend für eine Airbnb-Vermietung. Der Wörthersee ist auch nicht weit entfernt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Eigener Zugang zur Sattnitz<br /> - Alles Baugrund<br /> - Sehr ruhige Lage <br /> - Den Ganzen Tag Sonne<br /> - Auch sehr gut für Airbnb geigenet<br /> - Drei Parkplätze <br /> - Der Wörthersee ist mit dem Rad in 15 Minuten erreichbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigener Zugang zur Sattnitz - Alles Baugrund - Sehr ruhige Lage - Den Ganzen Tag Sonne - Auch sehr gut für Airbnb geigenet - Drei Parkplätze - Der Wörthersee ist mit dem Rad in 15 Minuten erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unse gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27202/med_image_27202_1460_202642218166229.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27202/med_image_27202_1460_20264495750736.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27202/med_image_27202_1460_2026422181533640.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27202/med_image_27202_1460_20264495720329.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27202/med_image_27202_1460_2026422181526720.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5Y https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-an-der-sattnitz-H2SN5Y 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:48.347246Z 2026-08-14T03:01:09Z 2026-08-28T03:01:00Z 5280 Braunau am Inn Braunau am Inn 380000 true EUR 3 % 140 30 3 300 15 MODERNE ALMHÜTTEN-ATMOSPHÄRE TRIFFT STADTLAGE ? 3-ZIMMER MIT GARTEN Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die ca. 140 m² große Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 300 m², der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während der moderne Almhütten-Stil im Innenbereich für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die laufenden Renovierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- seltene Kombination: Wohnung mit ca. 300 m² Eigengarten und Balkon <br /> - zentrale Lage in Braunau ? Stadtplatz nur ca. 500 m entfernt<br /> - Modernisierungen von 2012 bis 2024 ? laufend aufgewertet<br /> - Photovoltaikanlage (7,7 kW) ? langfristige Energiekostenersparnis<br /> - zwei Carport-Stellplätze inklusive<br /> - sehr gute Infrastruktur im Umkreis von 10 Gehminuten<br /> - voll möbliert übergeben ? sofort einziehen und ohne zusätzlichen Aufwand direkt wohlfühlen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Stadtplatz nur ca. 500 m entfernt - Modernisierungen von 2012 bis 2024 ? laufend aufgewertet - Photovoltaikanlage (7,7 kW) ? langfristige Energiekostenersparnis - zwei Carport-Stellplätze inklusive - sehr gute Infrastruktur im U Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Braunau am Inn. Der Stadtplatz ist nur rund 500 m entfernt und auch Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit kurze Wege in die Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet durch die Terrasse zusätzlich einen schönen Weitblick über Braunau. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27282/med_image_27282_1501_2026424173240979.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27282/med_image_27282_1501_2026424173123907.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27282/med_image_27282_1501_202642417395251.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27282/med_image_27282_1501_2026424174357533.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27282/med_image_27282_1501_20264241744076.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G4BX https://immo.sn.at/immobilien/moderne-almhuetten-atmosphaere-trifft-stadtlage-3-zimmer-mit-garten-H3G4BX 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:40.827701Z 2026-08-28T03:01:05Z 2026-08-28T03:01:05Z 7162 Tadten Neusiedl am See 205000 true EUR 3 % 110 5 739 RENOVIERT - MIT UNEINSICHTIGEM GARTEN UND ZWEITEM ZUGANG Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche<br /> - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen<br /> - zwei Schlafzimmer<br /> - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer<br /> - umfassend renoviert: neues Dach, Estrich, Strom, Wasser, Abwasser, Bad, Sicherheitstür<br /> - Ruhelage mit uneinsichtigem Garten - eigener Brunnen - zweiter Ausgang<br /> - Gemüsegarten, Olivenbaum, verschiedene Obstbäume: Feige, Marille, Kirche, Weichsel <br /> - Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, ehemaliger Hühnerstall<br /> - Terrasse mit Pavillon<br /> - viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen - zwei Schlafzimmer - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer - umfassend renoviert: neu In einer ruhigen Gasse von Tadten - inmitten des Nationalparks Neusiedlersee ? Seewinkel. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27089/med_image_27089_1188_20263216374664.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27089/med_image_27089_1188_202633113926186.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27089/med_image_27089_1188_20263311445751.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27089/med_image_27089_1188_202633113924756.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27089/med_image_27089_1188_202632163815922.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5S https://immo.sn.at/immobilien/renoviert-mit-uneinsichtigem-garten-und-zweitem-zugang-H2SN5S 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:39.867788Z 2026-08-14T03:01:01Z 2026-08-28T03:00:54Z 8020 Graz Graz (Stadt) 139000 true EUR 3 % 47 2 KOMFORTABLE 47 M² IM HÖHEREN ERDGESCHOSS MIT BALKON Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniger Balkon<br /> - genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden<br /> - gute Anbindung<br /> - gute Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über uns image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27032/med_image_27032_1485_2026212163840888.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27032/med_image_27032_1485_2026212163836530.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27032/med_image_27032_1485_202621216414585.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27032/med_image_27032_1485_2026212164234976.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5R https://immo.sn.at/immobilien/komfortable-47-m2-im-hoeheren-erdgeschoss-mit-balkon-H2SN5R 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:35.377528Z 2026-08-14T03:00:57Z 2026-08-28T03:00:51Z 2601 Sollenau Wiener Neustadt (Land) 350000 true EUR 3 % 110 4 600 1980 BUNGALOW IN VERKEHRSBERUHIGTER SIEDLUNG Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden<br /> - Kamin für Schwedenofen vorhanden<br /> - Gartenbewässerung<br /> - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden<br /> - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer<br /> - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang<br /> - Abstellraum<br /> - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss<br /> - Kellerstüberl und Waschküche<br /> - vollständig unterkellert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besic In einer verkehrsberuhigten Siedlung mit guter Anbindung an die B17 und A2 image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27117/med_image_27117_639088310963892948.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27117/med_image_27117_639088310981705277.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27117/med_image_27117_639088310993211917.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27117/med_image_27117_639088311003558762.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27117/med_image_27117_639088311015700919.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5Q https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-verkehrsberuhigter-siedlung-H2SN5Q 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:27.805978Z 2026-08-14T03:00:50Z 2026-08-28T03:00:55Z 7051 Großhöflein Eisenstadt-Umgebung 275000 true EUR 3 % 100 5 780 TRADITIONELLER STRECKHOF MIT GARTEN, SCHEUNE UND ZWEITER ZUFAHRT - BAURESERVE Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- mehrere Wohneinheiten möglich<br /> - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer<br /> - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller<br /> - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall<br /> - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden<br /> - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz<br /> - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt<br /> - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune<br /> - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach<br /> - gut zu wissen: die Kosten für die Übernahme von Abbruchmaterial auf der Deponie übernimmt die Gemeinde<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Wohneinheiten möglich - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Da An der Ostseite des Leithagebirges gelegen, bereits verwöhnt vom milden Weinbauklima, bietet sich hier eine breite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Radtouren im Leithagebirge, über Vollmondwanderungen bis zu geselligen Abenden mit den kulinarischen Genüssen der regionalen Winzer. Nur wenige Autominuten nach Eisenstadt oder auf die A3 Richtung Wien. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26814/med_image_26814_1188_2025102293528237.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26814/med_image_26814_1188_2026326155626926.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26814/med_image_26814_1188_2025102293529266.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26814/med_image_26814_1188_2025102293537355.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26814/med_image_26814_1188_2026326155629432.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5P https://immo.sn.at/immobilien/traditioneller-streckhof-mit-garten-scheune-und-zweiter-zufahrt-baureserve-H2SN5P 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:24.978148Z 2026-08-14T03:00:48Z 2026-08-28T03:00:43Z 2443 Loretto Eisenstadt-Umgebung 850000 true EUR 3 % 170 5 790 2007 MODERNE ELEGANZ - GROSSZÜGIGER FAMILIENHIT MIT POOL UND POOLHAUS Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad<br /> - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse<br /> - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer<br /> - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster<br /> - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus<br /> - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter<br /> - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt<br /> - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum<br /> - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt<br /> - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im In Ruhelage am Fuß des Leithagebirges wurde die Region von Loretto schon seit der Jungsteinzeit besiedelt. Heute sieht man schon von der Ferne die Türme der Basilika. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_2025109811638.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_2025109820100.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_20251098128275.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_2025109817125.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26793/med_image_26793_1188_2025109813976.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5N https://immo.sn.at/immobilien/moderne-eleganz-grosszuegiger-familienhit-mit-pool-und-poolhaus-H2SN5N 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:24.79477Z 2026-08-14T03:00:47Z 2026-08-28T03:00:42Z 7083 Purbach am Neusiedler See Eisenstadt-Umgebung 178000 true EUR 3 % 659 RUHIG GELEGEN - 659 M2 - EINER VON VIER BAUPLÄTZEN In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 659 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 659 m2 verkauft<br /> - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br /> - Flächenwidmung BW<br /> - Bauklasse I und II<br /> - Bebauungsdichte bis 40%<br /> - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br /> - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br /> - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 659 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 659 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht W In ruhiger Ortslage, mit Blick auf die Kirche und das Leithagebirge, erstrecken sich diese vier sonnigen Baugründe in der Naturparkgemeinde Purbach. Von kulinarischen Köstlichkeiten bei den zahlreichen Heurigen bis zu sportlichen Aktivitäten am Neusiedlersee oder dem Leithagebirge, genießt man hier ein besonderes Lebensgefühl in diesem für seine Einzigartigkeit geschützten Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26743/med_image_26743_638937182644600452.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5M https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegen-659-m2-einer-von-vier-bauplaetzen-H2SN5M 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:22.928836Z 2026-08-14T03:00:45Z 2026-08-28T03:00:41Z 7083 Purbach am Neusiedler See Eisenstadt-Umgebung 149000 true EUR 3 % 551 RUHIG GELEGEN - 551 M2 - EINER VON VIER BAUPLÄTZEN In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 551 m2 verkauft<br /> - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br /> - Flächenwidmung BW<br /> - Bauklasse I und II<br /> - Bebauungsdichte bis 40%<br /> - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br /> - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br /> - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 551 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht W In ruhiger Ortslage, mit Blick auf die Kirche und das Leithagebirge, erstrecken sich diese vier sonnigen Baugründe in der Naturparkgemeinde Purbach. Von kulinarischen Köstlichkeiten bei den zahlreichen Heurigen bis zu sportlichen Aktivitäten am Neusiedlersee oder dem Leithagebirge, genießt man hier ein besonderes Lebensgefühl in diesem für seine Einzigartigkeit geschützten Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26741/med_image_26741_638937173660643207.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5L https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegen-551-m2-einer-von-vier-bauplaetzen-H2SN5L 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:22.726388Z 2026-08-14T03:00:43Z 2026-08-28T03:00:41Z 7083 Purbach am Neusiedler See Eisenstadt-Umgebung 161000 true EUR 3 % 596 RUHIG GELEGEN - 596 M2 - EINER VON VIER BAUPLÄTZEN In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 596 m2 verkauft<br /> - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br /> - Flächenwidmung BW<br /> - Bauklasse I und II<br /> - Bebauungsdichte bis 40%<br /> - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br /> - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br /> - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 596 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht W In ruhiger Ortslage, mit Blick auf die Kirche und das Leithagebirge, erstrecken sich diese vier sonnigen Baugründe in der Naturparkgemeinde Purbach. Von kulinarischen Köstlichkeiten bei den zahlreichen Heurigen bis zu sportlichen Aktivitäten am Neusiedlersee oder dem Leithagebirge, genießt man hier ein besonderes Lebensgefühl in diesem für seine Einzigartigkeit geschützten Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26740/med_image_26740_638937157090238086.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26740/med_image_26740_638937157081209963.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5H https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegen-596-m2-einer-von-vier-bauplaetzen-H2SN5H 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:22.625673Z 2026-08-14T03:00:42Z 2026-08-28T03:00:41Z 7083 Purbach am Neusiedler See Eisenstadt-Umgebung 642000 true EUR 3 % 2376 RUHIG GELEGEN - BIS ZU ACHT WOHNEINHEITEN MÖGLICH In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage<br /> - Flächenwidmung BW<br /> - Bauklasse I und II<br /> - Bebauungsdichte bis 40%<br /> - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich<br /> - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet<br /> - hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten<br /> - auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten - auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate - und, und, und... Interessiert? Kontakt In ruhiger Ortslage, mit Blick auf die Kirche und das Leithagebirge, erstrecken sich diese vier sonnigen Baugründe in der Naturparkgemeinde Purbach. Von kulinarischen Köstlichkeiten bei den zahlreichen Heurigen bis zu sportlichen Aktivitäten am Neusiedlersee oder dem Leithagebirge, genießt man hier ein besonderes Lebensgefühl in diesem für seine Einzigartigkeit geschützten Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26721/med_image_26721_1188_2025912111420524.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26721/med_image_26721_1188_2025912111418524.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26721/med_image_26721_1188_2025912111414557.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26721/med_image_26721_1188_2025912111412294.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26721/med_image_26721_1188_2025912111416819.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2SN5F https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegen-bis-zu-acht-wohneinheiten-moeglich-H2SN5F 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:22.514515Z 2026-08-14T03:00:42Z 2026-08-28T03:00:41Z 1100 Wien 1600 1600 true EUR 2 MM 160 2.5 TOP AUSGESTATTETER FRISEURSALON ? SOFORT STARTKLAR Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestatteter und betriebsbereiter Friseursalon in sehr gut nutzbarer Lage im 10. Bezirk. Das Lokal eignet sich ideal für Selbstständige oder Friseurteams, die ohne großen Aufwand direkt starten möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² (inkl. großzügigem Lager mit ca. 50 m²). Die eigentliche Nutzfläche des Salons liegt bei rund 110 m² und umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Salon ist vollständig eingerichtet und mit professionellem Friseurequipment ausgestattet ? ein sofortiger Betriebsstart ist möglich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom liegen derzeit bei ca. ? 480 (verbrauchsabhängig).<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Voll ausgestatteter Friseursalon ? sofort betriebsbereit<br /> - Großzügige Gesamtfläche mit ca. 160 m² inkl. Lager<br /> - Großer, offener Arbeitsbereich<br /> - Separates Lager mit ca. 50 m²<br /> - Fernwärme ? effiziente Beheizung<br /> - Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine<br /> - Rollstuhlgerecht zugänglich<br /> - Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen)<br /> - Große Fensterflächen ? gute Lichtverhältnisse<br /> - Sicherheitstür & vollständige Salonausstattung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestatteter und betriebsbereiter Friseursalon in sehr gut nutzbarer Lage im 10. Bezirk. Das Lokal eignet sich ideal für Selbstständige oder Friseurteams, die ohne großen Aufwand direkt starten möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² (inkl. großzügigem Lager mit ca. 50 m²). Die eigentliche Nutzfläche des Salons liegt bei rund 110 m² und umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Salon ist vollständig eingerichtet und mit professionellem Friseurequipment ausgestattet ? ein sofortiger Betriebsstart ist möglich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom liegen derzeit bei ca. ? 480 (verbrauchsabhängig). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll ausgestatteter Friseursalon ? sofort betriebsbereit - Großzügige Gesamtfläche mit ca. 160 m² inkl. Lager - Großer, offener Arbeitsbereich - Separates Lager mit Gute, frequentierte Lage im 10. Bezirk mit solider Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit laufender Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst nach qualifizierter Anfrage bekanntgegeben. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27017/med_image_27017_1297_202632414158565.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27017/med_image_27017_1297_202632414152522.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27017/med_image_27017_1297_2026324142196.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27017/med_image_27017_1297_20263241426505.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27017/med_image_27017_1297_202632414154958.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G48Z https://immo.sn.at/immobilien/top-ausgestatteter-friseursalon-sofort-startklar-H3G48Z 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:20.191051Z 2026-08-28T03:00:50Z 2026-08-28T03:00:50Z 2452 Mannersdorf am Leithagebirge Baden EUR keine 145 3 LICHTDURCHFLUTET - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - VOLLKLIMATISIERT Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien<br /> - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse<br /> - hochwertige Möblierung<br /> - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer<br /> - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne<br /> - vollklimatisiert<br /> - ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen<br /> - Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung<br /> - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - Seit der Römerzeit existiert an dieser Stelle eine Siedlung, die bereits 1500 Marktrecht erhielt und mit dem Schloss und dem Heilbad ihren noch heute spürbaren Charme erhielt. Am Rande des Naturparks Mannersdorfer Wüste gelegen, bietet sich der Ort am Leithagebirge an als Ausgangspunkt für eine breite Palette an Sport- und Freitzeitmöglichkeiten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26087/med_image_26087_1188_20241211161439532.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26087/med_image_26087_1188_20241211161322570.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26087/med_image_26087_1188_20241211161350716.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26087/med_image_26087_1188_20241211161459867.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26087/med_image_26087_1188_20241211161416401.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G48D https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutet-hochwertige-ausstattung-vollklimatisiert-H3G48D 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:02:00.852099Z 2026-08-28T03:00:33Z 2026-08-28T03:00:33Z 1210 Wien Korneuburg 1884 1884 true 120000 EUR 2 MM 104 3 BEKANNTES LOKAL IN TOP-LAGE MIT SCHANIGARTEN Diese charmante Gastronomie in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhiger grüner Schanigarten<br /> - gute öffentliche Anbindung<br /> - top Bewertungen mit großem Kundenstamm<br /> - vollausgestattete Küche<br /> - großzügige Lagermöglichkeiten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhiger grüner Schanigarten - gute öffentliche Anbindung - top Bewertungen mit großem Kundenstamm - vollausgestattete Küche - großzügige Lagermöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lass gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25960/med_image_25960_1446_2024101995259473.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25960/med_image_25960_1446_2024101995256176.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25960/med_image_25960_1446_202410199533119.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G48C https://immo.sn.at/immobilien/bekanntes-lokal-in-top-lage-mit-schanigarten-H3G48C 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:01:58.173439Z 2026-08-28T03:00:31Z 2026-08-28T03:00:31Z 7323 Ritzing Oberpullendorf 114000 true EUR 3 % 2140 PANORAMABLICK IN TOP RUHELAGE MT SÜD-WEST AUSRICHTUNG Dieses traumhafte Panoramagrundstück in Ritzing bietet die ideale Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Siedlungs-Ruhelage und der sonnige Süd-West Hang schaffen eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Grundstücksfläche von 2140 m² und der Widmung als Bauland Wohngebiet stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus an diesem idyllischen Ort zu errichten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Panoramagrundstück<br /> - Siedlungs-Ruhelage<br /> - rechteckig<br /> - leichter, sonniger Süd-West Hang<br /> - Widmung: Bauland Wohngebiet<br /> - Zufahrt von 2 Seiten möglich<br /> - Maße: ca. 28 m (Breite) x ca. 76 m (Länge)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramagrundstück - Siedlungs-Ruhelage - rechteckig - leichter, sonniger Süd-West Hang - Widmung: Bauland Wohngebiet - Zufahrt von 2 Seiten möglich - Maße: ca. 28 m (Breite) x ca. 76 m (Länge) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://ww top Siedlungs-Ruhelage ca. 85 km von Wien ca. 44 km von Eisenstadt ca. 30 km von Mattersburg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26378/med_image_26378_559_2025519192154795.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26378/med_image_26378_559_2025519192157384.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G48B https://immo.sn.at/immobilien/panoramablick-in-top-ruhelage-mt-sued-west-ausrichtung-H3G48B 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:01:56.067629Z 2026-08-28T03:00:28Z 2026-08-28T03:00:28Z 3420 Klosterneuburg Wien-Umgebung 165000 true EUR 3 % 47 2 SINGLE-HIT MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG Perfekte Single Wohnung mit top Verkehrsanbindung nach Wien ab sofort verfügbar. Diese sehr gepflegte Wohnung wird teilmöbeliert übergeben. Das besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie die Natur in Kritzendorf und in der Umgebeung in vollen Zügen genießen können und von der idealen Verkehrsanbindung nach Wien mit dem Zug oder Auto profitieren. Die hochwertigen Tischlereinbauschränke schaffen viel Stauraum und verleihen der Wohnung einen angenehm, warmen Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertige Tischlereinbauschränke<br /> - Top Verkehrsanbindung nach Wien<br /> - viele Freizeitmöglichkeiten<br /> - elektrische Außenjalousien<br /> - dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm<br /> - Außenstellplatz im Preis inkludiert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Tischlereinbauschränke - Top Verkehrsanbindung nach Wien - viele Freizeitmöglichkeiten - elektrische Außenjalousien - dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm - Außenstellplatz im Preis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber ei Ideal für Pendler, da gleich neben dem Bahnhof. Schöne Wanderwege laden zu Spaziergängen in der Natur ein. Im Sommer können Sie Ihre Freizeit im Strombad Kritzendorf genießen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26372/med_image_26372_1450_202572594250562.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26372/med_image_26372_1450_202572594134665.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26372/med_image_26372_1450_20257259424675.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26372/med_image_26372_1450_202572594226634.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26372/med_image_26372_1450_2025424141653721.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G488 https://immo.sn.at/immobilien/single-hit-mit-perfekter-verkehrsanbindung-H3G488 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:01:55.966957Z 2026-08-28T03:00:27Z 2026-08-28T03:00:27Z 2434 Götzendorf an der Leitha Bruck an der Leitha 189000 true EUR 3 % 82 3 HELL IN RUHIGER LAGE Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Götzendorf an der Leitha bietet auf rund 82 m² ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. Die vorhandene Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche, während das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Besonders praktisch ist der außergewöhnlich große, eigene Keller mit rund 18,2 m², der viel zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder Hobbybedarf bietet. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten und einem eigenen Kinderspielplatz. Ein Parkplatz ist bereits im Angebot enthalten. Die ruhige Wohnlage und die geringen Heizkosten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung Richtung Wien: Der Bahnhof befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige 82 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung<br /> - außergewöhnlich großer eigener Keller mit ca. 18,2 m²<br /> - helle und freundliche Wohnräume<br /> - ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Wien<br /> - Bahnhof nur ca. 300 Meter entfernt<br /> - geringe Heizkosten<br /> - Einbauküche mit viel Stauraum<br /> - eigener Parkplatz inklusive<br /> - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz<br /> - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Götzendorf an der Leitha bietet auf rund 82 m² ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. Die vorhandene Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche, während das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Besonders praktisch ist der außergewöhnlich große, eigene Keller mit rund 18,2 m², der viel zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder Hobbybedarf bietet. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten und einem eigenen Kinderspielplatz. Ein Parkplatz ist bereits im Angebot enthalten. Die ruhige Wohnlage und die geringen Heizkosten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung Richtung Wien: Der Bahnhof befindet sich nur rund 300 Meter entfer Gut gelegen in der nähe vom Bahnhof ca 300m Supermärkte schulen sind alle sehr gemütlich zu Fuß erreichbar image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27653/med_image_27653_1538_2026824125228494.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27653/med_image_27653_1538_202682411345194.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27653/med_image_27653_1538_2026824113456596.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27653/med_image_27653_1538_202682411352116.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27653/med_image_27653_1538_202682411357152.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3G47T https://immo.sn.at/immobilien/hell-in-ruhiger-lage-H3G47T 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T03:01:51.039298Z 2026-08-28T03:00:22Z 2026-08-28T03:00:22Z 2301 Groß-Enzersdorf Gänserndorf 750000 true EUR 3 % 123 184 4 140 EIN HAUS MIT HERZ NAHE WIEN ? GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT GARTEN IN GROß-ENZERSDORF Ruhiges Wohnen im Grünen direkt vor den Toren Wiens ? Großzügiges Platzangebot auf 3 Etagen mit Garten und Parkplatz! Dieses gepflegte Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von Groß-Enzersdorf (Neu-Oberhausen) vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 184 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Großzügiges Raumkonzept: 3 gut geschnittene Zimmer, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Garten-Oase: Ca. 77 m² Eigengarten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Vollunterkellert: Großzügiger Keller/Hobbyraum als zusätzlicher Stauraum, Fitnessraum oder Heimwerkstatt. Gemütliches Ambiente: Ausgestattet mit hochwertigem Parkett und einem Kamin für wohlige Wärme. Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz direkt beim Haus inkludiert. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Wohnlage<br /> - großzügiges Raumkonzept<br /> - Terrasse und Garten<br /> - heller Wohn- und Essbereich<br /> - großzügiger Keller/Hobbyraum<br /> - natürliche Wärme<br /> - zwei separate Toiletten.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Ruhiges Wohnen im Grünen direkt vor den Toren Wiens ? Großzügiges Platzangebot auf 3 Etagen mit Garten und Parkplatz! Dieses gepflegte Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von Groß-Enzersdorf (Neu-Oberhausen) vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 184 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Großzügiges Raumkonzept: 3 gut geschnittene Zimmer, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Garten-Oase: Ca. 77 m² Eigengarten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Vollunterkellert: Großzügiger Keller/Hobbyraum als zusätzlicher Stauraum, Fitnessraum oder Heimwerkstatt. Gemütliches Ambiente: Ausgestattet mit hochwertigem Parkett und einem Kamin für wohlige Wärme. Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz di Die Zellergasse befindet sich im ruhigen Ortsteil Neu-Oberhausen in Groß-Enzersdorf, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze (Wien-Donaustadt/Essling). Der Nationalpark Donau-Auen (Lobau) liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Rad-, Lauf- und Wanderwege. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27647/med_image_27647_1526_202682412345661.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27647/med_image_27647_1526_202682412348132.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27647/med_image_27647_1526_2026824123413409.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27647/med_image_27647_1526_2026824123419694.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27647/med_image_27647_1526_2026824123422189.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F88P https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-mit-herz-nahe-wien-gemuetliches-reihenhaus-mit-garten-in-gross-enzersdorf-H3F88P 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:54.240773Z 2026-08-27T03:02:06Z 2026-08-28T03:01:49Z 2492 Eggendorf Wiener Neustadt (Land) 223000 true EUR 3 % 100 3 327 25 ZUM WACHKÜSSEN - KOMPAKTES HAUS MIT GARTEN UND SCHUPPEN Mit nur einer Stufe gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem das geräumige Wohnzimmer ebenso erreichbar ist, wie die beiden Schlafzimmer und die Küche. Auf der uneinsichtigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse lässt es sich nett frühstücken. Hier hatte man in bester Privatsphäre auch einen kleinen Pool zur Abkühlung aufgestellt. Das gemauerte Nebengebäude bietet sich als Abstellraum ebenso an, wie als kleine Hobbywerkstatt. Bis zu zwei Autos können im Garten oder auf der davor gelegenen Zufahrt abgestellt werden. Ein kompaktes Haus vom Single bis zur Kleinfamilie, mit einem gut abgeschirmten Garten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiger Wohnbereich mit größerer Raumhöhe<br /> - zwei Schlafzimmer<br /> - zentraler Vorraum<br /> - 3fach verglaste Fenster<br /> - komplett ausgestattete, ältere Küche<br /> - Badezimmer in Umbauphase<br /> - 10 cm Außendämmung und Dacherneuerung in den 80ern<br /> - Dachboden noch ausbaubar<br /> - zwei Auto-Stellplätze im Garten, ein Platz davor<br /> - Verkehrsberuhigung durch Ringschluss Wiener Neustadt im Herbst 2027<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Mit nur einer Stufe gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem das geräumige Wohnzimmer ebenso erreichbar ist, wie die beiden Schlafzimmer und die Küche. Auf der uneinsichtigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse lässt es sich nett frühstücken. Hier hatte man in bester Privatsphäre auch einen kleinen Pool zur Abkühlung aufgestellt. Das gemauerte Nebengebäude bietet sich als Abstellraum ebenso an, wie als kleine Hobbywerkstatt. Bis zu zwei Autos können im Garten oder auf der davor gelegenen Zufahrt abgestellt werden. Ein kompaktes Haus vom Single bis zur Kleinfamilie, mit einem gut abgeschirmten Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohnbereich mit größerer Raumhöhe - zwei Schlafzimmer - zentraler Vorraum - 3fach verglaste Fenster - komplett ausgestattete, ältere Küche - Badezimmer in Umbauphase - 10 cm Außendämmung und Dacherneuerung in den 80ern - Dachboden noch ausbaubar - zwei Auto-Stellplätze im Garten, ein Platz davor - Verk Nur wenige Autokilometer von Wiener Neustadt entfernt, und auch öffentlich durch die Pottendorfer Linie gut an Wiener Neustadt und Wien angebunden, wird sich Eggendorf mit der Fertigstellung des Ringschlusses wieder seiner ländlichen Lage im Nahebereich des Rosaliagebirges und des Neusiedlersees erfreuen können. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27646/med_image_27646_639228993746692559.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27646/med_image_27646_639228993753180152.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27646/med_image_27646_639228993758583914.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27646/med_image_27646_639228993763582953.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27646/med_image_27646_639228993768517383.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F88N https://immo.sn.at/immobilien/zum-wachkuessen-kompaktes-haus-mit-garten-und-schuppen-H3F88N 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:54.14563Z 2026-08-27T03:02:05Z 2026-08-28T03:01:48Z 4910 Ried im Innkreis Ried im Innkreis 499000 true EUR 3 % 98 3 32.77 2022 813 EINZIGARTIGES WOHNFEELING AM STADTRAND VON RIED IM INNKREIS Dieses stilvolle 3?Zimmer?Penthouse in 4910 Ried im Innkreis ist ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Ruhe und Komfort lieben. Auf 98 m² erwarten Sie hohe Räume, ein großzügig offener Wohnbereich und eine traumhafte Terrasse mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit Boschgeräten sowie maßgefertigte Regale und Abstellflächen bieten perfekte Ordnung. Zentrum in unmittelbarer Nähe- Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Lampen, Badmöbel, begehbarer Schrank, Raffrollos und Fliegengitter alles inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grüne<br /> - Einbauküche mit Boschgeräten<br /> - alle Regale und Abstellzonen maßgefertigt <br /> - Kurze Anbindung ins Zentrum von Ried , Lutz unmittelbar daneben<br /> - Hohe Räume und weitläufige offene Wohnfläche<br /> - Penthouse-Atmosphäre im gehobenen Stil<br /> - Lampen, Badezimmermöbel und begehbarere Schrank sowie Raffrollos und Fliegengitter sind im Preis inbegriffen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses stilvolle 3?Zimmer?Penthouse in 4910 Ried im Innkreis ist ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Ruhe und Komfort lieben. Auf 98 m² erwarten Sie hohe Räume, ein großzügig offener Wohnbereich und eine traumhafte Terrasse mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit Boschgeräten sowie maßgefertigte Regale und Abstellflächen bieten perfekte Ordnung. Zentrum in unmittelbarer Nähe- Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Lampen, Badmöbel, begehbarer Schrank, Raffrollos und Fliegengitter alles inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grüne - Einbauküche mit Boschgeräten - alle Regale und Abstellzonen maßgefertigt - Kurze Anbindung ins Zentrum von Ried , Lutz unmittelbar daneben - Hohe Räume und weitläufige offene Wohnfläche - Penthouse-Atmosphäre im gehobenen Stil - Lampen, Badezimmermöbel und begehbarere Schrank sowie Raffrollos und Fliegengitter sind im Preis inbegriffen - und, und, direkte Autobahnanbindung ins Zentrum 10 Minuten image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27635/med_image_27635_1545_20268191750385.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27635/med_image_27635_1545_20268198570852.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27635/med_image_27635_1545_202681985246340.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27635/med_image_27635_1545_202681984444652.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27635/med_image_27635_1545_20268198460485.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F88M https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-wohnfeeling-am-stadtrand-von-ried-im-innkreis-H3F88M 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:52.748934Z 2026-08-27T03:02:03Z 2026-08-28T03:01:47Z 8041 Graz Graz (Stadt) 214000 true EUR 3 % 42 2 25 12 2021 TOP-MODERNER WOHNHIT MIT GARTEN Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten.Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten<br /> - barrierefrei<br /> - Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit<br /> - Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat!<br /> - Niedrige Betriebskosten<br /> - Fußbodenheizung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten.Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten - barrierefrei - Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit - Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat! - Niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über Ruhige und grüne Lage in Graz-Liebenau. Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung und Magna-Nähe sind schnell erreichbar). image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27489/med_image_27489_1485_202674113230710.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27489/med_image_27489_1485_202674113232274.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27489/med_image_27489_1485_202674113239577.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27489/med_image_27489_1485_202674113819836.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27489/med_image_27489_1485_202674114549371.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F88K https://immo.sn.at/immobilien/top-moderner-wohnhit-mit-garten-H3F88K 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:28.684523Z 2026-08-27T03:01:41Z 2026-08-28T03:01:27Z 1170 Wien true EUR 3 % 57 2 CHARMANT IN RUHIGER LAGE MIT GESTALTUNGSPOTENTIAL Diese ruhige 2?Zimmer?Erdgeschosswohnung in 1170 Wien mit ca. 57 m² lädt zum Ankommen ein. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnküche schaffen ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die entspannte Wohnqualität schätzen. Das sanierte Bad sorgt für modernen Komfort. Auch als interessantes Anlageobjekt bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit für alle, die langfristig Wert und Lage verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage<br /> - Raumaufteilung<br /> - interessantes Anlageobjekt<br /> - Wohnküche<br /> - saniertes Bad<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ideal für Singles, Paare, oder Anleger, die Wert auf eine gute Wohnqualität und kurze Wege legen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27398/med_image_27398_1531_202665125114813.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27398/med_image_27398_1531_202665125014718.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27398/med_image_27398_1531_202665124952907.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27398/med_image_27398_1531_202665125038930.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27398/med_image_27398_1531_202665125054398.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F888 https://immo.sn.at/immobilien/charmant-in-ruhiger-lage-mit-gestaltungspotential-H3F888 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:23.690473Z 2026-08-27T03:01:34Z 2026-08-28T03:01:19Z 7562 Graz Jennersdorf 1500 1500 true 4500 EUR keine 127 3 LEBEN WO GESCHICHTE ZU HAUSE IST Seltene Gelegenheit in bester Lage von Graz: Diese großzügige, denkmalgeschützte 127 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Hohe Räume, stilvolle Details und ein schöner Blick auf die Mur sowie Nähe zum Schlossberg Graz machen dieses zu einem besonderen Wohnjuwel für alle Die zentrale Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder eine WG, ideal für alle, die Stadtleben mit historichem flair verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Blick auf die Mur<br /> - Nähe zum Schlossberg <br /> - nur wenige Minuten zur Innenstadt<br /> - perfekte Anbindung an Infrastruktur, Gastronomie und Kultur<br /> - Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem <br /> - Wintergarten<br /> - hohe Decken und großzügige Raumwirkung<br /> - Betriebskosten sowie die Heizkosten inkludiert<br /> - ideal für Spaziergänge, Aussicht und Freizeit direkt vor der Haustür.<br /> - Kamin <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Seltene Gelegenheit in bester Lage von Graz: Diese großzügige, denkmalgeschützte 127 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Hohe Räume, stilvolle Details und ein schöner Blick auf die Mur sowie Nähe zum Schlossberg Graz machen dieses zu einem besonderen Wohnjuwel für alle Die zentrale Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder eine WG, ideal für alle, die Stadtleben mit historichem flair verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick auf die Mur - Nähe zum Schlossberg - nur wenige Minuten zur Innenstadt - perfekte Anbindung an Infrastruktur, Gastronomie und Kultur - Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem - Wintergarten - hohe Decken und großzügige Raumwirkung - Betriebskosten sowie die Heizkosten inkludiert - ideal für Spaziergänge, Aussicht und Freizeit direkt vor der Haustür. - Kamin - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbin Graz Schloßbergban, Graz Uhrturm, Volksgardenstrasse, Landplatz, Karmelitaplatz image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27503/med_image_27503_1485_20267891128936.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27503/med_image_27503_1485_20267720628519.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27503/med_image_27503_1541_20267719156251.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27503/med_image_27503_1485_20267720626339.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27503/med_image_27503_1485_20267720624602.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6T2 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-geschichte-zu-hause-ist-H2R6T2 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:18.740704Z 2026-08-13T03:01:35Z 2026-08-28T03:01:29Z 1230 Wien 379000 true EUR 3 % 71 3 1997 EIN ZUHAUSE, DAS MEHR IST ALS VIER WÄNDE ? MIT EIGENEM GARTEN Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und den Komfort einer Wohnung. Auf rund 71 m² entfaltet sich durch den Maisonette-Charakter ein offenes, luftiges Wohngefühl, das sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Das Herzstück ist der private Garten. Ein Rückzugsort im Grünen, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ob entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder ein produktiver Homeoffice-Tag unter freiem Himmel. Hier wird Lebensqualität spürbar. Die durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Ruhe und Struktur im Alltag, während die Lage im Innenhof angenehme Stille garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz und ein praktisches Kellerabteil. Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände sondern Raum zum Leben, Durchatmen und Ankommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Maisonette-Charakter sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl<br /> - Privater Garten ? perfekt für Entspannung, Grillen oder Homeoffice im Grünen<br /> - Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten<br /> - Ruhige Innenhoflage<br /> - Gute Raumtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich<br /> - Wohnbereich mit direktem Bezug ins Grüne<br /> - Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün<br /> - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe<br /> - Garagenplatz vorhanden<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und den Komfort einer Wohnung. Auf rund 71 m² entfaltet sich durch den Maisonette-Charakter ein offenes, luftiges Wohngefühl, das sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Das Herzstück ist der private Garten. Ein Rückzugsort im Grünen, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ob entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder ein produktiver Homeoffice-Tag unter freiem Himmel. Hier wird Lebensqualität spürbar. Die durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Ruhe und Struktur im Alltag, während die Lage im Innenhof angenehme Stille garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz und ein praktisches Kellerabteil. Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände sondern Raum zum Leben, Durchatmen und Ankommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonette-Charakter Direkt angrenzend an den südlichen Stadtrand Wiens profitieren Bewohner von einer Lage, bei der die Stadt praktisch ?um die Ecke? beginnt und dennoch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grünraum sowie der Nähe zum Wienerwald und bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Freien. Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist das Zentrum Wiens sowie die umliegenden Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar. Die besondere Lagequalität zeigt sich vor allem in der direkten Nähe zur Wiener Stadtgrenze, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Stadt und naturnahem Wohnen entsteht ? ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf die Vorteile der Großstadt nicht verzichten möchten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27340/med_image_27340_639144455650508361.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27340/med_image_27340_639144455656854571.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27340/med_image_27340_639144455661286775.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27340/med_image_27340_639144455665876743.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27340/med_image_27340_639144455670359621.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F885 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-das-mehr-ist-als-vier-waende-mit-eigenem-garten-H3F885 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:16.56789Z 2026-08-27T03:01:28Z 2026-08-28T03:01:15Z 4221 Steyregg Urfahr-Umgebung 235000 true EUR 3 % 627 BAUGRUNDSTÜCK IN STEYREGG ? RUHIGE HANGLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Dieses erschlossene Grundstück in 4221 Steyregg begeistert mit ruhiger, naturnaher Hanglage und viel Privatsphäre ? ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Ohne Bauzwang bleiben Sie zeitlich flexibel, auch als Wertanlage attraktiv. Teilung möglich und spannendes Entwicklungspotenzial ? perfekt für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. Optionale Erweiterung im Zufahrtsbereich. Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige Wohnlage Angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre.<br /> - Kein Bauzwang Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird ? ideal auch als Wertanlage.<br /> - Teilung möglich Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mögliche Teilung.<br /> - Interessantes Entwicklungspotenzial Besonders attraktiv für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten.<br /> - Optionale Grundstückserweiterung Zusätzliche Fläche im Zufahrtsbereich möglich.<br /> - Bebauungsplan wird überarbeitet Dadurch können künftig zusätzliche Möglichkeiten entstehen.<br /> - Attraktive Hanglage Schöne erhöhte Lage mit besonderem Wohncharakter.<br /> - Naturnahes Wohnen Viel Grün und angenehme Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.<br /> - Gute Infrastruktur in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung gut erreichbar.<br /> - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Geeignet für individuelle Wohnprojekte oder langfristige Investitionen.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses erschlossene Grundstück in 4221 Steyregg begeistert mit ruhiger, naturnaher Hanglage und viel Privatsphäre ? ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Ohne Bauzwang bleiben Sie zeitlich flexibel, auch als Wertanlage attraktiv. Teilung möglich und spannendes Entwicklungspotenzial ? perfekt für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. Optionale Erweiterung im Zufahrtsbereich. Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Wohnlage Angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre. - Kein Bauzwang Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird ? ideal auch als Wertanlage. - Teilung möglich Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mögliche Teilung. - Interessantes Entwicklungspotenzial Besonders attraktiv für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. - Optionale Grundstückserweiterung Zusätzliche Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Steyregg. Die leicht erhöhte Hanglage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Privatsphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadt Linz in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Anleger. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27335/med_image_27335_1495_202651564659630.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27335/med_image_27335_1495_20265156470434.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27335/med_image_27335_1495_20265156471610.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F884 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-steyregg-ruhige-hanglage-mit-entwicklungspotenzial-H3F884 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:16.362833Z 2026-08-27T03:01:27Z 2026-08-28T03:01:14Z 4400 Steyr Steyr (Stadt) true EUR 3 % 52 2 41 MODERNES WOHNEN IN RUHIGER LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG Diese barrierefreie 2?Zimmer?Etagenwohnung in Steyr (52 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die komfortabel und entspannt wohnen möchten. Die ruhige, zugleich zentrale Lage vereint kurze Wege mit erholsamer Atmosphäre. In der freundlichen Nachbarschaft fühlt man sich schnell zuhause. Ein besonderes Highlight ist die schöne Aussicht ins Grüne ? perfekt zum Durchatmen und Ankommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nachbarschaft Freundlich<br /> - Barrierefrei<br /> - Ruhige Lage <br /> - Schöne Aussicht ins Grüne<br /> - zentrale Lage <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese barrierefreie 2?Zimmer?Etagenwohnung in Steyr (52 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die komfortabel und entspannt wohnen möchten. Die ruhige, zugleich zentrale Lage vereint kurze Wege mit erholsamer Atmosphäre. In der freundlichen Nachbarschaft fühlt man sich schnell zuhause. Ein besonderes Highlight ist die schöne Aussicht ins Grüne ? perfekt zum Durchatmen und Ankommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nachbarschaft Freundlich - Barrierefrei - Ruhige Lage - Schöne Aussicht ins Grüne - zentrale Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindli Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine naturnahe Lage aus. Durch die erhöhte Position genießt man einen schönen Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine ideale Balance zwischen entspanntem Wohnen und stadtnaher Lage. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27438/med_image_27438_1537_202662015249511.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27438/med_image_27438_1537_20266201530996.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27438/med_image_27438_1537_202662015254738.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27438/med_image_27438_1537_202662015256129.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27438/med_image_27438_1537_20266201524767.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6SM https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-in-ruhiger-lage-mit-hochwertiger-ausstattung-H2R6SM 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:08.811959Z 2026-08-13T03:01:27Z 2026-08-28T03:01:23Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 375000 true EUR 3 % 92 3 19 Preisreduktion! ZENTRAL UND RUHIG MIT TRAUMHAFTEM BALKON - INKL. TG-STELLPLATZ! Diese großzügige 3?Zimmer?Etagenwohnung in Salzburg-Schallmoos nahe dem Andräviertel verbindet ruhige Lage mit Citynähe. Auf 92 m² laden zwei südseitige Balkone hoch oben in den Baumkronen zum Durchatmen ein. Das Haus mit nur 12 Einheiten bietet Personenaufzug und einem Tiefgaragenstellplatz. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zentral wohnen und dennoch entspannt leben möchten ? auch als Büro nutzbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage im Stadteil Schallmoos nahe der Altstadt (Andräviertel) <br /> - zwei traumhafte Balkone in den Baumkronen - Südseitig ausgerichtet<br /> - das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten verfügt über einen Personenaufzug<br /> - praktischer Tiefgaragenstellplatz wird mit 20.000? berechnet<br /> - bietet viel Potential zum entfalten <br /> - für alle jene denen zentrale Lage mit Komfort wichtig ist<br /> - Objekt kann wie zuletzt als Büro genutzt werden oder wie zuvor vorgesehen problemlos als Wohnung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage im Stadteil Schallmoos nahe der Altstadt (Andräviertel) - zwei traumhafte Balkone in den Baumkronen - Südseitig ausgerichtet - das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten verfügt über einen Personenaufzug - praktischer Tiefgaragenstellplatz wird mit 20.000? berechnet - bietet viel Potential zum entfalten - für alle jene denen zentrale Lage mit Komfort wichtig ist - Objekt kann wie zuletzt als Büro genutzt werden oder wie zuvor vorgesehen problemlos als Wohnung - und, und, und... Interessiert? Kont Stadtteil Schallmoos, ruhig & zentral image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27303/med_image_27303_1303_20265512916497.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27303/med_image_27303_1303_20265512922346.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27303/med_image_27303_1303_20265512857169.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F883 https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-zentral-und-ruhig-mit-traumhaftem-balkon-inkl-tg-stellplatz-H3F883 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:06.981396Z 2026-08-27T03:01:19Z 2026-08-28T03:01:08Z 3701 Großweikersdorf Korneuburg 29000 true EUR 3 % 113 113 1970 EHEMALIGER WEINKELLER ÜBER 2 ETAGEN ALS LAGERMÖGLICHKEIT Dieser ehemalige Weinlagerungskeller in 3701 Großweikersdorf bietet kühles, geschütztes Lager mit zusätzlicher Nutzfläche auf zwei Ebenen. Ideal für Winzer:innen, Sammler:innen, Handwerker:innen oder alle, die temperaturstabilen Stauraum für Vorräte, Getränke, Werkzeuge oder Archivmaterial suchen. Alte Weinfässer und eine Weinpresse sind vorhanden und können auf Wunsch übernommen und mitgenutzt werden. Grundstücksfläche: 113 m² (Bauland).<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ehemaliger Weinlagerungskeller auf Bauland<br /> - sehr kühl<br /> - 2 Etagen nutzbar<br /> - alte Weinfässer und Weinpresse vorhanden, optional nutzbar<br /> - Grundstücksfläche 113m2, Kellerabteil 60 m2<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27368/med_image_27368_1519_2026527121343502.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27368/med_image_27368_1519_2026527121342127.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27368/med_image_27368_1519_2026527121349244.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27368/med_image_27368_1519_2026527121340888.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27368/med_image_27368_1519_2026527121344959.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6SK https://immo.sn.at/immobilien/ehemaliger-weinkeller-ueber-2-etagen-als-lagermoeglichkeit-H2R6SK 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:05.622466Z 2026-08-13T03:01:24Z 2026-08-28T03:01:17Z 8020 Graz Graz (Stadt) 189000 true EUR 3 % 69 3 GEMÜTLICHES WOHNEN MIT GARTENZUGANG IN RUHIGER LAGE Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über eine schöne, gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten. Obwohl es sich offiziell um eine Allgemeinfläche handelt, wurde der Garten über viele Jahre hinweg ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt..<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige, helle Räume<br /> - direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer<br /> - zwei Eingänge<br /> - ruhige Lage<br /> - Parkmöglichkeiten vor dem Haus (freie Zone)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über eine schöne, gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten. Obwohl es sich offiziell um eine Allgemeinfläche handelt, wurde der Garten über viele Jahre hinweg ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige, helle Räume - direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer - zwei Eingänge - ruhige Lage - Parkmöglichkeiten vor dem Haus (freie Zone) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmit image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27293/med_image_27293_1485_2026717173211238.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27293/med_image_27293_1485_2026717173213977.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27293/med_image_27293_1485_20265271123631.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27293/med_image_27293_1485_202671717327797.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27293/med_image_27293_1485_20265271132777.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F882 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliches-wohnen-mit-gartenzugang-in-ruhiger-lage-H3F882 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:05.381018Z 2026-08-27T03:01:17Z 2026-08-28T03:01:07Z 5261 Helpfau-Uttendorf Braunau am Inn 2400000 true EUR 3 % 2400 9 7000 VIELSEITIGER FIRMENSTANDORT MIT CA. 2.400 M² NUTZFLÄCHE ? TEILKAUF MÖGLICH Das großzügige und vielseitige Gewerbeareal bietet auf ca. 7.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügige befestigte Außenbereiche und eignet sich hervorragend für Produktion, Logistik, Handel, Montage oder Dienstleistung. Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine große Hackschnitzelheizung, eine Waschanlage sowie eine bestehende Photovoltaikanlage. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, großzügige Freiflächen und eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die flexible Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Bereiche bietet das Objekt attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu erwerben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ca. 7.000 m² großzügige Grundstücksfläche<br /> - Rund 2.400 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche<br /> - Großzügige Hallen-, Lager-, Werkstatt- und Verkaufsflächen<br /> - Repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsbereiche<br /> - Leistungsstarke Hackschnitzelheizung für eine nachhaltige Wärmeversorgung<br /> - Eigene Waschanlage direkt am Betriebsareal<br /> - Bestehende Photovoltaikanlage als zusätzlicher energetischer Vorteil<br /> - LKW-taugliche Zufahrt und optimale betriebliche Erreichbarkeit<br /> - Großzügige Freiflächen und zahlreiche Parkmöglichkeiten<br /> - Teilverkauf einzelner Bereiche unter bestimmten Voraussetzungen möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Das großzügige und vielseitige Gewerbeareal bietet auf ca. 7.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügige befestigte Außenbereiche und eignet sich hervorragend für Produktion, Logistik, Handel, Montage oder Dienstleistung. Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine große Hackschnitzelheizung, eine Waschanlage sowie eine bestehende Photovoltaikanlage. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, großzügige Freiflächen und eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die flexible Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Bereiche bietet das Objekt attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu erwerben. Dieses BETTERHOMES-An Die Liegenschaft befindet sich in Helpfau-Uttendorf im Bezirk Braunau am Inn in gewerblich geprägter Lage. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen mit Bedarf an Verkaufs-, Lager-, Ausstellungs- oder Produktionsflächen. Die Gemeinde wird von der B147 Braunauer Straße durchquert; im Gewerbegebiet zweigt zudem die B142 Richtung Altheim ab, wodurch die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. In Helpfau-Uttendorf besteht außerdem ein gewachsenes Betriebsbaugebiet mit mehreren angesiedelten Unternehmen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27343/med_image_27343_1501_2026681050372.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27343/med_image_27343_1501_202651691334678.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27343/med_image_27343_1501_202651691337380.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27343/med_image_27343_1501_202651691339110.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27343/med_image_27343_1501_202651691345259.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6S5 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiger-firmenstandort-mit-ca-2-400-m2-nutzflaeche-teilkauf-moeglich-H2R6S5 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:03:02.988334Z 2026-08-13T03:01:22Z 2026-08-28T03:01:15Z 9571 Sirnitz Sankt Veit an der Glan 640000 true EUR 3 % 600 8 3000 100 GASTHAUS/PENSION DIREKT NEBEN DER PISTE Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Direkt neben der Schipiste Hochrindl<br /> - Winter und Sommersaison nutzbar<br /> - Pelletsheizung<br /> - Zwei Garagen <br /> - 20 Stellplätze<br /> - Zwei große Terrassen<br /> - Sauna im Keller <br /> - 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon<br /> - Wunderschönes Panorama<br /> - Großer Gastraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt neben der Schipiste Hochrindl - Winter und Sommersaison nutzbar - Pelletsheizung - Zwei Garagen - 20 Stellplätze - Zwei große Terrassen - Sauna im Keller - 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon - Wunderschönes Panorama - Großer Gastraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von u gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27235/med_image_27235_1460_202641710321932.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27235/med_image_27235_1460_202659155628894.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27235/med_image_27235_1460_202659155649354.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27235/med_image_27235_1460_20265915576815.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27235/med_image_27235_1460_202659155756241.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87Z https://immo.sn.at/immobilien/gasthaus-pension-direkt-neben-der-piste-H3F87Z 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:59.744848Z 2026-08-27T03:01:11Z 2026-08-28T03:01:02Z 3300 Amstetten Amstetten true EUR 3 % 5922 5.922 M² GROßES GRUNDSTÜCKSPAKET | DIREKT AN DER B1 IN AMSTETTEN Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt. Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhängende Parzellen für umfangreiche Projekte<br /> - direkte B1-Anbindung: Optimale Erreichbarkeit für Logistik und Mitarbeiter<br /> - hohe Sichtbarkeit: Direkt entlang Hauptverkehrsachse ? starke Präsentation<br /> - ebene Topografie: ca. 30 x 200 m, technisch unkomplizierte Nutzung<br /> - zentrale Lage: Amstetten als dynamischer Mostviertel-Standort<br /> - Nahe A1-Autobahn: Schnelle Verbindungen Wien, Linz, St. Pölten<br /> - Gesamtverkauf: Komplettpaket ohne Teilverkauf ? effiziente Planung<br /> - Gewerbenähe: Bestehende Betriebe in der Umgebung<br /> - ebene Flächen: Perfekt für zukünftige Planungen<br /> - Investorenattraktiv: Großflächiges Angebot in bester Lagenähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt. Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhän Die Liegenschaften grenzen direkt an die Wiener Straße (B1) in Amstetten, einem dynamischen Wirtschaftsstandort im Herzen des Mostviertels. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an St. Pölten, Linz und Wien. Das Stadtzentrum von Amstetten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Grundstücke befinden sich im Grüngürtelbereich am östlichen Stadtrand. In der Umgebung kombinieren sich Gewerbebetriebe mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine interessante Balance aus Offenheit und exzellenter Infrastruktur schafft. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27072/med_image_27072_1499_2026228142637973.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27072/med_image_27072_1499_2026228142640996.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27072/med_image_27072_1499_2026228142645563.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27072/med_image_27072_1499_2026228142643556.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27072/med_image_27072_1499_2026228142634965.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87Q https://immo.sn.at/immobilien/5-922-m2-grosses-grundstueckspaket-direkt-an-der-b1-in-amstetten-H3F87Q 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:47.851908Z 2026-08-27T03:01:00Z 2026-08-28T03:00:53Z 4400 Steyr Steyr (Stadt) true EUR 3 % 1096 SELTENE GELEGENHEIT: BAUGRUND OHNE BAUZWANG ? UNVERBAUBARE AUSSICHT, SONNIGER SÜDHANG & TOP-WERTANLAGE Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1096 m², sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang <br /> - unverbaubare Aussicht <br /> - Sackgasse <br /> - sonniger Südhang <br /> - ruhige Lage <br /> - Zentrumsnähe <br /> - voll aufgeschlossen <br /> - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung <br /> - zentral, dennoch im Grünen <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - unverbaubare Aussicht - Sackgasse - sonniger Südhang - ruhige Lage - Zentrumsnähe - voll aufgeschlossen - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - zentral, dennoch im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27068/med_image_27068_1504_2026630193014753.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27068/med_image_27068_1504_2026630193015417.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27068/med_image_27068_1504_2026630193016110.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27068/med_image_27068_1504_2026630193016799.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27068/med_image_27068_1504_2026630193017504.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87P https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-baugrund-ohne-bauzwang-unverbaubare-aussicht-sonniger-suedhang-top-wertanlage-H3F87P 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:47.25207Z 2026-08-27T03:00:59Z 2026-08-28T03:00:52Z 4204 Haibach im Mühlkreis Urfahr-Umgebung 120000 true EUR 3 % 810 PREISHIT! - ATTRAKTIVE HANGLAGE MIT VIEL POTENZIAL In sonniger, ruhiger Lage in 4204 Reichenau im Mühlkreis wartet dieses 810 m² große, erschlossene Grundstück auf Ihre Wohnträume. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten, Terrasse oder Pool verwirklichen möchten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung sind rasch erreichbar, ebenso die gute Anbindung Richtung Linz. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür ? viel Lebensqualität inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage ? ideal für Garten, Terrasse oder Pool<br /> - 810 m² Fläche ? genügend Platz für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus<br /> - ruhige, naturnahe Umgebung ? perfekte Wohnqualität und Entspannung<br /> - gute Anbindung ? kurze Wege nach Linz und in die Umgebung<br /> - familienfreundlich ? Schulen, Kindergarten und Nahversorgung schnell erreichbar<br /> - komplett erschlossen - man kann sofort mit dem Bau beginnen<br /> - Natur & Freizeit direkt vor der Tür ? Wandern, Radfahren oder Spaziergänge<br /> - beliebte Wohngegend ? sichere und wertbeständige Investition<br /> - flexible Nutzung ? Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich<br /> - Wertsteigerungspotential ? langfristige Investition in begehrter Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In sonniger, ruhiger Lage in 4204 Reichenau im Mühlkreis wartet dieses 810 m² große, erschlossene Grundstück auf Ihre Wohnträume. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten, Terrasse oder Pool verwirklichen möchten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung sind rasch erreichbar, ebenso die gute Anbindung Richtung Linz. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür ? viel Lebensqualität inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage ? ideal für Garten, Terrasse oder Pool - 810 m² Fläche ? genügend Platz für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus - ruhige, naturnahe Umgebung ? perfekte Wohnqualität und Entspannung - gute Anbindung ? kurze Wege nach Linz und in die Umgebung - familienfreundlich ? Schulen, Kindergarten und Nahversorgung schnell erreichbar - komplett erschlossen - man kann sofort mit dem Bau beginnen - Natur & Freizeit direkt vor der Tür ? Wandern, Radfahren oder Spaziergän Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in 4204 Reichenau. Die grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität und viel Erholung. Gleichzeitig ist Linz gut erreichbar ? ideal für alle, die im Grünen wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27065/med_image_27065_1495_2026224165626517.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27065/med_image_27065_1495_2026224165628802.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87N https://immo.sn.at/immobilien/preishit-attraktive-hanglage-mit-viel-potenzial-H3F87N 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:46.86227Z 2026-08-27T03:00:58Z 2026-08-28T03:00:52Z 5753 Saalbach Zell am See true EUR 3 % 28 1 7 ZWEITWOHNSITZ! SUPER LAGE MIT VIEL SONNIGEM BALKON DIREKT NEBEM DEM LIFT Die gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Saalbach bietet mit ihrem sonnigen Balkon und der praktischen Raumaufteilung den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die gute Infrastruktur und die fußläufige Nähe zum Skilift machen die Lage besonders attraktiv. Der Indoor-Pool im Haus sowie die ausreichenden Stellplätze hinter dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein gepflegter Zustand und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- super Lage mit guter Infrastruktur <br /> - Skilift fußläufig erreichbar<br /> - ruhige, sonniger Balkon<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - allgemein gepflegter Zustand<br /> - Indoor-Pool zur Mitbenützung im Haus<br /> - genügend Stellplätze hinter dem Haus<br /> - praktisches Kellerabteil<br /> - Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Die gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Saalbach bietet mit ihrem sonnigen Balkon und der praktischen Raumaufteilung den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die gute Infrastruktur und die fußläufige Nähe zum Skilift machen die Lage besonders attraktiv. Der Indoor-Pool im Haus sowie die ausreichenden Stellplätze hinter dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein gepflegter Zustand und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super Lage mit guter Infrastruktur - Skilift fußläufig erreichbar - ruhige, sonniger Balkon - praktische Raumaufteilung - allgemein gepflegter Zustand - Indoor-Pool zur Mitbenützung im Haus - genügend Stellplätze hinter dem Haus - praktisches Kellerabteil - Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobi sehr ruhig, nähe zum Skilift, zentral image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27043/med_image_27043_1303_2026217153626789.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27043/med_image_27043_1303_2026217153625574.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27043/med_image_27043_1303_2026217153627881.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27043/med_image_27043_1303_2026217153620959.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27043/med_image_27043_1303_2026217153622948.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87M https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-super-lage-mit-viel-sonnigem-balkon-direkt-nebem-dem-lift-H3F87M 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:44.449479Z 2026-08-27T03:00:56Z 2026-08-28T03:00:51Z 1220 Wien 449000 true EUR 3 % 489 IN RUHIGER GRÜNLAGE MIT UNVERBAUBAREM AUSBLICK Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland<br /> - Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau<br /> - attraktives Entwicklungspotenzial<br /> - familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität<br /> - sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe<br /> - wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial<br /> - seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot<br /> - Eckgrundstück<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland - Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau - attraktives Entwicklungspotenzial - familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität - sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial - seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot - Eckgrundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Gegenüberliegendes Ackerland bietet einen unverbaubaren Grünblick und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger besonders attraktiv. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27012/med_image_27012_1351_202633181318539.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27012/med_image_27012_1351_202633181322957.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27012/med_image_27012_1351_202633181327713.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87L https://immo.sn.at/immobilien/in-ruhiger-gruenlage-mit-unverbaubarem-ausblick-H3F87L 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:42.078616Z 2026-08-27T03:00:53Z 2026-08-28T03:00:49Z 4400 Steyr Steyr (Stadt) 235000 true EUR 3 % 86 3 6 PERFEKTE CITY-WOHNUNG ? 3 ZIMMER, BALKON & BESTE INFRASTRUKTUR Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Steyr (86 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und kurze Wege lieben. Die Vollmöblierung ermöglichet sofortiges Einziehen. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hey Steyr. Balkon/Loggia (6 m²), Kellerabteil (10 m²).<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage <br /> - beste Infrastruktur <br /> - neuwertige, maßgeschneiderte Küche<br /> - 2 Minuten Gehzeit zum Einkaufszentrum "Hey Steyr"<br /> - Starkstromanschluss in Wohnung vorhanden<br /> - voll möbliert <br /> - Balkon/ Loggia mit 6m² vorhanden<br /> - 10m² Kellerabteil <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Steyr (86 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und kurze Wege lieben. Die Vollmöblierung ermöglichet sofortiges Einziehen. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hey Steyr. Balkon/Loggia (6 m²), Kellerabteil (10 m²). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - beste Infrastruktur - neuwertige, maßgeschneiderte Küche - 2 Minuten Gehzeit zum Einkaufszentrum "Hey Steyr" - Starkstromanschluss in Wohnung vorhanden - voll möbliert - Balkon/ Loggia mit 6m² vorhanden - 10m² Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27092/med_image_27092_1504_20263220391334.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27092/med_image_27092_1504_202632203859393.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27092/med_image_27092_1504_20263220390493.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27092/med_image_27092_1504_20263220397288.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27092/med_image_27092_1504_20263220399584.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6RB https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-city-wohnung-3-zimmer-balkon-beste-infrastruktur-H2R6RB 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:35.474637Z 2026-08-13T03:01:00Z 2026-08-28T03:00:54Z 8020 Graz Graz (Stadt) 179000 true EUR 3 % 90 3 7 ZWEI EINHEITEN, VIELE MÖGLICHKEITEN. ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN GRAZ Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Graz bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexiblem Nutzungskonzept und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die rund 90 m² große Liegenschaft besteht aus einer Wohneinheit und einem separat zugänglichen Geschäftslokal ? ideal für eine Kombination aus langfristiger Vermietung und gewerblicher Nutzung. Die Wohneinheit eignet sich hervorragend für eine klassische, langfristige Vermietung und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Das Geschäftslokal bietet sich ideal für die Vermietung als RBMB (Kurzzeitvermietung), Büro, Praxis oder Studio an und eröffnet zusätzliche Ertragsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum im Untergeschoss mit Fenster kann flexibel als Büro, Lager oder Arbeitsraum genutzt werden und erhöht den Nutzwert der Immobilie zusätzlich. Besonders interessant für Investoren: Eine Parifizierung der Wohn- und Gewerbeeinheit ist grundsätzlich möglich. Dadurch können künftig zwei eigenständige Einheiten entstehen, die unabhängig voneinander vermietet oder separat verkauft werden können ? ein klarer Vorteil hinsichtlich Flexibilität und Wertsteigerung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal<br /> - ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung<br /> - erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit<br /> - barrierearme Zugänglichkeit<br /> - Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum<br /> - Eigennutzung + Vermietung kombinierbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Graz bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexiblem Nutzungskonzept und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die rund 90 m² große Liegenschaft besteht aus einer Wohneinheit und einem separat zugänglichen Geschäftslokal ? ideal für eine Kombination aus langfristiger Vermietung und gewerblicher Nutzung. Die Wohneinheit eignet sich hervorragend für eine klassische, langfristige Vermietung und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Das Geschäftslokal bietet sich ideal für die Vermietung als RBMB (Kurzzeitvermietung), Büro, Praxis oder Studio an und eröffnet zusätzliche Ertragsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum im Untergeschoss mit Fenster kann flexibel als Büro, Lager oder Arbeitsraum genutzt werden und erhöht den Nutzwert der Immobilie zusätzlich. Besonders interessant für Investoren: Eine Parifizierung der Wohn- und Gewerbeeinheit ist grundsätzlich möglich. 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Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang<br /> - offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche<br /> - überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus<br /> - gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen<br /> - Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum<br /> - drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer<br /> - ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum<br /> - 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss<br /> - Garage und davor gepflasterte Stellplätze<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses geräumige Einfamilienhaus in Pottendorf bietet einen eleganten Eingangsbereich, offenen Wohn-Essbereich mit einer geräumigen DAN-Küche und eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang - offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche - überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus - gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen - Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum - drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum - 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss - Garage und davor gepflasterte Stel image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26853/med_image_26853_1188_202671014422967.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26853/med_image_26853_1188_2025116111829328.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26853/med_image_26853_1188_2025116111846375.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26853/med_image_26853_1188_2025116111740105.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26853/med_image_26853_1188_202671014424945.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87J https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-familienhit-mit-garten-und-pool-H3F87J 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:34.145415Z 2026-08-27T03:00:46Z 2026-08-28T03:00:44Z 8020 Graz Graz (Stadt) 119000 true EUR 3 % 30 2 KOMPAKTE GEWERBEFLÄCHE IN GRAZ ? IDEAL FÜR BÜRO ODER PRAXIS Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 30 m² in Graz. Die Einheit verfügt über zwei getrennte Räume und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Studio (z. B. Kosmetik, Massage, Fußpflege) oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die kompakte Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Geschäftsfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Verkehrsanbindung<br /> - Parkmöglichkeiten für Kunden<br /> - zwei getrennte Räume<br /> - eigene Dusche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - Parkmöglichkeiten für Kunden - zwei getrennte Räume - eigene Dusche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen l image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27033/med_image_27033_1485_202621215290435.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27033/med_image_27033_1485_2026212152549813.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27033/med_image_27033_1485_2026212152530148.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27033/med_image_27033_1485_2026212152552808.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27033/med_image_27033_1485_2026212152556899.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6QQ https://immo.sn.at/immobilien/kompakte-gewerbeflaeche-in-graz-ideal-fuer-buero-oder-praxis-H2R6QQ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:29.136997Z 2026-08-13T03:00:56Z 2026-08-28T03:00:51Z 4360 Grein Perg true EUR 2 MM 120 FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE IM ERDGESCHOSS ? IDEAL FÜR PRAXIS, BÜRO, COACHING UND VIELES MEHR Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.?120?m²) Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis. Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut:innen, Coaches oder Dienstleister:innen, die eine flexible Lösung suchen. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient:innen und Klient:innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt. Objektbeschreibung Bisher als Arztpraxis genutzt, bietet die Einheit dank ihres Zuschnitts vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang im Erdgeschoss ist komfortabel; die wenigen Stufen am Haupteingang können bei Bedarf durch eine mobile Rampe (vom Mieter anzuschaffen) barrierearm gestaltet werden. Ein Parkplatz direkt beim Objekt sowie zusätzliche, über die Gemeinde anmietbare Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage in Grein für beste Erreichbarkeit<br /> - 120 m² nutzbar als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder Büro<br /> - Erdgeschoss<br /> - fixer Parkplatz direkt beim Objekt inklusive<br /> - zusätzliche Parkplätze bei Gemeinde nach Verfügbarkeit anmietbar<br /> - gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus OÖVV, Bahn Grein)<br /> - etablierte Struktur mit Warteraum, Anmeldung, Labor<br /> - flexibel für alle Fachrichtungen geeignet<br /> - günstige Miete: 10 ?/m² netto zzgl. Betriebskosten<br /> - jederzeit nach Vereinbarung verfügbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.?120?m²) Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis. Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut:innen, Coaches oder Dienstleister:innen, die eine flexible Lösung suchen. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient:innen und Klient:innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt. Objekt Die Räumlichkeiten liegen im Herzen von Grein, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und umgeben von einer ausgezeichneten Nahversorgung (Apotheken, Geschäfte, Dienstleister). Die zentrale Lage gewährleistet hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit ? ideal für Praxen, Büros, Therapieräume, Coaching oder andere Dienstleistungen mit regionalem Einzugsgebiet. Gleichzeitig bietet der Standort eine angenehm ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. ? ? image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_20261512533285.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125315798.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125334352.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125324873.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125331315.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87H https://immo.sn.at/immobilien/flexible-gewerbeflaeche-im-erdgeschoss-ideal-fuer-praxis-buero-coaching-und-vieles-mehr-H3F87H 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:23.697894Z 2026-08-27T03:00:37Z 2026-08-28T03:00:36Z 1160 Wien 268000 true EUR 3 % 54 2 114 WOHNPERLE IM HERZEN WIENS Zentral gelegen im 16. Bezirk, in der beliebten Gegend nahe dem Yppenplatz (erreichbar innerhalb von einer Bim Station), erwartet Sie diese wundervolle Etagen-Wohnung. Mit zwei gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von 54m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wurde 2023 saniert<br /> - Tischler Einbauküche<br /> - neues Bad<br /> - möbliert<br /> - zentral gelegen<br /> - Eiche Parkettböden<br /> - Sicherheitstüre<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Zentral gelegen im 16. Bezirk, in der beliebten Gegend nahe dem Yppenplatz (erreichbar innerhalb von einer Bim Station), erwartet Sie diese wundervolle Etagen-Wohnung. Mit zwei gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von 54m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wurde 2023 saniert - Tischler Einbauküche - neues Bad - möbliert - zentral gelegen - Eiche Parkettböden - Sicherheitstüre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbi mit der Bim Nummer 44 in 15 min ins Stadtzentrum (Schottentor) image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26082/med_image_26082_1450_202412920582372.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26082/med_image_26082_1450_20241210201737262.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26082/med_image_26082_1450_2024129205828233.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26082/med_image_26082_1450_2024129205830213.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26082/med_image_26082_1450_202412920582117.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87G https://immo.sn.at/immobilien/wohnperle-im-herzen-wiens-H3F87G 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:21.673607Z 2026-08-27T03:00:34Z 2026-08-28T03:00:33Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See true EUR 3 % 75 4 5 ZENTRALSTE LAGE IN HOCHKLASSIGEN ZUSTAND Diese charmante Etagen-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer ist perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie genug Platz für gemütliches Wohnen. Die hochwertige Generalsanierung im Jahr 2023 und der Carport Stellplatz vor der Tür machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentralste Lage von Saalfelden<br /> - fußläufig alles erreichbar<br /> - im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert<br /> - viel Staufläche im Dachboden und dem Keller<br /> - Carport Stellplatz direkt vor der Türe<br /> - kleiner Balkon sorgt für Freifläche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese charmante Etagen-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer ist perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie genug Platz für gemütliches Wohnen. Die hochwertige Generalsanierung im Jahr 2023 und der Carport Stellplatz vor der Tür machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentralste Lage von Saalfelden - fußläufig alles erreichbar - im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert - viel Staufläche im Dachboden und dem Keller - Carport Stellplatz direkt vor der Türe - kleiner Balkon sorgt für Freifläche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.bett sehr zentral image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26467/med_image_26467_1303_2025516144348580.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26467/med_image_26467_1303_2025516144357521.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26467/med_image_26467_1303_2025516144332838.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26467/med_image_26467_1303_202551614447722.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26467/med_image_26467_1303_2025516144420489.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F87F https://immo.sn.at/immobilien/zentralste-lage-in-hochklassigen-zustand-H3F87F 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:16.497508Z 2026-08-27T03:00:30Z 2026-08-28T03:00:29Z 9112 Griffen Wolfsberg 49000 true EUR 3 % 834 WER RUHE SUCHT WIRD HIER FÜNDIG Die hier angebotene Immobilie in Griffen ist perfekt für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte geeignet. Die sonnige Lage über der Nebelgrenze bietet genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus. Die Nähe zur Saualpe macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für all jene, die gerne die Natur erkunden und die Ruhe genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br /> - liegt über der Nebelgrenze<br /> - genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus<br /> - Nahe der Saualpe perfekt für Wanderer<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Die hier angebotene Immobilie in Griffen ist perfekt für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte geeignet. Die sonnige Lage über der Nebelgrenze bietet genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus. Die Nähe zur Saualpe macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für all jene, die gerne die Natur erkunden und die Ruhe genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - liegt über der Nebelgrenze - genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus - Nahe der Saualpe perfekt für Wanderer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Ruhelage<br /> - Wohnraum 2022 komplett saniert<br /> - moderne Einbauküche<br /> - modernes Badezimmer<br /> - Vollkeller mit Kellerstüberl<br /> - Garage<br /> - ausbaubarer Dachboden<br /> - zusätzlich 1.206 qm Wald<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum 2022 komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller mit Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - zusätzlich 1.206 qm Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über top Ruhelage in Rattersdorf ca. 58 km von Eisenstadt ca. 11 km von Oberpullendorf ca. 100 km Wien image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26774/med_image_26774_559_2026513121452773.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26774/med_image_26774_559_2025101145513324.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26774/med_image_26774_559_202510114559389.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26774/med_image_26774_559_202510114557846.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26774/med_image_26774_559_2025101145525340.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6Q6 https://immo.sn.at/immobilien/ruhelage-mit-saniertem-wohnraum-vollkeller-1-206-qm-wald-H2R6Q6 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:16.304334Z 2026-08-13T03:00:45Z 2026-08-28T03:00:42Z 2460 Bruck an der Leitha Neusiedl am See 380000 true EUR 3 % 1069 GROSSZÜGIGE FLÄCHE IN ZENTRALER LAGE - KEIN BAUZWANG Das 1069 m² große Grundstück in zentraler Lage von Bruck an der Leitha bietet vielfältige Möglichkeiten. Da auf diesem Grundstück kein Bauzwang herrscht, ist es sowohl für Bauherren als auch als Anlageobjekt interessant. Das aktuell als Garten genutzte Grundstück erlaubt eine Bebauung im Kerngebiet mit 30% Bebauungsdichte und den Bauklassen I und II. Wer hier baut, investiert in eine vielversprechende Zukunft.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1069 m2 in zentraler Lage<br /> - auch als Anlageobjekt interessant - kein Bauzwang<br /> - aktuell als Garten genützt<br /> - Bauen Kerngebiet - offen oder gekuppelt, 30% Bebauungsdichte, Bauklassen I und II<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.b direkt im Zentrum von Bruck image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26664/med_image_26664_1188_202581311710827.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26664/med_image_26664_1188_202581311715819.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6Q4 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-flaeche-in-zentraler-lage-kein-bauzwang-H2R6Q4 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:13.328558Z 2026-08-13T03:00:42Z 2026-08-28T03:00:39Z 3430 Tulln an der Donau Tulln true EUR 3 % 544 GRÜNES JUWEL FÜR DIVERSE BAUVORHABEN Traumhaftes Grundstück in Tulln an der Donau mit 544 m², ideal für individuelle Bauvorhaben. Der Baumbestand verleiht dem privaten Grundstück eine besondere Atmosphäre. Die Lage in Tulln ist einfach perfekt und Wasser sowie Strom sind bereits vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Folgende Bauweise ist möglich: BKL II = 3 Geschosse, 8m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise. 40% bebaubar<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolles Grundstück mit Baumbestand<br /> - diverse Bauvorhaben umsetzbar<br /> - privates Grundstück<br /> - ideale Lage in Tulln<br /> - Wasser und Strom bereits verlegt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möc image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26588/med_image_26588_1457_2025771306361.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26588/med_image_26588_1457_202577125938156.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26588/med_image_26588_1457_202577125940983.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26588/med_image_26588_1457_202577125951336.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26588/med_image_26588_1457_202577125956114.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6Q2 https://immo.sn.at/immobilien/gruenes-juwel-fuer-diverse-bauvorhaben-H2R6Q2 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:11.476357Z 2026-08-13T03:00:40Z 2026-08-28T03:00:38Z 1220 Wien true EUR keine 47 2 8.76 2022 MODERNER WOHNTRAUM MIT GROßZÜGIGEM BALKON & BLICK INS GRÜNE Diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung in 1220 Wien bietet auf 47 m² ein gemütliches Zuhause mit großem Balkon. Perfekt für entspannte Abende im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit viel Tageslicht schätzen. Dank hervorragender öffentlicher Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Alltagseinrichtungen genießen Sie kurze Wege und hohe Lebensqualität.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großer Balkon<br /> - lichtdurchflutet und modern <br /> - öffentlich sehr gut erreichbar<br /> - nähe zur umfassenden Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung in 1220 Wien bietet auf 47 m² ein gemütliches Zuhause mit großem Balkon. Perfekt für entspannte Abende im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit viel Tageslicht schätzen. Dank hervorragender öffentlicher Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Alltagseinrichtungen genießen Sie kurze Wege und hohe Lebensqualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Balkon - lichtdurchflutet und modern - öffentlich sehr gut erreichbar - nähe zur umfassenden Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unse In angenehmer Wohnlage des 22. Bezirks, geprägt von gepflegten Wohngebäuden und einer gewachsenen Nachbarschaft, genießen Sie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind auch die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27648/med_image_27648_938_202682119530788.jfif image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27648/med_image_27648_938_202682119531624.jfif image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27648/med_image_27648_938_202682119532161.jfif image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27648/med_image_27648_938_202682119530269.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F876 https://immo.sn.at/immobilien/moderner-wohntraum-mit-grosszuegigem-balkon-blick-ins-gruene-H3F876 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:10.969743Z 2026-08-27T03:00:25Z 2026-08-28T03:01:49Z 3400 Maria Gugging Wien-Umgebung 666000 true EUR 3 % 92 3 25 NATUR TRIFFT WOHNKOMFORT - STILVOLLES WOHNNEN MIT AUßERGEWÖHNLICHEN EXTRAS In naturnaher Lage von Klosterneuburg befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der exklusiven Wohnanlage ?Parkvillen Wienerwald?. Die barrierefreie Wohnung überzeugt auf 92 m² durch ihre absolute Ruhelage, die hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten eröffnet sich vom Vorraum aus der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen offenen Kamin sowie einer voll ausgestatteten Miele-Küche ausgestattet ist. Große Fensterflächen, die alle mit automatischen Aussenrollläden ausgestattet sind, schaffen einen fließenden Übergang ins Freie und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Der direkt angrenzende Naturpark ?Eichenhain? sorgt dabei für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine traumhafte Kulisse. Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und bietet einen idealen, unverbaubaren Platz, um die Sonne, die Ruhe und die frische Luft zu genießen. Der private Bereich der Wohnung ist über einen geräumigen Flur erreichbar, der zusätzlich vielseitige Stauraummöglichkeiten bietet. Zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Raumhohe Einbauschränke, individuell in Meisterqualität gefertigt, Kassettenfüllungstüren und Eichendielen fügen sich elegant in das Wohnkonzept ein und verbinden Ästhetik mit praktischer Funktionalität. Umgeben von viel Grün bietet dieser private Rückzugsort eine einzigartige Möglichkeit zum Schwimmen, Entspannen und Abschalten - ein besonderer Ort, der das Wohngefühl der Anlage wesentlich prägt. Die Kombination aus exklusiver Wohnqualität, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für all jene, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen. Zusätzlich ist die Anbindung nach Wien und Tulln hervorragend, ein eigener Garagenplatz bietet Platz für ein Auto. Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Räume<br /> - 2 Badezimmer <br /> - hochwertige Eichenparkettböden <br /> - einzigartige Parkanlage<br /> - gemauerter Naturpool mit Holzterrasse und Luxus-Gartenmöbel<br /> - Kamin<br /> - Fitnesscenter <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In naturnaher Lage von Klosterneuburg befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der exklusiven Wohnanlage ?Parkvillen Wienerwald?. Die barrierefreie Wohnung überzeugt auf 92 m² durch ihre absolute Ruhelage, die hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten eröffnet sich vom Vorraum aus der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen offenen Kamin sowie einer voll ausgestatteten Miele-Küche ausgestattet ist. Große Fensterflächen, die alle mit automatischen Aussenrollläden ausgestattet sind, schaffen einen fließenden Übergang ins Freie und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Der direkt angrenzende Naturpark ?Eichenhain? sorgt dabei für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine traumhafte Kulisse. Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und bietet einen idealen, unverbaubaren Platz, um die Sonne, die Ruhe 20 Minuten von Wien, 20 Minuten von Tulln entfernt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27649/med_image_27649_1519_2026821184326525.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27649/med_image_27649_1519_20268211843349.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27649/med_image_27649_1519_2026821184316175.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27649/med_image_27649_1519_202682118432046.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27649/med_image_27649_1519_2026821184330931.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F875 https://immo.sn.at/immobilien/natur-trifft-wohnkomfort-stilvolles-wohnnen-mit-aussergewoehnlichen-extras-H3F875 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:10.385291Z 2026-08-27T03:00:23Z 2026-08-28T03:00:24Z 8010 Graz Graz-Umgebung 1250 1250 EUR keine 101 3 HELLER WOHNTRAUM MIT 101 M² ? TOP-LAGE & VIEL PLATZ Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² und einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet viel Platz für individuelles Wohnen ? ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügige Räume und kurze Wege schätzen. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in der näheren Umgebung. Ein weiterer Vorteil: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um ? 60,- monatlich anzumieten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Raumaufteilung<br /> - zentrale und dennoch ruhige Lage<br /> - Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar<br /> - Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - gute öffentliche Verkehrsanbindung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² und einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet viel Platz für individuelles Wohnen ? ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügige Räume und kurze Wege schätzen. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in der näheren Umgebung. Ein weiterer Vorteil: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um ? 60,- monatlich anzumieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Raumaufteilung - zentrale und dennoch ruhige Lage - Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe - Kellerabteil vorhanden - gute öffentliche Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kon image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27652/med_image_27652_1485_202682481343871.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27652/med_image_27652_1485_202682481341721.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27652/med_image_27652_1485_202682481336457.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27652/med_image_27652_1485_202682481339715.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27652/med_image_27652_1485_202682481344940.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3F874 https://immo.sn.at/immobilien/heller-wohntraum-mit-101-m2-top-lage-viel-platz-H3F874 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:10.265156Z 2026-08-27T03:00:21Z 2026-08-28T03:00:24Z 1060 Wien 1560 1560 true 4680 EUR 2 MM 80 3 FEIERN BIS 6 IN DER FRÜH Diese charmante Gastronomie in bester Lage von 1060 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern im Souterrain vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Souterrain<br /> - Genehmigung bis 6 Uhr<br /> - vielseitig verwendbar<br /> - Ablöse nach Absprache<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Diese charmante Gastronomie in bester Lage von 1060 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern im Souterrain vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Souterrain - Genehmigung bis 6 Uhr - vielseitig verwendbar - Ablöse nach Absprache - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über u gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25662/med_image_25662_1297_202463172045497.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25662/med_image_25662_1297_202463171550601.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25662/med_image_25662_1297_20246317154474.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25662/med_image_25662_1297_202463171544999.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25662/med_image_25662_1297_202463171545885.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6PV https://immo.sn.at/immobilien/feiern-bis-6-in-der-frueh-H2R6PV 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:02:02.397277Z 2026-08-13T03:00:31Z 2026-08-28T03:00:26Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See true EUR 1 MM 108 3 2003 PREISWERT IN ZENTRALER LAGE Zur Miete angeboten wird ein helles und freundliches Büro in Saalfelden. Mit seinen drei Zimmern und einer Nutzfläche von 108 m2 bietet es viel Platz für kreative Gestaltung. Dank Raumtrennern kann es individuell eingerichtet werden. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Perfekt für Unternehmen, die eine angenehme Arbeitsumgebung suchen. Das Mobiliar kann auf Wunsch verwendet oder entfernt werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentral<br /> - auf Wunsch ein Klimagerät<br /> - hell und sonnig<br /> - Keller<br /> - Parkplätze<br /> - Tee-Küche<br /> - und, und, und,...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Knapp 90 Gäste finden in zwei Gasträumen und einem kleinen Stüberl Platz. Die Substanz der Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und wurde Großteils 2015 renoviert. Das Angebot wird von einem großen Garten der auch als Kinderspielplatz genutzt wurde und einer großzügigen Terrasse auf welcher ca. 100 Gäste Platz finden abgerundet. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frische und ruhige Lage<br /> - Terrasse und Garten<br /> - sauber und gepflegt<br /> - gute Frequenz<br /> - Ganzjahresbetrieb<br /> - genügend Parkplätze<br /> - und, und, und,...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: http gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24228/med_image_24228_1303_2023418113828689.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24228/med_image_24228_1303_2023418113838967.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24228/med_image_24228_1303_2023418103728754.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24228/med_image_24228_1303_2023418103532774.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6NY https://immo.sn.at/immobilien/modernes-landgasthaus-in-ruhelage-H2R6NY 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:01:54.371989Z 2026-08-13T03:00:24Z 2026-08-28T03:00:23Z 2000 Stockerau Korneuburg 550000 true EUR 3 % 190 7 620 BASTLERHIT! KREATIV WERDEN UND EIGENHEIM GESTALTEN Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bauklasse ll<br /> - 35% bebaubare Fläche<br /> - top Infrastruktur<br /> - familienfreundlicher großer Garten<br /> - mehr als 5 Wohneinheiten möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis- ruhige Lage image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/15729/med_image_15729_1038_2022121613536658.jfif image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/15729/med_image_15729_1038_202212161371963.jfif image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/15729/med_image_15729_1038_2022121613526626.jfif image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2R6NV https://immo.sn.at/immobilien/bastlerhit-kreativ-werden-und-eigenheim-gestalten-H2R6NV 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T03:01:54.217272Z 2026-08-13T03:00:22Z 2026-08-28T03:00:25Z 1210 Wien Korneuburg 1344.32 1950 EUR keine 124 115 4 GROßZÜGIGE MAISONETTEWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1210 Wien verbindet zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Auf 124 m² und 4 Zimmern genießen Sie eine großartige Raumaufteilung auf 2 Etagen. Die West-Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Abenden ein. Klimaanlage, Außenrollläden und Insektenschutz sorgen für Komfort. Voll ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschine und separate Toilette sind vorhanden. Ein Garagenplatz ist optional mietbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: -) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich -) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und 2 Waschbecken -) separate Toilette -) Abstellraum -) separate vollmöblierte Küche -) 1. Schlafzimmer -) 2. Schlafzimmer -) helles und geräumiges Wohnzimmer Oberes Stockwerk: -) Vorraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse inkl. Markise -) offenes 3. Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage: zentral und dennoch ruhig <br /> - großartige Raumaufteilung <br /> - Terrasse mit Westausrichtung und Markise<br /> - Klimaanlage, Außenrollläden, Insektenschutz an Fenstern <br /> - voll ausgestattete Küche<br /> - Badezimmer mit Dusche inklusive Möbel und Waschmaschine, separate Toilette <br /> - Garagenplatz optional<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Schlafzimmer -) helles und geräumiges Wohnzimmer Oberes Stockwerk: -) Vorraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse inkl. Markise -) offenes 3. Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Nähe Brünnerstrasse/Stammersdorferstrasse image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27530/med_image_27530_1519_2026717133838643.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27530/med_image_27530_1519_2026717133846244.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27530/med_image_27530_1519_2026717133844256.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27530/med_image_27530_1519_2026717133847835.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27530/med_image_27530_1519_2026717133842453.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXWN https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-maisonettewohnung-mit-sonniger-dachterrasse-H2PXWN 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:28.900338Z 2026-08-12T03:01:45Z 2026-08-28T03:01:32Z 8020 Graz Graz (Stadt) 179000 true EUR 3 % 60 2 67.8 PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR EIGENNUTZER UND INVESTOREN Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert. Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Grünfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Für Anleger besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter nach Absprache zu übernehmen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- lichtdurchflutete Räume<br /> - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Modernes<br /> - modernes Badezimmer mit Dusche<br /> - Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten<br /> - Gebäude 2005 umfassend saniert<br /> - Billa Plus,Bäckrei,und Bank in unmittelbarer Nähe<br /> - Strassenbahn und öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar<br /> - ideal für Eigennutzer oder Anleger<br /> - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung<br /> - Mieter kann nach Vereinbarung übenommen werden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Räume - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Modernes - modernes Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten - Gebäude 2005 umfassend saniert - Billa Plus,Bäckrei,und Bank in unmittelbarer Nähe - Strassenbahn und öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar - ideal für Eigennutzer oder Anleger - alle Einrichtu Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Graz-Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA Plus, Bäckerei, Banken sowie Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27529/med_image_27529_1540_2026717121454656.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27529/med_image_27529_1540_2026717122521481.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27529/med_image_27529_1540_20267171214735.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27529/med_image_27529_1540_2026717121513597.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27529/med_image_27529_1540_2026717122623517.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXWM https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-gelegenheit-fuer-eigennutzer-und-investoren-H2PXWM 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:27.628526Z 2026-08-12T03:01:44Z 2026-08-28T03:01:32Z 2100 Leobendorf Korneuburg 3300 3300 true 18900 EUR keine 180 6 860 65 TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN MIT BLICK AUF DIE SKYLINE VON WIEN Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle, große Räume - alle möbliert<br /> - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein <br /> - Blick auf die Skyline von Wien <br /> - voll ausgestattet, inklusive Sky und Internet<br /> - Waschmaschine und Trockner vorhanden <br /> - eingebauter Kaffee-Vollautomat in der Küche<br /> - hochwertige Steinplatten in Küche und Bad <br /> - große Doppelgarage mit E-Ladestation <br /> - optional Auto (Tesla Modell 4 Dual) um 900? mieten<br /> - Pool und Gartenmöbel vorhanden <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein Grundstück grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27527/med_image_27527_1519_2026717112626951.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27527/med_image_27527_1519_2026717112558671.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27527/med_image_27527_1519_2026717112551112.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27527/med_image_27527_1519_2026717112539136.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27527/med_image_27527_1519_2026717112532874.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXWK https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-einfamilienhaus-im-gruenen-mit-blick-auf-die-skyline-von-wien-H2PXWK 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:27.489164Z 2026-08-12T03:01:43Z 2026-08-28T03:01:32Z 3100 St. Pölten Sankt Pölten (Stadt) 215000 true EUR 3 % 80 3 3 Preisreduktion! RUHIGE TRAUMWOHNUNG IN ATTRAKTIVER ZENTRUMSNÄHE Diese zentrumsnahe 3-Zimmer-Etagenwohnung in St. Pölten (80 m²) verbindet urbanes Leben mit entspannter Ruhe. Die moderne Raumaufteilung schafft ein offenes Wohngefühl, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Die inklusive, moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, am Balkon wird jeder Feierabend zur kleinen Auszeit.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrumsnah<br /> - Ruhe genießen<br /> - inklusive moderner Küche<br /> - schöner Balkon<br /> - moderne Raumaufteilung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Bezirk. Die Wohnung ist aktuell bis 2029 vermietet und eignet sich daher ideal als sichere, langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Grundriss ist kompakt und gut nutzbar ? ein Vorteil für Vermietbarkeit und Werterhalt. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Mehrere Supermärkte (BILLA, SPAR, INTERSPAR, LIDL), Apotheken, Trafiken und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Industrie, nur wenige Minuten von der Ottakringer Brauerei, einem beliebten Kultur- und Veranstaltungsort, entfernt. Ein attraktives Investment für Anleger, die eine solide, vermietete Stadtwohnung mit guter Renditeperspektive und hervorragender Lage suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Gemeinschaftes Garten<br /> - gute und ruhige Lage<br /> - Anlegerpotenzial<br /> - Kellerabteil<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese gepflegte, befristet vermietete 2?Zimmer?Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in der Gschwandnergasse im 17. Bezirk. Die Wohnung ist aktuell bis 2029 vermietet und eignet sich daher ideal als sichere, langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Grundriss ist kompakt und gut nutzbar ? ein Vorteil für Vermietbarkeit und Werterhalt. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Mehrere Supermärkte (BILLA, SPAR, INTERSPAR, LIDL), Apotheken, Trafiken und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Industrie, nur wenige Minuten von der Ottakringer Brauerei, einem beliebten Kultur- und Veranstaltungsort, entfernt. Ein attraktives Investment für Anleger Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Hernals, nur wenige Schritte von der Ottakringer Brauerei und vielfältigen kulturellen Angeboten entfernt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27514/med_image_27514_1526_2026720115552807.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27514/med_image_27514_1526_2026722181926731.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27514/med_image_27514_1526_2026720115213613.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27514/med_image_27514_1526_202672011521384.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27514/med_image_27514_1526_2026720115218645.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXWG https://immo.sn.at/immobilien/investmenthit-vermietete-erdgeschosswohnung-nahe-ottakringer-brauerei-H2PXWG 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:24.116976Z 2026-08-12T03:01:39Z 2026-08-28T03:01:30Z 1160 Wien 365000 true EUR 3 % 80 80 3 48 RUHIG WOHNEN - MODERN LEBEN Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,3 m² Nutzfläche in der Montleartstraße, 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Geräten von Samsung und Gorenje sowie einen praktischen Abstellraum. Badezimmer und Toilette sind getrennt ausgeführt. Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohnräumen moderne Keramikbeläge in den Nassräumen, eine Sicherheitstüre, gut erhaltene Fenster, Gastherme sowie Internet- und TV-Anschluss. Die Wohnung ist Ostlich ausgerichtet und bietet angenehme Lichtverhältnisse. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Haus eine gemeinsame Waschküche Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Haustiere sind erlaubt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage<br /> - ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr<br /> - gute Zimmeraufteilung<br /> - Aufzug<br /> - barrierefrei<br /> - moderne Gestaltung<br /> - Park in der Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,3 m² Nutzfläche in der Montleartstraße, 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Geräten von Samsung und Gorenje sowie einen praktischen Abstellraum. Badezimmer und Toilette sind getrennt ausgeführt. Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohnräumen moderne Keramikbeläge in den Nassräumen, eine Sicherheitstüre, gut erhaltene Fenster, Gastherme sowie Internet- und TV-Anschluss. Die Wohnung ist Ostlich ausgerichtet und bietet angenehme Lichtverhältnisse. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Haus eine gemeinsame Waschküche Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Haustiere sind erlaubt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vo Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Durch die Straßenbahnlinie 44 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27502/med_image_27502_1526_2026720144757195.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27502/med_image_27502_1526_20267714213448.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27502/med_image_27502_1526_202672014489141.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27502/med_image_27502_1526_202672014484732.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27502/med_image_27502_1526_202672014487853.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXWF https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-wohnen-modern-leben-H2PXWF 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:21.492191Z 2026-08-12T03:01:36Z 2026-08-28T03:01:29Z 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau true EUR 2 MM 100 2 10 TOP-LAGE MIT HOHER FREQUENZ UND VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 42 m² eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon zum Durchatmen. Ideal für Heimwerker, die ihr eigenes Wohnjuwel schaffen möchten, oder für Investoren: Touristische Vermietung ist erlaubt ? eine große Chance in zentraler Lage. Das kleine Wohnhaus mit wenigen Einheiten sorgt für angenehme Privatsphäre, Stellplätze befinden sich bequem hinter dem Haus. (kein Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz!)<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hervorragende Lage im Ortskern von Altenmarkt<br /> - gute Frequenz und viel Laufkundschaft<br /> - vielseitig nutzbar<br /> - praktische Raumaufteilung mit der Möglichkeit einer weiteren Unterteilung.<br /> - großzügiges Lager im Kellergeschoss<br /> - Schaufenster sowie außenfläche zum ausstellen und bewerben<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 42 m² eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon zum Durchatmen. Ideal für Heimwerker, die ihr eigenes Wohnjuwel schaffen möchten, oder für Investoren: Touristische Vermietung ist erlaubt ? eine große Chance in zentraler Lage. Das kleine Wohnhaus mit wenigen Einheiten sorgt für angenehme Privatsphäre, Stellplätze befinden sich bequem hinter dem Haus. (kein Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz!) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hervorragende Lage im Ortskern von Altenmarkt - gute Frequenz und viel Laufkundschaft - vielseitig nutzbar - praktische Raumaufteilung mit der Möglichkeit einer weiteren Unterteilung. - großzügiges Lager im Kellergeschoss - Schaufenster sowie außenfläche zum ausstellen und bewerben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at sehr zentral, gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27590/med_image_27590_1303_2026819145228918.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27590/med_image_27590_1303_2026819145225865.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27590/med_image_27590_1303_2026819145222626.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3D4SH https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-mit-hoher-frequenz-und-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-H3D4SH 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:19.353238Z 2026-08-26T03:01:47Z 2026-08-28T03:01:40Z 8020 Graz Graz (Stadt) 149000 true EUR 3 % 59 3 4.7 FRISCH RENOVIERTE KAPITALANLAGE MIT ATTRAKTIVER RENDITE MIT BALKON Diese im Jahr 2025 renovierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Kombination aus Wohnqualität und Investmentpotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Gebäudes und wird mittels Fernwärme beheizt. Holzböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Küche ist bereits vorhanden, ebenso ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch renoviert (2025)<br /> - attraktive Rendite ca. 4,74 %<br /> - ideal für Anleger<br /> - 3 gut geschnittene Zimmer<br /> - Fernwärme<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - eingebaute Küche <br /> - Holzböden in den Wohnräumen<br /> - gute Infrastruktur<br /> - Balkon 4,7qm<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese im Jahr 2025 renovierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Kombination aus Wohnqualität und Investmentpotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Gebäudes und wird mittels Fernwärme beheizt. Holzböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Küche ist bereits vorhanden, ebenso ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert (2025) - attraktive Rendite ca. 4,74 % - ideal für Anleger - 3 gut geschnittene Zimmer - Fernwärme - Kellerabteil vorhanden - eingebaute Küche - Holzböden in gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27579/med_image_27579_1297_2026730182655691.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3D4S9 https://immo.sn.at/immobilien/frisch-renovierte-kapitalanlage-mit-attraktiver-rendite-mit-balkon-H3D4S9 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:16.573277Z 2026-08-26T03:01:44Z 2026-08-28T03:01:38Z 8020 Graz Graz (Stadt) 110000 true EUR 3 % 27 1 1900 RENDITESTARKES INVESTMENT IN GEFRAGTER LAGE Frisch renovierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung (27 m²) in zentraler Lage in 8010 Graz ? perfekt für Singles, Studierende oder smarte Anleger. Küche vorhanden, warme Holzböden im Wohnbereich und Fernwärme sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit nur ca. 84 ? Betriebskosten und einer Rendite von ca. 4,31 % ist diese Immobilie besonders attraktiv als Investment.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch renoviert (2025)<br /> - Rendite ca. 4,31 %<br /> - ideal für Anleger<br /> - Fernwärme<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - Holzböden im Wohnbereich<br /> - nur ca. 84 ? Betriebskosten<br /> - zentrale Lage in Graz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine I gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27578/med_image_27578_1297_202673018142506.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3D4S7 https://immo.sn.at/immobilien/renditestarkes-investment-in-gefragter-lage-H3D4S7 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:16.502337Z 2026-08-26T03:01:43Z 2026-08-28T03:01:38Z 8954 St. Martin am Grimming Liezen true EUR 3 % 367 11 1670 15 EXKLUSIVES ANWESEN AUF DEM SONNIGEN MITTERBERG-PLATEAU Dieses top-gepflegte Generationenhaus (ca. 367 m² Fläche) in sonniger Aussichtslage auf dem Mitterberg-Plateau bietet drei Ebenen mit hoher Privatsphäre, einem 1.670 m² großen Grundstück und Panoramablick. Highlights sind die vollwertige Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ein eigener Wellnessbereich sowie ein separates Büro für ungestörtes Homeoffice im EG und zwei Garagen in der Region Schladming-Dachstein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Exklusive Bestlage<br /> - Maximale Privatsphäre<br /> - Enormes Platzangebot<br /> - Flexibles Wohnkonzept<br /> - Separates Dachgeschoss<br /> - Eigener Wellnessbereich<br /> - Hochwertiges Erdgeschoss<br /> - Traumhafter Außenbereich<br /> - Top-Region Schladming- Dachstein<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses top-gepflegte Generationenhaus (ca. 367 m² Fläche) in sonniger Aussichtslage auf dem Mitterberg-Plateau bietet drei Ebenen mit hoher Privatsphäre, einem 1.670 m² großen Grundstück und Panoramablick. Highlights sind die vollwertige Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ein eigener Wellnessbereich sowie ein separates Büro für ungestörtes Homeoffice im EG und zwei Garagen in der Region Schladming-Dachstein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Exklusive Bestlage - Maximale Privatsphäre - Enormes Platzangebot - Flexibles Wohnkonzept - Separates Dachgeschoss - Eigener Wellnessbereich - Hochwertiges Erdgeschoss - Traumhafter Außenbereich - Top-Region Schladming- Dachstein - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Die Fusionsgemeinde Mitterberg-Sankt Martin liegt im steirischen Ennstal auf einem sonnigen Hochplateau auf rund 791 Metern Seehöhe. Zusammen mit der Nachbarmarktgemeinde Gröbming ist die waldreiche Region als ?Heilklimatischer Kurort? anerkannt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27365/med_image_27365_1518_2026526123651778.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27365/med_image_27365_1518_2026526123655105.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27365/med_image_27365_1518_202652612371745.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27365/med_image_27365_1518_2026526123710135.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27365/med_image_27365_1518_2026526123734397.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXWB https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anwesen-auf-dem-sonnigen-mitterberg-plateau-H2PXWB 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:07.742672Z 2026-08-12T03:01:23Z 2026-08-28T03:01:17Z 5721 Piesendorf Zell am See 495000 true EUR 3 % 90 4.5 237 8 2000 NACHHALTIG WOHNEN: ENERGETISCH TOP SANIERT IN SONNIGER LAGE MIT GARTEN Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 kW PV-Anlage mit 22 kW Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in sonniger und ruhiger Lage mit tollem Ausblick<br /> - fast autark - sehr niedrige Betriebskosten!<br /> - super Substanz mit Potential<br /> - voll unterkellert <br /> - 14kw Photovoltaikanlage mit 22kw Speicher!<br /> - neue Wärmepumpe sorgt für sehr niedrige Betriebskosten<br /> - toller Garten mit Terrasse<br /> - Carport-Stellplätze vor dem Haus<br /> - praktische Raumaufteilung <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Über 200 weitere ruhig image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27316/med_image_27316_1303_202672315057465.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27316/med_image_27316_1303_202672315051409.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27316/med_image_27316_1303_202672315054497.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27316/med_image_27316_1303_202657195939565.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27316/med_image_27316_1303_20265812845855.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXW9 https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltig-wohnen-energetisch-top-saniert-in-sonniger-lage-mit-garten-H2PXW9 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:00.958664Z 2026-08-12T03:01:18Z 2026-08-28T03:01:09Z 2803 Schwarzenbach, Bez. Wr. Neustadt Wiener Neustadt (Land) true EUR 3 % 133 624 5 137071 EINZELLAGE IM GRÜNEN MIT HERRLICHEM PANORAMA UND 2 GROSSEN NEBENGEBÄUDEN Dieses Einfamilienhaus in 2803 Schwarzenbach (Bez. Wr. Neustadt) ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Garagen und ein ausbaubarer Dachboden bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Die einzigartige Lage mitten im Grünen begeistert mit traumhaftem Panorama. Zwei große Nebengebäude (ca. 294 m² und ca. 330 m²) sowie rund 13 ha Wald und Wiese ? auch zur Verpachtung ? eröffnen vielfältige Möglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Lage mitten im Grünen<br /> - traumhaftes Panorama<br /> - Vollkeller<br /> - 2 Garagen<br /> - ausbaubarer Dachboden<br /> - 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm) <br /> - riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten<br /> - über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage mitten im Grünen - traumhaftes Panorama - Vollkeller - 2 Garagen - ausbaubarer Dachboden - 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm) - riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten - über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www. Einzellage mitten im Grünen ca. 19 km von Mattersburg ca. 36 km von Eisenstadt ca. 26 km von Wiener Neustadt ca. 77 km von Wien image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27297/med_image_27297_559_202643010636552.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27297/med_image_27297_559_20264301060179.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27297/med_image_27297_559_202643010642784.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27297/med_image_27297_559_2026430106358.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27297/med_image_27297_559_202643010654857.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXW6 https://immo.sn.at/immobilien/einzellage-im-gruenen-mit-herrlichem-panorama-und-2-grossen-nebengebaeuden-H2PXW6 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:00.05989Z 2026-08-12T03:01:14Z 2026-08-28T03:01:07Z 3426 Muckendorf-Wipfing Tulln 68000 true EUR 3 % 294 GEMÜTLICHE GASTSTÄTTE ZUR VIELSEITIGEN NUTZUNG DIREKT AM WASSER Dieses charmante Gastlokal in 3426 Muckendorf-Wipfing begeistert mit Blick aufs Wasser und naturnaher Lage im Grünen. Ideal für Gastgeber:innen, die einen Ort zum Ankommen schaffen möchten - vom gemütlichen Café bis zur kleinen Ausflugsgastronomie. Drinnen stehen 40 und draußen ca. 15 Sitzplätze bereit, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Eine kleine Küche samt Theke ist ausgestattet, Geschirr, Gläser und Sitzmöbel inklusive. Die Pacht kostet nur ca. 3000,- im Jahr, zusätzlich wäre eine Wiese gegenüber für 400,- im Jahr pachtbar. Saisonbetrieb ist vom 1.4. bis 31.10. Bewilligte Öffnungszeiten sind von 10-23 Uhr. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Blick aufs Wasser<br /> - in der Natur, im Grünen<br /> - Parkmöglichkeiten vorhanden <br /> - Sitzmöglichkeiten drinnen und draußen <br /> - kleine Küche, Theke, Geschirr, Gläser und Sitzmöbel vorhanden <br /> - mehrere Toiletten <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Pacht kostet nur ca. 3000,- im Jahr, zusätzlich wäre eine Wiese gegenüber für 400,- im Jahr pachtbar. Saisonbetrieb ist vom 1.4. bis 31.10. Bewilligte Öffnungszeiten sind von 10-23 Uhr. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick aufs Wasser - in der Natur, im Grünen - Parkmöglichkeiten vorhanden - Sitzmöglichkeiten drinnen und draußen - kleine Küche, Theke, Geschirr, Gläser und Sitzmöbel vorhanden - mehrere Toiletten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passende am Wasser image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27420/med_image_27420_1519_2026618133432952.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27420/med_image_27420_1519_2026618133442677.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27420/med_image_27420_1519_2026618133437698.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27420/med_image_27420_1519_202661813455736.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27420/med_image_27420_1519_2026618133434176.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3D4RJ https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-gaststaette-zur-vielseitigen-nutzung-direkt-am-wasser-H3D4RJ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:03:00.021363Z 2026-08-26T03:01:29Z 2026-08-28T03:01:21Z 8911 Admont Liezen 107700 true EUR 3 % 718 SONNIGE EDEL-BAUGRUNDSTÜCKE IN 8911 ADMONT: JETZT CHANCE NUTZEN! 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Ni Ortsteil Dampfsäge image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27272/med_image_27272_639124380201386308.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27272/med_image_27272_1518_2026526103310445.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27272/med_image_27272_1518_2026526103326880.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27272/med_image_27272_1518_2026526103351321.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27272/med_image_27272_1518_2026526103934834.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXVW https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-edel-baugrundstuecke-in-8911-admont-jetzt-chance-nutzen-H2PXVW 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:53.138096Z 2026-08-12T03:01:08Z 2026-08-28T03:01:04Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) 530000 true EUR 3 % 60 2 12 RUHIGE TRAUMLAGE MIT WEST-BALKON! 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Viel Sonne, viel Ruhe!<br /> - toller West-Balkon<br /> - kleines Haus mit wenigen Einheiten<br /> - Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in sehr begehrter Lage von Anif (Salzburg-Süd) bietet auf 60 m² stilvolles Wohnen mit viel Ruhe und Sonne. 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun ruhig, sonnig image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27165/med_image_27165_1303_2026324135049361.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27165/med_image_27165_1303_2026324135035468.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27165/med_image_27165_1303_2026324135041490.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27165/med_image_27165_1303_2026324135028720.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27165/med_image_27165_1303_2026324135020433.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXVP https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-traumlage-mit-west-balkon-H2PXVP 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:40.681145Z 2026-08-12T03:00:58Z 2026-08-28T03:00:47Z 8020 Graz Graz (Stadt) 195000 true EUR 3 % 78 3 Preisreduktion! DACHJUWEL MIT BALKON ? STILVOLL WOHNEN MIT CHARME UND KOMFORT Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtfläche beträgt 90,05 m², wovon 78,04 m² aufgrund der Dachschrägen als Wohnnutzfläche ausgewiesen sind. Der Dachausbau wurde später als bei vielen Nachbareinheiten realisiert, wodurch sich ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über drei Fenster, eine großzügige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Waschtisch mit Unter- und Hochschrank. Der 7,33 m² große Dachbalkon wurde 2018 neu verfliest und bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich<br /> - heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss<br /> - komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten<br /> - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss<br /> - separate Speisekammer<br /> - ein 4,72 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich - heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss - komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27084/med_image_27084_1485_2026228135944926.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27084/med_image_27084_1485_2026228135756403.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27084/med_image_27084_1485_2026228135726680.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27084/med_image_27084_1485_202622813573967.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27084/med_image_27084_1485_2026228135623271.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3D4PF https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-dachjuwel-mit-balkon-stilvoll-wohnen-mit-charme-und-komfort-H3D4PF 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:33.039782Z 2026-08-26T03:00:52Z 2026-08-28T03:00:53Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land true EUR 3 % 68 3 ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG MIT CASHFLOW AB TAG 1 Hier erwartet Sie ein gemütliches Erdgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 68 m² in Innsbruck. Die Lage nahe des Zentrums bietet eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist fix vermietet bis 2027 und bietet ab Tag 1 einen Cashflow. Der lange und geräumige Eingangsbereich sowie der direkte Zugang zur Wohnung ohne Stiegenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nahe zum Zentrum<br /> - fix vermietet bis 2027 - Cashflow ab Tag 1<br /> - nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle<br /> - nur 1 Minute zu Fuß zur Pembauer- und Rennerschule; mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Volksschulen, NMS, Gymnasien und Oberstufen in nur 3?5 Minuten<br /> - den Sillpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10-12 Minuten; mit dem Auto in nur 3 Minuten<br /> - langer, geräumiger Eingangsbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten<br /> - direkter Zugang zur Wohnung, ohne Stiegenhaus<br /> - Küche separat <br /> - Abstellraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ebenso laden Cafés, Restaurants und kleine Bars in der Umgebung zum Verweilen ein. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27011/med_image_27011_1506_2026220183249108.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27011/med_image_27011_1506_202622018331771.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27011/med_image_27011_1506_202622018341371.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27011/med_image_27011_1506_2026220183433670.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27011/med_image_27011_1506_2026220183510965.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3D4PB https://immo.sn.at/immobilien/zentrumsnahe-3-zimmer-anlegerwohnung-mit-cashflow-ab-tag-1-H3D4PB 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:27.09619Z 2026-08-26T03:00:47Z 2026-08-28T03:00:38Z 5280 Braunau am Inn Braunau am Inn 209000 true EUR 3 % 75 88 3 6 95.4 ZENTRALES WOHNEN MIT SONNIGEM BALKON Diese helle und moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn bietet mit ihrem sonnigen Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten, einem geräumigen Bad, einer funktionalen Küche und einem extra Abstellraum ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe in einer Wohnung mit nur zwei Parteien pro Etage und Rolläden an allen Schlafräumen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne<br /> - zentrale Lage <br /> - ausreichend Parkplätze 1 Stellplatz im Eigentum<br /> - helle und moderne Aufteilung<br /> - geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss<br /> - funktionale Küche <br /> - großer Vorraum und ein extra Abstellraum<br /> - nur zwei Parteien pro Etage <br /> - die Wohnung befindet sich im letzten (dritten Stock)<br /> - Rollläden an allen Schlafräumen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne - zentrale Lage - ausreichend Parkplätze 1 Stellplatz im Eigentum - helle und moderne Aufteilung - geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - funktionale Küche - großer Vorraum und ein extra Abstellraum - nur zwei Parteien pro Etage - die Wohnung befindet sich im letzten (dritten Stock) - Rollläden an allen Schlafräumen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nich image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26670/med_image_26670_1300_202595102351225.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26670/med_image_26670_1300_202595102253603.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26670/med_image_26670_1300_202595102338437.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26670/med_image_26670_1300_202595102341266.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26670/med_image_26670_1300_202595102342597.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXVB https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-wohnen-mit-sonnigem-balkon-H2PXVB 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:18.020727Z 2026-08-12T03:00:41Z 2026-08-28T03:00:39Z 5251 Höhnhart Braunau am Inn 146250 true EUR 3 % 975 FAMILIENHIT IN SONNIGER LAGE Diese sonnig gelegene Wohnfläche in Höhnhart mit einer Grundstücksfläche von 975 m² ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Durch die abgeschiedene Lage ohne Durchzugsverkehr können Kinder unbeschwert spielen. Ein Bauzwang besteht erst nach fünf Jahren, und es gibt keine speziellen Bebauungspläne - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer macht den Kauf noch attraktiver. Nur fünf Parzellen stehen zum Verkauf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br /> - perfekt für Familien<br /> - kein Durchzugsverkehr<br /> - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre)<br /> - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung<br /> - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen <br /> - Zufahrtsstrasse wir errichtet<br /> - insgesamt nur fünf Parzellen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese sonnig gelegene Wohnfläche in Höhnhart mit einer Grundstücksfläche von 975 m² ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Durch die abgeschiedene Lage ohne Durchzugsverkehr können Kinder unbeschwert spielen. Ein Bauzwang besteht erst nach fünf Jahren, und es gibt keine speziellen Bebauungspläne - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer macht den Kauf noch attraktiver. Nur fünf Parzellen stehen zum Verkauf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - perfekt für Familien - kein Durchzugsverkehr - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre) - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen - Zufahrtsstrasse wir errichtet - insgesamt nur fünf Parzellen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26497/med_image_26497_638839245502504230.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26497/med_image_26497_638839245600629086.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26497/med_image_26497_638839245686846192.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXV4 https://immo.sn.at/immobilien/familienhit-in-sonniger-lage-H2PXV4 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:15.217506Z 2026-08-12T03:00:38Z 2026-08-28T03:00:30Z 5251 Höhnhart Braunau am Inn 128250 true EUR 3 % 855 TRAUMHAFTE RUHELAGE FÜR DIE GANZE FAMILIE In Höhnhart wartet ein sonniges Grundstück auf Sie! Mit 855 m² bietet es genug Platz für Familien, ohne Durchzugsverkehr. Perfekt für individuelle Gestaltungsideen, denn hier gibt es keine Bebauungspläne. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer sowie eine neu errichtete Zufahrtsstraße machen dieses Angebot einzigartig. Nur noch drei Parzellen verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br /> - perfekt für Familien<br /> - kein Durchzugsverkehr<br /> - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre)<br /> - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung<br /> - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen <br /> - Zufahrtsstrasse wir errichtet<br /> - insgesamt nur fünf Parzellen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - perfekt für Familien - kein Durchzugsverkehr - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre) - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen - Zufahrtsstrasse wir errichtet - insgesamt nur fünf Parzellen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immob image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26496/med_image_26496_1300_202552763144206.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26496/med_image_26496_1300_202552763142270.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26496/med_image_26496_1300_202552763140158.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXTZ https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-ruhelage-fuer-die-ganze-familie-H2PXTZ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:15.094751Z 2026-08-12T03:00:38Z 2026-08-28T03:00:30Z 1220 Wien 499000 true EUR 3 % 129 4 8 1994 56.9 GERÄUMIG, RUHIG, MIT LOGGIA! Diese geräumige Etagen-Wohnung in 1220 Wien ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Das gigantische Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Küche und das Badezimmer allen Bedürfnissen gerecht werden. Die ruhige Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung und ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier fühlen sich alle wohl!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Klimaanlage im Wohnzimmer<br /> - in einer netten und ruhigen Siedlung<br /> - familienfreundlich<br /> - große Küche und großes Badezimmer<br /> - viel Platz für alle<br /> - Lift vorhanden<br /> - 5 Minuten von der VetMed Uni<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie je In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung vom 22. Bezirk unweit von der Vetmeduni image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26637/med_image_26637_1457_20251013152017941.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26637/med_image_26637_1457_2025101315209587.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26637/med_image_26637_1457_20251013151955419.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26637/med_image_26637_1457_20251013151949829.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26637/med_image_26637_1457_20251013151957439.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3D4NG https://immo.sn.at/immobilien/geraeumig-ruhig-mit-loggia-H3D4NG 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:14.472613Z 2026-08-26T03:00:36Z 2026-08-28T03:00:39Z 3400 Klosterneuburg Wien-Umgebung 569000 true EUR 3 % 637 SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN SÜDLAGE AM ÖLBERG MIT FERNBLICK Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Südlage am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick Richtung Buchberg. Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- begehrte Südlage am Ölberg<br /> - herrlicher Fern- und Grünblick<br /> - 637 m² Grundstücksfläche<br /> - erschlossenes Baugrundstück<br /> - Bauplan bereits vorhanden<br /> - ruhige Wohnlage<br /> - schnelle Anbindung nach Wien<br /> - gute Infrastruktur in Klosterneuburg<br /> - ideale Sonnenausrichtung<br /> - perfektes Grundstück für Einfamilienhaus<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Südlage am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick Richtung Buchberg. Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrte Südlage am Ölberg - herrlicher Fern- und Grünblick Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage am Ölberg in Klosterneuburg. Die erhöhte Südlage bietet einen wunderschönen Fernblick ins Grüne und eine ausgezeichnete Sonnenausrichtung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlicher Anbindung. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26611/med_image_26611_1450_2025715134927509.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26611/med_image_26611_1450_2025915182543441.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26611/med_image_26611_1450_2025915182549258.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26611/med_image_26611_1450_2025915182552501.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26611/med_image_26611_1450_2025915182558365.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3D4N9 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-in-suedlage-am-oelberg-mit-fernblick-H3D4N9 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:12.821322Z 2026-08-26T03:00:35Z 2026-08-28T03:00:39Z 1060 Wien 359000 true EUR 3 % 72 3 1961 HOFLAGE, TOP-BK UND FERNBLICK Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick<br /> - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)<br /> - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße<br /> - Alle Räume zentral begehbar<br /> - Helle und gut aufgeteilte Wohnung<br /> - Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat)<br /> - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun Zentrale Lage, U-Bahn-Nähe, perfekte Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26874/med_image_26874_1297_2025125105426124.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26874/med_image_26874_1297_2025125105427346.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26874/med_image_26874_1297_2025125105429398.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26874/med_image_26874_1297_202512510542434.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26874/med_image_26874_1297_2025125105428426.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXTY https://immo.sn.at/immobilien/hoflage-top-bk-und-fernblick-H2PXTY 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:10.628332Z 2026-08-12T03:00:33Z 2026-08-28T03:00:45Z 1210 Wien Korneuburg true EUR 3 % 124 3 247 2019 LUXUS UND PANORAMABLICK MIT RIESIGER TERRASSE! Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Infrastruktur <br /> - Whirlpool und Sauna <br /> - 360 grad Weitblick <br /> - 247m2 Terrasse<br /> - klimatisiert <br /> - hochwertige Smart-Home Einrichtung<br /> - Donau Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möc Zentral in Floridsdorf image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24579/med_image_24579_1038_202371013570523.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24579/med_image_24579_1038_2023710135942957.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24579/med_image_24579_1038_2023710135442308.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24579/med_image_24579_1038_2023710135823601.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24579/med_image_24579_1038_2023710135652218.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3D4MV https://immo.sn.at/immobilien/luxus-und-panoramablick-mit-riesiger-terrasse-H3D4MV 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:02:01.393168Z 2026-08-26T03:00:25Z 2026-08-28T03:00:26Z 1030 Wien 329000 true EUR 3 % 50 6 2 4 2019 GUT ANGEBUNDEN MIT VIELEN BENEFITS! Die 50m² große Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus, mit vielen Vorzügen. Dachterrassennutzung, Gemeinschaftsraum mit Küche zur freien Benutzung und Sauna sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung, bietet eine großzügige Erweiterung für alle Bewohner. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette. Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude<br /> - sehr gut geschnittene Wohnung<br /> - zentrale Lage sowie Anbindung an Autobahnen und Tangente<br /> - viele Räumlichkeiten sowie Freiflächen zur Nutzung vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude - sehr gut geschnittene Wohnung - zentrale Lage sowie Anbindung an Autobahnen und Tangente - viele Räumlichkeiten sowie Freiflächen zur Nutzung vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere A sehr gute Lage mit vielen Anbindungsmöglichkeiten image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_ce45e7bc7ae68927ef7bb74e350048b5_1649850717_15692b.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_ce45e7bc7ae68927ef7bb74e350048b5_1649850739_8c3d5a.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_ce45e7bc7ae68927ef7bb74e350048b5_1649850706_6b2a93.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_ce45e7bc7ae68927ef7bb74e350048b5_1640178676_09c611.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_ce45e7bc7ae68927ef7bb74e350048b5_1649850728_ab839b.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2PXTQ https://immo.sn.at/immobilien/gut-angebunden-mit-vielen-benefits-H2PXTQ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T03:01:59.774805Z 2026-08-12T03:00:24Z 2026-08-28T03:00:25Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 539000 true EUR 3 % 65 3 48 8 TRAUMHAFTER GARTEN MIT SÜD-TERRASSE UND ZENTRALER LAGE Diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Aigelhof und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Freiflächen. Der ca. 48 m² große, nach Süden ausgerichtete Garten und die rund 8 m² große Sonnenterrasse laden zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe einer angenehmen Wohnlage schätzen. Das Wohnhaus umfasst lediglich neun Parteien und bietet damit ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Ein Lift sorgt für barrierefreien Komfort, ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Wohnstraße im Stadteil Aigelhof<br /> - Wohnung mit top Aufteilung<br /> - absolutes Highlight ist der 48qm große Garten und die 8qm große Terrasse in Süd-Lage<br /> - die angebotene Wohnung ist barrierefrei, ein Lift ist vorhanden<br /> - etwas kleineres Wohnhaus mit 9 Parteien im Haus<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inklusive, einige Besucherparkplätze sind vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Aigelhof und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Freiflächen. Der ca. 48 m² große, nach Süden ausgerichtete Garten und die rund 8 m² große Sonnenterrasse laden zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe einer angenehmen Wohnlage schätzen. Das Wohnhaus umfasst lediglich neun Parteien und bietet damit ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Ein Lift sorgt für barrierefreien Komfort, ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohnstraße im Stadteil Aigelhof - Wohnung mit top Aufteilung - absolutes Highlight ist der 48qm große Garten und die 8qm große Stadtteil Aiglhof, ruhige Wohnstraße in angenehmer Nachbarschaft image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27587/med_image_27587_1303_2026730144931987.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27587/med_image_27587_1303_2026730144746699.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27587/med_image_27587_1303_2026730145511380.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27587/med_image_27587_1303_2026730145512446.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27587/med_image_27587_1303_2026730144934764.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCXX https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-garten-mit-sued-terrasse-und-zentraler-lage-H3BCXX 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:37.509598Z 2026-08-25T03:01:47Z 2026-08-28T03:01:39Z 7203 Wiesen Mattersburg 120000 true EUR 3 % 844 PANORAMAGRUND MIT GUTER INFRASTRUKTUR Dieses 844 m² grosse Grundstück in 7203 Wiesen begeistert mit Top-Panorama und sonniger Südost-Ausrichtung. Zentrumsnah gelegen und dank sehr guter Infrastruktur ideal für Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Als Bauland im Mischgebiet bietet es flexible Möglichkeiten für Ihr Wohnprojekt ? ganz ohne Bauzwang. Perfekt für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause in ruhiger, attraktiver Lage erfüllen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Panorama<br /> - Zentrumsnähe<br /> - sehr gute Infrastruktur<br /> - Süd-Ost Ausrichtung<br /> - Widmung: Bauland-Mischgebiet<br /> - kein Bauzwang<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses 844 m² grosse Grundstück in 7203 Wiesen begeistert mit Top-Panorama und sonniger Südost-Ausrichtung. Zentrumsnah gelegen und dank sehr guter Infrastruktur ideal für Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Als Bauland im Mischgebiet bietet es flexible Möglichkeiten für Ihr Wohnprojekt ? ganz ohne Bauzwang. Perfekt für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause in ruhiger, attraktiver Lage erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Panorama - Zentrumsnähe - sehr gute Infrastruktur - Süd-Ost Ausrichtung - Widmung: Bauland-Mischgebiet - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schä verkehrsgünstige Lage in Zentrumsnähe image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27582/med_image_27582_559_202684134912914.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27582/med_image_27582_559_202684134914957.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCXV https://immo.sn.at/immobilien/panoramagrund-mit-guter-infrastruktur-H3BCXV 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:36.458616Z 2026-08-25T03:01:45Z 2026-08-28T03:01:38Z 3500 Krems an der Donau Krems (Land) 275000 true EUR 3 % 3 PASSIVES EINKOMMEN MIT 3-ZIMMERWOHNUNG Direkt am Kremser Bahnhof befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung für Studentinnen. Die Wohnung erstreckt sich über 65m² und ist ausgestattet mit Küche, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierschrank sowie Internet. Ideal für junge, studierende Frauen, da jedes der 3 Zimmer über einen separaten Waschplatz verfügt, der ermöglicht, sich am Morgen für den Tag ohne Wartezeiten im Badezimmer bereit zu machen. Zu der Wohnung ebenso gehört eine straßenseitige Auslage im Erdgeschoss, welche zusätzliche Einnahmen generiert. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hervorragende Lage für junge Studentinnen (Nähe zu Universitäten) <br /> - Anbindung vor der Haustüre an Bus & Zug (regional sowie nach Wien/St.Pölten)<br /> - Nähe zu Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten (700m) <br /> - eigener Waschplatz in jedem Zimmer<br /> - neue Schreibtische, Sofas, Schränke, neue Dusche<br /> - inklusive Keller <br /> - Grünflächen neben Gebäude<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Direkt am Kremser Bahnhof befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung für Studentinnen. Die Wohnung erstreckt sich über 65m² und ist ausgestattet mit Küche, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierschrank sowie Internet. Ideal für junge, studierende Frauen, da jedes der 3 Zimmer über einen separaten Waschplatz verfügt, der ermöglicht, sich am Morgen für den Tag ohne Wartezeiten im Badezimmer bereit zu machen. Zu der Wohnung ebenso gehört eine straßenseitige Auslage im Erdgeschoss, welche zusätzliche Einnahmen generiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hervorragende Lage für junge Studentinnen (Nähe zu Universitäten) - Anbindung vor der Haustüre an Bus & Zug (regional sowie nach Wien/St.Pölten) - Nähe zu Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten (700m) - eigener Waschplatz in jedem Zimmer - neue Schreibtische, Sofas, Schränke, neue Dusche - inklusive Keller - Grünflächen neben Gebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Bes Gegenüber des Kremser Bahnhofes liegt die Wohnung gut angebunden an Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte wie ein Café und Eisgeschäft, eine Bäckerei, ein Gourmet Spar und verschiedene Imbisslokale. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27580/med_image_27580_1533_20267301361556.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27580/med_image_27580_1533_20267301380229.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27580/med_image_27580_1533_2026730131220926.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27580/med_image_27580_1533_2026730131245262.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27580/med_image_27580_1533_202673013125539.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCXT https://immo.sn.at/immobilien/passives-einkommen-mit-3-zimmerwohnung-H3BCXT 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:34.55796Z 2026-08-25T03:01:43Z 2026-08-28T03:01:38Z 2434 Götzendorf an der Leitha Bruck an der Leitha 640000 true EUR 3 % 156 5 300 2024 SMARTES FAMILY HOME MIT HIGH-TECH Nach Hause kommen in ein angenehm kühles Heim, weil die Beschattung automatisiert ist. Am Morgen programgemäß von Kaffeduft geweckt werden. Oben im Studio bei passender Klimatisierung im Home Office arbeiten. Und dann den geräumigen Wohn-Essbereich und die angeschlossene Terrasse genießen, während der Garten selbständig gepflegt wird. Ein durchdachtes Konzept für modernes, genussvolles Wohnen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-Essbereich mit breiter Glasfront zu Terrasse und Garten<br /> - Master-Bedroom mit Schrankraum und zusätzliches Schlafzimmer<br /> - geräumiges, klimatisiertes Studio im Dachgeschoss - mit zusätzlichem Abstellraum<br /> - 3fach verglaste Fenster mit programmierbaren Außenrollos und Klimaanlage für gewünschte Temperierung<br /> - Home Assistant - individuell programmierbare Hausautomatisierung<br /> - möbliert - inkl. TV und eingebauten Lautsprechern<br /> - Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik mit 7 KWp und Speicher von 10kWh<br /> - Glasfaserkabel im Verteilerschrank<br /> - Garten kann auf Wunsch noch mit Mähroboter und Bewässerungssystem fertiggestellt werden<br /> - 2 Autostellplätze im Eigentum, E-Wall-Box vorbereitet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit breiter Glasfront zu Terrasse und Garten - Master-Bedroom mit Schrankraum und zusätzliches Schlafzimmer - geräumiges, klimatisiertes Studio im Dachgeschoss - mit zusätzlichem Abstellraum - 3fach verglaste Fenster mit programmierbaren Außenrollos und Klimaanlage für gewünschte Temperierung - Home Assistant - individuell programmierbare Hausautomatisierung - möbliert - inkl. TV und eingebauten Lautsprechern - Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik mit 7 KWp und Speicher von 10kWh - Glasfaserkabel In einer Siedlung ohne Durchzugsverkehr - und dennoch in 30 Minuten an der Wiener Stadtgrenze oder am Flughafen Schwechat. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27557/med_image_27557_1188_2026729153455912.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27557/med_image_27557_1188_2026729153513574.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27557/med_image_27557_1188_202672915352888.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27557/med_image_27557_1188_202672915356871.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27557/med_image_27557_1188_2026729153458550.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCXS https://immo.sn.at/immobilien/smartes-family-home-mit-high-tech-H3BCXS 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:33.554576Z 2026-08-25T03:01:41Z 2026-08-28T03:01:36Z 8966 Aich-Assach Liezen 364000 true EUR 3 % 63 2 37 22 151.56 C HOCHWERTIGE STARTER WOHNUNG IN ABSOLUTER TRAUMLAGE Diese ebenerdige 2-Zimmer-Gartenwohnung in 8966 Aich-Assach ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und ein behagliches Zuhause schätzen. Auf 63 m² erwarten Sie helle Räume, Echtholzböden, separates WC sowie ein Schwedenofen mit Speckstein für gemütliche Abende. Die private Terrasse mit 37 m² Garten lädt zum Entspannen ein. Gute Nachbarschaft, Gemeinschaftsgarten und Carport-Stellplatz runden das Angebot ab; bei Bedarf möbliert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ebenerdig mit Zugang zum privatem Garten und Terasse<br /> - helle Räume<br /> - gute Nachbarschaft<br /> - bei Bedarf möbliert <br /> - Echtholz Böden<br /> - Schwedenofen mit Speckstein<br /> - Carport-Stellplatz<br /> - Gemeinschaftsgarten<br /> - separates WC<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ebenerdig mit Zugang zum privatem Garten und Terasse - helle Räume - gute Nachbarschaft - bei Bedarf möbliert - Echtholz Böden - Schwedenofen mit Speckstein - Carport-Stellplatz - Gemeinschaftsgarten - separates WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27525/med_image_27525_1518_202671695757879.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27525/med_image_27525_1518_202671695840829.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27525/med_image_27525_1518_202671695824752.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27525/med_image_27525_1518_202671695833450.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27525/med_image_27525_1518_202671695930700.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2MXDR https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-starter-wohnung-in-absoluter-traumlage-H2MXDR 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:28.130475Z 2026-08-11T03:01:39Z 2026-08-28T03:01:31Z 8044 Graz Graz-Umgebung 390000 true EUR 3 % 96 139 4 1231 2023 MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT WÄRMEPUMPE, CARPORT UND GROßEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage ? Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinitzen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die ruhige Waldrandlage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.231 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Ein Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zu Graz schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Waldrandlage<br /> - Baujahr 2023<br /> - Fußbodenheizung<br /> - ca. 96m²<br /> - Grundstück ca. 1231m²<br /> - Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe<br /> - 2 Badezimmer und 2 WC <br /> - Carpot mit E-Lademöglichkeiten<br /> - wunderschöne Sonnenterasse zum Entspannen und Genießen<br /> - zwei moderne und hochwertige Einbauküche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Ein Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zu Graz schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Waldrandlage - Baujahr 2023 - Fußbodenheizung - ca. 96m² - Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Weinitzen, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre, Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27521/med_image_27521_1540_2026715151321253.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27521/med_image_27521_1540_2026715151348461.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27521/med_image_27521_1540_2026715153120243.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27521/med_image_27521_1540_2026715153134371.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27521/med_image_27521_1540_2026715153252201.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2MXDQ https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-waermepumpe-carport-und-grossem-grundstueck-in-ruhiger-lage-H2MXDQ 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:27.861474Z 2026-08-11T03:01:37Z 2026-08-28T03:01:31Z 3130 Herzogenburg Sankt Pölten (Land) 990000 true EUR 3 % 450 13 3300 GEPFLEGTES REFUGIUM IM GRÜNEN Die gehegte Liegenschaft, im Jahre 1976 erbaut, befindet sich circa 2km nordwestlich von der Stadtgemeinde Herzogenburg im ruhigen Wielandsthal. Auf einer begrünten Grundfläche von ungefähr 3.152m² erstrecken sich die 420m² Wohn-& Nutzfläche über drei Etagen. Jede Etage ist separat begehbar und das Erd- sowie Obergeschoss sind ebenerdig. Darüber hinaus besteht die Option, weitere Flächen wie beispielsweise das angrenzende Bauland von 3.489m² käuflich zu erwerben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ein Außenpool mit Nichtschwimmer-Sektion <br /> - ein Teich <br /> - eine großzügig angelegte Terrasse<br /> - wartungsfreie Decken- und Bodenheizung von Tiroler Firma<br /> - ein gemütlicher Kachelofen <br /> - begehbarer Weinkeller vom Anwesen aus<br /> - Nebengebäude mit frostsicherem Lagerkeller <br /> - Großraumgarage mit breiten Eichentoren <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Die gehegte Liegenschaft, im Jahre 1976 erbaut, befindet sich circa 2km nordwestlich von der Stadtgemeinde Herzogenburg im ruhigen Wielandsthal. Auf einer begrünten Grundfläche von ungefähr 3.152m² erstrecken sich die 420m² Wohn-& Nutzfläche über drei Etagen. Jede Etage ist separat begehbar und das Erd- sowie Obergeschoss sind ebenerdig. Darüber hinaus besteht die Option, weitere Flächen wie beispielsweise das angrenzende Bauland von 3.489m² käuflich zu erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein Außenpool mit Nichtschwimmer-Sektion - ein Teich - eine großzügig angelegte Terrasse - wartungsfreie Decken- und Bodenheizung von Tiroler Firma - ein gemütlicher Kachelofen - begehbarer Weinkeller vom Anwesen aus - Nebengebäude mit frostsicherem Lagerkeller - Großraumgarage mit breiten Eichentoren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27498/med_image_27498_1533_202671414712997.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27498/med_image_27498_1533_2026714141043811.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27498/med_image_27498_1533_202671414652463.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27498/med_image_27498_1533_2026714141437216.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27498/med_image_27498_1533_2026714141520413.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCWY https://immo.sn.at/immobilien/gepflegtes-refugium-im-gruenen-H3BCWY 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:21.078241Z 2026-08-25T03:01:30Z 2026-08-28T03:01:28Z 8302 Nestelbach bei Graz Graz-Umgebung 379000 true EUR 3 % 116 116 4 500 30 2026 Preisreduktion! MODERNES DOPPELHAUS IN RUHIGER SONNENLAGE MIT PV-ANLAGE UND CARPORT Dieses hochwertige Doppelhaus in Massivbauweise vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine ca. 30 m² große, überdachte Terrasse. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine 10 kWp Photovoltaikanlage sowie ein Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ca. 500 m² Grundstück mit Garten<br /> - Ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen<br /> - Neubau in hochwertiger Massivbauweise<br /> - 3 Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich<br /> - Energieeffizient (HWB B / fGEE B) mit hochwertiger Ausstattung<br /> - Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe und 10 kWp Photovoltaikanlage<br /> - Überdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Poolmöglichkeit<br /> - Ruhige Lage nahe Laßnitzhöhe mit guter Anbindung nach Graz<br /> - Doppelcarport und Kaminanschluss vorhanden<br /> - Elektrische Raffstores mit Insektenschutz und 3-fach-Verglasung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine 10 kWp Photovoltaikanlage sowie ein Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 500 m² Grundstück mit Garten - Ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Neubau in hochwertiger Massivbauweise - 3 Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich - Energieeffizient (HWB B / fGEE B) mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe und 10 kWp Photovoltaikanlage - Überdachte Terrasse (ca. 30 m Die Immobilie befindet sich in Mitterlaßnitz, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Nestelbach bei Graz. Laßnitzhöhe und Gleisdorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A2 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27494/med_image_27494_1540_20267475628747.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27494/med_image_27494_1540_20267475634635.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27494/med_image_27494_1540_20267475632493.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27494/med_image_27494_1540_20267475643853.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27494/med_image_27494_1540_20267475719180.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCWN https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-modernes-doppelhaus-in-ruhiger-sonnenlage-mit-pv-anlage-und-carport-H3BCWN 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:20.641053Z 2026-08-25T03:01:27Z 2026-08-28T03:01:27Z 3550 Langenlois Krems (Land) 278000 true EUR 3 % 140 6 511 195.4 GEMÜTLICHES HAUSEN IM IDYLLISCHEN KAMPTAL Der schönen Stadt Krems nahe & doch ländlich gelegen befindet sich dies vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem 511m² großem Grund in Langenlois. 6 Zimmer erstrecken sich über eine einladende Wohnfläche von 140m². Die neu angelegte Dachterrasse mit direkter Verbindung zum Obergeschoß ist ein schönes Highlight - ideal für Sonnenstunden oder einen gemütlichen Abend mit Freunden!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- komplett neu angelegte Dachterrasse <br /> - neue Gastherme (Dezember 2025) <br /> - leistungsstarker 9kW-Schwedenofen <br /> - neu verlegter Parkettboden<br /> - Felsenkeller und separat zugänglicher Raum mit Pizzaofen <br /> - einfache Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz <br /> - Weinwanderweg direkt vor Haustür<br /> - geschmackvoll, modernes Badezimmer <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Der schönen Stadt Krems nahe & doch ländlich gelegen befindet sich dies vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem 511m² großem Grund in Langenlois. 6 Zimmer erstrecken sich über eine einladende Wohnfläche von 140m². Die neu angelegte Dachterrasse mit direkter Verbindung zum Obergeschoß ist ein schönes Highlight - ideal für Sonnenstunden oder einen gemütlichen Abend mit Freunden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett neu angelegte Dachterrasse - neue Gastherme (Dezember 2025) - leistungsstarker 9kW-Schwedenofen - neu verlegter Parkettboden - Felsenkeller und separat zugänglicher Raum mit Pizzaofen - einfache Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz - Weinwanderweg direkt vor Haustür - geschmackvoll, modernes Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilie Das Haus befindet sich in der traditionsreichen Weinstadt Langenlois. Zu Fuß leicht erreichbar sind ein Bäcker in 5 Gehminuten sowie diverse Heuriger. Das LOISIUM Wine & Spa Hotel lässt sich in 15 Gehminuten erreichen, Supermarkt sowie Mittelschule in 20 Gehminuten. Krems in ca. 15 Autominuten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27414/med_image_27414_1533_202661016519421.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27414/med_image_27414_1533_202661016524992.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27414/med_image_27414_1533_2026610161213521.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27414/med_image_27414_1533_202661016523937.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27414/med_image_27414_1533_202661016135311.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCM9 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliches-hausen-im-idyllischen-kamptal-H3BCM9 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:13.679251Z 2026-08-25T03:01:21Z 2026-08-28T03:01:21Z 9072 Ludmannsdorf Klagenfurt Land true EUR 3 % 2524 UNVERBAUBARER RÜCKZUGSORT MIT ATEMBERAUBENDEM PANORAMA Dieses voll erschlossene Grundstück in 9072 Ludmannsdorf begeistert mit ganztägiger Sonne, Lage über der Nebelgrenze und absoluter Ruhe. Die großzügige Hanglage eröffnet eine dauerhaft unverbaubare Aussicht ? ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Raum für ihre Wohnträume möchten. Mit eigener Zufahrt, ohne Bauzwang und 2.524 m² Fläche bietet es Freiheit, Privatsphäre und ein Zuhausegefühl schon beim Ankommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Den ganzen Tag Sonne<br /> - Über der Nebelgrenze <br /> - Absolute Ruhelage<br /> - Sehr großzügiges Grundstück in leichter Hanglage <br /> - Voll erschlossen <br /> - Kein Bauzwang<br /> - Die wunderschöne Aussicht ist nicht verbaubar<br /> - Eigene Zufahrt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Den ganzen Tag Sonne - Über der Nebelgrenze - Absolute Ruhelage - Sehr großzügiges Grundstück in leichter Hanglage - Voll erschlossen - Kein Bauzwang - Die wunderschöne Aussicht ist nicht verbaubar - Eigene Zufahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: http gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27364/med_image_27364_1460_2026523103049740.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27364/med_image_27364_1460_2026523103038955.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2MXDB https://immo.sn.at/immobilien/unverbaubarer-rueckzugsort-mit-atemberaubendem-panorama-H2MXDB 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:03:07.264866Z 2026-08-11T03:01:21Z 2026-08-28T03:01:16Z 8023 Graz 152000 true EUR 3 % 45 2 91.2 C Preisreduktion! TOP SANIERTES EIGENTUM MIT BALKON, LIFT UND PRIVATEN PARKMÖGLICHKEITEN Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Graz-Wetzelsdorf und bietet modernen Wohnkomfort auf rund 44,88 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Sämtliche Arbeiten wurden mit großer Sorgfalt durchgeführt und verleihen der Immobilie einen modernen und zeitgemäßen Charakter. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen: neue Elektroinstallationen neue Wasserleitungen neue Sanitäranlagen neue Bodenbeläge neu bearbeitete Wände neue maßgefertigte Innentüren neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil ist der Innenhof mit Schrankenanlage, welcher ausschließlich den Bewohnern zugänglich ist. Dort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach kommpletter Sanierung<br /> - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte<br /> - Lift im Gebäude vorhanden<br /> - Balkon mit angenehmer Atmosphäre<br /> - Optimale Raumaufteilung auf 44,88m²<br /> - Parkmöglichkeiten im geschützten Innenhof<br /> - Ruhige Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf<br /> - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung<br /> - Sofort bezugsbereit ohne weitere Investition<br /> - Ideal für Eigennutzer oder Anleger<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ei Ruhige und beliebte Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27445/med_image_27445_1485_2026735395424.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27445/med_image_27445_1485_20267353952272.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27445/med_image_27445_1540_202662394956775.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27445/med_image_27445_1540_202662394959820.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27445/med_image_27445_1540_202662395443339.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCLQ https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-top-saniertes-eigentum-mit-balkon-lift-und-privaten-parkmoeglichkeiten-H3BCLQ 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:59.680797Z 2026-08-25T03:01:11Z 2026-08-28T03:01:11Z 8041 Graz Graz (Stadt) 850000 true EUR 3 % 300 12 432 Preisreduktion! ZINSHAUS MIT ERFOLGREICHER KURZZEITVERMIETUNG ? HOHE AUSLASTUNG & RENDITE BIS ZU 10 % Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in gefragter Lage von Graz-Liebenau. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 432 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von rund 300 m², verteilt auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der bestehenden Nutzung der Wohnungen als Kurzzeitvermietungen. Dadurch wird eine überdurchschnittliche Rendite erzielt und ein attraktives Ertragspotenzial für Investoren geboten. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die moderne Ausstattung sowie die laufende Pflege der Liegenschaft sorgen für einen geringen Investitionsbedarf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 5 Wohnungen<br /> - 432 m² Grundfläche <br /> - ca. 300 m² Wohnfläche<br /> - Keller 100 m²<br /> - 1 Garage<br /> - 3 Stellplätze<br /> - Bestehende Kurzzeitvermietung mit attraktiven Ertägen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Wohnungen - 432 m² Grundfläche - ca. 300 m² Wohnfläche - Keller 100 m² - 1 Garage - 3 Stellplätze - Bestehende Kurzzeitvermietung mit attraktiven Ertägen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichti image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27441/med_image_27441_1485_20267215509995.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27441/med_image_27441_1540_202662215422755.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27441/med_image_27441_1540_2026622154248229.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27441/med_image_27441_1540_2026622154349888.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27441/med_image_27441_1540_2026622154512933.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCLL https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-zinshaus-mit-erfolgreicher-kurzzeitvermietung-hohe-auslastung-rendite-bis-zu-10-H3BCLL 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:59.3124Z 2026-08-25T03:01:09Z 2026-08-28T03:01:11Z 2500 Baden Baden 389000 true EUR 3 % 1890 FÜR LANGFRISTIGE ANLEGER IN ORTSRAND-RUHELAGE MIT TOP PANORAMA Dieses Panoramagrundstück in Baden bei Wien bietet eine seltene Chance für alle, die eine langfristige Anlage in absoluter Ruhelage suchen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und ein besonders angenehmes Umfeld. Aktuelle Widmung: Grünland. Am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier Natur pur - ideal für naturverbundene mit Weitblick. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Panoramagrundstück<br /> - langfristige Anlage<br /> - top Ruhelage im Grünen<br /> - Ortsrandlage<br /> - Süd-Ausrichtung<br /> - aktuelle Widmung: Grünland<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses Panoramagrundstück in Baden bei Wien bietet eine seltene Chance für alle, die eine langfristige Anlage in absoluter Ruhelage suchen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und ein besonders angenehmes Umfeld. Aktuelle Widmung: Grünland. Am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier Natur pur - ideal für naturverbundene mit Weitblick. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramagrundstück - langfristige Anlage - top Ruhelage im Grünen - Ortsrandlage - Süd-Ausrichtung - aktuelle Widmung: Grünland - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://ww top Ortsrand Ruhelage im Grünen image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27317/med_image_27317_559_2026513132552583.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27317/med_image_27317_559_2026513132612116.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27317/med_image_27317_559_2026513132622220.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27317/med_image_27317_559_2026513132748882.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCLH https://immo.sn.at/immobilien/fuer-langfristige-anleger-in-ortsrand-ruhelage-mit-top-panorama-H3BCLH 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:56.394578Z 2026-08-25T03:01:07Z 2026-08-28T03:01:09Z 5400 Hallein Hallein true EUR 3 % 70 2 12 TOLLE INNENSTADT-LAGE MIT GUTER FREQUENZ UND KLEINER TERRASSE! Einzigartiges, historisches Ladenlokal in bester Innenstadt-Lage von Hallein: perfekt für Unternehmer mit Vision oder Anleger. Die Ost-Süd-Ausrichtung bringt viel Licht, die sonnige Terrasse macht den Außenbereich zum echten Publikumsmagneten ? ideal als Bar, kleines Restaurant oder stilvolles Geschäft. Praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Parkmöglichkeiten gleich um die Ecke. Hier trifft Charme auf Frequenz und Potenzial.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartig historisches Ladenlokal, ideal als Bar, kleines Restaurant oder Geschäft!<br /> - ideal für Anleger oder Unternehmer zum selbernutzen<br /> - Ost-Süd ausgerichtet<br /> - Außenbereich mit Terrasse und sehr viel Sonne!<br /> - praktisch aufgeteilt <br /> - Parkmöglichkeiten um die Ecke<br /> - hervorragende Innenstadt-Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Einzigartiges, historisches Ladenlokal in bester Innenstadt-Lage von Hallein: perfekt für Unternehmer mit Vision oder Anleger. Die Ost-Süd-Ausrichtung bringt viel Licht, die sonnige Terrasse macht den Außenbereich zum echten Publikumsmagneten ? ideal als Bar, kleines Restaurant oder stilvolles Geschäft. Praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Parkmöglichkeiten gleich um die Ecke. Hier trifft Charme auf Frequenz und Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartig historisches Ladenlokal, ideal als Bar, kleines Restaurant oder Geschäft! - ideal für Anleger oder Unternehmer zum selbernutzen - Ost-Süd ausgerichtet - Außenbereich mit Terrasse und sehr viel Sonne! - praktisch aufgeteilt - Parkmöglichkeiten um die Ecke - hervorragende Innenstadt-Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® S hervorragende Innenstadtlage mit guter Frequenz image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27244/med_image_27244_1303_2026417104327594.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27244/med_image_27244_1303_2026417104331898.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27244/med_image_27244_1303_2026417104336756.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27244/med_image_27244_1303_2026417104339917.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCL9 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-innenstadt-lage-mit-guter-frequenz-und-kleiner-terrasse-H3BCL9 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:50.702884Z 2026-08-25T03:01:01Z 2026-08-28T03:01:03Z 2230 Gänserndorf Gänserndorf 369000 true EUR 3 % 1062 WUNDERSCHÖNES GROßES GRUNDSTÜCK IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE Dieses erschlossene Grundstück in ruhiger, guter Lage in Gänserndorf Süd bietet mit 1.062 m² viel Raum für Ihren Wohntraum. Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, die Bebauungsdichte ermöglicht mindestens ca. 500 m². Es ist möglich auf dem Grundstück 2 Wohneinheiten zu bauen oder das Grundstück zu teilen. Ein entworfener Bebauungsplan eines Architekten kann dafür vorgezeigt werden. Ideal für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit Garten wünschen, für Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Grundstück 1062 m2<br /> - Bebauungsdichte mind. 500 m2<br /> - Kanal, Wasser, Strom vorhanden<br /> - gut und ruhig gelegen Nähe Gänserndorf und Strasshof<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses erschlossene Grundstück in ruhiger, guter Lage in Gänserndorf Süd bietet mit 1.062 m² viel Raum für Ihren Wohntraum. Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, die Bebauungsdichte ermöglicht mindestens ca. 500 m². Es ist möglich auf dem Grundstück 2 Wohneinheiten zu bauen oder das Grundstück zu teilen. Ein entworfener Bebauungsplan eines Architekten kann dafür vorgezeigt werden. Ideal für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit Garten wünschen, für Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Grundstück 1062 m2 - Bebauungsdichte mind. 500 m2 - Kanal, Wasser, Strom vorhanden - gut und ruhig gelegen Nähe Gänserndorf und Strasshof - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfai Gänserndorf Süd, Nähe Strasshof an der Nordbahn, ruhige Wohnsiedlung im Grünen image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27242/med_image_27242_1519_2026416183353978.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27242/med_image_27242_1519_202641618340292.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27242/med_image_27242_1519_202641618342419.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27242/med_image_27242_1519_2026416183355659.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27242/med_image_27242_1519_2026416183352614.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCL8 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoenes-grosses-grundstueck-in-ruhiger-und-gruener-lage-H3BCL8 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:50.478975Z 2026-08-25T03:01:00Z 2026-08-28T03:01:03Z 6114 Kolsass Innsbruck-Land 419000 true EUR 3 % 80 4 8 RUHE, LICHT & AUSSICHT ? STILVOLLE WOHNUNG MIT GARTEN UND BALKON Diese ruhige, lichtdurchflutete 4?Zimmer?Gartenwohnung in Innsbruck (80 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Natur und Stadt verbinden möchten. Ost?bis?West?Fenster, Garten mit Lounge und Markise sowie ein zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern schaffen echtes Wohngefühl. Neuwertige Küche, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WM?Anschluss. Garagenbox, Besucherparkplätze und traumhafter Blick auf die Tiroler Bergwelt inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhig gelegen und lichtdurchflutet (Ost?West-Ausrichtung)<br /> - Garten inkl. Terrasse mit Gartenlounge und Markise<br /> - Zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern<br /> - Inklusive Garagenbox sowie Besucherparkplätzen<br /> - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss<br /> - Ideale Raumaufteilung<br /> - Neuwertige Küche<br /> - Schöne Aussicht auf die Tiroler Bergwelt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Terrasse mit Gartenlounge und Markise - Zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern - Inklusive Garagenbox sowie Besucherparkplätzen - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Ideale Raumaufteilung - Neuwertige Küche - Schöne Aussicht auf die Tiroler Bergwelt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Kolsass im unteren Inntal, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer offenen, alpinen Umgebung mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Nahversorgern sowie alltäglichen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und weiteren Versorgungsangeboten in kurzer Distanz. Über die nahe Inntalachse bestehen schnelle Verbindungen nach Wattens, Schwaz und Innsbruck. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27240/med_image_27240_1506_2026417141439396.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27240/med_image_27240_1506_2026417141523710.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27240/med_image_27240_1506_202641714177351.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27240/med_image_27240_1506_202641714166590.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27240/med_image_27240_1506_2026417141745912.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCL7 https://immo.sn.at/immobilien/ruhe-licht-aussicht-stilvolle-wohnung-mit-garten-und-balkon-H3BCL7 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:50.376497Z 2026-08-25T03:00:59Z 2026-08-28T03:01:02Z 4910 Ried im Innkreis Ried im Innkreis true EUR 3 % 882 ZENTRALES BAUGRUNDSTÜCK IN RIED | 882 M² | MEHRFAMILIENHAUS MÖGLICH Dieses voll erschlossene Grundstück mit 882 m² in zentraler Lage von Ried im Innkreis bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Dank vorhandener Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sowie geräumter Zufahrt bis zur Grundstücksgrenze ist ein sofortiger und unkomplizierter Baustart gewährleistet. Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten ? vom Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrparteienprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Eine Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur, die in dieser Form nur noch selten am Markt zu finden ist.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Seltene Großfläche in Stadtlage ? 882 m² bieten Möglichkeiten, die man sonst nur am Stadtrand findet<br /> - Maximale Freiheit durch keinen Bauzwang ? entscheiden Sie selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt umsetzen<br /> - Zentrale Lage mit echtem Alltagskomfort ? kurze Wege sparen täglich Zeit und erhöhen die Lebensqualität<br /> - Sofort startklar ? durch vollständige Erschließung ohne Verzögerungen direkt mit der Planung beginnen<br /> - Attraktives Wohnumfeld ? gewachsene Nachbarschaft statt Neubaugebiet-Charakter<br /> - Ein Grundstück mit Zukunftsperspektive ? heute planen, morgen profitieren<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seltene Großfläche in Stadtlage ? 882 m² bieten Möglichkeiten, die man sonst nur am Stadtrand findet - Maximale Freiheit durch keinen Bauzwang ? entscheiden Sie selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt umsetzen - Zentrale Lage mit echtem Alltagskomfort ? kurze Wege sparen täglich Zeit und erhöhen die Lebensqualität - Sofort startkl Zentrale Lage in Ried im Innkreis mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Innviertel und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Gesundheitswesen. Durch die hohe Arbeitsplatzdichte und die starke Nachfrage nach Wohnraum ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27197/med_image_27197_1501_20264117390598.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27197/med_image_27197_1501_202641173746291.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27197/med_image_27197_1501_202641173748919.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27197/med_image_27197_1501_202641173750547.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27197/med_image_27197_1501_20264117375221.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCL6 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-baugrundstueck-in-ried-882-m2-mehrfamilienhaus-moeglich-H3BCL6 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:45.200039Z 2026-08-25T03:00:55Z 2026-08-28T03:00:59Z 4451 Garsten Steyr-Land 359260 true EUR 3 % 1633 SELTENE GELEGENHEIT: BAUGRUND OHNE BAUZWANG ? UNVERBAUBARE AUSSICHT, SONNIGER SÜDHANG & TOP-WERTANLAGE Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1633 m², einer unverbaubaren Aussicht, sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang <br /> - unverbaubare Aussicht <br /> - Sackgasse <br /> - sonniger Südhang <br /> - ruhige Lage <br /> - Zentrumsnähe <br /> - voll aufgeschlossen <br /> - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung <br /> - zentral, dennoch im Grünen <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - unverbaubare Aussicht - Sackgasse - sonniger Südhang - ruhige Lage - Zentrumsnähe - voll aufgeschlossen - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - zentral, dennoch im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitier image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27061/med_image_27061_1504_202663019284544.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27061/med_image_27061_1504_202663019285273.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27061/med_image_27061_1504_202663019285982.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27061/med_image_27061_1504_202663019286632.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27061/med_image_27061_1504_202663019287974.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCKH https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-baugrund-ohne-bauzwang-unverbaubare-aussicht-sonniger-suedhang-top-wertanlage-H3BCKH 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:33.187762Z 2026-08-25T03:00:47Z 2026-08-28T03:00:52Z 8010 Graz Graz-Umgebung true EUR keine 103 3 1904 GROß MIT UNSCHLAGBARER INNENSTADT LAGE Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nähe zum Stadtzentrum<br /> - Nähe zur Schule<br /> - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel<br /> - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt <br /> - große Fläche<br /> - Nähe zur Post <br /> - ? 1.200 Miete inkl. BK ohne Heizung und Strom<br /> - Große Kücke<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zum Stadtzentrum - Nähe zur Schule - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt - große Fläche - Nähe zur Post - ? 1.200 Miete inkl. BK ohne Heizung und Strom - Große Kücke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Ang sehr gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27015/med_image_27015_1485_2026323193853109.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27015/med_image_27015_1485_2026323193848855.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27015/med_image_27015_1485_202632319385195.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27015/med_image_27015_1485_2026323193858333.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27015/med_image_27015_1485_202632319401902.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2MXBZ https://immo.sn.at/immobilien/gross-mit-unschlagbarer-innenstadt-lage-H2MXBZ 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:31.112064Z 2026-08-11T03:00:53Z 2026-08-28T03:00:50Z 5113 St. Georgen bei Salzburg Salzburg-Umgebung 383000 true EUR 3 % 766 PREISMINDERUNG: EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT WEITBLICK AUF DIE BERGE In einer der gefragtesten Lagen nahe Salzburg, am idyllischen Aussichtsweg in St. Georgen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein voll erschlossenes Baugrundstück, das durch seine Kombination aus Ruhe, Aussicht und optimaler Infrastruktur überzeugt. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern ermöglicht vor allem eines: einen beeindruckenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. An klaren Tagen genießen Sie hier eine weite, offene Sicht auf die Salzburger Alpen ? ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Lebensqualität verleiht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- erhöhte Lage ? mehr Privatsphäre und bessere Aussicht<br /> - traumhafter Panoramablick auf die Salzburger Alpen ? ein tägliches Highlight<br /> - seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Erschließung ? echte Rarität am Markt<br /> - leichte Hanglage ? ideal für architektonisch anspruchsvolle Baukonzepte<br /> - voll erschlossen ? Wasser, Kanal und Strom bereits am Grundstück<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In einer der gefragtesten Lagen nahe Salzburg, am idyllischen Aussichtsweg in St. Georgen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein voll erschlossenes Baugrundstück, das durch seine Kombination aus Ruhe, Aussicht und optimaler Infrastruktur überzeugt. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern ermöglicht vor allem eines: einen beeindruckenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. An klaren Tagen genießen Sie hier eine weite, offene Sicht auf die Salzburger Alpen ? ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Lebensqualität verleiht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Lage ? mehr Privatsphäre und bessere Aussicht - traumhafter Panoramablick auf die Salzburger Alpen ? ein tägliches Highlight - seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Erschließung ? echte Rarität am Markt - leichte Hanglage ? ideal für architektonisch anspruchsvolle Baukonzep Ruhige und sonnige Lage am Aussichtsweg in St. Georgen bei Salzburg mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die leichte Hanglage sorgt für eine offene, unverbaubare Weitsicht und ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Salzburg und einer sehr guten Anbindung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27149/med_image_27149_1501_2026317172854481.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27149/med_image_27149_1501_2026317172855871.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27149/med_image_27149_1501_2026317172856911.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27149/med_image_27149_1501_2026317172951191.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27149/med_image_27149_1501_2026317172952413.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCK6 https://immo.sn.at/immobilien/preisminderung-exklusives-baugrundstueck-mit-weitblick-auf-die-berge-H3BCK6 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:25.688087Z 2026-08-25T03:00:41Z 2026-08-28T03:00:46Z 8700 Leoben Leoben 590000 true EUR 3 % 479 1900 INVESTITIONSCHANCE IM HERZEN VON LEOBEN ? ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT POTENZIAL Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind zwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Parkplätze direkt beim Haus zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Nutzern der Gewerbeeinheiten zugutekommen und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 5 Stellplätze direkt am Grundstück<br /> - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten<br /> - Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat<br /> - Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial<br /> - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Eigennutzer<br /> - Sehr gute und zentrale Lage in Leoben<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind zwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Parkplätze direkt beim Haus zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Nutzern der Gewerbeeinheiten zugutekommen und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26867/med_image_26867_1485_20251111103310916.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26867/med_image_26867_1485_20251111103350556.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26867/med_image_26867_1485_20251111103338942.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26867/med_image_26867_1485_20251111103354643.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26867/med_image_26867_1485_20251111103359897.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCJN https://immo.sn.at/immobilien/investitionschance-im-herzen-von-leoben-attraktives-zinshaus-mit-potenzial-H3BCJN 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:24.737112Z 2026-08-25T03:00:39Z 2026-08-28T03:00:45Z 7064 Oslip Eisenstadt-Umgebung 390000 true EUR 3 % 14058 ENTSPANNUNG PUR - FISCHTEICH MIT HÜTTE UND STREUOBSTWIESE Das Tor hinter sich schließen und eintauchen in eine Naturoase. Der 200 Meter lange Fischteich lädt nicht nur zum Angeln ein, sondern bietet jede Menge Erholung - sei es beim Schwimmen, oder einfach beim Zusehen, wie die Wellen die Oberfläche kräuseln. Mit Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, dem selbst gefangenen Fisch auf dem Grill und einer guten Flasche Wein aus dem temperierten Weinkeller lässt sich hier das Leben genießen. Das weiß auch der Eisvogel, der hier in seinem prachtvollen Federkleid immer wieder bewundert werden kann.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Fischteich (ca. 200x20 m) mit zwei Pumpen zur Belüftung und Sumpfpumpe<br /> - Fischteich mit Karpfen, Rotfeder, Sonnenbarsch, Zander und Amur <br /> - eigener Brunnen und Hälterungsbecken<br /> - uneinsichtig durch Hecke im Bereich des Fischteiches<br /> - Fischerhütte mit zwei Räumen und getrennter Outdoor-Küche<br /> - Weinkeller<br /> - bewilligter Container mit Fotovoltaik-Anlage (Batterien sind zu erneuern)<br /> - Uferbereich für Schwimmer - Seerosen und Seekannen<br /> - Obstgarten mit alten Sorten - mehr als 100 Bäume - Bereich für Gemüsegarten<br /> - gesamte Anlage ist genehmigt: Teich, Haus, Lagerplatz, Container und Dieselaggregat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Das Tor hinter sich schließen und eintauchen in eine Naturoase. Der 200 Meter lange Fischteich lädt nicht nur zum Angeln ein, sondern bietet jede Menge Erholung - sei es beim Schwimmen, oder einfach beim Zusehen, wie die Wellen die Oberfläche kräuseln. Mit Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, dem selbst gefangenen Fisch auf dem Grill und einer guten Flasche Wein aus dem temperierten Weinkeller lässt sich hier das Leben genießen. Das weiß auch der Eisvogel, der hier in seinem prachtvollen Federkleid immer wieder bewundert werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Fischteich (ca. 200x20 m) mit zwei Pumpen zur Belüftung und Sumpfpumpe - Fischteich mit Karpfen, Rotfeder, Sonnenbarsch, Zander und Amur - eigener Brunnen und Hälterungsbecken - uneinsichtig durch Hecke im Bereich des Fischteiches - Fischerhütte mit zwei Räumen und getrennter Outdoor-Küche - Weinkeller - bewilligter Container mit Fotovoltaik-Anlage (Batterien sind zu erneuer Alleinlage inmitten von Feldern - im Bereich des Teiches uneinsichtig durch eine Hecke - und dennoch in gerade einmal 6 Minuten auf der S31 und in 10 Minuten in Eisenstadt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26825/med_image_26825_1188_2025102213150288.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26825/med_image_26825_1188_20251022131452989.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26825/med_image_26825_1188_20251022131446757.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26825/med_image_26825_1188_20251022131448980.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2MXBX https://immo.sn.at/immobilien/entspannung-pur-fischteich-mit-huette-und-streuobstwiese-H2MXBX 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:20.734154Z 2026-08-11T03:00:45Z 2026-08-28T03:00:43Z 5251 Höhnhart Braunau am Inn 126600 true EUR 3 % 844 VOLLAUFGESCHLOSSEN IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE Dieses traumhafte Grundstück in Höhnhart bietet alles, was das Herz begehrt. Die sonnige Lage, die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr und die direkte Angrenzung ans Grünland machen es perfekt für Familien. Dank der Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Zudem ist das Grundstück aufgeschlossen und der Bauzwang greift erst nach der Kaufvertragserstellung (5 Jahren). Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen und Bauzwang greift erst ab Kaufvertragserstellun (5 Jahre)<br /> - sonnige Grundstücke <br /> - Zufahrtsstrasse wird vom Verkäufer errichtet<br /> - Glasfaserkabel vorhanden<br /> - ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr<br /> - perfekt für Familien<br /> - Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan<br /> - direkte Angrenzung ans Grünland mit trauhaften Ausblick in die Natur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aufgeschlossen und Bauzwang greift erst ab Kaufvertragserstellun (5 Jahre) - sonnige Grundstücke - Zufahrtsstrasse wird vom Verkäufer errichtet - Glasfaserkabel vorhanden - ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr - perfekt für Familien - Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan - direkte Angrenzung ans Grünland mit trauhaften Ausblick in die Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich absolute ruhe Lage mit traumhaften Ausblick ins Grüne und das Dorf Höhnhart image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26488/med_image_26488_638838542149024806.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26488/med_image_26488_638838542182918880.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26488/med_image_26488_638838542215589729.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26488/med_image_26488_638838542247264327.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2MXBW https://immo.sn.at/immobilien/vollaufgeschlossen-in-ruhiger-und-sonniger-lage-H2MXBW 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:12.763862Z 2026-08-11T03:00:37Z 2026-08-28T03:00:30Z 2442 Unterwaltersdorf Baden 350000 true EUR 3 % 371 ATTRAKTIVES BAUPROJEKT IM ORTSZENTRUM Auf diesem Baugrund mit Altbestand in einer ruhigen Seitengasse im Ortszentrum lassen sich eine oder mehrere Wohneinheiten verwirklichen: vom persönlichen Traumhaus bis zu einem attraktiven Wohnungsverband mit dazugehörigen Abstellplätzen. Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage im Ortszentrum<br /> - mehrere Wohneinheiten möglich<br /> - Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden<br /> - ca. 31,3 m x 12,6 m<br /> - geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe<br /> - zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben<br /> - damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Ortszentrum - mehrere Wohneinheiten möglich - Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden - ca. 31,3 m x 12,6 m - geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe - zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben - damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® S image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25964/med_image_25964_1188_20241018125346823.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3BCJ7 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-bauprojekt-im-ortszentrum-H3BCJ7 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:07.420006Z 2026-08-25T03:00:28Z 2026-08-28T03:00:31Z 8020 Graz Graz (Stadt) 359000 true EUR 3 % 90 3 TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON - MODERN & VOLLRENOVIERT Erleben Sie Altbaucharme in modernem Gewand! Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung. Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert! Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vollständig saniert<br /> - großer Keller<br /> - zentrale Lage am Grieskai<br /> - attraktiver Altbau<br /> - Balkon im Innenhof<br /> - separates WC<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Erleben Sie Altbaucharme in modernem Gewand! Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung. Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert! Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert - großer Keller - zentrale Lage am Grieskai - attraktiver Altbau - Balkon im Innenhof - separates WC - und, und, und... Interessiert? 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Profiti image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26863/med_image_26863_1485_2025118134410333.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26863/med_image_26863_1485_2025118134415318.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26863/med_image_26863_1485_2025118134442313.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26863/med_image_26863_1485_2025118134439985.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26863/med_image_26863_1485_2025118134434368.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2MXBV https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-altbauwohnung-mit-balkon-modern-vollrenoviert-H2MXBV 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T03:02:07.307867Z 2026-08-11T03:00:33Z 2026-08-28T03:00:44Z 5630 Bad Hofgastein Sankt Johann im Pongau 195000 true EUR 3 % 35 1 5 ZWEITWOHNSITZ! TRAUMLAGE MIT VIEL POTENTIAL UND TOLLEM BALKON Diese gepflegte Etagenwohnung in Bad Hofgastein begeistert mit Top-Lage, guter Infrastruktur und einem ruhigen Balkon mit schöner Aussicht. Die praktische Raumaufteilung macht sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen entspannten Rückzugsort in den Bergen suchen. Fenster wurden kürzlich erneuert. Stellplatz inklusive, dazu Kellerabteil und Ski-Keller ? perfekt für Wintersportfans. Als Zweitwohnsitz eine besonders seltene Gelegenheit!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- super Lage mit guter Infrastruktur<br /> - ruhiger Balkon mit schöner Aussicht<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - Stellplatz im Kaufpreis inklusive <br /> - allgemein gepflegter Zustand<br /> - praktisches Kellerabteil und Ski-Keller<br /> - Fenster wurden vor kurzem erneuert<br /> - Zweitwohnsitz - sehr seltene Möglichkeit!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Als Zweitwohnsitz eine besonders seltene Gelegenheit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super Lage mit guter Infrastruktur - ruhiger Balkon mit schöner Aussicht - praktische Raumaufteilung - Stellplatz im Kaufpreis inklusive - allgemein gepflegter Zustand - praktisches Kellerabteil und Ski-Keller - Fenster wurden vor kurzem erneuert - Zweitwohnsitz - sehr seltene Möglichkeit! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? 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Die große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Tulln lädt zum Entspannen ein. Eine Klimaanlage, hochwertige Eichenparkettböden und elektrische Vertikalmarkisen sorgen für Komfort. Bad mit Wanne und Dusche. Stadtzentrum und Donau sind fußläufig erreichbar. Eine Video-Gegensprechanlage sowie der Zutritt per Chipkarte zum Gebäude runden dieses Objekt erstklassig ab. 2 Garagenstellplätze sind optional um 300EUR buchbar. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Dachterrasse <br /> - Klimaanlage vorhanden<br /> - hochwertige Eichenparkettböden <br /> - Blick über die Dächer von Tulln <br /> - Badewanne und Dusche <br /> - elektrische Vertikalmarkisen <br /> - Stadtzentrum <br /> - Donau fußläufig <br /> - Video Gegensprechanlage <br /> - Zutrittskontrolle mittels Chip Karte zum Gebäude <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Dachterrasse - Klimaanlage vorhanden - hochwertige Eichenparkettböden - Blick über die Dächer von Tulln - Badewanne und Dusche - elektrische Vertikalmarkisen - Stadtzentrum - Donau fußläufig - Video Gegensprechanlage - Zutrittskontrolle mittels Chip Karte zum Gebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes ge mitten im Stadtzentrum, direkt an der Donau, Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar, Rosenarcade Tulln in unmittelbarer Nähe image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27608/med_image_27608_1519_2026871263029.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27608/med_image_27608_1519_202687126357.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27608/med_image_27608_1519_20268712640422.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27608/med_image_27608_1519_20268712631958.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27608/med_image_27608_1519_20268712643996.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXR https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-penthouse-direkt-im-stadtzentrum-neben-der-donau-H2LJXR 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:49.962883Z 2026-08-10T03:01:56Z 2026-08-28T03:01:42Z 4020 Linz Linz (Stadt) 529000 true EUR 3 % 90 4 2025 EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT GROßZÜGIGER DACHTERRASSE IN LINZ Dieses 4-Zimmer-Penthouse in 4020 Linz mit 90 m² vereint Ruhe und urbanen Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Der Personenaufzug fährt bis ins Wohngeschoß, der Zugang ist barrierearm. Eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für Wohlgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, starke Infrastruktur sowie gute Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten<br /> - Personenaufzug bis ins Wohngeschoß<br /> - ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld<br /> - ideale Wohnlage<br /> - barrierearmer Zugang<br /> - ruhige Nachbarschaft<br /> - gute Verkehrsanbindung an das Linzer Stadtzentrum und die Autobahn<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten - Personenaufzug bis ins Wohngeschoß - ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld - ideale Wohnlage - barrierearmer Zugang - ruhige Nachbarschaft - gute Verkehrsanbindung an das Linzer Stadtzentrum und die Autobahn - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Der Auergütlweg 14 in Linz überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Linzer Innenstadt und die Autobahn sind alle wichtigen Ziele bequem erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27606/med_image_27606_1537_20268795036234.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27606/med_image_27606_1537_20268794855358.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27606/med_image_27606_1537_2026879493131.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27606/med_image_27606_1537_20268794938958.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27606/med_image_27606_1537_20268794959113.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXQ https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-mit-grosszuegiger-dachterrasse-in-linz-H2LJXQ 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:49.863901Z 2026-08-10T03:01:54Z 2026-08-28T03:01:42Z 3365 Allhartsberg Amstetten 125000 true EUR 3 % 1715 1489 JETZT DEN WOHNTRAUM STARTEN ? 1.715 M² MIT FERNBLICK, GENEHMIGTER HAUSPLANUNG & BEZAHLTER AUFSCHLIEßUNG Dieses großzügige, erschlossene Grundstück in 3365 Allhartsberg bietet auf 1.715 m² viel Platz für Ihren Wohntraum ? mit freiem, unverbaubarem Ausblick und attraktiver Lage. 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Grünfläche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von Naturbad Allhartsbergca. 2,5 km Arztca. 5 km Krankenhausca. 10 km Amstettenca. 15 km Waidhofen an der Ybbsca. 12 km Autobahnanschlussca. 17 km image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27645/med_image_27645_1504_2026820175231500.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27645/med_image_27645_1504_2026820175229632.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27645/med_image_27645_1504_2026820175230822.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YXF https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-den-wohntraum-starten-1-715-m2-mit-fernblick-genehmigter-hausplanung-bezahlter-aufschliessung-H38YXF 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:49.800213Z 2026-08-24T03:02:01Z 2026-08-28T03:01:48Z 6252 Breitenbach am Inn Kufstein 889000 true EUR 3 % 117 4 300 2025 NEU ERRICHTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BUS-SYSTEM UND PV ANLAGE Diese moderne Doppelhaushälfte in 6252 Breitenbach am Inn bietet auf 117 m² und 4 Zimmern ein Zuhause zum Ankommen ? ideal für Paare und Familien, die Komfort und Technik lieben. Auf dem 300 m² Grundstück genießen Sie Raum für Gartenmomente. PV-Anlage, Bus-System und automatische Wetterstation sorgen für smartes, effizientes Wohnen. Großflächige Thermofenster bringen viel Licht und Wohlgefühl. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- PV Anlage <br /> - Bus-System<br /> - automatische Wetterstation <br /> - Einrichtung kann übernommen werden <br /> - großflächige Thermofenster <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Komplett ausgestattet mit Inventar, Küche, Geräten und Schankanlage ? übernehmen und loslegen. Innen und außen finden bis zu ca. 55 Gäste Platz. Die ganzjährig nutzbare Lage nahe Schwimmbad und Landschloss, am Rand eines Parkplatzes, sorgt für beste Frequenz. Stammkunden sind bereits vorhanden. Grundstücksfläche: 267 m².<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- für sofortige Übernahme geeignet <br /> - komplett mit Inventar, Küche und Geräte<br /> - Schankanlage vorhanden<br /> - Platz bis zu ca. 55 Personen innen und aussen<br /> - perfekte Lage in Gmunden nähe Schwimmbad und Landschloss<br /> - treue Stammkunden<br /> - am Rande des Parkplatzes in sehr gute Lage<br /> - ganzjährig nutzbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - für sofortige Übernahme geeignet - komplett mit Inventar, Küche und Geräte - Schankanlage vorhanden - Platz bis zu ca. 55 Personen innen und aussen - perfekte Lage in Gmunden nähe Schwimmbad und Landschloss - treue Stammkunden - am Rande des Parkplatzes in sehr gute Lage - ganzjährig nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmit Es liegt direkt am Naherholungsgebiet Toscanapark, unweit des berühmten Schloss Orth und unmittelbar am Traunsee-Ufer sowie der Esplanade. Das Lokal liegt direkt am Eingang zum Toscanapark, auf einer Halbinsel am Nordufer des Traunsees. Unmittelbar neben dem Restaurant befindet sich der große öffentliche Parkplatz des Toscanaparks. In wenigen Gehminuten erreicht man über den Parkweg das berühmte Landschloss Ort sowie das Seeschloss Ort (bekannt aus der Fernsehserie ?Schlosshotel Orth?). Die Gmundner Esplanade (Seepromenade) schließt direkt an image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27621/med_image_27621_1518_202681211335548.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27621/med_image_27621_1518_2026812113348526.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27621/med_image_27621_1518_2026812113353812.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27621/med_image_27621_1518_2026812113356956.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27621/med_image_27621_1518_2026812113345827.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YXB https://immo.sn.at/immobilien/gut-eingefuehrtes-restaurant-mit-stammkundschaft-H38YXB 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:46.590853Z 2026-08-24T03:01:55Z 2026-08-28T03:01:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 369900 true EUR 3 % 76 3 10 68 STADTWOHNUNG MIT GROßEM BALKON, GRÜNBLICK UND HOCHWERTIGER TISCHLERAUSSTATTUNG Großzügige, helle und gepflegte Wohnung mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitig nutzbaren Räumen. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit hochwertiger, maßgefertigter Vollholzausstattung vom Tischler, warmem Parkettboden, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne. Die separate, funktionale Einbauküche ist mit modernen, nahezu neuen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie komfortable Arbeitsflächen. Zwei gut geschnittene, freundliche Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Vorraum bietet gute Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, die zuverlässige Fernwärmeheizung, die solide Bauweise, der gepflegte Allgemeingarten sowie die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage unterstreichen den attraktiven, komfortablen und alltagstauglichen Charakter dieser charmanten Stadtwohnung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger, heller Wohnbereich<br /> - maßgefertigte Vollholzausstattung vom Tischler<br /> - sonniger, überdachter Balkon mit Grünblick<br /> - separate Einbauküche mit nahezu neuen Geräten<br /> - Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss<br /> - separates WC<br /> - Tiefgaragenstellplatz<br /> - gepflegter Allgemeingarten und Fernwärmeheizung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Großzügige, helle und gepflegte Wohnung mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitig nutzbaren Räumen. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit hochwertiger, maßgefertigter Vollholzausstattung vom Tischler, warmem Parkettboden, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne. Die separate, funktionale Einbauküche ist mit modernen, nahezu neuen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie komfortable Arbeitsflächen. Zwei gut geschnittene, freundliche Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Vorraum bietet gute Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, die zuverlässige Fernwärmeheizung, die solide Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im Salzburger Stadtteil Liefering. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit einem angenehm grünen Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Salzburger Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsverbindungen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27561/med_image_27561_1543_202672319231890.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27561/med_image_27561_1543_202672319238505.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27561/med_image_27561_1543_202672319234835.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27561/med_image_27561_1543_20267231923640.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YX8 https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnung-mit-grossem-balkon-gruenblick-und-hochwertiger-tischlerausstattung-H38YX8 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:36.531011Z 2026-08-24T03:01:46Z 2026-08-28T03:01:37Z 5120 St. Pantaleon Braunau am Inn 1200 1800 true 5400 EUR keine 130 5 FAMILIENTRAUM MIT HOCHMODERNER WOHNKÜCHE UND GROßZÜGIGEM PLATZANGEBOT Diese großzügige, moderne und besonders familienfreundliche Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnbereichen und einer stilvollen, zeitgemäßen Ausstattung. Das außergewöhnlich geräumige Wohnzimmer bietet ein offenes, einladendes und behagliches Wohngefühl mit viel Platz für entspannte Familienabende und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochmoderne, großzügige Küche mit eleganter Kochinsel, hochwertigen Fronten, funktionaler Anordnung und harmonischen Materialien bildet das attraktive Herzstück des Wohnbereichs und verbindet modernes Design mit praktischem Komfort. Mehrere helle, freundliche und vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familien, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige, moderne Badezimmer präsentiert sich gepflegt, komfortabel und geschmackvoll mit großer Dusche, hochwertiger Verfliesung und viel Bewegungsfreiheit. Warme Holzböden, klare Linien, helle Farbtöne und großzügige Fensterflächen schaffen in der gesamten Immobilie eine angenehme, wohnliche und zeitlose Atmosphäre. Der grüne Ausblick sowie der direkt angrenzende, familienfreundliche Außenbereich mit Spielmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser gepflegten, großzügigen und vielseitigen Immobilie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochmoderne, großzügige Küche mit Kochinsel<br /> - außergewöhnlich geräumiger Wohnbereich<br /> - familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung<br /> - mehrere helle, vielseitig nutzbare Schlafzimmer<br /> - großzügiges, modernes Badezimmer mit viel Bewegungsfreiheit<br /> - helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohngefühl<br /> - grüner Ausblick in eine gepflegte Umgebung<br /> - Spielplatz direkt vor dem Haus ? ideal für Familien<br /> - Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese großzügige, moderne und besonders familienfreundliche Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnbereichen und einer stilvollen, zeitgemäßen Ausstattung. Das außergewöhnlich geräumige Wohnzimmer bietet ein offenes, einladendes und behagliches Wohngefühl mit viel Platz für entspannte Familienabende und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochmoderne, großzügige Küche mit eleganter Kochinsel, hochwertigen Fronten, funktionaler Anordnung und harmonischen Materialien bildet das attraktive Herzstück des Wohnbereichs und verbindet modernes Design mit praktischem Komfort. Mehrere helle, freundliche und vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familien, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige, moderne Badezimmer präsentiert sich gepflegt, komfortabel und geschmackvoll mit großer Dusche, hochwertiger Verfliesung und viel Bewegungsfreiheit. Warme Holzböden, klare Linien, helle Farbtöne und großzügige Fensterflächen schaff Die Immobilie befindet sich in angenehmer, familienfreundlicher Lage in Riedersbach bei St. Pantaleon. Die ruhige Umgebung mit viel Grün verbindet erholsames Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27520/med_image_27520_1543_2026715122153550.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27520/med_image_27520_1543_2026715121230164.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27520/med_image_27520_1543_2026715121228973.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27520/med_image_27520_1543_2026715121226670.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27520/med_image_27520_1543_2026715121225114.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXN https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-mit-hochmoderner-wohnkueche-und-grosszuegigem-platzangebot-H2LJXN 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:35.195187Z 2026-08-10T03:01:43Z 2026-08-28T03:01:31Z 4720 Neumarkt im Hausruckkreis Grieskirchen 239000 true EUR 3 % 73 3 WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM GRÜNBLICK Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung (73 m²) in ruhiger Lage in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis bietet ein Zuhause zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Nähe und Erholung verbinden möchten. Wels und Grieskirchen sind schnell erreichbar, die Nachbarschaft ist freundlich. Schule, Kindergarten und Nahversorgung liegen in der Nähe. Ein barrierefreier Lift exklusiv für diese Wohnung sorgt für besonderen Komfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige Wohnlage<br /> - Wels und Grieskirchen in kurzer Distanz<br /> - Nachbarschaft freundlich <br /> - Freundliche Nachbarschaft<br /> - Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung<br /> - Personenlift mit direktem Zugang zur Wohnung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung (73 m²) in ruhiger Lage in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis bietet ein Zuhause zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Nähe und Erholung verbinden möchten. Wels und Grieskirchen sind schnell erreichbar, die Nachbarschaft ist freundlich. Schule, Kindergarten und Nahversorgung liegen in der Nähe. Ein barrierefreier Lift exklusiv für diese Wohnung sorgt für besonderen Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Wohnlage - Wels und Grieskirchen in kurzer Distanz - Nachbarschaft freundlich - Freundliche Nachbarschaft - Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung - Personenlift mit direktem Zugang zur Wohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://w Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in 4720. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27518/med_image_27518_1537_202671418441140.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27518/med_image_27518_1537_2026714184416725.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27518/med_image_27518_1537_2026714184432960.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27518/med_image_27518_1537_202671418444284.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27518/med_image_27518_1537_2026714184452466.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXL https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-traumhaftem-gruenblick-H2LJXL 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:34.842269Z 2026-08-10T03:01:41Z 2026-08-28T03:01:31Z 6170 Zirl Innsbruck-Land 190000 true EUR 3 % 135 2 EINE KONZESSION, DIE HEUTE KAUM NOCH ZU BEKOMMEN IST ? NACHTLOKAL IM HERZEN VON ZIRL Diese zentral gelegene Gastronomiefläche im Herzen von Zirl ist ideal für Betreiber, die sofort durchstarten möchten: als Bar, Pub oder Nachtlokal. Zwei Räume, ein voll ausgestatteter Barbereich und eine kleine Küche bieten alles für stimmungsvolle Abende. Highlight ist die seltene Betriebsanlagengenehmigung für Nachtbetrieb bis 04:00 Uhr. Niedrige Betriebskosten, effiziente Infrarotheizung und vor ca. 10 Jahren sanierte Sanitäranlagen runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- seltene Betriebsanlagengenehmigung für Nachtbetrieb bis 04:00 Uhr<br /> - zentrale Lage im Herzen von Zirl<br /> - niedrige Betriebskosten<br /> - effiziente Infrarotpaneele für individuell steuerbare Beheizung<br /> - voll ausgestatteter Barbereich ? sofort betriebsbereit<br /> - kleine Küche für Snacks und einfache Speisen<br /> - Sanitäranlagen vor rund 10 Jahren saniert<br /> - sofort als Bar, Pub oder Nachtlokal nutzbar<br /> - seltene Gelegenheit für Betreiber oder Investoren mit Fokus auf Gastronomieimmobilien.<br /> - aktuell verpachtet bis Jänner 2028<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese zentral gelegene Gastronomiefläche im Herzen von Zirl ist ideal für Betreiber, die sofort durchstarten möchten: als Bar, Pub oder Nachtlokal. Zwei Räume, ein voll ausgestatteter Barbereich und eine kleine Küche bieten alles für stimmungsvolle Abende. Highlight ist die seltene Betriebsanlagengenehmigung für Nachtbetrieb bis 04:00 Uhr. Niedrige Betriebskosten, effiziente Infrarotheizung und vor ca. 10 Jahren sanierte Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - seltene Betriebsanlagengenehmigung für Nachtbetrieb bis 04:00 Uhr - zentrale Lage im Herzen von Zirl - niedrige Betriebskosten - effiziente Infrarotpaneele für individuell steuerbare Beheizung - voll ausgestatteter Barbereich ? sofort betriebsbereit - kleine Küche für Snacks und einfache Speisen - Sanitäranlagen vor rund 10 Jahren saniert - sofort als Bar, Pub oder Nachtlokal nutzbar - seltene Gelegenheit für Betreiber oder Investoren mit Fokus auf Gastronomiei Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Zentrumslage in einer der bekanntesten Geschäfts- und Gastronomiestraßen von Zirl. Die hohe Frequentierung sowie die zentrale Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für ein Gastronomiekonzept. Über die Inntalautobahn A12 sind Innsbruck in ca. 15 Minuten und Telfs in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Kombination aus historischer Ortskernlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Betreiber als auch für Investoren besonders attraktiv. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27517/med_image_27517_1506_2026714183638275.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27517/med_image_27517_1506_2026714183636633.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27517/med_image_27517_1506_2026714183633970.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27517/med_image_27517_1506_2026714183640833.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27517/med_image_27517_1506_2026714184219124.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXK https://immo.sn.at/immobilien/eine-konzession-die-heute-kaum-noch-zu-bekommen-ist-nachtlokal-im-herzen-von-zirl-H2LJXK 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:34.627031Z 2026-08-10T03:01:39Z 2026-08-28T03:01:31Z 8051 Graz Graz-Umgebung 180000 true EUR 3 % 62 2.5 EINZIEHEN UND DEN AUSBLICK GENIEßEN Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ausgezeichnete Infrastruktur<br /> - Kellerabteil<br /> - Parkplatz<br /> - Lift<br /> - 2 Schlafzimmer<br /> - separate Küche mit Platz für einen Essbereich<br /> - ruhige Wohnlage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindli Die ruhige Lage in 8051 Graz bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27516/med_image_27516_1485_20268717433829.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27516/med_image_27516_1485_202671414243887.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27516/med_image_27516_1485_202671415132890.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27516/med_image_27516_1485_20268717435832.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27516/med_image_27516_1485_20268717437162.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXJ https://immo.sn.at/immobilien/einziehen-und-den-ausblick-geniessen-H2LJXJ 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:34.382838Z 2026-08-10T03:01:38Z 2026-08-28T03:01:30Z 7121 Weiden am See Neusiedl am See 489000 true EUR 3 % 980 ZWEI PARZELLEN ? ZWEI ZUFAHRTEN ? VIELFÄLTIGE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Weiden am See Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage von Weiden am See. Mit einer Gesamtfläche von rund 980 m² und einer Bebauungsdichte von 80 % bietet diese Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten für die Verwirklichung unterschiedlichster Bauvorhaben ? sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger. Ein besonderes Highlight sind die zwei Parzellen mit zwei separaten Zufahrten, die eine flexible Nutzung und Planung ermöglichen. Zusätzlich besteht kein Bauzwang, wodurch Sie selbst entscheiden können, wann Sie Ihr Bauprojekt umsetzen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Neusiedler See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 80 % Bebauungsdichte<br /> - ca. 980 m² Grundstücksfläche<br /> - ruhige und attraktive Wohnlage<br /> - zwei Parzellen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Weiden am See Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage von Weiden am See. Mit einer Gesamtfläche von rund 980 m² und einer Bebauungsdichte von 80 % bietet diese Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten für die Verwirklichung unterschiedlichster Bauvorhaben ? sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger. Ein besonderes Highlight sind die zwei Parzellen mit zwei separaten Zufahrten, die eine flexible Nutzung und Planung ermöglichen. Zusätzlich besteht kein Bauzwang, wodurch Sie selbst entscheiden können, wann Sie Ihr Bauprojekt umsetzen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Neusiedler See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv. Dieses BETTERH image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27512/med_image_27512_1538_2026714182512301.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27512/med_image_27512_1538_2026714182513174.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27512/med_image_27512_1538_2026714182514258.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXH https://immo.sn.at/immobilien/zwei-parzellen-zwei-zufahrten-vielfaeltige-bebauungsmoeglichkeiten-H2LJXH 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:32.373822Z 2026-08-10T03:01:37Z 2026-08-28T03:01:30Z 1140 Wien Wien-Umgebung 247000 true EUR 3 % 50 2 1962 RUHIGES WOHNEN MIT GRÜNBLICK Zum Verkauf gelangt eine gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Penzingerstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, die separate möblierte Küche sowie den schönen Grünblick. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Das Wohnhaus wird thermisch saniert, wodurch eine Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts erwartet wird.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Aufzug vorhanden<br /> - schöner Gartenblick<br /> - ruhige Lage<br /> - U-Bahn Nähe<br /> - Waschküche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Zum Verkauf gelangt eine gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Penzingerstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, die separate möblierte Küche sowie den schönen Grünblick. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Das Wohnhaus wird thermisch saniert, wodurch eine Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts erwartet wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufzug vorhanden - schöner Gartenblick - ruhige Lage - U-Bahn Nähe - Waschküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitie Die Wohnung liegt im beliebten 14. Wiener Bezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27505/med_image_27505_1526_202671085429546.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27505/med_image_27505_1526_202671085439922.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27505/med_image_27505_1526_202671085436429.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27505/med_image_27505_1526_202671085433777.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27505/med_image_27505_1526_20267108543117.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXG https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-wohnen-mit-gruenblick-H2LJXG 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:31.733235Z 2026-08-10T03:01:36Z 2026-08-28T03:01:29Z 8786 Rottenmann Liezen 100000 true EUR 3 % 63 3 3 109.9 WOHNEN MIT BALKON IN ROTTENMAN Diese Eigentumswohnung im ersten Stock bietet auf 63 m² Nutzfläche eine solide Investitionsmöglichkeit in Rottenmann. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine Modernisierung durch den Käufer. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit WC auf. Die Gebäudesubstanz ist zukunftssicher, da die gesamte Außenfassade des Wohnhauses bereits aufwendig renoviert wurde. Ein kompakter Balkon mit rund 3 m² erweitert den Wohnbereich im Außenraum. Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil ist im Eigentumsumfang enthalten und sorgt für den nötigen Stauraum. Direkt vor dem Wohnhaus stehen den Bewohnern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Durch den Sanierungsbedarf bietet diese Immobilie einen entsprechend günstigen Einstiegspreis unter dem Marktwert für fertige Objekte. Handwerker, Eigennutzer mit Eigenleistung und kalkulationsstarke Anleger finden hier eine exzellente Basis zur Wertsteigerung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- erster Stock<br /> - mit Balkon<br /> - gute Raumaufteilung<br /> - genügend Parkplätze<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese Eigentumswohnung im ersten Stock bietet auf 63 m² Nutzfläche eine solide Investitionsmöglichkeit in Rottenmann. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine Modernisierung durch den Käufer. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit WC auf. Die Gebäudesubstanz ist zukunftssicher, da die gesamte Außenfassade des Wohnhauses bereits aufwendig renoviert wurde. Ein kompakter Balkon mit rund 3 m² erweitert den Wohnbereich im Außenraum. Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil ist im Eigentumsumfang enthalten und sorgt für den nötigen Stauraum. Direkt vor dem Wohnhaus stehen den Bewohnern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Durch den Sanierungsbedarf bietet diese Immobilie einen entsprechend günstigen Einstiegspreis unter dem Marktwert für fertige Objekte. Handwerker, Eigennutzer mit Eigenleistung und kalkulationsstarke Anleger finden hier eine exzellente B Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Durch die Nähe zur B113 (Schoberpassstraße) und die naheliegende Auffahrt zur Pyhrnautobahn (A9) besteht eine hervorragende Anbindung an den obersteirischen Raum (Bezirk Liezen) sowie Richtung Graz und Linz. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27524/med_image_27524_1518_20267168302762.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27524/med_image_27524_1518_20267168303938.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27524/med_image_27524_1518_202671682959104.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27524/med_image_27524_1518_20267168301806.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27524/med_image_27524_1518_202671682954204.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YX5 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-balkon-in-rottenman-H38YX5 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:29.148098Z 2026-08-24T03:01:40Z 2026-08-28T03:01:31Z 3124 Oberwölbling Sankt Pölten (Land) 138000 true EUR 3 % 83 4 DIREKTES WOHNEN AM DUNKELSTEINERWALD Die 1989 erbaute Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock des Wohngebäudes in Oberwölbling & grenzt direkt an den Dunkelsteinerwald. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre durch die unmittelbare Lage zum Waldrand. Erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Abschalten im Grünen sind direkt vor der Hausanlage möglich. Vor 7 Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und gewährt deshalb eine gute Energieeffizienz. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens & Kinderspielplatzes<br /> - geringe Heizkosten <br /> - eigener Autostellplatz vor Hausanlage <br /> - großzügiger Lagerplatz sowie Fahrradplatz außerhalb der Wohnung <br /> - freundliche, sympathische Hausgemeinschaft <br /> - gute Anbindung an Infrastruktur & Nahversorgung <br /> - großes, trockenes Kellerabteil mit Tageslicht <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Die 1989 erbaute Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock des Wohngebäudes in Oberwölbling & grenzt direkt an den Dunkelsteinerwald. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre durch die unmittelbare Lage zum Waldrand. Erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Abschalten im Grünen sind direkt vor der Hausanlage möglich. Vor 7 Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und gewährt deshalb eine gute Energieeffizienz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens & Kinderspielplatzes - geringe Heizkosten - eigener Autostellplatz vor Hausanlage - großzügiger Lagerplatz sowie Fahrradplatz außerhalb der Wohnung - freundliche, sympathische Hausgemeinschaft - gute Anbindung an Infrastruktur & Nahversorgung - großes, trockenes Kellerabteil mit Tageslicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! N in ca. 14 Autominuten erreicht man die Stadt Herzogenburg in ca. 25 Autominuten die Stadt Krems sowie die Stadt St. Pölten in 700m befindet sich das Waldbad Oberwölbling liegt zum Laufen gehen, Radfahren oder Spazieren gehen direkt am Dunkelsteinerwald image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27475/med_image_27475_1533_20267616319781.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27475/med_image_27475_1533_202671614292661.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27475/med_image_27475_1533_202676163111825.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27475/med_image_27475_1533_2026716143045624.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27475/med_image_27475_1533_202676163113907.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXF https://immo.sn.at/immobilien/direktes-wohnen-am-dunkelsteinerwald-H2LJXF 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:24.842445Z 2026-08-10T03:01:31Z 2026-08-28T03:01:24Z 6383 Erpfendorf Kitzbühel 770000 true EUR 3 % 220 171 7 PREISHIT!HEIMWERKER AUFGEPASST! VIEL PLATZ FÜR DIE VERWIRKLICHUNG IHRER TRÄUME! Diese sonnig gelegene Doppelhaushälfte in 6383 Erpfendorf bietet mit 7 Zimmern und 220 m² viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Der große Garten und das weitläufige Grundstück laden zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ideal für Heimwerker: ca. 120 m² Erweiterungspotenzial sowie große Lagermöglichkeiten im Keller schaffen Platz für Ideen, Hobby und Vorräte.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage <br /> - großer Garten <br /> - um ca. 120 qm erweiterbar <br /> - perfekt für Heimwerker<br /> - große Lagerungsmöglichkeiten im Keller <br /> - großes Grundstück <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ih image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27469/med_image_27469_1509_2026629183355356.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27469/med_image_27469_1509_202662918344815.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27469/med_image_27469_1509_202662918394579.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27469/med_image_27469_1509_2026629183959896.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27469/med_image_27469_1509_202662918404879.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJXD https://immo.sn.at/immobilien/preishit-heimwerker-aufgepasst-viel-platz-fuer-die-verwirklichung-ihrer-traeume-H2LJXD 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:24.408474Z 2026-08-10T03:01:29Z 2026-08-28T03:01:14Z 7000 Eisenstadt Eisenstadt (Stadt) EUR keine 85 3 PANORAMAWOHNUNG MIT KLIMAANLAGE UND SONNIGEM SÜD-OST BALKON Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in 7000 Eisenstadt begeistert mit Top-Panorama und einem Wohngefühl zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Ruhe schätzen. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für Wohlfühltemperaturen, die neuwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet. Isolierfenster mit Außenjalousien, Fernwärme, zwei Aufzüge, Kellerabteil und PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Panorama<br /> - Klimaanlage im Wohnzimmer<br /> - sehr gepflegter Allgemeinzustand<br /> - komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche<br /> - Isolierfenster mit Außenjalousien<br /> - Fernwärme<br /> - 2 Aufzüge<br /> - Kellerabteil<br /> - PKW Stellplatz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Panorama - Klimaanlage im Wohnzimmer - sehr gepflegter Allgemeinzustand - komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche - Isolierfenster mit Außenjalousien - Fernwärme - 2 Aufzüge - Kellerabteil - PKW Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu verma Bahnhof ca. 300 m Zentrum ca. 600 m image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27493/med_image_27493_559_2026731102428.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27493/med_image_27493_559_202673105957484.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27493/med_image_27493_559_20267310595949.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27493/med_image_27493_559_2026731107352.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27493/med_image_27493_559_202673110615.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YX3 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-mit-klimaanlage-und-sonnigem-sued-ost-balkon-H38YX3 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:23.222247Z 2026-08-24T03:01:34Z 2026-08-28T03:01:27Z 8990 Bad Aussee Liezen 799000 true EUR 3 % 137 4 898 20 2018 49 A ZUKUNFTSSICHER & STILVOLL: HOCHWERTIGES ENERGIEEFFIZIENZHAUS IN ABSOLUTER BESTLAGE Dieses im Jahr 2018 erbaute, hochmoderne Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Architektur in Hanglage, erstklassigen Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz. Das intelligente Raumkonzept nutzt die Hanglage optimal aus: Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, welches aufgrund der Neigung des Grundstücks gleichzeitig das lichtdurchflutete Dachgeschoss bildet. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses ? ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. An kalten Tagen sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne, große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine praktische Speisekammer auf dieser Ebene sorgt für Ordnung direkt neben der Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Gartengeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch die Hanglage angenehm kühl im Sommer und gemütlich im Winter sind. Neben dem modernen Badezimmer liegt auf dieser Ebene auch die praktische Waschküche. Der ca. 898 m² große, idyllisch Garten bietet unglaublich viel Platz für Familie, Hobbys und Entspannung. Eine gemütliche Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Outdoormöbel.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sparsam: modernen Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach<br /> - Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierter Insektenschutz<br /> - Edles Holzparkett mit einzigartigen, stilvollen Bodenfliesen<br /> - Durchdachte Raumaufteilung<br /> - Großer Gartenbereich<br /> - Keine Renovierung nötig<br /> - Sie könne sofort einziehen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Eine praktische Speisekammer auf dieser Ebene sorgt für Ordnung direkt neben der Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Gartengeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch die Hanglage angenehm kühl im Sommer und gemütlich im Winter Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen und sonnigen Wohnlage in Bad Aussee ? dem geografischen Mittelpunkt Österreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das charmante Stadtzentrum von Bad Aussee mit seinen traditionellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Supermärkten, Apotheken und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung im LKH Bad Aussee befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über gut ausgebaute Bundesstraßen sind Liezen, Schladming und das Salzkammergut schnell erreicht. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27491/med_image_27491_1518_20267795158513.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27491/med_image_27491_1518_2026779521356.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27491/med_image_27491_1518_20267394520989.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27491/med_image_27491_1518_20267394529168.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27491/med_image_27491_1518_2026779520723.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YWY https://immo.sn.at/immobilien/zukunftssicher-stilvoll-hochwertiges-energieeffizienzhaus-in-absoluter-bestlage-H38YWY 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:21.800108Z 2026-08-24T03:01:33Z 2026-08-28T03:01:27Z 6060 Hall in Tirol Innsbruck-Land 635000 true EUR 3 % 97 4 25 2008 54 GROßZÜGIGES WOHNEN MIT 25 M² BALKON UND GROßER WOHNKÜCHE Diese ruhige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Hall in Tirol (97 m²) begeistert mit durchdachter Raumaufteilung und einer großen Wohnküche mit integrierter Bar ? ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen. Der ca. 20 m² Balkon lädt zum Durchatmen ein. Viel Stauraum bietet der geräumige Abstellraum. Komfort: Bad mit Dusche, Wanne & WC plus separates WC. Zwei Parkplätze inklusive. MPREIS nebenan, Schulen schnell erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Durchdachte und praktische Raumaufteilung<br /> - ruhige Wohnlage in einem kleinen Mehrparteienhaus<br /> - großzügiger Balkon mit über 25 m² und guter Aussicht<br /> - geräumiger Abstellraum mit viel Stauraum<br /> - Zwei Parkplätze (1 Carport- und 1 Freistellplatz)<br /> - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zusätzliches separates WC<br /> - große Wohnküche mit integrierter Bar<br /> - MPREIS direkt nebenan, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe<br /> - Kindergärten, Volksschulen und die HAK in wenigen Minuten bequem erreichbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese ruhige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Hall in Tirol (97 m²) begeistert mit durchdachter Raumaufteilung und einer großen Wohnküche mit integrierter Bar ? ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen. Der ca. 20 m² Balkon lädt zum Durchatmen ein. Viel Stauraum bietet der geräumige Abstellraum. Komfort: Bad mit Dusche, Wanne & WC plus separates WC. Zwei Parkplätze inklusive. MPREIS nebenan, Schulen schnell erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Durchdachte und praktische Raumaufteilung - ruhige Wohnlage in einem kleinen Mehrparteienhaus - großzügiger Balkon mit über 25 m² und guter Aussicht - geräumiger Abstellraum mit viel Stauraum - Zwei Parkplätze (1 Carport- und 1 Freistellplatz) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zusätzliches separates WC - große Wohnküche mit integrierter Bar - MPREIS direkt nebenan, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kindergärten, Volksschulen und die HAK in wenigen Minu Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position in Hall in Tirol und verbindet die Vorzüge einer historischen Altstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn A12 sowie die Landeshauptstadt Innsbruck kurze Wege für Beruf, Freizeit und Alltag ermöglicht. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27456/med_image_27456_1506_202673689108.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27456/med_image_27456_1506_2026736811434.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27456/med_image_27456_1506_2026736813562.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27456/med_image_27456_1506_2026736821439.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27456/med_image_27456_1506_2026736832882.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YWR https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-wohnen-mit-25-m2-balkon-und-grosser-wohnkueche-H38YWR 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:06.764998Z 2026-08-24T03:01:19Z 2026-08-28T03:01:12Z 4702 Wallern Grieskirchen 700000 true EUR 3 % 170 7 731 15 EXKLUSIVES WOHNHAUS MIT CHARAKTER ? 7 ZIMMER, GARTEN, GARAGEN & VIEL POTENZIAL IN WALLERN Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten<br /> - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus<br /> - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert<br /> - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum<br /> - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen<br /> - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze<br /> - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl<br /> - ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche<br /> - Fußbodenheizung & Heizkörper für optimalen Komfort<br /> - ruhige Lage mit guter Nachbarschaft ? hohe Lebensqualität<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für z Die Immobilie befindet sich in Wallern an der Trattnach in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit sehr guter Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar ? ideal für Pendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27280/med_image_27280_1495_202642417195882.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27280/med_image_27280_1495_202642417207101.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27280/med_image_27280_1495_2026424172032932.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27280/med_image_27280_1495_2026424172012483.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27280/med_image_27280_1495_2026424172053350.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJX3 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnhaus-mit-charakter-7-zimmer-garten-garagen-viel-potenzial-in-wallern-H2LJX3 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:05.014145Z 2026-08-10T03:01:14Z 2026-08-28T03:01:05Z 3340 Waidhofen an der Ybbs Amstetten true EUR 3 % 1134 EXKLUSIVER SÜDHANG-BAUGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE Dieses erschlossene Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet auf 1.134 m² eine unverbaubare Aussicht in absoluter Ruhelage. Der sonnige Südhang schafft ideale Bedingungen für Ihr persönliches Wohnprojekt ? mit uneingeschränkter Bebaubarkeit und unbedenklichem geologischem Gutachten. Zentrumsnah und doch naturnah: Der Wald liegt direkt ums Eck und lädt zum Abschalten ein. Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Ideal für Ruhesuchende und Familien. Laut Widmung ist eine Bebauung bis Juni 2028 vorgesehen<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Unverbaubare Aussicht <br /> - Absolute Ruhelage- Sackgasse <br /> - Südhang<br /> - Unbedenkliches Geologisches Gutachten<br /> - Uneingeschränkte Bebaubarkeit <br /> - Zentrumsnähe <br /> - Wald zur Entspannung in unmittelbarer Nähe <br /> - Aufschließungskosten bereits entrichtet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses erschlossene Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet auf 1.134 m² eine unverbaubare Aussicht in absoluter Ruhelage. Der sonnige Südhang schafft ideale Bedingungen für Ihr persönliches Wohnprojekt ? mit uneingeschränkter Bebaubarkeit und unbedenklichem geologischem Gutachten. Zentrumsnah und doch naturnah: Der Wald liegt direkt ums Eck und lädt zum Abschalten ein. Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Ideal für Ruhesuchende und Familien. Laut Widmung ist eine Bebauung bis Juni 2028 vorgesehen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Unverbaubare Aussicht - Absolute Ruhelage- Sackgasse - Südhang - Unbedenkliches Geologisches Gutachten - Uneingeschränkte Bebaubarkeit - Zentrumsnähe - Wald zur Entspannung in unmittelbarer Nähe - Aufschließungskosten bereits entrichtet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - d Zentrum unter 1,5 km image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27329/med_image_27329_1504_2026511184439702.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27329/med_image_27329_1504_202651119341979.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27329/med_image_27329_1504_2026511184438869.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YWQ https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-suedhang-baugrund-in-absoluter-ruhelage-H38YWQ 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:03.296811Z 2026-08-24T03:01:17Z 2026-08-28T03:01:10Z 1180 Wien 183000 true EUR 3 % 55 2 IDEAL FÜR HEIMWERKER ? BARRIEREFREI MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN GERSTHOF Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial im 18. Bezirk von Wien. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohn- oder Nutzungsvorstellungen verwirklichen möchten. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet sich neben einer klassischen Wohnnutzung auch eine Verwendung als Büro, Praxis oder Ordination an. Besonderes Highlight: Die Fläche verfügt über einen direkten Straßenzugang und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie einen komfortablen, barrierearmen Zugang für Kunden. Dieser seltene Vorteil macht das Objekt besonders attraktiv für Ordinationen, Praxen, Therapieräume, Kanzleien oder andere kundenfrequentierte Nutzungen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vielseitige Nutzbarkeit zum Wohnen oder fürs Geschäfts<br /> - Barrierefrei!<br /> - Große Chance in sehr beliebte Lage im 18. Bezirk <br /> - Ideal für Heimwerker oder Investoren<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial im 18. Bezirk von Wien. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohn- oder Nutzungsvorstellungen verwirklichen möchten. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet sich neben einer klassischen Wohnnutzung auch eine Verwendung als Büro, Praxis oder Ordination an. Besonderes Highlight: Die Fläche verfügt über einen direkten Straßenzugang und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie einen komfortablen, barrierearmen Zugang für Kunden. Dieser seltene Vorteil macht das Objekt besonders attraktiv für Ordinationen, Praxen, Therapieräume, Kanzleien oder andere kundenfrequentierte Nutzungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vielseitige Nutzbarkeit zum Wohnen oder fürs Geschäfts - Barrierefrei! - Große Chance in sehr beliebte Lage im 18. Bezirk - Ideal für Heimwerker oder Investoren - praktische Raumaufteilung - und, und, und... Interessier Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Gersthof im 18. Bezirk von Wien. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27319/med_image_27319_1510_2026715154322793.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27319/med_image_27319_1510_2026716161457592.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27319/med_image_27319_1510_202651116338261.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27319/med_image_27319_1510_2026511163313376.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27319/med_image_27319_1510_2026511163317646.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YWP https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-heimwerker-barrierefrei-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-in-gersthof-H38YWP 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:01.48546Z 2026-08-24T03:01:15Z 2026-08-28T03:01:09Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land 700000 true EUR 3 % 70 3 124 2020 MODERN UND HOCHWERTIG WOHNEN MIT PRIVATEM GARTEN, VIEL LICHT & RUHIGER LAGE Diese moderne 3?Zimmer?Gartenwohnung in Innsbruck (70 m², Baujahr 2020) ist ideal für Paare, Familien oder Homeoffice?Liebhaber, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Große Terrassentüren in allen Zimmern schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der ca. 124 m² Eigengarten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen ein. Miele?Küche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, gute Energieklasse (B) und Tiefgaragenplatz inklusive. Schulen/Kitas nah, DEZ in 3 Minuten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Moderner Neubau mit hochwertiger Bauqualität (Baujahr 2020)<br /> - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung ins Zentrum<br /> - Großzügiger Eigengarten mit ca. 124 m²<br /> - Lichtdurchflutete Räume dank großer Terrassentüren in allen Zimmern<br /> - Tiefgaragenabstellplatz inklusive<br /> - Schulen, Kindergärten und Kinderkrippe in nur ca. 5 Minuten erreichbar<br /> - Das EKZ DEZ ist in nur 3 Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar<br /> - Hochwertige Miele-Küche kombiniert mit edlem Parkettboden (Echtholzparkett - Eiche verklebt)<br /> - Fußbodenheizung + gute Energieklasse (B)<br /> - Elektrische Jalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Moderner Neubau mit hochwertiger Bauqualität (Baujahr 2020) - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung ins Zentrum - Großzügiger Eigengarten mit ca. 124 m² - Lichtdurchflutete Räume dank großer Terrassentüren in allen Zimmern - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Schulen, Kindergärten und Kinderkrippe in nur ca. 5 Minuten erreichbar - Das EKZ DEZ ist in nur 3 Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar - Hochwertige Miele-Küche kombiniert mit edlem Park Die Lage überzeugt durch ihre strategische Nähe zum DEZ Einkaufszentrum sowie zur Innsbruck Stadtzentrum und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn A12. Dadurch entstehen kurze Wege für Einkäufe, Erledigungen und Pendelstrecken ? eine Kombination, die im Alltag spürbar Zeit spart und den Wohnkomfort deutlich erhöht. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27307/med_image_27307_1506_2026714182237544.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27307/med_image_27307_1506_202656143143147.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27307/med_image_27307_1506_202656143130669.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27307/med_image_27307_1506_202656143123927.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27307/med_image_27307_1506_20265614313690.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YWM https://immo.sn.at/immobilien/modern-und-hochwertig-wohnen-mit-privatem-garten-viel-licht-ruhiger-lage-H38YWM 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:03:00.971384Z 2026-08-24T03:01:13Z 2026-08-28T03:01:08Z 4202 Hellmonsödt Urfahr-Umgebung 150000 true EUR 3 % 60 74 2 70 7 1980 RUHIGES WOHNEN MIT BALKON & PARKPLATZ Diese gepflegte 2?Zimmer?Wohnung in 4202 Hellmonsödt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Nur 6 Stufen bis ins Erdgeschoss ? fast barrierearm und angenehm im Alltag. Helle 60 m² mit optimalem Grundriss und 7 m² Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkplatz, Kellerabteil und ca. 70 m² allgemeine Freifläche bieten Extra?Platz. Renoviert 2015, neue Fenster, Küche und Couch inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erdgeschoss mit nur 6 Stufen ? fast barrierearm, deutlich einfacher als klassische Stockwerke<br /> - Eigener Parkplatz ? bequem und stressfrei parken<br /> - Kellerabteil ? praktischer zusätzlicher Stauraum<br /> - Ca. 60 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon ? optimal geschnitten<br /> - Ruhige Lage in Hellmonsödt ? ideal zum Entspannen<br /> - Allgemeine Grundstücksfläche (ca. 70 m²) ? zusätzlicher Freiraum<br /> - 2015 renoviert ? gepflegter und moderner Zustand<br /> - Neue Fenster ? gute Isolierung und Energieeffizienz<br /> - Helle Räume mit Balkon ? freundliche und angenehme Wohnatmosphäre<br /> - Küche und Couch inklusive ? der Rest kann individuell nach eigenen Wünschen eingerichtet werden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Renoviert 2015, neue Fenster, Küche und Couch inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoss mit nur 6 Stufen ? fast barrierearm, deutlich einfacher als klassische Stockwerke - Eigener Parkplatz ? bequem und stressfrei parken - Kellerabteil ? praktischer zusätzlicher Stauraum - Ca. 60 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon ? optimal geschnitten - Ruhige Lage in Hellmonsödt ? ideal zum Entspannen - Allgemeine Grundstücksfläche (ca. 70 m²) ? zusätzlicher Freiraum - 2015 renoviert ? gepflegter und moderner Zustand - Neue Fenster ? gute Isolierung und Energieeffizienz - Helle Räume mit Balkon ? Moderne Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage in Hellmonsödt. Das Neubaugebiet überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Linz. Die Wohnung bietet helle Räume, eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon. Ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27199/med_image_27199_1495_20264311251897.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27199/med_image_27199_1495_2026431125482.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27199/med_image_27199_1495_20264311335985.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27199/med_image_27199_1495_20264311358157.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJX2 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-wohnen-mit-balkon-parkplatz-H2LJX2 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:53.022495Z 2026-08-10T03:01:04Z 2026-08-28T03:01:00Z 1170 Wien 1400 1400 true EUR keine 77 2 11 2002 STILVOLLER DACHGESCHOSSHIT MIT BALKON Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen<br /> - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe<br /> - Perfekt für Singles oder Paare<br /> - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt<br /> - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27172/med_image_27172_1510_202642015468431.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27172/med_image_27172_1510_2026420154525777.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27172/med_image_27172_1510_202642015453093.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27172/med_image_27172_1510_2026420154534335.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27172/med_image_27172_1510_2026420154537781.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJWY https://immo.sn.at/immobilien/stilvoller-dachgeschosshit-mit-balkon-H2LJWY 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:46.630478Z 2026-08-10T03:00:58Z 2026-08-28T03:00:47Z 1220 Wien 419000 true EUR 3 % 85 3 6 2022 RUHE GENIEßEN, STADT ERLEBEN Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene ? ideal für Paare, junge Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die gepflegte, moderne Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen zuhause fühlen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - Frisch renoviert<br /> - Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche<br /> - Hochwertiger Parkettboden<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Elektrische Raffstores<br /> - Top Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz & Gemeinschaftsflächen<br /> - Kinderfreundliche Umgebung<br /> - Zeitgemäße Architektur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene ? ideal für Paare, junge Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die gepflegte, moderne Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen zuhause fühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Frisch renoviert - Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Top Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz & Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 22. Bezirk Wiens und vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet ? die U2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Lobau zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur ? perfekt für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27148/med_image_27148_1351_202632585531794.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27148/med_image_27148_1351_20263258561170.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27148/med_image_27148_1351_202632585547218.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27148/med_image_27148_1351_202632585550396.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27148/med_image_27148_1351_202632585535896.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJWX https://immo.sn.at/immobilien/ruhe-geniessen-stadt-erleben-H2LJWX 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:44.225725Z 2026-08-10T03:00:56Z 2026-08-28T03:00:46Z 4203 Altenberg bei Linz Urfahr-Umgebung 380000 true EUR 3 % 104 4 115 2010 HELLE 4-ZIMMER MIT GARTEN & PARKPLÄTZEN Diese großzügige 104 m² große Etagenwohnung in Altenberg bei Linz ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer 12 m² großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten bietet sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei eigene Parkplätze, Fußbodenheizung, ein Lift im Haus und hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice<br /> - 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer<br /> - 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen<br /> - Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder<br /> - 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken<br /> - Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper<br /> - Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und barrierearm erreichbar<br /> - Kellerabteil & Teilmöblierung ? zusätzlicher Stauraum und sofort einziehen möglich<br /> - modernes Bad mit Wanne & Dusche + separates WC ? hoher Alltagskomfort<br /> - hochwertiger Parkettboden ? zeitlos, warm und pflegeleicht<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice - 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen - Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder - 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken - Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper - Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und Die Wohnung liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Altenberg bei Linz (4203). Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist Linz in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Pendler und Familien, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27063/med_image_27063_1495_2026224132211883.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27063/med_image_27063_1495_202622413227925.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27063/med_image_27063_1495_2026224132144861.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27063/med_image_27063_1495_2026224132151369.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27063/med_image_27063_1495_2026715164042112.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJWV https://immo.sn.at/immobilien/helle-4-zimmer-mit-garten-parkplaetzen-H2LJWV 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:38.512229Z 2026-08-10T03:00:51Z 2026-08-28T03:00:52Z 8020 Graz Graz (Stadt) 725000 true EUR 3 % 358 448 1820 MITTEN IN DER STADT: VOLL SANIERT MIT SCHLOSSBERG-AUSBLICK In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Griesplatz liegt dieses charmante Wohnhaus, das durch seine solide Substanz und laufende Pflege überzeugt. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand präsentiert, ohne offenen Sanierungs oder Wartungsbedarf. Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und schaffen eine verlässliche Einnahmenbasis. Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1. Whg.47 <br /> - 2. Whg. 61 m2<br /> - 3. Whg. 52 m2<br /> - 4. Whg. 122 m2<br /> - 16,5 m2 Terasse<br /> - Alles neu renoviert<br /> - Mitten in der Stadt<br /> - Keine Mietzinsgrenze<br /> - Schlossbergblick<br /> - geringe Betriebskosten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1. Whg.47 - 2. Whg. 61 m2 - 3. Whg. 52 m2 - 4. Whg. 122 m2 - 16,5 m2 Terasse - Alles neu renoviert - Mitten in der Stadt - Keine Mietzinsgrenze - Schlossbergblick - geringe Betriebskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passen image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27002/med_image_27002_1485_2026269937324.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27002/med_image_27002_1485_2026269949834.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27002/med_image_27002_1485_2026269819915.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27002/med_image_27002_1485_2026269938289.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJWS https://immo.sn.at/immobilien/mitten-in-der-stadt-voll-saniert-mit-schlossberg-ausblick-H2LJWS 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:32.910799Z 2026-08-10T03:00:46Z 2026-08-28T03:00:37Z 9100 Völkermarkt Völkermarkt 375000 true EUR 3 % 100 3 28 28 2022 ABSOLUTE RUHELAGE Die 3-Zimmer-Terassenwohnung in Völkermarkt bietet mit 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und die wunderschöne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight für Hobbyköche. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- perfekt für eine kleine Familien <br /> - großzügige Terrasse<br /> - wunderschöne und gepflegte Küche mit Kochinsel<br /> - ruhige Lage<br /> - mit Infrarotkabine<br /> - Küche hochwertig ausgeführt mit Steinplatte<br /> - Klima vorhanden<br /> - E-Herd mit Abluftfunktion in der Kochinsel<br /> - Bussystem Elektrik<br /> - Abstellraum im Carport mit Starkstromanschluss <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für eine kleine Familien - großzügige Terrasse - wunderschöne und gepflegte Küche mit Kochinsel - ruhige Lage - mit Infrarotkabine - Küche hochwertig ausgeführt mit Steinplatte - Klima vorhanden - E-Herd mit Abluftfunktion in der Kochinsel - Bussystem Elektrik - Abstellraum im Carport mit Starkstromanschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unsere Gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26895/med_image_26895_1460_2026416183934839.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26895/med_image_26895_1460_2026416183832920.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26895/med_image_26895_1460_2026416183859181.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26895/med_image_26895_1460_202641618388345.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26895/med_image_26895_1460_2026416183916678.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YW6 https://immo.sn.at/immobilien/absolute-ruhelage-H38YW6 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:32.077799Z 2026-08-24T03:00:49Z 2026-08-28T03:00:45Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See true EUR 3 % 94 4 5 ZENTRAL, SONNIGER BALKON, STELLPLATZ - ALLES WAS MAN BRAUCHT! Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 94 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die familienfreundliche Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen, während die ruhige Wohnstraße für Entspannung sorgt. Die super Aufteilung, viel Abstellfläche und die Ausrichtung nach Ost-West machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für alle, die nach einem harmonischen Wohnraum suchen. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 24.000? berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- familienfreundliche Lage<br /> - fußläufig alles erreichbar<br /> - ruhige Wohnstraße<br /> - super Aufteilung<br /> - viel Abstellfläche<br /> - Ost-West ausgerichtet<br /> - gepflegter und sauberer Zustand<br /> - Besucherparkplätze vor dem Haus<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - familienfreundliche Lage - fußläufig alles erreichbar - ruhige Wohnstraße - super Aufteilung - viel Abstellfläche - Ost-West ausgerichtet - gepflegter und sauberer Zustand - Besucherparkplätze vor dem Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie z ruhige Wohnstraße, gute Anbindung image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26809/med_image_26809_1303_2025101612584424.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26809/med_image_26809_1303_20251016125759798.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26809/med_image_26809_1303_20251016125823273.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YW5 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-sonniger-balkon-stellplatz-alles-was-man-braucht-H38YW5 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:29.082804Z 2026-08-24T03:00:45Z 2026-08-28T03:00:43Z 1210 Wien Korneuburg true EUR keine WOHNEN MIT QUALITÄT ? STILVOLL IM 21. BEZIRK Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne Küche<br /> - U1 direkt daneben<br /> - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter<br /> - günstige Parkmöglichkeit <br /> - Terasse<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Si image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26502/med_image_26502_1468_2025527174845568.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26502/med_image_26502_1468_2025527174840306.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26502/med_image_26502_1468_2025527174843841.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26502/med_image_26502_1468_2025527174838160.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YW4 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-qualitaet-stilvoll-im-21-bezirk-H38YW4 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:21.517978Z 2026-08-24T03:00:40Z 2026-08-28T03:00:38Z 2452 Mannersdorf am Leithagebirge Baden 500000 true EUR 3 % 2197 WEITLÄUFIG - FÜR EIN GROSSZÜGIGES BAUPROJEKT Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt<br /> - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite<br /> - Brunnen für Nutzwasser<br /> - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe<br /> - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich<br /> - an der Straße BW, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar<br /> - somit auch Tierhaltung möglich<br /> - Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m<br /> - annähernd Nord-Süd-Ausrichtung<br /> - in ruhiger Sackgasse gelegen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße BW, im rückwärtigen Ber Am Rande des Naturparks Mannersdorf Leithagebirge gelegen, genießt man hier das milde Weinbauklima für sportliche Aktivitäten von Schwimmen im Thermalbad, über Wanderungen im Leithagebirge, bis zum Segelsport am nahegelegenen Neusiedlersee. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26241/med_image_26241_1188_202552185039782.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YW3 https://immo.sn.at/immobilien/weitlaeufig-fuer-ein-grosszuegiges-bauprojekt-H38YW3 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:16.041933Z 2026-08-24T03:00:35Z 2026-08-28T03:00:34Z 7083 Purbach am Neusiedler See Eisenstadt-Umgebung 280000 true EUR 3 % 871 TRAUMGRUND FÜR IHR TRAUMHAUS - KEIN BAUZWANG In einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone inmitten einer gewachsenen Siedlung liegt dieses nach Süd-Süd-West ausgerichtete Grundstück. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind bereits auf dem Baugrund vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bezahlt. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses Grundstück auch als Investition. Mit der großzügigen Fläche von 871 m2 und einer Bebauungsdichte von 35% lässt sich auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auch ein wahres Traumhaus errichten!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Strom auf dem Grundstück<br /> - Aufschließungskosten sind bezahlt<br /> - rundum eingefriedet<br /> - ca. 17m x 51m, mit einer abgeschrägten Ecke<br /> - max. Traufenhöhe 5,5m, max. Firsthöhe 10m - auch Flachdach möglich<br /> - Bebauungsdichte 35%, Bebauungsweise offen, halboffen, geschlossen, gekuppelt<br /> - kein Bauzwang<br /> - Gartenhütte mit Terrasse vorhanden, Koi-Teich angelegt<br /> - gemauerter Kellerstollen mit Gittertür<br /> - verschiedene Obstbäume<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone inmitten einer gewachsenen Siedlung liegt dieses nach Süd-Süd-West ausgerichtete Grundstück. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind bereits auf dem Baugrund vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bezahlt. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses Grundstück auch als Investition. Mit der großzügigen Fläche von 871 m2 und einer Bebauungsdichte von 35% lässt sich auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auch ein wahres Traumhaus errichten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Strom auf dem Grundstück - Aufschließungskosten sind bezahlt - rundum eingefriedet - ca. 17m x 51m, mit einer abgeschrägten Ecke - max. Traufenhöhe 5,5m, max. Firsthöhe 10m - auch Flachdach möglich - Bebauungsdichte 35%, Bebauungsweise offen, halboffen, geschlossen, gekuppelt - kein Bauzwang - Gartenhütte mit Terrasse vorhanden, Koi-Teich angelegt - gemauerter Kellerstollen mit Gittertür - verschiedene Inmitten des Welterbe Naturparks Neusiedlersee-Leithagebirge genießt Purbach das milde Weinbauklima am Westufer des Neusiedlersees. Der See selbst bietet eine breite Palette an Wassersportmöglichkeiten und die Region lädt ein zum Golfen, Reiten, Mountainbiken oder jeder Menge kulinarischer Genüsse. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25723/med_image_25723_1188_2024620103016529.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25723/med_image_25723_1188_2024620103038498.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25723/med_image_25723_1188_20246201031063.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25723/med_image_25723_1188_2024620103143714.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25723/med_image_25723_1188_202462010322066.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YVY https://immo.sn.at/immobilien/traumgrund-fuer-ihr-traumhaus-kein-bauzwang-H38YVY 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:12.767367Z 2026-08-24T03:00:31Z 2026-08-28T03:00:26Z 7332 Kobersdorf Oberpullendorf 328000 true EUR 3 % 174 5 547 1919 CHARMANTES STRECKHAUS MIT UNEINSEHBAREM & SONNIGEM OASE GARTEN Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter, renovierter Zustand<br /> - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe<br /> - charmanter, uneinsehbarer Garten<br /> - Teilkeller<br /> - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt<br /> - 2 Wohneinheiten möglich<br /> - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der I ca. 75 km von Wien (rund 45 Minuten) ca. 35 km von Eisenstadt (rund 25 Minuten) ca. 15 km von Oberpullendorf (rund 15 Minuten) image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26069/med_image_26069_559_202652716025374.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26069/med_image_26069_559_202652716253137.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26069/med_image_26069_559_2026128184252848.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26069/med_image_26069_559_2024112993712328.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26069/med_image_26069_559_2024112993718464.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2LJWN https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-streckhaus-mit-uneinsehbarem-sonnigem-oase-garten-H2LJWN 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:10.880076Z 2026-08-10T03:00:29Z 2026-08-28T03:00:33Z 1010 Wien true EUR 3 % 303 6 160.56 LEBEN AUF HÖCHSTER EBENE In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine<br /> - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr<br /> - Sicherheitskameras vor der Wohnung<br /> - Garage im Haus<br /> - Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m<br /> - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden)<br /> - Interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt<br /> - Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe<br /> - Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen<br /> - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Der 1. Bezirk, auch bekannt als Innere Stadt, ist das historische Zentrum Wiens und zeichnet sich durch eine reiche kulturelle Vielfalt, architektonische Meisterwerke und eine lebendige Atmosphäre aus. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, wodurch ein einzigartiges Flair entsteht.Einer der herausragenden Vorzüge der Lage ist die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom, dem Herzstück der Stadt. Die majestätische Kathedrale ist nicht nur ein architektonisches Wunder, sondern auch ein kulturelles Symbol von Wien. Ein Spaziergang durch die engen Gassen der Altstadt offenbart prächtige Barockbauten, charmante Plätze und historische Denkmäler. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_202432219400252.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_202432219363443.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_2024322193637862.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_2024322193934160.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25374/med_image_25374_1351_2024322193635645.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38YVX https://immo.sn.at/immobilien/leben-auf-hoechster-ebene-H38YVX 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T03:02:05.430961Z 2026-08-24T03:00:27Z 2026-08-28T03:00:27Z 2491 Neufeld an der Leitha Wiener Neustadt (Land) 479000 true EUR 3 % 200 7 32 119 GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSENLANDSCHAFT - EXTRA STUDIO In moderner Klassik präsentiert sich diese geräumige Familienwohnung im ersten Stock. Großzügig erweitert sich die Küche in das offen angeschlossene Esszimmer und bietet mit dem langen Sideboard viel Stauraum und Ablagefläche. Von drei Zimmern aus erreicht man die weitläufige Terrassenlandschaft, auf der sogar ein Kinderpool Platz findet. Zwei Klimaanlagen sorgen für einen kühlen Kopf im Arbeitszimmer, oder entspannten Schlaf im Elternschlafzimmer. Gleich beim Eingang zur Wohnung befindet sich ein Gäste-Studio - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrassenlandschaft - das auch zu einem eigenen Wohn- oder Arbeitsbereich mit separatem Badezimmer ausbaubar ist, so dass der Arbeitsbereich auch komplett vom Wohnbereich getrennt werden kann. Was für ein Genuss, den Tag auf dieser Terrasse mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen! <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- viel Platz für eine große Familie - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach<br /> - lichtdurchflutetes Esszimmer mit offener Küche<br /> - von drei Zimmern Ausgang auf die großzügige Terrassenlandschaft<br /> - Klimaanlage in zwei Räumen - aktuell genutzt als Arbeitszimmer und Schlafzimmer<br /> - Elternschlafzimmer mit Zugang auf eigenen Balkon<br /> - Anschluss für E-Ladestation vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Gleich beim Eingang zur Wohnung befindet sich ein Gäste-Studio - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrassenlandschaft - das auch zu einem eigenen Wohn- oder Arbeitsbereich mit separatem Badezimmer ausbaubar ist, so dass der Arbeitsbereich auch komplett vom Wohnbereich getrennt werden kann. Was für ein Genuss, den Tag auf dieser Terrasse mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Platz für eine große Familie - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - lichtdurchflut Suchen Sie einen Ort, der modernen Lifestyle perfekt mit idyllischer Ruhe verbindet? Neufeld an der Leitha bietet Ihnen genau diese einzigartige Balance. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein lebendiges, urbanes Flair und mit dem kristallklaren Wasser des Neufelder Sees die unbezahlbare Nähe zur Natur. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27592/med_image_27592_1188_20268672947374.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27592/med_image_27592_1188_20268672951959.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27592/med_image_27592_1188_20268672943746.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27592/med_image_27592_1188_20268672952905.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27592/med_image_27592_1188_20268672957544.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ97 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-familienwohnung-mit-grosszuegiger-terrassenlandschaft-extra-studio-H2KJ97 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:03:34.334851Z 2026-08-09T03:01:47Z 2026-08-28T03:01:40Z 8043 Graz Graz (Stadt) 297000 true EUR 3 % 76 3 4.03 RUHIG WOHNEN & WOHLFÜHLEN MIT BALKON IN DER MARIATROSTERSTRASSE Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige und angenehme Wohnlage<br /> - 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung<br /> - sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne<br /> - wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur<br /> - helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen<br /> - Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente<br /> - angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung<br /> - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und angenehme Wohnlage - 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne - wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur - helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen - Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente - angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice - und, und, und. Mariatrost ist der grüne und noble 11. Stadtbezirk im Nordosten von Graz. Er zeichnet sich durch seine exklusive, ruhige und naturnahe Lage am Rande des Leechwaldes aus. Das macht ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27589/med_image_27589_1541_20268612840520.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27589/med_image_27589_1485_2026842039169.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27589/med_image_27589_1485_2026842035112.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27589/med_image_27589_1485_20268420312615.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27589/med_image_27589_1541_20268612842825.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ95 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-wohnen-wohlfuehlen-mit-balkon-in-der-mariatrosterstrasse-H2KJ95 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:03:34.118465Z 2026-08-09T03:01:46Z 2026-08-28T03:01:39Z 7062 St. Margarethen im Burgenland Eisenstadt-Umgebung 135000 true EUR 3 % 686 MODERNES LANDLEBEN ZWISCHEN KULTUR UND NATUR Eingebettet in einen freundlichen Straßenzug mit Grasflächen und schattenspendenden Bäumen, erstreckt sich dieser ruhige Baugrund von der Straße bis zu einer malerischen Scheune. Die letzten Reste einer handwerklich sauber geschlichteten Steinmauer verweisen auf vergangene Bautradition. Aber jetzt darf hier modernes Landleben Einzug halten. Mit einer Länge von etwa 58 Metern und einer Straßenfront von etwa 12,5 Metern bietet dieses großzügige Grundstück viel Platz für Ihr Traumhaus mit uneinsichtigem Garten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Breite von ca. 12,5 m an der Straßenfront auf ca. 10,8 m<br /> - Länge von ca. 58,3 m auf 58,8 m <br /> - die Scheune hat eine Länge von ca. 10,8 m und eine Tiefe von ca. 9.8 m<br /> - kein Bauzwang<br /> - Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet<br /> - Bauklasse I oder II, geschlossen oder halboffen<br /> - maximale Gebäudehöhe BK I = 5,5 m; bei BK II = 8 m<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Eingebettet in einen freundlichen Straßenzug mit Grasflächen und schattenspendenden Bäumen, erstreckt sich dieser ruhige Baugrund von der Straße bis zu einer malerischen Scheune. Die letzten Reste einer handwerklich sauber geschlichteten Steinmauer verweisen auf vergangene Bautradition. Aber jetzt darf hier modernes Landleben Einzug halten. Mit einer Länge von etwa 58 Metern und einer Straßenfront von etwa 12,5 Metern bietet dieses großzügige Grundstück viel Platz für Ihr Traumhaus mit uneinsichtigem Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Breite von ca. 12,5 m an der Straßenfront auf ca. 10,8 m - Länge von ca. 58,3 m auf 58,8 m - die Scheune hat eine Länge von ca. 10,8 m und eine Tiefe von ca. 9.8 m - kein Bauzwang - Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet - Bauklasse I oder II, geschlossen oder halboffen - maximale Gebäudehöhe BK I = 5,5 m; bei BK II = 8 m - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – Umgeben von den Opernfestspielen im Steinbruch, dem Familypark nur einen Katzensprung entfernt, mit einem eigenen Badeteich und dem Naturschutzgebiet Neusiedlersee in wenigen Autominuten entfernt, lässt sich hier ein modernes Landleben am Schnittpunkt von Kultur und Natur genießen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27644/med_image_27644_1188_2026821185156814.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27644/med_image_27644_1188_2026821185158203.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27644/med_image_27644_1188_2026821185155508.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27644/med_image_27644_1188_2026820133632488.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27644/med_image_27644_1188_2026821185154172.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38753 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-landleben-zwischen-kultur-und-natur-H38753 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:03:32.107315Z 2026-08-23T03:01:47Z 2026-08-28T03:01:48Z 1210 Wien Korneuburg 740000 true EUR 3 % 173 320 7 514 1953 365 F GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNEBENEN IN 1210 WIEN Traumhaftes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk (Groß Jedlersdorf) überzeugt durch ein flexibles Raumkonzept, eine solide Substanz und ein großes Platzangebot. Mit zwei voll ausgestatteten Wohnebenen (jeweils mit eigener Küche und Bad) sowie einem voll nutzbaren Kellerbereich bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Flexibles Wohnkonzept: Zwei getrennte Wohneinheiten ? ideal als Generationenhaus oder für Home-Office & Wohnen unter einem Dach. Großzügiger Außenbereich: Ca. 514 m² Grundstück mit gepflegtem Altbaumbestand, Rasenfläche, befestigter Terrasse und Gartenhütte.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- flexibles Wohnkonzept<br /> - großzügiger Außenbereich<br /> - Parkmöglichkeiten vorhanden<br /> - laufend modernisiert<br /> - top-Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Traumhaftes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk (Groß Jedlersdorf) überzeugt durch ein flexibles Raumkonzept, eine solide Substanz und ein großes Platzangebot. Mit zwei voll ausgestatteten Wohnebenen (jeweils mit eigener Küche und Bad) sowie einem voll nutzbaren Kellerbereich bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Flexibles Wohnkonzept: Zwei getrennte Wohneinheiten ? ideal als Generationenhaus oder für Home-Office & Wohnen unter einem Dach. Großzügiger Außenbereich: Ca. 514 m² Grundstück mit gepflegtem Altbaumbestand, Rasenfläche, befestigter Terrasse und Gartenhütte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - flexibles Wohnkonzept - großzügiger Außenbereich - Parkmöglichkeiten vorhanden - laufend modernisiert - top-Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch On Das Haus liegt nahe der Brünner Straße in Groß Jedlersdorf zwischen dem Zentrum Floridsdorf und Stammersdorf. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27632/med_image_27632_1526_202681892541324.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27632/med_image_27632_1526_20268189250589.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27632/med_image_27632_1526_202681892519200.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27632/med_image_27632_1526_20268189255640.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27632/med_image_27632_1526_202681892530262.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38752 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-zwei-wohnebenen-in-1210-wien-H38752 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:03:30.393889Z 2026-08-23T03:01:46Z 2026-08-28T03:01:47Z 4533 Piberbach Linz-Land true EUR 3 % 74 74 3 11.7 WOHNEN MIT AUSBLICK ? STILVOLLE WOHLFÜHLOASE MIT GROßZÜGIGER LOGGIA IM GRÜNEN Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in 4533 Piberbach mit 74 m² ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Natur lieben. Genießen Sie den schönen Blick ins Grüne und den großen allgemeinen Garten ? perfekt für Kinder und entspannte Stunden im Freien. Die nette, zusammenhaltende Nachbarschaft sorgt für ein echtes Zuhausegefühl. Bahnhof in nur 500 m, Wels, Linz und Steyr in ca. 25 Minuten erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage<br /> - grosser allgemeiner Garten<br /> - Kinderfreundlich<br /> - Nähe groß Städte Wels Linz Steyr ca. 25min <br /> - 500m Bahnhof<br /> - Nachbarschaft nett und Zusammenhaltend<br /> - schöner Blick ins Grüne<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - grosser allgemeiner Garten - Kinderfreundlich - Nähe groß Städte Wels Linz Steyr ca. 25min - 500m Bahnhof - Nachbarschaft nett und Zusammenhaltend - schöner Blick ins Grüne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Ruhig wohnen im Grünen ? mit perfekter Nähe zur Stadt Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Piberbach. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl ? ideal für alle, die nach einem langen Tag abschalten möchten. Der großzügige Außenbereich mit Blick ins Grüne vermittelt ein Gefühl von Wohnen wie im eigenen Haus und bietet viel Privatsphäre. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Piberbach bietet Gemeindeeinrichtungen, Kindergarten/Schule, Nahversorgung, image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27426/med_image_27426_1537_202661784346898.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27426/med_image_27426_1537_202661784319356.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27426/med_image_27426_1537_202661784323337.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27426/med_image_27426_1537_202661784328951.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ8T https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-ausblick-stilvolle-wohlfuehloase-mit-grosszuegiger-loggia-im-gruenen-H2KJ8T 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:03:08.781555Z 2026-08-09T03:01:23Z 2026-08-28T03:01:22Z 5531 Eben im Pongau Sankt Johann im Pongau true EUR 3 % 130 6 40 2015 PENTHOUSE MIT EINZIGARTIGER AUSSICHT IN GUTEM ZUSTAND! Dieses barrierefreie Penthouse in 5531 Eben im Pongau verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit echter Privatsphäre: 130 m², 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine traumhafte, blickgeschützte Dachterrasse. Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer, die Ruhe im kleinen Wohnhaus schätzen und dennoch schnell in Altenmarkt, Flachau oder St. Johann sind. Zwei Stellplätze (einer überdacht) und ein großzügiger separater Keller-Raum inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafte Dachterrasse welche blickgeschützt Privatsphäre bietet<br /> - absolut barrierefrei mit einem Personenaufzug direkt in die Penthouse-Wohnung<br /> - 130qm hochwertig eingerichtet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern!<br /> - kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten<br /> - sehr nahe zu beliebten Regionen wie Altenmarkt, Flachau sowie St. Johann<br /> - Eben ist aufgrund der nahen Autobahnauffahrt geografisch sehr attraktiv gelegen<br /> - zwei Stellplätze, einer davon überdacht sind im Kaufpreis inkludiert!<br /> - geräumiges Kellerabteil und praktische weitere private Nutzflächen<br /> - zwei Terrassen und ein Balkon und drei verschiedene Himmelsrichtungen <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Dachterrasse welche blickgeschützt Privatsphäre bietet - absolut barrierefrei mit einem Personenaufzug direkt in die Penthouse-Wohnung - 130qm hochwertig eingerichtet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern! - kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten - sehr nahe zu beliebten Regionen wie Altenmarkt, Flachau sowie St. Johann - Eben ist aufgrund der nahen Autobahnauffahrt geografisch sehr attra ruhig image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27483/med_image_27483_1303_202672135941498.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27483/med_image_27483_1303_20267213591887.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27483/med_image_27483_1303_20267213598221.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27483/med_image_27483_1303_20267213591260.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3874X https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-einzigartiger-aussicht-in-gutem-zustand-H3874X 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:03:06.635932Z 2026-08-23T03:01:27Z 2026-08-28T03:01:25Z 2601 Sollenau Wiener Neustadt (Land) 169000 true EUR 3 % 36 2 360 IHR RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN: KLEINGARTENHAUS MIT POOL, GRILLPLATZ UND GARTENPARADIES Dieses liebevolle Kleingartenhaus in der Anlage am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Natur und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Pool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- liebevolles Kleingartenhaus<br /> - Pool<br /> - überdachter Grillplatz<br /> - Gemüsegarten<br /> - Naturnah<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Erfahren Sie jet image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27477/med_image_27477_1523_20267114282192.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27477/med_image_27477_1523_202671142822390.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27477/med_image_27477_1523_202671142823620.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27477/med_image_27477_1523_202671142827705.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27477/med_image_27477_1523_202671142835791.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3874W https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-im-gruenen-kleingartenhaus-mit-pool-grillplatz-und-gartenparadies-H3874W 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:03:06.220284Z 2026-08-23T03:01:26Z 2026-08-28T03:01:24Z 8010 Graz Graz-Umgebung EUR keine 116 3 116 M² ALTBAUFLAIR MIT BALKON IN TOP-LAGE Zur Vermietung steht diese großzügige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in hervorragender Lage nahe dem Finanzamt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume besonders hell und freundlich. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 60 ? monatlich zusätzlich angemietet werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Charmante Altbauwohnung<br /> - 3 großzügige und helle Zimmer<br /> - Top-Lage nahe dem Finanzamt<br /> - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung<br /> - Parkplatz vor dem Haus optional für 60 ? pro Monat<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Zur Vermietung steht diese großzügige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in hervorragender Lage nahe dem Finanzamt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume besonders hell und freundlich. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 60 ? monatlich zusätzlich angemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Charmante Altbauwohnung - 3 großzügige und helle Zimmer - Top-Lage nahe dem Finanzamt - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Parkplatz vor dem Haus optional für 60 ? pro Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine u Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27397/med_image_27397_1485_2026631722747.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27397/med_image_27397_1485_20266317453954.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27397/med_image_27397_1485_2026631734579.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27397/med_image_27397_1485_20266317353225.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27397/med_image_27397_1485_202663174157.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3874V https://immo.sn.at/immobilien/116-m2-altbauflair-mit-balkon-in-top-lage-H3874V 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:03:00.122663Z 2026-08-23T03:01:21Z 2026-08-28T03:01:19Z 1200 Wien 150000 true EUR 3 % 48 2 CHARMANTE SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE DES 20. BEZIRKS Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 48 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht. Der ruhige Schlafbereich liegt hofseitig und bietet dank der angenehmen Raumhöhe ein komfortables Hochbett mit integriertem Schrankraum darunter ? ideal für zusätzlichen Stauraum oder einen kleinen Homeoffice-Bereich. Trotz urbaner Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und morgens Vogelgezwitscher.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige Innenhoflage<br /> - Hochwertiger Dielenparkettboden<br /> - Tageslichtbad mit Dusche & WC<br /> - Modernem Wohnkomfort <br /> - 2-fach verglaste Fenster<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Trotz urbaner Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und morgens Vogelgezwitscher. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Innenhoflage - Hochwertiger Dielenparkettboden - Tageslichtbad mit Dusche & WC - Modernem Wohnkomfort - 2-fach verglaste Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie vo Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Höchstädtplatz / Dresdner Straße / Pasettistraße mit perfekter öffentlicher Anbindung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27374/med_image_27374_1510_202662914332371.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27374/med_image_27374_1510_2026717162238975.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27374/med_image_27374_1510_2026717162255331.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27374/med_image_27374_1510_2026717162327903.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27374/med_image_27374_1510_20268317645558.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3874L https://immo.sn.at/immobilien/charmante-sanierte-altbauwohnung-in-top-lage-des-20-bezirks-H3874L 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:57.749129Z 2026-08-23T03:01:18Z 2026-08-28T03:01:17Z 2751 Steinabrückl Wiener Neustadt (Land) 390000 true EUR 3 % 1196 WEITBLICK INS GRÜNE - VON VILLA BIS ZWEI DOPPELHÄUSER MÖGLICH Dieses erschlossene Grundstückspaket in Steinabrückl begeistert mit prachtvollem Weitblick in den Wienerwald. Auf großzügigen 1.196 m², bestehend aus zwei Parzellen (523 m² und 673 m²), eröffnen sich vielseitige Wohnträume ? von der geräumigen Villa bis hin zu zwei Doppelhäusern. Ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Bauherren, die Ruhe, Natur und Entwicklungsspielraum suchen. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- prachtvoller Weitblick in den Wienerwald<br /> - großzügige Fläche - bestehend aus zwei Grundstücken<br /> - 523 m2 und 673 m2<br /> - von geräumiger Villa bis zu zwei Doppelhäusern möglich<br /> - die bereits erlegten Aufschließungskosten von 40.000 ? sind zusätzlich an den Verkäufer zu bezahlen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - prachtvoller Weitblick in den Wienerwald - großzügige Fläche - bestehend aus zwei Grundstücken - 523 m2 und 673 m2 - von geräumiger Villa bis zu zwei Doppelhäusern möglich - die bereits erlegten Aufschließungskosten von 40.000 ? sind zusätzlich an den Verkäufer zu bezahlen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Imm In einer Straße ohne Durchzugsverkehr liegt diese geräumige Fläche in Ruhelage. Umgeben vom üppigen Grün des Wienerwaldes mit seinem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten von Wandern und Klettern über Mountainbiken bis Drachenfliegen, und gleichzeitig in wenigen Minuten auf der A2 Richtung Wien und Wiener Neustadt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27348/med_image_27348_1188_2026518131258175.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27348/med_image_27348_1188_2026518131310143.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27348/med_image_27348_1188_202651813131686.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3874K https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-ins-gruene-von-villa-bis-zwei-doppelhaeuser-moeglich-H3874K 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:53.408507Z 2026-08-23T03:01:15Z 2026-08-28T03:01:15Z 8911 Admont Liezen true EUR 3 % 736 SONNIGE EDEL-BAUGRUNDSTÜCKE IN 8911 ADMONT: JETZT CHANCE NUTZEN! Starten Sie Ihr Bauprojekt entlang der Sonnenlinie des Ennstals! Diese exklusiven Grundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Die Parzellen (ab 736 m²) sind absolut eben, gerade und bereits vollaufgeschlossen ? inklusive schnellem Glasfaser-Internet. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Top-Infrastruktur verbinden möchten. Achtung: 2 von 6 Grundstücken sind bereits verkauft! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Admont nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Bauplatz!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage<br /> - kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br /> - Edel-Baugrundstücke, gerade, ebenflächig, <br /> - vollkommen aufgeschlossen <br /> - sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br /> - die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Admont nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Bauplatz! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden - Edel-Baugrundstücke, gerade, ebenflächig, - vollkommen aufgeschlossen - sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden - die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! N Ortsteil Dampfsäge image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27273/med_image_27273_639124380634916631.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27273/med_image_27273_1518_20267295550370.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27273/med_image_27273_1518_202652610457469.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27273/med_image_27273_1518_2026526104514249.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ8J https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-edel-baugrundstuecke-in-8911-admont-jetzt-chance-nutzen-H2KJ8J 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:52.92047Z 2026-08-09T03:01:08Z 2026-08-28T03:01:05Z 8911 Admont Liezen true EUR 3 % 541 SONNIGE EDEL-BAUGRUNDSTÜCKE IN 8911 ADMONT: JETZT CHANCE NUTZEN! Starten Sie Ihr Bauprojekt entlang der Sonnenlinie des Ennstals! Diese exklusiven Grundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Die Parzellen (ab 541 m²) sind absolut eben, gerade und bereits vollaufgeschlossen ? inklusive schnellem Glasfaser-Internet. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Top-Infrastruktur verbinden möchten. Achtung: 2 von 6 Grundstücken sind bereits verkauft! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Admont nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Bauplatz!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br /> - Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br /> - Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig, <br /> - Vollkommen aufgeschlossen <br /> - Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br /> - Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Ni Ortsteil Dampfsäge image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27270/med_image_27270_1518_2026526105059993.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27270/med_image_27270_639124376897244248.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27270/med_image_27270_1518_2026526105050590.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27270/med_image_27270_1518_202652610515821.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27270/med_image_27270_1518_202652610511260.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ8F https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-edel-baugrundstuecke-in-8911-admont-jetzt-chance-nutzen-H2KJ8F 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:52.754471Z 2026-08-09T03:01:07Z 2026-08-28T03:01:04Z 8911 Admont Liezen true EUR 3 % 589 SONNIGE EDEL-BAUGRUNDSTÜCKE IN 8911 ADMONT: JETZT CHANCE NUTZEN! Starten Sie Ihr Bauprojekt entlang der Sonnenlinie des Ennstals! Diese exklusiven Grundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr Zuhause mit Weitblick. Die Parzellen (ab 589 m²) sind absolut eben, gerade und bereits vollaufgeschlossen ? inklusive schnellem Glasfaser-Internet. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Top-Infrastruktur verbinden möchten. Achtung: 2 von 6 Grundstücken sind bereits verkauft! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Admont nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Bauplatz!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br /> - Kann einzeln oder wahlweise zusammenhängend erworben werden<br /> - Edel-Baugrundstücke, gerade,ebenflächig, <br /> - Vollkommen aufgeschlossen <br /> - Sämtliche Infrastrukturelle Anschlüsse inkl. Glasfaserleitung vorhanden<br /> - Die Sonnenlinie des Ennstales geht mittig durch die Grundstücke<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Ni Ortsteil Dampfsäge image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27269/med_image_27269_1518_202652610535231.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27269/med_image_27269_639124375613757019.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27269/med_image_27269_1518_2026526105311201.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27269/med_image_27269_1518_2026526105317164.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27269/med_image_27269_1518_2026526105338128.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ8D https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-edel-baugrundstuecke-in-8911-admont-jetzt-chance-nutzen-H2KJ8D 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:52.668105Z 2026-08-09T03:01:06Z 2026-08-28T03:01:04Z 5700 Zell am See Zell am See 699000 true EUR 3 % 106 10 3 6 SENSATIONELLER PANORAMABLICK MIT SONNIGER LOGGIA IN RUHIGER WOHNGEGEND Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in 5700 Zell am See bietet auf 106 m² ein Zuhause zum Ankommen ? mit traumhaftem Ausblick auf den Zeller See. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zentral und aktiv leben möchten: in 5 Minuten am See, in 3 Minuten bei der Bergbahn. Sonnige, beheizte Loggia mit Markise, Echtholzparkett, elektrische Rollläden, separates WC sowie Kellerabteil und Fahrradraum runden das Angebot ab. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ausblick auf den Zeller See<br /> - Äußerst Zentral 5 min zum See 3 min fußläufig zur Bergbahn<br /> - Sonnige Loggia mit Heizung<br /> - Ausgezeichnete Raumaufteilung<br /> - Sepparates WC<br /> - Echtholzparkett<br /> - Elektrische Rollläden<br /> - Markise auf der Loggia<br /> - Kellerabteil und Fahrradraum <br /> - Personenaufzug <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausblick auf den Zeller See - Äußerst Zentral 5 min zum See 3 min fußläufig zur Bergbahn - Sonnige Loggia mit Heizung - Ausgezeichnete Raumaufteilung - Sepparates WC - Echtholzparkett - Elektrische Rollläden - Markise auf der Loggia - Kellerabteil und Fahrradraum - Personenaufzug - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? 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Dieses 837 m² große Grundstück direkt am Waldrand im steirischen Ennstal bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihr Traumhaus. Jeden Tag aufwachen, den Kaffee mit Panoramablick genießen und die Natur direkt vor der Haustür haben ? besser wird?s nicht! Die Highlights auf einen Blick: Freiheit pur: Kein starrer Bebauungsplan! Mit einer flexiblen Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 haben Sie alle Möglichkeiten ? vom stylischen Bungalow bis zum großzügigen Familienparadies (ca. 250 bis 500 m² Bruttogeschossfläche). Beste Lage: Super sonnig, absolut ruhig und perfekt angebunden. Die Anschlüsse liegen bereits direkt an der Straße. Das Beste aus zwei Welten: Genießen Sie die pure Idylle und das gemütliche Dorfgefühl, ohne auf etwas verzichten zu müssen. Die Top-Sport- und Freizeitinfrastruktur der Region (Skigebiete, Wandern, Flugsport) liegt quasi vor Ihrer Haustür. Perfekt für Familien, Paare und Outdoor-Fans, die Privatsphäre suchen und das Abenteuer lieben. Ready to build? 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Die Top-Sport- und Freizeitinfrastruktur der Region (Skigebiete, Wandern, Flugsport) liegt quasi vor Ihrer Haustür. Perfekt für Familien, Paare und Outdoor-Fans, die Privatsphäre suc image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27230/med_image_27230_1518_202641512313331.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27230/med_image_27230_1518_202641512334570.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27230/med_image_27230_1518_20264151248346.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ8C https://immo.sn.at/immobilien/endstation-alltag-unverbaubares-traumgrundstueck-H2KJ8C 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:48.522637Z 2026-08-09T03:01:03Z 2026-08-28T03:01:02Z 9100 Völkermarkt Völkermarkt 420000 true EUR 3 % 180 5 1065 70 ARCHITEKTONISCH EINZIGARTIG Dieses sonnig gelegene Zweifamilienhaus in 9100 Völkermarkt bietet auf 180 m² und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Zwei separate Eingänge schaffen Privatsphäre, die großzügigen Räume laden zum Ankommen ein. Das liebevoll angelegte 1.065 m² Grundstück begeistert mit Weinkeller, Lavastein-Pizzaofen und großer Garage. Teilmöblierte Küche und Bad sind inklusive. Dachgeschoss ausbaufähig (250 m²). Völkermarkt fußläufig erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sehr großzügige Räume<br /> - Sehr sonnige Lage <br /> - Schön angelegtes Grundstück<br /> - Weinkeller<br /> - Ein Pizzaofen aus Lavastein<br /> - Große Garage <br /> - Dachgeschoß ausbaufähig 250m²<br /> - Zwei separate Eingänge<br /> - Teilmöbliert Küche und Bad<br /> - Völkermarkt ist auch fußläufig erreichbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr großzügige Räume - Sehr sonnige Lage - Schön angelegtes Grundstück - Weinkeller - Ein Pizzaofen aus Lavastein - Große Garage - Dachgeschoß ausbaufähig 250m² - Zwei separate Eingänge - Teilmöbliert Küche und Bad - Völkermarkt ist auch fußläufig erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? 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In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Badestrand ? ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die quadratische Form mit leichter Hanglage und toller Fernsicht eröffnet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Feldkirchen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. auch teilbar für zwei Reihenhäuser .<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zwei Minuten zu Fuß zum Badestrand <br /> - Tolle Lage am Maltschachersee<br /> - 10 Minuten von Feldkirchen entfernt<br /> - Tolle Fernsicht<br /> - Quadratische Form mit leichter Hanglage<br /> - Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze<br /> - Kurgebiet<br /> - Optional auch teilbar für zwei Reihenhäuser <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zwei Minuten zu Fuß zum Badestrand - Tolle Lage am Maltschachersee - 10 Minuten von Feldkirchen entfernt - Tolle Fernsicht - Quadratische Form mit leichter Hanglage - Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze - Kurgebiet - Optional auch teilbar für zwei Reihenhäuser - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? 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RAUM. LEBENSQUALITÄT. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien (Favoriten) mit ca. 75 m² überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch ein Wohngefühl, bei dem man sofort ankommt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die modernisierte Küche und das gepflegte Badezimmer ermöglichen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug. Ein echtes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse ? ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Mit hauseigener Sauna, Kellerabteil und gepflegter Anlage bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort mit Homeoffice ? hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - Traumhafte Dachterasse vorhanden<br /> - Sauna im Haus<br /> - Helle Wohnräume durch große Fensterflächen<br /> - Modernisierte Küche & Badezimmer<br /> - Großzügige Raumaufteilung<br /> - Gepflegte Wohnhausanlage<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - Gute Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien (Favoriten) mit ca. 75 m² überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch ein Wohngefühl, bei dem man sofort ankommt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die modernisierte Küche und das gepflegte Badezimmer ermöglichen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug. Ein echtes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse ? ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Mit hauseigener Sauna, Kellerabteil und gepflegter Anlage bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort mit Homeoffice ? hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und städtische Infrastruktur auf ideale Weise. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Traumhafte Dachterasse vor Die Wohnung liegt im beliebten 1100 Wien (Favoriten) und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U1 Wien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Auch weitere öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Kurpark Oberlaa, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit guter Lebensqualität in Wien verbinden möchten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27101/med_image_27101_1351_2026418132523716.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27101/med_image_27101_1351_2026418132546303.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27101/med_image_27101_1351_2026418132534661.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27101/med_image_27101_1351_2026418132527762.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27101/med_image_27101_1351_2026418132515536.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H38745 https://immo.sn.at/immobilien/licht-raum-lebensqualitaet-H38745 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:27.443498Z 2026-08-23T03:00:51Z 2026-08-28T03:00:54Z 9020 Klagenfurt Klagenfurt Land 179800 true EUR 3 % 85 2.5 IDEAL FÜR ANLEGER 6,5 % RENDITE Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt ist perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage suchen. 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IN ZENTRALSTER LAGE ZUM WOHNEN ODER FÜRS GESCHÄFT Das Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist eine seltene Gelegenheit! Mit einer Nutzfläche von 631 m² und einer Grundstücksfläche von 1086 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Büros, eine großzügige 150qm Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment bieten Platz zum Arbeiten und Wohnen. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und die vielen Stellplätze machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ideal für Selbstnutzer oder Vermieter!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr sehr seltene Gelegenheit! Zentralstes Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden!<br /> - sehr gepflegter Zustand<br /> - drei Büros, eine großzügige Wohnung mit toller Dachterrassse, und einem kleinen Studio-Appartmentideal zum selbernutzen oder zum vermieten<br /> - genügend Stellplätze direkt vor dem Haus<br /> - viele Varianten der Nutzung möglich!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Zentralstes Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden! - sehr gepflegter Zustand - drei Büros, eine großzügige Wohnung mit toller Dachterrassse, und einem kleinen Studio-Appartmentideal zum selbernutzen oder zum vermieten - genügend Stellplätze direkt vor dem Haus - viele Varianten der Nutzung möglich! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefun sehr zentral, mitten im Ortskern image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26964/med_image_26964_1303_202612313724247.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26964/med_image_26964_1303_202612313739345.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26964/med_image_26964_1303_202612313731849.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26964/med_image_26964_1303_2026123137465.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26964/med_image_26964_1303_202612313753274.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ7N https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-chance-in-zentralster-lage-zum-wohnen-oder-fuers-geschaeft-H2KJ7N 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:21.788446Z 2026-08-09T03:00:40Z 2026-08-28T03:00:36Z 2384 Breitenfurt bei Wien Mödling 490000 true EUR 3 % 949 HERRLICH MIT BERG- UND WALDBLICK Dieses Wohngrundstück in Breitenfurt bei Wien bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einer Grundstücksfläche von 949 m² und einer leichten Hanglage, bietet es einen idyllischen Berg- und Waldblick. Der große Grund mit 20% Bebauungsmöglichkeit bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großer Grund mit 20% Bebauung<br /> - leichte Hanglage<br /> - familienfreundliche Gegend<br /> - ruhig mit Berg - und Waldblick<br /> - Aufschließungskosten bereits entrichtet <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses Wohngrundstück in Breitenfurt bei Wien bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einer Grundstücksfläche von 949 m² und einer leichten Hanglage, bietet es einen idyllischen Berg- und Waldblick. Der große Grund mit 20% Bebauungsmöglichkeit bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Grund mit 20% Bebauung - leichte Hanglage - familienfreundliche Gegend - ruhig mit Berg - und Waldblick - Aufschließungskosten bereits entrichtet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26704/med_image_26704_1457_20251017182138497.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26704/med_image_26704_1457_20251017182140619.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26704/med_image_26704_1457_20251017183157385.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26704/med_image_26704_1457_202593184422154.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ7K https://immo.sn.at/immobilien/herrlich-mit-berg-und-waldblick-H2KJ7K 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:11.973684Z 2026-08-09T03:00:33Z 2026-08-28T03:00:40Z 1190 Wien 1400 1400 true EUR 3 MM 90 5 6 GROßZÜGIGE EINHEIT MIT BALKON IN TOP-LAGE Diese Bürofläche in 1130 Wien bietet mit ihren 5 Zimmern und ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon ideale Arbeitsbedingungen. Die helle und angenehme Atmosphäre schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die ruhige Lage im 13. Bezirk sorgt für eine konzentrierte Arbeit. Mit der Pauschalmiete haben Sie volle Kostenkontrolle und können sofort einziehen. Profitieren Sie von der attraktiven Kostenstruktur des All-Inclusive-Modells.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Pauschalmiete: alles inklusive, volle Kostenkontrolle<br /> - ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon<br /> - helle Räume mit angenehmer Atmosphäre<br /> - ruhige Lage im 13. Bezirk<br /> - sofort verfügbar und bezugsfertig<br /> - attraktive Kostenstruktur durch All-Inclusive-Modell<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Diese Bürofläche in 1130 Wien bietet mit ihren 5 Zimmern und ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon ideale Arbeitsbedingungen. Die helle und angenehme Atmosphäre schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die ruhige Lage im 13. Bezirk sorgt für eine konzentrierte Arbeit. Mit der Pauschalmiete haben Sie volle Kostenkontrolle und können sofort einziehen. Profitieren Sie von der attraktiven Kostenstruktur des All-Inclusive-Modells. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete: alles inklusive, volle Kostenkontrolle - ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon - helle Räume mit angenehmer Atmosphäre - ruhige Lage im 13. Bezirk - sofort verfügbar und bezugsfertig - attraktive Kostenstruktur durch All-Inclusive-Modell - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Ruhige Wohngegend im 13. Bezirk, dennoch zentral und gut erreichbar image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26682/med_image_26682_1297_202591691855609.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26682/med_image_26682_1297_202591691842281.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26682/med_image_26682_1297_202591691846216.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26682/med_image_26682_1297_202591691847676.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26682/med_image_26682_1297_202591691849116.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ7J https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-einheit-mit-balkon-in-top-lage-H2KJ7J 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:10.024374Z 2026-08-09T03:00:31Z 2026-08-28T03:00:40Z 5233 Feldmühl Braunau am Inn true EUR 3 % 160 3 2670 EINFAMILIENHAUS IN ALLEINLAGE | 2.630 M² GRUND | 1.000 M² BAULAND Dieses Einfamilienhaus in Pischelsdorf am Engelbach ist die ideale Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.630 m², davon ca. 1.000 m² Bauland, bietet sich Ihnen eine seltene Kombination aus bestehender Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus umfasst derzeit rund 80 m² und ist funktional aufgeteilt. Durch das ausbaubare Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln und das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein angrenzender Raum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Nutzraum. Die absolute Ruhelage in Kombination mit der Grundstücksgröße macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die langfristig denken und ein Projekt mit Zukunft suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Absolute Alleinlage ? maximale Ruhe und Privatsphäre<br /> - Großzügiges Grundstück mit 2.630 m² ? viel Platz zur freien Entfaltung<br /> - Rund 1.000 m² Bauland ? zusätzliche Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten<br /> - Ausbaubares Dachgeschoss ? Potenzial zur deutlichen Wohnflächenerweiterung<br /> - Eigene Waldfläche ? Natur direkt vor der Haustür<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein angrenzender Raum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Nutzraum. Die absolute Ruhelage in Kombination mit der Grundstücksgröße macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die langfristig denken und ein Projekt mit Zukunft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Alleinlage ? maximale R absolute Ruhelage mit Südost Ausrichtung, nahe dem Golfclub Gut Kaltenhausen, mit einer Traumhaften Aussicht ins Grüne und die Natur zum greifen nahe image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26720/med_image_26720_1501_2026320182141601.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26720/med_image_26720_1501_2026320182440413.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26720/med_image_26720_1501_2026320182133699.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26720/med_image_26720_1300_20259177261879.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26720/med_image_26720_1501_2026320182933936.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3873Y https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-alleinlage-2-630-m2-grund-1-000-m2-bauland-H3873Y 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:08.729704Z 2026-08-23T03:00:37Z 2026-08-28T03:00:40Z 8020 Graz Graz (Stadt) 239000 true EUR 3 % 85 3 VERMIETETES ANLAGEOBJEKT, 3 GROßZÜGIGE ZIMMER MIT LIFT & PARKPLATZ In bester Lage von Graz, nur wenige Schritte vom Lendplatz und in unmittelbarer Nähe zum Citypark, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet es viel Platz, eine klare Aufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Anleger gleichermaßen anspricht. Die Immobilie überzeugt mit drei sehr großzügig geschnittenen Zimmern, die dank ihrer Größe und Helligkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weitläufiger Wohnraum. Eine separate, kompakte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein extra WC runden den funktionalen Grundriss ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- drei sehr große Zimmer<br /> - Parkplatz<br /> - Kellerabteil<br /> - Lift<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - gute Lage nahe Citypark<br /> - Badezimmer mit Badewanne<br /> - separates WC<br /> - praktischer Vorraum mit Stauraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** In bester Lage von Graz, nur wenige Schritte vom Lendplatz und in unmittelbarer Nähe zum Citypark, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet es viel Platz, eine klare Aufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Anleger gleichermaßen anspricht. Die Immobilie überzeugt mit drei sehr großzügig geschnittenen Zimmern, die dank ihrer Größe und Helligkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weitläufiger Wohnraum. Eine separate, kompakte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein extra WC runden den funktionalen Grundriss ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei sehr große Zimmer - Parkplatz - Kellerabteil - Lift - praktische Raumaufteilung - gute Lage nahe Citypark - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - praktischer Vorraum mit Stauraum - und, und, und... Interessier Die Lage spricht für sich: In direkter Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Citypark mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen liegt praktisch vor der Haustüre. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie bequem ins Grazer Zentrum bringen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Immobilie eine angenehme Ruhe im 7. Obergeschoss. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26697/med_image_26697_1485_20259116153956.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26697/med_image_26697_1485_202591161451685.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26697/med_image_26697_1485_202591161518925.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26697/med_image_26697_1485_20259116144384.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26697/med_image_26697_1485_20259116142663.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3873X https://immo.sn.at/immobilien/vermietetes-anlageobjekt-3-grosszuegige-zimmer-mit-lift-parkplatz-H3873X 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:08.427431Z 2026-08-23T03:00:36Z 2026-08-28T03:00:40Z 5700 Zell am See Zell am See true EUR 3 % 92 4 2000 SUPER ZUSTAND MIT SONNIGEM BALKON IN RUHIGER LAGE + TIEFGARAGENPLATZ Die 92 m² große Etagen-Wohnung in Zell am See eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage legen. Mit einem südlich ausgerichteten Balkon, einem Tiefgaragenplatz und genügend Besucherparkplätzen bietet sie optimalen Komfort. Der allgemein gepflegte Zustand, die neuen Fenster und der Kamin-Anschluss machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- super ruhige Lage im Ortsteil Schüttdorf, direkt angrenzend zu Zell am See<br /> - südlich ausgerichteter Balkon bietet viel Sonne<br /> - Tiefgaragenplatz + genügend Besucherparkplätze sorgen für Komfort<br /> - allgemein gepflegter Zustand, neue Fenster!<br /> - Kamin-Anschluss vorhanden<br /> - praktische Aufteilung <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super ruhige Lage im Ortsteil Schüttdorf, direkt angrenzend zu Zell am See - südlich ausgerichteter Balkon bietet viel Sonne - Tiefgaragenplatz + genügend Besucherparkplätze sorgen für Komfort - allgemein gepflegter Zustand, neue Fenster! - Kamin-Anschluss vorhanden - praktische Aufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie vo image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26984/med_image_26984_1303_2026123163454835.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26984/med_image_26984_1303_2026123163419224.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26984/med_image_26984_1303_2026123163423344.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26984/med_image_26984_1303_2026123163427329.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26984/med_image_26984_1303_2026123163446803.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3873T https://immo.sn.at/immobilien/super-zustand-mit-sonnigem-balkon-in-ruhiger-lage-tiefgaragenplatz-H3873T 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:02:03.051749Z 2026-08-23T03:00:32Z 2026-08-28T03:00:37Z 7111 Parndorf Neusiedl am See true EUR 3 % 290 6 1067 90 EIN EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL AM SEE Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster<br /> - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor <br /> - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung<br /> - weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung<br /> - Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen<br /> - auch Mietkauf möglich<br /> - und, und, und,...<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraum An einem privaten See mit Zugangskontrolle gelegen, mit freiem Blick rundum von den drei Dachterrassen, und dennoch in wenigen Minuten auf der A4 Richtung Flughafen oder Wien, oder auf der A6 nach Bratislava. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24280/med_image_24280_1188_202358132032412.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24280/med_image_24280_1188_202358132641775.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24280/med_image_24280_1188_20235813353489.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24280/med_image_24280_1188_20235813246439.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24280/med_image_24280_1188_2024112993449699.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2KJ7D https://immo.sn.at/immobilien/ein-exklusives-lebensgefuehl-am-see-H2KJ7D 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:01:53.270139Z 2026-08-09T03:00:20Z 2026-08-28T03:00:24Z 4541 Adlwang Steyr-Land 245000 true EUR 3 % 60 3 2019 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung in 4541 Adlwang (60 m²) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Zuhause, der eigene Carport sorgt für Komfort. Kindergarten und Volksschule sind nahe, Bushaltestelle und Nahversorgung ebenfalls. Gute Verbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. PV?Anlage optional per separatem Vertrag übernehmbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige und familienfreundliche Wohnlage<br /> - helle, lichtdurchflutete Wohnräume<br /> - eigener Carport<br /> - gute Verkehrsanbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall<br /> - familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Volksschule in der Nähe<br /> - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe<br /> - Nahversorgung in der Nähe<br /> - PV-Anlage optional über einen separaten Vertrag übernehmbar.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung in 4541 Adlwang (60 m²) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Zuhause, der eigene Carport sorgt für Komfort. Kindergarten und Volksschule sind nahe, Bushaltestelle und Nahversorgung ebenfalls. Gute Verbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. PV?Anlage optional per separatem Vertrag übernehmbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - eigener Carport - gute Verkehrsanbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall - familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Volksschule in der Nähe - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Nahversorgung in der Nähe - PV-Anlage optional über einen separaten Vertrag übernehmbar. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angeb Ruhige und familienfreundliche Lage in Adlwang. Gute Anbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Nahversorgung befinden sich in der Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Erholung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27560/med_image_27560_1537_20267249351446.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27560/med_image_27560_1537_20267249351747.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27560/med_image_27560_1537_202672493450697.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27560/med_image_27560_1537_202672493524198.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H3873S https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-eigentumswohnung-mit-balkon-in-ruhiger-wohnlage-H3873S 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T03:01:50.202815Z 2026-08-23T03:00:21Z 2026-08-28T03:01:36Z 5122 Ach Braunau am Inn 329000 true EUR 3 % 115 450 4 564 134.7 WOHNEN WIE IM HAUS ? BARRIEREFREI MIT GARTEN, TERRASSE UND GARAGE Dieses charmante, großzügige Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine angenehme, vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern und ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnideen. Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bestehende Küche inklusive Geräten verbleibt im Haus. Auch die Couch sowie der großzügige, gemütliche Couchsessel sind im Kaufumfang enthalten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Toilette sowie zwei Kellerbereiche ? einen privaten Keller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben ist das rund 564 m² große Grundstück mit einem etwa 440 m² großen Gartenbereich inklusive Garage und Schuppen. Die Terrasse umfasst rund 41 m², davon sind etwa 22 m² überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter, gemütlicher Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Der weitläufige, grüne Garten ist von zahlreichen Sträuchern, Bäumen und blühenden Pflanzen geprägt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügiges Grundstück mit rund 564 m²<br /> - Weitläufiger, liebevoll eingewachsener Garten<br /> - Große Terrasse mit rund 41 m²<br /> - Rund 21 m² überdachter Terrassenbereich<br /> - Direkter Gartenzugang vom geräumigen Wohnbereich<br /> - Zwei Badezimmer mit Fenster<br /> - Küche inklusive Geräten im Kaufumfang enthalten<br /> - Eigener Keller sowie zusätzlicher Allgemeinkeller<br /> - Viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses charmante, großzügige Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine angenehme, vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern und ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnideen. Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bestehende Küche inklusive Geräten verbleibt im Haus. Auch die Couch sowie der großzügige, gemütliche Couchsessel sind im Kaufumfang enthalten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Toilette sowie zwei Kellerbereiche ? einen privaten Keller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben ist das rund 564 m² große Grundstück mit einem etwa 440 m² großen Gartenbereich inklusive Garage und Schuppen. Die Terrasse umfasst rund 41 m², davon sind etwa 22 m² überdacht. Dadurch ents Die Immobilie befindet sich in Hochburg-Ach im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn, unmittelbar an der Grenze zu Bayern. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur deutschen Stadt Burghausen. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung, ein aktives Gemeindeleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Salzach, der Tauernradweg, der Weilhartsforst und verschiedene Spazier- und Wanderwege schaffen attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Hochburg-Ach liegt zudem gegenüber von Burghausen mit seiner bekannten Burganlage. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27603/med_image_27603_1543_202685933522.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27603/med_image_27603_1543_2026859338817.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27603/med_image_27603_1543_2026859337631.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27603/med_image_27603_1543_2026859331325.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J66B https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-haus-barrierefrei-mit-garten-terrasse-und-garage-H2J66B 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:04:02.597188Z 2026-08-08T03:02:14Z 2026-08-28T03:01:42Z 3100 St. Pölten Sankt Pölten (Stadt) 226000 true EUR 3 % 90 4 ATTRAKTIVES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE Diese vollmöblierte 4-Zimmer-Etagenwohnung (90 m²) in St. Pölten verbindet zentrumsnahes Wohnen mit Naturgefühl: direkt an der Traisen und mit herrlichem Ausblick über die Stadt. Die inkludierte Küche macht den Einzug besonders unkompliziert. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Platz, Komfort und eine sehr gute Infrastruktur schätzen ? und nach einem langen Tag gerne am Wasser zur Ruhe kommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrumsnahe Lage<br /> - direkt an der Traisen<br /> - ausblick über St.Pölten<br /> - sehr gute Infrastruktur<br /> - inklusive Küche<br /> - vollmöbeliert<br /> - inklusive Privaten Tiefgaragenplatz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27602/med_image_27602_1554_2026857295356.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27602/med_image_27602_1554_2026857297649.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27602/med_image_27602_1554_2026857298722.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27602/med_image_27602_1554_20268572915393.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27602/med_image_27602_1554_20268572910961.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J669 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-wohnen-in-zentraler-lage-H2J669 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:04:02.487934Z 2026-08-08T03:02:12Z 2026-08-28T03:01:42Z 6130 Schwaz Schwaz 355000 true EUR 3 % 70 3 ZENTRALE RUHELAGE TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT Diese hochwertig renovierte, vollständig möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Schwaz (70 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Der helle, offene Wohnbereich und viele Sonnenstunden schaffen ein wohliges Zuhause mit wenig Heizbedarf. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf Bergpanorama, Kirchturm und ins Grüne bis zum Bach. Flexible Raumaufteilung und niedrige Betriebskosten inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage<br /> - Traumhafter Ausblick (Bergpanorama, Blick auf den Kirchturm sowie ins Grüne und zum Bach)<br /> - Flexible 3-Zimmer-Aufteilung<br /> - Niedrige Betriebskosten<br /> - Hochwertig renoviert & vollständig möbliert ? sofort bezugsfertig.<br /> - Heller, offener Wohnbereich<br /> - Lichtdurchflutet: Viele Sonnenstunden und dadurch auch wenig Heizbedarf <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage - Traumhafter Ausblick (Bergpanorama, Blick auf den Kirchturm sowie ins Grüne und zum Bach) - Flexible 3-Zimmer-Aufteilung - Niedrige Betriebskosten - Hochwertig renoviert & vollständig möbliert ? sofort bezugsfertig. - Heller, offener Wohnbereich - Lichtdurchflutet: Viele Sonnenstunden und dadurch auch wenig Heizbedarf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes g Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die A12 Inntal Autobahn sind schnell erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27600/med_image_27600_1506_202684182532220.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27600/med_image_27600_1506_202684182533556.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27600/med_image_27600_1506_202684182535895.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27600/med_image_27600_1506_202684182538374.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27600/med_image_27600_1506_202684182540366.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J668 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-ruhelage-trifft-modernen-wohnkomfort-H2J668 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:04:02.388094Z 2026-08-08T03:02:11Z 2026-08-28T03:01:41Z 9061 Klagenfurt-Wölfnitz Klagenfurt Land 165000 true EUR 3 % 600 RUHIGE WOHNGEGEND Dieses voll erschlossene Grundstück in Klagenfurt?Wölfnitz (600 m²) ist ideal für alle, die sich ohne Baupflicht den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, wertiger Lage offenhalten möchten. Freuen Sie sich auf eine sehr gute Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Golfplatz und Natur liegen nah, der Reitstall ist nur 500 m entfernt ? perfekt für Freizeitmenschen und Tierliebhaber. Optional sind zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit gesamt 1.238 m² möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll Erschlossen <br /> - keine Baupflicht <br /> - sehr gute Nachbarschaft<br /> - Golfplatz in der Nähe<br /> - Reitstall 500 Meter entfernt<br /> - gute Infrastruktur<br /> - zwei Grundstücke nebeneinander gesamt dann 1238 m²<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll Erschlossen - keine Baupflicht - sehr gute Nachbarschaft - Golfplatz in der Nähe - Reitstall 500 Meter entfernt - gute Infrastruktur - zwei Grundstücke nebeneinander gesamt dann 1238 m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profit gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27594/med_image_27594_639211711570871260.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27594/med_image_27594_639211711583777403.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27594/med_image_27594_639211711589326036.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27594/med_image_27594_639211711594706225.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27594/med_image_27594_639211711600309415.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J667 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-wohngegend-H2J667 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:04:01.054684Z 2026-08-08T03:02:09Z 2026-08-28T03:01:40Z 3491 Straß Krems (Land) 250000 true EUR 3 % 150 6 625 GESCHICHTSTRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS / WINZERHOF IN DER IDYLLE In der ruhigen Ortschaft Wiedendorf befindet sich ein im Jahre 1850 erbauter, charmanter Winzerhof. Er wurde früher als Ferienwohnung genutzt und hat den großen Vorteil, dass der Hof in einer Trockenzeit wie dieser über seinen eigenen Wasserbrunnen verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte und gut erhaltene Scheune, die Ihr neues Atelier sein könnte. In der Küche befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen aus Messing und im Gesamten ist diese Liegenschaft eine sehr gepflegte. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eigener Brunnen für Wasserversorgung<br /> - verfügt über kühlen Erdkeller<br /> - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential <br /> - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage <br /> - geschützter Innenhof <br /> - 2 mögliche Wohneinheiten<br /> - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing<br /> - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz<br /> - Aus- und Umbaumöglichkeiten <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen für Wasserversorgung - verfügt über kühlen Erdkeller - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage - geschützter Innenhof - 2 mögliche Wohneinheiten - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz - Aus- und Umbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 20 Straß im Straßertale erreichbar in ca. 6 Autominuten (3,8km) Langenlois erreichbar in ca. 12 Autominuten (9km) Krems an der Donau erreichbar in ca. 23 Autominuten (17km) Wien erreichbar per Zug vom Etsdorf/Kamp-Straß im Straßertale Bahnhof in ca. 61 Minuten und über Autobahn in ca. 60 Minuten (70km) image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27570/med_image_27570_1533_202673118824771.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27570/med_image_27570_1533_202673118913193.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27570/med_image_27570_1533_202673118927790.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27570/med_image_27570_1533_202673118937463.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27570/med_image_27570_1533_2026731181054854.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J666 https://immo.sn.at/immobilien/geschichtstraechtiges-einfamilienhaus-winzerhof-in-der-idylle-H2J666 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:58.957095Z 2026-08-08T03:02:07Z 2026-08-28T03:01:37Z 3335 Weyer Steyr-Land true EUR 3 % 807 BAUEN STATT KOMPROMISSE EINGEHEN ? SONNIGER, EBENER UND VOLL AUFGESCHLOSSENER TRAUM-BAUGRUND IN RUHELAGE. Dieses ebene, sonnige Grundstück in 3335 Weyer bietet mit 807 m² die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Strom, Wasser und Kanal liegen bereits an der Grundstücksgrenze ? ideal, um sofort mit dem Bau zu starten. In ruhiger, naturnaher Lage genießen Sie hohe Lebensqualität und Erholung, ohne auf gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Besonders geeignet für Familien, die Platz, Sonne und Ruhe suchen. Seltene Gelegenheit!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ebenes Grundstück ? ideal bebaubar<br /> - voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) an Grundstücksgrenze anliegend<br /> - ideale Grundstücksgröße mit 807 m²<br /> - ruhige, naturnahe Wohnlage<br /> - gGute Verkehrsanbindung und kurze Wege<br /> - hoher Freizeit- und Erholungswert<br /> - perfekt für Familien<br /> - sofort bereit für Ihr Bauvorhaben<br /> - seltene Kombination aus eben, sonnig, aufgeschlossen und ruhig<br /> - sonnige Lage <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ebenes Grundstück ? ideal bebaubar - voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) an Grundstücksgrenze anliegend - ideale Grundstücksgröße mit 807 m² - ruhige, naturnahe Wohnlage - gGute Verkehrsanbindung und kurze Wege - hoher Freizeit- und Erholungswert - perfekt für Familien - sofort bereit für Ihr Bauvorhaben - seltene Kombination aus eben, sonnig, aufgeschlossen und ruhig - sonnige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes g image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27510/med_image_27510_1504_2026711105919924.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J65R https://immo.sn.at/immobilien/bauen-statt-kompromisse-eingehen-sonniger-ebener-und-voll-aufgeschlossener-traum-baugrund-in-ruhelage-H2J65R 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:45.850031Z 2026-08-08T03:01:56Z 2026-08-28T03:01:30Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 430000 true EUR 3 % 73 3 145 WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS ? ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßEM PRIVATGARTEN IN MONDSEE Diese charmante, helle und einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen, praktischen und komfortablen Raumwirkung sowie einem besonders großzügigen Außenbereich. Der ca. 145 m² große, private Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende, gemütliche Rückzugsbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 12 m² große Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Sonnen, Verweilen und Genießen ein. Die gepflegte Küche ist inklusive praktischer Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich funktional in das wohnliche Gesamtbild ein. Laminat- und pflegeleichte Fliesenböden sorgen für eine moderne, freundliche und zeitlose Atmosphäre. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen, wertvollen und vielseitig nutzbaren Stauraum.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertige Küche mit Geräten<br /> - großer Privatgarten<br /> - Blick auf Mondsee<br /> - 2 KFZ Stellplätze<br /> - Neuwertige Überdachung der Terrasse<br /> - extra WC<br /> - Bad mit Badewanne und Fenster<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die ca. 12 m² große Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Sonnen, Verweilen und Genießen ein. Die gepflegte Küche ist inklusive praktischer Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich funktional in das wohnliche Gesamtbild ein. Laminat- und pflegeleichte Fliesenböden sorgen für eine moderne, freundliche und zeitlose Atmosphäre. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen, wertvollen und vielseitig nutzbaren Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Küche mit Geräten - großer Privatgarten - Blick auf Mondsee - 2 KFZ Stellplätze - N Die attraktive Lage in Mondsee verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer praktischen Verkehrsanbindung. Das Ortszentrum, der Mondsee, Restaurants, Geschäfte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die nahe A1 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27509/med_image_27509_1543_202671019412236.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27509/med_image_27509_1543_202671019442785.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27509/med_image_27509_1543_2026710194448362.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27509/med_image_27509_1543_2026710194656608.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J65P https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-eigenen-haus-erdgeschosswohnung-mit-grossem-privatgarten-in-mondsee-H2J65P 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:45.751065Z 2026-08-08T03:01:55Z 2026-08-28T03:01:30Z 4614 Marchtrenk Wels-Land 219000 true EUR 3 % 80 3 31 WOHNEN MIT KOMFORT: GROßE TERRASSE, KELLER UND STELLPLATZ Diese barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in 4614 Marchtrenk bietet auf 80 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen ? ideal für Paare, kleine Familien oder entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Zwei Terrassen mit über 31 m², darunter eine großzügige 26,53-m²-Terrasse, laden zu Grillabenden und Ruhepausen ein, mit privatem Zugang vom Schlafzimmer. Separate Küche mit Einbauküche, Fernwärme, Stellplatz, Keller, Badewanne und separates WC runden alles ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- barrierefrei und rollstuhlgängig ? komfortables Wohnen für jedes Alter.<br /> - 3 gut geschnittene Zimmer ? ideal für Paare, Familien oder Homeoffice.<br /> - 2 Terrassen ? insgesamt über 31 m² Freifläche zum Entspannen.<br /> - große Terrasse mit 26,53 m² ? perfekt für Grillabende, Gartenmöbel oder Pflanzen.<br /> - direkter Terrassenzugang vom Schlafzimmer ? privater Rückzugsort.<br /> - separate Küche ? Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.<br /> - Fernwärme ? effiziente und komfortable Heizungsversorgung.<br /> - eigener PKW-Stellplatz und Kellerabteil (ca. 5 m²) ? zusätzlicher Komfort und Stauraum.<br /> - separates WC und Badezimmer mit Badewanne ? praktische Raumaufteilung.<br /> - ruhige Lage in Marchtrenk ? gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und schneller Anbindung nach Wels und Linz.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in 4614 Marchtrenk bietet auf 80 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen ? ideal für Paare, kleine Familien oder entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Zwei Terrassen mit über 31 m², darunter eine großzügige 26,53-m²-Terrasse, laden zu Grillabenden und Ruhepausen ein, mit privatem Zugang vom Schlafzimmer. Separate Küche mit Einbauküche, Fernwärme, Stellplatz, Keller, Badewanne und separates WC runden alles ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei und rollstuhlgängig ? komfortables Wohnen für jedes Alter. - 3 gut geschnittene Zimmer ? ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. - 2 Terrassen ? insgesamt über 31 m² Freifläche zum Entspannen. - große Terrasse mit 26,53 m² ? perfekt für Grillabende, Gartenmöbel oder Pflanzen. - direkter Terrassenzugang vom Schlafzimmer ? privater Rückzugsort. - separate Küche ? Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. - Fernwärme ? effiziente und komfortable H Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Wels und Linz sowie einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare, Senioren und Pendler. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27508/med_image_27508_1495_202671015592175.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27508/med_image_27508_1495_202671015596135.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27508/med_image_27508_1495_202671015594759.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27508/med_image_27508_1495_2026710155920116.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27508/med_image_27508_1495_2026710155925356.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J65J https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-komfort-grosse-terrasse-keller-und-stellplatz-H2J65J 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:45.654231Z 2026-08-08T03:01:54Z 2026-08-28T03:01:30Z 8072 Fernitz Leibnitz 295000 true EUR 3 % 86 4 GROßZÜGIGES ZUHAUSE MIT LOGGIA, GARAGE UND KLIMAANLAGE IN BELIEBTER LAGE Diese gepflegte und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Fernitzer Ring bietet auf rund 86 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die gemütliche Loggia zum Entspannen im Freien einlädt. Für noch mehr Komfort wurden erst im vergangenen Jahr eine Klimaanlage installiert sowie der Warmwasserboiler erneuert. Zum Angebot gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² im selben Gebäude sowie eine eigene Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Nahwärme Fernitz) betragen derzeit rund 360 ?. Eine ideale Immobilie für alle, die eine großzügige Raumaufteilung, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur in Fernitz suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Klimaanlage<br /> - Garage<br /> - ruhige Lage im 1. Obergeschoss<br /> - Nahwärme-Heizung<br /> - niedrige Betriebskosten<br /> - gute Infrastruktur<br /> - gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese gepflegte und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Fernitzer Ring bietet auf rund 86 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die gemütliche Loggia zum Entspannen im Freien einlädt. Für noch mehr Komfort wurden erst im vergangenen Jahr eine Klimaanlage installiert sowie der Warmwasserboiler erneuert. Zum Angebot gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² im selben Gebäude sowie eine eigene Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Nahwärme Fernitz) betragen derzeit rund 360 ?. Eine ideale Immobilie für alle, die eine großzügige Raumaufteilung, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine ausg Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Fernitzer Ring und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein SPAR, die Bäckerei Auer, die Post sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27507/med_image_27507_1485_2026710143530457.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27507/med_image_27507_1485_2026710143528411.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27507/med_image_27507_1485_2026710143534842.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27507/med_image_27507_1485_2026710143523446.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27507/med_image_27507_1485_2026710143521670.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J65G https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-zuhause-mit-loggia-garage-und-klimaanlage-in-beliebter-lage-H2J65G 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:45.555603Z 2026-08-08T03:01:53Z 2026-08-28T03:01:29Z 5511 Hüttau Sankt Johann im Pongau true EUR 3 % 3300 FLEXIBEL TEILBAR - SELTENE MÖGLICHKEIT FÜR VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN! Seltene Chance im Salzburger Pongau: Dieser voll aufgeschlossene Gewerbegrund in 5511 Hüttau bietet auf ca. 3.300 m² Raum für Ideen und Wachstum. Asphaltierte Zufahrt und eine sehr nahe Autobahnauffahrt sorgen für beste Erreichbarkeit. Bei Bedarf kann die Fläche flexibel in kleinere Einheiten geteilt werden. Ideal für kreative Köpfe, Betriebe und Projekte, die viel Potenzial und variable Nutzungsmöglichkeiten suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- seltene Möglichkeit auf einen Gewerbegrund im Salzburger Pongau!<br /> - voll aufgeschlossen mit asphaltierter Zufahrt <br /> - gute Infrastruktur mit sehr naher Autobahnauffahrt <br /> - die ca. 3300qm können bei Bedarf auch flexibel in kleinere Teile aufgeteilt werden<br /> - ideal für kreative Köpfe, viel Potential und gut geeignet für variable Vorhaben <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - seltene Möglichkeit auf einen Gewerbegrund im Salzburger Pongau! - voll aufgeschlossen mit asphaltierter Zufahrt - gute Infrastruktur mit sehr naher Autobahnauffahrt - die ca. 3300qm können bei Bedarf auch flexibel in kleinere Teile aufgeteilt werden - ideal für kreative Köpfe, viel Potential und gut geeignet für variable Vorhaben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at nahe der Autobahn image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27429/med_image_27429_1303_202661615251863.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J64X https://immo.sn.at/immobilien/flexibel-teilbar-seltene-moeglichkeit-fuer-vielseitige-moeglichkeiten-H2J64X 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:34.380042Z 2026-08-08T03:01:41Z 2026-08-28T03:01:22Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 224000 true EUR 3 % 75 3 3 3.3 PREISHIT!VIEL POTENTIAL FÜR HEIMWERKER! ZENTRALE LAGE MIT BALKON UND TIEFGARGE- ALLES WAS MAN BRAUCHT Diese sonnige Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer verbindet zentrale Lage mit behaglichem Wohngefühl. Der Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für Wärme und Atmosphäre, der Balkon lädt zum Durchatmen ein. Dank guter Raumaufteilung eignet sich das Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien. Mit einigen gekonnten Handgriffen kann aus dieser Wohnung ein modernes Schmuckstück werden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Komfort und Platz für alles, was mit soll. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann erworben werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gepflegter Kachelofen <br /> - schöner Balkon <br /> - gute Raumaufteilung <br /> - zentrale Lage<br /> - großes Kellerabteil <br /> - 1 PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden<br /> - perfekt für Heimwerker <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gepflegter Kachelofen - schöner Balkon - gute Raumaufteilung - zentrale Lage - großes Kellerabteil - 1 PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden - perfekt für Heimwerker - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhom image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27643/med_image_27643_639227236520854683.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27643/med_image_27643_639227236532057655.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27643/med_image_27643_639227236575888864.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27643/med_image_27643_639227236581969591.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372QY https://immo.sn.at/immobilien/preishit-viel-potential-fuer-heimwerker-zentrale-lage-mit-balkon-und-tiefgarge-alles-was-man-braucht-H372QY 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:33.563573Z 2026-08-22T03:01:56Z 2026-08-28T03:01:48Z 2485 Wimpassing/Leitha Eisenstadt-Umgebung 490000 true EUR 3 % 147 5 604 56.9 TOP GEPFLEGTER FAMILIENTRAUM ODER GENERATIONENHAUS MIT GARTEN Ein großzügiger Essbereich mit offener Küche für gemeinsames Kochen. Ein nahtlos angeschlossener Wohnraum mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Ein rundum laufender Garten mit Kräuterhügel, Hochbeet, Obstbäumen und natürlich Sitzplätzen - je nach Lust und Laune - in der Sonne oder im Schatten. Ein vollständiges Bad mit Dusche und Duschbank im Erdgeschoss, ebenso wie ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer, so dass diese Ebene auch barrierefrei bewohnt werden kann. Von der überlangen Garage kann man direkt durch den Abstellraum/Speisekammer in die Küche gelangen, oder auch über einen eigenen Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei sogar eine zweite Küche eingerichtet werden kann, dank der vorbereiteten Anschlüsse. Sonne und nachwachsender Rohstoff sorgen mit der Pelletsheizung und dem Solarfeld für wohliges Wohngefühl und Warmwasser. Und in der kalten Jahreszeit bietet der Kaminanschluss die Möglichkeit für knisternde Wärme. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohn-Essbereich mit offener Küche<br /> - zentral platzierter Kamin für Schwedenofen/Vorbereitung für Kachelofen<br /> - Ausgang auf die überdachte Terrasse<br /> - ein erstes Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im Obergeschoss<br /> - zwei Generationen in einem Haus möglich - Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden<br /> - Erdgeschoss barrierefrei<br /> - Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss<br /> - gepflegter Garten mit Obstbäumen und mehreren Sitzgelegenheiten in Sonne oder Schatten<br /> - Gartenhütte/Gerätehaus<br /> - überlange Garage mit Stauraum, plus 2 Stellplätze<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Ein großzügiger Essbereich mit offener Küche für gemeinsames Kochen. Ein nahtlos angeschlossener Wohnraum mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Ein rundum laufender Garten mit Kräuterhügel, Hochbeet, Obstbäumen und natürlich Sitzplätzen - je nach Lust und Laune - in der Sonne oder im Schatten. Ein vollständiges Bad mit Dusche und Duschbank im Erdgeschoss, ebenso wie ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer, so dass diese Ebene auch barrierefrei bewohnt werden kann. Von der überlangen Garage kann man direkt durch den Abstellraum/Speisekammer in die Küche gelangen, oder auch über einen eigenen Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei sogar eine zweite Küche eingerichtet werden kann, dank der vorbereiteten Anschlüsse. Sonne und nachwachsender Rohstoff sorgen mit der Pelletsheizung und dem Solarfeld für wohliges Wohngefühl und Warmwasser. Und in der kalten Jahreszeit bietet der Kaminanschluss die Möglichkeit für knisternde Wärme. In einer verkehrsberuhigten Siedlung ohne Durchzugsverkehr, in unmittelbarer Nähe zu Feldern und dem Leithagebirge, und dennoch in wenigen Autominuten auf der A3 Richtung Wien oder Eisenstadt. In und um Wimpassing gibt es ein breites Freizeitangebot von Kanufahren und Mountainbiken, über Wassersport vom Neufeldersee bis zum Neusiedlersee, bis zu Radtouren und Kutschenfahrten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27631/med_image_27631_1188_2026819131245697.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27631/med_image_27631_1188_2026819131225369.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27631/med_image_27631_1188_2026819131233590.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27631/med_image_27631_1188_2026819131237260.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27631/med_image_27631_1188_202681913122913.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372QX https://immo.sn.at/immobilien/top-gepflegter-familientraum-oder-generationenhaus-mit-garten-H372QX 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:31.637193Z 2026-08-22T03:01:53Z 2026-08-28T03:01:46Z 3335 Weyer Steyr-Land 119000 true EUR 3 % 112 140 4 23 SONNIGES WOHNEN MIT XXL-TERRASSE & TRAUMHAFTEM AUSBLICK Diese 112?m² große Dachgeschosswohnung in Weyer (3335) ist ein Zuhause für Paare oder Familien, die Raum, Licht und Aussicht lieben. Vier Zimmer bieten Platz zum Leben und Arbeiten. Highlight ist die große, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Zentral gelegen ? in wenigen Gehminuten im Ort. Die hochwertige Traumküche inkl. Geräte macht Einziehen leicht. Ein besonderes Plus: das Freyhaus, ein Haus mit Geschichte.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick<br /> - Südliche Ausrichtung<br /> - Zentrale Lage- in wenigen Gehminuten direkt im Ort<br /> - Hochwertige Traumküche inkl. Geräte<br /> - Blick ins Grüne <br /> - Haus mit Geschichte - Freyhaus<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese 112?m² große Dachgeschosswohnung in Weyer (3335) ist ein Zuhause für Paare oder Familien, die Raum, Licht und Aussicht lieben. Vier Zimmer bieten Platz zum Leben und Arbeiten. Highlight ist die große, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Zentral gelegen ? in wenigen Gehminuten im Ort. Die hochwertige Traumküche inkl. Geräte macht Einziehen leicht. Ein besonderes Plus: das Freyhaus, ein Haus mit Geschichte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick - Südliche Ausrichtung - Zentrale Lage- in wenigen Gehminuten direkt im Ort - Hochwertige Traumküche inkl. Geräte - Blick ins Grüne - Haus mit Geschichte - Freyhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-h image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27354/med_image_27354_1504_202661719211582.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27354/med_image_27354_1504_20265208149662.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27354/med_image_27354_1504_202652081410521.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27354/med_image_27354_1504_202652081412904.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27354/med_image_27354_1504_202652081414707.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J64N https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-wohnen-mit-xxl-terrasse-traumhaftem-ausblick-H2J64N 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:28.61536Z 2026-08-08T03:01:35Z 2026-08-28T03:01:16Z 9020 Klagenfurt Klagenfurt Land true EUR 3 % 55 2 25.5 2021 LEBEN IN SEENÄHE Diese neuwertige 2?Zimmer?Etagenwohnung in Klagenfurt (55 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die sofort einziehen und das Leben hell, bequem und naturnah genießen möchten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Rollstuhlgerecht, mit Tiefgaragenplatz und sehr guter Infrastruktur. Den Wörthersee erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, die Altstadt in 15 Minuten mit dem Rad.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertige Wohnung <br /> - sofort beziehbar<br /> - Tiefgargenplatz <br /> - Rollstuhlgerecht<br /> - sehr gute Infrastruktur<br /> - große Terrasse <br /> - Süd Ost Ausrichtung<br /> - sehr helle Wohnräume<br /> - Wörthersee in 15 Minuten zu Fuß erreichbar<br /> - die Altstadt ist in 15 Minuten mit dem Rad erreichbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese neuwertige 2?Zimmer?Etagenwohnung in Klagenfurt (55 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die sofort einziehen und das Leben hell, bequem und naturnah genießen möchten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Rollstuhlgerecht, mit Tiefgaragenplatz und sehr guter Infrastruktur. Den Wörthersee erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, die Altstadt in 15 Minuten mit dem Rad. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Wohnung - sofort beziehbar - Tiefgargenplatz - Rollstuhlgerecht - sehr gute Infrastruktur - große Terrasse - Süd Ost Ausrichtung - sehr helle Wohnräume - Wörthersee in 15 Minuten zu Fuß erreichbar - die Altstadt ist in 15 Minuten mit dem Rad erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobil gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27593/med_image_27593_1460_20268418464746.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27593/med_image_27593_1460_202684184516891.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27593/med_image_27593_1460_202684184548204.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27593/med_image_27593_1460_202684184658989.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27593/med_image_27593_1460_202684184722958.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372QW https://immo.sn.at/immobilien/leben-in-seenaehe-H372QW 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:25.373128Z 2026-08-22T03:01:47Z 2026-08-28T03:01:40Z 9565 Ebene Reichenau Feldkirchen 570000 true EUR 3 % 118 597 26 RUHE UND ERHOLUNG AUF 1800 METER Dieses möblierte Ferienhaus am Falkert (118 m² auf drei Ebenen) ist ideal für Familien, Natur- und Bergliebhaber sowie Anleger mit Blick auf gute Auslastung. Zwei Eingänge bieten Flexibilität für Eigennutzung und Vermietung. Große Terrasse und Balkon schenken Sonne und Ausblicke, das große Carport sorgt für Komfort. Sofort beziehbar bzw. vermietbar ? im beliebten Ski- und Wandergebiet, direkt vor den Nockbergen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Auf drei Ebenen bewohnbar <br /> - Gute Auslastung<br /> - Zwei Eingänge<br /> - Möbliert <br /> - Sofort beziehbar bzw. vermietbar<br /> - Große Terrasse und ein Balkon<br /> - Beliebtes Schi und Wandergebiet<br /> - Großes Carport<br /> - Die Nockberge laden zum Wandern ein<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Auf drei Ebenen bewohnbar - Gute Auslastung - Zwei Eingänge - Möbliert - Sofort beziehbar bzw. vermietbar - Große Terrasse und ein Balkon - Beliebtes Schi und Wandergebiet - Großes Carport - Die Nockberge laden zum Wandern ein - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27325/med_image_27325_1460_2026513131337276.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27325/med_image_27325_1460_2026513131344682.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27325/med_image_27325_1460_2026513131456613.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27325/med_image_27325_1460_202651313171834.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J64L https://immo.sn.at/immobilien/ruhe-und-erholung-auf-1800-meter-H2J64L 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:24.393557Z 2026-08-08T03:01:31Z 2026-08-28T03:01:10Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 3 % 30 1 6 KOMPAKTE STADTWOHNUNG MIT BALKON, LIFT UND ATTRAKTIVER LAGE. Die kompakte, helle und gut geschnittene Stadtwohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem freundlichen Wohn- und Schlafbereich sowie einer separaten, praktischen Küche. Große Fensterflächen, neue Fenster und Außenjalousien sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein eigenes Kellerabteil wertvollen Stauraum schafft. Der vorhandene Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die zentrale, gefragte und verkehrsgünstige Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- attraktive Lage in Salzburg<br /> - großzügiger Balkon mit ca. 6 m²<br /> - bequemer Lift bis zur Wohnetage<br /> - moderne Fenster<br /> - praktische Außenjalousien<br /> - heller Wohn- und Schlafbereich<br /> - separate, funktionale Küche<br /> - Badezimmer mit Badewanne<br /> - ideal für Eigennutzer oder Anleger<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Lage in Salzburg - großzügiger Balkon mit ca. 6 m² - bequemer Lift bis zur Wohnetage - moderne Fenster - praktische Außenjalousien - heller Wohn- und Schlafbereich - separate, funktionale Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Lehen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen bequem in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Haltestelle Esshaverstraße sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Salzburger Innenstadt ist rasch erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27569/med_image_27569_1543_202672515316292.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27569/med_image_27569_1543_202672515319121.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27569/med_image_27569_1543_202672515318144.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27569/med_image_27569_1543_20267251531559.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27569/med_image_27569_1543_202672515313720.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372QV https://immo.sn.at/immobilien/kompakte-stadtwohnung-mit-balkon-lift-und-attraktiver-lage-H372QV 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:20.844238Z 2026-08-22T03:01:43Z 2026-08-28T03:01:37Z 8071 Hausmannstätten Graz-Umgebung 509000 true EUR 3 % 237 5 547 FAMILIENPARADIES NAHE GRAZ ? GROßZÜGIGE WOHNEINHEIT MIT EIGENGARTEN Mit rund 237 m² Wohnfläche, einem ca. 547 m² großen Eigengarten, vier privaten PKW-Stellplätzen und einem ca. 35 m² großen Keller bietet diese großzügige Wohneinheit ein Wohngefühl, das kaum Wünsche offenlässt. Durch den separaten Eingang und die vollständig getrennte Nutzung vom zweiten Wohnbereich genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre ? fast wie in einem eigenen Haus. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und viel Privatsphäre suchen ? in einer ruhigen Lage mit bester Anbindung an Graz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger ALNO-Küche und Markengeräten von Miele & NEFF<br /> - drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum<br /> - großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne<br /> - Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit<br /> - ca. 547 m² Garten zur alleinigen Nutzung<br /> - vier zugeordnete PKW-Stellplätze<br /> - nur ca. ? 350,- monatliche Nebenkosten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger ALNO-Küche und Markengeräten von Miele & NEFF - drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum - großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne - Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit - ca. 547 m² Garten zur alleinigen Nutzung - vier zugeordnete PKW-Stellplätze - nur ca. ? 350,- monatliche Nebenkosten - und, un Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Hausmannstätten, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die B73 sowie die Autobahnen A2 und A9 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27568/med_image_27568_1485_202681851121284.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27568/med_image_27568_1485_2026725114119354.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27568/med_image_27568_1485_202681851128870.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27568/med_image_27568_1485_202681851139194.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27568/med_image_27568_1485_202681851141566.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372QT https://immo.sn.at/immobilien/familienparadies-nahe-graz-grosszuegige-wohneinheit-mit-eigengarten-H372QT 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:20.738945Z 2026-08-22T03:01:42Z 2026-08-28T03:01:37Z 4813 Altmünster Gmunden 295000 true EUR 3 % 53 2 1984 130 D VOLL MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT UNVERBAUBAREM SEEBLICK Diese charmante 2?Zimmer?Etagenwohnung in 4813 Altmünster (53 m²) begeistert mit unverbaubarem Traunseeblick und sonniger Loggia ? ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Seefeeling lieben. Die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, wohnliches Ambiente. Vollständig ausgestattet übergeben ? einfach einziehen und ankommen. Garage und ein freier Parkplatz sorgen für komfortables Parken. Immobilien in dieser Lage mit so einem Ausblick werden nur extrem selten zum Kauf angeboten ? eine echte Rarität auf dem Markt! Vorbeikommen und anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unverbaubarer Traunseeblick<br /> - sonnen Loggia<br /> - durchdachte Raumaufteilung<br /> - großzügige Fensterflächen<br /> - wird vollständig ausgestattet übergeben<br /> - Garage<br /> - und ein freier Parkplatz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese charmante 2?Zimmer?Etagenwohnung in 4813 Altmünster (53 m²) begeistert mit unverbaubarem Traunseeblick und sonniger Loggia ? ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Seefeeling lieben. Die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, wohnliches Ambiente. Vollständig ausgestattet übergeben ? einfach einziehen und ankommen. Garage und ein freier Parkplatz sorgen für komfortables Parken. Immobilien in dieser Lage mit so einem Ausblick werden nur extrem selten zum Kauf angeboten ? eine echte Rarität auf dem Markt! Vorbeikommen und anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Traunseeblick - sonnen Loggia - durchdachte Raumaufteilung - großzügige Fensterflächen - wird vollständig ausgestattet übergeben - Garage - und ein freier Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlic Die Lage bietet eine sehr gute, ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage am Ortsrand. Von dort aus erreicht man das Zentrum von Altmünster bequem in rund 7 bis 10 Gehminuten. Sonnige Wohngegend mit exzellenter Aussicht auf den Traunsee und den Traunstein. Rund 700 bis 800 Meter zum Seeufer und rund 500 Meter bis ins direkte Ortszentrum image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27544/med_image_27544_1518_2026720103642956.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27544/med_image_27544_1518_2026720103540879.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27544/med_image_27544_1518_202672010364078.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27544/med_image_27544_1518_2026720103641580.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27544/med_image_27544_1518_2026720103543671.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372QR https://immo.sn.at/immobilien/voll-moeblierte-eigentumswohnung-mit-unverbaubarem-seeblick-H372QR 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:17.978849Z 2026-08-22T03:01:38Z 2026-08-28T03:01:34Z 6393 St. Ulrich am Pillersee Kitzbühel 350000 true EUR 3 % 555 SONNIGER PANORAMABLICK VOLL ERSCHLOSSEN Dieses sonnige, voll erschlossene Grundstück in 6393 St. Ulrich am Pillersee begeistert mit traumhaftem Panoramablick und ruhiger Lage. Das ebene Terrain ist perfekt bebaubar ? ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in den Tiroler Bergen erfüllen möchten. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und viel Lebensqualität in einer der schönsten Regionen rund um den Pillersee.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage<br /> - Panoramablick<br /> - voll Erschlossen <br /> - ruhige Lage<br /> - ebenes Grundstück perfekt bebaubar <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses sonnige, voll erschlossene Grundstück in 6393 St. Ulrich am Pillersee begeistert mit traumhaftem Panoramablick und ruhiger Lage. Das ebene Terrain ist perfekt bebaubar ? ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in den Tiroler Bergen erfüllen möchten. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und viel Lebensqualität in einer der schönsten Regionen rund um den Pillersee. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - Panoramablick - voll Erschlossen - ruhige Lage - ebenes Grundstück perfekt bebaubar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Grati image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27513/med_image_27513_1509_2026717194413170.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27513/med_image_27513_1509_2026717194420141.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27513/med_image_27513_1509_2026717194426796.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27513/med_image_27513_1509_2026717194435508.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372QH https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-panoramablick-voll-erschlossen-H372QH 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:10.802222Z 2026-08-22T03:01:32Z 2026-08-28T03:01:30Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau true EUR keine 65 3 14 2026 WBF MÖGLICH - MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/6 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit 14qm Weitsicht-Balkon<br /> - Wohnbauförderung möglich!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27194/med_image_27194_639105558946965676.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27194/med_image_27194_639105558959325248.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27194/med_image_27194_639105558965753157.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27194/med_image_27194_639105558971753736.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J64D https://immo.sn.at/immobilien/wbf-moeglich-mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h3-6-H2J64D 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:06.031094Z 2026-08-08T03:01:17Z 2026-08-28T03:00:59Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 541000 true EUR keine 91 4 24 2026 MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/5 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit 24qm Weitsicht-Balkon!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27193/med_image_27193_639105555150647410.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27193/med_image_27193_639105555162785162.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27193/med_image_27193_639105555168738931.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27193/med_image_27193_639105555174602397.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J648 https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h3-5-H2J648 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:05.944966Z 2026-08-08T03:01:16Z 2026-08-28T03:00:59Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 367000 true EUR keine 65 3 14 2026 MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/4 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit 14qm Weitsicht-Balkon!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27192/med_image_27192_639105554151430779.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27192/med_image_27192_639105554163905485.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27192/med_image_27192_639105554170067713.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27192/med_image_27192_639105554176701093.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J646 https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h3-4-H2J646 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:05.857908Z 2026-08-08T03:01:15Z 2026-08-28T03:00:59Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 520000 true EUR keine 91 4 24 2026 WBF MÖGLICH - MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/3 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. 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MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/2 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit Terrasse und 113qm Garten!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27190/med_image_27190_639105551727044831.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27190/med_image_27190_639105551738609578.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27190/med_image_27190_639105551744899571.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27190/med_image_27190_639105551751001449.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J643 https://immo.sn.at/immobilien/mit-terrasse-und-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h3-2-H2J643 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:03.429569Z 2026-08-08T03:01:13Z 2026-08-28T03:00:58Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 530000 true EUR keine 91 4 35 2026 WBF MÖGLICH - MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H3/1 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit Terrasse und 149qm Garten!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27189/med_image_27189_639105550594570381.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27189/med_image_27189_639105550607656678.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27189/med_image_27189_639105550614747983.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27189/med_image_27189_639105550621746060.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J63Z https://immo.sn.at/immobilien/wbf-moeglich-mit-terrasse-und-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h3-1-H2J63Z 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:03.232368Z 2026-08-08T03:01:12Z 2026-08-28T03:00:58Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 163000 true EUR keine 29 1 5 2026 MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/10 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit 5qm Weitsicht-Balkon<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27188/med_image_27188_639105549712090995.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27188/med_image_27188_639105549724362923.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27188/med_image_27188_639105549731127998.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27188/med_image_27188_639105549737393485.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J63V https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-10-H2J63V 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:03.032005Z 2026-08-08T03:01:11Z 2026-08-28T03:00:58Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 175000 true EUR keine 30 1 8 2026 MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/9 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar. Eine Nutzung als Neben- oder Ferienwohnsitz ist nicht möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit 8qm Weitsicht-Balkon<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksich im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27187/med_image_27187_639105549101543039.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27187/med_image_27187_639105549113932407.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27187/med_image_27187_639105549119931182.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27187/med_image_27187_639105549126560010.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J63T https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-9-H2J63T 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:02.883517Z 2026-08-08T03:01:10Z 2026-08-28T03:00:58Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 180000 true EUR keine 30 1 11 2026 MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/8 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit 11qm Weitsicht-Balkon<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27186/med_image_27186_639105547960172768.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27186/med_image_27186_639105547972984004.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27186/med_image_27186_639105547979648543.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27186/med_image_27186_639105547986139275.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J63R https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-8-H2J63R 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:02.794944Z 2026-08-08T03:01:09Z 2026-08-28T03:00:49Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 165000 true EUR keine 28 1 7 2026 MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/7 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit 7qm Weitsicht-Balkon<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27185/med_image_27185_639105547174523364.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27185/med_image_27185_639105547186860187.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27185/med_image_27185_639105547193335829.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27185/med_image_27185_639105547199348791.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J63L https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-7-H2J63L 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:02.691174Z 2026-08-08T03:01:08Z 2026-08-28T03:00:49Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 163000 true EUR keine 28 1 6 2026 MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/6 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit 6qm Weitsicht-Balkon<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27184/med_image_27184_639105545799330451.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27184/med_image_27184_639105545811163986.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27184/med_image_27184_639105545817417170.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27184/med_image_27184_639105545823588451.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J63J https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-6-H2J63J 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:02.610417Z 2026-08-08T03:01:07Z 2026-08-28T03:00:49Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 163000 true EUR keine 29 1 5 2026 MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/5 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit Terrasse und 38qm Garten!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27183/med_image_27183_639105544814365329.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27183/med_image_27183_639105544826878965.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27183/med_image_27183_639105544833038864.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27183/med_image_27183_639105544839026387.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J63G https://immo.sn.at/immobilien/mit-terrasse-und-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-5-H2J63G 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:02.52049Z 2026-08-08T03:01:05Z 2026-08-28T03:00:49Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 180000 true EUR keine 30 1 8 2026 MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/4 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit Terrasse und 65qm Garten!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27182/med_image_27182_639105543810544308.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27182/med_image_27182_639105543823560697.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27182/med_image_27182_639105543829644366.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27182/med_image_27182_639105543835831966.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J63D https://immo.sn.at/immobilien/mit-terrasse-und-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-4-H2J63D 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:02.437539Z 2026-08-08T03:01:04Z 2026-08-28T03:00:48Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 181000 true EUR keine 30 1 7 2026 WBF MÖGLICH - MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/3 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit Terrasse und 133qm Garten!<br /> - Wohnbauförderung möglich!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27181/med_image_27181_639105542397147133.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27181/med_image_27181_639105542409610512.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27181/med_image_27181_639105542415692689.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27181/med_image_27181_639105542421947345.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J63B https://immo.sn.at/immobilien/wbf-moeglich-mit-terrasse-und-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-3-H2J63B 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:02.354394Z 2026-08-08T03:01:03Z 2026-08-28T03:00:48Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau true EUR keine 28 1 7 2026 WBF MÖGLICH - MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/2 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit Terrasse und 29qm Garten!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27180/med_image_27180_639105539317941765.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27180/med_image_27180_639105539331980843.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27180/med_image_27180_639105539338629978.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27180/med_image_27180_639105539345095842.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J637 https://immo.sn.at/immobilien/wbf-moeglich-mit-terrasse-und-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-2-H2J637 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:01.157059Z 2026-08-08T03:01:02Z 2026-08-28T03:00:48Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 165000 true EUR keine 28 1 6 2026 MIT TERRASSE UND GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H2/1 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar. Eine Nutzung als Neben- oder Ferienwohnsitz ist nicht möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - mit Terrasse und 46qm Garten!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar. Eine Nutzung als Neben- oder Ferienwohnsitz ist nicht möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksich im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27179/med_image_27179_639105537093785284.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27179/med_image_27179_639105537107415411.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27179/med_image_27179_639105537113207374.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27179/med_image_27179_639105537119438599.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J636 https://immo.sn.at/immobilien/mit-terrasse-und-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h2-1-H2J636 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:03:01.078353Z 2026-08-08T03:01:01Z 2026-08-28T03:00:48Z 5700 Zell am See Zell am See 299000 true EUR 3 % 67 10 2 ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! ZENTRAL MIT SONNIGEM BALKON Modern renovierte Ferienwohnung im Herzen von Zell am See (5700) ? zentral gelegen und dennoch herrlich ruhig. Die Zweitwohnsitzwidmung macht sie ideal für alle, die sich einen festen Rückzugsort in den Bergen wünschen: Wochenend-Genießer, Sportbegeisterte, Naturliebhaber oder Menschen, die Arbeit und Auszeit verbinden möchten. Hier genießen Sie kurze Wege zu See, Stadt und Freizeitangeboten ? und entspannen in angenehmer Ruhe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zweitwohnsitzwidmung <br /> - Moderne Ausstattung <br /> - Zentral<br /> - Sehr ruhig <br /> - Pistennähe <br /> - Gute Verkehrsanbindung <br /> - Großzügiger Balkon <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zweitwohnsitzwidmung - Moderne Ausstattung - Zentral - Sehr ruhig - Pistennähe - Gute Verkehrsanbindung - Großzügiger Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Nur 50 m zur Skipiste: Ski anschnallen und los! Die Terrasse lädt zum Durchatmen ein, der große Abstellraum bietet Platz für Ski und Wanderausrüstung. Turracher See in 2 Minuten. Küche und Bad möbliert, 1 Stellplatz inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 50 Meter von der Skipiste entfernt , rauf auf die Ski und rein ins Vergnügen<br /> - Terrasse <br /> - Großer Abstellraum für Ski oder auch Wanderutensilien <br /> - Der Turracher See ist in 2 Minuten erreichbar<br /> - Viele sportliche Aktivitäten möglich<br /> - 1 Stellplatz <br /> - Privat aber auch sehr gut zur Vermietung geeignet <br /> - Küche und Bad möbliert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 50 Meter von der Skipiste entfernt , rauf auf die Ski und rein ins Vergnügen - Terrasse - Großer Abstellraum für Ski oder auch Wanderutensilien - Der Turracher See ist in 2 Minuten erreichbar - Viele sportliche Aktivitäten möglich - 1 Stellplatz - Privat aber auch sehr gut zur Vermietung geeignet - Küche und Bad möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt sehr gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27243/med_image_27243_1460_202652915113224.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27243/med_image_27243_1460_202652915057592.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27243/med_image_27243_1460_202652915012534.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27243/med_image_27243_1460_202652915039299.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27243/med_image_27243_1460_202652915025700.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372PN https://immo.sn.at/immobilien/preisnachlass-tolle-gelegenheit-nahe-der-skipiste-H372PN 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:02:40.981009Z 2026-08-22T03:01:04Z 2026-08-28T03:01:03Z 7083 Purbach am Neusiedler See Eisenstadt-Umgebung 153900 true EUR 3 % 570 RUHIG GELEGEN - 570 M2 - EINER VON VIER BAUPLÄTZEN In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 570 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht W In ruhiger Ortslage, mit Blick auf die Kirche und das Leithagebirge, erstrecken sich diese vier sonnigen Baugründe in der Naturparkgemeinde Purbach. Von kulinarischen Köstlichkeiten bei den zahlreichen Heurigen bis zu sportlichen Aktivitäten am Neusiedlersee oder dem Leithagebirge, genießt man hier ein besonderes Lebensgefühl in diesem für seine Einzigartigkeit geschützten Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26742/med_image_26742_638937178235844766.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J62Q https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegen-570-m2-einer-von-vier-bauplaetzen-H2J62Q 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:02:40.568711Z 2026-08-08T03:00:42Z 2026-08-28T03:00:41Z 6373 Jochberg Kitzbühel true EUR 3 % 228 50 6 203 PREISHIT!!! SONNIGE TERASSE MIT PANORAMABLICK AUF DIE UMLIEGENDE BERGWELT MIT EINLEGERWOHNUNG Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Panoramablick mit Weitsicht <br /> - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung <br /> - Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung <br /> - Sonnige Terasse <br /> - Viel Platz mit super Aufteilung <br /> - 2 Garagenplätze <br /> - Mit Sichtdachstuhl <br /> - Effiziente moderne Bauweise <br /> - Gute Verkehrsanbindung <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur.<br /> - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl.<br /> - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren).<br /> - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.<br /> - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt.<br /> - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt.<br /> - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen.<br /> - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss.<br /> - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude.<br /> - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Zentrale Bestlage im Herzen von Linz mit perfekter Infrastruktur und urbanem Flair. Der Hauptplatz Linz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie das Lentos Kunstmuseum sind fußläufig erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27215/med_image_27215_1495_202641475259642.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27215/med_image_27215_1495_202641475313839.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27215/med_image_27215_1495_202641475310971.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27215/med_image_27215_1495_202641475248960.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27215/med_image_27215_1495_20264147531079.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372PH https://immo.sn.at/immobilien/urbanes-loft-feeling-ueber-den-daechern-von-linz-H372PH 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:02:38.447767Z 2026-08-22T03:01:00Z 2026-08-28T03:01:01Z 3400 Klosterneuburg Wien-Umgebung 53000 true EUR 3 % 1094 TRAUMHAFTES GRÜNLAND Verkauft wird ein traumhaft gelegenes Grünlandgrundstück mit 1.094 m² in unmittelbarer Nähe zur asphaltierten Straße ? nur ca. 10 Meter entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Bauland. Ob zur Erholung, zum Selbstanbau, als Rückzugsort im Grünen oder als Investition mit Zukunft ? hier finden Sie eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Weitblick<br /> - unmittelbare Nähe zur Siedlungsgegend<br /> - wenige Minuten vom Zentrum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sanierte Wohnhausanlage<br /> - 5 getrennte Wohneinheiten<br /> - aktuelle Mieteinnahme ca. EUR 2.900,- netto<br /> - voll vermietet<br /> - befristete Mietverträge<br /> - Ruhelage<br /> - 442 qm vermietete Fläche<br /> - Potential auf höhere Mieteinnahmen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Profitieren Sie von unserem Know-how: h sehr gute Siedlungsruhelage Mattersburg ca. 12 km Eisenstadt ca. 17 km Wien ca. 58 km image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26856/med_image_26856_559_2025117181655305.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26856/med_image_26856_559_202511718178521.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26856/med_image_26856_559_2025117181712955.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26856/med_image_26856_559_2025117181727270.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26856/med_image_26856_559_202511718174222.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J62J https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-mit-5-sanierten-wohneinheiten-voll-vermietet-H2J62J 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:02:28.639175Z 2026-08-08T03:00:32Z 2026-08-28T03:00:44Z 1160 Wien true EUR 2 MM 90 3 SZENELOKAL - MODERN GLAMOUR - CAFÉ-RESTAURANT Dieses frisch sanierte und voll ausgestattete Gastronomielokal ist ein wahres Juwel des modernen Glamours. Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR<br /> - großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke<br /> - 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept<br /> - ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften<br /> - ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand<br /> - Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich<br /> - durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/Vorträge etc.<br /> - bisher geführt als Café-Restaurant mit warmer Küche<br /> - ausgestattetes Lokal und Küche, Kaffeemaschine, Geräte, 2 Kellerräume<br /> - Übernahme des Mietvertrags möglich, Ablöse 120.000 ?<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Dieses frisch sanierte und voll ausgestattete Gastronomielokal ist ein wahres Juwel des modernen Glamours. Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR - großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke - 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept - ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften - ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand - Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich - durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/ Im hippen Ottakring, mit hoher Kundenfrequenz und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und mit der U3-Station in gerade einmal 5 Gehminuten Entfernung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_20241122102732377.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_202411221028949.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_20241122102833193.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_20241122102947982.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_20241122102936459.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2J62H https://immo.sn.at/immobilien/szenelokal-modern-glamour-cafe-restaurant-H2J62H 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:02:26.966216Z 2026-08-08T03:00:30Z 2026-08-28T03:00:32Z 1070 Wien 1256 1715.51 10000 EUR 2 MM 90 3 LAGEHIT - NÄHE MARIAHILFERSTRASSE Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Optional Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60?m) für Extra-Platz. U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Sicherheitstür.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße<br /> - Tiefgaragenplatz mit Wollbox Optional zu mieten ? 150,00+BK<br /> - optional Archivraum mit Strom und Heizung bis 3,60m hoch<br /> - vollständig ausgestattet mit, Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen<br /> - hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda )<br /> - gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2 <br /> - Küchenzeile mit Geschirrspüler<br /> - Büro im sehr gutem Zustand <br /> - Sicherheitstür<br /> - Mietpreis excl. 20%Ust<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Optional Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60?m) für Extra-Platz. U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Sicherheitstür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße - Tiefgaragenplatz mit Wollbox Optional zu mieten ? 150,00+BK - optional Archivraum mit Strom und Heizung bis 3,60m hoch - vollständig ausgestattet mit, Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen - hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda ) - gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2 - Küchenzeile mit Geschirrspüler - Büro im sehr gutem Zustand - Sicherheitstür - Mietpreis excl. 20%Ust - und, und, und Zentrallage im 1070 Wien nähe Mariahilfer Straße image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27173/med_image_27173_1513_2026326191747477.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27173/med_image_27173_1513_2026326191953421.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27173/med_image_27173_1513_2026326192049438.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27173/med_image_27173_1513_202632619215714.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27173/med_image_27173_1513_202632619253708.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H372P9 https://immo.sn.at/immobilien/lagehit-naehe-mariahilferstrasse-H372P9 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T03:02:21.526533Z 2026-08-22T03:00:44Z 2026-08-28T03:00:47Z 7201 Neudörfl Mattersburg true EUR 3 % 83 3 28 2024 PENTHOUSE MIT ZWEI TERRASSEN UND PERGOLA - WEITBLICK Lichtdurchflutet präsentiert sich der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf zwei geräumigte Terrassen. Eine Pergola mit Markise bietet Schatten und gleichzeitig Weitblick über die Felder bis zu den Wäldern der Rosalia. Die maßgeschneiderte Küche strahlt Eleganz und Funktionalität aus. Matt schimmert der geölte Parkettboden in Walfischgrät-Verlegung. Eine Tageslichtöffnung im Bad überrascht, wie ein Spotlight auf die klassich-moderne Badezimemrausgestaltung. Auch vom Schlafzimmer aus geht es hinaus auf die große Liegeterrasse. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen auch bei hochsommerlichen Temperaturen für Wohngenuss.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf zwei Terrassen<br /> - hochwertige Küche mit maßgeschneiderten, deckenhohen Schränken und großzügiger Kochinsel<br /> - geölte Eiche als Walfischgrät-Muster verlegt<br /> - zwei geräumige Terrassen - eine mit Pergola und Markise<br /> - maßgeschneiderte Badezimmermöbel<br /> - Klimaanlage im Wohnbereich und den beiden Schlafzimmern<br /> - elektrische Außenrollos<br /> - ein Abstellraum mit Waschküche im Penthouse und ein Aufbewahrungsraum im 1. Stock<br /> - 2. Liftstock<br /> - 2 Autoabstellplätze im Eigentum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lichtdurchflutet präsentiert sich der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf zwei geräumigte Terrassen. Eine Pergola mit Markise bietet Schatten und gleichzeitig Weitblick über die Felder bis zu den Wäldern der Rosalia. Die maßgeschneiderte Küche strahlt Eleganz und Funktionalität aus. Matt schimmert der geölte Parkettboden in Walfischgrät-Verlegung. Eine Tageslichtöffnung im Bad überrascht, wie ein Spotlight auf die klassich-moderne Badezimemrausgestaltung. Auch vom Schlafzimmer aus geht es hinaus auf die große Liegeterrasse. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen auch bei hochsommerlichen Temperaturen für Wohngenuss. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf zwei Terrassen - hochwertige Küche mit maßgeschneiderten, deckenhohen Schränken und großzügiger Kochinsel - geölte Eiche als Walfischgrät-Muster verlegt - zwei geräumige Terrassen - eine mit Pergola und Markise - maßgeschneiderte Badezimmermöbel - Klimaanlage im Wohnbere In unmittelbarer Nähe zu Wiener Neustadt und gleichzeitig mit einer breiten Palette von Sportmöglichkeiten ausgestattet - vom Badesee, über Lauf- und Mountainbike-Trails im Rosaliengebirge, bis zu Kitesurfen und Segeln am Neusiedler See. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27583/med_image_27583_1188_202683155331682.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27583/med_image_27583_1188_202683155327344.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27583/med_image_27583_1188_202683155325481.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27583/med_image_27583_1188_202683155328501.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27583/med_image_27583_1188_202683155323643.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GN2B https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-zwei-terrassen-und-pergola-weitblick-H2GN2B 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:04:46.278837Z 2026-08-07T03:02:46Z 2026-08-28T03:01:38Z 7202 Bad Sauerbrunn Mattersburg 178000 true EUR 3 % IHR SOMMERREFUGIUM DIREKT AM SEE ? MODERN, GEMÜTLICH, EINZIGARTIG Verbringen Sie den Sommer in einem liebevoll gestalteten Holzhaus direkt am See ? ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Nur rund 50 Minuten von Wien entfernt erwartet Sie ein Grundstück mit 150 m², auf dem Haus und Infrastruktur erst 2025 komplett neu errichtet wurden und sich daher in neuwertigem Zustand befinden. Der vollständig mit Holz ausgekleidete Innenbereich schafft sofort eine warme und gemütliche Atmosphäre. Zur Ausstattung zählen eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiger Essbereich im Haus sowie unter der Panorama-Pergola, zwei komfortable Schlafplätze mit 220 × 200 cm, eine elektrische Sauna, ein Gartenkamin für Holzfeuer, ein Gasgrill sowie eine gemütliche Outdoor-Lounge. Die Panorama-Pergola mit automatischen Lamellen, Beleuchtung und Heizung macht den Außenbereich das ganze Jahr über nutzbar, während die Terrasse aus Eichenholz den hochwertigen Gesamteindruck perfekt abrundet. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der märchenhafte Schlafbereich im Obergeschoss, der speziell für Kinder ein echtes Erlebnis ist. Dieser liebevoll gestaltete Rückzugsort sorgt für Begeisterung und wird schnell zum Lieblingsplatz der kleinen Gäste. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wochenend- oder Sommerdomizil ? es steht für besondere Momente, echte Erholung und eine Lebensqualität, die man heute nur noch selten findet. Genießen Sie den Morgenkaffee auf der Terrasse, verbringen Sie den Tag am See oder mit dem Fahrrad und lassen Sie den Abend entspannt bei Grill, Feuer oder in der Sauna ausklingen. Besonders angenehm sind die freundlichen Nachbarn und die familiäre Atmosphäre der gesamten Anlage, die diesen Ort noch persönlicher und einladender machen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertige Ausstattung<br /> - Panorama-Pergola<br /> - Holzshaus direkt am See<br /> - rund 50 Minuten von Wien entfernt<br /> - SAUNA<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Panorama-Pergola mit automatischen Lamellen, Beleuchtung und Heizung macht den Außenbereich das ganze Jahr über nutzbar, während die Terrasse aus Eichenholz den hochwertigen Gesamteindruck perfekt abrundet. Ein separates Gartenhau image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27482/med_image_27482_1523_202672121753368.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27482/med_image_27482_1523_202672121755290.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27482/med_image_27482_1523_202672121756864.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27482/med_image_27482_1523_202672121758517.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GMZT https://immo.sn.at/immobilien/ihr-sommerrefugium-direkt-am-see-modern-gemuetlich-einzigartig-H2GMZT 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:04:25.145164Z 2026-08-07T03:02:25Z 2026-08-28T03:01:25Z 3261 Steinakirchen am Forst Scheibbs 194000 true EUR 3 % 139 192 7 212 6 SELTENES NATURPARADIES MIT BACH- UND GOLFPLATZNÄHE ? IHR NEUES FAMILIENZUHAUSE Dieses Einfamilienhaus in 3261 Steinakirchen am Forst bietet mit 7 Zimmern und 139 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar, genießen Naturliebhaber die Nähe zu Bach und Golfplatz sowie das besondere Flair von Schloss Ernegg. Blick ins Grüne, Wintergarten, Dachterrasse und große Holzterrasse mit Grillplatz schaffen echtes Wohlfühlambiente. Carport für 3 Autos plus Stellplatz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.<br /> - Ruhige Wohnlage ? ideal für Familien und Naturliebhaber.<br /> - Bach- und Golfplatznähe ? seltene Lagequalität mit hohem Freizeitwert.<br /> - Schloss Ernegg in unmittelbarer Nähe ? attraktives Umfeld mit besonderem Flair.<br /> - Wunderschöner Blick ins Grüne ? tägliches Urlaubsgefühl.<br /> - Große Holzterrasse mit Grillplatz im Erdgeschoss ? perfekt für gesellige Sommerabende.<br /> - Dachterrasse im Obergeschoss ? zusätzlicher Freiraum mit Aussicht.<br /> - Heller Wintergarten im Obergeschoss ? ganzjährig nutzbarer Wohlfühlbereich.<br /> - Carport für 3 Fahrzeuge plus zusätzlicher Stellplatz ? viel Platz für Familie und Gäste.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. - Ruhige Wohnlage ? ideal für Familien und Naturliebhaber. - Bach- und Golfplatznähe ? seltene Lagequalität mit hohem Freizeitwert. - Schloss Ernegg in unmittelbarer Nähe ? attraktives Umfeld mit besonderem Flair. - Wunderschöner Blick ins Grüne ? tägliches Urlaubsgefühl. - Große Holzterrasse mit Grillplatz im Erdgeschoss ? perfekt für gesellige Sommerabende. - Dachterrasse im Obergeschoss ? zusätzlicher Freiraum Golfplatz Schloss Ernegg unter 500m image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27427/med_image_27427_1504_2026615195058942.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27427/med_image_27427_1504_202661519504984.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27427/med_image_27427_1504_2026615195049759.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27427/med_image_27427_1504_2026615195051209.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27427/med_image_27427_1504_2026615195054792.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GMZM https://immo.sn.at/immobilien/seltenes-naturparadies-mit-bach-und-golfplatznaehe-ihr-neues-familienzuhause-H2GMZM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:04:16.827546Z 2026-08-07T03:02:16Z 2026-08-28T03:01:22Z 5700 Zell am See Zell am See true EUR 3 % 86 33 4 33.12 2019 PREISHIT!!! 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramblick - Moderne hochwertige Ausstattung - 2 große Loggias - Äußerst sonnig - Perfekte Raumaufteilung - Begehbarer Kleiderschrank - Äußerst viele Besucher Parkplätze - E-Ladestation mit 11 kw bereits in der Tiefgarage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber ein image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27358/med_image_27358_1509_202652172025901.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27358/med_image_27358_1509_202652171525300.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27358/med_image_27358_1509_202652171714256.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27358/med_image_27358_1509_202652171826480.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27358/med_image_27358_1509_20265217198789.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GMZD https://immo.sn.at/immobilien/preishit-sonnige-loggia-mit-panoramablick-moderner-ausstattung-und-tiefgarage-alles-was-das-herz-begehrt-H2GMZD 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:04:03.197594Z 2026-08-07T03:02:05Z 2026-08-28T03:01:16Z 5761 Maria Alm am Steinernen Meer Zell am See 349000 true EUR 3 % 81 12 4 12 HERRLICHER PANORAMABLICK SONNIG UND ZENTRAL Diese Etagenwohnung in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer vereint zentrale Lage mit sonnigem Wohngefühl. Der beeindruckende Panoramablick begleitet Sie durch den Alltag, zwei Balkone schenken morgens wie abends entspannte Freiluftmomente. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die alpines Flair lieben, kurze Wege schätzen und ein Zuhause suchen, das Ruhe, Licht und Lebensqualität verbindet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Panoramablick<br /> - Sonnig <br /> - 2 Balkone <br /> - Zentrale Lage <br /> - Gute Raumaufteilung <br /> - Kellerabteil vorhanden <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese Etagenwohnung in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer vereint zentrale Lage mit sonnigem Wohngefühl. Der beeindruckende Panoramablick begleitet Sie durch den Alltag, zwei Balkone schenken morgens wie abends entspannte Freiluftmomente. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die alpines Flair lieben, kurze Wege schätzen und ein Zuhause suchen, das Ruhe, Licht und Lebensqualität verbindet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick - Sonnig - 2 Balkone - Zentrale Lage - Gute Raumaufteilung - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wer image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27226/med_image_27226_1509_2026411152552528.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27226/med_image_27226_1509_2026411152526692.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27226/med_image_27226_1509_2026411152538638.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27226/med_image_27226_1509_2026411152544543.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GMZ8 https://immo.sn.at/immobilien/herrlicher-panoramablick-sonnig-und-zentral-H2GMZ8 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:48.009205Z 2026-08-07T03:01:46Z 2026-08-28T03:01:01Z 6300 Wörgl Kufstein 390000 true EUR 3 % 85 3 11 HELLER WOHNHIT IN TOP LAGE Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung (85 m²) in 6300 Wörgl verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe ? ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die kurze Wege lieben. Bahnhof, City-Center und SPAR sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Freuen Sie sich auf eine sehr gute Raumaufteilung, getrennte Küche, großzügigen Abstellraum und einen Balkon mit schöner Aussicht, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Tiefgaragenplatz inklusive, Sportplatz gegenüber.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale und dennoch ruhige Lage<br /> - Bahnhof, City-Center, SPAR uvm. in nur 5min zu Fuß erreichbar<br /> - Inkl. Tiefgaragenabstellplatz<br /> - Sehr hell und wunderschöne Aussicht<br /> - Gute Raumaufteilung<br /> - Getrennte Küche und großzügiger Abstellraum<br /> - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer<br /> - Direkter Zugang zur Wohnung durch offene Bauweise ? kein geschlossenes Stiegenhaus<br /> - Direkt gegenüber befindet sich ein Sportplatz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung (85 m²) in 6300 Wörgl verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe ? ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die kurze Wege lieben. Bahnhof, City-Center und SPAR sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Freuen Sie sich auf eine sehr gute Raumaufteilung, getrennte Küche, großzügigen Abstellraum und einen Balkon mit schöner Aussicht, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Tiefgaragenplatz inklusive, Sportplatz gegenüber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und dennoch ruhige Lage - Bahnhof, City-Center, SPAR uvm. in nur 5min zu Fuß erreichbar - Inkl. Tiefgaragenabstellplatz - Sehr hell und wunderschöne Aussicht - Gute Raumaufteilung - Getrennte Küche und großzügiger Abstellraum - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer - Direkter Zugang zur Wohnung durch offene Bauweise ? kein geschlossenes Stiegenhaus - Direkt gegenüber befindet sich ein Sportplatz - und, und, und. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Wörgl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das City-Center Wörgl sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Wörgl befindet sich in kurzer Distanz und bietet hervorragende Verbindungen in die Region. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein ? eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27122/med_image_27122_1506_2026422124126545.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27122/med_image_27122_1506_2026422125918562.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27122/med_image_27122_1506_202642212545611.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27122/med_image_27122_1506_202642212547658.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27122/med_image_27122_1506_2026422124154231.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GMYN https://immo.sn.at/immobilien/heller-wohnhit-in-top-lage-H2GMYN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:33.778893Z 2026-08-07T03:01:32Z 2026-08-28T03:00:56Z 3372 Blindenmarkt Amstetten 349000 true EUR 3 % 178 230 5 699 17 GROßZÜGIGER FAMILIENTRAUM ZUM FERTIGSTELLEN Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in 3372 Blindenmarkt bietet auf ca. 178 m² und 5 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Hohe Decken, ein familienfreundlicher Grundriss und ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse (ca. 17 m²) und der 699 m² große Garten mit Nutzwasserbrunnen laden zum Entspannen ein ? mit Blick ins Grüne bis zum Ötscher. Ideal für Familien.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige ca. 177,5 m² Wohnnutzfläche<br /> - überdachte Terrasse mit rund 17 m²<br /> - Nutzwasserbrunnen<br /> - hohe Decken <br /> - Ausblick auf Grünfläche und Ötscher <br /> - lt. Einreichplan Wärmepumpe, Flächenheizung <br /> - begehbarer Kleiderschrank in Schlafzimmer <br /> - familienfreundlicher Grundriss <br /> - Energieeeffizient<br /> - ideale Infrastruktur für Familien<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in 3372 Blindenmarkt bietet auf ca. 178 m² und 5 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Hohe Decken, ein familienfreundlicher Grundriss und ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse (ca. 17 m²) und der 699 m² große Garten mit Nutzwasserbrunnen laden zum Entspannen ein ? mit Blick ins Grüne bis zum Ötscher. Ideal für Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige ca. 177,5 m² Wohnnutzfläche - überdachte Terrasse mit rund 17 m² - Nutzwasserbrunnen - hohe Decken - Ausblick auf Grünfläche und Ötscher - lt. Einreichplan Wärmepumpe, Flächenheizung - begehbarer Kleiderschrank in Schlafzimmer - familienfreundlicher Grundriss - Energieeeffizient - ideale Infrastruktur für Familien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittle Autobahnnähe - ca. 2km Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen großteils innerhalb von rund 300?650 m erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27641/med_image_27641_1504_202681718920944.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27641/med_image_27641_1504_2026817182135385.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27641/med_image_27641_1504_20268171821367.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27641/med_image_27641_1504_2026817182137229.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27641/med_image_27641_1504_2026817182136618.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NGS https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-familientraum-zum-fertigstellen-H35NGS 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:32.098661Z 2026-08-21T03:01:55Z 2026-08-28T03:01:47Z 2230 Gänserndorf Gänserndorf 350000 true EUR 3 % 870 SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN GÄNSERNDORF ? TOP-LAGE MIT GESICHERTER ZUFAHRT & AUFSCHLIEßUNG Sichern Sie sich dieses charmante, eben geschnittene Baugrundstück in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Gänserndorf! Mit einer Fläche von 870 m² (Widmung Bauland-Wohngebiet) bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses samt Garten und Pool.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Grundfläche<br /> - ruhige Lage<br /> - perfekte Erschließung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Sichern Sie sich dieses charmante, eben geschnittene Baugrundstück in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Gänserndorf! Mit einer Fläche von 870 m² (Widmung Bauland-Wohngebiet) bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses samt Garten und Pool. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Grundfläche - ruhige Lage - perfekte Erschließung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Der Siehdichfürweg im Süden/Südosten von Gänserndorf zählt zu den besonders ruhigen, naturverbundenen Wohnlagen der Stadt: Natur & Naherholung direkt vor der Haustür: Der Siehdichfürweg führt direkt in Richtung des historischen Gutshofs Siehdichfür und des angrenzenden Fuchsenwaldes. Die Gegend ist ideal für Familien, Hundebesitzer, Läufer und Radfahrer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf regionale Rad- und Wanderwege durch das idyllische Marchfeld. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27640/med_image_27640_1526_2026817173511271.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27640/med_image_27640_1526_202681717362651.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27640/med_image_27640_1526_202681883318139.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NGQ https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-in-gaenserndorf-top-lage-mit-gesicherter-zufahrt-aufschliessung-H35NGQ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:32.005442Z 2026-08-21T03:01:54Z 2026-08-28T03:01:47Z 1210 Wien Korneuburg 125000 true EUR 3 % CHARMANTE WEINBAR MIT SCHANIGARTEN ? KOMPLETT AUSGESTATTET Zum Verkauf steht ein Marktstand im Eigentum am Schlingermarkt (Floridsdorfer Markt), der in den letzten zwei Jahren als gemütliche Weinbar geführt wurde und komplett ausgestattet ist. Zur Ausstattung zählen Kühlpult, Schankanlage für Wasser, Soda und Prosecco, Gläserspüler, Aufschnittmaschine, Gastgartenausstattung sowie ein Kombigerät für Klima und Heizung. Auch für Anleger interessant: geringe laufende Kosten und eine bereits vollständig ausgestattete, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Marktlage. Die monatliche Pacht an die Gemeinde Wien beträgt lediglich ca. ? 280,-. Der Schanigarten kann bei Bedarf größer angemietet werden. Der Schlingermarkt wurde 2025 im vorderen Bereich umfassend neugestaltet und bietet heute großzügige Grünflächen, neue Natursteinflächen sowie eine begrünte Pergola mit Photovoltaik. Zahlreiche Veranstaltungen wie die Lange Nacht der Märkte, Familienfeste, Sommerkino und Halloween sorgen für ein lebendiges Marktgeschehen. Ideal für alle, die ein kleines, charmantes Weinlokal mit kompletter Ausstattung und niedrigen laufenden Kosten übernehmen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- charmantes Feeling<br /> - ausgestattet<br /> - anlegerfreundlich<br /> - attraktive Marktlage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Zum Verkauf steht ein Marktstand im Eigentum am Schlingermarkt (Floridsdorfer Markt), der in den letzten zwei Jahren als gemütliche Weinbar geführt wurde und komplett ausgestattet ist. Zur Ausstattung zählen Kühlpult, Schankanlage für Wasser, Soda und Prosecco, Gläserspüler, Aufschnittmaschine, Gastgartenausstattung sowie ein Kombigerät für Klima und Heizung. Auch für Anleger interessant: geringe laufende Kosten und eine bereits vollständig ausgestattete, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Marktlage. Die monatliche Pacht an die Gemeinde Wien beträgt lediglich ca. ? 280,-. Der Schanigarten kann bei Bedarf größer angemietet werden. Der Schlingermarkt wurde 2025 im vorderen Bereich umfassend neugestaltet und bietet heute großzügige Grünflächen, neue Natursteinflächen sowie eine begrünte Pergola mit Photovoltaik. Zahlreiche Veranstaltungen wie die Lange Nacht der Märkte, Familienfeste, Sommerkino und Halloween sorgen für ein lebendiges Marktgeschehen. Ideal für alle, die ei image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27639/med_image_27639_1521_2026817161340757.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27639/med_image_27639_1521_2026817161343370.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27639/med_image_27639_1521_2026817161335852.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27639/med_image_27639_1521_2026817161338665.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NGP https://immo.sn.at/immobilien/charmante-weinbar-mit-schanigarten-komplett-ausgestattet-H35NGP 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:31.908118Z 2026-08-21T03:01:53Z 2026-08-28T03:01:47Z 5753 Saalbach Zell am See 3200000 true EUR 3 % 543 101 21 371 ATTRAKTIVE TOURISMUSIMMOBILIE MIT GROßEM POTENZIAL IN TOPLAGE Diese charmante Pension in absoluter Toplage von Saalbach ist ideal für Gastgeber:innen, die eine bestens gebuchte Frühstückspension für den Winter 2026/2027 weiterführen möchten. Nur wenige Schritte zu den Liften, Restaurants und Bars genießen Ihre Gäste perfekte Urlaubsfreiheit. Ein großer, gemütlicher Gastraum, eine kleine Sauna im Keller und versperrbare Spints für jedes Zimmer für die Wintersportsachen sorgen für Komfort. Laufend modernisiert, Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Absoluter Toplage von Saalbach fußläufig von den Liften entfernt <br /> - Großer geräumiger Gastraum <br /> - Ausgezeichnete Buchungslage für den kommenden Winter als Frühstückspension <br /> - Parkmöglichkeiten nicht weit von der Pension entfernt <br /> - Eigene kleine Sauna im Keller <br /> - Jedes Zimmer hat einen eigenen versperrbaren Spint für die Wintersportsachen <br /> - Das Objekt wurde laufend modernisiert <br /> - Restaurants und Bars von Saalbach sind fußläufig erreichbar <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese charmante Pension in absoluter Toplage von Saalbach ist ideal für Gastgeber:innen, die eine bestens gebuchte Frühstückspension für den Winter 2026/2027 weiterführen möchten. Nur wenige Schritte zu den Liften, Restaurants und Bars genießen Ihre Gäste perfekte Urlaubsfreiheit. Ein großer, gemütlicher Gastraum, eine kleine Sauna im Keller und versperrbare Spints für jedes Zimmer für die Wintersportsachen sorgen für Komfort. Laufend modernisiert, Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absoluter Toplage von Saalbach fußläufig von den Liften entfernt - Großer geräumiger Gastraum - Ausgezeichnete Buchungslage für den kommenden Winter als Frühstückspension - Parkmöglichkeiten nicht weit von der Pension entfernt - Eigene kleine Sauna im Keller - Jedes Zimmer hat einen eigenen versperrbaren Spint für die Wintersportsachen - Das Objekt wurde laufend modernisiert - Restaurants und Bars von Saalbach sind fußl image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27637/med_image_27637_1509_202681718318473.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27637/med_image_27637_1509_202681718315741.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27637/med_image_27637_1509_202681718313234.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27637/med_image_27637_1509_202681718310307.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NGM https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-tourismusimmobilie-mit-grossem-potenzial-in-toplage-H35NGM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:31.715713Z 2026-08-21T03:01:51Z 2026-08-28T03:01:47Z 8501 Lieboch Graz-Umgebung 1050 1250 3150 EUR keine 100 3 S RUHIGES WOHNEN MIT BALKON UND GARTEN Eine sehr nette gut aufgeteilte Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und Garten Mitbenützung. Garten mit Obstbäume. Die Wohnung hat folgendes: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC ,neue Dusche und Fenster, ein Wc extra mit Fenster, Abstellraum, Keller und Waschraum in Keller. Die Wohnung ist möbiliert mit qualitative und wertvolle Möbel. Sehr nette und freundliche Vermieter. Miete 1250 alles inklusiv (Betribskosten,Strom und Heizung). Kaution 3150?.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 Parkplätze und Besucherparkplatz<br /> - Badezimmer mit neuer Dusche <br /> - Dachboden Stauraum<br /> - separates WC mit Fenster<br /> - Miete 1050?<br /> - Garten mit Obstbäumen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Eine sehr nette gut aufgeteilte Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und Garten Mitbenützung. Garten mit Obstbäume. Die Wohnung hat folgendes: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC ,neue Dusche und Fenster, ein Wc extra mit Fenster, Abstellraum, Keller und Waschraum in Keller. Die Wohnung ist möbiliert mit qualitative und wertvolle Möbel. Sehr nette und freundliche Vermieter. Miete 1250 alles inklusiv (Betribskosten,Strom und Heizung). Kaution 3150?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Parkplätze und Besucherparkplatz - Badezimmer mit neuer Dusche - Dachboden Stauraum - separates WC mit Fenster - Miete 1050? - Garten mit Obstbäumen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren S Sehr ruhiger Lage, nur 5?6 Minuten bis Lieboch Zentrum zu Fuß.Es giebt ein Sportplatz auch in der Nähe.Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in privatem Wohnhaus. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27629/med_image_27629_1485_2026814194539108.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27629/med_image_27629_1485_2026814194526915.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27629/med_image_27629_1485_2026814194529555.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27629/med_image_27629_1485_2026814194531511.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27629/med_image_27629_1485_2026814194536171.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NGL https://immo.sn.at/immobilien/s-ruhiges-wohnen-mit-balkon-und-garten-H35NGL 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:31.52074Z 2026-08-21T03:01:50Z 2026-08-28T03:01:46Z 4372 St. Georgen am Walde Perg 40000 true EUR 3 % 856 856 RUHIG & NATURNAH BAUEN Dieses erschlossene Grundstück mit 856 m² in 4372 St. Georgen am Walde bietet Raum für Ihr Traum-Einfamilienhaus mit Garten. Die ruhige, sonnige Lage und die naturnahe Umgebung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität ? ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die gerne im Grünen leben. Viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen, ein angenehmes Wohnumfeld und gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige 856 m² Fläche ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten<br /> - Ruhige Lage ? perfekt für Familien und Ruhesuchende<br /> - Naturnahe Umgebung ? hohe Lebensqualität im Grünen<br /> - Gute Grundstücksgröße ? viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen<br /> - Sonnige Ausrichtung ? optimale Lichtverhältnisse<br /> - Attraktive Wohngegend ? angenehmes Umfeld<br /> - Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte<br /> - Ideal für Eigennutzer ? perfekter Platz für das Traumhaus<br /> - Wertbeständige Lage ? Investition in Grund und Boden<br /> - Lebensqualität pur ? ländliche Idylle mit Wohnkomfort<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses erschlossene Grundstück mit 856 m² in 4372 St. Georgen am Walde bietet Raum für Ihr Traum-Einfamilienhaus mit Garten. Die ruhige, sonnige Lage und die naturnahe Umgebung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität ? ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die gerne im Grünen leben. Viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen, ein angenehmes Wohnumfeld und gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige 856 m² Fläche ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten - Ruhige Lage ? perfekt für Familien und Ruhesuchende - Naturnahe Umgebung ? hohe Lebensqualität im Grünen - Gute Grundstücksgröße ? viel Gestaltungsfreiheit beim Bauen - Sonnige Ausrichtung ? optimale Lichtverhältnisse - Attraktive Wohngegend ? angenehmes Umfeld - Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte - Ideal für Eigennutzer ? perfekter Platz für das Traumhaus - Wertbeständige Lage ? Investition in Grund und Boden - Lebensqual Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in St. Georgen am Walde. Die Umgebung bietet viel Grün, angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27096/med_image_27096_1495_202634111632823.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GMYM https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-naturnah-bauen-H2GMYM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:31.373958Z 2026-08-07T03:01:29Z 2026-08-28T03:00:54Z 8424 Gabersdorf Leibnitz true EUR 3 % 3252 3 SEPARATE BAUGRUNDSTÜCKE IN RUHIGER LAGE Zum Verkauf stehen drei Baugrundstücke in ruhiger, idyllischer Lage in Sajach bei Gabersdorf. Die Grundstücke umfassen ca. 717 m², 1.036 m² und 1.499 m² und sind einzeln oder gemeinsam erwerbbar. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder mehrere Generationen. Zusätzlich können rund 9.000 m² angrenzende Wiese erworben werden ? besonders interessant für Pferdehalter. Die Lage bietet viel Ruhe, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Autobahnanbindung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)<br /> - zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich<br /> - besonders interessant für Pferdehalter<br /> - viel Platz<br /> - viele Möglichkeiten<br /> - gute Anbindung an die Autobahn<br /> - Ruhelage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Zum Verkauf stehen drei Baugrundstücke in ruhiger, idyllischer Lage in Sajach bei Gabersdorf. Die Grundstücke umfassen ca. 717 m², 1.036 m² und 1.499 m² und sind einzeln oder gemeinsam erwerbbar. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder mehrere Generationen. Zusätzlich können rund 9.000 m² angrenzende Wiese erworben werden ? besonders interessant für Pferdehalter. Die Lage bietet viel Ruhe, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Autobahnanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) - zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich - besonders interessant für Pferdehalter - viel Platz - viele Möglichkeiten - gute Anbindung an die Autobahn - Ruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profiti Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Sajach bei 8424 Gabersdorf in der Südsteiermark. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, wodurch umliegende Orte und infrastrukturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind. Ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27091/med_image_27091_1511_2026331145119.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GMYL https://immo.sn.at/immobilien/3-separate-baugrundstuecke-in-ruhiger-lage-H2GMYL 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:31.16393Z 2026-08-07T03:01:29Z 2026-08-28T03:00:54Z 3340 Waidhofen an der Ybbs Amstetten true EUR 2 MM 211 30 1600 VOLL AUSGESTATTETES TRADITIONSGASTHAUS In 3340 Waidhofen an der Ybbs wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal mit charmant-historischem Ambiente auf neue Gastgeber. Ideal für Betreiber, die gutbürgerliche Küche mit Charakter anbieten und ein großes regionales Einzugsgebiet nutzen möchten. Der separate Seminar- und Veranstaltungsraum eröffnet zusätzliche Umsatzchancen für Feiern, Firmen-Events oder Seminare. Mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive ? perfekt für alle, die sofort starten und nachhaltig wachsen wollen. Top-Frequenzlage direkt an der B121 ? Die Lage an einer der wichtigsten Verkehrsverbindungen des Mostviertels sorgt für maximale Präsenz, hervorragende Erreichbarkeit und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- charmantes historisches Ambiente ? Die stilvolle Einrichtung schafft eine einzigartige Atmosphäre und verleiht dem Betrieb besonderen Charakter.<br /> - großes Einzugsgebiet ? Profitieren Sie von einem weitreichenden Kundenpotenzial aus der gesamten Region.<br /> - Entwicklungspotenzial ? Die Liegenschaft bietet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Anpassung an Ihr Gastronomiekonzept.<br /> - langfristige Perspektive ? Ein Standort mit nachhaltigem Potenzial und hervorragenden Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.<br /> - großes Marktpotenzial durch Generationswechsel ? Mehrere Gastronomiebetriebe in der Umgebung stehen aufgrund bevorstehender Pensionierungen vor einem Betreiberwechsel, wodurch sich zusätzliche Chancen ergeben.<br /> - seltene Positionierung in der Region ? Eine klassische gutbürgerliche Küche ist in der Region Waidhofen an der Ybbs nur noch selten vertreten und trifft auf eine entsprechend hohe Nachfrage.<br /> - sofort betriebsbereit ? Das Lokal ist vollständig ausgestattet. Aufsperren, starten und ohne lange Vorbereitungszeit loslegen.<br /> - eigener Seminar- und Veranstaltungsraum ? Ideal für Firmenveranstaltungen, Feiern, Seminare oder zusätzliche Umsatzquellen.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. In 3340 Waidhofen an der Ybbs wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal mit charmant-historischem Ambiente auf neue Gastgeber. Ideal für Betreiber, die gutbürgerliche Küche mit Charakter anbieten und ein großes regionales Einzugsgebiet nutzen möchten. Der separate Seminar- und Veranstaltungsraum eröffnet zusätzliche Umsatzchancen für Feiern, Firmen-Events oder Seminare. Mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive ? perfekt für alle, die sofort starten und nachhaltig wachsen wollen. Top-Frequenzlage direkt an der B121 ? Die Lage an einer der wichtigsten Verkehrsverbindungen des Mostviertels sorgt für maximale Präsenz, hervorragende Erreichbarkeit und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - charmantes historisches Ambiente ? Die stilvolle Einrichtung schafft eine einzigartige Atmosphäre und verleiht dem Betrieb besonderen Charakter. - großes Einzugsgebiet ? Profitieren Sie image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27474/med_image_27474_1504_202662918342732.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27474/med_image_27474_1504_202662918345295.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27474/med_image_27474_1504_2026629183411215.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27474/med_image_27474_1504_2026629183412194.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27474/med_image_27474_1504_2026629183511795.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NGF https://immo.sn.at/immobilien/voll-ausgestattetes-traditionsgasthaus-H35NGF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:08.931147Z 2026-08-21T03:01:29Z 2026-08-28T03:01:14Z 3340 Waidhofen an der Ybbs Amstetten true 2000 EUR 2 MM 175 SELTENE GELEGENHEIT IM HERZEN VON WAIDHOFEN Vollständig genehmigtes Veranstaltungs- und Tanzlokal ?s'Gwölb? in 3340 Waidhofen an der Ybbs ? ein Traditionsstandort mit historischem Gewölbe und unverwechselbarem Ambiente, direkt an der B121. Ideal für Betreiber*innen, die sofort starten möchten: als Tanzlokal, Musikbar, Pub, Eventlocation oder Vereinslokal. Großes Einzugsgebiet, beste Infrastruktur sowie Synergien durch angeschlossenes Gasthaus und Nächtigungsmöglichkeiten für Feiern, Events und touristische Angebote.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vollständig genehmigtes Veranstaltungs- und Tanzlokal mit historischem Charakter, bester Infrastruktur und sofortiger Nutzungsmöglichkeit kommt nur äußerst selten auf den Markt.<br /> - großes Einzugsgebiet ? Die zentrale Lage in Waidhofen an der Ybbs erschließt ein breites Gäste- und Kundenpotenzial aus der gesamten Region.<br /> - zusätzliche Umsatzchancen durch Synergien ? Das angeschlossene Gasthaus sowie die Nächtigungsmöglichkeiten im Gebäude schaffen ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen, Feiern und touristische Angebote.<br /> - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? Ob Tanzlokal, Musikbar, Eventlocation, Pub oder Vereinslokal ? das Objekt bietet flexible Konzepte für unterschiedlichste Betreiber.<br /> - historisches Gewölbe mit unverwechselbarem Ambiente ? Die außergewöhnliche Architektur schafft eine Atmosphäre, die sich von herkömmlichen Gastronomiebetrieben deutlich abhebt.<br /> - tablierter Traditionsstandort ? Das Tanzlokal ?s'Gwölb? ist weit über die Region hinaus bekannt und genießt seit vielen Jahren einen ausgezeichneten Ruf.<br /> - einzigartige Hauptstraßenlage direkt an der B121<br /> - sofort betriebsbereit ? Sämtliche wesentlichen Voraussetzungen für einen raschen Betriebsstart sind bereits vorhanden. Übernehmen, aufsperren und durchstarten.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig genehmigtes Veranstaltungs- und Tanzlokal mit historischem Charakter, bester Infrastruktur und sofortiger Nutzungsmöglichkeit kommt nur äußerst selten auf den Markt. - großes Einzugsgebiet ? Die zentrale Lage in Waidhofen an der Ybbs erschließt ein breites Gäste- und Kundenpotenzial aus der gesamten Region. - zusätzliche Umsatzchancen durch Synergien ? Das angeschlossene Gasthaus sowie die Nächtigungsmöglichkeiten im Gebäude schaffen image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27473/med_image_27473_1504_2026629184828840.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27473/med_image_27473_1504_2026629185046248.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27473/med_image_27473_1504_202662918505241.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27473/med_image_27473_1504_202662918513416.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27473/med_image_27473_1504_2026629185187.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NGD https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-im-herzen-von-waidhofen-H35NGD 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:08.763421Z 2026-08-21T03:01:27Z 2026-08-28T03:01:14Z 7111 Parndorf Neusiedl am See 399000 true EUR 3 % 168 4 317 1983 PERFEKT FÜR FAMILIEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf! Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnflächen bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der guten Anbindung erreichen Sie sowohl Wien als auch Bratislava in kurzer Zeit. Außerdem besteht vorm Haus ein Stellplatz fürs Auto und eine Garage gibt es auch Eine ideale Immobilie für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer beliebten Wohngegend verbinden möchten. 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Außerdem besteht vorm Haus ein Stellplatz fürs Auto und eine Garage gibt es auch Eine ideale Immobilie für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer beliebten Wohngegend verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausgezeichnete Infrastruktur - Gute Raumaufteilung - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Attraktive Lage im aufstrebenden 15. Bezirk - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Attraktives Wohnumfeld mit urbanem Flair - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Pro Eine attraktive Wohnung für alle, die urbanes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein gepflegtes Zuhause in guter Lage schätzen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27425/med_image_27425_1510_202661965326511.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27425/med_image_27425_1510_202661965341170.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27425/med_image_27425_1510_20266197722245.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27425/med_image_27425_1510_20266197738335.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NG4 https://immo.sn.at/immobilien/perfekter-wohnhit-ideal-fuer-paare-oder-wg-inkl-betriebskosten-H35NG4 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:06.611541Z 2026-08-21T03:01:23Z 2026-08-28T03:01:22Z 7452 Großmutschen Oberpullendorf 162500 true EUR 3 % 113 3 878 PREISHIT! BUNGALOW IN TOP RUHELAGE IN GROSSMUTSCHEN Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow<br /> - top Ruhelage in Großmutschen<br /> - barrierefrei<br /> - renoviert<br /> - gepflegter Zustand<br /> - kleiner Erdkeller<br /> - Nebengebäude<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Grati top Ruhelage in Großmutschen ca. 4,5 km von Lutzmannsburg ca. 6 km von Oberpullendorf ca. 100 km (1 Auto-Stunde) von Wien image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_2025519195616739.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_2025519195613645.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_2025519195618818.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_20253512545869.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_2025519195620711.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GMY3 https://immo.sn.at/immobilien/preishit-bungalow-in-top-ruhelage-in-grossmutschen-H2GMY3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:03.941774Z 2026-08-07T03:01:01Z 2026-08-28T03:00:35Z 1210 Wien Korneuburg 259000 true EUR 3 % 73 3 HELLE WOHNIDYLLE NAHE DER ALTEN DONAU Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder Senioren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche, der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hervorragende Lage nahe der Alten Donau, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Parks zum Erholen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kombiniert dadurch eine angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - 2011 Renoviert<br /> - Moderne offene Wohnküche<br /> - Maßgeschneiderte Tischlermöbel<br /> - Gepflegte Wohnhausanlage<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder Senioren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche, der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hervorragende Lage nahe der Alten Donau, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Parks zum Erholen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kombiniert dadurch eine angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch fo Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 21. Bezirks, nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt ? einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in angenehmer Gehweite und machen den Alltag besonders bequem. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Sie rasch mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten, während die nahe A22 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert. Diese Mischung aus Erholungsgebiet, Stadtkomfort und idealer Anbindung macht die Lage zu einem echten Highlight ? perfekt für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert suchen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26044/med_image_26044_1450_2025816101522311.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26044/med_image_26044_1450_2025822174826909.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26044/med_image_26044_1450_2025822174839319.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26044/med_image_26044_1450_2025822174818871.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26044/med_image_26044_1450_202523174033998.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2GMXZ https://immo.sn.at/immobilien/helle-wohnidylle-nahe-der-alten-donau-H2GMXZ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:03:01.676431Z 2026-08-07T03:00:58Z 2026-08-28T03:00:32Z 2763 Neusiedl Wiener Neustadt (Land) 240240 true EUR 3 % 1062 DEM HIMMEL SO NAH - ERHÖHTE RUHELAGE - 1092 M2 Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als eintausend Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick<br /> - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung<br /> - Breite von ca. 24,5 bis ca. 26 m, Länge von ca. 35 bis ca. 40 m<br /> - Aufschließungskosten ca. 24.000 ? - noch zu entrichten<br /> - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 924 m2<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten e Hier weitet sich das Grünland zu einer offenen Fläche mit genussvollem Blick über die Wälder des Wiener Waldes. Die erhöhte Ruhelage inmitten der Gutensteiner Alpen bietet den perfekten Ausgangspunkt für eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten, von Wandern und Klettern, bis Mountainbiken und Paragleiten. Für die Liebhaber von Kunst und Kultur sei das Gauermann Museum ebenso erwähnt, wie die Raimungspiele in Gutenstein. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27464/med_image_27464_1188_2026630143747746.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27464/med_image_27464_1188_202663014375081.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27464/med_image_27464_1188_2026630143752227.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NFY https://immo.sn.at/immobilien/dem-himmel-so-nah-erhoehte-ruhelage-1092-m2-H35NFY 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:02:57.133785Z 2026-08-21T03:01:15Z 2026-08-28T03:01:13Z 3340 Waidhofen an der Ybbs Amstetten true EUR 3 % 280 472 5 226 18 1882 LEBEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH ? RENDITESTARKES MULTITALENT MIT PUB & WOHNUNG Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 3340 Waidhofen an der Ybbs verbindet Leben und Arbeiten auf einzigartige Weise. Ideal für Betreiber eines Pubs, Unternehmer oder Investoren mit Blick für mehrere Einnahmequellen. Oben: helle 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) plus ausbaubares Dachgeschoss (ca. 100 m², 3 Zimmer, 19 m² Terrasse; Installationen und Estrich fertig verlegt). Unten: betriebsbereites Pub (207 m²) mit Gastraum, Gewölbe- und Weinkeller sowie Spielraum ( Billard, Poker, Dart, uvm...). Schanigarten möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ausbaubare Dachgeschosswohnung alle Installationen + Estrich fertig m. 3 Zimmer,100m² Wohnfläche und 19m² Terrasse<br /> - Etagenwohnung mit 5 Zimmer und 150m² Wohnfläche <br /> - Betriebsbereites Pub mit 207m² Nutzfläche <br /> - Attraktive Kombination aus Gewerbe + Wohnen <br /> - Interessant für Investoren oder Betreiber <br /> - Gastraum, Gewölbekeller, Weinkeller und Spielraum, Billard, Dart, Poker, ... <br /> - Attraktives Geschäftslokal mit viel Entfaltungsmöglichkeit <br /> - Möglichkeit mit Schanigarten <br /> - Verschiedene Einnahmemöglichkeiten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 3340 Waidhofen an der Ybbs verbindet Leben und Arbeiten auf einzigartige Weise. Ideal für Betreiber eines Pubs, Unternehmer oder Investoren mit Blick für mehrere Einnahmequellen. Oben: helle 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) plus ausbaubares Dachgeschoss (ca. 100 m², 3 Zimmer, 19 m² Terrasse; Installationen und Estrich fertig verlegt). Unten: betriebsbereites Pub (207 m²) mit Gastraum, Gewölbe- und Weinkeller sowie Spielraum ( Billard, Poker, Dart, uvm...). Schanigarten möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausbaubare Dachgeschosswohnung alle Installationen + Estrich fertig m. 3 Zimmer,100m² Wohnfläche und 19m² Terrasse - Etagenwohnung mit 5 Zimmer und 150m² Wohnfläche - Betriebsbereites Pub mit 207m² Nutzfläche - Attraktive Kombination aus Gewerbe + Wohnen - Interessant für Investoren oder Betreiber - Gastraum, Gewölbekeller, Weinkeller und Spielraum, Billard, Dart, Poker, ... - Attraktives Geschäftslokal mit vi image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27121/med_image_27121_1504_2026311203914223.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27121/med_image_27121_1504_202631120391694.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27121/med_image_27121_1504_2026311203916984.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27121/med_image_27121_1504_2026311203918959.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27121/med_image_27121_1504_2026311203922985.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NFN https://immo.sn.at/immobilien/leben-arbeiten-unter-einem-dach-renditestarkes-multitalent-mit-pub-wohnung-H35NFN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:02:37.045884Z 2026-08-21T03:00:59Z 2026-08-28T03:00:55Z 4400 Steyr Steyr (Stadt) 248880 true EUR 3 % 1037 SELTENE GELEGENHEIT: BAUGRUND OHNE BAUZWANG ? UNVERBAUBARE AUSSICHT, SONNIGER SÜDHANG & TOP-WERTANLAGE Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1037 m², sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang <br /> - unverbaubare Aussicht <br /> - Sackgasse <br /> - sonniger Südhang <br /> - ruhige Lage <br /> - Zentrumsnähe <br /> - voll aufgeschlossen <br /> - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung <br /> - zentral, dennoch im Grünen <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - unverbaubare Aussicht - Sackgasse - sonniger Südhang - ruhige Lage - Zentrumsnähe - voll aufgeschlossen - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - zentral, dennoch im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27067/med_image_27067_1504_2026630191412181.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27067/med_image_27067_1504_2026630191413462.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27067/med_image_27067_1504_2026630191412866.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27067/med_image_27067_1504_2026630191414894.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27067/med_image_27067_1504_2026630191415524.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NFG https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-baugrund-ohne-bauzwang-unverbaubare-aussicht-sonniger-suedhang-top-wertanlage-H35NFG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:02:32.093624Z 2026-08-21T03:00:55Z 2026-08-28T03:00:52Z 7000 Eisenstadt Eisenstadt (Stadt) true EUR 2 MM 125 4 20 REPRÄSENTATIV - ZENTRALE LAGE - SOFORTBEZUG MÖGLICH In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus<br /> - zentrale Lage mit Kundenfrequenz<br /> - großzügiger Empfangsbereich<br /> - zwei weitere stilvolle Büros<br /> - Besprechungsraum/Archiv<br /> - Speisekammer und Technikraum<br /> - vorgelagerte Terrasse<br /> - auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich<br /> - sofort beziehbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus - zentrale Lage mit Kundenfrequenz - großzügiger Empfangsbereich - zwei weitere stilvolle Büros - Besprechungsraum/Archiv - Speisekammer und Technikraum - vorgelagerte Terrasse - auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche perfekt in zentraler Lage in der Fußgängerzone image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_202642293259514.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_202625111557595.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_202625111555718.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_202625111548309.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27008/med_image_27008_1188_202625111552858.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NFD https://immo.sn.at/immobilien/repraesentativ-zentrale-lage-sofortbezug-moeglich-H35NFD 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:02:26.771499Z 2026-08-21T03:00:51Z 2026-08-28T03:00:37Z 7000 Eisenstadt Eisenstadt (Stadt) EUR 2 MM 110 6 ELEGANTES GESCHÄFTSLOKAL - SOFORTÜBERNAHME - FREQUENZLAGE Hochwertig saniertes Geschäftslokal - aktuell als Beautysalon in Verwendung - mit breiter Glasfassade, elegantem Entrée und vier getrennten Behandlungsräumen. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorbereitungsraum mit Arbeitsplatte. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Frequenzlage in der Fußgängerzone<br /> - breite Glasfassade<br /> - hochwertige Ausgestaltung mit stimmungsvollem Lichtkonzept<br /> - repräsentative Räumlichkeiten<br /> - geeignet für Friseur- Beautysalon, Day-Spa, Arztpraxis, etc.<br /> - Sofortübernahme möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Hochwertig saniertes Geschäftslokal - aktuell als Beautysalon in Verwendung - mit breiter Glasfassade, elegantem Entrée und vier getrennten Behandlungsräumen. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorbereitungsraum mit Arbeitsplatte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Frequenzlage in der Fußgängerzone - breite Glasfassade - hochwertige Ausgestaltung mit stimmungsvollem Lichtkonzept - repräsentative Räumlichkeiten - geeignet für Friseur- Beautysalon, Day-Spa, Arztpraxis, etc. - Sofortübernahme möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätz zentrale Frequenzlage image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27007/med_image_27007_1188_202642294639758.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27007/med_image_27007_1188_20264229464358.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27007/med_image_27007_1188_202624164216343.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27007/med_image_27007_1188_20262416421356.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27007/med_image_27007_1188_20262416428176.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NFC https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-geschaeftslokal-sofortuebernahme-frequenzlage-H35NFC 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:02:26.641517Z 2026-08-21T03:00:50Z 2026-08-28T03:00:37Z 3321 Ardagger Amstetten 85000 true EUR 3 % 934 GROßES BAULAND IN TOP-HANGLAGE IN ARDAGGER MARKT Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 934?m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in attraktiver Hanglage. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht eine moderne Architektur mit beeindruckendem Ausblick auf die Umgebung und schafft eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Gestaltungsspielraum.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 934 m² Hanglage ? vielseitig und großzügig<br /> - Kein Bauzwang ? volle Zeitflexibilität<br /> - Naturzustand ? freie Gestaltung<br /> - Donau-Ausblick ? atemberaubende Panoramen<br /> - 10 Min. A1 Amstetten West ? top Verkehrsanbindung<br /> - Bus nach Amstetten ? 20 Min. erreichbar<br /> - Schule & Kindergarten ? 5 Min. Auto<br /> - Donauradweg ? Natur pur vor der Tür<br /> - Attraktive Donau-Nähe ? Naturerlebnis inklusive<br /> - Tagesbedarf lokal ? Alltag bequem<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 934 m² Hanglage ? vielseitig und großzügig - Kein Bauzwang ? volle Zeitflexibilität - Naturzustand ? freie Gestaltung - Donau-Ausblick ? atemberaubende Panoramen - 10 Min. A1 Amstetten West ? top Verkehrsanbindung - Bus nach Amstetten ? 20 Min. erreichbar - Schule & Kindergarten ? 5 Min. Auto - Donauradweg ? Natur pur vor der Tür - Attraktive Donau-Nähe ? Naturerlebnis inklusive - Tagesbedarf lokal ? Alltag bequem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unv Das Grundstück liegt in Ardagger Markt, in einer besonders gefragten Wohngegend nahe der Donau. Donauradweg direkt in der Nähe ? ideal für Radfahrer und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet harmonische Verbindung aus Natur, Lebensqualität und bester Erreichbarkeit (10 Min. zur A1 Amstetten West). image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27144/med_image_27144_1499_2026317124831542.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27144/med_image_27144_1499_20263171248253.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27144/med_image_27144_1499_202631712483975.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27144/med_image_27144_1499_2026317124854787.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NF7 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-bauland-in-top-hanglage-in-ardagger-markt-H35NF7 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:02:21.410789Z 2026-08-21T03:00:46Z 2026-08-28T03:00:57Z 2325 Himberg bei Wien Wien-Umgebung 599000 true EUR 3 % 1980 VERKEHRSGÜNSTIG - AUCH KAUF VON TEILFLÄCHE MÖGLICH Das Gewerbeobjekt in Himberg bei Wien eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Standortanbindung sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4<br /> - Widmung Bauland Betriebsgebiet<br /> - Bauklassen I und II<br /> - offen oder gekuppelt<br /> - bis 60% Bebauungdichte möglich<br /> - auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Das Gewerbeobjekt in Himberg bei Wien eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Standortanbindung sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4 - Widmung Bauland Betriebsgebiet - Bauklassen I und II - offen oder gekuppelt - bis 60% Bebauungdichte möglich - auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Im Gewerbegebiet von Himberg - mit guter Anbindung über die S1 an die A2 und A4 image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26971/med_image_26971_639040626563928211.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NF2 https://immo.sn.at/immobilien/verkehrsguenstig-auch-kauf-von-teilflaeche-moeglich-H35NF2 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:02:09.873374Z 2026-08-21T03:00:35Z 2026-08-28T03:00:36Z 1050 Wien 519000 true EUR 3 % 87 3 137 HOCHWERTIGER ALTBAU IN ZENTRALER LAGE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese traumhafte Altbau-Immobilie mit 3 Zimmern in 1050 Wien vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche genießen Sie eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U4 und künftig auch an die U5. Die gesamte Einheit wurde vollständig und hochwertig saniert und mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet. So verbindet dieses besondere Zuhause den Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard, ideal für alle, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale Lage Nähe U4 und bald U5<br /> - Erstbezug nach umfassender Sanierung!<br /> - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche<br /> - Badezimmer mit Badewanne und einem separeten WC<br /> - 1. Stock<br /> - Lift<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese traumhafte Altbau-Immobilie mit 3 Zimmern in 1050 Wien vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche genießen Sie eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U4 und künftig auch an die U5. Die gesamte Einheit wurde vollständig und hochwertig saniert und mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet. So verbindet dieses besondere Zuhause den Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard, ideal für alle, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage Nähe U4 und bald U5 - Erstbezug nach umfassender Sanierung! - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und einem separeten WC - 1. Stock - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobil Zentrale Lage Nähe Wiedner Hauptstraße und dem Matzleinsdorfer Platz image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26920/med_image_26920_1485_2026622103634280.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26920/med_image_26920_1485_202662210371688.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26920/med_image_26920_1485_2026622103546776.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26920/med_image_26920_1485_2026622103448703.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26920/med_image_26920_1457_202632144516837.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H35NDZ https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiger-altbau-in-zentraler-lage-erstbezug-nach-sanierung-H35NDZ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T03:02:09.024787Z 2026-08-21T03:00:32Z 2026-08-28T03:00:46Z 8051 Graz Graz-Umgebung 175000 true EUR 3 % 80 3 1956 INVESTMENTCHANCE MIT 5,2 % RENDITE ? 3 ZIMMER Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in attraktiver Grazer Lage. Die Einheit verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt praktisch zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- solide Mieterstruktur<br /> - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe)<br /> - großzügige Zimmer<br /> - praktischer Abstellraum<br /> - 5,2% Rendite<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solide Mieterstruktur - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe) - großzügige Zimmer - praktischer Abstellraum - 5,2% Rendite - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienf Die Wohnung befindet sich in der gut angebundenen Wienerstraße im Süden von Graz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe ? mehrere Buslinien halten nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27599/med_image_27599_639213699885102363.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27599/med_image_27599_639213699893298557.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27599/med_image_27599_639213699898799881.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27599/med_image_27599_639213699903107292.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27599/med_image_27599_639213699928818165.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVHX https://immo.sn.at/immobilien/investmentchance-mit-5-2-rendite-3-zimmer-H2DVHX 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:44.999821Z 2026-08-06T03:01:56Z 2026-08-28T03:01:41Z 4484 Kronstorf Linz-Land 170000 true EUR 3 % 94 126 3 25 9 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDBALKON ? IDEAL FÜR UNTERNEHMER ODER BETRIEBSINHABER Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 4484 Kronstorf (94 m²) bietet modernes Wohngefühl ohne Sanierungsaufwand. Ideal für Anleger und alle, die Wohnen und Arbeiten clever verbinden möchten: Glasfaser für reibungsloses Homeoffice, eine vorhandene Küche für den sofortigen Start sowie 25 m² Außenfläche zum Durchatmen. Zwei außergewöhnlich große Stellplätze sind perfekt für Firmenfahrzeuge, Transporter oder extra Parkkomfort ? eine spannende Alternative zur klassischen Wohnimmobilie. Eine seltene Chance für visionäre Unternehmer ? Ob als Betriebswohnung, Firmensitz mit Wohnmöglichkeit oder langfristige Kapitalanlage: Diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für Käufer, die über den klassischen Wohnungsmarkt hinausdenken. Hinweis zur Nutzung: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude innerhalb eines gewerblich gewidmeten Bereichs. Die konkrete zulässige Nutzung richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen. Interessenten empfehlen wir, ihre geplante Nutzung (z. B. Eigennutzung, Betriebswohnung oder Vermietung) vor Kauf mit der zuständigen Behörde abzuklären.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Interessant für Anleger, die eine Immobilie mit besonderem Nutzungspotenzial suchen.<br /> - modernes Wohngefühl ohne unmittelbaren Sanierungsaufwand.<br /> - zwei außergewöhnlich große Stellplätze ? Optimal für Firmenfahrzeuge, Transporter oder zusätzlichen Parkkomfort.<br /> - Glasfaseranschluss bereits vorhanden ? Beste Voraussetzungen für digitales Arbeiten, Videokonferenzen und moderne Unternehmenskommunikation.<br /> - Bezugsfertig mit vorhandener Küche ? Einziehen und sofort starten ? ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand.<br /> - interessante Alternative zu klassischen Wohnimmobilien ? Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die gezielt nach einer Immobilie im betrieblichen Umfeld suchen und die Nutzung entsprechend den geltenden Vorschriften planen.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 4484 Kronstorf (94 m²) bietet modernes Wohngefühl ohne Sanierungsaufwand. Ideal für Anleger und alle, die Wohnen und Arbeiten clever verbinden möchten: Glasfaser für reibungsloses Homeoffice, eine vorhandene Küche für den sofortigen Start sowie 25 m² Außenfläche zum Durchatmen. Zwei außergewöhnlich große Stellplätze sind perfekt für Firmenfahrzeuge, Transporter oder extra Parkkomfort ? eine spannende Alternative zur klassischen Wohnimmobilie. Eine seltene Chance für visionäre Unternehmer ? Ob als Betriebswohnung, Firmensitz mit Wohnmöglichkeit oder langfristige Kapitalanlage: Diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für Käufer, die über den klassischen Wohnungsmarkt hinausdenken. Hinweis zur Nutzung: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude innerhalb eines gewerblich gewidmeten Bereichs. Die konkrete zulässige Nutzung richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen. Interessenten empfehlen wir, ihre gepl Zukunftsstandort Kronstorf ? Durch das entstehende Google-Rechenzentrum entwickelt sich die Region zu einem der bedeutendsten Technologie- und Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Betriebswohnungen macht diesen Standort besonders interessant ? sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27596/med_image_27596_1504_20268111738172.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27596/med_image_27596_1504_2026811173817884.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27596/med_image_27596_1504_2026811173820910.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27596/med_image_27596_1504_2026811173824684.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27596/med_image_27596_1504_2026811173825569.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVHW https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachgeschosswohnung-mit-suedbalkon-ideal-fuer-unternehmer-oder-betriebsinhaber-H2DVHW 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:44.538488Z 2026-08-06T03:01:55Z 2026-08-28T03:01:40Z 8112 Gratwein Graz-Umgebung 149000 true EUR 3 % 55 2 5 SANIEREN, GESTALTEN, WOHLFÜHLEN ? MIT BALKON IN GRATWEIN Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem ca. 5 m² großen Balkon und einer ruhigen Wohnlage. Durch die östliche Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen viel natürliches Licht. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Ob als individuelles Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Anlage mit Wertsteigerungspotenzial ? hier lässt sich mit einer Renovierung viel herausholen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage in Gratwein<br /> - ideal für Anleger, Singles oder Paare<br /> - ca. 5 m² Balkon<br /> - Östliche Ausrichtung<br /> - Helle Morgenstunden<br /> - Wertsteigerungspotenzial<br /> - Zahlreiche Parkmöglichkeiten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem ca. 5 m² großen Balkon und einer ruhigen Wohnlage. Durch die östliche Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen viel natürliches Licht. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Ob als individuelles Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Anlage mit Wertsteigerungspotenzial ? hier lässt sich mit einer Renovierung viel herausholen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage in Gratwein - ideal für Anleger, Singles oder Paare - ca. 5 m² Balkon - Östliche Ausrichtung - Helle Morgenstunden - Wertsteigerungspotenzial - Zahlreiche Parkmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbi Die Annaköckstraße liegt ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27595/med_image_27595_1485_20268115162226.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27595/med_image_27595_1485_20268115163068.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27595/med_image_27595_1485_202681151623903.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27595/med_image_27595_1485_202681151627407.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27595/med_image_27595_1485_202681151628964.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVHS https://immo.sn.at/immobilien/sanieren-gestalten-wohlfuehlen-mit-balkon-in-gratwein-H2DVHS 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:44.440318Z 2026-08-06T03:01:53Z 2026-08-28T03:01:40Z 9061 Klagenfurt-Wölfnitz Klagenfurt Land 175450 true EUR 3 % 638 RUHIGE WOHNGEGEND Dieses voll erschlossene Grundstück in Klagenfurt-Wölfnitz bietet auf 638 m² viel Raum für Ihr zukünftiges Zuhause ? ohne Baupflicht und in sehr guter Nachbarschaft. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Golfplatz und Reitstall (nur 500 m entfernt) sorgen für Freizeitgenuss direkt vor der Tür. Optional sind zwei nebeneinanderliegende Grundstücke verfügbar ? gemeinsam großzügige 1.238 m².<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll Erschlossen <br /> - keine Baupflicht <br /> - sehr gute Nachbarschaft<br /> - Golfplatz in der Nähe<br /> - Reitstall 500 Meter entfernt<br /> - gute Infrastruktur<br /> - zwei Grundstücke nebeneinander gesamt dann 1238 m²<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27539/med_image_27539_1460_202673116459554.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27539/med_image_27539_1460_2026731164519952.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27539/med_image_27539_1460_2026731164623259.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27539/med_image_27539_1460_2026731164631596.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27539/med_image_27539_1460_2026731164641834.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVHH https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-wohngegend-H2DVHH 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:36.450206Z 2026-08-06T03:01:46Z 2026-08-28T03:01:33Z 5600 Sankt Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau 749000 true EUR 3 % 174 5 37 FREIBLICK IN BESTLAGE - RUHE GENIESSEN, ZENTRAL WOHNEN Dieses großzügige Dachgeschoss in 5600 St. Johann im Pongau vereint zentrale Lage und himmlische Ruhe über den Dächern. Die Süd-West-Ausrichtung schenkt traumhafte Ausblicke und viele Sonnenstunden ? zwei Balkone und eine beschattete Terrasse machen das Outdoor-Leben perfekt. Hohe Räume und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnklima. Ideal für Paare oder Familien, die Stil, Weite und Komfort schätzen. Aufzug bis ganz oben und Stellplätze sind vorhanden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Panoramablick über St. Johann in sonniger Süd-West-Ausrichtung<br /> - zwei Balkone und eine großzügige Terrasse mit Beschattung ? perfekte Voraussetzungen für viele Sonnenstunden<br /> - äußerst zentrale Lage und dennoch außergewöhnlich ruhig<br /> - einzigartiges Wohngefühl dank großzügiger Raumhöhen und weitläufiger Fensterflächen<br /> - Aufzug vom Keller bis in die oberste Etage <br /> - großzügig aufgeteilt auf zwei Etagen<br /> - Stellplätze vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Aufzug bis ganz oben und Stellplätze sind vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Panoramablick über St. Johann in sonniger Süd-West-Ausrichtung - zwei Balkone und eine großzügige Terrasse mit Beschattung ? perfekte Voraussetzungen für viele Sonnenstunden - äußerst zentrale Lage und dennoch außergewöhnlich ruhig - einzigartiges Wohngefühl dank großzügiger Raumhöhen und weitläufiger Fensterflächen - Aufzug vom Keller bis in die oberste Etage - großzügig aufgeteilt auf zwei Etagen - Stellplätze vorhanden - und, und, und. sehr zentral & ruhig, gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27633/med_image_27633_1303_2026817162255485.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27633/med_image_27633_1303_2026817162258123.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27633/med_image_27633_1303_202681716233518.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27633/med_image_27633_1303_2026817162248187.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27633/med_image_27633_1303_2026817162253232.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34DKF https://immo.sn.at/immobilien/freiblick-in-bestlage-ruhe-geniessen-zentral-wohnen-H34DKF 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:31.07131Z 2026-08-20T03:01:52Z 2026-08-28T03:01:47Z 9103 Diex Völkermarkt 269000 true EUR 3 % 208 7 1941 7 1961 WOHNEN AN SONNIGSTEN ORT ÖSTERREICHS Dieses Mehrfamilienhaus in Diex bietet auf 208 m² und 7 Zimmern außergewöhnlich viel Raum zum Leben und Entfalten ? in absolut ruhiger Lage. Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten: Zwei kleine Wohnungen mit eigenem Eingang schaffen Flexibilität. Der große Wintergarten bringt Licht und Wohlgefühl. Mit 1.941 m² Grund, eigener Quelle, 3-Stufen-Biokläranlage und Etagenheizung perfekt für Naturliebhaber und Selbstversorger.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Absolut ruhige Lage <br /> - Sehr viel Platz<br /> - Eigene Quelle<br /> - Drei Stufen Bioklärgruppe<br /> - Sehr viel Grund <br /> - Zwei kleine Wohnungen mit extra Eingang<br /> - Etagenheizung<br /> - Großer Wintergarten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolut ruhige Lage - Sehr viel Platz - Eigene Quelle - Drei Stufen Bioklärgruppe - Sehr viel Grund - Zwei kleine Wohnungen mit extra Eingang - Etagenheizung - Großer Wintergarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.bett mittel image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27423/med_image_27423_639171219878556153.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27423/med_image_27423_639171219897218353.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27423/med_image_27423_639171219906785568.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27423/med_image_27423_639171219913631049.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27423/med_image_27423_639171219920300587.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVGM https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-an-sonnigsten-ort-oesterreichs-H2DVGM 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:15.277314Z 2026-08-06T03:01:29Z 2026-08-28T03:01:22Z 1120 Wien 1200 1200 3900 EUR keine 63 2 78.13 URBAN WOHNEN MIT RUHEFAKTOR ? 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Kaution: 3BMM Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Generalsanierung - Fußbodenheizung - exklusive Kristallleuchten mit Fernbedienungen - neue moderne Küche - extra große Walk-In Dusche - neue Waschmaschine - Badezimmer mit großen Designerfliesen - Lift bis in den Keller - eigenes Kellerabteil - ruhige hofseitige Ausr Direkt an der Meidlinger Hauptstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27488/med_image_27488_1539_20267851334716.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27488/med_image_27488_1539_20267851036323.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27488/med_image_27488_1539_20267772838493.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27488/med_image_27488_1539_20267772932744.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34DFW https://immo.sn.at/immobilien/urban-wohnen-mit-ruhefaktor-frisch-sanierte-2-zimmer-wohnung-H34DFW 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:10.556318Z 2026-08-20T03:01:31Z 2026-08-28T03:01:27Z 5132 Geretsberg Braunau am Inn 1000 1120 true 3000 EUR keine 78 3 15 2026 WOHNEN IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT UNVERBAUBAREM GRÜNBLICK Helle, gepflegte und freundliche Wohnung im 1. 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Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche mit Geräten, eine praktische Wohnküche, zwei Schlafzimmer, elektrische Rollläden sowie TV-Anschlüsse in beiden Schlafzimmern und in der Wohnküche. Das Badezimmer ist modern gestaltet, das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Wärmepumpe. Zwei eigene Parkplätze runden dieses attraktive und naturnahe Wohnangebot ideal ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigene Heizung - Balkon (15qm) - unverbaubare Sicht - Küche inklusive Geräte - WC extra Raum - elektrische Rollos - 2 Parkplätze - 3 TV-Anschlüsse (in beiden SZ und Wohnküche) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und überzeugt durch eine angenehme, naturnahe Umgebung mit freier Sicht ins Grüne. Die umliegende Landschaft bietet viel Ruhe, Weitblick und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte Eggelsberg und Gilgenberg gut erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit angenehmer regionaler Anbindung verbinden möchten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27471/med_image_27471_1543_202662712214324.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27471/med_image_27471_1543_202662712216931.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27471/med_image_27471_1543_2026627122199.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27471/med_image_27471_1543_2026627122110950.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27471/med_image_27471_1543_2026627122112444.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34DDX https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-absoluter-ruhelage-mit-unverbaubarem-gruenblick-H34DDX 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:07.813624Z 2026-08-20T03:01:29Z 2026-08-28T03:01:14Z 1190 Wien true EUR 3 % 55 55 2 ATTRAKTIVES WOHNEN IM HERZEN VON DÖBLING Diese südseitige 2?Zimmer?Etagenwohnung (55 m²) in 1190 Wien begeistert mit absoluter Ruhelage und uneinsichtiger Privatsphäre. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl ? ideal für Singles oder Paare, die Rückzug und Qualität schätzen. Dank guter Anbindung und Parkplatzmöglichkeiten ist der Alltag unkompliziert. Modernisierungspotenzial eröffnet Raum für eigene Ideen, gleichzeitig ist die Wohnung auch gut vermietbar ? passend für Eigennutzer und Anleger.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hervorragende Nahversorgung & Infrastruktur<br /> - totale Ruhelage<br /> - attraktiv zur Vermietung geeignet<br /> - Modernisierungspotenzial<br /> - durchdachter Grundriss<br /> - Parkplatzmöglichkeiten<br /> - ideale Anbindung<br /> - südseitig<br /> - uneinsichtig<br /> - barrierearm<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hervorragende Nahversorgung & Infrastruktur - totale Ruhelage - attraktiv zur Vermietung geeignet - Modernisierungspotenzial - durchdachter Grundriss - Parkplatzmöglichkeiten - ideale Anbindung - südseitig - uneinsichtig - barrierearm - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse des 19. Bezirks. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt ? inklusive Highlights wie den Stephansdom oder das Rathaus ? in etwa 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Döbling vereint Lebensqualität, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27331/med_image_27331_1521_2026513154749475.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27331/med_image_27331_1521_2026513154712410.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27331/med_image_27331_1521_202651315484278.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27331/med_image_27331_1521_2026513154811101.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27331/med_image_27331_1521_202651315516268.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVDV https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-wohnen-im-herzen-von-doebling-H2DVDV 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:04.23493Z 2026-08-06T03:01:18Z 2026-08-28T03:01:10Z 7051 Großhöflein Eisenstadt-Umgebung 130000 true EUR 3 % 73 50 3 270 ROHDIAMANT IN ZENTRALER LAGE, RUHIG GELEGENES OBJEKT MIT VIEL POTENZIAL ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNG Dieses charmante Einfamilienhaus in 7051 Großhöflein bietet auf 73 m² Wohnfläche und 270 m² Grundstück die perfekte Basis für alle, die ruhig wohnen und trotzdem zentral angebunden sein möchten. In nur 5 Minuten erreichen Sie die A3, Eisenstadt in unter 10 Minuten, die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Ideal für Paare oder kleine Familien mit Wunsch nach Selbstverwirklichung ? riesiges Potenzial und eine einmalige Gelegenheit.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage <br /> - ruhige Lage <br /> - Anbindung an A3 Autobahn keine 5 min <br /> - Eisenstadt keine 10 min <br /> - Bushaltestelle 5 geh Minuten <br /> - riesiges Potenzial <br /> - einmalige Gelegenheit <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses charmante Einfamilienhaus in 7051 Großhöflein bietet auf 73 m² Wohnfläche und 270 m² Grundstück die perfekte Basis für alle, die ruhig wohnen und trotzdem zentral angebunden sein möchten. In nur 5 Minuten erreichen Sie die A3, Eisenstadt in unter 10 Minuten, die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Ideal für Paare oder kleine Familien mit Wunsch nach Selbstverwirklichung ? riesiges Potenzial und eine einmalige Gelegenheit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - ruhige Lage - Anbindung an A3 Autobahn keine 5 min - Eisenstadt keine 10 min - Bushaltestelle 5 geh Minuten - riesiges Potenzial - einmalige Gelegenheit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: htt Zentrale Lage mit direkter Autobahnanbindung, etwa 35 Minuten nach Wien. Eine Bushaltestelle ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Eurospar und Billa befinden sich rund 1 km entfernt. Eisenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27359/med_image_27359_1523_202652211115886.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27359/med_image_27359_1523_202652211117233.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27359/med_image_27359_1523_202652211112688.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34DCS https://immo.sn.at/immobilien/rohdiamant-in-zentraler-lage-ruhig-gelegenes-objekt-mit-viel-potenzial-zur-selbstverwirklichung-H34DCS 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:03:00.139532Z 2026-08-20T03:01:21Z 2026-08-28T03:01:16Z 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau 770000 true EUR 3 % 198 7 768 35 LAGE, LAGE, LAGE! VIEL POTENTIAL MIT SONNIGEM GARTEN Dieses Einfamilienhaus in 5500 Bischofshofen begeistert mit traumhafter Lage: alles fußläufig erreichbar und dennoch ruhig in sonniger Einfamilienhausgegend. Auf 198 m² und 7 Zimmern finden Familien viel Platz zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Der Süd-West-Garten mit Obstbäumen ist ein echtes Highlight. Neues PREFA Dach und Heizung sorgen für Komfort. Viel Potenzial zum Gestalten, voll unterkellert und dank praktischem Grundriss sogar theoretisch in zwei Einheiten teilbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die traumhafte Lage!<br /> - alles fußläufig erreichbar<br /> - ruhige Einfamilienhausgegend mit genügend Sonne!<br /> - wundervoller Garten mit tollen Obstbäumen in Süd-West Ausrichtung <br /> - viel Potential um den eigenen Geschmack in der Gestaltung einzubringen<br /> - neues PREFA Dach & Heizung<br /> - praktischer Grundriss und theoretisch auch in zwei Einheiten teilbar<br /> - voll unterkellert!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses Einfamilienhaus in 5500 Bischofshofen begeistert mit traumhafter Lage: alles fußläufig erreichbar und dennoch ruhig in sonniger Einfamilienhausgegend. Auf 198 m² und 7 Zimmern finden Familien viel Platz zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Der Süd-West-Garten mit Obstbäumen ist ein echtes Highlight. Neues PREFA Dach und Heizung sorgen für Komfort. Viel Potenzial zum Gestalten, voll unterkellert und dank praktischem Grundriss sogar theoretisch in zwei Einheiten teilbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die traumhafte Lage! - alles fußläufig erreichbar - ruhige Einfamilienhausgegend mit genügend Sonne! - wundervoller Garten mit tollen Obstbäumen in Süd-West Ausrichtung - viel Potential um den eigenen Geschmack in der Gestaltung einzubringen - neues PREFA Dach & Heizung - praktischer Grundriss und theoretisch auch in zwei Einheiten teilbar - voll unterkellert! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie hervorragend! Ruhig, gute Infrastruktur image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27252/med_image_27252_1303_2026420131444705.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27252/med_image_27252_1303_2026420131451822.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27252/med_image_27252_1303_202642013152234.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27252/med_image_27252_1303_202642013157405.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27252/med_image_27252_1303_2026420131525815.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVDH https://immo.sn.at/immobilien/lage-lage-lage-viel-potential-mit-sonnigem-garten-H2DVDH 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:56.136135Z 2026-08-06T03:01:10Z 2026-08-28T03:01:04Z 6393 St. Ulrich am Pillersee Kitzbühel true EUR 3 % 681 SONNENLAGE MIT TRAUMHAFTEM PANORAMABLICK Dieses voll erschlossene Grundstück in St. Ulrich am Pillersee begeistert mit sonniger Lage, traumhaftem Panoramablick und wohltuender Ruhe. Die ebene Fläche ist besonders leicht zu bebauen ? ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ebenso wie für Paare, die Natur, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Aktuell als Bauerwartungsland ausgewiesen und perfekt für alle, die vorausschauend planen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnenlage<br /> - Panoramablick<br /> - Voll erschlossen<br /> - Ruhige Lage<br /> - Auf Grund der ebenen Fläche leicht zu bebauen <br /> - Aktuell Bauerwartungsland<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses voll erschlossene Grundstück in St. Ulrich am Pillersee begeistert mit sonniger Lage, traumhaftem Panoramablick und wohltuender Ruhe. Die ebene Fläche ist besonders leicht zu bebauen ? ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ebenso wie für Paare, die Natur, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Aktuell als Bauerwartungsland ausgewiesen und perfekt für alle, die vorausschauend planen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnenlage - Panoramablick - Voll erschlossen - Ruhige Lage - Auf Grund der ebenen Fläche leicht zu bebauen - Aktuell Bauerwartungsland - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? E image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27460/med_image_27460_1509_202662518549642.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27460/med_image_27460_1509_202662518540847.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27460/med_image_27460_1509_2026625185427423.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27460/med_image_27460_1509_2026625185451344.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27460/med_image_27460_1509_202662518550871.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34DBT https://immo.sn.at/immobilien/sonnenlage-mit-traumhaftem-panoramablick-H34DBT 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:54.459353Z 2026-08-20T03:01:17Z 2026-08-28T03:01:13Z 9063 Maria Saal Sankt Veit an der Glan 148080 true EUR 3 % 1234 RUHE UND SONNE GARANTIERT Dieses voll erschlossene Grundstück in 9063 Maria Saal bietet auf 1.234 m² den ganzen Tag Sonne und eine atemberaubende Aussicht ? ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Ideal für alle, die ohne Bauzwang flexibel bleiben und sich ihren Wohntraum in ruhiger Lage erfüllen möchten. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Genießer, die dennoch in nur 15 Minuten Klagenfurt oder St. Veit erreichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Voll erschlossen <br /> - Kein Bauzwang<br /> - Den ganzen Tag Sonne <br /> - Atemberaubende Aussicht<br /> - 15 Minuten von Klagenfurt oder St.Veit entfernt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Wir vermieten einen vollständig integrierbaren Maniküre-Arbeitsplatz mit ca. 15 m² innerhalb unseres modernen und frisch renovierten Beauty Centers. Der Arbeitsplatz eignet sich ideal für selbstständige Nageldesignerinnen und Nageldesigner, die ihre Dienstleistungen in einem hochwertigen Umfeld anbieten möchten und von der bestehenden Kundenfrequenz profitieren wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ca. 15 m² Nutzfläche im Nailbar-Bereich<br /> - Frisch renovierte und gepflegte Räumlichkeiten<br /> - Modernes und hochwertiges Ambiente<br /> - Bestehender Kundenverkehr im Beauty Center<br /> - Möglichkeit zur Zusammenarbeit und Vernetzung mit anderen Beauty-Dienstleistern<br /> - Angenehme Arbeitsatmosphäre in professionellem Umfeld<br /> - Gute Erreichbarkeit und repräsentativer Standort<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Sie sind selbstständige Nageldesignerin oder Nageldesigner und suchen einen professionellen Arbeitsplatz in einem bereits etablierten Beauty Center? Wir vermieten einen vollständig integrierbaren Maniküre-Arbeitsplatz mit ca. 15 m² innerhalb unseres modernen und frisch renovierten Beauty Centers. Der Arbeitsplatz eignet sich ideal für selbstständige Nageldesignerinnen und Nageldesigner, die ihre Dienstleistungen in einem hochwertigen Umfeld anbieten möchten und von der bestehenden Kundenfrequenz profitieren wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 15 m² Nutzfläche im Nailbar-Bereich - Frisch renovierte und gepflegte Räumlichkeiten - Modernes und hochwertiges Ambiente - Bestehender Kundenverkehr im Beauty Center - Möglichkeit zur Zusammenarbeit und Vernetzung mit anderen Beauty-Dienstleistern - Angenehme Arbeitsatmosphäre in professionellem Umfeld - Gute Erreichbarkeit und repräsentativer Standort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Attraktiver Standort innerhalb eines etablierten Beauty Centers mit bestehender Kundschaft und angenehmem Ambiente. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27447/med_image_27447_1510_20266238502810.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27447/med_image_27447_1510_202662385032763.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27447/med_image_27447_1510_202662385055165.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34D6N https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-nail-workspace-im-modernen-beauty-center-zu-vermieten-H34D6N 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:52.464185Z 2026-08-20T03:01:14Z 2026-08-28T03:01:11Z 1010 Wien 1000 1000 true EUR 2 MM 15 1 MODERNER BEHANDLUNGSRAUM IM HERZEN WIENS - IDEAL FÜR ÄSTHETIK & MEDIZIN Frisch renovierter Behandlungsraum im Dachgeschoss eines Beauty Centers. Zur Vermietung steht ein separater, hochwertiger Behandlungsraum mit ca. 15 m² im Dachgeschoss eines etablierten Beauty Centers. Der Raum eignet sich besonders für Ärztinnen und Ärzte, Heilpraktiker, Kosmetiker sowie Fachpersonen aus dem medizinischen oder ästhetischen Bereich. Der Raum bietet optimale Voraussetzungen für diskrete Beratungsgespräche und professionelle Behandlungen in einem hochwertigen und kundenfreundlichen Umfeld.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Separater Behandlungsraum mit ca. 15 m²<br /> - Top Lage im Wien 1010<br /> - Frisch renoviert und sofort nutzbar<br /> - Helles und gepflegtes Ambiente<br /> - WLAN und WC-Nutzung inklusive<br /> - Sofort verfügbar <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der Raum bietet optimale Voraussetzungen für diskrete Beratungsgespräche und professionelle Behandlungen in einem hochwertigen und kundenfreundlichen Umfeld. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Separater Behandlungsraum mit ca. 15 m² - Top Lage im Wien 1010 - Frisch renoviert und sofort nutzbar - Helles und gepflegtes Ambiente - WLAN und WC-Nutzung inklusive - Sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu verm Attraktive und gut erreichbare Lage in einem etablierten Beauty- und Dienstleistungsumfeld. Ruhige Atmosphäre im Dachgeschoss mit angenehmem Arbeitsumfeld. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27446/med_image_27446_1510_20266238452222.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27446/med_image_27446_1510_202662384527488.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27446/med_image_27446_1510_202662384532792.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27446/med_image_27446_1510_202662384537473.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34D45 https://immo.sn.at/immobilien/moderner-behandlungsraum-im-herzen-wiens-ideal-fuer-aesthetik-medizin-H34D45 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:52.367306Z 2026-08-20T03:01:13Z 2026-08-28T03:01:11Z 7210 Walbersdorf Mattersburg 418000 true EUR 3 % 168 5 388 TOP RUHELAGE MIT 2 WOHNEIHEITEN, SÜD-WEST GARTEN UND PANORAMA-TERRASSE Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf<br /> - 2 getrennte Wohneinheiten<br /> - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse<br /> - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten<br /> - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung<br /> - Wärmeschutzfassade<br /> - sehr gepflegter Allgemeinzustand<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf - 2 getrennte Wohneinheiten - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wärmeschutzfassade - sehr gepflegter Allgemeinzustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie top Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27195/med_image_27195_559_2026626105453360.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27195/med_image_27195_559_2026331154749568.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27195/med_image_27195_559_2026331154753677.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27195/med_image_27195_559_2026331154751182.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27195/med_image_27195_559_2026626105450275.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVD6 https://immo.sn.at/immobilien/top-ruhelage-mit-2-wohneiheiten-sued-west-garten-und-panorama-terrasse-H2DVD6 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:48.360661Z 2026-08-06T03:01:04Z 2026-08-28T03:00:59Z 4300 St. Valentin Amstetten 1200 1690 true EUR 2 MM 150 7 REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER BESTLAGE ? 7 FLEXIBEL NUTZBARE RÄUME, ZWEI EINGÄNGE, OPTIMALE WERBEWIRKUNG UND FUßLÄUFIG ZUM BAHNHOF Diese vielseitige Bürofläche in 4300 St. Valentin bietet 7 Zimmer mit ebenerdigem Zugang und zwei Eingängen ? ideal für Kanzlei, Praxis, Agentur oder wachsende Teams. 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Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilie image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27290/med_image_27290_1504_2026629191059406.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27290/med_image_27290_1504_202662919944964.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27290/med_image_27290_1504_202662919954922.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27290/med_image_27290_1504_2026629191020797.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27290/med_image_27290_1504_2026629191043507.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34D22 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-in-zentraler-bestlage-7-flexibel-nutzbare-raeume-zwei-eingaenge-optimale-werbewirkung-und-fusslaeufig-zum-bahnhof-H34D22 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:46.284139Z 2026-08-20T03:01:07Z 2026-08-28T03:01:07Z 8051 Graz Graz-Umgebung true EUR 3 % 640 SONNIGES WOHNEN MIT LEBENSQUALITÄT Das Grundstück am Floraquellweg in Graz bietet mit seinen rund 640 m² die ideale Grundlage für den Bau eines Familienhauses. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht es besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und dennoch schnell im Stadtzentrum sein möchten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass alle wichtigen Anschlüsse bereits vorhanden sind und einem raschen Baubeginn nichts im Wege steht. Eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer beliebten Wohngegend zu verwirklichen<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br><br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Das Grundstück am Floraquellweg in Graz bietet mit seinen rund 640 m² die ideale Grundlage für den Bau eines Familienhauses. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht es besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und dennoch schnell im Stadtzentrum sein möchten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass alle wichtigen Anschlüsse bereits vorhanden sind und einem raschen Baubeginn nichts im Wege steht. Eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer beliebten Wohngegend zu verwirklichen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag, während Sie sich an der naturnahen Erholung erfreuen. Eine Volksschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie hier das perfekte Zuhause für Ihre Familie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- den ganzen Tag Sonne<br /> - voll erschlossen<br /> - schönes ebenes Grundstück in sehr guter Lage<br /> - Nahe der Drau - Auenlandschaft<br /> - naturnahe Erholung<br /> - Volksschule im Ort <br /> - Mittelschule bzw. weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27037/med_image_27037_1460_2026216185514264.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27037/med_image_27037_1460_2026216185522313.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27037/med_image_27037_1460_2026216185529829.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27037/med_image_27037_1460_2026216185537303.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVCZ https://immo.sn.at/immobilien/preisnachlass-sehr-sonniges-grundstueck-H2DVCZ 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:32.098681Z 2026-08-06T03:00:49Z 2026-08-28T03:00:51Z 5721 Piesendorf Zell am See 299000 true EUR 3 % 67 3 5 PREISHIT! TOURISTISCH VERMIETBAR MIT PANORAMA-BALKON In Piesendorf steht diese charmante Etagen-Wohnung mit 3 Zimmern zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 67 m² ist sie sowohl touristisch vermietbar als auch ideal für Eigennutzer. Die Wohnung liegt in der Nähe beliebter Skigebiete wie der Schmittenhöhe oder dem Kitzsteinhorn und eignet sich perfekt für Schnee- und Winterliebhaber. Auch im Sommer lädt die Umgebung zum Radfahren, Wandern und Genießen ein. Der Panorama-Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Traum für Naturliebhaber!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- die Wohnung ist touristisch vermietbar und auch als Eigennutzung möglich<br /> - nahe den vielen beliebten Skigebieten wie der Schmittenhöhe, Bramberg, Kitzsteinhorn, Hochkönig oder auch Saalbach<br /> - ideal für Liebhaber des Schnees und des Winters, oder auch für jene welche im Sommer gerne geniesen, Radfahren oder wandern<br /> - die umliegende Bergwelt zählt zu den schönsten und beliebtesten in ganz Österreich<br /> - Panorama Balkon<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - die Wohnung ist touristisch vermietbar und auch als Eigennutzung möglich - nahe den vielen beliebten Skigebieten wie der Schmittenhöhe, Bramberg, Kitzsteinhorn, Hochkönig oder auch Saalbach - ideal für Liebhaber des Schnees und des Winters, oder auch für jene welche im Sommer gerne geniesen, Radfahren oder wandern - die umliegende Bergwelt zählt zu den schönsten und beliebtesten in ganz Österreich - Panoram zentral image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26976/med_image_26976_1303_202631320361575.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26976/med_image_26976_1303_2026313203626846.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26976/med_image_26976_1303_2026313203619120.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26976/med_image_26976_1303_2026313203634855.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26976/med_image_26976_1303_2026313203622478.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVCX https://immo.sn.at/immobilien/preishit-touristisch-vermietbar-mit-panorama-balkon-H2DVCX 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:26.274677Z 2026-08-06T03:00:46Z 2026-08-28T03:00:36Z 8020 Graz Graz (Stadt) 175000 true EUR 3 % 71 3 WOHNEN ODER INVESTIEREN: 3-ZIMMER MIT BALKON & BIS 5,6 % RENDITE Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in der Wienerstraße in Graz und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Durch die angenehme Raumaufteilung und die gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie, aber auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Auch für Anleger ist diese Immobilie sehr attraktiv, da eine Rendite von bis zu 5,6 % pro Jahr erzielt werden kann. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten sowie die geringen Heizkosten, die die laufenden Ausgaben zusätzlich attraktiv halten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ca. 71 m² Wohnfläche<br /> - sehr hell<br /> - großer Balkon<br /> - 2. Stock mit Lift<br /> - gut angebundene Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Auch für Anleger ist diese Immobilie sehr attraktiv, da eine Rendite von bis zu 5,6 % pro Jahr erzielt werden kann. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten sowie die geringen Heizkosten, die die laufenden Ausgaben zusätzlich attraktiv halten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 71 m² Wohnfläche - sehr hell - großer Balkon - 2. Stock mit Lift - gut angebundene Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26888/med_image_26888_1485_20261138496934.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26888/med_image_26888_1485_202611384914174.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26888/med_image_26888_1485_202611384932134.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26888/med_image_26888_1485_202666101121608.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26888/med_image_26888_1485_202666101122911.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34CWY https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-oder-investieren-3-zimmer-mit-balkon-bis-5-6-rendite-H34CWY 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:18.716009Z 2026-08-20T03:00:43Z 2026-08-28T03:00:45Z 7111 Parndorf Neusiedl am See 749000 true EUR 3 % 856 BAUBEWILLIGTES PROJEKT! Dieses baubewilligte Projekt in Parndorf umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die komfortables, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Beide Häuser punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Architektur. Perfekt für Familien, Paare oder Anleger.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage<br /> - Grünlage<br /> - aufstrebendes Gebiet in Parndorf<br /> - moderne, offene Grundrisse<br /> - hochwertige Bauweise<br /> - Privatsphäre und Komfort<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses baubewilligte Projekt in Parndorf umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die komfortables, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Beide Häuser punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Architektur. Perfekt für Familien, Paare oder Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - Grünlage - aufstrebendes Gebiet in Parndorf - moderne, offene Grundrisse - hochwertige Bauweise - Privatsphäre und Komfort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Parndorf. Die Umgebung bietet viel Grün, Ruhe und hohe Lebensqualität ? ideal für Familien, Berufstätige und Pendler. Für den Alltag stehen Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Designer Outlet Parndorf mit rund 150 Markenläden. Die Lage überzeugt durch gute Verkehrsanbindung an Wien über die A4 sowie regionale Bus- und Bahnverbindungen. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Naherholung runden das Angebot ab. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26861/med_image_26861_1351_202511121574677.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26861/med_image_26861_1351_202511121575724.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26861/med_image_26861_1351_202511121576681.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34CWX https://immo.sn.at/immobilien/baubewilligtes-projekt-H34CWX 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:16.482817Z 2026-08-20T03:00:42Z 2026-08-28T03:00:44Z 9125 Kühnsdorf Völkermarkt true EUR 3 MM 170 TOLLE GELEGENHEIT IM GESUNDHEITS ZENTRUM KÜHNSDORF Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Kundenfrequenz<br /> - gute Raumaufteilung<br /> - Empfang und Warteraum<br /> - barrierefrei <br /> - Lift<br /> - Tiefparterre mit Tageslicht<br /> - Waschraum<br /> - zwei WC<br /> - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw...<br /> - Koralmbahn Anbindung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterh gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_202598192120618.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_20259819195799.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_2025981921121.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_202598191842428.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_202598191849422.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVCS https://immo.sn.at/immobilien/tolle-gelegenheit-im-gesundheits-zentrum-kuehnsdorf-H2DVCS 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:15.68891Z 2026-08-06T03:00:38Z 2026-08-28T03:00:40Z 2191 Gaweinstal Mistelbach 299000 true EUR 3 % CHARMANT MIT INNENHOF & BALKON ? SOFORT BEZIEHBAR! Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wohnen auf drei Ebenen<br /> - moderner, offener Wohn-/Essbereich<br /> - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss<br /> - Balkon im 1. Obergeschoss<br /> - gepflegte, zeitlose Ausstattung<br /> - praktische Raumaufteilung<br /> - helle Wohnräume<br /> - Kunststofffenster<br /> - Gasheizung<br /> - sofort beziehbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, Das Objekt befindet sich in Gaweinstal in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlicher Anbindung. Die Lage verbindet Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26924/med_image_26924_1497_20251229125310703.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26924/med_image_26924_1497_20251229125257823.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26924/med_image_26924_1497_2025122912523510.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26924/med_image_26924_1497_20251229125212457.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26924/med_image_26924_1497_20251229125245829.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34CW5 https://immo.sn.at/immobilien/charmant-mit-innenhof-balkon-sofort-beziehbar-H34CW5 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:06.745402Z 2026-08-20T03:00:32Z 2026-08-28T03:00:35Z 2500 Baden Baden 985000 true EUR 3 % 6748 POTENTIAL IN TOP LAGE! Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen<br /> - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden<br /> - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich<br /> - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden<br /> - Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000?<br /> - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m²<br /> - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden - Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000? - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m² - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Baden, einer charmanten Kurstadt im Süden von Wien. Diese Adresse verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf der A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien oder Graz ermöglicht. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Boutiquen. Darüber hinaus bietet die Badener Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ein reichhaltiges Freizeitangebot. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26024/med_image_26024_1351_2024111613193547.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26024/med_image_26024_1351_20241116131833280.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2DVCJ https://immo.sn.at/immobilien/potential-in-top-lage-H2DVCJ 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:05.285156Z 2026-08-06T03:00:27Z 2026-08-28T03:00:32Z 2442 Unterwaltersdorf Baden 150000 true EUR 3 % 234 INTERESSANTES BAUPROJEKT IM ORTSZENTRUM Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2<br /> - geschlossene Bauweise<br /> - Bebauungsdichte bis 100 %<br /> - bis 8 m Höhe möglich<br /> - in ruhiger Straße mitten im Zentrum<br /> - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar<br /> - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt<br /> - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf<br /> - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterho In ruhiger Straße mitten im Ortzentrum von Unterwaltersdorf, so dass alle täglichen Wege auch zu Fuß möglich sind. Mit drei möglichen Autobahnauffahrten gute Anbindung an die A3 nach Wien und Eisenstadt. Auch der Flughafen Schwechat ist 30 Minuten erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26008/med_image_26008_1188_2024118113310141.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H34CVM https://immo.sn.at/immobilien/interessantes-bauprojekt-im-ortszentrum-H34CVM 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:02:02.43937Z 2026-08-20T03:00:29Z 2026-08-28T03:00:32Z 3150 Wilhelmsburg an der Traisen Sankt Pölten (Land) 205000 true EUR 3 % 75 3 GEPFLEGTE UND BEZUGSFERTIGE GARTENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE Diese sofort bezugsfertige 3?Zimmer?Gartenwohnung (75 m²) in 3150 Wilhelmsburg an der Traisen ist ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage genießen Sie gemütliche Abende am Holzofen und einen familienfreundlichen Grundriss. Die Terrasse mit Garten lädt zu Grillabenden ein, mit direktem Zugang vom Wohnbereich ins Grüne. Moderne Sanitärausstattung und Wandermöglichkeiten gleich ums Eck runden das Zuhause ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sofort bezugsfertig<br /> - ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet <br /> - holzofen für eine gemütliche Atmosphäre<br /> - familienfreundlicher Grundriss<br /> - terrasse mit Garten, perfekt für Grillabende <br /> - direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten<br /> - moderne Sanitärausstattung <br /> - wandermöglichkeiten gleich ums Eck<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese sofort bezugsfertige 3?Zimmer?Gartenwohnung (75 m²) in 3150 Wilhelmsburg an der Traisen ist ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage genießen Sie gemütliche Abende am Holzofen und einen familienfreundlichen Grundriss. Die Terrasse mit Garten lädt zu Grillabenden ein, mit direktem Zugang vom Wohnbereich ins Grüne. Moderne Sanitärausstattung und Wandermöglichkeiten gleich ums Eck runden das Zuhause ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort bezugsfertig - ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet - holzofen für eine gemütliche Atmosphäre - familienfreundlicher Grundriss - terrasse mit Garten, perfekt für Grillabende - direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten - moderne Sanitärausstattung - wandermöglichkeiten gleich ums Eck - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.b Die Wohnung befindet sich in Kreisbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Wilhelmsburg. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wilhelmsburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch St. Pölten und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27597/med_image_27597_1554_20268316120742.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27597/med_image_27597_1554_202683161427703.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27597/med_image_27597_1554_202683161437280.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27597/med_image_27597_1554_202683161444747.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27597/med_image_27597_1554_202683161457223.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P3J https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-und-bezugsfertige-gartenwohnung-in-ruhiger-lage-H32P3J 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:44.60543Z 2026-08-19T03:02:00Z 2026-08-28T03:01:41Z 3400 Kritzendorf Wien-Umgebung 1680 1680 5040 EUR keine 94 4 8.8 2026 NEUBAU WOHNHIT MIT PERFEKTER ANBINDUNG INS GRÜNE UND INS ZENTRUM Diese neu errichtete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (94 m²) in 3420 Kritzendorf ist ideal für Paare oder Familien, die viel Raum und Ruhe suchen. Ein Erstbezug (nach Fertigstellung - voraussichtlich Jänner, spätestens Februar 2027) mit großzügig geschnittenen Zimmern, hochwertigem Holzfußboden sowie Fliesen in Vorzimmer und Nassräumen. Genießen Sie den Balkon und den direkten Anschluss ins Grüne - trotz Lage nahe der Hauptstraße ist es angenehm ruhig. Vollmöblierte Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Klimaanlagenanschluss, elektrische Rollläden an den Fenstern und Stellplatz sind inklusive! Ein absoluter Wohntraum, einziehen und wohlfühlen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- komplett neu, Erstbezug und Fertigstellung 2027<br /> - gemütlicher Balkon <br /> - neben der Hauptstrasse, ruhig und direkter Anschluss ins Grüne <br /> - vorhandener Anschluss für Klimaanlage<br /> - großzügig geschnittene Zimmer<br /> - Küche vollmöbliert <br /> - Badezimmer mit Badewanne und Dusche<br /> - hochwertiger Holzfußboden, Fliesen in Nassraum und Vorzimmer<br /> - Stellplatz inklusive <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett neu, Erstbezug und Fertigstellung 2027 - gemütlicher Balkon - neben der Hauptstrasse, ruhig und direkter Anschluss ins Grüne - vorhandener Anschluss für Klimaanlage - großzügig geschnittene Zimmer - Küche vollmöbliert - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - hochwertiger Direkt gegenüber vom Amtshaus Kritzendorf, in dem sich ein Restaurant, eine Tierärztin und eine Kinderärztin befindet. Die Hauptstrasse bietet top Anbindung nach Klosterneuburg Stadt, Wien, Tulln. Donauauen und Strombad Kritzendorf fussläufig erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27588/med_image_27588_1519_20268873615742.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27588/med_image_27588_1519_202684165017472.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P3G https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnhit-mit-perfekter-anbindung-ins-gruene-und-ins-zentrum-H32P3G 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:43.87955Z 2026-08-19T03:01:57Z 2026-08-28T03:01:39Z 5440 Golling an der Salzach Hallein 379000 true EUR 3 % 425 IDYLLISCH IN SONNIGER WOHNLAGE Dieses sonnige, erschlossene Grundstück in 5440 Golling an der Salzach liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine gerade, gut nutzbare Fläche. Ohne Bauzwang bleiben Sie flexibel ? perfekt für alle, die ihren Wohntraum in ihrem eigenen Tempo verwirklichen möchten. Ideal für Familien, Paare oder Investoren: Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus ? hier ist viel Raum für individuelle Ideen und vielfältige Baumöglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gerade Fläche<br /> - kein Bauzwang<br /> - ruhige Wohnsiedlung<br /> - sonnig<br /> - ideal für diverse Baumöglichkeiten wie einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses sonnige, erschlossene Grundstück in 5440 Golling an der Salzach liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine gerade, gut nutzbare Fläche. Ohne Bauzwang bleiben Sie flexibel ? perfekt für alle, die ihren Wohntraum in ihrem eigenen Tempo verwirklichen möchten. Ideal für Familien, Paare oder Investoren: Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus ? hier ist viel Raum für individuelle Ideen und vielfältige Baumöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gerade Fläche - kein Bauzwang - ruhige Wohnsiedlung - sonnig - ideal für diverse Baumöglichkeiten wie einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27564/med_image_27564_1303_2026727144657813.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27564/med_image_27564_1303_202672714472899.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27564/med_image_27564_1303_2026727144711707.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P3B https://immo.sn.at/immobilien/idyllisch-in-sonniger-wohnlage-H32P3B 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:39.23732Z 2026-08-19T03:01:54Z 2026-08-28T03:00:22Z 2700 Wiener Neustadt Wiener Neustadt (Stadt) EUR keine 89 3 6.78 2014 NEUWERTIGER ZUSTAND IN TOP ZENTRALER LAGE - BARRIEREFREI Dieses neuwertige, barrierefreie Erdgeschoss in Wiener Neustadt bietet auf 89 m² und 3 Zimmern ein Zuhause zum Ankommen ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Komfort lieben. Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) und ein top isoliertes Haus sorgen für warme Behaglichkeit. 3fach-Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien bringen Ruhe und Privatsphäre. Kellerabteil inklusive. Komplett möblierte Übernahme gegen Ablöse möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertiger Zustand<br /> - barrierefrei<br /> - top isoliertes Haus<br /> - Parkettfußböden<br /> - 3fach Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien<br /> - Fußbodenheizung - Fernwärme <br /> - Kellerabteil<br /> - Küche mit Einbaugeräten inkludiert<br /> - komplett möblierte Übernahme der Wohnung gegen Ablöse möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses neuwertige, barrierefreie Erdgeschoss in Wiener Neustadt bietet auf 89 m² und 3 Zimmern ein Zuhause zum Ankommen ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Komfort lieben. Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) und ein top isoliertes Haus sorgen für warme Behaglichkeit. 3fach-Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien bringen Ruhe und Privatsphäre. Kellerabteil inklusive. Komplett möblierte Übernahme gegen Ablöse möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertiger Zustand - barrierefrei - top isoliertes Haus - Parkettfußböden - 3fach Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Küche mit Einbaugeräten inkludiert - komplett möblierte Übernahme der Wohnung gegen Ablöse möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - d zentrale Ruhelage beim Krankenhaus ca. 600 m zum Hauptplatz image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27563/med_image_27563_559_2026724102128357.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27563/med_image_27563_559_2026724102117208.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27563/med_image_27563_559_2026724102111598.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27563/med_image_27563_559_2026724102114578.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27563/med_image_27563_559_2026724102155467.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P38 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiger-zustand-in-top-zentraler-lage-barrierefrei-H32P38 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:39.138685Z 2026-08-19T03:01:53Z 2026-08-28T03:01:37Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung 485000 true EUR 3 % 120 5 534 GRÜNE OASE IN BÜRMOOS ? EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND VIEL PRIVATSPHÄRE Charmantes, gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 534 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und das behagliche, individuelle Ambiente bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Individualisten. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen, kommunikativen Atmosphäre und einem direkten Blick in den üppigen, verwunschenen Naturgarten. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten verbleibt im Haus, wobei der Geschirrspüler derzeit nicht funktionsfähig ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und schafft ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. Das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß, funktional und gepflegt. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen. Die teilweise vorhandene Möblierung unterstreicht den besonderen, persönlichen Charakter des Hauses und kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Der dicht bewachsene, grüne und weitgehend geschützte Garten bildet eine außergewöhnliche, natürliche Ruheoase mit altem Baumbestand, schattigen Rückzugsplätzen und viel Privatsphäre. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und zahlreiche sonnige Stunden. Für Fahrzeuge stehen drei praktische Außenstellplätze sowie eine eigene Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das charaktervolle Objekt verbindet solides Wohnen, großzügige Flächen, naturnahes Flair und attraktives Gestaltungspotenzial in angenehmer Lage von Bürmoos.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige Wohnfläche<br /> - Geschützter, üppig begrünter Naturgarten<br /> - Angenehme Südostausrichtung<br /> - Viel Privatsphäre durch dichten Bewuchs<br /> - Saniertes Badezimmer<br /> - Einbauküche inklusive Elektrogeräten<br /> - Drei praktische Außenstellplätze<br /> - Eigene Garage direkt beim Haus<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Charmantes, gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 534 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und das behagliche, individuelle Ambiente bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Individualisten. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen, kommunikativen Atmosphäre und einem direkten Blick in den üppigen, verwunschenen Naturgarten. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten verbleibt im Haus, wobei der Geschirrspüler derzeit nicht funktionsfähig ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und schafft ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. Das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß, funktional und gepflegt. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutz Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, gut angebundener Wohnlage von Bürmoos im Bezirk Salzburg-Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die Salzburger Lokalbahn bietet eine praktische öffentliche Verbindung in Richtung Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig sorgen die naturnahe Umgebung und zahlreiche Grünflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27562/med_image_27562_1543_2026724101216944.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27562/med_image_27562_1543_2026724101221443.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27562/med_image_27562_1543_2026724101220184.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27562/med_image_27562_1543_2026724101214822.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27562/med_image_27562_1543_2026724101218843.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P37 https://immo.sn.at/immobilien/gruene-oase-in-buermoos-einfamilienhaus-mit-garage-und-viel-privatsphaere-H32P37 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:39.043101Z 2026-08-19T03:01:52Z 2026-08-28T03:01:37Z 1100 Wien 270000 true EUR 3 % 56 56 3 URBANES CITY LIVING IN FAVORITEN Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine stilvolle Modernisierung. Eine durchdachte Rauaufteilung und hochwertige Materialien wie das Echtholzparkett verleihen den Wohnräumen eine ansprechende und zeitlose Atmosphäre. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Anleger. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung dieser Immobilie!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage<br /> - Infrastruktur<br /> - Anlagepotential <br /> - zeitloser Charakter<br /> - Charme<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Anleger. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung dieser Immobilie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - Infrastruktur - Anlagepotential - zeitloser Charakter - Charme - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobi image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27558/med_image_27558_1521_2026723171323231.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27558/med_image_27558_1521_2026723171350349.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27558/med_image_27558_1521_2026723171347243.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27558/med_image_27558_1521_2026723171348759.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27558/med_image_27558_1521_2026723171356212.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P33 https://immo.sn.at/immobilien/urbanes-city-living-in-favoriten-H32P33 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:38.382182Z 2026-08-19T03:01:49Z 2026-08-28T03:01:36Z 2700 Wiener Neustadt Wiener Neustadt (Stadt) true EUR 3 % 207 7 660 36 GERÄUMIGER FAMILIENHIT - 2 WOHNEINHEITEN MÖGLICH - GROSSER GARTEN In ruhiger Lage von Wiener Neustadt steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 207 m² und 7 Zimmern eignet sich die vollunterkellerte Immobilie ideal für Großfamilien oder als Generationenhaus für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, zentraler Wohn-Essbereich mit behaglichem Kaminofen und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Pergola. Die offene Küche bietet ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten. Zwei Schlafzimmer befinden sich zusätzlich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei fertige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen vorbereiteten Wohn-Essbereich mit einem weiteren Zimmer. Das 660 m² große Eigentumsgrundstück wird noch um 500 m² für 300 ?/Jahr (Ankauf möglich für ca. ? 30.000) erweitert und bietet viel Platz für Entspannung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus bereit. Mehrere Standplötze, sowie eine Garage für zwei Autos - mit Montagegrube - bieten Raum für den Fuhrpark. Durch die Nord-Süd-Lage des Gartens besteht immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geeignet für eine große Familie oder zwei Wohneinheiten<br /> - EG: zentraler Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf großzügige Terrasse mit Pergola<br /> - offene Küche mit weiterem Ausgang auf die Terrasse<br /> - zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss<br /> - OG: zwei fertige Schlafzimmer und ein Badezimmer<br /> - OG: Wohn-Essbereich vorbereitet, und zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer<br /> - großzügiger Garten, durch Nord-Süd-Lage immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten<br /> - vollunterkellert - mit vorbereiteter Heizung: Lagerkeller, Waschküche, Fitnessraum<br /> - Glasfaser vor dem Haus<br /> - 660 m2 Grund im Eigentum, und zusätzlich 500m2 für 300 ?/Jahr, oder Kauf für ca. 30.000 ? möglich<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** In ruhiger Lage von Wiener Neustadt steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 207 m² und 7 Zimmern eignet sich die vollunterkellerte Immobilie ideal für Großfamilien oder als Generationenhaus für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, zentraler Wohn-Essbereich mit behaglichem Kaminofen und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Pergola. Die offene Küche bietet ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten. Zwei Schlafzimmer befinden sich zusätzlich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei fertige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen vorbereiteten Wohn-Essbereich mit einem weiteren Zimmer. Das 660 m² große Eigentumsgrundstück wird noch um 500 m² für 300 ?/Jahr (Ankauf möglich für ca. ? 30.000) erweitert und bietet viel Platz für Entspannung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus bereit. Mehrere Standplötze, sowie eine Garage für zwei Autos - mit Montagegrube - bieten Raum für den Fuhrpark. Ruhige Siedlungslage mit perfekter Anbindung an die S4. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27551/med_image_27551_1188_2026724142421168.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27551/med_image_27551_1188_2026724142427970.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27551/med_image_27551_1188_2026724142429788.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27551/med_image_27551_1188_2026724142441623.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27551/med_image_27551_1188_2026724142419560.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P2Z https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiger-familienhit-2-wohneinheiten-moeglich-grosser-garten-H32P2Z 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:35.943633Z 2026-08-19T03:01:47Z 2026-08-28T03:01:35Z 7063 Oggau Eisenstadt-Umgebung 350000 true EUR 3 % 643 EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK MIT PRIVATEM SEEZUGANG IN OGGAU AM NEUSIEDLER SEE Willkommen an einem der begehrtesten Plätze des Burgenlands! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Oggau vereint Natur, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort. Mit direktem Zugang zum Wasser genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl ? ob beim morgendlichen Sprung ins kühle Nass, einer Bootsfahrt direkt vom eigenen Grundstück oder entspannten Sonnenuntergängen am Ufer. Das Grundstück bietet eine traumhafte Lage in einem modernen, gepflegten Umfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung. Die weitläufige Wasserfläche, der freie Blick und die idyllische Atmosphäre schaffen eine besondere Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder wertbeständige Investition ? hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs. Oggau überzeugt zudem mit seiner Nähe zum Neusiedler See, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Radwegen, Segel- und Wassersportangeboten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Eisenstadt und Wien sind bequem erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter privater Seezugang<br /> - ruhige und exklusive Wohnlage<br /> - traumhafter Wasserblick<br /> - hohe Lebensqualität am Neusiedler See<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Willkommen an einem der begehrtesten Plätze des Burgenlands! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Oggau vereint Natur, Ruhe und exklusiven Wohnkomfort. Mit direktem Zugang zum Wasser genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl ? ob beim morgendlichen Sprung ins kühle Nass, einer Bootsfahrt direkt vom eigenen Grundstück oder entspannten Sonnenuntergängen am Ufer. Das Grundstück bietet eine traumhafte Lage in einem modernen, gepflegten Umfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung. Die weitläufige Wasserfläche, der freie Blick und die idyllische Atmosphäre schaffen eine besondere Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder wertbeständige Investition ? hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs. Oggau überzeugt zudem mit seiner Nähe zum Neusiedler See, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Radwegen, Segel- und Wassersportangeboten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Eisenstadt und image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27536/med_image_27536_1538_2026724105743277.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27536/med_image_27536_1538_202672311513694.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27536/med_image_27536_1538_202672311517693.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27536/med_image_27536_1538_2026723115110508.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P2X https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-seegrundstueck-mit-privatem-seezugang-in-oggau-am-neusiedler-see-H32P2X 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:33.167799Z 2026-08-19T03:01:45Z 2026-08-28T03:01:33Z 6380 St. Johann in Tirol Kitzbühel 690000 true EUR 3 % 119 5 PREISHIT! MODERNER WOHNTRAUM MIT BALKON UND TIEFGARAGE ALLES WAS MAN BRAUCHT Diese moderne Maisonette-Wohnung in 6380 St. Johann in Tirol begeistert mit eigenem, privatem Aufgang und einer perfekten Raumaufteilung ? ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Stil schätzen. Zwei Bäder (einmal mit Badewanne & Dusche, einmal mit Dusche) sorgen für extra Komfort im Alltag. Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkett im Erdgeschoss schaffen ein warmes Wohngefühl. Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eigener Privater Aufgang <br /> - ruhige zentrale Lage <br /> - moderne Ausstattung<br /> - perfekte Raumaufteilung <br /> - 1 Bad mit Badewanne und Dusche 1 Bad mit Dusche <br /> - Echtholzparkett im Erdegeschoss <br /> - Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese moderne Maisonette-Wohnung in 6380 St. Johann in Tirol begeistert mit eigenem, privatem Aufgang und einer perfekten Raumaufteilung ? ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Stil schätzen. Zwei Bäder (einmal mit Badewanne & Dusche, einmal mit Dusche) sorgen für extra Komfort im Alltag. Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkett im Erdgeschoss schaffen ein warmes Wohngefühl. Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Privater Aufgang - ruhige zentrale Lage - moderne Ausstattung - perfekte Raumaufteilung - 1 Bad mit Badewanne und Dusche 1 Bad mit Dusche - Echtholzparkett im Erdegeschoss - Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Pr image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27533/med_image_27533_1509_2026718134138909.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27533/med_image_27533_1509_20267181341325.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27533/med_image_27533_1509_2026718134220347.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27533/med_image_27533_1509_2026718134120619.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27533/med_image_27533_1509_20267181341541.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P2V https://immo.sn.at/immobilien/preishit-moderner-wohntraum-mit-balkon-und-tiefgarage-alles-was-man-braucht-H32P2V 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:32.983486Z 2026-08-19T03:01:43Z 2026-08-28T03:01:32Z 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung 1800 1800 true EUR keine 95 2 28 37 WOHNEN ODER BÜRO: HOCHWERTIGE FLÄCHE MIT HERRLICHEM BERGBLICK RICHTUNG UNTERSBERG Hochwertige, moderne und vielseitig nutzbare Büro- oder Wohnfläche in attraktiver Lage von Wals. Der helle, offene Wohn-/Arbeitsbereich überzeugt mit stilvollem Ambiente, edler Ausstattung und angenehmer Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche, die Loxone-Steuerung und die geschmackvollen Details schaffen ein exklusives, zeitgemäßes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und eleganter Ausstattung bietet besonderen Komfort. Ein separates WC, der Lift sowie der eigene Stellplatz sorgen für praktische und komfortable Alltagstauglichkeit. Der großzügige Balkon mit schönem Blick auf den Untersberg rundet dieses besondere Objekt perfekt ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bergblick Untersberg<br /> - separates WC<br /> - hochwertige Ausstattung mit Loxone<br /> - modernes Bad mit Fenster und begehbarer Dusche<br /> - hochwertige Küche verbaut<br /> - Büro oder Wohnung möglich<br /> - Kamin<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Hochwertige, moderne und vielseitig nutzbare Büro- oder Wohnfläche in attraktiver Lage von Wals. Der helle, offene Wohn-/Arbeitsbereich überzeugt mit stilvollem Ambiente, edler Ausstattung und angenehmer Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche, die Loxone-Steuerung und die geschmackvollen Details schaffen ein exklusives, zeitgemäßes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und eleganter Ausstattung bietet besonderen Komfort. Ein separates WC, der Lift sowie der eigene Stellplatz sorgen für praktische und komfortable Alltagstauglichkeit. Der großzügige Balkon mit schönem Blick auf den Untersberg rundet dieses besondere Objekt perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bergblick Untersberg - separates WC - hochwertige Ausstattung mit Loxone - modernes Bad mit Fenster und begehbarer Dusche - hochwertige Küche verbaut - Büro oder Wohnung möglich - Kamin - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unve Die Lage in Wals überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit, eine praktische Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und wichtige Verkehrsverbindungen befinden sich in der Umgebung, wodurch sich der Standort ideal für Wohnen oder Büro eignet. Gleichzeitig bietet der Blick Richtung Untersberg eine besonders attraktive und angenehme Atmosphäre. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27497/med_image_27497_1543_20267761531503.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27497/med_image_27497_1543_20267761532896.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27497/med_image_27497_1543_20267761535830.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27497/med_image_27497_1543_20267761536975.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27497/med_image_27497_1543_20267761539361.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P2S https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-oder-buero-hochwertige-flaeche-mit-herrlichem-bergblick-richtung-untersberg-H32P2S 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:25.723868Z 2026-08-19T03:01:37Z 2026-08-28T03:01:28Z 1030 Wien 430000 true EUR 3 % 73 73 4 ANLEGER AUFGEPASST ? ZWEI WOHNUNGEN MIT POTENZIAL NAHE DEM BELVEDERE Zum Verkauf gelangen zwei separat begehbare Wohnungen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Belvedere entfernt. Die Einheiten überzeugen durch ihre gute Raumaufteilung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Dank des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellen die Wohnungen eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Entwickler dar. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Immobilie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage<br /> - Infrastruktur<br /> - Anlagepotential <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Zum Verkauf gelangen zwei separat begehbare Wohnungen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Belvedere entfernt. Die Einheiten überzeugen durch ihre gute Raumaufteilung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Dank des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellen die Wohnungen eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Entwickler dar. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - Infrastruktur - Anlagepotential - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immob nur 5 Minuten vom Schloss Belvedere image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27467/med_image_27467_1521_2026721175428374.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27467/med_image_27467_1521_2026721175424504.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27467/med_image_27467_1521_2026721175425533.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27467/med_image_27467_1521_2026721175429745.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27467/med_image_27467_1521_202672117543189.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P2M https://immo.sn.at/immobilien/anleger-aufgepasst-zwei-wohnungen-mit-potenzial-nahe-dem-belvedere-H32P2M 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:20.659318Z 2026-08-19T03:01:32Z 2026-08-28T03:01:13Z 4782 Schärding Schärding 105000 true EUR 3 % 1098 RUHIGES HANGGRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE Dieses erschlossene Wohngrundstück in 4782 Schärding mit 1.098 m² verbindet Ruhe und Nähe zur Stadt. Am Waldrand gelegen, genießen Sie Privatsphäre, Natur und ein entspanntes Wohngefühl ? ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ihr Zuhause im Grünen verwirklichen möchten. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Eine schöne Lage für alle, die Ausgleich und Alltag komfortabel vereinen wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage<br /> - Nahe am Waldrand<br /> - Stadt Zentrum ca. 5min mit Auto<br /> - schöne Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27391/med_image_27391_1520_202662154830835.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27391/med_image_27391_1520_202662154840347.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P2C https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-hanggrundstueck-in-idyllischer-waldrandlage-H32P2C 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:15.923726Z 2026-08-19T03:01:29Z 2026-08-28T03:01:19Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land 550000 true EUR 3 % 105 6 51.9 TOP ZUSTAND TRIFFT IDEALE LAGE ? WOHNEN MIT MEHRWERT Diese helle 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung (105 m²) in 6020 Innsbruck überzeugt mit idealer Raumaufteilung und top Zustand ? 2020 umfassend saniert. Große Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl, die ruhige, gepflegte Nachbarschaft sorgt für Entspannung. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten. Autobahn ca. 3 Min., Innenstadt ca. 8 Min., Sillpark ca. 5 Min. Optional auch als attraktive Anlage mit bestehendem Mieter. Tiefgaragenstellplatz inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ideale Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung<br /> - top Zustand von Gebäude und Wohnung (Wohnung zuletzt 2020 umfassend saniert)<br /> - attraktive Lage: Autobahn in ca. 3 Minuten, Innenstadt in ca. 8 Minuten, Sillpark in ca. 5 Minuten erreichbar<br /> - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert<br /> - attraktive Vermietungsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial (auf Wunsch bereits mit bestehendem Mieter)<br /> - helles, angenehmes Wohnambiente dank großer Fensterflächen<br /> - ruhige und gepflegte Nachbarschaft<br /> - sehr Energieeffizient (Klasse B)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung - top Zustand von Gebäude und Wohnung (Wohnung zuletzt 2020 umfassend saniert) - attraktive Lage: Autobahn in ca. 3 Minuten, Innenstadt in ca. 8 Minuten, Sillpark in ca. 5 Minuten erreichbar - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - attraktive Vermietungsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial (auf Wunsch bereits mit bestehendem Mieter) - helles, angenehmes Wohnambiente dank großer Fenst Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl und überzeugt durch ihre zentrale, hervorragend angebundene Lage. Die Innsbrucker Innenstadt, der Rapoldipark sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur A12 Inntal Autobahn bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Beruf, Studium und Freizeit. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27506/med_image_27506_1506_20267109246884.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27506/med_image_27506_1506_20267109248611.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27506/med_image_27506_1506_20267109242214.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27506/med_image_27506_1506_20267109243833.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27506/med_image_27506_1506_202671092418234.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2CB24 https://immo.sn.at/immobilien/top-zustand-trifft-ideale-lage-wohnen-mit-mehrwert-H2CB24 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:15.917033Z 2026-08-05T03:01:41Z 2026-08-28T03:01:29Z 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau true EUR 3 % 118 4 50 20 2016 EINZIGARTIGE RAUMAUFTEILUNG MIT SONNIGEM GARTEN UND TERRASSE! Diese sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Altenmarkt im Pongau (118 m²) begeistert mit einer spannenden, einzigartigen Raumaufteilung und lässt sich bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Wohnungen teilen ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Drei En-Suite-Bäder, hochwertige Echtholzböden sowie die Süd-Terrasse mit eigenem Garten schaffen besonderen Wohlfühlkomfort. Ruhig gelegen und dennoch wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum. TG-Stellplatz inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Spannende und gleichzeitig einzigartige Raumaufteilung! Wohnung kann problemlos in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt werden.<br /> - sonnige Terrasse mit angeschlossenen Garten in Süd-Ausrichtung<br /> - Drei En-Suite-Bäder unterstreichen die besondere und einzigartige moderne Raumaufteilung.<br /> - TG-Stellplatz im Kaufpreis bereits inklusive<br /> - hochwertig ausgestattet wie mit Echtholz-Böden<br /> - Perfekt für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig in wenigen Minuten zu Fuß die Vorzüge des Zentrums genießen möchten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Wohnung kann problemlos in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt werden. - sonnige Terrasse mit angeschlossenen Garten in Süd-Ausrichtung - Drei En-Suite-Bäder unterstreichen die besondere und einzigartige moderne Raumaufteilung. - TG-Stellplatz im Kaufpreis bereits inklusive - hochwertig ausgestattet wie mit Echtholz-Böden - Perfekt für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig in wen zentral & ruhig image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27390/med_image_27390_1303_20266115495487.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27390/med_image_27390_1303_20266115471224.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27390/med_image_27390_1303_202661154729125.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27390/med_image_27390_1303_202661154812227.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27390/med_image_27390_1303_202661154825966.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P29 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-raumaufteilung-mit-sonnigem-garten-und-terrasse-H32P29 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:15.818875Z 2026-08-19T03:01:28Z 2026-08-28T03:01:19Z 1220 Wien 369000 true EUR 3 % 78 78 3 5.6 NEUE STILVOLLE 3-ZIMMER-DACHGESCHOß-WOHNUNG MIT 78 M² WOHNFLÄCHE Diese helle, stilvolle 3?Zimmer-Dachgeschosswohnung (78 m²) im Neubau in 1220 Wien ist ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Liebhaber. Ein durchdachter Grundriss, Parkett in allen Zimmern und eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Die moderne Küche ist voll ausgestattet, das Bad überzeugt mit Dusche. Nur wenige Minuten zur Alten Donau ? perfekt zum Abschalten und Genießen. Sofort verfügbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Klimaanlage <br /> - Parkettböden in alle Zimmern<br /> - Moderne Bad Mit Dusche<br /> - Wollausgestattete Küche<br /> - Neubau / Dachgeschoßaufbau<br /> - Nah an Alte Donau <br /> - Sofort Verfügbar<br /> - Helle stilvolle 3 Zimmer Wohnung<br /> - Durchdachte Grundriss<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage - Parkettböden in alle Zimmern - Moderne Bad Mit Dusche - Wollausgestattete Küche - Neubau / Dachgeschoßaufbau - Nah an Alte Donau - Sofort Verfügbar - Helle stilvolle 3 Zimmer Wohnung - Durchdachte Grundriss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.bett gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27377/med_image_27377_1513_202652919449774.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27377/med_image_27377_1513_202652919620181.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27377/med_image_27377_1513_202652919838582.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27377/med_image_27377_1513_202652919930339.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27377/med_image_27377_1513_2026529191157120.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P27 https://immo.sn.at/immobilien/neue-stilvolle-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-78-m2-wohnflaeche-H32P27 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:15.382191Z 2026-08-19T03:01:26Z 2026-08-28T03:01:18Z 8054 Graz Graz-Umgebung 349000 true EUR 3 % 91 103 3 140 11 WOHNEN WIE IM HAUS ? 3 ZIMMER MIT 141 M² EIGENGARTEN & 2 CARPORTS Die ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 141 m² große Eigengarten mit Gartenhütte ? ideal für Familien, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Erdwärme; in den nächsten 2?3 Wochen wird auf eine moderne Luftwärmepumpe umgestellt. Die Kosten dafür sind bereits vollständig bezahlt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 Carport-Stellplätze<br /> - Hausgefühl durch nur 3 Wohneinheiten und einen 141 m² großen Eigengarten<br /> - Gartenhütte<br /> - ruhige und familienfreundliche Wohnlage<br /> - zwei gut geschnittene Schlafzimmer<br /> - 1. Stock<br /> - hochwertige Küche<br /> - modernes Badezimmer<br /> - energieeffiziente Luftwärmepumpe<br /> - ab sofort verfügbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Carport-Stellplätze - Hausgefühl durch nur 3 Wohneinheiten und einen 141 m² großen Eigengarten - Gartenhütte - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - 1. Stock - hochwertige Küche - modernes Badezimmer - energieeffiziente Luftwärmepumpe - ab sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine u Die ruhige Lage in Seiersberg-Pirka, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht dieses Zuhause zur idealen Wahl für Paare, Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl legen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27480/med_image_27480_1485_20267212811218.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27480/med_image_27480_1485_202672115736959.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27480/med_image_27480_1485_2026721224107.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27480/med_image_27480_1485_202672115653914.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27480/med_image_27480_1485_202671191339567.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2C9ZZ https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-haus-3-zimmer-mit-141-m2-eigengarten-2-carports-H2C9ZZ 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:10.729455Z 2026-08-05T03:01:36Z 2026-08-28T03:01:24Z 3400 Klosterneuburg Wien-Umgebung true 15000 EUR 2 MM TOP AUSGESTATTETES GASTRONOMIELOKAL IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG Gastronomielokal in absoluter Toplage am Stadtplatz von 3400 Klosterneuburg - perfekt für alle, die ihren Traum vom eigenen Café, Bistro oder Imbiss verwirklichen möchten. Die komplett neue Küche bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Start, während die schöne, neue Einrichtung sofort einladende Atmosphäre schafft. Ideal für engagierte Gastgeber, die Laufkundschaft und Stammgäste gleichermaßen begeistern wollen. Die Ablöse für die komplette und neue Einrichtung beträgt 150.000?.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Top Lage am Stadtplatz von Klosterneuburg <br /> - Komplett neue Küche<br /> - Tolle neue Einrichtung <br /> - Schöner Fliesenboden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Gastronomielokal in absoluter Toplage am Stadtplatz von 3400 Klosterneuburg - perfekt für alle, die ihren Traum vom eigenen Café, Bistro oder Imbiss verwirklichen möchten. Die komplett neue Küche bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Start, während die schöne, neue Einrichtung sofort einladende Atmosphäre schafft. Ideal für engagierte Gastgeber, die Laufkundschaft und Stammgäste gleichermaßen begeistern wollen. Die Ablöse für die komplette und neue Einrichtung beträgt 150.000?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Lage am Stadtplatz von Klosterneuburg - Komplett neue Küche - Tolle neue Einrichtung - Schöner Fliesenboden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitiere Perfekt gelegen am Stadtplatz von Klosterneuburg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27310/med_image_27310_1519_20265771456975.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27310/med_image_27310_1519_20265771454853.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27310/med_image_27310_1519_20265771452391.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27310/med_image_27310_1519_20265771455894.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27310/med_image_27310_1519_20265771445709.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32P22 https://immo.sn.at/immobilien/top-ausgestattetes-gastronomielokal-im-herzen-von-klosterneuburg-H32P22 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:06.671145Z 2026-08-19T03:01:19Z 2026-08-28T03:01:09Z 4209 Engerwitzdorf Urfahr-Umgebung true EUR 3 % 350 15 1091 80 15-ZIMMER MEHRFAMILIENHAUS / GEWERBEOBJEKT MIT TOP-POTENZIAL Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe.<br /> - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung.<br /> - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum.<br /> - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt.<br /> - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar.<br /> - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien.<br /> - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht.<br /> - Sofort nutzbar & flexibel: Kaum Einschränkungen ? ?alles möglich? Konzept.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in 4209. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen und Gewerbe, wodurch sich das Objekt ideal für beide Nutzungsarten eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, wodurch auch umliegende Orte und Städte schnell erreichbar sind. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe ? ideal für Wohnen, Arbeiten oder die Kombination aus beidem. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27309/med_image_27309_1495_20265619259700.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27309/med_image_27309_1495_202656192531680.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27309/med_image_27309_1495_202656192543702.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27309/med_image_27309_1495_202656192538568.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27309/med_image_27309_1495_20265619265550.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NZX https://immo.sn.at/immobilien/15-zimmer-mehrfamilienhaus-gewerbeobjekt-mit-top-potenzial-H32NZX 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:02.254447Z 2026-08-19T03:01:15Z 2026-08-28T03:01:09Z 7033 Pöttsching Eisenstadt-Umgebung 125000 true EUR 3 % 48 3 659 TINYHOUSE MIT ATEMBERAUBENDEM SEEBLICK Am Morgen fällt der erste Blick aus dem Wintergarten hinaus auf den glitzernden See. Was für ein schöner Platz für ein Homeoffice. Ruhig, etwas erhöht, je nach Jahreszeit gut gekühlt, oder wohlig gewärmt. Mittags ein Sonnenbad auf der uneinsichtigen Terrasse und abends vielleicht am höchsten Punkt des Grundstücks ein Besuch in der Fass-Sauna. Mit der modernen Küche, einem vollständigen Bad, dem zentralen Wohnzimmer und einem extra Schlafzimmer ist hier alles in kompakter Weise vorhanden. Ein auf zwei Terrassen angelegter gepflegter Garten bietet sich an als Rückzugsort oder kreativer Schaffensbereich. Mit einem eigenen Schlüssel bekommt man Zugang zum See mit mehreren gemeinschaftlichen Plattformen. Und nach der Abkühlung zum genussvollen Sundowner im eigenen Wintergarten!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wintergarten mit atemberaubendem freien Blick auf den See<br /> - gepflegter uneinsichtiger Garten auf 2 Terrassen, mit 2 Geräteschuppen<br /> - Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse<br /> - komplett ausgestattete moderne Küche<br /> - Nebenraum als Schrankraum mit Waschmaschine<br /> - Fass-Sauna mit Starkstrom<br /> - gute Dachneigung für Photovoltaik<br /> - Untergeschoss für Werkstatt, Technikraum und Lagerung<br /> - Carport, Starkstrom vorhanden für E-Wall-Box<br /> - Pacht ? 6000/Jahr<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Am Morgen fällt der erste Blick aus dem Wintergarten hinaus auf den glitzernden See. Was für ein schöner Platz für ein Homeoffice. Ruhig, etwas erhöht, je nach Jahreszeit gut gekühlt, oder wohlig gewärmt. Mittags ein Sonnenbad auf der uneinsichtigen Terrasse und abends vielleicht am höchsten Punkt des Grundstücks ein Besuch in der Fass-Sauna. Mit der modernen Küche, einem vollständigen Bad, dem zentralen Wohnzimmer und einem extra Schlafzimmer ist hier alles in kompakter Weise vorhanden. Ein auf zwei Terrassen angelegter gepflegter Garten bietet sich an als Rückzugsort oder kreativer Schaffensbereich. Mit einem eigenen Schlüssel bekommt man Zugang zum See mit mehreren gemeinschaftlichen Plattformen. Und nach der Abkühlung zum genussvollen Sundowner im eigenen Wintergarten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wintergarten mit atemberaubendem freien Blick auf den See - gepflegter uneinsichtiger Garten auf 2 Terrassen, mit 2 Geräteschuppen - Wohnzimmer In zweiter Reihe zum See, etwas erhöht gelegen, bietet sich hier vom Wintergarten aus ein freier Ausblick auf den glitzernden See mit traumhaften Sonnenuntergängen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27415/med_image_27415_1188_2026610172333690.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27415/med_image_27415_1188_202661017252279.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27415/med_image_27415_1188_2026610172437564.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27415/med_image_27415_1188_202661017240168.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27415/med_image_27415_1188_202661017235353.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2C9ZP https://immo.sn.at/immobilien/tinyhouse-mit-atemberaubendem-seeblick-H2C9ZP 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:03:02.138713Z 2026-08-05T03:01:28Z 2026-08-28T03:01:21Z 5620 Schwarzach im Pongau Sankt Johann im Pongau 360000 true EUR 3 % 92 3 12 2011 HELLE LOGGIA MIT VIEL SONNE UND PRIVATSPHÄRE, ZENTRAL GELEGEN Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in 5620 Schwarzach im Pongau ist ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Auf 92 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Aufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Eichenböden, Tischlereinbaumöbeln, Rundumbeschattung per Jalousien und Klimaanlage sorgt für Wohnqualität. Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lift, ein gepflegtes Wohnhaus, niedrige Betriebskosten sowie ein möglicher Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- absolut das richtige für alle welche gerne zentral und ruhig Wohnen<br /> - super Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar!<br /> - toll aufgeteilt mit vielen Nutzungmöglichkeiten<br /> - hochwertig ausgestattet mit unteranderem echtholz Eichenböden, diversen Tischlereinbaumöbeln sowie eine Rundumbeschattung mittels Jalousie und einer Klimaanlage<br /> - Personenaufzug ist vorhanden!<br /> - gepflegtes Erscheinungbild des Wohnhauses<br /> - vergleichsweise niedrige Betriebskosten<br /> - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird mit 25.000? berechnet <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Ein Lift, ein gepflegtes Wohnhaus, niedrige Betriebskosten sowie ein möglicher Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolut das richtige für alle welche gerne zentral und ruhig Wohnen - super Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar! - toll aufgeteilt mit vielen Nutzungmöglichkeiten - hochwertig ausgestattet mit unteranderem echtholz Eichenböden, diversen Tischlereinbaumöbeln sehr zentral und zugleich ruhig. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27376/med_image_27376_1303_20268414235995.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27376/med_image_27376_1303_20268414146139.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27376/med_image_27376_1303_2026841431940.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27376/med_image_27376_1303_20268414125782.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27376/med_image_27376_1303_20268414212425.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2C9ZG https://immo.sn.at/immobilien/helle-loggia-mit-viel-sonne-und-privatsphaere-zentral-gelegen-H2C9ZG 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:55.51537Z 2026-08-05T03:01:23Z 2026-08-28T03:01:18Z 1120 Wien true EUR 3 % 133 190 4 362 20 1970 SCHNUCKELIGES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNER OASE MIT KELLER Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 Badezimmer<br /> - Grüner Garten<br /> - Vollunterkellert<br /> - Einbauküche<br /> - Terrasse<br /> - Zentrale Lage im 12. Bezirk<br /> - Viel Potenzial<br /> - Ruhige Seitengasse<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie je Zentrale Lage nähe S-Bahn Hetzendorf image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27351/med_image_27351_1457_2026518175734505.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27351/med_image_27351_1457_2026518175743453.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27351/med_image_27351_1457_2026518175741958.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27351/med_image_27351_1457_2026518175740436.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27351/med_image_27351_1457_2026518175731796.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2C9YY https://immo.sn.at/immobilien/schnuckeliges-einfamilienhaus-in-gruener-oase-mit-keller-H2C9YY 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:53.62436Z 2026-08-05T03:01:20Z 2026-08-28T03:01:15Z 8424 Gabersdorf Leibnitz true EUR 3 % 717 VIEL POTENZIAL - WEITERE ZUSATZFLÄCHEN MÖGLICH In ruhiger Lage in 8424 Gabersdorf warten drei unerschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) auf Ihre Ideen ? mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. Optional kann eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² dazugepachtet werden ? ideal für Pferdehalter und Tierliebhaber. Die gute Anbindung an die Autobahn verbindet ländliche Idylle mit flexiblem Alltag.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)<br /> - zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich<br /> - besonders interessant für Pferdehalter<br /> - viel Platz<br /> - viele Möglichkeiten<br /> - gute Anbindung an die Autobahn<br /> - Ruhelage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In ruhiger Lage in 8424 Gabersdorf warten drei unerschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) auf Ihre Ideen ? mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. Optional kann eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² dazugepachtet werden ? ideal für Pferdehalter und Tierliebhaber. Die gute Anbindung an die Autobahn verbindet ländliche Idylle mit flexiblem Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) - zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich - besonders interessant für Pferdehalter - viel Platz - viele Möglichkeiten - gute Anbindung an die Autobahn - Ruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Sajach bei 8424 Gabersdorf in der Südsteiermark. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, wodurch umliegende Orte und infrastrukturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind. Ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27115/med_image_27115_639087506473419387.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NZD https://immo.sn.at/immobilien/viel-potenzial-weitere-zusatzflaechen-moeglich-H32NZD 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:46.384472Z 2026-08-19T03:01:00Z 2026-08-28T03:00:55Z 4209 Engerwitzdorf Urfahr-Umgebung true EUR 3 % 505 505 M² BAUGRUNDSTÜCK ? NÄHE LINZ Dieses erschlossene Grundstück in 4209 Engerwitzdorf (ca. 505 m²) ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. In ruhiger, gepflegter Wohnlage genießen Sie viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Linz. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in kurzer Distanz machen den Alltag leicht. Flexible Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen ? eine wertstabile Lage im gefragten Linzer Speckgürtel.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Attraktive Wohnlage in Engerwitzdorf nahe Linz<br /> - Grundstücksgröße ca. 505 m² ? ideal für ein Einfamilienhaus<br /> - Ruhige und familienfreundliche Umgebung<br /> - Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung<br /> - Natur- und stadtnah zugleich ? perfekte Kombination<br /> - Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar<br /> - Flexible Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Planung<br /> - Hohe Lebensqualität in gepflegter Wohngegend<br /> - Attraktives Umfeld mit viel Grünraum<br /> - Solide Wertanlage durch gefragte Lage im Speckgürtel von Linz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses erschlossene Grundstück in 4209 Engerwitzdorf (ca. 505 m²) ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. In ruhiger, gepflegter Wohnlage genießen Sie viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Linz. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in kurzer Distanz machen den Alltag leicht. Flexible Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen ? eine wertstabile Lage im gefragten Linzer Speckgürtel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktive Wohnlage in Engerwitzdorf nahe Linz - Grundstücksgröße ca. 505 m² ? ideal für ein Einfamilienhaus - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung - Natur- und stadtnah zugleich ? perfekte Kombination - Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar - Flexible Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Planung - Hohe Lebensqualität in gepflegter Wohngegend - Attraktives Umfeld mit v Das Baugrundstück befindet sich in Engerwitzdorf, einer sehr gefragten Wohngegend im direkten Umland von Linz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in kurzer Fahrzeit, wodurch das Grundstück auch ideal für Pendler geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27276/med_image_27276_1495_2026422105821778.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27276/med_image_27276_1495_2026422105827238.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27276/med_image_27276_1495_2026422105829559.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27276/med_image_27276_1495_2026422105825936.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2C9YQ https://immo.sn.at/immobilien/505-m2-baugrundstueck-naehe-linz-H2C9YQ 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:44.441376Z 2026-08-05T03:01:11Z 2026-08-28T03:01:05Z 3390 Melk Melk 150000 true EUR 3 % 886 SELTENE CHANCE: 886 M² BAUGRUND MIT SÜDAUSRICHTUNG ? AUFSCHLIEßUNG BEREITS BEZAHLT! Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren. Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 886 m² Grundstück ? ideale Größe<br /> - Bauland Wohngebiet ? sofort bebaubar<br /> - Aufschließungskosten (Bauklasse I) bereits bezahlt<br /> - Ebenes Grundstück ? unkomplizierte Bebauung<br /> - Südliche Ausrichtung ? optimale Sonnenlage<br /> - Leicht unter Straßenniveau ? mehr Privatsphäre<br /> - Ruhige, naturnahe Lage<br /> - Gute Anbindung Richtung Melk & A1<br /> - Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar<br /> - Perfekt für Eigennutzer<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren. Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 886 m² Grundstück ? ideale Größe - Bauland Wohngebiet ? sofort bebaub Das Grundstück befindet sich in Schrattenbruck (3390), einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Melk (A1) ist nur ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung St. Pölten, Amstetten und Wien ? ideal für Pendler. Der Bahnhof Melk ist ebenfalls in kurzer Distanz (ca. 3 km) erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27268/med_image_27268_1499_202642374656533.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27268/med_image_27268_1499_202642374641226.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27268/med_image_27268_1499_2026423747738.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27268/med_image_27268_1499_202642374632154.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27268/med_image_27268_1499_202642374625676.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2C9YJ https://immo.sn.at/immobilien/seltene-chance-886-m2-baugrund-mit-suedausrichtung-aufschliessung-bereits-bezahlt-H2C9YJ 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:44.020426Z 2026-08-05T03:01:10Z 2026-08-28T03:01:04Z 2700 Wr.Neustadt Wiener Neustadt (Stadt) 449000 true EUR 3 % 390 8 232 GUTE LAGE - MIT FREIEM GESCHÄFTSLOKAL UND MIETEINNAHMEN In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel<br /> - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung<br /> - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet<br /> - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet<br /> - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen:<br /> - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio<br /> - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss<br /> - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse<br /> - zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs<br /> - geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachte In unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel, mit einem Eissalon im Erdgeschoss, der die Kundenfrequenz erhöht, und auch mit öffentlichen Bussen gut erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27086/med_image_27086_1188_202634141320408.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27086/med_image_27086_1188_20263414823608.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27086/med_image_27086_1188_20263414826959.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27086/med_image_27086_1188_20263414811775.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27086/med_image_27086_1188_20263414813839.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NZB https://immo.sn.at/immobilien/gute-lage-mit-freiem-geschaeftslokal-und-mieteinnahmen-H32NZB 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:42.916888Z 2026-08-19T03:00:57Z 2026-08-28T03:00:54Z 8424 Gabersdorf Leibnitz true EUR 3 % 1499 TOLLE LAGE - WEITERE FLÄCHEN MÖGLICH In Ruhelage in 8424 Gabersdorf warten drei nicht erschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) auf Menschen mit Platzbedarf und Ideen. Ob naturnahes Wohnen, Hobbylandwirtschaft oder ein Rückzugsort im Grünen ? hier ist vieles möglich. Optional kann eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² dazugepachtet werden, besonders attraktiv für Pferdehalter. Trotz idyllischer Lage profitieren Sie von guter Autobahnanbindung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)<br /> - zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich<br /> - besonders interessant für Pferdehalter<br /> - viel Platz<br /> - viele Möglichkeiten<br /> - gute Anbindung an die Autobahn<br /> - Ruhelage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In Ruhelage in 8424 Gabersdorf warten drei nicht erschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) auf Menschen mit Platzbedarf und Ideen. Ob naturnahes Wohnen, Hobbylandwirtschaft oder ein Rückzugsort im Grünen ? hier ist vieles möglich. Optional kann eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² dazugepachtet werden, besonders attraktiv für Pferdehalter. Trotz idyllischer Lage profitieren Sie von guter Autobahnanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) - zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich - besonders interessant für Pferdehalter - viel Platz - viele Möglichkeiten - gute Anbindung an die Autobahn - Ruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von uns Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Sajach bei 8424 Gabersdorf in der Südsteiermark. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, wodurch umliegende Orte und infrastrukturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind. Ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27143/med_image_27143_639092493613335269.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NZ3 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-lage-weitere-flaechen-moeglich-H32NZ3 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:32.759384Z 2026-08-19T03:00:46Z 2026-08-28T03:00:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 465000 true EUR 3 % 89 4 20 NEU SANIERT MIT NIEDRIGEN BK! SONNIGER BALKON UND GUTE INFRASTRUKTUR Diese hochwertig sanierte 4?Zimmer?Etagenwohnung (89 m²) in Salzburg-Itzling bietet ein Zuhause zum Ankommen: neue Fenster, Sanitär und Elektrik (2025) sowie zwei sonnige Balkone für entspannte Momente. Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer, die ruhiges Wohnen in einem kleinen Haus mit nur drei Einheiten schätzen. Sehr gute Infrastruktur, öffentlich bestens erreichbar und nahe der Autobahnauffahrt ?Nord?. Auto-Stellplatz inklusive, Garage optional.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert! Darunter zb. Fenster, Sanitär und Elektrik<br /> - zwei sonnige Balkone und sympathische Lage<br /> - kleines Haus mit nur drei Einheiten<br /> - gute Infrastruktur im Stadtteil Itzling<br /> - ein praktischer Auto-Stellplatz, eine weitere Garage wäre ebenso gegen Aufpreis möglich<br /> - öffentlich gut erreichbar und nah an der Autobahnauffahrt "Nord"<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Fenster, Sanitär und Elektrik - zwei sonnige Balkone und sympathische Lage - kleines Haus mit nur drei Einheiten - gute Infrastruktur im Stadtteil Itzling - ein praktischer Auto-Stellplatz, eine weitere Garage wäre ebenso gegen Aufpreis möglich - öffentlich gut erreichbar und nah an der Autobahnauffahrt "Nord" - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichti Stadtteil Itzling, gute Infrastruktur image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27145/med_image_27145_1303_20263161418495.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27145/med_image_27145_1303_2026316141839444.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27145/med_image_27145_1303_2026316141829689.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27145/med_image_27145_1303_2026316141834634.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27145/med_image_27145_1303_2026316141824771.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2C9XR https://immo.sn.at/immobilien/neu-saniert-mit-niedrigen-bk-sonniger-balkon-und-gute-infrastruktur-H2C9XR 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:31.573011Z 2026-08-05T03:00:58Z 2026-08-28T03:00:57Z 8424 Gabersdorf Leibnitz true EUR 3 % 1036 RUHIGE LAGE - ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN MÖGLICH In Ruhelage in 8424 Gabersdorf warten drei nicht erschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) mit insgesamt 3.252 m² auf Menschen mit Visionen. Viel Platz für Wohnen mit Freiraum, Gartenideen oder ein kleines Refugium im Grünen. Optional ist eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² verfügbar ? besonders attraktiv für Pferdehalter. Trotz ländlicher Idylle sorgt die gute Autobahnanbindung für kurze Wege.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²)<br /> - zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich<br /> - besonders interessant für Pferdehalter<br /> - viel Platz<br /> - viele Möglichkeiten<br /> - gute Anbindung an die Autobahn<br /> - Ruhelage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation In Ruhelage in 8424 Gabersdorf warten drei nicht erschlossene Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) mit insgesamt 3.252 m² auf Menschen mit Visionen. Viel Platz für Wohnen mit Freiraum, Gartenideen oder ein kleines Refugium im Grünen. Optional ist eine angrenzende Wiesenfläche von knapp 9.000 m² verfügbar ? besonders attraktiv für Pferdehalter. Trotz ländlicher Idylle sorgt die gute Autobahnanbindung für kurze Wege. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - insgesamt 3 Grundstücke (717 m², 1.036 m², 1.499 m²) - zzgl. angrenzender Wiesenfläche von knapp 9.000 m² möglich - besonders interessant für Pferdehalter - viel Platz - viele Möglichkeiten - gute Anbindung an die Autobahn - Ruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-h Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Sajach bei 8424 Gabersdorf in der Südsteiermark. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, wodurch umliegende Orte und infrastrukturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind. Ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27133/med_image_27133_639089976532668922.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NZ2 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-lage-zusaetzliche-flaechen-moeglich-H32NZ2 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:31.226906Z 2026-08-19T03:00:45Z 2026-08-28T03:00:57Z 1200 Wien 2650 2650 true 10600 EUR 2 MM 175 TOP AUSGESTATTET IN 1200 WIEN ? SOFORT VERFÜGBAR! Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank<br /> - Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert<br /> - großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain)<br /> - renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau<br /> - Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung<br /> - Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich<br /> - GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (Details auf Anfrage)<br /> - attraktive Miete: ?2.979?Brutto inkl. Wasser & Abwasser<br /> - Gasheizung, Fliesenböden, moderne Ausstattung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank - Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert - großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain) - renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau - Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung - Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich - GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (D Zentrale Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, in einer belebten Geschäftsstraße mit hoher Fußgängerfrequenz. Gute Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Gastronomiebetrieben und Einzelhandel ? ideal für ein gut erreichbares Lokal mit Stammkundenpotenzial. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_202581218152294.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_2025812181512116.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_2025812181513337.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_2025812181526978.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_202581218153093.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NYZ https://immo.sn.at/immobilien/top-ausgestattet-in-1200-wien-sofort-verfuegbar-H32NYZ 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:22.867552Z 2026-08-19T03:00:37Z 2026-08-28T03:00:38Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 850000 true EUR 3 % 159 5 241 100 NEU SANIERT IN ZENTRUMSLAGE MIT SCHÖNER TERRASSE! Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 241 m² und zwei KFZ Stellplätzen ist es ideal gelegen und gut geschützt. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Genießen Sie die top Infrastruktur und die großzügigen Räume, inklusive Hobbyraum im voll unterkellerten Objekt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus<br /> - gut geschützt und mit top Infrastruktur<br /> - im Jahr 2022 umfangreich saniert<br /> - voll unterkellert und ein Hobbyraum<br /> - zwei KFZ Stellplätze<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus - gut geschützt und mit top Infrastruktur - im Jahr 2022 umfangreich saniert - voll unterkellert und ein Hobbyraum - zwei KFZ Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes sehr zentral, verhältnismäßig ruhig image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26909/med_image_26909_1303_20251211183338725.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26909/med_image_26909_1303_20251211183342702.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26909/med_image_26909_1303_20251211183346852.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26909/med_image_26909_1303_20251213162747200.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26909/med_image_26909_1303_20251213162751463.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NYX https://immo.sn.at/immobilien/neu-saniert-in-zentrumslage-mit-schoener-terrasse-H32NYX 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:17.797548Z 2026-08-19T03:00:32Z 2026-08-28T03:00:46Z 8042 Graz Graz (Stadt) 107000 true EUR 3 % 33 1 FÜR ANLEGER - SMARTES CITY-APARTMENT IN TOPLAGE ? 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Profitier Beliebter Stadtteil St. Peter, beste Infrastruktur, alles in wenigen Minuten erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26899/med_image_26899_1297_2025121183225947.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26899/med_image_26899_1297_202512118322774.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26899/med_image_26899_1297_2025121183226577.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26899/med_image_26899_1297_2025121183225187.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NYT https://immo.sn.at/immobilien/fuer-anleger-smartes-city-apartment-in-toplage-effizient-leistbar-perfekte-anbindung-H32NYT 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:17.636546Z 2026-08-19T03:00:31Z 2026-08-28T03:00:45Z 6890 Lustenau Dornbirn 650000 true EUR 3 % 96 4 125 11.35 2023 32.76 B MODERNES REIHENHAUS IN RUHELAGE Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. inklusive übernehmbare Wohnbauförderung !<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig<br /> - modern<br /> - top Angebunden<br /> - gute Lage<br /> - familienfreundlicher Standort<br /> - 3 Etagen<br /> - Dachterrasse mit Ausblick<br /> - schöner Garten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 341 m2<br /> - geschlossene Bauweise<br /> - Bebauungsdichte bis 100%<br /> - bis 8 m Höhe möglich<br /> - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum<br /> - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar<br /> - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt<br /> - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf<br /> - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Auch der Flughafen Schwechat ist 30 Minuten erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26007/med_image_26007_1188_202411593724263.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NYR https://immo.sn.at/immobilien/noch-ein-interessantes-bauprojekt-im-ortzentrum-H32NYR 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:14.316359Z 2026-08-19T03:00:29Z 2026-08-28T03:00:32Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 695000 true EUR 3 % 220 8 PREISHIT MIT VIEL POTENTIAL! AUFTEILBAR IN 3 EINHEITEN! Diese großzügige 8-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Gastein bietet mit 220 m² Wohnfläche genügend Platz für große Familien oder auch separat nutzbar. Die zentrale Lage mitten im Zentrum ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Zudem verfügt das Objekt über drei getrennte Bäder mit WC und einen Stellplatz. 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Erfa zentral image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26289/med_image_26289_1303_20254289502027.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26289/med_image_26289_1303_202572515253331.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26289/med_image_26289_1303_202572515255503.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26289/med_image_26289_1303_202572515642148.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H32NYM https://immo.sn.at/immobilien/preishit-mit-viel-potential-aufteilbar-in-3-einheiten-H32NYM 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:11.784186Z 2026-08-19T03:00:26Z 2026-08-28T03:00:27Z 3171 Kleinzell-Salzerbad Lilienfeld 199999 true EUR 3 % 179 7 500 GROßZÜGIGER HAUSTEIL MIT GARTEN & POTENZIAL ? 179 M² IN RUHIGER LAGE Dieser teilrenovierte Hausteil in ruhiger Siedlungslage von Kleinzell bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung. Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine vom Wohn- bzw. Küchenbereich aus begehbare Terrasse zu errichten. Eine entsprechende Visualisierung sowie eine Baubeschreibung liegen bereits vor. Zum Objekt gehören ein Eigengarten, zwei Stellplätze auf Eigengrund sowie ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage (derzeit ohne Garagentore), welches zusätzlich über großzügige Abstellflächen verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ca. 179 m² Wohnfläche<br /> - Teilrenovierter Hausteil mit Potenzial<br /> - Bezugsfertiges Erdgeschoss<br /> - Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss<br /> - Eigengarten inkludiert<br /> - Fußbodenheizung<br /> - 2 Stellplätze auf Eigengrund<br /> - Nebengebäude / Doppelgarage mit Abstellraum<br /> - Voll unterkellert<br /> - Ruhige, naturnahe Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieser teilrenovierte Hausteil in ruhiger Siedlungslage von Kleinzell bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung. Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich g Die Immobilie befindet sich in Kleinzell, einem beliebten Erholungsgebiet im Bezirk Lilienfeld. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage und ein breites Freizeitangebot ? von Wanderwegen über Naturbadeteiche bis hin zu Wintersportmöglichkeiten. Die Anbindung ist ebenfalls gut: St. Pölten ist ca. 36 km, Wien (Hütteldorf) rund 65 km entfernt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26607/med_image_26607_1450_202571574659991.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26607/med_image_26607_1450_2025714182626613.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26607/med_image_26607_1450_202592384215775.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26607/med_image_26607_1450_2025714182449341.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26607/med_image_26607_1450_202571571830257.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2C9WW https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-hausteil-mit-garten-potenzial-179-m2-in-ruhiger-lage-H2C9WW 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:02:07.728478Z 2026-08-05T03:00:36Z 2026-08-28T03:00:38Z 7111 Parndorf Neusiedl am See 800000 true EUR 3 % 253 5 327 2010 STILVOLLE RUHEOASE MIT POOL Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen?<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil<br /> - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig<br /> - zentraler Kaminofen<br /> - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad<br /> - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer<br /> - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie)<br /> - Doppelgarage mit elektrischem Tor<br /> - eigener Brunnen<br /> - uneinsichtiger Garten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen St In einem ruhigen alteingesessenen Viertel von Parndorf gelegen, mit Eingang/Ausfahrt auf zwei Straßen, und in gerade einmal 15 Minuten am Neusiedlersee oder am ÖKO Golfplatz, in 30 Minuten in Bratislava oder am Flughafen Schwechat und in 50 Minuten in Wien. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24651/med_image_24651_1188_202461565225873.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24651/med_image_24651_1188_20238164523553.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24651/med_image_24651_1188_20238164637625.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24651/med_image_24651_1188_20238164720500.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24651/med_image_24651_1188_20238164744375.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2C9WD https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-ruheoase-mit-pool-H2C9WD 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T03:01:56.995448Z 2026-08-05T03:00:27Z 2026-08-28T03:00:26Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn 258800 true EUR 3 % 55 65 2 65 35.2 AUSSERGEWÖHNLICH GROßE DACHTERRASSE MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK! Helle, stilvolle und äußerst gepflegte Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und außergewöhnlich großer Dachterrasse. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich. Die weitläufige, südlich ausgerichtete Dachterrasse überzeugt mit herrlichem Weitblick, viel Privatsphäre und großzügigem Platz für gemütliche Sitz-, Ess- und Ruhebereiche. Das behagliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, eine großzügige Garage sowie der stufenlose Zugang mit Lift ergänzen das komfortable Gesamtangebot.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- außergewöhnlich große, sonnige Dachterrasse<br /> - herrlicher Weitblick ins Grüne<br /> - exklusiver Penthousecharakter<br /> - heller, offener Wohn- und Essbereich<br /> - direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer<br /> - gepflegte Einbauküche samt Geräten<br /> - bequemer, stufenloser Zugang mit Lift<br /> - großzügige PKW-Stellplatz und eigenes Kellerabteil<br /> - praktischer Abstellraum und Waschmaschinenanschluss<br /> - sehr gepflegter Zustand und sofort verfügbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, eine großzügige Garage sowie der stufenlose Zugang mit Lift ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - außergewöhnlich große, sonnige Dachterrasse - herrlicher Weitblick ins Grüne - exklusiver Penthousecharakter - heller, offener Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und gepflegten Wohnlage in Moosdorf. Die idyllische Umgebung mit dem nahe gelegenen Naturparadies Ibmer Moor bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Lage verbindet angenehme Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung in Richtung Braunau und Salzburg. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27598/med_image_27598_1543_20268316131968.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27598/med_image_27598_1543_202683161323208.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27598/med_image_27598_1543_202683161322121.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27598/med_image_27598_1543_202683161324566.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27598/med_image_27598_1543_202683161317446.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM3Y https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnlich-grosse-dachterrasse-mit-traumhaftem-weitblick-H2YM3Y 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:41.995467Z 2026-08-18T03:01:52Z 2026-08-28T03:01:41Z 2531 Gaaden bei Mödling Mödling 860000 true EUR 3 % 148 4 302 25 EXKLUSIVES SMART HOME IM BIOSPHÄRENPARK WIENERWALD - BEZUGSFERTIG Ästhetik und Nachhaltigkeit - Smart Home Features und großzügiges Raumkonzept: High End Technologie für Heizung und Kühlung, ein Loxone-System zur individuellen Steuerung, ein Beleuchtungskonzept mit hohem Anteil an Tageslicht. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Sichtfenster als Zentrum des Familienlebens. Bodengleiche Terrassentüren als nahtlose Verbindung zur Terrasse und dem Outdoor-Bereich. Eine durchdachte Mastersuite mit begehbarem Schrankraum und Genussbad. Zwei weitere Zimmer mit Vorbereitung für Home Office. Ein Garten mit automatisierter Pflege und zwei überdachte Autoabstellplätze mit E-Wall-Box. High Tech für ein modernes Leben im Einklang mit der Natur.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage im Biosphärenpark Wienerwald<br /> - weitläufiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen mit Sichtfenster<br /> - maßgefertigte, exquisite Küche von Küchen Design Keglevits<br /> - größere Raumhöhe sowie bodentiefe Fenster und Türen für einen tageslichtdurchfluteten Wohnraum<br /> - Mastersuite mit begehbarem Schrankraum und privatem Genussbadezimmer<br /> - zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit zusätzlichem Badezimmer<br /> - nachhaltiger Wandaufbau mit Schafwolldämmung und Lehmputz für optimales Wohnklima<br /> - großzügige Photovoltaik-Anlage mit 10,6 kWp und Batteriespeicher von 10,0 kWh<br /> - Loxone - Smart Home Technologie zur individuellen Adaptierung<br /> - Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Wirtschaftsraum und Technikzentrale mit Entkalkungsanlage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Bodengleiche Terrassentüren als nahtlose Verbindung zur Terrasse und dem Outdoor-Bereich. Eine durchdachte Mastersuite mit begehbarem Schrankraum und Genussbad. Zwei weitere Zimmer mit Vorbereitung für Home Office. Ein Garten mit automatisierter Pflege und zwei überdachte Autoabstellplätze mit E-Wall-Box. High Tech für ein modernes Leben im Einklang mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Biosphärenpark Wienerwald - weitläufiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen mit Sichtfenster - maßgefertigte, exquisite Küche von Küchen Design Keglevits - größere Raumhöhe sowie bodentiefe Fenster und Türen für einen tageslichtd Inmitten des Biosphärenparks Wienerwald, eingebettet in üppige Felder; umgeben von malerischen Wäldern, und dennoch gerade einmal 13 Autominuten entfernt von Mödling und 16 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27556/med_image_27556_1188_202681210432113.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27556/med_image_27556_1188_2026812104025182.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27556/med_image_27556_1188_2026729135918123.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27556/med_image_27556_1188_202672913591512.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27556/med_image_27556_1188_2026812104018808.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H292W7 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-smart-home-im-biosphaerenpark-wienerwald-bezugsfertig-H292W7 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:41.490422Z 2026-08-04T03:01:55Z 2026-08-28T03:01:36Z 4941 Mehrnbach Ried im Innkreis 445000 true EUR 3 % 180 6 1167 IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE IN MEHRNBACH Dieses barrierefreie Mehrfamilienhaus in 4941 Mehrnbach überzeugt mit solider Bauweise, guter Lage und viel Platz zum Wohlfühlen. Der große, schöne Garten lädt Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten zum Entspannen ein. Doppelgarage, eigener Brunnen und Solaranlage für Warmwasser sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit im Alltag. Ideal für alle, die Ruhe, Raum und praktische Ausstattung schätzen. Ab Oktober einzugsbereit.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- UG Behindertengerecht ausgestattet <br /> - solide Bauweise<br /> - Solaranlage für Warmwasser<br /> - Brunnen vorhanden<br /> - Doppelgarage vorhanden<br /> - schöner großer gepflegter Garten<br /> - gute Lage<br /> - ab Oktober einzugsbereit<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - UG Behindertengerecht ausgestattet - solide Bauweise - Solaranlage für Warmwasser - Brunnen vorhanden - Doppelgarage vorhanden - schöner großer gepflegter Garten - gute Lage - ab Oktober einzugsbereit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unsere image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27552/med_image_27552_1520_2026721165512516.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27552/med_image_27552_1520_202672116546908.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27552/med_image_27552_1520_2026721165417572.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27552/med_image_27552_1520_2026721165419298.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM3W https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-wartet-auf-sie-in-mehrnbach-H2YM3W 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:33.976785Z 2026-08-18T03:01:44Z 2026-08-28T03:01:35Z 7000 Eisenstadt Eisenstadt (Stadt) 325000 true EUR 3 % 88 4 80 7 61.16 GARTENGENUSS MIT ZWEI TERRASSEN - LOGGIA - TIEFGARAGENPLATZ Diese uneinsichtige Gartenwohnung in ruhiger Lage ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die drinnen wie draußen leben möchten. Auf 95 m² erwarten Sie 4 Zimmer, aktuell 3 Schlafzimmer, flexibel umgestaltbar zu zwei Schlafzimmern mit großem Wohn-Essbereich mit Schwedenofen. Über die gemütliche Loggia führt eine Treppe in den privaten Eigengarten (80 m²) mit zwei Terrassen und Gartenhütte. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Eigentum sowie ein Außenstellplatz. Der großzügige Kellerraum verfügt über ein Fenster und Stromanschluss. Die Wohnung ist mit Vollholzmöbeln in Tischlerqualität ausgestattet und kann dank Teilmöblierung und vorhandener Küche und Waschmaschine nahtlos übernommen werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- uneinsichtiger Eigengarten mit zwei Terrassen und Gartenhütte<br /> - gemütliche Loggia mit Ausgang in den Garten<br /> - Ruhelage im Hochparterre<br /> - aktuell 3 Schlafzimmer, mit Möglichkeit des Rückbaus auf großen Wohn-Essbereich mit zwei Schlafzimmern<br /> - Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Loggia und weiter in den Garten<br /> - Tiefgaragenplatz im Eigentum, zusätzlich zweiter Außenstandplatz<br /> - geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Stromversorgung<br /> - hochwertige Tischlerschränke in Vollholz<br /> - Abstellraum in der Wohnung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese uneinsichtige Gartenwohnung in ruhiger Lage ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die drinnen wie draußen leben möchten. Auf 95 m² erwarten Sie 4 Zimmer, aktuell 3 Schlafzimmer, flexibel umgestaltbar zu zwei Schlafzimmern mit großem Wohn-Essbereich mit Schwedenofen. Über die gemütliche Loggia führt eine Treppe in den privaten Eigengarten (80 m²) mit zwei Terrassen und Gartenhütte. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Eigentum sowie ein Außenstellplatz. Der großzügige Kellerraum verfügt über ein Fenster und Stromanschluss. Die Wohnung ist mit Vollholzmöbeln in Tischlerqualität ausgestattet und kann dank Teilmöblierung und vorhandener Küche und Waschmaschine nahtlos übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - uneinsichtiger Eigengarten mit zwei Terrassen und Gartenhütte - gemütliche Loggia mit Ausgang in den Garten - Ruhelage im Hochparterre - aktuell 3 Schlafzimmer, mit Möglichkeit des Rückbaus auf großen Wohn-Essbere Etwas von der Straße zurückgesetzt, lässt sich der uneinsichtige Garten auf zwei Terrassen - je nach Wunsch in Sonne oder Schatten genießen. Der eigenen Gartenausgang ermöglicht den Transport von Pflanzen oder Gartenabfällen auf direktem Weg. Durch die Lage am Ortsrand bieten sich Spaziergänge über die Felder ebenso an wie eine rasche Auffahrt auf die Autobahn. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27550/med_image_27550_1188_2026722161250687.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27550/med_image_27550_1188_2026722161233865.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27550/med_image_27550_1188_2026722161224120.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27550/med_image_27550_1188_2026722161231429.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27550/med_image_27550_1188_2026722161255235.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM3V https://immo.sn.at/immobilien/gartengenuss-mit-zwei-terrassen-loggia-tiefgaragenplatz-H2YM3V 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:33.582108Z 2026-08-18T03:01:43Z 2026-08-28T03:01:35Z 9170 Ferlach Klagenfurt Land 185000 true EUR 3 % 79 3 7 RUHIGE LAGE ZENTRAL Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung in Ferlach (79 m²) ist sofort beziehbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice?Nutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Große Räume und ein kürzlich saniertes Bad sorgen für Wohnkomfort. Der Süd/Ost?Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Küche und Bad sind möbliert. Carport, sehr großer Kellerraum sowie gute Infrastruktur runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sofort beziehbar<br /> - helle große Räume<br /> - Badezimmer vor kurzem saniert<br /> - Balkon Süd/Ost Ausrichtung vom Wohn und auch Schlafzimmer zu begehen<br /> - Carportstellplatz in Eigentum <br /> - sehr großer Kellerraum<br /> - Küche und Badezimmer möbliert<br /> - sehr Zentrale ruhige Lage<br /> - gute Infrastruktur<br /> - Glasfaser ist in der Wohnung vorbereitet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung in Ferlach (79 m²) ist sofort beziehbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice?Nutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Große Räume und ein kürzlich saniertes Bad sorgen für Wohnkomfort. Der Süd/Ost?Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Küche und Bad sind möbliert. Carport, sehr großer Kellerraum sowie gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - helle große Räume - Badezimmer vor kurzem saniert - Balkon Süd/Ost Ausrichtung vom Wohn und auch Schlafzimmer zu begehen - Carportstellplatz in Eigentum - sehr großer Kellerraum - Küche und Badezimmer möbliert - sehr Zentrale ruhige Lage - gute Infrastruktur - Glasfaser ist in der Wohnung vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilie gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27542/med_image_27542_1460_2026718154858292.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27542/med_image_27542_1460_2026718154943311.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27542/med_image_27542_1460_2026718154957701.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27542/med_image_27542_1460_2026718154912433.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27542/med_image_27542_1460_2026718155030869.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM3T https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-lage-zentral-H2YM3T 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:31.013385Z 2026-08-18T03:01:41Z 2026-08-28T03:01:34Z 2440 Gramatneusiedl Baden 872520 true EUR 3 % 1983 GROß DENKEN, INDIVIDUELL BAUEN Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.983 m² in Gramatneusiedl bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Investmentpläne. Die attraktive Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, der Widmung Bauland-Agrar sowie der geschlossenen Bebauungsweise (Bauklasse I?II, bis 8 m Gebäudehöhe) eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Ob ein exklusives Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine betriebliche Nutzung entsprechend der Widmung ? hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität und einem Grundstück mit großem Potenzial. Die verkehrsgünstige Lage in Gramatneusiedl verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Perspektiven in einer gefragten Lage zu sichern.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung: Bauland-Agrar<br /> - Bebauungsweise: Geschlossen<br /> - Bauklasse: I, II (bis max. 8 m Höhe)<br /> - Bebauungsdichte:Keine prozentuale Dichtebeschränkung im Plan festgelegt (Bebauung innerhalb der vorgegebenen Baugrenzlinie) Im Flächenwidmungsplan nicht prozentual festgelegt (Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben der NÖ Bauordnung).<br /> - großes Entwicklungspotenzial für private oder betriebliche Nutzung im Rahmen der Widmun<br /> - verkehrsgünstige Lage in Gramatneusiedl mit guter Anbindung an Wien und das Umland<br /> - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung<br /> - ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die ein großzügiges Grundstück mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten suchen.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.983 m² in Gramatneusiedl bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Investmentpläne. Die attraktive Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, der Widmung Bauland-Agrar sowie der geschlossenen Bebauungsweise (Bauklasse I?II, bis 8 m Gebäudehöhe) eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Ob ein exklusives Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine betriebliche Nutzung entsprechend der Widmung ? hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität und einem Grundstück mit großem Potenzial. Die verkehrsgünstige Lage in Gramatneusiedl verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Perspektiven in einer gefragten Lage zu sichern. Dies Das Grundstück befindet sich in 2440 Gramatneusiedl, einer gefragten Wohngemeinde südlich von Wien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bahn, die A4 Ostautobahn sowie die S1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien, dem Flughafen Wien-Schwechat und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Gramatneusiedl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Inv image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27538/med_image_27538_1351_2026722103842524.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27538/med_image_27538_1351_2026722103846882.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27538/med_image_27538_1351_202672210385190.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM3S https://immo.sn.at/immobilien/gross-denken-individuell-bauen-H2YM3S 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:30.223207Z 2026-08-18T03:01:40Z 2026-08-28T03:01:33Z 7082 Donnerskirchen Eisenstadt-Umgebung 179000 true EUR 3 % 641 BAUGRUNDSTÜCK IN DONNERSKIRCHEN ? RUHIGE LAGE MIT VIEL POTENZIAL FÜR IHR TRAUMHAUS Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Baugrundstück in begehrter Lage von Donnerskirchen. Das großzügige Grundstück überzeugt mit seiner ebenen Beschaffenheit, der sonnigen Ausrichtung und einer ruhigen Wohnumgebung, die ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder ein modernes Wohnprojekt bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Privatsphäre und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Ortes sowie der Nähe zum Neusiedler See und dem Leithagebirge ? einer der schönsten Regionen des Burgenlands.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniges, ebenes Baugrundstück<br /> - viel Platz für Ihr individuelles Bauvorhaben<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Baugrundstück in begehrter Lage von Donnerskirchen. Das großzügige Grundstück überzeugt mit seiner ebenen Beschaffenheit, der sonnigen Ausrichtung und einer ruhigen Wohnumgebung, die ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder ein modernes Wohnprojekt bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Privatsphäre und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Ortes sowie der Nähe zum Neusiedler See und dem Leithagebirge ? einer der schönsten Regionen des Burgenlands. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges, ebenes Baugrundstück - viel Platz für Ihr individuelles Bauvorhaben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.bett image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27535/med_image_27535_1538_202672312145652.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27535/med_image_27535_1538_202672312146557.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27535/med_image_27535_1538_202672312147227.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM3K https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-donnerskirchen-ruhige-lage-mit-viel-potenzial-fuer-ihr-traumhaus-H2YM3K 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:28.590045Z 2026-08-18T03:01:38Z 2026-08-28T03:01:33Z 2763 Neusiedl Wiener Neustadt (Land) 203280 true EUR 3 % 924 UNVERBAUBARER WEITBLICK - ERHÖHTE RUHELAGE - 924 M2 Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als neunhundert zwanzig Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick<br /> - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung<br /> - Breite von ca. 20 bis ca. 21 m, Länge von ca. 31 bis ca. 36 m<br /> - Aufschließungskosten ca. 21.200 ? - noch zu entrichten<br /> - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 1092 m2<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als neunhundert zwanzig Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 20 bis ca. 21 m, Länge von ca. 31 bis ca. 36 m - Aufschließungskosten ca. 21.200 ? - noch zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 1092 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie m Hier weitet sich das Grünland zu einer offenen Fläche mit genussvollem Blick über die Wälder des Wiener Waldes. Die erhöhte Ruhelage inmitten der Gutensteiner Alpen bietet den perfekten Ausgangspunkt für eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten, von Wandern und Klettern, bis Mountainbiken und Paragleiten. Für die Liebhaber von Kunst und Kultur sei das Gauermann Museum ebenso erwähnt, wie die Raimungspiele in Gutenstein. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27478/med_image_27478_1188_202663017421469.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27478/med_image_27478_1188_202663017425983.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27478/med_image_27478_1188_202663017428572.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM3C https://immo.sn.at/immobilien/unverbaubarer-weitblick-erhoehte-ruhelage-924-m2-H2YM3C 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:18.00279Z 2026-08-18T03:01:30Z 2026-08-28T03:01:24Z 3372 Blindenmarkt Amstetten 70000 true EUR 3 % 1000 ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK OHNE BAUZWANG NAHE AMSTETTEN Dieses attraktive Grundstück in 3372 Kottingburgstall bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in sonniger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein noch zu vermessender Teil eines größeren Grundstücks. Geplant ist eine Grundstücksgröße von rund 1.000 m², bestehend aus etwa 600 m² Bauland sowie rund 400 m² Grünland. Die exakte Grundstücksgröße sowie der zukünftige Grenzverlauf erfolgen in Abstimmung mit dem derzeitigen Eigentümer und können somit individuell festgelegt werden. Das ebene Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Bebauung und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet und sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist das Fehlen eines Bauzwangs, wodurch Sie den Zeitpunkt Ihrer Bebauung vollkommen flexibel gestalten können. Die Nähe zur Westbahnstrecke sowie zur A1 Westautobahn macht das Grundstück insbesondere für Pendler interessant. Durch den nahegelegenen Tunnelabschnitt verläuft ein Großteil des Zugverkehrs bereits unterirdisch. Die Nähe zu Amstetten, die gute Infrastruktur der Region sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Pendler und all jene, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Kein Bauzwang ? maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.<br /> - Rund 600 m² Bauland bieten ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.<br /> - Zusätzliche rund 400 m² Grünland schaffen Platz für Garten, Freizeit oder Hobby.<br /> - Grundstücksgröße und Grenzverlauf können in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell festgelegt werden.<br /> - Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Westbahn und zur A1 Westautobahn.<br /> - Attraktive Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber.<br /> - Ebenes Grundstück ohne Hanglage.<br /> - Sonnige und naturnahe Lage.<br /> - Ideale Lage für Pendler mit schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses attraktive Grundstück in 3372 Kottingburgstall bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in sonniger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein noch zu vermessender Teil eines größeren Grundstücks. Geplant ist eine Grundstücksgröße von rund 1.000 m², bestehend aus etwa 600 m² Bauland sowie rund 400 m² Grünland. Die exakte Grundstücksgröße sowie der zukünftige Grenzverlauf erfolgen in Abstimmung mit dem derzeitigen Eigentümer und können somit individuell festgelegt werden. Das ebene Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Bebauung und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet und sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist das Fehlen eines Bauzwangs, wodurch Sie den Zeitpunkt Ihrer Bebauung vollkommen flexibel gestalten können. Die Nähe zur Westbahnstrecke sowie zur A1 Westaut Das Grundstück befindet sich in 3372 Kottingburgstall im niederösterreichischen Mostviertel und verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen. Die Bezirkshauptstadt Amstetten ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Linz, St. Pölten und Wien. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27459/med_image_27459_1499_202662518138438.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27459/med_image_27459_1499_20266251812482.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27459/med_image_27459_1499_202662518131107.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27459/med_image_27459_1499_202662518145225.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27459/med_image_27459_1499_20266251820402.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM39 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-ohne-bauzwang-nahe-amstetten-H2YM39 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:15.210371Z 2026-08-18T03:01:27Z 2026-08-28T03:01:12Z 5211 Friedburg Braunau am Inn 299500 true EUR 3 % 900 SUPER LAGE MIT IDEALEN MÖGLICHKEITEN! Dieses vielseitig nutzbare Grundstück in 5211 Friedburg liegt nahe dem Ortskern und bietet Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank guter Erreichbarkeit und einem Nahversorger in nur 450 m ist der Alltag angenehm unkompliziert. Die leichte Hanglage eröffnet spannende Baumöglichkeiten, während Sonne, Ruhe und die praktisch quadratische Parzelle ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder kreative Projektideen schaffen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- super Lage nahe dem Ortskern Friedburg<br /> - gute Erreichbarkeit, Nahversorger 450m entfernt <br /> - leichte Hanglage ermöglicht super interessante Baumöglichkeiten<br /> - sehr viel Sonne und Ruhe<br /> - praktisch, quadratisch aufgeteilt <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super Lage nahe dem Ortskern Friedburg - gute Erreichbarkeit, Nahversorger 450m entfernt - leichte Hanglage ermöglicht super interessante Baumöglichkeiten - sehr viel Sonne und Ruhe - praktisch, quadratisch aufgeteilt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unser zentral, image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27383/med_image_27383_1303_202661135546240.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27383/med_image_27383_1303_202661135623899.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27383/med_image_27383_1303_20266113574378.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM36 https://immo.sn.at/immobilien/super-lage-mit-idealen-moeglichkeiten-H2YM36 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:10.400434Z 2026-08-18T03:01:23Z 2026-08-28T03:01:18Z 3385 Prinzersdorf Sankt Pölten (Stadt) 189000 true EUR 3 % 1512 GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK UNWEIT VON ST. PÖLTEN OHNE BAUZWANG Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St. Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1.512 m² Grundstücksfläche<br /> - Widmung Bauland Agrargebiet<br /> - kein Bauzwang<br /> - leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial<br /> - Nähe zu St. Pölten (ca. 8 km)<br /> - St. Pölten Hauptbahnhof in ca. 10?15 Min. erreichbar<br /> - Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St. Pölten-Süd nur ca. 10 Min. entfernt<br /> - Ebersdorfer See nur ca. 3 km entfernt<br /> - ruhige, naturnahe Lage<br /> - ideal für Pendler<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St. Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.512 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Agrargebiet - kein Bauzwang - leichte Hanglage mit Gestaltun Das Grundstück in naturnaher Lage nahe Loipersdorf überzeugt durch seine herv Auch der St. Pölten Hauptbahnhof ist in ca. 10?15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Zugverbindungen Richtung Wien und Linz. Die Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St. Pölten-Süd befindet sich ebenfalls nur rund 10 Minuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ebersdorfer See, welcher in nur ca. 3 km erreichbar ist und in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27308/med_image_27308_1499_202656164853650.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27308/med_image_27308_1499_202656164857778.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27308/med_image_27308_1499_202656164848871.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27308/med_image_27308_1499_202656164912906.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27308/med_image_27308_1499_202656164844368.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM33 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-grundstueck-unweit-von-st-poelten-ohne-bauzwang-H2YM33 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:03:02.193731Z 2026-08-18T03:01:15Z 2026-08-28T03:01:08Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See 1200000 true EUR 3 % 140 5 601 12 NEUSANIERT IN TRAUMLAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! Dieses umfassend generalsanierte Zweifamilienhaus in bester Lage von 5671 Bruck an der Großglocknerstraße vereint Sonne, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit. Auf ca. 140 m² und 5 Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dach, Fenster, Türen, Sanitär, Elektrik und Innenausbau wurden erneuert. Der 601 m² große Garten lädt zu kreativen Ideen ein. Schule, Geschäfte und Öffis sind problemlos erreichbar!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in Bester Lage von Bruck! Super erreichbar mit einzigartiger Infrastruktur <br /> - äußerst sonnig mit ganz viel Ruhe!<br /> - umfassend generalsaniert<br /> - erneuert wurden unter anderem das Dach, die Fenster und Türen, die Sanitäranlagen, die Elektrik sowie der gesamte Innenausbau.<br /> - großzügiger Garten wartet auf kreative Gestaltungen <br /> - Schule, Geschäfte, Öffentlicher Verkehr - alles in unmittelbarer Nähe!<br /> - kann ohne Probleme als Einfamilienhaus oder auch als Zweitfamilienhaus genutzt werden<br /> - niedrige Betriebskosten <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses umfassend generalsanierte Zweifamilienhaus in bester Lage von 5671 Bruck an der Großglocknerstraße vereint Sonne, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit. Auf ca. 140 m² und 5 Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dach, Fenster, Türen, Sanitär, Elektrik und Innenausbau wurden erneuert. Der 601 m² große Garten lädt zu kreativen Ideen ein. Schule, Geschäfte und Öffis sind problemlos erreichbar! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in Bester Lage von Bruck! Super erreichbar mit einzigartiger Infrastruktur - äußerst sonnig mit ganz viel Ruhe! - umfassend generalsaniert - erneuert wurden unter anderem das Dach, die Fenster und Türen, die Sanitäranlagen, die Elektrik sowie der gesamte Innenausbau. - großzügiger Garten wartet auf kreative Gestaltungen - Schule, Geschäfte, Öffentlicher Verkehr - alles in unmittelbarer Nähe! - kann ohne Probleme als Einfamilienhaus oder auch al hervorragend. Äußerst ruhig & viel Sonne kombiniert mit guter Erreichbarkeit image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27227/med_image_27227_1303_2026413122147490.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27227/med_image_27227_1303_202641312205158.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27227/med_image_27227_1303_2026413122113644.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27227/med_image_27227_1303_2026413122121126.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27227/med_image_27227_1303_202641312215530.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H292TV https://immo.sn.at/immobilien/neusaniert-in-traumlage-mit-vielen-moeglichkeiten-H292TV 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:59.050494Z 2026-08-04T03:01:13Z 2026-08-28T03:01:01Z 9341 Straßburg Sankt Veit an der Glan 110000 true EUR 3 % 59 2 6 SEHR RUHIGE LAGE IM ZENTRUM Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in 9341 Straßburg bietet auf 59 m² ein ruhiges Zuhause zum Ankommen. Der südseitige Balkon lädt zu sonnigen Auszeiten ein. Teilweise möbliert und in sehr gutem Zustand ? ohne Renovierungsaufwand. Mit Stellplatz, Kellerabteil und Fahrradabstellplatz ist alles praktisch gelöst. Dank guter Infrastruktur ideal für Singles oder Paare, die entspannt wohnen und trotzdem alles schnell erreichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige Lage <br /> - Sehr guter Zustand<br /> - Stellplatz<br /> - Balkon Südseitig<br /> - Kellerabteil <br /> - Fahrradabstellplatz<br /> - Teilweise möbliert<br /> - Gute Infrastruktur <br /> - Keine Renovierungsarbeiten nötig<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage - Sehr guter Zustand - Stellplatz - Balkon Südseitig - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz - Teilweise möbliert - Gute Infrastruktur - Keine Renovierungsarbeiten nötig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/pro gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27417/med_image_27417_1460_20266179247122.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27417/med_image_27417_1460_202661792057363.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27417/med_image_27417_1460_202661792254921.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27417/med_image_27417_1460_20266179239884.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27417/med_image_27417_1460_202661792414755.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM2X https://immo.sn.at/immobilien/sehr-ruhige-lage-im-zentrum-H2YM2X 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:56.550162Z 2026-08-18T03:01:11Z 2026-08-28T03:01:21Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn 310000 true EUR 3 % 103 30 4 200 20 GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG MIT CARPORT Diese gepflegte, großzügige und einladende Gartenwohnung bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einem schönen privaten Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern schafft vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der großzügigen Küche den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige Badezimmer mit Dusche ergänzt das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der eigene, geschützte Garten, der viel Privatsphäre und einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen bietet. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für eine natürliche, gemütliche Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen das Carport mit großzügiger Stellfläche sowie die 2024 erneuerte Gastherme. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten, guter Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Gartenwohnung zu einem besonders vielseitigen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige Wohnfläche von ca. 103 m²<br /> - Eigener, geschützter Garten<br /> - Hohe Privatsphäre im Außenbereich<br /> - Heller Wohn- und Essbereich<br /> - Großzügige Küche mit viel Stauraum<br /> - Geräumiges Badezimmer mit Dusche<br /> - Carport als praktisches Highlight<br /> - Neue Gastherme aus 2024<br /> - Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese gepflegte, großzügige und einladende Gartenwohnung bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einem schönen privaten Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern schafft vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der großzügigen Küche den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige Badezimmer mit Dusche ergänzt das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der eigene, geschützte Garten, der viel Privatsphäre und einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen bietet. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für eine natürliche, gemütliche Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen das Carport mit großzügiger Stellfläche sowie die 2024 erneuerte Gastherme. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten, guter Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Gartenwohnung zu einem Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gefragten Wohnlage in Mattighofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt der private Garten für einen ruhigen und geschützten Rückzugsbereich direkt zu Hause. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27198/med_image_27198_1543_2026817165623977.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27198/med_image_27198_1501_202642175750165.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27198/med_image_27198_1501_202642175744869.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27198/med_image_27198_1501_202642175752202.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27198/med_image_27198_1501_2026417131046452.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H292TT https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-gartenwohnung-mit-carport-H292TT 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:54.616057Z 2026-08-04T03:01:10Z 2026-08-28T03:01:00Z 6382 Kirchdorf in Tirol Kitzbühel 299000 true EUR 3 % 47 8 1 2023 PREISHIT! MODERNER WOHNTRAUM IN NEUWERTIGER WOHNANLAGE Diese sonnige Etagenwohnung in 6382 Kirchdorf in Tirol begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. Die voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Abenden ein, während die barrierefreie Ausstattung komfortables Wohnen für jedes Alter ermöglicht. Ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die Natur, Licht und alpines Lebensgefühl in bester Lage genießen möchten. Ein Parkplatz kann erworben werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage<br /> - Panoramblick auf das Kitzbühler Horn<br /> - Voll ausgestattete Küche<br /> - Barrierefrei mit Lift <br /> - Großzügiger sonniger Balkon <br /> - Echtholzparkett aus Eiche <br /> - Große Fensterfront <br /> - Moderne Architektur <br /> - Bis Ende Februar vermietet <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage - Panoramblick auf das Kitzbühler Horn - Voll ausgestattete Küche - Barrierefrei mit Lift - Großzügiger sonniger Balkon - Echtholzparkett aus Eiche - Große Fensterfront - Moderne Architektur - Bis Ende Februar vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses sonnige, zentral gelegene Grundstück in 6383 Erpfendorf bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Als voll erschlossenes Bauland mit Widmung Wohngebiet eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ruhig und dennoch mitten im Ort wohnen möchten. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus ? hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen flexibel umzusetzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnig<br /> - Zentral<br /> - Alles Bauland Widmung Wohngebiet <br /> - Doppelhaus möglich <br /> - Voll erschlossen <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ideal für alle, die naturnah leben, flexibel planen oder sich ein Rückzugsort im Grünen sichern möchten. Die tolle Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der St. Johannerbadesee ist in nur 2 Gehminuten erreichbar ? perfekt für Baden, Spaziergänge und entspannte Feierabende.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhiges Dorfgebiet<br /> - Keine Baupflicht<br /> - Tolle Lage <br /> - St. Johannerbadesee in 2 Minuten zu Fuß erreichbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses 782 m² große Grundstück in 9162 Feistritz im Rosenthal liegt in ruhiger Dorflage und bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume ? ganz ohne Baupflicht. Ideal für alle, die naturnah leben, flexibel planen oder sich ein Rückzugsort im Grünen sichern möchten. Die tolle Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der St. Johannerbadesee ist in nur 2 Gehminuten erreichbar ? perfekt für Baden, Spaziergänge und entspannte Feierabende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhiges Dorfgebiet - Keine Baupflicht - Tolle Lage - St. Johannerbadesee in 2 Minuten zu Fuß erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unse gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27171/med_image_27171_1460_202632620456756.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27171/med_image_27171_1460_2026326204514658.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27171/med_image_27171_1460_2026326204521580.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27171/med_image_27171_1460_2026326204528872.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27171/med_image_27171_1460_20263262045359.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H292TQ https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-schoenen-rosenthal-H292TQ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:48.255466Z 2026-08-04T03:01:02Z 2026-08-28T03:00:47Z 3350 Haag Amstetten 580000 true EUR 3 % 150 180 5 MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF HÖCHSTE WOHNQUALITÄT Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben ? ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Obergeschoß ? Eltern- und Kinderbereich Elternbereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven Badezimmer mit Dusche, WC und Option auf eine freistehende Badewanne ? ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Kinderbereich: Zwei großzügige Zimmer, zwischen denen ein separat vom Gang begehbarer Raum liegt, der als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann. Für beide Zimmer steht ein gemeinsames Badezimmer zur Verfügung ? ideal für ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre für die Kinder. Außenbereich & Verbindung zur Garage Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Die großzügige Terrasse wird durch einen auf drei Seiten geschlossenen, überdachten und architektonisch integrierten Bereich ergänzt, der sich ideal als Outdoor-Küche oder stilvoller Loungebereich eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche, die den Bereich mit der Garage verbindet und so einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht ? für zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung im Alltag. Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der Fotos wurde digital überarbeitet, teilweise unter Einsatz von KI, um eine optimale Präsentation zu gewährleisten. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Aufbereitung ? der reale Zustand der Immobilie wird dadurch nicht verändert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Exklusiver Neubau ? Erstbezug in Kürze <br /> - Hochwertige Massivbauweise (50er Ziegel, Kalkputz) <br /> - 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss <br /> - Fünf großzügige Zimmer <br /> - Drei Badezimmer ? Elternbad, Kinderbad, Gästebad <br /> - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich <br /> - Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen <br /> - Moderne Luftwärmepumpe und 3-fach-verglaste Qualitätsfenster <br /> - Große Terrasse mit überdachtem Loungebereich und Verbindung zur Garage<br /> - Garage sowie zusätzliche Stellplätze am Grundstück <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2022 begonnene Neubauprojekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird schlüsselfertig übergeben ? ein Erstbezug, der Ihnen modernes Wohnen ohne Kompromisse ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der als zentraler Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gästezimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoß bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Obergeschoß ? Eltern- und Kinderbereich Elternbereich: Schlafzimmer mit d Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage von Haag und bietet ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und macht das Objekt auch für Pendler interessant. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27204/med_image_27204_1499_202649153725327.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27204/med_image_27204_1499_202649153721276.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27204/med_image_27204_1499_202644151825715.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27204/med_image_27204_1499_202644151618519.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27204/med_image_27204_1499_202649153717277.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YM23 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-architektur-trifft-auf-hoechste-wohnqualitaet-H2YM23 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:46.026796Z 2026-08-18T03:01:01Z 2026-08-28T03:01:00Z 5231 Schalchen Braunau am Inn 159000 true EUR 3 % 636 SONNIGER BAUGRUND IN IDYLLISCHER LAGE ? VOLL ERSCHLOSSEN & OHNE BAUZWANG Dieser attraktive, sonnige und großzügige Baugrund mit 636 m² Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die ruhige, offene und naturnahe Lage schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einem schönen Blick in die grüne Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch den fehlenden Bauzwang ein hohes Maß an Flexibilität bei der zeitlichen Planung des zukünftigen Bauvorhabens. Die Kombination aus sonniger Lage, idyllischem Umfeld, guter Nutzbarkeit und großzügiger Grundstücksfläche macht diesen Baugrund zu einer besonders interessanten Gelegenheit für zukünftige Bauherren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 636 m² Grundstücksfläche<br /> - Sehr Sonnige Lage<br /> - Voll erschlossen <br /> - Kein Bauzwang<br /> - Schöner Blick ins Grüne<br /> - Ruhiges, ländliches Wohnumfeld<br /> - Großzügige Freiflächen in der Umgebung<br /> - Flexible zeitliche Planung des Bauvorhabens<br /> - Attraktive Grundlage für den individuellen Wohntraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieser attraktive, sonnige und großzügige Baugrund mit 636 m² Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die ruhige, offene und naturnahe Lage schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einem schönen Blick in die grüne Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch den fehlenden Bauzwang ein hohes Maß an Flexibilität bei der zeitlichen Planung des zukünftigen Bauvorhabens. Die Kombination aus sonniger Lage, idyllischem Umfeld, guter Nutzbarkeit und großzügiger Grundstücksfläche macht diesen Baugrund zu einer besonders interessanten Gelegenheit für zukünftige Bauherren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 636 m² Grundstücksfläche - Sehr Sonnige Lage - Voll erschlossen - Kein Bauzwang - Schöner Blick ins Grüne - Ruhiges, ländliches Wohnumfeld - Großzügige Freiflächen in der Umgebung - Flexible zeitliche Planung des Bauvorhabens - Attraktive Grundlage für den indi Der Baugrund befindet sich in Äpfelberg in einer ruhigen, grünen und angenehm aufgelockerten Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Einfamilienhäusern und einer schönen ländlichen Landschaft. Durch die offene Lage bietet das Grundstück einen reizvollen Ausblick und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Natur. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27178/med_image_27178_1543_2026817141536139.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27178/med_image_27178_1543_2026817141537952.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27178/med_image_27178_1543_2026817141539698.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YLZZ https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-in-idyllischer-lage-voll-erschlossen-ohne-bauzwang-H2YLZZ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:39.935199Z 2026-08-18T03:00:56Z 2026-08-28T03:00:48Z 1100 Wien 339000 true EUR 3 % 92 4 7.98 HELL, GEPFLEGT UND GUT ANGEBUNDEN Diese Etagenwohnung in 1100 Wien überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf einer Ebene und einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Die Wohnung wird unmöbliert nach Vereinbarung übergeben und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in gut erreichbarer Stadtlage suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - Echtholz-Parkettboden<br /> - helle Räume<br /> - sehr gute Nahversorgung<br /> - Nahe Freizeiteinrichtungen<br /> - gute öffentliche Anbindung<br /> - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt<br /> - Wohnhaus gepflegt und gut verwaltet<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese Etagenwohnung in 1100 Wien überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf einer Ebene und einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Die Wohnung wird unmöbliert nach Vereinbarung übergeben und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in gut erreichbarer Stadtlage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Echtholz-Parkettboden - helle Räume - sehr gute Nahversorgung - Nahe Freizeiteinrichtungen - gute öffentliche Anbindung - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt - Wohnhaus gepflegt und gut verwaltet - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Ange Die Wohnung liegt im 10. Bezirk Wien-Favoriten in einer gut angebundenen und alltagsfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Geschäfte, Gastronomie und wichtige Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders praktisch und angenehm macht. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26914/med_image_26914_1351_20251213161939135.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26914/med_image_26914_1351_20251213161931151.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26914/med_image_26914_1351_202512131619200.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26914/med_image_26914_1351_20251213161915611.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26914/med_image_26914_1351_20251213161923717.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H292TG https://immo.sn.at/immobilien/hell-gepflegt-und-gut-angebunden-H292TG 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:28.261562Z 2026-08-04T03:00:46Z 2026-08-28T03:00:46Z 8044 Graz Graz-Umgebung 200000 true EUR 3 % 700 WO DIE STADT AUFHÖRT UND DAS WOHLFÜHLEN BEGINNT. TOP-GRUNDSTÜCK IN FÖLLING Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um Graz, direkt an der Stadtgrenze zu Mariatrost, nur etwa fünf Meter davon entfernt! Am Fuße des Schaftalbergs gelegen, bietet das Grundstück eine herrliche Fernsicht bis hin zum Schöckl und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Das Grundstück befindet sich in 8044 Fölling, in einem gepflegten, von modernen Einfamilienhäusern geprägten Siedlungsgebiet. Gegenüberliegend sorgt ein idyllischer Wald für ein angenehmes Mikroklima, perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, frische Luft und viel Grün legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in nur 15 Minuten erreichen Sie das LKH<br /> - nur ca. 5 Meter zur Grenze von Mariatrost, jedoch deutlich geringere Grundsteuern dank der Lage in Fölling<br /> - die Straßen im Umfeld sind sehr gut gepflegt<br /> - genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel und den Schöckl, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende<br /> - zulässig: zwei Vollgeschosse, Flach- oder Satteldach<br /> - die Grazer Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Gegenüberliegend sorgt ein idyllischer Wald für ein angenehmes Mikroklima, perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, frische Luft und viel Grün legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in nur 15 Minuten erreichen Sie das LKH - nur ca. 5 Meter zur Grenze von Mariatrost, jedoch deutlich geringere Grundsteuern dank der Lage in Fölling - die Straßen im Umfeld sind sehr gut gepflegt - genießen Sie image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26778/med_image_26778_1485_20268261614095.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26778/med_image_26778_1485_202682616121615.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26778/med_image_26778_1485_202682616153541.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H292T9 https://immo.sn.at/immobilien/wo-die-stadt-aufhoert-und-das-wohlfuehlen-beginnt-top-grundstueck-in-foelling-H292T9 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:22.83366Z 2026-08-04T03:00:41Z 2026-08-28T03:00:42Z 1210 Wien Korneuburg 89000 true EUR 3 % 39 39 18 WEINKELLER Dieses charmante Weinbau-Anwesen in Wien eignet sich perfekt für Weinliebhaber, die ihre Leidenschaft zum Beruf machen möchten. Das Anwesen verfügt über einen Weinkeller mit einer aktuellen Größe von 13 x 3 m, der bei Bedarf erweitert werden kann. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 39 m² bietet es genügend Platz zum Ausbau und zur Verwirklichung Ihrer Träume. Der trockene Standort und der vorhandene Stromanschluss machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für alle, die in die Welt des Weinbaus eintauchen wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- trocken<br /> - Ausbau möglich<br /> - Stromanschluss<br /> - Stellplatz<br /> - mehrere Heuriger in unmittelbarer Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - trocken - Ausbau möglich - Stromanschluss - Stellplatz - mehrere Heuriger in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.a gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25521/med_image_25521_1415_202432215183170.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25521/med_image_25521_1297_2024328205743565.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25521/med_image_25521_1415_2024322151831889.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25521/med_image_25521_1415_2024322151838180.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H292SW https://immo.sn.at/immobilien/weinkeller-H292SW 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:05.698788Z 2026-08-04T03:00:27Z 2026-08-28T03:00:25Z 5143 Feldkirchen bei Mattighofen Braunau am Inn true EUR 3 % 1664 ZWEI ATTRAKTIVE BAUPLÄTZE IN IDYLLISCHER UND RUHIGER LAGE OHNE BAUZWANG Auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in Feldkirchen bei Mattighofen? Hier stehen zwei attraktive Bauplätze mit ca. 1.664 m² und ca. 1.100 m² zum Verkauf und bieten ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Durch den fehlenden Bauzwang genießen Sie maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine besonders angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Lage schätzen. Eine Bauplatzbewilligung liegt bereits vor.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang<br /> - Bereits vorhandene Bauplatzbewilligung<br /> - Ruhige und idyllische Wohnlage<br /> - Naturnahe Umgebung<br /> - Großzügige Grundstücksflächen mit ca. 1.664 m² und ca. 1.100 m²<br /> - Viel Platz für individuelle Wohnideen<br /> - Hohe Lebens- und Wohnqualität<br /> - Ideal für Familien und Paare<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in Feldkirchen bei Mattighofen? Hier stehen zwei attraktive Bauplätze mit ca. 1.664 m² und ca. 1.100 m² zum Verkauf und bieten ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Durch den fehlenden Bauzwang genießen Sie maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine besonders angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Lage schätzen. Eine Bauplatzbewilligung liegt bereits vor. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - Bereits vorhandene Bauplatzbewilligung - Ruhige und idyllische Wohnlage - Naturnahe Umgebung - Großzügige Grundstücksflächen mit ca. 1.664 m² und ca. 1.100 m² - Viel Platz für individuelle Wohnideen - Hohe Lebens- und Wohnqualität - Ideal für Familien und Paare - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Die Bauplätze befinden sich in Feldkirchen bei Mattighofen in einer ruhigen, ländlichen und naturnahen Umgebung. Die idyllische Lage verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und wichtiger Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24634/med_image_24634_1300_202382383846806.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24634/med_image_24634_1300_202382384046157.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24634/med_image_24634_1300_20238238409666.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H292SV https://immo.sn.at/immobilien/zwei-attraktive-bauplaetze-in-idyllischer-und-ruhiger-lage-ohne-bauzwang-H292SV 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:03.208316Z 2026-08-04T03:00:25Z 2026-08-28T03:00:26Z 1100 Wien 200000 true EUR 3 % 116 ANLAGE MIT PERSPEKTIVE: LOKAL VERMIETET, ?1.300/MONAT ? VIELSEITIG NUTZBAR In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116?m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität! Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich<br /> - Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar<br /> - Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen<br /> - Ca. 116?m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial<br /> - Zentrale Lage ? sehr gute Anbindung an Öffis<br /> - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe<br /> - Schulen und Infrastruktur fußläufig erreichbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116?m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität! Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich - Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar - Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen - Ca. 116?m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial - Zen gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24586/med_image_24586_1297_20255710501612.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2YLZN https://immo.sn.at/immobilien/anlage-mit-perspektive-lokal-vermietet-1-300-monat-vielseitig-nutzbar-H2YLZN 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T03:02:01.476218Z 2026-08-18T03:00:26Z 2026-08-28T03:00:26Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn 639000 true EUR 3 % 135 4 600 2022 47 EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE AM WALDRAND ? MODERNES WOHNEN MIT TRAUMGARTEN Diese moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer stilvollen, durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen, einladend und besonders wohnlich. Die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, klaren Linien und moderner Ausstattung fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss, die ein großzügiges, luftiges und exklusives Wohngefühl schafft. Indirekte Beleuchtung, integrierte Lichtlösungen und ein modernes Soundsystem unterstreichen den hochwertigen, komfortablen und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das großzügige Badezimmer bietet eine elegante, hochwertige und entspannende Wohlfühlatmosphäre mit großer Dusche, Badewanne und geschmackvoll abgestimmten Fliesen. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, praktische Abstell- und Wirtschaftsräume sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die gesamte Immobilie ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet und wird effizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Das intelligente Loxone-Smart-Home-System, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Alarmanlage, Fingerprint-Zugang und zahlreiche durchdachte technische Details sorgen für ein komfortables, sicheres und modernes Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, grüne und liebevoll angelegte Garten mit direkter Nähe zum Waldrand. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten, gemütlichen und idyllischen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Erholungssuchende. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine großzügige Garage, zusätzliche Stellflächen, einen großen Regenwassertank, Glasfaseranschluss sowie Vorbereitungen für Photovoltaik und E-Mobilität.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige, attraktive Lage direkt am Waldrand<br /> - Großzügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre<br /> - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien<br /> - Außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss<br /> - Hochwertige, moderne Küche mit großzügiger Kochinsel<br /> - Loxone Smart Home, Alarmanlage und Fingerprint-Zugang<br /> - Effiziente Wärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung<br /> - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne<br /> - Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten<br /> - Glasfaser, PV- und E-Auto-Vorbereitung sowie 10.000-Liter-Regenwassertank<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer stilvollen, durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen, einladend und besonders wohnlich. Die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, klaren Linien und moderner Ausstattung fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss, die ein großzügiges, luftiges und exklusives Wohngefühl schafft. Indirekte Beleuchtung, integrierte Lichtlösungen und ein modernes Soundsystem unterstreichen den hochwertigen, komfortablen und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das großzügige Badezimmer bietet eine elegante, hochwertige und entspannende Wohlfühlatmosphäre mit großer Dusche, Badewanne und geschmackvoll abgestimmten Fliesen. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, praktische Abstell- und Wirtschaftsräume sowie mehrere Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in Pfaffstätt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Waldrand, die für ein idyllisches, erholsames und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Das nahegelegene Freibad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert für die ganze Familie. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27628/med_image_27628_1543_202681314341123.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27628/med_image_27628_1543_2026813145210476.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27628/med_image_27628_1543_2026813134026236.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27628/med_image_27628_1543_2026813143359401.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27628/med_image_27628_1543_202681314342788.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X6BV https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-doppelhaushaelfte-am-waldrand-modernes-wohnen-mit-traumgarten-H2X6BV 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:54.152918Z 2026-08-17T03:01:59Z 2026-08-28T03:01:46Z 8010 Graz Graz-Umgebung 600000 true EUR 3 % 91 4 47 42 2019 GRÜNE OASE MIT TERRASSE NEBEN DEM STADION LIEBENAU Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion. Die großzügige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Freunde zum Grillen einladen oder den Kindern eine sichere Spielfläche bieten. Zwei inkludierte Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ersparen die lästige Parkplatzsuche. Die Nähe zum Stadion und die gute Anbindung an die Grazer Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ausgezeichnete Infrastruktur ? alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion<br /> - großzügige Terrasse mit eigenem Garten<br /> - separate Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche<br /> - Badezimmer mit Badewanne und Dusche<br /> - helle, freundliche Wohnräume<br /> - 3 getrennte Schlafzimmer<br /> - 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Zwei inkludierte Parkplätze <br /> - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion. Die großzügige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Freunde zum Grillen einladen oder den Kindern eine sichere Spielfläche bieten. Zwei inkludierte Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ersparen die lästige Parkplatzsuche. Die Nähe zum Stadion und die gute Anbindung an die Grazer Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ausgezeichnete Infrastruktur ? alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion - großzügige Terrasse mit eigenem Garten - separate Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - helle, freundliche Wohnräume - 3 getrennte Schlafzimmer - 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Fuß Top-Lage in Liebenau direkt neben dem Stadion,Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig einen privaten Garten genießen möchten.Das Stadion sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Murpark sowie die Autobahnauffahrt Graz-Ost sind ebenfalls rasch erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27601/med_image_27601_1485_2026813165326702.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27601/med_image_27601_1485_2026813165328967.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27601/med_image_27601_1485_202681317112578.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27601/med_image_27601_1485_20268131722145.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27601/med_image_27601_1485_2026814152122465.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X6BT https://immo.sn.at/immobilien/gruene-oase-mit-terrasse-neben-dem-stadion-liebenau-H2X6BT 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:51.802055Z 2026-08-17T03:01:55Z 2026-08-28T03:01:41Z 4775 Taufkirchen an der Pram Schärding 70650 true EUR 3 % 1413 SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK UNWEIT DES ZENTRUMS Dieses erschlossene Zuhause in 4775 Taufkirchen an der Pram verbindet ruhige Wohnqualität mit zentraler Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die kurze Wege im Alltag schätzen und dennoch entspannt wohnen möchten. Ob Spaziergänge nach Feierabend, Alltag ohne lange Fahrzeiten oder ein Rückzugsort mit angenehmer Nachbarschaft: Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, in dem Ankommen leichtfällt und Wohnen sich einfach gut anfühlt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage <br /> - zentrale Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses erschlossene Zuhause in 4775 Taufkirchen an der Pram verbindet ruhige Wohnqualität mit zentraler Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die kurze Wege im Alltag schätzen und dennoch entspannt wohnen möchten. Ob Spaziergänge nach Feierabend, Alltag ohne lange Fahrzeiten oder ein Rückzugsort mit angenehmer Nachbarschaft: Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, in dem Ankommen leichtfällt und Wohnen sich einfach gut anfühlt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - zentrale Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dank Nähe zur Autobahn bleiben Sie flexibel im Alltag, ohne auf Ruhe zu verzichten. Kein Bauzwang gibt Ihnen Zeit für Ihre Pläne, während Baugenehmigung und Einreichplan den schnellen Start erleichtern. Ein Grünstreifen schafft zusätzlichen Freiraum ? perfekt für Familien, Paare oder Individualisten mit Wohnträumen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang<br /> - nähe Autobahn<br /> - Stadtnähe<br /> - gemütliche Lage<br /> - Baugenehmigung und Einreichplan<br /> - sofort baufähiges Grundstück<br /> - Grünstreifen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Das Baugrundstück in 4600 Wels, liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wels und an die Autobahnen A1 und A8. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27500/med_image_27500_1537_202676195949927.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27500/med_image_27500_1537_202676195956204.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27500/med_image_27500_1537_202677181618646.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RGY https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-mit-baubewilligung-und-einreichplan-H27RGY 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:27.753464Z 2026-08-03T03:01:43Z 2026-08-28T03:01:28Z 8020 Graz Graz (Stadt) 190000 true EUR 3 % 76 3 RUHIG WOHNEN, ZENTRAL LEBEN, MIT LOGGIA UND VIEL LICHT Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie eine sehr zentrale Lage. Das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche, das getrennte Badezimmer und WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. In den letzten Jahren wurden Fenster, Küche und Badezimmer erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auch die Böden sind hervorragend erhalten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gemütliche Loggia<br /> - moderne Küche sowie erneuertes Bad und neue Fenster<br /> - Lift und Kellerabteil vorhanden<br /> - ruhige, dennoch zentrale Lage<br /> - Oeverseepark direkt vor der Haustüre<br /> - Citypark sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie eine sehr zentrale Lage. Das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche, das getrennte Badezimmer und WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. In den letzten Jahren wurden Fenster, Küche und Badezimmer erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auch die Böden sind hervorragend erhalten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile Die Lage verbindet Ruhe mit bester Infrastruktur: Direkt vor der Haustüre befindet sich der Oeverseepark mit großzügigen Grünflächen und Kinderspielplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Citypark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt und den Hauptbahnhof. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27496/med_image_27496_1485_20268166262652.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27496/med_image_27496_1485_2026717172243790.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27496/med_image_27496_1485_20268166268820.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27496/med_image_27496_1485_20267611344341.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27496/med_image_27496_1485_2026717172240934.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RGX https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-wohnen-zentral-leben-mit-loggia-und-viel-licht-H27RGX 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:27.469943Z 2026-08-03T03:01:41Z 2026-08-28T03:01:28Z 3500 Krems an der Donau Krems (Land) 795000 true EUR 3 % PROJEKTCHANCE IN DER KREMSER ALTSTADT Dieses Angebot richtet sich an Projektentwickler, Bauträger sowie Investoren, diejenigen die Immobilienprojekte mit attraktiver Lage und langfristigem Entwicklungspotential zu schätzen wissen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 535m² und erstreckt sich über zwei Obergeschosse plus einen ausbaufähigen Dachboden. Das Objekt bietet die Möglichkeit mithilfe umfassender Revitalisierung Wohnraum in der Stadt Krems zu schaffen. Hervorzuheben sind die zentrale Lage sowie der florierende Wohnungsmarkt, denn die hohe Konzentration an Bildungseinrichtungen generiert kontinuierlichen Zuzug und erhöht die Nachfrage an attraktivem und gut erreichbarem Wohnraum.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- im historischem Zentrum der Altstadt Krems an der Donau<br /> - Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung<br /> - Nähe zur Donau-Universität (1800m), DPU (2200m), IMC Campus Krems (1100-2000m) und KL Privatuniversität (2000m)<br /> - Gartenbereich über der Garage mit ca. 200m² (bebaubar) <br /> - Gartenbereich vorm Eingang des 2.OG mit ca. 100m²<br /> - Garage mit ca. 120m² <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses Angebot richtet sich an Projektentwickler, Bauträger sowie Investoren, diejenigen die Immobilienprojekte mit attraktiver Lage und langfristigem Entwicklungspotential zu schätzen wissen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 535m² und erstreckt sich über zwei Obergeschosse plus einen ausbaufähigen Dachboden. Das Objekt bietet die Möglichkeit mithilfe umfassender Revitalisierung Wohnraum in der Stadt Krems zu schaffen. Hervorzuheben sind die zentrale Lage sowie der florierende Wohnungsmarkt, denn die hohe Konzentration an Bildungseinrichtungen generiert kontinuierlichen Zuzug und erhöht die Nachfrage an attraktivem und gut erreichbarem Wohnraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im historischem Zentrum der Altstadt Krems an der Donau - Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung - Nähe zur Donau-Universität (1800m), DPU (2200m), IMC Campus Krems (1100-2000m) und KL Privatuniversität (2000m) - Gartenbereich über der Das in circa 200m erreichbare Steiner Tor markiert den Beginn der Landstraße. Auf ihrer rund 700m Länge bietet sie als Fußgängerzone von Krems zahlreiche Geschäfte für Lebensmittel, Apotheken, Drogerien, Cafés, Restaurants, Bars, Optiker, Schuhe, Gewand und Fitnesscenter. Krems bietet ebenso einiges an Kultur sowie Architektur - über die Kunstmeile mit ihren Galerien, Museen und Kirchen bis hin zu wechselnden Ausstellungen, Konzerten und Festivals, die jedes Jahr aufs Neue stattfinden. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27450/med_image_27450_1533_2026717173427593.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27450/med_image_27450_1533_2026717173447171.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27450/med_image_27450_1533_2026717173538833.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27450/med_image_27450_1533_2026717173526981.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27450/med_image_27450_1533_20267171737265.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X6BM https://immo.sn.at/immobilien/projektchance-in-der-kremser-altstadt-H2X6BM 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:23.626549Z 2026-08-17T03:01:34Z 2026-08-28T03:01:12Z 2462 Wilfleinsdorf Neusiedl am See 340000 true EUR 3 % 784 ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR EIGENHEIM Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Wilfleinsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bruck an der Leitha sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Die Anbindung an Wien macht den Standort besonders interessant für Pendler. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder als langfristige Investition (bis zu 4 Reihenhäuser sind genehmigt.) Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit viel Potenzial in einer beliebten Wohngegend.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Supermarkt Direkt vor der Haustür<br /> - Wenige Minuten bis nach Bruck an der Leitha <br /> - Kindergarten in der Ortschaft <br /> - Ruhige Gegend<br /> - Gute Verkehrsanbindung <br /> - Hohe Lebensqualität <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Wilfleinsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bruck an der Leitha sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Die Anbindung an Wien macht den Standort besonders interessant für Pendler. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder als langfristige Investition (bis zu 4 Reihenhäuser sind genehmigt.) Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit viel Potenzial in einer beliebten Wohngegend. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Supermarkt Direkt vor der Haustür - Wenige Minuten bis nach Bruck an der Leitha - Kindergarten in der Ortschaft - Ruhige Gegend - Gute Verkehrsanbindung - Hohe Das Grundstück befindet sich in Wilfleinsdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Bruck an der Leitha. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch nach Wien, Bratislava und zum Flughafen Flughafen Wien. Die umliegenden Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Natur der Region bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgen für hohe Lebensqualität. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27443/med_image_27443_1538_2026622174345794.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27443/med_image_27443_1538_2026622174339877.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27443/med_image_27443_1538_2026622174341430.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27443/med_image_27443_1538_2026622174342808.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27443/med_image_27443_1538_2026622174344245.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X6BL https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-H2X6BL 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:21.625461Z 2026-08-17T03:01:32Z 2026-08-28T03:01:11Z 7361 Kroatisch Geresdorf Oberpullendorf 268000 true EUR 3 % 126 4 2241 TOP GEPFLEGT MIT 129 QM STADL UND SONNIGEM XXL GARTEN MIT 2 ZUFAHRTEN Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top gepflegter Allgemeinzustand<br /> - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten<br /> - Teilkeller<br /> - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude<br /> - eigener Brunnen<br /> - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor<br /> - teilweise betonierter Innenhof<br /> - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt zentrale Ruhelage in Kroatisch Geresdorf ca. 98 km von Wien ca. 48 km von Eisenstadt ca. 10 km von Oberpullendorf ca. 5,5 von Sonnentherme Lutzmannsburg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27430/med_image_27430_559_202661712933308.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27430/med_image_27430_559_20266171298564.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27430/med_image_27430_559_202661712918163.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27430/med_image_27430_559_202661712823423.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27430/med_image_27430_559_202661712828320.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X6BJ https://immo.sn.at/immobilien/top-gepflegt-mit-129-qm-stadl-und-sonnigem-xxl-garten-mit-2-zufahrten-H2X6BJ 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:19.186091Z 2026-08-17T03:01:30Z 2026-08-28T03:01:22Z 7063 Oggau Eisenstadt-Umgebung true EUR 3 % 114 5 643 8 2025 MODERNES WOHNEN MIT DIREKTEM SEEZUGANG - EIGENGRUND Morgens aus dem Haus laufen und direkt ab in den See! Insgesamt vier Schlafzimmer auf zwei Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Wohnen mit Homeoffice. Der offene Wohn-Essbereich erweitert sich auf die geräumige Terrasse. Frei schweift der Blick über den Garten auf die Wasserfläche. Unvergessliche Wolkenstimmungen und Lichtspiegelungen lassen sich vom Balkon aus genießen. Moderne Features wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Wall-Box, 3fach verglaste Fenster mit zentral steuerbaren elektrischen Außenjalousien treffen auf unmittelbare Naturerlebnisse! <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einmalige Lage am Neusiedler See<br /> - Neubau aus 2025 mit 4 Schlafzimmern<br /> - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse<br /> - im Erdgeschoss ein erstes Schlafzimmer und ein vollständiges Bad mit Dusche<br /> - im Obergeschoss drei Schlafzimmer - zwei davon mit Ausgang auf den Balkon - und zweites Bad mit Dusche und Wanne<br /> - energiesparende Kombination aus Luftwärmepumpe , Photovoltaik und Fußbodenheizung<br /> - 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien<br /> - Ost-West-gerichteter Garten mit vorbereiteter Steganlage und Gewässerfläche im Eigentum<br /> - Garage für 2 Autos, zwei zusätzliche Standplätze und E-Wall-Box<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Moderne Features wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, E-Wall-Box, 3fach verglaste Fenster mit zentral steuerbaren elektrischen Außenjalousien treffen auf unmittelbare Naturerlebnisse! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einmalige Lage am Neusiedler See - Neubau aus 2025 mit 4 Schlafzimmern - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - im Erdgeschoss ein erstes Schlafzimmer und ein vollständiges Bad mit Dusche - im Obergeschoss drei Schlafzimmer - zwei davon mit Ausgang auf den Balkon - und zweites Bad mit Dusche und Wanne - energiesparende Kombination aus Ein besonderes Leben inmitten des Landschaftsschutzgebietes Neusiedlersee: Schwimmen, Surfen, Paddeln, Segeln, oder einfach den Flug der Gänse beobachten! image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27418/med_image_27418_1188_2026612111826420.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27418/med_image_27418_1188_202661211180657.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27418/med_image_27418_1188_2026612111846749.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27418/med_image_27418_1188_2026612111816659.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27418/med_image_27418_1188_2026612111836857.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RGW https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-mit-direktem-seezugang-eigengrund-H27RGW 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:16.462094Z 2026-08-03T03:01:30Z 2026-08-28T03:01:21Z 8054 Graz Graz-Umgebung 207000 true EUR 3 % 57 3 PREISHIT! SONNIGER BALKON, RUHIGE LAGE UND FRISCH SANIERT Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Straßgang. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Durch die ruhige Umgebung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Aktuell befindet sich die Wohnung in Sanierung. Bereits erneuert wurden alle Leitungen, Böden und Innentüren, wodurch eine moderne Basis für die zukünftige Gestaltung geschaffen wurde. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller mit über 30 m² Nutzfläche, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung..<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Eigener Parkplatz<br /> - Ruhige Lage in Straßgang<br /> - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.<br /> - Keller mit über 30 m² Nutzfläche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Straßgang. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Durch die ruhige Umgebung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Aktuell befindet sich die Wohnung in Sanierung. Bereits erneuert wurden alle Leitungen, Böden und Innentüren, wodurch eine moderne Basis für die zukünftige Gestaltung geschaffen wurde. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller mit über 30 m² Nutzfläche, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27382/med_image_27382_1485_202671715310587.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27382/med_image_27382_1485_202671715134781.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27382/med_image_27382_1485_2026717151829104.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27382/med_image_27382_1485_202671715209515.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27382/med_image_27382_1485_2026717154337628.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RGT https://immo.sn.at/immobilien/preishit-sonniger-balkon-ruhige-lage-und-frisch-saniert-H27RGT 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:10.833618Z 2026-08-03T03:01:25Z 2026-08-28T03:01:18Z 6112 Wattens Innsbruck-Land 345000 true EUR 3 % 108 4 14 62 RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG MIT OST- UND WESTBALKON UND IDEALER RAUMAUFTEILUNG Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung in Wattens bietet auf 108 m² viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Großzügige, durchdacht geschnittene Zimmer, viel Licht und eine angenehm ruhige Lage schaffen ein entspanntes Zuhause. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden zum Sonnenaufgang und Abendlicht ein ? inklusive schöner Aussicht. Komplett renovierungsbedürftig, perfekt für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Separate Küche, Abstellraum und kostenlose Parkplätze.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern<br /> - Lichtdurchflutet und ruhige Umgebung<br /> - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung<br /> - Schöne Aussicht<br /> - Komplett renovierungsbedürftig ? ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung<br /> - Separate Küche mit Balkonzugang sowie zusätzlicher Abstellraum vorhanden<br /> - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude<br /> - Sehr geringe Verkehrsbelastung dank Lage an einer kaum befahrenen Straße<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern - Lichtdurchflutet und ruhige Umgebung - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Schöne Aussicht - Komplett renovierungsbedürftig ? ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - Separate Küche mit Balkonzugang sowie zusätzlicher Abstellraum vorhanden - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Sehr geringe Verkehrsbelastung dank Lage an einer kaum befahr Attraktive Wohnlage in Wattens: Ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden, mit schneller Erreichbarkeit von Innsbruck und Schwaz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe ? eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und hoher Lebensqualität. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27302/med_image_27302_1506_2026551463820.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27302/med_image_27302_1506_20265514217744.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27302/med_image_27302_1506_20265514312419.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27302/med_image_27302_1506_20265514244944.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27302/med_image_27302_1506_20265514138200.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X6BB https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftig-mit-ost-und-westbalkon-und-idealer-raumaufteilung-H2X6BB 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:08.744762Z 2026-08-17T03:01:21Z 2026-08-28T03:01:08Z 2700 Wiener Neustadt Wiener Neustadt (Stadt) true EUR 3 % 69 3 32.5 EXKLUSIV GESCHNITTEN - RUHELAGE MIT BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese hochwertig sanierte 3?Zimmer-Wohnung mit exklusivem Schnitt vereint ruhiges Citywohnen mit direkter Nähe zum Grünraum. Der lichtdurchflutete Wohn?Essbereich mit 3,80 m Raumhöhe öffnet sich zum sonnigen Süd?Balkon. Moderne Einbauküche mit High?End?Geräten, exklusives Lichtkonzept und Smart?Home?Steuerung sorgen für Komfort. Zwei Zimmer mit deckenhohen Schränken bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Tiefgaragenplatz verfügt bereits über eine genehmigter E?Wall?Box.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage in der Stadt mit direkter Anbindung an Grünraum<br /> - 2024 hochwertig saniert<br /> - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Raumhöhe von 3,80 m und Ausgang auf Süd-Balkon<br /> - moderne Einbauküche mit High-End-Geräte-Set und doppelten Oberschränken<br /> - exklusives Beleuchtungskonzept<br /> - Smart-Home-Steuerung (Busch-Jaeger) für Beleuchtung/Beschattung/Heizung/Klimaanlage<br /> - Klimaanlage und elektrische Raff-Stores sind genehmigt<br /> - zwei Schlaf-/Arbeitsräume mit deckenhohen Schränken<br /> - Tiefgaragenplatz im Eigentum mit genehmigter E-Wall-Box<br /> - 3. Liftstock<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese hochwertig sanierte 3?Zimmer-Wohnung mit exklusivem Schnitt vereint ruhiges Citywohnen mit direkter Nähe zum Grünraum. Der lichtdurchflutete Wohn?Essbereich mit 3,80 m Raumhöhe öffnet sich zum sonnigen Süd?Balkon. Moderne Einbauküche mit High?End?Geräten, exklusives Lichtkonzept und Smart?Home?Steuerung sorgen für Komfort. Zwei Zimmer mit deckenhohen Schränken bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Tiefgaragenplatz verfügt bereits über eine genehmigter E?Wall?Box. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in der Stadt mit direkter Anbindung an Grünraum - 2024 hochwertig saniert - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Raumhöhe von 3,80 m und Ausgang auf Süd-Balkon - moderne Einbauküche mit High-End-Geräte-Set und doppelten Oberschränken - exklusives Beleuchtungskonzept - Smart-Home-Steuerung (Busch-Jaeger) für Beleuchtung/Beschattung/Heizung/Klimaanlage - Klimaanlage und elektrische Raff-Stores sind genehmigt - zwei Sch In direkter Anbindung an den Grünraum der Warmen Fischa inmitten der Stadt in Ruhelage - und gleichzeitig in fußläufigem Abstand zur Altstadt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27369/med_image_27369_1188_202652712584531.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27369/med_image_27369_1188_2026527125759730.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27369/med_image_27369_1188_202652712587359.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27369/med_image_27369_1188_2026527125813907.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27369/med_image_27369_1188_2026527125753862.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RGS https://immo.sn.at/immobilien/exklusiv-geschnitten-ruhelage-mit-balkon-hochwertige-ausstattung-H27RGS 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:08.428734Z 2026-08-03T03:01:23Z 2026-08-28T03:01:17Z 6401 Inzing Innsbruck-Land 600000 true EUR 3 % 95 4 22.57 STILVOLL WOHNEN IN ZENTRALER RUHELAGE ? MIT GROßER TERRASSE & BEGEHBAREM SCHRANK Diese helle 4?Zimmer?Etagenwohnung in Inzing (95 m²) ist ideal für Paare oder Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. In 5?7 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte. Die hochwertige Küche und der begehbare Schrank im Schlafzimmer sorgen für Komfort. Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, von allen Zimmern begehbar. Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, separates WC. Tiefgarage inklusive, Bäcker im Haus. Auf Wunsch möbliert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale Lage mit allen wichtigen Geschäften in ca. 5?7 Gehminuten<br /> - Durchdachte Raumaufteilung mit einer stilvollen, hochwertigen Küche<br /> - Begehbarer Schrank im Schlafzimmer<br /> - Großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang von allen Zimmern<br /> - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, separates WC<br /> - Tiefgaragenabstellplatz inklusive<br /> - Bäcker direkt im gleichen Gebäude<br /> - Ruhige Nachbarschaft<br /> - Auf Wunsch komplett möbliert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese helle 4?Zimmer?Etagenwohnung in Inzing (95 m²) ist ideal für Paare oder Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. In 5?7 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte. Die hochwertige Küche und der begehbare Schrank im Schlafzimmer sorgen für Komfort. Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, von allen Zimmern begehbar. Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, separates WC. Tiefgarage inklusive, Bäcker im Haus. Auf Wunsch möbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage mit allen wichtigen Geschäften in ca. 5?7 Gehminuten - Durchdachte Raumaufteilung mit einer stilvollen, hochwertigen Küche - Begehbarer Schrank im Schlafzimmer - Großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang von allen Zimmern - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, separates WC - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Bäcker direkt im gleichen Gebäude - Ruhige Nachbarschaft - Auf Wunsch komplett möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontakt Die Lage überzeugt durch die ruhige Wohnsituation und einer sehr guten Infrastruktur in Inzing (die wichtigsten Geschäfte, Bushaltestellen und der Bahnhof im Umkreis von ca. 5-7min) sowie der sehr guten Anbindung über die Inntalautobahn A12. Innsbruck ist in ca. 18?20 Minuten erreichbar, Telfs in ca. 10?12 Minuten, wodurch sowohl kurze Pendelzeiten als auch eine schnelle regionale Erreichbarkeit gegeben sind. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27334/med_image_27334_1506_2026518174751516.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27334/med_image_27334_1506_2026518174738639.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27334/med_image_27334_1506_2026518174712917.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27334/med_image_27334_1506_2026518174655803.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27334/med_image_27334_1506_2026518174811444.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RGQ https://immo.sn.at/immobilien/stilvoll-wohnen-in-zentraler-ruhelage-mit-grosser-terrasse-begehbarem-schrank-H27RGQ 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:03:03.331565Z 2026-08-03T03:01:18Z 2026-08-28T03:01:10Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn true EUR 3 % 595 IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK MIT BACH ? VOLL ERSCHLOSSEN & OHNE BAUZWANG Das attraktive, idyllische und vielseitig nutzbare Grundstück mit ca. 595 m² überzeugt durch seine angenehme Größe, die naturnahe Umgebung und die besondere Lage mit einem malerischen Bach im Hintergrund. Die grüne, ruhige und charmante Atmosphäre schafft einen hohen Erholungswert und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles und entspanntes Wohnen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet dadurch eine komfortable und unkomplizierte Grundlage für die zukünftige Bebauung. Besonders attraktiv ist der fehlende Bauzwang, wodurch sich maximale zeitliche Flexibilität bei der Verwirklichung persönlicher Wohn- und Bauideen ergibt. Ein bereits bestehendes Gartenhaus ergänzt das Grundstück und bietet praktische zusätzliche Nutzungs- und Staumöglichkeiten. Der vorhandene Grünbestand, die natürliche Gestaltung und der idyllische Bachlauf verleihen dem Grundstück einen außergewöhnlichen, harmonischen und beinahe parkähnlichen Charakter. Die großzügige Freifläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen sonnigen Garten, gemütliche Rückzugsbereiche, eine Terrasse oder individuelle Freizeit- und Gestaltungsideen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ca. 595 m² Grundstücksfläche<br /> - Voll erschlossen<br /> - Kein Bauzwang<br /> - Naturnahe und ruhige Atmosphäre<br /> - Bestehendes Gartenhaus<br /> - Individuelle Bebauungsmöglichkeiten<br /> - Attraktive Lage in Mattighofen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Das attraktive, idyllische und vielseitig nutzbare Grundstück mit ca. 595 m² überzeugt durch seine angenehme Größe, die naturnahe Umgebung und die besondere Lage mit einem malerischen Bach im Hintergrund. Die grüne, ruhige und charmante Atmosphäre schafft einen hohen Erholungswert und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles und entspanntes Wohnen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet dadurch eine komfortable und unkomplizierte Grundlage für die zukünftige Bebauung. Besonders attraktiv ist der fehlende Bauzwang, wodurch sich maximale zeitliche Flexibilität bei der Verwirklichung persönlicher Wohn- und Bauideen ergibt. Ein bereits bestehendes Gartenhaus ergänzt das Grundstück und bietet praktische zusätzliche Nutzungs- und Staumöglichkeiten. Der vorhandene Grünbestand, die natürliche Gestaltung und der idyllische Bachlauf verleihen dem Grundstück einen außergewöhnlichen, harmonischen und beinahe parkähnlichen Charakter. Die großzügige Freifläche bietet zahlreiche Mögl Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Mattighofen und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Stadtgebiet. Der Bach im Hintergrund und die grüne Umgebung sorgen für eine besonders idyllische und angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27213/med_image_27213_1543_2026813165323291.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27213/med_image_27213_1543_2026813165327894.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27213/med_image_27213_1543_202681316533155.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X6B6 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-baugrundstueck-mit-bach-voll-erschlossen-ohne-bauzwang-H2X6B6 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:56.094067Z 2026-08-17T03:01:11Z 2026-08-28T03:01:01Z 2100 Korneuburg Korneuburg EUR 2 MM 400 PERFEKT GELEGENE LAGERHALLE MIT BÜRORÄUMLICHKEITEN Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle wird durch Büroflächen ergänzt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hellen und beheizbaren Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großzügige Halle mit hohen Decken optimale Voraussetzungen schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich im Grünen lädt zu erholsamen Pausen ein und rundet das Angebot ideal ab. Dank der erstklassigen Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage und Erreichbarkeit<br /> - getrennte WCs<br /> - Küche<br /> - 2 geschossiges Büro<br /> - beheizbar<br /> - hohe Halle<br /> - großzügige Parkmöglichkeiten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle wird durch Büroflächen ergänzt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hellen und beheizbaren Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großzügige Halle mit hohen Decken optimale Voraussetzungen schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich im Grünen lädt zu erholsamen Pausen ein und rundet das Angebot ideal ab. Dank der erstklassigen Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage und Erreichbarkeit - getrennte WCs - Küche - 2 geschossiges Büro - beheizbar - hohe Halle - großzügige Parkmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber e Industriegebiet in Korneuburg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27238/med_image_27238_1519_202652112841877.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27238/med_image_27238_1519_2026416135554575.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27238/med_image_27238_1519_2026416135557725.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27238/med_image_27238_1519_2026416135549591.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27238/med_image_27238_1519_2026416135558658.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RGP https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-gelegene-lagerhalle-mit-bueroraeumlichkeiten-H27RGP 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:54.098595Z 2026-08-03T03:01:10Z 2026-08-28T03:01:02Z 6252 Breitenbach am Inn Kufstein true EUR 3 % 550 VIEL SONNE UND RUHE ZUR VERWIRKLICHUNG IHRES TRAUMHAUSES Dieses erschlossene Grundstück in 6252 Breitenbach am Inn bietet auf 550 m² eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und traumhafter Aussicht. Ideal für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten ? ob Paare, Familien oder Ruhesuchende. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und starten jeden Tag mit Weitblick und Lebensqualität.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sehr ruhig<br /> - Sonnig<br /> - Tolle Aussicht<br /> - Erschlossen<br /> - Weitblick <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27169/med_image_27169_1509_202632517571050.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27169/med_image_27169_1509_202632517572128.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27169/med_image_27169_1509_2026325175729492.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X69W https://immo.sn.at/immobilien/viel-sonne-und-ruhe-zur-verwirklichung-ihres-traumhauses-H2X69W 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:47.220417Z 2026-08-17T03:01:04Z 2026-08-28T03:00:47Z 8020 Graz Graz (Stadt) 176000 true EUR 3 % 83 83 4.5 PREISHIT! ZENTRALES WOHNEN DIREKT AM PARK Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz mit 83 m² ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Direkt vor der Haustür lädt ein Park zum Spielen und Entspannen ein ? in einer familienfreundlichen Umgebung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege in die Stadt, eine sehr gute Öffi-Anbindung und genügend freie Parkplätze für stressfreies Ankommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Park direkt vor der Haustür<br /> - familienfreundliche Umgebung<br /> - genügend freie Parkplätze<br /> - zentrale Lage<br /> - gute Öffentliche Anbindung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Die Wohnung befindet sich in der Oeverseegasse 14 in Graz und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Direkt gegenüber befindet sich ein großzügiger Park, der zu Erholung und Freizeit im Grünen einlädt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27137/med_image_27137_1485_202642585652220.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27137/med_image_27137_1485_20264258573260.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27137/med_image_27137_1512_2026314124743540.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27137/med_image_27137_1485_202642585819508.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27137/med_image_27137_1485_202642585843424.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RGB https://immo.sn.at/immobilien/preishit-zentrales-wohnen-direkt-am-park-H27RGB 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:42.590202Z 2026-08-03T03:00:58Z 2026-08-28T03:00:57Z 3300 Amstetten Amstetten 449000 true EUR 3 % 170 340 7 842 162.2 GROßZÜGIGES FAMILIENHAUS MIT POOL, SOMMERGARTEN UND ATTRAKTIVEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE ? WINKLARN Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC. Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin. Außenbereich & Extras: Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten. Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche<br /> - Weitläufiges Grundstück mit 842 m²<br /> - Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen<br /> - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller<br /> - Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung<br /> - Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube<br /> - Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung<br /> - Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten<br /> - Neue Terrasse mit Sommergarten (2023)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC. Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin. Außenbereich & Extras: Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten. Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit 842 m² - Vier Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Hart in Winklarn (Bezirk Amstetten). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten rasch erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27071/med_image_27071_1499_2026414132939963.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27071/med_image_27071_1499_2026414132935794.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27071/med_image_27071_1499_2026414125947332.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27071/med_image_27071_1499_20264141300844.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27071/med_image_27071_1499_20264141304869.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X69N https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-familienhaus-mit-pool-sommergarten-und-attraktivem-grundstueck-in-ruhiger-wohnlage-winklarn-H2X69N 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:41.876473Z 2026-08-17T03:01:00Z 2026-08-28T03:00:53Z 6401 Inzing Innsbruck-Land true EUR 3 % 1043 SONNIGES GRUNDSTÜCK MIT ÜBER 1.000 M² MITTEN IN INZING ? VOLL ERSCHLOSSEN Dieses sonnig gelegene, voll erschlossene Grundstück mitten in Inzing bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Gewerbe oder Landwirtschaft im ?landwirtschaftlichen Mischgebiet?. Zwei Zufahrten sorgen für Flexibilität, die 30er-Zone hält es angenehm ruhig. Der Untergrund bleibt auch bei höherem Wasserstand stabil. Perfekt für Visionäre und Familien: bis zu 300 m² Wohnfläche ohne Bebauungsplan möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Mitten in Inzing <br /> - Voll erschlossen und stabiler, trockener Untergrund<br /> - Sonnige Lage<br /> - Wohnfläche von bis zu 300 m² kann auch ohne Bebauungsplan errichtet werden<br /> - Das Grundstück ist über zwei verschiedene Straßen erreichbar<br /> - Umfeld bereits ausgebaut, daher unverbaubar<br /> - 415 m² Baufläche und 628 m² Gartenfläche<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mitten in Inzing - Voll erschlossen und stabiler, trockener Untergrund - Sonnige Lage - Wohnfläche von bis zu 300 m² kann auch ohne Bebauungsplan errichtet werden - Das Grundstück ist über zwei verschiedene Straßen erreichbar - Umfeld bereits ausgebaut, daher unverbaubar - 415 m² Baufläche und 628 m² Gartenfläche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber Ruhige, sonnige und angenehm gewachsene Wohnlage Mitten in Inzing mit gepflegter Nachbarschaft und kaum Durchzugsverkehr ? ein Umfeld, das Entspannung und Lebensqualität spürbar macht. Nahversorger, Schule, Kindergarten und öffentliche Anbindung sind auch zu Fuß bequem und schnell erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27070/med_image_27070_1506_20263220547212.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27070/med_image_27070_1506_202632205354747.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27070/med_image_27070_1506_202632204310757.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27070/med_image_27070_1506_202632204324912.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27070/med_image_27070_1506_202632204233710.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X69M https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-mit-ueber-1-000-m2-mitten-in-inzing-voll-erschlossen-H2X69M 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:40.344433Z 2026-08-17T03:00:59Z 2026-08-28T03:00:53Z 4400 Steyr Steyr (Stadt) 1300 1774 true EUR 1 MM 158 7 SELTENHEIT! GENERALSANIERTE PRACHTVILLA IN TOPLAGE ? IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE Diese exklusive Geschäftsadresse vereint historische Eleganz mit moderner Ausstattung ? perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen starken Auftritt legen. Die generalsanierte Villa beeindruckt mit repräsentativen Büroräumlichkeiten, stilvollem Fischgrätboden, hohen Decken und prestigeträchtigen Flügeltüren. Die zentrumsnahe Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Gericht und Wirtschaftskammer unterstreichen die strategische Position dieses Standorts. Einbruchshemmende Fenster und Türen sorgen zusätzlich für Sicherheit und Diskretion. Hier empfangen Sie Ihre Kunden nicht einfach ? Sie beeindrucken sie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- exclusive Geschäftsanschrift <br /> - Generalsanierte historische Villa <br /> - repräsentabele Büroräumlichkeiten <br /> - Zentrumsnahe <br /> - Gericht und Wirtschaftskammer in unmittelbarer Nähe<br /> - Fischgrätboden und hohe Decken <br /> - einbruchshemmende Fenster und Türen <br /> - Prestige Flügeltüren für Büroräume <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Diese exklusive Geschäftsadresse vereint historische Eleganz mit moderner Ausstattung ? perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen starken Auftritt legen. Die generalsanierte Villa beeindruckt mit repräsentativen Büroräumlichkeiten, stilvollem Fischgrätboden, hohen Decken und prestigeträchtigen Flügeltüren. Die zentrumsnahe Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Gericht und Wirtschaftskammer unterstreichen die strategische Position dieses Standorts. Einbruchshemmende Fenster und Türen sorgen zusätzlich für Sicherheit und Diskretion. Hier empfangen Sie Ihre Kunden nicht einfach ? Sie beeindrucken sie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exclusive Geschäftsanschrift - Generalsanierte historische Villa - repräsentabele Büroräumlichkeiten - Zentrumsnahe - Gericht und Wirtschaftskammer in unmittelbarer Nähe - Fischgrätboden und hohe Decken - einbruchshemmende Fenster und Türen - Prestige Flügeltüren für Büroräume - und, und, und... Interessiert? Kont Zentrumsnah image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27085/med_image_27085_1504_202622814331289.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27085/med_image_27085_1504_202622814338247.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27085/med_image_27085_1504_2026228143312727.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27085/med_image_27085_1504_2026228143314756.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27085/med_image_27085_1504_2026228143315418.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RG9 https://immo.sn.at/immobilien/seltenheit-generalsanierte-prachtvilla-in-toplage-ihre-neue-geschaeftsadresse-H27RG9 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:36.903473Z 2026-08-03T03:00:54Z 2026-08-28T03:00:53Z 3001 Steinbach Tulln true EUR 3 % 255 10 1109 PRIVATSPHÄRE PUR! LANDHAUS-STIL NAHE DEM WALD MIT POOL - PREIS VB! Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 5 Garagenplätze<br /> - 4 Ebenen<br /> - Sauna, Fitnessraum und Pool<br /> - Einliegerwohnung<br /> - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene)<br /> - klimatisierter Weinkeller<br /> - Alarmgesichert!<br /> - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben<br /> - viel Wohnfläche<br /> - 3 Terrassen<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Garagenplätze - 4 Ebenen - Sauna, Fitnessraum und Pool - Einliegerwohnung - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene) - klimatisierter Weinkeller - Alarmgesichert! - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben - viel Wohnfläche - 3 Terrassen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unve ruhige und private Lage image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26960/med_image_26960_639035484788057461.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26960/med_image_26960_639035485441326965.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26960/med_image_26960_639035485476012534.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26960/med_image_26960_639035485681791353.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26960/med_image_26960_639035485988569116.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X69K https://immo.sn.at/immobilien/privatsphaere-pur-landhaus-stil-nahe-dem-wald-mit-pool-preis-vb-H2X69K 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:33.750274Z 2026-08-17T03:00:53Z 2026-08-28T03:00:36Z 3340 Waidhofen an der Ybbs Amstetten 78500 true EUR 3 % 875 RUHE, SONNE & AUSBLICK - VOLL AUFGESCHLOSSEN OHNE BAUZWANG! Dieses charmante Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet Ihnen eine idyllische Ruhelage und einen wunderschönen Ausblick. Mit einer Grundstücksfläche von 875m², davon 725m² Bauland und der Nähe zur umfassenden Infrastruktur ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Genießen Sie den Grüngürtel als Sichtschutz und profitieren Sie von der bereits vorhandenen Glasfaseranbindung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage <br /> - Nähe zur umfassenden Infrastruktur<br /> - wunderschöner Ausblick<br /> - Glasfaser vorhanden <br /> - Grüngürtel als Sichtschutz <br /> - 875m² davon 725m² Bauland<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer<br /> - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer<br /> - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen<br /> - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer<br /> - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon<br /> - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer<br /> - Ausgang in den Garten<br /> - ruhige Lage in einer Seitengasse<br /> - zweites Badezimmer im Obergeschoss<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie in einer ruhigen Seitengasse von Wiener Neustadt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27021/med_image_27021_1188_2026216162159161.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27021/med_image_27021_1188_2026216161459511.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27021/med_image_27021_1188_202621616158864.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27021/med_image_27021_1188_2026216161444286.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27021/med_image_27021_1188_2026216161448705.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RG7 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-familienhit-fuenf-schlafzimmer-balkon-und-kleiner-garten-H27RG7 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:30.247128Z 2026-08-03T03:00:49Z 2026-08-28T03:00:50Z 4493 Wolfern Steyr-Land 549000 true EUR 3 % 270 9 628 4 PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE ? RUHIGE BESTLAGE TRIFFT MAXIMALEN WOHNKOMFORT Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfern bietet mit seinen Kachelöfen und dem großen Garten ein gemütliches Zuhause für Familien und Generationenwohnen. Die ruhige und zentrale Lage laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Kachelöfen <br /> - ruhige Lage <br /> - Generationenwohnhaus<br /> - zentrale Lage <br /> - Carport Stellplatz<br /> - großer Garten <br /> - optimale Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sof image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27014/med_image_27014_1504_2026421184527278.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27014/med_image_27014_1504_2026214114823136.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27014/med_image_27014_1504_2026214114819342.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27014/med_image_27014_1504_2026214114835170.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27014/med_image_27014_1504_2026214114825325.JPEG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RG6 https://immo.sn.at/immobilien/platz-fuer-die-ganze-familie-ruhige-bestlage-trifft-maximalen-wohnkomfort-H27RG6 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:30.019586Z 2026-08-03T03:00:48Z 2026-08-28T03:00:49Z 9112 Griffen Wolfsberg 169900 true EUR 3 % 84 3 4.48 WUNDERSCHÖNER AUSBLICK AUF DEN GRIFFNER SCHLOSSBERG Diese charmante 3-Zimmer Etagen-Wohnung in Griffen ist ideal für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar<br /> - Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar<br /> - Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage<br /> - Sportplatz 5 min entfernt<br /> - verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen <br /> - Schulen fußläufig erreichbar<br /> - Klagenfurt 20 min<br /> - Völkermarkt 10 min<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar - Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar - Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage - Sportplatz 5 min entfernt - verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen - Schulen fußläufig erreichbar - Klagenfurt 20 min - Völkermarkt 10 min - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besich image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1481_2025111113858310.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1481_2025111113713418.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1481_2025111113730456.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1460_20263319151309.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26834/med_image_26834_1481_2025111113816535.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X69J https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoener-ausblick-auf-den-griffner-schlossberg-H2X69J 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:27.706236Z 2026-08-17T03:00:48Z 2026-08-28T03:00:43Z 9556 Liebenfels Sankt Veit an der Glan true EUR keine 106 3 28 EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Dieses hochwertige Erdgeschoss in Liebenfels bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 106 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- barrierefrei<br /> - Erstbezug<br /> - hochwertig und überlegt saniert<br /> - Küche nach neuestem Standard <br /> - große Terrasse<br /> - Bodenheizung<br /> - elektrische Rollo und Insektenschutz<br /> - 1 Stellplatz<br /> - Bus und Bahn im Ort<br /> - extra Abstellraum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - Erstbezug - hochwertig und überlegt saniert - Küche nach neuestem Standard - große Terrasse - Bodenheizung - elektrische Rollo und Insektenschutz - 1 Stellplatz - Bus und Bahn im Ort - extra Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profi gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26749/med_image_26749_1460_202592015324927.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26749/med_image_26749_1460_202592015358420.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26749/med_image_26749_1460_2025101618335739.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26749/med_image_26749_1460_20259201533955.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RG5 https://immo.sn.at/immobilien/einziehen-und-wohlfuehlen-H27RG5 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:20.412083Z 2026-08-03T03:00:37Z 2026-08-28T03:00:41Z 8075 Hart bei Graz Graz-Umgebung 349000 true EUR 3 % 1485 SCHÖCKLBLICK INKLUSIVE: SONNIGES WESTHANG-GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück, das durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten aus. Die leicht geneigte Westhanglage verspricht sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, es fallen daher keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Durch die großzügige Baudichte von 0,2 bis 0,4 eignet sich das Grundstück perfekt für vielfältige Bauvorhaben: ob großzügige Einfamilienhäuser, attraktive Zweifamilienhäuser oder sogar Wohnungen für Bauträger ? Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können also entspannt planen und bauen, wann es für Sie am besten passt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Schöcklblick<br /> - flexible Bebauungsmöglichkeiten (Baudichte 0,2-0,4)<br /> - ruhige Lage in einer exklusiven Sackgasse<br /> - leichte Westhanglage sonnig und aussichtsreich<br /> - voll erschlossen ? keine Zusatzkosten<br /> - für Bauträger, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geeignet<br /> - kein Bauzwang ? planen Sie stressfrei<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück, das durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten aus. Die leicht geneigte Westhanglage verspricht sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, es fallen daher keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Durch die großzügige Baudichte von 0,2 bis 0,4 eignet sich das Grundstück perfekt für vielfältige Bauvorhaben: ob großzügige Einfamilienhäuser, attraktive Zweifamilienhäuser oder sogar Wohnungen für Bauträger ? Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Schöc image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26321/med_image_26321_1474_2025721175721580.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26321/med_image_26321_1474_2025721175733443.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H27RG4 https://immo.sn.at/immobilien/schoecklblick-inklusive-sonniges-westhang-grundstueck-in-ruhelage-H27RG4 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:11.95906Z 2026-08-03T03:00:30Z 2026-08-28T03:00:27Z 7032 Sigleß Mattersburg 44900 true EUR 3 % 2737 FÜR OUTDOOR-ENTHUSIASTEN AUSSERHALB DES SIEDLUNGSBEREICHES Dieses sonnige Grundstück in Sigleß bietet mit 2737 m² ebener Fläche, außerhalb des Siedlungsbereichs gelegen, die ideale Umgebung für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten. Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniges Grundstück<br /> - ebene Fläche<br /> - außerhalb des Siedlungsbereichs<br /> - Flächenwidmung: Kleingärten + landwirtschaftlich genutzte Grünflächen<br /> - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: htt außerhalb des Siedlungsbereiches ca. 5 km von Mattersburg ca. 12 km von Wiener Neustadt ca. 16 km von Eisenstadt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25927/med_image_25927_559_2026527162922604.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25927/med_image_25927_559_2025426102242344.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X68D https://immo.sn.at/immobilien/fuer-outdoor-enthusiasten-ausserhalb-des-siedlungsbereiches-H2X68D 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:11.193689Z 2026-08-17T03:00:32Z 2026-08-28T03:00:30Z 3443 Sieghartskirchen Wien-Umgebung true EUR 3 % 14304 GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK Dieses großzügige Grundstück in Sieghartskirchen befindet sich fußläufig von der Hauptstraße entfernt neben einem ruhigen Siedlungsgebiet. Die landwirtschaftlich genützte Fläche ist perfekt für Landwirte geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br><br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses großzügige Grundstück in Sieghartskirchen befindet sich fußläufig von der Hauptstraße entfernt neben einem ruhigen Siedlungsgebiet. Die landwirtschaftlich genützte Fläche ist perfekt für Landwirte geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? 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WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Lieben Sie die Ruhe und die Natur? Dann ist dieses Wohnen in Reifnitz am Wörthersee genau das Richtige für Sie! Die Top-Lage in der Gemeinde und die Nähe zum See machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf dem großen Grundstück und lassen Sie sich von der umliegenden Natur verzaubern. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- nähe Wörthersee<br /> - top Lage in der Gemeinde<br /> - ruhige Lage<br /> - großes Grundstück<br /> - Natur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.a 900m zum Wörthersee 1500m zum Keutschacher See 8800m nach Klagenfurt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26284/med_image_26284_1464_20255314185781.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26284/med_image_26284_1464_202553141815772.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26284/med_image_26284_1464_202553141837897.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26284/med_image_26284_1464_202553142018652.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X68C https://immo.sn.at/immobilien/900m-bis-zum-woerthersee-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-H2X68C 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:07.407711Z 2026-08-17T03:00:30Z 2026-08-28T03:00:35Z 1130 Wien 550000 true EUR 3 % 73 3 181 15 GARTENTRAUM IN TOLLER LAGE - MIT SAUNA, FITNESSRAUM UND GARAGENPLATZ Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage<br /> - wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial<br /> - sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung<br /> - wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche<br /> - überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten<br /> - Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhanden und benützbar<br /> - großes Wohnzimmer mit Rollläden und mit Blick in den Garten<br /> - feines Schlafzimmer mit Blick in den Garten<br /> - Ein Homeoffice Raum mit Blick in den Garten, Schrankraum mit viel Staufläche<br /> - Fußbodenheizung und Alarmanlage auch vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage - wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial - sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung - wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche - überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten - Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhande sehr gute Lage und Anbindung image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25563/med_image_25563_1388_2024417131924733.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25563/med_image_25563_1388_2024417131734284.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25563/med_image_25563_1388_2024417131753394.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25563/med_image_25563_1388_2024417131743278.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25563/med_image_25563_1388_2024417131851265.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2X689 https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-in-toller-lage-mit-sauna-fitnessraum-und-garagenplatz-H2X689 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T03:02:04.498021Z 2026-08-17T03:00:26Z 2026-08-28T03:00:25Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 800000 true EUR 3 % 828 ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN NEUMARKT AM WALLERSEE Dieses attraktive, großzügige und hervorragend gelegene Baugrundstück in Neumarkt am Wallersee bietet auf rund 828 m² eine vielseitige, interessante und zukunftsorientierte Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die ruhige, gepflegte und angenehme Wohnlage überzeugt durch ein harmonisches Umfeld mit bestehender Bebauung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und weist eine GFZ von 0,4 auf. Besonders vorteilhaft ist der bereits aufgeschlossene Zustand ? die entsprechenden Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Dadurch bietet sich eine komfortable und wertvolle Ausgangsbasis für eine geplante Bebauung. Die attraktive Grundstücksgröße, die ruhige Lage, das gewachsene Wohnumfeld sowie die vorhandene Erschließung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen, interessanten und hochwertigen Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder langfristig orientierte Käufer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Grundstücksfläche von ca. 828 m²<br /> - attraktive Lage in Neumarkt am Wallersee<br /> - gewidmetes Bauland<br /> - interessante Bebauungsmöglichkeiten mit GFZ 0,4<br /> - Aufschließungskosten bereits entrichtet<br /> - ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld<br /> - vielseitig nutzbare Grundstücksgröße<br /> - attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses attraktive, großzügige und hervorragend gelegene Baugrundstück in Neumarkt am Wallersee bietet auf rund 828 m² eine vielseitige, interessante und zukunftsorientierte Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die ruhige, gepflegte und angenehme Wohnlage überzeugt durch ein harmonisches Umfeld mit bestehender Bebauung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und weist eine GFZ von 0,4 auf. Besonders vorteilhaft ist der bereits aufgeschlossene Zustand ? die entsprechenden Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Dadurch bietet sich eine komfortable und wertvolle Ausgangsbasis für eine geplante Bebauung. Die attraktive Grundstücksgröße, die ruhige Lage, das gewachsene Wohnumfeld sowie die vorhandene Erschließung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen, interessanten und hochwertigen Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder langfristig orientierte Käufer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorte Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Neumarkt am Wallersee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch der Wallersee trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27622/med_image_27622_1543_2026813191431811.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3GP https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-in-neumarkt-am-wallersee-H2W3GP 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:03:37.195633Z 2026-08-16T03:01:54Z 2026-08-28T03:01:46Z 1090 Wien true EUR 3 % 40 2 2021 111 NEUBAU FEELING AUF SANIERTEM ALTBAU BEIM AKH Dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss in 1090 Wien verbindet Altbau-Charme mit modernem Neubaukomfort ? ideal für Singles oder Paare, die urban und ruhig zugleich wohnen möchten. Die 2-Zimmer-Wohnung (40 m²) punktet mit Wohnküche, Einbauschrank im Gang, modernem Fischgrätparkett und großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik. Außenjalousien und zwei Split-Klimageräte sorgen für Wohlfühlklima. Toplage neben dem AKH, U6 in der Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau auf saniertem Altbau<br /> - gemütliche Wohnküche mit DAN Einbauküche<br /> - Einbauschrank im Gang<br /> - Außenjalosien vorhanden<br /> - gleich neben AKH<br /> - U6 Nähe<br /> - wunderschöner Fischgrätparkett<br /> - großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik<br /> - 2 Splitgeräte (Klimaanlage)<br /> - Fahrradraum <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss in 1090 Wien verbindet Altbau-Charme mit modernem Neubaukomfort ? ideal für Singles oder Paare, die urban und ruhig zugleich wohnen möchten. Die 2-Zimmer-Wohnung (40 m²) punktet mit Wohnküche, Einbauschrank im Gang, modernem Fischgrätparkett und großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik. Außenjalousien und zwei Split-Klimageräte sorgen für Wohlfühlklima. Toplage neben dem AKH, U6 in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau auf saniertem Altbau - gemütliche Wohnküche mit DAN Einbauküche - Einbauschrank im Gang - Außenjalosien vorhanden - gleich neben AKH - U6 Nähe - wunderschöner Fischgrätparkett - großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik - 2 Splitgeräte (Klimaanlage) - Fahrradraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selbe sehr gute Lage image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27620/med_image_27620_1552_202681295355243.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27620/med_image_27620_1552_202681295928673.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27620/med_image_27620_1552_20268129541421.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27620/med_image_27620_1552_20268129540427.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27620/med_image_27620_1552_202681295353484.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3GN https://immo.sn.at/immobilien/neubau-feeling-auf-saniertem-altbau-beim-akh-H2W3GN 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:03:37.103435Z 2026-08-16T03:01:52Z 2026-08-28T03:01:45Z 8020 Graz Graz (Stadt) 500000 true EUR 3 % 72 58 3 MODERNES LUXUS-FEELING MIT WHIRLPOOL MITTEN IN GRAZ Diese frisch modern renovierte Gartenwohnung in 8020 Graz ist ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen und entspannen möchten. Komplett eingerichtet, mit edlen Parkettböden, LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Fernseher bietet sie sofortigen Komfort. Das Highlight: Whirlpool und eine Terrasse mit eigenem Garten ? perfekt für ruhige Abende, kleine Feiern oder einfach zum Abschalten im Grünen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch renoviert<br /> - komplett eingerichtet<br /> - Whirlpool vorhanden<br /> - LED Beleuchtung<br /> - Klimaanlage vorhanden<br /> - Terrasse mit Garten<br /> - gepflegter Parkettböden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese frisch modern renovierte Gartenwohnung in 8020 Graz ist ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen und entspannen möchten. Komplett eingerichtet, mit edlen Parkettböden, LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Fernseher bietet sie sofortigen Komfort. Das Highlight: Whirlpool und eine Terrasse mit eigenem Garten ? perfekt für ruhige Abende, kleine Feiern oder einfach zum Abschalten im Grünen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert - komplett eingerichtet - Whirlpool vorhanden - LED Beleuchtung - Klimaanlage vorhanden - Terrasse mit Garten - gepflegter Parkettböden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie Die Wohnung befindet sich in gut angebundener, zentrumsnaher Lage im Grazer Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Fröbelpark und zum Kalvarienberg bietet zugleich Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Grazer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27616/med_image_27616_1551_202681717017175.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27616/med_image_27616_1551_202681717021608.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27616/med_image_27616_1551_202681717024641.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27616/med_image_27616_1551_202681717029185.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27616/med_image_27616_1551_202681717035307.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3GM https://immo.sn.at/immobilien/modernes-luxus-feeling-mit-whirlpool-mitten-in-graz-H2W3GM 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:03:36.430503Z 2026-08-16T03:01:51Z 2026-08-28T03:01:44Z 8982 Tauplitz Liezen 285000 true EUR 3 % 79 3 6.4 114.25 C SONNIGE BALKONWOHNUNG IN TAUPLITZ Diese sonnige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Tauplitz (79 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Berge lieben und zentrumsnah wohnen möchten. In hervorragender Tallage genießen Sie kurze Wege und gleichzeitig Natur pur: direkter Zugang zur Tauplitzalm und unmittelbar neben dem Ski- und Freizeitparadies. Perfekt für aktive Genießer, die nach einem Tag draußen ein gemütliches Zuhause suchen. Garage inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hervorragende und sonnige Tallage<br /> - zentrumsnah<br /> - mit direktem Zugang zur Tauplitzalm<br /> - direkt neben dem Ski-, Freizeitparadies Tauplitzalm<br /> - Garage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Diese sonnige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Tauplitz (79 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Berge lieben und zentrumsnah wohnen möchten. In hervorragender Tallage genießen Sie kurze Wege und gleichzeitig Natur pur: direkter Zugang zur Tauplitzalm und unmittelbar neben dem Ski- und Freizeitparadies. Perfekt für aktive Genießer, die nach einem Tag draußen ein gemütliches Zuhause suchen. Garage inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hervorragende und sonnige Tallage - zentrumsnah - mit direktem Zugang zur Tauplitzalm - direkt neben dem Ski-, Freizeitparadies Tauplitzalm - Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen las Zentraler Punkt: Die Region liegt im geografischen Herzen Österreichs, im sogenannten Ausseerland. Die Tauplitzalm: Direkt über dem Ort erstreckt sich das größte Seenhochplateau Mitteleuropas mit sechs kristallklaren Bergseen. Nachbarschaft: Die bekannten Orte Bad Aussee und Schladming befinden sich in der näheren Umgebung. Wintersport: Die Bergbahn (Talstation direkt im Ort) führt hinauf in das schneesichere Skigebiet Die Tauplitz mit 42 Pistenkilometern und einem riesigen Loipennetz. Kulm-Schanze: Zwischen Tauplitz und Bad Mitterndorf liegt die berühmte Skiflugschanze Kulm image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27548/med_image_27548_1518_202672191537530.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27548/med_image_27548_1518_202672191539127.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27548/med_image_27548_1518_202672191542717.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27548/med_image_27548_1518_202672191549491.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27548/med_image_27548_1518_202672191551159.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3GK https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-balkonwohnung-in-tauplitz-H2W3GK 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:03:25.540689Z 2026-08-16T03:01:42Z 2026-08-28T03:01:35Z 8940 Liezen Liezen 219000 true EUR 3 % 85 3 7 DIE PERFEKTE STARTERWOHNUNG FÜR IHRE KLEINE FAMILIE Suchen Sie den perfekten Mix aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe? Dieses rund 85 m² große Wohnjuwel im Erdgeschoss von Liezen bietet Ihnen genau das. Die clevere Aufteilung auf 3 Zimmer schafft eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre für kleine Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Mikrolage: Kindergarten, Schule und Arzt liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz macht die Lage besonders für Familien unschlagbar sicher und attraktiv.Keine lästige Parkplatzsuche mehr: Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen private Stellplätze für sich und Ihre Gäste zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte und Co.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Artzt, Schule, KiTa zu Fuß erreichbar <br /> - privater Parkplatz für Gäste und Einwohner<br /> - Garage<br /> - Kellerabteil<br /> - Spielplatz vor dem Haus<br /> - ruhige Gegend<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Artzt, Schule, KiTa zu Fuß erreichbar - privater Parkplatz für Gäste und Einwohner - Garage - Kellerabteil - Spielplatz vor dem Haus - ruhige Gegend - und, und, und... Die Lage zeichnet sich durch eine äußerst attraktive, familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohnlage im Herzen der Bezirkshauptstadt aus. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27546/med_image_27546_1518_202672012468829.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27546/med_image_27546_1518_202672012461899.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27546/med_image_27546_1518_2026720124619424.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27546/med_image_27546_1518_2026720124558135.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27546/med_image_27546_1518_202672012465809.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3GJ https://immo.sn.at/immobilien/die-perfekte-starterwohnung-fuer-ihre-kleine-familie-H2W3GJ 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:03:25.421495Z 2026-08-16T03:01:42Z 2026-08-28T03:01:35Z 1100 Wien 1285 1629 true EUR 2 MM 91 2 BÜROFLÄCHE / GESCHÄFTSLOKAL MIT 91 M² IN 1100 WIEN ? VIELSEITIG NUTZBAR IN GUTER LAGE Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- bzw. Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Agentur, Studio, Schauraum oder Dienstleistungsbetrieb. Dank der funktionalen Raumaufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und können individuell gestaltet werden. Die gute Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Kunden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ca. 91 m² Nutzfläche<br /> - Vielseitig als Büro oder Geschäftslokal nutzbar<br /> - Helle und freundliche Räumlichkeiten<br /> - Flexible Raumaufteilung<br /> - Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit<br /> - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe<br /> - Ausgezeichnete Infrastruktur<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- bzw. Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Agentur, Studio, Schauraum oder Dienstleistungsbetrieb. Dank der funktionalen Raumaufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und können individuell gestaltet werden. Die gute Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Kunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 91 m² Nutzfläche - Vielseitig als Büro oder Geschäftslokal nutzbar - Helle und freundliche Räumlichkeiten - Flexible Raumaufteilung - Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Ausgezeichnete Infrastruktur - und, und, Das Objekt befindet sich im beliebten 10. Bezirk ? Favoriten, einem wirtschaftlich stark wachsenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27531/med_image_27531_1510_2026725152340433.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27531/med_image_27531_1510_2026725152341195.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27531/med_image_27531_1510_2026725152341890.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27531/med_image_27531_1510_2026725152346605.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27531/med_image_27531_1510_2026725152351502.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3GG https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-geschaeftslokal-mit-91-m2-in-1100-wien-vielseitig-nutzbar-in-guter-lage-H2W3GG 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:03:20.904695Z 2026-08-16T03:01:37Z 2026-08-28T03:01:32Z 4221 Steyregg Urfahr-Umgebung 320000 true EUR 3 % 924 BAUGRUNDSTÜCK IN STEYREGG ? OHNE BAUZWANG Dieses erschlossene Gewerbegrundstück in Steyregg (924 m²) bietet Raum für Unternehmer, Anleger und Projektentwickler, die Freiheit schätzen: kein Bauzwang, kein Bebauungsplan ? Sie bestimmen Timing und Konzept. Teilung möglich, ideal für Mehrparteienlösungen oder Investoren; zudem optional ca. 80 m² Zukauf. Ruhige Lage mit guter Wohnqualität und schneller Anbindung nach Linz. Bestehende Umgebung, laut Gemeinde nur geringe Hangwasser-Thematik.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Kein Bauzwang ? freie Entscheidung über den Zeitpunkt der Bebauung<br /> - Kein Bebauungsplan ? flexible Gestaltungsmöglichkeiten für das Bauvorhaben<br /> - Teilung des Grundstücks möglich ? interessant für Anleger oder Mehrfamilienlösungen<br /> - Möglichkeit zum Zukauf von ca. 80 m² zusätzlicher Fläche<br /> - Ruhige Lage in Steyregg mit guter Wohnqualität<br /> - Gute Erreichbarkeit von Linz und umliegender Infrastruktur<br /> - Interessant als langfristige Wertanlage<br /> - Bereits erschlossene Gegend mit bestehender Wohnbebauung<br /> - Laut Gemeinde nur geringe untergeordnete Hangwasserbeeinträchtigung<br /> - Potenzial für individuelle Planung ohne starre Vorgaben<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses erschlossene Gewerbegrundstück in Steyregg (924 m²) bietet Raum für Unternehmer, Anleger und Projektentwickler, die Freiheit schätzen: kein Bauzwang, kein Bebauungsplan ? Sie bestimmen Timing und Konzept. Teilung möglich, ideal für Mehrparteienlösungen oder Investoren; zudem optional ca. 80 m² Zukauf. Ruhige Lage mit guter Wohnqualität und schneller Anbindung nach Linz. Bestehende Umgebung, laut Gemeinde nur geringe Hangwasser-Thematik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? freie Entscheidung über den Zeitpunkt der Bebauung - Kein Bebauungsplan ? flexible Gestaltungsmöglichkeiten für das Bauvorhaben - Teilung des Grundstücks möglich ? interessant für Anleger oder Mehrfamilienlösungen - Möglichkeit zum Zukauf von ca. 80 m² zusätzlicher Fläche - Ruhige Lage in Steyregg mit guter Wohnqualität - Gute Erreichbarkeit von Linz und umliegender Infrastruktur - Interessant als langfristige Wertanlage - Bereits erschlossene Gegend mit beste Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in 4221 Steyregg in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und naturnaher Struktur mit hoher Wohnqualität. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben. Die Stadt Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die wichtigsten Einrichtungen der Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung. Die Lage verbindet somit ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und deren Infrastruktur ? ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27336/med_image_27336_1495_202651571650855.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27336/med_image_27336_1495_202651571649166.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27336/med_image_27336_1495_202651571649970.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3G8 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-steyregg-ohne-bauzwang-H2W3G8 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:03:00.328631Z 2026-08-16T03:01:20Z 2026-08-28T03:01:15Z 2380 Perchtoldsdorf Mödling 379000 true EUR 3 % 71 3 EIN ZUHAUSE, DAS MEHR IST ALS VIER WÄNDE ? MIT EIGENEM GARTEN Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung in 2380 Perchtoldsdorf vereint das Beste aus zwei Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und den Komfort einer Wohnung. Auf rund 71 m² entfaltet sich durch den Maisonette-Charakter ein offenes, luftiges Wohngefühl, das sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Das Herzstück ist der private Garten. Ein Rückzugsort im Grünen, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ob entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder ein produktiver Homeoffice-Tag unter freiem Himmel. Hier wird Lebensqualität spürbar. Die durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Ruhe und Struktur im Alltag, während die Lage im Innenhof angenehme Stille garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz und ein praktisches Kellerabteil. Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände sondern Raum zum Leben, Durchatmen und Ankommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Maisonette-Charakter sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl<br /> - Privater Garten ? perfekt für Entspannung, Grillen oder Homeoffice im Grünen<br /> - Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten<br /> - Ruhige Innenhoflage<br /> - Gute Raumtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich<br /> - Wohnbereich mit direktem Bezug ins Grüne<br /> - Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün<br /> - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe<br /> - Garagenplatz vorhanden<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung in 2380 Perchtoldsdorf vereint das Beste aus zwei Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und den Komfort einer Wohnung. Auf rund 71 m² entfaltet sich durch den Maisonette-Charakter ein offenes, luftiges Wohngefühl, das sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Das Herzstück ist der private Garten. Ein Rückzugsort im Grünen, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ob entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder ein produktiver Homeoffice-Tag unter freiem Himmel. Hier wird Lebensqualität spürbar. Die durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Ruhe und Struktur im Alltag, während die Lage im Innenhof angenehme Stille garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz und ein praktisches Kellerabteil. Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände sondern Raum zum Leben, Durchatmen und Ankommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Direkt angrenzend an den südlichen Stadtrand Wiens profitieren Bewohner von einer Lage, bei der die Stadt praktisch ?um die Ecke? beginnt und dennoch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grünraum sowie der Nähe zum Wienerwald und bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Freien. Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist das Zentrum Wiens sowie die umliegenden Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar. Die besondere Lagequalität zeigt sich vor allem in der direkten Nähe zur Wiener Stadtgrenze, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Stadt und naturnahem Wohnen entsteht ? ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf die Vorteile der Großstadt nicht verzichten möchten. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27300/med_image_27300_1351_2026515122559627.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27300/med_image_27300_1351_2026515122613702.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27300/med_image_27300_1351_202651512266868.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27300/med_image_27300_1351_2026515122554168.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27300/med_image_27300_1351_2026515122558132.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3G7 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-das-mehr-ist-als-vier-waende-mit-eigenem-garten-H2W3G7 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:02:55.805867Z 2026-08-16T03:01:16Z 2026-08-28T03:01:08Z 6383 Erpfendorf Kitzbühel true EUR 3 % 387 377 14 1981 VISIONÄRE AUFGEPASST! VIEL PLATZ FÜR IHRE VERWIRKLICHUNG! Dieses Mehrfamilienhaus in 6383 Erpfendorf bietet vier getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien, die Mehrgenerationenwohnen suchen, ebenso wie für Anleger, die flexibel vermieten möchten. Besonders attraktiv: Top 1 und Top 3 können gemäß TBO um jeweils ca. 60 m² erweitert werden ? perfekt, um Wohnträume wachsen zu lassen oder zusätzliche Mietfläche zu schaffen. Sonnige Lage, viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sonnige Lage <br /> - 4 getrennte Wohneinheiten <br /> - Top 1 und Top 3 um ca. 60 qm erweiterbar <br /> - Perfekt für Visionäre und Investoren <br /> - Riesige Lagerungsmöglichkeiten im Keller sowie Dachboden <br /> - Großes Grundstück <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage - 4 getrennte Wohneinheiten - Top 1 und Top 3 um ca. 60 qm erweiterbar - Perfekt für Visionäre und Investoren - Riesige Lagerungsmöglichkeiten im Keller sowie Dachboden - Großes Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: htt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27196/med_image_27196_1509_202671113244614.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27196/med_image_27196_1509_2026711132350445.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27196/med_image_27196_1509_2026711132727454.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27196/med_image_27196_1509_2026711132744807.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3FX https://immo.sn.at/immobilien/visionaere-aufgepasst-viel-platz-fuer-ihre-verwirklichung-H2W3FX 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:02:44.419349Z 2026-08-16T03:01:04Z 2026-08-28T03:00:59Z 8350 Fehring Südoststeiermark 275000 true EUR 3 % 75 4 250 237.8 G SANIERUNGSOBJEKT IN ATTRAKTIVER LAGE MIT VIEL PLATZ UND MÖGLICHKEITEN Dieses Reihenhaus in schöner Lage von Fehring bietet die perfekte Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss ist bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss laufen aktuell umfassende Sanierungsarbeiten: Böden, Badezimmer und Küche werden neu gemacht, ebenso wird eine moderne Fußbodenheizung eingebaut. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Vor allem die Fassade und das Dach sollten noch erneuert werden. Für die Dachsanierung können Förderungen in Anspruch genommen werden. Bei Interesse an einem Erwerb im aktuellen Zustand sowie eigenständiger Durchführung der Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis entsprechend anzupassen. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Ein ideales Objekt für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und es Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten in einer wirklich schönen Umgebung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Zentrale Lage<br /> - Ländliche Gegend<br /> - Moderne Austattung<br /> - Garten mit Gartenhütte<br /> - Schöne Küche in Holz Optik<br /> - Kaufpreis im aktuellen Zustand verhandelbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Bei Interesse an einem Erwerb im aktuellen Zustand sowie eigenständiger Durchführung der Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis entsprechend anzupassen. 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MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/6 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug.<br /> - Balkon mit Weitsicht <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27130/med_image_27130_639089280586292556.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27130/med_image_27130_639089280599018327.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27130/med_image_27130_639089280606339665.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27130/med_image_27130_639089280612674008.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27130/med_image_27130_1303_2026324151627734.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3FL https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-6-H2W3FL 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:02:24.887729Z 2026-08-16T03:00:48Z 2026-08-28T03:00:56Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 347000 true EUR keine 60 2 13 2026 MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/4 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br /> - Balkon mit Weitsicht <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27129/med_image_27129_639089271127760875.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27129/med_image_27129_639089271140105277.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27129/med_image_27129_639089271147319437.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27129/med_image_27129_639089271155135926.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27129/med_image_27129_1303_202632415212187.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3FK https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-4-H2W3FK 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:02:24.782049Z 2026-08-16T03:00:47Z 2026-08-28T03:00:56Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 485000 true EUR keine 85 3 17 2026 MIT BALKON UND WEITSICHT! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/3 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br /> - Balkon mit Weitsicht <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27128/med_image_27128_639089267741406004.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27128/med_image_27128_639089267753860983.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27128/med_image_27128_639089267760110696.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27128/med_image_27128_639089267766336058.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27128/med_image_27128_1303_2026324152154766.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3FH https://immo.sn.at/immobilien/mit-balkon-und-weitsicht-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-3-H2W3FH 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:02:24.675697Z 2026-08-16T03:00:46Z 2026-08-28T03:00:56Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 359000 true EUR keine 60 2 13 2026 MIT GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/2 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 185qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br /> - unfassbare 185qm Gartenfläche!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - Ein Tiefgaragenstellplatz im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27127/med_image_27127_639089263181248266.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27127/med_image_27127_639089263194136215.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27127/med_image_27127_639089263201733844.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27127/med_image_27127_639089263208798362.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27127/med_image_27127_1303_2026324152246597.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3FB https://immo.sn.at/immobilien/mit-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-2-H2W3FB 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:02:24.575382Z 2026-08-16T03:00:45Z 2026-08-28T03:00:56Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 428000 true EUR keine 71 3 16 2026 MIT GARTEN! MODERNER NEUBAU IN HOHER QUALITÄT H1/1 Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 233qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung<br /> - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision <br /> - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten<br /> - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben<br /> - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden!<br /> - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei!<br /> - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet<br /> - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug<br /> - unfassbare 233qm Gartenfläche!<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 233qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - Ein Tiefgaragenstellplatz im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27126/med_image_27126_639089261419037985.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27126/med_image_27126_639089261431628369.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27126/med_image_27126_639089261438758470.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27126/med_image_27126_639089261445201929.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27126/med_image_27126_1303_2026324152328679.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3F9 https://immo.sn.at/immobilien/mit-garten-moderner-neubau-in-hoher-qualitaet-h1-1-H2W3F9 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:02:24.474551Z 2026-08-16T03:00:44Z 2026-08-28T03:00:56Z 1160 Wien 239000 true EUR 3 % 67 3 WOHNHIT MIT SCHÖNEM ALTBAU- FLAIR Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gartenseitig ausgerichtet<br /> - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung<br /> - bodentiefe Fenster zum Garten<br /> - Abluftsystem in den Bädern<br /> - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug<br /> - optimale Verkehrsandbindung<br /> - zentrale Lage<br /> - Fußweg zur Lugner City<br /> - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2 Zentrale Lage im 16. Bezirk nur 10 min Fußweg von der Lugner City entfernt. Zur Busstation gelangen Sie auch innerhalb von 10min Fußweg und sind innerhalb von drei Minuten in der Neubaugasse oder innerhalb von 5min beim Volkstheater. Mit der U6 sind Sie innerhalb von 6 min beim Westbahnhof. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26628/med_image_26628_1450_2025723174920768.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26628/med_image_26628_1450_20257251654919.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26628/med_image_26628_1450_2025730172820250.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3F3 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhit-mit-schoenem-altbau-flair-H2W3F3 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:02:16.166982Z 2026-08-16T03:00:37Z 2026-08-28T03:00:39Z 2490 Ebenfurth Wiener Neustadt (Land) 790000 true EUR 3 % 1621 EXKLUSIVE RUHELAGE DIREKT AM WASSER Nur etwas mehr als zwei Kilometer von der Quelle der Fischa Dagnitz entfernt - einem beeindruckenden Naturdenkmal - erstreckt sich dieses weitläufige Grundstück mit direktem Zugang zum glasklaren Wasser. Sämtliche Anschlüsse sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Mit einer Bebauungsdichte von 20% und Bauklasse 1 lassen sich hier auch großzügige architektonische Wünsche umsetzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz<br /> - exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen<br /> - annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe<br /> - Uferlänge von ca. 36 m<br /> - Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20%<br /> - Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz - exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen - annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe - Uferlänge von ca. 36 m - Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20% - Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - d image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25759/med_image_25759_1188_2024715142349587.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25759/med_image_25759_1188_2024715142459336.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25759/med_image_25759_1188_2024715142540148.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25759/med_image_25759_1188_202471514265613.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25759/med_image_25759_1188_2024715142647402.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3DV https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-ruhelage-direkt-am-wasser-H2W3DV 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:02:03.971415Z 2026-08-16T03:00:28Z 2026-08-28T03:00:30Z 1160 Wien true EUR 3 % 57 2 ZENTRALER ALTBAUHIT Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr zentrale Lage mit guter Anbindung<br /> - schöner barocker Altbau<br /> - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche<br /> - großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten<br /> - sehr gute Infrastruktur und Anbindung<br /> - hohe Decken und tolles Raumgefühl<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentrale Lage mit guter Anbindung - schöner barocker Altbau - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche - großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten - sehr gute Infrastruktur und Anbindung - hohe Decken und tolles Raumgefühl - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairm sehr gute Lage und tolle Anbindung image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25509/med_image_25509_1415_202431513366573.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25509/med_image_25509_1415_202431513365218.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25509/med_image_25509_1415_202431513365948.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25509/med_image_25509_1415_202431513368659.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25509/med_image_25509_1415_202431513367914.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2W3DR https://immo.sn.at/immobilien/zentraler-altbauhit-H2W3DR 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T03:01:57.780119Z 2026-08-16T03:00:24Z 2026-08-28T03:00:25Z 9020 Klagenfurt Klagenfurt Land 429000 true EUR 3 % 59 2.5 42 22 ERSTBEZUG IN TOP LAGE Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in St. Martin ist ideal für Paare, Singles oder alle, die Ruhe und Natur lieben. Auf 59 m² Wohnfläche plus 42 m² Garten genießen Sie Panorama, eine große Terrasse und hochwertige Neubau-Qualität. Sehr niedrige Betriebskosten, Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Wörthersee schnell mit dem Rad, Kreuzbergl zu Fuß erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Tolles Panorama<br /> - große Terrasse <br /> - eigener Garten <br /> - hoch qualitativer Neubau<br /> - barrierefrei<br /> - Tiefgaragenplatz optional zu kaufen<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - sehr niedrige Betriebskosten<br /> - der Wörthersee ist mit dem Rad in kürze erreichbar<br /> - das Erholungsgebiet Kreuzbergl ist zu Fuß erreichbar<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tolles Panorama - große Terrasse - eigener Garten - hoch qualitativer Neubau - barrierefrei - Tiefgaragenplatz optional zu kaufen - Kellerabteil vorhanden - sehr niedrige Betriebskosten - der Wörthersee ist mit dem Rad in kürze erreichbar - das Erholungsgebiet Kreuzbergl ist zu Fuß erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ve gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27617/med_image_27617_1460_2026811182022532.PNG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27617/med_image_27617_1460_2026811182122603.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27617/med_image_27617_1460_2026811182153933.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27617/med_image_27617_1460_2026811182157342.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TZ2D https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-top-lage-H2TZ2D 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:03:52.215685Z 2026-08-15T03:02:00Z 2026-08-28T03:01:44Z 4785 Freinberg Schärding 160000 true EUR 3 % 987 RUHIGES GRUNDSTÜCK IN TOPLAGE Dieses erschlossene Grundstück in 4785 Haibach bei Schärding verbindet zentrumsnahe Lage mit angenehmer Ruhe. Ideal für Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu Einkauf, Schule und Alltag schätzen. Die gute Lage bietet beste Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim in einer entspannten, lebenswerten Umgebung zu verwirklichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- erschlossen<br /> - zentrumsnahe<br /> - gute und ruhige Lage<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Baulandfläche beträgt 1.266 m². Zusätzlich gehören 111 m² Straßenfläche zur Liegenschaft, wodurch sich eine Gesamtfläche von 1.377 m² ergibt. Das Grundstück weist eine Baudichte von 0,2?0,4 auf und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Ein genehmigter und weiterhin gültiger Bauplan ist bereits vorhanden und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Dadurch sparen Sie Zeit und können Ihr Bauvorhaben rasch realisieren. Es sind zwei Vollgeschosse sowie ein Keller möglich und bieten viel Spielraum für die individuelle Planung. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Bauzelt, das während der Bauphase als Lager- oder Arbeitsfläche genutzt werden kann. Dieses ist im Kaufpreis bereits inkludiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1.266 m² voll erschlossenes Baugrundstück<br /> - letztes verfügbares Grundstück in der Umgebung<br /> - Baudichte 0,2?0,4<br /> - genehmigter und gültiger Bauplan zur Übernahme<br /> - zwei Vollgeschosse plus Keller möglich<br /> - ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Graz<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Köpplsiedlungsweg in Großstübing. Die Baulandfläche beträgt 1.266 m². Zusätzlich gehören 111 m² Straßenfläche zur Liegenschaft, wodurch sich eine Gesamtfläche von 1.377 m² ergibt. Das Grundstück weist eine Baudichte von 0,2?0,4 auf und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Ein genehmigter und weiterhin gültiger Bauplan ist bereits vorhanden und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Dadurch sparen Sie Zeit und können Ihr Bauvorhaben rasch realisieren. Es sind zwei Vollgeschosse sowie ein Keller möglich und bieten viel Spielraum für die individuelle Planung. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Bauzelt, das während der Bauphase als Lager- oder Arbeitsfläche genutzt werden kann. Dieses ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.266 m² Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Köpplsiedlungsweg in Großstübing.. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die S35 und die A9 sowie der Nähe zum Bahnhof Peggau-Deutschfeistritz ist auch Graz bequem erreichbar image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27543/med_image_27543_1485_2026719174843580.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27543/med_image_27543_1485_2026719174848558.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27543/med_image_27543_1485_2026719174854228.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27543/med_image_27543_1485_20267191749439.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TZ26 https://immo.sn.at/immobilien/letzte-gelegenheit-voll-erschlossenes-baugrundstueck-mit-1-266-m2-H2TZ26 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:03:38.11323Z 2026-08-15T03:01:48Z 2026-08-28T03:01:34Z 9065 Ebenthal in Kärnten Klagenfurt (Stadt) 170000 true EUR 3 % 33 2 826 NATURJUWEL ZWANZIGERBERG Dieses charmante Ferienhaus in 9065 Ebenthal in Kärnten ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ihren Rückzugsort am Berg suchen. Auf 33 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer ? perfekt fürs Wochenende, aber auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Das 826 m² große Grundstück bietet viel Freiraum in sehr ruhiger Lage auf 630 m Seehöhe. Ein geplantes, genehmigtes Ausbauprojekt kann übernommen werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr ruhige Lage<br /> - kann auch für Hauptwohnsitz genutzt werden<br /> - geplantes und genehmigtes Projekt zur Vergrößerung kann übernommen werden<br /> - 630 Meter Seehöhe<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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ERSTBEZUG MIT GARTEN, WÄRMEPUMPE & PREMIUM-AUSSTATTUNG Dieses moderne Einfamilienhaus in 4522 Sierning (Erstbezug) ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf 120 m² und 4 Zimmern bieten optimal geplante Räume Platz für Homeoffice und individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zum ebenen 500 m² Garten ? perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen. Fußbodenheizung, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung sowie Extras wie Raffstores, Insektenschutz und PV-Vorbereitung runden das Zuhause ab. Zwei Stellplätze inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug ? modernes Wohnen ohne Kompromisse<br /> - ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur<br /> - optimal aufgeteilte Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen.<br /> - heller Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang<br /> - Fußbodenheizung, Gartenzugang, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung und passivhaustaugliche Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort.<br /> - hochwertige Sonderausstattung bereits inklusive- Elektrische Raffstores/Rollläden, Insektenschutz, PV- und SAT-Vorbereitung sowie viele weitere Extras<br /> - ebener Garten mit viel Platz für die ganze Familie<br /> - zwei Stellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit<br /> - individuell anpassbarer Grundriss<br /> - zeitlose Architektur mit nachhaltigem Wert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Fußbodenheizung, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung sowie Extras wie Raffstores, Insektenschutz und PV-Vorbereitung runden das Zuhause ab. Zwei Stellplätze inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug ? modernes Wohnen ohne Kompromisse - ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur - optimal aufgeteilte Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen. - heller Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang - Fußbodenheizung, Gartenzugang, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung und passivhaustaugliche Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und höchs image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27540/med_image_27540_1504_20267221815717.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27540/med_image_27540_1504_20267221816929.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27540/med_image_27540_1504_20267221817787.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27540/med_image_27540_1504_20267221818400.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TZ24 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-familientraum-in-sierning-erstbezug-mit-garten-waermepumpe-premium-ausstattung-H2TZ24 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:03:37.674404Z 2026-08-15T03:01:47Z 2026-08-28T03:01:34Z 4522 Sierning Steyr-Land 477800 true EUR 3 % 120 125 4 500 2026 EXKLUSIVER FAMILIENTRAUM IN SIERNING ? ERSTBEZUG MIT GARTEN, WÄRMEPUMPE & PREMIUM-AUSSTATTUNG Dieses moderne Einfamilienhaus in 4522 Sierning (Erstbezug) ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf 120 m² und 4 Zimmern bieten optimal geplante Räume Platz für Homeoffice und individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zum ebenen 500 m² Garten ? perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen. Fußbodenheizung, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung sowie Extras wie Raffstores, Insektenschutz und PV-Vorbereitung runden das Zuhause ab. Zwei Stellplätze inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug ? modernes Wohnen ohne Kompromisse<br /> - ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur<br /> - optimal aufgeteilte Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen.<br /> - heller Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang<br /> - Fußbodenheizung, Gartenzugang, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung und passivhaustaugliche Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort.<br /> - hochwertige Sonderausstattung bereits inklusive- Elektrische Raffstores/Rollläden, Insektenschutz, PV- und SAT-Vorbereitung sowie viele weitere Extras<br /> - ebener Garten mit viel Platz für die ganze Familie<br /> - zwei Stellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit<br /> - individuell anpassbarer Grundriss<br /> - zeitlose Architektur mit nachhaltigem Wert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieses moderne Einfamilienhaus in 4522 Sierning (Erstbezug) ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf 120 m² und 4 Zimmern bieten optimal geplante Räume Platz für Homeoffice und individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zum ebenen 500 m² Garten ? perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen. Fußbodenheizung, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung sowie Extras wie Raffstores, Insektenschutz und PV-Vorbereitung runden das Zuhause ab. Zwei Stellplätze inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug ? modernes Wohnen ohne Kompromisse - ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur - optimal aufgeteilte Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen. - heller Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang - Fußbodenheizung, Gartenzugang, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung und passivhaustaugliche Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und höchs image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27537/med_image_27537_1504_20267221825927.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27537/med_image_27537_1504_20267221826676.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27537/med_image_27537_1504_20267221827667.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27537/med_image_27537_1504_20267221828506.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TZ22 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-familientraum-in-sierning-erstbezug-mit-garten-waermepumpe-premium-ausstattung-H2TZ22 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:03:37.066733Z 2026-08-15T03:01:45Z 2026-08-28T03:01:33Z 5400 Hallein Hallein 730000 true EUR 3 % 180 5 274 117 GROßZÜGIGES WOHNEN MIT GALERIE, GARTEN & TRAUMHAFTEM BERGBLICK Großzügige, charmante und vielseitige Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt fünf helle, gut geschnittene Zimmer. Der offene, luftige Galeriecharakter, der gemütliche Kachelofen und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein außergewöhnliches, behagliches und individuelles Wohnambiente. Zwei Balkone, der private Garten sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die funktionale Küche, die großzügigen Fensterflächen und die freundlichen Räume bieten viel Potenzial für eine persönliche und stilvolle Gestaltung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung über eine Ölheizung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive, familienfreundliche und besondere Wohnangebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige 142 m² Wohnfläche<br /> - 5 vielseitig nutzbare Zimmer<br /> - wohnen auf drei großzügigen Etagen<br /> - offener, außergewöhnlicher Galeriecharakter<br /> - gemütlicher Kachelofen<br /> - zwei Balkone mit zusätzlichem Freiraum<br /> - privater Garten auf 274 m² Grundstücksfläche<br /> - traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt<br /> - Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Großzügige, charmante und vielseitige Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt fünf helle, gut geschnittene Zimmer. Der offene, luftige Galeriecharakter, der gemütliche Kachelofen und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein außergewöhnliches, behagliches und individuelles Wohnambiente. Zwei Balkone, der private Garten sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die funktionale Küche, die großzügigen Fensterflächen und die freundlichen Räume bieten viel Potenzial für eine persönliche und stilvolle Gestaltung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung über eine Ölheizung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive, familienfreundliche und besondere Wohnangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 142 m² Wohnfläche - 5 vielseitig nutzbare Zimmer - wohnen auf drei großzügigen Etagen - of Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Hallein. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Natur und die angenehme Wohnumgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27522/med_image_27522_1543_2026715163750236.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27522/med_image_27522_1543_2026715163756159.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27522/med_image_27522_1543_2026715163754891.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27522/med_image_27522_1543_2026715163757292.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27522/med_image_27522_1543_2026715163753393.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYZY https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-wohnen-mit-galerie-garten-traumhaftem-bergblick-H2TYZY 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:03:33.657598Z 2026-08-15T03:01:42Z 2026-08-28T03:01:31Z 8130 Frohnleiten Graz-Umgebung 120000 true EUR 3 % 67 3 TOP GEPFLEGTE EIGENTUMSIMMOBILIE MIT LOGGIA UND HERVORRAGENDER WÄRMEDÄMMUNG Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 66,67 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnlage. Die Wohnhausanlage wurde 2018 renoviert und verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung. Dadurch bietet das Gebäude ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Zentralheizung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 66,67 m² Wohnfläche<br /> - Kellerabteil<br /> - Loggia<br /> - Parkplatz<br /> - 3 Zimmer<br /> - Elektro-Zentralheizung<br /> - Wohnhaus 2018 renoviert<br /> - sehr gute Wärmedämmung<br /> - ideal für Eigennutzer oder Anleger<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 66,67 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnlage. Die Wohnhausanlage wurde 2018 renoviert und verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung. Dadurch bietet das Gebäude ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Zentralheizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 66,67 m² Wohnfläche - Kellerabteil - Loggia - Parkplatz - 3 Zimmer - Elektro-Zentralheizung - Wohnhaus 2018 renoviert - sehr gute Wärmedämmung - ideal für Eigennutzer oder Anleger - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Im image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27462/med_image_27462_1540_20266266135292.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27462/med_image_27462_1540_20266266138660.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27462/med_image_27462_1540_20266266221385.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27462/med_image_27462_1540_20266266247341.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27462/med_image_27462_1540_20266266333670.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYZQ https://immo.sn.at/immobilien/top-gepflegte-eigentumsimmobilie-mit-loggia-und-hervorragender-waermedaemmung-H2TYZQ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:03:21.496996Z 2026-08-15T03:01:31Z 2026-08-28T03:01:13Z 2492 Eggendorf Wiener Neustadt (Land) true EUR 3 % 42 2 KOMPAKT, PRAKTISCH UND MIT EIGENEM PARKPLATZ Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock einer Wohnanlage und verfügen über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Rücklagenstand der Wohnanlage, welcher laut Hausverwaltung rund EUR 235.000,- beträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Gute Raumaufteilung<br /> - Parkplatz inklusive<br /> - Kellerabteil vorhanden<br /> - 2. Stock<br /> - Separates WC<br /> - Gut dotierter Rücklagenfonds<br /> - Sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock einer Wohnanlage und verfügen über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Rücklagenstand der Wohnanlage, welcher laut Hausverwaltung rund EUR 235.000,- beträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gute Raumaufteilung - Parkplatz inklusive - Kellerabteil vorhanden - 2. Stock - Separates WC - Gut dotierter Rücklagenfonds - Sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27375/med_image_27375_1297_2026529144656395.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27375/med_image_27375_1297_2026529144654840.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27375/med_image_27375_1297_2026529144657767.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27375/med_image_27375_1297_2026529144657145.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27375/med_image_27375_1297_2026529144655730.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYZJ https://immo.sn.at/immobilien/kompakt-praktisch-und-mit-eigenem-parkplatz-H2TYZJ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:03:16.110833Z 2026-08-15T03:01:25Z 2026-08-28T03:01:17Z 4891 Pöndorf Vöcklabruck 242000 true EUR 3 % 1089 GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT HERRLICHEM WEITBLICK ? VOLL ERSCHLOSSEN & OHNE BAUZWANG Dieses großzügige, sonnige und attraktiv gelegene Baugrundstück mit ca. 1.089 m² Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einem wunderschönen, weitläufigen Blick über die grüne Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch den fehlenden Bauzwang ein besonders hohes Maß an Flexibilität bei der zukünftigen Planung. Die angenehme Wohnlage verbindet ländliche Ruhe, viel Natur und ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums. Besonders reizvoll ist die offene Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Landschaftsblick ? ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ca. 1.089 m² Grundstücksfläche<br /> - voll erschlossen<br /> - kein Bauzwang<br /> - sonnige und naturnahe Wohnlage<br /> - großzügige Gestaltungsmöglichkeiten<br /> - gute Anbindung über die B1<br /> - attraktive Lage zwischen Salzkammergut und Salzburger Raum<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses großzügige, sonnige und attraktiv gelegene Baugrundstück mit ca. 1.089 m² Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einem wunderschönen, weitläufigen Blick über die grüne Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch den fehlenden Bauzwang ein besonders hohes Maß an Flexibilität bei der zukünftigen Planung. Die angenehme Wohnlage verbindet ländliche Ruhe, viel Natur und ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums. Besonders reizvoll ist die offene Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Landschaftsblick ? ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 1.089 m² Grundstücksfläche - voll erschlossen - kein Bauzwang - sonnige und naturnahe Wohnlage - großzügige Gestaltungsmöglichkeiten - gute Anbindung über die B1 - attraktive Lage zwischen Salzkammergut und Salzburger Das Grundstück befindet sich in Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, eine angenehme ländliche Atmosphäre und einen schönen Landschaftsblick aus. Pöndorf liegt am Kobernaußerwald, nahe den Salzkammergutseen und rund 35 km von Salzburg entfernt. Durch die B1 Wiener Straße sowie den eigenen Bahnanschluss verfügt die Gemeinde gleichzeitig über eine gute regionale Verkehrsanbindung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27353/med_image_27353_1543_202681410339266.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27353/med_image_27353_1543_202681410337553.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYZC https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-baugrundstueck-mit-herrlichem-weitblick-voll-erschlossen-ohne-bauzwang-H2TYZC 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:03:14.0467Z 2026-08-15T03:01:21Z 2026-08-28T03:01:16Z 4092 Esternberg Schärding true EUR 3 % 1206 PERFEKTE KOMBINATION: ORTSNÄHE & ABSOLUTE RUHE Dieses erschlossene Grundstück in 4092 Esternberg vereint Ruhe und Nähe zum Ort ? ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell alles Wichtige erreichen möchten. Auf 1.206 m² in sonniger Südlage entsteht Raum für Ihr persönliches Zuhause mit Garten, Rückzugsorten und viel Lebensqualität. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein friedliches Umfeld und Sonne den ganzen Tag schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage <br /> - südseite<br /> - ortsnahe <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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In ruhiger, dennoch ortsnaher Lage genießen Sie entspannte Privatsphäre und kurze Wege in den Alltag. Die sonnige Südseite schafft ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume, eine Terrasse oder einen Garten zum Durchatmen. Perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige Laage <br /> - Südseite<br /> - ortsnahe <br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, sowie mit einem ca. 600 m² großen Garten bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Hobbys. Das Haus überzeugt mit einer großen Terrasse, einem voll ausgebauten Keller, einer Doppelgarage und einer praktischen Gartenhütte. Der Gesamtzustand ist gut bis sehr gut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, eine Küche, ein WC mit Dusche, der Heizraum sowie ein Abstellraum. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, da sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges Wohnen (220qm)<br /> - 7 Zimmer<br /> - große Terrasse<br /> - voll unterkellert<br /> - Doppelgarage<br /> - Gartenhütte<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 7013 Klingenbach. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, sowie mit einem ca. 600 m² großen Garten bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Hobbys. Das Haus überzeugt mit einer großen Terrasse, einem voll ausgebauten Keller, einer Doppelgarage und einer praktischen Gartenhütte. Der Gesamtzustand ist gut bis sehr gut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, eine Küche, ein WC mit Dusche, der Heizraum sowie ein Abstellraum. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, da sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Schule, Spielplatz, Wakeground sowie Sportplätze sind jeweils in etwa 400 m erreichbar. Ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27394/med_image_27394_1523_20266248351121.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27394/med_image_27394_1523_202661864243517.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27394/med_image_27394_1523_202662483738867.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27394/med_image_27394_1523_202661864245126.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27394/med_image_27394_1523_202662483747715.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYYR https://immo.sn.at/immobilien/ihr-traumhaus-in-klingenbach-grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-garten-terrasse-top-keller-H2TYYR 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:03:02.514718Z 2026-08-15T03:01:09Z 2026-08-28T03:01:19Z 4073 Wilhering Linz-Land true EUR 3 % 1012 1.012 M² BAUGRUND IN TOPLAGE WILHERING Dieses aufgeschlossene Grundstück in 4073 Wilhering mit 1.012 m² bietet viel Raum für Ihr Familienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Projektentwicklung. Die ruhige, grüne Wohnlage schafft Lebensqualität und Erholung, während Linz schnell erreichbar ist ? ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in guter Nähe. Optional ist bereits ein Projekt vorhanden, zudem sorgt ein Bebauungsplan für klare, sichere Rahmenbedingungen. Ideal für Eigennutzer und Bauträger.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige Fläche (1.012 m²) Viel Platz für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung.<br /> - Ruhige Wohnlage Ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.<br /> - Nähe zu Linz Schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? perfekt für Pendler.<br /> - Gute Infrastruktur in Wilhering Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung.<br /> - Projekt bereits vorhanden (optional) Spart Zeit und Planungskosten für den Käufer.<br /> - Bebauungsplan vorhanden Mehr Sicherheit und klare Rahmenbedingungen für die Bebauung.<br /> - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Geeignet für Eigennutzer oder Bauträger.<br /> - Attraktive Wertanlage Grundstücke in der Region gewinnen langfristig an Wert.<br /> - Naturnahe Umgebung Viel Grün, Erholungsräume und hohe Lebensqualität.<br /> - Gute Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses aufgeschlossene Grundstück in 4073 Wilhering mit 1.012 m² bietet viel Raum für Ihr Familienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Projektentwicklung. Die ruhige, grüne Wohnlage schafft Lebensqualität und Erholung, während Linz schnell erreichbar ist ? ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in guter Nähe. Optional ist bereits ein Projekt vorhanden, zudem sorgt ein Bebauungsplan für klare, sichere Rahmenbedingungen. Ideal für Eigennutzer und Bauträger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche (1.012 m²) Viel Platz für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung. - Ruhige Wohnlage Ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. - Nähe zu Linz Schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? perfekt für Pendler. - Gute Infrastruktur in Wilhering Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung. - Projekt bereits vorhanden (optional) Spart Zeit und Planungskosten für den Käu Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Wilhering. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Nähe zu Linz macht den Standort besonders attraktiv ? die Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27206/med_image_27206_1495_20264782325802.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27206/med_image_27206_1495_2026478232782.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYYM https://immo.sn.at/immobilien/1-012-m2-baugrund-in-toplage-wilhering-H2TYYM 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:02:54.693577Z 2026-08-15T03:01:02Z 2026-08-28T03:01:00Z 4061 Linz-Land Linz-Land 599000 true EUR 3 % 192 584 6 419 GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN PASCHING: VIEL PLATZ, POOL & KRISENSICHERE ENERGIETECHNIK IM ZENTRALRAUM Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, während der verbleibende Raum als gemütlicher Wohn-Essbereich dient. Die separate Nolte-Einbauküche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten voll ausgestattet. Ein praktischer Speiseraum mit einem großen, zusätzlichen amerikanischen Kühlschrank ist direkt angeschlossen. Das Obergeschoss ? Die autarke zweite Ebene: Hier erwartet Sie ein im Inneren überraschendes Raumwunder. Ein absolutes Highlight ist der fix eingebaute Schrankraum, der dauerhaft im Haus verbleibt und perfekten Stauraum bietet. Die weiteren Zimmer sind flexibel gestaltbar; besonders hervorzuheben ist ein sehr großer Raum (über 24 m²), der sich ideal als zweites, vollwertiges Wohnzimmer nutzen lässt ? perfekt für die Trennung von zwei Wohneinheiten. Vom Obergeschoss gibt es zudem den Zugang zum über 10 Meter langen Balkon. Zwei Wellness-Bereiche: Auf beiden Wohnetagen befindet sich jeweils ein vollwertiges Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Whirlpool für entspannte Stunden ausgestattet. Das Fundament: Autarke Technik und intelligenter Nutzraum Erst beim Blick in das solide Kellergeschoss (ca. 75 m²) offenbart sich die wahre Wirtschaftlichkeit und Vielseitigkeit dieses Hauses: Krisensichere Energie: Auf dem Dach sorgt eine großflächige Solaranlage für die effiziente Warmwasserbereitung. Im Heizraum arbeitet ein hocheffizienter Holzkessel für die Heizung ? das bedeutet maximale Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden, was Ihnen absolute Flexibilität für die Zukunft sichert. Das Business- & Freizeit-Zentrum: Der Keller bietet weit mehr als nur Lagerfläche. Ein ca. 24 m² großer Raum ist vollwertig ausgebaut und dient als absolut ruhiges Home-Office. Ein zweiter großer Raum auf dieser Ebene bietet das perfekte Potenzial für einen eigenen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein zweites Büro. Wirtschaft & Spa: Die restliche Fläche teilt sich intelligent in eine eigene Waschküche, einen Lagerraum und eine private Sauna für die Wintermonate auf. Der Garten: Südländisches Flair, Sommerfrische und reichlich Stauraum Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er maximale Lebensqualität bei überschaubarem Pflegeaufwand bietet. Der Pool & die Pergola: Der formschöne Außenpool (eingefasst mit einer Steinmauer) ist das unbestrittene Highlight im Sommer. Direkt daneben lädt die gemütliche, mit prächtigem Blauregen und Kiwi bewachsene Pergola zu entspannten Stunden ein. Ein Garten zum Ernten: Neben der Erholung bietet der liebevoll angelegte Garten echten Genuss mit eigenem Kakibaum, Feigenbaum und Weintrauben. XXL-Garage & Geräteschuppen: Die integrierte Garage ist mit 11 Metern Länge außergewöhnlich tief (Platz für zwei Autos hintereinander). Zusätzlich befinden sich im Garten zwei praktische Geräteschuppen, die perfekt Platz für Werkzeuge und Gartenutensilien bieten. Zwei weitere Stellplätze liegen direkt vor dem Haus. Das unschlagbare ?All-In?-Paket: Einziehen & Kosten sparen Das Haus wird extrem komplett übergeben. Folgende hochwertige Ausstattung ist fest im Kaufpreis enthalten, was Ihnen bei der Neuanschaffung zehntausende Euro erspart: Die komplette Nolte-Küche mit Bauknecht-Geräten Der große amerikanische Kühlschrank im Speiseraum Der hochwertige Einbau-Schrankraum im Obergeschoss Der fest installierte Whirlpool und der Saunabereich Auf Wunsch und nur wer das möchte: Um Ihnen den Start so einfach wie möglich zu machen, können praktische Alltagshelfer wie Waschmaschine, Trockner, Werkzeug, Rasenmäher und der Pool-Roboter sowie ausgewählte Badezimmermöbel, Lampen, Vorhänge und weitere Möbelstücke ohne Aufpreis im Haus verbleiben. Die Lage: Hervorragende Infrastruktur & gute Fensterdämmung Dieses Objekt punktet vor allem durch seine Lage im dynamischen Zentralraum. Die Nähe zur Bundesstraße bringt einen klaren logistischen Vorteil: Sie garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit, sodass Sie in wenigen Minuten in Linz, Wels oder der PlusCity sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof Pasching befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag für Familien unkompliziert. Wer hier einzieht, profitiert von der urbanen Nähe, ohne im Alltag Kompromisse beim Wohnkomfort machen zu müssen: Dank der hochwertigen Actual-Fenster ist das Haus sehr gut schallisoliert. Sobald die Fenster geschlossen sind, reduzieren sie die Umgebungsgeräusche auf ein Minimum, sodass im Inneren eine angenehme, ungestörte Wohnatmosphäre herrscht. Hard Facts: Wohnnutzfläche: ca. 192 m² (Wohnetagen + ausgebauter Kellerraum) Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² (inkl. Garage, Kellerräume & Schuppen) Kaufpreis: 599.000 ? (Fixpreis, NICHT VERHANDELBAR) Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentralraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby<br /> - große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze<br /> - großzügige Wohnfläche von ca. 192m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach<br /> - eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause<br /> - Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus<br /> - voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten<br /> - gepflegter Gesamtzustand und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen<br /> - hochwertiges Bad mit exklusivem Mosaik (ca. 15.000 ?) als echter Blickfang<br /> - Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden ? sofort bezugsfertig<br /> - effiziente und unabhängige Wärmeversorgung durch Holzkessel<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, wäh Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Pasching. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Linz sorgt für eine optimale Anbindung an das Stadtleben, während Sie zu Hause die Ruhe einer Wohnsiedlung genießen können. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26997/med_image_26997_1495_2026625165111194.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26997/med_image_26997_1495_2026130171926607.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26997/med_image_26997_1495_202662516518584.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26997/med_image_26997_1495_202662516519582.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26997/med_image_26997_1495_2026130204712862.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYYC https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-in-pasching-viel-platz-pool-krisensichere-energietechnik-im-zentralraum-H2TYYC 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:02:37.264898Z 2026-08-15T03:00:49Z 2026-08-28T03:00:37Z 9300 St. Veit an der Glan Sankt Veit an der Glan 1250000 true EUR 3 % 1000 10 8700 TOP LAGE VIEL POTENTIAL Die ehemalige Werkstatt in St. Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Wohnfläche und 8700 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten <br /> - ca. 100 befestigte Stellplätze<br /> - vielseitig einsetzbar<br /> - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe)<br /> - sehr gute Lage<br /> - sehr guter Zustand<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Die ehemalige Werkstatt in St. Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Wohnfläche und 8700 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten - ca. 100 befestigte Stellplätze - vielseitig einsetzbar - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe) - sehr gute Lage - sehr guter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at gut image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248835849.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248840730.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248843194.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248830808.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26952/med_image_26952_1460_202512248841856.JPG image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYY9 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-viel-potential-H2TYY9 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:02:34.466149Z 2026-08-15T03:00:46Z 2026-08-28T03:00:35Z 4372 St. Georgen am Walde Perg 700 1150 true 4000 EUR keine 140 400 6 370 18 1985 TRAUMHAUS MIT SAUNA & GARTEN ? SOFORT BEZIEHBAR! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St. Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2?3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhige Lage im Ortskern von St. Georgen am Walde<br /> - Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2?3 Personen<br /> - Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre<br /> - Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege<br /> - Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus<br /> - Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche<br /> - Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden<br /> - Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen<br /> - Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus<br /> - Viele Abstellmöglichkeiten (Hobbyraum, großer und kleiner Abstellraum)<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage im Ortskern von St. Georgen am Walde - Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2?3 Personen - Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre - Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege - Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus - Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche - Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden - Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen - Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus - V Das Haus befindet sich im Ortskern von St. Georgen am Walde, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Mühlviertel. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben, unter anderem nach Perg und Linz. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Infrastruktur schätzen. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27118/med_image_27118_1495_2026311173222583.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27118/med_image_27118_1495_2026311173233150.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27118/med_image_27118_1495_2026311173231742.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27118/med_image_27118_1495_2026311173429434.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/27118/med_image_27118_1495_2026311173430238.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYY7 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-mit-sauna-garten-sofort-beziehbar-H2TYY7 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:02:29.892625Z 2026-08-15T03:00:42Z 2026-08-28T03:00:55Z 1180 Wien 299000 true EUR 3 % 62 4 PREISHIT! CHARMANT & BESTLAGE MIT POTENZIAL Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft<br /> - Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft<br /> - sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur<br /> - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung<br /> - charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus<br /> - Naherholungsgebiet Sternwartepark in unmittelbarer Umgebung <br /> - extra Küche (extra Raum)<br /> - großes Vorzimmer, zusätzliches Potenzial zu einem vierten Zimmer<br /> - Lift (auch bis in den Keller)<br /> - helle Wohnung mit großen Fenster und viel Sonnenlicht<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft - Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft - sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung - charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus - Naherholungsgebiet Sternwa sehr gute Ruhelage in Gersthof image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26785/med_image_26785_638954138418253432.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26785/med_image_26785_638954138450965234.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26785/med_image_26785_638954138479812803.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26785/med_image_26785_638954138508040371.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26785/med_image_26785_638954138628276338.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYY6 https://immo.sn.at/immobilien/preishit-charmant-bestlage-mit-potenzial-H2TYY6 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:02:27.69382Z 2026-08-15T03:00:40Z 2026-08-28T03:00:42Z 1220 Wien 1999 1999 EUR keine 34 1.5 2024 LUXUS TRIFFT LIFESTYLE - SKYLINE & DONAUBLICK INKLUSIVE Diese elegante Etagen-Wohnung in den Danubeflats bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene<br /> - Concierge Service<br /> - ganzjährig beheiztes Pool<br /> - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen<br /> - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum<br /> - Cocktailbar<br /> - Business Lounge für ungestörte Meetings<br /> - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline)<br /> - möbliert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Diese elegante Etagen-Wohnung in den Danubeflats bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Concierge Service - ganzjährig beheiztes Pool - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum - Cocktailbar - Business Lounge für ungestörte Meetings - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline) - möbliert - und, und, und... Interessiert? K Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens: Die DANUBEFLATS befinden sich direkt an der Neuen Donau ? im Herzen der aufstrebenden D-City im 22. Bezirk. Dieser Standort vereint urbanen Lifestyle, internationale Atmosphäre und erstklassige Naherholung in einzigartiger Weise. Genießen Sie die Nähe zur Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens ? ideal für Sport, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage am Wasser. Ob Business, Freizeit oder Natur ? hier erleben Sie Wohnen auf internationalem Top-Niveau, eingebettet in eine der dynamischsten und lebenswertesten Stadtlagen Europas. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26517/med_image_26517_1351_202571416361195.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26517/med_image_26517_1351_2025714163628901.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26517/med_image_26517_1351_2025714163634603.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26517/med_image_26517_1351_2025714163616904.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26517/med_image_26517_1351_202571416360124.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYXR https://immo.sn.at/immobilien/luxus-trifft-lifestyle-skyline-donaublick-inklusive-H2TYXR 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:02:20.569962Z 2026-08-15T03:00:35Z 2026-08-28T03:00:38Z 2601 Eggendorf - Siedlung Maria Theresia Wiener Neustadt (Land) 350000 true EUR 3 % 110 3 600 BUNGALOW IN VERKEHRSBERUHIGTER SIEDLUNG Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden<br /> - Kamin für Schwedenofen vorhanden<br /> - Gartenbewässerung<br /> - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden<br /> - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer<br /> - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang<br /> - Abstellraum<br /> - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss<br /> - Kellerstüberl und Waschküche<br /> - vollständig unterkellert<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besic In einer verkehrsberuhigten Siedlung mit guter Anbindung an die B17 und A2 image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25975/med_image_25975_1188_2025613172559411.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25975/med_image_25975_1188_20241022145261.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25975/med_image_25975_1188_2024102214518782.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25975/med_image_25975_1188_202410221463257.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25975/med_image_25975_1188_2024102214536911.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYXQ https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-verkehrsberuhigter-siedlung-H2TYXQ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:02:11.498523Z 2026-08-15T03:00:28Z 2026-08-28T03:00:32Z 2491 Neufeld an der Leitha Wiener Neustadt (Land) 275000 true EUR 3 % 138 3 570 RUND UMS JAHR AM SEE Wenn sich die Sonne auf der Eisfläche spiegelt. Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Seezugang<br /> - bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase<br /> - bis 180 m2 Verbauung möglich<br /> - Bauklasse I<br /> - Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung<br /> - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Wenn sich die Sonne auf der Eisfläche spiegelt. Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Seezugang - bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase - bis 180 m2 Verbauung möglich - Bauklasse I - Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitiere In einer verkehrsberuhigten Siedlung direkt am See gelegen, verbindet sich hier ein Leben direkt am Wasser mit guter Anbindung an die A3 und weiter nach Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26207/med_image_26207_1188_202561816720886.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26207/med_image_26207_1188_20252209250385.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26207/med_image_26207_1188_2025220937493.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false H2TYXG https://immo.sn.at/immobilien/rund-ums-jahr-am-see-H2TYXG 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T03:02:08.352874Z 2026-08-15T03:00:25Z 2026-08-28T03:00:34Z 5300013820 Team Rauscher Immobilien GmbH 13820 14737 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 495000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 71 3 wohn Lieblingsplatz Barrierefreies Raumwunder! Heimelige 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wfl. zzgl. Loggia mit knapp 5 m² im 2. OG mit Lift, SW-Ausrichtung, TG-Stellplatz, Kellerabteil ca. 4 m² Allgemeingarten. In dieser schönen Ruhelage ans Andräviertel angrenzend sind Sie auch ohne Auto bestens versorgt! Sie sind rasch am Bahnhof u. im Mirabellgarten, Spar, Restaurants, Cafés u. O-Bus sind fußläufig erreichbar. Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Erker, Platz für den Esstisch und Zugang zum gut geschnittenen Balkon samt Blick ins Grüne. Praktisch: neben der gepflegten Küche befindet sich die Speis mit großer Kühl-Gefrier-Kombi. Zwei behagliche Schlafzimmer garantieren für angenehme Nächte, das tiptop Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, das WC befindet sich separat. In den Einbauten im Vorraum steht genügend Stauraum bereit. Das Wohnhaus wurde laufend bestens in Stand gehalten, ursprünglich wurde es im Jahr 1988 erbaut und ist sehr gepflegt: Parkettboden neu, Bad 2003 saniert, Rollläden. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus, Besucherparkplätze vorhanden. Betriebskosten: EUR 304 inkl. Fernwärme zzgl. EUR 114 Rücklagen. HWB 99 fGEE 1,65 Barrierefreies Raumwunder! Heimelige 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wfl. zzgl. Loggia mit knapp 5 m² im 2. OG mit Lift, SW-Ausrichtung, TG-Stellplatz, Kellerabteil ca. 4 m² Allgemeingarten. In dieser schönen Ruhelage ans Andräviertel angrenzend sind Sie auch ohne Auto bestens versorgt! Sie sind rasch am Bahnhof u. im Mirabellgarten, Spar, Restaurants, Cafés u. O-Bus sind fußläufig erreichbar. Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Erker, Platz für den Esstisch und Zugang zum gut geschnittenen Balkon samt Blick ins Grüne. Praktisch: neben der gepflegten Küche befindet sich die Speis mit großer Kühl-Gefrier-Kombi. Zwei behagliche Schlafzimmer garantieren für angenehme Nächte, das tiptop Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, das WC befindet sich separat. In den Einbauten im Vorraum steht genügend Stauraum bereit. Das Wohnhaus wurde laufend bestens in Stand gehalten, ursprünglich wurde es im Jahr 1988 erbaut und ist sehr gepflegt: Parket Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an. HP1-3-Zi-Wohnung-Schallmoos-aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8798f67f0f0b796dda1d315e061b848c602d9ed9.jpg HP2-3-Zi-Wohnung-Schallmoos-innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/17b97f3731dbad513a8fecbd25670e9ff186240d.jpg HP3-3-Zi-Wohnung-Schallmoos-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b50f14cd4b084a1a5917ee621664d4319dfdf181.jpg HP4-3-Zi-Wohnung-Schallmoos-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e0b5193c10de7810ab9753d416a1961230313ed.jpg HP5-3-Zi-Wohnung-Schallmoos-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb16cfea3823d52e701a492bcfeea700f85784ce.jpg HP6-3-Zi-Wohnung-Schallmoos-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8425aff9db02c3c494fff096119fa378cf69881e.jpg HP7-3-Zi-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8527997c90f3c0c6b80590d242660ef788782b3c.jpg HP8-3-Zi-Wohnung-Schallmoos-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/976effa8ff39e6b403fef27446a3af5e69541a28.jpg false H2RH8C https://immo.sn.at/immobilien/lieblingsplatz-H2RH8C 2026-08-27 2026-08-26 2026-08-27T09:40:50.700656Z 2026-08-13T09:40:49Z 2026-08-26T14:42:43Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 920000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 115 5 298 wohn Familie & Fernblick Ansprechendes, sehr gepflegtes Haus in herrlicher Panoramalage! 4 Zimmer und 2 Bäder mit insgesamt ca. 115 Wohnnutzfläche für die ganze Familie, 298 m² Grund, 2 Carportplätze und Stellplätze. Mit einer atemberaubenden Fernsicht! Leichte Hanglage mit einem Blick auf die Stadt, Maria Plain und bis in die Bergwelt, beste Infrastruktur und Schulen im Ortskern, mit Auto, Zug und Bus rasch in der Stadt. Hereinspaziert! Auf der Wohnebene begrüßt die Diele mit Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster. Die Tischlerküche wird durch eine Speis ergänzt, vom Wohnzimmer mit Kaminofen geht es auf die ca. 40 m² vorgelagerte Terrasse samt einmaligem Traumblick. In der Schlafebene darunter bieten drei Schlaf-zimmer sowie eine Ankleide ausreichend Platz, ein zweites Bad mit Fenster und Dampfdusche ergänzen das Raumangebot. Auch hier verwöhnen Terrassen und ein lauschiger Rückzugsplatz mit kleiner Out-doorküche mit insg. rund 60 m². Darunter bietet ein Teilkeller ca. 25 m² Stauraum. Bezug ca. Ende 2027. Das Haus wurde 2008 bis 2012 umfangreich modernisiert, ursprünglich 1986 erbaut. Videoanlage, Rollläden, Zisterne, Whirlwanne, Jacuzzi, Elektrohzg. (Paneele) und PV-Anlage, Markise, Parkettböden. Geringe lfd. Kosten; HK und WW mtl. ca. EUR 130, öffentliche Abgaben ca. mtl. EUR 100. EA.i.A Ansprechendes, sehr gepflegtes Haus in herrlicher Panoramalage! 4 Zimmer und 2 Bäder mit insgesamt ca. 115 Wohnnutzfläche für die ganze Familie, 298 m² Grund, 2 Carportplätze und Stellplätze. Mit einer atemberaubenden Fernsicht! Leichte Hanglage mit einem Blick auf die Stadt, Maria Plain und bis in die Bergwelt, beste Infrastruktur und Schulen im Ortskern, mit Auto, Zug und Bus rasch in der Stadt. Hereinspaziert! Auf der Wohnebene begrüßt die Diele mit Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster. Die Tischlerküche wird durch eine Speis ergänzt, vom Wohnzimmer mit Kaminofen geht es auf die ca. 40 m² vorgelagerte Terrasse samt einmaligem Traumblick. In der Schlafebene darunter bieten drei Schlaf-zimmer sowie eine Ankleide ausreichend Platz, ein zweites Bad mit Fenster und Dampfdusche ergänzen das Raumangebot. Auch hier verwöhnen Terrassen und ein lauschiger Rückzugsplatz mit kleiner Out-doorküche mit insg. rund 60 m². Darunter bietet ein Teilkeller ca. 25 m² Stauraum. Bezug ca. Ende 2027. Da Hallwang – familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg, hügeliges Alpenvorland. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, Tennis, Fußball, Scater, Kindergarten, streng getrennte Wohn- und Gewerbegebiete, Bus und Schnellbahn, 8 km zur City. HP1-Einfamilienhaus-Hallwang-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/7498a01ba52f44671a983cf89806d7264dda5365.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallwang-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d3f0a6c41f0045af9c2e891e35ff2535d359ee.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallwang-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/abd25e49edc0a22cc56d36fdbe364dcf007d9e13.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallwang-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/66b657c7bd38341dd07565261cee68fb94dfc3a6.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallwang-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/91f1cefee616a67bd33b990d3e4967620e760d70.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallwang-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fdaf6fc397a3157ad8d9bb0a181ee33a24bb98a.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallwang-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b08dff24179a938848c2a3e918a9f13408f56094.jpg HP8-Einfamilienhaus-Hallwang-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/e184ef6d1b77e470d70962392f52cbaa567ee58f.jpg HP9-Einfamilienhaus-Hallwang-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a568968a86818a70cc0324f56a75408cb48a4948.jpg false H3FGYB https://immo.sn.at/immobilien/familie-fernblick-H3FGYB 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T08:45:14.274109Z 2026-08-27T08:45:13Z 2026-08-27T08:45:13Z 5163 Mattsee Braunau am Inn 659000 true EUR true 3% + 20% USt. 97.58 4 90 wohn Fun-tastic! Sichern Sie sich Ihr neues Familienzuhause am idyllischen Buchberg in Mattsee. In der kleinen Siedlung entstehen 7 charmante Reihenhäuser mit sonnig ausgerichteten Terrassen, pflegeleichten Gärten und Garagen für die PKW. Nur ein Katzensprung entfernt vom Mattsee und dem Obertrumersee gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von Wassersport über Tennis bis zum Wandern und Mountainbiken. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 4 Min. entfernten Obertrum, ebenso rasch sind Sie im malerischen Ortskern von Mattsee, wo Sie an der Seepromenade Urlaubsflair erwartet. Auch dort gibt es im Supermarkt, beim Bäcker und in der Apotheke alles, was man im Alltag braucht. Für Kulturinteressierte ist der Diabellisommer im Schloss ein Höhepunkt. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Außen schick, innen klassisch: Im EG ist die Begegnungszone zum gemeinsamen Kochen, Essen und Relaxen. Bei den attraktiven Außenflächen steht das Genießen im Vordergrund: Auf den Terrassen begleitet Sie die Sonnen und die reizenden Gartenoasen lassen sich hübsch und dennoch pflegeleicht gestalten. Im OG bzw. DG erwarten Sie die privaten Rückzugsräume, in denen man sich verwirklichen kann. Jeweils zwei Schlafzimmer je Ebene teilen sich ein Bad ensuite, sodass es selbst mit Teenagern morgens nicht zum berüchtigten Stau im Badezimmer kommt. Die Studio-Zimmer unterm Dach sind zusätzlich mit Dachflächenfenstern ausgestattet und eignen sich optional auch für Hobbies oder Gäste. HWB 42 Sichern Sie sich Ihr neues Familienzuhause am idyllischen Buchberg in Mattsee. In der kleinen Siedlung entstehen 7 charmante Reihenhäuser mit sonnig ausgerichteten Terrassen, pflegeleichten Gärten und Garagen für die PKW. Nur ein Katzensprung entfernt vom Mattsee und dem Obertrumersee gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von Wassersport über Tennis bis zum Wandern und Mountainbiken. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 4 Min. entfernten Obertrum, ebenso rasch sind Sie im malerischen Ortskern von Mattsee, wo Sie an der Seepromenade Urlaubsflair erwartet. Auch dort gibt es im Supermarkt, beim Bäcker und in der Apotheke alles, was man im Alltag braucht. Für Kulturinteressierte ist der Diabellisommer im Schloss ein Höhepunkt. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Außen schick, innen klassisch: Im EG ist die Begegnungszone zum gemeinsamen Kochen, Essen und Relaxen. Bei den attraktiven Außenflächen steht das Genießen im Vordergrund: Auf den Terrassen be Mattsee – auch das "Venedig Salzburgs" genannt – liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. HP1-BV-Reihenhäuser-Mattsee-Ansicht_neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/81674bf1e20b21b0109bdf3cdfe72900c1ae6c98.jpg HP2-BV-Reihenhäuser-Mattsee-Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba65261d8b021b6d27bb03b68e8288c6d02b730a.jpg HP3-BV-Reihenhäuser-Mattsee-Ansicht_neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/3270357d2ff6986ea85cc9c18fbac8434825dfd9.jpg HP4-BV-Reihenhäuser-Mattsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c26e27bcceb181df943bfaaae8a0db6f520096c9.jpg false H2RDH4 https://immo.sn.at/immobilien/fun-tastic-H2RDH4 2026-08-27 2026-08-13 2026-08-27T08:15:46.192342Z 2026-08-13T08:15:43Z 2026-08-13T08:15:43Z 5300 Hallwang-Esch Salzburg-Umgebung 1170000 true EUR true 3% + 20% USt. 160 7 713 wohn Haus der hundert Ideen Eine bunte Palette an Möglichkeiten! Massives, mod.bedürftiges EFH zzgl. Einliegerwhg. mit insg. ca. 160 m² Nutzfläche auf 713 m² Grund , 7 Zimmer, 3 Bäder, teilweise unterkellert, XL-Garage, Stellplätze. Am Ende einer Sackgasse und in exklusiver Waldrand- und Villenlage genießen Sie Ruhe und hohen Freizeitwert im Samer Mösl und am nahen Heuberg. Schulen, Einkauf und Apotheke, alles im Umfeld. In feiner Hanglage und perfekt z.B. für die Familie mit Teenager, fürs Generationen-Wohnen oder fürs Wohnen & Arbeiten: Die 125 m² große Wohnetage mit eigenem Eingang erstreckt sich über die obere Ebene. Der offene Wohnbereich samt Dänischem Ofen und Ausgang auf die XL-Aussichtsterrasse be-geistert mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Traumblick bis zum Mönchsberg. Die separate Küche, zwei Bäder und drei Schlafzimmer, großteils mit Terrassenzugang ergänzen das Raumangebot. Im UG befindet sich eine 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und eigenem Garten. BJ 1972, Garage 1987, Erweiterung der Einliegerwhg. 1992, Dach 2006, Fassade und Fenster 2012, Luftwärmepumpe/Wasserenthärtungsanlage 2023, Außenkamin, teilw.Insektenschutz u. elektr. Jalousien. BK: dzt. ca. EUR 152/mtl. zzgl. Strom für Luftwärmepumpe + HH-Strom nach Verbrauch. HWB 85 Eine bunte Palette an Möglichkeiten! Massives, mod.bedürftiges EFH zzgl. Einliegerwhg. mit insg. ca. 160 m² Nutzfläche auf 713 m² Grund , 7 Zimmer, 3 Bäder, teilweise unterkellert, XL-Garage, Stellplätze. Am Ende einer Sackgasse und in exklusiver Waldrand- und Villenlage genießen Sie Ruhe und hohen Freizeitwert im Samer Mösl und am nahen Heuberg. Schulen, Einkauf und Apotheke, alles im Umfeld. In feiner Hanglage und perfekt z.B. für die Familie mit Teenager, fürs Generationen-Wohnen oder fürs Wohnen & Arbeiten: Die 125 m² große Wohnetage mit eigenem Eingang erstreckt sich über die obere Ebene. Der offene Wohnbereich samt Dänischem Ofen und Ausgang auf die XL-Aussichtsterrasse be-geistert mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Traumblick bis zum Mönchsberg. Die separate Küche, zwei Bäder und drei Schlafzimmer, großteils mit Terrassenzugang ergänzen das Raumangebot. Im UG befindet sich eine 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und eigenem Garten. BJ 1972, Garage 198 Hallwang-Esch – familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, nahe der idyllischen Ischlerbahntrasse zum Radfahren, Inline Skating oder Walken. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Fußball. Kindergarten, Volksschule, Bank, Bus und Schnellbahn im Ort, nur wenige Minuten in die City. HP1-Einfamilienhaus-Hallwang-aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03f7f1e115d34f5eae552adebf3c2bdf998cf5f.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallwang-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e29033b616f11771c4076040cf7cbef6ad76994.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallwang-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a20f161098df9f2b37799440bdf1e8c3a8008cca.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallwang-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/711bb19ea917b25f050cbc613ce5064e15d82901.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallwang-Wohnen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d9edaa9be9da637a8355a9bf910e11b4d7f9af.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallwang-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/43f6784f36ef2f03031fa25e126b9fa3e5460c35.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallwang-Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/12497e3071770932e77abadc7451a33d2c1426db.jpg HP8-Einfamilienhaus-Hallwang-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e46ccd53d4f4c7680620996840aa393defa7d92.jpg HP9-Einfamilienhaus-Hallwang-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/945b3ea25e8421e745ead8f8da0351acd19bfde0.jpg HP10-Einfamilienhaus-Hallwang-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3614225c27b65c440ca69172ca33d03da68283d6.jpg false H3DQJ3 https://immo.sn.at/immobilien/haus-der-hundert-ideen-H3DQJ3 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T14:42:48.409443Z 2026-08-26T14:42:46Z 2026-08-26T14:47:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2260.78 2392.52 true 5844 EUR 91.91 3 51.01 2015 wohn 2015 Inspiriert wohnen Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Whg. mit 92 m² Wfl. und 51 m² Terrasse mit atemberaubenden Blick auf Untersberg und Gaisberg, Lift, moderner Neubau mit nur 9 Wohnungen, 2 Tiefgaragenstellplätze. In ruhiger Lage Liefering, der nahe Europark lädt zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein, wunderbare Naherholungsgebiete wie die Saalach-Auen oder der Salzach-Kai sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnoase besticht durch optimalen Grundriss und elegante Details: über einen großen Flur ge-langen Sie in den grandiosen Wohn-/Essbereich mit vielen Glaselementen. Von dort geht´s auf die Terr-asse, mit Sonne vom Morgen bis zum Abend. Ein Highlight ist die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Entspannen Sie in zwei ruhigen Schlafzimmern, ebenfalls mit Terrassenzugang. Das helle Bad mit Dusche, Wannenbad, Bidet und Fenster lässt keine Wünsche offen, WC separat. Baujahr 2015: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung., 2,7 m Raumhöhe, elektrische Außenrollos, privater Kellerraum mit 11,47 m², Sat-TV, Kabel-TV, Internetanschluss. BK: 251,74 exkl. Heizkosten (Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung derzeit EUR 120), Kaution: 3 BMM. HWB 31. Verfügbar ab 1.10.2026 Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Whg. mit 92 m² Wfl. und 51 m² Terrasse mit atemberaubenden Blick auf Untersberg und Gaisberg, Lift, moderner Neubau mit nur 9 Wohnungen, 2 Tiefgaragenstellplätze. In ruhiger Lage Liefering, der nahe Europark lädt zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein, wunderbare Naherholungsgebiete wie die Saalach-Auen oder der Salzach-Kai sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnoase besticht durch optimalen Grundriss und elegante Details: über einen großen Flur ge-langen Sie in den grandiosen Wohn-/Essbereich mit vielen Glaselementen. Von dort geht´s auf die Terr-asse, mit Sonne vom Morgen bis zum Abend. Ein Highlight ist die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Entspannen Sie in zwei ruhigen Schlafzimmern, ebenfalls mit Terrassenzugang. Das helle Bad mit Dusche, Wannenbad, Bidet und Fenster lässt keine Wünsche offen, WC separat. Baujahr 2015: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung., 2,7 m Raumhöhe, elektrische Außenrollos, privater Kellerraum m Alt-Liefering - das "Dorf in der Stadt" mit einem historisch gewachsenen Ambiente, nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in teils sehr ursprünglichen Landschaften, wie den Saalach-Auen oder am Salzach-Kai. Optimale Verkehrsanbindung durch S-Bahn, gute Busverbindungen und Autobahnanschluss. 3-Zimmer-Wohnung-Liefering-Salzburg-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/624e29be05bd6d32672b32db3011f8ecec8d4af3.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Liefering-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2b2d4bac00cc408fa765ea025b7a7981145dabf.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Liefering-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/440f7cdcbe54c97819f7379df8bd8d10a54e3778.jpg HP8-Liefering-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c17c7b1950ad89f7516eaebf3247a455151c9fb4.jpg false H3DQJ2 https://immo.sn.at/immobilien/inspiriert-wohnen-H3DQJ2 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T14:42:48.104954Z 2026-08-26T14:42:40Z 2026-08-28T08:02:02Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1100 1380 true EUR 65 3 wohn Park-Life Kuschelige 3-Zi.-Whg. mit 65,16 m² Wfl., zwei Balkonen mit 4,76 m² bzw. 3,42 m² im 1. OG mit Lift. In Parsch, einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs gelegen, mit Top-Infrastruktur und Verkehrs-anbindung: Nahversorger und Bushaltestelle ums Eck, ein Katzensprung zum grünen Preuschenpark. Alle Räume sind von der Diele, die bereits mit einem praktischen Garderobenverbau ausgestattet ist, zu begehen. Die separate Küche verfügt über einen Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Bachrohr und einen gemütlichen Essplatz. Von beiden Schlafzimmer geht es hinaus auf einen der zwei Balkone, auch das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat, ein Abstellraum sorgt für Stauraum. Baujahr 1972, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV, Kellerabteil mit ca. 5 m². Allgemeine Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradraum im Haus vorhanden. BK inkl. Heizkosten EUR 280. Kaution EUR 3.300. HWB 59, f GEE 1,10. Verfügbar ab 1.10.2026 Kuschelige 3-Zi.-Whg. mit 65,16 m² Wfl., zwei Balkonen mit 4,76 m² bzw. 3,42 m² im 1. OG mit Lift. In Parsch, einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs gelegen, mit Top-Infrastruktur und Verkehrs-anbindung: Nahversorger und Bushaltestelle ums Eck, ein Katzensprung zum grünen Preuschenpark. Alle Räume sind von der Diele, die bereits mit einem praktischen Garderobenverbau ausgestattet ist, zu begehen. Die separate Küche verfügt über einen Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Bachrohr und einen gemütlichen Essplatz. Von beiden Schlafzimmer geht es hinaus auf einen der zwei Balkone, auch das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat, ein Abstellraum sorgt für Stauraum. Baujahr 1972, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV, Kellerabteil mit ca. 5 m². Allgemeine Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradraum im Haus vorhanden. BK inkl. Heizkosten EUR 280. Kaution EUR 3.300. HWB Parsch – dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Parsch-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebb024b4047b82582d1249333b79b64f7d0922fb.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Parsch-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9534451a41900fb1e95df187fad167a49ce211b.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Parsch-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b308c5444360cdf313503ff38813750eed55a23.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/71c36a0b80f428608e30df6eeba5bc7d48dfddbd.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Parsch-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf95226a6fdf8a028e9c719689c9551210246765.jpg false H3BZSF https://immo.sn.at/immobilien/park-life-H3BZSF 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T10:16:07.501297Z 2026-08-25T10:16:05Z 2026-08-28T08:06:11Z 5083 St. Leonhard Hallein 1932 2252 true EUR 79.88 3 wohn Feeling Home In einem modernen Wohnhaus in St. Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St. Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integrierten Küchen samt hochwertigen Elekrogeräten. Für alle Wohnungen stehen Tiefgaragenplätze bzw. Aussenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung! HWB 28, fGEE 0,66 In einem modernen Wohnhaus in St. Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St. Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integr St. Leonhard – charmante Gemeinde mit bester Infrastruktur nur acht Kilometer südlich von Salzburg. Vom Hausberg der St. Leonharder, dem Untersberg, genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Salzburger Becken, das Berchtesgadener Land und zum bayerischen Königssee, sowie auf die Seen des Alpenvorlandes. HP1-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaf7a19ae1f8c2de4fc8d12ce68228b00733bae4.jpg HP2-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Wohnzimmer-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0178211e27c4c74bd1c20343325f1e501fd0d2df.jpg HP3-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad4242dad9931714c6d7ad1cb845a54c12921d5c.jpg HP4-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Terrasse-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/29642500e30480939088df9232b55224e30ab094.jpg HP5-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Terrasse-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/82e46a49daaaa7725333b02abd07f623b3544a61.jpg HP6-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Wohnzimmer-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/518eb4c42795dec39b3ed3f893ada82bc41d0fa6.jpg HP7-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cf6254f46a7ca61f7cbd3d4cb7f83a1fdd8c97c.jpg HP8-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/612a478072232ef83df5aa69d71cb245ec1f57db.jpg false H3BZSC https://immo.sn.at/immobilien/feeling-home-H3BZSC 2026-08-25 2026-08-25 2026-08-25T10:16:07.40369Z 2026-08-25T10:16:03Z 2026-08-25T10:16:03Z 5083 St. Leonhard Hallein 1284.8 1496.8 true EUR 53.1 2 wohn Feeling Home In einem modernen Wohnhaus in St. Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St. Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integrierten Küchen samt hochwertigen Elekrogeräten. Für alle Wohnungen stehen Tiefgaragenplätze bzw. Aussenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung! HWB 28, fGEE 0,66 In einem modernen Wohnhaus in St. Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St. Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integr St. Leonhard – charmante Gemeinde mit bester Infrastruktur nur acht Kilometer südlich von Salzburg. Vom Hausberg der St. Leonharder, dem Untersberg, genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Salzburger Becken, das Berchtesgadener Land und zum bayerischen Königssee, sowie auf die Seen des Alpenvorlandes. HP1-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaf7a19ae1f8c2de4fc8d12ce68228b00733bae4.jpg HP2-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Wohnzimmer-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0178211e27c4c74bd1c20343325f1e501fd0d2df.jpg HP3-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad4242dad9931714c6d7ad1cb845a54c12921d5c.jpg HP4-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Terrasse-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/29642500e30480939088df9232b55224e30ab094.jpg HP5-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Terrasse-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/82e46a49daaaa7725333b02abd07f623b3544a61.jpg HP6-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Wohnzimmer-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/518eb4c42795dec39b3ed3f893ada82bc41d0fa6.jpg HP7-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cf6254f46a7ca61f7cbd3d4cb7f83a1fdd8c97c.jpg HP8-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/612a478072232ef83df5aa69d71cb245ec1f57db.jpg false H3BZRX https://immo.sn.at/immobilien/feeling-home-H3BZRX 2026-08-25 2026-08-25 2026-08-25T10:16:07.306223Z 2026-08-25T10:16:01Z 2026-08-25T10:16:01Z 5083 St. Leonhard Hallein 1297 1511 true EUR 53.62 2 wohn Feeling Home In einem modernen Wohnhaus in St. Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St. Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integrierten Küchen samt hochwertigen Elekrogeräten. Für alle Wohnungen stehen Tiefgaragenplätze bzw. Aussenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung! HWB 28, fGEE 0,66 In einem modernen Wohnhaus in St. Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St. Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integr St. Leonhard – charmante Gemeinde mit bester Infrastruktur nur acht Kilometer südlich von Salzburg. Vom Hausberg der St. Leonharder, dem Untersberg, genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Salzburger Becken, das Berchtesgadener Land und zum bayerischen Königssee, sowie auf die Seen des Alpenvorlandes. HP1-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaf7a19ae1f8c2de4fc8d12ce68228b00733bae4.jpg HP2-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Wohnzimmer-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0178211e27c4c74bd1c20343325f1e501fd0d2df.jpg HP3-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad4242dad9931714c6d7ad1cb845a54c12921d5c.jpg HP4-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Terrasse-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/29642500e30480939088df9232b55224e30ab094.jpg HP5-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Terrasse-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/82e46a49daaaa7725333b02abd07f623b3544a61.jpg HP6-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Wohnzimmer-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/518eb4c42795dec39b3ed3f893ada82bc41d0fa6.jpg HP7-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cf6254f46a7ca61f7cbd3d4cb7f83a1fdd8c97c.jpg HP8-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/612a478072232ef83df5aa69d71cb245ec1f57db.jpg false H3BZRW https://immo.sn.at/immobilien/feeling-home-H3BZRW 2026-08-25 2026-08-25 2026-08-25T10:16:07.210106Z 2026-08-25T10:16:00Z 2026-08-25T10:16:00Z 5083 St. Leonhard Hallein 1109 1321 true EUR 53.13 2 wohn Feeling Home In einem modernen Wohnhaus in St. Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St. Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integrierten Küchen samt hochwertigen Elekrogeräten. Für alle Wohnungen stehen Tiefgaragenplätze bzw. Aussenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung! HWB 28, fGEE 0,66 In einem modernen Wohnhaus in St. Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St. Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integr St. Leonhard – charmante Gemeinde mit bester Infrastruktur nur acht Kilometer südlich von Salzburg. Vom Hausberg der St. Leonharder, dem Untersberg, genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Salzburger Becken, das Berchtesgadener Land und zum bayerischen Königssee, sowie auf die Seen des Alpenvorlandes. HP1-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaf7a19ae1f8c2de4fc8d12ce68228b00733bae4.jpg HP2-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Wohnzimmer-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0178211e27c4c74bd1c20343325f1e501fd0d2df.jpg HP3-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad4242dad9931714c6d7ad1cb845a54c12921d5c.jpg HP4-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Terrasse-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/29642500e30480939088df9232b55224e30ab094.jpg HP5-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Terrasse-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/82e46a49daaaa7725333b02abd07f623b3544a61.jpg HP6-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Wohnzimmer-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/518eb4c42795dec39b3ed3f893ada82bc41d0fa6.jpg HP7-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cf6254f46a7ca61f7cbd3d4cb7f83a1fdd8c97c.jpg HP8-1-3-Zimmer-Wohnungen-St Leonhard-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/612a478072232ef83df5aa69d71cb245ec1f57db.jpg false H3BZRV https://immo.sn.at/immobilien/feeling-home-H3BZRV 2026-08-25 2026-08-25 2026-08-25T10:16:07.101737Z 2026-08-25T10:15:58Z 2026-08-25T10:15:58Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung 990000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt 145 5 861 wohn Privates Paradies Exklusives, neuwertiges Haus im grünen Flachgau, ca. 145 m² Wnfl. auf 861 m² Grund, 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, Whirlpool, 3 Garagen, CP für ein Wohnmobil und Stellplätze sowie XL-Terrassen. In herrlicher Grün-Ruhelage am Ortsrand von Bürmoos gelegen, Einkauf, Schulen, Bahnhof und Bürmooser See in direkter Umgebung. Herrliche Naherholung, in ca. 40 Minuten in der Stadt Salzburg. Charmante Details, Top-Ausstattung & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und Kaminofen, große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleide, ein Wellnessbad mit Fenster/Tür und WC, ein Gäste-WC und ein AR ergänzen das Raumangebot. Im OG warten zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, auch teilbares XL- Zimmer, die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind vorhanden. Auch das Bad im OG verfügt über ein Fenster und WC, alle Zimmer führen auf die vorgelagerten Terrassen. Im Gartenparadies sind teils überdachte, lau-schige Plätzchen u. Ruhezonen zu entdecken. Sauna und Whirlpool schaffen Wellness-Feeling pur! Erstbezug 2023, top Zustand, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Puffer, Raffstores, Steinplatte, Einbauten. Geringe lfd. Kosten. Geschmackvoll teilmöbliert zeitnahe Übernahme möglich! HWB 42 B Exklusives, neuwertiges Haus im grünen Flachgau, ca. 145 m² Wnfl. auf 861 m² Grund, 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, Whirlpool, 3 Garagen, CP für ein Wohnmobil und Stellplätze sowie XL-Terrassen. In herrlicher Grün-Ruhelage am Ortsrand von Bürmoos gelegen, Einkauf, Schulen, Bahnhof und Bürmooser See in direkter Umgebung. Herrliche Naherholung, in ca. 40 Minuten in der Stadt Salzburg. Charmante Details, Top-Ausstattung & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und Kaminofen, große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleide, ein Wellnessbad mit Fenster/Tür und WC, ein Gäste-WC und ein AR ergänzen das Raumangebot. Im OG warten zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, auch teilbares XL- Zimmer, die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind vorhanden. Auch das Bad im OG verfügt über ein Fenster und WC, alle Zimmer führen auf die vorgelagerten Terrassen. Im Gartenparadies sind teils überdachte, lau-schige Plätzchen u. Ruh Bürmoos – modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg. 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Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses zu sanierende Familienhaus mit viel Potential. Auf 495 m² Grund bietet das Haus ca.180 m² Wohnnutzfläche, Garage und Teilkeller. Absolute Ruhelage in 2. Reihe zur Königsseeache sowie grüner Umgebung und mit lockerer Umgebungs-bebauung mit vielen Einfamilienhäusern. Rasch in der Stadt und in Hellbrunn. Badespaß an der Ache! Das derzeitige Raumkonzept bietet viele Möglichkeiten: Insgesamt sind 6 Schlafzimmer und 3 Bäder im Haus vorhanden. Das Herzstück des EG bildet das große Wohn- und Esszimmer samt Kachelofen. Eine geräumige Diele, die separate Küche, ein XL-Wirtschaftsraum und ein Schlafzimmer samt Duschbad mit WC stehen ebenso zur Verfügung. Im OG sind 5 Zimmer und 2 Bäder beheimatet zusätzlich gibt es bei Bedarf Platz für eine weitere Küche. Eines der Zimmer überrascht mit einer entzückenden Galerie, ideal z.B. als feiner Rückzugsort für einen Teenie. Im UG: Zahlreiche Lagermöglichkeiten und die Haustechnik. Ursprünglich 1955 erbaut, 1974 erweitert, teils modernisiert, Sanierungen erforderlich, Gasheizung. Im Falle einer Neubebauung des Grundstückes gelten grundsätzlich: BMZ 1,2, First 10 m, Traufe 6 m. Somit wäre eine Wnfl. von grob 200 m² möglich. HWB 127. Die Top Chance für Bastler! Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses zu sanierende Familienhaus mit viel Potential. Auf 495 m² Grund bietet das Haus ca.180 m² Wohnnutzfläche, Garage und Teilkeller. Absolute Ruhelage in 2. Reihe zur Königsseeache sowie grüner Umgebung und mit lockerer Umgebungs-bebauung mit vielen Einfamilienhäusern. Rasch in der Stadt und in Hellbrunn. Badespaß an der Ache! Das derzeitige Raumkonzept bietet viele Möglichkeiten: Insgesamt sind 6 Schlafzimmer und 3 Bäder im Haus vorhanden. Das Herzstück des EG bildet das große Wohn- und Esszimmer samt Kachelofen. Eine geräumige Diele, die separate Küche, ein XL-Wirtschaftsraum und ein Schlafzimmer samt Duschbad mit WC stehen ebenso zur Verfügung. Im OG sind 5 Zimmer und 2 Bäder beheimatet zusätzlich gibt es bei Bedarf Platz für eine weitere Küche. Eines der Zimmer überrascht mit einer entzückenden Galerie, ideal z.B. als feiner Rückzugsort für einen Teenie. Im UG: Zahlreiche Lagermöglichkeiten und die Haustechnik. U Niederalm – Ortsteil der Gemeinde Anif befindet sich vor den Toren der Festspielstadt. Direkt an der Salzach gelegen bietet sich ein vielfältiges Freizeitangebot: Schloss Hellbrunn, der Hellbrunner Tiergarten, das Anifer Waldbad und die einmalige Naturlandschaft Königsseeache sorgen für erholsame Augenblicke. HP1-EFH-Niederalm-Drohne1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50b824776770445538d7e53cde66bdaf2e3083ec.jpg HP2-EFH-Niederalm-Wohnen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/278aff01aca8aadeb9ed8213faf8ff68d5a8cf4f.jpg HP3-EFH-Niederalm-Garten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8051686a6bfa8aad877c313df39875dd735f843a.jpg HP4-EFH-Niederalm-Balkon1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5408ca10e7aefc30f982d93e6c66a97272ff2041.jpg HP5-EFH-Niederalm-Schlafen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03cb4611193851dc9bda91307a25fb392d0faf8e.jpg HP6-EFH-Niederalm-Gartenansicht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f20ebbbcf8078d4912e68f540fb98d8c8136ab35.jpg HP7-EFH-Niederalm-Gäste1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22b369c7c0b9b57da0ba10fcd9148575fbeb7596.jpg HP8-EFH-Niederalm-Gäste2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/315b3b5f4e243c6197e33a3b82acd50e39fe5947.jpg HP9-EFH-Niederalm-Luftaufnahme1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb5b73f91e9525ed3e84696a6241745fb842970.jpg HP10-EFH-Niederalm-Umgebung1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/073844a9f9a4cd0feaf45cc1da564ba34a39f657.jpg false H2LZPZ https://immo.sn.at/immobilien/achenkoenig-H2LZPZ 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:53.184055Z 2026-08-10T12:50:23Z 2026-08-10T12:50:23Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung 849000 true EUR true 3% + 20% USt. 140 5 983 wohn Landhaus Quellenhof Charmantes EFH in SW-Ausrichtung mit ca. 140 m² Nfl. zzgl. Anbau mit ca. 32 m² auf ca. 983 m² Grd., 5 Zimmer, Terrasse, Doppelgarage. Optional angrenzendes Grundstück um € 295.000 erwerbbar. Beste Nachbarschaft! Schöne Waldrand- und Siedlungslage im Salzkammergut nahe des Fuschlsees, ruhige Sackgasse, nur wenige Radmin. zum "Hofer Strandbad", beste Infrastruktur in Hof oder Thalgau. Familienparadies ganz nah am See und der Natur! Das Herzstück im EG bildet der feine Wohn- und Essbereich samt schönem Kachelofen, Steinzeugboden und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Anschließend befindet sich die rustikale Landhausküche und die Diele mit viel Platz für Garderobe. Das Gäste-WC sowie der Waschraum und die Technikräume ergänzen das Raumangebot. Das OG bietet einen Balkon mit Waldblick, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC und Tageslicht. Der Anbau mit Walk-In-Dusche kann individuell für Hobbys, Fitness, Sauna oder ein Homeoffice genutzt werden. BJ 1979, lfd. adaptiert: Dach ca. 1990, Anbau und Garage 1991, Fassade 2001. Ölheizung, Kachel-ofen, Steinzeug, teilweise Jalousien und Rollläden, Quellwasser zur Nutzung, Außengrill. Geringe lfde.Kosten: dzt. (unbewohnt) ca. EUR 25/mtl. zzgl. Öl und HH-Strom n.V. HWB 132 fGEE 1,24 Charmantes EFH in SW-Ausrichtung mit ca. 140 m² Nfl. zzgl. Anbau mit ca. 32 m² auf ca. 983 m² Grd., 5 Zimmer, Terrasse, Doppelgarage. Optional angrenzendes Grundstück um € 295.000 erwerbbar. Beste Nachbarschaft! Schöne Waldrand- und Siedlungslage im Salzkammergut nahe des Fuschlsees, ruhige Sackgasse, nur wenige Radmin. zum "Hofer Strandbad", beste Infrastruktur in Hof oder Thalgau. Familienparadies ganz nah am See und der Natur! Das Herzstück im EG bildet der feine Wohn- und Essbereich samt schönem Kachelofen, Steinzeugboden und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Anschließend befindet sich die rustikale Landhausküche und die Diele mit viel Platz für Garderobe. Das Gäste-WC sowie der Waschraum und die Technikräume ergänzen das Raumangebot. Das OG bietet einen Balkon mit Waldblick, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC und Tageslicht. Der Anbau mit Walk-In-Dusche kann individuell für Hobbys, Fitness, Sauna oder ein Homeoffice genutzt werden. BJ 1979, lfd. adaptiert: Dach ca Hof bei Salzburg – ca. 10 km östlich von Salzburg am Tor zum wunderschönen Salzkammergut mit seinen idyllischen Seen, Bergen und der intakten Natur. Im Winter wie im Sommer bietet Hof ein vielfältiges Potpourri an Freizeitaktivitäten in schönster Naturkulisse rund um den Fuschlsee und Umgebung. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Salzburg. HP1-EFH-Hof-aussen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ff0c3006fba6b39524ff1d236c38a4bd23de4c3.jpg HP2-EFH-Hof-Wohnzimmer1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aebbe7596ad2671bc4376bde12026949e1612ea.jpg HP3-EFH-Hof-Küche1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e4159cc720294ca53a27c5c883535e230a114dd.jpg HP4-EFH-Hof-Schlafen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90d55689ed3de9eda71057f125a34547ccefe4f5.jpg HP5-EFH-Hof-Dachzimmer1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18b95deabea912ac47384632ae8b7824a18d3224.jpg HP6-EFH-Hof-Bad1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/37ec329b0db4e81bce0bc77f162610d00ec9a8f9.jpg HP6-EFH-Hof-Garten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db382f1b15784e895ca1f349c9e163302a12eafa.jpg HP7-EFH-Hof-Drohne1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b7cb020878e673d8d8f6267557c6f77dde4380e.jpg HP7-EFH-Hof-Umgebung1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/812cc4a9cb69066a8a146f47b2cdc8ac63ccffb8.jpg false H2LZPY https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-quellenhof-H2LZPY 2026-08-24 2026-08-26 2026-08-24T12:50:52.999303Z 2026-08-10T12:50:21Z 2026-08-26T07:49:30Z 5110 Oberndorf Salzburg-Umgebung 895000 true EUR true 3% + 20% USt. 112 4 1792 wohn Blickfänger! Großzügiges Panorama-Grundstück (auch teilbar) mit ca. 1.792 m² davon ca.1.500 m² Bauland mit dzt. EFH mit ca. 112 m² Wnfl. (Bebauung bis zu 500 m² Wnfl. möglich), Garage, Laube, Holzschuppen. Leicht erhöht gelegen bietet sich vom Grundstück aus ein sensationeller Blick über Oberndorf und Laufen bis zur Salzachbrücke und weiter bis ins Tennengebirge und in die Berchtesgadener Alpen sowie zur Festung Hohensalzburg. Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur sowie Lokalbahn rasch erreichbar. Nur hereinspaziert! Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen samt Ofenbank und Erker für Gemütlichkeit, von hier aus öffnet sich die Terrasse und der Panoramablick-Garten. Durch einen Bogen geht es in die geräumige Küche, die mit E-Geräten, Fenster und Barbereich ausgestattet ist. Weiters im EG: Gäste-WC mit WM-Anschluss und Abstellraum. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und begehbarem Schrank, auch hier lässt sich der herrliche Ausblick genießen. Das große Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und WC. Im UG: Waschraum, Haustechnik und beheizbarer Hobbyraum. BJ 1997, Gasheizung, teilweise Parkettboden und Holzvertäfelung. Geringe lfde. Kosten ca. EUR 240 inkl. öffentlicher Abgaben und HH-Strom. HWB 140. Großzügiges Panorama-Grundstück (auch teilbar) mit ca. 1.792 m² davon ca.1.500 m² Bauland mit dzt. EFH mit ca. 112 m² Wnfl. (Bebauung bis zu 500 m² Wnfl. möglich), Garage, Laube, Holzschuppen. Leicht erhöht gelegen bietet sich vom Grundstück aus ein sensationeller Blick über Oberndorf und Laufen bis zur Salzachbrücke und weiter bis ins Tennengebirge und in die Berchtesgadener Alpen sowie zur Festung Hohensalzburg. Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur sowie Lokalbahn rasch erreichbar. Nur hereinspaziert! Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen samt Ofenbank und Erker für Gemütlichkeit, von hier aus öffnet sich die Terrasse und der Panoramablick-Garten. Durch einen Bogen geht es in die geräumige Küche, die mit E-Geräten, Fenster und Barbereich ausgestattet ist. Weiters im EG: Gäste-WC mit WM-Anschluss und Abstellraum. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und begehbarem Schrank, auch hier lässt sich der herrliche Ausblick genießen. Das große Bad verfügt über e Oberndorf – historische Stadt an der Salzach, an der Grenze zu Bayern, weltweit bekannt durch "Stille Nacht". Alles da für Sport und Freizeit, Radwege, Reiten, Angeln, Fitnesscenter, Golfplätze, zahlreiche Seen, das benachbarte, bayrische Laufen über eine Brücke zu Fuß erreichbar, nur 20 Minuten nach Salzburg, gute Verkehrsanbindung aufgrund der Lokalbahn. HP1-Einfamilienhaus-Oberndorf-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c774991fce9965cefa40665b4d30de3adebc5608.jpg HP2-Einfamilienhaus-Oberndorf-Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a715dc32ba12e0671e0606849c0612f1d5d2ad4.jpg HP3--Einfamilienhaus-Oberndorf-Wohnzimmer-Kachelofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/739a378d4686058ea9f72f2a24b9d20a79f62084.jpg HP4-Einfamilienhaus-Oberndorf-Frühling image/jpeg https://cmcdn.de/c/19994144c54330234ae58dd50758c9b2fd1aa198.jpg HP5-Einfamilienhaus-Oberndorf-innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ae1349b5a33b0f1aaafa7dbb7f9645dd0878fc.jpg HP6-Einfamilienhaus-Oberndorf-Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/7503d4657fc6572ae210108c925808d3737ae9bf.jpg HP7-Einfamilienhaus-Oberndorf-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/42f1811d2799eec1e311ef49dc489a0de582718e.jpg HP8-Einfamilienhaus-Oberndorf-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/186f723bac7b4dbbb5f7307029c3334751f36fd1.jpg HP9-Einfamilienhaus-Oberndorf-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed3ac3d169e3005ea7382c73eede9632383b2fe.jpg HP10-Einfamilienhaus-Oberndorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/11df8bd5458aedb090a4c890e69cd72e6630aeb5.jpg false H2LZPX https://immo.sn.at/immobilien/blickfaenger-H2LZPX 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:52.867192Z 2026-08-10T12:50:20Z 2026-08-10T12:50:20Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung 639000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 103 5 591 wohn Zurück zur Natur! Eingebettet in Stille und unberührte Natur! Solides EFH mit Aufhübschungsbedarf und ca. 103 m² Wnfl. auf ca. 591 m² Grund, Terrasse, Balkon, Schuppen, Dachboden mit Stauraum. Garage, Stellplätze. Idyllische Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, zu Fuß in ca. 15 Min. beim Latschenwirt, Nahversorger und Bushaltestelle in Großgmain, herrliche Wander- und Naherholungsmöglichkeiten im Grün- und Landwirtschaftsschutzgebiet Untersberg, nur wenige Autominuten ins benachbarte Bayern. Ein Familienzuhause mit Herz! Im EG befinden sich derzeit ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Barbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WM-Anschl. und WC. Die Terrasse verwöhnt mit viel Privatsphäre. Im OG sind derzeit drei Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit WC, Handtuchtrockner und Fenster beheimatet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und in die imposante Bergwelt - nicht selten lassen sich Rehe und Hirsche in unmittelbarer Nähe beobachten. Eine Vergrößerung auf eine Gesamtgeschossfl. von max. 375 m² ist grundsätzlich möglich. BJ 1961, lfd. Adapt., Dach, Fenster und Elektrik in den letzten Jahren, Pellethzg., Kabel-TV, Internet Lfde. Kosten: ca. EUR 60 zzgl Hzg., HWB 203. Eingebettet in Stille und unberührte Natur! Solides EFH mit Aufhübschungsbedarf und ca. 103 m² Wnfl. auf ca. 591 m² Grund, Terrasse, Balkon, Schuppen, Dachboden mit Stauraum. Garage, Stellplätze. Idyllische Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, zu Fuß in ca. 15 Min. beim Latschenwirt, Nahversorger und Bushaltestelle in Großgmain, herrliche Wander- und Naherholungsmöglichkeiten im Grün- und Landwirtschaftsschutzgebiet Untersberg, nur wenige Autominuten ins benachbarte Bayern. Ein Familienzuhause mit Herz! Im EG befinden sich derzeit ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Barbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WM-Anschl. und WC. Die Terrasse verwöhnt mit viel Privatsphäre. Im OG sind derzeit drei Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit WC, Handtuchtrockner und Fenster beheimatet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und in die imposante Bergwelt - nicht selten lassen sich Rehe und Hirsche in unmittelbarer Nähe beobachten. Eine Vergrößerung auf Großgmain, eine grüne Oase vor den Toren Salzburgs und Bad Reichenhalls. Idealer Ferien- und Erholungsort mit allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Ruine Plainburg mit Aussichtsplattform und weitem Ausblick ist ein beliebtes Ausflugsziel. Komplette Infrastruktur und ideale Busanbindung in alle Richtungen. HP1-Einfamilienhaus-Großgmain-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ad57c75a888c442f66e1a7a476288073a065f05.jpg HP2-Einfamilienhaus-Großgmain-Ausblick-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded65a18356d1371700dfbb7451a3572c5e674c3.jpg HP3-Einfamilienhaus-Großgmain-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a28e97d073f4b42985cf07c482c0446a58ddfd9b.jpg HP4-Einfamilienhaus-Großgmain-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0993e53a585eea4d0d0166ecb9756b879e92aa70.jpg HP5-Einfamilienhaus-Großgmain-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4e5ea2839f827eb53496df79fd3277f7d0281d.jpg HP6-Einfamilienhaus-Großgmain-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d85396a7a2e024f62c11ab52e2e3fe8af8a728b2.jpg HP7-Einfamilienhaus-Großgmain-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c66657d270f7a1bdc7cf17f7e8372051150bff0.jpg HP8-Einfamilienhaus-Großgmain-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/21de70209273f93632d74662456de2011f51d09a.jpg HP9-Einfamilienhaus-Großgmain-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/50b43a59c7754050c6be33dea821e951de98b34b.jpg false H2LZPW https://immo.sn.at/immobilien/zurueck-zur-natur-H2LZPW 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:52.733405Z 2026-08-10T12:50:17Z 2026-08-10T12:50:17Z 5300 Hallwang-Esch Salzburg-Umgebung 790000 true EUR true 3% + 20% USt 295 8 554 wohn Am Sonnenhang Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Auch zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer und als zusätzlichen Lieblingsplatz - den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres WC. Die zweite, ebenso attraktive Ein-heit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der traumhafte Garten als Paradies für Naturliebhaber. BJ 1964, allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung. Bei Neubau GRZ 0,33 (ca. 138 m² Wfl.). Gemeindevorgabe: 2 Stellplätze, Hangsicherungen. Lfde. Kosten: ca. EUR 572 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 183 fGEE 2,68 Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Auch zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer und als zusätzlichen Lieblingsplatz - den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres WC. Die zweite, ebenso attraktive Ein-heit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der traumhafte Garten als Paradies für Naturliebhaber. BJ 1964, allgemeiner Hallwang-Esch – familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, nahe der idyllischen Ischlerbahntrasse zum Radfahren, Inline Skating oder Walken. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Fußball. Kindergarten, Volksschule, Bank, Bus und Schnellbahn im Ort, nur wenige Minuten in die City. HP1-Einfamilienhaus-Hallwang-Haus1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/686c60725c6d98f12b62765f6dfdb4fa8f432cbc.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallwang-Wohnen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9d7f1ad104819aa7a85eb724088c5f7346f72a.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallwang-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9777e97683a6c21da346a948248f646af7dc26d.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallwang-Jugendzi1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c26e67f39f4effdcfb2457ee14e16442c88e22ed.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallwang-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3cbb68b1f7ba7d442201f543224db0566a20f8a.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallwang-Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/6809e6e41962f06fab7a08b6ca7a3690e42b7571.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallwang-Aussicht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0d461af4ecb4592cad8d11b2a48610c567668e7.jpg HP8-Einfamilienhaus-Hallwang-Umgebung1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/826d6d592b996294d7727ed9d9f26451bf88748a.jpg false H2LZPR https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-H2LZPR 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:50.127264Z 2026-08-10T12:50:11Z 2026-08-10T12:50:11Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck 1190000 true EUR true 3% + 20% USt. 190 5 659 wohn Landliebe Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Nfl. auf 659 m² Grund in SO-Ausrichtung, idyll. Garten mit Biotop und Gartenhäuschen, 8 x 4 m Keramik-Pool mit Selbstreinigungsanlage, PKW-Stellplätze. Die hübsche Marktgemeinde Straßwalchen punktet mit top Infrastruktur – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, Schulen und Kindergarten – sowie sehr guter Verkehrsanbindung nach Salzburg. Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener EWE-Küche samt Granitarbeitsplatte, Teppanyaki und Speis sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Irrsberg. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Im OG stehen ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang zur Ver-fügung. Edel: Das Bad mit freistehender Hoesch-Wanne und Walk-In Dusche. Auf Gartenebene wartet ein heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Finnische Sauna, ein Duschbad und der Erdweinkeller. BJ 1992/Fertigstellung 1999, Holzdielenböden Eiche geölt, tischlergefertigte Einbauschränke, Kabel-TV, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Leerverrohrung für Photovoltaik, Bewässerungsanlage im Garten. Laufende Kosten: EUR 233 zzgl. ca. EUR 180 Heizung (Fernwärme). HWB 110. Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Nfl. auf 659 m² Grund in SO-Ausrichtung, idyll. Garten mit Biotop und Gartenhäuschen, 8 x 4 m Keramik-Pool mit Selbstreinigungsanlage, PKW-Stellplätze. Die hübsche Marktgemeinde Straßwalchen punktet mit top Infrastruktur – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, Schulen und Kindergarten – sowie sehr guter Verkehrsanbindung nach Salzburg. Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener EWE-Küche samt Granitarbeitsplatte, Teppanyaki und Speis sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Irrsberg. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Im OG stehen ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang zur Ver-fügung. Edel: Das Bad mit freistehender Hoesch-Wanne und Walk-In Dusche. Auf Gartenebene wartet ein heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Finnische Sauna, ein Duschbad und der Erdweinkeller. BJ 1992/Fertigste Straßwalchen – Die idyllische Landschaft und der hohe Freizeitwert in Kombination mit der verkehrsgünstigen Lage machen Straßwalchen zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Spaß und Abwechslung im Erlebnisbad, auf dem Reiterhof oder im größten Freizeit- und Familienpark Österreichs garantiert. Das Seengebiet – Wallersee und Irrsee – ist in ca. 10 Minuten, die Stadt Salzburg in ca. 30 Minuten erreichbar. HP1-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc26b1a1d76aaa689ebf5901da17285c8f260df7.jpg HP2-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f6ada142fcf8989a46cec5137b44ad2858ecbf6.jpg HP3-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/143e0d07a9c877c6487045ec1d036f7a71d452b1.jpg HP4-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fec65b422bf201478ab2468904f263a71c57a640.jpg HP5-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/239b261aa280fe97ac96e84895803b66ad3ad9ce.jpg HP6-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/921c329eb3bb1a75bb4d11599e63f48bef111706.jpg HP7-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2b35f9e92f2407ccefbcf8dc16484949ae69ad3.jpg HP8-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Weinkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/af56a599dc4e6298a7ceedc0df199b5fa9eddeb9.jpg HP9-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1f775c3321123b2676f6da86c16dcf6175bb636.jpg HP10-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a228865d8875d372a49c314fe22bc309b0f4582e.jpg false H2LZPJ https://immo.sn.at/immobilien/landliebe-H2LZPJ 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:49.77552Z 2026-08-10T12:50:07Z 2026-08-10T12:50:07Z 5323 Ebenau Salzburg-Umgebung 880000 true EUR true 3% + 20% USt. 200 6 1392 wohn Postkarten-Panorama Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich. Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenheizung, Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230. Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem K Ebenau – ein kleiner Erholungsort, liegt in einem lieblichen Tal zwischen der berühmten Festspielstadt Salzburg (15 km) und den wundervollen Seen des Salzkammerguts, Fuschlsee, Wolfgangsee, Mondsee, etc. Im Winter sind Sie in ein paar Minuten beim nahe gelegenen Schilift und in 15 Minuten an der Schischaukel Gaißau-Hintersee. HP1-Einfamilienhaus-Ebenau-Haus von Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ad2bdeaeb1f60a4be6ccfebfa0cc161c0101f6f.jpg HP2-Einfamilienhaus-Ebenau-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bbf32386e71263cf877a64afb7de3cb54635ab5.jpg HP3-Einfamilienhaus-Ebenau-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/570f9f26624e331b54046d5a2423b638e7d2c679.jpg HP4-Einfamilienhaus-Ebenau-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/038fc86e538a4367608238c18129de5ac218e670.jpg HP5-Einfamilienhaus-Ebenau-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a73519b5938849ba3ae44db4ddf0b8924b06b36.jpg HP6-Einfamilienhaus-Ebenau-Garten-Terrasse-Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb413d78ea21a9028b106506ec9f3ad9eb6c7c00.jpg HP7-Einfamilienhaus-Ebenau-Grund image/jpeg https://cmcdn.de/c/e43fb688e718752a26901d1955aa5d1ce35ccd6f.jpg false H2LZNP https://immo.sn.at/immobilien/postkarten-panorama-H2LZNP 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:49.587494Z 2026-08-10T12:50:05Z 2026-08-10T12:50:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1170000 true EUR true 3% + 20% USt. 150 4 426 wohn Cool am Pool Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus. Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Zusätzlich: Zwei Balkone, einer mit Untersbergblick! Edle Böden, Fußboden- bzw. Elektrohzg., Kamin, Kabel- und SAT- TV, sehr stimmige Ausstattung. BJ 1995, Geringe lfd. Kosten: EUR ca 70 inkl. Grundst., Kanal, Müll, HWB 116. Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus. Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und Leopoldskron – beliebte Wohnlage der Salzburger. Das altehrwürdige Schloss, der malerische Weiher und eine perfekte Infrastruktur verleihen dieser schönen Wohngegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre – all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt. HP1-EFH-Leopoldskron-Poolansicht-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c528b9cfe995123e5f3421025f82d0dfad8a69a.jpg HP2-EFH-Leopoldskron-Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/2df94435c3f324a6be6409c6c5373a1a35773ec6.jpg HP3-EFH-Leopoldskron-möbliert image/jpeg https://cmcdn.de/c/651616cc744caa097633b88b43503f4eb9e015d3.jpg HP4-EFH-Leopoldskron-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccdfac94ca367da97e21b27930c7db014c13fdf4.jpg HP5--EFH-Leopoldskron-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/75ddb4cf068e04f8cf08481a88c2d31e61e938eb.jpg HP6-EFH-Leopoldskron-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d4369fd60279ebe79a43e602080f32344022099.jpg HP7-EFH-Leopoldskron-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/06b91189dfd883dc26de1edb574adb579371b0f2.jpg HP8-EFH-Leopoldskron-Garten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9b3e2390a603378136294cf277092c9ad7d658.jpg HP9-EFH-Leopoldskron-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f66362c3145d84825c64453efbdd9e7c72a9477.jpg false H2LZNN https://immo.sn.at/immobilien/cool-am-pool-H2LZNN 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:49.451508Z 2026-08-10T12:50:03Z 2026-08-10T12:50:03Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung 598000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 148 148 4 wohn Charmeur aus Tradition Bezaubernde Rarität mit Garten! Große 4-Zimmer-Maisonettewhg. mit ca. 148,13 m² Nfl. zzgl. 125 m² Eigengarten, 12 m² Balkon sowie großem Allgemeingarten mit Gemeinschaftspool, eigener Eingang. Naturidylle! In herrlicher Ruhelage befindet sich das ehemalige Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1900. Einkauf, Bus, Schule etc. in der direkten Umgebung, in rund 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg. Grünoase mit historischem Flair & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt die Diele mit modernem Kaminofen, die XL-Wohnküche im Landhaus Stil (teilw. mit E-Geräten) ist der perfekte Ort für geselliges Beisammen- sein. Ein individuell als Wohnzimmer bzw. Büro nutzbarer Raum sowie ein modernes Duschbad sind ebenfalls hier zu finden. Im OG verwöhnt ein großes Zimmer mit Balkon. Das heimelige Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte, ein weiteres Zimmer sowie eine Wanne komplettieren das Raumangebot. Für viele Sonnenstunden sorgt der priv. Garten, für Erfrischung der Pool im liebevoll gepflegten Allgemein- garten. Exklusive Details wie Holz-Sichttram und Kaminofen verleihen der Wohnung besonderen Zauber. BJ ca. 1900, Radraum, XL-Stellplatz für 2 PKWs, Erdkeller, Gemeinschaftssauna mit Dusche. BK: EUR 634 inkl. Gashzg. + WW (verbrauchsorientiert) zzgl. Rücklage mit EUR 392, HWB 195 (E) Bezaubernde Rarität mit Garten! Große 4-Zimmer-Maisonettewhg. mit ca. 148,13 m² Nfl. zzgl. 125 m² Eigengarten, 12 m² Balkon sowie großem Allgemeingarten mit Gemeinschaftspool, eigener Eingang. Naturidylle! In herrlicher Ruhelage befindet sich das ehemalige Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1900. Einkauf, Bus, Schule etc. in der direkten Umgebung, in rund 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg. Grünoase mit historischem Flair & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt die Diele mit modernem Kaminofen, die XL-Wohnküche im Landhaus Stil (teilw. mit E-Geräten) ist der perfekte Ort für geselliges Beisammen- sein. Ein individuell als Wohnzimmer bzw. Büro nutzbarer Raum sowie ein modernes Duschbad sind ebenfalls hier zu finden. Im OG verwöhnt ein großes Zimmer mit Balkon. Das heimelige Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte, ein weiteres Zimmer sowie eine Wanne komplettieren das Raumangebot. Für viele Sonnenstunden sorgt der priv. Garten, für Erfrischung der Pool im liebevoll gepflegten Allgemein- garte Großgmain, eine grüne Oase vor den Toren Salzburgs und Bad Reichenhalls. Idealer Ferien- und Erholungsort mit allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Ruine Plainburg mit Aussichtsplattform und weitem Ausblick ist ein beliebtes Ausflugsziel. Komplette Infrastruktur und ideale Busanbindung in alle Richtungen. HP1-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6be06d10375033a3917d0ec41388f6cc2e0911f4.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c59e549a959d02c55122aa888ca00c328a85ca6a.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4efafad8b193ae5ced9835fe8431dba4273ea1ef.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2630007e3e31a0f684c87fe08c48e2326ca62c9.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/09c43a69a5d340637f1eb3912f8d029b1d46a7c7.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/559b332846f78258f5722c98f268ceac54e55376.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e3bed9485f96af568c3c90128316d323c1c94c.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e4e3274aa0e44516dc7b43147f6acf64c6c2fd3.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7329d852e64296fd6071c4b45c3b93bb86e83ad.jpg HP10-4-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Gewölbe image/jpeg https://cmcdn.de/c/c732644a77f3020ca5d94c8ddcc4377f0324febf.jpg false H2LZNM https://immo.sn.at/immobilien/charmeur-aus-tradition-H2LZNM 2026-08-24 2026-08-12 2026-08-24T12:50:49.348196Z 2026-08-10T12:50:01Z 2026-08-12T07:55:07Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung 670000 true EUR true 3% + 20% USt. 119 5 wohn Family first Attraktive 5-Raum-Maisonette mit ca. 95 m² Wfl., 2 Bäder, zzgl. wohnlichem Hobbyraum mit ca. 18 m² + Lagerräume, gesamt ca. 142 m² Nfl., ca. 15 m² Terr, ca. 28 m² Garten, ein TG-Platz im KP enthalten. Schöne Lage zwischen Stadt und Land im beliebten Wals! Nahversorger, Walsie-Bus, Kindergarten und Volksschule Wals sowie das Designer-Outlet in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC eröffnet sich der herrlich lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich samt harmonisch integrierter HAKA-Küche, perfekt ausgestattet mit Markengeräten von Bosch und BORA, einem Kombiherd (Gas und Ceranfeld), Steinplatte und Dampfgarer. Die hübsche Terrasse und der pflegeleichte Garten verwöhnen mit vielen Sonnenstunden. Im OG sind drei behagliche Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, sowie das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC beheimatet. Im UG: Hobbyraum, eine Sauna sowie ein Bad mit Dusche, WC, Fußbodenheizung und WM-Anschluss. Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand, kontrollierte Wohnraumlüftung, Insektenschutz, Parkettboden, Markise, Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rollläden. BK: mtl. EUR 266 zzgl. Rücklagen EUR 118 zzgl. HK + WW (Gas/Solar, verbrauchsorientiert). HWB 26 Attraktive 5-Raum-Maisonette mit ca. 95 m² Wfl., 2 Bäder, zzgl. wohnlichem Hobbyraum mit ca. 18 m² + Lagerräume, gesamt ca. 142 m² Nfl., ca. 15 m² Terr, ca. 28 m² Garten, ein TG-Platz im KP enthalten. Schöne Lage zwischen Stadt und Land im beliebten Wals! Nahversorger, Walsie-Bus, Kindergarten und Volksschule Wals sowie das Designer-Outlet in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC eröffnet sich der herrlich lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich samt harmonisch integrierter HAKA-Küche, perfekt ausgestattet mit Markengeräten von Bosch und BORA, einem Kombiherd (Gas und Ceranfeld), Steinplatte und Dampfgarer. Die hübsche Terrasse und der pflegeleichte Garten verwöhnen mit vielen Sonnenstunden. Im OG sind drei behagliche Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, sowie das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC beheimatet. Im UG: Hobbyraum, eine Sauna sowie ein Bad mit Dusche, WC, Fußbodenheizung und WM-Anschluss. Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustan Wals – liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus". HP1_4-Zimmer-Wohnung-Wals-Hausansicht-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/841eee9f2b73f73161ffdfbc5e97fa1b5e570511.jpg HP2_4-Zimmer-Wohnung-Wals-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/afbb485cefb465b4856697ad078df22317439a11.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Wals-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7269a085a528b441dbffae501371aa07e65b1664.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Wals-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/70da5601877c2d844528669ed5e3c24974de52ea.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Wals-Wohn-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5cea6a2bbbcef4f21394af5f70dd7011b6c8967.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Wals-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/b721cb5d0fe88db139bb3b536828fe6c09c01555.jpg HP7_4-Zimmer-Wohnung-Wals-Hobbyraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/483da8c552987a5e9346e868159cc01f84195a16.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Wals-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/dba36c5528eaf1cd2a5b893bdb473ee9b2183952.jpg HP10-4-Zimmer-Wohnung-Wals-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/be0580f03e762595c6fb6a8dd2ecce8c3e0d8edd.jpg false H2LZNL https://immo.sn.at/immobilien/family-first-H2LZNL 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:49.260606Z 2026-08-10T12:49:59Z 2026-08-10T12:49:59Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung 445000 true EUR true 3% + 20% USt. 104 4 wohn Business or private Großzügiges Arbeiten in einer Ordination, Praxis oder einem Büro oder schickes Wohnen? Derzeitige Gewerbeeinheit mit dem Potential zu einer 4-Zi.-Terrassenwhg. im EG mit 103 m² Wfl. zzgl. XL-Außen-bereich mit gesamt 82 m². Barrierefr. Zugang mit 2 Eingängen, 2 Kellerabteilen, 2 bzw. 4 Stellplätzen. Zentral und doch ruhig in Bürmoos inmitten perfekter Infrastruktur: Einkaufen, Apotheke, Restaurants, Lokalbahn fußläufig, Naherholung am Salzachradweg und an den Seen im schönen hügeligen Umland. Sonne von früh bis spät! Die barrierefreie Einheit ist derzeit als ehem. Arztpraxis gestaltet, verfügt aber über großes Potential und sämtliche Voraussetzungen zur traumhaften Terrassenwohnung umgestaltet zu werden: Die aktuell bestehende Raumaufteilung durch Trockenbauwände könnte ohne massive Umbauarbeiten einfach umgestaltet werden. Ein Entwurf für eine Architektenplanung liegt bereits vor! BJ 2016 Planquadrat, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Pellets und Solar), Wasserenthärtungsanlage, privates Kellerabteil mit Strom, zusätzlich ein 14 m² Kellerraum, 2 Stellplätze sind bereuts im Kaufpreis enthalten, der Erwerb von 2 weiteren Stellplätzen wäre möglich. BK: EUR 434 inkl. Heizkosten und WW, zzgl. Rückl. mit EUR 150 und BK für Stellpl. je EUR 11. HWB 26 Großzügiges Arbeiten in einer Ordination, Praxis oder einem Büro oder schickes Wohnen? Derzeitige Gewerbeeinheit mit dem Potential zu einer 4-Zi.-Terrassenwhg. im EG mit 103 m² Wfl. zzgl. XL-Außen-bereich mit gesamt 82 m². Barrierefr. Zugang mit 2 Eingängen, 2 Kellerabteilen, 2 bzw. 4 Stellplätzen. Zentral und doch ruhig in Bürmoos inmitten perfekter Infrastruktur: Einkaufen, Apotheke, Restaurants, Lokalbahn fußläufig, Naherholung am Salzachradweg und an den Seen im schönen hügeligen Umland. Sonne von früh bis spät! Die barrierefreie Einheit ist derzeit als ehem. Arztpraxis gestaltet, verfügt aber über großes Potential und sämtliche Voraussetzungen zur traumhaften Terrassenwohnung umgestaltet zu werden: Die aktuell bestehende Raumaufteilung durch Trockenbauwände könnte ohne massive Umbauarbeiten einfach umgestaltet werden. Ein Entwurf für eine Architektenplanung liegt bereits vor! BJ 2016 Planquadrat, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Pellets und Solar), Wasserenthärtungsanlage, privates Bürmoos – modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg. HP1-4-Zimmer-Wohnung- Bürmoos-aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/93c0cad5dbd93e4a4f6c280babcf7ba02ffc083f.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung- Bürmoos-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ae67978b66a1cca5ea9167fe01bece5673e56ad.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung- Bürmoos-Vorderansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/df70216f5e436eba561fcfe611e00b2b9718b1f7.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung- Bürmoos-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/021da30181f78b28ee51b6639007318a4bf219ad.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung- Bürmoos-Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/70a74b70ba20f48097295f7b466313d4fc619880.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung- Bürmoos-Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bc6ba7deea20769212198c4dfb3874c89f15eca.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung- Bürmoos-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a47c7269f38f4478ce355787a748c0b1e390f08.jpg false H2LZNK https://immo.sn.at/immobilien/business-or-private-H2LZNK 2026-08-24 2026-08-26 2026-08-24T12:50:49.154175Z 2026-08-10T12:49:58Z 2026-08-26T07:49:29Z 5151 Nussdorf Salzburg-Umgebung 369000 true EUR true 3% + 20% USt. 130 5 wohn Sweet Gardentime Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag. Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf. Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus! BJ ursprünglich 1966, gepflegter Zustand, umfangreiche Adaptierung in den 90ern. Wasserge- nossenschaft, Massivholzeinbauten, SAT-TV, Beheizung mit Elektro, Pelletsansch. vorhanden. BK mtl. EUR 160, zzgl. HK (Elektro) mtl. EUR ca. 300 (je nach Verbrauch), Pellets möglich, HWB 103 Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag. Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf. Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus! BJ ursprünglich 1966, gepf Nussdorf – kleine ländliche Gemeinde 22 km nordwestlich der Mozartstadt. Nahversorger im Ort, Freibad, Sportanlagen, Wandern am Haunsberg, Schule und Kindergarten. Beste Verkehrsanbindung durch ÖBB-Bus und Lokalbahn. HP1-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7360a9b6139a901eb38b6105961fbdc1bd0d907.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d2915800395897a78e97da533ff3ddeb7b1d13c.jpg HP3-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Küche- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6c6c35b52b2001e50a1a83a0fb68d850ec1a858.jpg HP4-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/0556311325063a691360361eef3908f1ff77a5b8.jpg HP5-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cd08c842e6b53fa4ccbfe37e142ce995478221c.jpg HP6-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c0eee725cdeecf5e560c900409bf1dd6f63848.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e59a319dc13cdc1097a070e8855ceb3da89fc8.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ecd8ebda95309b6862a1ad153da7cc460fcbba7.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Umgebungsbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4064766f416ea4850394035a90c9bbca598937ab.jpg false H2LZNH https://immo.sn.at/immobilien/sweet-gardentime-H2LZNH 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:47.629781Z 2026-08-10T12:49:56Z 2026-08-10T12:49:56Z 5202 Neumarkt Vöcklabruck 449000 true EUR true 3% + 20% USt. 67.83 3 2020 wohn 2020 Privates Gartenglück Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 67,83 m² Wohnfläche, 25 m² Terrasse und 92 m² Garten in Süd-Ausrichtung, mit Lift und privatem Kellerabteil. Ein TG-Platz ist im Kaufpreis enthalten. Tolle Ruhelage und doch zentral mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Neumarkt ist fußläufig erreichbar, mit dem Rad in 15 Minuten am Wallersee. Clever anlegen und/oder später selbst einziehen! Vom Vorraum mit ausreichend Stauraum geht es in den Wohn-Essbereich mit großer Glasfront zur Terrasse und zum lauschigen Garten, der viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die moderne Küche in Grau samt E-Geräten und BORA-Dunstabzug ist harmonisch in den Raum integriert. Ein jedes der beiden Schlafzimmer verwöhnt mit einem Zugang zur Terrasse. Das weiß-verflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluss, das WC ist separat zu finden. Ein praktischer Abstellraum steht für allerlei Hausrat bereit. Erstbezug 2020, neuwertiger Zustand, derzeit sehr gut befristet vermietet. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus. BK mtl. EUR 313 inkl. Biomassenhzg und WW zzgl. Rücklage mtl. EUR 58. BK TG: EUR 17. HWB 27 B Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 67,83 m² Wohnfläche, 25 m² Terrasse und 92 m² Garten in Süd-Ausrichtung, mit Lift und privatem Kellerabteil. Ein TG-Platz ist im Kaufpreis enthalten. Tolle Ruhelage und doch zentral mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Neumarkt ist fußläufig erreichbar, mit dem Rad in 15 Minuten am Wallersee. Clever anlegen und/oder später selbst einziehen! Vom Vorraum mit ausreichend Stauraum geht es in den Wohn-Essbereich mit großer Glasfront zur Terrasse und zum lauschigen Garten, der viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die moderne Küche in Grau samt E-Geräten und BORA-Dunstabzug ist harmonisch in den Raum integriert. Ein jedes der beiden Schlafzimmer verwöhnt mit einem Zugang zur Terrasse. Das weiß-verflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluss, das WC ist separat zu finden. Ein praktischer Abstellraum steht für allerlei Hausrat bereit. Erstbe Neumarkt – die junge Stadt im Flachgau, Freizeitparadies mit Wassersport, Strandbad, Tennis, Wandern. Einkauffilialen zahlreicher Supermarktketten, Fachgeschäfte. Ärzte- und Schulzentren verschiedener Fachrichtungen, 25 km bis Salzburg, Autobahnanschluss, Bahn und Bus. HP1-3-Zi-Wohnung-Neumarkt-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/dccba51fd12c8d261d620222f452b97aab73d884.jpg HP2-3-Zi-Wohnung-Neumarkt-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee296dbc454aec275a52443e3fe8a995689e2be8.jpg HP3-3-Zi-Wohnung-Neumarkt-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a705e514068617f482e9441cce934f6b01ebb35.jpg HP4-3-Zi-Wohnung-Neumarkt-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c40f40c996540d4c2e6944985d7574ae3e9eb728.jpg HP5-3-Zi-Wohnung-Neumarkt-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/647bcf73b45181febeecf500c8bb077f2c4aa186.jpg HP6-3-Zi-Wohnung-Neumarkt-Aussen-Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/45ce109d7c8e70a9a80b96b339caea05f50b39a5.jpg HP7-3-Zi-Wohnung-Neumarkt-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/16eb59b264dbfb5e547135b18c2a25c9da228329.jpg false H2LZNG https://immo.sn.at/immobilien/privates-gartenglueck-H2LZNG 2026-08-24 2026-08-21 2026-08-24T12:50:47.53254Z 2026-08-10T12:49:54Z 2026-08-21T08:03:20Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung 545000 true EUR true 3 % + 20 % USt 60.47 3 wohn Sunny Home Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000. Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Attraktive Lage ans Grünland angrenzend und am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen und Bus erreichbar. Perfekt geschnitten! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlaf-zimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Wohlfühl-Momente für große und kleine Bewohner. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden. BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden. BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68 Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000. Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Attraktive Lage ans Grünland angrenzend und am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen und Bus erreichbar. Perfekt geschnitten! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlaf-zimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Wohlfühl-Momente für große und kleine Bewohner. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden. BJ 2022 Pelletheizung, S Wals – liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus". HP1-3-Zi-Wohnung-Wals-aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e79bbb3511380dc267ca1d13be8d1cd3569feb81.jpg HP2-3-Zi-Wohnung-Wals-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/02dc656cec55099418211c68797ed7c290caaa57.jpg HP3-3-Zi-Wohnung-Wals-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49d3a44d10eefbdb9ea305eec6824efb2dc9969.jpg HP4-3-Zi-Wohnung-Wals-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/debe5cf9633d94a87d86130551124bba93919e46.jpg HP5-3-Zi-Wohnung-Wals-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f1f8fe8082b43102eec4748ad2dc48d5ea9143f.jpg HP6-3-Zi-Wohnung-Wals-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e772e2fdd37c9dd40c54917a1cb0f4e398cdb8.jpg HP7-3-Zi-Wohnung-Wals-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1b6d60247e17ae71ace4741d0d20fdbe226ad2d.jpg HP8-3-Zi-Wohnung-Wals-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f1c4d37889c6a5a416d3cbea1e9184d0b090121.jpg false H2LZNF https://immo.sn.at/immobilien/sunny-home-H2LZNF 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:47.414543Z 2026-08-10T12:49:52Z 2026-08-10T12:49:52Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung 348000 true EUR true 3% + 20% USt 74.18 3 wohn Ein Himmelreich in Wals Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit 74,18 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² Loggia im 2. OG in S-Ausrichtung, Allgemeingarten, Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vorhanden, nur 9 Parteien im Haus. Schöne Ruhelage in gepflegter Wohnsiedlung in Wals/Himmelreich mit sehr guter Infrastruktur: Bus, Bäcker und das Outlet-Areal fußläufig, rasch in der Stadt, Naherholung in der grünen Umgebung. Der perfekte Schnitt! Die Wohnung punktet mit einem top Grundriss: Das Herz bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon von dem aus der Blick ins Grüne fällt. Die Küche samt großem Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Eckbank und freut sich gegebenenfalls auf eine sanfte Erneuerung. Zwei komfortable Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Im praktischen Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Erstbezug 1986; Haus laufend modernisiert und in gutem Zustand, gepflegte Böden, Zentralheizung (Öl), allgemeiner Waschraum, zwei Trockenräume und ein Radabstellraum im Haus. BK: EUR 274 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklagen mtl. EUR 116. HWB 82. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit 74,18 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² Loggia im 2. OG in S-Ausrichtung, Allgemeingarten, Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vorhanden, nur 9 Parteien im Haus. Schöne Ruhelage in gepflegter Wohnsiedlung in Wals/Himmelreich mit sehr guter Infrastruktur: Bus, Bäcker und das Outlet-Areal fußläufig, rasch in der Stadt, Naherholung in der grünen Umgebung. Der perfekte Schnitt! Die Wohnung punktet mit einem top Grundriss: Das Herz bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon von dem aus der Blick ins Grüne fällt. Die Küche samt großem Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Eckbank und freut sich gegebenenfalls auf eine sanfte Erneuerung. Zwei komfortable Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Im praktischen Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Erstbezug 1986; Haus laufend modernisiert und in gutem Zustand, gepf Wals-Siezenheim - beliebte Wohnlage der Salzburger mit ländlichem Flair, dabei exzellente Verkehrsanbindungen, Flughafen Salzburg, mehrere Einkaufszentren, Golfplatz im Park von Schloss Kleßheim, Tennisplätze- und hallen, Fachschulen, mehrere Kindergärten. Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt. HP1-Einfamilienhaus-Hallwang-Balkon2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c565e93d43da5fff03bc1e4e9fbde3390f7f9a3d.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Wohn-Esszimmer2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/892c78d824eeec3612a2d8a35ffd3b0a303acbc9.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Gäste2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83b777475f153a0ce16e71b2ae1eea76b4c096d.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Allgemeingarten2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/780b10a3400fc3ae592750c294969d11d90ceb99.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Umgebung2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8ccc5acbc4501502a23c352bc21393d7636b60.jpg false H2LZNC https://immo.sn.at/immobilien/ein-himmelreich-in-wals-H2LZNC 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:47.259701Z 2026-08-10T12:49:50Z 2026-08-10T12:49:50Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 399000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 74.79 3 wohn Sunlight Für Sonnenanbeter! Attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Whg. mit 74,79 m² Wohnfläche und 4,46 m² Südloggia im 5. OG mit Lift, Kellerabteil und ein TG-Platz zur Nutzung, Besucherparkplätze vorhanden. Sehr ruhige und doch zentrale Lage, Bushaltestelle, Einkauf, Neue Mitte Lehen und Stadtbibliothek, Cafés, Bank und Geschäfte fußläufig erreichbar. Naherholung am Salzachkai oder am Glanspitz. Hoch über den Dingen! Vom geräumigen Vorraum samt Abstellraum mit WM-Anschluss und separatem WC erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Der Lieblingsplatz mit Premium-Aussicht wird sicher das helle Wohnzimmer, das sich zur Loggia mit einem herrlichen Blick in die Bergwelt öffnet. Die anschließ-ende, etwas vom Wohnbereich separierte DAN-Küche samt Essplatz präsentiert sich einladend. Das ostseitige Elternschlafzimmer sowie das kuschelige Kinderzimmer bzw. Homeoffice verwöhnen mit Morgensonne, das moderne, in Naturtönen gehaltene Duschbad mit einer großen Walk-In-Dusche. BJ 1971, Küche, Bad und WC 2018 erneuert, Fernwärme, Kunststofffenster, Parkett-, Laminat- und Fliesenboden. Allgemeiner Trocken- und Radräume sowie Waschküche im Haus. BK: EUR 383,31 inkl. Fernwärme und Warmwasser zzgl. Rücklage EUR 58,69. HWB 41, fGEE0,98 Für Sonnenanbeter! Attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Whg. mit 74,79 m² Wohnfläche und 4,46 m² Südloggia im 5. OG mit Lift, Kellerabteil und ein TG-Platz zur Nutzung, Besucherparkplätze vorhanden. Sehr ruhige und doch zentrale Lage, Bushaltestelle, Einkauf, Neue Mitte Lehen und Stadtbibliothek, Cafés, Bank und Geschäfte fußläufig erreichbar. Naherholung am Salzachkai oder am Glanspitz. Hoch über den Dingen! Vom geräumigen Vorraum samt Abstellraum mit WM-Anschluss und separatem WC erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Der Lieblingsplatz mit Premium-Aussicht wird sicher das helle Wohnzimmer, das sich zur Loggia mit einem herrlichen Blick in die Bergwelt öffnet. Die anschließ-ende, etwas vom Wohnbereich separierte DAN-Küche samt Essplatz präsentiert sich einladend. Das ostseitige Elternschlafzimmer sowie das kuschelige Kinderzimmer bzw. Homeoffice verwöhnen mit Morgensonne, das moderne, in Naturtönen gehaltene Duschbad mit einer großen Walk-In-Dusche. BJ 1971, Küche, Bad und WC 2018 ern Lehen – hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten. HP2-3-Zimmer-Wohnung-Lehen-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6da0ae6b8f44028d4c6f6bc2e579fd743be9b4.jpg HP-3-Zimmer-Wohnung-Lehen-Balkon2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/863552e266f4ac8fd21d958b7084b482ad60dc23.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Lehen-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/36142ae04b2afc89415e6b66c8901440f9c50395.jpg HP1-3-Zimmer-Wohnung-Lehen-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8077a852a7af65a0ad427e3e37e7651485b536d6.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Lehen-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b370def176c98976474048149e45896fdd9500.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Lehen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/43129f2673e5b13989dd5e2264407aaf3dfcce72.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Lehen-Umgebung-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e56a95e6ace4b6796ee602295554b8a0493c62aa.jpg false H2LZNB https://immo.sn.at/immobilien/sunlight-H2LZNB 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T12:50:47.045343Z 2026-08-10T12:49:49Z 2026-08-24T13:13:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 639000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.99 3 wohn City Comfort TOP SOMMERAKTION: Ihr neues Zuhause – schlüsselfertig und mit Willkommensgeschenk! Wer bis 14. September 2026 den Kaufvertrag unterschreibt, bekommt einen PKW-Stellplatz und die neue Einbauküche gratis als Draufgabe. Eigene Etage und Lift für Stadtkinder! In dem revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie das attraktive 3-Zi.-Appartement im 1. OG mit 73,99 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon und Kellerabteil mit 2,00 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Private Sonneninsel in der Stadt! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und offener Küche samt Essplatz öffnet sich zum über Eck geführten Süd-West-Balkon mit maximalen Sonnenstunden. Elternschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Angebot ab. Baujahr 2025/2026, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87 TOP SOMMERAKTION: Ihr neues Zuhause – schlüsselfertig und mit Willkommensgeschenk! Wer bis 14. September 2026 den Kaufvertrag unterschreibt, bekommt einen PKW-Stellplatz und die neue Einbauküche gratis als Draufgabe. Eigene Etage und Lift für Stadtkinder! In dem revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie das attraktive 3-Zi.-Appartement im 1. OG mit 73,99 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon und Kellerabteil mit 2,00 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Private Sonneninsel in der Stadt! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an. HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c37176fff62214d668f5e5038c7b826f68fcd712.jpg HP2-2-Zimmer-Souterrain-Wohnung-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/faff929285f027761c3cc4ff7b30816079e34e51.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ca88ec7d89127f9b911038c104dad927f23a2f.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c51b8524cdf4dfc202394e90a02b8965485bfb.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/665ac76f55ec118ebf129df38d2e92063ef40035.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce0e72700132faf77bd0492dcfdb728f5741d35b.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a81bc59990fe13c6564fe54d7b6226375c904a3.jpg HP10-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f05b832ed370bb4a57081dc00ee311dfcca76ff6.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c2de78bb0a9304d88be4190177ae30e8e231b0d.jpg false H2LZN9 https://immo.sn.at/immobilien/city-comfort-H2LZN9 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:46.607545Z 2026-08-10T12:49:47Z 2026-08-10T12:49:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 578000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.6 3 wohn City Hideout TOP SOMMERAKTION: Ihr neues Zuhause – schlüsselfertig und mit Willkommensgeschenk! Wer bis 14. September 2026 den Kaufvertrag unterschreibt, bekommt einen PKW-Stellplatz und die neue Einbauküche gratis als Draufgabe. Individuell wohnen in der Stadt! Per Lift erreichen Sie bequem Ihre eigene Etage im komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten. Das attraktive 3-Zimmer-Appartement im Hochparterre bietet 73,60 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon sowie ein Kellerabteil (1,78 m²). Ein Freistellplatz ist optional um EUR 10.000 erhältlich, Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Feines Stadtrefugium mit größtmöglicher Privatsphäre! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und offener Küche samt Essplatz führt auf den über Eck geführten SW-Balkon mit vielen Sonnenstunden. Elternschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Raumangebot ab. BJ 2025/2026, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52 TOP SOMMERAKTION: Ihr neues Zuhause – schlüsselfertig und mit Willkommensgeschenk! Wer bis 14. September 2026 den Kaufvertrag unterschreibt, bekommt einen PKW-Stellplatz und die neue Einbauküche gratis als Draufgabe. Individuell wohnen in der Stadt! Per Lift erreichen Sie bequem Ihre eigene Etage im komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten. Das attraktive 3-Zimmer-Appartement im Hochparterre bietet 73,60 m² Wnfl. zzgl. 15,37 m² Balkon sowie ein Kellerabteil (1,78 m²). Ein Freistellplatz ist optional um EUR 10.000 erhältlich, Carport auf Nachfrage möglich. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Feines Stadtrefugium mit größtmöglicher Privatsphäre! Vom Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangt man ins elegante Bad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie ins separate WC. Der gr Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an. HP1-2-Zimmer-Souterrain-Wohnung-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/faff929285f027761c3cc4ff7b30816079e34e51.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kuechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9360f9e868e28b1ac782e4cb2870b3af77cdb2b2.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae4a3954b5c704b5987dade8fb46e0fe1be37fa0.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0fa7dc1ee8bfe079d4978ad653fff2658c1210b.jpg HP5--3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8dc141a061d6d0147471270bbcbc31c604a0de.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5432297d29d898e55071259222a449720153a9fd.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2472ed31f6f931ff22f429dd1730d92a2af319e2.jpg HP8-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebungsbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/139baf6548eb49792fc7339a08557d10ca1eeddb.jpg false H2LZN8 https://immo.sn.at/immobilien/city-hideout-H2LZN8 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:46.404033Z 2026-08-10T12:49:45Z 2026-08-10T12:49:45Z 5161 Elixhausen Salzburg-Umgebung 498000 true EUR true 3 % + 20 % USt 73 3 wohn Goldene Tage Individuelle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Empore, großer Balkon mit 18 m², 3 m² Balkon, Einzelgarage und Stellplatz. Alles da! Einkauf, Apotheke, Gastronomie in nächster Umgebung rasch in der Stadt und im Seengebiet. Herzstück und absoluter Wohlfühlbereich der hellen Wohnung ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen und Zugang auf die großzügige Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne und bis in die Bergwelt. Die schicke Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar sowie der Esstisch sind harmonisch integriert. Die maßgefertigte Wendeltreppe führt hinauf in den gemütlichen Lesebereich auf der Empore. Vom Elternschlafzimmer fällt der Blick in die herrliche Um-gebung, der Kaffee wärmt auf dem Balkon. Als besonderes Highlight entpuppt sich das Wannenbad mit Dusche, WC, Fenster und Armaturen in 24 Karat Gold. Ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot: Im UG: Sauna, Solarium, Dusche, WC und WM-Anschluss sowie ein Lagerraum. BJ 1997 Gasheizung, hochw. Ausstattung, Tischlereinbauten, Ahorn-Parkett, Türen mit Facettenschliff. BK EUR ca. 220 inkl. Gemeindeabgaben zzgl. HK (verbrauchsabhängig). HWB 74 Individuelle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Empore, großer Balkon mit 18 m², 3 m² Balkon, Einzelgarage und Stellplatz. Alles da! Einkauf, Apotheke, Gastronomie in nächster Umgebung rasch in der Stadt und im Seengebiet. Herzstück und absoluter Wohlfühlbereich der hellen Wohnung ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen und Zugang auf die großzügige Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne und bis in die Bergwelt. Die schicke Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar sowie der Esstisch sind harmonisch integriert. Die maßgefertigte Wendeltreppe führt hinauf in den gemütlichen Lesebereich auf der Empore. Vom Elternschlafzimmer fällt der Blick in die herrliche Um-gebung, der Kaffee wärmt auf dem Balkon. Als besonderes Highlight entpuppt sich das Wannenbad mit Dusche, WC, Fenster und Armaturen in 24 Karat Gold. Ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot: Im UG: Sauna, Solarium, Elixhausen – auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft. HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/148eab8273af905625436ca75cc8ae3d83df2363.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c122f0910abba8b5456bfabbb85e9e30476c3836.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen--Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/273c24eeaa601788bb734e9995af3346f6b72222.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29fe07e939eda5b49bc56dc5474b42fe85d8302.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb28a9b9448fc26564b53a3c84205d38a55217e1.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1e3d76eb08a0c393a3c4ba01b4d3d7fb165fbc.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f327689f4a65409a79f0824b2a27d154f64ac748.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a45b1c4ac3dd73a3200a84593e8d12d0b428d5b8.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/618ceb2f5070bf2dcca3a529fe08240e2364e82c.jpg false H2LZN7 https://immo.sn.at/immobilien/goldene-tage-H2LZN7 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:46.239717Z 2026-08-10T12:49:43Z 2026-08-10T12:49:43Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 428000 true EUR true 3% + 20% USt. 71.51 2 wohn Glan Impuls Moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Whg. im 3. OG mit Lift mit 71,51 m² Wfl. zzgl. 13,15 m² XL-Balkon mit freiem Blick auf die renaturierte Glan, 6,42 m² Kellerabteil und einem TG-Platz in Eigentum. Die Glan in unmittelbarer Nachbarschaft! Hier genießen Sie das erfrischende Nass vor der Haustüre sowie beste Infrastruktur mit Bus, Einkauf, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung. Der zentrale Flur mit praktischem Einbau verbindet die großzügigen Räume der Wohnung. Hell und luftig präsentiert sich der 33 m² große Wohn- und Essbereich mit der schicken Küche und großer Fensterfront zum überdachten, besonders geräumigen Loungebalkon samt Untersbergblick. Neben der Küche steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Auch vom geräumigen Schlafzimmer geht es hinaus auf den feinen Aussichtsbalkon. Das Wannenbad verfügt über einen WM-Anschluss, das WC befindet sich extra. BJ 2015, Fernwärme, Fußbodenheizung, Kunststofffenster 3-fach verglast, Parkettboden, Jalousien, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Vorbereitung für elektrische Markise vorhanden, Glasfaseranschluss möglich. Allgemeiner Radraum, Waschküche und Solaranlage für Warmwasser im Haus. Lfde. Kosten EUR 271,11/Monat inkl. Garage und Rücklagen. HWB 11,9. Moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Whg. im 3. OG mit Lift mit 71,51 m² Wfl. zzgl. 13,15 m² XL-Balkon mit freiem Blick auf die renaturierte Glan, 6,42 m² Kellerabteil und einem TG-Platz in Eigentum. Die Glan in unmittelbarer Nachbarschaft! Hier genießen Sie das erfrischende Nass vor der Haustüre sowie beste Infrastruktur mit Bus, Einkauf, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung. Der zentrale Flur mit praktischem Einbau verbindet die großzügigen Räume der Wohnung. Hell und luftig präsentiert sich der 33 m² große Wohn- und Essbereich mit der schicken Küche und großer Fensterfront zum überdachten, besonders geräumigen Loungebalkon samt Untersbergblick. Neben der Küche steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Auch vom geräumigen Schlafzimmer geht es hinaus auf den feinen Aussichtsbalkon. Das Wannenbad verfügt über einen WM-Anschluss, das WC befindet sich extra. BJ 2015, Fernwärme, Fußbodenheizung, Kunststofffenster 3-fach verglast, Parkettboden, Jalousien, Kontrollier Lehen – hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten. HP1-2-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c0042a4dd2e203005e3c94618209dcf1b4cb62.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d708a6029520b3216becb3f6c8c297d8293ede9.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bea14ca140d1746f05748e9bd960873a24a9d75.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee9d60b9495ce0461fab23d3320fb9aca68821e2.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/352bfad72c5590eea96e4a577cbc830fa5853fd9.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/736ad7dd36f7ea9806b07db52903eab605a27a84.jpg false H2LZN6 https://immo.sn.at/immobilien/glan-impuls-H2LZN6 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:45.976933Z 2026-08-10T12:49:41Z 2026-08-10T12:49:41Z 5340 St. Gilgen Salzburg-Umgebung 245000 true EUR true 3% + 20% USt. 48.07 2 wohn Urlaub & See! Reizende 2-Zimmer-Eck-(Ferien-)Wohnung in St. Gilgen am Wolfgangsee mit 48,07 m² Wfl. und 11 m² Balkon im 1. OG in SW-Ausrichtung, PKW-Stellplatz im Eigentum. Mit Zweitwohnsitzgenehmigung! Im Herzen des Salzkammerguts: Zentrale und ruhige Wohnlage oberhalb des Ortskerns von Sankt Gilgen, das Zentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung. Ein Para-dies für Naturliebhaber mit herrlichem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wolfgangsee, im nahen Wäldchen gibt es schöne Spazierwege, auch der Schafberg lädt zu Sport- und Naherholung ein. Wohnen oder Urlaub machen mit See und Komfort! Alle Räume der gut geschnittenen Wohnung sind gepflegt und vom Vorraum aus begehbar. Das gemütliche Wohnzimmer führt auf den Relaxbalkon samt Bergblick, ein Essplatz und die Küche befinden sich separat. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, im klassisch verfliesten Bad mit Fenster und WC verwöhnt eine Wanne. Baujahr 1981 in gepflegtem Zustand, großes Kellerabteil (11 m²). Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden. Betriebskosten: EUR 222 inkl. Rücklagen + ca. EUR 80 HK (Elektro) verbrauchsorientiert. HWB 123. Reizende 2-Zimmer-Eck-(Ferien-)Wohnung in St. Gilgen am Wolfgangsee mit 48,07 m² Wfl. und 11 m² Balkon im 1. OG in SW-Ausrichtung, PKW-Stellplatz im Eigentum. Mit Zweitwohnsitzgenehmigung! Im Herzen des Salzkammerguts: Zentrale und ruhige Wohnlage oberhalb des Ortskerns von Sankt Gilgen, das Zentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung. Ein Para-dies für Naturliebhaber mit herrlichem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wolfgangsee, im nahen Wäldchen gibt es schöne Spazierwege, auch der Schafberg lädt zu Sport- und Naherholung ein. Wohnen oder Urlaub machen mit See und Komfort! Alle Räume der gut geschnittenen Wohnung sind gepflegt und vom Vorraum aus begehbar. Das gemütliche Wohnzimmer führt auf den Relaxbalkon samt Bergblick, ein Essplatz und die Küche befinden sich separat. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, im klassisch verfliesten Bad mit Fenster und WC verwöhnt eine Wanne. Baujahr 1981 in gepflegtem St. Gilgen – am türkisblauen Wasser des Wolfgangsees nur 30 km östlich von Salzburg gelegen, zählt zu den mondänsten und schönsten Orten im Salzkammergut. Das hat auch schon Maler der Romantik, wie Jakob Alt oder Ferdinand Waldmüller, inspiriert. Heute wie gestern fasziniert der Charme der unvergleichlichen Landschaft aus Seen und Bergen die Menschen. HP1-2-Zi-Wohnung-St-Gilgen-Umgebung-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/8365d2b07b8fa64702639cb2630fee51bf128c7f.jpg HP2-2-Zi-Wohnung-St-Gilgen-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7da0865a19a9110e7274ad80a044d21f7b64712.jpg HP3-2-Zi-Wohnung-St-Gilgen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bec25821a949f993662cd68f30c317a60364d59.jpg HP4-2-Zi-Wohnung-St-Gilgen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/29eb6be6c59563ee3ef1b277aeed04f0a2adc3e7.jpg HP5-2-Zi-Wohnung-St-Gilgen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6a0f434087146378af0313772c31332de972c2.jpg HP6-2-Zi-Wohnung-St-Gilgen-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a77737e98e1a1b7105c5bd5677183088221acbc.jpg HP7-2-Zi-Wohnung-St-Gilgen-aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cdb62bfd2918dfa7c061f7842294ecad85051de.jpg false H2LZN5 https://immo.sn.at/immobilien/urlaub-see-H2LZN5 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T12:50:45.816692Z 2026-08-10T12:49:39Z 2026-08-28T08:02:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 329000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 48.06 2 wohn City Atrium Leben am Puls der Stadt auf der eigenen Etage! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift wartet die entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit 48,06 m² Wnfl. zzgl. 14,44 m² Terrasse und Kellerabteil mit 3,01 m². In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ruhe und Komfort ideal vereint! Diese clever geplante Wohnung im hellen Souterrain überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der von zwei Seiten belichtete Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Relaxen und öffnet sich zur privaten Atrium-Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank, ein Bad mit Walk-In-Dusche, WM-Anschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum neben der Diele bieten zusätzlichen Komfort. Baujahr 2025/2026, hochw. Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87. Vermietet um EUR 880 netto bis 2031. Leben am Puls der Stadt auf der eigenen Etage! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift wartet die entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit 48,06 m² Wnfl. zzgl. 14,44 m² Terrasse und Kellerabteil mit 3,01 m². In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ruhe und Komfort ideal vereint! Diese clever geplante Wohnung im hellen Souterrain überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der von zwei Seiten belichtete Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Relaxen und öffnet sich zur privaten Atrium-Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank, ein Bad mit Walk-In-Dusche, WM-Anschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum neben der Diele bieten zusätzlichen Komfort. Baujahr 2025/2026, hochw. Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87. Vermietet Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an. HP1-2-Zimmer-Souterrain-Wohnung-Ansicht_neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/2574e7c13000998e23180c5176ae89000ae65074.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen-Kochen-mit-Zugang-zur-Terrasse-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f44045be2bc711ca7ef6e3abac07d39a34bebde.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen und kueche-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/70b183fd0c0511661ab8c80ee238e96f1b087855.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a57b0d9a760141f2925e50560732219f09c3e4bc.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/feb2825c3336f6410b3d6fcfe125e69688ec203c.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e65f8f6a26ce98e152113b6c542b8fb2d2f0cf.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9037b15a8fd3e837044463b1242dce9b65fa85ad.jpg HP8-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebungsbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/139baf6548eb49792fc7339a08557d10ca1eeddb.jpg false H2LZN4 https://immo.sn.at/immobilien/city-atrium-H2LZN4 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:43.719341Z 2026-08-10T12:49:38Z 2026-08-10T12:49:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 265000 true EUR true 3% + 20% USt. 52.59 2 wohn Himmelsbote Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnnutzfläche im DG einer eleganten Jugendstilvilla, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Privatsphäre genießen! Die schöne Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, gleichzeitig bietet sich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gnigl. Charme der Jahrhundertwende! Durch das historische Stiegenhaus geht es hinauf in das zauberhafte Stadt-Refugium. An den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das weiß-verflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC an. Das behagliche Schlafzimmer mit dem individuellen Rundbogenfenster präsentiert sich stilvoll mit edlem Parkettboden, genauso hübsch ist der durch zwei große Fenster mit Licht durchflutete Wohnraum samt Ausblick auf den Gaisberg. Derzeit ohne Küche! Für das Kochvergnügen mit einem Blick in den Himmel muss eine Küche nach eigenen Wünschen errichtet werden. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nur 8 Parteien im Haus! BJ Wohnhaus Anfang 1900, Parkettböden, Einbauten, allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden. BK ca. EUR 246 inkl. ca. 71 Rücklage zzgl. ca. 60 EUR Gasheizung. HWB 170, fGEE 2,04 Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnnutzfläche im DG einer eleganten Jugendstilvilla, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Privatsphäre genießen! Die schöne Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, gleichzeitig bietet sich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gnigl. Charme der Jahrhundertwende! Durch das historische Stiegenhaus geht es hinauf in das zauberhafte Stadt-Refugium. An den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das weiß-verflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC an. Das behagliche Schlafzimmer mit dem individuellen Rundbogenfenster präsentiert sich stilvoll mit edlem Parkettboden, genauso hübsch ist der durch zwei große Fenster mit Licht durchflutete Wohnraum samt Ausblick auf den Gaisberg. Derzeit ohne Küche! Für das Kochvergnügen mit einem Blick in den Himmel muss eine Küche nach eigenen Wünschen errichtet werden. Zusätzlich steht ein praktischer A Gnigl – geschichtsreiche Wohnlage am Fuße des Gaisbergs. Zahlreiche kleine Geschäfte mit langer Tradition sowie das Schloss Neuhaus sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Vom Gaisberg, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs, Kühberg und Heuberg umgeben, finden hier auch Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung. 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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 50,78 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit 5,8 m² im 2. OG/DG, Stellplatz im Eigentum. Nur 5 Einheiten im gepflegten Haus! Zentrumsnahe, ruhige Lage in einer Seitenstraße im aufstrebenden Schallmoos mit guter Infrastruktur: Einkauf und Bus ums Eck, rasch in der Linzergasse und Innenstadt, Naherholung am Kapuzinerberg. Rundum-Weitblick in die Bergwelt! Vom luftig hellen Wohnzimmer sowie vom sonnigen Balkon genießen Sie ein feines Bergpanorama auf den Nockstein und den Gaisberg, in der Küche fällt beim Kochen oder einem schnellen Kaffee an der Frühstücksbar der Blick auf den Untersberg. Der nahe Kapuzinerberg lockt zu Spaziergängen. Das behagliche Schlafzimmer mit der gemütlichen Dachschräge punktet mit einem Einbauschrank und Balkonzugang, das Badezimmer samt Duschwanne, Waschtisch, WC und WM-Anschluss verwöhnt mit Tageslicht. Ein geräumiger Vorraum und die Speis ergänzen das Raumangebot. Baujahr 1991, Parkettboden, Gas- und Infrarotheizung, Glastüren, Einbauten, Fahrradraum etc., Fassade neu gestrichen 2025, Dach und Fenster erneuert 2025. BK: EUR 294 inkl. Heizkosten (Gas) zzgl. Rücklagen mtl. EUR 69, BK Stellplatz EUR 10. HWB 94 Attraktive Citywohnung ganz oben! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 50,78 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit 5,8 m² im 2. OG/DG, Stellplatz im Eigentum. Nur 5 Einheiten im gepflegten Haus! Zentrumsnahe, ruhige Lage in einer Seitenstraße im aufstrebenden Schallmoos mit guter Infrastruktur: Einkauf und Bus ums Eck, rasch in der Linzergasse und Innenstadt, Naherholung am Kapuzinerberg. Rundum-Weitblick in die Bergwelt! Vom luftig hellen Wohnzimmer sowie vom sonnigen Balkon genießen Sie ein feines Bergpanorama auf den Nockstein und den Gaisberg, in der Küche fällt beim Kochen oder einem schnellen Kaffee an der Frühstücksbar der Blick auf den Untersberg. Der nahe Kapuzinerberg lockt zu Spaziergängen. Das behagliche Schlafzimmer mit der gemütlichen Dachschräge punktet mit einem Einbauschrank und Balkonzugang, das Badezimmer samt Duschwanne, Waschtisch, WC und WM-Anschluss verwöhnt mit Tageslicht. Ein geräumiger Vorraum und die Speis ergänzen das Raumangebot. Baujahr 1991, Parkettboden, Gas- und In Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an. HP1-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f9aa4cf096419527600bcbd95cf68b5cafb224c.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c64969e38b41d6058d71d9d40277c305d274b96.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f5b8990a76de10162c3122ac9528fae914c64a7.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/366e60704dd7708778df04b33bb384f16783cf26.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d46d6b60b4e6942d73e108a9f728d6f2b9bcf2d.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef04fc02b16486b098a28a7bc6311e37b4e2baf.jpg HP7-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c483b6f85e8d2274f0ab54c7e006b32591b1294.jpg HP8-2-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/68c04901208a8739abaeaa8b34eeca1e8eeea495.jpg false H2LZN2 https://immo.sn.at/immobilien/vier-berge-blick-H2LZN2 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T12:50:43.499281Z 2026-08-10T12:49:34Z 2026-08-24T11:54:09Z 5110 Oberndorf Salzburg-Umgebung 440000 true EUR true 3% + 20% USt. 756 wohn Beste Aussichten! Ein neues Zuhause mit Premiumaussicht schaffen! Großzügiges Panorama-Grundstück mit Altbestand mit ca. 756 m² Fläche in einmaliger, herrlicher Aussichtslage in Oberndorf, großzügig erweiterbar. Leicht erhöht gelegen bietet sich vom Grundstück aus ein sensationeller Blick über Oberndorf und Laufen bis zur Salzachbrücke und weiter bis ins Tennengebirge und in die Berchtesgadener Alpen sowie zur Festung Hohensalzburg. Im besonders familienfreundlichen Umfeld sind Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus sowie die Lokalbahn rasch erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung wie z.B. radeln am Salzachkai oder spazieren zur Wallfahrtskirche Maria Bühel oder zur Stille Nacht Kapelle. Über die Brücke geht es nach Laufen mit der historischen Altstadt, der Abtsee ist wenige Fahrminuten entfernt. Bebauung bis ca. 280 m² Wfl. möglich, GFZ 0,5, First 9,5 m, Traufe 6,5 m, erweitertes Wohngebiet. Ein weiterer Teil des großzügigen Grundstücks mit Altbestand steht ebenfalls mit einer Fläche von ca. 1.034 m² zu einem Preis von EUR 575.000 zur Verfügung. Das Gesamtgrundstück mit insgesamt ca. 1.792 m² wird zu einem Kaufpreis von EUR 895.000 angeboten. Ein neues Zuhause mit Premiumaussicht schaffen! Großzügiges Panorama-Grundstück mit Altbestand mit ca. 756 m² Fläche in einmaliger, herrlicher Aussichtslage in Oberndorf, großzügig erweiterbar. Leicht erhöht gelegen bietet sich vom Grundstück aus ein sensationeller Blick über Oberndorf und Laufen bis zur Salzachbrücke und weiter bis ins Tennengebirge und in die Berchtesgadener Alpen sowie zur Festung Hohensalzburg. Im besonders familienfreundlichen Umfeld sind Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus sowie die Lokalbahn rasch erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung wie z.B. radeln am Salzachkai oder spazieren zur Wallfahrtskirche Maria Bühel oder zur Stille Nacht Kapelle. Über die Brücke geht es nach Laufen mit der historischen Altstadt, der Abtsee ist wenige Fahrminuten entfernt. Bebauung bis ca. 280 m² Wfl. möglich, GFZ 0,5, First 9,5 m, Traufe 6,5 m, erweitertes Wohngebiet. Ein we Oberndorf – historische Stadt an der Salzach, an der Grenze zu Bayern, weltweit bekannt durch "Stille Nacht". Alles da für Sport und Freizeit, Radwege, Reiten, Angeln, Fitnesscenter, Golfplätze, zahlreiche Seen, das benachbarte, bayrische Laufen über eine Brücke zu Fuß erreichbar, nur 20 Minuten nach Salzburg, gute Verkehrsanbindung aufgrund der Lokalbahn. 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In sonniger Ortslage in der Zweitwohn-sitzgemeinde Henndorf befindet sich dieses Grundstück nahe des Wallersees mit hohem Freizeitwert. In einer ruhigen Privatstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Kinder-garten, Volksschule, NMS, Einkauf, Bus sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Badevergnügen zum Strandbad Henndorf, in ca. 5 Autominuten er-reichen Sie Neumarkt und in rund 20 Minuten die Stadt Salzburg. Bebauungsmöglichkeit lt. Bebauungsplan der Gemeinde Henndorf, die Errichtung eines Einfamilien-hauses bzw. einer Doppelhaushälfte ist von Privatpersonen möglich. GFZ 0,5 + F, Grundstück über die Straße voll aufgeschlossen. Firsthöhe 11 Meter, Traufenhöhe 7,5 Meter. Hier entsteht unser Familien-Zuhause! Perfektes Grundstück mit ca. 911 m² Fläche in absoluter Ruhelage im erweiterten Wohngebiet in sonniger Ausrichtung und sehr gepflegter, grüner Nachbarschaft. Der optimale Platz für einen naturnahen Lebensmittelpunkt! In sonniger Ortslage in der Zweitwohn-sitzgemeinde Henndorf befindet sich dieses Grundstück nahe des Wallersees mit hohem Freizeitwert. In einer ruhigen Privatstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Kinder-garten, Volksschule, NMS, Einkauf, Bus sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Badevergnügen zum Strandbad Henndorf, in ca. 5 Autominuten er-reichen Sie Neumarkt und in rund 20 Minuten die Stadt Salzburg. Bebauungsmöglichkeit lt. Bebauungsplan der Gemeinde Henndorf, die Errichtung eines Einfamilien-hauses bzw. einer Doppelhaushälfte ist von Privatpersonen möglich. GFZ 0,5 + F, Grundstück über die Straße voll aufgeschlossen. Firsthöhe 11 Meter, Tr Henndorf am Wallersee – ruhige, idyllische Wohngemeinde, mit herrlichen Wanderwegen, Baden, Eissport und Fischen im See, alles da für den täglichen Bedarf, Tierparadies Gut Aiderbichel. 16 km bis Salzburg, Autobahnausfahrt Wallersee. 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Das Grundstück liegt in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, zauberhaft versteckt in einem der begehrtesten Wohngebiete in Salzburgs Süden, nahe des Leopoldskroner Weihers. In wenigen Minuten zum Almkanal, ins Grüne oder in die Innenstadt spazieren oder radeln. Einkauf, Bus, Apotheke und Ärzte in Gneis. Festungs- und Untersbergblick möglich! Das bestehende Gebäude müsste umfangreich saniert werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit einem flexiblen und charmanten Neubau von Holzbau Berger. Lassen Sie sich hierzu über die finanziell absolut attraktiven Möglichkeiten beraten (unverbind-licher Kostenvoranschlag ab EUR 390.000 für ein EFH mit 124 m² inkl. Bodenplatte, exkl. Abriss). Bei Neubau GFZ 0,36 – 0,5 (= ca. 139 m² bis ca. 193 m² WFL.) mit 2 Vollgeschoßen möglich. Bestand mit Baujahr ca. 1950, spätere Erweiterungen, teils E-Heizung, Holzlager und Garage im Haus. Laufende Kosten aktuell: ca. EUR 465 aufgrund des Zustandes des aktuellen Hauses wird auf die Vorlage eines Energieausweises verzichtet. Privatsphäre deluxe! Perfektes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung mit 515 m² Grundfläche samt sehr stark sanierungsbedürftigem Altbestand (mit ca. 190 m² Wfl.), nicht unterkellert. Das Grundstück liegt in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, zauberhaft versteckt in einem der begehrtesten Wohngebiete in Salzburgs Süden, nahe des Leopoldskroner Weihers. In wenigen Minuten zum Almkanal, ins Grüne oder in die Innenstadt spazieren oder radeln. Einkauf, Bus, Apotheke und Ärzte in Gneis. Festungs- und Untersbergblick möglich! Das bestehende Gebäude müsste umfangreich saniert werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit einem flexiblen und charmanten Neubau von Holzbau Berger. Lassen Sie sich hierzu über die finanziell absolut attraktiven Möglichkeiten beraten (unverbind-licher Kostenvoranschlag ab EUR 390.000 für ein EFH mit 124 m² inkl. Bodenplatte, exkl. Abriss). Bei Neubau GFZ 0,36 – 0,5 (= ca. 139 m² bis ca. 193 m² WFL.) mit 2 Vollgeschoßen möglich. Bestand mit Baujahr ca. 1950, spätere Erwe Gneis – Vorzugslage der Salzburger. Kultivierte Wohnhäuser und Gärten, der Leopoldskroner Weiher, das rasch erreichbare Freizeit- und Einkaufsangebot und die Nähe der Altstadt machen den Reiz aus. Nicht zu vergessen: Schule, Kindergarten, Ärztezentrum, Stadtbus und zur Autobahn in 10 Minuten. HP1-Grundstück-Konstanze-Weber-Gasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19aafc246fd3edd646b6d698405c5e98ce0484c.jpg HP2-Grundstück-Konstanze-Weber-Gasse-Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/a145688e6ce21a6881780daca27770930387caa6.jpg HP3-Grundstück-Konstanze-Weber-Gasse-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b37deb5d4c46d27548b785381fb347d1b225e3d.jpg HP4-Grundstück-Konstanze-Weber-Gasse-Sagis image/jpeg https://cmcdn.de/c/7569b6cbf4be38072da835a6ab208d31b56d1096.jpg HP5-Grundstück-Konstanze-Weber-Gasse-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/38c591522f2a387540456a48ab897ba7cdb038d5.jpg false H2LZMX https://immo.sn.at/immobilien/verstecktes-juwel-H2LZMX 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:43.157251Z 2026-08-10T12:49:29Z 2026-08-10T12:49:29Z 5232 Kirchberg bei Mattighofen Braunau am Inn 199000 true EUR true 3% + 20% USt. 832 wohn Slow down! In attraktiver Lage im aufstrebenden und ruhigen Kirchberg im Bezirk Mattighofen befindet sich dieses schöne Grundstück mit 832 m² Fläche. Umgeben von herrlicher Natur und sanften Hügeln könnte hier Ihr exklusives Traumzuhause für das anspruchsvolle Paar oder die ganze Familie entstehen! Auch ein Zweitwohnsitz wäre möglich! Das Grundstück in idealer SW-Ausrichtung befindet ich auf 586 m Seehöhe in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft aus schönen Einfamilienhäusern. Über dem malerischen Ort mit rund 1.300 Einwohnern thront die Pfarrkirche Kirchberg. Kirchberg liebt Kinder! Für die Kinderbetreuung stehen ein Kindernest, der Kindergarten und die Volkschule zur Verfügung. Ein Spielplatz, ein Nahversorger, ein Arzt mit Hausapotheke, die Postbank und zwei Gasthäuser sind im Ort vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Mattighofen und die Gemeinden Munderfing und Mattsee mit hervorragender Infrastruktur. Der Badespaß am Grabensee, Mattsee oder Obertrumer See ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Bebauung laut OÖ-Bebauungsrichtlinie, 2 Vollgeschoße möglich. Wasser, Strom und Kanal sind in der Straße bereits vorhanden. In attraktiver Lage im aufstrebenden und ruhigen Kirchberg im Bezirk Mattighofen befindet sich dieses schöne Grundstück mit 832 m² Fläche. Umgeben von herrlicher Natur und sanften Hügeln könnte hier Ihr exklusives Traumzuhause für das anspruchsvolle Paar oder die ganze Familie entstehen! Auch ein Zweitwohnsitz wäre möglich! Das Grundstück in idealer SW-Ausrichtung befindet ich auf 586 m Seehöhe in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft aus schönen Einfamilienhäusern. Über dem malerischen Ort mit rund 1.300 Einwohnern thront die Pfarrkirche Kirchberg. Kirchberg liebt Kinder! Für die Kinderbetreuung stehen ein Kindernest, der Kindergarten und die Volkschule zur Verfügung. Ein Spielplatz, ein Nahversorger, ein Arzt mit Hausapotheke, die Postbank und zwei Gasthäuser sind im Ort vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Mattighofen und die Gemeinden Munderfing und Mattsee mit hervorragender Infrastruktur. Der Badespaß am Grabensee, Mattsee oder Obertrumer See ist Kirchberg bei Mattighofen - Die Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn in Oberösterreich bietet ruhiges und idyllisches Wohnen, besonders für Familien. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Naturliebhaber genießen zu jeder Jahreszeit Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, in wenigen Minuten erreichen Sie den Grabensee, den Mattsee oder Obertrumersee. Auf einer sanften Anhöhe gelegen, verzaubert ein sensationeller Blick auf das Seenland und in die Salzburger Bergwelt. HP1-Grundtsück_Kirchberg-Fläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a73bffdb3d5a6d5a03a18fa269a76dd443fa62.jpg HP2-Grundstück-Kirchberg-Visu image/jpeg https://cmcdn.de/c/85fdc5f1f84834338db4ffcb099edfd2c5db3e38.jpg HP3-Grundstück-Kirchberg-Luft image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aa0f4415702b8b69043fa48e70e3dcb04fb037e.jpg HP4-Grundstück-Kirchberg-totale image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d148027d7cce85d544910bcd9c84eb7ed67bd1.jpg HP5-Grundstück-Kirchberg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cdf333d8f9a2469125a50055dc494d67822a466.jpg false H2LZMW https://immo.sn.at/immobilien/slow-down-H2LZMW 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:43.028348Z 2026-08-10T12:49:27Z 2026-08-10T12:49:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 675000 true EUR true 3% + 20% USt. 109 4 99 wohn Townhouse Lifetime Liebevoll gepflegtes Reihenhaus bzw. urbanes Townhouse mit ca. 109 m² Wnfl. in SO-Ausrichtung, Garage, Vollkeller mit Waschmaschinen-Anschluss, Terrasse und kleiner Außenbereich auf 99 m² Grund. Hochwertige Ruhelage in einer Sackgasse am Stadtrand und am Naturschutzgebiet Samer Mösl, nahe Ischler-Trasse mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Bus, Kindergarten, Einkaufen fußläufig erreichbar. Von der Garagenebene mit ausreichend Lagerflächen und Stauraum geht es trockenen Fußes ins Haus. Im EG umfängt der offene Ess- und Wohnbereich mit Gemütlichkeit, die gepflegte, gut ausgestattete Tischlerküche in Holz befindet sich gleich nebenan. Durch das Öffnen der Glasfalttür erweitert sich der Essbereich zur Terrasse und zum kompakten 30 m² Außenbereich, der dennoch genügend Platz fürs Grillen und zum Sonne tanken sowie einen schönen Grünblick auf den Heuberg bietet. Ebenso auf dieser Ebene: Ein Gäste-WC und der Abstellraum. Im OG warten drei geräumige Schlafzimmer, in zwei davon weckt sanft die Morgensonne. Das Tageslicht-Badezimmer mit WC verwöhnt mit einer Wanne. BJ 2000, sehr guter Zustand, Parkettböden, Fußbodenhzg. (Gas). KV durch Dr. Schubert, Salzburg. Geringe laufende Kosten: EUR 50 zzgl. EUR 140 derzeit für Heizkosten und Warmwasser. HWB 69 Liebevoll gepflegtes Reihenhaus bzw. urbanes Townhouse mit ca. 109 m² Wnfl. in SO-Ausrichtung, Garage, Vollkeller mit Waschmaschinen-Anschluss, Terrasse und kleiner Außenbereich auf 99 m² Grund. Hochwertige Ruhelage in einer Sackgasse am Stadtrand und am Naturschutzgebiet Samer Mösl, nahe Ischler-Trasse mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Bus, Kindergarten, Einkaufen fußläufig erreichbar. Von der Garagenebene mit ausreichend Lagerflächen und Stauraum geht es trockenen Fußes ins Haus. Im EG umfängt der offene Ess- und Wohnbereich mit Gemütlichkeit, die gepflegte, gut ausgestattete Tischlerküche in Holz befindet sich gleich nebenan. Durch das Öffnen der Glasfalttür erweitert sich der Essbereich zur Terrasse und zum kompakten 30 m² Außenbereich, der dennoch genügend Platz fürs Grillen und zum Sonne tanken sowie einen schönen Grünblick auf den Heuberg bietet. Ebenso auf dieser Ebene: Ein Gäste-WC und der Abstellraum. Im OG warten drei geräumige Schlafzimmer, in zwei davon weckt sanft di Langwied – "grüner Stadtteil" im Norden, bekannt durch das Naturschutzgebiet "Samer Mösl" mit seiner seltenen Flora und Fauna, herrlichen Wiesen und Wanderwegen und seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und viele kleine Geschäfte präsent. Ein Geheimtipp für stadtnahes Wohnen in einem intakten Umfeld. HP1-Reihenhaus-Langwied-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a645a02d3f4f08c4d0e8c89eccef9b1bfab3ce7a.jpg HP2-Reihenhaus-Langwied-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ee3f337b335662a61da9f3e965c284fe6e7642b.jpg HP3-Reihenhaus-Langwied-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/88222e419059edad2e0a2defb09f2ddcbe7f2f08.jpg HP4-Reihenhaus-Langwied-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/689da90df0a24a45be45b08b605a49f22eabc3d4.jpg HP5-Reihenhaus-Langwied-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/27579ec95d312b044e7bfdcb3ec4f4e50aac5020.jpg HP6-Reihenhaus-Langwied-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e60391c66821ff0ccff0f1ec3b45cfee01cd262c.jpg HP7-Reihenhaus-Langwied-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0874e2c4cbd6e90349f74e07d8e437cad17320e.jpg false H2LZMV https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-lifetime-H2LZMV 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T12:50:42.919173Z 2026-08-10T12:49:26Z 2026-08-24T11:54:09Z 5162 Obertrum am See Salzburg-Umgebung 575000 true EUR true 3% + 20% USt. 115 140 4 160 wohn Familienanker Familienhaus im Seenland! Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern zzgl. ausgebautem Dachboden und Vollkeller auf 160 m² Grund, 2 Stellplätzen u. 2 CP-Plätzen. Ruhige und attraktive Lage etwas außerhalb des Ortskerns, in wenigen Minuten ist beste Infrastruktur mit Einkauf, Bus und Schulen erreichbar, ebenso das Freizeit- und Badevergnügen am Obertrumer See. Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, gleich angrenzend befindet sich die erneuerte Schober-Küche mit Markengeräten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum er-gänzen das Raumangebot. Gemeinsame Stunden genießen kleine und große Bewohner auf der Terrasse und im lauschigen Garten. Im OG sind drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und zwei mit Balkonzu-gang sowie das Wannenbad mit WC beheimatet. Das ausgebaute DG eignet sich perfekt als privates Studio für Eltern od. Tennager mit Duschbad, WC und Stauraum. Im UG: ausreichend Lagerflächen. BJ 1992, laufend modernisiert, Heizung (Elektro) teils getauscht, teilweise Fußbodenheizung, Parkett-böden, Markise. Bezug zeitnah möglich! Geringe lfd. Kosten: Öffentl. Abgaben ca. EUR 80, Heizung und Warmwasser ca. EUR 150 mtl. HWB 54 C Familienhaus im Seenland! Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern zzgl. ausgebautem Dachboden und Vollkeller auf 160 m² Grund, 2 Stellplätzen u. 2 CP-Plätzen. Ruhige und attraktive Lage etwas außerhalb des Ortskerns, in wenigen Minuten ist beste Infrastruktur mit Einkauf, Bus und Schulen erreichbar, ebenso das Freizeit- und Badevergnügen am Obertrumer See. Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, gleich angrenzend befindet sich die erneuerte Schober-Küche mit Markengeräten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum er-gänzen das Raumangebot. Gemeinsame Stunden genießen kleine und große Bewohner auf der Terrasse und im lauschigen Garten. Im OG sind drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und zwei mit Balkonzu-gang sowie das Wannenbad mit WC beheimatet. Das ausgebaute DG eignet sich perfekt als privates Studio für Eltern od. Tennager mit Duschbad, WC und Stauraum. Im UG: ausreichend Lagerflächen. BJ 1992, laufend modernisiert Obertrum – zu den schönsten Plätzen im Salzburger Seengebiet gehört Obertrum am See – 18 km bis Salzburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Trumer Seen, ein Strandbad, Minigolf und Tennis für die Freizeit. Für den Einkauf gibt es viele Supermärkte. Fachärzte und Apotheke sind im Ort. HP1_Reihenhaus_Obertrum_Garten-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6612dc0cf84fb1dfe9997dd8eb161edda2f33d2e.jpg HP2_Reihenhaus_Obertrum_Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/9288a269ac91500e6ac888081aec64edc5388402.jpg HP3_Reihenhaus_Obertrum_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/47162d3be60430f5749ba69394338c188e916850.jpg HP4_Reihenhaus_Obertrum_Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee455af1fc403aa145fb43fbf80c273af1ca4515.jpg HP5_Reihenhaus_Obertrum_Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbadc892b49d8f32c916734cd8687f6a1fa3e011.jpg HP6_Reihenhaus_Obertrum_Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e6ee0f81390f260c4ca5d189dba2d1078e1d6d.jpg HP7_Reihenhaus_Obertrum_Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba9ccd8a2320a15e37be22097dcd5c1cb39ce84f.jpg HP8_Reihenhaus_Obertrum_Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f363078da321998b7e75ba8804370d1c52699975.jpg false H2LZMT https://immo.sn.at/immobilien/familienanker-H2LZMT 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:42.823166Z 2026-08-10T12:49:25Z 2026-08-10T12:49:25Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 685000 true EUR true 3% + 20% USt. 106 2 wohn Perle für uns zwei Charmantes, kunstvoll ausgestattetes Eck-RH mit ca. 106 m² Wfl. zzgl. Keller mit ca. 57 m², O-Terrasse mit ca. 20 m² und 17 m² SW-Terrasse zzgl. 18 m² Dachterrasse, großzügige Garage und Stellplatz. Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, sehr gute Infrastruktur mit zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten mit dem Rad am See. Stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich! Das perfekte Zuhause für das anspruchsvolle Paar wurde vom Architekten ausgestattet und überzeugt mit offenem Raumkonzept: Dem Haus vorgelagert begeistert eine zauberhaft-private Terrasse mit Wald- und "Rehblick". Der elegante Wohnbereich samt geschichts-trächtigem Klinkerboden, die exklusive Designerküche von Snaidero mit Miele-Geräten und der Ausblick auf die Terrasse verwöhnen rundum. Im OG befindet sich der exklusive Schlafbereich mit direktem Zu-gang auf die hübsche Dachterrasse sowie perfekten Schrankeinbauten. Das edle Wannenbad mit Tages-licht, Walk-In-Dusche, Marmorboden und "Sternenhimmel" unterstreicht den edlen Charakter, WC extra. BJ 2000, sehr gepflegter Zustand, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Waschküche und Starkstrom im UG. Laufende Kosten: ca. EUR 200 inkl. Ölheizung, Grundsteuer und Gemeindeabgaben. HWB 112. Charmantes, kunstvoll ausgestattetes Eck-RH mit ca. 106 m² Wfl. zzgl. Keller mit ca. 57 m², O-Terrasse mit ca. 20 m² und 17 m² SW-Terrasse zzgl. 18 m² Dachterrasse, großzügige Garage und Stellplatz. Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, sehr gute Infrastruktur mit zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten mit dem Rad am See. Stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich! Das perfekte Zuhause für das anspruchsvolle Paar wurde vom Architekten ausgestattet und überzeugt mit offenem Raumkonzept: Dem Haus vorgelagert begeistert eine zauberhaft-private Terrasse mit Wald- und "Rehblick". Der elegante Wohnbereich samt geschichts-trächtigem Klinkerboden, die exklusive Designerküche von Snaidero mit Miele-Geräten und der Ausblick auf die Terrasse verwöhnen rundum. Im OG befindet sich der exklusive Schlafbereich mit direktem Zu-gang auf die hübsche Dachterrasse sowie perfekten Schrankeinbauten. Das edle Wannenbad mit Tages-licht, Wal Mondsee – rund 30 Minuten östlich von Salzburg liegt dieser romantische Ort an dem gleichnamigen See des Salzkammerguts, mit einer langen Geschichte. In Mondsee steht das älteste Kloster Österreichs, die Schönheit der Landschaft hat schon früh Touristen in den Ort gebracht. Im Sommer wie im Winter ein Paradies für Familien und Sportbegeisterte. HP1-Eckreihenhaus-Mondsee-Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5692b9925c3dc640f5c00c83a08d6ee6dce12a3.jpg HP2-Eckreihenhaus-Mondsee-Couchbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83e1dc2dc0eee4168c0dc4e36a8445acb130e27.jpg HP3-Eckreihenhaus-Mondsee-Essbereich-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6a5897294549867736b0a091ba6c970b7a71885.jpg HP4-Eckreihenhaus-Mondsee-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/afb28f8857c237644a5a120126f0b92898bcbc76.jpg HP5-Eckreihenhaus-Mondsee-Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/720d93b18acd26ebca45dc82cc8d69e826b69576.jpg HP6-Eckreihenhaus-Mondsee-Treppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/6398440c17272bec004f69b62930ba26351e9005.jpg HP7-Eckreihenhaus-Mondsee-Schlafzimmer-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/e103bf08b7c021e9b69f43e1c4cff8cf490036eb.jpg HP8-Eckreihenhaus-Mondsee-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/519d385d0fdceeee8caad01aa72cdb0f4bf3ff93.jpg HP9-Eckreihenhaus-Mondsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb95bce5909c25606a548e527f6cb94785e6feac.jpg false H2LZMS https://immo.sn.at/immobilien/perle-fuer-uns-zwei-H2LZMS 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:42.727322Z 2026-08-10T12:49:23Z 2026-08-10T12:49:23Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 215000 true EUR true 3% + 20% USt. 43 1 wohn City-Studio Ruhige Großgarconniere am Ende einer Sackgasse mit ca. 43,09 m² Wohnfläche im EG in SW-Ausrichtung, ebenerdiges Kellerabteil, ein Stellplatz im Eigentum. Nur 8 Parteien im Haus! Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe der Christian-Doppler-Klinik und HLWM Annahof gleich an-grenzend an den Stadtteil Maxglan mit top Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, zu den öffen-tlichen Verkehrsmitteln und zum Einkaufen. Radeln und Spazieren auf den Radwegen entlang der Glan. Die helle und gemütliche Eck-Wohnung versteckt sich in einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Lage mit altem Baumbestand und einem hübschen Magnolienbaum, der die Stadtlage beinahe vergessen lässt. Der Wohnraum gestaltet sich geräumig, sodass auf Wunsch auch eine Schlafnische mit Fenster abgeteilt werden könnte. Die Küchenzeile bietet alles, was es für den kleinen Haushalt braucht. Im Badezimmer sind eine Wanne, ein WC sowie ein praktischer WM-Anschluss vorhanden. BJ 1986 sehr gepflegter Zustand, Insektenschutz, neues Dach und neue Gas-Brennwerttherme, Radraum. BK: EUR ca. 285 inkl. Heizkosten und Warmwasser zzgl. EUR 62,46 Rücklagenansparung. HWB 88 C Ruhige Großgarconniere am Ende einer Sackgasse mit ca. 43,09 m² Wohnfläche im EG in SW-Ausrichtung, ebenerdiges Kellerabteil, ein Stellplatz im Eigentum. Nur 8 Parteien im Haus! Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe der Christian-Doppler-Klinik und HLWM Annahof gleich an-grenzend an den Stadtteil Maxglan mit top Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, zu den öffen-tlichen Verkehrsmitteln und zum Einkaufen. Radeln und Spazieren auf den Radwegen entlang der Glan. Die helle und gemütliche Eck-Wohnung versteckt sich in einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Lage mit altem Baumbestand und einem hübschen Magnolienbaum, der die Stadtlage beinahe vergessen lässt. Der Wohnraum gestaltet sich geräumig, sodass auf Wunsch auch eine Schlafnische mit Fenster abgeteilt werden könnte. Die Küchenzeile bietet alles, was es für den kleinen Haushalt braucht. Im Badezimmer sind eine Wanne, ein WC sowie ein praktischer WM-Anschluss vorhanden. BJ 1986 sehr gepflegter Zustand, Insektenschutz, neues Dach u Liefering – beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen. HP1-Großgarconniere-Liefering-Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1047522f144c0df60a37eb8243ff92ffadb194e3.jpg HP2-Großgarconniere-Liefering-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b29229df786099bb45bbe0d50e4e148661622c90.jpg HP3-Großgarconniere-Liefering-Istzustand image/jpeg https://cmcdn.de/c/d32463faa09cde678ddbc3df1710cc0a941a43f7.jpg HP4-Großgarconniere-Liefering-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3e2d40a6260f5484bd1cec63e6d8315312843f.jpg HP5-Großgarconniere-Liefering-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4743b1c34ef8d722492b5523947b99194aaaf663.jpg false H2LZMN https://immo.sn.at/immobilien/city-studio-H2LZMN 2026-08-24 2026-08-21 2026-08-24T12:50:40.684166Z 2026-08-10T12:49:19Z 2026-08-21T08:03:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 239000 true EUR true 3,0 % + 20 % Ust 30.5 1 wohn Klein aber fein! Attraktive sanierte Garconniere mit ca. 30 m² Wohnnutzfläche zzgl. Sonnenbalkon und Kellerabteil im 1. OG eines Wohnhauses mit 12 Parteien. Allgemeine Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Perfekte Stadtlage in Maxglan mit hervorragender Infrastruktur und Busanbindung, Nahversorger in wenigen Schritten, rasch in der Altstadt, auf der Autobahn und am Flughafen, Freizeitvergnügen und Frischluft tanken am Glanhofenradweg. Spazierengehen, radeln oder joggen von der Haustüre weg. Fertig zum Loswohnen! Durch ihren durchdachten Raumschnitt wirkt diese komptakte Wohnung richtig geräumig: das annähernd quadratische Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz für viele Einrichtungs-möglichkeiten, durch die große Fensterfront präsentiert sich der Wohnbereich lichtdurchflutet. Die Küche für den kleinen Haushalt befindet sich separat, das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Baujahr 1973, neu renoviert, gepflegter Allgemeinzustand des Hauses, Parkettböden, Rollläden an allen Fenstern. Allgemeine Waschküche, Trocken- und Fahrradraum im Haus vorhanden. Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizkosten (Gasheizung) und Warmwasser EUR 216. HWB 126 Attraktive sanierte Garconniere mit ca. 30 m² Wohnnutzfläche zzgl. Sonnenbalkon und Kellerabteil im 1. OG eines Wohnhauses mit 12 Parteien. Allgemeine Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Perfekte Stadtlage in Maxglan mit hervorragender Infrastruktur und Busanbindung, Nahversorger in wenigen Schritten, rasch in der Altstadt, auf der Autobahn und am Flughafen, Freizeitvergnügen und Frischluft tanken am Glanhofenradweg. Spazierengehen, radeln oder joggen von der Haustüre weg. Fertig zum Loswohnen! Durch ihren durchdachten Raumschnitt wirkt diese komptakte Wohnung richtig geräumig: das annähernd quadratische Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz für viele Einrichtungs-möglichkeiten, durch die große Fensterfront präsentiert sich der Wohnbereich lichtdurchflutet. Die Küche für den kleinen Haushalt befindet sich separat, das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Baujahr 1973, neu renoviert, gepflegter Allgemeinzustand des Hauses, Par Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend. HP1-1-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/96fbc5478a13c8fd725b98c3dd6a62ffc7752f2b.jpg HP2-1-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c14ac0fd3fb4a0fbc00ef1d43b49cedd46980c56.jpg HP3-1-Zimmer-Wohnung-Maxglan-aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f049166bb20a159740fe18f36e5a53821a33fc39.jpg HP4-1-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/293693ded8408683b0b89b346625fa4a76414bd2.jpg HP5-1-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9590cb1ba117704ea34b53ce8425419a1ad05c8.jpg HP6-1-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/39f9a86442f412bd340607ea274e8f8ec1fcff7b.jpg HP7-1-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccc9bd5dddb262a4d7fd9ca295c7e637d81a60c4.jpg false H2LZMM https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-H2LZMM 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:40.545679Z 2026-08-10T12:49:18Z 2026-08-10T12:49:18Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2400 2585 true EUR 190 140 nichtwohn Ideenräume Lassen Sie sich inspirieren! Außergewöhnliches Gewerbeobjekt mit ca. 190 m² und einer großzügigen Ausstellungsfläche im Erdgeschoß sowie ausreichend Büroräumlichkeiten im 1. OG. Perfekte Lage in Nonntal, mit top Infrastruktur: Wenige Schritte zum Bus, Restaurant und Café in unmittelbarer Nähe, Nahversorger fußläufig. Erholung am Almkanal und am Leopoldskroner Weiher. Auf Sie und Ihre Geschäftsidee wartet eine perfekte Symbiose aus Business und Wohngefühl! Im EG steht eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung, es besteht aber auch die Möglichkeit, hier Büro-arbeiten zu erledigen. Weiters gibt es ein Kunden-WC sowie ein Bad mit Fenster und WC. Über die geschwungene Holztreppe geht es hinauf ins 1. OG, in dem drei großzügige individuell nutzbare Räumen beheimatet sind. Hier könnten eventuell auch das private Räumlichkeiten entstehen, ein derzeit noch leerer Raum könnte z.B. eine Küche mit herrlichen Ausblick auf den Untersberg beherbergen.. Baujahr 1894, im EG pflegeleichte Laminatböden, im OG wunderschöne Parkettböden, historische Kastenfenster, Kamin mit Pellets bzw. im OG eine Wandelektroheizung. BK-Akonto: EUR 185 exkl. HK. 3 BMM Kaution. HWB 197. Lassen Sie sich inspirieren! Außergewöhnliches Gewerbeobjekt mit ca. 190 m² und einer großzügigen Ausstellungsfläche im Erdgeschoß sowie ausreichend Büroräumlichkeiten im 1. OG. Perfekte Lage in Nonntal, mit top Infrastruktur: Wenige Schritte zum Bus, Restaurant und Café in unmittelbarer Nähe, Nahversorger fußläufig. Erholung am Almkanal und am Leopoldskroner Weiher. Auf Sie und Ihre Geschäftsidee wartet eine perfekte Symbiose aus Business und Wohngefühl! Im EG steht eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung, es besteht aber auch die Möglichkeit, hier Büro-arbeiten zu erledigen. Weiters gibt es ein Kunden-WC sowie ein Bad mit Fenster und WC. Über die geschwungene Holztreppe geht es hinauf ins 1. OG, in dem drei großzügige individuell nutzbare Räumen beheimatet sind. Hier könnten eventuell auch das private Räumlichkeiten entstehen, ein derzeit noch leerer Raum könnte z.B. eine Küche mit herrlichen Ausblick auf den Untersberg beherbergen.. Baujahr 1894, im EG pflegeleichte Laminat Nonntal und Kleingmain – Wohnen im Herzen des Nonntals im grünen und zentrumsnahen Villenviertel mit perfekter Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St. Erhard Kirche. Das "Innere Nonntal" gehört zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg. HP1-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung image/jpeg https://cmcdn.de/c/22d037290f025d654f54892f98853fb1072ac03b.jpg HP2-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b3adc1708e4629e1a632d3f1357492f9102657a.jpg HP3-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/674895d107d3de4959822486f878445fea80d159.jpg HP4-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Sekretariat image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ea1b4150ff4b307b511567dfe939be05f251028.jpg HP5-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/85899cc9bcb20af34e1b3e1f4f542c18453939df.jpg false H2LZML https://immo.sn.at/immobilien/ideenraeume-H2LZML 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:40.419092Z 2026-08-10T12:49:17Z 2026-08-10T12:49:17Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 474000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 64.88 3 wohn Glücksbringer an der Alm Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß d Grödig – beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top – nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren. TR-Direct-Mailing-BV-Groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e8e937e5aae528bc492483d5da307a8e408b01.jpg HP-BV-Grödig-Innenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/698fff22a0f97dfd80ba19f58a7a410482e2e349.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Bestand-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e03b9c71cf798af6d5e14a60c547d49f48f789b.jpg false H2LZMG https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-H2LZMG 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:40.022008Z 2026-08-10T12:49:11Z 2026-08-10T12:49:11Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 298000 true EUR true 3% + 20% USt. 50.19 2 wohn Happy together Schick wohnen, genial anlegen! Sichern Sie sich jetzt eine charmante 2-Zimmer Wohnung zwischen 43 und 50 m² Wnfl. in einem der beiden neuen Wohnhäuser in günstiger Vorstadtlage Lengfelden/Bergheim. Durch den kompakten, cleveren Raumschnitt sind Sie perfekt gerüstet für die Anforderungen des Lebens. Garten und Terrasse im Erdgeschoß oder Relaxbalkone im OG komplettieren die reizvollen Einheiten. Die zentrale Lage punktet mit attraktivem Blick auf den Plainberg zur beliebten Wallfahrtsbasilika Maria Plain. Zum Einkaufen im Supermarkt sind es nur wenige Schritte, das Lagerhaus und auch das Handelszentrum Bergheim befinden sich in der Nachbarschaft. Der hübsche Ortskern hat sich die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Post, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. bewahrt. Die clever geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was Singles oder Paare für ein entspanntes Zuhause schätzen: smarte Grundrisse, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Platz für die Küche, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie Bäder in hochwertiger Ausführung. Sämtliche Einheiten verfügen über funktionale Vorräume mit Garderobenbereich, praktische Abstellräume für den Alltag sowie Kellerabteile. In der Tiefgarage stehen Stellplätze bereit. Schick wohnen, genial anlegen! Sichern Sie sich jetzt eine charmante 2-Zimmer Wohnung zwischen 43 und 50 m² Wnfl. in einem der beiden neuen Wohnhäuser in günstiger Vorstadtlage Lengfelden/Bergheim. Durch den kompakten, cleveren Raumschnitt sind Sie perfekt gerüstet für die Anforderungen des Lebens. Garten und Terrasse im Erdgeschoß oder Relaxbalkone im OG komplettieren die reizvollen Einheiten. Die zentrale Lage punktet mit attraktivem Blick auf den Plainberg zur beliebten Wallfahrtsbasilika Maria Plain. Zum Einkaufen im Supermarkt sind es nur wenige Schritte, das Lagerhaus und auch das Handelszentrum Bergheim befinden sich in der Nachbarschaft. Der hübsche Ortskern hat sich die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Post, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. bewahrt. Die clever geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was Singles oder Paare für ein entspanntes Zuhause schätzen: smarte Grundrisse, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Platz für die Küche, ein gut pr Bergheim – 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte. HP3-2-4-Zimmer-Wohnungen-Bergheim-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/95dbd3600c082de3af5d4bb6747b763dac73c34b.jpg HP2-2-4-Zimmer-Wohnungen-Bergheim-Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ae03325857b23d7237df0b5810fc5c756210ed.jpg HP1-2-4-Zimmer-Wohnungen-Bergheim-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e99f4e32adcd1feef566986de27f1b55d3cbb620.jpg HP4-2-4-Zimmer-Wohnungen-Bergheim-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c56114930713556dc9d355c0c43c837adc4525e3.jpg false H2LZMF https://immo.sn.at/immobilien/happy-together-H2LZMF 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T12:50:39.927936Z 2026-08-10T12:49:10Z 2026-08-28T08:02:01Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 508000 true EUR true 3% + 20% USt. 74.61 3 wohn Happy together Schick wohnen, genial leben: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der attraktiven 3-Zimmer Wohnungen zwischen 61 und 79 m² Wnfl., die in den zwei neuen Wohnhäusern in günstiger Vorstadtlage Lengfelden/Bergheim entstehen! Die Wohnungen verfügen über gemütliche Relaxbalkone oder einen Garten mit sonniger Terrasse (Achtung - schnell sein: Es gibt nur eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten!) und sind als Anlagewohnung top vermietbar. Die zentrale Lage punktet mit attraktivem Blick auf den Plainberg zur beliebten Wallfahrtsbasilika Maria Plain. Zum Einkaufen im Supermarkt sind es nur wenige Schritte, das Lagerhaus und auch das Handelszentrum Bergheim befinden sich in der Nachbarschaft. Der hübsche Ortskern hat sich die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Post, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. bewahrt. Es erwarten Sie smarte Grundrisse, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Platz für die Küche, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein Bad in hochwertiger Ausführung. Die flexiblen 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit einem zusätzlichen Raum, der sich gleichermaßen als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kinderzimmer anbietet – Bad und WC sind meist getrennt geführt. Sämtliche Einheiten verfügen über funktionale Vorräume mit Garderobenbereich, praktische Abstellräume für den Alltag sowie Kellerabteile. In der Tiefgarage stehen Stellplätze bereit. Schick wohnen, genial leben: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der attraktiven 3-Zimmer Wohnungen zwischen 61 und 79 m² Wnfl., die in den zwei neuen Wohnhäusern in günstiger Vorstadtlage Lengfelden/Bergheim entstehen! Die Wohnungen verfügen über gemütliche Relaxbalkone oder einen Garten mit sonniger Terrasse (Achtung - schnell sein: Es gibt nur eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten!) und sind als Anlagewohnung top vermietbar. Die zentrale Lage punktet mit attraktivem Blick auf den Plainberg zur beliebten Wallfahrtsbasilika Maria Plain. Zum Einkaufen im Supermarkt sind es nur wenige Schritte, das Lagerhaus und auch das Handelszentrum Bergheim befinden sich in der Nachbarschaft. Der hübsche Ortskern hat sich die ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Post, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. bewahrt. Es erwarten Sie smarte Grundrisse, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Platz für die Küche, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein Bad in hochwertiger Ausführu Bergheim – 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte. HP1-2-4-Zimmer-Wohnungen-Bergheim-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e99f4e32adcd1feef566986de27f1b55d3cbb620.jpg HP2-2-4-Zimmer-Wohnungen-Bergheim-Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ae03325857b23d7237df0b5810fc5c756210ed.jpg HP3-2-4-Zimmer-Wohnungen-Bergheim-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/95dbd3600c082de3af5d4bb6747b763dac73c34b.jpg HP4-2-4-Zimmer-Wohnungen-Bergheim-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c56114930713556dc9d355c0c43c837adc4525e3.jpg false H2LZMB https://immo.sn.at/immobilien/happy-together-H2LZMB 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T12:50:37.923064Z 2026-08-10T12:49:09Z 2026-08-28T08:02:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 437000 true EUR true 3% + 20% USt. 50.8 2 wohn MaxSphere Mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs, wo Sie das Lebensgefühl der städtischen Vielfalt und dem charmanten Wohnflair täglich neu erleben, entsteht dieses Bauprojekt mit großzügigen Glasflächen und zeitloser Ästhetik. Das außergewöhnliche Ensemble aus Wohnungen und Geschäftsflächen samt Tiefgarage verbindet Wohnen, Arbeiten und Lifestyle geschickt miteinander. Gefühlt sind Sie fernab des städtischen Trubels und dennoch finden Sie die perfekte Anbindung, um rasch ins Umland zu gelangen. In unmittelbarer Nachbarschaft geht es über Spazierwege ins Grüne, während die hervorragende Infrastruktur von Maxglan alles bietet, was den Alltag unkompliziert und lebenswert macht. Sichern Sie sich gleich eine der zauberhaften und barrierefreien 2-Zimmer Wohnungen – Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen! Es erwarten Sie zwischen 48,33 und 72,30 m² Wohnfläche mit großen Balkonen bzw. Loggien und eine entzückende Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse und Relaxgarten. Die privaten Outdoorflächen sind attraktive Rückzugsorte mitten im urbanen Umfeld. Große Fensterflächen lassen Licht und Grün nahtlos in die hellen, flexibel gestaltbaren Räume. Das durchdacht konzipierte Raumprogramm besteht aus einem gemütlichen Wohnraum, der Kochen, Essen und Wohnen auf offenem Grundriss miteinander vereint. Neben dem harmonischen Schlafzimmer das Bad mit Waschmaschinen-Anschluss inkl. WC gibt es auch einen praktischen Abstellraum. Im Vorraum ist Platz für eine Garderobe. HWB 27, fGEE 0,67 Mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs, wo Sie das Lebensgefühl der städtischen Vielfalt und dem charmanten Wohnflair täglich neu erleben, entsteht dieses Bauprojekt mit großzügigen Glasflächen und zeitloser Ästhetik. Das außergewöhnliche Ensemble aus Wohnungen und Geschäftsflächen samt Tiefgarage verbindet Wohnen, Arbeiten und Lifestyle geschickt miteinander. Gefühlt sind Sie fernab des städtischen Trubels und dennoch finden Sie die perfekte Anbindung, um rasch ins Umland zu gelangen. In unmittelbarer Nachbarschaft geht es über Spazierwege ins Grüne, während die hervorragende Infrastruktur von Maxglan alles bietet, was den Alltag unkompliziert und lebenswert macht. Sichern Sie sich gleich eine der zauberhaften und barrierefreien 2-Zimmer Wohnungen – Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen! Es erwarten Sie zwischen 48,33 und 72,30 m² Wohnfläche mit großen Balkonen bzw. Loggien und eine entzückende Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse und Relaxgarten. Die privaten Out Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend. 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Das außergewöhnliche Ensemble aus Wohnungen und Geschäftsflächen samt Tiefgarage verbindet Wohnen, Arbeiten und Lifestyle geschickt miteinander. Gefühlt sind Sie fernab des städtischen Trubels und dennoch finden Sie die perfekte Anbindung, um rasch ins Umland zu gelangen. In unmittelbarer Nachbarschaft geht es über Spazierwege ins Grüne, während die hervorragende Infrastruktur von Maxglan alles bietet, was den Alltag unkompliziert und lebenswert macht. Sichern Sie sich gleich eine der zauberhaften und barrierefreien 2-Zimmer Wohnungen – Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen! Es erwarten Sie zwischen 48,33 und 72,30 m² Wohnfläche mit großen Balkonen bzw. Loggien und eine entzückende Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse und Relaxgarten. Die privaten Outdoorflächen sind attraktive Rückzugsorte mitten im urbanen Umfeld. Große Fensterflächen lassen Licht und Grün nahtlos in die hellen, flexibel gestaltbaren Räume. Das durchdacht konzipierte Raumprogramm besteht aus einem gemütlichen Wohnraum, der Kochen, Essen und Wohnen auf offenem Grundriss miteinander vereint. Neben dem harmonischen Schlafzimmer das Bad mit Waschmaschinen-Anschluss inkl. WC gibt es auch einen praktischen Abstellraum. Im Vorraum ist Platz für eine Garderobe. HWB 27, fGEE 0,67 Mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs, wo Sie das Lebensgefühl der städtischen Vielfalt und dem charmanten Wohnflair täglich neu erleben, entsteht dieses Bauprojekt mit großzügigen Glasflächen und zeitloser Ästhetik. Das außergewöhnliche Ensemble aus Wohnungen und Geschäftsflächen samt Tiefgarage verbindet Wohnen, Arbeiten und Lifestyle geschickt miteinander. Gefühlt sind Sie fernab des städtischen Trubels und dennoch finden Sie die perfekte Anbindung, um rasch ins Umland zu gelangen. In unmittelbarer Nachbarschaft geht es über Spazierwege ins Grüne, während die hervorragende Infrastruktur von Maxglan alles bietet, was den Alltag unkompliziert und lebenswert macht. Sichern Sie sich gleich eine der zauberhaften und barrierefreien 2-Zimmer Wohnungen – Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen! Es erwarten Sie zwischen 48,33 und 72,30 m² Wohnfläche mit großen Balkonen bzw. Loggien und eine entzückende Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse und Relaxgarten. Die privaten Out Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend. 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Das außergewöhnliche Ensemble aus Wohnungen und Geschäftsflächen samt Tiefgarage verbindet Wohnen, Arbeiten und Lifestyle geschickt miteinander. Gefühlt sind Sie fernab des städtischen Trubels und dennoch finden Sie die perfekte Anbindung, um rasch ins Umland zu gelangen. In unmittelbarer Nachbarschaft geht es über Spazierwege ins Grüne, während die hervorragende Infrastruktur von Maxglan alles bietet, was den Alltag unkompliziert und lebenswert macht. Sichern Sie sich gleich eine der zauberhaften und barrierefreien 2-Zimmer Wohnungen – Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen! Es erwarten Sie zwischen 48,33 und 72,30 m² Wohnfläche mit großen Balkonen bzw. Loggien und eine entzückende Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse und Relaxgarten. Die privaten Outdoorflächen sind attraktive Rückzugsorte mitten im urbanen Umfeld. Große Fensterflächen lassen Licht und Grün nahtlos in die hellen, flexibel gestaltbaren Räume. Das durchdacht konzipierte Raumprogramm besteht aus einem gemütlichen Wohnraum, der Kochen, Essen und Wohnen auf offenem Grundriss miteinander vereint. Neben dem harmonischen Schlafzimmer das Bad mit Waschmaschinen-Anschluss inkl. WC gibt es auch einen praktischen Abstellraum. Im Vorraum ist Platz für eine Garderobe. HWB 27, fGEE 0,67 Mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs, wo Sie das Lebensgefühl der städtischen Vielfalt und dem charmanten Wohnflair täglich neu erleben, entsteht dieses Bauprojekt mit großzügigen Glasflächen und zeitloser Ästhetik. Das außergewöhnliche Ensemble aus Wohnungen und Geschäftsflächen samt Tiefgarage verbindet Wohnen, Arbeiten und Lifestyle geschickt miteinander. Gefühlt sind Sie fernab des städtischen Trubels und dennoch finden Sie die perfekte Anbindung, um rasch ins Umland zu gelangen. In unmittelbarer Nachbarschaft geht es über Spazierwege ins Grüne, während die hervorragende Infrastruktur von Maxglan alles bietet, was den Alltag unkompliziert und lebenswert macht. Sichern Sie sich gleich eine der zauberhaften und barrierefreien 2-Zimmer Wohnungen – Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen! Es erwarten Sie zwischen 48,33 und 72,30 m² Wohnfläche mit großen Balkonen bzw. Loggien und eine entzückende Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse und Relaxgarten. Die privaten Out Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend. BV-2-4-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Maxglan-Ansicht-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7329829753aa0528c30958461b5e0e43dcfd570b.jpg BV-2-4-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Maxglan-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ad56ade95e07aa791ce4640550b9b0adc41b0f.jpg BV-2-4-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Maxglan-Ansicht-Stadthaus2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee06ad418b888f66524ec3339c1d874048d18b24.jpg BV-2-4-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Maxglan-Ansicht-Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f77d2d97b7405180e55172b31004d10f2a478051.jpg BV-2-4-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Maxglan-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/75b6b42ae51782eed58c69cb600bdc598817ed25.jpg BV-2-4-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Maxglan-Terrasse2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03145b45c2b3fe9a3ea26fce3ae5ab244fb518bf.jpg BV-2-4-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Maxglan-Terrasse3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d820ab0355d9bc1f541af32e2a26fea279fe028.jpg BV-2-4-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c02d2efb32ccf6cf4bbe2c5242fdbd9202bfaad.jpg false H2LZLB https://immo.sn.at/immobilien/maxsphere-H2LZLB 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:37.488869Z 2026-08-10T12:49:03Z 2026-08-10T12:49:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 928000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.25 3 wohn Stadtkult hautnah In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70 In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und gr Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an. 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Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70 In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und gr Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an. BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/484d8b8d9769ba898c2dcbe92dfb012a7a95ee85.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec58d20f0ab16971651caf93d7ae63faa62aa88.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25bee9ea812b77befb0ba38d9881a9e8fe8205b.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2269ca95cf35a8a634a09cd71e1f52918ee67368.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9143f2d7618420af77e83e92f9047f8b203afa6e.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be46553c3bf58c57916181d4e352a495e9ac9fcd.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebced62eb787855eec95a1a602a21723bbde0679.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6871971261633e84fd48e27468289eb4893a0bac.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f8192c34058f9549a845aae4695a0232d68cbcc.jpg false H2LZKZ https://immo.sn.at/immobilien/stadtkult-hautnah-H2LZKZ 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:37.246656Z 2026-08-10T12:48:59Z 2026-08-10T12:48:59Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 486000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 78.38 3 nichtwohn Glücksbringer an der Alm Arbeiten mit Charme im historischen Industriejuwel im Herzen von Grödig! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks, wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, entstehen neben den zauberhaften Wohnungen auch zwei attraktive, individuell geplante Büros, für die auch überdachte PKW-Parkplätze und Freistellplätze vorhanden sind. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Büro 1 ist rund 78 m² groß und liegt im top sanierten Altbau auf der Seite der Alm. Der Eingang führt am Empfangsdesk vorbei in den größeren der beiden Büroräume, der viel Platz für einen Besprechungstisch bietet. Vom zweiten Raum, flexibel mit mehreren Arbeitsplätzen ausstattbar, gelangt man zum WC mit Vorraum sowie in die Küche - auch diese bestens für kleinere Besprechungen und gemütliches Beisammensein mit den Kollegen geeignet. Gegenüber liegt Büro 2 mit rund 54 m² Fläche. Es besteht aus einem großen offenen Büroraum, der je nach Bedarf mit mehreren Schreibtischen sowie einem Besprechungstisch eingerichtet werden kann. Auch Platz für eine kleine Küche ist vorgesehen, das WC hat einen kleinen Vorraum! Arbeiten mit Charme im historischen Industriejuwel im Herzen von Grödig! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks, wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, entstehen neben den zauberhaften Wohnungen auch zwei attraktive, individuell geplante Büros, für die auch überdachte PKW-Parkplätze und Freistellplätze vorhanden sind. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Büro 1 ist rund 78 m² groß und liegt im top san Grödig – beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top – nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren. HP-BV-Grödig-Außenvisu-Bestand-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e03b9c71cf798af6d5e14a60c547d49f48f789b.jpg HP-BV-Grödig-Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7030e37885692e40061abf76db19ccaf35d493b.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Bestand-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bf5b3bb42365b027c2708ded452404fbc1e37dd.jpg false H2LZKY https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-H2LZKY 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:37.10783Z 2026-08-10T12:48:57Z 2026-08-10T12:48:57Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 588000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 78.3 3 wohn Glücksbringer an der Alm Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß d Grödig – beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top – nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren. HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f9f908f4380ebe32aff5d7ffe97b4744166184.jpg BV Grödig_Innenvisu image/jpeg https://cmcdn.de/c/952f242ec941f6163e8993df39c6f2b21d2fd6f9.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49dc32c7c8a3aed25490745c607210933ab896bb.jpg false H2LZKX https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-H2LZKX 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:37.001974Z 2026-08-10T12:48:56Z 2026-08-10T12:48:56Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 599000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.69 3 wohn Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglic Grödig – beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top – nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren. BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36b644d094bec9e546a5e85f6e13edd40583c5c3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/970463ecfb76a6035d4561d6f2e86fee88fd0748.jpg false H2LZKW https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-H2LZKW 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:36.886071Z 2026-08-10T12:48:54Z 2026-08-10T12:48:54Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 337500 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 46.97 2 wohn Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben dem behaglichen Schlafzimmer punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben dem behagli Grödig – beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top – nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren. BV Grödig_Innenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c9b348f366ce52f9d24076947c42e3ef7958d3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/970463ecfb76a6035d4561d6f2e86fee88fd0748.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg false H2LZKT https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-H2LZKT 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:36.787522Z 2026-08-10T12:48:53Z 2026-08-10T12:48:53Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 499000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 68.62 3 wohn Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglic Grödig – beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top – nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren. BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c9b348f366ce52f9d24076947c42e3ef7958d3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/970463ecfb76a6035d4561d6f2e86fee88fd0748.jpg BV Grödig_Visualisierung Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg false H2LZKS https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-H2LZKS 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:35.337302Z 2026-08-10T12:48:51Z 2026-08-10T12:48:51Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 556000 true EUR true 3% + 20% USt. 67.52 3 wohn City Living Light Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten Liefering – beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen. 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In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten Liefering – beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen. 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In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten Liefering – beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen. 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Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck einzigartig in Szene gesetzt. Ein weiteres Highlight ist der nur 2 Gehminuten entfernte, 250 m² große Badeplatz am Mondseeufer im Eigentum der Liegenschaft, der ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist. Fußläufig ins Zentrum bietet die Lage sämtliche Infrastruktur-Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die 4.000 Einwohner Gemeinde Mondsee, etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt, versprüht das Flair eines Ortes mit Geschichte und Tradition. Umgeben von einer spektakulären Landschaft und umrahmt von mächtigen Bergen mit mystischen Namen wie Drachenwand und Schafberg bietet der reizende Ort zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Clever geplante Grundrisse, die qualitätvolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, die Loungebereiche öffnen sich zur südwestseitigen Sonnenterrasse. Süße Träume in den Schlafzimmern, die teilweise mit begehbarem Schrank ausgestattet sind. Das zweite Schlafzimmer ist für Gäste, Hobbies oder als Büro nutzbar. Kreativ und außergewöhnlich sind die top ausgestatteten Bäder, die mit extravaganter Aufteilung punkten und teilweise auch Extras, wie eine Sauna, ermöglichen. EA i. A. In Mondsee-Gaisberg entstehen im exklusiven, Wohnhaus in moderner organischer Architektur neun extravagante, sehr individuell gestaltete 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 104 m² Größe und Aufzug sowie zauberhaftem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck einzigartig in Szene gesetzt. Ein weiteres Highlight ist der nur 2 Gehminuten entfernte, 250 m² große Badeplatz am Mondseeufer im Eigentum der Liegenschaft, der ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist. Fußläufig ins Zentrum bietet die Lage sämtliche Infrastruktur-Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die 4.000 Einwohner Gemeinde Mondsee, etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt, versprüht das Flair eines Ortes mit Geschichte und Tradition. Umgeben von einer spektakulären Landschaft und umrahmt von mächtigen Bergen mit mystischen Namen wie Drachenwand und Schafberg bietet der reizende Ort zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualit Mondsee – rund 30 Minuten östlich von Salzburg liegt dieser romantische Ort an dem gleichnamigen See des Salzkammerguts, mit einer langen Geschichte. In Mondsee steht das älteste Kloster Österreichs, die Schönheit der Landschaft hat schon früh Touristen in den Ort gebracht. Im Sommer wie im Winter ein Paradies für Familien und Sportbegeisterte. 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Ein weiteres Highlight ist der nur 2 Gehminuten entfernte, 250 m² große Badeplatz am Mondseeufer im Eigentum der Liegenschaft, der ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist. Fußläufig ins Zentrum bietet die Lage sämtliche Infrastruktur-Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die 4.000 Einwohner Gemeinde Mondsee, etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt, versprüht das Flair eines Ortes mit Geschichte und Tradition. Umgeben von einer spektakulären Landschaft und umrahmt von mächtigen Bergen mit mystischen Namen wie Drachenwand und Schafberg bietet der reizende Ort zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Clever geplante Grundrisse, die qualitätvolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, die Loungebereiche öffnen sich zur südwestseitigen Sonnenterrasse. Süße Träume in den Schlafzimmern, die teilweise mit begehbarem Schrank ausgestattet sind. Das zweite Schlafzimmer ist für Gäste, Hobbies oder als Büro nutzbar. Kreativ und außergewöhnlich sind die top ausgestatteten Bäder, die mit extravaganter Aufteilung punkten und teilweise auch Extras, wie eine Sauna, ermöglichen. EA i. A. In Mondsee-Gaisberg entstehen im exklusiven, Wohnhaus in moderner organischer Architektur neun extravagante, sehr individuell gestaltete 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 104 m² Größe und Aufzug sowie zauberhaftem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck einzigartig in Szene gesetzt. Ein weiteres Highlight ist der nur 2 Gehminuten entfernte, 250 m² große Badeplatz am Mondseeufer im Eigentum der Liegenschaft, der ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist. Fußläufig ins Zentrum bietet die Lage sämtliche Infrastruktur-Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die 4.000 Einwohner Gemeinde Mondsee, etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt, versprüht das Flair eines Ortes mit Geschichte und Tradition. Umgeben von einer spektakulären Landschaft und umrahmt von mächtigen Bergen mit mystischen Namen wie Drachenwand und Schafberg bietet der reizende Ort zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualit Mondsee – rund 30 Minuten östlich von Salzburg liegt dieser romantische Ort an dem gleichnamigen See des Salzkammerguts, mit einer langen Geschichte. In Mondsee steht das älteste Kloster Österreichs, die Schönheit der Landschaft hat schon früh Touristen in den Ort gebracht. Im Sommer wie im Winter ein Paradies für Familien und Sportbegeisterte. 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In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen! Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Mattsee – auch das "Venedig Salzburgs" genannt – liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. HP1-Grundstück-Mattsee-total image/jpeg https://cmcdn.de/c/d027c356afbd9cd2ae2f57f10e21e32cdce727de.jpg HP2-Grundstück-Mattsee-Impression image/jpeg https://cmcdn.de/c/003cdc40cc8b94fc08ca7e162f2c05b17bedc5be.jpg HP3-Grundstück-Mattsee-Umgebung1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc3adcdc6047bfa99742b764ff01747612ee5f48.jpg false H2LZKL https://immo.sn.at/immobilien/bau-aufs-glueck-H2LZKL 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:34.710741Z 2026-08-10T12:48:42Z 2026-08-10T12:48:42Z 5163 Mattsee Braunau am Inn 364000 true EUR true 3% + 20% USt. 375 wohn Bau aufs Glück Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Oberflächenentwässerung inkl. Retentionsbecken). Eine Baubewilligung für Einfamilienhäuser mit 115 m² Wfl. liegt vor, (3 SZ, 2 Bäder). DG möglich. Jetzt kaufen und Gebührenbefreiung für GB-Eintragung sparen (bis 30.6.2026) und gleich losbauen! Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Siedlung liegt auf dem Buchberg, zwischen Obertrum und Mattsee, einem Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot: Badespaß am See, Wandern, Sonne tanken u. Schneeschuhwandern, alle Aktivitäten starten quasi vor der Haustür. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanfthügelige Alpenvorland als auch die Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum sowie im malerischen Mattsee. Salzburg ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Mattsee – auch das "Venedig Salzburgs" genannt – liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. HP1-Grundstück-Mattsee-total image/jpeg https://cmcdn.de/c/d027c356afbd9cd2ae2f57f10e21e32cdce727de.jpg HP2-Grundstück-Mattsee-Impression image/jpeg https://cmcdn.de/c/003cdc40cc8b94fc08ca7e162f2c05b17bedc5be.jpg HP3-Grundstück-Mattsee-Umgebung1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc3adcdc6047bfa99742b764ff01747612ee5f48.jpg false H2LZKK https://immo.sn.at/immobilien/bau-aufs-glueck-H2LZKK 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:34.612202Z 2026-08-10T12:48:41Z 2026-08-10T12:48:41Z 5163 Mattsee Braunau am Inn 363000 true EUR true 3% + 20% USt. 373 wohn Bau aufs Glück Lassen Sie sich von der paradiesischen Grünruhelage nahe des Naturparks Buchbergs inspirieren und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume! In der kleinen, familienfreundlichen Siedlung in Mattsee stehen vier ideal geschnittene Grundstücke jeweils mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus zum Verkauf. 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Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Mattsee – auch das "Venedig Salzburgs" genannt – liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. 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Die südseitig ausgerichteten Grundstücke sind zwischen 344 und 397 m² groß und voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Mattsee – auch das "Venedig Salzburgs" genannt – liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. HP1-Grundstück-Mattsee-total image/jpeg https://cmcdn.de/c/d027c356afbd9cd2ae2f57f10e21e32cdce727de.jpg HP2-Grundstück-Mattsee-Impression image/jpeg https://cmcdn.de/c/003cdc40cc8b94fc08ca7e162f2c05b17bedc5be.jpg HP3-Grundstück-Mattsee-Umgebung1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc3adcdc6047bfa99742b764ff01747612ee5f48.jpg false H2LZKH https://immo.sn.at/immobilien/bau-aufs-glueck-H2LZKH 2026-08-24 2026-08-10 2026-08-24T12:50:34.408579Z 2026-08-10T12:48:39Z 2026-08-10T12:48:39Z 530147864 Raiffeisen Immobilien Salzburg 147865 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 239000 239000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 61 3 4 1 ca. 1985 2026-04-13 2014 45,00 b 1,26 c Freundliche 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Saalfelden <p>Mitten in der attraktiven Stadt Saalfelden, eingebettet zwischen das atemberaubende Panorama des Hochkönigsmassivs und das Steinerne Meer befindet sich diese charmante Wohnung. Das Wohnhaus besteht aus nur 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal.</p><p><br></p><p>Sie betreten das Altstadtjuwel im ersten Stock, im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem zugänglich: das Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette, die zwei Schlafzimmer sowie die Küche mit Kochnische und Platz für eine gemütliche Eckgarnitur. </p><p><br></p><p>Das Herzstück der Wohnung ist der mit Holz verkleidete Wohnraum, auch der Süd-West Balkon ist vom gemütlichen Wohnzimmer aus zugänglich. </p><p><br></p><p>Wir weisen ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> <p>Zentrale Stadtwohnung mit Süd-Westbalkon. Gestalten Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase!</p> <p>Die chice Stadtwohnung befindet sich im urbanen Stadtkern von Saalfelden, in der Ramseiderstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und die Nähe zu den Umliegenden Berg- und Seenlandschaften aus. </p><p><br></p><p>Von der Wohnung aus erreichen Sie in nur wenigen Schritten das Stadtzentrum, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Cafe´s, Restaurants uvm. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung. </p><p><br></p><p>Ob spazieren am Ritzensee, Skifahren in Maria Alm, Wandern am Steinernen Meer oder Golfspielen - in knapp 10 Minuten Fahrzeit sind vom Wohnhaus aus unzählige Freizeitmöglichkeiten bequem und schnell erreicht. </p><p><br></p><p>Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, vom Bahnhof Saalfelden aus gelangen Sie in alle Richtungen des Salzburger Bundeslandes und darüber hinaus. </p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4ecd9e3f6bba27ef9e51dc9ebd6d11e2100f8ff/5cb84ca99898d45fea6c9edd050fbc6c.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57efccd1110c6b4def18104f97656bfc72d17ff1/d03ed63220045f1ee8859bf7c54cab70.jpg Balkon West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8e26f84a26bd3a98ace889c8a2eaabab57f43e4a/34b5fde6c858a597e68c474dcb502fa7.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4769d50d0a86b71bec73a4aaae5db66396393de6/de8693f2457ec7140fb7cbae7d9d9b17.jpg Visualisierung Wohnung mit Möblierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/34c7498386aaa6038567cc1f9d8b47e83952522f/a65fefebcacbea7c0d7a9c8c60186a2d.jpg false GTM9WH https://immo.sn.at/immobilien/freundliche-3-zimmer-wohnung-im-herzen-von-saalfelden-GTM9WH 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T11:19:00.535587Z 2026-04-10T11:18:59Z 2026-08-28T10:34:06Z 250 5661 Bucheben Zell am See 735000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 185 5 1017 2 ca. 1980 2025-12-17 2014 112,00 d 1,90 d Einfamilienhaus in Rauris mit Zweitwohnsitznutzung <p>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Garage, Carport und separater Almhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente.</p><p><br></p><p>Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum.</p><p><br></p><p>Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Almhütte im südlichen Gartenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.</p><p><br></p><p>Das Gebäude wurde im Jahre 2004/2005 generalsaniert.</p><p><br></p><p>Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitznutzung!</p><p><br></p><p>Die Liegenschaft wird teilmöbliert - ohne Privaten Einrichtungsgegenstände übergeben.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</span></p> Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Garage, Carport und separater Almhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Almhütte im südlichen Gartenbereich runden <p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Bucheben der Gemeinde Rauris. Das Gebäude platziert sich</span> in ruhiger, sonniger Lage im Raurisertal, umgeben von der alpinen Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.</p><p>Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung. Wander- und Skigebiete, Langlaufloipen und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe. Zell am See und Bruck an der Großglocknerstraße sind in ca. 30–40 Autominuten erreichbar.</p> Titelbild image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d9e7637d85737060ffc9c30e1d8330c20573a6a9/8f4b34498151766cf4e9b658e4b9f053.jpg Ansicht Haus image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9d902d7cdf6314170fc211e8441122f3131668e2/3cb1fb608d10cecec98dc292d9b3d256.jpg Ansicht Haus Seite image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f7f670bf83ce25022669defa30ba397f823b113c/ef969cc13ad55fbd5832a97d7da67817.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/51251bba32fe542ab76893931015495fddefa4f2/d0bb88499f36966603bc1662258fed18.jpg Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1394dd9e051caaf975817d63a95a8574eec69a9/bbdba498e699f70a08e1572678803f76.jpg Sauna image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/823e9d8de1e0b5bb0d9b6f6871ae9c89224985d8/199ff7ace47adb4ceeaeb6aa42665075.jpg Grundrissprofi Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f8591a48c21cd640a5d76e167b36d9ab6ff7d9f/647683dfbb5290a6fa99798713a332d9.jpg Grundrissprofi Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/457f20a10a87d321ffd6c04546cb624248141337/f78f679249148cb0b77d7fb2dc3db306.jpg Grundrissprofi KG Rauris image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0163a9188561b50131fb6517e5e42dc4178c549b/62fceec00bfb72e3bc449fdf43572618.jpg false H23WZP https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-rauris-mit-zweitwohnsitznutzung-H23WZP 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:38:23.394808Z 2026-07-31T09:37:49Z 2026-08-28T10:34:11Z 250 5700 Zell am See Zell am See 248400 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 414 Baugrund in sonniger Traumlage <p><strong>Baugrundstück in Zellermoos</strong></p><p><br></p><p>In herrlicher Lage in Zellermoos präsentiert sich dieses ca. 414 m² große Baugrundstück.</p><p><br></p><p>Bei einer GFZ von 0,6 können Sie unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum realisieren. </p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Baugrundstück in Zellermoos In herrlicher Lage in Zellermoos präsentiert sich dieses ca. 414 m² große Baugrundstück. Bei einer GFZ von 0,6 können Sie unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum realisieren. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Das Baugrundstück befindet sich in  sonniger Lage im Ortsteil Zellermoos von Zell am See mit Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.</p><p><br></p><p>In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz, zahlreiche Geschäfte sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Skigebiet Zell am See / Kaprun. Bushaltestelle und Lokalbahn sind ca. 300 Meter entfernt. </p> Grundstück Ansicht 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c88fd596ec19e128e2f4443fe8c653ded066a742/6aaa8f80a538cbf8226e3ff791bd9063.jpg Grundstück Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8cb99a975217dc1ccba0a44523602a67a9997b3b/9eff941ceb9946eab1e033a765667390.jpg false GZCV33 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-sonniger-traumlage-GZCV33 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T21:09:16.121514Z 2026-07-16T21:08:41Z 2026-08-28T10:34:08Z 250 5700 Zell am See Zell am See 249600 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 416 Baugrundstück in Zellermoos <p><strong>Baugrundstück in Zellermoos</strong></p><p><br></p><p>In herrlicher Lage in Zellermoos präsentiert sich dieses ca. 416 m² große Baugrundstück.</p><p><br></p><p>Bei einer GFZ von 0,6 können Sie unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum realisieren. </p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Baugrundstück in Zellermoos In herrlicher Lage in Zellermoos präsentiert sich dieses ca. 416 m² große Baugrundstück. Bei einer GFZ von 0,6 können Sie unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohntraum realisieren. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Das Baugrundstück befindet sich in  sonniger Lage im Ortsteil Zellermoos von Zell am See mit Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.</p><p><br></p><p>In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz, zahlreiche Geschäfte sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Skigebiet Zell am See / Kaprun. Bushaltestelle und Lokalbahn sind ca. 300 Meter entfernt. </p> Grunstück Ansicht 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5064580c002f0b979482abd7d58b1625cef514ba/b99064a8612d9eb75b00ba09accbc2cd.jpg Grundstück Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8cb99a975217dc1ccba0a44523602a67a9997b3b/9eff941ceb9946eab1e033a765667390.jpg Grundstück Ansicht 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c88fd596ec19e128e2f4443fe8c653ded066a742/6aaa8f80a538cbf8226e3ff791bd9063.jpg false GZCV32 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zellermoos-GZCV32 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T21:09:16.024429Z 2026-07-16T21:08:40Z 2026-08-28T10:34:08Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 Zell am See 780000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 240 9 946 3 ca. 1987 2023-08-08 2014 287,00 g 2,82 e Charmantes Anwesen in Hanglage mit atemberaubendem Bergpanorama <p>Residieren über den Dächern von Saalfelden! </p><p>Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. </p><p><br></p><p>Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. </p><p><br></p><p>Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. </p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Nutzflächenaufstellung:</strong></p><p>Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze.</p><p><br></p><p>Grundstücksfläche ca. 946 m²</p><p><br></p><p><strong>Baujahr: </strong>ca. 1952, Um-/Anbau 1992</p><p><br></p><p>Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. </p><p>(inkl. Heizung)</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Residieren über den Dächern von Saalfelden! Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätz <p>Das angebotene, große Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Saalfelden. Sie erreichen das Ortszentrum, Langlaufloipe und Schwimmbad bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz Urslautal.</p><p><br></p><p>Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang- Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. </p><p><br></p><p>Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie im Alltag benötigen. </p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Hausansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1152f44311d971efc6285b3aac2719d24049ad18/dde7e4e2c61d8d0fe13511ca9822e8ac.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d0e5ac439d435eb18ff57ccf9906c9d12b0ad69d/b50d0c3f983a9a50249844dbf8288181.jpg Wohnzimmer II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/053fb9b16ee1477896b0e9dd1a76eb7199772b6d/da582908bac2d740ef361d800e71144b.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de9c4b043fd88cb3341b971113523a63a5ddfaa1/eb0d0b9ebc6a2ab8a677973e44509c4c.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/67b203c9e63d29425d36bceec2c2e5cc77e6e601/b9841c74fcd3f6815bfdc2ed95beb8e6.jpg Zimmer DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/886ef25903bb93ef7b293616a02067b729f789ad/6e5c5273b4a3907149573b834a0e2431.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/76cc0f72c6a98cd818b968dbf8569ad21ebd42ab/1ed2dbbbcbaa57f06cee96a678cf13b3.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bd6c14e5a5b7c67522577b6865c9ef8cddbac398/31722997cebc1fda12ab8a0b82fa5c0d.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7468b2eac587f5c04af2d5161f50ed65ee3636a/2018084f04aeb0f6b8796b92365afcd9.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea7f27964d041134eeab481ad2078eaad7ed5abe/b4f67d8bcfea818f4aa81f9788edf630.jpg false GTKWPG https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-anwesen-in-hanglage-mit-atemberaubendem-bergpanorama-GTKWPG 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:16:40.565589Z 2026-04-09T11:16:39Z 2026-08-28T10:34:00Z 250 5302 Henndorf am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung 3000 3604 true EUR 330 7 1957 5 ca. 1973 2026-03-24 2014 89,00 c 1,17 c Exklusive Landhausvilla im Salzburger Seengebiet <p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Zur Vermietung gelangt eine exquisite Landhausvilla in Henndorf am Wallersee, die durch ihre großzügige Anordnung und einen wunderschön angelegten Garten mit Biotop besticht. Die Villa, erbaut im Jahr 1973 und kontinuierlich modernisiert, bietet eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, Parkett und Steinzeug. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Bibliothek und einem Wohnzimmer mit Kamin. Zudem verfügt die Villa über ein Hallenbad, das sich in einem verglasten lichtdurchfluteten Anbau befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Master-Bedrooms mit Ankleidezimmern und exklusiven Badezimmern. Eine Wellnesszone im Keller mit Sauna sowie ein Sicherheitsraum und eine Alarmanlage runden dieses Angebot ab.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);"></span>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> <p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Diese exquisite Landhausvilla in Henndorf am Wallersee bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: ein Hallenbad, großzügige Wohnräume sowie einen traumhaften Garten mit Biotop. Genießen Sie die ländliche Idylle und die Nähe zum Golfclub, ideal für Familien und Naturliebhaber.</span></p> <p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Henndorf am Wallersee bietet eine ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zum Golfclub, der in fünf Autominuten erreichbar ist. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit sorgt dafür, dass man sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Ideal für Familien und Naturliebhaber.</span></p> <p><strong style="color: rgb(34, 34, 34);">Großzügige Landhausvilla mit Hallenbad</strong></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Wunderschöner Garten mit Biotop</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Hochwertige Ausstattung mit Marmorböden und Parkett</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Ruhige Lage in der Nähe zum Golfclub</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Exklusive Master-Bedrooms mit Ankleidezimmern</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Wellnesszone im Keller mit Sauna</span></p><p>Alarmanlage und Sicherheitsraum</p> Außenansicht Kapellenstraße image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d4af1c3f770aac9a2b1f8e95cde6e12aa0324e22/bfc57982d22109206ac30dc23f8a419a.jpg Hallenbad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25e66d991952ceed73c47b00a49e1141627e522f/a39b58da4b1aedcd63df85473a13861d.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd8e6da99c2ae8f93a88b7012efe19d14d915f8c/43cc2fd7ba69250095772ce19407f08b.jpg Kamin image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e0514c5bf283ec45ed678a6f2592112d6b4d3f84/60f5bb6f433c7cd379838b4ce91cbb97.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/07a4a32562e9f1578f79321650e574012c36a150/32efdb2f26856fca3e2a40a6a85bfb40.jpg Überdachter Freisitz mit Außenbalkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48bf98c629b9a3cf87639fd4625523c52d760d94/d43bdcb9f5ef6c6515751708079cc94a.jpg Badezimmer klein image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eb33aae886d905af15ce3d04793ede4b99d25977/9d59c4ced777919ea519867ead9b98ec.jpg Keller.Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/76aefb1671edf0fef407cc74a7c0ee125b519d9b/3729b9b3a282ebadecb5b8eef673215a.jpg Erdgeschoß.Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3147929e7334fa4efae7bb92c79279a849f6b518/e329221d700f781c995b45e310dbebc6.jpg Obergeschoß.Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2c2aa121d4608509592724499d78337a5bf72906/8948b5d823a7fb6c961114aea524af49.jpg Hallenbad.Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9d3de1527a5066fc7262392c6cb053115c9ac6b5/899d100fc39b34da3a36ce1473afa8a4.jpg SBG_Information-Mieter_Bestellerprinzip application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840.pdf false H2RHCW https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-landhausvilla-im-salzburger-seengebiet-H2RHCW 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:04:40.243832Z 2026-08-13T10:04:08Z 2026-08-28T10:34:25Z 250 5111 Bürmoos 2 Salzburg-Umgebung 499000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 145 6 764 2 ca. 1955 2025-03-05 2014 148,00 d 1,67 c Wohnhaus mit großem Garten und viel Potential <p><strong>Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung!</strong></p><p><br></p><p>Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg.</p><p><br></p><p>Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. </p><p>Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Bürmoos ist eine der nördlichsten Gemeinden des Bundeslandes Salzburg und profitiert von einer Vielzahl an naturnahen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Infrastruktur für Familien. Dank der Lokalbahn, welche im 15-Minuten-Takt in Richtung Salzburg fährt, ist man hier bestens an die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden angebunden.</p><p>Im Ort selbst, und vom Haus aus fußläufig erreichbar, gibt es ein breites Angebot an Supermärkten und Geschäften, Ärzten und Restaurants. Ein Fitnessstudio und der Bürmooser See, der besonders im Sommer ein beliebter Erholungsort ist, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.</p><p>Familien profitieren vom nahegelegenen Kindergarten, der Volksschule und Mittelschule im Ort. Weitere Schulen, wie beispielsweise die Musik-Mittelschule in Lamprechtshausen oder die HAK in Oberndorf, sowie ein breites Angebot an Gymnasien in Salzburg sind mühelos mit den Öffis erreichbar.</p><p>Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.</p> Garten Haus Rückseite image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ae25bcbabfa5f264d3929ca674829332c7818e45/21730476b5a3e291dc89de28d99a57ae.jpg Außenansicht - Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b17fa46088213f9a30d0d59b9a4295949a585b56/0efc10dbf92ba2d6c9694a7b429e120a.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8caddcb1c2a100d9d2e685c88ac1a27538dc4b5b/634d696a5d302c755dae76f5a54c53af.jpg EG Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6b437aa0e94387cd9573af3ec4748d213f6305e4/83891018da2de3c1215e320c83f900bd.jpg EG Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b3623749553721422d910db4bc0b175e0ea7212/8d4f9069694ce8f76b25f1ca6419be1f.jpg EG Küche Möblierungsvorschlag KI-VISUALISIERUNG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/424477bf8fd8a9a32077e81ef6725e2b847091ab/44fa4ab5d332618ddcfa3c6ef06a45b3.jpg EG Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ba75ff04c312ab4c5efb86ba596e9dfae2b26dd4/a179f8fb7e98cd19377b7c1664b0fdb8.jpg EG Wohnzimmer Möblierungsvorschlag KI-VISUALISIERUNG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/926d867a44c27e8a47689de8fd779f03157189ae/cebaea6cb0f5ae730bf58a922cd8ce98.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd5d758c22a270915d88dea1a0f20b1c5318b030/728bc3ad82f5ad6e964c8d3b626e0b13.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d304b768ffe2d5b5a1eb623f271528f4a0f9729/47e7234021c4b86a726ff187fe89dcb7.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b866d8cd4d23d55ab19451bdea3a6809c157ac98/c3f2aebf29f5d5b75f7a68dfd3af7298.jpg false GZZVG6 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-grossem-garten-und-viel-potential-GZZVG6 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T09:42:33.977404Z 2026-07-30T09:41:59Z 2026-08-28T10:34:15Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau 389000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 76 3 1 ca. 2016 2016-06-13 2014 32,00 b 0,59 a+ Modernes Wohnen im Dachgeschoss mit 3 Zimmern <p>Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Bischofshofen schätzen.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Tischlerküche der Firma Gfrerer überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten und einem modernen Bora-Kochfeldsystem und verbindet zeitloses Design mit maximaler Funktionalität. Edles Echtholzparkett sowie moderne Fliesen sorgen für ein elegantes und</p><p>harmonisches Wohnambiente.</p><p><br></p><p>Das Badezimmer bietet besonderen Komfort mit einer begehbaren Regendusche, eleganter Glastrennwand und angenehmer Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Die nachhaltige Kombination aus Fernwärme und Solarthermie</p><p>garantiert ein effizientes Heizsystem.</p><p><br></p><p>Ein sonniger Balkon sowie ein zusätzlicher Laubengang erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Besucherparkplätze.</p><p><br></p><p>Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Wohnhauses mit lediglich vier</p><p>Dachgeschosswohnungen. Ein direkter Liftzugang führt komfortabel bis vor die Wohnungstür.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über eine Wohnbauförderung vom Land Salzburg, förderfähige Käufer können diese bei Erfüllung der Vorgaben übernehmen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Bischofshofen schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Tischlerküche der Firma Gfrerer überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten und einem modernen Bora-Kochfeldsystem und verbindet zeitloses Design mit maximaler Funktionalität. Edles Echtholzparkett sowie moderne Fliesen sorgen für ein elegantes und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer bietet besonderen Komfort mit einer begehbaren Regendusche, eleganter Glastrennwand und angenehmer Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Die nachhaltige Kombination aus Fernwärme und Solarthermie garantiert ein effizientes Heizsystem. Ein sonniger Balkon sowie ein zusätzlicher Laubengang erw <p>Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Zentrum von Bischofshofen, einer charmanten Stadt im Pongau im Bundesland Salzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.</p><p>Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar: Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso Bushaltestellen und das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte befinden sich direkt im Nachbargebäude, und auch Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Lage vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist damit ideal für alle Lebenslagen.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c686e19e6db2964732183ad99bc5255b56b8c27e/628f6cb0b6b9547af59308782ea4ae1b.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa41418a0b4756736902d102e725773e7003c065/2fe2b8f8f994d6eb741ab32eac94ad2e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0eabe28db525169ad5a7150612dd8832b937762f/aaf0611b90222b4167f983295b31ebde.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/110c634fff718dbea0837d8b0ad291d67ad3d078/6ae4a79f8aa0a9652298ceee9c65d5c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a83803503fc63a63109a750b26a58dd3abeff777/383dd41ec2fb1de18b65b51a81652ec5.jpg Grundrissprofi Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8a245faf672129963df9d45ccf32d7fcdd6226c1/2b5c2073e827595dc024eea080cfc63f.jpg false GV7S89 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-im-dachgeschoss-mit-3-zimmern-GV7S89 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T23:44:04.820962Z 2026-04-22T23:44:04Z 2026-08-28T10:34:11Z 250 5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut Gmunden 650000 650000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 105 2 1 ca. 1975 (2000) 2026-07-06 68,00 c 0,80 a Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Seeblick <p>Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee.</p><p><br></p><p>Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St. Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St. Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme.</p><p><br></p><p>Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000.</p><p>Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.</p><p><br></p><p>Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee.</p><p><br></p><p>Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht.</p><p><br></p><p>Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort.</p><p><br></p><p>Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärmepumpe; die Abrechnung wird wohnungsindividuell durchgeführt.</p><p><br></p><p>Im Jahr 2022 wurde die Anlage durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt.</p><p><br></p><p>Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, ergänzt durch eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit.</p><p><br></p><p>Das Haus umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen; die Parifizierung wurde bereits durchgeführt.</p><p><br></p><p>Derzeit wird die Liegenschaft in Eigenverwaltung geführt, die Bestellung einer professionellen Hausverwaltung ist vorgesehen.</p><p><br></p><p>Die Nutzungsrechte an Garten- und Allgemeinflächen werden im Zuge eines Eigentümerwechsels geregelt.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.</p> Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee. Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St. Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St. Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme. Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee. Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärme <p>Ried am Wolfgangsee ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde St. Gilgen und liegt direkt am Wolfgangsee inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts.</p><p><br></p><p>Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum See, was der Gegend eine besonders entspannte und naturnahe Atmosphäre verleiht.</p><p><br></p><p>Die Ortschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit.</p><p>Der Wolfgangsee lädt zum Baden, Bootfahren und Verweilen ein, während</p><p>zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre beginnen.</p><p><br></p><p>Auch das malerische St. Wolfgang mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.</p><p><br></p><p>Ried verbindet somit eine ruhige, landschaftlich sehr attraktive Lage mit der Nähe zu den bekanntesten Orten am Wolfgangsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.</p> Seeblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/69d7759cfabacf877918ff8c5de72742ddd1a7bd/083067534e87d070aa767d46749d141a.jpg Wohnzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1a814eca2e76c3bdaa317191041cff995279cd70/92c35cf94284b44f7af614b6414e9e79.jpg Wohnzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a23523a99c4b1f648eb5bd8f8736539aa4c2205d/32b6b4a1d0b3f44018b78ec98f8c27a5.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/02ef453b63ae873191f6bae89b29c7654e451156/b37fbb0a1d554fad66b4105e801bb907.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2301aa34220ff38cc515371bf9dd91826ee75bbc/98b984347953059529966ce08249eec5.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2499e4ee823c58db8f79092ba0ab3dd6d5c104d5/0b35d71c1263a676f841c54e5cdfda18.jpg Haus außen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/92d25b5ec834a472a2741fafc0160ea8777e2c12/07515b95685cbbafcd2fec3995784a1c.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d7d420bb302a56d682b7834a169ea197df89d883/b87675e2a658634cfdd7393d4b6660ee.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b400d06a45b597db954f985645cf015a760c48c4/5189bfbfcded742ab49260540e649b2a.jpg false H3F7GZ https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-in-ruhiger-lage-mit-seeblick-H3F7GZ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T22:31:22.12645Z 2026-08-26T22:30:45Z 2026-08-28T10:33:59Z 250 5591 Ramingstein Tamsweg 54000 54000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 552 Sonniges Baugrundstück mit Burgblick <p><strong>Sonniges Baugrundstück</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 552m² in der Gemeinde Ramingstein im Lungau. </p><p><br></p><p>Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer erholsamen und zugleich gut angebundenen Region verwirklichen möchten. </p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><ul><li>Grundstücksgröße: 552m²</li><li>Ruhige, sonnige Lage in Ramingstein</li><li>Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert</li><li>Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur</li><li>Perfekte Basis für ihr Traumhaus</li></ul><p><br></p><p><strong>Bebauungsgrundlagen:</strong></p><ul><li>Widmung - Erweitertes Wohngebiet</li><li>GFZ 0,2-0,5</li><li>GRZ 0,2</li></ul><p><br></p><p><strong>Nutzung: </strong></p><ul><li>Hauptwohnsitz</li><li>keine touristische Nutzung</li><li>keine Zweitwohnsitznutzung </li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Zusätzlich weisen wir auf das bestehende Vorkaufsrecht/Wiederkaufsrecht hin.</p> Sonniges Baugrundstück Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 552m² in der Gemeinde Ramingstein im Lungau. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer erholsamen und zugleich gut angebundenen Region verwirklichen möchten. Highlights: Grundstücksgröße: 552m² Ruhige, sonnige Lage in Ramingstein Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur Perfekte Basis für ihr Traumhaus Bebauungsgrundlagen: Widmung - Erweitertes Wohngebiet GFZ 0,2-0,5 GRZ 0,2 Nutzung: Hauptwohnsitz keine touristische Nutzung keine Zweitwohnsitznutzung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Zusätzlich weisen wir auf das bestehende Vorkaufsrecht/Wiederkaufsrecht hin. <p>Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Ramingstein im Salzburger Lungau, einer der sonnigsten Regionen Österreichs. </p><p><br></p><p>Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.</p><p><br></p><p>Ramingstein liegt eingebettet in eine reizvolle Berglandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Winter profitieren Sie von der guten Anbindung an mehrere Skigebiete im Lungau und der angrenzenden Steiermark.</p><p><br></p><p>Das Grundstück selbst befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein harmonisches Ortsbild und eine hohe Privatsphäre gewährleistet sind.</p><p><br></p><p>Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule sowie gastronomische Betriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Tamsweg, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.</p><p><br></p><p>Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B95, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie Anschluss an überregionale Verkehrswege gegeben ist.</p><p><br></p><p>Zusammenfassend bietet dieses Baugrundstück eine ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen, naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen.</p> Bild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/02a3ada90e92e989e8ac6279552d526d6fc98231/65248add61519283ae9f22088795d6c5.jpg Bild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a642d08bc12419a88df5c1dbe78ea1f28533b65d/567fbbc8a61cd48de3a2831ee86ba27a.jpg Bild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8b6aa5bdefb1899daff0f8cfac3f9eee8a4972d/5425e17bde9ffb02b3c8567eddc16dc9.jpg Bild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffd7e2955e0b9bc6a397a367f3596cfe6e36345f/f253925343ce3792af4286d110c5bec4.jpg false GYM537 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-burgblick-GYM537 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T20:39:06.292822Z 2026-07-01T20:38:30Z 2026-08-28T10:33:51Z 250 5585 Unternberg Tamsweg 125000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 842 Baugrundstück mit Panoramablick <p>Sonnige Aussichten für Ihr neues Zuhause!</p><p><br></p><p>Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Unternberg im Lungau. In leichter Hanglage gelegen, bietet es nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Sonnige Aussichten für Ihr neues Zuhause! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Unternberg im Lungau. In leichter Hanglage gelegen, bietet es nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Unternberg, inmitten der Ferienregion Lungau, einer idyllischen Gegend im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO als Biosphärenpark ausgezeichnet wurde. Die Region besticht durch ihre unberührte Natur, das Alpenklima und ihre außergewöhnliche Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Im Winter bietet der Lungau eine Vielzahl an abwechslungsreichen Skigebieten,darunter das weitläufige Aineck-Katschberg-Gebiet sowie die familiären Skigebiete in der Nähe, wie Grosseck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern. Insgesamt stehen Wintersportlern rund 300 Pistenkilometer zur Verfügung, die über 60 moderne Seilbahnen und Liftanlagen bequem erreichbar sind – und das alles mit nur einem einzigen Skipass. Neben alpinem Skifahren und Snowboarden kommen auch Langläufer, Schneeschuhwanderer und Tourengeher voll auf ihre Kosten. Romantische Winterwanderwege und Pferdeschlittenfahrten</p><p>runden das winterliche Naturerlebnis ab.</p><p><br></p><p>Auch in den wärmeren Monaten bietet die Region zahlreiche</p><p>Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderer und Radfahrer genießen die gut</p><p>ausgebauten Wege, die durch atemberaubende Landschaften, vorbei an</p><p>kristallklaren Bergseen, urigen Almhütten und beeindruckenden Gipfeln führen.</p><p>Mountainbiker finden ein weitläufiges Streckennetz mit herausfordernden Trails,</p><p>während Golfliebhaber auf dem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz St. Michael ihr</p><p>Können unter Beweis stellen können.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6db4212427b7b2e6554fa72f82bcb2af271a37ed/014cc3ce282cb8b4f774eceb6df2f231.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ed1be3fd09381d65176979b4b6ceb06e25bd2fb/34facd8e7084dca697ce9d41426bfd69.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f2597461c1c469a61973ca05b586d628c4d0956e/dc56950c26bd95cf6cbcefc85423d1dd.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99ba0555415ef3470aa87328e584b30626c7ca92/c4154f8491647ea8b11499bb8cee1e8a.jpg false GX7VW7 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-panoramablick-GX7VW7 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T19:43:12.066126Z 2026-06-03T19:42:35Z 2026-08-28T10:33:48Z 250 5700 Zell am See Zell am See 599000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 632 nicht_noetig Grundstück mit Altbestand in Bestlage <p>Das ca. 632 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen und besonders begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und hochwertige Nachbarschaft besticht. Das bestehende Wohnhaus ist stark baufällig und eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll, somit eignet sich das Grundstück perfekt für einen Neubau nach individuellen Vorstellungen. Die Toplage sowie das Entwicklungspotenzial garantieren eine attraktive Wertsteigerung und bieten außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit.</p><p>Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer hin.</p> Das ca. 632 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen und besonders begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und hochwertige Nachbarschaft besticht. Das bestehende Wohnhaus ist stark baufällig und eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll, somit eignet sich das Grundstück perfekt für einen Neubau nach individuellen Vorstellungen. Die Toplage sowie das Entwicklungspotenzial garantieren eine attraktive Wertsteigerung und bieten außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit. Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer hin. <p>Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Seeufer und dem Stadtzentrum von Zell am See, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Ärzte und weitere wichtige Infrastruktur liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Die naturnahe Lage mit atemberaubendem Blick auf das Bergpanorama und die Nähe zum See bieten eine hervorragende Lebensqualität.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eae23bcf48fe4517d16037f7e232f398ceb3b0a4/df1c689120b3d3d019315af53105544c.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c35e723ab638339ebbeb853866ca22b5b944d9b7/9f247f285847115b69b831e48b6f6e06.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/79ade49a35b930a379d1929159b3a655e9bfa292/eba155d924b46e227867e84bbe7ef742.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f2131dc5ec7393b14c7b4f871d43fddefced43c3/5d347d367313501ee90f5e2c2843793d.jpg false GVW9GD https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-in-bestlage-GVW9GD 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T12:11:27.900423Z 2026-05-06T12:10:50Z 2026-08-28T10:34:10Z 250 5575 Lessach Tamsweg 219000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 132 4 193 2 ca. 1968/1969 Ruhig gelegenes Einfamilienhaus <p><strong>Ruhig gelegenes Einfamilienhaus</strong></p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1868/1969 auf den ca. 193m² großen Grundstücken in der idyllischen Gemeinde Lessach im Salzburger Lungau errichtet. </p><p><br></p><p>Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 132m² und bietet eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Heizraum und der dazugehörige Balkon des Hauses. Die angrenzende Garage mit einer Fläche von ca. 19,20m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss an das Haus angebaut. </p><p><br></p><p>Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein top saniertes Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer inkl. WC, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. </p><p><br></p><p>Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Ihnen weiters die Möglichkeit sich noch mehr Wohnraum zu schaffen </p><p><br></p><p>Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Die ruhige Lage in Lessach macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Ruhig gelegenes Einfamilienhaus Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1868/1969 auf den ca. 193m² großen Grundstücken in der idyllischen Gemeinde Lessach im Salzburger Lungau errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 132m² und bietet eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Heizraum und der dazugehörige Balkon des Hauses. Die angrenzende Garage mit einer Fläche von ca. 19,20m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss an das Haus angebaut. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein top saniertes Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer inkl. WC, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Ihnen weiters die Möglichkeit sich noch mehr Wohnraum zu schaffen Abgerundet wird das Angebot du <p>Die Gemeinde Lessach liegt auf einer Seehöhe von 1.208 Metern und ist mit einer Fahrzeit von nur 9 Minuten vom Bezirkshauptort Tamsweg gut erreichbar.</p><p><br></p><p>Lessach ist der Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderrouten und Bergtouren. Besonders beliebt sind die Wanderungen zum Prebersee und zum Lessacher Törl. Im Winter gibt es eine Langlaufloipe und einen kleinen Schilift direkt im Ort sowie Möglichkeiten zum Skitourengehen. </p><p><br></p><p>In der Gemeinde Lessach haben Gemeinschaft und Tradition einen hohen Stellenwert, unterschiedliche Vereine prägen das soziale und kulturelle Leben in Lessach und tragen zum Zusammenhalt und der lebendigen Gemeinschaft des Dorfes bei.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97bc1c6d794429679549d4a372901d46de5d0837/dbbe6a6a56d1cf318422d1f95ef12af9.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b33a6b5e163e5dd45ebe5540c24b0dabb3eec833/e06220fe15fcb01798f214cd0dfcb56b.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6f0cabad24dac1fb49519f367098801ad870617/c6bee76ee6f1ed6c22d9cea9df93adc0.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9d161922e35dfb950d8dda2a7de2bbf390f0adc9/4857c89f6421db83e94fa4dbd6fe31d5.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f951ed62afd13241c782e6ba81e2449d5f9ab446/73bf7fa54a3385a9b96707e9bf6e2f5e.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5623832465ae54fa7d09bee7554c5f71f1ec298a/e15eb685da970d76d931762d4812a12b.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74e5fd015c1fe551a9e43dfd2b099dd61be0143d/687d6eec87bae837abeda7747862c214.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/04fcd5c17e11f9da23b9d675a0e73ef2078db985/d9cfa0708e040dfa73b4afe1a72589d0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bdfc8203fe36f982ddee2e09bd3b2e2247d08285/0395d820d4839a3eb056d63941c1abfe.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7510eedefbb56c7f30ef814f431613a33606a199/1e9503553f4ae0903a733166f12ed338.jpg Titelbild image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee9937a5888d1c697083e320156b7f4b87ea701f/7fad9955cd3603030c3bd0afd8cef696.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f74432374643798c305862ba026139195a51de2/b9fad9bc0c969f0ebab68b17bf8b7887.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/712576600a89aae6abf898f363caa1f4da49cae5/afbf8780d9c917f66d50b80189c090a5.jpg false H3DBFP https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegenes-einfamilienhaus-H3DBFP 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T10:30:10.39724Z 2026-08-26T10:29:33Z 2026-08-28T10:33:52Z 250 5323 Ebenau Salzburg-Umgebung 290000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 923 Ein Platz an der Sonne - Ihr Familiengrundstück <p>Die sonnige Ausrichtung und die erhöhte Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Genießen Sie täglich den herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft und die beeindruckende Bergkulisse, während Kinder im eigenen Garten unbeschwert spielen und die Natur direkt vor der Haustüre beginnt.</p><p><br></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Die sonnige Ausrichtung und die erhöhte Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Genießen Sie täglich den herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft und die beeindruckende Bergkulisse, während Kinder im eigenen Garten unbeschwert spielen und die Natur direkt vor der Haustüre beginnt. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. <p><strong>Naturnah leben. Frei aufwachsen. Die Stadt Salzburg ganz nah.</strong></p><p>Das Grundstück befindet sich in begehrter Sonnenhanglage der idyllischen Gemeinde <strong>Ebenau</strong> – einem Ort, der für Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität steht. Hier genießen Sie jeden Tag die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Berglandschaft bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Kindern ein unbeschwertes Aufwachsen in einer sicheren und naturnahen Umgebung ermöglichen möchten. Ob gemeinsame Spaziergänge, Fahrradtouren, Abenteuer im Wald oder Spielen im eigenen Garten – hier wird Freizeit zum täglichen Erlebnis. Ebenau überzeugt mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, Kindergarten, Volksschule sowie einem vielfältigen Vereinsleben. Die kurzen Wege und das familiäre Umfeld schaffen beste Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.</p><p><br></p><p>Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die <strong>Stadt Salzburg in rund 20 Minuten</strong>. Damit verbindet dieses Grundstück auf ideale Weise die Erholung des Landlebens mit den Vorteilen einer der attraktivsten Städte Österreichs. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Universitäten, Kulturangebote und zahlreiche Arbeitgeber sind schnell erreichbar.</p><p>Die erhöhte Lage schenkt Ihnen darüber hinaus eine <strong>herrliche Aussicht über die umliegende Landschaft</strong> sowie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.</p> Visualisierung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/79290bcafe23a8137f75a5d92cf33d0e7fd44f39/25b52b9bc317d2d20de67746faeb45b4.jpg false H2QDGK https://immo.sn.at/immobilien/ein-platz-an-der-sonne-ihr-familiengrundstueck-H2QDGK 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T10:02:13.201193Z 2026-08-12T10:01:40Z 2026-08-28T10:33:56Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 400000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 73 3 1 ca. 1970 2019-07-16 2014 102,00 d 1,87 d 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Morzg <p>Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Ihr neues Zuhause in Salzburg-Morzg – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz.</p><p>Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und die hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </p> <p>Eine Wohnung mit Seltenheitswert – in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Zuhause mit langfristigem Wohn- und Wertpotenzial.</p> <p><strong>Top-Lage zwischen Stadt und Natur – Wohnen in Salzburg-Morzg</strong></p><p><br></p><p>Salzburg-Morzg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.</p><p>Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl – und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt. Nur wenige Minuten entfernt laden das weitläufige Naherholungsgebiet rund um <strong>Schloss Hellbrunn</strong>, die Hellbrunner Allee sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Die umliegenden Wiesen und Grünflächen schaffen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und machen Morzg zu einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs.</p><p><br></p><p><br></p><p>Trotz der idyllischen Lage sind die Wege kurz: Die historische Altstadt, Universitäten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der guten Erreichbarkeit der Alpenstraße und der Tauernautobahn gelangen Sie bequem in alle Richtungen – ob ins Stadtzentrum, zum Flughafen oder ins Salzburger Umland.</p> Loggia image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f09868f5b7bda0950eea659ff1eb05a8c68894a3/c675296662e37d1cd6c2d488778ad755.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/566a33f2b6febe70f1567ff70922e84ef5878840/6ec91c86c8296bbf1343997ce12d46ac.jpg Schlafzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c9240ccef2ff448c7df3e05367cca4b45d2d9fc6/9a764d300f2ab0be30ded75670dea5a5.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/102ea9a28e4217a7d5cffe08cd4495cbad76bee7/cd4fd03f46799fbc3cb39e1ebad7182b.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6e37b45c81eeb74a19c042b8606f34b705e8bf7a/84ed61c1cbfa801d37658df22e1f14c4.jpg false H2QDGJ https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-tiefgaragenstellplatz-in-morzg-H2QDGJ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T10:02:13.103164Z 2026-08-12T10:01:39Z 2026-08-28T10:33:55Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 249000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 51 2 1 ca. 1975 2021-04-13 2014 52,00 c 1,67 c Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick <p><strong>Wohnen mit Festungsblick</strong></p><p><br></p><p>Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, südlicher Ausrichtung und einem stilvollen Wohngefühl.</p><p><br></p><p>Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnraum, der dank der großen Fensterfront, dem hochwertigen Eichen Parkett Boden und dem Festungsblick ein wahres Highlight ist. Das nebenan befindliche große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine südliche Ausrichtung mit Blick auf die Festung. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen großen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.</p><p><br></p><p>Auf Allgemeinfläche befindet sich ein weiterer Abstellraum im selben Stockwerk. Weiters können zwei große Terrassen in den oberen Geschossen des Hauses genutzt werden. Hier kann man Sonne tanken und einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge genießen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Wohnen mit Festungsblick Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, südlicher Ausrichtung und einem stilvollen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnraum, der dank der großen Fensterfront, dem hochwertigen Eichen Parkett Boden und dem Festungsblick ein wahres Highlight ist. Das nebenan befindliche große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine südliche Ausrichtung mit Blick auf die Festung. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen großen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Auf Allgemeinfläche befindet sich ein weiterer Abstellraum im selben Stockwerk. Weiters können zwei große Terrassen in den oberen Geschossen des Hauses genutzt werden. Hier kann man Sonne tanken und einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge genießen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. <p>Das "Lichthaus" liegt im Herzen der Stadt - mit bester Anbindung zwischen dem Hauptbahnhof und der historischen Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte, sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn und der O-Bus sind weniger als 5 Minuten entfernt und bringen Sie in alle Ecken der Stadt, sowie in die umliegenden Gemeinden und über die Grenze nach Deutschland. Die Autobahn ist ca. 10 Minuten entfernt.</p><p>Die Lage direkt an der Salzach verspricht schöne Rad- und Spazierwege sowie Naherholung im Grünen.</p> Festungsblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f1570295518d2b0356c4056747d02b9e914e6af2/9a6151b83059c05d654f2e7d1109e486.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/86ff6d9aba9d6b7e01d5804b13c2e6bb5cd17e0d/6485ee5a52057987b25ec1cc4105d3d6.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73bd2de51fa352924a5eb30b9db07c44439e2ba9/7763068881b9fa3ea3204b805e489755.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7cc75231709157c33600a2af867487b165358fd4/a0826c8c796cd4291c4bb62ec1d49bfd.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/346538372bd04b831011ea11d7ecb2654b1dde21/2de4a0bc35a01a9e1147ec3e9a7d723e.jpg 3D-Modell mit Möblierungsvorschlag application/octet-stream https://editor.realitiq.com/view?token=pfwVxjTVuH06KRfG false GST4M5 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-sanierung-2-zimmer-wohnung-mit-festungsblick-GST4M5 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T09:48:33.486132Z 2026-03-25T10:48:32Z 2026-08-28T10:34:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1380.6 true EUR 51 2 1 ca. 1975 2021-04-13 2014 52,00 c 1,67 c Stadtleben mit Weitblick <p><strong>Wohnen mit Festungsblick</strong></p><p><br></p><p>Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, südlicher Ausrichtung und einem stilvollen Wohngefühl.</p><p><br></p><p>Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnraum, der dank der großen Fensterfront, dem hochwertigen Eichen Parkett Boden und dem Festungsblick ein wahres Highlight ist. Das nebenan befindliche große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine südliche Ausrichtung mit Blick auf die Festung. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen großen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.</p><p><br></p><p>Auf Allgemeinfläche befindet sich ein weiterer Abstellraum im selben Stockwerk. Weiters können zwei große Terrassen in den oberen Geschossen des Hauses genutzt werden. Hier kann man Sonne tanken und einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge genießen.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p><p><br></p> Wohnen mit Festungsblick Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, südlicher Ausrichtung und einem stilvollen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnraum, der dank der großen Fensterfront, dem hochwertigen Eichen Parkett Boden und dem Festungsblick ein wahres Highlight ist. Das nebenan befindliche große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine südliche Ausrichtung mit Blick auf die Festung. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen großen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Auf Allgemeinfläche befindet sich ein weiterer Abstellraum im selben Stockwerk. Weiters können zwei große Terrassen in den oberen Geschossen des Hauses genutzt werden. Hier kann man Sonne tanken und einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge genießen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. <p>Das "Lichthaus" liegt im Herzen der Stadt - mit bester Anbindung zwischen dem Hauptbahnhof und der historischen Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte, sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn und der O-Bus sind weniger als 5 Minuten entfernt und bringen Sie in alle Ecken der Stadt, sowie in die umliegenden Gemeinden und über die Grenze nach Deutschland. Die Autobahn ist ca. 10 Minuten entfernt.</p><p>Die Lage direkt an der Salzach verspricht schöne Rad- und Spazierwege sowie Naherholung im Grünen.</p> Küche (Visualisierung) image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/80318ee45da40c02b18873b13be2009979d210ae/4c9ed8014b92546b28c0b64b622e0a9e.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/86ff6d9aba9d6b7e01d5804b13c2e6bb5cd17e0d/6485ee5a52057987b25ec1cc4105d3d6.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73bd2de51fa352924a5eb30b9db07c44439e2ba9/7763068881b9fa3ea3204b805e489755.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7cc75231709157c33600a2af867487b165358fd4/a0826c8c796cd4291c4bb62ec1d49bfd.jpg Festungsblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f1570295518d2b0356c4056747d02b9e914e6af2/9a6151b83059c05d654f2e7d1109e486.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/346538372bd04b831011ea11d7ecb2654b1dde21/2de4a0bc35a01a9e1147ec3e9a7d723e.jpg 3D-Modell mit Möblierungsvorschlag application/octet-stream https://editor.realitiq.com/view?token=pfwVxjTVuH06KRfG false GZYC3R https://immo.sn.at/immobilien/stadtleben-mit-weitblick-GZYC3R 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T09:34:43.625897Z 2026-07-29T09:34:11Z 2026-08-28T10:34:26Z 250 5300 Hallwang 3 Salzburg-Umgebung 889000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 175 5 611 3 ca. 1963 2026-03-13 2014 183,00 e 2,25 d Einfamilienhaus in Aussichtslage <p><strong>Wohnen mit Weitblick!</strong></p><p><br></p><p>Das gemütliche Haus aus den 1960er Jahren erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein sonniges Zuhause. Dank der Lage am Hang überblickt es die benachbarten Häuser und gibt den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei.</p><p><br></p><p>Bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zur Küche, weiter zum offenen Ess- und Wohnbereich und auf die überdachte Terrasse. In diesem Stockwerk befinden sich weiters ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer.</p><p>Im Obergeschoss unter dem Dach finden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.</p><p>Das Souterraingeschoss bietet zwei schöne Hobbyräume, die dank der großen Fenster auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Weiters gibt es hier ein Badezimmer sowie viel Stauraum. </p><p><br></p><p>Das Haus wurde laufend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen wird es zu einem zeitgemäßen und hochwertigem Zuhause.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohnen mit Weitblick! Das gemütliche Haus aus den 1960er Jahren erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein sonniges Zuhause. Dank der Lage am Hang überblickt es die benachbarten Häuser und gibt den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei. Bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zur Küche, weiter zum offenen Ess- und Wohnbereich und auf die überdachte Terrasse. In diesem Stockwerk befinden sich weiters ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss unter dem Dach finden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Souterraingeschoss bietet zwei schöne Hobbyräume, die dank der großen Fenster auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Weiters gibt es hier ein Badezimmer sowie viel Stauraum. Das Haus wurde laufend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen wird es zu einem zeit <p>Hallwang gehört zu den beliebtesten Umlandgemeinden direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Salzburg. Mit viel Grün und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet sie eine wunderschöne Wohngegend für alle Altersgruppen. </p><p>Das Haus liegt an einem Hang, wodurch man einen schönen Ausblick über die Gemeinde und auf die Berge genießt. Hier ist es ruhig und sonnig.</p><p>Die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, und auch ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in Gehweite. Ein großes Angebot an zusätzlichen Geschäften, Ärzten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, den Öffis oder dem Auto erreichbar.</p> Seitenansicht - Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96bc7553bef2af8e0582fc57358671dbc3113a38/19c6c705ffe5bf6a512b9065fda65962.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3a8f21e4e0d23e30e8cfd3b760813894a97bfaf4/6ace813630bfc2afd56a63dacf997492.jpg Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e3743b8feb64169bac1675c9143f44a475c59723/56bd59fc5d9038f6cce3f7e1e8844d07.jpg Überdachte Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/85de559cdb2dfa5440520be5682cfbf7e4711129/58a58f47c5e537fef0bf2304f4aa09bf.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b47793cb716612fe4b262abd75a83423d56e9549/9baa317d4f5fa73e99926979f35bada8.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1a0f413c9c2620324f49ec103eed0bc3b3886698/a679a0220bf1e7f5eedfaf52e8ad7ca3.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a85d4832457b93b237c331aa2f36e21bb527d7d5/6d464c07116bf14403674fbb05ef8194.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da1d4c8612bcdc474a93aab1f48b10a9af4f169b/98ba896cf550b44af82023f474acb881.jpg Grundriss Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6c1395d425d5c175ab6dfc133a1bc63ccba9a59/5128d33f416471ef9fa1797a627d1ce9.jpg Grundriss Kellergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/93586d89b5072d390850a06e052012e3c73ec65d/49dbbb0d20536b24873f2514694644a0.jpg Grundriss Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5c27f933a07a2854d8136a608fd6d07221a1f74b/fed1460f1c66c26ce2503146d568f430.jpg false GZYC3Q https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-aussichtslage-GZYC3Q 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T09:34:41.954707Z 2026-07-29T09:34:09Z 2026-08-28T10:34:23Z 250 4822 Bad Goisern am Hallstättersee Gmunden 355000 355000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 86 3 1 1627/2020 2020-06-24 2014 90,50 c 1,65 c Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum <p>Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.</p><p><br></p><p>Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert.</p><p><br></p><p>So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.</p><p><br></p><p>Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung.</p><p><br></p><p>Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.</p><p><br></p><p>Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster eröffnen einen schönen Blick auf das Ramsaugebirge und sorgen für ein freundliches Ambiente.</p><p><br></p><p>Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat ausgeführt.</p><p><br></p><p>Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Einerseits wohnen Sie direkt im Ortszentrum von Bad Goisern, andererseits erreichen Sie die umliegende Natur in wenigen Minuten.</p><p><br></p><p>Die von traditionellen Goiserer Häusern geprägte Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und spiegelt die Eigenständigkeit und Lebendigkeit der Region wider.</p><p><br></p><p>Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit besonderem Flair zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.</p> Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert. So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. D <p><span style="color: rgb(36, 36, 36);">Im schönen Goiserertal im Inneren Salzkammergut liegt die Marktgemeinde Bad Goisern am Hallstättersee in einer bezaubernden Landschaft aus Bergen, Wald und Wiesen, dem Traunfluss und dem See.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(36, 36, 36);">Bad Goisern ist eine aufstrebende Gemeinde mit viel Handwerk, Tradition und Brauchtum und erstreckt sich über 31 Ortschaften, viele ansässige Vereine machen den Ort lebendig und besonders.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(36, 36, 36);">Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen heimischen Betrieben, Geschäften, Gasthöfen, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Musikschule, Volks- und Mittelschulen, Kindergärten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, ist gegeben.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(36, 36, 36);">Auch die Kultur und der Sport kommen nicht zu kurz, dies zeigen die vielen typischen Veranstaltungen, für die das Salzkammergut bekannt ist.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(36, 36, 36);">Die intakte Natur mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird Sie begeistern.</span></p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea9a700a98337dd7e9db92f216786e56d41ab9f3/300b72792542c77dd9eb4b60362e7589.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/90ddc1c6a96fef17d00a7e5495bccc0d26d489d8/6698cc58a52ab83ac55f5307c788f038.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bbc586186c53bc1d4a631b16cef6c9599950d127/42550f174047ccea9caea36d112d246f.jpg Kinderzimmer / Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f7e3fa11df3864812ff97408c46027ecc26d5491/c6db2fad087a72f3d186cdd489bdd5c6.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c822591a85ef796fbf55b5d48bb760619458f81/fe082de972e96e6b5b15d0e0df0f46d2.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fb97d2d2d237d957c25f2f1f944db6a672fa6a79/a7d8e89a19be3806c7ae709d42b9f683.jpg Wannenbad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9dab1eb88bd32c6044d3c584207ce2cf830a73b0/541200c5286c6db9f3357c65b54ba80c.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/835d195c5b7c644d42b77477f762725566622dbc/f9df8e242c8979c37e7bcc649c50a2fa.jpg Kellerzugang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e3cbac2ce4889604c3c9a1dd418b402cd0f28609/221fa8b4345378341974e094e9c06163.jpg Zugang Kirchengasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/59de875c340347a5e7ea9af5e8486a5da20824af/bafd38e0d59d26063a6b4d57d586eefe.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e4eafde9572f058fb03b0334735815e22db80d8/4a4008f2209364de645f7491ff3e714c.jpg false GZYC3N https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-wohnung-im-zentrum-GZYC3N 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T09:34:21.230957Z 2026-07-29T09:33:43Z 2026-08-28T10:34:00Z 250 5451 Sulzau Sankt Johann im Pongau 575000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 264 11 1050 5 1950 2026-04-24 2014 96,00 c 2,05 d Mehrparteienhaus in Tenneck <p>Dieses im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet fünf Wohneinheiten auf vier Ebenen und überzeugt durch solides Investmentpotenzial. </p><p>Die Liegenschaft wurde zuletzt 1996 renoviert und verfügt über Kellerabteile, Außenstellplätze, eine Garage, einen Schuppen sowie einen Gemeinschaftsgarten.</p><p><br></p><p>Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche, wobei die Einheiten im Obergeschoss über Balkone verfügen. </p><p>Das Dachgeschoss umfasst eine ca. 78 m² große Wohnung mit zwei Balkonen.</p><p><br></p><p>Zwei Wohnungen (Top 1 und 3) sind derzeit unbefristet vermietet, zwei Einheiten stehen frei zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung Top 2 steht im Herbst frei.</p><p><br></p><p>Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme !</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</span></p> Dieses im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet fünf Wohneinheiten auf vier Ebenen und überzeugt durch solides Investmentpotenzial. Die Liegenschaft wurde zuletzt 1996 renoviert und verfügt über Kellerabteile, Außenstellplätze, eine Garage, einen Schuppen sowie einen Gemeinschaftsgarten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche, wobei die Einheiten im Obergeschoss über Balkone verfügen. Das Dachgeschoss umfasst eine ca. 78 m² große Wohnung mit zwei Balkonen. Zwei Wohnungen (Top 1 und 3) sind derzeit unbefristet vermietet, zwei Einheiten stehen frei zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung Top 2 steht im Herbst frei. Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. <p>Das Wohnhaus befindet sich im Salzburger Pongau, direkt im Salzachtal, in der Gemeinde Tenneck, Teil der Marktgemeinde Werfen. <span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Immobilie liegt in einer gepflegten kleinen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet einen Fußballplatz sowie ein öffentliches Schwimmbad nur wenige weit entfernt.</span></p><p><br></p><p>Die Hochrangig Verkehrsanbindung an die Salzachtal Straße (B159) und die Autobahn (A10 Tauernautobahn) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau sowie den umliegenden Tourismusgemeinden und dem südlichen Teil der Stadt Salzburg.</p><p>Der örtliche Bahnhof rundet das Verkehrsangebot ab. </p> Wohnhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7320896f329c53575027b6d28aab50594485142a/b5f89d6c4624d6f197d9763e179c530a.jpg Wohnhaus mit Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f32f3199b6ac665e60ef9eada2c466ba8da6fa0c/e2d85a0571c1867122b3d7c28ce4d1ed.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7406b2ca2af6f068ff4fc130489f80e566fc4b5/df3a6e36d976312acec7fddb874ebd04.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f11fb096e37f7fa949358615ff960e201bf787f8/6d70ada7d6957e2e7080b405d096512e.jpg Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c6976ff7db4b9b1dd3bfc48a59081807c822832b/b130486485f17af33baeafdb6ab7a2df.jpg Grundrissprofi DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/120499e54acd165647e2ed7f6d9d6c4f857021fa/f4e8fbc8cba2529263cdbff51b620d6b.jpg Grundrissprofi OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eb542d5d50969c45c4bd53229a8f5094d4cbb16f/04d89d8b00c5e05cc649b06400a29712.jpg Grundrissprofi EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0577164223fe85d2986d5b7684f87c5a6ce91db7/a1c332fc5414187ad13a188062662a44.jpg Grundsrissprofi KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aece55a1b627219553aec627a7e40c1f4b7e928c/58e49e1c89598a08964be240312d8ea3.jpg false GWJSNJ https://immo.sn.at/immobilien/mehrparteienhaus-in-tenneck-GWJSNJ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:11:19.720154Z 2026-05-20T08:10:41Z 2026-08-28T10:34:12Z 250 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung 2199.2 true EUR 136 4 2 125 ca. 1900 2025-07-06 2014 195,01 e 2,56 e Einzigartige Maisonette-Wohnung <p>Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Wohnkonzept ab.</p><p><br></p><p>Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Woh <p>Großgmain besticht durch eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Naturschönheit und bequemer, urbaner Erreichbarkeit.</p><p><br></p><p>Die Umgebung beeindruckt mit ihrer unberührten Natur und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage am Rand des Gebirges ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen. Die Ruhe der Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.</p><p><br></p><p>Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Großgmain für den täglichen Bedarf vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und vieles mehr. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.</p><p><br></p><p>Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung ermöglicht eine problemlose Anbindung nach Salzburg.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1423f30ea4e41acac93125ddd745774ec6deeb87/1cbd13480be2330a599279cb55e35049.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3617ddb6ea71dc295c8318ac0f3a6883da75f883/6f121b02bc8bede15e793836218ee743.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17654997a8dbffee8049d86405d32e08687915a2/2f9cb205a2208c66a8fd93047e21983f.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5fb819ab426f15c90376d8282a9cb500975c7b99/8963fe52b49786ffa5ba4b4b3a51b257.jpg Plan EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e1b04410007cce7a43c58c473e984999cdd64195/877ef1729fa4a2568398db3d86f5d634.jpg Plan OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e072daff65fc56086e3703f1f955c4940fe3f8e3/a5dea9add784a05f5c9235c0280c34a4.jpg SBG_Information-Mieter_Bestellerprinzip application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840.pdf false GVVLL9 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-maisonette-wohnung-GVVLL9 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T00:10:28.293699Z 2026-05-06T00:09:58Z 2026-08-28T10:34:24Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau 2 Tamsweg 480000 480000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 240 7 1576 2 ca. 1968 2026-08-17 212,00 f 2,45 d Einfamilienhaus mit viel Potenzial <p><strong>Einfamilienhaus im Grünen mit viel Potenzial</strong> </p><p><br></p><p>Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Lungaus. Umgeben von Wiesen und einer beeindruckenden Naturkulisse vereint die Liegenschaft Erholung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.</p><p><br></p><p>Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei das Wohnhaus eine Nutzfläche von ca. 180 m² und die Werkstatt eine Nutzfläche von ca. 60 m² aufweist.</p><p><strong>Hinweis: Die angeführten Pläne entsprechen nicht exakt den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten.</strong></p><p><br></p><p>Neben den klassischen Wohnräumen, darunter Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie insgesamt vier Badezimmer und WC-Anlagen, stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die bislang als Werkstatt genutzt wurden.</p><p><br></p><p>Diese großzügigen Nebenflächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche, Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten oder gegebenenfalls auch als Unterstellmöglichkeit für einen Wohnwagen.</p><p><br></p><p>Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten mit einem liebevoll gestalteten Gartenhäuschen bietet einen idealen Rückzugsort für Natur- und Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Holzhütte auf der Rückseite des Hauses, die ausreichend Platz zur Lagerung von Brennholz bietet.</p><p><br></p><p>Mehrere Freistellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Tauernautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Richtungen, ohne dass die Vorzüge der ruhigen Wohnlage im Grünen beeinträchtigt werden.</p><p><br></p><p><strong>Highlights auf einen Blick: </strong></p><ul><li>Ruhige Lage im Grünen</li><li>Traumhafte Umgebung inmitten der Lungauer Berglandschaft</li><li>Großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung</li><li>Zusätzliche Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten</li><li>Gemütliche Terrasse und großzügiger Garten</li><li>Idyllisches Gartenhäuschen bzw. Almhütte</li><li>Holzhütte zur Brennholzlagerung</li><li>Mehrere Freistellplätze direkt am Haus</li><li>Sehr gute Anbindung an die Tauernautobahn</li><li><strong>Hauptwohnsitzwidmung</strong></li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.</p> Einfamilienhaus im Grünen mit viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Lungaus. Umgeben von Wiesen und einer beeindruckenden Naturkulisse vereint die Liegenschaft Erholung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei das Wohnhaus eine Nutzfläche von ca. 180 m² und die Werkstatt eine Nutzfläche von ca. 60 m² aufweist. Hinweis: Die angeführten Pläne entsprechen nicht exakt den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten. Neben den klassischen Wohnräumen, darunter Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer <p>Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde St. Michael im Lungau, im Süden des Bundeslandes Salzburg. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten im Lungau und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.</p><p><br></p><p>St. Michael liegt auf rund 1.075 Metern Seehöhe und bietet ein besonders sonniges sowie klimatisch angenehmes Umfeld. Die Gemeinde gilt als wirtschaftliches Zentrum der Region und verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie- und Freizeitangeboten.</p><p><br></p><p>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Tauernautobahn (A10) ist St. Michael sowohl Richtung Salzburg als auch Richtung Kärnten schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Bundesstraßen für eine gute regionale Vernetzung.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert:</p><ul><li>Direkter Zugang zu den beliebten Skigebieten Katschberg-Aineck und Grosseck-Speiereck</li><li>Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung</li><li>Golfplatz Lungau in wenigen Fahrminuten erreichbar</li><li>Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über</li></ul><p><br></p><p>Die umliegende Berglandschaft sowie die Nähe zu Nationalparkregionen bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.</p><p><br></p><p>Insgesamt besticht St. Michael im Lungau durch seine ruhige, naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage.</p> Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f9eb405009823b8828639e19456143b405c945a2/eb3bfd6a100b16d932c1e17cf6a9fdf4.jpg Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1f638408bb5f0788dbd36bd2dd9f6e22ded19a7a/0a9aed4c86ff2265931c07fdc6b4fbcf.jpg Drohnenfoto image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/01f2fc24954640ee7eaf90885a6057b760a65244/e3f7519c6ba8054f1863ae89a628456e.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/03390f59e2b10ce420bd6baecfe0a49d278185ba/70c27102ebe0d95954e24348ee7a7332.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74faccfb5811096156de56a25bfdf43f57c41704/9dbbbebb0438f5119f7a0a235697b490.jpg Gartenhütte image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39a24ce813cefa2f244ef16c2b853f1c40100195/c8e632df62e51d994fd1298131ace3fa.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a951e496a8bc22220bacec7f4705a566be18c4ff/7406178bf2a011dcd07b89cf1fdc2466.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eef29911f2013b4ae59d10708873a030fdf1f9b8/d5e4db85bcd57368f70457bbafd4052f.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/577348de1b671dff731e96b335abb486526d4c02/fa99ab249c8d3877217b3bc0d735e45c.jpg Grundriss Zubau image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c4edceefca24cd79877ea68c7a14c6188d899e84/c3c838ccd87ddfe36039e8ac2f4b56a6.jpg false H3D426 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-viel-potenzial-H3D426 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T22:29:13.423336Z 2026-08-25T22:28:34Z 2026-08-28T10:33:52Z 250 5081 Anif Salzburg (Stadt) 875000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 500 Baugrundstück in Anif <p><strong>Baugrundstück in Toplage für ein Einfamilienhaus!</strong></p><p><br></p><p>Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ihren Wunsch vom Eigenheim in bester Lage zu verwirklichen. </p><p><br></p><p>Das verkäufliche Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und neben den angebotenen ca. 500 m² stehen gleich im Anschluss, weitere ca. 500 m² - auf Anfrage - zur Bebauung zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Es verfügt über eine bauliche Ausnutzbarkeit von 1,2 BMZ (Baumassenzahl)und bietet damit Spielraum für die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses. </p><p><br></p><p>Für weitere Informationen, den genauen Lageplan sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. </p> Baugrundstück in Toplage für ein Einfamilienhaus! Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ihren Wunsch vom Eigenheim in bester Lage zu verwirklichen. Das verkäufliche Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und neben den angebotenen ca. 500 m² stehen gleich im Anschluss, weitere ca. 500 m² - auf Anfrage - zur Bebauung zur Verfügung. Es verfügt über eine bauliche Ausnutzbarkeit von 1,2 BMZ (Baumassenzahl)und bietet damit Spielraum für die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses. Für weitere Informationen, den genauen Lageplan sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. <p><strong>Anif - Villenvorort vor den Toren Salzburgs!</strong></p><p><br></p><p>Die Gemeinde Anif liegt nur rund acht Kilometer südlich der Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des majestätischen Untersbergs, eingebettet zwischen Alpenvorland und den Salzachauen. Die Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Man hat also die Ruhe des Landes und die Kultur, Job und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt gleichzeitig.</p><p><br></p><p><strong>Was den Ort so besonders macht:</strong></p><p><br></p><p>-Natur pur</p><p>-Kulturelle Nähe</p><p>-Prestige Adresse</p><p>-sehr gepflegtes Ortsbild</p><p>-Infrastruktur</p><p>-Erreichbarkeit (Autobahnanschluss, Flughafen)</p><p><br></p><p><br></p><p>Das ganze Jahr über ist hier einiges geboten. Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Veranstaltungen sowie gelebtes Brauchtum sorgen für Gemeinschaft und Lebensqualität.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Ausblick zum Untersberg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6246d47cf1bfd5794b35f67fa0d34f180e65545f/c1433b58e19a0ba0fe0fe40371fe9280.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf1ffdfa0007c6b80e5d775c8f8749bf2165829/6df3a531d221af0ffe2b1ce156ccb966.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/19c02d90ead1405a299edd7bdf79004a9b16a708/759732e5f989b1fc6535c164e5db0e78.jpg false GZXY5D https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-anif-GZXY5D 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T21:33:10.687077Z 2026-07-28T21:32:36Z 2026-08-28T10:33:57Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 2640 true EUR 130 5 2 291 ca. 1960 2021-10-06 2014 160,00 e 1,69 c Einfamilienhaus im Süden von Salzburg zu vermieten <p>Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Garten und das Haus sind südlich ausgerichtet und sorgen für schöne, lichtdurchflutete Räume.</p><p>Das Objekt verfügt über eine Erdgeschossebene, ein Obergeschoss das zugleich Dachgeschoss darstellt und ist zur Gänze unterkellert.</p><p>Im stimmungsvollen Gartengeschoss stehen ein offen gestaltetes Ess-Wohnzimmer mit Küche zur Verfügung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse, die südlich ausgerichtet ist und in den Garten führt.</p><p>Außerdem befindet sich in dieser Ebene noch ein gemütliches Zimmer mit Gästetoilette.</p><p>Mit praktischer Gemütlichkeit geht es im Obergeschoß weiter. Drei schöne, helle Schlafzimmer, davon eines mit Balkon sowie ein vollwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer.</p><p>Das Kellergeschoß verfügt über 4 Stauräume sowie die Haustechnik. Beheizung mit Öl-Zentralheizung. </p><p>Eine ca. 25 m² große Garage und weitere Stellplätze in der Zufahrt, vor der Garage.</p><p>Das Haus wurde 1960 gebaut und 2017 generalsaniert. </p> <p>MIETE - zum Wohlfühlen, in ruhiger Lage</p><ul><li> großzügiger Garten</li><li> Terrasse</li><li> Garage </li></ul> <p>Die Immobilie in Elsbethen bei Salzburg besticht durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hier vereinen sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Elsbethen zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnqualität aus und ist bekannt für seine gepflegten Villenviertel und modernen Wohnanlagen. Die Umgebung bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Mit direktem Zugang zu Wanderwegen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt machen Elsbethen zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Raum Salzburg.</p><p>Die Lage der Immobilie ist auch für Berufstätige attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Unternehmen befindet.</p><p>Der internationale Getränkekonzern Red Bull hat seinen Hauptsitz in der ehemaligen Rainerkaserne in Elsbethen. Das rund 18 Hektar große Areal wurde 2013 von Red Bull übernommen und dient als zentrale Unternehmensbasis.</p><p>Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Nähe zur Stadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren.</p> Haus image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e831bf86636994fe50769c619d09c439c0a12982/aef7b77f058008de76d16ac1b16d7f16.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8feabe2538fa360905dc7e3dd8b29f22e70edc1/e9fdde8a4e31a53eb191acf19d0fcc71.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b2fa10cb01b2a2362a62df3509dc3b0da9ea41fe/16d7c1637a37933221fc37d854e74f16.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/246de44d991c52e6f7dbcfe3fdf73cdd50b8fc35/f9507ca2dc60cb395d0d1fc3534be444.jpg Garten image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9d571002785095c5ed149445fb6e74d9f2af2581/770f0f2d97a3764df83f7d550ecb2552.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c54afdcdbc2e81e7321b3ba63ebededc4a2c003/1d74aa09307da7c68767b49b5deda3c8.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/83d3014c0612696ca33233dd36bab9260e06a508/fbbe198689446f963327a9ff5b5caa96.jpg SBG_Information-Mieter_Bestellerprinzip application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840.pdf false GXV9FZ https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-im-sueden-von-salzburg-zu-vermieten-GXV9FZ 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T20:09:19.883934Z 2026-06-16T20:08:38Z 2026-08-28T10:33:52Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg 350000 350000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 366 ca.1979 88,00 c 1,15 c Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage <p><strong>Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage </strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Erdgeschoss in der <strong>Kirchengasse in Tamsweg</strong>.</p><p><br></p><p>Die Immobilie überzeugt durch ihre <strong>zentrale und gut frequentierte Lage</strong>, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine flexible Raumaufteilung, die unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht.</p><p><br></p><p>Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. <strong>366m²</strong> bietet das Objekt ausreichend Platz für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büroflächen oder Kombinationen daraus.</p><p><br></p><p>Der offene Bereich schafft ein modernes und einladendes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Die großen Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und hohe Sichtbarkeit in der sehr gut frequentierten Lage. </p><p><br></p><p>Die praktisch angegliederten <strong>Lager- bzw. Nebenräume sind </strong>ideal für Warenlagerung, Logistik oder zusätzliche Arbeitsbereiche.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p><strong>Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage </strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 366m² in der Kirchengasse in Tamsweg. </p><p><br></p><p>Die Immobilie bietet im vorderen Bereich großzügige Verkaufsflächen mit attraktiven Schaufenstern und im hinteren Teil praktische Lager- und Nebenflächen.</p><p><br></p><p>Highlights:</p><ul><li>ca. 366 m² Nutzfläche</li><li>Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit und große Schaufensterflächen</li><li>Flexible Raumaufteilung möglich</li><li>3 Parkplätze direkt beim Objekt</li><li>Zentrale und gut frequentierte Lage</li></ul><p><br></p><p>Das Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büroflächen, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.</p> <p>Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Tamsweg im wunderschönen Lungau, eine der beliebtesten Regionen im Süden des Bundeslandes Salzburg. </p><p><br></p><p>Durch die zentrale Positionierung profitiert das Geschäftslokal von guter Sichtbarkeit und einer attraktiven Frequenz. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. </p><p><br></p><p>Dank der guten Verkehrsanbindung ist Tamsweg sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, lebendigem Ortskern und touristischer Attraktivitäten macht diesen Standort besonders interessant für Einzelhandel, Dienstleistungen oder repräsentative Geschäftsflächen.</p> Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d64d0bb95a9fa582fa24553ed6a50b59b526a01/bccd695a39e0fe956b179757e828a32e.jpg Eingan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/60ea30ce5b0f4c495dd53a5678f74109815fbe06/3bc617bdf2d07f9480ff4d71f97316d9.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58a7c819ff29d59f0cb2777399800f16ba3b1e9e/88691dfdd568bf149d019e57fb3ff655.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6fa82044030344875ac8b055d45cbfc451a7e78e/5ed1ac5c361c5de7501aedaac345863b.jpg false GX68LX https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-zentraler-lage-GX68LX 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T19:41:19.438415Z 2026-06-02T19:40:36Z 2026-08-28T10:33:50Z 250 5092 Sankt Martin bei Lofer Zell am See 299000 299000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 2 17 ca. 2021 2026-04-24 2014 41,00 b 1,10 c Exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung <p>Die hochwertig und stilvoll ausgestattete Terrassenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Wohnambiente und großzügige Außenflächen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen süd-west Terrasse sowie zur allgemeinen Freifläche - ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Kaminanschluss für einen dänischen Ofen ist ebenfalls vorhanden. </p><p><br></p><p>Vom Flur aus erreicht man neben dem Wohnraum das moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und fugenloser Spachteltechnik veredelt. Vom Tischler angefertigte Einbauschränke verleihen dem Vorraum ein charmantes Wohlfühlambiente. </p><p><br></p><p>Das Master Bedroom sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ebenfalls Zugang zur seitlichen Terrasse. Das von hier aus erreichbare Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. </p><p><br></p><p>Im Jahre 1910 erbaut und 2021 umfangreich modernisiert strahlt dieses stilvolle Wohnhaus in neuem Glanz. </p><p><br></p><p>Eine Einzelgarage kann auf Wunsch für zusätzliche € 25.000,00 erworben werden.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p><p><br></p> Die hochwertig und stilvoll ausgestattete Terrassenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Wohnambiente und großzügige Außenflächen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen süd-west Terrasse sowie zur allgemeinen Freifläche - ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Kaminanschluss für einen dänischen Ofen ist ebenfalls vorhanden. Vom Flur aus erreicht man neben dem Wohnraum das moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und fugenloser Spachteltechnik veredelt. Vom Tischler angefertigte Einbauschränke verleihen dem Vorraum ein charmantes Wohlfühlambiente. Das Master Bedroom sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ebenfalls Zugang zur seitlichen Terrasse. Das von hier aus erreichbare Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Im Jahre 1910 erbaut und 2021 umfangreich modernisiert strahlt dieses stilvolle Wohnhaus in neuem Gl <p>St. Martin bei Lofer liegt malerisch im Salzburger Saalachtal und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft. Umgeben von den Loferer Steinbergen verbindet der Ort Ruhe, Natur und Erholung mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zur Gemeinde Lofer ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen und ist in wenigen Minuten fußläufig schnell erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 22 km entfernten Saalfelden oder in der weltberühmten Festspielstadt Salzburg. </p><p><br></p><p>Die Region ist besonders für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie die Saalach und die umliegenden Klammen zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, im Winter profitieren Bewohner und Gäste von der Nähe zum Skigebiet Almenwelt Lofer, welche in 5 Minuten Fahrzeit erreicht ist. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Salzburg, Tirol und Bayern bequem erreichbar.</p><p><br></p><p>Wenige Schritte vom Mehrparteienhaus entfernt finden Sie die Bushaltestelle der Linie 260 vor, dieser verbindet bequem eine direkte Verbindung der Landeshauptstadt Salzburg und der weltberühmten Ortschaft Zell am See. Auch der Salzburger Flughafen ist in knapp 45 Minuten Fahrzeit erreichbar. </p> Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fac6cd22f97244d7dc1c1a13cb1f334a8662ee6a/689e48460b80e45db9090e46dc35cf8a.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/78e27315d9189666a288f684bec79782d2345268/342e28b5c3168ffe1373e2f1a90b19a9.jpg Eingang Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5c2993f7078e3f7c970082e076c2e48f013d77a0/39d933e35194ac70f4751c90381b796d.jpg Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e5f392e2a968dd84e5de16e48231bed30ae9e1a3/20cf1e8b0f84f0a037d73fb312e46221.jpg Küchenzeile image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bef1895c00c795d31b9794026eb7d16d25841cfb/7398dedba339568bd876121fb4cba41f.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc3e9e713eca5af865aa4d479c6ac0a5568613cf/edade70eb81c69a9f50e58f81f6fd4b2.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8d7076119f697aadfb0bc10203bca6c23ade98f8/42b7b649d89ec3e40e9300ecbb0eb6bf.jpg false GWJBT6 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-mit-hochwertiger-ausstattung-GWJBT6 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T19:13:32.070456Z 2026-05-19T19:12:55Z 2026-08-28T10:34:07Z 250 5700 Zell am See Zell am See 745000 745000 true EUR 91 5 2 131 2026/27 Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos <p>Das Projekt „Reihenhausanlage Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei hochwertigen Reihenhäusern. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung geplant Februar 2028</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Zellermoos vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert. </p> Visu - Reihenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1079c048cd6caa25f00a49a7a7c438349c048598/527516707978c37a66c97bb7f73f799c.jpg KG Haus 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1b2fb089a065043c02ca081a578dc2927eb29529/7df4a55bdbae41a0bdb417bc5c873895.jpg EG Haus 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f30f819824b6d4445056c20f687745ac743080a1/e96c149b930c665f2d54ea027839602a.jpg OG Haus 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/21a900268a9b0322918b9f2144f868a838b09b23/60a78e4e676d71e00da2e8fb6631f81e.jpg false GVTTDD https://immo.sn.at/immobilien/bauvorhaben-rosengasse-zellermoos-GVTTDD 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:09:22.675387Z 2026-05-05T12:08:45Z 2026-08-28T10:34:07Z 250 5700 Zell am See Zell am See 690000 690000 true EUR 91 5 2 39 2026/27 Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos <p>Das Projekt „Reihenhausanlage Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei hochwertigen Reihenhäusern. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung geplant Februar 2028</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Zellermoos vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert. </p> Visu - Reihenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1079c048cd6caa25f00a49a7a7c438349c048598/527516707978c37a66c97bb7f73f799c.jpg KG Haus 2 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/737c8d51c2096029caf0f0645815a538e2eb281e/69e9abcf47771d170394d27bc0a43c89.jpg EG Haus 2 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e0c57743acbf8a100c724628f594f30ad10eaef7/6f777dba5ac492d5fcc22f5bb685c503.jpg OG Haus 2 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/44635af004a012436461493203c71d877f7e92b7/4ac0514a73170386cd869b91c7a423ce.jpg false GVTTDC https://immo.sn.at/immobilien/bauvorhaben-rosengasse-zellermoos-GVTTDC 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:09:22.594252Z 2026-05-05T12:08:44Z 2026-08-28T10:34:07Z 250 5700 Zell am See Zell am See 517300 517300 true EUR 81 4 1 2026/27 Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos <p>Das Projekt „Wohnhaus Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung geplant Februar 2028</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Zellermoos vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert. </p> Visu - Wohnhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16073cf8a42f783eea0570096d4816b19ecaa988/7a3cfa4ab6dcca6ee914be840d140add.jpg OG Top 6 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/237b13f360bf25f376f142e3ad22c4fe8b2ad0fc/ba08d839bfb3a7dcc064aeeebc77354f.jpg false GVTTDB https://immo.sn.at/immobilien/bauvorhaben-rosengasse-zellermoos-GVTTDB 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:09:22.513671Z 2026-05-05T12:08:43Z 2026-08-28T10:34:07Z 250 5700 Zell am See Zell am See 448000 448000 true EUR 75 3 1 2026/27 Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos <p>Das Projekt „Wohnhaus Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung geplant Februar 2028</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Zellermoos vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert. </p> Visu - Wohnhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16073cf8a42f783eea0570096d4816b19ecaa988/7a3cfa4ab6dcca6ee914be840d140add.jpg OG Top 5 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f558cf924ee0fd600e0b2c6a71735b429b71d94c/d3911ae1074ec242657e867d10f36ee7.jpg false GVTTD9 https://immo.sn.at/immobilien/bauvorhaben-rosengasse-zellermoos-GVTTD9 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:09:22.430948Z 2026-05-05T12:08:42Z 2026-08-28T10:34:07Z 250 5700 Zell am See Zell am See 533800 533800 true EUR 81 4 1 168 2026/27 Bauvorhaben Rosengasse Zellermoos <p>Das Projekt „Wohnhaus Rosengasse“ ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohnungen – abhängig vom aktuellen Baufortschritt – noch individuell nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer mitgestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Bei der Umsetzung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung verliehen dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung geplant Februar 2028</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Zellermoos in Zell am See - einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage zwischen Zell am See und Kaprun. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Zell am See, der Zeller See sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Ski- und Wandergebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Zellermoos vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert. </p> Visu - Wohnhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16073cf8a42f783eea0570096d4816b19ecaa988/7a3cfa4ab6dcca6ee914be840d140add.jpg EG Top 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc57257022ef6de4a8f34f0a4dcb1fb725d34b19/08bd23c1c774bad217e9e28aa6f69a22.jpg false GVTTD8 https://immo.sn.at/immobilien/bauvorhaben-rosengasse-zellermoos-GVTTD8 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:09:22.350545Z 2026-05-05T12:08:41Z 2026-08-28T10:34:06Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 580000 580000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 92 5 1 2023 2025-01-27 2014 26,00 b 0,55 a++ 5-Zimmer Terrassenwohnung mit viel Wohnkomfort <p>Diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von 91,53 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 12,68 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Wohnung bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Diele, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet und zudem ausreichend Platz für eine großen Garderobe im Vorraum. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.</span></p> <p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p> <p>Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher.</p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.</p> 1.1 - Standpunkt 1 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d96de445af254b92501c3778e8b6261f1b65afde/478c3c8bb4901531920e3fe3fc3b2245.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aa7c9bfb2b18494ef08b8471bf61f4fee47e90ab/9231ce66d5269ee2c3fc1722c49348e2.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77ce377d738496c4f6f477cce75c5e990b863996/d6cbb7c02cecfe8c3185d707c55a9b3d.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48ce247c28397648d16ed151b6df8ae78b38ebb6/832945835d4f9f7a3236badaa79bff98.jpg 3 - Standpunkt 3 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/27952c5c70d1d7cbb4775ec4c93907d31b87e597/a90e6b373bac4c0be2f49755b1ac359a.jpg 1.2 - Standpunkt 1 - Winter - Dämmerung  Abendsonne von West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee688360f67b3258a5bd4b33ace9beaee1531559/a973380c2498f665ae9b4763f520a7e1.jpg 8 - Grundriss Top C5 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7610c04de62e40cd23bb528db120bc8a6e2bf572/b6a5bdab13001e32a4984d233f6ded02.jpg 8 - Grundriss Top C5 application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aa5d7ed452a05d2157a8b2699fb038fc1f0a9b97/aa5d7ed452a05d2157a8b2699fb038fc1f0a9b97.pdf false GSRR7L https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmer-terrassenwohnung-mit-viel-wohnkomfort-GSRR7L 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:46:21.282619Z 2026-03-24T10:46:20Z 2026-08-28T10:34:06Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 290000 290000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 45 2 1 38 2023 2025-01-27 2014 26,00 b 0,55 a++ Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung <p>Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekt genutzte Wohnnutzfläche von 45,05 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 21,01 m² mit 36,95 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet. Das Schlazimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, einem großem Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet und rundet das durchdate Raumkonzept ab.</span></p> <p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p> <p>Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher.</p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.</p> Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2cb1427b3ecd014745544ea20f65b2e3cf50c732/500ee3787463f9964e3174b3dfb2e384.jpg Terrasse Frühling image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/94499c8fc43a9fde3d8bf60556c5ccca9a2597ec/25b2d6149dc6b1e05325fb5629d80afe.jpg 1.1 - Standpunkt 1 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d96de445af254b92501c3778e8b6261f1b65afde/478c3c8bb4901531920e3fe3fc3b2245.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/206775d5edc6fa6858a4087d562bd617dda46a8f/afcc8aaa1e10ef658c3a4ccede609e13.jpg 7 - Grundriss Top C3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0fbdc7154b85f3265e3bdcdf3ad5769a910b9fa4/de609ccfed95527ae6ad97d1b044f019.jpg 7 - Grundriss Top C3 application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9d3671b3dfb0c195c704928a1322fe31b717fb7e/9d3671b3dfb0c195c704928a1322fe31b717fb7e.pdf false GSRR7K https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zimmer-gartenwohnung-GSRR7K 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:46:19.61969Z 2026-03-24T10:46:18Z 2026-08-28T10:34:05Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 290000 290000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 45 2 1 41 2023 2025-01-27 2014 26,00 b 0,55 a++ Attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung <p>Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekt genutzte Wohnnutzfläche von 45,09 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 21,01 m² mit 40,18 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende eignet. Das Schlazimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, einem großem Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet und rundet das durchdate Raumkonzept ab.</span></p> <p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p> <p>Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher.</p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.</p> Terrasse Frühling image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/afc5f3fa9648fa62113df80b7814d5b50886ded7/0bca2dfbe6cc52ae8a1cb07fd67fef4a.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1894dcf2060409bfa0a3e25ab5bec83238f35920/28cbafaedcb8177ed245f9c882bda658.jpg Badezimmmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f96caef5b6f952dcae1f99284f7f2e5d975f449c/35b9254544c180fb43b6acaec83c38cc.jpg 1.1 - Standpunkt 1 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d96de445af254b92501c3778e8b6261f1b65afde/478c3c8bb4901531920e3fe3fc3b2245.jpg 6 - Grundriss Top C2 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6dd9bf5fee286297d32056feb8aaa8fff81a9cc2/3f70b289dafa98746d222e4c57371647.jpg 6 - Grundriss Top C2 application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4a334c44e2ec958e8d3319f063f1d44cc50335a4/4a334c44e2ec958e8d3319f063f1d44cc50335a4.pdf false GSRR7J https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-gartenwohnung-GSRR7J 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:46:17.224216Z 2026-03-24T10:46:15Z 2026-08-28T10:34:05Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 585000 585000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 92 5 1 2023 2025-01-27 2014 26,00 b 0,55 a++ Großzügige 5-Zimmer Terrassenwohnung <p>Diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von 91,55 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 12,68 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p>Die Wohnung bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet und zudem ausreichend Platz für eine großen Garderobe im Vorraum. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. <span style="color: rgb(33, 37, 41);">Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum.</span> Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.</p> <p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p> <p>Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher.</p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.</p> 5 - Standpunkt 5 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5120e09d900732fe60fcd890e46c63c9f9965a1d/af2f6bb3353f72b4f872b5bd852c069c.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0c7fe8c998534d0f7f2f76153c2fcd31533168e8/cb3fcf92893dcfd2c55325abdd49020c.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a28a03c1eaedb782f80c144a0a2607824e5dbb77/d62c87c00aae1839d32441023ec69346.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d9ebe9198f1685da3b4c85c5a5a4b6cbe6576e0d/fb0e08a4502b6486d95257ebb93f8c1d.jpg 5 - Grundriss Top B5 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73909b61ff9e262dde2e53b76c141269be59b967/81128520448e1648e000cfc3c8ee1085.jpg 5 - Grundriss Top B5 application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30bb5fbf620bf4b1a0a57c77de0f2b2fb670baa8/30bb5fbf620bf4b1a0a57c77de0f2b2fb670baa8.pdf false GSRR7H https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-5-zimmer-terrassenwohnung-GSRR7H 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:46:14.627632Z 2026-03-24T10:46:13Z 2026-08-28T10:34:05Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 455000 455000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 75 4 1 35 2023 2025-01-27 2014 26,00 b 0,55 a++ Südseitige 4-Zimmer Gartenwohnung <p>Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre effizient genutzte Wohnnutzfläche von 76,64 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 17,18 m² mit 42,03 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.</p> <p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p> <p>Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher.</p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6b2da78d64f708631b4b66758e1eb8cb6e6e93cd/bdc5a8a1a2a43b61fa903ef332e8ad82.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e22348f4755157ee819f32edb8bec8dc613430d1/b8a81e0bd349777b68effbc6b4ba4020.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e278e23198060ef124cedd2f623049892f3b1e85/287a8926b6fb2069be18aa0ad6587e60.jpg 5 - Standpunkt 5 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5120e09d900732fe60fcd890e46c63c9f9965a1d/af2f6bb3353f72b4f872b5bd852c069c.jpg 1.2 - Standpunkt 1 - Winter - Dämmerung  Abendsonne von West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee688360f67b3258a5bd4b33ace9beaee1531559/a973380c2498f665ae9b4763f520a7e1.jpg 4 - Grundriss Top B4 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0b4a7f41c274f637b183e830f72dfdbf4beeb047/3274af9a851cc423614f2340f6af46bb.jpg 4 - Grundriss Top B4 application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97f86c4673813c8ec9d3368880e60ec92bf6afc2/97f86c4673813c8ec9d3368880e60ec92bf6afc2.pdf false GSRR7G https://immo.sn.at/immobilien/suedseitige-4-zimmer-gartenwohnung-GSRR7G 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:46:12.184003Z 2026-03-24T10:46:10Z 2026-08-28T10:34:05Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 290000 290000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 45 2 1 35 2023 2025-01-27 2014 26,00 b 0,55 a++ Attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung <p>Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekt genutzte Wohnnutzfläche von 44,84 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 21,33 m² mit 37,01 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende eignet. Das Schlazimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, einem großzügigen Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet und rundet das durchdate Raumkonzept ab.</p> <p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p> <p>Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher.</p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.</p> 4 - Standpunkt 4 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/391b751e9ca2534b4a24fce98458ce95d4a2ef9d/924e0abd80bbb2ef57bc33b9eae97230.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82e2812f760e430bec61cc967f2b412de5cfd88e/a53246286f00e45e77f5d1c204fc0dee.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/93aaf32a0a29b33b3d4a58fe29fd9de1c57548f9/f01dde55a71d1df93dfb8ebf8331ffcf.jpg 3 - Standpunkt 3 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/27952c5c70d1d7cbb4775ec4c93907d31b87e597/a90e6b373bac4c0be2f49755b1ac359a.jpg 3 - Grundriss Top B3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0061c24b6dccb5c0d2130a742c378b07cf6e7c1c/7dcea36d7fd9c89d4a0114ef99f2bb76.jpg 3 - Grundriss Top B3 application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f346f11dc4b2d20fe97742296cad22263f81647c/f346f11dc4b2d20fe97742296cad22263f81647c.pdf false GSRR7F https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-gartenwohnung-GSRR7F 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:46:09.750632Z 2026-03-24T10:46:08Z 2026-08-28T10:34:05Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 510000 510000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 81 4 1 46 2023 2025-01-27 2014 26,00 b 0,55 a++ Attraktive 4-Zimmer Gartenwohnung <p>Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre effizient genutzte Wohnnutzfläche von 81,05 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 16,94 m² mit 45,41 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung.</p><p><br></p><p>Die Wohnung bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Diele, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet und zudem ausreichend Platz für eine großen Garderobe im Vorraum. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.</p> <p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p> <p>Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher.</p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.</p> 5 - Standpunkt 5 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5120e09d900732fe60fcd890e46c63c9f9965a1d/af2f6bb3353f72b4f872b5bd852c069c.jpg Terrasse Frühling image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9cc48180e17b9d702f859a6e79450500342b6835/fd010b85149428fb47eb8d573bc40d71.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99607fb1649a4cf81044768319fd9377ff288a5d/6a1d94a30646443e811067db6ff9ab6a.jpg 3 - Standpunkt 3 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/27952c5c70d1d7cbb4775ec4c93907d31b87e597/a90e6b373bac4c0be2f49755b1ac359a.jpg 2 - Grundriss Top B1 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7746ec012db6cd3a766f95cc90b81580ce622eec/317015208159e4d2647d136715842c13.jpg 2 - Grundriss Top B1 application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8a80022ba00ad77dbb7d29f22686daef5bde61dc/8a80022ba00ad77dbb7d29f22686daef5bde61dc.pdf false GSRR7D https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-4-zimmer-gartenwohnung-GSRR7D 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:46:07.695518Z 2026-03-24T10:46:07Z 2026-08-28T10:34:04Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 995000 995000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 127 5 1 2023 2025-01-27 2014 26,00 b 0,55 a++ Sonniges Luxus-Penthouse <p>Dieses einzigartige Penthouse ist das Juwel des gesamten Projekts. Mit einer luxuriösen Wohnfläche von 126 m², Klimaanlage, Kamin und direktem Zugang über einen privaten Lift bietet diese uneinsichtige Einheit höchste Privatsphäre und einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende dreiseitige Terrasse mit einer Fläche von 127 m² ist perfekt ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramaausblick in alle Himmelsrichtungen. </p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Schrankraum und zum Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separten, geräumigen Schrankraum sowie zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, während ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung steht.</p> <p>Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p> <p>Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher.</p><p><br></p><p>Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.</p><p><br></p><p>Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.</p> 1.1 - Blick von Top A9 im Wohnzimmer vor Abstellraum-Türe nach SW - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fb62df296548c96b41aa57d6f28b1b095b43a58b/4147191affa81eda2bca05ff84181ffc.jpg 2 - Blick von Top A9 auf Terrasse rechts-oben hinter Terrassentisch nach SW - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5321726d65f1beb4a7fd9fb31618a866f8b97d03/63c4de74a58d5273894871a60345c760.jpg 3 - Blick von Top A9 im Bad in Dusche nach SO - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fede51ef8c5a74924a949d32adf686187c2224d6/0bb297368685f03ae078d865d3be943b.jpg Aussicht Osten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6a99eedbc7ecd6434021fa35023eccbd9d011b18/2508c0fb3986ecb672f10e29624cbb7b.jpg Aussicht Westen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a522977ea2da25f3f80ca1f1eac3645b9c503bfa/7ae82c666e376e236b8626473c9f95fc.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/838343979cc0d8feb675ce47d03adfd61336aff3/47bfb2bd89d5fbb169fad0526462578d.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4b92f27ebd1352ad0326564ed976d2c688ae15f/b7dd96355e80f4003c9074e3ab3fb6a6.jpg 4 - Standpunkt 4 - Sommer - Nachmittagssonne von SW image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/391b751e9ca2534b4a24fce98458ce95d4a2ef9d/924e0abd80bbb2ef57bc33b9eae97230.jpg 1 - Grundriss Top A9 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bcc0486b4bbd4e99967eca9c24f54e80a3e0cb5a/770d9253402f32358e29518847daf88a.jpg 1 - Grundriss Top A9 application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dd6d013fc7c192c9d01e9d034fcaefc300daef59/dd6d013fc7c192c9d01e9d034fcaefc300daef59.pdf false GSRR7C https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-luxus-penthouse-GSRR7C 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:46:06.655573Z 2026-03-24T10:46:05Z 2026-08-28T10:34:04Z 250 5452 Pfarrwerfen Sankt Johann im Pongau 1195000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 176 5 1013 3 ca. 2015 2026-07-01 2014 41,00 b 0,62 a+ Modernes Wohnhaus in Pfarrwerfen <p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Spielplatz und gemütlicher Grillecke bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.</p><p><br></p><p>Auch das Kellergeschoss bietet viel Raum und Funktionalität. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie ein großer Kellerraum. Zwei weitere große Räumen runden das Platzangebot im Keller ab. </p><p><br></p><p>Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht auf die Berge schätzen.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Spielplatz und gemütlicher Grillecke bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Kellergeschoss bietet viel Raum und Funktionalität. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie ein großer Kellerraum. Zwei weitere große Räumen runden das Platzangebot im Keller ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht auf die Berge schätzen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfarrwerfen im Pongau, eingebettet in eine ruhige Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge sowie die Burg Hohenwerfen. Die Nähe zum Skilift Werfenweng und der direkte Zugang zu zahlreichen Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.</p><p><br></p><p>Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sowie der nur wenige Minuten entfernten Autobahn ist Salzburg in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem direkten Einstieg ins Skigebiet Snow Space Salzburg liegt bequem in Reichweite.</p> Wohnhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c664950c8ca0205a788a7a9477e71465fa7e2ddf/71396b881ae1535464113456d606327b.jpg Ansicht Gebäude image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aa558995f6106439e97b9e6b143e9c1a4be4ef32/3061e9a620c44bc2ff10a706c98a87ec.jpg Gebäude image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d9cd88fd365452238aa1bb9d9af14e6556d42b2b/1a4671abf4f513cd4aeb2c3e805f2dce.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5c5de3e4248cf2a2cefe0236191d979c362f8c38/d065a90ac427ed22749a464a2c6dba30.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8e6a695d5b9c6af6f6bc71efa3883b0d12b9a4d/cbf82681e298d2601cbf901f24f89628.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/166e05522e6a5bf215ec54fa4861fee936cc51b6/8a1dd27838e3b764bb24d30d75d3d8b1.jpg OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a18956a0f3bda8980d87f5a4f3da01998a5a6d6e/0888728b54e662bbaa9f217b603ea146.jpg EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/21b8a6c5de2906d854ed01ebd2e1cb700fdf942a/1dd349680b4eb7eab25460092acfad48.jpg KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b5a28f7a64de9833b2d596bfd7a3297fd8a7dfc6/79df33c8e3d45350604041af8fd161fe.jpg false GZX26Z https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnhaus-in-pfarrwerfen-GZX26Z 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:39:42.690287Z 2026-07-28T09:39:11Z 2026-08-28T10:34:12Z 250 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung 597000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 130 6 802 2 ca. 1975 2026-05-31 2014 210,00 f 3,07 e Platzwunder: Einfamilienhaus in ruhiger Lage <p>Großes Einfamilienhaus in Seenähe!</p><p><br></p><p>Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See.</p><p><br></p><p>Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben.</p><p>Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.</p> Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. <p>Die Gemeinde Bürmoos im nördlichen Flachgau zeichnet sich durch gemütliches Dorfleben, kombiniert mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg und der Nähe zur Natur aus. Im Sommer laden nahegelegene Seen wie der Bürmooser See oder der Höllerer See zum Baden und Entspannen ein, und die Rad- und Spazierwege entlang der Salzach und durch die Wälder bieten viele Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen.</p><p>Bürmoos bietet Infrastruktur in Gehweite für die ganze Familie: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit der Lokalbahn gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Oberndorf und nach 35 Minuten ist man in Salzburg angekommen. Dies ist besonders für Schüler und Pendler eine angenehme und praktische Verbindung.</p><p>Supermärkte, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.</p> Ansicht - Garten - Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3c776b3f386387a9bbd4f78e45512618b476b062/9e35da2f8923c01380dd080068d370d5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5abff37b3d86ada67b13350dcc6b2006b2f506a9/16542543d055eedfb1933b803a7c3ad6.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/02be493f9a83ac4459d33ac1f89cda5e5752c4be/1f96730ed84c571f1ccb540e22095a4f.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/18a04565c3e59153cc540f4b1364db780c1ec1a5/d661883cc4f71311509fc6cb1cc3d909.jpg Gästezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b78faba09c02b22e454d75de7808a8c5352680f4/841035efa1f4e516b0a4cbc07a7cf37b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8be3dbc76c79e90eca2a22caa68b774ae070f13f/fc16d069b024fd1f39eefe6a1411c18f.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/11887187c93c8ce8ab84c70710afc5a68f790ff2/b015a0b29d52096ff5040aa71705f8aa.jpg Grundriss OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/44c297e18695fa4f28aa44cacdc40b3b97bd9e83/1bcca3efac914cfa87e38a0faf9e8ccb.jpg Grundriss DG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eeeef934130d19c8bfa89cfc8f1e692bf0e12fa8/f84016937d111f5b754261aca844e728.jpg Grundriss KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca8a375e50ee75144690c8bb3dd38ed1674c31d4/b125b6793d2b9adb98082d8e0cc6db22.jpg false GXT6XT https://immo.sn.at/immobilien/platzwunder-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-GXT6XT 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T08:08:44.821276Z 2026-06-16T08:08:07Z 2026-08-28T10:34:24Z 250 5575 Lessach Tamsweg 81270 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 630 Baugrundstück in Lessach – Ihr Platz für das Traumhaus im Lungau <p>Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 630 m² liegt im idyllischen Ort Lessach im Lungau. Es bietet optimale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Traumhauses.</p><p>Die ruhige Lage und der herrliche Ausblick auf die Gemeinde verleihen dem Grundstück einen besonderen Reiz – ideal für all jene, die eine naturnahe und entspannte Umgebung schätzen.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere</p><p>Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche </p><p>Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 630 m² liegt im idyllischen Ort Lessach im Lungau. Es bietet optimale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Traumhauses. Die ruhige Lage und der herrliche Ausblick auf die Gemeinde verleihen dem Grundstück einen besonderen Reiz – ideal für all jene, die eine naturnahe und entspannte Umgebung schätzen. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. <p>Die Gemeinde Lessach liegt auf einer Seehöhe von 1.208 Metern und ist mit einer Fahrzeit von nur 9 Minuten vom Bezirkshauptort Tamsweg gut erreichbar.</p><p><br></p><p>Lessach ist der Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderrouten und Bergtouren. Besonders beliebt sind die Wanderungen zum Prebersee und zum Lessacher Törl. Im Winter gibt es eine Langlaufloipe und einen kleinen Schilift direkt im Ort sowie Möglichkeiten zum Skitourengehen. </p><p><br></p><p>In der Gemeinde Lessach haben Gemeinschaft und Tradition einen hohen Stellenwert, unterschiedliche Vereine prägen das soziale und kulturelle Leben in Lessach und tragen zum Zusammenhalt und der lebendigen Gemeinschaft des Dorfes bei.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3bcf79a28fb5459cd097f4bd1330313353e2cad5/d9c4d191fa2b4973baa13d682e339e99.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1dd299c2a5ac0666ba6e4bc8e4cf359e1facb95d/b58be6555683d23e6843b1efa209264a.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e09071c635003188ff4ddb6abfb4e51745e76160/18bae310d508fa10fb1dbe2137460f74.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b31b5084aff6cde211f393ab2a59296618bd07b8/acd77a1d8f4acdbcfd5da37b47c206b3.jpg false GTG49Q https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-lessach-ihr-platz-fuer-das-traumhaus-im-lungau-GTG49Q 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T23:11:36.295568Z 2026-04-06T23:11:35Z 2026-08-28T10:33:50Z 250 5400 Hallein Hallein 348000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 88 5 4 1 ca. 1982 93,00 c 1,29 c Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Burgfried <p>In einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche.</p><p><br></p><p>Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großflächige, südwestlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne.</p><p><br></p><p>Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.</p><p><br></p><p>Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und schlicht weiß verfliest. Die Toilette ist separat.</p><p><br></p><p>Zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Nutzung zugehörig.</p><p><br></p><p>Ideal geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf im Homeoffice oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> In einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großflächige, südwestlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und schlicht weiß verfliest. Die Toilette ist separat. Zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Nutzung zugehörig. Ideal geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf im Homeoffice oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und <p>Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Hallein, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert überzeugt. Hier lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur ideal verbinden. </p><p>Die historische Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und begeistert mit ihrem besonderen Charme. Liebevoll geführte Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das lebendige Stadtbild durch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Konzerten und traditionellen Festen.</p><p><br></p><p>Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Landeshauptstadt Salzburg ist dank der Anschlussstelle zur A10 rasch erreichbar – eine Fahrt dauert etwa 15 Minuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu urbanen Angeboten.</p><p>Die Verbindung von naturnahem Wohnen, urbaner Lebensqualität und bester Erreichbarkeit macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.</p> Wohn-/ Ess-/ Kochbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ecd0c48766e0241d9d58901a3ec5c863bf414df/a92b949aba217193f3e685f32889e60f.jpg Ausblick von der Loggia image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3bb2bb2dfcdb53f467fdfef785f75aa3b116e8db/6bd3a4278d841812fd150bfcba928a7f.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/674e16b1dd408b5dcb1a2e8a525c8244efad0374/21bf9fc2b24bf6c64395d9f9161b98b2.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/615ba9e59d4f959daf02e57edcae7ef6716e6890/67faa6afedcb37d4448710af273892f3.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4aabba04fadc1fe98078df035a3d58c6e26e6f03/59e462cb0ae6df56156e4f9ca3bbff5b.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/88bcce619b96e116cadbdeec943526768c338b0d/61cdcda5249daa39a46f020e46c0741d.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/624efbb7bc66604386bc07d39777bb52f4e1c495/bdfa70110f37deae88e6d6815568f64e.jpg false H3BBYV https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-burgfried-H3BBYV 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T22:27:40.72549Z 2026-08-24T22:27:08Z 2026-08-28T10:34:25Z 250 5570 Mauterndorf Tamsweg 850000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 690 620 ca. 1600 2023-06-03 2014 175,00 e 1,55 c Historisches Markthaus in Mauterndorf <p>Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei.</p><p><br></p><p>Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. In den Jahren 1971 und 2008 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt.</p><p>Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können.</p> Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei. Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. In den Jahren 1971 und 2008 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt. Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können. <p>Der idyllische Ort Mauterndorf liegt auf 1.100m Seehöhe und bietet alle Voraussetzungen für einen Aktiv oder Familienurlaub. Der historische Markt mit seinen unverkennbaren Treppengiebelhäusern am Fuße der imposanten Burg Mauterndorf ist ein Urlaubsidyll für Familien, Wanderer, Mountainbiker und Genießer gleichermaßen. Wer hierher kommt, wird reich belohnt. </p> Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/00faa6ada0a2588aa9c034d17319e849859eb7a6/b5ed5f009bcc93f018651ef8af9aa595.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fabaf8d2736f795a12b6e461ce75f67abe6e5446/05f3e6b1dd04544c2a673c5b95c0a7ba.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1e1e31b035e6e3c044dd32ede367e3451c4f87e0/1a24fb75fa648f1da0c3c8d275229e47.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa9bd10a2a7dbab88e1ab859faeecc452c0bad72/a5405814eeea3d7f8d0dd0dfba12a950.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ef2340a79ae7a1b87419a9cb76b5c071c7122240/a73550511930a6308b9a6afbdfbd4277.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/517cbe894ca090c2e6d2043b331453e85a2c8cb6/790a6c6c9ae325e25658d88179ef3de1.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/59d86a1cbcb78f86e716de8131b745aa838832e6/5b5692aecddb3cc8993e5bb762614526.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad50463463b52e59ea601583a713a9cde38ff797/9f4df05029641e5f112ff58ce938b0d7.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4a90321cf8927e28d8bf2b3f246d64e7e2dbb449/ccbc228bff0547c30c0506984cf337a4.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a68e0af6c5a665505db008e45c72d4b6ecbcd63b/df0ad75dec78fdc9998bc31fda0f0597.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/937bdaef326702b694fe34fcdf19f5ae157805a7/554daa9b3a36926a857116d4ac40053f.jpg false H2MW9B https://immo.sn.at/immobilien/historisches-markthaus-in-mauterndorf-H2MW9B 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T21:59:10.649871Z 2026-08-10T21:58:32Z 2026-08-28T10:33:47Z 250 5092 Sankt Martin bei Lofer Zell am See 670000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 162 6 1022 3 ca. 1970/72 2026-07-28 132,00 d 1,36 c Großzügiges Einfamilienhaus mit Gästezimmern in Top-Wohnlage <p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970/72 begeistert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück von über 1.000 m². Ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlage mit Privatzimmervermietung – hier finden Sie ausreichend Platz, Komfort und Potenzial.</p><p><br></p><p>Im Erdgeschoss befindet sich die charmante Eigentümerwohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen und Wintergarten sorgt für eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden im Winter. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC komplettieren die private Wohnfläche.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss stehen drei separate Gästezimmer zur Verfügung, perfekt geeignet für die Privatzimmervermietung mit bis zu 10 Betten. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Zimmer teilen sich ein kleines Duschbad sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne – ideal für flexible Gästeaufteilung.</p><p><br></p><p>Dieses Stockwerk eignet sich sowohl für den Familienbedarf als auch für die weiterhin erfolgreiche Gästevermietung.</p><p><br></p><p>Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein Gartenhäuschen sowie ein gemütlicher Freisitz – der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.</p><p><br></p><p>Geheizt wird über Fernwärme - energiesparend und komfortabel.</p><p><br></p><p>Das Haus wird möbliert verkauft.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</span></p> Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970/72 begeistert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück von über 1.000 m². Ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlage mit Privatzimmervermietung – hier finden Sie ausreichend Platz, Komfort und Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich die charmante Eigentümerwohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen und Wintergarten sorgt für eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden im Winter. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC komplettieren die private Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen drei separate Gästezimmer zur Verfügung, perfekt geeignet für die Privatzimmervermietung mit bis zu 10 Betten. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Zimmer teilen sich ein kleines Duschbad sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne – ideal für flexible Gästeaufte <p>Das angebotene Haus befindet sich in der ruhigen und freundlichen Grubhofsiedlung im idyllischen St. Martin bei Lofer. Diese Top-Wohnlage vereint Naturnähe, Freizeitangebote und ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, Erholungssuchende oder Sportbegeisterte.</p><p><br></p><p>Das Salzburger Saalachtal besticht durch seine eindrucksvolle Landschaft: Umgeben von hohen Bergen eröffnet sich direkt vor der Haustür ein Paradies für Wintersportler wie Wanderer und Radfahrer. Die Almenwelt Lofer ist eines der familienfreundlichsten Skigebiete Österreichs mit ca. 46 Pistenkilometern und rasch erreichbar.</p><p><br></p><p>Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege, Radrouten und Naturattraktionen in der Umgebung.</p><p><br></p><p>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Von St. Martin bei Lofer aus erreichen Sie Saalfelden in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Die Festspielstadt Salzburg, geprägt von kultureller Vielfalt und internationalem Flair, liegt rund 50 Kilometer entfernt und ist bequem in etwa einer Stunde erreichbar – ideal für Tagesausflüge, Shopping oder den Besuch der berühmten Salzburger Festspiele.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Ansicht Norden image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad74aa06f96cca99565f5220ad8e27713b66fb42/22f51b5242644f556319a6044617b12c.jpg Freisitz und Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e63eb685621794066e9702d41c046f3a7fe60608/9d9d7d147cc74a213c5bc24231b9c01a.jpg Wohnraum EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ed65d8a0de91b07d4d6a0fd99ed1b6377d81b722/dc22cae78ab165fedbf47fe870a7c951.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a456b2404cbd6d474404a103ff231005dda5afa8/0dc37567e202d750f5fae8553fe92d98.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ed3c87bf32874c18390f8292a33b914fb3e0744a/8bd88288f27d5efe89a9dfda056f2b33.jpg Grundriss OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c655afd62e243300b9840e39d63249d0e21bd23/cfcbe4ad51db0bc555720b16cff1e8af.jpg Grundriss KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/263c11ad22a01182e91672f59308d91f1c38c64d/6982a198577419e6a536188642a30b24.jpg false GZW9KY https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-gaestezimmern-in-top-wohnlage-GZW9KY 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T21:31:22.690605Z 2026-07-27T21:30:50Z 2026-08-28T10:34:08Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 810000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 754 Bauen ohne Umwege in Elsbethen <p>Zuhause ankommen – Bauen ohne Umwege. Exklusives Baugrundstück mit bewilligter Planung in Elsbethen.</p><p><br></p><p>Es gibt Grundstücke – und es gibt Chancen. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Elsbethen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsverfahren zu verwirklichen. Der Bauplatz umfasst ca. 744 m² erwartet Sie ein bereits genehmigtes und architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, das speziell für die Bedürfnisse einer modernen Familie entwickelt wurde.  </p><p><br></p><p>Die umfangreiche Planungsarbeit ist bereits erledigt – mit einem überzeugenden Ergebnis: Ein zeitloses Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn-Essbereich und einer weitläufiger Sonnenterrasse erstrecken sich über das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügigen Schlafzimmern, einem Elternbereich mit Dachterrasse sowie zahlreichen funktionalen Details, die den Familienalltag erleichtern. Ein Doppelcarport, praktische Nebenräume und ein separates Nebengebäude runden das stimmige Gesamtkonzept ab.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. </p> Zuhause ankommen – Bauen ohne Umwege. Exklusives Baugrundstück mit bewilligter Planung in Elsbethen. Es gibt Grundstücke – und es gibt Chancen. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Elsbethen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsverfahren zu verwirklichen. Der Bauplatz umfasst ca. 744 m² erwartet Sie ein bereits genehmigtes und architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, das speziell für die Bedürfnisse einer modernen Familie entwickelt wurde.   Die umfangreiche Planungsarbeit ist bereits erledigt – mit einem überzeugenden Ergebnis: Ein zeitloses Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn-Essbereich und einer weitläufiger Sonnenterrasse erstrecken sich über das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügigen Schlafzimmern, einem Elternbereich mit Dachterrasse sowie zahlreichen funktionalen Details, die den Familienalltag erleichtern. Ein Doppelcarport, praktische Nebenräume und ein separates Nebengebäude runde <p>Der Salzburger Süden ist eine gefragte Wohngegend für jung und alt. Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Elsbethen. Auf dem Weg von Elsbethen nach St. Jakob. Die Lage bietet Erholung im Grünen und zugleich kann man das reiche Kulturangebot vom Salzburger Umland und der Stadt Salzburg genießen.</p><p>Die Umgebung bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Mit direktem Zugang zu Wanderwegen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt machen Elsbethen zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Raum Salzburg. Die Lage der Immobilie ist auch für Berufstätige attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Unternehmen befindet.</p><p>Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Nähe zur Stadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren.</p> Baugrundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3b6c5b867ab999845b560ced858f4e2ca3344557/1098b26d61c27a1a84f355a41c48e0a4.jpg Visualisierung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b5a4952bab28733206e8f153ba61502bb79d2999/27f9d5d0227994e94b2ab3b4ea63a96f.jpg false GZW9KX https://immo.sn.at/immobilien/bauen-ohne-umwege-in-elsbethen-GZW9KX 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T21:31:10.33256Z 2026-07-27T21:30:38Z 2026-08-28T10:33:55Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 398000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 100 29 3 1 50 ca. 1960 2022-02-10 2014 115,00 d 1,54 c 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage <p>Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.</p><p><br></p><p>Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand.</p><p><br></p><p>Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Büro nutzen lässt.</p><p><br></p><p>Der sonnige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustüre – ideal für gemütliche Stunden, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende. </p><p><br></p><p>Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen großen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz befinden sich direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand. Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoff <p>Die Wohnung befindet sich in Hallwang/Esch, direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – so erreichen Sie das Salzburger Zentrum in nur wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch erreichbar.</p><p><br></p><p>Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Salzburger Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustüre.</p> Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/702ed25d783c2f61dd918c66bac4ff2d48745ac4/9571fd62d1c353980f2d368dcf17fbe9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7818bbc0c6dc601107df2afe874ce41d047ee60b/6c714bc4760717149aa81e9c01f3deaf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/675e3a5f268bc6dc95cd38a6f9397d080d5c5a8c/11fb154bd3b749fb5a8c3b8114709d44.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/186e085e44fe3b6f168d07b475f2b7758d905bc6/78b2d404d1b43b4fbf42a84a1bf77196.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e0da169a53b4a97ad6b8f9a70452412085d4cbb1/8710e7369d8cf83fbd4bec8abcbf367d.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48f419b155e0edfb242b6c081556bd82f76bb70d/b5a18fae5e1398d285fd96571665c4c4.jpg Plan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f568495688e70102e02bc0da6846efc2a9382eda/5ed9d40fd1e2fcd7b3ca7f94e3732b81.jpg false GXSFSH https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-gartenanteil-und-garage-GXSFSH 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T20:09:17.629963Z 2026-06-15T20:08:44Z 2026-08-28T10:34:22Z 250 5591 Ramingstein Tamsweg 379000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 237 1897 ca.2010/2011 Attraktive Gewerbeimmobilie - Vielseitig nutzbare Halle samt Lagerflächen <p><strong>Attraktive Gewerbeimmobilie - Vielseitig nutzbare Halle samt Lagerflächen</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 237,36m². Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, Produktion, Handwerksbetriebe oder als kombinierter Arbeits- und Bürostandort. </p><p><br></p><p>Die Halle mit einer Größe von ca. 143,36m² bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und ist durch die offene Gestaltung individuell anpassbar. Ergänzend stehen Nebenräume mit einer Größe von ca. 46m² zur Verfügung, welche sich in Sanitäranlagen sowie mehrere separat nutzbare Räume aufteilen, die sich hervorragend als Büro-, Besprechungs- oder Aufenthaltsräume eigenen. </p><p><br></p><p>Über eine Stiege gelangt man zu den Lagerflächen auf den Nebenräumen mit einer Größe von ca. 48m², welche weiteren Stauraum schaffen. </p><p><br></p><p>Des Weiteren gehört zur Liegenschaft ein Carport mit ca. 90m², welches Platz für bis zu 3 Fahrzeugen bietet. Ebenso ist eine überdachte Durchfahrt sowie ein großzügiger Vorplatz der Liegenschaft zugehörig. </p><p><br></p><p>Die monatlich laufenden Kosten betragen ca. € 305,- und setzen sich zusammen aus Heizkosten € 100,- , Strom € 125,- und Betriebskosten € 80,- . </p><p><br></p><p><strong>Highlights im Überblick:</strong></p><ul><li>Halle mit ca. 237,36m² Nutzfläche</li><li>Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Gewerbe)</li><li>Carport mit ca. 90m² für bis zu 3 Stellplätze</li><li>Vorhandene Sanitäranlagen</li><li>Mehrere getrennte Räume als Büro oder Nebenflächen nutzbar</li><li>Gute Erreichbarkeit und funktionale Aufteilung</li></ul><p><br></p><p>Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die eine vielseitige und sofort nutzbare Gewerbefläche suchen.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> <p><strong>Attraktive Gewerbeimmobilie - Vielseitig nutzbare Halle samt Lagerflächen</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 237,36m². Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, Produktion, Handwerksbetriebe oder als kombinierter Arbeits- und Bürostandort. </p><p><br></p><p><strong>Highlights im Überblick:</strong></p><ul><li>Halle mit ca. 237,36m² Nutzfläche</li><li>Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Gewerbe)</li><li>Carport mit ca. 90m² für bis zu 3 Stellplätze</li><li>Vorhandene Sanitäranlagen</li><li>Mehrere getrennte Räume als Büro oder Nebenflächen nutzbar</li><li>Gute Erreichbarkeit und funktionale Aufteilung</li></ul><p><br></p><p>Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die eine vielseitige und sofort nutzbare Gewerbefläche suchen.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> <p>Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Ramingstein im Süden des Bundeslandes Salzburg und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. </p><p><br></p><p>Ramingstein befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Grenze zur Steiermark und Kärnten und ist über die gut ausgebauten Landesstraßen sowie die nahegelegene Tauernautobahn (A10) gut angebunden. Die Bezirkshauptstadt Tamsweg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und verschiedensten Dienstleistungen.</p><p><br></p><p>Die Region ist geprägt von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur mit klein- und mittelständischen Betrieben sowie einem starken Fokus auf Gewerbe, Handwerk und Tourismus. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter logistischer Erreichbarkeit macht Ramingstein zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren.</p><p><br></p><p>Neben den wirtschaftlichen Vorteilen punktet die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Naturerlebnisse befinden sich direkt vor der Haustür.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6bbbd0f6334903b88abfa706f94fb0407c3e9ed4/36c413b617a1d17e587fc113075febbb.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/70ad03f9f96db6d0e5e8ea2f66f46020bdeab71e/bdd520e449492898f46a8eaec65f18a1.jpg Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9923091a8e59132bb75394ac19c0f21ba4735bb3/19cf52a9c603403da0d51b48103ee44c.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ce036bd0fbca48c4c4cd89e2b74881a6b3f9e62c/e7a22da1fca30e6c8f45281b85397b95.jpg Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1d2a203a2abea123e59fb497958338b5837acab4/a4ef19b904e52d981a9a0e59c78b5487.jpg Lagerfläche in der Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4662a251d6d20b44f9d368c3b592ec54dbdfc708/3c8a518bd4d6dbfdd3b87537c7d930ab.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffa1012844724b3dcd5b5a5b25383fcb31459ca6/aa48ede84e294ca6cd40b8b31306ece1.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f97a22eea8c3281ff1d52586495e9893604e9d92/853bc21bd21e9c036d753105036573b9.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8474ef1a117ad65758262d691964ba71a1d853d3/b67861b26658f2f371e7189ea3d1869f.jpg Carport image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9043035daa3791442be88fa9370369dca6783c05/d83d4d58372e410aec9b04d3434ab201.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/abd94343cc181a81082e01cf6f0ac16d2c51d86e/702de7a308586f5ca9525bd5fe3a385b.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9f63bb56ae687d4aab236974af867780af0b095a/6bf6931dd4d851558635b6ac89947081.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/743882eb57e92aae45b0d04b338c71214fc5bff5/291aca7780f2fda3d9e2505e53148c7d.jpg false GXSFSG https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeimmobilie-vielseitig-nutzbare-halle-samt-lagerflaechen-GXSFSG 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T20:08:52.648754Z 2026-06-15T20:08:09Z 2026-08-28T10:33:51Z 250 5452 Pfarrwerfen Sankt Johann im Pongau 549000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 105 3 1 2018 2018-06-12 2014 35,00 b 0,65 a+ Dachgeschosswohnung mit traumhafter Sonnenterrasse <p><strong><u>EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER SONNENTERRASSE</u></strong></p><p><br></p><p>Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (Baujahr 2018) bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 90 m² Terrasse ein außergewöhnliches Wohngefühl – hell, modern und großzügig.</p><p>Der offene Wohn- und Essbereich mit hoher Raumdecke und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der Wohnung.</p><p>Zwei Schlafzimmer (eines ebenfalls mit Terrassenzugang), ein modernes Bad, Vorraum und Abstellraum runden das Raumkonzept ab.</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><ul><li> Südost-Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag</li><li> Teilweise überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen</li><li> Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungssystem & Kaminanschluss</li><li> Fernwärme für effiziente, nachhaltige Beheizung</li><li> 2 Tiefgaragenplätze + 1 Außenstellplatz inklusive</li></ul><p><br></p><p>Ein perfektes Zuhause für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch – ruhig, sonnig und mit viel Platz zum Genießen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER SONNENTERRASSE Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (Baujahr 2018) bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 90 m² Terrasse ein außergewöhnliches Wohngefühl – hell, modern und großzügig. Der offene Wohn- und Essbereich mit hoher Raumdecke und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer (eines ebenfalls mit Terrassenzugang), ein modernes Bad, Vorraum und Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Highlights: Südost-Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag Teilweise überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungssystem & Kaminanschluss Fernwärme für effiziente, nachhaltige Beheizung 2 Tiefgaragenplätze + 1 Außenstellplatz inklusive Ein perfektes Zuhause für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch – ruhig, sonnig und mit viel Platz zum Genießen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere <p>Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Pfarrwerfen, einer beliebten Gemeinde im Herzen des Salzburger Pongaus. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft, verbindet die Lage perfekt Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit.</p><p>Der Ortskern mit Nahversorgern, Schule, Kindergarten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Radfahren oder Klettern liegen direkt vor der Haustüre – die umliegenden Berge und Täler bieten das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.</p><p>Dank der guten Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn (A10) sowie den Bahnhof Pfarrwerfen erreicht man die Stadt Salzburg in ca. 40 Minuten.</p><p>Die Lage überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und das ruhige Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.</p> Wohnzimmer mit Beispielmöblierung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc059b3facc3ec32490de5f13a25766b8af314d8/9447c513d513f33b42c1c65a245f58ee.jpg Küche vorhanden mit Beispielmöblierung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b52d139a74a9abb95bd622a9f27b75aeba4b618b/e7aa17342849aa30263f70c6634cba06.jpg Schlafzimmer 2 mit Beispielmöblierung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/50d181065878b92da5d9ff9e05b887353a7f4d7d/c9ca9d62dc4c053f57f4e7f91c13b2b3.jpg Terrasse ostseitig mit Beispielmöblierung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cb3bc6f83df146e068709a46f385747ebb72e6cb/db40181edbc4146ea18d588ad38050bc.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe6a2410805719ada03c361821ae5b6052e229b3/bc45826b9477e28db6ac9330d9c5915c.jpg Objektvideo text/html https://youtu.be/ckRmA_bzSkA false GV3X6Q https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-traumhafter-sonnenterrasse-GV3X6Q 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T11:39:13.567357Z 2026-04-20T11:39:13Z 2026-08-28T10:34:15Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau Tamsweg 1000 1345 true EUR 123 4 1 ca. 2002 126,00 d 4-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage <p><strong>4-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage</strong></p><p><br></p><p>Die ca. 123,73 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei dazugehörigen Balkone, auf welchen Sie die Sonne genießen können. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 245,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> 4-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage Die ca. 123,73 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei dazugehörigen Balkone, auf welchen Sie die Sonne genießen können. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 245,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von St. Michael im Lungau. In wenigen Gehminuten sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentrum, Banken, Apotheke, Ärzte und Schulen erreichbar.</p> Wohn- und Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/357860a2e684449f692d4cbc8682b72b890adc7e/a7ecc20878b6c4dcf95d3ee4b8af9f53.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/59ee96a2a54307a43e0731764a3a4128f721ec9c/b907c7a16ade64b542b705e850fe54c3.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0b5461f05876cbb1305d55d7f8b1fecf2d6dd3fe/7c5752c24e0b90360a00ddfcbab1492e.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d9d6831f6d6cf30475f8c09bf9b1d647b96d65b5/d492ff1a7dbd8be27b912176268706fc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17cb0ed2a1aa5ae8fc4267c453eb6cbe5f536ecc/987a4d4d2667466b2f7b090af2b43339.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d08540858ad45783829a2693f2cd2424e2707192/252aee884d2e0b4e43f4d44be3b7d043.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7889ef97ada8bf1c120cbfd81bdf143048d201b5/a49d28bee273d17bb1ec939959a8380b.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5043a8df6706cf267c22b1adb1d0a3696d082f63/7a1d284c1ee31b20000cf3915573ad10.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2db8d7afdf2c5e1f1c65d7a3f8d6fac18b3d6814/ffcc0c2aba5259555632b2a785518b1d.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c49d6b8b3efcc1e534760244bff364175f7b1c8c/62f7df193da68a95175cfd7be4db5cee.jpg false GV3X6P https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-zentrumslage-GV3X6P 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T11:38:33.370609Z 2026-04-20T11:38:32Z 2026-08-28T10:33:50Z 250 5531 Eben im Pongau Sankt Johann im Pongau 260000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1326 Attraktives Grundstück in zentraler Lage <p><strong>Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau</strong></p><p><br></p><p>In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche – davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück wurde früher als Teichanlage genutzt.</p><p><br></p><p><strong>Hinweis zur Baulandnutzung:</strong></p><p>Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen.</p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen mehrgeschossigen Wohnbau mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial.</p><p><br></p><p><strong>Wichtige Hinweise:</strong> </p><ul><li>Die für den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erforderliche Infrastruktur befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Der Zugang zu den notwendigen Anschlusspunkten ist durch Dienstbarkeitsrechte im Bereich der Aufschließungsstraße erreichbar</li><li>Das Grundstück liegt in der gelben Zone</li><li>Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt</li></ul><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche – davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück wurde früher als Teichanlage genutzt. Hinweis zur Baulandnutzung: Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen mehrgeschossigen Wohnbau mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Die für den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erforderliche Infra <p>Eben im Pongau ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit direkter Anbindung an die Tauernautobahn (A10) und einem eigenen Bahnhof, der eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht.</p><p>Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten der Salzburger Sportwelt, während im Sommer Wander- und Radwege durch die idyllische Berglandschaft locken. Zudem bietet Eben im Pongau eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.</p><p>Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.</p> Vogelperspektive image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a6d7cd92afaaaa4d167640521342b33b6c94b01d/3929b693068924aa1e283b0f9e1dbb87.jpg Ausrichtung Norden image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6d7b46247e6e2ef4635be956e70be6a46a01acf7/6e5ab18bde95dc9516174e86f1302210.jpg Ausrichtung Süden image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d678cb026398fb5eb9d599a6e561c05015cc77e0/7d6d3ea6f08fc6f4d156aa9f19ac9248.jpg Ausrichtung Nordosten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8512d16034a9fbebceab2d1a56e7d58033bc4b0/a0420ae501be8d74bc955f223c7e5c2d.jpg Beispielplanung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/43f0f52401fa3820dac97f065d93cb00ad435574/66a7590007e1fd28b10c317959eff2ab.jpg false GX2ZK3 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-zentraler-lage-GX2ZK3 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T07:39:10.640623Z 2026-06-01T07:38:32Z 2026-08-28T10:34:14Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg 180250 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 721 Einmalige Chance - Baugrundstück in bester Zentrumslage <p><strong>Einmalige Chance für Ihr neues Zuhause!</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in absoluter Toplage. </p><p><br></p><p>Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 721 m² befindet sich in bester und zentralster Lage in der Gemeinde Tamsweg im wunderschönen Lungau und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung ihres Bauvorhabens. </p><p><br></p><p>Die hervorragende Infrastruktur sowie das wertstabile Umfeld machen das Grundstück besonders interessant. </p><p><br></p><p>Das Baugrundstück bietet durch die exzellente Lage nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. </p><p><br></p><p>Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.</p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Einmalige Chance für Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in absoluter Toplage. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 721 m² befindet sich in bester und zentralster Lage in der Gemeinde Tamsweg im wunderschönen Lungau und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung ihres Bauvorhabens. Die hervorragende Infrastruktur sowie das wertstabile Umfeld machen das Grundstück besonders interessant. Das Baugrundstück bietet durch die exzellente Lage nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Tamsweg, inmitten der Ferienregion Lungau, einer idyllischen Gegend im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO als Biosphärenpark ausgezeichnet wurde. Die Region besticht durch ihre unberührte Natur, das Alpenklima und ihre außergewöhnliche Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Am Fuße des Prebers auf einer Höhe von 1022 Meter liegt die Gemeinde Tamsweg. Neben vielen Geschäften, Restaurants und Cafe’s gibt es ebenso viele Sehenswürdigkeiten wie das Lungauer Heimatmuseum, das Schloss Kuenburg oder auch die St. Leonhards Kirche. Der Lungau ist im Sommer bekannt für seine vielen Berge, 60 prickelnden Bergseen und rund 70 bewirtschafteten Almhütten, die Sie mit süßen und deftigen Lungauer Spezialitäten verwöhnen.<span style="color: rgb(51, 51, 51);"> D</span>ie <a href="https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: windowtext;">Skigebiete Katschberg</a>, <a href="https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: windowtext;">Grosseck-Speiereck</a>, <a href="https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: windowtext;">Fanningberg</a> und <a href="https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: windowtext;">Obertauern</a> mit insgesamt über 300 schneesicheren Pistenkilometern sowie unzähligen, ausgezeichnet präparierten <a href="https://www.lungau.at/de/erleben/winter/abseits-der-piste/langlaufen/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: windowtext;">Langlaufloipen</a>, lassen die Herzen der Wintersportler höher schlagen. Ein weit gespanntes und übersichtlich markiertes <a href="https://www.lungau.at/de/erleben/winter/abseits-der-piste/winterwandern/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: windowtext;">Winterwandernetz</a> lädt außerdem zu unvergesslichen Winter- und Schneeschuhwanderungen ein.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Bild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b3960e76d68b41eae5b266073c467e41820525e/6f2fae95f9f64285a09c3ecdbfddcbe5.jpg Bild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9a1b99b549ae52f93b3ad6c3f957df4999745d75/d95646e5b87303de36b91ca3e22fa9c3.jpg Bild1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97644aac43fc78db5ad18f9878d9cdad3fc94376/c72d1e02abbbaa501c03c25649e10627.jpg Bild2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/447ee91d943e24746c58ca8efeeba6df09062289/4cc8eb44cfe0a0ceb5585af716c8d65f.jpg Vermessung aktuell image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1068d4e168152a585e02d68bf78f2299cd15f5e0/1435e2477b43fd65e2ddbce301654bbb.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/60889df27de5cc9b15a8adc16429942a891f0135/43b8f611647a7c7442b8b7b6bfcb8d32.jpg false GX2ZJX https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-chance-baugrundstueck-in-bester-zentrumslage-GX2ZJX 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T07:38:48.304322Z 2026-06-01T07:38:12Z 2026-08-28T10:33:49Z 250 5582 St. Michael im Lungau Tamsweg 388000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 93 4 2 ca.2014 27,60 b 0,80 a Vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung <p>Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste.</p><p><br></p><p>In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt.</p><p><br></p><p>Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs – ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung.</p><p><br></p><p>Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu</p><p>einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort.</p><p><br></p><p>Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. </p><p><br></p><p>Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung, sowohl im Winter, als auch im Sommer. Dank der zentralen Lage in St.Michael im Lungau profitieren Ihre Gäste von einem umfangreichen Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Lungau ist für seine hohe Lebensqualität, die unberührte Natur und ausgezeichnete touristische Infrastruktur bekannt. Die Kombination aus Ruhe und alpinen Charme machen diese Wohnung besonders interessant für die touristische Nutzung.</p><p><br></p><p>Es gibt ein aufrechtes Mietverhältnis bis zum 18.12.2026.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 25.000,- erworben werden.</p><p><br></p><p>Nutzung: Hauptwohnsitz/Touristische Nutzung</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs – ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung. Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Die W <p>St. Michael im Lungau ist eine charmante Marktgemeinde im Süden des Salzburger Landes, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Niederen Tauern und der Nockberge. Mit rund 3.500 Einwohnern zählt der Ort zu den bedeutendsten Zentren der Ferienregion Lungau – und überzeugt mit seiner Mischung aus alpiner Ursprünglichkeit, herzlicher Gastfreundschaft und moderner Infrastruktur.</p><p><br></p><p>Der historische Ortskern mit seiner gepflegten Architektur, kleinen Geschäften, Cafés und traditionellen Gasthäusern und Hotelbetrieben lädt zum Flanieren und Verweilen ein.</p><p>Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen ist St. Michael ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer bieten Wanderwege, Rad- und Mountainbikestrecken, sowie die Nähe zum UNESCO-Biosphärenpark Lungau-Nockberge naturnahe Erlebnisse für Groß und Klein. Im Winter begeistert die Region mit direktem Zugang zu mehreren Skigebieten, darunter Katschberg-Aineck und Grosseck-Speiereck – Schneesicherheit und bestens präparierte Pisten inklusive.</p><p><br></p><p>Zahlreiche Veranstaltungen im Jahreslauf, vom Bauernherbst über Adventmärkte bis hin zu traditionellen Festen, machen den Ort kulturell lebendig. Gleichzeitig schätzen Einheimische wie Gäste die hohe Lebensqualität, gute Anbindung und das ausgewogene Miteinander von Tradition und Moderne.</p><p><br></p><p>Ob als Urlaubsziel, Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort St.Michael im Lungau bietet Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.</p> Wohn-Essbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bae5d54c5e47049255fcb0bf586837745bd55d15/3539e5fe981d4ceebdcce9c0dafb0bf6.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6587881e08b660b076ef5c274b487ae11daae352/e8a73457beada246e207d74022bec107.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/05211e4730a35924a9f056ea353862a567d6b2bb/77c8dc620aa63a442cc5564c176e62e7.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/775449c7d714ff3f4cd832cbfbf039e1e6b80602/013733fbb547df5ad25eebc657c36a79.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/651e32c0dc10a8ccc42e8b35c6a51d035917d3f3/18ad06daea69c2789562e73aa23c0b8c.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc5a7f5f2c6fb8ae722a5c1f5ea7133b655e92b2/5e5a91a306f2ad64afb80292efd0acdc.jpg upload_bae5d54c5e47049255fcb0bf586837745bd55d15_thumbnail_bae5d54c5e47049255fcb0bf586837745bd55d15 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd531a97950e17233a28076beb3447ce95c6f7c9/22f02ed80595af0fb62053caab3a17b3.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/211ce02701310cb2185d6b50a427b77c2b5e9283/a8e905d21b7a0ad39b0ebe3e37305c78.jpg false GX2ZJW https://immo.sn.at/immobilien/vollstaendig-moeblierte-4-zimmer-wohnung-GX2ZJW 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T07:38:47.879723Z 2026-06-01T07:38:10Z 2026-08-28T10:33:48Z 250 5340 Sankt Gilgen Salzburg-Umgebung 1150000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 130 4 true ca. 2016 2024-07-11 2014 23,00 a 0,61 a+ Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Seeblick <p>Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der 2016 errichteten Gangsteigvilla im Zentrum von St. Gilgen, nur 150 m von der Seepromenade entfernt.</p><p><br></p><p>Vom Entrée hat man gleich den Blick in die helle, lichtverwöhnte Wohnung. Die elegante, maßgefertigte Wohnküche, mit grifflosen Fronten und Miele Markengeräten bildet, mit dem im Anschluss präsentierten Esstisch, das kommunikative Zentrum der Wohnung.</p><p><br></p><p>Die große überdachte Balkonterrasse nach Osten bringt gleich den Blick auf den See und die Berge in die Wohnung. Der Wohnbereich reicht weiter nach Süden mit einem tollen Balkon und macht den Blick auf das Zwölferhorn frei. Zu rechter Hand gelangen Sie in das praktische Arbeits- oder Gästezimmer.</p><p><br></p><p>Vom Entrée kommen Sie weiter zu den großzügigen Schlafzimmern. Der Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, die durchdachten Schrankelemente und Einbauten wiederspiegeln die hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnambiente. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Wannenbad mit WC und gegenüber das zweite Bad, ein Duschbad mit WC.</p><p><br></p><p>Bitte beachten Sie dass diese Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt werden muss.</p><p><br></p><p>Fordern Sie noch heute die Detailunterlagen zu diesem außergewöhnlichem Immobilienangebot an. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der 2016 errichteten Gangsteigvilla im Zentrum von St. Gilgen, nur 150 m von der Seepromenade entfernt. Vom Entrée hat man gleich den Blick in die helle, lichtverwöhnte Wohnung. Die elegante, maßgefertigte Wohnküche, mit grifflosen Fronten und Miele Markengeräten bildet, mit dem im Anschluss präsentierten Esstisch, das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die große überdachte Balkonterrasse nach Osten bringt gleich den Blick auf den See und die Berge in die Wohnung. Der Wohnbereich reicht weiter nach Süden mit einem tollen Balkon und macht den Blick auf das Zwölferhorn frei. Zu rechter Hand gelangen Sie in das praktische Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Entrée kommen Sie weiter zu den großzügigen Schlafzimmern. Der Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, die durchdachten Schrankelemente und Einbauten wiederspiegeln die hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnambiente. Zwischen den beiden Schlafzimmern bef <p>St. Gilgen ist ein bezaubernder Ort im Bundesland Salzburg und gehört zur Region Salzkammergut. Die Gemeinde liegt idyllisch am Ufer des Wolfgangsees. Die Umgebung von St. Gilgen zeichnet sich durch ihre natürliche Landschaft aus See, Berge, Wiesen und Wälder aus.</p><p>Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Segeln, Radfahren, Schwimmen, Ski-Touring, etc.</p><p>Nicht nur Sportbegeisterte, sondern auch Ruhesuchende, Genießer und Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten.</p><p>Eine der bemerkenswertesten historischen Fakten über St. Gilgen ist, dass Anna Maria Mozart, die Mutter des berühmten Komponisten Wolfgang Amadeus Mozart, in St. Gilgen geboren und aufgewachsen ist. Dieser historische Hintergrund hat sicherlich dazu beigetragen, den Ort in der Musikwelt bekannt zu machen.</p><p>Alles in allem ist St. Gilgen ein Ort von unvergleichlicher Naturschönheit, kultureller Bedeutung und hoher Lebensqualität. Ob Sie die Natur erkunden, sportlich aktiv sind oder einfach nur die Ruhe genießen wollen, St. Gilgen bietet für jeden etwas.</p><p><br></p><p>Auch die öffentliche Verkehrsanbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wöchentlich an Samstagen findet der beliebte Wochenmarkt statt, der ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist.</p> Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8e3e021fcb60028fee0d6c76757b3348c8a8519d/a84ec9a4fd6c68f9511de35e207763a7.jpg Seeblick und Schafberg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f51037035ef46ec7c706f2f6a0c1ea2bdd43627d/fdba1cfda1edaa7b55b092de49998691.jpg Balkonterrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9064638b81e6a3ad7eac81b280192e60c3ee1689/548fea7cf92290be471ed2fee657464f.jpg Essen Wohnen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3543365acaa3c2e96e437b08d66d4fefdf7ca8fb/92ca90bb6077fbd5a5482ddb0ac76c45.jpg DSCN2852 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7f6d8b5eeebfbadba5d745d27a71aec34288a04/1ed0bc04af7c1f174f32b65451db1474.jpg Blick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8c9873f4690fd0de0429d798a4ec5d2c7ab45468/e58e6763c9f09331aa051a39ebe731cf.jpg DSCN2863 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3334ad6c67dfaaaea10920a011c7769f53c207d9/dceba24aae31615261b64ef94e29f317.jpg DSCN2861 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c05749d5a8abc017fefccfd696f6ea1bde6bcc36/f2b486b172c7dccc4cf987c3543e604f.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/712e344bbb41d19f89b8769af19cf5a35848c77d/ddc2b20833638420cded5715ad8e4b60.jpg false GZ4LB9 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-wohnung-mit-seeblick-GZ4LB9 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T21:01:06.658802Z 2026-07-12T21:00:37Z 2026-08-28T10:33:59Z 250 5311 Innerschwand am Mondsee Vöcklabruck 410000 410000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 365 365 Badegrundstück am Mondsee <p><strong>Traumhafter Badeplatz am Mondsee!</strong></p><p><br></p><p>Das Grundstück befindet sich am Ende eines Güterwegs, in absoluter Ruhelage. Der Badeplatz ist in Richtung Westen ausgerichtet und verfügt über einen atemberaubenden Blick. Direkt vom Ufer des Mondsees genießen sie den Sonnenuntergang, der geradezu einlädt auch die Abendstunden am See zu verbringen. </p><p><br></p><p>Eine Bebauung des Grundstückes ist nicht zulässig.</p><p><br></p><p>Für ergänzende Auskünfte betreffend das Grundstück stehen</p><p>wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen gerne</p><p>persönlich, telefonisch oder schriftlich.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <ul><li>Privater Badeplatz</li><li>Westblick</li><li>Ruhelage</li><li>Hoher Freizeitwert</li></ul> <p>Innerschwand am Mondsee zählt zu den begehrtesten Lagen am Mondsee im Salzkammergut.</p><p><br></p><p>Das Badegrundstück liegt ruhig und naturnah direkt am See. Ist jedoch gut erreichbar und bietet zugleich Rückzug und Nähe zur Infrastruktur der Umgebung.</p><p><br></p><p>Der Badeplatz befindet sich am Ende eines Güterwegs, in schöner Ruhelage und traumhaften Blick zur Drachenwand.</p><p><br></p><p>Der Ortskern von Mondsee ist nur rund 6 km entfernt.</p> <p>Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund zur Verfügung, sodass eine unkomplizierte An- und Abreise jederzeit gewährleistet ist.</p> Ihr direkter Seezugang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0256c5262744aae00b5b82cd089c5bf14352fa41/8ecc7609d2c14e509573065538f41130.jpg Hoher Freizeitwert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f41c6fcd7b808cf142ede13caa9852e665e75ac7/1b1e85c5177fbf5c515d29954af02564.jpg Privatsphäre image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17ec4cfbd0fa976648652e338b7a4479babd6646/1af6a1e97fdfbc7b84280e84cbe80f01.jpg false H2KHLX https://immo.sn.at/immobilien/badegrundstueck-am-mondsee-H2KHLX 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T21:55:11.712511Z 2026-08-08T21:54:36Z 2026-08-28T10:33:56Z 250 5092 Sankt Martin bei Lofer Zell am See 140000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 32 1 1 ca. 1972 2022-11-30 2014 94,00 c 1,41 c Ferienwohnung im Schloßpark Grubhof <p><br></p><p>Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss des Appartementhauses Grubhof im Schloßpark Grubhof in St. Martin bei Lofer mit Zweitwohnsitzwidmung. Auf der Loggia genießen Sie die Morgensonne.</p><p><br></p><p>Die Appartementanlage verfügt über ein Hallenbad, Fitnessraum, Solarium, einen Minimarkt im Haus der morgens geöffnet ist, Tischtennisraum und Skikeller/Fahrradabstellraum. Ihr Appartement erreichen Sie bequem mit dem Personenlift. </p><p>Zwei Hausmeister kümmern sich um das Wohl der Eigentümer.</p><p><br></p><p>Die Ferienwohnung wird möbliert verkauft.</p><p><br></p><p>Raumaufteilung: Vorraum-Küche, Badezimmer/WC, Wohnraum, Loggia</p><p><br></p><p>Den Eigentümern stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss des Appartementhauses Grubhof im Schloßpark Grubhof in St. Martin bei Lofer mit Zweitwohnsitzwidmung. Auf der Loggia genießen Sie die Morgensonne. Die Appartementanlage verfügt über ein Hallenbad, Fitnessraum, Solarium, einen Minimarkt im Haus der morgens geöffnet ist, Tischtennisraum und Skikeller/Fahrradabstellraum. Ihr Appartement erreichen Sie bequem mit dem Personenlift. Zwei Hausmeister kümmern sich um das Wohl der Eigentümer. Die Ferienwohnung wird möbliert verkauft. Raumaufteilung: Vorraum-Küche, Badezimmer/WC, Wohnraum, Loggia Den Eigentümern stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Das Zentrum von St. Martin bei Lofer und Lofer erreicht man in ca. 15 Gehminuten, die Festspielstadt Salzburg liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt.</p><p><br></p><p>Im Sommer genießt man die herrliche sonnige Liegewiese mit Springbrunnen und Teich von über 10.000 m², Wanderungen in den Bergen oder ein Abenteuer der besonderen Art wie Rafting-, Kanu- oder Kajaksport auf der Saalach. </p><p><br></p><p>Drei Skigebiete, die „Almenwelt Lofer", das „Heutal" in Unken und die „Steinplatte" in Waidring sorgen für jede Menge Skivergnügen; Langlaufen, Schneeschuhwandern und Rodeln sind nur einige der zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Wintersport, die Langlaufloipe befindet sich direkt hinter der Anlage.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b87364f2863a3d7da7dc4d47297cf7f4c088795c/b1b3addd124282a7b8427fe90ddd08e9.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3db1be48352b3bacb37f0dcf667e2bbe54d5c94a/4ac260fec135d318995e91b174f5174d.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3e18e9a4632b67990fc8552c3bd8a77e011cc19/02c89e860ac1b09679b065ec263518a6.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/be13f225b696a070044b03bf851e8091aabf9a0c/45db49340ad684b28462e5a94a742999.jpg Hallenbad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73f4f911fa8d44c2967c261d3b49248e04043090/92c43da78a1239a37442c70216aa8534.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b3f4fea2cc014dc4c88bfbc9a0c10893a182b558/c459111e57538a3cbb656e28aa5ac7d1.jpg false GZSY8W https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-im-schlosspark-grubhof-GZSY8W 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T21:36:27.042646Z 2026-07-25T21:35:56Z 2026-08-28T10:34:08Z 250 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) 800000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 552 Baugrundstück mit Weitblick über Salzburg <p>Grundstück mit Weitblick über Salzburg. Eine besondere Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren am Heuberg. </p><p>Die erhöhte Lage schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet einen schönen Blick über die Stadt Salzburg. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Wohnlage und bietet damit eine seltene Kombination aus Stadtnähe, Aussicht und Privatsphäre.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> <p>Baugrundstück in attraktiver Hanglage mit bestehender Planung für ein hochwertiges Wohnprojekt.</p> <p>Die Liegenschaft vereint die Vorzüge einer ruhigen Stadtrandlage mit der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Innenstadt. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend am Fuße des Heubergs genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. </p><p>Besonders reizvoll ist die leichte Hanglage des Grundstücks, die vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Durch eine durchdachte Planung lässt sich das natürliche Geländeniveau optimal nutzen, um großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Wohnräume und – je nach Baukonzept – einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt Salzburg bis hin zu den umliegenden Bergen zu schaffen. </p><p>Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, während Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre beginnen. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe auf ideale Weise miteinander verbindet.</p> Baugrundstück - KI optimiert image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/760f83c665cf4c33db87c68325d942c86533dd5c/c5c11d46931b69f2b8e7251f97195323.jpg false H37PRD https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-weitblick-ueber-salzburg-H37PRD 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T10:22:10.116417Z 2026-08-22T10:21:34Z 2026-08-28T10:33:53Z 250 5212 Schneegattern Vöcklabruck 2206.38 true EUR true lt. Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf/Baurecht 3343 Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück <p>Das angebotene ebene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau. </p><p><br></p><p>Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden.</p><p><br></p><p><strong>Widmung:</strong> Wohngebiet</p><p><strong>Bauplatzgröße:</strong> ca. 3.343 m²</p><p><strong>Bebauung: </strong>Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung</p><p><br></p><p><strong>Laufzeit:</strong> 99 Jahre</p><p><strong>Baurechtszins:</strong> € 26.476,56 p. a.</p><p><strong>Monatlicher Baurechtszins: </strong>€ 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche</p><p>Indexanpassung je nach Vereinbarung</p><p><br></p><p><strong>Nebenkosten:</strong></p><p>Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.</p><p>Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht</p><p><br></p><p><strong>Vermittlungsprovision: </strong>je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. </p><p>Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Das angebotene ebene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau. Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden. Widmung: Wohngebiet Bauplatzgröße: ca. 3.343 m² Bebauung: Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung Laufzeit: 99 Jahre Baurechtszins:  € 26.476,56 p. a. Monatlicher Baurechtszins:  € 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche Indexanpassung je nach Vereinbarung Nebenkosten: Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung. Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht Vermittlungsprovision:  je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler <p>In Schneegattern, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Lengau liegt dieses sonnige Grundstück. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Gastronomie befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot sind in Straßwalchen, Neumarkt am Wallersee und Mattighofen in wenigen Fahrminuten erreichbar.</p><p><br></p><p>Durch die Nähe zur B147 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – die Stadt Salzburg erreicht man in rund 30 Minuten, Braunau und Ried im Innkreis ebenfalls in kurzer Zeit.</p><p><br></p><p>Umgeben von idyllischen Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Seen wie dem Wallersee und Mattsee bietet Schneegattern eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.</p> Süd-West Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cf9fa58bd32a0dca9120d9fe6ebfd8bb160933ee/d419c88b4949f956fafcd21ba0a08208.jpg Nord-West Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b422dea053f7309506bf5f4ebe9a08326eaffe24/f70d5e75f31469802a8eadfa990bbfc1.jpg Nord-Ost Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d950ac31cbd2d5475a47683429253a32e2ea7cce/e699b06c913f4263afe002ca9efaa191.jpg Ost Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3b653c5c136d01b1be3eb944ab836feeef6ebff7/14d4aa802d2cb0fa9b9198040ccfbe0e.jpg false GTZ38H https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-sonniges-wohnbaugrundstueck-GTZ38H 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:37:36.849811Z 2026-04-17T23:37:35Z 2026-08-28T10:34:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1224.27 1860.11 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 93 93 74 2024 2024-05-07 2014 13,00 a+ 0,56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 74 m²</p><p>Sozialraum: ca. 19 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 1.224,27</p><p>BK-/NK-Akonto: € 325,82</p><p>Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung: </strong>1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 74 m² Sozialraum: ca. 19 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 1.224,27 BK-/NK-Akonto: € 325,82 Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verh <p>Die Verkaufsflächen befinden sich in einem neu errichteten kleinen Einkaufszentrum im aufstrebenden Stadtteil Itzling, mit bester Anbindung in die Innenstadt. Die Haltestelle der Buslinie 6 ist unmittelbar vor dem Gebäude.</p> Eingangsbereich mit Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bcc1b890d13b4e96178dfbe0e90e2795634979ef/e0b803a1a793ca20335f51de548b06d9.jpg hinterer Bereich - geeinet für Lager image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b8f3942d839f7c57a9e7bcd27f15ea80a2c0bc0f/6dcacb09e0fba9f688bbc0f9c2aac9ec.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b2a4361ce0469a9efc349adb7cd1f27f723e353/3d8c9b8b58d24c8a1e62be7717edff22.jpg Plan Shop 4 (blau) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e84a6920e294d0c22f54696687cbff8f31b39426/93706d3f5b07f5d47b5faa01d2c6fdbc.jpg false GTZ38C https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-GTZ38C 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:37:24.518647Z 2026-04-17T23:37:23Z 2026-08-28T10:34:22Z 250 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung 299000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 611 Baugrundstück in zentraler Lage <p>Sonniges Baugrundstück mitten in Bürmoos!</p><p>Das ca. 611 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet sich bestens für den Bau Ihres Traumhauses an. Es ist dank der zentralen Lage bestens an die Infrastruktur des Ortes angebunden - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.</p><p>Durch die rechteckige Form bietet das Grundstück viele Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen können. Eine entsprechende Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Eintragung des Geh- und Fahrtrechts ist in Arbeit.</p><p><br></p><p>Kontaktieren Sie uns gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Sonniges Baugrundstück mitten in Bürmoos! Das ca. 611 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet sich bestens für den Bau Ihres Traumhauses an. Es ist dank der zentralen Lage bestens an die Infrastruktur des Ortes angebunden - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die rechteckige Form bietet das Grundstück viele Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen können. Eine entsprechende Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden. Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Eintragung des Geh- und Fahrtrechts ist in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Bürmoos ist eine der am nördlichsten gelegenen Gemeinden des Flachgaus und bietet dank der Lokalbahn eine ideale Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg. Im Ort befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt - und das in Gehweite! Im Ortszentrum gibt es mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, Ärzte, sowie weitere Geschäfte, Cafès und Restaurants. Der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule sind vom Grundstück aus ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.</p><p>Für eine schnelle und staufreie Anbindung an Oberndorf und Salzburg sorgt die Lokalbahn - der Bahnhof in Bürmoos ist ca. 10 Gehminuten entfernt.</p><p>Freizeitangebot gibt es in Bürmoos und Umgebung ebenfalls genügend. Der Bürmooser See sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen, und die umliegenden Wälder bieten viele Spazierwege und Möglichkeiten für Ausflüge. Zudem gibt es in der nahegelegenen Stille-Nacht-Stadt Oberndorf eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, und auch die anderen umliegenden Gemeinden bieten Seen und Ausflugsziele für die ganze Familie.</p> Ruhige Siedlungslage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/85006a631fe1b4eb35eabd807c185732f2870307/ae265392aad249b75fe51e01ff8a5d8f.jpg Sonnige Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/60aba210a4db9b81dca35cd63b95414cf586ed3d/745e59539a58f09f72f7adb697b79515.jpg false GTZ388 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-GTZ388 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:37:16.604212Z 2026-04-17T23:37:14Z 2026-08-28T10:34:20Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 590000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 99 3 744 2 ca. 1934 2025-01-08 2014 315,00 g 4,43 g Einfamilienhaus mit großem Garten in Sam <p><strong>Gartenparadies im Norden der Stadt!</strong></p><p><br></p><p>Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause.</p><p>Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen.</p><p>Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann.</p><p>An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage.</p><p>Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen.</p><p><br></p><p>Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter.</p><p><br></p><p>Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf <p>Im Norden der Stadt liegt Sam, ein gut angebundener und naturnaher Stadtteil. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse nahe eines Waldes. Hier profitiert man von Ruhe und schnellen Anbindungen an die Innenstadt.</p><p>Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank O-Bus und S-Bahn ausgezeichnet, wodurch der Weg in die Arbeit oder Schule erleichtert wird.</p><p>Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass weiter entfernte Ziele ebenfalls schnell erreichbar sind.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a93cf533eed55ff652d9546ea5d3eaac80a9dbd9/7404199d563b9131deab550e8e7ca8a8.jpg Offener Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96360ca0e333104a7351b7daacd45418771e72a0/a4db8a88c4b194b136dd57c09d77c16d.jpg Essbereich mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffde0d41f702005690838065ec882c2dcaf58a5e/2a03595e15018aa436de3f7a5475fb10.jpg Großes Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc423b057154ca5a7a9503238993870097c34740/03922a86157ea9eab426e0616068dd1d.jpg Balkon mit Blick auf den Wald image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/80ea487d97f544a516f00a0217888654b3b9b901/5619d0c871d49e40af113b96d8783fa4.jpg Garten hinterm Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/890411963b4e9b9202c83776b4da7952d1436230/92bbe53b0825b61ae3f5759bb93aa4da.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47990aa137869b386af33841c0c1d5f4590e077c/27d57a4af564fc31c3704d794592d62e.jpg Grundriss OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fe038f796279230ef53aeb7acca2145346f5902/f12f894d01600c96aa946ac918f8e279.jpg Objektvideo video/mp4 https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/joobster-video-6736ffb9a525699afae440fd/gqapzkpa/OtRy4lNa/hi16x9.mp4 false GTZ387 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-grossem-garten-in-sam-GTZ387 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:37:14.005442Z 2026-04-17T23:37:13Z 2026-08-28T10:34:19Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 505000 true EUR 55 2 2025 2020-08-24 2014 32,00 b 0,67 a+ Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 10 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36764a7a6146f5f8978b37e47298ce8342732ab0/630908aa33e542402cf356747e0ecbef.jpg Beispiel Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a503023d40147ee21565e3056ebc6abc5ca458d1/f7d83dd3170f7462fb3cec05372b43e3.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8301532b1bb128bbbb8a81249c8eed55afeb604/a04806c3bd00aced6f6dc350ade97d6d.jpg Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Grundriss Top 10 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9735e2f55ba85fb17f23e3b91d1b55f8bc7ba8fa/eb6247185adcdc7faaf6cf1912a56c6d.jpg false GTZ385 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-dachgeschosswohnung-GTZ385 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:37:10.089308Z 2026-04-17T23:37:09Z 2026-08-28T10:34:19Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 895000 true EUR 100 3 1 2025 2020-08-24 2014 32,00 b 0,67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4189fa4621f3aedfc9c0eee5e5dd8bd807652cc6/721478fd86f8760db852e85ffbe2aaef.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/15c71a9fbdf9c6e982c92a97a44e552cf0575829/dc99eba1296c3f86f37f44bdba85e28e.jpg Kleines Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c3f899fd009de7110f20d4ba03941b73d90f57f3/5f1522bb5f7f3e2c3fca6f68cbe04fc6.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cca007a3322f098166fe3d7bad7071e1b574fc60/db778224d963dc1f690177b64409e080.jpg Grundriss Top 09 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8fd957b479f47f412253965588d07cf13c4614b/8c211289f396f116b9fcb2c31ea4ec7c.jpg false GTZ384 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-dachgeschosswohnung-GTZ384 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:37:08.052351Z 2026-04-17T23:37:07Z 2026-08-28T10:34:19Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 659250 true EUR 84 3 1 2025 2024-08-24 2014 32,00 b 0,67 a+ 3-Zimmer-Neubauwohnung <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 08 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/877c950a78cc158bc59f87121324c9adf48d043d/318a08ebf69ccaf0d21af18a43dae998.jpg false GTZ383 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-neubauwohnung-GTZ383 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:37:05.829667Z 2026-04-17T23:37:04Z 2026-08-28T10:34:18Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 396000 true EUR 49 2 2025 2024-08-24 2014 32,00 b 0,67 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Kochbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafz <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4de77dbac0ba1f43f0de4d6b2b07c2e55671dcf6/eef3a67a664fa7ca4e706a9cb7f143db.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 07 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/42cc6964a2f995d5dc0a25d7147e438f5ca032e5/c10031ba7ae41546707245557ee7413b.jpg false GTZ382 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-mit-balkon-GTZ382 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:37:02.201354Z 2026-04-17T23:37:00Z 2026-08-28T10:34:18Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 443250 true EUR 55 2 2025 2020-08-24 2014 32,00 b 0,67 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzl <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2499dba69ea59c50dec3bf5fcd4a84e893ff6f36/5f848dc1455afd022092a44bd70547f5.jpg Visualisierung Schlafzimmer Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/be1cca0efea0fb717d6a0778ef0e6e2a0e46dcbd/235c37b8c934f34dc8ed2143431327e8.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e1958696a7234ac6822b937361d12125169f562/bbb1d1c8329fbd8c1af9bf814e317450.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 06 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f70d62831278a3ddad23be19e80f5457ad028736/c0983bcedc8ff430655d64f9c5db9d8e.jpg false GTZ37Z https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GTZ37Z 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:59.647234Z 2026-04-17T23:36:58Z 2026-08-28T10:34:18Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 792000 true EUR 102 3 1 2025 2020-08-24 2014 32,00 b 0,67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung <p><br></p><p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimm <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 05 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9eaf8e71878705a9f9700bfb4875975623eb0857/581fb99b30bef25891af12cc6609a55c.jpg false GTZ37Y https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-eckwohnung-GTZ37Y 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:57.474398Z 2026-04-17T23:36:57Z 2026-08-28T10:34:18Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 789750 true EUR 101 3 1 184 2025 2020-08-24 2014 32,00 b 0,67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafz <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5806ac952edcde131e5cc7e7ff088358cd4bc325/65584bf44b2e89a374b20e2d2d45f820.jpg Visualisierung Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec78e2712fee771e36c8f661ac85d44c651d1c3d/415684fcf3c98d29b06bb43b2a8f58bc.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf9072dacf21d70ad1f3a97c12a6db66bb8a420/aecbaad211a625a27b1535232756f4e0.jpg Beispielbild Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/40aa8c2dac205be8a15899ca85f6568fa6c88efd/73e2fd03badf9de5c04fee2d6b138101.jpg Grundriss Top 01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/80333b10fc6c77c21f970f567d8f159d012c4473/074e69f80dcb1c7219221ca0f0803859.jpg false GTZ37X https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-GTZ37X 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:56.393163Z 2026-04-17T23:36:55Z 2026-08-28T10:34:18Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 540000 true EUR 59 2 2025 2020-08-24 2014 31,00 b 0,67 a+ Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern noch ein großzügiges Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern noch ein großzügiges Sc <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 10 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36764a7a6146f5f8978b37e47298ce8342732ab0/630908aa33e542402cf356747e0ecbef.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8301532b1bb128bbbb8a81249c8eed55afeb604/a04806c3bd00aced6f6dc350ade97d6d.jpg Beispiel Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a503023d40147ee21565e3056ebc6abc5ca458d1/f7d83dd3170f7462fb3cec05372b43e3.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 10 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7cfd71ddffb4a0a7b92a802d38bc80e864c52b13/b993201e93d66855937874a9650fd447.jpg false GTZ37V https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-dachgeschosswohnung-GTZ37V 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:52.301617Z 2026-04-17T23:36:52Z 2026-08-28T10:34:17Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 659250 true EUR 84 3 1 2025 2020-08-24 2014 31,00 b 0,67 a+ 3-Zimmer-Neubauwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimm <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Grundriss Top 08 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe25195d111a7932165f1aeacf30fd12f336baf8/d2862b9c2ea5dc051af38279c7387511.jpg false GTZ37T https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-neubauwohnung-GTZ37T 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:50.351247Z 2026-04-17T23:36:49Z 2026-08-28T10:34:17Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 891750 true EUR 115 4 1 2025 2020-08-24 2014 31,00 b 0,67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimm <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 05 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e76062c646cb3251bbd4371fc5d2659ba385b4ef/e7f8f86dc7eaa76aee31d172ad3425dd.jpg false GTZ37S https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-eckwohnung-GTZ37S 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:47.734049Z 2026-04-17T23:36:46Z 2026-08-28T10:34:17Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 657500 true EUR 84 3 1 147 2025 2020-08-24 2014 31,00 b 0,67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. Im Inneren stehen der Familie zwei Schlafzimmer, <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64800f34dd26f4566faf2bdd2d7770fe2c8b7b70/c168b747010d28d9e3b7b9ed24bed8d7.jpg Grundriss Top 04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfccc5b412b60852bc9976bce9e15769017b5f2f/90068f37e9a746a0801be3af8e84e99c.jpg false GTZ37R https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-GTZ37R 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:45.298433Z 2026-04-17T23:36:44Z 2026-08-28T10:34:16Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung 888000 true EUR 114 4 1 316 2025 2020-08-24 2014 31,00 b 0,67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafz <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec78e2712fee771e36c8f661ac85d44c651d1c3d/415684fcf3c98d29b06bb43b2a8f58bc.jpg Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5806ac952edcde131e5cc7e7ff088358cd4bc325/65584bf44b2e89a374b20e2d2d45f820.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf9072dacf21d70ad1f3a97c12a6db66bb8a420/aecbaad211a625a27b1535232756f4e0.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a25e9a73063943eb548ac54255eb1e86e8d386d8/53485ae594414cabaff9155cd5d6b3db.jpg Grundriss Top 01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/094017213d968dd52ab90d153faed129ac663817/798c042577de53f230bb697ff73134b2.jpg false GTZ37Q https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-gartenwohnung-GTZ37Q 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:44.159113Z 2026-04-17T23:36:43Z 2026-08-28T10:34:16Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung true EUR 49 91 2025 2020-08-24 2014 32,00 b 0,69 a+ Neubauprojekt Wohnen im Grünen <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p> <p>In Hallwang verbinden sich städtische Vorzüge mit dörflichem Charme. Die Wohnanlage umfasst sechs Baukörper mit Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Echtholzparkett und hochwertigen Bädern. Bodentiefe Fenster öffnen zu Süd-West-Balkonen oder privaten Gärten. Barrierefreie Zugänge und Aufzüge sind selbstverständlich. Die Tiefgarage sorgt für sichere Parkplätze. So entsteht ein autofreier, sicherer und angenehmer Lebensraum zum Wohlfühlen.</p> <p><strong>Wohnen in Hallwang.</strong></p><p><br></p><p>Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.</p><p><br></p><p>Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und</p><p>gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.</p><p><br></p><p>Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.</p> <p>ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN</p><p>Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.</p><p><br></p><p>FUSSBODENHEIZUNG </p><p>Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.</p><p><br></p><p>KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG</p><p>Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.</p><p><br></p><p>FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES</p><p>Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.</p><p><br></p><p>HOCHWERTIGE BÄDER</p><p>Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.</p><p><br></p><p>ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME</p><p>Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.</p><p><br></p><p>LIFTANLAGEN</p><p>Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.</p> Außenansicht Haus 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f576aa941e049a8c558e57c2987eaa96b853ed79/396e354a86e2cf24472724a8f745a0bc.jpg Balkon Haus 3 Top 7 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4de77dbac0ba1f43f0de4d6b2b07c2e55671dcf6/eef3a67a664fa7ca4e706a9cb7f143db.jpg Wohn- Esszimmer Haus 3 Top 9 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4189fa4621f3aedfc9c0eee5e5dd8bd807652cc6/721478fd86f8760db852e85ffbe2aaef.jpg Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/742bca3ae3aec4acae736d7688ba5e0221a4da3d/02c9cf7f5fb5748891d05451334b4a32.jpg false GTZ37P https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-wohnen-im-gruenen-GTZ37P 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:42.352939Z 2026-04-17T23:36:40Z 2026-08-28T10:34:16Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1674.22 2400.47 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 102 2024 2023-08-23 2014 16,00 a 0,57 a+ Neubau: Repräsentatives Büro in Leopoldskron <p>Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.</p><p><br></p><p>Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.</p><p><br></p><p>Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).</p><p>Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Kaution:  3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter! <p>Im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Leopoldskron entsteht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bankfiliale, einem Büro und acht Wohneinheiten.</p><p><br></p><p>Der Neubau ist in erster Reihe situiert und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar.</p> Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a6e57ae0720e956280fa43c112a0f59fed1b16a9/1eee6986f9d5a1ae0328f04bb3f241a2.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bc285d5f3318a05bff4410f560ae6a63c47e14c2/3c159b8377b5c19ce6f0a57fd242327b.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8e8e33bff88d576d83bdf3930c01ab46ee7245a1/afe1754676a010cc34e714759006390b.jpg Grundriss Top 3 - Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af272cb2071f3a38b8d0cde7d33f8f8ad98f4953/acb9f8a94cf4f3da5e1543f3a4294bd1.jpg false GTZ37N https://immo.sn.at/immobilien/neubau-repraesentatives-buero-in-leopoldskron-GTZ37N 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:39.710386Z 2026-04-17T23:36:38Z 2026-08-28T10:34:16Z 250 5521 Niedernfritz Sankt Johann im Pongau 1190000 1190000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 560 17 2476 2 1970 133,20 d 1,80 d Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panorama <p><strong>Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv</strong></p><p><br></p><p>Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten.</p><p><br></p><p>Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama.</p><p><br></p><p>Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.</p><p><br></p><p><strong>Hinweis:</strong> Keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich.</p><p><br></p><p><strong>Wesentliche Eckdaten:</strong></p><ul><li><strong>Grundstücksgröße:</strong> ca. 2.476 m²</li><li><strong>Gesamtwohnfläche:</strong> ca. 560 m²</li><li><strong>Einheiten:</strong> 4 Wohneinheiten, erweiterbar</li><li><strong>Baujahr:</strong> 1970 (laufend gepflegt & erweitert)</li><li><strong>Besonderheiten:</strong> Swimmingpool, Sauna, Panoramaausblick, Alleinlage</li><li><strong>Kellergeschoss:</strong> ca. 199 m² Nutzfläche</li><li><strong>Parkplätze:</strong> 2 Doppelgaragen + Außenstellplätze</li><li><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 939/Monat (inkl. Gemeindeabgaben, Heizung, Energie)</li></ul><p><br></p><p>Ein Ort, der Wohnen und Natur auf beeindruckende Weise verbindet – mit viel Raum für Ihre Ideen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten. Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtu <p>Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Niedernfritz im Salzburger Land, eingebettet in die malerische Landschaft des Pongaus. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Alpenpanorama – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien.</p><p><br></p><p>Niedernfritz liegt verkehrsgünstig, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zur A10 Tauernautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine zügige Verbindung Richtung Salzburg oder Kärnten.</p><p><br></p><p>In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe und Freizeiteinrichtungen. Für Wintersportbegeisterte liegen bekannte Skigebiete wie Ski amadé, Flachau oder Schladming-Dachstein nur eine kurze Autofahrt entfernt. Im Sommer lädt die Region zu Wanderungen, Radtouren und Badeausflügen ein.</p><p><br></p><p>Die Kombination aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Schönheit und dennoch guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.</p> Wohnung OG Balkon Blickrichtung Hochkönig image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4003f23d6b993cda1b39734ccd946c467aa144fc/0c4a76d546aeeea16406ff455998372d.jpg Wohnung OG Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd3eb7b05b13f805ee960df20733dbd6f33954b6/c002f699780281f9b13dd59db1b95c89.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56ca96f73d6e70b4b057a8805745907966b88a17/94acb55a192d62d8ae9f1448f55dc4c4.jpg Wohnung DG Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/43ce703761b143a431a9e15f2ecc1f5aa9325793/e70a89bb45c787cd58d0288e3a973f3d.jpg Wohnung OG Badezimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/08eb0f389aacf17d3ca9e68e60c061dc5e91d7d8/8e8c15a3a32cfc00fc94cee6bd3da822.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/adcb51f5d657e488f7199a61f9c114bf91e06de7/315e94aa74a17ee10d73b87f7e15f00f.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bede8e419c260383e319d7f748733199cb7f1536/c4ff469c1d2577f3b407ec8ae5cf9020.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e196e46fb70e9bf9846b13a11a2234c8cbe68485/34824eb5e013a9b41b7ec840e5d1d73e.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8c90dcb4b808e9d5e85a2094ed46d2a215c12965/9b037d4239db36f7da802aa1272138b9.jpg Objektvideo text/html https://youtu.be/37hDJ2ikW0M false GTZ37K https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-mehrfamilienhaus-in-alleinlage-mit-panorama-GTZ37K 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:28.434295Z 2026-04-17T23:36:27Z 2026-08-28T10:34:14Z 250 5441 Abtenau Hallein 289000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1159 Grundstück im Grünen <p>Baugrundstück im Grünen!</p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage – die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen.</p><p><br></p><p>Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde:</p><p><br></p><ul><li>Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche.</li><li>Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss.</li></ul><p><br></p><p>Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden.</p><p><br></p><p>Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p><u>Finanzierung:</u></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.</p><p><br></p><p>Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at</p> Baugrundstück im Grünen! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage – die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde: Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche. Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss. Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden. Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kunden <p>Das angebotene Grundstück befindet sich in Lindenthal, einem idyllischen Ortsteil von Abtenau im Bundesland Salzburg. Eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft des Tennengaus, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.</p><p>Abtenau liegt auf etwa 710 Metern Seehöhe und ist bekannt für seine malerische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren, Radfahren und Wassersport in der nahegelegenen Lammer.</p><p>Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Das Ortszentrum von Abtenau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgungen. </p><p>Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Abtenau und Richtung Annaberg.</p><p>Die Stadt Salzburg ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahn A10 (Tauernautobahn), die eine schnelle Anbindung in Richtung Süden und Norden bietet.</p><p>Dieses Grundstück eignet sich ideal für Naturliebhaber und Familien. </p> Ansicht 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c7ca1a1dd15a671943011ebf0f1bad642efd647/d3e18d78171477ee5c97dda4f4322ae5.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/427f658056eb5a0330df55ab1bcc209961dd5fcb/b42eaa8a287973763b4254f011a7f4e0.jpg Ansicht 5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26965c87592aa40bbb151b2a87502641bba25ee0/fbe954c2bb154c4ce7bda6c7d1f765f7.jpg false GTZ37J https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-im-gruenen-GTZ37J 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:26.065952Z 2026-04-17T23:36:24Z 2026-08-28T10:34:12Z 250 5521 Niedernfritz Sankt Johann im Pongau 300000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 8300 1000 Gewerbegrundstück in Niedernfritz <p><strong>Fläche </strong>ca. 8.300 m² Gesamtgrundfläche</p><p>Rechteckige Grundstücksform, in erhöhter sonniger Lage, perfekte</p><p><br></p><p>Kaufpreis: EUR 300,- / m² <u>inkl. Aufschließung</u> </p><p>ab Grundstücksgröße 1.000 m² bis ca. 8.300 m² </p> Fläche ca. 8.300 m² Gesamtgrundfläche Rechteckige Grundstücksform, in erhöhter sonniger Lage, perfekte Kaufpreis: EUR 300,- / m² inkl. Aufschließung ab Grundstücksgröße 1.000 m² bis ca. 8.300 m² <p><strong>Lage</strong></p><p>In der ländlichen Gemeinde Hüttau, befindet sich dieses aufgeschlossene Gewerbegrundstück in erhöhter Lage.</p><p>In wenigen hundert Metern befindet man sich auf der A10 Tauernautobahn. Auf- und Abfahrt der Autobahn sind vorhanden.</p><p>Die Zufahrt für das Grundstück ist gesichert, eine eigene Abbiegespur von der B166 ist vorhanden.</p> Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1159840786f87d2da523aa48b2f1154843ff0715/89c86173e5e859836477dc6f95ee28cf.jpg Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f6af195c70959877dacf6055d450ef211a597c48/7cd3cbf265251792b69f1daa51d50fe7.jpg false GTZ37F https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-in-niedernfritz-GTZ37F 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:36:18.01846Z 2026-04-17T23:36:17Z 2026-08-28T10:34:11Z 250 5741 Neukirchen am Großvenediger Zell am See 294000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 57 2 1 65 ca. 2020 2017-10-15 2014 36,00 b 0,66 a+ Neuwertige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse <p>Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare.</p><p>Heizung: Pellets</p><p>HWB: 36</p><p>Parkplatz: 1 Freiplatz</p><p>zugeordneter Kellerabteil vorhanden</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare. Heizung: Pellets HWB: 36 Parkplatz: 1 Freiplatz zugeordneter Kellerabteil vorhanden Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. <p>Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.</p><p>Die Erdgeschoßwohnung liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.</p> Ansicht Süd WHG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52a9b9f28c9b6f76e24e5a9accb43ba829db02e0/affdc41e0ef7d6221a7c5b99b70c2727.jpg Aussicht Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eccd06a6f038a53fe3264bfd333ebb096388750c/ee8f594f32064743dd8166aec127ee10.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffd7bfadbc269aeadbd3e31fc4cdae3f0ad81717/625e4cf7b7466fa572b5b13b1b1ee2d0.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fd33d4a66e0daa41ab89dbc3da0214e2853caa3/3505fd26c95cdc148d23e074ba70417c.jpg Grundriss mit Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/844b82d2eea5f2d3a2134dbd92b51f7fedd393c4/2d2e2bdea835a99e09b41e529b082cf2.jpg false GTZ374 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-mit-sonnenterrasse-GTZ374 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:59.235496Z 2026-04-17T23:35:58Z 2026-08-28T10:34:10Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See 276430 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 718 Baugrundstück mit wunderschönem Bergpanorama <p>Das südseitig ausgerichtete 718 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die angrenzenden Grundstück sind noch nicht bebaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Das südseitig ausgerichtete 718 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die angrenzenden Grundstück sind noch nicht bebaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. <p>Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer – für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.</p><p>Das Baugrundstück liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.</p> Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d614eb53a247b14e621bd44ad0e993ab3f53419/6b4e50032fddf6b3f0ba774cd94e2684.jpg Ansicht Nordost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a809baf8c19832d15816bac5cb882701e856177c/093004cf381d68f913a612f6575a5a70.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c2be3ec3325968f8fe9ef226fc22f6244c31a62/364e50245b1a0576233015cd272af9b9.jpg Ausblick Großvenediger image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d333aec25fb88f1006ffb98983b24b1f70f77bae/cea1aecfbc08cb38ce9d0a14fbf3f550.jpg false GTZ36Y https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-wunderschoenem-bergpanorama-GTZ36Y 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:50.040097Z 2026-04-17T23:35:49Z 2026-08-28T10:34:10Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See 286825 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 745 Sonniges Baugrundstück mit Blick auf den Großvenediger <p>Das südseitig ausgerichtete 745 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Mit diesen Liegenschaftseigentümern gibt es eine vorliegende gegenseitige Unterschreitungsvereinbarung. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Das südseitig ausgerichtete 745 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Mit diesen Liegenschaftseigentümern gibt es eine vorliegende gegenseitige Unterschreitungsvereinbarung. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. <p>Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer – für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.</p><p>Das Baugrundstück liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.</p> Ausblick Täler image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7aaa263c8f1c901b42db55dbb068d745cbb1b2a/303403d008b996d99f56eeef48407d5e.jpg Ansicht Nordost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a809baf8c19832d15816bac5cb882701e856177c/093004cf381d68f913a612f6575a5a70.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c2be3ec3325968f8fe9ef226fc22f6244c31a62/364e50245b1a0576233015cd272af9b9.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d333aec25fb88f1006ffb98983b24b1f70f77bae/cea1aecfbc08cb38ce9d0a14fbf3f550.jpg false GTZ36X https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-blick-auf-den-grossvenediger-GTZ36X 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:48.243975Z 2026-04-17T23:35:46Z 2026-08-28T10:34:10Z 250 5730 Mittersill 2 Zell am See 1199000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 352 6 1144 3 ca. 1975 2024-11-11 2014 292,00 g 2,55 e Geräumiges Wohnhaus mit großem Garten <p>Die Villa mit großem Garten liegt nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt.</p><p><br></p><p>Da sich im Erd- und im Obergeschoss Wohn-, Schlaf und Sanitärräume befinden, gibt es Potential, das Wohnhaus für zwei Familien zu nutzen oder zu adaptieren. </p><p><br></p><p>Abgerundet wird das Wohnhaus von einer südseitigen Terrasse und einer kleinen Hütte Inmitten des großzügigen Gartens. Ideale Lage nahe der Freizeitanlagen der Stadt Mittersill.</p><p><br></p><p>Heizung: Biowärme und Holz (Kachelofen)</p><p>HWB: 292</p><p>Parkplatz: 1 Doppelgarage und 4-5 Freistellplätze</p><p>Betriebskosten: ca. € 618,-p.M.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Die Villa mit großem Garten liegt nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt. Da sich im Erd- und im Obergeschoss Wohn-, Schlaf und Sanitärräume befinden, gibt es Potential, das Wohnhaus für zwei Familien zu nutzen oder zu adaptieren. Abgerundet wird das Wohnhaus von einer südseitigen Terrasse und einer kleinen Hütte Inmitten des großzügigen Gartens. Ideale Lage nahe der Freizeitanlagen der Stadt Mittersill. Heizung: Biowärme und Holz (Kachelofen) HWB: 292 Parkplatz: 1 Doppelgarage und 4-5 Freistellplätze Betriebskosten: ca. € 618,-p.M. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. <p>Die Stadt Mittersill liegt in der Region Oberpinzgau, zentral zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen. </p><p><br></p><p>Die umliegenden Skigebiete und Täler, mit wunderschönen Wanderrouten, bieten unendlichen Spielraum für viele alpine Aktivitäten. Für die Abkühlung und Entspannung wird in den umliegenden Schwimmbädern und Badeseen mit Freizeitanlage gesorgt. </p><p><br></p><p>Im Stadtzentrum von Mittersill findet man eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für die verschiedensten Bedürfnisse, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Modeboutiquen uvm. </p> Ausßenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06e21872b5f8dacb02419cf4530cabc7b84f7430/bf90b7969a38ecc97bd55327796b24a6.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/186e6df63754038c16f4ee14976fcb3bd218c594/f677688270ae4269510da170a3d06ea8.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f194e8b7a1cd44fc7617c6e69aa6abde61dfa6a/b6c7cc9fd89d4c0a78d8ef3d9557e82f.jpg Gartenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/824ca3e634c0c0707ae316342a0b87154eeef964/34dd283f55ae6057c37367d2ab3ec132.jpg EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1d78e2b9021fb42975a8e5c152f41a2d75a6c23b/21051dd6e64af1c2cf092752097d2489.jpg OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0b98dc77e49c65ad1712f1440bfb66fdd33fdcc/254420829388445484c0f9e0014bc5f3.jpg KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d247bc7b1e2b80ef914d184411f098d961bbdf77/da156b65df3c3c7d9c51ca722f3a5d3d.jpg false GTZ36S https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiges-wohnhaus-mit-grossem-garten-GTZ36S 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:40.817363Z 2026-04-17T23:35:39Z 2026-08-28T10:34:09Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 1500 2278.8 true 6836.4 6836.4 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 113 2 1 ca. 1972 2022-08-29 2014 199,00 e 1,40 c Geschäftslokal in bester Frequenzlage <p>Dieses attraktive Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Auf großzügigen 113 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Büro- bzw. Showroomkonzept.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die nicht nur für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen, sondern auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die frequentierte Lage garantiert eine ausgezeichnete Wahrnehmung bei Passanten und potenziellen Kunden.</p><p><br></p><p>Ob als Verkaufsfläche, Studio oder Büro – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.</p><p><br></p><p>Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.</p> Dieses attraktive Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Auf großzügigen 113 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Büro- bzw. Showroomkonzept. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die nicht nur für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen, sondern auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die frequentierte Lage garantiert eine ausgezeichnete Wahrnehmung bei Passanten und potenziellen Kunden. Ob als Verkaufsfläche, Studio oder Büro – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. <p>Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden am Steinernen Meer am Großparkplatz und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Vor dem Geschäftslokal stehen ausreichend Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Das Stadtzentrum und der Rathausplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine lebendige Infrastruktur. </p><p><br></p><p>Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Saalfelden sind rasch erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gegeben ist. </p><p><br></p><p>Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven, zentral gelegenen Standort mit hervorragender Infrastruktur, guter Frequenz und vielseitigem Nutzungspotenzial.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/67c39dff3f460e7d6e0d426e1f84c5082dced2a8/f0d947b09a129fb972d3ea07e67f4729.jpg Auslagenflächen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6e1d9927b3238f28b6ecdc95fa54118d4f996b51/4351cda687a584b55851e821f5825fae.jpg Geschäftslokal 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/953a1f65edb9f8e78e24535c2ef0d148aa598468/6840e7cf8aab6b14ad40ffcdd87d0f5a.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77aaaffd9147a3c56a9496e92275525a6a7cb1d9/a57c37ecdf94b5b65f54243280b04dc5.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8dd75c034bf8303b139ce36fbe109e9e062300e3/e4d40bf7156b298ccb7d555574f5aa23.jpg Grundriss G3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bedfebc57dec8731d70164d747fc1150f0d1d4ea/3ecca2d738ad021bc53dc6feb60a2ad9.jpg false GTZ36Q https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-bester-frequenzlage-GTZ36Q 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:35.609894Z 2026-04-17T23:35:35Z 2026-08-28T10:34:06Z 250 5660 Taxenbach Zell am See 287000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 820 Baugrund für Ihr Familienheim <p>Das angebotene Baugrundstück mit ca. 820 m² befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 lt. Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Das angebotene Baugrundstück mit ca. 820 m² befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 lt. Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/efb9629d62da6f58de555e3da96eea53d7f4ef95/dec158183fccd74691087751cb71d062.jpg Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3c3736967e20e81e2d932d85f233316b0df42838/5a3aeeb9c103e90461b5980bed0f63d3.jpg Basemap image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c501c1ec3d761d1a840ab81724ed6e329a46c2d5/7b83d0d25096def7fe7cb4f8b27c9476.jpg Gefahrenzonenplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e16eed854ad74a0ba34c623b6c020743f725c453/647bd0c58b789d234df273854deacdee.jpg Flächenwidmung - Kopie image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d26bb0205956c8c51ac472a09e76e6365a43b9d0/20ef91a2a0ee1c39e3962e3c8eb1a3eb.jpg false GTZ36N https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-fuer-ihr-familienheim-GTZ36N 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:26.338695Z 2026-04-17T23:35:25Z 2026-08-28T10:34:04Z 250 5660 Taxenbach Zell am See 320000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1000 Baugrundstück in Top-Lage <p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 380 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 380 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.</p> Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e689836a3c98cd4836282b67ec3e0686f88a27f/faad1852d28d64aa8ffdd325e0436204.jpg false GTZ36M https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-top-lage-GTZ36M 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:23.712525Z 2026-04-17T23:35:22Z 2026-08-28T10:34:03Z 250 5660 Taxenbach Zell am See 320000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1000 Baugrundstück in Sonnenlage <p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 470 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 470 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.</p> Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3ae12fdcf633fcfb90e598c8daefded4ea9310e3/8733f15ab6c62ab841f9bd1305e172aa.jpg Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg false GTZ36L https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-sonnenlage-GTZ36L 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:21.187775Z 2026-04-17T23:35:19Z 2026-08-28T10:34:03Z 250 5761 Hinterthal Zell am See 395000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 3 18 1 ca. 1971 2024-07-25 2014 118,00 d 2,65 e Ferienwohnung mit Blick auf die Skipiste im Hinterthal <p>Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. </p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden teils erneuert. Vom Wohnraum aus betreten Sie das zweite Schlafzimmer sowie den großen, überdachten Balkon mit traumhaften Blick auf die Skipiste, die in knapp 500m schnell erreicht ist. </p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von dieser chicen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort!</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden <p>Im idyllischen Hinterthal, ein charmantes Bergdorf im Salzburger Land, das als eines der schönsten Urlaubsziele der Region gilt, thront dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die malerische Berglandschaft des Hochkönigsmassiv. Umgeben von einer unberührten Naturlandschaft bietet Hinterthal seinen Gästen einen direkten Zugang zu einem der attraktivsten Skigebiete Österreichs – dem Hochkönig. Wintersportler profitieren von bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen, die nur 500m vom Anwesen und somit fußläufig erreichbar sind.</p><p><br></p><p>Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege und alpine Routen starten direkt vor der Haustür und führen durch spektakuläre Landschaften mit klaren Bergseen, dichten Wäldern und beeindruckenden Gipfeln. Die frische, reine Bergluft und die Ruhe der Umgebung laden zum Entspannen und Auftanken ein.</p><p><br></p><p>In der näheren Umgebung finden sich zudem Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten, ohne dass man auf die Ruhe und Beschaulichkeit der Natur verzichten muss. Die Entfernung zum Ortszentrum von Maria Alm beträgt nur wenige Kilometer und ist auch mit dem Bus bequem erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen finden Sie im knapp 15 Minuten Fahrzeit entfernten Saalfelden, auch der Salzburger Flughafen ist knapp eine Stunden von der Liegenschaft angebunden. </p><p><br></p><p>Die Lage am Oberen Sonnleiten garantiert zudem eine ruhige und sonnige Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die den alpinen Charme und die touristische Infrastruktur von Hinterthal gleichermaßen schätzen.</p> Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9eb22b66f5850a8d49f1197c915df6880dba8b16/4c518f249a995878e9bd3fa74eab55b1.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e20b63ae941e94e93887b3a89c0800e217009fd/8e4b48fe3a4c612a36e19b552c4160a4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1cb2c3e68425b0c5ee352f265e8ae6e12e7416e/089d742fb3d81431b5ce719ecdab8925.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6f530e4eb314521ba1a9117930b998b4430d426/505278e3cbe5d8ad8190f62d3b80b313.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54e9f7a6adb48c553053ccfb82c3117e49c92d80/fa227fd77002098b44e5af21706eeb16.jpg false GTZ36K https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-blick-auf-die-skipiste-im-hinterthal-GTZ36K 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:18.928524Z 2026-04-17T23:35:18Z 2026-08-28T10:34:03Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See 345000 345000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 179 179 63 113 2 16 3 1 2025-08-28 2014 80,00 c 1,39 c Freundliches Büro- oder Geschäftslokal im Zentrum <p>Im Herzen der drittgrößten Stadt des schönen Salzburger Landes, in top frequentierter Lage von Saalfelden befindet sich am Eck eines Geschäfts- und Wohnhauses markant platziert die zu erwerbende Immobilie - die als Geschäftslokal, Praxis oder Büroräumlichkeit geführt werden kann. Die überdachte Passage vor der Immobilie ist Zubehör des Geschäftslokals und kann strategisch in ein neues Konzept integriert werden, über die großzügige Glasfront dringt ausreichend Tageslicht in die knapp 112 qm große Etage im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann diese in mehrere Einheiten separiert und flexibel genutzt werden. </p><p><br></p><p>Aktuell wird ein Handel betrieben, der im Erdgeschoss als Verkaufsfläche dient. Über den innenliegenden Treppenabgang erreicht man bequem den unteren Stock der Liegenschaft, dieser dient aktuell als Lagerfläche. Ein zusätzlicher Lagerraum ist abgetrennt, auch eine Toilette mit Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene. </p><p><br></p><p>Die aktuelle Geschäftsgegebenheit kann auf Wunsch gegen eine Mietzahlung übernommen und somit als Anlage erworben werden, sollte dies nicht erwünscht sein wird die Räumlichkeit leer übergeben.</p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass die Einrichtung sowie die Verbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten.</p><p><br></p><p>Ein Parkplatz hinter dem Gebäude ist der Liegenschaft zugeteilt. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Im Herzen der drittgrößten Stadt des schönen Salzburger Landes, in top frequentierter Lage von Saalfelden befindet sich am Eck eines Geschäfts- und Wohnhauses markant platziert die zu erwerbende Immobilie - die als Geschäftslokal, Praxis oder Büroräumlichkeit geführt werden kann. Die überdachte Passage vor der Immobilie ist Zubehör des Geschäftslokals und kann strategisch in ein neues Konzept integriert werden, über die großzügige Glasfront dringt ausreichend Tageslicht in die knapp 112 qm große Etage im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann diese in mehrere Einheiten separiert und flexibel genutzt werden. Aktuell wird ein Handel betrieben, der im Erdgeschoss als Verkaufsfläche dient. Über den innenliegenden Treppenabgang erreicht man bequem den unteren Stock der Liegenschaft, dieser dient aktuell als Lagerfläche. Ein zusätzlicher Lagerraum ist abgetrennt, auch eine Toilette mit Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene. Die aktuelle Geschäftsgegebenheit kann auf Wunsch gegen eine Mietzahlung ü <p>Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Geschäftsstraße im Herzen von Saalfelden. Die größte Gemeinde im Pinzgau, mit knapp 17.400 Einwohnern, liegt eingebettet auf knapp 750m Seehöhe zwischen den Leoganger Steinbergen und dem Steinernen Meer. Saalfelden ist ein Hotspot für Einheimische sowie Touristen mit einem reichhaltigen Angebot an Winter- und Sommerprogrammen sowie kulturellen Highlights. Die Lofererstraße zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz sowie eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben aus. Saalfelden am Steinernen Meer verzeichnet ein dynamisches Wirtschaftswachstum, das durch eine starke Branchenvielfalt und strategische Stadtentwicklungsprojekte unterstützt wird.</p><p><br></p><p>Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Kunden und Mitarbeiter das Geschäftslokal bequem erreichen können. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einem stetigen Kundenstrom. Der Bahnhof Saalfelden befindet sich 1,6 km vom Standort entfernt, somit sind auch die umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. </p><p><br></p><p>In direkter Nachbarschaft befinden sich bekannte Einzelhandelsketten, Cafés sowie diverse Dienstleister, was das Gebiet zu einem lebendigen und geschäftsfreundlichen Standort macht. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.</p> Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dbd3075dac00b9bce25213f95cfdaab49fe1390f/a0102973b5fdcce0b73a316bf6fb36ae.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe9373f613bf1514a0a06c85376f7f60cc80dc8b/2a5bb4785e20a2ead4c6e5224ef2f7f7.jpg Verkaufsfläche gesamt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/55a799b32192e631f0020ef611e05a32dd3ff43b/44f17ce15b2967f66c47983e42bae475.jpg Toilette image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f43718da77f8de55bfb0e7f492195c20f451dad3/2d04320135b2379c336fc6fe7a050578.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca36f522824ab35be0b290a47128d0961ff665c5/281186e141bbfcdb637266cbbcaa3611.jpg Visualisierung_EG_möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0162c6863cf0cf24d1bfe6051543e47b259e25c0/e7c15d143173f9a5dab3f4bee2088168.jpg Visualisierung_Lager_möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/35d192fc37305ca26a249e98892460a316f4aee0/9f706d23caac6fe3cc4719d73ed688ab.jpg false GTZ36H https://immo.sn.at/immobilien/freundliches-buero-oder-geschaeftslokal-im-zentrum-GTZ36H 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:13.421014Z 2026-04-17T23:35:12Z 2026-08-28T10:34:03Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 479000 479000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 96 4 7 1 1997 2016-02-26 2014 98,00 c 1,19 c Charmante Familienwohnung mit Kamin und Terrasse <p>In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit!</p><p><br></p><p>Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. </p><p>Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, die Sie über die Glasfront erreichen. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit! Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, d <p>Im Herzen von Saalfelden, einer lebendigen Stadt im Salzburger Land finden Sie dieses kleine Mehrparteienhaus in einer Seitenstraße vor. Diese zentrale Lage bietet Ihnen optimale Verkehrsanbindungen und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.</p><p><br></p><p>Der Bahnhof Saalfelden liegt wenige Minuten fußläufig von der Haustür entfernt und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl regional als auch überregional. Pendler profitieren von dieser idealen Lage besonders. Darüber hinaus sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.</p><p><br></p><p>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.</p><p><br></p><p>Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Ruhe aus. Die beeindruckende Bergkulisse des Steinernen Meers, der Leoganger Steinberge und vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Sommerrodeln am Biberg, Radfahren oder Skifahren sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu einem aktiven Lebensstil ein.</p><p><br></p><p>Die gute Anbindung an die Bundesstraße macht zudem Ausflüge in die umliegenden Regionen, wie Zell am See, Maria Alm, Leogang oder Salzburg, schnell und unkompliziert möglich. So ist auch der Flughafen der Landeshauptstadt in knapp einer Stunde bequem erreicht.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/662ce1877d5e721bf165ae313ab3ad1d3789dda2/5630bf492990d9b522ec2a9611db4c9a.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/02745f7c85cb92c79ee090ea949361fb419cd172/c19d79fd48c8ebe5d7665834799f861c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fbc577480e949981f9cb39b1dc136fb8453b361f/9412382844b80c42573d438df7fb9f64.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e0c42403410bdba4190284e78607c6d3b537834/46ab668637d158578cc11768f5931eda.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ce5fe069c02c985836006968cc915668df67a13/27354a87d743827c1d24637e59bca142.jpg Visualisierung möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99e79dc45bd3a16dad65b266f6fe37004e610b36/2b6f93c421e01655721f15495a673fc9.jpg false GTZ36G https://immo.sn.at/immobilien/charmante-familienwohnung-mit-kamin-und-terrasse-GTZ36G 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:11.754945Z 2026-04-17T23:35:11Z 2026-08-28T10:34:02Z 250 5672 Fusch an der Großglocknerstraße Zell am See 1330 1596 true 4788 4788 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 180 3 2 ca. 1970 2025-03-09 2014 147,00 d 0,98 b Büro-/Geschäftslokal in bester Lage <p>Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an.</p><p>Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden.</p><p><br></p><p>5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p> Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung. Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an. Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden. 5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. <p>Das angebotene Büro-/Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Raiffeisenbank in Fusch an der Großglocknerstraße mitten im Ortszentrum in frequentierter Lage.</p><p><br></p><p>Von Bruck aus erreichen Sie Fusch in weniger als 10 Minuten, auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur wenige Fahrminuten entfernt.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d2ccc7cf22e670254862b3de5cc6bf73a10ffb8/f6660539942f45091b00ff4c1532a94f.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c01c261875d199f79fcbb1254a165dd4b182d1aa/a28b92878c87b8d23b0a72648a4a6770.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6fff5e749fea98f560bd203469f3238be470f9de/38a53a845c9a0d307fa5e954a0803362.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82dc40b2aece4b2ce2edd8428d77e1ebe16aef5c/2645a524a4bec0c9999ca87a8af10d56.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/35c3198bbaf57196659b3aea71e3e588917ebf9c/e86f61791b6f0385f88c54a28f9ab658.jpg false GTZ36D https://immo.sn.at/immobilien/buero-geschaeftslokal-in-bester-lage-GTZ36D 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:07.616089Z 2026-04-17T23:35:06Z 2026-08-28T10:34:02Z 250 5771 Leogang Zell am See 695000 695000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 854 Exklusives Hanggrundstück in sonniger Lage <p>In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. </p><p><br></p><p>Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: </p><p><br></p><p>ca. 854 m² Grundfläche</p><p>GRZ 0,25</p><p>2 Obergeschosse möglich</p><p>Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung</p><p>Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten </p><p><br></p><p>Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau)</p><p>teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im</p><p>Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein</p><p>Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf</p><p>dem Bauplatz möglich.</p><p><br></p><p>Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits</p><p>bestehend.</p><p><br></p><p>Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: </p><p><br></p><p><u>Ansprechpersonen Weggenossenschaften:</u></p><p>Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: gerhard@krallerhof.com</p><p><br></p><p>Weggenossenschaft Wiesbachweg, Obmann Gernot Salzmann: info@rauchfangkehrermeister.eu</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p> In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: ca. 854 m² Grundfläche GRZ 0,25 2 Obergeschosse möglich Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau) teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf dem Bauplatz möglich. Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits bestehend. Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: Ansprechpersonen Weggenossenschaften: Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: gerha <p>In traumhafter Ruhelage mit atemberaubendem Weitblick befindet sich das Grundstück für Ihr Traumhaus in erhobener Lage der Gemeinde Leogang. </p><p><br></p><p>Ski in & Ski Out!! Nur wenige Meter von der Skipiste der Steinbergbahn Leogang entfernt starten Sie direkt in das paradiesische Skigebiet Leogang - Saalbach - Hinterglemm - Fieberbrunn. Genießen Sie danach entspannte Wellnessstunden im Day Spa des nebenan gelegen 5 Sterne Luxushotel Krallerhof. </p><p><br></p><p>Auch im Sommer starten Sie Ihre Wandertour direkt vom Grundstück weg, Sommerrodelbahnen und die 650m entferne Gokartbahn Leogang bieten Spass für die ganze Familie zu jeder Jahreszeit. </p><p><br></p><p>Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im knapp 10 Fahrminuten entfernten Saalfelden am Steinernen Meer, eine Bushaltestelle befindet sich 700m vom Haus entfernt und befördert Sie bequem in alle Richtungen des schönen Salzburger Bundeslandes und darüber hinaus. </p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39193783c4c8944ed6dbdc00316fa2c739047a9c/a6506abd45db7d07bcb96382b31bbae0.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9003b6d1fd0a85688d277c764d73826a9012a4ed/dcc84f5423e77c5253d1dd179864df10.jpg Seitenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48380430f41a4afd92647c7f969c94146f4206a5/2080cf61ee6c93760f357d01b8723606.jpg false GTZ369 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-hanggrundstueck-in-sonniger-lage-GTZ369 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:35:00.285195Z 2026-04-17T23:35:00Z 2026-08-28T10:34:01Z 250 5771 Leogang Zell am See 417000 true EUR 60 2 1 184 2025/26 2024-11-19 2014 19,00 a 0,45 a++ Wohntraum Sinning in Leogang - nur noch eine Wohnung verfügbar <p>In toller Wohnlage von Sinning wurden hier nur sechs neue Eigentumswohnungen errichtet.</p><p><br></p><p>Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Gartenfläche.</p><p><br></p><p>Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. </p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.</p><p><br></p><p>Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant.</p><p><br></p><p>Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht möglich.</p><p><br></p><p>Die Fertigstellung ist mit Ende Juni 2026 erfolgt.</p> In toller Wohnlage von Sinning wurden hier nur sechs neue Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Gartenfläche. Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur tou <p>In ruhiger und sonniger Wohnlage von Leogang, im Ortsteil Sinning, wird das Projekt Wohntraum Sinning mit nur 6 Wohneinheiten verwirklicht.</p><p><br></p><p>Das bodenständige Dorf Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbühler Alpen. Die benachbarte Schul- und Einkaufstadt Saalfelden bietet eine optimale Ergänzung der Infrastruktur. Die idyllische Ortschaft hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt und befindet sich mitten im größten Skigebiet des Salzburger-Landes Leogang Saalbach Hinterglemm Fieberbrunn auf 270 Pistenkilometern. </p><p><br></p><p>Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur wenige Fahrminuten entfernten Ortszentrum von Leogang. Das Angebot an Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und natürlich eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität. Im Sommer verfügt die Region über einen Bikepark, Golfplatz, Wanderwege und diverse Kletterrouten.</p> VisualisierungSüd-Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b3d3c0b852558bff8cbde606a7049b117bb9d06a/3b853465c23acb9272e7efbf27190f04.jpg Visualisierung West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a9803f9711597cc58060a1736c0997d1e43ee424/16520c876cabdfe6b2f719f501c72cf2.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc90e2a0ee64e909ed3c650fb2e985c5153be217/c080b62d9f19ae9b9ce2c9fc01348923.jpg Ansicht Osten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e036d804ef0651a90981b78310a6811876e85b83/d8fe988401d855b922a37793ceae2c79.jpg Ansicht Westen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3c449840b7879f9e1bc19383d787db0ef3a4df09/69168d9bf15b899b87f0584a95596365.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/00e757494f99095a1d9e72ac26d1ab0361d93a45/fb1519d6c8888d78a929c8f3a0a796dd.jpg false GTZ365 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-sinning-in-leogang-nur-noch-eine-wohnung-verfuegbar-GTZ365 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:34:50.927846Z 2026-04-17T23:34:49Z 2026-08-28T10:34:01Z 250 5700 Zell am See Zell am See 10000 10000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Stapelparkplatz in Zentrumslage <p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p> Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten. Kaufpreis: € 10.000,00 Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl. Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66593c9723daa6adea6b2d7b2fe69644021a469f/8ce77e5a616b15e358660e525483eabf.jpg false GTZ364 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-in-zentrumslage-GTZ364 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:34:48.969809Z 2026-04-17T23:34:48Z 2026-08-28T10:34:01Z 250 5752 Viehhofen Zell am See 253000 true EUR 44 1 1 2023/24 2022-02-02 2014 39,00 b 0,74 a Neubau - Terrassenwohnung <p>In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben „Wohnen am Rottenbach“ mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern.</p><p><br></p><p>Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024.</p><p><br></p><p>Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. </p><p><br></p><p>Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.</p><p><br></p><p>Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00.</p><p>Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00.</p><p><br></p><p>Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden.</p><p><br></p><p>Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung.</p><p>Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten.</p><p><br></p><p>Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen.</p><p><br></p><p>Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden.</p> In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben „Wohnen am Rottenbach“ mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00. Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden. Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten. Die Betriebskost Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4785b7c68c83a8eefb13d8dd3036294ab26abe5/68100b6218a1087c243b6a00eb5a0b8d.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4785b7c68c83a8eefb13d8dd3036294ab26abe5/68100b6218a1087c243b6a00eb5a0b8d.jpg Grundriss A03 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ccbcbd6ff51b7ebeb63f0cec301558096139855e/a0598783721c9b0a3f5d13e9e3d56b61.jpg false GTZ35Z https://immo.sn.at/immobilien/neubau-terrassenwohnung-GTZ35Z 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:34:42.173766Z 2026-04-17T23:34:41Z 2026-08-28T10:34:01Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 785000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1209 Baugrundstück Region Zell am See-Kaprun <p>Inmitten intakter Natur erwartet Sie hier ein Bilderbuchpanorama mit Seltenheitswert. Hier residieren Sie in herrlicher, erhöhter Aussichtslage über dem grünen Talboden des Pinzgaus und genießen die spektakuläre Bergwelt der Hohen Tauern. </p><p><br></p><p>Das Grundstück ist äußerst bequem und auf kurzem Weg mit dem Auto erreichbar. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnt das Freizeitvergnügen: von Wandern, Radfahren, Schifahren, Segeln und Baden im nahen Zeller See, bis hin zum Segelfliegen ist in dieser herrlichen Gegend alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt, finden Sie in der nahen Stadt Zell am See mit ihrem vielfältigen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafe`s.</p><p><br></p><p>Die Bauplatzerklärung liegt bereits vor. Bei dieser Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit auch ein Doppelhaus, sogar mit zusätzlicher Einliegerwohnung, zu errichten. </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> </p> <p>Das Grundstück mit einer faszinierenden Panoramalage befindet sich im idyllischen Ortsteil Aufhausen, unweit des Golfplatzes und einem der schönsten Schigebiete Österreichs. </p><p>Die GFZ beträgt 0,4</p> <p>Diese exklusive Bauparzelle befindet sich im Piesendorfer Ortsteil Aufhausen zwischen Zell am See und Kaprun in beeindruckender und ruhiger Panoramalage. </p> Blick nach Südwesten Kitzsteinhorn image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ca749da3f8f3a3e1d3dc9810cc28ef50a7fe360/e605a12970623777e878b7a3f70b7f65.jpg Aufhausen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b311d7bf9ffbb1fb84de883310d3829a94f66b8f/adb55bc9d60e7438f28aa834337fe1d2.jpg Blick nach Südosten Drei Brüder image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36d8bd9f5635e24a81089dbd924a6402b2c10907/d7d2b3dce87a0e07843b3cd1e2e87617.jpg false GTZ35Y https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-region-zell-am-see-kaprun-GTZ35Y 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:34:37.761775Z 2026-04-17T23:34:36Z 2026-08-28T10:34:00Z 250 5700 Zell am See Zell am See 10000 10000 65.83 79 true 240 240 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Stapelparkplatz in Zentrumslage <p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p> Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten. Kaufpreis: € 10.000,00 Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl. Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66593c9723daa6adea6b2d7b2fe69644021a469f/8ce77e5a616b15e358660e525483eabf.jpg false GTZ35W https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-in-zentrumslage-GTZ35W 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:34:34.257332Z 2026-04-17T23:34:33Z 2026-08-28T10:34:00Z 250 5441 Abtenau Hallein 1750000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 351 7 1007 2 ca. 1933/2006 2025-04-02 2014 276,00 g 2,46 d Welser Hütte auf der Postalm <p>Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. </p><p><br></p><p>Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies.</p><p><br></p><p>Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte.</p><p><br></p><p>Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.</p> Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies. Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte. Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber. Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/14a62a9cb1db0ce8b341e6a1f671aa1a4f1669f4/2c3d20def2fb4c118c270d7601ba1fa4.jpg Sommer Almwiese image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c0b789029e6691662d9a4b2a40631abe2f2f1c6b/1ff639c7cf517d2a33ed97d9564715ae.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/84b3e066380bfcac31f75cea46dcf7affd4fe4b5/90c18104c502f4dc1a7605ceaeee4dbc.jpg Mehrbettzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99862b65e0f5835e034e579cc19e19fc1bd71050/e404fa82b0d8d334c38c4c13433df910.jpg Gemütliche Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee7a948535df9682e91be043f1653c06f819c9c8/38a56cf248658edf6ae76e999d584bae.jpg Bar und Schank image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c12e8780c80add12e297a4fadc507a701ea5acd/18b749c18e76aa44a8d60503e1a7e1c5.jpg Welserhütte_Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5695796e57265b0227bca296a12d86626d1a6d20/fbe116a6193e09cc583d8a9ff540f4fb.jpg Welserhütte_Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54c51bb019b00bc30f4f4f8b1ca0434e433b8d07/1de2f657aa6569f7e0734a803645b566.jpg Welserhütte_Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58aa0b2f0fadf0e59db02bf6dacb0fd8a5eba4c8/78e25745cde8fb38f6133b7284a27e06.jpg false GTZ35R https://immo.sn.at/immobilien/welser-huette-auf-der-postalm-GTZ35R 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:34:23.90221Z 2026-04-17T23:34:22Z 2026-08-28T10:33:58Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 360000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 76 3 1 1972 2023-07-26 2014 50,00 b 0,86 b Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht <p><br></p><p><strong>Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. </strong></p><p><br></p><p><strong>Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können.</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt. </p><p><br></p><p>Außerdem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers. </p> Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können. Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt. Außerdem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers. <p>Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Blick auf die Festung Hohen Salzburg.</p><p><br></p><p>Parsch gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Salzburg, eine gut ausgewogenen Mischung zwischen großzügigen Grünflächen und schönen Wohnhäusern macht diese Lage besonders attraktiv.</p><p><br></p><p>Das Wohnhaus befindet sich direkt am Preuschenpark und lädt zu schönen Spaziergängen ein. In nur kurzer Gehdistanz erreicht man die S-Bahn Haltestelle oder auch der O-Bus, ein perfektes Auskommen ohne eigenem Auto. </p><p><br></p><p>Nahversorger, Gastronomie oder Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. </p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/141474bba2083b0868a2671d9dc11bc18e908b85/c841702907b4e9fa7dd6b21828faf51e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ff26bbfef971e3b7c58daece74871879dab74454/279de2080d099c0ebd3f5ca615518d72.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7dbdbf3c163b44835f42e5db49700c702100eead/a6b7b79bdfd3b2ed5f077c27d2fc2b40.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7afa8be184f1ef80f51744b190c1bcd74b625e8d/edff9bccb2b5ee59a0d1988263a81839.jpg Grundrissprofi image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/284f2ea12bf3658f6d2186f7e0dd557423fd234c/692c990532d0c885ca6a22b3c03202f9.jpg false GTZ35N https://immo.sn.at/immobilien/schoene-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-wohnrecht-GTZ35N 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:34:16.466587Z 2026-04-17T23:34:15Z 2026-08-28T10:33:57Z 250 5071 Wals-Siezenheim 3 Salzburg-Umgebung 14560 17472 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 1120 19 1056 2 ca. 1997 2024-01-09 2014 54,00 c 0,82 a Top-Lage für Ihr Unternehmen: Modernes Gewerbeobjekt <p>Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.</p><p>Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen.</p><p>Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung.</p><p>Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg.</p><p>Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist.</p><p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Gewerbegebiet von Wals-Siezenheim.</p><p><br></p><p>Kaufoption ist möglich. </p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.</p> Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem <p>Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg ist ein hochattraktiver Standort für Unternehmen aller Branchen, welches sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung auszeichnet.</p><p>Das Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Westautobahn A1, was eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und München sowie zum Flughafen Salzburg ermöglicht. Der Flughafen ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Unternehmen mit internationalem Fokus von Vorteil ist. Auch das Stadtzentrum von Salzburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln für Mitarbeiter erleichtert.</p><p>Das Gebiet ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden das Gewerbegebiet mit der Stadt Salzburg und umliegenden Gemeinden. Dadurch ist eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter ohne eigenen PKW gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg ist über den Nahverkehr schnell zu erreichen.</p><p>Das Gewerbegebiet Siezenheim bietet eine umfassende Infrastruktur für Unternehmen. Es gibt eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben, sowie Gastronomie- und Einkaufsangebote in der unmittelbaren Umgebung, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Das Gebiet ist zudem hervorragend erschlossen, mit modernen Kommunikations- und Versorgungseinrichtungen, was für eine zuverlässige und effiziente Betriebsführung sorgt.</p><p>Die strategische Lage des Gewerbegebiets bietet Vorteile für logistische Abläufe. Durch die Nähe zu großen Verkehrsknotenpunkten und das dichte Straßennetz können Warenströme schnell und effizient abgewickelt werden. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Messezentrum Salzburg oder der Salzburgarena schafft Synergien für Unternehmen, die auf solche Infrastrukturen angewiesen sind.</p><p>Fazit: </p><p>Das Gewerbegebiet Siezenheim überzeugt durch seine erstklassige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur. Es ist ein idealer Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle Erreichbarkeit, moderne Versorgungsstrukturen und eine attraktive Umgebung Wert legen.</p> <ul><li>Parkplätze</li><li>Rampe</li><li>Lastenaufzug</li><li>Lagerfläche</li><li>flexibel gestaltbare Innenräume</li><li>Vollwärmeschutz</li><li>Photovoltaikanlage inkl. Speicher</li><li>Luft-Wasser Kaskadenpumpe</li></ul> Gewerbe-Liegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aaa7a5f59a7bd92b1141f3750a9849f8247af49f/e48a625201c2d81a6a410474b3bcfcc4.jpg Großraumbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc3a54c64600ba10fd540eb31c9231e3e7fd7bf6/0968106fd3ba5f1d18f3894e13335e8a.jpg Parkplatz Gebäude Rückseite image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/729801af7502ae00e7b9020aca30521997ec9194/ae64d49a9e90634cc16a3923efdfe2d0.jpg Lagerfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52884bd3ab89eda45fcc4cb407f2cfe2c853c8ed/006bad679156c6f0d78421d44e98cac1.jpg Lagerfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d3715a8e6ada9e8b5268394eb0cccca407ccfeda/6bac032d9f04685981f7bf31938cfa16.jpg Großraumbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c90692accc689b6ecfd189a221d2c53a7969b6e/f9bd14f17444c96a900bb7aa59bdb6d8.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a09c621ac603da0047114703c0acb631c8d70ee8/71fb57e78b9f644861e52737713713b6.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1a7302aba4f7283928260bab4c17faf1de3a07fe/33d618c1bb0c29bf8466467018992a6f.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bfc306a6ce5719b5e3910ee12e76227643ab7d8f/26f79ad1739b66c61fab7e72fcd701bb.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f593665e8aab422bc9676be35dcf8b7c49e33d2d/c40baf39fbe209185fd08fd87c72d7b0.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9973ed57e19f08fdfef3f50a56a38f91a0110056/45a5b5a565c3cde9fde1ef124b56a9c1.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c1e9a1cc18d649631d02ff27c9c2e88870125257/8018723c0774f7242e3c80dcab781124.jpg Schnitt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58859037868afd909a1d1ba098138b0b38757a27/7a1060be6e8cdc573694a9450d914f72.jpg false GTZ35F https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-fuer-ihr-unternehmen-modernes-gewerbeobjekt-GTZ35F 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:33:57.680047Z 2026-04-17T23:33:56Z 2026-08-28T10:33:53Z 250 5582 Katschberg Tamsweg 295000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 58 2 1 ca. 2015 2015-12-15 2014 40,00 b 0,98 b 5,25% Rendite - Top Apartment am Katschberg <p>Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.5,25%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird.</p><p>Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Eigennutzung erlaubt ist.</p><p><br></p><p>Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Almhütten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportler und Ruhesuchende.</p><p><br></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.5,25%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Eigennutzung erlaubt ist. Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bes <p>Die Immobilie befindet sich am Katschberg, einer renommierten Ganzjahres-Destination in den österreichischen Alpen, direkt an der Grenze zwischen Salzburg und Kärnten. Auf rund 1.640 bis 2.220 m Seehöhe gelegen, bietet der Katschberg ein hochwertiges alpines Umfeld mit erstklassiger touristischer Infrastruktur – eingebettet zwischen den Tälern des Lungaus und des Liesertals. Durch die unmittelbare Nähe zur Tauernautobahn (A10) ist die Region hervorragend erreichbar. Der Katschberg zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Österreichs – sowohl im Winter als auch im Sommer. Im Winter überzeugt das Skigebiet Katschberg-Aineck mit über 80 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und hoher Schneesicherheit. Die Region ist besonders beliebt bei Familien, bietet aber auch anspruchsvolle Abfahrten sowie Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten. In der warmen Jahreszeit verwandelt sich der Katschberg in ein Wander- und Erholungsparadies mit zahlreichen Wander- und Mountainbike-Routen, der Erlebniswelt Katschhausen für Kinder viele bewirtschaftete Almen und urige Hütten laden zum Verweilen ein. Pferdekutschenfahrten, den Golfplatz in St.Michael, Wellnessangebote & Thermen in der Umgebung. Die Lage am Katschberg vereint alpinen Charme, hervorragende touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung oder als Rückzugsort in den Bergen. </p> Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/20a0f400df6558fa4a3717b2664658cf371837d4/9e8f08777f929e69d9088f317641cd9c.jpg Schlafzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/38e719e9cf503fc2743dbb2ecfda2435197f7ec4/eb5223bd6ed864383cacf8dc6307bf38.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/29497297b3484349cf11da9f705c7dd5d55e7ae4/35d44f2a70ae0f3d3859963f38c42a0f.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/46e162725263282ec2544004bc5cef90472b080b/2df2abad521eb932ee4a1cd0c126259a.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/429795f7952db92e8dbbdb13c0748398e3900961/424078e9742e12a96ac68a91e5279250.jpg false GTZ35B https://immo.sn.at/immobilien/5-25-rendite-top-apartment-am-katschberg-GTZ35B 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:33:45.648862Z 2026-04-17T23:33:45Z 2026-08-28T10:33:48Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau Tamsweg 120000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 125 2 1 ca. 2011 2024-12-09 2014 39,00 b 0,70 a+ Geschäftslokal in St.Michael inkl.Tiefgaragenstellplatz <p>Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten, Büro,...).</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind.</p><p><br></p><p>Nutzung: GEWERBE</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Aktuell monatlich ca.€ 396,- </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten, Büro,...). Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind. Nutzung: GEWERBE Betriebskosten: Aktuell monatlich ca.€ 396,- Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c525729d575a6149a806e58f21aa423fe778b59d/84fb39fd51979550db3e2d28b8ed6ab2.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09a2528222b81e05ac144cc8c97207b840ba0a54/55728b91413b9b038cc84f97cb350381.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/180f038441d1e3c05d3010af6a8770494b457cdb/2b33bbfc03f3a590555237988f47be62.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82b7221bd054133d924e8c552f8d1967ec4d4e00/ef11cf1eabde9489e559cdbe48a7bbc2.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37f3e3e8ce6ed46159deb5610072189f097a86fd/41228e8b4d5e4c89e49b0698a4760947.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2ffb06fded5a80407eeb56c111e04a745cf237f8/c65650a576ab1a24599df8223851f767.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f0cf91c6becd337d6ebd5d09731fddfe8f58afb/6efdb48f8265587975002d8a9bf673d0.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d1d739a99552f36b2a6fa3bdfd7fd7b87b1796c/eb733787b31ef1b9f1bb0426316d4e5f.jpg false GTZ357 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-st-michael-inkl-tiefgaragenstellplatz-GTZ357 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T23:33:37.830258Z 2026-04-17T23:33:36Z 2026-08-28T10:33:48Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1190 true EUR 44 2 ca. 1972 2025-06-16 2014 44,00 b 0,98 b Helle 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Süd Josefiau <p>Einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eckwohnung im 1. Stock eines 2025 umfassend sanierten Wohnhauses punktet durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe zur Salzach und zum Radweg. Der unverbaute Blick in die Aulandschaft, auf das Bergpanorama und ins Grüne macht sie zu einem wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.</p><p><br></p><p>Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum und erschließt die Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen Einbauschrank und direkten Zugang zum zweiten Balkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist teils abgetrennt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und bietet einen traumhaften Ausblick.</p><p>Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot.</p><p><br></p><p>Ein seltenes Wohnjuwel im Süden Salzburgs – hell, ruhig und mit einzigartigem Panorama- und Grünblick.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.</p> Einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eckwohnung im 1. Stock eines 2025 umfassend sanierten Wohnhauses punktet durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe zur Salzach und zum Radweg. Der unverbaute Blick in die Aulandschaft, auf das Bergpanorama und ins Grüne macht sie zu einem wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum und erschließt die Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen Einbauschrank und direkten Zugang zum zweiten Balkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist teils abgetrennt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. <p>Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner Allee, gehört der Stadtteil Josefiau zu einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und er bietet daher eine hohe Lebensqualität.</p><p><br></p><p>In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus für diese Wohnung darstellt. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Universität(en) von Salzburg sind nur 1 bzw. 2 Kilometer entfernt! Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt zum Erholen ein.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6934bac88cd0bd9e2d45494dd44e45470d65ef67/d572672fe4c74ce0f6f769531b00fa74.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f8091551ebd0c2cb99207ee56ad14fb617da473/86cded08f18a5f3ae1be3aad66659a7b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/496da62c2d6275361538766a7e2aa206886e9788/32664dfb461a521af7f5507cd3217d22.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0f5bc29047787b1b328131e1e52f1a2512fc61a/067fa68835fe1044bee7f52ca9f4142f.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4d410428eb738c7becfa86da4ee39c0916d584d/11bca16dae8f7cd4985704b47c311422.jpg SBG_Information-Mieter_Bestellerprinzip application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840.pdf false H37225 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-in-salzburg-sued-josefiau-H37225 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T22:21:36.518162Z 2026-08-21T22:21:08Z 2026-08-28T10:34:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 630000 630000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 700 Baugrundstück Leopoldskron <p>Attraktives Bauträgergrundstück in Salzburg – Leopoldskron.</p><p>Zum Verkauf steht ein ca. 700m² großes Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Liegenschaft bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – von Einfamilien- und Doppelhäusern bis hin zu Reihen- oder Mehrparteienhäusern.</p><p>Optionaler Grünlandzuschlag möglich – perfekt als Garten- oder Freizeitfläche.</p><p>Seltene Gelegenheit in exklusiver Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.</p> <p>Grundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Leopoldskron</p> <p>Leopoldskron zählt zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Salzburgs. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtischer Komfort auf einzigartige Weise:</p><p>Umgeben von Wiesen, Feldern und charmanten Bauernhöfen genießt man ein naturnahes Lebensgefühl – und erreicht zugleich die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten.</p> Baugrundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96979fbefc8a4c801d6ef594135f082eb64532e0/8311b4a9f014ef389bf26e7e7fcb7770.jpg false H37224 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-leopoldskron-H37224 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T22:21:15.443105Z 2026-08-21T22:20:35Z 2026-08-28T10:33:53Z 250 5585 Unternberg Tamsweg 229000 229000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 59 2 1 ca.1998 2023-09-29 2014 58,00 c 0,99 b Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung <p>Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Unternberg</p><h2><br></h2><p>Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung.</p><p>Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht.</p><p><br></p><p>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m². Dank mehrerer Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur genießen können.</p><p>Das neu sanierte Badezimmer inklusive WC ist modern gestaltet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegel sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(66, 66, 66);">Zur Wohnung gehört des Weiteren noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zu Verfügung und auch die Mitbenützung des Allgemeinbereiches des Gartens ist gegeben. </span></p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Vermietung nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu erfolgen hat.</span></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 283,43 inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Unternberg Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m². Dank mehrerer Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur genießen können. Das neu sanierte Badezimmer inklusive WC ist modern ge <p>Diese Immobilie befindet sich in Unternberg, im UNESCO Biosphärenpark Lungau. Die kleine Lungauer Gemeinde liegt ca. 7 km von Tamsweg entfernt. In ca. 8 Autominuten erreichen Sie den Bezirkshauptort mit all der Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen.</p><p><br></p><p>In Unternberg selbst stehen Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Bücherei zur Verfügung. Gemütliche Gaststätten sorgen für das leibliche und gesellschaftliche Wohl der Bewohner. Seit kurzer Zeit gibt es auchdirekt in Unternberg ein kleines Lebensmittelgeschäft „die AckerBox“, wo die wichtigsten Lebensmittel für den Alltag zu Verfügung stehen.</p><p><br></p><p>Das Freizeitangebot in der Region Lungau ist im Sommer wie im Winter vielfältig und Alt und Jung kommen in den Lungauer Bergen voll auf ihre Kosten. Golfen, Reiten, Schwimmen, Wandern, Rad fahren, Tennis, Langlaufen, Eislaufen – alles ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.</p><p><br></p><p>Besonders erwähnenswert sind natürlich die 4 Top-Skigebiete mit 300 Pistenkilometern: Großeck-Speiereck, Obertauern, Katschberg-Aineck und Fanningberg – alle in 5-20 Minuten erreichbar.</p> Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c923239f3a980b97ddf3bf861ee939c37bc7769d/441710255f618e0a86b9e6ce97277036.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8391013f5a92c293c41f28eef63d7f8436bc6e22/a0598f0adc78650f049a9a2f8b4de34c.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f0378efdc0463d83b4477894042370b06931ce61/e1b0c40e6abc6fc08d38da060876ce44.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9dcdc559ad4f70ca19b802d1b683b0f3ddb54a83/65e396b536732ce25d34b768840896fe.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/14b0104aab3f5cd49ecc67b3b03b4a90e01aad88/dd6fe55e0ced5d3b0d173247e7d223fa.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7e8c1e72f8c8697cf32ae88a69ca274b38c0f549/371ee264c8f336b737b4e065b7095f13.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd937c49a10f83246309335880f66ba6179707c0/ce9b421cdc4367974eb3aff637178931.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/42506a3672b3a8a663ce0720b69f58f18ab9ffa5/dadeb42894c0c9940cb865d7f76bdc80.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9aa8781051a76ca0c6107bffc0b8a6bdf1157a99/c98f2e7aa4c85168af6618f86ca9dc67.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5367a02e352725278152a335b1c8586d1249eab2/a8effe3981e0576fc0f7ce74d98eaa77.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0c3c46182d3420931d62d4040a468b01df95ec7f/238abfb51bba5c2a67bec304ff3ab5a1.jpg false GWYD6P https://immo.sn.at/immobilien/hochwertig-renovierte-2-zimmer-wohnung-GWYD6P 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T19:33:12.314536Z 2026-05-29T19:32:36Z 2026-08-28T10:33:50Z 250 5071 Wals Salzburg-Umgebung 630000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 74 3 2023 2022-01-18 2014 26,00 b 0,56 a+ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon <p>In ruhiger und begehrter Lage von Wals-Käferheim erwartet Sie diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche – ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt.</p><p>Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss.</p><p>Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.</p><p>Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag und gesellige Abende benötigt.</p><p>Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Ausrichtung zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.</p><p>Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional – ideal für den Start in den Tag oder einen entspannten Abend.</p><p><br></p><p>. </p> <p>Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Käferheim begeistert mit Charme und Wohnqualität. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die ruhige, kleine Wohnanlage Privatsphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz runden dieses attraktive Zuhause perfekt ab.</p> <p>Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.</p><p>Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.</p><p>Das Neubau-Projekt Grünoase liegt im Orts-Teil Käferheim. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt.</p><p>Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat.</p> <p>Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist hochmodern:</p><p>Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen, Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung – alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise errichtet. Neuwertige Küchen und Raffstores an allen Fenstern vorhanden. </p><p><br></p><p>Das schmucke Wohnhaus verfügt über einen Lift. Eine ökologische Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik-Anlage am Dach, großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage. </p> Balkon image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f4015e8befee976456e82420aa8e56da71cd67dd/7a978d5c28ccd3822084f71be2407fbd.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b3174af0c14923dfece7cc800b0732dcc1f5c8d6/ae943741217f7fcc6614553d73b51500.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/81435f6dbc87496438ba7e3cf3413bf34448bccb/4cacbfe281c207aa540089eec0b7bec9.jpg Schlafzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dfc6cded6ca66c967d52b14f4075475bc0413dda/47340c0b1f19f0fffa4c4bfd1a650ded.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6139bd819e32871598a343592cd74cc621eaa3b2/c128c64d12da8ff2bd430617658cdfec.jpg Wals-Muehlbachweg Top 4 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b92b652d1bcb1f0ca2a2d83a0e1491983559c637/622ffd14ed00d9e97dec7c22802d783b.jpg false GVMYZF https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-GVMYZF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:01:25.736405Z 2026-05-01T12:00:50Z 2026-08-28T10:33:55Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn true EUR 76 136 2024 2021-05-31 2014 28,00 b 0,59 a+ Komfortable Eigentumswohnungen - Seenswert <p><strong>Zuhause im Naturparadies</strong></p><p><br></p><p>In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst.</p><p><br></p><p>Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.</p><p><br></p><p>Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> <p>In Mattsee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohnungen, das mit ausdrucksstarker Architektur und zeitlosem Design überzeugt. Jede Einheit besticht durch bodentiefe Glaselemente, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und moderner Lüftungstechnik. Die durchdachte Raumaufteilung und umweltfreundliche Wärmetechnik mit Photovoltaikanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders attraktiv sind die Dachgeschosswohnungen mit jeweils zwei Balkonen. Eine Tiefgarage, ein Lift und eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit Spielplatz runden das Angebot ab. Hier verbinden sich Naturidylle und Stadtnähe zu einem perfekten Zuhause im Trumer Seenland.</p> <p><strong>Traumhaft wohnen im Seenland</strong></p><p><br></p><p>Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrummer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.</p> <p><strong>Top Ausstattung zum Wohlfühlen</strong></p><p>Sorgsam im Detail geplant entsteht Ihr Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Den Grundstein legen langlebige Baustoffe und eine energieeffiziente Bauweise. Alle Raumeinheiten des Projektes überzeugen nachhaltig durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen mit einzelraumregulierter Fußbodenheizung. In Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und funkferngesteuerte Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dank der Verbindung aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage sparen Sie zuverlässig an Energiekosten und schonen dabei die Umwelt. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Fahrradbox, Videosprechanlage und eine attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz komplettieren das gelungen Wohnkonzept.</p> Visualisierung Außen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74bffbc2b0131dceb491b6eb6a9d14aba689ea6a/b3cdcbc84797d7e9dde8fb969c0654dd.jpg Visualisierung Innen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ee3b580a631df9366ce68677dc3630806b2b2b9/cb68be5a4866fafa3896961397c660dc.jpg Visualisierung Außen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/72bb87405a2e0618a148655d1d053c8bfa9ec953/0a9cbd70adf557ec0d1890b2e40de077.jpg Grundriss Top W1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b1de565d3a38be9d482a0334512b62a3f49f4f9/b8fca4fbbf277d95a8b201784d39ffa6.jpg Grundriss Top W2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4166baf2831a53ff529314519892f96ea98e2b25/015f74f5e4a1e92102e78bd2337a8f38.jpg Grundriss Top W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7359e993a6252ce628fe2d81aa11d65aacd54964/ec2b5330ca0bc651744f5e63ecf72c30.jpg Grundriss Top W7 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0a31178ac02456775bb604980faecbbb87c0eb17/9b4277a0a26040c9a1b482f0c96f7e70.jpg Lageplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b40932b1addd52539a80d789309333925965ccf/a9e72b784106f7897ba6eb518fe1e5d7.jpg Geschossplan Kellergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6cd701131b72ad4cacab79d506d6c84f2cac7893/28c6035d37962b009194255bf025d941.jpg Geschossplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/11cef45f848484ec7f64cf516690dbf703a2105f/9faca12e1a6de8c9a5e0bbb7f2b18595.jpg Geschossplan Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f365615f4a58de90f07b92641b62be4986c65697/66f73db9922ecbb73dee965ac20a07b5.jpg Geschossplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47d0e5bd6624f0c6c98bf32aa2cdb6d5df85a61b/9a2e3838769140c4089421695ea8e1d7.jpg false GSL8N5 https://immo.sn.at/immobilien/komfortable-eigentumswohnungen-seenswert-GSL8N5 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:15:33.24817Z 2026-03-20T10:42:17Z 2026-08-28T10:34:16Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1083.33 1480 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 75 3 1 ca. 1600 2021-04-01 2014 69,00 c 1,45 c Modernes Büro in der Altstadt <p>Im Herzen der Altstadt liegt dieses moderne Büro in in einem charmanten Altstadthaus. </p><p><br></p><p>Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen separaten Aufgang. Die hellen Räume und das moderne Design bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. </p><p><br></p><p>Im offenen Arbeitsbereich steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Der angrenzende, separate Raum eignet sich ideal für Besprechungen und Kundentermine. Die Küche bietet idealen Komfort für kurze Pausen. Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p><p><br></p><p><br></p><p>Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p> Im Herzen der Altstadt liegt dieses moderne Büro in in einem charmanten Altstadthaus. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen separaten Aufgang. Die hellen Räume und das moderne Design bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im offenen Arbeitsbereich steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Der angrenzende, separate Raum eignet sich ideal für Besprechungen und Kundentermine. Die Küche bietet idealen Komfort für kurze Pausen. Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin. <p>Die Getreidegasse liegt im Herzen der Salzburger Altstadt und gehört zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt. Die historische Fußgängerzone ist geprägt von charmanten Bürgerhäusern, exklusiven Geschäften und hoher Besucherfrequenz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. </p> Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/087efc6d619a964332ab75a34b94a1ecd784709b/528220bf48685a28573f4ec514ed2d3e.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/888e8f565a400eedef5106046b1ef8c30304db6f/919ccbc7d93a6ed914a6220aeb900dde.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17917bc534a978ea1076093ad853e30fccc8b3e2/9692f5a07dde50730630942c418d9064.jpg Kaffeeküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de1459ee533748695febf73b52d4264961cb4fde/d81e1698c43e2a39df18bcc2293ce8a7.jpg Grundriss Realitiq image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dee86786e7d42655d76a4c5094021bf33b821a08/a87441c71031271e0a7cacf36c6ee362.jpg false GSL8BG https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-der-altstadt-GSL8BG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:15:01.02429Z 2026-03-20T10:40:25Z 2026-08-28T10:34:23Z 250 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau 1600 2268 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 97 1 1 97 true ca. 1990 2021-12-02 2014 51,00 c 1,29 c Geschäftsfläche im Zentrum von Altenmarkt <p><strong>Geschäftsfläche im Zentrum!</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 97 m² im Zentrum von Altenmarkt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsstandort.</p><p><br></p><p>Die zentrale und gut sichtbare Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein Parkplatz kann während der Geschäftszeiten nordseitig des Hauses mitbenutzt werden, weitere Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><ul><li>ca. 97 m² großzügige, helle Fläche</li><li>flexible Nutzung als Büro oder Geschäftsfläche</li><li>zentrale Lage mit guter Frequenz</li><li>Parkplätze direkt vor dem Haus für Kunden</li><li>Mitarbeiterparkplatz auf der Rückseite</li></ul><p><br></p><p>Größe: ca. 97 m²</p><p>Verfügbar: ab Anfang April</p><p><br></p><p><strong>Kosten:</strong></p><p>monatliche Nettomiete: ca. € 1600,00</p><p>monatliche Betriebskosten ca. € 290,00 </p><p><u>zzgl. 20% USt.ca. € 378,00</u></p><p>Gesamt ca. € 2268,00</p><p>Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten</p><p><br></p><p><strong>Mietverhältnis:</strong></p><p>Es wird ein langes Mietverhältnis erwünscht! </p><p><br></p><p><br></p><p><em style="color: rgb(33, 37, 41);">Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.</em></p> Geschäftsfläche im Zentrum! Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 97 m² im Zentrum von Altenmarkt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsstandort. Die zentrale und gut sichtbare Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein Parkplatz kann während der Geschäftszeiten nordseitig des Hauses mitbenutzt werden, weitere Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Highlights: ca. 97 m² großzügige, helle Fläche flexible Nutzung als Büro oder Geschäftsfläche zentrale Lage mit guter Frequenz Parkplätze direkt vor dem Haus für Kunden Mitarbeiterparkplatz auf der Rückseite Größe: ca. 97 m² Verfügbar: ab Anfang April Kosten: monatliche Nettomiete: ca. € 1600,00 monatliche Betriebskosten ca. € 290,00 zzgl. 20% USt.ca. € 378,00 Gesamt ca. € 2268,00 Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten Mietverhältnis: Es wird ein langes Mietverhältnis erwünscht! H <p>Die Geschäftsfläche ist in einem Mehrparteienhaus und liegt zentral in Altenmarkt im Pongau an einer stark frequentierten Straße.</p><p>Die Gemeinde Altenmarkt im Pongau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte und somit auch ein starkes Einzugsgebiet für touristische Gäste. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. </p> Außenansicht 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6b45413ed1a4869c79e18d1b5c78261f9dba1c83/17b65a9ff7f7485300aea8f0c50146c2.jpg Beispielbilder Innenraumgestaltung 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53d54998b85f3241c636b2fc046ae275ae524270/647e9bdedbf947c84ce667e77201839a.jpg Beispielbilder Innenraumgestaltung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74758d87c26a8f66ec8a623a5459da91d2d175d6/6a8642b91eb63ddc6bcfb61335347517.jpg Innenraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6fcbeffca18f7fe334b77d0dcd2885db63d1484/f693b9fef2afe0933dcdca91e6430cf4.jpg Grundrissplan Geschäftsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b1f3171d88de4bdccb00009b13f3eb8cf0c0b94/e6a59084895fb60313de5c192746100b.jpg false GSL6MT https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-im-zentrum-von-altenmarkt-GSL6MT 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:13:02.324114Z 2026-03-20T10:38:48Z 2026-08-28T10:34:15Z 250 5082 Grödig-Fürstenbrunn Salzburg (Stadt) 2940 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 195 35 6 2 2025-10-08 2014 121,00 d 1,38 c Attraktive Büroflächen am südlichen Stadtrand <p><strong>Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche</strong></p><p><br></p><p>Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.</p><p><br></p><p><strong>Ausstattung:</strong></p><ul><li>4 separate Büros</li><li>Empfangsbereich</li><li>Küche</li><li>2 WC´s</li><li>zusätzliche Lager- und Archivräume</li></ul><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Barrierefreie Erdgeschosslage</li><li>Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang)</li><li>Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation</li><li>Klimaanlage</li><li>Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude</li></ul><p><br></p><p><br></p><p>Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p> Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Ausstattung: 4 separate Büros Empfangsbereich Küche 2 WC´s zusätzliche Lager- und Archivräume Highlights: Barrierefreie Erdgeschosslage Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang) Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation Klimaanlage Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. <p>Nur wenige Kilometer vom Salzburger Stadtzentrum entfernt und optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz angebunden, bietet Fürstenbrunn eine attraktive Alternative zu innerstädtischen Bürostandorten. Die verkehrsgünstige Lage mit Bushaltestelle vor Ort und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.</p><p><br></p><p>Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgern und geplanten neuen Ortsentwicklungsprojekten punktet Fürstenbrunn mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung und das ruhige Arbeitsumfeld steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und fördern eine produktive Arbeitsatmosphäre.</p><p><br></p><p>Durch die günstigeren Miet- und Grundstückspreise im Vergleich zur Innenstadt ist Fürstenbrunn ein zukunftssicherer Bürostandort mit<strong> </strong>hoher Qualität.</p> Eingang/Empfangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/91e2606faf29867e6f1384b159c129c3174f4ce9/4b5bcef73b8ee4ce016f3b959a546b1c.jpg Gebäudezugang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1c7720cc30d340deb2e042df3c677f606c454455/c32f2858ebdf1fd63579453349285326.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/12b382ba7eb0cc84fe93b0cafd5fbc0f87373fd4/e9d83fa8ebc8428fb03de912828ae22d.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7c7be5ba8269b08e47fd16cd0b98c8869418209f/5a3ea669ce591ba0d76fb126c69069a6.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b1037872a2ce968665afb8ee9adb7034c1b3edd/5e8434271e1f372f8785b87ebe59a533.jpg false GSL6KW https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaechen-am-suedlichen-stadtrand-GSL6KW 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:11:22.125966Z 2026-03-20T10:36:07Z 2026-08-28T10:33:58Z 250 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung 938.5 1392.87 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 65 2 1 ca. 1990 2025-11-04 2014 79,00 c 1,13 c Büro mit perfekter Verkehrsanbindung <p>Bürofläche im Obergeschoss in Himmelreich – sofort verfügbar</p><p><br></p><p>In attraktiver Lage von Himmelreich in Wals steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche im Obergeschoss zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Fenster, die für angenehmen Tageslichteinfall sorgen.</p><p><br></p><p>Die Bürofläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Die vorhandene Infrastruktur mit mehreren separaten Räumen, Besprechungs- bzw. Arbeitsbereichen und einer bestehenden Küchen-/Empfangssituation ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Start.</p><p>Ein besonderes Plus ist die hervorragende Lage in Himmelreich: Der Standort verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit über das regionale Verkehrsnetz. Auch die Autobahn und der Flughafen Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für Unternehmen, deren Kunden und Mitarbeiter eine gute Verkehrsanbindung schätzen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> <p>Geschäftslokal zu mieten. Ab sofort. Bis 31.12.2027. </p> <p>Das Geschäftslokal befindet sich in Wals, einer Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich. Wals liegt direkt an der westlichen Grenze zur Stadt Salzburg und ist Teil der beliebten Region des Salzburger Beckens. Die Loigerstraße in Wals zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Nähe zum Flughafen Salzburg bietet zusätzliche Vorteile für den überregionalen Verkehr. Die umliegenden Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbegebiete und Wohngebiete sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und machen die Lage ideal für geschäftliche Aktivitäten und Dienstleistungen.</p> Gebäude-Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8be3999a5c43661eff0201ae484f72e9879a0493/79e67ca170fff184779a3165473c5e92.jpg Büro image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/db0df9ce2a975a8ac95230582d1ab312693c2933/0e7e85568892da6115537e8e5d8e3542.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f0a2aaa54ab8e62124c2fec243c4110b5586f37d/35cf598fbba8ecffbc1f10c29cbb0eb1.jpg false H368VJ https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-perfekter-verkehrsanbindung-H368VJ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T10:20:17.088356Z 2026-08-21T10:19:39Z 2026-08-28T10:33:56Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau 1 Tamsweg 295000 245833.33 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 3 1 ca. 2018 2017-04-09 2014 38,00 b 0,94 b Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage <p><strong>Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage</strong></p><p><br></p><p>Diese vollständig möblierte ca. 60m² große 3-Zimmer-Wohnung in St. Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung geeignet.</p><p><br></p><p>Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßen Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die Terrasse mit einer Größe von ca. 8m² mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein. </p><p><br></p><p>Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: Touristische Vermietung oder Eigennutzung möglich - kein Zweitwohnsitz!</strong></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Diese vollständig möblierte ca. 60m² große 3-Zimmer-Wohnung in St. Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung geeignet. Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßen Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die Terrasse mit einer Größe von ca. 8m² mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein. Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Nutzung: Touristische Vermietung oder Eigennutzung möglich - kein Zweitwohnsitz! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>St. Michael im Lungau liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Almen und imposanten Gipfeln der Niederen Tauern und Nockberge. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit lebendiger Infrastruktur und traditionellem Charme. Historische Gebäude, kleine Geschäfte und regionale Gastronomie prägen das Ortsbild. Dank seiner Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und der</p><p>Tauernautobahn bietet St. Michael eine ideale Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von St. Michael im Lungau – nur wenige Gehminuten zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Skibus. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Grosseck-Speiereck in wenigen Minuten, im Sommer starten Wander- und Radwege praktisch vor der Haustür.</p><p><br></p><p>Diese Unterkunft verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort – ideal für Familien, Paare oder kleine Gruppen, die die Region Lungau in vollen Zügen genießen möchten.</p> Wohn-Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3390452662f3e219fbda38522256f4dfd85283a/1185eae134b24025dd8ca8b98fcb5c9e.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/734afe2249cf63da567fdf47ce6c3e394ee2b3c1/bc7b745f18b6ec61435145158f96ef73.jpg Balkon image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/814d26ad0ee190a8b725e37368ea95ccd8b54266/ced1158ecda1305f823dbeadee146387.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d98c2899ef2f7d77041023a1fa7883cec61664e/8173894c3a8aa7413020fb11578be61b.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7eb1c5bf90403d46f41ab97bc3526265841dd835/62776038b7588bcf7fcb6775acee301d.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8f6a629fc418a643bd6c5ef6710883604eb1b016/1b7a7e39f2c160b32d69c372935f760e.jpg false H35MF5 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-in-bester-lage-H35MF5 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T22:18:59.858614Z 2026-08-20T22:18:24Z 2026-08-28T10:33:49Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 748000 748000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 174 248 5 3 1975 2021-01-14 2014 150,00 d 1,74 c Großzügige Penthousewohnung mit zwei Garagenstellplätzen und Einliegerwohnung <p>Diese einzigartige Immobilie bietet absoluten Wohnkomfort mit individueller Gestaltung. Ob die Teilung für den Nachwuchs der Einliegerwohnung oder die Gesamtnutzung - diese charmante Wohlfühloase bietet etliche Möglichkeiten der Größe eines Einfamilienhauses!</p><p><br></p><p>Sie betreten die Wohnung ebenerdig neben dem Garageneingang, über den Flur gelangen Sie bequem in die Wohnebenen sowie zur charmanten Dachterrasse, die problemlos erweitert werden kann. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, Toiletten, eines davon mit einer Eckbadewanne und einer separaten Gästetoilette bieten flexible Wohn- und Schlafgelegenheiten für die ganze Familie. Das Herzstück ist die riesige Wohnküche mit knapp 67 qm, die mit einer exklusiven Einbauküche, einem Kamin und einem separat zugänglichem Abstellraum mit Wasseranschluss ausgestattet ist. </p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst und erhalten Sie nähere Details sowie einen exklusiven Besichtigungstermin vor Ort!</p><p><br></p><p>Um die Räumlichkeiten besser darstellen zu können wurden einige Räume KI-optimiert gestaltet. </p><p><br></p><p>Wir weisen ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </p> <p>Hochwertig, attraktiv und flexible Wohngestaltung auf knapp 175 m² reiner Wohnfläche!</p> <p>Die charmante, großzügige Wohlfühloase befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande der Stadt Saalfelden. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Lage für Familien und verbindet gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Kindergarten und Volkschule sowie höhere Schulungseinrichten sind fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. </p><p><br></p><p>Gleichzeitig glänzt der Standort mit einem außergewöhnlichem Freizeitwert: Wander- und Radwege, der Ritzensee sowie die rasche Anbindung an das Leoganger- und Hochkönigsskigebiet, wie auch der Zeller Golfplatz liegen direkt vor der Haustüre bzw. in kurzer Entfernung. Auch die öffentliche Anbindung in die Landeshauptstadt sowie sämtliche Himmelsrichtungen sind vom nahegelegenen Saalfeldner Bahnhof bequem erreichbar. Der Salzburger Flughafen liegt knapp eine Stunde Fahrzeit vom Wohnhaus entfernt. </p><p><br></p><p> </p> Terrasse KI-optimiert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc411a110bdb7c9f5c148ea0e07d6e6578d054b8/67166313769ad04141f910780acb05bd.jpg Essbereich KI-optimiert image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c2bb79ed64da86d1fb277cad470429939e6152ec/582a2b3a8c97055481097d224305d803.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8553983d2231d7900d18cb2ae08720d45a8b3072/95f42a90d398fcd883876c8396793aee.jpg Badezimmer I. image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7681450c9df089caf64c10a30980c0a278ecbe51/4f188deaca9b4030c399729019ed827e.jpg Kamin image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5f2751980ace575e20d31918b2186a65a5d21365/8a6f60027a472c81d9b7157f2756945e.jpg Schlafzimmer KI-optimiert image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1bb9d2b223bb42fa78c85964067151c68129a471/d2ffff66ca42dcf4c1880143a2e16696.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d1ed47127ac007175da73d40807548c1fb21d499/ef1bd596d564518ede3cb9a2835b4d67.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7aa5a070fce61be25bb002960e71b6807704d192/e78817dfe71cd35036dbe3eee22789da.jpg false H34S34 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-penthousewohnung-mit-zwei-garagenstellplaetzen-und-einliegerwohnung-H34S34 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T10:18:24.83554Z 2026-08-20T10:17:50Z 2026-08-28T10:34:08Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 265000 265000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 74 3 1 ca. 1977 2021-04-30 2014 56,00 c 1,06 c Wohnen mit Blick auf das Steinerne Meer <p>Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Lift in einem Mehrparteienhaus überzeugt mit ihrer beeindruckenden Aussicht und wird möbliert verkauft. </p><p><br></p><p>Willkommen zu Hause – ein einladender Eingangsbereich, praktisch und stilvoll gestaltet mit genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Der helle Wohnraum lädt zu gemütlichen Familienabenden und Entspannen ein. </p><p><br></p><p>Die voll möblierte Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia – Ihr privater Rückzugsort mit grandioser Aussicht auf das Steinerne Meer und den Kirchturm von Saalfelden. Hier können Sie den Tag bei einem Kaffee starten oder am Abend das Panorama genießen.</p> Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Lift in einem Mehrparteienhaus überzeugt mit ihrer beeindruckenden Aussicht und wird möbliert verkauft. Willkommen zu Hause – ein einladender Eingangsbereich, praktisch und stilvoll gestaltet mit genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Der helle Wohnraum lädt zu gemütlichen Familienabenden und Entspannen ein. Die voll möblierte Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia – Ihr privater Rückzugsort mit grandioser Aussicht auf das Steinerne Meer und den Kirchturm von Saalfelden. Hier können Sie den Tag bei einem Kaffee starten oder am Abend das Panorama genießen. <p>Die gemütliche Wohnung befindet sich in der Berglandstraße in Saalfelden am Steinernen Meer – einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend, wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. </p><p><br></p><p>Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten schulischen und pädagogischen Versorgung – Kindergärten, Volksschulen und Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Saalfelden sowie auch der Busbahnhof sind schnell erreichbar.</p> Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20cb5a50b3d8674b104911ba07914ac9922abf0/5fea0dd09e87e11f6c65e74ef0f5b1ad.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/81dc9ac597f4edfca7853e8453fbabad029265d1/2be2f04ee3e1c2355d246698a7a976f7.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eabf48c9cfccc9ef09c0d25d38a27ff1e20f3e1d/5ffb45e7d3fdd7f3525af28a07e4ac33.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e298b421f925ce60f3250ff8c2abb727472eeb83/d42d2119c2dbf1a23adf5b0765ce5f5e.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3733078cb7abe64234bacf71ba76588b77727ddc/35f6b3419528cded2d6376938ac39ec9.jpg false GW8VJW https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-blick-auf-das-steinerne-meer-GW8VJW 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T19:20:52.051125Z 2026-05-13T19:20:15Z 2026-08-28T10:34:00Z 250 5661 Rauris Zell am See 99000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 20 1 1 ca.1982 2026-04-14 2014 232,00 f 1,75 c Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung <p><span style="color: black;">Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenthauses in Rauris und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für entspannte Urlaubs- oder Wochenendtage benötigen.</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ist sofort bezugsbereit. Ein heller Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem Essplatz und der integrierten Küchenzeile. Die Einrichtung ist durchdacht und praktisch, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können.</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwesten. Hier können Sie die ruhigen Abendstunden genießen oder an warmen Tagen entspannen. </span></p><p><span style="color: black;"> </span></p> Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenthauses in Rauris und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für entspannte Urlaubs- oder Wochenendtage benötigen. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ist sofort bezugsbereit. Ein heller Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem Essplatz und der integrierten Küchenzeile. Die Einrichtung ist durchdacht und praktisch, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können. Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwesten. Hier können Sie die ruhigen Abendstunden genießen oder an warmen Tagen entspannen.   <p><span style="color: black;">Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenhauses, wenige Gehminuten vom Zentrum des idyllischen Ferienortes Rauris entfernt. Die Lage verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des Ortes.</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">Das Wohnhaus liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, abseits des Trubels, jedoch so zentral, dass Sie die charmante Rauriser Fußgängerzone,  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie verschiedene Freizeitangebote in kurzer Zeit bequem erreichen. Damit eignet sich die Ferienwohnung gleichermaßen für entspannte Erholung wie für aktive Urlaubstage.</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">Die Region überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Lage am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern, einem der größten Schutzgebiete Europas. Hier können Sie die Vielfalt der Alpenflora und -fauna hautnah erleben, zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse stehen unmittelbar zur Verfügung. </span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">Das beliebte Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, ideal für Wintersportler – ob Skifahrer, Snowboarder oder Rodler. </span></p> Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e4d45e45782aa529beba307f97b82deef42762c/a3acad143618770a75736cff1426ca9d.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/467b882684750c38f031ead68fae9165f8413ae6/bc2c82ff798381a1b74553011ebb3195.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c58d27088b53596d42268b8f67fe5299a3d39fd7/a478c9a90f02c9e9ec00d93cd09fcd1a.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0bd2a5645b0a5d43f183ae25e6184ccd9b5cb44f/dad24c18b9d2f8167c68d621d55ab6cd.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6248bcf4504cb8dcfad27992693a417eb22180a1/d8f5c38a3d30e8c1417e6ca39d1adfbc.jpg false GT6NH4 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-zweitwohnsitzwidmung-GT6NH4 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T11:01:07.567013Z 2026-04-01T11:01:06Z 2026-08-28T10:34:06Z 250 5026 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 618000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 85 5 true ca. 1995 2019-11-06 2014 90,00 c 1,57 c Familienparadies im Süden von Salzburg <p>Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine Garderobe, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und die Berge. Das Elternschlafzimmer ist ebenso auf dieser Ebene.</p><p>Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das flexibel als Homeoffice, Schrankraum oder Ruheraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich, ideal für Familien. Die Wohnanlage stammt aus den 90er Jahren und bietet einen Gemeinschaftsgarten angrenzend an die Aigner Au.</p><p><br></p><p>Hochwertige Tischlereinbauten und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist frühestens im Jänner 2027 bezugsbereit.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> <p>Attraktive Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Salzburg-Aigen, ideal für Familien und Jungfamilien. Ruhige Lage in der Nähe der Salzach mit Blick ins Grüne.</p> <p>Salzburg-Aigen ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend, die für Familien attraktiv ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Salzach, während die Altstadt nur wenige Minuten entfernt ist und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen.</p> Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0d2c816e6dbb1a93ff97ac57eb9bece0ba4566eb/028247be22f8f6c6efd7c3dddfb02b04.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/23ffefa918dd445b00f3452c10fe333b8fffa40f/9672d505143dc67ce42d50f238c9d660.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4dbdd9a7aea74e520601aab45536e25f9314abd3/869fd4549438fa114fffffeb2bd94c83.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2186e4d58d16f0c84058982ff5850197c2ef4b6f/ea5569ebb4a6fd73e19e5a9de8b0975f.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f88806baba0405a444a960825a099a4e662c1fef/ac308d6b6b68009e571462966b1f82dd.jpg Schlafzimmer KI- Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56e51fccd5c1370b0be73b15977a70746ad23392/edd1bc06407fd5e601400668682e676d.jpg EG.Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/46f9b4973034096ed12f57bf59aeb1324ea34b86/ea1fcbe2c1a56026f8b60a41b1d11199.jpg OG.Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5688c77d5b4fbc18184048a425656ed2637f5edb/b3d15d72177ecd7b1117e10a4ee7ac22.jpg false H2CMYW https://immo.sn.at/immobilien/familienparadies-im-sueden-von-salzburg-H2CMYW 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T09:49:44.739623Z 2026-08-05T09:49:13Z 2026-08-28T10:34:27Z 250 5661 Wörth Zell am See 239000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 71 12 3 1 ca. 1995 2022-01-20 2014 70,00 c 1,15 c Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen – Weitblick und Natur <p>Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ortsteil Wörth von Rauris.</p><p><br></p><p>Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und attraktiven Extras: Zwei Balkone ermöglichen entspanntes Verweilen mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(42, 42, 42);">Das Dachgeschoss garantiert eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Luft und Weitblick!</span></p><p><br></p><p>Die Wohnung gliedert sich in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Westbalkon, eine separate Küche (möbliert), ein Schlafzimmer mit Balkon nach Osten, sowie ein Kinderzimmer und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 12 m² sorgt für wertvollen Stauraum. </p><p><br></p><p>Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird komfortabel mit Fernwärme beheizt – energieeffizient und zukunftssicher, Baujahr ca. 1995.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ortsteil Wörth von Rauris. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und attraktiven Extras: Zwei Balkone ermöglichen entspanntes Verweilen mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Dachgeschoss garantiert eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Luft und Weitblick! Die Wohnung gliedert sich in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Westbalkon, eine separate Küche (möbliert), ein Schlafzimmer mit Balkon nach Osten, sowie ein Kinderzimmer und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 12 m² sorgt für wertvollen Stauraum. Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Wohnung wird komfortabel mit Fernwärme beheizt – energieeffizient und zukunftssicher, Baujahr ca. 1995. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. <p>Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Wörth der Marktgemeinde Rauris. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von traumhafter Natur, einem authentischen Dorfcharakter und einer landschaftlich reizvollen Kulisse zwischen grünen Wiesen und imposanten Bergen.</p><p><br></p><p>Wörth überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet dennoch eine gute Anbindung ans Zentrum von Rauris, das nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort bequem in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem PKW als auch über eine regelmäßige Busverbindung.</p> Aussicht vom Balkon nach Osten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e617d5fab405c767b08362e779afefa591d6a17/81a27df97aaa017c24bab3c2ef94b444.jpg Balkon nach Westen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a9dc09e38d3f654ac72b071fb6e256023468b25b/d87e54c5e5cc747157eefeb182e2df88.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d3623f86e8f29e5dbb203ad99ff4ad7ccf14a2af/97849537beca5a6eb723647dc8d481ae.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/341c63586492955c134882af04e91e5eda2cfcdb/ad6ed59f0ceb8fb96b1a21daf2b77573.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d5342785f5952a767e3db8cfc210b855a87d672/86db1088720e3291f7304e5b4f64f9a2.jpg false H2C8L9 https://immo.sn.at/immobilien/helle-dachgeschosswohnung-mit-zwei-balkonen-weitblick-und-natur-H2C8L9 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T21:47:25.921574Z 2026-08-04T21:46:52Z 2026-08-28T10:34:09Z 250 5571 Mariapfarr Tamsweg 8754.98 true 26264.94 26264.94 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 713 6500 ca. 1998 2025-03-03 2014 85,00 c 1,05 c Große Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg <p><strong>Große Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung steht eine Produktionshalle samt Büros, Aufenthaltsräumen und Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 713,38m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. </p><p><br></p><p>Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. </p><p><br></p><p>Die Kombination aus Produktions-, Aufenthalts- und Büroräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort.</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong> </p><p>Monatlich ca. € 3.167,414 inkl. HK</p><p><br></p><p>Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p><p> </p> Große Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg Zur Vermietung steht eine Produktionshalle samt Büros, Aufenthaltsräumen und Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 713,38m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die Kombination aus Produktions-, Aufenthalts- und Büroräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort. Betriebskosten: Monatlich ca. € 3.167,414 inkl. HK Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.   <p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Diese Immobilie befindet sich im Lungau, einer wunderschönen Region im Süden Salzburgs, in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Das Gebäude ist in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptverkehrsstraßen. Das Betriebsgebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen Standort mit guter Erreichbarkeit, in einer wirtschaftlich aufstrebenden und landschaftlich reizvollen Region suchen.</span></p><p><br></p><p>Neben den wirtschaftlichen Vorteilen punktet die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Naturerlebnisse befinden sich direkt vor der Haustür.</p> Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aa0fa0987e69a8dab582137eb4ea23fdda5eb1b6/db2c36540f9502ab25ecb01e9ed7267a.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f4e9a50ff48c36adc89d7b92263db3048e1180ea/6ab405897c0de0ecedfffae62f4e9522.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ab435f058770a175b2107a1506826b09652793fa/51a73f78b2d6eaba7e74891bd2658aa5.jpg Drohnenfoto image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0b1a7748b8bd3e07fff42199fe92b70ba21b6009/cd74edd649d37b0dbae4f84e26f3867c.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26378c1973a2e4b553edf2855f6e3137edcc18f2/0c9822ece12c0b65c8eb35d02b5e4fc9.jpg false H2B485 https://immo.sn.at/immobilien/grosse-produktionshalle-fuer-ihren-unternehmenserfolg-H2B485 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:50:56.073202Z 2026-08-04T10:50:18Z 2026-08-28T10:33:52Z 250 5571 Mariapfarr Tamsweg 5251.18 true 15753.53 15753.53 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 424 6500 ca. 1998 2025-03-03 2014 85,00 c 1,05 c Kleine Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg <p><strong>Kleine Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung steht eine Produktionshalle samt Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 424,49m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. </p><p><br></p><p>Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. </p><p><br></p><p>Die Kombination aus Produktions- und Büroräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort.</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong> </p><p>Monatlich ca. € 1.884,74 inkl. HK</p><p><br></p><p>Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p><p> </p> Kleine Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg Zur Vermietung steht eine Produktionshalle samt Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 424,49m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die Kombination aus Produktions- und Büroräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort. Betriebskosten: Monatlich ca. € 1.884,74 inkl. HK Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.   <p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Diese Immobilie befindet sich im Lungau, einer wunderschönen Region im Süden Salzburgs, in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Das Gebäude ist in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptverkehrsstraßen. Das Betriebsgebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen Standort mit guter Erreichbarkeit, in einer wirtschaftlich aufstrebenden und landschaftlich reizvollen Region suchen.</span></p><p><br></p><p>Neben den wirtschaftlichen Vorteilen punktet die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Naturerlebnisse befinden sich direkt vor der Haustür.</p> Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/21888bbd40c9010cd0eeca6bc53a59d7be27ea19/d050ea35c3214bf33a66f3c250b3db40.jpg Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/be8e1ecfea8e518fb0c47b356fa319c19076f590/aadd147993c5817598df8a3cfdb30e2d.jpg Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7f6979ec406238d585defa815199d228f8a3ade6/d6752725c3a16dd9c6682363a66657be.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8844a81d0ce71da16ff3d261a4d087765f558470/f9ff716e6f422e62b6126294708859e6.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8f234182f20fb448bfc1dc194c96db7dabf83892/fcc22862d7a2b22cb3c1dffc21a69deb.jpg Drohnenfoto image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39b0a937a648a9e77b90f7c53f7710ceb8de8734/f89712674ba3ed2dbffecc341191e9c1.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0409a632a360fff62161ef02fa5c6e7a198ae1f/d1fea460df55a961c1bd2ddd2208db2b.jpg false H2B484 https://immo.sn.at/immobilien/kleine-produktionshalle-fuer-ihren-unternehmenserfolg-H2B484 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:50:55.948088Z 2026-08-04T10:50:17Z 2026-08-28T10:33:52Z 250 5571 Mariapfarr Tamsweg 14006.16 true 42018.47 42018.47 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 1138 6500 ca. 1998 2025-03-03 2014 85,00 c 1,05 c Perfekte Produktionshallen für Ihren Unternehmenserfolg <p><strong>Perfekte Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung stehen zwei großzügige Produktionshallen samt Büros, einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, Sanitäranlagen, Umkleideräume und individuell nutzbare Räume -</p><p>beispielweise als Lagerräume, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.137,78m² in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. </p><p><br></p><p>Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktionszwecke und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. </p><p><br></p><p>Die Kombination aus Produktions-, Büro- und Sozialräumen ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf direkt an einem Standort.</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich ca. € 5.052,14 inkl. HK</p><p><br></p><p>Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p><p><br></p><p><br></p><p> </p> <p><strong>Perfekte Produktionshalle für Ihren Unternehmenserfolg</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung stehen zwei großzügige Produktionshallen samt Büros, einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, Sanitäranlagen, Umkleideräume und individuell nutzbare Räume - beispielweise als Lagerräume nutzbar in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. </p><p><br></p><p><strong>Ausstattung und Räumlichkeiten:</strong></p><ul><li> Nutzfläche ca. 1.137,78 m²</li><li> Zwei Produktionshallen</li><li> Aufenthaltsraum für Mitarbeiter</li><li> Umkleideräume</li><li> Sanitäranlagen</li><li>Büroräumlichkeiten</li><li>Gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</li></ul> <p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Diese Immobilie befindet sich im Lungau, einer wunderschönen Region im Süden Salzburgs, in der Gemeinde Mariapfarr im Ortsteil Bruckdorf. Das Gebäude ist in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptverkehrsstraßen. Das Betriebsgebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen Standort mit guter Erreichbarkeit, in einer wirtschaftlich aufstrebenden und landschaftlich reizvollen Region suchen.</span></p><p><br></p><p>Neben den wirtschaftlichen Vorteilen punktet die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Naturerlebnisse befinden sich direkt vor der Haustür.</p> Drohnenfotos image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3933c4f2a636882888d661137670bb30d52934df/c843140d6fe546eaf0da53cedec393e5.jpg Drohnenfotos image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f8cfdc5c1d7b1b7f987f904fb84c640162392b3/c9a4ee136fece126e09c6efe4b5da246.jpg Drohnenfotos image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39b0a937a648a9e77b90f7c53f7710ceb8de8734/f89712674ba3ed2dbffecc341191e9c1.jpg Halle klein image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/be8e1ecfea8e518fb0c47b356fa319c19076f590/aadd147993c5817598df8a3cfdb30e2d.jpg Halle klein image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/21888bbd40c9010cd0eeca6bc53a59d7be27ea19/d050ea35c3214bf33a66f3c250b3db40.jpg Halle groß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aa0fa0987e69a8dab582137eb4ea23fdda5eb1b6/db2c36540f9502ab25ecb01e9ed7267a.jpg Grundriss große Halle image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26378c1973a2e4b553edf2855f6e3137edcc18f2/0c9822ece12c0b65c8eb35d02b5e4fc9.jpg Grundriss kleine Halle image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0409a632a360fff62161ef02fa5c6e7a198ae1f/d1fea460df55a961c1bd2ddd2208db2b.jpg false H2B483 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-produktionshallen-fuer-ihren-unternehmenserfolg-H2B483 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:50:55.830863Z 2026-08-04T10:50:16Z 2026-08-28T10:33:51Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg 484.1 780 true EUR 55.6 2 1 ca. 1995 2020-03-26 2014 76,00 c 1,04 c 2-Zimmer-Wohnung zu mieten <p><strong>2-Zimmer-Wohnung zu mieten</strong></p><p><br></p><p>Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. </p><p><br></p><p>Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p> 2-Zimmer-Wohnung zu mieten Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. <p>Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Tamsweg. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer alpinen Landschaft mit</p><p>zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Skigebieten in kurzer Entfernung. </p> Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06cc8522e18bda2258dbc105bd2005c795822759/3849823d39fd82150930cfe08d655aaf.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54d802ac44851c05051b6343f57fb68c41ead757/e946c887e8cc8501c86cd7179dcdd69c.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/962d368c272e7cee2fe37012a0434344809ce74d/8a040a394ed8502e0a42afa83ad49e4c.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f5a969fe85b24e0de18b09abc9eefd87a8e462ae/0497f19e2b60784f450485ed6bd3a91e.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b19bb20304d0de1d13be1be8494cb1b4d6f5a237/ac182259f19cbe8954ca828e122a2abd.jpg false H2B482 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-zu-mieten-H2B482 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:50:53.288512Z 2026-08-04T10:50:13Z 2026-08-28T10:33:49Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 4 Zell am See 850000 850000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 572 730 730 38 57 84 22 551 3 2 4 25 ca. 1583 2024-05-14 2014 160,00 e 1,91 d Historisches Stadthaus mit Gewerbe- und Wohnflächen - Bewilligung für Beherbergungsbetrieb liegt vor!! <p>Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. </p><p><br></p><p>Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse wurden als Wohnräumlichkeiten genutzt und können mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu attraktiven und exklusiven Wohnungen umgestaltet werden, die urbanes und modernes Ambiente vereinen. Das erste Obergeschoss ist mit einem Balkon zum Innenhof bestückt. Von hier aus sowie auch über einen separaten Eingangsbereich von der Seitengasse wartet das aktuell bezeichnete Büro mit 3 Räumen und einem Badezimmer mit knapp 88 qm Fläche auf einen neuen Design. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden der mit Geschick ebenfalls in die Neugestaltung integriert werden kann. </p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt und die Ausführungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und eine Generalsanierung unabdingbar ist, es liegen jedoch bereits eine Baugenehmigung und eine Bewilligung für einen Beherbergungsbetrieb vor.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse <p>Im Herzen der lebendigen Stadt Saalfelden glänzt dieses Unikat in unmittelbare Nähe zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen Betrieben und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag oder Urlaub komfortabel und abwechslungsreich gestalten.</p><p><br></p><p>Die Fußgängerzone mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Auch öffentliche Einrichtungen wie Banken, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.</p><p><br></p><p>Durch die zentrale Lage sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Der Bahnhof Saalfelden ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regionale und überregionale Zugverbindungen. Verschiedene Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Pinzgaus. Auch den Salzburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Stunde Fahrzeit.</p><p><br></p><p>Die unmittelbare Nähe zur malerischen Saalfeldener Innenstadt sowie zur umliegenden Bergwelt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Freizeitvergnügen. Wander- und Radwege sind schnell erreichbar, und in wenigen Minuten gelangt man zu beliebten Ausflugszielen in der Region. Ob das Steinerne Meer, Leogang oder Maria Alm - unzählige Sommer und Winteraktivitäten bieten die umliegenden Bergwelten in Ihrem paradiesischem Ambiente. Auch die Weltbekannte Ortschaft Zell am See mit Ihren Flug- und Golfplätzen bieten allen Altersklassen ein umfangreiches Freizeitprogramm.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1cf49127ba69c9dfb66bfe53ed6a797745ce3652/b9625cba0f3313174e53ea566a05163e.jpg Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f80bb31c99bb562d0c87debe53c7ddba674ca9af/ba010dd83d21e8fc34f6cb2a5a04d3a3.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/db112d43e0a48051895a24f753d5a7ca4b79d092/6e942e0611c68ba51e9bad1e4159d559.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0945625a49da2335caedeaf2c097c63f4f64a9b/6b0ebdaa127f22d36401085ea1f07bb7.jpg Wohnzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc68e5de7231721d93e68a9cf453a3b8b389f3a4/2ee66e592efa75d502662153010a9565.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/817d4af27024c0f7e32004cd45a19994736a1a57/05521315fcbe0e0f3cad972da85bfce6.jpg false GVGG86 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-stadthaus-mit-gewerbe-und-wohnflaechen-bewilligung-fuer-beherbergungsbetrieb-liegt-vor-GVGG86 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T23:53:50.404188Z 2026-04-27T23:53:50Z 2026-08-28T10:34:02Z 250 5440 Golling an der Salzach 2 Hallein 580000 580000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 94 4 2 50 2012 2024-02-20 2014 30,00 b 0,61 a+ Maisonettewohnung mit Garten <p>Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Golling an der Salzach. Das im Jahr 2012 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen und gemütlichen Wohn-Essbereich inkl. Küche sowie einem separat situierten WC im Eingangsbereich. Direkt vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse sowie in den gemütlichen Garten.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer inkl. WC. Die Wohnung ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Hier ist 1 Stellplatz vorhanden welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist und zur Wohnung gehört. Somit ist ein komfortabler und trockener Zugang zur Tiefgarage jederzeit möglich.</p><p><br></p><p>Die großzügige Raumaufteilung und der eigene Garten ermöglicht jungen Familien den perfekten Wohnkomfort. </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Maisonettewohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage in Golling an der Salzach</p> <p>Golling an der Salzach ist eine Marktgemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern im Bezirk Hallein. Die Gemeinde liegt im Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich der Stadt Salzburg und befindet sich am Nordfuß des Hagen- und Tennengebirges. Geschäfte des täglichen Bedarfes und örtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Golling hat neben zahlreichen Wanderrouten im Sommer als auch im Winter viele Freizeitaktivitäten zu bieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naturschauspiele wie der Gollinger Wasserfall oder die Salzachöfen am Talengpass der Salzach. Auch für Kulturbegeisterte ist die Gemeinde im Tennengau genau das Richtige, beispielsweise können die Burg Golling inkl. Museum oder diverse Wallfahrtskirchen besucht werden.</p><p><br></p><p>Die Anbindung nach Golling erfolgt über die A10 Tauernautobahn. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 PKW-Fahrminuten, die Bezirkshauptstadt Hallein in 10-15 PKW-Fahrminuten.</p> Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6fec2e56efe14892f0393f4f8e275aa286480c6b/77dcfccb6d1739f19963ca5ee98d0cdf.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f074c4720f15c15dce8f3d445835c63980f51c2d/780fcbfdac2247d6d8f2a0f1098715c2.jpg Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30d27b10ef59f1f62d6135ae5b2f81394ff178e4/4e40dd2556d3d1ed18c2e72b7643b7a3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec36bf8ae9e18c991827f2ae082b30ee5998c1ce/67c51a8a9b676bde21642d5ceb8af16b.jpg Grundrissprofi EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cd0c75427d3bc6196eaac67e15c04027e15f4f27/775f755f8e87c466b6dea6781e9e48ec.jpg Grundrissprofi OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/326d61713f33655e51d16e0ec93b25b8d2b18421/1e58bfe5668eadca2c9800bc9dfacd8f.jpg Grundrissprofi KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4530c5df2d4338aa60966343058b0056c60a36bb/184a4ef73a85ec4336e30960edd122eb.jpg false H284WM https://immo.sn.at/immobilien/maisonettewohnung-mit-garten-H284WM 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:50:30.861227Z 2026-08-03T11:49:53Z 2026-08-28T10:34:12Z 250 5661 Rauris Zell am See 429000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 150 6 754 2 ca. 1985 2022-05-09 2014 117,00 d 1,42 c Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumblick über das Rauriser Tal <p>Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und ruhiger Umgebung von Rauris, mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Immobilie bietet viel Platz und besonders der einzigartige Panorama-Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. </p><p><br></p><p>Das Haus bietet Ihnen die seltene Chance, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu erneuern. Ob energetische Verbesserungen, neue Raumkonzepte oder wertsteigernde Maßnahmen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten.</p><p><br></p><p>Das Haus bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Panorama-Fenster, das den Blick auf die wunderschöne Umgebung freigibt und zu entspannten Stunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC untergebracht.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss finden sich drei weitere Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem stehen eine Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Raum kann flexibel als Büro oder Ankleide eingerichtet werden.</p><p><br></p><p>Der Keller mit einer Fläche von etwa 60 m² bietet zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage mit rund 22 m² sorgt für bequemes und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs. </p><p><br></p><p>Beheizt wird derzeit mit einer Holzheizung, es gibt eine Solaranlage zur effizienten Warmwasserbereitung.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</span></p> Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und ruhiger Umgebung von Rauris, mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Immobilie bietet viel Platz und besonders der einzigartige Panorama-Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet Ihnen die seltene Chance, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu erneuern. Ob energetische Verbesserungen, neue Raumkonzepte oder wertsteigernde Maßnahmen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Panorama-Fenster, das den Blick auf die wunderschöne Umgebung freigibt und zu entspannten Stunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche <p>Das zum Kauf angebotene Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Fröstlberg von Rauris in Hanglage mit einem beeindruckenden Ausblick über das gesamte Rauriser Tal.</p><p><br></p><p>Fröstlberg steht für Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortszentrums von Rauris. Die umgebenden Wiesen, Wälder und Almen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein.</p><p><br></p><p class="ql-align-justify">Im Sommer wie im Winter erleben Sie von Ihrer Terrasse oder den Wohnräumen faszinierende Sonnenauf- und -untergänge, während sich die Landschaft je nach Jahreszeit in unterschiedlichsten Farben und Stimmungen präsentiert.</p><p><br></p><p class="ql-align-justify">Das Zentrum von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und auch die Volksschule in Wörth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. </p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/825140437823b345cb9d5bf844c87498c94ba773/1e86c33ea3aef85d44d3ff91a7fbfc71.jpg Aussicht Rauriser Tal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ce7cc1f8982abd0de32e71da50b6f1ae2465ce2d/17bf5e876c7ae5fae6b12faf56a65292.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f99c9744a5c77a2dc58521d4c858190a8d7eff39/0441428d6b312f9639d52ab6d77a846f.jpg Ansicht 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/830987e9c4ce2dd9805d8051c1138d3185554e55/544d0975f049120d36b17bc27ee1bce3.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5f93eb6715f00b5dd366d3207f7faf808b1ba0ee/541118150aa55808a8ffe5f49a575bb6.jpg Vorraum EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ac04c9e3b7f708a462c9562c560566fc4944f60/d6e541b58bda90eff108713ec8f3fb51.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/236162b4e13c4c2433bdddf67e6237bc297522b8/1cea6e3b776c357751c327a28365b6bb.jpg false H284WL https://immo.sn.at/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-mit-traumblick-ueber-das-rauriser-tal-H284WL 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:50:26.446045Z 2026-08-03T11:49:48Z 2026-08-28T10:34:09Z 250 5311 Innerschwand am Mondsee Vöcklabruck 810000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 462 462 Traumhafter Badeplatz am Mondsee mit Steg <p><strong>Ihr Rückzugsort inmitten traumhafter Natur!</strong></p><p><br></p><p>Direkt am Ufer gelegen, bietet dieser idyllische Seegrund eine perfekte Kombination aus Natur und Komfort.</p><p><br></p><p>Der Badeplatz befindet sich am Ende eines Güterwegs, in schöner Ruhelage und traumhaften Blick auf die Drachenwand. </p><p> </p><p>Ausreichend Parkplätze vor Ort machen die Anreise unkompliziert. Ob für erholsame Stunden, gesellige Treffen oder als Rückzugsort vom Alltag.</p><p>Die schöne Lage am Westufer sorgt gerade im Sommer für lange Abendstunden bei Sonnenuntergang. </p><p><br></p><p>Eine Bebauung des Badeplatzes ist nicht zulässig.</p><p><br></p><p>Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen gerne persönlich, telefonisch oder schriftlich.</p><p><br></p><p>Bei Interesse ist auf Anfrage auch eine weitere Parzelle erhältlich.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. </p> <ul><li>Ihr Platz am See</li><li>Privater Badeplatz mit Steg</li><li>Westausrichtung, Sonnenuntergang</li><li>Blick auf die Drachenwand</li></ul> <p>Innerschwand am Mondsee zählt zu den begehrtesten Lagen am Mondsee im Salzkammergut. </p><p><br></p><p>Das Grundstück mit eigenem Badegrund liegt ruhig und naturnah direkt am See, ist jedoch gut erreichbar und bietet zugleich Rückzug und Nähe zur Infrastruktur der Umgebung.</p><p><br></p><p>Der Badeplatz befindet sich am Ende eines Güterwegs, in schöner Ruhelage und traumhaften Blick auf die Drachenwand. </p><p><br></p><p>Der Ortskern von Mondsee ist nur rund 6 km entfernt.</p> <p>Zur Ausstattung des Badegrundes zählen ein eigener Holzsteg mit direktem Seezugang sowie ein vorhandener Stromanschluss.</p><p><br></p><p>Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund zur Verfügung, sodass eine unkomplizierte An- und Abreise jederzeit gewährleistet ist.</p> Einzigartiges Berg/Seepanorama image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2acb3a4f9bc7dc67684f709257f504f8ce430662/629342d89492f2577096308d5073b5bf.jpg Exklusive Lage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da1a959f24ce3161f287db40ecab1af5f97ca4ef/2738f07a893e748b81880442a7e066b5.jpg Für Privatsphäre ist gesorgt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16041ed1b34e8c79da6f34f79e3f3ff5a2a685e6/38d67f22adf5e9be17743b6b09894862.jpg Ihr Rückzugsort inmitten traumhafter Natur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/78beca24b9ede391b197f13bb708601d4e359f6c/5a5dfd4ed7851859a998dd4ad4962cef.jpg false H284WK https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-badeplatz-am-mondsee-mit-steg-H284WK 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:50:13.874519Z 2026-08-03T11:49:35Z 2026-08-28T10:33:57Z 250 5091 Unken Zell am See 395000 395000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 67 3 1 2020 2021-03-31 2014 31,00 b 0,71 a Stilvolle Dachgeschossoase mit großer Terrasse <p>Nur wenige Meter vom Ortszentrum Unken entfernt, im obersten Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahre 2020 kann diese exklusive Dachgeschosswohnung ab sofort erworben werden!</p><p><br></p><p>Diese charmante Wohlfühloase besteht aus zwei Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, einem Abstellraum, sowie Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer separaten Gäste-Toilette. Sie überzeugt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe im Dachgeschoss, stilvollen und hochwertigen Ausstattungen namhafter Hersteller und der großzügigen Terrasse, die von allen Wohn- und Schlafräumen zugänglich ist und einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Bergwelten verspricht. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Nur wenige Meter vom Ortszentrum Unken entfernt, im obersten Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahre 2020 kann diese exklusive Dachgeschosswohnung ab sofort erworben werden! Diese charmante Wohlfühloase besteht aus zwei Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, einem Abstellraum, sowie Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer separaten Gäste-Toilette. Sie überzeugt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe im Dachgeschoss, stilvollen und hochwertigen Ausstattungen namhafter Hersteller und der großzügigen Terrasse, die von allen Wohn- und Schlafräumen zugänglich ist und einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Bergwelten verspricht. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. <p>Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Saalachtals befindet sich diese charmante Wohlfühloase in einem neuwertigen Mehrparteienhaus. Zentrumsnah jedoch mit traumhaften Weitblick verbindet die Lage die Vorzüge eines idyllischen Ortslebens mit guter Infrastruktur und sämtlichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Wenige Minuten Fahrzeit entfernt liegt das Wanderparadies Heutal, auch das Familienskiparadies Lofer sowie der Tauernradweg bieten eine direkte Anbindung an die attraktive Ortsgemeinde Unken. </p><p><br></p><p>Gerade für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig im Ortszentrum, auch Einkaufsbedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß gut erledigen. </p><p><br></p><p>Das nahegelegene Bad Unken wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und bietet im Sommer eine frische Abkühlung sowie Fitness- und Saunamöglichkeiten für jedermann. </p> Wohnküche KI-optimiert image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a7b124d82309129fa62ed93f6372bcb879002136/9b10f5ab1e09a183dbb4424f59df5d75.jpg Terrasse KI-optimiert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a13b9b19cb534c73812d2f75694550be31d83ed2/935752957e0759d643fdc003e26de3da.jpg Schlafzimmer KI-optimiert image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/98d7711a3ea3dd0e78a80cc1e7000df46afe27d2/d8bc2ce836555ff8baa6f1bd7d520212.jpg Badezimmer KI-optimiert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8ad247998eba58ddf4e6e81ee5433b5e111107b/0049829b1ed755052dd7186ac17f0726.jpg Visualisierung Grundriss KI-optimiert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af5a416f0739eb753be46430922ff822a9f7b227/0d41408b5fa1ad37ee1a2ed5bf3d987c.jpg false H2XQZR https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschossoase-mit-grosser-terrasse-H2XQZR 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:12:27.019807Z 2026-08-17T10:11:48Z 2026-08-28T10:34:09Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1175000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 130 4 2 ca. 1446 2019-05-02 2014 109,00 d 1,61 c Altbauwohnung im Herzen der Stadt mit Parkplatz <p>Residieren in der Linzer Gasse!</p><p><br></p><p>Diese großzügige Altbauwohnung im 1. OG eines 2001 kernsanierten Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Räume, große Doppelkastenfenster und hochwertige Parkettböden schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente.</p><p><br></p><p>Der offene Wohnbereich mit Bulthaup-Küche und Insel bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine Primary-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer, mit Möglichkeit zur Trennung) sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.</p><p><br></p><p>Zwei Eingangstüren, ein zugehöriger Parkplatz im Innenhof und zwei Kellerräume runden das Angebot ab.</p><p>Die zentrale Lage in Salzburgs bester Nachbarschaft garantiert höchsten Wohnkomfort.</p> Residieren in der Linzer Gasse! Diese großzügige Altbauwohnung im 1. OG eines 2001 kernsanierten Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Räume, große Doppelkastenfenster und hochwertige Parkettböden schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit Bulthaup-Küche und Insel bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine Primary-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer, mit Möglichkeit zur Trennung) sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Zwei Eingangstüren, ein zugehöriger Parkplatz im Innenhof und zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Die zentrale Lage in Salzburgs bester Nachbarschaft garantiert höchsten Wohnkomfort. <p>Die Linzer Gasse gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Gegenden Salzburgs. Mit den geschwungenen Nebengässchen, den Restaurants und Boutiquen und historischen Bauten ist sie eine wahre Ikone unter Salzburgs Straßen.</p><p>Die Wohnung befindet sich im Bruderhof, der die Paris Lodron Straße mit der Linzer Gasse verbindet. Hier genießt man die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, und hat fußläufig mehr als genug Angebot an Supermärkten und Drogerien, Apotheken und Ärzten, Restaurants und Cafés sowie zu Geschäften aller Art. Für Naherholung in der Natur sorgt der Kapuzinerberg sowie die Salzach.</p> Bulthaup-Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7d5031c4c4fb57fbd03f94f8ae5080ce789c3f9e/8adb302e478aabf49734b38cf9dc0b52.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/81aab202bfc807ae9ed47b8a0d6dca16731cdbba/f2d434fe46860afd3fec93703c10293b.jpg Essbereich - offener Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d313c9f60fc002bde0ef7198e70d4880a350318/2da24768b737ea62a12bd1b85942c561.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f125ca5aa434eab39849893ba9d3aabcf6ffc9aa/07b766e0a332c4b79c554386c2b5ac72.jpg Eingangsbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b0b9122472cd21790980046c47350294c611d15/50b2ed76909a51afc143fc4dea5434e9.jpg Kinderzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cf4f756597bafe347f532905ed9f4577c1f87502/b4874ee53c0315ddf61d1de770e52d8e.jpg Grundriss Realitiq Top 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea30b1289f403bfd0340eb3e65512fa0944f201d/f67e444074a1af381e3c7201132db44b.jpg false GYSP5R https://immo.sn.at/immobilien/altbauwohnung-im-herzen-der-stadt-mit-parkplatz-GYSP5R 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T08:48:25.384214Z 2026-07-06T08:47:57Z 2026-08-28T10:34:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 240000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 57 2 1 ca. 1916 2025-05-29 2014 69,00 c 1,08 c Gepflegte Altbauwohnung mit guter Anbindung <p><span style="color: rgb(42, 42, 42);">Altbaucharme modern interpretiert!</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(42, 42, 42);">Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus 1916 überzeugt mit hohen Räumen und viel Tageslicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der alte Ofen in der Wohnküche, den man nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen nutzen kann.</span></p><p><span style="color: rgb(42, 42, 42);">Die Küche und das Bad liegen ruhig zum grünen Innenhof, und das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker. Das helle Schlafzimmer rundet das Wohngefühl ab. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, und bietet zudem einen sicheren und überdachten Abstellplatz für Fahrräder. </span></p><p><br></p><p>Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone.</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist noch bis 31.03.2027 befristet vermietet und kann daher nicht sofort bezogen werden.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Hinsichtlich Vermietung der Wohnung verweisen wir darauf, dass das Haus im Jahr 1916 errichtet wurde, und somit der Richtwertmietzins anzusetzen ist (MRG Vollanwendung).</span></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Altbaucharme modern interpretiert! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus 1916 überzeugt mit hohen Räumen und viel Tageslicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der alte Ofen in der Wohnküche, den man nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen nutzen kann. Die Küche und das Bad liegen ruhig zum grünen Innenhof, und das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker. Das helle Schlafzimmer rundet das Wohngefühl ab. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, und bietet zudem einen sicheren und überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2027 befristet vermietet und kann daher nicht sofort bezogen werden. Hinsichtlich Vermietung der Wohnung verweisen wir darauf, dass das Haus im Jahr 1916 errichtet wurde, und somit der Richtwertmietzins a <p>Diese Wohnung liegt in einer Seitenstraße mit bester Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Schritte entfernt lädt ein kleiner Park zum Entspannen ein, während Sie in wenigen Gehminuten das weitläufige Naherholungsgebiet entlang des Salzachufers erreichen.</p><p>Am anderen Ende der Straße eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsoptionen – Bus und Bahn sind rasch zu erreichen und bringen Sie zügig in sämtliche Stadtteile Salzburgs.</p><p>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Geschäfte befinden sich ganz in der Nähe.</p><p>Die Lage ist ideal für Singles oder Paare, die ein urbanes Umfeld schätzen und Wert auf die Nähe zur historischen Altstadt legen.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eff480a92dabf531a6c435eca6083968262e1cb2/d79d71ea0733f1c2b13021edf03a8a3b.jpg Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a7cd072851366e4dce000e9d01c513496a0218b0/b1525fa792ad65260b4365d00a142fc3.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3c5c080cfc0e65171ebd10c1b8bbb31c8a25022c/e9a28932a63699332c4f848e2639a972.jpg Küche - Ofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a3d646cc915d3316ef2f1b26219cd6e85e203d75/73b12c52315c6e17d848d6cc59a8ce32.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4461433411c8493178fdea7761740f725a9901f1/4e6183ea55263a562bc71a9a676292aa.jpg false GYRTRY https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-altbauwohnung-mit-guter-anbindung-GYRTRY 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T08:46:40.914092Z 2026-07-05T08:46:12Z 2026-08-28T10:34:24Z 250 5091 Gföll 3 Zell am See 349000 349000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 154 221 6 638 2 1953 2025-09-26 2014 108,00 d 1,83 d Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage <p>Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen – eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick.</p><p><br></p><p>Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung.</p><p><br></p><p>Die Immobilie präsentiert sich solide, mit klarer Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial. Eine umgehende Sanierung ist notwendig, auch Abriss und Neugestaltung Ihrer künftigen Traumimmobilie ist möglich. </p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Panoramablick, den man von Haus und Garten aus genießt. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein besonderes Gefühl von Freiheit – umgeben von der imposanten Naturkulisse des Salzburger Landes.</p><p><br></p><p>Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich, und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen – eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick. Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung. Die Immobilie präsentiert sich <p>Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Gföll, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Unken im Salzburger Pinzgau – nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die erhöhte Lage auf ca. 900 Metern Seehöhe garantiert nicht nur ganztägige Besonnung, sondern auch einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Wälder.</p><p><br></p><p>In dieser privilegierten Höhenlage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – fernab von Verkehr und Hektik. Das Haus liegt in einer exponierten Einzellage, umgeben von einigen wenigen Bauernhöfen und einem traditionellen Gasthof – perfekt für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die einen Rückzugsort in den Alpen suchen.</p><p><br></p><p>Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Erreichbarkeit gegeben: Das Zentrum von Unken mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzten und Gastronomie ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Auch die nächsten Städte wie Lofer, Bad Reichenhall oder Salzburg (ca. 45 Minuten Fahrzeit) sind schnell erreichbar und bieten urbanen Komfort bei gleichzeitigem Leben inmitten unberührter Natur.</p> Küche EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2730fc48be899b6f3139caab4de05f249f89a317/307d7dfb62e22f9ac999fac6bf33fa85.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39cfcb22be0744852e83737e09dfadeb6ab7663a/150ba925d4a7b7895367e3c05f530d01.jpg Titelbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc15678bf6467f0566b320d79384fa4d3119b96c/f379fa37787e42645bb070b283ed702a.jpg Alleinlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c69fd9fee81695d7957281997aeba90ffa387b7c/02bcff9409b568a005aa23337ead3356.jpg Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dac2ab739b1b88970d517f1f6c40857feeaac081/8efe75659a2cc7327d8c67f562f252f3.jpg Bad OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97cd4eee9988f7559ab7fd37e17209145adb0f10/935f307f5ba9a815c521343921a1850e.jpg false GXF6VT https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in-idyllischer-lage-GXF6VT 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T08:24:03.1628Z 2026-06-07T08:23:26Z 2026-08-28T10:34:04Z 250 5310 Mondsee Vöcklabruck 395000 395000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 95 4 1 90 ca. 1996 2021-04-23 2014 252,00 g 3,05 e Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung <p>Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit einem stimmungsvollen Blick auf den Mondsee sowie die Basilika St. Michael.</p><p><br></p><p>Genießen Sie diesen Ausblick besonders von der Terrasse und dem eigenen Garten aus.</p><p><br></p><p>Im Inneren überzeugt das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der zusätzlich zur Zentralheizung für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.</p><p><br></p><p>Die helle Küche mit Tageslichtfenster bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen ein.</p><p><br></p><p>Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei flexibel gestaltbaren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer, Büro bzw. Gästezimmer sowie als Schrankraum mit integriertem Wäschetrockner und Infrarotkabine genutzt werden.</p><p><br></p><p>Das sanierte Duschbad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung.</p><p><br></p><p>Ein separates WC ergänzt das Badezimmer.</p><p><br></p><p>Für Sonnenanbeter steht ein kleiner, südlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt.</p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehören zudem ein Freiparkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Parteien, verteilt auf zwei Häuser.</p><p><br></p><p>Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin!</p> Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit einem stimmungsvollen Blick auf den Mondsee sowie die Basilika St. Michael. Genießen Sie diesen Ausblick besonders von der Terrasse und dem eigenen Garten aus. Im Inneren überzeugt das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der zusätzlich zur Zentralheizung für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die helle Küche mit Tageslichtfenster bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei flexibel gestaltbaren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer, Büro bzw. Gästezimmer sowie als Schrankraum mit integriertem Wäschetrockner und Infrarotkabine genutzt werden. Das sanierte Duschbad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer. Für Sonnenanbeter steht ein kleiner, südlich ausgerichteter Balkon zur <p>Die Immobilie liegt in St. Lorenz, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Mondsee mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar.</p><p><br></p><p>Die Stadt Salzburg sowie der Flughafen sind rund 20 Autominuten entfernt.</p><p><br></p><p>Der Mondsee selbst mit Badeplätzen, Rad- und Wanderwegen liegt beinahe vor der Haustüre.</p><p><br></p><p>Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Bergtouren sind unmittelbar vorhanden.</p><p><br></p><p>Auch das bekannte Strandbad Schwarzindien befindet sich in der Nähe.</p><p><br></p><p>St. Lorenz am Mondsee steht für hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts</p> Seeblick mit Basilika St. Michael image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/21fb39a3bd17a73a162a2fbb5383d3870919c984/a5eee96adef06206a8fa98107c63883b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/678f0764ac7cb3704e6d45934e285edecf1e9c53/9a3a5dc43b253eed06084eb46195c72b.jpg Wohnzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2303a1b323453f0d87edfd55642b2ad2d44953d0/b7fa0f44446e5f66940d5700b5dce788.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a6fd42f04de785c9e19045fe0797909332a0e2c3/1fd3b5260f3e443df5cae0630866456d.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/59d4028763973a12a1bccf9f7b6ee38d6d5b4ac7/9cc6b9d36b62b02a79f9b691a9fc74d1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30e086eeeb580ce3cf6add8711632b05e5fabd48/5533b46e0589a5016730695761734d51.jpg Duschbad 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c4e68203d40e96c1a37e095c285a8c8c90a5da73/d6442d752ced19480fcb4f8089df6862.jpg Duschbad 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73eabc75248dacc4beb1e43b727b3a5ba00d2feb/0c2516b6c63d7479bf93f2bd87042d6f.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af7e43be8e86cb07047309d9ea2b714541662463/1aa6c2ab16cbfea95e7c3d368b4c9464.jpg false GXF6TG https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-4-zimmer-gartenwohnung-GXF6TG 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T08:23:56.835841Z 2026-06-07T08:23:20Z 2026-08-28T10:33:59Z 250 5400 Hallein Hallein 259000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 56 2 Ende des 18. Jahrhundert (Denkmalschutz) 2026-03-11 2014 41,00 b 0,86 b Salzachpromenade - Anlegerwohnung <p>Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur – ein Platz zum Aufatmen und Genießen.</p><p><br></p><p>Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. </p><p><br></p><p>Ein echtes Wohnjuwel – hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick.</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock begeistert durch ihre traumhafte Lage direkt an der Salzach. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das glitzernde Wasser, das Bergpanorama und die umliegende Natur – ein Platz zum Aufatmen und Genießen. Über den Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich und ins anschließende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Einbauschrank, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Wohnjuwel – hell, ruhig und mit unvergleichlichem Salzachblick. Die Wohnung ist bis Februar 2029 vermietet. Mtl. Mietzins € 650,00 zzgl. € 200,00 BK-Akonto. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. <p>Die revitalisierte Wohnung befindet sich im Herzen der Halleiner Altstadt, unmittelbar am Ufer der Salzach. Von hier aus eröffnet sich ein malerischer Ausblick auf die Salzach sowie auf die imposante Bergkulisse, die Hallein umgibt.</p><p>Direkt vor der Haustür beginnt der Zugang zur Naherholung: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Naturlandschaft und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. </p><p>Gleich ums Eck lädt die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés und individuellen Geschäften zum entspannten Bummel ein.</p><p>Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Landeshauptstadt Salzburg ist dank der Anschlussstelle zur A10 rasch erreichbar – eine Fahrt dauert etwa 15 Minuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu urbanen Angeboten.</p><p>Die Verbindung von naturnahem Wohnen, urbaner Lebensqualität und bester Erreichbarkeit macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b40ee0160f64484623b08711a3a238d8390df0a/a7b2c33015f26806b1c61e328f43e91d.jpg Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d968d9250f6cff96cd9f7a213017f8a540f63e9/13f28a5714cd75e4798c30d07a0880dc.jpg Fenster im Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/70b903cef24a7e1914a97b5dd75454311189074f/a073020aec52d226c4bf7a425507d2b0.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d11f94c587dbaa44d7d722e88c58b892960c1614/2eebaaa232b61d99f82eb262e291219c.jpg false GSZB2K https://immo.sn.at/immobilien/salzachpromenade-anlegerwohnung-GSZB2K 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T21:54:33.593826Z 2026-03-28T22:54:32Z 2026-08-28T10:34:23Z 250 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung 505000 505000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1250 Betriebsbaugebiet in Top Lage <p>Das Betriebsbaugrundstück liegt in sehr guter Lage in Fuschl am See, direkt an der Wolfgangsee-Bundesstraße und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Feuerwehr.</p><p><br></p><p>Eine bereits bewilligte Planung für einen oder mehrere Betriebe ist vorhanden und kann kurzfristig umgesetzt werden.</p><p><br></p><p>Die bestehende Planung ist im Kaufpreis enthalten und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.</p><p><br></p><p>Vom Grundstück aus reicht der Blick bis zum Schloss Fuschl.</p><p><br></p><p>Die Kombination aus der sehr guten Erreichbarkeit, der baulichen Nutzbarkeit des Grundstücks und der attraktiven Umgebung unterstreicht den Wert dieser Liegenschaft.</p> Das Betriebsbaugrundstück liegt in sehr guter Lage in Fuschl am See, direkt an der Wolfgangsee-Bundesstraße und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Feuerwehr. Eine bereits bewilligte Planung für einen oder mehrere Betriebe ist vorhanden und kann kurzfristig umgesetzt werden. Die bestehende Planung ist im Kaufpreis enthalten und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Vom Grundstück aus reicht der Blick bis zum Schloss Fuschl. Die Kombination aus der sehr guten Erreichbarkeit, der baulichen Nutzbarkeit des Grundstücks und der attraktiven Umgebung unterstreicht den Wert dieser Liegenschaft. <p>Fuschl am See liegt im Flachgau im Bundesland Salzburg und zählt zu den attraktivsten Wirtschafts- und Tourismusstandorten der Region.</p><p><br></p><p>Die Gemeinde befindet sich an der Bundesstraße B158, welche eine direkte Verbindung zwischen Salzburg, Hof, Fuschl, St. Gilgen und dem Salzkammergut herstellt.</p><p><br></p><p>Dadurch ist der Standort verkehrstechnisch hervorragend angebunden und sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende gut erreichbar.</p><p><br></p><p>Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 20–25 Minuten Fahrzeit) sowie zur A1 Westautobahn stärkt die regionale und überregionale Erreichbarkeit.</p> image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5208dca0e569088370ac4bb53098f16ab7f289d4/cc7649228a250bd4997c39a2de8c89bc.jpg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/335de104958f53a89264fc07942c9c0907fae6bf/55b7aeec9f09ea76ad350604b3dafb1c.jpg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f4c6a553b953d832c7d61542983710170df7586/2e2326e9607094dea78175f081a0cb15.jpg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1bc5cf041a735fad09040e4f56107f57c3ad0789/697802e030599410f426e6f8bbf6f8d2.jpg false GTP292 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbaugebiet-in-top-lage-GTP292 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T11:20:43.98846Z 2026-04-11T11:20:43Z 2026-08-28T10:33:58Z 250 5753 Saalbach Zell am See 198000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 26 1 1 ca. 1972 2020-02-03 2014 73,00 c 1,26 c Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia <p>Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen.</p><p><br></p><p>Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.</p><p><br></p><p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.</p><p><br></p><p>Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.</p> Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen. Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind. <p>Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!</p><p><br></p><p>Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Imbiss-Restaurant mit kleinem Lebensmittelverkauf befindet sich direkt neben dem Haus. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 – 15 min. erreichbar.</p><p><br></p><p>Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.</p> Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9895ede480a9e6743058444aaf26b9f8952e0371/046e9bb0663182b9cf3385d555814b56.jpg Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af430b7b76e794863e8c3a7aec35a396d856d301/80960757e4f2efd7e060ab716105086e.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7fc704979bd561061730a7c8e6369c20ea37584b/7c9866523d5b49e6e0cd29606f054cfd.jpg false H2TY6Z https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-ferienwohnung-mit-loggia-H2TY6Z 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T22:08:12.686537Z 2026-08-14T22:07:41Z 2026-08-28T10:34:11Z 250 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung 1609.3 2285.16 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 117 5 1 ca. 1990 2025-11-04 2014 79,00 c 1,13 c Geschäftslokal - vielseitig nutzbar & kurzfristig verfügbar <p>Geschäftslokal in Himmelreich – vielseitig nutzbar & kurzfristig verfügbar</p><p><br></p><p>In attraktiver Lage von Himmelreich in Wals steht dieses ca. 117 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine vielseitig nutzbare Fläche und eignet sich ideal für unterschiedliche Branchen und Geschäftskonzepte.</p><p>Das Lokal wurde zuletzt als Physiotherapie-Praxis genutzt. Dementsprechend ist die Fläche aktuell durch vier mittels Trockenbau abgetrennte Räume strukturiert. Diese Aufteilung bietet einen praktischen Ausgangspunkt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Trennwände individuell an die Vorstellungen und Anforderungen des zukünftigen Mieters anzupassen oder neu zu gestalten.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p> <p>Geschäftslokal zu vermieten. Ab sofort bis 31.12.2027</p> <p>Das Geschäftslokal befindet sich in Wals, einer Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich. Wals liegt direkt an der westlichen Grenze zur Stadt Salzburg und ist Teil der beliebten Region des Salzburger Beckens. Die Loigerstraße in Wals zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Nähe zum Flughafen Salzburg bietet zusätzliche Vorteile für den überregionalen Verkehr. Die umliegenden Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbegebiete und Wohngebiete sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und machen die Lage ideal für geschäftliche Aktivitäten und Dienstleistungen.</p> Gebäude-Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8be3999a5c43661eff0201ae484f72e9879a0493/79e67ca170fff184779a3165473c5e92.jpg Eingangsbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/42334c160c4a201cb293cdba7bcc51106eac98d7/3748af060755770970336e4aee3202c0.jpg Vorraum image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7bf6b15e31761e95c7b6a72df7e6344e65a28ff7/e8d5dbfc4d88c3a1568981171d9482fe.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/803cf77b456bdb38148e810ce5366a2fd9ed39b0/b213ad6c0e8378594dedcc33430f2d9b.jpg false H2TY6Y https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-vielseitig-nutzbar-kurzfristig-verfuegbar-H2TY6Y 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T22:07:59.218377Z 2026-08-14T22:07:27Z 2026-08-28T10:33:56Z 250 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung 650000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 114 3 1 130 ca. 1960 2017-02-24 2014 56,00 c 0,93 b Helle Traumwohnung mit Hallenbad in Ruhelage <p>Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf begeistert mit moderner Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Balkon mit Grünblick.</p><p>Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Familie.</p><p>Das stilvolle Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum</p><p>sorgen für hohen Wohnkomfort.</p><p>Die ruhige, ländliche Lage nahe dem Golfplatz verbindet Natur und Lebensqualität. Ein</p><p>besonderes Highlight ist das im Haus befindliche Hallenbad, das exklusives Wellnessfeeling bietet. Auch ein Fitnessraum steht den Eigentümern zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Mehrwert suchen.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </p> <p>Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf überzeugt mit großzügigem Wohnbereich, Wintergarten und Balkon mit Blick ins Grüne. Ruhige Lage nahe Golfplatz trifft auf moderne Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Hallenbad im Haus. Die moderne Doppelgarage ist ein weiteres Asset. </p> <p>Eugendorf – die perfekte Verbindung von städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die charmante Gemeinde liegt nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Salzburg und bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A1 Westautobahn und den nahegelegenen Bahnhof sind sowohl die Stadt Salzburg als auch andere wichtige Knotenpunkte der Region schnell erreichbar.</p><p><br></p><p>Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfen einlädt. Der nahegelegene Wallersee bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung</p> Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9645a31db6ac3f87939e7a1dce08183a4940fa62/3c69afedd06ecac484f4cb3caa4e0460.jpg Doppelgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/afe0c4d4468d84fa044d2b7f15483e64e7412ab9/d0d65c76ade38d165fc9e501eb806860.jpg Hallenbad image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9aaffc584571cd779cf43c48cff42039a0a56045/8364a212094e55e9bd8365123213b6a7.jpg Terrasse image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e4e2a9ec932897419b6af3f19672f97a9e73e8b/d5675e3bb7a9af20c414332e0d56eec6.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bb9f9b95505b712859188ca7ee754d74972b795a/b4f5455d198cd29e544ea08cb2ab15f0.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7e27c9875e7c19d901ef67e554db9e51f0ce8847/c4850a607b261e77050874dd1e4331c0.jpg Garten image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d0718c30d9348518253776a0e4b6e483fa3fa2a2/95db97d8e0aa7d0e53e5a10a83805790.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48ced9c223fbffc7bca8100d829a924174efd508/81d6601badc9a476ce3c38628f982401.jpg false GXC36P https://immo.sn.at/immobilien/helle-traumwohnung-mit-hallenbad-in-ruhelage-GXC36P 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T19:47:14.688899Z 2026-06-05T19:46:35Z 2026-08-28T10:33:55Z 530150275 GORILLA IMMOBILIEN GmbH 150276 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 145.51 4 3 3 128.36 44.97 true 2024 36 B 0.59 A+ Neu entstandene Doppelhaushälfte. Wo Garten, Ruhe und der Mondsee zum Alltag gehören <p>Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag einfacher machen.</p> <p>Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Offenheit verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die ebenso funktional wie wohnlich wirkt.</p> <p>Der Wohnbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Verweilen gehen fließend ineinander über und bilden einen natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit den Menschen, die einem wichtig sind.</p> <p>Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe und das Leben im Freien. Der Garten wird dabei ebenso selbstverständlich Teil des Alltags wie die Terrassen, die je nach Tageszeit neue Lieblingsplätze entstehen lassen.</p> <p>Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zum Balkon mit Blick zum Mondsee. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Flächen im Untergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästebereich, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort - die zusätzlichen Flächen passen sich den unterschiedlichsten Bedürfnissen an.</p> <p>Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die Möglichkeit eines Kaminofens sowie die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäße Technik mit wohnlicher Atmosphäre.</p> <p>Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und die richtige Balance zwischen Freiraum und Leichtigkeit legen.</p> <p>Gerne übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, übersichtlichen Grundrissen und einer Filmpräsentation, die Ihnen einen authentischen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt.</p> <p>Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Ort bei einer Besichtigung zu zeigen und gemeinsam seine Besonderheiten und seine Qualität zu entdecken. Auf dieser Grundlage sind Sie eingeladen, ein Kaufanbot entsprechend Ihrer persönlichen Wertschätzung zu legen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag einfacher machen. Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Offenheit verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die ebenso funktional wie wohnlich wirkt. Der Wohnbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Verweilen gehen fließend ineinander über und bilden einen natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit den Menschen, die einem wichtig sind. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe und das Leben im Freien. Der Garten wird dabei ebenso selbstverständlich Teil des Alltags wie die Terrassen, die je nach Tageszeit neue Lieblingsplätze entstehen lassen. Mondsee zählt zu jenen Orten, die ihren besonderen Charakter über viele Jahre bewahrt haben. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet die Region naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Der See, die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen den Alltag ebenso selbstverständlich wie Spazierwege, Radrouten und Wassersport. Hier wird die Natur nicht zum Ausflugsziel, sondern zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Salzburg, Bad Ischl, Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Mondsee auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren darüber hinaus von einem vielfältigen Bildungsangebot. Neben Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich mit der American International School in St. Gilgen eine der renommiertesten internationalen Bildungseinrichtungen Österreichs in unmittelbarer Nähe. <p>Die Präsentation folgt einer realitätsgetreuen Darstellung. Einzelne Inhalte können zur besseren Veranschaulichung digital unterstützt erstellt oder optimiert sein.</p> <p>Fotos, Renderings und Video: ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1287a350b276e9ff7546e567e59b2549/fc_h600_w800/thUYMfGqGk1aZJZbgkUdaQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f2ea2686b356059b8bdcbec42c4c99d/fc_h600_w800/i6q9QbLLZtf1wCP8uDKPgW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/681a6d5d87b3640b3259754627c7349a/fc_h600_w800/YF6wKhu1p2oZwMGVYKdZ9F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c208bb41302dfed6da5535ef43a3df7a/fc_h600_w800/RbZ35E9cxicKZLW1dLQyCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/555e9cef170bf956a04f6c0f91222a82/fc_h600_w800/MTNoGjty8dhSsDXdJyMmeJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e65f4c7d242ec04b2d74597c5d1c172/fc_h600_w800/wmm1NPJ9VwN6ESjNb9iDZR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17a992db23982addaed4a28c91b3ce50/fc_h600_w800/sWUjeREHPtVkhGKJ9z5C5R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab0bedf27e22c117aa9780d591d1a66c/fc_h600_w800/Edh2nd9GoT93ZyfQUQLkyE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/133ded64b43af8ef36e5a2f14eab321c/fc_h600_w800/3SgeUwJLojkFde3aPH7dd8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85a6825b4a169d5fac02f9fa20e564d7/fc_h600_w800/JCabWjKLfpMQyqg4d2LBNV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eadc4cb7042cd1eb4579470e033000d0/fc_h600_w800/17Anh6WxMhA7UkffW8PNNY.jpg Film ansehen application/octet-stream https://player.vimeo.com/video/1203855952?h=653187fe6d true GZ3F73 https://immo.sn.at/immobilien/neu-entstandene-doppelhaushaelfte-wo-garten-ruhe-und-der-mondsee-zum-alltag-gehoeren-GZ3F73 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T15:50:57.198433Z 2026-07-11T15:50:55Z 2026-08-28T02:36:29Z 5611 Großarl 4 Sankt Johann im Pongau true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 292.45 6 391 4 2 275 68.24 true 2022 34.8 B 0.63 A+ Alpines Design Retreat im Salzburger Land. Architektur, Natur und Gastfreundschaft in vollendeter Harmonie <p>In einer ruhigen Wohnlage von Großarl vereint dieses Zuhause moderne Architektur mit der Ursprünglichkeit der umliegenden Bergwelt.</p> <p>Mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 2022 errichtet, entstand ein Ort für gemeinsame Momente ebenso wie für persönlichen Rückzug. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und die beeindruckende Galerie schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und holen Licht, Landschaft und Jahreszeiten in den Alltag.</p> <p>Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Planung verleihen den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Große Glasflächen öffnen den Blick in die Umgebung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.</p> <p>Mehrere Balkon- und Terrassenflächen erweitern das Leben nach draußen. Der beheizbare Pool wird sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses, während unterschiedliche Aufenthaltsbereiche zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einladen.</p> <p>Drei großzügige Schlafzimmer schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie Zugang zu einem privaten Außenbereich und verbindet damit Komfort, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna. Nach einem aktiven Tag in den Bergen entsteht hier ein Ort der Erholung, der bewusst auf wohltuende Zurückhaltung setzt.</p> <p>Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvoll gestalteten Weinraum, der den passenden Rahmen für besondere Flaschen, gesellige Abende und genussvolle Momente schafft.</p> <p>Auch die praktischen Anforderungen eines aktiven Lebensstils wurden mitgedacht. Ein großzügiger Lagerraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Ski und vieles mehr und sorgt für Ordnung dort, wo sie im Alltag besonders geschätzt wird.</p> <p>Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Kamin verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Haustechnik.</p> <p>Ein Zuhause für Menschen, die Qualität nicht über Inszenierung definieren, sondern über Atmosphäre, Substanz und das Gefühl, angekommen zu sein.</p> <p>Gerne übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, übersichtlichen Grundrissen und einer Filmpräsentation, die Ihnen einen authentischen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt.</p> <p>Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Ort bei einer Besichtigung zu zeigen und gemeinsam seine Besonderheiten und seine Qualität zu entdecken. Auf dieser Grundlage sind Sie eingeladen, ein Kaufanbot entsprechend Ihrer persönlichen Wertschätzung zu legen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In einer ruhigen Wohnlage von Großarl vereint dieses Zuhause moderne Architektur mit der Ursprünglichkeit der umliegenden Bergwelt. Mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 2022 errichtet, entstand ein Ort für gemeinsame Momente ebenso wie für persönlichen Rückzug. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und die beeindruckende Galerie schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und holen Licht, Landschaft und Jahreszeiten in den Alltag. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Planung verleihen den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Große Glasflächen öffnen den Blick in die Umgebung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Balkon- und Terrassenflächen erweitern das Leben nach draußen. Der beheizbare Pool wird sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses, während unterschiedliche Aufenthaltsbereiche Großarl zählt zu jenen Orten, die sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben. Eingebettet in die Salzburger Bergwelt verbindet die Gemeinde gelebte Lebensqualität mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Als Tal der Almen bekannt, prägen weitläufige Berglandschaften, bewirtschaftete Almhütten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten das Umfeld. Wanderwege, Radstrecken und Erholungsräume beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Natur zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags. Auch im Winter profitiert die Lage von ihrer unmittelbaren Nähe zum Skigebiet Großarltal-Dorfgastein mit Anschluss an Ski amadé. Der Einstieg in das Skigebiet ist in kurzer Distanz erreichbar und schafft ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig bietet Großarl eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurze Wege und die enge Verbundenheit mit der Region prägen das tägliche Leben und verleihen dem Ort seine besondere Qualität. <p>Die Präsentation folgt einer realitätsgetreuen Darstellung. Einzelne Inhalte können zur besseren Veranschaulichung digital unterstützt erstellt oder optimiert sein.</p> <p>Fotos, Renderings und Video: ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb1971517c8e4c9b213d440853b1b01a/fc_h600_w800/KdHwJWnG2wkWhrHdRoBCtS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d658775667b0212a82837c6fa4f10b17/fc_h600_w800/i3CCNgoPUVgHgzfhsnkWoD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d55139a0fb27ee23270932a9931fb20/fc_h600_w800/g6XE3NuFVXsvaYd3ZMZnpA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3faf153bc52f5413e7b4b27ccb471081/fc_h600_w800/Q5Cw5RaQnRx8JQ289yuHTV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27a4a19e30d36adecd9ab679ba84c4e6/fc_h600_w800/VcvcM5sg6BJ31gRrGYXex1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0fdc9a921f5409a7e8a5db2f5d86a54/fc_h600_w800/gxtZ3NDnCwTgZkyLDqk1yS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4f18327f9252a8272ae0298f6cfbda5/fc_h600_w800/pWPTkmsdGUNhJgpDgFjcDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c7977e0e8d915dd7656d59cc4c50b03/fc_h600_w800/47pxVF4sYw9b4f7BQxnRzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b6173c32d661caf5f2249000c396e5b/fc_h600_w800/XUAR4K6PnqPZaKacn7Pys7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53f2b068272d3088350c63cf24cbcb14/fc_h600_w800/ygjScMhXbnAgMw1v9iiLW2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d610ddecbd621de09277df38e84da44/fc_h600_w800/1GnJyiFDL9Gz6oiNaXdbPG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeec1b8e3c2d6c841f3d1a57db55c369/fc_h600_w800/iWbzMtRSC6tAcjzNhN2BFB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a1c4b498b175fcd66305c9ff271666b/fc_h600_w800/fZCMsM6BT1fjVLW8eYQTj7.jpg Film ansehen application/octet-stream https://player.vimeo.com/video/1199817394?h=60544e28e5 true GZ3F72 https://immo.sn.at/immobilien/alpines-design-retreat-im-salzburger-land-architektur-natur-und-gastfreundschaft-in-vollendeter-harmonie-GZ3F72 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T15:50:57.123536Z 2026-07-11T15:50:54Z 2026-08-28T02:36:28Z 13540 Realwert Immobilientreuhand GmbH 15057 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 17 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 293 293 2 2 1989 107.81 D 1.29 C TEAMWORK | BUSINESS LOFT NONNTAL | EUR 17,00 pro m2 <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>NONNTAL | FÜRSTENALLEE </strong></span></h3> <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE</strong></span></h3> <p> </p> <p><span><span><span>Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen.  </span></span></span></p> <p><span><span><span>Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. </span></span></span></p> <p> </p> <h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Größe </strong></span></h4> <p><span><span><span>gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen</span></span></span></p> <p> </p> <h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Beschreibung / Ausstattung</strong></span></h4> <p><span><span><span>- insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon</span></span></span></p> <p><span><span><span>- voll klimatisiert</span></span></span></p> <p><span><span><span>- E-Ladestation </span></span></span></p> <p><span><span><span>- offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche</span></span></span></p> <p><span><span><span>- großer Besprechungsraum</span></span></span></p> <p><span><span><span>- exklusive Sanitärbereiche / Dusche</span></span></span></p> <p><span><span><span>- 7 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 2 PKW Abstellplätze vor dem Objekt </span></span></span></p> <p><span><span><span>- Serverraum / Archiv im UG</span></span></span></p> <p> </p> <h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Mietkonditionen</strong></span></h4> <p><span><span><span>- EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat</span></span></span></p> <p><span><span><span>- EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien</span></span></span></p> <p><span><span><span>- EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Parken pro Monat</span></span></span></p> <p><span><span><span>- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.</span></span></span></p> <p><span><span><span>- langfristiges Bestandverhältnis möglich</span></span></span></p> <p> </p> <h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Sonstiges</strong></span></h4> <p><span><span><span>Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.</span></span></span></p> <p> </p> <h4><span style="color:#e67e22;"><strong>Bezug </strong></span></h4> <p><span><span><span>Bezug voraussichtlich ab 09/2026</span></span></span></p> <p><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL | FÜRSTENALLEE EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE   Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen.   Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.    Größe  gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen   Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon - voll klimatisiert - E-Ladestation - offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche - großer Besprechungsraum - exklusive Sanitärbereiche / Dusche - 7 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 2 PKW Abstellplätze vor dem Objekt - Serverraum / Archiv im UG   Mietkonditionen - EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat - EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien - EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heiz Ansicht 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e41481b7eec30c9a311086f3790d5c17/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5otXHm34LWbqHXNY9CLVyg.jpg Empfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73f9320b82fd79afe1772531592ae3d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3mpJZqezE53QotcJl0iTMI.jpg Grossraumbüro 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbc312a6222c518c7304da8eba966260/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3vFzvdSK9LEh2Lv0o74SF8.jpg Grossraumbüro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68f6c705f8553752c22d5c044fb58c31/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7ITlO81KFX9pQ4utYhS4Xz.jpg Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a12e17e61cc1a5d89641962c3f1b581/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6SDQg7kfMOjqZddfLoXobv.jpg Meeting image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f24d8a43b038eda03b970cd954adcaa8/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2gn2sUxPEJmhU4apXE53pm.jpg Silent Cube image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b464cd3bf4804e31b7827a5acf3bfce/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5uzYh2g7hHl6XPouGP8Fc0.jpg Grossraumbüro Penthouse 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e522adff168debaf17f2a120376ecf6/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5DXJmbIicTZqbdYOZwpFHN.jpg Grossraumbüro Penthouse 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/135811a365a135d1575388af78ded10f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6dHJV1AbZEyoraN38Zu3tt.jpg Penthouse Chefbüro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a67306dae46f8393f17e611fad838bcb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3TpeZZlGvdNrUcSG6Ith5.jpg Teamwork image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15266f1fc6003113d182f0d7f8c2236d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1Ccj7W8eFmZD2bIOMDXlTL.jpg WC 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/670be45a15f5dd33c1afc9e38b54480a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5nFtupSBbNALTfwyPwYHrC.jpg WC 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/652423a06db0d2bdab08a6a1a6ce065a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/56yN0VKX2aZgNpEkr4rOJL.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e09a90857f5f5543c07fa1e11d091302/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/136SmOAarz7Ozi7HN3RekU.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d02f861c3c2b2e2fadfcae22b22ac7dc/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6WRvLn7z3qffzlszd5ETQG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b683fcb3e40efeb285d3399018277bb7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6q4vMAZoVi5tbTnYsZ1KZb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94c82a833fe26d6730a34ebb65094df2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1L83Eu9X04J055YlvY30fh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06da99179444de56b86e65a01095977c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2vgrdqHi7hi0kXGYp0jOcw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e720f3a3d149045836880b00e57aa3ab/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6BwrPPdUw6WzuciyYqN9Su.jpg true GTM7WC https://immo.sn.at/immobilien/teamwork-business-loft-nonntal-eur-17-00-pro-m2-GTM7WC 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:06.988977Z 2026-04-10T10:33:05Z 2026-08-28T02:34:16Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 275000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.55 3 1 4.62 1995 70.6 C 1.59 C SALZACHBLICK | WOHNEN FÜR GENIESSER <h3><strong>Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg</strong></h3> <h4><strong>1. Lage</strong></h4> <p>Die Immobilie befindet sich in <strong>5110 Oberndorf bei Salzburg</strong>, in unmittelbarer Nähe zur Salzach.</p> <ul> <li> <p><strong>Öffentlicher Verkehr</strong>:<br /> Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.</p> </li> <li> <p><strong>Autobahnanschluss</strong>:<br /> Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München.</p> </li> <li> <p><strong>Flughafen</strong>:<br /> Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.</p> </li> <li> <p><strong>Stadtzentrum Salzburg</strong>:<br /> Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn.</p> </li> </ul> <h4><strong>2. Gebäude</strong></h4> <p>Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentralheizung und ist ruhig gelegen. Das Haus bietet teilweise Berg- und Fernblick und weist eine ruhige Wohnsituation auf.</p> <h4><strong>3. Beschreibung der Wohnung</strong></h4> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 72 m²</li> <li>Zimmer: 3</li> <li>Ausrichtung: Südwesten</li> <li>Balkon: vorhanden</li> <li>Badezimmer: 1 (Badewanne)</li> <li>Toilette: separat</li> <li>Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung</li> <li>Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoffboden, Fertigparkett</li> <li>Heizung: Zentralheizung</li> <li>Möblierung: Küche und Bad vorhanden</li> </ul> <p>Die Räume sind zentral begehbar und können vielseitig genutzt werden. Ein <strong>Kellerabteil</strong> sowie ein <strong>Garagenplatz</strong> stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist <strong>sofort bezugsfertig</strong>, weist jedoch einen <strong>mittleren Erhaltungszustand</strong> auf, sodass eine Modernisierung je nach Bedarf sinnvoll sein kann. </p> <p><strong>Kostenübersicht</strong>:</p> <ul> <li>Kaufpreis: 285.000 €</li> <li>Betriebskosten: 194,70 €/Monat</li> <li>Heizkosten: 59,60 €/Monat</li> <li>Reparaturrücklage: 93,60 €/Monat</li> </ul> <p>Diese Immobilie ist sowohl für <strong>Eigennutzer</strong> als auch für <strong>Anleger</strong> interessant.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg 1. Lage Die Immobilie befindet sich in 5110 Oberndorf bei Salzburg , in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Öffentlicher Verkehr : Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz. Autobahnanschluss : Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München. Flughafen : Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen. Stadtzentrum Salzburg : Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn. 2. Gebäude Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentral image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef5919ca0ce9cd8a63a7f6f0bfc67d9/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3wyFL70T4b0rzBzbIaSANv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fbf1d49c1f15501c1bbed17686842d0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7lg2S3egwz2WhRgFAzV23O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55fc790b95802c85f08bc952b3bbdfc6/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2GQHLZuyk98lEmNMTiDlrr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88e23293ae312154a758702976e7e8d5/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7HDZAj9ke72pNvGN2e9sCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a964460045752fe96e8e52eea599dbfd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1K56uKM9mXQ9pHYpXJqJl9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8e41667336d2b384b86b5776868dc55/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2F8u3FSjYJrTFQMsTeuDx9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6b2f37900ebfbf801aed7a2d3861ca4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1bbGdiYtRAuSuewNE0TKji.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e341edde374d1d19e746c3cb2c7c9894/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4GKFtLaLBAw3OctzhpXVpy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49a8f4cc1e262a69ffb89609d23b55d7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2QMi5qwZlwrGsAmF4xDYsO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c53a7cbe1500fb0c079cae8669150156/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5aAEBiCMs6h7nuHQY7ncsf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42b6521aa5e635c5a1fe3344998420b4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1qqc1rhhMoYvU160heYEcq.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f4c7aada2a40722b903f6b636b06fe2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4nEFkqypEVJDEv8ZKw9bJo.jpg true GV3XQX https://immo.sn.at/immobilien/salzachblick-wohnen-fuer-geniesser-GV3XQX 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T12:51:12.948722Z 2026-04-20T12:51:11Z 2026-08-28T02:34:17Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 Salzburg (Stadt) 1109030 true EUR 247 2026 30 B 0.65 A+ Point PUCH - PREMIUM OFFICE / ORDINATION <h3><strong>LAGE</strong></h3> <h3><strong>Business Base Urstein - BBU</strong></h3> <p>Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p> <p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p> <p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p> <p> </p> <h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3> <p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />  - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />  - S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />  - Anbindung Halleiner Landesstraße<br />  - Radwege an der Salzach</p> <p> </p> <h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3> <p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p> <p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p> <p> </p> <h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3> <p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br /> Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br /> In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes.  </p> <p> </p> <h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3> <p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br /> In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p> <p> </p> <h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3> <p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p> <p> </p> <h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li> <li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li> <li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li> <li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li> <li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li> <li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li> <li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li> <li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li> <li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li> <li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li> <li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li> <li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li> <li>Begrünte, lebende Fassade</li> </ul> <p> </p> <h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3> <p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wunschplanung noch möglich</strong></h3> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage.  Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm. Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Auto point PUCH - Beispiel Office 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ca930c3faf3467c643290c8bb2c9624/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcjlbvV6.jpg point PUCH - Ansicht vis á vis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51316cc15be9f704500ac8023ea4a675/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcaHf1fd.jpg point PUCH - Beispiel Office - Ordination image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4102ec8e49ff47d1c0ecd438f637fef0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROW7Frf1K.jpg point PUCH - Lounge / Cafeteria image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/131d9198f9014134ed097eac62895708/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcdJhzSz.jpg point PUCH - Showroom / Retail / Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74837daa7af5fd5149de6bc09a3f0704/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcmRLfk4.jpg point PUCH - Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e17b7580143b604666052bcfdaefdbd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcphHljB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d048a7f53e9f5d84f798b305c5c9dbf/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRIl4wBlI4.jpg point PUCH - Lage in Business Base Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0f2650db606f46505ae6441d4f3240/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcsyU7ZZ.jpg true GTM7ZC https://immo.sn.at/immobilien/point-puch-premium-office-ordination-GTM7ZC 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:05.816355Z 2026-04-10T10:33:49Z 2026-08-28T02:34:21Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 Salzburg (Stadt) true EUR 2026 30 B 0.65 A+ INNOVATIVE BUSINESSFLÄCHEN und ORDINATIONSFLÄCHEN zwischen 140 m2 - 1.062 m2 <h3><strong>LAGE</strong></h3> <h3><strong>Business Base Urstein - BBU</strong></h3> <p>Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p> <p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p> <p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p> <p> </p> <h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3> <p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />  - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />  - S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />  - Anbindung Halleiner Landesstraße<br />  - Radwege an der Salzach</p> <p> </p> <h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3> <p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p> <p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p> <p> </p> <h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3> <p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br /> Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br /> In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes.  </p> <p> </p> <h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3> <p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br /> In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p> <p> </p> <h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3> <p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p> <p> </p> <h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li> <li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li> <li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li> <li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li> <li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li> <li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li> <li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li> <li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li> <li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li> <li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li> <li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li> <li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li> <li>Begrünte, lebende Fassade</li> </ul> <p> </p> <h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3> <p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>Zahlen - Daten - Fakten</strong></h3> <h4> </h4> <h4><strong>Flächen</strong></h4> <p>Insgesamt stehen im Projekt  "point PUCH" folgende Flächenkontingente zur Auswahl. Eine abweichende Einteilung ist möglich:</p> <p>EG: Showroom - Verkaufsfläche - Präsentation - Büro: insgesamt 158 m2</p> <p>1.OG: Büros - Ordinationen:  von 177 m2 - 255 m2</p> <p>2.OG: Büros - Ordinationen:  von 145 m2 - 158 m2</p> <p>3. OG: Penthouse Büros - Ordinationen:  insgesamt 177 m2</p> <p>KG: Parkgarage mit 19 Stellplätzen; Archivräume</p> <h4> </h4> <h4><strong>Kaufpreise</strong></h4> <p>- Büroflächen ab EUR 4.850,00 pro m2 netto; schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Kellerraum</p> <p>- Tiefgarage: EUR 25.000,00 pro Stellplatz netto</p> <p>- Parken frei: ab EUR 15.000,00 pro Stellplatz netto </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage.  Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm. Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Auto point PUCH Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73d495edf7558948622da599286435/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8uCg6Tza.jpg point PUCH - Beispiel Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a695521d2e04ec62d6ec799d9110a4c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8v3-N9pK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a6585641affc4c41296297ec2092a6/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8v0zboMO.jpg point PUCH - Beispiel Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72294b101fd31f8948c3d3ca7981d2d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8wAmqIw1.jpg point PUCH - Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62537a89da57b1719b29017ac3b37d43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8wDFv5TK.jpg point PUCH - Ansicht gegenüber image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7494a55766faee59c54c1667e7a2faa7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8uFbKYI6.jpg true GTM7Z9 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-und-ordinationsflaechen-zwischen-140-m2-1-062-m2-GTM7Z9 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:03.259115Z 2026-04-10T10:33:47Z 2026-08-28T02:34:19Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 785000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 249 80 171 1899 204 F 2.9 E INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG <h2 style="text-align:justify;"><span style="color:#e67e22;"><strong>INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG</strong></span></h2> <h3 style="text-align:justify;"><strong>Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos</strong></h3> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Lage</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung Gebäude allgemein</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Seitlich des Objektes befindet sich ein Parkplatz für die im Erdgeschoß liegenden Geschäftsflächen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt besteht insgesamt aus fünf vermieteten Einheiten mit Größen zwischen rund 80 m2 (Geschäft) und vier ca. 40m2 großen Wohnungen, welche als Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen konfiguriert sind. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung der Mieteinheiten</span></strong> </span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Zustand des Geschäftslokals und der Wohnungen im Inneren ist einfach, jedoch größtenteils als gut zu bezeichnen. Küchen und Bäder wurden vor etwas mehr als zehn Jahren erneuert. Neuvermietungen sind daher nach derzeitigem Stand ohne größere Investitionen möglich. Eine Wohnung im 1. OG ist derzeit noch unsaniert.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Zustand des Gebäudes / Baulichkeiten </span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Gebäude wurde im Inneren im Jahr 2008 modernisiert. Der Zustand dieser Renovierungsarbeiten ist augenscheinlich durchwegs als gut zu bezeichnen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die äußere Gebäudehülle wurde noch nicht erneuert, sodass hier in den nächsten Jahren Investitionen erforderlich werden können. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahre 2008 erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter, sodass die Anlage den gesetzlichen Anforderungen entspricht. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der primäre Energieträger ist Erdgas. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres, befindet sich jedoch nach Auskunft des Verkäufers in funktionalem Zustand.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ charmantes, kleines Zinshaus in guter Salzburger Stadtlage</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ kleine, rasch vermietbare Mieteinheiten – somit gut diversifizierbare Risikostreuung</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ keine Mietrückstände – verlässliches Mieterklientel</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>-  Investitionen am Gebäude erforderlich </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>    </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos   Lage Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.   Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/841f5edba682dfa9ad6ec77cf37b8850/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/71wxevB8bXXWMeSAIi0qKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba34cecf2e022514b9b8d22a4ffc23e2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5S8aLEljGC5B2oOzc4l5hG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb76dbcea6b2521dd071588060a1454b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/41A7zc8X7RD12O7vFdV09t.jpg Eingang Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7163078c440c3de67fe8323d4f7d89d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/NsRXMnb325fzpqPf6qOxI.jpg Wohn- Schlafraum Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95205756a3a2db4e53949feb60fd1f4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1B2RpTHA2RaB01ULd6vw6u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfed1e3ded08cc24403e80a9cf902652/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5isVwPneWBS8GNYyCiOimq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/032e16607b05d3132c84790027d3fe1c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6oWLtKaFQfKRsdBVQ2srNy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ef8559b1d1c15a4e63002d740616d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5kZjH74Dj4KdsMgu2ci5BI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69c5cc8db8207fcfadf9d2c293cfeb39/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2Ed2b0OU7QVbTjR05qJeQD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df0085be6b8008ce6a727675d2f4f65/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1cMbeuU7AG183NxJhltpKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb558daa24f86abf20142b013817cf4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4ogJtLPbsAXXLrSTnG96rx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e9bc2e47082ded07b547af0d3af52ef/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/56PH1mRDSqqoudyJTzDfTH.jpg Plandarstellung EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d45b09f2fc1f34f559747350bafd83a1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4rs0cf3p2ssyu0SojsObuX.jpg Plandarstellung 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39226e3d471ac571266cd1d0fa7f5427/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6m4tUGBmAR7ee1VmfGqYyM.jpg Plandarstellung 2. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c6c0ba04897a094745122dc43517e0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/64xs6Gjq2pZLpCdq6Pbyvc.jpg true GTM7YV https://immo.sn.at/immobilien/investment-mit-guter-risikostreuung-GTM7YV 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:38:32.0425Z 2026-04-10T10:33:39Z 2026-08-28T02:34:20Z 5400 Hallein Hallein 14.23 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 155 843 345 312 2035 20 1970 162 E 1.23 C Multifunktionale Gewerbeflächen "Automotive" - Salzburg Süd | Hallein-Taxach <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH</strong></span></h3> <p> </p> <p><strong>1 | Lage</strong><br /> Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle „Taxach Brückenwirt“ befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt.</p> <hr /> <p><strong>2 | Gebäude – Allgemein</strong><br /> Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen.</p> <hr /> <p><strong>3 | Objekt</strong></p> <p><strong><em>Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche)</em></strong></p> <p>Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik.</p> <p><em><strong>Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche)</strong></em></p> <p>Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. </p> <p><em><strong>Kellerflächen</strong></em></p> <p>Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist. </p> <hr /> <p><strong>4 | Parken | Freiflächen</strong><br /> Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung. </p> <hr /> <p><strong>5 | Mietkonditionen</strong><br /> Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt <strong>EUR 12.000,00</strong> netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. <strong>EUR 500,00 </strong>netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. </p> <hr /> <p><strong>6 | Fazit | Zusammenfassung</strong><br /> + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager<br /> + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich <br /> + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10<br /> + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar<br /> + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager</p> <p> </p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH   1 | Lage Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle „Taxach Brückenwirt“ befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt. 2 | Gebäude – Allgemein Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen. 3 | - Salzburg Süd, Hallein - Taxach - hochfrequente Lage direkt an der B159 - beste Werbewirksamkeit image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46002bf40689e412bdbd0fc518d3bb9e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6yCDiUY6dqUKkm8NDyre2L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bea23abeb737b2f620be92d7a9b375c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/inlStzhKsUIxIVWTrLbMx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d311483614c91da3b46c9a2193535b1a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/15BqPiLCm4g0GaNP6necbH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040af39edbb7ce3d48d4297842e70d7d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7h7Po3rBcuXZro0dT5iEcr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9007832420ee1ab820fc3e56e1fe18fa/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4yXSgo7BN17Qbiju9W9ZjR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa549c15e294cd499f61bd1818f92d23/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2sl50FfkW2gUGirnyOA4Oc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/174044a0cd054aaa4768515d0a447ed7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/49BFGQ1Vw0QMU5roYBXC1t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5de6bb0cd779d2414def68dce1f721c4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3oqI9i8bakwDfArqcx2yvY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be349678fffa7db0233993b27f28724b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/bwpxjDLvCWDvRYxRTpIlt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d8c99e8e6b4e081344e2cff99a2b52/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/RKH5dRRNjLLAWIKLcQqrH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfeae25db350274bfc82f47be1a5b80d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/IPp1LYmpPbOlQiDdw6bKr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba93162ef8985e153e01233ee79e081e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/OOI583rGkOVqJGrFIXBeM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9930106beb45a5b6499fa96b5375f075/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1T7SsPoSDrCQ8zxTqiMaH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ceb6a37c6cfffedbbd910ae7dcbac11a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1Pz78nU4n5u4QOPciL7Pfs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45a75c639d24c4834f1867622f26100c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/nEfuBBheBNWR8faEr6807.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4002f356880b288ce32239942ef78662/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1tyqKPtSFivYRiHlTFN7tQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58fc90b102d61a03db6ad22bccf78ba6/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5n1ZPyU7FKkmGhTG9yXC17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b410f66d7056bdefd4786a91a3fb53bd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2fia2KDn8Z1PvJ2Q497quy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/212d1659a07c019a17ba9f2d10b12bc9/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/37t01uxsNQ2l27QqifVi2k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e274b8404c55b71c66dbfee452944d0e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3MJVUr6gCKqrYBGmKWWNph.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a6b851c782908fa5c4ba876dee72470/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/dW0OLIug272GYl8BKMS6t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e83ca126e5653f6592b9c7ff447140a3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3f7jKXSxzzhc4VlHM2sLmB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14cbfabdacf3768875352b581e6ed4fd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2J82qSnOSbrJ236BbaJ6oP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55bc48cc785ea3399453c7b27eab5087/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7aH1OE04UJJLrQtLO2xZn4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/351bc3f1e1c8866b4eec6792f9e55906/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6wTY9FDO8r7r57q3FadEo9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d871ab42c544ecee07c77f9c0478957/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5fPsRdZamQw72TbysuLBh8.jpg true GTM7YR https://immo.sn.at/immobilien/multifunktionale-gewerbeflaechen-automotive-salzburg-sued-hallein-taxach-GTM7YR 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:38:26.325728Z 2026-04-10T10:33:34Z 2026-08-28T02:34:18Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 Salzburg (Stadt) true EUR 2026 30 B 0.65 A+ INNOVATIVE BUSINESSFLÄCHEN zwischen 140 m2 - 1.060 m2 <h3> </h3> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Top 4: 144,9 m² 679.581,00 € aktiv<br>Top 5: 741.958,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Top 4: 144,9 m² 679.581,00 € aktiv Top 5: 741.958,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/670ab4a6a579c0cac8ffe0beffbeadbf/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRm-Pgnv6h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/088eb1808bd64cd94192437b2350402f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFbHcDrv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4d6e1aa7f4223edb89ca996a5313ab/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFeeW75g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc2c25c661a82f4420ba26f1ef60e4eb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFhai-ix.jpg p.oint PUCH text/html https://www.point-puch.at true GTM7YP https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-zwischen-140-m2-1-060-m2-GTM7YP 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:38:22.33161Z 2026-04-10T10:33:33Z 2026-08-28T02:34:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.6 true 11805.69 11805.69 EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 261 9 3 1979 94.1 D BÜRO - ATELIER - COWORKING <h2><span style="color:#e67e22;"><strong>MITTE LEHEN | GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN</strong></span></h2> <p> </p> <h3><strong>Übersicht</strong></h3> <p>Die Büroflächen liegen im Erdgeschoss eines Objekts in der Leonhard-von-Keutschach-Straße im Salzburger Stadtteil Lehen/Mülln, unmittelbar neben dem Stadtwerkeareal und dem Competence Park. Altstadt, Salzach, Nahversorger, Gastronomie und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt 40 Meter entfernt, der Hauptbahnhof 2,4 Kilometer, Flughafen und Autobahnanschluss jeweils rund 4,2 Kilometer.</p> <p>Die Fläche umfasst rund 261 m² und ist ebenerdig sowie barrierefrei erschlossen. Über einen eigenen Eingang gelangt man in neun separate Büro- beziehungsweise Praxisräume, ergänzt durch eine großzügige Gemeinschaftsküche, drei innenliegende Abstellräume, drei Toiletten und zwei Nassräume mit Dusche. Der Zuschnitt eignet sich damit für Nutzungen mit hohem Bedarf an geschlossenen Einzelräumen, etwa Kanzleien, Praxen oder Beratungsunternehmen. Da die Fläche zuvor als Polizeiwachstube genutzt wurde, sind bauliche Sicherheitsvorkehrungen bereits vorhanden — ein Vorteil für Nutzer mit erhöhten Anforderungen an Zutrittskontrolle und Datenschutz.</p> <h3><strong>Zentral - Effizient - Modern</strong></h3> <p>Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.  </p> <p>Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.</p> <p>Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. </p> <h3><strong>Größe</strong> </h3> <p>gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche </p> <h3><strong>Beschreibung / Ausstattung</strong></h3> <p>- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.</p> <p>- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)</p> <p>- große Teeküche mit Aufenthaltsraum</p> <p>- diverse Nebenräume</p> <p>- strapazierfähige  Laminatböden</p> <p>- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)</p> <p>- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen</p> <p>- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche</p> <p>- barrierefreier Zugang  </p> <p>- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat</p> <p> </p> <h3><strong>Mietkonditionen</strong></h3> <p>- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat</p> <p>- EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat</p> <p>- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.</p> <p>- langfristiges Bestandverhältnis möglich</p> <p> </p> <h3><strong>Sonstiges</strong></h3> <p>Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.</p> <p> </p> <h3><strong>Bezug </strong></h3> <p>Bezug kurzfristig möglich</p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> MITTE LEHEN | GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN   Übersicht Die Büroflächen liegen im Erdgeschoss eines Objekts in der Leonhard-von-Keutschach-Straße im Salzburger Stadtteil Lehen/Mülln, unmittelbar neben dem Stadtwerkeareal und dem Competence Park. Altstadt, Salzach, Nahversorger, Gastronomie und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt 40 Meter entfernt, der Hauptbahnhof 2,4 Kilometer, Flughafen und Autobahnanschluss jeweils rund 4,2 Kilometer. Die Fläche umfasst rund 261 m² und ist ebenerdig sowie barrierefrei erschlossen. Über einen eigenen Eingang gelangt man in neun separate Büro- beziehungsweise Praxisräume, ergänzt durch eine großzügige Gemeinschaftsküche, drei innenliegende Abstellräume, drei Toiletten und zwei Nassräume mit Dusche. Der Zuschnitt eignet sich damit für Nutzungen mit hohem Bedarf an geschlossenen Einzelräumen, etwa Kanzleien, Praxen oder Beratungsunternehmen. Da die Fläche zuvor als Polizeiwachstube genutzt wurde, sind bauliche Lehen / Mülln - Leonhard von Keutschach Straße Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c7fcf3646bf55397455e868c468745/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/105MoxaBOcusjrxUChDGrk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1fa2543ecb427c1eae09cffc49bd0b0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6JT8x0G6bYkEVpQsstYGod.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25408b1f7ea8bc94aa8cd28d415d762d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6P3KRLgFGlGcshg8Z6XxyL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8854b0f26ce9ab2030247fcc0b72fa9f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3htiz4KXkOAjS31PLNvqj8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ac9584f286d5e14bfa94bbe52d69e89/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2mKLkbJJPrE3EDkgkRIs5K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec6746505044d4edcc6b417886ac6e82/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6WewlYCiLq5Zn95sq3lVCm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11fdacbd974b97824bafafeefccd8faa/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3JNn8cNmW1uPq6JOoxPAXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f876d609997f0f7b595ab3d968f9d3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5NGgiQTFVKXupCi59jcWiw.jpg true GTM7YC https://immo.sn.at/immobilien/buero-atelier-coworking-GTM7YC 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:38:14.367783Z 2026-04-10T10:33:24Z 2026-08-28T02:34:17Z 530157383 Baumeister Realitäten e. U. 157384 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 492000 true EUR 133.46 133.46 5 1 1 14.2 true 1960 49 0.93 Raumkunst Itzling - "Gestalten Sie Ihr Leben - mit Platz für alle Facetten" <p>Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die Raum für alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Fünf helle, großzügige Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – für Familie, Arbeit und Erholung. Jeder Raum bietet die Freiheit, Ihre Geschichte zu gestalten, Erinnerungen zu schaffen und neue Ziele zu verfolgen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – es ist der Raum, in dem Ihre Zukunft beginnt.</p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3> <ul> <li>gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar</li> <li>die Wohnung wurde 2023 neu renoviert </li> <li>sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, Küche separat </li> <li>Küche mit Fenster ist neuwertig, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten </li> <li>neu gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche und einen Waschmaschinenanschuß </li> <li> 1 PKW Stellplatz vorhanden</li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Itzling! Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf insgesamt zirka 133,46 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. </p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung wurde modernisiert und erstrahlt in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.</p> <p style="text-align:justify;">Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und der vorhandene PKW-Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher abzustellen.</p> <p style="text-align:justify;">Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, sondern auch die tolle Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und der Instandhaltungsbeitrag noch nicht eingerechnet. </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong> </span>jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong>| auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! |Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die Raum für alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Fünf helle, großzügige Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – für Familie, Arbeit und Erholung. Jeder Raum bietet die Freiheit, Ihre Geschichte zu gestalten, Erinnerungen zu schaffen und neue Ziele zu verfolgen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – es ist der Raum, in dem Ihre Zukunft beginnt. HIGHLIGHTS: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar die Wohnung wurde 2023 neu renoviert  sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, Küche separat  Küche mit Fenster ist neuwertig, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten  neu gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche und einen Waschmaschinenanschuß   1 PKW Stellplatz vorhanden         Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Itzling! Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf insgesamt zirka 133,46 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre pe - Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Nähe zur Innenstadt von Salzburg mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten - Gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Leicht erreichbar über Autobahn A1 und A10 sowie Flughafen Salzburg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1cb6536e5dfcf31c136d1dab4a0ce88/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/hMqrgQJko212QCtSPR7dPL.jpg Arbeitsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a4455792dab01fffdb23e7243d4f2e5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/rKzEXZsBtm4wQXFLDeQusL.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49cdacc1704ab12a6b0a5cf27c9f0a8a/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4xtL5dotKKRh6zVtrzK2sA.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6349b1385c883887f0b3b92577971b2e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4iNZViLPXKsVNrASCHYwjK.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/752dab12c822c033a89ceacd1fed8ec8/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/kYhwE4uA3AdJLaGhccBkJ5.jpg true GTM8KS https://immo.sn.at/immobilien/raumkunst-itzling-gestalten-sie-ihr-leben-mit-platz-fuer-alle-facetten-GTM8KS 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:41:21.430158Z 2026-04-10T10:41:19Z 2026-08-28T02:37:27Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 137.36 137.36 5 1 4.45 219 2.15 Das Büro am Platz - "Ein Platz. Ein Stil. Ein Statement" <p>Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind – diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration – alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben.</p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGTHS:</span></h3> <ul> <li><strong>Stilvoller Fischgrätparkettboden</strong> - Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Büroräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie.</li> </ul> <ul> <li><strong>Hohe Türen und Räume </strong>- Großzügige Raumhöhen und hohe Türen schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente mit klassischer Ausstrahlung.</li> </ul> <ul> <li><strong>Neu installierte Klimaanlage </strong>- Die moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes und produktives Arbeitsklima.</li> </ul> <ul> <li><strong>Lift im Haus vorhanden</strong> - Ein Lift im Gebäude ermöglicht komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Räumlichkeiten.</li> </ul> <ul> <li><strong>Großzügiger Wohlfühlcharakter mit viel natürlichem Licht</strong> - Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme, inspirierende Arbeitsatmosphäre.</li> </ul> <ul> <li><strong>Repräsentatives Ambiente für Kundentermine </strong>- Die stilvolle Atmosphäre bietet den idealen Rahmen für professionelle Gespräche mit Kunden und Partnern.</li> </ul> <ul> <li><strong>Großzügiges Kellerabteil / Archivraum </strong>- Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Fläche für Archiv oder Lagerung.</li> </ul> <p>In bester Innenstadtlage, im beliebten Salzburger Andräviertel, gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung – ideal für Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Steuerberatungsunternehmen oder Managementbüros jeder Art.</p> <p style="text-align:justify;">Das Büro befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit moderner Ausstattung. Auf <strong>5 großzügig geschnittene Räumen</strong> verteilen sich ein <strong>repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone</strong>, ein <strong>Besprechungsraum</strong>,  eine praktische <strong>Teeküche</strong>, sowie ein <strong>Balkon</strong>, der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Büroeinheit bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf Charme und Individualität verzichten möchten.</p> <p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.</p> <p style="text-align:justify;">Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche  und lassen Sie Ihr Geschäft in Salzburg erblühen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <strong><span style="color:#2980b9;">Herr Markus Baumeister</span></strong> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen!  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind – diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration – alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben. HIGHLIGTHS: Stilvoller Fischgrätparkettboden  - Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Büroräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie. Hohe Türen und Räume  - Großzügige Raumhöhen und hohe Türen schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente mit klassischer Ausstrahlung. Neu installierte Klimaanlage  - Die moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes und produktives Arbeitsklima. Lift im Haus vorhanden  - Ein Lift im Gebäude ermöglicht komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Räumlichkeiten. Großzügiger Wohlfüh Die Büroräumlichkeit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch wichtige öffentliche Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Post, eine Polizeistation, Bushaltestellen, ein Bahnhof, etc. Die Lage bietet somit eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2ec4de49a6b1c4983fdcbba6e937086/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3UXZiG40B5cR2cia5LQJ7s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbcea30b2ae9798012a1dbf168ae4482/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3Z7CpeHiEAPrYbECq5kGJn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8e48021ea127a54d0c2c0754658e50e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1yJF09Z8MociWeAiNcX3dy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cde5060cfde572d142c365a8e04b5d5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4j1TYNXbdydMGN6wrEgao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08705b6c7eec84925dc4cb0e372e50aa/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1rOhugbIynmLZk3FQGMtQq.jpg true GTM8KQ https://immo.sn.at/immobilien/das-buero-am-platz-ein-platz-ein-stil-ein-statement-GTM8KQ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:41:17.314067Z 2026-04-10T10:41:16Z 2026-08-28T02:37:27Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 233 102 1 5 1985 Raum für Ideen. Platz für Erfolg. <p><span><span><span>Entdecken Sie Gewerberäumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen. Ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und Kunden sich willkommen fühlen.</span></span></span></p> <p><span><span><strong><span><span>Highlights:</span></span></strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><strong><span>ca. 233 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen</span></strong><br /> <span>Genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Helle und freundliche Räumlichkeiten</span></strong><br /> <span>Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schaffen eine einladende Atmosphäre.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Beeindruckende Fensterfronten</span></strong><br /> <span>Nutzen Sie die ausgezeichnete Sichtbarkeit als wirkungsvolle Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Separates Büro im Erdgeschoss</span></strong><br /> <span>Ideal als Leitungsebene, Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Direkter Zugang zur Doppelgarage</span></strong><br /> <span>Kurze Wege erleichtern den Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Flexibilität.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Doppelgarage mit Mehrwert</span></strong><br /> <span>Neben der klassischen Garagennutzung bietet sie wertvollen Platz als Lager-, Archiv- oder Abstellraum.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>5 PKW-Stellplätze im Freien inklusive</span></strong><br /> <span>Komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner direkt vor Ort.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Fernwärmeheizung</span></strong><br /> <span>Zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung für ein angenehmes Raumklima.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</span></strong><br /> <span>Ob Verkaufsräumlichkeiten, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Attraktiver Standort in Lamprechtshausen</span></strong><br /> <span>Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit.</span></span></span></span></li> <li><span style="color:#c0392b;"><strong>der ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ARBEIT!</strong></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Jedes erfolgreiche Unternehmen beginnt mit dem richtigen Standort. Ein Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Mitarbeiter ihr volles Potenzial entfalten können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Gewerberäumlichkeiten bieten genau diese Voraussetzungen. Auf rund 233 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt das großzügige Raumgefühl auf. Tageslicht strömt durch die großen Fensterfronten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt Raum für individuelle Konzepte – sei es als moderne Verkaufsräumlichkeiten, repräsentative Praxis oder professioneller Bürostandort.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein separat abgetrenntes Büro bietet zusätzliche Privatsphäre für Besprechungen, administrative Tätigkeiten oder vertrauliche Kundengespräche.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Besonders praktisch gestaltet sich der direkte Zugang zur Doppelgarage. Diese schafft nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern bietet wertvolle Lager- und Abstellmöglichkeiten, die im Geschäftsalltag oft den entscheidenden Unterschied machen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Fünf im Mietpreis inkludierte Außenstellplätze sorgen dafür, dass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden stets bequem ankommen können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung sowie ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Räumlichkeiten sind derzeit befristet vermietet. Seitens der Mieter besteht jedoch ausdrücklich der Wunsch nach einer Fortführung des Mietverhältnisses, was insbesondere für Investoren eine interessante Perspektive darstellt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span>Lage</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span>Lamprechtshausen zählt zu den gefragten Wirtschaftsstandorten im nördlichen Flachgau und verbindet die Vorzüge eines dynamischen Gewerbestandortes mit einer ausgezeichneten Lebens- und Arbeitsqualität.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl aus dem Salzburger Zentralraum als auch aus dem benachbarten Bayern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen optimale Rahmenbedingungen für Mitarbeiter und Kunden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Wer einen Standort sucht, der Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial vereint, findet hier die idealen Voraussetzungen für langfristigen geschäftlichen Erfolg.</span></span></span></p> <p><span><span><strong><span>Ein Ort, an dem Unternehmen wachsen können. Ein Standort, an dem Ideen sichtbar werden. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.</span></strong></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Interessiert?</strong> Für nähere Informationen steht Ihnen <strong>Herr Markus Baumeister</strong> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646">+43 (0) 662 - 93 16 46</a> </strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen!  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Entdecken Sie Gewerberäumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen. Ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und Kunden sich willkommen fühlen. Highlights: ca. 233 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räumlichkeiten Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schaffen eine einladende Atmosphäre. Beeindruckende Fensterfronten Nutzen Sie die ausgezeichnete Sichtbarkeit als wirkungsvolle Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen. Separates Büro im Erdgeschoss Ideal als Leitungsebene, Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Direkter Zugang zur Doppelgarage Kurze Wege erleichtern den Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Flexibilität. Doppelgarage mit Mehrwert Neben der klassischen Garagennutzung bietet sie wertvollen Platz als Lager-, Archiv- oder Abstellraum. 5 PKW-Stellplätze im Freien inklusive Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich in Lamprechtshausen mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und zur deutschen Grenze macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8dc46bf5c5b1487de347179f2f1db79/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/nDjudzNdps8yuFCkMMEq1C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/478a9c5fad86e65a59799a169c9f9c0f/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/XpWLTXy11z4fr6wu97mcJT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d6ec53a3f30abf3a2d0cc69069e4cc0/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/kjxStvNTNQeXULvjAPmm97.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b8cbcc677585c201753800405cbc3dd/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/SYUGcSojQNUbV84JDPmGt9.jpg Abstellraum/Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33611b7d7a891ea8fc8dbe8ec8406f9e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/WdB1dGJqgzqdr91YLjwcKH.jpg true GXW97L https://immo.sn.at/immobilien/raum-fuer-ideen-platz-fuer-erfolg-GXW97L 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T14:04:33.528619Z 2026-06-17T14:04:32Z 2026-08-28T02:37:25Z 5303 Thalgauberg Salzburg-Umgebung 925000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129 210 7 1115 2 2 1968 177 1.83 Ein Logenplatz über dem Alltag – Wohnen mit Panorama und Lebensqualität! <p><span><span><span>Hoch über dem Alltag, eingebettet in die Natur und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert, wartet dieses besondere Zuhause darauf, seine nächste Geschichte zu schreiben.</span></span></span></p> <p><span><span><strong><span><span>Highlights:</span></span></strong></span></span></p> <ul> <li><strong>Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt</strong><br /> und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt.</li> <li><strong>Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m²</strong><br /> und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich.</li> <li><strong>7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys</strong><br /> die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten.</li> <li><strong>Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020</strong><br /> und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit.</li> <li><strong>Großer, sonniger Garten mit viel Platz für Erholung und gesellige Grillabende</strong><br /> der Familien, Gartenliebhabern und Naturliebhabern gleichermaßen Freude bereitet.</li> <li><strong>Doppelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang über den Keller ins Haus</strong><br /> und zusätzlichem Komfort bei jeder Witterung.</li> <li><strong>Gemütlicher Kachelofen in der Küche und Schwedenofen im Wohnzimmer</strong><br /> die an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen.</li> <li><strong>Herrliche Sonnenterrasse mit einzigartigem Weitblick</strong><br /> und dem perfekten Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.</li> <li><strong>Zweitwohnsitz möglich</strong><br /> und damit eine seltene Gelegenheit, die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Rückzugsort in den Bergen zu nutzen.</li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Schon die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Landschaft und die umliegenden Berge. Hier scheint die Zeit etwas langsamer zu vergehen, der Alltag rückt in den Hintergrund und die Natur wird zum ständigen Begleiter.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Wohnhaus wurde in zwei Bauetappen errichtet. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1968, während im Jahr 1995 eine großzügige Erweiterung erfolgte. Dadurch entstand ein Haus mit Charakter, gewachsener Geschichte und einem außergewöhnlichen Raumangebot von insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Warme Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für Behaglichkeit, während Fliesen in den Verkehrsflächen und Badezimmern für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung stehen. Die insgesamt zehn Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Herzstück des Hauses bildet die gemütliche Wohnküche mit traditionellem Kachelofen. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags – gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche mit Familie und Freunden oder einfach ein entspannter Abend am wärmenden Feuer. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für eine besonders behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Badezimmer sowie der Vorraum im Neubau verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1999 erneuert und wird von einem 3.000-Liter-Öltank versorgt. Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher. Sie verbindet nachhaltige Energiegewinnung mit zeitgemäßer Technik und unterstützt einen zukunftsorientierten Lebensstil.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Sonnenterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder beim Glas Wein zum Sonnenuntergang – die Aussicht ist zu jeder Tageszeit ein Erlebnis.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Doppelgarage, von der aus Sie über den Keller trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen. Im Kellergeschoss befinden sich zudem die Technikräume sowie weitere praktische Nutzflächen.</span></span></span></p> <p>Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Neben der großzügigen Sonnenterrasse lädt ein zusätzlicher Südbalkon dazu ein, die herrlichen Sonnenstunden und den unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Besonders praktisch und nachhaltig ist die vorhandene Wasserzisterne, mit der gesammeltes Regenwasser zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus wird durch zwei weitere PKW-Stellplätze ergänzt und bietet somit ausreichend Platz für Familie und Gäste.</p> <p><strong>LAGE:</strong></p> <p><span><span><span>Die erhöhte Lage ermöglicht einen außergewöhnlichen Weitblick über die Landschaft und schafft ein Wohngefühl, das täglich entschleunigt und neue Energie schenkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Thalgau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint dieser Standort die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob beruflich, familiär oder zur Erholung – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernem Komfort.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.</span></span></span></p> <p><span style="color:#2980b9;"><u><strong>Interessiert?</strong></u> </span>Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662-93 16</span> <span style="color:#2980b9;">46</span></a> </strong>| www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at -<strong> </strong>auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hoch über dem Alltag, eingebettet in die Natur und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert, wartet dieses besondere Zuhause darauf, seine nächste Geschichte zu schreiben. Highlights: Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt. Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m² und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich. 7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Großer, sonniger Garten mit viel Platz für Erholung und gesellige Grillabende der Familien, Gartenliebhabern und Naturliebhabern gleichermaßen Freude bereitet. Doppelgarage mit di Die Immobilie befindet sich in begehrter Marktgemeinde Thalgau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Wohnqualität aus. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2eccd5052ef4a0debd6e7e192d75140/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/8z6ygdvnq5BghMgV3muiY6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb15ed1074d655be21cb2364eaf7bbcd/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/THXxxB6n6r2pWrBpoqHmuT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f00ed938c57f8048949ba44e0b94b22/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/TnS1nxzAVKF4Fe8kEhgUrM.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e204df18892dbc2102ead9292b7d146d/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/r4DbZcGdGX3zf7MR8R58PL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6fb4894d81ce2e07f2aa00a1d000a89/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/jCtRsuj8W9pqgcqMyeBELY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da24a32efe9343bb1f25912a595b0473/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/MNiAfn7MC2MUiz9rFrjCdR.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fd7aec9a072b715d31d4e40dc81f032/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/PMg6E24AwPqwQVXSLw3B3H.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dcd365af9ff6bafad35549733093912/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/rCaeNw8C1WWAbyQKMwEmi2.jpg Fernblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c2123f316b4515b34a607501240c707/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/XupCQ1wnbhTroVcmsSG8r2.jpg true GXT6WV https://immo.sn.at/immobilien/ein-logenplatz-ueber-dem-alltag-wohnen-mit-panorama-und-lebensqualitaet-GXT6WV 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T08:05:22.555697Z 2026-06-16T08:05:21Z 2026-08-28T02:37:26Z 5230 Mattighofen 1 Braunau am Inn 229900 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 76 3 1 2 5 true 1963 45.3 C Ein Zuhause zum Ankommen – hell, charmant und mit Wohlfühlatmosphäre! <p><span><span><span>Schon beim Betreten dieser liebevoll gepflegten Wohnung spüren Sie, dass hier ein Ort geschaffen wurde, an dem man gerne nach Hause kommt. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein sonniger Balkon schaffen eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span>Highlights:</span></span></strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><strong><span>Ca. 76 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche</span></strong><br /> <span><em>Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt und bietet höchsten Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.</em> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss</span></strong><br /> <span><em>Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder Kinder- bzw. Arbeitszimmer – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an.</em> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre</span></strong><br /> <span><em>Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.</em> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Schöner Balkon zum Entspannen</span></strong><br /> <span><em>Genießen Sie Ihre Auszeit an der frischen Luft – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend in der Abendsonne.</em> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Komplett ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke</span></strong><br /> <span><em>Hier wird Kochen zum Vergnügen – alle notwendigen Geräte sind bereits vorhanden und laden zum gemeinsamen Genießen ein.</em> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Modern ausgestattetes Badezimmer</span></strong><br /> <span><em>Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschine und Trockner bieten Ihnen Komfort und Funktionalität in einem.</em> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Nur drei Wohneinheiten im gesamten Haus</span></strong><br /> <span><em>Kleine Wohnanlagen bieten ein ruhigeres und persönlicheres Wohngefühl – eine Seltenheit, die immer gefragter wird.</em> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Wohnung im 1. Obergeschoss</span></strong><br /> <span><em>Die ideale Lage im Haus verbindet angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre.</em> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Zwei Carports im Kaufpreis enthalten</span></strong><br /> <span><em>Nie wieder Parkplatzsuche – Ihre Fahrzeuge stehen geschützt und direkt bei Ihrem Zuhause.</em> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>1963 erbaut – ca. 2011 umfassend generalsaniert</span></strong><br /> <span><em>Die gelungene Verbindung aus solider Bauweise und moderner Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl.</em> </span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Manchmal braucht es keinen großen Auftritt, um zu beeindrucken. Man öffnet die Tür, macht den ersten Schritt über die Schwelle – und spürt sofort, dass man angekommen ist.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Genau dieses Gefühl vermittelt diese Eigentumswohnung. </span></span></span><span><span><span>Das Sonnenlicht fällt durch die großzügigen Fenster und erfüllt jeden Raum mit einer angenehmen Wärme. Es ist diese natürliche Helligkeit, die der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung verleiht. Sie wirkt offen, freundlich und gleichzeitig erstaunlich ruhig. Ein Ort, an dem der hektische Alltag draußen bleibt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Wohnzimmer beginnt das Leben. Hier treffen sich Familie und Freunde, hier wird gelacht, gelesen oder einfach einmal nichts getan. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 5 m² großen Balkon. Ein Platz, an dem der Morgenkaffee plötzlich besser schmeckt und ein Sommerabend gerne ein wenig länger dauern darf.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Küche ist nicht einfach nur ein Raum zum Kochen. Sie ist der Ort, an dem Gespräche entstehen, an dem gemeinsam gegessen wird und an dem kleine Momente zu Erinnerungen werden. Die gemütliche Essecke macht genau das möglich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer schenkt Ruhe und Geborgenheit. Das dritte Zimmer eröffnet neue Möglichkeiten – als liebevolles Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Die Wohnung wächst mit Ihren Lebensplänen und passt sich Ihrem Alltag an.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auch das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner. Alles ist dort, wo es sein soll – funktional, unkompliziert und bereit für den täglichen Komfort.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Was diese Immobilie jedoch wirklich besonders macht, ist nicht nur die Wohnung selbst. Es ist das gesamte Wohngefühl.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nur drei Wohneinheiten befinden sich im Haus. Kein ständiges Kommen und Gehen, keine große Wohnanlage – stattdessen Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet und rund 2011 umfassend generalsaniert. So verbindet sich die Qualität einer soliden Bauweise mit dem Komfort modernen Wohnens.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei Carports, die bereits im Kaufpreis enthalten sind – ein Komfort, den man jeden Tag aufs Neue schätzen lernt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Am Ende sind es nicht die Quadratmeter, die über eine Immobilie entscheiden. </span></span></span><span><span><span>Es sind die Momente, die dort entstehen. </span></span></span><span><span><span>Der erste Kaffee am Balkon. Das Lachen am Esstisch. Der Blick aus dem Fenster nach einem langen Arbeitstag. Das gute Gefühl, nach Hause zu kommen.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span>Lage</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Mattighofen, einer Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Braunau am Inn oder Salzburg.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>INTERESSIERT?</p> <p>Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne unter der Festnetznummer: </p> <p><strong><a href="tel:+430662931646">+43 (0) 662 - 93 16 46</a></strong> zur Verfügung! | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.)</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Schon beim Betreten dieser liebevoll gepflegten Wohnung spüren Sie, dass hier ein Ort geschaffen wurde, an dem man gerne nach Hause kommt. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein sonniger Balkon schaffen eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.   Highlights: Ca. 76 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt und bietet höchsten Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien. 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder Kinder- bzw. Arbeitszimmer – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an. Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Schöner Balkon zum Entspannen Genießen Sie Ihre Auszeit an der frischen Luft – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend in der Abendsonne. Kom Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Mattighofen, einer Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Braunau am Inn oder Salzburg. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4fe97d2ea8bde5e0abdd783d784887/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4bRBFfVAEZcPfyZGxXZzHB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da1a8ec5072d85b7b8f532eb6aca5c1e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/JJR6B3bT3SvKfLmGrutgz4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ded8c03fc213db326e943fc7982a43/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/uffciFRJQnUn2WE8jbm7wP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9c465629c3c1544545e36e86bee9513/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/KakBjHaKxz1HZVg7xkfCB9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9c0f8814dbbf5174f2e0cffe1d998d1/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/92D8C4H7gMwDH3PVTKpzoN.jpg true GYZNGB https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-zum-ankommen-hell-charmant-und-mit-wohlfuehlatmosphaere-GYZNGB 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T10:51:24.70798Z 2026-07-10T10:51:23Z 2026-08-28T02:37:25Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 310000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54 2 1 1 16 137 2.07 Klein genug zum Wohlfühlen. Groß genug zum Leben! <h3><span><span><span><span>Highlights der Immobilie:</span></span></span></span></h3> <ul> <li><span><span><span><strong><span>Zwei getrennt begehbare Dachterrassen</span></strong><br /> <span>Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend nach einem langen Tag,  hier findet jeder Moment seinen Platz im Freien. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Offene Wohnküche mit Markengeräten</span></strong><br /> <span>Der Wohnbereich verbindet Kochen, Leben und Zusammensein auf eine natürliche und moderne Art. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Charmantes Wohnen unter dem Mansardendach</span></strong></span></span></span><br /> Das Mansardendach sorgt für Gemütlichkeit, das Dachfenster im Badezimmer für angenehmes Tageslicht.</li> <li><span><span><span><strong><span>Hochwertige Parkettböden</span></strong><br /> <span>Warm, zeitlos und angenehm. Ein Boden, der der Wohnung sofort Wohnlichkeit verleiht. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Badezimmer mit Dusche und Badewanne</span></strong><br /> <span>Praktisch im Alltag und gleichzeitig ein Ort zum Abschalten und Ankommen. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Außenstellplatz für PKW als Zubehör der Wohnung</span></strong><br /> <span>Direkt vor dem Haus. Unkompliziert und komfortabel. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Überdachter Fahrradabstellplatz</span></strong><br /> <span>Ideal für alle, die Salzburg gerne auf zwei Rädern erleben. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Kleines Wohnhaus mit nur 7 Einheiten</span></strong><br /> <span>Ruhig, persönlich und angenehm überschaubar. </span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Wohnungen, die einem vom ersten Moment an ein gutes Gefühl geben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg/Liefering ist genau so ein Ort. Nicht übertrieben. Nicht geschniegelt. Sondern ehrlich, gemütlich und voller Wohngefühl.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur sieben Einheiten. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und 1991 aufgestockt,  dabei entstand diese besondere Dachgeschosswohnung mit ihrem ganz eigenen Charakter.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf einer Nutzfläche von zirka 54 qm erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Die moderne Küche mit Markengeräten lädt zum Kochen, Zusammensitzen und Leben ein.</span></span></span></p> <p>Das Mansardendach verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und sorgt gemeinsam mit dem Dachfenster im Badezimmer für eine gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre.<span><span><span> Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss praktisch und komfortabel zugleich gestaltet ist.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein echtes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit jeweils einer Fläche von zirka 8 qm. Sie sind getrennt voneinander begehbar – eine direkt vom Wohnbereich aus, die zweite vom Eingangsbereich. So entstehen zwei kleine Freiräume für unterschiedliche Momente des Tages.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Dafür findet man hier etwas, das oft wichtiger ist: Ruhe, Licht und das Gefühl, gerne nach Hause zu kommen.</span></span></span></p> <p><strong>Interessiert?</strong> Für nähere Informationen steht Ihnen <strong>Herr Markus Baumeister </strong>jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#000000;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#000000;"> </span></strong>| auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Highlights der Immobilie: Zwei getrennt begehbare Dachterrassen Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend nach einem langen Tag,  hier findet jeder Moment seinen Platz im Freien. Offene Wohnküche mit Markengeräten Der Wohnbereich verbindet Kochen, Leben und Zusammensein auf eine natürliche und moderne Art. Charmantes Wohnen unter dem Mansardendach Das Mansardendach sorgt für Gemütlichkeit, das Dachfenster im Badezimmer für angenehmes Tageslicht. Hochwertige Parkettböden Warm, zeitlos und angenehm. Ein Boden, der der Wohnung sofort Wohnlichkeit verleiht. Badezimmer mit Dusche und Badewanne Praktisch im Alltag und gleichzeitig ein Ort zum Abschalten und Ankommen. Außenstellplatz für PKW als Zubehör der Wohnung Direkt vor dem Haus. Unkompliziert und komfortabel. Überdachter Fahrradabstellplatz Ideal für alle, die Salzburg gerne auf zwei Rädern erleben. Kleines Wohnhaus mit nur 7 Einheiten Ruhig, persönlich und angenehm überschaubar. Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Liefering. Einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig wohnt man hier ruhig genug, um dem Trubel der Stadt auch einmal zu entkommen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und schneller Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Leben gerne einfach, entspannt und dennoch stadtnah mögen. offener Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b38912d4de402320543419985296088a/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/ZKv3QguVoTtDFLVi8usnHA.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66ec9db8d20d5e6c9af9f2059dfc220a/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/yeZyw35s9Fst7zk6vWgAdG.jpg Dachterrasse - Nord/Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63f3b616751812561261e1c5087972f3/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/DZKNi8gRN2Wf3vEzD5jusD.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6789e3ec048ae2478ac6168ca02a3b3/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/G9ZgVeFVXe7wj9yu2H5E4W.jpg Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2543f30d82ef0b4871b6a34f4130eca4/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/UGfmtYynhYAapm8PXFST9Q.jpg true GWTFPV https://immo.sn.at/immobilien/klein-genug-zum-wohlfuehlen-gross-genug-zum-leben-GWTFPV 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T06:01:11.6581Z 2026-05-27T06:01:10Z 2026-08-28T02:37:26Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck 319000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68 3 1 true 1920 93 2.35 C Wo Altstadtflair auf Lebensqualität trifft <p><span><span><span>Hier wohnt man nicht einfach. Hier beginnt jeder Tag mitten in einem der schönsten Fleckerl des Salzkammerguts.</span></span></span></p> <p><span><span><strong><span><span>Highlights</span></span></strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><strong><span>Ca. 68 m² Nutzfläche</span></strong><br /> <span>Eine angenehme Größe mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Drei helle Zimmer</span></strong><br /> <span>Viel Licht und eine vielseitige Raumaufteilung schaffen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Wunderschönes Altstadthaus aus dem Jahr 1920</span></strong><br /> <span>Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die moderne Neubauten nur schwer nachbilden können. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Neuwertige Küche mit Fenster</span></strong><br /> <span>Ausgestattet mit Backrohr, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler und Spüle wird sie zum hellen Mittelpunkt des Alltags. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Parkettboden</span></strong><br /> <span>Der natürliche Boden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Badezimmer mit Dusche und WC</span></strong><br /> <span>Funktional gestaltet und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Zwei separate Wohnungseingänge</span></strong><br /> <span>Eine seltene Besonderheit, die interessante Möglichkeiten für Alltag, Homeoffice oder eine individuelle Raumorganisation eröffnet. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Zentrale Lage in der Fußgängerzone</span></strong><br /> <span>Cafés, Restaurants, Geschäfte und das lebendige Zentrum warten direkt vor der Haustür. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Der Mondsee in angenehmer Nähe</span></strong><br /> <span>Ein Spaziergang genügt, und schon wird aus einem gewöhnlichen Tag eine kleine Auszeit am Wasser. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong><span>Wohnung im zweiten Stock</span></strong><br /> <span>Die erhöhte Lage sorgt für ein helles Wohngefühl; ein Lift ist im historischen Gebäude nicht vorhanden. </span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span>Schon das Altstadthaus erzählt von einer anderen Zeit. Errichtet um 1920, trägt es jenen unverwechselbaren Charakter in sich, der nicht geplant werden kann, sondern über Jahrzehnte wächst.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im zweiten Stock öffnet sich auf <strong>ca. 68 m² Nutzfläche</strong> eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden und überraschend vielen Möglichkeiten. Die Räume eignen sich für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Gleich zwei Wohnungseingänge verleihen dem Grundriss eine außergewöhnliche Flexibilität.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die neuwertige Küche ist mehr als nur ein funktionaler Raum. Durch das eigene Fenster fällt Tageslicht herein, während Backrohr, Herd, Kühl- und Tiefkühlschrank sowie Spüle alles bieten, was es für den täglichen Genuss braucht.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung elektrisch. Der historische Charakter des Hauses bringt allerdings auch eine Besonderheit mit sich: Einen Lift gibt es nicht. Dafür führt jeder Schritt nach oben ein Stück weiter weg vom Trubel und hinein in das eigene Zuhause.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span>Die Lage</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span>Draußen beginnt Mondsee – lebendig, charmant und unverwechselbar. In der Fußgängerzone trifft man sich auf einen Kaffee, entdeckt kleine Geschäfte oder lässt den Abend in einem der netten Lokale ausklingen. Samstags bringt der Markt zusätzlich Farbe, regionale Köstlichkeiten und Begegnungen in den Ort.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nur wenig weiter wartet der See. Im Sommer locken Wasser und Schifffahrt, rund ums Jahr führen Wanderwege hinaus in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts. Ob Ausflüge, Sport, Genuss oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer: Die Freizeitmöglichkeiten scheinen beinahe grenzenlos.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Und wenn im Advent die Lichter angehen, wird Mondsee zur Kulisse. Die imposante Basilika, der historische Ortskern und die festliche Stimmung schaffen ein ganz besonderes Ambiente.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Ortsleben und Erholung wählen möchten. Denn hier liegt beides näher, als man denkt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span style="color:#2980b9;"><strong>Interessiert?</strong> </span>Für nähere Informationen steht Ihnen <strong><span style="color:#2980b9;">Herr Markus Baumeister</span> </strong>jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hier wohnt man nicht einfach. Hier beginnt jeder Tag mitten in einem der schönsten Fleckerl des Salzkammerguts. Highlights Ca. 68 m² Nutzfläche Eine angenehme Größe mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Drei helle Zimmer Viel Licht und eine vielseitige Raumaufteilung schaffen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Wunderschönes Altstadthaus aus dem Jahr 1920 Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die moderne Neubauten nur schwer nachbilden können. Neuwertige Küche mit Fenster Ausgestattet mit Backrohr, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler und Spüle wird sie zum hellen Mittelpunkt des Alltags. Parkettboden Der natürliche Boden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter. Badezimmer mit Dusche und WC Funktional gestaltet und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei separate Wohnungseingänge Eine seltene Besonderheit, die interessante Möglichkeiten für Al Draußen beginnt Mondsee – lebendig, charmant und unverwechselbar. In der Fußgängerzone trifft man sich auf einen Kaffee, entdeckt kleine Geschäfte oder lässt den Abend in einem der netten Lokale ausklingen. Samstags bringt der Markt zusätzlich Farbe, regionale Köstlichkeiten und Begegnungen in den Ort. Nur wenig weiter wartet der See. Im Sommer locken Wasser und Schifffahrt, rund ums Jahr führen Wanderwege hinaus in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts. Ob Ausflüge, Sport, Genuss oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer: Die Freizeitmöglichkeiten scheinen beinahe grenzenlos. Und wenn im Advent die Lichter angehen, wird Mondsee zur Kulisse. Die imposante Basilika, der historische Ortskern und die festliche Stimmung schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Ortsleben und Erholung wählen möchten. Denn hier liegt beides näher, als man denkt. Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466efc5b677c8647ab80a2fe1cdb279f/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/9sCuDpYBix4wFUyiHP3VcY.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f8d47bbecb675f2b063a34748d4546/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/ASUe2rNxtYAK7EyB5jmiDM.jpg Schlafbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e82a4f7c3870bff8ab5f90bc9e1d2af8/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/YAwchEyrWYVNXVRVsPT5F2.jpg Durchgang ins Arbeitszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/139b18dbe0abbecce944835344e988c0/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/iXpfAF8ZYJGSQf8wdxr8S2.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c111680f00591a31086630347510f6e4/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/ZTJgiBhcq69BjDauea43s6.jpg true GZKW9F https://immo.sn.at/immobilien/wo-altstadtflair-auf-lebensqualitaet-trifft-GZKW9F 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:21:23.641516Z 2026-07-21T10:21:22Z 2026-08-28T02:37:24Z 530157737 Real-Treuhand Immobilien 157738 5166 Perwang am Grabensee 1 Braunau am Inn 420000 420000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 67.47 2 764 1 2012 2026-03-27 2014 70,70 c 0,84 a Single- oder Pärchenbungalow am Waldrand <p><strong>2-Zimmer-Bungalow in ruhiger / idyllischer Lage mit Blick ins Europanaturschutzgebiet am Waldrand gelegen</strong></p><p><br></p><p>Ideal für Singles, Paare, Ferien- oder Freizeitimmobilie</p><p>Das Fertigteilhaus wurde im Jahr 2012 errichtet in Holzriegelbauweise. </p><p><br></p><p>Raumaufteilung:</p><p>Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Koch- Ess- und Wohnraum</p><p><br></p><p>Große Terrasse, einladende Gartenanlage, Gartenhütte</p><p>Einzelofen für Pellets, eigener Brunnen, Ortskanal</p><p><br></p><p>Möglichkeit für die Errichtung einer Doppelgarage oder Carport. </p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!</span></p> 2-Zimmer-Bungalow in ruhiger / idyllischer Lage mit Blick ins Europanaturschutzgebiet am Waldrand gelegen Ideal für Singles, Paare, Ferien- oder Freizeitimmobilie Das Fertigteilhaus wurde im Jahr 2012 errichtet in Holzriegelbauweise. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Koch- Ess- und Wohnraum Große Terrasse, einladende Gartenanlage, Gartenhütte Einzelofen für Pellets, eigener Brunnen, Ortskanal Möglichkeit für die Errichtung einer Doppelgarage oder Carport. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! <p>Blick in das Europanaturschutzgebiet Oichtenriede</p><p>wenige Meter bis zur Salzburger Landesgrenze </p><p><br></p><p>ca. 3 km bis nach Michaelbeuern</p><p>ca. 5 km zum Grabensee in Perwang </p><p>ca. 7 km zum Mattsee oder Obertrumersee </p><p>ca. 6 km nach Berndorf bei Salzburg</p><p>ca. 10 km nach Eggelsberg </p> Hausansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ade7721cc34602ed4b858875f69edbc4d8287653/80ad4c0e4bae08e855c5a1f31b402119.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/37ed1a9c38538f4e9ded47a2343b0f0cece5f44d/f070d254f0b1db022fc21e263949c1d1.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ac17c5fcfec04c5a14ef95a29052d6e8d3276cd1/182b7e9d1e9008cacc287916f6946429.jpg Pelletsofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/9af510838ee84eea0d8f007803eb696ce269738f/92fb741953c12b47787390f4a5adf07f.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/59a23c88cbb3ef58519df5d6353c660dc982035a/69267135dec91ae0d17788b687184bd2.jpg false GSX5NL https://immo.sn.at/immobilien/single-oder-paerchenbungalow-am-waldrand-GSX5NL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:42:12.934726Z 2026-03-27T10:42:12Z 2026-08-28T10:33:38Z 4894 Oberhofen am Irrsee 2 Vöcklabruck 645000 645000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 166 44 210 46 5 899 2 1960 2026-07-14 222,00 f 2,28 d Wohnen, wo andere Urlaub machen! Irrsee Ahoi! <p>Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer erhöhten Aussichtslage und einem schönen Blick auf den Irrsee aus dem Obergeschoss. Auf ca. 166 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial, das besonders für Familien ein attraktives Umfeld schafft. Das helle Raumkonzept, insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Miteinander.</p><p><br></p><p>Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde seit 2015 umfassend saniert und 2002 durch einen Ausbau erweitert. In diesem Zuge wurden über mehrere Jahre Fenster, Leitungen und das Dach (Ziegel) erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß geschaffen und ein Anbau oberhalb der Garage realisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich damit als solide Basis, die bereits wesentlich verbessert wurde und zugleich noch Raum für persönliche Gestaltung lässt. Noch fertigzustellen sind unter anderem Teile der Außenfassade und des Gartens, das Badezimmer im Erdgeschoss, vereinzelt Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen und eine individuelle Küche darf auch noch ihren Platz finden.</p><p>Beheizt wird das Haus mittels Holzheizung und Radiatoren, zusätzlich kann ein Kaminofen genutzt werden. Eine Garage mit zwei Stellmöglichkeiten, weitere Abstellflächen am Grundstück, ein Dachraum sowie ein separater großer Schuppen runden das Angebot ab. Wenn Sie ein Haus mit Seeblick, viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.</p><p>Oberhofen am Irrsee ist eine sogenannte "Vorbehaltsgemeinde", was heißt, dass hier grundsätzlich ein Hauptwohnsitz gemeldet werden muss. (lt. <span style="color: rgb(0, 0, 0);">Oö. Vorbehaltsgebiete-Verordnung)</span></p> <p>Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und traumhaftem Seeblick in erhöhter Aussichtslage am Irrsee. Das Haus bietet viel Platz für Familien, eine Terrasse, einen Balkon sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 899 m². Ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich in Oberhofen am Irrsee in einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnumgebung im Salzkammergut. </p><p><br></p><p>Der Irrsee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägt den hohen Wohnwert der Umgebung und schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Lebensqualität. </p><p><br></p><p>Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren: Mondsee ist rasch erreichbar, Vöcklabruck liegt in rund 24 km Entfernung, Wels in etwa 50 km, Salzburg in ca. 49 km und Linz in rund 74 km. Auch die Westautobahn A1 ist gut angebunden; die Auffahrt Mondsee befindet sich in komfortabler Distanz, wodurch sich Wege in Richtung Salzburg, Linz und Wien angenehm gestalten. </p><p><br></p><p>Über die Regionalbuslinie 595 bestehen Verbindungen über Oberhofen am Irrsee unter anderem nach Mondsee, Straßwalchen und Neumarkt am Wallersee. </p><p><br></p><p>Familien schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagstauglicher Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung, ebenso Bildungs- und Betreuungsangebote in den nahegelegenen Orten. So verbindet diese Lage ein sicheres, naturnahes Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld für Groß und Klein.</p> <p>Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses wurde laufend modernisiert und verbindet solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete und nicht unterkellerte Haus verfügt über Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Granitböden. Das Dach wurde 2015 erneuert, sämtliche Installationen 2016 modernisiert, ebenso die Elektrik. Der 2018 getauschte Holzofen mit 25 kW sowie Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung aus demselben Jahr ergänzen die Haustechnik sinnvoll. Im Erdgeschoss wurden Fenster in Küche und Wohnzimmer auf 3-fach verglaste Record-Fenster getauscht, 2020 die Eingangstür durch eine einbruchsichere Tür ersetzt. Granitfliesen in der Küche, vom Tischler erneuerte Türen sowie 2021 verlegter Parkettboden im Wohnzimmer unterstreichen die wertige Ausführung. Im Obergeschoss wurden WC und Bad umfassend erneuert, Böden teils mit Laminat und in zwei Schlafzimmern mit Parkett ausgestattet sowie Fenster und Türen getauscht.</p> Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/cd8986e0fe4c7d0dbf23916afadbaa1099aef53b/738fca39ee523f4b11860f66ed0fc1c0.jpg Irrsee Ausblick OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/54157ec8c78bba1adc306682430d7a7db25fd373/10dcbfd1269c88693fe6da94d63c4c73.jpg EG Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/0e4d8404c9cb42a6327ed963a6256d97065b3d54/e481ab47e06331eb390df63282de894e.jpg EG Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bac369371444925772413b50fec92b337bedc18c/b1360fd9cc3ae7d9f8f4f3086c586018.jpg EG Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a305b2a6fc0394bde3d80e5df5964387b978a1f2/8cb59862149b65cc69e58b94a0c6653a.jpg EG Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/55859375d15db66323c405fce6d7ef812e61af6e/649eb452b8936d5cf65bc29dd1fe7e33.jpg OG Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4a4bc21f5f105585c129fbcbfb7f05e275bcd771/6fae3644b75d053c0531daee344db01f.jpg OG Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e6a5b3830fb3e7445720d77d96fae6e3474d18b8/880b1b32165391a0d4b48185bb6a22dc.jpg OG Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/eb31be6074b98d8f6405374936ddd669c6d5352a/032004cac58b40249934cb636013392f.jpg OG Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/9c4dfc636beaa625863b454d36cc2dcf7e10da8b/7698dff16c78adcf2c2521b430e41394.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c677c57cc40dd44b2b70bb39a6db64fa636e8719/b3c9a405048bb7adc1abff94f1b632f3.jpg OG Zimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f2ce07629339443c2e03af3606db5c486e1c669d/38ed354734405da470b4694cb6b5d9c9.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1bb9746953e70780c6dcbc97d4a3d2c59025e8d8/dd91b0f3101ddb47bafecfdaca6e433b.jpg OG Zimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4784bce872323a472860e455d32f99ad0a691602/5f1ab6973dc2f57ed0d21b51e8d4f09c.jpg OG Zimmer 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b752933834b609b1eba5fce720404ab4b5dc135b/5c499c74673eab9689b19c2a2051f15e.jpg OG Zimmer 4 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/abc61fa5c78a70e4c756873ae9a25214fdeda7cb/339a9c5f1d2cf5d9e44acdb6fce78b99.jpg OG WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8de72ac0cdb0644fb37e05379b967a4fe09553ad/9fbacb462497ecb39869cd88165ea0db.jpg Ausblick OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1adca6ca2059706ca056f872bb2f40e48d4cbffa/33a86bf3453b8fff6361a8e7a7a73f39.jpg Nebengebäude image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/929342dcc486eb94b4bb1705875276db2c2a9ace/b47bff224a00bec3469f2e60d9175315.jpg Garage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/837b5c0815fb797462f2c1675bcb10356b222045/c798a0808faca03d7dec24f7896cd3fa.jpg Virtueller Rundgang text/html https://tour.ogulo.com/Nvsy false GZYC3M https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wo-andere-urlaub-machen-irrsee-ahoi-GZYC3M 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T09:33:29.234748Z 2026-07-29T09:33:22Z 2026-08-28T10:33:37Z 4880 Stöttham Vöcklabruck 19173 4.2 26623.2 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 5478 5478 15000 Flexible Gewerbe- oder Lagerflächen nahe A1 – Teilflächen verfügbar <p>Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage nahe der A1 Westautobahn. Ob Lager, Produktion, Logistik, Werkstätte oder Gewerbebetrieb – die Flächen können flexibel an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.</p><p><br></p><p>Neben der Anmietung der gesamten Hallenfläche besteht auch die Möglichkeit, kleinere Teilflächen zu mieten. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für expandierende Klein- und Mittelbetriebe als auch für größere Unternehmen.</p><p><br></p><p>Das rund <strong>15.000 m²</strong> große Betriebsareal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen sowie ausreichend Platz für Anlieferung, Lagerung und Mitarbeiterparkplätze. Mehrere Hallenzugänge ermöglichen eine flexible Nutzung der Flächen.</p><p><br></p><h3>Flexible Nutzungskonzepte möglich</h3><p><br></p><p>Der Eigentümer ist grundsätzlich offen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben einer klassischen Vermietung kann – abhängig vom Vorhaben und der Vertragsgestaltung – auch eine langfristige Nutzung im Rahmen eines <strong>Baurechts</strong> oder eines <strong>Superädifikats</strong> in Betracht gezogen werden. Dadurch besteht für Unternehmen die Möglichkeit, den Standort nach den eigenen betrieblichen Anforderungen weiterzuentwickeln, ohne das Grundstück erwerben zu müssen.</p><p><br></p><p>Mietbeginn, Flächengröße und Vertragsgestaltung erfolgen nach Vereinbarung.</p> <p>Vielseitig nutzbare Lager- & Gewerbehalle nahe A1 St. Georgen im Attergau – sehr gut erreichbar, ideal für Lager, Produktion und Gewerbe.</p> Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/11ddee068d1089e16b52a18ffc8f26f28bf30fff/6116cb5b222f27b1739f004560a3fa51.jpg Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/27c073dd032cc5ccdaf0426c46af756d92fbd5ac/8a6c435406127f35fe3639534803dc87.jpg Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/0fe729c75eb52f200307770ec3bfdc7114d40c79/630f9f967dc24b0ce1904f1ade67a295.jpg Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/64ed66416648fb7416f63a3efa686a5e45734aec/14d9a3b070065c0f45c36f577d687d70.jpg Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7e3df3c239188a54f5f645ff56e4cf8199b30fd5/f83204ac176cd5fbe3eebc087c96ab0b.jpg Halle image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/724ad2bbecf91de304c8b6ff6c265ac25e8321e8/184a1ec9bddec4a2fa3e697eb3e7c3e1.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/3e3fb071d535d393b6a1a14701e213882defbff0/5efbc53ea26373255c806536d072085f.jpg Halle Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5464c5c77d477f9b8f40471ea4463170716a0535/b567bfb4e631e1c7c94ba2a216cf67c0.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/263319b88ae7b6fb54ddaf9d6c703e14b4d342c9/bd641acf618e03943cda1a44579785c3.jpg Gemeinde text/html https://www.strassimattergau.at/ false GVVLJX https://immo.sn.at/immobilien/flexible-gewerbe-oder-lagerflaechen-nahe-a1-teilflaechen-verfuegbar-GVVLJX 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T23:59:24.50545Z 2026-05-05T23:59:17Z 2026-08-28T10:33:41Z 4870 Vöcklamarkt Vöcklabruck 2715700 2715700 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 20890 Attraktives Gewerbegrundstück in Frequenzlage <p>Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage von Vöcklamarkt – direkt an der B1 und angrenzend an den etablierten Fachmarktstandort Greinöcker & Willibald.</p><p><br></p><p>Die Liegenschaft bietet eine sehr hohe Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit und eignet sich damit ideal für gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt, Präsentationsflächen oder entsprechender Werbewirkung. Die Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück (Fachmarkt Greinöcker & Willibald) und wird grundbücherlich mittels Dienstbarkeit abgesichert.</p><p><br></p><ul><li>Lage: 4870 Vöcklamarkt (Hörading) – direkt an der B1</li><li>Gesamtfläche: ca. 20.890 m²</li><li>Widmung: Bauland – Betriebsbaugebiet, Grünzug entlang der B1</li><li>Preis: € 130,- / m²</li><li>Zufahrt: über Nachbargrundstück – wird grundbücherlich abgesichert</li></ul><p><br></p><p>Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B1 (Wiener Straße) mit entsprechend hoher täglicher Verkehrsfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet durch bestehende Betriebe sowie den angrenzenden Fachmarkt bereits eine etablierte Kundenfrequenz. Gleichzeitig ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr gegeben.</p><p><br></p><ul><li>Autobahnanschluss St. Georgen im Attergau in ca. 10–15 Minuten erreichbar</li><li>Autobahnanschluss Seewalchen in ca. 15–20 Minuten erreichbar</li><li>Bahnhof Vöcklamarkt in ca. 5 Fahrminuten erreichbar</li></ul><p><br></p><p>Die tatsächliche Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.</p> <p>Gewerbegrundstück in gut sichtbarer Lage neben etabliertem Fachmarkt. Flexible Nutzung, gesicherte Zufahrt, attraktive Größe.</p> Grundstück an B1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/0cf27a61aac728deb095af6194dc469f95bbc814/169e8bed415e53a8b48dd32906989aea.jpg Grundstück an B1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e13ae3665acd4375167a4c8a58d915ee8ac24b28/937501415c630e85c5d896065849fba9.jpg Grundstück an B1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/49b24b91a85c1e3591523c32fe98067fa6f2c490/615926ad8dcfeb6bdc6c430167c430ea.jpg Grundstück an B1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c836eb3fcc7555f4ce3f07a393133c9950c37712/017f69da2741133acca9409457cbbc74.jpg Grundstück / Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/122b93631c54f134264e533a9348a512371f32fe/de2a13bfc2887ecd26d44233a84c62c0.jpg Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/54ff1c6d5fafbd23d3952650d4decf6fc39487fb/c3c2e79569303acea448297620a25d8d.jpg false GVVLJW https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-gewerbegrundstueck-in-frequenzlage-GVVLJW 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T23:59:22.106795Z 2026-05-05T23:59:13Z 2026-08-28T10:33:36Z 5231 Schalchen Braunau am Inn 999000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 4185 3 1 2025-03-31 2014 130,00 d 1,53 c WIRTSHAUS + Wohlfühlgastgarten + Parkplätze + Wohnhaus + Garagen uvm. <p>Wirtshaus + Wohnhaus = Wohlfühlen !</p><p>Unser seit Jahrzehnten etabliertes Gasthaus im Herzen des Innviertels steht für gelebte Gastfreundschaft, bodenständige Küche und gesellige Stunden. Nun suchen wir eine Nachfolge, die dieses Traditionsgasthaus mit Engagement und Leidenschaft als Gastgeber fortführt – und dabei eigene Akzente setzt.</p><p><br></p><p><strong>Das erwartet Sie:</strong></p><p><br></p><ul><li>Ein charmantes, voll ausgestattetes Gasthaus (ca. 255m² Nutzfläche) in schöner und ruhiger Dorfrandlage</li><li>Betriebsanlagengenehmigung für 170 Sitzplätze </li><li>Gemütliche Gasträume (ca. 40 Sitzplätze), Nebenraum "Zirbenstüberl" (ca. 25 Sitzplätze), ein großer Saal im Obergeschoss (teilbar), einladender Biergarten mit alten Kastenienbäumen (ca. 120 Sitzplätze).</li><li>Salettl (ca. 40 Sitzplätze) </li><li>Gästeparkplatz (ca. 1.081 m²) </li><li>Gastroküche</li><li>Selch- und Brotbackofen im Freien</li><li>Wohnmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer und/oder Mitarbeiter; Wohnung 1 mit ca. 74 m², Wohnung 2 mit ca. 60m², Personalraum mit Dusche und WC ca. 35m² (im Dachgeschoß)</li><li>Wohnhaus (ca. 93,50 m²) mit Doppelgarage und Nebenräume</li><li>Nebengebäude: Einzelgarage mit Holzwerkstatt </li></ul><p><br></p><p>Übernahme nach Vereinbarung. </p><p><br></p><p>Sie haben die Leidenschaft für Gastronomie und Gastfreundschaft ?</p><p><br></p><p>Ihr Unternehmergeist und Organisationstalent, Ihre Kreativität und die Bereitschaft, Tradition zu wahren und neue Ideen einzubringen geben Ihnen die Chance Ihren eigenen gastronomischen Weg zu gehen !!!!</p><p>Wir bieten einen Traditionsbetrieb an, dessen Fundament aus Beständigkeit und Qualität auszeichnete, vereint mit regionaler Verbundenheit . Ob klassische Wirtshausküche oder innovative Konzepte.</p><p><br></p><p>Verwandeln Sie Ihre Visionen in Wirklichkeit !</p><p><br></p><p>Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilien zu erfahren.</p> Wirtshaus + Wohnhaus = Wohlfühlen ! Unser seit Jahrzehnten etabliertes Gasthaus im Herzen des Innviertels steht für gelebte Gastfreundschaft, bodenständige Küche und gesellige Stunden. Nun suchen wir eine Nachfolge, die dieses Traditionsgasthaus mit Engagement und Leidenschaft als Gastgeber fortführt – und dabei eigene Akzente setzt. Das erwartet Sie: Ein charmantes, voll ausgestattetes Gasthaus (ca. 255m² Nutzfläche) in schöner und ruhiger Dorfrandlage Betriebsanlagengenehmigung für 170 Sitzplätze Gemütliche Gasträume (ca. 40 Sitzplätze), Nebenraum "Zirbenstüberl" (ca. 25 Sitzplätze), ein großer Saal im Obergeschoss (teilbar), einladender Biergarten mit alten Kastenienbäumen (ca. 120 Sitzplätze). Salettl (ca. 40 Sitzplätze) Gästeparkplatz (ca. 1.081 m²) Gastroküche Selch- und Brotbackofen im Freien Wohnmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer und/oder Mitarbeiter; Wohnung 1 mit ca. 74 m², Wohnung 2 mit ca. 60m², Personalraum mit Dusche und WC ca. 35m² (im Dachgeschoß) Wohnhaus (ca. 93, <p>In wunderschöner ruhiger Dorfrandlage von Schalchen</p><p><br></p><p>ca. 5 km nach Mattighofen</p><p>ca. 20 km nach Braunau</p><p>ca. 45 km nach Salzburg</p><p>ca. 33 km nach Ried</p><p>ca. 35 km nach Burghausen (D)</p> Gasthaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6cfa4d8a0b864f59c4d19fe25999e243cd2d5d34/529380cac34c8bf27554ac7cc63deb6f.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/feeca4c57e2841d610ba1f98d693c45bf09327b9/a62cbb1a72d204cbbee5ef7e6d567d55.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5c30a088ec0f79aa8ae3ae3a35a45af06a1dc6ba/c4ad211854a477644fc3b00ab2d141a1.jpg Gastgarten Sommer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/51c0bce4822c85333d41744e2ac23340452594a4/e082e147130c5f2862938e0c1d0b4e80.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d437c4e2d612171fd914e6ea77a05c6016954007/35be0b7ebaf1b26e1ccf34b6d590423b.jpg Ausschank image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/af4f6d700135f85ee2da10b91165ec3828aa2451/68fb0aabca58d7ca0b0e269270776eda.jpg Zirbenstüberl image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/050ee2ce71211de5f4aa0adf7e32051995d5864a/a3330fcf8d34c1d2effa1e0ee1c002c4.jpg Gastroküche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5ce8680a51068be5a5f8aece887f3c49f15adbc1/23d501034fb8f6c3db13f2f9b7832190.jpg Dahoam image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/3b7ad87f47527c5c2f81f7de33ac5aa953a80903/d327cdb9443d916822dd5a1f33e3bf5a.jpg false GVTT5W https://immo.sn.at/immobilien/wirtshaus-wohlfuehlgastgarten-parkplaetze-wohnhaus-garagen-uvm-GVTT5W 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T11:58:19.225368Z 2026-05-05T11:58:12Z 2026-08-28T10:33:38Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1429 Seltene Gelegenheit in unmittelbarer Seenähe <p>In unmittelbarer Seenähe befindet sich diese seltene Liegenschaft in zentraler Lage von Weyregg am Attersee. Nur rund 100 Meter vom öffentlichen Seezugang entfernt verbindet sie die Vorzüge einer begehrten Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die Kombination aus unmittelbarer Seenähe, großzügigem Grundstück und der begehrten Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Attersee.</p><p><br></p><p>Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandsgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand. Je nach individuellen Vorstellungen kommen sowohl eine umfassende Sanierung als auch weiterführende Überlegungen zur zukünftigen Nutzung der Liegenschaft in Betracht.</p><p><br></p><p>Für die Liegenschaft gelten die raumordnungsrechtlichen Bestimmungen für Hauptwohnsitze.</p><p><br></p><p>Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot rund um den Attersee machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.</p> <p>Grundstück mit Altbestand in Weyregg am Attersee – nur ca. 100 m zum öffentlichen Seezugang</p> Ausblick Richtung Attersee image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/61268354d6162ce5e6b001be67062b98f2e9c76f/81926e059dd80060ec8a7b43eec8e65a.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/136d8dc9149a64192efa091003dca0fdaa5185f4/b5a48d3077fca7ff2fdc493b87a2b9fb.jpg Bestandsgebäude image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/26c27f902dd3668efde1de3cb8f717830d945f59/9489bf9c36d03f9f1b91d5cd5baca891.jpg Bestandsgebäude image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2f1e9aa452a9062d7ec7cb35a8d425c996a30a31/723caafc359bac3584d391bb541d3748.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b3b8039dbdfffd96f437f803a1d8f0f7df76ad48/ba829de610c1c9f174462ee916e1bca4.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/796b448142d1fc5c277255f8d00ed7ae4ce98056/7d0e32f20b32a98180f74c60d71807a8.jpg false H2LJKV https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-in-unmittelbarer-seenaehe-H2LJKV 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:59:27.831396Z 2026-08-09T21:56:18Z 2026-08-28T10:33:36Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 2095.2 true 4200 4200 EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 116 116.4 5 1 1995 37,00 b 0,72 a Büro / Praxis / Ordination in bester Zentrumslage <p><strong>Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee – barrierefrei und sofort bezugsfertig</strong></p><p><br></p><p>Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen.</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><ul><li>ca. 116 m² Nutzfläche</li><li>vier großzügige Büros </li><li>separater Besprechungsraum</li><li>Küche, WC und Abstellraum</li><li>optional: Tiefgaragen-Parkplatz</li><li>barrierefreier Zugang</li></ul><p><br></p><p><strong>Virtueller Rundgang: </strong> https://tour.ogulo.com/AhpR</p><p><br></p><p><strong>Top-Lage und Infrastruktur</strong></p><p>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.</p><p><br></p><p>Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> EUR 4.200,00</p> <p>Büro in zentraler Lage mit Lift: Vorraum, 4 großzügige Büros, Besprechungszimmer, Küche, WC und Abstellraum; Optional Tiefgaragen-Parkplatz.</p> <p><br></p><p><br></p> Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/0e04541912a323c35620e31fa0b9889180a2f365/40a8cbc3face93e1add9dcd27bb99d8e.jpg Büro 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6df997948e631947d29e2d9929f28bfce956fc83/31c3b6a0f5dd1095634f5969c906002d.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a7db0bb5152ffc58b55695f0e0f9a26fb4c06ba4/0a1864f639c3395b59d39bfe40a738e8.jpg Büro 4 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e4c7675f484529d716ba3933a0bb0166dddf15eb/84ed2c60387d819843e89c1fabbca598.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5f0523839307afa9a25ca76fbb0df852bbc24c4b/a189398335166afb6caf260194ef07ab.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/75b7b7ba4606a7824b313d4d8766ea37ef199719/53ad4eb0cacb2fd7e2c610ecaf6f20a3.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6a11689b5b92120c96c6d5cb34483b14676185ad/09f408a13a33798d8e1157ac141394d0.jpg Lift image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8e61fd1b20b82afc8793b39e1ab236fecab07fd4/78e9365e405fe6542f8ec168ba2472ad.jpg Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a985a82df83fe06c53cc4250cfeb752dce2d7c22/03626802b658ecf011b23defdc1bc66e.jpg Plan Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c28d7ef08609ee7794f8a54fbddf21da52ae0b82/9c9a0d88a9ba6731fe6e8d550a227b92.jpg Plan Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c28d7ef08609ee7794f8a54fbddf21da52ae0b82/9c9a0d88a9ba6731fe6e8d550a227b92.jpg Virtueller Rundgang text/html https://tour.ogulo.com/AhpR false GSL9HT https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-ordination-in-bester-zentrumslage-GSL9HT 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:29:18.626968Z 2026-03-20T11:01:58Z 2026-08-28T10:33:39Z 5310 Sankt Lorenz 1 Vöcklabruck 855000 855000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 148.6 5 1 203 2019 2016-10-19 2014 33,00 b 0,82 a Ihr Rückzugsort - 5 Zimmer Gartenwohnung mit Panoramablick <p>In begehrter Lage von St. Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnliche großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.</p><p><br></p><p>Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.</p><p><br></p><p>Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.</p><p><br></p><p>Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg. </p><p><br></p><p>Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> https://tour.ogulo.com/POSd</p> <p>Helle, barrierefreie Traumwohnung mit Eigengarten, sonniger Terrasse, Kachelofen, Bergpanorama und 2 Tiefgaragenstellplätzen.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde <strong>St. Lorenz am Mondsee</strong> im Salzkammergut, bekannt für ihre malerische Landschaft mit direktem Zugang zum <strong>Mondsee</strong>. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.</p><p><br></p><p><strong>Infrastruktur:</strong></p><ul><li><strong>Einkaufsmöglichkeiten:</strong> Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im ca. 5–10 minütigen Fahrbereich.</li><li><strong>Bildung:</strong> Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind in St. Lorenz und den Nachbargemeinden gut erreichbar.</li><li><strong>Freizeit & Naherholung:</strong> Der Mondsee bietet Wassersportmöglichkeiten, Spazier- und Radwege, Golfplatz, Tennisplätze und vielfältige Wanderwege in der Umgebung.</li><li><strong>Gesundheitsversorgung:</strong> Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie das nächstgelegene Krankenhaus in <strong>Vöcklabruck</strong> sind unkompliziert erreichbar.</li></ul><p><br></p><p><strong>Verkehrsanbindung:</strong></p><ul><li><strong>Auto:</strong> Die Liegenschaft ist über die B154 (Attersee Straße) direkt angebunden. Über die A1 Westautobahn sind Salzburg und Linz in ca. 45 – 60 Minuten erreichbar.</li><li><strong>Öffentlicher Verkehr:</strong> Bushaltestellen für regionale Linien sind fußläufig erreichbar; der nächste Bahnhof in <strong>Vöcklabruck</strong> bietet Anschluss an den Fernverkehr.</li><li><strong>Flughäfen:</strong> Salzburg (ca. 45 Minuten) und Linz (ca. 1 Stunde) sind gut erreichbar.</li></ul><p><br></p><p>Die Lage von St. Lorenz am Mondsee besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren des Salzkammerguts.</p> <p>Rollläden bzw. Raffstores, hochwertige Einbauküche, Kachelofen, großer Garten zur Alleinnutzung und Lift</p> Panoramablick image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1950f6eb8aff94e532df2db936859367246c1b35/d8e6e5b33f8d783a48615bdbf7b296a3.jpg Garten und Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7283d2adcec37fee8f8c561fcfdd3cf49163b8e2/00d307092e4db6e58ee4550708a7d98b.jpg Wohn-Essbereich mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fd6ce487d4cd608ef66d553986adc4900e99b727/8bfbcf07d74f989abc8b8d9b6a2562fc.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4b91a55fc05f7a420ac24559fc0f8bdddc955de3/80c4821ee3822fe3e461cb2b477853c1.jpg Wohnraum Blick von Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e9d38ba7fb56b5f8984bfed3934a400bb71524a3/54487b8dfe42c599ad8ff2ccb396683c.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e085d132fec5941d34e0d722d2d03fa30eed2465/53391e5f61d543046af8af9e4dcb11e8.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/992fff42694d768ae734c6e072099fd58292de1e/6ce3e1b2abcae40bb4dfd14ca1c25246.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ecb3ba705f4a67f3f6e4925d12ea5d95bf455807/ccae75becbaa69e1dbbe0d6d2fa9cb80.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6162aa8a61f0f65c30e50bd684d2dd9e9906023b/8e24cb6ed7f62df60d2d0e19a85698e2.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c985d6f8f839201a7a19fc3f02dc64549ca68a9a/7fa5911df740df2b3d01fa35f856d9e9.jpg Büro oder Schlafzimmer 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/247beede7eda31af34031336cfed55a4b99ce3e8/24d12ed9c4c919b717fc7b4b6856b7c3.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c084231983f43992442d794df3889734a93ebfd6/e31a9a7602e9cf9d64ca0581ea91f48a.jpg Stiegenhaus und Lift image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/06dff1b02ef725163d687e91f1dde0180c73f087/7a4019b3c5ea64d5276b924df641cf8e.jpg Situierung Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8a8a163a1f68a5df88a88b5f373147428557d9fb/9d8af0dec8e7a6c7d4270b8735be70c9.jpg Wasch- und Trockenraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6615079a4d9eb394d84ca628224eb98366307c67/ccde184ed43d90855b8329fa97f93ec0.jpg Kellerabteil (links, weiße Türe) image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fc95694aba907b5f487cf275463c4562c2e669f0/a926aff1a82ca0b03f9828a77ee94b63.jpg Tiefgaragenstellplätze image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/18d1f59196de5ef3efe8c73ac7b4ffd4a255a55b/4959cc69059e30a732b4a66fac679699.jpg Außenansicht Blick TG Einfahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5f05c23050129a277e7af9dd412ae0852b82d729/d8e1635076c94d60e1f1533bbdefdb48.jpg Plan Erdgeschoss Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/751a08d1962f545bad9a83592279134687d71749/833e678dfc2ffd2df4f412513c859f71.jpg Plan Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3a4514b96ac3743194c61e88e2b89d383677cf3/9a6da5ce6190256963afdeb486440301.jpg Plan Erdgeschoss Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/751a08d1962f545bad9a83592279134687d71749/833e678dfc2ffd2df4f412513c859f71.jpg Plan Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3a4514b96ac3743194c61e88e2b89d383677cf3/9a6da5ce6190256963afdeb486440301.jpg Energieausweis application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2bc581031f55fcc2bbf645a3cb3cbf6717139aed/2bc581031f55fcc2bbf645a3cb3cbf6717139aed.pdf Flächenwidmung - Wohngebiet application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bcbfcff2c78a09a2dfd7d65effde56840b25af83/bcbfcff2c78a09a2dfd7d65effde56840b25af83.pdf Orthofoto Kataster application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/448ec3abee5804139400c660092b3cd2ed29cc42/448ec3abee5804139400c660092b3cd2ed29cc42.pdf Lageplan application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/37efb089c424d4e679f5844f7279ea1b12ac9a13/37efb089c424d4e679f5844f7279ea1b12ac9a13.pdf Virtueller Rundgang text/html https://tour.ogulo.com/POSd false GSL9HN https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-5-zimmer-gartenwohnung-mit-panoramablick-GSL9HN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:28:58.01723Z 2026-03-20T11:01:42Z 2026-08-28T10:33:40Z 4894 Oberhofen am Irrsee 1 Vöcklabruck 705 1206 true 3618 3618 EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 64 13.92 54.84 1 2 2024 47,00 b 0,74 a Attraktives Büro/Geschäftslokal + Lager <p><strong>Dorfleben, wie es sein soll – Oberhofen lebt Tradition</strong></p><p><br></p><p>Oberhofen am Irrsee bietet eine ideale Mischung aus idyllischem Dorfleben und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Infrastruktur und hohe Frequenzlage. Kindergarten, Schule, Bank und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p><strong>Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen</strong></p><p><br></p><p>Diese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Bank im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Mietwohnungen.</p><p><br></p><p><strong>Objekt-Highlights</strong></p><p><br></p><ul><li>Großzügiger Hauptbereich: 54,84 m², ideal als Café, Verkaufsraum, Büro, Servicecenter oder Praxis</li><li>WC-Anlage Damen/Herren: 3,70 m²</li><li>Vorraum: 4,90 m²</li><li>Abstellraum: 13,92 m²</li><li>vielseitig nutzbar – flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen</li></ul><p><br></p><p><strong>Top-Lage</strong></p><p><br></p><p>Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees und bietet dank der Nähe zur Westbahn sowie zur Autobahnauffahrt Mondsee eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Lebensqualität eines charmanten Dorfes am Rande des Salzkammerguts.</p><p><br></p><p>Das lebendige Vereinsleben der Gemeinde – von Musik und Kultur bis Sport – rundet das Angebot ab und macht Oberhofen zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Freizeit.</p> <p>Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen mit großem Hauptbereich, WC, Vorraum und Abstellraum</p> <p>Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes. Aufgrund eines regen Dorflebens ist die Immobilie ein toller Frequenzbringer, Anlaufstelle usw.</p><p>Unweit der zu vermietenden Gewerbeimmobilie befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.</p> <ul><li> Vorraum 4,90 m²</li><li> WC Anlage Damen/Herren</li><li> Boden: Fliesenboden</li><li> Heizung: Zentralheizung</li><li> Heizungsart: Fernwärme</li><li> Lift</li><li> Lagerraum 13,92 m² </li><li> 1 Stellplatz</li><li> Barrierefrei</li></ul> Lokal - Büro mit Küchenzeile image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/23d5afcf57ce6ad2f4f9529b3a8f793f74b6c89b/03398b5d53f252777900ed6b10d8f378.jpg Lokal - Büro mit Küchenzeile image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/0a25c6c937b6569e11eee14f3e93c602399aa408/29e91fcf88c2fdf5f3918485be3c6b23.jpg Lokal - Büro mit Küchenzeile image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/92d646d431bc74cee8f3fa9bf0ab063168ad57ba/d69bfc71ba67476daab36ad9c98fa926.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4acbb6c3b912ca113600ebd38eaf0697a378f1f4/f13f1f1efa5135b2858b1c15ac914be2.jpg Gebäude Parkplätze image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d6b2769650848dcc4d4f09eea3653620e4905b47/5868926e67c92f6e1d176fc5348e4360.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f7b39c6d2112f03b9558a4979f62551b0741a589/d02367d5b688cb83f31c6461aed7d4bf.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f7b39c6d2112f03b9558a4979f62551b0741a589/d02367d5b688cb83f31c6461aed7d4bf.jpg EAW application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fe6c86feeda7f36841fd63321350e79e97130b2c/fe6c86feeda7f36841fd63321350e79e97130b2c.pdf false GSL9HB https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-buero-geschaeftslokal-lager-GSL9HB 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:28:49.601416Z 2026-03-20T11:01:11Z 2026-08-28T10:33:38Z 4894 Oberhofen am Irrsee Vöcklabruck 450000 450000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 929 Ebenes Grundstück in Oberhofen am Irrsee - Projekt baubewilligt oder selbst planen <p>Dieses attraktive Baugrundstück in Oberhofen am Irrsee eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit bereits vorbereiteten Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Auf ca. 929 m² präsentiert sich das Grundstück eben und damit besonders gut nutzbar – eine ausgezeichnete Basis für die Realisierung Ihres Wohnprojekts.</p><p><br></p><p>Ein besonderer Mehrwert liegt im bereits baubewilligten Projekt, das gemeinsam mit dem Grundstück verkauft wird. Dieses muss nicht verpflichtend umgesetzt werden, bietet jedoch eine wertvolle Grundlage für alle, die Zeit im Planungsprozess sparen und auf bestehende Vorarbeiten aufbauen möchten. Gerade für Bauträger, aber auch für private Käufer mit klarer Vision, entsteht daraus ein attraktives Potenzial.</p><p><br></p><p>Die Lage im Mondseeland verbindet Ruhe, Grünraum und hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sowie der umliegenden Zentren. So eignet sich das Grundstück ideal für Menschen, die ein Zuhause in angenehmer Umgebung schaffen oder in ein zukunftsorientiertes Projekt investieren möchten.</p><p><br></p><p>Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Angebot und stellen Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zum bewilligten Projekt zur Verfügung.</p> <p>Attraktives Baugrundstück in Oberhofen am Irrsee mit ca. 929 m² Fläche und besonderem Plus: Das ebene Grundstück wird inklusive bereits baubewilligtem Projekt verkauft. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauträger, die naturnahes Wohnen mit spannendem Entwicklungspotenzial im Mondseeland verbinden möchten.</p> <p>Das Grundstück in Oberhofen am Irrsee verbindet naturnahes Wohnen mit einer für Familien besonders angenehmen Alltagsqualität. </p><p>Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Mondseelandes und überzeugt mit viel Grünraum, hoher Erholungsqualität und einem ruhigen Wohnumfeld. </p><p>Der Irrsee mit dem beliebten Strandbad Laiter bietet in der warmen Jahreszeit ideale Bedingungen für Badeausflüge, entspannte Nachmittage am Wasser und aktive Freizeit mit Kindern. Darüber hinaus prägen Spazier-, Lauf- und Radmöglichkeiten in der Umgebung den hohen Freizeitwert des Standorts. </p><p>Familien profitieren von einem gewachsenen Ortsgefüge mit Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde bzw. im nahen Umfeld sowie weiteren Bildungsangeboten in den umliegenden Orten. </p><p>Für den täglichen Bedarf stehen Nahversorger, Gastronomie und ergänzende Einkaufsmöglichkeiten vor allem im nahegelegenen Mondsee zur Verfügung. </p><p>Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Der Bahnhof Oberhofen-Zell am Moos sowie die Verbindung Richtung Mondsee verbessern die öffentliche Erreichbarkeit, während die Auffahrt zur Westautobahn A1 bei Mondsee in rund 10 bis 15 Autominuten erreichbar ist. </p><p>Salzburg liegt etwa 30 bis 35 Fahrminuten entfernt, Vöcklabruck rund 25 bis 30 Minuten, Linz ca. 60 Minuten und München ungefähr 1 Stunde 45 Minuten bis 2 Stunden. </p><p>Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die Ruhe, Natur, familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die regionalen Ballungszentren miteinander verbinden möchten.</p> <p>Besonderes Baugrundstück in Oberhofen am Irrsee mit ca. 929 m² Grundfläche und attraktivem Zusatznutzen: Das Grundstück wird gemeinsam mit einem bereits baubewilligten Projekt verkauft. Dieses muss nicht umgesetzt werden, eröffnet jedoch insbesondere Bauträgern die Möglichkeit, wertvolle Zeit und Planungskosten zu sparen. Wer das Vorhaben wirtschaftlich durchkalkuliert und für rentabel hält, kann auf einer bereits vorbereiteten Grundlage aufbauen. Die Projektunterlagen können auf Wunsch gerne nachgereicht werden. Gleichzeitig spricht das ebene Grundstück auch Endverbraucher an, die sich den Traum vom individuellen Wohnen in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Wenn Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/450bb379b387617ae1f1f6c98e4a233035fc9d64/63a9e29ce42eb08e4f648392f263b524.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d89a9b9a31bfee37c38fc57ea0f77d58efaa6448/0c6190f7d6751c0cfca3f12295fd1a5e.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4e91521ec8b1d477d40f4ae5d51cf9b5691ae280/fe56f760b5d118f01c0e8a26e3d5eaf6.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b4a96efd5ac362f331eb128318ffcc916a3b6aa7/ed6c69d165c0084be8c2fc4c5bc7e813.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b2a6a1163515c128967b037f4daea65d7f540269/ddeae189db76a9e91f3bb8481fad5266.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d3aeffcfe295a2b12bce50d7efb473d0d0b8a6b7/f10287044fe19fbc3a4a2d09b90dd8ce.jpg false H32N9M https://immo.sn.at/immobilien/ebenes-grundstueck-in-oberhofen-am-irrsee-projekt-baubewilligt-oder-selbst-planen-H32N9M 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T22:16:21.324799Z 2026-08-18T22:14:17Z 2026-08-28T10:33:37Z 5124 Haigermoos 3 739000 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 331 28263 4 2026-04-27 2014 217,00 f 3,79 f Pferdehalter aufgepasst ! ca. 2,8 ha Grünland + Wohnhaus + umgebautem Stall + vielfältigem Gebäudebestand <p>ca. 2,8 ha Grünland mit großem Wohnhaus, umgebauter Stall und mehreren Nebengebäuden</p><p>Ehemalige Kleinlandwirtschaft mit 28.263 m² Grund – ideal für Pferdehaltung</p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht eine ehemalige Kleinlandwirtschaft mit außergewöhnlichem Flächenangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2,8 ha bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für naturverbundenes Wohnen, Tierhaltung sowie individuelle landwirtschaftliche Nutzungskonzepte.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Pferdehaltung: Die weitläufigen Flächen bieten ideale Möglichkeiten für Weidehaltung, Auslaufbereiche oder die Verwirklichung eines privaten Pferdeparadieses. Auch andere Formen der Tierhaltung oder eine Hobbylandwirtschaft sind denkbar.</p><p><br></p><p>Die bestehende Hofstelle mit Wohngebäude und Nebengebäuden vereint ländlichen Charakter mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für persönliche Gestaltung.</p><p><br></p><p>Anschauen und inspirieren lassen!</p><p><br></p><p>Hinweis: Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!</span></p><p><br></p> ca. 2,8 ha Grünland mit großem Wohnhaus, umgebauter Stall und mehreren Nebengebäuden Ehemalige Kleinlandwirtschaft mit 28.263 m² Grund – ideal für Pferdehaltung Zum Verkauf steht eine ehemalige Kleinlandwirtschaft mit außergewöhnlichem Flächenangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2,8 ha bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für naturverbundenes Wohnen, Tierhaltung sowie individuelle landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Pferdehaltung: Die weitläufigen Flächen bieten ideale Möglichkeiten für Weidehaltung, Auslaufbereiche oder die Verwirklichung eines privaten Pferdeparadieses. Auch andere Formen der Tierhaltung oder eine Hobbylandwirtschaft sind denkbar. Die bestehende Hofstelle mit Wohngebäude und Nebengebäuden vereint ländlichen Charakter mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für persönliche Gestaltung. Anschauen und inspirieren lassen! Hinweis: Das OÖ. Grundverkehrsgesetz <p><span style="color: rgb(32, 33, 34);">Haigermoos ist eine Gemeinde und liegt in der Oberinnviertler Seenplatte </span> </p><p>(ca. 3 km zum Höllerersee und Holzöstersee)</p><p><br></p><p>ca. 5 km nach Ostermiething</p><p>ca. 25 km nach Mattighofen </p><p>ca. 18 km nach Burghausen (D)</p><p>ca. 33 km nach Braunau am Inn </p><p>ca. 36 km nach Salzburg Stadt</p><p><br></p><p>ca. 3 km zur S-Bahnstation Diepoltsdorf </p> Hausansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b5241f2ffdef795f3f5a4d6c93b43a1534b5708c/7aac570e823f1cf1f6efb551eb8424bd.jpg LW- Nutzgrund image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fec2a22301fd6cbc3aa1472e52ff70e61c8f2b6e/cad758b095b200c0e57820dea3db9d08.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a09d35f768434d237ee28f3f7a2fcfd954c20d98/cf534af2720f7ac00d9357afe0f9bf39.jpg überdachter Platz image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e432d1eb00d5cefe3b4670d11c5488d5e030078a/d75d6abea861b63cee2c9511103ecd0c.jpg Maschinenhalle image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/acab15ff6cb3d658bc11c8c20bbc6817789b775e/b4b1d4daa6dacbd549d5347e5f6c5743.jpg false GWVKN2 https://immo.sn.at/immobilien/pferdehalter-aufgepasst-ca-2-8-ha-gruenland-wohnhaus-umgebautem-stall-vielfaeltigem-gebaeudebestand-GWVKN2 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T19:28:29.918617Z 2026-05-27T19:28:24Z 2026-08-28T10:33:38Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck 2183.33 2758.41 true EUR 139 3 1 2024 47,00 b 0,76 a Exklusiver Erstbezug: Mietwohnung im Zentrum von Mondsee <p><strong>Exklusives Penthouse zur Miete im Herzen von Mondsee – 139 m² Wohnkomfort mit Stil und Weitblick</strong></p><p><br></p><p>Diese exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich zentrale Lage im charmanten Ort Mondsee.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einen dezenten Seeblick sowie das Ortszentrum. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse – perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich.</p><p><br></p><p>Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (große Dusche und Schrankraum) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft.</p><p><br></p><p>Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie bequem online:</strong> https://tour.ogulo.com/HM9Y</p><p><br></p><p>Der Zugang erfolgt komfortabel barrierefrei per Lift direkt in die Wohnung oder alternativ über das 2. Obergeschoss mit einer internen Treppe.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten.</p><p><br></p><p>Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Funktionalität und Lebensqualität – in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee.</p> <p>Exklusives Penthouse zur Miete (Erstbezug) mit großzügigem Wohnbereich, einem Balkon, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, direktem Liftzugang und einem Tiefgaragenstellplatz.</p> <p>Ihr neues Zuhause in Mondsee liegt eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Der idyllische Mondsee mit seinem klaren Wasser, umrahmt von majestätischen Bergen, bietet Ihnen eine unvergleichliche Kulisse für Erholung, Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig sämtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie charmante Restaurants und Cafés. Genießen Sie das lebendige Flair des Ferienorts mit seinem malerischen Marktplatz.</p><p><br></p><p>Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist die Nähe zur Stadt Salzburg. In kurzer Fahrzeit gelangen Sie in das kulturelle Zentrum der Region, bekannt für seine Geschichte, Architektur, Shoppingmöglichkeiten und erstklassige Veranstaltungen. Auch Bad Ischl ist nur etwa 40 Minuten entfernt und eröffnet Ihnen zusätzliche kulturelle Highlights.</p> Wohnen Essen Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/9ad6041ab1152a8a2a00290906f517468bbf0d1d/fdeb7d3399b08b368837a28093504166.jpg Terrasse mit Panoramablick Richtung See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/58a69268c3368593dfc20c05d6c40b259262b99f/95fed5a73daf3442c170fd70818384f5.jpg Wohnen Essen Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/80f03711f193dcb4230df7264ea6bc5f84523899/8ddfc91fff7a6a6c72ae0861581fddb3.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8951d57a0a3ae9672009e58080fa6aad17a139de/826ab7634749a97228e7c2816a2f412d.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/485f24e4fa6449dcf14205c78c4970c9aa124e21/5128a910b7d56c14c35df2d2248f3f93.jpg Terrasse begehbar von Flur und Ankleide / Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1232abd5d9bd24edcb865c35167c306f4f45ccee/a2dda90a12c001e4e1212068d1a0263d.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/035593c9fcb92c07b9fe5ff9938959d87307ad8f/b0d0dcb563a12cfc29f0977057d59702.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4af55874ef0d62f0eefa3278ef5a51d67b5509d1/858cae175106a1c3e208cd603bfdbba0.jpg Balkon begehbar von Schlafzimmer 1 und Bad 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c0f84b817d80f533985c99186fe180459a402d54/9300b867697af895434ec95b0e549acc.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/96263ffc4f7ffb7747375ab194ffe81fb4c5b3e2/bec269275c679d7d6e5544efa6d110b6.jpg Tiefgarage TG 13 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c04d18594a0a581cb87ef9d5082050960729f589/d4039c8302bfb359ea0f35c29acd5c04.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg Virtueller Rundgang text/html https://tour.ogulo.com/HM9Y false GVJWJD https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-erstbezug-mietwohnung-im-zentrum-von-mondsee-GVJWJD 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T11:46:21.108285Z 2026-04-29T11:46:14Z 2026-08-28T10:33:39Z 4882 Oberwang Vöcklabruck 2025 2430 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 135 1 2 2026 2022-08-16 2014 44,00 b 0,59 a+ Erstbezug Büro mit hervorragender Anbindung an die A1 <p>Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Bürofläche mit ca. 135 m² im Obergeschoss, die sich durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie die sehr gute Verkehrsanbindung (A1 Oberwang) auszeichnet.</p><p><br></p><p>Es handelt sich um einen Erstbezug, wodurch sich moderne Rahmenbedingungen und ein entsprechend zeitgemäßer Standard ergeben.</p><p><br></p><p>Die Einheit überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ideal für Büro- oder Kanzleinutzung (nicht barrierefrei).</p><p><br></p><p>Die Fertigstellung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, wodurch individuelle Anforderungen noch berücksichtigt werden können.</p><p><br></p><p>Der Zugang erfolgt über ein separates Stiegenhaus mit eigenem Eingang ins Obergeschoss, wodurch eine unabhängige und diskrete Nutzung gewährleistet ist.</p><p><br></p><p><strong>Ausstattung</strong></p><ul><li>ca. 135 m² Bürofläche</li><li>Offene, helle Raumstruktur</li><li>Separate WC-Anlagen für Damen und Herren</li><li>Flexible Raumgestaltung möglich</li><li>2 PKW-Stellplätze im Mietpreis inkludiert</li></ul><p><br></p><p><strong>Lage & Erreichbarkeit</strong></p><p>Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist in unmittelbarer Nähe zur A1 Westautobahn (Anschlussstelle Oberwang) gelegen. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gegeben.</p><p><br></p><p><strong>Kostenhinweis</strong></p><p>Der angeführte Mietpreis versteht sich zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.</p><p>Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.</p> <p>Helle 135 m² Bürofläche in Oberwang: flexibel nutzbar, nahe A1, sehr gute Anbindung.</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg sowie Linz gegeben ist. </p><p><br></p><p>Die Region verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Oberwang ist zudem über mehrere Regionalbuslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Anschluss an den Bahnhof Vöcklabruck und somit an das überregionale Bahnnetz. </p><p><br></p><p>Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zur Autobahn und funktionierender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c22234a1f4b8a6aa994011d88c339d4b75f7dfb/3c8583ea0c700357b76adbdd342dbc90.jpg Bürofläche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dea6180da3996ea8728ded582541d3b57a8ec50d/3bf01fee119165e88eff70d1a0be8f35.jpg Bürofläche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/32daeb058ed941419bba13efad0571c4d1b62f3d/341b6abe2a85f53be28b803516814430.jpg WC Damen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/62efd877b2716ff79dac38cca6cb2d6534c094b4/993b23bac729ca5baf6cbe83eb1db2f5.jpg WC Herren image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/cd42f22c3252478358c1a04edd658812e4f2ca76/d7283c130f69479358b6e7bfb34d8dee.jpg Technikraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8074b2672a88064917c6337d0f63b2945e902270/16419b27bb6da6a6f737cf47c63d8da5.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8c4c9bbf61d5d723d499d3291114647417b45e31/42f45ee2e5d90e6cab7342edcbfc3bb6.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/acfe22067e8a53b41781675f1aaf37e3ac9e928f/66e1f01c9b163b4967e951120dbb4b8f.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4b5b492abbc993992f676d43fb59ce7292d6295a/6fc898d8749fe8b86404966dca84399e.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4b5b492abbc993992f676d43fb59ce7292d6295a/6fc898d8749fe8b86404966dca84399e.jpg false H255RQ https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-buero-mit-hervorragender-anbindung-an-die-a1-H255RQ 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T21:38:30.544995Z 2026-07-31T21:38:25Z 2026-08-28T10:33:40Z 13492 A. Pilz Immobilien- und Bauträger 15779 5630 Bad Hofgastein 3 Sankt Johann im Pongau 245000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46.47 50.41 2 1 1 3.94 true 1974 118 C 1.88 Sommerfrische und Winterzauber! <p>Saftige Frühlingswiesen, erfrischende Sommernächte mit Temperaturen unter 20 °C, bunte Blätterwälder im Herbst und schneereiche Winter - hier im Gasteinertal ist die Welt noch in Ordnung!</p> <p>Die ideal geschnittene Wohnung liegt in einem Gebäude aus den 1970er Jahren und befindet sich noch im Originalzustand. Sie ist als echter Zweitwohnsitz mit einer entsprechenden Bewilligung ausgestattet. Hier können Sie in ruhiger Sonnenlage Ihre Freizeit in den Salzburger Bergen genießen und das in nächster Nähe zum Zentrum des Kurorts Bad Hofgastein mit seinen Architektur-Juwelen aus der Kaiserzeit.</p> <p>Durch den cleveren Grundriss lässt sich auch das Wohnzimmer als Schlafraum nutzen, wodurch ein Urlaub für 4 bequem möglich ist.</p> <p>Der Skibus zur Schlossalmbahn bleibt direkt vor der Haustür stehen. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort.</p> <p>Ihren PKW parken Sie auf dem eigenen Privatparkplatz; die Anreise nach Bad Hofgastein ist aber auch ganz bequem von Salzburg aus mit der Bahn möglich, die hier mittels Tauernschleuse das Verbindungstor in den Süden darstellt.</p> <p>Fazit: ein echter, legaler Zweitwohnsitz mit exzellentem Grundriss, tollem Ausblick und eigenem Parkplatz in ruhiger Zentrumslage von Bad Hofgastein.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Saftige Frühlingswiesen, erfrischende Sommernächte mit Temperaturen unter 20 °C, bunte Blätterwälder im Herbst und schneereiche Winter - hier im Gasteinertal ist die Welt noch in Ordnung! Die ideal geschnittene Wohnung liegt in einem Gebäude aus den 1970er Jahren und befindet sich noch im Originalzustand. Sie ist als echter Zweitwohnsitz mit einer entsprechenden Bewilligung ausgestattet. Hier können Sie in ruhiger Sonnenlage Ihre Freizeit in den Salzburger Bergen genießen und das in nächster Nähe zum Zentrum des Kurorts Bad Hofgastein mit seinen Architektur-Juwelen aus der Kaiserzeit. Durch den cleveren Grundriss lässt sich auch das Wohnzimmer als Schlafraum nutzen, wodurch ein Urlaub für 4 bequem möglich ist. Der Skibus zur Schlossalmbahn bleibt direkt vor der Haustür stehen. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. 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Einzigartiges Baugrundstück in Adnet <p>Das Murmeln des Baches, barfuß auf Moos zu stehen, Schmetterlinge, Libellen, der Duft der Blumen und Sträucher... lösen besondere Erinnerungen an unbeschwerte Tage aus. In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet dieses idyllische Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen.</p> <p>Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das Murmeln des Baches, barfuß auf Moos zu stehen, Schmetterlinge, Libellen, der Duft der Blumen und Sträucher... lösen besondere Erinnerungen an unbeschwerte Tage aus. In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet dieses idyllische Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unterhalb der Adneter Kirche - direkt am Naturschutzgebiet! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6acfd5a47d53243ba46966baf5e4a15e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/jqukhaoZoEiyp4AjU4Ak4T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd5409a1dacecc82657a751d5b5f2690/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/DR1x5C4ZQX7MiZHWRDEZA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3681de85f8a49de2418d6c715555e7f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/9f512aQXFVMgKMo34KkwMA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/602c99492c20c6254798c8fb97058031/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/ZYjFEighbW2YsdWoMnhCA9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb564aefdcb4565ea316f0ce843774c5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3YtoxtyXwskL23JHmgnzv1.jpg true GXRQL9 https://immo.sn.at/immobilien/idylle-am-bach-einzigartiges-baugrundstueck-in-adnet-GXRQL9 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:04:10.866719Z 2026-06-15T09:04:05Z 2026-08-28T02:34:47Z 5421 Adnet Hallein 976.01 true 2928.03 2928.03 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 86.73 3 1 1 172.2 E 2.47 D Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Adnet! <p>Große, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Adnet - hier finden Sie vom Nahversorger bis hin zur Anbindung an den öffentlichen Verkehr praktisch alles vor der Haustüre. Ein Dachbodenabteil für Stauzwecke sowie ein KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab.</p> <p>Die Heizkosten sind nicht inkludiert und werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.</p> <p><strong>Energiedaten:</strong><br />  Energieausweis: liegt vor<br />  HWB: 172,20<br />  HWB Klasse: D</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Große, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Adnet - hier finden Sie vom Nahversorger bis hin zur Anbindung an den öffentlichen Verkehr praktisch alles vor der Haustüre. Ein Dachbodenabteil für Stauzwecke sowie ein KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Heizkosten sind nicht inkludiert und werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 172,20  HWB Klasse: D Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc8b31d36ec3bcf36386250b163b93c/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4HrL2jBgw4BV7NvyCtBdRK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13173ab4cd20fae9f77b3f291dd0be98/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/v4z2Cm1EmjzZmM2UQ5ocHC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c989d8a4b80600b40fbf86d34820b26/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/fHA587tVNbj85wGZbGikdA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c2c99294ea55f677b26b7523a5ab306/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/Ka8Qe6EgLgKhFNCPxZ5t1R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f82b32b4f04e9048277f942dd2d6f93/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/WTbmrgbsD3sQwZ8raNFGKS.jpg true H38YCX https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-adnet-H38YCX 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T22:10:18.378288Z 2026-08-23T22:10:17Z 2026-08-28T02:34:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 995000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 275 452 452 83 5.5 815 2 6 45 1971 131 1.88 Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial <p>Nach Jahrzehnten als erfolgreicher Familienbetrieb sucht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus nach einem Generationenwechsel neue Eigentümer mit Visionen. Die Möglichkeiten dieses Haus neu zu gestalten sind vielfältig und reichen von einem inhabergeführten Geschäftsbetrieb mit bester Sichtbarkeit und Eigentümer-Wohnung unter einem Dach bis hin zum attraktiven Mehr-Parteien-Haus für's "Generationen-Wohnen".</p> <p>Nachfolgend ist die bisherige Nutzung des Hauses beschrieben: </p> <ul> <li> <p><strong>EG – Der Business-Standort (ca. 182 m²):</strong> Repräsentative, lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit über 3 m Raumhöhe. Ideal für Dienstleister, Handel oder Handwerk (inkl. Werkstatt und großem Tor), Garagen und Kundenparkplätzen vor dem Haus. Oder aber: luftiges Loft mit hohen Räumen und großen Glasflächen zu den Grünflächen hin.</p> </li> <li> <p><strong>OG – Die Wohnung (ca. 94 m²):</strong> Sonnenhelle 3 oder 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich. Absolutes Highlight ist die 45qm-Dachterrasse –  nicht einsehbar und mit Blick ins Grüne und alte Baumbestände. </p> </li> <li> <p><strong>Lage & Infrastruktur:</strong> Top-Sichtlage in der Kendlersiedlung. Autobahnanschluss, Radwege und Bushaltestelle direkt vor der Tür. Einfache Zufahrt und Erreichbarkeit! </p> </li> </ul> <p><strong>Investition in die Zukunft:</strong> Nutzen Sie diese Chance zur individuellen Neugestaltung in einer der wertstabilen Lagen Salzburgs. </p> <p><strong>Fazit:</strong> EIN Haus - VIELE Optionen. Vom Wohn- und Geschäftshaus bis zum Mehrgenerationen-Wohnen oder als Mehrparteienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Nach Jahrzehnten als erfolgreicher Familienbetrieb sucht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus nach einem Generationenwechsel neue Eigentümer mit Visionen. Die Möglichkeiten dieses Haus neu zu gestalten sind vielfältig und reichen von einem inhabergeführten Geschäftsbetrieb mit bester Sichtbarkeit und Eigentümer-Wohnung unter einem Dach bis hin zum attraktiven Mehr-Parteien-Haus für's "Generationen-Wohnen". Nachfolgend ist die bisherige Nutzung des Hauses beschrieben:  EG – Der Business-Standort (ca. 182 m²): Repräsentative, lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit über 3 m Raumhöhe. Ideal für Dienstleister, Handel oder Handwerk (inkl. Werkstatt und großem Tor), Garagen und Kundenparkplätzen vor dem Haus. Oder aber: luftiges Loft mit hohen Räumen und großen Glasflächen zu den Grünflächen hin. OG – Die Wohnung (ca. 94 m²): Sonnenhelle 3 oder 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich. Absolutes Highlight ist die 45qm-Dachterrasse –  nicht einsehbar und mit Bl image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e8a22d75da433ca986b212b9a69ea3/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/Qi4RZMLzodkX2hsXtuddw1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1053667af0453c3d2c6d69aa62ec5335/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/aqF6SzWwSAHFnQGo4bVzg5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c67e080d23bc4bbc40675f4bf5cd1a/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6GRTtxVZKMGj3pg2aSAbyH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b349d351bf366671105c1b9455006bb/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/PX2CXuBCcKyGRLESVFo1MA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75d7d17964cd83c501109deddaa7bd94/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4TjxeUGQrf36nsNnDUmdCT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/345877d59980f2e9585589934bd915a8/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/AAdn1JMcDWiW4V6jKsVMYW.jpg true GXQ9Z9 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-wohn-und-geschaeftshaus-mit-ausbaupotenzial-GXQ9Z9 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T22:10:13.540794Z 2026-06-13T22:10:12Z 2026-08-28T02:34:48Z 5400 Hallein Hallein 12.89 true 5079.57 5079.57 EUR Provision bezahlt der Abgeber. 117.05 117.05 2 89.8 D 1.57 C Büro/Dienstleistung - Top-Fläche in Bestlage! <p>Ansprechendes Dienstleistungs- oder Verkaufslokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Branchen die geeigneten Rahmenbedingungen bietet.</p> <p>Die Geschäftsfläche ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird.</p> <p>Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert.</p> <p>Der eigene PKW kann am zugeordneten Parkplatz direkt hinter dem Geschäft auch elektrisch geladen werden. Das Geschäft wird derzeit von uns selbst als Immobilienbüro genutzt und provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. <br /> <br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Ansprechendes Dienstleistungs- oder Verkaufslokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Branchen die geeigneten Rahmenbedingungen bietet. Die Geschäftsfläche ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird. Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert. Der eigene PKW kann am zugeordneten Parkplatz direkt hinter dem Geschäft auch elektrisch geladen werden. Das Geschäft wird derzeit von uns selbst als Immobilienbüro genutzt und provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weit Kornsteinplatz Hallein: der Marktplatz der Stadt - Bestlage mitten im Zentrum. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/672bb74627de4c697817529ccb8fc127/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/ydwUHTbHr5wn4eCMNrq7T1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9c65f01d640a894829908706f8cf92/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6V1pwwQu4yuD6VGVxUUD2A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f73e2b3a32d959897daf1d02b6b21bd8/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/VTfRZXZt73SKxJbtp3RGHP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77ffee625de1e28b6e195ebe4009f344/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3jMUHxuYmJMwczrcJKWfS4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbcffa61e2161732eb62495e98f76504/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/FZcAL4unPgcrp2WFHeKHyL.jpg true GXQ9Z8 https://immo.sn.at/immobilien/buero-dienstleistung-top-flaeche-in-bestlage-GXQ9Z8 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T22:10:13.461928Z 2026-06-13T22:10:11Z 2026-08-28T02:34:49Z 5400 Hallein Hallein 12.89 true 5079.57 5079.57 EUR Provision bezahlt der Abgeber. 117.05 117.05 2 89.8 1.57 C Tagescafè - Bistro - Conceptstore - Bestlage am Marktplatz! <p>Ansprechendes Gastrolokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Nutzungsarten die geeigneten Rahmenbedingungen bietet.</p> <p>Das Lokal ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird.</p> <p>Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert.</p> <p>Hier kann ein Tagescafé oder Bistro ebenso positioniert werden wie ein Concept-Store mit Gastro "light". <u><strong>Ein Imbisslokal ist ausdrücklich nicht erwünscht!</strong></u></p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. <br /> <br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Ansprechendes Gastrolokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Nutzungsarten die geeigneten Rahmenbedingungen bietet. Das Lokal ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird. Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert. Hier kann ein Tagescafé oder Bistro ebenso positioniert werden wie ein Concept-Store mit Gastro "light". Ein Imbisslokal ist ausdrücklich nicht erwünscht! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.    Wir weisen darauf hin, dass zwische Kornsteinplatz Hallein: der Marktplatz der Stadt - Bestlage mitten im Zentrum. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ce82579a8d1589a53ebdb60fa7de22f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/YV8Et5KG8TQ1gfYmnmo6tB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d41667f588eddfed71b340dacca0ee56/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/jbALHWNkKpqY9b6KxHp6tL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99dc051b5386989c2bddf860590117dd/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/sfqSGU13wFRYsnn5og3GWK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f73e2b3a32d959897daf1d02b6b21bd8/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/VTfRZXZt73SKxJbtp3RGHP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77ffee625de1e28b6e195ebe4009f344/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3jMUHxuYmJMwczrcJKWfS4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c468916421568a1f02d9be21a4a0ea54/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/Bta2jAf8tvn836ncjRRmZ5.jpg true GXQ9Z7 https://immo.sn.at/immobilien/tagescafe-bistro-conceptstore-bestlage-am-marktplatz-GXQ9Z7 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T22:10:13.386Z 2026-06-13T22:10:10Z 2026-08-28T02:34:49Z 5421 Adnet Hallein 775000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1402 Traumgrund in Adnet - Ein Platz für Erinnerungen. Ein Zuhause für die Zukunft! <p>Erinnern Sie sich noch an die unbeschwerten Sommertage Ihrer Kindheit? An das Gefühl von weichem Moos unter den Füßen. An das Rascheln der Blätter im Wind. An Vogelstimmen am frühen Morgen und an jene besonderen Abende, an denen der Himmel langsam in Gold, Orange und Rot versinkt?</p> <p>Genau dieses Gefühl erwartet Sie auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in idealer Lage zwischen dem Adneter Dorfzentrum und dem geschützten Naturraum des Adneter Mooses. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Erinnern Sie sich noch an die unbeschwerten Sommertage Ihrer Kindheit? An das Gefühl von weichem Moos unter den Füßen. An das Rascheln der Blätter im Wind. An Vogelstimmen am frühen Morgen und an jene besonderen Abende, an denen der Himmel langsam in Gold, Orange und Rot versinkt? Genau dieses Gefühl erwartet Sie auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in idealer Lage zwischen dem Adneter Dorfzentrum und dem geschützten Naturraum des Adneter Mooses. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und Detailinformationen zugesandt.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unterhalb der Adneter Kirche - direkt am Naturschutzgebiet! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ef91d3d9c1da40cd208c3c7b41706d/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/F31Svgt9nP4tKBtrM94XrL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9989163d50040729b721e68f08fc67c/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6fEUt72RafLKp92eepfQS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb32ed018a476066555f3b93584fd5ec/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1xYp3qoFmvNswghwL7HbrA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c3d381d165a2f21026a9a6750c0f6ea/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1yNVuvCEx8iiThsyCDHNjX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb564aefdcb4565ea316f0ce843774c5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3YtoxtyXwskL23JHmgnzv1.jpg true GYSD9D https://immo.sn.at/immobilien/traumgrund-in-adnet-ein-platz-fuer-erinnerungen-ein-zuhause-fuer-die-zukunft-GYSD9D 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T05:40:44.339378Z 2026-07-06T05:40:43Z 2026-08-28T02:34:46Z 5421 Adnet Hallein 330660 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 501 Natur pur - Traumlage Adnet! <p>Erinnern Sie sich noch an das Gefühl, barfuß über weiches Gras zu gehen, wie sich das Vogelgezwitscher im Frühjahr anhört, an den Geruch von Sommerwiesen... In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet ein besonderes Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen.</p> <p>Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Erinnern Sie sich noch an das Gefühl, barfuß über weiches Gras zu gehen, wie sich das Vogelgezwitscher im Frühjahr anhört, an den Geruch von Sommerwiesen... In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet ein besonderes Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unterhalb der Adneter Kirche - direkt am Naturschutzgebiet! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f674268c28dfacb8bfb13be71e2768e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/n29W67NyPZQffnWzJmq4G7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0316462cb3fb43ac738f6f763b0ba641/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/XrW8A8WyzEihSHSAk4spaE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57326de17a600d49cc94376535ee9ba3/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/FQ8tzhUkJqbrHCpr4n5tA4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fee8d8949530ac7582f1d837da12e1f6/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/f1gsL5F5v93rd3ggxoarxL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f03d05654c7858d42fdb9c01f92cc786/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3qWpkO7MOKLCnrUze36wCX.jpg true GW42N3 https://immo.sn.at/immobilien/natur-pur-traumlage-adnet-GW42N3 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T22:10:28.571721Z 2026-05-10T22:10:27Z 2026-08-28T02:34:46Z 530159903 cubuzz GmbH 159904 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 549000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 108 118 5 392 1 215 22 1961 bei_besichtigung 210 F 3,78 F Doppelhaushälfte in zentraler Lage Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg-Lehen vereint urbanes Leben mit angenehmer Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt und mit schneller Anbindung in die historische Altstadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1961 errichtet, bietet auf rund 110 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumhöhen von etwa 2,25 m verleihen dem Gebäude einen gemütlichen Charakter. Leichte Renovierungsarbeiten eröffnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder für Familien mit Kindern. Ein Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die hauseigene Sauna zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden bietet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie einen praktischen Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Balkon mit etwa 4 m² lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Salzburger Lage suchen. Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg-Lehen vereint urbanes Leben mit angenehmer Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt und mit schneller Anbindung in die historische Altstadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1961 errichtet, bietet auf rund 110 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumhöhen von etwa 2,25 m verleihen dem Gebäude einen gemütlichen Charakter. Leichte Renovierungsarbeiten eröffnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder für Familien mit Kindern. Ein Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die hauseigene Sauna zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden bietet. Die Immobilie verfügt zudem ü Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Salzburg im Stadtteil Lehen. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Grünanlage der rechten Glanzeile. Somit liegt ein Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Wohnungstüre. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle Fasaneriestraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Haltestelle nur 5 Minuten per Fahrrad. Überdies befinden sich zahlreiche Schulen in der Stadt Salzburg, welche alle mit den öffentlichen Verkehrsmittel einfach zu erreichen sind. Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls nur ca. 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese beispielsweise in weniger als 10 Minuten über den Radweg entlang der Salzach, welche zudem als Naherholungsgebiet direkt vor der Wohnungstüre dient. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Restaurants im Umkreis der Liegenschaft. EG: - Wohnzimmer ca. 19m² - Küche ca. 15m² - Nebenraum ca. 11m² - Vorraum ca. 2m² - Bad ca. 4m² - Eingang ca. 3m² OG: - Schlafzimmer ca. 16m² - Kinderzimmer 1 ca. 12m² - Kinderzimmer 2 ca. 12m² - Vorraum ca. 14m²   -Garage -Balkon -Außenabstellraum -Saunaraum Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung übergeben werden. HWB 210(F), fGEE 3,78(F)  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Außenansicht Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/438648ba69b7d27e9286bef9b3aba04dd356a82f.jpg Außenansicht Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/72f759b8335a6b33a9d42e2b8500f7db0fc195d3.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3ecbbd2776a7bf8b2684286202456e24d40fdf5.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3404daccf7dae9ef2b8fe3e76488cb405c9c259f.jpg Wertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf02c481f146b8147539fe822a895fb5b729a61.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f82d399ca99f6b39cf185e10ebe58b69d59f037.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aacd01f94ec50fb37a297f631a804ea04b647d6.jpg Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa01d8f4480f2212d6d2b6419c53466e2cb04e3c.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c72da5a0dde8ced889267e115c108b7813062bf.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f1c9b874e3382a9e88a48e9c0d7f2544ac1de51.jpg Zugang Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c0a1e848d3d7eec076507ff1d5f6ff7c8125298.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GTLGVL https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-in-zentraler-lage-GTLGVL 2026-08-27 2026-06-17 2026-08-27T20:01:30.050102Z 2026-04-09T20:01:28Z 2026-06-17T09:53:37Z 4600 Wels 5 Wels (Stadt) 99900 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 49.9 2 595 49.9 1960 bei_besichtigung 106,6 D 2,52 E Gemütliche 50m² Wohnung in Wels zu verkaufen Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 5 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl sorgen eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen im Erdgeschoß des Hauses. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 326,01 Detailaufschlüsselung (in EUR): - Rücklage: 53,63 - Betriebskosten: 191,85 - Liftkosten: 11,59 - Kanalgebühr: 36,49 - Heizkosten: 27,68 - Warmwasser: 4,76 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 5 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl sorgen eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen im Erdgeschoß des Hauses. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 326,01 Detailaufschlüsselung (in EUR): - Rücklage: 53,63 - Betriebskosten: 191,85 - Liftkosten: 11,59 - Kanalgebühr: 36,49 - Heizkosten: 27,68 - Warmwasser: 4,76 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wels, eine charmante Stadt in Oberösterreich, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist Wels ein lebendiger Ort, der für jeden etwas zu bieten hat. Die Stadt ist auch für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete bekannt, die perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen ist Wels ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. - ca. 6m² Vorraum - ca. 4m² Badezimmer inklusive WC - ca. 16m² Schlafzimmer - ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie: Der zuständige Vertragserrichter wurde bereits vom Verkäufer ausgewählt. - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor. HWB 106,6 (D), fGEE 2,52 (E) Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e18edf2624d4572ed0c21cfec96d9193d7186776.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/23fb04bdd021fec5f5c4ff9e7474280d597fb77f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/48cd0bda0cb55a921d5eb9a628c78c15155e5ef1.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GZZTM4 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-50m2-wohnung-in-wels-zu-verkaufen-GZZTM4 2026-08-27 2026-07-30 2026-08-27T08:47:44.765946Z 2026-07-30T08:47:43Z 2026-07-30T08:47:43Z 5102 Anthering Salzburg-Umgebung 649000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 675 nicht_noetig 0 0 Bergblick in Traumlage! Ihr Baugrund in Anthering Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar! Wunderschönes Grundstück in unimittelbarer Nähe zu Salzburg Nur 7 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt befindet sich dieses herausragende Grundstück mit Fern- und Bergblick in der beliebten Gemeinde Anthering im Salzburger Flachgau. Das sonnige Bauland erstreckt sich dabei über ca. 675m² und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. Ein Bebauungplan der Gemeinde ist vorhanden. Die Eckdaten: - Bauland: ca. 675m² - Widmung: Erweitertes Wohngebiet - GRZ: 0,2 - Firsthöhe: max. 9,5m - Traufhöhe max. 6,5m - Offene Bauweise - freistehend oder gekuppelt - Bebauung bis 2035 erforderlich Die Liegenschaft ist aktuell noch nicht aufgeschlossen. Wasser wird über die Wassergenossenschaft Anthering bezogen. Kanal und Leitungen sind dabei bereits an der Zufahrtsstraße. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt die seltene Gelegenheit nutzen, Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen! Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar! Wunderschönes Grundstück in unimittelbarer Nähe zu Salzburg Nur 7 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt befindet sich dieses herausragende Grundstück mit Fern- und Bergblick in der beliebten Gemeinde Anthering im Salzburger Flachgau. Das sonnige Bauland erstreckt sich dabei über ca. 675m² und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. Ein Bebauungplan der Gemeinde ist vorhanden. Die Eckdaten: - Bauland: ca. 675m² - Widmung: Erweitertes Wohngebiet - GRZ: 0,2 - Firsthöhe: max. 9,5m - Traufhöhe max. 6,5m - Offene Bauweise - freistehend oder gekuppelt - Bebauung bis 2035 erforderlich Die Liegenschaft ist aktuell noch nicht aufgeschlossen. Wasser wird über die Wassergenossenschaft Anthering bezogen. Kanal und Leitungen sind dabei bereits an der Zufahrtsstraße. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt die seltene Gelegenheit nutzen, Traumgrundstück sichern Die Gemeinde Anthering zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Flachgau und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnaher Ruhe und unmittelbarer Stadtnähe. Nur wenige Minuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, eröffnet sich hier ein Lebensumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Haunsberg, dem Hochgitzen und der Salzach bietet Anthering ein Höchstmaß an Privatsphäre, Lebensqualität und Erholung. Exklusive Wohnlagen, großzügige Grundstücke und die unverbaute Natur prägen das gehobene Ambiente der Gemeinde. Die perfekte Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Zur optimalen Präsentation sind einzelne Bilder KI-optimiert worden. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis ist aufgrund der Art des Objekts (Grundstück) nicht erforderlich. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) Visualisierung Einfamilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ebff03b33f894b611949b08e034be6b10f642d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd22ed711261a30387c4fdd79f09ec12f14404f1.jpg Visualisierung Doppelhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/112cbcea2e52b6f71260996ecde9fd1fd0221bf0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/952c6f3694b5ffb01505df4b6fd9b3a2be7140fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9134370cea29c42f5574a0cb97268a842fe187.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/823ef858f48049048a6906100de62adde2561c96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa01d8f4480f2212d6d2b6419c53466e2cb04e3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06141f0c5e099af1c8832f9694c163e639c4a21d.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GSTVSQ https://immo.sn.at/immobilien/bergblick-in-traumlage-ihr-baugrund-in-anthering-GSTVSQ 2026-08-26 2026-04-27 2026-08-26T18:45:37.448012Z 2026-03-25T19:45:36Z 2026-04-27T16:04:50Z 5224 Auerbach 2 Braunau am Inn 298500 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 120 6 853 1955 bei_besichtigung 0 0 Grundstück mit Altbestand in Auerbach Im Ortsgebiet von Auerbach steht dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Beheizt wird die Immobilie mittels Holzofen und Infrarot-Paneelen (keine Zentralheizung). Alternativ kann das Objekt abgerissen und ein neues Haus errichtet werden. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten. Die ruhige Umgebung sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial. Hinweis: Die Fotos sind bearbeitet! Den ungefilterteten Zustand sehen Sie bei dem 360° Rundgang, welchen wir gerne zur Verfügung stellen.   Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Im Ortsgebiet von Auerbach steht dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Beheizt wird die Immobilie mittels Holzofen und Infrarot-Paneelen (keine Zentralheizung). Alternativ kann das Objekt abgerissen und ein neues Haus errichtet werden. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten. Die ruhige Umgebung sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial. Hinweis: Die Fotos sind bearbeitet! Den ungefilterteten Zustand sehen Sie bei dem 360° Rundgang, welchen wir gerne zur Verfügung stellen.   Bei Interesse oder für weitere Informationen f Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Es handelt sich um ein Grundstück mit Altbestand. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Aussenansicht image/png https://cmcdn.de/c/6fffe04469673063fc3e5f6348819bc580b83aa4.png Küche / Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/7aadfca91602c4c363de5d7f1570882daa38208f.png Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/f77b9534d7f488c81200036c3e88e169ed3a527d.png Schlafzimmer image/png https://cmcdn.de/c/7779bb6cfc9bdeece3556edb45bb87cb10f627de.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/9eb11b7670a2fee7d722f4c6647e93b5bb2ab737.png Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fc9af0e0067348e5031c5c21d303a86bd65b663.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ed73840ccf2cb9b50af279d869cbf71ab043a1c.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GVWPDD https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-in-auerbach-GVWPDD 2026-08-26 2026-07-01 2026-08-26T14:26:07.727672Z 2026-05-06T14:26:06Z 2026-07-01T20:16:53Z 5113 Sankt Georgen bei Salzburg 3 Salzburg-Umgebung 318000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 75 3 2 75 5.5 1990 bei_besichtigung 58 C 1,72 C Wohnen mit Ausblick und Wohlfühlcharakter Virtuelle 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar In attraktiver Lage von Sankt Georgen bei Salzburg steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und die gelungene Kombination aus Komfort und Naturnähe. Der helle Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können die Umgebung in vollen Zügen auskosten. Ein direkt am Gebäude vorbeifließender Bach unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und schafft eine entspannte Atmosphäre. Die moderne, erst kürzlich erneuerte Küche präsentiert sich funktional und zeitgemäß und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und punktet dadurch mit angenehmer Ruhe sowie einer attraktiven Aussicht. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist bereits enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Erholung im Freien steht den Bewohnern zudem ein gepflegter Allgemeingarten zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Betriebskosten setzen sich folgendermaßen zusammen: - Verwaltungshonorar €19,65 (inkl. 10% USt.) - Betriebskosten €159,86 (inkl. 10% USt.) - Heizkosten €40,63 (inkl. 20% USt.) - Reparaturrücklage €97,71 (inkl. 0% USt.) Gesamt: €317,85 Aktuell besteht eine Wohnbauförderung des Landes Salzburg, welche von förderungswürdigen Interessenten bei Bedarf übernommen werden könnte. Virtuelle 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar In attraktiver Lage von Sankt Georgen bei Salzburg steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und die gelungene Kombination aus Komfort und Naturnähe. Der helle Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können die Umgebung in vollen Zügen auskosten. Ein direkt am Gebäude vorbeifließender Bach unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und schafft eine entspannte Atmosphäre. Die moderne, erst kürzlich erneuerte Küche präsentiert sich funktional und zeitgemäß und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und punktet dadurch St. Georgen bei Salzburg überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im nördlichen Flachgau, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die charmante Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die nahegelegene Stadt Salzburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot zusätzliche Attraktivität schafft. Zur optimalen Präsentation können einzelne Bilder KI-optimiert worden sein. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. HWB 58 (C), fGEE 1,72 (C) Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/608c1d116b724d71f2088452701d5bf86e3cf1ad.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c7f2eb721c5dec41aeae53ca2ee301c040a651e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/20b6ba2226bcf1ad6854d2d6c7535a57e1d29677.jpg Endlich Zuhause! image/jpeg https://cmcdn.de/c/952c6f3694b5ffb01505df4b6fd9b3a2be7140fe.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a0c58f0d0c557b1bca7388c36b2629b32cc58a1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f0e86f04a584d965c0a631b68a0a5e98b0290f2.jpg Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa01d8f4480f2212d6d2b6419c53466e2cb04e3c.jpg Treppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/55f703d2e170b230cb0222f8052e98a86234c00c.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a44568b2564b8f5d35f243738a135fb8da6a65ee.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GXVYCB https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-ausblick-und-wohlfuehlcharakter-GXVYCB 2026-08-26 2026-06-17 2026-08-26T11:51:11.237353Z 2026-06-17T11:51:10Z 2026-06-17T11:51:10Z 5111 Bürmoos 2 Salzburg-Umgebung 284500 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 74 3 3494 1 74 28 1995 bei_besichtigung 44 B 0,99 B Natur pur in Bürmoos - Terrasse und Kfz-Stellplatz inklusive Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Helle Räume, eine tolle Lage im Grünen und Platz zur persönlichen Entfaltung: Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Bürmoos ist die perfekte Leinwand für Ihr neues Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²), der durch große Fensterfronten besticht und das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer (je ca. 14 m²) bieten ideale Stellflächen für Doppelbetten und Schränke – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Whirlwanne ausgestattet; das WC ist praktisch separat zugänglich. Das absolute Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse: Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick ins Grüne – ideal für Grillabende, den grünen Daumen oder einfach zum Seele-baumeln-lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bürmoos. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Bürmooser Moor und der Bürmooser See liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Laufrunden oder Sprüngen ins kühle Nass ein. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und einer sehr guten Infrastruktur im Ort. Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten €258,75 (inkl. 10% USt.) Heizkosten €75,81 (inkl. 20% USt.) Wasser- und Kanalkosten €52,65 (inkl. 10% USt.) abzüglich "Vorschreibung lt. Vereinbarung": -€80,- (inkl. 10% USt.) Gesamt: €307,21 zuzüglich monatlicher Rücklagen iHv. €103,17 Die Eckdaten im Überblick - Wohnfläche: ca. 74 m² - Terrasse: ca. 28 m² (Süd-Ausrichtung) - Zimmer: 3 (Wohn-Essbereich ca. 35 m², 2 Schlafzimmer je ca. 14 m²) - Sanitär: Badezimmer mit Whirlwanne, separates WC - Stauraum: ca. 8 m² Abstellräume (außerhalb der Wohnung) - Heizung: Gasheizung - Parken: 1 PKW-Stellplatz bereits im Preis inkludiert - Zustand: Gepflegt, mit leichtem Modernisierungsbedarf (ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen!) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Helle Räume, eine tolle Lage im Grünen und Platz zur persönlichen Entfaltung: Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Bürmoos ist die perfekte Leinwand für Ihr neues Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²), der durch große Fensterfronten besticht und das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer (je ca. 14 m²) bieten ideale Stellflächen für Doppelbetten und Schränke – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Whirlwanne ausgestattet; das WC ist praktisch separat zugänglich. Das absolute Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse: Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick ins Grüne – ideal für Grillabende, den grünen Daumen oder einfach zum Seele-baumeln-lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bürmoos. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Bürmooser Moor Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. - Wohnzimmer ca. 28m² - Küche ca. 7m² - Schlafzimmer 1 ca. 14m² - Schlafzimmer 2 ca. 14m² - Badezimmer ca. 6m² - Vorraum + WC ca. 6m² - Terasse ca. 28m² - PKW Stellplatz - Abstellräume vor der Wohnung ca. 8m² Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Wohnzimmer (Einrichtungsvorschlag) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0471e60a3118a6ede8ef7c7d9f2b181e56b7ab8b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/14be100cfc68c71881c4f2def000bf6b80f142fa.jpg Außenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b451d8029812bd25ee399671e39800fef9acb4dd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg Schlafzimmer (Einrichtungsvorschlag) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a087f108e6f67777daa6dd087c43a37028da69.jpg Büro (Einrichtungsvorschlag) image/jpeg https://cmcdn.de/c/964f4744b18606adafd37d6341b099b634a15ee8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/45cded27ace26fcd03c1645420212adec83497ed.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/0df0387774bf24b17f33c15f19649f2e559c5e93.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/78c04c56337dde6511fe3b54695ce9485101e7fd.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GV5RWN https://immo.sn.at/immobilien/natur-pur-in-buermoos-terrasse-und-kfz-stellplatz-inklusive-GV5RWN 2026-08-26 2026-04-22 2026-08-26T08:17:26.671469Z 2026-04-22T08:17:25Z 2026-04-22T08:17:25Z 5203 Köstendorf 2 Salzburg-Umgebung 269000 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 65 70 2 1036 1 1975 bei_besichtigung 133 D 1,74 C 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Herzen von Köstendorf Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und ruhiger Lage in Köstendorf Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köstendorf bei Salzburg überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche inkl. Loggia von ca. 70 m², einer ruhigen Wohnlage und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage weist nur 9 Einheiten auf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz bieten genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Das großzügige Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Köstendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität garantiert. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis 31.5.2028 vermietet. Bei Kauf kann jedoch Eigenbedarf angemeldet werden.   Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Heizkosten) betragen € 350,26. Instandhaltungsbeitrag zusätzlich in der Höhe von € 84,40 je Monat Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und ruhiger Lage in Köstendorf Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köstendorf bei Salzburg überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche inkl. Loggia von ca. 70 m², einer ruhigen Wohnlage und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage weist nur 9 Einheiten auf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz bieten genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Das großzügige Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Köstendorf übe Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Ausblick image/png https://cmcdn.de/c/5052a296e4e261ebfe695de3699aaaeab0289497.png Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/76bde9f48ae75cad6e78e295e2f837d44d28589f.png Schlafzimmer image/png https://cmcdn.de/c/68f53acd1ef04fff65f985952946f89fa60d6718.png Küche Ansicht 2 image/png https://cmcdn.de/c/d455dccf61b00fd0508449c829bf9eaa490f409f.png Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d695918b3ac6632e3a8349d719f9ef3f87e8d89.jpg false GZXPJQ https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-loggia-im-herzen-von-koestendorf-GZXPJQ 2026-08-25 2026-07-28 2026-08-25T17:30:57.356591Z 2026-07-28T17:30:56Z 2026-07-28T17:30:56Z 5271 Moosbach 1 Braunau am Inn 295000 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 99 5 600 2023 bei_besichtigung 51 0,79 Bungalow Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Doppelhaus Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. ca. 99 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei bis vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das junge Baujahr befindet sich das Haus in einem guten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ausreichend Platz – perfekt für alle, die ein neues Zuhause im Grünen suchen. Hinweis: es handelt sich um einen Verkauf durch eine Privatperson und die Gewährleistung wird ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Doppelhaus Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. ca. 99 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei bis vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das ju Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor image/png https://cmcdn.de/c/008cbaa34c5de787e5d55f91f750d8161313b34e.png image/png https://cmcdn.de/c/a5ca74738506f71e0d4f5864f73bc052d286a2dc.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/952c6f3694b5ffb01505df4b6fd9b3a2be7140fe.jpg Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/0b9668345b040d5796ecfb55453c1b7d2fa35c9d.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa01d8f4480f2212d6d2b6419c53466e2cb04e3c.jpg Schlafzimmer 4 / Technik image/png https://cmcdn.de/c/aaed14c5e666b6999f64e3bb2005b649904021a4.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf02c481f146b8147539fe822a895fb5b729a61.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf Grundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/10cf2f634946ee02856eeaaae65de1157fbd3ebf.pdf false GV55ST https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-doppelhaushaelfte-mit-4-schlafzimmern-GV55ST 2026-08-25 2026-08-12 2026-08-25T10:01:39.826774Z 2026-04-21T10:01:38Z 2026-08-12T12:00:45Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn 299900 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 109 4 2 90 12.97 true 2020 bei_besichtigung 38 B 0,75 A Wohnung in einem 2-Parteienhaus - inkl. Garten in Ruhelage! Nur 2 Km bis Mattighofen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr (Befreiung bei Hauptwohnsitz möglich) - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.   Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Wohn- Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/5875725346462d94cda26fd373543b268ab31732.png Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8fa17ceec25b81b6b7c64111adc8bf3761f3613.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f0b87ec2f6ffded7c6e7192f1ca8af9ec265f2e.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da8133a72bdc7269639d4611e70283787949a9a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1579b085becad7f1068916284846dfb9f4e7f26.jpg Extra WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6310133f99abb895a16ef07f039a58e686059c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b2936fcfc3ff46b4cb5de948e5aec1b6b5fcac.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GTFYR2 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-in-einem-2-parteienhaus-inkl-garten-in-ruhelage-nur-2-km-bis-mattighofen-GTFYR2 2026-08-24 2026-04-26 2026-08-24T19:12:50.242565Z 2026-04-06T19:12:49Z 2026-04-26T16:02:20Z 5205 Schleedorf Salzburg-Umgebung 429000 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 2571 2571 Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick in Ruhelage Einzigartiges Grundstück in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand, das durch seine idyllische Lage und vielfältigen Möglichkeiten besticht. Eingebettet in eine ruhige Umgebung genießen Sie hier einen unvergleichbaren Panoramablick – ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet damit eine unabhängige Wasserversorgung. Eine Baubewilligung für eine Kleinkläranlage ist bereits vorhanden, alternativ besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an den öffentlichen Kanal. Die Liegenschaft befindet sich im Grünland. Eine Bebauung ist gemäß § 47 Raumordnungsgesetz grundsätzlich möglich. Dabei ist zu beachten, dass ein bestehender Altbestand teilweise erhalten bleiben muss. Die konkrete Baugenehmigung erfolgt durch die Gemeinde, sofern entsprechender Planunterlagen für die Gemeinde passend sind. Die Zufahrt ist über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht auf Fremdgrund gewährleistet. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und sorgt für eine natürliche, gewachsene Atmosphäre. Highlights im Überblick: - Traumhafte Ruhelage mit beeindruckendem Panoramablick - Eigener Brunnen vorhanden - Baubewilligung für Kleinkläranlage bereits erteilt - Anschluss an öffentlichen Kanal möglich - Bebauung im Grünland gemäß § 47 Raumordnungsgesetz - Teilweiser Erhalt des Altbestandes erforderlich - Entscheidung über Bauvorhaben durch die Gemeinde nach Einreichung - Zufahrt über Geh- und Fahrtrecht gesichert - Schöner, gewachsener Baumbestand Ein ideales Grundstück für Naturliebhaber und Individualisten, die sich ihren Wohntraum in besonderer Lage verwirklichen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontataufnahme! Einzigartiges Grundstück in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand, das durch seine idyllische Lage und vielfältigen Möglichkeiten besticht. Eingebettet in eine ruhige Umgebung genießen Sie hier einen unvergleichbaren Panoramablick – ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet damit eine unabhängige Wasserversorgung. Eine Baubewilligung für eine Kleinkläranlage ist bereits vorhanden, alternativ besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an den öffentlichen Kanal. Die Liegenschaft befindet sich im Grünland. Eine Bebauung ist gemäß § 47 Raumordnungsgesetz grundsätzlich möglich. Dabei ist zu beachten, dass ein bestehender Altbestand teilweise erhalten bleiben muss. Die konkrete Baugenehmigung erfolgt durch die Gemeinde, sofern entsprechender Planunterlagen für die Gemeinde passend sind. Die Zufahrt ist über ein grundbücherlich gesichertes Ge Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Ausblick image/png https://cmcdn.de/c/b9c90d12ab569fdea016a45a2c69687ef441fa48.png Hausansicht image/png https://cmcdn.de/c/447450cbfb14cae7cab8db235da8258f0567cc66.png AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GVQKYQ https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-grundstueck-mit-panoramablick-in-ruhelage-GVQKYQ 2026-08-24 2026-05-04 2026-08-24T12:23:41.099183Z 2026-05-04T12:23:39Z 2026-05-04T12:23:39Z 5202 Neumarkt am Wallersee 2 Vöcklabruck 269000 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 65 70 2 1036 1 1975 bei_besichtigung 133 D 1,74 C Nur 3 Km bis Neumarkt: 2 Zimmer Wohnung mit Loggia Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und ruhiger Lage in Köstendorf Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köstendorf bei Salzburg überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche inkl. Loggia von ca. 70 m², einer ruhigen Wohnlage und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage weist nur 9 Einheiten auf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz bieten genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Das großzügige Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Köstendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität garantiert. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis 31.5.2028 vermietet. Bei Kauf kann jedoch Eigenbedarf angemeldet werden.   Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Heizkosten) betragen € 350,26. Instandhaltungsbeitrag zusätzlich in der Höhe von € 84,40 je Monat Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und ruhiger Lage in Köstendorf Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köstendorf bei Salzburg überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche inkl. Loggia von ca. 70 m², einer ruhigen Wohnlage und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage weist nur 9 Einheiten auf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz bieten genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Das großzügige Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Köstendorf übe Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/76bde9f48ae75cad6e78e295e2f837d44d28589f.png Ausblick image/png https://cmcdn.de/c/5052a296e4e261ebfe695de3699aaaeab0289497.png Schlafzimmer image/png https://cmcdn.de/c/68f53acd1ef04fff65f985952946f89fa60d6718.png Küche Ansicht 2 image/png https://cmcdn.de/c/d455dccf61b00fd0508449c829bf9eaa490f409f.png Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d695918b3ac6632e3a8349d719f9ef3f87e8d89.jpg false H37Z9S https://immo.sn.at/immobilien/nur-3-km-bis-neumarkt-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-H37Z9S 2026-08-22 2026-08-22 2026-08-22T14:21:12.595505Z 2026-08-22T14:21:11Z 2026-08-22T14:21:11Z 52352 Kanfanar 190000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 75 17.5 Generalsanierte Reihenhäuser aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie) Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen. Besonderheiten: - Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf. - Es besteht die Möglichkeit, eine größere Variante mit ca. 150 m² Wohnfläche zu erwerben. - Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen. Besonderheiten: - Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf. - Es besteht die Möglichkeit, eine größere Variante mit ca. 150 m² Wohnfläche zu erwerben. - Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Errichtung des Kaufvertrages zzgl. Barauslagen. - Kroatische Steuern - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis: Die Kaufformalitäten werden gemeinsam mit einer Partnerfirma in Kroatien betreut und durch diese abgewickelt. Wir stehen Ihnen als Ansprechpartner jederzeit gerne zur Verfügung! . Info zum Energieausweis: nicht vorhanden image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb79b479b6b18630ac2fdc88e23c785b56ca9a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb4673c63c3484f53aaa0eb6a7df8a7022855791.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e40774f1b5b85877671c8c64d4256a6239685.jpg image/png https://cmcdn.de/c/871e82f003be8133dc1f8c51f9979cd674897971.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13a56152b4cc516acdd9c2c2c09ea898b86180d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce43f404ad81567af355ab4071455fb6408f256.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/658a79815bdfd296139d6508f2b4434004ffd646.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GSL5TH https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-reihenhaeuser-aus-stein-in-mrgani-nahe-rovinj-ca-11km-luftlinie-GSL5TH 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:16:54.609445Z 2026-03-20T10:26:01Z 2026-03-31T06:01:40Z 52100 Pula 3 399900 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 110 3 110 2 1933 Architekten-Wohnung in der kroatischen Toscana Traumhafte Wohnung in Pula – Ihr neues Zuhause in historischer Umgebung! Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint! Es erwartet Sie ein ca. 44m² großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Smart-Home-Steuerung ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sorgt für höchsten Komfort in Ihrem Alltag. Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das stilvolle Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne – perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Im ersten Stock gelegen, genießen Sie von Ihrem West-Balkon die warmen Sonnenstrahlen am Abend. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung genießen. Ein Parkplatz im Hof steht nach Verfügbarkeit zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Und das Beste: Nur 300 Meter trennen Sie vom beeindruckenden Amphitheater von Pula, einem der bedeutendsten römischen Bauwerke und einem kulturellen Highlight der Stadt. Für Bootsbesitzer ist diese Wohnung ein wahres Paradies! Die Nähe zum Hafen ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Ihrem Boot und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Küste Istriens und die umliegenden Inseln zu erkunden. Genießen Sie spontane Ausflüge aufs Wasser und erleben Sie die Freiheit, die das Leben am Meer mit sich bringt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und historischer Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pula! Eine Garage, welche sich in fußläufiger Umgebung befindet, kann zum Preis von Euro 20.000,-- dazu erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! office@cubuzz.at +43 664 7558 2016 Traumhafte Wohnung in Pula – Ihr neues Zuhause in historischer Umgebung! Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint! Es erwartet Sie ein ca. 44m² großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Smart-Home-Steuerung ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sorgt für höchsten Komfort in Ihrem Alltag. Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das stilvolle Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne – perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Im ersten Stock gelegen, genießen Sie von Ihrem Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Pula, einer der ältesten Städte Kroatiens, die reich an Geschichte und Kultur ist. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende römische Amphitheater, die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Bootsbesitzer aufgepasst: Die Unterkunft liegt zudem in unmittelbarer Nähe zum Meer sowie zum Hafen in Pula. Dies ist ideal für alle, die entspannende Tage am Meer oder verschiedene Wassersportaktivitäten genießen möchten. Die malerische Küste und die kristallklaren Gewässer laden zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden ein. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung auch ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Umgebung, einschließlich der nahegelegenen Nationalparks und malerischen Dörfer. Ob für einen Kurzurlaub oder einen längeren Aufenthalt – die Lage der Wohnung bietet sowohl Erholung als auch die Möglichkeit, die kulturellen Schätze und die natürliche Schönheit Istriens zu entdecken. - Wohn- und Esszimmer ca. 44m² - Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank ca. 18m² - Kinderzimmer ca. 18m² - Bad ca. 9m² - Vorraum ca. 21m² Kellerraum ca. 10m² Smart-Home-Steuerung zur Temperaturregelung Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Errichtung des Kaufvertrages zzgl. Barauslagen. - Kroatische Steuern - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis: Die Kaufformalitäten werden gemeinsam mit einer Partnerfirma in Kroatien betreut und durch diese abgewickelt. Wir stehen Ihnen als Ansprechpartner jederzeit gerne zur Verfügung! . Info zum Energieausweis: nicht vorhanden image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe86fcfab9472536163a69a304b6bdc31ddcbd59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eca1ae215ac023fbcaaa50481b5a5b01fcbca97.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/acb61947b7b46361176a5dc91565586c7482b8b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2595c0da51c04ebee1762f0d89e6d27b368f226.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/09918bac5e1c37ae682cfedaf6ffe6a4ef45e012.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0aa19befc9003d81ee11940360ccc8a0387319d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a1b5bc77e92fd0b0f7542514d4a572491365634.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ad409ff56348c8a0e1d614a660551661ce5683.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f50e049ccf450aec123a8e2bf5ea0766038a781.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf Grundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/8785e515745507f31e20ecf440302f78265f3a3b.pdf false GSL5TF https://immo.sn.at/immobilien/architekten-wohnung-in-der-kroatischen-toscana-GSL5TF 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:16:53.814826Z 2026-03-20T10:25:58Z 2026-03-31T06:01:39Z 52352 Kanfanar 380000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 150 17.5 Generalsaniertes Reihenhaus aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie) Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen. Besonderheiten: - Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf. - Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Variante mit ca. 75 m² Wohnfläche zu erwerben. - Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen. Besonderheiten: - Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf. - Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Variante mit ca. 75 m² Wohnfläche zu erwerben. - Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Errichtung des Kaufvertrages zzgl. Barauslagen. - Kroatische Steuern - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis: Die Kaufformalitäten werden gemeinsam mit einer Partnerfirma in Kroatien betreut und durch diese abgewickelt. Wir stehen Ihnen als Ansprechpartner jederzeit gerne zur Verfügung! . Info zum Energieausweis: nicht vorhanden image/jpeg https://cmcdn.de/c/13a56152b4cc516acdd9c2c2c09ea898b86180d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e40774f1b5b85877671c8c64d4256a6239685.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce43f404ad81567af355ab4071455fb6408f256.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/658a79815bdfd296139d6508f2b4434004ffd646.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GSL5T9 https://immo.sn.at/immobilien/generalsaniertes-reihenhaus-aus-stein-in-mrgani-nahe-rovinj-ca-11km-luftlinie-GSL5T9 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:16:52.401347Z 2026-03-20T10:25:51Z 2026-03-31T06:01:39Z 5280 Braunau Braunau am Inn 229500 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 104 4.5 1 1978 bei_besichtigung Sonnige 4,5 -Zimmer-Wohnung mit Lift & Parkplatz In begehrter und ruhiger Wohnlage von Braunau (Neustadt) befindet sich diese großzügige und sonnendurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jedem Alter. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in der beliebten Wohngegend Neustadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal eignet. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, sonniger Wohnqualität und attraktiver Lage – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in Braunau suchen.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! In begehrter und ruhiger Wohnlage von Braunau (Neustadt) befindet sich diese großzügige und sonnendurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jedem Alter. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Einrichtungsvorschlag image/png https://cmcdn.de/c/dbba11eef553aeec60716ca2ae2c2bf2c52620c7.png Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/4c20559e2b817ff24aa993ef684d3dc02859d5d2.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/47b6b0321acb0e90baaf4a89b0765ace89d49043.png Schlafzimmer 1 image/png https://cmcdn.de/c/9d6a6ffb4b85ed81478255d210467287fb088173.png Schlafzimmer 3 image/png https://cmcdn.de/c/a7674e98e58be36642858d5dee46fe68eafe0ca6.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/23cebc0ac8cf03f5a8f08585f7de4ada15777374.png Dusche image/png https://cmcdn.de/c/80621f9da37a4b464023b0dd460ad88fc1740121.png WC image/png https://cmcdn.de/c/21c857cb5a0d362b427034b0a2b26193145230b5.png Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Grundbuch application/pdf https://cmcdn.de/c/190ba5c378e061f5f9d89b6091b2cec8ba17cadb.pdf Flächenwidmung application/pdf https://cmcdn.de/c/240e730fce67350ba6244db3431c10607d39c0c3.pdf Altlastenverzeichnis application/pdf https://cmcdn.de/c/5dbee4e72946a98dc482e6f1985be81600fcb695.pdf GIS application/pdf https://cmcdn.de/c/60ef79d12ca4d198018b542d32154ff150d41023.pdf HORA application/pdf https://cmcdn.de/c/aa0dedfcd9c0e2db599dca686a3abc3fef2fa4bf.pdf false GSL5SQ https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-5-zimmer-wohnung-mit-lift-parkplatz-GSL5SQ 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:16:41.757834Z 2026-03-20T10:25:29Z 2026-03-31T06:01:35Z 5163 Palting Mundenham Braunau am Inn 995000 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 4855 Reserviert: Gewerbegrund 4700 m2 mit Werbewirkung Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße   Eckdaten: - Widmung: MB - 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum - Betriebswohnung zulässig - 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m) - Dachneigung max. 35 Grad - Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet. - Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt. Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin! Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße   Eckdaten: - Widmung: MB - 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum - Betriebswohnung zulässig - 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m) - Dachneigung max. 35 Grad - Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet. - Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt. Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin! Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Symbolbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5a8ccdfd3a098d3b06724169743b875551e13b.jpg GISb image/jpeg https://cmcdn.de/c/76b8ac12116a8d468be1142c35c127c3348966f7.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/edcfd9ac89ad82a9b9a0efcc5c47927e799b754f.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/8a8f00e99ac759dd45b282136671276f7f36fa31.pdf true GSL5S9 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-gewerbegrund-4700-m2-mit-werbewirkung-GSL5S9 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:16:31.888967Z 2026-03-20T10:25:09Z 2026-03-31T06:01:33Z 4882 Oberwang Vöcklabruck 1475000 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 4974 Tolles Gewerbegrundstück an der A1 zu verkaufen 360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar! Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet. Key Facts: - Ideale Verkehrsanbindung - Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen - Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m² - MB-Widmung ca. 900m² - Grünlandwidmung ca. 704m² 360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar! Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet. Key Facts: - Ideale Verkehrsanbindung - Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen - Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m² - MB-Widmung ca. 900m² - Grünlandwidmung ca. 704m² Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages. - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0781f223fd3d7ca73f9d907b87c7cb88364413a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60436a84c75f0bbdbf7b2ffa84c9e6e96342f33d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d645b450711a933027c704bccb09f931e88dc04.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ad31594fedd1b9b4cc5251580921d25a1750d1.jpg DORIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6842c2733aaf9efbdcc9ffc9f91fd96e8c9fbb.jpg Flächenwidmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/430a55c18b1edf72f431ed3445f7295bd85e3435.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GSL5RQ https://immo.sn.at/immobilien/tolles-gewerbegrundstueck-an-der-a1-zu-verkaufen-GSL5RQ 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:16:24.169676Z 2026-03-20T10:24:55Z 2026-03-31T06:01:32Z 5163 Mattsee Braunau am Inn 620000 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 130 6.5 883 1 6 1986 bei_besichtigung 114 D 2,21 D Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten nahe dem Mattsee Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Gemeinde Mattsee, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mattsee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Natur zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet und sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenliebhaber attraktiv ist. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Zuhause in einer besonders schönen Wohnlage entstehen. Die Kombination aus der Nähe zum See und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im Raum Mattsee suchen. Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Gemeinde Mattsee, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mattsee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Natur zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet und sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenliebhaber attraktiv ist. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Aussenansicht image/png https://cmcdn.de/c/51e12932f8c9ccc3209d8feef4ae6d9e7efd4cdb.png Wohnzimmer EG image/png https://cmcdn.de/c/44205e410ff01d7837c9c2fd76e3f0bc9547224a.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/952c6f3694b5ffb01505df4b6fd9b3a2be7140fe.jpg Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/954415b1c33fe133fa3bc8f7d5557f463d41833b.png Ausblick Balkon image/png https://cmcdn.de/c/810d5a29d3cac2153f23cb52c928764752e707dd.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa01d8f4480f2212d6d2b6419c53466e2cb04e3c.jpg Schlafzimmer 2 EG image/png https://cmcdn.de/c/01bb9dcd565dd47a6048091337df13d8c19fe4ab.png Badezimmer OG image/png https://cmcdn.de/c/0c1a72bc1bc2b5d83722f9351555d2226d647ebe.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf02c481f146b8147539fe822a895fb5b729a61.jpg Schlafzimmer 5 OG oder Küche image/png https://cmcdn.de/c/4d97d471928e7f6262c973d00d61189a6eb8d267.png Kellerraum 2 image/png https://cmcdn.de/c/d0aaed8e0bdc9c21ec424f2c70271bda7b2bb125.png AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GSL5RM https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-renovierungsbeduerftiges-haus-mit-grossem-garten-nahe-dem-mattsee-GSL5RM 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:16:22.17701Z 2026-03-20T10:24:52Z 2026-03-31T06:01:31Z 5272 Treubach Untertreubach 23 Braunau am Inn 333333 true EUR provisionsfrei 80 80 3 419 1 2023 ELEKTRO, HOLZ Musterhausaktion inkl. Grundstück: Schlüsselfertiger Kompakt-Bungalow (80m2) Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights: - Kaminofen inklusive! - Beleuchtung inklusive! - Außenjalousien inklusive! Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung. Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme. Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik! Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter! Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich! Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden. Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Als Musterhausbesitzer erklären Sie sich bereit, die ersten 12 Monate ab Kauf Besichtigungen in Ihrem neuen Zuhause mindestens einmal je Woche durchzuführen. Optional verfügbar sind zudem ein Carport inkl. Überdachung des Eingangsbereichs sowie die Ausführung der Terrasse. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf Wunsch zusätzlich möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr cubuzz Team Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights: - Kaminofen inklusive! - Beleuchtung inklusive! - Außenjalousien inklusive! Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung. Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme. Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik! Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter! Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich! Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden. Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Die Gemeinde Treubach liegt im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich und hat rund 750 Einwohner. Treubach liegt auf einer Seehöhe von 417 Metern und hat eine Fläche von 13.02 Quadratkilometern die in die Katastralgemeinden Schalchen (40222) und Obertreubach (40215) geteilt sind. Rund 17 Prozent der Fläche sind bewaldet und rund 76 Prozent der Fläche des Gemeindegebietes werden landwirtschaftlich genutzt. Zur Gemeinde gehören fünfzehn Ortschaften. Im Ort befinden sich der Kindergarten und die Volksschule. - Wohnen / Essen ca. 29,22 m2 - Diele ca. 7,39 m2 - Schlafzimmer ca.14,11 m2 - Gäste ca. 10,01 m2 - WC ca. 2,40 m2 - Badezimmer ca. 6,87 m2 - Abstellraum außen ca. 10 m2 Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung. Symbolbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5f3cb93ccf251291c2bc92d01a44a1bbd34be1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ba803ee6fdb2fb0c86fa2fc8554fa67c122dac.jpg Symbolbild Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c799d10f2a0c598da068a74d98055b80821587.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/856664b72c06bccd3a4842d9f3d269cf80664c1d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2025751f23eafcdb80c1717db45bda8f6974856f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8af83a9f9661d60e56bcf213be39d686a2c24dbf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/33ec925d7efd0a93576ae8e93e62f220eae4a16b.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/d25c68ffa7b4db93895ca612758af77388052d80.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true GSL5RK https://immo.sn.at/immobilien/musterhausaktion-inkl-grundstueck-schluesselfertiger-kompakt-bungalow-80m2-GSL5RK 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:16:19.001603Z 2026-03-20T10:24:49Z 2026-03-31T06:01:31Z 4810 Gmunden 2 Gmunden 249950 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 61.75 2.5 1 1 bei_besichtigung 92,32 C 1,4 C 62m2 Wohnung in Seenähe - auch als Zweitwohnsitz Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 62 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben. - Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort. - Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet. - Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen. - Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur drei Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. - Eigener Abstellraum mit ca. 5m2 Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen! Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 62 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben. - Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort. - Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet. - Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen. - Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur drei Gmunden, eine bezaubernde Stadt am Traunsee, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Die historische Altstadt von Gmunden lädt zum Bummeln und Genießen ein. Hier finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr (Befreiung bei Hauptwohnsitz möglich) - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.   Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/4b81d85b55ec116d767e9f6c917adf4f4e1e2ffd.png Aussenansicht 2 image/png https://cmcdn.de/c/c480587a6a56cb5d6307aed83a59f16145914587.png Einrichtungsvorschlag Schlafzimmer image/png https://cmcdn.de/c/b7792b598101532c361ca6cb5c8079511be4ba2a.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/d9d9f3d5aee3915ebfdc24f4870617ff0ca4779b.png Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6706471184f7cac39ced4b1c3642317eac92818.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GSL5R2 https://immo.sn.at/immobilien/62m2-wohnung-in-seenaehe-auch-als-zweitwohnsitz-GSL5R2 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:16:07.905544Z 2026-03-20T10:24:31Z 2026-03-31T06:01:29Z 4950 Altheim Braunau am Inn 490 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 83 3 Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche Lage: Zentrum Altheim Fläche: ca. 83 m² Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum. Die Einheit gliedert sich in: - Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront - Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager - Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss Ausstattung: - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang möglich - 3 Parkplätze direkt vor Eingang Zentraler geht’s kaum – mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges: Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen.     Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche Lage: Zentrum Altheim Fläche: ca. 83 m² Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum. Die Einheit gliedert sich in: - Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront - Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager - Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss Ausstattung: - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang möglich - 3 Parkplätze direkt vor Eingang Zentraler geht’s kaum – mitten in Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Altheim, einer dynamischen Stadt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich), nahe der bayerischen Grenze. Mit rund 5.000 Einwohnern und einem starken regionalen Einzugsgebiet ist Altheim ein attraktiver Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum, in einer gut frequentierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit und starker Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Cafés, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B148 (Verbindung Braunau – Ried) Nur wenige Fahrminuten zur A8 (Innkreisautobahn) Bushaltestellen fußläufig erreichbar Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Vorteile für Gewerbetreibende: Zentrale Lage mit starker Laufkundschaft Sichtbarkeit durch große Fensterfronten zur Straße Etabliertes Umfeld mit gemischter Nutzung (Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie)   Ob für den klassischen Einzelhandel, ein modernes Studio, ein Büro mit Kundenverkehr oder als Showroom – die Lage bietet die ideale Grundlage für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. Verkaufsraum        ca. 45m2 Büro 1:                   ca. 10m2 Büro 2:                   ca. 15m2 Vorraum:                ca 11m2 WC:                        ca. 2m2 Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08478b44d619858d72f389e4efd160761c71a353.jpg Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb06518a3eeebf933c4e80a1d3c0472492c7fad7.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0df458049e9326612acd2ff7e24768f84524b43b.jpg false GSL5PF https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-verkaufsflaeche-im-zentrum-von-altheim-83-m2-mit-grossen-fensterfronten-GSL5PF 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:15:47.60655Z 2026-03-20T10:23:49Z 2026-03-31T06:01:23Z 5231 Schalchen Braunau am Inn 299900 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 109 4 2 90 12.97 true 2020 bei_besichtigung 38 B 0,75 A Wohnung im 1.OG inkl. Garten in Ruhelage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung bzw. Doppelhaushälfte vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung bzw. Doppelhaushälfte vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichz Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr (Befreiung bei Hauptwohnsitz möglich) - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.   Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Wohn- Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/dea1fa19fb16e172192070c7d82510f5717c6567.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/9aa118abf480a620190d6ab7945ffc89df4ea450.png Aussenansicht Nord image/png https://cmcdn.de/c/7bc5882fa76f350f303232cfcdb33353c28b5669.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/abc9cfcae3bc169f881fc5eb8ec6b9e1f5d1a777.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b2936fcfc3ff46b4cb5de948e5aec1b6b5fcac.jpg Schlafzimmer 3 image/png https://cmcdn.de/c/0b5ded757c77770a549ef4699a94c0281e5eed81.png AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GXNCBK https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-im-1-og-inkl-garten-in-ruhelage-GXNCBK 2026-08-21 2026-08-05 2026-08-21T10:07:38.796803Z 2026-06-12T10:07:37Z 2026-08-05T08:01:18Z 5231 Schalchen Braunau am Inn 299900 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 109 4 2 90 12.97 true 2020 bei_besichtigung 38 B 0,75 A Neuwertige Haushälfte (1.OG) mit 3 Schlafzimmern - inkl. Garten in Ruhelage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung bzw. Doppelhaushälfte vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung bzw. Doppelhaushälfte vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichz Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr (Befreiung bei Hauptwohnsitz möglich) - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.   Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor image/png https://cmcdn.de/c/a873002099deb83cc05dbd63fb137da5f58c8089.png Wohnbereich image/png https://cmcdn.de/c/0a31c9237e6a50f8bddfee1ed02427bd5c63382b.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/9aa118abf480a620190d6ab7945ffc89df4ea450.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/abc9cfcae3bc169f881fc5eb8ec6b9e1f5d1a777.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b2936fcfc3ff46b4cb5de948e5aec1b6b5fcac.jpg Schlafzimmer 3 image/png https://cmcdn.de/c/0b5ded757c77770a549ef4699a94c0281e5eed81.png AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GXNC9R https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-haushaelfte-1-og-mit-3-schlafzimmern-inkl-garten-in-ruhelage-GXNC9R 2026-08-21 2026-08-05 2026-08-21T10:05:32.219826Z 2026-06-12T10:05:31Z 2026-08-05T07:52:01Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung 514500 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 122 5 275 1 175 1999 bei_besichtigung 43 B 1,45 C Ihr neues Zuhause: Sonniges Eckreihenhaus mit Dachgeschoss & Südgarten Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus – ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Wohnen mit Charakter Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche – ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende. Raum für Leben & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Exklusives Dachgeschoss-Highlight Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ein besonderes Wohngefühl. Ihr privates Gartenparadies Die südseitige Außenfläche mit stilvoller Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot funktional. Highlights: • Südausrichtung • Ruhige Lage • Voll unterkellert • Fußbodenheizung • 2 Stellplätze • Balkon & sonniger Garten Fazit: Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Menschen, die mehr als nur wohnen möchten. Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus – ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Wohnen mit Charakter Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche – ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende. Raum für Leben & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Exklusives Dachgeschoss-Highlight Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ei Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Lokalbahn: zu Stoßzeiten im 15-Minuten-Takt), sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d672fde1bd765aabeab0d75e83062eda0568cc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce82b539d5e8a01af9c79cf7cdd3f9ccc01eeb27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28995257b85a546d2474996d1eb1934f07290914.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d85474b94783aa3061485f44e1de79ce80151f56.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6745cba4761db0c334ced7059a405f3ff0fcaa12.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/491ce7cbb275a1f25469e8f7e64f9c4cefd606b8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa43dd6200826056e4cf6eea9d5038882257885.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f46a346643d293a932bcb42d3a53f0e34f032fd6.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GVL5F2 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-sonniges-eckreihenhaus-mit-dachgeschoss-suedgarten-GVL5F2 2026-08-20 2026-04-30 2026-08-20T08:28:41.944843Z 2026-04-30T08:28:40Z 2026-04-30T08:28:40Z 5082 Grödig 3 Salzburg (Stadt) 698000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 135 446 4 159 1 25 1992 bei_besichtigung 105 D 1,57 C Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Sauna in Grödig Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Grödig vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine idyllische Umgebung mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Eingebettet in eine ruhige Siedlung bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit aktuell 3 Schlafzimmern sowie der Möglichkeit zur Schaffung eines 4. Schlafzimmers – ideal für wachsende Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden und entspanntem Wohnen ein. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich: Neben viel Stauraum erwartet Sie hier eine eigene Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Der kleine, gepflegte Garten inkl. Gartenhaus bietet eine charmante Außenfläche zum Genießen – ideal für sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird mittels Gasheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Siedlungslage in Grödig - Traumhafter Untersbergblick - 3 Schlafzimmer (4. Schlafzimmer möglich) - Badezimmer + Gäste-WC - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Voll unterkellert inkl. Sauna - Kleiner Garten - Außenstellplatz - Gepflegter Zustand Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Grödig vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine idyllische Umgebung mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Eingebettet in eine ruhige Siedlung bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit aktuell 3 Schlafzimmern sowie der Möglichkeit zur Schaffung eines 4. Schlafzimmers – ideal für wachsende Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden und entspanntem Wohnen ein. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich: Neben viel Stauraum erwartet Sie hier eine eigene Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einläd Die Marktgemeinde Grödig liegt nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Eingebettet zwischen dem imposanten Untersberg und weitläufigen Grünflächen bietet Grödig eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten macht den Ort besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zur Natur laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustüre ein. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Grödig vereint somit Ruhe, Lebensqualität und beste Erreichbarkeit in idealer Weise. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung übergeben werden. HWB 105 (D), fGEE 1,75 (C)  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/849f6950c0d871a086e8f666fa13c9eeece19253.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9688136ffbc417f8283663d20e2e790290d28405.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1d22b44e2076176be44e463c31812673267cd6e.jpg Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa01d8f4480f2212d6d2b6419c53466e2cb04e3c.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4411d151803251cc28f8e9c02a2c025b51fd058.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfbc3a9013deedc9b2bf662775dfe67f9e7062cf.jpg Wertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf02c481f146b8147539fe822a895fb5b729a61.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/61c0b8ee9af7bd0564508b63221408aff3535428.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GTW6Z3 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliche-doppelhaushaelfte-mit-sauna-in-groedig-GTW6Z3 2026-08-19 2026-05-15 2026-08-19T20:04:28.418744Z 2026-04-15T20:04:27Z 2026-05-15T09:41:17Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung 887 1077.3 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten 63.37 63.37 2 bei_besichtigung 0 0 Büro mit 2 Räumen und zentraler Infrastruktur in Bergheim Modernes Büro in zentraler Lage von Bergheim Zur Vermietung steht ein modernes und helles Büro mit 2 Räumen im EG. Nutzfläche von ca. 63,37 m² in attraktiver Lage von Bergheim. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder als kompakter Bürostandort mit professionellem Umfeld. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 14,- pro m², die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,- netto pro m². Ein Parkplatz kann optional um lediglich € 35,- netto pro Monat angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich kann die zentrale Infrastruktur des Standorts mitgenutzt werden. Für Elektrofahrzeuge stehen praktische Lademöglichkeiten für eKFZ zur Verfügung. Das Büro überzeugt durch ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten in modernem Ambiente. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Modernes Büro in zentraler Lage von Bergheim Zur Vermietung steht ein modernes und helles Büro mit 2 Räumen im EG. Nutzfläche von ca. 63,37 m² in attraktiver Lage von Bergheim. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder als kompakter Bürostandort mit professionellem Umfeld. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 14,- pro m², die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,- netto pro m². Ein Parkplatz kann optional um lediglich € 35,- netto pro Monat angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich kann die zentrale Infrastruktur des Standorts mitgenutzt werden. Für Elektrofahrzeuge stehen praktische Lademöglichkeiten für eKFZ zur Verfügung. Das Büro überzeugt durch ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten in modernem Ambiente. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preisaufstellung: Miete (netto, kalt): €14/m² BK (netto, kalt): €3/m² Parkplatz optional €35,- monatlich   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor image/png https://cmcdn.de/c/789de5b426b1d2aa2cd4a2fe76c404210d33f9b1.png image/png https://cmcdn.de/c/4eaa843ba78851e49aa65e892d4524e3fd24a36e.png image/png https://cmcdn.de/c/b023b81dad962838347cf059cb6eb1ad5b19f0b6.png AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht Miete application/pdf https://cmcdn.de/c/00ab06195b4ad2cb3e6da9872bb32833b355230f.pdf false GWVHGC https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-2-raeumen-und-zentraler-infrastruktur-in-bergheim-GWVHGC 2026-08-19 2026-05-27 2026-08-19T15:58:03.772871Z 2026-05-27T15:58:02Z 2026-05-27T15:58:02Z 5091 Unken Zell am See 489990 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 131 7 370 1 1950 bei_besichtigung 70 C 2,21 D Viel Platz zum Leben – stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in Unken Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar Willkommen in einem Zuhause, das Wohnqualität, Gemütlichkeit und großzügige Platzverhältnisse auf harmonische Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1950 wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und bietet heute auf rund 131 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Das Herzstück des Hauses ist das behagliche Wohnambiente, das durch den gemütlichen Holzofen eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine zuverlässige Ölheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Mit fünf Schlafzimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – von geräumigen Kinderzimmern über ein Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen. Hier passt sich das Zuhause Ihren Lebensplänen an. Ein Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Dadurch können Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Wer ein Haus mit Charakter, viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre in der beliebten Gemeinde Unken sucht, findet hier eine Immobilie mit besonderem Potenzial und einem Wohngefühl zum Ankommen. Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar Willkommen in einem Zuhause, das Wohnqualität, Gemütlichkeit und großzügige Platzverhältnisse auf harmonische Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1950 wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und bietet heute auf rund 131 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Das Herzstück des Hauses ist das behagliche Wohnambiente, das durch den gemütlichen Holzofen eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine zuverlässige Ölheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Mit fünf Schlafzimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – von geräumigen Kinderzimmern über ein Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen. Hier passt sich das Zuhause Ihren Lebensplänen an. Ein Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder entspannte Stunden an der frischen Luf Die Gemeinde Unken im Salzburger Saalachtal begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus beeindruckender Bergkulisse, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Unken zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Saalfelden, Bad Reichenhall, St. Johann in Tirol und die Stadt Salzburg ebenfalls schnell erreichbar. Zur optimalen Präsentation können einzelne Bilder KI-optimiert worden sein. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Wohn- und Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/da968174d20569ac2932cb30c8778d38e84e71cf.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/87be0b227f95c4e51f8cc60de50eadf9c3657560.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/cb683b302d8a5cd25f1769ba25c460166b41bc7c.png Endlich Zuhause! image/jpeg https://cmcdn.de/c/952c6f3694b5ffb01505df4b6fd9b3a2be7140fe.jpg Ofen image/png https://cmcdn.de/c/632aa4084fe02458c99bcd78a806bca777ee7ca2.png Schlafzimmer 1 image/png https://cmcdn.de/c/92da49de4f4db97f8223e2d47c76d4f3d93631f3.png Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa01d8f4480f2212d6d2b6419c53466e2cb04e3c.jpg Gartenhaus image/png https://cmcdn.de/c/fea9f9a50d42eade67db3d20480c556d0d2f9538.png Schlafzimmer 2 image/png https://cmcdn.de/c/c202f22bfb3bd3f6857dc8f2c224a30063c5b7de.png Schlafzimmer 3 / Büro image/png https://cmcdn.de/c/d4c0e165eb2b7cc31695135a84b197e6fc3bdc16.png Treppe image/png https://cmcdn.de/c/2a3111c12ab9e361bcb3766bb1b4a9e25b69b841.png AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf Sonnengang application/pdf https://cmcdn.de/c/bddccf2344ef55850e794d9302641fb4c890b552.pdf false H2CJLC https://immo.sn.at/immobilien/viel-platz-zum-leben-stilvoll-modernisiertes-einfamilienhaus-in-unken-H2CJLC 2026-08-19 2026-08-05 2026-08-19T08:04:56.084871Z 2026-08-05T08:04:55Z 2026-08-05T09:34:33Z 5271 Moosbach 1 Braunau am Inn 375000 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 115 5 600 2022 bei_besichtigung 50 B 0,74 A Neuwertiger Bungalow mit 4 Schlafzimmern Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das junge Baujahr befindet sich das Haus in einem guten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ausreichend Platz – perfekt für alle, die ein neues Zuhause im Grünen suchen. Hinweis: es handelt sich um einen Verkauf durch eine Privatperson und die Gewährleistung wird ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das junge Baujahr befindet si Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Aussenansicht image/png https://cmcdn.de/c/7eb4fc7bd67214e504067ff019d55ed241351afc.png Wohn- Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/b1da91746571b0f00478ce4cfb3753e0115a5b04.png Eingangsbereich image/png https://cmcdn.de/c/687b9b1892de2045c7280b0f593799bc6b410187.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/952c6f3694b5ffb01505df4b6fd9b3a2be7140fe.jpg Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/8daaf775991d8d5f910cc7cc49b0c6092c86f7fa.png Terrasse image/png https://cmcdn.de/c/f95054f3622d2aac1d8312f8ab2a34847cd3d34c.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa01d8f4480f2212d6d2b6419c53466e2cb04e3c.jpg Schlafzimmer 3 image/png https://cmcdn.de/c/49a75e58633e2e7c1ac823de66475059180c8fb3.png Schlafzimmer 4 image/png https://cmcdn.de/c/fad62a70b0debacf408244ff3bfd7a537ad561cc.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf02c481f146b8147539fe822a895fb5b729a61.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c9934bfeec421062775550fbef94c83d3e04da.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GTV49M https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiger-bungalow-mit-4-schlafzimmern-GTV49M 2026-08-19 2026-06-17 2026-08-19T07:48:44.043895Z 2026-04-15T07:48:42Z 2026-06-17T19:15:04Z 530160335 Klaus Zimmermann Immobilien 160336 530161533 REMAX Premium Group 161534 5020 Salzburg Bründlweg Salzburg (Stadt) 475000 true EUR true 17.100,00 € inkl. 20% USt. 78 4 1 1 43.5 1980 86 C 1.65 C Geräumige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Terrasse und beheiztem Wintergarten | Szbg-Liefering <p><strong>Geräumige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Terrasse und beheiztem Wintergarten in Salzburg-Liefering</strong><br /> <br /> Manche Wohnungen wirken schon beim ersten Betreten stimmig. Diese 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Salzburg‑Liefering bietet ca. 78 m² Wohnfläche, ergänzt um Balkon, Terrasse und einen beheizten Wintergarten. Die Kombination aus zentraler Ruhelage, klarem Grundriss und mehreren Außenbereichen eignet sich ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, die eine gut erreichbare Stadtlage mit Struktur und Freiraum suchen.<br /> <br /> Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1980. Der Grundriss umfasst einen Wohn‑ und Essbereich mit ca. 20,9 m² und direktem Zugang zu Balkon und Wintergarten, zwei freundliche Kinderzimmer mit eigener Terrassentür, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine gut organisierte zweizeilige Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. In vielen Räumen liegt hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche. Fenster und Türen sind als Holzfenster mit zweifacher Verglasung und Jalousien ausgeführt.<br /> <br /> Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich fast das ganze Jahr und öffnet den Blick in die Umgebung. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien. Frühstück mit Morgensonne, Spielen im Freien, ruhiger Abend mit Aussicht auf Gaisberg und Nockstein, für viele Alltagssituationen steht der passende Platz bereit.<br /> <br /> Zu den Nebenräumen zählen ein geräumiges Kellerabteil und mehrere Gemeinschaftsräume: Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, zwei Trockenräume sowie ein großer Fahrradraum. Ein eigener Autoabstellplatz und der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ergänzen das Angebot.<br /> <br /> Die Lage verbindet gewachsene Wohnstruktur mit guter Erreichbarkeit. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Der Europark, die S‑Bahn‑Haltestelle Taxham und weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung.<br /> <br /> <strong>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? </strong>Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> <em>Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <250m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geräumige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Terrasse und beheiztem Wintergarten in Salzburg-Liefering Manche Wohnungen wirken schon beim ersten Betreten stimmig. Diese 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Salzburg‑Liefering bietet ca. 78 m² Wohnfläche, ergänzt um Balkon, Terrasse und einen beheizten Wintergarten. Die Kombination aus zentraler Ruhelage, klarem Grundriss und mehreren Außenbereichen eignet sich ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, die eine gut erreichbare Stadtlage mit Struktur und Freiraum suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1980. Der Grundriss umfasst einen Wohn‑ und Essbereich mit ca. 20,9 m² und direktem Zugang zu Balkon und Wintergarten, zwei freundliche Kinderzimmer mit eigener Terrassentür, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine gut organisierte zweizeilige Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. In vielen Räumen liegt hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche. Fenster und Türen sind als Holzfe Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ed5dfc5a842db5f63cb248357cf1918/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/nasmUqVe8GP7ieBuA3ubFH.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ddd54edcca45a6bee762679279d8495/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/6QL8iNCuokbnJGryag2ZzW.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f54442ea145555511cdf79e214aa02e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/6vr2MEafWMR9cbLP4iize6.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32d526dcb8bc02e673addcc2d8cfc130/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Q1H1pKqGZ7rcgBUkyxNcnA.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d539388ff3e63de8e1b579acd3c2038e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/xRdomxaPJLH7YXsiRyaynR.jpg Balkonblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12c24ee0959fbe833fc7437c980e69a1/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/9b4CFiwt2CdB5MHNrpTZ1B.jpg Grundriss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6PWgodS5cd8zXCmSL1VSqR.pdf Energieausweis 1. Seite application/pdf https://storage.justimmo.at/file/FtKAjpAgMTNy2AvEGaLBEJ.pdf true H3FLTN https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-4-zi-wohnung-mit-balkon-terrasse-und-beheiztem-wintergarten-szbg-liefering-H3FLTN 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T17:41:47.673646Z 2026-08-27T17:41:43Z 2026-08-28T02:49:22Z 5303 Thalgau Marktplatz 1 Salzburg-Umgebung 275000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79 3.5 1 true 2012 20 B 0.71 A PREISUPDATE: Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage <p>Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage<br /> <br /> Großzügig und familiengerecht: Diese ca. 78,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf sowie Anleger:innen, die kompaktes Wohnen mit klarer Struktur und effizienter Raumaufteilung verbinden möchten. Sie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und stimmiger Raumorganisation.<br /> <br /> Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 15,69 m² ist direkt mit dem integrierten Küchenbereich verbunden und wirkt durch die großen Fensterflächen offen und strukturiert. Der helle Holzparkettboden unterstützt die ruhige, klare Raumwirkung. Ein offener Durchgang verbindet den Wohnbereich über den zentralen Flur mit Schlaf- und Kinderzimmer.<br /> <br /> Die Küche mit Fenster präsentiert sich funktional ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankraum sowie das Kinderzimmer sind ruhig ausgerichtet. Das Badezimmer bietet Badewanne und Duschkabine, WC, Waschbecken, integrierte Lüftung sowie einen Handtuchwärmer.<br /> <br /> Im Eingangsbereich ergänzt ein großzügiger Abstellraum das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien sind in der gesamten Wohnung verbaut. Beheizt wird über Fernwärme mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. FI-Schutzschalter sind vorhanden.<br /> <br /> Ein eigenes Kellerabteil sowie mehrere Allgemeinräume erweitern die Nutzbarkeit im Alltag. Zwei Parkplätze nahe dem Wohnhaus stehen zur Nutzung zur Verfügung, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage.<br /> <br /> Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <9.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <250m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <2.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Thalgau: 3-Zi.-Familienwohnung mit extra Raumgefühl in zentraler Lage Großzügig und familiengerecht: Diese ca. 78,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf sowie Anleger:innen, die kompaktes Wohnen mit klarer Struktur und effizienter Raumaufteilung verbinden möchten. Sie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und stimmiger Raumorganisation. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 15,69 m² ist direkt mit dem integrierten Küchenbereich verbunden und wirkt durch die großen Fensterflächen offen und strukturiert. Der helle Holzparkettboden unterstützt die ruhige, klare Raumwirkung. Ein offener Durchgang verbindet den Wohnbereich über den zentralen Flur mit Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche mit Fenster präsentiert sich funktional ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrankraum sowie das Kinderzimmer sind ruhig ausgerichtet. Das Badezimmer bietet Badewanne Offene Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbad873ed86f9e0bf0d8d42bde063f02/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/aVGmiVDNjXgzuq7ax2hwjJ.jpg Wohn- / Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05898cff98dde9d63a51b268e16de15f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ZqueBubBqodRxYJwiQvcrT.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bdb0128fc7c4a2fa6495ede519fd704/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ivbs3YoSy1XPNAhzXn6D4C.jpg Badezimmer mit Wanne und Duschkabine image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ff6e41055a0233e340111e48264d09d/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/wyfTCnfNEm5xyQUiYeRqo5.jpg Zentraler Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2d547131465ebdc9f0e77c30ff40273/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/n11TxxgqDWX1wwEFtLfrxT.jpg Objektansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49103a696c912f3485a7d929b3ff72ed/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/sjmCMaqmWu1QBfCean8E6U.jpg Grundriss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/nZCPZzPz3xFZPrno2QqchT.pdf Rundgang text/html https://tour.ogulo.com/JCAc true GYN4MV https://immo.sn.at/immobilien/preisupdate-thalgau-3-zi-familienwohnung-mit-extra-raumgefuehl-in-zentraler-lage-GYN4MV 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T15:11:39.181895Z 2026-07-02T15:11:37Z 2026-08-28T02:49:29Z 5400 Gamp Kalkofenweg Hallein true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1921.73 3575 1985 189.9 E 1.23 C Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein – Gamp<br /><br />Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein – Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe.<br /><br />Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Anlieferungsbereiche sowie betriebliche Logistik.<br /><br />Der Gebäudekomplex umfasst eine großzügige Produktionshalle mit einer Fläche von rund 1.320 m² und einer ansprechenden Hallenhöhe. Direkt angeschlossen befindet sich eine Lagerhalle mit rund 330 m², deren Höhe etwa 7,8 Meter beträgt und die sich ideal für Material- oder Produktlagerung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Verwaltungsbereiche mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen sowie Sozial- und Sanitärbereichen für Mitarbeiter. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente Verbindung von Produktion, Verwaltung und Logistik innerhalb eines zusammenhängenden Standortes. <br /><br />Die Halle ist in robuster Industriebauweise errichtet und verfügt über eine großspannende Hallenkonstruktion mit stabilem Industrieboden, wodurch sie sich ideal für Produktionsbetriebe oder logistikintensive Nutzungen eignet. Im Produktionsbereich befindet sich eine Hallenkrananlage der Firma ABUS mit einer Tragfähigkeit von etwa fünf Tonnen, welche den innerbetrieblichen Transport von Materialien erleichtert und den Standort zusätzlich für industrielle Nutzungen attraktiv macht.<br /><br />Für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche, die einen Teil der Energieversorgung des Gebäudes übernehmen kann. Im Bereich der Sicherheit verfügt die Immobilie über eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, welche im Jahr 2020 modernisiert und behördlich genehmigt wurde und somit den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen entspricht.<br /><br />Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebietes Hallein-Gamp. Das Gebiet zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im Tennengau und ist geprägt von Industrie-, Produktions- und Gewerbebetrieben. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über den Kalkofenweg sowie die Gamperstraße Süd, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Stadt Hallein sowie zur Landeshauptstadt Salzburg bietet der Standort zusätzlich eine attraktive regionale und wirtschaftliche Anbindung.<br /><br />Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen funktionalen Produktions- oder Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wirtschaftsraum suchen.<br /><br />Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich.<br /><br />Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /><br />Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.250m<br />Apotheke <1.750m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <1.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <1.250m<br />Höhere Schule <6.250m<br />Universität <5.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.250m<br />Bäckerei <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.750m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <750m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein – Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein – Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkei Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b3dc4c2e52a659362095c7bd7bf5b56/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/3waF1ZoRnAj9iGYxI3ouEE.jpg Drohnenansicht des Gebäudes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6207792794dca16c67515b29eece1437/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2ALd429CJCzbNdvmn9LNJZ.jpg Drohnenansicht des Gebäudes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bd36c96dea1c8948c282dee13d841a2/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/egYqx9qHad8vY3MNXezkC.jpg Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbe739ea51bcf3199d7c11963def1d5a/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Mui64UvXQB0tR4NZsIVtO.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00e383cb074f43cd68a07c2af0616dee/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4IMR49GZ3IaqhEwd8WsXRk.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f9a07a3ab2fd9d14e049b81471c442/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2DaOpoyVcoEYJIwBuzsMjU.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c51d5b5a47205746af896a2b5108625/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2FfIeLLIuMABN0yD5xuZy7.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d8b7eada0c5de80dca60a1f2e3d3710/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2AyDV2BWFQTAhR2ODDTDGt.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50cbe1758713219bed2deb11e4c05b2a/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1kPyFZLpd9SaUP9GfQGIN4.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59083bc4603a722d3fad2500c17312c9/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4dvVtckYkcOWWnCY3Bmj5I.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a3625f9c5f8780c85c87aa06cd23cde/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2ke4SJoMaZsjMQ7C3Qoju9.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a979496d7e78fe6dfd91b6bf2f8802c5/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/6p6MGVxQ1IX715XRwMClh6.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/096ae5131b9038a28a6aea4f055a9ac3/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7aoQScU8KEIcHdUxIwTyPb.jpg Innenansicht der Lager- und Produktionsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d46d4b024b474cad7ef4bfab8d576a01/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4HAM9gO1w5LVec64ktpNia.jpg Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75f84c3ed040ea2bbc5a031ccce951a7/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/14sgqJ4yoJHoDtFH40Pr0d.jpg Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82a1dc245a5a81d41d2a4e472323d1ca/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2wl3iBMln8mQCXiEiw1Voi.jpg Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa92ffd5986c82131bd98905400ff4e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/60omeM6KS8CLLS7vAr6crp.jpg Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef383e4e9a258fc8767f6c73f6b7d33f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/aUP8GPlQxchCP0MTgdzXY.jpg Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e25add6b9faedf1c027605a666ca5079/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5I1jfP6E8LE5A1AhxxUONu.jpg Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c30bf96bee5815f08415d59cc2955d7/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1IXzUW5csI0y9JRtfRM5dH.jpg Innenansicht der Büroräume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac689885e351546fba2614ffc74e5958/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2Gr9RxtQZJmbJrJOklH6a2.jpg Grundriss_Erdgeschoss_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp application/pdf https://storage.justimmo.at/file/vXzC8efyCT4hLEH1vta52A.pdf Grundriss_Obergeschoss_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp application/pdf https://storage.justimmo.at/file/BxinMfmhoxk7JxgSeFqZYM.pdf Schnitte(SO)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp application/pdf https://storage.justimmo.at/file/eDnt7M7iHR979PkpvcGeeG.pdf Schnitte(NO)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp application/pdf https://storage.justimmo.at/file/FWutETdCHvLwviAqD65tgR.pdf Lageplan_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp application/pdf https://storage.justimmo.at/file/LKDKB2KHwiqZ1cFFFWRjPY.pdf Grundbuchauszug_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp application/pdf https://storage.justimmo.at/file/caD5hhxScq5a9uzcKuAzDT.pdf Bebauungsplan_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp application/pdf https://storage.justimmo.at/file/YUpDaDPNAC49EN1SBMRdDV.pdf Energieausweis (Kurzform)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp application/pdf https://storage.justimmo.at/file/wEYcCR2T6zXoGSoMCFPkkE.pdf Energieausweis (Langform)_Kalkofenweg 6, 5400 Gamp application/pdf https://storage.justimmo.at/file/vAh847eK7Pm3rSvPziPfXP.pdf true GXWMQR https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeimmobilie-mit-produktionshalle-lagerflaechen-und-photovoltaikanlage-GXWMQR 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T19:22:51.014826Z 2026-06-17T19:22:39Z 2026-08-28T02:49:40Z 5020 Salzburg Gessenbergstraße Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 400 Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering <p>Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering<br /> <br /> Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung „Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)“ eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick.<br /> <br /> Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie – unter bestimmten Voraussetzungen – ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen – ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer:innen erfolgen – für maximale Transparenz und Planbarkeit.<br /> <br /> Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum – und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär:innen und Investor:innen mit Weitblick.<br /> <br /> Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <750m<br />Universität <2.750m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung „Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)“ eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie – unter bestimmten Voraussetzungen – ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen – ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer:innen erfolgen – für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stad Drohnenaufnahme des Grundstückes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93623a000597d1264c325b0a817a1487/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4qrv7lVpnPO3guHY2QpPAo.jpg Außenansicht des Grundstückes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef83013f60820c23843c21eef316147/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2GAmt2P5Ua3YTj6yg1wAXs.jpg Drohnenaufnahmen des Grundstückes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cee1dd9ecc45b9d94cc6dd32ee4b08f8/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2QwGQiv3mKd0DfHJ1CsmbP.jpg Drohnenaufnahmen des Grundstückes (3) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa34d5ec20d7c6a1bd7fdbdbbab3adfa/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4rjyeNdp0F2NMj6JCJsGe0.jpg Außenansicht des Grundstückes (2) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbfd1fedc0afd4b3675daffd1b12b0c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1p7aK6HmRfeiwax0Mwrv9D.jpg Außenansicht des Grundstückes (3) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab1449338b7b09ef9bd88a78022854f7/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5dp5Q9gtFXYeIGT9rqEDRt.jpg Bebauungsplan_Stadt Salzburg application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4USKrrsxV2ynYf8ROGodlb.pdf Flächenwidmungsplan_Stadt Salzburg application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6krWeXK6Vq4hfazc9bIWja.pdf Flächenwidmungsplan_ Stadt Salzburg (Legende) application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1IrVJHGBnRLwoEKjbALSop.pdf Grundbuchauszug application/pdf https://storage.justimmo.at/file/24zcjGIhMLRSW66mPrwmQ2.pdf Datenkabel_Salzburg AG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1fOq7eBqDXtTdCekMA5SSf.pdf Gas_Salzburg AG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7Jg9QzPSXqXrBuvWdST4AO.pdf Strom_Salzburg AG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1UWPIre1OHyCHVmlU0dSq5.pdf Wasser_Salzburg AG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4Pryxs96nZLyHvZB9odmPa.pdf Übersichtsplan_Salzburg AG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7iSiRaFj3dU9QwfOZwdAfQ.pdf Legende_Salzburg AG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5X8juFSrdLLbbBL6ZB76Q4.pdf true GXWMQQ https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-altbestand-in-salzburg-liefering-GXWMQQ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T19:22:50.313937Z 2026-06-17T19:22:36Z 2026-08-28T02:49:37Z 5201 Schöngumprechting Schöngumprechting 65 2 Salzburg-Umgebung 695000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 156.95 227 6 676 2 1 10 1972 299 G 3.12 E Familienhaus mit großem Garten nahe Seekirchen am Wallersee <p>Familienhaus mit großem Garten nahe Seekirchen am Wallersee<br /> <br /> Viel Platz, helle Räume und ein familienfreundlicher Grundriss: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 156,95 m² Wohnfläche auf einem ca. 676 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit modernisierten Innenräumen und sonnigen Außenbereichen. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.<br /> <br /> Besonders der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische U Form, viel Stauraum sowie einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, ergänzen das Raumangebot.<br /> <br /> Der sonnige Garten bietet viel Platz für Familien und Freizeit im Freien. Zusätzlich stehen eine ostseitige Terrasse mit Markise sowie weitere Außenflächen zur Verfügung. Im Innenbereich präsentiert sich das Haus gepflegt und modernisiert. Hochwertige Parkettböden, modernisierte Badezimmer, erneuerte Elektrik sowie eine Alarmanlage schaffen eine solide Wohnbasis. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung, zusätzlich verfügen die Badezimmer über Fußbodenheizung.<br /> <br /> Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen mit Werkstatt, Lager, Wasch und Hobbyräumen sowie einem Garagenstellplatz. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Die Lage nahe Seekirchen am Wallersee verbindet naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur.<br /> <br /> Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.150m<br />Apotheke <3.100m<br />Klinik <7.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.300m<br />Schule <2.750m<br />Universität <4.150m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.525m<br />Bäckerei <3.125m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.175m<br />Geldautomat <3.175m<br />Post <3.125m<br />Polizei <3.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <3.525m<br />Autobahnanschluss <6.825m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Familienhaus mit großem Garten nahe Seekirchen am Wallersee Viel Platz, helle Räume und ein familienfreundlicher Grundriss: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 156,95 m² Wohnfläche auf einem ca. 676 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit modernisierten Innenräumen und sonnigen Außenbereichen. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische U Form, viel Stauraum sowie einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, ergänzen das Raumangebot. Der sonnige Garten bietet viel Platz für Familien und Freizeit im Freien. Zu Haus mit Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/000cfd6afb562aad80c128c89f4cceb8/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/u2zff7bwD9ALgSeHNRTu71.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cae6ea2d002ed027f2582b960ba751f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/wFJ9x62JPByxPQJ9dx1tQ8.jpg Wohnzimmer Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82492248eec10bfbe1f53fa6837fbb35/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/YgFA9Ex7pmiGND6ZcFtht7.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02ee4cb7f9b635e58d2a36329c818c34/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5CTrCACjA4y8wUZBWxmqFP.jpg Schlafzimmer 1 - OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa431df510183621177553c749e08ef0/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/fJDHW3viZqujKQmQ7jWcu4.jpg WC - EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e432f17c893664e6f75304f68f3f4f2/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Td6zXdzwreFWmH3pL448MR.jpg Flur - EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1fd8292062e65cc132776a6f213db59/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4dG81W3SBfb6VRaWG7iwsR.jpg Schlafzimmer 4 - OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9317b29b5610ad674f28ca58e5f7b27/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/eegj7PHMT5REq8FRn9RZSD.jpg Badezimmer - OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ee5b9f46712fd0372e79a20eec86ecd/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/gzXFR6KecrQhpzNbcAqsdP.jpg Hobbyraum - KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/518f09e4537952159b071c21fd9b7c53/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/RNu226njHTV514BLxQaLMP.jpg Terrasse Ostseitig image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77467e2624ba3ebbca8be12b6b9ab428/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/NAsjGX1Fn1c79Vj8aTNKwB.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98212c49e8a90a9bdbb8d4ce8fae08c8/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1QTciY69fi62fY1rb3Fxj5.jpg Haus mit Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a3ec39157eacbf7c91cc5f55a99687d/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7cN3JvzuqHbwLKZSj5xtWD.jpg Frontansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b766b97be12c2660e00e9845221b3c1/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/VNzNjPGhUHKBsD8xntZnYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dca35b7ad13da5557a0e37e186fa5fb7/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Gs1CBbjKVK5gPVH3qmZ11E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f736541e7f009a8422326e28fb1df4/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/VfC3Fy4B9yNuBLSDcUopTE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56a064c7a195edc5fded558147342a95/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/RXiwgGoFpsfgHyGZwAzZkS.jpg 424_EA_Seite1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/HxYtUqaf5CTvVKsCSQuqLL.pdf Rundgang text/html https://tour.ogulo.com/hvhV true GXWMQN https://immo.sn.at/immobilien/familienhaus-mit-grossem-garten-nahe-seekirchen-am-wallersee-GXWMQN 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T19:22:45.244691Z 2026-06-17T19:22:26Z 2026-08-28T02:49:32Z 5300 Hallwang Zillingerstraße 9D 1 Salzburg-Umgebung 449000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.16 3 1 1 13.03 2012 36 B 0.51 A++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage <p>Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage<br /> <br /> Hell, modern und familienfreundlich: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,16 m² Wohnfläche und ca. 13,03 m² westseitigem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger Lage von Hallwang.<br /> <br /> Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen und eröffnet einen freien Blick ins Grüne.<br /> <br /> Die moderne Küche in U-Form bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.<br /> <br /> Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit Badewanne, zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie praktischen Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.<br /> <br /> Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie moderne Ausstattungselemente wie Plissees, Gegensprechanlage und hochwertige Böden in heller Eichenoptik. Beheizt wird über Pellets.<br /> <br /> Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Den Bewohnern stehen außerdem ein Fahrradraum, Waschraum, Müllraum sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Kinderspielplatz zur Verfügung.<br /> <br /> Die Lage in Hallwang verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur.<br /> <br /> Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <625m<br />Apotheke <2.225m<br />Klinik <5.600m<br />Krankenhaus <6.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <850m<br />Kindergarten <2.475m<br />Universität <5.175m<br />Höhere Schule <4.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <600m<br />Bäckerei <2.700m<br />Einkaufszentrum <2.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <975m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <1.900m<br />Polizei <2.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.125m<br />Autobahnanschluss <2.125m<br />Flughafen <9.350m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage Hell, modern und familienfreundlich: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,16 m² Wohnfläche und ca. 13,03 m² westseitigem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger Lage von Hallwang. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen und eröffnet einen freien Blick ins Grüne. Die moderne Küche in U-Form bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit Badewanne, zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie praktischen Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebo Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b20594b621558067aae4874d55d967c8/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ckf7Pq4fyDx9cJiamSMTrB.jpg Kueche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed9bdc010ca08ba45d082b09722f04c4/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/rrqZ9j6KY7z6H4AoCaXVs2.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae544c5495be45abf2456109e4acf2a/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/VcFrAR6Xk2Nss4JGyzAMP6.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f701669a1b2f7fd39d879dc60ca9f938/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ZZSNrEnezAnvneqwo1uK2V.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2247910ffd033fa80b82b261a2381d0/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/pLWWF8bSJURy4cK43oBnb6.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b87b3e3fd2004586c9d2c67a9d1c2fe/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/72UhoYUWxm2GFYcs7P9ndR.jpg 422_EA_Seite1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/PtvEj4ocVYyRonB8aS3DR7.pdf 422 Grundriss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7bucuGRN83UMwqLVcnbD7X.pdf 3D-Tour text/html https://tour.ogulo.com/nT8k true GXWMQM https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-tiefgarage-GXWMQM 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T19:22:45.160491Z 2026-06-17T19:22:25Z 2026-08-28T02:49:31Z 83471 Berchtesgaden Ludwig-Ganghofer-Straße 4 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 200 4 2 1 30 2012 59 B Luxus-Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche <p><strong>Privates, äußerst diskretes Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche</strong><br /> <br /> Ein privater Rückzugsort über den Dächern von Berchtesgaden – mit Alpenblick, Aufzug direkt in die Wohnung und über 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dieses Penthouse ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen.<br /> <br /> Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur zehn Einheiten, gebaut im Jahr 2012. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 110 m² – fünf Meter Raumhöhe, raumhohe Fenster, beige großformatige Bodenfliesen mit 1,20x1,20 m in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird zum Teil des Raums.<br /> <br /> Eine angeschlossene, überdachte Süd-West-Terrasse misst rund 35 m² und ist wettergeschützt – perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden oder stille Morgenstunden allein.<br /> <br /> Die Küche beeindruckt mit einer Kochinsel mit dunkler Quarzarbeitsfläche und Ceranfeld, akzentuiert durch eine schwebende Edelstahlhaube und schlanke Barhocker. Grifflose, weiße Fronten verbergen großzügigen Stauraum und integrieren High-End-Geräte, während dreifach verglaste Panorama-Fenster den Watzmann ins Küchenambiente holen.<br /> <br /> Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet auf ca. 20 m² viel Raum für Rückzug und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten ergänzt. Das Badezimmer – mit Tageslicht, freistehender Wanne, großer Glasdusche und Doppelwaschtisch – folgt dem gestalterischen Anspruch der gesamten Wohnung: hochwertig, klar, unaufdringlich elegant.<br /> <br /> Ein zweites Zimmer mit ca. 12 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das separate Gäste-Bad mit Dusche ist dezent im Eingangsbereich platziert. Ein abschließbares, außergewöhnlich hohes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vervollständigen dieses rare Angebot.<br /> <br /> Für alle, die alpine Weite und diskreten Luxus verbinden möchten – mitten in Berchtesgaden.</p> <p> </p> <p><strong>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. </strong>Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> <em>Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</em><br /> <br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <9.250m<br />Apotheke <9.250m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <8.250m<br />Supermarkt <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <8.250m<br />Geldautomat <8.250m<br />Polizei <9.250m<br />Post <9.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <5.750m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Privates, äußerst diskretes Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche Ein privater Rückzugsort über den Dächern von Berchtesgaden – mit Alpenblick, Aufzug direkt in die Wohnung und über 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dieses Penthouse ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur zehn Einheiten, gebaut im Jahr 2012. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 110 m² – fünf Meter Raumhöhe, raumhohe Fenster, beige großformatige Bodenfliesen mit 1,20x1,20 m in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird zum Teil des Raums. Eine angeschlossene, überdachte Süd-West-Terrasse misst rund 35 m Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26458466e4a2fd3bd4386daffe88224e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1cYsM86Ju9AWfd9bDiGCZw.jpg Luxus-Kueche mit Kochinsel image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/def748532402e19c53b599fceac9a243/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/29RSvf9DHXGYMOUvOo06F7.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ace76d07526541f5c17c068f2f54f7e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7MCuhrEZHJDWWZnUEXuv0.jpg Vorraum mit Gästebad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5581d08ab4e973bbc57c9a23a07615b/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4c2SeEUlpyjnlYy4cnIE0z.jpg Haupt-Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6ffe2e0948e8977d100c0c231772bd7/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4ok04trAKkIwKZhM61N1mQ.jpg Luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Großraumdusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c60f8a6ff50c1af6e114103b64bb1ce8/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7wdPiHI3zlLhm2cif8oUGn.jpg Überdachte Terrasse mit Watzmannblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db770e3f842069288be6b14ddeb61ac7/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5g9FTaHewwAh2bodhtIxuP.jpg Grundriss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1JeC9VLpMWcjxLlCVnfEQl.pdf Rundgang text/html https://tour.ogulo.com/TFKQ true GXWK5F https://immo.sn.at/immobilien/luxus-penthouse-mit-eigenem-aufzug-alpenblick-und-ueber-200-m2-wohnflaeche-GXWK5F 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:27:09.812144Z 2026-06-17T15:27:06Z 2026-08-28T02:49:41Z 5310 St. Lorenz Schwarzindien Vöcklabruck 480000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 434 Baugrund Schwarzindien am Mondsee <p><strong>Schwarzindien bei Mondsee: Exklusives Baugrundstück nur wenige Meter vom See entfernt</strong><br /> <br /> Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Schwarzindien, St. Lorenz bei Mondsee, liegt nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt und vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Der öffentliche Badeplatz ist bequem fußläufig erreichbar.<br /> <br /> Am begehrten Westufer des Mondsees genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie sonnige Stunden von morgens bis in die Abendstunden. Den Tag beschließt ein stimmungsvoller Sonnenuntergang vor der imposanten Bergkulisse.<br /> <br /> Mit einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage dar.<br /> <br /> Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder zweier separater Wohneinheiten.<br /> <br /> Eckdaten im Überblick:<br /> • Lage: St. Lorenz bei Mondsee – sonnige Wohnlage<br /> • Grundstücksfläche: ca. 434 m²<br /> • Widmung: Wohngebiet<br /> • Besonderheit: Nur wenige Meter zum Mondsee<br /> <br /> Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Dieses Grundstück ist weit mehr als ein Bauplatz – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.<br /> <br /> <strong>Good to know:</strong><br /> Zukünftige Bauwerke sind in Proportion und Dachform an die bestehende Umgebungsbebauung anzupassen. Zudem ist der Baubehörde ein Entwässerungskonzept für Dach- und Oberflächenwässer vorzulegen.<br /> Ein Wasseranschluss ist mit der Wassergenossenschaft St. Lorenz abzuklären, die Kanalanschluss Möglichkeit mit dem Reinhalteverband Mondsee-Irrsee.<br /> Im Zuge der Bauplatzbewilligung kann eine Grundabtretung von ca. 1 m entlang der Grundstücksgrenze zum öffentlichen Gut erforderlich sein. Das genaue Ausmaß wird im Verfahren festgelegt.<br /> Aufgrund der Lage innerhalb der 500-m-Uferschutzzone des Mondsees ist für sämtliche Baumaßnahmen eine naturschutzrechtliche Bewilligung bei der BH Vöcklabruck einzuholen.<br /> <br /> <strong>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.</strong><br /> Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> <em>Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at.</em><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.250m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.250m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <2.750m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Schwarzindien bei Mondsee: Exklusives Baugrundstück nur wenige Meter vom See entfernt Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Schwarzindien, St. Lorenz bei Mondsee, liegt nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt und vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Der öffentliche Badeplatz ist bequem fußläufig erreichbar. Am begehrten Westufer des Mondsees genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie sonnige Stunden von morgens bis in die Abendstunden. Den Tag beschließt ein stimmungsvoller Sonnenuntergang vor der imposanten Bergkulisse. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage dar. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder zweier separater Wohneinheiten. Eckdaten im Überblick: • Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84253d8f9db61413a18fcce10f456f7e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/k82sxF2PuXrkM6NPxX2G2N.jpg true GXWHZ3 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-schwarzindien-am-mondsee-GXWHZ3 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:01:50.361348Z 2026-06-17T15:01:45Z 2026-08-28T02:49:39Z 4852 Weyregg am Attersee Sonnenstraße 2 Vöcklabruck 590000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.8 4 1 8 true 1971 140 D 2.91 E Attersee Maisonettewohnung Feriendomizil mit Hallenbad <p><strong>Exklusiv – Maisonettewohnung mit Seeblick und Hallenbad am Attersee</strong><br /> <br /> In zweiter Reihe zum See, nur wenige Schritte vom öffentlichen Strandbad entfernt, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung in begehrter Lage von Weyregg am Attersee. Auf rund 97 m² Wohnfläche plus ca. 8,80 m² Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Urlaubsflair.<br /> <br /> Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über eine geschützte Außentreppe erreichbar (kein Lift). Im Inneren erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia und teilweisem Seeblick, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie durchdachte Stauraumlösungen.<br /> <br /> Das Highlight: der frisch sanierte Hallenbad- und Saunabereich in der Wohnanlage – mit großen Glasfronten, Umkleiden und Dusche – exklusiv für die Hausgemeinschaft nutzbar.<br /> <br /> Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz befinden sich direkt beim Nebengebäude. Ergänzt wird das Angebot durch einen allgemeinen Wäscheraum, einen Fahrradabstellplatz, einen Müllraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Spielplatz.<br /> <br /> Nur wenige Meter trennen Sie vom glasklaren Wasser des Attersees – der „Karibik des Salzkammerguts“. Ob Baden, Segeln, Tauchen oder Wandern: Diese Lage bietet ganzjährig hohe Lebensqualität inmitten des Salzkammerguts.<br /> <br /> Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nach Vorliegen selbstverständlich nachgereicht.<br /> <br /> <strong>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.</strong><br /> Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> <em>Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.250m<br />Apotheke <5.250m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Polizei <5.250m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusiv – Maisonettewohnung mit Seeblick und Hallenbad am Attersee In zweiter Reihe zum See, nur wenige Schritte vom öffentlichen Strandbad entfernt, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung in begehrter Lage von Weyregg am Attersee. Auf rund 97 m² Wohnfläche plus ca. 8,80 m² Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Urlaubsflair. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über eine geschützte Außentreppe erreichbar (kein Lift). Im Inneren erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia und teilweisem Seeblick, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie durchdachte Stauraumlösungen. Das Highlight: der frisch sanierte Hallenbad- und Saunabereich in der Wohnanlage – mit großen Glasfronten, Umkleiden und Dusche – exklusiv für die Hausgemeinschaft nutzbar. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein zugeordneter P Hallenbad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a19d22647ab9c6f2f3fd9fdf4d763471/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1FtcZjBEsqqOd65RnLVGTB.jpg Wohnraum Aufgang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8b35a0ef44473cf777a373748f3478/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5XV3WG8e0Ne6evhucHgCrD.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92094abb9548f429269375887206267d/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/10I8axaDjIfIlYRgSkivjC.jpg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6b1039c70fc63fae684d276359f12e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5pqWC9Xvndrzn4jWJSjT2j.jpg Ausblick Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ed9146ffbfbc933fdb342b67f2373c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/3qho3wJkLyVhZ84KU3SGYC.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/085a227d5b940ef1aca57e5f862a4978/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2hQpy9L0nzgdUPxTHAV87J.jpg Zimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/595bcf778c98de4b4e9e99c63da4a022/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/JyuFkso3CoXEOUSLvubWY.jpg Hauptschlafzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4ad57d7696977206e88e670c61c0d2e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7cinQkGPnXZj725JX1V5r4.jpg Schlafzimmer mit Schranknische OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01062ac214ab07b0eaadab70edf1ed17/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7g5bNl6BUenlnOYdXzoK6e.jpg Bad mit Wanne OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69e7759114445d0289034317a76eece3/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7zD2rcaolAIFFoePYJC9qI.jpg Hallenbad mit Liegefläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c916d7e41d3ce53d43aaeee4206d4840/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7A6BTmU89WmfrZ6mgvS194.jpg Hallenbad 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d205d98a9e87c86a0694fd59b8db8e3/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5OywmtVWyDikWMQALfs1ne.jpg Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3b205ce73938ebf897accf94e81dc44/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4tn3tbmxXz9illklNmuCav.jpg Umkleidekabinen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e9ae1077f28664756ac466da3966978/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2uLPQOURAIQjNyOJ5QgXRg.jpg Garten Spielplatzbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65ecc40a2a003385e7d41cf01dc3d2ca/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/3NuPt01bPUZ2TUIHmvqTtY.jpg Gebäude Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4efb8a5d2db3fbb30ec3e2fcf2937516/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/6DxzGgoSkM8MgJzGjj0tyN.jpg Grundriss Erdgeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/PPGsln5h8FyAvhXMkwr7V.pdf Grundriss Obergeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3yMXT9OwpPhYAlXtxtnthI.pdf true GXWHZ2 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-maisonettewohnung-feriendomizil-mit-hallenbad-GXWHZ2 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:01:50.259559Z 2026-06-17T15:01:43Z 2026-08-28T02:49:38Z 5580 Tamsweg Unternberg Tamsweg 240000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1650 Dort, wo die Sonne lacht und die Luft trotzdem kühl bleibt - 3 sonnige Baugründe in Tamsweg <p><strong>Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in attraktiver Lage von Unternberg / Neggerndorf (5580) im Salzburger Lungau.</strong></p> <p>Die Grundstücke bieten eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Grundstücke einzeln, kombiniert oder als Gesamtfläche zu erwerben – ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger.<br /> Durch die angenehmen Grundstücksgrößen eignen sich die Parzellen optimal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder ein kleines Wohnprojekt.<br /> <br /> Grundstücksflächen:<br /> ca. 509 m², 532 m² und 626 m²<br /> Gesamt ca. 1.667 m²<br /> <br /> Widmung:<br /> Bauland – Wohngebiet, Bebauung möglich (Planung vorhanden).<br /> Teilbereich in roter Zone – bebaubare Fläche definiert.<br /> <br /> Lage:<br /> Ruhige, sonnige Wohnlage, wenige Minuten nach Tamsweg.<br /> <br /> Preis:<br /> ca. € 140 / m²<br /> <br /> Kontakt:<br /> Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.750m<br />Apotheke <5.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.250m<br />Bäckerei <5.000m<br />Einkaufszentrum <4.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.750m<br />Post <4.250m<br />Polizei <4.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <750m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <9.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in attraktiver Lage von Unternberg / Neggerndorf (5580) im Salzburger Lungau. Die Grundstücke bieten eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Grundstücke einzeln, kombiniert oder als Gesamtfläche zu erwerben – ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Durch die angenehmen Grundstücksgrößen eignen sich die Parzellen optimal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder ein kleines Wohnprojekt. Grundstücksflächen: ca. 509 m², 532 m² und 626 m² Gesamt ca. 1.667 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet, Bebauung möglich (Planung vorhanden). Teilbereich in roter Zone – bebaubare Fläche definiert. Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage, wenige Minuten nach Tamsweg. Preis: ca. € 140 / m² Kontakt: Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhau 3 Grundstücke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cc19c094f9906b3f3f9c3e97d061f11/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/NEt9zNnWX8j2ni96C5yLn7.jpg true GXWD76 https://immo.sn.at/immobilien/dort-wo-die-sonne-lacht-und-die-luft-trotzdem-kuehl-bleibt-3-sonnige-baugruende-in-tamsweg-GXWD76 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T14:51:51.212075Z 2026-06-17T14:51:48Z 2026-08-28T02:49:34Z 4866 Unterach Kohlstatt 3 Vöcklabruck 960000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 246 295 9 2146 4 2 true 1960 219 F 2.85 E Mehrfamilienhaus auf drei Ebenen, Garten mit Teich & Bergblick <p><strong>Mehrfamilienhaus | Unterach a. Attersee: drei Ebenen, Garten mit Teich & Bergblick</strong><br /> <br /> Drei Ebenen. Klare Struktur. Mehrere Einheiten. Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein raffiniertes Konzept für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Alles ist voneinander trennbar – und genau das schafft echte Flexibilität im Alltag.<br /> <br /> Das ca. 2.146m² große Grundstück spielt eine Hauptrolle. Der angelegte Teich bildet das ruhige Zentrum im Garten. Umgeben von gewachsenem Baumbestand entsteht ein Außenbereich mit Tiefe, Privatsphäre und freiem Blick in die Berglandschaft. Zwei gemauerte Nebengebäude ergänzen die Nutzung sinnvoll und schaffen zusätzlichen Stauraum.<br /> <br /> Im Inneren zeigt sich eine klare, nachvollziehbare Aufteilung. Das Erdgeschoss ist funktional aufgebaut und sofort nutzbar – mit Küche, Bad, separatem WC, Zimmer und Technikbereich. Ideal als eigenständige Ebene, für Gäste oder zum Arbeiten.<br /> <br /> Im 1. Obergeschoss liegt der zentrale Wohnbereich. Helle Räume, große Fensterflächen und der direkte Zugang zum durchgehenden Balkon verbinden Innen- und Außenraum. Die Küche mit separater Speisekammer ergänzt den Wohnbereich praktisch und alltagstauglich. Mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diese Ebene ab.<br /> <br /> Das Dachgeschoss erweitert das Haus um zwei eigenständige Einheiten. Großzügige Wohn-/Schlafräume, sichtbare Holzbalken und jeweils eigene Badezimmer schaffen klare Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie, Gäste oder Vermietung. Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für Komfort im Alltag. Technische Komponenten wurden bereits teilweise erneuert, gleichzeitig bleibt Raum für individuelle Anpassungen.<br /> <br /> Ein Haus mit klarer Struktur, vielseitiger Nutzung und einem Grundstück, das mehr kann als nur Fläche bieten – diese Kombination bringt zahlreiche Optionen, und genau darin liegt die Stärke dieser Immobilie.<br /> <br /> <strong>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren?</strong> Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> <em>Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.250m<br />Kindergarten <1.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.250m<br />Bäckerei <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.250m<br />Geldautomat <1.250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.250m<br />Bahnhof <1.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mehrfamilienhaus | Unterach a. Attersee: drei Ebenen, Garten mit Teich & Bergblick Drei Ebenen. Klare Struktur. Mehrere Einheiten. Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein raffiniertes Konzept für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Alles ist voneinander trennbar – und genau das schafft echte Flexibilität im Alltag. Das ca. 2.146m² große Grundstück spielt eine Hauptrolle. Der angelegte Teich bildet das ruhige Zentrum im Garten. Umgeben von gewachsenem Baumbestand entsteht ein Außenbereich mit Tiefe, Privatsphäre und freiem Blick in die Berglandschaft. Zwei gemauerte Nebengebäude ergänzen die Nutzung sinnvoll und schaffen zusätzlichen Stauraum. Im Inneren zeigt sich eine klare, nachvollziehbare Aufteilung. Das Erdgeschoss ist funktional aufgebaut und sofort nutzbar – mit Küche, Bad, separatem WC, Zimmer und Technikbereich. Ideal als eigenständige Ebene, für Gäste oder zum Arbeiten. Im 1. Obergeschoss liegt der zentrale Wohnbereich. Hell Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd1e3a1b9b4a81b880011098ee1739dd/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/uTJy3LE8mzmFPXPtMp3RRD.jpg Küche EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67b6e8936f4363a0a0dd5132c94afe6c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/M2G6YxK6AgqRZkrnjaFnHK.jpg Gästezimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31d8b349cb4867715c7bfb2933f3e852/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/dP6ZiS5gUtRGwzZCi62ZWM.jpg Wohnzimmer OG1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c7ad25c544ee7ad7bd88fd14f7544ae/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/WSeQRPY3mjxdt4ZR3c1V45.jpg Kinderzimmer OG1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad90a4186b0604c83c43e1023ff84e27/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Cmp9918xt2GuwFuyESyiNV.jpg Gästezimmer rechts OG2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddbdd041124e669888fd43f29ecb8e2c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ZZnir4fkPns6eukAPGsT2F.jpg Grundriss 1. Obergeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4wEEFpgUkCJHpXkRGtrQaD.pdf Grundriss 2. Obergeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/F5mA6vf6CXfVGwjkwE8p7W.pdf Grundriss Erdgeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/TFo7PkxuKqxQQdp5MnE9ZR.pdf Energieausweis 1. Seite application/pdf https://storage.justimmo.at/file/UFBGZCqrJKtNetgyz94Z1U.pdf Rundgang text/html https://tour.ogulo.com/fh6X true GXWD73 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-auf-drei-ebenen-garten-mit-teich-bergblick-GXWD73 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T14:51:51.115975Z 2026-06-17T14:51:47Z 2026-08-28T02:49:34Z 5324 Faistenau Bramsaustraße Salzburg-Umgebung 770000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 250 350 9.5 592 2 2 60 1966 92 C 2.13 D Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus –2 Wohneinheiten, Ruhelage – Salzburg-Nähe <p><strong>Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus – zwei Wohneinheiten, Ruhelage – Salzburg-Nähe</strong><br /> <br /> Nur ca. 20 km von Salzburg entfernt, eröffnet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf ca. 592 m² Grundfläche in Faistenau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei autarke Wohneinheiten – jeweils mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern – bieten optimale Voraussetzungen für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1981 renoviert und 2000 um eine große Garage erweitert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen raschen Bezug nach individueller Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.<br /> <br /> Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem liebevoll gestalteten Innenleben, Gartenzugang, teilüberdachter Terrasse und stimmigen Details – etwa der großzügigen Erkerküche mit Kaminanschluss oder dem Schlafzimmer mit Steinfassade und direktem Terrassenzugang. Die Obergeschosswohnung überzeugt durch einen umlaufenden Balkon, helle Räume, moderne Wohnküche, stilvolles Tageslichtbad, eigenen Waschraum und hochwertigen Parkettboden.<br /> <br /> Ein ausgebauter, holzverkleideter Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial. Der großzügige Keller umfasst ein uriges Stüberl mit Bar, eine Werkstattgrube, eine Waschküche sowie Technik- und Lagerräume. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, zwei überdachte Stellplätze und weitere Freistellflächen bieten Platz für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge.<br /> <br /> Der nach Südwesten ausgerichtete Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und persönliche Gartenträume. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, zwei getrennte Heizsysteme (Öl/Feststoff) und eine gepflegte Bausubstanz runden dieses vielfältige Anwesen ab – ein idealer Ort für Menschen, die Struktur, Freiraum und Lebensqualität zu schätzen wissen.<br /> <br /> Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.<br /> Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> <em>Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</em><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <5.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <8.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus – zwei Wohneinheiten, Ruhelage – Salzburg-Nähe Nur ca. 20 km von Salzburg entfernt, eröffnet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf ca. 592 m² Grundfläche in Faistenau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei autarke Wohneinheiten – jeweils mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern – bieten optimale Voraussetzungen für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1981 renoviert und 2000 um eine große Garage erweitert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen raschen Bezug nach individueller Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem liebevoll gestalteten Innenleben, Gartenzugang, teilüberdachter Terrasse und stimmigen Details – etwa der großzügigen Erkerküche mit Kaminanschluss oder dem Schlafzimmer mit Steinfassade und direktem Terrassenzugang. Die Obergeschosswohnung überzeugt durch einen umlaufenden Balko Südansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d262d25973986ca9316f68c2234735/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/6XufC18TD6x2g7hXGLhqSO.jpg Wohnzimmer Erdgeschoß mit Kaminofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50ab59eeeab4d52adc6d4fd50a17a5bc/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1K37HZTW6ZKgF43VGH49aG.jpg Küche Erdgeschoß mit Erker image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31aa4e8913a6800f0988311b220acd38/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5BQcxQbesTDffsexf4HxLj.jpg Schlafzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02176c840709fc89c7a0badad1fd261a/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/3vZNxWD5cAMiPHAJGK7jIw.jpg Essplatz Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8df8ef77f54b34177d95268a6f8875e9/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1sgOHbEDytmQEy74SvIPzm.jpg Wohnzimmer Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/331ad3ae4011a8097fa42a6c85c36915/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/3ty62zHUQh7H3v7Vm0bRfz.jpg Schlafzimmer Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c833d81b766d4f7f3c9ff4735d1303db/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/6Xhc16a3dXZybCZ0GouGoW.jpg Bad Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f79941f22bfea5563caf7df466b4eeac/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5hpHH131bqxDGyHI427Aju.jpg privater Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b68c1c242dee5ab435b434a9af22af99/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5tjTnZfySNvZtkrkgicuTR.jpg Zufahrt mit Vorplatz und Garagen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a57fdd71eb697be8401f3fdb2c4c20d/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5GzYSkrUbtQnREGTf3iEXS.jpg Grundriss Erdgeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2UTnSiq3Y94DzMOxxGsXWR.pdf Grundriss Obergeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2LcJGcJOY84561dKv9Vf4a.pdf Grundriss Keller application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5DgLXhfH8FI0PaiO6E8mPN.pdf true GXWCT8 https://immo.sn.at/immobilien/faistenau-grosszuegiges-mehrfamilienhaus-2-wohneinheiten-ruhelage-salzburg-naehe-GXWCT8 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T14:43:04.033499Z 2026-06-17T14:43:01Z 2026-08-28T02:49:37Z 5082 Grödig Salzweg 4 Salzburg (Stadt) 870000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 139 183 4.5 346 3 2 7 1996 99 C 1.33 C Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus <p>Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus<br /> <br /> Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenbrunn bei Grödig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.<br /> <br /> Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Essbereich, der großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie mehrere Terrassenzugänge sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, während das Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss und Blick in den Garten zusätzlichen Wohnkomfort schafft.<br /> <br /> Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres helles Zimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Eckbadewanne.<br /> Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit mehreren Terrassen und gepflegtem Garten. Hier finden sich sonnige Rückzugsorte ebenso wie ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung im Grünen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.<br /> <br /> Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Hobbyraum, Lagerflächen sowie ein vorbereiteter Bereich für eine mögliche Sauna. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus.<br /> <br /> Eine äußerst gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt Salzburg sein möchten.<br /> <br /> Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.750m<br />Apotheke <3.250m<br />Klinik <5.750m<br />Krankenhaus <6.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.750m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <6.250m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenbrunn bei Grödig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Essbereich, der großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie mehrere Terrassenzugänge sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, während das Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss und Blick in den Garten zusätzlichen Wo großes Wohnzimmer nach Westen mit Treppe ins OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c05867cf6087111070f2ddc0bb6b2c5/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/bw7JQayFqjZpb9Zac8qSD8.jpg traumhafte Terrasse zugänglich vom Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f81e78564cc2a9fe05469de2a307ed7a/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/mtjtNMQnWc92g9q3ATDUVQ.jpg vollausgestattete Küche mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9f18332748b7023b6758cadcc61e2b4/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/WKWYAibJBnvZdc75ewZEjC.jpg Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f2e624a9300d95a52e3a870a584785f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/EcoQQRCyZxHpN9K5W5E8TE.jpg Schlafzimmer im OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2198b5e6c4653becc18399d26c0e7b3b/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/N1R9KvAg4r3Mvp1GEHxHxG.jpg Ankleidebereich im Schafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d66fd4788c0abdd38ecd99bea92bddd/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/M8auA7wAXUCbqMyrN18mR9.jpg Balkon im Kinderzimmer Richtung Westen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db7fa030321402aef4413e1de6e926a/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/m8pKddQSTr9Jq7jqGpaAR6.jpg Großes Kinderzimmer im OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c0652b86b6b7c5913273ec81e9734ff/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ifPHqLPqsEBzyxhuyrNSGS.jpg Badezimmer im OG mit Dusche und WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b25d70a95684cdd67fb2ac4119fc4a7c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/dVopKHXGqx8CdWpaRvYhyJ.jpg Kinderzimmer im DG mit Dachschrägen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f300e777e06e6b700902419be3bbf40/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/t4C5DCN7dDLDxJwckYSUp5.jpg Badezimmer im DG mit Eckwanne und WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/699d43a51348393f616db65feebc69e0/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/PxTufavrcGMVqXqeUnYhtQ.jpg Gepflegter Garten mit Terrasse und Gartenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aaba604b2324ccaf468f76f37f135dd/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/vWuusZj61cvN2YH1jRW5jU.jpg Zufahrt und Parkfläche beim Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5650c2cf7b2a4181dcd185f2cf7edaaf/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Da8uNx7qBcH3kECiDh1hTQ.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb06dc3d53df1d168ca2df7f70074f72/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/C4DCecpJCrVYHEnjyaAv25.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cccad70e0ecd06ec83c2e2a430fa70c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/KGt3fw1zSWaLxvqfuLhaXQ.jpg Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a16dca56ed7a20788507711068368d52/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/jFDGdeYzTPJ7hWuoj5jmBR.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acfbd7893b6ac857b1746eba71b96289/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/dVCjpT5dGpK3iEqpvafHgS.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/aFC9CNK1jfWj1LC82ANkmJ.pdf true GXW5H6 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-fuerstenbrunn-idyllisches-familienfreundliches-haus-GXW5H6 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T13:11:42.260387Z 2026-06-17T13:11:40Z 2026-08-28T02:49:30Z 5023 Guggenthal Am Professorfeld 2 Salzburg (Stadt) 1150000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108.31 10 4 2 81.5 69.08 2018 46.4 B 0.54 A++ Preisgekröntes Townhouse am Fuße des Gaisbergs: Panoramablick über Salzburg mit Zweitwohnsitzwidmung <p>Preisgekröntes Townhouse am Fuße des Gaisbergs: Panoramablick über Salzburg mit Zweitwohnsitzwidmung</p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="vertical-align:baseline;"><span><span><span style="color:#232323;">Ihr zukünftiges Zuhause liegt Am Professorfeld in 5023 Guggenthal (Gemeinde Koppl), unmittelbar an der Stadtgrenze zu Salzburg, am Fuße des Gaisbergs auf rund 755 Metern Seehöhe und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt – inmitten unberührter Natur und dennoch mit bester Anbindung. Das außergewöhnliche Ensemble aus Eigentumswohnungen und Townhouses wurde in einem Architekturwettbewerb ausgezeichnet und überzeugt durch seine attraktive Hanglage: Die vertikale Staffelung der gesamten Anlage eröffnet einen einzigartigen Panoramablick über die Berge und auf die Stadt Salzburg. Ihr Vier-Zimmer-Townhouse mit privatem Garten und Reihenhaus-Charakter, im Jahr 2018 fertiggestellt, bietet ca. 108,31 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (drei Individualräume plus großzügiger Wohn-/Essbereich), dazu einen Balkon von ca. 7,48 m², zwei Terrassen mit ca. 28,67 m² und ca. 32,93 m², einen Garten von ca. 81,50 m², ein Kellerabteil von ca. 10 m² und zwei Tiefgaragenstellplätze. Besonders wertvoll: Dieses Objekt verfügt über eine ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung – auch ohne Hauptwohnsitz ist dieses Objekt für inländische sowie ausländische Käuferinnen und Käufer damit ohne Hauptwohnsitzverpflichtung erwerbbar. Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000,-- zuzüglich Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Steuern und Gebühren sowie Vermittlungsprovision, jeweils in gesetzlicher Höhe. Die Übergabe ist ab sofort möglich.</span></span></span> </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="vertical-align:baseline;"><span><span><span style="color:#232323;">Die untere Ebene ist als ruhige Privatzone konzipiert: Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 13,19 m², ca. 14,00 m² und ca. 16,74 m², dazu zwei Badezimmer und ein separates WC. Jedes der drei Zimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, in dem Sie den Tag mit Sonnenschein gemütlich beginnen oder ebenso gemütlich ausklingen lassen können – eine Atmosphäre, die man sonst nur von freistehenden Häusern kennt. Die Räume bieten genügend Platz, um sie ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen: als Schlafzimmer, als Homeoffice, als Gästezimmer für Besuch aus der Ferne oder als individuell gestalteter Freizeitraum. Das ca. 8,09 m² große Hauptbad verfügt über eine einladende Badewanne, einen breiten Doppelwaschtisch, ein WC, eine bodengleiche Dusche sowie Waschmaschinenanschlüsse; das zweite Bad mit ca. 3,41 m² wurde vom jetzigen Eigentümer nachträglich ergänzt und ist ideal für Gäste oder für parallele Abläufe am Morgen. Ein separates WC mit ca. 2,31 m² und ein ca. 3,15 m² großer Abstellraum runden die Ebene ab.</span></span></span> </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="vertical-align:baseline;"><span><span><span style="color:#232323;">Im oberen Geschoss öffnet sich der ca. 35,42 m² große Wohn- und Essbereich, der den kommunikativen Mittelpunkt bildet. Die breite Fensterfront sorgt für eine angenehme, natürliche Lichtführung und schafft ein weites, einladendes Raumgefühl mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die offen gestaltete Küche – 2019 vollständig neu eingebaut und mit hochwertigen Geräten der Marke Neff ausgestattet – fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und unterstützt ein fließendes Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon sowie auf die große Terrasse, die dank ihrer hochwertigen Überdachung inklusive automatischer Lüftung, der fest eingebauten Heizstrahler und des integrierten Lautsprechersystems ganzjährig genutzt werden kann.</span></span></span> </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="vertical-align:baseline;"><span><span><span style="color:#232323;">Das Townhouse wurde vom jetzigen Eigentümer aufwendig ausgestattet und erweitert: eine Küche der Spitzenklasse, ein zusätzliches Badezimmer, eine erweiterte Elektroausstattung sowie die überdachte Terrasse mit fix verbauten Heizstrahlern und Lautsprechern gehören ebenso dazu wie der hochwertige Parkett-Holzboden und die in jedem Zimmer separat regelbaren elektrischen Außenjalousien. Technisch ist die Anlage auf dem neuesten Stand: eine gebäudezentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Pelletsanlage und einer hauseigenen Photovoltaikanlage versorgt die Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum einzeln regeln lässt, und die dreifach verglasten Josko-Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und hohe Energieeffizienz (HWB 46,4 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,54, Klasse A++). Zwei Tiefgaragenstellplätze bedeuten, dass Sie nach der Anreise einfach hineinfahren und ankommen können – gerade dann, wenn das Townhouse als Zweitwohnsitz genutzt wird.</span></span></span> </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="vertical-align:baseline;"><span><span><span style="color:#232323;">Die Lage vereint beides: Ruhe, Naturbezug und Panoramablick am Fuße des Gaisbergs auf der einen Seite, die Stadt Salzburg nur wenige Minuten entfernt auf der anderen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger liegen gleich um die Ecke, Schulen und Kindergärten nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Bushaltestelle fast vor der Haustüre bringt Sie rasch zu S-Bahn und O-Bus. Weitläufige Spazier- und Wanderwege, ruhige Grünflächen und Sportanlagen beginnen unmittelbar vor dem Grundstück und laden zur Erholung ein.</span></span></span> </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="vertical-align:baseline;"><span><span><span style="color:#232323;">Dieses Townhouse bietet eine seltene Kombination aus preisgekrönter Architektur, Eleganz und außergewöhnlicher Wohnqualität in einer atemberaubenden Umgebung – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt und in das Sie ab sofort einziehen können.</span></span></span> </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.<br /> <br /> Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.<br /> <br /> Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.<br /> <br /> Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.750m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.250m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.750m<br />Einkaufszentrum <2.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <2.750m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Preisgekröntes Townhouse am Fuße des Gaisbergs: Panoramablick über Salzburg mit Zweitwohnsitzwidmung Ihr zukünftiges Zuhause liegt Am Professorfeld in 5023 Guggenthal (Gemeinde Koppl), unmittelbar an der Stadtgrenze zu Salzburg, am Fuße des Gaisbergs auf rund 755 Metern Seehöhe und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt – inmitten unberührter Natur und dennoch mit bester Anbindung. Das außergewöhnliche Ensemble aus Eigentumswohnungen und Townhouses wurde in einem Architekturwettbewerb ausgezeichnet und überzeugt durch seine attraktive Hanglage: Die vertikale Staffelung der gesamten Anlage eröffnet einen einzigartigen Panoramablick über die Berge und auf die Stadt Salzburg. Ihr Vier-Zimmer-Townhouse mit privatem Garten und Reihenhaus-Charakter, im Jahr 2018 fertiggestellt, bietet ca. 108,31 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (drei Individualräume plus großzügiger Wohn-/Essbereich), dazu einen Balkon von ca. 7,48 m², zwei Terrassen mit ca. 28,67 m² und ca. 32,93 m², einen Garte Drohnenansicht des Gebäudes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e0daafa29874b68a3fa5ff2db4a5808/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/fGC4yakxLZ6zSPLXbjjMDB.jpg Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c04ae45bdc0fd55fe094b40176cc5cc8/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/yAAXy1LdyyJh9LsuLV9MiQ.jpg Innenansicht der Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efeaf53532c39d706a9f7b6d12cc6f97/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/6XKhewcrM1BEUs1w3RmMoA.jpg Ausblick von der Terrassenfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf67d05e72b939e4d86692fdb28f569/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/gjmg1APfHSmLbaiekLpsmH.jpg Innenansicht eines Schlafzimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94c4669627da581d9b5c8b554ffbc9f9/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/W1Ecj9z4eDdu12A9ZQVsnQ.jpg Innenansicht eines Kinderzimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8305e0f4de1ed4aedb4e6ebab818693/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Me7cRfK9bRqUCdU8FBuNRD.jpg Innenansicht des ersten Badezimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/016f9a1c2f6dfa31404ca96c6b0ac250/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ZENy26ZnvJgGw457LWoKiQ.jpg Innenansicht des zweiten Badezimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b80ab1a825a689e5cd77eb5d9aea2bc4/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/N1NAySoedNsL8LvjfdZGvJ.jpg Innenansicht der Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/912b8893e43cd44dda3c1843d174d3a3/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/hpKDoRwyTL1iKpbsSsLAB2.jpg Grundriss Erdgeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/a3J9stswjWQr4dMCJdG8hC.pdf Grundriss Obergeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/pzt1bBfFWgUCUNDbmbixsD.pdf Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/RTtGWLnuVmKNVPLgAGvQjX.pdf Nutzwertgutachten application/pdf https://storage.justimmo.at/file/LZAPBcsq3sqWwJwzg4Njk9.pdf Vorschreibung 2025_Wohnung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/xJbSSoXjkqcF3URbjBi4FW.pdf Vorschreibung 2025_Stellplätze application/pdf https://storage.justimmo.at/file/nxgnxoxbrkNXwMLBnbwTDC.pdf Jahresvorschau 2025 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/GKLd6A4WFvb2onp7EoFgP6.pdf Protokoll der Eigentümerversammlung 2025 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/UznvckbpuwfMqnNVTtiFML.pdf Protokoll der Eigentümerversammlung 2024 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/GwWozKEoKCMPU1bvuHgNF5.pdf Protokoll der Eigentümerversammlung 2023 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/oFVzZLVjLK6cRnXdabUMT4.pdf Vorschreibung 2024_Stellplätze application/pdf https://storage.justimmo.at/file/RaXYPbFybabu44uvvy1eQ6.pdf Vorschreibung 2024_Wohnung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3fYkmWNPixK5LmrHjSqRwF.pdf Jahresvorschau 2024 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/dTBhxWWWZJRCtDj8LjckfQ.pdf Bewirtschaftungskostenjahresabrechnung 2024 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/19RbHsQBJU8nvqy41a1kkQ.pdf Bewirtschaftungskostenjahresabrechnung 2023 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/BTEooGmF7NjSGnWsLcnpXW.pdf true H3B2L5 https://immo.sn.at/immobilien/preisgekroentes-townhouse-am-fusse-des-gaisbergs-panoramablick-ueber-salzburg-mit-zweitwohnsitzwidmung-H3B2L5 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T17:31:33.990751Z 2026-08-24T17:31:32Z 2026-08-28T02:49:31Z 5731 Hollersbach im Pinzgau Zell am See 520000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 124.44 3 460 2 2 48.89 2014 65 C 0.91 B Einfamilienhaus mit traumhaften Bergblick: Zukunftspotenzial & Mehrgenerationen-Option <p>Highlights der Immobilie:<br /> <br /> - Helles Wohnambiente mit Charme – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses.<br /> - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer – Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.<br /> - Viel Platz & flexible Nutzung – Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br /> - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien – Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort.<br /> - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption – Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung.<br /> <br /> Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen<br /> In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Gesamtzustand bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und alle, die ein naturverbundenes und harmonisches Wohnumfeld schätzen.<br /> <br /> Schon beim Eintreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich dank zahlreicher Fenster durch das Erd- und Obergeschoss zieht. Die Räume sind klar strukturiert, gut durchdacht und bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen.<br /> <br /> Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das wohnliche Zentrum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Sichtkamin schafft eine warme Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.<br /> <br /> Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Das moderne Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC höchsten Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.<br /> Der Vollkeller eröffnet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby bis Lagerfläche. Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verarbeitet, die das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen.<br /> <br /> Erweiterungspotenzial inklusive:<br /> Optional besteht die Möglichkeit, ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück mit ca. 309 m² zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten mit gesamt ca. 139 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zukünftige Erweiterungspläne.<br /> <br /> Bitte beachten Sie, dass der Balkon im 1. Obergeschoss, der Hauszugang und die Innenstiege, sowie der Abstellraum unter der Treppe nicht fertiggestellt sind und vom Käufer im derzeitigen Zustand übernommen werden.<br /> <br /> Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.<br /> <br /> Hollersbach im Pinzgau – und besonders der beschauliche Ortsteil Reitlehen – präsentiert sich als ein Platz, an dem Naturerlebnis und alpiner Lebensstil auf besondere Weise zusammenfinden. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Hohen Tauern bietet die Region eine Kulisse, die Erholung verspricht und Outdoor-Fans gleichermaßen begeistert.<br /> <br /> Der charmante Ort Hollersbach liegt im Salzburger Land und dient als idealer Ausgangspunkt für den Nationalpark Hohe Tauern, einen der größten und vielfältigsten Schutzräume Europas. Die weitläufige Natur eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und im Winter für alle, die Skisport lieben. Die Kitzbüheler Alpen – nur wenige Kilometer entfernt – sorgen für ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.<br /> <br /> Reitlehen zeichnet sich durch eine besonders angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer naturnahen, entspannten Umgebung, ohne abgeschieden zu sein. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich nur eine kurze Fahrt entfernt. Gleichzeitig lädt die umgebende Bergwelt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.<br /> <br /> Der Wohncharakter Reitlehens wird von einer gelungenen Kombination aus traditioneller Baukultur und modernen Elementen geprägt. Diese Verbindung verleiht dem Ort eine authentische und dennoch zeitgemäße Atmosphäre. Hinzu kommt die offene und herzliche Art der Bewohner, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort angenehm stärkt.<br /> <br /> Insgesamt bietet Hollersbach im Pinzgau / Reitlehen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das durch seine landschaftliche Vielfalt, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität überzeugt. Ein idealer Platz für Familien, Paare und all jene, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen.<br /> <br /> Fakten Hollersbach:<br /> • Einstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen - Panoramabahn<br /> • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Sahnealm, Gasthof Seestube, KitzAlpen Restaurant,<br /> • Bekannte Veranstaltungen: Hollersbacher Krampusrummel, Hollersbacher Bauernmarkt,<br /> • Entfernung Flughäfen: München: 196 km, Salzburg: 126 km, Innsbruck 126 km<br /> <br /> Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.<br /> <br /> Are you interested? We would be happy to send you more details.<br /> <br /> We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.<br /> <br /> Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.<br /> <br /> Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Highlights der Immobilie: - Helles Wohnambiente mit Charme – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer – Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. - Viel Platz & flexible Nutzung – Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien – Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption – Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fafb1155cb10fa14631c7ef51527ce5/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/DNhyjaCFGeYPKCDiwcSDaY.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d43df8a3ca226c748c0bc7f7dbf26e81/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/KXy7TGiwnkNBVTwSWtwFWM.jpg Küche & Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43ceb3ad243219d3b7cbdae4fe4cca0e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/KpWMW9x8o3bs92nRLCVsBC.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/daacd22bafeb99993ad28b5538a4eb9e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4hHs7Q49HgPSDEUawE92d2.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f278ec7986bdbf47a7a0655b2242fc9/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/KXhLDmuE46XVFnuykMy1LF.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d35c29e8cdb1a8068a9677cad3a2332/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/XWUmDWPhjXesGv6MH1NSEF.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3732e59b5a987d5a52f9830a3e4227e7/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/LCeFDM3BbwNSi5tKCpCkRV.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de10ff69d32faa8056f878db58279e5/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/bDU7qLp9YHKyizk4c4Ysx4.jpg 408 Grundriss Erdgeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/WYXBYW7waQ9h4zsuJbDsd2.pdf 408 Grundriss Obergeschoss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/J6N59NLUn5rzSzgYN2WRqH.pdf 408 Grundriss Keller application/pdf https://storage.justimmo.at/file/b9uErRehRmbqpydyyAKdW1.pdf true GYCDSH https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-traumhaften-bergblick-zukunftspotenzial-mehrgenerationen-option-GYCDSH 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T15:33:24.033285Z 2026-06-26T15:33:22Z 2026-08-28T02:49:29Z 5026 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 549000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 123 3.5 1 23 1995 53.3 C 0.92 B Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung: Südterrasse, Bergblick in Salzburg-Aigen <p><strong><span><span><span><span style="color:#595959;">Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung: Südterrasse, Bergblick in Salzburg-Aigen</span></span></span></span></strong></p> <p><span><span><span><span style="color:#595959;">Viel Licht, freie Sicht und eine der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs: Diese bezugsfertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Aigen verbindet eine klare Raumaufteilung mit einer großzügigen Südterrasse, ganztägiger Sonne und gesichertem, unverbaubarem Blick ins Grüne sowie auf die Salzburger Bergwelt.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#595959;">Die kleine Hausgemeinschaft mit lediglich drei Einheiten schafft einen persönlichen Rahmen. Ein großzügiger Wohn und Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Raum für Alltag, Rückzug und Gäste.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#595959;">Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen zur Salzach, zur Altstadt und zur täglichen Infrastruktur. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Damit richtet sich die Wohnung an Paare, kleine Familien, berufstätige Stadtmenschen und Anleger, die Außenraum, Weitblick und eine gefragte Salzburger Adresse schätzen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#595959;">Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#595959;">Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#595959;">Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#595959;">Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig.</span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung: Südterrasse, Bergblick in Salzburg-Aigen Viel Licht, freie Sicht und eine der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs: Diese bezugsfertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Aigen verbindet eine klare Raumaufteilung mit einer großzügigen Südterrasse, ganztägiger Sonne und gesichertem, unverbaubarem Blick ins Grüne sowie auf die Salzburger Bergwelt. Die kleine Hausgemeinschaft mit lediglich drei Einheiten schafft einen persönlichen Rahmen. Ein großzügiger Wohn und Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Raum für Alltag, Rückzug und Gäste. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen zur Salzach, zur Altstadt und zur täglichen Infrastruktur. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Damit richtet sich die Wohnung an Paare, kleine Familien, berufstätige Stadtmenschen und Anleger, die Außenraum, Weitblick und eine gefragte Salzburger Adresse schätzen. Sie sin Wohnzimmer mit Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9557efe8973ec3acdfdce074cd0c656/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/a3Fwo6mskKXjbre73jB199.jpg Schlafzimmer_Arbeitszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f094620771e454d74f5eee2ef439c7f8/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ptN7LZJj8RtYeee4zgKBhX.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac28dd295a20c7b0bc9f96a5ebc5fb96/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/GHqpB3RxAc44MKXTmSdBM7.jpg Wohnzimmer mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbe8c56b7a1f5fcefd7df8e8443f4840/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ES5xPmGUpTvsmi2LNgrRHA.jpg Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und kleinem Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be71688f254dc270f1ab83ee49d492df/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/dPLhDmtHh7LtLkskLNgTnN.jpg Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c36ee74dcc92cdb62f756a8969015de9/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/D49WmuzfiuSH9Df55JjQrC.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cab659aa4e995a12561c08c8e1d3e3c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/8wsgqzNY3ife7DuqiJ1tuN.jpg Küche mit Gaisbergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/333d55f6963287829e7c562a55ac9906/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/jcVBVno8MDAzwy9xGSj9xS.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf4bcc6c917a68e82517a9f7bc9dae2/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/khicinmhZCcrgF9A49zWNW.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/Pbp3fAWJnkf7xLzthxUVvE.pdf 360 Grad Tour text/html https://tour.ogulo.com/VHAP true H2FQCW https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zi-dachgeschosswohnung-suedterrasse-bergblick-in-salzburg-aigen-H2FQCW 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T13:11:29.973576Z 2026-08-06T13:11:28Z 2026-08-28T02:49:25Z 5421 Adnet Waidach 3 Hallein 860000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 205.21 11 868 3 2 true 1967 82 C 1.28 C Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Komfortables Wohnen mit Stil in Adnet <p>Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Komfortables Wohnen mit Stil in Adnet<br /> <br /> In bevorzugter Adneter Lage präsentiert sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit vielfältigem Wohnpotenzial. Das Erdgeschoss eröffnet ein harmonisches Ensemble aus einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer samt separatem WC und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein angrenzendes Arbeitszimmer führt zum Schlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank.<br /> <br /> Im ersten Stock erstrecken sich drei individuell gestaltete Zimmer, wovon zwei auf einen Balkon führen. Authentisches Laminat in natürlicher Holzfassoptik ziert den Vorraum, während der Flur mit einem ansprechenden Parkettboden überzeugt. Das zweite Obergeschoss begeistert mit moderner Eleganz. Hier erwartet Sie eine stilvolle, komplett eingerichtete Küche. Zwei Räume, klar abgetrennt vom Wohnbereich, dienen als Schlaf- und Arbeitszimmer.<br /> <br /> Das Kellergeschoss setzt auf nachhaltige Energielösungen: Hauptwasserleitung, Warmwasserboiler und eine innovative Pelletsheizung sind hier untergebracht. Ein Satellitenverteiler sorgt für effiziente Signalverteilung. Beachten Sie die vorhandenen älteren Öltankleitungen, die eventuell Modernisierungen erfordern könnten. Der Keller ermöglicht auch einen direkten Zugang zum großzügigen Gartenbereich. Das Haus ist überschwemmungssicher konzipiert.<br /> <br /> Der idyllische Garten verspricht Entspannung und beheimatet einen Swimming-Pool als Herzstück dieses Rückzugsortes. Ein liebevoll gestalteter Grillplatz lädt zu geselligen Abenden ein. Das charmante Poolhäuschen bietet nicht nur ästhetischen Mehrwert, sondern erweist sich als praktische Stauraumoption für Gartengeräte und Pooltechnik. Die Südausrichtung des Gartens schafft dabei eine reizvolle Atmosphäre.<br /> <br /> Die Garage bietet Raum für bis zu drei Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Tor sowie integrierten Strom- und Starkstromanschlüssen ausgestattet. Diese vielseitige Einrichtung erlaubt nicht nur das sichere Unterstellen von Fahrzeugen, sondern bietet auch Raum für Reparaturen und kreative Projekte. Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage ergänzen die Möglichkeiten für Gäste.<br /> <br /> Zusammenfassend präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als individuelles Wohnkonzept mit großzügigem Raum im Innen- und Außenbereich. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein komfortables Leben in der ruhigen Umgebung von Adnet.<br /> <br /> Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.</p> <p style="text-align:start;">Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</p> <p style="text-align:start;">Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.250m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <1.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.250m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.250m<br />Universität <5.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.250m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <2.250m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Komfortables Wohnen mit Stil in Adnet In bevorzugter Adneter Lage präsentiert sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit vielfältigem Wohnpotenzial. Das Erdgeschoss eröffnet ein harmonisches Ensemble aus einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer samt separatem WC und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein angrenzendes Arbeitszimmer führt zum Schlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Im ersten Stock erstrecken sich drei individuell gestaltete Zimmer, wovon zwei auf einen Balkon führen. Authentisches Laminat in natürlicher Holzfassoptik ziert den Vorraum, während der Flur mit einem ansprechenden Parkettboden überzeugt. Das zweite Obergeschoss begeistert mit moderner Eleganz. Hier erwartet Sie eine stilvolle, komplett eingerichtete Küche. Zwei Räume, klar abgetrennt vom Wohnbereich, dienen als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss setzt auf nachhaltige Energielösungen: Hauptwasserleitung, Warmwasserb Mehrfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dbc1ba8724487436dfaa45810153db5/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/77VRqemT1JmhKbAd8tQ9in.jpg Garten mit Pool image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d749d2d6dd004d628e7bb9b3a614da86/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1DDSo3w74Jacg6XFpD9gHX.jpg Weitblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc7fa11be48a53d09ef501bea8265182/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/6S9DWOtuiFCk3uKgWsgXGh.jpg Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86faa790488183d4feb22ba6838f1fe6/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7MxQc57NjFoqurP1Zvggwi.jpg Vollmöblierte Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02fa502f3f36875d5e980a990381455c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/74VXiN4PcTCxc54q37lGRX.jpg Zimmer im 1. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbaf178d6557056e0ba1fcad5abc0ab5/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/6iGMXggzXR7cHv7XX9coHO.jpg Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf06f45f3e49a86473babd94aa02a441/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2NhracKz4Fog36M6H6hvue.jpg Küchenzeile image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b29e382d6734e46137f3f77cd7462a3e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7LtEqVWRpYwFoDACbosBnY.jpg Badezimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ddd45f207c81aa8b21af50754dcf59e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1fEJJ2VxOuyy64iOtftDVT.jpg Zimmer im 1. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1b98018b414157758b8ae257334b74/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/7JkAwUsjf8KpRbiSHDu5ZA.jpg Bad inklusive Wanne im 1. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e33037f0f057753083f7eb6dce92290/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1Zs7sB0LIAP05ok3JTuwOS.jpg Vollmöblierte Küche im 2. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/358e80f4b373530c8102023dcaf8f393/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4fULlhX498kHPuace0KjTu.jpg Wohnzimmer im 2. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c2dc76ca82149c02d9a0ccdcc788f1b/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1ECTaeRstIZexFfgAJTN6l.jpg Zugang zum Balkon im 2. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/578eb9e8ae87803f0686753ef9336e45/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/52gQJ3SMardEJc3x6uDzFa.jpg Großzügige Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/426b815533d945d8ed02a65542c8e8b5/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1Y9NYKcyvBmmDetRWLbj3N.jpg Grundriss 1. Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a1fe9e3a123ce0e070b73a644f5bc4/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/yxDaMKiuLZYgFthJ8BieRK.jpg Grundriss 2. Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbffb2206d794287153fc1bc1d1a1ac7/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/JXittzSfFMwn3eYzz9PKqB.jpg Grundriss Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4cd1ac3d26ac47a2a74f677310728e2/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/EQeDc6mFE7dzkCFKarNkKW.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7483fba03e3605bf73c9d02d30c0607c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/dgp2YtdV9qYrbLTVbrQRD6.jpg 202 Grundriss 1. Stock NEU application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5idzRxo0EF8MVrGLxOPEnD.pdf 202 Grundriss 2. Stock NEU application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6Yoic8nytD9quhSs3WRtSo.pdf 202 Grundriss Erdgeschoß NEU application/pdf https://storage.justimmo.at/file/70lkvCOPljTnAcbUawyIIM.pdf 202 Grundriss Keller NEU application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7243C2RU2TwfJIXcW49pa2.pdf 360 Grad Tour text/html https://tour.ogulo.com/yWHm true H2D8B5 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-mehrfamilienhaus-komfortables-wohnen-mit-stil-in-adnet-H2D8B5 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T18:01:36.154555Z 2026-08-05T18:01:35Z 2026-08-28T02:49:35Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 390000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 32.81 2 1900 312 G 2.08 D Kleine Bar, großes Potenzial: Gastronomiestandort in zentraler Salzburger Lage <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Im Herzen Salzburgs bietet sich die Gelegenheit, einen langjährig genutzten Gastronomiestandort neu zu beleben. Das ca. 32,81 m² große Geschäftslokal wurde über viele Jahre als Bar betrieben und steht nun zum Verkauf.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Die sogenannte One-Room-Bar verfügt über einen ca. 22,43 m² großen Barbereich sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Eine bestehende Schank mit Schankanlage, Kühlmöglichkeiten und Gläserspüler sowie eine Be- und Entlüftungsanlage sind vorhanden. Beheizt wird das Lokal mittels zentraler Fernwärmeheizung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit Raum für ein individuelles Konzept. Ob klassisch als Bar oder eine andere kleine gastronomische Nutzung, hier lässt sich ein bestehender Standort neu beleben und nach eigenem Konzept umsetzen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Direkt vor dem Lokal befindet sich eine kleine Außenfläche, die vom bisherigen Betreiber mit Tischen und Stühlen genutzt wurde.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Für den Standort liegt eine gewerbebehördliche Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb einer Bar vor. Speisen dürfen nicht ausgegeben werden.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Die zentrale Lage, die bestehende gastronomische Infrastruktur und die Möglichkeit, dem Lokal eine ganz eigene Handschrift zu geben, machen dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer oder Anleger.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span><span>Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Herzen Salzburgs bietet sich die Gelegenheit, einen langjährig genutzten Gastronomiestandort neu zu beleben. Das ca. 32,81 m² große Geschäftslokal wurde über viele Jahre als Bar betrieben und steht nun zum Verkauf. Die sogenannte One-Room-Bar verfügt über einen ca. 22,43 m² großen Barbereich sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Eine bestehende Schank mit Schankanlage, Kühlmöglichkeiten und Gläserspüler sowie eine Be- und Entlüftungsanlage sind vorhanden. Beheizt wird das Lokal mittels zentraler Fernwärmeheizung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit Raum für ein individuelles Konzept. Ob klassisch als Bar oder eine andere kleine gastronomische Nutzung, hier lässt sich ein bestehender Standort neu beleben und nach eigenem Konzept umsetzen. Direkt vor dem Lokal befindet sich eine kleine Außenfläche, die vom bisherigen Betreiber mit Tischen und Stühlen genutzt wurde. Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgesc One-Room-Bar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bff05beaa70b63f6c49e88b6637a79f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/gGkBtrBg4H4eVgrBN2iheA.jpg Kleine Bar, großes Potenzial image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea2d3e1f3bbb97efdb3ca41821c5d64/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/iAiFumJfFLdAQHhMBG7ZU6.jpg Toiletten mit Marmorfliesen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/912a0eda9d384a07ba338cf7734d56e4/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/bHrSUKssyB23dmQuapoy4U.jpg Außenfläche vor der Bar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b97f23c83a82d7099d64d8f8712f1012/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/uzuNkj9vXSuUwvPevyXjfJ.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4130e43f72ac3954817f98be195da10f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Eu45H6ZcpkpLchnqGSMCNC.jpg Bar mit Schankanlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00e2956824d2ed8296d65b862f8cab4c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Hk9TeYaU7Z2EJcZiCxYj68.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20b914dbda7686691d6ba52545315388/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/8Y5rFwvo5dNA4RKWF5caMJ.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2cFHH8Bh4mWJP9UayrzLgL.pdf true H33PFR https://immo.sn.at/immobilien/kleine-bar-grosses-potenzial-gastronomiestandort-in-zentraler-salzburger-lage-H33PFR 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T15:37:01.584006Z 2026-08-19T15:37:00Z 2026-08-28T02:49:26Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 17.87 true 12015.33 12015.33 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 186.75 133.53 2 53.22 2022 27 B 0.6 A+ Flexible Büroräume in modernem High-Tech-Neubau <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><strong>All-Inclusive Büro in Salzburg-Liefering: High-Tech Neubau mit Terrasse und Top-Anbindung</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;">Arbeiten, ankommen, durchstarten: In Salzburg-Liefering kommt ein hochwertiges Büro im modernen High-Tech Neubau zur Vermietung, mit ca. 134 m² Bürofläche und großzügiger Terrasse zur Alleinnutzung. Dazu eine Lage, die Zeit spart: rund 10 Minuten zum Flughafen, ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Salzburg Mitte.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><strong>Die drei stärksten Argumente dieses Büros auf einen Blick: </strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;">All-Inclusive-Miete inkl. Betriebskosten und Strom, repräsentativer Neubau mit Klimatisierung durch Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung, LED Beleuchtung sowie clevere Raumstruktur mit offenem Arbeitsbereich, Einzelbüro, Besprechungszimmer, Archiv und Teeküche. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren plus barrierefreies WC sorgen für Komfort im Alltag.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;">Ideal für Unternehmen, die moderne Technik, klare Kosten und ein professionelles Umfeld schätzen. Optional stehen PKW-Stellplätze (außen oder Tiefgarage) zur Verfügung, E-Ladesäulen direkt am Standort machen die Mobilität zukunftssicher.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;">Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;">Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;">Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;">Tipp: Nur auf <a href="http://www.remax.at" style="color:#0000ff;" target="_blank" title="http://www.remax.at">www.remax.at</a> finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> All-Inclusive Büro in Salzburg-Liefering: High-Tech Neubau mit Terrasse und Top-Anbindung Arbeiten, ankommen, durchstarten: In Salzburg-Liefering kommt ein hochwertiges Büro im modernen High-Tech Neubau zur Vermietung, mit ca. 134 m² Bürofläche und großzügiger Terrasse zur Alleinnutzung. Dazu eine Lage, die Zeit spart: rund 10 Minuten zum Flughafen, ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Salzburg Mitte. Die drei stärksten Argumente dieses Büros auf einen Blick: All-Inclusive-Miete inkl. Betriebskosten und Strom, repräsentativer Neubau mit Klimatisierung durch Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung, LED Beleuchtung sowie clevere Raumstruktur mit offenem Arbeitsbereich, Einzelbüro, Besprechungszimmer, Archiv und Teeküche. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren plus barrierefreies WC sorgen für Komfort im Alltag. Ideal für Unternehmen, die moderne Technik, klare Kosten und ein professionelles Umfeld schätzen. Optional stehen PKW-Stellplätze (außen oder Tiefgarage) z image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1953f27a07eb148694017e282135e0c/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/NmghAFxrsU3PsJgDehfdpW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/419cda6b7b26b0a7879630aec7f27663/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/iFTENEpQi9deLaxiSKBpcL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c8ba9acad05ff58e08e7d04da2185fe/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ygczfATsBbUcusDUTUsgXE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c1b42881fca0748b687acbdeb7ad077/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/AVpnWtGxHhaQLYnH3Pp7y6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cd06cc08e5443189e7a6856c2f661ca/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/u53R45Doi6yUsEfm1bE6oV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/072b886fc50538f108fde4ca97798776/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/AfvgJ5CnBgh5sbDF6a69F6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b32e2472a77fb735924c2f761a7c64f6/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/yvENjimtbDepWsHPNRezwT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e22bad7bcafc8d189888085a887b38f8/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4h7vPX2BvMBbBtn2vzFpA3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/178f8cddf28060642c344905db95ace6/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/DyfyLyt1MUFFqGB8A514iF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e953c755e3c89cbafbb9a29a809adb/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/hh77fNBfpmu8FJGx5UgTVD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ac08adda5d2c29ba145d5dd9d193aa/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4WtHN2ziZGPJc16TDqMp7X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d7c403a4aa81a5bf6784a2a26e3cd6/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/qdm7ihTygQEmQcRMmiGCy1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5439a848bb07de18789160b5ddae920/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/GLouTGP4jhTid97GttrFzV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7559dcf254b81d2edae0f0508fe0e98/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/oKFtFkn1Yx8aXdiDtepfSL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/038a8015b6bd68341621a89fb6e26c10/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/kr7mBNCAWj9yaNAVmPquRE.jpg true GZLBF7 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroraeume-in-modernem-high-tech-neubau-GZLBF7 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T13:02:05.36762Z 2026-07-21T13:02:04Z 2026-08-28T02:49:25Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 280000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.39 1997 39.3 B 0.95 B Vielseitige Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Salzburg <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Mitten in Salzburg bietet sich Unternehmern, Selbstständigen und Investoren die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 74 m² zu erwerben. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes aus ca. 1997 und überzeugt durch einen ebenerdigen Zugang, eine flexible Raumaufteilung und große Fensterflächen mit attraktiver Werbemöglichkeit.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum, einen weiteren Arbeitsbereich im hinteren Teil sowie einen zusätzlichen kleinen Raum. Ein zentraler Flur verbindet die Bereiche und führt zur vorhandenen Toilette. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Vor einigen Jahren wurde das Lokal modernisiert und mit einem hellen Linoleumboden, einer erneuerten Sanitäranlage sowie Deckenleuchten und Spots ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Heizkörper. Im hinteren Bereich sorgen westseitig ausgerichtete Fenster mit elektrischen Jalousien für angenehme Lichtverhältnisse, während die großen, bodentiefen Fenster im vorderen Bereich eine gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit bieten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Ob Büro, Praxis, Studio, Atelier, Beratungsraum oder Verkaufs- und Dienstleistungsfläche – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen. Die zentrale Lage im Stadtteil Schallmoos bietet eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege in die Salzburger Innenstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Gewerbestandort in Salzburg erwerben und flexibel nutzen möchten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mitten in Salzburg bietet sich Unternehmern, Selbstständigen und Investoren die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 74 m² zu erwerben. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes aus ca. 1997 und überzeugt durch einen ebenerdigen Zugang, eine flexible Raumaufteilung und große Fensterflächen mit attraktiver Werbemöglichkeit. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum, einen weiteren Arbeitsbereich im hinteren Teil sowie einen zusätzlichen kleinen Raum. Ein zentraler Flur verbindet die Bereiche und führt zur vorhandenen Toilette. Vor einigen Jahren wurde das Lokal modernisiert und mit einem hellen Linoleumboden, einer erneuerten Sanitäranlage sowie Deckenleuchten und Spots ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Heizkörper. Im hinteren Bereich sorgen westseitig ausgerichtete Fenster mit elektrischen Jalousien für angenehme Lichtverhältnisse, während die großen, bodentiefen Fenster im vorderen Bereich eine Studio: Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f466f034eb0f097fa604cc56039b4d30/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/429jjEnDi3cyKHioUZZj8Y.jpg Schaufenster Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e2dd90380a58f6b2fdb2c7a56a6bbe4/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/593tz9KD5JTZiSJUqmrRzW.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15787f82913b76e8dc83d187e7f86b93/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/aQz6m5QoWnw4a5zgxRiUoE.jpg Vorderer Bereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4cdd9170592249fa839cf93bf16378b/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/uK1pqpVZUyJPmbZ3NE9E9D.jpg Hauptraum im vorderen Bereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cb733d135909cb707ec92cdbdfecbad/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/g7fAGyXAmYQJnaBVBDkHgL.jpg Nebenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50451ea2b214f29415ecdcc4f0466374/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/9G9p61eQsmqneAgZL2otJR.jpg Hinterer Raum (Seminarraum) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b732e3e09ec87a5db20570c0db26b26/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/9Gk2xVVDoCBXeAmD9odJKH.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9063a51058e44b70292e48c8ea1f704/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/Uyn6hpkLBakdVXg2PrJhVG.jpg Sanitäranlagen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b49e98984760b47178b7805dafef1af/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/BHkKGQewMdEpQm5N213pVF.jpg Schaufenster und Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd89dc2ae3bf5f459033e621102549f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/b3CRgDXYnza3fvHKQXyFxA.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30b8152aa4969bc6d9ecc7b173e29fe1/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5Dybt57BeXmt3bKEdZmecT.jpg true H2ZLHW https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-gewerbeflaeche-in-zentrumsnaher-lage-von-salzburg-H2ZLHW 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T12:33:08.15255Z 2026-08-18T12:33:07Z 2026-08-28T02:49:23Z 5400 Hallein Schwarzstraße 10 Hallein 230000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 106.54 1968 80 C 1.55 C Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie / Verkaufslokal in frequentierter Lage zu kaufen <p>Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage Halleins zu vermieten<br /> <br /> Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Hallein, ehemals als Friseurgeschäft genutzt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 107 m² und ist flexibel teilbar. Die Miete beträgt im derzeitigen Zustand ca. 8,- EUR/m². Die Betriebskosten werden nach Quadratmetern abgerechnet. Optional steht ein fixer Parkplatz im abgesperrten Bereich um den Preis von ca. € 206,70 pro Jahr zur Verfügung.<br /> <br /> Das Lokal kann nach Wunsch ausgebaut werden, wobei die Kosten entweder in die Miete integriert oder bei eigenem Umbau die Miete reduziert werden können. Die Lage ist zentral, nur drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit durch Bus und Bahn (Bahnhof in einer Minute zu Fuß erreichbar). Das Gebiet ist dicht besiedelt und bietet viel Stammkundenpotential sowie ausreichende Parkmöglichkeiten entlang der Straße und auf einem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz.<br /> <br /> Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich.<br /> <br /> Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <2.675m<br />Krankenhaus <1.175m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <175m<br />Höhere Schule <4.350m<br />Universität <4.325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <50m<br />Bäckerei <225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <150m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <1.125m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage Halleins zu vermieten Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Hallein, ehemals als Friseurgeschäft genutzt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 107 m² und ist flexibel teilbar. Die Miete beträgt im derzeitigen Zustand ca. 8,- EUR/m². Die Betriebskosten werden nach Quadratmetern abgerechnet. Optional steht ein fixer Parkplatz im abgesperrten Bereich um den Preis von ca. € 206,70 pro Jahr zur Verfügung. Das Lokal kann nach Wunsch ausgebaut werden, wobei die Kosten entweder in die Miete integriert oder bei eigenem Umbau die Miete reduziert werden können. Die Lage ist zentral, nur drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit durch Bus und Bahn (Bahnhof in einer Minute zu Fuß erreichbar). Das Gebiet ist dicht besiedelt und bietet viel Stammkundenpotential sowie ausreichende Parkmöglichkeiten entlang der Straße und auf einem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz. Sie sind neugie Mehrzweckraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42a6d972a2d463b787210935f169acdf/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4b4RI3RqDtleiL5ZnTd18T.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/868f8db66dbbb8ff1541258b0bb5586f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4Kc6H0oSTCWYC55woIWbp3.jpg Lagerraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c667dba357208407338f63f516281d6b/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/1FAQXjihENMF3YWXufiBkJ.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caa0a1f956360c81b61369fc60cb047e/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/s4mj3WhK7QNf4bP2a2rvYC.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85f9603a6a015692c7a1ec4c647622b4/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/ssX3QvR4TmDT9Ej8h5nyY8.jpg 252 Grundriss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/33Apjr9WmavRUsmaJQUyqD.pdf 252 Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/YASR7xtKAVAVBhs6KzhT7R.pdf true H2XW4N https://immo.sn.at/immobilien/vielseitig-nutzbare-gewerbeimmobilie-verkaufslokal-in-frequentierter-lage-zu-kaufen-H2XW4N 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T12:57:40.853272Z 2026-08-17T12:57:39Z 2026-08-28T02:49:23Z 5431 Georgenberg Hallein 547400 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 782 Wo die Berge zum Wohnzimmer werden – Baugrundstück mit Panoramaausblick in Bestlage von Kuchl <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>In begehrter Wohnlage von Kuchl, im Ortsteil Strubau, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 782 m². Die leichte Hanglage, die sonnige Südostausrichtung und der beeindruckende Rundumblick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Genießen Sie einen einzigartigen Ausblick vom Tennengebirge bis zum Hohen Göll und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten der Salzburger Natur. Die ruhige Lage, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg, macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Laut Flächenwidmungsplan befindet sich die Liegenschaft im BAEW – Bauland Erweitertes Wohngebiet. Für das Grundstück besteht derzeit kein Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt gemäß den geltenden Salzburger Bauvorschriften. Aktuell sind unter anderem eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5, eine maximale Traufenhöhe von 7 Metern sowie eine maximale Firsthöhe von 10 Metern vorgesehen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Die infrastrukturelle Erschließung ist durch die umliegende Bebauung grundsätzlich gegeben. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wassergenossenschaft Georgenberg-Kellau-Voregg.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Eine seltene Gelegenheit, sich einen Logenplatz mit beeindruckendem Bergpanorama in einer der beliebtesten Wohngegenden des Salzburger Landes zu sichern.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In begehrter Wohnlage von Kuchl, im Ortsteil Strubau, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 782 m². Die leichte Hanglage, die sonnige Südostausrichtung und der beeindruckende Rundumblick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Genießen Sie einen einzigartigen Ausblick vom Tennengebirge bis zum Hohen Göll und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten der Salzburger Natur. Die ruhige Lage, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg, macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Laut Flächenwidmungsplan befindet sich die Liegenschaft im BAEW – Bauland Erweitertes Wohngebiet. Für das Grundstück besteht derzeit kein Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt gemäß den geltenden Salzburger Bauvorschriften. Aktuell sind unter anderem eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5, eine maximale Trau image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d11fb591a35a17ae515b6547400f697/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/QwChfka7qC8jXBnCz1Aw5X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38c225fcb6ad4d8bbdf40d945788810f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/jDta8uzrxboceo61g8cyA5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33949a292eb10fe95e17b1fbe123495d/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/vUtQmJXtXuWhysQZyw55RU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebe9cde12e3ef6f2055fcca2b3ed6741/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/YuZfNEuT1YMkJY7DeTr5iQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf29dfa33b920cafe5b52ac8e2c59d32/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/dCAX8zAdZV7c3StiM1o9hF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0058e56083c1e984ff0df33ff4fa2037/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/N6kMfwPtPva696WjqETcd3.jpg true GYQWR9 https://immo.sn.at/immobilien/wo-die-berge-zum-wohnzimmer-werden-baugrundstueck-mit-panoramaausblick-in-bestlage-von-kuchl-GYQWR9 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T13:31:36.051169Z 2026-07-04T13:31:35Z 2026-08-28T02:49:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 399000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50.2 2.5 1 6.93 1900 199 E 3.07 E Salzburg im Blick: 2 Zi. Wohnung, Balkon und direkter Festungsblick <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>In sehr begehrter Lage von Salzburg befindet sich diese ca. 50,20 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und direktem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die Stadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich vom Haupteingang aus im 3. Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage ist sie über den rückwärtigen Eingang bereits nach einem Stockwerk erreichbar.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Das helle, geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster sowie eine Balkontüre und bildet gemeinsam mit dem Balkon das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt in die südlich ausgerichtete Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Spiegeltüren. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt nach dem Duschen für frische Luft. Ein separates WC sowie ein Einbauschrank im Vorraum ergänzen das Raumangebot.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Die Wohnung bietet eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Parkettböden, klassische dunkle Holztüren und Holzzargen sowie die teilweise vorhandenen roten Marmorelemente verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Beheizt wird mittels Fernwärme. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz sind nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine zentral gelegene Stadtwohnung mit besonderem Ausblick und Entwicklungspotenzial suchen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Stadtleben vor der Haustüre, Festungsblick vom eigenen Balkon. Klingt nach Salzburg? Ist es auch.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#595959;"><span><span><span><span><span><span><span>Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In sehr begehrter Lage von Salzburg befindet sich diese ca. 50,20 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und direktem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die Stadt.   Die Wohnung befindet sich vom Haupteingang aus im 3. Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage ist sie über den rückwärtigen Eingang bereits nach einem Stockwerk erreichbar.   Das helle, geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster sowie eine Balkontüre und bildet gemeinsam mit dem Balkon das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt in die südlich ausgerichtete Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Spiegeltüren. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt nach dem Duschen für frische Luft. Ein separates WC sowie ein Einbauschrank im Vorraum ergänzen das Raumangebot.   Die Wohnung bietet eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche, na Wohnzimmer mit Blick auf die Festung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/397c7c4de9d77cffd136c9a3627830a8/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/4KqY1aTBNN5ohQAz4i3myB.jpg Direktem Blick auf die Festung Hohen Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f8803677063763bd952dd00e88ebd1/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/RRq3uaT7SpconHnBKa2x93.jpg Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87efcc19455d7b3e82e001626333b6ee/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/xcKYjEAKW6o4NP2iFb4RrJ.jpg Balkon mit Blick auf die Stadt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a83bb1fb0a291f687dd889783635a8b4/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/L8TsP2k2bW8HTSanAbYmaN.jpg Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96ee55b169c4603cbc65f2b6d2ed624/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/rvR9ha6tZipiCohWCoizr4.jpg Balkon mit Blick auf die Stadt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afb8e269c924f8d58ef5179ff4e29e33/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/EHkqqDBkvW1vdma5G92DRR.jpg Küche mit fest verbautem Esstisch image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37d979831257f207af0c1b3b11d0aded/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/w9CkGm6ef1z5KrddneiKAT.jpg Blick von der Küche auf die Festung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5595917c31a05cbb75a54e9ae681aba6/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/anVUscy6TjGekJfVV7WnHA.jpg Schlafzimmer mit Einbauschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e721dc8d1fc950441174463c0c8224f/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/vzNhg9XkDU4ChUS7nV9GR5.jpg Badezimmer mit Fenster und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7037b4b307401c7e7bcb343f9ebd50ae/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/5fjhFVgXo83FALahA3bcvJ.jpg Wohngebäude Vorderseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b42975a64b39f224d68adaa8d061cb9/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/emW38sjmmLYaxsVuFr12ZG.jpg Rückseite des Wohngebäudes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60255843c28dfaf73ef5eb243d6f7cae/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/2DBuXy7XEHwZzj6ERazA1E.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad3dcab65b3caa4d505cd43579209d9d/Fc_Lb_MNZVyKconkFuc6LWgck6Rp6.png_fc_h600_w800/cHbeFzFEuUkSr9oaxLvZ6P.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/CaWrumqJdS7eQ4eR4pQyT9.pdf true H2TPCQ https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-im-blick-2-zi-wohnung-balkon-und-direkter-festungsblick-H2TPCQ 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T16:12:10.860757Z 2026-08-14T16:12:09Z 2026-08-28T02:49:26Z 530163038 Klebl Immobilien 163039 2344 Maria Enzersdorf 5 Mödling 198000 true EUR 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 66.3 3 1 1966 2014 wohn C 1966 Gas Jetzt entdecken: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift und großem Potenzial! Perfekt aufgeteilt, gepflegt und sofort interessant! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 66 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für ein Paar oder als attraktive Wohnung für eine kleine Familie – diese Immobilie bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Kombination aus praktischem Grundriss, zwei Schlafzimmern, Lift und einer gut ausgestatteten Wohnlage macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich unbedingt persönlich ansehen sollte. Am besten überzeugen Sie sich selbst – vielleicht betreten Sie hier gerade Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Perfekt aufgeteilt, gepflegt und sofort interessant! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 66 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für ein Paar oder als attraktive Wohnung für eine kleine Familie – diese Immobilie bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Kombination aus praktischem Grundriss, zwei Schlafzimmern, Lift und einer gut ausgestatteten Wohnlage macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich unbedingt persönlich ansehen sollte. Am besten überzeugen Sie sich selbst – vielleicht betreten Sie hier gerade Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hier wohnen Sie in Maria Enzersdorf, einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, die urbanes Leben und angenehmes Wohnen miteinander verbindet. Für die täglichen Besorgungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Volksschulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet. Wer nach Feierabend gerne aktiv ist oder einfach ins Grüne möchte, findet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Das örtliche Freizeitgelände bietet unter anderem große Grünflächen, Fußballplätze, Beachvolleyball und eine Pumptrackbahn – perfekt für Sport, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Aktuelle Rücklage Stand 12.08.2026: €128.842,39 Monatliche Betriebskosten laut Vorschreibung 2025: € 320,39 (inkl. Rücklagen, exkl. Strom, Heizung und Warmwasser) P1010141 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a39057077a6f086772ef0b7ce926782f4254cc.jpg P1010140 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5404d958bff735faf33e847edb32de39f923cdcc.jpg P1010134 image/jpeg https://cmcdn.de/c/258e7ca19536db00cac63c9e8d77004182a60e70.jpg P1010132 image/jpeg https://cmcdn.de/c/820dd87c17325c5c5d43e049f76faab37b6b961f.jpg P1010138 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36cd4932446c83d367e233170da667073a68318e.jpg P1010135 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6c16db4636ee963fcb8d6795dc12b885dfd4f80.jpg P1010136 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83fa869a399bc63146f7a68067c7c1f420fcb24a.jpg 20260707_125020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2ce6574ee840c562ad493112d388f06ff94bcd8.jpg 20260707_131649 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0523ac44106325fd9be01943aeba58fbc5fd002.jpg false H2RMCN https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-entdecken-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-lift-und-grossem-potenzial-H2RMCN 2026-08-27 2026-08-13 2026-08-27T12:03:57.23597Z 2026-08-13T12:03:56Z 2026-08-13T12:03:56Z 2500 Baden Baden 599000 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 120 5 915 2 1956 wohn Zeitloses Einfamilienhaus (general-sanierungsbedürftig) auf großem Grundstück in schönem Wohngebiet Zeitloses Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für Sanierung, großzügige Erweiterungen oder Neubau. Separate, große Garage Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu 274 m² erzielt werden. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft zulässt. Zeitloses Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für Sanierung, großzügige Erweiterungen oder Neubau. Separate, große Garage Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu 274 m² erzielt werden. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft zulässt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden mit guter Anbindung mittels Badner Bahn an das Zentrum. - Autobahnanschluss A2 nur ca. 2,5 km entfernt - Bahnhof Baden in ca. 1,1 km erreichbar - Badner Bahn Station in ca. 450 m - Supermarkt fußläufig - AHS Campus, Schulen u. Kindergärten fußläufig - Nähe Landesklinikum und Ärztezentrum - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauungsklasse: BK I, II - Bebauungsdichte: max. 30% - Bauweise: offen oder gekuppelt - Max. Wohneinheiten: 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2f14c6588e4d2b38539818727cccac9ec68cd5b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/daa59a2f4a2114ef82fd87a7e3800863dee533c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52994728a2d8393614b26dcc76443fdbece1797c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ce2a986f6c7d444ea59cfec3cde52484116a1e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68eb42e3450a24ec9e33495320b1e76f36b6d539.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b329f73eb6ad497a960f1ab1a81da673ad3edd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c427036e707c87860f883bc84f240185ceaf8f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f2879f507cfa6d72dd16e9721eba3b0aca4710c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c1264b78f0652d054b890584cbb3f63a622787.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73244538f3a6b57d9855128ea4443651321b7d3f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dc2d20733e9187a706407941dd5ffd227d981c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe479e3d826c3282409e13d1d5f68a57093edf2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6957c8210ed706f7a4f2a65cccb6325c224af778.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3c5917962971ab12eb6637b98d5ce2576881f58.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ed51ff32ecbb0dc07c959e06e7af38606978fd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/063e477d33c873636ed1d1ba51d9820eb046f4d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6495df03e33e851914760055f8174243f315dddf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e41db41f3d059782900d1571365855cb11eb12.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e30aa9b120f04e56fb1a429e42d655ea125005da.jpg IMG_0968 image/jpeg https://cmcdn.de/c/551ddcb4fbda6ddb55626095a7d937f525795662.jpg false GXNC5Z https://immo.sn.at/immobilien/zeitloses-einfamilienhaus-general-sanierungsbeduerftig-auf-grossem-grundstueck-in-schoenem-wohngebiet-GXNC5Z 2026-08-21 2026-06-19 2026-08-21T09:58:26.625481Z 2026-06-12T09:58:25Z 2026-06-19T08:23:32Z 2345 Brunn am Gebirge Mödling 650000 true EUR 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 912 wohn Großzügiges Baugrundstück in gefragter Wohnlage am Brunner Berg – 912 m² Geplante Lärmschutzmaßnahmen der ASFINAG an der A21 (2029–2032) zwischen Gießhübl und Brunn am Gebirge verbessern die Lärmsituation deutlich und können Wohnqualität, Standortattraktivität sowie die langfristige Wertentwicklung der Liegenschaft positiv beeinflussen. Am Brunner Berg steht dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 912 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und vereint eine attraktive Wohnlage, viel Grün sowie eine hervorragende Anbindung an Wien und das südliche Umland. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Die gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage. Ein besonderer Vorteil liegt in den flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, die eine individuelle architektonische Planung und optimale Ausnutzung des Grundstücks ermöglichen. Ein zusätzlicher wertrelevanter Aspekt: Laut Auskunft der ASFINAG ist geplant, die Lärmschutzwände entlang der A21 zwischen Gießhübl und Brunn am Gebirge in beiden Fahrtrichtungen im Zeitraum von 2029 bis 2032 zu errichten. Diese Maßnahme wird die Lärmsituation in den angrenzenden Gebieten nachhaltig verbessern und kann sich positiv auf die zukünftige Wohn- und Standortqualität der Liegenschaft auswirken. Im Falle einer Umsetzung ist davon auszugehen, dass sich dadurch die Wohnqualität erhöht und der bislang durch die Verkehrsimmissionen bedingte Lageabschlag teilweise reduziert wird, was sich perspektivisch auch positiv auf die Marktwertentwicklung der Liegenschaft auswirken kann. Bebauungsbestimmungen: - Grundstücksfläche: 912 m² - Bebauungsdichte: bebaubar bis ca. 190 m² - Bauweise: offen, gekuppelt - Bauklasse: I, Maximale Gebäudehöhe: 7 m - Grenzabstand: Links angrenzend befindet sich ein Fahnengrundstück, daher ist nur ein seitlicher Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten. Geplante Lärmschutzmaßnahmen der ASFINAG an der A21 (2029–2032) zwischen Gießhübl und Brunn am Gebirge verbessern die Lärmsituation deutlich und können Wohnqualität, Standortattraktivität sowie die langfristige Wertentwicklung der Liegenschaft positiv beeinflussen. Am Brunner Berg steht dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 912 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und vereint eine attraktive Wohnlage, viel Grün sowie eine hervorragende Anbindung an Wien und das südliche Umland. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Die gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage. Ein besonderer Vorteil liegt in den flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, die eine individuelle architektonische Planung und optimale Ausnutzung des Grundstücks ermöglichen. Ein zusätzlicher wertrelevante Die Wohnlage am Brunner Berg zählt zu den gefragtesten Gebieten in Brunn am Gebirge. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind rasch erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für hohe Flexibilität im Alltag. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits vollständig entrichtet (laut Grundbuch). Für den Käufer bedeutet dies keine zusätzliche Aufschließungsabgabe an die Gemeinde und somit volle Kostentransparenz und Planungssicherheit bei der Bebauung. Zur Inspiration und Veranschaulichung der Möglichkeiten sind im Exposé zwei digitale Visualisierungen enthalten, die beispielhaft eine denkbare Bebauung des Grundstücks zeigen, um die baulichen Potenziale anschaulich zu verdeutlichen. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen dieses besondere Grundstück vor Ort! ChatGPT Image image/jpeg https://cmcdn.de/c/b313f15906c6c4e69eff26cb004be6c7172a73db.jpg ChatGPT Image Feb 26, 2026, 02_27_20 PM image/jpeg https://cmcdn.de/c/74615f9805f58d5fd05e41a58491195c6301efd2.jpg ChatGPT Image Feb 26, 2026, 02_27_17 PM image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d250e98619433b5ca3b0de6ab82bdfe06de0dae.jpg ChatGPT Image Apr 23, 2026, 01_43_09 PM image/jpeg https://cmcdn.de/c/309df3d701196cb9c59eed93793be691fb806def.jpg false GY8329 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-baugrundstueck-in-gefragter-wohnlage-am-brunner-berg-912-m2-GY8329 2026-08-19 2026-06-24 2026-08-19T14:07:13.671626Z 2026-06-24T08:37:52Z 2026-06-24T14:07:13Z 7021 Draßburg Mattersburg 349000 true EUR 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 173.78 5 1417 2 1255 1960 2014 wohn E 1960 Gas PREISSENKUNG! Ruhelage, Fernblick & Riesengrundstück in Draßburg! Dieses Haus bietet etwas, das selten geworden ist: Raum zum Leben, Ruhe zum Durchatmen und einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Draßburg. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.417 m² erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 174 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Die erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Balkon, Terrassen und der weitläufige Garten schaffen zahlreiche Lieblingsplätze im Freien, während Kamin, Sauna und großzügige Nebenflächen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause mit Platz für mehrere Generationen – diese Immobilie vereint Ruhe, Freiraum und Potenzial zu einem attraktiven Preis. Errichtet in zwei Bauabschnitten (1960–1985), überzeugt die Immobilie durch solide Massivbauweise und ihre leicht erhöhte Lage. Im Erdgeschoss fungiert der zentrale Vorraum als verbindendes Element – alle Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Esszimmer mit Kamin/Ofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick Richtung Ortszentrum. Die separate Küche ist funktional angeordnet und ebenfalls mit dem Balkon verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit anschließendem Garten, der vielfältige Rückzugsorte im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Hobby, Fitness oder Lagerung. Eine integrierte Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Garagen mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet etwas, das selten geworden ist: Raum zum Leben, Ruhe zum Durchatmen und einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Draßburg. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.417 m² erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 174 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Die erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Balkon, Terrassen und der weitläufige Garten schaffen zahlreiche Lieblingsplätze im Freien, während Kamin, Sauna und großzügige Nebenflächen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause mit Platz für mehrere Generationen – diese Immobilie vereint Ruhe, Freiraum und Potenzial zu einem attraktiven Preis. Errichtet in zwei Bauabschnitten (1960–1985), überzeugt die Immobilie durch solide Massivbauweise und ihre leicht erhöhte Lage. Im Erdgeschoss fungiert der zentrale Vorraum a Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Lage in einer Sackgasse, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Die erhöhte Position sorgt für einen freien Blick und ein einzigartiges Wohngefühl „über den Dächern“. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitläufigkeit und angenehmer Nachbarschaft. Ortszentrum in kurzer Distanz erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten gut erreichbar Nähe zu Eisenstadt mit erweitertem Kultur- und Freizeitangebot - Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Erdgeschoss) - Kamin/Ofen im Esszimmer - Gasheizung (Inbetriebnahme 31.10.2000, regelmäßig gewartet) - Dach vor ca. 30 Jahren erneuert - Fenster im Ursprungshaus Anfang der 90er Jahre erneuert - Fenster im Zubau sind noch original - Balkon mit Fernblick - zwei Terrassen - Sauna im Keller - Vollunterkellerung mit großzügigem Platzangebot - zwei Garagen (Platz für 3 PKW) Ein Haus mit Charakter, Weitblick und außergewöhnlichem Potenzial. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, ruhesuchende Paare, Homeoffice-Nutzer oder als Ferienhaus. Die Kombination aus Lage, Größe und Raumangebot eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung! P1010181 image/jpeg https://cmcdn.de/c/40029472748ca1f1704abb83bd168178e802cbbd.jpg DJI_0454 image/jpeg https://cmcdn.de/c/427113698e8ffd8f474851c7ad1ad2b0675b7d34.jpg 20260430_131233 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2db6a83a0216eddb8a829fa83ef15c4d5969cd.jpg P1010180 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46adb8df4a02a87b0c8d2bbdf2970fc351f2649d.jpg P1010137 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef0ea7b807e442a4e71ebb6d135ef184ad2b5d2f.jpg P1010147 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d74741500dce46c465db34ca3611d83c6425f6c.jpg P1010144 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61923273eb0587eacb46c315bd4cee9f6407968f.jpg P1010132 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d178c835c1d600662d1ef65412369015a0ebeef7.jpg P1010134 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c264f2fba5c4147c05673791c268f152c6a9cfe8.jpg P1010140 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c6eb9d0886dce7d798f10fe8746a099b7ae736.jpg P1010141 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8977e72ff700af2fce7b796e4dea32d641c0019.jpg P1010143 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16cac68a9065bc48225c72e3fdb4ec031f2bf9d8.jpg P1010145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/17943680dbf0697490d7c44999a30e633d85008c.jpg P1010152 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d95350634fa7cd41655d736c3434fd9b151ce5bb.jpg P1010153 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cb7d4c30865c4e2c3282029028d2f67013b1012.jpg P1010149 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36f7bddbd62e55c68b64ca2e8fdc8700391195a5.jpg P1010158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12ddbf702d4a81db0148b94858deb28f387695f7.jpg P1010159 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9267dd1e611381ae36932b4c493dad8d10471fe8.jpg P1010161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f69d80dfa10f632aa2970b6a35ec7f9913ee00.jpg P1010166 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d5981e2f56a5309f03b12f3897788128219077.jpg P1010167 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd01df9c3c511b4c679b4d78146b448efc5892c1.jpg P1010172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb07ae7b0af0453c02e712be481760ca8413c2ba.jpg P1010174 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db854b8ae492bbe32c10d0d26c82a38fe35a5ad7.jpg 20260430_132329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e6812324e9afbb4aab808b6f5e43689ead6ce1a.jpg P1010189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d0ef999ef6364f0a69350144bcef87d3a37ff30.jpg 20260430_132129 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e669e10da66c65f754be91901824ce1834723a54.jpg 20260430_132115 image/jpeg https://cmcdn.de/c/841496b1acf6b326b670f418c049637807192388.jpg P1010183 image/jpeg https://cmcdn.de/c/787820247c235644194e38b6e8d91dd54fb9224e.jpg DJI_0455 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5595c5f44313dc174fc202fe1e01bd5e686ed16.jpg false GXC85V https://immo.sn.at/immobilien/preissenkung-ruhelage-fernblick-riesengrundstueck-in-drassburg-GXC85V 2026-08-14 2026-08-12 2026-08-14T21:02:59.748273Z 2026-06-05T21:02:58Z 2026-08-12T07:21:33Z 2345 Brunn am Gebirge Mödling 210000 true EUR 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 69 72.19 3 1 wohn ! Preis gesenkt! Mehr Licht. Mehr Wohngefühl. Perfekt aufgeteilt. Top gelegen! Manche Wohnungen überzeugen durch Quadratmeter. Diese überzeugt durch ihr Wohngefühl. Bereits beim Betreten fällt auf, wie hell und freundlich die Räume wirken. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Die gepflegte Küche ist bestens ausgestattet und sofort einsatzbereit. Bad und separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Besonders attraktiv ist die Lage: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Verbindung nach Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Highlights im Überblick: - hervorragende Lage - viel Tageslicht - gepflegter Zustand - durchdachter Grundriss - angenehme Wohnatmosphäre - ausgezeichnete Infrastruktur - Loggia als zusätzlicher Wohnraum Manche Wohnungen überzeugen durch Quadratmeter. Diese überzeugt durch ihr Wohngefühl. Bereits beim Betreten fällt auf, wie hell und freundlich die Räume wirken. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Die gepflegte Küche ist bestens ausgestattet und sofort einsatzbereit. Bad und separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Besonders attraktiv ist die Lage: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Verbindung nach Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Highlights im Überblick: - hervorragende Lage - viel Tageslicht - gepflegter Zustand - durchdachter Grundriss Die Nähe zu Wien macht den Arbeitsweg überschaubar, gleichzeitig bleibt genug Abstand für ein ruhigeres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist gut ausgebaut, ebenso die Straßenverbindungen über A2 und S1. Für Bewegung und Ausgleich liegt der Wienerwald praktisch vor der Tür – ideal für spontane Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ohne lange Anfahrtswege. Diese Wohnung entfaltet ihre besondere Wirkung erst beim persönlichen Besichtigungstermin. Fotos zeigen den Grundriss – das Wohngefühl erleben Sie erst vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Bright and modern hallway interior image/jpeg https://cmcdn.de/c/c719f43572fcff8bf9497f141f09251817f7aac1.jpg Modern living room with peach sofas image/jpeg https://cmcdn.de/c/950e28b9a731af12cfee3f53e10b7eec5813ef41.jpg Contemporary beige living and dining area image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bcd22a2c19edd3b02dbec3cb9d44b4ce7c78154.jpg Bright and airy dining-kitchen space image/jpeg https://cmcdn.de/c/609e5f55e35abcdc9cee725e0b465a1b25cad037.jpg Modern L-shaped kitchen in daylight image/jpeg https://cmcdn.de/c/f85e75df8a9c995dd677bcac9fd6fc9d5ffcc39c.jpg P1010143 image/jpeg https://cmcdn.de/c/378774ed08acbec88043946f0822f77cd28746cf.jpg Tidy and bright home office setup image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca5a628b955462e13eb24420ff6567119d2afefe.jpg Elegant neutral-toned bathroom design image/jpeg https://cmcdn.de/c/f50831922bea955f538ca6fc714902941f030d41.jpg P1010139 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19221239c2c60fe1cf3c3edc2c0752fd56eea215.jpg false H2TNXB https://immo.sn.at/immobilien/preis-gesenkt-mehr-licht-mehr-wohngefuehl-perfekt-aufgeteilt-top-gelegen-H2TNXB 2026-08-14 2026-08-14 2026-08-14T14:55:11.681881Z 2026-08-14T14:55:10Z 2026-08-14T14:55:10Z 270047 Österreichische Post AG 16653 6134 Vomp Schwaz 13448.66 true 45000 EUR 561 561 2 true 2021 37.0 B 0.620 A+ Moderne Büroflächen im Dachgeschoss, mit direkter Autobahnanbindung Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Vomp erwartet Sie im 3. Stock eines modernen Bürogebäudes diese ca. 561m² große Großraumbüro. Im Eingangsbereichs des Erdgeschosses erwartet ihre Kunden ein Portier. Der Zugang zum Stiegenhaus und zu den Büros selbst ist mit einem Kartenzutrittssystem geregelt. Das Büro ist über ein zentral liegendes Stiegenhaus, mit Aufzug erschlossen, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und kann von 2 Seiten betreten werden. Im Allgemeinbereich des Stiegenhauses befinden sich getrennte WC-Anlagen. Das Büro selbst verfügt über jeweils eine Großraumbürofläche pro Seite (siehe Grundriss) und mehrere kleinere und mittelgroße Einzelbüros/Besprechungsräume. Vor dem Bürogebäude sind Parkplatzflächen vorhanden. Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Untervermietung der Büroräumlichkeiten an Unternehmen, welche in den Bereichen "Bau- und Bauhilfsgewerbe, Recycling und Entsorgung, Sand- und Kiesgewinnung sowie Erzeugung von Transportbeton, untersagt ist. Weiters ist eine Untervermietung an Unternehmen, welche rechtswidrige oder sittenwidrige Tätigkeiten ausüben, ebenfalls untersagt. Der angegebene Mietpreis ist ein Pauschalmietzins. Dementsprechend werden Betriebskosten, Heizkosten etc. nicht separat ausgewiesen. Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu tragen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>11207,22</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>2241,44</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>13448,66</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>37.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.62</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Vomp erwartet Sie im 3. Stock eines modernen Bürogebäudes diese ca. 561m² große Großraumbüro. Im Eingangsbereichs des Erdgeschosses erwartet ihre Kunden ein Portier. Der Zugang zum Stiegenhaus und zu den Büros selbst ist mit einem Kartenzutrittssystem geregelt. Das Büro ist über ein zentral liegendes Stiegenhaus, mit Aufzug erschlossen, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und kann von 2 Seiten betreten werden. Im Allgemeinbereich des Stiegenhauses befinden sich getrennte WC-Anlagen. Das Büro selbst verfügt über jeweils eine Großraumbürofläche pro Seite (siehe Grundriss) und mehrere kleinere und mittelgroße Einzelbüros/Besprechungsräume. Vor dem Bürogebäude sind Parkplatzflächen vorhanden. Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Untervermietung der Büroräumlichkeiten an Unternehmen, welche in den Bereichen "Bau- und Bauhilfsgewerbe, Recycling und Entsorgung, Sand- und Kiesgewinnung sowie Erzeugung von Transportbeton, untersagt ist. We 20260703_135837 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/187/media_ref/image/-997203_1004499097_16916734.jpg 20260703_135935 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/187/media_ref/image/-997203_1004499097_16916735.jpg Vomp Planbeilage Vermietung 3. OG application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/184/media_ref/pdf/-997203_1004499097_16913571..pdf false H2SMDS https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-im-dachgeschoss-mit-direkter-autobahnanbindung-H2SMDS 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T22:19:18.92455Z 2026-08-13T22:18:28Z 2026-08-27T22:18:08Z 4511 Allhaming Linz-Land 2234.4 true 7000 EUR 152 152 2014 43.0 B 0.790 A Bürogebäude neben Logistikzentrum Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc Donald‘s Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt. Die angegebenen Preise beziehen sich auf die nordwestseitig gelegene Mieteinheit (ca. 152 m²). Das zweite Obergeschoss wurde so abgeteilt, dass eine zweite Einheit (die gleich ausgestattet ist) mit einer Größe von ca. 500 m² ebenfalls angemietet werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, beide Mietflächen als gesamte Einheit zu nutzen. Büro im 2.OG Nordwest; Ausstattung: -Bodenbelag: Teppich -Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen -Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes -Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden, Nutzung möglich, alle Kosten dafür wie z.B. Herstellung Glasfaseranschluss trägt der Mieter -Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung -Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) -Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan -Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 18 Arbeitsplätze -Teeküche und Lagerraum möbliert -Doppelboden: nein -Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken -Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler -Klimaanlage vorhanden (neu); Wartung erfolgt durch Mieter -Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche -Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) -Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand. - Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt nach m² Nutzung oder mittels Subzähler. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 119,5 kWh/m²a.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1390</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>381</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>91</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>372,4</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2234,4</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.79</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc Donald‘s Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt. Die angegebenen Preise beziehen sich auf die nordwestseitig gelegene Mieteinheit (ca. 152 m²). Das zweite Obergeschoss wurde so abgeteilt, dass eine zweite Einheit (die gleich ausgestattet ist) mit einer Größe von ca. 500 m² ebenfalls angemietet werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, beide Mietflächen als gesamte Einheit zu nutzen. Büro im 2.OG Nordwest; Ausst Aussenansicht Straßenseite_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937668.jpg Aussenansicht Hofseite_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937670.jpg Arbeitsplätze_Bürogebäude _4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937669.jpg Teeküche_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937667.jpg Allhaming Luftbild image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937752.jpg Allhaming_Mietfläche lila 2.OG_Teil Nord 152 m² application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/180/media_ref/pdf/-997203_1003987121_16894361..pdf false GXSJ9C https://immo.sn.at/immobilien/buerogebaeude-neben-logistikzentrum-GXSJ9C 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T22:18:52.356196Z 2026-06-15T22:18:56Z 2026-08-27T22:18:04Z 8020 Graz Bahnhofgürtel 48 - 50 Graz (Stadt) 3133.33 true 10000 EUR 435 435 129. 1.370 Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2608</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>522,22</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3133,33</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table> Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur 20251104_112850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315002.jpg 20251104_112740 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315003.jpg 20251104_104850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315004.jpg 20251104_105211 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315005.jpg 20251104_105231 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315006.jpg 3.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148353_16342869.jpg 2.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148353_16342914.jpg 2.OG mit Varianten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148353_16342928.jpg true GTGNXQ https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-direkt-neben-hauptbahnhof-graz-GTGNXQ 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:20:14.566458Z 2026-04-07T09:47:36Z 2026-08-27T22:18:06Z 8020 Graz Bahnhofgürtel 48 - 50 Graz (Stadt) 2523.73 true 10000 EUR 350 350 129. 1.370 Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2100</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>420,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2523,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table> Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur 20251104_112850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314993.jpg 20251104_112740 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314994.jpg 20251104_104850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314995.jpg 20251104_105211 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314996.jpg 20251104_105231 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314997.jpg 3.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148349_16343008.jpg 2.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148349_16343009.jpg 2.OG mit Varianten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148349_16343012.jpg true GTGNXP https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-direkt-neben-hauptbahnhof-graz-GTGNXP 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:21:53.827161Z 2026-04-07T09:47:34Z 2026-08-27T22:18:06Z 8020 Graz Bahnhofgürtel 48 - 50 Graz (Stadt) 2883.73 true 10000 EUR 400 400 129. 1.370 Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2400</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>480,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2883,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table> Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur 20251104_112850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314927.jpg 20251104_112740 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314926.jpg 20251104_104850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314923.jpg 20251104_105211 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314924.jpg 20251104_105231 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314925.jpg 3.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148323_16342980.jpg 2.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148323_16342981.jpg 2.OG mit Varianten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148323_16342982.jpg true GTGNXN https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-direkt-neben-hauptbahnhof-graz-GTGNXN 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:21:52.118597Z 2026-04-07T09:47:32Z 2026-08-27T22:18:05Z 9620 Hermagor Hauptstrasse 55 Hermagor 698000 true EUR 1268.65 1124 ca. 1964 143. D 1.420 C Ehemalige Postzustellbasis Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert. Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer. Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG Flächen mit ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer. Im 2.OG bzw. Dachboden werden seitens der A1 Telekom Austria AG technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² genutzt. Ein Raum mit ca. 13 m² steht leer. Die Restflächen bestehen aus Gang und unausgebautem Dachboden mit ca. 260 m². Im KG sind 183 m² an die A1 Telekom Austria AG wertgesichert vermietet. Die restlichen Flächen sind Versorgungs-, Abstell- und Lagerflächen. Am Dach des Gebäudes wird von der A1 Telekom Austria AG eine Funkanlage betrieben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>143.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.42</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert. Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer. Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG Flächen mit ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer. Im 2.OG bzw. Dachboden werden seitens der A1 Telekom Austria AG technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² gen Ansicht_Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_0.jpg Ansicht_Nord image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_1.jpg Ansicht_Süd image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_2.jpg Ansicht_West image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_3.jpg Innenansicht 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_4.jpg Innenansicht 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_5.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_6.jpg Prozessbrief application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039594..pdf Anlage.1 Kaufangebotsvorlage application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039576..pdf Anlage.2 Objektspezifische Information application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039596..pdf Anlage.3 Musterkaufvertrag application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039577..pdf Anlage.4 Planskizze 1. OG application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039578..pdf Anlage.4 Planskizze 2.OG application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039579..pdf Anlage.4 Planskizze EG application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039580..pdf Anlage.4 Planskizze KG application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039581..pdf Anlage.5 Inforamtionen Telekom application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039582..pdf Anlage.5a Informationen Telekom application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039583..pdf Anlage.6 Mietvertrag Telekom samt Beilagen_ application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039584..pdf Anlage.7 Vertrag Funkanlage A1 samt Beilagen_ application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039585..pdf Anlage.8 Mietvertrag Parkflächen application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039586..pdf Anlage.9a Energieausweis application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039587..pdf Anlage.9b Energieausweis application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039588..pdf Anlage.10 Dienstbarkeitsvertrag mit Stadgemeinde H application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039589..pdf Mietzinsliste Anlage. 11 Parkplatz application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039590..pdf Mietzinsliste Anlage.11 Telekom application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039591..pdf MUSTER-KYC-Fragebogen juristische Person deutsch application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039592..pdf MUSTER-KYC-Fragebogen natürliche Person deutsch (0 application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/224/media_ref/pdf/-997203_1003059801_17039593..pdf true GTGNXB https://immo.sn.at/immobilien/ehemalige-postzustellbasis-GTGNXB 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:21:39.027631Z 2026-04-07T09:47:20Z 2026-08-27T22:18:04Z 4950 Altheim Braunau am Inn 1008 true 4000 EUR 99.55 99.55 4 2 99.0 D 1.130 C Büroflächen im Postgebäude Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche). Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 173,5 kWh/m²a.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>600</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>180</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>60</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>168</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1008</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.13</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Die Mieteinheit (Raum 1.11 lt. Plan gelb gekennzeichnet) im Ausmaß von ca. 93 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt (Mitbenutzung/Allgemeinfläche). Im Geschoss befindet sich noch eine Mieteinheit, die gesondert vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 173,5 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 168 ------------------------------------------------------------------ Ge 20190227_115558 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_0.jpg 20190227_115639 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_1.jpg Raum 1.11 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_2.jpg Mietfläche Altheim Plan 1.OG application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/51/media_ref/pdf/-997203_1001740552_16435260.pdf false GTGNX9 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-postgebaeude-GTGNX9 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:21:38.13423Z 2026-04-07T09:47:18Z 2026-08-27T22:18:03Z 6363 Westendorf Dorfstrasse 15 Kitzbühel 500000 true EUR 197.22 197.22 3 true ca. 1988 125. D 1.750 C Geschäftsflächen im Erdgeschoss im Ortszentrum samt 3 Stellplätze im Freien Die Österreichische Post AG verkauft 1162/4140 Anteilen (TOP G3) der EZ 115 KG 82006 Westendorf, BG Kitzbühel verbunden mit Wohnungseigentum, bestehend aus dem Grundstück Nr. 39/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 1.045 m² im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Objektbeschreibung Dem verkaufsgegenständlichen Geschäftslokal TOP G3 sind gemäß Parifizierung und Wohnungseigentumsvertrag, 170,76 m² im EG, weiters 1 Lagerraum im KG, 1 WC samt Garderobe sowie im Außenbereich eine Fläche für die Aufstellung von 3 Telefonzellen (bereits entfernt) zudem die auf der Rückseite des Gebäudes angeordneten Abstellplätze Nr.1, 2 und 3, zugeordnet. Das gesamte Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und zwei Obergeschoßen sowie ausgebautem Dachgeschoß. Acht Wohneinheiten und drei Geschäftseinheiten sind vorhanden. Der Nordostteil des Baugrundstückes ist nur erdgeschossig bebaut; unterkellert ist jedoch das gesamte Objekt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>125.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.75</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Die Österreichische Post AG verkauft 1162/4140 Anteilen (TOP G3) der EZ 115 KG 82006 Westendorf, BG Kitzbühel verbunden mit Wohnungseigentum, bestehend aus dem Grundstück Nr. 39/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 1.045 m² im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Objektbeschreibung Dem verkaufsgegenständlichen Geschäftslokal TOP G3 sind gemäß Parifizierung und Wohnungseigentumsvertrag, 170,76 m² im EG, weiters 1 Lagerraum im KG, 1 WC samt Garderobe sowie im Außenbereich eine Fläche für die Aufstellung von 3 Telefonzellen (bereits entfernt) zudem die auf der Rückseite des Gebäudes angeordneten Abstellplätze Nr.1, 2 und 3, zugeordnet. Das gesamte Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und zwei Obergeschoßen sowie ausgebautem Dachgeschoß. Acht Wohneinheiten und drei Geschäftseinheiten sind vorhanden. Der Nordostteil des Baugrundstückes ist nur erdgeschossig bebaut; unterkellert ist jedoch das gesamte Objekt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.5 kWh/(m²a) Außen 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/209/media_ref/image/-997203_1004504305_16992285.jpg Innen 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/209/media_ref/image/-997203_1004504305_16992286.jpg Innen 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/209/media_ref/image/-997203_1004504305_16992281.jpg Innen 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/209/media_ref/image/-997203_1004504305_16992282.jpg Innen 4 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/209/media_ref/image/-997203_1004504305_16992283.jpg Innen 5 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/209/media_ref/image/-997203_1004504305_16992284.jpg Innen 6 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/209/media_ref/image/-997203_1004504305_16992287.jpg Anlage 4 Grundrisse application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/219/media_ref/pdf/-997203_1004504305_17026249..pdf true H35MF8 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-erdgeschoss-im-ortszentrum-samt-3-stellplaetze-im-freien-H35MF8 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:19:15.850132Z 2026-08-20T22:18:38Z 2026-08-27T22:18:09Z 6858 Schwarzach Bregenz 800000 true EUR 905.36 1148 ca. 1983 103. D 1.350 C Gewerblich genutztes Haus in zentraler Lage Die Österreichische Post AG plant, die Liegenschaft EZ 1314 der Katastralgemeinde 91121 Schwarzach, Bezirksgericht Bregenz, mittels eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu veräußern. Die Liegenschaft umfasst das einzige Grundstück Nr. 139/2 mit einem Flächenausmaß von 1.148 m². Das Grundstück weist eine Größe von 1.148 m² auf und ist mit einem Gebäude bebaut, das durch eine Baubewilligung vom 24.03.1983 genehmigt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis mit Sanitärräumen. Das erste Obergeschoss ist für technische Einrichtungen vermietet. Im Kellergeschoss befinden sich Versorgungsflächen und freie Lagerräume; außerdem sind dort Flächen für technische Anlagen und zwei Proberäume vermietet. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ungefähr 905 m², davon sind aktuell ungefähr. 501 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind vom Käufer zu übernehmen. Die vorhandene Poststation bleibt bestehen und wird daher die dafür erforderliche Grundfläche vor dem Gebäude von der Österreichischen Post AG zurückgemietet. Ein Ausbau des Dachgeschosses erscheint nicht möglich. Neben einer positiven statischen Beurteilung ist zu beachten, dass im Dachraum zwei Antennenmasten installiert sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Erdgasheizungsanlage. Das Gebäude ist über einen Stiegenaufgang erschlossen; ein Personenlift ist nicht vorhanden. Energieeffizienzklasse: D HWB SK: 103,2 kWh/m²a EEB SK: 180,1 kWh/m²a<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>103.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Die Österreichische Post AG plant, die Liegenschaft EZ 1314 der Katastralgemeinde 91121 Schwarzach, Bezirksgericht Bregenz, mittels eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu veräußern. Die Liegenschaft umfasst das einzige Grundstück Nr. 139/2 mit einem Flächenausmaß von 1.148 m². Das Grundstück weist eine Größe von 1.148 m² auf und ist mit einem Gebäude bebaut, das durch eine Baubewilligung vom 24.03.1983 genehmigt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis mit Sanitärräumen. Das erste Obergeschoss ist für technische Einrichtungen vermietet. Im Kellergeschoss befinden sich Versorgungsflächen und freie Lagerräume; außerdem sind dort Flächen für technische Anlagen und zwei Proberäume vermietet. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ungefähr 905 m², davon sind aktuell ungefähr. 501 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind vom Käufer zu übernehmen. Die vorhandene Poststation bleibt bestehen und wird daher die dafür erforderliche Grundfläche vor dem Gebäude von d Schwarzach außen 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004473247_16775572.jpg Schwarzach außen 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004473247_16775566.jpg Schwarzach außen 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004473247_16775567.jpg Schwarzach außen 4 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004473247_16775568.jpg Schwarzach außen 5 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004473247_16775571.jpg Anlage 4 Grundrisse Schwarzach application/pdf https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/236/media_ref/pdf/-997203_1004473247_17069813..pdf false H35MF7 https://immo.sn.at/immobilien/gewerblich-genutztes-haus-in-zentraler-lage-H35MF7 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:19:15.151536Z 2026-08-20T22:18:36Z 2026-08-27T22:18:08Z 5400 Hallein Pramerplatz 2 Hallein true 15600 EUR 28 28 129. D 2.160 D Büroflächen im 1. Obergeschoss Im Zentrum von Hallein, am Pramerplatz 2, erwarten Sie im 1. Obergeschoss diese hellen und einladenden Büroräumlichkeiten. Die Büroflächen werden aktuell saniert, somit können individuelle Wünsche im Zuge der Arbeiten berücksichtigt werden. Eine individuelle Aufteilung der Flächen ist möglich. Der Quadratmeterpreis für die Miete beläuft sich auf € 8,00 zzgl. 20% MwSt. Hinzu kommen noch Betriebs-, und Heizkostenakkontierungen sowie Stromakkontierung. Die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.16</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Im Zentrum von Hallein, am Pramerplatz 2, erwarten Sie im 1. Obergeschoss diese hellen und einladenden Büroräumlichkeiten. Die Büroflächen werden aktuell saniert, somit können individuelle Wünsche im Zuge der Arbeiten berücksichtigt werden. Eine individuelle Aufteilung der Flächen ist möglich. Der Quadratmeterpreis für die Miete beläuft sich auf € 8,00 zzgl. 20% MwSt. Hinzu kommen noch Betriebs-, und Heizkostenakkontierungen sowie Stromakkontierung. Die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D 20260522_112507 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004006333_16777143.jpg 20260416_093839 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004006333_16777149.jpg 20260416_093848 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004006333_16777150.jpg 20260416_093902 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004006333_16777151.jpg 20250610_110322 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004006333_16777152.jpg 20260416_093817 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004006333_16777153.jpg 20260416_093827 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/148/media_ref/image/-997203_1004006333_16777154.jpg true GWWZ4B https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-1-obergeschoss-GWWZ4B 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:19:52.71375Z 2026-05-28T22:18:35Z 2026-08-27T22:18:05Z 530168414 Vorderegger Developments GmbH 168415 5101 Bergheim 1 4 Salzburg-Umgebung 6.04 true EUR 82.43 82.43 92.82 3462 1 2 1993 53 C 1.09 C Offices in Bergheim/Siggerwiesen <p>Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p><h2>Lage</h2> <p>Die <strong>Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim)</strong> und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen <strong>Kundenparkplatz</strong>, der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.</p> <h2>Büro</h2> <p>Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt!</p> <p>Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. Die Räume lassen sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie ein optimales Arbeitsumfeld schaffen können. Dank der Kabelkanäle entlang des Parapets ist eine einfache und aufgeräumte Verkabelung Ihrer technischen Geräte gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die nicht nur zur Zubereitung von Snacks und Getränken einlädt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Pausen dient. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Klima, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können.</p> <p>Zu der Büro- oder Praxisfläche gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen stressfreien Zugang bieten. Die Rampe erleichtert zudem den Zugang für Lieferungen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert.</p> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen.</p> <p><u><strong>Verfügbar ab 01.10.2025</strong></u></p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen  Kundenparkplatz , der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen. Büro Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt! Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. D Bergheim / Siggerwiesen Aupoint 19 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28b7cde2862d10924f58fb16b6bd4541/fc_h600_w800/CnNjM-UZFV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6177a048547913dbb8d3d5935bbf94e5/fc_h600_w800/6FPwQ1xcZYOTzJ0YlByIFU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d638447e01c8333bc790a7f71facd98b/fc_h600_w800/2KY6OMeHnN3srOJx5S6Rmp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed06cc472cac0a70e81b3686167076ea/fc_h600_w800/35apttPqa1ieWgqtaOq9Qr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f5383430f199f46218474e889dc23ef/fc_h600_w800/3Mpe1CYdKf2E8POrxhV7gN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d391a719ed02e8af7437e50bef38bd4/fc_h600_w800/69TWaZuXgQvfF6NppPQQ1a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9820338bc033f15f085919e4e1fe527/fc_h600_w800/FP7JJnBEo8UZL1QBx8FN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbce25c4b2cb2b5d4d07f905b5db8c44/fc_h600_w800/3aMnstWRH5kzMVc1fEX3Ex.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e4f313b7d7e07183cc3c4c6d7c5e5c0/fc_h600_w800/1j3kN7N8XOxR3lxCHRE2Bx.jpg Vorderegger Developments application/octet-stream http://www.vorderegger.org true GTM8LW https://immo.sn.at/immobilien/offices-in-bergheim-siggerwiesen-GTM8LW 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:41:56.211542Z 2026-04-10T10:41:54Z 2026-08-28T02:41:05Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 14.12 1080 true 3240 3240 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 65.32 3 1 137 D 1.77 D Teilsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung – Salzburg / Lehen <h3><strong>Eckdaten im Überblick</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Wohnfläche:</strong> 65,32 m²</p> </li> <li> <p><strong>Zimmer:</strong> 3</p> </li> <li> <p><strong>Geschoss:</strong> 2. Obergeschoss (kein Lift)</p> </li> <li> <p><strong>Zustand:</strong> Teilsaniert</p> </li> <li> <p><strong>Heizung:</strong> Gasheizung</p> </li> </ul> <h3><strong>Objektbeschreibung</strong></h3> <p>Zur Vermietung steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,32 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Personenaufzug) im Salzburger Stadtteil Lehen.</p> <p>Die Einheit wurde kürzlich teilsaniert: Herzstück ist die komplett neu eingebaute Küche mit modernen Elektrogeräten (inklusive Einbaubackofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie voll integriertem Geschirrspüler).<br /> Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.</p> <h3><strong>Lage & Infrastruktur</strong></h3> <p>Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Lehen. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.</p> <p>Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Salzburger Hauptbahnhof sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit gegeben.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 65,32 m² Zimmer: 3 Geschoss: 2. Obergeschoss (kein Lift) Zustand: Teilsaniert Heizung: Gasheizung Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,32 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Personenaufzug) im Salzburger Stadtteil Lehen. Die Einheit wurde kürzlich teilsaniert: Herzstück ist die komplett neu eingebaute Küche mit modernen Elektrogeräten (inklusive Einbaubackofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie voll integriertem Geschirrspüler). Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Lehen. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/282bb7cb0b8e7a4bd7c6649eef21b4e2/fc_h600_w800/KD6hoEvzx7Np6Wf5jkDY45.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b54013136905a3c97d78004982854e52/fc_h600_w800/8wrHVSBa5bdbzitt8PrM1Y.jpeg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7540acc2f77636b8d7356384ab1d3334/fc_h600_w800/LT87R7xU3oSJoc6gdsCmBB.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50c97ae2d8fa7fbfa76e2fcc25d97d46/fc_h600_w800/ebzTK6mVkFxk3kKSuGuZGP.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/144cd971ffa4f760e3a6ce0f4f4fd618/fc_h600_w800/EMLQf9RaChmeyQ4gMA2Dy9.jpeg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee2cff198804576a4f2d864c70a898a0/fc_h600_w800/Ho9YWWPzgHsgGmgu1U1aH4.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8f5aa867a1cf5dcce95e1cb9d08e20b/fc_h600_w800/wfeqbHLfvtF8QqyhvLxiUD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c49aaf7e76fcc46ac558917280440fe/fc_h600_w800/re9VUr26UCDcbHd9qM9mpR.jpg true H3FL87 https://immo.sn.at/immobilien/teilsanierte-3-zimmer-altbauwohnung-salzburg-lehen-H3FL87 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T14:21:25.048804Z 2026-08-27T14:21:24Z 2026-08-28T02:40:56Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 420000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67 594 Ruhiges Baugrundstück mit Charme <p>Dieses seltene Immobilienangebot vereint in perfekter Weise eine exklusive, ruhiger Bestlage in Oberndorf mit enormem gestalterischen Potenzial. Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück in reizvoller, leichter Hanglage erwartet Sie ein rares Juwel, das Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick garantiert, sondern auch mit durchdachten Bestandsstrukturen überzeugt. Die leichte Hanglage des Grundstücks erweist sich als architektonischer Glücksgriff: Sie eröffnet lichtdurchflutete, offene Grundrisse und schafft eine erhabene Wohnatmosphäre mit einem weitreichenden Blick in die umliegende Landschaft. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Bebauungsgrundlagen können dem Bebauungsplan und der zugehörigen Legende entnommen werden.</p> <p>Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsholzhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bedarf einer Sanierung, sofern eine Nachnutzung geplant wäre. Die vorhandene Garage ist massiv unterkellert. Diese bauliche Gegebenheit bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Baumaterialien.</p> <p>Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses seltene Immobilienangebot vereint in perfekter Weise eine exklusive, ruhiger Bestlage in Oberndorf mit enormem gestalterischen Potenzial. Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück in reizvoller, leichter Hanglage erwartet Sie ein rares Juwel, das Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick garantiert, sondern auch mit durchdachten Bestandsstrukturen überzeugt. Die leichte Hanglage des Grundstücks erweist sich als architektonischer Glücksgriff: Sie eröffnet lichtdurchflutete, offene Grundrisse und schafft eine erhabene Wohnatmosphäre mit einem weitreichenden Blick in die umliegende Landschaft. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Bebauungsgrundlagen können dem Bebauungsplan und der zugehörigen Legende entnommen werden. Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsholzhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bedarf einer Sanierung, sofern eine Nachnutzung geplant wäre. Die vorhandene Garage ist massiv un Oberndorf bei Salzburg vereint das Beste aus zwei Welten: die idyllische, familienfreundliche Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt und die unmittelbare Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg. Eingebettet in die sanften Hügel des Salzburger Alpenvorlandes, direkt am malerischen Ufer der Salzach und an der Grenze zu Bayern, bietet die Region ein Lebensgefühl, das besonders von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität geprägt ist. Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1deb71a15189f56d2db6a13cfe5cc442/fc_h600_w800/S4NE9F45XGctwJSQz6jqC5.jpeg Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1baa11d4251c5d2e2bcee85cbbebb6/fc_h600_w800/9BBvVJwq6GpaWeJ1ZZJbAG.jpeg Garageneinfahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff4dc1d067d81949e8abbc931c427c25/fc_h600_w800/Sz21gmb9kHQfSzDMeenPA3.jpeg Unterkellerte Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26fc7da2a0a118dbf4bb424d14d68425/fc_h600_w800/GXRRwDZHNNpVdVw7EN3oBC.jpeg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10557f33a509f265c5147420c36a4a0b/fc_h600_w800/ACeVZtkSUpYBehsSWUyKuS.jpeg Altbestand Ess-Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76c58310a97607c053d21e48acbdfe65/fc_h600_w800/UmX78Pk8rmKFxt4rXJ29hH.jpeg Ausblick 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/174fcee69c11ea17c3d4971a26fb6d39/fc_h600_w800/PaysAoD8oamCDAGBuYrx73.jpeg Bebauungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/055c143d50da10a218d896ff1763fee4/fc_h600_w800/i5a6DHe3BroZ41NWi2MPgD.jpeg Bebauungsplan Legende image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b93bdc348c3966185a013d5491a3c8c2/fc_h600_w800/QUaByQ81k3Lwa5Azsx1WRT.jpeg true H39Z8D https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-baugrundstueck-mit-charme-H39Z8D 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T14:31:11.459573Z 2026-08-24T14:31:10Z 2026-08-28T02:40:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 780000 true EUR 690 Baugrundstück in zentraler Lage <h2>Grundstück</h2> <p>Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Im Flächenwidmungsplan ist es als erweitertes Wohngebiet (EW) ausgewiesen. Demzufolge ist es für eine Wohnbebauung ausgewiesen und auch gut geeignet für eine Doppelhausbebauung. Es ist ideal  konfiguriert und nordwestlicher Ausrichtung mit einer schönen Aussicht in das angrenzende Grünland. Das Grundstück ist sehr gepflegt und darauf befindet sich eine kleine Garage. Die vorbeiführende Straße ist verkehrsbeschränkt. </p> <h2>Lage</h2> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Nordwesten der Stadt Salzburg, im Stadtteil Liefering, welcher auch gerne als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird. In traumhafter Grünlage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur.</p> <h2> </h2> <h2>Wir freuen uns von Ihnen zu hören</h2> <p>Besuchen Sie uns auch auf <a href="http://www.vorderegger.org">www.vorderegger.org</a> für die laufenden Updates zu unseren Projekten und zur Baustelle. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <h2> </h2> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Im Flächenwidmungsplan ist es als erweitertes Wohngebiet (EW) ausgewiesen. Demzufolge ist es für eine Wohnbebauung ausgewiesen und auch gut geeignet für eine Doppelhausbebauung. Es ist ideal  konfiguriert und nordwestlicher Ausrichtung mit einer schönen Aussicht in das angrenzende Grünland. Das Grundstück ist sehr gepflegt und darauf befindet sich eine kleine Garage. Die vorbeiführende Straße ist verkehrsbeschränkt.  Lage Das Bauvorhaben befindet sich im Nordwesten der Stadt Salzburg, im Stadtteil Liefering, welcher auch gerne als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird. In traumhafter Grünlage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur.   Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zu unseren Projekten und zur Baustelle. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tät Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9fbfa278bbb89be12f4e86d2a66eca1/fc_h600_w800/6kn3AOELplIU2iMyiyymnS.jpg Grundstückseinfahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f4088f00d9f5d982c56780125edfa20/fc_h600_w800/3Q1WMkhQ0KnPNz7MPL2hMg.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2cda3e54bdd848cb9f78f2daea85463/fc_h600_w800/1ETypn96zuj2pn9eWX5uFT.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029beae2fd13b9494e5cec022870f4e7/fc_h600_w800/4Kw7VMYlxKkKAGbl4GqBtY.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e6c9f56ebb8e728ee5ad67474949694/fc_h600_w800/3hKgclaKkaQh5V1UXtRFRF.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f83e09c08ae962014b5479dbcb8d4a2f/fc_h600_w800/4Kh2EP0e8YFSVIurEZd0xN.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb7ca55e2266fb75b3d14dfcd492da3e/fc_h600_w800/7zndth7A6KDykzlEF1QKpo.jpg Wasserhahn image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5ccbc59c473241bbe0a0450e0f7ffdf/fc_h600_w800/7DU19A19Uafkf49NzlL2UA.jpg Garage seitlich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74bf0f288c2a1789bfee119b2a6b3959/fc_h600_w800/3FG5MNFnEsr4xHTAJ2D1p7.jpg Zugang hinten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f559b83fe5bbd7ac521a020a3b49833/fc_h600_w800/7cZVY9hBqLdGl4BM2Ro1gS.jpg Fläche hinter Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c7bc119e512c220a2fa04f4cc6c2a2/fc_h600_w800/6iZOA9T04fSw6RgBBkRutl.jpg Zugang hinten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47f7c198ce7a92c8c5764ab71355d5bc/fc_h600_w800/6IQWzJF1JlEdRbkWR4MBZ.jpg Grundstück von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f42f69275ecf37a9ec7a3d581974ed2/fc_h600_w800/1ZUT84wvqHYjN1YAT01le3.jpg Grundstück von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1d25122c873ffbf068f2de58da4cff3/fc_h600_w800/1rmlAktg16mHGXQ2Yp7XSI.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d6adff4c494d0a62054e998637c479/fc_h600_w800/6fxP4B9enNRxh1Bmw66Inx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2eeb46e40e2b086657b066050890d2c/fc_h600_w800/1iyKQo1ozHaIUcWoyakHn7.jpg true H36R3B https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-H36R3B 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T15:31:18.953308Z 2026-08-21T15:31:17Z 2026-08-28T02:40:58Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 15.26 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 47.62 1 88 C 1.12 C Stilvolle Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage <p>Dieses stilvolle 47,62 m² Altbau-Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertig vollsanierten Immobilie. Als Erstbezug nach der Sanierung präsentiert sich die Einheit im Tiefparterre (ohne Lift) in einem makellosen Zustand und schafft eine professionelle, zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind.</p> <p><strong>Key Facts auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>ca. 47,62 m² Nutzfläche</li> <li>Erstbezug nach Vollsanierung</li> <li>Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer</li> <li>Ab sofort beziehbar</li> </ul> <p>Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit.</p> <p>Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine Top-Adresse in Salzburg legen. Ein Arbeitsort, der nicht nur Raum bietet, sondern echten Mehrwert für Ihr Unternehmen schafft.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses stilvolle 47,62 m² Altbau-Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertig vollsanierten Immobilie. Als Erstbezug nach der Sanierung präsentiert sich die Einheit im Tiefparterre (ohne Lift) in einem makellosen Zustand und schafft eine professionelle, zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind. Key Facts auf einen Blick: ca. 47,62 m² Nutzfläche Erstbezug nach Vollsanierung Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer Ab sofort beziehbar Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Salzburg/ Nonntal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04fee15c0ed8c08e20f1a33f0015eb0a/fc_h600_w800/wUFKEoXpsbqyv5Aki7w5b8.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95757456711fcd79243153af6b2ed1cc/fc_h600_w800/Vy8tT6qVEUKiFyB8j6EV4R.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90cceb28f8114cca2a5795e9bff5903c/fc_h600_w800/kDbzF3NMMsn5ax1i5wwZNC.jpeg Büroraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3633fdb614e78cebb674a88ddf623e0/fc_h600_w800/oxr5SmaSX7x5d8qxF6jvBT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80eb2868b954b842fe36d4dbbf4a00b1/fc_h600_w800/6b6Gn1uBiRXTpVPnLVW7RC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17d582131b76ae1b30b96ea6804ac1cf/fc_h600_w800/K4pQrEgrqTusMvMFc1kryL.jpg true H2H6NJ https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-buero-oder-praxisflaeche-in-zentraler-lage-H2H6NJ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T08:21:16.097416Z 2026-08-07T08:21:14Z 2026-08-28T02:41:01Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 14.44 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 61.6 2 1 88 C 1.12 C Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage <p>Dieses stilvolle 61,60 m² Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertigen Immobilie. Die Einheit im Tiefparterre gelegen (ohne Lift) steht ab sofort bereit und bietet mit ihren zwei gut geschnittenen Räumen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind.</p> <p><strong>Key Facts auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>ca. 61,60 m² Nutzfläche</li> <li> 2 getrennt nutzbare Räume</li> <li>Erstbezug nach Vollsanierung</li> <li>Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer</li> <li>Ab sofort beziehbar</li> </ul> <p>Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Ein dynamisches, urbanes Umfeld, das geschäftliche Impulse setzt. Ergänzend Parkmöglichkeiten können im Innenhof angemietet werden.<br /> <br /> Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine Top-Adresse in Salzburg legen. Ein Arbeitsort, der nicht nur Raum bietet, sondern Mehrwert für Ihr Unternehmen schafft.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses stilvolle 61,60 m² Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertigen Immobilie. Die Einheit im Tiefparterre gelegen (ohne Lift) steht ab sofort bereit und bietet mit ihren zwei gut geschnittenen Räumen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind. Key Facts auf einen Blick: ca. 61,60 m² Nutzfläche  2 getrennt nutzbare Räume Erstbezug nach Vollsanierung Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer Ab sofort beziehbar Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und ho Salzburg/ Nonntal Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f75f822b10f7b77ea43f715af9d30ee6/fc_h600_w800/5AkhrKZFmsgJE8bvSsmrTX.jpg Büroraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/750c66d3954a0ed8ef2d9614a0ba970a/fc_h600_w800/zDCvRP5Chcagjzaj4aj1zN.jpeg Einzelbüro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fe3a969cc6b9dcdffb60a50a65c8728/fc_h600_w800/nXhA4h6bEUcpn67x2jLut3.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a02b895d768d0fe62ef28cfde21bcfa/fc_h600_w800/sHYcRHdmNg2cG4T3odkfQU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4c6d2e79c4a615b95bc6e670bcb9697/fc_h600_w800/dqTQ7g5JmvdKm9Kg3WwtpK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/963bc95fbd93ae1c3f25172c600becef/fc_h600_w800/ER2FwijXUKrU5VZNHvtN98.jpg true H2H6NG https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-buero-oder-praxisflaeche-in-zentraler-lage-H2H6NG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T08:21:15.993149Z 2026-08-07T08:21:13Z 2026-08-28T02:41:00Z 5020 Salzburg 3 5 Salzburg (Stadt) 25 true EUR 18.11 1 2 33 B 0.98 B Shared Office in zentraler Lage <h2>Lage</h2> <p>Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar.</p> <h2>Bürofläche</h2> <p>Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 1 verfügt über 18,11 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich ideal für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Ausblick. Der Mietzins versteht sich als Pauschalmietzins. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.</p> <p><strong>Inkludiert:</strong></p> <ul> <li>Strom </li> <li>Reinigung</li> <li>Internet</li> <li>Betriebs- und Heizkosten</li> </ul> <p><strong>Optional verfügbar:</strong></p> <ul> <li><strong>Kühlung, </strong>kann bei Bedarf über den Vermieter bereitgestellt werden</li> <li><strong>Möbel</strong>, wird bei Bedarf durch den Vermieter bereitgestellt und über eine zusätzliche Möbelmiete verrechnet</li> </ul> <p>Nicht im Leistungsumfang enthalten ist ein Drucker und eine Kaffeemaschine.</p> <p> </p> <p>Dieses Büro ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Büro einzurichten und Ihr Unternehmen zu vergrößern.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar. Bürofläche Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 1 verfügt über 18,11 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich ideal für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe G Salzburg-Liefering Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb4163e8885d71e97a928aedf291da5/fc_h600_w800/iE1A5931zPhPeMvgyfRi54.jpeg Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17a423bc444b2a05a61073789023c738/fc_h600_w800/sWst9ZtXig28g2mcnV2fMM.jpeg Allgemeinbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fc211ff85b0cbcfe7cc2e18e4ee5ba3/fc_h600_w800/5uRsLAeQeLFJepDbGsCoMQ.jpeg Beispielfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aecf8989dfcf77d86e9edd3d6f7495d/fc_h600_w800/mzypyidXGaHXxS6sQBuMDQ.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73bdc5057b5d898aa656b2cdc9162e72/fc_h600_w800/M3kndqvk3FhmZ4xzgtS6rT.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92500e6798bae51ca7caec0815e87827/fc_h600_w800/EBKAHzGtLsspF1iNCQ6u4K.jpg true H2CPJ7 https://immo.sn.at/immobilien/shared-office-in-zentraler-lage-H2CPJ7 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T12:32:32.834132Z 2026-08-05T12:32:29Z 2026-08-28T02:41:02Z 5162 Obertrum am See 3 Salzburg-Umgebung 195000 true EUR 43.23 2 1 1 2.99 1992 71 C 2.15 C Charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Stellplatz <p><span><span>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage in einer beliebten Gemeinde vor den Toren Salzburgs. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – die Wohnung mit ca. 43,23m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.</span></span></p> <p><span><span>Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie angenehme Ruhe und viel Sonne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und überzeugt ebenso wie der Wohnraum durch seine freundliche Atmosphäre.</span></span></p> <p><span><span>Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Potenzial, sie mit überschaubarem Aufwand an den eigenen Geschmack anzupassen. Gerade individuelle Modernisierungen eröffnen die Möglichkeit, den Wohnkomfort weiter zu steigern und der Immobilie eine persönliche Note zu verleihen.</span></span></p> <p><span><span>Dank der attraktiven Lage in Obertrum am See mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Stadt Salzburg eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage setzen.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong>Highlights</strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne </span></span></span></li> <li><span><span><span>Praktischer Grundriss </span></span></span></li> <li><span><span><span>Funktionale Küche </span></span></span></li> <li><span><span><span>Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil </span></span></span></li> <li><span><span><span>Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkludiert)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ruhige Wohnanlage </span></span></span></li> <li><span><span><span>Attraktive Lage in Obertrum am See </span></span></span></li> <li><span><span><span>Interessant für Eigennutzer und Anleger</span></span></span></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage in einer beliebten Gemeinde vor den Toren Salzburgs. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – die Wohnung mit ca. 43,23m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie angenehme Ruhe und viel Sonne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und überzeugt ebenso wie der Wohnraum durch seine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Potenzial, sie mit überschaubarem Aufwand an den eigenen Geschmack a Die Wohnung liegt zentral in Obertrum am See und zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle. Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d85fb374bab4f94a859b794c7d6583f6/fc_h600_w800/wZ47zwNdqiDvVVRg2AQdqX.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f89a448d86a5faab730aada972385e6/fc_h600_w800/evQWkUYoQB2LbyHY1KBwzJ.jpeg Wohn- Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0a44025f3374705cfcbebcc70987a97/fc_h600_w800/8VYEY2m5AMbmvra3XtV9zB.jpeg KI generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22e70a1a3a1fec86a4f8003de93687b8/fc_h600_w800/VmZbAEd6pBwCCJmqViEr7V.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdc6eb303183602389b57b9d9c4b6976/fc_h600_w800/3tnLihYjQz3Rb46bC9tRhD.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4f7954a3b79f36bc2e59d2aca1a9a52/fc_h600_w800/iRhPewvMwY77Fy57hEuygA.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36d5ad539885401b70652789dbefe4e3/fc_h600_w800/e7PNLWxFVRvmFhF4f8RZQV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3344fc8fdc78d6fe6ddb0dcb5635b21e/fc_h600_w800/1C8nPsnCRRcxnba2ZTULj3.jpg true H2BFR9 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zi-wohnung-mit-balkon-stellplatz-H2BFR9 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T13:51:22.583001Z 2026-08-04T13:51:21Z 2026-08-28T02:40:58Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 16.24 true 6551.13 6551.13 EUR true Bezahlt der Abgeber 82.25 2 181 E 1.58 C Attraktive Gastronomiefläche - große Küche in zentraler Lage <h3><strong>Gastronomiefläche im Herzen Salzburgs zu mieten</strong></h3> <p>Der attraktive Standort in einem schönen Eckzinshaus punktet durch eine helle Gastronomie- und Küchenfläche in zentraler Lage in der Siebenstädterstraße.</p> <p>Ein offener, gut von der Straße aus sichtbarer Gastraum (8 Verabreichungsplätze) lässt sich ideal mit der direkt angrenzenden Gastroküche verbinden. Die Toilettenanlagen befinden sich im 1. Obergeschoß.</p> <p><strong>Flexibel erweiterbar:</strong></p> <p>Bei Bedarf können weitere Flächen – wie ein Lager im Untergeschoß, eine zweite Gastroküche mit Kühlräumen, Spülküche, Anlieferungsbereich in der Hans-Sachs-Gasse sowie weitere Lagerflächen im 1. Obergeschoß (Lastenlift vorhanden) – flexibel optional dazu gemietet werden.</p> <p>Die durchdachte Raumaufteilung unterstützt effizientes Arbeiten und bietet eine ideale Grundlage für moderne gastronomische Konzepte. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der praktischen Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden attraktiv.</p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gastronomiefläche im Herzen Salzburgs zu mieten Der attraktive Standort in einem schönen Eckzinshaus punktet durch eine helle Gastronomie- und Küchenfläche in zentraler Lage in der Siebenstädterstraße. Ein offener, gut von der Straße aus sichtbarer Gastraum (8 Verabreichungsplätze) lässt sich ideal mit der direkt angrenzenden Gastroküche verbinden. Die Toilettenanlagen befinden sich im 1. Obergeschoß. Flexibel erweiterbar: Bei Bedarf können weitere Flächen – wie ein Lager im Untergeschoß, eine zweite Gastroküche mit Kühlräumen, Spülküche, Anlieferungsbereich in der Hans-Sachs-Gasse sowie weitere Lagerflächen im 1. Obergeschoß (Lastenlift vorhanden) – flexibel optional dazu gemietet werden. Die durchdachte Raumaufteilung unterstützt effizientes Arbeiten und bietet eine ideale Grundlage für moderne gastronomische Konzepte. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der praktischen Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Diese charmante Gastronomie-Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Salzburg, in einem schönen Eckzinshaus - Siebenstädterstraße/Hans-Sachs-Gasse - nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad0727f298d469f42ea83aaa752891e0/fc_h600_w800/4CZxxiHs3zM8CsfabE8pjV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dffa1aa01d307e06b4c88d72a400220/fc_h600_w800/VWtsWQmfMfvs9VFFwDYxFV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2a5800a45bd11b7766be9fcee01a4d2/fc_h600_w800/3p0BhGx3VIKjSN09zWFrEq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/630286fe2626064bc0164d5f596c1786/fc_h600_w800/5ufqfFihuDDdjkt5DiM4Vl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/642fba01972fdc870c06bd409bb2c647/fc_h600_w800/wfNPE7iepjGMR72ssTBCwC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82ab4343b8c4390af2b9b510b385786e/fc_h600_w800/7oqjqtIW1ZaDlo6INZJ6Ke.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bc429f5527b3c7ae7ba9ae7880cd88b/fc_h600_w800/7sc4RrPbK9gAw18momozLV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb171020022fa366c2e3297ee34b895/fc_h600_w800/NNtNLRk8OFYBgyBdp7nA0.jpg true H2Y9QY https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gastronomieflaeche-grosse-kueche-in-zentraler-lage-H2Y9QY 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T14:51:28.93006Z 2026-08-17T14:51:28Z 2026-08-28T02:40:59Z 5020 Salzburg 3 5 Salzburg (Stadt) 25 true EUR 31.42 1 2 33 B 0.98 B Shared Office in zentraler Lage <h2>Lage</h2> <p>Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar.</p> <h2>Bürofläche</h2> <p>Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 6 verfügt über 31,42 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich idea für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Ausblick. Der Mietzins versteht sich als Pauschalmietzins. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.</p> <p><strong>Inkludiert:</strong></p> <ul> <li>Strom </li> <li>Reinigung</li> <li>Internet</li> <li>Betriebs- und Heizkosten</li> </ul> <p><strong>Optional verfügbar:</strong></p> <ul> <li><strong>Kühlung, </strong>kann bei Bedarf über den Vermieter bereitgestellt werden</li> <li><strong>Möbel</strong>, wird bei Bedarf durch den Vermieter bereitgestellt und über eine zusätzliche Möbelmiete verrechnet</li> </ul> <p>Nicht im Leistungsumfang enthalten ist ein Drucker und eine Kaffeemaschine.</p> <p> </p> <p>Dieses Büro ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Büro einzurichten und Ihr Unternehmen zu vergrößern.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar. Bürofläche Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 6 verfügt über 31,42 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich idea für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Gl Salzburg-Liefering Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04951680d5d5df3b0b64898986935ff4/fc_h600_w800/MqimnYJqFCtL3dUqWomL2L.jpeg Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c35a1af41af1c16b1abecf1c34264487/fc_h600_w800/Yr8ZdyWLStBHp4zNMJhr4D.jpeg Beispielfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aecf8989dfcf77d86e9edd3d6f7495d/fc_h600_w800/mzypyidXGaHXxS6sQBuMDQ.jpg Allgemeinbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fc211ff85b0cbcfe7cc2e18e4ee5ba3/fc_h600_w800/5uRsLAeQeLFJepDbGsCoMQ.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73bdc5057b5d898aa656b2cdc9162e72/fc_h600_w800/M3kndqvk3FhmZ4xzgtS6rT.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2614a776b9f4f78a1841f9d0fc12f6a2/fc_h600_w800/hQa5aZyxGFTNyQh3A5JawA.jpg true H2CPJ8 https://immo.sn.at/immobilien/shared-office-in-zentraler-lage-H2CPJ8 2026-08-05 2026-08-28 2026-08-05T12:32:32.932555Z 2026-08-05T12:32:31Z 2026-08-28T02:41:03Z 5020 Salzburg 3 5 Salzburg (Stadt) 25 true EUR 17.16 1 2 33 B 0.98 B Shared Office in zentraler Lage <h2>Lage</h2> <p>Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar.</p> <h2>Bürofläche</h2> <p>Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 2 verfügt über 17,16 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich idea für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Ausblick. Der Mietzins versteht sich als Pauschalmietzins. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.</p> <p><strong>Inkludiert:</strong></p> <ul> <li>Strom </li> <li>Reinigung</li> <li>Internet</li> <li>Betriebs- und Heizkosten</li> </ul> <p><strong>Optional verfügbar:</strong></p> <ul> <li><strong>Kühlung, </strong>kann bei Bedarf über den Vermieter bereitgestellt werden</li> <li><strong>Möbel</strong>, wird bei Bedarf durch den Vermieter bereitgestellt und über eine zusätzliche Möbelmiete verrechnet</li> </ul> <p>Nicht im Leistungsumfang enthalten ist ein Drucker und eine Kaffeemaschine.</p> <p> </p> <p>Dieses Büro ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Büro einzurichten und Ihr Unternehmen zu vergrößern.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar. Bürofläche Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 2 verfügt über 17,16 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich idea für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Gl Salzburg-Liefering Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da471865c1bc28ad1dab22d44babb70f/fc_h600_w800/kmnCXaXJJEiCaEbmB81TdL.jpeg Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7360e03e832326c48b8d65d6bf82ba7b/fc_h600_w800/C2cLQknJovjyTuExW4ipL8.jpeg Beispielfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aecf8989dfcf77d86e9edd3d6f7495d/fc_h600_w800/mzypyidXGaHXxS6sQBuMDQ.jpg Allgemeinbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fc211ff85b0cbcfe7cc2e18e4ee5ba3/fc_h600_w800/5uRsLAeQeLFJepDbGsCoMQ.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73bdc5057b5d898aa656b2cdc9162e72/fc_h600_w800/M3kndqvk3FhmZ4xzgtS6rT.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2142bb19d653e72ef9faec56ee6dfbcc/fc_h600_w800/83hqkNqn3rw3DZ8Jd4Vv7D.jpg true H2CPJ6 https://immo.sn.at/immobilien/shared-office-in-zentraler-lage-H2CPJ6 2026-08-05 2026-08-28 2026-08-05T12:32:32.735086Z 2026-08-05T12:32:28Z 2026-08-28T02:41:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 13.35 2150 true 6450 6450 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 125.1 3 2 63 C 1.15 C Exklusives 3-Zimmer-Dachgeschossjuwel <p>Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nonntaler Hauptstraße 40, 5020 Salzburg, vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines hochwertig revitalisierten Altbaus. Helle Räume, großzügige Dachflächenfenster und sichtbare Holzbalken schaffen in Kombination mit edlen Eichenholzböden eine warme, zugleich klare Wohnatmosphäre mit architektonischem Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl, während die moderne Einbauküche funktional und elegant in das Gesamtbild integriert ist.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit freistehender Badewanne unter dem Dachfenster, das eine außergewöhnliche, fast spa-ähnliche Atmosphäre bietet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und profitieren von der ruhigen Dachgeschosslage.</p> <p><strong>Key Facts auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>3 Zimmer im 4. OG (ohne Lift)</li> <li>Lichtdurchflutete Dachgeschosslage</li> <li>Hochwertige Eichenholzböden</li> <li>Sichtbare Holzbalken als Design-Statement</li> <li>Moderne Einbauküche</li> <li>Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne</li> <li>Großzügige Dachflächenfenster mit beeindruckendem Ausblick</li> <li>außenliegende Beschattung der Fenster (keine Klimaanlage)</li> </ul> <p>Die Lage im beliebten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die Nähe zur Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete und die Salzburger Bergwelt schnell erreichbar, wodurch sich urbanes Leben und hohe Lebensqualität ideal verbinden. Ergänzend stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Wohnkomfort im urbanen Umfeld zusätzlich unterstreicht.</p> <p>Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und ein einzigartiges Wohngefühl legen – ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern echten Mehrwert schafft.</p> <p>Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Im selben Gebäude stehen zusätzlich Büroflächen zur Anmietung bereit. Nähere Informationen hierzu lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nonntaler Hauptstraße 40, 5020 Salzburg, vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines hochwertig revitalisierten Altbaus. Helle Räume, großzügige Dachflächenfenster und sichtbare Holzbalken schaffen in Kombination mit edlen Eichenholzböden eine warme, zugleich klare Wohnatmosphäre mit architektonischem Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl, während die moderne Einbauküche funktional und elegant in das Gesamtbild integriert ist. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit freistehender Badewanne unter dem Dachfenster, das eine außergewöhnliche, fast spa-ähnliche Atmosphäre bietet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und profitieren von der ruhigen Dachgeschosslage. Key Facts auf einen Blick: 3 Zimmer im 4. OG (ohne Lift) Lichtdurchflutete Dachgeschosslage Hochwertige Eichenholzböden Sichtbare Holzbal Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0098a279de707d68ee063437a6a08d98/fc_h600_w800/7JApyfEWMm52rW7Tt37qwr.jpg Vorraum-Eingansbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57164922a4de683e9228e1872b5514ff/fc_h600_w800/1thTS36zQ7TNmjSqlP7LRI.jpg Wohn-/Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ff90352f51b27f0922f6c75d1cb6261/fc_h600_w800/6NuWClXocy6c1WBQv7URUi.jpg Wohn-/Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ae81dd8db34a101eaab8536289482e/fc_h600_w800/2vEtALTQELvEZ8xSKPTRFQ.jpg Gang Wohn-/Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0d6267cf329bf40f246efe62f60d8eb/fc_h600_w800/7rVL5ldRnpXN52DRg3IxmG.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25f12e43b2657c60aaf163d546542ebd/fc_h600_w800/4E6qTrelNGGPNXSZSZFbSF.jpg Wohn-/Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86bf7af5e01ed59a67476fb81a94d754/fc_h600_w800/2asY8jCwr6XsLq4KEwQrwp.jpg Küchenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae3dd37c43f4dc44a031aeeaffb83879/fc_h600_w800/iFARZbddvQC1cR5CodIkF.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8477e782172ca553fb4973f559aef59a/fc_h600_w800/5AMXvq6my3GY9zMjr1PVvb.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c827b9d83484a0e7c84f4a0ec0a1bf4a/fc_h600_w800/MEm36KGNUoSzt9xeJPMezR.jpeg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c69a446140f1e1eebb82256c267ddde/fc_h600_w800/5PT0Sa6rtKD7YPHQnZm8Kz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2400a844fa813f861318d0882699e4a/fc_h600_w800/33V4PLwZUnaGXcR8eCzybD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/570cc848d4c5d859e51eeb588e37d178/fc_h600_w800/5xvPGujCRnytQ0rs1ftNnK.jpg true GZLMK8 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-3-zimmer-dachgeschossjuwel-GZLMK8 2026-07-21 2026-08-28 2026-07-21T15:11:32.245785Z 2026-07-21T15:11:29Z 2026-08-28T02:41:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 12.2 30 true 100 100 EUR 2.05 Fahrradbox mit Lademöglichkeit <h2>Lage</h2> <p>Die Fahrradboxen befinden sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz.</p> <h2>Box</h2> <p>Die Fahrradbox bietet Ihnen einen idealen Platz ihr Fahrrad, ihren Scooter etc. ideal unterzubringen und sicher abzustellen. Die Box umfasst eine Fläche von ca. 2,05m² und bietet ihnen die Möglichkeit ihr E-Bike unkompliziert in der Box zu laden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Lage Die Fahrradboxen befinden sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz. Box Die Fahrradbox bietet Ihnen einen idealen Platz ihr Fahrrad, ihren Scooter etc. ideal unterzubringen und sicher abzustellen. Die Box umfasst eine Fläche von ca. 2,05m² und bietet ihnen die Möglichkeit ihr E-Bike unkompliziert in der Box zu laden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86d3ab3331fd82d4678195c06f37f7dd/fc_h600_w800/6RsLz0MMWQGeVlfGP6ajos.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e21989a6e6f8c38296da21efbd8271/fc_h600_w800/690prFpabfN5PXHmxvjggS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6904e0d6cb76b227f721577fb7e3a553/fc_h600_w800/12IKDSwYKSP9esZraY0CbU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76dda1d9d0742355009c5c85d3332a3/fc_h600_w800/3P2bWFKY2Jf1dGnL2e5OQ8.jpeg true GTM8MH https://immo.sn.at/immobilien/fahrradbox-mit-lademoeglichkeit-GTM8MH 2026-04-10 2026-08-28 2026-04-10T10:42:12.278672Z 2026-04-10T10:42:11Z 2026-08-28T02:41:01Z 5020 Salzburg 1 6 Salzburg (Stadt) 17.86 true EUR 28 2023 21 B 0.67 A+ Gewerbeeinheit in Salzburg-Liefering – Ideal für Praxis, Büro oder Satelliten-Arbeitsplatz <h2>MB - Münchner Bundesstraße 110</h2> <p>Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. </p> <h2>Gebäudedaten</h2> <p>+ Energieeffizientes Gebäude<br /> + Außenliegender Sonnenschutz<br /> + Hochwertige Verglasungen<br /> + Kühlung<br /> + Gründächer<br /> + Fahrradtiefgarage<br /> + Lagerflächen<br /> + Kundenparkplätze<br /> + Stapelparksystem<br /> + Freistellplätze<br /> + Wohnungen mit Terrassen</p> <h2>Preisgekröntes Mobilitätskonzept</h2> <p>Wir wurden mit dem <strong>VCÖ-Mobilitätspreis 2019</strong> für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> MB - Münchner Bundesstraße 110 Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.  Gebäudedaten + Energieeffizientes Gebäude + Außenliegender Sonnenschutz + Hochwertige Verglasungen + Kühlung + Gründächer + Fahrradtiefgarage + Lagerflächen + Kundenparkplätze + Stapelparksystem + Freistellplätze + Wohnungen mit Terrassen Preisgekröntes Mobilitätskonzept Wir wurden mit dem  VCÖ-Mobilitätspreis 2019  für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft steh Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg Raum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e88c60a4350eeec1c78bfc637bcbe82/fc_h600_w800/3lQe6u6gQCXRYjKDukBtaG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fdf56b05e325c3ea7db747e3f63a73d/fc_h600_w800/6sFuED6H0d6ApD7fnCuF43.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a32c92176c75268a7b1ba2376dd2e91/fc_h600_w800/ZLRrcvzvtxHXeHG5LZ2kS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a3b3e7ab9fe2c3cf5c70ad76bcc1c0e/fc_h600_w800/MhrnKSJh14odVltcumjW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48290c4fcbcf00884378c9404ff663aa/fc_h600_w800/6bIdcyjoTPujlVMUbGNQyO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15ccf30a001018eb053afe01c361b1ed/fc_h600_w800/3Ue5uOWqkMEVF7YGFboGi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/419cf289b6967b29448d50774e7a3acb/fc_h600_w800/7uStZMELGpqN1OCc9lTGYC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a75d6449f58f14e19d721142d62013a/fc_h600_w800/2bpGiIpsmh2ledj75SJIxh.jpg true GTM8M5 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeeinheit-in-salzburg-liefering-ideal-fuer-praxis-buero-oder-satelliten-arbeitsplatz-GTM8M5 2026-04-10 2026-08-28 2026-04-10T10:42:03.843156Z 2026-04-10T10:42:02Z 2026-08-28T02:41:02Z 5101 Bergheim 1 4 Salzburg-Umgebung 6.13 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 128.63 128.63 3462 1 2 1993 Büro- oder Praxisfläche in 5101 Bergheim <p>Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p><p>n der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bergheim bei Salzburg steht eine Gewerbefläche von 128,63 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind teilrenoviert und lassen sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume oder Praxiszimmer konfigurieren. Zur technischen Ausstattung gehören Kabelkanäle entlang der Parapete für die EDV-Verkabelung sowie eine Gas-Zentralheizung. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.</p> <p>Bei Bedarf können zusätzlich 2 Parkplätze angemietet werden.</p> <p>Der Standort zeichnet sich durch seine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus; sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. n der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bergheim bei Salzburg steht eine Gewerbefläche von 128,63 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind teilrenoviert und lassen sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume oder Praxiszimmer konfigurieren. Zur technischen Ausstattung gehören Kabelkanäle entlang der Parapete für die EDV-Verkabelung sowie eine Gas-Zentralheizung. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich 2 Parkplätze angemietet werden. Der Standort zeichnet sich durch seine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Bergheim / Siggerwiesen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deef73395cf3a75b2d2ee96ba452eaae/fc_h600_w800/6cyHlAkf5hvU1DpjTQrSX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12dd800d852126fcebcc173d9a238aa6/fc_h600_w800/10ryi7vbdpX2kEmJwUdgGK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/867aaec224b37f9bf0471fe29b28489e/fc_h600_w800/5W6j1d23VoXxKz05UDGVOF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e986794f5501970459076fb21f16aa34/fc_h600_w800/7EX9MWeqQD5xSMkAWfrkQc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8624f9f50c59ec92a96d8ec118e4c67d/fc_h600_w800/6uN1MKRB096dJ2FbyngZJY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d5405fe73d7ab2c6ad4a2f734d57658/fc_h600_w800/2jk3cdq9ZXiUJBogZ9MtZV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae6f77f04bab29feecb67c2c6823e9c4/fc_h600_w800/4usjVD2JOEF1ye9DMcrV6w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61d030820a1adb0d21cc4904bebffa41/fc_h600_w800/CMZWCdolCp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00ed1ad98114993e5d85a60ac3ef336e/fc_h600_w800/6yAtQDwrE4WCUf2llBhH7l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bc53195711deba17e485c1d65f4379e/fc_h600_w800/2L9v1DFtqjTgb3eWhM8FZp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b72a7ce1debbd6c9eb2e424aba2a7f/fc_h600_w800/7GVGGzZlbRwklf8oAavD8p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1ccbbee90f09159dfeec6111f1b0aae/fc_h600_w800/3onvRjLkz87N3fBkTEViHq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94c9e9d64827614489ce1a724ee3fb1c/fc_h600_w800/2v6DOPKVZnGx7UBn8kPJlh.jpg Facebook text/html https://www.facebook.com/vorderegger.developments/ Instagram text/html https://www.instagram.com/vo_developments/ true GTM8LR https://immo.sn.at/immobilien/buero-oder-praxisflaeche-in-5101-bergheim-GTM8LR 2026-04-10 2026-08-28 2026-04-10T10:41:49.649995Z 2026-04-10T10:41:48Z 2026-08-28T02:41:06Z 530172954 Dollreal 172955 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 1180000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 153.86 5 565 2 5 26 1987 78 C 1.15 C GEPFLEGTES STADTHAUS mit Qualität, Charme und vielen Möglichkeiten in Salzburg-Liefering. <h3><strong>Stadthaus mit Sonne, Platz und Potenzial in attraktiver Salzburger Lage</strong></h3> <p>Dieses gepflegte Stadthaus vereint <strong>Wohnqualität, Flexibilität</strong> und eine <strong>hervorragende Infrastruktur</strong> zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die vorteilhafte Situierung des Hauses auf dem Grundstück schafft <strong>großzügige Freiflächen</strong>, <strong>optimale Besonnung</strong> und <strong>vielfältige</strong> <strong>Nutzungsmöglichkeiten</strong> – sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.</p> <p><strong>Bereits beim Ankommen überzeugt die Liegenschaft</strong> mit einem elektrisch betriebenen Einfahrtstor, großzügigen Stellflächen sowie einer Doppelgarage mit funkferngesteuertem Sektionaltor. Insgesamt stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.</p> <p>Im Haus erwartet Sie eine <strong>freundliche und helle Wohnatmosphäre</strong> mit zeitloser Ausstattung und einem gut durchdachten Grundriss. Die südorientierte Ausrichtung sorgt für <strong>lichtdurchflutete Räume</strong> und <strong>angenehme Wohnqualität zu jeder Jahreszeit.</strong> Besonders behaglich präsentiert sich der zentral positionierte <strong>Kachelofen</strong>, der das Haus effizient mit wohliger Wärme versorgen kann und zusätzlichen Charme verleiht.</p> <p>Die <strong>helle Holzküche</strong> mit <strong>praktischer Speis</strong> bildet das Herzstück des Hauses. <strong>Zwei Badezimmer</strong> mit Tageslichtfenstern sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. <strong>Hochwertige Vollholztüren</strong> und <strong>Holzfenster</strong> unterstreichen den <strong>gepflegten Charakter</strong> der Immobilie. Eine <strong>zentrale Staubsaugeranlage</strong> sowie eine in zeitgemäßem Zustand befindliche Elektroinstallation runden die technische Ausstattung ab.</p> <p>Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges <strong>Einfamilienhaus</strong> als auch – mit überschaubarem Adaptierungsaufwand – als <strong>Zweifamilienhaus</strong>. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial und eröffnet attraktive Zukunftsperspektiven.</p> <p><strong>Auch der Keller überzeugt mit außergewöhnlicher Qualität</strong>: beheizt, großteils verfliest, teilweise mit Teppich ausgestattet und vielseitig nutzbar. In einem der Räume ist eine Sanitärrohinstallation vorbereitet, beispielsweise für einen künftigen Sauna-Ausbau. Eine praktische Werkstatt sowie ein moderner Erdkeller bieten zusätzlichen Mehrwert.</p> <p>Der <strong>sonnige Garten</strong> ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Das ebene, hervorragend zugängliche Grundstück mit <strong>optimaler Südausrichtung</strong> genießt ganztägige Sonne und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von Spielbereichen für Kinder über großzügige Gartenflächen bis hin zur möglichen Errichtung eines Pools (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die <strong>gemütliche Terrasse</strong> mit teilweiser Überdachung sowie der ebenfalls <strong>sonnige Balkon</strong> laden zum Entspannen und Verweilen ein.</p> <p>Im Energiebereich profitiert das Haus von einer i.J. 2023 installierten <strong>Photovoltaikanlage</strong> sowie einer hervorragend gewarteten Heizungstechnik in Kombination aus <strong>Fußbodenheizung und Radiatoren</strong>.</p> <p><strong>Die Lage überzeugt </strong>mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für höchsten Alltagskomfort.</p> <p><strong>Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sonniges Wohnen (und ggf. Arbeiten) in einer Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.</strong></p> <p>Hinweis: Die angegebene Fläche von 153,86m² bezieht sich lt. Einreichplanung auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Ergänzend sind im Dachgeschoß eine Galerie und ein Nebenraum vorhanden.</p> <p><em>DETAILINFORMATIONEN, PLÄNE, WEITERE FOTOS und auf Wunsch einen VIRTUELLEN RUNDGANG erhalten Sie gerne auf Anfrage.</em><br /> <em>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten</strong> (Name, Adresse, Tel., Mail) bearbeiten können.</em></p> <p>Für alles Weitere sind wir gerne für Sie da!</p> <p>Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann darunter oder darüber liegen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Stadthaus mit Sonne, Platz und Potenzial in attraktiver Salzburger Lage Dieses gepflegte Stadthaus vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die vorteilhafte Situierung des Hauses auf dem Grundstück schafft großzügige Freiflächen , optimale Besonnung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Ankommen überzeugt die Liegenschaft mit einem elektrisch betriebenen Einfahrtstor, großzügigen Stellflächen sowie einer Doppelgarage mit funkferngesteuertem Sektionaltor. Insgesamt stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Haus erwartet Sie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre mit zeitloser Ausstattung und einem gut durchdachten Grundriss. Die südorientierte Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnqualität zu jeder Jahreszeit. Besonders behaglich präse Sonnige Stadtlage mit viel Grün und 1A-Infrastruktur. <ul> <li>Angebot unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.</li> <li>Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.</li> <li>Es gelten unsere AGB.</li> <li>Detailinformationen zu den AGB, Kaufnebenkosten, Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.</li> <li>Allfällige KI-generierte oder mit KI veränderte Bilder, Visualisierungen bzw. 360° Panoramadarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen unverbindliche Einrichtungs- oder bauliche Varianten dar. Diese sind nicht Vertragsgrundlage. Deren mögliche Umsetzung ist im Einzelfall rechtlich und technisch zu prüfen.</li> <li>Für Serviceleistungen von Drittanbietern (z.B. Abfragen von Flächenwidmung, Infrastrukturdaten, etc.) übernehmen wir keine Gewährleistung. </li> <li>Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung.</li> <li>Der genannte Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</li> </ul> Neue Lebensqualität - Herzlich willkommen! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a78f44134403952d50dc0b94a4e1de75/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/WeE7hPhHpUSqkwojxE1PBB.jpg Eben zugängliche Grünflächen. Großzügige Parkmöglichkeiten. Elektrisches Zufahrtstor. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31f66337e2e32455eee4e8d96c746d5f/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/kyasYuQt5ZNPB1ZELWP4mB.jpg Vielseitig nutzbarer Garten mit SW-Terrasse und Balkon. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2190a543aed93863ab55156725c5586/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/46cNyR3o2NyRzvwjCndVh7.jpg KI-Bild, Gartenbeet und Obstbäume. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30aa349dfb206c213eb53484ba875bd6/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/VNk3FR5FV2gSWL8zVmwfdX.jpg KI-Bild, Garten-Kinderparadies image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a61a5d4d7b04634cc925ccf197aa858/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/futqSn3jR2V4NVu6hXXMYG.jpg KI Bild, großer Pool - eine mögliche Realisierung ist ggf. prüfen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa48dbd0f0860212fc429dd603893a01/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/kCPpq9ZJyuazG64o3NdPZF.jpg Gartenstreifen westseitig, Blick Richtung Süd. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4eeaef0c50233aa8536ba7036244257/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/nPBXphukSXwzTErihFBx37.jpg Südansicht Terrasse. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3140641949f21adee05ba9f58c24f77/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/ik1Kg5d8ZYRoTkcZ9tR6N1.jpg Doppelgarage mit elektrischem Tor. Überdachter Hauseingang. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b48d3a7d4d707ae0e36e4e8b6e926a55/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/iGFCREsBT821xxEqBadqQW.jpg Viel Platz! Praktischer Wasser- & Stromanschluss. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1f4eacd270269c10ec6cbad5687b239/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/MHLR62FQ4z3UceUW33CMaB.jpg Geräumiger, zentraler Vorraum. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d956e8ed75f1b9caa3c0df96def301e9/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/GB2QhPQkBsMPrFRHFffMPS.jpg Helle freundliche Küche mit Durchreiche und Speis. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f728c46ef030e09ac210315ec50f135/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/ccD3X2TrggNPsEs6gNR7F6.jpg Zentraler Kachelofen. Gemütlicher Essplatz mit Durchreiche. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e398f36852880bce07a16a397d11e5b/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/bedJsrcW4WcZcqCxAJoYa1.jpg Heller sonniger Wohnbereich. Ausgang zur Terrasse. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26052631a7f5b60be5e6cbea24f282ef/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/ZQ8qbp8AyPRMxE3UiWypPV.jpg EG-Bad mit Fenster, Badewanne & Waschmaschinenanschluss. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6764d2e82dc8fe2ec5dfc330ab0e5a2/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/Gcyzpg1guQNWFvw2yL9uGT.jpg Gut nutzbarer, sonniger XL-Balkon. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c414f0c8e7ea2b481d6f581200ed2991/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/ELyVPjXj2mfFSP5tZVSG4E.jpg Gemütlicher, (teil)überdachter Balkonbereich - SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6049136db4d2541dd4298de6c56ae251/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/Xx67oDFnQXfx7BNrP9zRW6.jpg 1.OG: Zweites Wohnzimmer, Blick zur Galerie & Balkonzugang. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/381d8bcb441be294ba7d31d1e85dfb0d/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/Us7uuN5whov5DZg6Htmj5T.jpg 1.OG: Großes S/O-Zimmer mit Balkonzugang. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f6c3a7e3bd97e33f422d951106c855c/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3kvUmR2KdE2iBbpJBAw2dK.jpg 1.OG: Bad/WC mit Fenster, Dusche & Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad4767c40979180c61b220f723d0e832/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/tEbhxabZ1rKhWWZ1LmB89A.jpg 1.OG: Bad/WC mit Fenster, Dusche & Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccf0f8ca29989bdc7a5e03d946d0039b/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/GNWUYfVTAcwPpHCZuXyqoD.jpg Galerie im 2.OG/DG. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d731ce1e04ab3646fa5e25f43e2044ab/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/d6mjQVY3Y2AXJu8JXJYx4W.jpg KG mit angenehmer Raumhöhe, verputzt und beheizt! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a39a31cae0a15fa4d55a44380e27ada/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/hnVfE1jwqa5N1Jv7wXJajB.jpg KG: Große Werkstatt! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/176a85cb80dc614854e641f8039b9536/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/kyjwgkTgepNWD6BWVbCeGJ.jpg true GXCWBV https://immo.sn.at/immobilien/gepflegtes-stadthaus-mit-qualitaet-charme-und-vielen-moeglichkeiten-in-salzburg-liefering-GXCWBV 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T08:51:27.2311Z 2026-06-06T08:51:26Z 2026-08-28T02:41:11Z 5280 Braunau am Inn Braunau am Inn 469000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1660 ZENTRALES BAUGRUNDSTÜCK mit 1A Infrastruktur in Braunau am Inn. <h3><strong>Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten!</strong></h3> <p>Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im <strong>gemischten Baugebiet</strong> in Braunau am Inn und eröffnet <strong>zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven</strong>. Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von <strong>1.660 m²</strong> und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger.</p> <p>Braunau hat aktuell ca. <strong>17.000 Einwohner</strong> und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie <strong>Ried im Innkreis,</strong> <strong>Wels</strong> oder auch ins benachbarte <strong>Bayern</strong> ermöglicht. <strong>München</strong> ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt <strong>Salzburg</strong> in etwa 1 Autostunde.</p> <p>Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine <strong>sehr gute Verkehrsanbindung</strong> aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives <strong>Einzugsgebiet.</strong></p> <p>Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten<strong> Infrastruktur</strong> in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine <strong>Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung</strong>.</p> <p><br /> Detailinformationen, u.a. über die <strong>Bebauungsmöglichkeiten</strong>, erhalten Sie gerne auf Anfrage. <br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten </strong>bearbeiten können.</p> <p><em>Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro.</em></p> <p><em>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet  in Braunau am Inn und eröffnet  zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von  1.660 m²  und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca.  17.000 Einwohner  und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie  Ried im Innkreis,   Wels  oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreic Zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur <ul> <li>Angebot unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.</li> <li>Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.</li> <li>Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber.</li> <li>Wir sind als Doppelmakler tätig.</li> <li>Es gelten unsere AGB.</li> <li>Detailinformationen zu den AGB, Kaufnebenkosten, Widerrufshinweisen und der Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.</li> <li>Allfällige Visualisierungen, Grundrissaufbereitungen bzw. 360° Panoramadarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Einrichtungs- oder bauliche Varianten dar. Diese sind nicht Vertragsgrundlage. Deren mögliche Umsetzung ist im Einzelfall zu prüfen.</li> <li>Für Serviceleistungen von Drittanbietern (z.B. Abfragen von Flächenwidmung, Infrastrukturdaten, etc.) übernehmen wir keine Gewährleistung. </li> <li>Der genannte Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann darunter oder darüber liegen.</li> </ul> Blick Richtung Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e63551cfeee2295ae260488008fe94/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2N0BsS5pxWbGeCDk6gyMJY.jpg zentrale Lage, unweit des Bahnhofs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feb9f430971962348d1ce04fb8bc65f0/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/vR0LSKz8n4qOt4tPk7cwR.jpg ebene Fläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdc1263ae616bc0841bd5b28c80d5956/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3lRcJ5b2srmJiHxoYczVi7.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/215c26ea7ba82c6927462ac284962070/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4dMrXF1y4V6ndrB2Nvy6eP.jpg klare, rechteckige Konfiguration image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c138838c80cea335e215ac155c3085fb/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/6kUp27xZd6wKWF2apYXm8S.jpg true GTM8MQ https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-baugrundstueck-mit-1a-infrastruktur-in-braunau-am-inn-GTM8MQ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:49:24.003802Z 2026-04-10T10:42:22Z 2026-08-28T02:41:12Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung 620000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 183.53 1042 3 76.4 true 1984 137 D 1.95 D PREISUPDATE: SONNIGER ALTBESTAND in Lamprechtshausen - ausbaufähig! <p>Zum Verkauf steht ein <strong>sanierungsbedürftiges Zwei- bzw. Mehrfamilien-Wohnhaus</strong> in sonniger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder auch als Investitionsobjekt.</p> <h3><strong>Wohnen im grünen Flachgau nahe Salzburg</strong></h3> <p>Lamprechtshausen ist dank der B156 sowie Regionalbus und Lokalbahn sehr gut an die Landeshauptstadt Salzburg angebunden. Die Gemeinde (ca. 4.000 Einwohner) vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Sie bietet familienfreundliche Umgebung, großzügige landwirtschaftliche Grünflächen und einen hohen Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege sowie das Naturgebiet Weidmoos.</p> <p>Das Haus überzeugt durch seine überwiegend sehr <strong>hellen Räume</strong>, eine <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> mit <strong>aktuell</strong> <strong>zwei Wohneinheiten</strong>, den <strong>großen Keller</strong> sowie eine beeindruckend große ca. 50m² Sonnen-Terrasse und einen gut nutzbaren überdachten Balkon mit <strong>Blick ins Grüne bzw. in die Bergwelt</strong>.</p> <h3><strong>Highlights</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>aktuell zwei Wohneinheiten</strong> – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung</p> </li> <li> <p><strong>Großer Keller</strong> für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</p> </li> <li> <p><strong>Sonnige XXL Terrasse und Balkon</strong> mit <strong>schönem Ausblick</strong></p> </li> <li> <p><strong>familienfreundliche Lage</strong> nahe dem Ortskern</p> </li> <li> <p><strong>Attraktive Infrastruktur:</strong> Schulen, Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote gut erreichbar</p> </li> <li> <p>Sehr gute Anbindung an Salzburg durch <strong>Lokalbahn </strong>und Bundesstraße</p> </li> <li> <p>Gastherme im Jahr 2016 neu hergestellt (Brenner und Boiler)</p> </li> <li> <p><strong>Große Garage</strong></p> </li> </ul> <h3><strong>Potenzial</strong></h3> <p>Mit einer fachgerechten Sanierung lässt sich diese Immobilie in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln. Die derzeitige Aufteilung in zwei Einheiten bietet <strong>flexible Nutzungsmöglichkeiten</strong>: Eigennutzung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen.</p> <p>Ev. ist auch eine <strong>Teilabänderung des Bebauungsplanes</strong> möglich, sodass das Haus aufgestockt bzw. das gut belichtete KG für eine Wohnnutzung ausgebaut werden kann?</p> <p><em>Das vorliegende <strong>Sachverständigen-Gutachten</strong> sowie weitere Bilder, Pläne und ergänzende Detailinfo´s erhalten Sie gerne auf Anfrage.</em><br /> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktdaten</strong> bearbeiten können.<br /> <em>Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zwei- bzw. Mehrfamilien-Wohnhaus in sonniger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder auch als Investitionsobjekt. Wohnen im grünen Flachgau nahe Salzburg Lamprechtshausen ist dank der B156 sowie Regionalbus und Lokalbahn sehr gut an die Landeshauptstadt Salzburg angebunden. Die Gemeinde (ca. 4.000 Einwohner) vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Sie bietet familienfreundliche Umgebung, großzügige landwirtschaftliche Grünflächen und einen hohen Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege sowie das Naturgebiet Weidmoos. Das Haus überzeugt durch seine überwiegend sehr hellen Räume , eine  großzügige Raumaufteilung mit aktuell   zwei Wohneinheiten , den  großen Keller sowie eine beeindruckend große ca. 50m² Sonnen-Terrasse und einen gut nutzbaren überdachten Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in die Familienfreundliche Umgebung mit Bergblick und Südwest-Ausrichtung. <ul> <li>Angebot unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.</li> <li>Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.</li> <li>Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber.</li> <li>Es gelten unsere AGB und Datenschutzerklärung.</li> <li>Wir sind als Doppelmakler tätig.</li> <li>Detailinformationen zu den AGB, Kaufnebenkosten, Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.</li> <li>Allfällige Visualisierungen bzw. 360° Panoramadarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Einrichtungs- oder bauliche Varianten dar. Diese sind nicht Vertragsgrundlage. Deren mögliche Umsetzung ist im Einzelfall zu prüfen.</li> <li>Für Serviceleistungen von Drittanbietern (z.B. Abfragen von Flächenwidmung, Infrastrukturdaten, etc.) übernehmen wir keine Gewährleistung. </li> <li>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</li> <li>Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung.</li> </ul> gemütlicher, überdachter Balkon, Blick Richtung S/O image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9ce1520ac69fdb6a86c9c5fc69bb4a7/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/46yGffmKiUQA0d9g22NH8m.jpg Hausansicht S/O image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bcf7299592fc4c03172796590cad126/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4yHfwD6KPEiMwbiydBtHOd.jpg Hausansicht SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b6e485119ef530f2709dc3dc9738348/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/6m8jc6imY51BwKVnA7PkAR.jpg Blick Richtung SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0199629ce399f0cd4c212f584b4a836a/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/6KxXJDFIgiiro5khFniVt8.jpg true GZZTMB https://immo.sn.at/immobilien/preisupdate-sonniger-altbestand-in-lamprechtshausen-ausbaufaehig-GZZTMB 2026-07-30 2026-08-28 2026-07-30T08:48:37.065095Z 2026-07-30T08:48:36Z 2026-08-28T02:41:12Z 5163 Mattsee Braunau am Inn 890000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1073 ATTRAKTIVER BAUGRUND mit bewilligtem Wohnprojekt (10 W) in MATTSEE. <h3><span><span><span><strong><span>Investieren, wo Lebensqualität zuhause ist</span></strong></span></span></span></h3> <p><span><span><span><span>Herzlich willkommen in <strong>Mattsee</strong>, einem der schönsten Orte im Salzburger Seenland. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, direkt am glasklaren See und umgeben von sanften Hügeln, ist Mattsee ein Ort, an dem Ruhe, Kultur und Freizeit eine einzigartige Verbindung eingehen. Wer in Immobilien investiert, investiert nicht nur in Wohnraum – sondern in <strong>Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft</strong>.</span></span></span></span></p> <h3><span><span><span><strong><span>Lage & Lebensraum</span></strong></span></span></span></h3> <p><span><span><span><span>Mattsee liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich von Salzburg und ist dank hervorragender Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Mozartstadt mit ihrem Weltkulturerbe, den weltberühmten Festspielen und der urbanen Infrastruktur macht Mattsee besonders attraktiv – für Familien, Erholungssuchende und Kapitalanleger gleichermaßen.</span></span></span></span></p> <h3><span><span><span><strong><span>See, Natur & Freizeit</span></strong></span></span></span></h3> <p><span><span><span><span>Der Mattsee ist einer der wärmsten Seen im Bundesland Salzburg – ideal zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Entspannen am Ufer. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Bootsanleger und Aussichtspunkte bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für aktive Stunden in einer intakten, malerischen Umgebung. Im Winter locken Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften - ausreichend Schneefall vorausgesetzt :-)</span></span></span></span></p> <h3><span><span><span><strong><span>Kunst, Kultur & Geschichte</span></strong></span></span></span></h3> <p><span><span><span><span>Mattsee ist reich an kulturellem Leben: Das imposante Stift Mattsee mit seiner Kirche. Das Ferdinand-Porsche-Erlebnismuseum „fahr(T)raum“ begeistert Technik- und Designliebhaber. Lokale Künstler, Sommerkonzerte, Lesungen und Ausstellungen sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges, hochwertiges Kulturangebot.</span></span></span></span><span><span><span><span> </span></span></span></span></p> <h3><span><span><span><strong><span>Ihren Platz sichern. Jetzt investieren.</span></strong></span></span></span></h3> <p><span><span><span><span>Erleben Sie Mattsee – als Lebensraum oder Kapitalanlage. </span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Bei Interesse kann ein <strong>baubewilligtes Projekt für 10 geförderte Mietwohnungen </strong>übernommen werden. Ob auch <strong>geförderte Eigentumswohnungen</strong> realisiert werden können, ist mit der Gemeinde abzustimmen.</span></span></span></span></p> <p>Ergänzende Unterlagen & Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.<br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit</strong> <strong>vollständigen Kontaktdaten</strong> bearbeiten können.</p> <p>Die angegebenen Energiekennzahlen beziehen sich auf das baubewilligte Projekt.</p> <p>Für Ihre Fragen und eine Besichtigung sind wir gerne für Sie da!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Investieren, wo Lebensqualität zuhause ist Herzlich willkommen in Mattsee , einem der schönsten Orte im Salzburger Seenland. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, direkt am glasklaren See und umgeben von sanften Hügeln, ist Mattsee ein Ort, an dem Ruhe, Kultur und Freizeit eine einzigartige Verbindung eingehen. Wer in Immobilien investiert, investiert nicht nur in Wohnraum – sondern in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft . Lage & Lebensraum Mattsee liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich von Salzburg und ist dank hervorragender Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Mozartstadt mit ihrem Weltkulturerbe, den weltberühmten Festspielen und der urbanen Infrastruktur macht Mattsee besonders attraktiv – für Familien, Erholungssuchende und Kapitalanleger gleichermaßen. See, Natur & Freizeit Der Mattsee ist einer der wärmsten Seen im Bundesland Salzburg – ideal zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Entspannen am Ufer. Zahlreich Urbane sonnige Toplage mit hervorragender Infrastruktur, wenige Minuten zum See! <ul> <li>Angebot unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.</li> <li>Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.</li> <li>Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber.</li> <li>Es gelten unsere AGB.</li> <li>Wir sind als Doppelmakler tätig.</li> <li>Detailinformationen zu den AGB, Kaufnebenkosten, Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.</li> <li>Allfällige Visualisierungen bzw. 360° Panoramadarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Einrichtungs- oder bauliche Varianten dar. Diese sind nicht Vertragsgrundlage. Deren mögliche Umsetzung ist im Einzelfall zu prüfen.</li> <li>Für Serviceleistungen von Drittanbietern (z.B. Abfragen von Flächenwidmung, Infrastrukturdaten, etc.) übernehmen wir keine Gewährleistung. </li> <li>Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung.</li> <li>Der genannte Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</li> </ul> Projektansicht SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c4389b5c03e7043878eb2aa57be8a36/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2LDDLOKjnkFAcdIcQlkHnY.jpg ... wenige Gehminuten in den Ort Mattsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccc41d50adcfd5c2533194383bea8bb7/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3t3YwTRAsyMZU1pMbOxrah.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72f8c8c6b0aac5b5bbb05e0f3f802a02/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/47yNfpRcUlUiGHlF4VioV.jpg Blick Richtung Obertrumersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/751aa186a19c94ebb223414f42ac1568/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/7LSZ1P0yIwT2LKiD5oDq86.jpg Blick von NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9581a04c24e4ea4f4d9d78ce94a9fad/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/5WJt2kAySreFu3fONiKc4i.jpg Ansicht SO image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/192c1e3fc7a52dda3675bd51e1987e06/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3QXqLDr6tmA3oAIku3ofao.jpg Projektansicht NO, Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b16a0dc78ec0eb0d54bee8ca9cb540a4/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4KATy98NtPcbq1TmPd1pdx.jpg Projektansicht NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f79a06fd2e602cd10abc401ce648cc33/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/7n2lrBeEQDdN6sYVaJ6syd.jpg true GYC32H https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-baugrund-mit-bewilligtem-wohnprojekt-10-w-in-mattsee-GYC32H 2026-06-26 2026-08-28 2026-06-26T12:51:11.736696Z 2026-06-26T12:51:10Z 2026-08-28T02:41:11Z 530173043 Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H. 173044 5632 Dorfgastein Dorfstraße 31 Sankt Johann im Pongau 949.35 true 2848 EUR Provisionsfrei 72.67 3 2006 61 0.91 Geförderte 3-Zimmer Wohnung (Top 2) in Dorfgastein zu vermieten! <p>Ab dem 01.05.2026 steht diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung in Dorfgastein zur Vermietung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie Wohnräume mit Parkettboden. Die Wohnung ist nicht mit einem Balkon oder einem Garten ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage, die im Jahr 2006 erstmalig übergeben wurde und aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht, wird mittels Fernwärme beheizt. Die Energiekennzahlen betragen HWB 61 kWh/m²a und fGEE 0,91.</p> <p>Die monatliche Miete beträgt € 949,35 und beinhaltet bereits die Betriebs-, Heiz- sowie Warmwasserkosten. Für den Bezug ist eine Kaution in Höhe von € 2.848,00 zu hinterlegen. Anspruch auf Wohnbeihilfe kann geltend gemacht werden.</p> <p style="text-align:justify;">Nähere Informationen erhalten Sie von unserer Mitarbeiterin Frau Hörmann unter 0662/437521-180 oder <a href="mailto:andrea.stiefmueller@hoe.at">h.hoermann@heimat-oesterreich.at</a>.</p> <p style="text-align:justify;">HWB 61<br /> HWB Klasse C<br /> fGEE Klasse B<br /> EEB 113,6</p> <p style="text-align:justify;">Fotos: © Heimat Österreich<br /> Social Media: <a href="https://de-de.facebook.com/pages/category/Real-Estate/Heimat-%C3%96sterreich-183716445127868/" target="_blank">facebook</a> - <a href="https://www.instagram.com/heimat_oesterreich/" target="_blank">instagram</a> - <a href="https://www.youtube.com/user/HOEWohnbau/videos" target="_blank">youtube</a> - <a href="https://www.linkedin.com/company/heimat-%C3%B6sterreich/" target="_blank">linkedin</a></p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Die Wohnanlage, die im Jahr 2006 erstmalig übergeben wurde und aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht, wird mittels Fernwärme beheizt. Die Energiekennzahlen betragen HWB 61 kWh/m²a und fGEE 0,91. Die monatliche Miete beträgt € 949,35 und beinhaltet bereits die Betriebs-, Heiz- sowie Warmwasserkosten. Für den Bezug ist eine Kaution in Höhe von € 2.848,00 zu hinterlegen. Anspruch auf Wohnbeihilfe kann geltend gemacht werden. Nähere Informationen erhalten Sie von unserer Mitarbeiterin Frau Hörmann unter 0662/437521-180 oder h.hoermann@heimat-oesterreich.at . Die Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wanderwege laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während sich das Alpen-Solarbad nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Wintersportbegeisterte erreichen das nahegelegene Skigebiet Dorfgastein-Großarl in kurzer Zeit. Auch die Infrastruktur ist sehr gut: Volksschule, Bank, Gemeindeamt und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 270 Meter entfernt, der Bahnhof ist in etwa 500 Metern erreichbar. Objektfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afb4383bf339aa291f2389a3c88bb164/fc_h600_w800/CmBGeKpRBx.jpg Objektfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/645eabfb8bf664669cc9f2bdbddc6355/fc_h600_w800/CmBGbPP36U.jpg Objektfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a024ab24ba85d46891ce1e6fc0051ef/fc_h600_w800/CmBGV8eWU5.jpg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b39307ed3075dc41707337f057551b5e/fc_h600_w800/2CJc6ukd1kbTuioAde3Ifc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd8e94c7ccae163933f167429979d491/fc_h600_w800/5bQT8qKe63o3hIExFIWhs6.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20e88afb160f731e42f57704b9c98897/fc_h600_w800/3F536hOTaPTEL35va444Au.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dff00ba459f985de21a3a42b6fd4ad3/fc_h600_w800/6NRIw0hoU6O665JJdPSG2f.jpg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf795570f83beb0e9ef073bf12fe0c97/fc_h600_w800/73aWbraaoAI7L74vazQZQV.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27a3bc4262514b297857a19f0fc98e22/fc_h600_w800/1zghV9YmqMdEPZNngh8SEG.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5df36bea721819783e9d1b4a693f958/fc_h600_w800/4T19tA4neyzJtUtwTEtmRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4868ac16889cf275abf7927d5e388dc5/fc_h600_w800/yNWPRRstJZPuEBnsb2ED5.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4trX2CU9saTxgWzPgyOvLN.pdf Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1nD4g7UxEtw9x7WhC553gp.pdf true GTM95C https://immo.sn.at/immobilien/gefoerderte-3-zimmer-wohnung-top-2-in-dorfgastein-zu-vermieten-GTM95C 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:41:33.371791Z 2026-04-10T10:48:41Z 2026-08-28T02:39:30Z 5632 Dorfgastein Dorfstraße 31 1 Sankt Johann im Pongau 1070.11 true 3210 EUR Provisionsfrei 91.32 4 2006 61 0.91 Geförderte 4-Zimmer Wohnung (Top 3) in Dorfgastein zu vermieten! <p>Ab dem 01.06.2026 steht diese geförderte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Dorfgastein zur Vermietung. Die im 1. Stock gelegene Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie Wohnräume mit Parkettboden. Die Wohnung ist nicht mit einem Balkon ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage, die im Jahr 2006 erstmalig übergeben wurde und aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht, wird mittels Fernwärme beheizt. Die Energiekennzahlen betragen HWB 61 kWh/m²a und fGEE 0,91.</p> <p>Die monatliche Miete beträgt € 1.070,11 und beinhaltet bereits die Betriebs-, Heiz- sowie Warmwasserkosten. Für den Bezug ist eine Kaution in Höhe von € 3.210,00 zu hinterlegen. Anspruch auf Wohnbeihilfe kann geltend gemacht werden.</p> <p style="text-align:justify;">Nähere Informationen erhalten Sie von unserer Mitarbeiterin Frau Hörmann unter 0662/437521-180 oder <a href="mailto:andrea.stiefmueller@hoe.at">h.hoermann@heimat-oesterreich.at</a>.</p> <p style="text-align:justify;">HWB 61<br /> HWB Klasse C<br /> fGEE Klasse B<br /> EEB 113,6</p> <p style="text-align:justify;">Fotos: © Heimat Österreich<br /> Social Media: <a href="https://de-de.facebook.com/pages/category/Real-Estate/Heimat-%C3%96sterreich-183716445127868/" target="_blank">facebook</a> - <a href="https://www.instagram.com/heimat_oesterreich/" target="_blank">instagram</a> - <a href="https://www.youtube.com/user/HOEWohnbau/videos" target="_blank">youtube</a> - <a href="https://www.linkedin.com/company/heimat-%C3%B6sterreich/" target="_blank">linkedin</a></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p> Ab dem 01.06.2026 steht diese geförderte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Dorfgastein zur Vermietung. Die im 1. Stock gelegene Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie Wohnräume mit Parkettboden. Die Wohnung ist nicht mit einem Balkon ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage, die im Jahr 2006 erstmalig übergeben wurde und aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht, wird mittels Fernwärme beheizt. Die Energiekennzahlen betragen HWB 61 kWh/m²a und fGEE 0,91. Die monatliche Miete beträgt € 1.070,11 und beinhaltet bereits die Betriebs-, Heiz- sowie Warmwasserkosten. Für den Bezug ist eine Kaution in Höhe von € 3.210,00 zu hinterlegen. Anspruch auf Wohnbeihilfe kann geltend gemacht werden. Nähere Informationen erhalten Sie von unserer Mitarbeiterin Frau Hörmann unter 0662/437521-180 oder h.hoermann@heimat-oesterreich.at . HWB 61 Die Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wanderwege laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während sich das Alpen-Solarbad nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Wintersportbegeisterte erreichen das nahegelegene Skigebiet Dorfgastein-Großarl in kurzer Zeit. Auch die Infrastruktur ist sehr gut: Volksschule, Bank, Gemeindeamt und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 270 Meter entfernt, der Bahnhof ist in etwa 500 Metern erreichbar. Objektfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afb4383bf339aa291f2389a3c88bb164/fc_h600_w800/CmBGeKpRBx.jpg Objektfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/645eabfb8bf664669cc9f2bdbddc6355/fc_h600_w800/CmBGbPP36U.jpg Objektfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a024ab24ba85d46891ce1e6fc0051ef/fc_h600_w800/CmBGV8eWU5.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38b4f41a4cb6fd7779112ec5143d1d64/fc_h600_w800/7smzgvzN1DX5YlLyFKWJMu.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e495fe37d9136a4746bff86c307c4f9d/fc_h600_w800/v83UehpQClkOBeaalC5N9.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7415f43457141f6700f6526b574fea93/fc_h600_w800/2OvMlg4xXSb6vegXUhA0y1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f2e8d96251d10d83ea816176ba3e27/fc_h600_w800/2Zft52ysrSSQanSw5vPsvD.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a200a7416c90e0c36a07a9b718fd714/fc_h600_w800/7oAiNdlYnoEDW58kMfpqWY.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42bb90d74e51074cf4656e56cc7e2204/fc_h600_w800/3rLxficJpoZrP8xE5eBV1j.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996b96615874f503d7766bdd1b0b149e/fc_h600_w800/iugAAO5xaBkth7iwhF0Tt.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5601e43d74fe40edab1cf896cc912416/fc_h600_w800/63rWUUWfQI1IzXK7yLwc9b.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07f228801694f2823eac15dd86c598a4/fc_h600_w800/7bpOf0Nc2PyBh9Ay9hnGMP.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed074d426b474eddf4112e091f21f1ea/fc_h600_w800/6gBmc1rhxdDDx3aqNuBMit.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f129d5482545602fed8c71ae55854215/fc_h600_w800/4TcBH46zjsRqUteYolbHr4.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd73b77048d5d45a93b68794690fda5a/fc_h600_w800/7oyRCcV7rpuFJ7ohHPrkKH.jpg Wohnungsplan DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb968a8d1efff9ee6d96b5b9c4b4478/fc_h600_w800/GIs4GwdGhQpIp7G02z3uf.jpg Wohnungsplan 1.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccc8db637cdbcac7d32b6dfc0e1f407e/fc_h600_w800/2k85q4otHX0Hv1yATAb0YJ.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4trX2CU9saTxgWzPgyOvLN.pdf Wohnungsplan 1.OG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5OyLfxfxcipz4hgoBg2aQV.pdf Wohnungsplan DG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2sRVAdyqaBH8Hy36z0jsEO.pdf true GTM959 https://immo.sn.at/immobilien/gefoerderte-4-zimmer-wohnung-top-3-in-dorfgastein-zu-vermieten-GTM959 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:41:33.279619Z 2026-04-10T10:48:39Z 2026-08-28T02:39:29Z 5020 Salzburg Gneisfeldstraße 28 1 Salzburg (Stadt) 431753 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 77.39 3 19.36 35 B 0.72 A BAURECHT - Haus 16 Top 9 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p>Daten Energieausweis: </p> <ul> <li>HWB: 35</li> <li>fGEE: 0,72</li> <li>EEB: 74,60</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@heimat-oesterreich.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a><br /> <br /> <a href="https://youtu.be/TNXkfrRKOfM" target="_blank">Kurzfilm GNICE</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <1.700m<br />Krankenhaus <3.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.550m<br />Höhere Schule <2.900m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <400m<br />Bäckerei <350m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <700m<br />Geldautomat <700m<br />Post <1.475m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <2.675m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt.  Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist.    Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie… das 18. Lebensjahr vollendet haben Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wo Das im Süden von Salzburg entstehende Wohnbauprojekt GNICE in der Gneisfeldstraße (Stadtteil Gneis) ist in vielerlei Hinsicht beispielgebend und zukunftsweisend. Für die Bewohner*innen bietet es eine Wohnqualität und ein Wohnerlebnis, wie es nicht leicht zu finden ist. Mit GNICE entsteht ein kleines Dorf mitten in der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem nahegelegenen Eichetwald liegt das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die sonnige Lage bietet nahezu von jeder Wohnung aus einen besonders schönen Ausblick – ob in die Berge, ins Grüne oder zur Festung Hohensalzburg. Foto_Frontseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5fe123648d84f5b68b08e64cf89c721/fc_h600_w800/mzXYwSnRxi24Rb5Yn6RbkN.jpg Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg Foto_Anlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9739d6ee0e8d94a3b5d98a3bb438109/fc_h600_w800/wVBXLaaGKfsa6NCeRE56DH.jpg Foto_Anlage2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e28e18c546edacde87755dafe736b6e0/fc_h600_w800/psMFZjZRzMmkbytPzkWkfT.jpg Foto_Ausblick1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90520c80976f00bcc37798397ed87577/fc_h600_w800/YtYZAKm4i1vGt7uxPNSP2N.jpg Foto_Ausblick2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4a0fcfec9ca83f6ca33803d8f557c65/fc_h600_w800/TZosAcLUof7xei6jwusDoU.jpg Wohnungsplan_Haus16_TOP09 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b45b16a526e46eb58f252241089788/fc_h600_w800/2gQWLmooL4R8zWYLAAK6Ht.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus16 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Gv6SQUWVqHZ7BatlJVOw.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5gYafYkE5peGIIQMlQPoaR.pdf true GZMGGJ https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-16-top-9-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GZMGGJ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:39:54.533544Z 2026-07-22T09:28:32Z 2026-08-28T02:39:30Z 5020 Salzburg Berchtesgadner Straße 113A Salzburg (Stadt) 258309 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 44.39 2 15.96 9.1 26 0.68 BAURECHT - Haus 8 Top 3 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@heimat-oesterreich.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <3.075m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <975m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.600m<br />Höhere Schule <2.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <1.550m<br />Polizei <2.075m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <2.725m<br />Autobahnanschluss <3.025m<br />Flughafen <3.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt.  Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist.    Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie… das 18. Lebensjahr vollendet haben Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wo Das im Süden von Salzburg entstehende Wohnbauprojekt GNICE in der Gneisfeldstraße (Stadtteil Gneis) ist in vielerlei Hinsicht beispielgebend und zukunftsweisend. Für die Bewohner*innen bietet es eine Wohnqualität und ein Wohnerlebnis, wie es nicht leicht zu finden ist. Mit GNICE entsteht ein kleines Dorf mitten in der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem nahegelegenen Eichetwald liegt das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die sonnige Lage bietet nahezu von jeder Wohnung aus einen besonders schönen Ausblick – ob in die Berge, ins Grüne oder zur Festung Hohensalzburg. Foto_Frontseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a9b3657022c7a0f12064c5ab5b95ae5/fc_h600_w800/46JkiKPbBmSZ6Emnu9LM1K.jpg Foto_Anlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3822e5d4e2858bac61255151d420e81c/fc_h600_w800/Av7TSJzP2CYM7yGu161ZmH.jpg Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg Foto_Ausblick1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1bc45410a6cad2b9d15e5e2cfa85c15/fc_h600_w800/7T7Dmp7XZpPy8PBybcoAoC.jpg Foto_Ausblick2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7277f343d70aa259dc9fab2edcaca91b/fc_h600_w800/ou5mZbpGtQDneUsiaopAb9.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e841b8638e303145c17302766e495fa5/fc_h600_w800/G7jMFa6hG2DdFLojzuaWB1.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_HAUS8 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3dMBf0DBjo5TqKJ4u7xkLI.pdf Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2dNgbd8Z5YIKSyKp3qg2TS.pdf true GZDLFV https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-8-top-3-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GZDLFV 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T02:38:40.947169Z 2026-07-17T10:11:34Z 2026-08-28T02:39:29Z 3380 Pöchlarn Weiherweg Melk 614.21 true EUR Provisionsfrei 72.26 3 1 1 8.99 2006 33.2 B 1.05 C Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Pöchlarn <p><span><span><span>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten <strong>Stadt Pöchlarn!</strong> Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein <strong>komfortables Wohnambiente</strong>, sondern auch eine<strong> hervorragende Lebensqualität. </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Mit einer großzügigen Fläche von <strong>ca. 72 m²</strong> erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über <strong>drei gut geschnittene Zimmer,</strong> die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein behagliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice für konzentrierte Arbeitstage oder ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen schaffen möchten – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Besonders hervorzuheben ist der<strong> herrliche Balkon</strong>, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen oder den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die <strong>Küche </strong>ist separat angelegt und direkt vom Vorzimmer aus begehbar.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das <strong>Wohnzimmer</strong>, sowie ein <strong>Schlafzimmer </strong>sind ebenfalls direkt von Vorzimmer aus begehbar.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein <strong>weiteres Schlafzimmer</strong> erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das <strong>Badezimmer</strong> ist mit einer <strong>Badewanne </strong>ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während Sie in einem separaten Raum auch die Toilette vorfinden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der <strong>Abstellraum</strong> sorgt für extra Stauraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Jeder Wohnung ist ein <strong>Kellerabteil </strong>sowie ein <strong>PKW Stellplatz</strong> zugeteilt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke.  Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt, besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser <strong>lebenswerten Gemeinschaft</strong> in Pöchlarn. </span></span></span></p> <p><u><strong>Befristung:</strong></u> unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist </p> <p><u><strong>Bezug:</strong></u> ab sofort</p> <p><u><strong>Energiekennzahlen: </strong></u><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Laut Energieausweis vom 23.2.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 33,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,05 Klasse C.</span></span></span></span></span></p> <p>Der <strong>einmalige Finanzierungsbeitrag</strong> beträgt <span><span><span><span><span><span>€ 10.889,68</span></span></span></span></span></span> und die <strong>monatliche Miete</strong> beläuft sich auf <span><span><span><span><span><span>€ 614,21 inkl. BK und Ust.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>Die derzeitigen Kosten für <strong>Warmwasser und Heizung</strong> betragen € 78,44.</span></span></span></span></span></span></p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <3.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <2.250m<br />Bahnhof <1.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pöchlarn! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente , sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.  Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein behagliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice für konzentrierte Arbeitstage oder ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen schaffen möchten – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon , welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen oder den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen. Die Küche ist separat angelegt und direkt vom Vorzimme image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35edacb8b6fba2504e586c225d53303d/fc_h600_w800/8WLwhvaZQ8Pkygwnpc3ARG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86765c37bac156beea56dc49f93491f1/fc_h600_w800/nEKN3LgPoiQKVN2A38qTx7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9926872704c10f738bda6c83f148502a/fc_h600_w800/DZ17CG9Pm7wrtEpNMJ8u4H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/152cbeae3af2204983563f2c9714cfef/fc_h600_w800/yJkuFJy8pvC2m7JxtXvY5M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e4bf11518be705e5346138e7e2e1b79/fc_h600_w800/MVrjYABDUN4xRDjaPL3eMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddffb1ddb55e90e03c2d2b606f93baf4/fc_h600_w800/zP3UBW8ir3vMUpZrRBm6i8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e32f3bf2115bd135e197315393cacfe5/fc_h600_w800/yMza5dQhaoXrX7T4HVa8LR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5be6cdee727822fd90f694492310cf23/fc_h600_w800/ZsTyJSxtCkoyoorA9MhdiL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9964ef2d807f51feaf8650c42aef6f77/fc_h600_w800/fG2mBpk34HKyWajiYvFQV2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fac45e3468536025d28c5d7ceaaeada/fc_h600_w800/Z3Nqrx7kxhNbF78c1zvUQ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51ae105374c014591bb65b6e31e77f9b/fc_h600_w800/JTjwUnuM9RSN2FGEWN6r76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1cd23da08c3650b1b177b2fa385547a/fc_h600_w800/ukTWAbfQCEKTWdpWbP6xK6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329207f4d18f0815fc2c33230543792c/fc_h600_w800/G2yJbtAvCnBxGZfWnEHfPR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d74baab8f633b199ea5d3f447c3c3fc/fc_h600_w800/6tDrZa2VFfYS82xK6cgh9D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f3e542794c7c9b0fc86119edbb735ad/fc_h600_w800/xzByamiW3k8a6nbkvJeEZK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb18c36cf64642af275e318df88173db/fc_h600_w800/7CXAvqhaC1t8gXkzfqBFnH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f28e2988f2831f7c13e2fc30a9a65df/fc_h600_w800/2c3DbeWm58XwwcxLUfMV4R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1b817e62c97234ac74168599cc211e3/fc_h600_w800/rdKDG6YCM7CeHySL2EWJDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffd07606d67909c50075b473efcdd908/fc_h600_w800/GASxmyfEqpKupbED83kZD4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6d1746f342ad9117efc8d9609f426ec/fc_h600_w800/YQJ5PD6ks6vDvhfEx3Kd37.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7fa41991bde90b461ab6d376d410919/fc_h600_w800/MDpZx1wGh4VivSn48DSq5A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9464439318a2c441bd34e4153dc2aafc/fc_h600_w800/iqmcKoj6udr8YR9smfPsDJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/005ac3e68c6629731f9949ad10f93dbb/fc_h600_w800/W9wpoghEMVSTxCCSxmVRLN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19d8a6ba9cb3483251b6dc5b3c4d693a/fc_h600_w800/bfDTtrmWEVaFwSAr5x4TkU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2aca2aea0c9950a033dafc49f9adc4ce/fc_h600_w800/ZrycUjf6o3AxXir8QRUP8D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddfe1eb77685dc895aa20cdd770cfeee/fc_h600_w800/4NC1nKpDxsHqG1bZ4mChc9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/251b4a18e7f67f85e5b79396eef361fc/fc_h600_w800/bNFehCWtoAbugrxvABDfGS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/ep6oVw2dFtVDXmJdRYD6YR.pdf Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/NHUw2oR6epjt3QjeNLJhaU.pdf true GW8JKT https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-poechlarn-GW8JKT 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T14:04:27.497063Z 2026-05-13T14:04:26Z 2026-08-28T10:11:29Z 530175632 UK Immobilien 175633 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 2300 true 6900 6900 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 110 4 1882 42 B 1.63 C 4-Zimmer-Wohnung | Altstadt Salzburg <p style="text-align:justify;"><strong>ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!</strong></p> <p style="text-align:justify;">Zur Vermietung kommt eine soeben sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbaus inmitten des Salzburger Domviertels. (Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug zur Verfügung steht!)</p> <p style="text-align:justify;">Auf 110 m² bietet die Wohnung mit 2 Küchen und zwei Bädern ideale Voraussetzungen für Wohngemeinschaften oder Familien. </p> <p style="text-align:justify;">In den mit Fliesen in Sandsteinoptik ausgestatteten Bädern erwarten Sie Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüsse. Die modernen Küchen verfügen über Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler. Die historischen Kastenfenster eröffnen einen großartigen Ausblick auf die Salzburger Altstadt und sorgen außerdem dafür, dass große Teile der Wohnung mit viel natürlichem Licht versorgt werden. </p> <p style="text-align:justify;">Insgesamt besticht die Wohnung durch klassische Parkettböden und historischen Charme. </p> <p style="text-align:justify;">Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Zur Vermietung kommt eine soeben sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbaus inmitten des Salzburger Domviertels. (Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug zur Verfügung steht!) Auf 110 m² bietet die Wohnung mit 2 Küchen und zwei Bädern ideale Voraussetzungen für Wohngemeinschaften oder Familien.  In den mit Fliesen in Sandsteinoptik ausgestatteten Bädern erwarten Sie Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüsse. Die modernen Küchen verfügen über Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler. Die historischen Kastenfenster eröffnen einen großartigen Ausblick auf die Salzburger Altstadt und sorgen außerdem dafür, dass große Teile der Wohnung mit viel natürlichem Licht versorgt werden.  Insgesamt besticht die Wohnung durch klassische Parkettböden und historischen Charme.  Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.  Der Immo Die gegenständliche Wohnung befindet sich mitten im Zentrum der Altstadt Salzburg, direkt zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie eine breite Auswahl an Nahversorgern, verschiedenste Gastronomiebetriebe und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Zahlreiche Institute der Universität Salzburg befinden sich in Gehweite. Der Unipark ist in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Dazu sorgen die O-Bus-Linien 3,5,6 und 7 für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f6a5ebc7081103ffe723cc29326fde/fc_h600_w800/Q5PVq3SREgJag59JiBMNnP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d11b6986b57edd4121679b9e73bbd309/fc_h600_w800/jiL8eitSe34cmWwWAw16bQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844bef77f0bada5e78992808b389fbcb/fc_h600_w800/mGU7DeeCHPN9y6DJkgGbrM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/140062035140802e49b6f77628c94b72/fc_h600_w800/GkW9kDmxxq8sbwbp1XcPLH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffc145aa625e4987d7526aaca31d0ce5/fc_h600_w800/EmB37XzBzY5w5qqK4RDGwM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82b741a099bebd053b6b9f129fc007e0/fc_h600_w800/jUknK2ZUGvk6Prdy5MjVL8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f7d345a1f23615fe907dafb136ff80/fc_h600_w800/HoQYdNPjF2y6W2fKgJgxd1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84af8c3c387968becc2cfa10d3480301/fc_h600_w800/RoUU68SbG7UDs1ZKNtMXc6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaaad6343eeff922ff4a009c758b6916/fc_h600_w800/tdNeyvATyudKX977yReS5E.jpg true H2K8G2 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-altstadt-salzburg-H2K8G2 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T18:54:21.786993Z 2026-08-08T18:54:20Z 2026-08-28T02:41:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4700 true 14100 14100 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 221.2 6 3 1882 42 B 1.63 C Exklusiver Dachgeschosstraum mit Einliegerwohnung | Altstadt Salzburg <p style="text-align:justify;">Zur Vermietung kommt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude im Salzburger Domviertel. </p> <p style="text-align:justify;">Die Hauptwohnung bietet auf ca. 150 m² ein unvergleichliches Wohngefühl und verfügt neben zwei Schlafzimmer auch über zwei Bäder sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sowohl Schlafzimmer als auch der großzügig geschnittene Wohnbereich verfügen über große Fenster und Echtholzparkett. </p> <p style="text-align:justify;">Auch die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. </p> <p style="text-align:justify;">Abgerundet wird diese äußerst repräsentative Wohnung durch eine ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung die sich hervorragend als Personalwohnung oder großzügiger Gästebereich nutzen lässt. </p> <p style="text-align:justify;">Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Ihren exklusiven Sitz in der Festspielstadt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung kommt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude im Salzburger Domviertel.  Die Hauptwohnung bietet auf ca. 150 m² ein unvergleichliches Wohngefühl und verfügt neben zwei Schlafzimmer auch über zwei Bäder sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sowohl Schlafzimmer als auch der großzügig geschnittene Wohnbereich verfügen über große Fenster und Echtholzparkett.  Auch die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.  Abgerundet wird diese äußerst repräsentative Wohnung durch eine ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung die sich hervorragend als Personalwohnung oder großzügiger Gästebereich nutzen lässt.  Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Ihren exklusiven Sitz in der Festspielstadt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ü Die gegenständliche Wohnung liegt inmitten der historischen Salzburger Altstadt, direkt an der Getreidegasse und dem Universitätsplatz. Gehobene Gastronomie findet sich ebenso fußläufig erreichbar in der Nähe wie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die Spielstätten der Salzburger Festspiele liegen praktisch vor der Haustüre. Ausblick Top 22 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9307f6e1f84fcd055d09d9b020f4a377/fc_h600_w800/AS9WXs1V9uDW6pMrnmxTQM.jpg Wohnraum Top 22 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4627b14fe1f1b4c14ce6f0faf84e20a/fc_h600_w800/rp39zpamP3yUdpaBc4zsvN.jpg Küche Top 22 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52edf260db2f0603704e699512676f81/fc_h600_w800/ruwNPHs3ujoWUikmZz428L.jpg Großes Bad Top 22 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db195955544f443dcd77f2493e72df8e/fc_h600_w800/jZMGgPAAY9gn9dHSHFqbw7.jpg 1. Schlafzimmer Top 22 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45394385976f11832dc979d4e60f1480/fc_h600_w800/6ncuugBnTewgPUcmfKMg4F.jpg Begehbarer Kleiderschrank Top 22 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/661a9f534b6ce6a7b74faf01cc33d28b/fc_h600_w800/k22KyE762HT9FNdV68Mw6X.jpg Flur Top 22 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4a16dbf95dd7b635246fe334d8b5660/fc_h600_w800/Lvb1oyWNghiUobdZRGC2h4.jpg 2. Schlafzimmer Top 22 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/575746b21eec9da6c3933e6f3a789624/fc_h600_w800/4x786vSaBkJfTeJFScjH2C.jpg 2. Bad Top 22 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bd778b710fcd683ad59da343e3b78ee/fc_h600_w800/TJG9ZCGDYyCFqaK7k1zf8Y.jpg Wohnraum Top 23 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5e4f0b493316861243fa909044ee48d/fc_h600_w800/KU1BfHnc2YDDWZHz83MRJW.jpg Schlafzimmer Top 23 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e1656b0640ceb7efaa670ed69d05384/fc_h600_w800/hhHRMvRJVBR9LvAxPuGRVV.jpg Küche Top 23 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e01645f72973618a0026b12be2797a1/fc_h600_w800/k2ehF95yiGDU7527gq9dZR.jpg Bad Top 23 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c11c54079db9ba17bb71bc1bfd15505/fc_h600_w800/QGMG9STHDDg1cywBFt5DZF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0031d04494a46c61344ae567a1607824/fc_h600_w800/YR8uepijVUfV3mi8iMGB9M.jpg true H2K8FZ https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-dachgeschosstraum-mit-einliegerwohnung-altstadt-salzburg-H2K8FZ 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T18:54:21.677495Z 2026-08-08T18:54:19Z 2026-08-28T02:41:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1600000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 273.7 2 2 1920 56.2 C 0.81 A Exklusive Einzelhandelsfläche / Gewerbe-Loft in Salzburg <p style="text-align:justify;">Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum und Verkaufsfläche. Hier befinden sich eine hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. </p> <p style="text-align:justify;">Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik.</p> <p style="text-align:justify;">Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof. Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum und Verkaufsfläche. Hier befinden sich eine hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen.  Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Schallmoos, umgeben von zahlreichen Kultur- und Gastronomieeinrichtungen, Einzelhandel, Bürostandorten und Wohnanlagen. Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord, sowie verschiedenen Bushaltestellen sorgen für eine ideale Vekehrsanbindung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2aded75af1ddf5d56f27206f02be83/fc_h600_w800/2waRlvlUmbcXlM10snBjkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beaf1f8e93b47fbdf97d6fd1865f4037/fc_h600_w800/c7OaECKsIYSJWHyhrOPHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a7a705ff2c29996ece1950f01c8037/fc_h600_w800/4K1CnAWu74VcmjrRE3I5S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e925458df0187ab462293c0b5985f1a5/fc_h600_w800/1g06q59KbheGX5izrc3fge.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5798a8cd5c32cb9a24dfaa91c235f7bb/fc_h600_w800/41GOg3lLqHhxplyu6kqZuO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f69816126034a4d2eafb56b497ee11a/fc_h600_w800/4gZ6wGYZdak80ewWSl1Q8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedd7b60a35ccf2a675f56af4526c897/fc_h600_w800/6rz13IlwGZgNXfqjtPyQiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e96a69b9cbffbe996b84dc52b3fa0d/fc_h600_w800/3od7ar8qu12aUzlj1YmhSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648bb22c69533a72e840ff4f50cd898c/fc_h600_w800/2IfMJEhOueAv9iEVGFsUE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62aec70790221b68ff46ed93db1dc4e3/fc_h600_w800/hXFCGhc4fTQjsYSedLhPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaa0d4c45cb1193db9336d3de05d075d/fc_h600_w800/6Yibl9h1H7pPGGoXg9imql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a514d088e691d6681e314d2dcafbf2/fc_h600_w800/71f21DzYGnwxh7YVkwJPIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e4af2d1e79928d17e17e87a4d42e6c8/fc_h600_w800/64U7cS6ctQkLelJpLVpMDV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1tHz2DrkTaJXk8ACAbsRB7.pdf true GYCWZT https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-einzelhandelsflaeche-gewerbe-loft-in-salzburg-GYCWZT 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T21:41:08.178736Z 2026-06-26T21:41:07Z 2026-08-28T02:41:21Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) 2850 true 9000 9000 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 149.8 5 2 60.52 111.3 D 1.32 C Einfamilienhaus am Alterbach <p style="text-align:justify;">Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe.</p> <p style="text-align:justify;">Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab.</p> <p style="text-align:justify;">Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, wovon das erste mit einem großzügigem Einbauschrank ausgestattet ist. Das anschließende (Schlaf-)Zimmer punktet mit eigenem Balkon und das Zimmer am Ende des Flurs eignet sich perfekt als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt, neben einer Toilette über Dusche und Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.</p> <p style="text-align:justify;">Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräumlichkeiten und die Wärmepumpe. Für eine komfortable Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches üb Salzburg-Gnigl: Unmittelbar am Alterbach und unweit des Salzburger Seengebietes (bspw. Fuschlsee 15 Autominuten) gelegen, bietet die Wohnumgebung Naturliebhabern ein angrenzendes Waldstück. Trotz der idyllischen Lage mit viel Privatsphäre sind die Salzburger Innenstadt, der Bildungscampus Gnigl, Nahversorger und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f9390f9c2d8f671152b222ec1c666dc/fc_h600_w800/4A4rnNdudc7CIvfA2lfdFL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99c730397d59141af3c92cf23047040a/fc_h600_w800/4xuazOvYHY46prcFVcYrTX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04743fa0697fb692af0086881e2abbba/fc_h600_w800/6pZmX4bBmymfRAabFkpbVW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14a58128da536ed7eebd7a0d9c035242/fc_h600_w800/5oexq9u0wcIB34ZC9AhQVl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d51c1d2342aa4837cfa9018d82ed9c4/fc_h600_w800/6qL3N8YskMkvzGGhr334J3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a1fcb588f5cf2e989bca54e6800d476/fc_h600_w800/6DHXJue9M2FAM6arX2Pl2o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0480220bd374f81565d3f529fd8741d5/fc_h600_w800/vcD6ZriY8e7pVnE9RQKnM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8471f0a2bbfdfd78a8279e7cf9074d59/fc_h600_w800/5aPWRrC1JyqH9UTbyqN3DV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1d0447a0ab3a5bfe70480c802370197/fc_h600_w800/6RRffFbqhnDxAFQDarAffS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51f8ba41c537aa899e37266fc8e5b115/fc_h600_w800/2lk99fEVO3pZGrn3XgiyD1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6893b89b8bb11bd751ac19b9dd53b0cd/fc_h600_w800/7lUVRyc3dTsFNAcCbxsMLs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36577f5d1cb32ccb073a80e654690a1b/fc_h600_w800/9GdgYnHCB3jonkBEWGkTI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/700ef27df4b75d3812e0f58fc47feb7d/fc_h600_w800/OEHwKjM6kaVzhNuBxAwYl.jpg true GZPF5G https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-am-alterbach-GZPF5G 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T13:11:09.765097Z 2026-07-23T13:11:08Z 2026-08-28T02:41:20Z 5340 Sankt Gilgen 2 Salzburg-Umgebung 349000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 45.97 2 1 1897 96 C 1.45 C St. Gilgen | 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung <p>Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem erst kürzlich modernisierten Mehrparteienhaus in hervorragender Lage. </p> <p>Vom Vorzimmer aus sind das Bad, das getrennte WC und der Wohnbereich begehbar, wobei letzerer mit einer Zwischentüre abtrennbar ist.</p> <p>Das gemütliche Schlafzimmer liegt im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer und verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad. </p> <p>Die Küche bietet dank intelligenter Raumaufteilung nicht nur Platz für eine kleine Küchenzeile, sondern auch einen Essbereich für bis zu 4 Personen.</p> <p>Mittelpunkt der Wohnung ist das mit etwa 21m² großzügig geschnittene Wohnzimmer das dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird. </p> <p>Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung- dem L-förmig geschnittenen Balkon, der mit See- und Bergblick glänzt und geradezu dazu einlädt entspannte Badetage hier ausklingen zu lassen.</p> <p>Die Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern 2014/2015 aufwändig saniert und sind ohne weiteren Aufwand sofort beziehbar.</p> <p>Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung vollverfliest. Im Rest der Wohnung wurde der historische Holzfußboden aufwändig wiederhergestellt und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung. Im Badezimmer, welches über Dusche und Badewanne verfügt, wurde eine bei Bedarf zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung verbaut. </p> <p>Die Liegenschaft verfügt über hauseigene, mittels Schranken versperrte, Privatparkplätze und einen eigenen Privatbadeplatz mit Steg und Liegewiese.</p> <p>Aufgrund des Baujahrs fällt das Gebäude nicht unter das Verbot der Zweitwohnsitze und kann somit auch als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag dienen. </p> <p>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem erst kürzlich modernisierten Mehrparteienhaus in hervorragender Lage.  Vom Vorzimmer aus sind das Bad, das getrennte WC und der Wohnbereich begehbar, wobei letzerer mit einer Zwischentüre abtrennbar ist. Das gemütliche Schlafzimmer liegt im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer und verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad.  Die Küche bietet dank intelligenter Raumaufteilung nicht nur Platz für eine kleine Küchenzeile, sondern auch einen Essbereich für bis zu 4 Personen. Mittelpunkt der Wohnung ist das mit etwa 21m² großzügig geschnittene Wohnzimmer das dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird.  Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung- dem L-förmig geschnittenen Balkon, der mit See- und Bergblick glänzt und geradezu dazu einlädt entspannte Badetage hier ausklingen zu lassen. Die Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern 2014/2015 aufwändig saniert und sind ohne weiteren Aufwand sofo Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum des beschaulichen Ortes St. Gilgen nahe der beliebten Seepromenade. Von Salzburg aus ist die Liegenschaft in unter 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote und Nahversorger. Der Wolfgangsee liegt unmittelbar vor der Haustüre und lädt nicht nur im Sommer zu ausgedehnten Spaziergängen ein. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff8278d8c33fa3cde4bfe979057390ca/fc_h600_w800/6UUMmO51m5Pj5wH8q8mYYe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e983c7d4d2cfed1cbcf4bf144a731586/fc_h600_w800/3CWe4TcKbVJAZyc4xcRs16.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9bae1d6d08caf1620741d88dcd12eee/fc_h600_w800/3PcArxJSMO0a4ePpCJQK6r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc7a3b9564ca8ef021b4ffc9740e08ed/fc_h600_w800/2XUFfkmdMYUNVKIO8IjjCu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88944b9b7716de82d3f84ee9d7b2c7a0/fc_h600_w800/5ZLhN43aQyhvaT17C0fsoA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23ff5b910813cb9e33c0d1cdbcae0660/fc_h600_w800/3CEDuhGnJbF7bMlpUFk5oQ.jpg true GWP8ZL https://immo.sn.at/immobilien/st-gilgen-2-zimmer-wohnung-mit-zweitwohnsitzwidmung-GWP8ZL 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T09:41:31.868687Z 2026-05-23T09:41:30Z 2026-08-28T02:41:20Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 94.95 Büro mit Galerie in historischem Altbau <p>Die zur Vermietung kommende Bürofläche bietet auf etwa 95m² ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld in historischem Ambiente. </p> <p>In einem gepflegtem Mehrparteienhaus am Rande der historischen Altstadt verteilt sie sich über zwei Ebenen, die durch eine offen gestaltete Galerie miteinander verbunden sind. </p> <p>Die Gewölbedecken verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. </p> <p>Im unteren Büroteil sind Anschlüsse für eine kleine Teeküche und ein kürzlich saniertes WC vorhanden.</p> <p>Der Einzug von Netzwerkkabeln ist bereits vorbereitet. Auch Stauraum für einen kleinen Server ist im Bedarfsfall vorhanden.</p> <p>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die zur Vermietung kommende Bürofläche bietet auf etwa 95m² ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld in historischem Ambiente.  In einem gepflegtem Mehrparteienhaus am Rande der historischen Altstadt verteilt sie sich über zwei Ebenen, die durch eine offen gestaltete Galerie miteinander verbunden sind.  Die Gewölbedecken verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter.  Im unteren Büroteil sind Anschlüsse für eine kleine Teeküche und ein kürzlich saniertes WC vorhanden. Der Einzug von Netzwerkkabeln ist bereits vorbereitet. Auch Stauraum für einen kleinen Server ist im Bedarfsfall vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren.          Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kranke Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Salzach, verkehrsbegünstigt am Rande der Salzburger Altstadt. Der Hanuschplatz sowie die S-Bahn-Station Mülln befinden sich in Gehweite wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet wird. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58029b8b9f963bc11f9dfd3c1226c484/fc_h600_w800/4mJ5frO2GifEf0KnwtAeiE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef95741a638aa84edc223a08741754e3/fc_h600_w800/28ArxWO7Caw7F6nWvntyrn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f80b47ce58e628cf91e8f1d9772152c9/fc_h600_w800/3gfVZ4ZjJVtDHnF91RoP41.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e62c5d76031fe3124344c34e76faa67/fc_h600_w800/5X4cBKJJUseESMjU6uNMxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3de6f890509f635584f8da20bc06e6eb/fc_h600_w800/3iDMIjZDFIIy1q8G7LLrVb.jpg true GTM8VY https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-galerie-in-historischem-altbau-GTM8VY 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:49:32.888029Z 2026-04-10T10:45:59Z 2026-08-28T02:41:19Z 530176447 Judith Trawöger Immobilien 176448 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 82 78.18 1 1990 38 B 0.94 B Attraktive 79m² Gewerbefläche in der Fashion Mall Salzburg - Ihr perfekter Standort für Showroom, Business oder Office Location <p>Zur <strong>Vermietung</strong> steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. <strong>78 m² Fläche</strong> in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.</p> <p>Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner.</p> <p>Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist. </p> <p>Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage optimal erreichbar.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>ca. 78 m² Gewerbefläche</li> <li>Flexible Nutzung (z. B. Showroom, Handel, Büro)</li> <li>Moderne, offene Raumgestaltung</li> <li>1 Tiefgaragenplatz</li> <li>Klimaanlage</li> <li>Personen- und Lastenlift vorhanden</li> <li>sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur</li> <li>Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort</li> </ul> <p>Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in einem dynamischen Umfeld.</p> <p>Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist.  Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowo Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden von Salzburg. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn sowie wichtige Hauptverkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie das Umland. Die Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbe- und Handelsbetrieben, wodurch sich ein attraktives, wirtschaftlich dynamisches Umfeld ergibt. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nähe für eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d02722b1fe413ee4b5291160569a114/fc_h600_w800/4BIqFY55LrgwVqZmTO155I.jpg Showroom image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c8d3c789aa4546051543c3cc8295c51/fc_h600_w800/141ROUkypLqbn8V7WywxV0.jpeg Showroom image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10d9ae80eae8e5b08f6618f5a564c92b/fc_h600_w800/1w1kYnavslN7M25IVhDYGQ.jpeg Entrance area image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd83c6bcd8207746fa7cc277768641d4/fc_h600_w800/4AP6PXlPxIWm8DusR9WhwL.jpeg Aussicht Gangbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/272f117029eee74dbd73911288dd61fd/fc_h600_w800/6BmLhlFPbmd8xSwaQ1BflL.jpeg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abd9381ccc0131943ab184840621cbea/fc_h600_w800/5zINsHFzS3RdlEciiQ7LCh.jpeg Personenlift image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d4572bfdd9b31a3d5754dae032c30f/fc_h600_w800/3IUHgDqrSjI6imZA8HhRwp.jpeg Ansicht Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a39e4ec0fbc968392a5eb6dec002397/fc_h600_w800/3OFSAn6IaUk2YNhrgFJPB5.jpeg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/576e825a134fba9fd9a0c8a35c901ebf/fc_h600_w800/wcRO2sHRDs7nbNQViKkv5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a74952dd91c7f624a10c783b62f73e34/fc_h600_w800/2gCRNsjZXUkMuTKzuKqQXT.jpg true GZ9KM2 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-79m2-gewerbeflaeche-in-der-fashion-mall-salzburg-ihr-perfekter-standort-fuer-showroom-business-oder-office-location-GZ9KM2 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T11:51:19.48683Z 2026-07-15T11:51:18Z 2026-08-28T02:42:39Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 535000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 73 3 1 1 11 true 1969 88 C 1.36 C Zentral wohnen, ruhig leben | Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick | im Andräviertel <p><strong>Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne</strong></p> <p>Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.</p> <p>Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie eine TV-Zone. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.</p> <p>Die moderne Küche präsentiert sich elegant und zeitlos gestaltet. Hochwertige Elektrogeräte sowie eine funktionale Planung schaffen ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein.</p> <p>Das freundliche Schlafzimmer bietet viel Platz für Schränke und weitere Staumöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ergänzt das vielseitige Raumangebot.</p> <p>Besonderes Augenmerk wurde auf die Sanierung der Nassräume gelegt: Das Badezimmer sowie das separate WC wurden hochwertig modernisiert und überzeugen durch ihre ansprechende Ausführung und zeitgemäße Ausstattung.</p> <p>Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeinparkplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.</p> <p>Diese Wohnung vereint gepflegten Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Raumaufteilung zu einem stimmigen Gesamtpaket.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie eine TV-Zone. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche präsentiert sich elegant und zeitlos gestaltet. Hochwertige Elektrogeräte sowie eine funktionale Planung schaffen ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Das freundliche Schlafzimmer biet Die Wohnung liegt im Herzen des Andräviertels, einem Stadtteil, der für seine architektonische Vielfalt, seine gewachsene Struktur und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Historische Fassaden, begrünte Straßenzüge und ein lebendiges Umfeld prägen das Erscheinungsbild dieses urbanen Quartiers. Die unmittelbare Nähe zu Mirabellgarten, Salzach und Altstadt ermöglicht eine außergewöhnliche Kombination aus städtischem Leben und kurzen Wegen zu Erholungs- und Kulturangeboten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Das Andräviertel steht für ein authentisches Salzburger Wohngefühl – zentral, vielseitig und dauerhaft attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1004553735cc3f33d53fa6c9a6a3b2c9/fc_h600_w800/SqFoaFcZgL6wiCwZztoa8F.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6492652c590482c9201e5d8d3917392d/fc_h600_w800/iyf7pemXEtNZR81aUxKNGY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e1441d18adfca9c969f11a18f72e6a/fc_h600_w800/EmecY4EBu5gd7XNLmfQqmL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd4afb600b039c8c97df8d0fb476a94b/fc_h600_w800/ec7wbvULYVtLnc4Gy2MZ2B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64aa3f1262f07cd260fd2d9c47536a07/fc_h600_w800/SB9j6ALKUr4PLBtz7G1CvL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c313cc3bf570a9a25c1c1256cc100830/fc_h600_w800/JXDyw4rzfHCFqz1XMfVvyD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9194c618fbb48408f41d60ecc1d89e8c/fc_h600_w800/VAdhoK5J17YK5vxS2ZBLhC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e4119558479d952656597ff9d5f73f8/fc_h600_w800/qKnHjiGKKfQp1meUPjEwRP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6669e2685b88327445e0d0d5323083ec/fc_h600_w800/3TtZQarimmG4TvMNK3r8YU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d469d70e52207b5fb5612dd1ca02f71e/fc_h600_w800/z49NKxY89Xzemq9xSUWcHP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ca8a03694b76d5a980134d9a9e426e0/fc_h600_w800/a8tAcNSkiKq5NXXYcHJLpG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac0df1817efa17a60bbb142e093dabd2/fc_h600_w800/vezV9UAi5W85N46PVEg51B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c7cedb26109c8232d1fb3b71a41d56b/fc_h600_w800/J85Y2sys1bvB23eYXTWGNY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e2da4899515ec91b4c7d5ec1cd8a2ec/fc_h600_w800/F3uMChihqiA8cu68SGn127.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8959b4c7090cab121492cceb8824c2/fc_h600_w800/p3ieCLsFQxRq9DkfVgoEkS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/837589125222954f667febd00564df4d/fc_h600_w800/nhuGzm8rE4Lo9GPLiNUow9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9eccf38d6918f51ece581ba98c84f97/fc_h600_w800/GF2eXNdzHbgwYupGjHEfiU.jpg true GXVFPV https://immo.sn.at/immobilien/zentral-wohnen-ruhig-leben-stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-gruenblick-im-andraeviertel-GXVFPV 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T21:38:12.227978Z 2026-06-16T21:38:11Z 2026-08-28T02:42:40Z 8966 Aich Liezen 330000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.67 86.28 3 1 1 67.45 14.5 true 2019 53.2 C 0.75 A Charmante, neuwertige 3 Zimmer Gartenwohnung nähe Schladming | wo Lebensqualität auf nachhaltige Wertanlage trifft <p><strong>Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse, großem Eigengarten und attraktiver Vermietung – eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Freizeitregionen der Steiermark.</strong></p> <p>Diese gepflegte <strong>3-Zimmer-Gartenwohnung</strong> in der beliebten Gemeinde <strong>Aich</strong> vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein attraktives Investment. Auf rund <strong>55 m² Wohnfläche</strong> überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten und äußerst funktionalen Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der rund <strong>68 m² große und mit viel Liebe gestaltete Eigengarten</strong>, der gemeinsam mit der ca. <strong>15 m² großen Süd-Ost-Terrasse</strong> viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende im Grünen – hier erleben Sie Wohnkomfort im Freien.</p> <p>Ein weiterer Pluspunkt ist die <strong>touristische Widmung</strong>, die eine touristische Vermietung ermöglicht und somit hervorragende Perspektiven für Eigennutzer und Investoren bietet. Die Wohnung ist <strong>bis Ende August 2027 zuverlässig vermietet</strong>, wodurch Sie von Beginn an gesicherte Mieteinnahmen erzielen.</p> <p>Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein <strong>Kellerabteil</strong> sowie einen <strong>Carport-Stellplatz</strong>, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.</p> <p> </p> <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>3-Zimmer-Gartenwohnung</li> <li>Ca. 55 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 68 m² Eigengarten</li> <li>Ca. 15 m² Süd-Ost-Terrasse</li> <li>Sehr gute und durchdachte Raumaufteilung</li> <li>Touristische Widmung</li> <li>Fix vermietet bis Ende August 2027</li> <li>Kellerabteil inklusive</li> <li>Carport-Stellplatz inklusive</li> <li>Traumhafte Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung</li> <li>Attraktive Lage in der Region Schladming-Dachstein</li> </ul> <p><strong>Eine Immobilie, die Natur, Erholung und Rendite auf ideale Weise verbindet – perfekt als wertbeständige Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse, großem Eigengarten und attraktiver Vermietung – eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Freizeitregionen der Steiermark. Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in der beliebten Gemeinde Aich vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein attraktives Investment. Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten und äußerst funktionalen Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der rund 68 m² große und mit viel Liebe gestaltete Eigengarten , der gemeinsam mit der ca. 15 m² großen Süd-Ost-Terrasse viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende im Grünen – hier erleben Sie Wohnkomfort im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist die touristische Widmung , die eine touristische Vermietung ermöglicht und somit hervorragende Perspektiven für Eigennutzer und Investoren bietet. Die Wohnung Die Lage in der Gemeinde Aich begeistert mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber: Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Golfen sowie im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen in der nahegelegenen Region Schladming-Dachstein machen diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für ganzjährige Aktivitäten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/761380910c72dbc573d8b319f864d5dd/fc_h600_w800/j5ueDgqcEM3B4EzRq48HUD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24977f036a462dc346fdeac141cc1079/fc_h600_w800/bm8bJDMAw5fUw9GJs1B4oR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cebbb846e3e3b83270009f4b31aa398/fc_h600_w800/3jLMU4B5LH2ptWTCd9T7YV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a7b1d2df5d1b0d5ed4ea8794c45c992/fc_h600_w800/eRGFLnhKheiV5C5ZyAeVpP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e158fb17b9fca61ca7276ae4791f29d4/fc_h600_w800/pK7hqV9S6KVpVK1J81zocR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2fd1ca7acd973ff2a59cc511f35baa0/fc_h600_w800/xergzMFuFLoF7sm64qrC5G.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34fbe09bc18b178c5fe5645ba58f3621/fc_h600_w800/RVvZhC5EAvBVLXvgVKZKo5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f62c8261cbecb79dc7b731f31b48c6d/fc_h600_w800/HbcdrcXkCpxsCwH5Mm7gbE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9901da30307d8338b5a4e229661386b4/fc_h600_w800/VexCjB487n6xVWdurqBrTM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a0c55a606f7976f7a6a7c522cbd7fc/fc_h600_w800/WXTubaB3o9jhHLrNXz678H.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cb3650e47357434ca354d618d758e2b/fc_h600_w800/C11LXFAvurKJ3ThUWaJUK9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75c31685bf0d91c2c9f09ce8f14017ae/fc_h600_w800/qLz1wbdyK6JeUDXGEppReJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e07337c179c7c8f6b45337bf62418ffb/fc_h600_w800/1CkUGR9BxHDvz3yPMcHTQY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b8ce4b38a621bb01b56f6bf42d6edd7/fc_h600_w800/QSv6dWTT5R2uKY5oCkWjZH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92a5fa2db5f24de8fa2fc78b3b9398f2/fc_h600_w800/8fZb387nQWPXpM1ZxuXHUW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef8053e3abe58a5f3fc69daa385a3e3c/fc_h600_w800/MH8T7nnsUKMnaCKJt8PCm2.jpg true GZ4G8X https://immo.sn.at/immobilien/charmante-neuwertige-3-zimmer-gartenwohnung-naehe-schladming-wo-lebensqualitaet-auf-nachhaltige-wertanlage-trifft-GZ4G8X 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T17:51:19.165396Z 2026-07-12T17:51:17Z 2026-08-28T02:42:38Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 186000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 82 78.18 1 1990 38 B 0.94 B Attraktive Gewerbefläche in der Fashion Mall Salzburg - Ihr perfekter Standort für Showroom, Business oder Office Location <p>Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.</p> <p>Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner.</p> <p>Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist. </p> <p>Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage optimal erreichbar.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>ca. 78 m² Gewerbefläche</li> <li>Flexible Nutzung (z. B. Showroom, Handel, Büro)</li> <li>Moderne, offene Raumgestaltung</li> <li>1 Tiefgaragenplatz</li> <li>Klimaanlage</li> <li>Personen- und Lastenlift vorhanden</li> <li>sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur</li> <li>Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort</li> </ul> <p>Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in einem dynamischen Umfeld.</p> <p>Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist.  Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden von Salzburg. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn sowie wichtige Hauptverkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie das Umland. Die Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbe- und Handelsbetrieben, wodurch sich ein attraktives, wirtschaftlich dynamisches Umfeld ergibt. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nähe für eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Ansicht Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a39e4ec0fbc968392a5eb6dec002397/fc_h600_w800/3OFSAn6IaUk2YNhrgFJPB5.jpeg Showroom image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c8d3c789aa4546051543c3cc8295c51/fc_h600_w800/141ROUkypLqbn8V7WywxV0.jpeg Showroom image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10d9ae80eae8e5b08f6618f5a564c92b/fc_h600_w800/1w1kYnavslN7M25IVhDYGQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d02722b1fe413ee4b5291160569a114/fc_h600_w800/4BIqFY55LrgwVqZmTO155I.jpg Entrance area image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd83c6bcd8207746fa7cc277768641d4/fc_h600_w800/4AP6PXlPxIWm8DusR9WhwL.jpeg Aussicht Gangbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/272f117029eee74dbd73911288dd61fd/fc_h600_w800/6BmLhlFPbmd8xSwaQ1BflL.jpeg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abd9381ccc0131943ab184840621cbea/fc_h600_w800/5zINsHFzS3RdlEciiQ7LCh.jpeg Personenlift image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d4572bfdd9b31a3d5754dae032c30f/fc_h600_w800/3IUHgDqrSjI6imZA8HhRwp.jpeg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/576e825a134fba9fd9a0c8a35c901ebf/fc_h600_w800/wcRO2sHRDs7nbNQViKkv5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a74952dd91c7f624a10c783b62f73e34/fc_h600_w800/2gCRNsjZXUkMuTKzuKqQXT.jpg true GTY7NN https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-in-der-fashion-mall-salzburg-ihr-perfekter-standort-fuer-showroom-business-oder-office-location-GTY7NN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:25.585002Z 2026-04-17T11:21:24Z 2026-08-28T02:42:39Z 4820 Bad Ischl Gmunden true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 79 19 60 1 1965 94 C Geschäftslokal in frequentierter Bestlage mit Lagermöglichkeit | Zentrum Bad Ischl <p><strong>Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...</strong></p> <p>Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. </p> <p>Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.</p> <p>Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie  oder Showroom.</p> <p>Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte.</p> <p><strong>Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst:</strong></p> <ul> <li>1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl</li> <li>historisches Gebäude mit Gewölbe</li> <li>gute Sichtbarkeit</li> <li>Auslagenflächen</li> <li>2 großzügige Verkaufsflächen auf 79m2</li> <li>Lagermöglichkeit</li> <li>Parkmöglichkeiten in nächster Nähe</li> <li>perfekte Infrastruktur</li> </ul> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen... Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile.  Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie  oder Showroom. Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Die Innenstadt von Bad Ischl verbindet historischen Charme mit mediterran anmutender Lebensqualität. Gepflasterte Gassen, stilvolle Bausubstanz aus der Kaiserzeit und liebevoll restaurierte Geschäftshäuser prägen das Bild. Entlang der Hauptachse, in der sich auch das angebotene Geschäftslokal befindet, reihen sich Boutiquen, Bistros und traditionelle Konditoreien aneinander, während kleine Plätze und belebte Straßencafés zum Verweilen einladen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0751c7b0afd5bb715ed95969208caa55/fc_h600_w800/7u945LLwn36Af2b3y8CwkG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f83b43e5ed8d06ef1e6996cb88d3ff2c/fc_h600_w800/6atiofOQvqA0UWlg3Qrqkp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33594e4b6697df7ebfbd9cdba380b304/fc_h600_w800/6TO3Gzb9ii25eyS27C9AEP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce2dbd55abe92fb8b5a51e625d6fe79b/fc_h600_w800/5Yhg0KQzYcuioVAgITukGd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dec2cb9fab46ba1d9ffd4ced46af8a7c/fc_h600_w800/18ml9GBN6Jea1n0O5NQDKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2a0c670b1c2442b056e9f9d8fd8ff69/fc_h600_w800/BYcovBFaklqeHcpSIwe8U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25a1d8a48dc2041b73a2e235c673c9d0/fc_h600_w800/qy7vdMf3jTHGx75gmCfBjD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40c102a568c8a8fce3e7bcde159efd66/fc_h600_w800/dxaZYvVtId81jM2wqcVqQ.jpg true GTM8WP https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-bestlage-mit-lagermoeglichkeit-zentrum-bad-ischl-GTM8WP 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:37.853679Z 2026-04-10T10:46:16Z 2026-08-28T02:42:40Z 6851 Wohnzone GmbH 17705 8940 Liezen Admonter Straße 21 Liezen 254000 true EUR 62.57 67.6 3 10.59 15.5 34 0.77 ZWEITWOHNSITZ inmitten zahlreicher Skigebiete | 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse <p><strong>Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal!</strong></p> <h2>ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE.</h2> <p>Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland – genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür.</p> <h2>AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN.</h2> <p>Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen – ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit.<br /> <strong>Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen!</strong></p> <p>---</p> <p>Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p>Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag.</p> <p>Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten.  Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen.</p> <p>Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten.</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/</p> <p> </p> <p> </p> <p>IHR WOHNZONE-TEAM</p> <p><br /> GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024</p> <p> </p> <p> </p> <p>TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,-<br /> AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,-</p> <p> </p> <p> </p> <p>Energie-Infos:<br /> ===============================================<br /> Heizwärmebedarf (HWB): 34<br /> Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77<br /> ================================================</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <3.400m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <450m<br />Polizei <600m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Autobahnanschluss <4.200m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <8.875m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland – genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen – ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! --- Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.   Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ liegt in der Admonter Straße, in Waldrandlage und mit unverbaubarem Bergblick in Liezen. Die 8.000 Einwohner starke Stadt Liezen begeistert neben ihrer naturnahen Lage mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen oder Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007a21a191ebaacef82c8171991d10a9/fc_h600_w800/2kM1nHxytTFDkwItP9ZZEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98fea9e6874e93f6eacd72dd1c549ecd/fc_h600_w800/7yEs7BcO6Sz68NrZZvBY9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f2303e88a921f8d72004cd7d5873c2/fc_h600_w800/1XmEAmbtC2Zopkns2Zrh9O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/052453f48ced13d90b12df78266de39f/fc_h600_w800/6aTpVGUIcnS2vZWcUaTQbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfb73548780b9424dd784422b2dc00bd/fc_h600_w800/4PxqUn5c1OYsLEzYtoZMGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/866bd92cc8f8afb598bf05d18fc1b69c/fc_h600_w800/2WUkmEjJlMiZtlfRyCQHJa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c98132e166fc66c9999f77f36988e89/fc_h600_w800/47i039rVOATwWUrz015pFZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ca33f3f8de90fa15ec10da9ced645cc/fc_h600_w800/1WuFMKyKBmKR0binC0YS2w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef4e6b6976972597d9e2521eb8dcb199/fc_h600_w800/1xBy57FKJpYLgFa2AVy7t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/369c1717ed020e8ec2d9dcc5de6b3213/fc_h600_w800/33vdtCcKoGi1fy99MoLnpC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b753a55768eb432ce03e4083db928fd4/fc_h600_w800/6V9TVcVNnFhXsbDd2ySs0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96bc8524da2e559e568bba5cb330710a/fc_h600_w800/D55oPt87ONYB5lu6RIc8p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d83323e8284419cd41e528a1459086d1/fc_h600_w800/14pDt9CbRlJ2z7yC5hU9QS.jpg true H3D6KV https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-inmitten-zahlreicher-skigebiete-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-H3D6KV 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T06:01:11.603647Z 2026-08-26T06:01:10Z 2026-08-28T02:43:47Z 5340 Winkl Salzburg-Umgebung true EUR 573 Baugrundstück in Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee - inkl. Planung und Bau Ihres individuellen Einfamilienhauses <p>In ruhiger, sonniger Lage in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee steht ein attraktives Grundstück mit ca. 573 m² zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.</p> <p><strong>Besonderheit:</strong><br /> Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir auf diesem Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Als regionaler Generalunternehmer mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.</p> <p><strong>Ihre Vorteile:</strong></p> <ul> <li> <p>Ca. 573 m² Grund in begehrter Lage nahe dem Wolfgangsee</p> </li> <li> <p>Individuelle Architektur nach Ihren Wünschen</p> </li> <li> <p>Bauausführung durch erfahrenes Generalunternehmen</p> </li> <li> <p>Alles aus einer Hand – von der Planung bis zur Fertigstellung</p> </li> </ul> <p>Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In ruhiger, sonniger Lage in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee steht ein attraktives Grundstück mit ca. 573 m² zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Besonderheit: Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir auf diesem Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Als regionaler Generalunternehmer mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Ihre Vorteile: Ca. 573 m² Grund in begehrter Lage nahe dem Wolfgangsee Individuelle Architektur nach Ihren Wünschen Bauausführung durch erfahrenes Generalunternehmen Alles aus einer Hand – von der Planung bis zur Fertigstellung Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/818b559ace91aeb5a8f47f82acdae689/fc_h600_w800/1ur5cgvumdml7HmlB0JeVW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21140c7e94ef571b78ca18514dfbfdee/fc_h600_w800/29yqCoPBrLuMofgrrP75oL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203034b62d79b8faf2d18a66c2ffdb71/fc_h600_w800/5LyDK9vhkAOmX6yZbTtwle.jpg true GZQM3G https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-winkl-st-gilgen-am-wolfgangsee-inkl-planung-und-bau-ihres-individuellen-einfamilienhauses-GZQM3G 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T09:28:51.651381Z 2026-07-24T09:28:50Z 2026-08-28T02:43:53Z 5310 St. Lorenz Vöcklabruck 514000 true EUR 56.64 2 1 14.98 In Bau: Dachgeschoss-Traum in St. Lorenz – modern wohnen nahe Mondsee <p>Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St. Lorenz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage nahe Mondsee zu sichern. Hier entsteht moderner Wohnraum, der durch durchdachte Planung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt.</p> <h3><strong>Ihre Highlights auf einen Blick:</strong></h3> <ul> <li>ca. 56,64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss</li> <li>Neubau – aktuell in Errichtung</li> <li>durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern</li> <li>heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon</li> <li>sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien</li> <li>moderne, zeitgemäße Ausstattung</li> <li>attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit</li> <li>ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt</li> <li>gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe</li> <li>wertbeständige Investition in wachstumsstarker Region</li> </ul> <p>Sichern Sie sich schon jetzt eine Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs.</p> <p>👉 <strong>Jetzt vormerken lassen und frühzeitig Ihren Besichtigungstermin bzw. alle Projektunterlagen sichern – wir beraten Sie gerne persönlich!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St. Lorenz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage nahe Mondsee zu sichern. Hier entsteht moderner Wohnraum, der durch durchdachte Planung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 56,64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Neubau – aktuell in Errichtung durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien moderne, zeitgemäße Ausstattung attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe wertbeständige Investition in wachstumsstarker Region Sichern Sie sich schon jetzt eine Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in e Eingebettet zwischen See und Bergen, umgeben von Natur und gebaut mit Sinn für Nachhaltigkeit, ist LORENZ mehr als Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen. Mit der Nähe zur Stadt Salzburg, zur Autobahn und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet LORENZ naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b59f6cd3b4575285542e3006372db89e/fc_h600_w800/4JLBIdEXETl0SFkbNcJROx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d78c30d85b745e0a781d5367c110f0f8/fc_h600_w800/3bbFXqrXg0Yz3CMWJatj9P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51896aebaaf86b4a4a6db9249d4d78ec/fc_h600_w800/5309whxQuoHgU61CwFweFZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8e191c8fb96e7a53299bf9ad2cb6d8a/fc_h600_w800/5gf3KDjGMioKlHk0F0hbDD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c79bceb5f355a8d4de1be7abe6d0db31/fc_h600_w800/3pK3atIQvsHarPvDX48mXD.jpg true GXLRSY https://immo.sn.at/immobilien/in-bau-dachgeschoss-traum-in-st-lorenz-modern-wohnen-nahe-mondsee-GXLRSY 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T09:11:30.904437Z 2026-06-11T09:11:29Z 2026-08-28T02:43:51Z 5340 Winkl Salzburg-Umgebung 928000 true EUR 120.6 4.5 2 140.47 19.55 NEU am Wolfgangsee: Doppelhaushälfte in Winkl / St. Gilgen <h3><strong>Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee – Ihr neues Zuhause mit Garten!</strong></h3> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee</strong>!<br /> Diese charmante Doppelhaushälfte bietet <strong>120,6 m² Wohnfläche</strong> auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>4 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office</li> <li>Eigener Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und Grillabende</li> <li>2 WCs für zusätzlichen Komfort</li> <li>Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl</li> </ul> <p><strong>Kaufpreis:</strong> € 928.000,00</p> <p><strong>Top Lage:</strong><br /> Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St. Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.</p> <p>Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.</p> <p>Kontaktieren Sie uns – wir beantworten Ihre Fragen gerne!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee – Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 928.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St. Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ko Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St. Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f93b3b9d9155f3b45d8877aed0ef80a/fc_h600_w800/1wXdLApyujyrmDLEYZ9Wwi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ae7068adc3401b863eb20d25f8b1dd8/fc_h600_w800/67G6ZyG8Ut8lIpjj6heeao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48327b045b810abc42c7bbb2dd29ff56/fc_h600_w800/UFUT2jGlLJtGx5nw080AS.jpg true GTM963 https://immo.sn.at/immobilien/neu-am-wolfgangsee-doppelhaushaelfte-in-winkl-st-gilgen-GTM963 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:44.299556Z 2026-04-10T10:49:00Z 2026-08-28T02:43:50Z 5163 Mattsee Braunau am Inn 900000 true EUR 159.51 5 2 140.49 16.23 43 0.75 MATTSEE MOORBAD - WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mattsee, Salzburg! Dieses einzigartige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das zum Träumen einlädt.</p> <p>Auf einer großzügigen Fläche von 159.51 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu schaffen.</p> <p>Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft der Umgebung zu erleben.</p> <p>Das Interieur dieses Reihenhauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der edle Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung – ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.</p> <p>Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Heizung, während Ihr Fahrzeug im Carport geschützt untergebracht ist.</p> <p>Die Lage in Mattsee ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und schnell in die Stadt Salzburg zu gelangen, ohne auf ländlichen Charme und Natur verzichten zu müssen.</p> <p>Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Wohnraum, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mattsee wartet auf Sie!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <7.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mattsee, Salzburg! Dieses einzigartige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das zum Träumen einlädt. Auf einer großzügigen Fläche von 159.51 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu schaffen. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft der Umgebung zu erleben. Das Interieur dieses Reihenhauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der edle Parkettb In idyllischer Lage nahe dem Mattsee entstehen moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4424b8519be179ea2ab516c1efcaf7c2/fc_h600_w800/ZXFrmQ5cFF3KcgkZwsF7u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/326bd3371df9342bc129f4cbbdf4fe1e/fc_h600_w800/6BXzaJS21FAHhrywg2kjiX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2023d73df0b6c3fd81d2ccdf7485cfb3/fc_h600_w800/7hqPcc3tgPI99NKES7cSWN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/537a1fee6c78201b2351d6b6c7f02960/fc_h600_w800/6TgMgobMWr4ncxu7M0r0IH.jpg true GTM95Z https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-moorbad-wohnbaufoerderung-moeglich-GTM95Z 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:40.852838Z 2026-04-10T10:48:58Z 2026-08-28T02:43:52Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 625000 true EUR 70.54 2 1 42 0.74 Jugendstilvilla | Exklusives 2- Zimmer-Apartment | Neubau im Zentrum von Mondsee <p><strong>SUITE ODILO - Großzügiges 2-Zimmer-Apartment</strong><br /> <br /> Im Erdgeschoss des Wohnjuwels Villa Ammerer bietet die SUITE ODILO Freiraum für kreative Entfaltung. Die bezugsfertige Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer. <br /> <br /> Das offene Raumkonzept der lichtdurchfluteten Wohnküche bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das zeitgemäße Lebensgefühl umrahmt von der geschichtsträchtigen Architektur des Hauses schafft ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau. <br /> <br /> <br /> =================================<br /> SUITE ODILO: 2-ZIMMER-WOHNUNG - Top 2a<br /> =================================<br /> Wohn-/Essbereich/Küche: 39,23 m²<br /> Schlafzimmer: 12,50 m²<br /> Bad: 7,12 m²<br /> Flur mit Garderobe: 7,28 m²<br /> WC: 1,87 m²<br /> Abstellraum: 2,54 m²<br /> =================================<br /> GESAMT WOHNFLÄCHE 70,54 m²<br /> =================================</p> <p> </p> <p>Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnjuwel bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> SUITE ODILO - Großzügiges 2-Zimmer-Apartment Im Erdgeschoss des Wohnjuwels Villa Ammerer bietet die SUITE ODILO Freiraum für kreative Entfaltung. Die bezugsfertige Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer.  Das offene Raumkonzept der lichtdurchfluteten Wohnküche bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das zeitgemäße Lebensgefühl umrahmt von der geschichtsträchtigen Architektur des Hauses schafft ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau.  ================================= SUITE ODILO: 2-ZIMMER-WOHNUNG - Top 2a ================================= Wohn-/Essbereich/Küche: 39,23 m² Schlafzimmer: 12,50 m² Bad: 7,12 m² Flur mit Garderobe: 7,28 m² WC: 1,87 m² Abstellraum: 2,54 m² ================================= GESAMT WOHNFLÄCHE 70,54 m² =================================   Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnj image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89b3bc29ed48dee9e9af1bad2aae70e9/fc_h600_w800/18iUYwIA11brD62U3Ep8cc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98a6948c77ec038320f5e85d658f5ff2/fc_h600_w800/4dHtMzZyTQQvMM7hivBrks.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10b4f7d10e1c973bf76f716d8a9c2479/fc_h600_w800/4YewZfJEM5rk6VqoXK84Zd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ece7236c6866980b5de8c07472223de/fc_h600_w800/5tJ7sXUJYtF6gWDbOgybyG.jpg image/webp https://storage.justimmo.at/thumb/cf7c50a775fe00b3b091e198ed4fba6f/fc_h600_w800/7BUAQtsrlO7oRG4rmXCCRX.webp image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e015b65c9f0b92a7027783ff51ac197/fc_h600_w800/5g2wMelEIpooKfnj6DKwpd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe32d0b7e2d182ae6186fd2197e60ca/fc_h600_w800/6h9iz9WXTHPSDPd5c3qX7r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59427190e7420788cbb6e11dbb13104b/fc_h600_w800/2fuqrVFQCW01Q9kSG2TO6j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e74a5648d9613700a4d35efd17f1378/fc_h600_w800/1D2twQVEg1v8cT7OJKbE93.jpg image/webp https://storage.justimmo.at/thumb/d132b82d0076c8d0aaf2230ba80b113d/fc_h600_w800/3JMWT95u80PEYHXY5oM8Tn.webp image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/921f681cbf6d9a22978b6838f278116c/fc_h600_w800/3oouwqz9exb8HjBeOZlPXy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a99df5b9324c5e7373871d9cc52efad/fc_h600_w800/5K4EXfHzTawy2O0h8LHLKo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28bbc0eef32d39608b3473bdc440d7db/fc_h600_w800/2CoBVrSmi4QEjqz2tc6qmI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d57e0971c9dd1fe2059aa0efc5afd27/fc_h600_w800/7vlsMxwHQstOez50cTt2Q6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a35be9c20a244fb8442321eece863c/fc_h600_w800/6ug5brv5InC5hnhVKkcDq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d50a963581d3a645b8d8ba41ec50a962/fc_h600_w800/5dkj79ZBZRgg4rVuwSPvCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7140b25c6012fdb349db291e3694ae27/fc_h600_w800/cq6VbCFFiKoUiEvMcVmZr.jpg true GTM95V https://immo.sn.at/immobilien/jugendstilvilla-exklusives-2-zimmer-apartment-neubau-im-zentrum-von-mondsee-GTM95V 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:36.830329Z 2026-04-10T10:48:55Z 2026-08-28T02:43:48Z 5310 St. Lorenz Vöcklabruck 586000 true EUR 72.31 3 1 89.19 15.65 Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in St. Lorenz – JETZT ANFRAGEN! <p><strong>Willkommen in St. Lorenz – Ihr neues Zuhause mit Garten.</strong></p> <p>Diese moderne Erdgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz, Oberösterreich, überzeugt mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten. Auf ca. 72,32 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einfach mehr Raum suchen.</p> <p>Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Garten – perfekt für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.</p> <p>Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Region, während der Mondsee, Wanderwege und Nahversorger nicht weit entfernt liegen. Hier wohnen Sie ruhig, grün – und trotzdem bestens angebunden.</p> <p> </p> <p>Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in St. Lorenz – Ihr neues Zuhause mit Garten. Diese moderne Erdgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz, Oberösterreich, überzeugt mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten. Auf ca. 72,32 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einfach mehr Raum suchen. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Garten – perfekt für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Region, während der Mondsee, Wanderwege und Nahversorger nicht weit entfernt liegen. Hier wohnen Sie ruhig, grün – und trotzdem bestens angebunden.   Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Eingebettet zwischen See und Bergen, umgeben von Natur und gebaut mit Sinn für Nachhaltigkeit, ist LORENZ mehr als Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen. Mit der Nähe zur Stadt Salzburg, zur Autobahn und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet LORENZ naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bd244a91ddfdbc1593e0a77c44286ef/fc_h600_w800/7E97H2yGf2Y4WOVutyVHOv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eaeeab45f43734b2b97ad5af0a51d1a/fc_h600_w800/7gv1wpqy0GRf2nSfroGemj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e9180fa9f17e6ae0a7f93e453b11dee/fc_h600_w800/7LDTVEX2M99st7osLcYorB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c8986f7d18320b05f6f6eaa45db60c6/fc_h600_w800/5gob7CdSbc0Iu1ny88tw7R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c24076a498f182704b770c9c59026d2/fc_h600_w800/ft7UGmC5FcYs0h753uSoO.jpg true GTM95S https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-st-lorenz-jetzt-anfragen-GTM95S 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:35.056593Z 2026-04-10T10:48:53Z 2026-08-28T02:43:51Z 4844 Regau 1 Vöcklabruck 314000 true EUR 62.98 3 11.76 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regau <p>Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. </p><h1>Naturnah wohnen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hinterbuch</h1> <p>In ruhiger Lage von Hinterbuch entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 63 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon vereint sie modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.</p> <h3>Highlights auf einen Blick</h3> <ul> <li>Ca. 63 m² Wohnfläche</li> <li>3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss</li> <li>Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne</li> <li>Heller Wohn- und Essbereich</li> <li>Moderne Grundrissgestaltung</li> <li>Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume</li> <li>Zwei flexibel nutzbare Zimmer</li> <li>Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien</li> <li>Ruhige Wohnlage inmitten der Natur</li> <li>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar</li> </ul> <p>Die Wohnung entsteht im Rahmen eines modernen Neubauprojekts und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und attraktiven Freiflächen. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.</p> <p><strong>Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich schon jetzt Ihre Eigentumswohnung in Hinterbuch. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und die verfügbaren Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</strong> 🏡✨</p> <h2> </h2> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <5.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer.  Naturnah wohnen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hinterbuch In ruhiger Lage von Hinterbuch entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 63 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon vereint sie modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Highlights auf einen Blick Ca. 63 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Heller Wohn- und Essbereich Moderne Grundrissgestaltung Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Zwei flexibel nutzbare Zimmer Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Ruhige Wohnlage inmitten der Natur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar Die Wohnung entsteht im Rahmen eines moder Die neuen Wohnmöglichkeiten befinden sich in einer einzigartigen ruhigen Lage zwischen Vöcklabruck und Gmunden. Der traumhafte Standort bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die Berge und die Natur, sondern auch zahlreiche Vorteile für Ihren Alltag. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung ist ein echtes Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach das Genießen der Ruhe – hier können Sie dem Alltag wunderbar entfliehen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd09fcf663c5aa1ed0b336fedc2b35f/fc_h600_w800/40qrTumUTPBdY2XVYED4uR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ae9bc6afa76db21a0127aec53ebef69/fc_h600_w800/ok7Oz1P8qZuGHACiT9bJE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c43c33525359b5c890936bd8cbb57d2/fc_h600_w800/1VaKPTCBl2LxHWNjkViYQz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8647297c87db8ca3daec0ada3a6105c/fc_h600_w800/100ASaDLJ8QxK9RY5JYKBA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f5574f540d8ff427145c2bd0986b386/fc_h600_w800/5Tmzl4TA3yjIqckJ7785kG.jpg true GTM95Q https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-regau-GTM95Q 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:33.487619Z 2026-04-10T10:48:51Z 2026-08-28T02:43:49Z 5166 Perwang am Grabensee Waldweg 8 Braunau am Inn 419900 true EUR 72.28 3 1 87.53 17.11 41 74 Fertigstellung Sommer 2027! Gartenwohnung in Perwang am Grabensee - Erstbezug mit 72m² <h2><strong>MODERNE GARTENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE – ERSTBEZUG, TOP-AUSSTATTUNG, RUHIGE LAGE</strong></h2> <p><strong>Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird im Sommer 2027 fertiggestellt. </strong></p> <p><strong>Adresse:</strong> Perwang am Grabensee<br /> <strong>Wohnfläche:</strong> ca. 72,28 m²<br /> <strong>Zimmer:</strong> 3<br /> <strong>Etage:</strong> Erdgeschoss (Gartenwohnung)<br /> <strong>Status:</strong> Erstbezug</p> <p>Diese hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Perwang am Grabensee bietet Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Natur und moderne Ausstattung legen.</p> <hr /> <h3><strong>Highlights der Wohnung</strong></h3> <ul> <li><strong>3 helle, großzügige Zimmer</strong> – ideal geschnitten & vielseitig nutzbar</li> <li><strong>Eigener Garten</strong> direkt von der Wohnung aus begehbar – perfekt zum Entspannen, Gärtnern & Genießen</li> <li><strong>Große Terrasse</strong> für Sonnenstunden und gemütliche Abende im Freien</li> <li><strong>Erstbezug</strong> – modernes, ungenutztes Wohnambiente</li> <li><strong>Helle Wohnräume</strong> dank großer Fensterflächen und offenem Grundriss</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Stilvolle <strong>Fliesen- und Parkettböden</strong></li> <li><strong>Fußbodenheizung</strong> für angenehmen Wohnkomfort</li> <li>Modernes <strong>Badezimmer mit Fenster</strong></li> <li>Elegante <strong>Dusche</strong> und hochwertige Sanitäranlagen</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Lage & Infrastruktur</strong></h3> <p>Die Wohnung befindet sich in einer <strong>ruhigen, naturnahen Umgebung</strong> – perfekt für alle, die Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten.</p> <ul> <li><strong>Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe</strong> – schnelle Verbindung in die umliegende Region</li> <li><strong>Kindergarten und Schule</strong> gut erreichbar – ideal für Familien</li> <li>Nähe zum <strong>Grabensee</strong> – Natur, Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Das perfekte Zuhause zum Durchstarten</strong></h3> <p>Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem ganz besonderen Gesamtpaket. Ideal für alle, die ein <strong>neues, stilvolles und gemütliches Zuhause</strong> suchen.</p> <hr /> <h3><strong>Jetzt besichtigen!</strong></h3> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee.<br /> <strong>Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.725m<br />Apotheke <4.050m<br />Klinik <3.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.200m<br />Bäckerei <1.925m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <1.850m<br />Polizei <7.450m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <9.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> MODERNE GARTENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE – ERSTBEZUG, TOP-AUSSTATTUNG, RUHIGE LAGE Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird im Sommer 2027 fertiggestellt.  Adresse: Perwang am Grabensee Wohnfläche: ca. 72,28 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss (Gartenwohnung) Status: Erstbezug Diese hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Perwang am Grabensee bietet Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Natur und moderne Ausstattung legen. Highlights der Wohnung 3 helle, großzügige Zimmer – ideal geschnitten & vielseitig nutzbar Eigener Garten direkt von der Wohnung aus begehbar – perfekt zum Entspannen, Gärtnern & Genießen Große Terrasse für Sonnenstunden und gemütliche Abende im Freien Erstbezug – modernes, ungenutztes Wohnambiente Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen und offenem Grundriss Hochwertige Ausstattung Stilvolle Fliesen- und Parkettböden Fußbodenheizung für angen Das Projekt befindet sich im schönen Oberösterreich in Perwang am Grabensee. Es ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der ein angenehmes naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktuer ermöglicht. Genießen Sie in einer bereits vorhandenen Kleinsiedlung die Natur und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Obertrum oder Mattsee. Beide Orte haben alle Annehmlichkeiten wie Cafes, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und eine Seepromenade. Sie können getrost auf Ihr Auto verzichten und die frische Brise der umliegenden Seen und Wälder – direkt am Fahrrad oder zu Fuß – genießen. Umgeben von reizend hügeligen Landschaften und Seen – können Sie dort wo andere Urlaub machen – leben. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6294138e0aa5e4e4dc6af52da9458ff0/fc_h600_w800/4OaLmKe7AysAU5aOLcYOtP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03b6dd8df7663366175cbb0b34427389/fc_h600_w800/JFYVMintGcQHJ1gzTodGMJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbfca1b146bd356eea4ca9bc7e6ad46d/fc_h600_w800/25HnVjbX8Anbius0RKZqDi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e7997169f2d7764229de5b92418d1d5/fc_h600_w800/1aWGWFPJlD5R2BMlU3RAVR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/390ee7bdb972160882f1939a4cae6351/fc_h600_w800/1WfQcvFsbOBfgc8Skxl5xP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86cbdd0e61e103dead1f1d2679de3bf9/fc_h600_w800/5LJyW16VD0x4HRd6aDD8aZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd35a4571beeeb7368ae3bf7c6865b0/fc_h600_w800/1R5XzhmIXK24GPYWinPHNv.jpg true GTM95N https://immo.sn.at/immobilien/fertigstellung-sommer-2027-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-erstbezug-mit-72m2-GTM95N 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:29.2337Z 2026-04-10T10:48:50Z 2026-08-28T02:43:47Z 5310 St. Lorenz 1 Vöcklabruck 617500 true EUR 72.76 3 1 12.96 Moderne Neubauwohnung in St. Lorenz am Mondsee - traumhafte Lage <p><strong>Moderne 3-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz – 72,76 m² mit Balkon</strong></p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Lorenz am Mondsee! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet auf <strong>72,76 m²</strong> drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Singles oder als Anlage.</p> <p>Ein Highlight ist der <strong>Balkon</strong>, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltung.</p> <p>Dank <strong>Busanbindung</strong> erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, genießen aber gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe.</p> <p><strong>Eckdaten:</strong></p> <ul> <li> <p>72,76 m² Wohnfläche</p> </li> <li> <p>3 Zimmer</p> </li> <li> <p>Balkon</p> </li> <li> <p>Ruhige Lage mit guter Anbindung</p> </li> </ul> <p>Lassen Sie sich vor Ort begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Moderne 3-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz – 72,76 m² mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Lorenz am Mondsee! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet auf 72,76 m² drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Singles oder als Anlage. Ein Highlight ist der Balkon , perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltung. Dank Busanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, genießen aber gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Eckdaten: 72,76 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon Ruhige Lage mit guter Anbindung Lassen Sie sich vor Ort begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäck Eingebettet zwischen See und Bergen, umgeben von Natur und gebaut mit Sinn für Nachhaltigkeit, ist LORENZ mehr als Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen. Mit der Nähe zur Stadt Salzburg, zur Autobahn und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet LORENZ naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e71c4cf4dda7e06e865176735b92026/fc_h600_w800/6AVUSGIT4yUhhRJOFpEkX7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53cdc21fbda8d4f41c60cb5e973b4057/fc_h600_w800/1nIwwJZ72ZjymJNawcWnAt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18619dedf6a0622f4854ed65c0ff0354/fc_h600_w800/1AINeeVVlae9cig0tgwYrV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d515dbdd906dac93db39cbeb7dac6a79/fc_h600_w800/5qS3BVMIJ7GyIpNJKVdW2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/586a136d44355aca8473c50881187d89/fc_h600_w800/7JZKdtX8obVVw6ALbkdCMb.jpg true GTM95G https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubauwohnung-in-st-lorenz-am-mondsee-traumhafte-lage-GTM95G 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:20.13437Z 2026-04-10T10:48:44Z 2026-08-28T02:43:50Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Paracelsusstraße 1 Salzburg-Umgebung 461000 true EUR 85.69 3 1 17.38 33 0.66 BAUBEGINN ERFOLGT - Wohnbauförderung möglich: Neue Wohnungen in Oberndorf <p><strong>Das Projekt befindet sich bereits im Bau!</strong></p> <p>Willkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,69 m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu  € 80.000.- möglich.</p> <p>Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung  ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung.</p> <p>Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln</p> <p><strong>Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet.</strong> Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. </p> <p> </p> <p><strong>DIE VORTEILE DES BAURECHTS</strong></p> <p>✅ Deutlich günstigerer Einstieg ins Eigentum</p> <p>✅ Langfristig gesichertes Baurecht mit 100 Jahren Laufzeit</p> <p>✅ Wohnung kann verkauft, vermietet oder vererbt werden</p> <p>✅ Attraktive Renditechancen für Anleger</p> <p>✅ Zentrale Lage zu einem attraktiveren Kaufpreis</p> <p> </p> <p>Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <250m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Projekt befindet sich bereits im Bau! Willkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,69 m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu  € 80.000.- möglich. Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung  ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Das Projekt Zentrales Wohnen Oberndorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Tor zur wunderschönen Umgebung von Oberdorf. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Stadt Salzburg profitieren. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie von den kulturellen Schätzen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Salzburg zu bieten hat. Die Lage ermöglicht Ihnen somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56ba48c3a5b47748eefe6d3e98185c86/fc_h600_w800/Y1Iq69op213GaBLMtWlXB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c2ca30bf7543d87fafdc942f07773eb/fc_h600_w800/7e2a2LqWlfD1gNrOERXCYK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8ae4040c676458484150b7af60bf87/fc_h600_w800/WrLxT2CpQfSTqLwtVjmPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66f775ab41924fadc1891639a7e6325d/fc_h600_w800/4eURra9MkGRlK8pNuGjpXC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb992bd8495ae7df96ac1f0cf9affde/fc_h600_w800/2yVD4kppM5NfeDeeJUv0nU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6798b933de7430dbc44703b9c54036d7/fc_h600_w800/7hVe5hJIEBRUr2TXcfObiU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef434cdac3195ff01e4a3160a8a93070/fc_h600_w800/3mUhwr1EqKbgfTmv0wJCkx.jpg true GTM95D https://immo.sn.at/immobilien/baubeginn-erfolgt-wohnbaufoerderung-moeglich-neue-wohnungen-in-oberndorf-GTM95D 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:18.034846Z 2026-04-10T10:48:42Z 2026-08-28T02:43:46Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 391000 true EUR 41.63 1.5 1 9.68 28 0.65 Moderne 1-Zi-Whg mit Loggia & Terrasse mitten in Salzburg, Erstbezug <h2><strong>Moderne 1‑Zimmer‑Neubauwohnung in Salzburg – Erstbezug</strong></h2> <p>Diese attraktive <strong>1‑Zimmer‑Wohnung mit 41,63 m²</strong> befindet sich im <strong>1. Obergeschoss</strong> eines hochwertigen Neubauprojekts in der Stadt Salzburg und ist <strong>erstmals zu beziehen</strong>. Ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt.</p> <h3><strong>Objektdaten</strong></h3> <ul> <li>Wohnfläche: <strong>41,63 m²</strong></li> <li>Zimmer: <strong>1</strong></li> <li>Etage: <strong>1. Obergeschoss</strong></li> <li><strong>Erstbezug / Neubau</strong></li> <li><strong>Loggia und Terrasse</strong></li> <li>Moderner, gut durchdachter Grundriss</li> <li>Helle Wohnräume</li> </ul> <h3><strong>Lage & Infrastruktur</strong></h3> <ul> <li>Stadt Salzburg – zentrale, gefragte Wohnlage</li> <li>Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof in Nähe)</li> <li>Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar<br /> (Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum)</li> <li>Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der Umgebung</li> <li>Schulen, Kindergärten sowie Universität gut erreichbar</li> </ul> <h3><strong>Besonderheiten</strong></h3> <ul> <li>Urbanes Wohnen mit eigenem Außenbereich</li> <li>Hohe Wohnqualität</li> <li>Ideal für Eigennutzer oder Anleger</li> </ul> <p> </p> <p>Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen <strong>Besichtigungstermin</strong>. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Moderne 1‑Zimmer‑Neubauwohnung in Salzburg – Erstbezug Diese attraktive 1‑Zimmer‑Wohnung mit 41,63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in der Stadt Salzburg und ist erstmals zu beziehen . Ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt. Objektdaten Wohnfläche: 41,63 m² Zimmer: 1 Etage: 1. Obergeschoss Erstbezug / Neubau Loggia und Terrasse Moderner, gut durchdachter Grundriss Helle Wohnräume Lage & Infrastruktur Stadt Salzburg – zentrale, gefragte Wohnlage Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof in Nähe) Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum) Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der Umgebung Schulen, Kindergärten sowie Universität gut erreichbar Besonderheiten Urbanes Wohnen mit eigenem Außenbereich Hohe Wohnqualität Ideal für Eigennutzer oder Anleger   Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Bes Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baf3b54225fab597d1d14bb71a9cbbfc/fc_h600_w800/3xIZt8Ypdwc5gEvmypdEHH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/929ce0e3dcba2ea5e29ea7a5fc44e536/fc_h600_w800/1O84JmkijRCA0blBhCCJmw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c4e25089d23274fc2942cebb4ee828/fc_h600_w800/22KsytHBAD6UsSrlnOPLAj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d55d939ce6c8891493ffe813d46d1781/fc_h600_w800/15nmJGN08nR9xC87RsvxdI.jpg true GTM95B https://immo.sn.at/immobilien/moderne-1-zi-whg-mit-loggia-terrasse-mitten-in-salzburg-erstbezug-GTM95B 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:17.042308Z 2026-04-10T10:48:41Z 2026-08-28T02:43:52Z 5310 Tiefgraben Rauhberg Vöcklabruck 572500 true EUR 97.98 3 2 70.26 40 0.53 JETZT EINZIEHEN: Traumhafte Dachgeschosswohnung zwischen Irrsee und Mondsee mit XXL Terrasse <p><strong>Wohnungsdetails</strong></p> <ul> <li>Bezugsfertige <strong>Dachgeschosswohnung</strong> </li> <li>Ca. <strong>97,98 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>3 großzügige Zimmer</strong></li> <li>Durchdachter, moderner Grundriss</li> <li><strong>2 Bäder</strong></li> <li><strong>2 separate WCs</strong></li> <li>XXL <strong>Südost‑Terrasse</strong> mit viel Sonne</li> </ul> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <ul> <li>Hochwertiger <strong>Fertigparkett</strong> in Wohn- und Schlafräumen</li> <li><strong>Fliesen</strong> in Bad- und WC‑Bereichen</li> <li><strong>Fußbodenheizung</strong> in allen Räumen</li> <li>Moderne <strong>Duschen</strong></li> <li>Nachhaltige <strong>Luftwärmepumpe</strong></li> </ul> <p><strong>Lage</strong></p> <ul> <li><strong>Tiefgraben, Oberösterreich</strong></li> <li>Gute <strong>Busanbindung</strong></li> <li>Angenehme Kombination aus Landleben und guter Erreichbarkeit</li> <li>Salzkammergut‑Region</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.250m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.250m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.750m<br />Polizei <1.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnungsdetails Bezugsfertige Dachgeschosswohnung   Ca. 97,98 m² Wohnfläche 3 großzügige Zimmer Durchdachter, moderner Grundriss 2 Bäder 2 separate WCs XXL  Südost‑Terrasse mit viel Sonne Ausstattung Hochwertiger Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad- und WC‑Bereichen Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Duschen Nachhaltige Luftwärmepumpe Lage Tiefgraben, Oberösterreich Gute Busanbindung Angenehme Kombination aus Landleben und guter Erreichbarkeit Salzkammergut‑Region Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zwischen Mondsee und Irrsee entstehen die moderne Wohnungen mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und Natur. Die Lage vereint idyllisches Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit – wichtige Ziele in der Region sowie die Stadt Salzburg sind schnell und bequem erreichbar. Mondsee bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote. Die Region ist ein echtes Paradies für Natur- und Sportliebhaber – perfekt zum Wandern, Radfahren oder Entspannen am See. Auch Familien profitieren von der lebens- und liebenswerten Umgebung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2230844d8aabef195951eef1f3c2fd78/fc_h600_w800/Bnhkmn9PPiTfkh2ZomMMV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4135c784f1af1a4d5070b9bdd475673f/fc_h600_w800/6013wJJIYRCIPXvN9WodIJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/969e1cc1b5abb78624efae4177b76fa9/fc_h600_w800/6K0LH56qRTNk9VLWrNNJK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3eff865207fb5182cfdd9fe84da82c4/fc_h600_w800/2ILenwyG9Ezlf0rP0DwQTD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfd4670bd93156b4ad6017786159719/fc_h600_w800/348eD3zY8cnnryM3ItGde1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5ae9e780ea228e9fb8d102714405e52/fc_h600_w800/6dNY3MWBhPXukwmgPa1KjA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71487059dae64bf374754228e69d5f60/fc_h600_w800/7hhgBj4U39M2gQRw5q4tRE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97f4e2127a8e245193b8d0c4b92fc62c/fc_h600_w800/4R7cmh53OlMrRHssGV6GTi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ed2e22d5a7b0e9020264a98d2c9b424/fc_h600_w800/44A7o1iiBWQieHQWNitRON.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/013ef246da1ada4a7119948292438bc0/fc_h600_w800/QmAyjQRuGAGDvv6aXKpVo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43408ed1ff0630b5fba73746767848a3/fc_h600_w800/4DJQQlJ6kG6Bg2AeJd9UJU.jpg true GTM958 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-einziehen-traumhafte-dachgeschosswohnung-zwischen-irrsee-und-mondsee-mit-xxl-terrasse-GTM958 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:16.169945Z 2026-04-10T10:48:38Z 2026-08-28T02:43:49Z 530179676 Royal Immobilien GmbH 179677 5230 Mattighofen Braunau am Inn 160000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 500 - 750 m² Baugrundstücke für Eigenheim in Mattighofen <p>Zum Verkauf stehen mehrere <strong>500 - 750 m² große Baugrundstücke</strong> in attraktiver Wohnlage von <strong>Mattighofen</strong> in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem <strong>ruhigen, naturnahen Wohngebiet</strong> und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften – ideal für Familien.</p> <p> </p> <p>Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: <strong>Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar</strong>, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.</p> <hr /> <h3><strong>Eckdaten & Potenzial</strong></h3> <ul> <li> <p>Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m²</p> </li> <li> <p>Widmung: Wohngebiet</p> </li> <li> <p>Bebauung: Ideal für <strong>Reihenhäuser</strong> und <strong>Einfamilienhäuser</strong></p> </li> <li> <p>Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung</p> </li> <li> <p>Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz</p> </li> <li> <p>Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz</p> </li> <li> <p>Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün</p> </li> </ul> <hr /> <h3> </h3> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf stehen mehrere 500 - 750 m² große Baugrundstücke  in attraktiver Wohnlage von Mattighofen in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften – ideal für Familien.   Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar , gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. Eckdaten & Potenzial Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: Ideal für Reihenhäuser  und  Einfamilienhäuser Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün   Hinweis: Die konkreten Bebauun Die Grundstücke liegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am südwestlichen Rand von Mattighofen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bewohner. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59fbae55a83eeedd32497861316a42ee/fc_h600_w800/1BwcwaSNq1wz2jbDBR9gEb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4beff8769c08bb1c564f354ac8e1e2b7/fc_h600_w800/7xOojNaOdYTtuhhAZujdmz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746780537dc2d30ea6b026d78f584085/fc_h600_w800/3SHZJmBTsUhbymuampf65Y.jpeg true GYP53N https://immo.sn.at/immobilien/500-750-m2-baugrundstuecke-fuer-eigenheim-in-mattighofen-GYP53N 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:11:18.385637Z 2026-07-03T10:11:17Z 2026-08-28T02:42:55Z 4820 Bad Ischl Pernecker Straße 2 Gmunden true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 220 6 826 2 2 675 38.2 true 2006 104 C 1.22 C Ruheoase - Einfamilienhaus in Bad Ischl - idyllische Grünlage - großer Garten <p>Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt.</p> <p>Zum Verkauf gelangt ein mit rotem Ziegel hochwertig erbautes Massivhaus, welches außen im Salzkammergut-Stil mit Lärchenholz verkleidet wurde.</p> <p>Das Eigenheim mit großem Garten liegt im idyllischen Bad Ischler Ortsteil Perneck.</p> <p>Von der Garage gelangt man durch einen überdachten Außenbereich direkt zum Hauseingang. Gleich erschließt sich ein großer Garderobenbereich und das Badezimmer. Geht man weiter durch den Flur in den Wohn- Essbereich öffnet sich der Blick direkt nach Südwesten auf die Terrasse und den großen Garten. Hier gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, der Kreativität sind im großen Garten rund ums Haus keine Grenzen gesetzt.</p> <p>Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer und zwei weitere Räume inklusive Schrankraum und einem zusätzlichen Kachelofen im sehr geräumigen Balkonzimmer.</p> <p>Im Gesamteindruck ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger Grün-Lage und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Bad Ischls und 15-20 Minuten von Wolfgangsee und Traunsee entfernt.</p> <p>Direkt oberhalb des Hauses führen auch Bike- und Wanderwege in die wunderschöne Landschaft und Bergwelt rund um Bad Ischl.</p> <p> </p> <p>Zwei Wohnebenen - Badezimmer in EG und OG - Erdwärmepumpe- Fußboden- und Wandheizung - Kachelofen - großer Garten - Keller mit Bodenheizung - Garage</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.250m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt. Zum Verkauf gelangt ein mit rotem Ziegel hochwertig erbautes Massivhaus, welches außen im Salzkammergut-Stil mit Lärchenholz verkleidet wurde. Das Eigenheim mit großem Garten liegt im idyllischen Bad Ischler Ortsteil Perneck. Von der Garage gelangt man durch einen überdachten Außenbereich direkt zum Hauseingang. Gleich erschließt sich ein großer Garderobenbereich und das Badezimmer. Geht man weiter durch den Flur in den Wohn- Essbereich öffnet sich der Blick direkt nach Südwesten auf die Terrasse und den großen Garten. Hier gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, der Kreativität sind im großen Garten rund ums Haus keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer und zwei weitere Räume inklusive Schrankraum und einem zusätzlichen Kachelofen im sehr geräumigen Balkonzimmer. Im Gesamteindruck ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger Grün-Lage und doch nur 10 Minuten vom Zentru Bad Ischl / Salzkammergut / Ausseer Land Grün- und Ruhelage / Wander- und Almengebiet / Aussichtsberge / Nähe Stadtzentrum Bad Ischl / Nähe Therme Ansicht Garten SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb10f556628e64ebd730e6f76514c156/fc_h600_w800/r16ept8uEdYw7x9qEDQh23.jpeg Balkonzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45ddeaa82c0ee1a9c64bcffe68a6a5a3/fc_h600_w800/9Nx3PdDKkFnA8v1b5U5Nh4.jpeg Zimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dfa4c7488fadf2832ef44be59064fae/fc_h600_w800/5zWVgX2ukBVC6YANEPk2RW.jpeg Bad OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d2890d555d1c3cf8cb5742f82efe20/fc_h600_w800/oZw97nXNdrmiuMSeLHNMyE.jpeg Treppenhaus - OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84fe0353a2b118c4ed45e90545c61729/fc_h600_w800/dfzo315dtqf8NUvAGPMAjN.jpeg Bad EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7589514cf86dee8e0e611f4e9a29bc6/fc_h600_w800/4atekM3hGXtqTVTpv4P5U1.jpeg Wohnzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc48f8695792a096ac2e3440a4c80858/fc_h600_w800/t65CwtHUsxS3rDNdW9MejA.jpeg Küchenbereich - KI erstellt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d20cb7dafb92d0e85b101d3c7bf22d4/fc_h600_w800/hKbws8CVtLscWtncCSkJX1.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/332cac035696e441f73b9f7aacfd94ad/fc_h600_w800/XCwcgdQEkXPPZ2usuvQDcM.jpeg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0543e7e71222c3d56bc8b984c229f0a5/fc_h600_w800/oDXedUAQrZqA3DWjDFRUYV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ed4f11a6aefdb629f39cd04584b3b29/fc_h600_w800/LBrztwBtpNDmxABDwxcYRG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7ec1bd0f93d14d12d9fc09d9ec7317a/fc_h600_w800/b7XwMmhdtiPvEYG4yNQPfT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/235df5bc22672308c67dc349fc51655c/fc_h600_w800/1Lq9VdQtrZCh5dmMEPqfME.jpg true GXZ3BZ https://immo.sn.at/immobilien/ruheoase-einfamilienhaus-in-bad-ischl-idyllische-gruenlage-grosser-garten-GXZ3BZ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:31:49.592343Z 2026-06-19T09:31:48Z 2026-08-28T02:42:54Z 5280 Braunau am Inn Braunau am Inn 8.99 true 6960 6960 EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 178 1 Restaurant in Braunau zu vermieten - Top Lage <p>In einer ruhigen Lage in Braunau gelangt dieses attraktive Gastronomielokal mit ca. 136 m² Nutzfläche + Nebenraum mit ca. 42 m², der als Büro bzw. auch als Erweiterung der Lokalfläche genutzt werden kann, zur Vermietung.</p> <p>Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ein schönes Restaurant. Vorhanden ist die gesamte Küche sowie die Sanitäranlagen.</p> <p>Für den neuen Mieter ist ein Parkplatz vor Ort vorgesehen. Für Gäste stehen die allgemeinen öffentlichen Stellplätze bereit.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer ruhigen Lage in Braunau gelangt dieses attraktive Gastronomielokal mit ca. 136 m² Nutzfläche + Nebenraum mit ca. 42 m², der als Büro bzw. auch als Erweiterung der Lokalfläche genutzt werden kann, zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ein schönes Restaurant. Vorhanden ist die gesamte Küche sowie die Sanitäranlagen. Für den neuen Mieter ist ein Parkplatz vor Ort vorgesehen. Für Gäste stehen die allgemeinen öffentlichen Stellplätze bereit.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in der Salzburger Vorstadt in Braunau am Inn, einer stark frequentierten Straße. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomiebetrieben und verschiedenen Dienstleistungsunternehmen, wodurch eine lebendige Geschäftsstruktur entsteht. Durch die zentrale Lage sowie die Nähe zum historischen Stadtkern von Braunau am Inn profitiert der Standort von regelmäßiger Laufkundschaft – sowohl von Bewohnern der Stadt als auch von Besuchern. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für gastronomische Konzepte wie ein Café, eine Eisdiele oder ein kleines Lokal. Die gute Erreichbarkeit sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes für Gäste und Kunden bei. Restaurant image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e85e28bb5c50ca4cd5090efb3e4171dd/fc_h600_w800/rLL3bGM1GRr1RrL4TzA6PT.jpeg Restaurant image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8ae2ae0ecb0fa0a0726e3c905c3578c/fc_h600_w800/sf8zAkq33AG7GztV2xmfrM.jpeg Restaurant image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c936be535bb2306fd312d7dfac6fee0/fc_h600_w800/Zk2LMrqDJ4x65wYK7PTVYM.jpeg Restaurant image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0315b7e5c84b16ce3e124eb8f5b17b9/fc_h600_w800/nMNDjhPSQWZ2jvTrh4btX7.jpeg Restaurant image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6aa7527bcf5b228094db1c20e554015f/fc_h600_w800/GKzAoL3tDnD4bu1JUxDo34.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c43341c67a56f86acbc66a6836a295a/fc_h600_w800/qvkhGLBJQs7T3qEvKYFSvW.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7de0c501a011b14e4e468486c1daec1e/fc_h600_w800/1HTBfVQq8WosVNcYuLTQD5.jpeg true GYMQ45 https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-in-braunau-zu-vermieten-top-lage-GYMQ45 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T12:21:45.904826Z 2026-07-02T12:21:45Z 2026-08-28T02:42:54Z 83487 Marktschellenberg 1 285000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 60.84 2 1 1926 Ideale Starterwohnung für Jungfamilie oder Pärchen direkt an der Berchtesgadener Arche/-tolle Lage <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Diese gepflegte 2,5 Zimmerwohnung liegt in  einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1919 oder früher erbaut wurde. Das Dach wurde 1984 erneuert. Diese charmante Immobilie bietet Platz für insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken und somit viel Raum für individuelles Wohnen und Leben bieten. Die private Nutzung dieser Einheiten ermöglicht es den Bewohnern, ein harmonisches und persönliches Zuhause zu schaffen. Mit einer Einwohnerzahl von nur 345 im Bezirk strahlt die Umgebung eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die das Besondere suchen. Hier können Sie die Geschichte des Hauses spüren und gleichzeitig den Komfort eines modernen Lebensstils genießen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Salzburger Straße 7.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <ul> <li><span><span>Neues modernes Badezimmer</span></span></li> <li><span><span>Gepflegte Holzböden</span></span></li> <li><span><span>Neue Wohn Küche / mit großzügigen Kühlschrank ,Geschirrspüler ,Ofen , ( Eckbank kann übernommen werden )</span></span></li> <li><span><span>Großräumiges helles Wohnzimmer ( Möbel – neuwertig können auf Wunsch übernommen werden )</span></span></li> <li><span><span>Waschmaschinenanschluss</span></span></li> <li><span><span>Ruhiger Innenhof steht zur Nutzung zum Grillen oder Sonnen</span></span></li> </ul> <p>Gültiger Energieausweis: HWB 112,97 kWh/(m²a)<br /> Klasse: D<br /> Art: Energieverbrauchsausweis<br /> Energieträger: Strom (Infrarotheizung)<br /> Baujahr: 1926</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese gepflegte 2,5 Zimmerwohnung liegt in  einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1919 oder früher erbaut wurde. Das Dach wurde 1984 erneuert. Diese charmante Immobilie bietet Platz für insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken und somit viel Raum für individuelles Wohnen und Leben bieten. Die private Nutzung dieser Einheiten ermöglicht es den Bewohnern, ein harmonisches und persönliches Zuhause zu schaffen. Mit einer Einwohnerzahl von nur 345 im Bezirk strahlt die Umgebung eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die das Besondere suchen. Hier können Sie die Geschichte des Hauses spüren und gleichzeitig den Komfort eines modernen Lebensstils genießen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Salzburger Straße 7.   Neues modernes Badezimmer Gepflegte Holzböden Neue Wohn Küche / mit großzügigen Kühlschrank ,Geschi Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Marktschellenberg im Berchtesgadener Land. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Berchtesgaden, der Königssee und die Stadt Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Wanderwege, Ausflugsziele und die beeindruckende Bergkulisse machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Altersstruktur aus. Mit seinen malerischen Landschaften und der Nähe zu den Alpen bietet Marktschellenberg eine hohe Lebensqualität für Familien, junge Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen zum Bahnhof Berchtesgaden, von wo aus man bequem die S-Bahn nach Salzburg erreichen kann. In Marktschellenberg findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde schätzen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a87c9f3759808ba049d608630e73556d/fc_h600_w800/5ZEiQp1MRnsPf2WzVuCGwR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85c2fcd8e72359d867fac854036bf286/fc_h600_w800/m8KEEYMjZCNU97gTGMxVh3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e10c4f7793a41b26af31d8c16a4a34/fc_h600_w800/x9pbrR4WWASgURJw5oA6SY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82d32d31a74693094af75bdd515d2221/fc_h600_w800/wqZBZioG6bCX8Ncv4QpSTD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/311187ac7947d1fc94abfcc90371a367/fc_h600_w800/Q4THD3UEvpKUYJTdGYD1n8.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd64bc5e992e97f797c1be91e84ff230/fc_h600_w800/CKFA5DXrFbAWQ1RtLZ8N85.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5630b923bbd3d1522fa39da27a00889b/fc_h600_w800/EQkZuBWPRW3SPargvHYrpN.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d943e7efa63d4ba4949eebde4ed5ee47/fc_h600_w800/zNDnfK3JELF7pTzsrB7iu4.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64137eec87fa545e357681a3e0d9fc3e/fc_h600_w800/RgzLDLwUeKabVPjJbeuJVD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86000320afecb58be7c05403f0b7f429/fc_h600_w800/HFSoEup9xBESjptgf88v1T.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d4cdcbcd0adfd6788f2540cc3167c3e/fc_h600_w800/m8cK1aRRMztHVV3w2bNAu4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee97e3d79d0bf35d416a28e17df97498/fc_h600_w800/Gz2H1sfdufy12tcmjzoN18.jpg true GYL6SL https://immo.sn.at/immobilien/ideale-starterwohnung-fuer-jungfamilie-oder-paerchen-direkt-an-der-berchtesgadener-arche-tolle-lage-GYL6SL 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T11:41:34.73868Z 2026-07-01T11:41:33Z 2026-08-28T02:42:53Z 8323 Sankt Marein bei Graz 1 Weiz true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 282.8 338.4 338.4 7 6800 3 6000 70 2015 52.73 C 0.87 B Traumvilla - Exklusiver Bungalow in Graz Umgebung - Außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Ruhelage <p>Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Villenstil im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland.</p> <p>Umgeben von viel Natur befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf über 6000 Quadratmeter Grund.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern!</p> <p>Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden.</p> <p>Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Wohnnutzfläche von über 300 Quadratmetern auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet.</p> <p>Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem Sichtfenster ein großzügiger Loungebereich zum Musikhören, Lesen oder Heimkino genießen.</p> <p>Durch die Raumhöhe von 2,8m und die bündigen, hohen Türen hat man sofort ein Gefühl der Großzügigkeit und Luftigkeit.</p> <p>Der Bungalow weist einen exklusiven, symmetrischen Grundriss auf, wodurch sich im linken und rechten Teil des Hauses mehrere Räume, Bäder und Schlafzimmer mit separat begehbaren Schrankräumen befinden.</p> <p>Im ganzen Haus wurde derselbe Kalkstein-Boden verlegt, den sich der Bauherr in einem speziellen Steinbruch schneiden und aufbereiten ließ. Das verleiht dem Objekt auf die Fläche einen harmonischen und edlen Charakter. Da und dort sind sogar fossile Muscheleinschlüsse zu sehen.</p> <p>Im größeren Badezimmer linker Hand befinden sich weiters eine Dampfdusche und eine Sauna. Direkt im anschließenden und überdachten Außenbereich gibt es eine bauliche Vorbereitung für einen Außen-Whirlpool. Insgesamt ein feines und exklusives Home-SPA.</p> <p>Beheizt wird der Bungalow sehr kosteneffizient per Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Neben dem Technikraum zwischen Garage und Küche befindet sich noch der Wirtschaftsbereich mit großem Waschbecken und sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine & Co und auch eine Vorbereitung für einen eigenen Kühlraum für Lebensmittel, welcher durch die Wärmepumpe gekühlt werden kann.</p> <p>Die Hauselektrik wurde sehr hochwertig mit speziellen Relais und italienischen Schaltersystemen ausgeführt. Jeder Raum verfügt nicht nur über eine spezielle Decken-Grundbeleuchtung sondern auch über eine Vorbereitung für eine individuell steuerbare Klimaanlage. Gebaut wurde das Haus ökologisch und massiv mit Wienerberger-Ziegel inklusive integrierter Wärmedämmung. Im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl.</p> <p>Ein sehr angenehmes, gesundes Wohnen durch alle Jahreszeiten hindurch.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Polizei <5.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Villenstil im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland. Umgeben von viel Natur befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf über 6000 Quadratmeter Grund.     Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern! Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden. Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Wohnnutzfläche von über 300 Quadratmetern auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet. Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit drei Graz Umgebung - Mitten im Hügelland von St. Marein bei Graz - Südost-Steiermark Ansicht Garten Südwest image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2b371a8e7e8fdbde05ff4ac3c665264/fc_h600_w800/GTGn9kms6ofstPZwi2Dwd1.jpeg Hauseingang - Garagen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f8839e4e45adf644a2720fb1993e7e4/fc_h600_w800/n1HkfWvzPeRyT56x5GC2uQ.jpeg Zufahrt - Allee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00e9fbc489f34bf4097b446ce6ba4027/fc_h600_w800/qtct4x3UZnYpv2hvTscXfW.jpg Entré image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40650854126662dcfc4e4dffac2df68d/fc_h600_w800/zQ9oygHHN7YJiazV5egTuN.jpeg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa18c47938b23ee8c7244d0f77a786bc/fc_h600_w800/3gzXztY3im0BT4e1tKDj3R.jpeg Küche - Bar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f2cf8d3211cf1cdc9670c0d0d59df1/fc_h600_w800/1iL3JyGYD3W7QPToePZM6o.jpeg Kamin-Lounge image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d0eb50f02d7e7859aedea4e7b7ec46/fc_h600_w800/AbdkVvMPNwFGGYdMTnnCkW.jpeg Lounge-Momente image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36414740c807ac79e16ef819b501a07d/fc_h600_w800/CPJp6FCEVUGCdMDxDYpJTK.jpeg Zimmer Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f54ee6412365e140c8d8e67ca8a830/fc_h600_w800/4APNP3diWQIo3of2DYgu41.jpeg Schlafzimmer - Ankleide image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9616386d57eb17ecc996ef424b5edeaa/fc_h600_w800/ZBCGNvbD2iDptT4YFuMDG.jpeg Schlafzimmer Gäste image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1dd628f0138a96c285fe5ab28a67e0c/fc_h600_w800/2R8coisdLOMB6UM59Ux5qg.jpeg Badezimmer - Dampfdusche - Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e93faaf71cdc36bca21470f6ce92167f/fc_h600_w800/5MRxeyJvviBkNxV88ruMMG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e3b4b537d3f13a0e5b71cbc51bdbffb/fc_h600_w800/27YCquMN5VPuJ9A7y4ATsy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a603ea8ff726d5cad8921e855002f71f/fc_h600_w800/aS58s1XdfqHm6qBYsE8kq1.jpeg true GZXL8L https://immo.sn.at/immobilien/traumvilla-exklusiver-bungalow-in-graz-umgebung-aussergewoehnliche-liegenschaft-in-absoluter-ruhelage-GZXL8L 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T14:11:19.819347Z 2026-07-28T14:11:18Z 2026-08-28T02:42:46Z 5211 Heiligenstatt 2 Braunau am Inn 449000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 124.59 20 6 1 2 48.39 2019 43 B 0.63 A+ Idyllisch wohnen, modern Leben- Doppelhaushälfte mit Smart-Home und Carport <p>Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnisse und eine moderne technische Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite führt die Treppe in die oberen Etagen, daneben befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken. Über den länglichen Flur erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein separater Waschraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.</p> <p>Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Bügelraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche.</p> <p>Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden, auf dem die Luftwärmepumpe untergebracht ist. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt sie für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch ein bereits installiertes Smart-Home-System. Die elektrischen Raffstores sind vollständig vorbereitet und können nach der Montage direkt in das Smart-Home-System eingebunden und komfortabel gesteuert werden.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist das großzügige Carport, das ausreichend Platz für einen Camper oder größere Fahrzeuge bietet. Im hinteren Bereich des Carports befindet sich zudem ein angebauter Fahrradraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Außenstellplätze.</p> <p>Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch für eine spätere Eigennutzung. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über das bestehende Mietverhältnis sowie die Möglichkeiten einer zukünftigen Selbstnutzung.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnisse und eine moderne technische Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite führt die Treppe in die oberen Etagen, daneben befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken. Über den länglichen Flur erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein separater Waschraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Bügelraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden, auf dem die Luftwärmepumpe untergebracht ist. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt s Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Heiligenstatt. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie gastronomische Betriebe sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Friedburg sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Mattighofen, Straßwalchen, Braunau am Inn und Salzburg sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen. Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b17697e67e9190f7aad4c9e75da27e92/fc_h600_w800/Y8WwN2cv5nCY8i3K5gNFh9.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8a8531197a438c203cf465da1174707/fc_h600_w800/UDEgEnzAkfA3J2MuzRvndP.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fece2d14f482a0fb22a4bd3c25aa5120/fc_h600_w800/5e8ZuBMhynyMhK4rUUs9qN.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ce1e6c108973d87ab88880b33ca4bc1/fc_h600_w800/Lkv7xiYZEw3cDnpTpEWoQR.jpeg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aeb58e1af535a7a7b92c1227193d4af/fc_h600_w800/uB1hfzAfFpYShXk7VTFxSV.jpeg 1. OG Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad92b204d38510744d9bdbc91fb5d5de/fc_h600_w800/hP4fUTM2vWrvqinpBmtdKP.jpg Bügelzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44fb42f406e923a2ad7803b8e7c578d6/fc_h600_w800/NvFVHKVuJLU7KPZdsgMA6T.jpeg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cfbdcee98b73b02032a57ad20cd80a6/fc_h600_w800/KMKn6B6qY4D6V9eGeKEpRD.jpeg 1. OG Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01a654b94a537b04a83be9df2d7241b1/fc_h600_w800/qsjxKpuLLcU4RYTRE8ha6Y.jpeg 2. OG Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f14d7e3c3d5c6acc777bb862fcacb6c6/fc_h600_w800/cbDpknLq17mLszL7XPLi6X.jpg 2. OG Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07e256939d4cba81c19123538ce7216a/fc_h600_w800/kx4ASqiXmWbFNfhTAgtH3H.jpeg 2. OG Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a1de9fd6ca5019b4c61d6e46db8f8ae/fc_h600_w800/LikBtJceEmjBxup6nC3xE4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46533ee7861ff87304fe8b20eb46a259/fc_h600_w800/ARYsexRV3JjrEJbsBezQCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fedcb661ec97409eb8f52654a3790201/fc_h600_w800/nVtY18mpPzBvTVpe8k67dS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2461cd8eaad9bcc45242ef8662b9ac/fc_h600_w800/iKpEHh72VTNeMVLdbRJL76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f34ad83c52c963ce4d807457a6a4f00c/fc_h600_w800/fWZ3Bn2uoNVz6nGTykyyFV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b3b787e05c1e64e3035cc6b6c5ec747/fc_h600_w800/ejodWrwSJrBbjb6vtxwiCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/405086ac8af6d10074dc1479621a9697/fc_h600_w800/7RksQXEmJFHiLQR5jkTHTP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8589b2d959295ce633f4ab7b7c5dbb65/fc_h600_w800/LB6CT4Pfik6ocCh2ainxvN.jpg true H3BZ5V https://immo.sn.at/immobilien/idyllisch-wohnen-modern-leben-doppelhaushaelfte-mit-smart-home-und-carport-H3BZ5V 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:04:40.670243Z 2026-08-25T09:04:39Z 2026-08-28T02:42:46Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 310000 true EUR 70 3 2 2 Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in Lehen <p>Zum Verkauf gelangt ein <strong>modernes und erst kürzlich generalsaniertes Geschäftslokal</strong> mit einer Nutzfläche von ca. <strong>70 m²</strong>. Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Verkaufsbereich sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p>Bereits beim Betreten empfängt Sie ein <strong>großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Verkaufsbereich</strong>. Die attraktive Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Produkten sowie einen einladenden Kundenbereich.</p> <p>Ergänzt wird das Raumangebot durch einen <strong>praktischen Nebenraum</strong>, der je nach Bedarf als Lager, Büro, Abstell- oder Pausenraum genutzt werden kann.</p> <p>Im hinteren Bereich des Geschäftslokals befindet sich ein <strong>weiterer separater Raum</strong>, der über einen zusätzlichen Zugang von der Rückseite des Gebäudes erreichbar ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und ist insbesondere für Warenanlieferungen, Personal oder als zusätzlicher Arbeits- bzw. Lagerbereich von Vorteil.</p> <p>Darüber hinaus verfügt das Geschäftslokal über <strong>zwei neuwertige WCs</strong>.</p> <p><strong>Zusätzlicher Stauraum im Keller</strong> rundet das Platzangebot ab.</p> <p><strong>Vor dem Geschäftslokal sind 2 Stellplätze dem Lokal zugeordnet!</strong></p> <p>Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als <strong>modernes, gepflegtes und flexibel nutzbares Geschäftslokal</strong>, das sich dank seiner funktionalen Raumaufteilung für unterschiedlichste Geschäfts- und Nutzungskonzepte eignet.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt ein modernes und erst kürzlich generalsaniertes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² . Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Verkaufsbereich sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Verkaufsbereich . Die attraktive Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Produkten sowie einen einladenden Kundenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Nebenraum , der je nach Bedarf als Lager, Büro, Abstell- oder Pausenraum genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Geschäftslokals befindet sich ein weiterer separater Raum , der über einen zusätzlichen Zugang von der Rückseite des Gebäudes erreichbar ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und ist insbesondere für Warenanlieferungen, Personal oder als zusätzlicher Arbeits- bzw. Lagerbereich vo Das Objekt liegt in einer äußerst belebten und frequentierten Umgebung im Stadtteil Lehen. Viele Geschäfte und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Verkaufsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c04e906f4a024ec867b2aef5b9d378db/fc_h600_w800/2u2k8W85TNzsaPQonWzMaM.jpg Verkaufsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ccbd606e394eadc2d282d4be91a505f/fc_h600_w800/7bCHygrgvhNuTMRQg4NQTv.jpg Raum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e22265d30cc77605fdcfc6b72f1532d/fc_h600_w800/3Jlk9grEA1WiS55jddyiMe.jpg Lager / Hintereingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/807fe6f7390cf36d27e5455de1e3094c/fc_h600_w800/kIDP7sdhbW7282krdPmpI.jpg WCs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4174d85e423c2e48851f51f97cc896ac/fc_h600_w800/6PTXde0ytTM8ELMnpMDwFA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d71dd93b1dac0ba6969676124c36c7ed/fc_h600_w800/5rr8c6iDFqAHJOSUTCM5vs.jpg true H3BZ5T https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-gut-frequentierter-lage-in-lehen-H3BZ5T 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:04:40.586794Z 2026-08-25T09:04:38Z 2026-08-28T02:42:45Z 5440 Golling an der Salzach Hallein 165000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 32 1 5.2 1974 122 D 2.04 D Charmante Garçonnière mit Balkon in Golling – Ideal für Singles, Paare oder Anleger <p>Zum Verkauf steht eine gepflegte Garçonnière in attraktiver Lage in Golling. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt.</p> <p>Die Wohnung verfügt über eine <strong>separate Küche</strong>, ein <strong>helles Wohnzimmer</strong> mit Zugang zum <strong>Balkon</strong>, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das <strong>Badezimmer</strong> ist mit einer <strong>Badewanne und WC</strong> ausgestattet. Ein <strong>Abstellraum</strong> innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Ein <strong>Kellerabteil</strong> gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug stehen <strong>allgemeine Stellplätze</strong> direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Klinik <9.500m<br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht eine gepflegte Garçonnière in attraktiver Lage in Golling. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche , ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug stehen allgemeine Stellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der Fichtenstraße in Golling an der Salzach – einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Golling mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheke und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort. Für Pendler bietet Golling eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Salzburg und Bischofshofen sowie die Auffahrt zur A10 Tauern Autobahn sind schnell erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur rund 30 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist besonders bei Naturliebhabern beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal oder die umliegende Bergwelt bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09423445e27f8cf1637b3d00d5c92cbe/fc_h600_w800/ufhdK2vmH7yRiWovCYhVZN.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5451962b8ec55a329228796a0b5bb5a6/fc_h600_w800/x5HduYUUjk3FNvqjW2aq5K.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce5f1d55e3eb556ed7902d2cbb754786/fc_h600_w800/1nd4EuD41KCvCc1RgwYV7F.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/472786e5430dccebc2eec0bbdcf43223/fc_h600_w800/HcZinF1X8UP8Upk3VpWM41.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed584143bcc25d2b7034c4ba993a6448/fc_h600_w800/NcaPSfMySGR8FbQwp9H2sV.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d649ef2480a754794631733a247a8474/fc_h600_w800/9wpXpwunqeK3BitXQrbz5H.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d18d835c3d275ea86c677b57d73fdf8/fc_h600_w800/AFu6xdntazZ96pH9pAYkKL.jpeg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748dd3a3b36299209910b7c26aab5ece/fc_h600_w800/oNmnPaMbPSC3BDKUBRAcCB.jpeg Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c19ccf6bf16191a277bf93b3e6e16a78/fc_h600_w800/TrkLrhGjFGaYVhDkbELSqF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6b0a2783f60f711fe854e5eff32658c/fc_h600_w800/oKUdmksWvJmR9dLaPNDQX4.jpg true GYGV6T https://immo.sn.at/immobilien/charmante-garconniere-mit-balkon-in-golling-ideal-fuer-singles-paare-oder-anleger-GYGV6T 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:11:15.572017Z 2026-06-29T09:11:14Z 2026-08-28T08:31:13Z 5400 Hallein 3 Hallein 1090000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 435 7 7 1995 77 F 1.34 D Voll vermietetes Zinshaus mit 7 Wohneinheiten in Hallein <p><strong>Voll vermietetes Zinshaus in Hallein</strong></p> <p>Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in Hallein, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Bundesstraße in Richtung Salzburg gelegen. Das Objekt umfasst 7 Mieteinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 435 m² und ist vollständig befristet vermietet.</p> <p><strong>Die Einheiten im Überblick</strong></p> <p>Im Erdgeschoß befindet sich ein Lokal/Lager mit ca. 90 m² (derzeit als Gastlokal genutzt). In den drei Obergeschoßen befinden sich sechs Wohnungen: fünf 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 55–60 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Mehrere Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Jedem Mieter steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung (7 Stellplätze gesamt, 6 baubehördlich bewilligt).</p> <p><strong>Technische Eckdaten</strong></p> <p>Öl-Zentralheizung (Anlage 1995, Tanks 2025 erneuert). Jede Einheit verfügt über eigene Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmezähler – eine klare und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung ist damit gewährleistet.</p> <p><strong>Sichere Rendite</strong></p> <p>Das Objekt steht mit Rendite von knapp 4 % % bereit übernommen zu werden. Die Mietpreise sind derzeit unter dem Durchschnittswert und können dem Index angepasst werden oder bei einer neuen Vertragserstellung generell angepasst werden. Somit ist eine höhere Rendite leicht erreichbar.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Voll vermietetes Zinshaus in Hallein Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in Hallein, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Bundesstraße in Richtung Salzburg gelegen. Das Objekt umfasst 7 Mieteinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 435 m² und ist vollständig befristet vermietet. Die Einheiten im Überblick Im Erdgeschoß befindet sich ein Lokal/Lager mit ca. 90 m² (derzeit als Gastlokal genutzt). In den drei Obergeschoßen befinden sich sechs Wohnungen: fünf 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 55–60 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Mehrere Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Jedem Mieter steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung (7 Stellplätze gesamt, 6 baubehördlich bewilligt). Technische Eckdaten Öl-Zentralheizung (Anlage 1995, Tanks 2025 erneuert). Jede Einheit verfügt über eigene Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmezähler – eine klare und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung ist damit gewährleistet. Sichere Rend Hallein ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Salzburg und liegt unmittelbar südlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an Salzburg ist ausgezeichnet – sowohl per Bahn als auch über die Bundesstraße und die A10. Das Objekt profitiert von der zentralen, gut sichtbaren Lage sowie der soliden Nachfrage nach Wohnraum im Salzburger Zentralraum. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1e66eec6d4345d404e4ffe4a684a2d1/fc_h600_w800/2xClPrHOVVaxsrIX4b9Fkt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d95199bd819946fd7bd1b41b4a0239b/fc_h600_w800/4cjyMxXlzjoCYQBjangPOL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8293ace76c905c9c1230b18379b23ad4/fc_h600_w800/3L2gee3YbZMQ4nMmT5oyG1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bd9d27f7004002d294f4274a3b9eab5/fc_h600_w800/bcjdmCf2r6u4EURKbCmBwS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b5f22483cbfea4d4cf39126f47ff7bf/fc_h600_w800/PS33uTiTcoeLvmixHDJwKS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6690bf1fd75f3df330d36bba118d3874/fc_h600_w800/63WqBMHzSVgq8LWNECKRob.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c67e45dd92934cc2301bcce44848e1f0/fc_h600_w800/4nSQevikP1f1wZtBqDYg2V.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fa4ee5f0b2d2aef0168ab422d49ed67/fc_h600_w800/4bcoA2YNtAjuZc52iwlYGr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e3426e6cc396e25178408cb6a8c0508/fc_h600_w800/xqZVP1ny5TWmxb4MVXLVu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5589fd21149cbef432440afed6319beb/fc_h600_w800/3AlwwJMBYCBqvkYu7B00bo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39a008cde69666fdca44ec93001b02e9/fc_h600_w800/v2n5umciigzMDwj4gWq6TQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b01ae07a6dcd60adfb215072f927ea2c/fc_h600_w800/7e9qiB8HudMRaOxhcuPtd6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/354216a06d28282b9b37147ab859d6d1/fc_h600_w800/4QENBGf7xaUimuHYrD5tqc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff18daf7dd6c33ea22890ff3fb25db33/fc_h600_w800/2eFoc0XXcRyw63NYBuw0uu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc1f1f6e9fd086ade9b2ad8747857b3b/fc_h600_w800/6RlFrnCUP5PQhLJ7JBgzIQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbed1814080bf7cd3ab7431eafb354cd/fc_h600_w800/OXs9f1CBA5sb7VUNbMnWi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d1b4a360d2885435d3b1cfe323e24d/fc_h600_w800/3fEzlnP41lpX67VyECK0dB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/305c265a74d3396cb5e83e4651e348c0/fc_h600_w800/4VvKjMpvbxOBzmqgOeC9Kx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ada2d88e57e5636eb8cb469c924e3a1b/fc_h600_w800/61hyp0a1tvoaWj79YjSUnF.jpg true H2LXQ6 https://immo.sn.at/immobilien/voll-vermietetes-zinshaus-mit-7-wohneinheiten-in-hallein-H2LXQ6 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T08:51:32.704531Z 2026-08-10T08:51:31Z 2026-08-28T02:42:51Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 255000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 66.6 3 1 true 1957 108.5 D 2.72 E Attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit idealer WG-Aufteilung - bis zu 6% Nettorendite <p>Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift.<br /> Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich.</p> <p>Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.</p> <p> </p> <p>Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m².</p> <p>Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.</p> <p> </p> <p>Eine interessante Kombination aus <strong>bestehender Vermietung und hervorragendem Potenzial für eine zukünftige WG-Nutzung</strong>.</p> <p>Der bestehende Mietvertrag läuft <strong> bis Februar 2027</strong>. Im Anschluss bietet die Wohnung aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine Vermietung als <strong>3er-WG</strong>.</p> <p> </p> <p><strong>Perfekte Raumaufteilung für eine 3er-WG</strong></p> <p>Besonders interessant für die zukünftige WG-Vermietung: <strong>Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar.</strong> Es gibt keine Durchgangszimmer, wodurch jeder Bewohner über seinen eigenen abgeschlossenen Wohnbereich verfügt.</p> <p>Auch die Zimmergrößen sind für eine WG sehr attraktiv:</p> <ul> <li>zwei Zimmer mit jeweils ca. <strong>14 m²</strong></li> <li>ein großzügiges Zimmer mit ca. <strong>18 m²</strong></li> </ul> <p>Damit verfügen alle drei Zimmer über eine sehr gute Größe und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- und Wohnbereich.</p> <p>Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die natürliche Belichtung: <strong>Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Fenster, ebenso das Badezimmer.</strong> Ein <strong>Waschmaschinenanschluss</strong> ist ebenfalls vorhanden.</p> <p>Nach Ablauf des bestehenden Mietvertrages im Februar 2027 bietet sich somit die Möglichkeit, die Wohnung gezielt als <strong>3er-WG neu zu positionieren</strong> und das vorhandene Renditepotenzial optimal zu nutzen.</p> <p><strong>Highlights der Wohnung</strong></p> <p><strong>✓ Bestehender Mietvertrag mit fixer Laufzeit bis Februar 2027</strong><br /> <strong>✓ Anschließend hervorragend als 3er-WG nutzbar</strong><br /> <strong>✓ Alle drei Zimmer separat vom Flur begehbar</strong><br /> <strong>✓ Keine Durchgangszimmer</strong><br /> <strong>✓ Zwei Zimmer mit ca. 14 m² und ein Zimmer mit ca. 18 m²</strong><br /> <strong>✓ Fenster in jedem Zimmer</strong><br /> <strong>✓ Badezimmer mit Fenster</strong><br /> <strong>✓ Waschmaschinenanschluss vorhanden</strong><br /> <strong>✓ Attraktives Potenzial für Anleger und WG-Vermietung</strong></p> <p>Eine spannende Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit <strong>klarem Entwicklungspotenzial und einer optimalen Raumaufteilung für eine zukünftige WG-Vermietung</strong> suchen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.   Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m². Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.   Eine interessante Kombination aus  bestehender Vermietung und hervorragendem Potenzial für eine zukünftige WG-Nutzung . Der bestehende Mietvertrag läuft   bis Februar 2027 . Im Anschluss bietet die Wohnung aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine Vermietung als  3er-WG .   Perfekte Raumaufteilu Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn). Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist schnell und bequem gegeben.“ Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdca09b508b0f7e592e9aefee6b06a9b/fc_h600_w800/CUCuUHZayZHeEiLKiLD7vD.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31afd179b04d2c7e58ecb07cad1a0363/fc_h600_w800/7ttLgm2sDSkJLCPor2rj88.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7099aa301b6009870e569a8096cab849/fc_h600_w800/SLTY47hUHfDJ6pzCUNww49.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4696af17f8152ab1f3dd00e4ca3da118/fc_h600_w800/ZpQcj3LhfyD1eQ5M3672XS.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/198569217948bc0b38ddd176265886fd/fc_h600_w800/KWQZzYvZxcQVfxDUNeCvZ2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d38197baa4d03af8e9c3fa90d9b37b1/fc_h600_w800/e4YChnTUtfUCVUUWEWib6F.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a0fe93a328ab9863a96b15dbe5fab1c/fc_h600_w800/9uFRAdw4avP5YTVxbbcNvR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49d5ed3e253dce09bec1a949ec2db70f/fc_h600_w800/2cdy2rYoNc7pcW1kHjZGqg.jpg true GVLKCM https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-anlegerwohnung-mit-idealer-wg-aufteilung-bis-zu-6-nettorendite-GVLKCM 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T13:31:19.369929Z 2026-04-30T13:31:18Z 2026-08-28T09:07:10Z 5280 Braunau am Inn 1 Braunau am Inn 10 850 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 66 3 1 Stilvolle 3-Zimmer Wohnung – neu renoviert mit eigenem Eingang <p>Diese stilvoll neu renovierte 66 m² Wohnung mit 3-Zimmern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft.</p> <p>Die frisch renovierten Räume präsentieren sich hell, modern und einladend. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Eleganz vermittelt. Große, lichtdurchflutete Bereiche sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie die Küche ist komplett neu und modern eingerichtet. Der kleinste der 3 Wohnräume kann optimal als Büro genutzt werden. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Abstellraum am Ende des Flurs.</p> <p>Geheizt wird mittels Gas Zentral.</p> <p>Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese stilvoll neu renovierte 66 m² Wohnung mit 3-Zimmern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die frisch renovierten Räume präsentieren sich hell, modern und einladend. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Eleganz vermittelt. Große, lichtdurchflutete Bereiche sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie die Küche ist komplett neu und modern eingerichtet. Der kleinste der 3 Wohnräume kann optimal als Büro genutzt werden. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Abstellraum am Ende des Flurs. Geheizt wird mittels Gas Zentral. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittel Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Braunau am Inn. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut, sodass das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen schnell erreicht werden können. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv. Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b56dc15b68b15784f6b9e087b973c3c/fc_h600_w800/1pOB5Z8T2thFWBYbIaPdE0.jpeg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6ac9ef1d843115217adc9a7b1ce263a/fc_h600_w800/3ajXRGodZEAIviETdVYnZO.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1239e56323a9b50d9a3c2ac104a6d496/fc_h600_w800/5qwGvpuFoNsJ298i5tQxYz.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9551c11a78662b59380bcc06654c8ede/fc_h600_w800/5mlSXJhRt3LBu16CqvGVjQ.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851db10ba7b96b6475c03864db125a60/fc_h600_w800/5Z0v91JhVLaSkVhpjmhfmE.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/387d8e571c95a2386161fe6594bdb3e0/fc_h600_w800/7D5yPNYVnI6EIQhejMSeqU.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086edde02ed01d4e065261f0f411e6ec/fc_h600_w800/5ZGcZGBT5XrPJqo2ZrVcSV.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0194f3fedb3da7e466f1700243f7e012/fc_h600_w800/6FZFd1wUcKLWbxFLYPVZfH.jpeg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a6d7e0efe7e3e2de8590e3b08bd36f/fc_h600_w800/1Vg8POp2IzH29qS6MhM0RO.jpeg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a4ecba4fed03b2c7b0333d566f0a9ae/fc_h600_w800/64203bvfQAAPhACiGfpAND.jpg true H2FGS9 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-neu-renoviert-mit-eigenem-eingang-H2FGS9 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T11:51:23.09865Z 2026-08-06T11:51:22Z 2026-08-28T02:42:44Z 2263 Waidendorf Gänserndorf 350000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 160 2585 Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude in traumhaft ruhiger Lage <p><strong>Charmantes Einfamilienhaus mit großem Bauland-Grundstück und zusätzlichem Gäste-/Ferienhaus</strong></p> <p>Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. <strong>160 m²</strong>, aufgeteilt auf <strong>Erdgeschoss und Obergeschoss</strong>, auf einem beeindruckenden <strong>Grundstück mit 2.585 m² Fläche</strong>.</p> <p>Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem<strong> modernisierungsbedürftigen Zustand</strong>, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.</p> <p>Die Außenwände wurden bereits gedämmt, das Dach ist mit <strong>Dämmwolle isoliert</strong>. Die Beheizung erfolgt über eine <strong>Öl-Zentralheizung</strong>. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung!</p> <p>Besonders hervorzuheben sind der <strong>südwestseitig ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse</strong>, die zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglichen.</p> <p>Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche <strong>Nebenhaus/Gäste- bzw. Ferienhaus</strong> mit ca. <strong>90 m² inklusive Terrasse im Obergeschoss</strong>. Im Erdgeschoss weiter hinten befindet sich eine großzügige Fläche, die sich ideal als <strong>Garage, Lagerraum oder Abstellbereich für Gartengeräte und Hobbybedarf</strong> eignet.</p> <p>Der große, schöne Garten schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder zukünftige Gestaltungsideen.</p> <p>Das gesamte Grundstück ist als <strong>Bauland gewidmet</strong>, wodurch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bzw. Erweiterungspotenzial bestehen – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf.</p> <p>Ein besonderer Mehrwert: <strong>Sämtliche vorhandenen Gartengeräte und Maschinen – darunter unter anderem ein Gartentraktor und weitere Ausstattung zur Grundstückspflege – sind bereits im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer ohne Aufpreis übernommen werden.</strong> Dadurch ist die Pflege des großzügigen Grundstücks unmittelbar und komfortabel möglich.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche (EG + OG)</li> <li>Grundstücksfläche ca. 2.585 m²</li> <li>Zusätzliches Gäste-/Ferienhaus mit ca. 90 m² + Terrasse</li> <li>Großzügige Lager-/Garagenfläche im Erdgeschoss des Nebengebäudes</li> <li>Südwestseitiger Balkon und Terrasse</li> <li>Wände mit Trevit gedämmt</li> <li>Dach mit Dämmwolle isoliert</li> <li>Öl-Zentralheizung</li> <li>Großer Garten</li> <li>Gesamtes Grundstück Bauland – Erweiterungs-/Zubaupotenzial</li> <li>Gartengeräte und Maschinen (u. a. Traktor) im Kaufpreis enthalten</li> <li>Renovierungs-/Modernisierungsbedarf mit großem Entwicklungspotenzial</li> </ul> <p>Eine Immobilie mit viel Platz, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Charmantes Einfamilienhaus mit großem Bauland-Grundstück und zusätzlichem Gäste-/Ferienhaus Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² , aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , auf einem beeindruckenden Grundstück mit 2.585 m² Fläche . Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem  modernisierungsbedürftigen Zustand , überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Außenwände wurden bereits gedämmt, das Dach ist mit Dämmwolle isoliert . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung . Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung! Besonders hervorzuheben sind der südwestseitig ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse , die zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Nebenhaus/Gäste- bzw. Ferienhaus mit ca. 90 m² Die Immobilie liegt in Waidendorf, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Dürnkrut im Bezirk Gänserndorf, eingebettet am Rand der Marchniederung im östlichen Weinviertel. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Idylle bei gleichzeitiger Erreichbarkeit Wiens in rund 50 Minuten. Die Gemeinde Dürnkrut liegt an der Nordbahn und verfügt über eine gute Bahnanbindung an Wien. Der nahegelegene Bahnhof Dürnkrut bietet neben Regionalzügen auch eine großzügige Park-&-Ride-Anlage mit über 200 Stellplätzen. Für die medizinische Grundversorgung stehen in der Gemeinde zwei Ärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Die ländliche Umgebung mit weitläufiger Natur bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/372bb9ebb7c1cee3bf9554352fd2d429/fc_h600_w800/VQFp4m7A2vcqop5sgAMdy9.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36089c758a29000880ea9f867292b2c4/fc_h600_w800/2uHo9dBh2FTSFkYXHYMAN2.jpeg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75636de0c2737f33a75e740cd7417b37/fc_h600_w800/jaAuXXk1sQqnTTayzW3Hu1.jpeg Nebenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25aa7771ce5c9ac35688437c539b1367/fc_h600_w800/4bUdpeKiJK1kxR5mideovG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ff18507ec8962b4fe0542767ef5856e/fc_h600_w800/Vf7jL7XKYiCN8WXwQ2G6yV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf4d8b90f8ec4c5c918b879c5e5b6813/fc_h600_w800/m3FyCryXN9HJqgFrsHkHy2.jpeg true GWTYW7 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-nebengebaeude-in-traumhaft-ruhiger-lage-GWTYW7 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T12:41:57.285899Z 2026-05-27T12:41:55Z 2026-08-28T02:42:52Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 620000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 77.49 3 1 1 39 2010 48 B 0.82 A Schöne Penthousewohnung mit Süd-West Terrasse in unmittelbarer Innenstadtnähe/Ruhelage <p>Zum Verkauf gelangt eine schöne Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten ohne Lift. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch eine sonnige Lage sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 35 m² Fläche. Eine Pergola sorgt hier für zusätzlichen Komfort und angenehme Beschattung.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche (DAN-Küche und Siemens Geräte). Auch der schwedische-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für lauschige Wintertage. Von hier aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Im zentralen Wohn-Esszimmer sowie in den beiden Schlafzimmern ist eine komfortable Klimaanlage verbaut, welche auch den heißesten Sommer angenehm verbringen lässt. In der gesamten Wohnung sind maßgeschneiderte Einbauschränke angebracht, die äußerst viel Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und verfügt über ein ausgesprochen großes Fenster. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.</p> <p>Zur Wohnung gehören ein hochwertiger, großer Carport-Stellplatz (3 geschlossene Seiten, optimal für den Winter) sowie ein großes Kellerabteil mit Holzregal und Fenster. Im Haus befindet sich außerdem ein Fahrradraum der zum Wohnungseigentum dazugehört und das alleinige Nutzungsrecht zur Wohnung gehört.</p> <p>Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung/Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Zum Verkauf gelangt eine schöne Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten ohne Lift. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch eine sonnige Lage sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 35 m² Fläche. Eine Pergola sorgt hier für zusätzlichen Komfort und angenehme Beschattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche (DAN-Küche und Siemens Geräte). Auch der schwedische-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für lauschige Wintertage. Von hier aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Im zentralen Wohn-Esszimmer sowie in den beiden Schlafzimmern ist eine komfortable Klimaanlage verbaut, welche auch den heißesten Sommer angenehm verbringen lässt. In der gesamten Wohnung sind maßgeschneiderte Einbauschränke angebracht, die äußerst viel Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mi Die Penthousewohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das städtische Straßennetz, wodurch sowohl die Innenstadt von Salzburg als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig sorgt die Wohnlage für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders interessant für anspruchsvolles Wohnen. Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f69fcec891d9f2889c290a70e093241/fc_h600_w800/d445BrMSWqay7tXw9xj3X2.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef1b7014428715833419fe47b61c508b/fc_h600_w800/TMXesunDz3gekYjvnTMhEU.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6901ef3f6ae63cbc30463cc7a0fb7fde/fc_h600_w800/2IFJkebsSLxN35sdTToyW.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ffae176124bbb2ffa4ee371c08d6c9b/fc_h600_w800/fWsa5HFvEzzm7Z65mpC2m.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5607347a8e338dacedcdc0288e8370/fc_h600_w800/1BHvqf2t7HeX6T1bT7FQF2.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f1ff960bcea9b8ecc91b96b2371dfc0/fc_h600_w800/7JhkUdHF1ZDPeBlMbbZGoM.jpg true H2CJG4 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-penthousewohnung-mit-sued-west-terrasse-in-unmittelbarer-innenstadtnaehe-ruhelage-H2CJG4 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T07:51:43.760849Z 2026-08-05T07:51:42Z 2026-08-28T02:42:49Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung 399000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.29 3 1 2 10 true 1989 28 B 0.74 Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen in Bergheim <p>Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.</p> <p>Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet.</p> <p>Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.</p> <p>Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände.</p> <p>Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände. Das Objekt liegt absolut ruhig in Bergheim bei Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenso. Auch Salzburg Stadt ist schnell erreichbar. Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/541ed2a1159c0d461f3ba707781adf1a/fc_h600_w800/3szSPQAJlsI9p9p5y2zmUn.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0368c91092d91e8ac4d67e53909c588/fc_h600_w800/7sAeI7Uu4g4DZPTjR5Mntp.jpg Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d14813a41fc379593b98619bcbeaaaf0/fc_h600_w800/7pJhhuNZc4iVHz7FV1LZlR.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc9049b7ed06d5ba79cfbb6a299aa6f2/fc_h600_w800/1pRvpYXWptrx9PI1Gfa7Y1.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8681c58f16957620a57a001f2b733173/fc_h600_w800/2RT6TgdD3SucnIqXOyWd6F.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f66bfacd913e85ac34f663c62a5fbbd/fc_h600_w800/21Tr2BGBEGnDCGnqZj0B9S.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68a401e3163b0396a1973f6cc9f8e4f3/fc_h600_w800/42DkjoKY1HtiC3NsGWlcYb.jpg Balkon/Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01222f6e3216532657129d00708042a2/fc_h600_w800/18TYZs2UWYkqpXAuxsOvH6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1c6a4fb2491c4f55545dc777ba2e844/fc_h600_w800/6MoEOBsqCnfIbsvgv8woO1.jpg true H2ZKR3 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-2-parkplaetzen-in-bergheim-H2ZKR3 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T11:21:20.705723Z 2026-08-18T11:21:19Z 2026-08-28T02:42:56Z 5400 Hallein Hallein 219000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 44.15 2 7.14 1979 208 F 2.85 E 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - ideal zum Gestalten nach Ihren Wünschen <p>Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Stadtteil Burgfried in Hallein. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.  Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.  Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Küche sowie das Badezimmer sind pflegeleicht verfließt. Ein Lift im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen und führt direkt zur Tiefgarage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen.</p> <p> </p> <p>Highlights auf einen Blick:</p> <p>* Ca. 44 m² Wohnfläche<br /> * 2 Zimmer<br /> * Schöner Balkon<br /> * Attraktive Lage in Hallein-Burgfried<br /> * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch leichten Renovierungsbedarf<br /> * Ideal für Eigennutzer oder Anleger</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Stadtteil Burgfried in Hallein. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.  Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.  Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Küche sowie das Badezimmer sind pflegeleicht verfließt. Ein Lift im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen und führt direkt zur Tiefgarage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen.   Highlights auf einen Blick: * Ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Schöner Balkon * Attraktive Lage in Hallein-Burgfried * Individuelle Gestaltungsmöglichkei Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsgelegenheit. Trotz der ausgezeichneten Anbindung genießen Sie hier eine absolute Ruhelage, die zum Abschalten und Entspannen einlädt. Bus und Bahnverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie des Stadtzentrums. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48ef1ba88edf2923be92c3a254f5d196/fc_h600_w800/z68Mn2P1U88YcXu6t2V7MP.jpeg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee3e1967341589a2ccf9c64efb53f0e8/fc_h600_w800/jThQtzqSDeJE1xCbbvL7GB.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c63c7b77e1f2e0e1304c319db767d9/fc_h600_w800/MgrDRm7TxDj8GGMyX7rNtW.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df483c044c1bc965058395b7eeade1ab/fc_h600_w800/4EjrW2WC6DR2SrpHVMvqWL.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fdfa2664b175636c8c7554542f5fb74/fc_h600_w800/uixQX4w87yqtdZaNqUkyyM.jpeg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3969ca419cc6a108ef76c25680b945a6/fc_h600_w800/6Gg4EWMxWAforaJhYe9JPA.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7e95686186c12ebb47d5471635433bf/fc_h600_w800/U68EU7ydSHVVunTWAMHvn3.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b81205a3da0af0825050c59016035a2/fc_h600_w800/pwXShgkwXpyaEFC1Q7VB65.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d04b95faee0da132d72cfe54a8c77912/fc_h600_w800/yB3JAo4qAqoKMPLjV7LdW2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b93ae4d9ab8944c68f0f9ab3949a92c6/fc_h600_w800/PWNVSwEyPR4oqG28CeqLLR.jpg true GXJ3X2 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tg-stellplatz-ideal-zum-gestalten-nach-ihren-wuenschen-GXJ3X2 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T11:21:20.466118Z 2026-06-09T11:21:19Z 2026-08-28T02:42:53Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 325000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 64.6 2 1 1 70.02 C 1.3 C Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im Zentrum von Grödig <p>Diese <strong>stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung</strong> überzeugt auf ca. <strong>65 m² Wohnfläche</strong> mit einem modernen Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einem besonderen Ambiente. Ein <strong>eigener privater Eingang</strong>, unabhängig vom Haupteingang des Hauses, sorgt zusätzlich für Privatsphäre. Der <strong>Stellplatz direkt vor der Haustür</strong> rundet das Gesamtpaket ab.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich helle <strong>Flurbereich mit vier großzügigen Fensterflächen</strong>. Durch den hohen Lichteinfall entsteht eine offene Atmosphäre, die beinahe an einen <strong>Wintergarten</strong> erinnert. Die Fenster lassen sich öffnen und sorgen gemeinsam mit modernen <strong>LED-Deckenleuchten</strong> für ein angenehmes Raumgefühl. Gleichzeitig bietet der Bereich viel Platz und praktische Stauraummöglichkeiten.</p> <p>Das <strong>Wohnzimmer</strong> verfügt über zwei große Fensterfronten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Eine moderne <strong>Einbauküche</strong> ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das <strong>großzügige Schlafzimmer</strong> punktet ebenfalls mit viel Platz und einer großen Fensterfläche.</p> <p>Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem <strong>hochwertigen Holzboden</strong> ausgestattet, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Küche ist mit <strong>großformatigen beigen Fliesen</strong> versehen. Auch Flur, Abstellraum und Badezimmer sind vollständig gefliest. Die Kombination sorgt nicht nur für ein modernes und stimmiges Erscheinungsbild, sondern macht die stark beanspruchten Bereiche besonders <strong>pflegeleicht und unkompliziert in der Reinigung</strong>.</p> <p>Das modern gestaltete <strong>Bad</strong> verfügt über zeitgemäße Bodenfliesen, eine großzügige Spiegelfront, ein Fenster sowie einen <strong>Waschmaschinenanschluss</strong>.</p> <p>Ein geräumiger <strong>Abstellraum</strong> schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.</p> <p>Neue Holztüren, Glastüren, moderne LED-Beleuchtung sowie eine <strong>individuelle Heizungsregelung für jeden Raum</strong>unterstreichen den durchdachten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.</p> <p>Eine attraktive Wohnung für alle, die <strong>modernes Wohnen, viel Tageslicht, großzügige Räume und eine zentrale Lage in Grödig</strong> miteinander verbinden möchten.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese  stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung  überzeugt auf ca.  65 m² Wohnfläche  mit einem modernen Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einem besonderen Ambiente. Ein  eigener privater Eingang , unabhängig vom Haupteingang des Hauses, sorgt zusätzlich für Privatsphäre. Der  Stellplatz direkt vor der Haustür  rundet das Gesamtpaket ab. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich helle  Flurbereich mit vier großzügigen Fensterflächen . Durch den hohen Lichteinfall entsteht eine offene Atmosphäre, die beinahe an einen  Wintergarten  erinnert. Die Fenster lassen sich öffnen und sorgen gemeinsam mit modernen  LED-Deckenleuchten  für ein angenehmes Raumgefühl. Gleichzeitig bietet der Bereich viel Platz und praktische Stauraummöglichkeiten. Das  Wohnzimmer  verfügt über zwei große Fensterfronten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Eine moderne  Einbauküche  ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das  großzügige Sc Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Grödig, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Salzburg und Umgebung. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Untersberg und den zahlreichen Freizeit, und Erholungsmöglichkeiten der Region. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur und Stadtnähe mit einem hohen Freizeit- und Wohnwert. Wohn-Ess-Bereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5a12ff2c957d5ea69fb43bbc65c3930/fc_h600_w800/fvNF8vmkgJjGbyXkZjxGFR.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbb56787b6e3ad4cba8e34a047bdf99e/fc_h600_w800/RfKt3a2tabp4GWCW6LFtcF.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d87cf365ebf3d5a7905da401362fda2/fc_h600_w800/RMm6fqqGcayV5u7CA4pJWG.jpeg Badezimmer/Wc image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3798aa8097a86b1695a0c8de9fdd8f2d/fc_h600_w800/pP8HPPkyczhbBZtXnqMowW.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8bbf33ee7afdebbfa030c441c7c30d1/fc_h600_w800/hyXDZuerGg9FXFx3aZQ3D1.jpeg Privater Eingang und Stellplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd5ec2c85ac143ff41b2e8e74c1fff97/fc_h600_w800/F5PwUsXjh6b1EEH3rXwTa3.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04ed4190779d1a103d308a0f8c504449/fc_h600_w800/hrSk7fxsbKizenXia1SjDK.jpeg true H2ZKQ6 https://immo.sn.at/immobilien/stilvoll-renovierte-2-zimmer-wohnung-mit-stellplatz-im-zentrum-von-groedig-H2ZKQ6 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T11:11:50.137883Z 2026-08-18T11:11:48Z 2026-08-28T02:42:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 250000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.61 2 1 1976 54.6 C 1.23 C Renovierungsbedürftige große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ideal für Anleger <p>Zum Verkauf steht eine <strong>großzügige, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung</strong> mit einer angenehmen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im <strong>2. Obergeschoss</strong> und ist bequem mit dem <strong>Lift</strong> erreichbar.</p> <p>Das großzügige <strong>Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich</strong> und verfügt über einen direkten Ausgang auf die <strong>Loggia</strong>. Auch das separate Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.</p> <p>Das Badezimmer verfügt über einen <strong>Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Heizkörper</strong>. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass <strong>jeder Raum über ein Fenster verfügt</strong>, wodurch für natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten gesorgt ist.</p> <p>Die Beheizung erfolgt mittels <strong>Fernwärme</strong>.</p> <p> </p> <p>Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung viel Potenzial, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die großzügigen Räume, die gute Aufteilung und die Loggia machen die Wohnung sowohl für <strong>Eigennutzer als auch für Anleger</strong> interessant.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht eine  großzügige, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung  mit einer angenehmen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im  2. Obergeschoss  und ist bequem mit dem  Lift  erreichbar. Das großzügige  Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich  und verfügt über einen direkten Ausgang auf die  Loggia . Auch das separate Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer verfügt über einen  Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Heizkörper . Ein weiterer Pluspunkt ist, dass  jeder Raum über ein Fenster verfügt , wodurch für natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten gesorgt ist. Die Beheizung erfolgt mittels  Fernwärme .   Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung viel Potenzial, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die großzügigen Räume, die gute Aufteil Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage von Salzburg, in einem etablierten und urban geprägten Wohnviertel nahe der Innenstadt. Die Salzburger Altstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch sämtliche Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Grünflächen und Spazierwege entlang der Salzach bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur und eignet sich ideal für all jene, die kurze Wege, Citynähe und eine lebendige Umgebung schätzen. Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6152a9ae106b44f647ef7464892f884c/fc_h600_w800/JUhm6jL9oa7iFdGkqa4vNE.jpg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17ce0e28afcafad91fda97c3d0710bea/fc_h600_w800/XTabS2gBewakHhZW74H4mS.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a41425c262cbf53523b62a821cd20394/fc_h600_w800/h2r6wiG8Jd9QtMn32i6XgF.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/804e0af87dab0b0beb27dcf58ef6a64c/fc_h600_w800/oeFhKH5ykqqhWfk2GxZSKL.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/604d23e1446250ab4573af58f031e08e/fc_h600_w800/L94hh1xeHm12F2PNdhJP5H.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7208703913cb7d540b269c7e4be1a6f/fc_h600_w800/9C6vntpv1XgBxtYj7n7kGX.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9b070c655ef9756ccc042386793a2cf/fc_h600_w800/y6Cx6rvfGMAoZbJFXzJjf3.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a48db6ddc67e779d634bce9a434f9963/fc_h600_w800/6G6DsSSSFSfvegsnuX9bvG.jpg true H2XRMB https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftige-grosse-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-ideal-fuer-anleger-H2XRMB 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:51:18.280983Z 2026-08-17T10:51:17Z 2026-08-28T02:42:48Z 5082 Glanegg 3 Salzburg (Stadt) 980000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 206.39 206.39 6 325 2 3 232 73 true 1980 70 B 0.96 B RARITÄT - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Zubau - Charmante Grünlage nahe der Stadt Salzburg <p>Zum Verkauf gelangt ein umfassend und hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus plus Zubau in Grödig-Glanegg direkt an der Grenze zu Salzburg Stadt.</p> <p>Das Haus wurde vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe.</p> <p>Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt.</p> <p><strong>Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt ganz aktuell bis Ende Sommer 2026.</strong></p> <p><strong>Mitgestaltung noch möglich!</strong></p> <p> </p> <p>Ein Photovoltaik-Zaun zur Unterstützung der Luftwärmepumpe wird noch errichtet.</p> <p> </p> <p><strong>Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:</strong></p> <p>Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne im EG, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung / PV-Zaun, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang.</p> <p><strong>Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren.</strong></p> <p> </p> <p>Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen.</p> <p>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert.</p> <p>Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder.</p> <p>Im Kellergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung.</p> <p>Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit der Option, ein Carport zu errichten.</p> <p>Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Luftwärmepumpe.</p> <p>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt ein umfassend und hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus plus Zubau in Grödig-Glanegg direkt an der Grenze zu Salzburg Stadt. Das Haus wurde vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe. Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt. Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt ganz aktuell bis Ende Sommer 2026. Mitgestaltung noch möglich!   Ein Photovoltaik-Zaun zur Unterstützung der Luftwärmepumpe wird noch errichtet.   Der angegebene Kaufpreis beinhaltet: Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne im EG, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung / PV-Zaun, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang. Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren.   Das Erdgesch Im beschaulichen Grödiger Ortsteil Glanegg ist dieses gemütliche Einfamilienhaus in einer durchaus attraktiven Wohnlage zu finden. Diese exklusive Immobilie, welche von viel Grün und anderen Einfamilienhäusern umgeben ist, bietet eine ansprechende Raumaufteilung und sohin auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. <p>Zusätzlich wird noch geboten:</p> <p>- EG / Terrasse (ca. 30 m²)<br /> - OG / Balkon (ca. 15 m²)<br /> - Geräteraum von außen begehbar<br /> - 1 PKW-Stellplatz überdacht<br /> - 2 PKW-Freistellplätze</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/612479bf7de39b32ee44919dac969fdf/fc_h600_w800/2nIuGvo5SALHcdju3SiSXh.jpg Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e037d91c3af39cb48d61d3a5b861f2/fc_h600_w800/7Br0XOYc1lxnEyeRfDBOt4.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/204655f8450a9690c6605049c780f615/fc_h600_w800/1F9r1OK3WjgmcKzOrk7dPH.jpeg Wohnzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd1a125b1115a40f756e8f904e401dd3/fc_h600_w800/4b0jMPfJoVWsT91VY3BNu1.jpeg Zimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ede5a4d41cae77710fe00985ed4cc36/fc_h600_w800/2XDGS4Z4RzjhYFZYAfRrHw.jpeg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/715c4a04ad6f04b613030a1fc740e503/fc_h600_w800/5ArQeBVej1jiQw4qs168fU.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9521bcb310541faf35b2cf845088e0f/fc_h600_w800/3caoTxxW3QXaadT8S9K8O1.jpg Zimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56234f3da2bd0240a92dffd8953177ee/fc_h600_w800/5YDwoYtPMDPHwaqUsKDLX2.jpeg Treppenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfffbd57c0b39513dd2b3bc8a3bb06b3/fc_h600_w800/lAGmFjIZbP9bZJpK4pbkA.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a25aaec8b8814c8bcbcd0a292a0207/fc_h600_w800/4ePen8fnsNq5wVg9jvtvGO.jpeg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc0e80ff221c05bb7af6978c77b28f90/fc_h600_w800/6QnvVhf1sTzMHx9JB5ne60.jpeg Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329e56e71056623bbcb20331dff18208/fc_h600_w800/5Is7osC2uUWlZy7NwKtAfw.jpeg Neue Terrasse OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8447e1d6656fb60c87e542aea9137b9a/fc_h600_w800/cnHZeWEp68Tymyo9zYKf2G.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95371f2a5de9ef4273f2a7a883de9ff8/fc_h600_w800/2ef21opXjsutnrOQXoMuvt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/046b9f5364a4e013e2fb6a9501e62889/fc_h600_w800/4iVnGAXIbnEUCvnLqqWTBr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60298ef9ed9cb75389f100b4e447afd8/fc_h600_w800/48rw2vKNdLQjjebx3oDQRw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4b019754f8d1e45bef78212b9a37bc7/fc_h600_w800/3dGx5n3PlCoMnXsummXdXh.jpeg Schnitt 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a32fb7252fb775d61a9490b8058afa1b/fc_h600_w800/7Ej80LG0dxvjUhhfInJGlt.jpg true GVFBVH https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-kernsaniertes-einfamilienhaus-mit-zubau-charmante-gruenlage-nahe-der-stadt-salzburg-GVFBVH 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T09:06:27.946968Z 2026-04-27T09:06:27Z 2026-08-28T02:42:49Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn 8.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 33 Schönes Büro in Mattighofen zu vermieten <p>Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 33 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Bürofläche für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsbereich.</p> <p>Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.</p> <p>Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 33 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Bürofläche für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsbereich. Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung. Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Mattighofen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Nähe zum Ortszentrum sind Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Mattighofen liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen Richtung Braunau, Ried und Salzburg. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Lage für kleine Unternehmen oder Selbstständige, die eine gut erreichbare und zugleich zentrale Adresse in Mattighofen suchen. Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add15683f43b0e7bbae1e353c278c2b5/fc_h600_w800/4PGglTh1vNTS8KPV1g7PSk.jpeg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bb9e53c0310fdb2baac58ed25d6d920/fc_h600_w800/1w2mWKSFJMZd6twvnRDEPq.jpeg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d70e75fd3d2b11f77c0dca73962e3a0/fc_h600_w800/7fOJfOW4t8hboyBLKCK0uV.jpeg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cfec9898c86969cd22851c4c50e5ad4/fc_h600_w800/1qTJbDPZovrRB0xcnMqsvF.jpeg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/474182ffa567dd72a8e256658842a899/fc_h600_w800/2jkEYZQHvbhaCh2uAxu5AQ.jpeg true GTM8XN https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-in-mattighofen-zu-vermieten-GTM8XN 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:52:41.402043Z 2026-04-10T10:46:37Z 2026-08-28T02:42:56Z 5700 Zell am See Zell am See true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 270 70 Sicheres Investment - Übernahme von Traditionsbetrieb in Zell am See / Kaprun <h2>Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal.</h2> <p>Mit einer Gesamtnutzfläche von rund <strong>270 m²</strong> inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte.</p> <p> </p> <h2>Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung</h2> <ul> <li> <p>ca. <strong>120 Sitzplätze im Innenbereich</strong></p> </li> <li> <p>rund <strong>70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich</strong></p> </li> </ul> <p>Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen.</p> <p> </p> <h2>Ganzjährige Frequenzlage</h2> <p> </p> <h2>Attraktives und sicheres Investment</h2> <ul> <li> <p>Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden</p> </li> <li> <p>Jahresumsatz: ca.<strong> 1.000.000 €</strong></p> </li> </ul> <hr /> <h2>Eine seltene Gelegenheit</h2> <p>Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren.</p> <p> </p> <p><strong>Aus Gründen der Diskretion und Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir genauere Informationen nur bei direkter Anfrage und konkretem Interesse weitergeben können.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte.   Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich rund 70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen.   Ganzjährige Frequenzlage   Attraktives und sicheres Investment Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden Jahresumsatz: ca.  1.000.000 € Eine seltene Gelegenheit Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren.   Aus Gründen der Diskretion Der Standort profitiert stark vom ganzjährigen Tourismus der Region Zell am See-Kaprun, die als renommierte Urlaubs- und Freizeitdestination bekannt ist. Hotels, Geschäfte, Seepromenade, Schiffsanlegestellen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in direktem Umfeld. Beispielbild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f49aaba521851723b18b655a7902fab/fc_h600_w800/6PqQ3ks3vPkQK79pQxz2SR.jpg true GTM8WS https://immo.sn.at/immobilien/sicheres-investment-uebernahme-von-traditionsbetrieb-in-zell-am-see-kaprun-GTM8WS 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:52:20.237714Z 2026-04-10T10:46:18Z 2026-08-28T02:42:50Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bauträger aufgepasst - Baugrundstücke in Salzburg und Umgebung zur Projektierung <p><strong>Entwicklungspotenzial in Salzburg & Umgebung – Mehrere Grundstücke für Wohnbauprojekte verfügbar</strong></p> <p>Wir verfügen aktuell über mehrere Grundstücke in Salzburg Stadt und Umgebung, die bisher nicht auf dem Markt gelistet waren. Gewidmet, entwickelbar und in gefragten Lagen mit hervorragender Infrastruktur.</p> <p>Der Salzburger Immobilienmarkt zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Österreichs! Eine Investition in Wohnraum hier bedeutet langfristige Wertsicherung und hohe Nachfrage. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Flächen für Ihr nächstes Projekt.</p> <p>Ob kompaktes Mehrfamilienhaus oder größeres Wohnbauprojekt: Unsere Liegenschaften in top Lagen bieten Bauträgern und Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit echtem Potenzial.</p> <p><strong>Unsere verfügbaren Grundstücke im Überblick:</strong></p> <p><strong>Salzburg Aigen: ca. 950 m²  - 585 m² reine Wohnfläche erzielbar</strong></p> <p><strong>Salzburg Aigen: ca. 1000 m² - 375 m² reine Wohnfläche erzielbar</strong></p> <p><strong>Salzburg Aigen: ca. 1036 m² - ca. 560 m² reine Wohnfläche erzielbar</strong></p> <p><strong>Hallein Umgebung: ca. 2740 m² - ca. 20 WE + Tiefgarage erzielbar</strong></p> <p><strong>Salzburg Schallmoos: ca. 1000 m² - ca. 950 m² reine Wohnfläche erzielbar</strong></p> <p><strong>Nähe Mondsee: ca. 5000 m² - Gewerbegrundstück</strong></p> <p><strong>Salzburg Altstadt: mehrere Objekte zum kernsanieren und neu-projektieren.</strong></p> <p><strong><span><span>Wolfgangsee Seegrundstück – ca. 3000 m² GFZ 1,1 Bestlage</span></span></strong></p> <p><strong><span><span>Puch bei Hallein: ca. 4000 m² - ca. 45 WE erzielbar</span></span></strong></p> <p><strong><span><span>Abtenau: ca. 2500 m² - ca. 42 WE erzielbar</span></span></strong></p> <p> </p> <p> </p> <p>Falls wir Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gerne bei uns. Bei einem persönlichen Termin präsentieren wir Ihnen gerne die Möglichkeiten im Detail.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entwicklungspotenzial in Salzburg & Umgebung – Mehrere Grundstücke für Wohnbauprojekte verfügbar Wir verfügen aktuell über mehrere Grundstücke in Salzburg Stadt und Umgebung, die bisher nicht auf dem Markt gelistet waren. Gewidmet, entwickelbar und in gefragten Lagen mit hervorragender Infrastruktur. Der Salzburger Immobilienmarkt zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Österreichs! Eine Investition in Wohnraum hier bedeutet langfristige Wertsicherung und hohe Nachfrage. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Flächen für Ihr nächstes Projekt. Ob kompaktes Mehrfamilienhaus oder größeres Wohnbauprojekt: Unsere Liegenschaften in top Lagen bieten Bauträgern und Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit echtem Potenzial. Unsere verfügbaren Grundstücke im Überblick: Salzburg Aigen: ca. 950 m²  - 585 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1000 m² - 375 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1036 m² - ca. 5 In Salzburg und Umgebung Beispiel Bild - KI generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0315e94dc098b7c5535bb352c197a0dc/fc_h600_w800/5MCipZyFme6oBXPhr6LMkU.jpg Optionen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50ed6ac38a48e4b792d5e0636651414e/fc_h600_w800/dwpUormrqRGwg3vi7CQ1KR.jpg true GWN5FR https://immo.sn.at/immobilien/bautraeger-aufgepasst-baugrundstuecke-in-salzburg-und-umgebung-zur-projektierung-GWN5FR 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T13:21:35.349512Z 2026-05-22T13:21:34Z 2026-08-28T02:42:51Z 530180631 Stilbau Immobilien 180632 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1025000 true EUR 128 155 750 646 1950 Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potenzial: Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg <p><strong>Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potenzial: Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg</strong></p> <p>Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.</p> <p>Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt aufKellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. <br /> Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.</p> <p>Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine <u>GFZ von 0,5 %</u> mit <u>zwei Vollgeschossen</u> im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.</p> <p>Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. <br /> Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. <em>Energieausweis i.A.</em><br /> <br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potenzial: Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt aufKellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte.  Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich un Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Wohnlage, welche sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres Plus ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie rasch und bequem in kurzer Zeit in die Salzburger Altstadt und das Stadtzentrum. Ebenso befindet sich die Autobahn und für Reisefreudige der Flughafen fast ums Eck. Ein Highlight: Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz – entlang der naheliegenden Glan und den umliegenden Grünflächen genießen Sie entspannte Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge gemeinsam mit Ihren Liebsten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a406bb80f1598a1b81e1dafb2d7ab3fa/fc_h600_w800/6mb1SXLuiBfJEmifo1tShQ.jpg true GTM8TL https://immo.sn.at/immobilien/altbestand-mit-charakter-neubau-mit-potenzial-grundstueck-mit-altbestand-in-bester-lage-von-salzburg-GTM8TL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:45:25.758517Z 2026-04-10T10:45:21Z 2026-08-28T02:38:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2000000 true EUR 268 565 2 Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg <p><strong>Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft garantiert durch ihre einmalige Lage eine hohe Sichtbarkeit, bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem stark frequentierten Standort zu präsentieren und somit eine hervorragende Infrastruktur sowohl für KFZ-Betriebe, Handel oder Serviceunternehmen. Die Kombination aus großen Schaufensterfronten, Ausstellungsflächen, einem Werkstattbereich und Büroräumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.</p> <p>Das Grundstück erstreckt sich über rund 565 m² und umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 268 m² aufgeteilt auf Keller- und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss stehen etwa 181 m² zur Verfügung, welche durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich wirken – dieser Bereich eignet sich besonders gut für Ausstellung, Verkauf oder auch als Bürofläche. Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsideen. Das Kellergeschoss vefügt über ca. 87 m², die sich optimal als Lager nutzen lassen. Durch diese Kombination von praktischer Nutzbarkeit mit ausreichend Stauraum ist die Immobilie auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf sehr interessant.</p> <p>Durch die direkte Anbindung an eine der meistbefahrenen Straßen Salzburgs ist eine hohe Aufmerksamkeit garantiert. Auch die Infrastruktur rundherum ist bestens, sodass Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten die Adresse schnell und einfach erreichen können. Ob als Standort für den Einzelhandel, als Schauraum, Büro mit Lager oder Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen und an individuelle Anforderungen anpassen.</p> <p>Damit bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, sich einen Standort mit viel Potenzial in einer gefragten Lage Salzburgs zu sichern.</p> <p>Energieausweis i.A.<br /> <br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft garantiert durch ihre einmalige Lage eine hohe Sichtbarkeit, bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem stark frequentierten Standort zu präsentieren und somit eine hervorragende Infrastruktur sowohl für KFZ-Betriebe, Handel oder Serviceunternehmen. Die Kombination aus großen Schaufensterfronten, Ausstellungsflächen, einem Werkstattbereich und Büroräumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück erstreckt sich über rund 565 m² und umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 268 m² aufgeteilt auf Keller- und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss stehen etwa 181 m² zur Verfügung, welche durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich wirken – dieser Bereich eignet sich besonders gut für Ausstellung, Verkauf oder auch als Bürofläche. Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschie Der Stadtteil Liefering liegt im Nordwesten von Salzburg und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbestandorten und Wohnen. Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte, zum Flughafen sowie zum Stadtzentrum bietet Liefering hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch der Stadtteil nicht nur für Kunden, sondern auch für Mitarbeiter leicht zugänglich ist. Die Kombination aus gewachsenen Wohnstrukturen, starker Infrastruktur und wirtschaftlicher Entwicklung macht Liefering zu einem idealen Standort. Gewerbebetriebe profitieren hier von hoher Frequenz, optimaler Verkehrsanbindung und einem Umfeld, das sowohl regional als auch überregional eine große Reichweite bietet. AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932e780db03594bc4a4ca28a0ef461f7/fc_h600_w800/VQ2OMX4YdzMZj55FRbg51.jpg true GTM8TJ https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-unternehmensstandort-vielseitig-nutzbare-gewerbeliegenschaft-in-frequentierter-lage-von-salzburg-GTM8TJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:45:20.856356Z 2026-04-10T10:45:20Z 2026-08-28T02:38:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1025000 true EUR 128 155 750 646 1950 Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg <p><strong>Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg</strong></p> <p>Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.</p> <p>Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. <br /> Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.</p> <p>Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine GFZ von 0,5 % mit zwei Vollgeschossen im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.</p> <p>Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume.<br /> Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg.<em> Energieausweis i.A.</em><br /> <br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte.  Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen f Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Wohnlage, welche sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres Plus ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie rasch und bequem in kurzer Zeit in die Salzburger Altstadt und das Stadtzentrum. Ebenso befindet sich die Autobahn und für Reisefreudige der Flughafen fast ums Eck. Ein Highlight: Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz – entlang der naheliegenden Glan und den umliegenden Grünflächen genießen Sie entspannte Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge gemeinsam mit Ihren Liebsten. AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f296f437cc99a0ae1ff2a77f201fde6/fc_h600_w800/1wGxn1RGWpE7bPXTnJBbQ5.jpg AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72d7fb1a250a9fb28020950e9854f148/fc_h600_w800/4Lc0eLykHtdrTzEIUA3joZ.jpg true GTM8TD https://immo.sn.at/immobilien/voller-moeglichkeiten-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-in-begehrter-lage-von-salzburg-GTM8TD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:45:17.078061Z 2026-04-10T10:45:16Z 2026-08-28T02:38:38Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 550000 true EUR 108 5.5 424 1 1929 DIE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering <p><strong>DIE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering</strong></p> <p>Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück. </p> <p>Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. </p> <p>Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. <br /> Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert. </p> <p>Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Im Innenbereich des Hauses besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf; zusätzlich weist das Stiegenhaus diverse Setzungsrisse auf. <br /> Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.</p> <p>Zusätzlich bietet das Grundstück aufgrund der Widmung als Bauland und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 weiteres Entwicklungspotenzial. </p> <p>Energieausweis i.A. </p> <p><br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> DIE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück.  Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC.  Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon.  Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert.  Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Im Innenbereich des Hauses besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf; zusätzlich weist das Stiegenhaus dive Der Salzburger Stadtteil Liefering punktet durch seinen dörflichen Charme und bietet eine optimale Kombination von Land- und Stadtleben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Direkt im Ort finden Sie zudem einen Metzger, eine Bäckerei sowie gemütliche Gasthäuser, welche zu geselligen Stunden einladen. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind sowohl der Europark als auch die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnknoten Klessheim und Salzburg Mitte. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lieferinger Weiher sowie zur Salzach – ideale Voraussetzungen für gemeinsame Fahrradtouren, entspannte Spaziergänge oder Erholung im Grünen. AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64114dee34b0a264059aa28e8956d841/fc_h600_w800/xR27kyNBD57btmjAo4ow1W.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3e917b92f39cddad3625b35351fea8b/fc_h600_w800/3Iw9I5bAd3AR6ceC8aCv1B.jpeg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/054276e513502468b2d25e115df4f033/fc_h600_w800/7peDIZM6babwNpkMxi1UUD.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7028abb0dbd055509741a17a87b2a775/fc_h600_w800/4IqNdT7icB0mo8b908KcC4.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52344ba44a4665a4d326a4a75e3adfa4/fc_h600_w800/1YOM9dLELPsfR8XN34OE0g.jpeg AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c1c23e8c55994237d211f11fe4f689e/fc_h600_w800/1N6Ht7hG8stax6Eha3tsff.jpg true H23WZL https://immo.sn.at/immobilien/die-chance-charmantes-einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-in-salzburg-liefering-H23WZL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:35:02.906622Z 2026-07-31T09:35:01Z 2026-08-28T02:38:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 550000 true EUR 424 DIE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering <p><strong>DIE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering </strong></p> <p>Zum Verkauf steht ein ca. 424 m² großes Grundstück in guter und gefragter Wohnlage von Salzburg-Liefering.</p> <p>Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ursprünglich ca.1929 errichtet) bebaut, welches jedoch primär als Altbestand zu betrachten ist.</p> <p>Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Neubebauung bzw. Weiterentwicklung. Aufgrund der Widmung als Bauland sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft.</p> <p>Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 108 m² und wurde 2001 erweitert und saniert (u. a. Wintergarten, Fassadendämmung, Fenstertausch). Dennoch steht bei diesem Angebot eindeutig die zukünftige Nutzung des Grundstücks im Vordergrund. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Nebenflächen sowie eine Gartenhütte.</p> <p>Die ruhige Lage kombiniert mit guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die das vorhandene Bebauungspotenzial optimal ausschöpfen möchten.</p> <p>Fazit: Ideales Grundstück für all jene, die eine Neubebauung in gefragter Wohnlage realisieren möchten.</p> <p>Energieausweis i.A. <br /> <br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> DIE CHANCE: Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering  Zum Verkauf steht ein ca. 424 m² großes Grundstück in guter und gefragter Wohnlage von Salzburg-Liefering. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ursprünglich ca.1929 errichtet) bebaut, welches jedoch primär als Altbestand zu betrachten ist. Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial zur Neubebauung bzw. Weiterentwicklung. Aufgrund der Widmung als Bauland sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 108 m² und wurde 2001 erweitert und saniert (u. a. Wintergarten, Fassadendämmung, Fenstertausch). Dennoch steht bei diesem Angebot eindeutig die zukünftige Nutzung des Grundstücks im Vordergrund. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Nebenflächen sowie eine Gartenhüt Der Salzburger Stadtteil Liefering punktet durch seinen dörflichen Charme und bietet eine optimale Kombination von Land- und Stadtleben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Direkt im Ort finden Sie zudem einen Metzger, eine Bäckerei sowie gemütliche Gasthäuser, welche zu geselligen Stunden einladen. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind sowohl der Europark als auch die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnknoten Klessheim und Salzburg Mitte. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lieferinger Weiher sowie zur Salzach – ideale Voraussetzungen für gemeinsame Fahrradtouren, entspannte Spaziergänge oder Erholung im Grünen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bd06bb6f9378005a897695c7c59bc6e/fc_h600_w800/5D7PCGxzGjCMFWib9hhTEH.jpg Außenansicht Bestandsgebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2751e53167fb51a9b5e52cad9ceeb8fe/fc_h600_w800/3COkqDQhd0O3RjlOnkEvJ.jpg true H23WZK https://immo.sn.at/immobilien/die-chance-grundstueck-mit-altbestand-und-attraktivem-entwicklungspotenzial-in-salzburg-liefering-H23WZK 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:35:02.803148Z 2026-07-31T09:35:00Z 2026-08-28T02:38:37Z 5083 Grödig Hallein 5510000 true EUR 7300 6300 995 9039 Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg-Grödig <p><span><span><strong><span><span>Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg-Grödig</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>In attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Grödig präsentiert sich diese großzügige Betriebsliegenschaft als vielseitig nutzbarer Unternehmensstandort im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Salzburg.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Auf einer Grundstücksfläche von rund </span></span></span><span><span><span>9.040 m²</span></span></span><span><span><span> stehen insgesamt ca. </span></span></span><span><span><span>7.300 m² Nutzfläche</span></span></span><span><span><span> zur Verfügung. Davon entfallen rund </span></span></span><span><span><span>6.300 m² auf Hallenflächen</span></span></span><span><span><span>, ca. </span></span></span><span><span><span>995 m² auf Büroflächen</span></span></span><span><span><span> sowie zusätzlich rund </span></span></span><span><span><span>730 m² auf überdachte Außenflächen</span></span></span><span><span><span>.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die großzügigen Hallen mit Raumhöhen von ca. </span></span></span><span><span><span>3,7 bis 8,7 m</span></span></span><span><span><span>, Hochregalflächen und Lastenlift bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste </span></span></span><span><span><span>Lager-, Logistik-, Produktions- oder Handelsnutzungen</span></span></span><span><span><span>. Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten sowie großzügige Außen- und Manipulationsflächen ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Helle Büro- und Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume ergänzen das vielseitige Flächenangebot und ermöglichen die optimale Verbindung von </span></span></span><span><span><span>Verwaltung, Lager, Logistik und Produktion an einem Standort</span></span></span><span><span><span>.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><span><span><span>Besonders interessant:</span></span></span></strong><span><span><span> Die aus zwei Parzellen bestehende Betriebsliegenschaft kann sowohl </span></span></span><span><span><span>als Gesamtareal als auch in Teilen separat erworben werden</span></span></span><span><span><span> – eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenanforderungen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg-Grödig In attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Grödig präsentiert sich diese großzügige Betriebsliegenschaft als vielseitig nutzbarer Unternehmensstandort im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Salzburg. Auf einer Grundstücksfläche von rund 9.040 m² stehen insgesamt ca. 7.300 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon entfallen rund 6.300 m² auf Hallenflächen , ca. 995 m² auf Büroflächen sowie zusätzlich rund 730 m² auf überdachte Außenflächen . Die großzügigen Hallen mit Raumhöhen von ca. 3,7 bis 8,7 m , Hochregalflächen und Lastenlift bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lager-, Logistik-, Produktions- oder Handelsnutzungen . Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten sowie großzügige Außen- und Manipulationsflächen ermöglichen effiziente Betriebsabläufe. Helle Büro- und Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume ergänzen das vielseitige Flächenangebot und ermöglichen die optimale Verbind Die Betriebsliegenschaft befindet sich in einem etablierten Betriebs- und Gewerbegebiet in Grödig am südlichen Stadtrand von Salzburg. Der Standort verbindet die unmittelbare Nähe mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Ein besonderer Standortvorteil ist die rasche Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstelle Salzburg Süd der A10 Tauernautobahn, die nur etwa zwei Autominuten entfernt liegt. Dadurch sind sowohl die Stadt Salzburg als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Das Salzburger Stadtzentrum liegt rund 15 Autominuten entfernt. Auch die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Die Lage am Fuße des Untersbergs verbindet dabei die Vorteile eines leistungsfähigen Gewerbestandortes mit einem attraktiven Arbeitsumfeld. Diese Kombination aus hervorragender Autobahnanbindung, unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg und etabliertem Gewerbeumfeld schafft ausgezeichnete Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/133508878c01587471719322ea30d496/fc_h600_w800/CwQ7Wpknp739SWAHh4n5dV.jpg AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3339922e12b30b1f4ccb0af950a2887/fc_h600_w800/rPtiZoJ15TqEfRP4PnxBt3.jpg AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b254feccab11084dae2e2cf8c5095532/fc_h600_w800/JZEJdTmsSaRE7mHGE3VnRM.jpg AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69ae8389513d5ef48d8fee6c38e464e3/fc_h600_w800/8dvXj4DA2nre63TKnLnLk7.jpg AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b9ee7bb0bc104c908c0ff9c09769b6c/fc_h600_w800/vQkL7ns2ese6gGxTyF6dK9.jpg true H358NX https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-gewerbeareal-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-in-salzburg-groedig-H358NX 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T15:35:51.6944Z 2026-08-20T15:35:50Z 2026-08-28T02:38:35Z 5071 Himmelreich 2 Salzburg-Umgebung 685000 true EUR 150 210 6 1064 1 909 1958 Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-Siezenheim <p><strong>Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-Siezenheim</strong></p> <p><span><span>Dieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen.</span></span></p> <p><span><span>Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden.</span></span></p> <p><span><span>Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme.</span></span></p> <p><span><span>Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein großer Garten mit altem Baumbestand, Doppelgartenhütte, Werkstatt-/Lageranbau, Brunnen mit Pumpe und Grillplatz machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gestaltung.  </span></span></p> <p>Alles in allem ein Haus mit romantischem Flair, großzügiger Wohnfläche und einem Garten, der darauf wartet, verschönert und mit neuem Leben erfüllt zu werden!</p> <p>Beheizt wird die Liegenschaft zusätzlich zum Kachelofen mittels Öl-Heizung.</p> <p>Energieausweis i.A.<br /> <br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-Siezenheim Dieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen. Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme. Auch der Auß Wals-Siezenheim zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Salzburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges und attraktives Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus großzügiger Grünflächen, familienfreundliche Nachbarschaft, ländlichem Charme sowie einer ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Gemeinde oder in der Umgebung. Darüber hinaus wird Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur geboten. Spazier- und Radwege, weitläufige Grünflächen und die Nähe zu den Naherholungsgebieten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Salzburger Altstadt sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso befindet sich der Salzburger Flughafen unweit der Liegenschaft und ist in kürzester Zeit erreichbar. Weiters befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen bzw. Autobahnanschlüsse der Region in unmittelbarer Umgebung. Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c83d063160cbf0b6f42a139e69e6446/fc_h600_w800/LPpADZxEBkwCXdY6w6JPoT.jpg Gartenansicht Hinterseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da4ef1bf7c9df365510144688c83013b/fc_h600_w800/RD9Whsey2vRMhJ6viYCYWX.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/070f7001d0d6aeb235d813d049943ac2/fc_h600_w800/vynJdYwcMBgRwrBuNDRJa2.jpg Veranda image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19afc9eac78a11b4381ff573612c8395/fc_h600_w800/gGJrYrPqSxNGTXXqZZU9eK.jpeg Schlafzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4e4463fc05a165bd58f62c107c1411/fc_h600_w800/TPTJTodhaus7GScBeFAisN.jpg Ausblick Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28d3c63ffae94f05dedb1accf658cd38/fc_h600_w800/wDkeA2WB5GdfXDjfvnsRAF.jpg Gartenansicht + Gartenhütte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73723b7385cec8150f1c8b029c95c8cb/fc_h600_w800/F4i41oWNDhVefNPcf7X9BQ.jpg Gartenhütte Innenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb70045c1e92411bf90562f59ef8bfab/fc_h600_w800/8Mn5D71sWhiHLD3k7bCGKS.jpg Gartenansicht Vorderseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27affd309c62557f1d6863e43bac8a8d/fc_h600_w800/DLR2aeRZpMwZBbBqL9KAuD.jpeg true GY9NQY https://immo.sn.at/immobilien/sanieren-gestalten-und-verwirklichen-einfamilienhaus-mit-weitlaeufiger-gartenoase-in-wals-siezenheim-GY9NQY 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T11:31:16.325754Z 2026-06-25T11:31:15Z 2026-08-28T02:38:37Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 850000 true EUR 135 3 1 12 Besonderes Wohngefühl: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Salzburg Stadt <p><strong>Besonderes Wohngefühl: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Salzburg Stadt </strong></p> <p><span><span><span><span>Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf ca. </span></span><span><span><span>135 m²</span></span></span><span><span><span> Großzügigkeit, stilvolles Design und eine wunderbar behagliche Atmosphäre. Viel Tageslicht, charmante Dachschrägen und warme Holzelemente verleihen den Räumen ihren ganz besonderen Charme.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Herzstück der Wohnung ist der rund </span></span></span><span><span><span>61 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich</span></span></span><span><span><span>: Die offene Gestaltung schafft ein herrliches Raumgefühl und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Eine moderne Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und sichtbare Holzelemente unterstreichen das elegante und zugleich wohnliche Ambiente.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. </span></span></span><span><span><span>12 m² große Terrasse</span></span></span><span><span><span> – ein schöner Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen gemütlichen Abend im Freien.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer bieten Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Durchdachte Einbauschränke und zusätzliche Abstellflächen sorgen dabei für angenehmen Wohnkomfort.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ebenso das rund </span></span></span><span><span><span>11 m² große Badezimmer</span></span></span><span><span><span> überzeugt mit viel Platz, Badewanne und separater Dusche. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Eine Wohnung für alle, die das Besondere lieben – großzügig, charmant und stilvoll.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein Zuhause mit Charakter mitten in Salzburg.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Besonderes Wohngefühl: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Salzburg Stadt  Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 135 m² Großzügigkeit, stilvolles Design und eine wunderbar behagliche Atmosphäre. Viel Tageslicht, charmante Dachschrägen und warme Holzelemente verleihen den Räumen ihren ganz besonderen Charme. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 61 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich : Die offene Gestaltung schafft ein herrliches Raumgefühl und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Eine moderne Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und sichtbare Holzelemente unterstreichen das elegante und zugleich wohnliche Ambiente. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 12 m² große Terrasse – ein schöner Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen gemütlichen Abend im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer bieten Raum zum Wohlfühlen und Ges Die Wohnung befindet sich in der Elisabeth-Vorstadt, einem urban geprägten Stadtteil nördlich der Salzburger Innenstadt. Die Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Bahnverbindungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomiebetriebe etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Durch die zentrale Lage sind die Salzburger Innenstadt, der Mirabellgarten etc. in nur wenigen Minuten entweder zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Salzach tolle Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die zentrales Wohnen und eine umfassende Infrastruktur schätzen. WOHN- und ESSBEREICH + KÜCHE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/757277491ff31759dedcce3b72a4e5a5/fc_h600_w800/j47G6ZC24Xef4neRM1eRo5.jpg KÜCHE (Marke: Miele) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bb3403e4d6c4402ba6db609024bc8fe/fc_h600_w800/QaY2ECYJ9chdBozLGn9P9R.jpeg SCHLAFZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b2a1b47ff322a6e162d12b26ae21d31/fc_h600_w800/XJnmqiyj2539mXZs8L1ejR.jpeg GÄSTEZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc8235c571f6b5774ab1f149d7f6d929/fc_h600_w800/Q5oJ65XqDPwZNk7iowqTEM.jpeg BADEZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7841ad7d6f8fb21a08c5281604aa5c9/fc_h600_w800/3hGabXAU9V46EweoyX4RgV.jpeg TERRASSE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42d07dc362afb8fb8558a3c7b7a95a3b/fc_h600_w800/5GZ7gAZyfDWaZMGNYsTLjT.jpeg true H34RQT https://immo.sn.at/immobilien/besonderes-wohngefuehl-stilvolle-dachgeschosswohnung-mit-terrasse-in-salzburg-stadt-H34RQT 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T09:31:17.677391Z 2026-08-20T09:31:16Z 2026-08-28T02:38:36Z 5422 Bad Dürrnberg Hallein 1150000 true EUR 1976 Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen <p><strong>Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen</strong></p> <p><span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen.<br /> <br /> <em>Parzellierung und Bauland Parzelle 1:</em><strong> </strong>Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland </span></span></span></p> <p><span><span><span><em>Parzelle 2:</em> Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland<br /> <br /> Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span><br /> <br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen. Parzellierung und Bauland Parzelle 1: Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland  Parzelle 2: Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35 Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage   unter  https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktu Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse. Es sind nur wenige Minuten zu den nächstgelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel entfernt. Eine Volksschule befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Ein Krankenhaus liegt in der Nähe und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Die Region Bad Dürrnberg ist bekannt für ihre historischen Salzbergwerke und die Keltenkultur, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht. Ob in der Stadt oder am Berg. In der Natur oder im Museum. Unter freiem Himmel oder hinter historischen Mauern: In Bad Dürrnberg – Hallein warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b9fc78ca93fdb4fd3d301fee7b503f/fc_h600_w800/4Z74gbfuaLhcBIC4c78jHY.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeffa7124e22e65c1e5e2804d2785b1/fc_h600_w800/3XtBLL5EbHB8Oic9hNtBcR.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecda3999e935af31f36217b3eb107a3d/fc_h600_w800/5e7yYiXnGCPUMltcww0OCS.jpg true GTM8V2 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-gelegenheit-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-hallein-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GTM8V2 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:52:15.404395Z 2026-04-10T10:45:37Z 2026-08-28T02:38:41Z 5422 Bad Dürrnberg Hallein 659000 true EUR 1117 Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen <p><strong>Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen </strong></p> <p><span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.117 m², davon sind ca. 835 m² Bauland.</span></span></span></p> <p>Die Baulandfläche von rund 835 m², welche zur Verfügung steht, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehende Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein<span><span><span>.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span><br /> <br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen  Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.117 m², davon sind ca. 835 m² Bauland. Die Baulandfläche von rund 835 m², welche zur Verfügung steht, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehende Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein . Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35 Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage   unter  https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse. Es sind nur wenige Minuten zu den nächstgelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel entfernt. Eine Volksschule befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Ein Krankenhaus liegt in der Nähe und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Die Region Bad Dürrnberg ist bekannt für ihre historischen Salzbergwerke und die Keltenkultur, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht. Ob in der Stadt oder am Berg. In der Natur oder im Museum. Unter freiem Himmel oder hinter historischen Mauern: In Bad Dürrnberg – Hallein warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d231632f309a6bae1c8f034f5e1024/fc_h600_w800/24JDI2aEk8lt30DpiHKu0r.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec3d3408ac41d941f7e8532a007837c/fc_h600_w800/2Va1lDZfjLCkqRoEKlBXXI.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f89a0d459d764d2d8d52948b4c75410a/fc_h600_w800/4oNJKpCFcAEfGM1uMvaJHP.jpg true GTM8TY https://immo.sn.at/immobilien/hallein-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GTM8TY 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:52:13.272351Z 2026-04-10T10:45:35Z 2026-08-28T02:38:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 303 448 833 4 2 Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan <p><strong>Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan</strong></p> <p>Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt – und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note – ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen.</p> <p>Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten – ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind.</p> <p>Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt.</p> <p>Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet.</p> <p>Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung.</p> <p>Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist – sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden.</p> <p>Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten.</p> <p>Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen.</p> <p><em>Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich?</em> Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten.</p> <p>Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben.</p> <p>Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung.</p> <p><strong>Anmerkung:</strong> Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken – und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen.</p> <p>Energieausweis i.A.</p> <p><br /> <strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt – und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note – ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten – ideal für e Hier in Salzburg, im Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan, wohnen Sie ruhig und doch mit sehr guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Festspielhaus Salzburg verleiht der Immobilie eine ganz besondere kulturelle Note – ein Ort, an dem Kunst, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Ebenso in gut erreichbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf z.B. Supermärkte, Spielwarengeschäfte, Ärzte/Apotheken, sowie eine Volksschule und einen Kindergarten. Man gelangt rasch auf die Autobahn, und für Reisefreudige ist der Flughafen nicht weit. Zum Bummeln und Shoppen ist die Salzburger Innenstadt mit dem Bus, dem Fahrrad oder zu Fuß ganz bequem erreichbar. Freizeit und Entspannung kommen ebenfalls nicht zu kurz, entlang der nahegelegenen Glan genießen Sie Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge. Auch der nahe Rainberg bietet mit seinen schönen Wegen einen angenehmen Ausgleich in der Natur. AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f5448a3cee076b7461ad7adfc8394c3/fc_h600_w800/5MLqzFuhYq3GoWODD0rZCV.jpg WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec3bcc5a80fc646ebd189156dd69bbde/fc_h600_w800/7uE58c7umRei3dNtOVcCKT.jpg WOHN- und ESSBEREICH image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a03d78d07eb744cf33f8ded2f1bf93e/fc_h600_w800/3wunRgvCHvIakUiwE48ODC.jpg WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/273ac037d388105da5422c1bc17ea8cd/fc_h600_w800/6k8gWBwNospu4VgLGbkyp6.jpg WOHNZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c28a7cefe0114510cf141fc7c4af7c/fc_h600_w800/3K6tgURuGJdp6eRxA8LnN0.jpg SCHLAFZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97dfc8fd0051cfef29461d37f76e3ce9/fc_h600_w800/6Ei62r5l8zWhOb33RgLtR3.jpg ESS- und GESELLSCHAFTSRAUM image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95409eb5a5848a898d496172c0160863/fc_h600_w800/6V4j1D88tEI5XSNcijqE1k.jpg MASTERBAD image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20db61a755df96020ef5e7de007c8a68/fc_h600_w800/7uPGt1N52QcqBY48DZLpYN.jpg AUSSENBEREICH - POOLANLAGE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bc5f211e2be321cbed046b725014c/fc_h600_w800/6i2PCIlMU8296owBxSTFaz.jpg true GTM8TX https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-refugium-nahe-dem-festspielhaus-salzburg-imposante-stadtvilla-mit-xl-garten-und-aussenpool-in-angenehmer-wohnlage-riedenburg-maxglan-GTM8TX 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:52:10.964477Z 2026-04-10T10:45:33Z 2026-08-28T02:38:39Z 530180641 Raiffeisen Attersee Immobilien 180642 4861 Schörfling am Attersee 3 Vöcklabruck true EUR true 2026 42 B 0.75 A Wohnen Am Schlosspark <p>Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden.</p> <p>Angrenzend an den idyllischen Schlosspark, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand am Ufer des Attersees auszeichnet, entsteht das Neubauprojekt "Am Schlosspark". Dabei wird ressourcenschonend auf einer bereits versiegelten Fläche modernes Wohnen auf drei oberirdischen Geschoßen verwirklicht. Die Kombination aus der historischen Atmosphäre des Standortes und der natürlichen Schönheit des Sees macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig.</p> <p>Geplant ist die Errichtung eines Gebäudes, das sich perfekt durch seine geradlinige und elegante Fassadengestaltung in die natürliche Umgebung einfügt. Dabei spielt die Verwendung nachhaltiger Materialien, die hochwertige Ausstattung und die Erweiterung der Wohnräume durch großzügige Terrassen eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß ist ein Gastronomiebetrieb (Restaurant) samt Mitarbeiterwohnung geplant, in den beiden oberen Geschoßen entstehen sechs moderne Eigentumswohnungen, wobei die beiden Einheiten im <strong>Dachgeschoß </strong>auf Wunsch entweder als <strong>ein exklusives Penthouse</strong> oder als <strong>Penthouse mit Einliegerwohnung/Büro</strong> ausgeführt werden können.</p> <p>Nicht nur der See und der Naturbadeplatz liegen Ihnen zu Füßen, sondern zugleich das Ortszentrum von Schörfling mit Apotheke, Ärztezentrum, Nahversorgern, Kindergarten, Schule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs (Bus und Bahn) liegt in fußläufiger Entfernung und über die Autobahnanschluss-Stelle A1 Seewalchen besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Salzburg und Wien.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnungsgrößen:</h4> <ul> <li><strong>von ~41 m² bis zu ~138 m² (max. 187 m² je nach Ausführung)</strong></li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Pellets</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Zugang (Lift)</li> <li>Installationen für E-Mobilität vorbereitet</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Smart Home</li> <li>....</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> </ul> <h4>Projektstatus:</h4> <ul> <li>Baubewilligt</li> </ul> <h4>Nutzung:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Es besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</li> </ul> <h4>Haftungsausschluss:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> <li>Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: April 2026.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>4+5: 75,9 m² 875.000,00 € aktiv<br>Top 5: 41,65 m² 450.000,00 € aktiv<br>Top 7: 138,6 m² 1.950.000,00 € aktiv<br>Top 8: 42,96 m² 590.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden. Angrenzend an den idyllischen Schlosspark, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand am Ufer des Attersees auszeichnet, entsteht das Neubauprojekt "Am Schlosspark". Dabei wird ressourcenschonend auf einer bereits versiegelten Fläche modernes Wohnen auf drei oberirdischen Geschoßen verwirklicht. Die Kombination aus der historischen Atmosphäre des Standortes und der natürlichen Schönheit des Sees macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig. Geplant ist die Errichtung eines Gebäudes, das sich perfekt durch seine geradlinige und elegante Fassadengestaltung in die natürliche Umgebung einfügt. Dabei spielt die Verwendung nachhaltiger Materialien, die hochwertige Ausstattung und die Erweiterung der Wohnräume durch großzügige Terrassen eine entscheidende Rol Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden. Angrenzend an den Schlosspark, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand am Ufer des Attersees auszeichnet, entsteht das Neubauprojekt "Am Schlosspark". Dabei wird ressourcenschonend auf einer bereits versiegelten Fläche neuer Wohnraum geschaffen. Die Kombination aus dem historischen Ambiente und der natürlichen Schönheit des Sees macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig. Nicht nur der See und der Naturbadeplatz liegen Ihnen zu Füßen, sondern zugleich das Ortszentrum von Schörfling mit Apotheke, Ärztezentrum, Nahversorgern, Kindergarten, Schule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs (Bus und Bahn) liegt in fußläufiger Entfernung und über die Autobahnanschluss-Stelle A1 Seewalchen besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Salzburg und Wien. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e19595f3a67d7538eeb5f23e7d4be990/fc_h600_w800/61CgEtDaYRCZVSJbd1qZ62.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0e0cc47353935a00ede44cc548ffbea/fc_h600_w800/1Pnx4RPz7X5UHBi2jbMMA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3e19d33d76fd3df714eef998383d984/fc_h600_w800/6UWxdKldtKTtwnyAoMAoOR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1350c0fd79d24aad0cc17de299ac78e/fc_h600_w800/5un6QwX856AX85k8WWQj4S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b873120b5cb09c3b8fc3b74f219affd8/fc_h600_w800/2jT0uz7dqsOQVoHPlmwpdn.jpg Ausblick SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ca64e85d14206571f3957c9c9ece1ef/fc_h600_w800/gZXZVacOEizA08H71pNwE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be47a3d248a95e4111d53de8b57689a7/fc_h600_w800/D1d6AMQq7ajbjvQpTLYKZB.jpg Variante Top 4+5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c0957a2be936d13ffe318fb1b16e53a/fc_h600_w800/94Sdwt8CADbnMbeeZ7NdRH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9300ad1b93ab50b05e068138bf530e3/fc_h600_w800/5v8K4IJQ8Ilhb190ip4WDw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afed96cd5d3ad04c774fa8189ddea69a/fc_h600_w800/6OONm3paaHCwyTJ5Av03rf.jpg true GTM8YT https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-schlosspark-GTM8YT 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:47:08.611673Z 2026-04-10T10:47:07Z 2026-08-28T02:39:18Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 995000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 149.13 149.13 4 695 2 38 true 44 B 0.67 A+ Modernes Einfamilienhaus mit Freiblick <p>Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.</p> <p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool.</p> <p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation.</p> <p>Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen.</p> <p>Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Einfamilienhaus</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster)</li> <li>Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan)</li> <li>Doppel-Garage</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Gartenhütte</li> <li>Hausbrunnen (Nutzwasser)</li> <li>Kaminofen</li> <li>PV-Anlage (7,2 kwp)</li> <li>E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh)</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Doppel-Garage</li> <li>Freistellplatz</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche o Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die A1 West Autobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Autobahn Anschluss-Stelle Mondsee im Ortsteil Schlößl, rund 2 km vom Ortszentrum der Gemeinde Mondsee entfernt. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, … liegen in der näheren Umgebung. Der Sprengel-Kindergarten und die -schule liegen im Ortsteil Gaisberg/Höribachhof in rund 3 km Entfernung. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23186dc666db1a966a3ed3b5a7061ff9/fc_h600_w800/LZu3UqeAQ19WTyQ7FY6G74.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d345059de7c7134a04b21ed0d218598/fc_h600_w800/336o23wvFkYQ8h3mHJ8b7j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/878dcf019a8f05e831b1c6a1538afee0/fc_h600_w800/5JbFfu8a11mrvadLpHgJHC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df1d315e4225fb57358fc6276fd52986/fc_h600_w800/1dSI4pl8m804qixdECbbOu.jpg Bad (OG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b85ac95bdc2581bbb631aae115c42532/fc_h600_w800/51A66hOTO2khcdj7slHKJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68dbde7440490dfe5a9fde45e0b6ab11/fc_h600_w800/5XfyOITM8ZpMktAHIEkqq5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e9b23d3c755f2dca47da7d64dbb77b/fc_h600_w800/KaEuOjcJEKuMbZwuZlHLN.jpg true GTM8YR https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-freiblick-GTM8YR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:47:06.38971Z 2026-04-10T10:47:05Z 2026-08-28T02:39:20Z 4853 Steinbach am Attersee Vöcklabruck 1835.59 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 123.05 183.67 5 2 126.9 20.95 true 2004 65.2 C 1.1 C "Koffer packen & einziehen" in Ihr möbliertes Reihenhaus <p>In attraktiver Lage mit wunderbarem Seeblick und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, wird an einer verkehrsberuhigten Sackgasse dieses möblierte Reihenhaus zur Vermietung angeboten. Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon sowie drei Schlafzimmer und ein Büro aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Untergeschoß sind eine Waschküche, Abstellräume sowie ein Geräteraum mit Gartenzugang eingerichtet.</p> <p>In der Gemeinde befinden sich Kindergarten und Volksschule, ein Nahversorger sowie ein Restaurant. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und v.a. für Natur- und Wanderliebhaber bietet der Naturpark Attersee-Traunsee unzählige Möglichkeiten. </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Reihenhaus zur Miete</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 123 m² (lt. NWGA)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Gas</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>vollständig möbliert</li> <li>Eigengarten</li> </ul> <h4>Übernahme:</h4> <ul> <li>ab sofort</li> </ul> <h4>Nutzung:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz anzumelden. </li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.500m<br />Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <6.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <8.000m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In attraktiver Lage mit wunderbarem Seeblick und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, wird an einer verkehrsberuhigten Sackgasse dieses möblierte Reihenhaus zur Vermietung angeboten. Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon sowie drei Schlafzimmer und ein Büro aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Untergeschoß sind eine Waschküche, Abstellräume sowie ein Geräteraum mit Gartenzugang eingerichtet. In der Gemeinde befinden sich Kindergarten und Volksschule, ein Nahversorger sowie ein Restaurant. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und v.a. für Natur- und Wanderliebhaber bietet der Naturpark Attersee-Traunsee unzählige Möglichkeiten.  Objekttyp: Reihenhaus zur Miete Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 123 m² (lt. NWGA) Heizung/Warmwasser: Gas Ausstattung: vollständig möbliert Eigengarten Übernahme: ab sofort Nutzung: Die Gemeinde S Die Gemeinde Steinbach hat sich ihren dörflichen Charakter weitgehendst bewahrt und bewirbt sich selbst als sonnigster Ort im Salzkammergut! Dieses voll möblierte Reihenhaus liegt am Fuße des Höllengebirges mit Blick auf den Attersee!  Als "Bergsteigerdorf", Naturparkgemeinde im Naturpark Attersee-Traunsee und Sternenparkgemeinde wird hier besonderer Wert auf die malerische Natur gelegt. In der Gemeinde befinden sich Kindergarten und Volksschule, ein Nahversorger sowie ein Restaurant. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und v.a. für Natur- und Wanderliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten. Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d631ca88372bc42ea72adedbdb831265/fc_h600_w800/iT9vcvqNaSiCaZdVsXWzQJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d32a720ce84bc1ef73810f52d0a3dc9d/fc_h600_w800/47d6kQf4OxgxVLRq52ZSCm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ef85fdfdf0916b377eee4d6f8b002d6/fc_h600_w800/1aQ95oYPxpvHuAGzO69ese.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7c39a9fa96083d8b67f8eb93c7e3564/fc_h600_w800/6OwJJLqOwxthYdyS8CF0fR.jpg Standort Kaisigen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5efeb856edc41c94613b5b37292a5929/fc_h600_w800/YGdNEgmtuDh9oC9TDKtHFG.jpg Grundriss EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/142df841812c5c7a0a971b0fe6310ee9/fc_h600_w800/5RWuW6kgXRgyiMZkJSC6Vw.jpg Grundriss DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f5bd8a53500cb565a26a107d2872356/fc_h600_w800/3J4BekVzuCORhlKWNV6h3D.jpg 360° Rundgang text/html https://my.realonaut.com/player/5pd3v/de true GZDG9P https://immo.sn.at/immobilien/koffer-packen-einziehen-in-ihr-moebliertes-reihenhaus-GZDG9P 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T07:52:14.356927Z 2026-07-17T07:52:13Z 2026-08-28T02:39:21Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck 690000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 97.6 106.23 4 1 11.13 true 2007 49.2 B 0.94 B Stilvolle Dachgeschoßwohnung | See- & Gebirgsblick <p>Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht mit beeindruckendem See- und Gebirgsblick sowie hohem Wohnkomfort.</p> <p>Nur unweit des Ortszentrums gelegen, aber abseits von Verkehr und Trubel bietet die Wohnung drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Bad und Gästetoilette. Fürs Sonne tanken nutzen Sie fast ganzjährig den geräumigen Balkon und lassen dabei den Blick über den Attersee schweifen - vom Schafberg im Südwesten bis ans gegenüberliegende Ufer nach Attersee. </p> <p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Eine Umrüstung zum Anschluss an die Nahwärme Weyregg ist bereits angedacht Zusätzlich sorgt ein Kachelofen mit "großer Speicherwand" für angenehme Wärme.</p> <p>Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet, Besucherparklätze sind in ausreichender Menge vor dem Haus angeordnet.</p> <p>Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bad, Kachelofen, inkl. hochwertiger Einbauschränke und auf Wunsch mit Sauna) zum Verkauf angeboten.</p> <p>In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Öffentliche Badeplätze sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem über Nebenstraßen zu erreichen. Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel und neben Badespaß und Wassersport bieten zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Aussichtspunkte vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft zur Wohnung steht auch der Golfplatz für Abschläge bereit. </p> <p>Weyregg steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu Schörfling und Seewalchen mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und den gleichnamigen Autobahnanschluss-Stellen.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnungsgröße:</h4> <ul> <li>A ~ 97,60 m² (lt. NWGA)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Öl-Zentralheizung (Umrüstung auf Nahwärme geplant)</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Zugang</li> <li>Einbauküche</li> <li>Kachelofen</li> <li>Personenlift</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Tiefgarage</li> </ul> <h4>Hinweis:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Weyregg zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes -  Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <5.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht mit beeindruckendem See- und Gebirgsblick sowie hohem Wohnkomfort. Nur unweit des Ortszentrums gelegen, aber abseits von Verkehr und Trubel bietet die Wohnung drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Bad und Gästetoilette. Fürs Sonne tanken nutzen Sie fast ganzjährig den geräumigen Balkon und lassen dabei den Blick über den Attersee schweifen - vom Schafberg im Südwesten bis ans gegenüberliegende Ufer nach Attersee.  Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Eine Umrüstung zum Anschluss an die Nahwärme Weyregg ist bereits angedacht Zusätzlich sorgt ein Kachelofen mit "großer Speicherwand" für angenehme Wärme. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet, Besucherparklätze sind in ausreichender Menge vor dem Haus angeordnet. Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bad, Kachelofen, Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt äußerst zentral, aber dennoch von Verkehr und Trubel abgeschirmt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Öffentliche Badeplätze sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem über Nebenstraßen zu erreichen. Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel und neben Badespaß und Wassersport bieten zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Aussichtspunkte vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nachbarschaft steht auch der Golfplatz für Abschläge bereit. Weyregg steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu Schörfling und Seewalchen mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und den gleichnamigen Autobahnanschluss-Stellen. Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5eaaa4ff8a1ce3171cff47ba1257aa1/fc_h600_w800/HUy1K5ApHA4UC6CdBuRvKT.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25bde95229deb6f152a01eb6fb0582a3/fc_h600_w800/mRpMtmd1TMdhajYgu2pWNL.jpg Küche-Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a63ed115a4fdee45cfb77efa453e1ad1/fc_h600_w800/2d5KvBThQPbcRTnja4vkeK.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8f84e88ab6081c3b484a805b37ab030/fc_h600_w800/Nsff5Wr72FnqejuZwSMioC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9add599a2bfb595a170f68886a9c0ff/fc_h600_w800/Y4h5y2UiVQcQPg6V26wHx9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe2ac3484382da1681dbf7516268e0b8/fc_h600_w800/Ar6YYiQeiPuYr4HXv8egi4.jpg true H2RFCW https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschosswohnung-see-gebirgsblick-H2RFCW 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:21:37.782803Z 2026-08-13T08:21:37Z 2026-08-28T12:01:12Z 4813 Altmünster Gmunden 344000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.47 1 20.2 2006 53 C 0.73 A Vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage <p>Die Liegenschaft liegt in zentraler und zugleich ausgesprochen attraktiver Lage in der Marktgemeinde Altmünster. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Gastronomiebetrieb sowie eine Arztpraxis. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die Ebenzweierstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen.</p> <p>Das Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und drei Geschäftslokalen wurde 2006 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Ende 2024 wurde das Dach und 2026 die Heizzentrale erneuert. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 17 befindet sich im Erdgeschoß. Es wurde 2022/23 komplett saniert und ist seit 2022 auf unbestimmte Dauer vermietet. </p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum (Geschäftslokal)</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Nutzfläche: A ~ 89,47 m² (lt. Nutzwertgutachten)</li> <li>Terrasse: A ~ 20,20 m² (lt. Nutzwertgutachten)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Gas-Zentralheizung</li> </ul> <h4>Bestandssituation:</h4> <ul> <li>vermietet</li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li> <p>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</p> </li> </ul> <p>Allgemeines:</p> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und / oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> <li>Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <3.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Liegenschaft liegt in zentraler und zugleich ausgesprochen attraktiver Lage in der Marktgemeinde Altmünster. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Gastronomiebetrieb sowie eine Arztpraxis. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die Ebenzweierstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen. Das Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und drei Geschäftslokalen wurde 2006 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Ende 2024 wurde das Dach und 2026 die Heizzentrale erneuert. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 17 befindet sich im Erdgeschoß. Es wurde 2022/23 komplett saniert und ist seit 2022 auf unbestimmte Dauer vermietet.    Objekttyp: Wohnungseigentum (Geschäftslokal) Flächenangaben: Nutzfläche: A ~ 89,47 m² (lt. Nutzwertgutachten) Terrasse: A ~ 20,20 m² (lt. Nutzwertgutachten) Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Bestandssituation: vermietet Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginn Die Liegenschaft liegt in zentraler und zugleich ausgesprochen attraktiver Lage in der Marktgemeinde Altmünster. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Gastronomiebetrieb sowie eine Arztpraxis. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die Ebenzweierstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/861c3703f5cd5338d90ff43802f74156/fc_h600_w800/jwXzzrrWFWW4nSECy47eKC.jpg Grundriss Top 17 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/884c9bd23d9fe17265639402a7fd18d7/fc_h600_w800/PxcUUW5d5Shqe81ynzBoTG.jpg true H3CMP5 https://immo.sn.at/immobilien/vermietetes-geschaeftslokal-in-zentraler-lage-H3CMP5 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T13:51:17.861475Z 2026-08-25T13:51:16Z 2026-08-28T02:39:17Z 2100 Korneuburg 1 5 Korneuburg 275000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 48.14 48.14 2 1 1 5.89 2024 55.58 C 0.77 A Sofortbezug im Schuberthof – Top 2 – Ihr neues Zuhause mit Garagenstellplatz <p>Die Liegenschaft befindet sich in der Schubertstraße 21 in Korneuburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.</p> <p>Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Korneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S1 für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.</p> <p> </p> <p>Zum Verkauf gelangt diese <strong>sofortbeziehbare 2-Zimmer-Wohnung</strong> im <strong>1. Liftstock</strong> eines <strong>generalsanierten/ausgebauten Wohnhauses (2024)</strong> in der Schubertstraße 21.</p> <p>Die Wohnung verfügt über eine <strong>Gesamtfläche </strong>von ca. <strong>48 m²</strong> zuzüglich eines ca. <strong>6 m² großen Balkons</strong> und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine helle Wohnküche mit <strong>moderner Einbauküche</strong>, einem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. <strong>Für jede Wohnung steht zumindest ein Stellplatz in der vollautomatisierten Garagenanlage zur Verfügung. </strong></p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum an Wohnung Top 2</li> <li>Sofortbezug inkl. Einbauküche</li> <li>1 Stellplatz in der vollautomatisierten Garagenanlage</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 48 m² zzgl. 6 m² Balkon</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Zentralheizung / Fernwärme - Fußbodenheizung</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>Lichtdurchfluteter Wohnbereich</li> <li>Hochwertige Parkettböden</li> <li>Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz</li> <li><span><span>Vorbereitung für Klima-Split-Geräte </span></span>im Wohn- und Schlafzimmer</li> <li>großzügige Walk-In Dusche</li> <li>Geräumiges Kellerabteil - mit Aufzug erreichbar</li> <li>1. Liftstock</li> <li>...</li> </ul> <h4>Finanzierung:</h4> <ul> <li><span><span><span><span>Gerne steht Ihnen die Raiffeisen-Landesbank Steiermark als Finanzierungspartner für den Ankauf Ihrer Traumwohnung zur Verfügung. Herr Martin Schmuck berät Sie gerne in einem unverbindlichen Erstgespräch und geht dabei auf Ihre individuelle Situation ein. Die Beratung kann persönlich, telefonisch oder per Videoberatung erfolgen, nennen Sie gerne das Stichwort „Korneuburg“: </span></span></span></span> <ul> <li><strong><span><span><span><span>Martin Schmuck</span></span></span></span></strong></li> <li><span><span><span><span>martin.schmuck@rlbstmk.at</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>+43 316 80 36 25 552</span></span></span></span></li> </ul> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung:</p> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <7.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Liegenschaft befindet sich in der Schubertstraße 21 in Korneuburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Korneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S1 für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.   Zum Verkauf gelangt diese sofortbeziehbare 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines generalsanierten/ausgebauten Wohnhauses (2024) in der Schubertstraße 21. Die Die Liegenschaft befindet sich in der Schubertstraße 21 in Korneuburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Korneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S1 für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0b47d1696483f19b47ab5d69363ae2/fc_h600_w800/cCdb7tyT89pH8evwEMtuDV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/842ce59ac4340b31e1f9ac0dcaccd7cb/fc_h600_w800/RBawnsYoMrWLT1YqBoPBPJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee799566ad949f7faa73048e58f6c0d7/fc_h600_w800/BWHRg3Rm7HDLvQedfS34wV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3366e29e5a7d5153d13775d92b898a0/fc_h600_w800/8VzL9zwQHvHphinrsesS4R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/573158ca60935c4fc0ce0e3bc21e9f3e/fc_h600_w800/D5CvPtiMQZhZjysjPjAzAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/756d02b11450b77c1f55cb568c0d1288/fc_h600_w800/1ST9ysco5MuN9w5qCC4Gy1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07a06c4ab98fcf161dff6c8f237cadb0/fc_h600_w800/pVwCfLrwPwnFNKeZudGW4T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b9fa900ea534cbd81343f84e1474297/fc_h600_w800/d3UkLirqn9VyQTF51q3m4T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c73ba376bee447de38f1d0aa928960a/fc_h600_w800/o6hAdBHrN1kELeJ9YVz3J1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97e15f7b8e6e97c69ecb04def222c0a1/fc_h600_w800/QyDWLfsvV8bVwkjDZk8rM1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3eed089dd1090908148836435f84818d/fc_h600_w800/ee86712XyHRRsmxgtnw9SF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22a019e8d3ace6f5e464b9d302f5e416/fc_h600_w800/caPiZ8Q4rmaCo19nED2ZBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29a8769b3a037f0e137b5b1fe55522e3/fc_h600_w800/P2BZbyPFQ5Gx2xHFBQVpa6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/989d79b90222b20e3e9883da19217c2b/fc_h600_w800/DkLkZEjTMmJsfvZmwMqwWF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/711347fee4dd2eb683c99ba3ac94035b/fc_h600_w800/LDfrjgDfLF8b936TiVS8PL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4baa54d1ef394ac8aec417f1add10812/fc_h600_w800/4o6nkGfSCj8BVYhPcJEoPR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/255c6f2d84a75a5796a51307ea469599/fc_h600_w800/pxD7Ya8maTL8Mv3srhuNB7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2aefce3e5b97059f4b80c4ac715b8348/fc_h600_w800/K6fAhGVWs3dhhJp9PBbc51.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b616e75cbd08042834b8cf2e825b1e2/fc_h600_w800/ozirrL9agwrH8AjcNqgxj4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef49d388a13ba7c9cdc89876e66b2a72/fc_h600_w800/5g8XtUWT6gfCePPs2QtAJ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dcdbbfbe4c92ce9223f423e64878a47/fc_h600_w800/2NafMAj8X3V3qG6stqqc5K.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8958336cd2120adb1292be310a036a71/fc_h600_w800/38UsMTbuqvTySMTScL4dbN.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30459c817a15462824b4e95a385dc2b3/fc_h600_w800/icjLLn46tcN3Lu8RSJHBFC.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e08e3e99d21abf1c94deb83dabf8649e/fc_h600_w800/1oRf7cSN6zSnuJ9HtUXkG5.jpg true H2NX7S https://immo.sn.at/immobilien/sofortbezug-im-schuberthof-top-2-ihr-neues-zuhause-mit-garagenstellplatz-H2NX7S 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T11:41:20.930429Z 2026-08-11T11:41:19Z 2026-08-28T02:39:16Z 4866 Unterach Vöcklabruck 622000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.21 67.21 3 1 1 22.03 true 2019 44.87 B Mediterranes Wohnen am Naturbadeplatz <p>Die Gemeinde Unterach am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair.</p> <p>Die zum Verkauf stehende 3-Zi. Eigentumswohnung liegt nahe dem Ortszentrum in einem zweigeschossigem Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der Baukörper besticht durch seine geradlinige Architektur und kompakte Gebäudestruktur mit begrüntem Pultdach. Im Einklang mit Umwelt und Natur spielt die nachhaltige Holzbauweise eine zentrale Rolle. Der Baustoff sorgt für ein hervorragendes Raumklima und weist aufgrund seiner Dämmeigenschaften eine hohe Energieeffizienz auf.</p> <p>Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich plus großzügigem, südöstlich ausgerichteten Balkon samt bodentiefer Fensterfront. Diese eröffnet nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Naturkulisse des Attersees, sondern lädt sogleich zum Verweilen im Freien ein. Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon sowie ein innenliegendes Zimmer mit Dachfenster, welches von der Eigentümerin durch eine eingezogene Holzdecke in zwei Ebenen unterteilt und u.a. als Musikzimmer genutzt wird sowie ein lichtdurchflutetes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne runden das Angebot ab.</p> <p>Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Fußbodenheizung mit Kühlfunktion), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.</p> <p>Der Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zugeordnet. Zusätzlich steht ein Lagerplatz für ein Stand-Up-Paddle sowie zwei Lagerplätze für Kanus zur Verfügung.</p> <p>Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... liegt in fußläufiger Entfernung und die Naturbadeplatz sprichwörtlich vor der Haustüre. Der nächstgrößere zentrale Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.</p> <p>Die Wohnung im mallorquinischen Stil mit außergewöhnlicher Ausstattung vermittelt mediterrane Leichtigkeit. </p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnfläche:</h4> <ul> <li>Nutzfläche lt. WEG/Nutzwertgutachten: A ~ 67,21 m² </li> <li>Balkon: A ~ 22,03 m²</li> </ul> <h4>Heizung:</h4> <ul> <li>Erdwärme | Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>Barrierefrei</li> <li>Echtholz-Parkett</li> <li>E-Ladestation</li> <li>Holz-Alufenster </li> <li>Lehmputz</li> <li>Personenlift</li> <li>Raffstores</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Tiefgaragenplatz</li> <li>Freistellplatz</li> </ul> <h4>Nutzung:</h4> <ul> <li> <p>Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</p> </li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li> <p>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</p> </li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Gemeinde Unterach am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair. Die zum Verkauf stehende 3-Zi. Eigentumswohnung liegt nahe dem Ortszentrum in einem zweigeschossigem Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der Baukörper besticht durch seine geradlinige Architektur und kompakte Gebäudestruktur mit begrüntem Pultdach. Im Einklang mit Umwelt und Natur spielt die nachhaltige Holzbauweise eine zentrale Rolle. Der Baustoff sorgt für ein hervorragendes Raumklima und weist aufgrund seiner Dämmeigenschaften eine hohe Energieeffizienz auf. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich plus großzügigem, südöstlich ausgerichteten Balkon samt bodentiefer Fensterfront. Diese eröffnet nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Naturkulisse des Attersees, sondern lädt sogleich zum Verweilen im Freien ein. Zwei Schlafzimme Diese außergewöhnlich ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Unterach und beeindruckt mit einem traumhaften Ausblick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt. Die Gemeinde am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair. Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... und der öffentliche Naturbadeplatz samt großzügiger Freizeitanlage liegen sprichwörtlich vor Ihrer Haustüre. Der nächstgrößere zentrale Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ...), Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen ~15 Minuten, Salzburg Stadt innerhalb von ~40 Minuten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01166a1cd2acb9805113764ecbcf8e93/fc_h600_w800/iQPD3agrC1Rs4ohuZJizvE.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ce665992e22e236c948771bd9965a29/fc_h600_w800/bFfiMjnTn5hZUCUDQT8os5.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7a5f337db311cc9e1bf85e85d6f6ac9/fc_h600_w800/HGRqFBrWUPuDo5dg4QFg5T.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1075d5c7bb7ab37a34a28f6bd8a8b09d/fc_h600_w800/jsMai9prdxRjSGbwYAWB1T.jpg Ansicht Unterach image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42ffb9bbaaa8d20890a6cc456072f901/fc_h600_w800/H5yUDUkUB1R2cwWFWjQTVA.jpg Naturbadeplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4164c5c6f39f26a349fc8b9017c8872/fc_h600_w800/hwcR71FL3r2SSvv1qxEsBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f3c2afcad36a6555de6ecd36d0ba203/fc_h600_w800/pxv9RiTtJW1HmgdUqgS5hS.jpg true GYBY69 https://immo.sn.at/immobilien/mediterranes-wohnen-am-naturbadeplatz-GYBY69 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:11:14.893488Z 2026-06-26T11:11:13Z 2026-08-28T02:39:19Z 4853 Steinbach am Attersee Vöcklabruck 840000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 173 5 786 3 4 30 true 1955 53 C 0.86 B Wohnensemble | Einfamilienhaus & Bungalow <p>In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-)Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung – hier genießen Sie maximale Flexibilität.</p> <p>Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC eingerichtet.</p> <p>Der barrierefreie Bungalow mit rund 60 m² wurde 2016 neu errichtet und umfasst eine große Wohn-Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Des Weiteren steht ein zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung.</p> <p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt mittels Ölheizung in Kombination mit einer PV-Anlage, die Wärmeversorgung des Bungalows mittels Luft-Wärmepumpe.</p> <p>Das Ortszentrum mit Nahversorger, Volksschule, ... sowie öffentliche Badeplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen knapp 100 m entfernt und die nächstgelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde.</p> <p>Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees -  schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Einfamilienhaus</li> <li>Bungalow</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Grundstücksfläche: A ~ 786 m² (Grenzkataster)</li> <li>Wohnfläche: <ul> <li>Einfamilienhaus: A ~ 112,71 m² (lt. Plan)</li> <li>Bungalow: A ~ 60,3 m² (lt. Plan)</li> </ul> </li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Einfamilienhaus: Öl-Heizung, PV-Anlage (8 KWp)</li> <li>Bungalow: Luft-Wärmepumpe (Heizung u. Kühlung)</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>barrierefreier Bungalow</li> <li>Kamin-Ofen</li> <li>Holz-Einzelofen (Küchenherd)</li> <li>Raffstore</li> <li>...</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Freistellplätze</li> </ul> <h4>Hinweis:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes -  Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.</li> </ul> <h4>Allgemeines:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.500m<br />Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-)Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung – hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügig Die Gemeinde Steinbach wird oftmals als sonnigster Ort am Attersee bezeichnet. Sie liegt eingebettet zwischen dem See und den Ausläufern des Höllengebirges am Ostufer. Natur pur heißt die Devise und es verwundert einem nicht, dass Steinbach in Mitten dieser Naturkulisse drei bedeutende Auszeichnungen als Bergsteigerdorf, Natur- und Sternenparkgemeinde erhalten hat. Das Wohnensemble liegt vom Verkehr abgeschirmt an einer privaten Zufahrtstraße in zweiter Reihe. Das Ortszentrum mit Nahversorger und Gastronomie sowie öffentliche Badeplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Neben den vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten haben bereits große Komponisten und Künstler wie Gustav Mahler, Friedrich Gulda oder Gustav Klimt Inspiration am Attersee gefunden. So bietet sich bspw. in den Sommermonaten in Form der Philharmonische Konzerte Steinbach ein akustisches Hörerlebnis mit hochkarätigen Musiker der Wiener Philharmoniker. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0c4c3c23565219ba4f7163ef42c832d/fc_h600_w800/aE6ieMdgChNWApirkeSpGY.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e2f612a7079721b3b47e04698bc934f/fc_h600_w800/Pqpc93EbzQssGXMT4zr8b4.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2965f1e611dd6779874607cff8a7f066/fc_h600_w800/qw8QhwEmVgp1y8CFf1mjj2.jpg Detail Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/102f6dbf18dc2995b3ebd4de63b22c5c/fc_h600_w800/SDn1ZzTgj8PFKgme9NuxDW.jpg Bungalow image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4a01331d7afabedfc06ab1948b94258/fc_h600_w800/ys8XhL8cJ1AYZoci27gn1E.jpg ERDGESCHOSS (EFH) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e96b8cc76a35b342ff0046363030e269/fc_h600_w800/vrD2yGk8VQyXa4CkdathiS.jpg OBERGESCHOSS n(EFH) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bda70d33a196a0e602cb44f857e4a4e/fc_h600_w800/fhs7in2f68nbV5u1g8Cxi8.jpg PLAN GÄSTEHAUS (BUNGALOW) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f61a2f7a5fcd9733d62fd6376a32bbe/fc_h600_w800/KLz91wExmwLHFVDsZ7thtG.jpg true GYYZNB https://immo.sn.at/immobilien/wohnensemble-einfamilienhaus-bungalow-GYYZNB 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T21:37:25.678491Z 2026-07-09T21:37:23Z 2026-08-28T02:39:23Z 4866 Unterach Vöcklabruck 1195000 true EUR Provisionsfrei vom Bauträger 124.93 124.93 4 573 2 2 29.4 17.08 true 2026 30 B 0.53 A++ SEE.BERG.BLICK | MAISONETTE | TOP 1 <p>Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts.</p> <p>Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Gartenterrasse mit angeschlossenem Eigengarten gelangen. Zwei Schlafzimmer und ein Dusch-WC bieten Platz für Familie und Gäste.</p> <p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.</p> <p>In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, ...) , Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.</p> <p>Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar.</p> <p>Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees -  schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum (Maisonette)</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnfläche: A ~ 124,93 m² (lt. NWGA</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>große Auswahlmöglichkeit an Boden-/Wandbeläge</li> <li>Glasfaseranschluss</li> <li>Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatzmodul "Kühlen"</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Freistellplätze</li> </ul> <h4>Nutzung:</h4> <ul> <li> <p>Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</p> </li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li> <p>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</p> </li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Das Erdgeschoss der Maisonette erreichen Sie über einen stufenlosen Zugangsweg. Große, bodentiefe Schiebetürelemente in beiden Wohngeschoßen erzeugen helle und sonnige Wohnatmosphäre. Von der Garderobe führt Sie eine offene Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit dem atemberaubenden Ausblick auf den See und Ausgang auf die davor liegende große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Badezimmer und dem Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die gerade verlaufende Innentreppe kommen Sie direkt in das Gartengeschoß, mitten hinein in das großzügige Wohnzimmer, von welche Die projektierte und baubewilligte Wohnanlage bestehend aus insgesamt drei Einheiten wird am sonnenverwöhnten Südhang direkt oberhalb des Ortszentrums der Gemeinde Unterach errichtet. Zwei nebeneinander liegende Maisonette-Wohnungen sowie ein Penthouse on Top bieten in erhöhter Lage einen wunderbaren Ausblick auf den türkisblauen Attersee und die Bergwelt des Salzkammerguts. Die Zufahrt erfolgt von der Attersee Bundesstraße B 151 über Öffentliches Gut der Gemeinde. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Das öffentliche Freizeitzentrum ist ebenso binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Unterach bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort, nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Zu den Anschluss-Stellen Oberwang und Mondsee der A1 Westautobahn benötigen Sie mit dem Auto gerade mal 15 Minuten. Salzburg ist in weniger als eine Stunde, die internationalen Flughäfen Wien und München sind in knapp 2,5 Stunden erreichbar. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a764819be14470fd87dab3466449d15/fc_h600_w800/y936rS3nwdtvWEUvTLdzrK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81aef25bf524be1d4cd311c2ff438f19/fc_h600_w800/35bs2ZNZPpK400ArIpv18p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ce8e4e81d67cf74281cc8372c2862a6/fc_h600_w800/3FdrZ1x2ltqO5UdYl5fDzG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/596c5f7cb5d890c13df70394f6f3b261/fc_h600_w800/2CRSgBnaw4DWVEs44fpi3m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c573ef00ef962da6475cad369fee55e0/fc_h600_w800/4vqN6x9nqFTNaQYcNuZDOq.jpg EP ERDGESCHOSS image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f63fde20e25fdeaaa23213c8b5ca308/fc_h600_w800/RrwpMwiaplN5O7zZGHFHu.jpg EP KELLER-/GARTENGESCHOSS image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88654780a4ee1bb466bae55a7785a1b5/fc_h600_w800/3FYSGRKqbFYp583WKJPiMJ.jpg true GVKXGM https://immo.sn.at/immobilien/see-berg-blick-maisonette-top-1-GVKXGM 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T06:01:16.18716Z 2026-04-30T06:01:13Z 2026-08-28T02:39:23Z 1210 Wien 3 Korneuburg 880000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 159.8 241.91 5.5 450 2 2 317 45.64 2003 71.7 C 1.05 C Ihr neues Zuhause mit Garten, Pool und viel Platz für die ganze Familie <p>Die Liegenschaft in 1210 Wien befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Bezirk Floridsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - das Einkaufszentrum Citygate, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. </p> <p>Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U1 Station Aderklaaer Straße ist fußläufig in rund 10 Gehminuten erreichbar und mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie die Bahnhöfe Wien Jedlersdorf und Wien Strebersdorf ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus laden die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau und die weitläufigen Grünflächen des nördlichen Wien zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.</p> <p> </p> <p>Willkommen in diesem Einfamilienhaus, das mit großzügigen Wohnflächen, einem liebevoll angelegten Garten und einem Swimmingpool überzeugt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. <strong>450 m²</strong> (lt. GB) und einer Wohnfläche von rund <strong>160 m²</strong> (EG + DG) zzgl. ca. <strong>82 m² Wohnkeller</strong> bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. </p> <p>Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund <strong>43 m² </strong>inkl. Holzofen und mehreren Ausgängen auf die Gartenterrasse. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine <strong>Klimaanlage im Schlafzimmer</strong>, die insbesondere an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.</p> <p>Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten mit <strong>Swimmingpool </strong>und einer großzügigen Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden mit Familie und Freunden. Ob Grillabend, Poolparty oder einfach nur Erholung im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen.</p> <p>Zusätzlichen Mehrwert bietet das Kellergeschoss mit mehreren beheizbaren und vielseitig nutzbaren Räumen. Ob Hobby-/Gästeraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Stauraum – die großzügige Kellerfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p>Außenliegender Sonnenschutz, Parkettböden sowie <strong>zwei Stellplätze</strong> runden das attraktive Gesamtangebot ab.</p> <p> </p> <h4><strong>Grundstücksfläche</strong></h4> <ul> <li>A ~ 450 m² (lt. Grundbuch) <ul> <li>Baufläche: A ~ 133 m²</li> <li>Gartenfläche: A ~ 317 m²</li> </ul> </li> </ul> <h4><strong>Nutzfläche</strong></h4> <ul> <li>Nutzfläche: A ~ 241,91 m² (lt. Plan)  <ul> <li>Erdgeschoss:  <ul> <li>Wohnzimmer: A ~ 42,89 m²</li> <li>Küche: A ~ 10,12 m²</li> <li>Dusche/WC: A ~ 2,79 m²</li> <li>Diele: A ~ 11,56 m²</li> <li>Zimmer 1: A ~ 11,22 m²</li> <li>Abstellraum: A ~ 0,75 m²</li> <li>Terrasse: A ~ 40,00 m²</li> </ul> </li> <li>Dachgeschoss <ul> <li>Zimmer 2: A ~ 16,44 m²</li> <li>Zimmer 3: A ~ 16,44 m²</li> <li>Zimmer 4: A ~ 26,01 m²</li> <li>Bad: A ~ 14,36 m²</li> <li>Vorraum: A ~ 7,22 m²</li> <li>Balkon: A ~ 5,64 m²</li> </ul> </li> <li>Kellergeschoss <ul> <li>Vorkeller: A ~ 6,45 m²</li> <li>Zimmer: A ~ 33,96 m²</li> <li>Aufstellraum: A ~ 8,44 m²</li> <li>Zimmer: A ~ 20,22 m²</li> <li>Zimmer: A ~ 13,04 m²</li> </ul> </li> </ul> </li> </ul> <h4><strong>Heizung / Warmwasser</strong></h4> <ul> <li>Gas / Radiatoren</li> </ul> <h4><strong>Ausstattung</strong></h4> <ul> <li>Außenliegender Sonnenschutz</li> <li>Klimaanalage im Schlafzimmer</li> <li>Parkettböden</li> <li>große Terrasse</li> <li>Swimmingpool</li> <li>Gerätegartenhütte</li> <li>Wohnkeller</li> <li>...</li> </ul> <h4><strong>Parkmöglichkeit</strong></h4> <ul> <li>2 Stellplätze</li> </ul> <h4><strong>Finanzierung und Versicherung</strong></h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.000m<br />Straßenbahn <2.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Liegenschaft in 1210 Wien befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Bezirk Floridsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - das Einkaufszentrum Citygate, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U1 Station Aderklaaer Straße ist fußläufig in rund 10 Gehminuten erreichbar und mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie die Bahnhöfe Wien Jedlersdorf und Wien Strebersdorf ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus laden die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau und die weitläufigen Grünflächen des nördlichen Wien zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Die Liegenschaft in 1210 Wien befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Bezirk Floridsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - das Einkaufszentrum Citygate, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U1 Station Aderklaaer Straße ist fußläufig in rund 10 Gehminuten erreichbar und mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie die Bahnhöfe Wien Jedlersdorf und Wien Strebersdorf ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus laden die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie die Donauinsel, die Alte Donau und die weitläufigen Grünflächen des nördlichen Wien zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38ba5bf64f81e13cc93dd32bc0e8d53/fc_h600_w800/AgWB9WVzg68r9YxjPSwiHV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c2cea245b1e5b6f5f85ffb43170d003/fc_h600_w800/KjBnPFa3NQvdVguXSjuPeC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2146a9fee44e6c09940e9b05945e9ae5/fc_h600_w800/jsSjvatMy6YDoG1KcqGB59.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/196a4c7012829a3f7f0835f851faab73/fc_h600_w800/kJ3ciF8JVRL52LFDdLZvh4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1f2327758e576cab1508059243774dd/fc_h600_w800/XDyskEKzP9Akenau16ofx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/986da0b1d7318bd2ee56a1df5a8c8a19/fc_h600_w800/7WxrBsC4HZtXUNzYWM9dVL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb2884537bf385b0dafb7e4513012493/fc_h600_w800/G27mDPMosjABmB4vt5QY8A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1e66eda2f9a251be319a70f85aa1a57/fc_h600_w800/3E45VEmkFbdTE8g2V19DP9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/462dec61944e0210f400788b1034f3d1/fc_h600_w800/R5dJLAv8b4nus4nhNScZ5T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ab5ebd8cc1faf01a43df243aaa75499/fc_h600_w800/2xY2AVPMJ6JHBrvZibG8qQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/855024a7af05c968f63ea95a73ff9afc/fc_h600_w800/6kZW4aHDK1qRGJr7Sc8Me4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2ef209c5d0910ec075e7715b76b54b7/fc_h600_w800/CKviGQiguGv6eSSKi6nuFT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f8b2d86d2d869a256fdbb8f81bdb779/fc_h600_w800/w9mg1Z5a4eku7FsqtxpK6P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d12dcf9a0ef1c671880da43f915136e2/fc_h600_w800/wDVcc7QJD1LYq9oJM3Duy1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a763f268e750b2f99489d78a536396/fc_h600_w800/QX6UXRn8wdD5dAhqfp2Fu9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/009015c84fa9bca6b5512c456e81de8f/fc_h600_w800/3qyNfo5By4XpyVsrupsLaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6500c7c1fd4eaf1cebef49fb8d2e4711/fc_h600_w800/nF7ernAALryauT5JcdW775.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/940e0b63e6d8be2b048b810d40abad4a/fc_h600_w800/A3PvHJnioMf9ckF6khYnzQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3b71127751fb32c55ab141e63311c81/fc_h600_w800/5HfUKhtvKDpuco7g39KUG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50800141856feee5bc8ae63245cc2ae/fc_h600_w800/eEeWnu7HXMS3SJjUg4mdkP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34e113e3f15776699a364e7ee959fb29/fc_h600_w800/NRFT11RuuXfuqJc9doA3hH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae8db68d06b3465421a4668b980b9dcd/fc_h600_w800/HZXEJDLWd9wtPpwebEiKCL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11982fca70ce330af3e77ec80f2b1191/fc_h600_w800/z61LhoX9MmVot6PuE6yLtT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53720513ccbe73463675850ec62fa6db/fc_h600_w800/WLeZ5kRAdgnWgcK9GibTmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33aba51f0f1998f0841ab61b815d6465/fc_h600_w800/ijCATtJVkzMSJqeorvPaSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b25f244de6a60168963e72a96f3bdeb/fc_h600_w800/tAuXMjZ7qGjGMuUyCUcqkW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef82b27ff9ec2474b22e9fe36f4a9ac0/fc_h600_w800/xedKMHbw9nrjBLFFszRBB5.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20b38734a96570839b818fd836e23256/fc_h600_w800/5LK3YHxH9byCdTPF9XFUuR.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/834a453f8450d3c8d096d7fad5db8a3e/fc_h600_w800/vGpetoyVbM2VPPwLhBc4RA.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0424d0a15755b48dfe86f66afe7373c1/fc_h600_w800/uzThHDpWRRQahEEsWMf6HW.jpg true H32Y2D https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-mit-garten-pool-und-viel-platz-fuer-die-ganze-familie-H32Y2D 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:01:30.659098Z 2026-08-19T08:01:28Z 2026-08-28T02:39:20Z 1090 Wien 2 6 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 130 130 22.62 C 1.18 C Büro- & Gewerbeflächen mit Potenzial – 2. Obergeschoss <p>Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die <strong>Gesamtfläche von rund 742 m²</strong> verteilt sich auf vier Ebenen und bietet <strong>flexible Nutzungsmöglichkeiten</strong> sowohl für eine <strong>Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung</strong>.</p> <p>Die Flächen gliedern sich wie folgt:</p> <ul> <li>Souterrain: ca. 187 m²</li> <li>Erdgeschoß: ca. 224 m²</li> <li>1. Obergeschoß: ca. 201 m²</li> <li><strong>2. Obergeschoß: ca. 130 m²</strong></li> </ul> <p>Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.</p> <p>Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern <strong>individuelle Gestaltungsmöglichkeiten</strong>. Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche – die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.</p> <h4> </h4> <h4><strong>Verfügbare Flächen:</strong></h4> <ul> <li>Souterrain: A ~ 187 m²</li> <li>Erdgeschoß: A ~ 224 m²</li> <li>1. Obergeschoß: A ~ 201 m²</li> <li><strong>2. Obergeschoß: A ~ 130 m²</strong></li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>Mietkonditionen:</strong></h4> <ul> <li>Netto-Miete p. M. / m² Nfl.: EUR 15,- zzgl. USt.</li> <li>Betriebskosten p. M. / m² Nfl.: EUR ca. 2,15 zzgl. USt.</li> <li>zzgl. Energiekosten individuell nach Verbrauch</li> <li>Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit</li> <li>Kündigungsverzicht: 5 Jahre bzw. individuell nach Vereinbarung</li> <li>Übergabe: Individuell nach Vereinbarung und Umbau</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>Ausstattung:</strong></h4> <ul> <li>Zentral begehbare Arbeitsräume (Großraum- wie auch Einzelbüros möglich)</li> <li>Großzügige Fensterfronten</li> <li>Gemeinschaftlicher Empfangsbereich</li> <li>Gas-Zentralheizung</li> <li>Nicht barrierefrei / kein Lift</li> <li>...</li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die Gesamtfläche von rund 742 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung . Die Flächen gliedern sich wie folgt: Souterrain: ca. 187 m² Erdgeschoß: ca. 224 m² 1. Obergeschoß: ca. 201 m² 2. Obergeschoß: ca. 130 m² Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche – die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an indiv Die Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 9. Bezirk Alsergrund mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Stationen U6 Währinger Straße – Volksoper sowie U2 Schottentor und mehrere Straßenbahnlinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42) hervorragend. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie Universitäten und Bürostandorte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder Gewerbenutzung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9639980a63fe363bb47c4bd7fbbff4fa/fc_h600_w800/1GJo527wFcvGk0I51xrwKw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7f1ddfb02a42c3287619654481cab90/fc_h600_w800/4nzzOjKqJRJGdmPpmOQkNt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3c73c775e11c9667e1d57088b060301/fc_h600_w800/1OqulmwjawlMeCn3suI168.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/177c4e118dd28802bdb8dfa52045688a/fc_h600_w800/4D9eqCBp3Fx4oS2pgK5BPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8437a020e9d3f532dd779a069836441c/fc_h600_w800/3JtUzJx3FYN4zhKvDMWAn2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f332e3e99d23949261f8efe7f0c43b9/fc_h600_w800/25QAK6ViyadhbLutNFP0tE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/136474b34c388226b4432289800aef0a/fc_h600_w800/5OdMbIsaxMnSPtb2DOgfZM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70cf2d13a6592e92defd02f8cc645ee7/fc_h600_w800/3l69301Mdktk5LFQ2JpiZt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be0661f6175dc7f5dbf83fcdf34695f5/fc_h600_w800/3twhieRY3VuFMsmjeg8asz.jpg Planungsvorschlag - 2. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c873818785070725606ac13f78be561/fc_h600_w800/2kv2LKU2D2ce1kVZPoXxZy.jpg true GVHWS9 https://immo.sn.at/immobilien/buero-gewerbeflaechen-mit-potenzial-2-obergeschoss-GVHWS9 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T13:21:45.842324Z 2026-04-28T13:21:44Z 2026-08-28T02:39:22Z 4863 Seewalchen am Attersee Vöcklabruck true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 264.54 320.88 5 1242 3 2 63.3 true 2007 41 B 0.59 A+ Premium Architektenvilla mit See- & Gebirgsblick <p>Vom Verkehr abgeschirmt liegt dieses moderne Wohnhaus in leicht erhöhter Lage und bietet jenen Ausblick, den Liebhaber des Attersees suchen: Einen Weitblick über den See untermalt vom imposanten Höllengebirge.</p> <p>Das Haus wurde in Niedrig-Energiebauweise errichtet und überzeugt mit allem erdenklichen Wohnkomfort wie bspw. moderne Haustechnik, hochwertige Premium-Ausstattung und vielen Extras. Der geradlinige Baukörper besticht durch offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit raffinierten Blickachsen auf den See. Offene Wohnbereiche, bodentiefe Fensterfronten und der Wintergarten schaffen ein luftig leichtes Wohngefühl und neben Sauna und Pool wird die großzügige Outdoorküche schnell zum Lieblingsplatz.</p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Vorratsraum, der über einen Materialaufzug mit der Garage verbunden ist. Neben Gäste-WC, Vorraum und Wirtschaftsraum wird ein 45 m² Zimmer als Büro genutzt. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit kleinem Bad sowie das Hauptschlafzimmer mit Balkon, Schrankraum, großzügigem Bad und separatem WC eingerichtet.</p> <p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme. Des Weiteren liefert eine PV-Anlage samt Batteriespeicher zusätzliche Energie. Die Steuerung der haustechnischen Anlagen erfolgt mittels BUS-System.</p> <p>Parkflächen stehen in Form einer Doppelgarage sowie eines Doppel-Carports ausreichend zur Verfügung,</p> <p>Das Ortszentrum von Seewalchen mit entsprechender Infrastruktur (Ärztezentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof, ...), Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung und in der näheren Umgebung befinden sich öffentliche Bademöglichkeiten und Seezugänge.</p> <p>Die Gemeinde Seewalchen am Attersee ist ein perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Dabei steht der Ort nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn.</p> <p>Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees -  schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!</p> <p>Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Adresse gerne persönlich zur Verfügung.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Einfamilienhaus/Villa</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Grundstücksfläche: A ~ 1.242.m² (Grenzkataster)</li> <li>Wohnfläche: A ~ 264,5 m² (lt. Plan)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Erdwärme Flächenkollektor | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Alarmanlage</li> <li>Blitzschutzanlage</li> <li>Echtholzparkett und Quarzfliesen</li> <li>E-Ladestationen <span><span>(22 KW und 11 KW) </span></span></li> <li>Materialaufzug</li> <li>Outdoorküche</li> <li>Pool (mit Überdachung und automatisierter Dosier-Reinigungsanlage)</li> <li>PV-Anlage (20 KWp) mit Speicher (20 KWh)</li> <li>Sauna</li> <li>Sicherheitsglas mit Spezialwärmedämmung</li> <li>Smart-Home</li> <li>Wintergarten mit Galerie</li> <li>uvm.</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Doppelgarage</li> <li>Doppelcarport</li> </ul> <h4>Hinweis:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Seewalchen zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes -  Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.</li> </ul> <h4>Allgemeines:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.</li> <li>Wir bitten im Interesse des Verkäufers / Eigentümers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen das hier angebotene Objekt / die hier angebotenen Objekte erstmals durch unsere Tätigkeit bekannt wurde/n. Besichtigungen bzw. Verhandlungen sind ausschließlich über Attersee Immobilien zu führen. Eine Weitergabe der Ihnen übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <4.000m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Vom Verkehr abgeschirmt liegt dieses moderne Wohnhaus in leicht erhöhter Lage und bietet jenen Ausblick, den Liebhaber des Attersees suchen: Einen Weitblick über den See untermalt vom imposanten Höllengebirge. Das Haus wurde in Niedrig-Energiebauweise errichtet und überzeugt mit allem erdenklichen Wohnkomfort wie bspw. moderne Haustechnik, hochwertige Premium-Ausstattung und vielen Extras. Der geradlinige Baukörper besticht durch offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit raffinierten Blickachsen auf den See. Offene Wohnbereiche, bodentiefe Fensterfronten und der Wintergarten schaffen ein luftig leichtes Wohngefühl und neben Sauna und Pool wird die großzügige Outdoorküche schnell zum Lieblingsplatz. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Vorratsraum, der über einen Materialaufzug mit der Garage verbunden ist. Neben Gäste-WC, Vorraum und Wirtschaftsraum wird ein 45 m² Zimmer als Büro genutzt. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit k Vom Verkehr abgeschirmt liegt dieses moderne Wohnhaus in leicht erhöhter Lage und bietet jenen Ausblick, den Liebhaber des Attersees suchen: Einen Weitblick über den See untermalt vom imposanten Höllengebirge. Der Ortsteil Buchberg zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und Ferienobjekten aus. In kurzer Entfernung befinden sich öffentliche Bademöglichkeiten und Seezugänge. Verkehrstechnisch ist der Standort über das örtliche Straßennetz gut erschlossen. Das Ortszentrum von Seewalchen mit entsprechender Infrastruktur (Ärztezentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof, ...) sowie die gleichnamige Autobahnanschluss-Stelle ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Die Gemeinde Seewalchen am Attersee ist ein perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Dabei steht der Ort nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8741489cf756e352dc6a776bb1a8033/fc_h600_w800/mqpeX69FXAXXrxpLxSSWoM.jpg true H284SQ https://immo.sn.at/immobilien/premium-architektenvilla-mit-see-gebirgsblick-H284SQ 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:29:39.346284Z 2026-08-03T11:29:38Z 2026-08-28T02:39:19Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck 930000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 144.72 215.15 14.77 48.54 182 30.61 179 E 4.91 G Anlageobjekt | Zinshaus <p><strong>Generalsanierter Altbau im Herzen von Mondsee</strong></p> <p>Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die A1 West Autobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. </p> <p>Das historische Zinshaus liegt am Ende der Fußgängerzone und beherbergt vier Einheiten. Im Straßentrakt sind ein Geschäftslokal und zwei vermietete Wohneinheiten, im hofseitigen Trakt ein Lagerraum sowie eine kleine Maisonette untergebracht. </p> <p>Mondsee bietet mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Ärzte, Bus-Terminal, Nahversorger, Schulen, etc.) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für Wohnen in einer Region mit hoher Zentralität.</p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohn- und Geschäftshaus </li> </ul> <h4>Widmung:</h4> <ul> <li>Kerngebiet</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Grundstücksfläche: A ~ 182m² (lt. GB)</li> <li>Geschäftsfläche: A ~ 58,54 m² (lt. NWGA)</li> <li>Wohnfläche: A ~ 149,88 m² (lt. NWGA)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Elektroradiatoren | Boiler</li> </ul> <h4>Hinweis:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Mondsee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <h4>Allgemeines:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.</li> <li>Die angeführten Nutzflächen basieren auf Maßangaben der vorliegenden Planunterlagen bzw. des Nutzwertgutachtens - eine Nachvermessung hat nicht stattgefunden. </li> <li>Wir bitten im Interesse des Verkäufers / Eigentümers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen das hier angebotene Objekt / die hier angebotenen Objekte erstmals durch unsere Tätigkeit bekannt wurde/n. Besichtigungen bzw. Verhandlungen sind ausschließlich über Attersee Immobilien zu führen. Eine Weitergabe der Ihnen übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet.</li> <li>Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für Wirtschaft, Familie und Jugend über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996.</li> <li>Werden Ihre personenbezogenen Daten für die ursprünglichen Zwecke, für die sie erhoben wurden (Bsp. schlichter Maklervertrag für die Zusendung eines Exposés, Anlage Suchauftrag, ….) nicht mehr benötigt, werden diese nach Ablauf von drei Jahren ab dem letzten Kontakt mit Ihnen gelöscht. Gemäß Artikel 17 der DSGVO besteht das Recht zur unverzüglichen Löschung personenbezogener Daten.</li> <li>Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Generalsanierter Altbau im Herzen von Mondsee Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die A1 West Autobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist.  Das historische Zinshaus liegt am Ende der Fußgängerzone und beherbergt vier Einheiten. Im Straßentrakt sind ein Geschäftslokal und zwei vermietete Wohneinheiten, im hofseitigen Trakt ein Lagerraum sowie eine kleine Maisonette untergebracht.  Mondsee bietet mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Ärzte, Bus-Terminal, Nahversorger, Schulen, etc.) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für Wohnen in einer Region mit hoher Zentralität. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus  Widmung: Kerngebiet Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 182m² (lt. GB) Geschäftsfläche: A ~ 58,54 m² (lt. NWGA) Wohnfläche: A ~ 149,88 m² (lt. NWGA) Heizung/Warmwasser: Elektroradiato image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8be99ef69409f3f6ba736f5d916ef4b9/fc_h600_w800/PQMVbCsRsvBLPyC2y97ZsM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0080c6fb01d5e450e9d892dfc3eca425/fc_h600_w800/7ahjdeGfZmsmK863XjWmTG.jpg PLAN ERDGESCHOSS image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd54cf28b48265a85ffd5745a85b254d/fc_h600_w800/GF32NevizdntUJRLGT7mBY.jpg PLAN OBERGESCHOSS 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d458145d6f43e65081f39a22544efe04/fc_h600_w800/rJw2vhKDX7yZaodDoRh5eW.jpg PLAN OBERGESCHOSS 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1025ee39a242ccad9e082adc4a25296/fc_h600_w800/WJRPyPnqEiFcuh6MzFqmaX.jpg true GYSPG9 https://immo.sn.at/immobilien/anlageobjekt-zinshaus-GYSPG9 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T09:39:17.573319Z 2026-07-06T09:39:16Z 2026-08-28T02:39:21Z 13491 ÖRAG Immobilien West GmbH 18269 8141 Premstätten Graz-Umgebung 11.4 true EUR 3 BMM zzgl. 20 % USt. 2000 2000 61.10 C 1.01 C nichtwohn Büroflächen in Premstätten – von 60 m² bis 2.000 m² - zu mieten Büroflächen am Standort Premstätten - im Süden von Graz Am Wirtschaftsstandort Premstätten stehen ab sofort hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Angebot umfasst Büroflächen von ca. 60 m² bis 2.000 m². Direkte Erreichbarkeit der A9 (Pyhrn Autobahn). Perfekte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Graz, Slowenien, Norden) sowie kurze Wege zum Flughafen Graz. Objekt - Highlights - Erreichbarkeit sowie schnelle Verbindungen in den Großraum Graz - Kombination aus Einzelbüros und Mehrpersonenbüros - Archiv- und Lagerflächen innerhalb des Areals - klimatisierte Räumlichkeiten - ausreichend Stellplätze - Besprechungsräume - 60 m² bis 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat EUR 11,40 - 11,90 Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,60 Büroflächen am Standort Premstätten - im Süden von Graz Der Standort befindet sich in einem der bedeutendsten Logistik- und Industriezentren der Steiermark. Die unmittelbare Anbindung an den Autobahnknoten A9 (Pyhrn Autobahn). Ideale Erreichbarkeit des Flughafens Graz sowie schnelle Verbindungen in den Großraum Graz und die überregionalen Wirtschaftsregionen. Etablierter Wirtschaftsstandort mit ausgeprägter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu international agierenden Unternehmen. Klimatisiert, Parkplätze, großzügiger Empfangsbereich , Sanitäranlagen, Archivflächen und Lagerflächen, WC getrennt, Aufzug, Büro - flexibel erweiterbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/127ca991dc3ecc7013d0316bcdb98a722216ac74.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b1e21672b53e440bb7978a3c331f1cbd336d32b.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d951c49a16cb14cccaf72f54a4e2e2e4b0118d.jpg Besprechungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbaf237fc78769e37f282a11a8ff9a73c605db92.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a232d8adc0cb7f1da2467b90ca60f8ce6ed688.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc43284ff710eaee14839246eee717c5d1f93b4e.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a90bca5def4d6fa6f05ef027af47c3ef011892b.jpg false GV8VMP https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-in-premstaetten-von-60-m2-bis-2-000-m2-zu-mieten-GV8VMP 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T17:24:14.791115Z 2026-04-23T17:24:14Z 2026-08-27T20:06:27Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 560000 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 99.75 4 2 8.45 true 1900 2014 168.00 E 2.45 D wohn Altbau Juwel nähe Linzer Gasse - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Dachboden Altbau-Charme trifft Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachbodenräumen & Werkstattmöglichkeiten Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss: Vom Vorraum aus gelangen Sie zur separaten Toilette sowie in die voll ausgestattete Küche, die über einen eigenen Bereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch verfügt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer. Der überdachte Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. (Südwestliche Ausrichtung) Das Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet, welches über eine Badewanne sowie eine zweite Toilette verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie drei Dachbodenräume, die sich besonders für Hobby-Handwerker oder als Werkstatt eignen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Altbau-Charme trifft Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachbodenräumen & Werkstattmöglichkeiten Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur Linzer Gasse, einer der bekanntesten und beliebtesten Einkaufs- und Flanierstraßen der Altstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit historischem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Linzer Gasse bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die Salzburger Altstadt, der Mirabellgarten sowie die Salzach sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm lebendig, jedoch nicht übermäßig touristisch geprägt, wodurch sich eine sehr hohe Lebensqualität ergibt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar, wodurch auch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Innenstadtlage mit perfekter Kombination aus Urbanität, Infrastruktur und Lebensqualität. 4 Zimmer Balkon (überdacht mit Markise) Haus aus ca. 1900 (Altbaucharakter) Gas-Etagenheizung (eigene Gastherme) Durchdachte Raumaufteilung Kellerabteil Zwei Dachbodenräume (ideal für Hobby/Handwerk) Viel Gestaltungspotenzial Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6be8f25505ac234996cc0c74fa8f61900465c1c2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/625f68eea4c902ff1681a7191781c424a766eb31.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/28e16c0883bca1d7b1021572e5ea27a85f5cec25.jpg Schlafzimmer1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab634774f369f07215251aef6f573e079b4fb1d9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6717913a0a44fac3193c969c8d82e2f005f8d8db.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb99053a65fb9d5f692b96fc3f13194efdd364c6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d9ec11eba8fad1d5f292c9436e59587aaf46784.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab02b84a35ef9ddc7b31d73571eed792a93a244.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b52856106b556b840e2571823882881a0dfa4790.jpg Schlafzimmer1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3dcff93bda372fb0a10b64194b914ae0e5e6eaf.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b2636192b3fc279d1173982a4b0cff38bcddc46.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/836ec4efe9ed78e5566a9939c660b562b216bd25.jpg WC1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49cef35e534841383df9a38e248ef5f6ff2bf48d.jpg Schlafzimmer2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3668924285cc055b1c0e30d2b8c92716fcd44d6.jpg Schlafzimmer3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7005e374da254c3ddb219c536c8d6e15ea93adef.jpg Wohnung-Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef34827fa79983056c9dd402bed49ecde0ab963c.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6191cb89d22fc7cc00d6a3dc7568d341f5a25171.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d00b4986d38123dd6b6fd0ae0f86249f190d2b.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/eac320098930eb396ea089c22c5b3fba7d08a53d.jpg false GV8FFK https://immo.sn.at/immobilien/altbau-juwel-naehe-linzer-gasse-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-kellerabteil-und-dachboden-GV8FFK 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T10:02:52.788479Z 2026-04-23T10:02:51Z 2026-08-27T20:05:52Z 1030 Wien 527000 true EUR 55.45 2 1 1 69.79 4.57 2026 2014 27.80 B 0.64 A+ wohn PROVISIONSFREI: Garten-Oase mitten im Dritten - bezugsfertige Gartenwohnung zu kaufen in 1030 Wien Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m² und die ca. 4 m² große Loggia bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Endenergiebedarf: 39.80 Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn NAHE GELEGENE FREIZEIT­MÖGLICHKEITEN Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem be­eindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern ist alles vorhanden. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung - Großteils raumhohe Fenster - Hochwertige Sanitärausstattung - Elektrische Außenjalousien Visualisierungen copyright by Real Agency Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Garten Top 2.04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f3ae9041b6ebdcf04f386d985682c73fb00f53f.jpg IMG_3782 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9906ccc5893a30474ad1502a01b719100870f8c.jpg Ansicht_Haus 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98a6624ed9bcb5c620355ecca2bf137af6485ce5.jpg IMG_3775 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a97ac7d7204bc66d5f047d6ff547a7d40be8be13.jpg IMG_3060 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f984781cef5a92203f7d6436913e719f1ebd25.jpg Ansicht_Schimmelgasse 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72449af08fac2032b9a87955226b697020f97e2.jpg PLAN_Top 4_Haus 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8be47a3e9b899942790fa948051a251eb8bcc6.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/40191771ce22ba1af493b0c4d2e1ff32e71e0436.jpg false H2JTYN https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-garten-oase-mitten-im-dritten-bezugsfertige-gartenwohnung-zu-kaufen-in-1030-wien-H2JTYN 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T21:15:00.61881Z 2026-08-08T10:23:10Z 2026-08-27T20:05:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3958.08 12 6372.51 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 329.84 180 1991 2014 nichtwohn Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung: EG bis zu 977,39 m² 1. OG ca. 297,93 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Gelegen im Herzen von Salzburg, bietet diese Adresse eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Alpenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Infrastruktur und Technik: Ausreichend Garagenplätze Diverse Lagerbereiche und Technikräume Fernwärmeanschluss Schlüsselkartengeschützte Zugänge Drei Personenaufzüge Brandmelde- und CO-Warnanlage Effiziente Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (installiert 2020) Glasfaser-Anschlüsse von Salzburg AG und A1 Umwelt und Sicherheit: Verglaste Lärmschutzwand an der Seite zur Alpenstraße Umweltfreundliche Energiegewinnung durch Photovoltaik Innenausstattung: Effizient gestaltete Büroetagen Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter Repräsentativer Empfangsbereich im Foyer Besprechungsräume und Terrassen in den oberen Etagen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Grundriss EG.S1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3e129c608a19674685ec71472a5e806be4f940a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false GVFHZJ https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-GVFHZJ 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T20:11:15.912078Z 2026-04-27T13:23:03Z 2026-08-27T20:05:56Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) 10197 16.5 15202.8 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 618 1995 2014 82.49 C 1.59 C nichtwohn Erstklassige Lage - Erstbezug Büroetage OG4 nach Sanierung in 5020 Salzburg Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg! In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen. Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen. GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE OG 4 - ca. 618 m² HAUSTECHNIK Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre. PARKEN In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg! Die Liegenschaft in der Markus-Sittikus-Straße 12 befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell sowie dem Kongresshaus. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohn- und Büronutzung bei gleichzeitig ruhiger Straßenlage. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kongresshaus und Mirabellplatz sowie den Salzburger Hauptbahnhof gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich schließlich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Nahversorger – ideal für die Mittagspause. - klimatisiert - Dusche - Teeküche - Zutrittskontrolle - Leerverrohrung für LAN-Verkabelung - dimmbare Deckenbeleuchtung in Büros/Besprechungsräumen - Archivflächen optional im UG anmietbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Schaubild_OG4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cd82b7192ad4ed9a7cd0f233b0542dbe2db787e.jpg Schaubild_Sanitärbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/68bf4b6bd9830e5585eecb7310dc0d0eff8c352e.jpg Schaubild_Sanitärbereich_Ausstattung image/jpeg https://cmcdn.de/c/46faf8a74bfe0e274c01c012422897a5a6d1ca1a.jpg Außenansicht_KI-bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/02d634688f76ead6f099a22bd9728de60196b1a4.jpg Grundriss_OG4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf20c4f305ebf5772fa7eb95c856771e852f36de.jpg Schaubild_Stiegenhaus_Lift_1_OG4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/087c35fb6ecfc3907158c2f9c99bd0569654d994.jpg Schaubild_Stiegenhaus_Lift_2_OG4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5be39216c1bd2a33dd36b374978c25c517b059aa.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3992809137b6ad4ccf91561fe9f9f0b9217bfa.jpg false GSL35C https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-lage-erstbezug-bueroetage-og4-nach-sanierung-in-5020-salzburg-GSL35C 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T19:06:11.866002Z 2026-03-20T09:55:08Z 2026-08-27T20:05:46Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3359.8 20 4631.25 true EUR 3 BMM Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet. 167.99 1873 199.00 E nichtwohn Ausgesprochen attraktives Geschäftslokal - beste Frequenzlage am Mirabellplatz Geschäftslokal in bestens frequentierter Lage in 5020 Salzburg Dieses wunderbare Geschäftslokal befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitpalais direkt an der Rainerstraße in unmittelbarer Nähe zu Schloß Mirabell und Kongresshaus. Der straßenseitige Verkaufsbereich weist eine hohe Raumhöhe aus und ist dank der großen Fenster ausgesprochen hell und freundlich. Im hinteren Bereich erstreckt sich ein weiterer Verkaufsraum ins Gebäudeinnere, mit Fenstern an der Ostseite. Der Abgang zum Keller wird laut Angaben des Eigentümers noch verschlossen, der Keller ist nicht Teil der Mietfläche. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und im Innenhof ist dem Geschäftslokal eine Sanitäreinheit mit zwei Toiletten zugeordnet. Geschäftslokal in bestens frequentierter Lage in 5020 Salzburg Wenige Meter vom Mirabellplatz entfernt ist diese Geschäftsfläche öffentlich bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe verkehren folgende Buslinien: 1, 2, 3, 5, 6, 14, 25 sowie diverse regionale. Gleichfalls in Gehweite befinden sich gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants wie auch Nahversorger; die Salzburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. - Fernwärme - Lager im UG Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_3238 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e76ffb8a14f653f5dd830adb737bf0542bd70d69.jpg IMG_2069 image/jpeg https://cmcdn.de/c/256aec9c57657c0e7e9de0bdd6c204921a45ecd0.jpg IMG_2068 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee2a4a4929ba9213b44cb4907cd398409f2c92b7.jpg IMG_2075 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fdfd6d169f0ac3e8d8dea44ba3721be06858175.jpg IMG_2073 image/jpeg https://cmcdn.de/c/58233dc3c460c0798584f14196be4964da1a8f57.jpg IMG_2067 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35b94b90d60c3d5da73d5311aeff31c7aa80de61.jpg IMG_2076 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f67f1c0344f7a7b7bc21b120eb6c9703e460a76.jpg IMG_2078 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c7898025f097f342ff0ad743c425e601c6a5a8f.jpg IMG_2079 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f55fcd921f2f2d0c045155ffe302d959630d2082.jpg IMG_2080 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea0db6892b8ad1ce9a891edf79d2ad6dc314702.jpg IMG_2081 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86b5b8101d786e0f3152185d0d8a84d0cc2cedd0.jpg IMG_2082 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0b52d29a5c943b5671f815dfe03dc957f7190dd.jpg IMG_2083 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f1fc932ea39ed767af99169645f05cfc686357f.jpg IMG_2084 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f393891b4b59c78d9f42f236302c793d42a0204.jpg IMG_2085 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d698caa69d07233106720b9cd557e0d6885ae398.jpg Plan EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9df9ee5f4b2869de32fcd18976d1d1321e15db.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/723c0526e408b1b3312ba98ecc0d46d05bdf9c6d.jpg false GSL35F https://immo.sn.at/immobilien/ausgesprochen-attraktives-geschaeftslokal-beste-frequenzlage-am-mirabellplatz-GSL35F 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T19:04:54.233846Z 2026-03-20T09:55:09Z 2026-08-27T20:05:00Z 1010 Wien 3680.46 18 5020.15 true EUR 3 BMM zzgl. USt 204.47 204.47 1794 2014 149.00 D 3.68 F nichtwohn Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien In einem repräsentativen Altbau in der begehrten Wollzeile gelangt im 1. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 204 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen. Das Büro selbst besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente. Eine ansprechend gestaltete Teeküche sowie drei getrennte Sanitäreinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. 1.OG, Top 8, ca. 204 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 2,46 Endenergiebedarf: 0.00 Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien U-Bahn: U1, U3 Buslinien: 1A, 2A, 3A Parkettböden Teeküchenanschlüsse Sanitäreinheiten Serverraum Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/9131a703bd04c5ec82e2a53598ffc439209c8eab.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/984d37fa95b96c536a2f613d85a3e94d1c3c39d9.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/000c390d2f0cab49d5a3425adda2fb4ec830c466.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/87aab62c7490d1d6085cbd807c8411b46dd5235c.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9ef63f06865e69bda424ab9fc332555ec41b689.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d676d55337e7b763066b8d0def95e898ccafc89.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/984d37fa95b96c536a2f613d85a3e94d1c3c39d9.jpg Steigenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e41c00fd1a08c9d6d770011b2272656cc2b2d1d.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/96aba7bccf1e79afa5f207502bb935b5012fb44a.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b77a4e1c6b58906243ede5a72cf5d63751976f6.jpg Sanitäranlagen image/jpeg https://cmcdn.de/c/01a56a3e0cf59534d81854352937c653b5644198.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a382587d7e87428ff6dc9ba5858e9cd5817d29e.jpg false GTHY8Y https://immo.sn.at/immobilien/altbaubuero-in-toplage-zu-mieten-1010-wien-GTHY8Y 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T09:47:49.616708Z 2026-04-08T09:47:48Z 2026-08-27T20:06:05Z 6020 Innsbruck 7 Innsbruck-Land 13 true EUR 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 14192.52 509.97 2014 26.60 B 0.44 A++ nichtwohn NOOA Space - der Bürostandort der Zukunft, in 6020 Innsbruck MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins ab € 13,00/m² netto - Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q3/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Terrassenflächen - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Perspektive_Kreuzung_für_Exposé image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d98f570baeb80f33839314c0513cc52670b9612.jpg Perspektive_Langer_Weg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4a89385897dfcdd945ebc165ea284828762d473.jpg BT3_Atrium_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f649383d238d6e16df38d2ab1d1045ae0879d967.jpg BT3_Atrium_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9077206954a46140ef233a5be4a95bd2902f00d2.jpg BT1_RESTAURANT_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b4cc87844bf35d25d2ca0f5a4d0eff22cd5ef15.jpg BT1_Open_Office_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a769dd3465b0144186784ee187deab59212644b1.jpg BT1_Foyer image/jpeg https://cmcdn.de/c/91e26c7255a043956443b8a5bf9cb95d70da3fde.jpg BT2_Office_05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98e5ab7101a3698ce308b6d9db21a9d3e71226c3.jpg BT2_Office_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b2bc6dc1d69b3c2d4e32141b33cf32626dd1257.jpg BT4_Veranstaltungssaal image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3107f3f43d5f9ddfbe901899aa672ac72e79d8.jpg Lagekarte_NOOASpace image/jpeg https://cmcdn.de/c/24ac5858b56ea9d355cfad86559cb80adf407f93.jpg false GVQF64 https://immo.sn.at/immobilien/nooa-space-der-buerostandort-der-zukunft-in-6020-innsbruck-GVQF64 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:37:58.607168Z 2026-05-04T06:04:17Z 2026-08-27T20:05:43Z 8054 Graz Graz-Umgebung 477600 true EUR provisionsfrei für den Käufer 94.18 4 1 1 48.59 20.92 2026 2014 36.00 B 0.71 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz - geplante Fertigstellung im Sommer 2028! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94,18 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 48,59 m² und einer Terrasse von ca. 20,92 m². Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 477.600 Endenergiebedarf: 78.1 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz - geplante Fertigstellung im Sommer 2028! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 94 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 3 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Eigengarten mit ca. 49 m² und einer ca. 21 m² großen Terrasse - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T2.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b6f91ab0ca2c1631980be214e30b67bf72a90a6.jpg T2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1bfc855c9b22e5b3a1cd762246c7cec7afbdc88.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3B5 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-eigengarten-in-graz-GSL3B5 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:36:42.362973Z 2026-03-20T09:57:58Z 2026-08-27T20:07:01Z 8054 Graz Graz-Umgebung 509900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 99.66 4 1 1 119.83 18.67 2026 2014 36.00 B 0.71 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99,66 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 120 m² und einer Terrasse von ca. 19 m². Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 509.900 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 3 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Eigengarten mit ca. 120 m² und einer ca. 19 m² großen Terrasse - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f57374a1929f59b9ec8595cff24934475b0f8712.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3CL https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-eigengarten-in-graz-GSL3CL 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:36:41.327249Z 2026-03-20T09:58:47Z 2026-08-27T20:07:01Z 1200 Wien, Brigittenau 1113.66 6.49 2621.86 true 6000 EUR 6000 206 nichtwohn Geschäftslokal / Büro / Ordination Nähe Gaußplatz zu mieten in 1200 Wien Geschäftslokal / Büro / Ordination Nähe Gaußplatz zu mieten in 1200 Wien Profitieren Sie von der großzügigen Fläche und der ausgezeichneten Lage des Geschäftslokals (ehemals Restaurant) im Erdgeschoss, in der Klosterneuburger Straße 1200 Wien, ganz in der Nähe des Augartens. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und bieten einen straßenseitigen Zugang. Die Gesamtfläche (EG ca. 126m² + Lagerräume im Keller ca. 80 m²) beträgt ca. 206 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Wichtiger Hinweis: Keine Gastronomie Raumaufteilung: - großer Raum - 2. kleiner Raum (ehem. Küche) - 2 Toilettenanlagen/Sanitäranlage - 3 Kellerräume Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Geschäftslokal / Büro / Ordination Nähe Gaußplatz zu mieten in 1200 Wien Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen „Wallensteinstraße“ und „Wallensteinplatz“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 5, 21, 31, 33, N •U4 Friedensbrücke Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/549ffede536a86243cf7bd9acbf485cd2cca59fd.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/64c4f33568e1d77f27f279a0560326354a4b5f9c.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf3ec4650746b4474edfee8b7eee82c6461c5194.jpg ehem. Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba4730be632711112c8dfcd484c7fee311520b0d.jpg Bild 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b797b0d76e0286bb6b64180ca02ac02573fad16.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e904e844f0d1f6cefdb3847865ae05171a49e8.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/e92366e98426f64266b59151ffc5b9c3b75b0973.jpg false GZMJ28 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-ordination-naehe-gaussplatz-zu-mieten-in-1200-wien-GZMJ28 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:10:50.219207Z 2026-07-22T10:48:20Z 2026-08-27T20:05:40Z 1230 Wien 8055 7.5 9666 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1769 1074 695 2023 nichtwohn Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City in 1230 Wien zu mieten Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Park Vienna Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet . Halle 8 Einheit 6: Lager (EG) ca. 1.074 m² Showroom/Büro (EG) ca. 269 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m² Sprinter Stellplätze: 4 Lager Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büro Nettomiete/m²/Monat: € 13,25 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Park Vienna Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße Allgemein: DGNB- Zertifizierung in Gold Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden) Eingezäuntes Gelände Voll ausgtestattete Sanitärbereiche Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m Halle: Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte Raumtemperatur von ca. 19 Grad LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF Zusätzlich natürliche Belichtung Folienwarmdach BUK 6,5 m Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t) Kunststofffenster Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore Büro: Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial) LED-Pendelleuchten Gegensprechanlage je Einheit Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente Natürliche Belichtung Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich) Geg Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/1069a6d20edcec72cd42239d0e3e60a9144baaee.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/937218472321d1a5ae8de6cf5eadf0bc28850d18.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeaabf5e89dcb33fc5b317a549b309eaeb420fb2.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/51d9468f3dd671fe5a860c2f887d1a90cec70db9.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeae8bf77a391e5776ff1b0f8837c104db8e81f7.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/380d7c3a5d1f1460904c5df09872c4f20b56cb43.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc0fafaf73704d01c107f24dd28a594bef59c49d.jpg Übersicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2e55d1ce7550d326a1eeed363210733cad14084.jpg Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/206194fd128d241ccebba955e57a5ea4ef0f60cb.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d667e1c14220fc3961faa64ab7b962bafc1606.jpg false GSL38M https://immo.sn.at/immobilien/hochmoderne-gewerbeflaechen-nahe-city-in-1230-wien-zu-mieten-GSL38M 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:09:37.39768Z 2026-03-20T09:57:05Z 2026-08-27T20:07:13Z 8054 Graz Graz-Umgebung 291900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.7 2 1 1 59.65 13.84 2026 2014 33.90 B 0.75 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,70 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Eigengarten mit einer Größe von 59,65 m² und einer Terrasse von 13,84 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 291.900 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 56 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Garten mit Terrasse - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T401 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85b0edee30d978d6fc18b543ebb1af6ddc967672.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL38L https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-eigengarten-in-graz-GSL38L 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:09:37.319146Z 2026-03-20T09:57:04Z 2026-08-27T20:07:11Z 8054 Graz Graz-Umgebung 446600 true EUR provisionsfrei für den Käufer 86.8 3 1 1 73.39 20.14 2026 2014 33.90 B 0.75 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86,80 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Eigengarten mit einer Größe von 73,39 m² und einer Terrasse von 20,14 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 446.600 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Garten mit Terrasse - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T402 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3e96df411f2f3d9de5cfbb4bef59f5c21abbfe6.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3D5 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-eigengarten-in-graz-GSL3D5 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:09:37.236405Z 2026-03-20T09:59:11Z 2026-08-27T20:07:10Z 8054 Graz Graz-Umgebung 465500 true EUR provisionsfrei für den Käufer 82.24 3 1 1 186.86 14.82 2026 2014 33.90 B 0.75 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82,24 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Eigengarten mit einer Größe von 186,86 m² und einer Terrasse von 14,82 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 465.500 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Garten mit Terrasse - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T403 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b5028d8470eb855b02d0bfd3fe5d1b5917af3bd.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3CB https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-eigengarten-in-graz-GSL3CB 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:09:37.15679Z 2026-03-20T09:58:33Z 2026-08-27T20:07:10Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4015.11 6260.34 true EUR 3 Bruttomonatsmieten 258 8 1700 2014 68.00 C 1.13 C nichtwohn Gediegenes Altbau-Büro mit Flair - im Herzen Salzburgs Büro mit gediegenem Altbau-Flair - im Herzen Salzburgs Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden! Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich, Archiv/Lager sowie einer eigenen Teeküche. Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab. Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht. Das Objekt wird ab voraussichtlich 01-04/2027 verfügbar sein. Endenergiebedarf: 0.00 Büro mit gediegenem Altbau-Flair - im Herzen Salzburgs Die gegenständlichen Flächen befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt, in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. - Klimaanlage - Teeküche - Lift Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_3270 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3640c34c4482841fd77eb774e2bf7e8d5283d465.jpg IMG_3272 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d6ecc560821606197a4053ce67abd32e0f64bcc.jpg IMG_3273 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83685be1d134096434b2c83f7c70c89798c36732.jpg IMG_3266 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed9df49a85f6ad11fbc76d094d17ba3f84d92ec4.jpg IMG_3265 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdf4f4ad8005e77fcef7cf328acbe5b1e36a9f45.jpg IMG_3262 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d448d2277a52308438b7e99af6467efe8f8c82f9.jpg IMG_3267 image/jpeg https://cmcdn.de/c/34d8feceef6fbfc001885c95c6cd7f643fb662d3.jpg IMG_3264 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bb9c96e3b3f0af88ffd7f49a2d25a84b4f699ae.jpg IMG_3275 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62dc7b15dcec4efe46d0375b30b24e5e403de860.jpg IMG_3274 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94d1f6ca1345d32b138aac73a526af616192f158.jpg IMG_3246 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5c96786eb33ddf0da59a7e8c31b0f7a7e4e80e.jpg Grundriß B2 3.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a0291e043bc8df055f8dbe5b2026d73f7dc043a.jpg Lageplan_G10_Karte-konfigurieren_Fuß_5min_4x3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4929146a77e0af2e9a7ef5c797d950d38d7b691a.jpg false GZMJ8F https://immo.sn.at/immobilien/gediegenes-altbau-buero-mit-flair-im-herzen-salzburgs-GZMJ8F 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:08:50.50157Z 2026-07-22T11:54:32Z 2026-08-27T20:06:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1400 12.5 true EUR 3 Bruttomonatmieten zzgl. 20% USt. 112 112 1 1877 2014 107.00 D nichtwohn Schönes Altbau-Büro in bester Lage beim Mirabellplatz - in 5020 Salzburg zu mieten Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro, zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional ebenfalls angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet. Endenergiebedarf: 0.00 Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Die Situierung nahe Mirabellplatz, direkt neben der Andrä-Kirche sorgt für beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Haltestellen der Hauptlinien sind nur wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Salzburg befindet sich ebenso in Gehweite (ca. 12 Minuten). Für Kunden und Besucher stehen direkt an der Schranne vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz sowie die Mirabell-Tiefgarage zur Verfügung. - Lift - Fernwärme - Klimaanlage Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc9b28bbf9dd80ce233034d79e5c6a2f922aee8b.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9fe7d2d514059f9d33f63442d466fda219c7493.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1a9a6bb29c1bfb8da52cfb95e8ea34f45f37ba9.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/78bfa7855e6330a84e6363ae8b0ea90ed50a8227.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/edf8db82a4afa69c526d0e7e9101c0c60cff4719.jpg Teeküche / Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/da1cd583595af3c4e803a10e080e533527a530af.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f29c435510a54372dc31f6c385c168465b44ea9.jpg Top-Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c77789f9f5618e93ebeff77da11b9ecf6051ffd.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeb3a9c1a94c9c32ad10ea8e9c39884530bc744b.jpg IMG_3442 image/jpeg https://cmcdn.de/c/109b90176a3343011f2c9b5ec9eb107a9534d7b0.jpg Grundriß Top 1.0_1.4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8a7bcf2efc6ae9ae786a9455c49034c7599e660.jpg Lageplan_F6_Karte-konfigurieren_Fuß_5min_4x3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4651091b6b11d31237ae773cb9a9fd448396c933.jpg false H2RDCR https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-altbau-buero-in-bester-lage-beim-mirabellplatz-in-5020-salzburg-zu-mieten-H2RDCR 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T20:08:48.931693Z 2026-08-13T07:36:26Z 2026-08-27T20:06:04Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 1898.07 2900 true 8936 EUR 187.76 4 2 true 60.30 C 1.15 C wohn Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie besticht durch ihre individuelle und großzügige Raumaufteilung (WG geeignet). Die Wohnung zeichnet sich durch ihr schönes architektonisches Konzept aus. Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), die Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine gewandelte Treppe auf die darüberliegende Galerie. Von hier erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt Richtung Mönchsberg. Ein kleiner, gepflegter Hausgarten steht allen Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung. Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete Die Paris-Lodron-Straße zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt Salzburg und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/79ff6261b3f3c0bf1903dc55e6cf29ff9d03b289.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfc033c031866a533c4d75a503860eec589a619f.jpg Treppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/4830b6f2c2b78428c5e68836cf32212315ffe11e.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac82ebd2e55fb6cb59f0150755486839633d3dea.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/188352426788930b27e230ba8c153e46003b32de.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e812f9ac724fc77b8351a7a1995a0d854ed5d7a.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeab4f3a71c660ba8d3ae92e9098482e770a42d5.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9b1d0d3ca818dcbee9c0d3b0853f039614fab6f.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/654e0ced9022be410b039a508c984f5b367a0f97.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b90a58c36cdc1d2a4405de035508b188fdffb15.jpg false GYBVK5 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-4-zimmer-dachterrassenmaisonette-andraeviertel-5020-zur-miete-GYBVK5 2026-08-24 2026-08-27 2026-08-24T20:06:39.362237Z 2026-06-26T08:35:45Z 2026-08-27T20:05:11Z 8010 Graz Graz-Umgebung 4336.2 12 6241.06 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 3 BMM zzgl. 20% USt. 361.35 361.35 97.00 C nichtwohn Großzügige ca. 361 m² Bürofläche - direkt im Zentrum von Graz - zu mieten Großzügige 361 m² Bürofläche - direkt im Zentrum von Graz In einer der begehrtesten Geschäftslagen der Grazer Innenstadt, gelangt diese großzügige Bürofläche zur Vermietung. Auf ca. 361 m² im 2. Obergeschoss finden Sie die ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität. Diese Fläche bietet den idealen Rahmen für Kanzleien, Notariate oder Agenturen, die Wert auf Image und eine zentrale Lage legen. Ausstattung & Highlights - 11 Räume, Lift & Top-Anbindung - Ideal nutzbar für Teams oder als Einzelbüros - Hochwertiger Eingangsbereich und gepflegtes Treppenhaus - Getrennte Damen- und Herren-WCs - Aufzug - Teeküche - Hohe Räume & große Fensterflächen - Bestlage Graz-Zentrum Nur 2–3 Gehminuten zum Jakominiplatz & Hauptplatz (Knotenpunkt aller Straßenbahn- und Buslinien). Miete netto/m²/Monat € 12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat € 2,40 Gesamtmiete brutto € 6.241,06 Großzügige 361 m² Bürofläche - direkt im Zentrum von Graz Zwischen Hauptplatz und Jakominiplatz gelegen, bietet dieser Standort eine unvergleichliche Infrastruktur. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie alle Straßenbahnlinien am Hauptplatz oder Jakominiplatz. Die Operngarage und die Tiefgarage Andreas-Hofer-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Gäste. Das direkte Umfeld am Tummel- und Mehlplatz bietet erstklassige Gastronomie für Ihre Mittagspause oder Geschäftsessen. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, Banken und öffentliche Ämter. 361 m² Gesamtnutzfläche, 11 Zimmer inkl. Besprechungsraum, Repräsentativer Eingang mit besonderem Flair, 2. Liftstock mit Aufzug, Top-Lage in der Grazer Fußgängerzone, Großzügige Raumhöhen, Teeküche Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/c236765bc219fb370398abe53cc48aadad91c4d0.jpg Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d4d527837c8e2e733df26142649a7613d3143e.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/49f06383c7c96183c7a4cc325e3c6f4987732177.jpg Aufzug image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d59015bc7382fb54c580867eca188629826e13b.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/376b2f1d19f2cdfbb96a4c9c34905104ae075fa6.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e6aac9d2682201db69c003da9c13f513720dbef.jpg IMG_1552 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc50d738eeaa67cc110aa9914cf1cf16947490.jpg Besprechungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b130e22e23de69acd6614af3c7e5ba34e3a7b40.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fab76812da54545ea39dfc0ecdf268671f79313.jpg Küche - Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/af474c33f4207383ef3572a8d9345a8a68b71417.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/880ed58568dc37d105efd648d6c46a26eb03d642.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c78352bc86d3b48261afd5e403ef3ed0ee55cea.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c11160d92f6baeac6e5e2cb621fc2e10c525060.jpg false GVQRS3 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-ca-361-m2-bueroflaeche-direkt-im-zentrum-von-graz-zu-mieten-GVQRS3 2026-08-24 2026-08-27 2026-08-24T13:26:47.502772Z 2026-05-04T13:26:46Z 2026-08-27T20:07:23Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 1580.67 13 2322.87 true EUR 3 BMM 121.59 2010 2014 38.00 B 0.75 A nichtwohn Praktisches & gut angebundenes Büro nahe Flughafen, 5020 Salzburg Modernes, helles Büro im Business Center West. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. Die angebotene Fläche erstreckt sich über ca. 121 m². Insgesamt präsentieren sich die Räume in einem sehr guten Zustand und sind von einem Nachmieter nach Vereinbarung sofort bezugsfertig. Die zahlreichen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, eine Teeküche sowie Sanitärräume und ein kleines Lager sind vorhanden. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto. Modernes, helles Büro im Business Center West. Die Innsbrucker Bundesstraße 140 befindet sich unweit des Flughafens Salzburg und ist verkehrstechnisch gut gelegen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inklusive den HBF und die Autobahnauffahrt Salzburg West + Flughafen. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger finden sich in fußläufiger Umgebung. - Terrasse - Aufzug - optionale Parkmöglichkeiten am Objekt (TG + Freiparker) - Freiparker € 94,80/brutto/Monat - TG-Stellplatz € 108,-/brutto/Monat - Abstellraum optional verfügbar um € 60,-/netto/Monat Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_2852 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6e17cff89fcf724470f28123aa1b0a15ac21782.jpg IMG_2853 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8d9b4e8abd428cc6198d773127fd2ecfc6e8c4.jpg IMG_2844 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a89410122c9c775e114f2f2c1b5ccdf758fd52d8.jpg IMG_2850 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2c59a9c7f9acf1b7e898cf5b7deee9a8497bbf2.jpg IMG_2851 image/jpeg https://cmcdn.de/c/585f1b05b5176a6d1bb311a420b4ac654fd5f085.jpg IMG_2849 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ab2f86d581ae2e016311e6cae197310cc5506a9.jpg IMG_2848 image/jpeg https://cmcdn.de/c/175661feac47243f64b27f9adb3c5908f065704e.jpg IMG_2846 image/jpeg https://cmcdn.de/c/718020a58d854fff376ccc9568c846b697a52249.jpg 20100623 Innsbrucker Bundess140 2.OG_Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de5f5d662bd7d22b4a7088d55ca284ae581abc6b.jpg Ansicht_Haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b99541436cc6560c891173c488dae136fe93812.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/666d1ac214cb17e3c365562c890d66463331fc33.jpg false GSL33Y https://immo.sn.at/immobilien/praktisches-gut-angebundenes-buero-nahe-flughafen-5020-salzburg-GSL33Y 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T21:12:12.064353Z 2026-03-20T09:54:36Z 2026-08-27T20:07:09Z 9500 Villach Villach Land true EUR 3 BMM zzgl. 20 % Provision 1285 1285 nichtwohn Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche in 9500 Villach zu mieten Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen. Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können. Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können. Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Maklerprovision 3 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Das Objekt befindet sich im östlichen Teil Villachs, nicht weit weg vom Autobahnkreuz A10/A2 sowie der Ossiacher Zeile. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lidl, Billa, Tankstelle, das Landeskrankenhaus, ein B&B Hotel sowie ein Fitnessstudio. In der Fußgängerzone ist man zu Fuß in ca. 12 Minuten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Lager 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5a4d5563366895a0c8ac1cf272d6c588c41075f.jpg Lager 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d22abddac805e18c2e075b2ac17367f8c3f1cf2.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b636c6eb5836651c98763eb3a8da9257b13b3eb7.jpg Halle 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4effc72a2ae7193940e86a5903e4672e46e317f7.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a69c63d7c7fca0a89577fd26216e767e5817d6b.jpg false GSL3LF https://immo.sn.at/immobilien/vielseitig-nutzbare-lager-und-produktionsflaeche-in-9500-villach-zu-mieten-GSL3LF 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:49:24.46598Z 2026-03-20T10:00:29Z 2026-08-27T20:06:23Z 7100 Neusiedl am See Neusiedl am See true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1060 1060 833 226 nichtwohn Hallenfläche mit angrenzendem Büro in Neusiedl am See, 7100 Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland Im Technologiezentrum Neusiedl am See steht ab sofort eine ebenerdige Hallenfläche mit angrenzendem Bürotrakt für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke im Gesamtausmaß von rund 1.060 m² zur Anmietung bereit. Highlights: - Rolltor/Lieferschleuse - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit - Klimatisierter Bürotrakt - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit direkt neben dem Mietbereich - Küchenzeile vorhanden - Getrennte Dusch- und Sanitärräume Verfügbare Fläche: Halle ca. 833 m² Büro ca. 226 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland Das Technologiezentrum liegt direkt an der Autobahn A4. Dadurch sind folgende ausgezeichnete Verbindungen gewährleistet: 5 Minuten zum Bahnhof Neusiedl (Bahnverbindung nach Wien im Stundentakt) 15 Minuten zum internationalen Flughafen Wien Schwechat 25 Minuten zum internationalen Flughafen Bratislava 30 Minuten nach Wien und Bratislava 40 Minuten in die ungarische Industriestadt Györ 75 nach Budapest und Brno Knotenpunkt für zahlreiche Busverbindungen Abstellraum Fahrstuhl Parkplatz Barrierefrei Carport Verkabelung Einbauküche Gaszentralheizung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/867e747c64da8e4704dda65998c8eeeb474a28ee.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff81cadf6e4dd8102830b90b5d74b20aea4a81c7.jpg Rolltor image/jpeg https://cmcdn.de/c/00bf8f56a7b1c771b2bf2438234a1b90e85258b8.jpg Rolltor innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c84bad1599d22c0558574ae2bb6b33264bf0f8f.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/4230c919e7cca172a7605518eff2ca1f6667aa0d.jpg Nebenräume image/jpeg https://cmcdn.de/c/4191e046e522c3903edab01f9925d2989c98cd62.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e67e39830e23f594e0d749850d467c34ecec64a.jpg Sanitär image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda55a5b07732747264339832e8fe5be543fc147.jpg Sanitär image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef24132bb7a2627f0e50e7bd31664a2109c2d28.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f59c40480392c135f041e2a6c56dfdb8cdf8515a.jpg false GSL3KL https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaeche-mit-angrenzendem-buero-in-neusiedl-am-see-7100-GSL3KL 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:49:19.038998Z 2026-03-20T10:00:26Z 2026-08-27T20:06:24Z 8380 Jennersdorf Jennersdorf true EUR 3 BMM zzgl. USt. 876.3 737 138 2002 47.40 B nichtwohn Reinraum- und ESD-Produktionsflächen in 8380 Jennersdorf zu mieten Reinraum- und ESD-Produktionsflächen im Technologiezentrum Jennersdorf zu mieten Das Technologiezentrum befindet sich im im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien und bietet den unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen einen neuen Standort. Es ist mit hochwertigen Produktionsflächen für spezielle Fertigungsverfahren - insbesondere Halbleiterfertigungen - ausgestattet. Die Reinräume verfügen über einen hochwertigen ESD-Boden und spezielle Schleusen. Die Büroflächen sind individuell gestaltbar und können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Allgemeinbereiche bieten außerdem großzügige Networking Areas, integrierte Sozialräume und ausgestattete Mitarbeiterküchen mit Getränke- und Snackautomaten. Weiters besteht die Möglichkeit, Seminar- und Meetingräume tageweise anzumieten. Um das Technologiezentrum stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 1.OG ca. 876 m² bestehend aus: ca. 737 m² Produktion- und Nebenfläche ca. 138 m² Büroflächen Traglast min. 500 kg/m² Deckenhöhe Hallenbereich: 3,51 m Preis auf Anfrage Reinraum- und ESD-Produktionsflächen im Technologiezentrum Jennersdorf zu mieten Ausstattung: Lastenlift eigene LKW-Anlieferungszufahrt kostenlose Parkplätze am Gelände großzügige Networking Areas anmietbare Seminarräume Integrierte Sozialräume und ausgestattete Mitarbeiterküchen, Getränke und Snackautomaten Individuell gestaltbare und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Büroflächen elektronisches Zutrittssystem Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Außenansicht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/980d927ab10f312f3e3e26206404eb37477581d7.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8689019d030f4bac7c9e1fb3e7c934b5a1fea4a4.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/36f70f9bb28f6e9b2e2d7a4dc7e362b797463018.jpg Eingangsbereich2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d282eca2a81354680500825fc0706c09bbe2a6d.jpg Hauptstiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1dd5dfb98f981c370693322acfd61d96bedc98b.jpg Gangbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a5d1bcb4d0ad61f16a87d2b08f1aaed9f3741f.jpg 1OG_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ac7890633219aadf6cdef23c7b6b16e94d72bca.jpg 1OG_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5ffd9e027c1ed4bae1da18570ab2cd58fab5441.jpg 1OG_3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6228d99e0bfa1915a60e6604a0126690ccba01c0.jpg 1OG_4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85c05229ddbcd26460d783b54997f56dfce94c5d.jpg 1OG_5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9443a5702577d1e79a2904374fc1fd3475f2c99.jpg 1OG_6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c2cba83493664cc90e45e97c9ec79ea1abbce12.jpg 1OG_7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b92661a0cfe2438d8a45a1ada84d2337c378b330.jpg 1OG_8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0367cb48514a7690953c25a6a6c03efed31f0865.jpg 1OG_9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4b563bfa4a1992659fe98a571d3556b84c396f.jpg 1OG_10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c44dfffefb1798fb6de0e98fbe1cca20d46a305e.jpg 1OG_11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de37d0377e6a50148fb8d858f3402657fce34f5f.jpg Übersichtsplan TZJ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0953f41dcad82d56e0ab27de1e1b1227e9c2a783.jpg 1OG_12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d946d099700f03e9defaede1ed49810a509b8f8d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f5c957d6e9d621fff2767c56ef50909fe79b5b7.jpg false GSL3HD https://immo.sn.at/immobilien/reinraum-und-esd-produktionsflaechen-in-8380-jennersdorf-zu-mieten-GSL3HD 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:49:15.244251Z 2026-03-20T10:00:19Z 2026-08-27T20:06:08Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) true EUR 3 BMM zzgl. USt. 180 1991 2014 nichtwohn Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete Zur Vermietung stehen Flächen in einem architektonisch bedeutenden Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Stellplätze können optional angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Zur Vermietung stehen Flächen in einem architektonisch bedeutenden Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Gelegen im Herzen von Salzburg, bietet diese Adresse eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Alpenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Infrastruktur und Technik: Gesamt 180 Garagenplätze Diverse Lagerbereiche und Technikräume Fernwärmeanschluss und Werkstatt Schlüsselkartengeschützte Zugänge Drei Personenaufzüge Brandmelde- und CO-Warnanlage Effiziente Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (installiert 2020) Glasfaser-Anschlüsse von Salzburg AG und A1 Umwelt und Sicherheit: Verglaste Lärmschutzwand an der Seite zur Alpenstraße Umweltfreundliche Energiegewinnung durch Photovoltaik Innenausstattung: Effizient gestaltete Büroetagen Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter Repräsentativer Empfangsbereich im Foyer Besprechungsräume und Terrassen in den oberen Etagen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfoto oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg BE_00 Erdgeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b1623207ea5df360afc3248a2010ed2d66c1cf.jpg BE_01 1. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7417b6d5557517b5ebb7691d66b69e3125dd1c.jpg BE_02 2. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b09dbf66db6ee7a7ab4097c71e03033884a571b.jpg BE_03 3. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/628b97a28ddf02b1404dde3eb416f14266018bcb.jpg BE_04 4. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21df6288d2c5325fd35d28a5116b76099b1b40ba.jpg BE_05 5. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f589d88b7746fd91a0f9a7748dd58732f202070c.jpg BE_-01 1. Untergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7210b6edeed2e785bceb02fc94c14d604bac9c3.jpg BE_-02 2. Untergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c95e0c9a9fff5c5a1e69330096eea07eb443f8db.jpg false GSL3GN https://immo.sn.at/immobilien/markantes-buerogebaeude-an-der-alpenstrasse-zur-miete-GSL3GN 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:49:07.532346Z 2026-03-20T10:00:15Z 2026-08-27T20:05:19Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 2760 10 4192.99 true 14000 EUR 3 BMM zzgl. USt. 276 2 1992 2014 78.00 C 1.32 C nichtwohn Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. - Industrieboden - Klimatisiert - Lastenlift - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt. - 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_2196 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d860bf1ce0ada727b27e4557a1faa18ba1297e9.jpg IMG_2197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bceb2cf127931d650a34fadd80e0b8785428c73.jpg Büro 1 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ecf9ff847de45a43f07f8f1fd490a45ddf98f0.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82de8a97dc4431f2f2187bbc221f0b6a086775ac.jpg IMG_1558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/118e54a7102d9546246b55ec923c8ac1aa6571b1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/23e7742920075f31289be35fe9579b1c635f7544.jpg IMG_2192 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8f887a600522ad8bacfcc4cd6c34bde58dd3027.jpg IMG_2186 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c720e83dfe5fad96c4442d633307cc10f62197ef.jpg IMG_2194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/683c770824d653c9af4ebc299f520353a90d581f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5d95ab2a8c9c30c85da23f9e8c086bb87ec08d2.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/316b538a28b44ed6e4845016423651bd79923fc6.jpg IMG_2189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a6a78398607bccc67f9dba3dedbd9e62754d537.jpg IMG_2190 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85348710b8434965e8691673552dd67b85eb8e77.jpg IMG_2191 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d0cd3a8ca7fe094d485c2d427b669f28300519c.jpg IMG_2193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1299860da306a3f3746daae2081c84a1ec9a07ea.jpg IMG_2195 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a118b97f41f7b54f08bf1acc25d0dea51a58b01.jpg IMG_2187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/589c500f7803d8131263dcc485494cdbcc6abbe2.jpg IMG_2188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d57561b4c7675723c4d1683b4d629a53b26fbf50.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6128538acdb954cbca0d311174bbfa6fd15fb94f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e3276122601f2137827336452111902c5754969.jpg false GSL3FL https://immo.sn.at/immobilien/loftartiges-buero-mit-angeschlossenem-lagerbereich-in-schallmoos-GSL3FL 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:49:01.156966Z 2026-03-20T10:00:08Z 2026-08-27T20:05:08Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) true EUR nichtwohn Servicierte Büroflächen nahe Flughafen in 5020 Salzburg zu mieten Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmenssitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Sparen Sie Einrichtungskosten, bleiben Sie flexibel und knüpfen Sie Kontakte! VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. CO-WORKING-PLATZ ab € 249,00 netto pro Monat PRIVATES BÜRO ab € 489,00 netto pro Monat EXKLUSIVE TEAMFLÄCHEN - 95 m² aufgeteilt auf 5 Räume für bis zu 18 Arbeitsplätze - abschließbare Fläche direkt neben Empfang, Meeting Räume und Lounge - täglich 2 Std. 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Das Büro liegt nur 15 Auto- und Bus-Minuten von der Salzburger Innenstadt und nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Auf diese Weise sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Luft. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie sind im nahen Umkreis vorhanden. • 24h-Zugang • professionell ausgestattete Räumlichkeiten • private Konferenzräume schnell und flexibel buchen • Rezeptionsteam vor Ort • umfangreicher administrativer Support • schnelles High-Speed-Internet • hochwertiges Mobiliar • Küche mit Kaffee und Kochmöglichkeit • Zugang zu Drucker, Scanner und Fotokopierer • großzügige Terrasse zum arbeiten & entspannen zwischendurch Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/71998f8e4aa975e82ed522879e1807aee9639e20.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d2060d7fa1c1d220b71fc3bd7bab3097168fc9.jpg Co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcbdf948da97f43eddf5e7213bea4f226317c3e3.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fbec6321d8a29dd48e08ab6b7e4ecf7d3bf5d35.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a15e6ac55cf9d93d4f2c39867dd1c4b94f0bce.jpg Meeting room image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da6ce64e8e32c46d39c3d562cf0989063d0a7e9.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4dcc590db6d2d9b2e2be9ee766a9eca3b2b83a0.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f58c33deeeeddf453b8dcbe736c0bfb58afadc7e.jpg Privates Büro Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/2913585ca293b4178c9994332449fb2fafbb0385.jpg Privates Büro Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e959ed7fb593c9403ed1d9f522c4fb63b051fef.jpg Exklusive Teamfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/966b0bd8b29735636dd32190b81f032bd3af29de.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87d643b7c14764953db11d26267fe44543a53a17.jpg false GSL3F8 https://immo.sn.at/immobilien/servicierte-bueroflaechen-nahe-flughafen-in-5020-salzburg-zu-mieten-GSL3F8 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:42.604245Z 2026-03-20T09:59:51Z 2026-08-27T20:05:21Z 4020 Linz Linz (Stadt) 4359 20 6023.27 true EUR 3 BMM zzgl. USt. Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet. 217.95 2023 30.50 B nichtwohn Gastrofläche / Geschäftslokal - 218m² im Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. 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HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Endenergiebedarf: 0.00 Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_0442 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621c9035165aaff0f83c6db914995bddcda17de3.jpg IMG_0436 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5608c51c4294d93d4ba2a5d72c2ee152fd68a20.jpg IMG_0447 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22b5db291aaf3945bd70ccb529f8b7375fd4fba0.jpg IMG_0446 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23e3ab5b0e79ff190c15528a1250e19ae1ca3446.jpg IMG_0448 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f98d27ad9ef9b74450d01fcb267ce324ff6cf2.jpg IMG_0451 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2deace081dd83255392b38ed65c9976fa23bbff2.jpg IMG_0450 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c92c3015b1997a1e7e5a3db75dfae09f128656.jpg IMG_0439 image/jpeg https://cmcdn.de/c/480e893d260b6628cc92a10838376f29f3e5ee1b.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7280a4165726b0a40ed61234ac75dc8b4a41c4d.jpg A19125_220811_VM-00b_Erdgeschoss Shop B image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb6aa4d0a93769a96251d089382905ceed71a58b.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false GSL3F2 https://immo.sn.at/immobilien/gastroflaeche-geschaeftslokal-218m2-im-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-GSL3F2 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:39.239741Z 2026-03-20T09:59:44Z 2026-08-27T20:04:55Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 2827 11 4182.7 true 16221.13 EUR 3 BMM 257 1992 78.00 C nichtwohn Gewerbepark Vogelweiderstraße Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Laderampen (Palettentauglich) - 24/7 Anlieferung möglich - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Klimatisiert - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt. - 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_2178 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45b930d95b6d284f2a313dd142812cc73ba472b2.jpg IMG_2173 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36e1223a122c4d1d0f3e3fd39bd360ec2369927.jpg IMG_2182 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8dcc002e339323ae5ab909a478e6122028a212.jpg IMG_2172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb3255987f26910b1f65440611bfb9ff5c0073f.jpg IMG_2183 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b51b3f1d72acc88938c9d0d9f8c9b5e7abe7e88.jpg IMG_2179 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ddc01017ec04eb8f7d7c2907fab8ff25f47546e.jpg IMG_2181 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8f52b69d3a3354a3743d88f08935860d3a73823.jpg IMG_2170 image/jpeg https://cmcdn.de/c/056f28202fd6ceff6c23cefb6f07fa395d7c4688.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/623b985240febafac831d7b1f351e4ac39cbd75f.jpg IMG_2185 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09adc29bbfff3cb0902d0b2606a679ee0a326bf4.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Top 1_6 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8152a427d036fd7017aee8b0094b53ba1ea7373a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b837187ec842ec2ba215285b4e3d0625232acc76.jpg false GSL3DT https://immo.sn.at/immobilien/gewerbepark-vogelweiderstrasse-GSL3DT 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:33.910683Z 2026-03-20T09:59:38Z 2026-08-27T20:05:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3196.2 9.91 5223.69 true 15671 EUR 3 BMM Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet. 322.41 2008 75.60 C 1.21 C nichtwohn Wunderschöne Geschäftsfläche in Altbau-Villa - 5020 Salzburg zu mieten Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen. Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden. Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen. Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten Das Objekt liegt unweit des Mönchsbergs und der Salzburger Altstadt im Stadtteil Riedenburg und ist gut angebunden. Der öffentliche Verkehr mit den Linien 1, 8, 10, 22 und 23 in unmittelbarer Nähe bietet beste Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Ebenso ist eine öffentliche Tiefgarage nahe gelegen. - interne Treppe zwischen EG & UG - Gasheizung (EG = Zentralheizung, UG = Wandheizung) - Sanitärräume getrennt - KFZ-Stellplätze / Tiefgarage - Lift Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_1768 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba91c9de82fe3b94e92db336add4b8c54dba2986.jpg IMG_0539 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fccfc7a13d015090c2bd49dee4b886527a42d09.jpg IMG_0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4c4193378d1c8e93b1e31370f86787d505ef8b7.jpg IMG_0542 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed3e4f9cf270a0a47c06e306d24495d71f1f3307.jpg IMG_0543 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dab92148aae234cbee23b8545f08281c136b027.jpg IMG_0544 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a442ce869e06e524eaebce5b44f88936401379e.jpg IMG_0545 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9742d4a8e35ef9691589a52324c342a0b0b3bc0b.jpg IMG_0547 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45a5869b6da6a829a2f9a3beab0a7cc825cd1e57.jpg IMG_0553 image/jpeg https://cmcdn.de/c/084d4f1a44a634cc24cb18ed38f7c97ec403b3d7.jpg IMG_1763 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ca5c16a841f2e74c0a58d89b4eb8df5ebc45fa.jpg IMG_1764 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49b174e3e35e08c0b0b9df7f80607c16e8b3756f.jpg IMG_1765 image/jpeg https://cmcdn.de/c/add5f14cb71a33463c01eb5d02b9488a3102dd0e.jpg IMG_1766 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4d1a351df98e0accd617f8e2717732822e13cde.jpg IMG_1767 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd042bada86a5270c94b9ec415726ab0355dc7b3.jpg IMG_1770 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32ae21ae5738aa26efb54d3067e835fc5ef33b23.jpg IMG_0537 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c874f56eb8b16fe78e0d3939e5a6b695fdf969c2.jpg IMG_0536 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ec42227434cfdd5ef18d8f4da71e21c103569.jpg IMG_0535 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f488d8c77ff893e6bb5a36703ff8aa085ebd9750.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fc25c60dbf6bb9d704347dff37145e0669c0d9a.jpg Hinterausgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e338be80128cc10ba5746bba1ff06d230d71172c.jpg IMG_0556 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fcefa879a6a35053f8fe6fe9e497bdcf51ebb6a.jpg IMG_0557 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaa4d4d92e1afe19f1929648b5ddfec39dfaaa06.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/17e2c9612f0c4f9404c5de96a595a896191eba06.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf135bfaefcfddaa0f045fbc922f72e057f3caf.jpg false GSL3DR https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-geschaeftsflaeche-in-altbau-villa-5020-salzburg-zu-mieten-GSL3DR 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:27.793144Z 2026-03-20T09:59:34Z 2026-08-27T20:05:03Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 2700 12 3960 true EUR 3 BMM 225 2007 2014 38.00 B 0.80 A nichtwohn Schönes Büro vor den Toren Salzburgs Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie! Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden. Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf: 6 Büroräume mit je ca. 15-20 m² 1 Lager mit ca. 17 m² Empfangs ca. 15,88 m² Besprechungszimmer ca. 19 m² Teeküche ca. 10 m² Sanitärräume (D, H, barrierefrei) Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellets, Gas und Solaranlage. Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung. Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hallwang, einer strategisch günstigen Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße. In der Nähe des Standorts befinden sich Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wiener Bundesstraße (B1) gewährleistet eine direkte Verbindung nach Salzburg, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Autobahnanschluss zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist über Buslinien entlang der Wiener Bundesstraße bequem zu erreichen, und der Bahnhof Hallwang-Elixhausen bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. - Parkplätze vor dem Haus verfügbar - barrierefrei - Teeküche - Windfang Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_0408 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6a5871a39fec8a5dbf0f708e20f07505e24964.jpg IMG_0405 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abac561fea787baaadd4eedf09fbb82a1c37b633.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c6c06002f89fd77e5dd50bed226f0553fbea3eb.jpg IMG_0415 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf95a3daf10649e66f858c1400bb78cf4b7a11e9.jpg IMG_0416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c57d0191128375fa4bb7c7b80a8e714398bdfcf.jpg IMG_0417 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96a01e5caf1f513886d0bc9f2f117d453537da20.jpg IMG_0419 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20603a2a7b3172416814f22a57b335b26e46522c.jpg IMG_0420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d9299a1a3500f09f246bbd4cbd10b22b8df2501.jpg IMG_0421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d027f2318a2e851c0c5d7dd02bfc751d0bcfa6.jpg IMG_0422 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d33e8eda504a5fc24041c6fa1ff78adea65e3774.jpg IMG_0423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cba369564db5ec089924c7927ac8bd7bac8c2d36.jpg IMG_0424 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecadf622ec5520713620d49496b7cb2304b24022.jpg IMG_0410 image/jpeg https://cmcdn.de/c/647c8b92ab4c414312e290cd2da36039356d6d6d.jpg IMG_0413 image/jpeg https://cmcdn.de/c/505e850f3a501941733cb5cb5fb5db18c70eba72.jpg IMG_0411 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54f99356423d007e27dadc36a9a9ddffb0b040ae.jpg IMG_0412 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da9853cdb8017f8d93a7cd868fe728daa54213cd.jpg IMG_0426 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee053cdffb91e90d41677c6196e11c41f6727cd.jpg IMG_0429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9de76a66cd2509ccedbb40224a94ca5fa7941cdc.jpg Büro Hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f6dc5fd58eb7468d17a8f7cbbdbe231cd135a43.jpg Grundriss Büroräumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f238057f31cfc0f88ad066df68094ffb368924fe.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/35ef14305ca12f072feea4f8ea3f61f04d0f5c0e.jpg false GSL3DP https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-vor-den-toren-salzburgs-GSL3DP 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:24.47233Z 2026-03-20T09:59:31Z 2026-08-27T20:05:38Z 8054 Graz Graz-Umgebung 429500 true EUR provisionsfrei für den Käufer 85.26 4 1 1 60.72 14.57 2026 2014 37.00 B 0.74 A wohn Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 14,57 m² und ein Eigengarten mit ca. 61 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung Haus B/Top 04: € 429.500 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 85,35 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - drei ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Eigengarten mit ca. 60 m² und einer Terrasse mit ca. 15 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fc7a7e9e3d4c2e7bc00d2533cf71bc36dbab810.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3DJ https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GSL3DJ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:21.276316Z 2026-03-20T09:59:25Z 2026-08-27T20:06:55Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 2717 11 4007.33 true EUR 3 BMM 247 1996 2014 74.00 C 1.32 C nichtwohn Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 247 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. - elektrisches Schließsystem - Klimaanlage - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_2164 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1a267ff55c50acca4c539e58b0a8da2dfda3aa6.jpg IMG_2165 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9b8e4b4771fc69985d01fe71d2f18541462cc5c.jpg IMG_2169 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aad29b46a7455e2d98a16385b3198a65e3f23a61.jpg IMG_2168 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf70088316eafd1e3aefa44175fbb333b0cc6fca.jpg IMG_2167 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb4d205797cbc5f799c260163d8f6012cd42ae97.jpg IMG_2166 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eec57b1c5992d709dfb58bfe7bc349acb2c1597.jpg IMG_2163 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49eaf25b4a57ee3a92fffd16778cfc39c936eb5f.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Top 1_9 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff6ae0a69d57403ec3b3df480ea9df6d34fe42b1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false GSL3DH https://immo.sn.at/immobilien/schoene-und-zugleich-preiswerte-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-GSL3DH 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:16.531369Z 2026-03-20T09:59:22Z 2026-08-27T20:06:48Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 2029.17 11 2986.2 true EUR 3 BMM 184.47 1996 2014 74.00 C 1.32 C nichtwohn Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 12 + 13 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße - elektrisches Schließsystem - Klimaanlage - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt. - 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_1582 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0bb5f444c70a093f5d985a168bc0e6c69cb0fc.jpg IMG_1580 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e512f2d249986dfb56565be6d1fc22ed22b620f8.jpg IMG_1574 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd3860808a70ca4b0e95a77c1a11951464d19bcb.jpg IMG_1583 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c052d16f6ea69fe6a8273486e88c822ade658bb9.jpg IMG_1576 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84e8e8d4eb5e8bed552cf66822da8da95cbb6e8e.jpg IMG_1579 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a4a37153452baa887cd0360d62e323d01a34359.jpg Top 2_14 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29a21de877bf1a4af543e98559350719e425196.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg P1100391 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a10571d46ae1f7e25917e3918ab1cf49edf2d1ac.jpg false GSL3DB https://immo.sn.at/immobilien/praktische-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-GSL3DB 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:13.068836Z 2026-03-20T09:59:15Z 2026-08-27T20:06:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4929.72 12 7936.84 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 410.81 180 1991 2014 nichtwohn Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG bis zu ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Gelegen im Herzen von Salzburg, bietet diese Adresse eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Alpenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Infrastruktur und Technik: Ausreichend Garagenplätze Diverse Lagerbereiche und Technikräume Fernwärmeanschluss Schlüsselkartengeschützte Zugänge Drei Personenaufzüge Brandmelde- und CO-Warnanlage Effiziente Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (installiert 2020) Glasfaser-Anschlüsse von Salzburg AG und A1 Umwelt und Sicherheit: Verglaste Lärmschutzwand an der Seite zur Alpenstraße Umweltfreundliche Energiegewinnung durch Photovoltaik Innenausstattung: Effizient gestaltete Büroetagen Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter Repräsentativer Empfangsbereich im Foyer Besprechungsräume und Terrassen in den oberen Etagen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false GSL3CZ https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-GSL3CZ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:06.145181Z 2026-03-20T09:59:04Z 2026-08-27T20:05:30Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 3000 17.14 3936 true EUR 3 BMM 175 175 1900 2014 143.00 D 2.04 D nichtwohn Wunderschöne Kanzlei-/Büroräume in herrlicher Altbauvilla Wunderschöne Bürofläche in herrlicher Altbauvilla - ideal für Kanzleien & Agenturen Die Bürofläche im ersten Stock der Altbauvilla besticht durch ihre hohen Decken und ausgesprochen freundlichen Räumen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Fläche zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die einen herrlichen Blick auf die Salzach bieten. Solch eine Bürofläche in einer Altbauvilla in dieser erstklassigen Lage ist eine absolute Rarität. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Lage und dem exquisiten Flair macht dieses Objekt absolut besonders. Es ist nicht nur ein Arbeitsort, sondern auch ein Statement für den Erfolg. Diese Immobilie bietet Ihnen daher nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine einzigartige Chance, sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt niederzulassen. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.01.2026 verfügbar. Wunderschöne Bürofläche in herrlicher Altbauvilla - ideal für Kanzleien & Agenturen Die repräsentative Gründerzeitvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs – in der Imbergstraße / am Giselakai, nur wenige Schritte vom Mozartplatz und der historischen Altstadt entfernt. Der freie Blick auf die Salzach und die umliegende, prachtvolle Architektur verleihen diesem Standort eine außergewöhnliche und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Renommierte Salzburger Steuerberatungs- und Rechtsanwaltskanzleien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, nicht zuletzt wegen der Nähe zum Landesgericht, zu öffentlichen Institutionen und der Altstadt, was den Standort besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Parkmöglichkeiten in der Umgebung. - 5 Büroräume - Empfang/Foyer - 1 Garderobe - 1 Abstellraum - Teeküche (erweiterbar) - 2 Parkplätze vor dem Objekt auf eigenem Grund - Gemeinschaftsgarten - 2 WC Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_1104 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f298811a1f5378e881e78de2df7b50af4c7ec3.jpg IMG_1114 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86eb2f5627829504f3fab586c9bc14c6c1bd0b7.jpg IMG_1119 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f98c893d758733ade5ade66cf6b01449cf7e3b6.jpg IMG_1118 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a36c6fc461ad2e6030ebff49890c8c1019389d6.jpg IMG_1105 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32674af57bcdc88fd0ddf5e6f1a1ba81b93c68fb.jpg IMG_1099 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dee734cef8d328e21ae7e2759b7e4b19ac838a4.jpg IMG_1113 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bdead25dd68d86418064e52e46da206b9583995.jpg IMG_1112 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0840f57984c6a10c18f7bdb72f69cc11cce9d59f.jpg Grundriß angepasst 282025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4b64d396dc8f25cd27a0079738727a04d7a88e3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/744c34cd00216787accddd8a39d6843484e9cdd9.jpg false GSL3CY https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-kanzlei-bueroraeume-in-herrlicher-altbauvilla-GSL3CY 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:48:00.083596Z 2026-03-20T09:59:01Z 2026-08-27T20:06:42Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 1573.3 10 2358.06 true EUR 3 BMM 157.33 1996 2014 74.00 C 1.32 C nichtwohn Lagerfläche mit Laderampe zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt! Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße - Laderampen (Palettentauglich) - 24/7 Anlieferung möglich - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_0224 image/jpeg https://cmcdn.de/c/341f0b03a6c5977b2c906a6b0f9092122fc8d4af.jpg IMG_0223 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a29ac0271f20e449c0cbc96abfeec9bcaf3d4812.jpg IMG_0221 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de30a93a75e757ce40cc30086448c00a0dd11b6b.jpg IMG_0219 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb982dffdacf75440d0baa2960f275d678aa0c6d.jpg IMG_0220 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1753cd745c9f71ac5a58f668804a76ff3497bfc1.jpg IMG_0222 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11e69c72a261b582448a2458226a325b0235aeab.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg EG_TopE02_20250901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6802de6c07eaab01e95ef03729786adb34ae2348.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false GSL3CV https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-mit-laderampe-zu-mieten-5020-salzburg-GSL3CV 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:47:56.92087Z 2026-03-20T09:58:57Z 2026-08-27T20:06:35Z 4020 Linz Linz (Stadt) true EUR 3 BMM zzgl. USt. 218 2023 30.50 B 0.85 A nichtwohn Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Betriebskosten je Mieteinheit netto/m²/Monat: ca. € 2,90 Alle Preise je m²/Monat exkl. USt. Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. 09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00abca9416ec196d2f3f3a059bf6e1e016548e11.jpg 06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c97a166ecde48474fd960dfead609c7fbaf1e911.jpg 20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ce647bd2418d06756d36184c9c9b33e52d3cc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1e52972fdcdbd48d2fb9d35c5f0badd9940941.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1904ae745eabaf5be4aaf793c8da4ce217ab79.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e7eebf07c643fb6b37d0719176966be128ef38.jpg 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d52ae97828e80f1e01b6a82ffd3d0c29f1bb011.jpg 02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d36ce77bcd5225fd1f1e93080ab787589456133.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9adf0be0f09cc89d23aa7acc318a28d004e6976.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9150c224b8fe63850061f2a86fc9efa2d45d85a2.jpg 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c794c20a1cd33e416ee188d916d4e442bb27348.jpg 18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4759d9eb83c4323fe8dd7d6296d5d5ac50443448.jpg 17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f309a1527e31f4bf7e4cc21899877fc267199ba.jpg 05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c801fee9a0cde465ec9e90b67e6e75cff87c004.jpg 04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c90113530c331bf8e8bd48b469479bc1bc5fe520.jpg 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/658f7c63db60eda542ab182b6c6690827ee9bb3c.jpg 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a03c55c28224b413c69c7a45259e0a3408c8ab7.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ae71d6a73b650670c1955dbd5e2f2fafea0c477.jpg 14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29170141382270577facdbdbbd652b7482f75ac.jpg 07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6498c6cef6988461d39f416c51497ff2ffb93295.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/651fe8a2504e95a0404890ea768fb37b466869d9.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1439aecccc4dfff73f43bde044f956b3b597fd2f.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf529eca0ba30458bfcff19f5bafd5e12896d3fc.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0310b059847d96e240544c06553ec45f5001165.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0b78220858033cfce59386382d3a6120ac3fd97.jpg EG Shop B image/jpeg https://cmcdn.de/c/7078c38ba53ee35a6d105b0e941bfd1dfcdc70b4.jpg false GSL3CQ https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-GSL3CQ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:47:47.339672Z 2026-03-20T09:58:50Z 2026-08-27T20:05:16Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 1474 11 2169.19 true EUR 3 BMM 134 1996 2014 74.00 C 1.32 C nichtwohn Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. - elektrisches Schließsystem - Klimaanlage - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_2161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e480df164b9fde9fa21c5b5bafcaf63ac648e29.jpg IMG_2162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59b2d3ec751f668ca652fe5df63012148db6bc5d.jpg IMG_2158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/487ca9fe37aab307efdfe0924161604249cf28f7.jpg IMG_2160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42246b0251e1d4b9dc8890dc794521ae7c19abb2.jpg IMG_2159 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4abcf6ddd7c49d872bf68b019e0ac904de0a5385.jpg Top 1_8 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a0e5542a18bc8fd105fc94b93bd67d1d4995f99.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false GSL3CH https://immo.sn.at/immobilien/schoene-und-zugleich-preiswerte-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-GSL3CH 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:47:41.580465Z 2026-03-20T09:58:43Z 2026-08-27T20:06:46Z 8054 Graz Graz-Umgebung 686800 true EUR provisionsfrei für den Käufer 113.72 4 1 1 23.63 2026 2014 38.00 B 0.74 A wohn Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz - geplante Fertigstellung im Sommer 2028! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 113,73 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 23,63 m² welche von deinem Kiesdach ca. 22,33 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 686.800 Parkplatz Tiefgarage € 29.000 Endenergiebedarf: 79.50 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz - geplante Fertigstellung im Sommer 2028! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² - Penthaus - im 4.OG - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - drei ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 24 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 29.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b66d622f3a0f865d6f58dc5292d1656829caec6c.jpg Cam 2_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b637a00ddaa590b61383d06cdc0ce913195e7e3.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04b6fa5905c780e76a743331abbc48bd23f15bc.jpg false GSL3BW https://immo.sn.at/immobilien/moderne-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-terrasse-in-graz-GSL3BW 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:47:25.471108Z 2026-03-20T09:58:22Z 2026-08-27T20:06:51Z 8054 Graz Graz-Umgebung 219900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 44.68 2 1 1 11.98 2026 2014 37.00 B 0.74 A wohn Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 219.900,00 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca.44,68 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3BQ https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GSL3BQ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:47:23.574032Z 2026-03-20T09:58:19Z 2026-08-27T20:06:48Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3705 15 5899.13 true EUR 3 BMM 247 1994 2014 72.90 C 1.21 C nichtwohn Sehr helle Bürofläche - komplett saniert in 5020 Salzburg zu mieten Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel mit süd-östlicher Ausrichtung. Derzeit werden die Flächen saniert - Raumaufteilung und Mieterwünsche können somit beim Ausbau aktuell noch berücksichtigt werden. Die auf den Photos noch erkennbare Treppe ins EG wird im Zuge der Sanierung verschlossen und eine Decke eingezogen. TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Nettomiete ab € 15,00/m² je nach Ausbau/Umbau. In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten. Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. - kühlbar - elektronisches Schließsystem möglich - TG-Plätze verfügbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_2051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/689339b448de534f085abb780da14188da934692.jpg IMG_2048 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13255d04026a63c7f954de1a2674f77d45ef3b15.jpg IMG_2049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1df8e6aae6943e401557d35c8c7d0df6ded3434.jpg IMG_2053 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1485929b1e5deb542595be1d582a5b756218ecd1.jpg IMG_2058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aa8eba1e1f0d97296b1cd15be8309ae3e43cde1.jpg IMG_2047 image/jpeg https://cmcdn.de/c/58843fe35b2e03efd2628ef40afe3d44cef97d52.jpg IMG_2050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c904fa10e42c9c2977af38319438fc3ce54b35.jpg IMG_2052 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3fa328bd40d5d868199437af46690d5169ec319.jpg IMG_2059 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ea0beb5ccb9c4d3350ad14699e397c23fb2aa9e.jpg IMG_2054 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bc7c2d959af11fca4b28ebef3d3827dca6699ce.jpg IMG_2055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46ba608dd7c10efb82622970c593bc1e70987277.jpg IMG_2056 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2df729f93a10cdd8aeb0208d0da35b9166d8f4.jpg IMG_2057 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aab24d32c69a00525264becc26990ab38abe797.jpg 202409117_FJ15_TOP G5_MP_V_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f9115313c690d77d6802088c36773a23f9df2d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3170875544722788d6d40319f6f5c8bb8a0ec877.jpg false GSL3BF https://immo.sn.at/immobilien/sehr-helle-bueroflaeche-komplett-saniert-in-5020-salzburg-zu-mieten-GSL3BF 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:47:15.294371Z 2026-03-20T09:58:11Z 2026-08-27T20:06:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4418.8 20 5755.93 true EUR 3 BMM zzgl. USt. Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet. 220.94 1953 212.00 F 1.43 C nichtwohn Geschäftslokal mit Flair - Atelier - Schauraum Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 200 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler! Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. Das Geschäftslokal Imbergstraße 43 befindet sich in der Salzburger Altstadt am Äußeren Stein. Die dort befindliche Bus-Haltestelle ist eine der am meisten frequentierten in Salzburg. Zahlreiche Buslinien binden die gesamte Stadt und das Umland perfekt an. - Heizung & Kühlung via Luft/Wärmepumpe - 25m Fensterfront - Teeküche - Sanitäreinrichtung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. 3_2 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f5651d867579e93f0e5903223efb2a6654af5a.jpg Zeile image/jpeg https://cmcdn.de/c/565b63a01de03b94c26c9a64de125ca25d73697d.jpg Zeile ab 55 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a746f1536f71a598513555fe0d9967b191edde16.jpg 1 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b6d379330eaee8298e013dcd2fce8b5c315a0fd.jpg 1 WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c184173a9297d091fd83651c00bbfba03c100e1b.jpg 3 Büro_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0771f9b3309cdaaeea130002b3e1daa9dedf5f.jpg 3_2 Verkaufsraum (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa17c4233d0598bcd06d749ded4f96ddb6a09eb.jpg 4 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc40d54af6dee968672dc1856365a9554de14a2.jpg 5 Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/329f90414a49394d7b1eed4f1d65e40e867f9b8a.jpg 5 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db24e5362fce4a3d9d2c6b39b0734c3b34cdfb5d.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/00dea3637661fe5fad70a8adeb065ac699cc1042.jpg Imbergstrasse 51 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6d4f828ce472d12873af55bff8e320bc582636c.jpg Imbergstrasse 53 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bf4f12f9edf2a6146f6eaac5713edee3dcf709.jpg Imbergstrasse 55 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f761b8d794865dbce826298e7232b42d2df411e.jpg false GSL3B8 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-flair-atelier-schauraum-GSL3B8 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:47:01.874923Z 2026-03-20T09:58:01Z 2026-08-27T20:05:10Z 8054 Graz Graz-Umgebung 292200 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.79 3 1 1 50.64 11.98 2026 2014 37.00 B 0.74 A wohn Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,79 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 12 m² und ein Eigengarten mit ca. 50,5 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 292.900 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 55,79 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Eigengarten mit ca. 50,5 m² und einer Terrasse mit ca. 12 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/824fd4cbf2c83c60854f2d8bcb0c7ad49720adeb.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3B4 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GSL3B4 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:46:58.810433Z 2026-03-20T09:57:55Z 2026-08-27T20:06:56Z 8054 Graz Graz-Umgebung 242900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 51.76 2 1 1 26.42 11.88 2026 2014 38.00 B 0.74 A wohn Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 52 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 242.900 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 52 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer und ein separates WC - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² und einen Eigengarten mit ca. 26,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ea5e5901a8991aebba3f2516789d63e5c1cf555.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3B3 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GSL3B3 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:46:52.576379Z 2026-03-20T09:57:52Z 2026-08-27T20:06:54Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 1767.72 9.91 2654.25 true EUR 3 BMM 178.37 1996 2014 74.00 C 1.32 C nichtwohn Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 12 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße - elektrisches Schließsystem - Klimaanlage - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_0206 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8d1220fdb8fe9ec9d13b23f25dcbc8e51ab360.jpg IMG_0203 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd2093d77874072bfc6f436fc01d5e48973bb8e9.jpg IMG_0199 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f486ec4b65e4b62f03a7741ec53950a615051348.jpg IMG_0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a457d480f687f6778a6f69b729409f01c61cd1c.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg Westseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18599b83fe750663cc9fb2b61ab033b3fa2f652.jpg Screenshot 2025-02-26 142050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa963bb937c350d5737f293db6d7485f5d0cfde1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false GSL39X https://immo.sn.at/immobilien/praktische-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-GSL39X 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:46:43.940903Z 2026-03-20T09:57:45Z 2026-08-27T20:06:40Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) 9888 16 14832 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 618 1995 2014 82.49 C 1.59 C nichtwohn Erstklassige Lage - Erstbezug Büroetage OG3 nach Sanierung in 5020 Salzburg Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg! In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen. Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen. GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE OG 3 - ca. 618 m² HAUSTECHNIK Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Zugang möglich ist. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre. PARKEN In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg! Die Liegenschaft in der Markus-Sittikus-Straße 12 befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell sowie dem Kongresshaus. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohn- und Büronutzung bei gleichzeitig ruhiger Straßenlage. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kongresshaus und Mirabellplatz sowie den Salzburger Hauptbahnhof gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich schließlich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Nahversorger – ideal für die Mittagspause. - klimatisiert - Dusche - Teeküche - Zutrittskontrolle - Leerverrohrung für LAN-Verkabelung - dimmbare Deckenbeleuchtung in Büros/Besprechungsräumen - Archivflächen optional im UG anmietbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Schaubild_OG3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ef4d77927cb638a2535939a2c1abcad7e286c3e.jpg Außenansicht_KI-bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/02d634688f76ead6f099a22bd9728de60196b1a4.jpg Schaubild_Ausschnitt_OG3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c4c7b901d83b035eb725d5164b1ddcd760ddf8e.jpg Schaubild_Sanitärbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/68bf4b6bd9830e5585eecb7310dc0d0eff8c352e.jpg Schaubild_Sanitärbereich_Ausstattung image/jpeg https://cmcdn.de/c/46faf8a74bfe0e274c01c012422897a5a6d1ca1a.jpg Grundriss_OG3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e81dca2f803473345973ae26c6f78e5923a93362.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3992809137b6ad4ccf91561fe9f9f0b9217bfa.jpg false GSL39P https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-lage-erstbezug-bueroetage-og3-nach-sanierung-in-5020-salzburg-GSL39P 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:46:33.61503Z 2026-03-20T09:57:39Z 2026-08-27T20:05:44Z 8054 Graz Graz-Umgebung 274800 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.74 2 1 1 31.5 11.98 2026 2014 38.00 B 0.74 A wohn Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 274.800 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 56 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer und ein separates WC - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² und einen Eigengarten mit ca. 31,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. 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Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler. Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. Das Geschäftslokal Imbergstraße 43 befindet sich in der Salzburger Altstadt am Äußeren Stein. Die dort befindliche Bus-Haltestelle ist eine der am meisten frequentierten in Salzburg. Zahlreiche Buslinien binden die gesamte Stadt und das Umland perfekt an. - Heizung & Kühlung via Luft/Wärmepumpe - 6 m Schaufensterfront - Teeküche - Sanitäreinrichtung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. 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Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69,30 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 19,52 m² und ein Eigengarten mit ca. 72,47 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 345.500 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 69,30 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Eigengarten mit ca. 72,47 m² und einer Terrasse mit ca. 19,52 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e08024588f2d562472a9006bca654acbf269db.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL38G https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GSL38G 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:46:03.098025Z 2026-03-20T09:56:58Z 2026-08-27T20:06:56Z 8054 Graz Graz-Umgebung 437700 true EUR provisionsfrei für den Käufer 66.35 2 1 1 24.46 2026 2014 38.00 B 0.74 A wohn Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66,35m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 24,46 m² welche von deinem Kiesdach ca. 9,83 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 437.700 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 66,35 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - ein Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 24,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3e15daea04fe34b93a21274b0f05271e72b35e7.jpg Cam 2_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b637a00ddaa590b61383d06cdc0ce913195e7e3.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04b6fa5905c780e76a743331abbc48bd23f15bc.jpg false GSL38C https://immo.sn.at/immobilien/moderne-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-terrasse-in-graz-GSL38C 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:46:01.1042Z 2026-03-20T09:56:53Z 2026-08-27T20:06:52Z 8054 Graz Graz-Umgebung 590900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 85.28 3 1 1 14.57 2026 2014 37.00 B 0.74 A wohn Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 40,34 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 590.900 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 40 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg T13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b64c00a611cc753c8ac987d7dba9a048a5ad177.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL387 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GSL387 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:45:59.369325Z 2026-03-20T09:56:48Z 2026-08-27T20:06:50Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 1485 11 2229.72 true 16221.13 EUR 3 BMM 135 1992 78.00 C nichtwohn Gewerbepark Vogelweiderstraße Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Laderampen (Palettentauglich) - 24/7 Anlieferung möglich - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Klimatisiert Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_2175 image/jpeg https://cmcdn.de/c/790062b4248b53938742f472aa738726891da27a.jpg IMG_2176 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf0168024c9808297bf34c411ec70edc3b67c660.jpg IMG_2174 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bc84d1de1200cabe41c06ccd9df864807c6cd75.jpg IMG_2177 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e6a7e395677601dbaa6907ec2c21a330c4a5f8.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/623b985240febafac831d7b1f351e4ac39cbd75f.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Top 1_7 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0bfb29231656af6c386ec9ae224b07dccccc58f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b837187ec842ec2ba215285b4e3d0625232acc76.jpg false GSL37G https://immo.sn.at/immobilien/gewerbepark-vogelweiderstrasse-GSL37G 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:45:42.631075Z 2026-03-20T09:56:18Z 2026-08-27T20:06:45Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 1340 10 2035.73 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 134 2 1992 2014 78.00 C 1.32 C nichtwohn Großzügige Lagerflächen mit direktem Rampenzugang Lagerfläche in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Nordseite des Gebäudes mit Zugang u.a. über eine Laderampe mit Schiebetor. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m aus. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können Abstellplätze im Freien à € 58,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich und TG-Abstellplätze à € 68,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. Lagerfläche in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Industrieboden - Laderampe - separater Zugang über Stiegenhaus Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_0228 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d98a715c0dd63d6d49117823dda3c3b5ccd3f011.jpg IMG_0226 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ace96e937378802cc63278a2d135e2577f1857c.jpg IMG_0227 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9b4c7d41157c5cf51058c1b1ac8eeccf3762199.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg EG_TopE14_20250901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3858e6213193416da76648ace7bd5aba1ffd6c38.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e3276122601f2137827336452111902c5754969.jpg false GSL37F https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lagerflaechen-mit-direktem-rampenzugang-GSL37F 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:45:39.729398Z 2026-03-20T09:56:15Z 2026-08-27T20:06:44Z 1210 Wien Korneuburg 2960 4392 true 13176 EUR 13176 Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet. 188 nichtwohn Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen „Brünner Straße“ und „Shuttleworthstraße“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: -Straßenbahn 30, 31 -Autobus 36B -S-Bahn S 3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0b4675fed9b3cec2ef637b63d32463a81e5001d.jpg Bild image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e6b4c1016a72c630b7366e806ef7423aa14331.jpg Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7c06fdb45cf094a42ef720d9b9ba49a21153790.jpg Lagerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c330d213d8d9dd1c4d2b9cff3acb0af043b5f1e2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/682de24f2fa02d885e82c187887c56ed2b218d57.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b06f03d94a69e4b1f97a77b914cdc96b177c960.jpg false GSL377 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-ordinationsflaeche-zu-mieten-in-1210-wien-GSL377 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:45:22.318215Z 2026-03-20T09:56:05Z 2026-08-27T20:05:39Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 1792.89 11 2638.49 true EUR 3 BMM 162.99 1996 2014 74.00 C 1.32 C nichtwohn Gut geschnittene und gelegene Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 13 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. - elektrisches Schließsystem - Klimaanlage - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt. - 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_1590 image/jpeg https://cmcdn.de/c/470ee094760ee1b7c871474ebd22848100b8e512.jpg IMG_1591 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f9b345c4cd080ff569a61d584e69f5eee4bb1f1.jpg IMG_1592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f61ced3e2e560cfb87da094811460fb94a2a739.jpg IMG_0207 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ccc79f1da0bf9d567241c31a5b899586737ea39.jpg IMG_0208 image/jpeg https://cmcdn.de/c/838a5ee403feeea2c7198673ae528360bfc00c77.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg Top 2_12 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d8a590c3b93740f75edd9650e5be9907d49706.jpg false GSL375 https://immo.sn.at/immobilien/gut-geschnittene-und-gelegene-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-GSL375 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:45:19.32322Z 2026-03-20T09:56:02Z 2026-08-27T20:06:38Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) true EUR 1 nichtwohn Servicierte Büroflächen in zentraler Lage in 4020 Linz zu mieten Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ IM GROßRAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar) ab € 380,00 netto pro Monat EINZELBÜROS mit ca. 10 m² ab € 650,00 netto pro Monat ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m² ab € 1.420,00 netto pro Monat BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m² ab € 1.770,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00-17:00. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Das Büro ist zentral in 4020 Linz gelegen. Der Flughafen befindet sich in 20 Minuten Entfernung, der Linzer Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie sind im nahen Umkreis vorhanden. - Zugang 24 Stunden & 7 Tage die Woche - Empfang besetzt von Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr - Konferenzräume - Lunchrestaurant, Snackbar und Café vor Ort - Business Lounge - Außenterrasse mit Sitzbereich - Kurier-Service und Catering auf Wunsch - Parkplätze / Tiefgarage - Fahrradabstellplätze - Hausverwaltung, Facility-Management - Betriebskosten (Strom, Heizung, Klima) - Tägliche Reinigung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/327a81f0bf5b1e61603db56c889d7874752de089.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c3e8457a055bbabcc79ee7ab7eb72d834c3692.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2dc5500dc529fc0ec15277f2db3cbcb1925f78d.jpg Business Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/d39cc214e867e6773cd49538a66a4d7e7f928a0d.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6155622e6983f6aac9c60353bf436b00bea47272.jpg Einzelbüro image/jpeg https://cmcdn.de/c/41be0b389b493c75f673b34fcd9751d8e38b9c65.jpg Coworking Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae240486613455555e179714e2cf123aeba4325b.jpg Konferenzraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8d66f18f498d6492ce1643271963a66a2d82033.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f6e704438baf39157716ed6e8dab4f5e740d3b7.jpg false GSL374 https://immo.sn.at/immobilien/servicierte-bueroflaechen-in-zentraler-lage-in-4020-linz-zu-mieten-GSL374 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:45:16.744851Z 2026-03-20T09:55:59Z 2026-08-27T20:06:31Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 3000 12 4490.33 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 250 2010 2014 38.00 B 0.75 A nichtwohn Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden. Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse). An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten. - elektrische Außenbeschattung - Kühlung mittels Decken FanCoils - Hauszentralheizung - gepflegter Teppichboden - teilweise Glaswände - Verkabelung via Kabelkanal Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Raum 4 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/61fb5d76a1d4e9b961bb14d4d7b4fe4169e5ff6d.jpg Raum 4 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/75e9de5c1033a6c2a9f285bbbf18e97bcfee7068.jpg Raum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1f2ce294c9184710b11a4a5fb6a85004b4a94b7.jpg Raum 1 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a23acb5c40a1403d0a7c539626dc1b8be07da008.jpg Raum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/91f080096ee26954bcb65fa64514d20df06c3aa5.jpg Raum 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/540db27759a51ed0c55b2906d662e09c60dde28b.jpg Raum 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/314543daec526396078d66c0eb8a4c0c4a6b0ed9.jpg Raum 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ed30e3ca0ddfa23fc849f66a98b4c0f0ac9cd63.jpg Küche & Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d048347d46890f6c826e1e446c099f8681d80d.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ee2319e6acfbdddcc8e7b43af0db928704a47e7.jpg Küche & Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad43ecdf9d0b151951aa4b6e86245ed5b380c531.jpg Sanitär image/jpeg https://cmcdn.de/c/10b4079be01486042fc5e03e5a4ef6e142de15f6.jpg 20100623 Innsbrucker Bundess140 1.OG_Top1a_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1978763eab3358df10ba6c746477e85b90ba88f2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/666d1ac214cb17e3c365562c890d66463331fc33.jpg false GSL372 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-nahe-flughafen-und-autobahn-GSL372 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:45:14.97675Z 2026-03-20T09:55:56Z 2026-08-27T20:06:30Z 4020 Linz Linz (Stadt) 19050.68 17.5 26819 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1088.61 2023 30.50 B 0.85 A nichtwohn Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_0308 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a55dd9d1faf9cd2ea747c852adf7cb229cd02454.jpg IMG_0306 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e7eebf07c643fb6b37d0719176966be128ef38.jpg IMG_0304 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f06d82cd6ee68bb87ba470b93bf7545c449fbf3.jpg IMG_0317 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1a3562cea61cfa22d85252fe8991b754cc9553a.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f50dd9d38eb0245c795d576cb85edb3c2aad26fc.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6ca22a59fa02e94986af87ddeb55f938c89e3d8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0b78220858033cfce59386382d3a6120ac3fd97.jpg false GSL368 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-GSL368 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:51.192565Z 2026-03-20T09:55:38Z 2026-08-27T20:06:22Z 4020 Linz Linz (Stadt) 16835.33 15.5 24151.64 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1086.15 2023 30.50 B 0.85 A nichtwohn HAFENPORTAL – Erstbezug-Büros in zukunftsweisender Projektentwicklung Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Endenergiebedarf: 0.00 Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_0265 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1e52972fdcdbd48d2fb9d35c5f0badd9940941.jpg IMG_0264 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3c48b404033004e7b2384cfd271024ba4e2494.jpg IMG_0286 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3233ee5132754a3593f11c078e31d5201cc1d104.jpg IMG_0287 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1904ae745eabaf5be4aaf793c8da4ce217ab79.jpg IMG_0260 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0d656ef893af8f5fc2321a7197713b820d8e925.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dfb12310eef7d403f0016708daa2efeaaeafaca.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/651fe8a2504e95a0404890ea768fb37b466869d9.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf529eca0ba30458bfcff19f5bafd5e12896d3fc.jpg false GSL366 https://immo.sn.at/immobilien/hafenportal-erstbezug-bueros-in-zukunftsweisender-projektentwicklung-GSL366 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:45.345323Z 2026-03-20T09:55:34Z 2026-08-27T20:06:21Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 2640 15 3824.83 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 176 2 1994 2014 72.90 C 1.21 C nichtwohn Helle & freundliche Büroflächen in der Franz-Josef-Straße - Nahe Mirabellplatz in 5020 Salzburg Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Büro 2 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3334ffbd01596667a8d7a4e05c321c072090e3d.jpg Büro 2 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db604fa7d2a75e8ae0ec824382365fb51b6943c2.jpg Büro 2 (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d911320e60863e48b43599084d6018552179e455.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad6eb3c850eaa4c844d8d5f3421d9bf598b0968.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43966bfca6db961223e4ea17e9895e7dcac86cf0.jpg IMG_2351 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a54de0b6eae8d0942ea050fe996a9cb6829b793.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5309b04d85f0e4eae8dbfb73a0cff703af75a95c.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937dea6e5371764557bca535619db8bdd3c0d00.jpg WC D image/jpeg https://cmcdn.de/c/805d3432817d0ce524013039bdd3a6a96e60df52.jpg WC H image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bfa64e57c5a69819194d8d20c0759954e475dc6.jpg Hausansicht (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9977a448e10c410b737882884cff848148e00155.jpg Grundriss_Top_B0 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162761251607d2e87ddb7089810f4ac1ba6f7de.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/89fde7e2ade4b1df038a168e9b64d2c7f3c10e59.jpg false GSL363 https://immo.sn.at/immobilien/helle-freundliche-bueroflaechen-in-der-franz-josef-strasse-nahe-mirabellplatz-in-5020-salzburg-GSL363 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:41.768119Z 2026-03-20T09:55:32Z 2026-08-27T20:06:16Z 5700 Zell am See 3 Zell am See 255000 true EUR 2 % vom Kaufpreis 2 % vom Kaufpreis 61.14 2 1 1 12.75 true 1972 2014 159.00 E 1.72 C wohn 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in 5700 Zell am See Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig! Die ca. 61,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: - Küche, - Badezimmer mit Wanne, - Toilette, - Wohn-/Esszimmer, - Schlafzimmer, - Vorraum-Garderobe sowie - Balkon mit Bergblick. Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz Nr. 4 rundet das Angebot ab. Beheizt mittels Ölheizung. Vorschreibung: Betriebskostenakonto - € 177,21 netto zzgl. 10 % USt Aufzugsakonto - € 22,83 netto zzgl. 10 % USt Warmwasserakonto - € 27,49 netto zzgl. 10 % USt Heizkostenakonto - € 73,30 netto zzgl. 20 % USt Rücklage - € 96,31 Rücklage Aufzug - € 5,16 Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert. Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig! Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadtgemeinde Zell am See im Salzburger Land, die knapp 10.300 Einwohner zählt. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Gebirge bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Ob Skifahren im nahen Skigebiet Schmittenhöhe, Wandern in den umliegenden Bergen oder Wassersport auf dem See – hier finden sich zu jeder Jahreszeit unzählige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Zeller See als auch die charmante Altstadt, mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Zell am See liegt knapp 1 km von der Wohnung entfernt und ist an das regionale und überregionale Bahnnetz angeschlossen. Die nordöstlich gelegene Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 1,5 Autostunden. - Balkon - Badewanne - Keller - Garagenstellplatz Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_6439 image/jpeg https://cmcdn.de/c/37242c7395197622821fa28b7e666395cf973b31.jpg IMG_6435 image/jpeg https://cmcdn.de/c/875e4c94ba453f36f9b3efd08aa0a9eed1fa2779.jpg IMG_6437 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23b1594df4dc4a7e4d30beaadf2540765bd29f4b.jpg IMG_6436 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a316768b30eba598e05da27562c90a7cae2b0dad.jpg IMG_6438 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b0a6c9e31e9da8114732cdb8ea3309240cdb918.jpg IMG_6440 image/jpeg https://cmcdn.de/c/615c8f8a491cb484d2a0a279ca5026490594b395.jpg IMG_6432 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb82cfdd0e7790fa3658c2424ba88420632f50f8.jpg IMG_6433 image/jpeg https://cmcdn.de/c/098233d45a28e5d510daf7736a545f021f2ea124.jpg IMG_6434 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5ce9d19f621595c4b0bb241e5af9146cbddb953.jpg Anlage 1 Grundrissplan Top 5 Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/27768c57f87a98398555172a6233909ace94ea1e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8100877786ee9e5cca46c392373a650910a507e.jpg false GSL35T https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-bergblick-in-5700-zell-am-see-GSL35T 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:27.321219Z 2026-03-20T09:55:23Z 2026-08-27T20:05:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1573 13 2360.94 true 5441.52 EUR 5.441,51 121 68.80 C 1.15 C nichtwohn Büro in frequentierter Lage nahe Landesgericht Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete - nahe Volksgarten - Kajetanerplatz mit Gastronomie - Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt - Fahrradweg an der Salzach direkt hinter dem Objekt - Fernwärmeanschluß - Werbepylon optional anmietbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_1995 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62299b859f03c02ab33a7ebc20bad81a82b662c1.jpg IMG_1996 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4d43d30dfe9b98ef7aae75f15ec80e3056c02ab.jpg IMG_1997 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8694a3e2f76618de76d2c7484a1b9505bbd01d6d.jpg IMG_1999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/368811eb89f085260b8d926de9a00e7567070541.jpg IMG_1998 image/jpeg https://cmcdn.de/c/233fb4576bd6d9ec097643120b85349211b329e6.jpg IMG_2001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b683fd179aa97224373975a8f90a168b25b06bdb.jpg IMG_2002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb68de05b9872449f9c2afb829d7c3411c71aed1.jpg IMG_1993 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa4a96e94fdadf7ad4575b0f22d3d01d85822884.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc33d27b59cb11c9e75c9c88303f6ca37313336.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/17107c181d3ed950726a32146189d537a28edef6.jpg false GSL35S https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-frequentierter-lage-nahe-landesgericht-GSL35S 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:25.536972Z 2026-03-20T09:55:21Z 2026-08-27T20:05:25Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1217.85 15 2402.87 true EUR 3 BMM Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet. 81.19 45.00 B nichtwohn Geschäftsfläche mit idealem Synergiepotenzial zur Seniorenresidenz Mirabell 5020 Salzburg Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! Das bisher als Physiotherapiepraxis genutzte Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Seniorenresidenz Mirabell im beliebten Salzburger Andräviertel. Dank dieser besonderen Lage eignet sich die rund 100 m² große Fläche ideal für Geschäftskonzepte mit Gesundheits-, Service- oder Dienstleistungsbezug, die einen Mehrwert für die Bewohner der Seniorenresidenz sowie deren Angehörige schaffen. Ob Ordination, Physiotherapie, Ergotherapie, Podologie, Gesundheits- oder Wellnessangebot – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. GLIEDERUNG DER FLÄCHE: - Empfangs- und Rezeptionsbereich - Zwei Behandlungsräume - Teeküche - Sanitäreinheit - Großzügiger Einbauschrank mit Stauraum IHRE VORTEILE: - Direkt neben der Seniorenresidenz Mirabell mit attraktivem Synergiepotenzial - Repräsentative und helle Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre - Flexibel nutzbarer Grundriss, um Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen umzusetzen - Ausgezeichnete Voraussetzungen für gesundheitsnahe, therapeutische oder serviceorientierte Nutzungen - Potenzial für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung durch die unmittelbare Nähe zu Senioren, Angehörigen, Besuchern und Mitarbeitenden der Seniorenresidenz Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. Endenergiebedarf: 0.00 Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! Die Seniorenresidenz Mirabell liegt im Herzen von Salzburg. Die Faberstraße erstreckt sich durch das charmante Andräviertel und bietet eine vielfältige Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Geschäften. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Salzburg nur eine kurze Fahrt mit dem Bus bzw. 15 Gehminuten entfernt. - Parkettboden - Heizung mittels Radiatoren - Deckenspots - Einbauschränke ( können übernommen oder demontiert werden) - Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten - straßenseitiger Zugang Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. 20260820_104931 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d239bd4e42f57b9d5f336555751c7209dd393ee.jpg IMG_0674 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4965dfbc3538c04f711e37ad7b2766653f90303f.jpg IMG_0677 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ed1710b04238ad9478ef4f12702bf206ba17aa9.jpg IMG_0678 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd1d532929194a7dbecaa7ac9c784a927e85299b.jpg IMG_0670 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92ac22d0b72c742ae7689669132a336d6d2c2a9d.jpg IMG_0669 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e98e2fb6d27261b9d87c593797163159c9e5d5b.jpg IMG_0668-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da5bb2099314f5becac25df8ecddddc9d9f9425f.jpg IMG_0667 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9ca0aa87ef0b46e7018b3e62c41adbca6fdccc3.jpg IMG_0671 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2c8807d2944cd866751c6490dc59ba051a1a76e.jpg 20260820_104846 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b4981052bd1b3096d007031a820b5e83e353315.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/38659beaadebadfc1f9175462f5ee0796ab1e147.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0bf8e89b1d3024a588b85e6fde7a43392085a7c.jpg false GSL35N https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-mit-idealem-synergiepotenzial-zur-seniorenresidenz-mirabell-5020-salzburg-GSL35N 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:19.939431Z 2026-03-20T09:55:14Z 2026-08-27T20:05:22Z 4020 Linz Linz (Stadt) 17975.6 16.5 25531.89 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1089.43 2023 30.50 B 0.85 A nichtwohn Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_0311 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b99dae1d498783d9ae22c89adc11f797752287d9.jpg IMG_0314 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14918c100d9f6a5fde8ddc71dc62354076e6b6e.jpg IMG_0304 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f06d82cd6ee68bb87ba470b93bf7545c449fbf3.jpg IMG_0318 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f781e33105758bec0d2ef17c026a8382dd74664.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/87e374da188cd380659490a6a9c86c8adc0c0e54.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/343f9e61d51e5f0a398f10d3361bf96fb8244abc.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0310b059847d96e240544c06553ec45f5001165.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false GSL35H https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-GSL35H 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:18.676034Z 2026-03-20T09:55:11Z 2026-08-27T20:05:12Z 8054 Graz Graz-Umgebung 269800 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.86 2 1 1 30.4 12.84 2026 2014 38.00 B 0.74 A wohn Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12,84 m² und einem eigenem Garten von ca. 30,4 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 269.800 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 56 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer und ein separates WC - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² und einen Eigengarten mit ca. 30,40 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6552da44bd7e241652a83546315eff4ce93b30b5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL34Z https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GSL34Z 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:07.166916Z 2026-03-20T09:54:59Z 2026-08-27T20:06:53Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1620 18 2289.6 true EUR 3 BMM Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet. 90 2014 107.00 D 1.63 C nichtwohn Traumhaftes Raumgefühl | Geschäftslokal im Andräviertel 5020 Salzburg zu mieten Inmitten des Andräviertels bietet diese Geschäftsfläche ein traumhaftes Raumgefühl! In sehr gut sichtbarer Lage befindet sich dieses Geschäftseinheit in einem gepflegten Altbau an der Kreuzung Franz-Josef-Straße / Paracelsusstraße. Die Wohlfühlfläche mit ca. 90 m² unterteilt sich in 4 großzügige, hohe Räume, die über drei Eingänge, nämlich 2x straßenseitig bzw. 1x über den Innenhof, begehbar sind. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und selbstverständlich Werbung in eigener Sache. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler, EDV-Steckdosen sowie eine kleine Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Stellplatz bei Bedarf verfügbar. Weitere Parkplätze für Kunden bietet die Kurzparkzone, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt. Die Heizkosten werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. Endenergiebedarf: 0.00 Inmitten des Andräviertels bietet diese Geschäftsfläche ein traumhaftes Raumgefühl! Mitten im Andräviertel gelegen, ist so gut wie alles fußläufig erreichbar und lässt somit infrastrukturell keine Wünsche offen: - Hauptbahnhof 8-10 Minuten - Gastronomie 1-3 Minuten - Nahversorger 1-3 Minuten - Bushaltestelle 1 Minute - Mirabellplatz 5 Minuten - Parkgaragen 1-3 Minuten - Raumhöhe 3,20 m - Hintertür hofseitig schalldämmend ausgeführt - KFZ-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar: € 70,- netto/Monat - große, helle Schaufenster - schöne Allee säumt die Straße vor dem Objekt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. 20260820_092323 image/jpeg https://cmcdn.de/c/640a303cac875625c316792ba5d3056cbd1bc801.jpg 20260820_092343 image/jpeg https://cmcdn.de/c/64c0de09977afcf0fec02a86faeb65b4a2d11fd5.jpg IMG_2289 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8861e0b941c8eed49b2dc09e0e70022c4ecf68a.jpg 20260820_092450 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f000d95cf27d4b21792d97df293d6281d3805f75.jpg 20260820_092634 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2ff8335d40d51e65c52a9a14e730f5757756aee.jpg IMG_2297 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bb861baf20f888316755afda0cb2b85d9786a92.jpg 20260820_130340_KI-bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/485aad48b4084df7dd2190bec2166fafbca01f40.jpg 20260820_130435 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7239ca41fea6853da7112941df425aff6fcab53.jpg 20260820_130517 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bab44baeed828db447677388bcd5df3c790c846.jpg 20260820_130546 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb73b53208d0c122c9b8d059ea61f8da5fe5a9d.jpg 20260820_130606 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dd1f3d8aa359a1e18acc362068469eeb2473796.jpg 20260820_130317 image/jpeg https://cmcdn.de/c/211fb9c15202c90385d5a009b2a7f946ad65e757.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f32d1e45d2971fbd97f35eb5549a18970cb67e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcbb8c7db01fc3d85e83d1f2627168bae7a78db9.jpg false GSL34Q https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-raumgefuehl-geschaeftslokal-im-andraeviertel-5020-salzburg-zu-mieten-GSL34Q 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:04.211134Z 2026-03-20T09:54:52Z 2026-08-27T20:06:18Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1625 13 2382.53 true 7104.54 EUR 3 BMM 125 125 68.80 C 1.15 C nichtwohn Zentral gelegenes Büro in Nonntal Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete - nahe Volksgarten - Kajetanerplatz mit Gastronomie - Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt - Fahrradweg an der Salzach direkt hinter dem Objekt - Fernwärmeanschluss - Werbepylon optional anmietbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_1992 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdfcdabb66fc807a22b9fad700faf8220a45f1cc.jpg IMG_1976 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94f688ed32ca5b490a6751b1140dbfea64d87a3b.jpg IMG_1981 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be2e07173ddcedd4507122c6f9c9a8faab593bc8.jpg IMG_1980 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa0a8062441eca809a4bdb40cc114bd905e0137.jpg IMG_1982 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ad24d71e87ca9c92ea87a069416e40560bcd824.jpg IMG_1985 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76cfc18b7340633f0f57d263b40b8d76bf4632a3.jpg IMG_1990 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda916fb79b2457acbc4dc62ee4a7ff4b198c6f7.jpg IMG_1989 image/jpeg https://cmcdn.de/c/097c4ea3f6c3ee2d4e83694e1733d7ff85006bda.jpg IMG_1979 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f9c851c2925c460d18c4f13a5e8c5eade8abf8e.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9a9a79eb571697f658308c41e29179e9bf57ec.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05e2a7cba52f8cc561d49c916c9c6445f288fd7.jpg false GSL34M https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-buero-in-nonntal-GSL34M 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:02.627866Z 2026-03-20T09:54:49Z 2026-08-27T20:05:24Z 8054 Graz Graz-Umgebung 205000 true EUR provisionsfrei für den Käufer 44.68 2 1 1 11.98 2026 2014 37.00 B 0.74 A wohn Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz - Fertigstellung voraussichtlich Sommer/2028! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 205.900,00 Endenergiebedarf: 79.00 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz - Fertigstellung voraussichtlich Sommer/2028! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 44,68 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg T05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ca233719d04fda3c8ec8d3ece64d9d417e5128c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL34F https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GSL34F 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:44:00.460096Z 2026-03-20T09:54:45Z 2026-08-27T20:06:49Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1313 13 1979.8 true 6538.1 EUR 6.538,10 101 68.80 C 1.15 C nichtwohn Zentral gelegenes Büro in Nonntal Zentral gelegenes Büro in Nonntal Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Zentral gelegenes Büro in Nonntal Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_2003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/534b429ead0186a5e0bcfec3161fa637cec8b9ba.jpg IMG_2006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff52cbada1ef7a6e71db09dd329b7bddcdd92c9.jpg IMG_2004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/211dc3c1479a87550ca8cff4d036fed6dcf5536a.jpg IMG_2013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d5fd2d85b7827b58731ead63c64e875d91b6c8.jpg IMG_2005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c85e822aedce74689fc79b5a8ad352194b211e06.jpg IMG_2007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf79987511c40b47f6d16ace3106cf7810a1bfc.jpg IMG_2010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08f68d72c2d4d7f3f99c990f1a2d436071a0addf.jpg IMG_2009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b097f58a8cfaabb2439edc0c325a0cafdf387b.jpg IMG_2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ab8d5b67cb6ba83420372cb1c471eebef1db7b.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc33d27b59cb11c9e75c9c88303f6ca37313336.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05e2a7cba52f8cc561d49c916c9c6445f288fd7.jpg false GSL348 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-buero-in-nonntal-GSL348 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:43:59.450506Z 2026-03-20T09:54:42Z 2026-08-27T20:05:27Z 8983 Bad Mitterndorf 2 Liezen 424000 true EUR 2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 150 5 554 2 446 8.27 true 1989 2014 112.10 D 1.50 C wohn Eigenheim mit großem Garten für die ganze Familie Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich. Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOß - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer OBERGESCHOß Aufgrund der Dachschräge ergibt sich eine niedrigere Raumhöhe in diesen Zimmern - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich. Das Objekt befindet sich in Neuhofen, einer ruhigen und charmanten Ortschaft in der Nähe von Bad Mitterndorf, eingebettet in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammerguts. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, klare Bergseen und das beeindruckende Panorama der umliegenden Alpen. Vom Wandern und Radfahren in den Sommermonaten bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten im Skigebiet Tauplitzalm - Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Lage in Neuhofen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des beliebten Kur- und Ferienorts Bad Mitterndorf, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die bekannte Grimming Therme, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bad Mitterndorf verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Regionen, und die Städte Graz und Salzburg sind in etwa zwei Stunden zu erreichen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_7550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bec87afd399fc25e4d408200b79e347e09cf66c.jpg IMG_7548 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b24eccd178e8ea53f55963782e4d5dd860d680bc.jpg IMG_5138 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c778a751930d70521cc0d1fa5ce1fc1441a7ba6.jpg IMG_5141 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b91ffb201897802e76f76730ec4657932bed6265.jpg IMG_5137 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5af7cec72cda513d3beef0d0af1e73a28556e22.jpg IMG_5147 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33a23726089dfc9d98ef15bfadd9487a780cc2e2.jpg IMG_5145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e4749e56ab97c9cd095e8cf17345754f384b357.jpg IMG_7530 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61a087a6c88e3f8e9a63eaf76c2239043d2dc4f5.jpg IMG_5144 image/jpeg https://cmcdn.de/c/153906d97f9b42b6842a88535802fdbe6021ce53.jpg IMG_5142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fb17c960a23f9fa2f8d6233bbb09af32ee9e9ec.jpg IMG_5143 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7dae2b9eda9db536d3cc92f16f9b663b3f135f.jpg IMG_5146 image/jpeg https://cmcdn.de/c/447c1f5826a7bf8f5f7b4c2967380d3ed3d6bb50.jpg IMG_5140 image/jpeg https://cmcdn.de/c/636d8604b5887df0e24980dfbe905dfc39fa7703.jpg IMG_5139 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc891772b651a20411380d1e4ad0949325cf56ed.jpg IMG_7551 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b00d6cfb591e4fd06a8a5abd889f43cf419ee29.jpg IMG_7545 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22e31b01e4f9badbe1a03f89b313397c0cc09491.jpg Grundriss EG, Außenfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7204d9a193c1591c525c66ba337538c6dd9ff65d.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/784a47bd55e0072346f25b6f6b5989e3aaf2eaa9.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c09e6632972b4ac7e5e0e21056deae63ba93e36.jpg false GSL343 https://immo.sn.at/immobilien/eigenheim-mit-grossem-garten-fuer-die-ganze-familie-GSL343 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:43:57.448628Z 2026-03-20T09:54:38Z 2026-08-27T20:05:35Z 4040 Linz 14 Urfahr-Umgebung 1656.71 9.5 2588.65 true EUR 3 BMM 174.39 174.39 2004 2014 50.00 B 0.95 B nichtwohn Großzügige & helle Büroflächen nähe Grüne Mitte Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 1.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus - diese Ebene ist aktuell für Besprechungen ausgerichtet und kann für reine Büronutzung adaptiert werden. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 9,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_1290 image/jpeg https://cmcdn.de/c/244ad2110f702202992c9afaba37baf0da967d87.jpg IMG_1285 image/jpeg https://cmcdn.de/c/781b85934d20324a29206cb3498bc9d8a3e540dc.jpg IMG_1289 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a941722fcddcfd5925fd0a661721e0ccf9b7a6d8.jpg IMG_1288 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608137b2c8a29c89b416d76ebda6448ec49e5ac.jpg IMG_1287 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2caa926c59edb1ebc42be9e2dba606678ee1345.jpg IMG_1286 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bb389a947a64ba6f69aa32b8d088d8b4e0e18b8.jpg IMG_1537_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33d87cea527034a0bc3f9da007f2774ed5fbd9d2.jpg OG1_Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5902e6b33452a0f3ce191f03d3138fd126132e3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c9ce224fa3e2a4a2fe437d7967426a4d31fb8e2.jpg false GSL33V https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-helle-bueroflaechen-naehe-gruene-mitte-GSL33V 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:43:54.450018Z 2026-03-20T09:54:34Z 2026-08-27T20:06:43Z 8054 Graz Graz-Umgebung 779800 true EUR provisionsfrei für den Käufer 110.35 4 1 2 56.41 2026 2014 36.00 B 0.71 A wohn Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung - mit sonniger Terrasse - Neubauprojekt in Graz - zu kaufen Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz - geplante Fertigstellung Sommer 2028! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110,35 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 56,41 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Preis - Wohneinheit & 2 x Parkplätze TG Wohnung Top Haus C - Top 08 EUR 779.800,- 2 x Parkplätze TG EUR 54.500,- Endenergiebedarf: 78.10 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz - geplante Fertigstellung Sommer 2028! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 3 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 56,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 27.25 0) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg T8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02d716cc80aec527118864fac7601704ca5db515.jpg false GSL335 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-4-zimmer-penthouse-wohnung-mit-sonniger-terrasse-neubauprojekt-in-graz-zu-kaufen-GSL335 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:43:48.113676Z 2026-03-20T09:54:19Z 2026-08-27T20:06:57Z 8054 Graz Graz-Umgebung 699900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 99.3 4 1 1 73.18 2026 2014 37.00 B 0.74 A wohn Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 73,18 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 699.900 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 99,30 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 3 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 73 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg T14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06b9a9b7176770643049c078fe9265747af01e26.jpg false GSL32Z https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GSL32Z 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:43:45.813272Z 2026-03-20T09:54:16Z 2026-08-27T20:06:50Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 4910.07 9.91 7470.37 true EUR 3 BMM 495.44 1996 2014 74.00 C 1.32 C nichtwohn Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. - elektrisches Schließsystem - Klimaanlage - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_1614 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84a801e2c748f1e30c5ae68206fbfa81a0ed5888.jpg IMG_0186 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f6637df243fa640779715fe736163a9a7809eb.jpg IMG_0185 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed8e3b7b1e0d7447f100841a43face92b8e308df.jpg IMG_1619 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ab8138d48053df4abe360b6093c264545dbded2.jpg IMG_0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/beabb097180dfaf9b4795114f757fb45a40a7048.jpg IMG_1613 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03a8e86ebb3183d2bf8fdd4c792e4f3bf23a6523.jpg IMG_1611 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1926eab8701221c3bbf3561760c08b9b9d16f851.jpg IMG_1612 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ff4dc3537e918d1525cbcf3c4d35cd4c6a78706.jpg IMG_1602 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2a97f44a5a84a7203f027e09004b140777ea891.jpg IMG_1601 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0ba01b223b442ca36efca67df70ddc1afdc1082.jpg IMG_1600 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a23391d0939ae6e4647a6212622a03304353f1c.jpg IMG_1605 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6517a5a54fe44fa78dcc31de0961ddb1c301c228.jpg IMG_0195 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf692ac8d1d1eb8acf2de42dcd7b5de9fecc34d.jpg IMG_0184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8fb48abf73a850743362f6a2e3d0fc8cf55fda0.jpg IMG_0187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c3464b982389911f4600692554cbba3bfa1ba0.jpg IMG_1607 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a939d1100be44db5b8add308034a030372c7e929.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Westseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18599b83fe750663cc9fb2b61ab033b3fa2f652.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg Screenshot 2025-02-26 141303 image/jpeg https://cmcdn.de/c/132e485eb6430946017724b0c839cc34681dfeff.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false GSL32T https://immo.sn.at/immobilien/schoene-und-zugleich-preiswerte-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-GSL32T 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:43:44.714658Z 2026-03-20T09:54:13Z 2026-08-27T20:06:37Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 11728.68 12 18883.18 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 977.39 180 1991 2014 nichtwohn Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² EG ca. 535,90 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Gelegen im Herzen von Salzburg, bietet diese Adresse eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Alpenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Infrastruktur und Technik: Ausreichend Garagenplätze Diverse Lagerbereiche und Technikräume Fernwärmeanschluss Schlüsselkartengeschützte Zugänge Drei Personenaufzüge Brandmelde- und CO-Warnanlage Effiziente Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (installiert 2020) Glasfaser-Anschlüsse von Salzburg AG und A1 Umwelt und Sicherheit: Verglaste Lärmschutzwand an der Seite zur Alpenstraße Umweltfreundliche Energiegewinnung durch Photovoltaik Innenausstattung: Effizient gestaltete Büroetagen Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter Repräsentativer Empfangsbereich im Foyer Besprechungsräume und Terrassen in den oberen Etagen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false GSL32K https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-GSL32K 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:43:40.669493Z 2026-03-20T09:54:06Z 2026-08-27T20:06:28Z 1030 Wien 2130.7 14.9 3414.84 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 143 134 2012 2014 41.40 B 1.08 C nichtwohn Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx zu mieten - 1030 Wien Attraktive Neubaubüroflächen in St. Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar. Endenergiebedarf: 121.00 Attraktive Neubaubüroflächen in St. Marx U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx Flexible Raumkonfiguration möglich Doppelboden Betonkernaktivierung Öffenbare Fenster Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitärbereich Fahrradraum mit Duschen Lift Lastenaufzug Hauseigene Tiefgarage Mieterspezifische Wünsche können teilweise noch berücksichtigt werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. marxbox-7337p image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5940e7ec6ae54f40061909b9e018fcb739d5c6.jpg marxbox-1421f image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2cf50d9f6ad10a39ca474232a546f581ec3857c.jpg Ansicht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15b03b05430e2e92f00f5a17a2b41bd8d2d19235.jpg Ansicht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4a37ab24ad0e038c9bf728a44aec2478168ac4.jpg Büro_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75f287f374bdda5d49a31304182483c9accf3e50.jpg marxbox-7161a image/jpeg https://cmcdn.de/c/49e20e5aa697264dabf59d758ea99b1f198e8377.jpg marxbox-7089a image/jpeg https://cmcdn.de/c/340bcec6ffb88ced6e3df8969af0ab8e5415aba0.jpg marxbox-8000f image/jpeg https://cmcdn.de/c/812abed0be14163291e5d1709fa72a456b92c2e2.jpg marxbox-8102f image/jpeg https://cmcdn.de/c/243c2f79bb575d15c273c9be108a792c75b7eacd.jpg false GSL326 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-neubaubueroflaechen-in-st-marx-zu-mieten-1030-wien-GSL326 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T11:43:38.853191Z 2026-03-20T09:53:57Z 2026-08-27T20:06:25Z 4040 Linz 14 Urfahr-Umgebung 2735.6 10 4224.86 true EUR 3 BMM 273.56 273.56 2004 2014 50.00 B 0.95 B nichtwohn Großzügige & helle Büroflächen nähe Grüne Mitte Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 4.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 10,00/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_2114 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c876169edb14e508a4daf86766139072e1e1b67.jpg IMG_2113 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83f991e09cea85b1730fdba2fbf4873a509adefb.jpg IMG_2110 image/jpeg https://cmcdn.de/c/edc93651162666a40c9f76032400c60e9b730bda.jpg IMG_2108 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7face9e692183498511996824b5e9946c16c36d4.jpg IMG_2112 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8658f3d8c53d49615584233d599631ee74b64b02.jpg IMG_2109 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad6bc5eb16befd9a3e88d5a5a7c82bb7073b4a33.jpg IMG_2119 image/jpeg https://cmcdn.de/c/529cc3cb67e1a26e37fcc23733f48800ec7c6553.jpg IMG_2107 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29ee1cd0756aa77ba1102c058bee25ef78fdf9e5.jpg IMG_2106 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05a34acf3e90edc25d12ece1087974e0c9c81606.jpg IMG_2115 image/jpeg https://cmcdn.de/c/501f48025b6816db601307682348ef3498275a66.jpg IMG_2117 image/jpeg https://cmcdn.de/c/376fbad845e5fd686bc3a065bb3a2c45a5a668eb.jpg IMG_2118 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f31272e2c06b3d7e790543d76b6fd54bec49ae5.jpg IMG_2116 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59bc3c6f8c653c404aea4b20a062d3988426dd9a.jpg IMG_1537_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33d87cea527034a0bc3f9da007f2774ed5fbd9d2.jpg OG5_Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3beec170b0673f95d311ec8c13961c6a3a68828e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c9ce224fa3e2a4a2fe437d7967426a4d31fb8e2.jpg false GSL3B6 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-helle-bueroflaechen-naehe-gruene-mitte-GSL3B6 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T20:38:59.028753Z 2026-03-20T09:57:59Z 2026-08-27T20:07:07Z 8054 Graz Graz-Umgebung 275500 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.7 2 1 1 13.84 2026 2014 33.90 B 0.75 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca.55,70 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 13,84 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 24.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 275.500 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 56 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 14 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 24.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T404 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00ec4d85a600eeeb1d3c14fefca1f3e295f01c1c.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3CP https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-balkon-in-graz-GSL3CP 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T20:38:58.925731Z 2026-03-20T09:58:49Z 2026-08-27T20:07:05Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) 8082 18 11853.6 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 449 1995 2014 82.49 C 1.59 C nichtwohn Erstklassige Lage - Erstbezug Büro Etage OG6 nach Sanierung in 5020 Salzburg Sehr schöne kernsanierte Büro Etage OG6 nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | mit Terrassen - in 5020 Salzburg! In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen. Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen. Ein besonderes HIGHLIGHT ist die wunderbare Terrasse mit herrlicher Aussicht. GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE OG 6 - ca. 449 m² HAUSTECHNIK Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre. PARKEN In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. Sehr schöne kernsanierte Büro Etage OG6 nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | mit Terrassen - in 5020 Salzburg! Die Liegenschaft in der Markus-Sittikus-Straße 12 befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell sowie dem Kongresshaus. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohn- und Büronutzung bei gleichzeitig ruhiger Straßenlage. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kongresshaus und Mirabellplatz sowie den Salzburger Hauptbahnhof gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich schließlich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Nahversorger – ideal für die Mittagspause. - klimatisiert - Dusche - Teeküche - Zutrittskontrolle - Leerverrohrung für LAN-Verkabelung - dimmbare Deckenbeleuchtung in Büros/Besprechungsräumen - Archivflächen optional im UG anmietbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Gang_Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75f8dc3866ad79c87a231a82181608356479e81.jpg Dachterrasse_Ausblick_3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54fe8ed97dfadb48f3bd8c7f836b37be4f99ab01.jpg Dachterrasse_Ausblick_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1483ad963d381dcaa9fce146c5ee91e5d0740adc.jpg Dachterrasse_Ausblick_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76a77c7d3e5bcb5d938ce0ca95ce3f08f4b2b599.jpg Außenansicht_KI-bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/02d634688f76ead6f099a22bd9728de60196b1a4.jpg Schaubild_Ausschnitt_2_OG5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d94dd25a006bcbf86f94914358609e16233af6f5.jpg Schaubild_OG6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aede793103bf5b3fd1dfc6161271cf714a28766.jpg Schaubild_Ausschnitt_OG6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f516a121a5841ed02479f86d19aa9d66ec207a26.jpg Schaubild_Sanitärbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/68bf4b6bd9830e5585eecb7310dc0d0eff8c352e.jpg Schaubild_Sanitärbereich_Ausstattung image/jpeg https://cmcdn.de/c/46faf8a74bfe0e274c01c012422897a5a6d1ca1a.jpg Grundriss_OG6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f6ca90ca14eed0b1f935b82b428b239b98911f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3992809137b6ad4ccf91561fe9f9f0b9217bfa.jpg false GSL35Y https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-lage-erstbezug-buero-etage-og6-nach-sanierung-in-5020-salzburg-GSL35Y 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T20:22:33.556603Z 2026-03-20T09:55:30Z 2026-08-27T20:05:49Z 8054 Graz Graz-Umgebung 398500 true EUR provisionsfrei für den Käufer 82.24 3 1 1 14.82 2026 2014 33.90 B 0.75 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82,24 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 14,82 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 398.500 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 15 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T406 image/jpeg https://cmcdn.de/c/91d574b4b3b66ff872e373be34e0d1c4ac9461c4.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL339 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-balkon-in-graz-GSL339 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T20:12:02.37994Z 2026-03-20T09:54:23Z 2026-08-27T20:07:04Z 8054 Graz Graz-Umgebung 399900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 61.48 2 1 1 29.54 2026 2014 33.90 B 0.74 A wohn Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Dachterrasse in Graz! Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 61,48 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 29,54m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 399.900 Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 62 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 30m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b953012ac2472e8a8d0e9e453d11e474fde47983.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3C3 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-dachterrasse-in-graz-GSL3C3 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T20:12:02.277292Z 2026-03-20T09:58:26Z 2026-08-27T20:07:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3479.76 12 5602.41 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 289.98 180 1991 2014 nichtwohn Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung: EG bis zu 977,39 m² 1. OG ca. 297,93 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Gelegen im Herzen von Salzburg, bietet diese Adresse eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Alpenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Infrastruktur und Technik: Ausreichend Garagenplätze Diverse Lagerbereiche und Technikräume Fernwärmeanschluss Schlüsselkartengeschützte Zugänge Drei Personenaufzüge Brandmelde- und CO-Warnanlage Effiziente Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (installiert 2020) Glasfaser-Anschlüsse von Salzburg AG und A1 Umwelt und Sicherheit: Verglaste Lärmschutzwand an der Seite zur Alpenstraße Umweltfreundliche Energiegewinnung durch Photovoltaik Innenausstattung: Effizient gestaltete Büroetagen Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter Repräsentativer Empfangsbereich im Foyer Besprechungsräume und Terrassen in den oberen Etagen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Grundriss EG.S2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6e5c06b8ba8ac51cf7d23879c723c9d4d84e941.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false GVFHZK https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-GVFHZK 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T20:11:48.10611Z 2026-04-27T13:23:27Z 2026-08-27T20:05:58Z 8054 Graz Graz-Umgebung 344800 true EUR provisionsfrei für den Käufer 74.56 3 1 1 21.93 2026 2014 36.00 B 0.71 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 21,93 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 344.800 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 22 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg T4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e5d56b5b8146786e1bb396bd9b706c07b6ab3be.jpg false GSL346 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-balkon-in-graz-GSL346 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T20:07:08.939904Z 2026-03-20T09:54:41Z 2026-08-27T20:07:00Z 8054 Graz Graz-Umgebung 453800 true EUR provisionsfrei für den Käufer 94.18 4 1 1 20.92 2026 2014 36.00 B 0.71 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94,18 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 20,92 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 453.800 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 94 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 3 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 21 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f91a95fee2cafe873b656cf2434d7670627216ac.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL3CK https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-balkon-in-graz-GSL3CK 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T20:37:21.863951Z 2026-03-20T09:58:46Z 2026-08-27T20:06:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3554.52 12 5722.77 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 296.21 180 1991 2014 nichtwohn Markante & einzigartige Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen im 1.OG mit ca. 410,81 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung: EG bis zu 977,39 m² 1. OG ca. 297,93 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Architektonisch bedeutende Büroflächen im 1.OG mit ca. 410,81 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Gelegen im Herzen von Salzburg, bietet diese Adresse eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Alpenstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Infrastruktur und Technik: Ausreichend Garagenplätze Diverse Lagerbereiche und Technikräume Fernwärmeanschluss Schlüsselkartengeschützte Zugänge Drei Personenaufzüge Brandmelde- und CO-Warnanlage Effiziente Entlüftungsanlage Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (installiert 2020) Glasfaser-Anschlüsse von Salzburg AG und A1 Umwelt und Sicherheit: Verglaste Lärmschutzwand an der Seite zur Alpenstraße Umweltfreundliche Energiegewinnung durch Photovoltaik Innenausstattung: Effizient gestaltete Büroetagen Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter Repräsentativer Empfangsbereich im Foyer Besprechungsräume und Terrassen in den oberen Etagen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Grundriss EG.N1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8782edc27550797047b1329e77085ef5698f5c37.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false GVFHZB https://immo.sn.at/immobilien/markante-einzigartige-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-GVFHZB 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T20:35:35.289651Z 2026-04-27T13:21:47Z 2026-08-27T20:05:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4184.1 45 5625.66 true EUR 3 Bruttomonatsmieten Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet. 92.98 92.98 1906 2014 153.25 E 1.38 C nichtwohn Repräsentative Gewerbefläche in frequenzstarker Lage nahe Linzer Gasse Salzburg Werden Sie wahrgenommen! Diese Gewerbefläche mit 3 großen Schaufenstern liegt unmittelbar vor der Bushaltestelle Mirabellplatz in einer top Frequenzlage. Das großzügige Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 93 m² überzeugt durch seine gut sichtbare Lage und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedlichste Branchen und Konzepte anpassen. Hohe Decken (4,4 m) und markante Rundbögen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und tragen zu einer repräsentativen Atmosphäre bei. Die großzügige Fläche lässt sich individuell gestalten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Schauraum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Eine kleine Küchenzeile sowie Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem Vermieter ausgewählt werden, sodass sich das Lokal an die eigenen Anforderungen und das gewünschte Erscheinungsbild anpassen lässt. Mittels elektrischem Fensterheber lassen sich die oberen Fensterbereiche komfortabel öffnen/schließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich mit zwei WC-Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und führen Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Endenergiebedarf: 0.00 Werden Sie wahrgenommen! Diese Gewerbefläche mit 3 großen Schaufenstern liegt unmittelbar vor der Bushaltestelle Mirabellplatz in einer top Frequenzlage. Das Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Salzburgs, direkt zwischen Mirabellplatz, Linzer Gasse und gegenüber der Universität Mozarteum. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, repräsentative Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem hochwertigen Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren an der unmittelbar vor dem Haus liegenden Haltestelle "Mirabellplatz". Zudem erreicht man den Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung öffentliche Kurzparkzonen sowie mehrere Parkgaragen zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen also für Ihren Neustart in Frequenzlage! - Böden nach Wunsch | in Abstimmung mit dem Vermieter - elektrische Fensteröffner - Küchenzeile im Grundriss vorgesehen - flexibler Grundriss Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_3198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e66b90cc15b2f7ecfbaa80971f6269a09ab7f8fd.jpg IMG_3197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68e599d32a77eb95957d375c1850e4e2df47e8a.jpg IMG_3205 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a191b6416f796982102315ad9ef35d46348c0a.jpg IMG_3203 image/jpeg https://cmcdn.de/c/128deb7a01cbc75f23e1416fd104019725fb51a1.jpg IMG_3202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1e4d8154dcce0cb5df165c365001c819360a944.jpg IMG_3196 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18475cd1c5d60f39f9afe1993c9bf658d689feb6.jpg IMG_3204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b0472378a1a6055e027eb9e112f7f3a04da75f4.jpg IMG_3211 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6a0920ad2ba0605ecd25adcaffacfc8136d403c.jpg Grundriss Gewerbefläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b95944ad805b3b693c5fc5feccccc71979b94d7.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c193d3a74d2d7f819ad62f4f74812e38420c4bc.jpg false GYW4VS https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-gewerbeflaeche-in-frequenzstarker-lage-nahe-linzer-gasse-salzburg-GYW4VS 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T20:05:37.389042Z 2026-07-07T20:08:26Z 2026-08-27T20:06:02Z 8054 Graz Graz-Umgebung 424400 true EUR provisionsfrei für den Käufer 86.78 3 1 1 20.14 2026 2014 33.90 B 0.75 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86,78 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 20,14 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 424.400 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 20 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T405 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67d29f7523c3301120eaff0acb560eefbccb1ae6.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL38J https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-balkon-in-graz-GSL38J 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T21:49:23.884629Z 2026-03-20T09:57:03Z 2026-08-27T20:07:05Z 8054 Graz Graz-Umgebung 484900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 99.66 4 1 1 18.67 2026 2014 36.00 B 0.71 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99,66 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 18,67 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 484.900 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 3 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 19 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d1609aba2fe57b1590c0c5ad9af4352fd512724.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL32B https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-balkon-in-graz-GSL32B 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T20:34:38.37566Z 2026-03-20T09:54:01Z 2026-08-27T20:06:58Z 8054 Graz Graz-Umgebung 542200 true EUR provisionsfrei für den Käufer 77.15 3 1 1 35.42 2026 2014 36.00 B 0.71 A wohn Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77,15 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 35,42 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: je € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 542.200 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 35,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 27.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/091d2ed104f9220ec8260b359ee44fda1cd350e2.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL34K https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GSL34K 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T20:34:37.474439Z 2026-03-20T09:54:48Z 2026-08-27T20:06:58Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1743.9 2391.37 true 7174.11 EUR provisionsfrei für den Mieter 116.26 1 1700 2014 68.00 C 1.13 C wohn Exklusive Dachgeschoß-Galerie-Wohnung in der Getreidegasse - 5020 Salzburg zur Miete Extravagante Loft-Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse Die extravagante Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse liegt im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (5. OG mit Lift) in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus, Die Einheit besteht aus: geräumige Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, großer, zweigeschoßiger Wohnraum mit offen integrierter, sehr gut ausgestatteter Küchenzeile; Innentreppe zur hochliegenden Schlafgalerie im Spitzboden. Im Wohnraum ist ein antiker, restaurierter Holzdielenboden, im Galeriebereich Parkettboden und in Diele Untersberger Marmorboden verlegt. Die doppelflügelige Glastür zwischen Diele und Wohnraum sowie Satinglaswand als Lichtband von Bad zu Wohnraum gewährleisten eine gute Belichtung der innenliegenden Bereiche. Zusätzlich zu den zahlreichen in niedriger Parapethöhe befindlichen Fenstern hat der Wohnraum noch 5 Gaubenfenster. Heizung: Fernwärme. Extravagante Loft-Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse Die historische Gasse liegt mitten in der Altstadt und besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre aus jahrhundertealter Architektur, eleganten Boutiquen und traditionellen Geschäften. Geprägt von schmalen, hohen Bürgerhäusern und den charakteristischen schmiedeeisernen Zunftzeichen, bietet die Umgebung ein unverwechselbares Flair. Zahlreiche romantische Durchgänge und Innenhöfe laden zum Entdecken ein und verbinden urbanes Leben mit historischem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights wie dem Geburtshaus von Wolfgang Amadeus Mozart sowie zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Ambiente einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Salzburgs. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/483201315847319458c76d4d06378c77824dfa49.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/833a2344cc4893bbc4ef2053d42fff841e339301.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e6c97162b9b074a50c39961dcf09839fded0c05.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ab38363e6ac07f50a294a3341392fbc855b35ae.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/74850044e0bdbba7ff7c3d8014837aec69916a54.jpg Blick Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/8288aaf8ce6e96fca81b394931f7df8100882c8e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/525690c4b726977533c9e2e493e9effb89598159.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/46f045dd7d4923b1b40a75f1935b62900f8c1d2d.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbef05750efd78c6440950c1ef8c53b31d439015.jpg Aufzug image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf9a9f5f07f5eaf269fa0c1c0ccb76a960838c78.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae897e95bba4606229451e2ed49ee937af7ceaba.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/03f84d7eae36ceaf5c7683b3e1cb4600c5a89f6c.jpg false GSPTGZ https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachgeschoss-galerie-wohnung-in-der-getreidegasse-5020-salzburg-zur-miete-GSPTGZ 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T20:33:17.615528Z 2026-03-23T13:03:58Z 2026-08-27T20:06:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3789.94 5927.15 true 17781.44 EUR 3 Bruttomonatsmieten 243.64 7 1700 2014 68.00 C 1.13 C nichtwohn Schönes & repräsentatives Altbau-Büro in der Getreidegasse - in 5020 Salzburg Sehr schönes & repräsentatives Altbau-Büro in der Salzburger Altstadt Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden! Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich sowie einer eigenen Teeküche. Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab. Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht. Das Objekt wird ab 01-04/2027 verfügbar sein. Endenergiebedarf: 0.00 Sehr schönes & repräsentatives Altbau-Büro in der Salzburger Altstadt Die Bürofläche befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. - Klimaanlage - Teeküche - Lift Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. IMG_3254 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6ca1fc6496a6402fd9161185474b9f524323b35.jpg IMG_3251 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc18bb575edf2930a368a621fb2ba80e13b86521.jpg IMG_3252 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfedaa98b6fadad1a5974b91109bea95c39dc8c.jpg IMG_3250 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f681681928fefe385450c32b54bef96f66ef54c.jpg IMG_3256 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e480609ecf2de2eb01aaa90db355b0e05908b373.jpg IMG_3259 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d118962310df8f76e6dd1f673432637acfd1ab6.jpg IMG_3260 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cae623cb09b424e7d6e896c6cd6aeff85095bac.jpg IMG_3248 image/jpeg https://cmcdn.de/c/975ee9aac3a00e85848a0abd915e0a20c506ce1f.jpg IMG_3253 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96c12b1c2254bfed7249e485fee7c6612121c668.jpg IMG_3246 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5c96786eb33ddf0da59a7e8c31b0f7a7e4e80e.jpg Grundriß B1 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3263a80bc278e02ae9480825f70dd1cd128da086.jpg Lageplan_G10_Karte-konfigurieren_Fuß_5min_4x3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1202ac39edf301c7e25e9b32e5bd32cbe6e775ae.jpg false GZMJ8H https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-repraesentatives-altbau-buero-in-der-getreidegasse-in-5020-salzburg-GZMJ8H 2026-08-17 2026-08-27 2026-08-17T20:35:20.902044Z 2026-07-22T11:54:56Z 2026-08-27T20:06:10Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2094.52 13.38 3117.41 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 156.52 1949 2014 97.60 C 4.95 G nichtwohn Repräsentatives Altbau-Stadtbüro - nahe Mirabellplatz Altbau-Flair mit Aussicht Diese Bürofläche liegt im 5.OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz unweit des Mirabellplatzes und Bahnhofs. In das Haus selbst führen wenige niedrige Stufen; mittels Personenlift geht es weiter in den 05. Stock. Das gegenständliche Objekt ist in einem sehr guten Zustand und bietet ausgesprochen helle, großzügige Flächen teilweise mit Blick in Richtung Nockstein. Eine Nutzung bietet sich sowohl als Büro, Praxis oder auch Studio an. EINTEILUNG: - großzügiges Voyer - 4 Büroräume, davon das größte ausgestattet mit 2 Klimageräten - möblierte Küche - barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC - weiteres WC im Eingangsbereich Stellplätze im Hof können auf Anfrage optional bei Verfügbarkeit angemietet werden. Endenergiebedarf: 0.00 Altbau-Flair mit Aussicht Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in Schlagweite zum Mirabellplatz. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung, genauso wie die Salzach. Die Buslinien 1, 2, 3, 5, 6, 14 und 25 mit der Haltestell "Kongresshaus" bieten beste Erreichbarkeit, dazu ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord nur wenige Fahrminuten entfernt. - Personenlift - Teeküche - teilweise klimatisiert Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Großraumbüro_Klima (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9116b72ff4504b31f6cf5c38c089dd10a8e5c0c2.jpg Großraumbüro image/jpeg https://cmcdn.de/c/630968734526aa782272d981861caa1fb6288546.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/d72f98ab702cb6e92118920c5b887fe3646e4968.jpg Raum2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/993d281be0903b4262db9201381a5abee9e13a91.jpg Raum2 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7b85a7b86c131c7ec37f5397a3d82de2ba6e2e4.jpg Voyer (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4385312a68a0d0c0b04ba1804b72a5f51b67c556.jpg Raum1(2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf5219baaac4965e4d90f8b515dcfc990db5f2a2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fe2448852d53f78c6166d8d801fa82f0afe86b5.jpg Eingang_innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c478682b5c271e7840d55bb409d1534b5fb92d.jpg 20260827_Außenansicht1-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9781738b35f2e16b3c0274bcb87aa2893b343658.jpg Grundriß Top 17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4996a490c52e885b6c48c4ef509a2edeb32f672a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/47f0c4ff2fae52169b6f5d8c871a8f29f9b6bda3.jpg false GYJCSF https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-altbau-stadtbuero-nahe-mirabellplatz-GYJCSF 2026-08-17 2026-08-27 2026-08-17T20:05:48.437529Z 2026-06-30T08:06:23Z 2026-08-27T20:04:58Z 1010 Wien 6615.68 22.5 9466.57 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 294.03 1900 65.80 C 1.16 C nichtwohn Sofort bezugsfertig: Helle Bürofläche in bester Innenstadtlage Helle Bürofläche in guter Innenstadtlage, 1010 Wien In eine ruhigen Seitengasse zum Schubertring kommt ab sofort eine tolle Bürofläche mit ca. 294 m² im 5. Obergeschoss zur Vermietung. Das wunderschöne Altbauhaus besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand sowie charmante, stilvolle Altbaudetails. Eine allgemein nutzbare Dachterrasse bietet zudem einen beeindruckenden Ausblick über Wien und rundet das attraktive Gesamtbild der Liegenschaft ab. Die Bürofläche verfügt über Klimatisierung, Doppelboden, praktische Einbauschränke sowie eine CAT6-Verkabelung und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Bürobetrieb. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz hervorragend. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sowie die U-Bahnstation U4 Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine öffentliche Parkgarage am Beethovenplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Verfügbare Bürofläche: 5. OG, Top 5, ca. 294,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,90 zzgl. HK, Kühlung & sonst. Kosten Endenergiebedarf: 0.00 Helle Bürofläche in guter Innenstadtlage, 1010 Wien U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71, D Bus: 2A, 4A Klima Doppelboden Küche, die einen sehr gepflegten Eindruck macht Einbauschränke Parkettböden, die in einigen Räumen geschliffen und neu versiegelt werden müssten Getrennte WC-Einheiten, nicht hochmodern, aber in ordentlichem Zustand CAT6-Verkabelung, Server gekühlt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/661df3747586740ff517b2cd86aef31690112f26.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/492828d6ca6731f6bb80c583407ae3cb6b7ded5e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d7336f910ea18e9fc609380c161c0017c0a47c.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/74c5a0bdc18b10cfb5eee38e63085997232bc652.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cdcda6f536aa6ccb553d8224cbc00e43c4d10.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4a43d8993536854339d315171a85287949f0eb3.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2daa477f458dc25da8e4b3f09b0929d1c18cae70.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/60727c4a3de3b4b008eb5129b9469409929c2338.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/728365d9fe23ec68aa21de76e2e506ddcb8dde31.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e7889b7b5d2c30eba83b3bfcae7134d74f2dc33.jpg false GYGZQW https://immo.sn.at/immobilien/sofort-bezugsfertig-helle-bueroflaeche-in-bester-innenstadtlage-GYGZQW 2026-08-16 2026-08-27 2026-08-16T20:05:44.141042Z 2026-06-29T13:06:55Z 2026-08-27T20:06:06Z 1140 Wien Wien-Umgebung 741.67 890 true 2670 EUR 3BMM 59 116.76 D nichtwohn Büro zu mieten in 1140 Wien, Nähe U3 Hütteldorferstraße Büro zu mieten in 1140 Wien, Nähe U3 Hütteldorferstraße Das Büro im Erdgeschoß der Schanzstraße in 1140 Wien verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58,17 m² und umfasst 3 Büroräume, die mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet sind. Eine Teeküche steht zur Verfügung. Die sanitären Einrichtungen befinden sich unmittelbar neben dem Büro im Stiegenhaus. Bei Interesse kann das vorhandene Büro-Equipment übernommen werden – dies ist jedoch nicht verpflichtend. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt netto ca. € 83,-. Die Vermietung ist unbefristet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 3 Räume - Teeküche - Vorraum - Toilette Büro zu mieten in 1140 Wien, Nähe U3 Hütteldorferstraße Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestelle „Minciostraße“, „Schanzstraße/Akkonplatz“ und „Hütteldorfer Stra-ße“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Autobus 12A •Straßenbahn 49, 10 •U3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. großer Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9633f7e755cd740ffa93c5548d05cf0e22cb34.jpg kleiner Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b301c7488cf94b57b668be0dc7f609e86822bb8.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4501c002647c98951f05863cbbef44a785bc140c.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b58d44d01023310cb12cddb3c58102cb9c605f.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ce3eefd2549e294c8b75a00e6a19efeb962693b.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/62d960d7371dbb002c86e8465999c677dc98f1b1.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ead4aa000fa41591ba583dcf7b2928f90a94d702.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bd7be95322b8d44ded710a20e1e30101a70cb9.jpg false GY95SB https://immo.sn.at/immobilien/buero-zu-mieten-in-1140-wien-naehe-u3-huetteldorferstrasse-GY95SB 2026-08-15 2026-08-27 2026-08-15T20:06:06.165362Z 2026-06-25T04:10:17Z 2026-08-27T20:04:56Z 8054 Graz Graz-Umgebung 599900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 82.43 3 1 1 56.84 2026 2014 33.90 B 0.74 A wohn Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz! Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82,43 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 56,84m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 599.900 Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 57m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 29.000) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg T408 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a715953a83cce29e09472ad784d1c3d79794c3af.jpg false GSL3CN https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-grosszuegiger-dachterrasse-in-graz-GSL3CN 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T20:07:23.601611Z 2026-03-20T09:58:48Z 2026-08-27T20:07:03Z 8054 Graz Graz-Umgebung 359900 true EUR provisionsfrei für den Käufer 74.56 3 1 1 90.49 21.93 2026 2014 36.00 B 0.71 A wohn Luxuriöse Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 90,46 m² und einer Terrasse von ca. 21,93 m². Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 359.900 Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Eigengarten mit ca. 90,50 m² und einer ca. 22 m² großen Terrasse - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 25.500) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed83313ee428f4556e66229445b8621074e89f4c.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GSL354 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-neubauwohnung-mit-grosszuegigem-eigengarten-in-graz-GSL354 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T20:07:22.568483Z 2026-03-20T09:55:03Z 2026-08-27T20:07:02Z 4203 Altenberg bei Linz / Haslach 2 Urfahr-Umgebung 650000 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 214.6 4 717 2 2 573 53.9 2020 43.00 B 0.69 A+ wohn Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach – Rohbauvilla mit Pool und Personenaufzug In begehrter Wohnlage von Altenberg bei Linz, im Ortsteil Haslach, gelangt diese außergewöhnliche Rohbauvilla mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Architektur zum Verkauf. Die Villa wurde modern geplant und bietet auf rund 214,60 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen. Die Villa wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Wir können Ihnen sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Übergabe des Objekts anbieten. Darüber hinaus sind individuelle Änderungen und Ausstattungswünsche grundsätzlich möglich, sofern diese baulich noch umsetzbar sind. Das Flachdach wurde bereits fertiggestellt. Offen sind insbesondere noch folgende Gewerke: Elektroinstallationen, HKLS-Installationen (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär) Fassadenarbeiten, Fenster und Außentüren, Bäder und Sanitäranlagen, Bodenbeläge Innenausbau, Malerarbeiten, Innen- und Außengeländer Außenanlagen sowie weitere Fertigstellungsarbeiten die Baukosten für die schlüsselfertige Fertigstellung des Objekts belaufen sich auf etwa € 250.000 bis € 350.000. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Grobschätzung handelt. Die tatsächlichen Kosten hängen vom gewünschten Ausstattungsstandard sowie vom endgültigen Leistungsumfang ab. Für das Objekt kann seitens des Käufers ein Kaufangebot gelegt werden, welches anschließend gemeinsam mit der Bank des Bauträgers geprüft wird. Gleichzeitig bietet der Bauträger für dieses Objekt eine Finanzierung sowie eine entsprechende finanzielle Beratung an. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Fotos sind teils Wohnbeispiele / Visualisierungen. Endenergiebedarf: 0.00 Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach – Rohbauvilla mit Pool und Personenaufzug Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick Rohbauvilla in begehrter Lage von Altenberg-Haslach Ca. 214,60 m² Wohnfläche Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss Personenaufzug über alle Ebenen Zwei Carports, Zwei Terrassen, Balkon und Loggia, Swimmingpool Modernes Architekturkonzept Flachdach bereits fertiggestellt Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Großzügiges Raumangebot und hochwertige Planung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Screenshot 2026-06-10 134202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec8f2cbef990cb87c19b752010dfc653b3e39d95.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/60fa565f21f5030290485e800a73a18dc47fdc64.jpg Screenshot 2026-06-10 134327 image/jpeg https://cmcdn.de/c/387a91ed3fbf751f2645a1818bc18565c2910188.jpg Screenshot 2026-06-10 134146 image/jpeg https://cmcdn.de/c/37e52c6aba4f7915076dd24d69a9a4d73cdde195.jpg Screenshot 2026-06-10 134228 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72bd524c03f433b62f2f025fe2bd56e53f59bf19.jpg Screenshot 2026-06-10 134309 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76506f6beb9c200160fbc995cdcc0920aefde8dd.jpg IMG_5768 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb682e952ef0d2995e16c8fe1bd764d0c338ad6a.jpg IMG_5782 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4935010311570b14d7437726c5211a6e6047942.jpg IMG_5774 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b316dedc295868cffa995847581338c7c4d00c8.jpg IMG_5777 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4503d0b0646a049d575aa41715cb7664f9d14fcd.jpg IMG_5778 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a00b277cd831813665e8b8acafc6580bf954f1a.jpg IMG_5781 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61cad5693d262487fa81c7060890aae88038ee11.jpg IMG_5783 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2d6034fdc6c31a6b52a497c8745082ebe1e23e.jpg IMG_5775 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a5f2c0034dd180aaab5d21ed2331f7da254fa6e.jpg IMG_5772 image/jpeg https://cmcdn.de/c/330864f4d1d20018b3ff63f2c70deeffc1e2505c.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a62ffbbc1fd5f101a9ca9d492e1f734da4d480c0.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4f4f4e2b707c1b4e79cc1ed7fbb63840a6c2c80.jpg KG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1b725ae2b1e8d8cd807ba103b225dff60ec291f.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e11db4d842131b94727819579eff8bde457adc7.jpg Raumbuch image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0750b3c0c56fc1fd9de2db4fe37036848070068.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9765d40cbf3c0fa51033782ae0f19fd6787e69f8.jpg false GXRZKT https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-villenprojekt-in-altenberg-haslach-GXRZKT 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T20:06:19.365851Z 2026-06-15T13:58:08Z 2026-08-27T20:06:00Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) 8211 17 12171.6 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 483 1995 2014 82.49 C 1.59 C nichtwohn Erstklassige Lage - Erstbezug Büro Etage OG5 nach Sanierung in 5020 Salzburg Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | mit Terrassen - in 5020 Salzburg! In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen. Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen. Ein besonderes HIGHLIGHT ist die wunderbare Terrasse mit herrlicher Aussicht. GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE OG 5 - ca. 483 m² HAUSTECHNIK Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre. PARKEN In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | mit Terrassen - in 5020 Salzburg! Die Liegenschaft in der Markus-Sittikus-Straße 12 befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell sowie dem Kongresshaus. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohn- und Büronutzung bei gleichzeitig ruhiger Straßenlage. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kongresshaus und Mirabellplatz sowie den Salzburger Hauptbahnhof gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich schließlich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Nahversorger – ideal für die Mittagspause. - klimatisiert - Dusche - Teeküche - Zutrittskontrolle - Leerverrohrung für LAN-Verkabelung - dimmbare Deckenbeleuchtung in Büros/Besprechungsräumen - Archivflächen optional im UG anmietbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Dachterrasse_Ausblick_3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54fe8ed97dfadb48f3bd8c7f836b37be4f99ab01.jpg IMG_0693 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87416c443745185cbbd31a4c4335e4301788ee92.jpg IMG_0690 image/jpeg https://cmcdn.de/c/238688b1efd251fbd7c7b789151a1aea4db5963f.jpg Außenansicht_KI-bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/02d634688f76ead6f099a22bd9728de60196b1a4.jpg Schaubild_Ausschnitt_1_OG5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56c701870c21e883a5bbe717cfa5c691e6cf130.jpg Schaubild_Ausschnitt_2_OG5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d94dd25a006bcbf86f94914358609e16233af6f5.jpg Schaubild_OG5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3d74058f4aa1164f19e45a2a18fd2ddae560382.jpg Schaubild_Sanitärbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/68bf4b6bd9830e5585eecb7310dc0d0eff8c352e.jpg Schaubild_Sanitärbereich_Ausstattung image/jpeg https://cmcdn.de/c/46faf8a74bfe0e274c01c012422897a5a6d1ca1a.jpg Grundriss_OG5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80faa0787244ee1c4ab0dfc1359178c0faccbd69.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3992809137b6ad4ccf91561fe9f9f0b9217bfa.jpg false GSL3D9 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-lage-erstbezug-buero-etage-og5-nach-sanierung-in-5020-salzburg-GSL3D9 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T19:27:15.023001Z 2026-03-20T09:59:14Z 2026-08-27T20:05:47Z 530184887 Hajek Riedmann Projekt Oberösterreich u. Salzburg GmbH 184888 5101 Bergheim Grafenholzweg Salzburg-Umgebung 995000 true EUR true 3% 143 4 190 2 32 B 0.75 A Architekten Reihenhäuser Bergheim Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise Insgesamt 4 Reihenhäuser Nutzfläche: 143 m² Grundstücksflächen: 169 m² bis 267 m² Im sonnigen Lengfelden, eine Ortschaft in der Gemeinde Bergheim, werden 4 Reihenhäuser gebaut. Bergheim, geprägt von seiner etablierten Tradition und zeitgemäßen Annehmlichkeiten, ist die optimale Wahl für Ihr neues Zuhause. Die Reihenhäuser sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten erstklassige Lebensqualität. Durch ihre Lage, die die Schönheit der Natur mit der Nähe zur Festspielstadt Salzburg vereint, verspricht Bergheim ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Annehmlichkeiten des Landlebens in vollen Zügen auskosten, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten. Die Lage zeichnet sich durch die idyllische Landschaft und die schnelle Erreichbarkeit zur Mozartstadt aus. Die sehr gute Infrastruktur ist Ausgangspunkt für Ausflüge, für sportliche Aktivitäten in der Natur oder auch die Nähe zur Wallfahrtskirche Maria Plain. image/jpeg https://cmcdn.de/c/831f097e3621f3bc352abf9e86f531b5e864cc55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05d45e292abd06a5d97206380811ad8682a4cba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e797e327d1a4c2e175d8775e748d467c5248d96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/831f097e3621f3bc352abf9e86f531b5e864cc55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05d45e292abd06a5d97206380811ad8682a4cba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/831f097e3621f3bc352abf9e86f531b5e864cc55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05d45e292abd06a5d97206380811ad8682a4cba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/831f097e3621f3bc352abf9e86f531b5e864cc55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05d45e292abd06a5d97206380811ad8682a4cba.jpg true GSKYMX https://immo.sn.at/immobilien/architekten-reihenhaeuser-bergheim-GSKYMX 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:38:00.345261Z 2026-03-20T09:11:02Z 2026-03-31T06:09:34Z 5101 Bergheim Grafenholzweg Salzburg-Umgebung 995000 true EUR true 3% 143 190 4 2025 32 B 0.75 A+ Architekten Reihenhäuser Bergheim Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise Insgesamt 4 Reihenhäuser Nutzfläche: 143 m² Grundstücksflächen: 169 m² bis 267 m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12e973983fd26265bfcdb5e516d1cd562ce1ef7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7126e361ef1a3f3b05a8438630e2f4c0fdc7f261.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e797e327d1a4c2e175d8775e748d467c5248d96.jpg true GSKYMQ https://immo.sn.at/immobilien/architekten-reihenhaeuser-bergheim-GSKYMQ 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:37:57.478007Z 2026-03-20T09:10:51Z 2026-03-31T06:09:31Z 142169 SAGE Immobilien Real Estate GmbH 18684 5700 Zell am See Josef-Grani-Straße 15 Top 12 Zell am See 229000 true EUR true Provisionsfrei für den Käufer 38.24 48.24 2 1 10 1974 60 C 1.59 C wohn Gas Charmante 2 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage | Provisionsfrei | Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Zell am See | Provisionsfrei | Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 38,24 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Österreichs. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, das mit seinem hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das vollständige Badezimmer mit Wanne und WC ist praktisch und komfortabel gestaltet. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum problemlos verwirklichen können. Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Kellerabteil für Ihre Staumöglichkeiten sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Zell am See begeistert das ganze Jahr über mit einem einzigartigen Freizeitangebot, von erstklassigen Skigebieten im Winter bis hin zu vielfältigen Wasser- und Bergsportmöglichkeiten im Sommer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Zell am See | Provisionsfrei | Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 38,24 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Österreichs. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, das mit seinem hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das vollständige Badezimmer mit Wanne und WC ist praktisch und komfortabel gestaltet. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum problemlos verwirklichen können. Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Kellerabteil für Ihre Staumöglichkeiten sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Zell am In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com Highlights auf einen Blick: • Ca. 40 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Wanne und WC • großer Balkon • Parkett- und Fliesenböden • Kellerabteil • Außenstellplatz • Attraktive Lage in Schüttdorf bei Zell am See • Allgemeinräume: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum • Provisionsfrei Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/18284833dff3a4518ccc891ff18f0f0f0b712e40.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1f2ab0e265c7e8336ac32416d8966db5919a2e1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c685dcdc9e1bf86fbac561ebfa08f9a92214e57.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f14a3d50a1d939b814bbb4b1b0ad3768a5957297.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e8013a341fe9821b0d60e49e521a64cbda874d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ef1f7e03084346896b9c754955f1d3f029da2a2.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website application/octet-stream https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10713 true GYMNGT https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-in-bester-wohnlage-provisionsfrei-GYMNGT 2026-08-27 2026-07-02 2026-08-27T09:07:58.084918Z 2026-07-02T09:07:57Z 2026-07-02T09:07:57Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel 584950 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 64.92 3 1 8.34 2023 31 B 0.77 A wohn Gas 3 Zimmer Buy to Let Apartment mit bestem Ausblick auf die Berge BUY-TO-LET Apartment mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * 64,92 m² Wohnfläche * Beste Lage direkt an der Talstation in Fieberbrunn * Wellnessbereich mit Sauna im Haus * Apartment in voll möbliert und inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz * Skikeller * Restaurant im Haus BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment BUY-TO-LET Apartment mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * 64,92 m² Wohnfläche * Beste Lage direkt an der Talstation in Fieberbrunn * Wellnessbereich mit Sauna im Haus * Apartment in voll möbliert und inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz * Skikeller * Restaurant im Haus BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.saalbach.com/de/winter/skigebiet www.fieberbrunn.at www.pillerseetal.at 2 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wohnbereich mit Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/146077e5d8eb943ce64dd189d4d13e12f72c833a.jpg Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/d696ffa6523555c3161f9c549d1c8401d14d7158.jpg Tafel image/jpeg https://cmcdn.de/c/1585f3c010763a12d96f9ec4ebdb1c029031b75a.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d19c5f713c58f96d6189a255f501d0463089197.jpg integrierter, vollausgestatteter Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/398c7069c521ee3d1812fd3ff7da004ddb17275d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8c099f641e85ca18ca61911d9f8c60f586fc987.jpg sowie Badezimmer en Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/37d9a9b411cec1c00d526e0c5d2f5d143d4f316d.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website application/octet-stream https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9952 false H3DBV7 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-buy-to-let-apartment-mit-bestem-ausblick-auf-die-berge-H3DBV7 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T11:15:57.529192Z 2026-08-26T11:15:56Z 2026-08-26T11:15:56Z 5700 Zell am See Zell am See 723000 true EUR true provisionsfrei für die Käufer 90.42 4 130.53 14.83 2027 22.3 B 0.58 A+ wohn Luftwärmepumpe Neubau, Eckreihenhaus, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei! Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum Frühstückskauf In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com offener Wohn- und Essbereich, Abstellraum, Homeoffice, Gästetoilette 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche 3 Kellerräume überdachter Fahrradabstellplatz, überdachter Abstellraum Terrasse und Garten Garagenplatz und Stellplatz Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. image/png https://cmcdn.de/c/9d3850e2b56b5a11a1c797ad27214fef9ffd9ec2.png Reihenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf2501fd3c0c9da4ef7dd90ba08d3de1850e511.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/30989d1d4fa1c71e6c719f7116f5e3200fdf74a3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10680 false GVV5DC https://immo.sn.at/immobilien/neubau-eckreihenhaus-wohnbaufoerderung-moeglich-provisionsfrei-GVV5DC 2026-08-25 2026-05-13 2026-08-25T13:30:35.459778Z 2026-05-05T13:30:34Z 2026-05-13T09:30:35Z 5700 Zell am See Zell am See 418000 true EUR true provisionsfrei für die Käufer 74.7 3 12.9 2027 27.6 B 0.55 A++ wohn Luftwärmepumpe Neubau, 3-Zimmer-Terrassenwohnung, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei! Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum Frühstückskauf In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com offener Wohn- & Essbereich 2 Schlafzimmer, Badezimmer Abstellraum Abstellraum im Keller Terrasse Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. image/png https://cmcdn.de/c/9d3850e2b56b5a11a1c797ad27214fef9ffd9ec2.png Reihenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf2501fd3c0c9da4ef7dd90ba08d3de1850e511.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/30989d1d4fa1c71e6c719f7116f5e3200fdf74a3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10677 false GVV5DB https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-terrassenwohnung-wohnbaufoerderung-moeglich-provisionsfrei-GVV5DB 2026-08-25 2026-05-13 2026-08-25T13:30:01.05407Z 2026-05-05T13:30:00Z 2026-05-13T09:30:39Z 5700 Zell am See Zell am See 503800 true EUR true provisionsfrei für die Käufer 81.14 4 167.15 12.67 2027 27.6 B 0.55 A++ wohn Luftwärmepumpe Neubau, 4-Zimmer-Gartenwohnung, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei! Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum Frühstückskauf In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com offener Wohn- & Essbereich 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette Abstellraum Abstellraum im Keller Terrasse und Gartenanteil Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. image/png https://cmcdn.de/c/9d3850e2b56b5a11a1c797ad27214fef9ffd9ec2.png Reihenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf2501fd3c0c9da4ef7dd90ba08d3de1850e511.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/30989d1d4fa1c71e6c719f7116f5e3200fdf74a3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10676 false GVV5D9 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-gartenwohnung-wohnbaufoerderung-moeglich-provisionsfrei-GVV5D9 2026-08-25 2026-05-13 2026-08-25T13:29:41.744098Z 2026-05-05T13:29:40Z 2026-05-13T09:24:47Z 5700 Zell am See Zell am See 668000 true EUR true provisionsfrei für die Käufer 90.22 4 38.44 14.7 2027 22.3 B 0.58 A+ wohn Luftwärmepumpe Neubau, Mittelreihenhaus, Wohnbauförderung möglich, provisionsfrei! Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum Frühstückskauf In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com offener Wohn- und Essbereich, Abstellraum, Homeoffice, Gästetoilette 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche 3 Kellerräume überdachter Fahrradabstellplatz, überdachter Abstellraum Terrasse und Garten Garagenplatz und Stellplatz Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. 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Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Nur 9 Wohneinheiten umfasst dieses kleine und feine Wohnbauprojekt in Zell am See Schüttdorf. Mit Wohnungs- bzw. Reihenhausgrößen von knapp 75 m² bis 90 m² ist bestimmt auch Ihre Wunschgröße derzeit noch verfügbar. Besonderes Augenmerk wird auf attraktive und zeitgemäße Architektur gelegt: helle und tageslichtverwöhnte Räume, große und teils überdachte Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung. Gehzeiten: 12 Minuten zum Golfplatz, 14 Minuten zur Talstation der Bergbahn, 5 Minuten zur Lokalbahn, 11 Minuten zum Frühstückskauf In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com offener Wohn- & Essbereich 2 Schlafzimmer, Badezimmer Abstellraum Abstellraum im Keller Terrasse und Gartenanteil Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Visu - Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/30989d1d4fa1c71e6c719f7116f5e3200fdf74a3.jpg image/png https://cmcdn.de/c/9d3850e2b56b5a11a1c797ad27214fef9ffd9ec2.png Reihenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf2501fd3c0c9da4ef7dd90ba08d3de1850e511.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/30989d1d4fa1c71e6c719f7116f5e3200fdf74a3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10675 false GVV5D4 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-wohnbaufoerderung-moeglich-provisionsfrei-GVV5D4 2026-08-25 2026-05-13 2026-08-25T13:29:03.358713Z 2026-05-05T13:29:02Z 2026-05-13T09:30:52Z 5700 Zell am See Josef-Grani-Straße 15 Top 11 Zell am See 379000 true EUR true Provisionsfrei für den Käufer 71.88 77.88 3 1 6 1974 bei_besichtigung 60 C 1.59 C wohn Gas 2- 3 Zimmer-Wohnung mit viel Möglichkeit zur individuellen Gestaltung | Provisionsfrei | Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Zell am See – eine einmalige Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Die durchdacht geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 71,88 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder als lukratives Anlageobjekt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenböden in den Nassbereichen für Praktikabilität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Behagliche Wärme wird das ganze Jahr über durch eine zuverlässige Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie einen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer traumhaften Lage in Zell am See – ob als Hauptwohnsitz oder Investition, hier stimmt einfach alles. Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Zell am See – eine einmalige Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Die durchdacht geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 71,88 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder als lukratives Anlageobjekt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenböden in den Nassbereichen für Praktikabilität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Behagliche Wärme wird das ganze Jahr über durch eine zuverlässige Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com Highlights auf einen Blick: • Ca. 71,88 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung • 1- 2 Schlafzimmer • Moderne Einbauküche • Balkon • Parkett- und Fliesenböden • Kellerabteil • Außenstellplatz • Attraktive Lage in Schüttdorf bei Zell am See • Allgemeinräume: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum • Provisionsfrei Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a319bc3a1550eaced83d35cd17d5ed2577583f6.jpg KI Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f67f766a8aa9855d84cb3462dd154118aa97e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/31e860b2ff022b75d4454ff9983389ab3733a968.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ded867e4a4635089d6e118c62e76b97f0b2b350.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b944098fa5cb8530502f2182761020fa6973630.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/65c6c92d1c05d3ce98597b70345aef75e3f21f9a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3ee09790228576fa5a6cd9fb2055f95a5e1f2ce.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10712 true GYJRLD https://immo.sn.at/immobilien/2-3-zimmer-wohnung-mit-viel-moeglichkeit-zur-individuellen-gestaltung-provisionsfrei-GYJRLD 2026-08-25 2026-07-01 2026-08-25T12:34:30.781809Z 2026-06-30T12:34:29Z 2026-07-01T12:08:35Z 5721 Piesendorf 3 Zell am See 249999 true EUR true 3% + 20% MwSt. 45 55 2 9 1979 wohn Strom Gemütliche Ferienwohnung nahe Kaprun! Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer! Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt. und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur. Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt. Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer! Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt. und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur. Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt. Die Wohnung befindet sich in Fürth, einem Ortsteil von Piesendorf. Fürth befindet sich nur circa 3 km von der beliebten Tourismusregion Kaprun entfernt, nach Zell am See sind es circa. 5 km. Skifahrer, Radler, Wanderer, Golfspieler sowie Wasserratten sind in dieser Region genau richtig! Zell am See und Kaprun liegen in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehören mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Durch den Gletscher am Kitzsteinhorn und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Nicht weit entfernt steht auch die neue Spa-World, die nach einem anspruchsvollen Tag die richtige Entspannung bietet. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.kaprun.at www.zellamsee-kaprun.com www.kitzsteinhorn.at 2 Zimmer, ca. 45 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur, 1. Stock mit Balkon, Allgemeinparkplatz vor dem Haus, touristische Vermietung erlaubt. Infrarotpanele, Kachelofen im Wohnzimmer Kein Zweitwohnsitz - touristische Vermietung erlaubt Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d62a24599c0d10ecc37c9d5d581ae2977716405.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32bf80da9b2f3802b530dffea129d207ae6d378f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9d08d3cba0beb486bfc045eaea04894c6eb17cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c67f498e568c1f4e083241acddd42a0d0907718.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/682e0c706ef1dba0cc55d04846af9b4bf0f92590.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c65f52e30314cc213da787a869f06171643be459.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10050 false GX5FSF https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-ferienwohnung-nahe-kaprun-GX5FSF 2026-08-25 2026-07-01 2026-08-25T10:01:02.230445Z 2026-06-02T10:01:00Z 2026-07-01T06:24:21Z 5640 Bad Gastein 6 Sankt Johann im Pongau 395000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 103 4 1 36.9 2007 45 B wohn Fernwärme Appartement zur Vermietung an Feriengäste, perfekte Lage und sensationelle Aussicht Selbst ein kleiner Sommerregen kann die dramatische Aussicht über fast das gesamte Gasteinertal vom Balkon dieses Appartements nicht wirklich trüben. Der überdachte Sitzbereich im Freien hilft natürlich ein wenig mit. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer mit Doppelbett - davon 2 mit Stockbett für Kinder. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum wirklich geräumigen und umlaufenden Balkon sowie eine Badezimmer en Suite. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter und voll ausgestatteter Küche umfasst einen Essplatz auch für die große Runde sowie die Lounge am Panoramafenster. Ein zweites Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschine sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Appartement. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist zugeordnet. Im Haus befindet ein Café-Restaurant, ein Kinderspielzimmer sowie eine attraktiver Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Sonnenwiese. Das gesamte Haus wird von einem erfahrenem Betreiber an Feriengäste vermietet, in den Betreibervertrag muss bei Kauf des Wohnung eingetreten werden. Das Gebäude wurde auf einem Baurechtsgrundstück errichtet, der monatlich Mietzins für die Wohnung in Höhe von rund € 360 monatlich ist in den Nebenkosten (Betriebskosten) nicht enthalten. Selbst ein kleiner Sommerregen kann die dramatische Aussicht über fast das gesamte Gasteinertal vom Balkon dieses Appartements nicht wirklich trüben. Der überdachte Sitzbereich im Freien hilft natürlich ein wenig mit. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer mit Doppelbett - davon 2 mit Stockbett für Kinder. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum wirklich geräumigen und umlaufenden Balkon sowie eine Badezimmer en Suite. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter und voll ausgestatteter Küche umfasst einen Essplatz auch für die große Runde sowie die Lounge am Panoramafenster. Ein zweites Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschine sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Appartement. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist zugeordnet. Im Haus befindet ein Café-Restaurant, ein Kinderspielzimmer sowie eine attraktiver Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Sonnenwiese. Das gesamte Haus wird von einem erfahrenem Betreiber an Feriengäste vermietet, in den Betreibervertrag muss b Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, Essplatz und Lounge Schlafzimmer mit Doppelbett, Balkonzugang und Badezimmer en Suite Schlafzimmer mit Doppelbett, Stockbett für Kinder und Balkonzugang Schlafzimmer mit Doppelbett, Stockbett für Kinder Tageslichtbadezimmer Abstellraum teilweise überdachter Balkon Stellplatz in der Garage Nutzung Spa und Indoorpool, Kinderspielzimmer Café-Restaurant im Haus Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Blick auf Bad Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/afb09292bb4b3787338dca90083d2aa0c39de8ad.jpg Blick auf Hofgastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1e16339476d677721ef8c23166f4eb21e276e0.jpg Lounge mit Panoramfenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/263451672f551e979efeba4b9760ce9fad124e4b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d19c5f713c58f96d6189a255f501d0463089197.jpg Wohnbereich mit integrierter Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/53501c8da701e97c82d2e5d3319172bd8c231e10.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10718 false GZWZMQ https://immo.sn.at/immobilien/appartement-zur-vermietung-an-feriengaeste-perfekte-lage-und-sensationelle-aussicht-GZWZMQ 2026-08-25 2026-07-28 2026-08-25T09:00:01.703Z 2026-07-28T09:00:00Z 2026-07-28T09:00:31Z 5562 Obertauern Sankt Johann im Pongau 500000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 56.17 3 2 89.32 2009 38.6 C 0.85 A wohn Fernwärme Investment: 3-Zimmer-Appartement zur touristischen Vermietung "vis-a-vis der Gondel" Die beste Beschreibung: Top-Ferienwohnung, wenige Schritte von der Piste, wenige Schritte von der Bergbahn kurz "Obertauern zum reinsten Vergnügen und unvergesslichen Erlebnis ganz oben!" Zitat von Obertauern.com. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Essplatz und Lounge sowie Zugang zur teils überdachten Terrasse. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Garage zugeordnet. Für Gäste stehen eine Bar, eine Sauna mit Ruheraum und zwei Skikeller zur Verfügung. Die Wohnung muss an Feriengäste vermietet werden - in den bestehenden Betreibervertrag kann eingetreten werden. Die beste Beschreibung: Top-Ferienwohnung, wenige Schritte von der Piste, wenige Schritte von der Bergbahn kurz "Obertauern zum reinsten Vergnügen und unvergesslichen Erlebnis ganz oben!" Zitat von Obertauern.com. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Essplatz und Lounge sowie Zugang zur teils überdachten Terrasse. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Garage zugeordnet. Für Gäste stehen eine Bar, eine Sauna mit Ruheraum und zwei Skikeller zur Verfügung. Die Wohnung muss an Feriengäste vermietet werden - in den bestehenden Betreibervertrag kann eingetreten werden. Mit deutlich über einer Million Übernachtungen jährlich zählt Obertauern zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen in den Alpen und macht so dieses Appartement zu einem Investment mit perfekter Renditeaussicht. Der Bergsportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) gehört zu den beiden Bezirken St. Johann im Pongau und Tamsweg im Salzburger Land. Neben perfektem Wintergenuss bietet Obertauern alle Voraussetzungen für gelungene Sommerfrische und Naturerlebnisse für die ganze Familie. Die Mozartstadt Salzburg ist etwa in 90km erreichbar und Radstadt in 20 km. Mehr über die Region: www.obertauern.com offener Wohnbereich mit Zugang zur teils überdachten Terrassse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne separate Toilette Kellerabteil 2 Stellplätze in der Garage Allgemeinräume: 2 Skikeller, Sauna, Bar Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. 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Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2ce75f6076a9f5ea1ff7be1b7cfdf63e7dc530f.jpg Doppelzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4af63ae3b20c441d03b689355358fbfafddf70d2.jpg Zweibettzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b3262dabbbe08d5279beab12efcca38cce8b781.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d19c5f713c58f96d6189a255f501d0463089197.jpg Badezimmer mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7105d562e8261d5f0dc3acf49491774a79aeadc9.jpg voll ausgestattete Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd103a84c30a2814a4e668cdb3b7dffcce52a556.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website application/octet-stream https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10709 false GYZNQQ https://immo.sn.at/immobilien/investment-3-zimmer-appartement-zur-touristischen-vermietung-vis-a-vis-der-gondel-GYZNQQ 2026-08-21 2026-07-10 2026-08-21T12:06:22.777699Z 2026-07-10T12:06:21Z 2026-07-10T12:06:21Z 5700 Zell am See Zell am See 849000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 98.5 127 4 1 27 2014 wohn Buy to Let | in Zell am See Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation „cityXpress“ entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation „cityXpress“ entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur na In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com Dachgeschoßwohnung mit ca. Wohnfläche: 99 m² und 3 Terrassen mit ca. 27m² Diele, Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer mit Dusche und WC, Kellerabteil, Tiefgarage; Fußbodenheizung; Appartement in Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/17cf6d8f01f4654539aa592a123173543783c4a3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/177b85d0843aadf2f66e897db1928f06a4b68191.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d91d7c32156c57bf592deec93757eb569448b5f4.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/1678b97917ab22033fdf53e7c9a205e55c1247b1.png Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9150 false GSL6DJ https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-in-zell-am-see-GSL6DJ 2026-08-21 2026-04-07 2026-08-21T11:33:41.335294Z 2026-03-20T10:31:44Z 2026-04-07T07:13:47Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 299950 true EUR true 3% + 20% MwSt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. 80 104 3 1 24.16 2007 45 B wohn Fernwärme Panorama Spa Lodges DAS.SCHILLER | Buy to let | Apartment in Bad Gastein! Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus. Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer (4 Betten), 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat. Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich. Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze und Abstellräume sind im Haus vorhanden. Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus. Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer (4 Betten), 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat. Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich. Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Baurechtswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche; Balkon und große Terrasse Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Diele; 1 Stellplatz; Betriebskosten der Wohnung 2025 € 872,37 Baurechtszins 2025 € 246,30 Entsprechend dem bestehenden Geschäfsgebrauch ist der Makler als Doppelmakler tätig und steht dieser mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2945081c163557e9ca7cf223350510e07c6dc8c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b2ca1fd7a96fae76a05f72512b94e5eb5da6601.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aabf1046fce91452a882477437f78b3c362209a.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/891c3a31e6b5cdfa4a1677e3637c5f834a2e955c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5dd411d6215e5494b4484df575cc511fdb89abf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc2661c2ccd52aed0610245f95397e3d2067325f.jpg Wohnen und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/77183571d65c88eab26c17067220da96916ad5ff.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d1b407b3559b2eaa10c97a0bbf27f0b4a4f8c01.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bc6c678bcefa850d8cdec8b9fe16ec2c4e1a1f5.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eed6dc96521e0d0fa1a13f98202dd89ec6fff2.jpg 360 ° Rundgang Wohnug text/uri-list https://tour.giraffe360.com/dcc9f9a62078484f977ba88281e81e3c Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6DG https://immo.sn.at/immobilien/panorama-spa-lodges-das-schiller-buy-to-let-apartment-in-bad-gastein-GSL6DG 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:33:37.537291Z 2026-03-20T10:31:41Z 2026-03-31T06:00:58Z 5700 Zell am See Zell am See 2970000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 657 700 12 bei_besichtigung nichtwohn Öl Appartementhaus im Zentrum von Zell am See! Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Direkt im Zentrum von Zell am See inmitten der schönen Bergstadt gelegen. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 10.290 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb25dc37ad4ddd921154e7064f166f3f63cfd381.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/731f8d3e1cab55f597da431d5dcc310eb97532c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f47edd0813e8e03410935d2c07251a224d505f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0090be05cf214673e1f91bdc7701693b70f5b00d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38d3223ea44d947b348b79ca2437c744f6c22891.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7715a27c2b344961a645332440bb9d62b669eaa4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d78c9a88bdd7dbcd0ea9478f5957cef27a0f33b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b723ef409d3ac2b2524149def981ff27ad60c76.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29fec519a0473d4372be0c02d6dcd2bf34125fb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff0992963dc6443859882800cfa2a987f130c75f.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6DB https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-im-zentrum-von-zell-am-see-GSL6DB 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:33:28.478146Z 2026-03-20T10:31:35Z 2026-03-31T06:00:57Z 5710 Kaprun 3 Zell am See 2500000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 377 598 18 640 13 380 120 2015 bei_besichtigung 32.7 A++ nichtwohn Gas Ertragreiches Appartementhaus in Kaprun Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben. Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden. Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST. Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben. Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden. Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST. Kaprun liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Durch den Flugplatz bei Zell am See, dem Golfclub von Zell am See - Kaprun mit seinen 36 Greens, den Gletscher am Kitzsteinhorn, der Tauern-SPA-World und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.kaprun.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com Souterrain: Bürofläche etc.; EG: 2-Zimmerappartement, 4-Zimmerappartement jeweils mit Terrasse; 1. OG: 2-Zimmerappartment, 3-Zimmerappartement jeweils mit großem Balkon; DG: Penthouse 4 Zimmer mit großer Südterrasse Betreiber steht zur Verfügung; Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71308844eea53ff0c174d4abdca58d76a4157dd.jpg Apartment EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/62a1b015e37a9b27ba916a801dfbf7f5a82e96cf.jpg Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/d11517811b387d6fc1282c5dca595de1ae7bc42c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3b4a22bff0bb66c350727eac685af278b4dec2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e9da28ebddd5b198308aaaa293442259a070bff.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a95396039debb9867bdbfbda29efd7fee7e2834.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f79b4daf8c97e358eef1ba083f29c722e064ca0.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6D8 https://immo.sn.at/immobilien/ertragreiches-appartementhaus-in-kaprun-GSL6D8 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:33:22.305188Z 2026-03-20T10:31:32Z 2026-03-31T06:00:57Z 5761 Maria Alm Zell am See 549000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 99.9 107.1 4 2 7.2 2018 wohn PREMIUM RESORT Buy-to-let Wohnung in zentraler Lage von Maria Alm Das Resort liegt mitten im Zentrum vom malerischen Ort Maria Alm, umrahmt von den Gebirgszügen Hochkönig und Steinernem Meer. Die traditionsreiche Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet höchste Lebensqualität im Sommer wie Winter ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nur 80 km von der Stadt Salzburg und 160 km von München entfernt ist die Region bestens per Auto, Bahn oder Flugzeug erreichbar. Maria Alm zählt ca. 2000 Einwohner und liegt auf 802 m Seehöhe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Gebäude und der Außenbereiche gelegt. Die traditionelle Architektur der Ferienanlage wird fortgesetzt: Satteldächer, Holz-, Stein- und Putzfassaden sowie die offene Struktur der Bebauung versuchen, die räumlichen Gegebenheiten eines Dorfes nachzuempfinden. Dabei entstehen Wege, Plätze und Durchgänge. Die liebevolle Gestaltung der Parkanlage mit Ruheplätzen, Bänken, Brunnen, Gastgarten, Kinderspielplatz und das Premium Hotel-Resort verfügt über eine komplette, moderne Infrastruktur mit Rezeption, Business-Center, Lounge, Restaurants, Bar, Gastgarten, Hallenbad, Fitnessraum, Kindergarten, Tagungsraum, Sportshop/Skiverleih, Tiefgarage, Ski- und Schuh- sowie Fahrradräume. Diese nach Süden ausgerichtete und hochwertig im modernen Landhausstil eingerichtete Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 elegante Bäder eines mit Sauna, großzügigen Eingangsbereich, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, bis ins Detail ausgestattete Gourmet-Küche, modernen Geräten und vielem mehr sowie ein überdachter Balkon. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % UST. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Das Resort liegt mitten im Zentrum vom malerischen Ort Maria Alm, umrahmt von den Gebirgszügen Hochkönig und Steinernem Meer. Die traditionsreiche Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet höchste Lebensqualität im Sommer wie Winter ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nur 80 km von der Stadt Salzburg und 160 km von München entfernt ist die Region bestens per Auto, Bahn oder Flugzeug erreichbar. Maria Alm zählt ca. 2000 Einwohner und liegt auf 802 m Seehöhe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Gebäude und der Außenbereiche gelegt. Die traditionelle Architektur der Ferienanlage wird fortgesetzt: Satteldächer, Holz-, Stein- und Putzfassaden sowie die offene Struktur der Bebauung versuchen, die räumlichen Gegebenheiten eines Dorfes nachzuempfinden. Dabei entstehen Wege, Plätze und Durchgänge. Die liebevolle Gestaltung der Parkanlage mit Ruheplätzen, Bänken, Brunnen, Gastgarten, Kinderspielplatz und das Premium Hotel-Resort verfügt über eine Maria Alm liegt mitten in einer Ski Arena, die jedes Wintersportlerherz höher schlagen lässt. Ob Familien mit Kindern, Freerider, Snowboarder oder Tourenskifahrer –hier kommen wirklich alle auf ihre Kosten. Das Skigebiet Hochkönig (hochkoenig.at, koenigstour.at) ist Teil von Ski amadé (skiamade.com) und beginnt buchstäblich vor Ihrer Haustüre. Weitere traumhafte Skigebiete wie Saalbach Hinterglemm Leogang und Zell am See-Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet Sommer wie Winter unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In dieser imposanten Bergwelt findet jeder seinen Lieblingssport; zu jeder Jahreszeit kann man hier den unterschiedlichsten Aktivitäten nachgehen oder auch nur die „Seele baumeln lassen“. Im Sommer wandert man von Hütte zu Hütte, schwingt sich auf’s Mountainbike oder in den Pferdesattel oder spielt eine unvergessliche Runde Golf am wunderschönen 18-Loch-Platz Urslautal. APP mit ca. 99m² WFL, Küche/Wohnbereich mit Kamin, Balkon, 3 Schlafzimmer, Sauna, 2 Bäder, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze; Hotelresort, keine Zweitwohnsitznutzung möglich, Vermietung erfolgt mittels Resort Betreiber. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbf114e11c14dec8e0828aeb0d03d4a04b6c62b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/66e2a2f22101a11e860be9f03f10f66d04941704.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/300ea4633fb71154060aa2d150fa80d2143240f6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d593f18752bd990f5701530ae494040cca081d10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1326a9d097affb8b9d7a45732813b78ab2156a09.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5608bab72173e640c39243a186e5b9a8ed5ce8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4727b7d8b75b3ded9ee6cdc57b7fffe41be2dce1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1562230ec801bb6cbeddc7db87ea8037afaa033.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6D6 https://immo.sn.at/immobilien/premium-resort-buy-to-let-wohnung-in-zentraler-lage-von-maria-alm-GSL6D6 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:33:17.704324Z 2026-03-20T10:31:29Z 2026-03-31T06:00:56Z 5640 Bad Gastein 6 Sankt Johann im Pongau 585000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 101.6 101.6 4 1 120 2007 wohn Die vermutlich gefragteste Terrasse von Bad Gastein, KEIN ZWEITWOHNSITZ gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit den legendären Belle-Epoque-Bauten und dem spektakulären Wasserfall wird dies hier sicher Ihr Lieblingsplatz. So Sie sich von der Terrasse ausnahmsweise in die Wohnung begeben wollen, finden Sie hier einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und dem Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie dem Masterbad en suite, wie auch 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite vor. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird wohlfühlfertig - frisch renoviert und mit brandneuen Möbeln - übergeben. Schnell entschlossene Käufer können derzeit bei der Gestaltung noch Einfluss nehmen! Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden. gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit den legendären Belle-Epoque-Bauten und dem spektakulären Wasserfall wird dies hier sicher Ihr Lieblingsplatz. So Sie sich von der Terrasse ausnahmsweise in die Wohnung begeben wollen, finden Sie hier einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und dem Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie dem Masterbad en suite, wie auch 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite vor. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird wohlfühlfertig - frisch renoviert und mit brandneuen Möbeln - übergeben. Schnell entschlossene Käufer können derzeit bei der Gestaltung noch Einfluss nehmen! Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com 4-Zimmerwohnung im Baurecht, 6. Obergeschoss mit großer 120 m² Terrasse und Aussicht 3 Schlafzimmer davon 2 Doppel und ein Raum mit Platz für bis zu 6 Kindern 3 Bäder Balkon am Masterbedroom Terrasse mit Blick nach Süden Tiefgaragenstellplatz BK 638,25 + Baurechtszins 2025 € 310,63 ergibt monatlich 948,88 Terrasse mit "Blick" image/jpeg https://cmcdn.de/c/203fc4737eba55afed5386b85ba2bbab7ee078e3.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9084a3200adcb1838246fa7a3290562ada4efbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f1afc912fe8c8f7c995bc7dc23b31065f8c25c9.jpg Schlafzimmer mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e579210f584b97db04ac96d9f43bfa469d82dce.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=8215 false GSL6CZ https://immo.sn.at/immobilien/die-vermutlich-gefragteste-terrasse-von-bad-gastein-kein-zweitwohnsitz-GSL6CZ 2026-08-21 2026-04-01 2026-08-21T11:33:12.46862Z 2026-03-20T10:31:22Z 2026-04-01T07:35:08Z 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau 439000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 90 140 4 133 1 70 30 1996 C C wohn Strom ruhiges & attraktives Wohnen für Familien In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet. In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet. Die Gemeinde Radstadt (4818 Einwohner, 858 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk St. Johann im Pongau. Der Ort befindet sich in einem der größten Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Amadé. Radstadt wird im Winter auch gerne die Perle der Salzburger Sportwelt Amadé genannt. Zahlreiche bestens präparierte Pisten, gratis Skibusse und eine Vielzahl an gemütlichen Skihütten begeistern die Ski- und Snowboardfahrer. Abseits der Piste stehen auch andere Alternativen zur Verfügung wie Rodeln, Langlaufen, Eislaufen, Eisstock schießen, Winterwandern, Pferdeschlittenfahrten und Winterreiten. Im Sommer an heißen Tagen, sollten Sie nicht das beheizte Alpen-Freischwimmbad in Radtstadt mit einer 40m langen Riesenrutsche verpassen. Radstadt und seine Umgebung bieten die schönsten Wanderwege, einen Golfcourse, Radwege und andere tolle Ausflugsziele. Ein Highlight ist die Familien-Solartherme mit 1300 m² Wasserfläche. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Radstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (65km) und München (239 km) Mehr über die Region: www.radstadt.com www.skiamade.com www.radstadtgolf.at Windfang, Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, separate Gästetoilette 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Balkon Wäscheraum, Abstellraum, Hobbyraum mit Sauna Garten mit Terrasse Tiefgaragenstellplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/3174299c09b4a93e7d455befd2005e9f75ea0322.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4bb11ca5c7a5c54f413ce342aa70ecfb54b857c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d24c3206d32e33b0a5654839a2ca79c984a47c29.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a2aa4ec935e767b1df0425170c5cb3678aabf2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6CV https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-attraktives-wohnen-fuer-familien-GSL6CV 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:33:01.668253Z 2026-03-20T10:31:15Z 2026-03-31T06:00:55Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 449000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 105.3 4 1 15 wohn Fernwärme sanierte Ferienwohnung in Gründerzeithaus - Investment Ursprünglich in der "Gründerzeit" von einem der wichtigsten Baumeister des Gasteinertals Angelo Comini errichtet, wurde dieses Gebäudeensemble 2008 komplett saniert und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepaßt. Ganz dem ursprünglichen Namenszusatz "Quisisana" (hier heilt man) verpflichtet, verspricht dieses Appartement perfektes Urlaubsfeeling für Ihre Gäste und "Eintauchen" in das einzigartige "Belle Époque - Flair" von Bad Gastein, sei es vor der Haustüre, dem Balkon oder der zum Haus gehörigen Dachterrasse. Die rund 105 m² Wohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und einen kleinen Kofferabstellraum. 2 Schlafzimmer verfügen über Badezimmer en Suite und wie der Wohnraum über Balkonzugang. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Skikeller bzw. diverse Nebenräume sind im Haus vorhanden. Die bisher rund 20 Belegungswochen pro Jahr und ein erfahrener Betreiber versprechen eine interessante Rendite für Ihr Investment. Ursprünglich in der "Gründerzeit" von einem der wichtigsten Baumeister des Gasteinertals Angelo Comini errichtet, wurde dieses Gebäudeensemble 2008 komplett saniert und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepaßt. Ganz dem ursprünglichen Namenszusatz "Quisisana" (hier heilt man) verpflichtet, verspricht dieses Appartement perfektes Urlaubsfeeling für Ihre Gäste und "Eintauchen" in das einzigartige "Belle Époque - Flair" von Bad Gastein, sei es vor der Haustüre, dem Balkon oder der zum Haus gehörigen Dachterrasse. Die rund 105 m² Wohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und einen kleinen Kofferabstellraum. 2 Schlafzimmer verfügen über Badezimmer en Suite und wie der Wohnraum über Balkonzugang. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Skikeller bzw. diverse Nebenräume sind im Haus vorhanden. Die bisher rund 20 Belegungswochen pro Jahr und ein erfahrener Betreiber versprechen eine interessante Rendite für Ihr Investment. Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Wohnbereich mit Küche, Balkonzugang 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Balkonzugang 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett Badezimmer mit Wanne & Dusche Kofferabstellraum Stellplatz im Freien Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/19b7683cd56f98e61760592f0b37ad3589ca49e0.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5557ecb826cc3c9bb7845782a42d24871416418.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d909dc895181bc2c7c2d397219710ce267d74fe0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7f78a2f561cacade7c1522cbe81236a04c792b9.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9527 false GSL6CS https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-ferienwohnung-in-gruenderzeithaus-investment-GSL6CS 2026-08-21 2026-04-01 2026-08-21T11:32:54.048608Z 2026-03-20T10:31:12Z 2026-04-01T10:38:43Z 5700 Zell am See Zell am See 470000 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 117.64 2020 nichtwohn Holzpellets Geschäftslokal vielseitig nutzbar | Nagelstudio | Beautystudio | Friseur | Shop | frequentierte Lage | Schüttdorf Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – vielseitig nutzbar! Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Nagelstudio, Beautystudio und Shop betrieben. Die vielseitige Immobilie bietet jedoch jede Menge weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Vorbereitungen für einen Friseursalon bereits vorhanden sind (Anschlüsse und Raumstruktur). Dadurch eignet sich das Objekt ideal für: • Friseursalon • Kosmetik- Beauty - Nagelstudio • Praxisräumlichkeiten /Massagestudio • Shop / Geschäftslokal • Bürofläche Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine flexibel nutzbare Geschäftsfläche in attraktiver Lage erwerben möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – vielseitig nutzbar! Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Nagelstudio, Beautystudio und Shop betrieben. Die vielseitige Immobilie bietet jedoch jede Menge weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Vorbereitungen für einen Friseursalon bereits vorhanden sind (Anschlüsse und Raumstruktur). Dadurch eignet sich das Objekt ideal für: • Friseursalon • Kosmetik- Beauty - Nagelstudio • Praxisräumlichkeiten /Massagestudio • Shop / Geschäftslokal • Bürofläche Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine flexibel nutzbare Geschäftsfläche in attraktiver Lage erwerben möchten. Gerne stehen wir für weitere • Großzügiger, heller Geschäftsraum mit ansprechender Präsentationsfläche sowie 2 separaten Behandlungsräumen • Kunden-WC • Mitarbeiterküche • Separates WC mit Dusche • Moderne Infrastruktur • zusätzliche Stellfläche /Werbefläche im Freien Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zuzüglich 20 % MwSt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e01ff625e86afca657ffeb53bfe9ee6560340f89.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/799091a2e474f76a175a4ba6e3f5e04fa12493a8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c62816756cb1c3d5de26c13476186ae9b4a13cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f86a3e2c28f6026b745510edcf031cecbbc2a7.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2545635e09b785971420645a021432bde52e977.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6CQ https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-vielseitig-nutzbar-nagelstudio-beautystudio-friseur-shop-frequentierte-lage-schuettdorf-GSL6CQ 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:32:51.24888Z 2026-03-20T10:31:09Z 2026-03-31T06:00:54Z 5700 Zell am See Zell am See 470000 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 117.64 2020 nichtwohn Holzpellets Geschäftsfläche vielseitig nutzbar | Büro | Shop | gut frequentierte Lage | Schüttdorf Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – die sehr vielseitig nutzbar ist! Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Eine verkehrsgünstige Lage, die gute Erreichbarkeit garantieren eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie so interessant für zahlreiche Branchen, und egal ob man das Geschäftslokal selber nutzt oder dieses weitervermietet, steht die Immobilie für viele neue Ideen zu Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – die sehr vielseitig nutzbar ist! Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Eine verkehrsgünstige Lage, die gute Erreichbarkeit garantieren eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie so interessant für zahlreiche Branchen, und egal ob man das Geschäftslokal selber nutzt oder dieses weitervermietet, steht die Immobilie für viele neue Ideen zu Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. • Großzügiger, heller Geschäftsraum mit ansprechender Präsentationsfläche sowie 2 separaten Räumen • Kunden-WC • Mitarbeiterküche • Separates WC mit Dusche • Moderne Infrastruktur • Zusätzliche Stell/Werbefläche vor dem Lokal Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zuzüglich 20 % MwSt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0462fefd0716be496bf798268a14bb25f25f40e.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da19c5b36c3cc5787b3424a131adcd9a4008567.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c62816756cb1c3d5de26c13476186ae9b4a13cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c97835846c71d6ef8140d59983c063a23a85b6e.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8b11d717b80ae453825a8d2bc897891d1f88f8d.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f86a3e2c28f6026b745510edcf031cecbbc2a7.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2545635e09b785971420645a021432bde52e977.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6CN https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-vielseitig-nutzbar-buero-shop-gut-frequentierte-lage-schuettdorf-GSL6CN 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:32:48.63842Z 2026-03-20T10:31:06Z 2026-03-31T06:00:53Z 5661 Rauris Zell am See 170000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 54 3 20 wohn Fernwärme-dampf Ferienwohnung für touristische Nutzung - wenige Gehminuten von den Skipisten Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste. Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste. Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltung sowohl im Sommer als auch im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde und Moutainbiker. Ob Wandern, Tierbeobachtung, Radfahren, Fischen, Skitouren oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das kleine aber feine Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, überdachte Terrasse, Kellerabteil Muss mittels Betreiber touristisch Vermietet werden, kein Zweitwohnsitz. Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f820b4afd9abd0eea6bb85efbae71f949ff801d7.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1255bc624f1a104dd6f5b0f0ef65fb5e0c152b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cdc0e8c1cc79906099dddcd1959f6f2765cae6.jpg Resort image/jpeg https://cmcdn.de/c/46507a94ccbdeb01c93589450da3a4c622a3a5da.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=8469 false GSL6CL https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-fuer-touristische-nutzung-wenige-gehminuten-von-den-skipisten-GSL6CL 2026-08-21 2026-08-26 2026-08-21T11:32:45.825376Z 2026-03-20T10:31:03Z 2026-08-26T11:11:58Z 5630 Bad Hofgastein Sankt Johann im Pongau 930000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 2332 wohn Baugrund - wenige Minuten von Skilift, Golfplatz, Badesee Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.) Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone) Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerklärung erörtert. Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.) Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone) Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerkläru Die Marktgemeinde Bad Hofgastein (6.800 Einwohner, 850 m Seehöhe) liegt an der breitesten und sonnigsten Stelle des Gasteinertales. Ob im Winter oder im Sommer Bad Hofgastein bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, zahlreiche Golfplätze, Freibäder, Tennisplätze u.v.m. Im Winter verfügt das Gasteinertal über 4 Skigebiete (Skischaukelverbindungen Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, Dorfgastein-Großarl, Sportgastein) mit insgesamt 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen, die Sie bis in 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist Gastein das Paradies für Skilangläufer. Für Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Skitag sorgen die Alpen Therme Bad Hofgastein, die Felsentherme Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Mehr Information über die Region: www.gastein.com Infrastruktur: Nächster Bahnhof in Bad Gastein Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dd5a6ce4728117c86c36503c393b730667c5118.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/344d7746d4c086a3ddccd8bd089a313421a9d1b4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ea92f4c869176f43b7d62f0186cfcbd8869ab59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c831b8eabc02d5a79995a19abd48772ce75ad7f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5596b3d2bec17187f15ce92a825a22e0b7c17de9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e67fb0d8f2e62368c5ce703d6ca161af384b55f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/19f1f6dbd94cabef63c0655942db503f81ea2c91.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f8c1d0b2b1478088958c29c74ef29f7dbf5597.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9510 false GSL6CJ https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-wenige-minuten-von-skilift-golfplatz-badesee-GSL6CJ 2026-08-21 2026-04-07 2026-08-21T11:32:44.472311Z 2026-03-20T10:30:59Z 2026-04-07T07:13:32Z 5600 St. Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau 895000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 128 6 1 12 16 0.86 wohn Holzpellets Buy to let - mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so lässt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten. Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke lässt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so lässt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten. Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke lässt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem H Das Alpendorf liegt auf einer Seehöhe von 800 Meter und ist ca. 3,5 km vom Zentrum der Stadt St. Johann im Pongau entfernt. Das Bergdorf ist eine eigenständige Ferieninsel inmitten der Alpen mit 1900 Gästebetten und sehr guter Gastronomie. Als Teil der Ski Amade bietet das Ski-Ticket Zugang zu etwa 270 Liften mit rund 860 km Pisten. Sankt Johann Alpendorf liegt zentral im Salzburgerland, nur etwa 45 Fahrminuten vom Salzburger Flughafen entfernt. Die sehr zentrale und leicht erreichbare Lage, sowie die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg macht St. Johann zu einem ausgezeichneten Wintersport- bzw. Bergsommer-Urlaubsziel mit einem breiten Zusatzangebot wie Einkaufsmöglichkeiten, Sightseeing und Tagesausflügen. Als Mittelpunktgemeinde und Bezirkshauptstadt mit rund 10.700 Einwohnern ist St. Johann auch in der Nebensaison eine lebendige und frequentierte Stadt. Weitere Informationen siehe auch: www.skiamade.com www.st.johann.at Wohnbereich mit Balkon und integrierter, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Kinderbereich, Bad en Suite, Gästetoilette Schlafzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, kleiner Abstellraum Kellerabteil, 1 Außenstellplatz, Betriebskosten beinhalten die Heizkosten und sind inkl. Steuern Verkaufspreis inkl. Möbelpaket und Stellplätzen, exkl. MWST Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/80253db617a6d3df7260b06dec86990d0d59b16c.jpg Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/d924a8941ba077fd874aa43c701e2e11c14506d6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cdc0e8c1cc79906099dddcd1959f6f2765cae6.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=8755 false GSL6CD https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-mit-traumpanorama-und-hotelservice-die-ganz-grosse-GSL6CD 2026-08-21 2026-04-07 2026-08-21T11:32:38.529251Z 2026-03-20T10:30:53Z 2026-04-07T07:13:36Z 5741 Neukirchen am Großvenediger 4 Zell am See 711000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 128.3 5 1 157.73 1991 wohn Öl Reihenhaus mit hohem Wohn- und Freizeitwert Das Eckreihenhaus ist ca. 1991/92 erbaut worden und wurde laufend perfekt instandgehalten. Es bietet auf drei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche die sich in Halbstöcke gliedern. Im Parterre befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Der Wohnraum nimmt den Halbstock darüber ein, zwei Schlafräume und ein Badezimmer die Etage darüber und das Dachgeschoß beherbergt einen weiteren großen Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone, einer nach Nordosten und einer mit Ausrichtung nach Südwesten sowie ein durch Hecken bzw. hohen Sichtschutz vor neugierigen Blicken weitgehend abgeschotteter Garten bieten Freiluftfans mehr als ausreichend Betätigungsfeld. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation der Bergbahn sind einfach fußläufig zu erreichen. Das Eckreihenhaus ist ca. 1991/92 erbaut worden und wurde laufend perfekt instandgehalten. Es bietet auf drei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche die sich in Halbstöcke gliedern. Im Parterre befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Der Wohnraum nimmt den Halbstock darüber ein, zwei Schlafräume und ein Badezimmer die Etage darüber und das Dachgeschoß beherbergt einen weiteren großen Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone, einer nach Nordosten und einer mit Ausrichtung nach Südwesten sowie ein durch Hecken bzw. hohen Sichtschutz vor neugierigen Blicken weitgehend abgeschotteter Garten bieten Freiluftfans mehr als ausreichend Betätigungsfeld. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation der Bergbahn sind einfach fußläufig zu erreichen. Die Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger liegt im obersten Bereich des Salzachtales zwischen den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden im Nationalpark "Hohe Tauern". Der Ort auf 856 Meter Seehöhe hat sich vom ehemaligen Kirchweiler auf dem Schuttkegel des Wiesbaches bis heute, zur Marktgemeinde mit etwa 2934 Einwohnern und zur gefragten Urlaubsdestination entwickelt. Im Sommer werden eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten wie auch diverse Bergevents angeboten. Im Winter ist die Skiarena Wildkogel - mit unter anderem der weltlängsten, beleuchteten Rodelbahn der Welt - direkt vor der Tür. Weitere Skigebiete, wie die Zillertalarena oder Kitzski (Kitzbüheler Bergbahnen) mit der Panoramabahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.neukirchen.at oder www.zillertalarena.at oder www.urlaubsarena-wildkogel.at Wohnküche mit Speis und Terrassenausgang, Garten (158 m²) Eingangsbereich, Abstellraum, Gästetoilette; Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone (Südwesten und Nordosten) 1 PKW - Außenstellplatz Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b0d3192058ff86e9eb90a082e320ab923933ef.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7656f469526e692b18bcbc698b72e13445dbe4e.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3112ae3c0fbe09847bd4f795f698e4ac24a00dc2.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67b995541420be768f4e8955b2a2c523dfa202a7.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c2dff0bb3956636e59634a8dbf4b7c133b0b9c7.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c97c72f331232cc53cc31715f9797d653d22be8e.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f921ad5e8f9b46955e15280e623ac4e1f7de63.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=8754 false GSL6CB https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-mit-hohem-wohn-und-freizeitwert-GSL6CB 2026-08-21 2026-04-07 2026-08-21T11:32:31.913665Z 2026-03-20T10:30:50Z 2026-04-07T07:51:09Z 6371 Aurach bei Kitzbühel Kitzbühel 650000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 91 3.5 2 32 1993 wohn Helle Terrassenwohnung in Aurach! Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer. Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer. Der Ort Aurach bei Kitzbühel gilt schon lange als Geheimtipp für exklusives, ruhiges und naturnahes Wohnen, vor den Toren Kitzbühels. Kitzbühel mit ca. 8550 Einwohnern liegt auf 762 m Seehöhe inmitten der Kitzbüheler Alpen. Durch das schier endlose Angebot an sportlichen Möglichkeiten bietet sich ob im Sommer oder im Winter ein sehr breites Feld für entsprechende Betätigungen. Wegen zahlreicher Veranstaltungen von internationaler Bedeutung zählt die Destination Kitzbühel nicht umsonst zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Der Bahnhof von Kitzbühel befindet sich fast im Zentrum der Ski - Metropole. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (95 km), Innsbruck (100 km) und München (160 km). Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter: www.kitzbuehel.eu oder www.kitzbuehel.com Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss, 1 Bad mit Wanne und Dusche, sep. Toilette, großzügige Terrasse (Süd Ausrichtung), Tiefgaragenplatz, Kellerabteil; Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3668feed239a37d1c1aa36ff5ffaee95ccd1f7b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a2bb25cb25b469e3912f612d0fc04c58be3dc1.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/40ee2e1324ee86e10e7e95e89af45c5ef1f84776.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5291c7daa1684eb4842954a0e94900f33a7a0bfa.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/84d4a8995292e17a929cddfc624febd394082a35.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cd499e14716692864bb94872baac662a951df1f.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=8462 false GSL6C8 https://immo.sn.at/immobilien/helle-terrassenwohnung-in-aurach-GSL6C8 2026-08-21 2026-04-07 2026-08-21T11:32:29.911492Z 2026-03-20T10:30:46Z 2026-04-07T07:51:17Z 5640 Bad Gastein 4 Sankt Johann im Pongau 419000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 74.5 4 2 5 2008 48 wohn Fernwärme Tolles Appartement in den Bergen, hervorragend, sehr gut ... sind die Überschriften in den Bewertungen zu diesem Haus in Bad Gastein. Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. sind die Überschriften in den Bewertungen zu diesem Haus in Bad Gastein. Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Foyer mit Schrank Wohnbereich mit Balkon 3 Schlafzimmer Badezimmer (Du/WC) Badezimmer (Wanne/WC) Kellerabteil 2 Stellplätze Tiefgarage Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/02387e5112f931164d8cbac1e54203039dabf2bc.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/abd40ca9cc5e2b148d66170644b7be4f21e69533.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6286ea4ed577f3f8f6de3219c42685b807bfda68.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1bd9cabcf8417efc5d4e340bf1cda1c3f997c0a.jpg DJI_0296 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bd5f1cdb673856893ced51db30cd08e1b52110e.jpg DJI_0298 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ca141bfe26a154d225e3aeb4811d65bf0b1411.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=8840 false GSL6C2 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-appartement-in-den-bergen-hervorragend-sehr-gut-GSL6C2 2026-08-21 2026-04-07 2026-08-21T11:32:21.929996Z 2026-03-20T10:30:37Z 2026-04-07T07:50:45Z 5721 Piesendorf Zell am See 699000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 120 4 393 1935 bei_besichtigung wohn Fernwärme Ihr neues Zuhause in Piesendorf: Modern, gemütlich & alles ums Eck! Wohnraum ist in Piesendorf ein rares Gut – hier ist Ihre Chance! Dieses 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist kein Haus „von der Stange“. Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Lifestyle mit echtem Wohlfühlambiente verbindet. Dank der effizienten Fernwärme-Heizung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Lage-Highlight: Das Auto kann stehen bleiben! Einer der größten Vorteile dieses Hauses ist die erstklassige Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag entspannt macht: Bildung & Versorgung: Schule, Kindergarten, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulinarik & Freizeit: Gemütliche Restaurants, Sportstätten und vielfältige Freizeitaktivitäten liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Natur pur: Trotz der zentralen Lage sind Sie in kürzester Zeit im Grünen für Spaziergänge oder sportliche Abenteuer. Die Highlights im Haus: Herzstück Wohnen: Der großzügige, offene Wohnbereich mit moderner Küche und gemütlichem dänischen Ofen für das perfekte „Dahoam-Gefühl“. Privatsphäre: Drei helle Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon) und zwei moderne Badezimmer plus Gäste-WC sorgen für einen entspannten Familienalltag. Stauraum-Wunder: Der Vollkeller und der Raum unter der Garage bieten massig Platz für Sportequipment, Hobbys und Vorräte. Sorgenfrei parken: Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze – ein Luxus in so zentraler Lage! Ein top-gepflegtes Haus in Bestlage, das bereit ist für neue Geschichten. Einziehen, auspacken und das Leben im Pinzgau genießen! Wohnraum ist in Piesendorf ein rares Gut – hier ist Ihre Chance! Dieses 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist kein Haus „von der Stange“. Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Lifestyle mit echtem Wohlfühlambiente verbindet. Dank der effizienten Fernwärme-Heizung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Lage-Highlight: Das Auto kann stehen bleiben! Einer der größten Vorteile dieses Hauses ist die erstklassige Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag entspannt macht: Bildung & Versorgung: Schule, Kindergarten, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulinarik & Freizeit: Gemütliche Restaurants, Sportstätten und vielfältige Freizeitaktivitäten liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Natur pur: Trotz der zentralen Lage sind Sie in kürzester Zeit im Grünen für Spaziergänge oder sportliche Abenteuer. Die Highlights im Haus: Herzstück Wohnen: De Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen. Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Dänischem Ofen und moderner offener Küche , Gäste-WC, voll unterkellert, mehrere Abstellräume, Garten, Terrasse, 2 Garagen, 2 Aussenstellplätze, Beheizt wird mittels Fernwärme, Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b91226716314b4bde5d71ebf05ae35384e4050b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0124941f6a4af1a980fba88b2eadb70e73cfa1d5.jpg offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ed197378263af648e9cbceefd84781af83cc59c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/964ae4349fc096bff0bb30456b4a5d8934dabec8.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b2708ed37c8c2d7ce108047322b2ea0003d94b.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9994 false GSL6BY https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-piesendorf-modern-gemuetlich-alles-ums-eck-GSL6BY 2026-08-21 2026-04-28 2026-08-21T11:32:17.384134Z 2026-03-20T10:30:33Z 2026-04-28T14:19:53Z 5721 Piesendorf Zell am See 699000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 120 4 393 1935 bei_besichtigung wohn Fernwärme „Alpiner Traum in Piesendorf: Kernsaniert, Touristische Widmung & Sofort bezugsfertig!“ Frisch im Preis reduziert & bereit für neue Eigentümer! Sie suchen ein Renditeobjekt mit Charme oder Ihr eigenes Hideaway in den Bergen? Dieses 2022 kernsanierte Landhaus kombiniert modernsten Luxus mit dem unverwechselbaren Flair des Pinzgauers. Dank der touristischen Widmung ist dieses Chalet eine echte Rarität auf dem Markt. Highlights, die begeistern: Altholz trifft Moderne: Edle Echtholzböden, hochwertige Altholzelemente und stilsichere Details sorgen für „Hygge“-Feeling ab der ersten Sekunde. Living & Chill: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück. Ob Kochen in der Designerküche oder Kuscheln am dänischen Ofen – hier genießt man das Leben. Sonne satt: Von der Terrasse direkt in den Garten. Perfekt für das Frühstück vor der Bergkulisse oder den Sundowner nach dem Skitag. Platz für alle: Drei Schlafzimmer – zwei davon als Master-Suites mit eigenem Bad – bieten Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Stauraum-Wunder: Vom Skikeller über den Waschraum bis zum extra Raum unter der Garage – hier findet das gesamte Equipment für Outdoor-Abenteuer Platz. Sorgenfrei parken: 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze. In zentraler Lage von Piesendorf ein absoluter Luxus! Warum dieses Haus? Es ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein bezugsfertiges Gesamtpaket. Die Kernsanierung 2022 garantiert Technik auf neuestem Stand, während das Design zeitlose Gemütlichkeit ausstrahlt. Ankommen, auspacken und die Berge genießen – oder direkt erfolgreich vermieten! Frisch im Preis reduziert & bereit für neue Eigentümer! Sie suchen ein Renditeobjekt mit Charme oder Ihr eigenes Hideaway in den Bergen? Dieses 2022 kernsanierte Landhaus kombiniert modernsten Luxus mit dem unverwechselbaren Flair des Pinzgauers. Dank der touristischen Widmung ist dieses Chalet eine echte Rarität auf dem Markt. Highlights, die begeistern: Altholz trifft Moderne: Edle Echtholzböden, hochwertige Altholzelemente und stilsichere Details sorgen für „Hygge“-Feeling ab der ersten Sekunde. Living & Chill: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück. Ob Kochen in der Designerküche oder Kuscheln am dänischen Ofen – hier genießt man das Leben. Sonne satt: Von der Terrasse direkt in den Garten. Perfekt für das Frühstück vor der Bergkulisse oder den Sundowner nach dem Skitag. Platz für alle: Drei Schlafzimmer – zwei davon als Master-Suites mit eigenem Bad – bieten Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Stauraum-Wunder: Vom Skikeller über den Waschraum bis zum extra Raum unter Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen. Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Dänischem Ofen und moderner offener Küche , Gäste-WC, voll unterkellert, mehrere Abstellräume, Garten, Terrasse, 2 Garagen, 2 Aussenstellplätze, Beheizt wird mittels Fernwärme, Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfeebb31d00d85539e4cfb10708e9e20ad17b990.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/37ef2a23ef2d6e757930ddde88715ee222b1ca5c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec6f6273de42187bdd85da58433fe38f81275bf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fe650121d669df5a64d89e2582fd437ee189662.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/85751f60fad580322af1d1c7264bec63cf2a457c.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9973 false GSL6BW https://immo.sn.at/immobilien/alpiner-traum-in-piesendorf-kernsaniert-touristische-widmung-sofort-bezugsfertig-GSL6BW 2026-08-21 2026-04-28 2026-08-21T11:32:15.797431Z 2026-03-20T10:30:30Z 2026-04-28T14:19:41Z 5661 Rauris 3 Zell am See 208000 true EUR true 3 % + 20 % Mwst. 54.7 61 3 2007 bei_besichtigung wohn Fernwärme Herrliches Appartement mit touristischer Vermietung Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption. Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption. Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at ETW mit ca. 54,7 qm WFL, offene Küche im Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, WC separat, Abstellraum, Kellerabteil, Skiraum, Terrasse, Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Zentralheizung Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e567cd0639cbd063964529310b1d4f5f3d13dea9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe49e670afe15b9580cd28f21dd64d8177c661a9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9725087784ec5952c085a0af3d9560523bb0b78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/062780a2910673cabe2b2150ea98faef803554ce.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fca83e633f9d5c0220e973e5acfcf28761d1a33.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8c8789a09c0e257035a566ac0ad10fb2a25e9e.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6BS https://immo.sn.at/immobilien/herrliches-appartement-mit-touristischer-vermietung-GSL6BS 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:32:14.149239Z 2026-03-20T10:30:27Z 2026-03-31T06:00:50Z 5621 Sankt Veit im Pongau 3 Sankt Johann im Pongau 263000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 60 77 3 1 18 bei_besichtigung 33.94 B wohn Öl sonnig & ruhige "Starterwohnung" in St. Veit Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St. Veit im Pongau und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank smartem Grundriss sind neben einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche noch 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Highlight sind die beiden Balkone - der größere lädt zum nachmittäglichen Sonnenbad oder dem abendlichen Chillen mit Sundowner, der kleinere, ostseitige zum Frühstück mit Aussicht. Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert. Weiters bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Carport und allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Schul- und Kindergartenbus halten in unmittelbarer Nähe. Laut Maps ist das Krankenhaus Schwarzach rund 7 Fahrradminuten entfernt. Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St. Veit im Pongau und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank smartem Grundriss sind neben einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche noch 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Highlight sind die beiden Balkone - der größere lädt zum nachmittäglichen Sonnenbad oder dem abendlichen Chillen mit Sundowner, der kleinere, ostseitige zum Frühstück mit Aussicht. Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert. Weiters bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Carport und allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Schul- und Kindergartenbus halten in unmittelbarer Nähe. Laut Maps ist das Krankenhaus Schwarzach rund 7 Fahrradminuten entfernt. Die Marktgemeinde St. Veit im Pongau (764 m Seehöhe, 3330 Einwohner) liegt im Bezirk Sankt Johann im Pongau. St. Veit im Pongau ist geprägt von einem milden Klima. Die herrliche Landschaft lädt eine zu idyllischen Wanderungen in unberührter Natur. Gelegen inmitten der Top-Skiregion Ski Amadé, stehen in unmittelbarer Umgebung von St. Veit mehr als 860 gepflegte Pistenkilometer, mit mehr als 270 Liften für Skifans zur Verfügung. Für Abkühlung an einem heißen Sommertag sorgt das Alpenschwimmbad St. Veit, der Goldegger Moorsee oder der idyllische Böndlsee in Goldegg. Weitere Informationen über die Region: www.sonnenterrasse.at Wohnbereich mit offener Küche Vorraum, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone Badezimmer mit Wanne, sep. Toilette Stellplatz im Carport Kellerabteil Sonnenbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7994e988e5f5446204862e6ee58f350d78c613c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f428e825bf2625046273fcdec43f6efc552c6a8f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/df3bcb424b56b839fe4ff2bd9542bb67bde42951.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6BM https://immo.sn.at/immobilien/sonnig-ruhige-starterwohnung-in-st-veit-GSL6BM 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:32:04.719652Z 2026-03-20T10:30:21Z 2026-03-31T06:00:49Z 5602 Wagrain 3 Sankt Johann im Pongau 2900000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 902 6 1979 nichtwohn Fernwärme Appartementhaus mit Exklusives Privatbereich und Ferienwohnungen in Wagrain Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Mietappartements Heizkörper installiert sind, verfügt das Privatappartement über eine angenehme Fußbodenheizung. ------------------------------------ Die Ferienappartements bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für Urlauber. Jedes Appartement ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Appartement 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Appartement 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein gemeinsamer Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Appartementhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung. Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² Die Sportwelt Amadè, zu welcher Wagrain gehört, ist ein überaus bekanntes Ski- und Wandergebiet. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen. Ein Skivergnügen der Superlative bietet der größte zusammenhängende Skiverbund in Österreich mit den Regionen Sportwelt Amadè, Schladming Dachstein Tauern, Gastein, Großarl und Hochkönigs Winterreich. Damit stehen insgesamt 760 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung. Aber selbstverständlich wird in und um Wagrain auch für Nicht - Skifahrer vieles für die Unterhaltung und zur sportlichen Betätigung geboten. Wenn es die Schneelage erlaubt, zufahrt mit den Skiern bis zum Haus möglich. Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter: www.wagrain-kleinarl.at www.skiamade.com Apartmenthaus mit ca. 600 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 902m², Privater Wohnbereich mit ca. 302m², Pool, Sauna, 6 Appartements mit ca. 300m², Skiraum, Technikraum, Kellerräume, Waschraum, Balkon, Terrasse, Garage, 6 Parkplätze. Zentralheizung mit Fernwärme Masterbedroom 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/811c224b910e6bd7e5a05b3d553463fbe8825142.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/660c5f40feef0f94273f66956c72469cb2f600e0.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e618d065265278cedef40c99cc593e51b5103184.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Wohnraum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a768d4aae6569238a25e3b5ff4344e4ec814336b.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL6BH https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-mit-exklusives-privatbereich-und-ferienwohnungen-in-wagrain-GSL6BH 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:32:02.362603Z 2026-03-20T10:30:18Z 2026-03-31T06:00:49Z 5700 Zell am See 4 Zell am See 195000 true EUR true 3% + 20% Mwst. 43.84 2 4.63 1970 wohn Fernwärme Single- oder Starterwohnung in Zentrum von Zell am See Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Zell am See, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 43,84 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und modernen Komfort. Die kleine aber feine Wohnung liegt in der ersten Etage dieses Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, das gemütliche Wohn- Esszimmer mit räumlich getrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie die zentrale Lage in Zell am See, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Zell am See, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 43,84 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und modernen Komfort. Die kleine aber feine Wohnung liegt in der ersten Etage dieses Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, das gemütliche Wohn- Esszimmer mit räumlich getrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie die zentrale Lage in Zell am See, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu Wassersport oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Eigentumswohnung mit ca. 43,84 m² Wohnfläche Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC, Balkon, kleiner Abstellraum allgemeine PKW Abstellfläche vor dem Haus, zentrale Lage Copyright: © Zell am See-Kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/38ca9b226dac8c1d8d0c8febb8dfd8191d34cc21.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac23f5e3e1cfec0623c350e057310ae6ff45cf24.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/022d726bb4fddf8c15782d8e6b0458fee3bc92d0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb503a2beaa8503bc7ee85b84898877b702262f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3be5ec25f890a757e9699a3dd66d97ef29fb589c.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9915 false GSL6B6 https://immo.sn.at/immobilien/single-oder-starterwohnung-in-zentrum-von-zell-am-see-GSL6B6 2026-08-21 2026-04-07 2026-08-21T11:31:48.589478Z 2026-03-20T10:30:05Z 2026-04-07T12:56:09Z 6393 Sankt Ulrich am Pillersee Kitzbühel 550000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 555 wohn Ihr Grundstück mit ausgezeichneter Aussicht in St. Ulrich am Pillersee! Hier gelangen 4 äußerst attraktive Grundstücke im Ortsteil Strass in St. Ulrich am Pillersee zum Verkauf. Die Grundstücke bieteten den neuen Eigentümern einen ausgezeichneten Ausblick auf die Loferer Steinberge und das Jakobskreuz der Buchensteinwand. Alle Grundstücke sind zwischen 555 m² und 564 m² groß, ebenerdig und voll erschlossen. Grundstücksgröße und Verkaufspreise: Grundstück A: 564 m² EUR 550.000,-- Grundstück B: 557 m² EUR 550.000,-- Grundstück C: 555 m² EUR 560.000,-- Grundstück D: 555 m² EUR 560.000,-- Hier gelangen 4 äußerst attraktive Grundstücke im Ortsteil Strass in St. Ulrich am Pillersee zum Verkauf. Die Grundstücke bieteten den neuen Eigentümern einen ausgezeichneten Ausblick auf die Loferer Steinberge und das Jakobskreuz der Buchensteinwand. Alle Grundstücke sind zwischen 555 m² und 564 m² groß, ebenerdig und voll erschlossen. Grundstücksgröße und Verkaufspreise: Grundstück A: 564 m² EUR 550.000,-- Grundstück B: 557 m² EUR 550.000,-- Grundstück C: 555 m² EUR 560.000,-- Grundstück D: 555 m² EUR 560.000,-- Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern. Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen. Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen bietet grenzenloses Wintervergnügen mit 5 Skigebieten: Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring. Auf zahlreichen schönen Loipen, präparierten Winterwanderwegen oder auf den beleuchteten Rodelbahnen kann man ebenfalls die herrlich verschneite Landschaft genießen. Hochfilzen ist eine Station des alljährlichen "Biathlon Welt Cup`s". Das Pillerseetal bietet im Sommer über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Für Badegenießer gibt es in der Region unzählige Angebote. Der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, der Badesee in Waidring sowie Hallen- und Freibäder laden zum Schwimmen ein. Weitere Informationen über die Region: www.pillerseetal.at Infrastruktur: Bahnhöfe: Fieberbrunn, Hochfilzen und St. Johann in Tirol Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (~75 km), Innsbruck (~110 km), München (~190 km) image/jpeg https://cmcdn.de/c/66eb43125ea2c231b527942aabe1b0f4e53c09af.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb0057c6f582f86dc179bc3f19a5430b0fb82fa7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5fe524fdbc0cb3116f5e0d79b83583785cd2d07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a7bbb7aa49827f9533b72bbb323e54dee3f5a86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aafa8f4c365fc34c77acf9beb40e1a7e9c57b56a.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=8689 false GSL6B4 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-grundstueck-mit-ausgezeichneter-aussicht-in-st-ulrich-am-pillersee-GSL6B4 2026-08-21 2026-04-07 2026-08-21T11:31:45.991758Z 2026-03-20T10:30:02Z 2026-04-07T07:51:03Z 5700 Zell am See Zell am See 455000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 86 99.8 3.5 14 1970 wohn Seeblick aus Wohnbereich & Schlafzimmern | helle Wohnung | zentrale Lage von Zell am See Diese charmante 3,5-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Zell am See bietet auf ca. 99 m² Wohn- Nutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick, der durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern genossen werden kann und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Genießen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der See bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich in altersentsprechendem Zustand, weshalb Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Diese charmante 3,5-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Zell am See bietet auf ca. 99 m² Wohn- Nutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick, der durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern genossen werden kann und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Genießen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu Wassersport oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. ca. 99m² Wohn- Nutzfläche, 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Seeblick vom Wohnbereich und beiden Schlafzimmern große Fenster / helle Räume, Einbauküche, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil, Außenstellplatz, Aufzug; Zweitwohnsitz sowie touristische Vermietung nicht möglich! image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbf9ed3794f0441b507995c01ac8981925ea87a6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a0e5e23d4b89a18307e37f823fcbc1524effdeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d59e9ae13e371709fa2262fff7ab4a8d5f23dba9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cafbf5c9cde158a8849f5889cfa5dcc08260351.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1edb647e0311d1c77b5019a63181feac89db3df1.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7ae72f884dc27ef0790c8eadf69377d945f83f3.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL69M https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-aus-wohnbereich-schlafzimmern-helle-wohnung-zentrale-lage-von-zell-am-see-GSL69M 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:31:39.289577Z 2026-03-20T10:29:51Z 2026-03-31T06:00:45Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel 500000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 68.87 3 1 13.45 2023 31 B 0.77 A wohn Gas Beinahe in der Gondel - 3 Zimmer Appartement - jetzt mit Renditegarantie! 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Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.saalbach.com/de/winter/skigebiet www.fieberbrunn.at www.pillerseetal.at 2 Schlafzimmer, Wohn,- Küche, 2 Bäder, Balkon Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Referenzfoto2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/835ad0b8fdeef473a645d2385d0f77f39ce68485.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a0122f354f27701327f660acabc899df5e64bbe.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e63294c3d8f54406e09e6bfbe1b93fd49465466b.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4453e4f4e66ec30decc14c94d3d61693f61598bf.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43a41a99b72a80124e07d7b5aa69f6e52626a39.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL69K https://immo.sn.at/immobilien/beinahe-in-der-gondel-3-zimmer-appartement-jetzt-mit-renditegarantie-GSL69K 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:31:35.591783Z 2026-03-20T10:29:48Z 2026-03-31T06:00:44Z 5090 Lofer Zell am See 270000 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 70 77 3 80 50 1988 bei_besichtigung wohn Öl Gartenwohnung in ruhiger Lage von Lofer Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Dadurch genießen Sie ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Wohnküche schafft eine kommunikative Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil von ca. 80 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Wohnraum und Außenfläche macht die Immobilie besonders interessant für Gartenliebhaber. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Dadurch genießen Sie ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Wohnküche schafft eine kommunikative Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil von ca. 80 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Wohnraum und Außenfläche macht die Immobilie besonders interessant für Gartenliebhaber. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Willkommen in Lofer, einem charmanten Ort im österreichischen Salzburger Land. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und malerischen Alpengipfeln. Lofer ist bekannt für seine ruhige und doch zentrale Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten wie Salzburg, das nur etwa eine Autostunde entfernt liegt. Die Immobilie liegt nahe dem Loferer Fluss, der für seine klare Wasserqualität und hervorragende Angelmöglichkeiten bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen. Lofer bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem auch ohne eigenes Auto alle wichtigen Orte erreichen können. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Lofer ist der perfekte Ort, um sich Ihr neues Zuhause zu schaffen. 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Gartenfläche mit Terrasse, 2 Badezimmer, Einbauküche, Abstellraum Garage, Außenstellplatz, Ruhige und attraktive Lage, mit Gestaltungspotenzial. Zweitwohnsitz sowie touristische Vermietung nicht möglich! Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d6cdf17fc423185c1c9c228282ee169fbbe3ced.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdbf9a66bfb91bc4c19a4b8f65420e0b50424154.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e538ee3328ffa3a8bd5a5348942cd34d5a790231.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a60faf9f938bff5a2a9c1aad68ddfd7642ded6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9a47c10e4cfeb95132edcb3401922433f3596cb.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10638 false GSL68Y https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-in-ruhiger-lage-von-lofer-GSL68Y 2026-08-21 2026-07-15 2026-08-21T11:31:17.437885Z 2026-03-20T10:29:33Z 2026-07-15T08:41:29Z 5700 Zell am See 2 Zell am See 449000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 99.2 114.7 3 2 15.5 1975 bei_besichtigung wohn Gas Großzügige Dachgeschosswohnung an privilegiertem Wohnstandort Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in attraktiver Umgebung - geschützt vor Einflüssen der Betriebsamkeit in der Bezirkshauptstadt. Über eine geschwungene, helle Treppe erreichen Sie die nach Süden orientierte Wohnung. Vom zentralen Vorraum gehen alle Räume ab. Erst vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett neu gestaltet, die vorhandenen Einbauten: helle Lackmöbel, eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld mit Abzug, Edelstahlgeräte, und vielem mehr. Der Wohnraum verfügt über Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf Kitz und den Oberpinzgau. Das benachbarte Kinderzimmer hat ebenfalls Balkonzugang. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Masterbedroom ist etwas abgesetzt und weißt ein Badezimmer en Suite auf. Beide Nassräume sind "Tageslichtbäder" mit Fenster! Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden mit viel Stauraum, ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz davor. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in attraktiver Umgebung - geschützt vor Einflüssen der Betriebsamkeit in der Bezirkshauptstadt. Über eine geschwungene, helle Treppe erreichen Sie die nach Süden orientierte Wohnung. Vom zentralen Vorraum gehen alle Räume ab. Erst vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett neu gestaltet, die vorhandenen Einbauten: helle Lackmöbel, eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld mit Abzug, Edelstahlgeräte, und vielem mehr. Der Wohnraum verfügt über Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf Kitz und den Oberpinzgau. Das benachbarte Kinderzimmer hat ebenfalls Balkonzugang. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Masterbedroom ist etwas abgesetzt und weißt ein Badezimmer en Suite auf. Beide Nassräume sind "Tageslichtbäder" mit Fenster! Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden mit viel Stauraum, ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz davor. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das schöne Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. Durch das Gletscherskigebiet sind 100 % Schneesicherheit garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Beim Après Ski herrscht nach dem Skitag fröhliche Ausgelassenheit. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu verschiedenen Wassersportarten oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine schöne 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com ETW mit ca. 100 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon Panoramalage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3f6171c087e11569180786452f62e44adc65132.jpg offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e966a7dac1ad011d1123be5af155acacd603d850.jpg mit integrierter Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e5706cebb7ea96c7d211a5a715eeab047b2643f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e38cf8576622dfe109220f8398ff91e05911fff2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL68W https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnung-an-privilegiertem-wohnstandort-GSL68W 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:31:12.490944Z 2026-03-20T10:29:30Z 2026-03-31T06:00:42Z 5640 Bad Gastein 4 Sankt Johann im Pongau 329000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 58.4 3 1 4.04 2008 48 wohn Fernwärme Buy to let in Gastein Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wasserfall Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Diele Wohnbereich mit Balkon und voll ausgestatteter Küche 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche und WC Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/749c848ee4f37d3434d915989b9057b0f5912e66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6b3b3cd8f19d21a598bed94e8b5afcf8d4f320a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca763821f475a1406eed9c58e2f33c4c8ef8354f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cdc0e8c1cc79906099dddcd1959f6f2765cae6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/439ae0132fcadb7d313b3cbef7e720085297f14a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1020d17ac78e92b4d1c21d3a02a989fe8e09b28e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70e6fa4950f55527579909582b9631ad5f9742b7.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL68P https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-in-gastein-traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-den-wasserfall-GSL68P 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:31:07.153703Z 2026-03-20T10:29:23Z 2026-03-31T06:00:41Z 5622 Goldegg 2 Sankt Johann im Pongau 993000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 150 210 6 650 2 530 95 1992 bei_besichtigung wohn Erdwärme Das "Enkerlparadies" neben dem Golfplatz / geräumiges Einfamilienhaus mit Pool Der Stimmung und Begeisterung der "Enkerl" nach zu beurteilen, kann das Kredo dieses Hauses nur lauten: "sofort kaufen und einziehen". Es besticht durch ausreichend Kinderzimmer, Partykeller und sensationellem Freizeitwert im gut versteckten Garten mit beheiztem Pool und vielen "Platzerln". Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingang, Diele, Büro/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Tafel und Terrassenzugang sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom, ein Dank Sichtdachkonstruktion besonders luftiger und großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, Balkonzugang mit perfekter Aussicht und ein Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Whirlpool sowie das Tageslichtbadezimmer und eine weitere separate Toilette. Das gesamte Haus ist unterkellert, neben Abstellräumen und der Haustechnik befindet sich hier der Partykeller mit einer weiteren Lounge und Medienanschluss sowie einem weiteren Holzofen. Die Garage ist an das Haus angebaut, ein Stellplatz im Freien befindet sich davor. Der Stimmung und Begeisterung der "Enkerl" nach zu beurteilen, kann das Kredo dieses Hauses nur lauten: "sofort kaufen und einziehen". Es besticht durch ausreichend Kinderzimmer, Partykeller und sensationellem Freizeitwert im gut versteckten Garten mit beheiztem Pool und vielen "Platzerln". Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingang, Diele, Büro/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Tafel und Terrassenzugang sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom, ein Dank Sichtdachkonstruktion besonders luftiger und großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, Balkonzugang mit perfekter Aussicht und ein Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Whirlpool sowie das Tageslichtbadezimmer und eine weitere separate Toilette. Das gesamte Haus ist unterkellert, neben Abstellräumen und der Haustechnik befindet sich hier der Partykeller mit einer weiteren Lounge und Medienanschluss sowie einem weiteren Holzofen. Die Garage ist an das Haus Die Gemeinde Goldegg (822 m Seehöhe, 2216 Einwohner) liegt auf einem sonnigen Plateau mit herrlichem Panorama auf die umliegende Bergwelt. Gelegen inmitten der Top-Skiregion Ski Amadé, stehen in unmittelbarer Umgebung von Goldegg mehr als 860 gepflegte Pistenkilometer, mit mehr als 270 Liften für Skifans zur Verfügung. Die Goldegger Skilifte und das Skiareal am Goldegger Buchberg sind ein echtes Familienskigebiet, ideal für Anfänger und Genuss-Skifahrer, die abseits vom großen Trubel Erholung suchen. Spaziergänger, Wanderer und Bergsteiger finden im Sommer eine Fülle von Möglichkeiten Goldegg und seine Umgebung zu erkunden. Sportlich ambitionierte Urlauber genießen die Zeit beim Mountainbiken, Tennis spielen oder auf dem 18-Loch Golfplatz inmitten der herrlichen Bergwelt. Badespaß an einen heißen Sommertagen garantiert der Goldegger Moorsee sowie der Böndlsee. Weitere Informationen über die Region: www.goldeggamsee.at www.sonnenterrasse.at Infrastruktur: Bahnhof in Schwarzach/St. Veit 4 km Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (70 km), München (240 km) Foyer, Diele, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Gästetoilette Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu 2 Balkonen, Tageslichtbadezimmer, separate Toilette Partykeller mit zusätzlichem Holzofen, Werkstatt, 3 Abstellräume, Technikraum Heizung: Erdwärme mit Flächenkollektoren Garage Pool mit Gegenstromanlage und Luftwärmepumpe für Poolheizung Whirlpool auf einem der Balkone Terrasse mit beheiztem Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/469909553b8b89fd25d0e16eb3434c5540ba44d2.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a382632d1cf6705735fbc538ea209477444149.jpg Wohnraum mit Kaminofen und Sichtdachkonstruktion image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cbb4c6336e357cc128754a0ef78966fe6965bf7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Küche mit Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a93ab0e05f9376334e1fbd034c6be93670250e.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL68L https://immo.sn.at/immobilien/das-enkerlparadies-neben-dem-golfplatz-geraeumiges-einfamilienhaus-mit-pool-GSL68L 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:31:04.352747Z 2026-03-20T10:29:19Z 2026-03-31T06:00:41Z 5645 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 2350000 true EUR true 3% + 20% MwSt 1500 25 4100 1780 bei_besichtigung nichtwohn Öl Hotel mit Potential in Bad Gastein Traumhaftes Hotel mit 25 Zimmern in unvergleichlicher Lage in Bad Gastein! Das charmante Hotel bietet auf insgesamt 4.100 m² Grundstücksfläche viel Platz für Erholung und Entspannung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen modernisiert und ist somit in einem top Zustand. Die 25 Zimmer des Hotels sind alle mit hochwertigem Parkett, Fliesen, Teppichboden oder Laminat ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Ambiente. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Keller befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten, wie z.B. ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hotels ist der idyllische Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Entspannung pur bietet auch die Sauna des Hotels, die zum Relaxen einlädt. Das Hotel wird zentral beheizt, dabei kommt eine moderne Ölheizung zum Einsatz. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von der atemberaubenden Natur des Gasteinertals. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hotel in Bad Gastein! Traumhaftes Hotel mit 25 Zimmern in unvergleichlicher Lage in Bad Gastein! Das charmante Hotel bietet auf insgesamt 4.100 m² Grundstücksfläche viel Platz für Erholung und Entspannung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen modernisiert und ist somit in einem top Zustand. Die 25 Zimmer des Hotels sind alle mit hochwertigem Parkett, Fliesen, Teppichboden oder Laminat ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Ambiente. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Keller befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten, wie z.B. ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hotels ist der idyllische Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Entspannung pur bietet Die angebotene Immobilie befindet sich in der bekannten Kur- und Wintersportstadt Bad Gastein im Bundesland Salzburg, Österreich. Bad Gastein liegt im Gasteinertal, einem beliebten Feriengebiet in den österreichischen Alpen. Die Stadt ist umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Winter locken die Skigebiete des Gasteinertals mit bestens präparierten Pisten und im Sommer laden die umliegenden Wanderwege und Thermalquellen zum Entspannen ein. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bad Gastein, nur wenige Gehminuten von der Talstation der Stubnerkogelbahn entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés. Auch das Kurzentrum von Bad Gastein ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man Bad Gastein über die Tauernautobahn A10 oder die Bundesstraße B167. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Salzburg, etwa eineinhalb Stunden Fahrtzeit von Bad Gastein entfernt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3978466a19cfe09a715b0cebd605fb89159812e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7888fb44643adca655b7e3063abc29f4c46d23c2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL67L https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mit-potential-in-bad-gastein-GSL67L 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:30:49.569315Z 2026-03-20T10:29:06Z 2026-03-31T06:00:39Z 5550 Radstadt 2 Sankt Johann im Pongau 499000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 126 137 5 14.24 1983 bei_besichtigung wohn Strom bemerkenswert großzügige Dachgeschoßwohnung mit Blick auf Stadtmauer und Kirche Zudem zeichnet diese Wohnung auch die angenehme Lage aus: Schwimmbad, Sportzentrum, Schulen und Kindergarten, das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt. Die Wohnung umfaßt das gesamte Dachgeschoß eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Vom zentralen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Tafel und Kochinsel verfügen beide über Zugang zum Südwestbalkon mit Aussicht auf die Stadtmauer und Kirche. Die beiden Schlafräume liegen auf der anderen Seite, eines verfügt über ein Duschbad en Suite. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Gästetoilette sowie diverse Nebenräume komplettieren die Wohnung. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist gegeben. Zudem zeichnet diese Wohnung auch die angenehme Lage aus: Schwimmbad, Sportzentrum, Schulen und Kindergarten, das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt. Die Wohnung umfaßt das gesamte Dachgeschoß eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Vom zentralen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Tafel und Kochinsel verfügen beide über Zugang zum Südwestbalkon mit Aussicht auf die Stadtmauer und Kirche. Die beiden Schlafräume liegen auf der anderen Seite, eines verfügt über ein Duschbad en Suite. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Gästetoilette sowie diverse Nebenräume komplettieren die Wohnung. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist gegeben. Die Gemeinde Radstadt (4818 Einwohner, 858 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk St. Johann im Pongau. Der Ort befindet sich in einem der größten Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Amadé. Radstadt wird im Winter auch gerne die Perle der Salzburger Sportwelt Amadé genannt. Zahlreiche bestens präparierte Pisten, gratis Skibusse und eine Vielzahl an gemütlichen Skihütten begeistern die Ski- und Snowboardfahrer. Abseits der Piste stehen auch andere Alternativen zur Verfügung wie Rodeln, Langlaufen, Eislaufen, Eisstock schießen, Winterwandern, Pferdeschlittenfahrten und Winterreiten. Im Sommer an heißen Tagen, sollten Sie nicht das beheizte Alpen-Freischwimmbad in Radtstadt mit einer 40m langen Riesenrutsche verpassen. Radstadt und seine Umgebung bieten die schönsten Wanderwege, einen Golfplatz, Radwege und andere tolle Ausflugsziele. Auch die WM Stadt Schladming ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Familien sind in Radstadt neben einem großen Schulangebot etliche Kinder- und Jugendbetreuungseinrichtungen vorhanden; weitere Highlights sind das Schwimmbad mit 1300 m² Wasserfläche oder das Sportzentrum. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Radstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (65km) und München (239 km) Mehr über die Region: www.radstadt.com www.skiamade.com www.radstadtgolf.at Wohnzimmer mit Balkonzugang Wohnküche mit Tafel und Kochinsel, Balkonzugang 2 Schlafzimmer, Duschbad, Badezimmer mit Wanne Gästetoilette Bügel-Technikraum, 2 Dachräume Balkon Stellplatz im Freien Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/30968b8f27ba6ba4f62b9f0657acae081145abfb.jpg Aussicht auf die Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb7bf3984f5a76355e1b273a216b30ba77fda89.jpg Küche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/8079da391199df7f9ae9d07894a9cbfb615f5ebe.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a383470910872441db98ca68c627b5530e23432.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL67J https://immo.sn.at/immobilien/bemerkenswert-grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-blick-auf-stadtmauer-und-kirche-GSL67J 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:30:46.286781Z 2026-03-20T10:29:03Z 2026-03-31T06:00:39Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel 1195000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 119.76 4 2 9.04 2023 bei_besichtigung 31 B 0.77 A wohn Gas Beinahe in der Gondel - 4 Zimmer Appartement! mit Sauna Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! 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Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.saalbach.com/de/winter/skigebiet www.fieberbrunn.at www.pillerseetal.at 3 Schlafzimmer, Wohn,- Küche, 3 Badezimmer, Sauna, Balkon Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/85a98eee1292f28182bbcaca6f467cfe0d8430a5.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a0122f354f27701327f660acabc899df5e64bbe.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f99e1d06ef63e0ec7773ca75d431bf42c723bd01.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL67D https://immo.sn.at/immobilien/beinahe-in-der-gondel-4-zimmer-appartement-mit-sauna-GSL67D 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:30:41.21125Z 2026-03-20T10:28:56Z 2026-03-31T06:00:37Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel 549000 true EUR true 3% + 20% MwSt. 67.79 3 1 4.83 2023 31 B 0.77 A wohn Gas Buy to let Apartment am Skilift Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! 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Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.saalbach.com/de/winter/skigebiet www.fieberbrunn.at www.pillerseetal.at 2 Schlafzimmer, Wohn,- Küche,, 2 Bäder, Balkon Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Referenzfoto1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89107df88b437a6f2179a09cc6ae3b5c8516627.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed792b810249d2c9a417fbb917ae0640e84540f9.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/4453e4f4e66ec30decc14c94d3d61693f61598bf.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL67B https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-apartment-am-skilift-GSL67B 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:30:38.64084Z 2026-03-20T10:28:53Z 2026-03-31T06:00:37Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel 530000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 83.02 3 1 8.02 2023 31 B 0.77 A wohn Gas INVESTOREN aufgepasst! 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Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.saalbach.com/de/winter/skigebiet www.fieberbrunn.at www.pillerseetal.at 2 Schlafzimmer, Wohn,- Küche, 1 Badezimmer, Sauna, 1 Balkon Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa47322850abd2240586dfd396365a83d02436b2.jpg vollausgestattete Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d427f35a0af1267a6f66aba38f3218fdafced82.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dd8f8d0ab0c69f0102e52ae7a58b46306878c1a.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL676 https://immo.sn.at/immobilien/investoren-aufgepasst-preisreduziert-eu-550-000-inkl-parkplatz-und-moebelpaket-GSL676 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:30:27.573869Z 2026-03-20T10:28:46Z 2026-03-31T06:00:36Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel 430000 true EUR true 3 % + 20 % Mwst. 71.73 3 1 6.3 2023 31 B 0.77 A wohn Gas AKTION! € 450.000,- inkl. 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Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment. Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.saalbach.com/de/winter/skigebiet www.fieberbrunn.at www.pillerseetal.at 2 Schlafzimmer, Wohn,- Küche, 2 Bäder, Balkon Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa8b0ffba65146a36ba70face8fd7c1d90e25dce.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/39ac1fa15bf220d80278f6985baeecff8a77da9b.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0401cef76c9aa7304d2f11ba4b04e0c12787d31e.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL674 https://immo.sn.at/immobilien/aktion-eu-450-000-inkl-stellplatz-und-moebelpaket-fuer-investoren-GSL674 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:30:25.218509Z 2026-03-20T10:28:43Z 2026-03-31T06:00:36Z 6391 Fieberbrunn Kitzbühel 12900000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 19 2023 bei_besichtigung nichtwohn Investment in äußerst attraktiv gelegenes Aparthotel / Ski-In Ski-Out! Neu errichtetes Aparthotel mit über 30 Einheiten / 150 Betten * 50 m von der Piste (270 Pistenkilometer im Skigebiet) * 50 m von der Gondelbahn (70 Liftanlagen im Skigebiet * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine * Restaurant * Tiefgarage *Betreiber vorhanden alternativ: Selbstbetreiben möglich * Kauf der Anteilsmehrheit rund 60 % * Kauf von 19 Einheiten * Kauf von 84 Betten aktuelle Bewertung bei booking.com: "fabelhaft" Stand 04/2025 Neu errichtetes Aparthotel mit über 30 Einheiten / 150 Betten * 50 m von der Piste (270 Pistenkilometer im Skigebiet) * 50 m von der Gondelbahn (70 Liftanlagen im Skigebiet * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine * Restaurant * Tiefgarage *Betreiber vorhanden alternativ: Selbstbetreiben möglich * Kauf der Anteilsmehrheit rund 60 % * Kauf von 19 Einheiten * Kauf von 84 Betten aktuelle Bewertung bei booking.com: "fabelhaft" Stand 04/2025 Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.saalbach.com/de/winter/skigebiet www.fieberbrunn.at Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0b42a77796610a9123acd66b31e02ec75723edf.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f01a34f58e3a52cb95c7e8aff9b7553f880f27e.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7392e4443391feb5184a5031d951c3c80bed19.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/png https://cmcdn.de/c/e3f6e925d0dabe801139fd420a85ebcdbbf9ac6e.png Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GSL66Z https://immo.sn.at/immobilien/investment-in-aeusserst-attraktiv-gelegenes-aparthotel-ski-in-ski-out-GSL66Z 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:30:22.300185Z 2026-03-20T10:28:40Z 2026-03-31T06:00:35Z 5640 Bad Gastein 4 Sankt Johann im Pongau 230000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 50 57 2 8 1973 110 D 2.35 D wohn Fernwärme Zweitwohnsitz - generalsaniert - Topzustand - in ruhigem Haus Die perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese frisch renovierte Wohnung im dritten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die neuen Eichenholzböden, generalsanierten Wände und Decken sowie die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Der geräumige Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich des Wohn-/Essbereichs mit der integrierten voll ausgestatteten Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für Entspannung und Erholung oder zur Abkühlung nach einem Saunabesuch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Dusche und WC. Ein Kellerabteil von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknerraum steht im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend KFZ-Abstellplätze. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Feriendomizil in Bad Gastein! Die Eigentümergemeinschaft ist übereingekommen, die Wohnungen in diesem Haus nicht an Feriengäste zu vermieten! Die perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese frisch renovierte Wohnung im dritten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die neuen Eichenholzböden, generalsanierten Wände und Decken sowie die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Der geräumige Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich des Wohn-/Essbereichs mit der integrierten voll ausgestatteten Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für Entspannung und Erholung oder zur Abkühlung nach einem Saunabesuch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Dusche und WC. Ein Kellerabteil von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknerraum steht im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend KFZ-Abstellplätze. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Lounge und Essplatz Schlafraum mit Sauna Balkon Abstellraum Skikeller im Haus Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcfb215a8c174f62d792e6d5f8f3b45a9472cf16.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/2797f306f1ca16f6a8c9cba93e36135266373aa2.jpg integrierte Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/183b147fad28fe88faf4b1faf8a85b683a346395.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d19c5f713c58f96d6189a255f501d0463089197.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5933acab467c6be22843c219b42bc6190a344ab.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website application/octet-stream https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10107 false GYB255 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-generalsaniert-topzustand-in-ruhigem-haus-GYB255 2026-08-20 2026-06-25 2026-08-20T14:58:20.910754Z 2026-06-25T14:58:19Z 2026-06-25T14:58:19Z 5640 Bad Gastein 5 Sankt Johann im Pongau 299000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 76 4 4 1900 119 1.37 wohn Fernwärme Urlaub im historischen Zentrum von Bad Gastein - Investmentimmobilie Um 1900 - bereits zu "Kaiser's Zeiten" - als eines der zentralen Gebäude für den touristischen Aufschwung von Gastein erreichtet, wurde das Gebäude 2006 generalsaniert und bietet somit zeitgemäßen Urlaub wenige Schritte vom Wasserfall und dem Zentrum. Die Therme, Skilift und -pisten, sowie der Bahnhof sind 500 m bis 600 m entfernt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit einer optisch abgesetzten Küche mit Balkon und Blick auf die klassizistischen Gebäude sowie die spektakuläre Bergwelt. Badezimmer und WC wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Skikeller, Aufzug und Nebenräume sind im Haus vorhanden. Um 1900 - bereits zu "Kaiser's Zeiten" - als eines der zentralen Gebäude für den touristischen Aufschwung von Gastein erreichtet, wurde das Gebäude 2006 generalsaniert und bietet somit zeitgemäßen Urlaub wenige Schritte vom Wasserfall und dem Zentrum. Die Therme, Skilift und -pisten, sowie der Bahnhof sind 500 m bis 600 m entfernt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit einer optisch abgesetzten Küche mit Balkon und Blick auf die klassizistischen Gebäude sowie die spektakuläre Bergwelt. Badezimmer und WC wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Skikeller, Aufzug und Nebenräume sind im Haus vorhanden. Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Wohnbereich mit optisch abgetrennter Küche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Dusche Gästetoilette Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac090cfd5f463115902c0466961f6d568c703f90.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5ffbbb45cb2c3f83c20fb6fd7eaaf63b6a2b5a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b62e4d31082aba11c183c705514a2ccc1acbc82.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94cfe202a26c6e4e19dc972ec32169bf63c8b387.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10659 false GT8WH8 https://immo.sn.at/immobilien/urlaub-im-historischen-zentrum-von-bad-gastein-investmentimmobilie-GT8WH8 2026-08-20 2026-06-10 2026-08-20T14:18:48.182101Z 2026-04-02T14:18:47Z 2026-06-10T09:11:33Z 5751 Maishofen 2 Zell am See 650000 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 160 170 8 410 3 1977 wohn Strom Traditionelles Bauernhaus, mit Bar & Sauna in Maishofen Alpines Wohnjuwel mit Charakter: Traditionelles Bauernhaus mit Charme in Maishofen. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus gestaltet, wobei die traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss eine gemütliche und Atmosphäre schafft. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und Geselligkeit perfekt vereint. Das absolute Highlight für Gastgeber: Die hauseigene Bar, die durch ihre rustikale Optik zum geselligen Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die geräumige Sauna den idealen Rückzugsort, um in privater Atmosphäre zu regenerieren. Die 8 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder – verteilen sich klug auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Entfaltung. Ein uriger gemauerter Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht das behagliche Ambiente des Altholzes zusätzlich. Das 410 m² große Grundstück sowie die unschlagbare Lage in Maishofen – direkt vor den Toren von Zell am See – machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber des alpinen Lebensstils. Alpines Wohnjuwel mit Charakter: Traditionelles Bauernhaus mit Charme in Maishofen. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus gestaltet, wobei die traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss eine gemütliche und Atmosphäre schafft. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und Geselligkeit perfekt vereint. Das absolute Highlight für Gastgeber: Die hauseigene Bar, die durch ihre rustikale Optik zum geselligen Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die geräumige Sauna den idealen Rückzugsort, um in privater Atmosphäre zu regenerieren. Die 8 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder – verteilen sich klug auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Entfaltung. Ein uriger gemauerter Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht das behagliche Ambiente des Altholzes zusätzlich. Das 410 m² große Grundstück sowie die unschlagbare Lage in Maishofen – direkt vor den Toren von Zell am See – machen dieses Objekt zu ei Vergessen Sie lange Anfahrtswege: In Maishofen startet Ihr Outdoor-Erlebnis direkt vor der Haustür. Ob Sie die Gipfel der Umgebung mit dem Mountainbike erklimmen, die erstklassigen Skigebiete in der Nachbarschaft erobern oder einen Sommertag am glitzernden Zeller See verbringen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die perfekte Anbindung an Zell am See und die Landeshauptstadt Salzburg macht diese Adresse zudem zum idealen Standort für Pendler, die nach Feierabend sofort in die Natur eintauchen wollen. * Einzigartiges Wohnambiente * Großzügiges Platzangebot * Alpine Gemütlichkeit * Eigener privater Saunabereich * Geselligkeit pur: Rustikale, fest verbaute Hausbar – der perfekte Treffpunkt für Gastgeber. * Durchdachte Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer garantieren Privatsphäre für Eltern, Kinder und Gäste. * Privater Außenbereich: ca. 410 m² großes Grundstück * Top-Lage in Maishofen * Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum und Außenstellplatz direkt am Haus Hauptwohnsitz - kein Zweitwohnsitz Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba163a983f7f6e94fbe1a9129205bf1be18154d.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/015720598767b0ef9bfed078a49ff1077ddfeade.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/01490fbe616d8c0cdc577fb0b541f3a5437d65b7.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Esszimmer "Stube" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc5a073c5db32db4c83bbc659be481f8ca7c9890.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a29a47259c4d6d10cb6757fdac2a0307b6a6e676.jpg Gästezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/49a53db11aa9f7e47e8177186f94b9016ab92d2b.jpg Altholz - Bar image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd3c8ee42c779a64b5a7c2fc8fee08462c55afee.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57854c6c97603d33d773d9e620ac076aa5b5107.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/799195fa1b6ebe8ac6edeccf25931135c61a25ef.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4524d27d165f813d4f927622a1cd76fb076dd986.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10662 false GVJS2P https://immo.sn.at/immobilien/traditionelles-bauernhaus-mit-bar-sauna-in-maishofen-GVJS2P 2026-08-19 2026-04-29 2026-08-19T09:59:23.451974Z 2026-04-29T09:59:22Z 2026-04-29T09:59:22Z 5600 St. Johann im Pongau 4 Sankt Johann im Pongau 399000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt 77.12 3 1 16.51 2021 bei_besichtigung wohn Hotelappartement mit smartem Nutzungskonzept inmitten der Sportwelt Ski amadé! Am Sonnenbalkon über St. Johann im Pongau mit unverbaubaren Blick auf den Hochkönig wurde dieses Hotel-Appartement-Resort erst kürzlich eröffnet. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich diese Wohneinheit nicht nur als komfortables Familienferienunterkunft mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit insgesamt 5 Betten nutzen, sondern auch - dem Hotelgedanken entsprechend - als Doppelzimmer und als Suite mit Wohn- und getrenntem Schlafraum. Der Wohnbereich ist mit einer gutausgestatteten Einbauküche, Couchlandschaft und Eßplatz eingerichtet, das separat nutzbare Schlafzimmer verfügt über Doppelbett und ein optisch getrenntes Einzelbett sowie anschließendes Badezimmer, das andere Schlafzimmer über ein Doppelbett mit Bad en Suite. Im Haus mit 22 Appartements und 11 reinen Hotelzimmern sind neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz vorhanden Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke läßt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus. Preise sind zuzügl. 20 % MWST. Am Sonnenbalkon über St. Johann im Pongau mit unverbaubaren Blick auf den Hochkönig wurde dieses Hotel-Appartement-Resort erst kürzlich eröffnet. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich diese Wohneinheit nicht nur als komfortables Familienferienunterkunft mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit insgesamt 5 Betten nutzen, sondern auch - dem Hotelgedanken entsprechend - als Doppelzimmer und als Suite mit Wohn- und getrenntem Schlafraum. Der Wohnbereich ist mit einer gutausgestatteten Einbauküche, Couchlandschaft und Eßplatz eingerichtet, das separat nutzbare Schlafzimmer verfügt über Doppelbett und ein optisch getrenntes Einzelbett sowie anschließendes Badezimmer, das andere Schlafzimmer über ein Doppelbett mit Bad en Suite. Im Haus mit 22 Appartements und 11 reinen Hotelzimmern sind neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz vo Das Alpendorf liegt auf einer Seehöhe von 800 Meter und ist ca. 3,5 km vom Zentrum der Stadt St. Johann im Pongau entfernt. Das Bergdorf ist eine eigenständige Ferieninsel inmitten der Alpen mit 1900 Gästebetten und sehr guter Gastronomie. Als Teil der Ski Amade bietet das Ski-Ticket Zugang zu etwa 270 Liften mit rund 860 km Pisten. Sankt Johann Alpendorf liegt zentral im Salzburgerland, nur etwa 45 Fahrminuten vom Salzburger Flughafen entfernt. Die sehr zentrale und leicht erreichbare Lage, sowie die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg macht St. Johann zu einem ausgezeichneten Wintersport- bzw. Bergsommer-Urlaubsziel mit einem breiten Zusatzangebot wie Einkaufsmöglichkeiten, Sightseeing und Tagesausflügen. Als Mittelpunktgemeinde und Bezirkshauptstadt mit rund 10.700 Einwohnern ist St. Johann auch in der Nebensaison eine lebendige und frequentierte Stadt. Weitere Informationen siehe auch: www.skiamade.com www.st.johann.at Appartement Hotel in St. Johann im Pongau Appartement Top 004, 77,12m², Erdgeschoß, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse mit 16,51 m² Die Preise sind Nettopreise! Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f2a2eb37dbe90e9ed9b78bc185bd190be362dfd.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fabb1643fe0e62b931d4d8fab8cd5cb0877c3d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7238f5a538335ac40df1f6c2c2bf61c6e0de0e.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/283944c45a452e23122cbb9b7628cc02dd89cd30.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website text/html https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=8566 false GSL66Y https://immo.sn.at/immobilien/hotelappartement-mit-smartem-nutzungskonzept-inmitten-der-sportwelt-ski-amade-GSL66Y 2026-08-19 2026-04-01 2026-08-19T07:35:04.730879Z 2026-03-20T10:28:40Z 2026-04-01T07:35:04Z 5700 Zell am See 3 Zell am See 285000 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 30 1 6 2022 bei_besichtigung B 0.8 A nichtwohn Luftwärmepumpe Investment: Hotel-Studio-Appartement mit attraktiver Rendite Nur wenige Schritte von der Flanierpromenade am See und rund 300 m von der Fußgängerzone, oder eine Skibusstation von der Bergbahn befindet sich dieses Studio-Appartement in einem der jüngsten Aparthotels von Zell am See. Das Studio verfügt über eine gut ausgestattete Kitchenette, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Toilette. Das Hotel bietet Frühstücksrestaurant und Bar, Wellnessbereich mit Innenpool und Saunen sowie Parkplätzen; eine zwanglose, entspannte Atmosphäre mit einer gehörigen Portion Lifestyle in alpinem Chic. Ein erfahrener Betreiber kümmerst sich um das gesamte Haus. Die anfallenden Betriebskosten werden vom Betreiber getragen. Eine Renditeprognose liegt zur Besichtigung vor. Der Kaufpreis ist zuzüglich der gesetzlichen MWST in Höhe von 20 %! Nur wenige Schritte von der Flanierpromenade am See und rund 300 m von der Fußgängerzone, oder eine Skibusstation von der Bergbahn befindet sich dieses Studio-Appartement in einem der jüngsten Aparthotels von Zell am See. Das Studio verfügt über eine gut ausgestattete Kitchenette, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Toilette. Das Hotel bietet Frühstücksrestaurant und Bar, Wellnessbereich mit Innenpool und Saunen sowie Parkplätzen; eine zwanglose, entspannte Atmosphäre mit einer gehörigen Portion Lifestyle in alpinem Chic. Ein erfahrener Betreiber kümmerst sich um das gesamte Haus. Die anfallenden Betriebskosten werden vom Betreiber getragen. Eine Renditeprognose liegt zur Besichtigung vor. Der Kaufpreis ist zuzüglich der gesetzlichen MWST in Höhe von 20 %! Direkt im Zentrum von Zell am See inmitten der schönen Bergstadt gelegen. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 10.290 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com Studio-Appartement mit Terrasse Kitchenette Badezimmer mit Dusche separate Toilette Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fd9029163814a29b9630a8b7a3ba80396a7a154.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/18d5293f30c6139367a1b3eef310fd657d223812.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d19c5f713c58f96d6189a255f501d0463089197.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d18456cf0a470e1ba9e689e046ce71b48d73a8f.jpg Weitere Immobilienangebote text/html https://www.sage-immobilien.at Zur Website application/octet-stream https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=10696 false GY52SK https://immo.sn.at/immobilien/investment-hotel-studio-appartement-mit-attraktiver-rendite-GY52SK 2026-08-17 2026-06-22 2026-08-17T12:02:18.725223Z 2026-06-22T12:02:17Z 2026-06-22T12:02:17Z 70265 Hans MYSLIK Betriebs GmbH 18848 250 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 759304 true EUR 144.3 4 2 145 14.57 2027 wohn Mehr Platz zum Leben – Reihenhaus mit sonnigem Traumgarten Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Am Waldrand überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Am Waldrand verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Reihenhaus. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Großzügige Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Hochwertiges Eichen-Stabparkett, stilvolle Fliesen sowie langlebige Innentüren verleihen den Reihenhäusern einen zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter. Im Preis sind keine Parkplätze inkludiert. Der Baubeginn des Projekts Am Waldrand ist für Frühjahr 2027 geplant. MYslik Vogel Straßenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/2640d0b5578012cf36074573fbd2557bdd809b16.jpg Myslik Oberndorf P2 Abend 180726 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60545beac9d8d0d59d96dfa6e17a3c61bfa0a778.jpg Myslik Oberndorf P2 Sommernachmittag 180726 ohne Menschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cbdb6f28297088d9b7c624ef45a6010a34cf7dd.jpg Myslik Oberndorf Gartenview image/jpeg https://cmcdn.de/c/c549e73948cb85869557d2d7ce5ebcf448bd5344.jpg Myslik Oberndorf Hobbyraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceae237e7c029f73f4a9c0952a9e9f976f7747af.jpg MYslik Oberndorf Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/16c0b4cb690fac487cbddf2653ccd5a33173f96e.jpg Myslik Oberndorf Vogel Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6118e306956f70b6607c5f96b1477f8922b9e180.jpg Myslik Oberndorf Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f99d0b9689b989b05063bb726773952c5d4b5749.jpg false H23T7Y https://immo.sn.at/immobilien/mehr-platz-zum-leben-reihenhaus-mit-sonnigem-traumgarten-H23T7Y 2026-08-28 2026-08-11 2026-08-28T08:50:05.607732Z 2026-07-31T08:50:04Z 2026-08-11T06:59:51Z 250 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 778904 true EUR 154.02 4 2 195 14.57 2027 wohn Mehr Platz zum Leben – Reihenhaus mit sonnigem Traumgarten Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Am Waldrand überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Am Waldrand verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Reihenhaus. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Großzügige Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Hochwertiges Eichen-Stabparkett, stilvolle Fliesen sowie langlebige Innentüren verleihen den Reihenhäusern einen zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter. Im Preis sind keine Parkplätze inkludiert. Der Baubeginn des Projekts Am Waldrand ist für Frühjahr 2027 geplant. Myslik Oberndorf P2 Sommernachmittag 180726 ohne Menschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cbdb6f28297088d9b7c624ef45a6010a34cf7dd.jpg Myslik Oberndorf P2 Abend 180726 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60545beac9d8d0d59d96dfa6e17a3c61bfa0a778.jpg Myslik Oberndorf Gartenview image/jpeg https://cmcdn.de/c/c549e73948cb85869557d2d7ce5ebcf448bd5344.jpg Myslik Oberndorf Hobbyraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceae237e7c029f73f4a9c0952a9e9f976f7747af.jpg MYslik Oberndorf Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/16c0b4cb690fac487cbddf2653ccd5a33173f96e.jpg Myslik Oberndorf Vogel Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6118e306956f70b6607c5f96b1477f8922b9e180.jpg Myslik Oberndorf Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f99d0b9689b989b05063bb726773952c5d4b5749.jpg MYslik Vogel Straßenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/2640d0b5578012cf36074573fbd2557bdd809b16.jpg false H23T7X https://immo.sn.at/immobilien/mehr-platz-zum-leben-reihenhaus-mit-sonnigem-traumgarten-H23T7X 2026-08-28 2026-08-11 2026-08-28T08:49:19.753291Z 2026-07-31T08:49:18Z 2026-08-11T06:59:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1186812 true EUR 71.02 3 2 61.29 2027 37.00 0.67 wohn Elegante 3-Zi.-Dachterrassenwohnung mit über 60m² Terrasse Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und angrenzend an die imposante Hellbrunner Allee, zählt die Lage in Morzg zu den schönsten und idyllischsten Juwelen, die die Stadt Salzburg zu bieten hat. Reiter lieben die Allee für ihre Ausritte, ebenso nutzen Läufer, Spaziergänger und Erholungssuchende die Weitläufigkeit für ihre Aktivitäten. Ebenfalls zu Morzg gehören die einst weitläufigen Auwaldflächen, deren Namen (Grafenau, Herrenau) noch an ehemalige Herrensitze erinnern. SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort, vom Grundwasser bis zur Sonne: Eine moderne Wärmepumpe nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung und eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Jede Wohnung ist mit eigener Wohnungsstation ausgestattet, um so individuell die Vorlauf-Temperatur für die Fußbodenheizung zu regeln. So sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern kühlt bei Bedarf die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoß. Damit nicht genug, in den Dachgeschossen bieten wir Ihnen auf Sonderwunsch gerne eine zusätzliche Klimatisierung für heiße Sommer und ein Kaminanschluss für knisternde Winterabende. Selbstverständlich ist auch an all die Notwendigkeiten des Lebens gedacht. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, die Müllentsorgung erfolgt sauber und diskret mittels Unterflurcontainer und für alle E-Mobilitätsnutzer bestehen ausreichend Lademöglichkeiten. Nach den Plänen des italienischen Architekten, Baumeisters und Bildhauers Santino Solari ließ Erzbischof Markus Sittikus von 1613 bis 1615 das Schloss Hellbrunn vor den Toren Salzburgs erbauen. Da verwundert es nicht, dass das exklusive Bauvorhaben in der Morzger Straße und somit in unmittelbarer Nähe des Schlosses, genau diesen Namen trägt. Tiefgaragenplatz EUR 36.000,-Außenstellplatz EUR 10.000, www.santino-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern. Parkplätze sind im Preis nicht inkludiert. Terrassenblick Schloss 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b12c94a750ffdc035197ab5440fd5a2ba6136f7.jpg willhaben.at-1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57468a574b265bf3dc885c3d852a575fa0412df6.jpg willhaben.at-2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/04c590bf21366891d1ec58ea1f52559a8742d900.jpg willhaben.at-4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/61f17011a8723c3ad25883a7f47ad9b38e9fcb5b.jpg willhaben.at-5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1180fd8ddbfb10c5a77488f1fd4481d80ded6b80.jpg 41.26 2168_MSM-VK-_-20260413 Top 25 DG-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/334544ad8539d2b3c91d8297fcf9213816df7b38.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad02b36102deae0763077de00b400a7f38fd4912.jpg Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bd19843a21a6c76c9e7ff941914f9d55366f50d.jpg false GVYMBC https://immo.sn.at/immobilien/elegante-3-zi-dachterrassenwohnung-mit-ueber-60m2-terrasse-GVYMBC 2026-08-28 2026-05-08 2026-08-28T08:22:44.855743Z 2026-05-08T08:22:44Z 2026-05-08T08:22:44Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1127412 true EUR 85.72 3 1 16.13 2027 37.00 0.67 wohn Traumpanorama in heller 3-Zimmer-Eckwohnung mit großem Balkon Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Direkt an der beliebten Hellbrunner Allee Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und angrenzend an die imposante Hellbrunner Allee, zählt die Lage in Morzg zu den schönsten und idyllischsten Juwelen, die die Stadt Salzburg zu bieten hat. Reiter lieben die Allee für ihre Ausritte, ebenso nutzen Läufer, Spaziergänger und Erholungssuchende die Weitläufigkeit für ihre Aktivitäten. Ebenfalls zu Morzg gehören die einst weitläufigen Auwaldflächen, deren Namen (Grafenau, Herrenau) noch an ehemalige Herrensitze erinnern. SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort, vom Grundwasser bis zur Sonne: Eine moderne Wärmepumpe nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung und eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Jede Wohnung ist mit eigener Wohnungsstation ausgestattet, um so individuell die Vorlauf-Temperatur für die Fußbodenheizung zu regeln. So sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern kühlt bei Bedarf die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoß. Damit nicht genug, in den Dachgeschossen bieten wir Ihnen auf Sonderwunsch gerne eine zusätzliche Klimatisierung für heiße Sommer und ein Kaminanschluss für knisternde Winterabende. Selbstverständlich ist auch an all die Notwendigkeiten des Lebens gedacht. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, die Müllentsorgung erfolgt sauber und diskret mittels Unterflurcontainer und für alle E-Mobilitätsnutzer bestehen ausreichend Lademöglichkeiten. Nach den Plänen des italienischen Architekten, Baumeisters und Bildhauers Santino Solari ließ Erzbischof Markus Sittikus von 1613 bis 1615 das Schloss Hellbrunn vor den Toren Salzburgs erbauen. Da verwundert es nicht, dass das exklusive Bauvorhaben in der Morzger Straße und somit in unmittelbarer Nähe des Schlosses, genau diesen Namen trägt. Tiefgaragenplatz EUR 36.000,-Außenstellplatz EUR 10.000, www.santino-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern. Parkplätze sind im Preis nicht inkludiert. 1350_MYWO_Morzger_Pos12_Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6867dae1074d506ffe4360868e58fc50569427d.jpg willhaben.at-3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1180fd8ddbfb10c5a77488f1fd4481d80ded6b80.jpg Grundriss Top 23 image/jpeg https://cmcdn.de/c/066761ad6dc3f80576109ff52d4d968df07874d5.jpg 1350_MYWO_Morzger_Pos11_1_Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf9fef169fe48b341424feee787eeb4186eb1266.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad02b36102deae0763077de00b400a7f38fd4912.jpg Santino P1 HR image/jpeg https://cmcdn.de/c/e580b988b0a6a4e8e6537f632442e71ee359c101.jpg Vogelperspektive mit Schlossblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/522e664862fb12f036ea959dedf90cd7ab644545.jpg false GVYLSQ https://immo.sn.at/immobilien/traumpanorama-in-heller-3-zimmer-eckwohnung-mit-grossem-balkon-GVYLSQ 2026-08-28 2026-05-08 2026-08-28T08:20:14.509801Z 2026-05-08T08:20:13Z 2026-05-08T08:20:13Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 707652 true EUR 53.31 2 1 12.08 2027 37.00 0.67 wohn Großer Dachgarten mit Sonnenterrasse und Panoramablick über die Hellbrunner Allee Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und angrenzend an die imposante Hellbrunner Allee, zählt die Lage in Morzg zu den schönsten und idyllischsten Juwelen, die die Stadt Salzburg zu bieten hat. Reiter lieben die Allee für ihre Ausritte, ebenso nutzen Läufer, Spaziergänger und Erholungssuchende die Weitläufigkeit für ihre Aktivitäten. Ebenfalls zu Morzg gehören die einst weitläufigen Auwaldflächen, deren Namen (Grafenau, Herrenau) noch an ehemalige Herrensitze erinnern. SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort, vom Grundwasser bis zur Sonne: Eine moderne Wärmepumpe nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung und eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Jede Wohnung ist mit eigener Wohnungsstation ausgestattet, um so individuell die Vorlauf-Temperatur für die Fußbodenheizung zu regeln. So sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern kühlt bei Bedarf die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoß. Damit nicht genug, in den Dachgeschossen bieten wir Ihnen auf Sonderwunsch gerne eine zusätzliche Klimatisierung für heiße Sommer und ein Kaminanschluss für knisternde Winterabende. Selbstverständlich ist auch an all die Notwendigkeiten des Lebens gedacht. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, die Müllentsorgung erfolgt sauber und diskret mittels Unterflurcontainer und für alle E-Mobilitätsnutzer bestehen ausreichend Lademöglichkeiten. Nach den Plänen des italienischen Architekten, Baumeisters und Bildhauers Santino Solari ließ Erzbischof Markus Sittikus von 1613 bis 1615 das Schloss Hellbrunn vor den Toren Salzburgs erbauen. Da verwundert es nicht, dass das exklusive Bauvorhaben in der Morzger Straße und somit in unmittelbarer Nähe des Schlosses, genau diesen Namen trägt. Tiefgaragenplatz EUR 36.000,-Außenstellplatz EUR 10.000, www.santino-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern. Parkplätze sind im Preis nicht inkludiert. willhaben.at-1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/61f17011a8723c3ad25883a7f47ad9b38e9fcb5b.jpg willhaben.at-3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1180fd8ddbfb10c5a77488f1fd4481d80ded6b80.jpg Grundriss Top18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ca3f665710c701bd96b0574f2565546d25354cc.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad02b36102deae0763077de00b400a7f38fd4912.jpg Santino image/jpeg https://cmcdn.de/c/e580b988b0a6a4e8e6537f632442e71ee359c101.jpg false GVYLSN https://immo.sn.at/immobilien/grosser-dachgarten-mit-sonnenterrasse-und-panoramablick-ueber-die-hellbrunner-allee-GVYLSN 2026-08-28 2026-05-08 2026-08-28T08:18:11.672727Z 2026-05-08T08:18:10Z 2026-05-08T08:18:10Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 662112 true EUR 52.9 2 1 45 15.15 2027 37.00 0.67 wohn Exklusive 2 Zimmer Neubau Wohnung in Hellbrunn Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. 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Ebenfalls zu Morzg gehören die einst weitläufigen Auwaldflächen, deren Namen (Grafenau, Herrenau) noch an ehemalige Herrensitze erinnern. SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort, vom Grundwasser bis zur Sonne: Eine moderne Wärmepumpe nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung und eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Jede Wohnung ist mit eigener Wohnungsstation ausgestattet, um so individuell die Vorlauf-Temperatur für die Fußbodenheizung zu regeln. So sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern kühlt bei Bedarf die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoß. Damit nicht genug, in den Dachgeschossen bieten wir Ihnen auf Sonderwunsch gerne eine zusätzliche Klimatisierung für heiße Sommer und ein Kaminanschluss für knisternde Winterabende. Selbstverständlich ist auch an all die Notwendigkeiten des Lebens gedacht. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, die Müllentsorgung erfolgt sauber und diskret mittels Unterflurcontainer und für alle E-Mobilitätsnutzer bestehen ausreichend Lademöglichkeiten. Nach den Plänen des italienischen Architekten, Baumeisters und Bildhauers Santino Solari ließ Erzbischof Markus Sittikus von 1613 bis 1615 das Schloss Hellbrunn vor den Toren Salzburgs erbauen. Da verwundert es nicht, dass das exklusive Bauvorhaben in der Morzger Straße und somit in unmittelbarer Nähe des Schlosses, genau diesen Namen trägt. Tiefgaragenplatz EUR 36.000,-Außenstellplatz EUR 10.000, www.santino-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern. Parkplätze sind im Preis nicht inkludiert. Vogelperspektive mit Schlossblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/522e664862fb12f036ea959dedf90cd7ab644545.jpg Grundriss Top 06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60cb6484e7ba91fedacba745eb634e499d772347.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb624643e2f5df280d665caea12e54ba29b12c7.jpg Santino image/jpeg https://cmcdn.de/c/e580b988b0a6a4e8e6537f632442e71ee359c101.jpg false GVYLSG https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-neubau-wohnung-in-hellbrunn-GVYLSG 2026-08-28 2026-05-08 2026-08-28T08:16:24.113231Z 2026-05-08T08:16:23Z 2026-05-08T08:16:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 652212 true EUR 52.4 2 1 145 21.83 2027 37.00 0.67 wohn 2 Zimmer Neubau Gartenwohnung in Bestlage Hellbrunn Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Direkt an der beliebten Hellbrunner Allee Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und angrenzend an die imposante Hellbrunner Allee, zählt die Lage in Morzg zu den schönsten und idyllischsten Juwelen, die die Stadt Salzburg zu bieten hat. Reiter lieben die Allee für ihre Ausritte, ebenso nutzen Läufer, Spaziergänger und Erholungssuchende die Weitläufigkeit für ihre Aktivitäten. Ebenfalls zu Morzg gehören die einst weitläufigen Auwaldflächen, deren Namen (Grafenau, Herrenau) noch an ehemalige Herrensitze erinnern. SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort, vom Grundwasser bis zur Sonne: Eine moderne Wärmepumpe nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung und eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Jede Wohnung ist mit eigener Wohnungsstation ausgestattet, um so individuell die Vorlauf-Temperatur für die Fußbodenheizung zu regeln. So sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern kühlt bei Bedarf die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoß. Damit nicht genug, in den Dachgeschossen bieten wir Ihnen auf Sonderwunsch gerne eine zusätzliche Klimatisierung für heiße Sommer und ein Kaminanschluss für knisternde Winterabende. Selbstverständlich ist auch an all die Notwendigkeiten des Lebens gedacht. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, die Müllentsorgung erfolgt sauber und diskret mittels Unterflurcontainer und für alle E-Mobilitätsnutzer bestehen ausreichend Lademöglichkeiten. Nach den Plänen des italienischen Architekten, Baumeisters und Bildhauers Santino Solari ließ Erzbischof Markus Sittikus von 1613 bis 1615 das Schloss Hellbrunn vor den Toren Salzburgs erbauen. Da verwundert es nicht, dass das exklusive Bauvorhaben in der Morzger Straße und somit in unmittelbarer Nähe des Schlosses, genau diesen Namen trägt. Tiefgaragenplatz EUR 36.000,-Außenstellplatz EUR 10.000, www.santino-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern. Parkplätze sind im Preis nicht inkludiert. Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad02b36102deae0763077de00b400a7f38fd4912.jpg willhaben.at-3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1180fd8ddbfb10c5a77488f1fd4481d80ded6b80.jpg 1350_MYWO_Morzger_Pos11_2_Innen_weiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23dfd9cb1e2af3164e363c59a234bd94d89205b.jpg Santino image/jpeg https://cmcdn.de/c/e580b988b0a6a4e8e6537f632442e71ee359c101.jpg Vogelperspektive mit Schlossblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/522e664862fb12f036ea959dedf90cd7ab644545.jpg Grundriss Top 02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec9e42ff9fc2c57631ee2d401d4a8bc25d401b81.jpg false GVYLSD https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubau-gartenwohnung-in-bestlage-hellbrunn-GVYLSD 2026-08-28 2026-05-08 2026-08-28T08:16:16.697613Z 2026-05-08T08:16:15Z 2026-05-08T08:16:15Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 652212 true EUR 52.26 2 1 225 21.64 2027 37.00 0.67 wohn Morzg: 2 Zimmer Garten-Idyll direkt an der Hellbrunner Allee Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Direkt an der beliebten Hellbrunner Allee Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und angrenzend an die imposante Hellbrunner Allee, zählt die Lage in Morzg zu den schönsten und idyllischsten Juwelen, die die Stadt Salzburg zu bieten hat. Reiter lieben die Allee für ihre Ausritte, ebenso nutzen Läufer, Spaziergänger und Erholungssuchende die Weitläufigkeit für ihre Aktivitäten. Ebenfalls zu Morzg gehören die einst weitläufigen Auwaldflächen, deren Namen (Grafenau, Herrenau) noch an ehemalige Herrensitze erinnern. SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort, vom Grundwasser bis zur Sonne: Eine moderne Wärmepumpe nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung und eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Jede Wohnung ist mit eigener Wohnungsstation ausgestattet, um so individuell die Vorlauf-Temperatur für die Fußbodenheizung zu regeln. So sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern kühlt bei Bedarf die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoß. Damit nicht genug, in den Dachgeschossen bieten wir Ihnen auf Sonderwunsch gerne eine zusätzliche Klimatisierung für heiße Sommer und ein Kaminanschluss für knisternde Winterabende. Selbstverständlich ist auch an all die Notwendigkeiten des Lebens gedacht. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, die Müllentsorgung erfolgt sauber und diskret mittels Unterflurcontainer und für alle E-Mobilitätsnutzer bestehen ausreichend Lademöglichkeiten. Nach den Plänen des italienischen Architekten, Baumeisters und Bildhauers Santino Solari ließ Erzbischof Markus Sittikus von 1613 bis 1615 das Schloss Hellbrunn vor den Toren Salzburgs erbauen. Da verwundert es nicht, dass das exklusive Bauvorhaben in der Morzger Straße und somit in unmittelbarer Nähe des Schlosses, genau diesen Namen trägt. Tiefgaragenplatz EUR 36.000,--Außenstellplatz EUR 10.000,- www.santino-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern. Parkplätze sind im Preis nicht inkludiert. willhaben.at-3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1180fd8ddbfb10c5a77488f1fd4481d80ded6b80.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad02b36102deae0763077de00b400a7f38fd4912.jpg Vogelperspektive mit Schlossblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/522e664862fb12f036ea959dedf90cd7ab644545.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf9fef169fe48b341424feee787eeb4186eb1266.jpg Grundriss Top 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e14d9b34ed75ab34a546fb44f9697ab703c3631a.jpg false GVYLQJ https://immo.sn.at/immobilien/morzg-2-zimmer-garten-idyll-direkt-an-der-hellbrunner-allee-GVYLQJ 2026-08-28 2026-05-08 2026-08-28T08:12:01.944424Z 2026-05-08T08:12:01Z 2026-05-08T08:12:01Z 250 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau 429800 true EUR 59.14 3 2 5.42 2027 37.00 0.73 wohn 3 Zimmer Eigentumswohnung – modernes Wohnen zwischen Berg und Fluss 3 Zimmer Eigentumswohnung – modernes Wohnen zwischen Berg und Fluss Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. 3 Zimmer Eigentumswohnung – modernes Wohnen zwischen Berg und Fluss Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter. Im Preis sind keine Parkplätze inkludiert. Der Baubeginn des Projekts RIVERSIDE ist für Frühjahr 2027 geplant. Visualisierungen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7670fe4ef1b0f6203bd02ab51a5c0be2884b5278.jpg false GVYLJ8 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eigentumswohnung-modernes-wohnen-zwischen-berg-und-fluss-GVYLJ8 2026-08-28 2026-05-27 2026-08-28T07:55:45.900461Z 2026-05-08T07:55:44Z 2026-05-27T07:57:27Z 250 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau 308499 true EUR 46.63 2 1 11.86 2027 37.00 0.73 wohn 2 Zimmer - Eigentum in Werfen. FREIHEIT AM FLUSS. 2 Zimmer - Eigentum in Werfen. FREIHEIT AM FLUSS. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. 2 Zimmer - Eigentum in Werfen. FREIHEIT AM FLUSS. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter. Die angegebenen Parkplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Der Baubeginn des Projekts RIVERSIDE ist für Frühjahr 2027 geplant. Visualisierungen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7670fe4ef1b0f6203bd02ab51a5c0be2884b5278.jpg false GVYLJ3 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-eigentum-in-werfen-freiheit-am-fluss-GVYLJ3 2026-08-28 2026-05-27 2026-08-28T07:52:33.410705Z 2026-05-08T07:52:32Z 2026-05-27T08:00:43Z 250 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau 479999 true EUR 71.03 3 2 143.02 26.08 2027 37.00 0.73 wohn Riverside – SALZACH. BERGE. FREIHEIT. Riverside – SALZACH. BERGE. FREIHEIT. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Riverside – SALZACH. BERGE. FREIHEIT. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter. Die angegebenen Parkplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Der Baubeginn des Projekts RIVERSIDE ist für Frühjahr 2027 geplant. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7670fe4ef1b0f6203bd02ab51a5c0be2884b5278.jpg false GVYLHS https://immo.sn.at/immobilien/riverside-salzach-berge-freiheit-GVYLHS 2026-08-28 2026-05-27 2026-08-28T07:50:36.362061Z 2026-05-08T07:50:35Z 2026-05-27T07:57:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 418416 true EUR 51.53 3 1 15.21 32.00 0.72 wohn ANLEGEN mit Aussicht – Top vermietete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung Auf knapp 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizient geschnittenes Zuhause mit klarer Raumstruktur – und das bereits vermietet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit leicht erhöhten Raumhöhen, was ihr eine luftige, moderne Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente auf einen rund 15 m² großen Balkon mit Glaselementen und Staubox. Küche, Bad, Bodenbeläge und sämtliche Einbauten sind hochwertig ausgeführt – ein Investment ohne Adaptionsbedarf. Auf knapp 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizient geschnittenes Zuhause mit klarer Raumstruktur – und das bereits vermietet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit leicht erhöhten Raumhöhen, was ihr eine luftige, moderne Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente auf einen rund 15 m² großen Balkon mit Glaselementen und Staubox. Küche, Bad, Bodenbeläge und sämtliche Einbauten sind hochwertig ausgeführt – ein Investment ohne Adaptionsbedarf. Der direkte Zugang zu Nahversorgung, Buslinien und Freizeitflächen wie dem Gaisberg oder dem Alterbach macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Die Nähe zur Altstadt, zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord und zum Hauptbahnhof unterstreicht das langfristige Vermietungspotenzial dieser Immobilie. Errichtet nach klimaaktiv Bronze Standard – nachhaltig und wertstabil Balkon mit Glas-Schiebeelementen und integrierter Aufbewahrungsbox Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaik für ressourcenschonende Versorgung Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene Nachrüstoption für E-Mobilitätsinfrastruktur baulich vorbereitet Wohnraumbelüftung für gleichmäßige Frischluftzufuhr Diese Wohnung ist vermietet zu einer monatlichen Nettomiete inkl. TG-Stellplatz und Küche: 23,09 €/m² Kaufpreis: ................................................... Wohnung: 454.800,- zzgl. TG-Stellplatz: 35.000,- -------------------------------------------- Summe: 489.800,- Vorsteuerabzug (8%): 39.904,- -------------------------------------------- Netto-Kaufpreis: 449.896,- ========================= Hinweis zur Bilddarstellung: Aktuell stehen keine Originalfotos dieser Wohnung zur Verfügung. Zur besseren Vorstellung finden Sie im Folgenden einige Beispielbilder aus einer vergleichbaren Nachbarwohnung desselben Gebäudes. Ausstattung und Ausbaustandard entsprechen dem gezeigten Niveau. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Bitte beachten Sie, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um den Nettopreis handelt. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage legen. Willkommen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Eingebettet im "Grünen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Beispiel Einbauküche und Wohn-Ess-bereich mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b63d6906197d3f7781c36a2a12f21b603eb74c34.jpg Beispielfoto vom Balkon der Nachbarwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7a11fc314fac0a36ec17cb8849f34a16c3b34d1.jpg Beispielbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b468cd67c52952f2b0f5ba9ce43d54dca947328.jpg Obergigl - über den Dächern der Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3eff0d46db4986ab4d52c1bbb3c66814995cc93.jpg Moderner Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich und vielen Abstellmöglichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/13fae509f97c12e76e8e71dcbad1f74a19f2feff.jpg false GSST9G https://immo.sn.at/immobilien/anlegen-mit-aussicht-top-vermietete-2-zi-dachgeschosswohnung-GSST9G 2026-08-26 2026-04-16 2026-08-26T07:05:14.483477Z 2026-03-25T08:05:13Z 2026-04-16T05:31:45Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1157.9 1490 true EUR 51.5 2 1 14.55 2024 31.00 0.72 wohn Neuwertige: Helle 2-Zi.-Wohnung mit großzügigem Balkon Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen für Wintergartenflair und bieten offene Fronten nach Wunsch. Besonders viel Raum bieten die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrem großzügigen Raumgefühl. Jede Loggia ist mit einer praktischen Aufbewahrungsbox ausgestattet. Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch. Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung. Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen. Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/516667f1eb2ebb912d1cd64ba40de171b6ae44ba.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5f28a609bb8c76a0b42fad36c57a0d7df624c8.jpg Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1cbbc243645e51ab9e51dc257f1b36e1b4b402.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdb6ed83e7ffcafe47804ff21114e7d5c7c159c.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e1eb28acebea57f58a64d62cd749fa968cabf0f.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false H39CRK https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-helle-2-zi-wohnung-mit-grosszuegigem-balkon-H39CRK 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T08:22:21.58345Z 2026-08-24T08:22:20Z 2026-08-24T08:22:37Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 593216 true EUR 72.25 3 2 14.33 2024 32.00 0.72 wohn 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Aufzug u. Tiefgarage Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen für Wintergartenflair und bieten offene Fronten nach Wunsch. Besonders viel Raum bieten die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrem großzügigen Raumgefühl. Jede Loggia ist mit einer praktischen Aufbewahrungsbox ausgestattet. Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch. Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung. Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Bitte beachten Sie, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um den Nettopreis handelt. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage legen. Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/516667f1eb2ebb912d1cd64ba40de171b6ae44ba.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5f28a609bb8c76a0b42fad36c57a0d7df624c8.jpg Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1cbbc243645e51ab9e51dc257f1b36e1b4b402.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdb6ed83e7ffcafe47804ff21114e7d5c7c159c.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e1eb28acebea57f58a64d62cd749fa968cabf0f.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKXF5 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-dachgeschosswohnung-mit-aufzug-u-tiefgarage-GSKXF5 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:54.001005Z 2026-03-20T08:42:04Z 2026-03-31T06:03:10Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 574816 true EUR 64.8 3 1 11.33 2024 32.00 0.72 wohn Bestens geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen für Wintergartenflair und bieten offene Fronten nach Wunsch. Besonders viel Raum bieten die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrem großzügigen Raumgefühl. Jede Loggia ist mit einer praktischen Aufbewahrungsbox ausgestattet. Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch. Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung. Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Bitte beachten Sie, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um den Nettopreis handelt. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage legen. Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/516667f1eb2ebb912d1cd64ba40de171b6ae44ba.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5f28a609bb8c76a0b42fad36c57a0d7df624c8.jpg Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1cbbc243645e51ab9e51dc257f1b36e1b4b402.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdb6ed83e7ffcafe47804ff21114e7d5c7c159c.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e1eb28acebea57f58a64d62cd749fa968cabf0f.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKXF2 https://immo.sn.at/immobilien/bestens-geschnittene-3-zi-wohnung-mit-westbalkon-GSKXF2 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:51.898284Z 2026-03-20T08:42:01Z 2026-03-31T06:03:09Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 556416 true EUR 71.9 3 1 14.33 2024 32.00 0.72 wohn Schicke 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen für Wintergartenflair und bieten offene Fronten nach Wunsch. Besonders viel Raum bieten die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrem großzügigen Raumgefühl. Jede Loggia ist mit einer praktischen Aufbewahrungsbox ausgestattet. Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch. Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung. Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Bitte beachten Sie, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um den Nettopreis handelt. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage legen. Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/516667f1eb2ebb912d1cd64ba40de171b6ae44ba.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5f28a609bb8c76a0b42fad36c57a0d7df624c8.jpg Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1cbbc243645e51ab9e51dc257f1b36e1b4b402.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdb6ed83e7ffcafe47804ff21114e7d5c7c159c.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e1eb28acebea57f58a64d62cd749fa968cabf0f.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKXDY https://immo.sn.at/immobilien/schicke-3-zi-wohnung-mit-westbalkon-GSKXDY 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:50.099308Z 2026-03-20T08:41:58Z 2026-03-31T06:03:09Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 561016 true EUR 71.25 3 1 14.79 2024 32.00 0.72 wohn 3-Zi.-Gartenwohnung "An den Mühlen" Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen für Wintergartenflair und bieten offene Fronten nach Wunsch. Besonders viel Raum bieten die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrem großzügigen Raumgefühl. Jede Loggia ist mit einer praktischen Aufbewahrungsbox ausgestattet. Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch. Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung. Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Bitte beachten Sie, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um den Nettopreis handelt. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage legen. Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/516667f1eb2ebb912d1cd64ba40de171b6ae44ba.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5f28a609bb8c76a0b42fad36c57a0d7df624c8.jpg Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1cbbc243645e51ab9e51dc257f1b36e1b4b402.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffdb6ed83e7ffcafe47804ff21114e7d5c7c159c.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e1eb28acebea57f58a64d62cd749fa968cabf0f.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKXDX https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-gartenwohnung-an-den-muehlen-GSKXDX 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:47.132027Z 2026-03-20T08:41:55Z 2026-03-31T06:03:12Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1818.75 16.11 2881.74 true EUR 135.5 5 2 2 1990 71.00 1.13 nichtwohn Zentrumsnahe großzügige Bürofläche - Riedenburg! Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg Büro: 135,50 m² Miete netto: € 2,022,- BK brutto: € 699,24 1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2 Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung Bezug ab sofort möglich Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg Büro: 135,50 m² Miete netto: € 2,022,- BK brutto: € 699,24 1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2 Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung Bezug ab sofort möglich Die geräumige Wohnung befinden sich im EG, (1. Ebene über Straßenniveau) in einer ruhigen Seitenstraße in der zentrumsnahen feinen Umgebung der Riedenburg, sowie die ansprechende zeitlos moderne Architektur des Bauwerks vermitteln guten Stil und Wohlbefinden. Fußläufig auf kurzem Weg durchs Neutor ist der Festspielbezirk und die Innenstadt schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Der Mönchsberg hinter dem Haus bzw. der nahe Rainberg bieten Natur pur–Erlebnis und Naherholung um die Ecke. Modernes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten. Das Gebäude erschließt sich über das Untergeschoß, verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift. Kellerabteil zur Wohnung sowie Allgemeinräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden. - Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (1x Stapelparkanlage) - Zentralheizungsanlage - Aufzug ab Tiefgaragenebene - Solide Massivbauweise mit viel Belichtungsflächen - Fenster bzw. großflächige Schiebetüren bringen viel Licht in die Büroflächen der Südseite - Zentrumsnahe ruhige Lage mit hoher Lebensqualität (5 Minuten zu Fuß in den Festspielbezirk bzw. Altstadt) - Beste Infrastruktur - Ansprechende Architektur (Architekturpreis) Ausstattung: - Vorraum/Gang (alle Räume vom Gang aus begehbar) - 2 WC´s mit Handwaschbecken (1x Herren, 1x Damen) - Empfangsbüro links - Großraumbüro links - Großbüro rechts mit großflächigen Doppelschiebetüren und Grünfläche davor - weitere 2 Büros rechts - Technikraum - Raum für Teeküche bzw. Sozialraum Zentrumsnahe Büroflächen in der Riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e1f060a2129d07f91b36fc6b0fee0079da94fb8.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce47b817785e2e25c6b28ce6ef141cfb83a5e4e0.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b731716cd4c92388780482b3f4f5acb1c7414f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05c0f3a834fcc1390b65b9d4d44af49efde02ae4.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39891a0858402e8efa438125638e2a008e893e57.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84702336597d2a2730185216216e6a4c1ca7384b.jpg Empfang 1 (18) image/jpeg https://cmcdn.de/c/662c729029c65391de27ac8312d243b44ed93393.jpg Empfang 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d79475755206c2d341f46311d360d95c5bf6f77.jpg EG Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1bcc3a4a5567f21ad518c7fe337bc6b38a2dbf1.jpg false GSKXDS https://immo.sn.at/immobilien/zentrumsnahe-grosszuegige-bueroflaeche-riedenburg-GSKXDS 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:45.659171Z 2026-03-20T08:41:52Z 2026-03-31T06:03:08Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 649800 true EUR 84.32 3 2 20.44 2024 42.00 0.79 wohn 10.000€ AKTION "Am Bach'l Hallwang" 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. 10.000 € Preisvorteil – befristete Aktion bis voraussichtlich 15.09.2026. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt die Preisreduktion bereits. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. 10.000 € Preisvorteil – befristete Aktion bis voraussichtlich 15.09.2026. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt die Preisreduktion bereits. Wohnen "Am Bach'l" in Hallwang ist mehr als nur ein Wohnort – es ist der Inbegriff von Lebensqualität in bester Lage. Nur ein kurzer Spaziergang zum Bahnhof Hallwang trennen Sie von der kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Mozartstadt Salzburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Treiben genießen Sie hier in Hallwang den Freiraum, den Sie sich wünschen. Umliegende Wiesen und die malerische Hügellandschaft an der Fischach bieten den perfekten Kontrast zum Stadtgetümmel und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein. Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Auf Wunsch können alle Dachgeschoss-Wohnungen mit einem Kamin ausgestattet werden. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b37400ffb36ff186ebed3a59751743d0bfd8014.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKXDP https://immo.sn.at/immobilien/10-000eu-aktion-am-bach-l-hallwang-3-zimmer-dachterrassenwohnung-GSKXDP 2026-08-21 2026-07-22 2026-08-21T12:20:44.193823Z 2026-03-20T08:41:49Z 2026-07-22T08:57:48Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 334800 true EUR 47.64 2 1 10.36 42.00 0.79 wohn Perfekt für Pendler: Stadtjob, Landleben, Traumblick Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler, die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler, die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Der Projektname „Südseite Golling“ ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick – ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt – ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz. Der Preis beinhaltet bereits die Sonderaktion in Höhe von € 15.000,-. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/740dbbe8abd25c96cd44c064a52c9a8e88cf3a5a.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GSKXDM https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-pendler-stadtjob-landleben-traumblick-GSKXDM 2026-08-21 2026-08-20 2026-08-21T12:20:42.258176Z 2026-03-20T08:41:46Z 2026-08-20T05:29:29Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 363711 true EUR 48.3 2 2 33.39 2024 42.00 0.79 wohn Frühstück über den Dächern: 2-Zi.-Wohntraum mit zwei Dachterrrassen Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von bis zu 15.000 € Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von bis zu 15.000 € Der Projektname „Südseite Golling“ ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick – ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt – ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz. Der Preis beinhaltet bereits die Sonderaktion in Höhe von € 15.000,-. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a001a2ed623840b7238012fb770a9cf1b07a02a.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GSKXDH https://immo.sn.at/immobilien/fruehstueck-ueber-den-daechern-2-zi-wohntraum-mit-zwei-dachterrrassen-GSKXDH 2026-08-21 2026-04-17 2026-08-21T12:20:38.260198Z 2026-03-20T08:41:40Z 2026-04-17T08:25:17Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) true EUR Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Das Wohnprojekt „Wohnen nahe Goldenstein“ liegt in Elsbethen, einer malerischen Gemeinde südlich von Salzburg, die für ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Salzachufers oder in den umliegenden Bergen. Die Altstadt von Salzburg ist nur 7 km entfernt und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Elsbethen ist fußläufig erreichbar, der Flughafen Salzburg liegt 16 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Banken, was den Alltag erleichtert. Für Familien ist die Nähe zur Privatschule Goldenstein ein besonderer Vorteil. Die Wohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“ bieten modernen Komfort und nachhaltiges Wohnen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Bäder von Laufen, Dreifachverglasung und elektrische Raffstores schaffen ein stilvolles Ambiente. Dachgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit Ausblick. Ein barrierefreier Aufzug und eine Pelletsheizung mit Photovoltaik runden das Angebot ab. 28.09.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7448474159017761f890327338ebc889e52e3a52.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg 28.09.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b585fe4029ca8cb7943e0cf18b1fd920e0229d4.jpg false GSKXDF https://immo.sn.at/immobilien/GSKXDF 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:37.533068Z 2026-03-20T08:41:36Z 2026-03-31T06:03:07Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 419800 true EUR 50.51 2 27.78 29.00 0.70 wohn Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Das Wohnprojekt „Wohnen nahe Goldenstein“ liegt in Elsbethen, einer malerischen Gemeinde südlich von Salzburg, die für ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Salzachufers oder in den umliegenden Bergen. Die Altstadt von Salzburg ist nur 7 km entfernt und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Elsbethen ist fußläufig erreichbar, der Flughafen Salzburg liegt 16 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Banken, was den Alltag erleichtert. Für Familien ist die Nähe zur Privatschule Goldenstein ein besonderer Vorteil. Die Wohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“ bieten modernen Komfort und nachhaltiges Wohnen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Bäder von Laufen, Dreifachverglasung und elektrische Raffstores schaffen ein stilvolles Ambiente. Dachgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit Ausblick. Ein barrierefreier Aufzug und eine Pelletsheizung mit Photovoltaik runden das Angebot ab. 07.10.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e06b587198f2d889495f4bc95df47eb229d2508.jpg 07.10.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de3b67c9422fa12c1fa99e8fccd3340b3e06ccf.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg Grundriss Top A07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a67c716a458b1aefa6ce833ea3c31969f3645f6e.jpg false GSKXDD https://immo.sn.at/immobilien/GSKXDD 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:34.520891Z 2026-03-20T08:41:33Z 2026-03-31T06:03:06Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 574800 true EUR 75.2 3 1 11.26 28.00 0.70 wohn Urbanes Wohnen mit Freiraum: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wo Der Standort überzeugt durch seine praktische Lage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die O-Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist schnell erreichbar, gleiches gilt für die Messe und den Flughafen Salzburg. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister in der Umgebung zur Verfügung. Die nahegelegenen Rad- und Spazierwege entlang der Salzach und Glan bieten zudem eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite. Diese Wohnung kombiniert außergewöhnliche Architektur mit durchdachter Technik und angenehmem Wohnkomfort. Dank des Personenaufzugs von der Tiefgarage bis in die Wohnräume ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Die raumhohen Fenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre. Elektrische Außenraffstores ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls nach individuellen Bedürfnissen. Ein wichtiger Aspekt ist die Energieeffizienz der Wohnung. Durch Fernwärme, eine Photovoltaikanlage und eine Wohnraumbelüftung wird ein effizientes Energiekonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit und Komfort verbindet. Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum individuell gesteuert werden und sorgt für eine angenehme Wärme. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch Echtholz-Parkettböden, die den Räumen eine natürliche Ausstrahlung verleihen. Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Verbindung aus Funktionalität, Technik und Wohnqualität. Hohe Förderung möglich! Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Salzburg die neue Wohnbauförderung. Beispielrechnung: Kaufpreis ohne Förderung: € 574.800,- zuzüglich TG-Stellplatz: € 0,- abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,- Kaufpreis: € 512.300,- inkl. 1 x TG-Stellplatz (ein zweiter TG-Stellpatz kann erworben weden) ChatGPT Image 14. Juli 2026, 10_38_18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab9250ef1d63b3fae6bc5e6c96bd706b9695c84.jpg Großzügiges und helles Wohnen mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b45617e0f82c8b943909f72259a2c7296027895.jpg Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/e157a306cfd8286f1bf4a02e9c38e380d041bf6f.jpg Toller überdachter West-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd03e7889acc9d6cc64807f4efd7f7c6c5ffb7c.jpg Flexibler Raum für Kind / Gäste / Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/513e7f6040b4ac7c3c4a9fb1751ce7c2474eb4bc.jpg Der Flur mit viel Platz und praktische Abstellkammer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf1293f9817c29a782a2249a1d0167c55792c94.jpg Helles Wannen-Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00fbb0c70c582d58a23357d91499bf1a69a6036.jpg Separates Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/db1fd01372bdcb62a058f2f329f40edd1598853e.jpg Große Gärten rund um den Neubau mit viel Platz zu den Nachbarn image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Außergewöhnliche Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e16fc6bd8b3b4917bd2f7e9f2a55f6444e256e.jpg Helles Stiegenhaus mit Personenaufzug in alle Geschosse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3aac852577bd06d5d149f190d5785ce8ad3d948.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg Waggingerstraße Titelbild 9. Juli 2026, 10_11_27 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5da59656938abdecb0b5cd11e8ba0c4941ec138d.jpg false GSKXD9 https://immo.sn.at/immobilien/urbanes-wohnen-mit-freiraum-stylische-3-zimmer-wohnung-mit-xxl-balkon-GSKXD9 2026-08-21 2026-07-14 2026-08-21T12:20:31.721316Z 2026-03-20T08:41:30Z 2026-07-14T08:54:16Z 250 5102 Anthering Salzburg-Umgebung 344800 true EUR 64.83 3 2 13.82 2024 30.00 0.72 wohn 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgarage Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht das "RIEDER4" mit 17 gut durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten. Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur. Das Besondere an diesem Wohnbauprojekt ist das sogenannte Baurechtsmodell, welches eine clevere Alternative zum Realeigentum bietet. Denn zusammen mit der staatlichen Wohnbauförderung macht das Baurechtsmodell stadtnahes Wohnen wieder leistbar. Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht das "RIEDER4" mit 17 gut durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten. Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur. Das Besondere an diesem Wohnbauprojekt ist das sogenannte Baurechtsmodell, welches eine clevere Alternative zum Realeigentum bietet. Denn zusammen mit der staatlichen Wohnbauförderung macht das Baurechtsmodell stadtnahes Wohnen wieder leistbar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Riederstraße direkt im Ortskern von Anthering. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Idylle der Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg, was eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität schafft. Das "RIEDER4" überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und moderne Technik vereint. Die Wohnungen sind mit eleganten Eichenparkettböden ausgestattet, die eine angenehme und warme Atmosphäre schaffen. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder sind stilvoll gestaltet und verfügen über großformatige Wand- und Bodenfliesen, die in verschiedenen Designs erhältlich sind. Zeitlose Markenarmaturen ergänzen das hochwertige Erscheinungsbild und sorgen für langfristige Freude. In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt auf eine Pelletsheizung und eine Photovoltaikanlage. Diese nachhaltigen Lösungen tragen zu geringeren Betriebskosten bei. Zudem sind alle Vorrichtungen für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage bereits getroffen. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine helle und freundliche Tiefgarage sowie zusätzliche Außen-Stellplätze, die ausreichend Platz bieten. Bis zu 3 TG-Stellpätze möglich! Kaufpreis je Stellplatz € 40.000,- Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/7528300eb4e1116e6a159a0e1923e2994d354213.jpg Beispiel Wohnen im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e5cbc12543eca1749bfc84c6cdc3183857e7d52.jpg Beisipel Wohnen im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0eaa932790dab91d1075c5863e415d24f6be3cf.jpg Beispiel Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/db9b5e5283790cf3606a5028c3366d2f9737e903.jpg Beispiel Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4f5d34a203173402541c09c9769a9cd7a082da7.jpg Beispiel Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a8c7474aa1a786713643bfc05b57adac3cdb2af.jpg Helle Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0d9b0163fa0ff99ed5abb03a3178c6c6edbd21.jpg Großer Fahrradraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e10ea1c8cf415644b90541c00d5674949b00217.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3078f11644f1c8c8ebf4c1e0b15b3e7d30146ac2.jpg Grundriss TOP 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac355c4a885c03f152ea61b4866e4415a3b0ec5.jpg Neue Wohnbauförderung! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKXCX https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-und-tiefgarage-GSKXCX 2026-08-21 2026-07-09 2026-08-21T12:20:25.960775Z 2026-03-20T08:41:17Z 2026-07-09T08:41:02Z 250 5204 Straßwalchen 3 Vöcklabruck true EUR 2 Am Blumenfeld 2 - Stammobjekt Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Das Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Die Häuser im „Am Blumenfeld“-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg Drohnen Foto image/jpeg https://cmcdn.de/c/df9e01f1afc76e41a19abddfb2eaef75d0f41d66.jpg false GSKXCV https://immo.sn.at/immobilien/am-blumenfeld-2-stammobjekt-GSKXCV 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:23.719438Z 2026-03-20T08:41:14Z 2026-03-31T06:03:03Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 611134 true EUR 79.81 3 2 53.83 2024 42.00 0.79 wohn GOLLING Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Der Projektname „Südseite Golling“ ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick – ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt – ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz. Der Preis beinhaltet bereits die Sonderaktion in Höhe von € 15.000,-. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GSKXCS https://immo.sn.at/immobilien/golling-dachgeschosswohnung-mit-2-terrassen-GSKXCS 2026-08-21 2026-04-17 2026-08-21T12:20:22.278262Z 2026-03-20T08:41:11Z 2026-04-17T08:25:07Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 334800 true EUR 48.03 2 2 10.39 2024 42.00 0.79 wohn GOLLING: 2-Zimmer-Starterwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Der Projektname „Südseite Golling“ ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick – ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt – ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz. Der Preis beinhaltet bereits die Sonderaktion in Höhe von € 15.000,-. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GSKXCQ https://immo.sn.at/immobilien/golling-2-zimmer-starterwohnung-GSKXCQ 2026-08-21 2026-06-05 2026-08-21T12:20:19.776674Z 2026-03-20T08:41:08Z 2026-06-05T09:57:16Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 482800 true EUR 68.28 3 2 15.23 2024 42.00 0.79 wohn Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Lift und Tiefgarage Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Der Projektname „Südseite Golling“ ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick – ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt – ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz. Der Preis beinhaltet bereits die Sonderaktion in Höhe von € 15.000,-. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GSKXCN https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-wohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GSKXCN 2026-08-21 2026-06-05 2026-08-21T12:20:16.997373Z 2026-03-20T08:41:05Z 2026-06-05T09:57:07Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 407800 true EUR 54.05 2 2 7.23 2024 42.00 0.79 wohn IN GOLLING: 2-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Der Projektname „Südseite Golling“ ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick – ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt – ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz. Der Preis beinhaltet bereits die Sonderaktion in Höhe von € 15.000,-. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GSKXCL https://immo.sn.at/immobilien/in-golling-2-zi-wohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GSKXCL 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:15.686851Z 2026-03-20T08:41:02Z 2026-03-31T06:03:11Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 469800 true EUR 69.92 3 2 14.42 2024 42.00 0.79 wohn 3-Zi.-Eck-Gartenwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Der Projektname „Südseite Golling“ ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick – ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt – ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz. Der Preis beinhaltet bereits die Sonderaktion in Höhe von € 15.000,-. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7969844c65c6dc3ce543dab8cd9b321d88ac80ed.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GSKXCJ https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-eck-gartenwohnung-GSKXCJ 2026-08-21 2026-04-17 2026-08-21T12:20:13.853234Z 2026-03-20T08:40:59Z 2026-04-17T08:24:29Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 343800 true EUR 48.07 2 3 11.85 2024 42.00 0.79 wohn SÜDSEITE GOLLING: Hübsche Starterwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Der Projektname „Südseite Golling“ ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick – ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt – ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz. Der Preis beinhaltet bereits die Sonderaktion in Höhe von € 15.000,-. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GSKXCG https://immo.sn.at/immobilien/suedseite-golling-huebsche-starterwohnung-GSKXCG 2026-08-21 2026-04-17 2026-08-21T12:20:11.844302Z 2026-03-20T08:40:56Z 2026-04-17T08:24:14Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 493800 true EUR 68.35 3 2 16.05 42.00 0.79 wohn Gartenidylle trifft Stadtnähe: 3-Zi.-Wohntraum für Salzburg-Pendler & Naturfreunde! Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Der Projektname „Südseite Golling“ ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick – ohne direkte Nachbarn. Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt – ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort. Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen. Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität. Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz. Der Preis beinhaltet bereits die Sonderaktion in Höhe von € 15.000,-. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6819c31a6032b8d668fdad9ca500c12700d920c7.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GSKXCD https://immo.sn.at/immobilien/gartenidylle-trifft-stadtnaehe-3-zi-wohntraum-fuer-salzburg-pendler-naturfreunde-GSKXCD 2026-08-21 2026-04-17 2026-08-21T12:20:09.882059Z 2026-03-20T08:40:53Z 2026-04-17T08:24:07Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 484800 true EUR 50.36 2 1 14.7 33.00 0.73 wohn Licht. Luft. Freiheit – Helles 2-Zimmer-Balkonrefugium Eine 2-Zimmer-Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl verbinden möchten. Der offen geschnittene Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem rund 15 m² großen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Dank Edelrohbau haben Sie die Freiheit, Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Eine hochwertige Basisausstattung ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch sind Sonderwünsche realisierbar. Durchdacht ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad/WC. Eine 2-Zimmer-Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl verbinden möchten. Der offen geschnittene Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem rund 15 m² großen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Dank Edelrohbau haben Sie die Freiheit, Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Eine hochwertige Basisausstattung ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch sind Sonderwünsche realisierbar. Durchdacht ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad/WC. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Rückgebäudes im architektonisch harmonisch eingebetteten Mühlenviertel Obergnigl. Die Westausrichtung sorgt für beste Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Die Lage am Fuße des Gaisbergs bietet unmittelbaren Zugang zur Natur, während man in wenigen Minuten die Altstadt, die Autobahnauffahrt Salzburg Nord oder den Hauptbahnhof erreicht. Obergnigl vereint gewachsene Wohnkultur mit idealer Infrastruktur – ein Ausgangspunkt mit Geschichte und Perspektive. Edelrohbau für persönliche Auswahl von Böden, Fliesen & Sanitär Hochwertige Standardausstattung im Preis enthalten Westbalkon mit Aufbewahrungsbox und teilverglastem Windschutz Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Fußbodenheizung mit nachhaltiger Pelletsheizung & Photovoltaikunterstützung Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür Wohnraumlüftung für kontinuierlich frisches Raumklima Vorbereitung für E-Ladestationen Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Lichturchflutetes Wohnen/Essen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da735b493d26dcb570df7f878b3f4a19339db5f.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Großzügiger Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8085331c5b45d115f3a8abf55c7531cbc63915d1.jpg Schlafimmer mit Platz für Schrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7635f41fd5732a6306ae5044970edb924b15be.jpg Beispiel Standard-Bad ausgebaut image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Weg um das Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1afcf52b8abde60bdc75fc8f3995b3d16f7e3d0b.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Mitten im Grünen image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Moderne Raumaufteilung, großzügigem Vorraum, Abstellkammer und Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47a2201bab312b328289849c08de88abab6b098.jpg false GSKXCB https://immo.sn.at/immobilien/licht-luft-freiheit-helles-2-zimmer-balkonrefugium-GSKXCB 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:09.316824Z 2026-03-20T08:40:50Z 2026-03-31T06:03:03Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 694800 true EUR 72.8 3 2 14.7 33.00 0.73 wohn Sonniger Rückzugsort im 1. Stock – 3-Zimmer mit Westbalkon und Weitblick Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Architektur mit luftiger Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die Wohnung liegt erhöht und öffnet sich nach Westen mit herrlichem Blick ins begrünte Umfeld – ideal für alle, die nach Weite und Licht suchen. Im Edelrohbau angeboten, können Sie Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell wählen. Eine hochwertige Standardausstattung ist im Kaufpreis enthalten, weitere Veredelungen sind auf Wunsch möglich. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Abstellraum und ein elegantes Bad/WC vervollständigen das Raumangebot. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Architektur mit luftiger Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die Wohnung liegt erhöht und öffnet sich nach Westen mit herrlichem Blick ins begrünte Umfeld – ideal für alle, die nach Weite und Licht suchen. Im Edelrohbau angeboten, können Sie Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell wählen. Eine hochwertige Standardausstattung ist im Kaufpreis enthalten, weitere Veredelungen sind auf Wunsch möglich. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Abstellraum und ein elegantes Bad/WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnungen befindet sich im 1. Obergeschoss eines rückwärtigen Mehrfamlienhauses mit nur sechs Wohnungen im Mühlenviertel Obergnigl – einem Standort mit Geschichte und gewachsenem Wohnumfeld. Die hervorragende Lage am Fuße von Gaisberg und Heuberg ermöglicht Naturerlebnisse direkt vor der Haustür, während Altstadt, Bahnhof und Autobahnanschluss schnell erreichbar sind. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was nicht nur für Licht und Sonne bis in den Abend sorgt, sondern auch für eine angenehme, gut belichtete Atmosphäre. Edelrohbau mit Wahlfreiheit bei Böden, Fliesen & Sanitärausstattung, die Standardausstattung (z. B. Eichenparkett, Designfliesen) sind im Kaufpreis inkludiert Westbalkon mit praktischer Aufbewahrungsbox Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Weitblick Fußbodenheizung mit nachhaltiger Pellets- und Photovoltaikversorgung Lift von der Tiefgarage in alle Geschosse Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für modernes Raumklima Funktionale Raumaufteilung mit zusätzlichem Abstellraum Großzügiger Balkon mit Einbauschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f917a8c295bc42f11b04634fcd6031b0d5bcc1.jpg Hell und freundliches Wohnen/Essen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64ac5786cbc6458b2c646a936fcf86bc9f586fd.jpg Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/495fb87359c6958c142797e25b5af514ec822e37.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Bad ausgebaut image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Sehr gut geschnittene 3-Zimmer mit optional abgetrenntem WC und großzügigem Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8809328d0d9e6a9b07061b51f4304c3ba3112920.jpg false GSKXBC https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-rueckzugsort-im-1-stock-3-zimmer-mit-westbalkon-und-weitblick-GSKXBC 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:08.287469Z 2026-03-20T08:40:47Z 2026-03-31T06:03:02Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 699800 true EUR 72.8 3 1 65 15.36 33.00 0.73 wohn Gartenoase in Süd-West-Lage – Gestalten Sie Ihre Traumwohnung! Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West-Ausrichtung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich aktuell im Edelrohbau, was Ihnen die Freiheit bietet, Böden, Fliesen und Badausstattung individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Standardmäßig ist bereits eine hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten, individuelle Sonderwünsche können darüber hinaus selbstverständlich realisiert werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit angeschlossenem Privatgarten (ca. 65 m²), ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das attraktive Wohnkonzept. Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West-Ausrichtung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich aktuell im Edelrohbau, was Ihnen die Freiheit bietet, Böden, Fliesen und Badausstattung individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Standardmäßig ist bereits eine hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten, individuelle Sonderwünsche können darüber hinaus selbstverständlich realisiert werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit angeschlossenem Privatgarten (ca. 65 m²), ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das attraktive Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Obergnigl und besticht durch ihre idyllische, ruhige Lage in Süd-West-Ausrichtung. Die unmittelbare Nähe zum Heuberg und zum Gaisberg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet zugleich kurze Wege zur Altstadt und zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich locken nahegelegene Ausflugsziele wie der Fuschlsee und das Salzkammergut mit hervorragenden Erholungsmöglichkeiten. - Edelrohbauzustand ermöglicht individuelle Gestaltung von Böden, Fliesen und Badausstattung; eine Basis-Ausstattung ist natürlich bereits im Kaufpreis inkludiert - Fußbodenheizung mit energieeffizienter Pelletsheizung und zusätzlicher Unterstützung durch Photovoltaikanlage - Terrasse und Privatgarten (ca. 65 m²) mit idealer Süd-West-Ausrichtung - Elektrische Vorrüstung für Sonnenschutz und E-Ladestation vorhanden - Praktische Aufbewahrungsbox auf der Terrasse inklusive - Liftzugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Traumlage Obergnigel - Wohnen über den Dächern der Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3eff0d46db4986ab4d52c1bbb3c66814995cc93.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/45ad6b33bbfa58e8c1172d99eb0f110f69f2625b.jpg Schlafen mit Platz für Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbeec015476e03cae26ab4c76bb21531495f54a1.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/b63d6906197d3f7781c36a2a12f21b603eb74c34.jpg Beispiel Standard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Optimale Raumaufteilung; WC kann abgetrennt werden image/jpeg https://cmcdn.de/c/86e42e556ba11755d4491e4c169671782e3acf7d.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e3b481ecb5368667cdd82ca4ed58276b41adc3f.jpg Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg false GSKXB9 https://immo.sn.at/immobilien/gartenoase-in-sued-west-lage-gestalten-sie-ihre-traumwohnung-GSKXB9 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:02.822434Z 2026-03-20T08:40:43Z 2026-03-31T06:03:02Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 629800 true EUR 71.58 3 1 13.65 31.00 0.72 wohn Licht, Luft, Lage – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung Die Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden. Die Wohnung liegt in einem modernen Ensemble im Salzburger Mühlenviertel Obergnigl. Durch die Westausrichtung profitiert sie von natürlichem Licht am Nachmittag und Abend. Die Nähe zu Naturraum wie dem Gaisberg verbindet sich hier ideal mit rascher Erreichbarkeit der Innenstadt, öffentlichem Verkehr und der Autobahn Salzburg Nord. Ob Nahversorger, Freizeit oder Altstadt: Alles ist bequem erreichbar. Edelrohbau mit Auswahloptionen bei Böden, Fliesen & Sanitär - Standardausstattung im Preis inbegriffen. Ideal für Familien oder als Arbeiten-und-Wohnen-Kombi Balkon (13,65 m²) mit Schiebeverglasung und Aufbewahrungsbox Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche Fußbodenheizung mit Pelletsheizung & Photovoltaikunterstützung Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung für durchgehend gutes Raumklima Liftanbindung von der Tiefgarage zur Wohnungsebene Hohe Wohnbauförderung möglich! Beispielrechnung: Kaufpreis ohne Förderung: € 629.800,- zuzüglich TG-Stellplatz: € 35.000,- abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,- * Kaufpreis: € 602.800,- inkl. 1 x TG-Stellplatz ==================================== *Es gelten die Förderbedinungen der Salzburger Wohnbauförderung. Aussergewöhnliche Archtiektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee3977418a9517f8d056d8e873ed164ddd9a4af3.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f239fbe0306a11192ecc3c70944e47a96c8c642.jpg Toller Weitblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b522640872f7e846f282dbf1f7e1026ec4cdeda3.jpg Großzügiges Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ea236110f9fbaebd32ceed4b8b4abb6522d0a3.jpg Beispiel Innenausbau Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Innenausbau Flur / Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/201509da5fafd95e07d5ec21cd8b18dbce24eb46.jpg Beispiel Innenausbau Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Umgeben von Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Mit außergewöhnlicher Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Top Raumaufteilung mit viel Abstellraum und abtrennbarem WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ca914ca21930606f28c39f5b38e097410c6da1c.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKXB7 https://immo.sn.at/immobilien/licht-luft-lage-3-zimmer-mit-loggia-in-sonniger-westausrichtung-GSKXB7 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:01.157683Z 2026-03-20T08:40:40Z 2026-03-31T06:03:02Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 639800 true EUR 71.58 3 1 13.65 31.00 0.72 wohn Ideal für Familien oder Homeoffice – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung Die Wohnung im 2. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden. Die Wohnung liegt in einem modernen Ensemble im Salzburger Mühlenviertel Obergnigl. Durch die Westausrichtung profitiert sie von natürlichem Licht am Nachmittag und Abend. Die Nähe zu Naturraum wie dem Gaisberg verbindet sich hier ideal mit rascher Erreichbarkeit der Innenstadt, öffentlichem Verkehr und der Autobahn Salzburg Nord. Ob Nahversorger, Freizeit oder Altstadt: Alles ist bequem erreichbar. Edelrohbau mit Auswahloptionen bei Böden, Fliesen & Sanitär - Standardausstattung im Preis inbegriffen. Ideal für Familien oder als Arbeiten-und-Wohnen-Kombi Balkon (13,65 m²) mit Schiebeverglasung und Aufbewahrungsbox Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche Fußbodenheizung mit Pelletsheizung & Photovoltaikunterstützung Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung für durchgehend gutes Raumklima Liftanbindung von der Tiefgarage zur Wohnungsebene Hohe Wohnbauförderung möglich! Beispielrechnung: Kaufpreis ohne Förderung: € 639.800,- zuzüglich TG-Stellplatz: € 35.000,- abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,-* Kaufpreis: € 612.800,- inkl. 1 x TG-Stellplatz ==================================== *Es gelten die Förderbedinungen der Salzburger Wohnbauföderung. Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b522640872f7e846f282dbf1f7e1026ec4cdeda3.jpg Aussergewöhnliche Archtiektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee3977418a9517f8d056d8e873ed164ddd9a4af3.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f239fbe0306a11192ecc3c70944e47a96c8c642.jpg Großzügiges Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ea236110f9fbaebd32ceed4b8b4abb6522d0a3.jpg Beispiel Innenausbau Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Innenausbau Flur / Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/201509da5fafd95e07d5ec21cd8b18dbce24eb46.jpg Beispiel Innenausbau Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Umgeben von Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Mit außergewöhnlicher Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Top Raumaufteilung mit viel Abstellraum und abtrennbarem WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ca914ca21930606f28c39f5b38e097410c6da1c.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKXB5 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-familien-oder-homeoffice-3-zimmer-mit-loggia-in-sonniger-westausrichtung-GSKXB5 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:20:00.14031Z 2026-03-20T08:40:38Z 2026-03-31T06:03:01Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 624800 true EUR 80.36 3 2 23.92 2024 42.00 0.79 wohn 10.000€ AKTION!! Idyllisch wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Lift und Tiefgarage Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. 10.000 € Preisvorteil – befristete Aktion bis voraussichtlich 15.09.2026. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt die Preisreduktion bereits. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. 10.000 € Preisvorteil – befristete Aktion bis voraussichtlich 15.09.2026. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt die Preisreduktion bereits. Wohnen "Am Bach'l" in Hallwang ist mehr als nur ein Wohnort – es ist der Inbegriff von Lebensqualität in bester Lage. Nur ein kurzer Spaziergang zum Bahnhof Hallwang trennen Sie von der kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Mozartstadt Salzburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Treiben genießen Sie hier in Hallwang den Freiraum, den Sie sich wünschen. Umliegende Wiesen und die malerische Hügellandschaft an der Fischach bieten den perfekten Kontrast zum Stadtgetümmel und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein. Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Auf Wunsch können alle Dachgeschoss-Wohnungen mit einem Kamin ausgestattet werden. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/139ccb7a4ec5e6d989e0f8383babc6a9bbc0b716.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKXB3 https://immo.sn.at/immobilien/10-000eu-aktion-idyllisch-wohnen-im-gruenen-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GSKXB3 2026-08-21 2026-07-22 2026-08-21T12:19:58.589186Z 2026-03-20T08:40:35Z 2026-07-22T08:58:41Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 509800 true EUR 73.18 3 2 10.79 2024 42.00 0.79 wohn 10.000€ AKTION!!! 3-Zimmer-Eckwohnung mit bester Anbindung und großem Balkon Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. 10.000 € Preisvorteil – befristete Aktion bis voraussichtlich 15.09.2026. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt die Preisreduktion bereits. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. 10.000 € Preisvorteil – befristete Aktion bis voraussichtlich 15.09.2026. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt die Preisreduktion bereits. Wohnen "Am Bach'l" in Hallwang ist mehr als nur ein Wohnort – es ist der Inbegriff von Lebensqualität in bester Lage. Nur ein kurzer Spaziergang zum Bahnhof Hallwang trennen Sie von der kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Mozartstadt Salzburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Treiben genießen Sie hier in Hallwang den Freiraum, den Sie sich wünschen. Umliegende Wiesen und die malerische Hügellandschaft an der Fischach bieten den perfekten Kontrast zum Stadtgetümmel und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein. Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Auf Wunsch können alle Dachgeschoss-Wohnungen mit einem Kamin ausgestattet werden. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit. Abendstimmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/241ec2900076411b2dd72aaa3584762a76ec7fe2.jpg Grundriss A04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b90857445c925a93e1f79dff0ef92de621e98e5.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKX9X https://immo.sn.at/immobilien/10-000eu-aktion-3-zimmer-eckwohnung-mit-bester-anbindung-und-grossem-balkon-GSKX9X 2026-08-21 2026-07-22 2026-08-21T12:19:55.836096Z 2026-03-20T08:40:28Z 2026-07-22T08:59:30Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 779800 true EUR 95.88 3 2 30.47 2024 40.00 0.67 wohn 10.000,- AKTION. PENTHOUSE mit Panoramablick und großer Dachterrasse Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. 10.000 € Preisvorteil – befristete Aktion bis voraussichtlich 15.09.2026. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt die Preisreduktion bereits. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. 10.000 € Preisvorteil – befristete Aktion bis voraussichtlich 15.09.2026. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt die Preisreduktion bereits. Wohnen "Am Bach'l" in Hallwang ist mehr als nur ein Wohnort – es ist der Inbegriff von Lebensqualität in bester Lage. Nur ein kurzer Spaziergang zum Bahnhof Hallwang trennen Sie von der kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Mozartstadt Salzburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Treiben genießen Sie hier in Hallwang den Freiraum, den Sie sich wünschen. Umliegende Wiesen und die malerische Hügellandschaft an der Fischach bieten den perfekten Kontrast zum Stadtgetümmel und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein. Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Auf Wunsch können alle Dachgeschoss-Wohnungen mit einem Kamin ausgestattet werden. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss B11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2113595400143835665ff377b3e848262e23d9.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GSKX9V https://immo.sn.at/immobilien/10-000-aktion-penthouse-mit-panoramablick-und-grosser-dachterrasse-GSKX9V 2026-08-21 2026-07-22 2026-08-21T12:19:54.536111Z 2026-03-20T08:40:26Z 2026-07-22T08:56:44Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 12b 3 Vöcklabruck 619000 true EUR 140.1 140.1 4 2 31.95 14.03 29.00 0.79 wohn Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Das Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Die Häuser im „Am Blumenfeld“-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich. Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Drohne_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/139fc9ac39586a82603f8796ba3ed2564b8328ac.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg 250129 mts VKP_RH Haus 12b image/jpeg https://cmcdn.de/c/6849905b0f81a76d0cda730c91b6600e1594e15d.jpg true GYWVPB https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-GYWVPB 2026-08-19 2026-07-08 2026-08-19T14:43:25.160011Z 2026-07-08T14:43:24Z 2026-07-08T14:44:45Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 16a 3 Vöcklabruck 678000 true EUR 149.83 149.83 5 2 2 110 16.16 40.00 0.79 wohn Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Das Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Die Häuser im „Am Blumenfeld“-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich. Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Grundriss 16a image/jpeg https://cmcdn.de/c/9862343377b83aba9d1aee174695d424a45998f8.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GYWVP8 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GYWVP8 2026-08-19 2026-07-08 2026-08-19T14:42:14.648939Z 2026-07-08T14:42:13Z 2026-07-08T14:42:13Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 18a 3 Vöcklabruck 694000 true EUR 149.83 149.83 5 2 2 110.98 16.16 40.00 0.79 wohn Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Das Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Die Häuser im „Am Blumenfeld“-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich. Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg GR_RH Haus 18a image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fe2aa3840d5dafe0e8ba592c74a41b5dbd95765.jpg true GYWVP7 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GYWVP7 2026-08-19 2026-07-08 2026-08-19T14:41:44.212927Z 2026-07-08T14:41:43Z 2026-07-08T14:41:43Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 22a 3 Vöcklabruck 674000 true EUR 149.83 149.83 5 2 2 111 16.16 40.00 0.79 wohn Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Das Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht​ Die Häuser im „Am Blumenfeld“-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich. Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Grundriss 22a image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8c152deaffbe0d4c3712f69f21f1217cee559fd.jpg Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GYWVP3 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GYWVP3 2026-08-19 2026-07-08 2026-08-19T14:41:00.201729Z 2026-07-08T14:40:58Z 2026-07-08T14:40:58Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 1221.84 1649.52 true EUR 68.25 3 2 9.85 2026 40.00 0.67 wohn Pendler aufgepasst! Neubau 3-Zi.-Eckwohnung mit großem Balkon und bester Anbindung nach Salzburg Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Wohnen "Am Bach'l" in Hallwang ist mehr als nur ein Wohnort – es ist der Inbegriff von Lebensqualität in bester Lage. Nur ein kurzer Spaziergang zum Bahnhof Hallwang trennen Sie von der kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Mozartstadt Salzburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Treiben genießen Sie hier in Hallwang den Freiraum, den Sie sich wünschen. Umliegende Wiesen und die malerische Hügellandschaft an der Fischach bieten den perfekten Kontrast zum Stadtgetümmel und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein. Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg false GWTMXP https://immo.sn.at/immobilien/pendler-aufgepasst-neubau-3-zi-eckwohnung-mit-grossem-balkon-und-bester-anbindung-nach-salzburg-GWTMXP 2026-08-19 2026-05-27 2026-08-19T08:44:48.066454Z 2026-05-27T08:44:47Z 2026-05-27T08:44:47Z 271488 Kainz Immobilien GmbH 18914 6401 Inzing Innsbruck-Land 750000 true EUR 623.14 3 aufgeschlossene Bauplätze in zentrumsnaher Aussichtslage von Inzing <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses <strong>1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage</strong>. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color:#e74c3c;"><strong>Bauparzelle 1 – 757,91m² - VERKAUFT!</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 3 – 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses 1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage . Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor.   In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen. Bauparzelle 1 – 757,91m² - VERKAUFT! Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,- Bauparzelle 3 – 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Lu 3 aufgeschlossene Bauplätze in zentrumsnaher Aussichtslage von Inzing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09962d0ede8290397372cd7850240af1/fc_h600_w800/MoS9rHcGEVKiVj0Tqx7YI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdadfaa8dca97f7d81de828f6412a731/fc_h600_w800/33Qc7D6Y6bdrQeUzB3er5x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f0d73ed8315501e5718aa64dbbee9c/fc_h600_w800/79d3t8xuRHgqsEE6IMEi4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c969530fb4637367e383895462ac08/fc_h600_w800/6HP7CIWtxXAu46iv08uOYV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df6f7587c18802a651f6b402949f3431/fc_h600_w800/7E3q0BAIoIt9S5lCy7QH0s.jpg true GTM87L https://immo.sn.at/immobilien/3-aufgeschlossene-bauplaetze-in-zentrumsnaher-aussichtslage-von-inzing-GTM87L 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:49.241557Z 2026-04-10T10:37:48Z 2026-08-28T02:39:53Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck 294000 true EUR 66.82 74.86 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorg Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dcf2b84db65643999c6de5c811a1173/fc_h600_w800/3LMlWfrFfCAMl7HvbqbHPu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7646124be59fb13aeaf61431789eb3e9/fc_h600_w800/7xNWNFnIQWngtJTXmG4U04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/036d804b9bbcbc54fc16bd29337f517b/fc_h600_w800/5fDhirKVxiaQ0SYzVhyfBl.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/62k77Tfr53KtYeceVsvHQb.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ESR4bJPathOJG0FaYSiuI.pdf true GTM87C https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-GTM87C 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:43.259879Z 2026-04-10T10:37:40Z 2026-08-28T02:39:30Z 5222 Munderfing Braunau am Inn 200000 true EUR 736 Traumhafte Baugrundstücke in Munderfing <p>Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Munderfing, wo die Natur sich in ihrer vollen Pracht entfaltet und die Lebensqualität einzigartig ist. Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baugrundstücke, die perfekt für Ihr Traumhaus geeignet sind. </p><p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diese Baugrundstücke bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit der großzügigen Fläche können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten und realisieren. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Vollerschlossen und bereit für Ihre kreativen Ideen, erwarten Sie hier beste Bedingungen, um Ihr individuelles Traumhaus zu errichten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 1:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul style="color:#000000;text-align:start;"> <li><span>Größe: 736 m²</span></li> <li><span>Preis: 200.000 €</span></li> </ul> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 2:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul style="color:#000000;text-align:start;"> <li><span>Größe: 746 m²</span></li> <li><span>Preis: 210.000 €</span></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Munderfing, wo die Natur sich in ihrer vollen Pracht entfaltet und die Lebensqualität einzigartig ist. Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baugrundstücke, die perfekt für Ihr Traumhaus geeignet sind.  Diese Baugrundstücke bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit der großzügigen Fläche können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten und realisieren.  Vollerschlossen und bereit für Ihre kreativen Ideen, erwarten Sie hier beste Bedingungen, um Ihr individuelles Traumhaus zu errichten.   Baugrundstück 1: Größe: 736 m² Preis: 200.000 € Baugrundstück 2: Größe: 746 m² Preis: 210.000 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luft Die Gemeinde Munderfing selbst überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, finden Sie hier Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie auf nichts verzichten müssen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fb2532dbd1ab858890f881d0a4264a/fc_h600_w800/1FkHCuyGuO1E8Qxqi8Xsrx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3c99b137d35ff0a13a3bb91e27a6ad/fc_h600_w800/5sQFij0EHnUbzLh29VpIst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eba86f55455a4e6aef487640a6908e5/fc_h600_w800/5uKNWSGDOPEqpXBt6S9WZN.jpg true GTM879 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-baugrundstuecke-in-munderfing-GTM879 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:38.784447Z 2026-04-10T10:37:38Z 2026-08-28T02:39:52Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck 247000 true EUR 55.61 63.65 2 1 90 16.8 true 38 0.71 Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit 90m² Garten in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 295.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 295.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/873b18e0c0daa51e3e9aedd675a07ecd/fc_h600_w800/5utZ96lDM62tgU9ufMQznB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ffeac4dbc18a415fb8e124e1806c820/fc_h600_w800/4ZuKjygfOUPoapn2H5J1Vd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b488efd3f56fc1f57e582b192448734c/fc_h600_w800/7DxLZZBpCenc3vwyRlKK9g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2Oim6bqElbUdPWPOLD7Jy5.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5S8BP6gdSEoD0WaedK4SF7.pdf true GTM86Y https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-zimmer-wohnung-mit-90m2-garten-in-mondsee-GTM86Y 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:32.002457Z 2026-04-10T10:37:30Z 2026-08-28T02:39:43Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck 294000 true EUR 66.82 73.49 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorg Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9913332603f4f4e6991415a90396c5e9/fc_h600_w800/v5NjXQhQ5NmkCAJa5QwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97254d2591bfd71a771f96cca33f9f39/fc_h600_w800/3CVM0PFuh8S65lczYi1Ya7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a83788a297b98676de32d8c95801b6/fc_h600_w800/7uUizaJs9UCkL7Sq6OVx7J.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WjdlPIw5ImQhxyq80q6Nn.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1UoVHq1MQA3gnJpalM5eXQ.pdf true GTM85Z https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-GTM85Z 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:24.778877Z 2026-04-10T10:37:23Z 2026-08-28T02:39:28Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck 292000 true EUR 66.34 76.03 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,-</p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,- Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten U Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e99119780af3bc6959ca8967d8957764/fc_h600_w800/4NYyLdPJEXV43rhSzF73pi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/877f417cb55969b37f75319b1d1f02c0/fc_h600_w800/E5UTn6ibHSJqrCBfzFRJg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dd31c82295ba3663e72e58b5563c9e7/fc_h600_w800/ljkg3hXT10xd8P9FfmcMQ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2aLdlDKLEss6Fk8qxNKibB.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5N5VWogaQ7VCIWrUmKCIH5.pdf true GTM85X https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-GTM85X 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:17.722296Z 2026-04-10T10:37:14Z 2026-08-28T02:39:29Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) 469500 true EUR 60.27 63.32 2 1 7.68 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-<br /> <br /> <strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   In Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54da0bd6858a0efed8806f6e78b2b77e/fc_h600_w800/44MUcm0rgRXpBv8LBcGkd8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94b715c871960ed86596dc34862939f0/fc_h600_w800/6wLSEdNhQjzQM79lprtNI9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8f24e6b0373228ccbf82277c0311b72/fc_h600_w800/WO3NTqnR9h97PrOxDkf7U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea49ec8b14a67a19c7c7035b2de21630/fc_h600_w800/MRPFhf3MBABPkWWVLvMpy8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f666b3b11a78e2134775338d17afa348/fc_h600_w800/nfbFPTfnJNxgcBrB7mZGYB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e66dca50c79664ecff907850e5351efb/fc_h600_w800/m6Ad5yVLj4TCvuKDsUyvWC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066871d41702e1cb3a3c03999dc533d8/fc_h600_w800/16o0zeGA3eo3CegClBT98L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98e88e91cf205e73f93f27781af8e48/fc_h600_w800/5A2st80VatTeumKNmPeySS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3F9NjdmtaikaeBRXIX9PL4.pdf true GTM85V https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM85V 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:12.319516Z 2026-04-10T10:37:11Z 2026-08-28T02:39:34Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) 419500 true EUR 53.93 56.98 2 1 7.87 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   In Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! Baufortschritt April 2026 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a7344d987943300d01da42376eb6f1d/fc_h600_w800/miGXAScJWZXhV3CPpx6uyS.jpg Baufortschritt April 2026 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e4e5eae4c7416b7b93f59a0f49a7228/fc_h600_w800/n1e2sWrsQYzYvdJzhNqFcF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe7c7519808325c5695bb917f15a44d/fc_h600_w800/4iEMtLJGAQW2iQuiAXDhbS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b52187dd0e7b3c3df46982a314a10d2/fc_h600_w800/20CNeUQVzo81yBDtY7mt3j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a5d7b0a23bec18939d658fdf843a985/fc_h600_w800/52spDpqLGi5yrcTli862CV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2094abcd7764cf35bfdc341e2036ab5/fc_h600_w800/4XSlJXkYSU3ztSzzVp5AdX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d5bbd2aaefc869b06c2382a9ad429b/fc_h600_w800/3l8j5ITqscVY95Ggev5TW3.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/64tRair7RypgVh3oLwo8om.pdf true GTM85R https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM85R 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:10.044379Z 2026-04-10T10:37:06Z 2026-08-28T02:39:32Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 416500 true EUR 53.36 56.47 2 1 22 15.55 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   In Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab898bb807474dfc868207e69ae05ec4/fc_h600_w800/Wpo3RECpurXUumA17b3Cx1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce3a4267216ef33c5a24178be39eec6b/fc_h600_w800/xxL3iRLnxsMQy2W5orzGcX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70fc82b16bf07428fabe87eab0944573/fc_h600_w800/5K56m8Z3hHIMtVIMDVPbuf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f05318f17b3dfdf4db3ea61a41ea141e/fc_h600_w800/7slyJo7NJsAmERKoos7on6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6204d93037962c0ab0bd930dd4420311/fc_h600_w800/2rp2hBjqM84YGgb4rgQyk8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdeb71f3c7ffa3ab54aad90d830fc5b0/fc_h600_w800/54vXHPnOD64MasrCN37Lwh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3b02f614625ff796739dc6321623b8/fc_h600_w800/1aK0WEpbhuj7J0AM5Q4S10.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/42CeP059lj6hk6U8asO6DA.pdf true GTM85P https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-GTM85P 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:05.157655Z 2026-04-10T10:37:04Z 2026-08-28T02:39:34Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) 441500 true EUR 56.99 60.1 2 1 12.5 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €470.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €470.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   In Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31c7a8a3628c4ff8268f6c66ca54e892/fc_h600_w800/4DWB7MtRsrKpRSw3ygMlWU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8e4f3c99b9d66231fb6d1a82299b4d7/fc_h600_w800/4sJBNyqaOWphDK6D8e3HB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc2f22a9c1ddf66081adc0dc682f425/fc_h600_w800/699u9I2090dhKzdBQRbBxW.jpg Baufortschritt April 2026 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fab0ac1e92f54e597d7d42ec7ec3c08/fc_h600_w800/YFMczo7ifM9ZcLPKFE72nL.jpg Baufortschritt April 2026 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fccf9d3ae0629c48d197007ef460d89a/fc_h600_w800/SpJCtbRhTtY1FY2fHuU3JJ.jpg Baufortschritt April 2026 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61be57ed5f44b102532138cee6bcff8f/fc_h600_w800/ZMe6Aeh4X9mW6doRsjsJ63.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/657394937194605a61595fb459e6b1da/fc_h600_w800/10tknNui0ozK0XxOv5va3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3819213195240ad5c3a7e73fc1bf975/fc_h600_w800/4wWH5NAuIB7JKAfrwWePC4.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QmSzUKfZG62XtlaG9bfV.pdf true GTM85L https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM85L 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:37:03.018684Z 2026-04-10T10:37:01Z 2026-08-28T02:39:37Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn 438000 true EUR 95.11 99.96 4 1 124 15.36 true 37 0.74 Gartentraum in Palting! Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 490.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.     BAUSTART ERFOLGT! Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland  Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angele Eine idyllische Urlaubsregion und mittendrin eine kleine, feine Ortschaft als Ihr neuer Lebensmittelpunkt: Mundenham in der Gemeinde Palting im Bezirk Braunau am Inn schenkt die besten Voraussetzungen für ein einzigartiges Lebensgefühl – nicht nur wegen der wunderbaren Lage nahe gleich drei malerischer Seen. Als „Mundenhaim“ wurde das Dorf bereits im Jahre 1120 nach Christus erwähnt. Heute eröffnet es seinen Bewohnern neben einer idealen Infrastruktur und Anbindung auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, sportlich und kulturell aktiv zu werden. So laden der naheliegende Matt-, Grabenund Obertrumer See zu verschiedenen Wassersportarten. Zahlreiche beschilderte Routen machen einmalige Rad- und Wandertouren möglich. Und auch kulturell gibt es in der Region mit der Seebühne Seeham, dem jährlichen Obertrumer Bierkabarett sowie mehreren liebevoll gestalteten Heimatmuseen so einiges zu erleben. Aussicht Mundenham Palting image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f52114936ab00fa95af791be13637cd6/fc_h600_w800/IOpyU8cbjsYX85KvEtw5R.jpg Baufortschritt März 2026 Mundenham Palting image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/700f3e768e00115b2593d9eaddbfd970/fc_h600_w800/zs21meEPnG8a0oyakJIN6.jpg Baufortschritt März 2026 Mundenham Palting image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26113bc559e71c8b31ddb0c063209e72/fc_h600_w800/3KWnFxyYDjYyO7RRBcMDg8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db94d83c10fbf2c6d78e657e8669a9ec/fc_h600_w800/ltQ8Ij0RWRmrcaO5QEZcW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f71f4dd5acdd4a2e92ddc314e563b10b/fc_h600_w800/6aMkQDkdYKcjyU23rB0hv1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d1a38a67d625119c1e1ec762919ba05/fc_h600_w800/22QW1J6tjBELtCdeh1buKJ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5j5yeshJ2XMhg9xS2YM8SW.pdf true GTM85J https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-in-palting-wunderschoene-4-zimmer-wohnung-GTM85J 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:59.982554Z 2026-04-10T10:36:59Z 2026-08-28T02:39:44Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 256000 true EUR 55.44 60.05 2 1 12.89 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca6799c001260db9006bbf766ad48766/fc_h600_w800/6HekMs0jRtNoOJlCucre1r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e742d08de6cf8549d97803ffa84ed79/fc_h600_w800/7Lq4LS7mb8oNh6QHOSEdZC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/616eDu7S8uN0Xjt93X7SQJ.pdf true GTM856 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM856 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:44.102314Z 2026-04-10T10:36:43Z 2026-08-28T02:39:42Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung 244000 true EUR 52.91 57.66 2 1 13.58 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9cbcd85e675edd0c091c3f49367d327/fc_h600_w800/5J6Vs7xpBf8f8aZbV5dTRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcf3bd46b5ef5b91ba4c9541dcd71239/fc_h600_w800/6JGWbBYqJ1d2tYFANmXHv7.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/tFH4carPt1dwON3hPiulF.pdf true GTM854 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM854 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:41.58709Z 2026-04-10T10:36:40Z 2026-08-28T02:39:41Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung 298000 true EUR 64.69 67.84 3 1 12.74 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2df96fd28e456604009004e02f51069e/fc_h600_w800/3ZFxLJAXBikwoPXtU8Ngs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5727f0463a1035310ebba4dbcb037365/fc_h600_w800/OlrcSoGXmepCbh3yjMZvW.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4KhBbzHH9KuFjscPn3pACp.pdf true GTM853 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM853 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:39.197444Z 2026-04-10T10:36:38Z 2026-08-28T02:39:41Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung 245000 true EUR 52.98 56.13 2 1 15.59 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 270.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ca0cf53d871a92abfb4c956f8d541f1/fc_h600_w800/5PsGnQM1Zb7A2gWMDsoKW9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b74e3eb02303604ed987a8afa6d9fa4/fc_h600_w800/5txSsQR66kP8p8tRFuqs9M.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6Lq3HeikLjeVNbrlNLWtuK.pdf true GTM84Z https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM84Z 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:35.624888Z 2026-04-10T10:36:33Z 2026-08-28T02:39:40Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung 347000 true EUR 67.28 71.77 2 1 88.4 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 88m² großer Dachterrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 397.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung sind 2 T Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0010c03d39eb49107123ca60aca6e8cd/fc_h600_w800/5AHvTGtIlWG8RnDY2s6qGY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d90c9540ef501f4c7b6e00ae0736a8f/fc_h600_w800/3AUMMBJ3SI7t6Ut1E1cQ2o.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ePJqXUW0jUjlgJ2oVWpfx.pdf true GTM84S https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-88m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GTM84S 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:29.029959Z 2026-04-10T10:36:27Z 2026-08-28T02:39:32Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung 296000 true EUR 57.31 50.94 2 1 50.94 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 51m² großer Dachterrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 346.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung sind 2 T Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da2ac61664469f2b5516e0268cfa0eb5/fc_h600_w800/489bHUDosoQTJ45yqYT5CY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ifoUVkf7gAyZfpTGApv0M.pdf true GTM84Q https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-51m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GTM84Q 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:25.288103Z 2026-04-10T10:36:23Z 2026-08-28T02:39:39Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 256000 true EUR 55.44 58.59 2 1 12.97 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d12b342cee11f7b38ec71d988ef3f420/fc_h600_w800/lbbMz7OMigoZbAndxhVLW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7jabqJL8bqiJCRESG3HrhX.pdf true GTM84M https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM84M 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:20.774421Z 2026-04-10T10:36:16Z 2026-08-28T02:39:51Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 244000 true EUR 53 56.15 2 1 13.6 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a682f8b26ec430cc87b721c7adfb59b6/fc_h600_w800/5Wtv74FHGQPI324lnHvXbN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6GFJinEBcZTF0Y2G3sg5Eg.pdf true GTM84G https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM84G 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:11.776696Z 2026-04-10T10:36:10Z 2026-08-28T02:39:51Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 244000 true EUR 53 56.15 2 1 13.45 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. 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Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a92ce3f4a4fa28107889970688c3a9b/fc_h600_w800/79tMNZ69jQZwI016gP1e3f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/s8hxBhg26vu6pCSVfXyr1.pdf true GTM848 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM848 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:06.21558Z 2026-04-10T10:36:05Z 2026-08-28T02:39:50Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 255000 true EUR 55.46 58.61 2 1 12.57 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 280.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/941c9ac5a352426514a6f9d2f2d2d517/fc_h600_w800/1wwWAdi3v3LmQStxbw0AI7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7uHJmpqSyetXnycp0fAK25.pdf true GTM846 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM846 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:36:04.120692Z 2026-04-10T10:36:02Z 2026-08-28T02:39:49Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 472000 true EUR 61.61 66.19 3 1 13.13 true 2027 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 518.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 518.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918084de1fded8de91bb360c0821b912/fc_h600_w800/5DE3RiQixy3K3s7Xw21QSS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/xRTGPCFktczMBoApC4r1eL.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/18fo9nzvPgcbcNP7UGDJo3.pdf true GTM83Y https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-theodor-koerner-strasse-GTM83Y 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:55.78976Z 2026-04-10T10:35:53Z 2026-08-28T02:39:27Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 497500 true EUR 64.93 69.51 3 1 13.36 true 2027 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 543.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 543.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c4786770d13d0a5abe4f0f218335a0/fc_h600_w800/3HSn8hdUDv3pdPYT5zeQGR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/jWF3jAwa6VsideZ5G5n22H.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2Pj2kctYmXhMXytrmqfsJo.pdf true GTM83W https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-theodor-koerner-strasse-GTM83W 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:51.959629Z 2026-04-10T10:35:51Z 2026-08-28T02:39:27Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 358000 true EUR 47.84 51.47 2 1 3.87 true 2027 25 0.71 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 381.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 381.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b998e726a35df5e09f793ec352f9300/fc_h600_w800/78LaBzdqvahQC7m7edCLp7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/KEBjGm7U5XbyHXHz44M7E8.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7suQ7bI3bGbdJfFgVam4Sk.pdf true GTM83S https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-theodor-koerner-strasse-GTM83S 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:49.792701Z 2026-04-10T10:35:48Z 2026-08-28T02:39:31Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 433000 true EUR 56.2 59.72 2 1 10.29 true 2027 25 0.71 Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplatz für € 46.000,- beträgt € 479.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplatz für € 46.000,- beträgt € 479.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23b22e84cdc8ee9c17fa8945042ccc9/fc_h600_w800/3CcaJRnMTX8Ak5zti7IZ39.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/H9uWyPHMyMK8dYwxnJHtYQ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QOoY19h00dOzF38XyacK1.pdf true GTM83Q https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zi-whg-mit-suedwest-terrasse-theodor-koerner-strasse-GTM83Q 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:47.287676Z 2026-04-10T10:35:46Z 2026-08-28T02:39:04Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 382000 true EUR 47.11 50.64 2 1 13.17 true 2027 25 0.71 Schicke 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 405.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 405.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc0bca7c09a53ba947f98523ae51323a/fc_h600_w800/1oYtDnFZLQdaDIVU11tvjR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/hZzsnBetZNq8vC424d2P3L.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4I92LbVn8tbLrohcGHxBA8.pdf true GTM83N https://immo.sn.at/immobilien/schicke-2-zi-whg-mit-suedwest-terrasse-theodor-koerner-strasse-GTM83N 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:44.281281Z 2026-04-10T10:35:42Z 2026-08-28T02:39:26Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 574000 true EUR 75.04 79.62 3 1 13.55 true 2027 25 0.71 STADTGLÜCK: 75m² Wohntraum mit Südwest Terrasse | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 620.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 620.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d4a20d6a0b81dd2bf2b760ac6982f3e/fc_h600_w800/1nQlZfU6GHk6WJ5o1hliT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/XHqBAHkMrsN5YFMXGK9CHX.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4KTdjSYibkicPahYHNBs5P.pdf true GTM83L https://immo.sn.at/immobilien/stadtglueck-75m2-wohntraum-mit-suedwest-terrasse-theodor-koerner-strasse-GTM83L 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:41.696248Z 2026-04-10T10:35:40Z 2026-08-28T02:39:26Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 467000 true EUR 60.83 64.89 2 1 12.49 true 2027 25 0.71 Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 513.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 513.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergart Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad179735af66c734f79b41ae53ca6406/fc_h600_w800/7HYaeEdPWoWIIm8wIg4yPc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/gqv4PZezjgp7nW9PaPukSJ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1DhBKvchdHVBOojSxyPHLQ.pdf true GTM83J https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zi-whg-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM83J 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:38.50318Z 2026-04-10T10:35:35Z 2026-08-28T02:39:25Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 436000 true EUR 56.45 60.47 2 1 10 true 2027 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 482.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 482.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergart Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68190ed105dfbb8575095d0c178a9c52/fc_h600_w800/3EUfTC5jQwtQsalYRIFwkw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3oy6W2NdccfiCFagNB3nvS.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmNpVzQ7XJyZzOLqC5rWZ.pdf true GTM83G https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM83G 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:34.362292Z 2026-04-10T10:35:33Z 2026-08-28T02:39:24Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 383000 true EUR 47.21 50.23 2 1 12.31 true 2027 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 406.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 406.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b870c023d2955f06aeb18741bf3c6993/fc_h600_w800/1DFlJgFkurbwVt7Waraxzn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/rLDB6kFoQqqdvZ3PBDTpN4.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/AYqx9boWYmUw5uNnYDdFh.pdf true GTM83C https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM83C 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:31.559674Z 2026-04-10T10:35:30Z 2026-08-28T02:39:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 580000 true EUR 75.05 79.63 3 1 12.98 true 2027 25 0.71 75m² Wohntraum mit sonnigem Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 626.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 626.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00bf1597f93394b514766fd31e218f19/fc_h600_w800/2EgNUIsTvGJ9LVkliihdt7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5fDBjEpLcuZRC9rKA9WYpN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6rqigDNSuxAoLvuzFOz6DA.pdf true GTM839 https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-sonnigem-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM839 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:29.418145Z 2026-04-10T10:35:28Z 2026-08-28T02:39:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 373000 true EUR 47.84 51.9 2 1 3.87 true 2027 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 396.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 396.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5134ed65bd0ed240b71ef9ba53342c37/fc_h600_w800/32m9z1mJsGlSMbVl5PMWKE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/YyZm4XcWCrcJHcK3y86cfQ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7I8YbIoI5hMNv53kRvzIcv.pdf true GTM837 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-theodor-koerner-strasse-GTM837 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:27.06556Z 2026-04-10T10:35:26Z 2026-08-28T02:39:22Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 456000 true EUR 56.67 60.96 2 1 9.97 true 2027 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 479.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 479.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ac878ad81664aa65713c8bade9c50be/fc_h600_w800/7vCKaGSH3VqB5v5kRsXlBH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/cJCx6WoMuJFbhqdtPc4VaF.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/54I5aF7gDW5zIaCspYLVW4.pdf true GTM835 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM835 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:25.039666Z 2026-04-10T10:35:23Z 2026-08-28T02:39:21Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 393000 true EUR 47.21 51.38 2 1 12.31 true 2027 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 416.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 416.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffd3dc92060e6104f0d281b00bbc7db/fc_h600_w800/620FHNWMHu9hr1wb6rhRlt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/FbrxPtpV4ezR2M7LZ1ANK4.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1zOppMGMsPqyMlxrBXVAd7.pdf true GTM832 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM832 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:21.778469Z 2026-04-10T10:35:13Z 2026-08-28T02:39:15Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 589000 true EUR 75.06 83.68 3 1 12.98 true 2027 25 0.71 75m² Wohntraum mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 635.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 635.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be34141ec35271aec965ee7adeabeb8/fc_h600_w800/6oj2xGwTccRxgjbuvYXUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/FzCVPrGhFqvxPf38dAB1z8.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1cH3tWemJa6259E6mjzX7f.pdf true GTM82X https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM82X 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:09.383735Z 2026-04-10T10:35:07Z 2026-08-28T02:39:21Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 860000 true EUR 115.89 124.73 4 1 253 16.8 true 2027 25 0.71 253m² GARTENTRAUM! 4 Zimmer Wohnung | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 929.000,-.</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 929.000,-. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergar Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e958c32bf4d372b2848ce88e5d58139d/fc_h600_w800/5qBWvr1RSx9u3OSouOvbAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/Lo426i7TqoBUmPnLvDwfTD.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4o4X2lYIYtWmscG6rVORbI.pdf true GTM82S https://immo.sn.at/immobilien/253m2-gartentraum-4-zimmer-wohnung-theodor-koerner-strasse-GTM82S 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:35:01.615426Z 2026-04-10T10:35:00Z 2026-08-28T02:39:20Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) 488000 true EUR 63.88 67.41 3 1 9.63 true 2027 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 534.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 534.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa36f0200cc7a399bdda21e4c8656904/fc_h600_w800/2hDzhY9lZ0A2axHVZoIGep.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/SkKhyfbK1V3ekHnZSjmAHQ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6Yy5wDVVBA711KFjjblsMh.pdf true GTM82Q https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM82Q 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:58.123763Z 2026-04-10T10:34:55Z 2026-08-28T02:39:20Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) 450000 true EUR 56.64 60.03 2 1 9.63 true 2027 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 473.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 473.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da6172a02de4d2ed01e2b4a10b183378/fc_h600_w800/2bAP3wFjUwzbYuvzsQryV0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/VPShTUJpEU5h6ozpbfkMCX.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4PMU7JH5nK0bZ4TA3wXRUo.pdf true GTM82M https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM82M 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:53.031293Z 2026-04-10T10:34:50Z 2026-08-28T02:39:19Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) 597000 true EUR 81.47 85 3 1 9.63 true 2027 25 0.71 Geräumige 81m² Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 643.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 643.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acac59fa2058df4aefb8ea7717656789/fc_h600_w800/5VudF2nx3ibMBVHzS9FyDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/B79KLCXbNTqPHgLZWHU7BH.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4nptlMaU470Y4E4iBrmaHr.pdf true GTM82J https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-81m2-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM82J 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:48.378637Z 2026-04-10T10:34:46Z 2026-08-28T02:39:19Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 424000 true EUR 53.58 56.85 2 1 9.63 true 2027 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 447.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 447.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1961e43dac28cc85974fdb3b163079c/fc_h600_w800/5Ql1bSbAYDf6xWHh4O4tgl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/UZf5rHJE8wMQZGVaroSx76.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2LBRaJfUYrTq7soFiAPfYz.pdf true GTM82H https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM82H 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:44.9041Z 2026-04-10T10:34:43Z 2026-08-28T02:39:18Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 569000 true EUR 74.29 77.87 3 1 9.63 true 2027 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 615.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 615.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e4d4d3b912f130a78a9e21162cf1f0/fc_h600_w800/udZwf4SwiGqC8bL7LBYWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/qUaQufSfSaovhLuUpJE32G.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3kH4Szv5qkRbGYV2DYmTN9.pdf true GTM82D https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM82D 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:36.481334Z 2026-04-10T10:34:35Z 2026-08-28T02:39:18Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 374000 true EUR 46.73 49.76 2 1 9.63 true 2027 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 397.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 397.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e386b5259dc07588d3b0241c625ef53/fc_h600_w800/22M144UGEzqlxMeeROGeld.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/f6NSGv5piUdA6BbNokmziQ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2y3z6bbJyQtQuvpY0CEfEo.pdf true GTM82C https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM82C 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:32.709787Z 2026-04-10T10:34:31Z 2026-08-28T02:39:17Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 427000 true EUR 53.55 56.88 2 1 9.63 true 2027 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 450.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 450.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d91b78fe440b548bdb5f9df8f8946c0/fc_h600_w800/54FAQ2KVw9NUXRu0LleVCf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/eR1v3cwptVKPg4bcAfES29.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3wA24hz6qau3xnA2XCk6rW.pdf true GTM7ZZ https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM7ZZ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:24.64946Z 2026-04-10T10:34:21Z 2026-08-28T02:39:16Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 374000 true EUR 46.81 50.29 2 1 9.63 true 2027 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e28006e4540fc9072a6e14ad1e1a324d/fc_h600_w800/sijRWd1ogwd5obDqDzNmd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/NNsV7ora6Kqh7bMiB644z7.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/695Fm7l6F60cC7BUY9G3BL.pdf true GTM7ZR https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM7ZR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:12.50245Z 2026-04-10T10:34:10Z 2026-08-28T02:39:15Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung 283000 true EUR 61.31 65.5 3 1 14.71 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit ca. 15m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aa00a5d8200355fb504d53611989987/fc_h600_w800/5Na9GyiqF93x25P0WXCDmn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3MO4nlLevrgzAmo3hUurQf.pdf true GTM7ZQ https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-GTM7ZQ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:08.611285Z 2026-04-10T10:34:05Z 2026-08-28T02:39:48Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) 441500 true EUR 56.99 61.51 2 1 11.98 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein  überdachter Außenstellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 29.000,- beträgt €470.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein  überdachter Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 29.000,- beträgt €470.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68f13d1c1c8af205ca1449debc8b0bd5/fc_h600_w800/6DjyWBvqB7acKDvLEN4p2M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de22251e61b7c330bd5c53fa3782ba65/fc_h600_w800/1cm1uvn6EFau7CfPCvBVfz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/492fc6e02a63089f1d61db7cd7b41e0f/fc_h600_w800/2prXTMvZhznFRbLOmh8vCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9734e270089f9307c2e3059be0683ba3/fc_h600_w800/GiiZAVqjaBynSoC5r6RH9R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aed587db6f36908ed34e61927f349ac/fc_h600_w800/5eMtCO97Ep9OFZc9P0eaER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/872c78dc18b01f75c438cf0e94713e53/fc_h600_w800/ckFfdqczin7xG843Pst7n.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/12WWntIx57eaJMXnpHsbBf.pdf true GTM7ZN https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM7ZN 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:04.286898Z 2026-04-10T10:34:03Z 2026-08-28T02:39:35Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) 416500 true EUR 53.14 56.2 2 1 12.12 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   In Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9615ba73d13e38867ca91e12790c5579/fc_h600_w800/eSMy0srFVEQG06HePMEHJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2dc67232ca9aad7a922109b753df314/fc_h600_w800/3aEqNQLK9btAmGOM9Z1gTD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5976c306ddec877d1c3b8583d28eb73/fc_h600_w800/6SHxeQfiYhtziQnEZPsKwz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/051660aba35e38755e274648531129df/fc_h600_w800/SgL6fqn442cqcEPiVojFiV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1de26e6b509b352ef5d054853b476be/fc_h600_w800/cB68UssKvUJMLmnex3Ng4B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1c47963807eee4067b78d73d5161fd9/fc_h600_w800/gUZweCKZKtf5KCEg8F1RRP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c7bcb1ca0778a5f82014cf9e169597/fc_h600_w800/5VJFxqqGcoTFvtfKpB9mhM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68d701d618eb9767c9c92fdddfb28609/fc_h600_w800/7l1Y3Y0nD5en8rZGeoUNkm.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/476uZcU6NuY6j716X3WVvT.pdf true GTM7ZM https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM7ZM 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:34:01.316979Z 2026-04-10T10:33:59Z 2026-08-28T02:39:36Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) 678500 true EUR 86.91 91.98 4 1 32.39 true 32 0.71 4 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für €29.000,- beträgt €707.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für €29.000,- beträgt €707.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   Infrastr Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab856af9488c4fa996e05d7e032a7e48/fc_h600_w800/GkwKfG6F9nYq92yGY9ujH6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b06bd851e05ab3b036bbe0ab320ed63b/fc_h600_w800/fVohMkWNhkA52t6ZYgqzEJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/416a7cdbfcfb500feef21c27e5921541/fc_h600_w800/jWidpfkSgRsVqewFBaZ1US.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec2ad609c62f7940a4bb063bbb63516d/fc_h600_w800/7xaHWEI2qBY79pdCYCDGPj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa94bd4c2a004fdc4ab92dcde7a5273/fc_h600_w800/3KQMLgRdV6ow1yAlN41fT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c54cd9e338bf9d8402462d2aeababa7b/fc_h600_w800/4EcA7I1eHLIqDQXzmK6Xlu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd99d6638e5c9c54d742db8a1105a5a/fc_h600_w800/fkLTLHJutjRQBEcAuExL1V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1ffcd00400f23c6f0691a7ae91c1d6/fc_h600_w800/3zpsO3Xx0oOv9R7OBQuM9Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/278e8f635fa032b2203595839fb03236/fc_h600_w800/4UTlYbEemLCWobWSaY37os.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2UMrmcvablPRYzW5Gndvw6.pdf true GTM7ZJ https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM7ZJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:57.298397Z 2026-04-10T10:33:55Z 2026-08-28T02:39:36Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 370000 true EUR 47.82 51.33 2 1 3.87 true 2027 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 393.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 393.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6dfbd9aab89b62dd97694d1b38b0390/fc_h600_w800/33AQd05VN70SdL4Z1xfjEw.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/K9gR8hkepgLU1MThiU7ukA.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1itBkTDd4S3aoZzqu0huQA.pdf true GTM7ZD https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-theodor-koerner-strasse-GTM7ZD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:52.471724Z 2026-04-10T10:33:51Z 2026-08-28T02:39:31Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 680000 true EUR 92.46 101.22 4 1 12.6 true 2027 25 0.71 92m² Wohntraum mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 726.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 726.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f97b851f66d4113c4efff4c0e25295d/fc_h600_w800/6f2ayfUITleXbINTuIgFEN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/EyJY4tAEaF6T3636cAQiUE.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3SG77wRte95QojPUu3xdMN.pdf true GTM7ZB https://immo.sn.at/immobilien/92m2-wohntraum-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM7ZB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:50.085848Z 2026-04-10T10:33:49Z 2026-08-28T02:39:25Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 283000 true EUR 61.31 64.46 3 1 14.71 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit 14m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99c8b1cfcfd209fa61af8c42c3464bef/fc_h600_w800/5JewEOcPCbw8Uu73Yb9jRD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3IcguoQ7pjWGA1RdO8hUOM.pdf true GTM7Z8 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-14m2-grossem-balkon-in-buermoos-GTM7Z8 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:47.637787Z 2026-04-10T10:33:46Z 2026-08-28T02:39:48Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) true EUR true 2027 25 0.71 STADT.PLAIN.FLUSS. - Theodor Körner Straße STILVOLLES WOHNEN IN SALZBURG STADT! TIEFGARAGE, LIFT, PHOTOVOLTAIK, VOLLE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>A07: 101,22 m² 680.000,00 € aktiv<br>A08: 64,89 m² 467.000,00 € aktiv<br>A09: 51,33 m² 370.000,00 € aktiv<br>A10: 60,47 m² 436.000,00 € aktiv<br>A11: 50,23 m² 383.000,00 € aktiv<br>A12: 79,63 m² 580.000,00 € aktiv<br>B12: 56,88 m² 427.000,00 € aktiv<br>A13: 129,17 m² 1.260.000,00 € aktiv<br>A14: 51,9 m² 373.000,00 € aktiv<br>B14: 50,29 m² 374.000,00 € aktiv<br>A15: 60,96 m² 456.000,00 € aktiv<br>A16: 51,38 m² 393.000,00 € aktiv<br>A17: 83,68 m² 589.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B02: 124,73 m² 860.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B03: 67,41 m² 488.000,00 € aktiv<br>B04: 60,03 m² 450.000,00 € aktiv<br>B05: 85 m² 597.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A01: 66,19 m² 472.000,00 € aktiv<br>A02: 69,51 m² 497.500,00 € aktiv<br>A03: 51,47 m² 358.000,00 € aktiv<br>A04: 59,72 m² 433.000,00 € aktiv<br>A05: 50,64 m² 382.000,00 € aktiv<br>A06: 79,62 m² 574.000,00 € aktiv<br>B07: 56,85 m² 424.000,00 € aktiv<br>B08: 77,87 m² 569.000,00 € aktiv<br>B09: 49,76 m² 374.000,00 € aktiv<br>B10: 50,36 m² 392.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. A07: 101,22 m² 680.000,00 € aktiv A08: 64,89 m² 467.000,00 € aktiv A09: 51,33 m² 370.000,00 € aktiv A10: 60,47 m² 436.000,00 € aktiv A11: 50,23 m² 383.000,00 € aktiv A12: 79,63 m² 580.000,00 € aktiv B12: 56,88 m² 427.000,00 € aktiv A13: 129,17 m² 1.260.000,00 € aktiv A14: 51,9 m² 373.000,00 € aktiv B14: 50,29 m² 374.000,00 € aktiv A15: 60,96 m² 456.000,00 € aktiv A16: 51,38 m² 393.000,00 € aktiv A17: 83,68 m² 589.000,00 € aktiv EG B02: 124,73 m² 860.000,00 € aktiv 1. Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ce3cad1fd54309e9b305ab192f03d9d/fc_h600_w800/2aEzc9dK4BUnJ5oJ25jh8B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/837f933d02c129fad97348fbad368b9b/fc_h600_w800/2wCWlDGBkwmbPPtHqvxCO9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd4f002e771a6ed93a451c195bb012b/fc_h600_w800/70EBTKVzHj099m7QTZNg1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c666a67c172326c2e9a0acc99db3cf1/fc_h600_w800/QEQwqmc8eA2h9oqJRzJVd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77f3cbe996bdb2677cba883edf72437/fc_h600_w800/4coSa159JGifLemuvMmNjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ae84a8d5250e10e031777eb8d04e5d7/fc_h600_w800/3zU2IZ0luFoPYOAoThU7wC.jpg true GTM7YY https://immo.sn.at/immobilien/stadt-plain-fluss-theodor-koerner-strasse-stilvolles-wohnen-in-salzburg-stadt-tiefgarage-lift-photovoltaik-volle-wohnbaufoerderung-moeglich-GTM7YY 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:42.451637Z 2026-04-10T10:33:41Z 2026-08-28T02:39:04Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) 392000 true EUR 47.33 50.36 2 1 9.63 true 2027 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon | Theodor Körner Straße <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 398.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 398.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarte Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc72f95fe46195a435cb66119421fb/fc_h600_w800/3UptAEi3Qh9zEot5IX36vH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6yXjxYh3nuTYZamLxpEBkQ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1IMPzfO87wQGyxhpxPlXVP.pdf true GTM7YW https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-theodor-koerner-strasse-GTM7YW 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:40.168966Z 2026-04-10T10:33:39Z 2026-08-28T02:39:16Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) 416500 true EUR 53.14 56.19 2 1 12.64 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   In Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5657c7fadd03b8a1ee9488b49c2cb18/fc_h600_w800/1Nj9G1MuB2jTL9BAWMfD1t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0cb03888727e180b69c94687b5c8ddf/fc_h600_w800/WJwPwiBofDLIEzV9asxnr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b7da70d228f62bd2b2bf0583c4ee69/fc_h600_w800/7bg2XgRZ9XlEwBUks2nbdv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1f1ad86e013276901d2c949481418a4/fc_h600_w800/5g7aCKKXJDZiNeoGLyerCk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg Baufortschritt April 2026 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45c56be1b3f126386e61c7c8ae938b3a/fc_h600_w800/XoicKS4Wk5umKkxJnxcUnV.jpg Baufortschritt April 2026 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63824da02045bb8ad15e66d14be14787/fc_h600_w800/4vxsRuYfVtpakHMFYydRYR.jpg Baufortschritt April 2026 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d18851344ec3ba21b018cc195c0dd05d/fc_h600_w800/jFRLJNSyhrKaDsMErHfWeC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e86dc30be7c32321aa16fc24f4160376/fc_h600_w800/3qTiEGbzVAm6Ydk7VnIDxQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37b3af1dafaa4ce502ae894b65e8ba21/fc_h600_w800/1XQ7W8unDynF2YmdppVvY5.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5wOPGEtDfUsNW3ClLDTMCk.pdf true GTM7YS https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GTM7YS 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:37.480949Z 2026-04-10T10:33:35Z 2026-08-28T02:39:37Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) 469500 true EUR 60.27 63.39 2 1 37 10.44 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   In Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed6bf7ad3e8d5683f63760dca33bb05c/fc_h600_w800/2JEoul4gsJz91ra4WmNPww.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e614cd72bd83f2dad65de6658f4f4ff3/fc_h600_w800/7gcBRXLI1GuuBqs61cZtPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dd3c701a60d3afc86d8826a7fc13683/fc_h600_w800/1bpxITPPQjJBr4MJb1sLXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/876cf5dbdb2d9eb8b922a45bf57590cc/fc_h600_w800/E4MTjArVLWaHBaMed49Ji4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/094266df5b0d24f850a1212e2f9b5c88/fc_h600_w800/bKX6Rnq6wwe1mZcSKP94g9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88fc577af3cdfcde6612a4d12ff79751/fc_h600_w800/kaMSPWfV5eEvEvCk4Fc9Y5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31c34c3969c22d215b799095aa8c1693/fc_h600_w800/1OVeGzWq8ubCsFyEYfU7WG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b2bca6c19489a8cee94aac7d0ed034/fc_h600_w800/3NH89mKalM0ETv4SIEpzRO.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/73CNdf98qrUuHp5ywkNHAE.pdf true GTM7YQ https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-GTM7YQ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:34.501186Z 2026-04-10T10:33:33Z 2026-08-28T02:39:33Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 749000 true EUR 84.48 113.93 4 2 28 15.66 true 32 0.71 4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p> <p>Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   Infrastruktur / Entfernung Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1a033f6c0b794a3f46ab196ea6bbffb/fc_h600_w800/79cm9CKapTfgknGwsab7Ne.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb83f47e9f742ba3fa80a99a0b64ad3b/fc_h600_w800/6priyg6OuEQokYxOfN9qsb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eac435eb74d5d42781c1a61b6cce565/fc_h600_w800/6dgSgUV7hNAHzeZex2yzMS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e6179b69e7ae81a3402163928bb96de/fc_h600_w800/1dBATjPGvK0Gy5Kr2HhgHG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66eed5b6e0fa743d7c1894aca3dfdb1c/fc_h600_w800/1unxhDooZVnwIMuiJZOKn8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e65947cff6df9c048eb6014e2887d0a8/fc_h600_w800/4O1hrsPlGv9dKfjNjDzPYg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44e2af690c475892b62c389a4670f256/fc_h600_w800/5t5xawj4lyd3rdL68MQnL8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01c2866c58f50c0baba3d36d24f33ce8/fc_h600_w800/6RW7dLfbAi657LnceRFBpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1e891c9aeffeb9a7a69b238c3b87cff/fc_h600_w800/5EGkMxkgqJwDWoFjqNkZLU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13dcf993607043033b926b21a9dc9586/fc_h600_w800/s0v1oGWRfx3Q6fWDRFKRn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d55a5b5bfc17e0cbdf5d24c0eac5fc29/fc_h600_w800/6DyiKxSeypRXJVc2PTldG7.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2rTEGdcL3zvZ9VVjPCy6kt.pdf true GTM7YK https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-GTM7YK 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:31.539715Z 2026-04-10T10:33:29Z 2026-08-28T02:39:47Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 758000 true EUR 84.3 120.02 4 2 23 15.55 true 32 0.71 4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p> <p>Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   Infrastruktur / Entfernungen Ges Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84abe1cbe788403003647df7e448b9f5/fc_h600_w800/2YNSQLlzv5WuKKOGSiKFIu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f2ed0e868ed809f2f343db397d57e1/fc_h600_w800/776DC3EHW41nmyjMIIi9pX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/742dbf9b6058accda7c934047bb0db21/fc_h600_w800/3O0sdPpmf8Kbd6ABBf8zxL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc46b6040f575d0ad10a58e75b7913e/fc_h600_w800/2aUJENbVGSkUnci9lns8bM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0396f07601502331411236e5cb26cf74/fc_h600_w800/5OuoTTTYr8x6FTN6ry3jhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d768ea318f8be748a1fa114e98945586/fc_h600_w800/5VvMqk9rLnhkjd6D1qpbXj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d343272f97706a4ee099560462620489/fc_h600_w800/1aBLhrNoAI3Q6p5sPwwZP4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb4e623e777fd5be8113273e1105f7f1/fc_h600_w800/2miJFZCJEgW4ZUaovpjstg.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5uvhIL1bBAaIvZp2y1Sy4T.pdf true GTM7YG https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-GTM7YG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:27.628659Z 2026-04-10T10:33:26Z 2026-08-28T02:39:47Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 799000 true EUR 88.9 137.49 4 2 1 74 16.41 true 32 0.71 4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p><span><span>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. </span></span></p> <p>Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000,-- beträgt € 848.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000,-- beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Fina Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9866b3a27ad4d8acc8081cfa9a24082a/fc_h600_w800/4p3GaxUIaNFtQFlqfnlWr3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4bdee5e06ee9650233323110a6f68a0/fc_h600_w800/RyH3HavUK5oYY7Tu7ihVL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3073be462ad33234ded9c6b1ca245713/fc_h600_w800/3bxOI2J84wdiR4z21bt0Ms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71d04808db0fd0887b5160b71c591cff/fc_h600_w800/7zH80PyUttGmSHzucHrgkl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4905b118965fbf08f75b4a60386b96b/fc_h600_w800/7sGsOh8ZW3TnTqh7izpdqj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a1c06b17bf41af0402df1bcda57ac1d/fc_h600_w800/7wiVyMAZjTu9wWqUA2Vov1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f241acf776ca48a216df0597bf953982/fc_h600_w800/1oJNS1XjfJuIgDPI2Qf34h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9071fee1dd7ce359b956e352b8ee933/fc_h600_w800/2ZHUrCWhkeuJylgIARz5bY.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1rl3oFWAC5acX2PPNMu5zd.pdf true GTM7YB https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-GTM7YB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:25.511149Z 2026-04-10T10:33:24Z 2026-08-28T02:39:06Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck 294000 true EUR 66.82 74.12 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorg Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe72d43b72e2709baafbf109fefe8630/fc_h600_w800/51OdtrbubkvlQqMrFw1WRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a05e50b5381668837b6370eaf3c3331/fc_h600_w800/5LolZraVRrNW1FCuXRX2WR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abc14d5ab55fa7110cc3d93ba1c0cdd0/fc_h600_w800/5ODUmTVWtTXZWBfTUIEkDE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6VvaTS4DUFcMZ9wY1rMsNP.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2jhsMMhaOBEXoJhck9Msjb.pdf true GTM7Y8 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-GTM7Y8 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:21.24357Z 2026-04-10T10:33:17Z 2026-08-28T02:39:28Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck 249000 true EUR 56.08 63.11 2 1 102 16.8 true 38 0.71 2 Zimmer Wohnung mit 102m² großer Gartenfläche in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/110d69a81536193e7515f83c56e90797/fc_h600_w800/3s6lehN3QliLfiu807xHq8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e791884c84b9bdbb8f937941bc23473d/fc_h600_w800/6xWywRRJ5MvKXbHMIShl97.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d205249bfa66ad3b91a6ce7a0d4b229b/fc_h600_w800/4NMe6gwVLBLqXjodIiQ4NR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1ZIsUI2qFGtIvG7nU7CE65.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/15Jsy3Il9PPpN6LxK9iAAZ.pdf true GTM7WG https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-102m2-grosser-gartenflaeche-in-mondsee-GTM7WG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:14.220365Z 2026-04-10T10:33:10Z 2026-08-28T02:39:05Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 244000 true EUR 53 56.15 2 1 13.6 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/780c1a3aca96335c966e4d19c0b04c37/fc_h600_w800/HsJ8c7gr7UZDcqCWQi3QK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/rQxILHC0pMWXOJ659Ow5U.pdf true GTM7WD https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM7WD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:08.873403Z 2026-04-10T10:33:06Z 2026-08-28T02:39:44Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 298000 true EUR 64.69 67.84 3 1 12.74 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef7e2475ebccd7ed7e6abc4a23843e8e/fc_h600_w800/5a0jK0mKMOaKdXI2oMwK7s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540026f052d046125d5f663ec6aae038/fc_h600_w800/2YksMV2x9wRrlGTpcZxE2l.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4c2Y0U3krWTrFpYiMra2sc.pdf true GTM7VV https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GTM7VV 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:05.111086Z 2026-04-10T10:33:03Z 2026-08-28T02:39:42Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung 244000 true EUR 52.99 56.14 2 1 15.66 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0975461d55e0bb4e7c1771499b851107/fc_h600_w800/1ofI5JLjyLrCdFjwZzAWVU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3py4kLxg0b83d8qsZm4mId.pdf true GTM7VB https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM7VB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:33:01.382072Z 2026-04-10T10:33:00Z 2026-08-28T02:39:46Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck true EUR 38 0.71 TRIO Mondseeland - BEZUG SOMMER 2026! 32 Wohnungen im Baurechtseigentum | TG | Lift | Photovoltaik <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>EG<br>C02: 63,65 m² 247.000,00 € aktiv<br>B03: 63,11 m² 249.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A06: 76,03 m² 292.000,00 € aktiv<br>C07: 74,86 m² 294.000,00 € aktiv<br>A07: 74,12 m² 294.000,00 € aktiv<br>B07: 73,49 m² 294.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. EG C02: 63,65 m² 247.000,00 € aktiv B03: 63,11 m² 249.000,00 € aktiv 1. Etage A06: 76,03 m² 292.000,00 € aktiv C07: 74,86 m² 294.000,00 € aktiv A07: 74,12 m² 294.000,00 € aktiv B07: 73,49 m² 294.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82f767e6e17ef446d99254b1d4b30d9c/fc_h600_w800/2NSsCwE1tnsbTEItcAShZD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28f37a8c25f2425a44c1501fd2b3d1fd/fc_h600_w800/vRxigMeYJgz3fdTOmNmkQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22dbf64aecfb9db199d708141c2a905d/fc_h600_w800/5kmmA3VwvX56JJX7N8HH5u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e741094a202789d612f1d08af64db8c3/fc_h600_w800/YepdRGtB7hIsOKjYF41uG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d47975f33a0e84d371797332e92720c/fc_h600_w800/17vElMxf95G4FS6HG5BKBC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2PnGYBzrKJGxrLCIzF74lx.pdf true GTM7V6 https://immo.sn.at/immobilien/trio-mondseeland-bezug-sommer-2026-32-wohnungen-im-baurechtseigentum-tg-lift-photovoltaik-GTM7V6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:56.650816Z 2026-04-10T10:32:55Z 2026-08-28T02:39:05Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 305000 true EUR 66.1 69.26 3 1 16.13 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplatz für € 50.000,-  beträgt € 340.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung sind 2 T Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c2e8b2458db5c43aaffbed47061b62/fc_h600_w800/79eUNSCG9NJfR1XaSsu9gl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540026f052d046125d5f663ec6aae038/fc_h600_w800/2YksMV2x9wRrlGTpcZxE2l.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QokzcIRvbRgKGNT0TQho0.pdf true GTM7V3 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GTM7V3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:54.264977Z 2026-04-10T10:32:53Z 2026-08-28T02:39:46Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung 244000 true EUR 53 56.15 2 1 15.56 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 294.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung sind 2 T Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b963656ab35a6470e0ac78a95c4efa8f/fc_h600_w800/6B0fytLspp18S3XlwPnNBa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6WO4HpgolUvg9QAusTlGQO.pdf true GTM7TZ https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GTM7TZ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:51.712641Z 2026-04-10T10:32:50Z 2026-08-28T02:39:45Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung 439000 true EUR 89.14 95.36 4 2 2 11.65 2024 33 0.79 Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzi Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, lädt Sie ein, den ländlichen Charme mit Stadtnähe zu entdecken. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Der Wohnort besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Natur in vollen Zügen erleben. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - perfekt für alle Naturliebhaber. Aber auch wenn es um praktische Dinge des Alltags geht, bietet Elixhausen alles, was man braucht. Von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder feinste Delikatessen aus der Region – Ihre Einkaufswünsche werden hier erfüllt. Doch nicht nur das Angebot an Lebensmitteln ist vielfältig: Zahlreiche Cafés und traditionelle Wirtshäuser und trendige Bistros verwöhnen Ihren Gaumen mit köstlichen Speisen aus regionaler Küche. Ob deftige Hausmannskost oder raffinierte Gourmetgerichte - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Und falls doch einmal die Sehnsucht nach dem Stadtleben aufkommt, die nahe gelegene Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie die pulsierende Festspielstadt, in der Kultur und Geschichte auf moderne Lebendigkeit treffen. Erleben Sie Konzerte im weltberühmten Mozarteum oder schlendern Sie durch die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4056ffab1bf70509986c6337ba3db44a/fc_h600_w800/KbwYYrOdzE2gFq3OrOLe6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa4c76a416e67cb9d21a426593654ac3/fc_h600_w800/32oQWxrwmdFCLNK5k4eozn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f416ac294871ce22e0e4a740f1682cc0/fc_h600_w800/7xxNaT3yZB5NVoBjuMJBtx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1de4e1aa18161f2307fd994e717a40bc/fc_h600_w800/5KSzG3Q7xC21X62EHJwsy1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7099e4522de6c37de6df20a26665d09/fc_h600_w800/5MMquFDdk4EsV1Q1UcaSEa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c16b612b5955e7c85b04efe9f28530d9/fc_h600_w800/742AjbIXJxBCBLr9Gkhy3o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3113776a7b619b1df1a7ad15782763d0/fc_h600_w800/2BDoEFlUTuSZwIDYNAq9qE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/348ae53616c64b5660279f5d191fd367/fc_h600_w800/5XNWsSgfgxWTrqT1j0dLTM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4df39e85174883ec06bde32c66a4b6c5/fc_h600_w800/13lNETFzePmnn3nEKlJxtf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/35osIvmiCdUn4yyLblHrvJ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/xhmorzKfjFeZU3gSCQSHYW.pdf true GTM7TV https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-von-elixhausen-GTM7TV 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:47.326823Z 2026-04-10T10:32:46Z 2026-08-28T02:39:14Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung 451000 true EUR 89.14 97.99 4 2 2 11.65 2024 33 0.79 Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 89 m² Wohnfläche und knapp 12 m² Balkon <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe </span></span>über 3m<span><span> und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m  und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafz Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, lädt Sie ein, den ländlichen Charme mit Stadtnähe zu entdecken. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Der Wohnort besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Natur in vollen Zügen erleben. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - perfekt für alle Naturliebhaber. Aber auch wenn es um praktische Dinge des Alltags geht, bietet Elixhausen alles, was man braucht. Von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder feinste Delikatessen aus der Region – Ihre Einkaufswünsche werden hier erfüllt. Doch nicht nur das Angebot an Lebensmitteln ist vielfältig: Zahlreiche Cafés und traditionelle Wirtshäuser und trendige Bistros verwöhnen Ihren Gaumen mit köstlichen Speisen aus regionaler Küche. Ob deftige Hausmannskost oder raffinierte Gourmetgerichte - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Und falls doch einmal die Sehnsucht nach dem Stadtleben aufkommt, die nahe gelegene Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie die pulsierende Festspielstadt, in der Kultur und Geschichte auf moderne Lebendigkeit treffen. Erleben Sie Konzerte im weltberühmten Mozarteum oder schlendern Sie durch die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a36c31b46a5b2a81169b862a5ad044/fc_h600_w800/5RcMCz0zHjAqtEqdzJXJ4D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ea6d8e40b0066fa23c01f3a60b53f59/fc_h600_w800/43HXxc4FtvXae4VIDuIzhm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1af1ff251b8f52b1262c3f38862314e/fc_h600_w800/3mRSTgkq6MEtnMNFfsmXWq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd40c63b4dfc7fd94bb9c5327f96d077/fc_h600_w800/3kX1cFaKo9nlCYzg9RL64m.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1915de926e82fd2977381412c01ea141/fc_h600_w800/793LVb302fbaKPyBiIa9y2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69864d4a3af7ef3be2f8a6b8c91bf965/fc_h600_w800/1zjwxLUBXwpY3Um9BHo4Av.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d05509b9b9a92f16c2b4f4b79b5c31d3/fc_h600_w800/1PRbpwKRQo5PBrRFtGik1J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b2de9463fddc41ab8b486c7ec04f57b/fc_h600_w800/84npp9TOnaU0td2sGrvWc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced01d8b9aec1b4db6504f44cf86248d/fc_h600_w800/1r7JjFfGyTQrQmMHCh2qk5.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/pUn4568qDJpNLj11BI0Oi.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/oJjvTUoEssxYB8BLMGidfM.pdf true GTM7TS https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-ueber-89-m2-wohnflaeche-und-knapp-12-m2-balkon-GTM7TS 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:45.032614Z 2026-04-10T10:32:43Z 2026-08-28T02:39:14Z 5161 Elixhausen 1 3 Salzburg-Umgebung 421000 true EUR 89.38 95.67 4 2 2 11.73 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet e Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, lädt Sie ein, den ländlichen Charme mit Stadtnähe zu entdecken. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Der Wohnort besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Natur in vollen Zügen erleben. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - perfekt für alle Naturliebhaber. Aber auch wenn es um praktische Dinge des Alltags geht, bietet Elixhausen alles, was man braucht. Von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder feinste Delikatessen aus der Region – Ihre Einkaufswünsche werden hier erfüllt. Doch nicht nur das Angebot an Lebensmitteln ist vielfältig: Zahlreiche Cafés und traditionelle Wirtshäuser und trendige Bistros verwöhnen Ihren Gaumen mit köstlichen Speisen aus regionaler Küche. Ob deftige Hausmannskost oder raffinierte Gourmetgerichte - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Und falls doch einmal die Sehnsucht nach dem Stadtleben aufkommt, die nahe gelegene Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie die pulsierende Festspielstadt, in der Kultur und Geschichte auf moderne Lebendigkeit treffen. Erleben Sie Konzerte im weltberühmten Mozarteum oder schlendern Sie durch die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ba418ea41e56e4df5bf78cbca088d39/fc_h600_w800/5sCBO7infimVQR571kTQR0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/612734ba611b0b63469c41ebc5ab4b78/fc_h600_w800/1tS8hdfrqakjAekdxcZEIz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf06ea1114a560179370bc8239bfdef8/fc_h600_w800/653ala8gRm1DQ8U6SUBZ2r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd56a664fa02f00ad8d42e514001bfaf/fc_h600_w800/4x59G0XWGEfMZxnh1Qzyt7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b20f0fba6a3e2fe802e5db5fcadc2e/fc_h600_w800/n27OUE6VjyCev2fHLMpUS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c952e608c15a95239c09d36619b1d0c6/fc_h600_w800/32gerS4fYjEgIDFJXx1yhn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25a9b29b18e2237f357c0a4ad0679b5d/fc_h600_w800/6d3sbw7oOIo2eeL7fhf1tm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e74dcdb29a64cd8010081707e37f1c90/fc_h600_w800/1qi0IM7X1uXXZNe3IfEEqb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17a0d89268c2ee60441fb827135f42d0/fc_h600_w800/7tOxkdNFvicuDkgyAiRdmu.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/24zT88TbLvvietk85iqV8i.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/BNHeiZfEC6u4ZCbD1voPqP.pdf true GTM7TR https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplaetzen-in-zentraler-lage-von-elixhausen-GTM7TR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:39.527928Z 2026-04-10T10:32:38Z 2026-08-28T02:39:13Z 5161 Elixhausen 1 3 Salzburg-Umgebung 422000 true EUR 89.29 95.9 4 2 2 16.12 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf knapp 90 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der über 16 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf knapp 90 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der über 16 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet e Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, lädt Sie ein, den ländlichen Charme mit Stadtnähe zu entdecken. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Der Wohnort besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Natur in vollen Zügen erleben. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - perfekt für alle Naturliebhaber. Aber auch wenn es um praktische Dinge des Alltags geht, bietet Elixhausen alles, was man braucht. Von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder feinste Delikatessen aus der Region – Ihre Einkaufswünsche werden hier erfüllt. Doch nicht nur das Angebot an Lebensmitteln ist vielfältig: Zahlreiche Cafés und traditionelle Wirtshäuser und trendige Bistros verwöhnen Ihren Gaumen mit köstlichen Speisen aus regionaler Küche. Ob deftige Hausmannskost oder raffinierte Gourmetgerichte - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Und falls doch einmal die Sehnsucht nach dem Stadtleben aufkommt, die nahe gelegene Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie die pulsierende Festspielstadt, in der Kultur und Geschichte auf moderne Lebendigkeit treffen. Erleben Sie Konzerte im weltberühmten Mozarteum oder schlendern Sie durch die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9b12e984b1743e3d199c69304c3127b/fc_h600_w800/tZgoGpQ5A5Uam9M0eVvAp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7965d52a08bab0874dc3891f1a82bad3/fc_h600_w800/2kaqcuYCRiJ3hkq7jCuez6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b2306a264beb167435dd7db0a1b12b7/fc_h600_w800/toB6LzLQLu7NWIFT05S8U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81cf69f18c5d3b212a476fdbdb019bcf/fc_h600_w800/2e2A6L0mjzyB9LiuHhVvIc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0debf3bdfc845687b4e8c52e18740c/fc_h600_w800/2RLLe5zkySnPrNCfvSa5F5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/759cba021cd694858c32e94c0b6ea4f8/fc_h600_w800/3C5xMD1B7nQyi8OJRnAobT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82ee34ae5481f90bf71e50bc83f14b5e/fc_h600_w800/V7gtXewoeHEGJipmr08dZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/897a3447effef8f442b1cfe69806788e/fc_h600_w800/1ZM8dSa0xCY2aMYLCkCQW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1ed0ce409b10f9cc98bf2264f95291b/fc_h600_w800/6mfvONAoH5nkmaikp2gKAC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6nlv4Ua4hmgdCB7Nr0kZC4.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/JutzZiagK1QfrTJSs9YwUG.pdf true GTM7TN https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplaetzen-in-zentraler-lage-von-elixhausen-GTM7TN 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:36.668066Z 2026-04-10T10:32:35Z 2026-08-28T02:39:13Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung true EUR 33 0.79 Leben am Auwald: Modernes Wohnbauprojekt in Elixhausen. Hohe Wohnbauförderung möglich! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></span></span></p><p>A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv<br>B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv<br>A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv<br>A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv<br>B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv<br>A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv<br>A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv<br>B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv<br>B-05: 95,67 m² 421.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv EG B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv 1. Etage B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv B-05: 95,67 m² 4 Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, lädt Sie ein, den ländlichen Charme mit Stadtnähe zu entdecken. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Der Wohnort besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Natur in vollen Zügen erleben. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - perfekt für alle Naturliebhaber. Aber auch wenn es um praktische Dinge des Alltags geht, bietet Elixhausen alles, was man braucht. Von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder feinste Delikatessen aus der Region – Ihre Einkaufswünsche werden hier erfüllt. Doch nicht nur das Angebot an Lebensmitteln ist vielfältig: Zahlreiche Cafés und traditionelle Wirtshäuser und trendige Bistros verwöhnen Ihren Gaumen mit köstlichen Speisen aus regionaler Küche. Ob deftige Hausmannskost oder raffinierte Gourmetgerichte - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Und falls doch einmal die Sehnsucht nach dem Stadtleben aufkommt, die nahe gelegene Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie die pulsierende Festspielstadt, in der Kultur und Geschichte auf moderne Lebendigkeit treffen. Erleben Sie Konzerte im weltberühmten Mozarteum oder schlendern Sie durch die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648206abf1650db0bd5a3a2b39307ff4/fc_h600_w800/1bHiltORiFJ5F09unTG3xd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ed6ddbab3949b2b77ffe0f35c17080/fc_h600_w800/6xY9x2tAOEN05AtTVXjiPH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c2348fb207ace758696112426d42cc3/fc_h600_w800/4IT7EZSFknyelAdgayIZh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3438649cc83f69b36c9610d32110c2/fc_h600_w800/6qpJmJd0xJJVezo7kqsJSF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3cd8a5483266b4175593839d1d74ee9/fc_h600_w800/7bsjiA7OU1Ut7GSh354dJx.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1dMzaplxfGyejGQ3NTidgv.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4CCAY3e0d0cweAloBjP4YY.pdf true GTM7TM https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-auwald-modernes-wohnbauprojekt-in-elixhausen-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-tiefgarage-lift-photovoltaik-GTM7TM 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:34.161795Z 2026-04-10T10:32:33Z 2026-08-28T02:39:11Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung 454000 true EUR 89.14 98.76 4 2 2 12.13 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 89 m² Wohnfläche und über 12 m² Balkon. <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe </span></span>über 3m<span><span> und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m  und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafz Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, lädt Sie ein, den ländlichen Charme mit Stadtnähe zu entdecken. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Der Wohnort besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Natur in vollen Zügen erleben. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - perfekt für alle Naturliebhaber. Aber auch wenn es um praktische Dinge des Alltags geht, bietet Elixhausen alles, was man braucht. Von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder feinste Delikatessen aus der Region – Ihre Einkaufswünsche werden hier erfüllt. Doch nicht nur das Angebot an Lebensmitteln ist vielfältig: Zahlreiche Cafés und traditionelle Wirtshäuser und trendige Bistros verwöhnen Ihren Gaumen mit köstlichen Speisen aus regionaler Küche. Ob deftige Hausmannskost oder raffinierte Gourmetgerichte - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Und falls doch einmal die Sehnsucht nach dem Stadtleben aufkommt, die nahe gelegene Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie die pulsierende Festspielstadt, in der Kultur und Geschichte auf moderne Lebendigkeit treffen. Erleben Sie Konzerte im weltberühmten Mozarteum oder schlendern Sie durch die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9706a259cc23ce6b6a64d688692bd904/fc_h600_w800/4JYNVI8TylGLU4ox1wJGkC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed05d8bbda2f661da092abcb39ccf477/fc_h600_w800/2qchCm9cgcX1jAl54uqLaC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb5be0512b18badb1a0658956fdfd33f/fc_h600_w800/2tKvHdZLaMwtUmhGAwjTum.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8caea8e9c7e90f3bd0c253ff1cbb9458/fc_h600_w800/4T7eSlPPBMDGnlQcKk8jg0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f96bb9feddfd99fab874e2c6846c307/fc_h600_w800/23fwp1AVdeJbHASsRp2xFA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b446678266da96e6b3da0b50d51589b/fc_h600_w800/2llTOAKI4Eo1vEmBDIXxXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c015897858096f3f15356e6004f3565/fc_h600_w800/3fWgb9UJg2y2WxUu5IyyXz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8519ced0f2a5a803b001e19dc0111515/fc_h600_w800/2r68w8Ph7qI2E0mZoLAkhf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ba09488e63075702f63bc2436d2896/fc_h600_w800/1jCiwkTF5isCbrU3e7dtjI.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7rbOWn5wNNdfTxuwk4mZca.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/MaqjFjmZDTcf3F3yqStje5.pdf true GTM7TJ https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-ueber-89-m2-wohnflaeche-und-ueber-12-m2-balkon-GTM7TJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:32.226538Z 2026-04-10T10:32:31Z 2026-08-28T02:39:12Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) 419500 true EUR 53.95 57.21 2 1 41 10.7 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.   In Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9da896df850d7f74a6c9fb46d6d37f59/fc_h600_w800/4PSIrBbjIPCZGCR6hOe4ii.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad856fe28bdbbc6cb3b861346ffa09a7/fc_h600_w800/6DVUcVTPgtRn9a9rDZcJ0R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d328905b90720bcf379daf4db5a9fa/fc_h600_w800/7sMAo3y7ol6H6lJQNTq25n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a7ea61f4aba0302d49271e3997c73a7/fc_h600_w800/JQvrMNsaDaAAd9V2jtbXLG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8b9f5a5dcbcbe4fda7d574bf20e4bc1/fc_h600_w800/1R1c1BBbZXXvds9bFxrwVL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2540eca4010b14816e89f6065d07055/fc_h600_w800/uP3SsAECVxPfAKwfAT5ZXH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa935343b62913add670430c0d6ef3a5/fc_h600_w800/5RZqYhH04YCPaKl56eIRvz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27bf3a56530404ffe4cbb338b0df03dd/fc_h600_w800/1cSoVTkNxhovzCVfjPTV6f.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3s6OMd9X4yLvJ3qjvkn1Mf.pdf true GTM7TG https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-GTM7TG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:30.015892Z 2026-04-10T10:32:29Z 2026-08-28T02:39:33Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn 449500 true EUR 91.75 97.89 4 1 284 15.36 true 39 0.74 Ihre traumhafte Gartenwohnung in Palting! Bezug Sommer 2026! <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu</p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 501.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu BAUSTART ERFOLGT! Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland  Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privat Eine idyllische Urlaubsregion und mittendrin eine kleine, feine Ortschaft als Ihr neuer Lebensmittelpunkt: Mundenham in der Gemeinde Palting im Bezirk Braunau am Inn schenkt die besten Voraussetzungen für ein einzigartiges Lebensgefühl – nicht nur wegen der wunderbaren Lage nahe gleich drei malerischer Seen. Als „Mundenhaim“ wurde das Dorf bereits im Jahre 1120 nach Christus erwähnt. Heute eröffnet es seinen Bewohnern neben einer idealen Infrastruktur und Anbindung auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, sportlich und kulturell aktiv zu werden. So laden der naheliegende Matt-, Grabenund Obertrumer See zu verschiedenen Wassersportarten. Zahlreiche beschilderte Routen machen einmalige Rad- und Wandertouren möglich. Und auch kulturell gibt es in der Region mit der Seebühne Seeham, dem jährlichen Obertrumer Bierkabarett sowie mehreren liebevoll gestalteten Heimatmuseen so einiges zu erleben. Aussicht Mundenham Palting image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccd00ac39c05b4188f858d557c34c2ed/fc_h600_w800/5TaAofORpKZLlRmjzVaY4B.jpg Baufortschritt März 2026 Mundenham Palting image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6b40b4d29b576024ff43a45aa97ac71/fc_h600_w800/3lPYcqTgRRA3YICH4jYqFg.jpg Baufortschritt März 2026 Mundenham Palting image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68e4464bce528e770cbdaa80f575f422/fc_h600_w800/3Yq7NyXVneTzHGAZAolmL8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd14f087cd8cad27708d2e8ed7cddf8b/fc_h600_w800/41VNz4rdtrJgqQsH7jOSCu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe419d23bcf8d328c604d987b9ee15d5/fc_h600_w800/7zrcZ5VhyHJodPq7RdRCnL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/801c8423ffee956ee74f9b599c1cf754/fc_h600_w800/75loIuWYAwNUq0M8A6JNAW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca2892e65dff0dffbd4685fa72d132e0/fc_h600_w800/2TsM28AqUjOEaFi3yOjQIV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce61a11a1db14463296c76937ecfe43b/fc_h600_w800/2V3rzSz4HtfI1etht0mFdk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/735a56b3bea113d7ef00101486efa9e4/fc_h600_w800/15IuaUtBFh5P2uT9GW4yQ0.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/GSRiMFYFhKg7602Ke8M5R.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6dVIYLBuIEGJFFVmnbQrtp.pdf true GTM7TD https://immo.sn.at/immobilien/ihre-traumhafte-gartenwohnung-in-palting-bezug-sommer-2026-GTM7TD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:27.887798Z 2026-04-10T10:32:26Z 2026-08-28T02:39:38Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn true EUR 37 0.74 MEDIO Seenland Haus A: BEZUG SOMMER 2026! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu. BAUSTART ERFOLGT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eine idyllische Urlaubsregion und mittendrin eine kleine, feine Ortschaft als Ihr neuer Lebensmittelpunkt: Mundenham in der Gemeinde Palting im Bezirk Braunau am Inn schenkt die besten Voraussetzungen für ein einzigartiges Lebensgefühl – nicht nur wegen der wunderbaren Lage nahe gleich drei malerischer Seen. Als „Mundenhaim“ wurde das Dorf bereits im Jahre 1120 nach Christus erwähnt. Heute eröffnet es seinen Bewohnern neben einer idealen Infrastruktur und Anbindung auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, sportlich und kulturell aktiv zu werden. So laden der naheliegende Matt-, Grabenund Obertrumer See zu verschiedenen Wassersportarten. Zahlreiche beschilderte Routen machen einmalige Rad- und Wandertouren möglich. Und auch kulturell gibt es in der Region mit der Seebühne Seeham, dem jährlichen Obertrumer Bierkabarett sowie mehreren liebevoll gestalteten Heimatmuseen so einiges zu erleben. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80dbe68285396ca211a6d419a2ab5cf0/fc_h600_w800/2VILNa1Nvop5V2vR5pvOLD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14b83f7aff26c9eeaaab3535d4838d0b/fc_h600_w800/6mfWo1CVpwXxj9qcOP4ZJH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e159f607e00ed2f06544ed5ff8152463/fc_h600_w800/3cS9nyLBY7d7urKezG83tk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/109466e0d92105c5331d71051ac9b921/fc_h600_w800/4Yrqegc7iKp9iVPzWUYPfX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/665edb381fae9e789dc703f1b5edba92/fc_h600_w800/6VjVFqrS67uNSrkGynNU1j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b29b95b4b3ee1a5bf830aacb0f0adcab/fc_h600_w800/6TBVsUttTEL4sqKikq5rL4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00b1b078038c48f881de4ea2b2830bca/fc_h600_w800/38mgVys3DJ21CN4TINLOtC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/068b4a4feb02df8f894bf8fad98a6b24/fc_h600_w800/7J8JUkHED8dFhR4TMGAuhp.jpg true GTM7TB https://immo.sn.at/immobilien/medio-seenland-haus-a-bezug-sommer-2026-modernes-wohnbauprojekt-in-mundenham-palting-GTM7TB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:25.153755Z 2026-04-10T10:32:24Z 2026-08-28T02:39:11Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn true EUR 39 0.74 MEDIO Seenland Haus B: BEZUG SOMMER 2026! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting <p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p><p>EG<br>B01: 97,89 m² 449.500,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> BAUSTART ERFOLGT! Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu. EG B01: 97,89 m² 449.500,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Eine idyllische Urlaubsregion und mittendrin eine kleine, feine Ortschaft als Ihr neuer Lebensmittelpunkt: Mundenham in der Gemeinde Palting im Bezirk Braunau am Inn schenkt die besten Voraussetzungen für ein einzigartiges Lebensgefühl – nicht nur wegen der wunderbaren Lage nahe gleich drei malerischer Seen. Als „Mundenhaim“ wurde das Dorf bereits im Jahre 1120 nach Christus erwähnt. Heute eröffnet es seinen Bewohnern neben einer idealen Infrastruktur und Anbindung auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, sportlich und kulturell aktiv zu werden. So laden der naheliegende Matt-, Grabenund Obertrumer See zu verschiedenen Wassersportarten. Zahlreiche beschilderte Routen machen einmalige Rad- und Wandertouren möglich. Und auch kulturell gibt es in der Region mit der Seebühne Seeham, dem jährlichen Obertrumer Bierkabarett sowie mehreren liebevoll gestalteten Heimatmuseen so einiges zu erleben. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350cf661c5ca48a118deb4edd7aa7ae0/fc_h600_w800/5HAGvpjTPcN0RirmdNvnMJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fba654889115b510998386ff873ed407/fc_h600_w800/735kWUn3c0k7eFqBKDghcb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe3cff0ac0a1ea4e628135e188046ad8/fc_h600_w800/2bEe6dbOCJShmMqqDoBbq3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/817d7ebc46203bfa9595807835069b6b/fc_h600_w800/1BasMw1kjtHdgb3KHCIRg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aee0c16890dd8540ac868848f963ed2/fc_h600_w800/2QKTpl56wzVksg3VrWhwHq.jpg true GTM7T8 https://immo.sn.at/immobilien/medio-seenland-haus-b-bezug-sommer-2026-modernes-wohnbauprojekt-in-mundenham-palting-GTM7T8 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:22.800952Z 2026-04-10T10:32:22Z 2026-08-28T02:39:38Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung true EUR true 23.6 0.7 Kein Baurecht! MOARHÄUSER Bürmoos: Modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik - Volle WBF möglich! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong></p> <p>Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv<br>A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv<br>A20: 50,94 m² 296.000,00 € aktiv<br>B29: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv<br>A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv<br>A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv<br>B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv<br>B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv<br>B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B15: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B16: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv<br>B18: 58,61 m² 255.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A12: 57,66 m² 244.000,00 € aktiv<br>A14: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>A16: 56,13 m² 245.000,00 € aktiv<br>B19: 56,14 m² 244.000,00 € aktiv<br>B20: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B23: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B26: 65,5 m² 283.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv A20: 50,94 m² 296.000,00 € aktiv B29: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv 1. Etage A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B15: 56, Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caf2986885fba2009cbbb06c61c7f705/fc_h600_w800/2MWavfYImUuxo7wt97vRb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f973b97c31d2aa50311f548aa2a38eb/fc_h600_w800/1oChjG1Wl7LOHwQu6QyjFl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fd0da8a34390ddc47088293cd0abeb0/fc_h600_w800/5Oq11centcqgDyITWSfa4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/898d5f4a4c968a5f9ad2f28fdbb9e088/fc_h600_w800/4MeYM4FTeVRdZbD7xjVeze.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6492ef7d6b4edbbec5cbf5b4a18f51a/fc_h600_w800/3fFW8NusWF87m0RguZwmfr.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6M9T2t0SC0OsBwHO2vovKJ.pdf true GTM7T6 https://immo.sn.at/immobilien/kein-baurecht-moarhaeuser-buermoos-modernes-wohnen-in-salzburgs-juengster-gemeinde-tiefgarage-lift-photovoltaik-volle-wbf-moeglich-GTM7T6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:20.912319Z 2026-04-10T10:32:20Z 2026-08-28T02:39:09Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) true EUR 32 0.71 GLANCE Alt-Liefering: BAUSTART ERFOLGT! 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Etage<br>A04: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv<br>A05: 56,98 m² 419.500,00 € aktiv<br>B09: 60,1 m² 441.500,00 € aktiv<br>B10: 56,19 m² 416.500,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Volle Wohnbauförderung von bis zu 80.000 Euro möglich! TH01: 137,49 m² 799.000,00 € aktiv TH02: 113,93 m² 749.000,00 € aktiv TH03: 120,02 m² 758.000,00 € aktiv EG B02: 56,47 m² 416.500,00 € aktiv 1. Etage A01: 63,39 m² 469.500,00 € aktiv A02: 57,21 m² 419.500,00 € aktiv B05: 61,51 m² 441.500,00 € aktiv B06: 56,2 m² 416.500,00 € aktiv B07: 91,98 m² 678.500,00 € aktiv 2. Etage A04: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv A05: 56,98 m² 419.500,00 € aktiv B09: 60,1 m² 441.500,00 € aktiv B10: 56,19 m² 416.500,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus K Als „Dorf in der Stadt“ ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert – für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind! Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1d86759ab3d8845fa51310008a668fc/fc_h600_w800/24Z3qMcymbhkbHEhLP6z98.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e86a4ebe47fcc0e3feb1895a56761e/fc_h600_w800/111XPpvW1CydJUz0zm5Fal.jpg Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43ff29b96d7d2efe270dcd3cf7c11b63/fc_h600_w800/2qzJ810jODu0wdgIYSvUWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b581581bfdd2cf7a923fbc77cda95696/fc_h600_w800/qXLcL3oFO9eZcVKBqv0W5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a28abd0614750f5556f6ca3cec79471/fc_h600_w800/5OuvoCKDBJyQhIdqD8SyVM.jpg Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d89b298d606119c3476a1ffae120c37b/fc_h600_w800/5uDInscvtaGc4MaKKEeXiV.jpg Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d13e2cae70e5af925bfe11210d99915f/fc_h600_w800/Zq2NebGR4Ao4rkCvVbn7e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3afaca77aec64582c1e17c010c9fc31d/fc_h600_w800/6NL1QVbKXwnQulsZiFhhcA.jpg true GTM7T4 https://immo.sn.at/immobilien/glance-alt-liefering-baustart-erfolgt-ihre-top-adresse-in-salzburg-stadt-volle-wohnbaufoerderung-moeglich-GTM7T4 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:18.612889Z 2026-04-10T10:32:17Z 2026-08-28T02:39:07Z 5102 Anthering 3 Salzburg-Umgebung 322000 true EUR 60.76 66.21 2 1 11.12 true 28.1 0.69 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p> <p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 13: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 372.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 13: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 372.00 WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann – wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b57a0563172da7a11361b8e254b2d6/fc_h600_w800/jYn3IFBXifbS39SQvp9m4.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4dMh1Kb72XjNSCoZ8mdHHH.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2tH9mpU12pZgQcM87aPWKz.pdf true GTM7SP https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GTM7SP 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:04.683259Z 2026-04-10T10:32:03Z 2026-08-28T02:39:43Z 5102 Anthering 3 Salzburg-Umgebung 301000 true EUR 56.93 62.82 2 1 10.72 true 28.1 0.69 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p> <p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 15: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 351.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 15: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 351.00 WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann – wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b7779f30fa107ffdb3731806af4e20/fc_h600_w800/7jIacogxBiuk7huauGCUpx.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6bm7muQIKxL6b4DsFiXvRp.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4jaLqh05U6DW96Qka7V0td.pdf true GTM7SK https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GTM7SK 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:32:00.409169Z 2026-04-10T10:31:59Z 2026-08-28T02:39:08Z 5102 Anthering 3 Salzburg-Umgebung 371000 true EUR 70.11 76.26 3 1 10.72 true 28.1 0.69 Geräumige 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit sonnigem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p> <p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 16: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 421.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 16: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 421.00 WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann – wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/296ff2575496f840e35a014bdac4b30e/fc_h600_w800/7d4F3V07lryJ9ajgJq9jdn.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gTnLXuBS4DR4bdLDRnTs3.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/71Pyk9rySZxbTwI0iFyCFW.pdf true GTM7SH https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-anthering-GTM7SH 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:31:57.659238Z 2026-04-10T10:31:56Z 2026-08-28T02:39:07Z 5102 Anthering 3 Salzburg-Umgebung true EUR true 28.1 0.69 FREIRAUM ANTHERING: 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre | 2 bis 4 Zimmer | Garten oder Balkon | Tiefgarage | Lift & Photovoltaik <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p> <p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann – wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f7260f8f0f117fe76878933f008947d/fc_h600_w800/5oZekCWhQNzYJvpAMkSld9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aa243ae1d24f8ac2288d42e2c13b7cc/fc_h600_w800/2jZrH6WE8ymLt20x1l8DEN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cc6753b528b52d674d24b74e4bbfae6/fc_h600_w800/6rtYqdAKEALcvGZzIc1oby.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b524fc298f49ef51ee84384ed1db6a28/fc_h600_w800/f4OMHP66PTmTlHQG4noJs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c73233f2c2c1deb1fe19b8fa8bc0f5c4/fc_h600_w800/46nfKPva9icmbQXZcBMoPa.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2HvkYiCS95AOQCnIq9Rl3v.pdf true GTM7SB https://immo.sn.at/immobilien/freiraum-anthering-17-wohnungen-im-baurechtseigentum-auf-100-jahre-2-bis-4-zimmer-garten-oder-balkon-tiefgarage-lift-photovoltaik-GTM7SB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:31:52.371443Z 2026-04-10T10:31:51Z 2026-08-28T02:39:03Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung 318000 true EUR 61.66 64.81 2 1 34.14 true 23.6 0.7 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 34m² Terrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 343.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/954056ca0db008005ed1fe953db96275/fc_h600_w800/144UZo7MucLhEStd7NWLOn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3h9W1T30WGmLeIcDifghbo.pdf true GWJWDH https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-34m2-terrasse-in-buermoos-GWJWDH 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:41:16.183979Z 2026-05-20T08:41:14Z 2026-08-28T02:39:39Z 5102 Anthering 1 3 Salzburg-Umgebung 306000 true EUR 57.83 65.17 3 1 19.24 true 28.1 0.69 3 Zimmer Wohnung mit 19m² großem Balkon in Anthering <p><strong>FREIRAUM ANTHERING.<br /> NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN.</strong></p> <p>In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben.</p> <p><strong>17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre!</strong></p><p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE.</strong></p> <p>Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen.</p> <p><strong>Top 11: </strong>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 356.000,-</p> <p>Sie wollen ein Zuhause am Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> FREIRAUM ANTHERING. NATUR SPÜREN. STADTNAH WOHNEN. In Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt, wird das verwirklicht, was viele suchen: ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause, das Naturerlebnis und Stadtnähe in harmonischen Einklang bringt. Mit 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in den unterschiedlichsten Ausführungen bietet das Freiraum Familien, Paaren und Singles vielfältige Rückzugsorte – für ein ruhiges, naturnahes und dennoch von Urbanität geprägtes Leben. 17 Wohnungen im Baurechtseigentum auf 100 Jahre! IHRE EIGENEN VIER WÄNDE. Ein Haus, 17 Einheiten und die Ruhe des Landlebens als angenehmer Mitbewohner: Das Freiraum Anthering vereint Natur, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensstandards zu einem Zuhause mit spürbarer Lebensqualität – gemacht, um Wurzeln zu schlagen. Top 11: Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 356.00 WEITE. RUHE. LEBENSQUALITÄT. Die Ruhe des Landlebens, vereint mit der Nähe zur Stadt: Die Gemeinde Anthering bildet einen Lebensort, an dem man tief durchatmen und doch alle Möglichkeiten des urbanen Lebens auskosten kann – wenn man so will. Weite Felder, kleine Wälder und mystische Auen laden zu wohltuenden Auszeiten in der Natur. Bunte Geschäfte, Restaurants, Bars und Heurige sowie Kultur- und Sporteinrichtungen bieten alles, was es für ein gutes Leben braucht. Und per Öffis oder Auto ist man innerhalb kürzester Zeit im Herzen der Mozartstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0bdb79845e2b3ed52723ba02cdb74a/fc_h600_w800/6rZvAesOU8SOnDYyqlDo1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28f298b8b98d59a44b750401c359a6e/fc_h600_w800/3Kp0ZMHyOIALAMR2oZXY1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109c1734359fe5bb037b16d0eeb1678/fc_h600_w800/7zfs8f69WoIhuzu8367Mnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde1f1fd914c63f3054dc5af41a960b5/fc_h600_w800/1G2PplBHBLCdonIahhm4ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9ddde91d379564b4e98d43062e87f92/fc_h600_w800/6SXg0RoGmtzvFjrrZsmVHg.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4SZOAfsRkpZgpsJG95U8tn.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/S3Mg21sCQtSth6Kg7mMSD.pdf true GXVRHY https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-19m2-grossem-balkon-in-anthering-GXVRHY 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:23:53.110782Z 2026-06-17T08:23:50Z 2026-08-28T02:39:03Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 750000 true EUR 101.09 111.71 3 1 1 12.21 true 31 0.7 Großzügige Dachgeschoss Wohnung mit 47m² Galerie in Liefering <p><strong>ZUHAUSE IN LIEFERING.</strong><br /> Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das <strong>LIVA</strong> zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden.</p> <p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE</strong><br /> Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das <strong>LIVA </strong>eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen.</p><p><strong>Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie!</strong></p> <p>Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss vereint den gemütlichen Charme einer Dachwohn-Oase mit dem großzügigen, offenen Raumgefühl eines modernen Lofts. Über zwei Ebenen erstreckt sich hier ein Wohntraum, der perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder Freiberufler geeignet ist, die Arbeiten und Wohnen stilvoll miteinander verbinden möchten.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn-Essbereich, der sich dank großer Dachflächenfenster nach oben hin öffnet und einen spektakulären Blick auf die obere Galerieebene freigibt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf Ihren privaten, ca. 13 m² großen Südbalkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder Grillabende mit Freunden.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Carport Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Carport Stellplatz für € 18.000,- beträgt € 768.000,-</p> <p>Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie! Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnu Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d85abf71e344f1a50f7fe89b1b3bba09/fc_h600_w800/seU4fR9CHJurng61SoHsiM.jpg LIVA Liefering Aussen Nacht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/764b1f7c1fef64dda10186eecdbb6f29/fc_h600_w800/GwoFXDhbRgJXDJunvGbpqC.jpg LIVA Liefering Aussen Tag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d27fe26573db16c646d9c4f6c20e5511/fc_h600_w800/cx8EVBkH4fDHeXRnXzB9gG.jpg LIVA Liefering Aussen Tag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62af703c3662ce04dabf3190be1dcef9/fc_h600_w800/55bCYovzetBBkfqWMvaAfD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3202f3029969eaee99e9736eb4c38b1e/fc_h600_w800/c63C4RQC2y6zfnpwg4PrTQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a43b8790ed6c1c851ec530c94ec883dd/fc_h600_w800/Y4XsYcbymdJt447qAvL75D.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/ojpr3L3Ct1AN61PRfxoqAE.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/CL69s87U48vUvA5bpj9rqU.pdf true GZP867 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschoss-wohnung-mit-47m2-galerie-in-liefering-GZP867 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T12:01:19.041154Z 2026-07-23T12:01:15Z 2026-08-28T02:39:10Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) 390000 true EUR 51.8 59.6 2 1 1 11.97 true 31 0.7 Elegante 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Liefering <p><strong>ZUHAUSE IN LIEFERING.</strong><br /> Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das <strong>LIVA</strong> zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden.</p> <p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE</strong><br /> Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das <strong>LIVA </strong>eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen.</p><p><strong>Top 04: STILVOLLER RÜCKZUGSORT! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon!</strong></p> <p>Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort mit einem durchdachten, hocheffizienten Grundriss. Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als hochwertige Anlageimmobilie – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.</p> <p>Das Highlight für Sonnenanbeter ist der ca. 12 m² große, perfekt nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenstunden und einen freien Blick ins Grüne. Große, bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich sorgen zudem für ein helles, einladendes und absolut freundliches Raumklima.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Aussen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Aussen Stellplatz für € 10.000,- beträgt € 400.000,-</p> <p>Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 04: STILVOLLER RÜCKZUGSORT! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon! Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort mit ei Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität. LIVA Liefering Aussen Tag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d27fe26573db16c646d9c4f6c20e5511/fc_h600_w800/cx8EVBkH4fDHeXRnXzB9gG.jpg LIVA Liefering Aussen Tag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62af703c3662ce04dabf3190be1dcef9/fc_h600_w800/55bCYovzetBBkfqWMvaAfD.jpg LIVA Liefering Aussen Nacht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/764b1f7c1fef64dda10186eecdbb6f29/fc_h600_w800/GwoFXDhbRgJXDJunvGbpqC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3202f3029969eaee99e9736eb4c38b1e/fc_h600_w800/c63C4RQC2y6zfnpwg4PrTQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac7813c15b8ea2f0c052a646d45341d0/fc_h600_w800/sZs2T1evi7ddejweSdHtNG.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/ojpr3L3Ct1AN61PRfxoqAE.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5wbtoXTphZvJLouLDxqnKU.pdf true GZP866 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-liefering-GZP866 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T12:01:18.952165Z 2026-07-23T12:01:14Z 2026-08-28T02:39:09Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) 430000 true EUR 55.55 62.65 3 1 1 19.63 true 31 0.7 Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon in Liefering <p><strong>ZUHAUSE IN LIEFERING.</strong><br /> Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das <strong>LIVA</strong> zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden.</p> <p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE</strong><br /> Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das <strong>LIVA </strong>eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen.</p><p><strong>Top 03: DURCHDACHTER WOHNTRAUM!</strong> <strong>Moderne 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon!</strong></p> <p>Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive und perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung verbindet modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort. Dank der intelligenten Raumaufteilung ist diese Immobilie die ideale Wahl für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Singles, die ein separates Home-Office suchen.</p> <p>Das absolute Highlight ist die durchgehende, fast 20 m² große Balkonfläche. Da alle Wohn- und Schlafräume direkt nach Süden ausgerichtet sind, genießen Sie hier den ganzen Tag über maximale Sonnenstunden. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen, bodentiefen Zugang nach draußen, was der gesamten Wohnung ein besonders luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Carport-Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Carport-Stellplatz für € 20.000,- beträgt € 450.000,-</p> <p>Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 03: DURCHDACHTER WOHNTRAUM! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive und perfekt geschnit Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität. LIVA Liefering Aussen Tag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d27fe26573db16c646d9c4f6c20e5511/fc_h600_w800/cx8EVBkH4fDHeXRnXzB9gG.jpg LIVA Liefering Aussen Tag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62af703c3662ce04dabf3190be1dcef9/fc_h600_w800/55bCYovzetBBkfqWMvaAfD.jpg LIVA Liefering Aussen Nacht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/764b1f7c1fef64dda10186eecdbb6f29/fc_h600_w800/GwoFXDhbRgJXDJunvGbpqC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3202f3029969eaee99e9736eb4c38b1e/fc_h600_w800/c63C4RQC2y6zfnpwg4PrTQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70228259fb00e39f441ddd291825d697/fc_h600_w800/HCzbFWs56wcj7Kyzn7rrfP.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/ojpr3L3Ct1AN61PRfxoqAE.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/aUwY1HzCspMPg7oQgAU3sK.pdf true GZP865 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-suedbalkon-in-liefering-GZP865 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T12:01:18.858176Z 2026-07-23T12:01:12Z 2026-08-28T02:39:10Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) true EUR true 31 0.7 LIVA LIEFERING: 6 moderne Stadtwohnungen mit sonniger Süd West Ausrichtung <p><strong>ZUHAUSE IN LIEFERING.</strong><br /> Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das <strong>LIVA</strong> zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden.</p> <p><strong>IHRE EIGENEN VIER WÄNDE</strong><br /> Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das <strong>LIVA </strong>eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen.</p><p>Top 05: 111,71 m² 750.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 03: 62,65 m² 430.000,00 € aktiv<br>Top 04: 59,6 m² 390.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: 111,71 m² 750.000,00 € aktiv 1. Etage Top 03: 62,65 m² 430.000,00 € aktiv Top 04: 59,6 m² 390.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität. LIVA Liefering Aussen Abend image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b4cde4e865593145827c62c8712618/fc_h600_w800/oBKoghxJbsHPbXYYjXZR44.jpg LIVA Liefering Aussen Tag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68e0af97c05dff7dd2ebfb602efda3bf/fc_h600_w800/JCipjnf5eDmsgpgz34cHf2.jpg LIVA Liefering Aussen Tag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b54accba5d4ddcd26f634b90f8ae7b49/fc_h600_w800/iAeRiAZJgaCNVko1FjfkuL.jpg LIVA Liefering Innen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/151421cafba36c48c17fa35de4944713/fc_h600_w800/sznCyC1JjHgnQZYD9ADsi7.jpg LIVA Liefering Aussen Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea6472cc39dbce5b782d799d510d16c7/fc_h600_w800/iHaCqYLe3hFQxhE9qhDfjT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c541da8b68f45b97135bac56db109c0/fc_h600_w800/uEtC3uhTaVhdmP9PUjtmCY.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/LEqFAeFm5eqhugK2ddVEi4.pdf true GZP84Y https://immo.sn.at/immobilien/liva-liefering-6-moderne-stadtwohnungen-mit-sonniger-sued-west-ausrichtung-GZP84Y 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T11:51:58.299586Z 2026-07-23T11:51:57Z 2026-08-28T02:39:02Z 5440 Golling an der Salzach Hallein 290000 true EUR 405 Einfamilienhausparzelle mit 405m² in Golling an der Salzach <p><strong>Einfamilienhausparzelle mit 405m² in Golling an der Salzach</strong></p> <p><strong>Lerchnersiedlung - Bluntaustraße</strong></p> <p>Von zwei erstklassigen Grundstücksparzellen für moderne Wohnkonzepte steht <strong>nur noch eine letzte Parzelle</strong> zum Verkauf.</p> <p><strong>Die wichtigsten Details für Sie im Überblick:</strong></p> <p><strong>Grundstücksparzelle 405m² Grundstücksfläche | Kaufpreis € 290.000,-</strong></p> <ul> <li><strong>Bebauungsvorschlag vorliegend:</strong> Ein erster Entwurf für ein großzügiges Wohnhaus samt Garage und Carport ist bereits ausgearbeitet.</li> <li><strong>Maximale Flächennutzung:</strong> Genehmigungsfähige Bruttogeschoßfläche (BGF) von<br /> jeweils 195 m².</li> <li><strong>Zusätzliches Potenzial:</strong> Möglichkeit eines weiteren, BGF-freien Dachbodens<br />  </li> </ul> <p><strong>Entdecken Sie alle Details!</strong></p> <p>Gerne lassen wir Ihnen ein <strong>ausführliches Exposé</strong> zukommen.</p> <p>Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Klinik <9.500m<br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Einfamilienhausparzelle mit 405m² in Golling an der Salzach Lerchnersiedlung - Bluntaustraße Von zwei erstklassigen Grundstücksparzellen für moderne Wohnkonzepte steht nur noch eine letzte Parzelle  zum Verkauf. Die wichtigsten Details für Sie im Überblick: Grundstücksparzelle 405m² Grundstücksfläche | Kaufpreis € 290.000,- Bebauungsvorschlag vorliegend:  Ein erster Entwurf für ein großzügiges Wohnhaus samt Garage und Carport ist bereits ausgearbeitet. Maximale Flächennutzung:  Genehmigungsfähige Bruttogeschoßfläche (BGF) von jeweils 195 m². Zusätzliches Potenzial:  Möglichkeit eines weiteren, BGF-freien Dachbodens   Entdecken Sie alle Details! Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschlu image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e9a555efc99657b64cfef0eff4083e0/fc_h600_w800/Js1xtAix8GBzMjmotpgYB6.jpg true GY887B https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhausparzelle-mit-405m2-in-golling-an-der-salzach-GY887B 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T12:01:12.419551Z 2026-06-24T12:01:11Z 2026-08-28T02:39:30Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung 310000 true EUR 67.19 70.88 3 1 15.16 true 23.6 0.7 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 15m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 335.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente.  Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Ti Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef46529109020c3f2e6b6c67b60273f/fc_h600_w800/2Mv6Yby4mSSDAMCvzrWY8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4DpfG2zX0XfmYcmKzhfREB.pdf true H2ZTM3 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-H2ZTM3 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T13:31:22.795708Z 2026-08-18T13:31:21Z 2026-08-28T02:39:08Z 67395 Fendt Immobilien 20227 83451 Piding 327000 true EUR 3,57% incl. MwSt. 81.39 3 1 81.39 3 1992 2014 wohn D 1992 Öl Sehr schöne, sonnige 3 Zimmer Wohnung mit herrlichen Bergblick! Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde von einer alteingesessener, örtlichen Baufirma in Ziegelbauweise mit erhöhten Wärmeschutz erstellt! Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde von einer alteingesessener, örtlichen Baufirma in Ziegelbauweise mit erhöhten Wärmeschutz erstellt! Die Wohnung befindet sich in Piding im Stadtbusbereich von Bad Reichenhall. Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Rad- und Bergtouren. Zudem hat man die Wahl vom Bahnhof Piding mit dem Zug in 25 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 30 Minuten. - große Einbauküche - Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Gäste WC - großer abgeschlossener Keller - 2 Duplex-Autostellplätze - 1 oberirdischer Auto-Stellplatz Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können. Ansicht mit Garagen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b16577886c4d5263404e9af1feaa9d952e00ab4d.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfc30b38adfd09c7ab6d2d6802eff0a3d91f392f.jpg Wohnzimmer-Schrankwand image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c69d0d5baccd14e857fb1e10bba95160a6a37e3.jpg BAD image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8c0606abd56997afc878ba502d0011dd213650a.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b95df6e99139f1d23f9e4561287e3e84b8f95d.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec704f2a02b751fe7e3c3a0ff4a76e114072412.jpg Waschmaschine im BAD image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e663b5d39131afebb9f6c172865dad13a74ffbd.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/214dd57f1ea7d83c30f1a5f43d306d99cf261224.jpg Hauseingangsseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/75f04eb9712692561020c1c106d95cfa141d40e6.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/96343717aa93db49608ca8138fdff45578e0b0b2.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d78e81fe7105f7829346ddaeba8e0bf877fa79c.jpg Aussicht zum Untersberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7deb987eefb1370ca7e09c14ae82d8be30c6b906.jpg Grundriß image/jpeg https://cmcdn.de/c/d855d16cfd27d60afda17776642648280001cb9b.jpg false H3FLMV https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoene-sonnige-3-zimmer-wohnung-mit-herrlichen-bergblick-H3FLMV 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T15:50:39.52554Z 2026-08-27T15:50:38Z 2026-08-27T15:50:38Z 83435 Bad Reichenhall 652665 true EUR 95.98 135 3 1 1 true 2024 2014 wohn A 2024 FERN Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung incl. Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die Fertigstellung ist jetzt bereits erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 95,98 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster und 1 Dusche mit WC extra. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse und 135 m² Garten die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden. Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen. Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die Fertigstellung ist jetzt bereits erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 95,98 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster und 1 Dusche mit WC extra. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich Der Neubau befindet sich in schöner Stadtrandlage von Bad Reichenhall. Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Berg- und Skitouren. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Zudem hat man die Wahl: Vom Bahnhof Bad Reichenhall mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 20 Minuten. - Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem. - Die gesamten Fußböden im Wohn- und Schlafbereich sind gegfliest. - Sehr gut ausgestattetes gefliestes Bad (mit Fenster) und - extra Dusche/ WC mit Markenartikel. - Fußbodenheizung mit Raum + Thermostatregelung für jedes Zimmer, sowie Bad/Dusche/WC. - Kunststofffenster 3-fache Isolierverglasung, mit 3-fach Wärmeschutz und elektrische Rollläden. - Innenfensterbänke aus Naturstein. - Bewärte Masivbauweise aus klimaneutralen Außenmauerwerk. - Die Heizung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. - 1 Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz wird mit einer Steckdose ausgestattet! Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können. Ansicht Südwesten neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf35ff0c5a06093ae24baa86ca803ce7665cd93b.jpg Wohnzimmer-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f385795234c07a844baa132b77c440233217109.jpg Schlafen-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/11f4ab65c07fc4b7871ab9b6addb74fb62c030de.jpg Dusche, WC extra image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab974e3ac3b349945ca455daaa01b34051d48cac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/add023bb44e49020eb1b6d5ab8f2c82186448c29.jpg Whng. 2-links EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9b2c524d565cf0a0acd07c65be79e30d320e8bf.jpg Ansicht-Südosten neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/1846d620e087e303a71f7fe6f3de638fc79a71c2.jpg Südaussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac64132c7c1d26f4d3bc54bee43d95bdded963c3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dd4353dc0da1d0e9d4273d2e3c34db635aed250.jpg false GSL583 https://immo.sn.at/immobilien/top-neubauprojekt-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-incl-tiefgarage-in-schoener-ortsrandlage-provisionsfrei-direkt-vom-bauherren-GSL583 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:35:23.512408Z 2026-03-20T10:18:37Z 2026-03-31T06:08:31Z 83435 Bad Reichenhall 649400 true EUR 95.51 3 1 1 true 2024 2014 wohn A 2024 FERN Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung +Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 96 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden. Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen. Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 96 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Das Bauvorhaben entsteht in schöner Stadtrandlage von Bad Reichenhall. Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Berg- und Skitouren. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Zudem hat man die Wahl: Vom Bahnhof Bad Reichenhall mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 20 Minuten. - Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem - Vorgesehen ist ein 3 Schicht-Parkettbelag (Eiche Natur) in allen Wohn- und Schlafräumen - Hochwertig ausgestattete, geflieste Bäder (mit Fenster) mit Markenartikeln - Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes Zimmer sowie Bad/Dusche und WC - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Kunststofffenster mit Alu-Deckschalen und 3-fach Isolierverglasung, mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und elektrische Rollläden - Innenfensterbänke aus Naturstein oder Holz - Bewärte Masivbauweise aus klimaneutralen Außenmauerwerk - Die Heizung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen - Kellerabteile (Kellerluft wird über eine Taupunktlüftung feuchtefrei gehalten) - Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einer Leistungsinfrastruktur für Elektromobilität ausgestattet! Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f65e5415aa29af6574318f8d69402d9bea832bf.jpg Südwestansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a51f40b4e6add142c5447bb902f391a78636fe05.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a27b4f27aeb52a166d2a63777ca940c9a0b802c.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ed55854b579455328931790ae061c140330cc33.jpg Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/68788d71e7087f6c0bcfc95b837475812900e2ee.jpg Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c84b17761431ec9bdf3af79b2a329026f686857a.jpg Ausblick nach Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e55c25f378dd03b07438461502c6c704cac0b65.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ad3e5bce094eb03a1160ace872cfdb8b400ae5.jpg false GSL57Y https://immo.sn.at/immobilien/top-neubauprojekt-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-tiefgarage-in-schoener-ortsrandlage-provisionsfrei-direkt-vom-bauherren-GSL57Y 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:35:21.738002Z 2026-03-20T10:18:34Z 2026-03-31T06:08:30Z 83435 Bad Reichenhall 565000 true EUR 2,38% inkl. 19% MwSt. 100.5 3 1 true 1890 2014 wohn C 1890 Gas Wunderschöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im "Fürstenbad" Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine individuell geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse welche einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides und zuverlässiges Ehepaar für EUR 1.265,- netto Kaltmiete zzgl. EUR 50,- für den Stellplatz vermietet. In zentraler Stadtlage in Bad Reichenhall entstanden durch die Sanierung und Umbau um des "alten Fürstenbades" um die Jahre 2013-2015 wunderschöne und hochwertige Eigentumswohnungen mit Stellplätzen/Garagen und Lift! Durch insgesamt drei Zugänge, den Einbau zweier Innenlifte sowie eines barriereüberwindenden rollstuhlgeeignenten Hebeliftes am Mitteleingang wird eine komfortable Erreichbartkeit und Erschließung aller Wohnungen sichergestellt. Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine individuell geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse welche einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides und zuverlässiges Ehepaar für EUR 1.265,- netto Kaltmiete zzgl. EUR 50,- für den Stellplatz vermietet. In zentraler Stadtlage in Bad Reichenhall entstanden durch die Sanierung und Umbau um des "alten Fürstenbades" um die Jahre 2013-2015 wunderschöne und hochwertige Eigentumswohnungen mit Stellplätzen/Garagen und Lift! Durch insgesamt drei Zugänge, den Einbau zweier Innenlifte sowie eines barriereüberwindenden rollstuhlgeeignenten Hebeliftes am Mitteleingang wird eine komfortable Erreichbartkeit und Erschließung aller Wohnungen sichergestellt. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Alle Belange des täglichen Lebens können Sie von hier aus zu Fuß erledigen. Den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Gebäudekomplexes. - Individuelle Grundrisse - Fußbodenheizung - Biologisch geölte Massivholzböden in Eiche - Technisch moderne Holzfenster mit Wärme und Schallschutzverglasung - Hoher Wärmestandard - Verwendung von Silicatfarben anstatt Dispersionsfarben - Verwendung von mineralischer Putze Die Bilder zeigen die Wohnung in leerem Zustand bevor die Wohnung von den aktuellen Mietern bezogen wurde. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6e7414502a4011d048202fd88e36a59f4d2ae6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a5b8bf84b8b53eda66a26e6c1fbd6c408b1065c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee0ad3669a3db055c94249cbbf87135766434ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/de823a651d16e76683835b2f56cdbfe80366446a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2de0579868508c358b9944ff64ad0f7ab739393.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/559100dc0630da7626427f61c47fd8b1145d01d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc180cbcef6d560ee6045e6ea7eabfe818a9c362.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f88eb89fb6953f9de6e3ec5d3cd42f57da0fbc38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/65f322f268514a0ba14711fb08aaeab5dd4f9bcc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf93ff2956661d3abd568bdb0a599d7372c4c8f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/59ffd472c99920b6a1586c1dab7d783af4769da3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/375fd8c66e239b3d1ed2ed6b956a3d5c16c65808.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/157fa21be08eecfa3dc476efa8114cf15c5f8838.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1436acc764d5fcb2af2cd3646d00edba2e192c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae9125e04981c93cc0de6702814dcf23b66b42c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cd27238103dcfa53adb17d6150c1c18a197db8b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb35404fca0b468decfb941a5a2efc2845d9b023.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7ca5f9fb492193db49c311aa5e49e582e2030b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4b2aeb7dac12b79cbc7a8317e886868dbbb4bde.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73d19d0702b0da3e5ebf274616ce81fc694af560.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5901e582a24ae677cd0f589c838dcef4546117.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c891fe21e6f95f92bb54efd098432bacde551fea.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82bcc488e8d0b8873e50394f3d72f54d92d7f201.jpg false GSL57T https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmer-maisonette-wohnung-im-fuerstenbad-GSL57T 2026-08-21 2026-06-16 2026-08-21T12:35:19.17011Z 2026-03-20T10:18:27Z 2026-06-16T09:05:31Z 83435 Bad Reichenhall-Weißbach am Olympiaring! 670000 true EUR 3,57% 150 5 350 2 1 true true 1977 wohn Rarität! Außergewöhnliches Reiheneckhaus in ruhiger, sonniger Lage am Olympiaring! Das Haus hat 3 Balkone mit jeweils einer Sitzecke und einem freien, unverbauten Panorama auf die Alpenkette. Einen wunderschönen, gepflegten Garten mit 3 Terrassen. Alle Terrassen haben einen schönen, gemütlichen Platz zum Verweilen und sind mit Polster ausgestattet und dadurch besonders gemütlich. In einem Gartengerätehaus sind alle Geräte für die Gartenpflege untergebracht. Auf der größten Terrasse vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Außendusche und als Besonderheit eine Outdoorküche sowie eine Zapfanlage für ein Bierfass. Gegenüber ist ein Brunnen mit einem handgefertigten Kopf vom Angerer den Jüngeren, einen bekannten, gebürtigen Reichenhaller Künstler. Am Ende des Gartens ist eine Terrasse mit einer Hängematte und einer Sitzgruppe. Auf den Weg dorthin gelangt man durch ein Blumenmeer auf die sogenannte italienische Terrasse, die zum Frühstücken einlädt, da sie bereits um 9 Uhr Morgensonne hat. Ein Wintergarten kann angebaut werden. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und auch der Anschluss für eine Heizung wurden schon eingebaut. Das Haus hat 3 Balkone mit jeweils einer Sitzecke und einem freien, unverbauten Panorama auf die Alpenkette. Einen wunderschönen, gepflegten Garten mit 3 Terrassen. Alle Terrassen haben einen schönen, gemütlichen Platz zum Verweilen und sind mit Polster ausgestattet und dadurch besonders gemütlich. In einem Gartengerätehaus sind alle Geräte für die Gartenpflege untergebracht. Auf der größten Terrasse vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Außendusche und als Besonderheit eine Outdoorküche sowie eine Zapfanlage für ein Bierfass. Gegenüber ist ein Brunnen mit einem handgefertigten Kopf vom Angerer den Jüngeren, einen bekannten, gebürtigen Reichenhaller Künstler. Am Ende des Gartens ist eine Terrasse mit einer Hängematte und einer Sitzgruppe. Auf den Weg dorthin gelangt man durch ein Blumenmeer auf die sogenannte italienische Terrasse, die zum Frühstücken einlädt, da sie bereits um 9 Uhr Morgensonne hat. Ein Wintergarten kann angebaut werden. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und auch Das außergewöhnliche Haus befindet sich in bevorzugter, absoluter sonniger, ruhiger Lage am Olympiaring in Bad Reichenhall - Weißbach. Weißbach ist ein Ortsteil von Bad Reichenhall. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe! Nach Bad Reichenhall-Zentrum fährt man ca. 5-8 Minuten. Salzburg und der Flughafen sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Nach Berchtesgaden-Königsee sind es ca. 20-30 Minuten. - Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der Küche. Der Fußboden ist komplett gefliest. - Eine Besonderheit ist die gesamte Fensterfront im Wohn- zimmer zurTerrasse, die man komplett öffnen kann. - Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, daneben befindet sich das großzügige Bad mit Whirlpoolwanne und Fußbodenheizung. Eine Schiebetüre sorgt im Sommer für frische Luft während des Badens. - Schließlich gibt es noch zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. - Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit großzügiger Wohn- und Schlafgelegenheit mit Balkon, sowie einer kleinen Küche. - Im Keller befinden sich die üblichen Kellerräume (Waschmaschine und Trockner). Ein komplett eingerichtetes Fitnesscenter, eine Sauna- landschaft für 6 Personen, eine Infrarotkabine sowie eine großzügige Duschanlage. Vor dem Hauseingang gehört ein Pkw-Stellplatz dazu! Direkt Gegenüber geht man in dieTiefgarage zum dazu- gehörigen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis extra: € 20.000,00)! Außerdem gibt es noch einen großen allgemeinen Gäste- parkplatz. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können. Ein Energieausweis wird erstellt! Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be6529182960c87c8c107329f4657e673ea0936.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/34ecc73aeccdbdb9bed88c7d109d154b56359b2d.jpg Haus mit Sitzecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f2850515381a0d89fd5315cb76e9448d377a9d.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c76f3e30d0205ab84283cff276608fe29ab5022.jpg Blick ins Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc52d547e88f2cdc097b8ed860da06def2d4e387.jpg Kamin mit Bauernschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c7cd434d8e32fe7b1c69dd89bff4af90928e95e.jpg gemütliche Sitzecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/89aa4e6243257e583fb69a06da780a8775f97f9d.jpg Wohnzimmer-Sitzecke1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/657d9abfdeccdfad115122d1831a7cea7ca86563.jpg Essplatz1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32a768a7fe3b3b94ebe7ba1e8ab27dd012992f72.jpg Aufgang zum 1.OG. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c12effa3c31341630a41478f611246130aba5b48.jpg Aufgang-2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b90e89b32de3b0533b9be038c2b99e4f519d4082.jpg Schreibtisch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/22986e1eb3d4ad9d1661f1cf9c8ece6f38f44357.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3121292c9b31e7154a8147ddba33bbf577cdaad.jpg Ausgang -Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf42d764791a20620b05ca0bcef89a4970fe0bf.jpg Büro-1OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/550a517ac4e5caccbab15eca894e9179b3f4fd13.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec3135718c3ad77553da7a481a722fbfdb84f314.jpg Sitzecke-Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e799be999550185d7916803bdfc7eb71bc42c4b.jpg Einbauküche-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fddf8a640e607464b393c4a2810141b80c3b731.jpg Balkonsitzecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ceb3147fc178fd62c926b50715214eb8d1ff915.jpg Terrasse mit Angerer Gemälde image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf732fcc29504058fefb6a3e42f7d1e62c8d4b33.jpg Brunnen bei Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a786de44b1bc2fbdd0c35d2d06853c2cb28bba4.jpg Angererbrunnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8fff50459c3be1888260b2ab400efe6941f4a31.jpg Palme und Statue image/jpeg https://cmcdn.de/c/325aa803cfc03182292194f0a675854add8c3167.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b941856e8a595e4dfc190ee7d45879ae07d7032f.jpg Panoramablick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9006c0a630a3423d7f31c9d1ed0d1c3f337d3aa.jpg Außendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/df0e4ff5a99d140a75b8ecb0822e74e75c134759.jpg Fitnessraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/454049868637ebde4bf2b7e7a84f588e4c697a66.jpg Sauna für 6 Pers. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c57cfb9aee4de972ae059ef24c9150b97e87f2e.jpg Gas-Zentralheizung image/jpeg https://cmcdn.de/c/35fc191f9e3160822074520891229159ace8b3ec.jpg false GZJT2S https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-aussergewoehnliches-reiheneckhaus-in-ruhiger-sonniger-lage-am-olympiaring-GZJT2S 2026-08-17 2026-08-18 2026-08-17T17:46:25.234866Z 2026-07-20T17:46:24Z 2026-08-18T08:29:45Z 5300020760 Zeit am See - Immobilien GmbH 20761 2916 4864 Attersee Vöcklabruck true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 143 143 4 3 2 85 false 2025 30.8 Barrierefrei! - Traumpenthouse mit Sonnenterrasse! <p><b style='font-size: 14px;'>Jetzt einziehen -  Ihr Penthouse am 18 Loch Golfplatz Attersee am Attersee.</b></p> <p><b>Gesund leben am schönsten See.</b></p> <p> </p> <p>Dieses Dachterrassen-Penthouse in Top Ruhe-Lage bildet den exklusiven Abschluss des dezenten Bauprojektes mit nur 3 Einheiten in der Gemeinde Attersee am Attersee. Die Traumwohnung ist bezugsfertig !</p> <p>Gebaut in ökologische hochwertigs<b>ter nachhaltiger Bauweise mit Luftwärmepumpe</b>, bietet das Penthouse auf ca. 143 m² Wohnfläche höchste Energieeffizienz und ein unglaublich angenehmes Raumklima bei höchstem Komfort !  </p> <p>Genießen Sie den <b>Weitblick über die Grünlandgrenze</b> bis hin zum atemberaubenden Höllengebirge.</p> <p>Zu Fuß erreichen Sie direkt viele Wanderwege und den angrenzenden <b>18 Loch Seeblick-Golfplatz</b>. Auch mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten am <b>türkisblauen Attersee</b>,<b> beim Yachtclub und den Strandbädern</b>, bei den kulinarischen Highlights oder dem Skilift Kronberg .</p> <p>In wenigen Minuten sind sie auf der Autobahn, in 20 Minuten am Flughafen in Salzburg !</p> <p><u><b>Fakten:</b></u></p> <p>- Penthouse mit Privatlift für alt und jung</p> <p>- Wohnfläche ca. 143 m² </p> <p>- 4 Zimmer</p> <p>- ca. 85 m²großzügige Terrasse</p> <p>- 2 Carports und 1 Freiplatz + OPTIONAL 2 Tiefgaragenplätze !!</p> <p>- 2 Wellness - Bäder</p> <p>- Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien.</p> <p>- Wärmepumpen Heizung</p> <p>- Kamin</p> <p>- Natur- und Gebirgsblick</p> <p>- An der Grünlandgrenze</p> <p> </p> <p>Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% UST. verrechnen.</p> <p>Energiekennzahl: HWB = 30,8 kWh/m²a</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung.</p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 30,80</p> Jetzt einziehen -  Ihr Penthouse am 18 Loch Golfplatz Attersee am Attersee. Gesund leben am schönsten See.   Dieses Dachterrassen-Penthouse in Top Ruhe-Lage bildet den exklusiven Abschluss des dezenten Bauprojektes mit nur 3 Einheiten in der Gemeinde Attersee am Attersee. Die Traumwohnung ist bezugsfertig ! Gebaut in ökologische hochwertigs ter nachhaltiger Bauweise mit Luftwärmepumpe , bietet das Penthouse auf ca. 143 m² Wohnfläche höchste Energieeffizienz und ein unglaublich angenehmes Raumklima bei höchstem Komfort !   Genießen Sie den Weitblick über die Grünlandgrenze bis hin zum atemberaubenden Höllengebirge. Zu Fuß erreichen Sie direkt viele Wanderwege und den angrenzenden 18 Loch Seeblick-Golfplatz . Auch mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten am türkisblauen Attersee , beim Yachtclub und den Strandbädern , bei den kulinarischen Highlights oder dem Skilift Kronberg . In wenigen Minuten sind sie auf der Autobahn, in 20 Minuten am Flughafen in Salzburg ! Fakten: - Penthouse mit P Grünlage, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage EINRICHTUNGSVORSCHLAG - NORZ image/png https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226988465&width=640&height=480&tok=qtq5y64j8u Die Grenze zur Natur image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223996201&width=640&height=480&tok=tgfpmebnj8 EINRICHTUNGSVORSCHLAG - NORZ image/png https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226988462&width=640&height=480&tok=obfy5kq6s8 Dorfgartl-25-v1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214396119&width=640&height=480&tok=hp2xe8wf8w Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1191656733&width=640&height=480&tok=39c7zj0ywy Terrasse mit Blick Richtung Grünland image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1191656734&width=640&height=480&tok=84hj3w5757 EINRICHTUNGSVORSCHLAG - NORZ image/png https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226988463&width=640&height=480&tok=sy45o0q0pu EINRICHTUNGSVORSCHLAG - NORZ image/png https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226988469&width=640&height=480&tok=7esio2zz2a Küchen-Essbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1183001270&width=640&height=480&tok=tt0bl2gape Dorfgartl_ZeitamSee_PSV004_R_4k image/png https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226988468&width=640&height=480&tok=4m2s5mnnke Küchen-Essbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1182993739&width=640&height=480&tok=utgsenjp6x Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1183001275&width=640&height=480&tok=cf5co4bwlq EINRICHTUNGSVORSCHLAG - NORZ image/png https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226988464&width=640&height=480&tok=6j21ukl65u Das große Badezimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1191656735&width=640&height=480&tok=kec9wbwr1r Wellnessoase image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1191656737&width=640&height=480&tok=swz04uwe62 Das Dorfgartl image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223996200&width=640&height=480&tok=3xl7lqj3dg Natürlich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223996202&width=640&height=480&tok=hyvr5ztulm true GZ2FRV https://immo.sn.at/immobilien/barrierefrei-traumpenthouse-mit-sonnenterrasse-GZ2FRV 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-07-10T23:23:03Z 2026-08-27T23:23:07Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergaustraße 3 Vöcklabruck 780000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt., 0.0 BMM plus 20.0% USt. 105 105 3 1 2 54.98 false true 2022 39.0 B 0.73 A Dachgeschoßwohnung Neuwertige <p><b>Wohnen über den Dächern des Attergaus </b></p> <p> </p> <p><b>Exklusive Dachgeschosswohnung</b></p> <p><br /> Ein Zuhause mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur</p> <p>Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von St. Georgen im Attergau. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet sie großzügigen Raum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und kurze Wege legen.</p> <p>Der Lift bringt Sie direkt in das Dachgeschoss und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Von der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf das beeindruckende Höllengebirge, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.</p> <p>Objektbeschreibung</p> <p>Die neuwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.</p> <p>Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Tischlerküche, die Funktionalität und zeitloses Design harmonisch verbindet. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.</p> <p>Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitzsuchende zu einem attraktiven Angebot (vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Bestimmungen).</p> <p>Ausstattung<br /> ca. 105 m² Wohnfläche<br /> Neuwertige Dachgeschosswohnung<br /> Lift mit direktem Zugang in das Dachgeschoss<br /> Hochwertige Tischlerküche<br /> Edler Parkettboden<br /> Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich<br /> Blick auf das Höllengebirge<br /> Zwei Tiefgaragenplätze<br /> Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität<br /> Zentrale Lage im Ortszentrum<br /> Lage</p> <p>Die Wohnung befindet sich in der Attergaustraße 55 in St. Georgen im Attergau, einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzkammerguts.</p> <p>Der nur rund 4 Kilometer entfernte Attersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren und verleiht der Region einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.</p> <p>Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:</p> <p>ca. 1 km zur Auffahrt der A1 Westautobahn<br /> ca. 8 km zum Bahnhof Vöcklamarkt mit Anschluss an die Westbahn<br /> Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.</p> <p>So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Salzburg, Linz und Wien.</p> <p>Fazit</p> <p>Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Attergaus. Der direkte Liftzugang, die edle Tischlerküche, zwei Tiefgaragenplätze sowie der Blick auf das Höllengebirge machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.</p> <p>Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Lebensqualität und die Nähe zum Attersee auf ideale Weise miteinander verbindet.</p> <p> </p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 39,00<br/> HWB Klasse: B</p> Wohnen über den Dächern des Attergaus    Exklusive Dachgeschosswohnung Ein Zuhause mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von St. Georgen im Attergau. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet sie großzügigen Raum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und kurze Wege legen. Der Lift bringt Sie direkt in das Dachgeschoss und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Von der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf das beeindruckende Höllengebirge, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Objektbeschreibung Die neuwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gest Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Blick zur Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613838&width=640&height=480&tok=wfuixzxw7j Küche mit Wohnraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613860&width=640&height=480&tok=cmn0sh7rye Wohnraum mit Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613861&width=640&height=480&tok=413r74g4z1 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613839&width=640&height=480&tok=wdqhbr57wr Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613837&width=640&height=480&tok=lr7t96py4r Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613864&width=640&height=480&tok=751mnwt6nt Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613862&width=640&height=480&tok=jbhk7x27oj St_Georgs_Galerien_125__13_von_19_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613836&width=640&height=480&tok=wahzkivd31 St_Georgs_Galerien__1_von_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131610417&width=640&height=480&tok=xdm4hrd4zg St_Georgs_Galerien__6_von_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131610418&width=640&height=480&tok=sp71p639x0 Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1215565976&width=640&height=480&tok=sj87c6vioa Viele_weitere_Immobilien image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1113125417&width=640&height=480&tok=sd6oo7s6sm true GZ65L4 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-neuwertige-GZ65L4 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-07-13T23:23:05Z 2026-08-27T23:23:07Z 4864 Attersee 2 Vöcklabruck 925000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 114 114 4 2 140 42 false 2026 38.1 B 0.71 A Attersee - Das Haus im Haus - Für alle die mehr brauchen! <p><b>Haus Golfplatz – Stilvolle Maisonette am Attersee<br /> Top 7</b></p> <p><b>Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle</b></p> <p>Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz.</p> <p><br /> Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee.<br /> Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter.</p> <p><b>Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik</b><br /> Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard:</p> <p><br /> •Echtholzparkett in Eiche <br /> •Großformatige Feinsteinzeugfliesen <br /> •Elegante Sanitärausstattung <br /> •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen <br /> •Energieeffiziente Erdwärme mittels Tiefenbohrung <br /> •Stumpf einschlagende Innentüren <br /> •Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht</p> <p><br /> Die moderne Wärmepumpe/Tiefenbohrung sorgt dabei für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige laufende Betriebskosten.<br /> Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 geplant.</p> <p><u>Top 7 – Großzügige Maisonettewohnung mit Garten & Sonnenterrasse</u><br /> Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Haus Golfplatz bietet ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem eigenen Haus kennt. Auf zwei Ebenen verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen und beeindruckenden Außenbereichen.<br /> Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur weitläufigen Terrasse und in den privaten Garten. Die gelungene Verbindung aus Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum.</p> <p><b>Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee – als wertbeständige Vorsorge, wunderbaren Wohnraum und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie!</b></p> <p><br /> <b>Facts zur Wohnung Top 7</b><br /> • Maisonettewohnung auf 2 Ebenen<br /> • ca. 114 m² Wohnfläche<br /> • 4 Zimmer<br /> • 2 Schlafzimmer<br /> • ca. 42 m² Sonnenterrasse<br /> • ca. 140 m² Eigengarten<br /> • Offener Wohn-/Essbereich<br /> • Große Fensterfronten<br /> • Lift im Gebäude<br /> • Barrierefreier Zugang<br /> • Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar</p> <p><b>Entfernungen</b><br /> • Attersee: ca. 450 m<br /> • Yachthafen: ca. 500 m<br /> • Golfplatz: ca. 100 m<br /> • Badeplatz: ca. 500 m<br /> • Bahnhof: ca. 1 km<br /> • Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km<br /> • Schule: ca. 1,5 km<br /> • Autobahnanschluss: ca. 4 km<br /> • Bushaltestelle: ca. 300 m</p> <p>Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee.<br /> Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.<br /> Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. – HWB = 38,1 kWh/m²a – Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 38,10<br/> HWB Klasse: B</p> Haus Golfplatz – Stilvolle Maisonette am Attersee Top 7 Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz. Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee. Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter. Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard: •Echtholzparkett in Eiche •G Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Ruhelage Die Maisonette image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399681&width=640&height=480&tok=2vmctycl3l Aufham am Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399684&width=640&height=480&tok=tr61us1r6b Perfekt gelegen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224360258&width=640&height=480&tok=28nwa2fu2x Süd-Ansicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399682&width=640&height=480&tok=me71i019v8 Die beiden Häuser image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399683&width=640&height=480&tok=vmkqqx1ico Zwischen Golfplatz und Seeufer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224509161&width=640&height=480&tok=eghgj5pwb0 Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224509166&width=640&height=480&tok=o1mmdqcwxi true GZCW5M https://immo.sn.at/immobilien/attersee-das-haus-im-haus-fuer-alle-die-mehr-brauchen-GZCW5M 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-07-16T23:23:04Z 2026-08-27T23:23:06Z 4864 Attersee Vöcklabruck 638000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 80 80 3 1 20 false 2026 38.1 B 0.71 A 80m² am Attersee - Zwischen Golf und Segel <p><b>Haus Rosenwind – Top 4</b></p> <p><b>Exklusives Wohnen in perfekter Lage am türkisen Attersee</b></p> <p><br /> Mit dem Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am begehrten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Architektur und Lebensgefühl legen. Genau zwischen Seeufer und Golfplatz entstehen im Ortsteil Aufham, 9 individuelle Wohnungen.</p> <p><br /> Die Architektur überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache und hochwertige Materialien. Großzügige Glasflächen, natürliche Elemente und harmonische Proportionen schaffen ein Wohngefühl, das modern und zugleich warm wirkt.<br /> Die Top 4 im Haus Rosenwind bietet auf rund 80 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht und Offenheit.<br /> Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur großen und überdachten 20m² Terrasse.</p> <p><b>Details matter!</b> <br /> Matt versiegelte Echtholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, elegante Sanitärausstattung und stumpf einschlagende Türen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die energieeffiziente Fußbodenheizung wird mittels <b>nachhaltiger Erdwärme über Tiefenbohrung</b> betrieben und sorgt für angenehmen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Für Sonnenschutz sorgen die Raffstore.</p> <p><b>Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:</b><br /> -3 Zimmer (2 SLZ)<br /> -Wohnfläche: ca. 80m²<br /> -Terrasse überdacht: ca. 20m²<br /> -Kellerabteil: ca. 10m²<br /> -Barrierefrei<br /> -Personenaufzug<br /> -Tiefgarage</p> <p>Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. <b>Der Attersee, der Yachthafen, der Golfplatz sowie Badeplätze befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schule und Autobahnanschluss sind ebenfalls rasch erreichbar.</b></p> <p><br /> Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee.</p> <p> </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.<br /> Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. – HWB = 38,1 kWh/m²a – Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern.<br /> Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 38,10<br/> HWB Klasse: B</p> Haus Rosenwind – Top 4 Exklusives Wohnen in perfekter Lage am türkisen Attersee Mit dem Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am begehrten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Architektur und Lebensgefühl legen. Genau zwischen Seeufer und Golfplatz entstehen im Ortsteil Aufham, 9 individuelle Wohnungen. Die Architektur überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache und hochwertige Materialien. Großzügige Glasflächen, natürliche Elemente und harmonische Proportionen schaffen ein Wohngefühl, das modern und zugleich warm wirkt. Die Top 4 im Haus Rosenwind bietet auf rund 80 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht und Offenheit. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur großen und überdachten 20m² Terrasse. Details matter! Matt versiegelte Echtholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, elegante Sanitärausstattung und stumpf einschlagende Türen Sonnige Lage Die beiden Häuser image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399683&width=640&height=480&tok=vmkqqx1ico Aufham am Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399684&width=640&height=480&tok=tr61us1r6b Perfekt gelegen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224360258&width=640&height=480&tok=28nwa2fu2x Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399680&width=640&height=480&tok=e7fp2pt9jq Süd-Ansicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399682&width=640&height=480&tok=me71i019v8 Zwischen Golfplatz und Seeufer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224509161&width=640&height=480&tok=eghgj5pwb0 Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224509166&width=640&height=480&tok=o1mmdqcwxi true GZCW5N https://immo.sn.at/immobilien/80m2-am-attersee-zwischen-golf-und-segel-GZCW5N 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-07-16T23:23:05Z 2026-08-27T23:23:07Z 4864 Attersee Vöcklabruck 480000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 62 62 2 1 66 21 false 2026 38.2 B 0.71 A Die bequeme Gartenwohnung in Attersee <p><b>Haus Rosenwind: Top 1 – Exklusives Wohnen am Attersee<br /> </b></p> <p>Ihr neues Leben am See beginnt bereits nächsten Sommer!</p> <p>Mit dem Projekt "Aufhamer-Bucht" entsteht in einer der begehrtesten Lagen am Westufer des Attersees ein exklusives Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahen Lifestyle auf einzigartige Weise vereint. Nur 9 exklusive Wohnungen bilden dieses besondere Neubauprojekt.</p> <p><b>Attersee am Attersee - Wir erzeugen Ihr verlangen!</b><br /> <b>Eingebettet zwischen Golfplatz und Segelclubs, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Eleganz und Freizeitqualität auf höchstem Niveau.</b></p> <p><br /> Nach dem großen Erfolg der Hainingerbucht geht dieses außergewöhnliche Wohnkonzept nun in die zweite Runde. Die unverwechselbare Architektur aus der Feder von Belinda Meinhart, überzeugt erneut mit zeitloser Eleganz, klaren Linien und einem harmonischen Zusammenspiel aus Holz, Glas und modernem Wohnkomfort.</p> <p><b>Zwei Häuser – ein Statement<br /> <br /> Modern. Heimelig. Energieeffizient</b>.<br /> Augenmerk fürs Besondere: Der heimische Atterseer Bauträger legte bei seinem Prestigeprojekt großen Wert auf hochwertige und besonders edle Ausstattungsmerkmale. Merkmale die dieses Projekt, diese Lage, und deren Bewohner verdient haben und zulassen.<br /> Die Heizung mittels Tiefenbohrung/Erdwärme ist effizient und schont die Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer!</p> <p> </p> <p><b>Top 1 – Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung</b></p> <p><br /> Die Top 1 im Haus Rosenwind überzeugt als elegante Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen.<br /> Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich. Frisch, natürlich und barrierefrei!</p> <p><b>Facts zur Wohnung Top 1: </b></p> <p>•Erdgeschosswohnung <br /> •ca. 62 m² Wohnfläche <br /> •2 Zimmer <br /> •1 Schlafzimmer <br /> •ca. 21 m² überdachte Sonnenterrasse <br /> •Süd-Ost-Ausrichtung <br /> •Privater Garten <br /> •Offener Wohn-/Essbereich <br /> •Großzügige Fensterflächen <br /> •Barrierefrei <br /> •Liftanlage <br /> •Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar</p> <p><b>Entfernungen:</b></p> <p>•Attersee: ca. 450 m <br /> •Yachthafen: ca. 500 m <br /> •Golfplatz: ca. 500 m <br /> •Badeplatz: ca. 500 m <br /> •Bahnhof: ca. 1 km <br /> •Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km <br /> •Schule: ca. 1,5 km <br /> •Autobahnanschluss: ca. 4 km <br /> •Bushaltestelle: ca. 300m</p> <p><br /> Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zum Projekt zu und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee.<br /> Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.</p> <p>Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 38,2 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern.<br /> Alle Visualisierungen sind unverbindlich und freibleibend. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. A</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 38,20<br/> HWB Klasse: B</p> Haus Rosenwind: Top 1 – Exklusives Wohnen am Attersee Ihr neues Leben am See beginnt bereits nächsten Sommer! Mit dem Projekt "Aufhamer-Bucht" entsteht in einer der begehrtesten Lagen am Westufer des Attersees ein exklusives Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahen Lifestyle auf einzigartige Weise vereint. Nur 9 exklusive Wohnungen bilden dieses besondere Neubauprojekt. Attersee am Attersee - Wir erzeugen Ihr verlangen! Eingebettet zwischen Golfplatz und Segelclubs, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Eleganz und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Nach dem großen Erfolg der Hainingerbucht geht dieses außergewöhnliche Wohnkonzept nun in die zweite Runde. Die unverwechselbare Architektur aus der Feder von Belinda Meinhart, überzeugt erneut mit zeitloser Eleganz, klaren Linien und einem harmonischen Zusammenspiel aus Holz, Glas und modernem Wohnkomfort. Zwei Häuser – ein Statement Modern. H Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Berglage, Ruhelage Aufham am Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399684&width=640&height=480&tok=tr61us1r6b Perfekt gelegen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224360258&width=640&height=480&tok=28nwa2fu2x Ihre Penthouseterrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224360259&width=640&height=480&tok=f5x9ovkeda Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399680&width=640&height=480&tok=e7fp2pt9jq Süd-Ansicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399682&width=640&height=480&tok=me71i019v8 Die Maisonette image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399681&width=640&height=480&tok=2vmctycl3l Die beiden Häuser image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224399683&width=640&height=480&tok=vmkqqx1ico Zwischen Golfplatz und Seeufer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224509161&width=640&height=480&tok=eghgj5pwb0 Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224509166&width=640&height=480&tok=o1mmdqcwxi true GZCW5P https://immo.sn.at/immobilien/die-bequeme-gartenwohnung-in-attersee-GZCW5P 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-07-16T23:23:06Z 2026-08-27T23:23:07Z 4864 Attersee Mühlbach 2 Vöcklabruck 1150 1610 true EUR 115 115 4 2 false true 90.0 Attersee, 2 Etagen - DG Wohnung mit privatem Badeplatz <p><b>TOPANGEBOT ! IDYLLE in Bestlage - provisionsfrei</b></p> <p><b>Sonnige Ruhelage - großer Allgemeingarten - privater Badeplatz mit Steg Attersee</b></p> <p>Diese Wohnung liegt in der Gemeinde Attersee, inmitten von Wiesen und Wäldern, aber dennoch zentral gelegen. Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum und den Attersee mit privater Badeplatzbenützung in ein paar Minuten. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die A1 Wien – München in 5 Autominuten gegeben.</p> <p>Gelegen im obersten Stock eines Mehrparteienhauses verfügt diese Vierzimmer-Wohnung über einen offenen Wohn/Essbereich mit eingebauter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra sowie einen komfortablen  Balkon.</p> <p>Ein Carportplatz mit angrenzendem großem Abstellraum runden das interessante Angebot ab!</p> <p><b>Verfügbar ab 1.12.2026</b></p> <p>Miete monatlich: € 1.265,-</p> <p>Akonto BK/HK monatlich: € 345,-</p> <p>Kosten für Strom, TV, Internet extra</p> <p><u>Haustiere sind nicht erwünscht !</u></p> <p>Für mehr Details oder einer Besichtigung, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zum Vermieter.</p> <p><br />  </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 90,00</p> TOPANGEBOT ! IDYLLE in Bestlage - provisionsfrei Sonnige Ruhelage - großer Allgemeingarten - privater Badeplatz mit Steg Attersee Diese Wohnung liegt in der Gemeinde Attersee, inmitten von Wiesen und Wäldern, aber dennoch zentral gelegen. Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum und den Attersee mit privater Badeplatzbenützung in ein paar Minuten. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die A1 Wien – München in 5 Autominuten gegeben. Gelegen im obersten Stock eines Mehrparteienhauses verfügt diese Vierzimmer-Wohnung über einen offenen Wohn/Essbereich mit eingebauter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra sowie einen komfortablen  Balkon. Ein Carportplatz mit angrenzendem großem Abstellraum runden das interessante Angebot ab! Verfügbar ab 1.12.2026 Miete monatlich: € 1.265,- Akonto BK/HK monatlich: € 345,- Kosten für Strom, TV, Internet extra Haustiere sind nicht erwünscht ! Für mehr Details oder einer Besichtigung, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Dieses Angebot ist unverbi Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage Aussicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1177706044&width=640&height=480&tok=b1omzupaib Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1177706041&width=640&height=480&tok=i0eg6aja1h Zimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1177706042&width=640&height=480&tok=r9cg120m7m Lagerfläche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1177706043&width=640&height=480&tok=qj8fxibis5 Balkon image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1177706045&width=640&height=480&tok=88pdiah1xi 2. Etage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1177706046&width=640&height=480&tok=aju6wug2dq offener Wohn-Essbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1177706047&width=640&height=480&tok=iob8xcmcw4 Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1177706048&width=640&height=480&tok=50myze8ecj true H2C8WR https://immo.sn.at/immobilien/attersee-2-etagen-dg-wohnung-mit-privatem-badeplatz-H2C8WR 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-04T23:24:04Z 2026-08-27T23:23:06Z 4864 Attersee Vöcklabruck 390000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 58 58 3 2 3 56 27 false 2017 46.2 B 0.77 TOP ! Seeuferzone ! Gartenwohnung Ort Attersee - Zu Fuß zum See <p><b>Top Angebot! - Zu Fuß zum See! Attersee am Attersee.</b></p> <p> </p> <p><b>Zum Verkauf steht diese traumhaft schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee nur etwa 300m vom Seeufer entfernt!</b></p> <p><br /> Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung!</p> <p>Packen Sie nur mehr Ihre Koffer und beziehen Sie die Einheit unkompliziert und stressfrei!</p> <p>Die Segelsaison hat bereits begonnen, die Gastgärten sind geschmückt.</p> <p><br /> Die 58m² Wohnfläche mit großer Terrasse inkl. privatem Garten wurden im Jahr 2017 vom regionalen Bauträger neu errichtet. Der Grundriss bietet ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiters Schlaf/Gästezimmer mit einer separat Dusche + WC.</p> <p>Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Küche Ausgestattet. </p> <p>Obendrein verfügt die Wohnung über 3 Parkplätze!</p> <p>Angebote dieser Art sind rar ! Sichern Sie sich also die elegante, neuwertige Wohnung zeitnah !</p> <p>Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufregend oder entspannt. An einem Ort, der selten ein Angebot wie dieses freigibt, der Sie zufrieden stellt in prominenter Gesellschaft, die Sie nur dann wahrnehmen, wenn Sie es möchten.</p> <p> </p> <p>im Erfolgsfall dürfen wir an Sie 3 % Honorar zuzgl.. Umsatzsteuer verrechnen.<br /> www.ZeitamSee.at - die schönsten Immobilien am See HWB = 46,2 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 46,20<br/> HWB Klasse: B</p> Top Angebot! - Zu Fuß zum See! Attersee am Attersee.   Zum Verkauf steht diese traumhaft schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee nur etwa 300m vom Seeufer entfernt! Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Packen Sie nur mehr Ihre Koffer und beziehen Sie die Einheit unkompliziert und stressfrei! Die Segelsaison hat bereits begonnen, die Gastgärten sind geschmückt. Die 58m² Wohnfläche mit großer Terrasse inkl. privatem Garten wurden im Jahr 2017 vom regionalen Bauträger neu errichtet. Der Grundriss bietet ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiters Schlaf/Gästezimmer mit einer separat Dusche + WC. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Küche Ausgestattet.  Obendrein verfügt die Wohnung über 3 Parkplätze! Angebote dieser Art sind rar ! Sichern Sie sich also die elegante, neuwertige Wohnung zeitnah ! Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufreg Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Kurort Beste_Lage_am_Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227049384&width=640&height=480&tok=ae2ob2ij4r Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227049380&width=640&height=480&tok=7wuolm2r99 Badezimmer_1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227049381&width=640&height=480&tok=pe91pispyo Wohnzimmer_mit_Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227049382&width=640&height=480&tok=ta26m8a516 Terrasse_mit_Garten image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227049383&width=640&height=480&tok=4zb2w9o06s Gaestezimmer_2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227049385&width=640&height=480&tok=e9n05gxufn Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227049386&width=640&height=480&tok=5mupsigqt7 18 Loch Golfplatz Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227049389&width=640&height=480&tok=wqowc2pixh Öffentlicher Badeplatz nur 300m entfernt image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227053320&width=640&height=480&tok=rex5plkq73 Zu Fuß zum Segelclub Scatt image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1227053321&width=640&height=480&tok=21ztxdbxk7 true H2MWHK https://immo.sn.at/immobilien/top-seeuferzone-gartenwohnung-ort-attersee-zu-fuss-zum-see-H2MWHK 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:09Z 2026-08-27T23:23:08Z 4864 Attersee Vöcklabruck 650000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 255 255 false 2007 69.6 C 1.11 C Ort Attersee - DHH: viel Wohnraum am Seeufer, einmalige Wertanlage <p><b>Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee – Lebensqualität trifft Wertanlage</b></p> <p><b>Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See</b></p> <p>In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit <b>ca. 255 m</b>² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit.</p> <p>Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort – inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna.</p> <p><b>Lage & Lebensqualität</b><br /> •Tolle Verkehrsanbindung<br /> •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe<br /> •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe)<br /> •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür<br /> •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region<br /> •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet – nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung</p> <p><b>Das besondere Investment</b><br /> Die Eigentümerin (85 Jahre) möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein alleiniges Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu <b>besonders attraktiven Konditionen</b>: die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. <b>Vor allem wichtig ist, dass die Chemie zwischen Verkäuferin und Käufer stimmt ....</b></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><b>Kaufpreis: € 650.000,- !! Einmalzahlung<br /> </b><b style='font-size: 14px;'> </b></p> <p> Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee – als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie.<br /> Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs.</p> <p>Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen.<br /> Der Energieausweis ist in Bearbeitung.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 69,60<br/> HWB Klasse: C</p> Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee – Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m ² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort – inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kul Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Landschaft, Lage 1A image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023656&width=640&height=480&tok=975gz0hhtk Willkommen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023681&width=640&height=480&tok=jl755isycg Garten und Terrasse vor dem Grünland image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219022553&width=640&height=480&tok=2slmn8pxfb Wohnen mit Stil image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219022555&width=640&height=480&tok=9qipldev27 1397_w-21 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219022557&width=640&height=480&tok=401k09uiyp großzügiger Eßbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023689&width=640&height=480&tok=5hcpc0sog3 Ausblick perfekt zu den Yachtclubs image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023652&width=640&height=480&tok=k7urjglxzi Obergeschoß Beispiel image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023688&width=640&height=480&tok=3v1xaka77n Wellness inklusive image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023654&width=640&height=480&tok=01xy05n0dl Master Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023655&width=640&height=480&tok=e5phuxisks elegant in allen Bereichen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023657&width=640&height=480&tok=4m1xgdia5t Schlafgemach image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023659&width=640&height=480&tok=1nyvwwmh2l Bad 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023680&width=640&height=480&tok=xq67gxwdom Terrasse mit Abendsonne image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219023682&width=640&height=480&tok=18877bhfsc true H2MWHL https://immo.sn.at/immobilien/ort-attersee-dhh-viel-wohnraum-am-seeufer-einmalige-wertanlage-H2MWHL 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:10Z 2026-08-27T23:23:08Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Schmidham 50 3 Vöcklabruck 470000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 167 167 4 1142 2 550 false Atterseenähe: großzüggiges Wohnhaus mit Extragarage in Naturlage <p><b>Großzügiges Familienhaus mit 1.140 m² Grund in ruhiger Grünlage – nur 10 Minuten zum Attersee</b></p> <p> </p> <p> </p> <p>Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen.<b> Machen Sie Ihr Angebot !!</b></p> <p><br /> Am idyllischen Ortsrand von Schmidham  - angrenzend an den neuen Hotspot St. Georgen im Attergau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft.</p> <p> </p> <p><br /> Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand.</p> <p><br /> Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten je ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC.</p> <p><br /> Dank des separat angeordneten Stiegenhauses können beide Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach oder für die teilweise Vermietung einer Wohneinheit.</p> <p>Oder Sie nutzen das Haus als großes Ganzes mit viel Platz für Ihre Visionen.</p> <p><br /> Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit viel Stauraum sowie das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnträume bietet.</p> <p><b>Gartenparadies für die ganze Familie</b><br /> Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.<br /> Während Sie auf der Ostseite bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, entspannen Sie abends im westlich ausgerichteten Garten.</p> <p><br /> Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage.</p> <p><br /> Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der ortseigene Bahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Attersee oder zum neuen Hotspot St. Georgen im Attergau. In wenigen Minuten sind Sie auf der A1, die Sie in schnell die Ballungszentren bringt.<br /> Den Attersee erreichen Sie:<br /> •mit dem Auto in etwa 10 Minuten<br /> •mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten<br /> • mit der Lokalbahn in 20 Minuten</p> <p> </p> <p> </p> <p><b>Highlights auf einen Blick:</b><br /> ✔Ruhige Ortsrandlage in Schmidham - das Erholungsgebiet Attergau / Attersee<br /> ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140 m²<br /> ✔ Zwei vollwertige Wohnebenen mit je ca. 83 m² Wohnfläche<br /> ✔ Ideal für Familien oder mehrere Generationen<br /> ✔ Separates Stiegenhaus – Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich<br /> ✔ Voll unterkellert<br /> ✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial<br /> ✔ Zwei sonnige Gartenbereiche<br /> ✔ Doppelgarage mit viel Stauraum<br /> ✔ Nur ca. 10 Minuten zum Attersee, 5 Min nach St. Georgen im Attergau - Erholungsgebiet</p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.</p> <p>Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.<br /> Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.<br /> Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum und Änderungen vorbehalten.<br /> Hinweis gemäß Maklergesetz: Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf.</p> <p> </p> Großzügiges Familienhaus mit 1.140 m² Grund in ruhiger Grünlage – nur 10 Minuten zum Attersee     Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham  - angrenzend an den neuen Hotspot St. Georgen im Attergau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft.   Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten je ein Wo Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Ebene Lage, Ruhelage K142026_w__18_of_40_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190211&width=640&height=480&tok=ueyo1dykz9 1_Schmidham_50__1_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190205&width=640&height=480&tok=757kmf29hp 11_Schmidham_50__18_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190203&width=640&height=480&tok=jfigpv90v4 13_Schmidham_50__21_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190202&width=640&height=480&tok=zilwux8eoa 4_Schmidham_50__8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190208&width=640&height=480&tok=7mahnhd473 Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226175728&width=640&height=480&tok=runklra13u Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226175729&width=640&height=480&tok=hdbqxkul9t Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190206&width=640&height=480&tok=kjciiwh646 Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190209&width=640&height=480&tok=we22rw51am Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190207&width=640&height=480&tok=q3qbvm846i Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190200&width=640&height=480&tok=vx5ciwiqdw Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190201&width=640&height=480&tok=3o024nkl45 Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190204&width=640&height=480&tok=xcgohklbnj Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190210&width=640&height=480&tok=bris3djhn3 Schmidham image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226190212&width=640&height=480&tok=7grwgwfsnc true H2MWHM https://immo.sn.at/immobilien/atterseenaehe-grosszueggiges-wohnhaus-mit-extragarage-in-naturlage-H2MWHM 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:11Z 2026-08-27T23:23:09Z 4894 Oberhofen am Irrsee Obernberg 2 Vöcklabruck 980000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 220 220 6 1466 2 3 1200 false 1966 Irrsee - Naturlage - ihr NEUES Zuhause <p><b>Familienhaus mit Potenzial in Oberhofen am Irrsee</b></p> <p><br /> Ruhe, Seeblick im Grünland und Lebensqualität im Salzkammergut!!<br />  </p> <p>In angenehmer Ruhelage von Oberhofen am Irrsee präsentiert sich dieses charmante Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.466 m² als seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Nähe zum Irrsee, der freie Grünblick sowie der Seeblick schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vereint.</p> <p>Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Salzburg, nur 8 km entfernt und dem attraktiven Umfeld des Salzkammerguts – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.</p> <p>Objektbeschreibung</p> <p>Das im Jahr 1966 errichtete Familienhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur bietet eine gute Basis für Modernisierung, individuelle Gestaltung oder behutsame Erweiterung – je nach persönlichem Wohnkonzept.</p> <p>Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die ruhige Umgebung sowie der Blick ins Grüne und Richtung See verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter.</p> <p>Die Kombination aus Bestandsimmobilie, großzügiger Fläche und attraktiver Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Käufer:innen mit langfristigem Entwicklungsgedanken interessant.</p> <p><br /> Familienhaus mit solider Bausubstanz<br /> Baujahr 1966<br /> Ca. 1.466 m² Grundstücksfläche<br /> Ruhige Wohnlage<br /> Seeblick und Grünblick<br /> Nähe zum Irrsee<br /> Gute Erreichbarkeit Richtung Salzburg<br /> Ausbaufähiges Potenzial für individuelle Wohnideen<br /> Naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität<br />  </p> <p>Oberhofen am Irrsee zählt zu den beliebten Wohnlagen im Salzkammergut und verbindet Natur, Ruhe und gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Der Irrsee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und prägt das besondere Lebensgefühl dieser Region. in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen sie den kleinen Ort Laiter direkt am Nordufer des Irrsees mit seinem Strandbad und Beachvolleyball Platz. Das nette kleine Strandbad mit Kiosk und Ausschank vermitteln bei einem kühlen Getränk Ruhe und Entspanntheit.</p> <p>Diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in attraktiver Seenähe zu erwerben. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage, Seeblick und der Nähe zu Salzburg schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit nachhaltigem Wert und hoher Lebensqualität.</p> <p>Die Gemeinde Oberhofen gehört nach Grundverkehr zum Vorbehalte Gebiet, daher ist hier kein Ferienwohnsitz möglich.</p> <p>Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Die schönsten Immobilien im Seengebiet und weitere Infos zu dieser Immobilie finden Sie gerne auf www.zeitamsee.at.</p> <p>Für eine Besichtigung stehen wir gerne zu jeder Zeit für Sie zur Verfügung</p> <p>Bei erfolgreichem Verkauf dürfen wir unsere Provision von 3% + 20% UST vom Verkaufspreises in Rechnung stellen.</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung.</p> <p> </p> <p> </p> Familienhaus mit Potenzial in Oberhofen am Irrsee Ruhe, Seeblick im Grünland und Lebensqualität im Salzkammergut!!   In angenehmer Ruhelage von Oberhofen am Irrsee präsentiert sich dieses charmante Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.466 m² als seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Nähe zum Irrsee, der freie Grünblick sowie der Seeblick schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vereint. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Salzburg, nur 8 km entfernt und dem attraktiven Umfeld des Salzkammerguts – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Objektbeschreibung Das im Jahr 1966 errichtete Familienhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur bietet eine gute Basis für Modernisierung, individuelle Gestaltung oder behutsame Er Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Ruhelage Haus mit Seeblick image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224890927&width=640&height=480&tok=0e8mty614q Haus mit Seeblick 1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224890928&width=640&height=480&tok=fg2dus4vfi Panorama image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892014&width=640&height=480&tok=7t17jdrvjg Wohnzimmer EG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224890929&width=640&height=480&tok=hpjmqpik1h Esszimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892010&width=640&height=480&tok=yekjojq21d SZ_OG2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892011&width=640&height=480&tok=l9uavis9lz Stiegenhaus image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892012&width=640&height=480&tok=wodfg0dk30 Schlafzimmer_OG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892013&width=640&height=480&tok=0q14z11qgn Grundstück image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892015&width=640&height=480&tok=9wn1lffwsr Übersicht Zufahrt zum Haus image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892016&width=640&height=480&tok=5omoe99ie8 Blick von der Strasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892017&width=640&height=480&tok=v535anpltl Gruenland mit See image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892018&width=640&height=480&tok=q161vx2vmy Blick vom Balkon image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224892019&width=640&height=480&tok=g9drrsd316 true H2MWHN https://immo.sn.at/immobilien/irrsee-naturlage-ihr-neues-zuhause-H2MWHN 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:12Z 2026-08-27T23:23:09Z 4840 Vöcklabruck Dürnauerstrasse 2 Vöcklabruck true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 430 430 250 4 1011 1 1 2 12 1 false 1954 243.7 G 2.69 Dürnauerhof - Traditionsgasthaus mit großer Wohnung Vöcklabruck <p> <b>Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau</b></p> <p><br /> In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses <b>traditionsreiche Gasthaus</b> als besondere Gelegenheit für Gastronom:innen, oder Investor:innen  mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten.<br /> Mit rund<b> 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung </b>sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste .<br /> ________________________________________<br /> <br /> Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Hauses spiegelt die Geschichte klassischer österreichischer Wirtshauskultur wider und schafft gleichzeitig Raum für neue Ideen und individuelle Konzepte.<br /> Der Gastronomiebereich umfasst einen Restaurantbereich sowie einen gemütlichen Pub-Bereich, die sowohl für Stammgäste als auch für neue Besucher:innen eine einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gastgarten, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Charme und Aufenthaltsqualität bietet.<br /> Ein weiterer Mehrwert ist die großzügige Wohnung im OG – ideal für Betreiber:innen, Mitarbeiter:innen oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.<br /> ________________________________________<br /> <br /> Die Immobilie wird mit umfangreicher Gastronomieausstattung übergeben und ermöglicht dadurch einen raschen Betriebsstart.</p> <p><br /> <b>Highlights der Ausstattung:<br /> •Voll ausgestattete und möblierte Gastronomieküche, Gas und E-Herd-Grill<br /> •Vorhandene Lüftungsanlage auch zum Heizen verwendbar <br /> •Restaurant- und Pub-Bereich <br /> •Gastgarten mit ca. 250m² - Extraparkplatz<br /> •Traditionelles Ambiente mit vielseitigem Nutzungspotenzial <br /> • Wohnung im OG ca.180m² <br /> •Ca. 430 m² Nutzfläche insgesamt Gastro- und Wohnbereich</b></p> <p>Die vorhandene Infrastruktur bietet eine solide Basis für unterschiedliche gastronomische Konzepte – vom klassischen Wirtshausbetrieb bis hin zu modernen Pub- oder Eventformaten.<br /> ________________________________________<br /> <b>Lage</b><br /> Die Immobilie befindet sich in der Dürnauerstraße im Ortsteil Dürnau in Vöcklabruck. Die Bezirkshauptstadt gilt als wirtschaftlich starker und lebendiger Standort zwischen dem Salzkammergut und dem Zentralraum Oberösterreich.<br /> Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit regional verwurzeltem Umfeld – ein attraktiver Ausgangspunkt für einen Gastronomiebetrieb mit Stammkundschaft ebenso wie für Gäste aus der Umgebung. Die Nähe zum Salzkammergut verleiht der Region zusätzlich hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial.<br /> ________________________________________<br /> <br /> Dieses traditionsreiche Gasthaus in Vöcklabruck-Dürnau bietet die seltene Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit Charakter zu übernehmen. Die Kombination aus Restaurant, Pub, Gastgarten und Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Perspektiven – sowohl für erfahrene Gastronom:innen als auch für neue Betreiber:innen mit kreativen Ideen.<br /> Eine Immobilie mit Geschichte, Atmosphäre und Entwicklungspotenzial – bereit für den nächsten erfolgreichen Abschnitt .</p> <p><b>Prüfen Sie das wahrlich gute Angebot ! Mit überschaubaren Investitionen starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt ! </b></p> <p>Für weitere Informationen stehen wir ihnen gerne zu jeder Zeit zur Verfügung.<br /> Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!<br /> Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 243 kWh Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 243,70<br/> HWB Klasse: G</p>   Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom:innen, oder Investor:innen  mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten. Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste . ________________________________________ Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Außenansicht Front image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223682624&width=640&height=480&tok=1olxymcn62 Direkt an der Dürnauerstrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223682625&width=640&height=480&tok=npujdg1i1c Schankbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223637057&width=640&height=480&tok=fi1840blzv Bar Tische image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223637058&width=640&height=480&tok=ruok85uwr7 Rustikal image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223637059&width=640&height=480&tok=wy27paivh7 Gastgarten ca 220 m² image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223682621&width=640&height=480&tok=d4itzt2gwd Gastgarten image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223682622&width=640&height=480&tok=20c9var726 offene große Küche Gas-Elektrisch image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223682623&width=640&height=480&tok=eswl6u5oh5 Die_Bar_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223684180&width=640&height=480&tok=yxl6913709 Gasthaus_mit_Doppel-Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223684182&width=640&height=480&tok=7y3m2d8430 Gastzimmer_für ca_50 Personen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223684183&width=640&height=480&tok=swd2wpwxm9 Herren_WC image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223684184&width=640&height=480&tok=tdfc2gbfst Pup_Da_Wirt image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223684185&width=640&height=480&tok=b4aiybnbtv Stueberl für ca 30 Personen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223684186&width=640&height=480&tok=8fnzyi6isd true H2MWHP https://immo.sn.at/immobilien/duernauerhof-traditionsgasthaus-mit-grosser-wohnung-voecklabruck-H2MWHP 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:13Z 2026-08-27T23:23:09Z 4880 Sankt Georgen im Attergau 2 Vöcklabruck 340000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 70 70 3 1 1 11 false true 2023 41.0 Neubau Wohnung in der St. Georgs-Galerie <p><b>Ihr Traum vom Neubau-Wohnen wird wahr – Erstbezug in St. Georgen im Attergau</b></p> <p>3-Zimmer-Wohnung <br /> <br /> Diese attraktive, rund 70 m² große Wohnung, errichtet im Jahr 2022, befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Sankt Georgs Galerien in St. Georgen im Attergau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige, zeitgemäße Bauweise. Direkt aus der Tiefgarage bringen sie ihren Einkauf barrierefrei mittels Lift in Ihre Wohnung. <br /> Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.</p> <p><br /> Ausstattung & Highlights:<br /> •Wohnfläche: ca. 70 m²<br /> •Balkon ca. 11m²<br /> •Kellerabteil ca. 4m²<br /> •Baujahr: 2022<br /> •Moderne, hochwertige Bauausführung</p> <p><b>Tiefgarage inklusive.</b></p> <p>Lage & Umgebung:<br /> Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, ebenso wie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Restaurants. Ärzte aus allen Sparten sind fußläufig erreichbar.</p> <p><br /> Die Attergau Straße wird in den Sommermonaten zur charmanten Fußgängerzone und lädt zum entspannten Flanieren, Einkaufen und Genießen ein.<br /> Der Attergau zählt zu den schönsten Regionen am Tor zum Salzkammergut und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Der Attersee ist in kurzer Zeit, auch ohne Auto mit der Lokalen Bahn oder mit dem Fahrrad, erreichbar und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.<br /> Zusätzlich punktet die Lage durch die gute Anbindung an die Städte Salzburg und Linz, wodurch die Wohnung auch für Pendler eine attraktive Option darstellt.</p> <p><br /> Fazit:<br /> Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, attraktive Lage und hohe Lebensqualität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.</p> <p><br /> <b>Angeboten wird die Immobilie für € 340.000.- inkl. Tiefgaragen Platz</b></p> <p>Zentral gelegen und doch eingebettet in die traumhafte Natur des Salzkammerguts, bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Egal ob Familienglück, stilvolles Wohnen oder sichere Kapitalanlage – hier finden Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen.</p> <p><br /> Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Im Falle einer Vermittlung dürfen wir  3% plus 20%UST. des Verkaufspreis als Honorar verrechnen.</p> <p>HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 41,00</p> Ihr Traum vom Neubau-Wohnen wird wahr – Erstbezug in St. Georgen im Attergau 3-Zimmer-Wohnung  Diese attraktive, rund 70 m² große Wohnung, errichtet im Jahr 2022, befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Sankt Georgs Galerien in St. Georgen im Attergau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige, zeitgemäße Bauweise. Direkt aus der Tiefgarage bringen sie ihren Einkauf barrierefrei mittels Lift in Ihre Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ausstattung & Highlights: •Wohnfläche: ca. 70 m² •Balkon ca. 11m² •Kellerabteil ca. 4m² •Baujahr: 2022 •Moderne, hochwertige Bauausführung Tiefgarage inklusive. Lage & Umgebung: Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, ebenso wie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Restaurants. Ärzte aus allen S Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Berglage, Gute Verkehrslage Wohnesszimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222403810&width=640&height=480&tok=8sx4epsc08 Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222395603&width=640&height=480&tok=366tkxfrhl Badezimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222395604&width=640&height=480&tok=9uevvss723 Blick zur Diele image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222395605&width=640&height=480&tok=oheimwysw5 Küche mit Floor image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222395606&width=640&height=480&tok=5qv4h03qkp Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222395608&width=640&height=480&tok=fbojuaqekg Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222403811&width=640&height=480&tok=numfbc7xzm Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222403814&width=640&height=480&tok=cxab3goxy8 true H2MWHR https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-in-der-st-georgs-galerie-H2MWHR 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:15Z 2026-08-27T23:23:10Z 5350 Strobl Bürglstrasse Salzburg-Umgebung 755000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 46 46 2 1 1 false 1985 72.0 1.72 Wohnung direkt am See - Privater Badeplatz <p><b>Exklusive Wohnung in erster See-Reihe</b></p> <p><b>2-Zimmer-Wohnung mit privatem Badeplatz - Ferienwohnsitz Möglichkeit</b></p> <p> </p> <p>Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung in traumhafter Lage in Strobl am Wolfgangsee. Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau.</p> <p>Die Liegenschaft verfügt über eine herrliche Gartenanlage direkt am Seeufer inklusive Steg – Lassen Sie sich direkt vom Hauseigenen Steg mit dem Wassertaxi zu den beliebten Seerestaurants der Region bringen und genießen Sie alle Vorzüge der Region am Wolfgangsee!</p> <p>Ferienwohnsitz Möglichkeit<br /> 2 helle und gut geschnittene Zimmer<br /> Balkon mit Ausblick in die Berge<br /> Eigener Garten und Badeplatz mit Steg<br /> PKW-Stellplatz inklusive<br /> Zusätzlicher Abstellraum<br /> </p> <p>Diese exklusive Wohnung direkt am Seen, bietet ein modernes Wohnambiente in Kombination mit naturnaher Erholung am See.</p> <p><b>Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Seezugang mit eigenem Steg</b> – hier genießen Sie jederzeit das kristallklare Wasser des Wolfgangsees und ein unvergleichliches Freizeitgefühl direkt vor der Haustür.</p> <p>Lage</p> <p>Die Immobilie liegt in absoluter Best Lage in Strobl am Wolfgangsee. Die Region zählt zu den schönsten Seenlandschaften Österreichs und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exklusiver Lebensqualität. In der Vorweihnachtszeit bezaubert der Berühmte Christkindlmarkt am Wolfgangsee und stimmt auf die Besinnlichste Zeit im Jahr ein.</p> <p>Kaufpreis</p> <p>€ 755.000,– inkl. PKW-Stellplatz</p> <p><b>Ferienwohnsitz ist möglich</b></p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung nach Vereinbarung verfügbar. </p> <p>Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 72,00</p> Exklusive Wohnung in erster See-Reihe 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Badeplatz - Ferienwohnsitz Möglichkeit Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung in traumhafter Lage in Strobl am Wolfgangsee. Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft verfügt über eine herrliche Gartenanlage direkt am Seeufer inklusive Steg – Lassen Sie sich direkt vom Hauseigenen Steg mit dem Wassertaxi zu den beliebten Seerestaurants der Region bringen und genießen Sie alle Vorzüge der Region am Wolfgangsee! Ferienwohnsitz Möglichkeit 2 helle und gut geschnittene Zimmer Balkon mit Ausblick in die Berge Eigener Garten und Badeplatz mit Steg PKW-Stellplatz inklusive Zusätzlicher Abstellraum Diese exklusive Wohnung direkt am Seen, bietet ein modernes Wohnambiente in Kombination mit naturnaher Erholung am See. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Seezugang mit eigenem Steg – hier genießen Sie jederzeit das kristallklare Wasser des Sonnige Lage, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage Haus direkt am See image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645240&width=640&height=480&tok=51yhu0jzfk K062026w__38_of_41_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221646007&width=640&height=480&tok=6mnlp5fosz Balkon image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645242&width=640&height=480&tok=v1hnk5keus Seezugang image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645241&width=640&height=480&tok=bi8fesp0ia Esszimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645243&width=640&height=480&tok=3sjvmml0s4 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221588488&width=640&height=480&tok=olr29a9wbj Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221588489&width=640&height=480&tok=dbnbhkrip7 Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645244&width=640&height=480&tok=1nh3gzjqh3 K062026w__2_of_41_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221655799&width=640&height=480&tok=dk2l7x2oaf direkter seezugang image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221646008&width=640&height=480&tok=eo3fvd4uq7 K062026w__39_of_41_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221655798&width=640&height=480&tok=ga182p9nmd K062026w__35_of_41_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221683821&width=640&height=480&tok=g2t7kbrtj0 true H2MWHS https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-direkt-am-see-privater-badeplatz-H2MWHS 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:16Z 2026-08-27T23:23:10Z 5350 Strobl Bürglstasse Salzburg-Umgebung 485000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 36 36 1.5 1 false 1985 72.0 1.72 Ferienwohnung am Wolfgangsee <p style='text-align: left;'> <b>Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe</b></p> <p><b> Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg.</b></p> <p> </p> <p>Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist <br /> perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen.</p> <p><br /> Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee – Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten.</p> <p>Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies – ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt.</p> <p><b>Fakten:</b><br /> Kaufpreis: 485.000.- €<br /> Wohnfläche: ca. 36 m²<br /> Balkon: vorhanden<br /> Zustand: renoviert / sehr gepflegt</p> <p><br /> Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. <br /> Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 72,00</p> Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg. Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee – Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies – ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt. Fakten: Kaufpreis: 485.000.- € Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkau Sonnige Lage, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Aussichtslage Das Haus am See image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645246&width=640&height=480&tok=abk6kuswbw Haus am See mit Badeplatz image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645240&width=640&height=480&tok=51yhu0jzfk Seezugang image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645241&width=640&height=480&tok=bi8fesp0ia Wohbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221646001&width=640&height=480&tok=7mfj7qqk6t Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221646000&width=640&height=480&tok=dnq3jtt1zh Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645248&width=640&height=480&tok=rmnjpzpc4q Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221646006&width=640&height=480&tok=14dbpfdr5b Diele image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221646004&width=640&height=480&tok=vspdpz8nhd offener Wohnbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221646005&width=640&height=480&tok=eeot83105h Badeplatz mit Steg image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645247&width=640&height=480&tok=og2po69edm Ausblick image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1221645249&width=640&height=480&tok=jjf6bqqxcx true H2MWHT https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-am-wolfgangsee-H2MWHT 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:17Z 2026-08-27T23:23:10Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck 890000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 130 130 3 2 2 false 1991 58.0 1.64 Salzburger aufgepasst! - Arbeiten in der Stadt, wohnen am Mondsee! <p> <b>Arbeiten in Salzburg – wohnen am Mondsee</b></p> <p>Dieses Reihenhaus vereint den Arbeitsalltag in Salzburg mit den Vorzügen eines entspannten Lebens am See.</p> <p><br /> Zum Verkauf gelangt ein dreigeschossiges Reihenhaus in erstklassiger Lage am Brandlberg in Mondsee. Ein Zuhause auf höchstem Niveau: Die Innenausstattung, gefertigt von den renommiertesten Planern und Tischlern des Landes, verleiht diesem Reihenhaus seine unverwechselbare Ausstrahlung.</p> <p><b>Sunkissed!</b> - Großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick über die Dächer von Mondsee. Das stilvolle Wohnkonzept erstreckt sich über alle drei Ebenen und schafft eine moderne, zugleich gemütliche Atmosphäre.<br /> Das Motto des Hauses: sorgenfrei und unkompliziert wohnen – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.</p> <p><b>Raumaufteilung:</b><br /> •Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche und Kamin<br /> •Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer<br /> •Untergeschoss: Sauna, Dusche und ein großzügiger, öffenbarer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich. Fitness, Wellness, Essbereich für Grillfeste im Sommer oder doch ein Raum für Pokerabende? – Sie entscheiden!</p> <p>Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die Lebensqualität am Mondsee genießen möchten.<br /> Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.<br /> HWB: 58 kWh/m²a<br /> Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.<br /> Bitte beachten Sie, dass eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern besteht.<br /> Die ZeitamSee.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf.<br /> Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 58,00</p>   Arbeiten in Salzburg – wohnen am Mondsee Dieses Reihenhaus vereint den Arbeitsalltag in Salzburg mit den Vorzügen eines entspannten Lebens am See. Zum Verkauf gelangt ein dreigeschossiges Reihenhaus in erstklassiger Lage am Brandlberg in Mondsee. Ein Zuhause auf höchstem Niveau: Die Innenausstattung, gefertigt von den renommiertesten Planern und Tischlern des Landes, verleiht diesem Reihenhaus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Sunkissed! - Großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick über die Dächer von Mondsee. Das stilvolle Wohnkonzept erstreckt sich über alle drei Ebenen und schafft eine moderne, zugleich gemütliche Atmosphäre. Das Motto des Hauses: sorgenfrei und unkompliziert wohnen – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Raumaufteilung: •Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche und Kamin •Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer •Untergeschoss: Sauna, Dusche und ein großzügiger, öffenbarer Hobbyraum mit Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, A+ Haus_Mondsee__36_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866504&width=640&height=480&tok=2681j7zkw3 Haus_Mondsee__23_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866509&width=640&height=480&tok=5fgbgzy31r Haus_Mondsee__10_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866506&width=640&height=480&tok=nzeq45ixzd Haus_Mondsee__11_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866507&width=640&height=480&tok=mqagwyr6mx Haus_Mondsee__56_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866510&width=640&height=480&tok=2a6gx7gq7a Haus_Mondsee__42_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866503&width=640&height=480&tok=6lystlufmr Haus_Mondsee__1_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866505&width=640&height=480&tok=npdh9bb78a Haus_Mondsee__24_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220862388&width=640&height=480&tok=rrbvxixvyb Haus_Mondsee__26_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220862389&width=640&height=480&tok=o2voql0kvq Haus_Mondsee__31_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866500&width=640&height=480&tok=2jo8antabw Haus_Mondsee__34_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866501&width=640&height=480&tok=582y1exxlj Haus_Mondsee__50_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866502&width=640&height=480&tok=pbwr8piyln Haus_Mondsee__21_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866508&width=640&height=480&tok=zs9z8wkztn Haus_Mondsee__51_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220866511&width=640&height=480&tok=81xou172zs true H2MWHV https://immo.sn.at/immobilien/salzburger-aufgepasst-arbeiten-in-der-stadt-wohnen-am-mondsee-H2MWHV 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:18Z 2026-08-27T23:23:10Z 4863 Seewalchen am Attersee Dr. Friedrich Seifert Strasse 20 Vöcklabruck true EUR 280 280 1808 false true 1967 214.0 2.1 Seewalchen : Großzügiger Bungalow in Seenähe <p><b>Großzügiger Bungalow in sonniger Siedlungslage</b></p> <p>Ihr neuer Lebensmittelpunkt am Attersee – Raum für Träume, Natur und Lebensqualität</p> <p><br /> Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort, an dem Leben, Familie und Zukunft zusammenfinden. Dieser großzügige Bungalow in sonniger Siedlungslage von Seewalchen am Attersee vereint außergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Umgebung und enormes Entwicklungspotenzial.</p> <p><br /> Auf rund 280 m² Wohnfläche entfaltet sich Wohnen auf einer Ebene – offen, komfortabel und voller Möglichkeiten.</p> <p>Das ca. 1.808 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was das Leben schön macht: spielende Kinder im Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Gemüse aus dem eigenen Beet oder einfach nur Ruhe und Natur.</p> <p><br /> Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.</p> <p><b>Zwar ist das Haus in die Jahre gekommen, doch genau darin liegt seine Chance: Gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumhaus und schaffen Sie einen Wohnort, der perfekt zu Ihnen passt.</b></p> <p>Die Region rund um den Attersee zählt zu den schönsten in Oberösterreich. Ob Schwimmen, Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddeln im Sommer, Radfahren am Attersee-Radweg, Mountainbike-Touren, Wanderungen im beeindruckenden Höllengebirge oder entspannte Ausritte durch die idyllische Landschaft – hier wird ein aktiver Lebensstil zur täglichen Inspiration.</p> <p><br /> Gleichzeitig genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</p> <p>Die Städte Vöcklabruck, Linz und Salzburg sind schnell erreichbar und verbinden Naturidylle mit urbaner Lebensqualität.</p> <p><br /> Auf einem 1.808 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand entfaltet sich dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus (späte 60er-Jahre, Zubau 1978) mit rund 260 m² Wohnfläche auf einer Ebene plus Keller.</p> <p><br /> •9 Zimmer<br /> •5 Badezimmer<br /> •Einliegerwohnung<br /> •Wohnraum mit bis zu 4 m Firsthöhe<br /> •Große, lichtdurchflutete Räume<br /> •Sauna mit Tauchbecken<br /> •Doppelgarage – auch für Boot geeignet</p> <p><br /> Auch für Bauträger interessant</p> <p>Angebotspreis: TOPPREIS ! VB € 850.000,-</p> <p>Erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Seenregionen Österreichs – wir freuen uns auf Ihr Angebot.</p> <p> Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 214 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.</p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 214,00</p> Großzügiger Bungalow in sonniger Siedlungslage Ihr neuer Lebensmittelpunkt am Attersee – Raum für Träume, Natur und Lebensqualität Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort, an dem Leben, Familie und Zukunft zusammenfinden. Dieser großzügige Bungalow in sonniger Siedlungslage von Seewalchen am Attersee vereint außergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Umgebung und enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 280 m² Wohnfläche entfaltet sich Wohnen auf einer Ebene – offen, komfortabel und voller Möglichkeiten. Das ca. 1.808 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was das Leben schön macht: spielende Kinder im Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Gemüse aus dem eigenen Beet oder einfach nur Ruhe und Natur. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwar ist das Haus in die Jahre gekommen, doch genau darin liegt seine Chance: Gestalten Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet Garten mit Haus image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222328131&width=640&height=480&tok=998j1caejd Drohne mit Blick zum Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224042556&width=640&height=480&tok=c34wa2db00 Garten image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222327066&width=640&height=480&tok=u85eiom9qc offener Wohnbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222327067&width=640&height=480&tok=izmeewm5p5 Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222327068&width=640&height=480&tok=h5knktzau3 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222333360&width=640&height=480&tok=ocaemn7hk5 Esszimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222327069&width=640&height=480&tok=58mykjx534 Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222327064&width=640&height=480&tok=8gqov3jqdr Sauna image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1220246464&width=640&height=480&tok=f8iovxskhb Küche 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222328138&width=640&height=480&tok=9hk2mkux75 Wohnzimmer 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222328139&width=640&height=480&tok=g0s0bpc7wb großzügige Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222327065&width=640&height=480&tok=5z8xgi952y Garten mit Haus image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1222328130&width=640&height=480&tok=1iy3jcj9za Drohne Grundstück image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1224042557&width=640&height=480&tok=c9vnynlc46 true H2MWHW https://immo.sn.at/immobilien/seewalchen-grosszuegiger-bungalow-in-seenaehe-H2MWHW 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:20Z 2026-08-27T23:23:10Z 4810 Gmunden See Gasse 2 1 Gmunden 849000 true EUR 2.0% plus 20.0% USt. 90 90 4 1 24 false true 2025 50.0 Traunseeblick Wohnung an der Esplanade Gmunden <p><b>Traunseeblick Wohnung an der Esplanade Gmunden</b></p> <p><br /> <b>Wohnen, wo das Salzkammergut seine schönste Seite zeigt</b></p> <p><br /> In einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses – nur wenige Schritte von der berühmten Esplanade und dem Traunsee entfernt.<br /> Zeitgemäße Architektur, exklusive Lage und erstklassiger Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.<br /> Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Raumgestaltung ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.<br /> Ein besonderes Highlight ist der rund 24 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf den Traunsee – ein Ort für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende und einzigartige Sonnenuntergänge.</p> <p>Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe.</p> <p><br /> <b>Wohnhighlights auf einen Blick</b></p> <p><br /> ca. 90 m² Wohnfläche<br /> 4 Zimmer</p> <p>erstes Obergeschoss<br /> Lift mit direktem Zugang<br /> Großzügiger Balkon mit Traunseeblick<br /> Fußbodenheizung<br /> Hochwertige Neubauausführung<br /> Eigenes Kellerabteil<br /> Tiefgaragenplatz<br /> Moderne Haustechnik</p> <p><br /> <b>Wohnen an der Esplanade</b></p> <p><br /> Die Esplanade zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Der Traunsee, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie Badeplätze und Spazierwege befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustüre.<br /> Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität des Salzkammerguts.<br /> Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in rund 50 Kilometern.<br /> Ein Zuhause mit besonderer Qualität</p> <p><br /> Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die Nähe zum Wasser schätzen – sei es als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.</p> <p><br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p>Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.</p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 50,00</p> Traunseeblick Wohnung an der Esplanade Gmunden Wohnen, wo das Salzkammergut seine schönste Seite zeigt In einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses – nur wenige Schritte von der berühmten Esplanade und dem Traunsee entfernt. Zeitgemäße Architektur, exklusive Lage und erstklassiger Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Raumgestaltung ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der rund 24 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf den Traunsee – ein Ort für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende und einzigartige Sonnenuntergänge. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe. Wohnhighlights auf einen Seeblick, Seenähe, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage Aussicht Traunstein image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219713050&width=640&height=480&tok=bi8cfy33sy Blick von der Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219713051&width=640&height=480&tok=wnjsv2mh64 Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219713052&width=640&height=480&tok=fa5vgtd2gp Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219713053&width=640&height=480&tok=3ytrhqapgz Traunsteinblick image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219713056&width=640&height=480&tok=lw3owxmgac Blick vom Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219713057&width=640&height=480&tok=8qfjl1hoio Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219713058&width=640&height=480&tok=5ni3tmsyyw true H2MWHX https://immo.sn.at/immobilien/traunseeblick-wohnung-an-der-esplanade-gmunden-H2MWHX 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:22Z 2026-08-27T23:23:11Z 4810 Gmunden See-Gasse 3 Gmunden 479000 true EUR 2.0% plus 20.0% USt. 35 35 2 1 false 2025 50.0 Dachgeschoßwohnung erste Seereihe an der Esplanade Gmunden <p><b>Esplanade - Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Seeblick</b></p> <p><br /> <b>Wohnen über den Dächern – mit Blick auf See und Traunstein</b></p> <p>In absoluter Toplage an der Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese exklusive Neubau-Dachgeschoßwohnung. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, Raumkonzept mit besonderem Flair.</p> <p>Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit stilvoller Wohnqualität.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der Dachflächenbalkon mit beeindruckendem Panoramablick auf den Traunsee sowie auf den markanten Traunstein. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge, frische Seeluft und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.</p> <p> </p> <p>Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 3 wird für 35.000.- angeboten. </p> <p>Lage – exklusiv & einzigartig</p> <p>Die unmittelbare Nähe zum See, zur Esplanade und zur charmanten Altstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in fußläufiger Distanz.</p> <p>Diese Wohnung eignet sich ideal als:</p> <p>stilvoller Hauptwohnsitz</p> <p>wertbeständige Anlageimmobilie</p> <p>Neubau in begehrter Esplanaden-Lage</p> <p>ca. 35 m² Wohnfläche</p> <p>Eigener Lift</p> <p>Offenes, modernes Raumkonzept</p> <p>Deckenkühlung</p> <p>Dachflächenbalkon</p> <p>Seeblick auf den Traunsee</p> <p>Blick auf den Traunstein</p> <p>Fußläufig zum See und Stadt Zentrum</p> <p><b>Ein seltenes Angebot in einer der schönsten Lagen am Traunsee – kompakt, hochwertig und mit unvergleichlicher Aussicht.</b></p> <p> </p> <p> </p> <p>Angeboten wir die Immobilie für € 479.000.- </p> <p> </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich!</p> <p> </p> <p>Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 50,00</p> Esplanade - Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Seeblick Wohnen über den Dächern – mit Blick auf See und Traunstein In absoluter Toplage an der Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese exklusive Neubau-Dachgeschoßwohnung. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, Raumkonzept mit besonderem Flair. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit stilvoller Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Dachflächenbalkon mit beeindruckendem Panoramablick auf den Traunsee sowie auf den markanten Traunstein. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge, frische Seeluft und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.   Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 3 wird für 35.000.- angeboten.  Lage – exklusiv & einzigartig Die unmittelbare Nähe zum See, zur Esplanade und zur charmanten Altstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie F Sonnige Lage, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage Galerie Studio image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226054408&width=640&height=480&tok=8tesq5lbgu Gmunden image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219942675&width=640&height=480&tok=4rnc45t8ym Gmunden Anlegestelle image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219942673&width=640&height=480&tok=d0a3xfmeu1 Ansicht von der Esplande image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219942679&width=640&height=480&tok=25z9ex5eom Traunstein und Blick zum Schloss Ort image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219942674&width=640&height=480&tok=2ny4fqgxo8 Aussicht zum Grünberg image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226054409&width=640&height=480&tok=jrgh7uqll0 Blick zum Traunsee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1226060040&width=640&height=480&tok=rg18u1sb59 true H2MWHY https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-erste-seereihe-an-der-esplanade-gmunden-H2MWHY 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:23Z 2026-08-27T23:23:11Z 4810 Gmunden See Gasse 1 1 Gmunden 739000 true EUR 2.0% plus 20.0% USt. 90 90 4 1 24 false true 2025 50.0 See- und Bergblick Wohnung an der Esplanade Gmunden <p><b>Esplanade Gmunden - See- und Gebirgsblickwohnung – Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist</b></p> <p>In begehrter Lage nahe der Esplanade in Gmunden erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – komfortabel erreichbar mit Lift direkt in ihre Wohnung und ausgestattet mit moderner Haustechnik.</p> <p>Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, exzellente Lage und höchste Wohnqualität im Herzen des Salzkammerguts.</p> <p>Wohnkomfort auf ca. 90 m²</p> <p>Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.</p> <p><b>Facts:</b></p> <p>Wohnfläche ca. 90 m²</p> <p>4 Zimmer</p> <p>1. 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Besichtigungen sind jederzeit möglich. </p> <p> </p> <p>Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 50,00</p> Esplanade Gmunden - See- und Gebirgsblickwohnung – Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In begehrter Lage nahe der Esplanade in Gmunden erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – komfortabel erreichbar mit Lift direkt in ihre Wohnung und ausgestattet mit moderner Haustechnik. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, exzellente Lage und höchste Wohnqualität im Herzen des Salzkammerguts. Wohnkomfort auf ca. 90 m² Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Facts: Wohnfläche ca. 90 m² 4 Zimmer 1. Obergeschoss Lift im Haus Tiefgaragenplatz Eigenes Kellerabteil Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 11 wird für 35.000.- angeboten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den Traunsee. Privat Seeblick, Seenähe, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219711747&width=640&height=480&tok=veu548p59k Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219711745&width=640&height=480&tok=9s3ox1zmgl Blick aus dem Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219711748&width=640&height=480&tok=t5r65e00ow K042026w__32_of_69_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219831363&width=640&height=480&tok=dcyirc0p5o K042026w__37_of_69_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1219831364&width=640&height=480&tok=fjm9oig66w true H2MWHZ https://immo.sn.at/immobilien/see-und-bergblick-wohnung-an-der-esplanade-gmunden-H2MWHZ 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:23Z 2026-08-27T23:23:11Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Vöcklabruck 335000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt., 1.0 BMM plus 20.0% USt. 97 97 3 1 1 false true 1980 39.0 B 0.96 3 Zimmer-Wohnung in St. Georgen- kein Vorbehaltsgebiet ! <p><b>Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche in St. Georgen im Attergau</b></p> <p>In zentrumsnaher Lage von St. Georgen im Attergau befindet sich diese sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit rund 97 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Raum und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.</p> <p>Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. </p> <p>Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und eignet sich hervorragend als Speisekammer.</p> <p><b>Zusätzlichen Platz bietet der riesige Kellerabteil mit rund 25m²!</b></p> <p>Vor dem Haus stehen ein Allgemeingarten, Besucherparkplätze sowie ein fixer KFZ-Abstellplatz zur Verfügung, der der Wohnung zugeordnet ist.</p> <p>Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert (Vollwärmeschutzfassade, Dämmung von Dach- und Kellerbereich, neue Dacheindeckung, erneuerte Eingangsportale u.v.m.) und präsentiert sich in entsprechend gepflegtem Zustand.</p> <p>Eckdaten im Überblick:</p> <p>- Wohnnutzfläche ca. 97 m²</p> <p>- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)</p> <p>- Balkon</p> <p>- Badezimmer mit Dusche und Badewanne</p> <p>- Separates WC</p> <p>- Abstellraum</p> <p>- Kellerabteil ca. 25 m²!!</p> <p>- KFZ-Abstellplatz</p> <p>- Fernwärmeheizung</p> <p>- HWB: 39 kWh/m²a</p> <p><b>Lagebeschreibung:</b></p> <p>St. Georgen im Attergau gilt als besonders lebenswerter Wohnort im Salzkammergut und grenzt an Attersee am Attersee. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.</p> <p>Der Ort selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.<br /> Wir weisen auf eine Nahebeziehung zu den Verkäufern hin. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 39,00<br/> HWB Klasse: B</p> Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche in St. Georgen im Attergau In zentrumsnaher Lage von St. Georgen im Attergau befindet sich diese sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit rund 97 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Raum und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.  Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und eignet sich hervorragend als Speisekammer. Zusätzlichen Platz bietet der riesige Kellerabteil mit rund 25m²! Vor dem Haus stehen ein Allgemeingarten, Besucherparkplätze sowie ein fixer KFZ-Abstellplatz zur Verf Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Aussichtslage Das Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223915080&width=640&height=480&tok=k96t8cewl7 Das großzügige Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223915086&width=640&height=480&tok=rcfpuo8655 2/2 Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223915084&width=640&height=480&tok=8802459iw7 1/2 Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223915083&width=640&height=480&tok=in39tursod K082026w__1_of_9_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223915081&width=640&height=480&tok=12v923rbsr Die Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1223915085&width=640&height=480&tok=jw4toxx5kv Ausblick image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1101328901&width=640&height=480&tok=2hs2qe8eg6 Loggia image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1095820209&width=640&height=480&tok=uzf5pz2t52 true H2MWJ3 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-st-georgen-kein-vorbehaltsgebiet-H2MWJ3 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:25Z 2026-08-27T23:23:11Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergaustraße 59 3 3 Vöcklabruck 1700 2270 true 6810 EUR 3.0% plus 20.0% USt., 0.0 BMM plus 20.0% USt. 105 105 3 1 2 54.98 false true 2022 39.0 B 0.73 A St. Georgen im Attergau Neuwertige Dachgeschoss Wohnung Kauf oder Miete <p><b>Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse</b></p> <p>St. Georgen im Attergau</p> <p>Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Barrierefrei</p> <p>Das Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Kirchen- und Bergpanoramablick – ein perfekter Rückzugsort von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang.</p> <p>Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine elegante Designküche, ein modernes Wellnessbad sowie zwei Tiefgaragenplätze. Vom Supermarkt gelangen Sie direkt in die Wohnung. Restaurants und Cafés alles in unmittelbarer nähe.</p> <p>Dank Liftanbindung erreichen Sie das Ortszentrum bequem, der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch.</p> <p> </p> <p><b>Provisionsfrei für Mieter</b></p> <p> </p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 39,00<br/> HWB Klasse: B</p> Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse St. Georgen im Attergau Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Barrierefrei Das Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Kirchen- und Bergpanoramablick – ein perfekter Rückzugsort von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine elegante Designküche, ein modernes Wellnessbad sowie zwei Tiefgaragenplätze. Vom Supermarkt gelangen Sie direkt in die Wohnung. Restaurants und Cafés alles in unmittelbarer nähe. Dank Liftanbindung erreichen Sie das Ortszentrum bequem, der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch. Provisionsfrei für Mieter Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immob Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Blick zur Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613838&width=640&height=480&tok=wfuixzxw7j Küche mit Wohnraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613860&width=640&height=480&tok=cmn0sh7rye Wohnraum mit Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613861&width=640&height=480&tok=413r74g4z1 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613839&width=640&height=480&tok=wdqhbr57wr Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613837&width=640&height=480&tok=lr7t96py4r Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613864&width=640&height=480&tok=751mnwt6nt Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613862&width=640&height=480&tok=jbhk7x27oj St_Georgs_Galerien_125__13_von_19_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131613836&width=640&height=480&tok=wahzkivd31 St_Georgs_Galerien__1_von_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131610417&width=640&height=480&tok=xdm4hrd4zg St_Georgs_Galerien__6_von_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1131610418&width=640&height=480&tok=sp71p639x0 Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1215565976&width=640&height=480&tok=sj87c6vioa Viele_weitere_Immobilien image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1113125417&width=640&height=480&tok=sd6oo7s6sm true H2MWJ5 https://immo.sn.at/immobilien/st-georgen-im-attergau-neuwertige-dachgeschoss-wohnung-kauf-oder-miete-H2MWJ5 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:28Z 2026-08-27T23:23:12Z 4864 Attersee 3 Vöcklabruck true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 280 280 8 734 3 3 4 false true 1964 Attersee: Nähe Yachtclub - großes Landhaus Berg- und Atterseeblick <p><b>Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage</b></p> <p>Ort: Aufham, Nähe Attersee<br /> Wohnfläche: ca. 280 m²<br /> Grundstück: 732 m²<br /> Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988<br />  </p> <p>Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot</p> <p>Objektbeschreibung</p> <p>Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge.</p> <p>Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.</p> <p>Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt.</p> <p>Highlights</p> <p>Seeblick und Blick auf das Höllengebirge</p> <p>Ruhige und private Lage</p> <p>Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten</p> <p>Golfplatz in unmittelbarer Nähe</p> <p>Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich</p> <p>Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min.</p> <p>Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St. Georgen & Attersee</p> <p>Ausstattung</p> <p>Solide Bauweise, gepflegter Zustand</p> <p>Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück</p> <p>Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze</p> <p>Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum</p> <p>Balkone/Terrassen mit Seeblick</p> <p>Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten</p> <p>Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung</p> <p>Lage</p> <p>Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Georgen und am Attersee.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p> <p>Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen. </p> <p> </p> Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988   Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unm Sonnige Lage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Blick nach Osten Seewalchen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087388&width=640&height=480&tok=syls8s8wsz die kleine Siedlung image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087386&width=640&height=480&tok=lyhtb142fn Das Haus mit Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087382&width=640&height=480&tok=me0tswu07o Blick zum Buchberg image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087380&width=640&height=480&tok=aq278jmq5c Blick aus dem Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208027308&width=640&height=480&tok=mn0kxg4an1 Die gemütliche Stube image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087381&width=640&height=480&tok=qrxtocdpzn Esszimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208027307&width=640&height=480&tok=lifafzan3k Esszimmer mit Kachelofen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087384&width=640&height=480&tok=s2pmr6k3np Blick zum Höllengebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087385&width=640&height=480&tok=2dovm111d7 EG Wohnung mit Kachelofen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142357&width=640&height=480&tok=sg1qywka2v Esszimmer im EG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142358&width=640&height=480&tok=9j8dy11oad eines der drei Bäder image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142359&width=640&height=480&tok=cmwq38wtpg Blick von der Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142380&width=640&height=480&tok=66n4lw4hj8 true H2MWJ6 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-naehe-yachtclub-grosses-landhaus-berg-und-atterseeblick-H2MWJ6 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:29Z 2026-08-27T23:23:12Z 4861 Schörfling Adalbert-Stifter-Straße 15 Vöcklabruck 625000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 737 737 false ATTERSEE - Kammer: Seeblick und Ruhe . Baugrund Toplage <p><b>Baugrundstück in Seenähe!!</b></p> <p>Wohnen in bester Lage am Waldrand mit Blick auf den Attersee</p> <p><b>Ein seltenes Grundstück in absoluter Ruhezone</b> – mit sonnigem Seeblick und bester Infrastruktur!</p> <p>Grundstücksdetails:</p> <p>Fläche: 737 m²</p> <p><b>Widmung: Wohngebiet Bauland</b> mit schmalem Streifen Schutzzone Waldrand SP1 (nutzbar z. B. für Zufahrten)</p> <p><b>Info für Bauträger:</b> GFZ 0,4, Wohngebäude mit bis zu 3 Einheiten, maximal 2 Geschosse über EG zzgl. Dachraum</p> <p>Highlights der Lage:</p> <p>Ruhige Siedlungsrandzone mit ganztägiger Sonne</p> <p>Traumhafter Seeblick am Rande der Klimt-Kulturgemeinde Schörfling</p> <p>Wenige Gehminuten zu den Badeplätzen – inklusive eigener Bademöglichkeit für den Siedlungsbereich</p> <p>In unmittelbarer Nähe zur Bergwelt für Outdoor-Aktivitäten</p> <p>Beste Infrastruktur in nur 5 Minuten:</p> <p>Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kultur und hochwertiges Gastronomieangebot</p> <p>Autobahn A1 für schnelle Verbindungen: 40 Minuten nach Linz, 40 Minuten zum Flughafen Salzburg</p> <p>Bahnhof in 5 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar</p> <p>Dieses Grundstück verbindet Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität –<b> </b></p> <p> </p> <p><b>Perfekt für Ihr neues Zuhause am Attersee.</b></p> <p> </p> <p>Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem engen Verhältnis zu den Abgebern. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir ein Honorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> Baugrundstück in Seenähe!! Wohnen in bester Lage am Waldrand mit Blick auf den Attersee Ein seltenes Grundstück in absoluter Ruhezone – mit sonnigem Seeblick und bester Infrastruktur! Grundstücksdetails: Fläche: 737 m² Widmung: Wohngebiet Bauland mit schmalem Streifen Schutzzone Waldrand SP1 (nutzbar z. B. für Zufahrten) Info für Bauträger: GFZ 0,4, Wohngebäude mit bis zu 3 Einheiten, maximal 2 Geschosse über EG zzgl. Dachraum Highlights der Lage: Ruhige Siedlungsrandzone mit ganztägiger Sonne Traumhafter Seeblick am Rande der Klimt-Kulturgemeinde Schörfling Wenige Gehminuten zu den Badeplätzen – inklusive eigener Bademöglichkeit für den Siedlungsbereich In unmittelbarer Nähe zur Bergwelt für Outdoor-Aktivitäten Beste Infrastruktur in nur 5 Minuten: Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kultur und hochwertiges Gastronomieangebot Autobahn A1 für schnelle Verbindungen: 40 Minuten nach Linz, 40 Minuten zum Flughafen Salzburg Bahnhof in 5 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Diese Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Premiumlage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1207224621&width=640&height=480&tok=um0zjy2g7j Leben am See in Ruhezone image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1207224620&width=640&height=480&tok=m29p72v2ct Ruhezone kleine Siedlung image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1207224622&width=640&height=480&tok=34058jo0hu D1025__1_of_10_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214458135&width=640&height=480&tok=cz2gzgc7ga Blick Richtung NW Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214458136&width=640&height=480&tok=j838x2bibr Total Richtung osten image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214458137&width=640&height=480&tok=m7sxsyd5g9 draufsicht kleine Siedlung image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214458138&width=640&height=480&tok=gx8eakhr02 true H2MWJ7 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-kammer-seeblick-und-ruhe-baugrund-toplage-H2MWJ7 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:30Z 2026-08-27T23:23:12Z 4866 Unterach 3 Vöcklabruck true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 260 260 11 2738 3 1 false 1919 Salzkammergut Villa, mit privatem Badeplatz <p><b>Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!!</b></p> <p><b> </b></p> <p>Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage,auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt.</p> <p>Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht !</p> <p>Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential.</p> <p>Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt.</p> <p>Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Wohnfläche und 11 Wohn-Schlafzimmer aufgeteilt.</p> <p>Facts:</p> <p>Wohnfläche ca. 260 m²</p> <p>2 Terrassen, 2 Balkone ca.80 m²</p> <p>11 Zimmer- 3 WC, 2 Bäder</p> <p>Kachelofen</p> <p>ca. 2.738 m² Grundstück</p> <p>Attersee- und Bergpanoramablick</p> <p> </p> <p><u><b>Lage:</b></u></p> <p>Unterach am Attersee auch "Klein Venedig" genannt, da der Ort um 1900 hauptsächlich nur mit Booten zu erreichen war und die Häuser am Seeufer auf Piloten errichtet waren, befindet sich am Süd-Westufer des Attersees. Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, entfernt von Ballungszentren und Stress.</p> <p>Unterach ist eine der wenigen Orte am Attersee, die von Industrielle und Adelige als Ferienresidenz genutzt wurde und deshalb sind auch Bauten im klassischen Salzkammergutstil entstanden.</p> <p>Die Verkehrsanbindung in die Städte Salzburg oder Linz ist durch die nur in wenigen Minuten erreichbare Autobahn auch sehr gut gegeben.</p> <p>Provision 3% + 20% Ust.</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf.</p> <p>HWB liegt nicht vor</p> <p> </p> Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!!   Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage,auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Anwesen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167860888&width=640&height=480&tok=yva6aqud64 Anwesen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861822&width=640&height=480&tok=na5rt36y9c Garten image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861823&width=640&height=480&tok=vadyprjs6x Villa image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861824&width=640&height=480&tok=fxosp4v10a Villa image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861825&width=640&height=480&tok=e64m5yb0l2 Blick auf Garten image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861877&width=640&height=480&tok=ndlw0llgsj Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861826&width=640&height=480&tok=x4whqh37cw Esszimmer EG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861827&width=640&height=480&tok=etkjxqjr41 Kachelofen Esszimmer EG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861828&width=640&height=480&tok=psnerrzg04 Bibliothek 1. OG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861871&width=640&height=480&tok=roas0bshzg Klavierzimmer 1.OG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861873&width=640&height=480&tok=bu98m9t4qk Ausblick Terrasse 1.OG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861872&width=640&height=480&tok=ukt396q0v6 Ausblick Terrasse EG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861874&width=640&height=480&tok=lgpqwy58px Blick auf Attersee und Gebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167861878&width=640&height=480&tok=m9qeagq9k6 Blick auf Anwesen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1167862011&width=640&height=480&tok=ol5qyhhwpq true H2MWJ8 https://immo.sn.at/immobilien/salzkammergut-villa-mit-privatem-badeplatz-H2MWJ8 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:31Z 2026-08-27T23:23:13Z 4863 Seewalchen am Attersee Vöcklabruck 190000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 450 450 false smartes Baugrundstück Seewalchen Zentrum !! Genehmigter Bauplan !! <p> </p> <p> </p> <p><b>Baugrundstück in Seewalchen am Attersee, klein aber fein!!</b></p> <p> </p> <p>Dieses attraktive Baugrundstück mit 450 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage – nur wenige Gehminuten vom See und dem Ortszentrum entfernt.<br /> Es bietet die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Herzen des Salzkammerguts.</p> <p>Lage & Umgebung</p> <p>Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote fußläufig erreichbar</p> <p>Schulen, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe</p> <p>Nur wenige Minuten zum Attersee – einem der schönsten Seen Österreichs</p> <p>Besonderheiten</p> <p>Grundstücksgröße: ca. 450 m²</p> <p>Ruhige, sonnige Lage</p> <p>Ein bereits bestender genemigter Einreichplan kann optional übernommen werden.</p> <p>Attraktive, wertstabile Wohngegend</p> <p>Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Vorbehaltsgebiet.<br /> Eine Nutzung als Ferienwohnsitz ist daher nicht zulässig.</p> <p> </p> <p> Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20%Ust.  für unsere Leistungen verrechnen.</p> <p>Wir sind exklusiv mit der Verwertung beauftragt und haben ein Naheverhältnis zum Abgeber.</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig!</p> <p> </p>     Baugrundstück in Seewalchen am Attersee, klein aber fein!!   Dieses attraktive Baugrundstück mit 450 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage – nur wenige Gehminuten vom See und dem Ortszentrum entfernt. Es bietet die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Herzen des Salzkammerguts. Lage & Umgebung Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote fußläufig erreichbar Schulen, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Nur wenige Minuten zum Attersee – einem der schönsten Seen Österreichs Besonderheiten Grundstücksgröße: ca. 450 m² Ruhige, sonnige Lage Ein bereits bestender genemigter Einreichplan kann optional übernommen werden. Attraktive, wertstabile Wohngegend Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Eine Nutzung als Ferienwohnsitz ist daher nicht zulässig.    Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet Grundstück image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1185908935&width=640&height=480&tok=i97z0y5azm Grundstück image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1185908933&width=640&height=480&tok=qegwfqyj35 Grundstück image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1153265931&width=640&height=480&tok=hlahobxt6s Grundstück image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1153265932&width=640&height=480&tok=226xyo5eqv Seenähe image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1185908937&width=640&height=480&tok=mvqwwnm7rz Der Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1153265933&width=640&height=480&tok=0m4tmizw2q Der Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1153265934&width=640&height=480&tok=fcyrubm1i9 true H2MWJ9 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-baugrundstueck-seewalchen-zentrum-genehmigter-bauplan-H2MWJ9 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:32Z 2026-08-27T23:23:13Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergauerstraße Vöcklabruck 759000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 134 134 4 2 1 98 false 2023 41.0 Luxus Dachgeschoßwohnung mit großer Panorama-Terrasse <p>Luxuriöser Wohnraum auf ca. 134m², 4 Zimmer, gepaart mit einer ca. 98m² großen L-förmigen offenen Terrasse hoch über den Dächern von St. Georgen im Attergau.</p> <p>Das Luxus Petnhouse mit einer Raumhöhe von 2,7M, vielen Glasschiebeelementen und Nurglaseck, erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Von der großen offenen Terrasse blicken Sie direkt in das Gebirge rund um St. Georgen im Attergau und das Zentrum liegt ihnen ebenfalls zu Füßen.</p> <p><b>Es ist hier noch ein Nebenwohnsitz möglich. Dies ist mit der Gemeinde abzustimmen.</b></p> <p> </p> <p><u>Auf den Punkt gebracht:                               Entfernungen:</u></p> <p>-  Dachterrassenwohnung                             - Attersee          5km</p> <p>- 4 Zimmer                                                     - Yachthafen     5km</p> <p>- ca. 134m² Wohnfläche                                - Golf                 5km</p> <p>- ca. 98m² Sonnenterrasse                           - Badeplatz        5km</p> <p>- Raumhöhe 2,7M                                         - Autobahn        1km</p> <p>- großzügige Fensterflächen                         - Lebensmittel   20m</p> <p>- Tiefgarge                                                     - Bahnhof          300m</p> <p>- Liftanlage                                                    - Schule             20m</p> <p>- Barrierefrei                                                  - Busbahnhof     300m</p> <p> </p> <p>Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Die schönsten Immobilien im Seengebiet und weiter Infos zu dieser Immobilie finden Sie gerne auf www.zeitamsee.at</p> <p>Provision 3% + 20% UST</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung.</p> <p>HWB = 39 kWh/m²a Bauteil 4</p> <p>HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3<br />  </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 41,00</p> Luxuriöser Wohnraum auf ca. 134m², 4 Zimmer, gepaart mit einer ca. 98m² großen L-förmigen offenen Terrasse hoch über den Dächern von St. Georgen im Attergau. Das Luxus Petnhouse mit einer Raumhöhe von 2,7M, vielen Glasschiebeelementen und Nurglaseck, erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Von der großen offenen Terrasse blicken Sie direkt in das Gebirge rund um St. Georgen im Attergau und das Zentrum liegt ihnen ebenfalls zu Füßen. Es ist hier noch ein Nebenwohnsitz möglich. Dies ist mit der Gemeinde abzustimmen.   Auf den Punkt gebracht:                               Entfernungen: -  Dachterrassenwohnung                             - Attersee          5km - 4 Zimmer                                                     - Yachthafen     5km - ca. 134m² Wohnfläche                                - Golf                 5km - ca. 98m² Sonnenterrasse                           - Badeplatz        5km - Raumhöhe 2,7M                                         - Autobahn        1km - großzügige Fensterfl Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Berglage, Gute Verkehrslage Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1137545921&width=640&height=480&tok=bcvnnp9609 Der Wohnraum Visualisiert image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1127014790&width=640&height=480&tok=skecy1yk1p Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1137527976&width=640&height=480&tok=50ak2i9kt7 Der Wohnraum - Visualisiert image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1127014779&width=640&height=480&tok=lmtc27i3oy Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1137527977&width=640&height=480&tok=1s04klfbs3 Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1137527978&width=640&height=480&tok=9sdxbi3lwn GeorgsGalEmotion-9737 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1127014778&width=640&height=480&tok=xlkxkg4595 true H2MWJB https://immo.sn.at/immobilien/luxus-dachgeschosswohnung-mit-grosser-panorama-terrasse-H2MWJB 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-10T23:23:33Z 2026-08-27T23:23:13Z 4880 Sankt Georgen im Attergau 1 Vöcklabruck 295000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 97 97 4 1 1 false 1980 36.0 B 0.96 „4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und großem Keller – ideal für Familien in zentr <p> <b>Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² und großem Keller in St. Georgen im Attergau</b></p> <p> </p> <p>Sie suchen leistbaren Wohnraum mit ausreichend Platz für Ihre Familie?<br /> Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.</p> <p>Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2012 umfassend thermisch saniert:</p> <p>- Vollwärmeschutzfassade</p> <p>- neue Fenster (3-fach verglast)</p> <p>- Dachdämmung</p> <p>- Balkonsanierung</p> <p>- Die Wohnung verfügt über:</p> <p>- Fernwärmeheizung</p> <p>- großes Kellerabteil mit ca. 25 m²</p> <p>- eigenen KFZ-Stellplatz</p> <p>- gemeinschaftlichen Garten</p> <p>HWB: 36 kWh/m²a (Klasse B)</p> <p><br /> ________________________________________</p> <p>Eckdaten im Überblick:<br /> • Wohnfläche: ca. 97 m²<br /> • 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)<br /> • Beheizung mittels Fernwärme<br /> • Großes Kellerabteil (ca. 25 m²)<br /> • 1 Kfz-Abstellplatz<br /> • Kaufpreis: € 319.000,–<br /> • HWB: 36 kWh/m²a<br /> ________________________________________</p> <p>Zentrale Lage in St. Georgen im Attergau.<br /> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.</p> <p>Der Attersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.</p> <p>Hinweis: St. Georgen liegt nicht in einem Vorbehaltsgebiet. Zweitwohnsitzmeldungen sind in Absprache mit der Gemeinde möglich!<br /> ________________________________________</p> <p><br /> HWB = 36kWh/m2a. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 36,00<br/> HWB Klasse: B</p>   Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² und großem Keller in St. Georgen im Attergau   Sie suchen leistbaren Wohnraum mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2012 umfassend thermisch saniert: - Vollwärmeschutzfassade - neue Fenster (3-fach verglast) - Dachdämmung - Balkonsanierung - Die Wohnung verfügt über: - Fernwärmeheizung - großes Kellerabteil mit ca. 25 m² - eigenen KFZ-Stellplatz - gemeinschaftlichen Garten HWB: 36 kWh/m²a (Klasse B) ________________________________________ Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 97 m² • 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) • Beheizung mittels Fernwärme • Großes Kellerabteil (ca. 25 m²) • 1 Kfz-Abstellplatz • Kauf Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1202141386&width=640&height=480&tok=jihwsytdob Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1202141387&width=640&height=480&tok=s4iopju0k9 Kamin im Wohnbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1202141388&width=640&height=480&tok=n5c98d6cf8 Loggia mit Blick auf das Höllengebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1202141383&width=640&height=480&tok=xii41wi6aa Platz für mehr... image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1202141390&width=640&height=480&tok=y99esbs2ef Die Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1202141389&width=640&height=480&tok=tiydwtmcvq Die Wohnanlage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1202141384&width=640&height=480&tok=3gaw44ohwe Der rießige Aussenbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1202141385&width=640&height=480&tok=jedwree1w0 true H2PX3D https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-viel-platz-und-grossem-keller-ideal-fuer-familien-in-zentr-H2PX3D 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-11T23:23:12Z 2026-08-27T23:23:12Z 4864 Attersee Neustifterstraße 2 Vöcklabruck 820000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 72 72 2 1 1 70 12 false 1990 92.0 C 2.13 D Nebenwohnsitz mit Badeplatz - 2 Zimmer, 72 m² Wohnung in Ort Attersee ! <p><b>Nebenwohnsitz in 1. Reihe am Attersee mit privatem Badeplatz - Attersee am Attersee<br /> Jetzt schnell sein!!</b></p> <p><b><br /> Seltene Gelegenheit am Attersee: Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe am See mit bestehender Nebenwohnsitznutzung seit 1993.</b></p> <p><br /> Zur Wohnanlage gehört ein ca. 170 m² großer privater Badeplatz direkt am Attersee. Die Wohnung verfügt über eine ca. 12 m² große Seeblickterrasse, ca. 130 m² Allgemeingarten, einen Tiefgaragenplatz und wird vollmöbliert übergeben.</p> <p><b>Auf einen Blick:</b><br /> •ca. 72 m² Wohnfläche<br /> •2 Zimmer<br /> •ca. 12 m² Terrasse mit Seeblick<br /> •Nebenwohnsitz seit 1993<br /> •privater Badeplatz am See<br /> •ca. 130 m² Allgemeingarten<br /> •1 Tiefgaragenplatz<br /> •vollmöbliert<br /> •Schiffsanlegestelle & Restaurant „Das Attersee“ fußläufig erreichbar</p> <p>Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung!<br /> Packen Sie nur mehr Ihre Koffer und beziehen Sie die Einheit unkompliziert und stressfrei!<br /> Die Segelsaison hat längst begonnen, die Gastgärten sind geschmückt</p> <p>Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufregend oder entspannt. An<br /> einem Ort, der selten ein Angebot wie dieses freigibt, der Sie zufrieden stellt in prominenter<br /> Gesellschaft, die Sie nur dann wahrnehmen, wenn Sie es möchten.</p> <p><b>Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.</b></p> <p>Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.<br /> Angebot freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeit am See – Immobilien GmbH. HWB 92 kwh/a fGEE 2,13</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 92,00<br/> HWB Klasse: C</p> Nebenwohnsitz in 1. Reihe am Attersee mit privatem Badeplatz - Attersee am Attersee Jetzt schnell sein!! Seltene Gelegenheit am Attersee: Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe am See mit bestehender Nebenwohnsitznutzung seit 1993. Zur Wohnanlage gehört ein ca. 170 m² großer privater Badeplatz direkt am Attersee. Die Wohnung verfügt über eine ca. 12 m² große Seeblickterrasse, ca. 130 m² Allgemeingarten, einen Tiefgaragenplatz und wird vollmöbliert übergeben. Auf einen Blick: •ca. 72 m² Wohnfläche •2 Zimmer •ca. 12 m² Terrasse mit Seeblick •Nebenwohnsitz seit 1993 •privater Badeplatz am See •ca. 130 m² Allgemeingarten •1 Tiefgaragenplatz •vollmöbliert •Schiffsanlegestelle & Restaurant „Das Attersee“ fußläufig erreichbar Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Packen Sie nur mehr Ihre Koffer und beziehen Sie die Einheit unkompliziert und stressfrei! Die Segelsaison hat längst begonnen, die Gastgärten sin Seeblick, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Gute Verkehrslage Beste Lage am Attersee! image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229513490&width=640&height=480&tok=qekmey8j9j 1. Reihe am See image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229511657&width=640&height=480&tok=vgeiptkhiv Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229511658&width=640&height=480&tok=4c4mjajd0u Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229511659&width=640&height=480&tok=brio2zbxnf 1. Reihe am See image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229513491&width=640&height=480&tok=s6avle798z Das Wohngebäude image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229521078&width=640&height=480&tok=gsucuqnme0 Seeblickterrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229904436&width=640&height=480&tok=f3nnr2bfk0 Küche und Essen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229904437&width=640&height=480&tok=c01apag2fn true H2R642 https://immo.sn.at/immobilien/nebenwohnsitz-mit-badeplatz-2-zimmer-72-m2-wohnung-in-ort-attersee-H2R642 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-12T23:23:04Z 2026-08-27T23:23:05Z 4864 Attersee Vöcklabruck true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 175 175 4 3 4 62 false true 2026 39.0 B 0.69 A+ Das schönste Penthouse am Attersee <p>Das schönste Penthouse am Attersee.</p> <p> </p> <p>Ganz oben. Ganz am See.</p> <p>Auf der Sonnenseite des Buchbergs verbindet dieses Penthouse klare Architektur, großzügige Räume und einen beeindruckenden Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge. Große Glasflächen, beeindruckende Raumhöhen und eine weitläufige Seeblickterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.</p> <p>Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht: eine individuell veredelte EWE-Küche von Eckereder mit Miele-Geräten und separater Schattenküche, hochwertige Tischlerarbeiten, Möbel von ANREI und Gehmacher sowie ein abgestimmtes Lichtkonzept von XAL und Foscarini.</p> <p>Die Master-Suite mit individuell gefertigter Sauna, Regen- und Schwalldusche, freistehender Designerwanne und direktem Zugang zur Seeblickterrasse bildet einen privaten Rückzugsort mit Spa-Charakter.</p> <p>Besonders komfortabel ist auch die private Tiefgarage: vier übergroße Stellplätze, ein großzügiges fußbodenbeheiztes Kellerabteil und ein eigener Lift direkt vom Kellerabteil in die Wohnung gehören zum Penthouse.</p> <p>Das Penthouse wird vollständig eingerichtet angeboten. Die Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist möglich.</p> <p> </p> <p>Ein außergewöhnlicher Ort am Attersee – für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen, sondern bereits gefunden haben.</p> <p> </p> <p><b>Fakten – Top 3 | Panorama-Penthouse am Attersee</b></p> <p><b><br /> •Wohnfläche: </b>ca. 173 m²<b><br /> •Zimmer:</b> 4 großzügige, offen gestaltete Räume<b><br /> •Terrasse: </b>ca. 63 m² große Aussichtsterrasse mit See- und Gebirgsblick<b><br /> •Keller:</b> ca. 28 m², beheizt & belüftet<b><br /> •Lage: </b>oberstes Geschoss, freie Aussicht über den See<b><br /> •Lift: </b>barrierefreier Zugang direkt aus der Tiefgarage bis in die Wohnung<b><br /> •Bauweise: </b>exklusiver Neubau, moderne Architektur<b><br /> •Raumgefühl: </b>hohe Decken, Panoramaverglasung, viel Licht<b><br /> •Ausstattung: </b>edle Materialien, moderne Bäder, hochwertige Details<b><br /> •Garage:</b> großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen<b><br /> •Lagequalität:</b> 5 Minuten zum See<b><br /> •Umgebung: </b>Nähe zu Golfplatz, Yachtclubs, Wanderwegen, Kulinarik & Nahversorgung<b><br /> •Verkehrsanbindung:</b> ausgezeichnete Anbindung nach Salzburg, Linz, Wien und München</p> <p> </p> <p><b>Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See!</b></p> <p><br /> Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.<br /> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 39,00<br/> HWB Klasse: B</p> Das schönste Penthouse am Attersee. Ganz oben. Ganz am See. Auf der Sonnenseite des Buchbergs verbindet dieses Penthouse klare Architektur, großzügige Räume und einen beeindruckenden Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge. Große Glasflächen, beeindruckende Raumhöhen und eine weitläufige Seeblickterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht: eine individuell veredelte EWE-Küche von Eckereder mit Miele-Geräten und separater Schattenküche, hochwertige Tischlerarbeiten, Möbel von ANREI und Gehmacher sowie ein abgestimmtes Lichtkonzept von XAL und Foscarini. Die Master-Suite mit individuell gefertigter Sauna, Regen- und Schwalldusche, freistehender Designerwanne und direktem Zugang zur Seeblickterrasse bildet einen privaten Rückzugsort mit Spa-Charakter. Besonders komfortabel ist auch die private Tiefgarage: vier übergroße Stellplätze, ein großzügiges fußbodenbeheiztes Kellerabteil und ein eigener Lift direkt vom Kellerabteil in d Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+ Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968657&width=640&height=480&tok=crtw6249hn Seeblickterrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968650&width=640&height=480&tok=sqfl1fnlwa Well-Living image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968655&width=640&height=480&tok=0yhcwub0ul Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968651&width=640&height=480&tok=rtrb5oq3a3 Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968653&width=640&height=480&tok=0luj6t5ae7 Wellness image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968654&width=640&height=480&tok=re5a68f6nt Badezimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968659&width=640&height=480&tok=n390eqaspa Hauseingang image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968656&width=640&height=480&tok=vr6gofcm1w Seeblickterrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968658&width=640&height=480&tok=7uwxqbcz22 Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968681&width=640&height=480&tok=jtvj5vlmls Riesige Tiefgarage mit vielen tollen Features image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209767466&width=640&height=480&tok=bbgz9gow6p Tiefgarage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229968652&width=640&height=480&tok=uhh3wu3psg true H32NCL https://immo.sn.at/immobilien/das-schoenste-penthouse-am-attersee-H32NCL 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-18T23:23:04Z 2026-08-27T23:23:05Z 4864 Attersee Vöcklabruck 675000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 100 100 3 1 30 false 2022 33.8 B 0.68 A+ Leben am Golfplatz in Attersee - Unkompliziert und ruhig! Willkommen am See <p><b>Für Segler und Golfer, jung und jung Gebliebene</b></p> <p><b>100 m² Wohnträume – Zirbenduft inklusive</b></p> <p><b>Gesund, sicher und elegant ... Seele baumeln lassen bis ins hohe Alter </b></p> <p> </p> <p>Diese stilvolle Neubauwohnung, fertiggestellt vor nur drei Jahren, vereint edles Design mit durchdachter Funktionalität. Hochwertige Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigte Möbel aus duftendem Zirbenholz schaffen ein warmes, zeitloses Ambiente, das sofort ein Wohlgefühl vermittelt.</p> <p>Die Raumgestaltung beeindruckt durch intelligente Details: Die maßgeschneiderte Garderobe verwandelt sich bei Bedarf in ein Homeoffice, das sich bei Nichtgebrauch unauffällig hinter Schiebetüren verbirgt. Die Küche ist ein Highlight für alle, die Freude am Kochen haben – mit massiven Stein-Arbeitsplatten, integrierten Abzugssystemen, hochwertigen Geräten und einem cleveren Fensterband, das den Raum zusätzlich mit Tageslicht erfüllt.</p> <p>Von der großzügigen, <b>überdachten Terrasse</b> genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Sonne oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Der <b>große Keller</b> bietet genügend Platz für Sportgeräte, Segel oder Golfausrüstung. Und nach einem langen Tag können Sie in der hauseigenen Sauna Körper und Geist erholen – pure Entspannung direkt zu Hause.</p> <p><b>Die Lage</b> ist ideal für Freizeit und Erholung: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Driving-Range mit Seeblick, mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Yachtclub Attersee.</p> <p>Abtsdorf, ein idyllisches Dorf der Gemeinde Attersee, verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Umgeben von Wanderwegen, Bächen und dem See bietet der Ort Lebensqualität, die man spürt. Dorfplatzfeste, Nachbarschaftstreffen und das friedliche Spielplatzambiente schaffen eine herzliche Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt.</p> <p><b>Fakten:</b></p> <p>- 3 Zimmer</p> <p>- ca. 100 m² Wohnfläche</p> <p>- ca. 30 m² Terrasse/Balkon</p> <p>- 2 Tiefgaragenplätze, mit dem Lift direkt in die Wohnung 1.OG</p> <p>- Fußbodenheizung</p> <p>- Hochwertige Ausstattung & Einrichtung</p> <p>- Preis: 675.000,-  €</p> <p> </p> <p>Energieausweis: 33,8 kWh/m²a</p> <p>Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.</p> <p>Angebot freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die ZeitamSee – Immobilien GmbH. </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 33,80<br/> HWB Klasse: B</p> Für Segler und Golfer, jung und jung Gebliebene 100 m² Wohnträume – Zirbenduft inklusive Gesund, sicher und elegant ... Seele baumeln lassen bis ins hohe Alter    Diese stilvolle Neubauwohnung, fertiggestellt vor nur drei Jahren, vereint edles Design mit durchdachter Funktionalität. Hochwertige Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigte Möbel aus duftendem Zirbenholz schaffen ein warmes, zeitloses Ambiente, das sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Die Raumgestaltung beeindruckt durch intelligente Details: Die maßgeschneiderte Garderobe verwandelt sich bei Bedarf in ein Homeoffice, das sich bei Nichtgebrauch unauffällig hinter Schiebetüren verbirgt. Die Küche ist ein Highlight für alle, die Freude am Kochen haben – mit massiven Stein-Arbeitsplatten, integrierten Abzugssystemen, hochwertigen Geräten und einem cleveren Fensterband, das den Raum zusätzlich mit Tageslicht erfüllt. 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Diese großzügige Dachgeschoss-Loftwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Lage, in Seeberg 44, 4852 Weyregg am Attersee. Die Kombination aus großzügigem Wohngefühl, naturnahem Ambiente und exklusiver Ferienwohnsitz Möglichkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.</p> <p>Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter und zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Der Ostbalkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während Sie auf dem Westbalkon den Tag bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen lassen können.</p> <p><b>Ausstattung</b></p> <p><br /> ca. 92 m² Wohnfläche<br /> Großzügiger Wohn- und Essbereich im Loft-Stil<br /> 1 Schlafzimmer<br /> Badezimmer mit WC<br /> Zwei Balkone<br /> Ostbalkon mit Morgensonne<br /> Westbalkon mit Abendsonne<br /> Kleiner Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung als Abstellfläche<br /> Garage zum sicheren Abstellen von Fahrrädern bzw. E-Bikes<br /> Zwei PKW-Stellplätze im Freien<br /> Ruhiges Dreiparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft</p> <p><br /> <b>Besonderheiten</b></p> <p>Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Die Winterräumung wird von den Anrainern gemeinschaftlich organisiert und ist nach Absprache mit den Nachbarn selbst durchzuführen.</p> <p><b>Nutzung</b></p> <p>Die Wohnung wird zur langfristigen Miete bis 5 Jahre angeboten, Verlängerung möglich</p> <p>Wunschmieter</p> <p>Gesucht werden Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und das harmonische Zusammenleben in einem Dreiparteienhaus zu schätzen wissen.</p> <p><b>Lage</b></p> <p>Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seeberg der Gemeinde Weyregg am Attersee – einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut.</p> <p>Der Attersee mit seinem glasklaren Wasser die umliegenden Berge und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob Baden, Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. </p> <p>Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die umliegenden Orte und Arbeitgeber in wenigen Fahrminuten.</p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.</p> <p>Provisionsfrei für Mieter bei Hauptwohnsitz Nutzung </p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zum Vermieter.</p> <p>Energieausweis wird nachgereicht<br />  </p> Exklusive Dachgeschoss-Loftwohnung Modernes Wohnen zwischen See und Bergen – Weyregg am Attersee- Ferienwohnsitz Möglichkeit   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee. Diese großzügige Dachgeschoss-Loftwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Lage, in Seeberg 44, 4852 Weyregg am Attersee. Die Kombination aus großzügigem Wohngefühl, naturnahem Ambiente und exklusiver Ferienwohnsitz Möglichkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter und zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Der Ostbalkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während Sie auf dem Westbalkon den Tag bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen lassen können. Ausstattung ca. 92 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich im Loft-Stil 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Zwei Balkone Ostbalkon mit Morgensonne Westbalkon mit Abendsonne Kleiner Dachboden zur gemeinschaftli Hanglage, Sonnige Lage, Seeblick, Seenähe, Aussichtslage, Ruhelage Ausblick zum Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228291914&width=640&height=480&tok=d28i74glpw Loft mit Küchenzeile image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228291916&width=640&height=480&tok=mdo44pimgk Loft 1 mit Parkettboden image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228291915&width=640&height=480&tok=89n4f6zehm Loft 2 Dachflächenfenster image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228069229&width=640&height=480&tok=b7vajyyruc Schlafzimmer mit Teppichboden image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228291910&width=640&height=480&tok=yra0fw6sbj PKW Stellplatz image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228291911&width=640&height=480&tok=qhe290sko2 Ausblick Richtung Seewalchen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228291912&width=640&height=480&tok=g95hzt3zym Badezimmer und WC image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228291913&width=640&height=480&tok=22xanm2m26 Doppelfluegel_Tuer_zu_Balkon image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229349890&width=640&height=480&tok=h0azpl94qm true H386WF https://immo.sn.at/immobilien/loft-mietwohnung-in-weyregg-H386WF 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-22T23:23:06Z 2026-08-27T23:23:04Z 4880 Sankt Georgen im Attergau 2 Vöcklabruck 955000 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 4 2 4 false true 2017 42.0 Modernes Design-Haus in 5 Min zum See St. Georgen Salzkammergut <p><b>Wie neu :  Ihr neues Zuhause – 5 Minuten vom Attersee - Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen</b></p> <p><br /> <b>Modernes Einfamilienhaus in St. Georgen im Attergau – Qualität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau</b></p> <p> </p> <p>Sie träumen von einem Zuhause, <b>das höchsten Ansprüchen gerecht wird</b>, möchten sich jedoch den zeit- und kostenintensiven Weg eines Neubaus ersparen? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie genau das, wonach Sie gesucht haben.</p> <p>In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St. Georgen im Attergau, unweit der beliebten Stöckl-Leitn, erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise, stilvolle Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie über viele Jahre Freude bereiten wird.</p> <p><b>Objektbeschreibung</b></p> <p>Auf einem ca. 942 m² großen Grundstück befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein harmonisches Wohngefühl, gepaart mit modernster Technik, gelegt wurde.</p> <p>Errichtet wurde das Haus von renommierten Firmen aus der Region in massiver Bauweise mit 50 cm starken Ziegeln. Die hochwertige Konstruktion sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern steht auch für nachhaltige Wertbeständigkeit.</p> <p>Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der elegante, moderne Massiv-Eichenholztisch unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Wohnbereichs und macht ihn zum idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die neuwertige Küche macht das Leben einfach und bietet alles was das Gourmetherz begehrt. Einbaumöbel von Tischlern vervollständigen das Angebot.</p> <p>Die Architektur überzeugt durch klare Linien, zeitlose Eleganz und viele liebevoll ausgearbeitete Details. Das gesamte Haus vermittelt ein harmonisches Wohngefühl, ohne aufdringlich zu wirken – stilvoll, modern und dennoch angenehm zurückhaltend.</p> <p>Ausstattung</p> <p>Dieses Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Präzision ausgestattet.</p> <p>Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:</p> <p><b>Massive Ziegelbauweise (50 cm) <br /> Hochwertige Verarbeitung bis ins kleinste Detail<br /> Elegante stumpf einschlagende Innentüren<br /> Sockelputz flächenbündig in die Wand übergehend<br /> Edle Holzparkett- und hochwertige Fliesenböden<br /> Großzügiger Wohn- und Essbereich</b></p> <p><b>Heizung kann im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden<br /> Moderner Massiv-Eichenholztisch und großzügige Designküche</b></p> <p><b>Badezimmer mit Dusche, Wanne und Infrarot Kabine</b></p> <p><b>Ankleideraum vor dem Schlafzimmer<br /> Effiziente Erdwärmepumpe<br /> Alarmanlage mit Kamera</b></p> <p><b> viel Platz in der Doppelgarage</b></p> <p><br /> Liebevoll gestalteter Garten mit viel Platz zum Entspannen auf mehreren Ebenen<br /> Anschlüsse für einen Außenpool bereits vorhanden</p> <p>Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die bereits vorbereiteten Anschlüsse für einen Außenpool eröffnen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.</p> <p><b>Lage</b></p> <p>Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von St. Georgen im Attergau und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.</p> <p>Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Stöckl-Leitn, einem bekannten Freizeit- und Erholungsgebiet. Ob Rodelspaß im Winter, Bewegung in der Natur oder gemeinsame Familienausflüge – hier genießen Kinder und Erwachsene gleichermaßen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In 5 Min erreichen Sie fußläufig das Zentrum von St. Georgen mit perfekter Infrastrktur. Mit dem Rad sind Sie in 10 Min am See. Die Lokalbahn verbindet See und Westbahn.</p> <p>Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Attersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht diese Wohnlage besonders attraktiv.</p> <p><b>Fazit</b></p> <p>Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen des Attergaus. St. Georgen ist weit über die Region hinaus für sein lebendiges Kulturleben bekannt.<b> Der renommierte Attergauer Kultursommer begeistert jedes Jahr mit hochkarätigen Konzerten,</b></p> <p>Opern, Theateraufführungen und kulturellen Veranstaltungen und macht den Ort zu einem kulturellen Treffpunkt des Salzkammerguts. Ergänzt wird dieses Angebot durch die traditionsreiche Veranstaltungsreihe <b>„Hoamat der Attergau“,</b> der Brauchtum, Musik und regionale Identität auf authentische Weise erlebbar macht.</p> <p>Wer Wert auf Qualität, eine ruhige Umgebung, großzügige Wohnflächen und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein.</p> <p><b>Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen – dieses Zuhause macht es möglich.</b></p> <p> <br /> Provisionshinweis: Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> www.ZeitamSee.at – Die schönsten Immobilien am See.<br /> HWB: 42 kWh/m²a<br /> Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeit am See Immobilien GmbH tritt als Doppelmaklerin auf.</p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 42,00</p> Wie neu :  Ihr neues Zuhause – 5 Minuten vom Attersee - Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen Modernes Einfamilienhaus in St. Georgen im Attergau – Qualität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau   Sie träumen von einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird , möchten sich jedoch den zeit- und kostenintensiven Weg eines Neubaus ersparen? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie genau das, wonach Sie gesucht haben. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St. Georgen im Attergau, unweit der beliebten Stöckl-Leitn, erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise, stilvolle Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie über viele Jahre Freude bereiten wird. Objektbeschreibung Auf einem ca. 942 m² großen Grundstück befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage Pananorama Blick zum Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1230140387&width=640&height=480&tok=onanr14pz4 Ansicht Lage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1230140388&width=640&height=480&tok=qng1a1is2j Esszimmer mit schönem Eichentisch image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477441&width=640&height=480&tok=lc495dmbmy Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228476359&width=640&height=480&tok=vmk2rqqolp Stiegenhaus Glasgeländer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477440&width=640&height=480&tok=ibjvhgkukc Badezimmer mit Infrarot Kabine und Dusche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477442&width=640&height=480&tok=9xn67b22ze Edel image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477456&width=640&height=480&tok=5w809pd1t7 Einfach gemütlich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477457&width=640&height=480&tok=ilt5hvwexf Diele image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229182050&width=640&height=480&tok=o465hgzs0v Ankleideraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229166769&width=640&height=480&tok=d8gtyuvxts Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1229166768&width=640&height=480&tok=cbzdi8hzta Modern image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477443&width=640&height=480&tok=yr4dd7jlgj Hochwertig image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477455&width=640&height=480&tok=r3xposleo4 Küchen Details image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477458&width=640&height=480&tok=1l7byl1bf2 Garten mit Terrasse und kleinem Pool image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477445&width=640&height=480&tok=967o0u3lr5 Haus mit Garten image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477452&width=640&height=480&tok=76xl0ge3ik Einfahrt mit Doppel Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1228477447&width=640&height=480&tok=d6qjv164rt Der Attergau mit Blick zum Höllengebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1230178640&width=640&height=480&tok=bts4minhi4 true H386WG https://immo.sn.at/immobilien/modernes-design-haus-in-5-min-zum-see-st-georgen-salzkammergut-H386WG 2026-08-28 2026-08-27 2026-08-28T08:27:09Z 2026-08-22T23:23:06Z 2026-08-27T23:23:05Z 5300022324 DI Johann Fischer 22325 119407 530233174 Schnitzhofer Stilvoll 233175 5400 Hallein 3 Hallein 398000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 174.48 4 2 7.22 96 C 1.37 C LEBEN. ARBEITEN. ALTSTADT. | Maisonettewohnung in der Halleiner Altstadt | bis zu 5 Zimmer, 2 Badezimmer & Platz für Ihre Arbeit <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">WOHNEN & ARBEITEN verbinden | Einzigartige "Haus-im-Haus"-Wohnung mit Gewölbe, Ruhe und Natur </span></strong></p> <p style="text-align:justify;">Am Eingang zur historischen Halleiner Altstadt liegt diese Maisonette in zweiter Reihe, versteckt und geschützt vor Lärm und Blicken und trotzdem sehr zentral. <br /> Bereits beim Ankommen vor dem liebevoll sanierten Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert erkennt man, dass die Altstadthäuser Halleins etwas Besonderes sind. Mit dem Aufzug geht es bequem hinauf in das zweite Obergeschoss und von dort über einen kurzen Gang und getrennt vom restlichen Gebäude in einen eigenen Bereich, der sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Beim Betreten der Wohnung wird im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe die Dimension der Wohnung bewusst, hier steht man im Stiegenhaus der Wohnung. Direkt anschließend an den Eingangsbereich liegt das fast 40 Quadratmeter große Gewölbe-Atelier. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro – dieser Bereich schafft Raum für Ideen! Von hier betritt man einen Garten umgeben von Bäumen. Da dieses Gewölbe direkt vom Eingangsbereich aus betreten wird, können Sie hier Ihre Arbeit vom Wohnen komplett trennen und auch den ein oder anderen Kunden empfangen.</p> <p style="text-align:justify;">Ein Stockwerk nach oben liegt im Zwischenstock das erste Badezimmer der Wohnung, welches vor Kurzem neu gestaltet und mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet wurde. Ein paar Stufen weiter hinauf eröffnet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich der Wohnung. Dank einer Galerielösung im Essbereich gelangt über große Fenster viel Tageslicht in den Raum und zugleich entsteht eine imposante Raumhöhe. Neben einem Bioethanolofen für die entspannte Atmosphäre geht es von hier auf einen Ostbalkon. Ein weiteres Stockwerk höher befinden sich weiteres Badezimmer und getrennt davon eine Tagestoilette. Ganz oben liegt der private Bereich der Wohnung mit einem offenen Galeriebereich und dem großen Schlafzimmer mit Blick auf die Halleiner Altstadt und die Kirche.</p> <p style="text-align:justify;">Zur Wohnung gehört, praktisch gelegen gegenüber der Wohnungstüre, ein großzügiges Kellerabteil. Direkt vor dem Haus-in-Haus steht ein derzeit unbenutzter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die allgemeinen Bereiche des Hauses sind teilweise mit offen gelegten, historischen Gemäuer und Ziegeln gestaltet. Geparkt wird entspannt in der direkt umliegenden Kurzparkzone (hier besteht auch die Möglichkeit zu einem Bewohnerticket) und auf der ca. 200 Meter entfernten Pernerinsel mit einem Dauerparkticket (aktuell nur 300,- €/Jahr) </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Unschlagbarer Kaufpreis von ca. 2.300 €/Quadratmeter</li> <li style="text-align:justify;">Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen</li> <li style="text-align:justify;">Beeindruckendes Atelier mit Gewölbe </li> <li style="text-align:justify;">Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar</li> <li style="text-align:justify;">Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche</li> <li style="text-align:justify;">Ruhe & Natur dank Lage in zweiter Reihe </li> <li style="text-align:justify;">Historisches Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert aber kein Denkmalschutz</li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Wie Ihre neue Wohnung aussehen könnte</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Im Gewölbe richten Sie Ihr einzigartiges Büro, Atelier oder Ihr Gästezimmer ein. </li> <li style="text-align:justify;">Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im großen Wohnbereich ein weiteres Zimmer abzutrennen. </li> <li style="text-align:justify;">Das über 35 Quadratmeter große Schlafzimmer können Sie bei Bedarf ebenfalls in zwei Zimmer verwandeln. </li> <li style="text-align:justify;">Somit schaffen Sie bis zu 5 Zimmer in der einzigartigen Wohnung. </li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><span><strong>Sie suchen Platz für Wohnen und Arbeiten, Ruhe und trotzdem eine sehr zentrale Lage in Hallein? </strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben!<br /> <br /> <span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer </strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#b28e44">Suchagent anlegen</span></a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> WOHNEN & ARBEITEN verbinden | Einzigartige "Haus-im-Haus"-Wohnung mit Gewölbe, Ruhe und Natur  Am Eingang zur historischen Halleiner Altstadt liegt diese Maisonette in zweiter Reihe, versteckt und geschützt vor Lärm und Blicken und trotzdem sehr zentral.  Bereits beim Ankommen vor dem liebevoll sanierten Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert erkennt man, dass die Altstadthäuser Halleins etwas Besonderes sind. Mit dem Aufzug geht es bequem hinauf in das zweite Obergeschoss und von dort über einen kurzen Gang und getrennt vom restlichen Gebäude in einen eigenen Bereich, der sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Beim Betreten der Wohnung wird im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe die Dimension der Wohnung bewusst, hier steht man im Stiegenhaus der Wohnung. Direkt anschließend an den Eingangsbereich liegt das fast 40 Quadratmeter große Gewölbe-Atelier. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro – dieser Bereich schafft Raum für Ideen! Von hier betritt man ei Hallein verbindet historischen Altstadtcharme mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen. Das Gebäude liegt am Eingang der Altstadt; die Wohnung selbst befindet sich geschützt in zweiter Reihe und ist dadurch angenehm ruhig und vor Blicken abgeschirmt. Das historische Zentrum mit Cafés, Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Bushaltestellen und der Bahnhof Hallein mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Salzburg und Tennengau befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in rund zwei Kilometern, die Stadt Salzburg in etwa 20 Minuten und Golling in rund 15 Minuten. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang der Salzach sowie Wanderungen, Sommerrodeln und Skitouren am nahe gelegenen Dürrnberg an. Hallein verfügt zudem über ein breites Bildungsangebot, darunter die HTL Hallein, das BG/BRG Hallein, die Modeschule sowie mehrere Volks- und Mittelschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Geschichte Halleins ist seit Jahrhunderten eng mit dem Salzabbau am Dürrnberg verbunden. Die bis heute gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gassen, Plätzen und Bürgerhäusern verleiht der Lage ihren besonderen Charakter. Altstadtwohnung Hallein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d424b6182365e87113e1e1705328ad2/fc_h600_w800/jqGEfnV1t8XtSz3dWKGZK1.jpg Gewölberaum - Atelier Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10df23acc03b291316445f345bd9f82d/fc_h600_w800/MNUjdZWA4uJzcDvR7dSeTM.jpg Galerie mit hohem Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54019f05acdd78c0f74e105a92b1c449/fc_h600_w800/RfVFbQLRcAD21yjx1g9k2M.jpg Gewölberaum mit Zugang zum Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea34ea4751f2d0b846c5895a3055a805/fc_h600_w800/1Dg8fs9NY7p9eew0Gk9Mml.jpg Allgemeiner Bereich des Hauses image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe7f8f06de4cfe5302f7b3abe3d2645d/fc_h600_w800/Grb5BdUCgTwqJfqDQyA8hE.jpg Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/028d3602e303cbf890c4bee2207f71a5/fc_h600_w800/ei3NybE9m589zBuH7eoyMC.jpg Helles Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09f6d97b2a300e0429693c0c22e53628/fc_h600_w800/3n5QzIh8hE0Au6thbjFkoE.jpg Balkon mit viel Natur rundum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c227119ffd4ca996f5c6987c327548de/fc_h600_w800/g96XKgyBJ7t3uQR7L5ZjvT.jpg Erneuertes Badezimmer mit Dusche und WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cb044490165e0e92bd34b1218a8dd5d/fc_h600_w800/ESzqaazHRe1vbjTgcbcNQW.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2634510b4e729d5c9df2aa7032489699/fc_h600_w800/ZXJaVyiVrD6jCUNNYgXQD4.jpg Stiegenhaus in der Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05fd90a99ff211b65b53f57460f5e239/fc_h600_w800/33H6PR8kedd8DhkoD9Kf1d.jpg Hausflur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0706b88bb5894fa577a96c732f00130/fc_h600_w800/2bDb2OIDf2VaH27tZhnAxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e3757cec4e7287ee77d1b4fba152324/fc_h600_w800/1Ph4hB5OSyu1GquVJuMW6l.jpg Außenbereich - Verwendungsvorschlag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d15f466d0652e7d0d830595bad87448/fc_h600_w800/xhagdeEaJHb4McUtHvDJu7.jpg Wohn- & Esszimmer - Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0bae57bd57438497690004869aafac9/fc_h600_w800/UddxrY6HuLxj3c5Bwr7kHD.jpg Galerie - Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fe95c1d4fa6c669775aa17b2f51b2ff/fc_h600_w800/YEpMWjkRhscMJTpMiHr1aA.jpg Atelier - Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51d872b1d63fc5536992531851a55878/fc_h600_w800/JPjRyPfkMViwAUmkvK2yr7.jpg Atelier - Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71517cb96d7d215701158e15506c0a79/fc_h600_w800/i2Pgsie9rWNNTRJPrsmbZD.jpg Lage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8497f01e3586d87263882188ba3d7c3/fc_h600_w800/TmVsVwShpjLQEXQ7xgmv26.jpg 2. OG - Atelier, Vorraum/Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e7541700944f1c94524a81d262b6cb7/fc_h600_w800/7zU1iAX7zHM6QgQF35CCXW.jpg 3. OG - Wohnzimmer, Küche, Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cca86c1a48b91975841099da1c020fe6/fc_h600_w800/2oBGHtbpm0nKFs0wCa3tUH.jpg DG - Schlafzimmer, Galerie, Bad, WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07d56f488e18e96276bac200dc4ae785/fc_h600_w800/3U2IWQImeOVtQ08cAy8J26.jpg 3. OG - Einrichtungsvorschlag Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bdcb652dad68812c4c134e6fb148bfa/fc_h600_w800/Amk5fEkDFxtWTURn59oKjG.jpg true GXZ38T https://immo.sn.at/immobilien/leben-arbeiten-altstadt-maisonettewohnung-in-der-halleiner-altstadt-bis-zu-5-zimmer-2-badezimmer-platz-fuer-ihre-arbeit-GXZ38T 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:04:18.150577Z 2026-06-19T09:04:16Z 2026-08-28T02:43:05Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 859000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 162 162 5 525 2 4 25 1966 150 E 2.61 E ein HAUS. zwei IDEEN. | Einfamilienhaus mit Geschäftslokal in Maxglan | Wohnen & Arbeiten unter einem Dach <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#ba9947;">Traditionsstandort mit vielseitigem Potenzial – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach</span></strong></p> <p style="text-align:justify;">Diese vielseitige Liegenschaft vereint jahrzehntelange Geschichte mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 1987 erweitert und beherbergte rund 60 Jahre den Verkaufsstandort eines erfolgreichen und weit über die Region hinaus bekannten Familienbetriebs.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der hervorragenden Sichtlage überzeugt das Erdgeschoss mit seinen ehemaligen Geschäftsflächen, die sich sowohl für eine gewerbliche Weiternutzung als auch für eine individuelle Neugestaltung eignen. Dazu zählt das Geschäftslokal mit großer Auslage und Eingang, ein Aufenthalts- und Vorbereitungsraum, ein Kühlhaus, ein Abstellraum, Toilette und Waschraum. Ergänzt wird das Geschäftslokal durch einen asphaltierten Vorplatz mit mehreren Parkplätzen sowie eine angrenzende, großzügige Garage.</p> <p style="text-align:justify;">Der private Bereich des Hauses trennt sich einerseits innen durch eine Türe vom Geschäftsbereich und andererseits außen durch eine massive Mauer, die den Garten umspannt. Ein überdachter Eingangsbereich/Terrasse führt zum privaten Eingang. Neben den vielen Parkplätzen vor dem Geschäftslokal und der Garage steht im Privatbereich ein Einfahrtstor für einen weiteren Parkplatz zur Verfügung. Über ein Stiegenhaus geht es in das Obergeschoss, das aktuell eine großzügige 3-Zimmer Wohnung beheimatet. Ein Gang erschließt den großen Wohn-Essbereich mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und davon getrennt eine Toilette sowie eine separate Küche mit Speis. Highlight des Obergeschosses ist die überdachte und teils als Wintergarten ausgeführte Terrasse mit Untersbergblick. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Highlights der Immobilie</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Geschäftsfläche mit Kühlraum im Erdgeschoss </li> <li style="text-align:justify;">Rund 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss </li> <li style="text-align:justify;">Große Einzelgarage & Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal</li> <li style="text-align:justify;">Perfekte Sichtlage in Maxglan</li> <li style="text-align:justify;">Große Süd-West-Terrasse mit Wintergarten und Untersbergblick </li> <li style="text-align:justify;">Kachelofen im Wohnzimmer mit Wärmenutzung in den Nebenräumen</li> <li style="text-align:justify;">Süd-West Garten zum Entspannen </li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Ein Haus - verschiedene Möglichkeiten </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft eignet sich perfekt für die Neueröffnung Ihres Gewerbes. Sei es ein Ladenlokal, eine Greisslerei, ein Kosmetikstudio oder eine Arztpraxis, Physiotherapiepraxis oder Therapiezentrum. Dank einer großen Glasfront und der Lage an der Hauptstraße bietet das Objekt einen großen Werbewert. Rund 3 Meter hohe Räume im Erdgeschoss, Geschäftsraum, Aufenthaltsraum, eine Toilette, ein kleiner Waschraum und ein Kühlraum bieten Raum zur kreativen Entfaltung. Die darüberliegende Wohnung kann zum einen selbst genutzt werden, als Mitarbeiterunterkunft genutzt oder als separate Wohneinheit vermietet werden. Der Eingang zum Wohnbereich liegt getrennt vom Geschäftsraum. Je nach konkretem Bauvorhaben lässt sich die Nutzfläche auch noch erweitern. <br /> <br /> <span style="color:#ba9947;"><strong>und auch</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Auch für eine ausschließlich private Wohnnutzung eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Mit aktuell ca. 162 Quadratmetern Nutzfläche und der Möglichkeit der Erweiterung lässt es sich als Familie schön wohnen. Das Erdgeschoss bietet mit seiner rund drei Meter hohen Raumhöhe beste Voraussetzungen für hochwertigen Wohnraum. So eignet sich das Haus perfekt als Ein- und Zweifamilienhaus. </p> <hr /> <p><span style="color:#ba9947;"><strong>Details des Hauses</strong></span></p> <ul> <li>Grundstück mit ca. 525 m² Fläche </li> <li>Geschäftslokal im Erdgeschoss, 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss </li> <li>Bebaubarkeit: GFZ 0,49 - 0,7 (lt. Salzburger Bebauungsplan), 3 Vollgeschosse, offene Bauweise, 5 Meter Baufluchtlinie </li> <li>Widmung: Erweitertes Wohngebiet </li> <li>Erweiterung der Wohnfläche nach vorgegebenem Bebauungsplan möglich</li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#ba9947;">Ein Standort mit Geschichte – bereit für Ihre Vision!</span></strong><br /> <br /> Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.<br /> <br /> <strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#999999;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Bilder wurden teilweise mit Einsatz von KI bearbeitet. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Objekt um ein Sanierungsobjekt handelt. Eine bestimmte Bebaubarkeit und Umwidmung wurde im Vorfeld nicht geprüft und wird nicht zugesichert. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></span></p> <p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#b28e44">Suchagent anlegen</span></a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Traditionsstandort mit vielseitigem Potenzial – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese vielseitige Liegenschaft vereint jahrzehntelange Geschichte mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 1987 erweitert und beherbergte rund 60 Jahre den Verkaufsstandort eines erfolgreichen und weit über die Region hinaus bekannten Familienbetriebs. Neben der hervorragenden Sichtlage überzeugt das Erdgeschoss mit seinen ehemaligen Geschäftsflächen, die sich sowohl für eine gewerbliche Weiternutzung als auch für eine individuelle Neugestaltung eignen. Dazu zählt das Geschäftslokal mit großer Auslage und Eingang, ein Aufenthalts- und Vorbereitungsraum, ein Kühlhaus, ein Abstellraum, Toilette und Waschraum. Ergänzt wird das Geschäftslokal durch einen asphaltierten Vorplatz mit mehreren Parkplätzen sowie eine angrenzende, großzügige Garage. Der private Bereich des Hauses trennt sich einerseits innen durch eine Türe vom Geschäftsbereich und ande Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan West und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Gelegen zwischen dem Stadtteil Leopoldskron-Moos und der Gemeinde Wals sowie direkt an einer wichtigen Verbindungsstraße, bietet der Standort eine attraktive Sichtlage für Ihr neues Geschäftslokal, Ihre Praxis oder Ihr Studio. Zusätzlich überzeugt die Lage durch die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und öffentlicher Verkehrsmittel (Buslinie 27 im 15 Minuten-Takt). Die Salzburger Altstadt liegt nur rund vier Kilometer entfernt und ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Salzburg befindet sich in circa zwei Kilometern Entfernung, der Anschluss an die Westautobahn ist nach rund drei Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Glan sowie zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort auch für die Verbindung von Arbeiten und Wohnen besonders attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd32924e911346be583375c47653aaaa/fc_h600_w800/pSmE5nQdBLu9WMh7ZcEFxB.jpg In der Nähe der Glan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/355053517c66a510cb0bbd3293b364ce/fc_h600_w800/XfQuhFpNg7nehuZ1ELkpNM.jpg Nutzungsbeispiel Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d61f058c4bcc3f6936de93d22af38a96/fc_h600_w800/3SyLtMovN1umw7v3XqEzC2.jpg Nutzungsbeispiel Ein- oder Zweifamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2368ca61be6e2f1913ea8784c32ef142/fc_h600_w800/YBvGjSr3ieedy4tu9MYK5W.jpg Überdachter Eingang zum Privatbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ce27c8f3d1bb3349230b38e278ca025/fc_h600_w800/9SzUDfdMiDfs1vG6XXqDQY.jpg Garten mit eigener Einfahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32fca2297fd3381ef32b22dc57f851aa/fc_h600_w800/9XCQzSD3pDTDaZmMi1aGtT.jpg Überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/260f8a51d6d87ca429a67f155c61614c/fc_h600_w800/Xv9vmEec1HNKqVBTBsgikL.jpg Kachelofen Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a434536f409ccdf7f6d4bb0a92d09db0/fc_h600_w800/WoVLAzv6FRrFSeyNqmBqhD.jpg Terrasse mit Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2b9f9b65d909375370944a49c730c41/fc_h600_w800/7PZQ9VutVrzwk3mzeHroN9.jpg Überdachte Terrasse mit Aussicht auf Untersberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eeaa36914f2bb7a38e025a354ab0551/fc_h600_w800/LFubrmXTPCp3CDVqbqC7KJ.jpg Aussicht-Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38af84a82eceebbdfaf13933fe49adf4/fc_h600_w800/yjEpCvACsG9RWULHDzarqX.jpg Mögliches Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9717d5e3bd1d103d55402b840a3085dc/fc_h600_w800/rEkYJfzxYEHGdz3dJ6vn7N.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b2bdea7fb7da68d7601c05ae28d90c2/fc_h600_w800/bu7RGqCS7zGJBV1ssJiE9A.jpg Wandbrunnen im Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfe93e63a1247672563a10a461cf4dd0/fc_h600_w800/xBEgHXdgSPwLgTYSUByy1Q.jpg Untersbergblick - Bild KI bearbeitet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6194a4c81ec2c3908a684fe5a865b5c5/fc_h600_w800/enbQLo2XFHvWhczzkDxVgP.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/926e207208dcda2445c2f26e2f7708b7/fc_h600_w800/okiP3hGA4NEjE6hoRVpqoA.jpeg Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b84798ceab7ae9da2d5881fd55bb9438/fc_h600_w800/MMZBCuDSswyx23iWL5SxpK.jpg true H2QXTW https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-zwei-ideen-einfamilienhaus-mit-geschaeftslokal-in-maxglan-wohnen-arbeiten-unter-einem-dach-H2QXTW 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T18:59:47.049718Z 2026-08-12T18:59:43Z 2026-08-28T02:43:04Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck 310000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72.63 144.15 5 1000 4 1990 140 D 1.75 D NEST mit AUSSICHT | Großzügiges Hanggrundstück mit Bestand | Irrsdorf <p style="text-align:justify;"><span style="color:#c8a75e;"><strong>Hanggrundstück mit Aussicht und vielseitigem Entwicklungspotenzial</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Auf rund 1.000 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft am Fuße des Irrsberges viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Grundstück setzt sich aus rund 622 m² Bauland und etwa 378 m² Grünland im hinteren Bereich zusammen und überzeugt durch seine Hanglage, dem grünen Charakter und dem schönen Blick in Richtung Irrsdorf.</p> <p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Holzhaus aus den 1990er-Jahren sowie eine gemauerte Doppelgarage. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine spannende Basis für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Auch eine zukünftige Neubebauung eröffnet – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen und behördlichen Genehmigungen – interessante Möglichkeiten. Bei einer Neubebauung ist laut Auskunft der Gemeinde ein neuer Bebauungsplan aufzustellen; derzeit wird von einer voraussichtlichen GRZ von rund 0,20 bis 0,25 ausgegangen.</p> <p style="text-align:justify;">Besonders reizvoll ist die Einbettung des Grundstücks in die natürliche Umgebung: Im rückwärtigen Bereich grenzt der bewaldete Irrsberg unmittelbar an die Liegenschaft und schafft einen geschützten grünen Rahmen. Nach vorne öffnet sich der Blick über die tieferliegenden Grünflächen in Richtung Irrsdorf. Unterhalb des Grundstücks verläuft entlang der Zufahrtsstraße die Bahnstrecke. Durch die Lage innerhalb einer kleinen Einfamilienhaussiedlung und den großzügigen Grundstücksbereich ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung von Haus und Garten.</p> <p style="text-align:justify;">Das bestehende Wohnhaus wird derzeit über eine Gastherme mit Radiatoren sowie zusätzlich über einen Holzofen im Wohnbereich beheizt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnräumen ausgebaut; diese Umbaumaßnahmen sind derzeit nicht baubewilligt und bei einer weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen.</p> <p style="text-align:justify;">Eine Liegenschaft, bei der vor allem das Zusammenspiel aus großzügigem Grundstück, Aussichtslage, Natur und individuellem Entwicklungspotenzial im Mittelpunkt steht.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#c8a75e;"><strong>Highlights der Liegenschaft </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Hanglage mit Aussicht </li> <li style="text-align:justify;">Ca. 1.000 m² Grundstück</li> <li style="text-align:justify;">Lage eingebetet zwischen Einfamilienhäusern </li> <li style="text-align:justify;">Entwicklungspotenzial: Bestehende Bebauung kann erweitert/renoviert werden </li> <li style="text-align:justify;">Möglichkeiten für eine Neubebauung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen</li> <li style="text-align:justify;">Grüner Grundstücksbereich am Fuße des Irrsberges</li> <li style="text-align:justify;">Attraktiver Kaufpreis für Grundstück und Bestand</li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#c8a75e;"><strong>Unsere Idee für Ihr neues Haus </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Ob Sanierung oder Neubau – die besondere Hanglage eröffnet spannende Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.</p> <p style="text-align:justify;">Die Zufahrtsseite bietet sich ideal für die funktionalen Bereiche des Hauses an. Denkbar wäre beispielsweise eine ebenerdig von der Straße erreichbare Doppelgarage, die sich elegant in den Hang integriert. Von hier könnte sowohl ein direkter Zugang in das Haus als auch ein hochwertig gestalteter Aufgang in den Garten geschaffen werden. Die straßenabgewandte Südseite könnte zum eigentlichen Mittelpunkt des Wohnens werden. Großzügige Terrassenflächen, unterschiedliche Sitzbereiche und – je nach Planung – auch ein Pool lassen sich hier harmonisch in den Hang integrieren. Gleichzeitig bleibt der Blick über Irrsdorf und die umliegende Landschaft erhalten.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>So wird aus der Hanglage kein Kompromiss, sondern eine der besonderen Qualitäten dieser Liegenschaft.</strong></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#c8a75e;"><strong>Details der Liegenschaft </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Gesamtfläche ca. 1.000 m<sup>2 </sup>davon ca. 622 m<sup>2</sup> Bauland und 378 m<sup>2 </sup>Grünland</li> <li style="text-align:justify;">Widmung Bauland: EW/L - Erweitertes Wohngebiet </li> <li style="text-align:justify;">Bebaubarkeit: Bei Neubebauung wird ein neuer Bebauungsplan aufgestellt. Voraussichtliche Dichte GRZ 0,2-0,25 (lt. Gemeinde) </li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#c8a75e;"><strong>Ihr neues NEST mit AUSSICHT? </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Erleben Sie die Aussicht und das Potenzial dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.<br /> <br /> <strong>Ihr Team Schnitzhofer </strong></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#999999;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Bilder wurden teilweise mit Einsatz von KI bearbeitet. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Objekt um ein Sanierungsobjekt handelt. Das Bestandsobjekt weicht teilweise vom baubewilligten Planstand ab. Eine bestimmte Bebaubarkeit, Sanierbarkeit und Ausnutzbarkeit wurde im Vorfeld nicht geprüft und wird nicht zugesichert. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></span></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#b28e44">Suchagent anlegen</span></a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Hanggrundstück mit Aussicht und vielseitigem Entwicklungspotenzial Auf rund 1.000 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft am Fuße des Irrsberges viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Grundstück setzt sich aus rund 622 m² Bauland und etwa 378 m² Grünland im hinteren Bereich zusammen und überzeugt durch seine Hanglage, dem grünen Charakter und dem schönen Blick in Richtung Irrsdorf. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Holzhaus aus den 1990er-Jahren sowie eine gemauerte Doppelgarage. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine spannende Basis für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Auch eine zukünftige Neubebauung eröffnet – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen und behördlichen Genehmigungen – interessante Möglichkeiten. Bei einer Neubebauung ist laut Auskunft der Gemeinde ein neuer Bebauungsplan aufzustellen; derzeit wird von Am Fuße des Irrsberges, oberhalb des Straßwalchener Ortsteils Irrsdorf, befindet sich diese Liegenschaft in attraktiver Hanglage mit schönem Blick über den Ort und die umliegende Landschaft. Während sich hinter dem Grundstück unmittelbar der bewaldete Irrsberg erstreckt, öffnet sich die Liegenschaft nach vorne mit Blick auf Irrsdorf und die angrenzenden Grünflächen. Das Zentrum von Straßwalchen liegt nur rund drei Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Stadt Salzburg liegt rund 25 Kilometer entfernt und ist über die B1 gut erreichbar. Auch der Bahnhof Straßwalchen sorgt für eine praktische Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Unterhalb der Liegenschaft verläuft entlang der Zufahrtsstraße eine Bahnstrecke. Dahinter schließen freie Grünflächen an, wodurch der Blick in Richtung Irrsdorf und über die umliegende Landschaft weitgehend offen bleibt. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Natur rund um den Irrsberg lädt zum Wandern, Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus befinden sich mit Wallersee, Irrsee und Mondsee mehrere beliebte Seen in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Tennisplatz und den Freizeitpark in Straßwalchen. Eine Lage, die naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und einen schönen Ausblick auf angenehme Weise miteinander verbindet. Titelbild Liegenschaft Irrsdorf image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ab394658eec18900b0d8f0e5b93dd14/fc_h600_w800/XoooRPeHEYu2UWPJ79efaC.jpg Ausblick auf Irrsdorf image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad32007ea132337562fd738781c7787f/fc_h600_w800/8pRQsC3DAJAQQzG7ru1WCG.jpg Irrsdorf image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48b35bd3bc68aa2619632e343313080d/fc_h600_w800/W1o1jtDp1B21XDf7Dwwm3N.jpg Nutzungsbeispiel: Neubau eines Einfamilienhauses image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32af91c55a9f9bb81494964650f372f9/fc_h600_w800/6u8dhVj7asRkyWa7tRDYoB.jpg Nutzungsbeispiel: Sanierung des Bestandes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4d20c238cf779a5d7261873cfdefa4a/fc_h600_w800/QuAsiDoSd19DSZRGwCs1bB.jpg Großzügiges Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f724af95656a291f5ef56a9d8efa3829/fc_h600_w800/GR8iJACQZis7NgEK9xA3uH.jpg Sonnige Hanglage mit Blick auf Irrsdorf image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a2d5535ecf8188a1fb25607f6965c38/fc_h600_w800/5e7qZtQGaDn7MSpWNoMd5L.jpg Hanggrundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0631bca1730fd429bf2d038641c0cf64/fc_h600_w800/J1oa2wkkHWudDtasFSzyzF.jpg Großzügige Garten- und Grünlandfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7c21f0cf37abb08512cac13e9535480/fc_h600_w800/odapXNudjbEZ4vVMrgGWsQ.jpg Bestandshaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cde25a6f85de2279d74da63190b0677f/fc_h600_w800/HBsfiZDZQfHGWWAka2MW1X.jpg Liegenschaft am Grünland image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/548e436cb52599be925321f5157e4914/fc_h600_w800/sEioWuAqBGfRC3KHVVUUj5.jpg Das Grundstück aus der Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee0b39629782cd849c5586ab57302cfc/fc_h600_w800/VH5KXfjFTNrEocNuxttzgC.jpg Blick auf den Kirchturm Irrsdorf image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/495aa3f829fd384ec499558a8b3f3277/fc_h600_w800/Q5QhDwJX3anVv6Yz1XXsQB.jpg Nutzungsbeispiel Neubau Einfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3202a571549e6ff929f464189f33c617/fc_h600_w800/Jipix5XYD2F6BN1MtdQmNV.jpg Nutzungsbeispiel Sanierung Bestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f4b0e2c634e9086d8edeb4bf670626/fc_h600_w800/Qe6k2Vzme6F3Aby8JwYG1A.jpg Volksschule Straßwalchen in der Nähe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbdc23d26b38f1e5086d353e89aa208/fc_h600_w800/7cHjGN4KPy57bA6dQUg52V.jpg Bahnhof Straßwalchen – gute öffentliche Anbindung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0241cecc68e04ed8d1e28376b28f1d11/fc_h600_w800/w6Se8eciLjmQggwzDCuNdD.jpg Umgeben von Landwirtschaften und Natur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10de44888d19b98b322fc528cac4b88b/fc_h600_w800/EU5b1xBNBTbSzCrvVEa1FQ.jpg In der Nähe des Wallersees image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/404cbcb6899c6380f4258d795e2099d0/fc_h600_w800/PKwT4evAyXHLJnFPyq3LST.jpg Ihre Sommerabende in Seenähe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2270826b45ed3abf3844ce03c7db443d/fc_h600_w800/u3skejYw7h6y8CjZphziGJ.jpg In der Nähe des Irrsees image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb283e9f6315d323c31a3c16945937ef/fc_h600_w800/fMcm1ArsdzjPxHKPVGQ3SD.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f7f600dd5a72328c2f31b97e15fce0a/fc_h600_w800/UGKGFPkEEQRSxzpiUzKPTV.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b24fb823d2a5567d448103a81ead640b/fc_h600_w800/BnLaPk2HhrUZ9tjtcXsFkN.jpg Schnitt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a249687470e5ac9e162f1f757b918f83/fc_h600_w800/ravNWg2oSN7jxzrAggC3aR.jpg true H3CBBJ https://immo.sn.at/immobilien/nest-mit-aussicht-grosszuegiges-hanggrundstueck-mit-bestand-irrsdorf-H3CBBJ 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:31:22.484832Z 2026-08-25T12:31:20Z 2026-08-28T07:38:01Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung 246480 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 632 GRÜNE HEIMAT | Schönes Baugrundstück für Familien in Lamprechtshausen <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück für Familien zur Verfügung. <br /> Ein ideales Grundstück für Familien, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen – Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiger Kraftplatz für Ihre Familie.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Daten & Fakten </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Größe: ca. 632 m<sup>2 </sup></li> <li style="text-align:justify;">Widmung: Erweitertes Wohngebiet </li> <li style="text-align:justify;">Ausrichtung: Süden </li> <li style="text-align:justify;">Bebaubarkeit: GRZ: 0,2, vorgesehen ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen)</li> <li style="text-align:justify;">Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen. </li> <li style="text-align:justify;">Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen. </li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Highlights des Grundstückes </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Ruhige Einfamilienhaussiedlung umgeben von Grünland </li> <li style="text-align:justify;">Sonnige Südausrichtung</li> <li style="text-align:justify;">Grundstück bereits voll erschlossen </li> <li style="text-align:justify;">Bauplatzerklärung und bei Bedarf Baubewilligung schon vorhanden </li> <li style="text-align:justify;">Gute Anbindung nach Salzburg </li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Sie möchten sich und Ihrer Familie einen Traum erfüllen? </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Nutzen Sie die Gelegenheit und bauen Sie mit diesem Baugrundstück für die Zukunft vor. </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! </strong></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#999999;"><strong>Rechtlicher Hinweis</strong></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#999999;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. </em></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><br />  </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#b28e44">Suchagent anlegen</span></a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting  In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück für Familien zur Verfügung.  Ein ideales Grundstück für Familien, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen – Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiger Kraftplatz für Ihre Familie. Daten & Fakten  Größe: ca. 632 m 2  Widmung: Erweitertes Wohngebiet  Ausrichtung: Süden  Bebaubarkeit: GRZ: 0,2, vorgesehen ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen) Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen.  Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen.  Highlights des Grundstückes  Ruhige Einfamilienhaussiedlung umgeben von Grünland  Sonnige Südausrichtung Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen. Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen – und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite. In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting – rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt – entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Felder, ländliche Idylle und Einfamilienhäuser prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker – hier wird jeder Tag zu einer kleinen Auszeit. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen, ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein. Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/511fc52f1f693a386f5981966a29d848/fc_h600_w800/hKChn7DJtm2NUEbyscCCKR.jpg Grundstücksgrenzen Baugrund West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c4a51eb58e2ebd76223d3268afaee34/fc_h600_w800/7KBSvJzHSdV0KWZ987z6Jg.jpg Vogelperspektive von Süd-Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e478ab4d527554c12212f85a8a2fbf6/fc_h600_w800/5rGtYJEYhTbB3fkjuUVulO.jpg Grundstück von der Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d149379b13df10427e1727686708c8b0/fc_h600_w800/2H3npmVFgytxu4UpoBMd9x.jpg Vogelperspektive Nord-Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47d68f02e15ef55b8bcfe3aa99c78abc/fc_h600_w800/7BbypFSjLuJcHt6RggI039.jpg Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0e9643ede3da31a60b53a0c4386b/fc_h600_w800/2LGfr2zEtI4PFPrSoUWrgU.jpg true GZLDNK https://immo.sn.at/immobilien/gruene-heimat-schoenes-baugrundstueck-fuer-familien-in-lamprechtshausen-GZLDNK 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T13:11:17.726288Z 2026-07-21T13:11:16Z 2026-08-28T02:43:06Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 320000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.99 2 1 1 57.73 13.85 true 2021 26 B 0.66 A+ GARTENplatz.OBERNDORF | Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragen- & Außenstellplatz <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#ba9947;">Nahezu neue 2-Zimmer Wohnung mit Südgarten, zwei Autostellplätzen in schöner Wohnlage. </span></strong></p> <p style="text-align:justify;">Manchmal braucht es nicht viel, um sich zu Hause zu fühlen – nur einen Ort, an dem Ruhe, Sonne und Lebensqualität perfekt zusammenspielen.</p> <p style="text-align:justify;">Diese schön ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung wurde erst im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, mit dem Vorteil, dass die Küche bereits inkludiert ist. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hellen Räumen, einer zeitlosen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.</p> <p style="text-align:justify;">Bereits beim Betreten der Wohnung schweift der Blick durch eine Glastüre über das helle Wohnzimmer direkt in den eigenen Garten. Der Vorraum bietet Platz für eine praktische Garderobe. Von hier geht es in das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss überzeugt. Weiter geht es in das Herzstück der Wohnung: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine moderne Einbauküche samt Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Zuhause und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte und ausreichend Platz für großzügigen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse mit rund 13,85 m², die nahtlos in den rund 58 m² großen Eigengarten übergeht. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder gemütliche Grillabende – hier erweitert sich der Wohnraum ins Freie und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.</p> <p style="text-align:justify;">Praktischen Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil. Für Ihren Fuhrpark stehen sowohl ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem Starkstromanschluss für eine zukünftige E-Ladestation, als auch ein eigener zusätzlicher PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich stehen in der Anlage Besucherparkplätze, ein geräumiger Fahrradraum sowie ein überdachter Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Außenbereich zur Verfügung.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Highlights</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Neubau aus 2021</li> <li style="text-align:justify;">Sonnige, überdachte Südterrasse (ca. 13,85 m²)</li> <li style="text-align:justify;">Eigengarten mit ca. 58 m², mit Gartentor </li> <li style="text-align:justify;">Ruhige und hochwertige Wohnanlage</li> <li style="text-align:justify;">Einbauküche inklusive Einbaugeräte</li> <li style="text-align:justify;">Großzügiges Kellerabteil</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgaragenstellplatz </li> <li style="text-align:justify;">Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz</li> <li style="text-align:justify;">Barrierefrei dank Aufzug </li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Details</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Pellets-Heizung mit Fußbodenheizung </li> <li style="text-align:justify;">Vorbereitung für elektrische Raffstores bei den Fenstern </li> <li style="text-align:justify;">Insektenschutzgitter an den Fenstern </li> <li style="text-align:justify;">3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster</li> <li style="text-align:justify;">Waschmaschinenanschluss im Badezimmer </li> <li style="text-align:justify;">Vorbereitung für E-Ladestation am TG-Stellplatz</li> <li style="text-align:justify;">TG-Stellplatz: € 30.000,00 | PKW-Außenstellplatz: € 15.000,00</li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#ba9947;"><strong>Ob als erstes eigenes Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese neuwertige Gartenwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den sonnigen Eigengarten und die hervorragende Lage.</strong></span></p> <p><strong>Eigennutzer</strong> profitieren von der hohen Wohnqualität, der ruhigen Lage und der sofortigen Bezugsmöglichkeit. Sichern Sie sich ein Stück werthaltiges & neuwertiges Eigentum. </p> <p><strong>Anleger</strong> schätzen den neuwertigen Zustand, die gefragte Wohnungsgröße, die gute Vermietbarkeit sowie die attraktive Lage im Einzugsgebiet der Stadt Salzburg. Bereits ausgestattet mit einer Küche heißt es kaufen und sofort vermieten. </p> <p>Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p><strong>Ihr Team Schnitzhofer </strong></p> <hr /> <h6 style="text-align:justify;"><span style="color:#999999;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bilder können KI-Bearbeitungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung abweichen. Die Grundrisspläne sind ungefähre Angaben und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></span></h6><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#b28e44">Suchagent anlegen</span></a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Nahezu neue 2-Zimmer Wohnung mit Südgarten, zwei Autostellplätzen in schöner Wohnlage.  Manchmal braucht es nicht viel, um sich zu Hause zu fühlen – nur einen Ort, an dem Ruhe, Sonne und Lebensqualität perfekt zusammenspielen. Diese schön ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung wurde erst im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, mit dem Vorteil, dass die Küche bereits inkludiert ist. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hellen Räumen, einer zeitlosen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung schweift der Blick durch eine Glastüre über das helle Wohnzimmer direkt in den eigenen Garten. Der Vorraum bietet Platz für eine praktische Garderobe. Von hier geht es in das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss überzeugt. Weiter geht es in das Herzstück der Wohnung: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine mo Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberndorf bei Salzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten und dem Krankenhaus Oberndorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Die Haltestelle Oberndorf Bahnhof der Salzburger Lokalbahn liegt nur etwa 700 Meter entfernt. Von hier gelangen Sie im regelmäßigen Takt in rund 25 Minuten direkt zum Salzburger Hauptbahnhof. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in rund 25 Minuten (ca. 20 km) erreichbar, der Autobahnanschluss Salzburg-Nord (A1) liegt etwa 18 km entfernt. Die nahegelegene Salzach sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die historische Salzachbrücke sind Sie direkt in der bayerischen Stadt Laufen. Als weltbekannte Stille-Nacht-Gemeinde verbindet Oberndorf historische Bedeutung mit hoher Lebensqualität und einem besonders liebenswerten Ortsbild. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe genießen und dennoch auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege nicht verzichten möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71ff6a80e310848370db0b9f876d32d8/fc_h600_w800/2Kd1xUcFYyK1zPwoafe3GF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d515e6643c8b7992360262c1a1f1e6f0/fc_h600_w800/WTPD86shjnu7rzSGUS7pQE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a574fc403bba0a57e6d49298f0abba60/fc_h600_w800/X3NMozu5HtL6m4kbG5DxeF.jpg Wohnzimmer und Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66619ff00b81227d92ba1cbae0dddb60/fc_h600_w800/b6JnB5hreduvrWXwdJmicX.jpg Einbauküche inkludiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29de62589961edc86ab093f3556867b1/fc_h600_w800/CEfjHPAEDqbTZpec3cURN9.jpg Schlafzimmer mit Gartenzugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383ddc534d9ac6b2e68236889a68f6e5/fc_h600_w800/Dy7LPqdviutkxiduP8BKGH.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e7b136fc7750b60c0054f533cb7727b/fc_h600_w800/bCJfx2GXG2mqpsd5k4XzFV.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8d92b21d79797f322a2ae9525004460/fc_h600_w800/KCRmdqddhssk6wSaiRZVd2.jpg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28c20bde7989b463c4104f05f179e2a/fc_h600_w800/vaaRCp3WAiSLitccGcQWB9.jpg Überdachte Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c8203b600c7813de12d879bec41e46c/fc_h600_w800/AZkerww4WGHo2UkRTx69Y5.jpg TG-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddb0c5637805bd1821c44ad7206193c3/fc_h600_w800/JW8Gv3aBvxrYA1aZh1jDWR.jpg PKW-Stellplatz im Eigentum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/143b2e8598d451b9bd894a9bd3df5936/fc_h600_w800/2SRz1FSHVhugqN3wCNubKL.jpg Kellerabteil image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98d196b6797f945253271e1c59135f2c/fc_h600_w800/zxXm3MKHoVyuW7LpJTGQDF.jpg Salzachbrücke Richtung Oberndorf image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c294817281d2b1eaa8cfbe4b5b81b7b0/fc_h600_w800/wtaMPHTqrmTGhhUXKRD3G8.jpg Gepflegte, hochwertige Gesamtanlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/588ec2284b55b795abb954a1393f1f70/fc_h600_w800/pETR3PPgAao2Bd5L617LXV.jpg Blick Richtung Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c917d93e73616d26367ba1a0f606433/fc_h600_w800/T2uFWJf8cFtxuAmiX1uuXN.jpg Salzach image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1abdc9cf8b553ab911620472e336908/fc_h600_w800/XLok4U3y9ZtedxZzxhjqnD.jpg Gartentor image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/859bf60fbdfc2277999066d941d7e9ca/fc_h600_w800/Lr66pvaNXoQg6guNcRS6iK.jpg Garten mit Hecke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ee46e3812f09389f814d5eda699b17b/fc_h600_w800/7LkPAWWdS1oADRzMuMZox4.jpg Einrichtungsbeispiel Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1be97b7d6094aeba53c97a34b19a5ec2/fc_h600_w800/ypR57e7HmYW8esZ8S8HAN5.jpg Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90b1783117cdb0c72941ccffec975e93/fc_h600_w800/r44tptdRPy8q36T9wgX8qG.jpg Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ed5070e1d3940beadd9ebd884cdb2fc/fc_h600_w800/jny2rsbF8eb5oMEg8dXjMA.jpg Besucherparkplätze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad7f1a0b146784d8c2cb9696e06f91d2/fc_h600_w800/91LxE1cJyHmNYXsDXuTpjE.jpg Aufzug image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0107d36d958cc82ec43dd75a2ff8bd9b/fc_h600_w800/f7GiGVBmwPzfmKj5kri14Y.jpg Insektenschutz und Vorbereitung für elektrische Raffstores image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a9ef98091a411e0d1c61bee43347c37/fc_h600_w800/C3ZGK5A8JFnPDSg81MuqT7.jpg Grundrissplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21845aa3697d4bdd90750eae5286249a/fc_h600_w800/XnyQbXLBoWCTtnLfPtA6UU.jpg true H29SZP https://immo.sn.at/immobilien/gartenplatz-oberndorf-neuwertige-2-zimmer-gartenwohnung-mit-tiefgaragen-aussenstellplatz-H29SZP 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T09:30:28.497414Z 2026-08-04T09:30:27Z 2026-08-28T02:43:08Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 675000 true EUR Provisionsfrei für den Käufer! 74.99 3 1 61.46 21.72 true 2023 33 0.73 DAS STADTGLÜCK "SECHS" | Gartenwohnung mit Erstbezug | Barrierefrei & Tiefgarage | Provisionsfrei <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS STADTGLÜCK </strong></span><br /> <strong>Moderne Gartenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg. </strong><br /> <br /> Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Vom Vorraum erreicht man zentral alle Räume der Wohnung. Einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Zwei Schlafzimmer stehen in der Wohnung zur Verfügung, jeweils mit direktem Zugang in den eignen Garten. Das Wohnzimmer glänzt dank großer Fensterflächen und dem Zugang auf die teils überdachte Terrasse. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen optionale Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einem Blick </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig </li> <li style="text-align:justify;">Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit </li> <li style="text-align:justify;">Barrierefrei</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage und großer Fahrradraum </li> <li style="text-align:justify;">Überdachte Terrasse & Garten </li> <li style="text-align:justify;">Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden </li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Details </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung. </li> <li style="text-align:justify;">Vorbereitung für elektrische Raffstores. </li> <li style="text-align:justify;">Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. </li> <li style="text-align:justify;">Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden. </li> <li style="text-align:justify;">Aufzug von der Tiefgarage. </li> <li style="text-align:justify;">Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt.</li> <li style="text-align:justify;">Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt. <br /> Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen.  </li> </ul> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. <br /> Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Preise </span></strong></p> <p style="text-align:justify;">Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,--</p> <hr /> <h5 style="text-align:justify;"><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.</em> <em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. </em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#b28e44">Suchagent anlegen</span></a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> DAS STADTGLÜCK  Moderne Gartenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg.  Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Vom Vorraum erreicht man zentral alle Räume der Wohnung. Einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Zwei Schlafzimmer stehen in der Wohnung zur Verfügung, jeweils mit direktem Zugang in den eignen Garten. Das Wohnzimmer glänzt dank großer Fensterflächen und dem Zugang auf die teils überdachte Terrasse. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen optionale Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein W Modernes Wohnen in Salzburg – zentral, lebendig und mit hoher Lebensqualität. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, überzeugt die Lage durch beste Anbindung, urbanes Flair und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Stadtleben und Rückzug gleichermaßen schätzen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt über die Linzergasse, vorbei am kulturell geprägten Andräviertel. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom nahegelegenen Autobahnanschluss Salzburg Nord. Oder ganz entspannt mit dem Zug – der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d64420cdf11083d2296f95695d81246/fc_h600_w800/3pu6KLi8fiNGbj8LQ4pp05.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71660cebaf536e078f5ef585f89c3533/fc_h600_w800/2fOFXNMH5Rjfe6GoS7P3mn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dbdc88e2b21c9cfe9acb478a75dd659/fc_h600_w800/68WlSUIlhcXQeOC0ARZTh2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80da693657e93fee68417a2b1fc19d6d/fc_h600_w800/3UlMzsdGvwgrc3puiY8fyr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d257a888cb847eb801e84a983cd11ad/fc_h600_w800/2IjBlW038PNHXpNxFBhlKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa45c0296e332c5a9ec402010b23955a/fc_h600_w800/6ejnjEqDGBEf5QWj9bNSVN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26482168f3d5511e359ef432666200f0/fc_h600_w800/FTpOWSNVCr2HxuN2SdZMw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c470b2fd80e955c77596eb2483a72f2b/fc_h600_w800/39dDtrsW7vmlhyPFvEoFLd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ffe354966aaefa36223032bdeab3a44/fc_h600_w800/2jJzpDDWhI24EhinzAYSRR.jpg Aufzug image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010197c91a7a9cf208961caeb043273b/fc_h600_w800/4pLELTz6OzijPUFT4bhJIU.jpg Fahrradabstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9601fff9e80acaa9fb4de23228c80577/fc_h600_w800/3uJBF5gp7Jvh5V5j2M6GWs.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/265c78d867e6d00b95206bd1fe9d0559/fc_h600_w800/6JIMiGzT53QxRC9rSINXAm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48fa5e53cd2d9e6f91aa59f97e93e9d0/fc_h600_w800/6y5vrHfwMlkZp6xeCWwhwJ.jpg true GTM8ZZ https://immo.sn.at/immobilien/das-stadtglueck-sechs-gartenwohnung-mit-erstbezug-barrierefrei-tiefgarage-provisionsfrei-GTM8ZZ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:44:30.845738Z 2026-04-10T10:47:39Z 2026-08-28T02:43:06Z 5621 Sankt Veit im Pongau 4 Sankt Johann im Pongau 900000 true EUR Provisionsfrei für die Käufer! 153.5 5 2 31.85 2025 37 B 0.63 A+ DAS PENTHOUSE - DAS SONN.VEIT | Letzte Einheit im Projekt | 360°-Ausblick. 4-Meter Raumhöhe. Barrierefrei & Tiefgarage. <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>DAS PENTHOUSE - DAS SONN.VEIT </strong></span><br /> <strong>Traumhaftes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, beeindruckender Raumhöhe und 4 bis 6-Zimmern. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr Penthouse aktuell noch individuell mitzugestalten. </strong></p> <p style="text-align:justify;">In einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt in herrlicher Sonnenlage von St. Veit entsteht dieses Penthouse mit Blick über das Salzachtal! Das Projekt glänzt mit Barrierefreiheit dank Aufzug direkt in die Wohnung, großzügiger Tiefgarage und einer Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>TAG DES OFFENEN PENTHOUSES</strong></span><br /> Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie das Penthouse unverbindlich und noch vor Fertigstellung am <strong>Freitag, den 25. September 2026. </strong><br /> <a href="https://www.schnitzhofer-stilvoll.at/tag-des-offenen-penthouses-jetzt-anmelden/"><span style="color:#ba9947;">Hier gehts zur Anmeldung</span></a></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#ba9947;">Das Penthouse im Detail</span></strong></p> <p style="text-align:justify;">Nach der Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Für das Penthouse sind zwei optionale Tiefgaragenstellplätze reserviert. Von dort bringt Sie der Aufzug komfortabel nach oben – direkt in Ihre Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung: Ein großer Wohn- und Essbereich mit <strong>bis zu ca. 4 Metern Raumhöhe</strong>. Hier findet eine große Küche mit Kochinsel, ein Sofabereich und ein eleganter Essbereich Platz. Hinter der Küche geschickt positioniert befindet ein Abstellraum und ein Büro-Arbeitsbereich. Dank der Lage im Dachgeschoss des Hauses genießen Sie nahezu 360° Blick auf die Bergwelt. Die Natur holen Sie sich durch eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und einem Ost-Balkon in Ihren Wohnraum herein. <br /> <br /> Der Ost-Bereich der Wohnung lässt Sie mit Morgensonne im großzügigen Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer erwachen. In diesem Teil der Wohnung stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Penthouse durch eine Kellerabteil und bis zu zwei optionalen Tiefgaragenstellplätzen. Auf Sonderwunsch kann die Raumaufteilung je nach Baufortschritt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. </p> <p style="text-align:justify;">Aktuell ist eine Übergabe des Neubau-Penthouses bis Ende des Jahres 2026 geplant. <strong> </strong></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Gestaltungsmöglichkeit </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Da sich das Projekt derzeit in der Rohbauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit das Penthouse individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dazu haben wir Ihnen bereits drei Grundrissentwürfe vorbereitet, wobei es hierbei einen Standardplan gibt. </p> <ul> <li style="text-align:justify;"><strong>Variante Originalplan: </strong>Wie oben beschrieben, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Büro. </li> <li style="text-align:justify;"><strong>Variante für Familien: </strong>Masterbedroom mit en-suite Badezimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, verbunden über ein eigenes gemeinsames Badezimmer, Back-Kitchen (eine Arbeitsküche und Abstellraum hinter der eigentlichen Küche) und einem Wirtschaftsraum. </li> <li style="text-align:justify;"><strong>Variante für Paare oder Senioren: </strong>Ein Wellness- und Fitnessbereich beispielsweise mit Sauna und freistehender Badewanne im privaten Bereich der Wohnung. Davon getrennt ein Zimmer für Gäste oder für eine Pflegekraft mit eigenem Badezimmer.</li> </ul> <p style="text-align:justify;">So können Sie sich entscheiden, welche Flächen, Zimmeranzahl und Größen für Sie entscheidend sind. <em>Je nach Ausstattung, Sonderwünschen und Planungsaufwand entsteht ein gesonderter Kostenaufwand. </em></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Die Technik der Wohnung</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. <br /> Elektrische Außenraffstores sind bei allen Fenstern vorbereitet. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Dachterrasse mit Südausrichtung </li> <li style="text-align:justify;">Bis zu 4 Meter Raumhöhe </li> <li style="text-align:justify;">2 Badezimmer </li> <li style="text-align:justify;">2 WC</li> <li style="text-align:justify;">3 Schlafzimmer </li> <li style="text-align:justify;">Büro & Abstellraum </li> <li style="text-align:justify;">Traumhafter 360° Ausblick </li> <li style="text-align:justify;">Barrierefrei dank Aufzug bis in die Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">2 Tiefgaragenplätze optional (je € 27.000,-) </li> <li style="text-align:justify;">Hochwertige Materialien </li> <li style="text-align:justify;">Gelegen am Ende einer Sackgasse </li> <li style="text-align:justify;"><strong>Provisionsfrei</strong></li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Eichenparkett-Fußboden </li> <li style="text-align:justify;">Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik </li> <li style="text-align:justify;">Hochwertige, großformatige Fliesen im Außenbereich </li> <li style="text-align:justify;">Vorbereitung für elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern</li> <li style="text-align:justify;">Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung </li> </ul> <p style="text-align:justify;">Tiefgaragenstellplatz um je € 27.000,00 (für das Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze reserviert) <br /> Es stehen im Haus zwei eigene Besucherparkplätze zur Verfügung. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#ba9947;"><strong>Neues Zuhause gesucht? </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p style="text-align:justify;">Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></p> <hr /> <h5 style="text-align:justify;"><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#999999;"><em>Das Projekt wird nach Bauträgervertragsgesetz BTVG mit Ratenplan B verkauft. Der Kaufpreis ist in Raten, je nach Baufortschritt, zu zahlen. Für das Objekt ist Wohnungseigentum in Planung. </em></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#999999;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen mit Sonderausstattung. </strong>Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.</em> <em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. </em></span></p> <p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Selection. </span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#b28e44">Suchagent anlegen</span></a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> DAS PENTHOUSE - DAS SONN.VEIT  Traumhaftes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, beeindruckender Raumhöhe und 4 bis 6-Zimmern. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr Penthouse aktuell noch individuell mitzugestalten.  In einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt in herrlicher Sonnenlage von St. Veit entsteht dieses Penthouse mit Blick über das Salzachtal! Das Projekt glänzt mit Barrierefreiheit dank Aufzug direkt in die Wohnung, großzügiger Tiefgarage und einer Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick.  TAG DES OFFENEN PENTHOUSES Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie das Penthouse unverbindlich und noch vor Fertigstellung am Freitag, den 25. September 2026.  Hier gehts zur Anmeldung Das Penthouse im Detail Nach der Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Für das Penthouse sind zwei optionale Tiefgaragenstellplätze reserviert. Von dort bringt Sie der Aufzug komfortabel nach oben – direkt in Ihre Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein ei St. Veit im Pongau, ein bezaubernder Ort mit der perfekten Mischung aus idyllischer Alpenlage, besonders vielen Sonnenstunden, einer familienfreundlichen Infrastruktur und kurzer Wege. Erhaben über dem Salzachtal, genießen Sie die traumhafte Aussicht über das Salzachtal sowie das dörfliche Leben mit seinem aktiven Vereinsleben, die Ruhe der Natur und sind dennoch bestens angebunden – ob mit dem Auto oder der Bahn, auswärtige Ziele sind schnell erreichbar. Nur einen Steinwurf vom renommierten Kardinal Schwarzenberg Klinikum entfernt bietet DAS SONN.VEIT die perfekte Lage für Ärzte und Bedienstete der Klinik. Der nahegelegene Bahnhof Schwarzach-St. Veit wurde erst kürzlich modernisiert und ist nun komplett barrierefrei. Aktive Familien und Paare finden hier unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: das Skigebiet Amade`, zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken, Golfplätze sowie der Goldegger- und Böndlsee liegen in gut erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sorgen für besten Komfort und Sicherheit im Alltag. St. Veit war der erste heilklimatische Kurort Salzburgs und wird durch die Lage auf einem Plateau im Salzachtal als Salzburger Sonnenterrasse" bezeichnet. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, naturnah, lebensfreundlich! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4adcf5f087f8927789d34925b096fd3d/fc_h600_w800/G1mDpBK5UoqEVUuXUq24yQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16c831ba45e36eca3ad84ee435dc54db/fc_h600_w800/32kzNKt923kso8rWh6XUSA.jpg Großzügiger Wohnbereich mit bis zu 4 Metern Raumhöhe - DAS PENTHOUSE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5d319d68dafb096d6b38561bc38d9a5/fc_h600_w800/5FJfKyHNWVoCkcKL2baWjD.jpg Wohnzimmer & Küche (Vorschlag) - DAS PENTHOUSE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c12948f427dbabf4e5600bbaafdeeae/fc_h600_w800/RuZWyvRmpy56sm15grhHMW.jpg Master Bedroom mit Aussicht - DAS PENTHOUSE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3743732b7d3f5e4e34e85ae80f2eec0e/fc_h600_w800/HddTZanHHwU2V2Yuxgp49S.jpg Master Bedroom (Vorschlag) - DAS PENTHOUSE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c463d9bfd883bba5394660c23019174/fc_h600_w800/WyWAp4YdZECrwLcmXAtdoQ.jpg en-suite Badezimmer (Vorschlag) - DAS PENTHOUSE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7ab6561de573cacfb4a94150370b924/fc_h600_w800/nFZQZ5NHxMuHNZ7NasL421.jpg Master Bedroom mit en-suite Bad (Vorschlag) - DAS PENTHOUSE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8049658aed0f720b91c04b683706b502/fc_h600_w800/URs6b1jtRnyogAUgNZPDpC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0256f863b9408f52755cdf089c2900c8/fc_h600_w800/bnUeewDN4u6fnoxymxfiGJ.jpg Aussicht nach Osten über freie Wiese - DAS PENTHOUSE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e40e13a8825b256f5828e1eefdf59dc/fc_h600_w800/mKG7EqKxEQrB8X7HpAyuDD.jpg Baustart 2025 erfolgt - DAS PENTHOUSE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fcd005ac0148c3a6e11d60d91814ebc/fc_h600_w800/uYit8DAd7LvGBzNE6H6nQ3.jpg Highlights des Penthouses image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc4d803f0c2e1c7527ae2668daced85/fc_h600_w800/4xvt92PxyCStfKOhGNjvzv.jpg Grundrissplan - Das Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25e4ccc45dd3fa82377ff19c2e30d9e9/fc_h600_w800/gXGPKtkBXtjv93CZGTuiy.jpg true GTM8ZX https://immo.sn.at/immobilien/das-penthouse-das-sonn-veit-letzte-einheit-im-projekt-360deg-ausblick-4-meter-raumhoehe-barrierefrei-tiefgarage-GTM8ZX 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:44:29.837234Z 2026-04-10T10:47:37Z 2026-08-28T02:43:07Z 530234853 Strabag Real Estate GmbH 234854 5202 Neumarkt am Wallersee Hauptstraße 48 Vöcklabruck 20000 true EUR false 2024 35.8 0.74 B wohn MIETKAUF - Tiefgaragenstellplatz in Neumarkt am Wallersee Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt. Wohnen mit Herz in Neumarkt am Wallersee: Hier erwartet Sie eine entspannte Wohnatmosphäre am Statzenbach. Inmitten des Salzburger Seenlands und umrahmt von idyllischer Naturlandschaft liegt die junge Stadt Neumarkt am Wallersee. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg und die Lage an einem der wärmsten Badeseen Österreichs, sind bei Jung und Alt beliebt. Das liegt auch an der bequemen und fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Bild TG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9a4ded66e4f6b5b64acc67c6ec0a570de7af13b.jpg Bild Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e034fd5aa9f4595438fa5bb0a2f0f7e79ed1ea5.jpg true GSL9HZ https://immo.sn.at/immobilien/mietkauf-tiefgaragenstellplatz-in-neumarkt-am-wallersee-GSL9HZ 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:38:05.142464Z 2026-03-20T11:02:08Z 2026-03-31T06:14:59Z 530234863 Hubner Rottensteiner GmbH 234864 5082 Glanegg / Fürstenbrunn 2 Salzburg (Stadt) 425000 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 3 % Maklerprovision vom Verkaufspreis + 20 % Ust 94 3 1 1 98 10 1995 89.70 1.37 wohn Untersbergtraum – ca 94 m2 Sonniges Familienglück in Fürstenbrunn 1 Tiefgaragenplatz Diese 3–4‑Zimmer‑Wohnung in sonniger Südlage überzeugt durch ihren hellen, durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn. Das großzügige Wohn‑ und Esszimmer mit offener Küche bietet genügend Platz zum Wohnen, Kochen und Empfangen, während die separaten Schlaf‑ und Arbeitsräume Privatsphäre garantieren. Der Südbalkon lädt zu morgendlichen Sonnen‑Frühstücken und abendlichem Entspannen im Freien ein, während der eigene Garten ein privater Rückzugsort für Familie, Kinder und Hobby‑Gärtner ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Untersberg und genießt gute Anbindung an Grödig und Salzburg, sodass Sie Ruhe vom Land und Stadtnähe zugleich kombinieren können. SPEISEKAMMER ca 3.41 m2 KÜCHE ca 5.56 m2 WOHNZIMMER ca 24.33 m2 ABSTELLRAUM ca 3.32 m2 DIELE ca 9.12 m2 FLUR ca 5.65 m2 BAD ca 4.79 m 2 SCHLAFZIMMER ca 12.88 m2 SCHLAFZIMMER ca 10.81 m2 SCHLAFZIMMER ca 14 m2 BALKON ca 10 m2 Privatgarten ca 97 m2 1 TIEFGARAGENPLATZ Diese 3–4‑Zimmer‑Wohnung in sonniger Südlage überzeugt durch ihren hellen, durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn. Das großzügige Wohn‑ und Esszimmer mit offener Küche bietet genügend Platz zum Wohnen, Kochen und Empfangen, während die separaten Schlaf‑ und Arbeitsräume Privatsphäre garantieren. Der Südbalkon lädt zu morgendlichen Sonnen‑Frühstücken und abendlichem Entspannen im Freien ein, während der eigene Garten ein privater Rückzugsort für Familie, Kinder und Hobby‑Gärtner ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Untersberg und genießt gute Anbindung an Grödig und Salzburg, sodass Sie Ruhe vom Land und Stadtnähe zugleich kombinieren können. SPEISEKAMMER ca 3.41 m2 KÜCHE ca 5.56 m2 WOHNZIMMER ca 24.33 m2 ABSTELLRAUM ca 3.32 m2 DIELE ca 9.12 m2 FLUR ca 5.65 m2 BAD ca 4.79 m 2 SCHLAFZIMMER ca 12.88 m2 SCHLAFZIMMER ca 10.81 m2 SCHLAFZIMMER ca 14 m2 BALKON ca 10 m2 Privatgarten ca 97 m2 1 TIEFGARAGENPLATZ Die ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn bietet Stadtnähe und Land‑Feeling zugleich – ideal für alle, die Natur und kurze Wege schätzen. Durch die erhöhte Lage genießen Sie freien Blick ins Grüne, viel Sonne auf dem Südbalkon und trotzdem kurze Wege zu Grödig und Salzburg. Fürstenbrunn profitiert von ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Öffis, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familie und Beruf. Wohnen in Fürstenbrunn bedeutet: ruhige, sonnige Wohnlage mit privatem ca. 97 m2 Garten, doch alles Wichtige – Schulen, Nahversorger und "ums Eck" die Busverbindung 21 und 35 – ist in Minuten erreichbar. Fürstenbrunn-Glanegg liegt ruhig und naturnah am Fuß des Untersbergs in der Gemeinde Grödig, nur wenige Kilometer südwestlich von Salzburg. Der Ort ist gut angebunden, unter anderem Richtung Salzburg und Grödig. Eine ländliche Gegend und exklusiv. Gleichzeitig sind Stadt, Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was die Lage für Wohnen sehr attraktiv macht. Kurz beschrieben: eine idyllische Wohnlage mit viel Natur, Blick ins Grüne und guter Nähe zur Stadt Salzburg. Fürstenbrunn ist verkehrstechnisch ordentlich angebunden, vor allem Richtung Salzburg. Gepflegte Parkettböden sorgen für Wärme und ein Kaminofen für Gemütlichkeit. Der Privatgarten ist der perfekte Ort, um sich zu erholen. Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional und über dem Standard. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, im Flur, in der Küche und im Bad Fliesenböden. Vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung unter Tel +43664 1303553 mit Frau Rottensteiner. Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Hubner Rottensteiner GmbH als Doppelmakler tätig ist und in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht. Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d690c07053dea1a97b0abe1389135eda9bfd49f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9d93d009d73d8da42c4ddf637b959752ec39f8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91d75543384cd7ff6aa8b3709924afb0ce5e3f52.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c0de5b0a51a0aa0b344678fed59cadebf2eed2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/31519366fe7b48d21585e3f4eae76d6b0c5abf24.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7189cf79be6e3a58f139998f19878d8db63ad705.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc73df2b1dd833c9e2b542847a9f735f833e59f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/427d06b9a344719189ba69a14062e28c3008d497.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c4a119404f4b7012618faf9b3e567674404b49.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a3061ade2896ea9f1a14bd2cf38eeb0eb6dc09a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4afde7bbf1c5c53d4926b2975051bb52f5005a93.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a27c47b5508125330e1ac1e865b80438b5b9a11.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90e2aa5d4a324725f63a7abd7c9983b1673e4e3c.jpg IMG_5372 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae45fd1508bbd8397ed1156183ee0d007cb9ff3a.jpg IMG_5371 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d44d21586d4956919b58cee8cd60fe640be27918.jpg IMG_5821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/782c7251c77c4300e8c8d8845c0d65c484996241.jpg IMG_5226 image/jpeg https://cmcdn.de/c/030c2b735a1291ff145093fc6deecc3439d50518.jpg IMG_5231 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e309d2da4e72f7465da79a8c023f744ad41ba28.jpg IMG_5228 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12a07fd29017bc938879878438d1d78fe14aca23.jpg false GYN4WP https://immo.sn.at/immobilien/untersbergtraum-ca-94-m2-sonniges-familienglueck-in-fuerstenbrunn-1-tiefgaragenplatz-GYN4WP 2026-08-27 2026-07-23 2026-08-27T16:48:50.582812Z 2026-07-02T16:48:46Z 2026-07-23T11:50:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 660000 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 61.8 2 true 2022 38.00 wohn SMALL LUXURY mit traumhaftem Blick : 2-Zimmer Wohnung mit edler Ausstattung in der Josefiau "SMALL LUXURY" Lichtdurchflutet und mit atemberaubenden Panoramablick auf den Gaisberg und über die Josefiau ! Auf ca. 62 m2 Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer Wohnung alles was sich der luxusaffine Käufer wünscht. Bequem erreichen Sie die Wohnung auch von der Tiefgarage aus. Tiefgaragenplatz optional EUR 30.000,- Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum kommt man in den Küchen-, Wohnbereich. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize oder Queensize Bett. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum. Die eingebaute Qualitäts-Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. Insgesamt verfügt diese edle Küche über sanfte schließende, geräuschlose Mechanismen. "SMALL LUXURY" Lichtdurchflutet und mit atemberaubenden Panoramablick auf den Gaisberg und über die Josefiau ! Auf ca. 62 m2 Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer Wohnung alles was sich der luxusaffine Käufer wünscht. Bequem erreichen Sie die Wohnung auch von der Tiefgarage aus. Tiefgaragenplatz optional EUR 30.000,- Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum kommt man in den Küchen-, Wohnbereich. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize oder Queensize Bett. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum. Die eingebaute Qualitäts-Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. In Herrlich in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt ist diese hochwertige, barrierefreie Wohnung mit modern geplanten Wohnbereich und Top Terrasse mit traumhaften Blick auf den Gaisberg gelegen. Neben der herausragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet diese Wohnung auch die Nähe zum idyllischen Ufer der Salzach. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und in der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und ein Ärztezentrum. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Das Bad ist mit edlen Armaturen ausgestattet. Die elegante bodenebene Dusche in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schafft höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegende elektrisch steuerbarer Jalousien sorgen für bestes Raumklima. Die geräumige Tiefgarage und moderne helle Aufzüge sorgen für ein Level an Komfort, das sich für alle Generationen eignet. Der Parkplatz in der Tiefgarage ist mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. Vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung unter Tel +43664 1303553 mit Frau Rottensteiner. Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Hubner Rottensteiner GmbH als Doppelmakler tätig ist und in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht. Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996. Ausblick auf den Gaisberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c67f65d5ea68e0fd095a47cb00e061e4f7a18a4.jpg Blick von der Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bacb148d985269b6f60c3bde3a1334102ace7272.jpg Ausblick auf die Festung image/jpeg https://cmcdn.de/c/88a3efc2156ea432e9880bda3910a5c1c5b54e9f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0878d57acae0cab4f8e21508b0b7c93fb1d6af65.jpg Bulthaup Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b996d433eb63a2b10a0f04511e5e02ec9bdc12c4.jpg WhatsApp Image 2024-09-07 at 11.46.59 (7) image/jpeg https://cmcdn.de/c/838973aab08cb6220a801434061a6ad6ff194851.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/caca78a46702db8cd2355e2567414b63f858062e.jpg Küche-, Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/26a11416791dcc3748e3a516cf258d430d4209c5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/81bcf2566d4c4ba686500d7ff346f2f1237a3771.jpg Edle Waschbecken image/jpeg https://cmcdn.de/c/16408dba4f333a2b1c3d260367c50736fcf5de28.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1b9b3e4d258e9c084b4fb3524867952918710e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00a84de7445f1ededd3dbaee2a68b94a886bad7.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/790ce592f56f80d18ed0d822de080ab506fff6de.jpg Kellerabteile image/jpeg https://cmcdn.de/c/f15a96b82876185cf39ffdb2772158d85eb45f5a.jpg alpen_19a image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2dce51350da51ddf6080be9c16dba3e615a91.jpg false GXW5NS https://immo.sn.at/immobilien/small-luxury-mit-traumhaftem-blick-2-zimmer-wohnung-mit-edler-ausstattung-in-der-josefiau-GXW5NS 2026-08-26 2026-06-17 2026-08-26T13:12:46.330968Z 2026-06-17T13:12:45Z 2026-06-17T13:12:45Z 5640 Bad Gastein 3 Sankt Johann im Pongau 690000 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 3 % + 20 % Ust 150 5 1279 138.00 D 2.96 E wohn Natur! Ski! Golfer! Die Historie der umgebauten Remise und Grundstück mit Potential zur Erweiterung Historisches Steinhaus in Bad Bruck – Moderner Komfort trifft auf natürliche Idylle! Entdecken Sie dieses bezaubernde Steinhaus aus dem ca. 19. Jahrhundert, das liebevoll modernisiert und revitalisiert wurde und nun den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Wohnfläche dieses Einfamilienwohnhauses hat ca. 154 m2 und ist wunderschön gelegen. Der Garten ist sehr gepflegt. Es besteht die Chance, das Grundstück mit einer vergleichbaren Kubatur des bestehenden Bauwerks zu verdichten. •Historischer Charme: Es ist gelungen den einzigartigen Charakter eines traditionellen Steinbaus mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. •Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine moderne Küche, zwei komfortable Badezimmer und ästhetische Wohnräume alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Flächen/Aufteilung: Dachgeschoss: Galerie mit eingebautem Kasten als Stauraum und Zugang zu den Schlafzimmern: 1 Schlafzimmer ca. 16 m2 1 Schlafzimmer ca. 15 m2 1. Obergeschoss: 1 Badezimmer WC, Waschtisch, Wanne ca. 11,7 m2 1 Wohnzimmer ca. 49,5 m2 mit Ausgang auf den Süd-Balkon Erdgeschoss: 1 Vorraum ca. 15 m2 1 Badezimmer Dusche, WC ca. 6 m2 1 Küche mit Essplatz ca. 23 m2 1 Abstellraum ca. 8 m2 1 Schlafzimmer ca. 10 m2 Historisches Steinhaus in Bad Bruck – Moderner Komfort trifft auf natürliche Idylle! Entdecken Sie dieses bezaubernde Steinhaus aus dem ca. 19. Jahrhundert, das liebevoll modernisiert und revitalisiert wurde und nun den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Wohnfläche dieses Einfamilienwohnhauses hat ca. 154 m2 und ist wunderschön gelegen. Der Garten ist sehr gepflegt. Es besteht die Chance, das Grundstück mit einer vergleichbaren Kubatur des bestehenden Bauwerks zu verdichten. •Historischer Charme: Es ist gelungen den einzigartigen Charakter eines traditionellen Steinbaus mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. •Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine moderne Küche, zwei komfortable Badezimmer und ästhetische Wohnräume alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Flächen/Aufteilung: Dachgeschoss: Galerie mit eingebautem Kasten als Stauraum und Zugang zu den Schlafzimmern: 1 Schlafzimmer ca. 16 m2 1 Schlafzimmer ca. Naturnahe Lage: Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, zwischen Bad Hofgastein und Bad Gastein, umgeben von atemberaubender Natur, ideal für Outdoor-Aktivitäten und GOLFER. Gesunde Umgebung: Profitieren Sie von ausgezeichneter Luftqualität und sauberem Trinkwasser. Die frische Bergluft und die natürliche Umgebung schaffen eine ideale Atmosphäre für Erholung und Wohlbefinden. .Golfplatz - Gasteinertal 18 Loch - nur einen Steinwurf entfernt und zu Fuß erreichbar. •Asthmatiker-freundlich: Die saubere Luft und die naturnahe Umgebung sind besonders vorteilhaft für Menschen mit Atemwegserkrankungen. .Nähe der Gasteiner Heilstollen .Wasserfallweg in Badbruck entlang der Gasteiner Ache zu Fuß erreichbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Geschichte, modernem Komfort und einer gesunden Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Die historische Architektur wurde liebevoll mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Ein seltenes Kleinod mit historischem Charakter. Die tragenden Bauteile wurden unverändert belassen, um so die Einzigartigkeit, diese für die Gegend wichtigen Baues zu erhalten und so ein Zeichen der bäuerlichen Tradition zu setzen. Offene Tramdecken in den Wohnräumen lassen besondere Raumhöhen ergeben. Die schönen Dielenböden ergänzen die ästhetische Ausstattung. Die Küche ist modern und zeitlos und mit einem hochwertigen Boden ausgestattet. Zur Geschichte der Steinhäuser im Pongau: Die Bauweise dieser alten Steinhäuser war sehr an die Umgebung angepasst. Die verwendeten Steine wurden in der Regel aus den umliegenden Steinbrüchen gewonnen, die sich in den nahen Bergen oder Hügeln befanden. Diese Steine waren oft sehr langlebig und widerstandsfähig, was den Bau von stabilen und dauerhaften Gebäuden ermöglichte. Die Architektur dieser Häuser spiegelte oft die traditionelle Bauweise der Region wider, mit dicken Mauern, kleinen Fenstern und einem Design, das sowohl Wärme im Winter als auch Kühle im Sommer bot. Solche Häuser sind ein wichtiger Teil des kulturellen Erbes der Region und zeugen von der handwerklichen Fähigkeit der Menschen in früheren Jahrhunderten. Vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung unter Tel +43664 1303553 mit Frau Rottensteiner. Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Hubner Rottensteiner GmbH als Doppelmakler tätig ist und in einem familiären/wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Abgeber steht. Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten. Die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996 gelten. Ansicht vom Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb47cb075673dd034e85bd9314ba10b65dea7823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24a121c19b8a56b1f4217b38c7e6f8b098cd6697.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad911e149097ddb518084e9ca8bc37619567906.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a20c7321b65c03ff01538a508796d4238146396.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/79518a9848b31271331fcff3aaf6f5a8f56e8ecb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1011e3ef31ed8988c0cfc1b465fe73248b60f722.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bcc76b6bdc57f3397678d5a64d3364f83e02aa3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b688613a749ab76f88884046d231f1d79ea9b7c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a41e33485c19484fb09859a429252ea91419f28.jpg Sonniger Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/138f48c9a03ba51436723b52db5910dabe990aa5.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc80e1b38eb4be69d78033476426ba21b1fc5750.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/13080c5da65197fcf44f5dc7ec48927562402cdc.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dc69eee946b170c8b2609e7bcbf34308f8f61c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1011e3ef31ed8988c0cfc1b465fe73248b60f722.jpg Südbalkon m 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec98ee222dd9885f809a7410c0041f6666174973.jpg Schlafzimmer DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba1bcb9efc188914d9494bff1b1bd8c3450993d.jpg Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/054f28d52abc7a7c07ee066f81b021cd0076d586.jpg Stiege zum DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5dfafcdc5f60ecc2c9c90d1eff468db1debc162.jpg Schlafzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f5accbd40921d5c0de85400660e049f0e89bd6e.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6632e4170744ad49b0300ece5d4573cb8155e47.jpg Bad im EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aeb65ce8c1e70846298a52a0e838a3c70b633ef.jpg Bad im 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d432b29b28c9ccacd74fc1e256817f6f60a3239a.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/40fe274406caa73913515a47758aa30b1d2d4063.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/49aab230451676b7a3c17ae9a949938b0fc5cf78.jpg Gepflegter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7ce33af10d725da8e076b87dbaf495d36fa4b7.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/781c2ef085e6b2dfdd965ecf5eb344a16f8f5711.jpg Ansicht vom Dorfplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/486e6f8769fc5b3fcf44bbd15d95d963ea961f70.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/42acfc0bb4ff5ba07a029541852d931abb60cbd0.jpg Plan 1. Stock image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b9228066d2ce94c3bfc2e4b2bd00b0803b2d1ec.jpg Plan DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/10d357a8bcbf4e68b3f50929f9425cf1169cdb6a.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/934cf1d7f0b87ee7fd35d88dd2bbcc0b80f18d44.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/033b6c32218d4aa9d7663864b626d6344d4a0621.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4691213e471f858d7c10c0bbad77ae4824df7265.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dc7f1822d50957267a08418995621afed93ee61.jpg false GSL9VZ https://immo.sn.at/immobilien/natur-ski-golfer-die-historie-der-umgebauten-remise-und-grundstueck-mit-potential-zur-erweiterung-GSL9VZ 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:38.810426Z 2026-03-20T11:08:15Z 2026-03-31T06:14:56Z 530235787 PM 8 GmbH 235788 5302 Henndorf am Wallersee Mayrhauserweg 2 4 Salzburg-Umgebung 398000 true EUR provisionsfrei 58.58 2 2 38 23.62 2024-07-23 26 B 0.63 A+ wohn Luftwärmepumpe 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf die Terrasse ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplätze living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c737b96e8a84e51acab39f9f5f41e777f4d97e16.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00da70d9f551d96e2cfa1153aa404a0c8c8b5ef2.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b828c837f811ea480a422a04be4d49e9b6663bf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e4e0208eea8d3cc734b92752f2bbd6268d264c.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b8e6bf1b92740af1eb6cee944ab5644fc03cdeb.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3304c2096b73175f32ef2371b904fcc94a6c512.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/02cc2513db59f5c1591c725539d513590ec0da74.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a56158655c62e56b794da0107b9e1b3635a2746.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a24363deeab18320d9196bb9e831ff0dc684a2b5.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 3D Rundgang text/uri-list https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Expose_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc36a9e7d3c5eb306dd94140582998a33a835893.pdf TOP 2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/77ff1bef19424e45d02b940dfd38049798675159.pdf true GSL62C https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-GSL62C 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:56.579698Z 2026-03-20T10:27:08Z 2026-03-31T06:14:44Z 5302 Henndorf am Wallersee 4 Salzburg-Umgebung 699000 true EUR provisionsfrei 88.12 2 2 63.55 2024-07-23 26 B 0.63 A+ wohn Luftwärmepumpe Exklusives Penthouse mit über 63 m² Dachterrasse Dieses exklusive Penthouse überzeugt mit großzügigem Grundriss, zwei tollen Dachterrassen und hochwertiger Ausstattung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Dort findet sich gleich das Gäste-WC und der Abstellraum, der variabel auch als Garderobe genutzt werden kann. Alternativ kann die Wohnung über die, zur Wohnung dazugehörige, Treppe betreten werden. Danach empfängt Sie der große Koch-/Essbereich mit Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit über 21 m². Dort findet sich Platz für gemütliche Kochabende und der Empfang Ihrer Gäste. Durch die Ausrichtung ist diese ideal für gemütliche Sommerabende inklusive Abendsonne geeignet. Angrenzend befindet sicher der Wohnbereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Diese ist auch vom Schlafzimmer (17,46 m²) aus begehbar. Das großzügige Badezimmer (9,45 m²) mit Badewanne und Dusche grenzt an das Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, die für optimalen Lichteinfall sorgen und zur angenehmen Atmosphäre beitragen. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. Dieses exklusive Penthouse überzeugt mit großzügigem Grundriss, zwei tollen Dachterrassen und hochwertiger Ausstattung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Dort findet sich gleich das Gäste-WC und der Abstellraum, der variabel auch als Garderobe genutzt werden kann. Alternativ kann die Wohnung über die, zur Wohnung dazugehörige, Treppe betreten werden. Danach empfängt Sie der große Koch-/Essbereich mit Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit über 21 m². Dort findet sich Platz für gemütliche Kochabende und der Empfang Ihrer Gäste. Durch die Ausrichtung ist diese ideal für gemütliche Sommerabende inklusive Abendsonne geeignet. Angrenzend befindet sicher der Wohnbereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Diese ist auch vom Schlafzimmer (17,46 m²) aus begehbar. Das großzügige Badezimmer (9,45 m²) mit Badewanne und Dusche grenzt an das Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit provisionsfrei, direkt vom Bauträger eingebettet im Grünland mit Einfamilienhäusern Tiefgarage teilweise überdacht, teilweise beheizte Rampe flexible Grundrissgestaltung in der Planungsphase möglich nur 10 Wohneinheiten hochwertige Parkettböden großformatiges Feinsteinzeug stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern einzelraumregulierte Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage barrierefreier Zugang in alle Geschosse (Lift) Kinderspielplatz, Kinderwagenraumabstellraum, Abstellraum, Waschküche Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplätze living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c885d9fe238dcddb22793d14b3cc05d2c58c5ce0.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce916347740b432b6296982e611fa10ade687abc.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/949d5dbbe6b40953aee3eb26e7766f6fcfc68d78.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/574d93645b914b0140ab3c3445d93833fd55dd9e.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd24d8a8627deed3296cb60a29a6d9e4d131f101.jpg b3d-henndorf_cam22-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84940d0a2274f12312107e403db3d487493ffb6b.jpg b3d-henndorf_cam27-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94465ce63422cc1820e215b7f1f2ca8ad5225a0c.jpg TOP 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cadbb0b8923bbb6916669676f14670edfff5341.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 TOP 10.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/e4a1499041e4fc864711172efee2cab8ba610c23.pdf Exposé_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc4cb996c8be51b4e61ee731d65f7f35ce2a68ba.pdf false GSL624 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-mit-ueber-63-m2-dachterrasse-GSL624 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:50.10616Z 2026-03-20T10:27:03Z 2026-03-31T06:14:43Z 5302 Henndorf am Wallersee 4 Salzburg-Umgebung 499000 true EUR provisionsfrei 79.64 3 2 23.62 2024-07-23 26 B 0.63 A+ wohn Luftwärmepumpe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Henndorf Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 79,64 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Der 23 m² große Balkon lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, vom Gang aus gelangt man in das Gäste-WC, das 10,02 m² große Kinderzimmer und das Bad. Danach befindet sich der perfekt geschnittene Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf den 23,62 m² großen Balkon ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,35 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf den Balkon ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 79,64 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Der 23 m² große Balkon lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, vom Gang aus gelangt man in das Gäste-WC, das 10,02 m² große Kinderzimmer und das Bad. Danach befindet sich der perfekt geschnittene Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf den 23,62 m² großen Balkon ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,35 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort •provisionsfrei, direkt vom Bauträger •hohe Wohnbauförderung möglich •eingebettet im Grünland mit Einfamilienhäusern •Tiefgarage teilweise überdacht, teilweise beheizte Rampe •flexible Grundrissgestaltung in der Planungsphase möglich •nur 10 Wohneinheiten •1 - 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten, großzügigen Balkonen oder Dachterrasse •54 - 101 m² Wohnnutzfläche •Familien-Maisonette-Wohnung mit 101 m² •hochwertige Parkettböden •großformatiges Feinsteinzeug •stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern •einzelraumregulierte Fußbodenheizung •Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage •barrierefreier Zugang in alle Geschosse (Lift) •Kinderspielplatz, Kinderwagenraumabstellraum, Abstellraum, Waschküche Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplätze Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a56158655c62e56b794da0107b9e1b3635a2746.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a428036d4d479fc0413fe37896dda2fe75632d62.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6218d1aa8810320ab7d8dd817e95f5d1459f4aa7.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4dd2a8b72e588e2caa4e944aee83345ca610be.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a704db8469bdeee683efcc0257e980da33d2b44.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d76b098a1c7213ab08543f5adb6a11d73bde26e5.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79fb8cfcecfd41f04db476e4a8b70736c8d2afd6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3f387315b628aebcb571043ef17e4fc0c1fd3c9.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 TOP 9.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/9083e47a737b9c286ba843e8f35f4f3cb23ba2a3.pdf Expose_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc36a9e7d3c5eb306dd94140582998a33a835893.pdf false GSL5ZV https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-zentrum-von-henndorf-GSL5ZV 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:45.483577Z 2026-03-20T10:26:58Z 2026-03-31T06:14:42Z 5302 Henndorf am Wallersee Mayrhauserweg 2 4 Salzburg-Umgebung 744000 true EUR provisionsfrei 109.56 4 2 39 47 2024-07-23 26 B 0.63 A+ wohn Luftwärmepumpe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,56 m² überzeugt vor allem mit der speziellen Aufteilung, sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 45 m². Darin enthalten ist die Küche, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse (23,62 m²) und den angrenzenden Garten mit 39 m². Vom Vorraum ist ein Raum mit 5,71 m² begehbar, der als Abstellraum, Garderobe oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene. OBERGESCHOSS: Nach dem Aufgang ist der Zugang zum Bad und die drei Schlafzimmer durch einen Gang zentral gegeben. Im Gang sind sowohl Nischen für Einbauschränke als auch ein kleines Büro vorgesehen. Das Bad bietet Platz für ein Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und wahlweise eine bodenebene Walk-In Dusche oder eine Badewanne. Das Schlafzimmer umfasst 13,80 m² und hat einen direkten Zugang zum Balkon (23,62 m²), Der Zugang zu den beiden ident geschnittenen Kinderzimmern mit jeweils 10,80 m² ist ebenfalls zentral über den Gang gegeben. Auch diese beiden Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung wohnbauförderungsfähig. Änderungswünsche? Gerne beraten wir Sie und nehmen individuelle Grundrissänderungen, speziell auf Ihre Bedürfnisse abgeschnitten, vor. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,56 m² überzeugt vor allem mit der speziellen Aufteilung, sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 45 m². Darin enthalten ist die Küche, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse (23,62 m²) und den angrenzenden Garten mit 39 m². Vom Vorraum ist ein Raum mit 5,71 m² begehbar, der als Abstellraum, Garderobe oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene. OBERGESCHOSS: Nach dem Aufgang ist der Baubeginn: Herbst 2025 Fertigstellung: Ende 2026 Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenabstellplätze living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e94d20a25aa7049c017cd313a57c4a2dc84800d8.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae8c6544e57dcd38ca41a02e85cdfde472ce0f6.jpg living.henndorf M image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d6a2d4e79e0f4ac0e047910c1b477972551e0eb.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d464e2c362f9dd530df3fa3f6b921569e6681fa5.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a7b096c2f284c6a0dc040e2562d31fa951aada.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b87f3592ae2e2a2ee93f2464cf48fcc62f1d7e35.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1a9b117bda4c8e79f2f50821014e0f1216647c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da84b1802ef56274f14b713894e7f0c04fca1ac6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fe209befa2cd5e8747d56e16b6f2d406cf32bcb.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 3D Rundgang text/uri-list https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Exposé_Top2_4-Zi.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/1c560ce154c596c8344504a1160633ff70b9e0a9.pdf Grundriss Top 2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/29dd9ff13b225a2634d2b9cf6509e5162f4d4fe9.pdf true GSL5ZS https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-mit-garten-terrasse-und-balkon-GSL5ZS 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:42.681916Z 2026-03-20T10:26:54Z 2026-03-31T06:14:41Z 530238664 RK Wohnbau 238665 5026 Salzburg Johann-Piger-Straße 10 4 Salzburg (Stadt) 940000 true EUR 86.86 3 1 2 105 51.17 2027 AIGEN: Exklusive 3 Zimmer Gartenwohnung direkt vom Bauträger <p>Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung</strong></p> <p>Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 87 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 36 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch drei Türen nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Südosten ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Ein separates WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind dieser Wohnung zugeteilt und können um je € 36.000,- erworben werden.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers.</p> <p>Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <625m<br />Krankenhaus <150m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <700m<br />Kindergarten <625m<br />Universität <825m<br />Höhere Schule <2.950m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <300m<br />Geldautomat <300m<br />Post <550m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <300m<br />Autobahnanschluss <4.875m<br />Flughafen <5.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht.   Wohnung Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 87 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 36 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch drei Türen nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Südosten ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Ein separates WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Ra image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e35750ea9e5252aaf69d605df184abfa/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/ZXLhW5QWSqtyLqzDYhdAg2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec511d44515d2e8058d8d8ae60f4050/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4QZeqxFnIXg4MwTIRfPKAx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/278ced2fee6a677b659288345cee812a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7jwWo6xUgRj9ESSrpQaFQm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7b39da513171ed1da25630ae16a4f24/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/OZFzsZf9khTbev2P8U5tS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16723e5f9f7e138bc309d76d2be8ea1a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/12MWyUXChe31D7LLa2s13R.jpg true GWK2Y6 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-exklusive-3-zimmer-gartenwohnung-direkt-vom-bautraeger-GWK2Y6 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T12:31:21.078958Z 2026-05-20T12:31:18Z 2026-08-28T02:39:39Z 5026 Salzburg Johann-Piger-Straße 10 1 4 Salzburg (Stadt) 620000 true EUR 56.59 2 1 1 11.8 2027 Erstbezug: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Aigen <p>Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung</strong></p> <p>Diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 57 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos auf den Balkon über geht. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers.</p> <p>Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <625m<br />Krankenhaus <150m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <700m<br />Kindergarten <625m<br />Universität <825m<br />Höhere Schule <2.950m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <300m<br />Geldautomat <300m<br />Post <550m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <300m<br />Autobahnanschluss <4.875m<br />Flughafen <5.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht.   Wohnung Diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 57 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos auf den Balkon über geht. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden.   Ausstattung Die Aussta image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/278ced2fee6a677b659288345cee812a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7jwWo6xUgRj9ESSrpQaFQm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec511d44515d2e8058d8d8ae60f4050/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4QZeqxFnIXg4MwTIRfPKAx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b417f8312969e271af7145a9e6e96330/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2l2CumcXu4UsODs5pk2XhZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63b9a2eddc8ae606415b46ead94fcb48/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/TlchQLgDIUpGV4kUW9nut.jpg true GYXJXD https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2-zimmerwohnung-mit-balkon-in-aigen-GYXJXD 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:09:16.742926Z 2026-07-09T08:09:13Z 2026-08-28T02:39:37Z 5082 Grödig 1 5 Salzburg (Stadt) 780000 true EUR 98.23 4 2 2 19.7 2027 4-Zimmerwohnung B2-Top 5 | Wohnen im Herzen von Grödig <p>Im Herzen von Grödig entsteht das moderne Neubauprojekt "Corpus" mit insgesamt 78 exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Wohnhäuser. Die Wohnungen bestechen durch klare, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen. Die hochwertige architektonische Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das modernes Design und hohen Wohnkomfort vereint. </p> <p> </p> <p><span><span><strong><span>WOHNRAUM</span></strong></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Vierzimmerwohnung Top 5 im Haus B2 liegt im 1.Obergeschoss. Die ca. 98 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum, Gang, Vorraum sowie dem ca. 33 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Viele Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem ca. 20 m² großen Balkon ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 28.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den Innentüren mit stumpf einschlagendem Türblatt und einer Höhe von 220 cm oder bei den hochwertigen und modernen Armaturen von Kludi. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Fernwärme und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. </p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Das Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage abseits der Hauptstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Gastronomien und viele mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Weite Wiesen und Felder laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahe Untersberg mit Wanderwegen und Seilbahn beste Voraussetzungen für gemeinsame Naturerlebnisse schafft. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle und dem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie flexibel und mobil.</p> <p> </p> <p><strong>PERSÖNLICHE BERATUNG</strong></p> <p>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Herzen von Grödig entsteht das moderne Neubauprojekt "Corpus" mit insgesamt 78 exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Wohnhäuser. Die Wohnungen bestechen durch klare, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen. Die hochwertige architektonische Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das modernes Design und hohen Wohnkomfort vereint.    WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung Top 5 im Haus B2 liegt im 1.Obergeschoss. Die ca. 98 m 2  Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum, Gang, Vorraum sowie dem ca. 33 m 2  großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Viele Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem ca. 20 m 2  großen Balkon ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ab8935d195c092a7ccc5a453d0a2c25/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4mbibdSSTWL03R5AmXl1JK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/458f9490dfc87a5a30cde83b09d6908c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5PddK9pYbyHqoYmaVfCazp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ab2944e194e3efa32cb52eaabed2c9f/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/rZFNvA6pge8g7xELPUp8XB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/759612a0b16db30f4006a32b9528ca98/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3CDm9JAKEomKB7q4bYFBJS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0d6d309977fd1dc09dba21c8fdb9d30/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/o6EBXWjGURGibkmSuYZKKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ec63cdb083c09ca64a48b3262b02f0/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/ubffzHisSkCvAmjC3CtU22.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c67f5b7c815483fb3bfc53df1a797e18/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/hop7ELMx831jgDzYbs75iU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4044a2f58cecbbfbf835ab174473f530/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6LjwC41JtZHeQVQ507MWFF.jpg true GW4ZHY https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-b2-top-5-wohnen-im-herzen-von-groedig-GW4ZHY 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T14:41:25.174731Z 2026-05-11T14:41:24Z 2026-08-28T02:39:37Z 5020 Salzburg Franz-Gruber-Straße 32 4 Salzburg (Stadt) 543000 true EUR 49.39 2 1 1 61.18 13.08 2027 2-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal - Thumegg <p>Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span><span>Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span><span>Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m² große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 61 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. </span></span></span>Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 4 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. <span>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch.</span><span> Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.</span></p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <350m<br />Krankenhaus <1.675m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.200m<br />Kindergarten <275m<br />Universität <1.075m<br />Höhere Schule <2.375m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <325m<br />Geldautomat <325m<br />Post <325m<br />Polizei <1.375m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.275m<br />Flughafen <3.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.   WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zu image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/819f5510c62d68d6bd15ee66f59ae431/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5xm2UcbGtrwggIBU5DErzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c44945b6df6a48a27bff71f012fa7f14/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3c0rZFfDV9w4FliD4pNkPs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fff9cc0e5396121d7daa73d7724f856/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5swUGbLHkXJBqN4AfZa3Kg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a723e76f65835cd7045791d57f3974db/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3suZ6xBG59yCaNt6Kxg5QK.jpg true GTM94Q https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-nonntal-thumegg-GTM94Q 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:58.919162Z 2026-04-10T10:48:21Z 2026-08-28T02:39:42Z 5020 Salzburg Alpenstraße 93 1 6 Salzburg (Stadt) true EUR 193.16 193.16 2 2 2027 süüd 93 Büro mit ca. 193 m² in der Alpenstraße - Erstbezug <p><strong>Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br /> Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.</strong></p> <p> </p><p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p> <p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p> <p> </p> <p><strong>Büro Top 1.2</strong></p> <p>Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Die Bürofläche mit ca. 193 m² wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p> <p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p> <p> </p> <p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p> <p>–    7 Etagen<br /> –    ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 135 m² bis über 1.000 m²)<br /> –    ca. 725 m² Gastronomiefläche<br /> –    1 Dachterrasse<br /> –    1 Tiefgarage<br /> –    3 Gastgarten-Bereiche<br /> –    1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br /> –     Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br /> –     Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p> <p> </p> <p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.   Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht. Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, di image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e9b139e6e70761b425d769df4d5dc9b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5DW3zy9L6qwUlxOZ7iz2RQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2d564195a019869d3ff81edb91a04c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5P5jcrnWbmzXfmuCDIxvto.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd75aee629fce1ad4739e2d31316453/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1yrmHs9XQezOewF8un8bBz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b0aefba8234bada0c9506ec0c3538f/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4L9TTqJJ1IT121H1RVq9eU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0d826c66bb827e47a7fafbd6386544c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3CRFpPoaU5FB6dh7XbxIio.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcedeaf5edd9c6c8b8dad38c74ced517/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3IFvE2t8mpo1u63dH36zOk.jpg true GTM94N https://immo.sn.at/immobilien/sueued-93-buero-mit-ca-193-m2-in-der-alpenstrasse-erstbezug-GTM94N 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:57.217807Z 2026-04-10T10:48:19Z 2026-08-28T02:39:40Z 5020 Salzburg Alpenstraße 93 2 6 Salzburg (Stadt) true EUR 136.24 136.24 2 1 2027 süüd 93 Büro mit ca. 136 m² in der Alpenstraße - Erstbezug <p><strong>Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br /> Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.</strong></p> <p> </p><p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p> <p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p> <p> </p> <p><strong>Büro Top 2.4</strong></p> <p>Das Büro liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Eine Seite des Büros ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit ca. 136 m² wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p> <p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p> <p> </p> <p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p> <p>–    7 Etagen<br /> –    ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 136 m² bis über 1.000 m²)<br /> –    ca. 725 m² Gastronomiefläche<br /> –    1 Dachterrasse<br /> –    1 Tiefgarage<br /> –    3 Gastgarten-Bereiche<br /> –    1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br /> –     Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br /> –     Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p> <p> </p> <p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Büroflächen ist für Mitte 2027 geplant.   Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht. Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, di image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b0aefba8234bada0c9506ec0c3538f/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4L9TTqJJ1IT121H1RVq9eU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e9b139e6e70761b425d769df4d5dc9b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5DW3zy9L6qwUlxOZ7iz2RQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2d564195a019869d3ff81edb91a04c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5P5jcrnWbmzXfmuCDIxvto.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd75aee629fce1ad4739e2d31316453/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1yrmHs9XQezOewF8un8bBz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0d826c66bb827e47a7fafbd6386544c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3CRFpPoaU5FB6dh7XbxIio.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ef4c9bcf8ecb60e037d542d4109c6db/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/YwGeApo8vowKoPTmf15UWK.jpg true GTM94L https://immo.sn.at/immobilien/sueued-93-buero-mit-ca-136-m2-in-der-alpenstrasse-erstbezug-GTM94L 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:55.012614Z 2026-04-10T10:48:18Z 2026-08-28T02:39:40Z 5163 Mattsee Ochsenharing 5 Braunau am Inn 610000 true EUR 77.02 3 1 2 45 23.33 2027 3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 2 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 45 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.   Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 45 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie.  Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e19af7d68e86563e3093a90f0bb574c8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7MhEAIQ2HhSuVV0SHOEUxu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6070cb30c1fe57d124ad2e7a5a4a5049/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7CMnwz3O41Uc6aajx6pkvM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bb454ced57d259a4888bac531989913/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/50ULvlTM97A0PLjUVVXh72.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f405dde88847915747c289e6375eec3a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1NPscp2qRDjKqPoF9GTC50.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1837ea26c03e0a2b5f533a729d4ba672/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3BG7PHR6eRAOlnYaW2lvsu.jpg true GTM93N https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-2-GTM93N 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:49.71619Z 2026-04-10T10:48:09Z 2026-08-28T02:39:38Z 5163 Mattsee Ochsenharing 5 Braunau am Inn 610000 true EUR 77.16 3 1 2 46 23.33 2027 3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 3 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 46 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.   Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 46 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie.  Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95bb5ed3097eb52a37ad97e0f1c01cf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/ITd8l7UZPUU3vg1VpSsBg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a8da0fce683fa596def98c0df80634/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3reNvixxISZt9g3PSFv53K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a43fd53f6dfe4f0759db2656052f7e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6oKmGJRrQSSQguOirJTrMO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b54888d8809bc9c4867179b6b87fa4ed/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/E0E4LvGx823VkiZWk1ymi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1837ea26c03e0a2b5f533a729d4ba672/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3BG7PHR6eRAOlnYaW2lvsu.jpg true GTM932 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-3-GTM932 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:46.455166Z 2026-04-10T10:48:08Z 2026-08-28T02:39:38Z 5163 Mattsee Ochsenharing 2 5 Braunau am Inn 640000 true EUR 78.17 3 1 2 31.51 2027 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse | HILLSIDE mattsee - Top 9 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 78 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 33  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt der rund 23 m² große Balkon und die ca. 9 m² große Terrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.   Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 78 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 33  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt der rund 23 m² große Balkon und die ca. 9 m² große Terrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie.  Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzl image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae402d090986270d23994164c6a0c08/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4pfxDP3lcpsyGk1qfW0uTi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c952dd633866e0c8778b6fbf67e03025/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1OBqeLgCZIhc4xpOVeubXy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/275338c9859439b06672da18d40f1df8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1Ch6lNNGEzIq7OaWpI96YP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c30188f62c9b92ba4b521719a01d916/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3hARTYD9b7n778tKcygF55.jpg true GTM92Y https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-terrasse-hillside-mattsee-top-9-GTM92Y 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:44.488399Z 2026-04-10T10:48:07Z 2026-08-28T02:39:35Z 5163 Mattsee Ochsenharing 4 5 Braunau am Inn 890000 true EUR 114.69 3 2 2 38.56 2027 115 m² große Maisonette mit Dachterrasse | HILLSIDE mattsee - Top 11 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.   Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie.  Der Lift führt von der image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1433595530afd6a562d8248ad71e304/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/56TUuSLHFM0M98V0ITZGI4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1defe9cd81e88c8eb0d9291b4aaf3bce/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3kxmZcvW7TSV1CmBtsKkIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1eccdf1404dffeefa9282fa635f3594/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6l0PcnL8kfoZkYtkRRSMVY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/668ebae8c7a782f4a4bb1501d823494a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/EovV6lWsnizQ9UTIK3WSR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9dbf6747c21e0620809f928074834a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4on46SJ4acxraLCsjQObvh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/534b33fb259dec828103c6b843c96ad6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5UFf47PrdGR0cNWTM9bm0b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e377b0344e625819369d63c44f2a486a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/cn8Y4nAAbaCdboLJKWgtz.jpg true GTM92S https://immo.sn.at/immobilien/115-m2-grosse-maisonette-mit-dachterrasse-hillside-mattsee-top-11-GTM92S 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:42.053712Z 2026-04-10T10:48:05Z 2026-08-28T02:39:43Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 1 4 Salzburg (Stadt) 960000 true EUR 83.83 3 2 2 17.96 2026 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 5</strong></p> <p>Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.   Wohnung Top 5 Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine eleg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/049579e922126c2232f8d64390f40fda/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/ueUhSPYfZgYwzt21RMXi8A.jpg true GTM929 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-GTM929 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:26.497344Z 2026-04-10T10:47:47Z 2026-08-28T02:39:42Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 4 Salzburg (Stadt) 920000 true EUR 83.5 3 2 2 120.7 18.57 2026 3-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 2</strong></p> <p>Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Nordseite steht eine zweite Gartenfläche zur Verfügung. Hier kann optional eine Fahrradgarage errichtet werden. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.   Wohnung Top 2 Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51225e7f45733e4bec14e6e412fb6028/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Z7YKboED3xhmZ65Zwe5he9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ddae11af82c9c14ceb923f36d837b72/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/nX2QV3WUmth2Tec6iEhwSJ.jpg true GTM925 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-GTM925 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:21.823586Z 2026-04-10T10:47:44Z 2026-08-28T02:39:36Z 5020 Salzburg Bernardigasse 17 3 Salzburg (Stadt) 920000 true EUR 86.82 4 2 1 112.96 20.47 Townhouse mit zwei Terrassen in Nonntal <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p> <p> </p> <p><strong>Townhouse 4</strong></p> <p>Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>         Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.   Townhouse 4 Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1854f5d6bf5d5db37d75a4494e47276a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Dlx1hUP48a23VTQYh5Vs9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5820869143ea2477d85cafe71a617911/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7EBQ8fXZxANWKjn3aqaio2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42476f574ab50bf44bf73682be686b8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/56XDwcCtOzJDFhyFAfjIGf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a126897ba5fed21f01c86e55b0e9e4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Xt7dblX8RLv3s7xz7MUB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f836851652571c8cd7d75a1cc3f7e0c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2gyLm83AKTDbFTjlhsP1UZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8110bb24819c01f15a86872601bf6217/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5SJFbNUmnQf4WmyLScToeh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ce74e62009e98cd42638e035296ce17/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4xb5PyOO80TfaLUUTsjz6i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ecd6190cd481823c9102b10735e7ea7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6TngnN36IlXBRkdAGFigC8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3ecf353fe6da9a3db45a63e047149d/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4kknYJQ5q5s4OwC8YaPCsT.jpg true GTM923 https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-zwei-terrassen-in-nonntal-GTM923 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:19.231613Z 2026-04-10T10:47:41Z 2026-08-28T02:39:45Z 5020 Salzburg Bernardigasse 17 3 Salzburg (Stadt) 890000 true EUR 87.02 4 2 1 70.26 13.06 Townhouse mit 4 Zimmern in Nonntal <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p> <p> </p> <p><strong>Townhouse 1</strong></p> <p>Das Townhouse 1 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine Doppelflügeltüre öffnet sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>         Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.   Townhouse 1 Das Townhouse 1 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine Doppelflügeltüre öffnet sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaff image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbc6dbd266fdd0f738e1a2206b44059a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2KtO9h1ama2phSCkEkiAPd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e161632c471c4066be561b6155afa7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7djhhqCKiCI6EVNGZbQJG3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a126897ba5fed21f01c86e55b0e9e4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Xt7dblX8RLv3s7xz7MUB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cce477a4090ee8ddaea42bb37441168/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/93mzKRZFxbN8tZEGdiT2w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f836851652571c8cd7d75a1cc3f7e0c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2gyLm83AKTDbFTjlhsP1UZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b249d06d9de924f3ded39cdb8e0b18c5/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6s1JX2f6H2M6QghxRJxWRu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a100139773e33c9e0c4d07bb975b21f3/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4q3lC3SDuFEG7dJKNni3Oc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68948c8e985f0f18b9598731fc7478bd/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3ujNvuIzB9HE3SYglq2Q7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a36f18ca9451313e0464653689180d9/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7npI6V6t7WehrjKrbALzdr.jpg true GTM922 https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-4-zimmern-in-nonntal-GTM922 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:17.74239Z 2026-04-10T10:47:39Z 2026-08-28T02:39:44Z 5020 Salzburg Höfelgasse 6 4 Salzburg (Stadt) 860000 true EUR 124.02 2 1 1 120 25.97 2027 Aigen | Hochwertige Maisonette mit Südgarten in begehrter Salzach-Lage <p>Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung</strong></p> <p>Diese Zweizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 124 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum im Erdgeschoss ist die Wohnung zentral begehbar. Auf der Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, das Schlafzimmer und der Wohn/Koch/Essbereich als Wohnmittelpunkt mit 34 m². <span><span>Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die Terrasse und den ca. 120 m² großen Garten. Auch über das Schlafzimmer ist ein Zugang zur Terrasse gegeben.</span></span> Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Vorraum führt eine Treppe ist Untergeschoss. Das Highlight hier ist der großzügige Hobbyraum mit Lichthof. Hier führt wiederrum eine Treppe nach oben in den Garten. Weiters befindet sich der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum auf der Ebene und der Vorraum mit Zugang zur Tiefgarage. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p><span><span><span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Lage </strong></p> <p>Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <525m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <800m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <725m<br />Polizei <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <575m<br />Autobahnanschluss <3.750m<br />Flughafen <4.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.   Wohnung Diese Zweizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 124 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum im Erdgeschoss ist die Wohnung zentral begehbar. Auf der Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, das Schlafzimmer und der Wohn/Koch/Essbereich als Wohnmittelpunkt mit 34 m². Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die Terrasse und den ca. 120 m² großen Garten. Auch über das Schlafzimmer ist ein Zugang zur Terrasse gegeben. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Vorraum führt eine Treppe ist Untergeschoss. Das Highlight hier ist der großzügige Hobbyraum mit Lichth image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414f761c830964d7e4865aed51bbaedf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5BkgBBrmH2ROLeENFfsSOm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e03b994f362aa9583993930d68c6f6c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/44uJCbCkJgifbWTb7jjkns.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6c3522987c4ea0250dae2e18c5c88/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7fzhbkn5VdatTv9dP1FFdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76a3e236df15a23751bff44b96e052c0/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2iExIseNcmUPDePrgT4ViC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9091deb386d4b8896ae3bb0678b3a80a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1BI0ie4LLmQ0v9L3LNYSdA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/967c38a2d82232a21e08c2472c466772/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/w4Npxq1pg96rKIPxBFotc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff87553df8cbc2fe8b61000678c8377b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dPhsZpCQbCAwcxCQzEbkP.jpg true GTM8ZW https://immo.sn.at/immobilien/aigen-hochwertige-maisonette-mit-suedgarten-in-begehrter-salzach-lage-GTM8ZW 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:54:13.687161Z 2026-04-10T10:47:35Z 2026-08-28T02:39:33Z 530239951 ALTIOR GmbH 239952 9201 Krumpendorf am Wörthersee 5 Klagenfurt Land true EUR 2024 38 B 0.72 A Ihr Traum am Wörthersee! | Privater Seezugang | feel good RESIDENZEN | Haus Aurelia <p><strong>TOP LAGE AM WÖRTHERSEE</strong><br /> In dieser exquisiten Wohnanlage, bereits fertiggestellten, entstanden <strong>16 außergewöhnliche Wohneinheiten</strong>. Die Wohnungen sind <strong>seit Juli 2026 sofort bezugsfertig</strong> und warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). </p> <p><strong>EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT!</strong><br /> Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entstand mit den <strong>feel good RESIDENZEN</strong> ein Immobilienprojekt der Luxusklasse – mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.</p> <h3><strong>DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS:</strong></h3> <p><br /> • <strong>Fertigstellung</strong>: Juli 2026 - <strong>Sofort Bezugsfertig</strong><br /> <strong>• Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar</strong><br /> • Attraktive und durchdachte Grundrisse<br /> • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden<br /> • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien<br /> • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt<br /> • Fahrrad- und Kinderwagenräume<br /> • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum<br /> • Parkplätze verfügbar<br /> • Ideal als Anleger-Wohnung geeignet<br /> • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt <br /> • Grundbücherlich abgesichertes Baderechte</p> <p><strong>BADERECHTE</strong><br /> Genießen Sie Ihren <strong>privaten Badestrand</strong> auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.</p> <p><strong>EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE!</strong><br /> Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage. </p> <hr /> <p> </p> <p><strong>Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt noch zur Verfügung:</strong></p> <p><em><strong>HAUS AURELIA</strong></em></p> <p>4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €<br /> <br /> <em><strong>HAUS SERENA</strong></em><br /> 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €</p> <p><br /> <strong>Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, bereits fertiggestellten, entstanden  16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Die Wohnungen sind seit Juli 2026 sofort bezugsfertig und warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen).  EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entstand mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse – mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Fertigstellung : Juli 2026 - Sofort Bezugsfertig • Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt • Fahrrad- und Kinderwage Die feel good RESIDENZEN in Krumpendorf am Wörthersee bieten eine einzigartige Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint. Gelegen am malerischen Nordufer des Wörthersees, genießen Sie hier eine privilegierte Position mit einem privaten Seezugang nur 150 Meter entfernt. Die idyllische Umgebung, geprägt von der charmanten Promenade und der natürlichen Waldarena, verspricht höchste Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Altstadt von Klagenfurt, während der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese einmalige Kombination aus Seenähe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung macht die feel good RESIDENZEN zu einem wahren Juwel am Wörthersee - Ihr persönliches Paradies, in dem Wohnträume wahr werden. Sie vereinen eine idyllische Naturlage nahe dem Wörthersee mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – inklusive atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Die feel good RESIDENZEN bieten nicht nur eine unvergleichliche Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich exklusive Lebensqualität und atemberaubende Ausblicke zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. <p>Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.</p> <p>Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.<br /> Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5c7f042c3775746305a02b291118bd/fc_h600_w800/FW1wxTnmwPiX1hgRJQfqb2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eba55026df6d5368ac7103871ce71aa5/fc_h600_w800/2ZEymSvSEx6HjfmJDvv9vV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a69237b92c3f21aa9611c39a0b173ed/fc_h600_w800/25Tw3IZ78Nk67A6Zgo3N2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76e379f776b78b534cdb5157aa747e12/fc_h600_w800/4kskf2z1QNlXr3d65VaH92.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cc95fcb25aec9ef90a19d7d4b4d1a64/fc_h600_w800/tnqx9zZgt7Jcmm5UH4PEe5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9215ac190044a188628d3a8e4f48597b/fc_h600_w800/4EV6ASgdjj3M44jzhbec1D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b5b6ec1babbc45e84d9e58d9565fba/fc_h600_w800/P5EwxAZL2rHs5VVUTr9iD4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1f62c5e95655821cbc6177fa46c105e/fc_h600_w800/1Z2fb8Db9omSTbMmh2Jjd3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af23af8c60dc942032af46fdfcd4d6b6/fc_h600_w800/69husD1NU7ru4PJqGrDXVR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9332d863377a7fa2018086ec90d2e0f8/fc_h600_w800/QSuv5r9jc7XxmUux4uDQT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/174db1178231cd5cd129e5888bfd0b7e/fc_h600_w800/QzYdN8zc6vjQqUW8HSKyNG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb60f4a266f7857e18b1ffd99aeaf37/fc_h600_w800/53xzaHHgKoVzkDEyQr8VXV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35d9de82906d32c95a1577591e075e73/fc_h600_w800/6s3T6QcwwyQASnhA6uQAhN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d330bf1fc2473e2783b6926e273d911/fc_h600_w800/QDH3hNFmh5VYm24DAsWCy7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d39c6e468eda5074573165ab829ad455/fc_h600_w800/xPYSPHgGhHEdfgD9jDVt6Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cd4782b2c2e0f6fdc6b1a49705cf56b/fc_h600_w800/1QIt63apwcHA7c2u0luz7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d14c3e1d24a432c0ee0d91c09ac9835/fc_h600_w800/75DH81ZQlJgBuKspddQMck.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b4e52b1a91202997b199f7bffdc1f85/fc_h600_w800/1mcFhooE4z2G2mCc4EVYtg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8a90a0734d855ba13a6802b65b3c41/fc_h600_w800/69SlHpVUN94Z2clPk6hZFo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1909d85453de34a10c36e3ff532e27d1/fc_h600_w800/5WcWNwR1oTFdrIq0hzZqsd.jpg true GTM964 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-traum-am-woerthersee-privater-seezugang-feel-good-residenzen-haus-aurelia-GTM964 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:55:39.312438Z 2026-04-10T10:49:00Z 2026-08-28T02:39:55Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 945000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 38 63 C 1.4 C Altstadt -Investment in Bestlage und der Fußgängerzone <p>Dieses charmante <strong>Geschäftslokal</strong> liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Goldgasse in Salzburg. Die Fläche von 38 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsideen. Die historische Gewölbedecke und das markante Eingangsportal verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während die flexible Raumaufteilung individuelle Anpassungen ermöglicht. Der Eingang führt direkt in den Hauptbereich des Lokals, von wo aus ein einladender Flur in den hinteren Bereich führt, wo sich auch das WC befindet. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance, sich in der lebendigen Altstadt von Salzburg zu etablieren.</p> <hr /> <p>Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Rendite von ca 4%, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von € 36.000, die vollständig jährlich indexiert sind, stellt der derzeitige Mieter, ein solventes Modeunternehmen, eine sichere Einnahmequelle dar. Das <strong>gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert,</strong> wobei die historische Bausubstanz bewahrt und gleichzeitig moderne Komfort- und Technikstandards integriert wurden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Gewerbeeinheit in Salzburg zu erwerben und Teil des lebhaften Stadtlebens zu werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Goldgasse in Salzburg. Die Fläche von 38 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsideen. Die historische Gewölbedecke und das markante Eingangsportal verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während die flexible Raumaufteilung individuelle Anpassungen ermöglicht. Der Eingang führt direkt in den Hauptbereich des Lokals, von wo aus ein einladender Flur in den hinteren Bereich führt, wo sich auch das WC befindet. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance, sich in der lebendigen Altstadt von Salzburg zu etablieren. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Rendite von ca 4%, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von € 36.000, die vollständig jährlich indexiert sind, stellt der derzeitige Mieter, ein solventes Modeunternehmen, eine sichere Einnahmequelle dar. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert, wo Die Goldgasse, eine der malerischen Gassen in der historischen Altstadt von Salzburg, erstreckt sich vom geschäftigen Residenzplatz bis hin zur tief verwurzelten Geschichte der Stadt. Diese charmante Straße ist umgeben von einer Architektur, die die reiche Vergangenheit Salzburgs widerspiegelt, und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Die Goldgasse bietet eine faszinierende Mischung aus traditionellen Geschäften, exquisiten Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die lokale und internationale Köstlichkeiten servieren. Durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Dom zu Salzburg, der Festung Hohensalzburg und dem Geburtshaus Mozarts ist die Goldgasse ein natürlicher Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die enge Verbindung zu diesen kulturellen Highlights garantiert eine ständig hohe Fußgängerfrequenz, was die Gasse zu einem optimalen Standort für Handel und Geschäfte macht. Die dynamische Atmosphäre, unterstützt durch das historische Ambiente, macht die Goldgasse zu einem lebendigen und attraktiven Ort für Geschäftstreibende und Besucher. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbea649cb01b627c3dbb65e04a664a8b/fc_h600_w800/NdjDBkB5tT2qY0u2IGRGJ.jpg Raumaufteilung 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3abe3fefd3821579d8bb9faeea94f240/fc_h600_w800/2Gw73vEqBrnZ2EJeivU2c9.jpg Raumaufteilung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b55828c26ece3253c9d9607d982fa501/fc_h600_w800/502YECLHosm9vsxKM2xlN9.jpg Raumaufteilung 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f9df6e93541ba1927253931b76e125/fc_h600_w800/4ig7i6weO74I9Zbs0yAc5Y.jpg Raumaufteilung 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b6c6a4415adc812397758f1c1b973d3/fc_h600_w800/2geJGHv410DKy1R64ZK8le.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1effc6e8ec59142f5c7584bd7929c6a/fc_h600_w800/604iwfUddmspFFQm3cAwNn.jpg true GTM95Y https://immo.sn.at/immobilien/altstadt-investment-in-bestlage-und-der-fussgaengerzone-GTM95Y 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:55:34.820135Z 2026-04-10T10:48:57Z 2026-08-28T02:40:10Z 530241789 CL Immogroup GmbH 241790 5310 Mondsee 1 Vöcklabruck 695000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 128.4 3 2 67.42 true 2012 46 B 1.51 C Design, Freiraum & zwei sonnige Terrassen - Mondsee mitten im Leben <p><span>Zentral wohnen, stilvoll leben und den Mondsee direkt vor der Haustür genießen.</span></p> <p><span>In bester, zentraler Lage von Mondsee erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche – großzügig auf einer Ebene, modern im Design und mit gleich zwei privaten Terrassen in Südost- und Südwest-Ausrichtung.</span></p> <p><span>Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und Großzügigkeit. Die offene, durchdachte Raumgestaltung verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Die mittig integrierte, elegante Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen Lohberger Holzherd zu einem besonderen Blickfang.</span></p> <p><span>Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse mit Blick auf die Drachenwand – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder ein Glas Wein mit Freunden.</span></p> <p><span>Das großzügige Schlafzimmer mit rund 18 m² bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Von hier aus führt der Weg direkt auf die zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse – ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Freiraum.</span></p> <p><span>Auch die Raumaufteilung lässt Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen: Ein Teil des großzügigen Wohnbereichs kann unkompliziert als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden. Das dafür vorgesehene eigene Badezimmer liegt praktisch direkt beim Eingangsbereich.</span></p> <p><span>Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die kleinen Haushaltshelfer elegant aus dem Wohnbereich heraus.</span></p> <p><span>Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. In der kühleren Jahreszeit schafft der Holzherd zusätzlich eine besonders behagliche Atmosphäre.</span></p> <p><span>Auch bei den Materialien wurde Wert auf Qualität und Charakter gelegt: Der hochwertige Holzfußboden mit beeindruckenden 5 Meter langen Dielen unterstreicht die Großzügigkeit der Räume und verleiht der Wohnung ein außergewöhnlich edles Wohngefühl.</span></p> <p>Ein echtes Glanzstück im Herzen von Mondsee.</p> Zentral wohnen, stilvoll leben und den Mondsee direkt vor der Haustür genießen. In bester, zentraler Lage von Mondsee erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche – großzügig auf einer Ebene, modern im Design und mit gleich zwei privaten Terrassen in Südost- und Südwest-Ausrichtung. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und Großzügigkeit. Die offene, durchdachte Raumgestaltung verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Die mittig integrierte, elegante Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen Lohberger Holzherd zu einem besonderen Blickfang. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse mit Blick auf die Drachenwand – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder ein Glas Wein mit Freunden. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 18 m² bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen eigenen Ankleide Zentraler kann man in Mondsee kaum wohnen. Bäcker, Supermarkt, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich praktisch vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Uferpromenade am Mondsee und das Alpenseebad liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, findet hier nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Yacht- und Segelclubs, zwei nahegelegene Golfplätze sowie zahlreiche Wander- und Kletterrouten rund um Drachenwand und Schafberg machen die Lage besonders attraktiv. Und wenn es einmal in die Stadt gehen soll: Salzburg ist über den Westautobahnanschluss in rund 25 Fahrminuten erreichbar. Auch eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Eine Wohnung für Menschen, die mitten im Leben wohnen und trotzdem ihren eigenen Freiraum genießen möchten – hochwertiges Design, außergewöhnliche Großzügigkeit und zwei sonnige Terrassen inklusive. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d6a202f83d44074ef36731f712b9034/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Lcp9hXDY5TX4hQnzooWGaK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/053a1d5914086a1ea7a3100d8b212914/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1xbfjRK3r47GTCxF2mXYgV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12d425346569c78886574106d88a1f10/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/9Cpgn5EyACgNRamtBTXAR6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e285a5d2dad8ef02efa42f105e8e98/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/SMnxU2JH9714t7oUZYb7kH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b03b5f53ef9e31d3b43aa43e6ed339a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2CuAyJtx6JfkkfPgJ41na9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62a6f2205d68251995f16c35befa5918/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/DvxoSZ5Pni2ZGnSwB2cGwJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27024601b7aa74f630ec8bb16319d2ed/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4g9J5vvJyYgHRAjpgyrVWA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd02fbac6a9649f5a9e55348bceae67a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/NPJQSgbH1nQRxFLqvrEaLT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d13e3b200552edfe714a46a937506b2a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/kND2A3gD4vVvKerfMrxxaJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c34b172efb776438b4444706249409/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/K9edwaJX1RSB5dYWJ9AVCR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2723e183db57f7d68f1a1ad959c7bab7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/G7qhR5JjUkDykWjVJnK9zN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77a89c3704e5c7578a66dfcc4ad3a6d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/MYhpJpSPJaqqpE5r7kiDG1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e6d187f91cb04d8ed4f242ba31c37bc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7FDPuESSWAq1vteEyHC5RB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/814dc5f8528bb90d8a160cb3c7616c2f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/vHPizB6rQsgmTQTuuczZMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cbd4ccf08e0e706770a44d0ae388b6f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/TC9YCfziSrh3ZrHcHEmaKW.jpg true H2T8CL https://immo.sn.at/immobilien/design-freiraum-zwei-sonnige-terrassen-mondsee-mitten-im-leben-H2T8CL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T11:21:23.672792Z 2026-08-14T11:21:22Z 2026-08-28T02:40:55Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 197000 true EUR true 7.092,00 € inkl. 20% USt. 38.91 1 1 1968 64.9 C 1.14 C Garçonnière in Salzburg in zentraler Lage <p>Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential.</p> <p>Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.</p> <p>Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs – perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert.</p> <p>Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt direkt in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie eine Bäckerei für frische Backwaren am Morgen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen – ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.</p> <p>Der Kaufpreis von €197. 000 macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition – sei es als Erstwohnung, als Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs.</p> <p>Profitieren Sie von der stabilen Wertentwicklung am Salzburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.</p> <p><strong>Hard Facts:</strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 39m²</li> <li>Zimmer: 1</li> <li>Küche : 1</li> <li>Bad mit Wanne und WC: 1</li> <li>Vorzimmer: 1</li> <li>Heizungsart: Hauszentralheizung</li> <li>Kellerabteil: 1</li> <li>Stockwerk: 3</li> <li>Kaufpreis: € 197.0000,-</li> </ul> <p> </p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie, wie vielseitig und komfortabel das Leben in Salzburg sein kann.</p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.</p> <p> </p> <p>Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs – perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe z Diese charmante Garçonnière befindet sich in bester Lage bei 5020 Salzburg, nahe dem idyllischen Kapuzinerberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur. <p><span><span><strong>Konsumenteninformation:</strong></span></span></p> <p><span><span>Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne.</span></span></p> <p><span><span>Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.</span></span></p> <p><span><span><strong>Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an</strong>. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. <strong>Im Falle eines Abschlusses </strong>mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten <strong>beträgt unser Honorar</strong> (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) <strong>3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.</strong></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong>Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden:</strong></span></span></p> <p><span><span>Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite <strong>www.kokron-immobilien.at</strong>.</span></span></p> Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16bf3a2a600d11c1cd700ad9ea3bc354/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Db6ns79GmsdFhrgArK6OB.jpg Wohnraum Ansicht Nische image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c288dcb3d4fde481b7cef27a2eb26d59/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1YH6LxEt5itNtUSGJMXjJ8.jpg Blick zur Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d062170e2c2684b6ee88668dc92736b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7JFdSxik6waNjqZ0HlwrUh.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c921192ef166815a89bc9c30c427d2c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3xbDJ4gzXokBArvO46ljvc.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0156c1f37e405783ca6e9b6cb73a3158/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5GcPQFbl50KI5hVBUCB6ZP.jpg Fernblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6a28cc5ac07c49a44835d7e2f6111bb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/58etCN37Dtg0Gu4H38CX9M.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b177e3ac3a94236a599dd7646f9161d8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6QBhGbQghoEJ9BKn15REYe.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/42zrOpzf1h9MnXF6XR7qiY.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/yUiFXaHG7osjO9zeEERwl.pdf true GTM9CH https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-in-salzburg-in-zentraler-lage-GTM9CH 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:51:36.126549Z 2026-04-10T10:51:34Z 2026-08-28T02:41:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 108 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. PKW-Stellplatz im Freien, Innenhof; günstige Lage in Schallmoos, Gabelsbergerstraße - Andräviertel; Altstadt (Auto-Parkplatz) <p><strong>PKW-Stellplatz</strong> im Freien, geschütze Lage in einem Innenhof. Günstige Lage an der Gabelsbergerstraße, direkt an der Grenze zur <strong>Altstadt </strong>bzw. zum beliebten <strong>Andräviertel</strong>.</p> <p>Insbesondere Behörden, Gastronomie, Hotels, Bildungseinrichtungen - sowie die gesamte Salzburger Altstadt - sind fußläufig rasch und  leicht erreichbar.</p> <p>Entfernungen <strong>zu Fuß</strong>:</p> <p><strong>Hotel Villa Auersperg: 4 Minuten</strong></p> <p><strong>Salzburg AG: 6 Minuten</strong></p> <p><strong>Café Fingerlos: 7 Minuten</strong></p> <p><strong>Bahnhof: 8 bis 9 Minuten</strong></p> <p><strong>Schranne: 8 bis 9 Minuten</strong></p> <p><strong>Kiesel: 9 Minuten</strong></p> <p><strong>Schloss Mirabell: 10 Minuten</strong></p> <p><strong>Mozarteum: 10 Minuten.</strong></p> <p>(Angaben lt. google maps)</p> <p> </p> <p>Mietdauer: 3 Jahre mit jederzeitiger Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer dreimonatiger Frist (zum jeweils Monatsletzten).</p> <p><strong>Aktuell ist 1 Parkplatz verfügbar.</strong></p> <hr /> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines <strong>Mietanbotes </strong>behilflich!</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per <strong>E-Mail</strong> oder über das <strong>Kontaktformular </strong>- samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer - stellen. Aufgrund der zahlreichen Interessent:Innen können aktuell keine telefonischen Anfragen bearbeitet werden. Wir ersuchen um Verständnis.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr;</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.</em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> PKW-Stellplatz im Freien, geschütze Lage in einem Innenhof. Günstige Lage an der Gabelsbergerstraße, direkt an der Grenze zur Altstadt bzw. zum beliebten Andräviertel . Insbesondere Behörden, Gastronomie, Hotels, Bildungseinrichtungen - sowie die gesamte Salzburger Altstadt - sind fußläufig rasch und  leicht erreichbar. Entfernungen zu Fuß : Hotel Villa Auersperg: 4 Minuten Salzburg AG: 6 Minuten Café Fingerlos: 7 Minuten Bahnhof: 8 bis 9 Minuten Schranne: 8 bis 9 Minuten Kiesel: 9 Minuten Schloss Mirabell: 10 Minuten Mozarteum: 10 Minuten. (Angaben lt. google maps)   Mietdauer: 3 Jahre mit jederzeitiger Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer dreimonatiger Frist (zum jeweils Monatsletzten). Aktuell ist 1 Parkplatz verfügbar. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail  oder über das Kontaktformular - sa Andräviertel, Gabelsbergerstraße (Schallmoos) PKW-Stellplatz im Freien, Innenhof, günstige Lage in Schallmoos, Gabelsbergerstraße (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e558efcc7c7eda63c53df9ed587198b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7F2hs4DjIiEmCJzv3GTbRL.jpg PKW-Stellplatz im Freien, Innenhof, günstige Lage in Schallmoos, Gabelsbergerstraße (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4a049e76857a324e5b52f865fb7c71f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6r7eureJMwf8DXzMKcYdAq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cff857f9a92862b936d41f2540b85c13/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZHHdYxE48imyZ004GkiWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62ff896a41920c90c207002e9d248170/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7LwbOvZrnwjhFmcVkux1PZ.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/html https://www.cl-immogroup.at/ true GTM9CD https://immo.sn.at/immobilien/pkw-stellplatz-im-freien-innenhof-guenstige-lage-in-schallmoos-gabelsbergerstrasse-andraeviertel-altstadt-auto-parkplatz-GTM9CD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:51:29.755062Z 2026-04-10T10:51:28Z 2026-08-28T02:41:12Z 4820 Bad Ischl 4 Gmunden true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 143.12 143.12 3.5 2 52 1.05 Helles, schönes und zentral gelegenes EG-Gewerbelokal nahe Kurpark, Bad Ischl; 3 Räume mit Küche, WCs und Archiv <p>Das <strong>helle, freundliche Gewerbeloka</strong>l im<strong> Erdgeschoß </strong>eines <strong>sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses</strong> verfügt über <strong>3</strong> Büro-/Geschäftsräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen <strong>143,12 m²</strong> Nutzfläche,<strong> Vollausstattung der Küche </strong>sowie<strong> </strong><strong>schönem Ausblick!</strong></p> <p><strong>Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus! </strong></p> <p><strong>​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort!</strong></p> <p><strong>Optimale Infrastruktur</strong>: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus <strong>fußläufig </strong>erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden.</p> <p>Zusammengefasst: <strong>die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele <em>das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum</em> des Salzkammergutes!</strong></p> <p>Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.</p> <p><strong>Parkplätze </strong>direkt vor dem Haus vorhanden und kostenfrei (20 Min.) bzw. darüber hinaus gegen Gebühr nutzbar.</p> <p>Nutzung des Gewerbelokals als Büro oder Dienstleistungsbetrieb möglich. Kein Gastgewerbe.</p> <hr /> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Hauptmietzins: <strong>€ </strong>1.043,36<strong> netto</strong> (exkl. 20% USt.) / € 1.252,03 €</p> </td> <td> </td> <td> <p> brutto (inkl. 20% USt.)</p> </td> </tr> </tbody> <tbody> <tr> <td>Betriebskosten:</td> <td> </td> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <table> <tbody> <tr> <td>€ 120,00 netto/ € 144,00 brutto</td> <td> (inkl. 20% USt.)</td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Heizkosten:</td> <td> </td> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <table> <tbody> <tr> <td>€ 80,00 netto /€ 96,00</td> <td> </td> <td>brutto (inkl. 20% USt.)</td> </tr> </tbody> </table> <table> <tfoot> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td><strong>Gesamtbelasung in Summe: 1.243,36 netto/ € 1.492,03 brutto (inkl. 20% USt</strong></td> <td colspan="2">.)</td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td colspan="2"> </td> </tr> </tfoot> </table> <p><em>In den Betriebskosten(vorschreibungen) <strong>nicht </strong>enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die BK- und HK-Vorschreibungen beruhen auf Erfahrungswerten der Vergangenheit, ohne Gewähr für zukünftige Vorschreibungen (die vom Verbrauch, den Kosten und dem Aufteilungsschlüssel abhängen).</em></p> <p><em>Vergebührung ist vom Mieter zu tragen; Verlängerung des Mietverhältnisses ist einvernehmlich möglich.</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen <strong>über das Kontaktformular </strong>mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir ersuchen um Ihr Verständnis.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.</em></p> <p><em>Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieses Objektes (Geschäftslokals) beauftragt hat.</em></p> <p><em><strong>ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE.</strong></em></p> <p><em><strong>Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!</strong></em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Das helle, freundliche Gewerbeloka l im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büro-/Geschäftsräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m²  Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick! Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus!  ​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus  fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele ideale Zentrallage in Bad Ischl, nahe Kurpark und Kongress- u. Theaterhaus; leicht erreichbar mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder per Fahrrad Helles, schönes und zentral gelegenes EG-Geschäftslokal nahe Kurpark, Bad Ischl; 3 Räume mit Küche, WCs und Archiv, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/884514e35a17fbfd9f071b94b4a19a4d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5lMf03eyZvvP19uUWVTooH.jpg Helles, schönes und zentral gelegenes EG-Geschäftslokal nahe Kurpark, Bad Ischl; 3 Räume mit Küche, WCs und Archiv, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f593e64030c436cc229bcce7b4300d1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4hPJUOvpbavo1PHZICDkwl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/570e3a365f6552ba31c25962c7cce8bc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6NmUA2boteSB96Qif1YQSS.jpg Helles, schönes und zentral gelegenes EG-Geschäftslokal nahe Kurpark, Bad Ischl; 3 Räume mit Küche, WCs und Archiv, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91af0e8f8c6d27186689aad76e3b6f7f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3pRP15Cur61upnp3rKtjr2.jpg Ausstattungsbeispiel image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f609f07b95fb3c5afdd7b2557cae409b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/hnNghL9iWFBTHTiA2414sQ.jpg Luftbild (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f60ad6b1fbbc42977260aeb28b6b24/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6X0UUhKqqxQE2WhSbYbvoH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8348f1f64cc6633ed9ff075576baf1b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Vu4kREDIiYnD9W6MFXyrW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c949262725261d569a1e33c7e91b759/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/12he72TXECib3uwzIYcGZM.jpg Homepage mit weiteren Angeboten: www.CL-immogroup.at text/html https://www.cl-immogroup.at/ true GTM9CB https://immo.sn.at/immobilien/helles-schoenes-und-zentral-gelegenes-eg-gewerbelokal-nahe-kurpark-bad-ischl-3-raeume-mit-kueche-wcs-und-archiv-GTM9CB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:51:26.707144Z 2026-04-10T10:51:25Z 2026-08-28T02:40:48Z 5020 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 244.53 232.53 10.5 2 5 86 D 1.21 C Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume, erster Stock mit 232m² Bürofläche + 12m² Lager; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; ruhige Lage mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus <p><strong>Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. <strong>Parkplätze </strong>vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.</p> <p><strong>Angenehmes Raum- und Arbeitsklima</strong> durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die <strong>ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage</strong> mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass <strong>natürliche Belichtung</strong> garantiert ist!</p> <p><strong>Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²;</strong> in Summe<strong> 244,53 m² Nutzfläche</strong>.</p> <p>Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv!</p> <p>Vor 2 Jahren erfolgte eine <strong>Sanierung </strong>des Eingangsbereiches zum Büro sowie des südöstlichen Bürotraktes: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt.</p> <p>Raumaufteilung (s. Plan/Skizze):</p> <p>Büroräume der Größe nach gereiht:</p> <p>1.) <span>79,68m² (</span>41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²),</p> <p>2.) 28,60m² (15,13+13,47m²),</p> <p>3.) 26,55m³ ("Besprechen"),</p> <p>4.) 17,56m²,</p> <p>5.) 16,35m²,</p> <p>6.) 12,55m²,</p> <p>7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer),</p> <p>8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren");</p> <p>weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken);</p> <p>zusätzlich<strong> 1 Lager </strong>(im angrenzenden Haus) mit <strong>12m²</strong> Nutzfläche. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze).</p> <p>Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen.</p> <p>Die in Summe <strong>ca. 244,53 m²</strong> Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - <strong>anmietbar ab sofort.</strong></p> <p>Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie.</p> <p>Bei Interesse an insgesamt<strong> 371,53m² Bürofläche zzgl. 12 m² Lager</strong>, <strong>insgesamt sohin 383,53m² Nutzfläche</strong>, besteht die Möglichkeit, das  --> <u><a href="https://www.cl-immogroup.at/objektdetail/4419291">EG-Büro</a></u> ebefalls anzumieten - und somit einer gleichzeitigen Anmietung von 2 Büros/Gewerbeobjekten (232,53m²+139m², zzgl. 12m² Lager), die sich im selben Gebäude (EG + 1. OG) befinden.</p> <p>Zusätzlich ist die Anmietung von bis zu<strong> 9 Pkw-Stellplätzen</strong> (zu je € 80,-- netto/Monat), gelegen unmittelbar vor dem Gebäude, möglich.</p> <p>Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!</p> <hr /> <p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien </strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><strong>)</strong> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p> <p>Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p> <p><strong>Parkplätze </strong>(Pkw-Stellplätze) <strong>direkt vor dem Haus</strong> vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80,-- netto/Monat. Dzt. sind <strong>9 Pkw-Stellplätze</strong> verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich!</p> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé.</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können <strong>nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer</strong> bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! <strong>Besichtigungstermine</strong> werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-)Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis.</em></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 8 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe  244,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 2 J nahe Stiegl-Brauerei und Maxglaner Hauptstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27f6259eadb0cc4c640d413cbed18c05/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5SxI5vEfrQqWWFwlfnZ7pK.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ebcbf45a6c7670388137da282a0889/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7toxTfyS2jML1gY4EaIjbE.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15b81d71e029f136cb5c2e018a9a63f5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1EJ4BuFG2GLSPDkd3T9N9L.jpg Ausblick nach Südwest image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ba3cb6d494c567c8d9ad272ed9a50c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/21hRliQU54uE96JECE3qk9.jpg Gang Richtung Küche, WCs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30a6c678e365bb752f421d7ac0102a0c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/pS8PZGclANF87dn9pM0ze.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/682b3fa441d533398302ad2c5d205a29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/IfZqh6YbsVklTO0vU2Cx6.jpg Ausblick nach Nordost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c99c83234489395182b4f5f14a745a6f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6gRRlZu0jt12EWxy8VDDvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b35fbb0eda3493101e510aa1a0ecb12/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6kzpcDovlz2Nifawlry3ps.jpg Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bd33f33625e70d01c3dcc8e3cf9283e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3rJuqOv0askdQHtXFMfrMQ.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/397df1c90519307fb17b31da8cd3a0b0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/43T75jYXc4y9FogwPM0Xgc.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c47bf1a7942a4950aab9e22f77c05cd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuqxRfXxF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d8b91296f7cca4077a058f438b51306/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4Lxr774klSbfu5HPgrfoT8.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/html https://www.cl-immogroup.at true GTM9C8 https://immo.sn.at/immobilien/top-gewerbeimmobilie-in-salzburg-maxglan-helle-hohe-raeume-erster-stock-mit-232m2-bueroflaeche-12m2-lager-angenehmes-raum-und-arbeitsklima-ruhige-lage-mit-park-und-gruenflaechen-direkt-vor-dem-haus-GTM9C8 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:51:22.275624Z 2026-04-10T10:51:20Z 2026-08-28T02:41:20Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 382.53 370.53 14.5 2 5 86 D 1.21 C Große Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume, EG+1.OG mit 372m² Bürofläche + 12m² Lager; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; ruhige Lage mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus <p><strong>Große Gewerbeimmobilie in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. <strong>Parkplätze </strong>vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.</p> <p><strong>Angenehmes Raum- und Arbeitsklima</strong> durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die <strong>ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage</strong> mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass <strong>natürliche Belichtung</strong> garantiert ist!</p> <p><strong>Geboten werden 14 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²;</strong> in Summe<strong> 384,53 m² Nutzfläche</strong>.</p> <p>Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv!</p> <p>Vor 4 Jahren erfolge eine umfangreiche Sanierung des Büros im EG (neue Böden, neue offene Küche), vor 2 Jahren erfolgte eine Sanierung des Eingangsbereiches zum Büro im 1. OG sowie des südöstlichen Bürotraktes im 1. OG: neue Böden, Zwischenwände und Bürotüren erneuert, Lichtschalter ausgewechselt.</p> <p>Raumaufteilung (s. Plan/Skizze):</p> <p>Büroräume im <strong>1. OG</strong>, der Größe nach gereiht:</p> <p>1.) <span>79,68m² (</span>41,36m² + 28,17m² + 7,95m² + 2,20m²),</p> <p>2.) 28,60m² (15,13+13,47m²),</p> <p>3.) 26,55m³ ("Besprechen"),</p> <p>4.) 17,56m²,</p> <p>5.) 16,35m²,</p> <p>6.) 12,55m²,</p> <p>7.) 12,24m² (Küchenbereich mit Esszimmer),</p> <p>8.) 10,33m² (in der Skizze bezeichnet mit "Kopieren");</p> <p>weiters: Gang 23,77m², 2 separate WCs mit jeweils 4m² (inkl. 2x 1,5m² Vorraum mit Waschbecken);</p> <p>Büroräume im <strong>EG</strong>, der Größe nach gereiht:</p> <p>1.) Büro 50m² inkl. Küche,</p> <p>2.) Büro 25m²,</p> <p>3.) 2x Büro á 20m²,</p> <p>4.) Vorraum II 10m²,</p> <p>5.) Vorraum I 8m²,</p> <p>6.) 2x WC á 3,2m²;</p> <p>zusätzlich 1 Lager (im angrenzenden Haus) 12m².</p> <p>Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben lt. vorliegendem Plan (Skizze).</p> <p>Die Küche (Teeküche) verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Arbeitsplatte und Küchenkästen.</p> <p>Die in Summe <strong>ca. 384,53 m²</strong> Büronutzfläche ist vielfältig nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - <strong>anmietbar ab sofort.</strong></p> <p>Ideal geeignet für Gemeinschaftsbüro/s, Großraumbüro, Coworking Spaces, Kanzlei- und Regiegemeinschaften und dergleichen. Nicht gestattet: Vereinslokal; Gastronomie.</p> <p>Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!</p> <hr /> <p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien </strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><strong>)</strong> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u.dgl.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p> <p>Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p> <p><strong>Parkplätze </strong>(Pkw-Stellplätze) <strong>direkt vor dem Haus</strong> vorhanden und zusätzlich anmietbar, Kosten € 80,-- netto/Monat. Dzt. sind <strong>9 Pkw-Stellplätze</strong> verfügbar. Gesamtkalkulation und -anbot möglich!</p> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Befristung des Mietvertrages auf fünf bis zehn Jahre möglich. Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach 24 Monaten. Verlängerung/en nach Absprache. Details im Exposé.</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können <strong>nur Anfragen per Kontaktformular (auf dieser Seite/Plattform) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer</strong> bearbeitet werden. Geben Sie bitte auch die beabsichtigte Nutzung/Branche an! <strong>Besichtigungstermine</strong> werden sodann gerne per E-Mail angeboten und vereinbart. Aufgrund der zahlreichen Anfragen können Anfragen nicht telefonisch bearbeitet werden; wir ersuchen um Verständnis.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Aufgrund der Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung dieser (Miet-)Immobilie besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler (CL-immogroup GmbH) ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis.</em></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Große Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße, Bräuhausstraße und Stiegl-Brauerei. Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch die hellen, hohen Räume (Raumhöhe fast 3 m) und die Fenster in die ruhige, nordostseitig gelegenen Gartenanlage mit schattenspendendem, altem Baumbestand - sowie Richtung Südwest, sodass natürliche Belichtung garantiert ist! Geboten werden 14 Büroräume, 2 separate WCs - und zusätzlich 1 Lager mit 12m²; in Summe  384,53 m² Nutzfläche . Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich; ein ruhiges Arbeitsklima ist somit gegeben. Die BK (monatliche Akontozahlungen; aktuelle Einschätzung) sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - niedrig; infolge guter Dämmung sind die Heizkosten ebenso niedrig. Der Mietzins ist angesichts der ausgezeichneten Lage und des sehr guten Zustandes der Immobilie äußerst attraktiv! Vor 4 Jahre nahe Stiegl-Brauerei und Maxglaner Hauptstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar Außenansicht zu Große Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume, EG+1.OG mit 372m² Bürofläche + 12m² Lager; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; ruhige Lage mit Park- und Grünflächen direkt vor dem Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/249fcb365aa0466a4b7bf75cbb5c81fa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/31hNKp7w4Vg5GObLFjBybx.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ebcbf45a6c7670388137da282a0889/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7toxTfyS2jML1gY4EaIjbE.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27f6259eadb0cc4c640d413cbed18c05/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5SxI5vEfrQqWWFwlfnZ7pK.jpg Top-Gewerbeimmobilie in Salzburg Maxglan; helle, hohe Räume (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15b81d71e029f136cb5c2e018a9a63f5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1EJ4BuFG2GLSPDkd3T9N9L.jpg Ausblick nach Südwest image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ba3cb6d494c567c8d9ad272ed9a50c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/21hRliQU54uE96JECE3qk9.jpg Gang Richtung Küche, WCs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30a6c678e365bb752f421d7ac0102a0c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/pS8PZGclANF87dn9pM0ze.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/682b3fa441d533398302ad2c5d205a29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/IfZqh6YbsVklTO0vU2Cx6.jpg Ausblick nach Nordost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c99c83234489395182b4f5f14a745a6f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6gRRlZu0jt12EWxy8VDDvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b35fbb0eda3493101e510aa1a0ecb12/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6kzpcDovlz2Nifawlry3ps.jpg Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bd33f33625e70d01c3dcc8e3cf9283e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3rJuqOv0askdQHtXFMfrMQ.jpg EG-Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41f3b8e6c878137dcbe905927bb2496a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/18TXpHWlRBYQVQlyVrx2wF.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c47bf1a7942a4950aab9e22f77c05cd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuqxRfXxF.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/html https://www.cl-immogroup.at true GTM9C7 https://immo.sn.at/immobilien/grosse-top-gewerbeimmobilie-in-salzburg-maxglan-helle-hohe-raeume-eg-1-og-mit-372m2-bueroflaeche-12m2-lager-angenehmes-raum-und-arbeitsklima-ruhige-lage-mit-park-und-gruenflaechen-direkt-vor-dem-haus-GTM9C7 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:51:19.007545Z 2026-04-10T10:51:18Z 2026-08-28T02:41:22Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 139 139 139 5.5 2 9 86 D 1.21 C Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - 139m², gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus <p><strong>Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. </p> <p><strong>Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: </strong>Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p> <p>Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu <strong>günstigem Mietpreis</strong> - ab <strong>sofort</strong>!</p> <p>Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht:</p> <p>Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m².</p> <p>Die Nutzfläche ist<strong> erweiterbar auf in Summe ca. 372m² </strong>- durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des <strong>OG</strong>-Büros mit 232m² (+ 12m² Lager). --> <u><a href="https://www.cl-immogroup.at/objektdetail/12575620">Büro 1. OG.</a></u></p> <p>Zusätzliche Vorteile: <strong>bis zu 9 Pkw-Stellplätze</strong> - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 80,-- netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit); in dem oben angebebenen Mietzins sind diese Stellplätze nicht enthalten.</p> <p>Eine<strong> neue Küche</strong> ist in den Hauptraum integriert. <strong>Neuwertige, schöne Holzparkettböde</strong>n. (Die Fotos zeigen zT noch den Teppichboden vor der Renovierung.)</p> <hr /> <p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien<span style="color:#000000;"> </span></strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span style="color:#000000;"><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><span style="color:#000000;"><strong>)</strong></span> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten.</em></p> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt.  Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort ! Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht: Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m². Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 372m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläch nahe Maxglaner Hauptstraße, Huemer Park, Nußdorferstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b76becce7692744a0bb40cb27a2242e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6MxkiPJ3btPEhkNPCgjm0o.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cafb7c015b2bdab2fcc38354ea2df67f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuXyN80aC.jpg 139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7fc066d36a32b7a6ecdb014bc968ef4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuY6smCyK.jpg Blick Richtg. Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b66b7ba1a7ad35b72007e870c026982/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZPWuSRS.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e03b69110cc95ce8c0c750a1408928c1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZM49KKy.jpg Gartenblick, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40d4c0748e4242311bb56e99f862f860/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZSLvTKq.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1674d5e3f859071f646924615ebffc4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3o4OhRNYTEJ1l77jeV8i8.jpg 139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b360e554fa838df2b6f45b2fd229ff28/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4RKxOvjPCvHmOp4zgoR5s2.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c47bf1a7942a4950aab9e22f77c05cd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuqxRfXxF.jpg true GTM9C6 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeimmobilie-in-toplage-salzburg-maxglan-139m2-gelegen-im-eg-angenehmes-raum-und-arbeitsklima-mit-gruen-sowie-parkflaechen-direkt-vor-dem-haus-GTM9C6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:51:16.741772Z 2026-04-10T10:51:15Z 2026-08-28T02:40:49Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 113 113 2 1 1 Schönes Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden, 2 Etagen (EG + OG), in Summe 113m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten <p><strong>Sehr schönes Geschäftslokal </strong>im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche  und weitere innovative Branchen!</p> <p>Kurzbeschreibung:</p> <p>Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; <strong>Top-Lage! </strong></p> <p>Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); <strong>Top-Zustand!</strong></p> <p>Miete: <u><strong>€ 989,--</strong></u> zzgl. 20% USt.</p> <p>BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- /Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen).</p> <p>Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld.</p> <p>Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique.</p> <p>Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können.</p> <p>Das vorhandene professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung.</p> <p>Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr.</p> <p>WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand.</p> <p><strong>1 Pkw-Stellplatz</strong> zugeordnet und im Mietpreis inkludiert!</p> <p><strong><em><span><span style="text-align:start;">Der Pinzgau von seiner besten Seite!</span></span></em></strong></p> <p><span><span style="text-align:start;">Besichtigungstermine werden gerne - mittels Anfrage per unten-/nebenstehenden Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform - vergeben, bei Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständigem Namen und Branche. </span></span>Keine Gastronomiebetriebe.</p> <p>Vermittlungsprovision: 1 Nettomonatsmiete inkl. NettoBK (jew. zzgl. 20% USt.), abhängig von der Befristung/Dauer des Mietverhältnisses; Details im Informationsmaterial.</p> <p>Kaution: 6 Brutto-MM.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Sehr schönes Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche  und weitere innovative Branchen! Kurzbeschreibung: Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; Top-Lage! Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²);  Top-Zustand! Miete: € 989,-- zzgl. 20% USt. BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- /Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen). Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld. Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique. Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können. Das vorhandene professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung. Heizung: Öl-Zentralh Ortszentrum Saalfelden am Steinernen Meer, nahe Gemeindeamt, Kirche, Mittergasse, im Herzen des Pinzgaus <h5><span style="color:#000000;"><em>Alle Angaben nach bestem Wissen und lt. Angaben der Abgeber, jedoch unverbindlich, Haftung und Gewährleistung ausgeschlossen; </em></span><span style="color:#000000;"><em>Zwischenverwertung vorbehalten.</em></span></h5> <h5><span style="color:#000000;"><em>Aufgrund der Nachweispflicht ggü. den Abgebern können nur Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeitet werden. Wir ersuchen um Verständnis. </em></span></h5> <p><span style="color:#000000;"><em>Infolge Beauftragung/en mit Immobilien-Vermittlung/en besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler wie üblich ein wirtschaftliches, jedoch kein familiäres Naheverhältnis.</em></span></p> <h5><span style="color:#000000;"><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Mietanbotsstellung behilflich!</em></span></h5> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aab3f04ab272eabf1b07afdd87b84285/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5vf90gafVI53QOUsar85Tv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f3c19eceefce6ec18babb1de1bff892/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3axqPnvNVOMHqYYDPpYS37.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39642dae1086fe55961a1167cb65530b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6MW5EcPIZkZ2NQNSI40YGI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/151c740559aa5d6cad6b46ecd0ad2507/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ORv1Ru7swtfVwIq406I9u.jpg OG zu Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden (Mittergasse/Kirchgasse), (c) CL-Immogroup www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5d26ebddb7b919db0d657f22df32c51/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Cr4VbDm71g.jpg Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden (Mittergasse/Kirchgasse), (c) CL-Immogroup www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9e44a7274ea115afbe3be4987f729cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CsDft7VJfQ.jpg true GTM9BC https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-geschaeftslokal-in-top-lage-zentrum-saalfelden-2-etagen-eg-og-in-summe-113m2-vielfaeltige-nutzungsmoeglichkeiten-GTM9BC 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:50:50.398069Z 2026-04-10T10:50:49Z 2026-08-28T02:41:19Z 5201 Seekirchen am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung 799000 true EUR 160 8.5 635 2 2 407 1972 167 1.82 Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon nach Süden und Westen, Doppelgarage und Gartenlaube - vielseitig auf mehreren Ebenen nutzbar! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee – einem Traum für Familien und/oder Investoren gleichermaßen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden<strong> 160m² Wohnfläche</strong>, zusätzlich vielseitig nutzbarem <strong>Untergeschoß mit Direktzugang in den Garten</strong>, einem großen Dachboden und insgesamt <strong>635 m² Grundstücksfläche</strong> ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl Platz für die gesamte Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.</p> <p>Mit insgesamt<strong> 8 lichtdurchfluteten Zimmern</strong> - und zusätzlich dem Untergeschoß - ist dieses Haus äußerst vielseitig und anpassungsfähig. Ob Sie die Räume als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden separaten Wohneinheiten sind ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. </p> <p>Die beiden Badezimmer und WCs sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Sie können entspannt in der Badewanne relaxen oder sich in den Duschbereichen erfrischen. Der durchdachte Grundriss macht das tägliche Leben zum Vergnügen.</p> <p>Das Herzstück des Hauses ist der<strong> vom EG und auch vom UG zugängliche großzügige Garten</strong>, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende auf der Terrasse verbringen. Die <strong>zwei Balkone - nach Süden und Westen ausgerichtet </strong>- laden dazu ein, den Ausblick auf den Gaisberg und den Sonnenuntergang zu genießen!</p> <p>Die <strong>Doppelgarage sowie die zwei Stellplätze im Freien</strong> bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. </p> <p>Die<strong> Lage in Seekirchen am Wallersee</strong> ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zum Wallersee, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es Schwimmen, Radfahren oder Wandern. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten fußläufig in der Innenstadt von Seekirchen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen finden.</p> <p>Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre individuellen Bedürfnisse - auch ein Mehrgenerationenprojekt ist möglich - erfüllt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. </p> <p>Eine Anhebung der <strong>GFZ auf 0,8</strong> ist - nach den Zielen des REK (Räumlichen Entwicklungskonzeptes) - möglich; aktuell liegt die GFZ in der Umgebung im Schnitt bei ca. 0,5. Eine Umgestaltung des Untergeschoßes in (teilweise) Wohnraum ist bei entsprechender Umwidmung möglich. Details jeweils auf Anfrage.</p> <p>Ein Exposé mit <strong>Plänen </strong>senden wir auf Anfrage ebenso gerne zu.<br /> ---<br /> <em><strong>Anfragen bitte nur mit dem Kontaktformular auf dieser Seite/Plattform.</strong><br /> Telefonische Anfragen können aufgrund der großen Nachfrage aktuell nicht bearbeitet werden.</em></p> <p><em>Besichtigungen finden gerne - nach Vereinbarung per E-Mail - statt.<br /> Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und/oder Haftung.<br /> Der Makler ist dem Geschäftsgebrauch entsprechend als Doppelmakler tätig.</em></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee – einem Traum für Familien und/oder Investoren gleichermaßen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 160m² Wohnfläche , zusätzlich vielseitig nutzbarem Untergeschoß mit Direktzugang in den Garten , einem großen Dachboden und insgesamt 635 m² Grundstücksfläche ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl Platz für die gesamte Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern - und zusätzlich dem Untergeschoß - ist dieses Haus äußerst vielseitig und anpassungsfähig. Ob Sie die Räume als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden separaten Wohneinheiten sind ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage zur Vermietung.  Die beiden Badezimmer und WCs sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Sie können entspannt in der Badewanne relaxen oder sich i Dieses charmante Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur wenige Minuten von der Fischach und dem Wallersee entfernt genießen Sie die Umgebung, die Einkaufsmöglichkeiten, die Naherholungsgebiete, die Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Die Bushaltestelle Arnogasse ist fußläufig erreichbar, ebenso das Park and Ride Seekirchen, das eine bequeme Anbindung an die Stadt Salzburg gewährleistet. Hier wohnen Sie zentral und naturnah zugleich! Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon, Doppelgarage und Gartenlaube (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/590aa8a5f05d14d35ae59c62b49e6772/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3qa9A3TDBE42aIqHqCRuTY.jpg Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon, Doppelgarage und Gartenlaube (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ac69a7e7f49e1e36798160456204db/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6GmxLkjGZjUzxbuQJbKXqM.jpg Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon, Doppelgarage und Gartenlaube (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f7aa20af23a633b17b1bdb71569ed99/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/YHjnwHORDOJO1ABMChdLf.jpg Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon, Doppelgarage und Gartenlaube (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb75097a4b9609d7b8ea86784fccd6b2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3FJtSeL3FIorXDZOAmDvRm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce9e2bb61eff2bd612a5baa0204290e6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/26DHWOtoDe5gaI4KFQLJf7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e97a94f6651ff35a799957753d0ae49d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1rxJ1J4Jr0m14QbQcWELIT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ae0c705c7eb5a66d81f027e103f345b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5Pvr9cBDlRYjO26Yv35Zkd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c872397af1869589de7301f5893f8f8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3XLTVkotEvH4ZoV8SImNP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a5ccb02445542a2a38f86b83a3c970/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1202Nru5YJBquIPUbHGgcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6aead5b3435882900cf92a332b7c96c5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/12w6Hq4Qe5PcVurIFy91iE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c677534071336229b3ab574c0992647/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3B3Muytq2Zrk3hND7bvjNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfd04be4a408f04949ac52c38600772/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/316yqU5ImNLLAfu8rFQxci.jpg Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon, Doppelgarage und Gartenlaube (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94bd4c2e1256c1d520d165da34c631f4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2ntMeTJx8CHMFwVCEhlIlf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a992387734747bd52a5d0df87381b15/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3VIyWmhsxRBtnfrBckOFDt.jpg Überblick Pläne (Auswahl) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e180d29bef34910e9552291a2adfcc9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7C34FTqqqx7TAZjVU5mm8U.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/html https://www.cl-immogroup.at/ true GTM99T https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-zweifamilienhaus-in-seekirchen-am-wallersee-ihr-neues-zuhause-mit-schoenen-ausblicken-grossem-garten-balkon-nach-sueden-und-westen-doppelgarage-und-gartenlaube-vielseitig-auf-mehreren-ebenen-nutzbar-GTM99T 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:50:34.111413Z 2026-04-10T10:50:32Z 2026-08-28T02:41:21Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2800 Salzburg/Aigen: Außergewöhnliche Liegenschaft mit Altbestand <p>Eine Liegenschaft mit rund 2.800 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland, Rest könnte mit gewissen Auflagen des Magistrats Bauland werden) in Top Lage in Salzburg/Aigen steht zum Verkauf.</p> <p>Im Bebauungsplan ersichtlich: 2 Vollgeschosse, GFZ mit 0,5 und ein Erhaltungsgebot. </p> <p>Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihr Angebot!</p> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Eine Liegenschaft mit rund 2.800 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland, Rest könnte mit gewissen Auflagen des Magistrats Bauland werden) in Top Lage in Salzburg/Aigen steht zum Verkauf. Im Bebauungsplan ersichtlich: 2 Vollgeschosse, GFZ mit 0,5 und ein Erhaltungsgebot.  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihr Angebot!   *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform  www.alleimmobilien.at *** Aigen Top-Lage! In nur wenigen Minuten ist man mitten in der Salzburger Altstadt. Über Salzburg Süd hat man eine direkte Autoanbindung an die A10 oder die A1. Immobilie mit Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e92a9ebf389f72f283f76b71ee6fd9b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/9QGV4QxKYTSZh2fzaoYG2R.jpg Mit Blick auf den Gaisberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b63eac46e1b678bfad1a9c608473589f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/47cRgVGhxvTF78SHiOQHbo.jpg Absolute Ruhelage mitten in der Stadt Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3e7dec77eeda1f8838fbeef7990a36/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5JzE1Yz1KiTw4344smwynN.jpg true GTM99L https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-aigen-aussergewoehnliche-liegenschaft-mit-altbestand-GTM99L 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:50:26.255466Z 2026-04-10T10:50:25Z 2026-08-28T02:41:18Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1350000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1714 RARITÄT in Salzburg – GEWERBEGRUNDSTÜCK in Top-Lage <p><span><span><span><strong>Attraktives Gewerbegrundstück in Salzburg–Liefering</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Stadtgebiet von Salzburg einen eigenen, bestens angebundenen Gewerbestandort zu sichern.</span></span></span><br /> <span><span><span>Durch die Lage im beliebten Stadtteil Liefering – geprägt von einem harmonischen Mix aus Wohnen und Gewerbe – profitieren Unternehmen von hervorragender Infrastruktur und optimaler Sichtbarkeit.</span></span></span><br />  </p> <p><strong><span><span><span>Grundstücksdaten</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>• Grundstücksnummer: 1062/1<br /> • Fläche: 1.714 m²<br /> • Widmung: <em>Gewerbegebiet (GE)</em><br /> • Topografie: laut Lage- und Höhenplan ausgeglichen mit leicht variierenden Höhenlinien </span></span></span><br /> <span><span><span>• Zufahrt: öffentliche Straße<br /> • Versorgung: <em>Keine Anschlusskosten</em> für Wasser, Kanal und Verkehr – sämtliche Gemeindegebühren sind bereits bezahlt.</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Besonderheit / Hinweis</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>Eine Beeinträchtigung durch die ÖBB ist vorhanden.</span></span></span><span><span><span> Dies wurde bereits berücksichtigt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Info lt. Verkäufer: </span></span></span><span><span><span>Verkauf als Share oder Asset möglich / </span></span></span>Glasfaser / Traufenhöhe 15,90 Meter</p> <p><strong><span><span><span>Warum dieses Grundstück?</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span><span>✔</span> Sehr selten angebotene Gewerbefläche im Stadtgebiet<br /> <span>✔</span> Flexible Bebauungsmöglichkeiten<br /> <span>✔</span> Hervorragende Verkehrsanbindung<br /> <span>✔</span> Bereits beglichene Anschluss- und Gemeindegebühren<br /> <span>✔</span> Zukunftssicherer Unternehmensstandort</span></span></span></p> <p><strong>Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!</strong></p> Attraktives Gewerbegrundstück in Salzburg–Liefering Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Stadtgebiet von Salzburg einen eigenen, bestens angebundenen Gewerbestandort zu sichern. Durch die Lage im beliebten Stadtteil Liefering – geprägt von einem harmonischen Mix aus Wohnen und Gewerbe – profitieren Unternehmen von hervorragender Infrastruktur und optimaler Sichtbarkeit.   Grundstücksdaten • Grundstücksnummer: 1062/1 • Fläche: 1.714 m² • Widmung: Gewerbegebiet (GE) • Topografie: laut Lage- und Höhenplan ausgeglichen mit leicht variierenden Höhenlinien • Zufahrt: öffentliche Straße • Versorgung: Keine Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Verkehr – sämtliche Gemeindegebühren sind bereits bezahlt. Besonderheit / Hinweis Eine Beeinträchtigung durch die ÖBB ist vorhanden.  Dies wurde bereits berücksichtigt. Info lt. Verkäufer:  Verkauf als Share oder Asset möglich /  Glasfaser / Traufenhöhe 15,90 Meter Warum dieses Grundstück? ✔ Sehr selt Das Grundstück befindet sich in ruhiger, aber strategisch äußerst günstiger Stadtlage. • Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. • Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr. • Die Zufahrt erfolgt direkt über eine öffentliche Straße, wodurch die Erreichbarkeit dauerhaft gesichert ist. Damit eignet sich der Standort perfekt für Unternehmen, die einen maßgeschneiderten Firmensitz, ein Bürogebäude oder eine Gewerbeimmobilie nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62899984a12196e4c9182ddceeddc300/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6JpDKSXoiiKMeOhe1saWi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/139fb7fed1ba7a02d9ff86ae3ad1675f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5nDr4arPmXmmFTizEnuMUB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e4b0e3f54a9d5bfd26fbae637b1333e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3kgpaqFxwwWS6r0nCp0quP.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/22kgXioxm9hdP9NZG3Naeg.pdf true GTM99G https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-in-salzburg-gewerbegrundstueck-in-top-lage-GTM99G 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:50:21.784349Z 2026-04-10T10:50:20Z 2026-08-28T02:40:56Z 5340 Sankt Gilgen 3 Salzburg-Umgebung true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 270 8 1138 5 true 1981 Sommerfrische am Wolfgangsee <p>Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität.</p> <p>Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland genießen Sie hier eine Aussicht von außergewöhnlicher Schönheit.</p> <p>Eine separat begehbare Einliegerwohnung mit ca. 50 m² bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bestens für Gäste, für die Familie oder als Homeoffice uvm. Viel Platzangebot gibt es im Untergeschoss des Hauses, welches neben einem Partykeller, noch weitere Räume zB für die Einrichtung eines Ateliers oder eine Werkstatt bietet. Für die kühleren Tage des Jahres und zur Erholung steht eine Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung. </p> <p>Das ebene Grundstück am Fuße des Zwölferhorns begeistert mit einem liebevoll angelegten Außenbereich samt Pool und idyllischem Teich – eine wahre Ruheoase inmitten der Natur.<br /> Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.</p> <p>Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!</p> <p>Tel. Nr. +43 664 40 30 50 2 Hr. Wollschläger </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland geni Das "Mozartdorf" mit seinen knapp 4.000 Einwohnern befindet sich rund 24 Kilometer von der Festspielstadt Salzburg entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In ein paar Schritten erreichen Sie das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Gastronomie, Ärzten sowie Schulen, wie beispielsweise die International School St. Gilgen. Die kleine Gemeinde im Salzkammergut begeistert Naturliebhaber und Sportler durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten - zu jeder Jahreszeit! Nutzen Sie die Gelegenheit an einer der schönsten Seen im Salzkammergut zu leben - einfach pure Lebensqualität! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4822a067030c10acc720addb45a1df8e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/bJVewSiW53Ufyjxnx7zaJM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/021602fff452722973d88f36576e23ec/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/UVowvw8ff1skVHd9aipLu6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bebb1e97b52921be07e9e6b4dd7a772/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Pep1yDKey6qVMtVowBEs8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b97006f3e6b455f0cc1408e7b388635/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/8G6sWyQuehJy9WTtGFmSeV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f372f3e32d5698e7b925c003db909a1b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Dofoer7WwuEHZVZFbdD3o8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93930c0844a9e33b2c7a605ee9b85c3a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/KhLbM1e1ViYNbAKx4ZB2t6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5675022e61c6a3a59e6636980f06a8ba/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/72hkX4SSnWAF2gSEJ3aLF3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04f8e2e1100afa2e3fbdb890591ed21a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CC87H3hi43udmp7iEDwfiA.jpg true H224KV https://immo.sn.at/immobilien/sommerfrische-am-wolfgangsee-H224KV 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T14:21:22.070013Z 2026-07-30T14:21:20Z 2026-08-28T02:41:03Z keine Angabe true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 214.52 258.32 2 2 58.25 2021 A A Modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk <h2> </h2> <p>Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem <strong>neuwertigen Neubau (Baujahr 2021)</strong> und bietet auf rund <strong>215 m² Nutzfläche</strong> großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb.</p> <p>Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine <strong>außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern</strong>, die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem <strong>sehr gepflegten, </strong>neuwertigen Zustand, ist <strong>barrierefrei</strong> ausgeführt und sofort beziehbar.</p> <p>Ergänzt wird die Innenfläche durch eine <strong>Terrasse mit ca. 58 m²</strong>, ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. </p> <p>Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche <strong>individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen.</strong><br /> <strong>Investitionsablöse</strong> <strong>auf Anfrage.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <hr /> <h3>Nutzung & Ausstattung</h3> <ul> <li> <p>Nutzungsart: Gewerbe</p> </li> <li> <p>Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie – Restaurant</p> </li> <li> <p>Nutzfläche: ca. <strong>212,30 m²</strong></p> </li> <li> <p>Terrasse: ca. <strong>58 m²</strong></p> </li> </ul> <p>       EG, Lager, ca. 2,40 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 17,76/Monat/netto)</p> <p>       UG, Lager, ca. 19,00 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 140,60/Monat/netto)</p> <p> </p> <ul> <li> <p>Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien</p> </li> <li> <p>Raumhöhe: ca. <strong>4 m</strong></p> </li> <li> <p>Baujahr: <strong>2021</strong></p> </li> <li> <p>Hauszustand: <strong>neuwertig</strong></p> </li> <li> <p>Möblierung: <strong>möbliert</strong> (Übernahme optional)</p> </li> <li> <p>Barrierefrei</p> </li> <li> <p>Beziehbar: <strong>sofort</strong></p> </li> <li> <p>Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich</p> </li> <li> <p>Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich</p> </li> </ul> <p><strong>Gesamtmiete/Monat inkl. BK, Heizung, und Ust.: EUR 5.957,26 exkl. Strom</strong></p> <p> </p> <hr /> <h3> </h3>   Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2021) und bietet auf rund 215 m² Nutzfläche großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern , die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, ist barrierefrei ausgeführt und sofort beziehbar. Ergänzt wird die Innenfläche durch eine Terrasse mit ca. 58 m² , ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb.  Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen. Investitionsablöse   auf Anfrage.     Nutzung & Ausstattung Nutzung Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Schnirchgasse im 3. Bezirk (Landstraße), einem gefragten und dynamisch wachsenden Stadtteil Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die urbane Lage und die Nähe zu stark frequentierten Bereichen ergibt sich ein solides Potenzial an Laufkundschaft durch Anrainer, Beschäftigte sowie Besucher des Viertels. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69fa00a0bf1455de48449258fb17faf5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5mD9xmtT2AmSN5gMVb8PdU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22e1b93431876181856f876f39c32ed0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1jiKLt3IBtiMigGa6S8nDd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6496a53efce896e7b6a95015376c9593/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2EeZfJxFv1QJ6kqPE0USZi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e47d0a27a07e698a2d825f6cd2566006/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2gvj49UmlueCmEQ7rO3GNv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173a2725a2d113f3fae2b9caa0a99c33/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6dgx5jaWpzBkl1P4sw8O1V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddff6236ce01fc0144d2b1e65adb54e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4NW8jUHURNKOVuMyAyQuQF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddafb691402edf22874875129dc66ee7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Q74WHsDLoZNvhAP43IBzd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de46d68667990aad09de17e8a9d52f2a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/66iJqAh1TnhUonT7e1JVkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbea6be218a2f80f57cb5e8be2adfd3d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5vvgGYtcD3W7oDqSJbhtw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35b3392d0c566cbde57f1d3863e5f479/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/45ibsowfqSGwx80bZoJsB7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f51f80111efeff08e7fdb0efd9fbe3aa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7dIsd5f5qlDpEHmTGVFSyf.jpg true GWB6WF https://immo.sn.at/immobilien/modernes-gastronomieobjekt-in-attraktiver-lage-im-3-wiener-gemeindebezirk-GWB6WF 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T14:01:38.44677Z 2026-05-15T04:30:33Z 2026-08-28T02:41:06Z 5310 St. Lorenz Vöcklabruck 779000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 172.01 4 2 1 16.57 Seeblick am Mondsee- Zweitwohnsitz - das kann was <p>Werden Sie kreativ!</p> <p>Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!!</p> <p><span><span><span>Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen <strong>Dachgeschosswohnung </strong>in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen <strong>atemberaubenden Blick auf den Mondsee</strong> und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken.</span></span></span></p> <p>Im <strong>Wohn-Essbereich</strong> befindet sich ein gemütlicher <strong>Kamin </strong>und ein großes <strong>Panoramafenster </strong>mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die <strong>separate Küche mit einem Abstellraum </strong>und  auf die <strong>großzügige Terrasse</strong> mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee.</p> <p>In der Wohnung befindet sich ein kleines <strong>Büro</strong>,<strong> zwei Schlafzimmer</strong> und eine <strong>Galerie</strong>, welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt <strong>zwei Badezimmer</strong>, eines davon mit Badewanne und eine separate Toilette.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Werden Sie kreativ! Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!! Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen Dachgeschosswohnung in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee. Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin und ein großes Panoramafenster mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die separate Küche mit einem Abstellraum und  auf die großzügige Terrasse mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee. In der Wohnung befindet sich ein kleines Büro , zwei Schlafzimmer und eine Galerie , welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt zwei Badezimmer , eines davon mit Badewan Die Immobilie befindet sich in St. Lorenz nahe Mondsee im wunderschönen Salzkammergut (Oberösterreich). Nahe gelegen an der direkten Autobahnanbindung und nur 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Liegenschaft befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Mondsee, auch viele andere Seen, wir der Attersee und Wolfgangsee, sind nicht weit entfernt. Der Sommer lockt mit unterschiedlichen Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren, Mountainbiken & Co. Mondsee ist umgeben von zahlreichen Golfplätzen. Für Ihr perfektes Skivergnügen: Attraktive Skigebiete sind in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Wunderschöner Seeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a9fccdc3f86bc887ff232b2ebba1a2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/YlOPvxkx72KXB0PgnwzL2.jpg Helles Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/792ab286e289b3c8197bef66caadab44/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1FYtaLGOZb0smvsTgcM4jG.jpg Großzügige Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55846f9133524396ac68b50a67919bc9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5eU3dDU4bFTPV6TR3yTVpL.jpg ... für Genussmomente image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58647c0bc567517faf6fff3f07db3dec/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4uxJM2kWE9QnxVV4EQv4ey.jpg Gemütlichkeit pur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5102ba6225c4c44f7ffce82e92443cbc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3hmgA1KvNRhqSSRM801nPU.jpg Wohn-Essbereich mit Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f98a13d6734e9926575aba6de69f2036/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4xSIZwLD4cWz5e58udPfi7.jpg true GZ9P56 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-am-mondsee-zweitwohnsitz-das-kann-was-GZ9P56 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T12:51:31.534444Z 2026-07-15T12:51:28Z 2026-08-28T02:41:09Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Lackenschlößl Zell am See 719800 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1220 Sonniger Baugrund in ruhiger Lage - Saalfelden am Steinernen Meer - Ritzensee <p>Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von <strong>ca. 1220 m²</strong> und eignet sich ideal für Privatpersonen - zB für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das Grundstück hat die Widmung "EW" Erweitertes Wohnen und ist voll aufgeschlossen.</p> <p>Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die bekannten Skigebiete der Region, darunter Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie Hochkönig, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Der nahe gelegene Zeller See erfrischt im Sommer!</p> <p>Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Saalfelden – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.</p> <p>Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!</p> <p>Tel. Nr.<strong> +43 664 40 30 50 2</strong> Hr. Wollschläger</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1220 m² und eignet sich ideal für Privatpersonen - zB für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das Grundstück hat die Widmung "EW" Erweitertes Wohnen und ist voll aufgeschlossen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die bekannten Skigebiete der Region, darunter Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie Hochkönig, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Der nahe gelegene Zeller See erfrischt im Sommer! Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Saalfelden – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für eine unverbindlich Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Bsuch/Lackenschlössl nähe Saalfelden am Steinernen Meer. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre sonnige, ruhige Lage und das beeindruckende Bergpanorama aus. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf das Steinerne Meer sowie auf die umliegende Alpenlandschaft. Das Ortszentrum von Saalfelden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e97001830562dc443a707749a1788af1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/m51RxMPaof2Q9JhxAcTZ2W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4c79d65669f6f44d5f5ee8d30e1a266/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/dMKzJKPdovVasDQ4c2DKA5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb8181d93aa70ba8c01b3af2b00caa7b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/j9kUtPT9DkMwk9F9V7qrg3.jpg true GYJHM9 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-in-ruhiger-lage-saalfelden-am-steinernen-meer-ritzensee-GYJHM9 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T09:24:57.642774Z 2026-06-30T09:11:33Z 2026-08-28T02:41:12Z 4866 Unterach Vöcklabruck 870000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 730 Mondsee-Vision: Langfristiger Investment-Grund mit Liegenschaftskaufoptionen <p>In sonniger Lage am Ende des Mondsees gelangt ein außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf.<br /> Es überzeugt mit einer sehr attraktiven Lage mit traumhaftem Seeblick am Rande einer großen, freien Wiesenfläche.</p> <p>Von einem bebauten Grundstück mit einem bestehenden Wohngebäude (insgesamt rund 2.771 m² Grundstücksfläche), werden davon ca. 730 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt in zwei Grundstücksteile mit ca. 503 m² und ca. 225 m² - als reine Anlagegrundstücke ohne aktuelle Eigennutzung verkauft.</p> <p>Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in einer besonderen, langfristig orientierten Form des Erwerbs. Die derzeitigen Eigentümer behalten sich die Nutzung und Bewirtschaftung bis auf Weiteres vor. Sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung werden von den derzeitigen Eigentümern getragen. Eine Nutzung durch den Käufer ist bis zum Eintritt eines vertraglich definierten Ereignisses (Ableben der derzeitigen Eigentümer) ausgeschlossen.</p> <p>Die Liegenschaft hat als <strong>langfristige Anlageimmobilie eine außergewöhnlicher Zukunftsperspektive!</strong></p> <p><strong>Dem Käufer eröffnet sich künftig die seltene Gelegenheit, das gesamte Anwesen mit Wohnhaus, Grundstück sowie einem exklusiven Badeplatz inklusive Bootshütte zu erwerben und so die uneingeschränkte Gesamtnutzung sicherzustellen.</strong></p> <p>Diese Option stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine bestehende Immobilien mit eigenem Badeplatz in einer der gefragtesten Regionen Österreichs schrittweise zu erwerben, somit gedacht für langfristig orientierte Investoren und Liebhaber exklusiver Seelagen.</p> <p>Die Kombination aus sonnigem Grundstück, erhöhter Aussichtslage und der langfristigen Perspektive auf Haus, Badeplatz und Bootshütte macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Mondsee.</p> <p>Nochmals der Hinweis: Der Erwerb erfolgt nicht auf Basis kurzfristiger Nutzung, sondern als strategische Positionierung in einer absoluten Premiumlage mit außergewöhnlicher Zukunftsperspektive (reine Anlage, keine aktuelle Nutzung).</p> <p>Im Mittelpunkt steht der Erwerb einer seltenen Liegenschaftsstruktur mit der Option auf spätere vollständige Nutzung einer Immobilie in absoluter Toplage.</p> In sonniger Lage am Ende des Mondsees gelangt ein außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf. Es überzeugt mit einer sehr attraktiven Lage mit traumhaftem Seeblick am Rande einer großen, freien Wiesenfläche. Von einem bebauten Grundstück mit einem bestehenden Wohngebäude (insgesamt rund 2.771 m² Grundstücksfläche), werden davon ca. 730 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt in zwei Grundstücksteile mit ca. 503 m² und ca. 225 m² - als reine Anlagegrundstücke ohne aktuelle Eigennutzung verkauft. Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in einer besonderen, langfristig orientierten Form des Erwerbs. Die derzeitigen Eigentümer behalten sich die Nutzung und Bewirtschaftung bis auf Weiteres vor. Sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung werden von den derzeitigen Eigentümern getragen. Eine Nutzung durch den Käufer ist bis zum Eintritt eines vertraglich definierten Ereignisses (Ableben der derzeitigen Eigentümer) ausgeschlossen. Die Liegenschaft hat als langfristige Anlageimmobili Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Seenregionen Österreichs mit hoher Lebensqualität, ausgeprägter Naturlage und exklusivem Wohnumfeld mit Blick auf den Mondsee. Die Kombination aus Hanglage, Seeblick und naturnahem Umfeld verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da860e2b05b7e8f7ba69e92db6a841c7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2zBxCcHG9rCoa7X5xKnC7X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71b28d1fb3971ace6c9f1f7e2f3836b1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/XGay4oyLKYCECormdEVXd3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fe205125755b4a143328248ae2d8fe/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/QmQR8pqotaqDrFjn8KVEcW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e9cd3f28034ea74fe0fe5ccd547bd06/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/njExYfkz6JcP5wHL1z2D9V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e8c697f8245708e6981c062c337ffbc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mXtThEddUNDCwB4N4faUL2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4edaebb1ab21d2d7a13908224183c362/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/fngCn7xkYLrWYKUXfbT1NQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d1ef516bbcec33252c028b3777096d2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/WwzeDkVDfCae33tju1s3KJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36e9b46f5326d9863ba9842b12ce0c1c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZmRhXNJKa1d7yoB4Y97jn8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4109d1acef989f8c8d96b37756dd21e6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/AP7dGaaoA6mPUF7Mr1uJdF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82b4a19a8a8309c81534e86520726e61/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5LfvT6uQ8ifYkjorX6En4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/777c8b443e2d7ee059054da01af56211/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6SE8ePxQG4XD9P7nmuwz94.jpg true GX3G3X https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-vision-langfristiger-investment-grund-mit-liegenschaftskaufoptionen-GX3G3X 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:43:41.840981Z 2026-06-01T13:11:18Z 2026-08-28T02:41:15Z 4880 St. Georgen im Attergau Vöcklabruck true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 123.33 3 356 1 174 true 1979 123.1 D 1.99 D Repräsentative Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront zu vermieten <p><strong>Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im <strong>Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten</strong> und überzeugt durch ihre <strong>hervorragende Lage</strong>, <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und <strong>zahlreiche Annehmlichkeiten</strong>, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.</p> <p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Große Schaufensterfront</strong> mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung</p> </li> <li> <p><strong>Kundenparkplätze</strong> direkt vor dem Lokal</p> </li> <li> <p><strong>Großzügiger Schauraum</strong> mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung</p> </li> <li> <p><strong>Separates Büro</strong> mit Zugang in den <strong>ruhigen Gartenbereich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Einbauküche</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p><strong>Abstellraum</strong> sowie <strong>Dusche mit WC</strong></p> </li> <li> <p><strong>Geräumiger Kellerraum</strong> – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit</p> </li> </ul> <p>Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkeiten und eine funktionale Umgebung unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag.</p> <p><strong>Nutzen Sie die Chance</strong> und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St. Georgen!</p> <p> </p> <p>Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkei Die Gewerbefläche befindet sich in St. Georgen, einer gut etablierten und verkehrstechnisch günstig gelegenen Gemeinde mit solider Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu umliegenden Orten sowie eine gewachsene Mischung aus Wohnen, Handel und Gewerbe aus. St. Georgen bietet damit einen attraktiven Wirtschaftsstandort für Unternehmen, die regionale Präsenz mit praktischer Lage verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1001c2826d5f091fd3dfcb207d0e2be5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/OGK3vOyR7rEazI4C9N4ri.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9887bd03100a2bd9e2fd690c820e9822/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2I4zzwJOocrp7llyUwPUnh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4eef3d13276f5e71258afbfee8b84f3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/lr4QZP7bzeIFIoBvRG9Lv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06a7c9814a12998d3f1a8a2ce6db1eaa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7EYDQmZmX6brxxwwCfAAMt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547e470aa99eb98325b862f363d80e30/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/76doUYR5e8JrcFY65fMVSE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c295d9abdd47b8dad0db687f91d5b189/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ez8gKexp4XxRIj8B0Jti0.jpg Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d300e2e7ecb746e455ad9438a08580b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gKp2FgdGexwQUYUcMg6iJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c56050d913ccd919febffabbcff9e6f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6FQ7N0t8GaX0khfV80gIpk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8cef3d5d1972b5655b3a4d5f1881481/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1tHHGmlbjWVIaynBLqG15g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd2e05d548c82d4a173e0be204324f31/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4h6q2CqsVKfVUQTun9coih.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b2ae09b00698fa76387eafbc79e63b8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3wUjpz5dg2vHzyGpcEUZCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d79401e72f930318e6203b248e893a4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/48tjEPK34GZtNMYLWqk2OZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f99cbca0868b05085b7065e4d2ced66b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1MObOfINp4RT4zLcT2rAC3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d138a469c0270553c19966a6a1057d30/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/62h2x4YDTot65njrZUcPD7.jpg Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aafae5f8d3a6a6a37ded45899d10332/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/98H52bmdpNF50AwwvdZss.jpg true H3BZFQ https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-gewerbeflaeche-mit-grosszuegiger-schaufensterfront-zu-vermieten-H3BZFQ 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:41:52.014621Z 2026-08-25T09:41:48Z 2026-08-28T02:40:39Z 4880 St. Georgen im Attergau Vöcklabruck 319000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 123.33 3 356 1 174 true 1979 123.1 D 1.99 D Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von St. Georgen zu verkaufen <p><strong>Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im <strong>Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten</strong> und überzeugt durch ihre <strong>hervorragende Lage</strong>, <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und <strong>zahlreiche Annehmlichkeiten</strong>, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.</p> <p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Große Schaufensterfront</strong> mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung</p> </li> <li> <p><strong>Kundenparkplätze</strong> direkt vor dem Lokal</p> </li> <li> <p><strong>Großzügiger Schauraum</strong> mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung</p> </li> <li> <p><strong>Separates Büro</strong> mit Zugang in den <strong>ruhigen Gartenbereich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Einbauküche</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p><strong>Abstellraum</strong> sowie <strong>Dusche mit WC</strong></p> </li> <li> <p><strong>Geräumiger Kellerraum</strong> – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit</p> </li> </ul> <p><strong>Jetzt handeln:</strong><br /> Sichern Sie sich diese Gelegenheit <strong>vor dem 31. Mai</strong> – danach ist dieses Angebot in dieser Form nicht mehr verfügbar.</p> <hr /> <p>Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Jetzt handeln: Sichern Sie sich diese Gelegenheit vor dem 31. Mai – danach ist dieses Angebot in dieser Form nicht mehr verfügbar. Übe St. Georgen im Attergau profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die nahe Westautobahn (A1), ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen. Das Ortszentrum von St. Georgen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältige Gastronomie befinden sich direkt vor Ort. Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a51d183aa96af0aa9a74e7e823f3c5f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2qZZ1KWYtNJGjNCbAdbAmC.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17abda5b40e81842a254e6289edf6a4d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5mElII9BXmk3pe1BoAYYYd.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4fe1b603b09d3c67ba737458ac50962/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2mJBHdWQ1LWhKrOIjaUADs.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eed88417df77ab0f5283cf25fc1c8b3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1a3v7jiAMXmnlQSjzv2F6h.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8259aa5474fc23d527768603d06e35a8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7muhc7jvahu0ZQa0WUNZ7G.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17016abe30e0f9e2a32cf040d6fbb493/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/18ceqLmGskxKj0aSC1HgC3.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa6bbc4d021c07f5812c4207aeac4cd3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2u6OcnZ8tDirOd7zeOqU3n.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/006aadf51e5b042fc3ae5c0c4b6fe4ab/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/43UDDYpQ0w6eVS31VPGxwI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9887bd03100a2bd9e2fd690c820e9822/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2I4zzwJOocrp7llyUwPUnh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06a7c9814a12998d3f1a8a2ce6db1eaa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7EYDQmZmX6brxxwwCfAAMt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547e470aa99eb98325b862f363d80e30/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/76doUYR5e8JrcFY65fMVSE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1001c2826d5f091fd3dfcb207d0e2be5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/OGK3vOyR7rEazI4C9N4ri.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4eef3d13276f5e71258afbfee8b84f3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/lr4QZP7bzeIFIoBvRG9Lv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c295d9abdd47b8dad0db687f91d5b189/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ez8gKexp4XxRIj8B0Jti0.jpg Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d300e2e7ecb746e455ad9438a08580b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gKp2FgdGexwQUYUcMg6iJ.jpg true H3BZFP https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-in-bester-lage-von-st-georgen-zu-verkaufen-H3BZFP 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:41:51.894953Z 2026-08-25T09:41:46Z 2026-08-28T02:40:38Z 4871 Frankenburg am Hausruck Vöcklabruck true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 190 6 2 Günstige Miete bei Eigenleistung!! Büro, Gewerbeflächen, Gemeinschaftspraxis - vielseitig nutzbare Immobilie! <p>Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im <strong>Obergeschoss und Dachgeschoss </strong>zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche – die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an.</p> <p>Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.</p> <p>Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren.</p> <p>Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss  zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche – die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, di Frankenburg am Hausruck liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und bietet einen attraktiven Standort für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die eine ruhige, aber gut erreichbare Lage schätzen. Die Gemeinde ist Teil des wirtschaftlich stabilen Hausruckviertels und profitiert von der Nähe zu mehreren regionalen Wirtschaftszentren. Auch für Mitarbeiter ist die Lage vorteilhaft: Die ruhige Umgebung, kurze Wege und die gute regionale Anbindung sorgen für eine hohe Standortattraktivität – insbesondere in Verbindung mit Mitarbeiterwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/812accea90e7d77238559d27a0cf09b6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2rV1k4hS5vo6JLK5ucro9D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ef0d43434b744d6ff920cfffd2e6eb7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Uyz6agsVHpaTCXE07I0YC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0fb1aa818813e4b5a46b328d8f46fa0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4SQd1oyVVAuwuW46Dc5UT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/887e56ea5a082456889fd779192cea8c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1rRtX5ZxWD8appozVDCuP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c2ab1ef0d7f66180204329c5fb08c2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7mf7h5Tkmci2a5LBgkKh2i.jpg true H3BZFN https://immo.sn.at/immobilien/guenstige-miete-bei-eigenleistung-buero-gewerbeflaechen-gemeinschaftspraxis-vielseitig-nutzbare-immobilie-H3BZFN 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:41:51.780851Z 2026-08-25T09:41:46Z 2026-08-28T02:40:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1050000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 750 Der perfekte Platz für Ihren Wohntraum <p><strong>Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand.</strong></p> <p>Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland – sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund <strong>750 m² großen Grundstück</strong> haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.</p> <p>Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen – die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen.</p> <p>Mit einer <strong>GFZ von 0,35 bis 0,5</strong> eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden.</p> <p>Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen. Genießen Sie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Familie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.</p> <h3>Highlights</h3> <ul> <li>Grundstücksfläche: ca. <strong>750 m²</strong></li> <li>GFZ: <strong>0,35–0,5</strong></li> <li>Altbestand mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial</li> <li>Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten</li> <li>Ruhige, familienfreundliche Wohnlage</li> <li>Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung</li> <li>Seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial</li> </ul> <p>Hier entstehen nicht nur vier Wände – hier entsteht ein Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Zukunft bietet</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand. Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland – sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen – die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen. Mit einer GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland – sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen – die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen. Mit einer GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen. Genießen Sie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Familie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m² GFZ: 0,35–0,5 Altbestand mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Hier entstehen nicht nur vier Wände – hier entsteht ein Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Zukunft bietet.Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland – sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen – die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen. Mit einer GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen. Genießen Sie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Familie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m² GFZ: 0,35–0,5 Altbestand mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Hier entstehen nicht nur vier Wände – hier entsteht ein Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Zukunft bietet.Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland – sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen – die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen. Mit einer GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen. Genießen Sie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Familie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m² GFZ: 0,35–0,5 Altbestand mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Hier entstehen nicht nur vier Wände – hier entsteht ein Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Zukunft bietet. <p>Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zeitlich flexibel zur Verfügung. Bitte verwenden Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite/Plattform, unter vollständiger Angabe Ihres Namens, der Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Danke im Voraus!</p> <p>Hinweis: Angaben in diesem Inserat/Exposé erfolgen basierend auf den Informationen des Abgebers; unter Ausschluss von Haftung u/o Gewähr. Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b055bdb3d949fff3136ac6f3008495c3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4cDV8aXiSE8cdtlFVQUpVy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d17712e35aa0cc3d8f72955e9938fc49/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/y4HuvTukwwTZKX3j7LTc7A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/911f5691a4a5a641e5da2d404f1643af/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/JT9dWUQt3H4fc8NUwq47JB.jpg true H3BZFM https://immo.sn.at/immobilien/der-perfekte-platz-fuer-ihren-wohntraum-H3BZFM 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:41:51.670479Z 2026-08-25T09:41:44Z 2026-08-28T02:40:37Z 83457 Bayerisch Gmain 1190000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 142.85 180 5 1268 2 3 1100 70 true 1955 260 Familienhaus mit Garten & Alpenblick – nur 15 Min. nach Salzburg <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause</strong> – inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.</p> <p>Dieses <strong>liebevoll </strong>gepflegte Haus überzeugt durch seine <strong>warme Atmosphäre</strong>, <strong>helle Räume</strong> und eine <strong>praktische Raumaufteilung</strong> – perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. </p> <p>Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein <strong>heller, großzügiger Eingangsbereich</strong>, der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die<strong> perfekt geplante Einbauküche</strong>, ein <strong>weiteres Zimmer</strong>, das sich ideal als <strong>Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office</strong> nutzen lässt, <strong>das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer</strong> sowie ein <strong>Gäste-WC.  </strong></p> <p>Der<strong> lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum</strong> überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur <strong>sonnigen Terrasse</strong> sowie in den <strong>liebevoll angelegten Garten</strong> – ein <strong>echtes Highlight</strong> für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.</p> <p>Über die <strong>geschwungene Holztreppe</strong> gelangen Sie in das <strong>Obergeschoss</strong> des Hauses. Hier erwarten Sie <strong>drei helle </strong>und <strong>großzügig geschnittene Schlafzimmer</strong>, welche einen <strong>direkten Zugang zum herrlichen Balkon</strong> bieten. Genießen Sie von hier aus den <strong>traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt</strong> – ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.</p> <p>Das geräumige <strong>Badezimmer</strong> mit <strong>Fenster, Badewanne und Dusche</strong> bietet viel Platz und Helligkeit und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.</p> <p><u>Raumaufteilun</u>g</p> <ul> <li> <p><strong>Großer Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur sonnigen <strong>Terrasse</strong> und dem weitläufigen <strong>Garten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Separate Küche</strong> mit Fenster und ausreichend Stauraum</p> </li> <li> <p><strong>Vier gemütliche Schlafzimmer</strong>, individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer</p> </li> <li> <p><strong>Modernes, großzügiges Badezimmer</strong> mit Badewanne und Dusche</p> </li> <li> <p><strong>Gäste-WC</strong> im Erdgeschoss</p> </li> </ul> <p><strong>Ein Ort, an dem man gerne ankommt - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, um Wurzeln zu schlagen – für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Bergen lieben.</strong></p> <p>OPTION: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.034 m2 kann zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden.</p> <p>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br /> 📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br /> 📞 +43 660 84 97 797</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen. Dieses liebevoll gepflegte Haus überzeugt durch seine warme Atmosphäre , helle Räume und eine praktische Raumaufteilung – perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen.  Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich , der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die perfekt geplante Einbauküche , ein weiteres Zimmer , das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt, das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC.   Der  lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Hier genie Dieses charmante, gemütlich ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Naturlage von Bayerisch Gmain, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt zwischen Salzburg und Bad Reichenhall. Die ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zur Predigtstuhl-Talstation bietet sowohl Erholungssuchenden als auch aktiven Familien ein ideales Zuhause. Das Ortszentrum von Bad Reichenhall mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A8 (München–Salzburg) sowie der Bahnhof Bayerisch Gmain mit direkter Anbindung nach Salzburg und Berchtesgaden sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. <p>Hinweis: Laut der Gemeinde Bayerisch Gmain wurde eine Ausdehnung des Senkungsgebietes des Grögernweihers auf die Wohnsiedlung festgestellt. D<span>ieses gesamte Gebiet, Taufkirchenpark, Grögerweiher und die umliegenden Wohngebiete werden von der Gemeinde Bayerisch Gmain regelmäßig in ca.  5 Jahresabständen vermessen.</span></p> <p>Hinweis: Angaben in diesem Inserat/Exposé erfolgen basierend auf den Informationen des Abgebers; unter Ausschluss von Haftung u/o Gewähr. Zwischenverwertung vorbehalten.</p> Traumhafter Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0ef525bac55831187ce11cfa552de92/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7JmspcGkAVZ8IWZ60qmGv8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c32de984780cccff3ceca592631e08c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6fqrsuzlj7bdB2X8ApafUo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06be01b833b72cd5bcc773c0b3e2987b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4EC8eCP4GrsIqsUbmduPw5.jpg Zugang zum traumhaften Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38dc86d7e2ecda32f525e09a708187bf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Fle7AzOjlmbFqxbU4khTq.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e92c7a8bf9dee0a955ef8280cf398e8f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/oRF8HEqw4dntCq1W7PnSn.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8f1b906524864fb8a4a4732758a11f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2vKh9umip7AxCFeX4FcRQ0.jpg Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f13af49e7f541400f7744d05d080395/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j3f1o7MJxN9VeToes5flz.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d14d067e47a81641fd92f0129272031/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/57RdTsYsiLBHfHXzGZudM7.jpg Stiegenaufgang in das Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f32635eb00b13d4e95297b3591e2795/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JVmM8Ue7s6484YY38RHpI.jpg Zugang zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92921de5cb5db13c180647d0f58e79a9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fRlbcXCNy1NhQElJrK4X2.jpg Geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b253b6cb058a6c6a1e528754b78f4562/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7vMvgCVH06zsUn6bY3ZcnD.jpg Zweites von drei Schlafzimmern im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0e7f9d029b70614edb2126a81a50d47/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Y4ElmxAreBEYvUiXpGBum.jpg Schlafzimmer drei im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/632534ec87c559bcec2f320e11eafcb7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6DnmfXjMHcCr1eZJnPVk6m.jpg Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c15067ec3f6b93982eddf9a9d0d6e011/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1sXxwpQlHWuszKK9EvGLWr.jpg true H3BZFL https://immo.sn.at/immobilien/familienhaus-mit-garten-alpenblick-nur-15-min-nach-salzburg-H3BZFL 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:41:51.56491Z 2026-08-25T09:41:43Z 2026-08-28T02:40:37Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 425000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.55 456 1 10.83 true 2008 50 C 1.16 C Wohnen über den Dächern von Mondsee – Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick <p>In einer der begehrtesten Lagen von Mondsee erwartet Sie diese <strong>stilvolle Penthousewohnung</strong>, die <strong>modernes Wohnen</strong> mit einem <strong>außergewöhnlichen Ausblick</strong> verbindet. Auf rund <strong>75 m² Wohnfläche</strong> erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl – ergänzt durch einen <strong>ca. 10 m² großen Balkon</strong>, der einen<strong> beeindruckenden Blick</strong> über den gesamten Ort, auf die historische Basilika und den glitzernden Mondsee eröffnet.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der <strong>großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich</strong> mit einer eleganten, modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den <strong>sonnigen Balkon,</strong> der zum Entspannen und Genießen der <strong>unvergleichlichen Aussicht</strong> einlädt.</p> <p>Das <strong>geräumige Schlafzimmer</strong> verfügt ebenfalls über einen <strong>direkten Zugang zum Balkon</strong> und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein <strong>weiteres Zimmer</strong> eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das <strong>direkt angeschlossene</strong>, über eine stilvolle Glasschiebetür zugängliche <strong>Badezimmer mit Dusche</strong>, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.</p> <p>Das <strong>hochwertig ausgestattete</strong> Hauptbadezimmer überzeugt mit den großzügig angelegten Fenstern, die für <strong>viel Tageslicht</strong> und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ausgestattet mit einer <strong>Badewanne</strong>, einer <strong>komfortablen Dusche</strong> sowie einem <strong>eleganten Doppelwaschbecken</strong> vereint es modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab.</p> <p>Ein Garagenstellplatz kann optional um <strong>€ 25.000,-</strong> erworben werden.</p> <p>Diese neuwertige Penthousewohnung vereint exklusive Ausstattung, eine zentrale Lage und einen spektakulären Ausblick zu einer seltenen Gelegenheit – für alle, die das Besondere suchen und das Leben <strong>über den Dächern von Mondsee</strong> genießen möchten.</p> <p>Überzeugen Sie sich persönlich während einer unverbindlichen Besichtigung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In einer der begehrtesten Lagen von Mondsee erwartet Sie diese stilvolle Penthousewohnung , die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl – ergänzt durch einen ca. 10 m² großen Balkon , der einen beeindruckenden Blick über den gesamten Ort, auf die historische Basilika und den glitzernden Mondsee eröffnet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der unvergleichlichen Aussicht einlädt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das dir Mondsee – Wohnen mit hoher Lebensqualität zwischen See und Bergen! Die Gemeinde Mondsee vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die idyllische Lage am Ufer des Mondsees sowie die beeindruckende Bergkulisse schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht. Mondsee steht für eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bb79a4c64d40421a59c5cb6c1b8aa1d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/19TKFmGyeZTb9g4r4hJSYB.jpg Beeindruckender Blick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44df33e1cf2df718aca9bff027b662e1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ApUBEofJQH8YxDfqeowNUX.jpg Toller Wohn- Essraum mit Zugang auf den Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec96accc4e113e1de2b5bfc8745d64c3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/jiUuRYvZXjfS2JtBrTt1F9.jpg Lichtdurchfluteter Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65dd1964e4165f9bd03795dad244ccd4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/h7VssicjZaFwXHgK57M5j1.jpg Moderne Wohnküche mit E-Geräten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dba93a6011c9bde197761cb6bbeb9c9f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/FWrN8hiJ8ovsoyqqEVpGcK.jpg Großzügiges Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/448531ab7639c0aeca4c76e9bce52e91/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/bXVK1SB7xw531N4ANDuArP.jpg Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e99a5a625b95216ab1104f3e925c268/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/FxgfFZbQsgiiJBFZaMaT4L.jpg Viel Tageslicht im Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f23af7eb6e4352294eca12c371db0a9c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/NvRXr4Fs8qB9kgvnkA5ruC.jpg Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/766d36762b89c2aefc2e5659da17a00b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/MNe88taLSLUaQ94joaudb5.jpg Kinder- Gästezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec587e089115440a84153c19d0811560/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/R7ivhaqgHVv1mUcUFBVniB.jpg Dusche im Kinder- Gästezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b9e1b786e036c2886974f1b8f294e6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/kZrzwMEsUFuQv2hauTcbbB.jpg Separate Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed788e0af6026f63b485eb7fb7733eea/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/FxAodEGpFrvKW6JKsV3W76.jpg Eingangsbereich Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e8a372080fb72f139c388d8fa065352/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/BZL97BRwxGmAH9GwkYgSuX.jpg true H3BZF2 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-ueber-den-daechern-von-mondsee-exklusive-penthousewohnung-mit-panoramablick-H3BZF2 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:31:45.368085Z 2026-08-25T09:31:39Z 2026-08-28T02:40:42Z 4863 Seewalchen am Attersee Vöcklabruck 749000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 900 Grundstückshälfte noch verfügbar - Toplage im Zentrum von Seewalchen <p>Zum Verkauf steht eine attraktive Grundstückshälfte mit Altbestand in begehrter Zentrumslage von Seewalchen am Attersee. Das Grundstück mit ca. 900 m² überzeugt durch seine hervorragende Lage, den schönen Ausblick sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.</p> <p><strong>Widmung:</strong> Wohngebiet<br /> <strong>Bebauungsdichte (GFZ):</strong> 0,55</p> <p>Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A1 – Ausfahrt Seewalchen – sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.</p> <p>Die noch verfügbare Grundstückshälfte eignet sich ideal sowohl für Bauträger als auch für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims.</p> <p>Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen des Salzkammerguts.</p> Zum Verkauf steht eine attraktive Grundstückshälfte mit Altbestand in begehrter Zentrumslage von Seewalchen am Attersee. Das Grundstück mit ca. 900 m² überzeugt durch seine hervorragende Lage, den schönen Ausblick sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Widmung: Wohngebiet Bebauungsdichte (GFZ): 0,55 Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A1 – Ausfahrt Seewalchen – sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die noch verfügbare Grundstückshälfte eignet sich ideal sowohl für Bauträger als auch für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen des Salzkammerguts. Seewalchen am Attersee liegt im oberösterreichischen Salzkammergut und bietet hohe Lebensqualität in attraktiver Seenähe. Der Ortskern mit sämtlicher Infrastruktur ist rasch erreichbar, ebenso der Attersee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der A1-Anbindung (Ausfahrt Seewalchen) sind Vöcklabruck, Linz und Salzburg schnell erreichbar. Eine gefragte Wohnlage mit idealer Kombination aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22fc4da84d1016114279a890f56ea9c6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/43qHeiW47VbW1abYk3UqZH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1caa8c21086a73dd122d5ac96c8ecf6e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/QWRPH7tgxVWTf8WnpvJeB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ad4118364a341b73cb72f7c9f62eb12/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/pJVYjGfSvS1VTSJghVihNB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e9b45dd62d6b8cbbf531f8b92b1161a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/sgWfxZUbSRvn4mfpJR1xaJ.jpg true H3BZDZ https://immo.sn.at/immobilien/grundstueckshaelfte-noch-verfuegbar-toplage-im-zentrum-von-seewalchen-H3BZDZ 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:31:45.265965Z 2026-08-25T09:31:38Z 2026-08-28T02:40:42Z 4893 Zell am Moos Vöcklabruck 2250 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 150 3 1 2 true 2010 60.8 Wohnen in Tiefgraben bei Mondsee – naturnah, exklusiv und mit traumhaftem Ausblick <p>Diese <strong>außergewöhnliche Dachgeschosswohnung</strong> in einem charmanten Landanwesen vereint <strong>modernes Wohnen</strong> mit der Ruhe und Schönheit der Natur. In<strong> idyllischer Lage</strong> nahe dem Irrsee genießen Sie das Beste aus zwei Welten: entspannte Wohnqualität im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung Richtung Mondsee sowie zur Autobahn.</p> <p>Die <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und die<strong> hochwertige Ausstattung </strong>schaffen ein besonderes Wohnambiente. Eine <strong>moderne Küche</strong>, ein <strong>stilvoll gestaltetes Badezimmer</strong> sowie eine <strong>private Sauna</strong> sorgen für höchsten Komfort und laden zum Wohlfühlen ein.</p> <p>Ein <strong>echtes Highlight </strong>ist der Balkon mit <strong>beeindruckendem Fern-, Weit- und Seeblick</strong> – der ideale Ort, um die Natur zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein eigener Stauraum runden das attraktive Angebot ab.</p> <p>Optional besteht die Möglichkeit, einen <strong>privaten Badeplatz </strong>inklusive WC-Anlage, der sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung befindet, nach Absprache mit dem Vermieter zusätzlich anzumieten.</p> <p>Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnansprüche und richtet sich an alle, die naturnahes Wohnen mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem charmanten Landanwesen vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. In idyllischer Lage nahe dem Irrsee genießen Sie das Beste aus zwei Welten: entspannte Wohnqualität im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung Richtung Mondsee sowie zur Autobahn. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Eine moderne Küche , ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine private Sauna sorgen für höchsten Komfort und laden zum Wohlfühlen ein. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Fern-, Weit- und Seeblick – der ideale Ort, um die Natur zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein eigener Stauraum runden das attraktive Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Badeplatz inklusive WC-Anlage, der sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung befindet, nach Absprache mit dem Vermie Tiefgraben zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Salzkammergut und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Irrsee und dem Mondsee bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Die Nähe zum Mondsee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang der Seen und durch die umliegende Hügellandschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Marktgemeinde Mondsee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) gelangen Sie zudem bequem nach Salzburg oder in Richtung Linz. Die ruhige, ländliche Umgebung und die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berg- und Seenlandschaft machen Tiefgraben zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d35ce2b8717112dc0f46814c57173ef/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/sFAzRxVgtqduARF4CmM5GR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e6886c8d9f6f2817eda32d58990902/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/pMWG4AFPQa5i9QeCEzY5ZF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2f7d608ef1c47d61b5c6d55f5efffd9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/FzKDQB3xQWpgjhybHMyurW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6038d834abe5796f4d145d2619c1b050/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/GcUjrM4BBHvEBDN2u6q6s6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d6a4bf764372b6ecc6fb8515615b448/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/jdRPt3qsjuhM2ok4ZDETD4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c299a57f1016612eaa595c1a9528dae/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/YYb8XjZPRnUhxyy6iq53RL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf16a235761b28c035b88c79029984ae/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/NcS9cAY4GevaPmZLKtGN27.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cb6d28eac9239a4af4f9c95e3b997d7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/wSBbZb5hebSvaHyixeAfeA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b490a44a0b4120a5b14d7ebe6f575e0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/vLwsx8rbj34EmTYRYQwAH7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9769902a9d9ef535d1eb438a2d181b7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/jZMsbfbeUavHrjLoXacWW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b750d615e2c9ff85a35eecacc456e80/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/wqDGxfau8PAWfjLTeuyRNP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1674ea087f1de62ff1b1f0dc907122e5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/HCgEh5UVbY1kzkR6zVwUe3.jpg true H3BZDY https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-tiefgraben-bei-mondsee-naturnah-exklusiv-und-mit-traumhaftem-ausblick-H3BZDY 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:31:45.168212Z 2026-08-25T09:31:36Z 2026-08-28T02:40:41Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 999000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 141.53 5 505 2 1 2008 59 C 0.75 A Ihr Zuhause mit Lebensqualität – nahe dem Mondsee <p><strong>Willkommen in einem Zuhause, das Ästhetik, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet!</strong></p> <p>Dieses <strong>stilvolle Einfamilienhaus</strong> in einer ruhigen Siedlungslage von Mondsee begeistert mit <strong>hochwertigem Wohngefühl</strong>, viel Licht und einem ansprechenden Ambiente. Ideal für anspruchsvolle Paare oder junge Familien, die modernes Wohnen mit Rückzug ins Grüne kombinieren möchten.</p> <p>Auf rund <strong>142 m² Wohnfläche</strong> erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit<strong> offenem Wohncharakter</strong>, edlen Materialien und <strong>großzügigen Fensterflächen</strong>, die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht fluten. Die Kombination aus warmen Holzelementen, klaren Linien und hochwertiger Ausstattung schafft eine elegante, zugleich entspannte Atmosphäre.</p> <p>Das Herzstück des Hauses ist der<strong> offen gestaltete Wohn- und Essbereich</strong> mit <strong>stylischer Küche</strong> und direktem Zugang zur <strong>neu sanierten Terrasse</strong>. Hier verschmelzen <strong>Indoor- und Outdoor-Living</strong> auf besonders harmonische Weise. Ob Dinner mit Freunden, <strong>entspannte Sommerabende am Pool</strong> oder ein Glas Wein vor dem <strong>Kamin</strong> – dieses Zuhause bietet Raum für die schönen Momente des Lebens.</p> <p>Die <strong>großzügige Sonnenterrasse </strong>mit Pool, welcher über eine integrierte <strong>Gegenschwimmanlage</strong> verfügt, sorgt für Privatsphäre und macht den Außenbereich zu <strong>Ihrer persönlichen Wohlfühloase</strong>.</p> <p>Auch das Obergeschoss setzt das<strong> moderne Wohnkonzept</strong> konsequent fort. Die <strong>offene Galerie</strong> verleiht dem Haus ein <strong>luftiges Raumgefühl</strong>, während die <strong>großzügigen Schlafzimmer mit Balkonzugang</strong> traumhafte Ausblicke auf Mondsee, die Basilika und die umliegende Bergkulisse bieten. Das <strong>elegante Badezimmer</strong> mit Eckbadewanne, Glasdusche und Doppelwaschtisch erinnert an eine private Spa-Lounge.</p> <p>Ein <strong>zusätzlicher Raum im Erdgeschoss </strong>eignet sich perfekt als Homeoffice, Creative Space oder Gästezimmer – ideal für modernes Arbeiten und flexibles Wohnen.</p> <p>Abgerundet wird das Angebot durch den <strong>unterkellerten Bereich</strong> mit vielseitig nutzbarer Fläche für Fitness, Hobby oder Staufläche.</p> <p>Ein Haus für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und entspannten Lifestyle – in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Mondsee.</p> <p>Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Willkommen in einem Zuhause, das Ästhetik, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet! Dieses stilvolle Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage von Mondsee begeistert mit hochwertigem Wohngefühl , viel Licht und einem ansprechenden Ambiente. Ideal für anspruchsvolle Paare oder junge Familien, die modernes Wohnen mit Rückzug ins Grüne kombinieren möchten. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter , edlen Materialien und großzügigen Fensterflächen , die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht fluten. Die Kombination aus warmen Holzelementen, klaren Linien und hochwertiger Ausstattung schafft eine elegante, zugleich entspannte Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stylischer Küche und direktem Zugang zur neu sanierten Terrasse . Hier verschmelzen Indoor- und Outdoor-Living auf besonders harmonische Weise. Ob Dinner mit Freunden, entspannte Sommerabende am Pool oder ein G Mondsee gehört zu den attraktivsten Wohnorten im Salzkammergut. Die Kombination aus See, Bergen, guter Infrastruktur und Nähe zu Salzburg macht den Ort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler sehr beliebt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in attraktiver Grünlage am Rand des Ortszentrums von Mondsee. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohngebäuden. Das Ortszentrum ist etwa 1 - 2 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Hier erwartet Sie eine belebte Atmosphäre in der Fußgängerzone, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein ansprechendes Gastronomieangebot. Baden, Segeln und Wassersport am Mondsee, Wander- und Radwege im Salzkammergut, direkt für Ihrer Haustüre. Wohnen in Mondsee bedeutet hohe Lebensqualität, viel Natur und Seenähe, kombiniert mit guter Erreichbarkeit von Salzburg. Es ist ideal für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Weitblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9e103721088dee1bfb4a625e09e3082/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gZDh4oQPuAdbb1XyDu56X.jpg Toller Blick auf die Basilika image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eccd4dc9fc2cdc34d9b14fa861b40c10/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/hFYtWdPhR85LvnNKi5KVHB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49ea07b1985ef4731e70ac00abac6f73/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/EPTQWw82DQ69Z5YBcAq5BP.jpg Elegante Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad65c459c3c5c83705df57f0d8bbb639/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/D16MBiGH6B1VbmHa9bh1N9.jpg Elegante Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/370a37d7095e1b9ce3a701fdadcb5d37/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Mzq6GooszyReYtQjdhEKzL.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3eb3787b2f407883fda5e72ba3b20a1a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5DkErLA3ctRiGaHSEJhJs8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/175304b3fdeec2613e55567a90d72508/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5iReSTyc5txkupk6QZ9p8Y.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5645024830e633247e4441356418596f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4r9qBTLuR59tSnDMDmethG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/311aefe7c33b45702d29ecdd8145003e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/UjLv4J7DnNFDPP96CexMMN.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fbea7fbcb3dfb80c34bd953812f14b1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/sHGR4WtTxKNGZJZu2AqkNB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/105b6d21ba9d32af03fea5924a629c6a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/9hcY7HpPq1SubRpVvUPheM.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbfd811fcd2dd3ae663b86fab5345261/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/tpSigzLk9sBH4xLG79JdHU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5e6e303edcaac8572a6b5b27a61f5b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/jSb482zyTicvJicfGJ9B33.jpg Einrichtungsvorschlag KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0904c0ad90801e2337fce779f8242f5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/unqJqPfEVGEEVHcrKvS9Y3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5181c5eb4e371e6e5f4cba8fa439016/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Rwo3DS7eegWZmVY3TZGpTG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaba9fd0a2b94b3bc77db3f4659c73c9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Dffg6rUJKjdVRRVNCkXQHT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b9814694ab8448ca2316be430d082a0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5f8xCvmyw8FGRdyqXJNx9D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b99c1efa0318292a07130386d2e07ee/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/TYY3foLXYxUoF6JFNZSN7G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5fad554eb4d53a8167b08fbd649dc4c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/AqoR96eEmQshh6vcdG1zY8.jpg true H3BZDX https://immo.sn.at/immobilien/ihr-zuhause-mit-lebensqualitaet-nahe-dem-mondsee-H3BZDX 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:31:45.071493Z 2026-08-25T09:31:35Z 2026-08-28T02:40:40Z 5423 St. Koloman Hallein true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 220 7 514 3 60 1997 129 1.68 Top gepflegtes Landhaus im Salzburger Land - Entspannt den Sommer am Pool genießen... <p><span><span><span>Willkommen in St. Koloman – an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein beeindruckendes Alpenpanorama jeden Tag aufs Neue begeistern.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit herrlichem Blick auf die alpine Bergwelt und einer Architektur, die Offenheit, Licht und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.</span></span></span></p> <p>Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche teilt sich das Haus aktuell in eine Hauptwohnung mit ca. 150 m² sowie in eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang, ist jedoch mit einer Verbindungstüre in das Haupthaus integriert. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ausreichend Platz für Gäste, ein Homeoffice oder einen separaten Wellness- und Fitnessbereich ist vorhanden.</p> <p><strong>Hauptwohnbereich</strong><br /> <br /> <span><span><span>Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu sechs Metern öffnet den Raum eindrucksvoll nach oben und schafft ein freies, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Schon beim Betreten spüren Sie die einzigartige Wirkung dieses Hauses.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Große Panorama-Fensterfronten holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus und lassen Natur und Wohnen miteinander verschmelzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gesellige Momente mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie oder ruhige Momente mit Blick in die Landschaft.</span></span></span></p> <p>Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein und ist zum Wohn- Essbereich offen. Elegante Fliesenböden mit Fußbodenheizung runden das exklusive Wohnambiente ab.</p> <p>Ein absoluter Genuß ist die sonnige Panoramaterrasse mit dem angrenzenden, geschickt angelegten Swimmingpool. Integrierte Massagedüsen, Schwalldusche und Poolbeleuchtung sorgen für ein einzigartiges Wellnessgefühl mit unvergleichlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage am Pool oder ein Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.</p> <p><strong>Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe</li> <li>Große Panorama-Fensterfronten und vollverglaster Erker mit elektrischen Rollos</li> <li>Hochwertige Küche mit neuen Geräten</li> <li>Kamin mit Glassichtfenster</li> <li>Direkter Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse mit Pool</li> <li>Offene geschwungene Treppe ins OG</li> </ul> <p>Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen und zugleich gemütlichen Atmosphäre.<br /> Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang bieten einen wunderbaren Rückzugsort mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt.</p> <p>Die offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs schafft zusätzliche Großzügigkeit und eignet sich ideal als Homeoffice, stilvolle Bibliothek oder entspannter Loungebereich. Die massive Holzdecke verleiht diesem Bereich besonderen Charme und unterstreicht den warmen, alpinen Charakter des Hauses.</p> <p>Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein großzügiges Wohlfühlbadezimmer sowie einen begehbaren Schrank, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.</p> <p><strong>Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Balkonzugang</li> <li>Offene Galerie – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort</li> <li>Großzügiges Wohlfühlbadezimmer</li> <li>Stilvolle Bibliothek mit massiver Holzdecke</li> </ul> <p>Die Einliegerwohnung im Untergeschoss präsentiert sich als eigenständiger, vielseitig nutzbarer Wohn- Gäste- oder Homeofficebereich mit angenehm heller Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein offenes Raumgefühl und bietet zugleich direkten Komfort für Alltag oder Gäste. </p> <p>Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafraum, Büro oder Hobbybereich. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert die Wohneinheit. Ergänzt wird die Einliegerwohnung durch eine uneinsehbare Terrasse, die durch den natürlichen Fels besonders geschützt und abgeschirmt ist und damit viel Privatsphäre bietet.</p> <p><strong>Einliegerwohnung</strong></p> <ul> <li>Heller Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Flexibel nutzbares weiteres Zimmer</li> <li>Großzügiges Badezimmer</li> <li>Uneinsehbare Terrasse – geschützt durch natürlichen Fels</li> </ul> <p><strong>Ausstattungsmerkmale</strong></p> <ul> <li>Architektenhaus von Baumeister Schorn / Scheffau</li> <li>Baujahr 1997</li> <li>Sehr gepflegter Zustand</li> <li>Vollverglaste Erker mit Panoramaausblick</li> <li>Insgesamt 7 Räume und 3 Badezimmer</li> <li>Werkstatt mit Fenster</li> <li>Zusätzlicher Dachboden als Stauraum</li> <li>Öl-Zentralheizung mit Fußboden- und Radiatorenheizung</li> <li>Komplett möblierte Übernahme möglich</li> <li>Garage und zusätzliche Stellplätze</li> </ul> <p><strong>Die Immobilie verbindet eine idyllische Lage inmitten der Natur mit einer zugleich sehr guten Infrastruktur, die eine komfortable und alltagsnahe Versorgung sicherstellt.</strong></p> <ul> <li>Nahversorger mit regionalen Produkten fußläufig erreichbar</li> <li>24/7 Selbstbedienungsladen "Kramer" in unmittelbarer Nähe</li> <li>Bus- und Schülerbusanbindung bequem erreichbar</li> <li>Nur ca. 30 Minuten mit dem Auto nach <span><span>Salzburg</span></span></li> <li><span><span>Top Anbindung an die Bahn in wenigen Minuten erreichbar</span></span></li> </ul> <p><strong>Betriebskosten</strong></p> <ul> <li>Öl (verbrauchsabhängig): ca. 250 € monatlich</li> <li>Strom: ca. 120 € monatlich</li> <li>Wasser/Gemeindeabgaben: ca. 100 € monatlich</li> <li>Schneeräumung der privaten Zufahrtstraße: ca. 120 € jährlich</li> </ul> <p> </p> <p><strong><span><span><span>Dieses Haus lebt von Licht, Offenheit und einer Atmosphäre, die sofort begeistert - e</span></span></span><span><span><span>in Zuhause für Menschen mit Qualitätsanspruch.</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>Wenn Sie einen traumhaften und ruhigen Ort wie diesen suchen, sollten Sie diese Immobilie persönlich erleben, d</span></span></span><span><span><span>enn manche Immobilien kann man nicht vollständig beschreiben – man muss sie fühlen...</span></span></span></p> Willkommen in St. Koloman – an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein beeindruckendes Alpenpanorama jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit herrlichem Blick auf die alpine Bergwelt und einer Architektur, die Offenheit, Licht und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche teilt sich das Haus aktuell in eine Hauptwohnung mit ca. 150 m² sowie in eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang, ist jedoch mit einer Verbindungstüre in das Haupthaus integriert. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ausreichend Platz für Gäste, ein Homeoffice oder einen separaten Wellness- und Fitnessbereich ist vorhanden. Hauptwohnbereich Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu sechs Metern öffnet den Raum eindrucksvoll nach oben und schafft ein freies, lichtdurchflutetes Wohngefühl. St. Koloman zählt zu den schönsten Wohnlagen im Tennengau und begeistert mit unberührter Natur, sanften Almen und beeindruckender Bergkulisse. Die erhöhte Lage auf rund 850 Metern Seehöhe bietet Ruhe, frische Bergluft und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger mit regionalen Produkten sowie Bus- und Schülerbusanbindung sind fußläufig erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8a0be96781e11a3a1baa08805228d54/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/fJZu7aecwRE6xRpdV1QvL2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/439406f49a724dafadf7ae4bc43c6a78/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/QBancx4MEaGNLWUp5hX4fX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dc0abddc8a6fea39bfb66a36cb40569/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/zUDBdUFXxdEK6FRS2H9B6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2b8e953ec8c2be9f4361ea7f59814a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ft7vkbpKuV9e9NfEbnjQz9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0631e0dd552eb23b4af7331394bca5a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZuGDkffEYpaBwNFne8pjxL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8abe6e77c78aa04ac3ec380c0b7a1c4a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2FGc5pgb5hYQnAjm8uKAGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76bb7570a6a55bae361c75f443a6a0f4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/goBnjD8NDiuFgWEQzJKs15.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc967278904f09093ab6a7674eec287b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Tod14unWVf6emmRq7WG4kR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/061fc74d5e07d50a3cb14d839dcc332f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/C6twM4dHnNExxcGfdVo6XL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a81a05ab109cb03d64fd306e0bc6350b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/9jQvHcydrdEU43exo5A1oF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e58aea05fc2fb01cc7c29fdc7d451ce/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/YRVc5bJHmRzRYcYJxzVPc3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3613dfe756b70e26cb40087fc479870/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/a8R7L9BUvPkujqs9AU15fH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/045fba18b7e2a42b4aac8bcd111d51cd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/m1efnjXAkammnpNLXCW1qS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e80f5ba57bef2088f79584c73a627ac/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/fpM62GPUwGc3VdzTUU7kp8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a41781daea19019b03fdefcc765de11/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/QgwxU7UahbSsbTZY33g9p3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88884a6c50bf4ef64752bd9cfc5a568c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Mrh9zfaf5WgJ6eKfYNhM8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57a08a69008f9801746e50a95c75e7f4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2mpP7sMzwYyn1aqXEWciNG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a294959239ce277d46a6b6930d90d098/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/SewJpzJrX8rAb9ba8S8Zw9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81f690d637ea0c1a22b3b01482518211/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4U1d7fK43SVMAPJtzeCMAD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8629eb449a52511f1af1db00fecf313c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/D7tBmMxZAPhYW47LHwVojP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a83e9e3eb5a71d2376a1b371917e06d2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CQk7JYB7Hz46wLK5MHVv5S.jpg true GYGNL9 https://immo.sn.at/immobilien/top-gepflegtes-landhaus-im-salzburger-land-entspannt-den-sommer-am-pool-geniessen-GYGNL9 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T02:43:17.262002Z 2026-06-29T08:08:25Z 2026-08-28T02:41:17Z 4882 Oberwang Vöcklabruck 1184500 true EUR 205.43 4 320.96 40.07 true 2025 48 B 0.75 A Alleinlage am Waldrand mit Wildbach - Attersee u Mondsee zum Greifen nahe ZWEITWOHNSITZ <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> <li>Fertigstellung ca. August 2026</li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> verkauft<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> verkauft<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 40 30 50 2</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht. Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum. Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwass Herzlich Willkommen im schönen Oberwang - der Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Salzkammergut mit 1774 Einwohnern. Hier wird sich die gesamte Familie wohlfühlen. Sport und Freizeit werden in Oberwang großgeschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und dem nahegelegen Mondsee lassen keine Wünsche offen. Verkehrstechnisch ist Oberwang hervorragend an die A1 angebunden, so erreichen Sie Salzburg in etwa einer halben Stunde und Linz in weniger als einer Stunde. Die umliegende reizvolle Naturlandschaft sowie die Nähe der Seen Mondsee und Attersee werten Erholungswert und Lebensqualität enorm auf! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ac70f48dd88970a253525a4c0b043b5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1sdPsbLmqqTSrMyfA2Fq21.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5102e1a1b9907ab47c7387d2a5276e92/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3FJzRjU3LS6b8ms8P7MMGG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0e095b8d8c2c43b0122382e68a6d47c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/hwKoMiJzWg3kfwtFwbXB7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da9f587f3748deb8a6841ca5eee9da79/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/benxrpgeZvLVNUNqu4BLw8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee6191dd3d5a83f20b5a5ec660015306/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/G3p8cZUXVU8KEjPFq9nfZ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be6f0115924bf97d59de4e4721cdece8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/dYoT21ajqHM5Y4R6B62BC8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e12424b9e0b8e2f4759438bd0f882cae/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/JkG6TyURQDaZoVXM6edwA6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ef378def0d62d4e2f31fd107a9e49/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/R8YJAEQacwvU8t6LJrcAqG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3384d5e0e711325616ac612be25a806d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/AYPJZxyVHNEw8M8qQewBaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/990bd695222ca97b6b7c05ed9a3d24a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/MW3ijSLj3teEpuYj3vhuDN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fac612791dea7a1b4d4b73202188c1bb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/DbB4NUfBnz6kp2dFt8g5TP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f74fac6c7b795b09ea8b787bf0f410a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/eiuhaXBxQzp7xuW3TAaT4W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9488bf111c6f40a2ae97aa9cc650beff/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/VeD3cQ4im4LEfYhvBKEZ89.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5aa6b71dcb01d699928faa5212b54431/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CoqqTQbYw8tyzyVHNVif2U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cee6e540a3fb2d7a390c4c37cb810fc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/u5LtmNmngWfmh3NQSsGxQR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76f40c66187b00791d0846dc08cd2f74/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Zu82EKCfJy2NvGLiBeymwU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fcf76305e43cbbc1e756733d88d727c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/TsboXP4RSE4uUoYMBqZoGD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4115bb346236980f6bbc59ea71bdbc3e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/RZC2MMjfuQo2wvuaZ6fo5B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21be911c3cf38c372ee2933f1b0e6c1d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZfiGyDyTbrMFj3cz5wH4W2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0ba8564e241d4a016f6a1a3dc23103e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/sDirsgyRUojyuSG9c6Nd8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bef070f2d66cd8bfe24015e04153bd9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/hjdxDFpyHJH5pGLoryjCeG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9a53a710b8dec1a8afd66e2b5323a42/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Ri6Ys7GvLdK56kBXrbcrAV.jpg true H3688H https://immo.sn.at/immobilien/alleinlage-am-waldrand-mit-wildbach-attersee-u-mondsee-zum-greifen-nahe-zweitwohnsitz-H3688H 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T09:04:52.735501Z 2026-08-21T09:04:51Z 2026-08-28T02:40:45Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 168 242.21 5 687 2 525 true 1995 125 ERFOLGREICH VERMITTELT: Ein Zuhause zum Ankommen – großzügig und familienfreundlich <p><strong>Traumhaftes Familienhaus mit Pool, großem Garten & Fischteich - Niedrige Betriebskosten, dank neuer Pelletsheizung!</strong></p> <p>Dieses <strong>sehr gepflegte Einfamilienhaus</strong> in familiärer Wohnlage von Moosdorf bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf <strong>Privatsphäre, Natur und Lebensqualität</strong> legen.<br /> Der <strong>großzügige Garten mit Pool und idyllischem Fischteich</strong> lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein – ein echtes Highlight für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien.</p> <p>Das Haus verfügt über eine <strong>Wohnfläche von ca. 158 m²</strong> auf einem <strong>687 m² großen Grundstück</strong> und wurde <strong>1995 errichtet</strong>. Es ist <strong>voll unterkellert</strong> und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen <strong>2 Carport-Stellplätze</strong> zur Verfügung. Die <strong>moderne Pelletsheizung (erneuert 2022)</strong> sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen bei niedrigen Betriebskosten.</p> <p>Im Inneren erwarten Sie <strong>großzügige Zimmer, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre</strong>. Die <strong>Terrasse</strong> bietet den idealen Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt als <strong>Familienhaus</strong>. Gleichzeitig profitieren Pendler von der <strong>guten Erreichbarkeit Richtung Salzburg</strong>.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin</strong> und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause mit <strong>Pool, Garten und hoher Wohnqualität</strong>.</p> <p>Elisabeth Ebner: + 43 660 84 97 797</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Traumhaftes Familienhaus mit Pool, großem Garten & Fischteich - Niedrige Betriebskosten, dank neuer Pelletsheizung! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage von Moosdorf bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen. Der großzügige Garten mit Pool und idyllischem Fischteich lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein – ein echtes Highlight für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem 687 m² großen Grundstück und wurde 1995 errichtet . Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die moderne Pelletsheizung (erneuert 2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen bei niedrigen Betriebskosten. Im Inneren erwarten Sie großzügige Zimmer, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre . Die Terrasse bietet den Lebensqualität in Moosdorf - Sehr gute Anbindung mit der Lokalbahn In idyllischer Lage von Moosdorf erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die charmante Umgebung mit Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Seen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Moosdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer raschen Anbindung an die umliegenden Städte – perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch gut erreichbar bleiben möchten. <p>„<strong>Attraktiver Kostenvorteil</strong>: Beim Erwerb von Wohnraum als Hauptwohnsitz entfällt aktuell die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr – <strong>befristet bis 01.07.2026.</strong>“</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1bb4f42495a9c7a4a1e89cc23409680/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2QmUpyCmwX0DyrMpieG3gy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60a449cddcf7c77ee267f221a6106be1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4zwXlMSTNmQ1XjlWBZjUNO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f41332bd6da1dec6998070e11f80303/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1LtGVS3yVt6c9Wuxgrwwh0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37f95b1bb20cc49b0138149ccea254e9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Eaueqzy3GUwHNYGYu4RVH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ff2fe638663ce3068ac00a173a2f8d3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6TiBStgRmIymy64lwYku7m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8ce62fa03b6b69d37fae50491cf7fad/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5RUsodRZl73dxrf6ILfset.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75c950b1a19475f3847cb1461df92ec0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3o9MHdDMS9c2QDYFb8mnrQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b09d3ff6325b97311c1fa80556183073/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3sizvzWfzeRsmWRnLT8Wn3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9ca25c1220dec4bacf7c4d0d29ad8b1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1wUdR0QobF98wiIlv7oZbR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a27d160d428c5ecf430558115d0e08a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7j5ztijxrf2kXqOXRktE2E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77ff7d0dee16289f853b6337e63ff8e0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/40UXaik1J7jb6R27t4BE8k.jpg true GYZHHK https://immo.sn.at/immobilien/erfolgreich-vermittelt-ein-zuhause-zum-ankommen-grosszuegig-und-familienfreundlich-GYZHHK 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T08:23:50.249777Z 2026-07-10T08:23:49Z 2026-08-28T02:40:46Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 1184500 true EUR 205.43 4 320.96 40.07 true 2025 48 B 0.75 A LETZTE EINHEIT! Zweitwohnsitz am Waldesrand im schönen Mondseeland - Alleinlage *provisionsfrei* <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> <li>Fertigstellung Herbst 2026</li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> verkauft<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> verkauft<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht. Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum. Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwass Herzlich Willkommen im schönen Oberwang - der Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Salzkammergut mit 1774 Einwohnern. Hier wird sich die gesamte Familie wohlfühlen. Sport und Freizeit werden in Oberwang großgeschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und dem nahegelegen Mondsee lassen keine Wünsche offen. Verkehrstechnisch ist Oberwang hervorragend an die A1 angebunden, so erreichen Sie Salzburg in etwa einer halben Stunde und Linz in weniger als einer Stunde. Die umliegende reizvolle Naturlandschaft sowie die Nähe der Seen Mondsee und Attersee werten Erholungswert und Lebensqualität enorm auf! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdde7ba1cbdc0b89523fec305b0669de/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/YTE84U2U2Gpc5wAMkjdRPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ab68dacc9f9da5e2d102b9a4b4582f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7faB6copaYZ2CFivxLFxwM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1bc2fc424bcf4c7b8b0aaddecdb0bd8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/UCZj4Bb1EE8jNouoNLSaMP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3cc2a900fbf3b2fa07f626948ae6f52/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/M5ZCKhrwWQa2NtLhcSPNvX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e728ad8f57d761fe5b80da4ce1afd329/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/zpyvfNiu6ADcm7e4WkLfTF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da9f587f3748deb8a6841ca5eee9da79/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/benxrpgeZvLVNUNqu4BLw8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4182430dcea046785280767ec4d43f41/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/yewjraQzDGSvtoKBmmush5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74d651754790de95d4905f7918176b9c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/pkr9ojq1ghU4GQLv2tM68V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9e2a853c500a5cef787a5cda95c2819/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/TWv3YipoVoKkPVgQTpZA72.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f19f3558d419173367c9be952df8a6d3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/nBrYtTLihdBqKTw5UENCMG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86ab55bd266f06bf9f243fcecc1497b0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/UMrK4k44DTeHYDzpJCpsa2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70138833fe3a8facd3a91cdc35978a95/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/BXQxZZnaUayP4LquKPWUxG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74912a30ae2e1207edd6baddb90dbd8a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/vUKXM8igAvRqQoHzR6f7R8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f90f9b49459bc5941819f20096dd7de/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/TtxJL1Xghn7CZDYDqb2WgC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303ae5f9ffd0595e97d653c4e55e8622/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ACbFZFwLuGFq9qTT2tY8GJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15ad503d9b650817d12a6dfa1d8955f9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ndHNg3SYBRvWumYPisa3LV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da309ffde69e662b009021048c197f17/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5Edzq4R789XnCkwNdt6cn6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fb1d2ba140e68e4f3edc8cd64e24ac4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/jNmgQLuEr5J2V2vNHNMNyN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dd397cd62aafe8d9018a7ec4dd66de2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/hAZjBv6tK3ekKbXji1sjSN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8538f4aa0558520d1d1f3dfb052381cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/qxU2kStfjXCMgs3brKzLSL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b91ce7ae3af3755c8e45917ff22af5f6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ekMoVzHMfsP81zNzuDiAR4.jpg true H362G3 https://immo.sn.at/immobilien/letzte-einheit-zweitwohnsitz-am-waldesrand-im-schoenen-mondseeland-alleinlage-provisionsfrei-H362G3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T08:11:18.900324Z 2026-08-21T08:11:17Z 2026-08-28T02:40:46Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck 560000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 110 3 2 19.45 true 1986 58 C 1.67 C Mondsee - Charmante Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse - Badeplatz optional! <p>Die chice Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Das in einer ruhigen Wohngegend gelegene Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Die Immobilie wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die Jahre immer bestens gepflegt und instand gehalten, so erfolgte unter anderem 2009 eine umfassende thermische Sanierung - das Erscheinungsbild spricht für sich.</p> <p>Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Sonnenterrasse wird Sie begeistern!</p> <p>Im Entrèe dieser wunderschönen Wohnung befindet sich eine praktische Garderobe und der offene, luftige Zugang zum Wohn- und Essbereich. Im Jahre 2009/10 wurde die Wohnung frisch renoviert und eine neue Dan-Küche mit top Geräten installiert sowie ein edler Nussholzfußboden verlegt. Weiters wurde auch das Terrassengeländer erneuert. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 22 m² gelangt man auf die großzügige Terrasse mit ca. 20 m², die auf Ihre kreative Gestaltung wartet und eine tolle Erweiterung des Wohnraums im Sommer darstellt. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge Drachenwand und Schober bis hin zum Kolomannsberg. Elektrische Außen-Jalousien und eine Markise sorgen für Ihre Privatsphäre und ausreichende Beschattung.</p> <p>Sehr praktisch auch die beiden Abstellräume, einer von der Terrasse aus erschlossen und der zweite von der Wohnung aus zugänglich. Ein Designer Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für kuschelige Stunden in den kälteren Monaten und optimiert die Heizkosten. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Badewanne ergänzt diese Wohnetage.</p> <p>Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hier ist auch ein kleines Büro eingerichtet, sodass auch der Bedarf eines Homeoffice abgedeckt werden kann. </p> <p>Neben dem eigenen privaten Kellerabteil mit ca. 6 m² kann noch ein großer Allgemeinkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mitgenutzt werden. Im Kaufpreis ist weiters eine Garage inkludiert.</p> <p>Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Erwerbs eines Badeplatzanteils. Zum Verkauf stehen 1/60 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee!</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. +43 664 326 78 39 Frau Wörndl </p> Die chice Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Das in einer ruhigen Wohngegend gelegene Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Die Immobilie wurde durch die Eigentümergemeinschaft über die Jahre immer bestens gepflegt und instand gehalten, so erfolgte unter anderem 2009 eine umfassende thermische Sanierung - das Erscheinungsbild spricht für sich. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Sonnenterrasse wird Sie begeistern! Im Entrèe dieser wunderschönen Wohnung befindet sich eine praktische Garderobe und der offene, luftige Zugang zum Wohn- und Essbereich. Im Jahre 2009/10 wurde die Wohnung frisch renoviert und eine neue Dan-Küche mit top Geräten installiert sowie ein edler Nussholzfußboden verl Genießen Sie das schöne Mondseeland, umrahmt von seiner herrlichen Berglandschaft! Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Minuten den wundervollen Mondsee und das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Mondsee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und lässt gastronomisch und kulturell keine Wünsche offen. Sportbegeisterte erwartet ein großzügiges Angebot an Möglichkeiten, wie zB Berg- und Wassersport, Golf und vieles mehr ohne lange Anfahrtszeit! Die Stadt Salzburg erreichen Sie in nur ca. 25 Fahrminuten bequem über den Westautobahnanschluss. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Busbahnhof in Mondsee ebenfalls gegeben. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5153b6e9436115555f8195ea39b24eb9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/nVx6tEdV67jUNZkJb3iPpU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce837c8a4c52d47a0f141fa8b4b2115f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/98Ct5wiLoXYJqSr8aceZm8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5cbcfd6264420e2dbe1708d23e91cd5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/QajiYtbEFz49xY9pd2sxrM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a4d8a390da70b32d086de2c3f348d63/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/84KwoHwAATQAYn97rgw2i1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01c6da14c175ff23149341e7c4e32fc5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/uavYA4G5WujxqpFfRd2CyV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b4a8b78d98fff39ef5435d6fd6c5575/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/MSAF544FRTMp1CGUSgkdRC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/876f8e4e2915ad999f99f9d9a54f1a5c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/C2pYu7QsLZQH99NwkCmuZR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f96c71c68958ca778b3be08a4659cc7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/fZ1PunxdZRRkrQ8wxZk8YV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e056b09d9ed9282a5f8429ee99c07c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1jtCjFJ2Sj7PjbYrW8Wm9K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75bff3bd7b643e72b8383905d675a21c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/xb8rkqLquTHqVtSAvnYeZC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3909d688e759fa59f8b7a23de67f3b29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/UXDMYUM8TWu5KAS746gAm2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/401d530b1aefb48d07db5e600a8fcc56/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/sQjJYQZenus16gkxf5YY3N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d52b69dc9ba7df8a15fb5fd123e7205/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Nfv1CgfLLrQv3gaYyGP3kE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b18f82418dcee03bc3a83fd70e69ce9d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6f9dMB1k4cKCWieXANKgAH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bca2544acf4232bd762589449c22591f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CcwE2EE79aQzbzcQYco8v2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c155d1c648db9874bc85b51987905423/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/FUoGVMrjZLcy8Go7BnbXQ9.jpg true GZ56MM https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-charmante-dachgeschosswohnung-mit-sonnenterrasse-badeplatz-optional-GZ56MM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T08:01:27.602382Z 2026-07-13T12:59:25Z 2026-08-28T02:40:47Z 5301 Eugendorf Lindensiedlung 1 3 Salzburg-Umgebung 1480 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 85.56 3 1 2 13.05 true 1986 78 C 1.96 D Charmante 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Eugendorf zu mieten! <p>Diese ca. 86 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses am Ortsrand von Eugendorf und überzeugt durch ihre schöne ruhige Lage!<br /> Als Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereich zu werten. Ein praktischer Schwedenofen sorgt für weiteren Komfort in den kühleren Monaten des Jahres und schont so auch die Heizkosten.</p> <p>Von hier aus gelangen Sie auch auf den westseitig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick in die schöne Landschaft. Perfekt um entspannt Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen oder ein gemütliches Frühstück nach draußen zu verlagern.</p> <p>Die neue, mit Markengeräten ausgestattete, DAN-Küche bietet viel Platz und eine äußerst kommunikative Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum steht für die kleinen Haushaltshelfer bereit und bietet weiteren Stauraum.</p> <p>Die ruhig gelegenen Zimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein Wohn- Arbeitsmodell würde sich ebenfalls in dieser Wohneinheit ideal anbieten.<br /> Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit XL Dusche und WM-Anschluss zur Verfügung. Das WC befindet sich im Bad. </p> <p>Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie 2 PKW Stellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inkludiert. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Diese ca. 86 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses am Ortsrand von Eugendorf und überzeugt durch ihre schöne ruhige Lage! Als Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereich zu werten. Ein praktischer Schwedenofen sorgt für weiteren Komfort in den kühleren Monaten des Jahres und schont so auch die Heizkosten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den westseitig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick in die schöne Landschaft. Perfekt um entspannt Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen oder ein gemütliches Frühstück nach draußen zu verlagern. Die neue, mit Markengeräten ausgestattete, DAN-Küche bietet viel Platz und eine äußerst kommunikative Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum steht für die kleinen Haushaltshelfer bereit und bietet weiteren Stauraum. Die ruhig gelegenen Zimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein Wohn- Arbeitsmodell Eugendorf - beliebt durch das lebenswerte Umfeld, die Nähe zur Stadt Salzburg und auch dem Wallersee mit seiner herrlichen Naturlandschaft. Ein schöner Platz zum Leben, durch die zentrale und sonnige Lage, nahe dem Ortskern. Die hervorragende Infrastruktur mit umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung deckt alles für den täglichen Bedarf. Eugendorf bietet vieles, was das Herz begehrt. Ein ausgewogenes Angebot für Naturliebhaber und Sportfans - erholsame Wanderungen und Radtouren direkt von der Haustüre weg. Der Wallersee bietet weitere zahlreiche Freizeitangebote wie schwimmen, rudern, segeln angeln uvm. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321a52f0b49232f1b1b6840d342089bb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/qzG2X3iZ3Qk4DLUK1JEwn2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecd24832e451d4961f5bf7777d7d7332/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/JWxKnxt8pYcPSgFrCp1Vd3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8b90b81a951d00e7f864c8ea5c173b8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/dPSik2cLjryhApnGC6DpGL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe42a194f4ae119943ca275254711193/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/iQCKJADURrhNEeE61NcuYW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eb4af35d22c47215de238a16cd580f3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4qLhi1weERniz3CkRq1cH3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91602295681a71b5540bd0c8c5531312/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/r4QLQtVHRX5DsRzNrdWmGK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/299d17f924d6c23d42705a5d99118119/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/XNyeMagMkphrLQ1eF6SzBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/607d02221c689481b6c7b98e9be9b174/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/QY2AYv4zKt8k2FvjfSkXYV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03453273195ba5de81e7e804e5864176/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1NAe1TNAkVAwjcmg5fSDT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4fcfdf7b9b184d44d914cfa52459852/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4N3VXrv3gtokGRQortFr3E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6c98079e914b7cfadc587f4cb7265ef/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/gJSMSNq5N9MoeH6bcPJvvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ead61a962fdf13c6500e23b128980ee0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/t8UyXkhkfZwdJnR9o4oFHV.jpg true H352VW https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-in-eugendorf-zu-mieten-H352VW 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T13:21:27.608099Z 2026-08-20T13:21:26Z 2026-08-28T02:40:51Z 1050 Wien Schönbrunner Straße true EUR 88.21 3 28.95 A 0.76 B Stilvolles Geschäftslokal mit unbefristetem Mietvertrag in 1050 Wien Top-Standort <p>| Klimaanlage | Kürzlich renoviert | Sofort bezugsbereit</p> <p>Eine attraktive Gelegenheit im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks: Dieses kürzlich renovierte Geschäftslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage an der Schönbrunner Straße, einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine moderne Ausstattung inklusive Klimaanlage. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur U4-Station Pilgramgasse bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung.</p> <hr /> <h1>Eckdaten</h1> <ul> <li>Standort: Schönbrunner Straße, 1050 Wien</li> <li>Nutzfläche: ca. 88,21 m²</li> <li>Zimmer: 3</li> <li>Nutzungsart: Gewerbe</li> <li>Mietvertrag: Unbefristet</li> <li>Gesamtmiete: € 2.431,69 pro Monat</li> </ul> <hr /> <h1>Ausstattung</h1> <p>Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet:</p> <ul> <li>großzügige Geschäftsfläche</li> <li>Vorraum</li> <li>Einbauküche</li> <li>zwei WC-Anlagen</li> <li><strong>Klimaanlage</strong></li> <li>Zentralheizung</li> <li>Lift</li> <li>außenliegenden Sonnenschutz</li> </ul> <p>Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten, kürzlich renovierten Zustand und kann ohne größeren Adaptierungsaufwand übernommen werden.</p> <hr /> <h1>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</h1> <p>Die Fläche eignet sich unter anderem für:</p> <ul> <li>Büro</li> <li>Praxis</li> <li>Beauty- oder Kosmetikstudio</li> <li>Tattoo-Studio</li> <li>Atelier</li> <li>Showroom</li> <li>Studio</li> <li>oder andere gewerbliche Nutzungen.</li> </ul> <hr /> <h1>Ihre Vorteile auf einen Blick</h1> <p>✔ Unbefristeter Mietvertrag</p> <p>✔ Kürzlich renoviertes Geschäftslokal</p> <p>✔ Klimaanlage</p> <p>✔ Sofort bezugsbereit</p> <p>✔ Stark frequentierte Lage</p> <p>✔ Ausgezeichnete Sichtbarkeit</p> <p>✔ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung</p> <p>✔ U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar</p> <hr /> <h1> </h1> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> | Klimaanlage | Kürzlich renoviert | Sofort bezugsbereit Eine attraktive Gelegenheit im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks: Dieses kürzlich renovierte Geschäftslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage an der Schönbrunner Straße, einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine moderne Ausstattung inklusive Klimaanlage. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur U4-Station Pilgramgasse bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung. Eckdaten Standort: Schönbrunner Straße, 1050 Wien Nutzfläche: ca. 88,21 m² Zimmer: 3 Nutzungsart: Gewerbe Mietvertrag: Unbefristet Gesamtmiete: € 2.431,69 pro Monat Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet: großzügige Geschäftsfläche Vorraum Einbauküche zwei WC-Anlagen Klimaanlage Zentralheizung Lift außenliegenden Sonnenschutz Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten, kürzlich renovi Top-Verkehrsanbindung – die U4-Station Pilgramgasse ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. <h1>Fazit</h1> <p>Ein <strong>unbefristeter Mietvertrag</strong>, eine gepflegte und moderne Ausstattung, die Klimaanlage sowie die hervorragende Lage machen dieses Geschäftslokal zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit langfristiger Planungssicherheit suchen. Ablöse auf Anfrage</p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche.</strong></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7500a6c821bafa302f4a6ca0a8296fed/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/qdzzREGAMCBtByXsSDT5WB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c19fc8edf291c3a9cb10fc49da614cc7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/jFMtVpn6EDGt5Rzo412iJ2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4440d175666069686e742474cada9a02/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/t5NUSCknrPs9otqjjh6s4K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec8f7e5ffa3427d63cd3f02bc2e6c600/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/StPgsf9ZSzgndMVmF9YugJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8154bbeb2413ccb37c0959543f25ff71/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/pk5pRUWxBa7WLvUdECH541.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b45041228bc0a605669355944530488/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/auPc4WDpbiJK1XWaqJcLRB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cf1d2919859eaab4095688ddca52213/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/EkaUyJzYVaSS7NEfQkVzhT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60b8da842ef62cf3c81a5b553ed13bd6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/h1MeGNEwmK4evAvgUAZA3T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fec465e66ff331033ea967471e963de/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/artDj4GB8kQv1TDMLa3sqG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/304b8f8d7eb7f35df24cc8760cf138a9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/D2roNYKwBkZvFMro31jbtV.jpg true H2D88L https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-geschaeftslokal-mit-unbefristetem-mietvertrag-in-1050-wien-top-standort-H2D88L 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T17:41:25.792454Z 2026-08-05T17:41:24Z 2026-08-28T02:40:45Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung 100 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 2023 33 0.71 Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Thalgau <p><strong>Zur Vermietung</strong> stehen zwei <strong>Tiefgaragenstellplätze TOP 33 und TOP 93 </strong>im neu erbautem "Wohnpark Sagergut":</p> <ul> <li>zentrale Lage von Thalgau</li> <li>großzügig bemessener PKW-Stellplatz</li> <li>Vorkehrungen für E-Ladestation sind vorhanden, Sie benötigen nur noch Ihre Wallbox.</li> <li>monatliche Miete <strong>pro</strong> Stellplatz:              <strong>€ 100,- inkl. 20 % MwSt.</strong></li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Zur Vermietung stehen zwei  Tiefgaragenstellplätze TOP 33 und TOP 93  im neu erbautem "Wohnpark Sagergut": zentrale Lage von Thalgau großzügig bemessener PKW-Stellplatz Vorkehrungen für E-Ladestation sind vorhanden, Sie benötigen nur noch Ihre Wallbox. monatliche Miete pro Stellplatz:              € 100,- inkl. 20 % MwSt.           Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Tiefgaragenstellplatz zu vermieten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0148f3c262c653ec5b38552a55f119e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5cgA5Dyq0zaUtZZuRI0Fxt.jpg true H335BP https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplatz-in-zentraler-lage-von-thalgau-H335BP 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T10:01:31.902707Z 2026-08-19T10:01:30Z 2026-08-28T02:40:52Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 825000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 162 4 2 2 31 1985 121 Exklusives Dachgeschoss-Juwel auf zwei Ebenen: Stilvoll wohnen im Herzen von Mondsee <p>Wenn sich morgens die Sonnenstrahlen über dem alpine Panorama brechen und ein sanfter Luftzug über die private Süd-Terrasse streicht, wird das besondere Lebensgefühl dieser Adresse spürbar. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charakter traditioneller Substanz mit feinsten modernen Akzenten zu einem harmonischen Gesamtbild.</p> <p>Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Hohe Lichtfülle, großzügige Proportionen und das knisternde Feuer des Kamins verleihen dem Raum eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Gleich drei private Freiflächen – zwei Balkone sowie die ca. 22 m² große Terrasse – erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter blauem Himmel ein.</p> <p>Die Lage im obersten Geschoss garantiert eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Dennoch liegt das Leben von Mondsee direkt vor der Haustür: Der malerische See, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuß erreichbar. </p> <p>Hier finden Menschen ein Zuhause, die Großzügigkeit schätzen, die Nähe zur Natur und zum Wasser lieben und zugleich die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer perfekten Anbindung an die Festspielstadt Salzburg nicht missen möchten.</p> <p><strong>Hinweis:</strong> Das Titelbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der visuellen Inspiration. Es handelt sich um eine illustrative Darstellung, die nicht zwingend dem tatsächlichen Objekt oder einer späteren Umsetzung entspricht.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Wenn sich morgens die Sonnenstrahlen über dem alpine Panorama brechen und ein sanfter Luftzug über die private Süd-Terrasse streicht, wird das besondere Lebensgefühl dieser Adresse spürbar. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charakter traditioneller Substanz mit feinsten modernen Akzenten zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Hohe Lichtfülle, großzügige Proportionen und das knisternde Feuer des Kamins verleihen dem Raum eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Gleich drei private Freiflächen – zwei Balkone sowie die ca. 22 m² große Terrasse – erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter blauem Himmel ein. Die Lage im obersten Geschoss garantiert eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Dennoch liegt das Leben von Mondsee direkt vor der Haustür: Der malerische See, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und alle Geschäf Mondsee vereint ruhige Wohnqualität in Fußdistanz zu Ortskern, Seeufer und Nahversorgung mit hervorragender Anbindung über die A1 nach Salzburg (20 Min.). Die gewachsene Infrastruktur bietet erstklassige Gastronomie, Schulen und Ärzte direkt vor Ort. Ein Standort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in das Sport- und Freizeitangebot des Salzkammerguts. Einrichtungsvorschlag zur Inspiration - KI generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b72bb5ac377cf94e5e95a64fc5c409/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/gvEsXXt7JjXZnAZdbi9ZGE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/397f28996aefe104090d72471d34bb81/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2uviaDPBHtNemYs0eROTdo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fbf414f1fd7eb20389013df7d8e3aca/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/NVjBKeK72A5vFmdCx4PcFV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e489ac4a731d3f12e7b36e5b46a1c093/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3oPdRukUxUIAWbu6PFH2kW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d772b1cbb1453a0a194d89e3dd0a7b9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5YC68SVV78OJDobWWIrlaj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e194f0246ad2bff76ac673712b66964/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/61BbLnWpW2I7gLDXy01xtj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b4fbc2e9cc0d7e5d8a9a17d0a15152c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6kf3ykMdaWoYMuuSUWk4MX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7074a591fa173f65a32266dedf1f48d6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/68IlKxe6YWXydn42KOVnTX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f717741c1c25f70dd5fe0c369996318/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4DagJEgZ1evLbP4GkuyOQr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22af7dc62c90eecb9153f37b29bcb57e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/oV9SE4hUpe3nSBtqVsgvhS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ee01f8dfb9df611397ab54ea01740b3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/67Y3OmbyQF8TFxd5FBQsHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e58a522d1de3df59a005be1da0e7ff22/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1JqSLXGXsXpMDe25QjYi41.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/089fcccb0bca235f6a31590c24680823/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5ii9KhghkJLNHuhaHEWaJP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f624c15c19a339df5ca8c9958ac49547/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/47NhVZj07n0vrY2JHea0bb.jpg true H32Y2K https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-dachgeschoss-juwel-auf-zwei-ebenen-stilvoll-wohnen-im-herzen-von-mondsee-H32Y2K 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:02:19.4249Z 2026-08-19T08:02:18Z 2026-08-28T02:40:52Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 101.2 4 1 1 179 E 1.91 D Büro I Praxis I Co-Working im Schlosshof von Mondsee – Top Lage <p>In absoluter Bestlage, direkt im <strong>historischen Schlosshof von Mondsee</strong>, steht diese vielseitig nutzbare<strong> Büro- bzw. Praxisfläche</strong> zur Verfügung.</p> <p>Die Gesamtfläche von ca. <strong>101 m²</strong> verteilt sich auf <strong>zwei Ebenen</strong> und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte:</p> <ul> <li> <p><strong>Erdgeschoss:</strong> ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum)</p> </li> <li> <p><strong>Obergeschoss:</strong> ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer)</p> </li> </ul> <p>Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung – beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss.</p> <h3>Nutzungsmöglichkeiten:</h3> <ul> <li> <p>Bürofläche</p> </li> <li> <p>Arzt- oder Therapiepraxis</p> </li> <li> <p>Studio oder Atelier</p> </li> <li> <p>Co-Working-Space</p> </li> <li> <p>Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen</p> </li> <li> <p>Kreativwirtschaft</p> </li> </ul> <p>Die <strong>zentrale Lage im Schlosshof</strong> garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre – ideal für kreative Köpfe, Gesundheitsdienstleister oder innovative Unternehmer.</p> <p>Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In absoluter Bestlage, direkt im historischen Schlosshof von Mondsee , steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Erdgeschoss: ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum) Obergeschoss: ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer) Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung – beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss. Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche Arzt- oder Therapiepraxis Studio oder Atelier Co-Working-Space Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen Kreativwirtschaft Die zentrale Lage im Schlosshof garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Ra Mondsee verbindet Top-Verkehrsanbindung, touristische Attraktivität, eine starke lokale Infrastruktur und ein attraktives Lebensumfeld, was es zu einem sehr interessanten Standort für verschiedenste Gewerbe- und Geschäftsideen macht. Mondsee liegt direkt an der Autobahn A1, mit sehr guter Anbindung an Salzburg, München, Linz und Wien. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80c5ff1662cb6dfc422377707ec728f9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1Bi3K7d1Qo6pC97J9D7Y42.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/630d97206329da10919326fbaacbfd99/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4cnSdNOkAMVeZOAGKhjFTu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f632bc3d4a221adc6384f5d46dc8e809/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3YKfvPNQ8T1SfCtOSbOZba.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec13989ac32056efbac4761a875edbb4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3mams3Renm4MnDAhkRzkNZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b1dbf2268c1e9f075b0b04be0dea8e0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6eeIqybzjoiaEPMU2ckp1T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23a3c00d6628639546d73fe1d244b724/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4PV4Zg4VCj3EFhxZ1wDTKL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d1ac19bbf7fdc5294f8ea4bc00852c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6G2Sl3cLk9tKgDogRIxk6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6019adcb22fadd3b099b45d6431a0dcc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6XFce5eTxi7XDm7f0ZhAe9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/627cf9f12d3d48654623f86ade8f5cfe/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ErqqJ6Am29ES3Pl9pOmpJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45f89d43eec5c6db274ee193cf03f675/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5VknVv0IXyLjc7Q4xSkqxi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbb60772b301ce24daedf6cfd31dc589/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4xzLIWabnWdkWjH9GUgMZU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/867de7bd23368d27b7842777dd5fcff0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7AoDFTSuxwJ30UzD738kx1.jpg true H2B49C https://immo.sn.at/immobilien/buero-i-praxis-i-co-working-im-schlosshof-von-mondsee-top-lage-H2B49C 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:59:07.754961Z 2026-08-04T10:59:04Z 2026-08-28T02:40:54Z 5310 Mondsee Vöcklabruck true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90 2.5 1 60 true 39.1 PANORAMA PUR - Exklusiver Penthouse-Erstbezug in Mondsee <p><span>Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die jeden Tag aufs Neue begeistern.</span></p> <p><span>Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse von Mondsee, Schafberg und Drachenwand. Mit nur vier Wohneinheiten im Haus genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Freiheit perfekt miteinander verbindet.</span></p> <p><span>Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Wohnbereich zur umliegenden Landschaft und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die großzügigen Terrassen umgeben die Wohnung nahezu vollständig und bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz, um Sonne, Aussicht und Privatsphäre zu genießen.</span></p> <h3><span>Highlights</span></h3> <ul> <li><span>Exklusives Penthouse in zentraler Lage von Mondsee</span></li> <li><span>Erstbezug in hochwertiger Qualität</span></li> <li><span>Lift mit direktem Zugang in die Wohnung</span></li> <li><span>Nur vier Wohneinheiten im Gebäude</span></li> <li><span>Großzügige Terrassen mit einzigartigem Panorama</span></li> <li><span>Lichtdurchflutete Räume durch weitläufige Glasflächen</span></li> <li><span>Hochwertige Ausstattung und modernes Design</span></li> <li><span>Perfekte Kombination aus Ortsnähe und Privatsphäre</span></li> </ul> <p><span>Hier verschmelzen Architektur, Aussicht und Lebensqualität zu einem Zuhause auf höchstem Niveau.</span></p> <p><span>Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – mitten in Mondsee.</span></p> <p> </p> Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die jeden Tag aufs Neue begeistern. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse von Mondsee, Schafberg und Drachenwand. Mit nur vier Wohneinheiten im Haus genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Freiheit perfekt miteinander verbindet. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Wohnbereich zur umliegenden Landschaft und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die großzügigen Terrassen umgeben die Wohnung nahezu vollständig und bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz, um Sonne, Aussicht und Privatsphäre zu genießen. Highlights Exklusives Penthouse in zentraler Lage von Mondsee Erstbezug in hochwertiger Qualität Lift mit direktem Zugang in die Wohnung Nur vier Wohneinheiten im Gebäude Großzügige Terrassen mit einzigartigem Panorama Lichtdurchflutete Räume durch weitläufige Glasflächen Hochwerti Mondsee Zentrum - Ruhelage! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c236e64becba7f6c7e7b3aa8e3d1faf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Rytws2aX7ZuXbPM1MBrucF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d728a409e147e1be1f892b3283680d8a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/JG4tfQMie6V9GGc3vgphAS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16464628772499e18175b5f2d2ce5d8f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4La3H0NgdO1akmKSPCinhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e1b436a00a8293ef92cfe92fc1560c9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/aTMFik68tmCort8QK8Z815.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fba2fcedbececa02843086ed160bb0d6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5aVqFH5z7RDf537dsiHDXU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca66b29998a44b1489504f4503957cc0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7yz235oOCjIANKiv9Oo799.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec1c41cbbf25d4b3f482bb72a6ab41de/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/30LfWZH9K3Dp6O4U5bbXj7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfb7db2dc0d3bb1801151a8aaf9bee26/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2U6tAfZ9SbjEaCMmoNfQBd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a2dd8f567b812535d482272d49c61fc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4iu0UkJbOOfxxOU0FG3FwN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaa0cd4556e20555f6ca70a7304e814d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1T0xVuAD3fJvocgJTGHJGT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db7382496289d2f01a45c8988dad1f33/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/kcMnG7xAd1SCsDKvNCV7GE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb7a277bdacb941b27ae21daf612747d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/lkhs3axvbLoxmOOkAnpzD.jpg true H2B47X https://immo.sn.at/immobilien/panorama-pur-exklusiver-penthouse-erstbezug-in-mondsee-H2B47X 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:49:08.976999Z 2026-08-04T10:49:08Z 2026-08-28T02:40:57Z 5310 Mondsee Herzog Odilo-Straße 31 Vöcklabruck true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 85 85 79 1 1 6 2020 43.3 B 0.8 B "Beim Lanner" - attraktives Geschäftslokal * CoWorking Space * Einzelhandel * Büro * jetzt mieten! <p>Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur. </p> <p><span><span><span><strong>Ab sofort </strong>steht das <strong>neuwertige Geschäftslokal</strong> zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von <strong>ca. 85 m²</strong> eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren.</span></span></span></p> <p>Die <strong>lichtdurchfluteten Räumlichkeiten</strong> garantieren ein <strong>angenehmes Raum- und Arbeitsklima</strong>.</p> <p><span><span><span>Die angeschlossene <strong>Terrasse mit ca. 6 m²</strong> bietet eine <strong>nette Atmosphäre </strong>für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. <strong>Im Bedarfsfall </strong>wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet. </span></span></span></p> <p>Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist.</p> <p><span><span><span>Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine <strong>E-Ladestation, </strong>welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein <strong>PKW Stellplatz</strong> ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und kann dazu gemietet werden, bei Bedarf ebenso weitere PKW Stellplätze.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong></p> <p>3-fach verglaste Kunststofffenster<br /> Fußbodenheizung / Fliesenboden im gesamten Objekt <br /> Abstellraum zusätzlich mietbar<br /> E-Ladestation<br /> Kabelanschluss Salzburg AG</p> <p>Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte und Therapeuten. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. 0043/664 326 78 39 Fr. Wörndl </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur.  Ab sofort  steht das neuwertige Geschäftslokal zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von ca. 85 m² eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima . Die angeschlossene Terrasse mit ca. 6 m² bietet eine nette Atmosphäre für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Bedarfsfall wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet.  Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist. Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine E-Ladestation, welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt.  Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und ka Direkt an der Einkaufsstraße der Herzog-Odilo-Straße befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester zentraler Lage. Eine starke Kundenfrequenz ist durch zahlreiche umliegende Geschäfte, Büros, Lokale und Restaurants etc. gegeben. Der Standort garantiert Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, durch umliegende Parkflächen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8185197f3b313b577ad5fb3dac3e3c76/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3rjezm6mjv936pQmClfUO4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4424f86712cf62e8c5c79c5344d2d5ad/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7dD8GX9AemsriwcM6pehM5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74462e075c7fa3f8967e36fd5d85239c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/hAsSt9ahQbKuBaT8Hna6v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdc583a7422225f55f8c4e8853d02a98/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5neadBybAYGDBWHpkp6HAm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/985f4b1ee0499990da1e44b5b735801c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4t3nIsF2oqNv8Zty8qJ5nM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c321abdcae5a4204a861ebd1277c0ff8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ATWZvMMZwwTA0JildxqQC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56160638cf978439adfd694174953950/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2OsKXWpWXuGVvw9jeRbJaV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c15aa35c1459e618d269e248a2318a8a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4IHhM3PjAlV1AbR8YQ18r3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e57f6b13c3fe46d5566024e355a2b2b9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7LZOuoSE9Ouf8JYxFJMUBs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/402b2890f1987cbf739f18ae2f05f651/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/44zFFun6kwza9SDvQohzCI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe543698dc3b383771b9a79cc60dc063/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/KZng7380Wz3rkvoPHJP55.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28031505fb1f67074fed7b3d10527007/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5YjeIdmKbke6LnGuZlJqJl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c948e50513ba6562eed559d9b0605adf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6pYWgFx2M2QjhuNwzZC25P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d1a5ba89b1e2773e95b03cf9e7601be/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3v5XJBCRae4BTeC2OZyKrz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c225f93ad2ee92f166ba77657beefaf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7zWho9t9EzvZ3gziP0z6C5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7792ca8f323983811a6e293eb11e7235/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6IilohyQAHuEdhr8j1l45k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30bfa5da7d88c5b9d14e1683c73de698/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4m3aWRhuptkl1PHxjWP5YU.jpg true GVHGRY https://immo.sn.at/immobilien/beim-lanner-attraktives-geschaeftslokal-coworking-space-einzelhandel-buero-jetzt-mieten-GVHGRY 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T09:51:34.992124Z 2026-04-28T09:51:33Z 2026-08-28T02:40:53Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 10270 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 360.13 516.43 7 1018 2 Luxusvilla in bester Aussichtslage am Mondsee zur Miete <p><span><span><span>Diese außergewöhnliche Villa am Mondseeberg vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine spektakuläre Aussichtslage.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf rund 360 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit einem unverbaubaren Blick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und holen die beeindruckende Aussicht in jeden Raum. Hochwertige Materialien, edle Holzböden, moderne Ausstattung sowie ein großzügiger Kamin-Kachelofen im Erdgeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool und Sauna – der ideale Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen zu jeder Tageszeit.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Villa eignet sich perfekt für alle, die repräsentatives Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlicher Aussicht verbinden möchten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der monatliche Mietzins beträgt € 10.000 + Betriebskosten. Die Villa wird vollmöbliert vermietet.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Diese außergewöhnliche Villa am Mondseeberg vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine spektakuläre Aussichtslage. Auf rund 360 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit einem unverbaubaren Blick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und holen die beeindruckende Aussicht in jeden Raum. Hochwertige Materialien, edle Holzböden, moderne Ausstattung sowie ein großzügiger Kamin-Kachelofen im Erdgeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool und Sauna – der ideale Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen zu jeder Tageszeit. Diese Villa eignet sich perfekt für alle, die repräsentatives Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlicher Aussicht verbinden möchten. Der monatliche Mietzins beträgt € 10.000 + Betrieb Diese exklusive Villa liegt in aussichtsreicher Hanglage am Mondseeberg mit unverbaubarem Panoramablick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft. Die erhöhte Südhanglage sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Eine der begehrtesten Wohnlagen rund um den Mondsee. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45fb6c53437740b32ebd4a79500ddefe/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5zgYCVJWVVg5cz23bagivK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a83bcd667af4d8ea7765b5c120114fe8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/zrqURrfdAAihwQUDJ2t2bQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52109a4c3c5dc2f8404e97770b94c9cf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ST6vHHDPwyhAnBR5vLYBiE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3aa70b8c4fe44ca05fabcd99800c613/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CPxNSh6CxCrWx6VLYH3TCE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4af76390c2af62b850f91cb77a43cd7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/HR9hTZvkdQKMjeAm25qa34.jpg true H284ZM https://immo.sn.at/immobilien/luxusvilla-in-bester-aussichtslage-am-mondsee-zur-miete-H284ZM 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T02:40:16.055698Z 2026-08-03T12:00:25Z 2026-08-28T02:41:02Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 1100 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 48 2 1 1 13 true 1982 113 1.66 Urlaubsgefühl das ganze Jahr – 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitz am Mondsee <p><strong>Wohnen, wo andere ihre Auszeit verbringen.</strong></p> <p>Im wunderschönen Mondseeland erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Mietwohnung mit <strong>genehmigter Zweitwohnsitznutzung</strong> – eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Österreichs suchen.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie ihre attraktive Lage – nur wenige Minuten vom Mondsee und dem Ortszentrum entfernt.</p> <p>Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 13 m² großen Südbalkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderschönen Blick auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Pavillon und romantischem Teich lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnanlage einen besonderen Charme.</p> <p>Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft gemeinsam mit der ruhigen Umgebung beste Voraussetzungen für erholsame Stunden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.</p> <p>Komplettiert wird dieses attraktive Mietangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.</p> <p>Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Ihr stilvoller Zweitwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder komfortables Zuhause – diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, das einzigartige Lebensgefühl am Mondsee das ganze Jahr über zu genießen.</p> <p>Küche und Badezimmer werden aktuell modernisiert.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Wohnen, wo andere ihre Auszeit verbringen. Im wunderschönen Mondseeland erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Mietwohnung mit genehmigter Zweitwohnsitznutzung – eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Österreichs suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie ihre attraktive Lage – nur wenige Minuten vom Mondsee und dem Ortszentrum entfernt. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 13 m² großen Südbalkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderschönen Blick auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Pavillon und romantischem Teich lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnanlage einen besonderen Charme. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sic Mondsee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Salzkammergut und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus traumhafter Natur, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, imposanten Berglandschaften und dem glasklaren Mondsee bietet die Region ein Wohngefühl, das Ruhe, Erholung und Freizeitgenuss auf besondere Weise verbindet. Der idyllische Ortskern von Mondsee lädt mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern oder Radfahren und macht die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht Mondsee auch für Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus malerischer Landschaft, hoher Wohnqualität und vielseitigem Freizeitangebot macht Mondsee zu einem der schönsten Plätze zum Wohnen und Entspannen im gesamten Salzkammergut. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d45aff09f8cec33fe779ec96948baf55/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Fyv4UkX7h3EWnqdZ9ZBN1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27f231d4aadab000e0ae2e505402a9f9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5H1ULmkMgZR1pMvYv4n3FP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d73dca65de16a46a5d91112a1d11d4a2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3hf4VhoyBagNtGkuiy2ctD.jpg Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e50ffec2380b7e246b17c1b2c356b4c0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/KiDCpdmbQoymrH7BoXrjtC.jpg Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/399f7d69a32c6117e24d41e7f10c9c87/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/TUKkgTa1PskVDLh9JvXzR2.jpg Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef33cbb5b3ebb3aa5dde77279b99993/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/aojFZdpoeKwCGJNBHnSkX1.jpg Großer Schlafraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ddbb8f74796080f15bde1b9563e4bfe/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/12TCmnjGMnkkBZSrxH17xJ.jpg Eingangsbereich mit Zugang zu den Zimmern image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1792918f661547e4f81c52bcd7f285e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/rkUey3gYS16t2W6eZGnWmK.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b5d63ac8461ab620f346218827a2fdb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/nXorupdpDiYVmu6Yb7KXY9.jpg Gartenteich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/881dc6a3e3fa1c5f4e9be1f88d3b0cc7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/S1fRMDyfiwtFYL1c2E8vR5.jpg Pavilion image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34d89d94aeb1915cc9893d391f36e6dd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/sJmixrgCiC5BpCiXnbBDDX.jpg Pavilion image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e7da0b0e584d8aebeed5f143e1d1cb5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Q6tKpeHw9sYTdXBPfd9bB6.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d8b4a3af3686e4db75464fa97c89d42/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/QmUwubvMMRZaLjSsjJp1w2.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb51aee3686468a45f56a0b73f66fb09/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3zAUpPURQUU5ZKhd1Uy1v7.jpg true H2B494 https://immo.sn.at/immobilien/urlaubsgefuehl-das-ganze-jahr-2-zimmer-wohnung-mit-zweitwohnsitz-am-mondsee-H2B494 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:12:11.113248Z 2026-08-04T10:57:40Z 2026-08-28T02:40:53Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 368 823 5 2021 Mondsee Luxusvilla zu kaufen <p><span><span><span><strong>Luxusvilla – Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Highlights der Immobilie</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten – gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Garagenplätze: 3</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Böden: Fliesen- und Dielenböden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Heizung: LWP, Fußbodenheizung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Sonnenschutz</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Pool</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Objektbeschreibung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet.</span></span></span></p> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Aufteilung und Ausstattung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen,</strong> sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen...</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> Luxusvilla – Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick Highlights der Immobilie Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten – gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung) Garagenplätze: 3 Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung Böden: Fliesen- und Dielenböden Heizung: LWP, Fußbodenheizung Sonnenschutz Pool   Objektbeschreibung Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Monds Der Ort Mondsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im ganzen Salzkammergut. Er liegt idyllisch eingebettet im Mondseeland. Dieses erstreckt sich entlang einer sanft ansteigenden Hügellandschaft hinauf bis zum Mondseeberg und bietet von dort einen traumhaften Panoramablick über den See, den Ort Mondsee und die umliegende Bergwelt, darunter der Schafberg, die Drachenwand und der Schober. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung mit schmucken Einfamilienhäusern und exklusiven Villen, eingebettet in viel Grün und mit direktem Anschluss an Spazier- und Wanderwege. Die Lage vereint Ruhe, Sonne und Aussicht mit der Nähe zum Ortszentrum: Das Zentrum von Mondsee mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Cafés und dem Seeufer ist in 1-2 Minuten von dieser traumhaften Liegenschaft erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A1 Westautobahn (Anschluss Mondsee Richtung Wien und Salzburg) ist hervorragend. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81d5e6a5c61bbc14a284c96a1e06e222/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3XHuglHtxqGCUlQrtWFoaF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9254349fce4b5e4772c748710944e045/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/32DQAQwHkAPHeX4IAOI2o3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39287fb70603835feefaf0b281a95ce1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6RBX7YNdavaNIvzSVhy2mj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cc524b967eab1ee7c7bc72143bcf0fc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1P17J8MeACygX8DhtmmsVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eeb7ebf4bdb11434081a7553304ad5a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/14knbjauHmE3pfxadWUsmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d25faa4cf6f3111f29350bc0daf5df87/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2rYioDzm52QByHd0RmWdUJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0da8db2c58eeab5f53ecfc24a3f8b5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6GPdPapZ4EC7j4Ox6D6Btx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caf9b3fe43a03661045e979de508869c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4v7zGcuNy9wdbAndeIHZVQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b44e5727057bb2c11c78b7b993f7fc2e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2r7CSwRHDl0uoY37ixxbzW.jpg true GTM9KC https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-luxusvilla-zu-kaufen-GTM9KC 2026-08-15 2026-08-27 2026-08-15T02:41:16.723284Z 2026-04-10T10:52:33Z 2026-08-27T02:39:16Z 530243576 Alfred Huber Immobilien 243577 83395 Freilassing 683000 true EUR 3,57 % inkl. Mwst. 163 1 227.3 1906 wohn 2023 Erdgas schwer Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Freilassing – sichere Rendite & Potenzial Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Bestlage – direkt in der Fußgängerzone von Freilassing. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Passantenfrequenz machen die Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 140 m². Die Einheit ist langfristig an einen etablierten Optiker vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage profitiert das Geschäft von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², die ebenfalls langjährig vermietet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Garderobenbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Die Immobilie wurde technisch bereits teilweise modernisiert: Eine neue Heizung wurde im Jahr 2023 installiert. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Kombination aus einer etablierten Gewerbeeinheit und einer soliden Wohnvermietung bietet eine attraktive und nachhaltige Einnahmesituation. Insgesamt ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 22.452 €. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen suchen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben. Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Bestlage – direkt in der Fußgängerzone von Freilassing. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Passantenfrequenz machen die Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 140 m². Die Einheit ist langfristig an einen etablierten Optiker vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage profitiert das Geschäft von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², die ebenfalls langjährig vermietet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Garderobenbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Die Immobilie wurde technisch bereits Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form. - Gewerbefläche mit ca. 140 qm auf 2 Etagen - 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 qm im 2. OG Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/394381eae1582578f7a3b5c7f0798ca6064e2189.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/00b971992bbc42c08cf929a7dad33eeecb6dd195.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/82d301bbd50b88747daeb4bae7a478907d6ea8e5.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/513843d77d64f00a82387c5100ad62f1280a3093.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f5aff5772c18f40cf18e8a62d30acbb63ef3af8.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5ca78cfb1dcf88c141ca18b637337239a698eb3.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/336d1bb78e9bbade09a7ec472e477d0e3798ddae.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a48838c93af665d9194fdd37b4340ba0c1381d76.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/20590f0291d6de6a510e01c231471142363ea2a0.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/52748caf2404a8561b3b7969e32ea1902bc71981.jpg 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e16c09ebcba68dcbba6a32aede2d05067ec276e7.jpg 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/46353df442d905a6da23ad28631f13c853b75eb9.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/41d43e01abc838d7bbfff45cd8b1d112ea53dd84.jpg false GV29YD https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-wohn-und-geschaeftshaus-in-toplage-von-freilassing-sichere-rendite-potenzial-GV29YD 2026-08-23 2026-08-26 2026-08-23T04:35:50.786596Z 2026-04-19T04:35:49Z 2026-08-26T08:03:24Z 83395 Freilassing Hauptstr. 35 1950 2450 true 5850 5850 EUR 2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt. 294 294 215 1968 2014 nichtwohn C 1996 Gas Gewerbeflächen in bester Lager, in der Fußgängerzone von 83395 Freilassing - frei ab sofort In zentraler Lage der gut frequentierten Freilassinger Fußgängerzone erwartet Sie diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 294 m². Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hervorragenden Sichtbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein individuelles Geschäftskonzept. Das Herzstück bildet die ca. 215 m² große Verkaufsfläche, die viel Raum für eine ansprechende Warenpräsentation oder eine individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird sie durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein separates Büro mit ca. 18 m² sowie einen ca. 9 m² großen Personal- und Pausenbereich mit WC und Waschbecken. Die moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür sorgt für einen repräsentativen Eingangsbereich und eine ausgezeichnete Präsenz in der Fußgängerzone. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und die durchdachte Raumgestaltung eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Ein zusätzlicher Vorteil sind die praktischen Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Objekt, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten ermöglichen. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.950,00 € zuzüglich 500,00 € Nebenkosten, somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.450,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Geschäftsstandort im Herzen von Freilassing. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben. In zentraler Lage der gut frequentierten Freilassinger Fußgängerzone erwartet Sie diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 294 m². Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hervorragenden Sichtbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein individuelles Geschäftskonzept. Das Herzstück bildet die ca. 215 m² große Verkaufsfläche, die viel Raum für eine ansprechende Warenpräsentation oder eine individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird sie durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein separates Büro mit ca. 18 m² sowie einen ca. 9 m² großen Personal- und Pausenbereich mit WC und Waschbecken. Die moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür sorgt für einen repräsentativen Eingangsbereich und eine ausgezeichnete Präsenz in der Fußgängerzone. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und die durchdachte Raumgestaltung eine angenehme Toplage: In der Fußgängerzone von Freilassing an der Grenze zu Salzburg. Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form. Größe: ca. 294 qm, davon ca. 52 qm Lager mit Notausgang in den Hof, ca. 18 qm Büro und etwa 9 qm Pausenraum inkl. einem Toilettenraum mit Waschbecken. Arkadenfront, Automatik-Eingangsschiebetüre, Akustikdecke inkl. Beleuchtung, Öffentliche Parkplätze vor und neben dem Geschäft . Das Lager könnte auch wegfallen oder verkleinert werden. Die tragenden Zwischenwände können aus stati schen Gründen nicht entf ernt werden. Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a94c294a7cfb41d8cb4abed943bd8ae98103d0fa.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/90b7cf043228721420bdeef9373eb306aa248d1c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd370089db05d5c6b21a433559d341e3b2b1910d.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5d172343a717d82276e5aab26aa640e33401693.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/087bab28592575275244f3b8b5a602125a62d867.jpg Theke image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bdc2893f8be1de1d3ccba24f90b6dc4251d7c85.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9ed66f9888505abb9554d0d3e02e16a2f1cb9f5.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/edba55d271674455f03a06812735c4bbac468f68.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4c63d45bc7ea1c915c64e7c3b382ba6b0173ea7.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c92ad5173f5eb4e9f5e61a63e2e3d556b27a3a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9640c9ce665681d7881ab638b8078f19f16ac764.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19aac9084d1e26a5417f9ab11ea1cdd4031a719.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/4facc47ec386cf27a3abdeae7adf95929cd92610.jpg Lager/Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1390580e6750aea555e6c62434010eaef791d7.jpg Lager/Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/290b3713acf8c1a70647f92abf569d9c38f2b047.jpg true GSL37D https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeflaechen-in-bester-lager-in-der-fussgaengerzone-von-83395-freilassing-frei-ab-sofort-GSL37D 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T12:02:07.474317Z 2026-03-20T09:56:13Z 2026-08-27T09:05:35Z 83395 Freilassing Hauptstraße 13 2412 3941.28 true 11823.84 11823.84 EUR 2 Kaltmieten zuzügl. Mwst. 407 407 9 1990 2014 nichtwohn 266.00 89.00 1990 Gas Repräsentative Bürofläche im Herzen von Freilassing – nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt! Großzügige Büro- oder Praxisfläche in Freilassing – vielseitig nutzbar und erweiterbar Sie sind auf der Suche nach repräsentativen und großzügigen Geschäftsräumen für Ihr Unternehmen? Dann bietet Ihnen diese attraktive Büroetage in Freilassing ideale Voraussetzungen. In unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg gelegen, verbindet der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 407 m². Derzeit wird das Objekt saniert und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die bisherige Raumaufteilung umfasst: fünf großzügige Schulungs- bzw. Besprechungsräume, einen Praxis- oder Behandlungsraum, ein separates Büro, eine Teeküche, zwei Abstellräume, zwei Damen-WCs, zwei Herren-WCs sowie ein zusätzliches separates WC. Nettokaltmiete: 2.412,00 € / Nebenkosten: 900,00 € / zzgl. 19 % MwSt.: 629,28 € . (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete brutto: 3.941,28 € Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungszentrum oder für andere gewerbliche Nutzungen. Ein weiterer Pluspunkt: Die Mietfläche kann bei Bedarf um ca. 77 m² erweitert werden. Dadurch stehen Ihnen insgesamt bis zu ca. 484 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt war über mehr als 20 Jahre durchgehend an einen Mieter vermietet – ein Beleg für die Attraktivität des Standorts und der Immobilie. Diese vielseitige Gewerbefläche bietet Ihnen ein modernes Arbeitsumfeld mit ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden und individuelle Nutzungskonzepte. Die hervorragende Lage in Freilassing, unmittelbar an der österreichischen Grenze und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt, macht den Standort besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Großzügige Büro- oder Praxisfläche in Freilassing – vielseitig nutzbar und erweiterbar Sie sind auf der Suche nach repräsentativen und großzügigen Geschäftsräumen für Ihr Unternehmen? Dann bietet Ihnen diese attraktive Büroetage in Freilassing ideale Voraussetzungen. In unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg gelegen, verbindet der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 407 m². Derzeit wird das Objekt saniert und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die bisherige Raumaufteilung umfasst: fünf großzügige Schulungs- bzw. Besprechungsräume, einen Praxis- oder Behandlungsraum, ein separates Büro, eine Teeküche, zwei Abstellräume, zwei Damen-WCs, zwei Herren-WCs sowie ein zusätzliches separates WC. Nettokaltmiete: 2.412,00 € / Nebenkosten: 900,00 € / zzgl. 19 % MwSt.: 629,2 Inmitten der Fußgängerzone von Freilassing. Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form. 5 Schulungsräume 1 Foyer 1 Praxisraum 1 Büroraum 2 Abstellräume 1 Teeküche 5 Toiletten Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b8fe0117d8b2b42f70bbc81b184d27bc00fee00.jpg Seitenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1983851f8641b306dc3526ad2d1300289bf4e78.jpg Foyer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a5e0cd0de80daa324a868260f17b23564e9d658.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/53db4ed0d9316b78f94687a00f2bcbc3c294ca0e.jpg Schulungsraum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2595ecd80f26ca4940b9271df81fd7b59711560b.jpg Büroraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8c10d927c4c63acbaa07ecaaf309b5d7c3115bb.jpg Büroraum Bild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff95efb85769e67a7d57a2e6129ae06221616d22.jpg Großer Büro-/Schulungsraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a6d98f31a423afe8207f965cd07b394bf082f69.jpg Schulungsraum 2 Bild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0362cb1c4623f1c57e216aaebdffad8a1bfe37.jpg Büro-/Schulungsraum 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a53f7d75ff19533ac897e78a7f47ca8041771ec.jpg Büro/Schulungsraum 3 Bild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea5d9c5328b4839219da7e5e2a23dd3144321763.jpg Gang zu den Nebenräumen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a0fa07230444db4a6f5116439cbd4bc65de32a4.jpg Praxisraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/39356e190241bd4a1301370eec2ffc46a31bf46a.jpg Parkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2e9d8947ee18f4eecdc31c3cf1e9d463f0115f3.jpg Gebäuderückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/4861028cf93d2eccd2bbbe46ffc14f8817f134cf.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8463426a137ed1da9f5b1562a14e196f4a09d2.jpg Grundriss - Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3846579377b86683be0602b1335b8a31cd79334.jpg true GSL37B https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-im-herzen-von-freilassing-nur-einen-steinwurf-von-salzburg-entfernt-GSL37B 2026-08-21 2026-08-26 2026-08-21T12:02:05.299806Z 2026-03-20T09:56:10Z 2026-08-26T07:53:36Z 5142 Eggelsberg Sonnleithen 1 Braunau am Inn 1200 1600 true 3600 EUR Auftraggeber ist Eigentümer 102 118 2 1 2 2021 30.00 B 0.74 A wohn 2021 Gas Exklusive voll möblierte Gartenwohnung mit Whirlpool, Terrasse & Nähe zu Salzburg zur Miete Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet Komfort, Design und eine attraktive Lage nahe Salzburg. Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit weitläufiger Terrasse. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohngebäude mit Lift. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1.200 € Kaltmiete zuzüglich 400 € Betriebskosten. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand in ein hochwertiges Wohnumfeld einziehen möchten. Die Lage in Eggelsberg bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Diese Gartenwohnung vereint Exklusivität, Komfort und Lagequalität und bietet ein seltenes Mietangebot für anspruchsvolle Bewohner. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten! Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet Komfort, Design und eine attraktive Lage nahe Salzburg. Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit weitläufiger Terrasse. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste Eggelsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 2959 Einwohnern (Stand 1. Januar 2025). Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut. Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Hauptattraktionen gelten das Ibmer Moor, der Heratinger See sowie Gundertshausen mit der Privatbrauerei Schnaitl und diversen Ausstellungen im Haus Rauhberg bzw. bei Zenz Holzbau. - großer Wohn- und Essbereich - moderne, hochwertige Einbauküche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - Terrasse - Garten - Whirlpool - Kellerabteil - 2 KFZ-Stellplätze Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/efcff6ae317232467f81e001fd8b9fd93092cf33.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8e8bf97e29bd75d95ada957f16f7bcf2d4c30fe.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f252918fbb7b9457899991e6c658c4f653abaa.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/69e149ccb797dcb02f28a831491dd01ab256b7c8.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e84abc291acdbe8115efa21789db9a4a8f2bc1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d80d0d5dd2d0774083a3d72e8445a1d3920bad7d.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cda029e8c62dd939444b22a99e840d0bb459d24.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/85e97c663dc0cf7aa943f53f85c03f0097c2ed59.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/def780df7cf3a0260a6ab429a69851fda9311fcb.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/41d8fbd8538aed453076a9859fc40fb1cb120826.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3101ef224429e51ff17c547cee50b5b6787072ff.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f95622064b5fc8ef5981096f46a56e1fcee8170.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d90a947edc0da0b5cbc54f3629322c087f3408.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/53b3a9409a7f4e884e2e579e0aebe94b89838b47.jpg Parkplatz mit Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bbed424707d188c6f129eff58e236127509faf6.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/080b377155d70ed227a0d538b086f13bf6066248.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/08df7f9191f23cccf8e53571ebcb2cf6a2393604.jpg Fahrradkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf38effd3b6887b8b54a6eb062d5386db45c8838.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a600e4124d055abf33fc7cfadba13e30d7c2617.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a428ccad24705736d93796465da7ca9ab546deb.jpg true GSL376 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-voll-moeblierte-gartenwohnung-mit-whirlpool-terrasse-naehe-zu-salzburg-zur-miete-GSL376 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T12:02:00.229636Z 2026-03-20T09:56:03Z 2026-08-27T06:04:53Z 83395 Frailassing Watzmannstraße 42 330000 true EUR 3,57 % inkl. Mwst. 83 4 606 1 1926 2014 wohn H 1984 Öl Einfamilienhaus mit Garten und viel Potential in Freilassing - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 bietet Familien die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Freilassings zu erfüllen. Auf einem 606 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Kaufpreis stellt ein Mindestgebot / Startgebot in Höhe von 330.000 Euro dar. Der tatsächliche Verkaufspreis ergibt sich aus den eingehenden Geboten. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein praktischer Schuppen eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern. Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle für den Schulbus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit sind beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben geschaffen. Erste Besichtigungstermine sind für Anfang September geplant - lassen Sie sich bereits vormerken. Mehr Infos zum Bieterverfahren finden Sie auf unserer Homepage oder unter https://immohuber.de/bieterverfahren/ Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 bietet Familien die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Freilassings zu erfüllen. Auf einem 606 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Kaufpreis stellt ein Mindestgebot / Startgebot in Höhe von 330.000 Euro dar. Der tatsächliche Verkaufspreis ergibt sich aus den eingehenden Geboten. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsm Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form. - Ca. 83 m² Wohnfläche - Ca. 606 m² Grundstück - Separate Küche - Helles Wohn- und Esszimmer - Insgesamt 4 Zimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Badewanne im OG - Voll unterkellert - Großzügiger Garten - Praktischer Geräteschuppen - Doppelgarage Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/66a42bf838a73e83ad7eafa765df116b2fc6a4d6.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e146dcd33d131fedc4a37c8a6efa3c69d887ff6b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/530c428dd3f586b33b6044f2604401b229649dc6.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0037cdebff2dc40ae7f7897e5c3ce34b726f3f84.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dc07c73f2e0a2abb81b9a16b5bc68116a6f3e7e.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/aed3ceef11bb8852c08a6d4eb89f82e087a9650e.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fcecbc767c056ad1565ce76fb8e3d20663e8bc6.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/18463f7966d43fc516b8f2f922b1768277ae444e.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/31faaccfcfc040229956c2af056b1fce55c9b52c.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d55b610273bb0d24dccca76ca7ca7a00c5b8b82.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5397a4c6bd78b46ae22c2df7d990dd3610564ad.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1522f08415722202defe069855cc914e99eb8835.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/41e8de67766434781bd3d8b75b8809bb52220c27.jpg Garagen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9d7c4123fa5b6219edefab03a5f00c2d93d34dc.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/75aba2211c349db8b9496d1de17366fe50d6bd60.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/4328c29eeed114a07557ebff48b55d4f2e411762.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/258d33333428f46efae37fb622456dec866bf01f.jpg Kellerraum_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/34ac63eaaef557e5bd2da7839f3a1a577a8b89cb.jpg Kellerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe52145bd96aec79b6a5769bdb6ddbb7d4550185.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7eff260ccb410ae9207366e623477b68b3b07f2d.jpg 1. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5d9f03974c11337da5168cd6cc37a3720ae563d.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/79e434210325d6aee66a198c0adbea48cb6d0dc7.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/874bb573daa53221d8530217add2d041214d4753.jpg true H2CCCX https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-garten-und-viel-potential-in-freilassing-verkauf-erfolgt-im-bieterverfahren-H2CCCX 2026-08-19 2026-08-05 2026-08-19T04:38:04.103308Z 2026-08-05T04:38:02Z 2026-08-05T06:52:48Z 84529 Tittmoning 446000 true EUR 3,57 % inkl. Mwst. 20777 nichtwohn Landwirtschaftlicher Grund als Geldanlage - in 84529 Tittmoning/Südbayern, Nähe Leitgeringer See Die angebotenen Grundstücke befinden sich in der Gemeinde 84529 Tittmoning, Gemarkung Kirchheim, in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung nahe des Leitgeringer Sees. Das Grundstück Flurnummer 1769 umfasst eine Fläche von ca. 20.504 m² und stellt eine zusammenhängende landwirtschaftliche Nutzfläche dar. Die Fläche eignet sich insbesondere zur landwirtschaftlichen Bewirtschaftung und bietet durch ihre Lage und Struktur gute Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Nutzung. Ergänzend gehört das Grundstück Flurnummer 1766/2 mit einer Fläche von ca. 273 m² zum Verkaufsgegenstand. Hierbei handelt es sich um eine Wasserfläche des Spatzlbachs, welcher entlang des Grundstücks verläuft und die Flächen arrondiert. Die Grundstücke sind über das örtliche Wegenetz gut erreichbar und befinden sich in einer für die Landwirtschaft etablierten Region mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Betriebe. Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Die angebotenen Grundstücke befinden sich in der Gemeinde 84529 Tittmoning, Gemarkung Kirchheim, in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung nahe des Leitgeringer Sees. Das Grundstück Flurnummer 1769 umfasst eine Fläche von ca. 20.504 m² und stellt eine zusammenhängende landwirtschaftliche Nutzfläche dar. Die Fläche eignet sich insbesondere zur landwirtschaftlichen Bewirtschaftung und bietet durch ihre Lage und Struktur gute Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Nutzung. Ergänzend gehört das Grundstück Flurnummer 1766/2 mit einer Fläche von ca. 273 m² zum Verkaufsgegenstand. Hierbei handelt es sich um eine Wasserfläche des Spatzlbachs, welcher entlang des Grundstücks verläuft und die Flächen arrondiert. Die Grundstücke sind über das örtliche Wegenetz gut erreichbar und befinden sich in einer für die Landwirtschaft etablierten Region mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Betriebe. Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Die angebotene landwirtschaftliche Fläche befindet sich in der Gemeinde 84529 Tittmoning im Landkreis Traunstein, in ruhiger und gut erreichbarer Lage nahe des Leitgeringer Sees. Die umliegende Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch zusammenhängende Grün- und Ackerflächen sowie eine gute Bewirtschaftungsstruktur aus. Die Fläche ist über das örtliche Wegenetz gut erreichbar und ermöglicht eine wirtschaftliche Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen und Maschinen. Durch die Lage im traditionellen Agrarraum des nördlichen Chiemgaus eignet sich das Grundstück insbesondere zur landwirtschaftlichen Nutzung als Grünland, Ackerfläche oder langfristige Flächeninvestition. Die Nähe zu Tittmoning sowie die gute Anbindung in Richtung Traunstein, Burghausen und Salzburg bieten zusätzlich eine vorteilhafte infrastrukturelle Erreichbarkeit für landwirtschaftliche Betriebe aus der Region. - Landwirtschaftliche Nutzfläche mit ca. 20.504 m² - Zusätzlich Wasserfläche (Spatzlbach) mit ca. 273 m² - Zusammenhängende Flächenstruktur - Gute Erreichbarkeit über das örtliche Wegenetz - Landwirtschaftlich geprägte Umgebung - Für landwirtschaftliche Nutzung geeignet - Ruhige Lage nahe Leitgeringer See - Gemarkung Kirchheim, Gemeinde Tittmoning Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! image/jpeg https://cmcdn.de/c/8568337412bbc1c2e02bd15b969a997dfaf6c324.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8def3ff5567b09d33a04c7c7ae66feb74083b8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd4b6582120b4689b9bf4a64fd0d066323e2fa5f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d2eed4e652bfc88d75b12e89d475d6b7c89465d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d9811264f51fcbe37ee06b451492f9ab174977.jpg true H2CCCW https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftlicher-grund-als-geldanlage-in-84529-tittmoning-suedbayern-naehe-leitgeringer-see-H2CCCW 2026-08-19 2026-08-25 2026-08-19T04:36:45.549712Z 2026-08-05T04:36:44Z 2026-08-25T01:11:32Z 83395 Freilassing Laufener Straße 55 345000 true EUR 3,57 % inkl. Mwst. 152 152 1992 2014 nichtwohn 28.70 120.00 1992 Öl Repräsentative Gewerbefläche in Toplage von Freilassing – modern, klimatisiert & sofort bezugsbereit Diese attraktive Gewerbefläche in 83395 Freilassing bietet auf ca. 152 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die Wert auf ein modernes Erscheinungsbild, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Nutzung als moderner Friseursalon mit hochwertiger Vollausstattung. Die stilvolle und zeitgemäße Saloneinrichtung überzeugt durch ein professionelles Gesamtbild und schafft ein attraktives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Für Friseurunternehmer bietet sich hier die besondere Gelegenheit, einen bereits vollständig eingerichteten Salon zu übernehmen und ohne umfangreiche Investitionen in die Ausstattung durchzustarten. Das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept vermittelt Großzügigkeit und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Fläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – auch für Beauty- und Kosmetikkonzepte, Praxis-, Büro- oder weitere Dienstleistungsnutzungen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2022 installierte Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zwei rückseitige Eingänge ermöglichen zudem flexible und praktische Betriebsabläufe. Ein großzügiger Aufenthaltsraum mit moderner Küchenzeile, Sitzgruppe, Waschmaschine und Trockner bietet Mitarbeitern einen komfortablen Rückzugsbereich und ergänzt die umfangreiche Ausstattung. Vier direkt am Objekt gelegene Stellplätze sorgen für kurze Wege und eine komfortable Parksituation. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet darüber hinaus eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Eine überzeugende Gelegenheit für Unternehmer, die einen repräsentativen, hochwertig ausgestatteten und sofort nutzbaren Gewerbestandort in Freilassing suchen. Diese attraktive Gewerbefläche in 83395 Freilassing bietet auf ca. 152 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die Wert auf ein modernes Erscheinungsbild, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Nutzung als moderner Friseursalon mit hochwertiger Vollausstattung. Die stilvolle und zeitgemäße Saloneinrichtung überzeugt durch ein professionelles Gesamtbild und schafft ein attraktives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Für Friseurunternehmer bietet sich hier die besondere Gelegenheit, einen bereits vollständig eingerichteten Salon zu übernehmen und ohne umfangreiche Investitionen in die Ausstattung durchzustarten. Das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept vermittelt Großzügigkeit und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Fläche vielfältige Möglichkei Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form. - 2019 komplett Sanierung, (Zwischenwände, Vinylboden, Einbaustrahler, kompletter Innenausbau..) - inkl. Toiletten - 2022 – Klimatisierung - Helle Verkaufsfläche - Großes Büro - Kellerraum - Küche mit moderner Küchenzeile mit Waschmaschine und Trockner - Kleine Sitzgruppe für Mitarbeiter - 2 Rückseitige Eingänge - 4 Kundenparkplätze Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/236e6050459ca1a9b05d0fea888ed6f1ed515e74.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/71e05ae6302ed665f09870292436172580de4342.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac4a5b45fe75d9550d2dcc3a720d14968ee309f2.jpg Parkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/2345cbfa02c5dac617306e17e8b4481f50501346.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/044bf33f25cc1d9bf8f7d7dc930b4d1bb61b42cc.jpg true H2CCCV https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-gewerbeflaeche-in-toplage-von-freilassing-modern-klimatisiert-sofort-bezugsbereit-H2CCCV 2026-08-19 2026-08-26 2026-08-19T04:36:07.38756Z 2026-08-05T04:36:06Z 2026-08-26T08:58:23Z 530244017 Desalla House & Home 244018 5700 Zell am See 1 2 Zell am See 449000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 83 3 2 2 113 D 1.41 C Moderne 3-Zi DG-Wohnung mit Südbalkon, 2 Stellplätzen & top Ausstattung in Zell am See! <p>In einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Zell am See befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Sie vereint Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.</p> <p>Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer erwartet Sie ein großzügiger Westbalkon – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein Highlight ist der rund 44 m² große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p> <p>Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Wohnqualität legen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Zell am See befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Sie vereint Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer erwartet Sie ein großzügiger Westbalkon – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein Highlight ist der rund 44 m² große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Wohnqualität legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum So Die Wohnung befindet sich in 5700 Zell am See, Salzburg, in einer idealen Lage. Ärzte, Apotheke und Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Bank und Geldautomat sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, der Flughafen ist schnell erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaabc3ec9f1e829058f354eea69cc6c7/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6u8jYe00D0HiFgFSpRytne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a32ba2b7238ae51f1ca5dfb21cd70e6c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/26OqCy5lkbYmgB4aU8WhGY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d809cf98757a9ebf922b778048e9f297/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2YfctaFembSr2wm4y3FxF0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8de10c60d17f0623a29d168d87d1478a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/dz43yCWPbDRHp4azomA44.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b930f77d51a2450a5663925d441fd7eb/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/NDHgJOa9iyASZ2Fu7foc1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1076361c786c002d458f94e251320301/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/68xVoZTRqyAmHjFCLy5fy0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f91d49d7362e7359a45d25e3d9488b12/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7kUEgKiIloKKNidXnwSQBl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6cc992fbfd326786756231d06c81e24/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/45geE3jcgk98vrr8oyQWDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37a3a126cbb823e99e5c28dfff6bd380/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/18rtV06jtOppAdyNQWaGex.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdf300aa307126e00f895f42a9c8c0e1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/14r8wKW1M0kTErNf6guuon.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a6465baf3b8b930ef5e3184f156c6e/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/791eVmFs0i2kYiewqXAFN9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/152657715ac116a793d1133251372561/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3xYmER4pv7KJ8tv6rjFJbQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19ebcedd88d5c435abeefa0b428c9d17/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3l5qrSJyDmEgFjqQeAbHcw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7797ac5b95d2ec44802ce858c17bc25/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/cHfWT9CCsUsTWGEDTbjnTD.jpg true GXNN45 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zi-dg-wohnung-mit-suedbalkon-2-stellplaetzen-top-ausstattung-in-zell-am-see-GXNN45 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T02:42:06.356597Z 2026-06-12T13:41:24Z 2026-08-28T02:43:35Z 5700 Zell am See Zell am See true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 93 116 3.5 691 1 3 1961 Einfamilienhaus mit alpinem Charme und hervorragendem Entwicklungspotenzial in Zell am See <p>Zum Verkauf gelangt ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im begehrten Zeller Ortsteil Schüttdorf. Das nicht unterkellerte Gebäude im klassischen alpinen Stil mit charakteristischem Satteldach besticht durch seine etablierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet künftigen Eigentümern jedoch erhebliches Potenzial: Sie eignet sich sowohl für eine zeitgemäße Revitalisierung des Bestandes als auch als erstklassiges Baugrundstück für einen großzügigen Neubau.</p> <p><strong>Raumaufteilung und Architektur</strong></p> <p>Das Raumprogramm des Hauses ist funktional strukturiert: Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoß, welches weitere Wohn- und Schlafräume, das Badezimmer und einen südseitig ausgerichteten Balkon umfasst.</p> <p>Das Platzangebot wurde im Jahr 1964 durch einen massiven, flachgedeckten Anbau an der Westseite sinnvoll erweitert. Dieser erdgeschoßige Zubau verfügt über zwei Räumlichkeiten, die ursprünglich als Holzlager und Bastelraum konzipiert wurden und wertvolle Stau- oder Nutzflächen bieten. Diese werden aktuell als Garage und Lager genutzt.</p> <p><strong>Ausstattung und Sanierungshistorie</strong></p> <p>Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besondere Erwähnung finden folgende Maßnahmen:</p> <ul> <li> <p><strong>1996:</strong> Energetische Sanierung der Fassade durch die Aufbringung eines Vollwärmeschutzes.</p> </li> <li> <p><strong>1996:</strong> Komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit langlebigen, rotbraunen Betondachsteinen.</p> </li> <li> <p><strong>1990er Jahre:</strong> Installation einer Öl-Zentralheizung. Diese ist fachgerecht in einem brandbeständigen Technikraum im Bereich des Zubaus (Erdgeschoß) untergebracht.</p> </li> </ul> <p><strong>Potenzial der Liegenschaft</strong></p> <p>Das Objekt bietet aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit und der Lagegebung zwei attraktive Verwertungsstrategien: Zum einen lässt sich das bestehende Haus mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnstandards anpassen. Zum anderen bietet das Grundstück die ideale Basis, um das Bestandsobjekt abzutragen und ein neues, deutlich größeres Wohnprojekt nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.</p> <p><br /> Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf gelangt ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im begehrten Zeller Ortsteil Schüttdorf. Das nicht unterkellerte Gebäude im klassischen alpinen Stil mit charakteristischem Satteldach besticht durch seine etablierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet künftigen Eigentümern jedoch erhebliches Potenzial: Sie eignet sich sowohl für eine zeitgemäße Revitalisierung des Bestandes als auch als erstklassiges Baugrundstück für einen großzügigen Neubau. Raumaufteilung und Architektur Das Raumprogramm des Hauses ist funktional strukturiert: Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoß, welches weitere Wohn- und Schlafräume, das Badezimmer und einen südseitig ausgerichteten Balkon umfasst. Das Platzangebot wurde im Jahr 1964 durch einen massiven, flachgedeckten Anbau an Die Immobilie liegt inmitten der ruhigen und über Jahre gewachsenen Josef-Grani-Siedlung im Ortsteil Schüttdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität und eine ausgezeichnete Anbindung aus. Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schüttdorf schnell und bequem erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9cfe3aacba885736645c7723e054886/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/tLAQE1REHNzQz42oPAY584.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15969c11a98479318da28d780b3c0983/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/DJPRgV2deEjaDTVm7NNLm1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1c5b74a4e156a7a0ac2e37d7fcc3496/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/vbH1cqhhHRwWYczyVWM1rE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/304d45d1f1d5fc619fb4cf5a0f306479/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/moi7tRHWLHv3QA1D1JiYfS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5dca67968c229954e3ffff77e0931e6/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/h1mVQWviGAcf3ZhEZVzs55.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc2726a12f42fc381be59749194ba721/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/QLdscStEEYU4HuoX2x6EkQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4babf7fe4eeda5d511750f90847dad/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/XpPYyi5gAodmESgDmFugZS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45f7a9f02b4977b2a75dc56818dfc618/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/hRkwPX3gZJGwfPHWDesNF5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c323d68af4ac19fb02c6dba3eb46db/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/vWqfLzAbPRp9XmFM6xcJqL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dbcc049cdf90c39ba94566b617db73c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/VajHuvdQrdx96BXuXRtFuC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/951fdefa4c64daf1ab6b08b6e6952d96/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/NCTDF1suAkc5AwcJVHDnS4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b741d2f4decd9cc3a34d5f1a298d13ca/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2R8ZB6eT2tRuXbX6KTr4sA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d08a613d877961f8665db1869b68eea/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/ohUiva8mrUZ49ksrkeCEzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2b92d42840fffc66920d0a490b818a3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/Zr4rM4uTeX7XBeyxVZt752.jpg true GZVCBJ https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-alpinem-charme-und-hervorragendem-entwicklungspotenzial-in-zell-am-see-GZVCBJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T02:41:41.699081Z 2026-07-27T10:41:23Z 2026-08-28T02:43:40Z 5700 Zell am See 1 Zell am See 179000 true EUR 27.35 28.95 1 1 1 64 Praxis in Zell am See PROVISIONSFREIE <p>In der Kitzsteinhornstraße 43 in Zell am See (Schüttdorf) wartet dieses effizient geschnittene <strong>1-Zimmer-Studio</strong> mit extra Küche auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Fläche von <strong>27,35 m²</strong> bietet diese Einheit die perfekte Leinwand für Ihre Visionen – ob als modernes Büro für kreative Köpfe oder als clever genutzter Wohnsitz.</p> <p>Trotz der kompakten Größe müssen Sie hier auf nichts verzichten: Ein separater <strong>Abstellraum (1,55 m²)</strong> sorgt dafür, dass Staubsauger, Skier oder Aktenordner dezent aus dem Blickfeld verschwinden.</p> <hr /> <h3><strong>Die Highlights auf einen Blick</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Top-Lage:</strong> Direkt in Schüttdorf, umgeben von erstklassiger Infrastruktur.</p> </li> <li> <p><strong>Flexibilität:</strong> Nutzung als Büro oder kompakte Wohneinheit.</p> </li> <li> <p><strong>Sorglos-Parken:</strong> Ein eigener Stellplatz kann exklusiv dazu erworben werden – in Zell am See Gold wert!</p> </li> <li> <p><strong>Infrastruktur-Check:</strong> Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in weniger als 1 min erreichbar</p> </li> </ul> <hr /> <h3><strong>Eckdaten & Investment</strong></h3> <table> <thead> <tr> <th>Merkmal</th> <th>Details</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td><strong>Wohn-/Nutzfläche</strong></td> <td>27,35 m²</td> </tr> <tr> <td><strong>Zimmer</strong></td> <td>1</td> </tr> <tr> <td><strong>Abstellraum</strong></td> <td>1,55 m²</td> </tr> <tr> <td><strong>Kaufpreis</strong></td> <td><strong>179.000 €</strong></td> </tr> <tr> <td><strong>Parkplatz</strong></td> <td><strong>inklusive</strong></td> </tr> <tr> <td><strong>Adresse</strong></td> <td> <p>Kitzsteinhornstraße 43, 5700 Zell am See</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Betriebskosten: 124€/m</p> <p>Egal, ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen, einen strategischen Firmenstandort benötigen oder den Traum vom minimalistischen Wohnen in den Alpen verwirklichen wollen: Dieses Objekt überzeugt durch seine Lage und Funktionalität.</p> <p><strong>Ein kleiner Raum für große Pläne.</strong> Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Österreichs Fuß zu fassen.</p> <p><strong>Interesse geweckt?</strong> Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung (ausschließlich am Wochenende) und überzeugen Sie sich selbst von diesem kompakten Multitalent!</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In der Kitzsteinhornstraße 43 in Zell am See (Schüttdorf) wartet dieses effizient geschnittene  1-Zimmer-Studio  mit extra Küche auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Fläche von  27,35 m²  bietet diese Einheit die perfekte Leinwand für Ihre Visionen – ob als modernes Büro für kreative Köpfe oder als clever genutzter Wohnsitz. Trotz der kompakten Größe müssen Sie hier auf nichts verzichten: Ein separater  Abstellraum (1,55 m²)  sorgt dafür, dass Staubsauger, Skier oder Aktenordner dezent aus dem Blickfeld verschwinden. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage:  Direkt in Schüttdorf, umgeben von erstklassiger Infrastruktur. Flexibilität:  Nutzung als Büro oder kompakte Wohneinheit. Sorglos-Parken:  Ein eigener Stellplatz kann exklusiv dazu erworben werden – in Zell am See Gold wert! Infrastruktur-Check:  Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in weniger als 1 min erreichbar Eckdaten & Investment Merkmal Details Wo Komfort auf Lebensqualität trifft Die Lage in der Kitzsteinhornstraße 43 ist strategisch unschlagbar. Sie befinden sich im pulsierenden Stadtteil Schüttdorf. Shopping & Alltag: Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind in wenigen Schritten erreichbar. Stressfreier kann man seinen Wocheneinkauf nicht erledigen. Anbindung: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind perfekt an das Zentrum von Zell am See und die umliegenden Skigebiete (Areitbahn/Schmittenhöhe) angebunden. Freizeit: Der Zeller See und die umliegende Bergwelt bieten den idealen Ausgleich nach einem produktiven Arbeitstag. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6620800c713d3980b599bb389ddc29ba/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/jCoxN5sQwdEpiqmpUtpKAH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d21e01bb219036a2ac74b0690aee930/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/s3kUcFgHonE96MXnttGu7Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e12c41752eeedaf69c55081c17c61b25/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/uJVrJ1VVaeakC9dab2jiqW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df5eedc016eb9c12c9448a1e9c539f20/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/WpuA7zfWRcBavjADGxZsq9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70e1860df9c2505513a46b82e8cd30e6/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/FqX1CcTXMaH4daVzDAYpyE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8159c95826061790257e91d51d7c1063/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/aPGZRHFZHecnmj2BN7AU1E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79f9fe778cdefe928eeea23ec3c44edc/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2AbPoawtFmRupFdDQg1Ad3.jpeg true GVVYFG https://immo.sn.at/immobilien/praxis-in-zell-am-see-provisionsfreie-GVVYFG 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T09:04:50.274145Z 2026-05-06T09:04:49Z 2026-08-28T02:43:41Z 5731 Hollersbach im Pinzgau 2 Zell am See 989000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 217 8 553 3 4 417 1952 96 C 1.33 C Zweifamilienhaus in Hollersbach mit Potential <p>Zum Verkauf steht ei gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Hollersbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet die Immobilie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Aufgrund des Platzangebots eignet sich das Gebäude ideal für größere Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.</p> <p><strong>Ausstattung & Eckdaten</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 217 m²</p> </li> <li> <p><strong>Zimmer:</strong> 8</p> </li> <li> <p><strong>Außenbereiche:</strong> 2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein nutzbarer Garten mit unverbautem Fernblick auf die umliegende Berglandschaft.</p> </li> <li> <p><strong>Küche:</strong> Voll ausgestattete Einbauküche ist im Bestand enthalten.</p> </li> <li> <p><strong>Heizung:</strong> Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich.</p> </li> <li> <p><strong>Parken:</strong> 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.</p> </li> </ul> <p><strong>Lage & Infrastruktur</strong> Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute lokale Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie eine Schule in bequemer Distanz, was die Lage besonders familienfreundlich macht.</p> <p><strong>Freizeit & Sport</strong> Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert:</p> <ul> <li> <p><strong>Sommer:</strong> Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür der Immobilie.</p> </li> <li> <p><strong>Winter:</strong> Die Skilifte in der direkten Umgebung von Hollersbach (Einstieg in das Skigebiet Kitzbüheler Alpen) sind auf kurzem Weg erreichbar.</p> </li> <li> <p><strong>Umfeld:</strong> Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das regionale Angebot an Sport, Gastronomie und Kultur.</p> </li> </ul> <p><strong>Zusammenfassung</strong> Dieses Objekt vereint ein umfassendes Raumangebot mit einer exzellenten Infrastruktur und direktem Zugang zu den Natur- und Skigebieten der Region.</p> <p>Für weitere sachdienliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht ei gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Hollersbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet die Immobilie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Aufgrund des Platzangebots eignet sich das Gebäude ideal für größere Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche:  ca. 217 m² Zimmer:  8 Außenbereiche:  2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein nutzbarer Garten mit unverbautem Fernblick auf die umliegende Berglandschaft. Küche:  Voll ausgestattete Einbauküche ist im Bestand enthalten. Heizung:  Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Parken:  4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur  Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute lokale Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglic Dieses charmante Haus liegt in 5731 Hollersbach im malerischen Pinzgau, Salzburg. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Naturliebhaber! Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecee33bbeab52dec84706eaf595a3e8c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/mMSet9t0DPp1gnVkUaW4t.jpg Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ed3e704c1759e8be0c7cb88fb441a60/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5vFcupDf3g7Fk5FfEHUpLi.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/585dcac3d9b6a6e6337a15b36207d137/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2Gy9BaSpxHLfI34rDNpGe0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d9e3165ac1b598253d8c6cbe565152/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6CLMoObfLI1gncVkBoOWAL.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42636ede7cd9fcfb2464aab1d306c65a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4dbxtJXlj7fbh0SsMsxbGb.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/087951750d993fe092dc0f9a88d8b227/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1KZkQh2oyKIJn1TMA4KZqG.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78874d09ecae4618925ec55ed4bf2f80/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4QHuts6KO3w4NRS4OkjvgN.jpg Balkon Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4fa99ebbfb33800c6c41a1aa4f8c4e0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5yoSrmdppiWj8594d60k7e.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62b4df00a1b3e661272f01bfc4767795/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/152J8QxsIGtyzBvSiukooB.jpg Koch- Essbereich Untergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14f368d5f759f43f77ae87c8ecbecc31/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4STKktIqx3BUkbLRWgLkcU.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13651d6edb09767e0ca010327a5e4cd3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/aErPmaA0HPPK6I5NJPibW.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3903ae8e3315e16a35aa35cd63d0521c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6zsI6mjGIeJ7ghgDVXfd9C.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99b6c033bb8870507370788d79d141e3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4gyjzruTVCZ3zbsOs4ifDH.jpg Gartenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8ce3195e10a9832d83003b4ae95814/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/AtMsGbT5va7yGjC5b12KC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81644f7905f989a763c67dcef6ea2a0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/67bwM9Ep9T41U1c8zuLnmR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/843f79cc9f41af96774c5b5f95dfc506/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1uZUEANQ2LBknijgWvx0y6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71cc5b7a90627e5c9e2ebaef29d93578/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5YDfrTNmVSxljNv0Vw3Y8X.jpg 3D Rundgang text/html https://my.matterport.com/show/?m=KpgjT8X6MNf true GY8HM2 https://immo.sn.at/immobilien/zweifamilienhaus-in-hollersbach-mit-potential-GY8HM2 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T02:44:26.193013Z 2026-06-24T13:51:23Z 2026-08-28T02:43:37Z 5700 Zell am See Zell am See 580000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 988 Baugrundstück mit freiem Kitzsteinhorn-Blick in Zell am See (Schüttdorf) <p><strong>Objektbeschreibung</strong> In Schüttdorf/Zellermoos, einem südlichen Stadtteil von Zell am See, steht ein rund 1.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen unverstellten Blick auf das Kitzsteinhorn und liegt strategisch günstig zwischen dem Zeller See und den Alpenausläufern.</p> <p><strong>Eckdaten</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Grundstücksfläche:</strong> ca. 1.000 m²</p> </li> <li> <p><strong>Widmung:</strong> Wohngebiet</p> </li> <li> <p><strong>Topografie:</strong> Eben und gut geschnitten</p> </li> <li> <p><strong>Erschließung:</strong> Gut erschlossen</p> </li> </ul> <p><strong>Infrastruktur und Lage</strong> Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p><strong>Bebauung und Altbestand</strong> Die ebene Fläche bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Dies stellt transparente Rahmenbedingungen dar und gewährleistet direkte Planungssicherheit für einen Neubau.</p> <p><strong>Zusammenfassung</strong> Die Liegenschaft stellt aufgrund der Kombination aus Grundstücksgröße, Topografie, Infrastruktur und dem fairen Preisangebot eine solide Basis für ein Bauprojekt in einer gefragten Lage von Zell am See dar.</p> <p>Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektbeschreibung  In Schüttdorf/Zellermoos, einem südlichen Stadtteil von Zell am See, steht ein rund 1.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen unverstellten Blick auf das Kitzsteinhorn und liegt strategisch günstig zwischen dem Zeller See und den Alpenausläufern. Eckdaten Grundstücksfläche:  ca. 1.000 m² Widmung:  Wohngebiet Topografie:  Eben und gut geschnitten Erschließung:  Gut erschlossen Infrastruktur und Lage  Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bebauung und Altbestand  Die ebene Fläche bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und k Das Grundstück in 5700 Zell am See überzeugt durch seine zentrale Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls bequem erreichbar – ideal für beste Anbindung und täglichen Komfort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c618e5e63e9f826073f496e81c930e81/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/CNd2GVg1jPHUzdmH8RsivW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/275e202b03aaafcd2abcb084a4e983d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7jV6YwxnE991FOGBACKyx8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3316ab4e80cebd3e3d58062cec1ea58b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2T8OLoHPtbkJACBmDcy4oz.jpg true GXLRGJ https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-freiem-kitzsteinhorn-blick-in-zell-am-see-schuettdorf-GXLRGJ 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:41:34.523836Z 2026-06-11T08:41:32Z 2026-08-28T02:43:36Z keine Angabe 2 true EUR 226 348 8 919 4 3 88 C 0.96 B Exklusive Villa Nähe Zell am See <p><strong>Ein Refugium zwischen Gletscher und Golfplatz</strong></p> <p> </p> <p><strong>Highlights auf einen Blick</strong></p> <p>Grundstück: ca. <strong>920 m²</strong></p> <ul> <li>Wohnnutzfläche: ca. <strong>226 m²</strong></li> <li>Gesamtnutzfläche: ca. <strong>348 m²</strong></li> <li><strong>8 Zimmer</strong>, <strong>3 Bäder</strong>, <strong>5 Terrassen</strong></li> <li>Beheizter Außenpool mit eigener Wärmepumpe</li> <li>eine große Doppelgarage, eine große Einzelgarage für PKW und Platz für zus. Motorräder, etc; ein großzügiges Carport, kleine Werkstatt, 2 Besucherparkplätze</li> <li>ca. 25 KwP Photovoltaikanlage mit Stromspeicher</li> <li>Moderne Luft-Wärmepumpe (2024 installiert)</li> <li>Kein Investitionsstau – sofort bezugsfertig <p> </p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung</strong></p> <p><strong>Obergeschoss – Eingangsebene (WNFL: ca. 87 m²)</strong></p> <ul> <li><strong>Masterschlafzimmer</strong> mit:  <p> </p> <ul> <li>Panoramafenstern & Balkon (Süd-Blick)</li> <li>Großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschitsch, WC</li> <li>Begehbarem Schrankraum <p> </p> </li> </ul> </li> <li>2 weitere Schlafzimmer (Gäste/Kinder/Büro)</li> <li>Gästebad mit Dusche & WC</li> <li>Separates Gäste-WC</li> </ul> <p> </p> <ul> <li><strong>Garagen & Werkstatt</strong>:  <p> </p> <ul> <li>Doppelgarage für große PKW</li> <li>Einzelgarage für großen PKW und Platz für zusätzlich bis zu 3 Motorräder</li> <li>Moderner Carport & 2 Besucherparkplätze</li> <li>Voll ausgestattete Werkstatt <p> </p> </li> </ul> </li> </ul> <p><strong>Untergeschoss – Wohnebene (ca. 93 m²)</strong></p> <ul> <li>Offener Wohnbereich (Raumhöhe ca. 2,80 m) mit raumhohen Fenstern</li> <li>Speisezimmer mit direktem Terrassenzugang</li> <li>Moderne Küche (Miele-Geräte) + Vorratsraum/Dirty Kitchen</li> <li>Südseitige Terrassen & <strong>beheizter Außenpool</strong> <p> </p> </li> </ul> <p><strong>Ferienwohnung – Untergeschoss (WNFL: ca. 70 m²)</strong></p> <ul> <li>Separater Zugang + eigene Terrasse & Garten</li> <li>2 Schlafzimmer, großer Küchen-/Wohn-/Essbereich, Vorratsraum</li> <li>Bad mit Dusche & WC</li> <li>Flexible Nutzung: Gästeapartment, Atelier, Office, Fitness/ Wellness <p> </p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Technische Ausstattung</strong></p> <p> </p> <ul> <li><strong>Heizung:</strong> Luft-Wärmepumpe (2024)</li> <li><strong>Photovoltaik:</strong> ca. 25 KwP PV-Anlage + Stromspeicher</li> <li><strong>Pool:</strong> eigene Luft-Wärmepumpe</li> <li>Zustand: modern, gepflegt, kein Investitionsstau <p> </p> </li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Diese Villa vereint <strong>exklusives Wohnen</strong>, <strong>Privatsphäre mit großteils uneinsehbaren Terrassen und Gärten</strong> sowie unverbaubarem P<strong>anoramablick auf die Hohen Tauern</strong> in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ist diese Villa das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Kunden.</p> <p> </p> <p><br /> Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Ein Refugium zwischen Gletscher und Golfplatz   Highlights auf einen Blick Grundstück: ca.  920 m² Wohnnutzfläche: ca.  226 m² Gesamtnutzfläche: ca.  348 m² 8 Zimmer ,  3 Bäder ,  5 Terrassen Beheizter Außenpool mit eigener Wärmepumpe eine große Doppelgarage, eine große Einzelgarage für PKW und Platz für zus. Motorräder, etc; ein großzügiges Carport, kleine Werkstatt, 2 Besucherparkplätze ca. 25 KwP Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Moderne Luft-Wärmepumpe (2024 installiert) Kein Investitionsstau – sofort bezugsfertig     Raumaufteilung Obergeschoss – Eingangsebene (WNFL: ca. 87 m²) Masterschlafzimmer  mit:    Panoramafenstern & Balkon (Süd-Blick) Großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschitsch, WC Begehbarem Schrankraum   2 weitere Schlafzimmer (Gäste/Kinder/Büro) Gästebad mit Dusche & WC Separates Gäste-WC   Garagen & Werkstatt :    Doppelgarage für große PKW Einzelgar Diese moderne Villa thront auf einem ca. 920 m² großen Grundstück am Sonnenhang Nahe Zell am See, hoch über dem Salzachtal mit unverbaubarem Blick nach Süden – auf Kaprun, die Hohen Tauern und das majestätische Kitzsteinhorn. Das großteils uneinsichtige Grundstück garantiert Privatsphäre und macht das Anwesen zu einem echten Rückzugsort und Refugium für Anspruchsvolle. Alle Räume öffnen sich mit großflächigen, teils raumhohen Fenstern zum Panorama. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d258cdb909b80d7cce3b17959ec3a2/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3MmLYH3bAjYbT19dpOH5dc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae1b4475c38091a2aa8463343b0964bc/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4kBvDmfjWslIW3eHAE6Jym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ab31542e5c4f01af6ff967972c27db8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1TRBUC7whFa28At6VXoUWJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b482d4c8241c2ec07cbaeae75df72d6f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/673wDlJs8EQX8s2ueIPl9R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d78de65de4aee20e334a0ac667efe1d3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5cJrDiR7q9JgqCrAavnp4q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/661e0ae34da74cc80ef3def7d64f4878/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/71I12MqvthNg7VgvtJdyII.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e708ac0fc81d27de82f4c6b8f528d23a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/73K0Thzm2BDLXoRMBYZAAY.jpg true GWLH2M https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-naehe-zell-am-see-GWLH2M 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:41:02.188936Z 2026-05-21T12:41:26Z 2026-08-28T02:43:42Z 5761 Maria Alm am Steinernen Meer Zell am See 768000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 704 BESONDERES BAUGRUNDSTÜCK IN MARIA ALM - Teilfläche ca. 700m², Gesamtfläche 1407m² <p style="text-align:justify;">Dieses ca. 1.407 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage in der Klinglerau (Maria Alm am Hochkönig) und grenzt direkt an bewaldetes Grünland.</p> <p style="text-align:justify;">Für Bauträger und Privatkäufer bietet das Areal durch seinen optimalen Schnitt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann in zwei bis drei autarke Grundstücke aufgeteilt werden.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Hinweis zum Angebot:</strong> Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 703 m². Das Gesamtgrundstück (1.407 m²) steht ebenfalls zum Verkauf. Für das Gesamtareal gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6.</p> <h2 style="text-align:justify;">Die Highlights auf einen Blick</h2> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Exklusive Marktgelegenheit:</strong> Derzeit das einzige verfügbare Baugrundstück dieser Art und Größe in Maria Alm.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Flexible Aufteilung:</strong> Gesamtfläche von 1.407 m², ideal teilbar in zwei hälftige Parzellen (je ca. 703 m²).</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Naturraum:</strong> Direkt am Fuße des Steinernen Meeres gelegen.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Hervorragende Mikrolage:</strong> Ruhige Umgebung, strategisch optimal gelegen zwischen dem Ortskern und dem Golfplatz.</p> </li> </ul> <h2 style="text-align:justify;">Lage & Infrastruktur</h2> <p style="text-align:justify;">Maria Alm verbindet ein traditionelles Almdorf-Ambiente mit einer erstklassigen Infrastruktur für Sport- und Naturliebhaber. Die Klinglerau zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus:</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Golf & Freizeit:</strong> Der Golfplatz Urslautal befindet sich in fußläufiger Distanz.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wintersport:</strong> Einstieg in die Langlaufloipen in direkter Nähe; die Skiregion Hochkönig (Ski amadé) ist in wenigen Autominuten erreichbar.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Outdoor-Aktivitäten:</strong> Wander- und Bergwege in unmittelbarer Umgebung.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Nahversorgung:</strong> Das Ortszentrum von Maria Alm mit Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.</p> </li> </ul> <h2 style="text-align:justify;">Sonstiges & Verkaufsabwicklung</h2> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Vermessung & Teilung:</strong> Die exakte Parzellierung der Teilfläche erfolgt im Zuge des Verkaufsprozesses in Absprache mit dem Käufer. Die Kosten für die geodätische Vermessung und die finale Teilung trägt der Käufer.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Behörden & Grundstückszustand:</strong> Eine positive Vorabstimmung mit der Gemeinde/dem Bauamt bezüglich der Teilbarkeit liegt vor. Die Rodung und Aufbereitung des Grundstücks wird in den kommenden Wochen durchgeführt.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Unterlagen & Kontakt:</strong> Für weitere Informationen (Lageplan, Auszug aus dem Flächenwidmungsplan) oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Angaben sind freibleibend und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Zwischenverkauf vorbehalten.</em></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses ca. 1.407 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage in der Klinglerau (Maria Alm am Hochkönig) und grenzt direkt an bewaldetes Grünland. Für Bauträger und Privatkäufer bietet das Areal durch seinen optimalen Schnitt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann in zwei bis drei autarke Grundstücke aufgeteilt werden. Hinweis zum Angebot:  Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 703 m². Das Gesamtgrundstück (1.407 m²) steht ebenfalls zum Verkauf. Für das Gesamtareal gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Marktgelegenheit:  Derzeit das einzige verfügbare Baugrundstück dieser Art und Größe in Maria Alm. Flexible Aufteilung:  Gesamtfläche von 1.407 m², ideal teilbar in zwei hälftige Parzellen (je ca. 703 m²). Naturraum:  Direkt am Fuße des Steinernen Meeres gelegen. Hervorragende Mikrolage:  Ruhige Umgebung, strategisch optimal geleg Das Grundstück befindet sich in der begehrten und ruhigen Klinglerau in Maria Alm, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit beeindruckendem Blick auf das Hochkönigmassiv. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und idyllische Ruhe, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Das charmante Ortszentrum sowie der Einstieg in die erstklassige Ski- und Wanderregion Hochkönig und der Golfplatz Urslautal sind in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Kombination aus alpinem Rückzugsort und exklusiver Lebensqualität. KI Rodung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0207d3df524a3f44a172bcced72b53c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/wodMoCdEjrRKB5mKGxtS2A.jpg Panorama image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1424fe9ed39d17954a38c4d07fe6724/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/PucgxmhzYsY8wS8EZenodX.jpg Grund aktuell image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38881b080e9e6ea4b4b380d665d59211/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/Lyy4wn1rsWK7QrTbP2awzW.jpg Lage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/926a169f73fc1f92b39169143fec0abe/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/bgHr1wAzqd4hLGUAASMfM6.jpg KI Konzept für die Bebauung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a0cd363c46c21cd106e5ff0defbf2d/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/J7D2PJjyUf7tNDE2umKnp6.jpg Lage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8606d9d5b1cbcf7415eea755702b1ab5/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/SP9eHrgfpoEjfDUeBZEyc5.jpg Grund Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a56da819e101257e30fe8c1be7f28107/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/hy2a3DYvXDZtUrL8LnUkuL.jpg true GXCVXR https://immo.sn.at/immobilien/besonderes-baugrundstueck-in-maria-alm-teilflaeche-ca-700m2-gesamtflaeche-1407m2-GXCVXR 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:41:01.390191Z 2026-06-06T08:31:12Z 2026-08-28T02:43:38Z 5721 Piesendorf 2 Zell am See true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 238 861 861 4 702 1992 56 B 1.05 C Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Apartmenthaus <p>Panoramablick auf das Kitzsteinhorn – Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong>• Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²)</p> <p>• Wohnfläche: ca. 238 m²</p> <p>• 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung)</p> <p>• Baujahr: 1992 (Massivbauweise)</p> <p>• Heizung: Öl & Solarenergie</p> <p>• 1 Garage + 3 Außenstellplätze</p> <p>• Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05</p> <p>• Zustand: gepflegt</p> <p><strong>Raumaufteilung</strong></p> <p><strong>Konzept:</strong> Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet .</p> <p><strong>Obergeschoss:</strong> Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen .</p> <p><strong>Erdgeschoss/Nebenräume:</strong> Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment.</p> <p> </p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>Preis auf Anfrage</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Dieses Objekt in sonniger Aussichtslage vereint Ruhe, Natur und Renditepotenzial. Mit seiner soliden Massivbauweise und der Aufteilung in drei Einheiten ist es sowohl für Anleger als auch für große Familien eine seltene Gelegenheit in der Region Zell am See-Kaprun.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Panoramablick auf das Kitzsteinhorn – Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²) • Wohnfläche: ca. 238 m² • 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung) • Baujahr: 1992 (Massivbauweise) • Heizung: Öl & Solarenergie • 1 Garage + 3 Außenstellplätze • Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05 • Zustand: gepflegt Raumaufteilung Konzept: Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet . Obergeschoss: Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen . Erdgeschoss/Nebenräume: Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment.   Kaufpreis:  Preis auf Anfrage   Fazit Dieses Objekt in sonni Das Apartmenthaus befindet sich in Fürth/Piesendorf, einer idyllischen Gemeinde im Salzburger Land, in unmittelbarer Nähe zu Zell am See und Kaprun. Es liegt in absoluter Ruhelage und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Nahversorger, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9242204cec72066e0d623677f8ed1d1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1CL4qoOfeaZWzJlOJlpRQ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3638f143c74837b52226f1bdba5d810b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5Rfkzv5yDrNUWs7zULJsJQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b64b22f7f0a3c4e1922b6cb3b936f993/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3QxLaIIl7MN4YRiyN3v9S9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5432613df7f0611e21ab942f17dee929/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/rfkwKBilEkAfE94GgHv3S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a6bf18270cd68a481337d657dd44d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/653vehXpfCDPiGfsaKYdfW.jpg true GTM96Z https://immo.sn.at/immobilien/panoramablick-auf-das-kitzsteinhorn-apartmenthaus-GTM96Z 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:55:57.213984Z 2026-04-10T10:49:25Z 2026-08-28T02:43:40Z 5700 Zell am See Zell am See 829990 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.5 287.1 154.29 34 0.42 Top Appartement zur touristischen Vermietung Top 4 <p> </p> <p><br /> Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen.</p> <p>Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna.<br /> <br /> Top 1: Wohnfläche ca. 87,61 m² Terrasse/ Balkon 22,08 m² Garten ca. 62,32 m² KP: € 699,990.-<br /> <br /> Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 18,88 m² Garten ca. 56,85 m² KP: € 719,990.-<br /> <br /> Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 31,31 m² Garten ca. 154,29 KP: € 829,990.-<br /> <br /> Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar.<br /> <br /> Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie!<br /> <br /> Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>   Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen. Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna. Top 1: Wohnfläche ca. 87,61 m² Terrasse/ Balkon 22,08 m² Garten ca. 62,32 m² KP: € 699,990.- Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 18,88 m² Garten ca. 56,85 m² KP: € 719,990.- Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 31,31 m² Garten ca. 154,29 KP: € 829,990.- Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie! Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermark Die Liegenschaft befindet sich in Top-Hanglage mit herrlichem Blick auf den Zeller See, auf die hohen Tauern, und die umliegende Bergwelt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Talstation Schmittenhöhe und die Gletscherbahnen Kitzsteinhorn. Die Apartments sind voll ausgestattet mit unter anderem Balkon/Terasse (Garten), Parkplatz und Sauna. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd89f6bd6c55de10f01f2a6d2086a36a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1B78ZfWboFmDaiR9HoGtet.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa67ed19aeff33bd89a4db54a9b5ad35/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6VLU6PVFSIogFiW1iQ1fAH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6e08e9301c1888a3701fb09e1f59b2/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2WmT82eXKfbugWGQOBlR6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab3f24d1e2ad84a5668d3492acf405e2/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2XqSMEqxWIjuKxeBYyNg9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4b8d79f334e2dad6cedd6a68d7f7fbe/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1oPmDVkj65cz0eZ3B87qgq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8ee0e5b3ea1ccc7d01b818dbc1b863c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3lRdihZLhnEyjLQ50sUft8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9020a7a5b7937fac87df613ac7ff29b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6ZTgnvKjPP3lSXOM3xaao1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67deafabbe46e4cab0e32f9b7eb17776/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5riSg7dVeR8xWuZteDZeLf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce3b8ec99efb2a57c50ae2a972138403/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/21ynB1bL5hhZBE8JtDxIjx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6edfe9b84d18b6a857e8f6c67ec764d1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1PDihQxgL79nDnCaQBEToQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57bfc49aa4aefc27a70b4d4d095b881/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7pL9vllnchWBktbWNPQYCQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d477725c47ad2a5674a0b8593af68c87/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/68mlnJ5icrXSAkxvi9jzwr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82d39326b308c218e5ad2ee8d65a2e7b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4B9rac63ZL9v2k8CFQHJNO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/177e0164937de5323671d8d939724369/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6bQv55rLkPLg0r38HXeTCR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5ba0f38c25e1963ba702dd90aa74764/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5kpF8cPz1txvH23K6EzG7F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f67aaf126958e4b6456150fe374ed25/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/HR8Fp6ywuxMRNwhY9zVlk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b4fc9598c57b5f31904509bfaa23076/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5myJEpTgFVV6IIYB32Cy3f.jpg true GTM96V https://immo.sn.at/immobilien/top-appartement-zur-touristischen-vermietung-top-4-GTM96V 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:55:53.644875Z 2026-04-10T10:49:21Z 2026-08-28T02:43:42Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee 3 Klagenfurt Land true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 566.5 10 1370 12 2004 Renditeobjekt in Klagenfurt: 566m² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern! <p>Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p>• Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche)</p> <p>• Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m²</p> <p>• Zimmer: 10</p> <p>• Stellplätze: 12 Außenstellplätze</p> <p>• Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007)</p> <p>• Heizung: Fernwärme</p> <p>• Zustand: Teilsaniert, gepflegt</p> <p>• Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert)</p> <p><strong>Gebäudestruktur & NutzungBaukörper:</strong> Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt .</p> <p><strong>Nutzungskonzept:</strong> Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe.</p> <p><strong>Außenanlagen:</strong> Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen rund 1.090 m² entfallen auf Garten- und Parkflächen sowie 12 Parkplätze.</p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>Preis auf Anfrage</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Stadtlage, viel Platz und flexibler Nutzbarkeit. Mit soliden Ertragsaussichten und einem großen Grundstücksanteil erfüllt dieses Objekt fast alle Ansprüche von Investoren und Entwicklern, die das Besondere suchen.</p> <p> </p> <p>Ertragsrechnung:<br /> €7,35/m2 und Monat</p> <p>x 566,5 m2</p> <p>- 5% für Leerstand und Brauchmachung</p> <p>=</p> <p>€ 7,00/m2 und Monat</p> <p>x566,5 m2</p> <p>x 12 Monate</p> <p>= 4% auf reinen Kaufpreis</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: Fernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & NutzungBaukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe. Außenanlagen: Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen Dieses Zinshaus in 9020 Klagenfurt bietet eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee. Die Umgebung überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Polizei, Bus und Autobahnanschluss sorgen für erhöhte Sicherheit und optimale Mobilität – ideal für Rendite und langfristige Wertsteigerung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a636f257a53dc5acc2fcc90c6405df68/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/36skBYCkknnmrK0rq2ib5r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30a7a82f06ea1980b4cf01dbb272bf32/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4NiXCZsOQrh2NzQ2KqhBWx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d410f1bdeed6ec78989fd0e64a2e7c5/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3piTRinWMOQq5LYzcOqa9M.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2017d4e8ce9ae0eefd92fa3c558281a7/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/145kio8P0T21ddH8njCDF8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3514e22a40738a5eb2107a2794d3ad09/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/bTELLh1KRgbDshO8Ivoce.jpeg Schlafzimmer 4 von 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bbd5002bff19da7feeebfc1ac9b4855/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5zayibfTlfHayADQjvgQBE.jpeg Schlafzimmer 2 von 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e776d5fe771842c0e369c0dd2d15cb6/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4WDqrOIRGdGVyHsA5jf8u.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e7bc62456be3c8db4a7f102194d1c0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5aEW0lQJZxiRBFONj6tCfn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e17c1b7ec67fa5c5c83275d9ecf01ed/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/181AO4tUZGoLO1FVWwQ3Mk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f7209d4586b7666fc16342122b32ed/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3NYUYu0ZcRZZPwGT36lZ0v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee00154db5e5090bd0a551cf34d72f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1j52OrU0fBP0a9emYfxZf7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d06a373d1d40dc68980fa84c577e53f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4om286ArIYkO2c1yp1zyK8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b948464ccccac029b0b4455fd20bf70/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5QqcZTuyf9Wn8s8cJdJJo6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc816ae16cf77e8ad08c617155604cfe/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6CStUdCBxAEDxZCQx2wv8D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287ca251dc3c809db9e23fce26b9cd66/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7GMqDeG9Skoh6lWGC0vJla.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99be605be22c435475155697f7ce0f3b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7m9zeth6kvTscmRX3JwTXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765659f51a3c8f1ab340aa11f8f0a217/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7rc4nxHczMBJSFc319PKy9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cb57f0728408e38c5057928b3593e07/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7L3GtoRF7LojECUWgf5PVE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1QiDNjJuVu96Q88UI3icy.pdf Dokument 2 application/vnd.oasis.opendocument.spreadsheet https://storage.justimmo.at/file/6nYCIL4JuT5Ri6cDogmRKM.ods Rundgang Haus text/html https://my.matterport.com/show/?m=D1XNXe6PW4r Rundgang Maisonette text/html https://my.matterport.com/show/?m=ZB6xkfXDgBD true GXVJDF https://immo.sn.at/immobilien/renditeobjekt-in-klagenfurt-566m2-zinshaus-mit-garten-12-stellplaetzen-und-10-zimmern-GXVJDF 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:55.726432Z 2026-06-17T05:31:01Z 2026-08-28T02:43:38Z 530245328 VPImmo 245329 85540 Haar 798000 true EUR 2,975 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises 603 nicht_noetig wohn Ideales Grundstück mit Altbestand (DHH) und Einliegerwohnung in zentraler Lage/Haar wartet auf Sie! Ideales Grundstück mit viel Potential und Altbestand sucht neuen Eigentümer! Attraktives Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter und zentraler Lage von Haar. Das auffallende Grundstück mit Altbestand befindet sich einer Anliegerstraße mit schmucken Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Häuser sind umsäumt von adretten Gärten. Das ca. 603 m² große Grundstück ist aktuell mit einer DHH und Einliegerwohnung auf 3 Ebenen bebaut. Der derzeitige Altbestand mit E+I+D ist vollständig unterkellert. Optional kann auf dem Grundstück bei Neubau wieder eine profilgleiche DHH so wie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gebaut werden. Der vorhandene Altbestand ohne Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 128 m². Hier fühlen sich Familien wohl! Ideales Grundstück mit viel Potential und Altbestand sucht neuen Eigentümer! Attraktives Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter und zentraler Lage von Haar. Das auffallende Grundstück mit Altbestand befindet sich einer Anliegerstraße mit schmucken Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Häuser sind umsäumt von adretten Gärten. Das ca. 603 m² große Grundstück ist aktuell mit einer DHH und Einliegerwohnung auf 3 Ebenen bebaut. Der derzeitige Altbestand mit E+I+D ist vollständig unterkellert. Optional kann auf dem Grundstück bei Neubau wieder eine profilgleiche DHH so wie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gebaut werden. Der vorhandene Altbestand ohne Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 128 m². Hier fühlen sich Familien wohl! Haar/bei München Haar ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis München. Die Stadt Haar hat ca. 23.000 Einwohner und grenzt östlich an München. Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das gutsituierte Stadtviertel Waldtrudering. Die lebenswerte Stadt Haar bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Die Stadt Haar verfügt über eine große Anzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Fußläufig erreichen sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Geschäfte befinden sich nicht weit entfernt auf der Wasserburger Landstraße in Richtung Trudering. In Haar fühlen sich Familien sehr wohl. Die Stadt Haar verfügt über mehrere Kindertagesstätten und verschieden Schultypen. Von der Grund- und Mittelschule bis zum Gymnasium. Auch diverse Vereine sind in der Stadt Haar fest verankert. Den Sommer erleben Sie im Freibad Haar und in unzähligen Grünflächen. Ein großer Arbeitgeber ist das Isar-Amper Klinikum in Haar. Aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn und kurzer Fahrzeit bieten sich Ausflüge in die Berge und zu den nahegelegenen Seen zu jeder Jahreszeit an. Neben gemütlichen Wanderungen und Radtouren können Sie ein erfrischendes Bad im Tegernsee oder Schliersee genießen. Die nicht weit entfernten Münchner Hausberge laden im Winter zu Skitouren ein. In der Stadt Haar lässt es sich gut leben! + Grundstück in sehr guter und zentraler Lage ca. 603 m² + Anliegerstraße + Grundstück mit großem Garten Optionale Bebauung: Art der baulichen Nutzung: Bei Neubau profilgleich zum Nachbarhaus (DHH) + DHH mit Garage + Anzahl Vollgeschosse: II (=E+I+D) + D= ausgebautes Dachgeschoss, kein Vollgeschoss + Bauweise offen (d.h. seitlicher Grenzabstand) + Wand-/Traufhöhe profilgleich so wie Nachbarhaus + Firsthöhe (FH) profilgleich so wie Nachbarhaus + Dachform/Dachneigung profilgleich so wie Nachbarhaus + Wohnfläche Altbestand ohne DG ca. 128 m² Zur Information: Für das Grundstück und die Nachbargrundstücke ist ein Bebauungsplan in Aufstellung. Der Bebauungsplan wird voraussichtlich 2026 in Kraft treten. Auch mit einem Bebauungsplan ab 2026 ist bei Neubau ein profilgleicher Bau so wie das Nachbarhaus möglich. Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. ges. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem selbständigen Immobilienmakler bei VPImmo Verena Panahi Immobilien Verena Panahi Selbständige Immobilienmaklerin (GBS) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München Telefon: +498999274669 Telefax: 032226838349 Mobil: +491602807819 E-Mail: info@vpimmo.de Web: www.vpimmo.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311 Ruppertstr. 19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701 Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/31a315aa38c034ed398a2e9d7265dffbd9e3a424.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/66fdae1788119b9c42b6714bfc614dd31182f556.jpg Gute Adresse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cafaa12c785d0becb1c1d9fc71c49706508fa93a.jpg Ihr neues Zuhause image/jpeg https://cmcdn.de/c/44c57fac5f6d9798277cc81be4fe311522da0f27.jpg Terrassenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0e747abcfe070aff8390132434b4f8002da3203.jpg Großes Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fdc2f94361f34d43ed5a5f577fad3f24c23de36.jpg Viel Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/00224088046e1c2466dd6f403277d9ba79c190eb.jpg Baumbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0921f710223d8aebd72b3e7148747aafafb1079.jpg Gartenblick vom Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f230165662032b46bc7b537ae9a0ed50241f06ef.jpg Zufahrt Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/46eb67d1577cb065fd4caff11bad122e0069e6dd.jpg false GYN4SB https://immo.sn.at/immobilien/ideales-grundstueck-mit-altbestand-dhh-und-einliegerwohnung-in-zentraler-lage-haar-wartet-auf-sie-GYN4SB 2026-08-27 2026-07-02 2026-08-27T15:37:14.208741Z 2026-07-02T15:37:13Z 2026-07-02T15:37:13Z 81369 München 6 449800 true EUR 3,57 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises. 67.44 5 3 1 1 1968 2014 wohn F 1968 Gas Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer! Helle Wohnung mit viel Potenzial! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur hübsch bepflanzten Loggia. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug! Helle Wohnung mit viel Potenzial! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur hübsch bepflanzten Loggia. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug! Mittersendling und Obersendling sind dem 7. Stadtbezirk Sendling-Westpark der bayerischen Landeshauptstadt München zugeordnet und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Das Stadtviertel Sendling-Westpark ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien sowie junge und alteingesessene Bewohner. Eine große Anzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Kitas- und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Nahegelegene Grünflächen, wie der Westpark und die Flaucheranlagen laden zum Verweilen ein. Bekannt ist Sendling für die Isarphilharmonie und das Gasteig HP8, Europas größtes Kulturzentrum. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das noble Stadtviertel Solln im Münchner Süden. Die Wohnung liegt nahe der Wolfratshausener Straße Richtung Solln. + Diverse Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zu erreichen: + Bus 53, 54, X 30, 134, 153 + Bus 153 bis Giesing zur U2 und S-Bahn + Bus 134 zum Harras zur U6 und S-Bahn + Wenige Fahrminuten zur Autobahn und ca. 30 Min. in die Münchner Hausberge + Begrünte Wohnanlage + Anzahl der Wohnungen: 16 + Gute Raumaufteilung + Gut geschnittenes Wohnzimmer + Sonnige Loggia mit Blick auf eine Kirche und eine kleine Grünanlage + 2 Schlafzimmer + Kleine und abgeschlossene Küche + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Innenliegendes Wannenbad + WC, separat + Geräumiger Flur + Praktische Abstellkammer im Flur + Die Wohnung ist in einem einfachen Zustand und ist renovierungsbedürftig. + Geräumiges Kellerabteil + Wasch- und Trockenraum vorhanden + Fahrradraum + 1 heller und bequemer Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex 27.500,00€ und weitere Stellplätze vor dem Haus Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Mieter keine Fotos zur Verfügung stehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 590,00€ und 55,00€ für den Tiefgaragenstellplatz. Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zum selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo Verena Panahi Immobilien Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München Telefon: +498999274669 Mobil: +491602807819 E-Mail: info@vpimmo.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311 Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701 Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/4149d407a19fe2df421eb2a79e96f1b9be1a0359.jpg Ihre Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f40f71e0895333f73ccc314fa80a2c0ea2cb543.jpg Blick von der Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/00c3ddcfc1ca3ac126d64285c4b4998d29250513.jpg Grünfläche vorm Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/abfb45f251a2b729b85142c2598db450f4b5982b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d447f3caf7088877b5f3e8e66dba7a60bec470da.jpg false GSL9RC https://immo.sn.at/immobilien/ideale-und-gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-sendling-sucht-neuen-eigentuemer-GSL9RC 2026-08-21 2026-08-14 2026-08-21T11:59:53.589037Z 2026-03-20T11:05:36Z 2026-08-14T12:10:24Z 09484 Oberwiesenthal 4 3000 true 10710 EUR 3 Kaltmieten + 19% MwSt. 3 Monatskaltmieten + 19% MwSt. 899 899 26 2 1747 nicht_noetig nichtwohn Pächter gesucht! Idyllisches Hotel-Gasthof am Fuße des Fichtelbergs/ Oberwiesenthal wartet auf Sie! Seltenes Schmuckstück! Der denkmalgeschützte Hotel-Gasthof liegt am Zentrumsrand von Oberwiesenthal. Der Hotel- und Gaststättenbetrieb umfasst ein Hotel auf 4 Ebenen mit 21 Zimmern, Gaststube, Kellerlokal, Frühstücksraum und Freisitze. Abgerundet wird das lukrative Pachtobjekt mit einer separaten Wohnung und einem Tepidarium mit Wintergarten. !Ihr neuer und lohnender Wirkungskreis in einem schönen Anwesen in reizender Umgebung! Seltenes Schmuckstück! Der denkmalgeschützte Hotel-Gasthof liegt am Zentrumsrand von Oberwiesenthal. Der Hotel- und Gaststättenbetrieb umfasst ein Hotel auf 4 Ebenen mit 21 Zimmern, Gaststube, Kellerlokal, Frühstücksraum und Freisitze. Abgerundet wird das lukrative Pachtobjekt mit einer separaten Wohnung und einem Tepidarium mit Wintergarten. !Ihr neuer und lohnender Wirkungskreis in einem schönen Anwesen in reizender Umgebung! LUFTKURORT OBERWIESENTHAL! Der schöne Kurort Oberwiesenthal hat ca. 2.045 Einwohner und liegt im Erzgebirgskreis am Fuß des Fichtelbergs im Bundesland Sachsen, grenznah an Tschechien. Oberwiesenthal ist mit 914 m über die NN die höchstgelegene Stadt Deutschlands und der bekannte Wintersportort im Erzgebirge mit den häufigsten Übernachtungen. Beliebt ist Oberwiesenthal nicht nur im Winter sondern auch in den anderen Jahreszeiten aufgrund der herausragenden Wander- und Mountainbike Touren in der Gegend. Der Ort Oberwiesenthal verfügt über Busverbindungen nach Annaberg-Buchholz und Chemnitz. Zudem besitzt Oberwiesenthal eine dampfbetriebene Schmalspurbahn (Fichtelbergbahn). Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Oberwiesenthal ansässig. Die Autobahn 72 über Stollberg und Autobahn 4 über Chemnitz sind schnell zu erreichen. + 57 km nach Chemnitz + 31 km nach Karlsbad/Tschechien + Nächster Flughafen in Karlsbad + Gewerbliche Nutzfläche ca. 899 m² + Das Hotel-Gasthof Rotgiesserhaus aus dem Baujahr 1747 wurde 1995/96 umfangreich renoviert. + Bau und Renovierung einer Lagerhalle auf dem Anwesen 1974/1995 + 2-Zimmer Wohnung im 3. DG eignet sich als Pächter oder Mitarbeiterwohnung und ist barrierefrei. Außenanlagen: Biergarten, Doppelgarage und weitere Stellplätze Hotel-Gasthof Rotgiesserhaus: UG: + Uriger Gastraum im UG, Tepidarium, Wintergarten, Lagerräume und Heizung (Gas) EG: Rezeption, Gastraum mit Tischen und Stühlen aus Holz, Frühstücksraum, Küche mit Gastrozubehör, Büro, Hauswirtschaftsräume, Kachelofen und Toiletten OG-2.DG + Diverse Zimmertypen mit normaler Ausstattung der Möbel und Bäder 3. DG + Pächter Wohnung oder barrierefreies Appartement. + Weitere Zimmer Weiteres: Ein Energieausweis ist nicht Pflicht, da das Haus aus dem Baujahr 1747 Denkmal geschützt ist! Sonstiges: Für das Hotel- und Gasthof Rotgiesserhaus wird langfristig ein Pächter gesucht. Die monatliche Pacht beträgt 3.000,00€ + MwSt. Die Nebenkosten werden vom Pächter selbst getragen außer für bereits bestehende Versicherungen. Hierfür belaufen sich die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung auf ca. 400,00€ +MwSt. Die Kaution beträgt: 10.710,00€ Provision: 3 Monatskaltmieten + 19 % MwSt. Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Verkäufer und Verkäufer. Bei Gewerbevermietung provisionspflichtig für den Mieter/Pächter. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer zzgl. ges. MwSt. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften und Betriebsvertretern. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters/Verpächter. Wir übernehmen keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem selbständigen Immobilienmakler bei VPImmo Verena Panahi Immobilien Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München Telefon: + 498999274669 Telefax: 032226838349 Mobil: +49160/2807819 E-Mail: info@vpimmo.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311 Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701 Hotel image/jpeg https://cmcdn.de/c/4283a47ca82cedaa0c47835662b4768f3854b255.jpg oberwiesenthal im Winter image/jpeg https://cmcdn.de/c/ced3a1a4f809a65872754c7be3b659392f7831ae.jpg Gemütlicher Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/36844e3ff7e50dd36e514048cb4e18db3662feff.jpg Zimmer mit Himmelbett image/jpeg https://cmcdn.de/c/edc49ea4ac44663760e16ba7758522c780a42c17.jpg Moderne Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/b803ee4c20764ec2cfd359763d22c57873eccdb0.jpg Zimmerbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdd9434f9c923d0788e2de0da11a4faa92109804.jpg Badbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9a5b1a405526d867a8b942a7f907daed6eacf3.jpg Gondellift am Fichtelberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f1c1e6ee9cee16dfc058c1ed4e7370683451bc3.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/42af23964768ced54fa8d53a5ead28aa144b07f1.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e53498193279a8ca1f3759f3aa0d14630a68754.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/925d39d25373f4fff9d1f6553780276e22950e41.jpg 1.DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f23f52b2afa6302b8e1d7f250d35b9e472892ce.jpg false H2T8MS https://immo.sn.at/immobilien/paechter-gesucht-idyllisches-hotel-gasthof-am-fusse-des-fichtelbergs-oberwiesenthal-wartet-auf-sie-H2T8MS 2026-08-20 2026-08-20 2026-08-20T11:23:14.609249Z 2026-08-14T12:11:25Z 2026-08-20T11:23:26Z 80992 München 2 495000 true EUR 2,975 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises 60 6 2 1 1971 2014 wohn E 1971 Öl !Sie werden begeistert sein! Attraktive Wohnung mit aparter Süd/Westterrasse in guter Lage/ Moosach! Schöner Wohnen! !! Traum-Terrassenwohnung in Süd/Westausrichtung!! Die zentral gelegene und liebevoll renovierte 2-Zimmer Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die extravagante Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 61 Wohnungen und liegt in Moosach an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg. In der wunderschönen Wohnung werden Sie von einem Flur von ca. 5 m² empfangen. Von dort aus gelangen Sie in alle Zimmer der eleganten 2-Zimmer Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist die beträchtliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Terrasse wurde vor einigen Jahren auf ca. 40 m² erweitert. Hier erleben Sie Entspannung pur! Besonders hervorzuheben ist ein optionales Baurecht für die Erweiterung des Wohnraumes von ca. 12 m² durch einen Wintergarten. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und kann in eine Wohnfläche von ca. 72 m² umgewandelt werden. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex a 35.000,00 € Schöner Wohnen! !! Traum-Terrassenwohnung in Süd/Westausrichtung!! Die zentral gelegene und liebevoll renovierte 2-Zimmer Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die extravagante Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 61 Wohnungen und liegt in Moosach an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg. In der wunderschönen Wohnung werden Sie von einem Flur von ca. 5 m² empfangen. Von dort aus gelangen Sie in alle Zimmer der eleganten 2-Zimmer Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist die beträchtliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Terrasse wurde vor einigen Jahren auf ca. 40 m² erweitert. Hier erleben Sie Entspannung pur! Besonders hervorzuheben ist ein optionales Baurecht für die Erweiterung des Wohnraumes von ca. 12 m² durch einen Wintergarten. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und kann in eine Wohnfläche von ca. 72 m² umgewandelt werden. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, ke Zentrale Lage in Moosach/nähe Neuhausen-Nymphenburg Moosach ist der 10. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt und liegt im Nordwesten der Stadt München. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtviertel Moosach. Naheliegende Stadtviertel sind Neuhausen-Nymphenburg und Obermenzing. Das Stadtviertel bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Kitas, Grund/Mittelschule und weiterführende Schulen sind im Stadtviertel verankert. Einen hohen Freizeitwert bietet Moosach seinen Bewohnern durch den naheliegenden Olympiapark und Badeseen, wie Lerchenauer, Fasanerie und Feldmochinger See. In wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder PKW erreichen Sie Schloss Nymphenburg. Neben Schloss Nymphenburg mit seinen wunderschönen Parkanlagen lädt auch der Botanische Garten zu einem entspannten Aufenthalt ein. Verschiede Arbeitgeber wie O2 oder BMW sind in der Nähe ansässig. + Bus 143, 180, 51,151, 164 und 165 nur ca. 200 m von der Wohnanlage entfernt. Bus Haltestelle: Nederlinger Straße + ca. 5 Minuten mit dem Bus 51 nach Moosach zur U3 und S-Bahn, Linie 1 + wenige Bushaltestellen zur U1, Haltestelle Westfriedhof sowie Georg-Brauchle-Ring. + ca. 27 Minuten zum Hauptbahnhof mit Bus und U 1 + ca. 33 km über die A 9 zum Flughafen München + begrünte und gepflegte Anlage in guter Wohngegend + zusätzliche große Gemeinschaftsgrünfläche + elegante und hübsch renovierte Wohnung seit Jahr 2017 und bis heute. + ruhig trotz zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen und begrünten Seite + sonnige und weitläufige Süd/Westterrasse mit ca. 40 m² + Sondernutzungsrecht für einen Teil der erweiterten Terrasse + Angerechnete Wohnfläche von der Terrasse ca. 5,80 m² + gepflegte Einbauküche mit einwandfreien Elektrogeräten + bodentiefes Küchenfenster kann in eine Türe nach draußen umgewandelt werden + lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 21 m² und Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer ca. 17 m² mit zweitem Zugang zur Terrasse + geschmackvolle Kaminkonsole im Wohnraum + exklusives Wannenbad von 2017 mit ca. 7 m² und italienischen Wandfliesen + neues Handwaschbecken und Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner + Abstellkammer wurde durch Vergrößerung des Bades entfernt + Rückbau der Abstellkammer möglich + Bodenbeläge: Laminat und Fliesen + Parkettboden unter dem derzeitigen Bodenbelag + elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung außer in der Küche + neuwertige Emaille Fensterrahmen, außen + Mehrfachverglasung der Fenster + hübsche und neue Heizkörperabdeckung im Wohnzimmer + hochwertige und elektrische Kassettenmarkise, Neupreis ca. 6.000,00€ + geräumiger Außenpavillon, kann bei Bedarf abgelöst werden + großer Tiefgaragenstellplatz erreichbar durch das Haus, nahe am Eingang, kein Duplexstellplatz + Kellerabteil + Fahrradraum vorhanden Wichtig: Das monatliche Wohngeld beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz 434,00€, davon entspricht die monatliche Instandhaltungsrücklage ca. 80,00€ Ein zeitnaher Selbstbezug ist möglich! Lassen Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken! Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und Käufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. ges. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo, Verena Panahi Immobilien Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München Telefon: +49 89 99274669 Mobil: +49 1602807819 E-Mail: info@vpimmo.de www.vpimmo.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat KVR-I/311 Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701 Terrasse XL image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f564237d86437b72b20d1cdd905ef406447b1ee.jpg Sonnige Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/67619e05db0d1f25c7ab8bae176a8618eabcb116.jpg Highlight! image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ed2f0f60a8c78314fab14a3ad062f9046caf97.jpg Schöner Wohnen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/417a309c651955504a046b6bd842131e81717b14.jpg Wohnzimmer mit Flair image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1ce1d1d88d3410517384de4a8cfdd9e44a5cdff.jpg Ansprechende Tapete image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a07398b50d409e6ac4ce25e7312202bec6cb28c.jpg Bodentiefes Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5598265fb78e8242a2b6e3a50d27953d2012c8b.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/335b9b514b75f4651eb60417b55315ce7e38b211.jpg Schlafraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/393f09be405ec6ad39e53200cbfe51144d4550b4.jpg Viel Licht! image/jpeg https://cmcdn.de/c/458777210f2cab8dfb7959ce65c1d3ffe47e4ef6.jpg Große Markise image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c288627cdd0346191efe485be97bef16881114.jpg Blick in den Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc58f0d801af2942b891986c3539184638ebabc4.jpg Stilvolles Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/eecf4b411982c789ff5151cd26cd0ca8bc702a18.jpg Neuer Waschtisch image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e5590e73a6d1edd31551205d29ee4d1d7b97f2b.jpg Edler Pavillon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca7102862cff5d2bb5a9111ab30905906ff514ef.jpg Heller Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/41401199d559467c73d3e526d30800913a56c0da.jpg Begrünte Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc3aaa644f2b4d8a832d1c3254290e0a82a3cf54.jpg Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2a36ef0c5f74c599a86e9cfafaba38e318af576.jpg false GVVB2F https://immo.sn.at/immobilien/sie-werden-begeistert-sein-attraktive-wohnung-mit-aparter-sued-westterrasse-in-guter-lage-moosach-GVVB2F 2026-08-17 2026-08-14 2026-08-17T10:26:02.648531Z 2026-05-05T15:50:17Z 2026-08-14T12:07:40Z 530245713 VRM-Projekt GmbH 245714 5441 Abtenau Hallein 485000 EUR 95.68 4 1 2 11.33 false true 2026 36 B 0.64 A+ wohn Neubauprojekt Faberwald - Wohnen wo andere Urlaub machen Unser Projekt bietet lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen mit getrennten Wohn-und Schlafebene mit Balkon. Über einen Lift gelangen sie zum Zugang Ihrer Wohnung. Die Parkbühnen im Parkdeck bieten optimale Abstellflächen für Ihre Mobilitätslösung, Kellerabteil, allgemeiner Radkeller und SKI-Absteller bieten Ihnen eine top Lösung für Ihre Alltagsgegenstände. 4 Zimmer Maisonettewohnung, 95,58 m² Nutzfläche inkl. ein Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätze Das attraktive Grundstück mit fast 1500m² befindet sich am Waldrand des Faberwaldes in einer idyllischen Ruhelage mit gegenwertigem Blick auf das Tennengebirge. Das Ortszentrum von Abtenau, sowie der Skilift sind in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bundestraße liegt ca. 750 Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in alle Richtungen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/751fdecbe7eebb752b81595fa1c621e4dff60185.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7fcbe4a04fb887e3efc4b22cc0b3e52786a1f0f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bba279ef5343bedca44e76b6c9014d9458069ac.jpg image/png https://cmcdn.de/c/0c6566230a824f03228be24c507fda8c9262c47f.png image/png https://cmcdn.de/c/e911e83e1ee63ee397463dc64babb27f67934cdf.png false GSVSQ8 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-faberwald-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GSVSQ8 2026-08-27 2026-08-17 2026-08-27T11:25:40.240957Z 2026-03-26T12:25:39Z 2026-08-17T09:45:13Z 530246161 PAUMGARTNER-ECCLI IMMOBILIEN 246162 5324 Hintersee 1 Salzburg-Umgebung 294000 true EUR true 72.35 3 1 2 9 26.5 B 0.52 A++ OBERASCH/HINTERSEE: Gemütliche 3-Zimmer-Balkon-Wohnung O7 in Holzbauweise, nur mehr wenige Balkon-Wohnungen frei! PROVISIONSFREI! <p><strong>Heimkommen wie im Urlaub...</strong></p> <p>... im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee. Hier entsteht bis Mitte 2027 ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise, durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage ist in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Wohnbauförderung kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. </p> <p>Jede Wohnung wird im <strong>Edelrohbau </strong>übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung – alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen – samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen – gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt.</p> <p><strong>Die Fakten auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>BALKONWOHNUNG - TOP O7: </strong>Über den Hauseingang gelangt man mit dem Lift oder über das Stiegenhaus zum Wohnungseingang der wunderschönen nach SO ausgerichteten Wohnung und betritt den geräumigen Vorraum. Zur rechten geht es direkt in den Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit herrlicher Morgensonne. Hier genießt man ein Bio-Frühstück oder entspannt abends bei einem Glas Wein. Gleich neben dem Wohnraum befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf den Balkon. Gleich links vom Wohnungseingang befindet sich eine begehbare Garderobe und die Gästetoilette und daneben ein schönes Zimmer (Kinder-/Gäste-Zimmer oder Home-Office) sowie das Bad mit Wanne und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum mit ca. 8m2. Vor dem Haus parkt man bequem auf zwei zur Wohnung zugehörigen Parkplätzen (zzgl. € 25.000,- inkl. Ust.)</p> </li> <li> <p>Wohnfläche: ca. 72,50 m², Balkon: ca. 9 m²</p> </li> <li> <p>Kellerabteil (ca. 8m²)</p> </li> <li> <p>Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust., Alternativ Carport-Stellplatz: Aufzahlung auf Stellplatz € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit.</p> </li> <li> <p>Personenlift im Haus</p> </li> <li> <p>Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude</p> </li> <li> <p>Das Projekt ist bereits baugnehemigt!!!</p> </li> <li> <p>Bauzeit 6 + 3 Monate</p> </li> <li> <p>Baubeginn: Ab der 7. Wohnung, die verkauft ist - Stand zum 24.8.2026: Fix verkauft sind E 5, O 9, D 11 + 3 weitere Reservierungen</p> </li> </ul> <p><strong>ALLGEMEINES: </strong><span style="color:rgb(30.98%,30.98%,30.98%);">Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort oder in unserem Büro in Salzburg stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diese schöne Wohnung sowohl am Grundstück als auch am Plan präsentieren zu dürfen. Besuchen Sie auch unsere Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. </span><span style="color:#000000;text-align:start;">              Alle bildlichen Darstellungen, inklusive der Pläne sowie alle sonstigen Ausführungen im gesamten Expose' samt Beilagen sind unverbindlich und freibleibend. Entscheidend sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden schriftlichen Kaufvertrag.<span> </span></span><br style="color:#000000;text-align:start;" />  </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Heimkommen wie im Urlaub... ... im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee. Hier entsteht bis Mitte 2027 ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise, durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage ist in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Wohnbauförderung kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer.  Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Die kleine Gemeinde Hintersee liegt im östlichen Flachgau ca. 34km (40 Autominuten) von Salzburg entfernt. Der Hintersee befindet sich wenige Minuten entfernt (zB mit dem Fahrrad), zum Fuschlsee sind es ca. 15km, nach Sankt Gilgen am Wolfgangsee ca.16km. Die liebliche Landschaft, das angenehme Klima (einige Grade weniger als in der Stadt) ein reges Vereinsleben, die Nähe zur Festspielstadt und zu den umliegenden Bergen bieten extrem hohe Lebensqualität im Sommer, als auch im Winter für Sportliche und weniger Sportliche: Wandern, Schwimmen, Tennis, Skifahren, Skitouren in der Osternhorngruppe oder am Zwölferhörndl, Langlaufen, Snowtube, Rodeln ist quasi vor der Haustüre möglich. Nahversorger findet man in Hintersee als auch in den Nachbargemeinden Faistenau/Hof: Supermarkt (Faistenau), Gasthöfe, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten (Hintersee), Neue Sport-Mittelschule (Faistenau) und Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hintersee /Oberasch ist öffentlich mit dem Bus ab Salzburg Hauptbahnhof mit den Linien 155 und 157 (großteils stündlich) in ca. 50 Min. erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34130518c8bd723bb3686e26105cd6cf/fc_h600_w800/kfDCpnBNtACR1q87EJNmMQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e25a0faa0a1d9a959eeba7a261b5020/fc_h600_w800/w7bDkSwfJEUMNwPHAddv49.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a288f590e072e994b0c8e515b2d7e76/fc_h600_w800/uX3eXzjBWrdEtwB14DNDgM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f15850a3f2daa5b1c4800c09c505e091/fc_h600_w800/shpMzitUcDgkbNm1SngSx9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f16cf3e1e90d8a51e7a0c6612c99732/fc_h600_w800/aG2LtpNhm1bFvxgxkW2riB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8b0098d6b7640c99005edf4c6be9e46/fc_h600_w800/7w0BimqWwyrmSDzuG1jBDv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/362e2021491cb074fd472110c4570059/fc_h600_w800/CXhMBcCttCqBS9xV3S5W2E.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f0e2535547e9608f41a7a5117ab90fe/fc_h600_w800/fX2haeio7zeW2LTDV18EJ2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a460914c40f04e38b24fd61c9a26e35/fc_h600_w800/4EEgONvVNa4Q7H2vbXQoyb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae333a1d13b8fa238b16b12fc1dd0700/fc_h600_w800/oiG9yQ75xcocBsJmWTin2W.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73f67e7241e3eaf1761333fced345188/fc_h600_w800/dyWYxDmqDCuVQnLKHPqbq9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f4f31d4743fb8608041bde28c4b19be/fc_h600_w800/P2amKSDvbmUcDbvG823u2P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bf6f673b49d3000238ae0eefc88cf2a/fc_h600_w800/7lfwOVA3QifPjH3TISbC8W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6ae0dc2196e9533098f76084eae1606/fc_h600_w800/5ysMcPYMm1hGqkyA6jqzQe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01a392cb0b1b9d7ba36a9337c99a3cd2/fc_h600_w800/5cfykNKLXP7xdHuY2Rsiz4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74fdb461b744a54179f88f580b216471/fc_h600_w800/ZRLDMiMayXKpuhyus4fvA6.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/a19070bf7e1cd6235bf64cce977b80ce/fc_h600_w800/4O4HegK4pxqYRhprffddX6.png true H2WX79 https://immo.sn.at/immobilien/oberasch-hintersee-gemuetliche-3-zimmer-balkon-wohnung-o7-in-holzbauweise-nur-mehr-wenige-balkon-wohnungen-frei-provisionsfrei-H2WX79 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T02:40:56.742091Z 2026-08-16T15:31:41Z 2026-08-28T02:40:27Z 5321 Koppl 2 3 Salzburg-Umgebung 499000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 98.44 3.5 2 1 23.24 true 1994 42 B 1.14 C FERIENWOHNUNG NÄHE SALZBURG: Sonnige 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Panoramablick in Koppl (Zweitwohnsitzwidmung) <p><strong>UNSER HIDEAWAY...</strong></p> <p>... in der großzügigen Licht durchfluteten 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem kleineren Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohnunghen fühlt man sich auf Anhieb wohl. <br /> Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang: Vom praktischen Parkplatz bzw. der Garage geht es direkt zum Hauseingang. Über das freundliche Stiegenhaus (ohne Lift) betritt man im 2. Obergeschoß die schöne Wohnung mit eigener Innenstiege, die direkt in den ca. 45qm großen Wohnraum (großteils Raumhöhe ca. 3,50m) mit vorgelagerter Süd-Terrasse und einem kleinen West-Balkon führt. Hier lässt es sich leben. In den Sommermonaten genießt man von morgens bis abends die schöne Terrasse (mit Markise), ein Glas Wein schmeckt in der Abendsonne am Westbalkon besonders gut. In den kühleren Monaten chillt man vor dem offenen RUEGG-Kamin. Ein großer Esstisch findet vor der Terrasse Platz - für Familie und Gäste lassen sich herrliche Menüs in der perfekt ausgestatteten Küche vorbereiten, die sich unmittelbar neben dem Essplatz befindet. Granit-Arbeitsplatten, ein Designer-Dunstabzug, Miele-Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen, Waschmaschine) und eine kleine Essbar sorgen für angenehmes Arbeiten. Und in der Speis lassen sich Vorräte gut verstauen. Etwas links vom Stiegenaufgang befindet sich die praktische Garderobe und das Gäste-WC. Links der Treppe eröffnet sich der mit einer Tür abgeschlossene Schlafbereich: Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Ausgang auf den gemeinsamen Balkon sorgen für gute Morgenstimmung sowie das großzügige Bad mit Wanne und Dusche, Beide Schlafzimmer sind mit wunderschönen maßgefertigten Einbaukästen ausgestattet - das größere Schlafzimmer verfügt auch über einen begehbaren Schrankraum und das kleinere über einen praktischen Abstellraum. Auch auf der Terrasse findet man Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte in zwei weiteren Abstellräumen. Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch ein großes Kellerabteil mit ca. 7,24qm und durch den praktischen PKW-Stellplatz. Der Wohnung zugehörig ist auch eine Garage mit elektrischem Tor zum Preis von € 25.000, - , welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Optional ist es möglich eine zweite Garage käuflich zu erwerben.</p> <p><strong>Ausstattungshighlights: </strong><br /> - Südterrasse & zwei Balkone (Richtung Ost und West)<br /> - Raumhöhe ca. 3,60 m mit charmanten Holzbalken in Weiß, weiß geölte Parkettböden, dimmbare Einbauspots<br /> - Zusätzliches Dachfenster im Wohnbereich <br /> - Kamin für wohlige Wärme (offener & geschlossener Betrieb möglich)<br /> - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Miele-Markengeräten und Waschmaschine<br /> - Gäste-WC mit Handwaschbecken<br /> - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster<br /> - Einbauschränke in beiden Schlafzimmern<br /> - Zusätzlich 4 Abstellräume mit insgesamt ca. 30qm  in den Dachschrägen für extra Stauraum<br /> - Großer Kellerraum (7,24 m²)<br /> - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung<br /> - Rollläden an allen Fenstern (Große Fensterfront Richtung Südterrasse elektrisch bedienbar)<br /> - Markise<br /> - Kabelfernseh-Anschluss<br /> - Parkettböden in den Wohnräumen<br /> - Keramikfliesen Treppenaufgang, Küche, Bad und WC<br /> - Inklusive Autoabstellplatz und optional bis zu zwei Garagen zusätzlich käuflich erwerbbar<br /> - Energieausweis HWB 42<br /> - Seltene & begehrte Zweitwohnsitz-Widmung<br /> - Reduzierte Kaufnebenkosten (bei Voraussetzung der Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 % bis Ende Juni 2026)</p> <p><strong>ALLGEMEINES:</strong></p> <p><span style="color:rgb(30.98%,30.98%,30.98%);">Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer <a href="tel:+436641544066">+43 664 1544066</a> zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. </span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <7.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> UNSER HIDEAWAY... ... in der großzügigen Licht durchfluteten 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem kleineren Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohnunghen fühlt man sich auf Anhieb wohl.  Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang: Vom praktischen Parkplatz bzw. der Garage geht es direkt zum Hauseingang. Über das freundliche Stiegenhaus (ohne Lift) betritt man im 2. Obergeschoß die schöne Wohnung mit eigener Innenstiege, die direkt in den ca. 45qm großen Wohnraum (großteils Raumhöhe ca. 3,50m) mit vorgelagerter Süd-Terrasse und einem kleinen West-Balkon führt. Hier lässt es sich leben. In den Sommermonaten genießt man von morgens bis abends die schöne Terrasse (mit Markise), ein Glas Wein schmeckt in der Abendsonne am Westbalkon besonders gut. In den kühleren Monaten chillt man vor dem offenen RUEGG-Kamin. Ein großer Esstisch findet vor der Terrasse Platz - für Familie und Gäste lassen sich herrliche Menüs in der perfekt ausgestatteten Küche vorbereiten, die sich unmittelbar neben dem Koppl, eine liebens- und lebenswerte Gemeinde, liegt traumhaft nahe der Festspielstadt Salzburg (7 km) und dem Salzkammergut mit seinen wundervollen Seen, wie zB dem Fuschlsee, Hintersee, Mondsee und Wolfgangsee. Die Altstadt Salzburg erreicht man in ca. 15 Autominuten - Schloss Mirabell mit dem Postbus Linie 150, 155 in 34 Minuten. Traumhafte Erholungs- und Sortmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung (Nockstein, Gaisberg, Koppler Moor mit Rad- und Wanderwegen sowie Langlauf-Loipen) - ob am See, am Berg oder in den schönen Wäldern. Nahversorger, gastronomische und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort, genauso wie Kindergarten und Volksschule. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/949b85e1423f8b9722a0293fd2c4e2bd/fc_h600_w800/4gbhT881yP112Nwjh7GWCa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd0473ad6c36ab406838ae2a374d9785/fc_h600_w800/3dX2TtuZaIjI5AvYgLvVGs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2271eca8a7ab3c079e5e0440044a052c/fc_h600_w800/6K74FayMHah6dyPyzHb5j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2debf6babffbef368ab3f685a2fdde6/fc_h600_w800/2FIrr2Arqzz9XzPodvyd4j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/379181c6f776a0867ba4762554546475/fc_h600_w800/7yW90g9REXqmgOmFkWQADy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/922062cbb46adfe4729a66c10c702122/fc_h600_w800/2kItwgI42euagPySVztLVS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dc008f1dbd4f47821aabe8f9fce39d4/fc_h600_w800/69HdqPVU5NzT3wTIJYICkz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57140f5462027e8eec0c8415a5bf57fa/fc_h600_w800/6I2ymPjGlyu9wbd3GcEbUP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a265529681073f07b415ec453c9907ad/fc_h600_w800/12Wuk7A0RMUPcX5ltfcV7A.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66357182ef024511d6be41a3e05fce28/fc_h600_w800/79YU6UJMsoOxCX8swmzKdz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc5b91a45058ac9ffe7fa3bdb9ff8d0e/fc_h600_w800/4VuIDgrELWxFc2uAAKekKT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c372269d78dad84aca6c40440a26e86/fc_h600_w800/31CiAZDACUkAkEjVlvO9ML.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e20f14e12b8191ef1ff02c4155b6722f/fc_h600_w800/Pcyx7Mer7rH1eTagX9J1y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b8b54f7a64441c767b6bfac074d50f1/fc_h600_w800/cRyk5Asvl8Hezy2qCvG4w.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae6023356816b69b03e5e0ab73437b99/fc_h600_w800/fzgLSMQmufhMxeeWdfEKq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/369073b50d45bdad2284fbcdb600f4b8/fc_h600_w800/5iq1uesvTBzc48G6FBVF2K.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71bbdd3da32b9ec2e09b4e4f4117a890/fc_h600_w800/1QiLWwsJBPISgg0lJ8oqjO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab74667ea9178e999fad4dc062b8c1df/fc_h600_w800/4c41JgTItMqjUeA5ECNALs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f6cb41b2cff1aa393303c6e022f55a2/fc_h600_w800/7x2qYLwPznAdf2AVVrmYUx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0160a36c7d133455c149edf7f7b1d242/fc_h600_w800/1X58ELJ7uws26X3tOdqE12.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c1dd454436c257376f4194efdda4374/fc_h600_w800/2Fgezgu69I05DrTwPIb5PA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/092865a93b6e1225dc872a4f1d2d6d97/fc_h600_w800/6bXCkefHakyyipu4PB1Lzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/340b7ed162dcf8a9817936e56ef43ba9/fc_h600_w800/19tQ3eqDlWxzd997KInWh3.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/a19070bf7e1cd6235bf64cce977b80ce/fc_h600_w800/4O4HegK4pxqYRhprffddX6.png true GTV43F https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-naehe-salzburg-sonnige-3-5-zimmer-terrassenwohnung-mit-traumhaftem-panoramablick-in-koppl-zweitwohnsitzwidmung-GTV43F 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T09:40:07Z 2026-04-15T07:20:02Z 2026-08-28T02:40:27Z 5061 Gfalls 2 Salzburg (Stadt) 630000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 76 2 427 2 2011 ERENTRUDISALM/BERGHAUS GFALLS: Gemütliches Berghaus mit einzigartigem Blick auf Salzburg (Zweitwohnsitzwidmung) <p><strong>BERGHAUS, SKIHÜTTE, HIDEAWAY - ALLES IST MÖGLICH...</strong></p> <p>... schnell einmal weg ohne viel fahren zu müssen... wer träumt nicht davon: Ein kleines Bacherl, Waldrandnähe, sternenklarer Himmel, Blumenwiesen, Vogelgezwitscher, Ausblicke auf die Festspielstadt in absoluter Ruhe - all das bietet das 2011 errichtete Haus in Holzriegelbauweise. Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Tagsüber die Seele baumeln lassen oder durch die Wälder streifen - abends im Abendkleid/Smoking die Salzburger Festspiele besuchen... hier ist alles möglich. Das Auto parkt nahe dem Gasthaus Erentrudis und über einen idyllischen Waldweg taucht man in 5 Minuten in eine andere Welt... weit weg von Stress und Hektik - zu einem Ort der Entspannung und Erholung.</p> <p>Durch den Garten geht es gleich zur Eingangstüre. Hier betritt man den gemütlichen Wohnraum mit Essbereich, voll ausgestatteter Küche und vorgelagerter O-/S-/W-Terrasse. Frühstück und Mittagessen inklusive einzigartigem Salzburg-Blick genießt man von Ostern bis Oktober bei Schönwetter gerne draussen. Ein Glas Wein mundet am besten auf der Westterrasse - Sonnenuntergang inklusive. Auch im Winter lässt es sich bei Sonnenschein herrlich an der Hauswand relaxen. Der Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme oder auch nur die Elektroheizung, barfuß-GeherInen oder Wollsocken-LiebhaberInnen werden den angenehmen Holzboden lieben. Ein WC mit Waschmaschinenanschluss, praktischer Stauraum unter der Treppe und ein großer Kasten im Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot des Erdgeschoßes. Über die schöne Holztreppe geht es in das offen gestaltete und Licht durchflutete Obergeschoß, welches sich ohne viel Aufwand in 2-3 Zimmer teilen lässt. Am Westbalkon genießt man ebenso schöne Aussichten auf die Stadt  und in die umliegende Bergwelt oder einfach nur die Abendstimmung. Ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC ist auch hier vorhanden. Niedrige Betriebskosten, Stromkosten nach Verbrauch (derzeit ca. € 240,-/Monat). Grundbücherliches eingetragenes Geh- und Fahrtrecht.</p> <p><strong>Ausstattung:</strong> Holz-Böden, Holz-Fenster, Dachflächen-Fenster, Kachelofen, Wasser aus eigener Quelle, praktische Scheune hinter dem Haus.<br /> Abwasser-Entsorgung über vollbiologische Kleinkläranlage.<br /> <br /> <span style="color:rgb(30.98%,30.98%,30.98%);"><strong>Wir freuen uns </strong>Ihnen diesen außergwöhnlichen Ort persönlich präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer <a href="tel:+436641544066">+43 664 1544066</a> zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> BERGHAUS, SKIHÜTTE, HIDEAWAY - ALLES IST MÖGLICH... ... schnell einmal weg ohne viel fahren zu müssen... wer träumt nicht davon: Ein kleines Bacherl, Waldrandnähe, sternenklarer Himmel, Blumenwiesen, Vogelgezwitscher, Ausblicke auf die Festspielstadt in absoluter Ruhe - all das bietet das 2011 errichtete Haus in Holzriegelbauweise. Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Tagsüber die Seele baumeln lassen oder durch die Wälder streifen - abends im Abendkleid/Smoking die Salzburger Festspiele besuchen... hier ist alles möglich. Das Auto parkt nahe dem Gasthaus Erentrudis und über einen idyllischen Waldweg taucht man in 5 Minuten in eine andere Welt... weit weg von Stress und Hektik - zu einem Ort der Entspannung und Erholung. Durch den Garten geht es gleich zur Eingangstüre. Hier betritt man den gemütlichen Wohnraum mit Essbereich, voll ausgestatteter Küche und vorgelagerter O-/S-/W-Terrasse. Frühstück und Mittagessen inklusive einzigartigem Salzburg-Blick genießt man von Ostern bis O Nur 15 Autominuten südlich der Stadt Salzburg befindet man sich in fast 1.000m Seehöhe wie in einer anderen Welt inmitten von herrlichen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die Erentrudisalm - ein beliebtes Ausflugsziel - hier wird man gastronomisch bestens versorgt - Nahversorger wie Billa, Hofer und BIPA befinden sich in Elsbethen - eine Spar-Filiale und eine Apotheke in Glasenbach. Ob Winter oder Sommer - vielseitige Wander- und Spazierwege führen in die liebliche Umgebung und überraschen mit traumhaften Ausblicken auf die umliegende Bergwelt des Salzburger und Berchtesgadener Landes. Ob Waldbaden, Schneeschuhwandern, Skitouren, Bergwandern oder einfach nur zur Ruhe kommen - hier ist vieles möglich. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72f03338e4a02aa4b086d840ff158d47/fc_h600_w800/iSH9TvFfYyFVamhfWwaokA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cba345605bb6c8748050833b60bcb72f/fc_h600_w800/sDyefi4RZYUWV8iavN6ocM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c510dcf260843db50f147e473416ecb/fc_h600_w800/gnA2hXoQdTWePjV5LqUaf5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87091d8db00c7a533ee455298cb9210c/fc_h600_w800/wKsFGmzpwgyfBokV6D9HcQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43d78724bf565956b9726c92a9fcff5c/fc_h600_w800/XBd8cXGxmgJdERESGnQBkQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/827afd8b98fc0d9f1b198c0985f9e5bf/fc_h600_w800/YzTr6Nrhi5C3SNtGgUYfXJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9484502af04961fb38727d458ce277c/fc_h600_w800/dpkgwfbRykAvVVdHVVd8WG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18abb465924a2fce330c946d51030f36/fc_h600_w800/uhTVs6GnkZSyBgSvNbvoBE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b83f7da243644e0af49654cf2bbe9ab3/fc_h600_w800/MSAhDbkapd7DDqJXZUefJV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/946009c8f68a43b795cf840304d37dc7/fc_h600_w800/sAhuaTYFK1qZrDCgixVNsP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97c3e6ac3d2da87dc77e5466943b403b/fc_h600_w800/Uoss32Js4Qkf7ijZJ9JUr8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4711fbc910fdfacb15cc780c9bab4d6f/fc_h600_w800/ZYjz38bK3RHSnwjEbmQem1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df7601a9375547458a38bd20bfda3670/fc_h600_w800/iMS67ZQ8TofbhTVzngY3J5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2d2754d9a178455804cd222addc5c16/fc_h600_w800/NVF7ET7sDZs6CysMmtfXn4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79786c3f99916959f8531c1ecc5dfcc9/fc_h600_w800/pUq7D7RhLWSBtxX5TaiRsX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd7d505caf7a0e49a91eacee22d8c8d9/fc_h600_w800/yxwrRgWKivGKaUgY14tUpR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007d826a359b536fb928d515deebb49f/fc_h600_w800/SYZ7SnvN8gJzB5FRA7eiT3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21c0b0893fb7fffe8a606d06ff794387/fc_h600_w800/5xsXsEzGRSnaUAzyJNfk43.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b98f6eb30177125c28a614a9db9d816/fc_h600_w800/U9AjpmwzafGF4SVEETtJPC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbe2858ef71897c8b6e23d65e026c67d/fc_h600_w800/uaHauKzRXY83qJaEzJdD43.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c7571240458b0b6d9ecde8a54042cb/fc_h600_w800/wipdTtBevzYL4QiiFKKjYB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/891a1df5209ba83adf68e91cbc9b422a/fc_h600_w800/fxvKCq75WKfiKVADmAQrHS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94572057a2c6d29325104dfbc812a458/fc_h600_w800/qtpdJGnhQnE5LL9oKA5KCG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d756c0dfc63470f94a075d089f6e6f57/fc_h600_w800/1c2kTQuR8N1mpeukjbb8tD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cb84de8b3b921c9e4c8d06fe2082af2/fc_h600_w800/mX43cjVqSeAyPzK43dDDvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a92d757e86771124bf5db6d5e95aea4/fc_h600_w800/iLBy9soJTTp4fHEUUrCNf1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c0fb3ea5b6a64cb76de8515c690f16/fc_h600_w800/7hk4QUmbiDDeHAGfFK3auN.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/a19070bf7e1cd6235bf64cce977b80ce/fc_h600_w800/4O4HegK4pxqYRhprffddX6.png true GXH8B5 https://immo.sn.at/immobilien/erentrudisalm-berghaus-gfalls-gemuetliches-berghaus-mit-einzigartigem-blick-auf-salzburg-zweitwohnsitzwidmung-GXH8B5 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T09:40:07Z 2026-06-08T21:39:14Z 2026-08-28T02:40:28Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 959000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 215.41 215.41 6 4 6 1999 57 C 1.07 SALZBURG-SÜD: Praktisches, schönes Großraumbüro mit 6 Parkplätzen, ca. 215qm in Toplage <p><strong>HIER LÄSST ES SICH ARBEITEN.</strong></p> <p><span>Die loftartige und flexibel gestaltbare Bürofläche am Beginn der Alpenstraße eignet sich für viele Zwecke: Als Anlageobjekt, als Ordination, Büro, Kanzlei, Physiotherapie-Zentrum, Ärztezentrum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - auch das ist möglich - zwei Eingänge machen vieles möglich. Werbemöglichkeiten am Haus und an der Straße (Pylon) machen aufmerksam. Die derzeit graue Fassade wird in Kürze freundlich gestrichen. Die Ausrichtung Richtung Osten/Süden/Westen sorgt für angenehme Stunden am Arbeitsplatz - Jalousien und Klimaanlage sind bei Bedarf verfügbar. KundInnen/KlientInnen parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Lift in den 1. Stock.</span></p> <p><strong>FAKTEN:</strong></p> <p>- Das Objekt befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift entweder vom Keller oder Erdgeschoss erreichbar.</p> <p>- Die Trennwände wurden als Rigipsständerwände ausgeführt und können flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.</p> <p>- Es sind zwei Büroeingänge und zwei WC-Einheiten vorhanden, jeweils mit Damen- und Herren-WC.<span> </span></p> <p>- Die Stromversorgung ist in zwei Bereiche unterteilt, und in allen Räumen ist eine Klimaanlage installiert.</p> <p>- Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.<span> </span></p> <p>- Die Tiefgarage bietet drei Doppelparkplätze für insgesamt sechs Autos sowie einen Elektroladeplatz.</p> <p><span style="color:rgb(30.98%,30.98%,30.98%);"><strong>Wir freuen uns </strong>Ihnen dieses spannende Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer <a href="tel:+436641544066">+43 664 1544066</a> zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> HIER LÄSST ES SICH ARBEITEN. Die loftartige und flexibel gestaltbare Bürofläche am Beginn der Alpenstraße eignet sich für viele Zwecke: Als Anlageobjekt, als Ordination, Büro, Kanzlei, Physiotherapie-Zentrum, Ärztezentrum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - auch das ist möglich - zwei Eingänge machen vieles möglich. Werbemöglichkeiten am Haus und an der Straße (Pylon) machen aufmerksam. Die derzeit graue Fassade wird in Kürze freundlich gestrichen. Die Ausrichtung Richtung Osten/Süden/Westen sorgt für angenehme Stunden am Arbeitsplatz - Jalousien und Klimaanlage sind bei Bedarf verfügbar. KundInnen/KlientInnen parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Lift in den 1. Stock. FAKTEN: - Das Objekt befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift entweder vom Keller oder Erdgeschoss erreichbar. - Die Trennwände wurden als Rigipsständerwände ausgeführt und können flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. - Es sind zwei Büroein Besser geht es nicht: Direkt am Beginn der Alpenstraße in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle der Linien 3,8, 12, 28, 170, 175 gelegen. Perfekte öffentliche Anbindung zum Hauptbahnhof Salzburg und zum Flughafen sowie mit dem PKW zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd (ca. 13Min). Die Altstadt erreicht man zu Fuß (30Min.) oder mit dem Fahrrad (8 Min.) in kurzer Zeit. Nahversorger ganz in der Nähe (Zentrum Herrnau). image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/955d5814e9ead0b6950c9432f0cc280e/fc_h600_w800/VtJQtaMssLJp6sScjZJCnV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe1e61b718c6fa1c2629f5a300306d66/fc_h600_w800/EpZdDK3SkuugJfKfUUwaVN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1b2fc4de61556364461e4a6bb069804/fc_h600_w800/CYZtdxjahoqEW3EBsHBDBM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14b028804c8564cd07bf3c7e0d2f1a1b/fc_h600_w800/cyKv2zr5ieGuoeHii2Byv6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba01bdeed123bfde5461ca590fcc52cf/fc_h600_w800/YUGEa3gbBBtAsghMELoYeW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cc9e0317c03a42e8377e483c5c456a6/fc_h600_w800/gMwrDD4yj1QYHnR6cbprn4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746ccd898f36587b906829172102896b/fc_h600_w800/Nho4Vysii58aXbj3VNvU6X.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c88599c9dfcc25d4debac77a99fd12/fc_h600_w800/pqx9etCJ1XrzJ786NSnd6R.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccafc7fe9e0acbe67cf4fa441236198b/fc_h600_w800/vbgHAz6J7dxYpFLjsvj4R4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f6790e5b93240b507ee7c5c1bcd05bf/fc_h600_w800/iqjKdNA1ia5nTEXQeoavHE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4bb59d4abca5855ca2bd0be72061525/fc_h600_w800/BaCMME9HrwV9gALbg1Xfy6.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/a19070bf7e1cd6235bf64cce977b80ce/fc_h600_w800/4O4HegK4pxqYRhprffddX6.png true GXWHYK https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-sued-praktisches-schoenes-grossraumbuero-mit-6-parkplaetzen-ca-215qm-in-toplage-GXWHYK 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T09:40:07Z 2026-06-17T15:01:24Z 2026-08-28T02:40:30Z 530248419 Remax Now - Schwarz Immobilientreuhand 248420 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck 799500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 247.47 17.27 6 678 3 23.1 2014 79 C 1.11 C Naturidyll trifft Design - außergewöhnliche Villa mit Raum, Licht und Naturpool <p><span><span><span><strong>Ein Haus, das nicht einfach großzügig, sondern außergewöhnlich gedacht ist</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Eingebettet in sattes Grün und umgeben von wohltuender Ruhe präsentiert sich diese Designvilla in St. Ulrich bei Friedburg als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitläufige Räume, viel Licht, ein außergewöhnlich durchdachter Grundriss und eine hochwertige, massive Bauausführung verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Glasflächen öffnen das Haus zur Natur, während die klare Architektur harmonisch mit ihrer Umgebung verschmilzt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Mittelpunkt steht nicht allein die beeindruckende Größe. Es ist die Verbindung aus Qualität, Design, Funktionalität und außergewöhnlichem Raumgefühl, die dieses Anwesen so besonders macht. Ein Zuhause fernab des Gewöhnlichen - für Menschen, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern Individualität, Weite und bleibende Werte.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits beim Betreten wird deutlich, wie konsequent diese Villa geplant wurde. Der helle Eingangsbereich führt in großzügige Raumfolgen und schafft einen repräsentativen, zugleich angenehm wohnlichen Empfang.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Garten. Die moderne Küche ist hell, kommunikativ und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Von hier reicht der Blick über das satte Grün bis zum Naturpool - dem atmosphärischen Mittelpunkt des Gartens.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Kamin mit Sichtfenster setzt einen markanten architektonischen Akzent und verleiht dem großzügigen Raum Wärme und Behaglichkeit. Der außergewöhnliche Flüssigsteinboden unterstreicht den reduzierten, modernen Charakter des Erdgeschosses und begleitet den fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Eigenständiger Wohnbereich im Erdgeschoss</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Eine besondere Qualität des Hauses ist die eigenständig nutzbare Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein großzügiger Wohnraum, ein angrenzendes Schlafzimmer und ein eigenes Bad bilden einen hellen, modernen Rückzugsbereich mit direktem Zugang zum Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Einheit ermöglicht komfortables und weitgehend selbstständiges Wohnen innerhalb des Hauses. Sie eignet sich ideal für ein erwachsenes Familienmitglied, Eltern oder Großeltern, als hochwertiger Gästebereich oder als private Suite. Damit bietet sie wertvolle Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen, ohne beengt oder vom übrigen Haus isoliert zu wirken.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Arbeiten und Gestalten auf hohem Niveau</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein großzügiges Büro beziehungsweise Atelier im Erdgeschoss schafft beste Voraussetzungen für eine professionelle Tätigkeit von zu Hause aus. Anders als bei einem nachträglich eingerichteten Homeoffice steht hier ein vollwertiger Raum zur Verfügung, der konzentriertes Arbeiten, kreative Entfaltung und repräsentative Kundentermine ermöglicht.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bereich eignet sich ebenso als Kanzlei, Studio, Beratungs- oder Therapieraum, Bibliothek oder Musikzimmer. Wohnen und Arbeiten lassen sich dadurch auf hohem Niveau miteinander verbinden, ohne dass der private Wohnbereich an Qualität oder Rückzugsmöglichkeiten verliert.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Durchdachte Funktionalität im Alltag</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Großzügigkeit zeigt sich in dieser Villa nicht nur in den Wohnräumen. Auch die funktionalen Bereiche wurden vorausschauend und komfortabel dimensioniert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der weitläufige Hauswirtschaftsbereich vereint Waschküche, Haustechnik, Lager- und Abstellmöglichkeiten. Vorräte, Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge finden hier ihren festen Platz, sodass die Wohnräume klar und aufgeräumt bleiben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept. Von hier gelangt man sowohl direkt und wettergeschützt in das Haus als auch über einen separaten Ausgang in den Garten. Ein zusätzlicher Starkstromanschluss im Technikraum bietet weitere technische Flexibilität.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Das Obergeschoss - Offenheit und Rückzug</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dessen Herzstück ein weitläufiger Galerie- und Wohnbereich ist. Dieser Raum vermittelt ein beeindruckendes Gefühl von Freiheit und lässt sich als zweiter Salon, Familienlounge, Bibliothek oder großzügiger Rückzugsbereich gestalten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Direkt vorgelagert befindet sich die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Platz für ruhige Morningstunden, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Die moderne Beschattung im gesamten Haus ermöglicht eine komfortable Regulierung von Licht und Raumklima.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Private Suite mit Ankleide und Designbad</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer im Obergeschoss orientiert sich zum Grün und ist unmittelbar mit einem großzügigen, hellen Schrankraum verbunden. Gemeinsam mit dem komfortablen Badezimmer entsteht ein zusammenhängender privater Rückzugsort, in dem Schlafen, Ankleiden und Bad harmonisch ineinandergreifen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Badezimmer zählt zu den besonderen Räumen des Hauses. Großzügigkeit, klare Linien, hochwertige Materialien und eine komfortable Ausstattung verbinden Funktionalität mit einem hohen Anspruch an Design.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Räume für Familie, Gäste und persönliche Ideen</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Zwei weitere miteinander verbundene, großzügige Räume im Obergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination eignet sich beispielsweise hervorragend als Kinder- oder Jugendbereich mit getrenntem Schlaf-, Wohn- und Lernbereich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ebenso denkbar sind ein Fitnessraum mit angrenzendem Yoga- oder Ruhebereich, ein Musikzimmer mit eigener Lounge, ein Studio mit Arbeitsbereich, eine Bibliothek mit Lesezimmer oder eine Gästesuite mit separatem Wohnraum. Durch die direkte Verbindung zum offenen Galeriebereich fügt sich dieser Teil des Hauses harmonisch in das Raumkonzept ein.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Außergewöhnliche Böden, individuell gestaltbar</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Obergeschoss setzt sich das besondere Materialkonzept mit fugenlosen Epoxidharzböden fort. Die Oberflächen sind modern, robust und pflegeleicht und verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die derzeit teils farbige Ausführung lässt sich fachgerecht durch das Aufbringen einer neu pigmentierten Deckschicht an den persönlichen Stil der künftigen Eigentümer anpassen. Ob ruhige Naturtöne, elegante Zurückhaltung oder eine bewusst ausdrucksstarke Gestaltung - die Farbgebung kann individuell gewählt werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Der Garten - ein privater Rückzugsort im Grünen</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Garten ist weit mehr als die Außenfläche dieses Hauses. Er ist ein geschützter Lebensraum, der Ruhe, Natur und Architektur miteinander verbindet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Mittelpunkt steht der Naturpool, der sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Wohnbereich, Küche und die Wohneinheit im Erdgeschoss öffnen sich unmittelbar nach draußen. Innen- und Außenraum gehen dadurch fließend ineinander über.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und dem Zwitschern der Vögel. Der Garten bietet Raum für Erholung, Bewegung, gesellige Stunden und stillen Rückzug - ein Ort, an dem die Natur spürbar wird und die Seele zur Ruhe kommt.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Fakten & Ausstattung im Überblick</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><strong>Objektart:</strong> Freistehende Designvilla</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Baujahr & Substanz:</strong> Errichtung 2014 in schwerer Massivbauweise mit Betondecken und hochwertig isolierter Gebäudehülle</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Flächen:</strong> ca. 247 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen (EG & OG) | ca. 678 m² Grundstücksfläche</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Wohnkonzept:</strong> Großzügiges Haupthaus mit eigenständig nutzbarer Wohneinheit im EG (Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad) sowie repräsentativem Büro/Atelier</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Haustechnik & Heizung:</strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Kaminofen mit Schiedel-Kaminsystem</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Bäder & WCs:</strong> 2 Bäder, 4 Toiletten</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Bodenbeläge:</strong> Flüssigsteinboden im Erdgeschoss; fugenlose, individuell gestaltbare Epoxidharzböden im Obergeschoss und in den Bädern</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Fenster & Beschattung:</strong> Großzügige Glasflächen, versperrbare Fenster/Türen im EG, elektrische Rollläden sowie Fliegengitter (inkl. Schiebetüren)</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Außenbereich & Garten:</strong> Naturpool mit separater Filter-Außenbox, weitläufiger Garten, sonnige Terrasse im OG, 3 Außenwasseranschlüsse, eigener Brunnen</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Garage & Parken:</strong> Doppelgarage mit elektrischem Tor, direktem Haus- und Gartenzugang sowie Starkstromanschluss (weiterer Starkstromanschluss im Technikraum)</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Konnektivität & Licht:</strong> Glasfaser- und SAT-Anschluss, fix integrierte Beleuchtung im Innen- und Außenbereich</span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Die Lage - Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>St. Ulrich gehört zur Gemeinde Lengau im Bezirk Braunau am Inn und liegt in einer landschaftlich reizvollen Übergangsregion zwischen dem oberösterreichischen Innviertel und dem Salzburger Flachgau. Die Gemeinde umfasst die drei Hauptorte Friedburg, Lengau und Schneegattern und zählt flächenmäßig zu den größten Gemeinden des Innviertels.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die unmittelbare Umgebung ist von Grün, Weite und ländlicher Ruhe geprägt. Genau darin liegt die besondere Qualität dieses Standorts: Das Haus bietet einen privaten Rückzugsort, ohne auf die Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verzichten zu müssen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Friedburg und das nahe Straßwalchen bieten eine gute regionale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Straßwalchen bildet zugleich einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Richtung Salzburg. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Straßwalchen mit Salzburg Hauptbahnhof; ergänzend verkehrt die Regionalbuslinie 130 über Straßwalchen und Friedburg nach Salzburg.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Damit verbindet die Lage zwei Qualitäten, die nur selten in dieser Form zusammentreffen: ein Leben mitten im Grünen und eine gute Anbindung an den Salzburger Zentralraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Villa richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen neu definieren möchten. An Menschen, die Wert auf Architektur, Substanz und Individualität legen. Und an jene, die nicht irgendein Haus suchen, sondern einen Ort, der Raum für ihr Leben schafft.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein außergewöhnliches Zuhause, dessen wahre Dimension, Ruhe und Atmosphäre sich erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erschließen.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ein Haus, das nicht einfach großzügig, sondern außergewöhnlich gedacht ist Eingebettet in sattes Grün und umgeben von wohltuender Ruhe präsentiert sich diese Designvilla in St. Ulrich bei Friedburg als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Weitläufige Räume, viel Licht, ein außergewöhnlich durchdachter Grundriss und eine hochwertige, massive Bauausführung verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Glasflächen öffnen das Haus zur Natur, während die klare Architektur harmonisch mit ihrer Umgebung verschmilzt. Im Mittelpunkt steht nicht allein die beeindruckende Größe. Es ist die Verbindung aus Qualität, Design, Funktionalität und außergewöhnlichem Raumgefühl, die dieses Anwesen so besonders macht. Ein Zuhause fernab des Gewöhnlichen - für Menschen, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern Individualität, Weite und bleibende Werte. Wohnen mit Weitblick Bereits beim Betreten wird deutlich, wie konsequent d Ansicht Garten_Terrasse_pool image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/128dd9743c2b7309c70a5f482c1d1972/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/sxwaBKvthL7YHsQ1PRbN27.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1575ddf155c146c338b4060412a6b3f9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/54prJtncgizaCMRn4beVRB.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2189983d62489d4a8bbedb428b0fcce/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/pw2fJAB7HUYccppe4uBEV2.jpg Wohnbereich_Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cc920ea30400b5be7951fee0ce607f6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/9n5LE2yiRKGAzAQQ5xtZcK.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4b2a8e725a5a74c0a2ee7b31be4ea92/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/P5Emq8PttyWKMiNuMtPiwX.jpg Essbereich_Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50802862a9cba16da1e033bc5cac0f0c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/rZqwR6kJhD829BGhiEZ5gM.jpg Küche Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05fdf429b840ab1cc52e41fd023492cf/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/tEfLDkV4a14WnPzR1efCe5.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c33943963c58e39ac3292e7568778319/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ErUGqaYHFFxw1h6G4nNXzN.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd7c6b7bc037a69f7bfdb76b92b97328/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/iNCTQsSGEaE9XnrdoivBoA.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e20c2ad7abf90dcfbf1c9c02e73324/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/HSTeDjvrp7jzPj53UgjJpT.jpg Badezimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39629017e4ef89f84e251338b56d262d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ts2YG98r3fnHgg1EADb2NM.jpg Badezimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ae7e655d2f5910091f88fefe358ee8e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/xibWY5nyeLuxBHow4FXc1C.jpg Badezimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1601da90005a8c457ab57d886d53d015/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8dThgTFaaJsJZyQBLZFDkS.jpg Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bba3610e990fd6b7a5b5a6dd8c90a6f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2tijEDqDs398MCf3kKQ3Q2.jpg Wohnraum Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c1d648380f0c595081352e0b1e9e7c5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gMkXJ3K8mF9hzoHBq7oDu7.jpg Vorraum Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b7ad9b99e919a15ff7423955847cc48/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/fn5oR8rXWCeSa33hzH6TVX.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e480db307d5168c3a5d1d008d0937a1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ia4No3Xc1vM31Cyojky9D5.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e5803b7ad6314a6a72b0e3cc0be6ba8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XdihRog8KCdTwmkDe6B4QX.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e7deb60250948d1bbd73787cc834f19/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/9vLaokV4uYex4ZX3qrE7WB.jpg Terrasse Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff443ceeb2f8338e8fe507fce98bc141/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ftg2fwuBV1FzL5QFw8B8ZM.jpg Außenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/651a830deaf5efd943a82253ed31c05c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/u3tH58SFznWcV9uBEnhPMB.jpg true H3GDS6 https://immo.sn.at/immobilien/naturidyll-trifft-design-aussergewoehnliche-villa-mit-raum-licht-und-naturpool-H3GDS6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:12:06.582863Z 2026-08-28T10:12:05Z 2026-08-28T10:21:47Z 5211 Sankt Ulrich Sankt Ulrich 2 Braunau am Inn 799500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 247.47 17.27 6 678 3 23.1 2014 79 C 1.11 C Naturidyll trifft Design - außergewöhnliche Villa mit Raum, Licht und Naturpool <p><span><span><span><strong>Ein Haus, das nicht einfach großzügig, sondern außergewöhnlich gedacht ist</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Eingebettet in sattes Grün und umgeben von wohltuender Ruhe präsentiert sich diese Designvilla in St. Ulrich bei Friedburg als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitläufige Räume, viel Licht, ein außergewöhnlich durchdachter Grundriss und eine hochwertige, massive Bauausführung verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Glasflächen öffnen das Haus zur Natur, während die klare Architektur harmonisch mit ihrer Umgebung verschmilzt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Mittelpunkt steht nicht allein die beeindruckende Größe. Es ist die Verbindung aus Qualität, Design, Funktionalität und außergewöhnlichem Raumgefühl, die dieses Anwesen so besonders macht. Ein Zuhause fernab des Gewöhnlichen - für Menschen, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern Individualität, Weite und bleibende Werte.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits beim Betreten wird deutlich, wie konsequent diese Villa geplant wurde. Der helle Eingangsbereich führt in großzügige Raumfolgen und schafft einen repräsentativen, zugleich angenehm wohnlichen Empfang.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Garten. Die moderne Küche ist hell, kommunikativ und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Von hier reicht der Blick über das satte Grün bis zum Naturpool - dem atmosphärischen Mittelpunkt des Gartens.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Kamin mit Sichtfenster setzt einen markanten architektonischen Akzent und verleiht dem großzügigen Raum Wärme und Behaglichkeit. Der außergewöhnliche Flüssigsteinboden unterstreicht den reduzierten, modernen Charakter des Erdgeschosses und begleitet den fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Eigenständiger Wohnbereich im Erdgeschoss</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Eine besondere Qualität des Hauses ist die eigenständig nutzbare Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein großzügiger Wohnraum, ein angrenzendes Schlafzimmer und ein eigenes Bad bilden einen hellen, modernen Rückzugsbereich mit direktem Zugang zum Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Einheit ermöglicht komfortables und weitgehend selbstständiges Wohnen innerhalb des Hauses. Sie eignet sich ideal für ein erwachsenes Familienmitglied, Eltern oder Großeltern, als hochwertiger Gästebereich oder als private Suite. Damit bietet sie wertvolle Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen, ohne beengt oder vom übrigen Haus isoliert zu wirken.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Arbeiten und Gestalten auf hohem Niveau</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein großzügiges Büro beziehungsweise Atelier im Erdgeschoss schafft beste Voraussetzungen für eine professionelle Tätigkeit von zu Hause aus. Anders als bei einem nachträglich eingerichteten Homeoffice steht hier ein vollwertiger Raum zur Verfügung, der konzentriertes Arbeiten, kreative Entfaltung und repräsentative Kundentermine ermöglicht.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bereich eignet sich ebenso als Kanzlei, Studio, Beratungs- oder Therapieraum, Bibliothek oder Musikzimmer. Wohnen und Arbeiten lassen sich dadurch auf hohem Niveau miteinander verbinden, ohne dass der private Wohnbereich an Qualität oder Rückzugsmöglichkeiten verliert.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Durchdachte Funktionalität im Alltag</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Großzügigkeit zeigt sich in dieser Villa nicht nur in den Wohnräumen. Auch die funktionalen Bereiche wurden vorausschauend und komfortabel dimensioniert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der weitläufige Hauswirtschaftsbereich vereint Waschküche, Haustechnik, Lager- und Abstellmöglichkeiten. Vorräte, Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge finden hier ihren festen Platz, sodass die Wohnräume klar und aufgeräumt bleiben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept. Von hier gelangt man sowohl direkt und wettergeschützt in das Haus als auch über einen separaten Ausgang in den Garten. Ein zusätzlicher Starkstromanschluss im Technikraum bietet weitere technische Flexibilität.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Das Obergeschoss - Offenheit und Rückzug</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dessen Herzstück ein weitläufiger Galerie- und Wohnbereich ist. Dieser Raum vermittelt ein beeindruckendes Gefühl von Freiheit und lässt sich als zweiter Salon, Familienlounge, Bibliothek oder großzügiger Rückzugsbereich gestalten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Direkt vorgelagert befindet sich die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Platz für ruhige Morningstunden, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Die moderne Beschattung im gesamten Haus ermöglicht eine komfortable Regulierung von Licht und Raumklima.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Private Suite mit Ankleide und Designbad</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer im Obergeschoss orientiert sich zum Grün und ist unmittelbar mit einem großzügigen, hellen Schrankraum verbunden. Gemeinsam mit dem komfortablen Badezimmer entsteht ein zusammenhängender privater Rückzugsort, in dem Schlafen, Ankleiden und Bad harmonisch ineinandergreifen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Badezimmer zählt zu den besonderen Räumen des Hauses. Großzügigkeit, klare Linien, hochwertige Materialien und eine komfortable Ausstattung verbinden Funktionalität mit einem hohen Anspruch an Design.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Räume für Familie, Gäste und persönliche Ideen</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Zwei weitere miteinander verbundene, großzügige Räume im Obergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination eignet sich beispielsweise hervorragend als Kinder- oder Jugendbereich mit getrenntem Schlaf-, Wohn- und Lernbereich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ebenso denkbar sind ein Fitnessraum mit angrenzendem Yoga- oder Ruhebereich, ein Musikzimmer mit eigener Lounge, ein Studio mit Arbeitsbereich, eine Bibliothek mit Lesezimmer oder eine Gästesuite mit separatem Wohnraum. Durch die direkte Verbindung zum offenen Galeriebereich fügt sich dieser Teil des Hauses harmonisch in das Raumkonzept ein.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Außergewöhnliche Böden, individuell gestaltbar</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Obergeschoss setzt sich das besondere Materialkonzept mit fugenlosen Epoxidharzböden fort. Die Oberflächen sind modern, robust und pflegeleicht und verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die derzeit teils farbige Ausführung lässt sich fachgerecht durch das Aufbringen einer neu pigmentierten Deckschicht an den persönlichen Stil der künftigen Eigentümer anpassen. Ob ruhige Naturtöne, elegante Zurückhaltung oder eine bewusst ausdrucksstarke Gestaltung - die Farbgebung kann individuell gewählt werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Der Garten - ein privater Rückzugsort im Grünen</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Garten ist weit mehr als die Außenfläche dieses Hauses. Er ist ein geschützter Lebensraum, der Ruhe, Natur und Architektur miteinander verbindet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Mittelpunkt steht der Naturpool, der sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Wohnbereich, Küche und die Wohneinheit im Erdgeschoss öffnen sich unmittelbar nach draußen. Innen- und Außenraum gehen dadurch fließend ineinander über.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und dem Zwitschern der Vögel. Der Garten bietet Raum für Erholung, Bewegung, gesellige Stunden und stillen Rückzug - ein Ort, an dem die Natur spürbar wird und die Seele zur Ruhe kommt.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Fakten & Ausstattung im Überblick</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><strong>Objektart:</strong> Freistehende Designvilla</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Baujahr & Substanz:</strong> Errichtung 2014 in schwerer Massivbauweise mit Betondecken und hochwertig isolierter Gebäudehülle</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Flächen:</strong> ca. 247 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen (EG & OG) | ca. 678 m² Grundstücksfläche</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Wohnkonzept:</strong> Großzügiges Haupthaus mit eigenständig nutzbarer Wohneinheit im EG (Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad) sowie repräsentativem Büro/Atelier</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Haustechnik & Heizung:</strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Kaminofen mit Schiedel-Kaminsystem</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Bäder & WCs:</strong> 2 Bäder, 4 Toiletten</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Bodenbeläge:</strong> Flüssigsteinboden im Erdgeschoss; fugenlose, individuell gestaltbare Epoxidharzböden im Obergeschoss und in den Bädern</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Fenster & Beschattung:</strong> Großzügige Glasflächen, versperrbare Fenster/Türen im EG, elektrische Rollläden sowie Fliegengitter (inkl. Schiebetüren)</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Außenbereich & Garten:</strong> Naturpool mit separater Filter-Außenbox, weitläufiger Garten, sonnige Terrasse im OG, 3 Außenwasseranschlüsse, eigener Brunnen</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Garage & Parken:</strong> Doppelgarage mit elektrischem Tor, direktem Haus- und Gartenzugang sowie Starkstromanschluss (weiterer Starkstromanschluss im Technikraum)</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Konnektivität & Licht:</strong> Glasfaser- und SAT-Anschluss, fix integrierte Beleuchtung im Innen- und Außenbereich</span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Die Lage - Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>St. Ulrich gehört zur Gemeinde Lengau im Bezirk Braunau am Inn und liegt in einer landschaftlich reizvollen Übergangsregion zwischen dem oberösterreichischen Innviertel und dem Salzburger Flachgau. Die Gemeinde umfasst die drei Hauptorte Friedburg, Lengau und Schneegattern und zählt flächenmäßig zu den größten Gemeinden des Innviertels.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die unmittelbare Umgebung ist von Grün, Weite und ländlicher Ruhe geprägt. Genau darin liegt die besondere Qualität dieses Standorts: Das Haus bietet einen privaten Rückzugsort, ohne auf die Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verzichten zu müssen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Friedburg und das nahe Straßwalchen bieten eine gute regionale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Straßwalchen bildet zugleich einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Richtung Salzburg. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Straßwalchen mit Salzburg Hauptbahnhof; ergänzend verkehrt die Regionalbuslinie 130 über Straßwalchen und Friedburg nach Salzburg.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Damit verbindet die Lage zwei Qualitäten, die nur selten in dieser Form zusammentreffen: ein Leben mitten im Grünen und eine gute Anbindung an den Salzburger Zentralraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Villa richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen neu definieren möchten. An Menschen, die Wert auf Architektur, Substanz und Individualität legen. Und an jene, die nicht irgendein Haus suchen, sondern einen Ort, der Raum für ihr Leben schafft.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein außergewöhnliches Zuhause, dessen wahre Dimension, Ruhe und Atmosphäre sich erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erschließen.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <750m<br />Bank <750m<br />Post <750m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ein Haus, das nicht einfach großzügig, sondern außergewöhnlich gedacht ist Eingebettet in sattes Grün und umgeben von wohltuender Ruhe präsentiert sich diese Designvilla in St. Ulrich bei Friedburg als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Weitläufige Räume, viel Licht, ein außergewöhnlich durchdachter Grundriss und eine hochwertige, massive Bauausführung verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Glasflächen öffnen das Haus zur Natur, während die klare Architektur harmonisch mit ihrer Umgebung verschmilzt. Im Mittelpunkt steht nicht allein die beeindruckende Größe. Es ist die Verbindung aus Qualität, Design, Funktionalität und außergewöhnlichem Raumgefühl, die dieses Anwesen so besonders macht. Ein Zuhause fernab des Gewöhnlichen - für Menschen, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern Individualität, Weite und bleibende Werte. Wohnen mit Weitblick Bereits beim Betreten wird deutlich, wie konsequent d Ansicht Garten_Terrasse_pool image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/128dd9743c2b7309c70a5f482c1d1972/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/sxwaBKvthL7YHsQ1PRbN27.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1575ddf155c146c338b4060412a6b3f9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/54prJtncgizaCMRn4beVRB.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2189983d62489d4a8bbedb428b0fcce/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/pw2fJAB7HUYccppe4uBEV2.jpg Wohnbereich_Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cc920ea30400b5be7951fee0ce607f6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/9n5LE2yiRKGAzAQQ5xtZcK.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4b2a8e725a5a74c0a2ee7b31be4ea92/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/P5Emq8PttyWKMiNuMtPiwX.jpg Essbereich_Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50802862a9cba16da1e033bc5cac0f0c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/rZqwR6kJhD829BGhiEZ5gM.jpg Küche Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05fdf429b840ab1cc52e41fd023492cf/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/tEfLDkV4a14WnPzR1efCe5.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c33943963c58e39ac3292e7568778319/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ErUGqaYHFFxw1h6G4nNXzN.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd7c6b7bc037a69f7bfdb76b92b97328/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/iNCTQsSGEaE9XnrdoivBoA.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e20c2ad7abf90dcfbf1c9c02e73324/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/HSTeDjvrp7jzPj53UgjJpT.jpg Badezimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39629017e4ef89f84e251338b56d262d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ts2YG98r3fnHgg1EADb2NM.jpg Badezimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ae7e655d2f5910091f88fefe358ee8e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/xibWY5nyeLuxBHow4FXc1C.jpg Badezimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1601da90005a8c457ab57d886d53d015/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8dThgTFaaJsJZyQBLZFDkS.jpg Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bba3610e990fd6b7a5b5a6dd8c90a6f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2tijEDqDs398MCf3kKQ3Q2.jpg Wohnraum Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c1d648380f0c595081352e0b1e9e7c5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gMkXJ3K8mF9hzoHBq7oDu7.jpg Vorraum Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b7ad9b99e919a15ff7423955847cc48/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/fn5oR8rXWCeSa33hzH6TVX.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e480db307d5168c3a5d1d008d0937a1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ia4No3Xc1vM31Cyojky9D5.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e5803b7ad6314a6a72b0e3cc0be6ba8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XdihRog8KCdTwmkDe6B4QX.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e7deb60250948d1bbd73787cc834f19/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/9vLaokV4uYex4ZX3qrE7WB.jpg Terrasse Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff443ceeb2f8338e8fe507fce98bc141/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ftg2fwuBV1FzL5QFw8B8ZM.jpg Außenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/651a830deaf5efd943a82253ed31c05c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/u3tH58SFznWcV9uBEnhPMB.jpg true H3GDNN https://immo.sn.at/immobilien/naturidyll-trifft-design-aussergewoehnliche-villa-mit-raum-licht-und-naturpool-H3GDNN 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:02:46.486171Z 2026-08-28T10:02:45Z 2026-08-28T10:21:46Z 5020 Salzburg Röcklbrunnstraße Salzburg (Stadt) 779800 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85 4 1 1 369.12 36.65 2021 27 B Wohnen mit Hausgefühl - Neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit 370 m² Garten in Schallmoos <h1>Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Gartenparadies</h1> <p>Einziehen, ankommen und genießen: Diese attraktive <strong>4-Zimmer-Wohnung</strong> verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraumangebot. Das absolute Highlight ist der <strong>ca. 370 m² große Garten</strong>, der gemeinsam mit zwei großzügigen Terrassen ein Wohngefühl schafft, das man bei einer Wohnung in Salzburg nur selten findet.</p> <p>Das im Jahr <strong>2021 errichtete Gebäude</strong> präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen.</p> <h2>Ein Garten, der den Unterschied macht</h2> <p>Herzstück und besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist zweifellos der <strong>ca. 370 m² große Garten</strong>. Ein derart großzügiger privater Außenbereich ist bei einer Wohnung eine echte Besonderheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.</p> <p>Ob entspannte Stunden im Grünen, ein Spielbereich für Kinder, Gartenpartys mit Freunden oder einfach ein persönlicher Rückzugsort – hier entsteht ein Lebensgefühl, das die Vorzüge einer modernen Wohnung mit der Großzügigkeit eines eigenen Hauses verbindet.</p> <p>Ergänzt wird der Garten durch <strong>zwei Terrassen mit ca. 26 m² und ca. 11 m²</strong>. Damit stehen insgesamt rund <strong>37 m² Terrassenfläche</strong> zur Verfügung – ideal für gemütliche Frühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende.</p> <h2>Modernes Wohnen mit hochwertiger Küche</h2> <p>Auch im Innenbereich setzt sich der attraktive Gesamteindruck fort. Die <strong>vier Zimmer</strong> bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice und Gäste wünschen.</p> <p>Ein besonderes Augenmerk verdient die <strong>sehr schöne, hochwertige Küche</strong>. Sie fügt sich harmonisch in das moderne Wohnambiente ein und bildet einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.</p> <p>Durch das junge Baujahr <strong>2021</strong> profitieren die zukünftigen Bewohner zudem von einem zeitgemäßen Gebäude und einem modernen Wohnstandard.</p> <h2>Die Highlights auf einen Blick</h2> <ul> <li><strong>4-Zimmer-Wohnung in Salzburg</strong></li> <li>Gebäude <strong>Baujahr 2021</strong></li> <li>außergewöhnlich großer <strong>Garten mit ca. 370 m²</strong></li> <li><strong>zwei Terrassen</strong> mit ca. <strong>26 m² und 11 m²</strong></li> <li>insgesamt ca. <strong>37 m² Terrassenfläche</strong></li> <li>sehr schöne und <strong>hochwertige Küche</strong></li> <li>moderne und attraktive Wohnatmosphäre</li> <li>großzügige Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten</li> <li>ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Gartenliebhaber</li> <li>seltene Kombination aus <strong>modernem Wohnkomfort und außergewöhnlich viel privatem Freiraum</strong></li> </ul> <h2>Eine Wohnung für alle, die mehr Freiraum suchen</h2> <p>Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische 4-Zimmer-Wohnung. Vor allem der beeindruckende Garten in Kombination mit den beiden Terrassen verleiht ihr einen besonderen Charakter und schafft ein Wohngefühl mit beinahe eigenem Hauscharakter.</p> <p>Wer modernes Wohnen in Salzburg mit <strong>viel Platz im Freien, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Garten</strong> verbinden möchte, findet hier eine Immobilie mit echtem Seltenheitswert.</p> <p><strong>Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <1.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.250m<br />Kindergarten <750m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <750m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <750m<br />Autobahnanschluss <2.250m<br />Flughafen <4.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Gartenparadies Einziehen, ankommen und genießen: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraumangebot. Das absolute Highlight ist der ca. 370 m² große Garten , der gemeinsam mit zwei großzügigen Terrassen ein Wohngefühl schafft, das man bei einer Wohnung in Salzburg nur selten findet. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Ein Garten, der den Unterschied macht Herzstück und besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist zweifellos der ca. 370 m² große Garten . Ein derart großzügiger privater Außenbereich ist bei einer Wohnung eine echte Besonderheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob entspannte Stunden im Grünen, ein Spi Terrasse und Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa210120b052579a69cd0c2b3bfb60c4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/J3gubHQqzktktTYUNmcpH5.jpg Küche_Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f92b2cadce068d53e7c5bfa7d6a7378a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/YggXbVA7vYwS5hD898XhxW.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c5d4e4f34ecc61667bd09eda9077def/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/aQnbyDv5BjqG5yjq4QN4ZR.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd58c33fa3b49e7080d125c9f915e24/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/xNcmVVtsasKRqKBxN52YG6.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3484acea0b20e3aab09b4266b897d11a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XB4z2YGa2Xb42vnWciUCBR.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1791bc401061d5de2d994d57fb64fe51/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/RYQSpsFZS198sXFA4MW4p4.jpg Schlafzimmer_Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0edbbbb41b6f1178ebecb55c5bfd247/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Y9dU6Ce1ooaZRiQDZLxboB.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49b0dfff1149a61b7548f5e300d835f8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gwTbMLQsMNoGenDCeNSouD.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82626ebc78a3cb42599a601970a25bfa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/xpEA1X4VXnSrkDWZ1h9hy6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d65e7b56f6f0a4fda4e2cb1f190fc1f2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5ksepGKZiHFpwFQhej6Ez3.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/202af45ed179338ab452f2236078448f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ZxMWVtLZNtVmnrUEJy3978.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28c4acb22de8803c4567774b2ba6e992/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1nyTEjFqR1jyi9ceJF2sDB.jpg true H3FJDZ https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-hausgefuehl-neuwertige-4-zimmer-wohnung-mit-370-m2-garten-in-schallmoos-H3FJDZ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T09:31:39.345178Z 2026-08-27T09:31:37Z 2026-08-28T02:47:16Z 5202 Neumarkt am Wallersee Radmacherstraße 2 Vöcklabruck 281500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 47.77 2 1 13.21 2020 27 B 0.57 A+ Mein Platz am Wallersee – modernes Wohnen mit großem Balkon im nördlichen Flachgau <p><span><span><span><strong><span>Diese barrierefreie 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 47</span></strong><strong> </strong><strong><span>m</span></strong><strong><span>²</span></strong><strong><span> im 2. Stock ist ein Zuhause, das sofort ein Gef</span></strong><strong><span>ü</span></strong><strong><span>hl von W</span></strong><strong><span>ä</span></strong><strong><span>rme und Leichtigkeit vermittelt. Moderne Ausstattung, helle R</span></strong><strong><span>ä</span></strong><strong><span>ume und die N</span></strong><strong><span>ä</span></strong><strong><span>he zum Bahnhof schaffen einen Ort, an dem Alltag und Wohlgef</span></strong><strong><span>ü</span></strong><strong><span>hl m</span></strong><strong><span>ü</span></strong><strong><span>helos zusammenfinden.</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Der Bahnhof Neumarkt–Köstendorf – einer der wichtigsten Verkehrsknoten im Flachgau – bietet vier Verbindungen pro Stunde nach Salzburg sowie eine direkte Railjet‑Verbindung nach Wien. Diese starke, barrierefreie Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die Mobilität schätzen.</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Der freundliche Wohnbereich öffnet sich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten Küche, die Lust auf Genussmomente weckt. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein – ein sanftes, warmes Licht, das die Räume lebendig macht.</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Der große Balkon ist ein echtes Highlight: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, für ruhige Abendstunden oder einfach für den Moment, in dem man tief durchatmet und die Umgebung auf sich wirken lässt.</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Ausstattung, die den Alltag veredelt</span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span>Moderne Küche — stilvoll, ein Ort für Genuss</span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Großer Balkon 13 m² — ein Freiraum zum Durchatmen und Entspannen</span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Elektrische Jalousien — Lichtstimmung auf Knopfdruck</span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Lift — barrierefreier Zugang bis zur Wohnungstür</span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Fahrradabstellplatz im Keller — sicher verstaut, bequem über die Tiefgarage erreichbar</span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Bahnhofsnähe — ideal für Pendler und alle, die Mobilität schätzen</span></strong></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong><span>Komfortplus: Tiefgaragenplatz</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Ein besonderes Extra: Ein Tiefgaragenplatz kann um € 20.000 dazugekauft werden. Damit beginnt jeder Tag entspannt – kein Parkplatzsuchen, kein Wetterstress, einfach ankommen, aussteigen und direkt mit dem Lift nach oben fahren. Ein Plus an Komfort, Sicherheit und Wertbeständigkeit.</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Über Neumarkt am Wallersee:</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Neumarkt am Wallersee ist eine charmante Stadtgemeinde im Salzburger Land mit rund <strong>6.626 Einwohnern</strong>. Die Stadt liegt auf <strong>552 m Seehöhe</strong> und ist Teil des malerischen Salzburger Seenlands. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span>Freizeit und Umgebung:</span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span>Wallersee:</span></strong><span> Der nahegelegene See lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Entspannung ein.</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Rad- und Wanderwege:</span></strong><span> Erkunden Sie die wunderschöne Natur rund um Neumarkt und dem Wallersee.</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Salzburger Seenland:</span></strong><span> Perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge zu weiteren Seen wie dem Mattsee oder Grabensee.</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Kulturelle Highlights:</span></strong><span> Die Region bietet zahlreiche Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Orte und charmante Märkte.</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Verkehrsanbindung:</span></strong><span> Die Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg (ca. 26 km entfernt) macht Neumarkt besonders attraktiv.</span></span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <9.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <8.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese barrierefreie 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 47   m ² im 2. Stock ist ein Zuhause, das sofort ein Gef ü hl von W ä rme und Leichtigkeit vermittelt. Moderne Ausstattung, helle R ä ume und die N ä he zum Bahnhof schaffen einen Ort, an dem Alltag und Wohlgef ü hl m ü helos zusammenfinden. Der Bahnhof Neumarkt–Köstendorf – einer der wichtigsten Verkehrsknoten im Flachgau – bietet vier Verbindungen pro Stunde nach Salzburg sowie eine direkte Railjet‑Verbindung nach Wien. Diese starke, barrierefreie Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die Mobilität schätzen. Der freundliche Wohnbereich öffnet sich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten Küche, die Lust auf Genussmomente weckt. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein – ein sanftes, warmes Licht, das die Räume lebendig macht. Der große Balkon ist ein echtes Highlight: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, für ruhige Abendstunden oder einfach für den Moment, in dem man tief durcha Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83cdb14005facbeb270b494ea761c96b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Go7ZVExUNGKkaNGjjT51bD.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c52cd95ee454009f50348fc1822519dd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/zVVuYmfMAYttCGwNi11tcM.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/266e9d4aaf70b1f0481ffc86ef69d409/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/jJe7xP2dZvm4AaZP4HY9T3.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5d56da6733603ea5afe6939c54d48f1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5RHAyLbdCzCqYZn3P4HbXE.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dc4c99bceb69cc753579b55b9d9566d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5GTbQXLHFZP2x7Jgcvz7W8.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57b984ea28403f3c74e8d7f1e6c89550/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4qjWG89PaNS2ep1d5RZYnW.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7124ee1ab9be469efd5368f7e0b3ebe/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/GA4p6Rem2DZT1RwYeqiRGJ.jpg Ansicht außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/415b1d11c196bdcfcb4b55f38825734e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/LmdHtRHhd3sK4BXNhVepC4.jpg true H3F9B5 https://immo.sn.at/immobilien/mein-platz-am-wallersee-modernes-wohnen-mit-grossem-balkon-im-noerdlichen-flachgau-H3F9B5 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:11:59.601394Z 2026-08-27T08:11:58Z 2026-08-28T02:47:17Z 5202 Neumarkt am Wallersee Statzenbachgasse Vöcklabruck 75 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Attraktiver PKW-Freistellplatz in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee <p><span><span><span>In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnsiedlung von Neumarkt am Wallersee stehen ab sofort 3 praktische PKW-Stellplätze zur Vermietung bereit. Die ebene und gut befahrbare Parkfläche befindet sich auf einem privaten Grundstück, nur wenige Schritte vom Lötschenparkplatz entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Ortszentrum, zu Schulen und Nahversorgern eignet sich dieser Stellplatz ideal für Anwohner, Pendler oder als dauerhafter Stellplatz für ein Zweitfahrzeug. Der Parkplatz ist direkt und komfortabel zugänglich; bitte beachten Sie jedoch, dass für die Stellfläche selbst kein Winterdienst übernommen wird.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Highlights</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Fixer Parkplatz:</strong> Keinerlei Parkplatzsuche oder Kurzparkzone</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Top-Lage:</strong> Nur 1–2 Gehminuten zum Lötschenparkplatz</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Sehr zentral:</strong> Bahnhof, Zentrum & Geschäfte direkt in der Nähe</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Perfekt für:</strong> Anrainer, Pendler oder Zweitwagen</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Hard Facts</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Typ:</strong> PKW-Freistellplatz (befestigt & eben, P1–P3)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Ort:</strong> Neumarkt am Wallersee (nahe Lötschenparkplatz)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Miete:</strong> 75 € / Monat pro PKW-Stellplatz</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Verfügbar:</strong> Ab sofort</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Mietdauer:</strong> Nach Vereinbarung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Winterdienst:</strong> Keiner auf der Stellfläche</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <750m<br />Universität <8.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <250m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnsiedlung von Neumarkt am Wallersee stehen ab sofort 3 praktische PKW-Stellplätze zur Vermietung bereit. Die ebene und gut befahrbare Parkfläche befindet sich auf einem privaten Grundstück, nur wenige Schritte vom Lötschenparkplatz entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Ortszentrum, zu Schulen und Nahversorgern eignet sich dieser Stellplatz ideal für Anwohner, Pendler oder als dauerhafter Stellplatz für ein Zweitfahrzeug. Der Parkplatz ist direkt und komfortabel zugänglich; bitte beachten Sie jedoch, dass für die Stellfläche selbst kein Winterdienst übernommen wird. Highlights Fixer Parkplatz: Keinerlei Parkplatzsuche oder Kurzparkzone Top-Lage: Nur 1–2 Gehminuten zum Lötschenparkplatz Sehr zentral: Bahnhof, Zentrum & Geschäfte direkt in der Nähe Perfekt für: Anrainer, Pendler oder Zweitwagen Hard Facts Typ: PKW-Freistellplatz (befestigt & eben, P1–P3) Ort: Neuma image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/589f147662746f8fa711f73623bbeb0a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/v2vEaBYs2DZQr6VP8NiALD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/687054d3218edd9ea838b94dfe462323/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/smKhsxWGzF2NWtCEZxD4cA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9212b908ee418df1aa720870948f9cc5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/YHqpDLrPQzwzKduDDcDVJ7.jpg true H354T7 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-pkw-freistellplatz-in-zentraler-lage-von-neumarkt-am-wallersee-H354T7 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T13:31:28.926307Z 2026-08-20T13:31:27Z 2026-08-28T02:47:19Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 Vöcklabruck 439200 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 116.22 3 1 178 24.5 147 D Exklusives Wohnambiente mit Privatgarten in Neumarkt am Wallersee <p><strong>Exklusives Wohnambiente mit großzügigem Privatgarten</strong></p> <p>Auf rund <strong>91 m² Wohnfläche</strong> präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Wert auf <strong>Qualität, Ästhetik und ein großzügiges Wohngefühl</strong> legen.</p> <p>Im <strong>1. Obergeschoss</strong> gelegen, verbindet die Wohnung eine klare, elegante Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und einem bemerkenswerten Außenbereich. Großzügige Räume und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt.</p> <p>Ein besonderes Augenmerk liegt auf der <strong>hochwertig ausgestatteten Küche</strong>. Ausgewählte <strong>Miele-Geräte</strong> treffen hier auf eine edle Arbeitsfläche aus hochwertigem Stein und verbinden anspruchsvolles Design mit Funktionalität auf hohem Niveau. Die Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein und bildet einen attraktiven Mittelpunkt für genussvolle Abende und Gäste.</p> <p>Auch das Badezimmer setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort. <strong>Hochwertiger Naturstein</strong>, eine großzügige <strong>Dusche</strong> sowie eine <strong>Badewanne</strong> schaffen eine elegante Atmosphäre mit beinahe privatem Spa-Charakter.</p> <p>Ein weiteres Highlight ist der <strong>großzügige Balkon</strong>, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen stilvollen Platz für entspannte Stunden bietet.</p> <p>Außergewöhnlich für eine Wohnung dieser Art ist der rund <strong>178 m² große Privatgarten</strong>. Er bietet ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – von einer eleganten Outdoor-Lounge bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Bitte berücksichtigen Sie das kein direkter Zuagng in den Garten von der Wohnung vorhanden ist.</p> <p>Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten <strong>Wirtschaftsraum auf ca. 24 m² im gleichen Geschoß</strong>, der weit mehr als reine Nutzfläche bietet. Ob als diskretes <strong>Homeoffice</strong>, stilvolles <strong>Gästezimmer</strong> oder individuell gestalteter Zusatzraum – hier entsteht wertvoller Freiraum für persönliche Ansprüche.</p> <p><strong>Besondere Merkmale</strong></p> <ul> <li>ca. <strong>91 m²</strong> großzügige Wohnfläche</li> <li>stilvolle <strong>3-Zimmer-Konzeption</strong></li> <li>hochwertig ausgestattete Küche mit <strong>Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte</strong></li> <li>elegantes Badezimmer mit <strong>Naturstein</strong></li> <li><strong>Badewanne und separate Dusche</strong></li> <li>großzügiger <strong>Balkon</strong></li> <li>ca. <strong>178 m² Privatgarten</strong></li> <li>zusätzlicher Raum für <strong>Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung</strong></li> <li>sehr gepflegter Zustand</li> </ul> <p><strong>Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.</strong></p> <p>Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, ausgewählten Materialien und einem außergewöhnlich großen privaten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die <strong>urbanen Wohnkomfort mit Privatsphäre, Qualität und großzügigem Freiraum</strong> verbinden möchten.</p> <p>Ein Garagenstellplatz samt vorgelagertem Abstellplatz kann für € 20.000,- zusätzlich erworben werden.<br /> <br /> Lage<br /> <br /> In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie.<br /> Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.<br /> <br /> Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.<br /> <br /> Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusives Wohnambiente mit großzügigem Privatgarten Auf rund 91 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein großzügiges Wohngefühl legen. Im 1. Obergeschoss gelegen, verbindet die Wohnung eine klare, elegante Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und einem bemerkenswerten Außenbereich. Großzügige Räume und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertig ausgestatteten Küche . Ausgewählte Miele-Geräte treffen hier auf eine edle Arbeitsfläche aus hochwertigem Stein und verbinden anspruchsvolles Design mit Funktionalität auf hohem Niveau. Die Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein und bildet einen attraktiven Mittelpunkt für genussvolle Abende und Gäste. Auch das Badezimmer setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort. Hochwertiger Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a6c83e1f13ae7fbf9802d5cc91708a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/EtbXnfqd3Hps18BteK3aGG.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edef3b623b9deefb678ba0815b28de30/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/eScEQVnzyLPvdRwrZC1Ry6.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a1999d9adb4db8766d5c9e1619407aa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/usTB7Qt8zhXSm5YCGQ43SV.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8af88b527762d8da084eb5a1e434e84/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ECw3x83aVoXgyyu8WX4NX8.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7127843794eca72017edd79232887069/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/B2Qh2xJefCGNEcqfgzTCTU.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71006115f419ae7c4d0cfeb85d53d48b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/PzgX98w3mErERucXG3ZFzK.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae314d97ee445dcc8d089d66b7c24a2c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/fUSFuS7BGUA6EDjJFpxfrH.jpg Gästezimmer_Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c64cd0c9e79db37c3875c7e9f0dc0d30/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/PSaMp8pmexgrH3nxkHpsn5.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75bb767832c8f315928a12d3b28306ae/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2PVDSpFY5ALG3UMEfc4Wr5.jpg Gartenanteil image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f169f3b949538009bbe6d093d5734fad/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/iAs4L4tio6a6sV1JF51PcS.jpg Terrasse_Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cad95eb5ea07f717800922a37b71d1ed/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/dzNxX6Fxv4f15n4brmJaoE.jpg true H34RR2 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnambiente-mit-privatgarten-in-neumarkt-am-wallersee-H34RR2 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T09:41:32.083121Z 2026-08-20T09:41:30Z 2026-08-28T02:47:17Z 5202 Neumarkt am Wallersee Statzenbachgasse 1 Vöcklabruck 229600 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.36 2 1 50 38 B 0.58 A+ Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse in Neumarkt am Wallersee <p>Charmante 2 Zimmer Terrassenwohnung mit außergewöhnlichem Freiraum in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee<br /> Diese stilvolle 2 Zimmer Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Entspannung im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen.<br /> <br /> Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und durchdacht gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die moderne, stilvolle Küche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Kochleidenschaft und Gastfreundschaft – perfekt, um in entspannter Atmosphäre zu genießen und zu verweilen.<br /> <br /> Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen kleinen Schrankraum. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche; ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort.<br /> <br /> Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende, rund 50 m² große Terrasse mit Blick auf den idyllischen Stazenbach und die angrenzenden Wiesen. Sie bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Raum für Entspannung, Gartenambiente oder gesellige Stunden im Freien – ein echtes Refugium mitten in Neumarkt.<br /> <br /> Ein Abstellraum im Untergeschoss komplettiert dieses attraktive Angebot. Das Wohnhaus selbst besteht aus nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre.</p> <p>Die 2 KFZ Abstellplätze können für € 10.000,- erworben werden.<br /> <br /> Highlights der Immobilie<br /> <br /> • Großzügige Raumaufteilung mit ca. 61 m² Wohnfläche<br /> • 50 m² Sonnenterrasse mit Blick auf den Stazenbach<br /> • Ruhige, aber zentrale Lage<br /> • Nur 4 Wohneinheiten im Haus<br /> • Hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung<br /> <br /> Hard Facts<br /> <br /> • Wohnfläche: ca. 61 m²<br /> • Energiekennzahl (HWB): 38<br /> • Beziehbar: ab sofort<br /> • Betriebskosten: ca. 270 € monatlich<br /> <br /> Diese geschmackvoll sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen und natürliche Umgebung auf eindrucksvolle Weise. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – sie bietet Lebensqualität, Ruhe und Charme in begehrter Lage.<br /> <br /> Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – diese besondere Immobilie lässt Sie das Wohnen neu erleben.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <500m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Charmante 2 Zimmer Terrassenwohnung mit außergewöhnlichem Freiraum in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee Diese stilvolle 2 Zimmer Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Entspannung im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und durchdacht gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die moderne, stilvolle Küche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Kochleidenschaft und Gastfreundschaft – perfekt, um in entspannter Atmosphäre zu genießen u Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4978cf92961dacdef56309160f47cd28/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/KBqdVvmYAUEdde8f18DgcK.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61f12faa840110d16b6fcb143a6d40cf/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6ZQjVrVpASf264QWhJZbge.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d5ab00fa57646cc943f31db56e68d95/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8NCHNMwUobBtdd5k7MqAH9.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d271db77aa23cfde4af4f4f98b3d0e8e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/nurLipvSyPaAUftsMmRCz2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/650917180672bf848412c4da2ba0c816/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/jedCk91AR9qSLWUkojyFbW.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f56d617a1dbb6d8f5c1a5b90d3bfc654/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/HeLJfp1MtmLFAQGcej1uUS.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dc469d64647fe9c470b80ca57459074/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1pFSKMjCHDfU4Ecpjb6ktE.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3eaf065bfa83ba8b5fef27a78e1b4804/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BebSuUG3Bj1ovXjsKMLr16.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6254da20752d8af6cfeb182048b8758a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ZfFSeokSvEDPhYjagsx83N.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aebbb78f72b759f569696748466ef444/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5yQM41oARFTaLbRgdEoeL9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65187e7dfb24e3dc5444f4c9fb6059a6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/n5vCkWoHW1YrCaymYe4vB7.jpg true H34QGM https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmer-wohnung-mit-aussergewoehnlicher-terrasse-in-neumarkt-am-wallersee-H34QGM 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:41:37.137245Z 2026-08-20T08:41:36Z 2026-08-28T02:47:20Z 5440 Golling an der Salzach Hallein 350200 true EUR 51.5 2 1 30.25 9.27 2026 34 B 0.54 A++ Neubau-Highlight Bluntaustraße.91 – 2‑Zimmer‑Gartenwohnung in Golling bei Salzburg <p>Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet.<br /> <br /> Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon.<br /> <br /> Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss.<br /> Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen.</p> <p>Anbei finden Sie den Videolink zum Neubauprojekt: https://youtu.be/_x6s71sJqHY<br /> <br /> Fertigstellung: Ende 2026.<br /> <br /> Hinweis: Für diese energieeffizienten Wohnungen ist eine Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich. Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig: massive, energieeffiziente Bauweise, 3‑Scheiben‑Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Parkett in Wohn‑ und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC, weiße Holztüren mit Holzzargen, bodenbündige Dusche mit Echtglas, Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht. Terrassen und Balkone erhalten frostbeständige Beläge; jede Einheit mit frostsicherem Außenwasseranschluss; Garten einfriedung als punktgeschweißter Gittermattenzaun. Umfangreiche Elektroinstallation, Gegensprechanlage und Vorbereitung für Raffstore‑ und Fliegenschutzelemente; effiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaik.<br /> <br /> Diese 2‑Zimmer‑Gartenwohnung mit rund 51,50 m² Wohnnutzfläche überzeugt mit einem klaren, alltagstauglichen Grundriss und starkem Außenbezug. Der großzügige Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit ca. 26,04 m² bildet das lebendige Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt auf die ost‑südlich ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer (ca. 12,06 m²) ist ruhig situiert; das Bad (ca.5,22 m²) bietet eine bodenbündige Dusche, Waschbecken und WC. Der zentrale Vorraum (ca. 5,92 m²) organisiert kurze Wege; ein Abstellraum (ca. 2,26 m²) schafft praktischen Stauraum. Der private Außenbereich rundet das Angebot ab: Terrasse ca. 9,27 m² und eingefriedeter Garten ca. 30,25 m² – eine grüne Erweiterung des Wohnraums in ruhiger Einfamilienhauslage am Eingang zum Bluntautal. Barrierefreier Zugang, Liftkomfort und die projektweiten Allgemeinflächen ergänzen den Alltag. Ein TG‑Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind der Einheit zugeordnet.<br /> <br /> Key Facts<br /> <br /> • Wohnnutzfläche ca. 51,50 m², 2 Zimmer<br /> • Terrasse ca. 9,27 m², Garten ca. 30,25 m²<br /> • Ausrichtung Ost–Süd<br /> • Stellplätze: 1 TG‑Stellplatz € 35.000, 1 Außenstellplatz € 9.000<br /> • Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich<br /> <br /> Lage – Golling und Mikrolage Bluntaustraße<br /> <br /> Die Marktgemeinde Golling liegt im malerischen Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich von Salzburg. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Banken sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Aqua Salza). Die Verkehrsanbindung ist exzellent: die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, der Bahnhof Golling liegt ca. 1,3 km entfernt. Die Bluntaustraße selbst markiert den besonderen Reiz des Standorts: eine ruhige Einfamilienhausgegend direkt am Tor zum Bluntautal – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den imposanten Göll, während Sie zugleich in kurzer Gehdistanz das Zentrum von Golling erreichen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Klinik <9.500m<br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet. Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon. Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen. Anbei finden Sie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a93bf3c473e0176e603f8e6ecceae6c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8rcP86M1E4S1nEB2uzdyTU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d05dbfb8e6c558b2996ce6140537f694/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/QxftMZ2bQDCe4mTSfha54L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b98d9d49d887f1a6151d5a163e9501df/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/maH2F1yetwykkBigw8qotX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36237d06bb7b221c987c2dc564f3acdc/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Mho1PfGoSvjPt6rtz2FdcH.jpg Video text/html https://youtu.be/_x6s71sJqHY true H32NWN https://immo.sn.at/immobilien/neubau-highlight-bluntaustrasse-91-2-zimmer-gartenwohnung-in-golling-bei-salzburg-H32NWN 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:47:31.652261Z 2026-08-19T02:47:20Z 2026-08-28T02:47:24Z 5324 Faistenau 1 Salzburg-Umgebung 789500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 126 416 4 1260 5 46 1981 66 C 0.77 A Salzburger Voralpenland - Vielseitiges Anwesen mit großzügiger Nutzfläche in der Faistenau <p><span><span><span><span><span>Im Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in Faistenau steht ein <strong>2023 umfassend saniertes Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche</strong> auf einem großzügigen Grundstück von rund <strong>1.260 m²</strong>. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie eine weitläufige Terrasse schaffen ein familienfreundliches Zuhause mit viel Wohnqualität.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Das Wohnhaus wurde 2023 technisch und energetisch umfassend modernisiert: <strong>Vollwärmeschutz, neue Fassade, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und eine neue Hackgutheizung</strong> sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch der Innenbereich wurde modernisiert und mit einer neuen Küche samt Geräten ausgestattet.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Die Ursprünge des Wohnhauses reichen bis <strong>1981</strong> zurück, als die bestehende Liftgarage aufgestockt und zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Unterhalb des Wohnbereichs befindet sich weiterhin der Garagenbereich. Zusätzlich wurde 2023 eine <strong>ca. 34,5 m² große Garage in massiver Stahlbetonbauweise</strong> errichtet.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der direkt angeschlossene <strong>historische Altbestand des ehemaligen Schmiedhornstüberls</strong>. Dieser umfasst unter anderem Gastraum, Ausschank, Küche, Sanitär-, Lager- und Kühlbereiche sowie eine kleinere Einheit mit Schlafmöglichkeit. Weitere Flächen wurden früher als Schiverleih und Schiwerkstatt genutzt. Die Fenster wurden hier ebenfalls 2023 erneuert und durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Die zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für <strong>Hobby, Atelier, Werkstatt, Lager oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten</strong>. Auch eine zukünftige Veränderung, Erweiterung oder Neubebauung des Altbestands kann interessant sein, wobei sämtliche Möglichkeiten anhand der geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen zu prüfen sind.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Das rund <strong>1.260 m² große Grundstück</strong> mit seinem grünen, ruhigen Umfeld zählt zu den besonderen Qualitäten der Immobilie. Historische Bauplatz- und raumordnungsrechtliche Grundlagen sowie bereits durchgeführte behördliche Verfahren bilden dabei einen weiteren interessanten Aspekt der Liegenschaft.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span>Highlights</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Großzügiges Grundstück mit ca. 1.260 m² </span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>3 Schlafzimmer & großzügiger Wohn-/Essbereich </span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Umfassend saniert 2023 </span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Neue Hackgutheizung, Fassade & Vollwärmeschutz </span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster </span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Große Terrasse & ruhige, naturnahe Lage </span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Zusätzliche Garage mit ca. 34,5 m², Baujahr 2023 </span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Historischer Altbestand mit vielfältigen Nutzmöglichkeiten </span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Insgesamt ca. 416 m² Nutzfläche </span></span></strong></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Potenzial für Wohnen & Arbeiten, Hobby, Werkstatt oder Atelier</span></span></strong></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong><span><span>Hard Facts</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Grundstück:</span></span></strong><span><span> ca. 1.260 m²</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Wohnfläche:</span></span></strong><span><span> ca. 126 m²</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Zimmer:</span></span></strong><span><span> 4</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Schlafzimmer:</span></span></strong><span><span> 3</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Gesamtnutzfläche:</span></span></strong><span><span> ca. 416 m²</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Baujahr/Ursprung Wohnhaus:</span></span></strong><span><span> ab 1981</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Sanierung Wohnhaus:</span></span></strong><span><span> 2023</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Heizung:</span></span></strong><span><span> Hackgutheizung, neu 2023</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Fenster Wohnhaus:</span></span></strong><span><span> 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Fenster Altbestand:</span></span></strong><span><span> 2-fach verglaste Kunststofffenster</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Zusätzliche Garage:</span></span></strong><span><span> ca. 34,5 m², massiv, Baujahr 2023</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Altbestand:</span></span></strong><span><span> ehemaliges Schmiedhornstüberl inkl. Gastronomie-, Lager-, Kühl-, Sanitär- und Nebenflächen</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong><span><span>Lage</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Faistenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Das Ortszentrum und der SPAR sind in ca. <strong>3–5 Fahrminuten</strong>, Hof bei Salzburg in ca. <strong>10 Minuten</strong>, Fuschl am See in ca. <strong>10–15 Minuten</strong> und die Stadt Salzburg in ca. <strong>25–30 Minuten</strong> erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit <strong>Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Fuschlsee sowie Langlaufen und Winterwandern</strong>.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span>Eine besondere Verbindung aus modernisiertem Wohnen, großzügigem Grundstück und historisch gewachsenem Altbestand – mit viel Raum für individuelle Nutzung und zukünftige Möglichkeiten.</span></span></strong></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in Faistenau steht ein 2023 umfassend saniertes Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.260 m² . Drei Schlafzimmer, ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie eine weitläufige Terrasse schaffen ein familienfreundliches Zuhause mit viel Wohnqualität. Das Wohnhaus wurde 2023 technisch und energetisch umfassend modernisiert: Vollwärmeschutz, neue Fassade, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und eine neue Hackgutheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch der Innenbereich wurde modernisiert und mit einer neuen Küche samt Geräten ausgestattet. Die Ursprünge des Wohnhauses reichen bis 1981 zurück, als die bestehende Liftgarage aufgestockt und zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Unterhalb des Wohnbereichs befindet sich weiterhin der Garagenbereich. Zusätzlich wurde 2023 eine ca. 34,5 m² große Garage in massiver Stahlbetonbauweise errichtet. Ein besonde Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e5173cde69747e951633cd88ce1019e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/dZ6NFgs5wSCkUbxbWob85G.jpg Wohnbereich Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f2b1f2f23b0be9603e3fe7d8035db2e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7oocp7vsi5jod6aiY5BAm4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d00c88360b488b95926619886f9d66fa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/GbxWaYxKor5nzomgj38E5K.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46393d6b8fe94056d52ec2f048223c8b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/p4CVDH4i2KKhA3m9nPRz8T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1608feb7a4876a0e773b2a4840ab5c0b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/xtDu2rmCgsnrVW87WrZLsW.jpg Essbereich Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d6e43ca4a6a4a26584b0088a8f29d81/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/b7gXyJBLZiD9M8vU4dacW4.jpg Küche Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d2a59e5df7caaac16afaadac9c39e8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3xbsTYCPqa3MrbvXMqkcq4.jpg Nebenraum Schlafzimmer Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f87c0f81170b0afbe2d5b4f04fb4e6a8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/NDUooTmwU9k6yLXEQfpbZ4.jpg Badezimmer Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d660fc61c6d557ef793b9e1ba69794c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Y58V8JxptDfRwC1AxYRf33.jpg Terrasse Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b745214d0c8801604bc85c8bf3d5517e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/282wkQe5YRDe6rJx1oudwP.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8caff0343740495e14d4a180b1d3b267/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/FmLq7CEA5HcaHjn6WiW1bN.jpg Garage KI bearbeitet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f308221ba3a2d8b8b39f37201398c181/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/UzN5dCvqQBoSsSZixBaQWQ.jpg Altbestand Küche OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d4517c47d7989a572850e4bd5b75458/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/VF7CkJ6hjjjVCW8pSkBtTH.jpg Altbestand Gastraum OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e843a3bb310edbe9ea89c5913bfcaa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3Le6JecLMEhbjhWdLK8XPC.jpg Altbestand Zimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f02bfcb2338a5bccf5420b29e6844bd7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/TMoJuLU5kj49n5K9qWVLD4.jpg Altbestand Badezimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/526d7bed0728660167c9580c1e175207/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/imnJs6UkuTVaamAyKydhn1.jpg true H2ZX55 https://immo.sn.at/immobilien/salzburger-voralpenland-vielseitiges-anwesen-mit-grosszuegiger-nutzflaeche-in-der-faistenau-H2ZX55 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:21:47.202129Z 2026-08-18T14:21:46Z 2026-08-28T02:47:15Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 295000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80.69 3 1 1 8.14 1981 56 C 1.18 C Unter den Leiten - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadteil Liefering <p>Diese ansprechende und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Gewerbecenter an der Münchner Bundesstraße und der damit verbundenen exzellenten Infrastruktur, besticht das Objekt durch seine wunderbar ruhige Lage. Die Wohnanlage ist von altem Baumbestand umgeben, was eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre schafft.<br /> <br /> Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichtdurchflutet und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und besticht durch die angrenzende, große Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großzügigen Spiegelschrank ausgestattet und bietet wie auch das dritte Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) viel Gestaltungsfreiraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.<br /> <br /> Lage<br /> <br /> Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg in Österreich. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salzburg–Rosenheim die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Im Osten begrenzt die Salzach den Stadtteil. Der Siedlungskern von Liefering endet dabei am Grünraum um Mühlbach und Altglan.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese ansprechende und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Gewerbecenter an der Münchner Bundesstraße und der damit verbundenen exzellenten Infrastruktur, besticht das Objekt durch seine wunderbar ruhige Lage. Die Wohnanlage ist von altem Baumbestand umgeben, was eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichtdurchflutet und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und besticht durch die angrenzende, große Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großzügigen Spiegelschrank ausgestattet und bietet wie auch das dritte Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) viel Gestaltungsfreiraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Lage Liefering Wohbereich KI bearbeitet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/293ee49b021b02666a58c8401c6d49ce/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/afzHGv5F6nxLq5NWegxPTH.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/609192737cfe2ade938345efb00df558/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/h4QZKq6B9hkAkYEN2CBeDX.jpg Arbeits- & Kinderzimmer KI bearbeitet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcf8906273e5eef0196e4aeba2e85987/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/j6T3jMf5zYHndK95onZhgM.jpg Arbeits- & Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d109727c6136700c71e7c097d5e30de5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BcDbcoTJzALmuRYarFWJFJ.jpg Schlafzimmer KI bearbeitet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa1887ca910d0f7eb26aeeaeb6e66837/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/CJFeQeFTEurYoZcFKjBHF3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3736b7bb251f007410b5595323e0564/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3hoBVRbBAqPQN51sz7fm26.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a71706d5def1d5862a062283be6f7b7e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/QNCEmh2rwKfUwVT8Fz7GDH.jpg Küche KI bearbeitet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/869c3dcd7819fcdb5ccbb7fb285c2d8c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5XjQemCd7v7rKEPnGsg2WE.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d9549c450823e006a1c6bc819f31744/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/GFFZpAR6zjne7ZUgNvACUA.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6207c103652e16044d367e34060affd6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/WA9WFMJahdGowm3sd3w9Y5.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78df154f03ba132fb11a1c4fddb7985/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/btAEfy1sdn1KHtRAc4V5sS.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/144fa0fff8a4a9424175b42c9f5b78b0/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/f8DqGu5NFfDQumdoQEXi6G.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdfca54bb62e54c0e96e67236b170b0a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/euqHFCq7nRGNWZ1Ti415sP.jpg true H2Z6FJ https://immo.sn.at/immobilien/unter-den-leiten-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-im-salzburger-stadteil-liefering-H2Z6FJ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:24.797777Z 2026-08-18T07:53:04Z 2026-08-28T02:47:16Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 298400 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.2 3 1 1958 52 B 0.97 Kirchen.40 - Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Salzburger Stadtteil Itzling <p>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 68,2 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem beliebten Salzburger Stadtteil.<br /> <br /> Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Links vom Eingangsbereich liegt ein großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen lässt.<br /> <br /> Folgt man dem Flur weiter, gelangen Sie zu zwei weiteren hellen Zimmern, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung besonders vielseitig und schafft den Freiraum, den modernes Wohnen heute verlangt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche.<br /> <br /> Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme. Ein fixer Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.<br /> <br /> Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Obuslinien 3 und 5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Salzburger Altstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die S-Bahn-Station Salzburg-Itzling, das Techno-Z und die Science City sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Spazier- und Radwege entlang der Salzach bieten zudem einen idealen Ausgleich zum Alltag und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.<br /> <br /> <br /> Highlights auf einen Blick:<br /> <br /> Helle Wohnräume<br /> Eigene Gastherme<br /> Separate Toilette<br /> Durchdachte Raumaufteilung<br /> Ausgezeichnete Infrastruktur<br /> <br /> Hard Facts:<br /> <br /> ca. 68,2 m² Wohnfläche<br /> Baujahr ca. 1958<br /> 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre)<br /> 1 Schlafzimmer<br /> 1 Arbeits- & Kinderzimmer<br /> Badezimmer mit Dusche<br /> Beziehbar ab sofort<br /> <br /> INFO: Ein KFZ-Stellplatz kann für € 10.000,- erworben werden.<br /> <br /> Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, der hervorragenden Infrastruktur und ihrem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Immobilie, hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 68,2 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem beliebten Salzburger Stadtteil. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit ausreichend Platz zum Kochen. Links vom Eingangsbereich liegt ein großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Folgt man dem Flur weiter, gelangen Sie zu zwei weiteren hellen Zimmern, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung besonders vielseitig und schafft den Freiraum, den modernes Wohnen heute verlangt. Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0069b77ba9f746b7c8cb81ea9544273b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ERGggDSe4PTwwaF41S8SfW.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1ab887674f405d3256948d40fcabc2b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/17Vqjq63nhiEZ3WtWSDob3.jpg Vorraum KI bearbeitet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bc32f93ba05641c223eea06f3970293/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/9GMc6cCNgkap6anLScGKpJ.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5179136b8037d90322cafa228acc579/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/QuK7VHJdbrqnv7ubVXbsuL.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/785ccf0eb52c5cd230a91367944ae795/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Mf73CzZQzb9A4EWjjqvXwN.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68bf437357fd7ce7e88048aaa39759b8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/qs5Q2KdMoBgS8kv8hR3CR3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd4bcc96ce55bf566e8a54756770f8e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gVZCNb14tfuEBN9qu3NFz2.jpg Arbeits- & Kinderzimmer KI bearbeitet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15e020ff7c735a29d8033fe08956dc44/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/a6KWjuCyqhM4Q7QYKXPfeL.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43bb6a9aba91189c3d7856669a3cb125/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/GVZbNJzkz37uneyjbZHmXB.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/872690f9970048e2ffb8a5d7c1d87c4f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1GVi76NDs9H8EYB9uvXvfG.jpg true H2Z6FG https://immo.sn.at/immobilien/kirchen-40-gepflegte-3-zimmer-wohnung-im-salzburger-stadtteil-itzling-H2Z6FG 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:24.393855Z 2026-08-18T07:53:00Z 2026-08-28T02:47:43Z 5440 Golling an der Salzach 1 Hallein 345500 true EUR 50.81 2 1 1 9.86 2026 34 B 0.54 A++ Neubau-Highlight Bluntaustraße.91 - 2‑Zimmer‑Wohnung mit Panorama‑Blick in Golling bei Salzburg <p>Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet.<br /> <br /> Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon.<br /> <br /> Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen.</p> <p>Anbei finden Sie den Videolink zum Neubauprojekt: https://youtu.be/_x6s71sJqHY</p> <p>Fertigstellung: Ende 2026.<br /> <br /> Hinweis: Für diese energieeffizienten Wohnungen ist eine Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich.<br /> <br /> Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig: massive, energieeffiziente Bauweise, 3‑Scheiben‑Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Parkett in Wohn‑ und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC, weiße Holztüren mit Holzzargen, bodenbündige Dusche mit Echtglas, Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht. Terrassen und Balkone erhalten frostbeständige Beläge; jede Einheit mit frostsicherem Außenwasseranschluss; Garten einfriedung als punktgeschweißter Gittermattenzaun. Umfangreiche Elektroinstallation, Gegensprechanlage und Vorbereitung für Raffstore‑ und Fliegenschutzelemente; effiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaik.<br /> <br /> Diese 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 50,81 m² Wohnnutzfläche verbindet modernes Wohnen mit beeindruckender Fernsicht. Der offen gestaltete Wohn‑/Ess‑/Kochbereich (ca. 24,03 m²) ist klar möblierbar und öffnet sich auf den privaten Balkon in Süd‑West‑Ausrichtung – ideal für Nachmittags‑ und Abendsonne. Das Schlafzimmer (ca. 11,58 m²) ist ruhig angeordnet; das Bad (ca. 5,52 m²) folgt der hochwertigen Projektlinie. Ein Vorraum (ca. 6,02 m²) strukturiert kurze Wege; ein Abstellraum (ca. 2,04 m²) schafft Ordnung. Der Balkon (ca. 9,86 m²) ist perfekt platziert, um den weiten Ausblick Richtung Göll zu genießen. Barrierefreier Hauszugang, Liftkomfort und die Allgemeinflächen runden das Angebot ab. Ein TG‑Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind der Einheit zugeordnet.<br /> <br /> Key Facts<br /> <br /> • Wohnnutzfläche ca. 50,81 m², 2 Zimmer<br /> • Balkon ca. 9,86 m²<br /> • Ausrichtung Süd–West; herausragender Fernblick Richtung Kleiner Göll<br /> • Stellplätze: 1 TG‑Stellplatz € 35.000, 1 Außenstellplatz € 9.000<br /> • Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich<br /> <br /> Lage – Golling und Mikrolage Bluntaustraße<br /> <br /> Die Marktgemeinde Golling liegt im malerischen Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich von Salzburg. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Banken sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Aqua Salza). Die Verkehrsanbindung ist exzellent: die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, der Bahnhof Golling liegt ca. 1,3 km entfernt. Die Bluntaustraße selbst markiert den besonderen Reiz des Standorts: eine ruhige Einfamilienhausgegend direkt am Tor zum Bluntautal – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den imposanten Göll, während Sie zugleich in kurzer Gehdistanz das Zentrum von Golling erreichen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Klinik <9.500m<br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet. Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon. Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen. Anbei finden Sie d image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a81cbfd8029843cdb29025055421252b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6ozuTDFmJyGFkQGTA8c2k5.jpg Außenansicht Haus 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b312a599f9a129e4f2f489875d07f62/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/G6NBB4JpBfixRYgjoCd5yB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d35c043c6f4ce938dec53381842e71ff/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/nmZBus4GfMryAoBJ8qwCuN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91e673aa17024067fbe65816cf13b1d4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ScYmvj46WtP4o2JMUrEdKD.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d82a166228725f4838d19493b58d810/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/vMrbjGNEkjMH229wyUipqM.jpg Video text/html https://youtu.be/_x6s71sJqHY true H2Z6FD https://immo.sn.at/immobilien/neubau-highlight-bluntaustrasse-91-2-zimmer-wohnung-mit-panorama-blick-in-golling-bei-salzburg-H2Z6FD 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:24.13709Z 2026-08-18T07:52:57Z 2026-08-28T02:47:23Z 5440 Golling an der Salzach 2 Hallein 550460 true EUR 80.95 3 1 24.07 2026 41 B 0.6 A+ Neubau-Highlight Bluntaustraße.91 – 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit großem Balkon <p>Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet.<br /> <br /> Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon. Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen.</p> <p>Anbei finden Sie den Videolink zum Neubauprojekt: https://youtu.be/_x6s71sJqHY</p> <p>Fertigstellung: Ende 2026.</p> <p>Hinweis: Für diese energieeffizienten Wohnungen ist eine Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich.</p> <p>Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig: massive, energieeffiziente Bauweise, 3‑Scheiben‑Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Parkett in Wohn‑ und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC, weiße Holztüren mit Holzzargen, bodenbündige Dusche mit Echtglas, Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht. Terrassen und Balkone erhalten frostbeständige Beläge; jede Einheit mit frostsicherem Außenwasseranschluss; Garten einfriedung als punktgeschweißter Gittermattenzaun. Umfangreiche Elektroinstallation, Gegensprechanlage und Vorbereitung für Raffstore‑ und Fliegenschutzelemente; effiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaik.<br /> <br /> Diese großzügige 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit rund 80,95 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch klare Raumlogik und einen weitläufigen Außenbereich. Der Wohn‑/Ess‑/Kochbereich (ca. 31,54 m²) ist hervorragend möblierbar und führt direkt auf den privaten Balkon. Zwei Schlafzimmer (ca. 13,17 m² und ca. 11,77 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad (ca. 5,80 m²) folgt der hochwertigen Projektlinie; ein separates WC (ca. 1,87 m²) erhöht den Komfort. Vorraum (ca. 5,29 m²) und Abstellraum (ca. 2,01 m²) sorgen für Ordnung. Der große Balkon (ca. 24,07 m²) erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für lange Nachmittage und Abende. Barrierefreier Zugang, Liftkomfort und Allgemeinflächen inklusive. Zwei TG‑Stellplätze sind zugeordnet.<br /> <br /> Key Facts<br /> <br /> • Wohnnutzfläche ca. 80,95 m², 3 Zimmer<br /> • Balkon ca. 24,07 m²<br /> • Ausrichtung Nord–West<br /> • Stellplätze: 2 TG‑Stellplätze à € 35.000<br /> • Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich<br /> <br /> Lage – Golling und Mikrolage Bluntaustraße<br /> <br /> Die Marktgemeinde Golling liegt im malerischen Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich von Salzburg. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Banken sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Aqua Salza). Die Verkehrsanbindung ist exzellent: die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, der Bahnhof Golling liegt ca. 1,3 km entfernt. Die Bluntaustraße selbst markiert den besonderen Reiz des Standorts: eine ruhige Einfamilienhausgegend direkt am Tor zum Bluntautal – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den imposanten Göll, während Sie zugleich in kurzer Gehdistanz das Zentrum von Golling erreichen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Klinik <9.500m<br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet. Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon. Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen. Anbei finden Sie den Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04520453f9c62af449832703982bff06/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/fPGwTK7Y9danG3idMMw1aT.jpg Außenansicht Haus 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/434d02592339b66f7709f04f6f24985e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/o6qEtLQSqLw3NmHoZZu6YQ.jpg Schafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa0d99dfdae4f5ed0de039a5bd2b1880/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/mr7kAs3Le5dBEU7y4yKS8H.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba8c1b8f330e564dfb412983adc1005b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/WAs6Z2s44NgxHQ8ujimBFP.jpg Balkon Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96358a7c865667c44998e007b6795e38/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7HMxerPGJTsaD7E5ybpVwJ.jpg Video text/html https://youtu.be/_x6s71sJqHY true H2Z6FC https://immo.sn.at/immobilien/neubau-highlight-bluntaustrasse-91-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grossem-balkon-H2Z6FC 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:24.024685Z 2026-08-18T07:52:56Z 2026-08-28T02:47:21Z 5440 Golling an der Salzach 1 Hallein 658920 true EUR 96.9 4 1 18.98 2026 41 B 0.6 A+ Neubau-Highlight Bluntaustraße.91 - 4‑Zimmer‑Wohnung mit großem West‑Balkon <p>Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet ich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet.<br /> <br /> Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon. Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen.</p> <p>Anbei finden Sie den Videolink zum Neubauprojekt: https://youtu.be/_x6s71sJqHY</p> <p>Fertigstellung: Ende 2026.</p> <p>Hinweis: Für diese energieeffizienten Wohnungen ist eine Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich. Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig: massive, energieeffiziente Bauweise, 3‑Scheiben‑Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Parkett in Wohn‑ und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC, weiße Holztüren mit Holzzargen, bodenbündige Dusche mit Echtglas, Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht. Terrassen und Balkone erhalten frostbeständige Beläge; jede Einheit mit frostsicherem Außenwasseranschluss; Garten einfriedung als punktgeschweißter Gittermattenzaun. Umfangreiche Elektroinstallation, Gegensprechanlage und Vorbereitung für Raffstore‑ und Fliegenschutzelemente; effiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaik.<br /> <br /> Diese 4‑Zimmer‑Wohnung mit rund 96,90 m² Wohnnutzfläche besticht durch eine klare Grundrisslogik, viel Licht und einen weitläufigen Außenbereich. Der Wohn‑/Ess‑/Kochbereich (ca. 30,12 m²) bildet das kommunikative Zentrum und öffnet sich auf den privaten West‑Balkon. Drei Zimmer (ca. 13,17 m², 11,30 m² und 11,24 m²) bieten flexible Nutzungen. Das Bad (ca. 5,42 m²) folgt der hochwertigen Projektlinie; optional ist eine Badewanne vorgesehen. Ein zweites Bad/Duschbad (ca. 5,67 m²) sowie ein separates WC (ca. 1,96 m²) erhöhen den Komfort. Vorraum (ca. 5,73 m²), Gang (ca. 6,72 m²) und Abstellraum (ca. 2,48 m²) sorgen für Stauraum und Struktur. Der West‑Balkon (ca. 18,98 m²) erweitert den Wohnraum nach draußen. Barrierefreier Zugang, Liftkomfort und Allgemeinflächen inklusive. Zwei TG‑Stellplätze sind zugeordnet.<br /> <br /> Key Facts<br /> <br /> • Wohnnutzfläche ca. 96,90 m², 4 Zimmer<br /> • Balkon ca. 18,98 m²<br /> • Ausrichtung West<br /> • Stellplätze: 2 TG‑Stellplätze à € 35.000<br /> • Wohnbauförderung bis zu 80.000 € möglich<br /> <br /> Lage – Golling und Mikrolage Bluntaustraße<br /> <br /> Die Marktgemeinde Golling liegt im malerischen Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich von Salzburg. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Banken sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Aqua Salza). Die Verkehrsanbindung ist exzellent: die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, der Bahnhof Golling liegt ca. 1,3 km entfernt. Die Bluntaustraße selbst markiert den besonderen Reiz des Standorts: eine ruhige Einfamilienhausgegend direkt am Tor zum Bluntautal – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den imposanten Göll, während Sie zugleich in kurzer Gehdistanz das Zentrum von Golling erreichen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Klinik <9.500m<br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Verlieben Sie sich in Ihren Wohntraum – direkt am Eingang zum Bluntautal. Wo die ersten Sonnenstrahlen über den Göll streichen, eröffnet ich ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und hochwertige Architektur verbindet. Mit nur 8 großzügig geplanten, barrierefreien Einheiten in zwei Baukörpern setzt dieses Neubauprojekt auf Exklusivität und klare Wertigkeit. Jede Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich, 1 bis 3 Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich – sei es Garten, Terrasse oder Balkon. Zur Anlage gehören ein komfortabler Personenaufzug, ein eigener Kinderwagenraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein außenliegender Müllraum sowie ein geräumiger Wasch‑ und Trockenraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen versperrbaren Abstellraum. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung; der Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug bequem auf die Ebene, von der Sie per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung gelangen. Anbei finden Sie den V Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/991837d7f8e720221a8dbc8c8f7b38f9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/krqtGDLXWE6mHxGrNwovg1.jpg Außenansicht Haus 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4e380361ff56775fd51b7baa6f30b90/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/NdHtWMwkZ6Soy9kWwfSrkQ.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08f96b8f3b75e29d331054e970dc339/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/tcWw4pkPanDYqHd1p3HsT6.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86dde425bb6a0c9c1822a6dde1397998/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/hmTLbojnfDVQkbDk3Mm627.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fdf724717328f23a2b0c61feaad8f89/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/GWCf5h4P5LaU71oweoT1gX.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ace0a937a24be66848f4e9765472476a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/uSovMnMA2bnoMtZxfDMgyP.jpg Video text/html https://youtu.be/_x6s71sJqHY true H2Z6FB https://immo.sn.at/immobilien/neubau-highlight-bluntaustrasse-91-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-west-balkon-H2Z6FB 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:23.902568Z 2026-08-18T07:52:54Z 2026-08-28T02:47:22Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 245000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59 3 1 4.76 1962 31 B 0.9 B Schallmoos.living - Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Salzburg Stadt <p>Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf rund 58,60 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine zweckmäßige Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder WGs eignet.<br /> <br /> Raumaufteilung und Ausstattung:<br /> <br /> • Vorraum: Der geflieste Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum.<br /> • Wohnbereich: Das Zentrum der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer. Durch die Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.<br /> • Küche: Die funktionale Küche in U-Form ist mit den gängigen Elektrogeräten (Herd, Backofen) ausgestattet.<br /> • Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist klassisch hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Oberlicht aus Glasbausteinen sorgt für Lichteinfall aus den angrenzenden Räumen.<br /> • Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.<br /> • Parkplätze: Allgemeine KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung.<br /> <br /> GEBÄUDEZUSTAND<br /> <br /> Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt:<br /> <br /> • Thermische Sanierung der Fassade<br /> • Sanierung der Balkone inklusive neuer Geländer<br /> • Malerarbeiten im Stiegenhaus<br /> • Dämmung der Kellerdecke<br /> • Einbau neuer Eingangsportale<br /> Diese Maßnahmen tragen zur allgemeinen Instandhaltung des Gebäudes bei und verbessern die Energieeffizienz.<br /> <br /> LAGE & INFRASTRUKTUR<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage an der Grenze zwischen Schallmoos und dem Andräviertel. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zugänglich.<br /> <br /> NUTZUNGSMÖGLICHKEIT<br /> <br /> Das Objekt ist aktuell und noch bis August 2028 befristet vermietet. Es bietet sich daher primär als Anlageobjekt an, das ab Kaufdatum laufende Mieteinnahmen generiert. Nach Ablauf des Mietvertrages ist eine Eigennutzung problemlos möglich.<br /> <br /> <br /> Info:<br /> Zum Stichtag 30.06.2026 besteht für die Wohnung ein Darlehensrest in Höhe von 16.776,35 € (Laufzeit bis 31.03.2041). Dieser kann im Zuge des Erwerbs vom Käufer übernommen oder bei Kaufabschluss vollständig abgelöst werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf rund 58,60 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine zweckmäßige Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder WGs eignet. Raumaufteilung und Ausstattung: • Vorraum: Der geflieste Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. • Wohnbereich: Das Zentrum der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer. Durch die Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. • Küche: Die funktionale Küche in U-Form ist mit den gängigen Elektrogeräten (Herd, Backofen) ausgestattet. • Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist klassisch hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Oberlicht aus Glasbausteinen sorgt für Lichteinfall aus den angrenzenden Räumen. • Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt übe Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b15c49e060e6a02bbc5c762f378ec51/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Bnvm1Tzwu6TJWmaDUotmnT.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fbae770a04f65b3cb0e6ff0e0ace6ee/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Nz2MsvGavhnVg3Wi4dPT9H.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b480f783f99c8c0f4702fc3a8fa3efe/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gkqyrBwVBm4T6EJy8VABi8.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2d685375454ef4684a9126cdd3a2bf7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/yBKnAP8AMsQ4kYAoC1e6GU.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b36661a8fc0614d9214b62764964ca3/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ee9cNeJGwzzQofDUi6fi28.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023ccd324a4c6917555e58a037b014da/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/SQJLhAMr2gHRqmKEx6oghW.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3826c200fb1eb72a8238950218b6c3af/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/624GC7pR1LghViCdaygJZ4.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/092360981f6970108b327e06f2d51b77/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/LYe4AtYBMpRZeNNJRUbZcT.jpg true H2Z6F8 https://immo.sn.at/immobilien/schallmoos-living-charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-salzburg-stadt-H2Z6F8 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:23.687271Z 2026-08-18T07:52:51Z 2026-08-28T02:47:42Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung true 1164.24 1164.24 EUR true 931,39 € inkl. 20% USt. 26.4 1 47.6 1994 78.8 Raum für Unternehmen – Moderne Gewerbefläche in Hof bei Salzburg <p>Zur Vermietung steht eine ca. 26,40 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Hof bei Salzburg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, IT, Beratung oder Verwaltung.<br /> <br /> Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Helle Arbeitsbereiche, moderne Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Empfangsbereich, Seminarraum und Dachterrasse ergänzen das Angebot und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld.<br /> <br /> Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Unternehmensstart. Klimatisierte Räume, Netzwerkverkabelung, Zutrittskontrolle, Alarmanlage sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind bereits vorhanden.<br /> <br /> Bei steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im selben Gebäude anzumieten. So kann die Mietfläche flexibel an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden.<br /> <br /> Ein besonderer Vorteil ist die im Erdgeschoss des Gebäudes befindliche Gastronomie. Sie bietet Mitarbeitern eine attraktive Möglichkeit für die Mittagspause und schafft gleichzeitig einen angenehmen Rahmen für Besprechungen mit Kunden oder Geschäftspartnern.</p> <p><br /> Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Gebäude.<br /> <br /> Highlights<br /> • ca. 26,40 m² Gewerbefläche<br /> • vielseitig nutzbare Räumlichkeiten<br /> • mehrere separat nutzbare Räume<br /> • repräsentativer Empfangsbereich zur Mitbenutzung<br /> • Seminarraum für Besprechungen und Schulungen<br /> • großzügige Dachterrasse<br /> • klimatisierte Räume<br /> • strukturierte Netzwerkverkabelung<br /> • Zutrittskontrolle und Alarmanlage<br /> • Teeküche und getrennte Sanitäranlagen<br /> • Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Flächen im Gebäude<br /> <br /> <br /> Lage<br /> Die Gewerbefläche befindet sich in Hof bei Salzburg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Das Ortszentrum von Hof bei Salzburg mit Gastronomie, Banken, Nahversorgern und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Thalgau (A1) liegt rund 8 km entfernt, die Autobahnauffahrt Eugendorf (A1) rund 14 km. Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.<br /> <br /> Info: Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um € 15,- monatl. dazu erworben werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung steht eine ca. 26,40 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Hof bei Salzburg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, IT, Beratung oder Verwaltung. Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Helle Arbeitsbereiche, moderne Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Empfangsbereich, Seminarraum und Dachterrasse ergänzen das Angebot und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Unternehmensstart. Klimatisierte Räume, Netzwerkverkabelung, Zutrittskontrolle, Alarmanlage sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Bei steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im selben Gebäude anzumieten. So kann die Mietfläche fle Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e302515668a1ba3a7ffa9ed201e98847/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/VU56eo4cwjTMNcYYFAdWSG.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f4400b00d19a7f225785a1a35c5a123/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1CLonj2GbvZzt7joBMt3JJ.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b52f03f1c96e178cb8fcc59267d96b5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2kZjs1Z6d1xjkkaDYVCirS.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7571cc40226bb5f5d2f1b1c5bd1fcf6c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/cEesmv8K2XZxbYEmMSLEmG.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34077878ae2f80a28dbc770231d2aba7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XgNMBnQE5Cho5o6YjHBEuT.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c12c1b9668b436acf73456c92889dbd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XUi1oXiMDemhb2Gq7RQTLQ.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f24318b1f86bf4c7e6a0543ceabf3cf6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5K8RpK8xwJrGT6TPvmm2t1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/390ad569ac5cd1993dd7855dc761c78f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/GnM6xhjXcKanuWqCWEJEM4.jpg Seminarraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4412642aa396d72ac0c49ebd9f5ca12/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/uBpwWWH38vhUHQSCDUfPoF.jpg Seminarraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80a52742f7e5b4c81518df98701672bc/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/b3L6NhbruijhpHuusdKFu9.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b750587cf818ac29498d735aa22de7e7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6nj1sPqRTzjSgC45zGheY2.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb21d8e43ea15d9207dd5d649767edc4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/GvuLUpQkCB8SHvWXbass6M.jpg Ansicht Gewerbefläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99a337f58cf57265f9541bb512617095/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/UfPLL1sgDYR3pq16sPDkX4.jpg true H2Z6F6 https://immo.sn.at/immobilien/raum-fuer-unternehmen-moderne-gewerbeflaeche-in-hof-bei-salzburg-H2Z6F6 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:20.553116Z 2026-08-18T07:52:47Z 2026-08-28T02:47:41Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung true 3758.94 3758.94 EUR true 3.376,44 € inkl. 20% USt. 110 5 47.6 1994 78.8 Raum für Unternehmen – Moderne Gewerbefläche in Hof bei Salzburg <p>Zur Vermietung steht eine ca. 110 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Hof bei Salzburg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, IT, Beratung oder Verwaltung.<br /> <br /> Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Helle Arbeitsbereiche, moderne Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Empfangsbereich, Seminarraum und Dachterrasse ergänzen das Angebot und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld.<br /> <br /> Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Unternehmensstart. Klimatisierte Räume, Netzwerkverkabelung, Zutrittskontrolle, Alarmanlage sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind bereits vorhanden.<br /> <br /> Bei steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im selben Gebäude anzumieten. So kann die Mietfläche flexibel an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden.<br /> <br /> Ein besonderer Vorteil ist die im Erdgeschoss des Gebäudes befindliche Gastronomie. Sie bietet Mitarbeitern eine attraktive Möglichkeit für die Mittagspause und schafft gleichzeitig einen angenehmen Rahmen für Besprechungen mit Kunden oder Geschäftspartnern.<br /> Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Gebäude.<br /> <br /> Highlights<br /> • ca. 110 m² Gewerbefläche<br /> • vielseitig nutzbare Räumlichkeiten<br /> • mehrere separat nutzbare Räume<br /> • repräsentativer Empfangsbereich zur Mitbenutzung<br /> • Seminarraum für Besprechungen und Schulungen<br /> • großzügige Dachterrasse<br /> • klimatisierte Räume<br /> • strukturierte Netzwerkverkabelung<br /> • Zutrittskontrolle und Alarmanlage<br /> • Teeküche und getrennte Sanitäranlagen<br /> • Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Flächen im Gebäude<br /> <br /> <br /> Lage<br /> Die Gewerbefläche befindet sich in Hof bei Salzburg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Das Ortszentrum von Hof bei Salzburg mit Gastronomie, Banken, Nahversorgern und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Thalgau (A1) liegt rund 8 km entfernt, die Autobahnauffahrt Eugendorf (A1) rund 14 km. Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.<br /> <br /> Info: Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um € 15,- monatl. dazu erworben werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung steht eine ca. 110 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Hof bei Salzburg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, IT, Beratung oder Verwaltung. Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Helle Arbeitsbereiche, moderne Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Empfangsbereich, Seminarraum und Dachterrasse ergänzen das Angebot und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Unternehmensstart. Klimatisierte Räume, Netzwerkverkabelung, Zutrittskontrolle, Alarmanlage sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Bei steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im selben Gebäude anzumieten. So kann die Mietfläche flexi Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed4220b48ba30f27c4028415b8227537/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/u6jrkqBARzHmFFHCSzy8rQ.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72bc890088ff064c0c5a171b2c0c348e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gETpp9smohN1Fmbc1opQzH.jpg Büro 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/faaeadc3a169d9034edd43d0371208e3/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/F4ocDNbyjtEUasUpgCL7KQ.jpg Büro 1 + Büro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab4366da8dd86862b9b02c77b6291f3f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/fXKi8B4KvQ8TsYP1Tqf5aC.jpg Büro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/384ac4ef8000dd50ea4556fc80db4310/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/NiC1qS4SfK8mjWSb5hfkSR.jpg Büro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65a093e66f256e0798cd6460098d2def/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/yPNyjZ8R58MyoThzV2wF4L.jpg Büro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3be59c858f54d7f793301378c2ff454/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XAiXuL5AtJNMaYn7Psm7CA.jpg Büro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d4d0cb0bf94e1e5012b2febe6a1208e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Z9kV2hDJfMYR7N8Agp6eNW.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fdfebd3347112e8bf17593b48009398/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/cY8e1za7dzPi6KNmNojimR.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5261025169f60fcc674a43ccc35d2db4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ANmTCo8oYHw8AyeyjyGKWC.jpg Büro 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f1e828a6ca0ca0c51e53c9c62805b6f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5HigbGeQcW279ZWhbPWb61.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07d9f9f6476a111bf5b975bbcc961d2c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/KUfqsimUBQyd7vrTt5X1xU.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f55fc0d8854f58896fbebb61c8e87420/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/vqoF9Tw5ik83MYtTVrWkW2.jpg Seminar Raum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ede18810ee91f414f15b5565c3a574d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/VVsrWvcZvudjfJG1uTbd1T.jpg Seminar Raum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2677824574c0cf4b581a68dc2f2926a2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/bo4mxPsxUYtp2FKZAVn8qW.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0d53f7af958b67f18652fbe0db6d137/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Aa3CiEhfxtJT1vZdcvsLHG.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a99ad257c78c513c8de94609784db86d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/pq5VxewAehJ2M21edW61jP.jpg Ansicht Gewerbefläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b7167cebe3cc7273cec64d5d0f6f08b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/fP9kd7JPaESGCgRE79zMY8.jpg true H2Z6F5 https://immo.sn.at/immobilien/raum-fuer-unternehmen-moderne-gewerbeflaeche-in-hof-bei-salzburg-H2Z6F5 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:20.375577Z 2026-08-18T07:52:45Z 2026-08-28T02:47:41Z 5324 Faistenau Salzburg-Umgebung 395000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 87 4 1 6.44 1991 91 C 1.94 D Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit Garten in Faistenau <p>Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt.<br /> <br /> Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung verbindet großzügige Wohnräume mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Der stilvolle Kachelofen, die moderne Küche sowie der sonnige Garten schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.<br /> <br /> Auf rund 87 m² erwartet Sie ein durchdachter 4 Zimmer Grundriss, der viel Platz für Familien, Paare oder alle bietet, die großzügiges Wohnen schätzen. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang in den sonnigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.<br /> <br /> Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und einer modernen Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.<br /> <br /> Der stilvolle Kachelofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Als zentraler Blickfang verleiht er dem Wohnraum eine besondere Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine praktische Elektro-Nachtspeicherheizung, die in Kombination mit dem Kachelofen für angenehme Wärme sorgt.<br /> <br /> Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und sich so optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ein besonderer Pluspunkt: Auf Wunsch kann der bestehende Möbelbestand im Objekt übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.<br /> <br /> Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche überzeugt durch sein zeitloses Design und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.<br /> Der sonnige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Sommerabend mit Familie und Freunden.<br /> <br /> Lage & Infrastruktur<br /> <br /> Faistenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit SPAR, Bäckerei, Gastronomie, Ärzten, Apotheke und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.<br /> <br /> Die wunderschöne Berg- und Seenlandschaft liegt praktisch vor der Haustüre. Der Hintersee ist in rund 5 Fahrminuten, der Fuschlsee in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und lädt in den Sommermonaten zum Baden und Erholen ein.<br /> <br /> Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung und bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Langlaufloipen, Winterwanderwege und der Skilift Faistenau. Das Skigebiet Gaissau Hintersee erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.<br /> <br /> Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten.<br /> Hier wohnen Sie mitten im Grünen und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.<br /> <br /> Highlights<br /> <br /> • Familienfreundlicher 4 Zimmer Grundriss<br /> • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen<br /> • Effiziente Elektro-Nachtspeicherheizung<br /> • Optionale Übernahme des gepflegten Möbelbestands<br /> • Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum<br /> • Sonniger Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich<br /> • Modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche<br /> • Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste<br /> • Zentrale Lage im Ortszentrum von Faistenau<br /> • Hintersee, Fuschlsee sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung<br /> <br /> Info: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 20.000,00,- erworben werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt. Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung verbindet großzügige Wohnräume mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Der stilvolle Kachelofen, die moderne Küche sowie der sonnige Garten schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Auf rund 87 m² erwartet Sie ein durchdachter 4 Zimmer Grundriss, der viel Platz für Familien, Paare oder alle bietet, die großzügiges Wohnen schätzen. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang in den sonnigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und einer modernen Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Der stilvolle Kachelofen bildet das Herzstück d Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bac23ae64524c0cfec5c9c6f7fc99843/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3NtpRQ378NE1shB9AP7XJV.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ddf5757b43cb60ed7c01aa83b21c26/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/jBSncBmXcwiwHhiiLADqFN.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73268fca1d9a021bea3e7dde7a47edc2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/cSgk6YdR7TEWaxxQZBYrBY.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6ca79358914bb5eb453e0533467def1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/MZPAKu9dL8Nm6mi64mQNyL.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/526b40a7e4a35c6ae3a09b25d35132c1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/NcVdvMdRvmZqXMK4xDQNZ4.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10bd8acb2029e612d09088b61b865e87/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XXZfgezK8s3BEodpbSR5SB.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ace6d5302c4d4646a2788940a496cc/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/rKBVAfQhx5RGetya1PBAMS.jpg Kind 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02ccb477a38adc86f758ab698b7e3c63/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ZoNHUDHr4kK9vT9cghC2tV.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed7b7e268816ac8c03d6df5159a44f86/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/bXDkCxsTGUera33zys4AbE.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301535afe39ce35a99a78b226cd5a967/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/CmHPyoZvmFKXtPT4s8GeiN.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11a1f3308e78dcec20598b797d37aa2c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/A9M9HtHfdPeuj6C5n21XXD.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40501729304b7b39c7f3dd281a6a6b6f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4tMAKgeqJK8PMwnWMnZkuE.jpg Ansicht Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f2e9114ae99a3dac53453d1e7e92a9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/dCWfsCaRs5hV7kAsaZB2NM.jpg true H2Z6F4 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliche-4-zimmer-wohnung-mit-garten-in-faistenau-H2Z6F4 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:20.18917Z 2026-08-18T07:52:44Z 2026-08-28T02:47:18Z 5202 Neumarkt am Wallersee 2 Vöcklabruck 248700 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.5 3.5 1 true 64 C 1.5 C Stadt.Leben - Vermietete 3 Zi. Maisonettewohnung im Zentrum von Neumarkt am Wallersee <p>Diese Maisonettewohnung mit ca. 75,50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen, ein vielseitiges Raumangebot und ihre zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee. Die Wohnung wurde zu einer praktischen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und bietet damit ein gut nutzbares Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.<br /> <br /> Besonders interessant ist diese Immobilie für Anlegerinnen und Anleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis übergeben. Der derzeitige Mietvertrag läuft noch bis 31.07.2031. Der Nettomietzins laut Mietvertrag beträgt monatlich € 659,–. Damit eignet sich die Wohnung vordergründig für Käuferinnen und Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und längerfristiger Planungsperspektive suchen.<br /> <br /> Im zweiten Obergeschoß befinden sich die Wohnküche mit Küche inklusive Einbaugeräten, ein Abstellraum beziehungsweise eine Speis, der Flur sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.<br /> <br /> Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoß. Dort befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Stauraum mit ca. 9,44 m². Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.<br /> <br /> Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich im Dachgeschoß und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entstehen klar getrennte Wohnbereiche sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein wohnliches Raumgefühl.<br /> <br /> Aufgrund der bestehenden Vermietung richtet sich dieses Angebot vor allem an Anlegerinnen und Anleger, die eine Immobilie in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee erwerben möchten. Die langfristige Vermietung bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.<br /> <br /> hard facts<br /> <br /> ca. 75,50 m² Wohnfläche<br /> Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoß und Dachgeschoß<br /> Mietvertrag laufend bis 31.07.2031<br /> Nettomietzins laut Mietvertrag: € 659,– monatlich<br /> vordergründig für Anlegerinnen und Anleger geeignet<br /> Badezimmer mit Badewanne<br /> ca. 9,44 m² Stauraum<br /> zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee<br /> gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung<br /> <br /> Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und unserem Immobilienunternehmen hin.<br /> <br /> Diese Wohnung eignet sich ideal für Anlegerinnen und Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit gut nutzbarem Raumkonzept, zentraler Lage und langfristigem Mietverhältnis suchen.<br /> <br /> Lage:<br /> Neumarkt am Wallersee zählt zu den besonders gefragten Wohnorten im Salzburger Seenland. Die Stadt verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und einem hohen Freizeitwert.<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee bietet eine gute Verbindung in Richtung Salzburg und Oberösterreich. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Mieterinnen und Mieter, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.<br /> <br /> Der nahegelegene Wallersee und die abwechslungsreiche Landschaft des Salzburger Seenlandes laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Zahlreiche Sportmöglichkeiten und Freizeitangebote sorgen zu jeder Jahreszeit für eine hohe Lebensqualität.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese Maisonettewohnung mit ca. 75,50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen, ein vielseitiges Raumangebot und ihre zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee. Die Wohnung wurde zu einer praktischen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und bietet damit ein gut nutzbares Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders interessant ist diese Immobilie für Anlegerinnen und Anleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis übergeben. Der derzeitige Mietvertrag läuft noch bis 31.07.2031. Der Nettomietzins laut Mietvertrag beträgt monatlich € 659,–. Damit eignet sich die Wohnung vordergründig für Käuferinnen und Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und längerfristiger Planungsperspektive suchen. Im zweiten Obergeschoß befinden sich die Wohnküche mit Küche inklusive Einbaugeräten, ein Abstellraum beziehungsweise eine Speis, der Flur sowie d Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dcecbe9d309a935a36bdf36b1ac9fe2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/NETFtT49ySXbWNiFajPKp5.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00afcff1b92f1650f7f0b6f40fdcff93/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XXpyv4ocfQ5oyLcP2ER7wS.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/393c8a9107f898406928d5fb2ecf3bd9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/pSYoaNTszgpdjQt2N2dECC.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b41cebd67315799239312bacdadedf/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/iQSRJcauCfAQ1R9PwdV4zB.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72ea60ea953b54e3694af048733b3268/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/u91CTviFZMRqDPsBFGXmJ5.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be6f83c14c3d18ff9d271d9cd1a90b97/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Bq6MjufWecQCuEr3KpNCvU.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c545b0d8d50d46abb3574c5f3a612b0/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/fSotVH4jRzUztGxtJTaLSF.jpg true H2Z6F3 https://immo.sn.at/immobilien/stadt-leben-vermietete-3-zi-maisonettewohnung-im-zentrum-von-neumarkt-am-wallersee-H2Z6F3 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:19.990425Z 2026-08-18T07:52:42Z 2026-08-28T02:47:40Z 5323 Ebenau Salzburg-Umgebung true 7740 7740 EUR 577 1992 Ihr neuer Betriebsstandort in Ebenau – 577 m² Gewerbehalle nahe Salzburg <p>Diese Gewerbehalle bietet Unternehmen die Möglichkeit, eine großzügige Fläche langfristig nach den eigenen Anforderungen zu gestalten. Mit rund 577 m² Nutzfläche, einer Hallenlänge von ca. 49,60 Metern und einer Innenbreite von ca. 11,64 Metern eignet sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – von Lagerung und Logistik über Handwerk und Produktion bis hin zu individuellen Betriebskonzepten.<br /> <br /> Die im Jahr 1992 errichtete Halle überzeugt durch ihre solide Bauweise. Die seitlichen Betonwände sorgen für eine robuste und langlebige Konstruktion, während die Dachkonstruktion in Holz ausgeführt wurde und eine großzügige, offen nutzbare Hallenfläche ermöglicht.<br /> Besonders hervorzuheben ist der hohe Tageslichteinfall. Zahlreiche Fensterflächen schaffen angenehme Arbeitsbedingungen und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung während des Tages. Dadurch eignet sich die Halle nicht nur als Lagerfläche, sondern auch für Handwerksbetriebe, Montagearbeiten, leichte Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen.<br /> <br /> Aktuell verfügt die Halle über einen Stromanschluss. Sanitäranlagen sind derzeit nicht vorhanden. Die Eigentümerin zeigt sich jedoch offen gegenüber mieterseitigen Adaptierungen und Investitionen. Bei langfristigen Mietverhältnissen können beispielsweise Sanitäranlagen, Büroflächen, Werkstattbereiche, Hebevorrichtungen oder andere betriebliche Einrichtungen geschaffen werden.<br /> <br /> Die Halle ist auch für größere Anlieferungen bestens geeignet. Die Zufahrt mit LKW sowie High Cube Containern ist problemlos möglich. Aufgrund der gewerblichen Nutzung des Standortes können Anlieferungen, Warenumschlag sowie Zu- und Abfahrten flexibel gestaltet werden, was insbesondere für Logistikunternehmen, Lagerbetriebe, Handwerksunternehmen oder produzierende Betriebe einen erheblichen Vorteil darstellt.<br /> <br /> Eine Mindestmietdauer von fünf Jahren wird angestrebt. Darüber hinaus besteht die Bereitschaft, auch langfristige Mietverhältnisse zu vereinbaren. Dies bietet Unternehmen die Möglichkeit, den Standort nachhaltig zu entwickeln und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.<br /> Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, können nach Absprache weitere Lager-, Betriebs- oder Freiflächen auf dem Areal zur Verfügung gestellt werden.<br /> <br /> Highlights<br /> <br /> • Heller Innenraum durch zahlreiche Fenster<br /> • Stromanschluss vorhanden<br /> • LKW-Zufahrt möglich<br /> • Zufahrt mit High Cube Containern möglich<br /> • Flexible Zu- und Abfahrtszeiten<br /> • Individuelle Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten<br /> • Zusätzliche Flächen nach Absprache verfügbar<br /> <br /> Hard Facts:<br /> <br /> • Ca. 577 m² Nutzfläche<br /> • Hallenlänge ca. 49,60 m<br /> • Innenbreite ca. 11,64 m<br /> • Baujahr 1992<br /> • Massive Betonwände<br /> • Dachkonstruktion aus Holzbindern<br /> • Mindestmietdauer 5 Jahre<br /> • Langfristige Mietverhältnisse erwünscht<br /> <br /> Lage und Infrastruktur<br /> <br /> Die Gewerbehalle befindet sich in Ebenau und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit innerhalb der Wirtschaftsregion Salzburg.<br /> • Thalgau und die Auffahrt zur Westautobahn A1 in ca. 10 bis 12 Fahrminuten<br /> • Salzburg Stadtzentrum in ca. 25 Fahrminuten<br /> • Hallein in ca. 20 Fahrminuten<br /> <br /> Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Anbindung an Salzburg machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk, Produktion und Handel. Durch die gewerbliche Nutzung der Umgebung sind flexible Betriebs- und Anlieferungszeiten möglich.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese Gewerbehalle bietet Unternehmen die Möglichkeit, eine großzügige Fläche langfristig nach den eigenen Anforderungen zu gestalten. Mit rund 577 m² Nutzfläche, einer Hallenlänge von ca. 49,60 Metern und einer Innenbreite von ca. 11,64 Metern eignet sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – von Lagerung und Logistik über Handwerk und Produktion bis hin zu individuellen Betriebskonzepten. Die im Jahr 1992 errichtete Halle überzeugt durch ihre solide Bauweise. Die seitlichen Betonwände sorgen für eine robuste und langlebige Konstruktion, während die Dachkonstruktion in Holz ausgeführt wurde und eine großzügige, offen nutzbare Hallenfläche ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der hohe Tageslichteinfall. Zahlreiche Fensterflächen schaffen angenehme Arbeitsbedingungen und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung während des Tages. Dadurch eignet sich die Halle nicht nur als Lagerfläche, sondern auch für Handwerksbetriebe, Montagearbeiten, leichte Produk Lagerfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b75708c5deddc4fc6b03a7aeb88814c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/VY7bEbE5a3BfJKqv81uLYN.jpg Lagerfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd1b877f494da554f5204c70b72589be/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/jkvSEuQyuZcZhR4bcVdPJR.jpg Lagerfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d725cf665014ee92d7796bd3294df85f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/kKzrQkZwaXgemi53c5YwhE.jpg Ansicht Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ccf051c71a1cae3c1f229fa15004cc/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/r8qkmGPPMWj5eY9RzLsWYC.jpg Ansicht Frontal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ce991c09a2614765421b9784307e1b6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BbkuzEY2yEveaxawtM3z6B.jpg Ansicht Frontal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8907267b7d6f346ee09d30e611e2fb26/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/xrVf3HmtGKbkWm2LvwxEU3.jpg Drohnen Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8108247b7876043e07e6865a3c36bcb2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ovxQh9FqAJbPuzqVcVcAv4.jpg Ansicht Lage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef293e55a9c22ca6f13c3a46d8ef08b0/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/fSD4PPd1axSKwC1qyNaGX5.jpg true H2Z6F2 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-betriebsstandort-in-ebenau-577-m2-gewerbehalle-nahe-salzburg-H2Z6F2 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:19.78272Z 2026-08-18T07:52:40Z 2026-08-28T02:47:40Z 5023 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 859400 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 124 6 464 3 3 11.52 true 1993 Wohnen am Fuße des Gaisbergs - Mehrfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in Salzburg <p>In attraktiver Lage von Salzburg Gnigl erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 464 m² und bietet rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.<br /> <br /> Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 53 m², derzeit als Wohnraum genutzte Fläche sowie ein ca. 10 m² großer Heizraum mit Öltank zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie ein erweitertes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Infrastruktur und der Nähe zum Gaisberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger.<br /> <br /> Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und dem Öltank weitere, derzeit als Wohnraum genutzte Räumlichkeiten. Hier stehen ein Wohn und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Mit einer Fläche von ca. 53 m² bietet diese Ebene zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<br /> <br /> Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche, die kurze Wege und eine praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.<br /> <br /> Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC.<br /> Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Gegenüber dem Haus befinden sich eine Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Besucher vorhanden sind.<br /> <br /> Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt. Die Nähe zum Gaisberg eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung in der Natur.<br /> <br /> Highlights auf einen Blick<br /> <br /> • Wohnfläche mit Untergeschoß ca. 179 m²<br /> • Doppelgarage<br /> • Drei zusätzliche KFZ Stellplätze<br /> • Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten<br /> • Nähe zum Gaisberg<br /> • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung<br /> <br /> Hard Facts<br /> <br /> • ca. 464 m² Grundstücksfläche<br /> • ca. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss<br /> • ca. 53 m² derzeit als Wohnraum genutzte Fläche im Untergeschoss<br /> • ca. 10 m² Heizraum mit Öltank<br /> • Baujahr 1993<br /> • Drei Zimmer im Obergeschoss<br /> • Wohn und Essbereich im Untergeschoss<br /> • Schlafzimmer im Untergeschoss<br /> • Badezimmer mit WC im Untergeschoss<br /> • Badezimmer im Erdgeschoss<br /> • Separates WC im Erdgeschoss<br /> • Badezimmer mit WC im Obergeschoss<br /> • Ölheizung<br /> <br /> Info: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Abfall, Kanal) dieser Liegenschaft belaufen sich pro Quartal auf ca. 281,46 €.<br /> <br /> Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger, die eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial in Salzburg suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In attraktiver Lage von Salzburg Gnigl erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 464 m² und bietet rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 53 m², derzeit als Wohnraum genutzte Fläche sowie ein ca. 10 m² großer Heizraum mit Öltank zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie ein erweitertes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Infrastruktur und der Nähe zum Gaisberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und dem Öltank weitere, derzeit als Wohnraum genutzte Räumlichkeiten. Hier stehen ein Wohn und Essbe Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/596012d236e88c82a52b32374a7e4c8b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/WuGXGhto7Q23yHSNogCvN6.jpg Wohnbereich Erdgeschoß (3) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/712b20c9a4bbe3c4f8eec732ec4a8af7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/sFY4o8Pzi8dVNfrBh1pUUC.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe60852657f31577d546c2943c7931cf/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1HHELYazMhqMGD5o2r1NEG.jpg Küche Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04832c12bc4672841bb7e57a0f6fbb57/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1rmMca21FzVF9NdhigEwJG.jpg Aussicht Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e6fed27037a165fc1109c58062b1dfd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/qq8pGBEY2PM8rQADnJgQn6.jpg Wohnbereich Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/124fa5887aa209cfa3bf5e93b831a8d0/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5bXf3MQChHAimkVS7jNyYC.jpg Schlafzimmer Obergeschoß (2) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb67c9e826c2fae0a1d2eaf75d46cdfa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/uq5RM3x4Fo9RB5YW5RkzVM.jpg Schlafzimmer Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4d468c2a79a3fc01eb98f6509e9b0f3/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Wx2SVMroB1dY4nFahfZx9U.jpg Kinderzimmer Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28c5a0130f8c370f1a1ca3fbb9331486/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6mDBeCKvks6xhVYH7fxB5H.jpg Badezimmer Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d1a8522ce2e41d8eca02ddb392466c9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/nTxcM69iQvg5BnAoUWRfqV.jpg Wohnbereich Untergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76f817c93bb657708d7969df15683ea2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/bVSWit3nQmB6KeMtd3uFcF.jpg Schlafzimmer Untergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1257a5e2b11d000e0d8b16fe1e29446/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/DtmvUAbVmgCCwkjC1LF4vB.jpg Untergeschoß Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d6889f34b0d79da8e0c334a6ddd2796/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/FfM1QtLjUoxoyQdsUGVmsX.jpg Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57e48e64501dcc20ff72bb17cb590831/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/uegSovgf3t9UNXfT5w7hyW.jpg Doppelgarage Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1d683215eaff2fff53ff151cafcbbac/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/e7MiMcVN5p8upip4c2L53Y.jpg Ansicht Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10e951d2d3ba53ee8fb8f0bb6f0288eb/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/cJrf8HyKzwvk7xp1SFfiTG.jpg true H2Z6DZ https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-fusse-des-gaisbergs-mehrfamilienhaus-mit-grosszuegigem-platzangebot-in-salzburg-H2Z6DZ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:19.595348Z 2026-08-18T07:52:38Z 2026-08-28T02:47:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 345960 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 38.31 2 16.22 7.54 true 2026 29 B 0.51 A++ Bezugsfertige 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau mit Terrasse in Salzburg-Langwied <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Neubauwohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Langwied. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnsiedlung umfasst das Projekt lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie ein angenehmes Wohnambiente.<br /> <br /> Die nun fertiggestellte und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,31 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Helle Räume, zeitlose Materialien und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.<br /> <br /> Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.<br /> <br /> Highlights<br /> <br /> Bezugsfertige Neubauwohnung<br /> Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten<br /> Hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen<br /> Eigener Gartenanteil mit ca. 16,22 m²<br /> Sonnige Terrasse mit ca. 7,54 m²<br /> Beheizte Fußböden mit Einzelraumregulierung<br /> Zeitloses Feinsteinzeug und hochwertige Parkettböden<br /> Praktischer Abstellraum in der Wohnung<br /> Zusätzliches Kellerabteil<br /> Ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr<br /> Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Langwied<br /> <br /> Hard Facts<br /> <br /> Wohnfläche: ca. 38,31 m²<br /> Zimmer: 2<br /> Schlafzimmer: 1<br /> Terrasse: ca. 7,54 m²<br /> Gartenanteil: ca. 16,22 m²<br /> Kellerabteil: ca. 5 m²<br /> Abstellraum in der Wohnung<br /> HWB: 29 kWh/m²a (Klasse B)<br /> Kaufpreis: € 345.960,-<br /> <br /> Zusätzlich kann ein KFZ-Abstellplatz für €13.000,- erworben werden.<br /> <br /> Lage<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend im Salzburger Stadtteil Langwied. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Festspielstadt Salzburg und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Vogelspielplatz sowie zahlreiche Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv.<br /> <br /> Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.<br /> <br /> Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet werden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Neubauwohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Langwied. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnsiedlung umfasst das Projekt lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die nun fertiggestellte und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,31 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Helle Räume, zeitlose Materialien und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d523cdecd21e1e1c3cb3d5cfddcefa17/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/AzLgdJACdQvL9bUE68yHE4.jpg Wohnbereich/Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c94288ede4f8ee14379c7b40c84d3210/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gLFW5SsfnXRVHPoVr6HCd5.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19006c15a9c68da150cfdd087c214fa4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/vQCmhSLphvPoKHY6dLJDRU.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1447dd52aea0164176752dfe461f0403/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/rxYwCjGwRb6ELDci8HUYfW.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18e5003c14a821e3f1fadf5163c65a87/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/beTQPb7fFR6DFBxbrst78A.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95606f28c9778133565bcd98a6b35e22/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/nAPCcpBgzhN4gQWzEsc1CV.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5f1fe6eb7bfaa42f231b69a52664750/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/WDJ5cybCU3QZ1kHJN5UPxC.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e35a9b70d954210aa081539fd039d9d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Yekp3PyrPwDQateUKJr6A3.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d46d0b8d8ac6fb09020ea7ca3d957b66/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/AKorpRKcBiUBQbFfokPkpG.jpg true H2Z6DY https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertige-2-zimmer-gartenwohnung-im-neubau-mit-terrasse-in-salzburg-langwied-H2Z6DY 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:19.395657Z 2026-08-18T07:52:37Z 2026-08-28T02:47:27Z 5084 Großgmain 1 Salzburg-Umgebung 229700 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 43 3 1 8 1976 143 D 1.88 D NEUER PREIS! Berg.blick - charmante 3 Zimmer Wohnung in Großgmain bei Salzburg Wohnen, wo andere Urlaub machen.<br /><br />Großgmain zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Salzburger Flachgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zu Bayern und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt.<br /><br />Die idyllische Umgebung am Fuße des Untersbergs bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.<br /><br />Trotz der ruhigen Lage verfügt Großgmain über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Salzburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot.<br /><br />Die Kombination aus ländlicher Idylle, beeindruckender Bergkulisse und der Nähe zur Mozartstadt macht Großgmain zu einem besonders gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.<br /><br />Diese charmante und kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Großgmain und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare, Pendler oder Anleger. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohngefühl.<br /><br />Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.<br /><br />Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Natur förmlich in die Wohnung hinein. Die ruhige Umgebung und der herrliche Bergblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.<br /><br />Highlights der Wohnung<br /><br />Kompakte und effiziente Raumaufteilung<br />Helle Wohnräume<br />Schöner Bergblick<br />Ruhige Wohnlage<br />Böden, Badezimmer, Küche neu<br /><br />Eine Einzelgarage kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 20.000,- erworben werden. <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.000m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnen, wo andere Urlaub machen. Großgmain zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Salzburger Flachgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zu Bayern und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die idyllische Umgebung am Fuße des Untersbergs bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Trotz der ruhigen Lage verfügt Großgmain über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Salzburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot. Die Kombination aus ländlicher Idylle, beeindruckender Bergkulisse und der Nähe zur Mozartstadt macht Großgmain zu ein Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6854890cf2f8ddf6aab28aee5badb3e1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/QVBkFkT4GnFqm14Z1Up2sF.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62c889b60166de1ae549c5972e41f98d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/TjQJpmZA9a5nZX5FSuneP3.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/069b431a53a139f446c853100b0523d3/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8GhWVVBG9YjBvGKAfkPx74.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f87b9b029abedd1c015fe5e06aa63939/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ufcDNh8DmLtU2hehYdvHzU.jpg Wohn- & Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e3bf191e5c01d77e62f643769a3ea7f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Tz21PEaheWyJZ2C2iXwNH9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b57f4ab6856816d056e615e2f271d94/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/RB1TPYpt96zwFpbL1cMxK4.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9126f13b2f0ff901f8e865dbccef8da/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BTsPmHcr3ACFSRpczbMUz1.jpg Kinder-Arbeitszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29b3b14bc978bdd7ffd07f4f9e15eb46/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/UF36ssyPiwNSWVnJZVNWSD.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b26e25f6e8adbc03fbd213828f93024/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BixAsgTY7M6yTZsiEvPPZG.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a791b176d3ba0bd488874b106ad0ad88/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/zgNDJGxmAxeAC6XRPUbTG7.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/959eb1b01140489ee8f11515fb2db3ca/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8Qb9yDVRsVUPiiwvqDpsJ6.jpg true H2Z6DX https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-berg-blick-charmante-3-zimmer-wohnung-in-grossgmain-bei-salzburg-H2Z6DX 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:19.231382Z 2026-08-18T07:52:35Z 2026-08-28T02:47:39Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 389400 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.5 4 1 5.5 1930 82 C 1.52 C Wohnen nahe der Salzach - 4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Salzburg <p>Diese vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Salzburg-Lehen vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt bietet die Wohnung auf rund 89 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder auch Anleger. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die funktionale Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich im<br /> 4. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Baujahr 1930 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Direkt daneben liegt die Küche, die über einen direkten Zugang zum ersten Balkon verfügt und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet.<br /> <br /> Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zunächst in ein Kinderzimmer. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Raum kann flexibel als Esszimmer, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich direkt links neben dem Eingangsbereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.<br /> <br /> Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell steuerbar sind. Zwar gehört kein fixer Parkplatz zur Wohnung, jedoch besteht die Möglichkeit, gegenüber einem Stellplatz anzumieten.<br /> <br /> Die Lage überzeugt besonders durch ihre Nähe zur Salzach, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt sorgen für hohe Mobilität im Alltag.<br /> <br /> Highlights auf einen Blick<br /> <br /> • ca. 89 m² Wohnfläche<br /> • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung<br /> • Zwei Balkone<br /> • Flexible Raumaufteilung<br /> • Helles Wohnzimmer<br /> • Küche mit Balkonzugang<br /> • Separates WC<br /> • Charmantes Wohnhaus mit Altbauflair<br /> • Nähe zur Salzach<br /> • Sehr gute Infrastruktur<br /> • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung<br /> • Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes gegenüber<br /> <br /> Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Salzburg mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Salzburg-Lehen vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt bietet die Wohnung auf rund 89 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder auch Anleger. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die funktionale Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Baujahr 1930 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Direkt daneben liegt die Küche, die über einen direkten Zugang zum ersten Balkon verfügt und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zunäch Ausblick Untersberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b6b4e108bb5eb682e59fca4af09f3f5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/aNKjTnsNjRefJ1gPPKw2DB.jpg Kinderzimmer NEU aktuell image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7f27eb308ea89f56c69d47584ced02e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/JrTEth3tG3JCFz4pDjhCVQ.jpg Wohnzimer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43020d9b4bbde8df93c23d536e05036d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/PsEwtJokotofzvuGmUf8AK.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9c8c89773011b4bed028b27f8e15e56/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ryRDxeQ7aQMBd29p8rWTYD.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5605344038adab7530e39793e606e897/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2UbxEu2m8HNTdWiwwVAeV5.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b17ead6909bbd5e0e62c1814e7f83b7c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/xL4Dm2PvViwAJDxoHmkxi1.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c97e5b8a96ddb7250135a8bb803f326/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/87zZGPwB9UEMmtGuTKiYaV.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db8be8c53e7386a8802df88bf6fce1fe/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BX551WhNNjReHbsFKz7uw1.jpg true H2Z6DW https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-nahe-der-salzach-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-in-salzburg-H2Z6DW 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:19.067058Z 2026-08-18T07:52:33Z 2026-08-28T02:47:38Z 5324 Faistenau 1 Salzburg-Umgebung 1480 true 4440 4440 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 95 3 1 1 16 1986 76 1.06 Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Grünblick in Faistenau <p>Diese besondere Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Faistenau.<br /> Sie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich schöne Umgebung, den freien Blick ins Grüne und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.<br /> <br /> Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckender Glasfront. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und holen die umliegende Natur direkt in den Wohnraum. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung besonders freundlich, großzügig und modern.<br /> <br /> Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den langen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die wunderschöne Naturlandschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich und lädt zum Entspannen im Grünen ein.<br /> Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Holzofen im Wohnbereich, der vor allem in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung zusätzlich mittels Ölzentralheizung.<br /> <br /> Die moderne Küche ist offen in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.<br /> <br /> Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Badezimmer und WC wurde eine Fußbodenheizung verbaut.<br /> <br /> Ein fixer Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Schuppen bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.<br /> Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.480,– inklusive sämtlicher Betriebskosten. Die Stromkosten werden separat nach tatsächlichem Verbrauch mittels Subzähler einmal jährlich abgerechnet.<br /> <br /> Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, die naturnah wohnen möchten und Wert auf ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld legen.<br />  <br /> Lagebeschreibung<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Faistenau, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer wunderschönen Naturlandschaft. Besonders die freie Aussicht und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.<br /> Das Ortszentrum von Faistenau mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Hintersee befindet sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, der Fuschlsee in rund 15 Minuten. Auch zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.<br /> <br /> Die Stadt Salzburg erreicht man in ungefähr 30 Minuten Fahrzeit und profitiert dadurch von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.<br /> <br /> Key Facts<br /> <br /> • ca. 95 m² Wohnfläche<br /> • großzügiger Wohnbereich mit Glasfront<br /> • offene Wohnküche<br /> • langer Balkon mit freier Aussicht<br /> • 2 Schlafzimmer<br /> • Badezimmer mit Dusche<br /> • Fußbodenheizung im Bad und WC<br /> • Ölzentralheizung und Holzofen<br /> • 1 fixer Parkplatz<br /> • Besucherparkplatz vorhanden<br /> • gemeinschaftlicher Schuppen vorhanden<br /> • Pauschalmiete inkl. Betriebskosten<br /> • Mietvertrag auf 3 Jahre befristet<br /> <br /> Sonstiges<br /> <br /> Haustiere sind nicht gestattet.<br /> Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.<br /> <br /> Hinweis: Manche der verwendeten Fotos wurden virtuell gestaged bzw. digital optimiert, um eine bessere räumliche Darstellung zu ermöglichen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese besondere Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Faistenau. Sie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich schöne Umgebung, den freien Blick ins Grüne und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckender Glasfront. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und holen die umliegende Natur direkt in den Wohnraum. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung besonders freundlich, großzügig und modern. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den langen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die wunderschöne Naturlandschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Holzofen im Wohnbereich, der vor allem in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a921c2147899de6e659a0acb26e71be/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/pdMAcyLcKnACdtsPLXG3T5.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79e8c3e91a21b1fcb3a473c786a479a7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/k7hz7JQnekdECEVTTmPm5P.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ce7ec3d5b5bf473837b18bfcd5e28be/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/DFJ9qPwabBKea27k1ynCPJ.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d7adec9900e9bab0a5418700ed764e7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/vEUYXxZCBFixGGDbKCwwXB.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23bfc1d77e2f3d16474a869c0550a3a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/WxprKoW427zKDXv1EQYZ4Y.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa54cf71373a18c7ac23022a2334fc13/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/9kkw1S4DiaQaGKrXx61rC6.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de2e16531eada49ce19f408867343de/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/kVAtQwiKjxftXEbio39mQ8.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d2232df2c89b71f81700fba63395458/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Ak1J5FqbDua9P49yHGqDsD.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67011c90b065254d629c22e2678c049a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XujHJ4GQKGfmjoAU1ocjbF.jpg true H2Z6DV https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-wohnung-mit-traumhaftem-gruenblick-in-faistenau-H2Z6DV 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:15.852053Z 2026-08-18T07:52:31Z 2026-08-28T02:47:38Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 260400 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 58.6 3 1 4.76 1962 31 B 0.9 B NEUER PREIS. Kapitalanlage - Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit optimaler Infrastruktur <p>Urbane 3 Zimmer Anlageperle an der Schallmoos/Andräviertel Schnittstelle.<br /> Verlässlich vermietet in Top Stadtlage: Sanierte 3 Zimmer Wohnung an der Grenze Schallmoos/Andräviertel – zentral, urban und mit ruhigem Hofblick von der Loggia.<br /> <br /> Im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen. Ca. 58,60 m² Wohnfläche plus ca. 4,76 m² Loggia, effizienter Grundriss (Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer), moderne Ausstattung und Klimaanlage. Die Einheit wurde in den letzten Jahren hochwertig erneuert (Bad, Böden, Küche, Fenster).<br /> <br /> 2024 erhielt das Haus ein umfassendes Upgrade: thermische Fassadensanierung, Balkone/Geländer, Stiegenhausmalerei, Kellerdeckendämmung sowie neue Eingangsportale. Allgemeine Stellplätze vor dem Haus – selten in dieser Lage. Vermietet bis 08/2029: sofortiger, planbarer Cashflow in einer Mikrolage mit dauerhaft hoher Nachfrage.<br /> <br /> Hard Facts<br /> <br /> • Lage: Schallmoos/Andräviertel, zentral; ÖV, Altstadt, Mirabellplatz fußläufig<br /> • Geschoss: 3. OG, mit Lift<br /> • Wohnfläche: ca. 58,60 m²<br /> • Loggia: ca. 4,76 m², hofseitig ruhig<br /> • Zimmer: 3 (Wohnbereich mit Küche + 2 Schlafzimmer)<br /> • Komfort: Klimaanlage; saniert (Bad, Böden, Küche, Fenster)<br /> • Gebäude 2024: Fassade (VWS), Balkone/Geländer, Stiegenhausmalerei, Kellerdeckendämmung, neue Eingangsportale<br /> • Alle Installations- sowie Elektroleitungen wurden erneuert.<br /> • Parken: allgemeine Stellplätze vor dem Haus<br /> • Status: vermietet bis 08/2029 (Anlegerwohnung)<br /> <br /> Lage<br /> <br /> Zwischen Schallmoos und dem begehrten Andräviertel gelegen, verbindet die Adresse in der Gabelsbergerstraße urbane Lebendigkeit mit komfortabler Ruhe. Cafés, Boutiquen und Nahversorger liegen ums Eck, die Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder Bus erreichbar. Direkt vor der Haustür: sehr gute öffentliche Anbindung – mehrere Buslinien und die S-Bahn schnell erreichbar, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Kurze Wege, starke Infrastruktur und beste Vernetzung machen den Standort ideal für Menschen, die Stadtflair und Alltagstauglichkeit schätzen. Hier wohnen Sie zentral – mit Charakter, Charme und allem, was das tägliche Leben leicht macht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Urbane 3 Zimmer Anlageperle an der Schallmoos/Andräviertel Schnittstelle. Verlässlich vermietet in Top Stadtlage: Sanierte 3 Zimmer Wohnung an der Grenze Schallmoos/Andräviertel – zentral, urban und mit ruhigem Hofblick von der Loggia. Im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen. Ca. 58,60 m² Wohnfläche plus ca. 4,76 m² Loggia, effizienter Grundriss (Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer), moderne Ausstattung und Klimaanlage. Die Einheit wurde in den letzten Jahren hochwertig erneuert (Bad, Böden, Küche, Fenster). 2024 erhielt das Haus ein umfassendes Upgrade: thermische Fassadensanierung, Balkone/Geländer, Stiegenhausmalerei, Kellerdeckendämmung sowie neue Eingangsportale. Allgemeine Stellplätze vor dem Haus – selten in dieser Lage. Vermietet bis 08/2029: sofortiger, planbarer Cashflow in einer Mikrolage mit dauerhaft hoher Nachfrage. Hard Facts • Lage: Schallmoos/Andräviertel, zentral; ÖV, Altstadt, Mirabellplatz fußläufig • Geschoss: 3. OG, mit Lift • Wohnfläche: ca. 58,60 m² image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f428e7186935e83d6f4704e2e0e253ef/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/A9RwRqbR9ABSn4m6Kbt9zR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/861af552557604fda3d1f32b32d1acaa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/juGXsEAi2qZFa2Kmme3zEG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cb560b3b51c44d1acd7125ce618983f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/dHrZyvHS3SYNteVDMAZFiD.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51776244f3cb64303349a576c35723a6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/miYjGZPUvAyi6nQuuDAJ7T.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/078d76f3641fa06719f692d4690ab6da/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/nWZfK3Sm6FBY2fwbuRzyo1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3669f96b3413a2b579f8474ac79aee2a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3o4FdnYkhJWSPAcesxtK8A.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe27823313fba90c78082201b0988c58/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/m9D36vAwP2PQQP1UccSRKG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82a004921943539305481714d74caa4f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Pq8yMZzEJiFqzQzvuJgciU.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c03eee132ff4541790acefaeacf6ab6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/NA5nw3gcTGWsKSQUZa5zM4.jpg true H2Z6DS https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-kapitalanlage-vermietete-3-zimmer-wohnung-mit-optimaler-infrastruktur-H2Z6DS 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:15.475868Z 2026-08-18T07:52:28Z 2026-08-28T02:47:27Z 5202 Neumarkt am Wallersee 2 Vöcklabruck 159200 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 45.34 1 1 true 64 C Anlage.Objekt - Vermietete Garconniere im Zentrum von Neumarkt am Wallersee <p>Großzügige Garçonnière mit Balkon und traumhaftem Grünblick in Neumarkt am Wallersee<br /> Diese helle und großzügig geschnittene Garçonnière befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, schönen Parkettböden und einem herrlichen Ausblick ins Grüne.<br /> <br /> Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.<br /> <br /> Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist somit perfekt zum Entspannen.<br /> <br /> Highlights<br /> <br /> * großzügige Garçonnière mit offenem Wohnkonzept<br /> * helle Wohnräume<br /> * schöne Parkettböden<br /> * zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee<br /> * Badezimmer mit Badewanne<br /> * ideal für Singles oder Anleger<br /> <br /> Gegenständliche Wohnung ist bis 31.07.2029 vermietet - Mietzins ohne BK € 418,-<br /> <br /> Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und unserem Immobilienunternehmen hin.<br /> <br /> Lagebeschreibung<br /> <br /> Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.<br /> <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee bietet zudem eine sehr gute Anbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich.<br /> <br /> Der nahegelegene Wallersee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohen Wohn- und Erholungswert in einer attraktiven Umgebung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Großzügige Garçonnière mit Balkon und traumhaftem Grünblick in Neumarkt am Wallersee Diese helle und großzügig geschnittene Garçonnière befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, schönen Parkettböden und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist somit perfekt zum Entspannen. Highlights * großzügige Garçonnière mit offenem Wohnkonzept * helle Wohnräume * schöne Parkettböden * zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee * Badezimmer mit Badewanne * ideal für Singles oder Anleger Gegenständliche Wohnung ist bis 31.07.2029 vermietet - Mietzins ohne BK € 418,- Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und u Wohn- & Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe6b2907707208fb0247fa009c3fdd69/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/poci1RaBSokowGhu5bst4C.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8aafb075337a7ab121daa676c17fa8cd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gDAB4Q2nR6QSK5WnAmdWwH.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b72de1024b83e3521b5d1a4db2a13e1c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Ysx2e7PwgVvbdwCSYZ3mH6.jpg true H2Z6DR https://immo.sn.at/immobilien/anlage-objekt-vermietete-garconniere-im-zentrum-von-neumarkt-am-wallersee-H2Z6DR 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:15.303206Z 2026-08-18T07:52:26Z 2026-08-28T02:47:37Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 428500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 84 4 2 4 1974 81 C 1.19 C Moderne Büroflächen mit großzügiger Lager- und Nutzfläche in ruhiger Lage in Salzburg <p>In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen.<br /> Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.<br /> <br /> Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente.<br /> <br /> Zur linken Seite des Empfangsbereichs befindet sich ein großzügiger Arbeitsraum, der sich ideal als Büro oder als Arbeitsplatz für mehrere Mitarbeiter eignet. Rechts davon liegt ein separater Besprechungsraum, der optimale Voraussetzungen für Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bietet. Geradeaus gelangt man in das helle und freundlich gestaltete Hauptbüro, das durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt.<br /> <br /> Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Küche, einen kleinen Vorraum sowie zwei separaten Toiletten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich dank der modernen Renovierung in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Großzügige Räume sowie die ruhige Lage schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten.<br /> <br /> Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Lager- und Nutzfläche im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Räume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen.<br /> <br /> Ob als Lagerfläche, Archiv, zusätzlicher Stauraum oder als Versand- beziehungsweise Arbeitsbereich – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel und effizient nutzen. Die großzügige Nebenfläche stellt eine ideale Ergänzung zu den modernen Büroräumen dar und schafft optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Arbeits- und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten.<br /> <br /> Durch die gelungene Verbindung aus funktionalen Büroeinheiten und umfangreichen Nutzflächen eignet sich das Objekt besonders für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Handelsbetriebe oder Firmen mit zusätzlichem Platzbedarf.<br /> <br /> Vor dem Gebäude stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen großen Vorteil bietet.<br /> <br /> Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Durch die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für angenehmes und konzentriertes Arbeiten.<br /> <br /> Highlights:<br /> <br /> Modern renoviertes Gewerbeobjekt in Salzburg<br /> Ruhige und angenehme Lage<br /> Bürofläche ca. 84 m²<br /> Großzügige Lager- und Nutzfläche ca. 91 m²<br /> Sehr gute Raumaufteilung<br /> Heller und einladender Empfangsbereich<br /> Separater Besprechungsraum<br /> Küche vorhanden<br /> Zwei separate Toiletten<br /> Viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten<br /> 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt<br /> Modern eingerichtet und sofort nutzbar<br /> <br /> Dieses Gewerbeobjekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg suchen.<br /> <br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente. Zur linken Seite des Ansicht Außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a2bcf1d908709e76523b876c7bb6673/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/U8L1FnNAFivoMZ4eavHsi9.jpg Ansicht Außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b295b73ed263bf71bc4403948bd2a257/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/swMHzdiPaTWcp9TAS4hubJ.jpg Ansicht Außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/674b5af261a0bf34114cf0e49e006823/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/MFuvaC6URbhYRNFL34peQY.jpg Büro 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57c942ae6bf1a3b818487064a1ce5951/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1gCYoQ9zYo7ADp5pm6okHY.jpg Büro 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2d61cdcc7e77787fb11dd50aab32c22/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/EGkufb1ZbRp5hB9Ktdmy5R.jpg Büro 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bffd8bbf95645c3821591ee76462f3d7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5pSPx4E6wJV6czcf1k3tZ6.jpg Büro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc299e42d22412091707ce96fe375bec/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/FA4jcafrhEVqykQkN6NKYC.jpg Büro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56e86c0b7ac1bdca6d4d15a2b04b5715/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/f6RdovGx2zKCKrmBJrouUK.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a137e23ff35690d6509677b04c54ce34/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/jMCEc4FdFS4tjbuCJmLUrE.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f5749d6d5b388b464370d73209cd215/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/SU4Wc217paE1yju3Mf6BWJ.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a204f1b79953a6fa2e464ea6f80ca2d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/esQv77ReXQwjd7sULCjq3F.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3c58b9e6d2ac4a0a6e5df83e35691f9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/wtAjP6kxz26icaqntnJHqU.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b7cac33c734105fb0ae86b9ee49f598/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/bPzUbNxH3Shdf3w717MkzN.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cecff43e8c8b2a56333c63aaacbd5f3/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/zKZKqkG8gLsZ2QE5Fhfwe2.jpg Teeküche mit Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a00147bdde3e8c451f25c9f2998044f5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/AwBcer5p2MpWwwdaw5kdhK.jpg Teeküche mit Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a8231824fc729d7da87a6400cc35da1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4Qm8jzCgY2dV52GyfRmos5.jpg Teeküche mit Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ea39d5eec086685dc97b59765909d2d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7muMFxBZBtJG56dEyz2M38.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ff0b55be80cb85eb55ba975e3497bd9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/vZKvs55mxBj1YcurKA3wb4.jpg Bad/ Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/384dc55efb7b602874ae2ca028c05bce/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8PgZbzJKKajvCtLMYC77SB.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a19c40ad9feb5809e832188e04004650/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/YxRyQ4ajTvSid9mgN2Kj86.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/712d7ee40e4671646134d36b14bd5bbd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/hcUvDmQ3T3B5wtEs7tGJZ5.jpg true H2Z6DQ https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-mit-grosszuegiger-lager-und-nutzflaeche-in-ruhiger-lage-in-salzburg-H2Z6DQ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:15.156883Z 2026-08-18T07:52:25Z 2026-08-28T02:47:37Z 5202 Neumarkt am Wallersee 2 Vöcklabruck 164200 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 44.37 2 1 4 true 1996 64 C Clever geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Neumarkt am Wallersee <p>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.<br /> <br /> Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.<br /> <br /> Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos.<br /> <br /> Highlights<br /> <br /> ca. 44,37 m² Wohnfläche<br /> helle 2-Zimmer-Wohnung<br /> großzügige Wohnküche mit Wohn- & Essbereich<br /> Balkon mit Blick ins Grüne<br /> Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss<br /> zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee<br /> <br /> Die Wohnung ist bis 31.10.2026 befristet vermietet.<br /> <br /> Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und unserem Immobilienunternehmen hin.<br /> <br /> Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Bahnhof Neumarkt am Wallersee ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich.<br /> <br /> Der nahegelegene Wallersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie Wohnen mit hohem Freizeitwert.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Highlights ca. 44,37 m² Wohnfläche helle 2-Zimmer-Wohnung großzügige Wohnküche mit Wohn- & Essbereich Balkon mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee Die Wohnung ist Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b01933dd189af8d6c2e05391e75f20cb/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6maQQtspn3jWKvLTEz5YsT.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/147498c4ce386ca5c997843838b45c78/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5pRepqRKVAe9ZpXt3GdvUH.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b016f284b18b479016aa9ff285ad7944/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/UWbhypxZyafazFAf3xEz2H.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cd16b311cfc66b9b452b54be73cea40/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Pn2NYDT4hH2jThUiTukC59.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/482cce50d9614137f61611598730db2a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/cF6xZQdEdzcseuhp4yScXX.jpg true H2Z6DP https://immo.sn.at/immobilien/clever-geschnittene-2-zimmer-wohnung-in-neumarkt-am-wallersee-H2Z6DP 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:15.007698Z 2026-08-18T07:52:23Z 2026-08-28T02:47:36Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 284500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.6 2 1 4.81 1972 45 B 1.06 C Wohnen mit Gaisbergblick Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Gnigl <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Salzburg-Gnigl! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon sowie einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Wohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial für Eigennutzer oder Anleger.<br /> <br /> Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus allen Räumen zentral begehbar sind. Gleich auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Weiter entlang des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Gaisberg, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flures und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.<br /> <br /> Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Aussicht ins Grüne sowie auf den Gaisberg zu genießen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung.<br /> <br /> Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Salzburg Gnigl befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie in Richtung Hauptbahnhof. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.<br /> <br /> Highlights auf einen Blick<br /> • ca. 59 m² Wohnfläche<br /> • 2-Zimmer-Wohnung<br /> • Balkon mit wunderschönem Gaisbergblick<br /> • Heller Wohn- und Essbereich<br /> • Separates WC<br /> • Kellerabteil inkludiert<br /> • Allgemeine Parkplätze vor dem Haus<br /> • Hervorragende Infrastruktur<br /> • S-Bahn Salzburg Gnigl in unmittelbarer Nähe<br /> • Sehr gute Busanbindung<br /> • Ideale Kombination aus Stadtleben und Wohnkomfort<br /> <br /> Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und wunderschöner Aussicht verbinden möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Salzburg-Gnigl! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon sowie einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Wohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial für Eigennutzer oder Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus allen Räumen zentral begehbar sind. Gleich auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Weiter entlang des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Gaisberg, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flures und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspann Wohnbereich& Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/432d0c9416b38972854e00b5b809ec8a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/AWfU9fYzs2VNG2AbxNoUtA.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87a19cc101f01c346bcc30fa7cc9e02a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/eQVrgZosfNrnhAssw5B6dV.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/425c3801ea89bee44ed6328ca04a4032/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/c3BCUkMM6FuZbVZC592GwU.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f01c61df770e184ae7e64d111d26ce3/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6nbti6QW8DqimDgBbDXqq5.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09538cff2c1847e91ba2d9207dac8893/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/xBFrnkzAaJPBUB4bFLHbxB.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f755a4663b9f257482f9ed095e22edf/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1MHzgH6rvHn57YozPTKkPX.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54bb81feb2eba2e2931b57d89458c509/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8j7L4zfCAgkhnFdWrdTvq2.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/161d88f1c3079e595d809829495c2b04/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7rk4D4KJZeXmzVkZvpPPFC.jpg true H2Z6DN https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-gaisbergblick-charmante-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-salzburg-gnigl-H2Z6DN 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:14.875346Z 2026-08-18T07:52:22Z 2026-08-28T02:47:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 428500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 84 2 4 1974 81 C 1.19 C Moderne Geschäftsfläche mit großzügiger Lager- und Nutzfläche in ruhiger Lage in Salzburg <p>In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen.<br /> Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.<br /> <br /> Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente.<br /> <br /> Zur linken Seite des Empfangsbereichs befindet sich ein großzügiger Arbeitsraum, der sich ideal als Büro oder als Arbeitsplatz für mehrere Mitarbeiter eignet. Rechts davon liegt ein separater Besprechungsraum, der optimale Voraussetzungen für Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bietet. Geradeaus gelangt man in das helle und freundlich gestaltete Hauptbüro, das durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt.<br /> <br /> Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Küche, einen kleinen Vorraum sowie zwei separaten Toiletten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich dank der modernen Renovierung in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Großzügige Räume sowie die ruhige Lage schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten.<br /> <br /> Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Lager- und Nutzfläche im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Räume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen.<br /> <br /> Ob als Lagerfläche, Archiv, zusätzlicher Stauraum oder als Versand- beziehungsweise Arbeitsbereich – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel und effizient nutzen. Die großzügige Nebenfläche stellt eine ideale Ergänzung zu den modernen Büroräumen dar und schafft optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Arbeits- und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten.<br /> <br /> Durch die gelungene Verbindung aus funktionalen Büroeinheiten und umfangreichen Nutzflächen eignet sich das Objekt besonders für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Handelsbetriebe oder Firmen mit zusätzlichem Platzbedarf.<br /> <br /> Vor dem Gebäude stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen großen Vorteil bietet.<br /> <br /> Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Durch die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für angenehmes und konzentriertes Arbeiten.<br /> <br /> Highlights:<br /> <br /> Modern renoviertes Gewerbeobjekt in Salzburg<br /> Ruhige und angenehme Lage<br /> Bürofläche ca. 84 m²<br /> Großzügige Lager- und Nutzfläche ca. 91 m²<br /> Sehr gute Raumaufteilung<br /> Heller und einladender Empfangsbereich<br /> Separater Besprechungsraum<br /> Küche vorhanden<br /> Zwei separate Toiletten<br /> Viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten<br /> 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt<br /> Modern eingerichtet und sofort nutzbar<br /> <br /> Dieses Gewerbeobjekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente. Zur linken Seite des Ansicht Außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3097d3fb46af2df3c58222676d4768a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gqvRsM39gy9hZxYpd752zJ.jpg Ansicht Außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfe6ffdd5336bb3c0963006d7e81af2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XJq71g7FEA5Ct7nmoy7o25.jpg Ansicht Außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af3c8c59372bbbb3e5c3fbae8d6c4c22/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gu1R3CwbenLCfuzGB8gLUY.jpg Büro 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bafc3bd7bb5fe8a8ed594afd05f42064/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/nZDSbHZuG8drhR18ujrZEG.jpg Büro 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9cedd059191b66a232dde7818035022/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/NutqymZb8wGM5MUAJSsud3.jpg Büro 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/067ddde9cbb5f8482bc97d28b28bb656/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/GNpmhauA528NAgQiHjztEN.jpg Büro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37fa12cfdbfc58447e4f6d790a4af535/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/jzyKx4GZSJyVa5C3AJyyZ9.jpg Büro 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ef42e3bb0c64528fbf8f7b12c037f38/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7HyN3hJ9xBBz8xskGzRsqC.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7f813335aac5e2dc9bff38834dfc49d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/hvNsGzmiyqSXCyk9oYeXn7.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/822ce932fab214f1e08b29362cb40f1d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/9K82qVB5mBWcRgzgnHiab6.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15c0db6d4bb275076edbc6c7eed59f11/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/R53WPxxhsbh8RHRSesVVUP.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2affbbeee7f6fb90f39dd0f089e21fa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/S4nshxe6JozN2GNyA7aeaK.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8bfacefd946d90d7fefbb34ab108439/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/a5pFnNkZwXVjM6ByrGAwwX.jpg Büro 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dabdd9489b81434e79cf872dda5adae8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/NUQdYugQ3heV7d3swDZF4A.jpg Teeküche mit Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5da1f3d1321bf5829f897ad792a0a1cb/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Lskaz4D9kbUG3Yp5AEvExH.jpg Teeküche mit Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abd95a95610a72eaccda62f9b8e742ae/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/UvgnLSkGF5JVeMkj2287aV.jpg Teeküche mit Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f14ee8d3eabc63332ed1717834df18d2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2YWrSzuzdjZsd2kxoqzvYH.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e93b9d78142a5fe0c52156b343c9b54/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/aFLUBvJTN6xA4kcwHn71jP.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad76aa0466cbfcf59548c8ef3921d7a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BqiAGV4rUp9CpPB6hXPQ6H.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee7bcf863d6fbdd09420a9404425536f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/JEkUgLDNT8699fo3di4ZdV.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2521850a5579fb045a842123873c81f4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/FBSVVPP6fsx2DvhPMjUy8C.jpg true H2Z6DM https://immo.sn.at/immobilien/moderne-geschaeftsflaeche-mit-grosszuegiger-lager-und-nutzflaeche-in-ruhiger-lage-in-salzburg-H2Z6DM 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:14.764023Z 2026-08-18T07:52:20Z 2026-08-28T02:47:18Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 493500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 49.08 2 1 42 true 2026 29 B 0.51 A++ Lichtdurchflutete Neubauwohnung im Penthouse-Stil in Salzburg <p>In einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Norden der Festspielstadt Salzburg befindet sich diese exklusive Neubauwohnung. Umgeben von der beeindruckenden Salzburger Bergkulisse, weitläufigen Wälder und einzigartigen Naturschauspielen vereint dieses Wohnprojekt moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.<br /> <br /> Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf die Vorzüge vom Stadt Leben, mit perfekt erreichbarer Infrastruktur, aufstrebenden Lokalen und einem gewissen Charm, den nur die Stadt Salzburg wiedergeben kann. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen & Leben!<br /> <br /> Durch den privaten Aufgang in die Dachterrassenwohnung wird bereits beim Eintreten spürbar, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die beeindruckende Raumhöhe von knapp fünf Metern verleiht dem Wohnbereich nicht nur eine außergewöhnliche architektonische Präsenz, sondern schafft zugleich ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit, Offenheit und Großzügigkeit.<br /> <br /> Die offene Bauweise unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und lässt die einzelnen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen mithilfe der hochwertigen Materialien eine elegante Wohnatmosphäre mit echtem Penthouse-Flair. Trotz des offenen Konzeptes und der großzügigen Fensterflächen ist in der ganzen Wohnung Privatsphäre garantiert.<br /> <br /> Das Schlafzimmer wurde, wie der Rest der Wohnung als privater Rückzugsort konzipiert. Bereits in den Morgenstunden verspürt man dank des vielen Tageslicht sowie Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das ganze durch ein elegant integriertes en Suite Badezimmer, welches dem Schlafzimmer eine exklusive Atmosphäre sowie Komfort bietet.<br /> <br /> Nicht nur das Schlafzimmer, sondern auch optimal dimensionierte Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz, um alles zu verstauen, was das Leben mit sich bringt, praktisch, durchdacht und perfekt in das Wohnkonzept integriert.<br /> <br /> Ein weiterer Plus Punkt dieser Immobilie ist das Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohn- & Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus eröffnet sich der Zugang auf die großzügige Dachterrasse, welche sich auf ca. 42,13 m² erstreckt und somit einen außergewöhnlichen Freiraum über den Dächern der Stadt Salzburg bietet.<br /> <br /> Die umliegende Kulisse schafft dabei ein besonderes Gefühl von Naturverbundenheit. Allem voran der eindrucksvolle Blick auf den Heuberg. Ob bei Sonnenaufgang, den warmen Abendstunden oder während des farbreichen Jahreswechsels, diese Terrasse wird zu einem Ort der Ruhe & Entspannung des täglichen Lebens.<br /> <br /> Highlights<br /> <br /> - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen<br /> - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr<br /> - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung<br /> - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden<br /> - großzügige Dachterrasse mit ca. 42,13 m²<br /> - optimal dimensionierte Abstellräume<br /> - atemberaubender Weitblick von der Terrasse<br /> - Badezimmer en suite<br /> - Raumhöhen bis zu 5 Meter<br /> <br /> Hard Facts<br /> <br /> - Wohnfläche: ca. 49,08 m²<br /> - Kaufpreis: € 493.500,-<br /> - 2 Zimmer<br /> - HWB: 29 B<br /> <br /> Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden.<br /> <br /> Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin.<br /> <br /> Lage<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage.<br /> <br /> HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Norden der Festspielstadt Salzburg befindet sich diese exklusive Neubauwohnung. Umgeben von der beeindruckenden Salzburger Bergkulisse, weitläufigen Wälder und einzigartigen Naturschauspielen vereint dieses Wohnprojekt moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf die Vorzüge vom Stadt Leben, mit perfekt erreichbarer Infrastruktur, aufstrebenden Lokalen und einem gewissen Charm, den nur die Stadt Salzburg wiedergeben kann. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen & Leben! Durch den privaten Aufgang in die Dachterrassenwohnung wird bereits beim Eintreten spürbar, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die beeindruckende Raumhöhe von knapp fünf Metern verleiht dem Wohnbereich nicht nur eine außergewöhnliche architektonische Präsenz, sondern schafft zugleich ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit, Offenheit und Großzügigkeit. Die Wohn- & Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/778af7c7861a31c0747b88e8763be4a1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/K1PJ8EpYcnihduuPtyzTy7.jpg Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db126032528520079299ebe4a4767496/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ubq5VT7bRviFHng97Zzoh6.jpg Wohn- & Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8dce5dcdbe7bd1edb145843c76a7ab9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/zugE8x6vvCvpkjHYJ6rcVF.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/644832d6b6c6c2b36de494e1e19524ab/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BMJ23HuUneN8jrK4BNgLCE.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5507149393f8eaf9854e39c447a46fe5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/e72gt4wsmejk4yr6KjdbV4.jpg Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9611357879234dea1285226deb591c61/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8ETU8jkwRiw1cBp1ctA8tT.jpg true H2Z6DL https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-neubauwohnung-im-penthouse-stil-in-salzburg-H2Z6DL 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:14.647003Z 2026-08-18T07:52:19Z 2026-08-28T02:47:26Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung true 15840 15840 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 551 494 24 2003 Lagerhalle mit optimaler Verkehrsanbindung in Thalgau <p>Vielseitige Gewerbehalle in Thalgau<br /> <br /> Flexible Lagerflächen, Produktionsflächen und Werkstattflächen in autobahnnaher Lage<br /> <br /> Diese moderne Gewerbehalle in Thalgau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Lager und Produktionsflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nahe der A1. Die offene Hallenstruktur schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und eignet sich ideal für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Produktion oder handwerkliche Nutzung.<br /> <br /> Durch den offenen Grundriss ohne störende Stützpfeiler lässt sich die Fläche besonders effizient nutzen und flexibel an individuelle Betriebsabläufe anpassen. Die gute Erreichbarkeit sowie die funktionale Aufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Unternehmen.<br /> <br /> Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Die Stadt Salzburg liegt nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt.<br /> Eckdaten<br /> <br /> Die Gewerbehalle verfügt über großzügige Hallenflächen mit zusätzlichem Meisterraum im Erdgeschoss, Sanitäranlagen sowie separaten Büroräumlichkeiten und Küche im oberen Bereich. Das Objekt wurde im Jahr 2003 errichtet und ist ab sofort verfügbar.<br /> Raumangebot<br /> <br /> • Regallagerhalle mit ca. 494 m²<br /> • Meisterraum mit ca. 12 m²<br /> • Sanitärbereich mit ca. 6 m²<br /> • Küche mit ca. 15 m²<br /> • Büroraum mit ca. 24 m²<br /> <br /> Gesamtfläche<br /> <br /> • Gesamtfläche ca. 551 m²<br /> <br /> Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen.<br /> <br /> Mietkosten<br /> <br /> • Nettohauptmietzins: EUR 4.400,00<br /> • Umsatzsteuer: 20 %<br /> • Gesamtmiete brutto: EUR 5.280,00<br /> • Kaution: EUR 15.840,00 mittels Bankgarantie<br /> • Betriebskosten: Im Jahr 2025 auf lediglich rund EUR 580,00.<br /> <br /> Darin enthalten sind insbesondere Gemeindeabgaben, Wasser und Kanalgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie die Wartung des Einfahrtstores. Die Betriebskosten werden transparent und ausschließlich nach tatsächlichem Aufwand an den Mieter weiterverrechnet. Ein zusätzliches Verwaltungshonorar fällt nicht an.<br /> <br /> Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten<br /> <br /> Die Halle verfügt über eine großzügige Innenhöhe von rund fünf Metern und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Maschinenbetrieb oder den Einbau von Regalsystemen.<br /> <br /> Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Zufahrt auch für größere Fahrzeuge und LKWs und erleichtert damit Anlieferungen sowie betriebliche Abläufe erheblich. Zusätzlich steht ein leistungsstarker Stromanschluss mit 70 kW zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie auch für energieintensive Anwendungen oder Produktionsprozesse hervorragend eignet.<br /> <br /> Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Meisterraum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Besprechungsraum oder zur Organisation betrieblicher Abläufe eignet.<br /> <br /> Zusätzlich stehen im oberen Bereich großzügiger Büroraum zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro und Betriebsflächen an einem Standort kombinieren möchten.<br /> <br /> Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche sowie einen separaten Pausenraum mit kleiner Küche.<br /> <br /> Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzbarkeit der Halle. Durch die offene Gestaltung eignet sich die Immobilie nicht nur als Lagerfläche, sondern ebenso hervorragend als Werkstatt, Produktionsstandort oder für verschiedenste handwerkliche Betriebe.<br /> Für die kalte Jahreszeit besteht zudem die Möglichkeit, die Halle mittels Gaslüftern zu beheizen, wodurch eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich ist.<br /> <br /> Lage<br /> <br /> Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Enzersberg in Thalgau und damit in einem wirtschaftlich attraktiven Standort zwischen Salzburg und Oberösterreich. Die Nähe zur A1 Westautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten und Mitarbeiter.<br /> <br /> Die Stadt Salzburg ist in rund fünfzehn Minuten erreichbar, Linz in etwa einer Stunde. Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Kunden und Lieferverkehr.<br /> <br /> In der umliegenden Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe sowie gastronomische Angebote für die Mittagspause.<br /> Infrastruktur und Außenbereich<br /> Das großzügige Betriebsgrundstück bietet ausreichend Rangier und Bewegungsflächen und eignet sich ideal für Anlieferungen, Lagerlogistik oder betriebliche Abläufe.<br /> <br /> Zusätzliche PKW Abstellplätze können nach Vereinbarung optional angemietet werden.<br /> <br /> <br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Vielseitige Gewerbehalle in Thalgau Flexible Lagerflächen, Produktionsflächen und Werkstattflächen in autobahnnaher Lage Diese moderne Gewerbehalle in Thalgau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Lager und Produktionsflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nahe der A1. Die offene Hallenstruktur schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und eignet sich ideal für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Produktion oder handwerkliche Nutzung. Durch den offenen Grundriss ohne störende Stützpfeiler lässt sich die Fläche besonders effizient nutzen und flexibel an individuelle Betriebsabläufe anpassen. Die gute Erreichbarkeit sowie die funktionale Aufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Unternehmen. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Die Stadt Salzburg liegt nur Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20e8aacaa36b43c1cae7b72677eae1b7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/RmxEpqwfJwq6owfuL1nztE.jpg Außenansicht Lagerhalle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dda126b46e025ff0ca92269e07ba95b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/tBVPCv5MRGfs8Et1NfpMsT.jpg Lagerhalle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/500f880939ee9639feb4ffb3e6691252/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5SzEHCA5vcyrMUpd1Y2HEQ.jpg Lagerhalle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3eda01a39305d58700258371be5a07a4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/dtAE7uoMoYY1buoEd5JkjT.jpg Lagerhalle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c73ade5ef7766538ca437addae70f891/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/C1q5RTMgH1EQstcuagTd8F.jpg Lagerhalle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e46797359a161a0a79820753c3cfd397/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/x3hdX7Wwk8bHAmBxcFPpTH.jpg Lagerhalle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e570211c4204cc74c82730c170184d31/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/XR6oCFHMdGaz5Jtpi455Z9.jpg Lagerhalle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbad4ed417524df6293b374371a554db/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BZCTjU9FPhVtRSTDQzFkSC.jpg Durchgang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73c9d6a3784642207de73b7479074137/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3mLZnJwS6JxnKCq8Pd4fD1.jpg Durchgang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/270a14e711f09fa299a6a2e9272ba606/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/JdFAX495baqwJh9QfcSX4J.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d07e4424f86df665161f25f096dcea16/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/rJdKcke5mBLdKz7QBcTVb5.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7b4f762a7706079c0cee2303846d352/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/KzWZCSjCfdb2dspYC4fiGV.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e93ddc16fd5dc111e9553023fa7809d8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/dKae34eW1Y9NYPTBtTv6qC.jpg Außenansicht Lagerhalle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33627817b1d063e840e96d7d7041f2fd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/q9hCWdn5q35q3j1EYn15L8.jpg Außenansicht Lagerhalle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d21fbba58cd5370590500b099e20664/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ydYqPUCKsMqpQZUggdzpT1.jpg Parkplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7746c6d01223988e81a09cd8a1e61f6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/SGnb4nbBFRVMWf8uvzagrS.jpg Parkplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c42d1dd5e33d8ea2c3506344003e9904/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/EzS4taQTkgCwMt4hyaRFoV.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2348056419c475fe65a058e1894d9d32/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ehysW9xNC1vzgw2jntqwzP.jpg Ansicht Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f509bebfb4e47d35a5babecb0ab9c07b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/wfBTuoLvFFQdF1yXQBznNY.jpg true H2Z6DK https://immo.sn.at/immobilien/lagerhalle-mit-optimaler-verkehrsanbindung-in-thalgau-H2Z6DK 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:14.529422Z 2026-08-18T07:52:17Z 2026-08-28T02:47:36Z 5202 Neumarkt am Wallersee 2 Vöcklabruck 277200 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.8 2.5 1 true 64 C Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Potential in Neumarkt am Wallersee <p>Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verbindet gemütliches Wohnambiente mit einem besonderen Grundriss über zwei Ebenen und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.<br /> <br /> Im unteren Wohnbereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich gepflegt und zeitlos.<br /> <br /> Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Obergeschoß mit ca. 31,83 m². Der derzeit offen gestaltete Bereich eignet sich ideal als großzügiges Schlafzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, hier ein zweites Zimmer zu errichten und die Wohnung flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen.<br /> <br /> Die Wohnung ist bis 31.06.2027 befristet vermietet.<br /> <br /> Highlights<br /> <br /> - ca. 87 m² Wohnfläche<br /> - Maisonettewohnung über zwei Ebenen<br /> - großzügiger Wohnbereich<br /> - Obergeschoß mit ca. 31,83 m²<br /> - Badezimmer mit Badewanne<br /> - zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee<br /> <br /> Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und unserem Immobilienunternehmen hin.<br /> <br /> Ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblem Raumkonzept verbinden möchten.<br /> Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Bahnhof Neumarkt am Wallersee ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich.<br /> <br /> Der nahegelegene Wallersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie Wohnen mit hohem Freizeitwert.<br /> <br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verbindet gemütliches Wohnambiente mit einem besonderen Grundriss über zwei Ebenen und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Im unteren Wohnbereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Obergeschoß mit ca. 31,83 m². Der derzeit offen gestaltete Bereich eignet sich ideal als großzügiges Schlafzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, hier ein zweites Zimmer zu errichten und die Wohnung flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung ist bis 31.06.2027 befristet vermietet. Highlights - ca. 87 m² Wohnfläche Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aff40ca30eb1f5207003feb9bdd37db/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/L4R8YQ3FmQzsq8Wd4ivtkM.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/292619342b7a532bb960a988082b979f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/BbzT8LmjaUnQvYYk2XapTP.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d54668e514bdd4068050d564f585c81/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gBF55VpqdhKCndMTeGpZ7J.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa384a385de16287358ad1b1784175e7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/kk21VCm8RyCQXMSVa5ee63.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/880cad0f2ba4934ddc8552d4ed2a1abf/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gwVDj8r3aDv1WgtGFKsykS.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8080a4a1b2700907f8f57b7012c5fe4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ua7vCisSt6dRM1WhPhFUJB.jpg true H2Z6DJ https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmer-wohnung-mit-potential-in-neumarkt-am-wallersee-H2Z6DJ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:11.939236Z 2026-08-18T07:52:15Z 2026-08-28T10:01:31Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 Vöcklabruck 143200 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 39.09 1 1 4 true 64 C NEUER PREIS - Starterwohnung mit Ausblick im Zentrum von Neumarkt am Wallersee <p>Großzügige Garçonnière mit Balkon und traumhaftem Grünblick in Neumarkt am Wallersee<br /> Diese helle und großzügig geschnittene Garçonnière befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, schönen Parkettböden und einem herrlichen Ausblick ins Grüne.<br /> <br /> Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Natur eröffnet.<br /> Die Küche ist praktisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.<br /> <br /> Die Wohnung ist bis 31.10.2026 vermietet.<br /> <br /> Highlights<br /> <br /> * großzügige Garçonnière mit offenem Wohnkonzept<br /> * sonniger Balkon mit schönem Grünblick<br /> * helle Wohnräume<br /> * schöne Parkettböden<br /> * zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee<br /> * Badezimmer mit Badewanne<br /> * ideal für Singles oder Anleger<br /> <br /> Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und unserem Immobilienunternehmen hin.<br /> <br /> Lagebeschreibung<br /> <br /> Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.<br /> <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee bietet zudem eine sehr gute Anbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich.<br /> <br /> Der nahegelegene Wallersee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohen Wohn- und Erholungswert in einer attraktiven Umgebung.<br /> <br /> <br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Großzügige Garçonnière mit Balkon und traumhaftem Grünblick in Neumarkt am Wallersee Diese helle und großzügig geschnittene Garçonnière befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, schönen Parkettböden und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Natur eröffnet. Die Küche ist praktisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist bis 31.10.2026 vermietet. Highlights * großzügige Garçonnière mit offenem Wohnkonzept * sonniger Balkon mit schönem Grünblick * helle Wohnräume * schöne Parkettböden * zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee * Badezimmer mit Badew Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd4693dbf9692211ec5e9f24226ac03/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7NAfneknsoPmbE9wSBFSC1.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2f2b31a06011a28353b6e51ccce7281/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/VCNvgJE2CsRKGW2SQ6RcUE.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16964d9a1aaab47297335491b5815f7e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/JrLMo95NQ4qTb4recpyMXJ.jpg true H2Z6DH https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-starterwohnung-mit-ausblick-im-zentrum-von-neumarkt-am-wallersee-H2Z6DH 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:11.751047Z 2026-08-18T07:52:14Z 2026-08-28T02:47:35Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 Vöcklabruck 419500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 100.54 2 1 2 7.4 1974 144 D 2.13 D Modern Living mit Weitblick – Großzügiges Wohnen in Neumarkt am Wallersee <p>Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 100 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Leben darstellt. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. <br /> <br /> Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional und ist neben der Toilette mit einer neuen, großzügigen Walk-In Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, die zeitgemäßen Komfort und ein stilvolles Ambiente vereint. Für ein optimales Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet. Die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu ergänzen besteht ebenfalls.<br /> <br /> Die Immobilie präsentiert sich dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Gebäude wurde vor etwa zwei bis drei Jahren grundlegend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das Badezimmer vollständig erneuert, hochwertige Fußböden verlegt und eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne, dreifach verglaste Fenster sowie einen effizienten Vollwärmeschutz mit einer Stärke von etwa 16 bis 20 cm. Das Ergebnis ist ein Wohnobjekt, das heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort und Wohnqualität in jeder Hinsicht gerecht wird.<br /> <br /> Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 9,20 m². Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze, die komfortables Parken ermöglichen.<br /> <br /> Hard Facts:<br /> <br /> • Wohnfläche: ca. 100 m²<br /> • 2 Zimmer<br /> • Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette<br /> • Kellerabteil: ca. 9,20 m²<br /> • Loggia: ca. 7,40 m²<br /> • 2 KFZ-Stellplätze - müssen noch errichtet werden<br /> <br /> <br /> Highlights:<br /> <br /> • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung<br /> • Loggia für entspannte Stunden im Freien<br /> • Fußbodenheizung in allen Räumen<br /> • Dreifach verglaste Fenster für hohe Energieeffizienz<br /> • Vollwärmeschutz (16–20 cm) für optimales Raumklima<br /> • Sehr guter Zustand dank Sanierung vor 2–3 Jahren<br /> <br /> Lage<br /> <br /> In ca. 20 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, die Postbus Haltestelle befindet sich in näherer Umgebung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahnstrecke, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.<br /> <br /> Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.<br /> <br /> Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.<br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 100 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Leben darstellt. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.  Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional und ist neben der Toilette mit einer neuen, großzügigen Walk-In Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, die zeitgemäßen Komfort und ein stilvolles Ambiente vereint. Für ein optimales Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet. Die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu ergänzen besteht ebenfalls. Die Immobi image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67abfe81a95a8ce15c2787a86d2fbdc5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/u9Yf2vvKooWnzMmBrYxFm5.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/654419a96ee8d763448a880d8f2d60f8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/YpGcQaHphdrWSS38GFyHNC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f897fe112c01373e9d027481f80f69/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1K2i6vUruxvAW8gRRa3iGM.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dceb39af683583724b3c3909f752fbc/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/wQdqApdSJUqN78M8ee6V1N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97347971aa7830b4e8ce4cd59cdd37b9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/TVSC3fSbqAxT5mmAzyARCL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79cb8bf0828e7f495426ce3b0745b9d3/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/SinENZh4eE6nXNmdBQbFtX.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fc86ff23915b48bb21bd1b61f489bb9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/rGzAKrG5FtTiXh6qvojVd4.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf4a1d5c0edd7755eb2a8ee56045c232/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/S8dMtW4pihRrcETzeoU3r5.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83dd9603670bcaf93b7f3043c5a10ca7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ohj2HsHemXPpzyWyYrB237.jpg Technik image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ae5ab16741dc6c6f66cf67fa85f9caa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/9TLDafAQPDNhmzsP5nVswU.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd5bcc9fe4522ee8a39c3ef00bbd4b2e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/L4bQVxG8eHBDHXytxPuPmV.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0f04f35c9b2d1554b926d94726812c1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/huytLTEnF9sgfhQEN8V9CS.jpg true H2Z6DF https://immo.sn.at/immobilien/modern-living-mit-weitblick-grosszuegiges-wohnen-in-neumarkt-am-wallersee-H2Z6DF 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:11.332224Z 2026-08-18T07:52:11Z 2026-08-28T02:47:25Z 5164 Seeham 2 Salzburg-Umgebung 548500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 135 5 2 4 20.32 1989 101 D 1.48 C Seeblick-Residenz mit Balkon & Ausbaupotenzial in Seeham <p>In wunderschöner, ruhiger Lage in Seeham, nur wenige Minuten vom Obertrumer See entfernt, befindet sich diese besondere Wohneinheit in einem Haus mit nur zwei Parteien. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und der Nähe zum Wasser, ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.<br /> <br /> Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rund 135 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten fällt die offene, helle Gestaltung ins Auge. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Dachbalken und die luftige Raumhöhe verleihen dem Wohnbereich ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und bildet das Herzstück der Wohnung.<br /> <br /> Neben dem Wohnbereich stehen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Ein großzügiges Bad mit Regendusche, Badewanne und Toilette sowie ein zweites, kleineres Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und ebenfalls einer Toilette.<br /> <br /> Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 40 m², das aktuell als Büro genutzt wird. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar, bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum.<br /> <br /> Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der freie Blick auf den Obertrumer See. Vom großzügigen Balkon, mit über 20 m², genießt man eine unverbaute, klare Aussicht auf das Wasser, ganz ohne sich strecken oder „den richtigen Winkel“ suchen zu müssen. Der See liegt direkt im Blickfeld und wird so zum täglichen Begleiter, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden im Freien. Diese besondere Aussicht verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht sie zu etwas ganz Besonderem.<br /> <br /> Zur Wohnung gehören 4 zugeordnete KFZ-Abstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Stellplätze sind praktisch erreichbar und stellen einen wertvollen Mehrwert der Liegenschaft dar.<br /> <br /> Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre offene Bauweise, viel Licht und eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnambiente.<br /> <br /> Highlights:<br /> <br /> • Ruhige, naturnahe Lage nahe dem Obertrumer See<br /> • Haus mit nur zwei Wohneinheiten – viel Privatsphäre<br /> • Großzügiger Balkon (über 20 m²) mit direktem, unverbaubarem Seeblick<br /> • Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich<br /> • Sichtbare Dachbalken und luftige Raumhöhe für besonderes Wohngefühl<br /> • Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40 m² – vielseitig nutzbar<br /> • Stilvolle Wendeltreppe als architektonisches Highlight<br /> • 4 Stellplätze direkt vor dem Haus<br /> • 2 großzügige Kellerabteile mit insgesamt über 41 m²<br /> <br /> Hard Facts:<br /> <br /> • Ca. 135 m² Wohnfläche<br /> • Balkon mit über 20 m² und direktem Seeblick<br /> • 1 Schlafzimmer<br /> • 3 zusätzliche Zimmer (flexibel nutzbar)<br /> • 2 Badezimmer:<br /> – Großes Bad mit Regendusche, Badewanne und Toilette<br /> – Kleineres Bad mit Walk-in-Dusche und Toilette<br /> • Ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss<br /> <br /> <br /> Lage & Lebensqualität in Seeham:<br /> <br /> Seeham zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland und steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus und direkt am Obertrumer See gelegen, verbindet der Ort Natur, Erholung und Alltag auf ideale Weise.<br /> <br /> Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Aktivitätsangebot:<br /> Ob Baden, Segeln oder Stand-up-Paddling am Obertrumer See, ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Seenlandschaft oder Wanderungen durch die sanften Hügel – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch Joggingstrecken, Nordic Walking Routen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die umliegende Region sorgen für Abwechslung. Im Winter laden nahegelegene Langlaufloipen und Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein.<br /> <br /> Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Eine Busverbindung befindet sich direkt vor der Haustür, die Stadt Salzburg ist schnell erreichbar, und Nahversorger, Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Seeham bietet damit die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.<br /> <br /> Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Lagequalität und Privatsphäre zu einem Zuhause mit besonderem Charakter – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In wunderschöner, ruhiger Lage in Seeham, nur wenige Minuten vom Obertrumer See entfernt, befindet sich diese besondere Wohneinheit in einem Haus mit nur zwei Parteien. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und der Nähe zum Wasser, ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rund 135 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten fällt die offene, helle Gestaltung ins Auge. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Dachbalken und die luftige Raumhöhe verleihen dem Wohnbereich ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und bildet das Herzstück der Wohnung. Neben dem Wohnbereich stehen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Ein großzügiges Bad mit Regendusche, Badewanne und Toilette s Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e5586bff9e6cfa6a849978ec778edcc/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1fRUjSuxozqNZqsSZLeOC.jpg Ess-, Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a5cbdb8ab36df68e2a136752c021f88/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/RJDDwVYpcf9YMuwjJQniqG.jpg Ausblick Obetrumer See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56a933e7263cda21ce91a89934c79b27/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4eoWWDtqePecmlLv4UOpUh.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d5a2288f5ccb12cb0640be5ce983e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3KraqypIohFLuSgUunWE3e.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5db01a16bc5542452923b25840abdaf7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1C7cS3bTs4fxrmPJuQdnnA.jpg Blick auf Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddf619247c19681f76a40e1135193a1f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5BTM2KrX1YFy35OWSZf196.jpg Ess-, Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca4dd5623b4f3b12534220cda09d3d9b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5hdT4OZtQMxQmMGkDhfAP3.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/811f9b02805fc0e9439adc0722f93e41/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2UIPFEPhXZCbdFKNJzN6Zc.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/609ee9a2f84ffd5dcb0b23b3b5be479e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6HUH3Yw3IlJGgHaVm2nl77.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35b879f11c819864c4514468ec5f672b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5CebgR4EiuXbsdD5yI2KQY.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32b17a83d13953fecb6d1780ab9352c9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1nrs7kBJ8207x5wnrRW5RD.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7604f68e786001167242a27f7cf34f4e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4sOCAtgpKcNzMdOZckXYg6.jpg Balkon Aussicht See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eb5d95202db0479e82cd248040fd40e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6zjwJDkhmtKWsPO3RRsimL.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9089af1e837fec453b57a7929d0aaa0/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/15fI9eY0Gtv3tDSM58xRbB.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cf40fbb1f35214df95fb827349cde5a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1z6yK2cteJgUu27UxZ9wAY.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8206a0b1322192488e94d7d8d90d4249/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7eX4RIuIBElrWNAWpEjLQE.jpg true H2Z6DD https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-residenz-mit-balkon-ausbaupotenzial-in-seeham-H2Z6DD 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:11.122176Z 2026-08-18T07:52:09Z 2026-08-28T02:47:34Z 5400 Hallein Hallein true 15000 15000 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 125 125 true 175 E 1.99 D Hotspot Hallein - Voll eingerichtete Sportbar im Herzen Hallein's <p>Mitten im Herzen von Hallein, direkt am oberen Ende der stark frequentierten Fußgängerzone, gelangt diese attraktive und vollständig ausgestattete Gastronomielokalität mit ca. 125 m² Nutzfläche zur Vermietung.<br /> <br /> Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für eine Sportbar, ein Pub, eine Bar oder ein modernes Gastronomiekonzept. Der großzügige Gastraum ist bereits komplett eingerichtet und überzeugt mit einer einladenden Bar, gemütlichen Sitzbänken und Stühlen sowie mehreren Fernsehern – perfekt für Sportübertragungen und gesellige Abende. Vorhandene Dartautomaten sorgen zusätzlich für Unterhaltung und schaffen eine lebendige Atmosphäre für Gäste.<br /> <br /> Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gut ausgestattete Küche, die bereits mit zahlreichen Geräten und Einrichtungen versehen ist und somit eine breite gastronomische Nutzung ermöglicht. Eine Schankanlage ist ebenfalls vorhanden. Da kein aufrechter Getränkebezugsvertrag besteht, genießen zukünftige Betreiber maximale Freiheit bei der Wahl ihrer Lieferanten.<br /> <br /> Die Sanitäranlagen sind getrennt für Damen und Herren ausgeführt und funktional angeordnet.<br /> <br /> Das Lokal war über viele Jahre erfolgreich in Betrieb und ist dank der bestehenden Ausstattung ohne große Investitionen sofort wieder nutzbar.<br /> <br /> Highlights auf einen Blick:<br /> <br /> • ca. 125 m² Nutzfläche<br /> • Toplage in der Halleiner Fußgängerzone<br /> • komplett eingerichtet<br /> • Bar, Sitzmöbel, Fernseher und Dartautomaten vorhanden<br /> • voll ausgestattete Gastronomieküche<br /> • Schankanlage vorhanden (kein Bezugsvertrag)<br /> • getrennte Damen- und Herrentoiletten<br /> • sofort anmietbar – ideal für einen schnellen Neustart<br /> <br /> <br /> Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mitten im Herzen von Hallein, direkt am oberen Ende der stark frequentierten Fußgängerzone, gelangt diese attraktive und vollständig ausgestattete Gastronomielokalität mit ca. 125 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für eine Sportbar, ein Pub, eine Bar oder ein modernes Gastronomiekonzept. Der großzügige Gastraum ist bereits komplett eingerichtet und überzeugt mit einer einladenden Bar, gemütlichen Sitzbänken und Stühlen sowie mehreren Fernsehern – perfekt für Sportübertragungen und gesellige Abende. Vorhandene Dartautomaten sorgen zusätzlich für Unterhaltung und schaffen eine lebendige Atmosphäre für Gäste. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gut ausgestattete Küche, die bereits mit zahlreichen Geräten und Einrichtungen versehen ist und somit eine breite gastronomische Nutzung ermöglicht. Eine Schankanlage ist ebenfalls vorhanden. Da kein aufrechter Getränkebezugsvertrag besteht, genießen zukünftige Betreiber maximale Fre Bar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8c303072815dc75dad5b7f4ad812718/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/H5T51jXaMql7uYYDL9oNJ.jpg Bar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c3713894e093f7d574575f764eaa8a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1ES8DKmECUt0Pqkuzyetwg.jpg Bar Tresen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9022121936f3903528ee791d7f902c8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2dEkIf1w0NK23PSrxMHzOh.jpg Lounge mit Spielautomaten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7158e4c961e4e29b55808eb0c3788734/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/437h9Z7hK1KedzSij8OU5Y.jpg Innenansicht Lokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d155c3f7fa81b15ec69e053c810d25e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7qK2KWQioXFc3aBeIX1bow.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7825d3d9385f8456cb131538148a2cc5/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/60DYzX3geOCmybgKRtgoxF.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31be539fd16808d78f127150ca8ebb8c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/YCTMmqsS4Y9qx9vFN7pnJ.jpg true H2Z6DC https://immo.sn.at/immobilien/hotspot-hallein-voll-eingerichtete-sportbar-im-herzen-hallein-s-H2Z6DC 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:10.92886Z 2026-08-18T07:52:07Z 2026-08-28T02:47:34Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 279500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.09 2 1 1954 45 B 1.23 C Wohlfühloase mit Festungsblick - 2-Zimmer Wohnung in der Stadt Salzburg <p>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Helligkeit, Funktionalität und zentraler Lage – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.<br /> <br /> Auf rund 56,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separater Toilette. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Offenheit aller Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von der Wohnung aus genießen Sie sogar einen Blick auf die Festung – ein echtes Highlight, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.<br /> <br /> Die möblierte Küche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz, auch für einen kleinen Essbereich. Hier lässt sich der Alltag bequem gestalten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.<br /> <br /> Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954, wurde allerdings bereits thermisch saniert, und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit etwa 8,16 m², das ausreichend Stauraum bietet.<br /> <br /> Highlights der Immobilie<br /> <br /> - Festungsblick<br /> - Zentrale Lage<br /> - Helle und offene Raumaufteilung<br /> - Gepflegter Zustand<br /> - Toilette und Badezimmer getrennt<br /> <br /> Hard Facts<br /> <br /> - Wohnfläche: ca. 56,09 m²<br /> - Zimmer: 2<br /> - Kellerabteil: ca. 8,16 m²<br /> - Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme<br /> <br /> Lage & Umgebung<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.<br /> <br /> Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie der Blick auf die Festung Hohensalzburg. Auch die Getreidegasse, der Salzburger Dom und Mozarts Geburtshaus befinden sich in kurzer Distanz. Für Erholung im Grünen bieten sich der Kapuzinerberg sowie die Salzach-Promenaden an.<br /> <br /> Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen mit gemütlichem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sich ein Stück Lebensqualität in bester Lage zu sichern.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Helligkeit, Funktionalität und zentraler Lage – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 56,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separater Toilette. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Offenheit aller Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von der Wohnung aus genießen Sie sogar einen Blick auf die Festung – ein echtes Highlight, das den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die möblierte Küche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz, auch für einen kleinen Essbereich. Hier lässt sich der Alltag bequem gestalten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutze Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99f7b54c4d3d8b8d5e337207f801b8bd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2xWrNuAy0x7TX8tauS3U2Y.jpg Aussicht Festung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f59f6974fafb5aa9016524ab7473174/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5txpUksAJdrTZ8f4wQgOjw.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e933aa5e32bb15fd477bde21e883c9e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4rt1GSa9nxzmTvJ57X0C3t.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6237c564e2794919853969b81dbc0fd4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1jUFp13x6gWrIVjVdEsbjl.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afe5e047348e0eb9a8a5e2c91ba2b1b9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3NptqmcJDGPANDimukYoTf.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c4ae76e6c279fbe551bcab52306771a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2k9fLjeSLjG1XM1tvTKcWt.jpg Ansicht Außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68dcc588970b249fb9c20ccb37ee1588/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7B7GNS18Toowqc5JoVIQbn.jpg true H2Z6DB https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehloase-mit-festungsblick-2-zimmer-wohnung-in-der-stadt-salzburg-H2Z6DB 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:10.741Z 2026-08-18T07:52:06Z 2026-08-28T02:47:33Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 679500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 198.87 7 307 3 2 15.7 1964 Zentral gelegenes Wohnhaus auf zwei Etagen mit Potenzial - in Neumarkt am Wallersee <p>Modernes Wohnhaus in Seenähe – Leben am Wallersee in Neumarkt<br /> <br /> Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 198,87 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf mögliche zwei Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Neumarkt am Wallersee – nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Wallersee entfernt. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum See ersetzt auf ideale Weise eine eigene Grünfläche und bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität direkt vor der Haustüre<br /> <br /> Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen<br /> <br /> Der Wallersee mit seinen großzügigen Badeplätzen, Spazier- und Radwegen, Grünzonen und Freizeitflächen ist in kurzer Zeit erreichbar und wird zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Ob morgendliche Laufrunden, entspannte Spaziergänge am Wasser, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder Sonnenuntergänge am See – hier genießen Sie Natur, Erholung und Bewegung täglich und ohne Aufwand.<br /> Der angrenzende Sportplatz sowie weitere Freizeit- und Erholungsangebote unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage zusätzlich.<br /> <br /> Perfekte Infrastruktur in Neumarkt am Wallersee - Anbindung an den Railjet<br /> <br /> Neumarkt vereint dörflichen Charme mit einer vollständigen Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken sowie Gastronomie befinden sich im Ort. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind bequem erreichbar, ebenso weiterführende Schulen in der Umgebung. Die ausgezeichnete Zuganbindung ermöglicht eine rasche Verbindung nach Salzburg und macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Einen weiteren Pluspunkt bietet die stündliche Zuganbindung des Railjets.<br /> <br /> Haus & Raumaufteilung<br /> <br /> Das Haus überzeugt durch modernes Design, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt.<br /> <br /> Erdgeschoss:<br /> <br /> • Möglichkeit für eine Küche<br /> • Kinderzimmer<br /> • Schlafzimmer mit Schrankraum<br /> • EnSuite-Badezimmer<br /> • Separates WC<br /> <br /> Obergeschoss:<br /> <br /> • Küche mit Kochinsel (nicht im Kaufpreis inkl. )<br /> • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich<br /> • Schlafzimmer<br /> • Großes Badezimmer<br /> • Separates WC<br /> • Abstellraum/Speis<br /> <br /> Untergeschoss (ebenerdig zugänglich):<br /> <br /> • Einliegerwohnung mit Wohnküche<br /> • Schlafzimmer<br /> • Badezimmer inklusive WC<br /> <br /> Vielseitig nutzbar – zukunftssicher geplant<br /> <br /> Durch die Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als:<br /> <br /> • Generationenhaus<br /> • Kombination aus Wohnen & Vermietung<br /> • Mitarbeiterwohnungen<br /> • Mehrparteienlösung mit klarer Trennung der Wohnbereiche<br /> <br /> Die Seenähe und der weitläufige Naherholungsbereich bieten einen Mehrwert, den ein klassischer Garten kaum ersetzen kann – Pflegeaufwand entfällt, während Natur und Freizeit in unmittelbarer Umgebung jederzeit verfügbar sind.<br /> <br /> Hinweis: Die Küche kann für € 14.000,00,- erworben werden.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Modernes Wohnhaus in Seenähe – Leben am Wallersee in Neumarkt Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 198,87 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf mögliche zwei Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Neumarkt am Wallersee – nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Wallersee entfernt. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum See ersetzt auf ideale Weise eine eigene Grünfläche und bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität direkt vor der Haustüre Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Der Wallersee mit seinen großzügigen Badeplätzen, Spazier- und Radwegen, Grünzonen und Freizeitflächen ist in kurzer Zeit erreichbar und wird zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Ob morgendliche Laufrunden, entspannte Spaziergänge am Wasser, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder Sonnenuntergänge am See – hier genießen Sie N Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add5be079c1843f3f9eaeacffff5d495/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4foiMCthjOE4wMjinr5Hqw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac1569697321dfe43c8ea3817b86aafa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/FFTT5wtxBceSc8xEqrjxA1.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b475b39486779e683db706ed3400f07/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/fe9EQdrzsWAr8S9b9nAJv9.jpg Küche/Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9537df1bcf5b628927396c1c0508e652/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6Ey5OHRNAa1l06N9BjbFxU.jpg Kind 1 EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53c32c141d1d99d66506b1e009e71229/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4VGZEch1azmzDIqbywuAXF.jpg Treppenaufgang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b97316b3db5800d9dcbb5e04faed83a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1e1wXor04nMUTF06QKasmG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2717e1f1e41c5dda4925a39c8dcc246/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/bXHArnJsRggR7vCR4hsnB9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a7a80449e828b55d492098738a1e38d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/EzhQ15GCyd5ePrAAqFKW4E.jpg Bad OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aea2869897ae7343bee5e5968d289c3e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/NMkSfqJtGRR4CC8xLW8PRY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ccc548cc825be153474a1db1890e051/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/54uuPmynBqAQMpGuTmHfdN.jpg Bad EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6695841d188f6c324d927629c63a6e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/YtocxWwi6X4oLDVXQzBxsM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed052f512827f1cde89fec47a21f49b7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/JkdYtBJAEj5P966iPCe7hU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95cff2fd5ab20bce80b5c40a0e3acd85/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/zrLoGNgBT2wtRQDLcrpfSX.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b73f0701e60a5bffefca25bc3fcf280f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Xo7zcJcBg2sCRccTyGGXq5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0283fc11dc7fc7c65123db34635957c4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/gGvCikxYnyVVTTGUxWS1v9.jpg Schlafzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ade80805243c9f87aef9acf6f1ccb3f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/vgnyS9oYtwsgs9sN1UhetT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0e30491fcae7a90e4631ddf7bee4a13/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/YgSU82Xf58YUYQjfGGkKVN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffb847dfa356689758231dca5da13f2f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/zE5tyGeQiFzEfrq3znQdZB.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4c66a342535acc0be0b01163bf31aa7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/hLxN1HevzfELZVMAo7zHFH.jpg Wohn-Essbereich OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ee1279f461b808f0ea28119ebbf2c97/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/QZHGiP343LshTXGTrsKVd2.jpg Außenansicht Hintereingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fd1f5d46cdd13ab61b1be793135bb/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/8DTkFiBHTHAtPU6gicWfZ6.jpg Außenansicht Vordereingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dc8d52d42f9413b2f0abf9fe6e7e40d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/yiHnseCg1tS36NtU2Bxp2L.jpg true H2Z6D9 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-wohnhaus-auf-zwei-etagen-mit-potenzial-in-neumarkt-am-wallersee-H2Z6D9 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:10.553307Z 2026-08-18T07:52:05Z 2026-08-28T02:47:33Z 5111 Bürmoos 1 Salzburg-Umgebung 158400 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 36 2 1 1 16 true 1979 107 D 2.31 D Dein neues WohnNest - 2 Zimmer mit Balkon in Bürmoos bei Salzburg <p>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bürmoos und bietet auf rund 36 m² eine durchdachte Wohnlösung für Singles, Paare oder Anleger. Das Wohnhaus, in welcher die Wohnung liegt, wurde 1979 errichtet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld im Salzburger Flachgau, unweit von Lamprechtshausen.<br /> <br /> Das Wohnzimmer wurde – wie im Grundriss ersichtlich – geschickt geteilt, wodurch ein zusätzlicher Raum entstanden ist, der sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Dadurch ergibt sich eine funktionale 2-Zimmer-Aufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal ausnutzt.<br /> <br /> Die vorhandene Küche ist bereits möbliert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.<br /> <br /> Ein besonderes Plus der Wohnung ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der Balkonboden muss noch fertiggestellt werden, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so eine kleine persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen.<br /> <br /> Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Pelletheizung, welche eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Lage in Bürmoos verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Eisenbahn, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar.<br /> <br /> Hard Facts<br /> <br /> - Wohnfläche: ca. 36 m²<br /> - Zimmer: 2<br /> - Balkon ca. 12 m² (Boden noch fertigzustellen)<br /> - Möblierte Küche vorhanden<br /> - Baujahr Gebäude: 1979<br /> - Heizsystem: Pelletheizung<br /> - Kellerabteil: vorhanden<br /> - KFZ Abstellplatz im Freien inkludiert<br /> - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung<br /> <br /> Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bürmoos und bietet auf rund 36 m² eine durchdachte Wohnlösung für Singles, Paare oder Anleger. Das Wohnhaus, in welcher die Wohnung liegt, wurde 1979 errichtet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld im Salzburger Flachgau, unweit von Lamprechtshausen. Das Wohnzimmer wurde – wie im Grundriss ersichtlich – geschickt geteilt, wodurch ein zusätzlicher Raum entstanden ist, der sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Dadurch ergibt sich eine funktionale 2-Zimmer-Aufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal ausnutzt. Die vorhandene Küche ist bereits möbliert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der Bal Küche und Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f44bf42d52a487fd439249aec594978/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6lOHO8ia2BiX3vLH7Rrx7H.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23f614f2d6722ced584065407e0f7c2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5okwq2jQpNZzbH6FsCewG3.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f3d64e14c20916f5bdcacc6ca0fbbef/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7qKNror1UUepH2FnRnYD7J.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dad7939c6283f1243359da3c5ae0d2d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7vOOM34VTFH9sBTyXSEFZA.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c99ba54cb4f5b9eaf214c8c70cfa6d4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1epH4BN8JXAJKTaPrhyJCc.jpg true H2Z6D8 https://immo.sn.at/immobilien/dein-neues-wohnnest-2-zimmer-mit-balkon-in-buermoos-bei-salzburg-H2Z6D8 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:10.349533Z 2026-08-18T07:52:04Z 2026-08-28T02:47:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 229500 true EUR true 8.262,00 € inkl. 20% USt. 41 2 1 1956 79 C Wohlfühloase – 2 Zimmer Gartenwohnung in Salzburg - Itzling <p>Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr helles, gepflegtes Erscheinungsbild und den direkten Zugang ins Grüne. Bereits von außen zeigt sich das Wohnhaus in einem sehr ordentlichen Zustand mit freundlicher Fassadengestaltung. Der Allgemeingarten präsentiert sich großzügig, sonnig und gepflegt – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt.<br /> <br /> Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit warmem Parkettboden und einer freundlichen, hellen Gestaltung punktet. Große Fensterflächen sowie die Balkontüre sorgen für angenehmen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse und weiter in den Allgemeingarten. Die gepflasterte Fläche vor der Wohnung bietet Platz für eine Sitzgruppe – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Grünbereich erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten und vermittelt ein angenehmes Gartengefühl.<br /> <br /> Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Helle Fronten in Kombination mit warmen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen eine zeitlose Optik. Ausgestattet mit Einbaugeräten, großzügiger Arbeitsfläche und durchdachten Stauraumlösungen bietet sie alles, was man für den Alltag benötigt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zusätzlich findet hier ein kleiner Essplatz gemütlich Raum – ideal für gemeinsame Mahlzeiten.<br /> <br /> Das Schlafzimmer wirkt freundlich und ruhig. Zwei Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum und eignet sich ideal als Rückzugsort.<br /> <br /> Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.<br /> <br /> Hart Facts<br /> <br /> • ca. 41 m² Wohnfläche mit idealem Grundschnitt<br /> • direkter Zugang zum Allgemeingarten<br /> • renovierter Zustand<br /> • Badezimmer mit Fenster und Badewanne<br /> <br /> Lage<br /> <br /> Itzling zählt zu den beliebten Stadtteilen im Norden Salzburgs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br /> <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien.<br /> <br /> Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht Itzling zu einer besonders gefragten Wohngegend – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr helles, gepflegtes Erscheinungsbild und den direkten Zugang ins Grüne. Bereits von außen zeigt sich das Wohnhaus in einem sehr ordentlichen Zustand mit freundlicher Fassadengestaltung. Der Allgemeingarten präsentiert sich großzügig, sonnig und gepflegt – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit warmem Parkettboden und einer freundlichen, hellen Gestaltung punktet. Große Fensterflächen sowie die Balkontüre sorgen für angenehmen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse und weiter in den Allgemeingarten. Die gepflasterte Fläche vor der Wohnung bietet Platz für eine Sitzgruppe – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Grünbereich erweitert den Wohnraum besonders in den wärme Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1743f017c361d9d69affa09473997ca/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3sY8TVxj56vF8F8vF8eypk.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c136890d9ddb40deb31bd0bfe9b46b0b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2bKf2bXVaJX4B5ufijepRL.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8c44bff93a3a5ee142bfa621285e8a1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5c24kWKUvDfJzDF1oWDRRp.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29e5d62c377c89241983c2d9edb7b290/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/70DySpUeM59JWZ8AbboUi7.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaa60239fdc018df08cdf5b724bb29fe/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/76ZGm275fnceVKB0kSvYfs.jpg Ansicht Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb0c6d7204ca69d2026fc85e3648ec4c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3ket0rZR7rmaJ98gelMIaP.jpg Ansicht Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40afdcc8e95c99f7f59b5d8f6b5afdd1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1B7DmlkH5ssk4gSwX3MyP0.jpg true H2Z6D7 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehloase-2-zimmer-gartenwohnung-in-salzburg-itzling-H2Z6D7 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:10.150188Z 2026-08-18T07:52:02Z 2026-08-28T02:47:32Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 177 6 542 3 1963 136 D Neuer Preis - Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim <p>Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im begehrten Salzburger Umland dar. Die Immobilie vereint eine stabile Vermietungssituation mit einer ausgezeichneten Lage im sogenannten Salzburger Speckgürtel und bietet damit eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung oder eines Generationenhauses eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial.<br /> <br /> Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m² und befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen, zudem ist das Haus vollständig unterkellert und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 136 kWh/m²a.<br /> <br /> Aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Objekt durch seine aktuelle Vollvermietung und die damit verbundenen sofortigen Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Zwei der drei Wohneinheiten sind bis ins Jahr 2027 vermietet, die dritte Wohnung verfügt über einen Mietvertrag bis 2026. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 2.300 Euro, was einer Jahreskaltmiete von etwa 27.600 Euro entspricht. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,3 % pro Jahr bezogen auf den Kaufpreis, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bei zukünftigen Anpassungen.<br /> <br /> Hard Facts<br /> <br /> - Keller und Garage Nutzfläche ca. 70 m²<br /> - Erdgeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche<br /> - Obergeschoßwohnung ca. 62 m² Wohnfläche<br /> - Dachgeschoßwohnung ca. 53 m² Wohnfläche<br /> - 2 Wohnungen bis Mitte 2027 vermietet, 1 Wohnung bis Ende 2026<br /> <br /> Die Lage in 5071 Wals-Siezenheim zählt zu den gefragtesten Wohngegenden rund um Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Siezenheim-Au liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Stadt Salzburg sowie wichtige Verkehrsachsen und Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar, was die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich stärkt.<br /> <br /> Architektonisch besticht das Mehrfamilienhaus durch seinen charmanten Charakter mit klassischen Holzelementen und großzügigen Außenflächen. Der liebevoll angelegte Garten schafft private Rückzugsorte für die Bewohner und erhöht die Wohnqualität deutlich. Ein überdachter Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtangebot ab.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wals-Siezenheim stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im begehrten Salzburger Umland dar. Die Immobilie vereint eine stabile Vermietungssituation mit einer ausgezeichneten Lage im sogenannten Salzburger Speckgürtel und bietet damit eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung oder eines Generationenhauses eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial. Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m² und befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen, zudem ist das Haus vollständig unterkellert und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 136 kWh/m²a. Aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Objekt durch seine aktuelle Vollvermietung und die damit verbundenen sofortigen Einnahmen oh Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb108b1ce14d1824f2a7c7491974ccc6/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6jHo7lI3RNhtBLB9shAFRF.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c9138f5591e4a8dbde5fbef82dc4a08/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4x1sAG5c9OEppkxqVfiTmU.jpg Wohnzimmer Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/878087f58a38a5c9d3737374a50c812f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6xHotAG7ubKaO4n4pqexrI.jpg Küche Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30ce2965175a85c0dd7847cffee3788c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/HM0bFQf3zjtaUHe0yWwzf.jpg Flur Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9569ff8d61eefe95ae7ba90d617c741b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4tdH2qASdUgl5l7PKwnjGD.jpg Schlafzimmer Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2470210bb6752b03efa3f7b6f0eef309/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/48sMOFYw78QFCAGwmib45A.jpg Wohnbereich Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efb2d55ba2ebbcc03037f3f416eb6e6f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6fJYAGpGaGoEUWDvaRLI2p.jpg Wohnbereich Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6715ed7299a4d47c7079502f5871a8b8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/UFiAHakDkC7LS8dyCTkNY.jpg Küche Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d24f5556a42552e26dcdf6e0819fd29/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6TOmFMmkdH15exF1rc6OqO.jpg Schlafzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c9377ee169de459d674cd5780b28659/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7kKwQgxzmXqxz3GleKMofj.jpg Badezimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/382095b6e59c777e23bb257c7724ac8d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4stQkrZttO2rR3edkZwWXr.jpg Kinderzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fbd75f3bc2b0c6e3e8e4877801507f8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4n2ojRnLjKs1M5PPHqyDve.jpg true H2Z6D6 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-renovierungsbeduerftiges-mehrfamilienhaus-in-wals-siezenheim-H2Z6D6 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:07.876855Z 2026-08-18T07:52:01Z 2026-08-28T02:47:31Z 5322 Hof bei Salzburg 2 Salzburg-Umgebung 758500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108 290 6 1088 2 4 215 F NEUER PREIS - Das Sonnenhaus mit großem Grundstück und Waldblick in Hof bei Salzburg <p>Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Hof bei Salzburg<br /> <br /> Wohnen mit Ruhe, Natur und Stadtnähe<br /> Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die sonnige Lage und das außergewöhnliche Raumangebot machen diese Immobilie ideal für Menschen, die bewusst im Grünen leben und dennoch schnell in Salzburg sein möchten.<br /> <br /> Highlights auf einen Blick<br /> <br /> • Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr<br /> • Unverbaubarer Blick Richtung Wald<br /> • Ganztägiger Sonnenschein<br /> • Großzügiges Grundstück mit 1.088 m²<br /> • Wohnnutzfläche 108 m²<br /> • Nutzfläche ca. 290 m²<br /> • Galerie mit Blick in den Wohnraum<br /> • Wintergarten aus dem Jahr 2008<br /> • Baujahr 1982<br /> • Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km bzw. 20 bis 25 Minuten<br /> <br /> Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche, darunter<br /> <br /> • das gesamte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten<br /> • zwei vordere, belichtete Räume im Untergeschoss, die aktuell wohnlich genutzt werden<br /> • ein Werkstattraum unter der Terrasse<br /> • ein baulich geschlossener Wintergarten, der im Jahr 2008 aus der ursprünglichen Terrasse errichtet wurde und als heller, geschützter<br /> Zusatzraum dient<br /> • ein weiterer Raum über dem Freisitz, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und das Raumangebot zusätzlich erweitert<br /> <br /> Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie über dem Wohnbereich<br /> <br /> • derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt<br /> • offener Bereich mit Blick ins Wohnzimmer<br /> • sorgt für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl<br /> <br /> Lage und Infrastruktur<br /> <br /> Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hinterschroffenau, einem beliebten Ortsteil von Hof bei Salzburg. Die naturnahe Umgebung mit schönem Waldblick bietet hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.<br /> <br /> • Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke und Ärzte befinden sich in etwa 1,5 bis 2 km Entfernung<br /> <br /> • Das Ortszentrum von Hof bei Salzburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar<br /> <br /> • Das Einkaufszentrum in Eugendorf liegt rund 7 km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen<br /> <br /> • Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in etwa 20 bis 25 Fahrminuten (ca. 15 km)<br /> <br /> • Eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Salzburg und in die umliegenden Gemeinden befindet sich in fußläufiger Entfernung<br /> <br /> • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Fuschlsee, der Hintersee sowie Wander- und Radwege liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber<br /> <br /> Das Zusammenspiel aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und der Nähe zu Salzburg macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.<br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Hof bei Salzburg Wohnen mit Ruhe, Natur und Stadtnähe Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die sonnige Lage und das außergewöhnliche Raumangebot machen diese Immobilie ideal für Menschen, die bewusst im Grünen leben und dennoch schnell in Salzburg sein möchten. Highlights auf einen Blick • Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr • Unverbaubarer Blick Richtung Wald • Ganztägiger Sonnenschein • Großzügiges Grundstück mit 1.088 m² • Wohnnutzfläche 108 m² • Nutzfläche ca. 290 m² • Galerie mit Blick in den Wohnraum • Wintergarten aus dem Jahr 2008 • Baujahr 1982 • Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km bzw. 20 bis 25 Minuten Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche, darunter • das gesamte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • zwei v Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eec6aedb89535b7269eb484f23d4bd59/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ykC6949x8frm7VAESq2EhK.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9506250fd2cafaac9de3d54ea07d8ffa/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3a0OrOtQRnLB63RXxW4aZ6.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b894821d012b4e5d09067d1cec20399/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4CHUGo71PTmHAMFps3OKcN.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e5d09a9ca05db3d4ddf09880db1e8c1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2CQNbNVgcNRsYhw4E5tAvT.jpg Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f87c21d0365cdcbbd1da36d39f3b8a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2weBf9ycUNzJ5pPgTjSHUg.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2841f28c4776a03dc23cf7c1397b28d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/61nyieKqCgJQmvdVq5BgL9.jpg Zimmer Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b54e64beafb53f45d83faacf76c5ece7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6f15juhvqsZFsaMpN3sGbt.jpg Untergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9db9f8050e257db050a53279a90f23c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4qMdY6lx0tVyeiTHtuSHcp.jpg Untergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c18d449ff0fa1cc9bbd78b6631f425f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3sKn0aDysD5ZyoHPpFYQtB.jpg Untergeschoß Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a35b0c53e1e0549f29195dfbac25823/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2rAej0KgAWY5zw6noOwFu5.jpg Untergeschoß Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e20080d707ce9699eb4383592a5c0a6b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1qwUOTGQJRG3swQQsW1Lv1.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c32b7afbce45afbfb9501b4701b1ee42/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2kDrGxq5LM1cxHBLTc59Bd.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b04e55b422981a193b420ffcdbc0043b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6QmoFfPqyW8Ks6pu3XEp2Q.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0999972bc38ac5b5ebc12953151768ac/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/bbBW4epbrK5riFgLNobWiN.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71af0d2af32cdec0617f423913595408/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/sDhtciLUmaAyXMcqU1ZPUL.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98572c91af6b4077d13099185311c3dc/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/43bmxKLKBaZexCU8BcCEQV.jpg Drohne Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5597af0f59930860161105434dfd1cda/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/52MlmZREM155s8KoeNCYK5.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c578a154303aa243e0ed7f6db3e704c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3tcU3ggljOn5FbDTCBKKwD.jpg Drohne Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/743ef7f6ecd61ebfa59563c0ce30822a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/28oQczMa9sdw07zRYvxvpk.jpg true H2Z6D5 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-das-sonnenhaus-mit-grossem-grundstueck-und-waldblick-in-hof-bei-salzburg-H2Z6D5 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:07.689159Z 2026-08-18T07:51:59Z 2026-08-28T02:47:26Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 798600 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 206 10 786 4 4 35 1900 134 D Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan <p>Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan<br /> <br /> Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad – schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach.<br /> Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig:<br /> <br /> Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert.<br /> <br /> Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden – alles in frischem, modernem Ambiente.<br /> <br /> Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert.<br /> Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt – eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit.<br /> <br /> Grundstück und die begehrte Lage in Salzburg-Maxglan machen diese Immobilie zu einer Rarität am Markt.<br /> Gleichzeitig eröffnet die Widmung und Bebauungsstruktur vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, oder als Basis für eine moderne Neugestaltung im Rahmen des Bebauungsplans. Das Grundstück mit insgesamt 786 m² bietet nicht nur Platz, sondern auch Gestaltungsfreiheit: Der Grünlandanteil von ca. 175 m² schafft Raum für Garten, Freizeit und Erholung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Damit vereint das Objekt die Vorteile einer soliden Bestandsimmobilie mit dem Potenzial für zukunftsorientierte Weiterentwicklung – eine seltene Gelegenheit in Salzburg-Maxglan.<br /> <br /> Grundstück: Gesamtfläche ca. 786 m², davon 611 m² als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und ca.175 m² als Grünland.<br /> Baujahr & Historie: Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, wobei das älteste bekannte Dokument ein Lokalaugenschein aus dem Jahr 1931 ist. Im Jahr 1956 wurde die damalige Waschküche zu einer Garage umgebaut. 1977 folgte die Errichtung eines Heiz- und Öltankraums. 1997 schließlich wurde der Dachstuhl repariert und das Dach teilweise erneuert.<br /> <br /> Umgebung & Lage<br /> <br /> Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Maxglan, westlich der Salzburger Altstadt. Maxglan ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Betrieben und guter Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.<br /> <br /> - Stadtnähe: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.<br /> - Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld.<br /> -Freizeit & Natur: Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzachufer und Ausflugsziele im Westen der Stadt sind schnell erreichbar.<br /> - Verkehrsanbindung: Buslinien und die Nähe zur Westautobahn (A1) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und den Flughafen Salzburg.<br /> <br /> Damit vereint die Liegenschaft die Vorteile einer zentralen und urbanen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.<br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad – schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig: Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert. Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden – alles in frischem, modernem Ambiente. Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert. Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt – eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit. Grundstück und die begehrte Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e44b1f697ccfa131a4b685407b354c4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1XvhgEDD4qokCmXUMm2jxe.jpg Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b55138471c6bcef74c6aff9ad90e8d65/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4YWMRdVvdlwejdtp7PZm0o.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/269195b41f713297bb10f6a0dc40ee56/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6O1EPO30CfFY9brIc6rTuD.jpg Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f052bfb83f1d63e851311fbe60f7128c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/ieI8yUDRgek8YP1lW8Rkh.jpg Wohnbereich Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c3d7d4e10d75bc48e9b5d54a875bc07/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3XOwK8V12OVlXLnfabSFrp.jpg Schlafbereich 1. Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a156390950f48e9bb2f4b1c74b475a49/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6OawWZIkYzGt4U0UjUSDGx.jpg Küche 1. Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66676e76f8da0c25dcdec489a09748d7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2QynXvCwcpTQHW3ND112J7.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b68ef92abd08a1aa93f7703891206d1c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5ylMbjPOPGsMD7FTVPZ4Rj.jpg Aussicht Parkplätze_Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321d951344db11dd211cc2afe9fb9600/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/16hbr8BFu1TOMh5nSdGANS.jpg Schlafzimmer 1. Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b92eb48c4683bbe5926296aa7db75a48/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2jD52TgxTFFDY49t0GB1yD.jpg Küche Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50fa9088179aab9af80adee3873115ad/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1EJL2H3SuDmoSNjuoJVDGG.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e683807b23363b486a807b48cf422cf3/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/TS03cwSia602JydNEdVkZ.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfdaa4ee427a12c07c5845c119cd53bb/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2DYUWMvcF5ZJZ0K9DbpGIj.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9994604dd36c41d51a5262d29b72d6e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3ZXoF9c4N31VVLC6bf3xYY.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23797789010b34df9a4b530068d88084/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7s9qcUAEnW3eHYeKIwxOTu.jpg true H2Z6D4 https://immo.sn.at/immobilien/investition-mit-perspektive-wohnhaus-auf-786-m2-grundstueck-in-maxglan-H2Z6D4 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:07.48988Z 2026-08-18T07:51:57Z 2026-08-28T02:47:31Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 642300 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 105.07 4 282 2 1 15 2026 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 4.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee <p>Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 4<br /> <br /> Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.<br /> <br /> Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.<br /> <br /> Die Highlights im Überblick:<br /> <br /> - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen<br /> - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung<br /> - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden<br /> - großzügige Gärten bzw. Terrassen<br /> - optimal dimensionierte Abstellräume<br /> - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus<br /> - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet<br /> - Luftwärmepumpe<br /> <br /> Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten.<br /> <br /> Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an!<br /> <br /> Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin.<br /> <br /> HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 4 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus Ansicht Gärten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe80e88a05341a5377ce91470087292c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Uz7ePwSKNBCuSEyA8hE2b6.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eb56920b7e490fc6e02b77584a418a2/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/39zuXjwFIcdeUtED9bJ54P.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5280c09468765d711ce26d5eefaf43d8/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7u05p4EVOqBAO9n3erHdwf.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcfcb599bdf6d0b36ed70ef3f90deb49/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/33YcbP415MEpSa7XTmIMIs.jpg Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ce3e4badedae56b62de5cca42bf30e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6u5avs7IPj0CHAOBlN6GPl.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5306886a8202af16f8062a4254abf8b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5K0Ne9yJ4EoZPu1lCX2HWu.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb879b7f95ec119957470f9c7f6aa5c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7ComBwwIoPCzAaaTLZDfeo.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4729eecfd61746452347471a9b38ee7b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7EMEAwlAx3AM22yeKv3PfH.jpg Ansicht Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f5d96535d992978d425f91366180608/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/KbuvY2Hk5yRQAfuUnSRrK3.jpg true H2Z6D3 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-4-0-eckreihenhaus-mit-grossem-garten-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-H2Z6D3 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:07.297259Z 2026-08-18T07:51:55Z 2026-08-28T02:47:30Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 622800 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 102.03 4 160 2 1 15 2026 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 3.0 - Mittelreihenhaus in hochwertiger Bauweise und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee <p>Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 3<br /> <br /> Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.<br /> <br /> Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.<br /> <br /> Die Highlights im Überblick:<br /> <br /> - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen<br /> - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung<br /> - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden<br /> - großzügige Gärten bzw. Terrassen<br /> - optimal dimensionierte Abstellräume<br /> - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus<br /> - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet<br /> - Luftwärmepumpe<br /> <br /> Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten.<br /> <br /> Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an!<br /> <br /> HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 3 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c4115167cf1d10ea687ad7120d0a6bd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6b7z6gzQWn12eL8TRqjvIh.jpg Ansicht Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a16c196d8abcd96a9240c30bb8902c71/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/f9cXhmq4wgz6dSmTXmHrES.jpg Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ec5c3cc372cb082049fa0a614eb8433/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1gvczzS0OS5oOzDXBRVDrP.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df664e300f843d91c2193c9cc2f4c7c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7qTMPFgtzMDx6EVJhCUbqj.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1c83e109c08366573db0ce8cde57c57/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/76dUUD4Du8wjlWnXjNphWp.jpg Top03 Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05f314aa0b82b016d626f494f7e757b3/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3fHdbrKgEEOrU9bgdjp4Xg.jpg Ansicht Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab16b4da1985507e0d6dfee40e53b273/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/KMshhGnKVr9wVDGUvHyWaG.jpg true H2Z6D2 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-3-0-mittelreihenhaus-in-hochwertiger-bauweise-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-H2Z6D2 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:07.113148Z 2026-08-18T07:51:53Z 2026-08-28T02:47:30Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 687400 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.62 4 240 2 1 15 2026 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 1.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee <p>Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 1<br /> <br /> Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage.<br /> <br /> Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus.<br /> <br /> Die Highlights im Überblick:<br /> <br /> - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen<br /> - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung<br /> - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden<br /> - großzügige Gärten bzw. Terrassen<br /> - optimal dimensionierte Abstellräume<br /> - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus<br /> - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet<br /> - Luftwärmepumpe<br /> <br /> Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten.<br /> <br /> Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an!<br /> <br /> Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin.<br /> <br /> HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 1 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5223ecfd4271740c23383a8ace17c143/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/1aTpswHgFaGi0UaHVxYGBH.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a55fdcc80aa5b282145e7459801b811/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/76yjyglhoY8KYPpFMWjbsT.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b3cfcb77b54635a37044a070b64197/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/25A2hMVIaSNhznvGG6503G.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c177343fa2fbe18623620ec8a3ddc5fb/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4WCnIWW61PF2nKhjI8SFpB.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17a6a1b53786f3deae063794c73dbe87/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4T3T12OtAp1OY99DjUlLYw.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8973a1e0d41d4f0f9850a8acb768544/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/Ua2CbislxgWVYKza9AU2u.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a52eac5d8dd61ef14da408522c961062/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4bR0SI7IESelLPK3bgt5q7.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b5c39fba692926178ab7fb20fd3ed4d/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/wmlTKk5nqOw6v6Lw9HMyE.jpg true H2Z6CZ https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-1-0-eckreihenhaus-mit-grossem-garten-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-H2Z6CZ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:06.919903Z 2026-08-18T07:51:52Z 2026-08-28T02:47:29Z 5340 St. Gilgen Salzburg-Umgebung 239000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 103.19 5 1 2 1996 65 C 1.09 C Am Segenwald - leist.Barer Wohnraum im Salzburger Seengebiet <p>Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze.<br /> <br /> Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder.<br /> <br /> Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt.<br /> <br /> Infrastruktur:<br /> - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.<br /> - Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung.<br /> - Schulen & Kindergarten: In St. Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen.<br /> <br /> Freizeit:<br /> - Die Umgebung bietet viel Abwechslung:<br /> - Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein.<br /> - Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St. Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht.<br /> - In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie.<br /> - Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf.<br /> <br /> Vorteile auf einen Blick:<br /> - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken<br /> - 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer – gut nutzbar für Familien<br /> - Gemeinschaftsgarten<br /> - 2 PKW-Abstellplätze<br /> - Bushaltestelle direkt vor der Tür<br /> - Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder. Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt. Infrastruktur: - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. - Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung. - Schulen & Kindergarten Küche/- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f67beb537ebb0af4abdda79f77339f1/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/4LGpKtRHWr8uVxuiJQtO7i.jpg Küche/- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e98d2fd73b652d369ccfde62c45ff26b/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7xXQvz2Iw6ZA9IyV8HJsbj.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c447862afaf79c06dc5d0b6652a4f478/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/9ihWBlQU2HHAwWwdisxM5.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ae853494dada833eb86651af204e01e/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6yBEObYpnehaa74WTUePqv.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73ad640603868941d33088b1315e1e4c/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/59n8KkA27gIdw8wtHomTbe.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a7f2ff098ebdb7d1024c275e82f12ac/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/2aOnndypsBDW68NnlJiQEl.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09ee856216928fb987ab6283167747e9/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/j0yhzjIkMcMgfRvU0emHQ.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9014987be168633b8432bb07c81ea43a/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/tDuLuGcQ7mj7CGrjuw4TE.jpg true H2Z6CY https://immo.sn.at/immobilien/am-segenwald-leist-barer-wohnraum-im-salzburger-seengebiet-H2Z6CY 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:06.748129Z 2026-08-18T07:51:51Z 2026-08-28T02:47:29Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 235000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 14797 Landwirtschaftliche Nutzfläche in Neumarkt am Wallersee <p>Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 1,5 ha in Neumarkt am Wallersee. Die Fläche liegt direkt an einer Nebenstraße und ist dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Möglichkeit eine größere Fläche - bis zu 5 ha - zu erwerben ist gegeben.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 1,5 ha in Neumarkt am Wallersee. Die Fläche liegt direkt an einer Nebenstraße und ist dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Möglichkeit eine größere Fläche - bis zu 5 ha - zu erwerben ist gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/763a4b6ab065cf67ffa6a4474b4e8408/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5exotMJbGTSF6eXtt9Ng4i.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e407297fb71860fcccfa783ba6251658/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/50SXHFBUQ2r2w5QCB7ZJbo.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f037768b12e67f57d5055570597537f/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5qV71EZJdgpJekZ8xYAady.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddd4a257c429dfcde9560f32786b15a7/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/QQvsvD7pji19O259Nbpx.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ba40d0f4345b439ddf36d58d22efd45/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/5R08xEyX6Tsmr2U2kO4MAF.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33eb83971b40d06e258737f2c9c4c869/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/74xSJV2mTBbjvMJKs3OLBJ.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2372c60e0835dff75ab03add5393dac/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/71D5rTSOR99W3a3TrDlxSD.jpg true H2Z6CX https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftliche-nutzflaeche-in-neumarkt-am-wallersee-H2Z6CX 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:06.62705Z 2026-08-18T07:51:49Z 2026-08-28T02:47:29Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck true EUR 75 1 true 1990 110 D Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! <p>Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee!<br /> <br /> In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen.<br /> <br /> Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung<br /> Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen.<br /> <br /> Ihre Vorteile auf einen Blick:<br /> <br /> - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum<br /> - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung<br /> - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude<br /> - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m²<br /> - Individuelle Raumgestaltung möglich<br /> - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft<br /> - Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m²<br /> <br /> Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.<br /> <br /> Lage<br /> <br /> Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.<br /> <br /> Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.<br /> <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen. Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m² - Individuelle Raumgestaltung möglich Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ecdf345e27ba520265813de1fa5f7dd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3Y8QlNbuIzvPZ8tanEY3Vh.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbd8f2d49ca9ceb5d0c415e2638ebcd/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/6kaAdx0nNeXHx7OJ8uFCeL.jpg true H2Z6CW https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-im-herzen-von-neumarkt-am-wallersee-H2Z6CW 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:06.501369Z 2026-08-18T07:51:47Z 2026-08-28T02:47:28Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck true EUR 200 1 true 1990 110 D Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! <p>Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee!<br /> <br /> In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen.<br /> <br /> Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung<br /> Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen.<br /> <br /> Ihre Vorteile auf einen Blick:<br /> <br /> - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum<br /> - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung<br /> - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude<br /> - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m²<br /> - Individuelle Raumgestaltung möglich<br /> - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft<br /> - Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m²<br /> <br /> Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.<br /> <br /> Lage<br /> <br /> Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.<br /> <br /> Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.<br /> <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen. Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m² - Individuelle Raumgestaltung möglich Lager_Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6865a149c44db3030d127f2702b3ed4/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/3tFNLjVYULcisWdRXDLnhL.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e09661462bf8969f9e257b53ef5c9ac0/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/SZNCLBDi1tvMsbX2ui2GK.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e42769fad6b6b30d922bb3df0dcb741/Fc_Lb_MV31a79aQ8QZwzCDetCgwt9.png_fc_h600_w800/7ERUzg8qlLdOayaaXj3hRk.jpg true H2Z6CV https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-im-herzen-von-neumarkt-am-wallersee-H2Z6CV 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T07:53:06.393129Z 2026-08-18T07:51:46Z 2026-08-28T02:47:28Z 530256399 Sonnenseite Filzmoos 256400 5532 Filzmoos Schwimmbadweg 4 1 1 Sankt Johann im Pongau true EUR 75.7 3 1 1 75.7 1 20 false true 2023 27.4 B 0.74 A wohn Wir haben ein ehemaliges Hotel komplett entkernt und umfangreich saniert bzw. neugebaut. Heiz-, Dämm- und Schallwerte sind testiert und auf dem Niveau eines kompletten Neubaus und besser. Bio-Fernwärme Neue gewerbliche Ferienwohnung Filzmoos mit Rendite zu verkaufen ! Die neue Wohnung verfügt über 75,7 qm, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Kellerraum, große Südterrasse mit Blick auf die Pisten. Die Allgemeinflächen (Terrassen / Lounge/ Fitnessraum uvm.) im Haus können mitgenutzt werden. Seltene Gelegenheit: Wir verkaufen eine nagelneue Ferienwohnung mit Betreibervertrag. Direkt im schönen Filzmoos in herrlicher Südlage. Lifte, Hallenbad, Wanderwege, Loipen in direkter Nähe. Im Haus Sauna, Fitness, Yoga, Restaurant. Wir betreiben die Vermietung mit guter Rendite und pflegen die Wohnung. Schöner geht´s kaum: Direkt neben dem örtlichen Hallen-/Freibad, Skilifte, Pisten, Loipen im Winter, Wander- und Bikerouten im Sommer nur 1,2 Minuten entfernt ! Restaurants, Supermarkt, Kirche, Arzt/Apotheke alles in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist noch nicht möbliert. Entweder der Eigentümer macht es selbst oder wir für den Eigentümer. In allen Räumen liegt hochwertiges Eichenparkett, schöne Fliesen in Bad und WC, Keramik auf dem Balkon. Die Wohnung hat vor jedem Fenster elektrische Jalousien und automatische Raumbelüftung. Die Wohnung wird komplett separat abgelesen. Die Wohnung ist als touristische Ferienwohnung gewidmet, nicht als Zweitwohnsitz. Wir vermieten die Wohnung gewerblich für Sie - keine Arbeit und gute Rendite. Außenansicht Ferienwohnung Filzmoos image/jpeg https://cmcdn.de/c/49a22f958e8fb5058721541c3f82c4108ba92188.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/681df922f4c795ed4040a6ed638c582b6873db11.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b9f9c42367ad9380b727e0f2279a22c70dfb426.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c5e543fa0b6ad71413bfa01dcda2a9d38b5b57.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/854d7935df1888402326531eb59255db354c84ba.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23bac49f498cebe213e759cf7bf3ff0e16331e4.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8899cf6b802ac7cfd6fd400ecd225e67ce3e7b.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a65d691b61d4219918fe60617b663591c19af1b2.jpg Wohn-Essraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d6a71df717453f97ffe14cf2fdf5e63366a79a7.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd5daa52812db7ae5383bb85d31d62207d20b877.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5200d0956823ec5ed132fdec68007e1342408044.jpg true GSKVKF https://immo.sn.at/immobilien/neue-gewerbliche-ferienwohnung-filzmoos-mit-rendite-zu-verkaufen-GSKVKF 2026-08-20 2026-03-31 2026-08-20T10:59:17Z 2026-03-20T08:32:50Z 2026-03-31T06:15:11Z 5532 Filzmoos 3 Sankt Johann im Pongau true EUR true 45.6 45.6 2 1 1 1 17 false true 2023 wohn 1964 Wir haben ein ehemaliges Hotel komplett entkernt und umfangreich saniert bzw. neugebaut. Heiz-, Dämm- und Schallwerte sind testiert und auf dem Niveau eines kompletten Neubaus und besser. Bio-Fernwärme Sonnige 2 Zi-Whng. in Filzmoos zu verkaufen Die Wohnung verfügt auf 45,6 qm über ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, großem Wohnraum für eine offene Küche und Wohnbereich, separates WC und kleinem Abstellraum. Die Südterrasse bietet einen sehr schönen Blick auf die Pisten und Bergwiesen gegenüber. Ein ehemaliges Hotel in bester Südlage von Filzmoos wurde 2023 in eine Wohnanlage mit ca. 20 Wohnungen, Wellness mit Fitness, Saunen und Yogaraum, Restaurant und Sonnenterrasse um- bzw. neugebaut. Hier verkaufen wir eine wunderschöne 2 Zi.-Wohnung mit toller Südterrasse. Schöner geht´s kaum: Direkt neben dem örtlichen Hallen-/Freibad, Skilifte, Pisten, Loipen im Winter, Wander- und Bikerouten im Sommer nur 1,2 Minuten entfernt ! Restaurants, Supermarkt, Kirche, Arzt/Apotheke alles in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist noch nicht möbliert. Sie ist ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett und modernen Fliesen in Bad und WC. Auf dem Balkon liegen italienische Keramikfliesen. Die Saunen, der Fitnessraum und der Yogaraum mit wöchentlichen Kursen können mitbenutzt werden. Eine Reinigungskraft und ein Haustechniker stehen genauso zur Verfügung wie eine Rezeption. Ein Carportplatz muss mit erworben werden. Außenansicht Sonnenseite Filzmoos image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f3706f052d0e98288cf43d02f467f689ea9fad.jpg Außenansicht Sonnenseite Filzmoos image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea28aca520c85cc6965317d812f2feab1e1c556b.jpg Wohn-Essraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2404dea4cdbff66f97bf8329e6210ef6ec27d78.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d524107ba5917f558069fd024f622f79a438472.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c03d0cbae48af3073f9f05badecae4a92c1994.jpg separates WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a79541e77a39d60fa3d67e66964f1b5dd497eb5.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f0d8bdd402abfa8edf380fdb8a88de95ab7c5f.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a6ca1782971f14ea5dd6d1d7eabf8d0c51c1d7.jpg Abstellraum für Waschmaschine uä. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd411c2c44e80e9599d4c3314f6202c89cb642c3.jpg false GSKVKG https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zi-whng-in-filzmoos-zu-verkaufen-GSKVKG 2026-08-20 2026-03-31 2026-08-20T10:59:17Z 2026-03-20T08:32:51Z 2026-03-31T06:15:11Z 5532 Filzmoos Schwimmbadweg 4 3 3 Sankt Johann im Pongau 572000 true EUR 87.8 87.8 4 1 1 1 22 false true 2023 27.4 B 0.74 A wohn 1964 Wir haben ein ehemaliges Hotel komplett entkernt und umfangreich saniert bzw. neugebaut. Heiz-, Dämm- und Schallwerte sind testiert und auf dem Niveau eines kompletten Neubaus und besser. Bio-Fernwärme Neue Traumwohnung mit 4-Zi in Filzmoos zu verkaufen Die Wohnung bietet auf 87,8 qm sonnige und helle Zimmer bestens geeignet für eine Familie. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnraum für eine offene Küche und Wohnbereich, separaten Abstellraum. Die Südterrasse bietet einen sehr schönen Blick auf die Pisten und Bergwiesen gegenüber und hat genug Platz für Essgelegenheiten und Sonnenliegen. Ein zweiter Ostbalkon lädt zum Sundaufgang ein. Im Keller ist ein weiterer Kellerraum reserviert und im Preis inkludiert. Diese neue Traumwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, 2 Bäder mit WC, Abstellraum, Kellerraum, große Südterrasse und kleinerer Ostbalkon alle mit Blick auf die Pisten und Berge drumherum. Die Allgemeinflächen (Terrassen / Lounge/ Fitnessraum uvm.) im Haus können mitgenutzt werden. Schöner geht´s kaum: Direkt neben dem örtlichen Hallen-/Freibad, Skilifte, Pisten, Loipen im Winter, Wander- und Bikerouten im Sommer nur 1,2 Minuten entfernt ! Restaurants, Supermarkt, Kirche, Arzt/Apotheke alles in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist noch nicht möbliert. Sie ist ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett und modernen Fliesen in Bad und WC. Automatische Jalousien vor jedem Fenster und automatische Belüftung aller Schlafräume. Auf dem Balkon liegen italienische Keramikfliesen. Die Saunen (gegen Gebühr) der Fitnessraum und der Yogaraum mit wöchentlichen Kursen können mitbenutzt werden. Eine Reinigungskraft und ein Haustechniker stehen genauso zur Verfügung wie eine Rezeption. Ein Carportplatz muss mit erworben werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f3706f052d0e98288cf43d02f467f689ea9fad.jpg true GSKVKH https://immo.sn.at/immobilien/neue-traumwohnung-mit-4-zi-in-filzmoos-zu-verkaufen-GSKVKH 2026-08-20 2026-03-31 2026-08-20T10:59:17Z 2026-03-20T08:32:52Z 2026-03-31T06:15:11Z 530257486 EBS Wohnen 257487 4800 Attnang-Puchheim Flößerweg 16 1 Vöcklabruck 803.95 true 3215.8 3215.8 EUR 78.37 3 1 55.8 C 1.26 C Großzügige 3-Raum-Wohnung mit 78,37 m² und Balkon in Attnang-Puchheim – attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung, ab 01.11.2026 zu vermieten! <p>Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Flößerweg 16:</p> <p><span><span><span><strong>Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen – Flößerweg 16, 4800 Attnang-Puchheim</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Balkon und einer guten Infrastruktur? Diese <strong>3-Raum-Wohnung mit ca. 78,37 m² Wohnfläche</strong> bietet viel Platz zum Wohnen und eine angenehme Lage in Attnang-Puchheim.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung ist <strong>ab 01.11.2026</strong> verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Die Wohnung auf einen Blick</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Adresse:</strong> Flößerweg 16, 4800 Attnang-Puchheim</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Wohnfläche:</strong> 78,37 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Räume:</strong> 3</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Balkon:</strong> vorhanden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Verfügbar ab:</strong> 01.11.2026</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Attraktive Lage mit guter Infrastruktur</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Attnang-Puchheim verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Besonders reizvoll sind die <strong>Puchheimer Au</strong>, das Umfeld von <strong>Schloss Puchheim</strong> sowie die Wander- und Erholungsgebiete des Hausruckviertels. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In Attnang-Puchheim stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter EUROSPAR in der Salzburger Straße, Lidl Österreich sowie mehrere BILLA-Filialen. Damit lassen sich die täglichen Einkäufe unkompliziert erledigen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Für frisches Gebäck und einen gemütlichen Kaffee stehen unter anderem Bäckerei-Café Resch&Frisch Attnang-Puchheim und weitere Bäckereien in der Stadt zur Verfügung. Auch Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Sehr gute Verkehrsanbindung</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein weiterer Pluspunkt ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der <strong>Bahnhof Attnang-Puchheim</strong> bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region. Von hier bestehen Verbindungen unter anderem Richtung <strong>Linz, Salzburg und Wien</strong>. Außerdem stehen Parkmöglichkeiten, eine Fahrradgarage und ein Taxiangebot zur Verfügung. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Damit ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Personen interessant, die im Alltag gerne auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Freizeit & Lebensqualität</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Neben einer guten Nahversorgung bietet Attnang-Puchheim auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Hausruckviertels lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Schloss Puchheim und die Puchheimer Au bieten zusätzliche Ausflugsziele in der näheren Umgebung. </span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Mietkonditionen</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Miete:</strong> € 803,95 monatlich<br /> <em>inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.</em></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Kaution / Baukostenzuschuss:</strong> € 3.215,80</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Wohnung frei ab:</strong> 01.11.2026</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Ihr neues Zuhause in Attnang-Puchheim</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>78,37 m² Wohnfläche, 3 Räume, Balkon und eine gute Infrastruktur</strong> – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.</span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <625m<br />Apotheke <650m<br />Krankenhaus <6.400m<br />Klinik <7.350m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <525m<br />Kindergarten <825m<br />Höhere Schule <5.550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <975m<br />Bäckerei <925m<br />Einkaufszentrum <4.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Post <925m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Straßenbahn <9.525m<br />Bahnhof <700m<br />Autobahnanschluss <5.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Flößerweg 16: Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen – Flößerweg 16, 4800 Attnang-Puchheim Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Balkon und einer guten Infrastruktur? Diese  3-Raum-Wohnung mit ca. 78,37 m² Wohnfläche  bietet viel Platz zum Wohnen und eine angenehme Lage in Attnang-Puchheim. Die Wohnung ist  ab 01.11.2026  verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung auf einen Blick Adresse:  Flößerweg 16, 4800 Attnang-Puchheim Wohnfläche:  78,37 m² Räume:  3 Balkon:  vorhanden Verfügbar ab:  01.11.2026 Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Attnang-Puchheim verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Besonders reizvoll sind die  Puchheimer Au , das Umfeld Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10585cf7dca87259453a39bd7cd800c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/nXZXAQo0spwBgcFS67VEf.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b4252896d376feae2c40d05c6da56c3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4pnFxIThwe4X7o8XjbthLf.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4770e4678e27d4052dee6e5585cfd3be/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4zK92ltBjsuFDwaKljoih7.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/434a29e14066b4c28451607fafd19a4a/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1oA7nD4LDzW9473qaPgTLv.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/264c6b314497f037224750fa70675417/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/IUHZDQcTJK46QomOi1FQy.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dc345c59fa6629f015561ac10830744/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6clZLrVzheIlL1kj7CbovK.jpg Außenbild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503e179c789a368e4f61817de19a99a4/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3Q7KH4gZrtDZN5q5tIUKTs.jpg Außenbild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ba7fedc038574fbc556996df7c84958/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6h6YdJbVG9mEa75dgmOZZM.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3lUL8fw7JtddZKjmOYMu0l.pdf true H3D7CW https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-raum-wohnung-mit-78-37-m2-und-balkon-in-attnang-puchheim-attraktive-wohnlage-mit-guter-infrastruktur-einkaufsmoeglichkeiten-und-sehr-guter-verkehrsanbindung-ab-01-11-2026-zu-vermieten-H3D7CW 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T07:41:30.292873Z 2026-08-26T07:41:29Z 2026-08-28T02:43:58Z 4060 Leonding 3 Linz-Land 961000 true EUR 113.97 164.7 196.76 5 2 2 93.69 47.87 2026 36 0.61 Gaumberg Terrassen - Flexibles Wohnen mit Stil <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span><span><span><span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß.  Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding – sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet. Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 1 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f808f6ed2b5904fc9a5527906a3712db/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/xeAqs58zvCvcxP3Ilajhm.jpg Plan Haus 1 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0537c1bb93234c81fd059bc8b3a043f2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6FygL0JvQqp6ld49CIAKOQ.jpg Plan Haus 1 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/774fc82cdfed7952b8a3dc7e7d19655b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/34siY8AX5zrLE5vbeMXSAR.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce1ced71d66a4e025b5a939925d5285b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/31vJEx76LPBb9QQiafskKf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/html https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Außen und Innenansichten text/html https://www.youtube.com/watch?v=HWD8ndO3-i8 true H2Q6NQ https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-flexibles-wohnen-mit-stil-H2Q6NQ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T07:12:54.228138Z 2026-08-12T07:12:53Z 2026-08-28T02:44:05Z 4820 Bad Ischl Alexander-Girardi-Straße 11 Gmunden 110 true 400 400 EUR 12 2023 32.9 B 0.56 Tiefgaragenplatz in Bad Ischl, Alexander-Girardi-Straße zu vermieten <p>BAD ISCHL / Alexander-Girardi-Straße:</p> <p>Es werden Abstellplätze in der Tiefgarage zur Vermietung angeboten.<br /> <br /> <br />  </p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <750m<br />Bank <750m<br />Post <750m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> BAD ISCHL / Alexander-Girardi-Straße: Es werden Abstellplätze in der Tiefgarage zur Vermietung angeboten.   Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wohnanlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8c9d3dc7ccae52d8b663aac1664e5d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4W08bQJdtwKe7Vcw4t3vFf.jpg true GYJHMB https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-bad-ischl-alexander-girardi-strasse-zu-vermieten-GYJHMB 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:11:42.446025Z 2026-06-30T09:11:41Z 2026-08-28T02:43:59Z 4600 Wels 5 Wels (Stadt) 792.73 true 3260.64 3260.64 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 85.67 3 1 1 true 92.9 C 3.17 E Großzügige 3-Zimmerwohnung mit rd. 85 m² inkl. Balkon in hervorragender Zentrumslage von Wels! Perfekte Anbindung, Infrastruktur und Erreichbarkeit! Parkplatz und Kellerabteil vorhanden! <p>Oberösterreich / Wels / Magazinstraße 12: </p> <p><span><span><span>Ab <strong>01.10.2026</strong> steht diese attraktive <strong>3-Zimmer-Wohnung</strong> mit <strong>85,67 m² Wohnfläche</strong> in der <strong>Magazinstraße 12, 4600 Wels</strong> zur Vermietung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung überzeugt durch ihre <strong>großzügige Raumaufteilung</strong>, den eigenen <strong>Balkon</strong> sowie den vorhandenen <strong>Parkplatz</strong>. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Vorraum sowie zusätzliche Nebenflächen sorgen für eine funktionale Raumaufteilung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung eignet sich ideal für <strong>Paare, Familien oder Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen</strong>.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Sanierung geplant!</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Vor Bezug sind folgende Sanierungs- bzw. Instandhaltungsarbeiten vorgesehen:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Parkettböden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer werden geschliffen und neu versiegelt</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Erneuerung der Linoleumböden im Vorraum, Küche und Abstellraum</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Bad und WC werden instandgesetzt; die Silikonfugen werden erneuert</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Gastherme wurde bereits neu gewartet – nächste Überprüfung erst 2027 erforderlich</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Wände werden frisch weiß ausgemalt</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>ÖVE-Prüfung der Elektroanlage vorgesehen; Unterverteiler bereits in der Wohnung vorhanden</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>WET-Reparatur wird durchgeführt</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Erneuerung der Drückergarnituren bei den Innentüren</strong> </span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Ausstattung & Eckdaten</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: <strong>85,67 m²</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zimmer: <strong>3</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Balkon</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Parkplatz vorhanden</strong> </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Verfügbar ab: <strong>01.10.2026</strong> </span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Kosten & Mietkonditionen</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong>Gesamtmiete Wohnung:</strong> € 792,72 inkl. Betriebskosten und MwSt. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Parkplatz:</strong> € 22,44 monatlich </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Gesamtmiete inkl. Parkplatz:</strong> € 815,16 monatlich </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Kaution:</strong> € 3.260,64 </span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Hinweis:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an <strong>Nicht-ÖBB-Mitarbeiter nur auf 10 Jahre befristet vermietet wird.</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Lage & Umgebung</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung befindet sich in der <strong>Magazinstraße 12 in Wels</strong> und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Verkehrsnetz sind das Stadtzentrum sowie wichtige Ziele in Wels schnell erreichbar.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon, Parkplatz und der geplanten Sanierung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Oberösterreich / Wels / Magazinstraße 12:  Ab 01.10.2026 steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 85,67 m² Wohnfläche in der Magazinstraße 12, 4600 Wels zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung , den eigenen Balkon sowie den vorhandenen Parkplatz . Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Vorraum sowie zusätzliche Nebenflächen sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen . Sanierung geplant! Vor Bezug sind folgende Sanierungs- bzw. Instandhaltungsarbeiten vorgesehen: Parkettböden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer werden Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3b116b478983503a4af39eb6e4df461/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/ui4SF9KqFkY4321MuoioeU.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65b1951c6182bd12393176326905b473/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/gUPcLpAkYpVtbF84htRHHQ.jpeg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0344e78a285a5151a7eb409cdd2c81b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/fk5WKWDSZ9JUDLRFCwLNUG.jpeg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/082f04629a818db938fdd7865b85ad37/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/Zc49SwhWsDDnoeEcCGjcJC.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f62cf567e5505178817f0491a0c1fdb4/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/rtBaETx4ACp6FyQ2iwkFSS.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2da92b69ddc7dc8c6f0104a23b02f717/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/kJ8EPWh2hB9MfkTKjjHoW5.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e71272be9e5140236515029ced57489/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/oRNRR2GQJ5rP35bsb8tS9Y.jpeg WC mit extra Waschbecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8481f5efc450f05873bd632100a03732/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/MXhaTWXZRnKTb5KTvSTCoJ.jpeg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6e57126f61eed98ac80520cdf1dfecf/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/gbBAWBukykNhKdJRRQZG42.jpeg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a84c54c6d8250a7274279ac26f052823/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/f884tv5JL5HUhCd3SqfJgG.jpeg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c7a6da4a2033f64bf17aa5b88a6761c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/Dt5MFhyQn7k6y7b4s5JNAT.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6N8f65CMPpZfHgKzUjZLEh.pdf true GZVHVK https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmerwohnung-mit-rd-85-m2-inkl-balkon-in-hervorragender-zentrumslage-von-wels-perfekte-anbindung-infrastruktur-und-erreichbarkeit-parkplatz-und-kellerabteil-vorhanden-GZVHVK 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T13:21:51.679763Z 2026-07-27T13:21:50Z 2026-08-28T02:43:59Z 5020 Salzburg Schießstattstraße 21 Salzburg (Stadt) 299000 true EUR 82.83 4 57 C 1.12 C Möblierte Bürofläche (Umnutzung auf Wohnung möglich) im Erdgeschoss – zentral mitten in Salzburg <p><span><span><span><strong><span>✔</span></strong><strong><span> Adresse:</span></strong><span> Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Nutzfläche:</span></strong><span> 82,83 m²</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Lage:</span></strong><span> Erdgeschoss</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Kaufpreis:</span></strong><span> <strong>€ 299.000,--</strong> (zzgl. Kaufnebenkosten)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Widmung:</span></strong><span> Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Verfügbarkeit:</span></strong><span> kurzfristig / nach Vereinbarung</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Kurzbeschreibung</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese attraktive Bürofläche befindet sich in <strong>zentraler Lage von Salzburg</strong> und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Einheit kann alternativ <strong>zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung</strong> umgebaut werden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>Raumaufteilung laut Plan</span></span></strong></span></span></span></p> <table> <thead> <tr> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Raum</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Fläche</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Großraumbüro</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>25,42 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Büro / Verwaltung</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>27,61 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Büro / Buchhaltung</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>12,32 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Archiv / Nebenraum</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>5,25 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>WC & Vorraum</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>6,24 + 6,00 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><strong><span>Gesamtfläche</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><strong><span>82,83 m²</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> </p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Ausstattungsmerkmale</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span>Sanitäreinheit</span></strong><span> mit Fenster</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Fenster mit Isolierverglasung</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Bodenbeläge: Teppich & Fliesen</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Teilweise <strong>möbliert mit hochwertigen Büromöbeln</strong></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Zentrale Heizung (Fernwärme)</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Lagevorteile</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Ruhige Seitenstraße in <strong>zentraler Stadtlage</strong></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Altstadt & Salzachkai</span></strong><span>: ca. 10 Minuten zu Fuß</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Busanbindung & Nahversorgung</span></strong><span> in unmittelbarer Nähe</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Autobahnauffahrt A1</span></strong><span>: ca. 5–7 Minuten</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Nutzungsperspektiven</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Start-up Base oder Co-Working-Konzept</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Umbau zur <strong>Eigentumswohnung mit 3 Zimmern</strong> denkbar</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Anlageobjekt</span></strong><span> zur Vermietung in bester Lage</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <1.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <375m<br />Post <225m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <1.625m<br />Flughafen <3.150m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> ✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg ✔ Nutzfläche: 82,83 m² ✔ Lage: Erdgeschoss ✔ Kaufpreis: € 299.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten) ✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) ✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.   Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Großraumbüro 25,42 m² Büro / Verwaltung 27,61 m² Büro / Buchhaltung 12,32 m² Archiv / Nebenraum Das Objekt (Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 82,23 m²) befindet sich in Salzburg-Lehen, in der Schießstattstraße 21, im Erdgeschoss. Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ffd4acf362404fab79b25dabe7e59c5/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/25PNqOoIS8wbSwDK3NEm5j.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70e4eed767b169a6e69d2325cd80671d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/rM27xEqcH0Ujcs725uLvm.jpg Empfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/187d806c03ea5e2334cc0fedbf5b09dc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2X4EHVGqHaoKQnrZ07PeHC.jpg Empfangsbereich unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c53d1a74207301e278d9d74014eae708/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4lBBYaNN9WCWWGS7MWN2Ua.jpg Büro 1 möbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecf94028d61996bae06afb895b26fc9c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1DRc983OevUoHllEXKcUEG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0114cedfb8ee765c1a9b39ef3a2e5e19/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1YdaRk9U9WMF7v3I8KeNUW.jpg Büro 2 unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34e4b53766a12c5ac5d4f93913899128/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/l0ubS5iwghelvECj9UK4h.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cf376c331b06101aa42d6beb54ef394/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5IhDs5VfMSXUMKhJWs6J5X.jpg Sanitärräumlichkeit image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b4b39951276ed4878d0c6a4a7af176/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4YCuVEAaKQfAAeLV1D7hmm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5872dbc12802e20b98c1ac218928f0aa/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/24S8PQdxpXVVeo0OpZl7zK.jpg true GYXQTG https://immo.sn.at/immobilien/moeblierte-bueroflaeche-umnutzung-auf-wohnung-moeglich-im-erdgeschoss-zentral-mitten-in-salzburg-GYXQTG 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T11:21:31.447687Z 2026-07-09T11:21:30Z 2026-08-28T02:44:04Z 4060 Leonding 3 Linz-Land 990000 true EUR 114.87 167.46 201.06 4 2 2 119.03 47.87 2026 36 0.61 Urbane Eleganz trifft auf naturnahes Landleben - Willkommen am Gaumberg <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß.  Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding – sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet. Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 1 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5b817589361dcc0c8aa34abe01a61e6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7jNuvjJ7yN3veiuu8Ly0vO.jpg Plan Haus 1 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4c8dbf0a142477ce6c26ea76197897/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5RFx572hoKXLUhXgv3Ijls.jpg Plan Haus 1 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd66a6280bc68b183df29bfdbd674a7c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5zCRfxhyPSgs8YNaBwriLZ.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9063b2fe546b0ae38109ba728fe3042f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/u1QlQefMqOIH6ZvcK3dAs.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/html https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Aussen und Innenansichten text/html https://www.youtube.com/watch?v=HWD8ndO3-i8 true H34RLX https://immo.sn.at/immobilien/urbane-eleganz-trifft-auf-naturnahes-landleben-willkommen-am-gaumberg-H34RLX 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T09:11:30.249431Z 2026-08-20T09:11:29Z 2026-08-28T02:44:07Z 5020 Salzburg Fanny-von-Lehnert-Straße 19-23 7 Salzburg (Stadt) true EUR 2025 28 0.67 Nachmieter gesucht für 2-Zimmer-Wohnung: Wohnen in der Fanny-von-Lehnert-Straße im Zentrum von Salzburg (Erstbezug 2025) <p><span><span><span>Das Wohnbauprojekt „Fanny-von-Lehnert-Straße“ umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf drei Stiegenhäuser in bis zu sieben gestaffelten Geschoßen. Der überwiegende Teil der Zwei-Zimmern-Wohnungen orientiert sich nach Westen (Gartenseite), die Drei-Zimmer-Wohnungen sind als durchgesteckte Wohneinheiten konzipiert. Im Erdgeschoß sind drei Gewerbeflächen vorgesehen, welche als Ordination, Büro oder sonstiges Gewerbe genutzt werden. Sämtliche Geschoße (inkl. Tiefgarage und Kellerabteile) sind mit Liftanlagen verbunden und somit barrierefrei zugänglich. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, die Ein- und Ausfahrt erfolgt an der südlichen Grundstücksecke. Im Erdgeschoß steht für alle BewohnerInnen des Objekts ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Grünflächen werden gärtnerisch ansprechend gestaltet und verfügen über einen Sitzplatzbereich sowie einen Kleinkinderspielplatz. <span><span><span style="color:#333333;">Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme, die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.</span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Zur Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Zur Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)</span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!</span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#333333;">Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Die EBS legt besonderen Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur in der Verwendung ausgewählter Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bei den schlüsselfertigen Mietwohnungen wurde an alle Bewohnerinnen und Bewohner gedacht. Vom Lift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht, über großzügige Kellerabteile bis hin zu Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <825m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <225m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <1.025m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <150m<br />Geldautomat <150m<br />Post <300m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <250m<br />Autobahnanschluss <1.650m<br />Flughafen <3.950m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Wohnbauprojekt „Fanny-von-Lehnert-Straße“ umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf drei Stiegenhäuser in bis zu sieben gestaffelten Geschoßen. Der überwiegende Teil der Zwei-Zimmern-Wohnungen orientiert sich nach Westen (Gartenseite), die Drei-Zimmer-Wohnungen sind als durchgesteckte Wohneinheiten konzipiert. Im Erdgeschoß sind drei Gewerbeflächen vorgesehen, welche als Ordination, Büro oder sonstiges Gewerbe genutzt werden. Sämtliche Geschoße (inkl. Tiefgarage und Kellerabteile) sind mit Liftanlagen verbunden und somit barrierefrei zugänglich. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, die Ein- und Ausfahrt erfolgt an der südlichen Grundstücksecke. Im Erdgeschoß steht für alle BewohnerInnen des Objekts ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Grünflächen werden gärtnerisch ansprechend gestaltet und verfügen über einen Sitzplatzbereich sowie einen Kleinkinderspielplatz. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme, die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Mietwohnungen sind durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn aus allen Richtungen gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kürzester Zeit in alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – sei es ein Arzt, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0162d6c90bf79c7c2fea2ce90318f33b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2U04drcer6VSInkAMtwYW0.jpg true H2F8WK https://immo.sn.at/immobilien/nachmieter-gesucht-fuer-2-zimmer-wohnung-wohnen-in-der-fanny-von-lehnert-strasse-im-zentrum-von-salzburg-erstbezug-2025-H2F8WK 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T07:53:15.606524Z 2026-08-06T07:53:13Z 2026-08-28T02:44:00Z 4060 Leonding 3 Linz-Land 1087000 true EUR 109.94 164.7 196.76 5 2 2 75.88 44.44 2026 36 0.61 RESERVIERT! Stil und Raum vereint mit viel Privatsphäre - Exklusives Doppelhaus am Gaumberg in Leonding <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. <span><span><span>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß.  Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding – sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet. Gaumberg Terrassen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82510fc8a3f56a0d847ae7384410fa6d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/UKp7hauvs34QTuvW9soo7U.jpg Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 2 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27445532c164a9196f1fb104911c296b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/10NWEzgqHKH6RBMOmrujFB.jpg Plan Haus 2 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69afc46f54ccb6cd1b6a251ba1cd8e9b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/63lIxTvjjoWrSCYuBkEYdL.jpg Plan Haus 2 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c42d6b2039e224f8a0032fe4dc53c6f6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2c9R7V1V9kEBOWHwGL7Rah.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2264a80d6a37b73c4139f830cb66fecb/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2w6Xl8jnLeWJ6aRipgtd3L.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/html https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Aussen- und Innenansicht text/html https://www.youtube.com/watch?v=HWD8ndO3-i8 true GTM9MD https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-stil-und-raum-vereint-mit-viel-privatsphaere-exklusives-doppelhaus-am-gaumberg-in-leonding-GTM9MD 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:46:02.844838Z 2026-04-10T10:53:29Z 2026-08-28T02:44:01Z 4060 Leonding 3 Linz-Land true EUR 2026 36 0.61 Gaumberg Terrassen - 4 Wohn-Domizile in 2 exklusiven Doppelhäusern <p> </p> <p> </p><h3>Haus 1</h3><p>A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv<br></p><h3>Haus 2</h3><p>A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv<br></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>     Haus 1 A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv Haus 2 A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding – sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet. Doppelhaus Gaumberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/166c1f3b98ea573c08c3161d0f151b46/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1DBUgjZoZx7HSPGkuC40b3.jpg Ansicht Doppelhaus Gaumberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63f199b40ab41cbdbeea9d1073004abc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5CDtalCvCjsMofLXR35cOq.jpg Terrasse mit Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d521a8dafd5dff37a050495839af5c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5vVbZvyv5WcNXs26fzU0oR.jpg Homepage text/html https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Innen und Aussenansichten text/html https://www.youtube.com/watch?v=HWD8ndO3-i8 true GTM9M4 https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-4-wohn-domizile-in-2-exklusiven-doppelhaeusern-GTM9M4 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:57.707054Z 2026-04-10T10:53:24Z 2026-08-28T02:44:02Z 5020 Salzburg Schießstattstraße 21 Salzburg (Stadt) 299000 true EUR 82.33 4 1 57 C 1.12 C Wohnung (derzeit als Büro genutzt) mit Potential im Erdgeschoss – zentral mitten in Salzburg Lehen <p><span><span><span><strong><span>✔</span></strong><strong><span> Adresse:</span></strong><span> Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Nutzfläche:</span></strong><span> 82,83 m²</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Lage:</span></strong><span> Erdgeschoss</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Kaufpreis:</span></strong><span> <strong>€ 299.000,--</strong> (zzgl. Kaufnebenkosten)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Widmung:</span></strong><span> Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Verfügbarkeit:</span></strong><span> kurzfristig / nach Vereinbarung</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Kurzbeschreibung</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in <strong>zentraler Lage von Salzburg. </strong>Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen klar strukturierten Grundriss.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>Raumaufteilung laut Plan</span></span></strong></span></span></span></p> <table> <thead> <tr> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Raum</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Fläche</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p>Schlafzimmer</p> </td> <td> <p><span><span><span><span>25,42 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Wohnküche</p> </td> <td> <p><span><span><span><span>27,61 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Kinderzimmer</p> </td> <td> <p><span><span><span><span>12,32 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>5,25 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>WC/Bad</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>4,62 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><strong><span>Gesamtfläche</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><strong><span>82,83 m²</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> </p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Ausstattungsmerkmale</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span>Sanitäreinheit</span></strong><span> mit Fenster</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Fenster mit Isolierverglasung</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Bodenbeläge: Teppich & Fliesen</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Zentrale Heizung (Fernwärme)</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Lagevorteile</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Ruhige Seitenstraße in <strong>zentraler Stadtlage</strong></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Altstadt & Salzachkai</span></strong><span>: ca. 10 Minuten zu Fuß</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Busanbindung & Nahversorgung</span></strong><span> in unmittelbarer Nähe</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Autobahnauffahrt A1</span></strong><span>: ca. 5–7 Minuten</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Nutzungsperspektiven</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Start-up Base oder Co-Working-Konzept</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Umbau zur <strong>Eigentumswohnung mit 3 Zimmern</strong> denkbar</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Anlageobjekt</span></strong><span> zur Vermietung in bester Lage</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <1.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <375m<br />Post <225m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <1.625m<br />Flughafen <3.150m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> ✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg ✔ Nutzfläche: 82,83 m² ✔ Lage: Erdgeschoss ✔ Kaufpreis: € 299.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten) ✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) ✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Salzburg.  Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen klar strukturierten Grundriss.   Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Schlafzimmer 25,42 m² Wohnküche 27,61 m² Kinderzimmer 12,32 m² Abstellraum 5,25 m² WC/Bad 4,62 m² Gesamtfläche 82,83 m²     Ausstattungsmerkmale S Das Objekt (Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 82,23 m²) befindet sich in Salzburg-Lehen, in der Schießstattstraße 21, im Erdgeschoss. Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70e4eed767b169a6e69d2325cd80671d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/rM27xEqcH0Ujcs725uLvm.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80886f2faef2267664e049d7096315c7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2iEAng8wJyH6RmWJimduwd.jpg Büro 1 möbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b80a284025ad5ab6553a29ddbe297f58/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2GtEaOGZF8o92k0M6J8IOw.jpg Büro 1 unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/174d5c4760b8b771774131087cb8deed/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1wdPNJNY4bmYT6wFmypQec.jpg Empfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6979b1bf530aec3961c541d2570cdd27/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3ZMFt48DoAMQ6JnpMACQbv.jpg Empfangsbereich unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5fc41bc4c5f626c7553f71b3e89ccea/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5LgzEpB0iwtztFpzhLOVUJ.jpg Büro 2 unmöbliert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c6fa4c4eeb855bd15bec9a3bf4b05a2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2N04I2R4DhAYjuEDKOTZF0.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08a8c3442d8d5e795cd6cf430e93af6a/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4OO5xoi1TF6QguQ47Ct37l.jpg Sanitärräumlichkeit image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b4b39951276ed4878d0c6a4a7af176/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4YCuVEAaKQfAAeLV1D7hmm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c2ebfcdedceb81c83268fa4be1d53c0/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/cxs4JTcHB3yahJoAxpHlX.jpg true GTM9LJ https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-derzeit-als-buero-genutzt-mit-potential-im-erdgeschoss-zentral-mitten-in-salzburg-lehen-GTM9LJ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:45:53.326483Z 2026-04-10T10:53:16Z 2026-08-28T02:44:03Z 530258354 Gerschlauer GmbH 258355 25088 Toscolano 159000 true EUR true 5 % zzgl. 22% IVA 4985 wohn Gardasee: Olivenhain mit ca. 250 Olivenbäumen und Seeblick in Toscolano-Maderno Der hier angebotene Olivenhain verfügt über ca. 250 Olivenbäume und man hat von den meisten Punkten des knapp 5.000 m² großen Grundstücks einen traumhaften Blick auf die atemberaubende Landschaft, den südwestlichen Gardasees und die Berge. Obwohl es sich hier um ein ruhig gelegenes Agrargrundstück handelt, ist eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung (Olivenanbau etc.) sowie das Errichten eines Agrargebäudes (ggfs. auch Camping oder Agriturismo) grundsätzlich möglich. Die diesbezüglichen Genehmigungen wurden vom Verkäufer noch nicht beantragt. Der hier angebotene Olivenhain verfügt über ca. 250 Olivenbäume und man hat von den meisten Punkten des knapp 5.000 m² großen Grundstücks einen traumhaften Blick auf die atemberaubende Landschaft, den südwestlichen Gardasees und die Berge. Obwohl es sich hier um ein ruhig gelegenes Agrargrundstück handelt, ist eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung (Olivenanbau etc.) sowie das Errichten eines Agrargebäudes (ggfs. auch Camping oder Agriturismo) grundsätzlich möglich. Die diesbezüglichen Genehmigungen wurden vom Verkäufer noch nicht beantragt. Der schöne, in Terrassen angelegte Olivenhain, befindet sich ca. 200 m über dem Gardasee und liegt zwischen dem Golfplatz Bogliaco/Gargnano und Toscolano-Maderno. Diese Region ist seit Jahrhunderten bekannt für den Anbau von Limonen und Oliven sowie die hervorragende Qualität der daraus erzeugten Produkte und des Olivenöls. Die teils mehrere Jahrzehnte und auch Jahrhunderte alten Olivenbäume sind dank der idealen Süd-West Ausrichtung sehr ergiebig. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Grundstück nicht um ein Baugrundstück handelt. Bei Interesse kann eine Bewirtschaftung oder Verpachtung arrangiert werden. Olivenhain image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f167b27710dfdd38b1c6a208f67c134ce8dead1.jpg Ausblick in die Berge image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5dba2255a850e1364669a449e6de10230b5e7e3.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbfa4e3914a8cdc4b67271bb412a83afabb64306.jpg hübsche Olivenbäume image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e6a7464a0bed5e677de0b7ff1253de1c0554733.jpg Viel Platz zum Entspannen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d8d000a800de4f3ead5002d69225a535b9a3b53.jpg Idyllische Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/012f616e4d8b91608d52a9a755c0b26f552572ef.jpg false GSL9GD https://immo.sn.at/immobilien/gardasee-olivenhain-mit-ca-250-olivenbaeumen-und-seeblick-in-toscolano-maderno-GSL9GD 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:02:12.891401Z 2026-03-20T11:00:28Z 2026-03-31T06:08:58Z 25087 Salò 990000 true EUR true 4 % zzgl. 22% IVA 354 354 8 3500 107 bei_besichtigung wohn Exklusive Villa mit Einliegerwohnung und Pool am Gardasee Ein Ort von seltener Schönheit : In traumhafter Alleinlage hoch über dem Westufer des Gardasee präsentiert sich diese außergewöhnliche freistehende Villa als echtes Juwel – eingebettet in die sanften Hügel oberhalb von Salò, mit einem atemberaubenden Panoramablick über den gesamten See bis hin zu den venezianischen Voralpen und nach Verona. Das faszinierende Spiel von Licht und Landschaft macht dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Ort – einzigartig in seiner Ausstrahlung, seiner Lage und seiner architektonischen Wirkung. Die Immobilie thront wie eine natürliche Aussichtsplattform über dem See und bietet aus nahezu allen Räumen sowie vom großzügigen Infinity-Pool ein spektakuläres Panorama – von der Morgensonne über dem Wasser bis zum goldenen Abendlicht, das die Berge in warme Farbtöne taucht. Diese Lichtstimmungen sind nicht nur beeindruckend, sondern ein tägliches Erlebnis und prägen das besondere Wohngefühl dieses Anwesens. Die Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und Erholung – und dennoch ist das mondäne Städtchen Salò in wenigen Minuten erreichbar. Der elegante Ort mit seiner langen Uferpromenade, exklusiven Boutiquen, hervorragenden Restaurants und dem historischen Zentrum zählt zu den schönsten und beliebtesten Destinationen am Westufer des Gardasee. Die ideale Kombination aus Rückzug und Anbindung macht die Lage besonders attraktiv – auch als ganzjährig nutzbares Wohn- oder Feriendomizil. Eleganz trifft Funktionalität – diskreter Luxus im Alltag Ein oft verborgener, aber äußerst wertvoller Vorteil dieser Villa liegt in der charmant unterhalb verlaufenden, ruhigen Anfahrtsstraße. Ohne Durchgangsverkehr und dennoch mit intelligenter Anbindung ermöglicht sie eine außergewöhnliche Leichtigkeit des Ankommens – und das von zwei Seiten. Ob die Ankunft nach einem Einkauf am See, das stilvolle Arrangieren von Lounge- und Poolmöbeln oder die Vorbereitung eines entspannten Abends mit Gästen: Alles lässt sich mühelos und nahezu unsichtbar organisieren, ohne die Ruhe und Ästhetik des Hauptbereichs zu beeinträchtigen. Gäste erreichen die Villa auf angenehme Weise und können empfangen werden, ohne den privaten Rückzugsbereich zu stören – ein Detail, das insbesondere bei geselligen Anlässen oder exklusiven Zusammenkünften seinen vollen Reiz entfaltet. Die Möglichkeit, zusätzliche Stellflächen dezent zu integrieren, unterstreicht den Anspruch an Komfort und Großzügigkeit. Das bestehende Durchfahrtsrecht eines Nachbarn fügt sich dabei diskret und selbstverständlich in das Gesamtbild ein – kaum wahrnehmbar und ohne Einfluss auf die besondere Atmosphäre dieses Ortes. Ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Funktionalität und mediterraner Leichtigkeit. Hinweis: Der Energieausweis wird gemäß italienischem Recht spätestens zum Notartermin vorgelegt. Ein Ort von seltener Schönheit : In traumhafter Alleinlage hoch über dem Westufer des Gardasee präsentiert sich diese außergewöhnliche freistehende Villa als echtes Juwel – eingebettet in die sanften Hügel oberhalb von Salò, mit einem atemberaubenden Panoramablick über den gesamten See bis hin zu den venezianischen Voralpen und nach Verona. Das faszinierende Spiel von Licht und Landschaft macht dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Ort – einzigartig in seiner Ausstrahlung, seiner Lage und seiner architektonischen Wirkung. Die Immobilie thront wie eine natürliche Aussichtsplattform über dem See und bietet aus nahezu allen Räumen sowie vom großzügigen Infinity-Pool ein spektakuläres Panorama – von der Morgensonne über dem Wasser bis zum goldenen Abendlicht, das die Berge in warme Farbtöne taucht. Diese Lichtstimmungen sind nicht nur beeindruckend, sondern ein tägliches Erlebnis und prägen das besondere Wohngefühl dieses Anwesens. Die Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre, Der südwestliche Gardasee – die Westküste zwischen Gargnano, Toscolano Maderno und Salò – gilt für viele als die eleganteste und zugleich authentischste Seite des Sees: mediterranes Licht, üppige Zypressen- und Olivenhänge, kleine Buchten, historische Palazzi und Promenaden, dazu ein Panorama, das vom Wasser bis in die Berge hinein „atmet“. Hier wirkt alles entschleunigt, stilvoll und hochwertig – ohne die Lautstärke mancher Hotspots, aber mit dem gleichen (oder sogar höheren) Anspruch an Genuss, Design und Service. Die Westküste gilt für viele Kenner als die schönste und zugleich kultivierteste Seite des Sees. Terrassen schmiegen sich an die Hänge, historische Villen blicken über das Wasser, kleine Buchten laden zum Innehalten ein. Morgens liegt oft ein feiner Dunst über dem See, mittags glitzert das Licht mediterran, abends färbt die untergehende Sonne Wasser und Berge in warme Rot- und Orangetöne. Gerade diese Ganzjahresqualität macht den Südwesten so besonders: Frühling und Herbst sind ideal für Genuss, Bewegung und Natur, der Sommer lebt von Badetagen, Bootsausflügen und Aperitivo am See, der Winter von Ruhe, Wellness und Rückzug – immer begleitet von einem milden, angenehmen Klima. Lebensstandard auf internationalem Niveau Zwischen Gargnano, Toscolano Maderno und Salò hat sich über Jahrzehnte ein hoher Lebensstandard etabliert, der italienische Lebensart mit internationalem Anspruch verbindet. Gepflegte Uferpromenaden, exzellente Restaurants, Yachthäfen, kleine Boutiquen, kulturelle Veranstaltungen – und zugleich ein Gefühl von Privatsphäre und Authentizität. Salò steht sinnbildlich für diese Eleganz: lebendig, stilvoll, weltoffen und doch zutiefst italienisch. Luxus-Hotellerie als Katalysator für Wertentwicklung Aktuell erlebt die Region einen strukturellen Qualitätssprung, der auch aus Investment-Sicht höchst relevant ist: Neben dem bereits stark positionierten Falkensteiner Hotels & Residences engagieren sich nun auch weitere international renommierte Hotelgruppen in der Region. Sowohl die Hilton Group als auch Arosa beginnen, 5-Sterne-Häuser am Gardasee zu etablieren. Solche Marken investieren nur dort, wo sie langfristiges Potenzial sehen: hohe Nachfrage, kaufkräftiges Publikum, internationale Sichtbarkeit. Erfahrungsgemäß wirkt diese Entwicklung wie ein starker Preistreiber – nicht nur für die Hotellerie selbst, sondern auch für hochwertige Wohnimmobilien, Serviced Apartments und Boutique-Konzepte in den besten Lagen der Westküste. Perfekt angebunden – und dennoch eine eigene Welt Trotz ihrer Ruhe ist die Region hervorragend vernetzt. Verona, Mailand und Venedig sind ideale Ziele für Kultur, Shopping oder Business und in kurzer Zeit erreichbar. Gleiches gilt für mehrere internationale Flughäfen, die – je nach Ausgangspunkt – in etwa 60 bis 90 Minuten erreicht werden. Damit verbindet der südwestliche Gardasee Rückzug und Erreichbarkeit auf seltene Weise. Der südwestliche Gardasee ist mehr als eine Urlaubsregion. Er ist ein Lebensraum mit Seele, ein Ort für Menschen, die Schönheit, Qualität und Ruhe schätzen – und zugleich ein zukunftsstarker Investmentstandort, der gerade durch den Einstieg internationaler 5-Sterne-Hotelgruppen zusätzlich an Dynamik gewinnt. Eine Region, in der Genuss, Lebensqualität und Wertstabilität in außergewöhnlicher Weise zusammenfinden. Highlights der Immobilie: • Freistehende Villa in unverbaubarer Aussichtslage • Spektakuläres 180°-Panorama über den Gardasee • Großer Panoramapool mit Infinity-Charakter • Ganztägige Sonneneinstrahlung – Ost bis West • Alleinlage mit maximaler Privatsphäre • Attraktive Nähe zum exklusiven Salò (ca. 5–10 Minuten) Unvergleichliche Lage – historische Substanz – visionäres Potenzial Diese freistehende Villa in absoluter Alleinlage zählt zu den seltenen Gelegenheiten am Gardasee, bei denen Aussicht, Sonnenlage und architektonische Substanz in einer derart außergewöhnlichen Weise zusammentreffen. Das Anwesen thront oberhalb von Salò und eröffnet einen weiten, nahezu unwiederbringlichen Blick über den südlichen Gardasee bis hin zu den venezianischen Voralpen und nach Verona. Hier entfaltet sich ein Panorama von einzigartiger Schönheit – verbunden mit dem Lichtspiel des Sees und der Naturkulisse, das seinesgleichen sucht. Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern auch durch ihre architektonische Substanz: Der großzügig dimensionierte Baukörper eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsweisende, moderne Interpretation. Aktuell renovierungsbedürftig, bietet das Anwesen ein außerordentliches Entwicklungspotenzial für eine elegante, lichtdurchflutete Villa mit großzügigen Fensterflächen, Natursteinfassaden und hochwertigen Materialien in zeitgemäßer Designsprache. Das harmonische Zusammenspiel aus Bestandsarchitektur und modernen Elementen lässt sich mit relativ überschaubarem Aufwand realisieren – eine seltene Gelegenheit, eine solche Immobilie zu neuem Glanz zu führen. Ein besonderes Highlight ist der große Panoramapool mit angrenzender Sonnenterrasse. Diese Anlage befindet sich in sehr gutem Zustand und stellt angesichts aktueller baurechtlicher Restriktionen ein kaum mehr realisierbares Privileg dar – insbesondere in Verbindung mit dieser Aussichtslage. Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Entwicklung dieses Ausnahmeobjekts vollumfänglich und bieten Planung, Umbau und Renovierung gerne aus einer Hand an – mit lokalen Architekten, Bauleitern und Handwerkern, die unsere hohen Ansprüche an Qualität, Ästhetik und Zuverlässigkeit teilen. Die Nähe zur charmanten Altstadt von Salò, mit ihrer langen Uferpromenade, exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants, rundet das Angebot ab und macht dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit für Liebhaber des authentischen italienischen Lebensgefühls, die eine seltene Perle mit Weitblick und Wertsteigerungspotenzial suchen. Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a30c9eaeb3f1f8d244a40ec67a1ba6480dc30111.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f3ae1dae1b2eb22038652a08e3b6e8f8769c5d.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8908898b696d435dd1ec1294593b9530ff4ef51.jpg Haus Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bab4fdcaa2f23fbf41ae6a0c9d382ae91acc79e1.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/40ac6f2e7ac32b3f383d9fb2e4e1b45bca6b37d1.jpg Terrasse mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f22881ee8698b73badfcd9bb3e8ec3fa1ea20451.jpg Hügelvilla mit Blick auf den Gardasee image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e0871979ea6cc9ccad2e2190330869fcfcb1277.jpg Pool mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eac2347e05e93d46d6222aa8c742d081a6d3795.jpg Abenstimmung am Gardasee image/jpeg https://cmcdn.de/c/684501a4f9c6573979ba9321c74ce268ef4a71d2.jpg Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd5f345ad066fa7a5bdaee0b045ed1bf7394191.jpg Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/81640abdba801e9c7edaa5c35f05f1f35c118843.jpg Gartenblick auf See und Hügel image/jpeg https://cmcdn.de/c/621e6d61d73fcc5c42887f7f87130c1a7b0f1901.jpg Promenade in Saló image/jpeg https://cmcdn.de/c/cecbacbb53af28c5a1703b0ed5086826deccc94f.jpg Grunriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/633b4a3fbe7f06124de3105787a6a50dd3c73c90.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfdf9aa77889328a28fdbc057722670ea4d44f65.jpg false H2XSXJ https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-mit-einliegerwohnung-und-pool-am-gardasee-H2XSXJ 2026-08-17 2026-08-17 2026-08-17T12:41:35.878332Z 2026-08-17T12:41:34Z 2026-08-17T12:41:34Z 530259896 Florian Kreibich 259897 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 2020 2040 6000 6000 EUR false 120 120 120 5 2 120 5 1911 wohn Charmante Haushälfte in Elisabeth-Vorstadt Haushälfte in verkehrtsberuhigter Lage in Elisabeth-Vorstadt mit eigenem Garten Mehrgeschossige Wohnung mit 5 Zimmer, Bad/WC und einem weiteren WC, Dachboden, eigener Garten, PKW-Abstellmöglichkeit, eingebaute Küche Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cec8c2c20bd00cf24cb8e80a066b860f34fceb0f.jpg Haushälfte image/jpeg https://cmcdn.de/c/7249821334537e16410509f55c4d88408138c422.jpg Einbauküche mit neuem Kühlschrank und Backofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/903b58f244e55263d8f01946eff0ccf7b108de5f.jpg Gartenansicht mit Gartenschuppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e77f1a8da684206c0246ba069c5eea86cacd122b.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/06bdb289a1dcf75b46d6d211087ec355c8c3e95a.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0b0088911452d81552408d78734cf9c67b9f787.jpg false H3BV8J https://immo.sn.at/immobilien/charmante-haushaelfte-in-elisabeth-vorstadt-H3BV8J 2026-08-25 2026-08-25 featured 2026-08-25T07:58:15Z 2026-08-25T07:55:52Z 2026-08-25T08:13:22Z 530260400 Hammer Immobilien 260401 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 315000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 60.64 2 1 8.08 true 2003 56 C 0.96 B Salzburg/Schallmoos: Wunderschöne 2-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Lage <p>Die Wohnung befindet sich als Teil einer kleinen Siedlung im 1. Liftstock eines erst ca. 2003 errichteten Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Durch die versetzte Lage, abseits der Straße und die ruhige Situierung zwischen Gärten und Grünflächen mit großem Abstand zu den Nachbargebäuden entsteht ein beschauliches Wohnklima. Dieses wunderbare Klima wird durch die westseitige Sonnenausrichtung in Verbindung mit den großen Fenstern und der heimeligen Fußbodenheizung in der Wohnung noch wesentlich verstärkt. Hinzu kommt ein origineller, annähernd L-förmiger Grundriss, in welchem der abgesetzte Wohnraum zum Verweilen und Ausruhen einlädt, vom Wohnraum gelangt man direkt auf den großen Sonnenbalkon. Besonders erwähnenswert: Jeder Wohnungsteil, wie zB Küche, Badezimmer, Essbereich, etc. verfügt über ein eigenes Fenster und erstrahlt damit im hellen Licht.<br /> Kurzum, bei der Wohnung handelt es sich um ein kleines Schmuckstück, welches zur Eigennutzung optimal geeignet ist, natürlich steht auch einer Vermietung nichts im Wege, aufgrund Lage und Ausstattung kann sicherlich eine gute Mietrendite erzielt werden.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Badezimmer mit Wanne, WC, WM-Anschluss und Außenfenster</li> <li>Küchennische und Essbereich</li> <li>Abgesetztes Wohnzimmer mit Balkonzugang</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p>Im Preis mit inbegriffen ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihren PKW.</p> <p>Ein rundum tolles Angebot, sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre unverbindliche Anfrage!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Wohnung befindet sich als Teil einer kleinen Siedlung im 1. Liftstock eines erst ca. 2003 errichteten Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Durch die versetzte Lage, abseits der Straße und die ruhige Situierung zwischen Gärten und Grünflächen mit großem Abstand zu den Nachbargebäuden entsteht ein beschauliches Wohnklima. Dieses wunderbare Klima wird durch die westseitige Sonnenausrichtung in Verbindung mit den großen Fenstern und der heimeligen Fußbodenheizung in der Wohnung noch wesentlich verstärkt. Hinzu kommt ein origineller, annähernd L-förmiger Grundriss, in welchem der abgesetzte Wohnraum zum Verweilen und Ausruhen einlädt, vom Wohnraum gelangt man direkt auf den großen Sonnenbalkon. Besonders erwähnenswert: Jeder Wohnungsteil, wie zB Küche, Badezimmer, Essbereich, etc. verfügt über ein eigenes Fenster und erstrahlt damit im hellen Licht. Kurzum, bei der Wohnung handelt es sich um ein kleines Schmuckstück, welches zur Eigennutzung optimal geeignet ist, natürlich steht Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schallmoos, in ruhigen Siedlungsgebiet in zweiter Reihe zur Bayerhamerstraße. Der Stadtteil besticht durch seine verkehrsbegünstigte Lage - der Hauptbahnhof liegt fußläufig nur fünf Minuten entfernt, die Vogelweiderstraße und der Autobahnzubringer Salzburg Nord befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt - trotzdem herrscht durch die abgesetzte Lage eine beschauliche Ruhe. Durch die Nähe zum Bahnhof kann das bestens ausgebaute Busnetz der Stadt Salzburg optimal genutzt werden, alternativ ist der Weg zB in die wunderschöne Altstadt nicht weit, dieser führt sie ca. einen kurzen Kilometer, u.a. durch den herrlichen Mirabellgarten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68fab00cd90b1f717854b7536a64d506/fc_h600_w800/7pC6K3HcVNzzbFfo2SdJdL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4b6e774e689dd5fc7bcf7d1ebbfcd59/fc_h600_w800/JHAHnJrPqxwGwXBaF1Lsc1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80644c6545eebe1905ff6bd377079222/fc_h600_w800/HLdVhE1GmZ4Cx4uruVo1WA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b2d5cc593161afcbd8160ea29891754/fc_h600_w800/HtvVDRLey6dyLQJkVfX8XU.jpg true H3G6PB https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-schallmoos-wunderschoene-2-zimmer-balkonwohnung-in-ruhiger-lage-H3G6PB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T08:12:00.108947Z 2026-08-28T08:11:58Z 2026-08-28T08:11:58Z 5211 Friedburg Braunau am Inn 385000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 96.17 142.82 3 1095 1 4 1973 365 G 7.12 G Mit Panoramablick: Bungalow in Friedburg <p>Die charmante Immobilie besticht durch die herrliche Lage über den Dächern der schönen Gemeinde Friedburg. Das Wohnhaus wurde als Bungalow in den 1970er Jahren errichtet und weißt einen hervorragenden Erhaltungszustand auf, aufgrund des Baujahres sind natürlich die ein oder anderen Renovierungsarbeiten notwendig, trotzdem könnte die Immobilie auch sofort bezogen werden, insbesondere, da das Objekt bislang problemfrei vermietet wurde. Besonders Erwähnenswert: Aufgrund der Größe des Grundstückes sind Anbauten oder sogar die Erweiterung um ein Stockwerk nach Rücksprache mit der Gemeinde denkbar und möglich. <br /> Die südseitige Sonnenausrichtung in Verbindung mit den vielen großen Fensterflächen trägt zusammen mit dem großen Grundstück, dem herrlichen Ausblick und den kaum wahrnehmbaren Nachbargebäuden das ihrige für ein wundervolles Wohn- und Wohlfühlklima bei. </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><u><em>Keller:</em></u></p> <ul> <li>Waschküche (mit eigenem Eingang)</li> <li>Abstellraum</li> <li>Flur</li> <li>Garage</li> </ul> <p><u><em>Wohnbereich:</em></u></p> <ul> <li>Flur mit Eingangsbereich</li> <li>Badezimmer</li> <li>separate Toilette</li> <li>Abstellraum</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon </li> <li>Küche</li> <li>Schlafzimmer</li> </ul> <p>Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die charmante Immobilie besticht durch die herrliche Lage über den Dächern der schönen Gemeinde Friedburg. Das Wohnhaus wurde als Bungalow in den 1970er Jahren errichtet und weißt einen hervorragenden Erhaltungszustand auf, aufgrund des Baujahres sind natürlich die ein oder anderen Renovierungsarbeiten notwendig, trotzdem könnte die Immobilie auch sofort bezogen werden, insbesondere, da das Objekt bislang problemfrei vermietet wurde. Besonders Erwähnenswert: Aufgrund der Größe des Grundstückes sind Anbauten oder sogar die Erweiterung um ein Stockwerk nach Rücksprache mit der Gemeinde denkbar und möglich.  Die südseitige Sonnenausrichtung in Verbindung mit den vielen großen Fensterflächen trägt zusammen mit dem großen Grundstück, dem herrlichen Ausblick und den kaum wahrnehmbaren Nachbargebäuden das ihrige für ein wundervolles Wohn- und Wohlfühlklima bei.  Raumaufteilung: Keller: Waschküche (mit eigenem Eingang) Abstellraum Flur Garage Wohnbereich: Flur mit Diese wunderbare Immobilie mir viel Potential befindet sich in erhöhter Panoramalage am Ortszentrum der Gemeinde Friedburg (Lengau). Gelegen am Hang mit unverbaubarem Ausblick, kann der Panoramablick über Friedburg und die Umlandgemeinden genossen werden. Die vielfältige Infrastruktur der beschaulichen Gemeinde kann fußläufig erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist die Lage der wunderbaren Gemeinde, direkt angrenzend an den Kobernaußerwald und trotzdem in der Nähe der Landesgrenze zu Salzburg bieten sich herrliche Möglichkeiten. Egal ob Wandern und Spazieren, Radfahren, oder Baden in den Seen des Salzburger Seenlandes, sämtliche Freizeitaktivitäten befinden sich mehr oder weniger vor der Haustüre dieser Immobilie. Pendlern steht ein gut ausgebautes Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung, u.a. liegt eine Bahnhaltestelle nur wenige Fahrminuten mit dem eigenen PKW entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/009bc6093791a542e7b17cf1d9019cc7/fc_h600_w800/cAsaKyNSaXgUkw2PjXYe75.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e40aa169b54a67096dd15c62acb38898/fc_h600_w800/a227XnBHKfmZLqYaPEPsHK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f811957a97910025abaa84d4e781ddfc/fc_h600_w800/togWzNqyAqoV1wX3nNNCR5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c34e2ebf5432b46277a354b26ebd677/fc_h600_w800/RUKAVEuBDi5qwQkiZmziR5.jpg true H3D7B8 https://immo.sn.at/immobilien/mit-panoramablick-bungalow-in-friedburg-H3D7B8 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T07:31:36.052631Z 2026-08-26T07:31:34Z 2026-08-28T02:44:11Z 5201 Seekirchen am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung 658775 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 113.44 4 325 2 2 20 2026 40 B 0.65 A+ Seekirchen: Neubau-Doppelhaushälften in absoluter Ruhe- und Grünlage <p>Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt.<br /> Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden.<br /> Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis zu Reihenhäusern äußerst großzügig ausfällt, kann die Sonne und die Natur beim "Garteln" oder "Chillen" im Freien genossen werden, insbesondere, auf der wunderbaren Sonnenterrasse.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p>Erdgeschoss:</p> <ul> <li>Wohnraum samt Küche und Zugang zu Terrasse und Garten</li> <li>Arbeitsraum</li> <li>Toilette</li> <li>Flur</li> <li>Technikraum</li> </ul> <p>Obergeschoss:</p> <ul> <li>Flur</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Gästezimmer</li> <li>Schlafzimmer mit Ankleideraum</li> <li>Badezimmer</li> </ul> <p>Der ausgewiesene Preis versteht sich exklusive Steuern, Maklerprovision und Anschlussgebühren für Wasser, Kanal und Strom (welche direkt an die Gemeinde bzw. den Stromanbieter zu entrichten sind).<br /> Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden. Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis Die vier Doppelhaushälften befinden sich in absoluter Ruhelage, abseits des Ortskernes der Stadtgemeinde Seekirchen. Gelegen am ruhigen Siedlungsgebiet, und teilweise umgeben von grüner, unverbauter Natur, kann in das beschauliche Landleben eingetaucht werden. Trotzdem befindet man sich im Herzen des Flachgaus, die Fahrzeit in die Festspielstadt Salzburg beträgt lediglich gut 10 Fahrminuten mit dem eigenen PKW. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde Elixhausen, wo u.a. zwei Nahversorger, Bäcker, Gastronomie uvm. befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Stadtbus mit stündlichen Takt sorgt für eine gute Anbindung nach Seekirchen, ebenfalls befindet sich eine gut frequentierte Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8e5b80180924eef3160ee7046c25f03/fc_h600_w800/4GZTXdxOYyuZT86ttCIlZo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7687b5f3dd5a101d414a7567421be07e/fc_h600_w800/7kh3sFqSr6Wy1wao4mpiyL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d0cc34358036da06a1bafe4d391c1bf/fc_h600_w800/38ILmUrPt9qlsQOjGPfKbC.jpg Detailinformationen Haus text/html https://www.tc-haus.at/doppelhaus-linz-110 true GZVBW8 https://immo.sn.at/immobilien/seekirchen-neubau-doppelhaushaelften-in-absoluter-ruhe-und-gruenlage-GZVBW8 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:22:59.764892Z 2026-07-27T09:22:58Z 2026-08-28T02:44:12Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung 395000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 730 Seekirchen: Großzügiges Grundstück in Grün- und Ruhelage <p>Das Grundstück besticht zum Einen wie in der Lagebeschreibung angegeben durch seine ruhige Grünlage, trotzdem ist man nicht abseits des Geschehens, sondern kann in wenigen Fahrminuten die Infrastruktur der Stadtgemeinde Seekirchen, der gemütlichen Gemeinde Elixhausen oder der Festspielstadt Salzburg nutzen. <br /> Eine annähernd rechtwinklige Situierung sorgt für optimale Möglichkeiten, insbesondere kann die unverbaubare Südseite des Grundstückes voll ausgenutzt werden. Zufahrt ist über eine Privatstraße, welche auf Kosten des Verkäufers noch asphaltiert wird, gegeben, hier befinden sich auch die notwendigen Anschlüsse von Kanal, Wasser und Strom, somit kann das Baugrundstück als "aufgeschlossen" bezeichnet werden. Erst kürzlich umgewidmet lautet die Widmung "Dorfgebiet", es besteht eine Bebauungsverpflichtung in den nächsten Jahren.<br /> Durch die ansprechende Größe der Bauparzelle kann wunderbar geplant und die Traumimmobilie verwirklicht werden, ebenso ist ein Bau von zwei Doppelhaushälften denkbar und möglich. </p> <p>Besonderes Highlight: Erst vor kurzem wurde eine parallel zum Grundstück verlaufende 220-KV-Stromleitung durch die Salzburg AG abgebaut, somit besteht vor Ort keine keine einzige Belastung!</p> <p>Gemäß Bebauungsplan der Stadtgemeinde Seekirchen liegen folgende Bebauungskennzahlen vor:</p> <ul> <li>Widmung: Dorfgebiet</li> <li>GFZ: 0,50</li> <li>Firsthöhe: 9,5 Meter</li> <li>Traufenhöhe: 6,5 Meter</li> <li>Bauweise: offen</li> </ul> <p>Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!</p> <p>Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das Grundstück besticht zum Einen wie in der Lagebeschreibung angegeben durch seine ruhige Grünlage, trotzdem ist man nicht abseits des Geschehens, sondern kann in wenigen Fahrminuten die Infrastruktur der Stadtgemeinde Seekirchen, der gemütlichen Gemeinde Elixhausen oder der Festspielstadt Salzburg nutzen.  Eine annähernd rechtwinklige Situierung sorgt für optimale Möglichkeiten, insbesondere kann die unverbaubare Südseite des Grundstückes voll ausgenutzt werden. Zufahrt ist über eine Privatstraße, welche auf Kosten des Verkäufers noch asphaltiert wird, gegeben, hier befinden sich auch die notwendigen Anschlüsse von Kanal, Wasser und Strom, somit kann das Baugrundstück als "aufgeschlossen" bezeichnet werden. Erst kürzlich umgewidmet lautet die Widmung "Dorfgebiet", es besteht eine Bebauungsverpflichtung in den nächsten Jahren. Durch die ansprechende Größe der Bauparzelle kann wunderbar geplant und die Traumimmobilie verwirklicht werden, ebenso ist ein Bau von zwei Doppelhaushälften Dieses wunderbare Grundstück befindet sich am Rande eines ruhigen Siedlungsgebietes etwas außerhalb des Ortskerns der Stadtgemeinde Seekirchen. Durch die Randlage an der Siedlung ist das Grundstück von grünen Wiesen umgeben, zusätzlich ist ein herrlicher Fernblick gegeben. Abseits der Hauptverkehrsrouten kann die heimelige Stille vor Ort genossen werden, trotzdem beträgt die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Nahe Festspielstadt Salzburg lediglich nur rund zehn Minuten. Für Pendler befindet sich ein Park & Ride Parkplatz mit hervorragendem Bustakt ca. zwei Fahrminuten entfernt. Als zusätzliches Angebot kann der Stadtbus ins Ortszentrum Seekirchens genutzt werden. Für Freizeitbegeisterte liegt das Salzburger Seenland mit seinen umfangreichen Möglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür. Ein bestens ausgebautes Radwegenetz, die blauen Wasser von Obertrumersee, Mattsee oder Wallersee sowie die kleinen Hausberge im Zentrum des Flachgaus laden zum Wandern, Radeln und Baden ein. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36c29a297f7d1d45e52f2dcf1926e088/fc_h600_w800/eZHcEgCsebqq3PWKkimXMS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a53fdaa54847c8f567415bf450d73/fc_h600_w800/kSHMwWVSRMiNvw3nYZA6pW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb709c22137441632d89062b9b06f80f/fc_h600_w800/Rg4zZWmgUp269zdBD952jD.jpg true H369VF https://immo.sn.at/immobilien/seekirchen-grosszuegiges-grundstueck-in-gruen-und-ruhelage-H369VF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:51:27.425501Z 2026-08-21T11:51:26Z 2026-08-28T07:44:41Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 625000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 403.35 390.35 13 1 4 1994 88 C 1.15 C Mondsee: Lagerhalle in absoluter Toplage <p>Die Halle befindet sich in absoluter Toplage im Gewerbegebiet Mondsee/Tiefgraben. Gelegen im ebenerdigen Souterrain/Kellergeschoss eines großen, gewerblich genutzten Gebäudes kann die Immobilie optimal als Lager/Stauraum/Werkstätte etc. genutzt werden. Gemäß Nutzwertgutachten besteht eine Widmung als "Lager". Anschlüsse an Wasser, Kanal und Strom (auch Starkstrom) sind vorhanden, ebenfalls ist eine Heizung mittels Strahler in der Immobilie installiert. Durch eine elektrisches Rolltor mit einer Größe von ca. 3,25 x 3,25 Meter ist Zufahrt in das Gebäude gewährleistet. Ein räumliches getrenntes und eingerichtetes Büro steht ebenfalls zur Verfügung. Im Innenbereich erfolgte mittels Trockenbauweise die Abtrennung eines Raumes im Ausmaß von ca. 80 m², sollte das Objekt zu groß erscheinen, ist somit auch eine teilweise Untervermietung denkbar. Eine Raumhöhe von ca. 3,4 Metern ist gegeben und lässt eine Befahrung mit einem Stapler zu. <br /> 4 Außenparkplätze runden dieses tolle Angebot ab.</p> <p><strong>Details:</strong><br /> - Ca. 390,35 m² Lagerfläche<br /> - Ca. 13 m² Büro<br /> - Gesamtfläche gemäß Plan und Nutzwertgutachten: 403,35 m²<br /> - Toilette<br /> - abgetrenntes Büro<br /> - Heizung vorhanden<br /> - Starkstromdosen vorhanden<br /> - elektrisches Rolltor</p> <p>Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre unverbindliche Anfrage.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Halle befindet sich in absoluter Toplage im Gewerbegebiet Mondsee/Tiefgraben. Gelegen im ebenerdigen Souterrain/Kellergeschoss eines großen, gewerblich genutzten Gebäudes kann die Immobilie optimal als Lager/Stauraum/Werkstätte etc. genutzt werden. Gemäß Nutzwertgutachten besteht eine Widmung als "Lager". Anschlüsse an Wasser, Kanal und Strom (auch Starkstrom) sind vorhanden, ebenfalls ist eine Heizung mittels Strahler in der Immobilie installiert. Durch eine elektrisches Rolltor mit einer Größe von ca. 3,25 x 3,25 Meter ist Zufahrt in das Gebäude gewährleistet. Ein räumliches getrenntes und eingerichtetes Büro steht ebenfalls zur Verfügung. Im Innenbereich erfolgte mittels Trockenbauweise die Abtrennung eines Raumes im Ausmaß von ca. 80 m², sollte das Objekt zu groß erscheinen, ist somit auch eine teilweise Untervermietung denkbar. Eine Raumhöhe von ca. 3,4 Metern ist gegeben und lässt eine Befahrung mit einem Stapler zu.  4 Außenparkplätze runden dieses tolle Angebot ab. Deta Die Lagerhalle befindet sich in absoluter Toplage im Gewerbegebiet direkt an der Autobahnzu- und abfahrt Mondsee. Dadurch ist eine optimale Straßenanbindung zur An- und Abreise vor allem aber für Lieferungen jeder Art gewährleistet. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b26e8597eadde924df5ed435c923a55b/fc_h600_w800/OLw6WO4tDTgEKxbiPXg75.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9a5e6716845e63a393cba094c718729/fc_h600_w800/7zjM1s7j7bbIFrCbvfhCAK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb635760737de4bbe55c52c609aeba9/fc_h600_w800/4bGx3tnNkVMZPHy0LFncIb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f683cdb962847bd912f453d210e3b524/fc_h600_w800/19FcaNFtXYtobwL5YLVfsd.jpg true H32WZF https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-lagerhalle-in-absoluter-toplage-H32WZF 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T06:57:07.893472Z 2026-08-19T06:57:06Z 2026-08-28T02:44:13Z 530267349 ohne-makler 267350 5340 Sankt Gilgen Laimstraße 12 2 2 Salzburg-Umgebung 2950 EUR 140 4 1 1961 Große Wohnung für Familie in Sankt Gilgen Großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche in St. Gilgen am Wolfgangsee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei separaten Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie drei Balkonen viel Platz für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Neben einer gemütlichen Sofaecke steht hier ein großer Esstisch mit acht Sitzplätzen zur Verfügung. Ein traditioneller Grundofen sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehme Strahlungswärme und verleiht dem Wohnraum zusätzlichen Charakter. Die Küche ist vollständig ausgestattet und direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer. Zwei Zimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet, ein weiteres Zimmer mit einem Einzelbett. Zusätzlich befindet sich im oberen Bereich eine offene Empore mit ausziehbarem Sofa, die sich beispielsweise als Lese-, Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Die Empore ist offen gestaltet und kein separates Zimmer. Das modern sanierte Badezimmer auf der unteren Wohnebene verfügt über eine großzügige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Im Schlafzimmer im oberen Stockwerk befindet sich außerdem ein weiteres eigenes Waschbecken. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die drei Balkone mit Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Berglandschaft. Durch die erhöhte Lage des Hauses bietet sich ein weiter Ausblick über die Umgebung. Hinter dem Gebäude befindet sich außerdem eine Grünfläche mit einem kleinen Bach. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses und ist damit unabhängig von den beiden weiteren Wohneinheiten im Gebäude zugänglich. Großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche in St. Gilgen am Wolfgangsee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei separaten Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie drei Balkonen viel Platz für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Neben einer gemütlichen Sofaecke steht hier ein großer Esstisch mit acht Sitzplätzen zur Verfügung. Ein traditioneller Grundofen sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehme Strahlungswärme und verleiht dem Wohnraum zusätzlichen Charakter. Die Küche ist vollständig ausgestattet und direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer. Zwei Zimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet, ein weiteres Zimmer mit einem Einzelbett. Zusätzlich befindet sich im oberen Bereich eine offene Empore mit ausziehbarem Sofa, die sich beispielsweise als Lese-, Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsb Die Wohnung befindet sich in der Laimstraße in St. Gilgen am Wolfgangsee in einer leicht erhöhten und angenehm ruhigen Lage. Gleichzeitig ist das Ortszentrum bequem zu Fuß erreichbar. Direkt gegenüber dem Haus beginnt ein Fußweg in Richtung Ortskern, der am Wasser entlang und unter der Hauptstraße hindurchführt. Dadurch lässt sich das Zentrum erreichen, ohne längere Strecken entlang der Hauptverkehrsstraße zurücklegen zu müssen. Im Zentrum von St. Gilgen befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Wolfgangsee, die Schiffsanlegestelle und die Zwölferhorn-Seilbahn sind gut erreichbar. Die Lage verbindet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Rund um St. Gilgen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und für weitere Freizeitaktivitäten im Salzkammergut. Auch Salzburg ist gut erreichbar. Die Salzburger Innenstadt liegt rund 25 Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die direkt in St. Gilgen oder der Wolfgangsee-Region wohnen und arbeiten möchten, als auch für Pendler in Richtung Salzburg. Durch die erhöhte Position des Hauses genießen Sie von der Wohnung und den Balkonen einen schönen Blick auf den Wolfgangsee sowie auf die umliegende Berglandschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet eine umfangreiche Ausstattung und wird mit einer vollständig ausgestatteten Küche sowie zahlreichen Einrichtungsgegenständen angeboten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * drei separate Schlafzimmer * großzügiger Wohn- und Essbereich * großer Esstisch mit acht Sitzplätzen * Sofa und zusätzliche offene Empore mit ausziehbarem Sofa * traditionelle Grundofen-/Kachelofenanlage im Wohnbereich * drei Balkone * See- und Bergblick * Garten- bzw. Grünfläche hinter dem Haus * eigener separater Wohnungseingang * modern saniertes Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken und WC * separate Gästetoilette * zusätzliches Waschbecken im oberen Schlafzimmer * vollständig ausgestattete Küche * Backofen und Herd * Kühlschrank * Geschirrspüler * Kaffeemaschine * Wasserkocher * Toaster * Küchenutensilien * zwei Fernseher * Waschmaschine und Wäschetrockner * Bügeleisen und Wäscheständer * Schränke und weitere Stauraummöglichkeiten * Gartenmöbel und Außen-Sitzmöglichkeiten * Heizung * Feuerlöscher Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen. Durch die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sie viel Privatsphäre und eignet sich insbesondere für Familien sowie für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Weitere Informationen zur Wohnung sowie zusätzliche Bilder finden Sie auf unserer Website: https://living.liva.world/apartments/grosse-ferienwohnung-3-schlafzimmer/ Bitte beachten Sie, dass die Wohnung hier zur regulären Vermietung angeboten wird und nicht als Ferien- oder Kurzzeitunterkunft. Anbieter und Vermieter ist die im Impressum angeführte Gesellschaft. Die vollständigen Anbieterinformationen und rechtlichen Angaben finden Sie unter: https://living.liva.world/impressum/ Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und der geplanten Mietdauer. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014935/full.jpg Esszimmer / Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014942/full.jpg Eingangsraum / Foyer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014946/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014934/full.jpg Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014936/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014937/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014938/full.jpg Dekoration image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014940/full.jpg Esszimmer / Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014943/full.jpg Esszimmer / Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014944/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014945/full.jpg Esszimmer / Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014947/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014948/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014949/full.jpg Dekoration image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014950/full.jpg Gardinen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014951/full.jpg Dekoration image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014952/full.jpg Wandhaken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014953/full.jpg Dekoration image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014954/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014955/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014956/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014957/full.jpg Eingang Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014958/full.jpg Esszimmer / Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014959/full.jpg Esszimmer / Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014961/full.jpg Grundrisse application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621159.pdf true H3G6NR https://immo.sn.at/immobilien/grosse-wohnung-fuer-familie-in-sankt-gilgen-H3G6NR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T08:05:40.618042Z 2026-08-28T08:05:39Z 2026-08-28T08:05:39Z 6793 Gaschurn Bludenz true EUR keine Provision, courtagefrei 218 269 748 3 2020 30.90 B 0.68 A+ Leben mit Perspektive - Apartments als stabile Kapitalanlage im Montafon Ein alpines Juwel - Attraktives Portfolio: Die BoYaSTAR GmbH bietet als Alleineigentümerin zwei hochwertige und wohnfertige Wohneinheiten im Erdgeschoss der "Chesa Bunita" zum Verkauf an. Optional kann eine weitere Einheit im 2. Untergeschoss erworben werden. - Mehrfamilienhaus: Im gegenwärtigen Ausbau sind drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitze bewilligt. Die Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist möglich, die Begründung von Nebenwohnsitzen ist jedoch nicht zulässig; die vierte Einheit wird derzeit für Wellness, Hobby und Sport genutzt. Ein alpines Juwel - Attraktives Portfolio: Die BoYaSTAR GmbH bietet als Alleineigentümerin zwei hochwertige und wohnfertige Wohneinheiten im Erdgeschoss der "Chesa Bunita" zum Verkauf an. Optional kann eine weitere Einheit im 2. Untergeschoss erworben werden. - Mehrfamilienhaus: Im gegenwärtigen Ausbau sind drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitze bewilligt. Die Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist möglich, die Begründung von Nebenwohnsitzen ist jedoch nicht zulässig; die vierte Einheit wird derzeit für Wellness, Hobby und Sport genutzt. Auf der Sonnenseite des Lebens Das im Herbst 2022 fertiggestellte Anwesen besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. Auf einer Meereshöhe von rund 1.030 Metern - etwas oberhalb von der Ortschaft Gaschurn im Montafon - eröffnet sich ein unvergessliches Panorama, das den Blick vom Tal bis zu den Gebirgen des Rätikons, der Silvretta und des Verwalls frei gibt. Die Zufahrt ist ganzjährig über eine Gemeindestraße möglich (Winterdienst 2-3-mal täglich). Die alpine Natur liegt hier direkt vor der Haustür: Ob Wandern, (E-)Biken, Klettern oder Skifahren - die Region bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie einen aktiven Tag wahlweise Zuhause oder mit kulinarischen und kulturellen Highlights der Region ausklingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ambiente zum Wohlfühlen Der Baukörper verbindet Montafoner Tradition mit zeitgemäßer Architektur. Errichtet in solider Massivbauweise, prägen Sichtbeton, geölte Lärche und Elemente aus verzinktem Stahl das äußere Erscheinungsbild. Im Innenbereich sorgt eine sorgfältig abgestimmte Materialisierung für ein behagliches, natürliches Raumklima: Sichtbeton und Lehmputze an den Wänden treffen auf Baumwoll-Akustikdecken, edles Feinsteinzeug in Wohnräumen und Bädern sowie maßgefertigte Türen aus geölter Lärche und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Zur exzellenten Ausstattung des Gebäudes zählt nicht nur eine kontrollierte Be- und Entlüftung, sondern auch ein Internetzugang über Highspeed Glasfaser (ideal für Teleworking). Die beiden Dreizimmer-Apartments Top 2 und Top 3 im Erdgeschoss bieten jeweils Platz für bis zu 4 Personen. Jede Nichtraucherwohnung verfügt über einen Wohn- und Essraum mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer (1 Doppelbett, 2 Einzelbetten), ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit herrlicher Aussicht. Im ersten Untergeschoss ist jedem Apartment ein großzügiger, privater Lagerraum zugeordnet. Weiters befinden sich dort ein Technikraum, ein Raum für die Hausbetreuung, ein separater Wertstoffraum (Recycling) und ein Carport mit vier Stellplätzen. Das Apartment Top 4 im zweiten Untergeschoss wird derzeit für Wellness mit Sauna, Ruhezone und Erlebnisdusche sowie für Hobbys und Sport genutzt. Es gibt ein extra WC und einen eigenen Garten. Der Um- bzw. Ausbau zu einer großzügigen Zweizimmerwohnung ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar, da die wesentlichen Sanitär- und Elektroanschlüsse bereits beim Neubau geschaffen wurden. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Investment-Struktur - Flexible Transaktionsmodelle: Wir bieten Investoren die Möglichkeit einer strategischen Kapitalbeteiligung an der BoYaSTAR GmbH. Alternativ erfolgt der Verkauf im Rahmen eines klassischen Asset Deals. Angebotsbedingungen - Preisfindung und Flexibilität: Der Kaufpreis versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (sofern anfallend). Sowohl der finale Kaufpreis als auch die Konditionen einer potenziellen Kapitalbeteiligung sind Verhandlungssache. - Schriftliches Angebot: Grundlage für jegliche Verhandlungen ist die Übermittlung eines qualifizierten, schriftlichen Kauf- bzw. Beteiligungsangebots durch den Interessenten. - Bonitätsnachweis: Um eine zügige und professionelle Abwicklung zu gewährleisten, ist dem schriftlichen Angebot eine verbindliche und unwiderrufliche Finanzierungszusage eines österreichischen Bankinstituts (oder eines gleichwertigen, erstklassigen Finanzierungsunternehmens) beizufügen. - Freibleibendes Angebot (Abschlussfreiheit): Dieses Exposé ist freibleibend und unverbindlich. Die BoYaSTAR GmbH behält sich die Entscheidung über die Annahme oder Ablehnung eines eingehenden Angebots ausdrücklich vor. Es besteht kein Kontrahierungszwang. Transaktions- und Nebenkosten - Provisionsfreier Erwerb: Die Transaktion erfolgt direkt über die Eigentümerin. Für den Käufer fällt somit keine Vermittlungsprovision (Maklergebühr) an. - Beratungskosten: Jede Vertragspartei trägt die ihr entstehenden eigenen Beratungskosten (z.B. für Rechts- und Steuerberatung) selbst. - Nebenkosten: Sämtliche mit der Errichtung, Beglaubigung und Durchführung des Vertrages verbundenen Kosten - insbesondere Notariats- und Vertragserrichtungskosten, die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 % vom Kaufpreis), die Grunderwerbsteuer (3,5 % vom Kaufpreis) sowie alle sonstigen anfallenden Gebühren und Abgaben - werden vollumfänglich von der Käuferseite getragen. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Chesa Bunita Südansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015745/full.jpg Chesa Bunita Nordostansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015746/full.jpg Chesa Bunita Nordwestansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015747/full.jpg Chesa Bunita Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015748/full.jpg Chesa Bunita Hauseingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015749/full.jpg Chesa Bunita Nachtansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015750/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015751/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015752/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015753/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015754/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015755/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015756/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015757/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015758/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015759/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015760/full.jpg Chesa Bunita Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015761/full.jpg Chesa Bunita Top 2 Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015762/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015763/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015764/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015765/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015766/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015767/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015768/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015769/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015770/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015771/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015772/full.jpg Chesa Bunita Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015773/full.jpg Chesa Bunita Top 3 Lageraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015774/full.jpg Chesa Bunita Top 4 Wellness image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015775/full.jpg Chesa Bunita Top 4 Wellness image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015776/full.jpg Chesa Bunita Top 4 Wellness image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015777/full.jpg Chesa Bunita Top 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015778/full.jpg Chesa Bunita Top 4 Sport/Hobby image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015779/full.jpg Chesa Bunita Top 4 Sport/Hobby image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015780/full.jpg Chesa Bunita Kabinenlift image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015781/full.jpg Chesa Bunita Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015782/full.jpg Chesa Bunita Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015783/full.jpg Chesa Bunita Wertstoffraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102015784/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621177.pdf false H3FLBY https://immo.sn.at/immobilien/leben-mit-perspektive-apartments-als-stabile-kapitalanlage-im-montafon-H3FLBY 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T15:01:05.281258Z 2026-08-27T15:01:04Z 2026-08-27T15:01:04Z 1100 Wien Gudrunstraße 120 2 994 true 3600 EUR 53.2 2 2025 21.50 B Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage beim Keplerplatz (Top 44) - 1192 € inkl. BK und Hzg. In der modernen Wohnhausanlage in der Gudrunstraße 120, gelangt diese ideal geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und privater Außenfläche zur Vermietung. Nutzfläche inkl. Loggia ca. 59 m² Highlights der Wohnung - Optimal geschnittener Wohn-/Essbereich - Separate Schlafmöglichkeit - Private Loggia – ideal für Frühstück, Homeoffice oder Entspannung - Hochwertiger Eichen-Parkettboden - Fußbodenheizung (Fernwärme Wien Energie) - Modernes Bad mit Feinsteinzeug und Qualitätsarmaturen - Elektrischer Sonnenschutz - Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre - Neubau mit zeitgemäßer Architektur - Lift bis zur Dachterrasse - Begrünter Innenhof & allgemeine Dachterrasse - Fahrrad- und Kinderwagenräume - Eigenes Kellerabteil - Nachhaltiges Energiekonzept inkl. Photovoltaik In der modernen Wohnhausanlage in der Gudrunstraße 120, gelangt diese ideal geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und privater Außenfläche zur Vermietung. Nutzfläche inkl. Loggia ca. 59 m² Highlights der Wohnung - Optimal geschnittener Wohn-/Essbereich - Separate Schlafmöglichkeit - Private Loggia – ideal für Frühstück, Homeoffice oder Entspannung - Hochwertiger Eichen-Parkettboden - Fußbodenheizung (Fernwärme Wien Energie) - Modernes Bad mit Feinsteinzeug und Qualitätsarmaturen - Elektrischer Sonnenschutz - Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre - Neubau mit zeitgemäßer Architektur - Lift bis zur Dachterrasse - Begrünter Innenhof & allgemeine Dachterrasse - Fahrrad- und Kinderwagenräume - Eigenes Kellerabteil - Nachhaltiges Energiekonzept inkl. Photovoltaik - Top-Lage & Infrastruktur - U1 Keplerplatz nur ca. 1 Gehminute entfernt - 1 Station zum Wiener Hauptbahnhof - Schnelle Verbindung in die Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks & Freizeitangebote in direkter Umgebung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Geräten Parkettboden Fahrradabstellraum im Haus Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden Bad voll ausgestattet Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014339/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621144.pdf true H3FKV6 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-top-lage-beim-keplerplatz-top-44-1192-eu-inkl-bk-und-hzg-H3FKV6 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T12:46:05.881824Z 2026-08-27T12:46:04Z 2026-08-27T12:46:04Z 1210 Wien Pastorstraße 28 2 Korneuburg 1012 5000 EUR 59 2 1 2023 25.60 0.73 Cooler Erstbezug, voll möbliert: Top-Wohnqualität in U1 Nähe Cool bedeutet für diese Wohnung, angenehm geräuschlos kühl auch bei hohen Außentemperaturen Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln und zusätzliche Sicherheit bieten. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf der 9m² großen Loggia baumeln lassen: das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit. Cool bedeutet für diese Wohnung, angenehm geräuschlos kühl auch bei hohen Außentemperaturen Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln und zusätzliche Sicherheit bieten. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf der 9m² großen Loggia baumeln lassen: das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit. Ausrichtung der Wohnung in einen Innenhof welcher an das Nachbargrundstück angrenzt. Ausgezeichnete Infrastruktur, in nur 5 Minuten ist man fußläufig bei der U1 und findet dort Supermärkte, Bäcker einige Restaurants, Apotheke, Post, Banken und Kindergärten. Auch Schulen befinden sich im Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einrichtung am letzten Stand der Technik voll möbliert. Heiz- und Kühlsystem Modern und besonders nachhaltig ist das Heiz- und Kühlsystem dieses Projekts . Während sie in der kalten Jahreszeit mit ihrer Fußbodenheizung gespeist durch die Wärmepumpe ordentlich auf Temperatur kommt, liefert die Deckenkühlung im Sommer eine sehr angenehme Form der Erfrischung. Sonnenschutz Verdunkeln und sichern: Raffstores sind Sonnenschutzsysteme mit höchstem Anspruch an Funktionalität, Ästhetik und Langlebigkeit. Sie erhalten neben dem Wärme- und Sonnenschutz auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Raffstores aus schienengeführten und stranggepressten Aluminiumlamellen mit flüsterleisen Elektroantrieb lassen sich bequem per Funkhandsender steuern, einzeln oder zusammen mit einem einzigen Knopfdruck. Küche mit modernen, stromsparsamen Geräten helfen den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und sparen langfristig bares Geld. Exklusive Sanitärausstattung Fast 4 (!) Lebensjahre verbringt man im Badezimmer. Grund genug, diesen Bereich besonders hochwertig mit komfortabler „Walk-In“ Regendusche auszustatten! Armaturen von Hansgrohe, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Holz-Alu-Fenster und Balkontüre Angenehmes Raumklima und Wohngefühl durch die 3-fach-Verglasung der Holz -Alu -Balkontüre und Fenster Made in Austria. Kein Zug, kein Lärm - einfach nur gut. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Abstellraum zur Wohnung gehört ein 8m²großer XXL-Abstellraum im Keller Lift Ein großzügiger Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt, bietet ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit. Technik •Luft- Wasser Wärmepumpe nachhaltige Energieversorgung ohne Gas und ohne fossile Brennstoffe •Fotovoltaik partielle Stromversorgung der Allgemeinbereiche Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012739/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102012736/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621092.pdf true H3FJF4 https://immo.sn.at/immobilien/cooler-erstbezug-voll-moebliert-top-wohnqualitaet-in-u1-naehe-H3FJF4 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T09:33:45.360277Z 2026-08-27T09:33:44Z 2026-08-27T09:33:46Z 3500 Krems an der Donau Kasernstraße 19a 3 3 Krems (Land) 2300 10000 EUR 150 4 2011 36.60 B B Penthouse der Spitzenklasse Voll möbliertes Dachgeschoßapartment in Ruhelage mit Blick in die ruhigen Gärten. Offener Wohn/Koch/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Wannen und Duschbad, WC, Technik und Abstellraum, herrliche Dachterrasse und Lift in den Hof und Garten, Klimaanlage, 2 Garagen, Elektrotor,...... Voll möbliertes Dachgeschoßapartment in Ruhelage mit Blick in die ruhigen Gärten. Offener Wohn/Koch/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Wannen und Duschbad, WC, Technik und Abstellraum, herrliche Dachterrasse und Lift in den Hof und Garten, Klimaanlage, 2 Garagen, Elektrotor,...... Nahe der Fußgängerzone in Garten - und Ruhelage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Geschmackvoll möbliert, bis zum Geschirr, edle Naturholzböden und Fliesen, .... Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101830510/full.jpg true H3F97G https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-der-spitzenklasse-H3F97G 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T07:44:32.262704Z 2026-08-27T07:44:31Z 2026-08-27T07:44:31Z 6100 Seefeld in Tirol Innsbruck-Land 869000 true EUR keine Provision, courtagefrei 130 4 1 2010 PROVISIONSFREI - große Wohnung mit Terrasse, Balkonen und Garten Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100?m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: .ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche .Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich .4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro .2 Balkone mit großer Terrasse .100?m² Garten .Kellerabteil .Tiefgaragenstellplatz .Zentralheizung, Fernwärme .Kamin mit Holzfeuer .2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols. Hauptwohnsitz-Widmung Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100?m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: .ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche .Offene Küche mi Schnee und viel Sonne im Winter. Sonne und frische Luft im Sommer. Und dazwischen? Ein herrliches Leben. Diese Wohnung liegt mitten in Seefeld in Tirol - genau dort, wo die Sommer nicht zu heiß und die Winter tief verschneit sind. In Seefeld schlafen Sie im Hochsommer bei offenem Fenster und wachen im Winter manchmal mit 50?cm Neuschnee vor der Tür auf. Hier wartet eine Gartenwohnung, die ganz viel Lebensfreude bereitet und eine perfekte Symbiose aus Natur und Infrastruktur bietet. Die Lage? Zentraler geht kaum. Mitten in einem charmanten Dörfchen in Tirol, drum herum herrliche Natur. Der Supermarkt ist um die Ecke (100?m), Bushaltestellen direkt vor der Tür, zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei Restaurants, Kino, Therme, Schwimmbad oder Fitnessstudio. Auch die Bahn ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt - so erreicht man in 30 Minten Innsbruck per S-Bahn oder in 2h München mit dem Zug. Ideal für alle, die Natur lieben aber auch Infrastruktur wollen. Im Winter starten die Langlaufloipen quasi vor der Haustür. Wer sich mit nordischen Skistars in einem der besten Langlaufgebiete der Welt messen oder doch lieber nur zusehen möchte, ist hier genau richtig. Die Seefelder Skigebiete sind in 5 Minuten erreichbar, die romantische Eislauffläche ebenfalls. Im Sommer laden Berge, Wälder und Seen zu allem ein, was draußen Freude macht. Urige Hütten, mal schwindelerregend weit oben, mal bequem erreichbar weiter unten, ermöglichen ein Bergerlebnis für alle. Und wenn Sie Sport nicht so interessiert und Sie einfach nur sitzen und atmen wollen: Auch das geht hier besonders gut. KONTAKT: Annette Henkel 0043 (0)699 17277962 henkelannette(at)icloud.com Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Was dazugehört: - ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche - Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich - 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro - 2 Balkone + große Terrasse - 100 m² Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Zentralheizung, Fernwärme - Kamin mit Holzfeuer - 2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894485/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894486/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894507/full.jpg false GSKYSF https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-grosse-wohnung-mit-terrasse-balkonen-und-garten-GSKYSF 2026-08-26 2026-08-05 2026-08-26T13:57:11Z 2026-03-20T09:16:00Z 2026-08-05T17:44:17Z 407590 Viisoara 495000 true EUR keine Provision, courtagefrei 55000 55.000 m² Gewerbe- oder Privatgrundstück in Rumänien Grundstücksangebot – 55.000 m² Gesamtfläche Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 55.000 m²: Grundstück 1: 50.000 m² Grundstück 2: 5.000 m² Der Kaufpreis beträgt 9,00 EUR pro m². Ein Teilverkauf ist ebenfalls möglich. Die Flächen eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzungsmöglichkeiten: Wohnanlagen Mehrfamilienhäuser Ferienanlagen / Ferienresidenzen Industrieanlagen Fabriken Landwirtschaftliche Nutzung Dank der großzügigen Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Angebot hervorragendes Potenzial für Investoren, Bauträger und Unternehmer. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Grundstücksangebot – 55.000 m² Gesamtfläche Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 55.000 m²: Grundstück 1: 50.000 m² Grundstück 2: 5.000 m² Der Kaufpreis beträgt 9,00 EUR pro m². Ein Teilverkauf ist ebenfalls möglich. Die Flächen eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzungsmöglichkeiten: Wohnanlagen Mehrfamilienhäuser Ferienanlagen / Ferienresidenzen Industrieanlagen Fabriken Landwirtschaftliche Nutzung Dank der großzügigen Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Angebot hervorragendes Potenzial für Investoren, Bauträger und Unternehmer. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Anwesen liegt ca. 40 km von Cluj Klausenburg entfernt. Die nächstgrößere Stadt Campia Turzii ist 8 km entfernt. Die Zufahrtsstraßen zum Grundstück sind asphaltiert und gut befahrbar. Das 150 Meter lange Grundstück liegt direkt an der Straße. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Wasser- und Abwasseranschluss sind nach Rücksprache mit dem Rathaus möglich. Es liegt in einer sehr schönen, ruhigen grünen Gegend mit Blick auf die Berge und Weiden. In der Nähe befinden sich bereits mehrere Privathäuser und Gewerbebetriebe. Die Ziegelfabrik Wienerberger Triteni, Ceanu Mare, ist 8 km entfernt. Eine Tankstelle befindet sich 1 km entfernt. Das Grundstück eignet sich für Industrieanlagen oder Wohnkomplexe. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung ist jederzeit möglich. Eine Aufteilung bietet mehreren Bauträgern die Möglichkeit, einen Wohnkomplex zu errichten. Die Genehmigungen erfolgen in den jeweiligen Gemeinden und in Cluj unbürokratisch. Das Formular wird eingereicht und anschließend ausgestellt. Die Anwohner helfen Ihnen gerne bei allen relevanten Regierungsangelegenheiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial nahe Cluj-Napoca Nur ca. 40 km von Cluj-Napoca (Klausenburg) entfernt befindet sich dieses hervorragend gelegene Entwicklungsgrundstück in attraktiver Wachstumsregion. Die Stadt Câmpia Turzii ist in nur 8 km erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie Arbeitskräftepotenzial. Strategische Lage mit optimaler Anbindung Direkte Straßenanbindung – ca. 150 Meter Grundstücksfront Asphaltierte, gut ausgebaute Zufahrtsstraßen Tankstelle in 1 km Entfernung Die Ziegelfabrik Wienerberger Triteni (ca. 8 km) unterstreicht die gewerbliche Standortqualität Voll erschließbares Grundstück Stromanschluss vorhanden Wasser- und Abwasseranschluss nach Rücksprache mit dem Rathaus realisierbar Unkomplizierte Genehmigungsverfahren auf Gemeindeebene und in Cluj Die Region ist bekannt für pragmatische Verwaltungsabläufe. Nach Einreichung der Unterlagen erfolgt die Ausstellung der Genehmigungen zügig und transparent. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Maximale Flexibilität Dieses Grundstück eignet sich ideal für: ✔ Industrie- oder Produktionsanlagen ✔ Logistik- oder Gewerbeprojekte ✔ Wohnanlagen / Wohnkomplexe ✔ Parzellierung für mehrere Bauträger ✔ Landwirtschaftliche Nutzung Durch die großzügige Straßenfront ist auch eine attraktive Teilung für mehrere Investoren oder Projektentwickler möglich. Attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität Das Areal liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit freiem Blick auf Berge und Weidelandschaft. Gleichzeitig befinden sich bereits Privathäuser sowie Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe – ein Zeichen für die stabile Entwicklung der Region. Ihr Vorteil als Investor: Wachstumsregion im Einzugsgebiet von Cluj, Gute Infrastruktur und kurze Wege, Autobahnanschluss in ca.10 km Flexible Bebauungsmöglichkeiten Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zur Kernregion Cluj ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100988055/full.jpg false GSKZ7G https://immo.sn.at/immobilien/55-000-m2-gewerbe-oder-privatgrundstueck-in-rumaenien-GSKZ7G 2026-08-26 2026-03-31 2026-08-26T13:57:11Z 2026-03-20T09:24:50Z 2026-03-31T10:02:16Z 5120 St. Pantaleon Reitherstraße 7 2 Braunau am Inn 650000 true EUR keine Provision, courtagefrei 75 1213 450 1213 7 1 1994 142.00 1.50 Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Hauptansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656576/full.jpg Ostansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656578/full.jpg Gewerbehof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656580/full.jpg Dachterasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656581/full.jpg Vogelperspektive image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656579/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612454.pdf true GW877R https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-wohn-und-gewerbeliegenschaft-GW877R 2026-08-26 2026-06-26 2026-08-26T13:57:11Z 2026-05-13T12:44:29Z 2026-06-26T09:48:19Z 9200 Mosonmagyaróvár 240000 true EUR keine Provision, courtagefrei 75 2 500 * Top-Investment: Haus in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad in Mosonmagyaróvár, Ungarn. Auf einem idyllischen 500 m² großen Grundstück mit Rasenfläche, Obstbäumen und Weinreben befinden sich zwei attraktive, möblierte Wohneinheiten – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus beidem. Auf einem idyllischen 500 m² großen Grundstück mit Rasenfläche, Obstbäumen und Weinreben befinden sich zwei attraktive, möblierte Wohneinheiten – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus beidem. Die charmante Stadt Mosonmagyaróvár liegt idyllisch an den Flüssen Lajta und Mosoner Donau und zählt rund 35.000 Einwohner. Dank ihrer hervorragenden Lage ist sie ein idealer Wohn- und Investitionsstandort: Nur ca. 80 km von Wien, etwa 30 km von Bratislava und rund 140 km von Budapest entfernt. Die Stadt ist bestens über Bahn, Autobahn und Bundesstraße erreichbar. Mosonmagyaróvár überzeugt durch viel Grün, gepflegte Rad- und Spazierwege sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Dichte an Zahnärzten – ein echter Standortvorteil, auch für internationalen Medizintourismus. Ein echtes Highlight ist das renommierte Thermalbad Mosonmagyaróvár, dessen Heilwasser zu den besten in Europa zählt. Der Eingang ist bequem in nur ca. 350 Metern von der Haustür erreichbar – ideal für Erholung und Gesundheitsvorsorge direkt vor der eigenen Tür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Auf einem idyllischen 500 m² großen Grundstück mit Rasenfläche, Obstbäumen und Weinreben befinden sich zwei attraktive, möblierte Wohneinheiten – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus beidem. 1. Wohneinheit (Straßenseite): Die ca. 48 m² große, im Jahr 2008 renovierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Dank guter Isolierung, moderner Fußbodenheizung und Klimaanlage genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit angenehmen Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung ist vollständig möbliert und nach Absprache bezugsbereit. 2. Wohneinheit (Neubau-Apartment): Das moderne, ca. 23 m² große Apartment bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Es ist hervorragend isoliert und mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet. Ein stilvolles Duschbad mit Toilette rundet das Angebot ab. Auch diese Einheit ist komplett möbliert und aktuell unbewohnt – ideal für sofortige Vermietung oder als Gästeunterkunft. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Immobilie wird aufgrund eines geplanten Rückzugs nach Deutschland zum Verkauf angeboten. Ein besonderer Vorteil: Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar sowie vorhandener Gartengeräte. Dadurch ist die Immobilie sofort bezugsfertig bzw. direkt zur Vermietung geeignet – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Straßenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426878/full.jpg Straßenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426880/full.jpg Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426882/full.jpg Eingangstor und Tür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426884/full.jpg Hinterer Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426886/full.jpg Hinterer Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426888/full.jpg Anbau Apartment image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426890/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426892/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426893/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426894/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426895/full.jpg Bad/Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426896/full.jpg Apartment image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426897/full.jpg Apartment Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426898/full.jpg Apartment Wohnzimmer zur Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426899/full.jpg Thermalbad Haupteingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426900/full.jpg Grüne Zone Beet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426879/full.jpg Apartment Sitzgruppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426881/full.jpg Apartment Toilette Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426883/full.jpg Feigenbaum im Mai image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426885/full.jpg Vorgarten im Mai image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426887/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101426889/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1606600.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1606601.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1606602.pdf false GWLFJ5 https://immo.sn.at/immobilien/top-investment-haus-in-unmittelbarer-naehe-zum-thermalbad-in-mosonmagyarovar-ungarn-GWLFJ5 2026-08-26 2026-05-21 2026-08-26T13:57:11Z 2026-05-21T11:04:09Z 2026-05-21T11:04:09Z 5452 Pfarrwerfen 3 Sankt Johann im Pongau 968000 true EUR keine Provision, courtagefrei 169 8 604 1 2017 26.60 B 0.82 A EXKLUSIVES WOHNEN - Traumhaftes Einfamilienhaus in Pfarrwerfen (provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum. Pfarrwerfen, eingebettet in die malerische Landschaft des Pongaus, gehört zu den aufstrebendsten Wohngegenden der Region. Umgeben von unberührtem Grünland und mit freiem Blick auf die majestätischen Alpen, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und Erholung. Hier genießen Sie den Komfort eines Rückzugsortes, der ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren schafft, dank der unmittelbaren Nähe zu den besten Skigebieten der Region. Die Stadt Bischofshofen ist nur wenige Autominuten entfernt und dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit auf der A10 Tauernautobahn und somit schnell in den umliegenden Städten (wie zB Salzburg - 35 Minuten) und Naturlandschaften. Pfarrwerfen ist ein Ort für all jene, die die Balance zwischen naturnahmen Wohnen und moderner Infrastruktur schätzen - ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die sich eine exklusive Wohnqualität wünschen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights: - Loxone Smart Home System - Alarmanlage - Videoüberwachungsanlage - exklusive Infrarotkabine - moderne Küche - wunderschöner Garten - großzügige Terrasse & Keller Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei separate WCs und eine exklusive Infrarotkabine - perfekt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großzügiger Lager- und Kellerraum, der ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Zuhause begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem modernen, energieeffizienten Eigenheim, das Komfort, Eleganz, Sicherheit, Schutz und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint. Anmerkung: Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423873/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423877/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423879/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423882/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423885/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423893/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423894/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423895/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423896/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423897/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423899/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101423902/full.jpg Grundriss_Kellergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1606509.pdf Grundriss_Erdgeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1606510.pdf Grundriss_Obergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1606511.pdf false GWLMM9 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-traumhaftes-einfamilienhaus-in-pfarrwerfen-provisionsfrei-GWLMM9 2026-08-26 2026-05-21 2026-08-26T13:57:11Z 2026-05-21T13:20:00Z 2026-05-21T13:20:00Z 3710 Radlbrunn 2 Hollabrunn 460000 true EUR keine Provision, courtagefrei 246 8 2655 1975 140.00 D 2.13 D Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus am Waldrand - Provisionsfrei Natur, Raum zur Entfaltung & Lebensqualität – Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Schwimmteich am Waldrand von Radlbrunn. Am Rande dieses charmanten Ortes – auf einem sonnigen, 2.655m² großen Eckgrundstück direkt am Waldrand – befindet sich dieses 1975 errichtete und in den Jahren 1993 bis 1996 adaptierte und erweiterte großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse können sowohl als eine Einheit genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beide Ebenen sind vom zentralen Stiegenhaus aus begehbar, Bad und Klo sowie Küchenanschlüsse in beiden Stockwerken vorhanden. Diese besondere Bauweise ermöglicht es, sehr einfach zwei komplett getrennte Wohneinheiten herzustellen, die beispielsweise auch vermietet werden können. Im Inneren des Hauses erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ein behaglicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme * Eine Infrarotkabine im Keller lädt zum Entspannen ein * Die großzügigen Räume wirken offen und einladend, mit viel Platz für persönliche Entfaltung und entspannte Wohnatmosphäre. * Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne – so entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Die Liegenschaft überzeugt auch funktional: * Vollunterkellert, mit sehr viel Stauraum und einem extra Erdkeller zur Vorratshaltung. Ein (nicht fertiggestellter) Schutzraum ist auch vorhanden. * Eine Photovoltaikanlage (5,3 kWP) sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses und helfen dabei Betriebskosten zu sparen * Keller auch vom Garten aus begeh- und befahrbar – perfekt für Werkstätten, Lagerräume oder zusätzliche Nutzflächen. * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein Carport mit 3 Autostellplätzen und einer zusätzlichen Fahrradgarage * Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche – ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume * Eine Montagegrube bietet weitere praktische Möglichkeiten * Balkon und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne Der weitläufige Garten mit seinem gepflegten Grün, altem Baumbestand und natürlichem Schwimmteich bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. * Großzügig und liebevoll angelegter Schwimmteich mit gemütlichem Lärchenholzsteg * Ein Bohrbrunnen im Garten sorgt für eine zusätzliche Wasserversorgung Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum für Individualität und Visionen, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Natur, Raum zur Entfaltung & Lebensqualität – Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Schwimmteich am Waldrand von Radlbrunn. Am Rande dieses charmanten Ortes – auf einem sonnigen, 2.655m² großen Eckgrundstück direkt am Waldrand – befindet sich dieses 1975 errichtete und in den Jahren 1993 bis 1996 adaptierte und erweiterte großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse können sowohl als eine Einheit genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beide Ebenen sind vom zentralen Stiegenhaus aus begehbar, Bad und Klo sowie Küchenanschlüsse in beiden Stockwerken vorhanden. Diese besondere Bauweise ermöglicht es, sehr einfach zwei komplett getrennte Wohneinheiten herzustellen, die beispielsweise auch vermietet werden können. Im Inneren des Hauses erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ein behaglicher Kachelofen sorg Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels liegt Radlbrunn – ein idyllisches Dorf, das für seine Ruhe, Naturverbundenheit und lebendige Dorfgemeinschaft geschätzt wird. Wer hier lebt, findet eine Lebensqualität, die in unserer schnelllebigen Zeit selten geworden ist – und genießt gleichzeitig die Nähe zur Stadt: * Hollabrunn: ca. 15 Minuten mit dem Auto * Stockerau: ca. 25 Minuten * Tulln: ca. 25 Minuten * Krems: ca. 30 Minuten * Wien: ca. 35 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Bahnhof befinden sich im nur 2 Kilometer entfernten Ziersdorf. Direkt im Ort befinden sich eine Tagesbetreuung für Kleinkinder sowie nur 100 Meter vom Haus entfernt ein großer öffentlicher Spielplatz und Sportplatz – ideal für Familien mit Kindern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Geschoße getrennt begehbar Doppelgarage Carport Photovoltaik-Anlage Infrarotkabine Schwimmteich Bohrbrunnen Werkstatt / Halle Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894818/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894820/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894822/full.jpg Esszimmer Einrichtungsbsp. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894823/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894824/full.jpg Wohnzimmer Einrichtungsbsp. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894825/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894826/full.jpg Schlafzimmer Einrichtungsbsp. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894829/full.jpg Gemauertes Nebengebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894834/full.jpg Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894835/full.jpg Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894836/full.jpg WC EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894837/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894838/full.jpg WC OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101894821/full.jpg false GWSMH9 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-ein-oder-mehrfamilienhaus-am-waldrand-provisionsfrei-GWSMH9 2026-08-26 2026-08-05 2026-08-26T13:57:11Z 2026-05-26T11:51:59Z 2026-08-05T19:15:56Z 2524 Teesdorf Gewerbepark B17 / II / Straße 3 / Objekt 11 1 2 Baden 10 true EUR keine Provision, courtagefrei 2082 2025 Neubau Gewerbehalle Teesdorf B17 - 154 bis 399 m2 - Fussbodenheizung - sofort beziehbar Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle Verfuegbarkeit: ag-teesdorf.at Waehrend andere noch bauen, koennen Sie hier morgen einziehen. Die Hallen im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk Baden) sind fertiggestellt - direkt an der B17, wenige Minuten zur A2. Keine Baustelle. Keine Wartezeit. Einziehen und loslegen. Warum diese Hallen besser sind: - Heizkosten sparen: Fussbodenheizung ueber guenstige Hackschnitzel-Fernwaerme plus PV-Strom vom Dach - deutlich billiger als Gas - Kein Blechschuppen: Massiver Betonbau mit 1m Sockel, geschliffener Industrieboden, bis zu 6,88m Raumhoehe - Sofort startklar: Gewerbliche Benuetzungsbewilligung liegt vor - versichert ab Tag 1 - Top-Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach, LKW-Waschplatz, problemlos fuer Sattelzuege - Sicherheit: Eingezaeuntes Areal, Videoueberwachung, Glasfaser-Internet Verfuegbare Groessen (flexibel kombinierbar): - Einzeln: ca. 154 m2 bis 245 m2 - Kombiniert: bis 399 m2 Jede Einheit mit eigenem Buero, Lagerraum und Sanitaerbereich. Konditionen - transparent, keine versteckten Kosten: - Miete: 10,00 EUR pro m2 netto - Betriebskosten-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Heizung/Strom-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Provisionsfrei direkt vom Eigentuemer Besichtigungen jederzeit moeglich. Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH Web: ag-teesdorf.at 0664/1444218 Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle Verfuegbarkeit: ag-teesdorf.at Waehrend andere noch bauen, koennen Sie hier morgen einziehen. Die Hallen im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk Baden) sind fertiggestellt - direkt an der B17, wenige Minuten zur A2. Keine Baustelle. Keine Wartezeit. Einziehen und loslegen. Warum diese Hallen besser sind: - Heizkosten sparen: Fussbodenheizung ueber guenstige Hackschnitzel-Fernwaerme plus PV-Strom vom Dach - deutlich billiger als Gas - Kein Blechschuppen: Massiver Betonbau mit 1m Sockel, geschliffener Industrieboden, bis zu 6,88m Raumhoehe - Sofort startklar: Gewerbliche Benuetzungsbewilligung liegt vor - versichert ab Tag 1 - Top-Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach, LKW-Waschplatz, problemlos fuer Sattelzuege - Sicherheit: Eingezaeuntes Areal, Videoueberwachung, Glasfaser-Internet Verfuegbare Groessen (flexibel kombinierbar): - Einzeln: ca. 154 m2 bis 245 m2 - Kombiniert: bis 399 m2 Jede Einheit mit eigenem Buero, ag-teesdorf.at Bemerkungen: ag-teesdorf.at Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme ag-teesdorf.at ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101468545/full.jpg POLIERPLAN_Obergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607695.pdf POLIERPLAN_Giebelansicht application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607696.pdf POLIERPLAN_Untergeschoss_Tore application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607697.pdf POLIERPLAN_Untergeschoss_Fenst application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607698.pdf Nutzflächenaufstellung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607699.pdf true GWW8MJ https://immo.sn.at/immobilien/neubau-gewerbehalle-teesdorf-b17-154-bis-399-m2-fussbodenheizung-sofort-beziehbar-GWW8MJ 2026-08-26 2026-05-29 2026-08-26T13:57:11Z 2026-05-28T12:48:25Z 2026-05-29T09:28:02Z 4600 Wels Spöttlstraße 2 Wels (Stadt) 250000 true EUR keine Provision, courtagefrei 75 3 1976 64.00 C 1.17 C Wunderschöne Erdgeschoss Wohnung / Spöttlsiedlung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in der beliebten Spöttlsiedlung (Wels-Vogelweide) vereint den Charme einer gepflegten Wohnanlage mit dem Luxus eines Erstbezugs nach einer umfassenden Kernsanierung. Da die Wohnung aufgrund eines Hauskaufs abgegeben wird, bietet sich hier für Sie die seltene Gelegenheit, eine top-moderne Immobilie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand zu erwerben. Ein stilvoller, neuer Vinylboden zieht sich durch die großzügigen Räume und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Das Herzstück für Genießer ist die brandneue Einbauküche, die mit hochwertigen AEG-Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit edlen Naturstein-Fliesen und einer bodentiefen Walk-In-Dusche. Das WC ist separat gelegen und – ebenso wie das Bad – mit hochwertigen Sanitärelementen von Geberit und Duravit ausgestattet. Für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt ein neuer, smarter Ariston Velis Wifi-Zustromspeicher im praktischen Abstellraum mit der Waschmaschíne mit erweitarbaren Stauraum. Sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektrik (Zubehör) wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft legen. Dank des privaten Bewohnerparkplatzes direkt vor der Haustür gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ausstattung auf einen Blick: Zustand: Komplett kernsaniert (Erstbezugs-Charakter) Küche: Neue, moderne Einbauküche inkl. AEG-Markengeräten Badezimmer & WC: Edle Naturstein-Fliesen, hochwertige Ausstattung (Geberit/Duravit) Böden: Neuer, pflegeleichter und moderner Vinylboden (Tritschaldämmung) Technik: Neue Wasserleitungen, neue Elektrik (Zubehör), neuer Ariston Wifi-Warmwasserspeicher (50L) Fenster: Hochwertig mit integrierten Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz (Internorm) Highlights: Gemütliche Loggia ins Grüne, eigener Kaminanschluss, Kellerabteil (Gedämt) Parken: Bewohnerparkplatz direkt vor der Haustür Klasse C (HWB 64 kWh/m²a) dank bereits erfolgter thermischer Sanierung des Gebäudes Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in der beliebten Spöttlsiedlung (Wels-Vogelweide) vereint den Charme einer gepflegten Wohnanlage mit dem Luxus eines Erstbezugs nach einer umfassenden Kernsanierung. Da die Wohnung aufgrund eines Hauskaufs abgegeben wird, bietet sich hier für Sie die seltene Gelegenheit, eine top-moderne Immobilie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand zu erwerben. Ein stilvoller, neuer Vinylboden zieht sich durch die großzügigen Räume und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Das Herzstück für Genießer ist die brandneue Einbauküche, die mit hochwertigen AEG-Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit edlen Naturstein-Fliesen und einer bodentiefen Walk-In-Dusche. Das WC ist separat gelegen und – ebenso wie das Bad – mit hochwertigen Sanitärelementen von Geberit und Duravit ausgestattet. Für eine effiziente Warmwasseraufbere Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch wunderbar ruhige Wohnlage in der Spöttlsiedlung. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag: Einkaufen: Ein Lebensmittel-Discount ist nur 200 Meter entfernt. Anbindung: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur 180 Metern; die Autobahnauffahrt ist ca. 2,5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Wels ist schnell und unkompliziert erreichbar. Umfeld: Ärzte, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Das monatliche Hausgeld beträgt 312 €. Wichtig für Interessenten: In diesem Betrag sind die Heizkosten für die komfortable Fernwärme bereits enthalten. Sie müssen sich also keine Sorgen um separate, unkalkulierbare Heizkostenabrechnungen machen. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Verkauf erfolgt vollständig provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sie sparen sich somit die marktübliche Maklergebühr! Die Übernahme der Wohnung ist flexibel nach Vereinbarung möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und dem exzellenten Zustand dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543251/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543254/full.jpg Badezimmer / Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543255/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543256/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543257/full.jpg Küche / Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543258/full.jpg Küche / Mitte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543259/full.jpg Küche / Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543260/full.jpg Ausblick Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543261/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543262/full.jpg Balkon / Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543263/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543264/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543265/full.jpg Whnzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543266/full.jpg Wohnzimmer / Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543267/full.jpg Grundriss Original image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543252/full.jpg Grundriss (Verreinfacht) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101543253/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1609668.pdf true GWXCYH https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-erdgeschoss-wohnung-spoettlsiedlung-GWXCYH 2026-08-26 2026-06-08 2026-08-26T13:57:11Z 2026-05-29T09:42:15Z 2026-06-08T10:49:23Z 3860 Heidenreichstein Neuteichstraße 23 2 Gmünd 176000 true EUR keine Provision, courtagefrei 140 8 470 1975 G G Gepflegt, voll ausgestattet, gemütlich In dieses neuwertig eingerichtete Reihenendhaus muss nichts investiert werden. Sehr guter Grundriss, helles Bad mit Wanne, WC extra, Küche mit Durchreiche ins Ess- und Wohnzimmer, von dem aus über eine sonnige Terrasse der Garten anschließt. 2 Schlafzimmer, Gartenhaus. Im Untergeschoß 2 Zimmer mit Tageslicht, 1 Infrarotsauna nie benützt, hausargbeitsraum, Werkstatt. Garage und Gartengerätehaus mit großem überdachtem Vorplatz, vorgarten. Baumaterial Ytong. In dieses neuwertig eingerichtete Reihenendhaus muss nichts investiert werden. Sehr guter Grundriss, helles Bad mit Wanne, WC extra, Küche mit Durchreiche ins Ess- und Wohnzimmer, von dem aus über eine sonnige Terrasse der Garten anschließt. 2 Schlafzimmer, Gartenhaus. Im Untergeschoß 2 Zimmer mit Tageslicht, 1 Infrarotsauna nie benützt, hausargbeitsraum, Werkstatt. Garage und Gartengerätehaus mit großem überdachtem Vorplatz, vorgarten. Baumaterial Ytong. Am Stadtrand von Heidenreichstein, 200 meter zum Supermarkt, Mittelschule und Kindergarten über grüne Fußwege in 200 m schön erreichbar. Stadtzentrum mit Volksschule 300 m. Schöne Badeteiche und Naturparke in der Umgebung. In Heidenreichstein gibt es guten Einzelhandel, Gastronomie und ein reiches Kulturangebot. Schnellbusverbindung nach Wien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Teppichboden Bemerkungen: Stilvoll, gemütlich, komplett und hochwertig ausgestattet. Elektro-Nachtspeicherheizung mit eigenem Stromkreis kann günstig mit den neuen Überschussstromangeboten betrieben werden - wenn viel Strom im Netz ist, ist er billig und heizt den Speicher auf, Wärmeabgabe dann nach Bedarf. Zusätzlich ein Kaminofen im Wohnzimmer. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Günstige Betriebskosten, mit 600 € kann man Wasser, kanal, Abfall Gemeindeabgaben, Strom, Heizung und Kaminkehrer bezahlen. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479246/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479248/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479250/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479251/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101479233/full.jpg true GWYXC2 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegt-voll-ausgestattet-gemuetlich-GWYXC2 2026-08-26 2026-05-30 2026-08-26T13:57:11Z 2026-05-30T08:00:42Z 2026-05-30T08:00:42Z 4813 Altmünster Am Nußbaumhof 3 3 Gmunden 310900 true EUR keine Provision, courtagefrei 52 2 1984 Ein Zuhause mit Aussicht 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/460966/ Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese sonnige und vollständig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einem unverbaubaren Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunstein sowie einer hervorragenden Lage in Altmünster. Genaue Informationen und Bilder über den genannten Internetlink in den Bildern 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/460966/ Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese sonnige und vollständig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einem unverbaubaren Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunstein sowie einer hervorragenden Lage in Altmünster. Genaue Informationen und Bilder über den genannten Internetlink in den Bildern Altmünster am Nussbaumhof. Ruhige Lage. Fußläufig 10 min. in das Zentrum Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: vollständig ausgestattete Wohnung. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Genaue Informationen und Bilder über den genannten Internetlink in den Bildern ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Balkonblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497042/full.jpg Balkonblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497034/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497035/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497036/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497037/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497038/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497039/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497040/full.jpg Vorhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101497041/full.jpg true GX27WQ https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-mit-aussicht-GX27WQ 2026-08-26 2026-06-01 2026-08-26T13:57:11Z 2026-05-31T08:35:53Z 2026-06-01T17:27:00Z 6314 Wildschönau Kufstein 237000 true EUR keine Provision, courtagefrei 55 2 1999 C C Wunderschöne Wohnung Am Rande des Ortszentrums von Niederau befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Haus mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in Hochparterr und ist Nordostseitig ausgerichtet. Die Gehzeit in das Dorfzentrum bzw. zum Schilift beträgt ca. 5 Minuten. Das Haus wurde 1999 umgebaut und generalsaniert. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 55 m2 und besteht aus Vorraum, neues Bad mit begehbarer Dusche, WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer und einem Schlafzimmer. Am Rande des Ortszentrums von Niederau befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Haus mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in Hochparterr und ist Nordostseitig ausgerichtet. Die Gehzeit in das Dorfzentrum bzw. zum Schilift beträgt ca. 5 Minuten. Das Haus wurde 1999 umgebaut und generalsaniert. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 55 m2 und besteht aus Vorraum, neues Bad mit begehbarer Dusche, WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer und einem Schlafzimmer. Die Wildschönau ist ein Naherholungsgebiet auf ca. 800 Meter Seehöhe. Es liegt keine 10 km von Wörgl entfernt. Die Wildschönau teilt sich in mehere Ortsteile, unter anderem in Oberau, Auffach und Niederau auf. Im Sommer ist es ein ideales Wandergebiet, im Winter läd es zum Skifahren und Langlauf ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Es gibt 2 Balkone in nördlicher und östlicher Richtung. Parkplätze befinden sich vor dem Haus im Freien. Ein eigenes, versperrbares Kellerabteil ist vorhanden. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Nach Vereinbarung. Wohnung wird zur Zeit bewohnt. Terminevereinbarung zwecks Besichtigung unter 0677 61850907. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Hausansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923224/full.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923225/full.jpg Essecke mit Bauernschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923227/full.jpg Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923229/full.jpg begehbare Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923232/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923233/full.jpg Grundriss mit zwei Freisitze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101923223/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618922.pdf Exposé Niederau application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618923.pdf false GXM8ML https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-wohnung-GXM8ML 2026-08-26 2026-08-11 2026-08-26T13:57:11Z 2026-06-11T15:25:21Z 2026-08-11T05:23:03Z 8580 Köflach Voitsberg 595000 true EUR keine Provision, courtagefrei 103 3 714 1 2023 C A+ Hausverkauf mit Wohnrecht Bungalow mit Wohnrecht zu verkaufen -Das Haus wurde 2023 als Holzhaus in Riegelbauweise barrierefrei mit einem Satteldach ausgeführt. -Wohnfläche 103 qm -Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung -Eingebaute Lüftungsanlage mit der Möglichkeit die Räume zu kühlen -Netzwerkverkabelung -Die hervorragende Isolierung sorgt im Sommer und im Winter für angenehme Raumtemperaturen und einen geringen Energieverbrauch -Das Dachwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und ist über Auslasshähne als Gartenwasser zu verwenden -Elektrische Süd- und Westmarkise -34 qm Terrasse Süd/West-Ausrichtung -die bodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien fluten die Wohnung mit viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick in die Natur -Großzügiger Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen -Eichendielenboden -Die offene Bauweise mit hohen Decken erzeugt ein großzügiges Raumgefühl -Die Markenküche Rotpunkt beinhaltet eine Kochinsel mit Induktionsfeld, Ofen, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle und zahlreiche Ober- und Unterschränke. -Ein Badezimmer mit WC und Dusche -Ein Badezimmer mit Dusche und WC getrennt -Zwei Schlafzimmer -Abstellraum für Waschmaschine -Große Diele Weitere Ausstattung: Angebautes Gartenhaus mit 16 qm Lagerraum und einem Carport Energieausweis EUR KP Haus: 595.000,00 Lebenslanges Wohnrecht - 192.000,00 Endbetrag: 403.000,00 71 Jahre, weiblich Kapitalnachweis erforderlich Bungalow mit Wohnrecht zu verkaufen -Das Haus wurde 2023 als Holzhaus in Riegelbauweise barrierefrei mit einem Satteldach ausgeführt. -Wohnfläche 103 qm -Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung -Eingebaute Lüftungsanlage mit der Möglichkeit die Räume zu kühlen -Netzwerkverkabelung -Die hervorragende Isolierung sorgt im Sommer und im Winter für angenehme Raumtemperaturen und einen geringen Energieverbrauch -Das Dachwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und ist über Auslasshähne als Gartenwasser zu verwenden -Elektrische Süd- und Westmarkise -34 qm Terrasse Süd/West-Ausrichtung -die bodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien fluten die Wohnung mit viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick in die Natur -Großzügiger Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen -Eichendielenboden -Die offene Bauweise mit hohen Decken erzeugt ein großzügiges Raumgefühl -Die Markenküche Rotpunkt beinhaltet eine Kochinsel mit Induktionsfeld, Ofen, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle und zahlreich Lagebeschreibung: Grundstücksgröße 714 qm Ruhige Wohnlage am Waldrand Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof Köflach sind etwa 2,0 km entfernt. Hoher Freizeitwert: Golfplatz, Reiterhöfe, Badeseen, Thermenlandschaft, Wandern und Bergtouren, Skigebiete in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Weinbaugebiete in der Südsteiermark sind in ca. einer Stunde Fahrzeit erreichbar. In dreieinhalb Stunden Fahrzeit ist man sowohl in Kroatien an der Küste als auch in Triest. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Hausverkauf mit Wohnrecht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101656506/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612451.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612452.pdf false GXX8W6 https://immo.sn.at/immobilien/hausverkauf-mit-wohnrecht-GXX8W6 2026-08-26 2026-06-26 2026-08-26T13:57:11Z 2026-06-18T07:41:29Z 2026-06-26T09:08:18Z 9570 Ossiach Feldkirchen 295000 true EUR keine Provision, courtagefrei 1837 Baugrundstück Ossiacher See · 1.837 m² · 34 % kalkulierter Bruttogewinn Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick am Ossiacher See — Rappitsch 4, 9570 Ossiach Wer dieses Grundstück kauft, beginnt nicht bei Null. Er beginnt mit zwei vollständig ausgearbeiteten Architektenentwürfen, einer lückenlos ausgewerteten Bebauungsplanung und einer Projektkalkulation, die bei konservativen Ansätzen 34 % Bruttogewinn zeigt. Planungsleistungen LP1–3 sind abgeschlossen und gehen rechtlich auf den Käufer über. Das spart 3–6 Monate Vorlaufzeit und das Risiko, am Anfang in die falsche Richtung zu planen. Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick am Ossiacher See — Rappitsch 4, 9570 Ossiach Wer dieses Grundstück kauft, beginnt nicht bei Null. Er beginnt mit zwei vollständig ausgearbeiteten Architektenentwürfen, einer lückenlos ausgewerteten Bebauungsplanung und einer Projektkalkulation, die bei konservativen Ansätzen 34 % Bruttogewinn zeigt. Planungsleistungen LP1–3 sind abgeschlossen und gehen rechtlich auf den Käufer über. Das spart 3–6 Monate Vorlaufzeit und das Risiko, am Anfang in die falsche Richtung zu planen. ZUM GRUNDSTÜCK: Das Grundstück liegt direkt in der Gemeinde Ossiach, erhöht über der Seestraße. Nach Norden: freier Seeblick ab dem ersten Obergeschoss — dauerhaft unverbaubar, weil zwischen Grundstück und Wasser eine geschützte Wiesenfläche liegt. Nach Osten: natürliche Grenze durch einen Gebirgsbach. Öffentlicher Seezugang: 5 Gehminuten. Der Ossiacher See zählt mit 21–26 °C zu den wärmsten Badeseen Österreichs. Zweitwohnsitz Möglichkeit in der Gemeinde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel FAKTEN: • Gesamtfläche: 1.837 m² • Effektives Bauland: 1.386 m² • Widmung: Bauland-Dorfgebiet • GFZ / Max. BGF: 0,6 · 831 m² • Geschosse / Höhe: 3 · max. 12 m • Gewerbe/Mischnutzung: Ausdrücklich zulässig • Zweitwohnsitz: Kein Verbot • Erschließung: Teilerschlossen • Kaufpreis: 295.000 € · Direktverkauf · keine Maklerprovision Vollständige Unterlagen auf Anfrage unter +49 175 576 1782: beide Architektenentwürfe, Bebauungsplan-Auswertung, detaillierte Projektkalkulation mit allen Kostenpositionen. Besichtigung nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Lage Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625262/full.jpg Bebauung-Beispiel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625263/full.jpg Balkon zum See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625264/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625265/full.jpg Grundriss Planung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625266/full.jpg Bild aus Planung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625267/full.jpg Bild aus Planung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625268/full.jpg Bild aus Planung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625269/full.jpg Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625270/full.jpg Bebauung-Beispiel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101625271/full.jpg false GY35R5 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-ossiacher-see-1-837-m2-34-kalkulierter-bruttogewinn-GY35R5 2026-08-26 2026-06-20 2026-08-26T13:57:11Z 2026-06-20T15:51:36Z 2026-06-20T15:51:47Z 9373 Pusztacsalad 1 Sankt Veit an der Glan 159000 true EUR keine Provision, courtagefrei 180 8 3860 1985 1 Stunde von Wien: Landhaus 180m2 mit 3800m2 Grund Nahe österr Grenze (Klingenbach bzw Andau) in Ungarn. Landhaus 180m2, renoviert, mit 3.863m2 Grund (1/3 Baugrund) samt - mehrere Nebengebäude (Garage, Schuppen, Hühnerstall, Schweinestall) - Obstgarten (mit 6 Kirschen, 2 Birnen, Zwetschgen, 3 Nuss), - Gemüsegarten - sowie ein großes Feld zum eigenen Gemüseanbau. Das Haus hat 180m2, der 1.Stock ist getrennt begehbar, hat einen eigenen Aufgang, Es gibt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 WC, 2 Vorzimmer, Wintergarten Hohe Räume, renoviert wurden: Wasserleitungen Elektroleitungen und Dächer neu, Bad neu, Fenster und Böden teilweise neu, Fassadendämmung westseitig neu, Mauertrockenlegung etc Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung gestattet. Das Haus ist renoviert, die vielen Nebengebäude und Schuppen auf dem Grundstück sind noch nicht renoviert, kann man entweder abreissen oder sanieren. Geheizt wird mit Holz Zentralheizung, (Gas wäre möglich). Privat. Keine Provision. Sehr geringe monatliche Kosten: ca 30 Euro für Strom, Wasser, Müllabfuhr Nahe österr Grenze (Klingenbach bzw Andau) in Ungarn. Landhaus 180m2, renoviert, mit 3.863m2 Grund (1/3 Baugrund) samt - mehrere Nebengebäude (Garage, Schuppen, Hühnerstall, Schweinestall) - Obstgarten (mit 6 Kirschen, 2 Birnen, Zwetschgen, 3 Nuss), - Gemüsegarten - sowie ein großes Feld zum eigenen Gemüseanbau. Das Haus hat 180m2, der 1.Stock ist getrennt begehbar, hat einen eigenen Aufgang, Es gibt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 WC, 2 Vorzimmer, Wintergarten Hohe Räume, renoviert wurden: Wasserleitungen Elektroleitungen und Dächer neu, Bad neu, Fenster und Böden teilweise neu, Fassadendämmung westseitig neu, Mauertrockenlegung etc Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung gestattet. Das Haus ist renoviert, die vielen Nebengebäude und Schuppen auf dem Grundstück sind noch nicht renoviert, kann man entweder abreissen oder sanieren. Geheizt wird mit Holz Zentralheizung, (Gas wäre möglich). Privat. Keine Provision. Sehr geringe monatliche Kosten: ca 30 Euro für 1 Stunde von Wien, in 9373 Pusztacsalad, 35 km von Sopron, sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A85 direkt ab Grenze Klingenbach, 15 km von Grenze Andau, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat hohe Räume und ist modern möbliert. Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Das Dorf Pusztacsalad ist energieautark durch eigene Photovoltaik Produktion. Daher günstiger Strom von der Gemeinde zu beziehen und eine E-Auto Ladestelle im Dorf. Anfragen werden nur bei Angabe von Name und Telefonnummer beantwortet. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631035/full.jpg Obstgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631036/full.jpg Badezimmer 1 mit Dusche und WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631037/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631038/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631039/full.jpg Garten mit Blick auf Schuppen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631040/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631041/full.jpg Feld zum Eigenanbau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631042/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631043/full.jpg Grosser Schuppen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631044/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631045/full.jpg Küche und Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631046/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631047/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631048/full.jpg Haus seitlich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631049/full.jpg Schlafzimmer 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101631050/full.jpg false GY4V75 https://immo.sn.at/immobilien/1-stunde-von-wien-landhaus-180m2-mit-3800m2-grund-GY4V75 2026-08-26 2026-06-22 2026-08-26T13:57:11Z 2026-06-22T08:22:00Z 2026-06-22T08:22:00Z 2700 Wiener Neustadt Fischauergasse 132 Wiener Neustadt (Stadt) 3950 12000 EUR keine Provision, courtagefrei 2000 700 1000 1993 ZU VERMIETEN: Gewerbe - Lager - Verkauf - Wiener Neustadt - Fischauergasse Die Mietfläche besteht aus 2-Teilen, Vorderteil Verkauf und Büro Fischauergasse Hinterteil Lager 5 Meter RH. Flugfeldgürtel Jeder Aus-und Umbau, Änderungen und Ausführungen möglich In dieser Zeit Mietreduzierung! Investitionen sind mit der Miethöhe verhandelbar! Parkplätze vorhanden Neuer Energieausweis in Bearbeitung ! Die Mietfläche besteht aus 2-Teilen, Vorderteil Verkauf und Büro Fischauergasse Hinterteil Lager 5 Meter RH. Flugfeldgürtel Jeder Aus-und Umbau, Änderungen und Ausführungen möglich In dieser Zeit Mietreduzierung! Investitionen sind mit der Miethöhe verhandelbar! Parkplätze vorhanden Neuer Energieausweis in Bearbeitung ! Nähe Fischapark Shopping Center Lage: An der Fischauergasse -zur Autobahn Zufahrt über Fischauergasse und Flugfelsgürtel Bemerkungen: Derzeitiger Mieter - 23 Jahre - Schwimmbecken mit Zubehör geht in Pension, eine Übernahme des Mietvertrages und Geschäftes ist möglich Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Besichtigungen nach Terminvereinbarung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Eingang Fischauergasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101731315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101731316/full.jpg true GY84FX https://immo.sn.at/immobilien/zu-vermieten-gewerbe-lager-verkauf-wiener-neustadt-fischauergasse-GY84FX 2026-08-26 2026-07-09 2026-08-26T13:57:11Z 2026-06-24T10:26:13Z 2026-07-09T09:30:58Z 4780 Schärding Schärding 199000 true EUR keine Provision, courtagefrei 70 3 680 1990 Provisionsfrei: schönes, kleines Haus in Schärding, Österreich Schönes, kleines, feines, sehr gepflegtes Haus in Schärding (Österreich), direkt gegenüber Neuhaus am Inn, steht zum Kauf. Provisionsfrei ================== - Vollständig unterkellert - Keller mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume, (ca. 45 qm) - Wohnzimmer im EG, etwa 4.5 m hoch, (ca. 25 qm, davon ca. 5 qm Küche) - Gallerie, etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung für Kinder geeignet, (ca. 20 qm - Schlafzimmer (ca. 8 qm) - Einbauküche im Wohnzimmer - Sitzecke (ca. 6 qm) - Vorraum (ca. 6 qm) - Bad mit Dusche und WC (ca. 5 qm) - Garten ca. 600 qm - 2 Gartenhäuser mit Stromanschluß - Gewächshaus - Gartenlaube - Carport - Zentralheizung (Gas) - Gastherme (Baujahr 2022) - Elektrischer Boiler (Baujahr 2023) - Haus in tadellosem Zustand, technisch und optisch einwandfrei ================== Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Stellen Sie daher bitte Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten. Schönes, kleines, feines, sehr gepflegtes Haus in Schärding (Österreich), direkt gegenüber Neuhaus am Inn, steht zum Kauf. Provisionsfrei ================== - Vollständig unterkellert - Keller mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume, (ca. 45 qm) - Wohnzimmer im EG, etwa 4.5 m hoch, (ca. 25 qm, davon ca. 5 qm Küche) - Gallerie, etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung für Kinder geeignet, (ca. 20 qm - Schlafzimmer (ca. 8 qm) - Einbauküche im Wohnzimmer - Sitzecke (ca. 6 qm) - Vorraum (ca. 6 qm) - Bad mit Dusche und WC (ca. 5 qm) - Garten ca. 600 qm - 2 Gartenhäuser mit Stromanschluß - Gewächshaus - Gartenlaube - Carport - Zentralheizung (Gas) - Gastherme (Baujahr 2022) - Elektrischer Boiler (Baujahr 2023) - Haus in tadellosem Zustand, technisch und optisch einwandfrei ================== Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten k Das Haus befindet sich in Schärding Allerheiligen, einem von vier Ortsteilen von Schärding Stadt. In fünf Gehminuten Entfernung vom Haus befindet sich der Bahnhof und ein Supermarkt. Schärding selbst verfügt über ein eigenes Gymnasium, ein Bezirksgericht, Notariate und ein modernes Klinikum. In 20 Fahrminuten mit dem Auto oder der Bahn ist die Universitätsstadt Passau zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101561322/full.jpg false GY8X4F https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-schoenes-kleines-haus-in-schaerding-oesterreich-GY8X4F 2026-08-26 2026-06-24 2026-08-26T13:57:11Z 2026-06-24T20:05:39Z 2026-06-24T22:04:30Z 4600 Wels Wielandgasse 7 2 Wels (Stadt) 1100000 true EUR keine Provision, courtagefrei 240 9 1500 1 1962 203.10 F 3.52 F Privat und geschäftlich nutzbar Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im angrenzenden Zentrum von Wels Innenstadt Sehr guter Zustand . Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im angrenzenden Zentrum von Wels Innenstadt Sehr guter Zustand . 10 Min in Stadtzentrum alle notwendige Infrastruktur vorhanden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Kann mit und ohne Ausstattung erworben werden ! Es gibt auch ein Gartenhaus und genügend Parkmöglichkeit . Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Es kann auch als Einfamilienhaus mit Einleger Büro genützt werden . Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101672262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101672263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101672264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101672265/full.jpg true GYBYB6 https://immo.sn.at/immobilien/privat-und-geschaeftlich-nutzbar-GYBYB6 2026-08-26 2026-06-29 2026-08-26T13:57:11Z 2026-06-26T11:39:16Z 2026-06-29T11:42:46Z 8252 Waldbach-Mönichwald Hochwechsellifte 2 Hartberg-Fürstenfeld 780000 true EUR keine Provision, courtagefrei 453 14 1367 1 1992 C C Südlage in den Alpen, Österreich: Wohnhaus mit Tourismus-Option, traumhafter Blick, Ski/Wandergebiet Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. AirBnB mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung Raumaufteilung Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner:innen und Besucher:innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. Für Kaufinteressierte weitere Daten •453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten •Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreichend serviciert wird •Genügend Parkplätze •Gasthof 100m, Hütte 500m, 3-Sterne-Hotel 500m •Skifahren und Wandern vor der eigenen Haustür •Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand •Eigene Quelle, Ortswasserleitung, Photovoltaik und alle Anschlüsse – Unabhängigkeit pur. Eigennutzung oder auch mit Tourismusbetrieb, dann wenn du es willst. Achtung Neueinsteiger:innen mit 4 Stunden pro Tag das eigene Leben und das Haus finanzieren? Wir zeigen dir, wie es gehen kann. Versorgung in unmittelbarer Umgebung Wirt und Bauern (auch Tabakwaren) zur Versorgung mit gesundem Gemüse, Fisch, Fleisch, etc. Ebenso vor der Tür: Skilift Hochwechsellifte Mönichwald Wanderwege des Alpenvereins, die Peter Rosegger mit liebevollen Worten beschreibt Regio-Taxi in Sichtweite, das günstige Fahrten und Besorgungen erledigt. Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. AirBnB mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung Raumaufteilung Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-G Für Kinder Sehr kinderfreundliche Gemeinde! Kindergarten & Volksschule im Ort Weitere Gasthöfe, Hütten, Cafés und Weinlokale im Umkreis von 4–6 km Innerhalb von 10 km Supermarkt, Fleischer, Bäckerei, Tankstelle Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Krankenhaus Etc. Noch mehr Sport und Freizeit Badesee im Ort Mönichwald mit Alpenquellwasser Kernstockmuseum Festenburg Schwimmbad/Therme in Rettenegg Skilifte in St. Jakob im Walde Brandneuer Radmotorik-Park in Waldbach 5 verschiedene Mountainbiketouren rund um den Hochwechsel, sowie einfacher Zugang zu den Wexl-Trails Ausgewiesener Zugang zu Joglland-Roas (Mönichwald) und Wanderrouten Ruhe pur in gesunder Luft ohne Zecken, Wespen, Gelsen auf 1050m! Im grünen Herzen Österreichs: Graz und Wien sind in ca. 1 bis 1,5 Stunden erreichbar Der Hochwechsel (die Tourismus-Gemeinde Mönichwald) wird ganzjährig von Touristen besucht: Ski- und Snowboard, Wandern, Pilzsuche, Biken, Kultur & Kulinarik etc. Tourismusverband „Joglland-Waldheimat“. Die Waldheimat, die Peter Rosegger in Gedichten beschreibt liegt im Schmiedviertel in der Gemeinde Waldbach-Mönichwald in der Steiermark. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, wir freuen uns über jeden Kontakt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Betriebskosten inkl. Heizung € 250 pro Monat (inkl. Photovoltaik) Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101659547/full.jpg true GYC87M https://immo.sn.at/immobilien/suedlage-in-den-alpen-oesterreich-wohnhaus-mit-tourismus-option-traumhafter-blick-ski-wandergebiet-GYC87M 2026-08-26 2026-06-26 2026-08-26T13:57:11Z 2026-06-26T13:30:05Z 2026-06-26T16:31:56Z 4600 Wels Schulstraße 30 2 3 Wels (Stadt) 310000 true EUR keine Provision, courtagefrei 83.2 3 2008 34.10 B B Provisionfrei- 83.2 m2 3Zimmer-Wohnung Solaranlage,Loggia-2 Garage Wohnfläche 83.2m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Ziegelmassiver Bauweise Wohnraumlüftung Loggiaanzahl: 1.00 6,6m2 Solaranlage auf Dach Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Fernwärme Möblierung: TEIL Barrierefrei Abstellraum Keller Tiefgaragenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 2 Energiepass gültig bis: 2029-01-23 Energiepass HWB: 34.10 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 148,75 Eur Heizkosten: 70,06 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 70,06 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,64 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 367 Eur Besichtigung ist mit der Vereinbarung jederzeit möglich. Die Wohnung ist bis November 2029 vermietet. Die Warmmiete beträgt 1.200 € pro Monat. In den ersten drei Jahren handelt es sich somit um eine gute Investmentgelegenheit. Wohnfläche 83.2m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Ziegelmassiver Bauweise Wohnraumlüftung Loggiaanzahl: 1.00 6,6m2 Solaranlage auf Dach Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Fernwärme Möblierung: TEIL Barrierefrei Abstellraum Keller Tiefgaragenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 2 Energiepass gültig bis: 2029-01-23 Energiepass HWB: 34.10 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 148,75 Eur Heizkosten: 70,06 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 70,06 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,64 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 367 Eur Besichtigung ist mit der Vereinbarung jederzeit möglich. Die Wohnung ist bis November 2029 vermietet. Die Warmmiete beträgt 1.200 € pro Monat. In den ersten drei Jahren handelt es sich somit um eine gute Investmentgelegenheit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. 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In sonniger und ruhiger Wohnlage von 6675 Tannheim – Neu-Kienzen befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 842 m². Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick über Tannheim sowie in die beeindruckende Bergwelt des Tannheimer Tals. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols verwirklichen möchten. Mit einer möglichen Bebauung von bis zu zwei-drei Vollgeschossen (plus Keller) eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder ein modernes Alpinhaus. Das Grundstück Nr. 5832 ist erschlossen. Die Hausanschlüsse für Wasser, Kanal und Glasfaser (LWL) werden im Zuge eines Bauvorhabens seitens der Gemeinde hergestellt. Das Tannheimer Tal zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Tirols. Wanderwege, Skipisten, Langlaufloipen, Badeseen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in kurzer Entfernung und machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt – das ganze Jahr über. Eckdaten auf einen Blick * Grundstücksfläche: 842 m² * Kaufpreis: auf Anfrage * Ruhige Wohnlage * Blick über Tannheim und in die Bergwelt * Grundstück Nr. 5832 * Wasser-, Kanal- und Glasfaseranschluss im Zuge der Bebauung durch die Gemeinde * Grundstücksteilung möglich * Sofort verfügbar Ein Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. In sonniger und ruhiger Wohnlage von 6675 Tannheim – Neu-Kienzen befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 842 m². Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick über Tannheim sowie in die beeindruckende Bergwelt des Tannheimer Tals. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols verwirklichen möchten. Mit einer möglichen Bebauung von bis zu zwei-drei Vollgeschossen (plus Keller) eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder ein modernes Alpinhaus. Das Grundstück Nr. 5832 ist erschlossen. Die Hausanschlüsse für Wasser, Kanal und Glasfaser (LWL) werden im Zuge eines Bauvorhabens seitens der Gemeinde hergestellt. Das Tannheimer Tal zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Tirols. Wanderwege, Skipisten, Langlaufloipen, Bad Willkommen im Tannheimer Tal – einer der schönsten Natur- und Lebensregionen Tirols. Das Baugrundstück befindet sich in Neu-Kienzen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Tannheim. Die Lage verbindet auf besondere Weise Privatsphäre, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Von Ihrem zukünftigen Zuhause genießen Sie einen schönen Blick über Tannheim sowie in die beeindruckende Bergwelt. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Gipfel verleihen diesem Ort eine besondere Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren – die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Ortszentrum von Tannheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die Lage eignet sich sowohl für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in einer naturnahen Umgebung schaffen möchten, als auch für alle, die Wert auf Erholung, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Das Tannheimer Tal zählt seit Jahren zu den beliebtesten Regionen Tirols und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine intakte Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sie können vor Ort direkt besichtigen (Neu-Kienzen 70, 6675 Tannheim) und ein Gebot schriftlich abgeben. Ich freue mich auf Ihr persönliches Angebot. Die Eigentümerin behält sich ausdrücklich vor, den Verkauf an das Angebot zu vergeben, das ihren Vorstellungen am besten entspricht. Es besteht keine Verpflichtung, das Höchstangebot anzunehmen. Bitte beachten Sie, dass in Tannheim der Grundstückspreis zw. 400-700 Euro liegt. Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich mit Absprache der Gemeinde möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen Bauplatz in einer der begehrtesten Regionen Tirols zu sichern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Angebot. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Sommeransicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101707294/full.jpg Winteransicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101707295/full.jpg Ausblick vom Bauplatz aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101707297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101707299/full.jpg Ausblick auf Wiesen und Berge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101707300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101707293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101707296/full.jpg Neu-Kienzen 70 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101707298/full.jpg true GYRPDP https://immo.sn.at/immobilien/premium-bauplatz-in-6675-tannheim-GYRPDP 2026-08-26 2026-07-05 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-05T08:12:05Z 2026-07-05T21:00:55Z 3400 Klosterneuburg 4 Wien-Umgebung 666000 true EUR keine Provision, courtagefrei 91 3 1 2014 31.00 B Eigentum in den Parkvillen. Ein Ort zum Ankommen, ein Zuhause zum Bleiben. In wunderschöner Lage von Klosterneuburg gelangt diese herausragende Eigentumswohnung in den ‚Parkvillen Wienerwald’ zum Privatverkauf. Diese barierrefreie und absolut ruhige Wohnung überzeugt in allen Bereichen. Vom Vorraum aus betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und voll ausgestatteter Miele-Küche. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Naturpark ‚Eichenhain’ schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre. Dem Himmel ganz nah, sind Sie auch von der großzügigen Terasse (25 m2), die südseitig den Wohnraum ins Freie erweitert. Über den Gang, mit ausreichend Möglichkeit für Stauraum, gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und Bädern. Hier wurde großer Wert auf Raumgestaltung und Funktionalität gelegt. Raumhohe Einbauschränke aus Meisterhand unterstreichen den eleganten Wohnstil. Die Wohnanlage ,Parkvillen Wienerwald‘ bietet darüber hinaus exquisite Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So erstreckt sich im hinteren Bereich des Parks (13.000 m2) ein traumhafter, 23 m langer Naturpool. Er ist ein Ort der Erholung und lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Ein Kraftplatz, den Sie in Zukunft nicht missen möchten. Weiters befindet sich zwischen den beiden Villen ein hochwertig ausgestattetes Fitnesscenter, das ganzjährig benützt werden kann und keine Wünsche offen lässt. Ich hoffe, Ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich darauf, Ihnen diese besondere Gelegenheit näher vorstellen zu dürfen. In wunderschöner Lage von Klosterneuburg gelangt diese herausragende Eigentumswohnung in den ‚Parkvillen Wienerwald’ zum Privatverkauf. Diese barierrefreie und absolut ruhige Wohnung überzeugt in allen Bereichen. Vom Vorraum aus betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und voll ausgestatteter Miele-Küche. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Naturpark ‚Eichenhain’ schafft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre. Dem Himmel ganz nah, sind Sie auch von der großzügigen Terasse (25 m2), die südseitig den Wohnraum ins Freie erweitert. Über den Gang, mit ausreichend Möglichkeit für Stauraum, gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und Bädern. Hier wurde großer Wert auf Raumgestaltung und Funktionalität gelegt. Raumhohe Einbauschränke aus Meisterhand unterstreichen den eleganten Wohnstil. Die Wohnanlage ,Parkvillen Wienerwald‘ bietet darüber hinaus exquisite Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So erstreckt si Maria Gugging Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Eichendielen, Kasettenfüllungstüren, Einbauschränke vom Tischler, Miele-Küche, Kamin Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Naturpool, parkähnliche Gartenanlage, Liegewiese, Fitnessstudio, Outdoorschach Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101867573/full.jpg false GYS365 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-in-den-parkvillen-ein-ort-zum-ankommen-ein-zuhause-zum-bleiben-GYS365 2026-08-26 2026-08-01 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-05T17:59:22Z 2026-08-01T11:24:48Z 9620 Hermagor Sonnenalpe Nassfeld 42 2 Hermagor 770000 true EUR keine Provision, courtagefrei 140 5 220 1 1970 Alpin-Chalet direkt an der Skipiste Wer schon immer von einem eigenen Chalet geträumt hat, sollte jetzt zuschlagen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein charmantes Ferienhaus mit rustikalem Stil direkt neben der Skipiste im Zentrum mit italienischen Supermarkt, exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars auf der Sonnenalpe Nassfeld. Wer schon immer von einem eigenen Chalet geträumt hat, sollte jetzt zuschlagen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein charmantes Ferienhaus mit rustikalem Stil direkt neben der Skipiste im Zentrum mit italienischen Supermarkt, exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars auf der Sonnenalpe Nassfeld. Das Ferienhaus liegt auf 1.500 Metern Seehöhe am Nassfeldpass/Passo Pramolo und ist das ganze Jahr über gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze sind auf der Straße vorhanden. Sie erreichen das Chalet über eine Treppe, die von einem soliden Holzbau überdacht ist. Das Zentrum am Berg ist während Ihres gesamten Aufenthalts bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kein Auto benötigen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Für angenehme Temperaturen sorgt eine zentrale Gasheizung. Auf 130 Quadratmetern, verteilt auf zwei Stockwerke, finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche. Ein Schlafzimmer, ein WC, eine Dusche und eine finnische Sauna mit eigenem Ausgang zur Terrasse runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Dusche und zwei WCs. Insgesamt stehen 11 Betten zur Verfügung. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Objekt ist ein Superädifikat auf einem Grundstück der Nachbarschaftsgemeinschaft Treßdorf. Der Benützungsvertrag ist auf 99 Jahre abgeschlossen und kann jederzeit auf 70 Jahre erneuert werden. Dafür ist eine jährliche Pacht von ca. 600 Euro zu entrichten. Das Chalet kann auch touristisch genutzt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Sonnenalpe Nassfeld image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733839/full.jpg Chalet von oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733840/full.jpg Da geht es rauf image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733841/full.jpg Küche mit Meetingpoint image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733842/full.jpg Ausblick beim Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733843/full.jpg Schlafzimmer 1. Etage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733844/full.jpg Sauna image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733845/full.jpg Gang 2. Etage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733846/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733847/full.jpg Zimmer für Jedermann image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733848/full.jpg Schlafzimmer 2. Etage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733849/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733850/full.jpg grandioser Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733851/full.jpg Jausenecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733852/full.jpg Überblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733853/full.jpg …da geht es auf die Piste image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733854/full.jpg …ins Zentrum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733855/full.jpg …da wohnen wir image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101733856/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614518.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614519.pdf true GYVYQC https://immo.sn.at/immobilien/alpin-chalet-direkt-an-der-skipiste-GYVYQC 2026-08-26 2026-07-09 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-07T16:55:44Z 2026-07-09T15:49:56Z 5020 Salzburg Österreich 1 2 Salzburg (Stadt) 745000 true EUR keine Provision, courtagefrei 130 3 1 2007 PENTHOUSE der Extraklasse – auf über 300 m² Nutzfläche. PURE FREIHEIT auf 143 m² XXL-Dachterrasse. 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/412923/ PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF Penthouse der Extraklasse – Raum, Stil & eine unvergleichliche Preisvorteilsstruktur Weitere Details, Kontaktdaten und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Website unter: https: //ixweb.at/traumwohnung/ Tel.: +43 670 204 208 0 Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama – mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung. Zwei Tiefgaragenplätze und bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstreichen die Großzügigkeit dieses Angebots. Die flexible Raumgestaltung macht das Penthouse gleichermaßen ideal für Familien, Paare, Singles oder als repräsentativen Standort für Ordination, Kanzlei oder modernes Business. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 130 m²/Nutzfläche über 300 m² XXL-Terrasse mit Garten: ca. 144 m² (Süd-/SO-/SW-Ausrichtung) Zimmer: 3+2 Emporen Badezimmer: 2 WC: 2 Tiefgarage: 2 Stellplätze (ca. 30 m²) Besucherparkplätze: 3+ Standort: 5020 Salzburg (Liefering II) Kellerraum: ca. 10 m² (beheizt, mit Fenster und Strom) Raumhöhe: bis zu 4 Meter. Bauweise: massiv Ausstattung: hochwertig, teilmöbliert Heizung: Fußbodenheizung Böden: Fliesen, Parkett, Naturstein Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 51 m² Schlafzimmer 1 (Elternzimmer): ca. 26,85 m² inkl. Garderobe & Büro, Empore ca. 5 m² Badezimmer 1: ca. 11 m², Whirlpool-Badewanne (XXL), Doppelwaschbecken (Jado), Panorama-Ausblick Schlafzimmer 2: ca. 12,3 m² (Bibliothek/Kinder-/Gästezimmer), Empore ca. 5 m² Badezimmer 2: ca. 3,4 m² mit Dusche und WC Gäste-WC: ca. 2,5 m², mit Fenster Diele: ca. 12,4 m² Abstellraum/Waschküche: ca. 4,55 m² mit Fenster und WM-Anschluss Podest Hausstiege: ca. 6 m² mit 2 Fenster ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Beheizter Fahrradraum im Haus Carport für Fahrräder im Außenbereich Gemeinschaftliche Waschküche im Keller Kinderspielplatz mit Schaukeln direkt am Haus Bonus bei der Ausstattung (Details in der Beschreibung) BESONDERHEITEN DER TERRASSE Die XXL-Dachterrasse erstreckt sich über ca. 144 m² und bietet mehrere Bereiche für maximale Entspannung. Sie ist perfekt nach Süd, Südost und Südwest ausgerichtet und lädt ein zum Sonnenbaden, Outdoor-Dining oder gemütlichen Lounge-Abenden. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet mit immergrünen Pflanzen, Blumen, Wiese, Patio-Lounge, Außenbeleuchtung, Steckdosen, Verglasung und automatischem Gardena-Beregnungssystem. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie den Außenbereich vom Südost- bis Südwestteil entlang genießen können. Die ca. 144 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Südost-Bereich: Morgenblick auf Gaisberg und Maria Plain Südwest-Bereich: perfekt für Abendessen oder Partys Individuell gestalteter Dachgarten mit immergrünen Bäumen, Kräutern, Sträuchern und mehrjährigen Blumen Technik: Nachtbeleuchtung, Steckdosen, Bewässerungssystem Elektrische Rollos mit Fernbedienung in den anderen Räumen Terrasse mit teilweiser Verglasung Elektrische Sonnenmarkise Drei miteinander verbundene Bereiche mit freiem Südost- und Südwest-Ausblick 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/412923/ PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF Penthouse der Extraklasse – Raum, Stil & eine unvergleichliche Preisvorteilsstruktur Weitere Details, Kontaktdaten und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Website unter: https: //ixweb.at/traumwohnung/ Tel.: +43 670 204 208 0 Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama – mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung. Zwei Tiefgaragenplätze und bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstrei Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ruhiger Naturkulisse, urbaner Nähe und exklusiver Wohnqualität im idyllischen Salzburger Stadtteil Liefering. Nur wenige Gehminuten trennen dieses Penthouse vom Naherholungsgebiet rund um den Salzachsee – ein Paradies für Spaziergänge, Joggingrunden, Wassersport oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Lage überzeugt durch urbanen Komfort, hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung: Flughafen und historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Menschen, die Kultur, Mobilität und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Die Anbindung ist herausragend: Öffentliche Verkehrsmittel, ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz sowie zwei Autobahnanschlüsse sind in rund fünf Minuten erreichbar. Der Salzburger Flughafen ist nur ca. zehn Minuten entfernt – ideal für Vielreisende oder internationale Gäste. Auch die berühmte Salzburger Altstadt mit ihrer historischen Architektur, Kultur, Gastronomie und Shoppingvielfalt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders wertvoll: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Das Objekt befindet sich im obersten Geschoss eines architektonisch anspruchsvollen Hauses mit nur sieben Wohneinheiten am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Kombination aus Privatsphäre, stilvoller Nachbarschaft und absoluter Ruhe schafft ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets ENERGIE & HEIZUNG HWB (kWh/m²/Jahr): 34 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,65 fGEE Energieklasse: A+ Heizwärmebedarf (HWB) A+ 30,00 kWh/(m²·a) Energietyp: Niedrigenergiehaus Energieträger: Pellets, Solar Heizungsart: Fußbodenheizung BETRIEBSKOSTEN / LAUFENDE KOSTEN & RÜCKLAGEN Derzeitige laufende Kosten für Wohnung und 2 Tiefgaragenplätze: € 623,17 Wohnung: Rücklagen allgemein (0% USt.): € 122,43 Betriebskosten: (exkl. 10% USt.): € 243,21 Betriebskosten Heizung (exkl. 20% USt.): € 81,14 Betriebskosten Wasser (exkl. 10% USt.): € 94,87 Gesamt inkl. Umsatzsteuer: € 591,69 Je Tiefgaragenplatz: Rücklagen allgemein (0% USt.): € 4,65 Betriebskosten: (exkl. 10% USt.): € 9,24 Gesamt inkl. Umsatzsteuer je TG Platz: € 15,74 Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014754/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014755/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014756/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014757/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014758/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014759/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014760/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014761/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014762/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014763/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014764/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014765/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014766/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014767/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014768/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014769/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014770/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014771/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014772/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014773/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014774/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014775/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014776/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014784/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014785/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014786/full.jpg https://ixweb.at/traumwohnung/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102014787/full.jpg true GYZMNL https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-der-extraklasse-auf-ueber-300-m2-nutzflaeche-pure-freiheit-auf-143-m2-xxl-dachterrasse-GYZMNL 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-10T10:35:13Z 2026-08-27T12:49:28Z 6700 Bludenz Färberstraße 10a 1 2 Bludenz true EUR keine Provision, courtagefrei 272 186 1 1987 116.00 D 1.09 C RAUMzeit Bludenz - Moderne Büro, Behandlungs-, Trainings- und Kursräume zentral in Bludenz RAUMzeit Bludenz - Unsere lichtdurchfluteten Räume im 1. Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 272 m² , bieten den idealen Rahmen für Yoga, Pilates, Meditation, Tanz, Körperarbeit, Coaching, Massage, Therapien, Workshops, achtsame Gruppenarbeit oder einfach als Büroräumlichkeiten für dein Start-up oder bestehendes Unternehmen. Das erwartet dich. Zwei große, harmonische Räume mit 53 m² und 50 m² sowie fünf weitere kleinere Einheiten zwischen 13 m² und 28 m² vielseitig nutzbar, mit Wohlfühlambiente in herzlich warmer Atmosphäre. Umkleiden, Duschen, Toiletten, eine Küche mit einem Kaffeevollautomaten, stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Färberstraße 10a in Bludenz liegt äußerst zentral direkt beim Bahnhof, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Die Preise unserer Räumlichkeiten richten sich flexibel nach Größe, Nutzungsart und gewünschter Mietdauer. Zudem steht ein 42m² großer und trockener Lagerraum oder Hobbyraum im Untergeschoss zur Vermietung zur Verfügung. Wir freuen uns auf deine Ideen und darauf, gemeinsam einen Ort zu schaffen, der inspiriert und verbindet. Kontaktiere uns gerne, um mehr über unser Projekt zu erfahren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung RAUMzeit Bludenz - Unsere lichtdurchfluteten Räume im 1. Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 272 m² , bieten den idealen Rahmen für Yoga, Pilates, Meditation, Tanz, Körperarbeit, Coaching, Massage, Therapien, Workshops, achtsame Gruppenarbeit oder einfach als Büroräumlichkeiten für dein Start-up oder bestehendes Unternehmen. Das erwartet dich. Zwei große, harmonische Räume mit 53 m² und 50 m² sowie fünf weitere kleinere Einheiten zwischen 13 m² und 28 m² vielseitig nutzbar, mit Wohlfühlambiente in herzlich warmer Atmosphäre. Umkleiden, Duschen, Toiletten, eine Küche mit einem Kaffeevollautomaten, stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Färberstraße 10a in Bludenz liegt äußerst zentral direkt beim Bahnhof, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Die Preise unserer Räumlichkeiten richten sich flexibel nach Größe, Nutzungsart und gewünschter Mietdauer. Zudem steht ein 42m² großer und trockener Lagerraum oder Hob Zentral am Bahnhof in Bludenz und doch ruhig gelegen. Der Bahnhof und Busbahnhof befinden sich 1 Gehminute entfernt. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Küche mit einem Kaffeevollautomaten, Umkleideraum, Duschen, Waschmaschinenanschluss, Wisch- und Staubsaugroboter, Elektrische Jalousien, Dimmbare mikroprismatische LED-Lampen mit Bürotauglichkeit, Damen- und Herren WC, Bodenheizung in den zwei großen Räumen, elektrisches Türschließsystem, Lagerflächen, usw. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Informationen und Preise findest du unter der Google Suche RAUMzeit Bludenz ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Raum der Sinne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741881/full.jpg Raum der Sinne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741882/full.jpg Raum der Sinne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741883/full.jpg Raum der Sinne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741884/full.jpg Raum der Sinne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741885/full.jpg Raum der Sinne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741886/full.jpg Raum der Sinne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741887/full.jpg Raum der Balance image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741888/full.jpg Raum der Balance image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741889/full.jpg Raum der Balance image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741890/full.jpg Raum der Balance image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741891/full.jpg Raum der Balance image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741892/full.jpg Raum der Balance image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741893/full.jpg Raum der Balance image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741894/full.jpg Raum der Balance image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741895/full.jpg Piz Buin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741896/full.jpg Piz Buin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741897/full.jpg Piz Buin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741898/full.jpg Piz Buin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741899/full.jpg Piz Buin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741900/full.jpg Wildberg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741901/full.jpg Wildberg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741902/full.jpg Wildberg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741903/full.jpg Zimba image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741904/full.jpg Mondspitze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741905/full.jpg Eingansbereich/Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741906/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741907/full.jpg Flur/Wartebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741908/full.jpg Eingansbereich/Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741909/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741910/full.jpg Umkleide und Duschen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741911/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741912/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741913/full.jpg Türcode & Fingerprint image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741914/full.jpg Raum der Sinne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101741915/full.jpg true GYZVC7 https://immo.sn.at/immobilien/raumzeit-bludenz-moderne-buero-behandlungs-trainings-und-kursraeume-zentral-in-bludenz-GYZVC7 2026-08-26 2026-07-10 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-10T13:21:56Z 2026-07-10T22:07:27Z 8521 Wettmannstätten Deutschlandsberg 1350000 true EUR keine Provision, courtagefrei 1 1980 Landwirtschaft mit Potential Attraktives Objekt für Investoren, Landwirte und vorausschauende Kapitalanleger! Zum Verkauf steht eine hochwertige Liegenschaft mit 61.000 m² ebenen Scheibengrund und einer integrierten Hofstelle in einer der gefragtesten Ackerbaugebiete in der Südweststeiermark. Die landwirtschaftliche Nutzfläche von 6 ha eignet sich optimal für den Maisanbau. Zum Objekt gehört noch ein 800 m² Obstgarten. Attraktives Objekt für Investoren, Landwirte und vorausschauende Kapitalanleger! Zum Verkauf steht eine hochwertige Liegenschaft mit 61.000 m² ebenen Scheibengrund und einer integrierten Hofstelle in einer der gefragtesten Ackerbaugebiete in der Südweststeiermark. Die landwirtschaftliche Nutzfläche von 6 ha eignet sich optimal für den Maisanbau. Zum Objekt gehört noch ein 800 m² Obstgarten. Die Immobilie befindet sich in einer Ganztagssonnen - Lage mit Ausblick auf die Koralm und dem umliegenden Hügelland. Infrastrukturmäßig gut erschlossen. Zufahrt über Landesstraße und asphaltierter Gemeindestraße. Wasserversorgung und Abwasserentsorgung über das öffentliche Netz. Ein Gewerbepark liegt ca. 1 km entfernt (Koralmbahnnähe). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 400 m², errichtet im Jahre 1980. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Kohle Der Verkehrswert der Immobilie wurde von einem gerichtlich zertifizierten Gutachter festgesetzt. Der laufende Pachtvertrag für die Ackerfläche ist mit 31.12.2026 befristet. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101739473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101739474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101739475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101739476/full.jpg false GZ25C4 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaft-mit-potential-GZ25C4 2026-08-26 2026-07-10 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-10T19:00:20Z 2026-07-10T19:00:20Z 1180 Wien 6 548000 true EUR keine Provision, courtagefrei 68 2.5 1985 54.00 C 1.47 C Ruhige 2,5 Zi-Dachwohnung mit 18m² Südterrasse & Tiefgarage - saniertes Haus PROVISIONSFREI Diese helle DACHWOHNUNG mit SÜDTERRASSE liegt im 6. Liftstock eines kleinen generalsanierten Wohnhauses in der Staudgasse, nähe Gersthofer Platz und Aumannviertel. Sie besticht durch Ihren Freiblick und RUHELAGE. (WG-Eignung) DAS WOHNHAUS wurde 2023/24 thermisch aufwendig SANIERT, inklusive dem kompletten Dach, alle Fenster mit Außenbeschattung erneuert, Balkone neu geschaffen und bestehende Terrassen erneuert, Hauseingang und Garagentor erneuert, alle Steig- und Elektroleitungen erneuert, Gegensprechanlage neu errichtet und das Stiegenhaus neu ausgemalt. DIE WOHNUNG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und befindet sich auf einer Wohn-Ebene. AUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf eine weitläufige Südterrasse, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer und modernes Duschbad mit WC. Ein Tiefgaragenplatz (Einzelparkplatz) plus Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Gute Infrastruktur bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus mit einer optimalen Anbindung in das Stadtzentrum (Linie 42, 9 und 40, 41) und nach Gersthof, sowie ein EUROSPAR-Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe. Diese helle DACHWOHNUNG mit SÜDTERRASSE liegt im 6. Liftstock eines kleinen generalsanierten Wohnhauses in der Staudgasse, nähe Gersthofer Platz und Aumannviertel. Sie besticht durch Ihren Freiblick und RUHELAGE. (WG-Eignung) DAS WOHNHAUS wurde 2023/24 thermisch aufwendig SANIERT, inklusive dem kompletten Dach, alle Fenster mit Außenbeschattung erneuert, Balkone neu geschaffen und bestehende Terrassen erneuert, Hauseingang und Garagentor erneuert, alle Steig- und Elektroleitungen erneuert, Gegensprechanlage neu errichtet und das Stiegenhaus neu ausgemalt. DIE WOHNUNG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und befindet sich auf einer Wohn-Ebene. AUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf eine weitläufige Südterrasse, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer und modernes Duschbad mit WC. Ein Tiefgaragenplatz (Einzelparkplatz) plus Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Gute Infrastruktur bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus mit einer optimal DIE LAGE: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 18. Bezirks, einem urbanen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünanlagen. Sie befindet sich in der Staudgasse - Nähe Gersthofer Platz und Aumannviertel sowie Türkenschanzpark. Alle Nachbarhäuser wurden in den letzten Jahren generalsaniert, was zu einem sehr gepflegten und angenehmen Straßenbild führt. > 15 Gehminuten zum Kutschkermarkt > 5 Gehminuten zu Einkaufsmarkt EUROSPAR > 6 Gehminuten zur Einkaufsmeile Währinger Straße/Aumann Platz > 5 Gehminuten zur Straßenbahn Nr. 40 & 41 > 20 Gehminuten zur U-6 Station Währinger Gürtel > 7 Gehminuten zum Gersthofer Platz > 10 Gehminuten zum Türkenschanzpark > 2 Gehminuten zum Maria-Ebner von Eschenbach Park > in naher Umgebung folgende Schulen: Campus Sacre Coeur Wien, Vienna European School, Bundesrealgymnasium Klostergasse, Bundesrealgymnasium Schopenhauerstraße > 20 Gehminuten zur Universität für Bodenkultur Wien Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: HIGHLIGHTS auf einem Blick: - Wohnung auf einer Ebene mit 18 m² Südterrasse - Freiblick - Aufzug zur Wohnebene - generalsaniertes Haus 2023/24 mit neu thermisch-isoliertem Dach und Wärmeschutzfassade - neue Fenster mit Beschattung - ruhige Lage - Tiefgaragenplatz - PROVISIONSFREI Zur WOHNUNG: - Böden: Laminat, Fliesen - Gasetagenheizung - weiße Küche mit allen Geräten - Duschbad mit WC, hell verfliest - beziehbar nach Vereinbarung - WG-Eignung Wohnung monatliche BK € 195,36 Gesamt Garage monatliche BK € 13,22 Gesamt Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas NEBENKOSTEN des KAUFPREISES: ERSPARNIS von 3,6% da PRIVATERKAUF und daher Provisionsfrei. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseitragung 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten lt. Notar/Rechtsanwaltstarifen Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838281/full.jpg Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838282/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838283/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838284/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838285/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838286/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838287/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838288/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838289/full.jpg Blick Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838290/full.jpg Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838291/full.jpg Hoffassade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838292/full.jpg Strassenfassade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838293/full.jpg Strassenfassade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101838280/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1616885.pdf false GZ49SQ https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-5-zi-dachwohnung-mit-18m2-suedterrasse-tiefgarage-saniertes-haus-provisionsfrei-GZ49SQ 2026-08-26 2026-07-26 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-12T12:37:17Z 2026-07-26T20:31:53Z 1220 Wien Steigenteschgasse 13 1 14 269000 true EUR keine Provision, courtagefrei 68 2.5 Balkon-Traum in bester Lage Die schöne 2-Zimmer Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Stock. Lift ist vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 2014 neu saniert. Ideale Lage: in wenigen Minuten zur U1 Station Kagran und zum Donauzentrum aber zeitgleich eine sehr, sehr ruhige Lage da die Fenster nicht auf die Straße gerichtet sind. Am Balkon findet man daher die totale Entspannung. Diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ein Billa & eine Trafik sind direkt "um die Ecke“. BK inklusive Heizung rund 300 Euro pro Monat :-) 0650/2782441 Die schöne 2-Zimmer Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Stock. Lift ist vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 2014 neu saniert. Ideale Lage: in wenigen Minuten zur U1 Station Kagran und zum Donauzentrum aber zeitgleich eine sehr, sehr ruhige Lage da die Fenster nicht auf die Straße gerichtet sind. Am Balkon findet man daher die totale Entspannung. Diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ein Billa & eine Trafik sind direkt "um die Ecke“. BK inklusive Heizung rund 300 Euro pro Monat :-) 0650/2782441 Bei Bahn-Station. Alles Wichtige in Gehweite Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden in guter Qualität, Küche und Bad Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005616/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102005606/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620900.pdf true GZ9G4C https://immo.sn.at/immobilien/balkon-traum-in-bester-lage-GZ9G4C 2026-08-26 2026-08-25 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-15T10:23:16Z 2026-08-25T20:11:42Z 6361 Hopfgarten im Brixental Kelchsau-Unterdorf 55a 1 1 Kitzbühel 383000 true EUR keine Provision, courtagefrei 92 4 2022 13.00 A+ 0.64 A+ 4-Zimmer-Neubau 2022, 92 m², Tiefgarage inkl. — Kelchsau bei Hopfgarten, Wohntraum für Familien Wo Kinder draußen spielen, Nachbarn sich kennen und die Berge zum täglichen Ausblick werden – diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe, Natur und ein hochwertiges Zuhause schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Highlights der Wohnung • Ruhige und naturnahe Lage in der Kelchsau • Helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten • Raffstores bzw. Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentüre • Errichtet nach dem klimaaktiv Gold Standard, für energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen • Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung, ein attraktiver finanzieller Vorteil für Eigennutzer und Familien • Tiefgaragenabstellplatz und Ablöse für verbleibendes Inventar bereits im Kaufpreis enthalten Vor dem Wohngebäude befinden sich ein Gemeinschaftsspielplatz sowie großzügige Allgemeinflächen, auf denen Kinder sicher spielen und Nachbarn zusammenkommen können. Ausreichend Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein abschließbarer Fahrradraum, ein separater Müllraum, das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie ein Trockenraum und ein Abstellbereich für Kinderwägen – praktisch und familienfreundlich. Die Wohnung bietet ein harmonisches Wohnambiente in einer der schönsten Regionen Tirols – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wo Kinder draußen spielen, Nachbarn sich kennen und die Berge zum täglichen Ausblick werden – diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe, Natur und ein hochwertiges Zuhause schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Highlights der Wohnung • Ruhige und naturnahe Lage in der Kelchsau • Helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten • Raffstores bzw. Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentüre • Errichtet nach dem klimaaktiv Gold Standard, für energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen • Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung, ein attraktiver finanzieller Vorteil für Eigennutzer und Familien • Tiefgaragenabstellplatz und Ablöse für verbleibendes Inventar bereits im • Ruhige Wohnlage im idyllischen Kelchsautal • Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule fußläufig erreichbar • Nahversorger direkt im Ortszentrum • Gute Busverbindungen nach Hopfgarten und zum Bahnhof • 11 Fahrminuten nach Hopfgarten • 21 Fahrminuten nach Wörgl - Auffahrt A12 • SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental in wenigen Fahrminuten erreichbar • Zahlreiche Wander-, Bike- und Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Hoher Erholungswert in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols Moderne, energieeffiziente Wohnanlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bei der Ausstattung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Die moderne Einbauküche verfügt über eine hochwertige Steinarbeitsplatte, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders robust und pflegeleicht ist. Das Badezimmer wurde gegenüber der Standardausstattung aufgewertet und mit einer großzügigen, Walk-in-Dusche ausgestattet. Diese sorgt für ein modernes Erscheinungsbild sowie einen hohen Nutzungskomfort. Für optimalen Sicht-, Sonnen- und Hitzeschutz wurden sämtliche Fenster mit hochwertigen Beschattungssystemen versehen. Je nach Fenster kommen Rollläden bzw. Raffstores zum Einsatz, die eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Die zusätzlichen Investitionen in Küche, Badezimmer und Beschattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und machen die Wohnung sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Ausstattungsmaßnahmen erforderlich sind. Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797125/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797127/full.jpg großer Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797128/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797129/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797130/full.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797131/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797132/full.jpg separates WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797133/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797134/full.jpg Beheizte Rampe zur Tiefgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797135/full.jpg Helle Tiefgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797136/full.jpg Zugewiesener Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797137/full.jpg Spielplatz direkt vor dem Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797138/full.jpg Eigener Spielplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797139/full.jpg Klima Aktiv Gold Standard image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101797126/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615837.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615838.pdf true GZDLQD https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-neubau-2022-92-m2-tiefgarage-inkl-kelchsau-bei-hopfgarten-wohntraum-fuer-familien-GZDLQD 2026-08-26 2026-07-19 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-17T11:57:27Z 2026-07-19T10:51:45Z 3712 Maissau 2 Hollabrunn 280000 true EUR keine Provision, courtagefrei 219 8 1483 1962 226.20 G 2.93 E Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Maissau im Weinviertel und bietet auf einem rund 1483 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde Ende der 1950er bis Anfang der 1960er Jahre errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. 2017 wurde es von mir übernommen, die frühere Ordination meines Grossvaters wurde in eine Einliegerwohnung umgebaut. Die Hauptwohnung wurde mehrere Jahre von uns als Hauptwohnsitz und zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Mit einer Wohnfläche von rund 219 m², einer separaten Einliegerwohnung, mehreren Nebengebäuden und einem weitläufigen Garten eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen/Wohung+Büro oder die Kombination von Wohnen und Vermieten, wie momentan. Grundstück und Außenbereich Grundstücksfläche beträgt laut Katasterservice des BEV 1483 m2 
als Bauland gewidmet, es wäre also auch ein weiter Bau mit eigener Zufahrt dahinter möglich. 2 Garagen (31 m² und 16 m²) 2 Carports großzügige Laube (ca. 36 m²) überdachter Swimmingpool Badehäuschen (ca. 11 m²) teilüberdachte Terrasse (ca. 19 m², 3,3 × 5,9 m) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer in den Garten Das Haus Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Vollkeller. Die beiden Wohneinheiten sind voneinander getrennt begehbar Hauptwohnung mit ca. 171 m² Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Gesamte Wohnfläche: ca. 219 m² Die ehemalige Ordination wurde 2017 zu einer separaten Einliegerwohnung umgebaut. Technik und Zustand Holzpelletheizung (Jg. 2008 Windhager Bio-Win) Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe (Ochsner Jg. 2008, 300 Liter Speicher) Pelletslager für ca. 7–8 Tonnen Pellets. (reicht für eine Saison) oberste Geschossdecke gedämmt Außenwände in 25 cm Ziegel-Massivbauweise. originale Holzfenster zweifach verglast Wohnzimmer und Diele einfach verglast Swimmingpool ist dicht und Umlaufpumpe funktioniert. Raumaufteilung Die angegebenen Raumgrößen wurden von mir mittels Lasermessung überprüft. Die dabei ermittelten Flächen stimmen mit dem ursprünglichen Architektenplan weitgehend überein; geringfügige Abweichungen ergeben sich durch unterschiedliche Messmethoden. In der Einliegerwohnung wurde der Durchgang zur Hauptwohnung zugemauert. An dieser Stelle befindet sich nun ein Badezimmer. Hauptwohnung Erdgeschoss (ca. 71 m²) großzügiges Wohnzimmer (36 m²) Küche (16 m²) Stiegenhaus/Diele (17 m²) Speisekammer (2 m²) Besenkammer (1 m²) Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss (ca. 100 m²) Schlafzimmer 1: 21 m² Schlafzimmer 2: 18 m² Schlafzimmer 3: 23 m² Schlafzimmer 4: 18 m² Badezimmer: 10 m² separates WC Gang: 9 m² Einliegerwohnung (ca. 48 m²) Wohnzimmer: 16 m² Küche: 11 m² Schlafzimmer: 10 m² Schlafzimmer: 7 m² Badezimmer: 4 m² Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Keller Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche von rund 118 m² und umfasst unter anderem: Pelletslager/Werkstatt (39 m²) Hobbyraum (19 m²) Heizraum (16 m²) Gemüsekeller (14 m²) ehemaliger Gastankraum (15 m²) Keller-Stiegenhaus (15 m²) Einliegerwohnung und Mietverhältnis Die Einliegerwohnung ist seit 2018 an einen Pensionisten vermietet. Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, unterliegt das Mietverhältnis nicht dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes. Eine Beendigung des Mietverhältnisses wäre daher auch kurzfristig möglich (einmonatige Kündigungsfrist). 
Aus Fairness gegenüber dem derzeitigen Mieter würden wir jedoch mindestens eine zweimonatige Frist für Auszug/Schlüsselübergabe einräumen, wenn das Mietverhältnis nicht übernommen werden sollte. Betriebskosten Die gesamten jährlichen Betriebs- und Energiekosten inkl. Haushaltsversicherung betragen derzeit etwa 7.000 bis 8.000 Euro. Rund 80% der Betriebskosten werden durch die Einnahmen der Einliegerwohnung gedeckt. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Maissau im Weinviertel und bietet auf einem rund 1483 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde Ende der 1950er bis Anfang der 1960er Jahre errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. 2017 wurde es von mir übernommen, die frühere Ordination meines Grossvaters wurde in eine Einliegerwohnung umgebaut. Die Hauptwohnung wurde mehrere Jahre von uns als Hauptwohnsitz und zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Mit einer Wohnfläche von rund 219 m², einer separaten Einliegerwohnung, mehreren Nebengebäuden und einem weitläufigen Garten eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen/Wohung+Büro oder die Kombination von Wohnen und Vermieten, wie momentan. Grundstück und Außenbereich Grundstücksfläche beträgt laut Katasterservice des BEV 1483 m2 
als Bauland gewidmet, es wäre also auch ein weiter Bau mit eigener Zufahrt dahinter möglich. 2 Garagen (31 m² und 16 m²) 2 Carports großzü Maissau liegt im Weinviertel im Bezirk Hollabrunn und bietet eine gute Infrastruktur mit einem Nahversorger in direkter Nähe, Kindergarten, Volksschule und sehr guten Heurigen. Wien ist über die B4 in ca. 45min erreichbar, per Zug in unter 1h. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Besichtigungstermine wird es ab Ende August geben an den Wochenenden. Nähere Infos auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843504/full.jpg Eingang Hauptwohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843528/full.jpg Eingang Einliegerwohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843547/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843548/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101843513/full.jpg false GZVCDT https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-wohnhaus-mit-einliegerwohnung-GZVCDT 2026-08-26 2026-07-27 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-27T11:10:43Z 2026-07-27T18:05:14Z 9900 Lienz 2 Lienz 960000 true EUR keine Provision, courtagefrei 85 3 1 2023 A B Exklusive Penthousewohnung in Lienz Dieses Penthouse in 9900 Lienz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus in einzigartiger Lage am Iselpark und ist sofort verfügbar. Es präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ sowie die Heizenergiebedarfsklasse B. Der Kaufpreis beträgt 960.000 Euro. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m². Es stehen 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Die Böden sind mit Fischgrät-Parkett ausgelegt. Eine hochwertige Einbauküche und Einbauschränke sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und Fußbodenheizung und verfügt über eine Wohnraumbelüftung. Das Objekt kann vollmöbliert übergeben werden. Im Haus befindet sich ein Lift, ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Dieses Penthouse in 9900 Lienz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus in einzigartiger Lage am Iselpark und ist sofort verfügbar. Es präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ sowie die Heizenergiebedarfsklasse B. Der Kaufpreis beträgt 960.000 Euro. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m². Es stehen 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Die Böden sind mit Fischgrät-Parkett ausgelegt. Eine hochwertige Einbauküche und Einbauschränke sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und Fußbodenheizung und verfügt über eine Wohnraumbelüftung. Das Objekt kann vollmöbliert übergeben werden. Im Haus befindet sich ein Lift, ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Lienz, die Sonnenstadt auf der Alpensüdseite. Mediterranes Flair verbunden mit gemütlicher Tiroler Atmosphäre, umgeben von den Lienzer Dolomiten und dem Nationalpark Hohe Tauern. Lienz liegt am Zusammenfluss von Drau und Isel auf 673m und bildet als Osttirol eine geographische Exklave des Bundeslandes Tirol. Die belebte Altstadt bietet viele Restaurants, Cafes, Geschäfte und wöchentliche Märkte. Schloss Bruck, die historische Burg der Görzer Grafen aus dem 13. Jahrhundert beherbergt ein Museum mit Werken von Egger-Lienz! Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Biken, Wandern, Tennis, Golf, Schwimmen im Sommer und Ski, Rodeln, Eislauf, Tourenski im Winter und die eindrucksvolle Kulisse der Lienzer Dolomiten machen den Standort zur beliebten Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist mit hochwertigen Einbauten und stilvollen Möbeln von namhaften Herstellern ausgestattet. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Außenansicht Blick nach Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955464/full.jpg Lienz mit Lienzer Dolomiten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955465/full.jpg Terrasse Blick nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955466/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955467/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955468/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955469/full.jpg Terrasse Blick nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955470/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955471/full.jpg Masterbad on Suite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955472/full.jpg Masterbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955473/full.jpg Masterbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955474/full.jpg Umkleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955475/full.jpg Gästebad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955476/full.jpg Gästezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955477/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955487/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955488/full.jpg Umkleide on Suite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955478/full.jpg Rathaus von Lienz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955479/full.jpg Klosterkirche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955480/full.jpg Energieausweis image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955481/full.jpg Terrasse gegen Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955482/full.jpg Terrasse gegen Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955483/full.jpg Terrasse gegen Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955484/full.jpg Gebäudeansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955485/full.jpg Gebäudeansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955486/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101955463/full.jpg false GZXN53 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-penthousewohnung-in-lienz-GZXN53 2026-08-26 2026-08-17 2026-08-26T13:57:11Z 2026-07-28T14:49:01Z 2026-08-17T08:35:38Z 9020 Klagenfurt Bahnstraße 7 1 2 Klagenfurt Land 700 2580 EUR 65 2.5 1953 117.90 D 1.47 C Schöne 2 Zi-Wohnung mit Balkon Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer ruhigen Immobilie in zentraler Lage von Klagenfurt-Süd. Es handelt sich um eine sanierte Wohnung mit einer wohnlichen Innenausstattung und kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einer separaten Küche. Das Objekt hat eine Gas-Zentralheizung mit niedriger Brennwerttechnik. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Fahrradraum für alle Mieter steht zur Verfügung. Ein Aussenstellplatz auf dem Grundstück kann angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer ruhigen Immobilie in zentraler Lage von Klagenfurt-Süd. Es handelt sich um eine sanierte Wohnung mit einer wohnlichen Innenausstattung und kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einer separaten Küche. Das Objekt hat eine Gas-Zentralheizung mit niedriger Brennwerttechnik. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Fahrradraum für alle Mieter steht zur Verfügung. Ein Aussenstellplatz auf dem Grundstück kann angemietet werden. Ihre Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofes im schönem Klagenfurter Süden. Fußläufig erreichen Sie das Südpark Shoppingcenter mit vielen Ladenlokalen und Super- und Drogeriemärkten schon nach ca. 100 m. Mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, fussläufig in ca 10 - 15 Minuten. In wenigen Minuten sind Sie mit ihrem Auto auf dem Südring, über den Sie die A83 Richtung Wörthersee bzw. S37 Richtung Steiermarkt schnell erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: -Vinylboden im Wohnzimmer, Flur und Küche - Parkettboden im Schlafzimmer - neue Fenster - neu Einbauküche Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haustiere nach Absprache Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906312/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906313/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906314/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906315/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906316/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906317/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906318/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906319/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906320/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101906321/full.jpg true H3D7D6 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zi-wohnung-mit-balkon-H3D7D6 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T07:49:26.246181Z 2026-08-26T07:49:25Z 2026-08-26T07:49:25Z 1220 Wien 990 true 3500 EUR 50 2 2024 25.80 B 0.76 A *MÖBLIERTE DG-WOHNUNG* mit herrlichem Balkon und Klimaanlage Erstbezug mit Balkon, Klimaanlage & Parkplatz – modernes Wohnen in 1220 Wien Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung ca. 45qm WFL + 5 qm Balkon vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. 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Highlights auf einen Blick: ✔ Hochwertiger Neubau mit hochwertiger Ausstattung ✔ Sonniger Balkon ✔ Klimaanlage ✔ Eigener TG-Parkplatz  ✔ Moderne EWE-Einbauküche mit Markengeräten ✔Hochwertiges Bad mit Walk-in Dusche und Waschmaschine ✔ Helle Wohnräume & optimale Raumaufteilung ✔ U2 Aspernstraße in der Nähe ✔ Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten  "Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in T Perfekte Lage mit Bus und U-Bahn-Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Heizungsart: Fußbodenheizung Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler. Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte: EXKLUSIVE VERMIETUNG ZÖDI Immobilien GmbH Mag. Paul Zödi Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.  Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts. Mietprovision: PROVISIONSFREI ACHTUNG: Verbrauchsabhängige Kosten wie STROM, HEIZUNG etc. sind NICHT in der Miete inkludiert.  Kaution: 3.500€ Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891101/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891102/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891104/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891113/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891114/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101891116/full.jpg false H3D7D5 https://immo.sn.at/immobilien/moeblierte-dg-wohnung-mit-herrlichem-balkon-und-klimaanlage-H3D7D5 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T07:49:23.416067Z 2026-08-26T07:49:22Z 2026-08-26T07:49:22Z 4020 Linz AmLerchenfeld 20 Linz (Stadt) 229000 true EUR keine Provision, courtagefrei 49 2 C C Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit 9 m² Balkon ins Grüne - absolute Ruhelage Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung in besonders ruhiger Lage. Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. Ausstattung & Highlights: * ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * ca. 9 m² Balkon ins Grüne * absolute Ruhelage * hochwertig saniert * Echtholz-Eichendielenboden * neue Küche * kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus * Gartennutzung! Die Wohnung verbindet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne. Sanierungen: Letzte umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie das Dach inklusive Wärmedämmung saniert. Heizung: Die Wohnung wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt vor der Wohnung, wodurch grundsätzlich eine Umstellungsmöglichkeit gegeben ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung in besonders ruhiger Lage. Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. Ausstattung & Highlights: * ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * ca. 9 m² Balkon ins Grüne * absolute Ruhelage * hochwertig saniert * Echtholz-Eichendielenboden * neue Küche * kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus * Gartennutzung! Die Wohnung verbindet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne. Sanierungen: Letzte umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie das Dach inklusive Wärmedämmung saniert. Heizung: Die Wohnung wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt vor der Wohnung, wodurch grundsätzlich eine Umstellungsmöglichkeit gegeben ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage in Linz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Damit bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur für Singles, Paare und Familien und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Grundstück & Wohnanlage Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.458 m² großen Grundstück und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten. Der Garten kann vollumfänglich mitbenutzt werden. Der entsprechend hohe Grundstücksanteil je Wohneinheit stellt – insbesondere langfristig betrachtet – einen attraktiven Substanzwert dar und bietet eine solide Grundlage für den Werterhalt der Immobilie. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004189/full.jpg true H3CQKQ https://immo.sn.at/immobilien/hochwertig-sanierte-2-zimmer-anlegerwohnung-mit-9-m2-balkon-ins-gruene-absolute-ruhelage-H3CQKQ 2026-08-25 2026-08-25 2026-08-25T16:54:20.774925Z 2026-08-25T16:54:19Z 2026-08-25T16:54:19Z 1180 Wien 429000 true EUR keine Provision, courtagefrei 70 3 1 48.20 B *** ERSTBEZUG DIREKT AM PARK - HELLER ALTBAU HOCHWERTIG SANIERT - ABSOLUTE RUHELAGE *** + Erstbezug nach hochwertiger Sanierung + südseitiger Wohnbereich mit Parkblick + absolute Ruhelage trotz sehr guter Infrastruktur + Designerküche mit Markengeräten - optional komplett in weiss möglich + Fischgrätparkett aus Eiche + Flügeltüren im Alt-Wien-Stil + 2.OG mit Lift direkt am Park + viel Tageslicht und absolute Ruhelage + gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade + durchgesteckte Wohnung mit Süd-Nord Ausrichtung + neue dreifach verglaste Isolierfenster + Außenrollos zur Beschattung an der Südfassade + neue Sicherheitstür in gegliederter Ausführung + neue erstklassige Gastherme von Vaillant + neues Design-Badezimmer und separate Toilette 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 64 m² + 2 Kellerabteile ca. 10 m2 Durch die gelungene Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger. Garagenplätze in der Umgebung nach Verfügbarkeit Kaufpreis Wohnung: € 429.000,- Kaufpreis Küche: € 20.000,- GESAMTPREIS: € 449.000,- Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten € 162,80 Reparaturfonds € 69,83 GESAMT € 232,63 Die Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 30.000 € auf, es sind keine größeren Sanierungen geplant. Der Heizwärmebedarf beträgt 48,2 kWh/m2.a, Energiewert B. + Erstbezug nach hochwertiger Sanierung + südseitiger Wohnbereich mit Parkblick + absolute Ruhelage trotz sehr guter Infrastruktur + Designerküche mit Markengeräten - optional komplett in weiss möglich + Fischgrätparkett aus Eiche + Flügeltüren im Alt-Wien-Stil + 2.OG mit Lift direkt am Park + viel Tageslicht und absolute Ruhelage + gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade + durchgesteckte Wohnung mit Süd-Nord Ausrichtung + neue dreifach verglaste Isolierfenster + Außenrollos zur Beschattung an der Südfassade + neue Sicherheitstür in gegliederter Ausführung + neue erstklassige Gastherme von Vaillant + neues Design-Badezimmer und separate Toilette 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 64 m² + 2 Kellerabteile ca. 10 m2 Durch die gelungene Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger. Garagenplätze in der Umgebung nach Verfügbarkeit Kaufpreis Wohnung: € 429.000,- Kaufpreis Küche: € 20.000,- GESAMTPREIS: € 449.000,- Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten € 162,80 Reparatu Lage-/Infrastruktur AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: + 300 m zu S45-Station Hernals + direkte Verbindung in die Innenstadt + Hauptuni, Meduni, BOKU - bestens erreichbar in unmittelbarer Umgebung: + mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien + mehrere Bars, Cafés, Restaurants + Fitnesscenter, Banken, Post SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: + S45 Hernals nur 300 m entfernt + Straßenbahn 43, Bus 43A + Nachtbus N43 Auto: + Hernalser Hauptstraße, Wattgasse – in alle Richtungen + Parkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Nutzen Sie die Vorteile einer hochwertig sanierten Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur: + Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung + beste Infrastruktur bei der Hernalser Hauptstraße + absolut ruhiger Park und Innenhof + hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen + Designer-Badezimmer und Toilette + hochwertige Flügeltüren + alles neu – Fenster, Elektrik, Heizung, Türen, Wände, Sanitär + einbruchshemmende Sicherheitstüre sowie moderne Vaillant-Therme + Dreifachverglasung bei modernen Isolierfenstern + unabhängige Gasetagenheizung + Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und Hansgrohe + Glasfaser Magenta-Anschluss für ultraschnelles Internet Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008246/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008248/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008250/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008251/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102008240/full.jpg false H3CQC2 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-direkt-am-park-heller-altbau-hochwertig-saniert-absolute-ruhelage-H3CQC2 2026-08-25 2026-08-26 2026-08-25T15:03:00.90235Z 2026-08-25T15:02:59Z 2026-08-26T11:18:27Z 1080 Wien Stolzenthalergasse 16 1 1 1525 true EUR 95 4 1 1891 C Großzügige 2-er WG oder Familie in Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten Neu renovierte Altbauwohnung im Hochparterre mit Gewölben im Deckenbereich und Parkettböden. Ausgesprochen kühle Temperaturen im Sommer, auch wegen der Gartenlage. Neue Küche, neues Badezimmer, WC extra. Extra Vorzimmer und 3 großzügige Zimmer. Kabel Neu renovierte Altbauwohnung im Hochparterre mit Gewölben im Deckenbereich und Parkettböden. Ausgesprochen kühle Temperaturen im Sommer, auch wegen der Gartenlage. Neue Küche, neues Badezimmer, WC extra. Extra Vorzimmer und 3 großzügige Zimmer. Kabel Die Stolzenthalergasse ist eine sehr verkehrsarme Gasse mit einer fantastischen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U-Bahn/ Straßenbahnen Perfekte Infrastruktur für Studenten, oder- und Familien Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Befristung auf 5 Jahre Kaltmiete ist die Gesamte Miete inkl. Steuer, excl. persönliche Nutzungskosten Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004154/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004158/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004162/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102004163/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620862.pdf true H3CBTY https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-er-wg-oder-familie-in-ruhelage-mit-gemeinschaftsgarten-H3CBTY 2026-08-25 2026-08-25 2026-08-25T12:39:51.902048Z 2026-08-25T12:39:50Z 2026-08-25T15:38:39Z 1230 Wien 3 1920 true 6000 EUR 150 5 200 1 1978 Reihenhaus Liebevoll saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten sucht nette Mieter. Es ist in ruhiger Lage und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Geringer Energieverbrauch durch Gaswerttherme, neues Dach und durch Aussenjalousien, die im Sommer kühlen und im Winter wärmen. Rasche Internetverbindung vorhanden. Paare und Familien willkommen, Raucher nicht erwünscht. Wir suchen nette, freundliche Mieter, die gerne in einem Reihenhaus im 23. Bezirk wohnen wollen, pönktlich zahlen und Haus und Garten pflegen. Liebevoll saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten sucht nette Mieter. Es ist in ruhiger Lage und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Geringer Energieverbrauch durch Gaswerttherme, neues Dach und durch Aussenjalousien, die im Sommer kühlen und im Winter wärmen. Rasche Internetverbindung vorhanden. Paare und Familien willkommen, Raucher nicht erwünscht. Wir suchen nette, freundliche Mieter, die gerne in einem Reihenhaus im 23. Bezirk wohnen wollen, pönktlich zahlen und Haus und Garten pflegen. Nahe der Atzgersdorfer Strasse gelegen. Supermärkte, Apotheke, Kinderspielplatz fussläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bis auf Einbauküche und einem Einbaukasten kann das Haus individuell eingerichtet werden. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101979462/full.jpg Raum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101979463/full.jpg Raum 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101979464/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101979465/full.jpg Eingangsbereich mit Vorgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101979466/full.jpg Garten mit grosser Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101979467/full.jpg false H3BYQX https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-H3BYQX 2026-08-25 2026-08-25 2026-08-25T08:50:22.282372Z 2026-08-25T08:50:21Z 2026-08-25T08:50:21Z 6900 Bregenz Broßwaldengasse 9 2 1 Bregenz 850 true 3000 EUR 62.8 2 1993 50.60 C 1.00 C Wohnungsvermietung Mehrparteienwohnanlage 2 Zimmerwohnung renoviert optional Tiefgaragenparkplatz (+90€) Mehrparteienwohnanlage 2 Zimmerwohnung renoviert optional Tiefgaragenparkplatz (+90€) ruhig und zentral nähe Bahnhof und Bodensee Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Badewanne Küche ohne Geschirrspüler Heißwasserboiler Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101771325/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101771326/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101771327/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101771328/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101771329/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101771330/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615240.pdf true H39J5S https://immo.sn.at/immobilien/wohnungsvermietung-H39J5S 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T09:41:57.532964Z 2026-08-24T09:41:56Z 2026-08-24T09:41:56Z 6020 Innsbruck Moserfeldweg Innsbruck-Land 499 true EUR keine Provision, courtagefrei 105 Schrebergarten zu vermieten! Moserfeldweg Arzl Innsbruck! Vermiete Schrebergärten in Innsbruck Arzl am Moserfeldweg! Inklusive Hütten. Wasser und Strom vorhanden. Gerne besichtigen. 499 Euro pro Monat! Keine Ablöse! Einige wenige sind noch verfügbar! Vermiete Schrebergärten in Innsbruck Arzl am Moserfeldweg! Inklusive Hütten. Wasser und Strom vorhanden. Gerne besichtigen. 499 Euro pro Monat! Keine Ablöse! Einige wenige sind noch verfügbar! Moserfeldweg Arzl Innsbruck ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101911509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101911511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101911514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101911515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101911516/full.jpg true H39BNY https://immo.sn.at/immobilien/schrebergarten-zu-vermieten-moserfeldweg-arzl-innsbruck-H39BNY 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T07:50:10.605089Z 2026-08-24T07:50:10Z 2026-08-24T07:50:10Z 9544 Feld am See 2 Villach Land 1200000 true EUR keine Provision, courtagefrei 130 7 2203 2023 Exklusive Villa in Kärnten – Panoramablick auf Berge und Brennsee Zum Verkauf steht eine exklusive, neuwertige Villa in Feld am See in Kärnten, erbaut im Jahr 2023. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.203 m² und bietet einen herrlichen Panorama- und Seeblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt und den Brennsee. Die Villa verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne und hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ein komfortables und helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Ein ca. 46 m² großer überdachter Terrassenbereich sowie ein ebenfalls ca. 46 m² großer Balkon bieten viel Platz zum Entspannen und ermöglichen es, die wunderschöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe und weist eine sehr gute Energieeffizienz auf. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen, viel Privatsphäre und Natur miteinander verbinden möchten. Seen, Berge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer. Zum Verkauf steht eine exklusive, neuwertige Villa in Feld am See in Kärnten, erbaut im Jahr 2023. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.203 m² und bietet einen herrlichen Panorama- und Seeblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt und den Brennsee. Die Villa verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne und hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ein komfortables und helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Ein ca. 46 m² großer überdachter Terrassenbereich sowie ein ebenfalls ca. 46 m² großer Balkon bieten viel Platz zum Entspannen und ermöglichen es, die wunderschöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe und weist eine sehr gute Energieeffizienz auf. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügu Die Villa befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Feld am See in Kärnten, eingebettet in die wunderschöne Berg- und Seenlandschaft der Nockberge. Von der Immobilie genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie auf den Brennsee. Der Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Radenthein liegt ca. 15 Minuten entfernt, Villach erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden der Brennsee und der nahegelegene Afritzer See zum Baden, Wassersport und Entspannen ein. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Winter sind mehrere Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für alle, die das Leben in der Kärntner Seen- und Bergwelt genießen möcht Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Die Villa wurde 2023 fertiggestellt und modern sowie hochwertig ausgestattet. Die hellen, großzügig gestalteten Räume verteilen sich auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Vinylböden sowie zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind der ca. 46 m² große überdachte Terrassenbereich und der ebenfalls ca. 46 m² große Balkon mit herrlichem Panorama- und Seeblick. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze. Der großzügige Garten und das ca. 2.203 m² große Grundstück bieten viel Platz und Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989628/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989638/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101989641/full.jpg false H38TLJ https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-in-kaernten-panoramablick-auf-berge-und-brennsee-H38TLJ 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T19:46:45.628406Z 2026-08-23T19:46:44Z 2026-08-23T19:46:44Z 1160 Wien Adolf-Czettel-Gasse 9 2 5 1156 3000 EUR 47.14 2 1 2018 gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Deckenkühlung in der Nähe von U3 Kendlerstraße Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und hat einen sehr hohen Qualitätsstandard: 1. Alle Wohnungen sind mit Deckenkühlung ausgestattet. ( auch bei 40Grad Außentemperatur haben die Räume 24 Grad Celsius ) 2. Das Gebäude hat ein Sicherheitskonzept mit Elektronischer Zutrittskontrolle und Videoüberwachung in den Allgemeinbereichen! 3. Sämtliche Wohnungstüren haben WK3 Standard 4. Es gibt eine Sehr nette Hausgemeinschaft, die in einer Whatsapp Gruppe komuniziert. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und hat einen sehr hohen Qualitätsstandard: 1. Alle Wohnungen sind mit Deckenkühlung ausgestattet. ( auch bei 40Grad Außentemperatur haben die Räume 24 Grad Celsius ) 2. Das Gebäude hat ein Sicherheitskonzept mit Elektronischer Zutrittskontrolle und Videoüberwachung in den Allgemeinbereichen! 3. Sämtliche Wohnungstüren haben WK3 Standard 4. Es gibt eine Sehr nette Hausgemeinschaft, die in einer Whatsapp Gruppe komuniziert. Die Wohnung ist westseitig gelegen in ruhigen Sackgasse. Die U3 Station Kendlerstrasse ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung sind 2 Supermärkte, eine Apotheke, Gastronomie Wirtshaus, Asialokale, Pizzarias, Ein Fitnesscenter, die Racket World und das Naherholungsgebiet Wienerwald (Jubiläumswarte, Steinhofgründe usw.) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ein Garagenplatz könnte bei bedarf angemietet werde. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Gesamtansicht eingerichtet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996329/full.jpg Küche und Schreibtisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996330/full.jpg Bestecklade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996353/full.jpg Kochgeschirr image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996354/full.jpg Essgeschirr image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996331/full.jpg Gläser image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996332/full.jpg Schreibtisch Handyladeschale image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996333/full.jpg Schreibtisch höhenvertellbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996334/full.jpg Kücheninsel mit Essplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996336/full.jpg 50 Zoll Smart TV und SAT image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996337/full.jpg Jalousien + Außensonnenschutz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996338/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996339/full.jpg Vorzimmerschrank Einrichtung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996340/full.jpg WC separat image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996341/full.jpg BZ Spiegelschrank Waschmasch. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996342/full.jpg Boxspringbatt 180x200 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996343/full.jpg Balkon mit Baum davor image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996344/full.jpg Verdunkelungsvorhänge im SZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996345/full.jpg Schrank SZ für Hemden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996346/full.jpg Schrank SZ Fächer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996347/full.jpg moderne Balkonsitzgelegenheit image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996348/full.jpg Entfernung zur U3 Kendlerstr. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996349/full.jpg Videoüberwachung und Zutrittsk image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996350/full.jpg Bauteilaktivierung, Deckenkühl image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996351/full.jpg 40 Grad außen- 24 Grad innen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101996355/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620709.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620710.pdf true H38TH8 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-deckenkuehlung-in-der-naehe-von-u3-kendlerstrasse-H38TH8 2026-08-23 2026-08-24 2026-08-23T19:45:51.453561Z 2026-08-23T19:45:50Z 2026-08-24T12:24:36Z 8020 Graz Idlhofgasse 36 1 Graz (Stadt) 480 2280 EUR 50 2 1965 103.23 D Ruhige 2-Zimmerwohnung, Südwestlage, hofseitig, WG-geeignet Ruhige, schöne hofseitige Wohnung im 7. Stock mit Lift, geeignet für WG. Südwestlage, beziehbar ab sofort, ca. 50 m² + ca. 4 m² Loggia. 2 Zimmer separat begehbar, Kochnische, Badezimmer mit WC. FH-Nähe, guter Anschluss zur KFU und TU. Separates Kellerabteil Ruhige, schöne hofseitige Wohnung im 7. Stock mit Lift, geeignet für WG. Südwestlage, beziehbar ab sofort, ca. 50 m² + ca. 4 m² Loggia. 2 Zimmer separat begehbar, Kochnische, Badezimmer mit WC. FH-Nähe, guter Anschluss zur KFU und TU. Separates Kellerabteil FH-Nähe und Nähe Stadtzentrum, guter Anschluss zur KFU, TU mit Öfis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101990822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101990823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101990824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101990825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101990826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101990827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101990828/full.jpg true H38TH3 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmerwohnung-suedwestlage-hofseitig-wg-geeignet-H38TH3 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T19:45:31.167839Z 2026-08-23T19:45:30Z 2026-08-23T19:45:30Z 4720 Neumarkt im Hausruckkreis 1 Grieskirchen 550000 true EUR keine Provision, courtagefrei 118 4 3046 300.00 G 2.45 G Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Nebengebäude Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Nebengebäude in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischbaugebiet und verbindet Wohn- und Gewerbeflächen an einem Standort. Mit ca. 756 m² Nutzfläche und ca. 3.046 m² Grundstücksfläche bietet das Objekt viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Wohnen und Arbeiten, Werkstatt, Lager oder gewerbliche Zwecke. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, Einbauküche, Abstellraum, Verkabelung, Parkplatz, Carport, Garten und barrierefreie Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das große Nebengebäude, drei Wintergärten sowie der Garten mit Weinstöcken. Das Objekt ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über Holzofen; zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Die letzte Sanierung 1994. Der Zustand ist gepflegt bzw. sehr gut/gut. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Nebengebäude in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischbaugebiet und verbindet Wohn- und Gewerbeflächen an einem Standort. Mit ca. 756 m² Nutzfläche und ca. 3.046 m² Grundstücksfläche bietet das Objekt viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Wohnen und Arbeiten, Werkstatt, Lager oder gewerbliche Zwecke. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, Einbauküche, Abstellraum, Verkabelung, Parkplatz, Carport, Garten und barrierefreie Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das große Nebengebäude, drei Wintergärten sowie der Garten mit Weinstöcken. Das Objekt ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über Holzofen; zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Die letzte Sanierung 1994. Der Zustand ist gepflegt bzw. sehr gut/gut. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Die Immobilie befindet sich in Marktplatz-Nähe in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis, Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich. Die Lage bietet eine zentrale Position im Ort mit Nähe zum Marktplatz sowie zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld bzw. innerhalb von 5 km. Neumarkt im Hausruckkreis ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und bietet eine gute Grundlage für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischbaugebiet und eignet sich dadurch besonders für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992305/full.jpg false H38TGX https://immo.sn.at/immobilien/wohn-und-gewerbeobjekt-mit-grossem-nebengebaeude-H38TGX 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T19:45:24.006651Z 2026-08-23T19:45:22Z 2026-08-23T19:45:22Z 7540 Kleinmürbisch Kleinmürbisch 30 1 Güssing 795000 true EUR keine Provision, courtagefrei 245 6 12000 1 1930 167.00 F 2.18 F Verkaufe kleine Landwirtschaft im Südburgenland! Exklusives Anwesen ausgelegt für Pferdehaltung. Aber auch für Alpakas, Lamas, Schafe, usw. kann der Stall genutzt werden. Ferienwohnung, Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch (Bezirk Güssing) Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.12000m² stehen insgesamt ca.254m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien- oder Gästewohnung. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn-und Urlaubsgefühl. Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt. Kann mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut werden. Sattelkammer mit 3 großen Kästen, überdachter Putz- und Waschplatz mit Pferdesolarium. Reitplatz 20x40 Meter ( 2020 angelegt ) Große Koppeln direkt angrenzend (eingezäunt) Steinbock Heulagerzelt, Bj. 2020 (9,6 Länge, 6,6 Breite, 3,6 Höhe) Exklusives Anwesen ausgelegt für Pferdehaltung. Aber auch für Alpakas, Lamas, Schafe, usw. kann der Stall genutzt werden. Ferienwohnung, Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch (Bezirk Güssing) Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.12000m² stehen insgesamt ca.254m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien- oder Gästewohnung. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn-und Urlaubsgefühl. Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt. Kann mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut werden. Sattelkammer mit 3 großen Kästen, überdachter Putz- und Waschplatz mit Pferdesolarium. Reitplatz 20x40 Meter ( 2020 angelegt ) Große Koppeln direkt angrenzend (eingezäunt) Steinbock Heulagerzelt, Bj. 2020 (9,6 Länge, 6,6 Breite, 3,6 Höhe) Region: Südburgenland- sonnigste Region Österreichs, mildes Klima, bekannt für Wein und Tourismus. Ortslage: Kleinmürbisch- ruhige Dorflage, gute Erreichbarkeit, wenig Verkehr. Nähe zu Güssing: nur wenige Minuten Fahrt, mit kompletter Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufen und Gastronomie) Tourismus: Burg Güssing, Thermenregion, Rad & Wanderwege Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kernsanierung 2009 Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin Mehrere Schlafzimmer und Bäder Hobbywerkstatt mit Nebeneingang Kachelofen, Küchenherd, Pizzaofen Heizung: Holz, Strom Renoviert ab 2020: Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Bora Kochfeld und Steinplatte Photovoltaik 10kwp 2020: Fassade, Fenster 3-fach verglast, Carport, Innenhof gepflastert, Zufahrt asphaltiert Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Preis auf Verhandlungsbasis! Tel.+436505007779 Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000069/full.jpg Ferien-Gästewohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102000070/full.jpg true H38T7F https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-kleine-landwirtschaft-im-suedburgenland-H38T7F 2026-08-23 2026-08-25 2026-08-23T19:03:01.331453Z 2026-08-23T19:03:00Z 2026-08-25T08:00:35Z 8714 Kraubath an der Mur Hauptstraße 11c 2 2 Leoben 140000 true EUR keine Provision, courtagefrei 98 4.5 1984 61.58 C C Verkaufe charmante 4,5-Zimmer- Wohnung mit Garage und Garten in Kraubath/Mur! Ich biete: 92m² + 6m² verglaste Loggia, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer (Grünblick!), 2 weitere Zimmer, Küche mit Speis, großzügigen Gartenanteil mit Hütte und Geräten zur eigenen Nutzung, eigene elektrische Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus. Keller: Großes Abteil, Trockenraum, Hobbyraum. Wohnung mit Glasfaseranschluss. Ich biete: 92m² + 6m² verglaste Loggia, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer (Grünblick!), 2 weitere Zimmer, Küche mit Speis, großzügigen Gartenanteil mit Hütte und Geräten zur eigenen Nutzung, eigene elektrische Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus. Keller: Großes Abteil, Trockenraum, Hobbyraum. Wohnung mit Glasfaseranschluss. Die freundliche Gemeinde Kraubath liegt nur 15 Autominuten von der Leoben entfernt - Sie erreichen Arbeitgeber wie voestalpine, ATS oder auch die Montanuniversität somit sehr rasch! Auch sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle ganz in der Nähe; zu Fuß zum Bahnhof in 12 Minuten!) Die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 40 Minuten über die Autobahn erreichbar. Eine Bäckerei, Gasthaus und Pizzeria, den Nahversorger, Gemeindeamt und Bibliothek sowie Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule erreichen Sie fußläufig (1-max. 10 Minuten). Die kurzen Wege, die Bewohner/innen und das lebendige Gemeindeleben (Feste, Sport für Jung und Alt, kulturelle Angebote...) machen den Ort für Pärchen wie Familien sehr lebenswert. Sie werden gut aufgenommen, genießen aber auch Ruhe und Privatsphäre! Außerdem attraktiv: Wanderwege, Ponyhof, Alpakafarm und kleiner Badesee in der Nähe! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Wintergarten, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Immobilie ist in einem sauberen, gepflegten Zustand und wird derzeit noch bewohnt. Fenster (mit Zweifachverglasung, Rollos und Insektenschutz), die Böden und alle Wände sind in gutem Zustand. Das großzügige Kellerabteil ist trocken und hat einen Stromanschluss, ebenso die elektrische Garage. Küche, Teile des Mobiliars und Gartenzubehör können auf Wunsch übernommen werden. Gestalten und adaptieren Sie die Wohnung sowie die Grünflächen nach Ihren Vorstellungen! Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Beim Kaufpreis besteht noch Verhandlungsspielraum! Die angeführten Betriebskosten verstehen sind inkl. aller Gebühren, Heizungsakonto und Instanthaltungsbeitrag. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101991226/full.jpg Schlafzimmer mit Grünblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101991228/full.jpg Arbeitszimmer/Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101991229/full.jpg Gästezimmer/Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101991230/full.jpg Loggia (verglast, Grünblick) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101991231/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101991232/full.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101991233/full.jpg Gartenlaube image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101991234/full.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101991227/full.jpg true H2NX67 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-charmante-4-5-zimmer-wohnung-mit-garage-und-garten-in-kraubath-mur-H2NX67 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T15:31:21.090265Z 2026-08-11T11:04:35Z 2026-08-23T15:31:26Z 8943 Aigen im Ennstal Tachenberg Liezen 199894 true EUR keine Provision, courtagefrei 1123 Baugrundstück aktuell noch Zweitwohnsitzwidmung! Sonnige Aussichtslage in Aigen im Ennstal Auf 1123m2 in leicht erhöhter Lage entsteht Ihr Zuhause, mit einer Aussicht die frei bleibt. Alter Obstbestand prägt die Fläche und lässt sich in die Gartenplanung einbinden. An der Grundstücksgrenze befindet sich in einem Eckbereich eine ca. 100m2 große Wasserschutzfläche, die mit Sträuchern naturnah gestaltet ist. Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt erfolgt direkt über die Gemeindestraße. Die Eckdaten: -Grundstücksfläche 1123m2 -Widmung: Bauland -Zweitwohnsitz derzeit noch möglich -Bebauungsdichte 0,3-0,5 (rund 225 bis 560 m2 Geschossfläche) -kein Bebauungsplan, große Gestaltungsmöglichkeit -Kein Bauzwang in den nächsten fünf Jahren -Vollerschlossen, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Ohne Bebauungsplan und ohne Bauzwang bleiben Sie bei Zeitplan und Baustil frei, ob als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Makleranfragen unerwünscht Auf 1123m2 in leicht erhöhter Lage entsteht Ihr Zuhause, mit einer Aussicht die frei bleibt. Alter Obstbestand prägt die Fläche und lässt sich in die Gartenplanung einbinden. An der Grundstücksgrenze befindet sich in einem Eckbereich eine ca. 100m2 große Wasserschutzfläche, die mit Sträuchern naturnah gestaltet ist. Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt erfolgt direkt über die Gemeindestraße. Die Eckdaten: -Grundstücksfläche 1123m2 -Widmung: Bauland -Zweitwohnsitz derzeit noch möglich -Bebauungsdichte 0,3-0,5 (rund 225 bis 560 m2 Geschossfläche) -kein Bebauungsplan, große Gestaltungsmöglichkeit -Kein Bauzwang in den nächsten fünf Jahren -Vollerschlossen, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Ohne Bebauungsplan und ohne Bauzwang bleiben Sie bei Zeitplan und Baustil frei, ob als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Makleranfragen unerwünscht Aigen im Ennstal liegt im Bezirk Liezen im steirischen Ennstal und zählt zu den besonders lebenswerten Orten der Region. Nahversorgung, Hausarzt mit Apotheke, Kindergarten und Volksschule, sowie ein Badesee und Gastronomie sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Idealer Ausgangspunkt mit kurzen Wegen zu beliebten Ski-und Ausflugsregionen, wie die Tauplitz, Schladming Dachstein Region oder das Ausseerland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988623/full.jpg Grimmingblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988624/full.jpg Obstbestand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988626/full.jpg Blick Richtung Tal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988627/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988628/full.jpg Abenddämmerung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988629/full.jpg Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988630/full.jpg Gr. Nr. 628/3 KG Lantschern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101988634/full.jpg true H2LTF3 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-aktuell-noch-zweitwohnsitzwidmung-sonnige-aussichtslage-in-aigen-im-ennstal-H2LTF3 2026-08-23 2026-08-23 2026-08-23T05:47:43.689534Z 2026-08-10T08:00:52Z 2026-08-23T05:47:43Z 6324 Mariastein Mariastein HNr. 18 2 Kufstein 2200 true 4000 EUR 180 7 160 1760 Freizeitwohnsitz Bauernhaus (ev. Hauptwohnsitz) Wunderschönes, neu renoviertes Bauernhaus von 1760, gelegen auf dem Plateau von Mariastein. Neue Küche mit Holzherd, gemütliche Bauernstube mit Kachelofen, zwei neue Bäder, 4 Schlafzimmer mit Holzdielen, eigener Garten Wunderschönes, neu renoviertes Bauernhaus von 1760, gelegen auf dem Plateau von Mariastein. Neue Küche mit Holzherd, gemütliche Bauernstube mit Kachelofen, zwei neue Bäder, 4 Schlafzimmer mit Holzdielen, eigener Garten Sonnige, ruhige Lage. Zentral zu den Schigebieten Wilder Kaiser, Zillertal oder Alpbachtal (nur 20 Min.). Das Bauernhaus befindet sich 8 Min. von der A12 Abfahrt Kirchbichl (zwischen Kufstein und Wörgl). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde komplett renoviert. In den Zimmern befinden sich Infrarotpaneele, Stube mit Kachelofen, Küche Holzherd. Im Sommer bei Hitzenangenehm kühl. Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974513/full.jpg true H37QB4 https://immo.sn.at/immobilien/freizeitwohnsitz-bauernhaus-ev-hauptwohnsitz-H37QB4 2026-08-22 2026-08-22 2026-08-22T11:20:03.882438Z 2026-08-22T11:20:02Z 2026-08-22T11:20:02Z 1050 Wien 7 2070 7200 EUR 84 3 2026 24.00 A 0.72 A Erstbezug: City-Penthouse Dachgeschosswohnung mit 12 m² Balkon und Blick über Wien Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: *Neubau / Erstbezug *2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel *Hohe Räume mit viel Tageslicht *Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima *Fußbodenheizung für angenehme Wärme *Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung *Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten *neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter *12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien *Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung *Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage *Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: *Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) *Hofer direkt im Haus – Einkaufen extrem praktisch! *weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar *Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig) *Geräumiger Fahrradraum Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: *Neubau / Erstbezug *2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel *Hohe Räume mit viel Tageslicht *Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima *Fußbodenheizung für angenehme Wärme *Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung *Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten *neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter *12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien *Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung *Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage *Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: *Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) *Hofer direkt im Haus – Einkaufen Bereits zum 10. Mal wurde Wien als lebenswerteste Stadt der Welt ausgezeichnet. Diese Wohnung bietet Ihnen durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsmittelanbindung und Infrastruktur die Möglichkeit, alle Highlights dieser Stadt tagtäglich zu genießen. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker am Morgen, erholsame Momente im Park oder ein genussvolles Abendessen im Restaurant - all diese und noch viele weitere Annehmlichkeiten wie etwa eine Hofer Filiale im Nachbarhaus, eine Postfiliale, ein Bankomat, ein Gesundheitszentrum und diverse Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die U-Bahn Station U4 Margaretengürtel und die Straßenbahn Linien 6 und 18 bzw. der Bus 59A & 12A. Dadurch ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bzw. vieler Freizeitangebote wie Restaurants, Theater, Kinos & Sportmöglichkeiten garantiert! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Durch die hohe Raumhöhe, konnte oberhalb der Küchenschränke ein zusätzlicher Stauraum gewonnen werden (s. Bilder) Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Kostenübersicht: Die Miete 2.070.- Neben Kosten (BK´s) 220.- WW & Heizung 117.- ----------------------------- Ges: 2.407.- / Monat Besichtigung: nach Terminvereinbarung unter Tel. 0043 69913163203 oder per Mail möglich Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694494/full.jpg zusätzlicher Stauraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101694487/full.jpg false H36R46 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-city-penthouse-dachgeschosswohnung-mit-12-m2-balkon-und-blick-ueber-wien-H36R46 2026-08-21 2026-08-21 2026-08-21T15:33:42.741158Z 2026-08-21T15:33:42Z 2026-08-21T15:33:42Z 6373 Jochberg Kitzbühel 2000 true 6000 EUR 120 4 Hochwertige Gartenwohnung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980623/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101980626/full.jpg false H362H4 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-gartenwohnung-H362H4 2026-08-21 2026-08-21 2026-08-21T08:20:12.232989Z 2026-08-21T08:20:11Z 2026-08-21T08:20:11Z 4191 Vorderweißenbach 2 Urfahr-Umgebung 435000 true EUR keine Provision, courtagefrei 150 6 2700 1790 84.10 D 1.41 Traditioneller Mühlviertler Stoabloßhof in idyllischer Ruhelage - Oberhalb der Nebelgrenze Charmantes Bauernhaus mit viel Charakter in ruhiger Waldrandlage gelegen. Private Zufahrt, arrondiertes Grundstück von 2.700 m² davon 200 m² bebaute Fläche. Alter Baumbestand mit kleinem Teich, Brunnen sowie ein Marterl auf dem Grundstück vorhanden. Charmantes Bauernhaus mit viel Charakter in ruhiger Waldrandlage gelegen. Private Zufahrt, arrondiertes Grundstück von 2.700 m² davon 200 m² bebaute Fläche. Alter Baumbestand mit kleinem Teich, Brunnen sowie ein Marterl auf dem Grundstück vorhanden. Bezirk Urfahr-Umgebung (nähe Bad Leonfelden ca. 10 Min entfernt) - eigene Zufahrt - sehr ruhige Lage zwischen Wald und Futterwiesen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Stoablosshof wurde von uns teilsaniert - das 1. OG ist frisch saniert und bereit für Farbe und Fliesen. Das Erdgeschoß ist entkernt und kann daher nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet und fertig gestellt werden. Zentral-Heizung mit moderner Holz-Pelletskombi wurde 2018 eingebaut. Weitere Details nach Anfrage Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Bei "echtem" Interesse bitte Anfrage schreiben. Dann erhalten Sie genauere Details und Bilder zu unserem Haus. Es wird fixe Besichtigungstage geben, die wir noch bekannt geben. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Blick vom Teich zum Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101805405/full.jpg Blick Richtung Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101805406/full.jpg Hofinnen-Seite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101805407/full.jpg Ost-Seite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101805408/full.jpg Baumbestand - Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101805409/full.jpg false H362BH https://immo.sn.at/immobilien/traditioneller-muehlviertler-stoablosshof-in-idyllischer-ruhelage-oberhalb-der-nebelgrenze-H362BH 2026-08-21 2026-08-21 2026-08-21T07:53:22.945129Z 2026-08-21T07:53:21Z 2026-08-21T07:53:21Z 8020 Graz Vinzenz-Muchitsch-Straße 36 3 4 Graz (Stadt) 600 2500 EUR 50 2 1967 62.00 C Sonnige 2-Zimmer-Wohnung Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit einem großem Wohn-Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer für ein Doppelbett sowie getrenntes Bad und WC. Zudem gibt es auch einen separaten Abstellraum. Alle Fenster im Wohn- und Schlafbereich verfügen über manuelle Jalousien. Es kann ein Tiefgaragen Parkplatz gegen Aufpreis gemietet werden. Das Parken im Umkreis der Wohnung ist momentan noch kostenfrei. Fahrradabstellraum verfügbar und gratis nutzbar Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert wie auf den Fotos zu kaufen. Preis kann bei näheren Interesse bekanntgegeben werden. Nichtraucherwohnung Keine Haustiere erwünscht Kein Balkon Kein zusätzlicher Abstellraum im Keller Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit einem großem Wohn-Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer für ein Doppelbett sowie getrenntes Bad und WC. Zudem gibt es auch einen separaten Abstellraum. Alle Fenster im Wohn- und Schlafbereich verfügen über manuelle Jalousien. Es kann ein Tiefgaragen Parkplatz gegen Aufpreis gemietet werden. Das Parken im Umkreis der Wohnung ist momentan noch kostenfrei. Fahrradabstellraum verfügbar und gratis nutzbar Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert wie auf den Fotos zu kaufen. Preis kann bei näheren Interesse bekanntgegeben werden. Nichtraucherwohnung Keine Haustiere erwünscht Kein Balkon Kein zusätzlicher Abstellraum im Keller Öffentliche Anbindung: - Supermärkte zu Fuß erreichbar - Citypark Öffis: 39er Bus -> Innenstadt (15min) Jakominiplatz 52er Bus -> Hauptbahnhof (10min) 5er Bim -> Stadthalle (15min) Autobahn: Graz West (5min) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Einbauküche / Fahrstuhl / teilmöbliert, möbliert Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme 730€=Miete+BK+HK+Strom Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734919/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734920/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734922/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734923/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101734927/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614539.pdf true H34T5G https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-H34T5G 2026-08-20 2026-08-20 2026-08-20T12:21:48.172791Z 2026-08-20T12:21:47Z 2026-08-20T12:21:47Z 5340 Sankt Gilgen Mozartplatz 5 1 3 Salzburg-Umgebung 2200 1000 EUR 101 4 1 1999 45.90 B 0.86 B Große Wohnung im Zentrum! WG geeignet oder für Familien. Kurz- oder Langzeitmiete möglich. Eine moderne Wohnung direkt im Zentrum mit 3 Schlafzimmern oder 2 Schlafzimmern und 1 Büro. Mit 2 Bädern (Voll- und Duschbad en suite) und 2 Toiletten. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Ein großer Esstisch erlaubt gesellige Abende. In drei Zimmern gibt es einen Smart TV. Die Küche ist vollausgestattet mit Kaffeemaschine, Toaster, Töpfen, Besteck, Geschirr. Die Wohnung ist sehr hell und neuwertig. Es ist ein Parkplatz am Haus angemietet, der auf Wunsch weitergemietet werden kann. Eine moderne Wohnung direkt im Zentrum mit 3 Schlafzimmern oder 2 Schlafzimmern und 1 Büro. Mit 2 Bädern (Voll- und Duschbad en suite) und 2 Toiletten. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Ein großer Esstisch erlaubt gesellige Abende. In drei Zimmern gibt es einen Smart TV. Die Küche ist vollausgestattet mit Kaffeemaschine, Toaster, Töpfen, Besteck, Geschirr. Die Wohnung ist sehr hell und neuwertig. Es ist ein Parkplatz am Haus angemietet, der auf Wunsch weitergemietet werden kann. Du bist mitten am Marktplatz und kannst das rege Treiben beobachten. Auch bist Du von hier zu Fuss überall in wenigen Minuten. Egal ob Seestrand, Restaurant, Cafe, Allgemeinarzt, Hautarzt, Zahnarzt, Apothke, Bank, Busstation. Ausserdem bist Du mit Blick auf den Marktplatz bei allen Hochzeiten und Festen vor dem Rathaus live dabei als Zuschauer in der ersten Reihe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung kann möbliert angemietet werden. Auf Wunsch auch teilmöbliert oder leer. Aus einem Schlafzimmer kann man auch wunderbar ein Büro gestalten. Die Wohnung lässt viel Spielraum zur Gestaltung. Für Familien, aber auch für eine WG geeignet. Gerne können wir das auch persönlich besprechen. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Haus außen, Whg im 1. Stock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798766/full.jpg Blick auf Küche mit Esstisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798747/full.jpg Essen mit Blick auf Wohnzi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798748/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798749/full.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798750/full.jpg Daheim sein... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798751/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798752/full.jpg Blick auf den Mozartplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798753/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798755/full.jpg Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798756/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798757/full.jpg Smart TV Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798758/full.jpg Ankommen... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798759/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798760/full.jpg Schlafzimmer 1 mit Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798761/full.jpg Durchatmen... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798762/full.jpg Smart TV Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798763/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798764/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101798765/full.jpg Grundriss der Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620441.pdf true H34T5F https://immo.sn.at/immobilien/grosse-wohnung-im-zentrum-wg-geeignet-oder-fuer-familien-kurz-oder-langzeitmiete-moeglich-H34T5F 2026-08-20 2026-08-21 2026-08-20T12:21:39.125184Z 2026-08-20T12:21:38Z 2026-08-21T14:59:27Z 8045 Weinitzen Untere Mölten 20 Graz-Umgebung 257000 true EUR keine Provision, courtagefrei 976 Sonnenlage am Waldrand, Schöcklblick, aufgeschlossen & frei von Servituten (1 in Verhandlung/1 frei) Baugrund zur Verwirklichung Ihres Ein- oder Zweifamilienhaus Wohntraums, nördlich von Graz Nur vier Kilometer von der Grazer Stadtgrenze entfernt, vereint das Grundstück eine ganztägige Sonnenlage, freien Blick auf den Schöckl und wurde heuer im Frühling vollständig aufgeschlossen - inklusive eigener Zufahrtsstraße. Das Bauland befindet sich in Stadtnähe und liegt dennoch inmitten wunderbarer Natur, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch Rad- und Wanderwege. Die Grundstücksgrößen der beiden gewidmeten und vermessenen Flächen betragen 976 m2 und 975 m2. Beide Parzellen sind auch gemeinsam, zum ermäßigten Preis von € 505.000 erhältlich. Die Bebauungsdichte ist mit WR 0,2 - max. 0,35 festgelegt und mit unserem Gemeindeamt Weinitzen, erfahren Sie eine absolute Top-Unterstützung in allen Baubelangen. Alle Anschlussmöglichkeiten in professioneller Ausführung ermöglichen einen sofortigen Baubeginn. Kanal, Wasserleitung, Strom, Glasfaser als auch eine eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken sind vorhanden - samt eigener Zufahrtsstraße. Baugrund zur Verwirklichung Ihres Ein- oder Zweifamilienhaus Wohntraums, nördlich von Graz Nur vier Kilometer von der Grazer Stadtgrenze entfernt, vereint das Grundstück eine ganztägige Sonnenlage, freien Blick auf den Schöckl und wurde heuer im Frühling vollständig aufgeschlossen - inklusive eigener Zufahrtsstraße. Das Bauland befindet sich in Stadtnähe und liegt dennoch inmitten wunderbarer Natur, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch Rad- und Wanderwege. Die Grundstücksgrößen der beiden gewidmeten und vermessenen Flächen betragen 976 m2 und 975 m2. Beide Parzellen sind auch gemeinsam, zum ermäßigten Preis von € 505.000 erhältlich. Die Bebauungsdichte ist mit WR 0,2 - max. 0,35 festgelegt und mit unserem Gemeindeamt Weinitzen, erfahren Sie eine absolute Top-Unterstützung in allen Baubelangen. Alle Anschlussmöglichkeiten in professioneller Ausführung ermöglichen einen sofortigen Baubeginn. Kanal, Wasserleitung, Strom, Glasfaser als auch eine eigene Regenwa Die Wohnlage ist absolut ruhig und idyllisch im ländlichen Raum, direkt im Anschluss einer bereits bestehenden Siedlung. Auf der Ostseite grenzt ein kleines Bächlein an und südseitig befinden sich mehrere Hektar Wiesen. Im Westen rundet ein Wald die hervorragende Wohnqualität ab, und nach Norden haben Sie freien Blick auf den Grazer Hausberg. Zur Infrastruktur: es sind zwei Bushaltestellen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Arzt, Volksschule, Gemeindeamt und ein Fussballplatz, nur wenigen Autominuten entfernt. Wenn Sie nach einem hochwertigen Bauland für Ihr Eigenheim nördlich von Graz Ausschau halten, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Im Kaufpreis von Euro 257.000 sind sowohl das Bauland selbst, als auch sämtliche Anschlüsse samt Wegrecht für die neu errichtete Zufahrtsstraße enthalten. Bitte um kurze Kontaktaufnahme - ich melde mich umgehend persönlich bei Ihnen zurück. Sämtliche Kontakte, Besichtigungen und Informationen erfolgen ausschließlich über mich. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Blickrichtung Nord mit Schöckl image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912083/full.jpg Waldrand Westseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912084/full.jpg Weite Wiesenfläche Süd-Ost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912085/full.jpg sämtliche Anschlüsse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912086/full.jpg Blickrichtung v. Ost nach West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912087/full.jpg und von West nach Ost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912088/full.jpg Beide Parzellen gemeinsam N-O image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912089/full.jpg Regenwasser/Versichergrube image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912090/full.jpg leichte Hügellage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912091/full.jpg Ausfahrt Aufschließungsstraße image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912092/full.jpg Bachbett auf der Ostseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912093/full.jpg Lage in der Gemeinde Weinitzen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912094/full.jpg 3 Parzellen - zwei verfügbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912095/full.jpg Baurichtlinien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101912096/full.jpg true H34T52 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenlage-am-waldrand-schoecklblick-aufgeschlossen-frei-von-servituten-1-in-verhandlung-1-frei-H34T52 2026-08-20 2026-08-20 2026-08-20T12:20:12.499947Z 2026-08-20T12:20:11Z 2026-08-20T12:20:11Z 3521 Untermeisling Untermeisling 18 1 1 Krems (Land) 950 true EUR 100 3 1970 200.00 F 2.20 F Geräumige möblierte Altbauwohnung im Grünen - Garten & Parkplatz Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden sowie die vollausgestattete Wohnküche mit Essplatz lädt zum Entspannen ein. Sämtliche Räume sind mit Einbaumöbel voll möbliert. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein klassisches Bad mit Wanne und Bidet sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Durchgehende Holzdecken und gepflegte Einbauschränke verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, der über Treppen erreichbar ist. Es gibt keinen Lift. Das Haus ist aktuell sonst unbewohnt. Es findet keine Zimmervermietung statt. Weitere Apartments zur Vermietung befinden sich aktuell in Gestaltung. Miete inkl. PKW Stellplatz und Gartennutzung 950 €/Monat Heizung, Strom, Wasser und Internet pauschal 200 €/Monat Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden sowie die vollausgestattete Wohnküche mit Essplatz lädt zum Entspannen ein. Sämtliche Räume sind mit Einbaumöbel voll möbliert. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein klassisches Bad mit Wanne und Bidet sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Durchgehende Holzdecken und gepflegte Einbauschränke verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, der über Treppen erreichbar ist. Es gibt keinen Lift. Das Haus ist aktuell sonst unbewohnt. Es findet keine Zimmervermietung statt. Weitere Apartments zur Vermietung befinden sich aktuell in Gestaltung. Miete inkl. PKW Stellplatz und Gartennutzung 950 €/Monat Heizung, Strom, Wasser und Internet pauschal 200 €/Monat Gute Anbindung nach Krems (16km), Gföhl (6km), St. Pölten (45km) oder Wien (95km) sowie gute öffentliche Anbindung (mindestens stündlich) zum Beispiel nach Krems (35 Minuten) und Gföhl (10 Minuten). Mitten in der idyllischen Tallandschaft von Untermeisling bietet diese geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss des historischen Kremstalhofs ein Zuhause mit echtem Charakter. Das markante Gebäude – ein traditionsreiches ehemaliges Gasthaus direkt an der Dorfkreuzung – liegt eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern. Die umliegenden Weinberge bieten Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge, Radausflüge und Genuss direkt bei Weingütern oder bei zahlreichen Heurigen (siehe Heurigenkalender der umliegenden Gemeinden). Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist voll möbliert, teilweise mit Einbaumöbel vom Tischler in Vollholz. Die Küche ist voll ausgestattet mit Backrohr, Ceran Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler, sowie einem Kaffee Vollautomaten. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besonderes Highlight: Der weitläufige Garten mit Waldblick steht Mietern zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal zum Erholen oder für Kinder zum Spielen. Mehrere Parkplätze direkt am Haus sind im Mietpreis inkludiert; ein Garagenplatz ist optional um 50 €/Monat zubuchbar. Zusätzliche Stellplätze für Motorrad, Anhänger, etc. können ab € 50/Monat (Garage ab € 70/Monat) zusätzlich angemietet werden. Zusätzlicher Lagerraum kann ab 50 €/Monat zusätzlich gemietet werden. Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung und wurden mit KI bearbeitet. Die Darstellung entspricht vollständig dem vermieteten Objekt. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Panorama Kremstalhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974159/full.jpg Panorama Kremstalhof Natur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974160/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974161/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974162/full.jpg Eingangsbereich/Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974163/full.jpg Schlafzimmer Bett/Regal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974164/full.jpg Schlafzimmer Couch/Schrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974165/full.jpg Garten zur Mitbenutzung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974166/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974167/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974168/full.jpg Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101974158/full.jpg true H34MQD https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-moeblierte-altbauwohnung-im-gruenen-garten-parkplatz-H34MQD 2026-08-20 2026-08-20 2026-08-20T07:49:10.276004Z 2026-08-20T07:49:09Z 2026-08-20T07:49:09Z 5020 Salzburg Saint-Julien-Str. 3 3 Salzburg (Stadt) 1175 1375 true 750 EUR 48 2 1963 52.00 C 1.13 C Lifestyle City Appartment - voll möbliert, bezugsfertig, inkl High Speed-Internet. Dieses Lifestyle Apartment liegt in zentraler Lage, fußläufig zu allen wichtigen Punkten in Salzburg. Es hat einen Lebensraum mit Küche, Esstisch für 4 Personen und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Smart TV mit Netflix & Co. sowie ein gemütliches Sofa. Die voll eingerichtete Küchenzeile mit Toaster, Dolce Gusto Kaffee Maschine, Besteck, Töpfen usw. ist neu und hat eine Spülmaschine. Licht kommt über 4 große Fenster in die Wohnung. Weiters gibt es ein separates Bad mit WC, Handtüchern und Dusche. Eine Kleiderstange und Regal ist ebenfalls vorhanden. Im separaten Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett mit 1,80 m Breite (Bettwäsche, Kissen, Decken sind vorhanden), einen zweiten Smart TV für Netflix & Co und eine Kleiderstange mit Regalen. Das separates Bad glänzt mit modernem Soft-Close WC, Handtüchern und Dusche. Im Vorraum kann man Schuhe und Jacken aufhängen. Man gelangt über die Treppe oder den Aufzug in die Wohnung. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 300 MBS. Alle Nebenkosten sind beinhaltet außer Endreinigungsgebühr in Höhe von 100 Euro und Strom. Diesen kann man ganz einfach online ummelden. Wir unterstützen gerne. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr im Dachgeschoss. Alternativ gibt es gegenüber dem Hauseingang eine Reinigung. Ein Radkeller ist ebenfalls vorhanden. Im gleichen Gebäude gibt es ein John Reed Fitness Studio. Eigener Name auf dem Klingelschild ist möglich. Man erhält einen Allgemeinen Schlüssel für Hauseingangstür und Radkeller und Schlüssel für die Wohnung. Mietkündigung von Seiten des Mieters ist jederzeit möglich. Dieses Lifestyle Apartment liegt in zentraler Lage, fußläufig zu allen wichtigen Punkten in Salzburg. Es hat einen Lebensraum mit Küche, Esstisch für 4 Personen und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Smart TV mit Netflix & Co. sowie ein gemütliches Sofa. Die voll eingerichtete Küchenzeile mit Toaster, Dolce Gusto Kaffee Maschine, Besteck, Töpfen usw. ist neu und hat eine Spülmaschine. Licht kommt über 4 große Fenster in die Wohnung. Weiters gibt es ein separates Bad mit WC, Handtüchern und Dusche. Eine Kleiderstange und Regal ist ebenfalls vorhanden. Im separaten Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett mit 1,80 m Breite (Bettwäsche, Kissen, Decken sind vorhanden), einen zweiten Smart TV für Netflix & Co und eine Kleiderstange mit Regalen. Das separates Bad glänzt mit modernem Soft-Close WC, Handtüchern und Dusche. Im Vorraum kann man Schuhe und Jacken aufhängen. Man gelangt über die Treppe oder den Aufzug in die Wohnung. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 300 MBS. All Die Wohnung befindet sich in der Saint-Julien-Straße 3, 5020 Salzburg – einer der gefragtesten Lagen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Zentrum der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busse, S-Bahn, Fernzüge) ist sie besonders attraktiv für: • Studierende (Universität Salzburg, Mozarteum, FH Salzburg), • Pendler mit täglicher oder wöchentlicher Anreise, • Geschäftsreisende, die eine komfortable und zentrale Unterkunft mit kurzen Wegen suchen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind: • Hauptbahnhof Salzburg (ca. 3 Minuten zu Fuß), • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, • Altstadt, Mirabellgarten, Linzer Gasse – perfekt für kurze Spaziergänge oder Freizeit nach der Arbeit/Vorlesung. Auch mehrere Bildungseinrichtungen wie das Mozarteum, die Paracelsus Medizinische Privatuniversität oder die Universität Salzburg sind bequem erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ein ruhiges, sicheres und gepflegtes Stadtbild. Die Saint-Julien-Straße ist geprägt von klassischen Stadthäusern, charmanten Cafés und urbanem Flair. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Dolce Gusto Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Smart TV, Ofen, Airfryer, Herd, Spülmaschine, Spüle, Reinigungsmittel, Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Handtücher, Decken, Kissen, Bettbezüge, Nachttischlampen, Couch oder Chill- Sessel, Deko und High Speed Wlan mit 300 Mbit. Alles schon da - und wo bist Du? Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme BDRE I SJS3 GmbH Mozartplatz 5 5340 Sankt Gilgen FN 581270i ATU78245917 Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824667/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824668/full.jpg Lebensraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824669/full.jpg Schlafzimmer mit TV image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824670/full.jpg Bad mit Walk- In Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824671/full.jpg Liebe zum Detail image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824672/full.jpg Zentraler geht es nicht... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824673/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824674/full.jpg Couch im Lebensraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824675/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824676/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824677/full.jpg Kühlschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824678/full.jpg Spülmaschine, Herd, Ofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824679/full.jpg In 10 Minuten überall zu Fuss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824680/full.jpg Grundriss 314 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101824666/full.jpg true H334XB https://immo.sn.at/immobilien/lifestyle-city-appartment-voll-moebliert-bezugsfertig-inkl-high-speed-internet-H334XB 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T08:49:29.774616Z 2026-08-19T08:49:28Z 2026-08-27T12:26:40Z 5020 Salzburg Saint Julien Str. 3 3 Salzburg (Stadt) 990 1140 true 500 EUR 23 1 1960 Boutique Apartment in zentralster Lage (308) Dieses Boutique Apartment liegt in zentraler Lage, fußläufig zu allen wichtigen Punkten in Salzburg. Es hat einen Lebensraum mit Esstisch für 2 Personen, ein französisches Doppelbett mit 1,60 m Breite (Bettwäsche, Kissen, Decken sind vorhanden, einen Smart TV für Netflix & Co mit gemütlichem Chill- Fernsehsessel. Weiters gibt es ein separates Bad mit WC, Badewanne, Handtüchern und Dusche. Eine voll eingerichtete Küche mit Toaster, Mikrowelle, Dolce Gusto Kaffee Maschine, usw. ist ebenfalls vorhanden. Licht kommt über 2 Fenster in die Wohnung und wenn man will, sitzt man bei geöffneten Fenstern quasi im Freien. Im Flur gibt es einen Kleiderschrank. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 300 MPS. Außer Strom sind alle Kosten beinhaltet. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr im Dachgeschoss. Alternativ gibt es gegenüber dem Hauseingang eine Reinigung. Ein Radkeller ist ebenfalls vorhanden. Im gleichen Gebäude gibt es ein John Reed Fitness Studio. Man gelangt über die Treppe oder den Aufzug in die Wohnung. Eigener Name auf dem Klingelschild ist möglich. Man erhält einen Allgemeinen Schlüssel für Wohnungstür, Radkeller, Briefkasten und Hauseingang. Mietkündigungen aus Mietersicht sind jederzeit möglich. Dieses Boutique Apartment liegt in zentraler Lage, fußläufig zu allen wichtigen Punkten in Salzburg. Es hat einen Lebensraum mit Esstisch für 2 Personen, ein französisches Doppelbett mit 1,60 m Breite (Bettwäsche, Kissen, Decken sind vorhanden, einen Smart TV für Netflix & Co mit gemütlichem Chill- Fernsehsessel. Weiters gibt es ein separates Bad mit WC, Badewanne, Handtüchern und Dusche. Eine voll eingerichtete Küche mit Toaster, Mikrowelle, Dolce Gusto Kaffee Maschine, usw. ist ebenfalls vorhanden. Licht kommt über 2 Fenster in die Wohnung und wenn man will, sitzt man bei geöffneten Fenstern quasi im Freien. Im Flur gibt es einen Kleiderschrank. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 300 MPS. Außer Strom sind alle Kosten beinhaltet. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr im Dachgeschoss. Alternativ gibt es gegenüber dem Hauseingang eine Reinigung. Ein Radkeller ist ebenfalls vorhanden. Im gleichen Gebäude gibt es ein John Reed Fitness Studio. Die Wohnung befindet sich zur Rückseite in der Saint-Julien-Straße 3, 5020 Salzburg – mit Blick auf die Berge in einer der gefragtesten Lagen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Zentrum der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busse, S-Bahn, Fernzüge) ist sie besonders attraktiv für: Studierende (Universität Salzburg, Mozarteum, FH Salzburg), Pendler mit täglicher oder wöchentlicher Anreise, Geschäftsreisende, die eine komfortable und zentrale Unterkunft mit kurzen Wegen suchen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind: Hauptbahnhof Salzburg (ca. 3 Minuten zu Fuß), Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, Altstadt, Mirabellgarten, Linzer Gasse – perfekt für kurze Spaziergänge oder Freizeit nach der Arbeit/Vorlesung. Auch mehrere Bildungseinrichtungen wie das Mozarteum, die Paracelsus Medizinische Privatuniversität oder die Universität Salzburg sind bequem erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ein ruhiges, sicheres und gepflegtes Stadtbild. Die Saint-Julien-Straße ist geprägt von klassischen Stadthäusern, charmanten Cafés und urbanem Flair. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle, Smart TV, Ofen, Herd, Spüle, Reinigungsmittel, Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Handtücher, Decken, Kissen, Bettbezüge, Nachttischlampen, Chill- Sessel, Dolce Gusto Kaffeemaschinen und High Speed Wlan mit 300 Mbit. Alles schon da - und wo bist Du? Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme BDRE I SJS3 GmbH Mozartplatz 5 5340 Sankt Gilgen FN 581270i ATU78245917 Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Lebensraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988015/full.jpg Liebe zum Detail image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988016/full.jpg Esstisch und Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988017/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988019/full.jpg Chill- Sessel vor dem TV image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987991/full.jpg Ausblick auf die Berge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987994/full.jpg Detailverliebt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988018/full.jpg Flur mit Blick in Lebensraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987980/full.jpg Bad mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988014/full.jpg in 10 Minuten zu Fuss überall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988022/full.jpg Bad Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988003/full.jpg Lebensraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987981/full.jpg ;-) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987993/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987990/full.jpg --- don't eat - enjoy! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987992/full.jpg Sehr helle Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99987999/full.jpg Die Sonne bist Du! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988020/full.jpg wie gesagt: ganz zentral image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988228/full.jpg Grundriss WHG 308 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99988118/full.jpg true H334WY https://immo.sn.at/immobilien/boutique-apartment-in-zentralster-lage-308-H334WY 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T08:40:42.939136Z 2026-08-19T08:40:41Z 2026-08-27T12:26:38Z 6370 Kitzbühel Achenweg 84a 2 Kitzbühel 1600 5850 EUR 95 3 58.00 C 0.96 Erdgeschoss Wohnung Bahnwärterhaus Unikate Wohnung mit viel Liebe zum Detail, 80m2 Erdgeschoss + 2. Schlafzimmer 15m2 Souterrain sowie Abstellfläche im Untergeschoss. Große südseitige Terrasse mit angeschlossenem Garten und Carport Stellplatz. Strom, Internet TV-Beitrag, etc. exklusiv Hauptwohnsitzpflichtig Unikate Wohnung mit viel Liebe zum Detail, 80m2 Erdgeschoss + 2. Schlafzimmer 15m2 Souterrain sowie Abstellfläche im Untergeschoss. Große südseitige Terrasse mit angeschlossenem Garten und Carport Stellplatz. Strom, Internet TV-Beitrag, etc. exklusiv Hauptwohnsitzpflichtig Alleinlage am Fuße des Kitzbüheler Horns. 2 km bis Stadtzentrum an der ÖBB-Trasse Wörgl-Salzburg. 1 km bis zum Hauptbahnhof, 400 m Bushaltestelle. Mittwinter 4 Stunden und Mittsommer 12 Stunden Sonne Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sehr gut ausgestattet mit Tischler Einbaumöbeln und Altholzküche mit Steinplatte. Holzkamin für die Übergangszeit Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Gleisneulage 2025 und 2026, absolute Verbesserung des Zuggeräuschs. Wasserpumpe im Keller für Toilettenspülung und Gartenwasser. Vermieter lebt in separater Einheit in den Obergeschossen Freier Mietvertrag auf 3 Jahre befristet, kein Mietrechtsgesetz ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967988/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967989/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967990/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967991/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967992/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101967996/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620006.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620007.pdf true H2FZT5 https://immo.sn.at/immobilien/erdgeschoss-wohnung-bahnwaerterhaus-H2FZT5 2026-08-18 2026-08-18 2026-08-18T20:30:12.50436Z 2026-08-06T19:01:27Z 2026-08-18T20:30:12Z 9074 Keutschach am See 1 Klagenfurt Land 689000 true EUR keine Provision, courtagefrei 135 5 1 1990 Exklusive Wohnung mit eigenem Pool Bereich, fußläufig zum Badesee Exklusive Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Pool Bereich und ca. 60 m2 Poolliegeflächen/Terasse Nutzfläche 135 m2 + 60 m2 Pool - Terrasse Marmor Böden Walk in Duschen Neuwertig Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer. Exklusive Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Pool Bereich und ca. 60 m2 Poolliegeflächen/Terasse Nutzfläche 135 m2 + 60 m2 Pool - Terrasse Marmor Böden Walk in Duschen Neuwertig Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer. Speckgürtel von Klagenfurt 5 Minuten Fußweg zum Badesee 3 KM Stadtkern Klagenfurt Keutschacher See 5 KM Radweg am Haus Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung, Marmor, Parkettböden alles sehr gepflegt. Eigener Pool Bereich, direkter Zugang aus mehreren Zimmern. Pellet Zentralheizung Eigene Parkplätze, eigene Zufahrt von der Straße ca. 15 m entfernt. Alles sehr Ruhig gelegen, Villenviertel. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Bezug ist jederzeit nach Absprache möglich, die Wohnung ist frei. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Etage zu erwerben, mit weiteren 40 m2 und zwei Zimmern mit eigener Terrasse im Mediterranen Stil. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963273/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99736506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243703/full.jpg false H2ZYCZ https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-wohnung-mit-eigenem-pool-bereich-fusslaeufig-zum-badesee-H2ZYCZ 2026-08-18 2026-08-18 2026-08-18T15:00:32.743447Z 2026-08-18T15:00:31Z 2026-08-18T15:07:45Z 6130 Schwaz 1 Schwaz 390000 true EUR keine Provision, courtagefrei 92.37 3 1971 Eigentumswohnung Schwaz Tirol 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/485561/ Diese großzügige, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock (oberstes Stockwerg mit Aufzug) eines Mehrparteienhauses in Ostlage in Schwaz. Kennzeichnend sind die gute Infrastruktur, die Größe der Zimmer und die gute Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, einer Küche und einem großzügigen Wohnraum mit Essecke und Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Weitblick auf die umliegende Bergwelt vom Kellerjoch bis zum Karwendel. Im ersten Untergeschoss befinden sich ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Holzverschlag (inklusive Fenster und Steckdose), ein Trocken- und Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum. Vor dem Haus gibt es eine großzügig angelegte Grünfläche mit eigenem Müllhäuschen. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener, nummerierter Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist durch einen Schranken gesichert und nur mit Schlüssel oder Code zugänglich. Lage: Diese Wohnung befindet sich in Schwaz Ost. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Arztpraxen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung benötigen Sie ca. 5 Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet „Silberwald“! Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/485561/ Diese großzügige, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock (oberstes Stockwerg mit Aufzug) eines Mehrparteienhauses in Ostlage in Schwaz. Kennzeichnend sind die gute Infrastruktur, die Größe der Zimmer und die gute Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, einer Küche und einem großzügigen Wohnraum mit Essecke und Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Weitblick auf die umliegende Bergwelt vom Kellerjoch bis zum Karwendel. Im ersten Untergeschoss befinden sich ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Holzverschlag (inklusive Fenster und Steckdose), ein Trocken- und Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum. Vor dem Haus gibt es eine großzügig angelegte Grünfläche mit eigenem Müllhäuschen. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener, nu Gesundheit Arzt < 500 m Apotheke < 500 m Krankenhaus < 2000 m Kinder / Schulen Schule < 500 m Kindergarten < 500 m Nahversorgung Supermarkt < 500 m Bäckerei < 500 m Einkaufszentrum < 500 m Verkehr Bahnhof < 2000 m Bus < 500 Autobahnanschluss < 2000 m / 5 Minuten Sonstige Bank < 500 m Post < 500 m Polizei < 2000 m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Parkett, Laminat, Korkböden, Fliesen, PVC (Kunststoffboden in der Küche), Steinboden. Fahrstuhl/Lift bis in den Keller. Keller: Holzverschlag mit Fenster und Steckdose. Fahrradabstellplatz im Keller. Trockenraum im Keller: Trockenraum (ev. Trockner und Waschmaschine). Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963372/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963374/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963358/full.jpg 3 D Ansicht_01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963360/full.jpg 3 D Ansicht_02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963362/full.jpg 3 D Ansicht_03 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963364/full.jpg 3 D Ansicht_04 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963366/full.jpg 3 D Ansicht_05 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101963368/full.jpg false H2YBL5 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-schwaz-tirol-H2YBL5 2026-08-17 2026-08-18 2026-08-17T19:03:56.776644Z 2026-08-17T19:03:55Z 2026-08-18T12:44:56Z 4710 Grieskirchen 3 Grieskirchen 1303 5100 EUR 148 3 1 1514 Exklusive Wohnung im Renaissanceschloss Landschloss Parz ist eines der bedeutendsten Renaissanceschlösser Oberösterreichs und wurde im 16. Jahrhundert erbaut. Für unsere 148 m² große Wohnung im 1. OG suchen wir ab sofort zur langfristigen Vermietung solide und ruhige Mieter. Die Wohnung wurde umfassend fachkundig restauriert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sie bietet zwei lichtdurchflutete große und hohe Räume mit Südfenstern und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Südfenstern. Das Bad ist mit Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC ist separat. Die geräumige Küche hat einen Induktionsherd mit Backofen und genug Platz für einen Esstisch. Zur Wohnung gehören ein abgesperrtes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Landschloss Parz ist eines der bedeutendsten Renaissanceschlösser Oberösterreichs und wurde im 16. Jahrhundert erbaut. Für unsere 148 m² große Wohnung im 1. OG suchen wir ab sofort zur langfristigen Vermietung solide und ruhige Mieter. Die Wohnung wurde umfassend fachkundig restauriert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sie bietet zwei lichtdurchflutete große und hohe Räume mit Südfenstern und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Südfenstern. Das Bad ist mit Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC ist separat. Die geräumige Küche hat einen Induktionsherd mit Backofen und genug Platz für einen Esstisch. Zur Wohnung gehören ein abgesperrtes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Schloss in begehrter, ruhiger Lage. Das Ortszentrum von Grieskirchen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist perfekt. In wenigen Minuten ist der Bahnhof erreichbar, von dort verkehren diverse Buslinien sowie der Zug nach Wien über Wels oder über Passau nach München. Der Blick geht aus allen Fenstern direkt in den gepflegten Renaissancegarten und auf die Apfelbäume. Zugang zur Wohnung erfolgt mit Aufzug oder Treppenhaus im Turm in den 1. Stock und über den repräsentativen Arkadengang. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken etc. liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Verschiedene Golfclubs sind nicht weit entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In allen Räumen ist restauriertes, historisches Tafelparkett verlegt, im Bad großformatige Fliesen in Optik roten Marmors "Rosso di Verona" mit Fußbodenheizung. Die Decken in den Zimmern sind mit Stuckhohlkehle ausgeführt. Besonders prachtvoll ist der historische Stuck an der Wohnzimmerdecke, der dekorative Kachelofen und die originalen aus der Barockzeit stammenden Zimmertüren. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wir heizen klimafreundlich mit bäuerlicher Energie - Fernwärme. Die erste Erwähnung von Schloss Parz findet sich bereits um 1340. 1514 wurde das Landschloss in seiner heutigen Form errichtet. Die berühmten Fresken an der Gartenfassade von Landschloss Parz stammen aus der Zeit um 1580 und gelten sowohl künstlerisch als auch ikonographisch als Hauptwerk der österreichischen und süddeutschen Renaissancekunst. Heute bietet das Schloss im historischen Kontext höchste Qualität für ein exklusives Wohnerlebnis. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954663/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101954671/full.jpg false H2WX8M https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-wohnung-im-renaissanceschloss-H2WX8M 2026-08-16 2026-08-17 2026-08-16T16:50:02.527991Z 2026-08-16T16:50:01Z 2026-08-17T07:47:58Z 1020 Wien 2 1070 true EUR 35 2 1900 perfect for expats: Charming all inclusive living in fully furnished&equipped 1900 apartment"Altbau" This unique, temporary home (4 - 6 months) is ideal for interim managers, expats, project professionals. Price: All inclusive (electricity, heating, Wi-fi....) and Viennese charm . The apartment has chandelier, hardwood floor, clinker (terracotta) tiles in hallway and kitchen and solid wood furniture. Built 1900, the building features the classic high ceilings and tall windows for lots of light. Located in a quiet backyard setting, it sits right next to Vienna´ś largest recreation area ("Praterauen") and very close to 1st district. Shops, restaurants, cafes, etc. within walking distance (2 - 5 min). This unique, temporary home (4 - 6 months) is ideal for interim managers, expats, project professionals. Price: All inclusive (electricity, heating, Wi-fi....) and Viennese charm . The apartment has chandelier, hardwood floor, clinker (terracotta) tiles in hallway and kitchen and solid wood furniture. Built 1900, the building features the classic high ceilings and tall windows for lots of light. Located in a quiet backyard setting, it sits right next to Vienna´ś largest recreation area ("Praterauen") and very close to 1st district. Shops, restaurants, cafes, etc. within walking distance (2 - 5 min). hipper 2nd district of Vienna, directly at the pedastrian bridge over the river to the 3rd district . Within 2-5 min there are a lot of shops, restaurants, cafes..... 1st district in walking distance (or with close tram nb 1 - nomen est omen). Big green area with old trees, lawns, water - in 2 minutes behind the house (sports, relax...). The so called "Praterauen" which also leads you to "Prater" and the train station there incl. buses, trams, Underground U1, U2, train Schnellbahn 7 to airport.... in front of the house: bus 80A (brings you within 9 min to Praterstern) , a few minutes more to bus 11A, tram.....Underground U3 "Keinergasse" (over the bridge) : 8min walk. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: fully equipped (bedding, kitchen, iron, washing machine...) Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas everybody loves the green area (a good deal bigger than Central Park) and the water Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. charming living image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951591/full.jpg curtain: big storage place image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951593/full.jpg view living room image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951594/full.jpg kitchen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951595/full.jpg bathroom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951596/full.jpg directly in front of the house image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951597/full.jpg surroundings image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951598/full.jpg behind the house image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951599/full.jpg seperate kitchen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951592/full.jpg false H2WX86 https://immo.sn.at/immobilien/perfect-for-expats-charming-all-inclusive-living-in-fully-furnished-equipped-1900-apartment-altbau-H2WX86 2026-08-16 2026-08-16 2026-08-16T16:38:03.174626Z 2026-08-16T16:38:02Z 2026-08-16T16:38:02Z 9552 Vásárosmiske Feldkirchen 24900 true EUR keine Provision, courtagefrei 4032 Panorama-Grundstücke in traumhafter Lage zu verkaufen – Vásárosmiske (Westungarn) Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Freizeitgrundstücke (Zártkert) mit einer Gesamtfläche von 4.032 m² in der Gemeinde Vásárosmiske im Komitat Vas. Die Grundstücke umfassen 1.151 m² und 2.881 m² und bilden zusammen ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Kellergebäude, dessen Wiederaufbau bzw. Neubau nach den geltenden Vorschriften grundsätzlich möglich ist. Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Freizeitgrundstücke (Zártkert) mit einer Gesamtfläche von 4.032 m² in der Gemeinde Vásárosmiske im Komitat Vas. Die Grundstücke umfassen 1.151 m² und 2.881 m² und bilden zusammen ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Kellergebäude, dessen Wiederaufbau bzw. Neubau nach den geltenden Vorschriften grundsätzlich möglich ist. Die besondere Stärke dieser Immobilie ist ihre einzigartige Panoramalage inmitten einer ruhigen, natürlichen Umgebung. Ein Teil der Fläche ist mit einem kleinen Akazienwald bewachsen und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme. Ein außergewöhnlicher Pluspunkt ist die direkte Nachbarschaft einer idyllischen Bergkapelle. Zudem führt der bekannte Mária-Weg (Mariazeller Pilgerweg) unmittelbar am Grundstück vorbei. Diese besondere Lage macht das Anwesen zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die eine besondere Atmosphäre schätzen. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Umgebung: Innerhalb von etwa 10 km befinden sich gleich vier bekannte Thermalbäder: * Sárvár * Celldömölk * Borgáta * Mesteri Dadurch verbindet das Grundstück Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise. Die österreichische Grenze ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht das Angebot auch für Käufer aus Österreich und Deutschland besonders attraktiv. Ideal geeignet als: * Wochenendhaus oder Feriengrundstück * Natur- und Erholungsoase * Obstgarten oder kleiner Weinberg * Standort für Imkerei * langfristige Investition Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101952033/full.jpg Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101887392/full.jpg Kleine Akazienwald image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101887393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101952034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101952036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101952037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101952035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101952038/full.jpg false H2BJC9 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-grundstuecke-in-traumhafter-lage-zu-verkaufen-vasarosmiske-westungarn-H2BJC9 2026-08-16 2026-08-16 2026-08-16T15:39:51.949844Z 2026-08-04T15:10:54Z 2026-08-16T15:45:04Z 5163 Mattsee Braunau am Inn 812000 true EUR keine Provision, courtagefrei 91 3 1 2021 See–Juwel im Salzburger Seenland Hochwertiger Wohngenuss mit Seeblick – exklusives Wohnen am Südufer des Mattsees. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Dieser Juwel verbindet modernes Interieur mit einer einzigartigen Lage in der idyllischen Salzburger Seenlandschaft. Ruhig, am leicht ansteigenden Hang des Südufers des Mattsees gelegen, eröffnet sich ein unverbauter Blick über den blauen Mattsee inklusive Schloss Mattsee und das angrenzende Grünland. Die ruhige Wohnlage (5 Wohneinheiten) bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig ist der Ortskern nur wenige Gehminuten (ca. 350m) entfernt. Die einzigartige Verbindung aus Seeblick, Ruhe, Natur und Zentrumsnähe macht diese Lage zu etwas ganz Exklusivem. Hochwertiger Wohngenuss mit Seeblick – exklusives Wohnen am Südufer des Mattsees. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Dieser Juwel verbindet modernes Interieur mit einer einzigartigen Lage in der idyllischen Salzburger Seenlandschaft. Ruhig, am leicht ansteigenden Hang des Südufers des Mattsees gelegen, eröffnet sich ein unverbauter Blick über den blauen Mattsee inklusive Schloss Mattsee und das angrenzende Grünland. Die ruhige Wohnlage (5 Wohneinheiten) bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig ist der Ortskern nur wenige Gehminuten (ca. 350m) entfernt. Die einzigartige Verbindung aus Seeblick, Ruhe, Natur und Zentrumsnähe macht diese Lage zu etwas ganz Exklusivem. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Gestaltung sowie ein einladendes großzügiges und weitläufiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Blick auf den Mattsee. Hier lässt sich der Blick auf den See zu jeder Tageszeit genießen – ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder bei entspannten Abendstunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights: • Hochwertige und moderne Ausstattung • Helle, lichtdurchflutete Räume • Großzügiges und weitläufiges Wohngefühl • Moderne Einbauküche nach Maß, Granitarbeitsfläche und -rückwand • Hochwertige Böden (geölter Natureichenparkett, Feinsteinzeug) • Fußbodenheizung • Permanente Raumlüftung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • 1 offener Tiefgaragenstellplatz • Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden Mattsee bietet: • Lebendige Infrastruktur • Kulturzentrum (z.B. Diabellisommer, Veranstaltungen ganzjährig im Porsche-Fahrtraum und im Ortszentrum) • Strandbad • Naturpark Buchberg / Wanderzentrum mit Blick auf 120 Gipfel • Radfahrgebiet des Salzburger Seenlandes • Golfplatz in Pischelsdorf • Stadt Salzburg und die Festspiele in 20 km Entfernung • Gute öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenstellplatz (offen): EUR 25.000,00 Kein Zweitwohnsitz Kein Makler Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101950328/full.jpg false H2WRB3 https://immo.sn.at/immobilien/see-juwel-im-salzburger-seenland-H2WRB3 2026-08-16 2026-08-16 2026-08-16T11:16:19.374266Z 2026-08-16T11:16:18Z 2026-08-16T11:16:18Z 3033 Altlengbach Tullner Straße Wien-Umgebung 289000 true EUR keine Provision, courtagefrei 1627 Preis reduziert: Baureifes Projekt mit 7 genehmigten Wohnungen in Altlengbach – provisionsfrei Zum Verkauf steht ein baureifes, genehmigtes Wohnbauprojekt mit 7 Wohneinheiten in attraktiver Grünlage in 3033 Altlengbach – eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein weit fortgeschrittenes Projekt mit klaren Rahmenbedingungen suchen. Die Liegenschaft umfasst ein 1.627 m² großes Grundstück und verfügt über eine gültige Baubewilligung für die Errichtung eines modernen Wohnhauses mit 7 Wohnungen und einer Garage, einschließlich der vorgesehenen Stützbauwerke und Geländeanpassungen. Projekthighlights ca. 582 m² geplante Wohnnutzfläche 7 genehmigte Wohneinheiten 14 Stellplätze Garage Lift im Projekt vorgesehen Widmung: Bauland Kerngebiet 2 – BK 2 Versorgungsleitungen in unmittelbarer Nähe Baubewilligung gültig bis Ende 2027 kurzfristige Umsetzung möglich Die moderne, terrassierte Architektur wurde speziell auf die Hanglage abgestimmt. Großzügige Glasflächen, attraktive Terrassen- und Außenbereiche sowie der freie Blick ins Grüne schaffen die Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit hoher Aufenthaltsqualität und überzeugender Marktpositionierung. Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Anschluss- und bewilligungsbezogene Abgaben in Höhe von insgesamt 31.764 € wurden bereits vollständig bezahlt. Damit bietet die Liegenschaft einen deutlichen Zeit- und Planungsvorsprung gegenüber einem noch nicht genehmigten Baugrundstück. Der Käufer profitiert von: bereits abgeschlossenen wesentlichen Genehmigungsschritten besser kalkulierbaren Anfangskosten reduziertem administrativem Aufwand schnellerem Übergang in die Bau- und Umsetzungsphase Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Wienerwald und verbindet hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Die A1 Westautobahn ist rasch erreichbar. Wien liegt je nach Verkehr ca. 35–45 Fahrminuten, St. Pölten ca. 25–30 Fahrminuten entfernt. Neulengbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie direkte Bahnverbindungen nach Wien. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und schneller Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Das Projekt eignet sich sowohl für den Einzelverkauf der Wohnungen als auch für eine langfristige Vermietungsstrategie. Kaufpreis: 289.000 € Auf Anfrage werden ernsthaften Interessenten die Eigentumsunterlagen, die Baubewilligung, die genehmigten Einreichpläne sowie die vollständige Projektdokumentation zur Verfügung gestellt. Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei. Zum Verkauf steht ein baureifes, genehmigtes Wohnbauprojekt mit 7 Wohneinheiten in attraktiver Grünlage in 3033 Altlengbach – eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein weit fortgeschrittenes Projekt mit klaren Rahmenbedingungen suchen. Die Liegenschaft umfasst ein 1.627 m² großes Grundstück und verfügt über eine gültige Baubewilligung für die Errichtung eines modernen Wohnhauses mit 7 Wohnungen und einer Garage, einschließlich der vorgesehenen Stützbauwerke und Geländeanpassungen. Projekthighlights ca. 582 m² geplante Wohnnutzfläche 7 genehmigte Wohneinheiten 14 Stellplätze Garage Lift im Projekt vorgesehen Widmung: Bauland Kerngebiet 2 – BK 2 Versorgungsleitungen in unmittelbarer Nähe Baubewilligung gültig bis Ende 2027 kurzfristige Umsetzung möglich Die moderne, terrassierte Architektur wurde speziell auf die Hanglage abgestimmt. Großzügige Glasflächen, attraktive Terrassen- und Außenbereiche sowie der freie Blick ins Grüne schaffen die Grundlage für ein Die Liegenschaft befindet sich in 3033 Altlengbach, in einer ruhigen, grünen und naturnahen Wohnlage im westlichen Wienerwald. Der Standort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter regionaler Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der wichtigen Wirtschafts- und Ballungsräume Wien und St. Pölten. Altlengbach zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus Natur, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von Waldflächen, sanften Hügeln und einer gewachsenen Wohnstruktur. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, ohne auf eine gute Verbindung zu den urbanen Zentren verzichten zu müssen. Die A1 Westautobahn ist rasch erreichbar. Wien liegt – abhängig von Verkehrslage und Zielort – etwa 35 bis 45 Fahrminuten entfernt. St. Pölten ist in rund 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Anleger. Das nahegelegene Neulengbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Bahnanbindung von Neulengbach. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Wien, insbesondere zum Wien Westbahnhof. Dadurch ist der Standort nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut an die Bundeshauptstadt angebunden. Auch in Altlengbach selbst befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Nahversorgung, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und öffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus lokaler Infrastruktur und der Nähe zu Neulengbach erhöht die Attraktivität des Standorts für unterschiedliche Zielgruppen. Die Lage bietet damit mehrere entscheidende Vorteile: ruhiges und naturnahes Wohnumfeld im Wienerwald schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn gute Erreichbarkeit von Wien und St. Pölten Neulengbach mit Bahnanschluss nach Wien in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung im nahen Umfeld attraktive Voraussetzungen für Familien, Pendler und Anleger Durch die Verbindung von Natur, guter Infrastruktur und regionaler Erreichbarkeit bietet der Standort langfristig interessante Perspektiven für ein modernes Wohnbauprojekt. Die Lage eignet sich sowohl für den späteren Einzelverkauf der Wohnungen als auch für eine nachhaltige Vermietungsstrategie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Die Baubewilligung ist bis Ende 2027 gültig. Anschluss- und bewilligungsbezogene Abgaben in Höhe von insgesamt 31.764 € wurden bereits vollständig bezahlt. Die Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die konkrete technische Ausführung und Ausstattung kann im Rahmen der Umsetzung durch den Käufer beziehungsweise Bauträger individuell festgelegt werden. Auf Anfrage werden ernsthaften Interessenten folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt: Eigentumsunterlagen Baubewilligung genehmigte Einreichpläne Projektdokumentation Nachweise über bereits bezahlte Abgaben Besichtigungen und weiterführende Gespräche sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101949868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101949871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101949869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101949870/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101949872/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101949873/full.jpg true H2WR3T https://immo.sn.at/immobilien/preis-reduziert-baureifes-projekt-mit-7-genehmigten-wohnungen-in-altlengbach-provisionsfrei-H2WR3T 2026-08-16 2026-08-16 2026-08-16T10:28:12.918754Z 2026-08-16T10:28:11Z 2026-08-16T10:28:11Z 4850 Timelkam Stelzhamerstraße 15 1 4 Vöcklabruck 255000 true EUR keine Provision, courtagefrei 91.71 4 1968 42.00 B 1.19 Wohnen in Atterseenähe - aber nicht zu Atterseepreisen! OBJEKT Das Mehrparteienhaus mit 10 Parteien wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und 2011 thermisch saniert. Zusätzlich zur Fassadendämmung wurden dreifach verglaste Fenster (Internorm) eingebaut, von denen die meisten über Rollläden sowie Insektenschutzgitter verfügen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über 4 Räume, eine Küche mit Speis, einen großzügigen Vorraum, von welchem alle Räume begehbar sind, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine gänzlich verglaste Loggia mit eigener Abstellkammer. Zu erwähnen ist auch der immense Stauraum, der aufgrund der deckenhohen Einbauschränke, welche in der Wand zum Badezimmer „verschwinden“, entsteht. Die Wohnung ist außerdem mit einem Kamin ausgestattet – ein Kaminofen ist daher jederzeit möglich. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis nur 42 kWh/m²a. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt; es fallen daher so gut wie keine Wartungsarbeiten an. Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf gesunde Materialien gelegt: Die Wände wurden mit Mineralfarbe gestrichen. Der Vinylboden hat die Emissionsklasse A+ (geprüft) und ist daher völlig schadstofffrei. Das Haus ist zusätzlich mit einer Granderanlage zur Trinkwasseraufbereitung ausgestattet. Weiters gehören zum Objektumfang: Ein eigener, gemauerter Kellerraum mit ca. 6 m², drei große Trockenräume und ein Fahrradabstellraum. Der Wohnung ist zusätzlich eine Mietgarage zugeordnet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung OBJEKT Das Mehrparteienhaus mit 10 Parteien wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und 2011 thermisch saniert. Zusätzlich zur Fassadendämmung wurden dreifach verglaste Fenster (Internorm) eingebaut, von denen die meisten über Rollläden sowie Insektenschutzgitter verfügen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über 4 Räume, eine Küche mit Speis, einen großzügigen Vorraum, von welchem alle Räume begehbar sind, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine gänzlich verglaste Loggia mit eigener Abstellkammer. Zu erwähnen ist auch der immense Stauraum, der aufgrund der deckenhohen Einbauschränke, welche in der Wand zum Badezimmer „verschwinden“, entsteht. Die Wohnung ist außerdem mit einem Kamin ausgestattet – ein Kaminofen ist daher jederzeit möglich. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis nur 42 kWh/m²a. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt; es fallen daher so gut wie keine Wartungsarbeiten an. Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf gesunde LAGE Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich am Rand (Richtung Vöcklabruck) der Gemeinde Timelkam und ist dennoch von Grünland und Bäumen umgeben. In ca. 3 Minuten ist man zu Fuß im Wald, wo man einen wunderbar ruhigen Spazierweg direkt an der Vöckla vorfindet. In unmittelbarer Nähe verläuft der Radweg Richtung Attersee. Hier ist man in ca. 20 Minuten direkt am See (7,5 Kilometer bis nach Seewalchen) bzw. in ca. 10 Minuten in der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Das Ortszentrum mit Ärzten, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Spielplatz, Apotheke, Supermärkten, Bank, Bushaltestelle sowie Gast- bzw. Kaffeehäusern ist fußläufig erreichbar. ENTFERNUNGEN 300 m ins Ortszentrum 2 km zum Bahnhof Timelkam 7 km zum Bahnhof Vöcklabruck 3 km zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit dem Einkaufszentrum VARENA und dem Salzkammergut Klinikum 7 km zur A1-Autobahnauffahrt Seewalchen 7,5 km zum Attersee 20 km nach Gmunden am Traunsee Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Vollbad, Kamin Bemerkungen: Da die Wohnung bereits 1968 errichtet wurde, wurde das Haus gänzlich massiv aus Ziegeln erbaut. Die Wände (auch die Zwischenwände) sind daher solide und isolieren auch innerhalb der Wohnung, so dass jeder seine Freiräume hat. Das Esszimmer, welches durch einen wunderschönen Bogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist, lässt sich problemlos in ein weiteres abgetrenntes Zimmer verwandeln, sodass ein zweites Kinderzimmer oder Büro entsteht. Dies kann man - sollte der Bedarf nicht mehr vorhanden sein - ganz leicht wieder rückbauen. Die Loggia ist herrlich ruhig und man hat aufgrund der Abstellkammer die Möglichkeit, Balkonmöbel etc. dort einzulagern. Eine Klimaanlage ist für diese Wohnung nicht nötig, da die Sonneneinstrahlung durch die Bäume gefiltert wird bzw. die Verglasung der Loggia als Hitzepuffer dient (sofern man dies möchte; ansonsten kann man die Glasflächen in sich zusammenschieben und damit die Loggia öffnen). Weiters erfolgt durch die Rollläden eine zusätzliche Isolierung. Die Insektenschutzgitter sind in den Rollläden integriert und können durch Herunterziehen an einer Vorrichtung am unteren Fensterrahmen fixiert werden. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Türen aller Innenräume sind aus Vollholz und wurden neu lackiert. Alle Arbeiten innerhalb der Wohnung wurden von Professionisten erledigt (Rechnungen sind vorhanden). Das Badezimmer wurde bewusst nicht neu gestaltet, da ja jeder seine eigenen Vorstellungen verwirklichen können soll. Allerdings ist von dem Bodenbelag, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde, genug für eine Verlegung im Bad angekauft worden (auch von den passenden Sockelleisten ist noch genügend vorhanden). Die Pflege "Im und rund um's Haus" wird von einem Professionisten erledigt (Stiegenhausreinigung, Grünanlagenpflege, Winterdienst etc.) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948341/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948343/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948345/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948346/full.jpg Wohnzimmer Richtung Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948347/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948348/full.jpg Loggia/Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948349/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948350/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948351/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948352/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948353/full.jpg Hausansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101948344/full.jpg true H2W2MY https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-atterseenaehe-aber-nicht-zu-atterseepreisen-H2W2MY 2026-08-15 2026-08-15 2026-08-15T21:02:27.725769Z 2026-08-15T21:02:26Z 2026-08-15T21:02:26Z 8820 Neumarkt in der Steiermark Schwimmbadstraße 31 2 Murau 290000 true EUR keine Provision, courtagefrei 152 6 1460 1 1980 Einfamilienhaus 188m² - 1.460 m² Grund mit Carport und Garage - schöne Aussichtslage Das Haus wurde ca. 1980 vom Baumeister in Massivbauweise auf einem südwestlich orientierten 1.460 m² großen Hanggrundstück errichtet. Es umfasst zwei Geschosse, die teilweise im Hang integriert sind. Im Parterre gibt es folgende Räumlichkeiten: Parterre m²: 1. Werkstatt eh. Garage 21,70 2. Bürozimmer 10,60 3. Wohnzimmer 12,40 4. Flur 13,40 5. Heizraum 1,90 6. Brennstofflager 8,40 7. Gemüse Keller 9,50 8. Toilette 1,90 9. Entrée 2,20 10. Garderobe 4,00 TOTAL Erdgeschoß: 86,00 1. Stock m²: 1. Wohnküche 13,70 2. Wohnraum 15,00 3. Loggia 6,45 4. Schlafraum 15,90 5. Kinderzimmer 11,30 6. Badezimmer 5,20 7. Toilette 1,70 8. Begehbarer Kleiderschrank 3,70 9. Gang 10,45 10. Vorratskammer 2,60 TOTAL 1.Stock 86,00 Beide Stockwerke 1. Stiegenaufgang 16,00 Gesamte verbaute Fläche: 188m² Es gibt ein Carport, welches vom oberen Eingang aus erreicht werden kann und eine gemauerte Garage mit ca. 24 m² Nutzfläche am unteren Ende des Grundstücks. Das Haus befindet sich im Großen und Ganzen in einem gepflegten Zustand, lediglich die Steinplatten bzw. die Fliesenränder für die Wege auf dem Grundstück sind sanierungsbedürftig, Das Haus ist teilmöbliert und es befinden sich noch ca. 3000 Liter Heizöl im Tank. Energieausweis wird nachgereicht. Das Haus wurde ca. 1980 vom Baumeister in Massivbauweise auf einem südwestlich orientierten 1.460 m² großen Hanggrundstück errichtet. Es umfasst zwei Geschosse, die teilweise im Hang integriert sind. Im Parterre gibt es folgende Räumlichkeiten: Parterre m²: 1. Werkstatt eh. Garage 21,70 2. Bürozimmer 10,60 3. Wohnzimmer 12,40 4. Flur 13,40 5. Heizraum 1,90 6. Brennstofflager 8,40 7. Gemüse Keller 9,50 8. Toilette 1,90 9. Entrée 2,20 10. Garderobe 4,00 TOTAL Erdgeschoß: 86,00 1. Stock m²: 1. Wohnküche 13,70 2. Wohnraum 15,00 3. Loggia 6,45 4. Schlafraum 15,90 5. Kinderzimmer 11,30 6. Badezimmer 5,20 7. Toilette 1,70 8. Begehbarer Kleiderschrank 3,70 9. Gang 10,45 10. Vorratskammer 2,60 TOTAL 1.Stock 86,00 Beide Stockwerke 1. Stiegenaufgang 16,00 Gesamte verbaute Fläche: 188m² Es gibt ein Carport, welches vom oberen Eingang aus erreicht werden kann und eine gemauerte Garage mit ca. 24 m² Nutzfläche am unteren Ende des Grundstücks. Das Haus befindet sich im Großen und Ganzen in einem Sowohl von der Loggia im 1. Stock, die komplett neugestaltet wurde, als auch vom Parterre hat man einen wundervollen Ausblick über Neumarkt. Die Lage ermöglicht es relativ einfach bauliche Anpassungen auszuführen. Beispielsweise einen weiteren direkt Zugang im 1. Stock etc. Ebenso ist ausreichend Platz zB. für weitere Terrassen oder einen Pool auf dem Grundstück vorhanden. Das neu errichtete Schwimmbad liegt gleich unter dem Objekt, ebenso sind ein SPAR, ein Raiffeisen Lagerhaus sowie eine Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe. Gute Nachbarschaft, wo auch direkt regionale Spezialitäten erhältlich sind. Direkte Anbindung an die Wander- Radwege in die umliegenden Wälder und das Naturschutzgebiet Grebenzen an der Grenze zu Kärnten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist möbliert und ein Raum unten (ehemalige Garage) ist als Werkstatt eingerichtet. Bei Bedarf kann die Werkstatt in ein weiteres 22m² grosses Wohnzimmer mit separatem Eingang von aussen umgewandelt werden, . Im 1. Stock ist als zusätzliche Heizmöglichkeit, ein großer bislang kaum genutzter Kachelofen vorhanden. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Für Menschen, die längerfristig an einer schönen Lage zum Wohnen und an dem Entwicklungspotenzial bzw. den Gestaltungsmöglichkeiten, die ein großes Grundstück bietet, interessiert sind, und andererseits die Nähe zum Schwimmbad, Lagerhaus, Supermarkt und das Ortszentrum schätzen, sehr attraktiv bzw. ansonsten schwer erhältliche Objektlage. Wir freuen uns auf ihren Besuch, bitte uns unter der Nummer +43 664 1505753 vorab wegen Besuchstermin kontaktieren, danke Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Vorder Ansicht Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946333/full.jpg Ansicht Haus unterer Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946335/full.jpg Aussicht von Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946336/full.jpg Ansicht Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946337/full.jpg Ansicht Haus oberer Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946338/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946339/full.jpg Ansicht untere Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946340/full.jpg Ansicht von unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946341/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946342/full.jpg Zugang Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946343/full.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946344/full.jpg Werkstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946345/full.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946346/full.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946347/full.jpg Bauplan Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946332/full.jpg Bauplan 1. Stock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101946334/full.jpg true H2LYFK https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-188m2-1-460-m2-grund-mit-carport-und-garage-schoene-aussichtslage-H2LYFK 2026-08-15 2026-08-15 2026-08-15T10:30:52.656696Z 2026-08-10T11:44:28Z 2026-08-15T10:30:52Z 1160 Wien Grubergasse 5 3 6 1307 7497 EUR 67 3 1 1974 66.50 C 2.81 E Erstbezug - Innenhof-Grünruhelage nur 350m zur U3: moderne 3-Zimmer, XXL-Regendusche, Loggia 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/485305/ Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett sanierte Wohnung in der Grubergasse 5, 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist ab sofort verfügbar. Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung: Sämtliche Wohnräume sind zum begrünten Innenhof orientiert. Dadurch verbindet das Objekt eine zentrale Lage in Ottakring - nur 350 m von der U-Bahn U3 entfernt - mit angenehmer Grünruhelage. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 67,4 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit 26 m² und direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit 14,7 m², ein weiteres Zimmer mit 8,4 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, und eine Loggia mit 4,8 m². Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Komplettsanierung. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche, doppelt verglaste Fenster, Außenbeschattung in den Schlafräumen und die ruhige Innenhoflage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist äußerst alltagstauglich: Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen, während die beiden separat begehbaren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine besonders großzügige Dusche und ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/485305/ Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett sanierte Wohnung in der Grubergasse 5, 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist ab sofort verfügbar. Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung: Sämtliche Wohnräume sind zum begrünten Innenhof orientiert. Dadurch verbindet das Objekt eine zentrale Lage in Ottakring - nur 350 m von der U-Bahn U3 entfernt - mit angenehmer Grünruhelage. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 67,4 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit 26 m² und direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit 14,7 m², ein weiteres Zimmer mit 8,4 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, und eine Loggia mit 4,8 m². Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Komplettsanierung. Helle Räume, eine hochwertige Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver Lage direkt in der Fußgängerzone der Grubergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das bedeutet: kein Durchzugsverkehr direkt vor dem Haus, eine angenehmere Aufenthaltsqualität im unmittelbaren Wohnumfeld und dennoch eine sehr gute urbane Infrastruktur. Ein besonderes Detail direkt vor dem Haus sind die Sprühwasser-Verdunster in der Fußgängerzone, die an heißen Tagen zur Abkühlung beitragen und den Bereich vor dem Gebäude zusätzlich aufwerten. Die U-Bahn-Station U3 Ottakring ist nur 350 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Durch die Nähe zur U3, zu Straßenbahn- und Busverbindungen sowie zur umliegenden Infrastruktur eignet sich die Lage ideal für den täglichen Stadtalltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Lage, Fußgängerzone und ruhiger Wohnqualität: Obwohl die Wohnung zentral und sehr gut angebunden liegt, ist sie vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Dadurch entsteht eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verfügbarkeit: ab sofort, befristet auf 5 Jahre mit etwaiger Verlängerungsmöglichkeit. Baujahr: 1974 Lift: vorhanden Haustiere: nicht erlaubt Keller: optional anmietbar, trocken. Heizung: Gas-Zentralheizung. Keine jährliche Thermenwartung notwendig. Die Heizkosten werden pro Quadratmeter für alle Wohnungen des Hauses aufgeteilt und jährlich neu berechnet. Derzeit betragen die Kosten 148,71 € monatlich fix für Heizung und Warmwasser, zusätzlich zu den Betriebskosten. Energieausweis: HWB = 66,5 (C), Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE = 2,81 (E) Möblierung: Die Bilder wurden mittels AI visualisiert und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Wohnung wird - mit Ausnahme der Einbau-Küche und des Badezimmers - unmöbliert vermietet, damit der/die neue Mieter/in volle Flexibilität bei der Gestaltung hat und eigene Wohnwünsche umsetzen kann. Energieausweis/Heizung: HWB (kWh/m²/Jahr): 66,5, HWB Energieklasse: C, fGEE: 2,81, fGEE Energieklasse: E Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992617/full.jpg Wohnküche - Visualisierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992619/full.jpg Wohnküche - unmöbliert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992620/full.jpg Wohnküche - Kochzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992621/full.jpg Kinderzimmer / Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992622/full.jpg Kinderzimmer / Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992623/full.jpg Kinderzimmer / Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992624/full.jpg Schlafzimmer - visualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992625/full.jpg Schlafzimmer - unmoebliert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992626/full.jpg Vorraum - visualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992627/full.jpg Vorraum - unmoebliert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992628/full.jpg Loggia - visualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992629/full.jpg Loggia - unmoebliert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992630/full.jpg Badezimmer - visualsiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992631/full.jpg Badezimmer - möbliert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992632/full.jpg Badezimmer - XXL Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101992618/full.jpg true H2VCZY https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-innenhof-gruenruhelage-nur-350m-zur-u3-moderne-3-zimmer-xxl-regendusche-loggia-H2VCZY 2026-08-15 2026-08-23 2026-08-15T09:45:54.776289Z 2026-08-15T09:45:53Z 2026-08-23T19:02:32Z 1100 Wien Absberggasse 23 6 890 true 3000 EUR 50 2 1955 Über den Dächern Helle 2 Zimmerwohnung 50m2 mit Essküche, kleines neues Bad, 12 langer Balkon mit Aussicht bis zum Kahlenberg, 6. Stock ohne Lift für sportliche Mieter, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Neue Küche mit WM, GS. Helle 2 Zimmerwohnung 50m2 mit Essküche, kleines neues Bad, 12 langer Balkon mit Aussicht bis zum Kahlenberg, 6. Stock ohne Lift für sportliche Mieter, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Neue Küche mit WM, GS. Gute Infrastruktur Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Saniert mit neuer Küche, GS, WM 6. Stock für sportliche Mieter ohne Lift Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102003881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102003882/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/102003883/full.jpg true H2TPD2 https://immo.sn.at/immobilien/ueber-den-daechern-H2TPD2 2026-08-14 2026-08-25 2026-08-14T16:28:56.883301Z 2026-08-14T16:28:56Z 2026-08-25T14:44:12Z 1200 Wien Burghardtgasse 1 78 300 EUR keine Provision, courtagefrei 1995 Garagenplatz in Zentrumsnähe gepflegter Garagenstellplatz zu vermieten gepflegter Garagenstellplatz zu vermieten Zentrumsnähe Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101936233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101936234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101936235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101936236/full.jpg true H2TKSS https://immo.sn.at/immobilien/garagenplatz-in-zentrumsnaehe-H2TKSS 2026-08-14 2026-08-14 2026-08-14T13:47:09.615702Z 2026-08-14T13:47:08Z 2026-08-14T13:47:08Z 5640 Bad Gastein Kötschachtaler Strasse 1 Sankt Johann im Pongau 760000 true EUR keine Provision, courtagefrei 135 8 1 2009 23.00 B 0.80 A Traumhafter Ausblick: 135m² Panorama-Apartment direkt über dem Wasserfall, provisionsfrei-wie im ESC ENGLISH TEXT BELOW Gelegen direkt oberhalb des berühmten Wasserfalls und drei Gehminuten vom Stadtzentrum sowie sieben Gehminuten vom Skilift entfernt, bietet dieses einzigartige und hochwertige Apartment die perfekte Kombination aus Alpiner Ruhe und doch zentraler Lage. Unsere Lage und Aussicht über den Wasserfall ist so schön, dass wir im Eurovision Song Contest ca. 170 Millionen Zuschauern gezeigt wurden (siehe Bild mit Postkarte). Highlights: • Atemberaubender Panoramablick über das gesamte Gasteinertal von allen Fenstern und beiden Balkonen, inklusive direktem Blick auf den Wasserfall Die Fotos zeigen keine Postkartenansicht sondern die echte Aussicht von den Balkonen und den Zimmern • Großzügige Fläche von 135m² mit 3 Schlafzimmern (neue Betten 2024/2025), 3 Bädern, und Platz für 8 Personen gemütlich, 10 Personen bei voller Auslastung • Große offene Küche mit neuen Küchengeräten (2023/2024) und sauberer Verfliesung, passend zum edlen Hartholzboden • Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Zimmern, besonders hohe Raumhöhe. • Eigentümer-Kellerabteil für Ski etc. • Auch ein Restaurant gibt es auf der anderen Gebäudeseite • 2008/2009 mit ordentlicher österreichischer Handwerkskunst erbaut, ordentlich isoliert, und exzellente Bausubstanz (das ist im Alpenraum nicht selbstverständlich) • Aufzug in alle Etagen, auch direkt in die Tiefgarage und Ihren Keller, barrierefrei • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busbahnhof in Gehweite), mit direkten Zügen bis nach Süd- und Norddeutschland und Wien. Bad Gastein ist generell extrem gut angebunden. Viele Gäste und auch die Eigentümerfamilie reisen gerne auch mit dem Zug nach Bad Gastein an. • Zugang zu 200km Skipisten in der Umgebung (Skigebiet Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, 2300m hoch) • 20min Autofahrt/Busfahrt ins hochalpine Sportgastein (2650m Skilift) • Seilbahn, Alpine Therme, Supermarkt, Ärzte, Bahnhof, Stadtzentrum, alles fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Das Apartment, welches höchsstabil 3% Rendite durch touristische Vermietung generiert, wird vollmöbliert verkauft. Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage miterworben werden (Kaufpreis 20000 EUR). Bad Gastein ist ein berühmter Kurort mit natürlichem Thermalwasser welcher vor kurzem eine wundervolle Entwicklung durch umfassende Renovierungen und massive Millioneninvestitionen im historischen Stadtkern erfahren hat. Ein Full-Service-Betreiber im Haus kümmert sich um Wartung, Reinigung und touristische Vermietung. Sparen Sie sich zehntausende Euro Maklergebühr und verhandeln und kaufen Sie direkt vom österreichischen Eigentümer. Eine Besichtigung muss daher auch mit Rücksicht auf die Anwesenheit des Eigentümers vereinbart werden. Dieses Apartment ist kein Zweitwohnsitz. Monatliche Betriebskosten 1090.77 EUR, diese sind bei der höchsstabilen 3% Bruttorendite natürlich eingepreist. Bitte keine Makleranfragen. Daungsche und bis boid in Gastein! ENGLISH TEXT BELOW Gelegen direkt oberhalb des berühmten Wasserfalls und drei Gehminuten vom Stadtzentrum sowie sieben Gehminuten vom Skilift entfernt, bietet dieses einzigartige und hochwertige Apartment die perfekte Kombination aus Alpiner Ruhe und doch zentraler Lage. Unsere Lage und Aussicht über den Wasserfall ist so schön, dass wir im Eurovision Song Contest ca. 170 Millionen Zuschauern gezeigt wurden (siehe Bild mit Postkarte). Highlights: • Atemberaubender Panoramablick über das gesamte Gasteinertal von allen Fenstern und beiden Balkonen, inklusive direktem Blick auf den Wasserfall Die Fotos zeigen keine Postkartenansicht sondern die echte Aussicht von den Balkonen und den Zimmern • Großzügige Fläche von 135m² mit 3 Schlafzimmern (neue Betten 2024/2025), 3 Bädern, und Platz für 8 Personen gemütlich, 10 Personen bei voller Auslastung • Große offene Küche mit neuen Küchengeräten (2023/2024) und sauberer Verfliesung, passend zum edlen Hartholzboden • Parkett- und Fliesenböden m ENGLISH TEXT Located directly above the famous waterfall, a three-minute walk from the town center, and a seven-minute walk from the ski lift, this unique and high-quality apartment offers the perfect combination of alpine tranquility and a central location. Our location and view over the waterfall are so beautiful that we were shown to approximately 170 million viewers during the Eurovision Song Contest (see photo with postcard). Highlights: • Breathtaking panoramic views across the entire Gastein Valley from all windows and both balconies, including a direct view of the waterfall. The photos show the actual views from the balconies and rooms, not postcard views. • Spacious 135m² apartment with three bedrooms (new beds installed in 2024/2025), three bathrooms, and comfortable accommodation for eight people, or ten people at full occupancy. • Large open-plan kitchen with new appliances (installed in 2023/2024) and clean tiling, complementing the elegant hardwood floors. • Parquet and tile floors with underfloor heating (district heating) in all rooms, and exceptionally high ceilings. • Owner's storage unit in the basement for skis, etc. • There is also a restaurant on the other side of the building. • Built in 2008/2009 with high-quality Austrian craftsmanship, well-insulated, and with excellent structural integrity (not a given in the Alpine region). • Elevator to all floors, including direct access to the underground parking garage and your basement; barrier-free access. • Excellent public transport connections (train and bus stations within walking distance), with direct trains to southern and northern Germany and Vienna. Bad Gastein is generally extremely well-connected. Many guests, including the owners, enjoy traveling to Bad Gastein by train. • Access to 200km of ski slopes in the surrounding area (Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm ski area, 2300m altitude) • 20-minute drive/bus ride to the high-alpine resort of Sportgastein (2650m ski lift) • Cable car, Alpine thermal baths, supermarket, doctors, train station, town center – all within easy walking distance The apartment, which generates a highly stable 3% return through tourist rentals, is being sold fully furnished. A parking space in the building's underground garage can also be purchased separately (purchase price EUR 20,000). Bad Gastein is a renowned spa town with natural thermal waters, which has recently undergone a remarkable transformation through extensive renovations and substantial multi-million euro investments in its historic town center. A full-service operator on-site handles maintenance, cleaning, and tourist rentals. Save tens of thousands of euros in realtor fees and negotiate and buy directly from the Austrian owner. Viewings must therefore be arranged in consideration of the owner's presence. This apartment is not a “Zweitwohnsitz”. Monthly utilities are €1,090.77, which are of course already considered in the highly stable 3% gross return. No real estate agent inquiries, please. Thanks and see you soon in Gastein! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Wohnzimmer/Living room image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937958/full.jpg Esstisch/Dinner table image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937960/full.jpg Eurovisisions Song Contest image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937961/full.jpg Wohnzimmer/Living room image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937962/full.jpg Essen und Leben/Dine and live image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937963/full.jpg Essbereich/Dining area image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937964/full.jpg Küche/Kitchen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937965/full.jpg Wohnzimmer/Living room image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937966/full.jpg Weihnachtsmorgen/Xmas morning image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937967/full.jpg Schlafzimmer 1/Bedroom 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937968/full.jpg Schlafzimmer 2/Bedroom 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937969/full.jpg Schlafzimmerblick 2/BR view 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937970/full.jpg Schlafzimmer 3/Bedroom 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937971/full.jpg Herbstblick/Fall view image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937972/full.jpg Eckfenster/Corner windows image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937973/full.jpg Winterpanorama image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937974/full.jpg Fenster in die Alpen/Window image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937975/full.jpg Bad 1/Bath room 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937976/full.jpg Vorzimmer/Hallway image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937977/full.jpg Fenster/Window image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937978/full.jpg Winterblick/Winter view image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937979/full.jpg Herbstsicht/Fall views image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937980/full.jpg Balkon 2 Herbst/Balcony 2 fall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937981/full.jpg Balkon 2/Balcony 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937982/full.jpg Über Wasserfall/Top of w.fall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937983/full.jpg Balkon 1 Herbst/Balcony 1 fall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937984/full.jpg Balkon 1 Sommer/Balcony 1 summ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937985/full.jpg Balkon 1 Nacht/Balcony 1 night image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937986/full.jpg Balkon 1 Winter/Balcony 1 wint image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937987/full.jpg Blick auf Gebäude/View on Bldg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937988/full.jpg Wanderkarte/Hiking trail map image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937989/full.jpg Pistenkarte/Slope map image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937990/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101937959/full.jpg true GVPLNM https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-ausblick-135m2-panorama-apartment-direkt-ueber-dem-wasserfall-provisionsfrei-wie-im-esc-GVPLNM 2026-07-29 2026-08-13 2026-07-29T13:57:11Z 2026-05-02T15:10:24Z 2026-08-13T15:41:09Z 3002 Purkersdorf 3 Wien-Umgebung 595000 true EUR keine Provision, courtagefrei 87.62 4 2019 32.14 B 0.79 A Wunderschöne Eigentumswohnung mit Terrasse und tollem Garten in herrlicher Grünruhelage Die helle Wohnung befindet sich in Purkersdorf in sehr ruhiger Lage umgeben von viel Grünfläche mit Blick in den Wienerwald. Wer die Natur liebt ist hier richtig! Nutzfläche: 268,45 m2: - Wohnfläche: 87,62 m2; - Kellerfläche: 3,09 m2; - Terrasse: 13,14 m2; - Garten: 164,60 m2. Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche mit Granitarbeitsplatten ausgestattet und komplett barrierefrei auch mit direkten Zugang zum Garten. Ausstattung: - Einbauküche - 1x Schlafzimmer - 2x Gästezimmer oder Kinderzimmer - 1x Bad mit Badewanne und WC - 1x Abstellraum - 1x Keller - elektrischer Außensonnenschutz - Parkettboden; - Fußbodenheizung mit App zur weltweiten Bedienung. Freiflächen: - Garten mit 9 Obstbäumen (Äpfel, Birne, Marille, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke) - 2 Hochbeete - 2 Gartenhütten der Marke Biohort. In der Wohnhausanlage befindet sich zusätzlich ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellplatz, ein Trockenraum und Gemeinschaftsgrünflächen mit direktem Waldzugang. Die Wohnhausanlage wurde 2019 fertiggestellt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst ist sauber und fast neuwertig. Nahversorgung: - Supermärkte (Spar, Billa, Lidl, Hofer) und Bäckerei < 1500 m; - Einkaufzentrum Auhof < 5 km - Kindergarten < 1700 m - Schule < 1500 m - Apotheke < 1500 m - Ärztezentrum < 1500 m - Krankenhaus ca. 10 km Verkehr: - Bus (451 nach Wien-Hütteldorf) < 500 m - Zug < 1000 m - U-Bahn (U4 – Hütteldorf) < 7 km Preis: - 595.000 € - es wäre möglich, auf Anfrage 2 Tiefgaragenplätze zu erwerben Für weitere Informationen und einer gewünschten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter folgenden Telefonnummern zur Verfügung: 0650/6218751 oder 0660/9326573 Bitte von Mo. bis So. zwischen 9 und 20 Uhr anrufen, bei Nichterreichbarkeit werden wir Sie gerne verlässlich zurückrufen. Die helle Wohnung befindet sich in Purkersdorf in sehr ruhiger Lage umgeben von viel Grünfläche mit Blick in den Wienerwald. Wer die Natur liebt ist hier richtig! Nutzfläche: 268,45 m2: - Wohnfläche: 87,62 m2; - Kellerfläche: 3,09 m2; - Terrasse: 13,14 m2; - Garten: 164,60 m2. Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche mit Granitarbeitsplatten ausgestattet und komplett barrierefrei auch mit direkten Zugang zum Garten. Ausstattung: - Einbauküche - 1x Schlafzimmer - 2x Gästezimmer oder Kinderzimmer - 1x Bad mit Badewanne und WC - 1x Abstellraum - 1x Keller - elektrischer Außensonnenschutz - Parkettboden; - Fußbodenheizung mit App zur weltweiten Bedienung. Freiflächen: - Garten mit 9 Obstbäumen (Äpfel, Birne, Marille, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke) - 2 Hochbeete - 2 Gartenhütten der Marke Biohort. In der Wohnhausanlage befindet sich zusätzlich ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellplatz, ein Trockenraum und Gemeinschaftsgrünflächen mit dir Die helle Wohnung befindet sich in Purkersdorf in sehr ruhiger Lage umgeben von viel Grünfläche mit Blick in den Wienerwald. Wer die Natur liebt ist hier richtig! Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche mit Granitarbeitsplatten ausgestattet und komplett barrierefrei auch mit direkten Zugang zum Garten. Freiflächen: - Garten mit 9 Obstbäumen (Äpfel, Birne, Marille, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke) - 2 Hochbeete - 2 Gartenhütten der Marke Biohort. In der Wohnhausanlage befindet sich zusätzlich ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellplatz, ein Trockenraum und Gemeinschaftsgrünflächen mit direktem Waldzugang. Die Wohnhausanlage wurde 2019 fertiggestellt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst ist sauber und fast neuwertig. Nahversorgung: - Supermärkte (Spar, Billa, Lidl, Hofer) und Bäckerei < 1500 m; - Einkaufzentrum Auhof < 5 km - Kindergarten < 1700 m - Schule < 1500 m - Apotheke < 1500 m - Ärztezentrum < 1500 m - Krankenhaus ca. 10 km Verkehr: - Bus (451 nach Wien-Hütteldorf) < 500 m - Zug < 1000 m - U-Bahn (U4 – Hütteldorf) < 7 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Einbauküche - 1x Schlafzimmer - 2x Gästezimmer oder Kinderzimmer - 1x Bad mit Badewanne und WC - 1x Abstellraum - 1x Keller - elektrischer Außensonnenschutz - Parkettboden; - Fußbodenheizung mit App zur weltweiten Bedienung. Freiflächen: - Garten mit 9 Obstbäumen (Äpfel, Birne, Marille, Tellerpfirsich, Kirsche, Sauerkirsche und Zwetschke) - 2 Hochbeete - 2 Gartenhütten der Marke Biohort. Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101951782/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1619642.pdf false GWX73W https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-eigentumswohnung-mit-terrasse-und-tollem-garten-in-herrlicher-gruenruhelage-GWX73W 2026-07-29 2026-08-16 2026-07-29T13:57:11Z 2026-05-29T07:19:50Z 2026-08-16T15:12:05Z 9841 Winklern 4 Spittal an der Drau 575000 true EUR keine Provision, courtagefrei 261 14 641 1 1990 Alpenhaus im Nationalpark. Provisionsfrei. Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. 3 Wohneinheiten. Mehrfamilienhaus. Eigene Wasserquelle. Hitzefrei Lage, 3 Wohneinheiten, für Tourismus, gesundes Wohnen, Gewerbe, Vermietung oder Investition geeignet. Top-Lage im Nationalpark Hohe Tauern. In sehr gutem Bauzustand. KONTAKT Bauingenieur Frank Whatsapp +43 676 4328553 Adresse: A-9841 Winklern (Nahe Lienz, Osttirol) Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Wohnfläche: 261 m² Gesamtnutzfläche: ca. 369 m² Einheiten: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen Kellerfläche: ca. 108 m² Drei Balkone: mit insgesamt ca. 36 m² bieten sonnige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.“ Heizung: Zwei separate Systeme – Öl und Holzpellets (nach EU-Norm), zusätzlich erstklassiger Kachelofen Zustand: Sehr gut, bautechnisch einwandfrei, von profi Firmen gebaut Nutzung: Privat, Gewerbe, Seniorenbetreuung, Pension, Kombination möglich Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresidenz, betreutem Wohnen oder Pension. Auch als Mehrgenerationenhaus, Praxis- oder Firmenstandort ist die Immobilie hervorragend geeignet. Dank massiver Ziegelbauweise, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Heiztechnik stellt dieses Objekt eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für private als auch institutionelle Käufer. Aufteilung im Überblick: Keller (108 m²): Stahlbeton-Schutzkeller (zivilschutzgerecht) Technikraum, Fitnessraum, Lagermöglichkeiten Ideal für Hobby, Lager oder sichere Unterbringung in Krisensituationen Erdgeschoss (98 m²): Komplett eingerichtete Wohneinheit Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Dusche), separates WC, Abstellraum Obergeschoss (98 m²): Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen (insgesamt 26 m²) Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC Armaturen im Bad noch zu montieren Dachgeschoss (64 m²): Küche mit Sitzecke, Wohn-/Schlafbereich, Büro, Dusche, WC Balkon mit 11 m² Nutzfläche Teilmöbliert Bauweise & Technik: Professionell ausgeführte Bauarbeiten nach ÖNORM/DIN Massive Ziegelbauweise, Decken, Balkone und Stiegen aus Stahlbeton Zwei Heizsysteme (Öl & Holzpellets) – getrennt steuerbar Zentraler Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit Kupferrohrleitungen für Wasserinstallation Dachkonstruktion aus tragenden Holzbalken CO₂-effiziente Holzpellets Heizung nach EU-Vorgaben Energieautarkie möglich durch regionale Holz-/Pelletlieferanten Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit gepflegter Nachbarschaft. Die nahegelegene Bezirksstadt Lienz sowie lokale Nahversorger garantieren hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Bank, Arztpraxis, Bushaltestelle Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Nutzung & Perspektive: Ideal geeignet für die Nutzung als Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen Auch als Familienhaus, Pension, Sportcamp oder Gewerbestandort verwendbar Der vorhandene Luftschutzkeller bietet zusätzliche Sicherheit und könnte im Krisenfall als Refugium dienen Die Raumaufteilung ermöglicht unabhängige Wohneinheiten oder Kombinationen von Privat- und Geschäftsräumen Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint klassische Substanz, moderne Heiztechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Investoren, soziale Träger oder private Eigentümer mit Weitblick. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Lage! Mehrfamilienhaus. Eigene Wasserquelle. Hitzefrei Lage, 3 Wohneinheiten, für Tourismus, gesundes Wohnen, Gewerbe, Vermietung oder Investition geeignet. Top-Lage im Nationalpark Hohe Tauern. In sehr gutem Bauzustand. KONTAKT Bauingenieur Frank Whatsapp +43 676 4328553 Adresse: A-9841 Winklern (Nahe Lienz, Osttirol) Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Wohnfläche: 261 m² Gesamtnutzfläche: ca. 369 m² Einheiten: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen Kellerfläche: ca. 108 m² Drei Balkone: mit insgesamt ca. 36 m² bieten sonnige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.“ Heizung: Zwei separate Systeme – Öl und Holzpellets (nach EU-Norm), zusätzlich erstklassiger Kachelofen Zustand: Sehr gut, bautechnisch einwandfrei, von profi Firmen gebaut Nutzung: Privat, Gewerbe, Seniorenbetreuung, Pension, Kombination möglich Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresiden Lagebeschreibung – Wohnen, wo andere Urlaub machen Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf etwa 900 m Seehöhe in der idyllischen Gemeinde Winklern (A-9841), im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern – einem der schönsten und naturbelassensten Gebiete Österreichs. Hier treffen Tradition, Natur, Ruhe und Sicherheit auf moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Sicherheit und Lebensqualität – perfekt für Familien, Naturfreunde, Ruhesuchende sowie Sport- und Gesundheitsbewusste. Sicherheit & Rückzugsort in ungewissen Zeiten Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der massive Luftschutzkeller aus Stahlbeton, der sich im Kellergeschoss befindet. Dieser wurde nicht nur als klassischer Lager- oder Technikraum konzipiert, sondern auch als Schutzraum im Krisenfall – ein in der heutigen Zeit zunehmend geschätzter Aspekt. Damit bietet das Haus nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Vorsorge. Natur pur und gesundes Klima Die Region Winklern ist bekannt für ihr ausgezeichnetes Mikroklima: Keine extreme Sommerhitze, sondern angenehme Temperaturen Schneereiche, aber milde Winter Reine Bergluft, Wasserfälle und Naturquellen sorgen für ein besonders gesundes Lebensumfeld Die Lage im alpinen Tal garantiert zudem lokale Versorgung mit Wasser und Holz, während die Region durch zahlreiche kleine Wasserkraftwerke im Mölltal stabile Stromversorgung gewährleistet – auch im Fall einer Krise. Infrastruktur & Erreichbarkeit Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Die Bezirksstadt Lienz mit kompletter städtischer Versorgung (Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bahnhofsanschluss etc.) ist in ca. 16 Autominuten bequem erreichbar. Die Nähe zur B107 (Großglockner Straße) sorgt für schnelle Verkehrsverbindungen Richtung Kärnten und Salzburg. Busverbindungen sind in der Gemeinde verfügbar. Das Grundstück liegt außerhalb von Flut- und Erdrutschzonen, was zusätzliche Sicherheit und langfristige Wertstabilität garantiert. Die Widmung als Dorf-Wohngebiet sichert eine ruhige, familienfreundliche und lebenswerte Umgebung ohne zukünftige Industriebelastung. Sport & Freizeit: Aktiv sein in den Alpen Die Region bietet ganzjährig eine außergewöhnliche Auswahl an Outdoor-Aktivitäten, sowohl für Hobbysportler als auch für ambitionierte Bergsportler: Top-Skigebiete in unmittelbarer Nähe: 20 Min. nach Heiligenblut – Skigebiet Großglockner 22 Min. zum Mölltaler Gletscher – Schneesicherheit bis ins Frühjahr Wanderwege und Bergtouren im Nationalpark Hohe Tauern direkt ab der Haustür Mountainbiking und Radtouren am Glocknerradweg Klettern & Alpin-Bergsteigen in unmittelbarer Umgebung Wasser- & Abenteuersportarten: Kajak, Kanu, Rafting auf der Möll Fallschirmspringen & Paragleiten Trekking & Inline-Skating Ein echter Geheimtipp für Sportler, Abenteurer und Naturliebhaber, die dabei nicht auf Wohnkomfort verzichten möchten. Zusätzliche Standortvorteile: Bis zu 7 eigene Parkplätze auf dem Grundstück Auch für ruhige Gewerbenutzung geeignet (z. B. Therapiezentrum, Kanzlei, Coachinghaus etc.) Zukunftssichere Lage in touristisch attraktiver Region Hohe Lebensqualität durch ländlichen Charakter bei städtischer Nähe Ideal für gesundheitsorientierte Wohn- oder Gewerbekonzepte (z. B. Seniorenwohnen, Praxis, Pension) Fazit: Diese Lage vereint auf einzigartige Weise alpine Lebensqualität, Sicherheit, Natur und Infrastruktur – eine Rarität auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Ob als Privatwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Investitionsobjekt oder als Seniorenresidenz: Wer einen nachhaltigen, sicheren und lebenswerten Ort sucht, findet ihn hier. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Technische Beschreibung – Bauweise & Ausstattung Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige und solide Ausführung in traditioneller Massivbauweise sowie durchdachte technische Ausstattung: Bauweise & Konstruktion: Tragende Außenwände: Aus gebrannten Hochlochziegeln mit 8 cm Wärmedämmung (VWS-System) Kellergeschoss: Aus Massivbeton, außen unverputzt, äußerst robust Innenwände: Tragende Mittelmauern und Trennwände aus gebrannten Hohlziegeln Geschossdecken & Treppenanlagen: Aus Stahlbeton, langlebig und schallmindernd Dachgeschosskonstruktion: Massiv-Holzbalken mit hochwertigen Messingdübelverbindungen Dachausführung: Kaltdach in Satteldachform (Pfettensparrendach), eingedeckt mit Beton-/Zementdachziegeln, gut isoliert Innenausbau: Grob- und Feinputz an Wänden und Decken Fenster & Türen: Aus massivem Holz mit Thermoverglasung, sorgen für gute Wärmedämmung und Behaglichkeit Balkone: Süd-, Nord- und Westbalkone als Stahlbeton-Kragplatten ausgeführt Geländer aus Holz, solide und optisch ansprechend Treppenhaus & Lifteinbau: Dreiläufige Stiegenanlage mit großzügigem Spindelbereich Vorausgedachter Platz für Lifteinbau, ideal für barrierefreie Nutzung oder Seniorenresidenz Heizung & Warmwasser: Kombinierte Zentralheizung mit Holzvergaser und Ölfeuerung (Herz-Energiesparkessel) Zwei Kunststoff-Öltanks à 2000 Liter sorgen für langfristige Versorgungssicherheit Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage und einen 200-Liter-Boiler Elektroinstallation: Fachgerecht installiert gemäß den aktuellen ÖVE-Vorschriften Hauptverteiler im Kellergeschoss, separate Unterverteiler in allen Wohneinheiten Fazit: Das Objekt erfüllt höchste bauliche Standards und ist durch seine robuste Konstruktion, moderne Haustechnik und durchdachte Details bestens auf eine langfristige Nutzung – sowohl privat als auch gewerblich – vorbereitet. Diese technische Ausstattung bietet eine ideale Grundlage für Investoren, Betreiber von betreuten Wohnformen oder Familien mit hohem Anspruch an Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Preisinformation Der Kaufpreis basiert auf einer detaillierten Baukostenkalkulation, welche den aktuellen Bauzustand sowie das Alter und die Qualität der Bausubstanz berücksichtigt. Die Berechnungsgrundlage umfasst die Gesamtwohnfläche von ca. 261 m², multipliziert mit einem Richtwert von € 2.203 pro m² Wohnfläche. Gesamtkaufpreis: € 575.000,- (Provisionsfrei !) Wichtiger Hinweis: In der Wohnflächenberechnung nicht enthalten sind: die Flächen der Balkone, das Kellergeschoss, die Treppenanlage, sowie die Grundstücksfläche. Diese Preisgestaltung bietet ein faires und transparentes Verhältnis zwischen Wert, Bausubstanz und Nutzungspotenzial. Das Objekt eignet sich sowohl für private Wohnnutzung als auch hervorragend als Investition in betreutes Wohnen, eine Seniorenresidenz oder eine kleine Pension. Die baulichen Voraussetzungen und die ruhige, zentrale Lage ermöglichen eine nachhaltige Nutzung mit Zukunftsperspektive. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060324/full.jpg Winklern Copyright Bergfex.at image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98060325/full.jpg Die Möll in Winklern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98630003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839547/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839548/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/101839556/full.jpg Seniorenresidenz KONZEPT application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1560181.pdf false GZVBT7 https://immo.sn.at/immobilien/alpenhaus-im-nationalpark-provisionsfrei-ruhe-sicherheit-und-lebensqualitaet-3-wohneinheiten-GZVBT7 2026-07-29 2026-08-25 2026-07-29T13:57:11Z 2026-07-27T09:07:45Z 2026-08-25T08:03:18Z 530268040 Salzburger Kunstverein 268041 5020 Salzburg Hellbrunner Straße 3 Salzburg (Stadt) EUR false 110 110 15 95 40 2001 Café | Bistro | Restaurant im Salzburger Kunstverein (Künstlerhaus) Der Salzburger Kunstverein mit Sitz im Künstlerhaus in zentraler Lage zur Altstadt zählt zu den profiliertesten Institutionen für zeitgenössische internationale und österreichische Kunst in Österreich. Für unser Café | Bistro | Restaurant suchen wir ab 1. Jänner 2027 (oder früher: ab 1. Oktober 2026) neue Pächter:innen. Das Lokal ist voll möbliert und hat 40 Sitzplätze (55 m²). Die großzügige, direkt an der Salzach gelegene und frei zugängliche Terrasse bietet weitere 40 Sitzplätze (40 m²). Die Gastronomie-Küche (15 m²) ist mit professionellen Geräten ausgestattet. Zudem steht eine Lagerfläche von 15 m² zur Verfügung. Detailliertere Informationen zur Ausstattung, den Kosten, Bewerbungskriterien und sonstigen Angelegenheiten der Verpachtung finden Sie auf unserer Website unter: https://salzburger-kunstverein.at/paechterrestaurant Wir suchen ein kreatives und erfahrenes Team, das frische Speisen und Getränke zu fairen Preisen anbietet. Das Konzept des Lokals sollte sich in die Gesamtvision des Kunstvereins einfügen. image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6JXGI_jptGFz13O9YkaG-820IUB4pMh7PUs5aKNqicUv_uMu9yL7uCgwrJZCGM0VpQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=a8Z11eRUcWbkjFNTIsZ__AM6KnA image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6PsYShmgc3aD3H-5X0-oYpL0uRJk2zu55hFPAbszyiIdV5ahxvYCGlf4qPuM1g76TQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=1olOantx9lUjMpHl0uAfnmMS1p8 true H27FJV https://immo.sn.at/immobilien/cafe-bistro-restaurant-im-salzburger-kunstverein-kuenstlerhaus-H27FJV 2026-08-02 2026-08-02 2026-08-02T13:08:45Z 2026-08-02T13:08:41Z 2026-08-02T13:08:41Z 530269524 REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT 269525 5071 Wals-Siezenheim Viehhauser Straße 10 Salzburg-Umgebung 1100000 true EUR true 3,6 % des Verkaufspreises Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 7 693 236.2 wohn VERKAUFT: Am Schnittpunkt von perfekter Infrastruktur, ländlicher Idylle und Preissteigerung: THE HARMONY Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen - dort, wo Preise (plus 6 % im Vergleich 2025 zu 2024) und Nachfrage (plus 17 % im Vergleich 2025 zu 2024) für Einfamilienhäuser steigen! (Quelle: ImmoScout24 Datenanalyse, Februar 2026, Berechnungsmethode Median) Die Marktwerteinschätzung der Gesamtliegenschaft - Grundstück rund 700 m² (sehr gute Lage) plus Haus (Dachdeckung und Heizanlage neuwertig, insgesamt laufend instandgehalten) - würde eigentlich rund € 1,2 Mio. betragen... Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals an der Adresse Viehhauserstraße 10 können Sie von diesem "Knotenpunkt im Grünen" die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den Gaisberg samt der Festung Salzburg. Dies alles von einem äußerst gepflegten und stilvollen Landhaus aus, umgeben von Natur und einer angenehmen Wohnbaustruktur im ländlichen Raum. Der gehobene Ausstattungsstandard lädt zum Verweilen für Sie und Ihre Gäste ein. Großbürgerliches Flair vermittelt schon beim Eintreten der freie Treppenaufgang im Atrium. Ein großzügiger Salon bietet Platz für interessante Gespräche, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine lässt die Seele baumeln. Von allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, um an der Morgensonne ein Frühstück zu sich zu nehmen. Gemütlich an frostigen Wintertagen ist das Kaminzimmer im Obergeschoss mit einem wertvollen Kachelofen und zu jeder Jahreszeit wertig die Veranda oberhalb des Einfahrtsbereiches. Dieser bietet Platz für zumindest drei Fahrzeuge zuzüglich einer Garage. Das Haus selbst wie auch seine reizenden Außenanlagen wurden und werden stets beinahe akribisch in einem Zustand gehalten, welcher einem Freude bereitet. Persönliche Beratung und Besichtigungstermin am Immophone unter 0664/999 888 36 Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals und dennoch im Grünen können Sie von nun an die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren auf kurzem Wege erreichen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a07b1875048d93932c0ca36f9c6e76656dd58f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d746a0ff03bfa1008158b9cd9645c802ec4a007.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7036154dc0bb5a01ed877ae43154c3eb5de7b5e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf13e8d1a8a996bc845bb73cc3ffb32ec8abecfd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bae79276b3ee55649fb732fba05f11c846e75027.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf1a6a06080558e13429489d02553fdda72d6bc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d16af8de382b3c2d6b875e2407eaadec45f54a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ee618d8efe09eae0645ee31f00ffab6c82e9805.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c6ee2b4a704e00cda22ca9f4b1bdfc23122072a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d829d316f7ac78a8d7ce0f5aa7f73d2871f616b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/27b5859b4f9226ce0a7fcbd741e487596e62d2c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88238b2f5939b12f2e56a5c1d0ac14e8cf0b9215.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/580c97180a716e6fc529aab2e57bba13ecb27220.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94a3bc63463e9e1da9b2c68bd234f09dcbd2d46a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab98d31e8bcbcf915cf6b591db3395298e9d3beb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/62c770923d08fb0384a534b1c4b0006132fed126.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aff3eda125a3d7a50a0b824d69915ab0db546b8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64be3c60765cc093a8974af3bd7af2db84903ee2.jpg true GSKYJL https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-am-schnittpunkt-von-perfekter-infrastruktur-laendlicher-idylle-und-preissteigerung-the-harmony-GSKYJL 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:02:44.167911Z 2026-03-20T09:08:34Z 2026-03-31T06:09:13Z 4810 Gmunden Gmunden EUR true 3,6 % des KaufpreisesDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1500 THE VIEW X ARCHITECTURE - den Traunsee erleben Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Gelegen ist diese einzigartige Liegenschaft direkt angrenzend an die Seeuferstraße nur ca. 5 Minuten vom historischen Stadtzentrum Gmundens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielschichtigen kulturellen Angebot. image/jpeg https://cmcdn.de/c/065ccbbdb994aff958eb3af936956184d6ab5963.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e82e172518a9a7ca0e9953a31e7027135f5f7323.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/375281a06478d7324d719029b061fdc699d08b23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/504dd6045226706875fe7c0f4d56717a866a20d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb51ce04d185c59e815348fe854112951311464b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b7431c719dcb2ad2b01687b2d4eb5343198a84a.jpg false GSKYJK https://immo.sn.at/immobilien/the-view-x-architecture-den-traunsee-erleben-GSKYJK 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T12:02:41.366664Z 2026-03-20T09:08:31Z 2026-08-27T13:47:46Z 5020 Salzburg Mandlgasse 12 Salzburg (Stadt) 1000000 EUR true 3,6 %Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 581 false Eleganz trifft Zeitgeist: THE RESIDENCE OF MOZART Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein exklusives Baugrundstück im Ausmaß von 581 m² in eleganter Lage von Salzburg-Aigen mit schönem Blick auf den Gaisberg. Genießen Sie einen eindrucksvollen Spaziergang entlang der nahegelegenen Salzach in die weltberühmte Altstadt von Salzburg und entdecken Sie dabei die Schönheit der Heimat von Mozart sowie die vielfältigen kulturellen Angebote. Die Eleganz des historischen Salzburgs trifft hier auf zeitgeistige Modernität. Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier "THE RESIDENCE OF MOZART": ein exklusives Baugrundstück im Ausmaß von 581 m² in eleganter Lage von Salzburg-Aigen. Genießen Sie einen eindrucksvollen Spaziergang entlang der nahegelegenen Salzach in die weltberühmte Altstadt von Salzburg und entdecken Sie dabei die Schönheit der Heimat von Mozart sowie die vielfältigen kulturellen Angebote. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea9e78f15e01368c8b60fae48b490e6dff1a5093.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c57d42b34b5d9c2c5e4d077db999256e0271295.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/943976b8b5131c5c4a92695a7c6d6567fc17635c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0e8758f5279f42befc9aaea93472b66e9245557.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f411a7d0436d76730131c6b328a68a0dd6fef9d.jpg image/png https://cmcdn.de/c/10981dc9de66ca6d196bda889db96d345d122109.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/eefbc9cdfbe88b08c0f5335b1e9ec63cd5856ea9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cbce4233343578db22573bd41a91577ddb81699.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/324b3ce2dcf628b00d1a61d801ae86d11b6500a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/481c0fbf9449331b1b0ae6ee70498a064c929e91.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f644cf0e346942c2495418f305e1f624e888ed8.jpg true GSKYJJ https://immo.sn.at/immobilien/eleganz-trifft-zeitgeist-the-residence-of-mozart-GSKYJJ 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T12:02:39.049267Z 2026-03-20T09:08:27Z 2026-08-27T13:45:05Z 530270039 Top Speed Immobilien e.U. 270040 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau 480000 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 90.08 4 1 1 19.4 16.07 2026 31.00 B 0.55 A++ wohn Familientraum: Moderne 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in Bischofshofen Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Bischofshofen Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 90,08 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35,84 m², der direkten Zugang zum Balkon (ca. 16,07 m²) bietet und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Ein zusätzlicher Stauraum mit ca. 8,17 m² sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil von ca. 19,40 m² zur Wohnung. Die hochwertige Neubauausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Bad und WC, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Bischofshofen Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 90,08 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35,84 m², der direkten Zugang zum Balkon (ca. 16,07 m²) bietet und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Ein zusätzlicher Stauraum mit ca. 8,17 m² sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil von ca. 19,40 m² zur Wohnung. Die hochwertige Neubauausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Bad und WC, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bischofshofen ist eine charmante Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg. Die Stadt liegt im Bezirk Pongau und ist von den malerischen Berghängen der Hohen Tauern umgeben. Die zentrale Lage von Bischofshofen macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. In der Stadt selbst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß zu erreichen und bietet eine charmante Atmosphäre und gemütliche Plätze. Die Region rund um Bischofshofen ist bekannt für ihre zahlreichen Skigebiete, darunter die Skiwelt Amadé, das Skigebiet Flachau und die Hochkönig-Region. Im Sommer können Sie die atemberaubende Landschaft bei Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Berge genießen. Die Verkehrsanbindung von Bischofshofen ist hervorragend. Die Stadt liegt an der Tauernautobahn und ist somit leicht mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof von Bischofshofen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Auch der Flughafen Salzburg ist nur etwa 40 Autominuten entfernt. Insgesamt bietet Bischofshofen eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Lage Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/639fb4bff0ac778ee31b140bd27e14632b8f279d.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa990ac4eac61f03281a7ab36de93caf5f83e0f0.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c6575d85a7152869a26b5cda09955052c47a63.jpg Plan Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8869f5b4c541e86e570cb5118a7372d1d42691a1.jpg false GSVJYH https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-moderne-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-garten-in-bischofshofen-GSVJYH 2026-08-27 2026-07-09 2026-08-27T11:23:16.433502Z 2026-03-26T07:09:18Z 2026-07-09T09:51:36Z 5602 Wagrain Markt Sankt Johann im Pongau 1090000 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 118.4 178.17 4 2 55.81 true 2020 wohn Investment Chalet im Top-Schigebiet Wagrain - direkt an der Schipiste Grafenbergbahn Das hochwertig ausgestattete Chalet befindet sich im exklusiven Chalet - Resort des Adapura Wagrain in Wagrain und vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs. Auf einer Wohnfläche von ca. 118,40 m² bietet das Chalet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier komfortablen Schlafzimmern und drei stilvollen Bädern, wodurch ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine attraktive touristische Vermietung geschaffen wird. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Chalet-Charakter. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Terrassen sowie ein Balkon bieten zusammen eine Gesamtfläche von rund 55 m² und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die beeindruckende alpine Umgebung und die klare Bergluft in privater Atmosphäre zu genießen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und der Lage im hochwertigen Resortumfeld des Adapura Wagrain eignet sich dieses Chalet sowohl als exklusiver Rückzugsort in den Alpen als auch als attraktives Investment in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Region. Das hochwertig ausgestattete Chalet befindet sich im exklusiven Chalet - Resort des Adapura Wagrain in Wagrain und vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs. Auf einer Wohnfläche von ca. 118,40 m² bietet das Chalet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier komfortablen Schlafzimmern und drei stilvollen Bädern, wodurch ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine attraktive touristische Vermietung geschaffen wird. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Chalet-Charakter. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Terrassen sowie ein Balkon bieten zusammen eine Gesamtfläche von rund 55 m² und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die beeindruckende alpine Umgebung und die klare Bergluft in privater Atmosphäre zu genießen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und der Lage im hochwertigen Resor Das Chalet befindet sich in Top - Lage im Resort des Adapura Wagrain im Herzen der Salzburger Sportwelt. Nur wenige Schritte von der Grafenberg Gondelbahn entfernt, genießen Sie einen nahezu direkten Einstieg in das Skigebiet Snow Space Salzburg – Teil des renommierten Skiverbunds Ski amadé mit über 760 Pistenkilometern. Auch abseits der Wintersaison überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert: Wander- und Bikewege starten unmittelbar vor der Haustür, während das Zentrum von Wagrain mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kombination aus alpiner Natur, exklusivem Resortambiente und erstklassiger touristischer Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. - image/jpeg https://cmcdn.de/c/521d28dfd1faf774a03ce0e04d619d2b4dc5c73c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa015cf9227519f911e10e83c9adc9ca772ea3b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/297321d96d400e48a81110e9e53d054e4ae74dfe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/84b6efc55c47e2392fbf8b7e6f39f25e9c5c0e3d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5cbd62cc17bf2a789c508f3bb838126539fca6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b227090134f3fa7287e7f4e3bad7fd44483e838f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55bd89bf6e51e819a910f82629c0ecbd4ea7c393.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7087dfc352db7c7e01916116385ee3b4f630d2e9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7f424be25c13723d8ccd6376b7c120874168e8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b8f252b6a4257228aabcc95535b126750395610.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/84e2be79640b7b07083b75e13523afe9e518d86a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdad1b4bcb53d7e22d09bc7263ddc334f7896680.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/483db2fcf0aeeacf5105a8122a4a6c4cde114494.jpg false GSKZ7R https://immo.sn.at/immobilien/investment-chalet-im-top-schigebiet-wagrain-direkt-an-der-schipiste-grafenbergbahn-GSKZ7R 2026-08-26 2026-08-11 2026-08-26T11:12:35.086826Z 2026-03-20T09:25:05Z 2026-08-11T09:44:38Z 5552 Forstau 2 Sankt Johann im Pongau true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 237.9 4 1018 1 6 true 2009 18.00 A wohn Alpenresidenz mit beheiztem Pool & Dachsteinblick–Traumlage zwischen Reiteralm & Fageralm Ski amadé Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick – nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt. Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool. Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 kW. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab – perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende. Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick – nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt. Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool. Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 kW. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab – perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende. Das Haus befindet sich in Forstau in erhöhter Hanglage mit herrlichem Panoramablick und viel Sonnenschein. Die Top-Skigebiete Fageralm und Reiteralm sind in wenigen Minuten erreichbar, was es ideal für Wintersportfreunde macht. Die beliebte Ski- und Urlaubsregion Schladming ist nur 10 Minuten entfernt, und die Stadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erreicht man bequem in etwa 50 Minuten. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung und macht diese Lage besonders attraktiv. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss Carport Lagerraum: 17,60 m² Erdgeschoss: Vorraum: 18,29 m² Garderobe: 4,90 m² Wirtschaftsraum: 10,61 m² Technik: 3,74 m² Speis: 2,04 m² Energieraum: 11,97 m² Wohnraum: 49,39 m² WC: 1,75 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 1: 16,08 m² Schlafzimmer 2: 16,08 m² Schlafzimmer 3: 16,08 m² Schlafzimmer 4: 16,08 m² Ankleide 5,29 m² Büro 12,60 m² Bad 7,75 m² Bad 6,05 m² Vorraum 21,60 m² Ansicht mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/81ef0a10f3a96a1a67bacac97c21aa49431b611b.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/dedf08be6532f190547810f75d01e371731f0a50.jpg Ansicht von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/21895acbbd896fdab40c1c52a56a6413c4fe7b3d.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecd32b35c1e02a869d2644f65a38a3a602aeec5c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9324dbd279ba227dff0b37a925146d65748d5a2.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9107c4ae4cc05aa57970f893cc8c3f658bb1a2a2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/95db8b8a0684a2f1b7b735eebe21107283e6c2a0.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/75d410cb305a85953bc2ad12bc70f9a6fe058a63.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/581b1e6decdd7fbbad220024d5e36d2a70420502.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0474f27efae19726925e7a781d7a287354afdf45.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bd228a5ca3db66a18cfaddfd6bd5ec84439dca8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa85f870c7ec72acd1b3ce483852584f2f49b342.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a689b2efb79660634032ad78581bdd22bc375d1.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f29e20c2df31b54a7660b0e67647b5d72e6a2c2a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e5e7be7ed10c08baf5bc4988a2f253ab71eac17.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/19ae6a3dc3ef816180481ed225a1961bfe6d8a62.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b1b992278c255369271945336c54b889d592922.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f9bee1994183e5474cda657a07fbef9905b4d0e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/255888e056a3549a974625da27cde86bc69676e3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b46deb28acd111e5b56fed1530b73a74dbe0017.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc5742edaec2581e0eccb710118cefa9f87f3ff3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0f3f4117763a0d9977a84d2d3c2bd70645c88a6.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d427492946b2bab36803e87d8453ad11ab3113c.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1268a53507c5de4d4dbeb612e9011489d6d113e.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c0642d69be366868a16a23a18b672e1a8b655b9.jpg false GSKZ7C https://immo.sn.at/immobilien/alpenresidenz-mit-beheiztem-pool-dachsteinblick-traumlage-zwischen-reiteralm-fageralm-ski-amade-GSKZ7C 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:54:07.045389Z 2026-03-20T09:24:43Z 2026-03-31T06:12:34Z 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau 599000 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 102.57 4 1 2 137.85 20.24 2026 31.00 B 0.55 A++ wohn Moderne 4 - Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und großem Garten Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Garten in Bischofshofen Diese moderne Neubauwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 102,57 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit rund 40,63 m², der direkten Zugang zur Terrasse (ca. 20,24 m²) und zum großzügigen privaten Garten (ca. 137,85 m²) bietet – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der geräumige Vorraum sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung. Die hochwertige Neubauausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Bad und WC, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Garten in Bischofshofen Diese moderne Neubauwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 102,57 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit rund 40,63 m², der direkten Zugang zur Terrasse (ca. 20,24 m²) und zum großzügigen privaten Garten (ca. 137,85 m²) bietet – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der geräumige Vorraum sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung. Die hochwertige Neubauausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Bad und WC, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bischofshofen ist eine charmante Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg. Die Stadt liegt im Bezirk Pongau und ist von den malerischen Berghängen der Hohen Tauern umgeben. Die zentrale Lage von Bischofshofen macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. In der Stadt selbst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß zu erreichen und bietet eine charmante Atmosphäre und gemütliche Plätze. Die Region rund um Bischofshofen ist bekannt für ihre zahlreichen Skigebiete, darunter die Skiwelt Amadé, das Skigebiet Flachau und die Hochkönig-Region. Im Sommer können Sie die atemberaubende Landschaft bei Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Berge genießen. Die Verkehrsanbindung von Bischofshofen ist hervorragend. Die Stadt liegt an der Tauernautobahn und ist somit leicht mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof von Bischofshofen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Auch der Flughafen Salzburg ist nur etwa 40 Autominuten entfernt. Insgesamt bietet Bischofshofen eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa990ac4eac61f03281a7ab36de93caf5f83e0f0.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c6575d85a7152869a26b5cda09955052c47a63.jpg Lage Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac26ad59b7d34bc73a1a69647e62d9df9780bf58.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4e97f13e9cb7427fed9536f2b8c669f1f05d61f.jpg false GYXPF9 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-und-grossem-garten-GYXPF9 2026-08-20 2026-07-09 2026-08-20T09:52:27.501886Z 2026-07-09T09:52:26Z 2026-07-09T09:52:26Z 8970 Schladming Liezen 538000 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 57.87 2 1 14.89 true 2024 2014 31.10 B 0.75 A wohn Premium-2-Zimmer im Tauern Quartett – Toplage nahe Planai West Im hochwertigen Wohnensemble Tauern Quartett – Haus Hochwurzen erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 58 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zur Planai West macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes Wohnambiente: Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Die rund 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Platz zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Bergwelt von Schladming. Im hochwertigen Wohnensemble Tauern Quartett – Haus Hochwurzen erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 58 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zur Planai West macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes Wohnambiente: Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Die rund 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Platz zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Bergwelt von Schladming. GUTE ERREICHBARKEIT Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar. 123 PISTENKILOMETER Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern. Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs! image/jpeg https://cmcdn.de/c/248e063fdebc863475a4b933d3dafe49c62a3ec6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a68729119c92899e4b3269275669138c4585b6c9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9411369f51545765702f7716c54129b92d885fa5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06f8bcce744299844fafe925bfd9e83522c85ff8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad218254622d3cbfbf267b946b990406ae9064bb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c04b76ccd782154397fd3da0eceadab58eec46dc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a2160602e5c4563d9e2e39be3f93f88e7c60e7a.jpg Plan D10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c8fe293108f81882ca670ac38be5c41108ca9fd.jpg wohnzone tauern quartett image/jpeg https://cmcdn.de/c/f052481a4f4d2c3b1f0e8782b5b960f2a4dfa4af.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0cc0dabb80985cf7376eec4129b029024e129f9.jpg false GSKZ8B https://immo.sn.at/immobilien/premium-2-zimmer-im-tauern-quartett-toplage-nahe-planai-west-GSKZ8B 2026-08-18 2026-07-01 2026-08-18T13:48:53.210957Z 2026-03-20T09:25:28Z 2026-07-01T11:07:23Z 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau 449000 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 76.91 3 1 2 10.37 2012 2014 28.00 B 0.62 A+ wohn Moderne Eigentumswohnung mit Südbalkon, 2 Schlafzimmern und 2 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage Diese stilvolle und nahezu neuwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von rund 76,91 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Qualität und kurze Wege legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der modernen Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ebenso genießen wie entspannte Abende nach einem langen Arbeitstag. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben einem komfortablen Elternschlafzimmer bietet sich das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an. Damit passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und erleichtert den Alltag. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das zugehörige Kellerabteil, in dem saisonale Gegenstände, Sportequipment oder persönliche Utensilien bequem untergebracht werden können. Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Wohnung und gewährleisten komfortables sowie stressfreies Parken direkt beim Wohnhaus. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein und verleihen dem Wohnumfeld zusätzliche Lebensqualität. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten zentralen Lage. Sie eignet sich sowohl als langfristiges Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Diese stilvolle und nahezu neuwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von rund 76,91 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Qualität und kurze Wege legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der modernen Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ebenso genießen wie entspannte Abende nach einem langen Arbeitstag. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben einem komfortablen Elternschlafzimmer bietet sich das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau befindet sich im österreichischen Bundesland Salzburg und ist von den imposanten Bergen der Hohen Tauern umgeben. Die Gemeinde ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Altenmarkt im Pongau ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Gemeinde ist über die A10 Tauernautobahn und die B99 Pinzgauer Straße leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Salzburg, der etwa 70 Kilometer entfernt ist. Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, sowie mehreren Supermärkten. Es gibt auch mehrere Wellness- und Thermalbäder in der Umgebung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Hervorzuheben ist hier die in Altenmarkt befindliche Therme Amadé. Insgesamt bietet die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau eine attraktive Kombination aus einer beeindruckenden Landschaft, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv sind. - 76,91 m² Wohnfläche - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche - Direkter Zugang zum sonnigen Südbalkon - Zwei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Eigenes Kellerabteil - Zwei PKW-Stellplätze - Hochwertige und gepflegte Ausstattung - Neuwertiger Gesamtzustand - Raffstore bei allen Fenstern - Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/31cea397537c4ab8a10cc057618f535475906e0f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/504f310febdb52f05b8ce5ddee8484e5ed989b0c.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/76a494fe0650247a4cede3a202a82cbc48c97373.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f34d74139b4e584ea23a15a6e0d07510dfb6ca.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbd7e91cd7a81b85067dd0d03caac022c84a1295.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1e76c387f1022531d1820e36d66871bbf34556a.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/01eb0c9bffe0b680a3f45599077b90929c36842b.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e31e3e460bc67e35aab9e45ed9f762f1f757110.jpg false GYV8YM https://immo.sn.at/immobilien/moderne-eigentumswohnung-mit-suedbalkon-2-schlafzimmern-und-2-pkw-stellplaetzen-in-zentraler-lage-GYV8YM 2026-08-18 2026-07-07 2026-08-18T07:43:53.293886Z 2026-07-07T07:43:52Z 2026-07-07T07:43:52Z 530270209 Immo Projekt 270210 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck 343900 1507 true 5000 EUR false 30 B 0.69 A+ Sonnige 4-Zimmer-Wohnungen Habichtpark 3 in Lengau Die sonnige Wohnanlage in Lengau umfasst moderne, barrierefreie Wohnungen, die hohe Wohnqualität bieten. Mit seiner günstigen Lage in Bezug auf die Infrastruktur, dem leistbaren Preis und dem modernen Design verspricht dieses Projekt ein attraktives Zuhause für SIE zu werden. Sonnige 4-Zimmer-Wohnungen im Habichtpark 3 in Lengau stehen ab sofort zur Miete. In der grünen Gemeinde Lengau, nahe der Mozartstadt Salzburg, finden Sie Ihr Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche, fußläufige Infrastruktur: 2 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit Dorfladen, Restaurant, Hotel und Kindergarten 5 Minuten Fußweg zur öffentlichen Verkehrsanbindung - Bus und Bahn 10 Minuten Fußweg zu Sportanlagen 2 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten zur Volksschule Entdecken Sie die Vorzüge von Lengau und genießen Sie die optimale Lage im Seengebiet in der Nähe von Salzburg. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die Lichtachse von der Eingangstür bis zum Wohnbereich schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Bodenbeläge vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. In den Bädern wurden hochwertige Sanitärgegenstände verwendet. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Carports verfügen über eine E-Ladestationen-Vorsehung, um umweltfreundliches Fahren zu ermöglichen. Dies sorgt für Annehmlichkeiten und Komfort für alle Generationen. Zudem wurde das Gebäude nachhaltig und ökonomisch konzipiert, in energieoptimierten Tonziegel-Massivbauweise und Photovoltaik-Anlage. Besonnte, ruhige Wohnqualität Großzügige Balkone und Terrassen Offener Wohnbereich Bequemer Aufzug und Carports mit E-Ladestationen Nachhaltige und energieoptimierte Bauweise image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff840a29b094e34e23583c3175ee784d983d3c3d.jpg Gartenwohnung EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94b8fe30cb871d6b8a9377465bf09b92c999171.jpg Wohnung 1. Stock image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86e78e39617c688ae302e28a913c48d7bff6e6a.jpg Wohnung Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf7d7253a83d62c62724b1f1db909a4b43b8f709.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f26382516d7af7502406c7fb155ac1df72ab10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91b62b1a70aa15376fa614bd0644b12a4eaea897.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b16e32337db1265189430c833ed416303cc0c6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/81dac11c07d9a4988b21deeccae60c72463ce045.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14381b1a23c13892e1121ef3cf66aaa07e51143a.jpg false GSKVNG https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnungen-habichtpark-3-in-lengau-GSKVNG 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:37:34.961386Z 2026-03-20T08:34:11Z 2026-03-31T06:09:16Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck 1310 4000 EUR 68 3 false 2025 30 B 0.69 A+ wohn Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnungen in Lengau - Erstbezug Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und einem durchdachten Design bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt. 2 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit Dorfladen, Restaurant, Hotel und Kindergarten 5 Minuten Fußweg zur öffentlichen Verkehrsanbindung 10 Minuten Fußweg zu Sportanlagen 2 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten zur Volksschule Entdecken Sie die Vorzüge von Lengau und genießen Sie die optimale Lage im Seengebiet in der Nähe von Salzburg. Die Wohnungen sind offen gestaltet, sodass sie sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Balkone und Terrassen bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein ausgewogenes Wohnambiente. Lichtdurchflutet Wohnräume Großzügige Balkone und Terrassen Weitblick in die Natur Bequeme Carports und barrierefreie Liftanlage Nachhaltig konzipiertes Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07d883b676239cd539d21015064e7f187e8dd47.jpg image/png https://cmcdn.de/c/df314c387aa90395cae9e1f71b62be30393e2b8e.png image/png https://cmcdn.de/c/1a66f62f3cf764b261c2ad18adbddb63ad384b4f.png image/png https://cmcdn.de/c/369c705f7c61cda7992cff79372cf85fa36471a8.png image/png https://cmcdn.de/c/5ef0350f4faa17c963fcc82904da5b6336944e72.png image/png https://cmcdn.de/c/a7566970a8e1d181ad4f687452b1a78c0f773fa5.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0136841f030894f832b56da1851093ee0ff15b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab771a82b8ddedabc4e660dab72feeabada7bb1b.jpg false GSKVND https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-3-zimmer-wohnungen-in-lengau-erstbezug-GSKVND 2026-08-21 2026-05-26 2026-08-21T12:37:34.179087Z 2026-03-20T08:34:08Z 2026-05-26T10:11:22Z 530270341 City Wohnbau Letzbor GmbH 270342 4865 Nußdorf am Attersee Vöcklabruck 1177448.15 true EUR 69.96 2 34.82 32.19 49 0.6 PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Projekt </span><span>Apartment-Chalets am Attersee</span><span> besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese charmante Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. </span></span></span><span><span><span>Über einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich durch eine großflächige Schiebetür der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. </span></span></span><span><span><span>Das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonders hohen Erholungswert und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><u><span>Ausstattungsmerkmale:</span></u></strong></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohes Maß an Privatsphäre</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohe Fensterflächen</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Barrierefrei</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ausgezeichnete Lage in Seenähe</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Lichtdurchflutete Räume</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Kontrollierte Wohnraumlüftung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Fußbodenkühlung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Wärmepumpe</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Videosprechanlage</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Geräumige Kellerabteile</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Außenjalousien</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Raumhöhen von mind. 2,70 m</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes</span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KAUFPREIS: <strong><span>€ </span></strong></span></strong><span>1.177.448,15 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER!</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>HINWEIS: </span></strong><span>Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>JETZT TERMIN VEREINBAREN unter 0664/1626636 oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: </span><a href="http://www.apartment-chalets.at" style="color:#467886;"><strong><span>www.apartment-chalets.at</span></strong></a></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>WIR FREUEN UNS AUF SIE!</span></strong></span></span></span></p> Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche.  Über einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich durch eine großflächige Schiebetür der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.  Das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonders hohen Erholungswert und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme.   Ausstattungsmerkmale: Grund Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d81a999fa031b8f5851d37246f427dcc/fc_h600_w800/7s1MnjXwBE1ghhiTyfEoUT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/855ba08232183b60cb5766871b453e27/fc_h600_w800/4YzwQMsxKauPiAskd6iRGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/263810b1e6a938138b0195a9064f7c92/fc_h600_w800/4gGGUJ0t00QTu85keJXejs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3651c4a2bf4671700fbe47f88ccd87bc/fc_h600_w800/2s6HbMMlfhboj0xmX3B8Bi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9340916700d9981de7bd49edb1978b47/fc_h600_w800/5f1x3dqpHs504TzfJSRuml.jpg true GTTTH9 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-exklusive-apartment-chalets-am-attersee-in-nussdorf-GTTTH9 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:40:48.471378Z 2026-04-15T02:40:47Z 2026-08-28T02:41:50Z 4865 Nußdorf am Attersee Vöcklabruck 765662.5 true EUR 56.78 2 12.78 49 0.6 PROVISIONSFREI - Exklusive Apartment-Chalets am Attersee in Nußdorf <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Projekt </span><span>Apartment-Chalets am Attersee</span><span> besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. </span></span></span><span><span><span>Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. </span></span></span><span><span><span>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich – ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><u><span>Ausstattungsmerkmale:</span></u></strong></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohes Maß an Privatsphäre</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hohe Fensterflächen</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ausgezeichnete Lage in Seenähe</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Lichtdurchflutete Räume</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Kontrollierte Wohnraumlüftung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Fußbodenkühlung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Wärmepumpe</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Videosprechanlage</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Geräumige Kellerabteile</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Außenjalousien</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Raumhöhen von mind. 2,70 m</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes</span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KAUFPREIS: <strong><span>€ 765.662,50</span></strong></span></strong><span> zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER!</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>HINWEIS: </span></strong><span>Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>JETZT TERMIN VEREINBAREN unter 0664/1626636 oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: </span><a href="http://www.apartment-chalets.at" style="color:#467886;"><strong><span>www.apartment-chalets.at</span></strong></a></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>WIR FREUEN UNS AUF SIE!</span></strong></span></span></span></p> Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche.  Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft.  Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich – ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.   Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cad796ae35b77d332d0918e525ef88eb/fc_h600_w800/31ZarQT2NgvIL179sUpqRI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c27b4a623ca06afdc100360b6d6c66f8/fc_h600_w800/5PeoRSD8vBSOlvaWzaeU5y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e375ab35d0c9e9f5f48383b6ac5cf79b/fc_h600_w800/7j0Z7FrMGgkRqflgVtpX7n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfd0bbfbbddc69930ed679592a470f4e/fc_h600_w800/2nF65V2FfRpzVvTX76AcYi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1546e572be7e029d8659f0a6269b570b/fc_h600_w800/1JHKxvgHpOnCVRx1JV1V3X.jpg true GTTTH8 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-exklusive-apartment-chalets-am-attersee-in-nussdorf-GTTTH8 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:40:45.677155Z 2026-04-15T02:40:44Z 2026-08-28T02:41:49Z 530270461 IMANDO GmbH 270462 5310 Mondsee Vöcklabruck true EUR 116.56 4 1 2 27.21 false 33.5 B 0.73 A wohn Neubau-Penthouse in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Provisionsfrei vom Bauträger! Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten inklusive Penthouse am Guggenberg in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Das geplante Projekt befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Guggenberg. Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Lift)Leerverrohrung für E-Ladepunkte Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Echtholz-Parkettböden Sonderausstattung auf Anfrage Provisionsfrei vom Bauträger 2 überdachte Stellplätze pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg Penthouse Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3da6b5f6c9d3922528e9707e7e873e4c318deb.jpg Penthouse Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a26f4410a9c2b068c5ea3949451c0cbb5b14aab5.jpg true GSL243 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-penthouse-in-mondsee-GSL243 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:00:20.79009Z 2026-03-20T09:41:01Z 2026-03-31T06:14:06Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 520000 true EUR 61.15 2 1 2 15.64 false 33.5 B 0.73 A wohn Neubau-Wohnung Top 4 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Provisionsfrei vom Bauträger Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten inklusive Penthouse am Guggenberg in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Das geplante Projekt befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Guggenberg. Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Lift)Leerverrohrung für E-Ladepunkte Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Echtholz-Parkettböden Sonderausstattung auf Anfrage Provisionsfrei vom Bauträger 2 überdachte Stellplätze pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg OG Top 4 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3db51340dbbe5359b108cd9483db76ee39861a3.jpg OG Top 4 Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/59e1316d2aa085fc91c0ab7766430ef0785ded2b.jpg true GSL23Y https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-4-in-mondsee-GSL23Y 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:00:17.66431Z 2026-03-20T09:40:57Z 2026-03-31T06:14:06Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 520000 true EUR 61.2 2 1 2 15.64 false 33.5 B 0.73 A wohn Neubau-Wohnung Top 3 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Provisionsfrei vom Bauträger Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten inklusive Penthouse am Guggenberg in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Das geplante Projekt befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Guggenberg. Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Lift)Leerverrohrung für E-Ladepunkte Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Echtholz-Parkettböden Sonderausstattung auf Anfrage Provisionsfrei vom Bauträger 2 überdachte Stellplätze pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg OG Top 3 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec9afdfb0f2cfb09c946ec722462661f36d8193.jpg OG Top 3 Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/613932bc58c3194bf4167587730d4b76969a1ee4.jpg true GSL23W https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-3-in-mondsee-GSL23W 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:00:11.616528Z 2026-03-20T09:40:54Z 2026-03-31T06:14:05Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 530000 true EUR 60.93 2 1 2 67.64 15.64 false 33.5 B 0.73 A wohn Neubau-Wohnung Top 2 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. 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Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Lift)Leerverrohrung für E-Ladepunkte Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Echtholz-Parkettböden Sonderausstattung auf Anfrage Provisionsfrei vom Bauträger 2 überdachte Stellplätze pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg EG Top 1 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6111a86289fc3a596362a77f99ccbc28d9662c72.jpg true GSL23R https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-1-in-mondsee-GSL23R 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:00:08.82822Z 2026-03-20T09:40:48Z 2026-03-31T06:14:04Z 530270772 D & Z Bauträger GmbH 270773 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C Salzburg (Stadt) 585000 true EUR 66.41 2 1 42.87 false 2023 34.2 wohn Vogelweiderstraße 25C - EG - Top 03 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden. Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. 360° Video http://www.dz-immobilien.at/wp-content/uploads/2025/08/dz_immo.mp4 Es stehen 23 Tiefgaragen - Stellplätze und 5 im Freien zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenstellplatz € 28.000,– bzw. 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Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden. Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. 360° Video http://www.dz-immobilien.at/wp-content/uploads/2025/08/dz_immo.mp4 Es stehen 23 Tiefgaragen - Stellplätze und 5 im Freien zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenstellplatz € 28.000,– bzw. 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Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden. Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. 360° Video http://www.dz-immobilien.at/wp-content/uploads/2025/08/dz_immo.mp4 Es stehen 23 Tiefgaragen - Stellplätze und 5 im Freien zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenstellplatz € 28.000,– bzw. Stellplatz im Freien € 12.000,– image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcca52f036abecbc31dbe8419aca5979c1f54e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a09d85ddbc4ef5b25f9d49df80f5f415c01bf0ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9898c0f1de60b8fa8f164d396866b045c60e7b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40dfea3d1ec3c0fdebed438fa6b2f8cf2058698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8441d132c1bc42092440588c2c54c324272eb6aa.jpg Bau – und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/7a7113603f33d6e04e89993bbdda17021c13cb3f.pdf true GSL44Q https://immo.sn.at/immobilien/vogelweiderstrasse-25c-2-og-top-16-GSL44Q 2026-08-23 2026-03-31 2026-08-23T10:01:49.717865Z 2026-03-20T10:02:34Z 2026-03-31T06:12:43Z 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C Salzburg (Stadt) 670000 true EUR 74.91 3.61 false 2023 34.2 wohn Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 13 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden. Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. 360° Video http://www.dz-immobilien.at/wp-content/uploads/2025/08/dz_immo.mp4 Es stehen 23 Tiefgaragen - Stellplätze und 5 im Freien zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenstellplatz € 28.000,– bzw. Stellplatz im Freien € 12.000,– image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcca52f036abecbc31dbe8419aca5979c1f54e6.jpg Grundriss Top 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9867821fef346fc939c0203fad629a18a5e6ab5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9898c0f1de60b8fa8f164d396866b045c60e7b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40dfea3d1ec3c0fdebed438fa6b2f8cf2058698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8441d132c1bc42092440588c2c54c324272eb6aa.jpg Bau – und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/7a7113603f33d6e04e89993bbdda17021c13cb3f.pdf true GSL44N https://immo.sn.at/immobilien/vogelweiderstrasse-25c-1-og-top-13-GSL44N 2026-08-23 2026-03-31 2026-08-23T10:01:48.502617Z 2026-03-20T10:02:31Z 2026-03-31T06:12:43Z 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C Salzburg (Stadt) 560000 true EUR 60.76 3.72 false 2023 34.2 wohn Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 11 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden. Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. 360° Video http://www.dz-immobilien.at/wp-content/uploads/2025/08/dz_immo.mp4 Es stehen 23 Tiefgaragen - Stellplätze und 5 im Freien zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenstellplatz € 28.000,– bzw. Stellplatz im Freien € 12.000,– image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcca52f036abecbc31dbe8419aca5979c1f54e6.jpg Grundriss Top 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf84e41d24a59da6486b63504eab1eacb7e630bf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9898c0f1de60b8fa8f164d396866b045c60e7b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40dfea3d1ec3c0fdebed438fa6b2f8cf2058698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8441d132c1bc42092440588c2c54c324272eb6aa.jpg Bau – und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/7a7113603f33d6e04e89993bbdda17021c13cb3f.pdf true GSL44L https://immo.sn.at/immobilien/vogelweiderstrasse-25c-1-og-top-11-GSL44L 2026-08-23 2026-03-31 2026-08-23T10:01:43.811853Z 2026-03-20T10:02:27Z 2026-03-31T06:12:42Z 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C Salzburg (Stadt) 670000 true EUR 74.52 4.4 false 2023 wohn Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 10 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden. Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. 360° Video http://www.dz-immobilien.at/wp-content/uploads/2025/08/dz_immo.mp4 Es stehen 23 Tiefgaragen - Stellplätze und 5 im Freien zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenstellplatz € 28.000,– bzw. Stellplatz im Freien € 12.000,– image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcca52f036abecbc31dbe8419aca5979c1f54e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9898c0f1de60b8fa8f164d396866b045c60e7b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40dfea3d1ec3c0fdebed438fa6b2f8cf2058698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8441d132c1bc42092440588c2c54c324272eb6aa.jpg Grundriss Top 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9c675d9236996e99e628fca5aeef874ae15a42.jpg Bau – und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/7a7113603f33d6e04e89993bbdda17021c13cb3f.pdf true GSL44J https://immo.sn.at/immobilien/vogelweiderstrasse-25c-1-og-top-10-GSL44J 2026-08-23 2026-03-31 2026-08-23T10:01:43.088097Z 2026-03-20T10:02:24Z 2026-03-31T06:12:42Z 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C Salzburg (Stadt) 675000 true EUR 74.95 3 74.82 false 2023 34.2 wohn Vogelweiderstraße 25C - EG - Top 06 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden. Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. 360° Video http://www.dz-immobilien.at/wp-content/uploads/2025/08/dz_immo.mp4 Es stehen 23 Tiefgaragen - Stellplätze und 5 im Freien zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenstellplatz € 28.000,– bzw. Stellplatz im Freien € 12.000,– image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcca52f036abecbc31dbe8419aca5979c1f54e6.jpg Grundriss Top 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d594ed633c8d2719bb08c50f19a9499c9f55395a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9898c0f1de60b8fa8f164d396866b045c60e7b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40dfea3d1ec3c0fdebed438fa6b2f8cf2058698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8441d132c1bc42092440588c2c54c324272eb6aa.jpg Bau – und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/7a7113603f33d6e04e89993bbdda17021c13cb3f.pdf true GSL44G https://immo.sn.at/immobilien/vogelweiderstrasse-25c-eg-top-06-GSL44G 2026-08-23 2026-03-31 2026-08-23T10:01:42.581806Z 2026-03-20T10:02:21Z 2026-03-31T06:12:41Z 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C Salzburg (Stadt) 765000 true EUR 86.07 3.88 false 2023 34.2 wohn Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 09 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe ist ein Wohnprojekt mit 20 Wohnungen errichtet worden. Das Gebäude ist vollflächig unterkellert mit einer Tiefgarage sowie sonstigen Kellerräumen. Oberirdisch sind vier Geschoße zuzüglich einem zurückspringendem Penthousegeschoß realisiert worden. Im Erdgeschoß sind alle Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten ausgestattet. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen entweder großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. 360° Video http://www.dz-immobilien.at/wp-content/uploads/2025/08/dz_immo.mp4 Es stehen 23 Tiefgaragen - Stellplätze und 5 im Freien zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenstellplatz € 28.000,– bzw. Stellplatz im Freien € 12.000,– image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcca52f036abecbc31dbe8419aca5979c1f54e6.jpg Grundriss Top 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8ccedbb8df94c8e5cf8374b49f219eea9f78b68.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9898c0f1de60b8fa8f164d396866b045c60e7b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40dfea3d1ec3c0fdebed438fa6b2f8cf2058698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8441d132c1bc42092440588c2c54c324272eb6aa.jpg Bau – und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/7a7113603f33d6e04e89993bbdda17021c13cb3f.pdf true GSL44D https://immo.sn.at/immobilien/vogelweiderstrasse-25c-1-og-top-09-GSL44D 2026-08-23 2026-03-31 2026-08-23T10:01:41.87796Z 2026-03-20T10:02:17Z 2026-03-31T06:12:40Z 530271737 Leutgeb Immobilien 271738 6410 Telfs 4 Innsbruck-Land 440000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.19 3 1 1 13.61 true 2018 31.3 B 0.57 A+ Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon in neuwertiger Wohnanlage in Telfs <p><strong>TELFS | 3-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 75 m² | SÜD-BALKON | TIEFGARAGE</strong></p> <p>Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer modernen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in der Pfarrer-Gritsch-Straße in Telfs. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 von der Vita Wohnbau GmbH (Schöner Wohnen) in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage.</p> <p>Die zum Verkauf angebotene Wohnung verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Wohnnutzfläche von 75,19 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit zentral begehbarer Raumnutzung.</p> <p>Dieses Objekt entspricht in der soliden Bauweise und der hochwertigen Ausstattung, den Ansprüchen modernen, qualitätsvollen Wohnens. Auf gute Schall- und Wärmedämmung und die Verwendung qualitativ hochwertiger Baustoffe wurde besonders Wert gelegt.</p> <p><strong>Highlights der Wohnung:</strong></p> <ul> <li>Baujahr 2018</li> <li>3-Zimmer</li> <li>Wohnnutzfläche: 75,19 m² (laut Nutzwertgutachten)</li> <li>zentral begehbarer Grundriss</li> <li>moderne Einbauküche</li> <li>Sonniger Balkon mit Südausrichtung</li> <li>Hochwertige Parkett- und Fliesenböden</li> <li>Gepflegte, neuwertige Wohnanlage</li> <li>Attraktive Lage in Telfs</li> <li>Kellerabteil</li> <li>Tiefgaragenabstellplatz</li> </ul> <p>Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und ihre praktische Aufteilung. Die durchdachte Gestaltung bietet ausreichend Stauraum und kurze Wege und schafft damit optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Die klare, moderne Optik verleiht der Küche eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre und macht sie zu einem ansprechenden Mittelpunkt des täglichen Lebens.</p> <p>Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während in den Nassbereichen und im Flur pflegeleichte Fliesenböden verlegt wurden. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete ca. 14 m² Balkon. Hier lässt sich die Sonne genießen und den Wohnraum an schönen Tagen wunderbar ins Freie erweitern – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende.</p> <p>Das moderne Badezimmer präsentiert sich funktional und verfügt über eine komfortable Dusche sowie einen modernen Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Direkt an das Badezimmer angrenzend befindet sich das separate WC, das die durchdachte und komfortable Raumaufteilung ideal ergänzt.</p> <p>Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Kunststoff und verfügen über eine dreifache Isolierverglasung, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung. </p> <p>Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einer angenehmen, kleinen Wohnanlage verbindet – überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> TELFS | 3-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 75 m² | SÜD-BALKON | TIEFGARAGE Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer modernen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in der Pfarrer-Gritsch-Straße in Telfs. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 von der Vita Wohnbau GmbH (Schöner Wohnen) in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die zum Verkauf angebotene Wohnung verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Wohnnutzfläche von 75,19 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit zentral begehbarer Raumnutzung. Dieses Objekt entspricht in der soliden Bauweise und der hochwertigen Ausstattung, den Ansprüchen modernen, qualitätsvollen Wohnens. Auf gute Schall- und Wärmedämmung und die Verwendung qualitativ hochwertiger Baustoffe wurde besonders Wert gelegt. Highlights der Wohnung: Baujahr 2018 3-Zimmer Wohnnutzfläche: 75,19 m² (laut Nutzwertgutachten) zentral begehbarer Grundriss moderne Ein Telfs einer beliebten Marktgemeinde im Tiroler Oberland, die für ihre hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen geschätzt wird. Telfs bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung hat die Umgebung viel zu bieten: Die beeindruckende Tiroler Bergwelt lädt zu Wanderungen, Radtouren und zahlreichen weiteren Aktivitäten zu jeder Jahreszeit ein. Durch die zentrale Lage im Inntal ist Telfs zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Landeshauptstadt Innsbruck sowie zahlreiche weitere Orte im Tiroler Oberland sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck, Imst und weiter. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht Telfs zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Telfs steht für Lebensqualität mit Bergblick – zentral gelegen und mitten in der Tiroler Natur. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe467b53fa3c339ad8310a39351c558/fc_h600_w800/sG6Mmq7DX37X5Cf3PppBvJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac83be37fd8d55a4ffd93759d08ee987/fc_h600_w800/2a3SCD9FZsw2Sm7ZD8s1LS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ef12c3b9750410ad324e7a7e621aa2e/fc_h600_w800/94i6Xs2v2yPdWsPXQVQXvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efa19f793a8d5dbfabfffeae2e31ed8e/fc_h600_w800/Vqdm45ZnuRGMfbvLxp563S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0918a1556034cfc24cc243f240b9f54e/fc_h600_w800/f9LVCUWQt65i5qWdsp2VdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45dc0608575f8501b04b8db0dd8027ed/fc_h600_w800/a8N21ozgupM4kjBhmW71DE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48e08d955f9455878157daf433e2ab17/fc_h600_w800/p2bgq6HrCuGHAxLhJybkT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4d4b7555fc2d9f9a1b74aec096274c4/fc_h600_w800/MKujPaYD7uVXGfgxag7tBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a31a7bdaf7e689a3439e3a052b61b82a/fc_h600_w800/TWkdAXYbYknsnYTbqvgSQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8deb3925208cbbf84e7d9a8e01a82f5c/fc_h600_w800/v1gheiSoMRRXtb151R9TR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ab8c407f44febffe82f6fe680df12b/fc_h600_w800/yv2RHYF5i5WDghhxFJmJc3.jpg true H3G6P4 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmerwohnung-mit-suedbalkon-in-neuwertiger-wohnanlage-in-telfs-H3G6P4 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T08:09:10.861743Z 2026-08-28T08:09:09Z 2026-08-28T08:09:09Z 6130 Schwaz 4 Schwaz 535000 true EUR 117.72 4 1 1 7.35 true 107 C Ideal für Familien – 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss <p><strong>SCHWAZ | 4 - ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 117 m² | BALKON | STELLPLATZ</strong></p> <p>Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.</p> <p>Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.</p> <p>Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.</p> <p>Im Zuge einer weiteren Modernisierung durch die derzeitigen Eigentümer wurde die Wohnung laufend gepflegt und aufgewertet. Sie präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre ansprechende Wohnatmosphäre.</p> <p>Hochwertige Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen schaffen ein behagliches Ambiente und verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Ausstrahlung.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>4-Zimmer</li> <li>ca. 117 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 7 m² Balkon, Süd-West Ausrichtung</li> <li>Kellerabteil</li> <li>1 Stellplatz im Freien inkludiert</li> <li>zentral begehbarer Grundriss</li> <li>modernisiert</li> </ul> <p><strong>Aufteilung der Räumlichkeiten:</strong></p> <ul> <li>Diele ca. 15,13 m²</li> <li>Vorraum ca. 5,28 m²</li> <li>Bad ca. 4,44 m²</li> <li>WC ca. 2,32 m²</li> <li>Abstellraum ca. 2,14 m²</li> <li>Kochen/Essen ca. 18,42 m²</li> <li>Zimmer 22,82 m²</li> <li>Zimmer 22,86 m²</li> <li>Zimmer 24,31 m²</li> </ul> <p>Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das separate WC, direkt neben dem Badezimmer gelegen, bietet zusätzlichen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Schlafzimmer wurde ein kleiner Bereich durch eine Wand abgetrennt, um zusätzlichen Raum für Kinder zu schaffen. Diese bauliche Abtrennung kann bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden, sodass das Schlafzimmer in seiner ursprünglichen Größe wiederhergestellt werden kann und maximale Flexibilität in der Raumnutzung gewährleistet ist.</p> <p>Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Die großzügigen Raumverhältnisse, die praktische Grundrissgestaltung sowie die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien.</p> <p>Ein im Kaufpreis enthaltener Autoabstellplatz im Freien rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> SCHWAZ | 4 - ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 117 m² | BALKON | STELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zug Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz, der Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks in Tirol. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Stadt trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie die Nähe zu den Tiroler Bergen machen Schwaz zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schwaz sowie die Inntalautobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 25 Minuten erreichbar, während auch Kufstein und das Unterland über die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bequem angebunden sind. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4dd7055fc23feeaa794edf6fa202cd3/fc_h600_w800/NsTQ3YVgQih5kuLc8kQA5M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b66defc86c88faf60d8a7c09d5317c3f/fc_h600_w800/LkqunnwHbDYMZShw1xfXi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d19eb7c213cbcd777c1d674147fd05/fc_h600_w800/ha9NyAcadfYmrMj3cKDavM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a950f82388f23779ddb5e59c224afb4/fc_h600_w800/n1wSAncRAzmCNogQvzqtDN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0fa2f59e40636a340bb217c12cc76f8/fc_h600_w800/4QmTrYXjcZ3pDqw8hVX3HX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9646cafc6b67bde3e1a526e09a562a1/fc_h600_w800/8dm8jNMtSwEGWhepuHLG1N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a84be37571bc48cef266b7714cc095d0/fc_h600_w800/3CVUKqHurhhyCiAFkWDpC1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d99d594347425dd356b469b3d699ae9/fc_h600_w800/ge7r4nW5FDtpu1k3PnJALU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e3afb55a167e64b64983f4b93590f37/fc_h600_w800/duMXykW2WS1ryDwizZzpA3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9cf1a30b8cdc3b9cd09f4e9e2076213/fc_h600_w800/o3sGPEs52hMs6QuGVRtJVK.jpg true H3FLMM https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-familien-4-zimmerwohnung-mit-grosszuegigem-grundriss-H3FLMM 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T15:41:33.213423Z 2026-08-27T15:41:31Z 2026-08-28T08:09:10Z 6410 Telfs Innsbruck-Land true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1253 Baugrundstück in Telfs, Tirol 1.250m² <p>Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der idyllischen Gemeinde Telfs in Tirol – ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1253 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben im Grünen zu verwirklichen.</p> <p>Genießen Sie einen atemberaubenden Bergblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der Fernblick eröffnet Ihnen eine weite Perspektive über die wunderschöne Tiroler Landschaft, während der Grünblick für eine harmonische Verbindung zur Natur sorgt. Hier erleben Sie Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Umgebung, die zum Abschalten und Auftanken einlädt.</p> <p>Das Grundstück ist ideal gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Telfs und Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten erreichbar und garantiert Ihnen und Ihrer Familie einen komfortablen Lebensstil.</p> <p>Ob Sie das Land für land- und forstwirtschaftliche Zwecke nutzen möchten oder als wertvolle Investition betrachten – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus hervorragender Lage, traumhaftem Ausblick und guter Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt.</p> <p>Durch die Gemeinde wird straßenseitig ein kleine Abtretung für die Verbreiterung der Straße vorgenommen. Zusätzlich könnte nordseitig eine kleinere Fläche für eine mögliche Umfahrung betroffen sein.</p> <p>Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück Tiroler Lebensqualität in Telfs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und besichtigen Sie dieses einzigartige Grundstück, das Ihre Zukunft nachhaltig bereichern wird.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der idyllischen Gemeinde Telfs in Tirol – ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1253 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Genießen Sie einen atemberaubenden Bergblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der Fernblick eröffnet Ihnen eine weite Perspektive über die wunderschöne Tiroler Landschaft, während der Grünblick für eine harmonische Verbindung zur Natur sorgt. Hier erleben Sie Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Umgebung, die zum Abschalten und Auftanken einlädt. Das Grundstück ist ideal gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Telfs und Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergar Dieses attraktive Grundstück in 6410 Telfs, Tirol, liegt in idyllischer Land- und Forstwirtschaftsumgebung. Die Lage überzeugt durch Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Auch der Busanschluss sorgt für optimale Mobilität. Ideal für naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/258f3aca334558db3d00f097d222799a/fc_h600_w800/q8AesDobATvz5redB3386N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f2780d67341cca3efafa8741f60c61/fc_h600_w800/w5mVmJbqnLLaVyyr84ZaU5.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/14buSV82iR7TAmrjMjH1TC.pdf true H37P9D https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-telfs-tirol-1-250m2-H37P9D 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T09:11:32.676911Z 2026-08-22T09:11:31Z 2026-08-28T02:41:54Z 530272022 EM Invest Real Estate 272023 5020 Salzburg Kleßheimer Allee 38 3 Salzburg (Stadt) true EUR 2027 25 0.62 CASA OTTAVIA | Modernes Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten in Salzburg-Maxglan <h3><strong>CASA OTTAVIA – Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan</strong></h3> <p>Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität.</p> <p>Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.</p> <p>Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstützt zusätzlich ein gutes Raumklima.</p> <p>Das barrierefrei geplante Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenlift, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, einen Außenstellplatz, großzügige Fahrradabstellplätze und komfortable Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Grundrisse individuell an persönliche Wünsche anzupassen.</p> <h3><strong>Highlights auf einen Blick</strong></h3> <ul> <li>Exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen</li> <li>2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 – 76 m² Wohnfläche</li> <li>Private Gärten, großzügige Balkone und sonnige Terrassen</li> <li>Durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Zeitlose, moderne Architektur</li> <li>Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen</li> <li>Feinsteinzeugfliesen in den Bädern</li> <li>Wärmepumpe und Fußbodenheizung</li> <li>3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores</li> <li>Kontrollierte Abluftanlage für ein angenehmes Raumklima</li> <li>Barrierefreie Ausführung und Personenlift</li> <li>Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz</li> <li>Großzügige Fahrradabstellplätze und Kellerabteile</li> <li>Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse</li> <li>Attraktive Lage in Salzburg-Maxglan mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung</li> <li>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER</li> </ul> <p>CASA OTTAVIA steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre, attraktiven Freiflächen und einem durchdachten Gesamtkonzept – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.</p><p>EG<br>Top 1: 66,85 m² 479.000,00 € aktiv<br>Top 2: 49,28 m² 379.000,00 € aktiv<br>Top 3: 53,32 m² 425.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 7: 70,68 m² 590.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <300m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <575m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <550m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <1.375m<br />Höhere Schule <1.325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <850m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <950m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <775m<br />Autobahnanschluss <1.125m<br />Flughafen <1.925m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> CASA OTTAVIA – Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstüt Mit CASA OTTAVIA entsteht in Salzburg-Maxglan - in der Kleßheimer Allee 38 - ein attraktives Wohnbauprojekt in einer der beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kleßheimer Allee punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROPARK mit seinem vielfältigen Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet rund um Schloss Klessheim sowie entlang der Glan zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. CASA OTTAVIA verbindet damit urbane Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e282d42f432e0d17ec343fb47be67a0/fc_h600_w800/VWosVPdMF8mA1kna5oDHjU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea1cf694908a8c78e69ab961b96e737f/fc_h600_w800/vBRpVAFiGYbnG3zXqwAGcK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/210251e0e8497ff65910d24fd7af5db9/fc_h600_w800/5ZGXsFyZMmyijXxgYbEHK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee62863e198d11c009fefb13ffb91053/fc_h600_w800/WugNdNAZor2kMnCXpxPGXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d07a13aeda7039cfe258761445041ec/fc_h600_w800/u83eNbnKLs9HTPgyBuRTJ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc79275de60d47746cebf4ad5e215668/fc_h600_w800/PXX4FFF2r6tqgR3u977gD7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a58cb0a5fbfb448bceac4a23da629b86/fc_h600_w800/MXiMLAvwZKMgKrx87xKzLA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb63b87eaa355ae65b0a182084957109/fc_h600_w800/1e9MKpuud8TwD82HcbVCt2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/744b687594d126ad5a8e4fc26162d085/fc_h600_w800/Vpf511X2JRD5Fp62A85DAF.jpg true H2S27F https://immo.sn.at/immobilien/casa-ottavia-modernes-neubauprojekt-mit-nur-8-wohneinheiten-in-salzburg-maxglan-H2S27F 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:52:06.795818Z 2026-08-13T16:51:58Z 2026-08-28T02:44:34Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 769000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 615 Attraktives Grundstück mit Altbestand in Premiumlage Salzburg-Parsch - Gaisbergblick inklusive <h3>Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage am Fuße des Gaisbergs</h3> <p>In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt dieses rund 615 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Lage in Salzburg-Parsch, den herrlichen Blick auf den Gaisberg sowie attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung.</p> <p>Das Grundstück verfügt über eine GFZ von 0,6 und bietet damit eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Projektentwicklung. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein abbruchreifer Altbestand – der besondere Reiz dieser Immobilie liegt daher insbesondere im vorhandenen Grundstücks- und Entwicklungspotenzial.</p> <p>Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, dem unmittelbaren Umfeld des Gaisbergs und der guten Anbindung an die Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger oder Eigennutzer, die eine individuelle Neubebauung realisieren möchten.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der Gaisbergblick, der die Lage zusätzlich aufwertet und der zukünftigen Bebauung ein attraktives Wohnumfeld bietet.</p> <h2>Highlights</h2> <ul> <li>615 m² Grundstücksfläche</li> <li>GFZ 0,6</li> <li>Premiumlage Salzburg-Parsch</li> <li>Gaisbergblick</li> <li>Attraktives Entwicklungspotenzial</li> <li>Abbruchreifer Altbestand</li> <li>Interessante Perspektive für eine zukünftige Neubebauung</li> <li>Ruhige und naturnahe Wohnlage</li> <li>Hervorragende Infrastruktur</li> <li>Nähe zur Salzburger Altstadt</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage am Fuße des Gaisbergs In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt dieses rund 615 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Lage in Salzburg-Parsch, den herrlichen Blick auf den Gaisberg sowie attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung. Das Grundstück verfügt über eine GFZ von 0,6 und bietet damit eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Projektentwicklung. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein abbruchreifer Altbestand – der besondere Reiz dieser Immobilie liegt daher insbesondere im vorhandenen Grundstücks- und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, dem unmittelbaren Umfeld des Gaisbergs und der guten Anbindung an die Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger oder Eigennutzer, die eine individuelle Neubebauung realisieren möchten. Ein Das Grundsrück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs – im Stadtteil Parsch. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlicher Verkehrsanbindung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Gaisberg sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Salzburgs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed57f2905a1e4d5db816a500c8b9e13b/fc_h600_w800/MZWTwFoUwdsdGio5KSCtvQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aec0c722cc40ee268ef3f6f810591ef/fc_h600_w800/48AEG6mavBXvrBgVxPEbfT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d0df5ee5a58cfd8a6fad2c654ecd6ed/fc_h600_w800/8XyxFHTNz5gATvCnbUx9FN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89d07e534124a036d926aa3ab8169f4/fc_h600_w800/pMN3pWUFWpcfgxgA7R1NPV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/299aee178268aacc18f181e72ddba93b/fc_h600_w800/w6EQoREN4gt4YHa4CUsbyR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466f30c55ab51b6f900e58977e808da0/fc_h600_w800/ccYqGHj6dPHWJXSPUc8hq4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e930ffcd14351d37b3e374e02a0d79b/fc_h600_w800/tEgv6kkuvsigXVZwGzyG6X.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e27167ab747db69f21d745baf5555395/fc_h600_w800/n57zDy8xM4rh8w3pUY21z4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e08fbdf6b5db905a0b4c7337064f2c2/fc_h600_w800/NZ163sRiaDn7WfpPaBhu8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d69e3da586e9f1768bc7d1491d3c302e/fc_h600_w800/ype7xD432SxwSyjYcPF5v3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9d58ff371da46ad67435d9808dd5606/fc_h600_w800/VYWsTH2VxfxsS2TzLaWX18.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e97efc689cc267599bcd2383f4c564c6/fc_h600_w800/nGRoYcJV9PkekFBcSthXDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f1c41c966dd7df9a8d070d54afb020/fc_h600_w800/toCiayxsTkbm9wYviFo6HJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58db64c954f359d73a32626756c622c0/fc_h600_w800/ojC64RWNoZJxTAzksv1F2N.jpg image/jpeg 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Die Liegenschaft befindet sich in der Gaisbergstraße und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die Nähe zum Gaisberg sowie den attraktiven Blick auf den Salzburger Hausberg.</p> <p>Das bestehende Wohnhaus bietet eine spannende Ausgangslage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und umfassend modernisieren möchten. Der vorhandene Bestand eröffnet dabei die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen.</p> <p>Mit einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück zudem interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Ob umfassende Sanierung, architektonische Neugestaltung oder eine zukunftsorientierte Nutzung des bestehenden Potenzials – diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus dem bestehenden Haus, der großzügigen Grundstücksfläche und der begehrten Lage am Fuße des Gaisbergs. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Salzburger Altstadt verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt.</p> <p>Der Gaisbergblick verleiht der Liegenschaft einen besonderen Mehrwert und macht dieses sanierungsbedürftige Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs ein individuelles Zuhause schaffen möchten.</p> <h2>Highlights</h2> <ul> <li>615 m² Grundstücksfläche</li> <li>GFZ 0,6</li> <li>Premiumlage Salzburg-Parsch</li> <li>Gaisbergblick</li> <li>Attraktives Entwicklungspotenzial</li> <li>Abbruchreifer Altbestand</li> <li>Interessante Perspektive für eine zukünftige Neubebauung</li> <li>Ruhige und naturnahe Wohnlage</li> <li>Hervorragende Infrastruktur</li> <li>Nähe zur Salzburger Altstadt</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sanierungsbedürftiges Haus mit Gaisbergblick in Premiumlage Salzburg-Parsch In exklusiver Wohnlage von Salzburg-Parsch gelangt dieses stark sanierungsbedürftige Haus auf einem rund 615 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Gaisbergstraße und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die Nähe zum Gaisberg sowie den attraktiven Blick auf den Salzburger Hausberg. Das bestehende Wohnhaus bietet eine spannende Ausgangslage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und umfassend modernisieren möchten. Der vorhandene Bestand eröffnet dabei die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Mit einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück zudem interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Ob umfassende Sanierung, architektonische Neugestaltung oder eine zukunftsorientierte Nutzung des bestehenden Potenzials – diese Liegenschaft bietet v Das Grundsrück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs – im Stadtteil Parsch. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlicher Verkehrsanbindung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Gaisberg sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Salzburgs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aec0c722cc40ee268ef3f6f810591ef/fc_h600_w800/48AEG6mavBXvrBgVxPEbfT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89d07e534124a036d926aa3ab8169f4/fc_h600_w800/pMN3pWUFWpcfgxgA7R1NPV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed57f2905a1e4d5db816a500c8b9e13b/fc_h600_w800/MZWTwFoUwdsdGio5KSCtvQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d0df5ee5a58cfd8a6fad2c654ecd6ed/fc_h600_w800/8XyxFHTNz5gATvCnbUx9FN.jpg true H2RW8T https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-gaisbergblick-in-premiumlage-salzburg-parsch-H2RW8T 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T13:41:33.045069Z 2026-08-13T13:41:30Z 2026-08-28T02:44:29Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 990000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 176 569 1952 219 4.12 Einzigartiges Grundstück mit sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg- Aigen – direkt am Grünland mit bewilligtem Doppelhausprojekt <p>In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - <strong>direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe </strong>- präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht.</p> <p>Das Gebäude umfasst derzeit <strong>drei eigenständige Wohneinheiten</strong>, die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine Neugestaltung und Aufwertung, sei es zur langfristigen Bestandshaltung, zur Vermietung oder für einen späteren Abverkauf einzelner Einheiten.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage: Die Liegenschaft überzeugt mit einem traumhaften Blick ins Grüne sowie der unmittelbaren Nähe zur Salzach – der Kai ist in wenigen Schritten erreichbar.  Diese Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.</p> <p>Das Haus vermittelt bereits heute den Charme der 1950er-Jahre, verlangt jedoch nach einer umfassenden technischen und gestalterischen Erneuerung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Für Käufer, die das Potenzial von Bestandsimmobilien erkennen und gezielt entwickeln möchten, bietet diese Liegenschaft eine spannende Ausgangsbasis.</p> <p><strong>Anmerkung: </strong>Zwischen der gegenständlichen Liegenschaft und dem Grundstück Nr. 640/100 besteht ein wechselseitiges Geh- und Fahrtrecht. Beide Liegenschaften sind berechtigt, die Zufahrtsstraße sowie die jeweils andere Liegenschaft im Rahmen dieses Servituts zu begehen und zu befahren.</p> <p>Ein <strong>besonderer Mehrwert</strong> dieser Liegenschaft liegt in einem bereits bewilligten Doppelhausprojekt, das vom Erwerber übernommen werden kann. Die bestehende Genehmigung ermöglicht eine erhebliche Zeitersparnis in der Projektentwicklung und schafft optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick</strong></p> <ul> <li>Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit 3 Wohneinheiten </li> <li>Mietverträge bis 31.10.2026</li> <li>Baubewilligtes Doppelhausprojekt</li> <li>Aktuell umfassend sanierungsbedürftig</li> <li>Angrenzend ans Grünland</li> <li>Traumhafter Blick ins Grüne</li> <li>Salzach/Ignaz-Rieder-Kai in wenigen Schritten erreichbar - Toplage Salzburg-Aigen</li> <li>GFZ 0,6</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe - präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Das Gebäude umfasst derzeit drei eigenständige Wohneinheiten , die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkei Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im eleganten Stadtteil Aigen, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft vereint dieser Standort auf besondere Weise Naturverbundenheit mit urbaner Nähe. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Salzach mit ihren idyllischen Uferwegen – dem beliebten Kai – zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein. Der unmittelbare Blick ins Grüne sowie die naturnahe Umgebung verleihen der Liegenschaft eine außergewöhnliche Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0e6c5bc27f87d4a43e0bb5c521d1a08/fc_h600_w800/n4QBFmD3u3N1zMPrZWTCMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a01732b55f34d58e4dc5ba80b516945/fc_h600_w800/TmqKRtpQNQwRU4Ga3Y8BgT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a3905f25d0848b1b747881e9d7df02f/fc_h600_w800/V5HeVGv8HsvcghSZ7qvKXG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90233aef994952033ac8b9cbf7efce6e/fc_h600_w800/ayb3zg8dZKkKnu2BpvV4PR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e6a701f8f86ef60c800010192ff407c/fc_h600_w800/G4BtxZ5J8y6HAhTVAaE2r8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7d3e30e91e55e8cd07dffda8615c6e5/fc_h600_w800/g89NCZuyNfobhvgQnR3myU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d6033551e73a49091ce40925b3a9c13/fc_h600_w800/TpbCjXaEj1eo7pj7HVUDY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647f21c37331e368f1108b62a69559f0/fc_h600_w800/GdzRxFspMdYFxFrQ2S3UP6.jpg true GXWY96 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-grundstueck-mit-sanierungsbeduerftiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-in-salzburg-aigen-direkt-am-gruenland-mit-bewilligtem-doppelhausprojekt-GXWY96 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T21:57:47.169301Z 2026-06-17T21:57:46Z 2026-08-28T02:44:39Z 5026 Salzburg Ignaz-Rieder-Kai 37A 3 Salzburg (Stadt) true EUR 2027 32 0.72 NEUBAUPROJEKT KAI 37: Exklusives Boutique-Wohnen mit nur 5 Einheiten direkt an der Salzach <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>EG<br>83,98 m² 890.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>83,79 m² 925.000,00 € aktiv<br>83,02 m² 795.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>195,07 m² 1.990.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <325m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <400m<br />Krankenhaus <600m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <400m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <2.400m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <400m<br />Bäckerei <150m<br />Einkaufszentrum <550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <400m<br />Geldautomat <400m<br />Post <1.075m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <700m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <4.975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 83,98 m² 890.000,00 € aktiv 1. Etage 83,79 m² 925.000,00 € aktiv 83,02 m² 795.000,00 € aktiv 1. DG 195,07 m² 1.990.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Ignaz-Rieder-Kai 37A zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Salzburgs und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Direkt an der Salzach gelegen, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne, hoher Privatsphäre und einer Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Salzach beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu jeder Jahreszeit zu Bewegung und Entspannung in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten und profitieren von ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eingebettet in den traditionsreichen und besonders gefragten Stadtteil Aigen verbindet KAI37 exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Kombination aus erstklassiger Lage, unmittelbarer Nähe zur Natur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen Salzburgs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31afbb6743d2d51328bd2884e12afee8/fc_h600_w800/cum865fGVzGEe5SavF7QXM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a8e5d713ca10e170b000cc9b543fe93/fc_h600_w800/mJrhKA8eCSnRKNNLBzZeCC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e39c1702c41868b21b6f1756d854185b/fc_h600_w800/uN4woVtscjfxLANiUE1aWN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/559fb3f76d0e92bcf47efe022b9ff594/fc_h600_w800/tQovtcuTihDSB722fDUrC3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15419184a88c030a8af0a24608033c73/fc_h600_w800/MrNdPbAbn1d8pYZtP3ptiW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22d7cee5d47c71bf895117c49bc4e173/fc_h600_w800/aBVXkyR2MTdhLf1wWm8AcN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cea4efd4100486bb7f665bee9c096d50/fc_h600_w800/jFdpT64pURRCnEip8EXit1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3b517a107aefcb1943093c81ad4c4bb/fc_h600_w800/XsVSE4kXHN1tZW39gwvHhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba88fa4576e6e1f222e77e7ce735eedb/fc_h600_w800/MCEjy5uwzCfFDfdxh2k7u4.jpg text/html https://www.em-invest.at true GZYWFY https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-kai-37-exklusives-boutique-wohnen-mit-nur-5-einheiten-direkt-an-der-salzach-GZYWFY 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:54:51.951488Z 2026-07-29T15:54:28Z 2026-08-28T02:44:19Z 5026 Salzburg Ignaz-Rieder-Kai 37A 1 3 Salzburg (Stadt) 795000 true EUR 83.02 4 1 1 12.26 2027 32 0.72 NEUBAUPROJEKT KAI 37: Exklusives Boutique-Wohnen mit nur 5 Einheiten direkt an der Salzach <h1>KAI37 – Exklusives Boutique-Wohnen direkt an der Salzach</h1> <p>Mit KAI37 entsteht am begehrten Ignaz-Rieder-Kai ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die unverbaubare Lage an der Salzach, der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist.</p> <p>Das Projekt umfasst zwei Gartenwohnungen, zwei Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Galerie. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 70 bis 95 m², während das exklusive Penthouse mit rund 195 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.</p> <p>Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Freiflächen. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, exklusive Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz.</p> <p>Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist.</p> <p>Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für nur fünf Wohneinheiten stehen acht großzügige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von KAI37.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Exklusive Boutique-Wohnanlage mit nur 5 Eigentumswohnungen</li> <li>Premiumlage direkt an der Salzach</li> <li>Unverbaubarer Grünblick und Festungsblick im Penthouse</li> <li>Wohnungen mit ca. 70–95 m² sowie Penthouse mit ca. 195 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett und Dornbracht-Armaturen</li> <li>Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Individuelle Grundrissanpassungen möglich</li> <li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li> <li>Acht Tiefgaragenstellplätze für fünf Wohneinheiten und einen Außenstellplatz </li> <li>Provisionsfrei für den Käufer</li> </ul> <p><strong>KAI37 vereint exklusive Architektur, höchste Ausstattungsqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu einem Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen.</strong></p><p><strong>Stilvolle 4-Zimmer Etagenwohnung sonniger Terrasse</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 83 m² Wohnnutzfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem hellen, modernen Wohnambiente. Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich schafft gemeinsam mit großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Kinderzimmer mit einem charmanten Erker ausgestattet ist, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine gemütliche Loggia, einen großzügigen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5,37 m².</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <325m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <400m<br />Krankenhaus <600m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <400m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <2.400m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <400m<br />Bäckerei <150m<br />Einkaufszentrum <550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <400m<br />Geldautomat <400m<br />Post <1.075m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <700m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <4.975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> KAI37 – Exklusives Boutique-Wohnen direkt an der Salzach Mit KAI37 entsteht am begehrten Ignaz-Rieder-Kai ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die unverbaubare Lage an der Salzach, der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Das Projekt umfasst zwei Gartenwohnungen, zwei Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Galerie. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 70 bis 95 m², während das exklusive Penthouse mit rund 195 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Freiflächen. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, exklusive Dornbracht-Armat Der Ignaz-Rieder-Kai 37A zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Salzburgs und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Direkt an der Salzach gelegen, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne, hoher Privatsphäre und einer Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Salzach beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu jeder Jahreszeit zu Bewegung und Entspannung in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten und profitieren von ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eingebettet in den traditionsreichen und besonders gefragten Stadtteil Aigen verbindet KAI37 exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Kombination aus erstklassiger Lage, unmittelbarer Nähe zur Natur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen Salzburgs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/946806490165dab2ea46a358c2075912/fc_h600_w800/QGBodKzygvWzsnzKyMPRQE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87d270918679e9bd5dc35074b0b8200c/fc_h600_w800/7cW5QCvsJyYq5fVe5Q2B1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc7c16e5b1b567df5ac31bdcbe4ea26c/fc_h600_w800/PC9hX7f9qjfaYA83iPAw1K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/668b72a4a187410f74a5030e9843a97e/fc_h600_w800/hkaorQiu5mdcLrsKFVZa7V.jpg text/html https://www.em-invest.at true H2PW3J https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-kai-37-exklusives-boutique-wohnen-mit-nur-5-einheiten-direkt-an-der-salzach-H2PW3J 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T21:29:38.688158Z 2026-08-11T21:29:35Z 2026-08-28T02:44:19Z 5026 Salzburg Ignaz-Rieder-Kai 37A 1 3 Salzburg (Stadt) 925000 true EUR 83.79 3 2 2 18.1 2027 32 0.72 NEUBAUPROJEKT KAI 37: Exklusives Boutique-Wohnen mit nur 5 Einheiten direkt an der Salzach <h1>KAI37 – Exklusives Boutique-Wohnen direkt an der Salzach</h1> <p>Mit KAI37 entsteht am begehrten Ignaz-Rieder-Kai ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die unverbaubare Lage an der Salzach, der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist.</p> <p>Das Projekt umfasst zwei Gartenwohnungen, zwei Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Galerie. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 70 bis 95 m², während das exklusive Penthouse mit rund 195 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.</p> <p>Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Freiflächen. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, exklusive Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz.</p> <p>Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist.</p> <p>Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für nur fünf Wohneinheiten stehen acht großzügige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von KAI37.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Exklusive Boutique-Wohnanlage mit nur 5 Eigentumswohnungen</li> <li>Premiumlage direkt an der Salzach</li> <li>Unverbaubarer Grünblick und Festungsblick im Penthouse</li> <li>Wohnungen mit ca. 70–95 m² sowie Penthouse mit ca. 195 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett und Dornbracht-Armaturen</li> <li>Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Individuelle Grundrissanpassungen möglich</li> <li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li> <li>Acht Tiefgaragenstellplätze für fünf Wohneinheiten und einen Außenstellplatz </li> <li>Provisionsfrei für den Käufer</li> </ul> <p><strong>KAI37 vereint exklusive Architektur, höchste Ausstattungsqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu einem Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen.</strong></p><p><strong>Premium 3-Zimmer Etagenwohnung mit großzügiger Terrasse</strong></p> <p>Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Etagenwohnung verbindet moderne Architektur mit einem Wohngefühl voller Ruhe, Licht und Eleganz. Auf ca. 84 m² Wohnnutzfläche entsteht ein Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung, hochwertige Planung und harmonische Atmosphäre begeistert.</p> <p>Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Terrasse mit ca. 18 m² – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Das elegante Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort. Ein weiteres Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie praktische Nebenflächen runden dieses exklusive Wohnkonzept perfekt ab.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <325m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <400m<br />Krankenhaus <600m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <400m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <2.400m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <400m<br />Bäckerei <150m<br />Einkaufszentrum <550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <400m<br />Geldautomat <400m<br />Post <1.075m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <700m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <4.975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> KAI37 – Exklusives Boutique-Wohnen direkt an der Salzach Mit KAI37 entsteht am begehrten Ignaz-Rieder-Kai ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die unverbaubare Lage an der Salzach, der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Das Projekt umfasst zwei Gartenwohnungen, zwei Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Galerie. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 70 bis 95 m², während das exklusive Penthouse mit rund 195 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Wohnbereich und Freiflächen. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, exklusive Dornbracht-Armat Der Ignaz-Rieder-Kai 37A zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Salzburgs und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Direkt an der Salzach gelegen, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne, hoher Privatsphäre und einer Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Salzach beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu jeder Jahreszeit zu Bewegung und Entspannung in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten und profitieren von ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eingebettet in den traditionsreichen und besonders gefragten Stadtteil Aigen verbindet KAI37 exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Kombination aus erstklassiger Lage, unmittelbarer Nähe zur Natur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen Salzburgs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4034fdd5a9c3c3ddd0294e78e6e2472/fc_h600_w800/bDw8uWMXfXjVpRCcs7u2g2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/140b05cd5af31e4da06c2b695a4b5740/fc_h600_w800/JHjG6nbnvNAWiWLyv4g6tB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c2c8e06a950cd89e30c62742d5cbefd/fc_h600_w800/ooBfVHiVFcN8J6ZX2bSZjS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6880ba9eb971d407cb21e8792bfe90b9/fc_h600_w800/o6TQy7ptM7cBCqQLT8PLVP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6df38ed5b8c69b83530fa989e8731a8/fc_h600_w800/K6SmVoRa6fXpe4zeAHEWE3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb7fd0bca04abcb91dd5cd4feccbad29/fc_h600_w800/CiGmDvnU4ryGZ3WYhjwwMP.jpg text/html https://www.em-invest.at true H2PMMB https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-kai-37-exklusives-boutique-wohnen-mit-nur-5-einheiten-direkt-an-der-salzach-H2PMMB 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T19:41:47.700031Z 2026-08-11T19:41:46Z 2026-08-28T02:44:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. EXKLUSIVE ZINSHÄUSER IN SALZBURG - Diskrete Investmentmöglichkeiten in ausgewählten Lagen der Stadt Salzburg <p>Im Rahmen unseres exklusiven Secret-Sale-Portfolios bieten wir Investoren und anspruchsvollen Anlegern eine handverlesene Auswahl an Zinshäusern in den gefragtesten Lagen der Stadt Salzburg zum Erwerb an.</p> <p>Die Immobilien befinden sich unter anderem im Andräviertel, in der Salzburger Altstadt sowie in der Elisabeth-Vorstadt und vereinen attraktive innerstädtische Lagen mit interessanten laufenden Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotential.</p> <p>Unser Portfolio umfasst Objekte mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² bis 3.500 m² und Kaufpreisen zwischen € 1.500.000,- und € 11.000.000,-.</p> <p>Je nach Liegenschaft bieten sich dabei unterschiedliche Perspektiven – von soliden Bestandsobjekten mit attraktiver Rendite bis hin zu Immobilien mit spannendem Entwicklungs-, Nachverdichtungs- oder Optimierungspotential.</p> <p><br /> DISKRETION STEHT FÜR UNS AN ERSTER STELLE.</p> <p>Aufgrund der diskreten Vermarktung veröffentlichen wir bewusst keine detaillierten Objektinformationen.<br /> <br /> Gerne gewähren wir Interessenten im persönlichen Gespräch einen exklusiven Einblick in unser aktuelles Portfolio und präsentieren jene Liegenschaften, die hinsichtlich Lage, Größe, Rendite und Entwicklungspotential optimal zu Ihrer individuellen Investmentstrategie passen.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Rahmen unseres exklusiven Secret-Sale-Portfolios bieten wir Investoren und anspruchsvollen Anlegern eine handverlesene Auswahl an Zinshäusern in den gefragtesten Lagen der Stadt Salzburg zum Erwerb an. Die Immobilien befinden sich unter anderem im Andräviertel, in der Salzburger Altstadt sowie in der Elisabeth-Vorstadt und vereinen attraktive innerstädtische Lagen mit interessanten laufenden Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotential. Unser Portfolio umfasst Objekte mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² bis 3.500 m² und Kaufpreisen zwischen € 1.500.000,- und € 11.000.000,-. Je nach Liegenschaft bieten sich dabei unterschiedliche Perspektiven – von soliden Bestandsobjekten mit attraktiver Rendite bis hin zu Immobilien mit spannendem Entwicklungs-, Nachverdichtungs- oder Optimierungspotential. DISKRETION STEHT FÜR UNS AN ERSTER STELLE. Aufgrund der diskreten Vermarktung veröffentlichen wir bewusst keine detaillierten Objektinformationen. Gerne gewähren wir I Die angebotenen Zinshäuser befinden sich in ausgewählten und nachhaltig gefragten Lagen der Stadt Salzburg. Das Portfolio umfasst unter anderem etablierte innerstädtische Wohn- und Geschäftsviertel wie das Andräviertel, die Salzburger Altstadt und die Elisabeth-Vorstadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung machen die Objekte sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für professionelle Investoren besonders interessant. Je nach Standort profitieren die Liegenschaften zudem von der Nähe zur Altstadt, zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die genaue Lage und weiterführende Informationen zu den einzelnen Objekten werden im Rahmen der diskreten Vermarktung gerne persönlich zur Verfügung gestellt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0291e964ac9b21cf4d66efb05b21990/fc_h600_w800/XDWbtgngtqCcf9MgeyGhGV.jpg true GZX22Z https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-zinshaeuser-in-salzburg-diskrete-investmentmoeglichkeiten-in-ausgewaehlten-lagen-der-stadt-salzburg-GZX22Z 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:09:52.703114Z 2026-07-28T09:09:51Z 2026-08-28T02:44:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 895000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 245 1 Vielseitige Büro- und Praxisfläche in bester Lage von Salzburg-Parsch <p>In attraktiver Lage von Salzburg-Parsch, gelangt diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 245 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Personenlift erreichbar.</p> <p>Dank der durchdachten Grundstruktur bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann bei Bedarf in <strong>bis zu drei</strong> eigenständige Einheiten mit separaten Zugängen unterteilt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit ideale Voraussetzungen, die Fläche individuell an die Anforderungen eines Unternehmens, einer Praxisgemeinschaft oder eines Dienstleistungsbetriebs anzupassen.</p> <p>Vier Tiefgaragenstellplätze sind der Einheit zugeordnet und sorgen für komfortables Parken direkt am Standort.</p> <h3><strong>Highlights auf einen Blick</strong></h3> <ul> <li>Ca. 245 m² Nutzfläche</li> <li>2. Obergeschoss mit Lift</li> <li>Vier Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Flexible Teilbarkeit in bis zu drei Einheiten</li> <li>Separate Zugänge möglich</li> <li>Ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung</li> <li>Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung</li> <li>Begehrte Lage in Salzburg-Parsch</li> <li>Modernisierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In attraktiver Lage von Salzburg-Parsch, gelangt diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 245 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Dank der durchdachten Grundstruktur bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann bei Bedarf in bis zu drei eigenständige Einheiten mit separaten Zugängen unterteilt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit ideale Voraussetzungen, die Fläche individuell an die Anforderungen eines Unternehmens, einer Praxisgemeinschaft oder eines Dienstleistungsbetriebs anzupassen. Vier Tiefgaragenstellplätze sind der Einheit zugeordnet und sorgen für komfortables Parken direkt am Standort. Highlights auf einen Blick Ca. 245 m² Nutzfläche 2. Obergeschoss mit Lift Vier Tiefgaragenstellplätze Flexible Teilbarkeit in bis zu drei Einheiten Separate Zugänge m Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Salzburger Stadtteil Parsch, einer der gefragtesten Adressen für Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zur Salzburger Innenstadt sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld und gewährleisten eine optimale Versorgung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Gaisberg und die Salzach, welche eine hohe Standortqualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Die Kombination aus zentraler Lage, repräsentativem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Bürofläche/Praxis zu einem attraktiven Standort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57eba14c4187d53fb0d66f9d01b19482/fc_h600_w800/uPshoafZFc9uDrqZSME9vR.jpg true H2LY2J https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-buero-und-praxisflaeche-in-bester-lage-von-salzburg-parsch-H2LY2J 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:41:34.672871Z 2026-08-10T09:41:33Z 2026-08-28T02:44:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. GROSSZÜGIGE LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHE IN 2. REIHE ZUR VOGELWEIDERSTRASSE – TEMPORÄRE NUTZUNG MIT OPTIMALER ANBINDUNG <p><strong>Attraktive Gewerbefläche in zentraler Stadtlage</strong></p> <p>Zur Vermietung steht eine großzügige, bestandsfreie Freifläche in hervorragender Lage im Stadtgebiet Salzburg, in zweiter Reihe zur stark frequentierten Vogelweiderstraße. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch ideale Position mit schneller Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal als temporäre Lager-, Abstell- oder Logistikfläche im Rahmen einer flexiblen Zwischennutzung von voraussichtlich 2–3 Jahren.</p> <p><strong>Flächen & Nutzungsmöglichkeiten</strong></p> <p>Die Liegenschaft umfasst rund 8.000 m² großzügige Freifläche, die überwiegend geschottert und asphaltiert ist und somit optimal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet ist.</p> <p>Die Fläche bietet ausreichend Platz für:</p> <ul> <li>Lager- und Logistiknutzung</li> <li>Abstellflächen für Fahrzeuge, Baumaschinen oder Material</li> <li>Temporäre Betriebs- oder Projektflächen</li> <li>Umschlags- und Distributionszwecke</li> </ul> <p>Dank der bestehenden Oberflächenstruktur ist eine sofortige Nutzung ohne nennenswerte Vorlaufzeit möglich.</p> <p><strong>Flexible Erschließung & optimale Zugänglichkeit</strong></p> <p>Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende Erschließung über zwei separate Zufahrten:</p> <ul> <li>Zufahrt über die Vogelweiderstraße</li> <li>Zufahrt über die Steinhauserstraße</li> </ul> <p>Diese doppelte Anbindung ermöglicht eine effiziente Verkehrsführung auf dem Grundstück und bietet maximale Flexibilität für betriebliche Abläufe, insbesondere bei Logistik- oder Baustellenorganisation.</p> <p><strong>Wirtschaftlich attraktive Konditionen</strong></p> <p>Die Fläche wird zu einem äußerst attraktiven Mietpreis von <strong>€ 2,00 netto pro m²</strong> angeboten und stellt damit eine wirtschaftlich interessante Lösung für Unternehmen mit kurzfristigem oder mittelfristigem Flächenbedarf dar. Der Mietvertrag wird als unbefristeter Bestand abgeschlossen, wobei eine beidseitige Kündigungsfrist von 3 Monaten vereinbart ist. Dies gewährleistet maximale Flexibilität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.</p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, flexibel nutzbare Freifläche in sehr guter Stadtlage zu äußerst attraktiven Konditionen anzumieten. Die Kombination aus Lage, Erschließung, Größe und kurzfristiger Verfügbarkeit macht dieses Objekt zu einer idealen Lösung für temporäre gewerbliche Nutzungen mit hohem Flächenbedarf.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Attraktive Gewerbefläche in zentraler Stadtlage Zur Vermietung steht eine großzügige, bestandsfreie Freifläche in hervorragender Lage im Stadtgebiet Salzburg, in zweiter Reihe zur stark frequentierten Vogelweiderstraße. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch ideale Position mit schneller Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal als temporäre Lager-, Abstell- oder Logistikfläche im Rahmen einer flexiblen Zwischennutzung von voraussichtlich 2–3 Jahren. Flächen & Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft umfasst rund 8.000 m² großzügige Freifläche, die überwiegend geschottert und asphaltiert ist und somit optimal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet ist. Die Fläche bietet ausreichend Platz für: Lager- und Logistiknutzung Abstellflächen für Fahrzeuge, Baumaschinen oder Material Temporäre Betriebs- oder Projektflächen Umschlags- und Distributionszwecke D Die Liegenschaft befindet sich in einer der etablierten Gewerbe- und Mischlagen Salzburgs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der überregionalen Autobahnnetze. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Handelsunternehmen und Dienstleister in der Umgebung unterstreichen die hohe Standortqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/714a8918ec937302482a55a16cabd954/fc_h600_w800/JEMgySDdo7cQyfquQbtmYL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0685b608592631b541fdb856be39e45/fc_h600_w800/xtkgbpkCjS2LW4FbLyP8tA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5658cb73ae7e3606bdd96413ef6f3141/fc_h600_w800/2mjq7UD2N9frafVXZ8jkBT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/626002a23c33353c86fa644a89312e9f/fc_h600_w800/JWxnMtqimrXuoiMoJEmCzP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd36c696dbb487729997da02ba2e2f86/fc_h600_w800/J9nHTeqzbLBtz6srgFmYYQ.jpg true GXR3CJ https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lager-und-logistikflaeche-in-2-reihe-zur-vogelweiderstrasse-temporaere-nutzung-mit-optimaler-anbindung-GXR3CJ 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T17:41:25.744332Z 2026-06-14T17:41:24Z 2026-08-28T02:44:43Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 990000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 176 569 1952 219 4.12 Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg- Aigen – direkt am Grünland mit bewilligtem Doppelhausprojekt <p>In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - <strong>direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe </strong>- präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht.</p> <p>Das Gebäude umfasst derzeit <strong>drei eigenständige Wohneinheiten</strong>, die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine Neugestaltung und Aufwertung, sei es zur langfristigen Bestandshaltung, zur Vermietung oder für einen späteren Abverkauf einzelner Einheiten.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage: Die Liegenschaft überzeugt mit einem traumhaften Blick ins Grüne sowie der unmittelbaren Nähe zur Salzach – der Kai ist in wenigen Schritten erreichbar.  Diese Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.</p> <p>Das Haus vermittelt bereits heute den Charme der 1950er-Jahre, verlangt jedoch nach einer umfassenden technischen und gestalterischen Erneuerung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Für Käufer, die das Potenzial von Bestandsimmobilien erkennen und gezielt entwickeln möchten, bietet diese Liegenschaft eine spannende Ausgangsbasis.</p> <p><strong>Anmerkung: </strong>Zwischen der gegenständlichen Liegenschaft und dem Grundstück Nr. 640/100 besteht ein wechselseitiges Geh- und Fahrtrecht. Beide Liegenschaften sind berechtigt, die Zufahrtsstraße sowie die jeweils andere Liegenschaft im Rahmen dieses Servituts zu begehen und zu befahren.</p> <p>Ein <strong>besonderer Mehrwert</strong> dieser Liegenschaft liegt in einem bereits bewilligten Doppelhausprojekt, das vom Erwerber übernommen werden kann. Die bestehende Genehmigung ermöglicht eine erhebliche Zeitersparnis in der Projektentwicklung und schafft optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick</strong></p> <ul> <li>Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit 3 Wohneinheiten </li> <li>Mietverträge bis 31.10.2026</li> <li>Baubewilligtes Doppelhausprojekt</li> <li>Aktuell umfassend sanierungsbedürftig</li> <li>Angrenzend ans Grünland</li> <li>Traumhafter Blick ins Grüne</li> <li>Salzach/Ignaz-Rieder-Kai in wenigen Schritten erreichbar - Toplage Salzburg-Aigen</li> <li>GFZ 0,6</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe - präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Das Gebäude umfasst derzeit drei eigenständige Wohneinheiten , die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkei Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im eleganten Stadtteil Aigen, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft vereint dieser Standort auf besondere Weise Naturverbundenheit mit urbaner Nähe. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Salzach mit ihren idyllischen Uferwegen – dem beliebten Kai – zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein. Der unmittelbare Blick ins Grüne sowie die naturnahe Umgebung verleihen der Liegenschaft eine außergewöhnliche Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647f21c37331e368f1108b62a69559f0/fc_h600_w800/GdzRxFspMdYFxFrQ2S3UP6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a01732b55f34d58e4dc5ba80b516945/fc_h600_w800/TmqKRtpQNQwRU4Ga3Y8BgT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0e6c5bc27f87d4a43e0bb5c521d1a08/fc_h600_w800/n4QBFmD3u3N1zMPrZWTCMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a3905f25d0848b1b747881e9d7df02f/fc_h600_w800/V5HeVGv8HsvcghSZ7qvKXG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90233aef994952033ac8b9cbf7efce6e/fc_h600_w800/ayb3zg8dZKkKnu2BpvV4PR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e6a701f8f86ef60c800010192ff407c/fc_h600_w800/G4BtxZ5J8y6HAhTVAaE2r8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7d3e30e91e55e8cd07dffda8615c6e5/fc_h600_w800/g89NCZuyNfobhvgQnR3myU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d6033551e73a49091ce40925b3a9c13/fc_h600_w800/TpbCjXaEj1eo7pj7HVUDY7.jpg true GX292J https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-in-salzburg-aigen-direkt-am-gruenland-mit-bewilligtem-doppelhausprojekt-GX292J 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T09:02:02.087358Z 2026-05-31T09:02:00Z 2026-08-28T02:44:40Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 4 Salzburg (Stadt) 998000 true EUR 99.61 4 2 2 123.47 66.6 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 1: 4-Zimmer Gartenwohnung mit Bungalow-Charakter und großzügigen Freiflächen</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante Gartenwohnung bietet auf ca. 99,61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie außergewöhnliche Freiflächen mit ca. 123,47 m² Eigengarten und einer ca. 66,60 m² großen Terrasse. Als freistehende Einheit innerhalb des Projekts genießt sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Wohngefühl eines exklusiven Bungalows – eine seltene Kombination aus den Vorzügen eines Einfamilienhauses und dem Komfort einer modernen Wohnanlage.</p> <p>Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.</p> <p>Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot perfekt ab.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eae74a88501a014ce26bd19d405f8d2/fc_h600_w800/Cjq8bkzLcsTjF88cx3xK7F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9bac5c5028db2ce436e3bcebfd0ce66/fc_h600_w800/PXSSCsjmY5XqgY2J9wjgb8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad00f29e20ee8f190adfbd1a2c864dd1/fc_h600_w800/6WWwiXE1684se5t9xNV9MA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ea91408b025aafed7bfee4d1139f460/fc_h600_w800/gJD8roNYtn5LPUHVoS6v4B.jpg true H36C3G https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C3G 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:47.081962Z 2026-08-21T12:41:43Z 2026-08-28T02:44:28Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 1 4 Salzburg (Stadt) 638000 true EUR 74.26 3 1 1 7.33 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 2: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia</strong></p> <p>Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74,26 m² sowie eine ca. 7,33 m² große Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung.</p> <p>Der großzügige Vorraum mit Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum und schafft einen einladenden Eingangsbereich. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Lagerfläche.</p> <p>Ein weiterer attraktiver Vorteil: Für diese Wohnung besteht – vorbehaltlich der Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, wodurch sie insbesondere für Eigennutzer und junge Familien besonders interessant ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36e6ebc9e57b1de0cc3545af6e785eb0/fc_h600_w800/kNb3zdenoDs1Bv3wqejDy2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9bac5c5028db2ce436e3bcebfd0ce66/fc_h600_w800/PXSSCsjmY5XqgY2J9wjgb8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad00f29e20ee8f190adfbd1a2c864dd1/fc_h600_w800/6WWwiXE1684se5t9xNV9MA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbb60c1f1752163857041be5819bd098/fc_h600_w800/VUUzh2fTwjmLcPw8yyPWrX.jpg true H36C3F https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C3F 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:47.003219Z 2026-08-21T12:41:41Z 2026-08-28T02:44:28Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 1 4 Salzburg (Stadt) 498000 true EUR 59.69 2 1 1 9.21 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 3: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59,69 m² sowie eine ca. 6,90 m² große Loggia und einen zusätzlichen ca. 2,31 m² großen Balkon, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern.</p> <p>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 34 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Loggia und zum Balkon. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite und schafft einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Vorraum mit Garderobe.</p> <p>Ein ca. 3,07 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab.</p> <p>Ein weiterer attraktiver Vorteil: Für diese Wohnung besteht – vorbehaltlich der Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, wodurch sie insbesondere für Eigennutzer und junge Familien besonders interessant ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36e6ebc9e57b1de0cc3545af6e785eb0/fc_h600_w800/kNb3zdenoDs1Bv3wqejDy2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d89eb801dcdd63dd47def058ca18187/fc_h600_w800/sCLXrfL3YVzH8rekpfedxF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f03975c9718f73f317e91e415e06c3d/fc_h600_w800/aL2hnPzX78U6xTY8zjUcDP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7522d6f359e4a159a38c05c03227cdde/fc_h600_w800/EhvueerJ6FCFgRMPPBohDP.jpg true H36C3D https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C3D 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:46.92271Z 2026-08-21T12:41:40Z 2026-08-28T02:44:27Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 1 4 Salzburg (Stadt) 498000 true EUR 59.33 2 1 1 11.31 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 4: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Balkonen</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie attraktive Freiflächen mit einer ca. 4,75 m² großen Loggia und zwei Balkonen mit insgesamt ca. 6,56 m². So entsteht ein helles und luftiges Wohnambiente mit mehreren Möglichkeiten, die Sonne zu genießen.</p> <p>Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Loggia sowie zu den Balkonen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, während der praktische Abstellraum mit Ankleide zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der einladende Vorraum mit Garderobe runden den durchdachten Grundriss perfekt ab.</p> <p>Ein ca. 3,20 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Wohnangebot.</p> <p>Ein weiterer attraktiver Vorteil: <strong>Für diese Wohnung besteht – vorbehaltlich der Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit einer Wohnbauförderung</strong>, wodurch sie insbesondere für Eigennutzer und junge Familien besonders interessant ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d89eb801dcdd63dd47def058ca18187/fc_h600_w800/sCLXrfL3YVzH8rekpfedxF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f03975c9718f73f317e91e415e06c3d/fc_h600_w800/aL2hnPzX78U6xTY8zjUcDP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3a21790182ece7d83358d582eb3670/fc_h600_w800/mvAx1BHLBmhj2jcjbnP1YE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/092fd0e5dbf416025423d6b3da43f394/fc_h600_w800/9eTA6ejNhXvFs5nBxG9vCM.jpg true H36C3C https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C3C 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:46.191353Z 2026-08-21T12:41:38Z 2026-08-28T02:44:27Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 1 4 Salzburg (Stadt) 598000 true EUR 68.8 3 1 1 9.49 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 5: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon</strong></p> <p>Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,80 m² sowie eine ca. 5,04 m² große Loggia und einen zusätzlichen ca. 4,45 m² großen Balkon, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern.</p> <p>Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den attraktiven Freiflächen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum und der großzügige Vorraum mit Garderobe sorgen zusätzlich für eine optimale Raumnutzung.</p> <p>Ein ca. 3,20 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996e7abe24fcfa78029ccd7d18accfa7/fc_h600_w800/hhBzNezRgDq3xtMcEQ4QH1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/175c6bbfebf1c5b9da67cf9e3a4d2f99/fc_h600_w800/PpgUj4J2xU1zaQu8R1nwT2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f03975c9718f73f317e91e415e06c3d/fc_h600_w800/aL2hnPzX78U6xTY8zjUcDP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3a21790182ece7d83358d582eb3670/fc_h600_w800/mvAx1BHLBmhj2jcjbnP1YE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89d52f05bcf26be0fd5d5fdc3084ef65/fc_h600_w800/utAHPHVAbBW5hhyMCjTPT8.jpg true H36C3B https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C3B 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:46.096412Z 2026-08-21T12:41:37Z 2026-08-28T02:44:26Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 1 4 Salzburg (Stadt) 598000 true EUR 71.15 3 1 1 9.47 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 6: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,15 m² und überzeugt mit einer ca. 9,47 m² großen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.</p> <p>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der einladende Vorraum mit Garderobe ergänzen den durchdachten Grundriss.</p> <p>Ein ca. 3,20 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab.</p> <ul> <li> </li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996e7abe24fcfa78029ccd7d18accfa7/fc_h600_w800/hhBzNezRgDq3xtMcEQ4QH1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a5ed9e54a15b858f1617d5eb90aef66/fc_h600_w800/TPPzFeCbLc6N7EsiaoNzbX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3a21790182ece7d83358d582eb3670/fc_h600_w800/mvAx1BHLBmhj2jcjbnP1YE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543251501cca25714f39ed7c6e8990a5/fc_h600_w800/SVCbZ2XjJxAFFC2ZAGur1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcd1363d088c8e77cac1f0fc752910d3/fc_h600_w800/fSyZSGiVWk499uapV7EZYC.jpg true H36C39 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C39 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:46.002144Z 2026-08-21T12:41:35Z 2026-08-28T02:44:26Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 1 4 Salzburg (Stadt) 648000 true EUR 75.23 3 1 1 14.35 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>NONNTAL LIVING – Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg</strong></p> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.</p> <p>Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg.</p> <p>Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung.</p> <p>Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden.</p> <h3><strong>TOP 7: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse</strong></h3> <p>Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75,23 m² und überzeugt mit einer ca. 14,35 m² großen Terrasse, die den Wohnraum großzügig ins Freie erweitert.</p> <p>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen hohen Wohnkomfort. Der praktische Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der Vorraum mit Garderobe sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Raumnutzung.</p> <p>Ein ca. 3,36 m² großes Kellerabteil ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnbereichen und der großzügigen Terrasse vereint diese Wohnung moderne Architektur mit hoher Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d3ca90c791a3c01a7a4f3fb40d4cc8/fc_h600_w800/Dd5s4F2FBULSdwCGSy7PcP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996e7abe24fcfa78029ccd7d18accfa7/fc_h600_w800/hhBzNezRgDq3xtMcEQ4QH1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3a21790182ece7d83358d582eb3670/fc_h600_w800/mvAx1BHLBmhj2jcjbnP1YE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543251501cca25714f39ed7c6e8990a5/fc_h600_w800/SVCbZ2XjJxAFFC2ZAGur1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a05129b83ac65b5c91f8779f8a034019/fc_h600_w800/7vaSyJumvj6hVNVLuMqGHR.jpg true H36C38 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C38 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:45.904726Z 2026-08-21T12:41:33Z 2026-08-28T02:44:25Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 2 4 Salzburg (Stadt) 498000 true EUR 59.81 2 1 1 22.61 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 8: 2-Zimmer Wohntraum mit Loggia und großzügiger Sonnenterrasse</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59,81 m² sowie eine ca. 5,41 m² große Loggia und eine ca. 17,20 m² große Terrasse. Die großzügigen Freiflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl und erweitern den Wohnbereich harmonisch ins Freie.</p> <p>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia und Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie ein Badezimmer en suite, wodurch ein komfortabler und privater Rückzugsbereich entsteht. Ein separates WC und der einladende Vorraum mit Garderobe runden den durchdachten Grundriss perfekt ab.</p> <p>Ein ca. 3,36 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Wohnangebot.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42c00dceec9c9a90c94e1519baf32c44/fc_h600_w800/BKBzczeV7okHcPoyahJEWU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8612cf8003bb8edad1d983870620f7f1/fc_h600_w800/qSVSWQsydW3hH75W8dPYE8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3a21790182ece7d83358d582eb3670/fc_h600_w800/mvAx1BHLBmhj2jcjbnP1YE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543251501cca25714f39ed7c6e8990a5/fc_h600_w800/SVCbZ2XjJxAFFC2ZAGur1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/400490a499e57528435716b3177a3d12/fc_h600_w800/3xHhtUDXA5Z7KgxAb2SCAX.jpg true H36C37 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C37 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:45.81313Z 2026-08-21T12:41:32Z 2026-08-28T02:44:25Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 2 4 Salzburg (Stadt) 498000 true EUR 59.33 2 1 1 11.82 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 9: 2-Zimmer Wohnkomfort mit Loggia und zwei Balkonen</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59,33 m² und überzeugt mit außergewöhnlichen Freiflächen: einer ca. 4,75 m² großen Loggia sowie zwei Balkonen mit insgesamt ca. 7,07 m². Dank der mehreren Außenbereiche genießen Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und ein besonders offenes Wohngefühl.</p> <p>Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den Freiflächen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, während der großzügige Hauswirtschaftsraum mit integrierter Ankleide zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum schafft. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie der einladende Vorraum mit Garderobe runden den durchdachten Grundriss perfekt ab.</p> <p>Ein ca. 3,36 m² großes Kellerabteil ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8612cf8003bb8edad1d983870620f7f1/fc_h600_w800/qSVSWQsydW3hH75W8dPYE8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543251501cca25714f39ed7c6e8990a5/fc_h600_w800/SVCbZ2XjJxAFFC2ZAGur1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3a21790182ece7d83358d582eb3670/fc_h600_w800/mvAx1BHLBmhj2jcjbnP1YE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42c00dceec9c9a90c94e1519baf32c44/fc_h600_w800/BKBzczeV7okHcPoyahJEWU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1be20877c8a73ce2ce5c65ccb51ce167/fc_h600_w800/L6PfHdUUqNMeqqXCmtzLcJ.jpg true H36C36 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C36 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:45.71565Z 2026-08-21T12:41:31Z 2026-08-28T02:44:24Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 2 4 Salzburg (Stadt) 598000 true EUR 68.8 3 1 1 9.49 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 10: 3-Zimmer Wohnung - Licht, Freiraum und Wohnkomfort vereint</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,80 m² sowie eine ca. 5,04 m² große Loggia und einen ca. 4,45 m² großen Balkon. Die großzügigen Freiflächen erweitern den Wohnraum harmonisch und schaffen ein helles, offenes Wohnambiente.</p> <p>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia und zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und der großzügige Vorraum mit Garderobe sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung.</p> <p>Ein ca. 3,36 m² großes Kellerabteil ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea6cc92f004b9b37c78e9827eaa47597/fc_h600_w800/zr6Cwq2U4bU3vEkqNiWRZU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543251501cca25714f39ed7c6e8990a5/fc_h600_w800/SVCbZ2XjJxAFFC2ZAGur1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3a21790182ece7d83358d582eb3670/fc_h600_w800/mvAx1BHLBmhj2jcjbnP1YE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c621ebef7bdff13179a3f0aa882ceb4/fc_h600_w800/QcYMUef9RU3XpcKmBjGCvG.jpg true H36C35 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C35 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:45.615538Z 2026-08-21T12:41:30Z 2026-08-28T02:44:24Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 2 4 Salzburg (Stadt) 695000 true EUR 71.15 3 1 1 9.58 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 11: 3-Zimmer Wohntraum mit Freiraum und Komfort</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,15 m² und überzeugt mit einer ca. 9,58 m² großen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.</p> <p>Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und ein elegantes Interior Design verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Der attraktive Ausblick mit Blickrichtung zur Festung Hohensalzburg unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung und macht sie zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.</p> <p>Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einen zentralen Gang und einen einladenden Vorraum mit Garderobe.</p> <p>Ein ca. 4,00 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6baa7d168f7eeeda1617cbeb42b84bc9/fc_h600_w800/gNhEB44buJWLoLnKYqhnJG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea6cc92f004b9b37c78e9827eaa47597/fc_h600_w800/zr6Cwq2U4bU3vEkqNiWRZU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543251501cca25714f39ed7c6e8990a5/fc_h600_w800/SVCbZ2XjJxAFFC2ZAGur1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3a21790182ece7d83358d582eb3670/fc_h600_w800/mvAx1BHLBmhj2jcjbnP1YE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e73913f93a52a637f222a0614a343d87/fc_h600_w800/XRVioQgNeF1KN5mh4fhbGJ.jpg true H36C34 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C34 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:45.52173Z 2026-08-21T12:41:29Z 2026-08-28T02:44:23Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 2 4 Salzburg (Stadt) 1195000 true EUR 101.7 4 2 2 56.37 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>TOP 12: 4-Zimmer Wohnkomfort mit Festungsblick und XXL Terrasse</strong></p> <p>Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² und begeistert mit einer ca. 57 m² großen Terrasse, die den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitert und ein einzigartiges Wohngefühl schafft.</p> <p>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 33 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen fließenden Übergang auf die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Blick zur Festung Hohensalzburg und auf die umliegende Bergwelt.</p> <p>Der private Elternbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und einem komfortablen Badezimmer. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad mit WC bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe runden den durchdachten Grundriss perfekt ab.</p> <p>Ein ca. 5,36 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das exklusive Wohnangebot.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd997c3fd00cffae49cc74e28cf8ca25/fc_h600_w800/foE9ULRZdRsb6XoP6BuPmT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3a21790182ece7d83358d582eb3670/fc_h600_w800/mvAx1BHLBmhj2jcjbnP1YE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c96db7299d4622339ce16be86050bc5/fc_h600_w800/X9xuf8DcdBGnoMpsueNH9Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08aedd9eb79ae736c0febf825d99db5/fc_h600_w800/mbUpqH2xRcnY1H9PmjoymM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543251501cca25714f39ed7c6e8990a5/fc_h600_w800/SVCbZ2XjJxAFFC2ZAGur1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0250b43ce65cda987679aba4d3b8e92/fc_h600_w800/GKFwuhr4xwimB87kz8JiW9.jpg true H36C33 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C33 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:45.42414Z 2026-08-21T12:41:28Z 2026-08-28T02:44:23Z 5020 Salzburg Nonntaler Hauptstraße 110 4 Salzburg (Stadt) 825000 true EUR 128.86 4 2 2 91.73 3.88 2027 27 0.66 NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING" – Urbanes Wohnen in Premiumlage von Salzburg <h3><strong>NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS</strong></h3> <p>Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.</p> <p>Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen, direktem Liftzugang in die Wohnung und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt.</p> <p><strong>HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNER WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Auch bei der Ausstattung steht Wohnqualität im Mittelpunkt. Edle Fischgrätparkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Penthousewohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenlift. Eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, Kellerabteile und durchdachte Nebenräume ergänzen das Gesamtkonzept.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Absolute Premiumlage im Salzburger Stadtteil Nonntal</li> <li>13 hochwertige Eigentumswohnungen</li> <li>2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis ca. 216 m²</li> <li>Großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen</li> <li>Freistehende Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten</li> <li>Exklusive Penthousewohnung mit weitläufigen Terrassen</li> <li>Direkter Liftzugang in die Penthousewohnung</li> <li>Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt</li> <li>Hochwertige Fischgrätparkettböden</li> <li>Energieeffiziente Fußbodenheizung</li> <li>Kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Barrierefreie Erschließung mit Personenlift</li> <li>Tiefgarage und eigene Kellerabteile</li> <li>Individuelle Anpassungen von Grundrissen und Ausstattung in der aktuellen Planungsphase möglich</li> <li>Baustart Februar 2027 </li> </ul> <p> </p><p><strong>Repräsentative Bürofläche mit vier Räume und exklusivem Garten</strong></p> <p>Diese hochwertig geplante Büroeinheit bietet auf ca. 129 m² ein modernes Arbeitsumfeld mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer repräsentativen Atmosphäre. Großzügige Büroräume, ein separates Besprechungszimmer sowie ein einladender Empfangsbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe.</p> <p>Das Raumkonzept umfasst zwei großzügige Chefbüros, ein weiteres geräumiges Büro, ein separates Besprechungszimmer, eine funktionale Teeküche sowie moderne Damen- und Herren-WCs. Der großzügige Vorraum eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich und vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der ca. 92 m² große Bürogarten, der Mitarbeitern und Kunden eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität bietet und den Arbeitsalltag um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Zusätzlich lädt eine ca. 4 m² große Terrasse zu kurzen Pausen im Freien ein.</p> <p>Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den großzügigen Räumlichkeiten und den attraktiven Freiflächen bietet diese Büroeinheit ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Komfort und ein modernes Unternehmensimage perfekt miteinander verbindet.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <275m<br />Krankenhaus <1.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <250m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGS Mit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufige WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbd07140b1c688b83eeec87549b1ab3/fc_h600_w800/DBWQAHx2tueRXCUvekN7b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3aa63d1f3bf80287a89cec4cc22c693/fc_h600_w800/rsxgouue9TVqkTkEry875A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0343aed0dc5f9f2f020b08ee5fa1b6a7/fc_h600_w800/LxvSFFE17gnGHCtxUgLynR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0eaf1e4ed80233b7a1aa2f321bf5114/fc_h600_w800/b2auLqTEddG8HkwU18z84Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c7e8387a535b5644fa61a4256487586/fc_h600_w800/EgiPMrkYBDcDn3LXkMR7n6.jpg true H36C32 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-nonntal-living-urbanes-wohnen-in-premiumlage-von-salzburg-H36C32 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:41:45.325397Z 2026-08-21T12:41:26Z 2026-08-28T02:44:23Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 155000 true EUR true 5.580,00 € inkl. 20% USt. 27 1 1 ANLAGE: Garconniere bestens vermietet in zentraler Lage in Salzburg <h2>Objektinformationen: </h2> <p>In ausgezeichneter Stadtlage von Salzburg präsentiert sich diese kompakte <strong>1-Zimmer-Wohnung</strong> mit rund <strong>27</strong> <strong>m² Wohnfläche</strong> als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein bestehendes Mietverhältnis und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof, Einkaufszentren und der Salzburger Innenstadt besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort.</p> <p> </p> <p><strong>Aktuell ist die Wohnung vermietet für € 364,40 Netto - das Mietverhältnis läuft bis 14.09.2031<br /> Hier ist zu beachten, dass der Mietpreis potential nach oben hat, nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags.</strong></p> <p>Die Fotos wurde vor dem Einzug des Mieters aufgenommen. </p> <p>Bei Interesse, gibt es die Möglichkeit die Nachbarswohnung direkt angrenzend, im selben Haus zu erwerben. </p> <h2>Eckdaten</h2> <ul> <li><strong>Adresse:</strong> Karl-Wurmb-Straße 5020 Salzburg</li> <li><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 27 m²</li> <li><strong>Zimmer:</strong> 1</li> <li><strong>Kaufpreis:</strong> <strong>€ 155.000,00</strong></li> <li><strong>Bestandsobjekt mit bestehendem Mietverhältnis</strong></li> </ul> <h2>Fazit</h2> <p>Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Immobilie in zentraler Salzburger Lage erwerben möchten. Die Kombination aus attraktivem Kaufpreis, bestehendem Mietverhältnis und langfristig gefragtem Standort schafft eine solide Basis für ein nachhaltiges Investment.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektinformationen:  In ausgezeichneter Stadtlage von Salzburg präsentiert sich diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 27   m² Wohnfläche als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein bestehendes Mietverhältnis und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof, Einkaufszentren und der Salzburger Innenstadt besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort.   Aktuell ist die Wohnung vermietet für € 364,40 Netto - das Mietverhältnis läuft bis 14.09.2031 Hier ist zu beachten, dass der Mietpreis potential nach oben hat, nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags. Die Fotos wurde vor dem Ein Die Karl-Wurmb-Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bereich des Salzburger Hauptbahnhofes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Vermietbarkeit machen diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e37d5ec0bb56ec69277d0b8d2f63e9aa/fc_h600_w800/saoo5ZSmfJdSZaBrLJbp2R.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d9b2a736341e4f10d8a6bfa87d1fd4b/fc_h600_w800/RSv8H55E2oSz39aJYiRxj1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/293e1d1eb743424b9ad1e79e5615dc22/fc_h600_w800/9iabYTdeyegepVdAFHffUB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccd862fb393f6a3a1b5d2d8a2cbd3b74/fc_h600_w800/HbjCHVUBcMzYrZtmkUe9qB.jpg true H2FXWM https://immo.sn.at/immobilien/anlage-garconniere-bestens-vermietet-in-zentraler-lage-in-salzburg-H2FXWM 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T15:34:01.702591Z 2026-08-06T15:33:59Z 2026-08-28T02:44:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 895000 true EUR true 32.220,00 € inkl. 20% USt. 602 GRUNDSTÜCK IN TOP LAGE SALZBURG-LEOPOLDSKRON MIT UNTERSBERGBLICK <p>Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 602 m² befindet sich in begehrter Wohnlage in Salzburg-Leopoldskron. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einer GFZ von 0,28 bis 0,40 zulässig. Dadurch bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder eines modernen Doppelhauses und überzeugt mit attraktivem Entwicklungspotenzial.</p> <p>Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 602 m² befindet sich in begehrter Wohnlage in Salzburg-Leopoldskron. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einer GFZ von 0,28 bis 0,40 zulässig. Dadurch bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder eines modernen Doppelhauses und überzeugt mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernu Leopoldskron-Moos zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die weitläufigen Grünflächen, der nahe Leopoldskroner Weiher sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a87a8c2c15d1e0756f3029caf9461f/fc_h600_w800/qEsZCni97UhpFGJyGS3Ht7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4231ccfa01921a45472970ef267c5a77/fc_h600_w800/C7qkku4D8akeoTpMdobL27.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae8f9eeb8aedbdea52e79815ee09143c/fc_h600_w800/7Lwstiguc73EDPfc9oyUCT.jpg true H2FXRT https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-top-lage-salzburg-leopoldskron-mit-untersbergblick-H2FXRT 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T15:12:52.290897Z 2026-08-06T15:12:50Z 2026-08-28T02:44:35Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 170000 true EUR true 6.120,00 € inkl. 20% USt. 40 1 1 TOP ANLAGE in Salzburg: vermietete 1,5 Zimmer Wohnung <h2>Objektinformationen: </h2> <p>In ausgezeichneter Stadtlage von Salzburg präsentiert sich diese kompakte <strong>1,5-Zimmer-Wohnung</strong> mit rund <strong>40 m² Wohnfläche</strong> als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein bestehendes Mietverhältnis und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof, Einkaufszentren und der Salzburger Innenstadt besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort. </p> <p><strong>Aktuell ist die Wohnung vermietet für € 502,27 Netto - das Mietverhältnis läuft bis 30.11.2026<br /> Hier ist zu beachten, dass der Mietpreis potential nach oben hat, nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags.</strong></p> <p>Die Fotos wurde vor dem Einzug des Mieters aufgenommen. </p> <p>Bei Interesse, gibt es die Möglichkeit eine zweite Wohnung im selben Haus zu erwerben. </p> <h2>Eckdaten</h2> <ul> <li><strong>Adresse:</strong> Fanny-von-Lehnert-Straße, 5020 Salzburg</li> <li><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 40 m²</li> <li><strong>Zimmer:</strong> 1,5</li> <li><strong>Kaufpreis:</strong> <strong>€ 170.000,00</strong></li> <li><strong>Bestandsobjekt mit bestehendem Mietverhältnis</strong></li> </ul> <h2>Fazit</h2> <p>Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Immobilie in zentraler Salzburger Lage erwerben möchten. Die Kombination aus attraktivem Kaufpreis, bestehendem Mietverhältnis und langfristig gefragtem Standort schafft eine solide Basis für ein nachhaltiges Investment.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektinformationen:  In ausgezeichneter Stadtlage von Salzburg präsentiert sich diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein bestehendes Mietverhältnis und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof, Einkaufszentren und der Salzburger Innenstadt besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort.  Aktuell ist die Wohnung vermietet für € 502,27 Netto - das Mietverhältnis läuft bis 30.11.2026 Hier ist zu beachten, dass der Mietpreis potential nach oben hat, nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags. Die Fotos wurde vor dem Einzug Die Fanny-von-Lehnert-Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bereich des Salzburger Hauptbahnhofes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Vermietbarkeit machen diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/353e0d0739d756b435231230df9d74ae/fc_h600_w800/d4SWrcBN3aoZ5jW82faYGW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/355bec571b7591b3870413b155cbe70e/fc_h600_w800/SJZGhtRncaNPBvwTcqxdo6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8f12c3f1f6403cf583972cf0a32dd18/fc_h600_w800/BYnYCcop16Dkbx6UcUt7FD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/470d4bc5560b96e60da088e5734b560a/fc_h600_w800/nFvtZDF2qyi3p7ps5KAjwE.jpg true H2FFSB https://immo.sn.at/immobilien/top-anlage-in-salzburg-vermietete-1-5-zimmer-wohnung-H2FFSB 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T10:11:54.604992Z 2026-08-06T10:11:53Z 2026-08-28T02:44:38Z 5020 Salzburg Kleßheimer Allee 38 3 Salzburg (Stadt) 479000 true EUR 66.85 3 1 41 6 2027 25 0.62 CASA OTTAVIA | Modernes Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten in Salzburg-Maxglan <h3><strong>CASA OTTAVIA – Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan</strong></h3> <p>Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität.</p> <p>Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.</p> <p>Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstützt zusätzlich ein gutes Raumklima.</p> <p>Das barrierefrei geplante Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenlift, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, einen Außenstellplatz, großzügige Fahrradabstellplätze und komfortable Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Grundrisse individuell an persönliche Wünsche anzupassen.</p> <h3><strong>Highlights auf einen Blick</strong></h3> <ul> <li>Exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen</li> <li>2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 – 76 m² Wohnfläche</li> <li>Private Gärten, großzügige Balkone und sonnige Terrassen</li> <li>Durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Zeitlose, moderne Architektur</li> <li>Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen</li> <li>Feinsteinzeugfliesen in den Bädern</li> <li>Wärmepumpe und Fußbodenheizung</li> <li>3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores</li> <li>Kontrollierte Abluftanlage für ein angenehmes Raumklima</li> <li>Barrierefreie Ausführung und Personenlift</li> <li>Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz</li> <li>Großzügige Fahrradabstellplätze und Kellerabteile</li> <li>Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse</li> <li>Attraktive Lage in Salzburg-Maxglan mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung</li> <li>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER</li> </ul> <p>CASA OTTAVIA steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre, attraktiven Freiflächen und einem durchdachten Gesamtkonzept – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.</p><p><strong>Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten und privater Terrasse</strong></p> <p>Top 1 ist eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 66,85 m² Wohnnutzfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den privaten Außenbereich überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, modernes Wohnambiente.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 41 m², der gemeinsam mit der rund 6 m² großen Terrasse zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Verbindung zum Grünen bietet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Top 1 verbindet komfortables Wohnen, private Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer und als attraktive Anlage.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <300m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <575m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <550m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <1.375m<br />Höhere Schule <1.325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <850m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <950m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <775m<br />Autobahnanschluss <1.125m<br />Flughafen <1.925m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> CASA OTTAVIA – Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstüt Mit CASA OTTAVIA entsteht in Salzburg-Maxglan - in der Kleßheimer Allee 38 - ein attraktives Wohnbauprojekt in einer der beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kleßheimer Allee punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROPARK mit seinem vielfältigen Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet rund um Schloss Klessheim sowie entlang der Glan zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. CASA OTTAVIA verbindet damit urbane Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d356e3c9e110bd2402d9031264e9f1c/fc_h600_w800/aZftP9uAM4si5k3MF3X7eB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68224e5ec47ecd937f20c357b3731382/fc_h600_w800/TJYNUm495wPCF8M28T2UgM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d897400962d5353382c7b21570c4225d/fc_h600_w800/j6JE7peXtBham315mqPex9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d06d2f616824ff373a3442556f953c6/fc_h600_w800/VuAV8j14dtQUXwmdX4VQjX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d227ff18fb56ec655764c6f23cdf2fa/fc_h600_w800/Ncx3vTchdWA9kNZvGeZ6b3.jpg true H2T77V https://immo.sn.at/immobilien/casa-ottavia-modernes-neubauprojekt-mit-nur-8-wohneinheiten-in-salzburg-maxglan-H2T77V 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T02:40:58.705074Z 2026-08-14T09:41:33Z 2026-08-28T02:44:34Z 5020 Salzburg Kleßheimer Allee 38 3 Salzburg (Stadt) 425000 true EUR 53.32 2 1 54 10.78 2027 25 0.62 CASA OTTAVIA | Modernes Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten in Salzburg-Maxglan <h3><strong>CASA OTTAVIA – Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan</strong></h3> <p>Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität.</p> <p>Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.</p> <p>Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstützt zusätzlich ein gutes Raumklima.</p> <p>Das barrierefrei geplante Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenlift, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, einen Außenstellplatz, großzügige Fahrradabstellplätze und komfortable Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Grundrisse individuell an persönliche Wünsche anzupassen.</p> <h3><strong>Highlights auf einen Blick</strong></h3> <ul> <li>Exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen</li> <li>2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 – 76 m² Wohnfläche</li> <li>Private Gärten, großzügige Balkone und sonnige Terrassen</li> <li>Durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume</li> <li>Zeitlose, moderne Architektur</li> <li>Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen</li> <li>Feinsteinzeugfliesen in den Bädern</li> <li>Wärmepumpe und Fußbodenheizung</li> <li>3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores</li> <li>Kontrollierte Abluftanlage für ein angenehmes Raumklima</li> <li>Barrierefreie Ausführung und Personenlift</li> <li>Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz</li> <li>Großzügige Fahrradabstellplätze und Kellerabteile</li> <li>Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse</li> <li>Attraktive Lage in Salzburg-Maxglan mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung</li> <li>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER</li> </ul> <p>CASA OTTAVIA steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre, attraktiven Freiflächen und einem durchdachten Gesamtkonzept – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.</p><p><strong>Elegante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Eigengarten</strong></p> <p>Top 3 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 51,75 m² Wohnnutzfläche, die durch ihren großzügigen Wohnbereich und die attraktive Freifläche überzeugt. Die offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küche mit ca. 28,92 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für ein modernes und komfortables Wohnambiente.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 54 m², der gemeinsam mit der großzügigen Terrasse mit ca. 10,78 m² den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,02 m².</p> <p>Top 3 verbindet großzügige private Freiflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <300m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <575m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <550m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <1.375m<br />Höhere Schule <1.325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <850m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <950m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <775m<br />Autobahnanschluss <1.125m<br />Flughafen <1.925m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> CASA OTTAVIA – Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstüt Mit CASA OTTAVIA entsteht in Salzburg-Maxglan - in der Kleßheimer Allee 38 - ein attraktives Wohnbauprojekt in einer der beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kleßheimer Allee punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROPARK mit seinem vielfältigen Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet rund um Schloss Klessheim sowie entlang der Glan zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. CASA OTTAVIA verbindet damit urbane Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9fff070acc64e9c97184b13824eabfd/fc_h600_w800/mwa8Mxm52LS7FdXKjCEJJA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d4bb73fd2057a5058d53e866f8a1a79/fc_h600_w800/wLAdzrvjGdqQoKFHiTvdS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/837840e433814b3960356c27ea0f7917/fc_h600_w800/ncxutchCFoUZGCmPhiDBJ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b697f026aaea20b544e93aa1736efbe/fc_h600_w800/SLgaNSLogue7nQc3EpghEB.jpg true H2T77T https://immo.sn.at/immobilien/casa-ottavia-modernes-neubauprojekt-mit-nur-8-wohneinheiten-in-salzburg-maxglan-H2T77T 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T02:40:57.148122Z 2026-08-14T09:41:31Z 2026-08-28T02:44:33Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung 795000 true EUR true 28.620,00 € inkl. 20% USt. 214 9 704 564 1972 99 C 1.37 C BESTENS VERMIETETES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL IN SCHÖNGUMPRECHTING <p>Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück bietet mit rund 214 m² Wohnnutzfläche, insgesamt neun Zimmern und sechs Schlafzimmern eine großzügige und flexibel nutzbare Raumstruktur. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die bestehende Nutzung als auch für zukünftige individuelle Nutzungskonzepte.</p> <p>Die Immobilie verfügt über attraktive Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Loggia. Ein besonderes Plus stellt die überdurchschnittlich umfangreiche Stellplatzsituation dar: Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie ein Carport.</p> <p>Auch in die Gebäudesubstanz wurde bereits investiert. Im Jahr 2006 wurden unter anderem die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz ausgeführt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Gleichzeitig bietet der teilweise noch bestehende Modernisierungsbedarf weiteres Potenzial für eine technische und wirtschaftliche Optimierung.</p> <p>Besonders interessant ist die Mehrfachnutzbarkeit der Immobilie: Die bestehende Vermietung ermöglicht eine Fortführung als renditeorientiertes Bestandsinvestment. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Wohnfläche und flexible Gebäudestruktur perspektivisch die Möglichkeit, die Liegenschaft nach entsprechender Anpassung auch für die eigene Familie zu nutzen.</p> <p>Damit verbindet das Objekt laufende Mieterträge, attraktive Nebenflächen und eine großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus bestehendem Ertrag, vorhandener Substanz und weiterem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial macht die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant.</p> <h5>HIGHLIGHTS</h5> <ul> <li>ca. 214 m² Wohnnutzfläche</li> <li>ca. 740 m² Grundstück</li> <li>rund EUR 55.000 netto Jahresmiete</li> <li>9 Zimmer / 6 Schlafzimmer</li> <li>2 Doppelgaragen, Einzelgarage & Carport</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>erneuerte Fenster & Vollwärmeschutz</li> <li>attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial</li> <li>aktuell vermietet</li> <li>flexible Nutzungsmöglichkeiten – Investment oder perspektivisch Eigennutzung</li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.500m<br />Schule <3.000m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück bietet mit rund 214 m² Wohnnutzfläche, insgesamt neun Zimmern und sechs Schlafzimmern eine großzügige und flexibel nutzbare Raumstruktur. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die bestehende Nutzung als auch für zukünftige individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie verfügt über attraktive Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Loggia. Ein besonderes Plus stellt die überdurchschnittlich umfangreiche Stellplatzsituation dar: Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie ein Carport. Auch in die Gebäudesubstanz wurde bereits investiert. Im Jahr 2006 wurden unter anderem die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz ausgeführt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Gleichzeitig bietet der teilweise noch bestehende Modernisierungsbedarf weiteres Potenzial für eine technische und wirtschaftliche Optimierung. Besonders interessant ist die Mehrfachnutzbarkeit der Immob Die Liegenschaft befindet sich in Seekirchen am Wallersee, einer etablierten Wohn- und Wirtschaftsregion im Salzburger Flachgau. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Salzburg und der gleichzeitig hohen Wohn- und Freizeitqualität des Umlandes. Der Wallersee sowie die umliegende Landschaft bieten ein attraktives Umfeld und unterstreichen die Lebensqualität des Standorts.Seekirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden wie Eugendorf, Elixhausen und Obertrum rasch erreichbar. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.Der Standort verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einem wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandort Österreichs. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage und macht Seekirchen auch aus langfristiger Investmentperspektive attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01cc9f41faba56bf3eaa9877f5cc6a23/fc_h600_w800/sFjvdsuitGFmd8J5YcTMMY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/100300fd26b32992355b320faae647aa/fc_h600_w800/5QsgsVKHZfUnzR6Q6XdQ6D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ddeefdae07350e30876f3577220c04/fc_h600_w800/iz7As9tYZdSv9NiNQeRZL1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aae68689d3f49f79ea7ccf7febdcb59/fc_h600_w800/Hrtgc3ATtj1HQ9mdYJ4Nb6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/712d913093d5e381da510a2208b513e7/fc_h600_w800/ySu5GkVAtm6QSJXyfTrXMA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b1d5ebd34d59e96faabc1b4453c6a1/fc_h600_w800/Zzpd7zkc3KwuWVKe3rHB1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e1b81e7ac26a5c4964be029ac35fdde/fc_h600_w800/UX6JkKtBb4PHyBwoXweAmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab989a0f59ff606a85e05b4faa7e152/fc_h600_w800/U54U7xXUjwBmLXtdBM3etM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b36f8d9d1ee48bffc3b59ee15cf0c8b4/fc_h600_w800/iqLD76XtEmtK7mVKxH3fwK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20018b4a24015ada524b3a3fee7ebd68/fc_h600_w800/jPF9kbBnrJkydKTKrjC1mW.jpg true H2XZTF https://immo.sn.at/immobilien/bestens-vermietetes-zweifamilienhaus-mit-zukunftspotenzial-in-schoengumprechting-H2XZTF 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T02:40:57.070032Z 2026-08-17T13:31:33Z 2026-08-28T02:44:33Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 2 Vöcklabruck 390000 true EUR true 14.040,00 € inkl. 20% USt. 72 3 1 6.58 2014 39 B 0.62 A+ MODERNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON NEUMARKT AM WALLERSEE <h2>Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben</h2> <p>Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und modernem Wohnkomfort.</p> <p>Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, ca. 6,6 m² großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.</p> <p>Ein Carport und ein Freistellplatz sind bereits inkludiert. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.</p> <p>Highlights:</p> <ul> <li> <p>ca. 72 m² Wohnfläche</p> </li> <li> <p>3 Zimmer / 2 Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Baujahr 2014</p> </li> <li> <p>sonniger Balkon mit ca. 6,6 m²</p> </li> <li> <p>großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Badewanne und Dusche</p> </li> <li> <p>separates WC und Abstellraum</p> </li> <li> <p>kleines Wohnhaus mit nur vier Einheiten</p> </li> <li> <p>Carport und Freistellplatz inklusive</p> </li> <li> <p>kurzfristig verfügbar</p> </li> </ul> <p>Eine attraktive und wertbeständige Immobilie in Neumarkt am Wallersee, die moderne Wohnqualität, überschaubare Hausgröße und eine gefragte Lage im Salzburger Flachgau gelungen miteinander verbindet.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, ca. 6,6 m² großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Carport und ein Freistellplatz sind bereits inkludiert. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer Baujahr 2014 sonniger Balkon mit ca. 6,6 m² großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusch Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Salzburger Flachgau und überzeugt durch die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt vor Ort. Der nahe Wallersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radfahren und Wandern. Dank des Bahnhofs Neumarkt besteht zudem eine sehr gute Anbindung nach Salzburg und ins gesamte Salzburger Seenland. Die hohe Lebensqualität und attraktive Lage machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d0bab6f108f6e0524353e13d745c646/fc_h600_w800/TPSizRBetahNYC1tkz8f16.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a84f95338c389936b2606d60242552ba/fc_h600_w800/gKkFJWgpCLfsxrmEi4YSJK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e219456019a9a93898ead74ded6b7e9/fc_h600_w800/faHwq53awhrf1DpPGgLnUD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abc06469b2e9b2b46e3dd0e31b80b31e/fc_h600_w800/YR3WunJcHByqFK1rFKVs91.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47e2293787e5d6e58672afcff788f428/fc_h600_w800/J4TiEJtxCfcsDr7qUbfTL1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1de8ae29cf55bc96768d8e02d6180be/fc_h600_w800/mgdFwJSEfUH8dKUcoReza9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df45d1579e2ab3a5dddb92e1164d4c67/fc_h600_w800/DTt9fsjNgWuU3zCjFiMYQ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bffe13d66652acfaef49443709e90bef/fc_h600_w800/JnAobPHebf1EYayBbTWSeX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f50bfbd6e9c2ad1c27c974736d9973fd/fc_h600_w800/Rv9CRGq8TGnWgCJQCvXG2M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5d91ea5b786b28a00a3d6f7a1e3d677/fc_h600_w800/U9S1nPo1w1ANZTDd8UTCvK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bc7a971e4f752549792416cb1695520/fc_h600_w800/4BCgTx1ySfuzBhQiUxDWYL.jpg true H2T8B2 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-eigentumswohnung-in-ruhiger-wohnlage-von-neumarkt-am-wallersee-H2T8B2 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T02:40:56.988819Z 2026-08-14T10:51:25Z 2026-08-28T02:44:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 445000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90.11 4 1 160 2.45 Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Charakter im Hochparterre im beliebten Stadtteil Andräviertel <p>Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1958 vereint großzügiges Wohnen, klassische Architektur und eine außergewöhnlich warme Wohnatmosphäre in begehrter Lage des Salzburger Andräviertels.</p> <p>Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich die Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und zahlreichen stilvollen Details. Hochwertige Tischler-Einbauten, elegante Holzverkleidungen sowie klassische Elemente verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter und schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seinem schönen Fischgrätparkett, angenehmen Lichtverhältnissen und viel Platz für Wohnen und Entspannen. Die bestehenden Einbaumöbel unterstreichen den klassischen Stil der Wohnung und bieten zugleich praktischen Stauraum. Die separate Küche mit gemütlichem Essbereich am Fenster präsentiert sich gepflegt und funktional mit freundlicher Belichtung und angenehmer Atmosphäre.</p> <p>Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig in Richtung Garten ausgerichtet und vermittelt dadurch trotz der zentralen Lage ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie helle, gepflegte Oberflächen.</p> <p>Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus bzw. im umliegenden Bereich.</p> <p><strong>Highlights der Wohnung</strong></p> <ul> <li>Begehrte Lage im Salzburger Andräviertel</li> <li>Ca. 90,11 m² Wohnnutzfläche</li> <li>Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung</li> <li>Hochparterre-Lage</li> <li>Stilvoller Fischgrätparkettboden</li> <li>Hochwertige Tischler-Einbauten</li> <li>Separate Küche mit gemütlichem</li> <li>Essbereich</li> <li>Modernisiertes Badezimmer mit Dusche</li> <li>Kellerabteil vorhanden</li> <li>Personenlift</li> <li>Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus</li> <li>Sehr gute Infrastruktur und zentrale</li> <li>Stadtlage - Nähe Mirabellplatz, Linzergasse und Altstadt</li> <li>Ideal für Eigennutzer oder Anleger</li> </ul> <p>Die Lage im beliebten Andräviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Nähe zur Linzergasse, zum Mirabellplatz sowie zur Salzburger Altstadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.</p> <p>*KI Visualisierung </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1958 vereint großzügiges Wohnen, klassische Architektur und eine außergewöhnlich warme Wohnatmosphäre in begehrter Lage des Salzburger Andräviertels. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich die Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und zahlreichen stilvollen Details. Hochwertige Tischler-Einbauten, elegante Holzverkleidungen sowie klassische Elemente verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter und schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seinem schönen Fischgrätparkett, angenehmen Lichtverhältnissen und viel Platz für Wohnen und Entspannen. Die bestehenden Einbaumöbel unterstreichen den klassischen Stil der Wohnung und bieten zugleich praktischen Stauraum. Die separate Küche mit gemütlichem Essbereich am Fenster präsentiert sich gepflegt und funktional mit freundlicher Belichtung und angenehmer Atmosphäre. Die weiteren Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Andräviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Die zentrale und dennoch angenehme Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt, zum Mirabellplatz und zur Linzergasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Schrannenmarkt sowie diverse Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof rasch erreichbar. Gleichzeitig vermittelt das Andräviertel mit seinen klassischen Altbauten und gewachsenen Strukturen ein besonders charmantes und urbanes Wohngefühl. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d645a01f354f2826a3354a255c68556/fc_h600_w800/CCb2CD6pvp9ytPfcuqmHd2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e3183a836ae13954545154f20295495/fc_h600_w800/8EggJiBg2wcsF2DmKsxJyX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f81a1a26c54139b23c22a4e2dea1fbb/fc_h600_w800/g7dMtCuQD7rmZTo74dyZFY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd530008f130fc21ef53b7dfe581f12b/fc_h600_w800/EPhMzc4ZWb5oxCsWFUF6dA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3a999a199fdbb0376ddf3502686bde4/fc_h600_w800/drTyQPspAzTYtE8tspynbH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/925960d8db21282c3dac1b648e695625/fc_h600_w800/r8sKDq6RRjCKddyaeTuP6L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8374caf7009620b5933bbf034e15def/fc_h600_w800/fAiPvgJZmY2J4etEguKtD6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f01eff3d41d680932c7cd83a451f2fc4/fc_h600_w800/vXrzawjfCLEXVEGwQ4p6oL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cbd9f18932fac80093081655d85b307/fc_h600_w800/GcBXZeZTysjsoYEQZX8hmG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48dab64ab29161a7ffdc04bc83788a55/fc_h600_w800/BsySPgebyCpsn3v9QSxvqD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feb6bdc4c67c2d07f71a88efe72b29b1/fc_h600_w800/CEmnLZqKs773CPAwc1WGi4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c50f523de82475e4a020f5c1ecc0887/fc_h600_w800/6oNpiTdFvM1k2HFTgcFxwA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c26061a21e5dd7fdc64db3a418a682e/fc_h600_w800/dntvrZDq9867co3eFpyMPN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78411d37606c2f70b62e084761f342e5/fc_h600_w800/kboMViyEHN1Z2kAeQN35BE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff8d6c72f1256083431b68ee2a028578/fc_h600_w800/aX4Q8EXVuQoH26N122cZWL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ee16d9609a4c37d1d7f9e85f76f2a64/fc_h600_w800/uvrQXV2NKLJ2E8h1DeFrMY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e377d98eae1fbbc4a7d47dbef9db70/fc_h600_w800/qdLn4WUvxHB5knVvqzgz4U.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/612a8756cd78978c52d92424624bd83a/fc_h600_w800/cbv7XkmxV2ndRCkVvivhSE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e4f3952ba89be35ceb85f5dd311db23/fc_h600_w800/KPAocfuizNxgxRwg6XN29L.jpg true GZNFD7 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-mit-charakter-im-hochparterre-im-beliebten-stadtteil-andraeviertel-GZNFD7 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T19:13:03.823486Z 2026-07-22T19:13:03Z 2026-08-28T02:44:44Z 5020 Salzburg Membergerstraße 19 3 Salzburg (Stadt) 694000 true EUR 77.13 3 1 2 98.84 15.99 2027 30 0.67 NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Neun exklusives Einheiten in ruhiger Lage Josefiau <p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p> <p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. </p> <p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p> <p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li> <li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li> <li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li> <li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li> <li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li> <li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li> <li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li> <li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li> <li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li> <li>Tiefgarage mit 12 Stellplätzen</li> <li>Baustart: November 2026</li> </ul><p><strong>3-Zimmer Gartenwohnung – stilvoll wohnen mit privater Wohlfühloase</strong></p> <p>Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Auf rund 77 m² Wohnnutzfläche bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 31 m² das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Badezimmer, ein separater Abstellraum sowie ein einladender Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die ca. 16 m² große Terrasse sowie der großzügige Eigengarten mit rund 99 m² bieten eine perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie und schaffen eine exklusive Wohlfühloase für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <450m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <325m<br />Höhere Schule <2.800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <850m<br />Polizei <550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <5.050m<br />Flughafen <4.975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken.  Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdu Das moderne Wohnbauprojekt THE NINE befindet sich in der Membergerstraße 19 im begehrten Salzburger Stadtteil Josefiau – einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur und bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre ein. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung – insbesondere entlang der Alpenstraße und im nahegelegenen Zentrum Herrnau. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in den Süden der Stadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d6f52259b24eeb855545bebac1a4e63/fc_h600_w800/1JhT0wdj7tNNvXVp3p7QPe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/464c85adba67c6295d9950bbc27abc97/fc_h600_w800/39ppJdK10sVfGXLir5ILSQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89fbfbbf5495bcbec32ed6ba76f6fb5/fc_h600_w800/4mAglzHN3Z3PPFdalX48bY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/348005b523dbde1854edbcfd84d03b4f/fc_h600_w800/5xsLmKhULWc99TaphhDCwS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/593f5962215dc682ea2a7dfcbdf16588/fc_h600_w800/7edguzbnELTjsEB9EmQOBM.jpg true H33PHD https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-neun-exklusives-einheiten-in-ruhiger-lage-josefiau-H33PHD 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T16:12:16.215633Z 2026-08-19T16:12:14Z 2026-08-28T02:44:32Z 5020 Salzburg Membergerstraße 19 1 3 Salzburg (Stadt) 694000 true EUR 77.13 3 1 1 11.82 2027 30 0.67 NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Neun exklusives Einheiten in ruhiger Lage Josefiau <p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p> <p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. </p> <p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p> <p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li> <li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li> <li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li> <li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li> <li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li> <li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li> <li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li> <li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li> <li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li> <li>Tiefgarage mit 12 Stellplätzen</li> <li>Baustart: November 2026</li> </ul><p><strong>Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon</strong></p> <p>Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Auf ca. 77 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit klar strukturierten Bereichen. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der ca. 12 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen einladenden Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.</p> <p><strong>Eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnen.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <450m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <325m<br />Höhere Schule <2.800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <850m<br />Polizei <550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <5.050m<br />Flughafen <4.975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken.  Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdu Das moderne Wohnbauprojekt THE NINE befindet sich in der Membergerstraße 19 im begehrten Salzburger Stadtteil Josefiau – einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur und bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre ein. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung – insbesondere entlang der Alpenstraße und im nahegelegenen Zentrum Herrnau. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in den Süden der Stadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3fc647b4a0f98665f2e9bbeadf0aba5/fc_h600_w800/4mPVrseRyFWnclViHwuoKe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ec5642de32d03a973b2d897326e197/fc_h600_w800/3mdtR3Ymidg7Yku3AhOVFg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89fbfbbf5495bcbec32ed6ba76f6fb5/fc_h600_w800/4mAglzHN3Z3PPFdalX48bY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/369fa9f64097f8a46f2c062a6401696d/fc_h600_w800/3pBFiqyyEOf1IZXRmOid9.jpg true H33PHC https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-neun-exklusives-einheiten-in-ruhiger-lage-josefiau-H33PHC 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T16:12:16.114334Z 2026-08-19T16:12:13Z 2026-08-28T02:44:31Z 5020 Salzburg Membergerstraße 19 1 3 Salzburg (Stadt) 575000 true EUR 68.09 3 1 1 10.59 2027 30 0.67 NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Neun exklusives Einheiten in ruhiger Lage Josefiau <p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p> <p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. </p> <p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p> <p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li> <li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li> <li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li> <li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li> <li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li> <li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li> <li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li> <li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li> <li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li> <li>Tiefgarage mit 12 Stellplätzen</li> <li>Baustart: November 2026</li> </ul><p><strong>Smarte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon</strong></p> <p>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen einladenden Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.</p> <p>Eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnen.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <450m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <325m<br />Höhere Schule <2.800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <850m<br />Polizei <550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <5.050m<br />Flughafen <4.975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken.  Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdu Das moderne Wohnbauprojekt THE NINE befindet sich in der Membergerstraße 19 im begehrten Salzburger Stadtteil Josefiau – einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur und bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre ein. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung – insbesondere entlang der Alpenstraße und im nahegelegenen Zentrum Herrnau. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in den Süden der Stadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67c4db96b8e8e10e51502e036564485d/fc_h600_w800/16s4tOETQ5Y3CpB3elegGO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ec5642de32d03a973b2d897326e197/fc_h600_w800/3mdtR3Ymidg7Yku3AhOVFg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89fbfbbf5495bcbec32ed6ba76f6fb5/fc_h600_w800/4mAglzHN3Z3PPFdalX48bY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccea138c337e209558b10a9f28e17fa3/fc_h600_w800/5bNNISKrpk9tt0kZFpFt2l.jpg true H33PHB https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-neun-exklusives-einheiten-in-ruhiger-lage-josefiau-H33PHB 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T16:12:16.01562Z 2026-08-19T16:12:12Z 2026-08-28T02:44:31Z 5020 Salzburg Membergerstraße 19 1 3 Salzburg (Stadt) 899000 true EUR 100.64 4 2 2 13.18 2027 30 0.67 NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Neun exklusives Einheiten in ruhiger Lage Josefiau <p><strong>Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE</strong></p> <p>THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. </p> <p>Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen.</p> <p>In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten</li> <li>3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses</li> <li>Großzügige Terrassen & private Gärten</li> <li>Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen)</li> <li>Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume</li> <li>Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung)</li> <li>Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</li> <li>Individuelle Grundrissgestaltung möglich</li> <li>Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich</li> <li>Tiefgarage mit 12 Stellplätzen</li> <li>Baustart: November 2026</li> </ul><p><strong>4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereic</strong>h</p> <p>Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² und einem durchdachten, modernen Grundriss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 36 m², der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft und den idealen Rahmen für gemeinsames Leben und Genießen bietet. Der Master-Bedroom mit Badezimmer en suite dient als privater Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Garderobe.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.</p> <p><strong>Perfekt für alle, die großzügiges, modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <450m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <325m<br />Höhere Schule <2.800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <850m<br />Polizei <550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <5.050m<br />Flughafen <4.975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINE THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken.  Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdu Das moderne Wohnbauprojekt THE NINE befindet sich in der Membergerstraße 19 im begehrten Salzburger Stadtteil Josefiau – einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur und bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre ein. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung – insbesondere entlang der Alpenstraße und im nahegelegenen Zentrum Herrnau. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in den Süden der Stadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3df4c3120cabacbffb9296e1a15963d9/fc_h600_w800/3rpohp21OE4CGCNZKvR1Uo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ec5642de32d03a973b2d897326e197/fc_h600_w800/3mdtR3Ymidg7Yku3AhOVFg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f6e8047a2c822f96987d941c06556a8/fc_h600_w800/72sGkRsnznUXgT8dxQYH7w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b7c61499a0bf07f27331436be3a27b/fc_h600_w800/2tFE8zXDOhlqKW3RKE5XGn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8add27c925e05972056d94ec68f9500/fc_h600_w800/2IcFRND6gz84ANcO0rqzpD.jpg true H33PH9 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-neun-exklusives-einheiten-in-ruhiger-lage-josefiau-H33PH9 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T16:12:15.921261Z 2026-08-19T16:12:10Z 2026-08-28T02:44:30Z 5020 Salzburg Membergerstraße 19 3 Salzburg (Stadt) true EUR 2027 30 0.67 NEUBAUPROJEKT "THE NINE" - Neun exklusives Einheiten in ruhiger Lage Josefiau <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>EG<br>Top 1: 77,13 m² 694.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 5: 77,13 m² 694.000,00 € aktiv<br>Top 6: 68,09 m² 575.000,00 € aktiv<br>Top 7: 100,64 m² 899.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 9: 134,2 m² 1.595.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <450m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <325m<br />Höhere Schule <2.800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <850m<br />Polizei <550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <5.050m<br />Flughafen <4.975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. EG Top 1: 77,13 m² 694.000,00 € aktiv 1. Etage Top 5: 77,13 m² 694.000,00 € aktiv Top 6: 68,09 m² 575.000,00 € aktiv Top 7: 100,64 m² 899.000,00 € aktiv 1. DG Top 9: 134,2 m² 1.595.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das moderne Wohnbauprojekt THE NINE befindet sich in der Membergerstraße 19 im begehrten Salzburger Stadtteil Josefiau – einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur und bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre ein. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung – insbesondere entlang der Alpenstraße und im nahegelegenen Zentrum Herrnau. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in den Süden der Stadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56a21a8316dc1e9ad87c9f1c843bb447/fc_h600_w800/RV19ntXVtPWpANKCBr8fG8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2534f438aeb64ca789b478c637cd849/fc_h600_w800/y2cMnEPRGu6FFRzKhcB7TH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae82bdccff19fa83149289396e6afa2d/fc_h600_w800/96Uc4kY5UsoVGm4RADnMnP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a550c524031664f73d493880b983ee9f/fc_h600_w800/NvEsc6N2uRBadLZVpFRKRK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89279d6a78ecf9635279f49e9906d603/fc_h600_w800/ELrZyqjxgw2Le7WNeKZJrU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a94c796d76ee79df41fca56b64efddee/fc_h600_w800/nVnVC1B8uHqrby6W22fdr8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d017863352cd55036f4b249992153c5d/fc_h600_w800/wukaEpGdruvJmd1zwuXd4F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd798168b41dc600cf4173d517c61821/fc_h600_w800/3C3ii7KuA2Bczmc1GmFS2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb8c27f72250cdb14992b73050574f8b/fc_h600_w800/eFnd1j3irjud4y3bcufNhH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cabb21031a1db1819b977725411c1d1/fc_h600_w800/q8dB5PH9S45Chdm5fK7wG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd6df46e8d823ffb541b86d87f780871/fc_h600_w800/Sb249YWMTNtnv4yACmFg4W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/211db9c32fc3c45d9d804e2426b5d8ed/fc_h600_w800/4uv1iRRtfHx3YsRKtEAMhB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c8afad1471dc4c3f8e89c808f5dd33/fc_h600_w800/ZDh8WXoRS4qZGGBoWRQzDF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35bf9b70e3803a7115cd3db9c3f0384d/fc_h600_w800/bWTD3QDTXjYwoKAmaJawXA.jpg true H33PH7 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-the-nine-neun-exklusives-einheiten-in-ruhiger-lage-josefiau-H33PH7 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T16:12:15.726189Z 2026-08-19T16:12:07Z 2026-08-28T02:44:29Z 5023 Heuberg 2 3 Salzburg (Stadt) 760000 true EUR true 27.360,00 € inkl. 20% USt. 110 4 1 2 15 1980 49.9 B 0.81 A+ ZWEITWOHNSITZ! Exklusive 4 Zi-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse und einzigartigem Gaisbergblick <p>Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Das im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2016/2017 umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und mit Fußbodenheizung sowie einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern, großen Fensterflächen und schönen Sichtachsen ins Grüne. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit modernen Geräten sowie viel Stauraum.</p> <p>Die überdachte Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise ins Freie.</p> <p>Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch, eine separate Toilette sowie praktische Nebenflächen wie Dachboden und zwei Kellerabteile. Eines der Kellerabteile ist voll verfliest und mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.</p> <p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>ca. 110 m² Wohnfläche</li> <li>hochwertig saniertes Wohnhaus</li> <li>nur 3 Wohneinheiten</li> <li>großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 47 m²</li> <li>Raumhöhen bis zu 2,90 Meter</li> <li>überdachte Dachterrasse mit Gaisberg- und Nocksteinblick</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>hochwertige Küche</li> <li>Badezimmer mit Badewanne & bodenebener Dusche</li> <li>zusätzlicher Dachboden</li> <li>zwei Kellerabteile</li> <li>ruhige Wohnlage</li> </ul> <p>Derzeit besteht ein befristeter Mietvertrag bis 22.05.2028. Nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer vorzeitigen Auflösung des Mietverhältnisses.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Das im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2016/2017 umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und mit Fußbodenheizung sowie einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern, großen Fensterflächen und schönen Sichtachsen ins Grüne. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit modernen Geräten sowie viel Stauraum. Die überdachte Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Entspannen ein und erweitert den Wohnb Die Wohnung befindet sich am Heuberg in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Norden der Stadt Salzburg. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein exklusives Wohnumfeld für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Umgeben von Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen genießt man hier eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt Salzburg. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 15 bis 20 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Fahrminuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 bis 7 Gehminuten Entfernung und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung in die Salzburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Heuberg selbst sowie der Nockstein laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden und Wanderungen mit traumhaften Ausblicken auf die umliegende Bergwelt ein. Der Fuschlsee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in ca. 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Ebenso unterstreicht die Nähe zum Gaisberg sowie zu weiteren Naherholungsgebieten zusätzlich die besondere Wohnqualität dieser Lage. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6289b35840f5485d93df3b1ccd41a1eb/fc_h600_w800/bWg2WWReRt2HoSejZhh947.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c01f48be08db7c4c919b3f8710a6d4c/fc_h600_w800/LPJ6f5KjpTtMTr8znc5za3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4ae0d339c6ef5de1954b48984eacee3/fc_h600_w800/BXVxYXDh9iMQ2PYfDGBpmN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98b9d0d7505d978916835b35e4ee4a53/fc_h600_w800/9ZJA6yuJnFUregfax6x6EJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/964a02bdd7e7a77f54c424140ed50be0/fc_h600_w800/KZg2PJm1AcmmUoF4zKBCh9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fcdb27d2e7ce20616a253ea2971873/fc_h600_w800/XJA7NCEGbsETJUKBh4cyvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feda190b87b6b25080d9c100721a57de/fc_h600_w800/qgw2hQSrvGYkFyJQJLw73H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6aabbc8616b9ce7186c9a1664723d869/fc_h600_w800/qM8bd4h8v3SBpehqNEfN4L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80f42deace263de0891d340ad6347596/fc_h600_w800/fC9qiy32uZPwj5fdHVkCJA.jpg true GW6JGP https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-exklusive-4-zi-dachgeschosswohnung-mit-traumhafter-terrasse-und-einzigartigem-gaisbergblick-GW6JGP 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T12:03:00.049732Z 2026-05-12T12:02:59Z 2026-08-28T02:44:37Z 5020 Salzburg 2 3 Salzburg (Stadt) 355000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.71 Dachgeschosswohnung mit Festungsblick - Exklusive Gelegenheit in Bestlage Parsch <p><strong>Wohnen über den Dächern von Parsch mit Blick auf die Festung Hohensalzburg</strong></p> <p>In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit vielfältigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den wunderschönen Ausblick sowie ihre flexible Nutzungsmöglichkeit.</p> <p>Die Dachgeschosswohnung besteht derzeit aus zwei getrennten Einheiten. Im Zuge einer Neuparifizierung wurden diese zu einer Gesamtnutzwohnfläche von ca. 61,78 m² zusammengefasst. Eine Einheit ist bereits in einem gepflegten Zustand bewohnbar, während die zweite Einheit saniert werden muss. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, beide Bereiche zu einer modernen Dachgeschosswohnung zusammenzuführen und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.</p> <p>Bereits heute vermittelt die bewohnbare Einheit mit ihren Dachschrägen, dem gemütlichen Wohnbereich und den hellen Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie die umliegende Bergwelt, der dieser Immobilie einen besonderen Charme verleiht.</p> <p>Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs individuell zu entwickeln.</p> <p><strong>Highlights</strong></p> <ul> <li>ca. 61,78 m² Wohnfläche</li> <li>Dachgeschosswohnung mit Festungsblick</li> <li>Derzeit zwei getrennte Einheiten - eine Einheit bereits bewohnbar - zweite Einheit sanierungsbedürftig</li> <li>Neu parifiziert zu einer Gesamteinheit</li> <li>Keller mit ca. 35 qm Nutzfläche</li> <li>Heizung: Gastherme</li> <li>Stellplätze öffentlich</li> <li>Herrlicher Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt</li> <li>Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Parsch</li> <li>Verfügbar ab November 2026</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Anmerkung:</strong> Die im Dachgeschoss teilweise vorhandenen verminderten Raumhöhen beziehungsweise Dachschrägen wurden bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits entsprechend berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte unter Bedachtnahme auf die eingeschränkte Nutzbarkeit einzelner Flächen sowie die daraus resultierenden Abschläge im Vergleich zu vollwertigen Wohnflächen mit regulärer Raumhöhe.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnen über den Dächern von Parsch mit Blick auf die Festung Hohensalzburg In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit vielfältigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den wunderschönen Ausblick sowie ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Dachgeschosswohnung besteht derzeit aus zwei getrennten Einheiten. Im Zuge einer Neuparifizierung wurden diese zu einer Gesamtnutzwohnfläche von ca. 61,78 m² zusammengefasst. Eine Einheit ist bereits in einem gepflegten Zustand bewohnbar, während die zweite Einheit saniert werden muss. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, beide Bereiche zu einer modernen Dachgeschosswohnung zusammenzuführen und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits heute vermittelt die bewohnbare Einheit mit ihren Dachschrägen, dem gemütlichen Wohnbereich und den hellen Räumen ein angenehmes W Der Lage der Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene S-Bahn sowie mehrere Buslinien besteht zudem eine hervorragende Anbindung an den gesamten Großraum Salzburg. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Gaisberg mit seinen Wander- und Radwegen, der Preuschenpark sowie weitere Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47393304670ec148b53f1f099ab7a011/fc_h600_w800/Ua8gaB9go1Ngkwgt8B1NLB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77e7313b207a08238e6408498b07b191/fc_h600_w800/pPsTu9SNRLQVNZ54Jzr4GQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea8c307bc43e9f1b042b14126d8951fb/fc_h600_w800/HrWwpiaBRrkCm5e14eeZ5G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ade1eb2e1987b5b5d30c100a38989e59/fc_h600_w800/Nfz9z88H1H6rr2zQhSX3yM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e927ad1ce6641d8f0f92eb9178bdfd32/fc_h600_w800/7LSuRvQs1dXcmCmn7Z37EE.jpg true GYSQ53 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-festungsblick-exklusive-gelegenheit-in-bestlage-parsch-GYSQ53 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T12:11:34.744291Z 2026-07-06T12:11:33Z 2026-08-28T02:44:37Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 Vöcklabruck 590000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 380 424 2 1600 FROHNFESTE - ein Zinshaus mit historischer Bedeutung <p><strong>Wer kann schon von sich behaupten, Eigentümer eines historisch bedeutenden Gefängnisses zu sein? </strong></p> <p>Mit diesem einzigartigen denkmalgeschützten Zinshaus haben Sie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben – und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite zu profitieren.</p> <p>Das angebotene Zinshaus befindet sich in bester Lage, mitten im Ortszentrum von Neumarkt am Wallersee. Das geschichtsträchtige Gebäude aus dem Jahr 1589 ist seit rund 40 Jahren an die Stadtgemeinde Neumarkt vermietet und beherbergt das beliebte Neumarkter Stadtmuseum. Dieses vermittelt eindrucksvoll die Geschichte der Region sowie die bewegte Vergangenheit des Gebäudes.</p> <p>Die sogenannte Fronfeste diente über mehrere Jahrhunderte als Amts- und Gefängnishaus des damaligen Landgerichts. Bis Anfang des 20. Jahrhunderts wurden hier Häftlinge untergebracht. Noch heute zeugen original erhaltene Gefängniszellen aus dem späten 17. Jahrhundert sowie historische Ausstellungsstücke wie Galgen und Folterinstrumente vom damaligen Gerichtswesen und der Kriminalgeschichte Neumarkts.</p> <p>Das historische Gebäude verfügt über eine Gewerbewidmung im Erdgeschoss sowie eine Wohnwidmung im Obergeschoss. Derzeit werden beide Ebenen als Museum genutzt und regelmäßig für Ausstellungen sowie Veranstaltungen rund um Kunst und Geschichte verwendet.</p> <p>Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein rund 500 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Dieses ist nicht im Kaufpreis von € 590.000,– enthalten, kann jedoch nach Absprache mit den Eigentümern separat erworben werden.</p> <p> </p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Historisches Zinshaus aus dem Jahr 1589</li> <li>Einzigartige Geschichte als ehemalige Fronfeste und Gefängnis</li> <li>Seit rund 40 Jahren langfristig an die Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee vermietet</li> <li>Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen</li> <li>Gewerbewidmung im Erdgeschoss, Wohnwidmung im Obergeschoss</li> <li>Gepflegter Gesamtzustand</li> <li>Beste Zentrumslage</li> <li>Optionales Baugrundstück mit ca. 500 m² separat erwerbbar - nicht im Kaufpreis inbegriffen</li> </ul> <p> </p> <p>Energiesausweis in Arbeit</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wer kann schon von sich behaupten, Eigentümer eines historisch bedeutenden Gefängnisses zu sein? Mit diesem einzigartigen denkmalgeschützten Zinshaus haben Sie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben – und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Das angebotene Zinshaus befindet sich in bester Lage, mitten im Ortszentrum von Neumarkt am Wallersee. Das geschichtsträchtige Gebäude aus dem Jahr 1589 ist seit rund 40 Jahren an die Stadtgemeinde Neumarkt vermietet und beherbergt das beliebte Neumarkter Stadtmuseum. Dieses vermittelt eindrucksvoll die Geschichte der Region sowie die bewegte Vergangenheit des Gebäudes. Die sogenannte Fronfeste diente über mehrere Jahrhunderte als Amts- und Gefängnishaus des damaligen Landgerichts. Bis Anfang des 20. Jahrhunderts wurden hier Häftlinge untergebracht. Noch heute zeugen original erhaltene Gefängniszellen aus dem späten 17. Jahrhundert sowie historische Ausstellungsstücke wie Galgen und Folterinstrumente vom d Neumarkt am Wallersee ist eine aufstrebende Stadtgemeinde im Salzburger Flachgau. Sie vereint naturnahes Wohnen im Salzburger Seenland mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee ist ein wichtiger multimodaler Verkehrsknotenpunkt. Die ÖBB-Westbahn bringt Pendler in knapp 15-20 Minuten direkt zum Salzburger Hauptbahnhof. Weiters besteht eine Busverbindung zu Nachbargemeinden und in die Stadt Salzburg. Neumarkt fungiert als wichtiges Handels-, Schul- und Dienstleistungszentrum für die umliegende Region. Von Kleinkindgruppen, Kindergärten (inklusive Waldkindergarten) über Volks- und Mittelschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, ist alles direkt vor Ort. Hervorragende medizinische Versorgung durch das renommierte Facharztzentrum mit diversen Fachärzten, ansässige Allgemeinmediziner sowie die St. Nikolaus Apotheke. Ein vielfältiger Branchenmix im Stadtzentrum sowie große Supermärkte (wie Spar, Billa) und Fachmärkte decken den täglichen und periodischen Bedarf ab. Ergänzt wird dies durch den wöchentlichen, regionalen Schrannenmarkt. Das Strandbad Neumarkt, ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie die unberührte Natur des Naturschutzgebiets Wallersee-Osterweiterung bieten optimale Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben und lokale Veranstaltungen prägen das soziale Miteinander in der Stadtgemeinde. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74dd7a8b756f299ccf5fbecea4cad795/fc_h600_w800/izqn4xRhA8aVpAgsK2DeEW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccf757d8a7dc3108734bd1f51cac40bc/fc_h600_w800/tmE2sznfKMpsf2BR4GVkCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60b9b646d952d7c8daafcdcc10893956/fc_h600_w800/BHhuF7gNYY21y26YykSm36.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e9af6243c7585d47eb086198d4ba28/fc_h600_w800/PvMkkvgK2PoCCmRWkoL4CH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/292087a8a4c7bd297fb2419c29b3e8b6/fc_h600_w800/XAJkwHQA2z9y95wbpw7WaV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e61534ba37d7b9119543d9a2616465b/fc_h600_w800/gVQ1hvQo1Bwqfsqb8LX1N2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42a9e315e3ef51e826323888e62b1a57/fc_h600_w800/AmFDatCp95HSkdcfmkGPu4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7cc54073d3d5b782e7caa9df2c19917/fc_h600_w800/VaE7Mvskp98YergYw4UQnG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d29486b0125fc6f83fca434782b6aa53/fc_h600_w800/yAo3VnK4fkHMTLfSdKQT5H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f0ec081867bbd2d479ed08f852a45ad/fc_h600_w800/7G7Lw36mtEBbAsXPVXoMbE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7dc2312886ad2fed0560e3e2014f18b/fc_h600_w800/jFAFjNuyDUskB1hKDnwKd7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/872d75afa7dffc3bcd1acbe171d46454/fc_h600_w800/V1rmwZLMTHS6zZizLxUFwM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9848d7b5bbca7a030575dc8a3bb2ffe/fc_h600_w800/9JWg1n9MLkcd34sTzB6P72.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b448fe5446e7e600be3950500d564d3/fc_h600_w800/zgoftsZkmDc9fLNrzjLQmH.jpg true GZHD9N https://immo.sn.at/immobilien/frohnfeste-ein-zinshaus-mit-historischer-bedeutung-GZHD9N 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T08:35:06.591688Z 2026-07-19T08:35:05Z 2026-08-28T02:44:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 900 Secret Sale - Baugrundstück in der Grünoase Gneis <p>SERCRET SALE GRUNDSTÜCK GNEIS</p> <p>Ein außergewöhnliches Baugrundstück mit Altbestand steht zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das knapp 900m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, den gewachsenen Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zum Almkanal – einer der beliebtesten Naherholungsräume der Stadt Salzburg.<br /> Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von rund 98 m² sowie einer Garage. Der Bestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Entwicklung eines modernen Neubauprojekts.</p> <p> </p> <p>ENTWICKLUNGSPOTENZIAL</p> <p>Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Widmung und der Bebauungsbestimmungen ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,70 ergibt sich eine mögliche Bruttogeschossfläche von rund 445 m², was einer potenziellen Wohnnutzfläche von etwa 340 m² entspricht. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Die bestehende Erschließung über öffentliche Verkehrsflächen sowie die vorhandenen Anschlüsse an die Infrastruktur schaffen eine ausgezeichnete Basis für eine zukünftige Projektentwicklung.</p> <p>HIGHLIGHTS</p> <p>• Exklusive Wohnlage im Salzburger Stadtteil Gneis<br /> • Grundstücksfläche von ca. 892 m²<br /> • GFZ 0,70<br /> • Potenzielle Bruttogeschossfläche ca. 445 m²<br /> • Mögliche Wohnnutzfläche ca. 340 m²<br /> • Sonnige Ausrichtung<br /> • Unmittelbare Nähe zum Almkanal<br /> • Gewachsene Wohngegend mit hochwertiger Nachbarschaft<br /> • Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Salzburger Altstadt<br /> • Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit</p> <p> </p> <p>FAZIT</p> <p>Grundstücke dieser Qualität und Größe sind in den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs nur selten verfügbar. Die Kombination aus exzellenter Lage, großzügigem Entwicklungspotenzial und unmittelbarer Nähe zu Natur und Stadt macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Hier entsteht die Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt in einer der nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen Salzburgs zu realisieren.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> SERCRET SALE GRUNDSTÜCK GNEIS Ein außergewöhnliches Baugrundstück mit Altbestand steht zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das knapp 900m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, den gewachsenen Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zum Almkanal – einer der beliebtesten Naherholungsräume der Stadt Salzburg. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von rund 98 m² sowie einer Garage. Der Bestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Entwicklung eines modernen Neubauprojekts.   ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Widmung und der Bebauungsbestimmungen ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,70 ergi Einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs im Stadtteil Gneis, einer ruhigen und überwiegend von Einfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnhäusern geprägten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Lage einen hohen Erholungswert. Die nahegelegenen Grünflächen sowie die Hellbrunner Allee, der Almkanal und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A10 sowie der südlichen Stadtteile Salzburgs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a495f470adfd447bebe881f88a60921/fc_h600_w800/bNFbU5fFKaAyTP2Tit4r13.jpg true GZF32Y https://immo.sn.at/immobilien/secret-sale-baugrundstueck-in-der-gruenoase-gneis-GZF32Y 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T15:11:29.495943Z 2026-07-17T15:11:28Z 2026-08-28T02:44:41Z 530272171 Promegger Immobilien 272172 5411 Oberalm Hallein 940000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 111.96 4 1 219.72 10 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 4 Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI! <p style="text-align:left;"><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p style="text-align:left;">Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p style="text-align:left;">Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p style="text-align:left;">Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p style="text-align:left;">Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p style="text-align:left;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>WOHNUNGEN</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnungen gesamt</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:       6</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>  ca. 60 m² bis 112 m²</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Lichte Raumhöhe</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:           ca. 2,50 m</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>AUSSTATTUNG</span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Boden</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Sonnenschutz:<strong> </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>                Rollläden</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Heizung/Kühlung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>           Fußbodenheizung, </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Luftwärmepumpe</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Lüftung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>                           Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Manuelle Lüftung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>           Fensterlüftung</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>MOBILITÄT</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>             12</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>E-Mobility:                        </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>E-Ladestation aufrüstbar </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Fahrradabstellplätze:</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>       Großer Fahrradraum in der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Öffentlicher Verkehr</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>ca. 400 Meter zum Bus.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eec7ca97859cfe282f8ed0ff0b151bb/fc_h600_w800/2t9nQu7FIXNg2bMUe8AOQK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07078654f507e526cc560065c427a584/fc_h600_w800/BZKHmoDKx2jZFLpbtHKuUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c19bc79a89e372c6a89aa261c662201/fc_h600_w800/WQDFKvaprgDMTy9rG2Tu82.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5807468bb32033ba4e05dca6a39afe8/fc_h600_w800/j7n0ArZQiaJ82a0vZ4xbD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec59651f3e2a5c37a5d307f8f6501cb6/fc_h600_w800/Tnkmf3bifRynTZQYYAzgnR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa0ea72028edb0eb3923831c9fd97560/fc_h600_w800/st6SLUdExgQzvFcmf1uKDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3ec980b68e94c5e7368cc9923257f93/fc_h600_w800/5dMBw7Z94kBHcawAHdaVWu.jpg true H23X42 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-4-zimmer-gartenwohnung-provisionsfrei-H23X42 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:01:37.084765Z 2026-07-31T10:01:36Z 2026-08-28T02:45:03Z 5411 Oberalm Hallein 520000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 60.65 2 1 80.68 10 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 2 Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI! <p><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.</p> Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/566f5a00d95d40107220fc14c577ed36/fc_h600_w800/3pGK0SkpjGFA3JUn4052ro.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c5942ddfb124b6438903ff574895852/fc_h600_w800/WpiL7W8P3JKY45LVhtWnPR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88b8b5643e855bf19029ab31e7b2cb19/fc_h600_w800/68EnDEhGOyWIPoxXOr0Af6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfb356c5464945977ef2752225c76a57/fc_h600_w800/dkMdzoU1FxnBuDeRF6sjHH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1de8bb61c14d5d76e87fef6f7d8c34e4/fc_h600_w800/Uhx1wyoBG41BdDiLFpUM2V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59aa94a67c5611294d716e91d59252fe/fc_h600_w800/ie3c4PUSnxFNZKsZzUbmBY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9182c46385b215f7331fa14ec60d6c3d/fc_h600_w800/UXChjEoEN7ZJQqkp2spHPQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec517e5fbf321013640b7d3a5817d17d/fc_h600_w800/4eUbCuGTKx39mdYPCH6s2P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eacf6121c535c6f89387880d1ca7b34f/fc_h600_w800/3MoXSCggI5hFqXtL2c6rxg.jpg true H23X3Z https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-2-zimmer-gartenwohnung-provisionsfrei-H23X3Z 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:01:36.973377Z 2026-07-31T10:01:34Z 2026-08-28T02:45:03Z 5411 Oberalm 1 Hallein 720000 true EUR 84.04 3 1 10 2026 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Balkonwohnung - Provisionsfrei! <p><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedar Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2900d7eec9b31993c98b2e4e96476dad/fc_h600_w800/ShEQNcpTbyhteJjCyfgqzU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/527ae9c0e2b2b77aa20722a14f7b20d3/fc_h600_w800/3sIiWBvaB3iGWNObXCC40F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda86f02d7a9fa2390d60aace9d02750/fc_h600_w800/169E9sXcFCKSReg1grGN4T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebaac381642f66da51e97a1c3cea1e8a/fc_h600_w800/h7yteNLtDrww5w67LfyWVT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba61deeb25af26ee004b60b52444ac96/fc_h600_w800/39o4oYhJnnzjr1GOtIPtdu.jpg true H23X2X https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-3-zimmer-balkonwohnung-provisionsfrei-H23X2X 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:51:43.248274Z 2026-07-31T09:51:41Z 2026-08-28T02:45:05Z 5411 Oberalm 1 Hallein 680000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 79.69 3 1 10 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Balkonwohnung - PROVISIONSFREI! <p><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus</p> <p> </p> <p>Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63dd296216905388ff487501b6b054b8/fc_h600_w800/6yMaWGzfQlArOcHi9g8EMg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed8fe903594db847fef6a6465ef9dbff/fc_h600_w800/o6qFWGg9XnwwUoQCLw18AE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/606c5816251b70e99762bed856beb831/fc_h600_w800/AyqLiCu7KQqCA7VmtX3TgH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6a51024f3b3bccebfcad19e6e04842e/fc_h600_w800/GmPvBNtUxBMoZCRAyJkDGQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ec6d61f31d2b1390e7b1f4fb87adbf/fc_h600_w800/6NeYfvDhsY5pf3pgGVXNxX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/406195f812b1302b0a24af7dad07518d/fc_h600_w800/5m1u0LmiRstg5aU0kTDpHe.jpg true H23X2W https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-3-zimmer-balkonwohnung-provisionsfrei-H23X2W 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:51:43.116702Z 2026-07-31T09:51:40Z 2026-08-28T02:45:05Z 5411 Oberalm 1 Hallein 960000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 110.26 4 1 43.48 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 4 Zimmer Penthouse mit großzügiger Terrasse & Balkon - PROVISIONSFREI! <p style="text-align:justify;"><u><strong>Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: „Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten“</strong></u></p> <p style="text-align:justify;">Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern – hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König!</p> <p style="text-align:justify;">Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom „Haus im Haus“ vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein – ohne sich um das „Haus“ fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus.</p> <p style="text-align:justify;">Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung, diese wurde flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert. Ob Familie, ein Paar mit Pflegeperson, Übernachtung für Gäste, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung oder einfach luxuriöses Single-Leben – diese und mehr Konstellationen wurden bereits in der Planung ein einem Wurf berücksichtigt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Die Aufteilung ist wie folgt:</strong></p> <ul> <li>Ebene 1: Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Abstellfläche</li> <li>Ebene 2: Galerie, Terrasse</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Hinzu kommt ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Platz für Fahrräder gibt es im Außenbereich und in der Tiefgarage und ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung gehört ebenso zum Haus dazu.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus</p> <p> </p> <p>Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: „Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten“ Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern – hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom „Haus im Haus“ vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein – ohne sich um das „Haus“ fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85c64c2a24e6793d368f56ec6abd3f08/fc_h600_w800/qq4bTJRmt65pYfC5DpgoAX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47078780b6654fe862876e3183bb95f9/fc_h600_w800/6phUr5CdTNh3LSY1jiAsvG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8105204150b4797f08deffd1c3af5313/fc_h600_w800/3AhYiVSABbkvn8qHvh6nD2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea956068d7d6f6adad929d81a625ab4/fc_h600_w800/ipF3An7377JhC1hq2hsrXG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b65b29ebe572be6d915e52436918b656/fc_h600_w800/EHvCXzAzveKxbgbbFtLm9R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be4fc604bc5e8fcdbdf2216382ab388/fc_h600_w800/LGCwZsVhuQ8vZbePobyMNB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e8458a72e91f28517a7aefffd3a7167/fc_h600_w800/3Oo1WcPrBIb1LwrR2Sab5F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dcb54c90439f74cba88e8378161296f/fc_h600_w800/6c39DaQn4GlkcZCALM9zXI.jpg true H23X2V https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-4-zimmer-penthouse-mit-grosszuegiger-terrasse-balkon-provisionsfrei-H23X2V 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:51:42.97327Z 2026-07-31T09:51:39Z 2026-08-28T02:45:04Z 5411 Oberalm Hallein 720000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 84.13 3 1 1 143.73 10 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI! <p><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66f5235fc111d850b5c01891e8d7d55b/fc_h600_w800/mA7MKuTkG2gy1NGVmJk3zW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39375ae0a575f0eabcf549c688aec1b9/fc_h600_w800/5eeKPbblsjetaHjH6GAIQR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5e5028a107492d1a14a388623456e57/fc_h600_w800/fjNQtRRUp1HLLpx2piBXo9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79415b3c1766d866dceb44b6617fe26e/fc_h600_w800/3zKmco0fqwiWPF1zon7YJP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2157f8325e98ead442b65286c3075d62/fc_h600_w800/pJRc1KzNXsCjfJVG2G9jbT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/542c9e3a56efbadbcfd3ef0c6675edeb/fc_h600_w800/2QXh90JW3VgV3jDIDTpWrj.jpg true H23X2T https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-3-zimmer-gartenwohnung-provisionsfrei-H23X2T 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:51:42.791774Z 2026-07-31T09:51:37Z 2026-08-28T02:45:04Z 8943 Aigen im Ennstal 3 Liezen 261500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 51.27 2 1 13.34 2026 35.2 B 0.65 A+ ZWEITWOHNSITZ und/oder TOURISTISCHE VERMIETUNG im ENNSTAL <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. </span></span></span></p> <p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2.</p> <p>_____________________________________</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>HIGHLIGHTS</span></span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- <strong>SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN</strong> – in einzigartiger, paradiesischer Lage!</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Hauptwohnsitz, <strong>Zweitwohnsitz</strong> oder <strong>touristische Vermietung</strong>, alles ist möglich!</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- <strong>Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><strong>- PersonenLIFT</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Schönstes <strong>Freizeitangebot im Winter und im Sommer</strong> garantiert</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger  Ausstattung, die </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>  eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Energiesparende Bauweise </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Die Wärmeversorgung erfolgt über die <strong>Fernwärme</strong> Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine  </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- <strong> Fußbodenheizung</strong></span></span></span></span></p> <p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p> <ul> <li><strong>Top   9  68,92 m²           € 313.600,00</strong></li> <li><strong>Top 12  53,15 m²           € 243.900,00</strong></li> <li><strong>Top 13 51,27 m²            € 261.500,00</strong></li> <li><strong>Top 14 61,35 m²            € 308.900,00</strong></li> <li><strong>Top 16 74,19 m²            € 375.100,00</strong></li> </ul> <p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p> <p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8cf10d078db3463bc06db5c0ccfe97a/fc_h600_w800/6PMGsYnHlmac5cMWog9RdA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98ecd3fb6915a577880833349639b226/fc_h600_w800/1V1mSXQ3C5bFlyw2tQ53Ki.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06e4f6fef5b329f231b2c2161317e284/fc_h600_w800/4BUpiBZXLv7nO1GrGme08d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20480984443393f7cae5b3ee2d4e4410/fc_h600_w800/xpEDyhihM2Hz8tqeo47HvW.jpg true GX7S96 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-und-oder-touristische-vermietung-im-ennstal-GX7S96 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T16:31:32.671461Z 2026-06-03T16:31:31Z 2026-08-28T02:45:10Z 8970 Schladming Liezen 1115024.4 929187 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80.38 74.51 2 38.16 10.98 2026 40.3 B 0.7 A PRAXISRÄUME - WO GESUNDHEIT AUF TOURISMUS TRIFFT <h2>Gesundheitsstandort mit Zukunft – Arbeiten, behandeln und investieren in einer der stärksten Lagen Schladmings direkt beim Krankenhaus Schladming </h2> <p>In einer der begehrtesten Lagen Schladmings entsteht im hochwertigen Neubauprojekt <strong>„Alpine Residence – Planai West“</strong> eine außergewöhnliche Ordinations- bzw. Büroeinheit mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten.</p> <p>Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum <strong>Krankenhaus Schladming</strong>, der <strong>Talstation Planai West</strong>, einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz sowie der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Standort mit Seltenheitswert.</p> <p>Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleister oder repräsentatives Büro – hier profitieren Sie von einer Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint.</p> <hr /> <h2>DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK</h2> <p>✔ Ca. 80,38 m² Gesamtfläche</p> <p>✔ Großzügige Ordinations-/Bürofläche mit ca. 74,51 m²</p> <p>✔ Terrasse mit ca. 10,98 m²</p> <p>✔ Eigengarten mit ca. 38,16 m²</p> <p>✔ Neubau-Erstbezug</p> <p>✔ Barrierearmer Zugang</p> <p>✔ Tiefgaragenstellplatz möglich</p> <p>✔ Kellerabteil</p> <p>✔ Direkt neben dem öffentlichen Parkplatz</p> <p>✔ Wenige Schritte zum Krankenhaus Schladming</p> <p>✔ Unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West</p> <p>✔ Ganzjährige Frequenz durch Tourismus und regionale Infrastruktur</p> <p>✔ Attraktiver Gesundheits- und Wirtschaftsstandort</p> <hr /> <h2>IDEAL FÜR ÄRZTE UND GESUNDHEITSDIENSTLEISTER</h2> <p>Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus macht diese Einheit besonders interessant für:</p> <ul> <li>Allgemeinmediziner</li> <li>Fachärzte</li> <li>Sportmediziner</li> <li>Physiotherapeuten</li> <li>Osteopathen</li> <li>Ergotherapeuten</li> <li>Logopäden</li> <li>Psychologen</li> <li>Ernährungsberater</li> <li>Rehabilitations- und Gesundheitszentren</li> </ul> <p>Patienten profitieren von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zum Krankenhaus interessante Synergien und Kooperationsmöglichkeiten innerhalb des regionalen Gesundheitsnetzwerks.</p> <h2>AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT</h2> <p>Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Infrastruktur.</p> <p>Direkt angrenzend befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, wodurch Kunden, Patienten und Mitarbeiter von zusätzlichen Stellmöglichkeiten profitieren. Gerade im Gesundheitsbereich stellt eine komfortable Parksituation einen entscheidenden Erfolgsfaktor dar.</p> <p>Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze innerhalb des Projektes zur Verfügung.</p> <p>Die Kombination aus:</p> <ul> <li>öffentlichem Parkplatz direkt neben dem Gebäude</li> <li>Tiefgaragenplätzen</li> <li>Krankenhausnähe</li> <li>Planai-West-Talstation</li> <li>schneller Erreichbarkeit aus der gesamten Region</li> </ul> <p>macht diesen Standort besonders attraktiv.</p> <h2>AUSSENBEREICH MIT MEHRWERT</h2> <p>Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Eigengarten.</p> <p>Die Außenflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:</p> <ul> <li>Wartebereich im Freien</li> <li>Therapiebereich</li> <li>Mitarbeiter-Lounge</li> <li>Besprechungen im Freien</li> <li>Erholungszone für Patienten und Kunden</li> </ul> <p>Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich stellt dies einen wertvollen Mehrwert dar.</p> <hr /> <h2>INVESTMENT MIT LANGFRISTIGEM POTENZIAL</h2> <p>Moderne Ordinations- und Gesundheitsflächen in Neubauqualität sind in Schladming äußerst selten verfügbar.</p> <p>Die Kombination aus:</p> <ul> <li>Krankenhausnähe</li> <li>touristischer Top-Lage</li> <li>Ganzjahresdestination</li> <li>Neubauqualität</li> <li>hervorragender Infrastruktur</li> <li>Parkplatzangebot</li> </ul> <p>spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.</p> <p>Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von einem Standort mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot.</p> <h2>FAZIT</h2> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister und anspruchsvolle Unternehmen.</strong></p> <p>Die Kombination aus <strong>Krankenhausnähe</strong>, <strong>direkter Lage bei der Planai-West-Gondel</strong>, <strong>öffentlichem Parkplatz</strong>, <strong>großzügigen Außenflächen</strong>, <strong>modernem Neubaukomfort</strong> und <strong>ganzjähriger Besucherfrequenz</strong> schafft einen Standort, der in Schladming seinesgleichen sucht.</p> <p><strong>Gesundheitsstandort. Frequenzstandort. Zukunftsstandort</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gesundheitsstandort mit Zukunft – Arbeiten, behandeln und investieren in einer der stärksten Lagen Schladmings direkt beim Krankenhaus Schladming  In einer der begehrtesten Lagen Schladmings entsteht im hochwertigen Neubauprojekt „Alpine Residence – Planai West“ eine außergewöhnliche Ordinations- bzw. Büroeinheit mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schladming , der Talstation Planai West , einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz sowie der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Standort mit Seltenheitswert. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleister oder repräsentatives Büro – hier profitieren Sie von einer Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Ca. 80,38 m² Gesamtfläche ✔ Großzügige Ordinations-/Bürofläche mit ca. 74,51 m² ✔ Terrasse mit ca. 10,98 m² ✔ Eigengarten mit ca. 38,16 m² DIE LAGE – WO GESUNDHEIT AUF TOURISMUS TRIFFT Die Immobilie befindet sich direkt bei der Talstation Planai West, einem der wichtigsten Zugänge zur bekannten 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Gleichzeitig liegt das Schladminger Krankenhaus nur wenige Gehminuten entfernt. Diese besondere Kombination schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die von hoher Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem breiten Einzugsgebiet profitieren möchten. Während im Winter tausende Skifahrer und Urlaubsgäste die Region besuchen, sorgen im Sommer Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber für eine konstant hohe Frequenz. Schladming zählt zu den stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c34d5c6b34bdd0c98a52f0d21681e972/fc_h600_w800/C4sBqFD76K65jw1Lvd9bKJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88f42896d89b090b33b4ea535d6cef86/fc_h600_w800/sQxSGyyhFqHTb3zTwdqyHU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2183ff3f9c354aaefaf7eb21f6813292/fc_h600_w800/NF6EUADCh2BvK5K8kfWnzT.jpg Übersicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e64fec7dce9d48cad56e788fa2edc22d/fc_h600_w800/ke6uJWu9erHRgAqZpjDfQK.jpg Übersicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21de7cf6e7163a4db20db3d6ffce3205/fc_h600_w800/EnEShgu9BHhPLiN8V9JbhU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e13a6cf120e626465b6b765e54c62b39/fc_h600_w800/c7NRKRLaFpF4HySKhFn6XK.jpg true GYYM5W https://immo.sn.at/immobilien/praxisraeume-wo-gesundheit-auf-tourismus-trifft-GYYM5W 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:44:56.572263Z 2026-07-09T15:01:31Z 2026-08-28T02:45:09Z 8970 Schladming Liezen 811133 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.81 3 2 45.98 9.69 2026 40.3 B 0.7 A ALS ERSTER AM LIFT - UND DIE LETZTE ABFAHRT DIREKT VOR DIE HAUSTÜRE <h2><strong>Alpine Residence Planai West – Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming</strong></h2> <h3>Überblick</h3> <p>In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der <strong>Alpine Residence Planai West</strong> ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus <strong>Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage</strong>.</p> <p>Das Projekt umfasst insgesamt <strong>23 Einheiten</strong>: <strong>21 Wohnungen</strong> sowie <strong>2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss</strong>. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund <strong>47 m² bis 172 m²</strong> und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an – vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse.</p> <p>Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. Je nach Ausrichtung genießen die Einheiten den Blick Richtung <strong>Planai West</strong> oder zum imposanten <strong>Dachsteinmassiv</strong>.</p> <h2>Wohnkonzept & Architektur</h2> <p>Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen.</p> <p>Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel <strong>171,22 m² Wohnnutzfläche</strong>, eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang.</p> <p>Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche</p> <h2>Investment & Nutzungspotenzial</h2> <p>Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten.</p> <p>Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt.</p> <p>Für Anleger sprechen insbesondere:</p> <ul> <li>gefragte Lage direkt an der Gondel</li> <li>starke Winter- und Sommernachfrage</li> <li>touristische Vermietbarkeit</li> <li>hochwertige Neubausubstanz</li> <li>begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage</li> <li>Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion</li> </ul> <p>Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming.</p> <p>Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise.</p> <p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alpine Residence Planai West – Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an – vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/554f3083c243a10c5e8312c3571c68fc/fc_h600_w800/yZdFNVWkgWhbuXN2RK5jEE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fef27506a603e76e49e543cc3a78082/fc_h600_w800/iyYVJ18xU8umgpZdMrE566.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2aa9d575a572a50db4afed09226ff55e/fc_h600_w800/sRpF6wBskEaT4qLCzfNsF9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4703ca955c1ef3a062bdea24a8d937db/fc_h600_w800/xbjsaqq2c2uZxhNBnKNXjJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b06092b15e469048f5203cf6977186e/fc_h600_w800/Xx8ukuwUKXwJaeHcC7y7e2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50019622b04aadcba2f2c93ccb012a4c/fc_h600_w800/C5myTM74EmDiXCkzUJW2AQ.jpg true GZ4G4R https://immo.sn.at/immobilien/als-erster-am-lift-und-die-letzte-abfahrt-direkt-vor-die-haustuere-GZ4G4R 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:44:55.223438Z 2026-07-12T15:51:26Z 2026-08-28T02:45:09Z 8970 Schladming Liezen 875725 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 64.77 3 2 72.28 10.71 2026 40.3 B 0.7 A EXCLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM mit XXL-GARTEN <h2><strong>Alpine Residence Planai West – Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming</strong></h2> <h3>Überblick</h3> <p>In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der <strong>Alpine Residence Planai West</strong> ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus <strong>Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage</strong>.</p> <p>Das Projekt umfasst insgesamt <strong>23 Einheiten</strong>: <strong>21 Wohnungen</strong> sowie <strong>2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss</strong>. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund <strong>47 m² bis 172 m²</strong> und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an – vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse.</p> <p>Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. Je nach Ausrichtung genießen die Einheiten den Blick Richtung <strong>Planai West</strong> oder zum imposanten <strong>Dachsteinmassiv</strong>.</p> <h2>Wohnkonzept & Architektur</h2> <p>Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen.</p> <p>Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel <strong>171,22 m² Wohnnutzfläche</strong>, eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang.</p> <p>Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche</p> <h2>Investment & Nutzungspotenzial</h2> <p>Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten oder beides kombinieren.</p> <p>Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt.</p> <p>Für Anleger sprechen insbesondere:</p> <ul> <li>gefragte Lage direkt an der Gondel</li> <li>starke Winter- und Sommernachfrage</li> <li>touristische Vermietbarkeit</li> <li>hochwertige Neubausubstanz</li> <li>begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage</li> <li>Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion</li> </ul> <p>Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming.</p> <p>Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise.</p> <p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alpine Residence Planai West – Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an – vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be7ee196037b576e7418497059eef128/fc_h600_w800/g9hecKj34kGGiaEBh7KvxU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af9be49f3784bbd682cbff918a73f23e/fc_h600_w800/wgvJoEdehdUkNGhJkbpmoH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a404fa06f4bd568e6aac1a5f28fa64bc/fc_h600_w800/Ha8yDPzyw7AAwyjyeopGtM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/464f9e67b68b2096addd9254cf628959/fc_h600_w800/rb5bn5qEq5Fjad7rFHcPsG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8183a6d25612e00b5fae82049d273779/fc_h600_w800/hXPxA4q713JqDXsds4mBf5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc1a9f017dc29c3f5a643cb35f0b07a8/fc_h600_w800/BmsANj18rMHzvhixmvApfM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d1fc0fa4d8088d0b50691be948c70c/fc_h600_w800/wPAMuCfsgL6QesxRpVFD74.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5791e8d6792e197580a10abb43bb111d/fc_h600_w800/2wd4CxGhHX7218Gqy959C1.jpg true GZ4G4W https://immo.sn.at/immobilien/exclusives-wohnen-im-zentrum-mit-xxl-garten-GZ4G4W 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:44:55.125546Z 2026-07-12T15:51:32Z 2026-08-28T02:45:08Z 8960 Öblarn 3 Liezen true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 492.7 16 635 8 3 47.91 15.2 113.9 D 1.34 C Historische Identität trifft nachhaltige Investmentqualität <p><strong>Ein Gebäude mit Geschichte und Zukunft</strong></p> <p>Dieses Haus erzählt Geschichte: Über viele Generationen hinweg war es ein Ort der Begegnung und Gastlichkeit. Die<strong> historische Substanz, die gewachsene Struktur</strong> und die besondere Lage im Ortsgefüge verleihen der Liegenschaft eine seltene Ausstrahlung – ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mitten im historischen Ortskern von Öblarn steht das Gebäude als prägendes Bauwerk mit einer über Jahrhunderte gewachsenen Geschichte. Die massive Bauweise, die charakteristische Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung in das Ortsbild verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen jene Authentizität, die bei historischen Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt.</p> <p>Im Zuge einer<strong> umfassenden Sanierung</strong> wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ziel war es, den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Wohnqualität auf aktuellem Niveau zu schaffen. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus, das historische Identität mit moderner Funktionalität verbindet.</p> <p>Heute präsentiert sich das Gebäude als <strong>hochwertiges Wohn- und Anlageobjekt mit acht Eigentumswohnungen </strong>und einer Eigentümerstruktur, die <strong>vielfältige Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten</strong> eröffnet.</p> <p>Mit dem <strong>Baderhaus Öblarn</strong> gelangt ein außergewöhnliches Wohn- und Anlageobjekt in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer umfassenden Modernisierung und einer Eigentümerstruktur, die Investoren heute nur noch selten am Markt vorfinden.</p> <p>Das Gebäude umfasst <strong>acht bereits parifizierte Eigentumswohnungen</strong> mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, <strong>zugeordneten Kellerabteilen, Carports beziehungsweise Stellplätzen. Einige </strong><strong>Wohnungen sind bereits vermietet</strong>, während <strong>andere (kurzfristig) verfügbar </strong>sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Investoren mit Fokus auf laufende Mieterträge als auch für Käufer, die einzelne Wohnungen selbst nutzen oder später einzeln veräußern möchten.</p> <p> </p> <p>Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal stellt die <strong>Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung</strong> dar. Gerade in der<strong> Tourismusregion Schladming–Dachstein</strong> ist diese rechtliche Möglichkeit ein knappes Gut und erweitert den potenziellen Käuferkreis erheblich. Neben klassischen Bestandshaltern spricht das Objekt daher auch Freizeitwohnsitzkäufer sowie Investoren an, die auf <strong>hochwertige Ferienimmobilien</strong> setzen.</p> <p>Die <strong>bereits begründete Wohnungseigentumsstruktur</strong> eröffnet darüber hinaus verschiedene Exit-Strategien – vom langfristigen Halten des Gesamtobjektes über einen schrittweisen Einzelverkauf bis hin zu einer Kombination aus Bestandshaltung und selektiver Veräußerung einzelner Einheiten.</p> <p>Durch die <strong>Fernwärmeversorgung</strong>, den <strong>gepflegten Gesamtzustand</strong> sowie die <strong>zentrale Lage im Ortskern von Öblarn</strong> erfüllt das Objekt wesentliche Anforderungen moderner Anleger hinsichtlich Werthaltigkeit, Vermietbarkeit und langfristiger Entwicklungsperspektive.</p> <p>Das Baderhaus ist damit weit mehr als ein klassisches Zinshaus. Es stellt ein <strong>vielseitiges Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial</strong> dar, dessen besondere Qualitäten sich aus der Kombination von historischem Charakter, rechtlicher Flexibilität und <strong>touristischer Attraktivität</strong> ergeben.</p> <h3><strong>Bereits begründetes Wohnungseigentum</strong></h3> <ul> <li>8 eigenständige Eigentumswohnungen</li> <li>sofortige Einzelveräußerung möglich</li> <li>flexible Exit-Strategien</li> </ul> <h3><strong>Attraktiver Wohnungsmix</strong></h3> <ul> <li>Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 und 84 m²</li> <li>Gartenwohnung</li> <li>großzügige Loggia</li> <li>unterschiedliche Zielgruppen</li> <li>hohe Vermietbarkeit</li> </ul> <h3><strong>Nachhaltige Energieversorgung</strong></h3> <ul> <li>Fernwärmeanschluss</li> <li>zeitgemäße Heiztechnik</li> </ul> <h3><strong>Flexible Ertragsmodelle</strong></h3> <p>Das Objekt eignet sich gleichermaßen für:</p> <ul> <li>klassische Wohnraumvermietung</li> <li>touristische Vermietung (unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen)</li> <li>gemischte Nutzung</li> <li>strategischen Einzelverkauf der Wohnungen</li> </ul> <h3><strong>Zentrale Lage im steirischen Ennstal</strong></h3> <ul> <li>Schladming-Dachstein Region</li> <li>ausgezeichnete Infrastruktur</li> <li>ganzjährige touristische Nachfrage</li> <li>hohe Freizeitqualität</li> </ul> <h1><strong><span><span><span><span><span>Fazit</span></span></span></span></span></strong></h1> <p><span><span><span><span>Das Baderhaus ist kein gewöhnliches Mehrfamilienhaus, sondern eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und außergewöhnlicher Marktposition. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, moderner Sanierung, bereits begründetem Wohnungseigentum, Fernwärme und der Möglichkeit einer Zweitwohnsitznutzung schafft ein Investmentprofil, das in dieser Form im steirischen Ennstal nur selten verfügbar ist.</span></span></span></span></p> <p>Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Baulicher Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen dem Objekt; dekorative Elemente können abweichen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Ein Gebäude mit Geschichte und Zukunft Dieses Haus erzählt Geschichte: Über viele Generationen hinweg war es ein Ort der Begegnung und Gastlichkeit. Die historische Substanz, die gewachsene Struktur und die besondere Lage im Ortsgefüge verleihen der Liegenschaft eine seltene Ausstrahlung – ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mitten im historischen Ortskern von Öblarn steht das Gebäude als prägendes Bauwerk mit einer über Jahrhunderte gewachsenen Geschichte. Die massive Bauweise, die charakteristische Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung in das Ortsbild verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen jene Authentizität, die bei historischen Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ziel war es, den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Wohnqualit Schladming-Dachstein – Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals – einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: •4-Berge-Skischaukel Schladming •Ski amadé •Tauplitz •Dachstein Gletscher •Langlaufzentren •Golfclub Schladming-Dachstein •Wander- und Mountainbike-Netz •Klettersteige •Seenlandschaften Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Für Investoren bedeutet dies ein ausgewogenes Verhältnis zwischen regionaler Wohnungsnachfrage und zusätzlicher Kaufkraft durch Freizeit- und Zweitwohnsitznutzer. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Busverbindungen - gute Erreichbarkeit der Tauernautobahn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz Dies verbessert sowohl die Erreichbarkeit für Bewohner als auch für Freizeitnutzer erheblich. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c7bc257dde141c28135858a13302041/fc_h600_w800/wcBcCZmU1RpUMDxQDFpPr9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/689ecb361c72cd5fbe5361f41200df9e/fc_h600_w800/GY99DHGyYQCjHnfTD11fMX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d662ea5ca101582c0b38056be8d39dc4/fc_h600_w800/ciKtY4Treb7uGdboiiqnn3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e25f33c3a91b49139aab65d5047a6c3/fc_h600_w800/fECk7xh8rcyETXGmjVs1gQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50df91f1e4e203abaf6d99ed32b25f3/fc_h600_w800/fQHubdjvyicBGLV6VCA1VY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc2d679f1595049deaf6f64a8d0dd313/fc_h600_w800/mZPdWYLxAB1GVj73tcKJcY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d381a053cceb38d232dced29fa829285/fc_h600_w800/poKyuCnVN5oYP6gdbhquNX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cd60a0236be528e100f714ad8447fdf/fc_h600_w800/NiQcPRLErRZZBvPxddrFCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d93b18323a06e34e94b04b2be492715/fc_h600_w800/G5PN4cjPb1fcKFV44kChj8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab1d624f83b46e870bbc27a85c234c31/fc_h600_w800/CFX6ZNVE6wX4X7JkQc5JvB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a059ce587a1d75af888c5b3859983e22/fc_h600_w800/QwwWRgEPQmnFb9uxNhnNDW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2604f7f5ac04ca7d9b4dcffb0b3203ac/fc_h600_w800/3YeszNAm27gChNttjuUKGC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bf1199e0929883288629ddd8652ef4e/fc_h600_w800/fg1fELjPtgDgoaepDNjWFT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f26314fb5c27baaf1623b765ce4f889/fc_h600_w800/WrJUQjAwmXk5nd2dAhVdaM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84adacb70fc0e930c59993380884ea34/fc_h600_w800/kmfT38e9sAMKEs5Pg81qtB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/777d1368cea7529e32cf663c1b2b6c5b/fc_h600_w800/4mofP2AGR5cjzd1PqmfgAG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3554bb65724c7bdd2b74e519fd87ccc7/fc_h600_w800/bLxuXUAs8HkLuJKewjTLmD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dccdfef3ae0eda50ba8a7d1ae123f556/fc_h600_w800/wqJNu6BubEPiQJ81E6QSUY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36965a5b21c5fa064441c70eed8a0966/fc_h600_w800/cnnoxbYTi6UrSZZQDWH2HG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bde3842d7f73bea896417a619f113f1/fc_h600_w800/PqnfzUG3n9or9T5YNLp1P8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b38c758a02ac88c5c7025ca16eeda9f/fc_h600_w800/hUXnjJEpTVUn6THdMX2bHS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a7b9479fe68fdad77b59692d2d5b07b/fc_h600_w800/iGpmqKFa6ec26NeVN8xgA5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dd7a26902a17a04a3293e689f3cae82/fc_h600_w800/nPf1Y6AJHtZ4B5RJ7nqtY4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ee531eeeef364a51317a0e1df66db1e/fc_h600_w800/wecn5VVbaB3j3K6LZ4nWHP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38241b71e37a2f62afe2a8fa25bdab6/fc_h600_w800/FH85makErtcBbVfXa3zABJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/392309ae2ec7cd1d0002613108a7e6c9/fc_h600_w800/tq85FLB3rmMKweemjRZghP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086b773ba504c67119bd0e65bbfa130e/fc_h600_w800/n9LBE4guMJ8qyqcKNRMXy5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8537a5ce5d248b57538cf153c8f6114/fc_h600_w800/aiTheGS2bv5kPVCayAE9ZR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0dd4d0418afb94fdda11ac76f942b12/fc_h600_w800/6ZdFh583g6n1kqqGDGW9dU.jpg true GYYFN7 https://immo.sn.at/immobilien/historische-identitaet-trifft-nachhaltige-investmentqualitaet-GYYFN7 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:44:55.023581Z 2026-07-09T14:41:44Z 2026-08-28T02:44:59Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung 1049000 true EUR 994 1971 141 1.8 Hof bei Salzburg: Herrschaftliches Haus mit Salzburger Tradition! "Herzlich Willkommen!" <p><span><span><span><span><span>In ruhiger Wohnlage von Hof bei Salzburg, nahe Kirche und Ortszentrum, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit schönem Blick auf den Kirchturm und die umliegende grüne Hügellandschaft des Salzburger Landes. </span></span></span></span></span><span><span><span><span><span>Ein charaktervolles Anwesen<strong> </strong>das Tradition, Behaglichkeit und hochwertige Handwerkskunst auf besondere Weise verbindet.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span>Wohnen mit Charakter und Tradition</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Vollholz, kunstvolle Schnitzereien, warme Holzböden und sichtbare Holzbalken prägen die Räumlichkeiten. Traditionelle Elemente und liebevolle Details schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit besonderem Salzburger Charakter. </span></span></span></span></span><span><span><span><span><span>Vom einladenden Eingangsbereich über die großzügigen Wohn- und Essbereiche bis zur stilvollen Gäste-Lounge verbindet die Liegenschaft repräsentatives Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Behagliche Schlafräume und individuell gestaltete Rückzugsbereiche schaffen private Ruheoasen. Die Mansardenebene bietet zusätzlich einen besonders charmanten Bereich mit viel Atmosphäre.</span></span></span></span></span></p> <p><strong>4 Wohnebenen für viel Privatsphäre und Weitblick</strong></p> <p><span><span><span><span><span>Das 1971 errichtete Anwesen wurde vor rund 25 Jahren umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Es erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche sowie Pool, Sauna, Terrasse und Garten. Die Verbindung aus traditionellen Materialien, handwerklichen Details und einer durchdachten Raumaufteilung verleiht der gesamten Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Ein hochwertiges Refugium mit Seele, geprägt von Salzburger Wohnkultur, gewachsener Geschichte und authentischer Handwerkskunst. </span></span></span></span></span><span><span><span><span><span>Ein Unikat für Menschen, die das Echte, Traditionelle und Behagliche zu schätzen wissen.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Vielleicht wird diese schon bald zu Ihrem neuen Zuhause. Höflichst bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage aufgrund unseres Datenschutzes Ihren vollständigen Namen, Adresse und Kontaktdaten bekannt zu geben. </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In ruhiger Wohnlage von Hof bei Salzburg, nahe Kirche und Ortszentrum, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit schönem Blick auf den Kirchturm und die umliegende grüne Hügellandschaft des Salzburger Landes. Ein charaktervolles Anwesen das Tradition, Behaglichkeit und hochwertige Handwerkskunst auf besondere Weise verbindet. Wohnen mit Charakter und Tradition Vollholz, kunstvolle Schnitzereien, warme Holzböden und sichtbare Holzbalken prägen die Räumlichkeiten. Traditionelle Elemente und liebevolle Details schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit besonderem Salzburger Charakter.  Vom einladenden Eingangsbereich über die großzügigen Wohn- und Essbereiche bis zur stilvollen Gäste-Lounge verbindet die Liegenschaft repräsentatives Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Behagliche Schlafräume und individuell gestaltete Rückzugsbereiche schaffen private Ruheoasen. Die Mansardenebene bietet zusätzlich einen besonders charmanten Bereich mit viel Atmosphäre. 4 Wohneben Hof bei Salzburg verbindet die Nähe zur Stadt mit hoher Lebensqualität im Grünen und liegt nur rund 13 km von Salzburg entfernt. Kindergarten, Volksschule und die Sportmittelschule befinden sich direkt im Ort; ergänzend steht eine schulische Tagesbetreuung zur Verfügung. Die umliegenden Seen wie Fuschlsee, Wolfgangsee und Hintersee sowie die Landschaft des Salzkammerguts bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golf, Tennis und weiteren Sportmöglichkeiten. Ein vielseitiges Vereins- und Veranstaltungsangebot, Sportstätten und Angebote für Kinder und Familien machen Hof zu einem attraktiven Wohnort für den Alltag und für Familien. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d69514ea215c10e34efc2ecac5fdbbbc/fc_h600_w800/v8AngamM5xtNFTpFT5Y3TS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f21290d5a36b229d30b16c2fb6ea886/fc_h600_w800/eJ1D1FVmfWuYtHMSTN4gaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e633f47b16d9d996c7246c93f52ac822/fc_h600_w800/WJmie42UnEJxtjtZmSdCaB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/051af54f366eed073e3aa20cfe0d5bd9/fc_h600_w800/1BEGa4f2G16UxoGyVd9BSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/768d3c865c1a592a79850840ebbdcf66/fc_h600_w800/MTtgY46TAKRVXxp57ezqQW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b17e9e8525ec39bb7b53446e90a6d63/fc_h600_w800/8UMujAtUViRdkSVeRPnCf6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a73cb158e6813f472628ab19eec8ed/fc_h600_w800/8WoVs29mXayjTq7ZCrFtT9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaf0ea4a71f93d78787a68f821da18ee/fc_h600_w800/b2cbNhNXtWDxAQbfMKUMa2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9601f5da4a29f25f91e845211fe53573/fc_h600_w800/3jDsqu8Fy5VZGNcZoHH61F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03b61aa8c069140dda2abed24c9cabe2/fc_h600_w800/ryPRMMweoGfwB4QX3ztcRK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d955d85510684eb410c2c3a8a5a48369/fc_h600_w800/Hux1Qx54efcacMX6doR8m7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a9ae33c75720422f6b2f6ff597522c8/fc_h600_w800/Shq1odTRYxS9xgXeArhUwC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7b535a3f3f600c175bc182efd3a5f9a/fc_h600_w800/xtMgp1sEQrZ7DwBdbZApNF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed11e7c763dd634c8b05eb008d113639/fc_h600_w800/nty9LvxJ41RnHSwEipf4ZX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2f9f64ab68086c12b2505fcc146efd1/fc_h600_w800/DDNiaDtcmVroyqHBLp8A3V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ec5160be117f35c5de1076a1ebfc51d/fc_h600_w800/32V9xLBjysgDZUwq3nD7hD.jpg true H2TK36 https://immo.sn.at/immobilien/hof-bei-salzburg-herrschaftliches-haus-mit-salzburger-tradition-herzlich-willkommen-H2TK36 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T02:44:54.102054Z 2026-08-14T13:21:40Z 2026-08-28T02:44:59Z 8970 Schladming Liezen true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.15 3 1 1 135.11 32.45 true 2021 47 B 0.72 A Wohntraum Sauna in SCHLADMING <h2>Gartenwohnung in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick</h2> <h3>Überblick</h3> <p>In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Zum Verkauf steht ein <u>Haus mit 3 Wohnungen </u> auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">- <span><span><span><span>3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen </span></span></span></span></p> <p>Die hier angebotene <strong>Top 1 „Stoder“</strong>, ein möbliertes Apartment mit ca. 75,15m² Wohnfläche, drei Zimmern und 1 Terrassen mit <span><span><span><span>ca. 135 m² Garten </span></span></span></span>ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai.</p> <p>Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma)</p> <hr /> <h2>Highlights</h2> <ul> <li>Modernes Haus mit nur 3 Einheiten</li> <li>Baujahr ca. 2021</li> <li>Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein</li> <li>Blick auf Planai und Schladminger Skiberge</li> <li>Top 1 „Stoder“: ca. 75 m² Wohnfläche</li> <li>3 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand</li> <li>1 Terrassen und <span><span><span><span>ca. 135 m² Garten</span></span></span></span></li> <li>Großzügiger Wohn-/Essbereich</li> <li>Bad mit  Dusche und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Separates WC</li> <li>Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster</li> <li>Parkettböden in den Wohnräumen</li> <li>HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72</li> <li>Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt und kann übernommen werden</li> </ul> <hr /> <h2>Raumkonzept & Wohnerlebnis</h2> <p>Top 1 „Stoder“ befindet sich im EG und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche, die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag.</p> <p>Die beiden Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem zwei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten.</p> <p>Gerade diese Außenflächen machen Top 1 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region.</p> <hr /> <h2>Lage & Natur</h2> <p>Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.</p> <p>Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison – ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte.</p> <p>Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.</p> <hr /> <h2>Technik, Zustand & Ausstattung</h2> <p>Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.</p> <p>Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.</p> <hr /> <h2>Kaufpreis & Nutzung</h2> <p>Der Anlegerpreis beträgt <strong>€ 790.398- zzgl. 20 % USt.</strong> Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt.</p> <p>Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.</p> <p>___________________________________________________</p> <p>Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>___________________________________________________</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>BESICHTIGUNGEN </span></span></strong><span><span>sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.</span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gartenwohnung in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen  auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. -  3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26859224755554361dce3b98748aaf4a/fc_h600_w800/92ZQyf119rHq9KZbzUrN53.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ce511adf4248e7b173e68356193920/fc_h600_w800/2asFMaSPFuzw9Z7LEJUXKM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62ef54490aa03e3a2a9580bf3ade4eae/fc_h600_w800/oqfNcyDAsMMCVL1uv2FxBN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34b706c522f8355004c7df9fefccecd9/fc_h600_w800/hY8SQs12z8VGY6Umtob6tD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a5443335fee46084de3e2b7ddd33f09/fc_h600_w800/ENhJb3CPHbKXWUKwizEky9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0469216fc1bbf960475a507d9dd6322b/fc_h600_w800/edSCSvWguYA1uMzLtYcufD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec25b1ef2c5154603c5556916e76512e/fc_h600_w800/bLFKWMwEHp2xS6y8f4Xn1W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d2f1a436f816d1c57926e214f014185/fc_h600_w800/o9VWg3dbewL7YwxFrZ3yf4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/562cbb753eba0e1e11b8f73349196c9e/fc_h600_w800/swEgVk4gTbYJf41JQ99859.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/033c5bd2e430fd25a1b8b7dc461bb163/fc_h600_w800/c2jJnBL9jbFeB84ZHuEJbM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aadfb628d64f5216c4b83088fcdc83b/fc_h600_w800/q6FcQ11rCmLRebdBJ5A8FW.jpg true H2NXTV https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-sauna-in-schladming-H2NXTV 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:31:40.827147Z 2026-08-11T12:31:37Z 2026-08-28T02:45:01Z 8970 Schladming 1 3 Liezen 771736 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 66.25 2 1 1 35.26 true 2021 47 B 0.72 A ON TOP WOHNEN mit BLICK AUF DIE PLANAI <h2>PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick</h2> <h3>Überblick</h3> <p>In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Zum Verkauf steht ein <u>Haus mit 3 Wohnungen </u> auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">- <span><span><span><span>3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen </span></span></span></span></p> <p>Die hier angebotene <strong>Top 3 „Glockner“</strong>, ein möbliertes Penthouse im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und drei Terrassen ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai.</p> <p>Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma)</p> <hr /> <h2>Highlights</h2> <ul> <li>Modernes Haus mit nur 3 Einheiten</li> <li>Baujahr ca. 2021</li> <li>Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein</li> <li>Blick auf Planai und Schladminger Skiberge</li> <li>Top 3 „Glockner“: ca. 66 m² Wohnfläche</li> <li>2 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand</li> <li>3 Terrassen mit insgesamt ca. 35,26 m²</li> <li>Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m²</li> <li>Bad mit  Dusche und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Separates WC</li> <li>Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster</li> <li>Parkettböden in den Wohnräumen</li> <li>HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72</li> <li>Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt</li> </ul> <hr /> <h2>Raumkonzept & Wohnerlebnis</h2> <p>Top 3 „Glockner“ befindet sich im Dachgeschoss und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 31 m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag.</p> <p>Das Schlafzimmer bietet mit rund 14,70 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche ( optional Badewanne möglich)  und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem drei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten.</p> <p>Gerade diese Außenflächen machen Top 3 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region.</p> <hr /> <h2>Lage & Natur</h2> <p>Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.</p> <p>Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison – ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte.</p> <p>Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.</p> <hr /> <h2>Technik, Zustand & Ausstattung</h2> <p>Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.</p> <p>Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.</p> <hr /> <h2>Kaufpreis & Nutzung</h2> <p>Der Anlegerpreis beträgt <strong>€ 701.578,- zzgl. 20 % USt.</strong> Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt.</p> <p>Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.</p> <p>___________________________________________________</p> <p>Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>___________________________________________________</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>BESICHTIGUNGEN </span></span></strong><span><span>sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.</span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen  auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. -  3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6a0f66a5c2ed5a006b0367ae95cc720/fc_h600_w800/uDsmwSVipqo7pv6UarmRS4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0849a864832602a842e00747b1661e50/fc_h600_w800/PcpBc1Dnbog4ju2SrULfRG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5f34c6adb1b11942c0a3d8ef132e64a/fc_h600_w800/6oDrymBHHLNw8KSCfhnnM9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0f6561d7e89f8a1dae2c934da56380b/fc_h600_w800/cyx3fPwBPfi8YUujqjnswV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b414edacd67103c43d214b602d763a/fc_h600_w800/fAyZStSPDykztB56n6Yr7H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41b695437bbfa2d886c44e88433144a0/fc_h600_w800/L74ufUZbW8xPvrxU5g9rHV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18eaf8d28615f6900597386fb19291c6/fc_h600_w800/t43pjNLU57mi5APxsGYag4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad0dcd85a61d061e01ef70236b92b5c8/fc_h600_w800/BSjXXEVZzLrK6VtptDNZ7T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a17bb83cbac9ab205d122ccd66dd5dd2/fc_h600_w800/YqmLedeLncpLjMdRgcDi7Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0d6b7644c9312419365cc725d8eeb1a/fc_h600_w800/Q3BziJPukVKqVJy52UPJwX.jpg true H2NXTT https://immo.sn.at/immobilien/on-top-wohnen-mit-blick-auf-die-planai-H2NXTT 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:31:40.723092Z 2026-08-11T12:31:36Z 2026-08-28T02:45:00Z 4573 Hinterstoder 1 Kirchdorf an der Krems true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 69.3 2 1 1 13.4 2022 47.8 B 0.82 A ZWEITWOHNSITZ – EXKLUSIVES WOHNEN IN HINTERSTODER <h3>Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder – sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse</h3> <p>Nur rund <strong>200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder</strong> und etwa <strong>700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt</strong> erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten.</p> <p>Die hier angebotene <strong>2-Zimmer-Wohnung Top 7</strong> befindet sich im <strong>1. Obergeschoss</strong> eines im Jahr <strong>2023 fertiggestellten Wohnhauses</strong> mit nur <strong>9 Einheiten</strong> auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen <strong>Lift</strong>, praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus.</p> <p>Die Wohnung ist <strong>sofort bezugsbereit</strong> und überzeugt durch ihre <strong>Südost-Ausrichtung</strong>, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick.</p> <hr /> <h2>Highlights auf einen Blick</h2> <ul> <li>Neubauwohnung, Fertigstellung 2023</li> <li>Nur ca. 200 m zum Ortskern von Hinterstoder</li> <li>Ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder</li> <li>Südost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse</li> <li>Traumhaft schöner Weitblick in die Berglandschaft</li> <li>Lift im Haus</li> <li>Fußbodenheizung über hausinterne Pelletsheizung</li> <li>Kellerabstellraum und Stellplatz obligatorisch</li> <li>Allgemeinräume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll</li> <li>Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks</li> <li>Sofort bezugsbereit</li> <li>Auch als Kapitalanlage interessant, Ausweis der MwSt. möglich</li> </ul> <hr /> <h2>Raumaufteilung Top 7 – ca. 69,33 m² Wohnnutzfläche</h2> <p>Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre:</p> <ul> <li>Vorraum: ca. 10,04 m²</li> <li>Badezimmer: ca. 7,59 m²</li> <li>Separates WC: ca. 1,88 m²</li> <li>Abstellraum: ca. 1,94 m²</li> <li>Schlafzimmer: ca. 12,06 m²</li> <li>Wohnen/Essen: ca. 35,82 m²</li> <li>Südost-Terrasse: ca. 13,47 m²</li> </ul> <p>Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick – perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende oder als stilvoller Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen.</p> <hr /> <h2>Ausstattung</h2> <p>Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität:</p> <ul> <li>Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas</li> <li>Hochwertiger 3-Schicht-Parkettboden in Eiche, lackiert, ca. 14 mm inklusive Sockelleisten</li> <li>Fußbodenheizung in den Wohnungen</li> <li>Wärmeversorgung über hausinterne Pelletsheizung</li> <li>Separate Heizkostenabrechnung je Einheit über geeichte elektronische Wärmemengenzähler</li> <li>Manuelle Temperaturregelung über Regelventile im Fußbodenheizungsverteiler</li> <li>Lift im Gebäude</li> <li>Kellerabstellraum</li> <li>Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll</li> </ul> <p>Das Kellergeschoss ist über den Parkplatz ebenerdig zugänglich und bietet dadurch besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Sportausrüstung, Fahrräder oder Skiequipment.</p> <hr /> <h2>Kaufpreis</h2> <p><strong>Kaufpreis Wohnung:</strong> € 518.064,–<br /> <strong>Carport-Stellplatz:</strong> € 18.560,–<br /> <strong>Abstellraum:</strong> € 8.810,–</p> <p>Der Erwerb eines Abstellraums und eines Stellplatzes im Freien ist obligatorisch.</p> <p><strong>Provision:</strong> 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.</p> <hr /> <h2>Auch als Kapitalanlage interessant</h2> <p>Die Wohnung kann selbstverständlich auch als <strong>Kapitalanlage</strong> erworben werden. Der <strong>Ausweis der MwSt. ist möglich</strong>. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste sowie weitere Informationen zu den noch verfügbaren Einheiten.</p> <hr /> <h2>Besichtigung</h2> <p>Besichtigungen sind jederzeit möglich – gerne auch an Sonn- und Feiertagen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage, dem Ausblick und der Wohnqualität dieser sofort bezugsbereiten Neubauwohnung in Hinterstoder.</p> <p>Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer.</p> <hr /> <h2>Rechtliche Hinweise</h2> <p>Bei den Angaben handelt es sich um Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden sorgfältig geprüft; eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird jedoch ausgeschlossen.</p> <p>Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG weisen wir darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder – sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift , praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung , helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick. Highlights auf einen Blick Neubauwohnung, SOFORT EINZIEHEN - Die "Perle der Alpen" Ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e4e2263fddbcbc46fd0542bddcdfd4/fc_h600_w800/ns9tkqQiYF3ZngAJHvFTJX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe791fa41bc483ae97889e0c24b9f09b/fc_h600_w800/48XMQtkw9vFSs6Bz12VJ5U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/075a3b6ba02024ffb6b201fbcc309d09/fc_h600_w800/iDtzbB9wAFJXnLNCveVXeF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81b710c2254f835a693891181e78370/fc_h600_w800/rvvYqHAPcmUQUdBKam7E3J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c9f899a95cfe9783ca424b1b49c644/fc_h600_w800/ZJDP7uvi6AtfEtrWGfwFRN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a61431db749c7d21f9899d876c9ab41e/fc_h600_w800/9xdqKUorkbjjXWWGXAbXxH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e61b03ba97fab1f7a91a6fb26103e1c2/fc_h600_w800/QD6T96hZxCRm24ofR4qwWC.jpg true H2NXTN https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-exklusives-wohnen-in-hinterstoder-H2NXTN 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:31:40.619808Z 2026-08-11T12:31:34Z 2026-08-28T02:45:00Z 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 229.83 5 625 3 3 493 2007 55.6 C 0.82 A Ein Haus. Drei Ebenen. Unzählige Möglichkeiten <p>EXKLUSIVES DESIGN-CHALET MIT WELLNESSBEREICH, PANORAMABLICK UND GARTENIDYLLE</p> <h1>Design. Natur. Wellness. Privatsphäre.</h1> <p>Inmitten der malerischen Landschaft von Altenmarkt-Zauchensee, umgeben von Wiesen, Obstbäumen und den imposanten Gipfeln der Salzburger Bergwelt, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur ein Haus ist.</p> <p><strong>Ein Ort der Ruhe.</strong></p> <p><strong>Ein Ort des Genusses.</strong></p> <p><strong>Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen.</strong></p> <h1> </h1> <h1>EINE SELTENE GELEGENHEIT</h1> <p>Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. Und manche durch das Gefühl, das sie vermitteln.</p> <p>Dieses außergewöhnliche Chalet vereint all diese Qualitäten zu einem Gesamtkunstwerk.</p> <p>Die moderne Architektursprache,<strong> großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien</strong> und die harmonische Einbindung in die umliegende Naturlandschaft schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen exklusiv wie entspannt wirkt.</p> <p>Hier verschmelzen <strong>alpiner Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität</strong> zu einer außergewöhnlichen Lebenswelt.</p> <h1> </h1> <h1>ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER</h1> <p>Klare Linien, großzügige Raumstrukturen und eine durchdachte Planung prägen den Charakter dieses Hauses.</p> <p>Auf <strong>drei Ebenen eröffnet sich ein Wohnkonzept</strong>, das Offenheit und Geborgenheit auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.</p> <p>Warme Naturmaterialien treffen auf moderne Gestaltungselemente. <strong>Großzügige Fensterfronten holen die Landschaft ins Haus</strong> und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen.</p> <p>Jeder Raum wurde mit dem Anspruch gestaltet, nicht nur funktional zu sein, sondern Atmosphäre zu schaffen.</p> <h1> </h1> <p> </p> <h1>WOHNKONZEPT & FLEXIBILITÄT</h1> <h2>Raum für Gemeinschaft und Privatsphäre</h2> <p>Die wahre Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität.</p> <p>Das Chalet verfügt über <strong>drei Wohnebenen mit jeweils eigenem Küchenbereich</strong>. Dadurch entstehen mehrere nahezu eigenständige Wohnbereiche, die sich perfekt miteinander verbinden lassen und dennoch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten.</p> <p>Ob als <strong>großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, exklusives Ferienhaus</strong> für mehrere Familien oder als Rückzugsort mit separaten Gästebereichen – die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p>Jede Ebene kann weitgehend eigenständig genutzt werden, während gleichzeitig das gemeinsame Wohnerlebnis erhalten bleibt.</p> <p>Diese seltene Kombination aus Gemeinschaft und Privatsphäre macht das Chalet zu einer Immobilie, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann.</p> <p>Ein Zuhause für Generationen.</p> <p>Ein Ferienhaus für Familien und Freunde.</p> <p><strong>Ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.</strong></p> <h1> </h1> <h1>DAS HERZSTÜCK DES HAUSES</h1> <h2>Wohnen & Genießen</h2> <p>Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses.</p> <p>Ein imposanter <strong>Design-Esstisch aus massivem Naturholz</strong> schafft Raum für Familie, Freunde und besondere Momente.</p> <p>Der stilvolle<strong> Kamin </strong>sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und eine einzigartige Wohnatmosphäre.</p> <p>Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird zum Treffpunkt für gesellige Abende.</p> <p>Durch die großzügigen Fensterflächen genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne.</p> <p><strong>Ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.</strong></p> <h1>PRIVATE WELLNESSWELT</h1> <h2>Entspannung auf Resort-Niveau</h2> <p>Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss – <strong>die Private Spa-Suite.</strong></p> <p>Die exklusive Wellness-Etage wurde als privater Rückzugsort konzipiert und vermittelt das Ambiente eines hochwertigen Boutique-Hotels.</p> <p>Die großzügige <strong>Design-Sauna</strong> sowie stilvolle Ruhebereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Regeneration.</p> <p>Das außergewöhnliche<strong> Designerbad </strong>beeindruckt durch seine exklusive Gestaltung und die eindrucksvolle <strong>beleuchtete Panorama-Wandinstallation</strong>. Die stimmungsvolle Lichtinszenierung schafft eine beinahe meditative Atmosphäre und verleiht dem Raum einen unverwechselbaren Charakter.</p> <p>In Kombination mit der angrenzenden Sauna entsteht ein privater Spa-Bereich, wie man ihn nur selten in privaten Wohnimmobilien findet.</p> <p>Ein <strong>besonderes Detail</strong> offenbart sich hinter einer elegant integrierten Schranklösung: Ein vollwertiges <strong>Schrankbett schafft zusätzliche Schlafmöglichkeiten</strong> für Gäste, ohne die offene Raumwirkung zu beeinträchtigen.</p> <p>Gemeinsam mit dem Designerbad, der Sauna und dem separaten Küchenbereich entsteht auf dieser Ebene nahezu eine eigenständige Gästesuite.</p> <p>Perfekt für Besucher, Freunde, erwachsene Kinder oder längere Aufenthalte mit mehreren Familien.</p> <h1> </h1> <h1>GARTENPARADIES MIT OBSTBAUMBESTAND</h1> <h2>Natur erleben. Ruhe genießen.</h2> <p>Bereits beim Betreten des Gartens wird deutlich, wie viel Wert auf Lebensqualität gelegt wurde.</p> <p><strong>Alte Obstbäume</strong> schaffen natürliche Rückzugsorte und verleihen dem Grundstück einen beinahe parkähnlichen Charakter.</p> <p>Eine <strong>romantische Feuerstelle</strong> bildet den Mittelpunkt lauer Sommerabende.</p> <p>Hier entstehen Erinnerungen:</p> <p>• gemeinsame Grillabende,  entspannte Stunden unter freiem Himmel,  Gespräche am offenen Feuer,  unvergessliche Sommernächte</p> <p>Die Verbindung von Architektur und Natur macht diesen Außenbereich zu etwas ganz Besonderem.</p> <h1> </h1> <h1>SONNENTERRASSE & OUTDOOR-LIVING</h1> <p>Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.</p> <p><strong>Elegante Lounge-Möbel</strong>, großzügige Essbereiche und der unmittelbare Zugang zum Garten schaffen ein Ambiente, das an hochwertige Ferienresorts erinnert.</p> <p>Morgens Frühstück in der Sonne.</p> <p>Nachmittags Entspannung mit Blick ins Grüne.</p> <p>Abends ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.</p> <p><strong>Hier wird jede Jahreszeit zum Genuss.</strong></p> <h1> </h1> <h1>NACHHALTIGKEIT & TECHNIK</h1> <p>Dieses Chalet überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch.</p> <p>Die moderne Gebäudeausstattung umfasst:</p> <p><strong>• Wärmepumpe</strong></p> <p><strong>• Photovoltaikanlage</strong></p> <p>• Energiemanagementsystem</p> <p><strong>• Dreifachverglasung</strong></p> <p>• Niedrigenergiehausstandard</p> <p>Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen hier Hand in Hand.</p> <h1> </h1> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <h1>EIN ZUHAUSE. EIN RÜCKZUGSORT. EIN LEBENSGEFÜHL.</h1> <p>Es gibt Häuser, die beeindrucken.</p> <p>Und es gibt <strong>Häuser, die berühren.</strong></p> <p>Das Chalet Altenmarkt-Zauchensee gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.</p> <p>Eine Immobilie <strong>für Menschen, die Design schätzen, Natur lieben und Wert auf Privatsphäre, Qualität und Lebensstil legen.</strong></p> <p>Dank seiner außergewöhnlichen Architektur, der drei Küchenbereiche, der separaten Gästesuite, des exklusiven Wellnessbereichs und der idyllischen Grünlage bietet dieses Chalet Möglichkeiten, die weit über jene eines klassischen Ferienhauses hinausgehen.</p> <p><strong>Willkommen an einem Ort, an dem jeder Tag ein wenig wie Urlaub ist.</strong></p> <p> </p> <p><strong>Hinweis zu den Bilddarstellungen:</strong> Zur Verbesserung der visuellen Darstellung wurden einzelne Objektfotos mittels moderner Bildbearbeitung und KI-gestützter Optimierung hinsichtlich Helligkeit, Dekoration und Raumwirkung angepasst. Die baulichen Gegebenheiten sowie die Raumaufteilung bleiben hiervon unberührt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> EXKLUSIVES DESIGN-CHALET MIT WELLNESSBEREICH, PANORAMABLICK UND GARTENIDYLLE Design. Natur. Wellness. Privatsphäre. Inmitten der malerischen Landschaft von Altenmarkt-Zauchensee, umgeben von Wiesen, Obstbäumen und den imposanten Gipfeln der Salzburger Bergwelt, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur ein Haus ist. Ein Ort der Ruhe. Ein Ort des Genusses. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen.   EINE SELTENE GELEGENHEIT Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. Und manche durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses außergewöhnliche Chalet vereint all diese Qualitäten zu einem Gesamtkunstwerk. Die moderne Architektursprache, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und die harmonische Einbindung in die umliegende Naturlandschaft schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen exklusiv wie entspannt wirkt. Hier verschmelzen alpiner Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität zu einer außerge Altenmarkt-Zauchensee zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur. Im Sommer - Wandern direkt ab Haus - Mountainbike- und E-Bike-Routen - Almen und Bergseen - Golfplätze in der Umgebung - Therme Amadé - Vielfältige Freizeitangebote Im Winter - Langlaufloipe direkt vor der Haustüre - Skibus in unmittelbarer Nähe - Ski Amadé mit über 760 Pistenkilometern - Zauchensee - Flachau - Wagrain - Schladming - Obertauern Die Region zählt zu den begehrtesten Freizeit- und Ferienstandorten Österreichs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c273ecdc61a54b3d1918c0409625fa/fc_h600_w800/8P5LXWfnNJYoJYbJTP6rWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7e791c92647e9355aaa475f7936749b/fc_h600_w800/RUaGmtkCR3tp3656b4PPmA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5294d31760db0e5d6b3d54dcf42eeced/fc_h600_w800/r6ufqN6Qz9KK1T2W9vMeTF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0213c32121666d9976f23d5cb32f7101/fc_h600_w800/b2dtr2oPTS3SRo5qesr571.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd57adeb844b5e5a3d79994817ef67ca/fc_h600_w800/THdJHB5fAMXKm5b3ypyQa1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c5c44672949fc94b4ada2c80a443ad8/fc_h600_w800/JEjqhkEGRUb9bZFcQoARrK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f08450d94b53c5fb790c951ea357fd4/fc_h600_w800/c9n3Ejp3yee8N59B9ACpUQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffe263d7b9fdda8d2fd5af614dbbd256/fc_h600_w800/GN3fUdthUbjqW41kA5fAu7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d63a240be4f417b9a09bf595d89bf0c0/fc_h600_w800/oryAsGk35cGdaQWzSGkviN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e65a3aabe4ab56f4f1b8dbbb0c087ec/fc_h600_w800/eLsip8BMZtH5m27N7N4bxW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c584c63c99e743dd5a67d3abe1f5bd/fc_h600_w800/vRViUNMbvjMBPYUHGNCfc5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/775e902642346338dd98c78af1708b01/fc_h600_w800/oh5k3cYU8CBY15yARFf54V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eddb2248c1a6c5b058efe7641b6e0e90/fc_h600_w800/drS3VosZ5uXPuLxbHnD5cM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/374551bfbd782028980ed1c03a9abfd1/fc_h600_w800/QPkya6HJNz8HJGSy8RTsLT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5bdf7686cfc65eb2464379591a9a9ef/fc_h600_w800/nhUhHxK8qYjZJJcgRAvYSE.jpg true H2N86Z https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-drei-ebenen-unzaehlige-moeglichkeiten-H2N86Z 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T05:42:37.626809Z 2026-08-11T05:42:36Z 2026-08-28T02:45:02Z 5020 Salzburg 7 Salzburg (Stadt) 168000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 29.43 1 1 1960 90 C 1.43 C Nähe Bahnhof: Helle und ruhige Einzimmerwohnung im 7. Stock „Ganz oben ist es am schönsten“! PERFEKTE ANLAGE! <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Durch ihre zentrale, ruhige und sonnige Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs hat diese Einzimmerwohnung sehr viele Vorteile. Zudem wurde sie soeben modernisiert, eine neue Küchenzeile wurde eingebaut, im Wohn- Schlafbereich wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Das Bad mit Wanne ist auch in Ordnung, eine Waschmaschine findet dort ebenso Platz. Balkon gibt es keinen. Dafür ist der Blick aus dem 7. Stock ein wahrer Lichtblick. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Die </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Aufteilung</strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> ist wie folgt:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Vorraum mit Garderobenschrank</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Bad mit WC, </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Waschmaschinenanschluß</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>, Badewanne, Fenster</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Küche mit Fenster</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Heller Wohn- Schlafraum</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Unsere Meinung: Die perfekte Anlagewohnung mit sofortigen Mieteinnahmen. Diese ist bis zum 31.01.2031 befristet mit € 556,90 netto vermietet. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> Durch ihre zentrale, ruhige und sonnige Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs hat diese Einzimmerwohnung sehr viele Vorteile. Zudem wurde sie soeben modernisiert, eine neue Küchenzeile wurde eingebaut, im Wohn- Schlafbereich wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Das Bad mit Wanne ist auch in Ordnung, eine Waschmaschine findet dort ebenso Platz. Balkon gibt es keinen. Dafür ist der Blick aus dem 7. Stock ein wahrer Lichtblick. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum mit Garderobenschrank Bad mit WC, Waschmaschinenanschluß , Badewanne, Fenster Küche mit Fenster Heller Wohn- Schlafraum Unsere Meinung: Die perfekte Anlagewohnung mit sofortigen Mieteinnahmen. Diese ist bis zum 31.01.2031 befristet mit € 556,90 netto vermietet.  Die Elisabeth-Vorstadt überzeugt durch ihre zentrale Lage unmittelbar beim Salzburger Hauptbahnhof und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen: Der öffentliche Verkehr liegt praktisch vor der Haustür. In rund 10 Minuten ist man auch fußläufig in der Fußgängerzone der Altstadt. Für spontane Spaziergänge sind ebenso die Wege entlang der Salzach ideal. Dank laufender Aufwertungen und moderner Infrastruktur bietet dieser Stadtteil viele Vorteile: Urban. Bequem. Zentral. Ruhig. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c4a238c60265aa4301c111fbe2d242e/fc_h600_w800/UsZjQEFGPqX6mGTqEXnYmK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2b5da3a4a793fe533a805cc869b924e/fc_h600_w800/YNS8dU91cdb2vK54CzCfi7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45bb77e453d98abbe4215bb053cd4306/fc_h600_w800/14soEMUemeyBCTcM3Xg6BJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233f49ed03362a066bfb814d5da1a79d/fc_h600_w800/5bzvQHh8FKiSE7kt7vqaEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c45a61b36e442ba39ae07b7fe3662109/fc_h600_w800/Z8e23JHPTFjbYmYoMP8TvF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/778b5edf7d7652bd43f9486a743783e5/fc_h600_w800/GeR6iAA4pKyhjAGCwajfLR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70cb4942f13006c40c8799717b2eb433/fc_h600_w800/Pr6hDxWuEicvU8WHCNxLZR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d73825546066c959a0f8238d2327cee/fc_h600_w800/rMmrNVSp6u6xarqvCuVYbQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b71390fa5a15523d6311cabb53ecfe12/fc_h600_w800/ofkYyt6HMFeyNuoKiZ5tm5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5515f0d766544175073a2019ef961c5/fc_h600_w800/ZrdgRsHvoayi9XJVHPjTGN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3d9ff2eed73b99b20a3f6720da41926/fc_h600_w800/fanfrFx2MBmL5ePoVkZNdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728d362ec54f6c1646ecc2122dc7a1f0/fc_h600_w800/CHRXow75hyAaWHkYhcEDXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a83ac5e8628bc530924af023a72ff9de/fc_h600_w800/oKKdVp42NXCbfgqb3d6eD5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d03f7b0cb7d2ac56150b8db73360701b/fc_h600_w800/FYKmeifVmoDeYrttbi7Y2P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac81d2a177c8bc7c447211a4e0a1ed93/fc_h600_w800/79L1u9Papqp1L9gH7pvmKH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83a7c12ddcc5e2eb1662bcd172b50a9e/fc_h600_w800/6kJw9fAL3V5XK7MwH4ALzN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87443f30e665de26b0642a408c7e57a6/fc_h600_w800/ryUrpnTRKDzS3PFocXx2yT.jpg true GWWLWC https://immo.sn.at/immobilien/naehe-bahnhof-helle-und-ruhige-einzimmerwohnung-im-7-stock-ganz-oben-ist-es-am-schoensten-perfekte-anlage-GWWLWC 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T15:51:34.319213Z 2026-05-28T15:51:33Z 2026-08-28T02:45:20Z 8960 Öblarn Liezen 295400 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 83.21 2.5 2 113.9 D 1.34 C Wohnen. Arbeiten. Ankommen - auch als ZWEITWOHNSITZ <h2> </h2> <p>Diese ca. <strong>83 m² große Eigentumswohnung</strong> im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die teilmöblierte Einheit eignet sich ideal als <strong>Hauptwohnsitz</strong>, als <strong>offizieller Zweitwohnsitz</strong> oder für ein <strong>kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept</strong> – etwa mit Büro, Praxis-/Massageraum oder zusätzlichem Zimmer.<strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>ca. <strong>83 m² Wohnfläche</strong> im historischen, sanierten Gebäude</p> </li> <li> <p>großzügiger Wohnbereich mit abgetrenntem Raum hinter der Küche</p> </li> <li> <p>teilmöbliert: <strong>Küche und Schlafzimmer inklusive</strong></p> </li> <li> <p>großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet</p> </li> <li> <p><strong>Gartenmitbenutzung</strong> im charmanten Innenhof</p> </li> <li> <p>zentrale Lage in Öblarn, <strong>Zweitwohnsitzwidmung möglich</strong></p> </li> </ul> <p>Eine Wohnung mit Charakter, Flexibilität und Zukunft – ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Erholung an einem besonderen Ort verbinden möchten. Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage.</p> <p>Die Wohnung <strong>Top 2</strong> bietet auf ca. <strong>83 m² Wohnfläche</strong> ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.</p> <p>Besonders interessant: Im Bereich hinter der Küche wurde eine <strong>Trennwand eingezogen</strong>, wodurch ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum entstanden ist. Dieser wurde früher als Behandlungsraum genutzt und bietet sich heute beispielsweise als Büro, Massage-/Therapieraum, Kreativraum, Gästezimmer oder weiteres Zimmer an.</p> <h2><strong>Die Wohnung im Überblick</strong></h2> <p>Top 2 befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisierten historischen Gebäude mit insgesamt acht parifizierten Eigentumswohnungen. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, ein wohnliches Ambiente und eine zentrale Lage, die sowohl im Alltag als auch für berufliche Nutzung oder Ferienaufenthalte viele Vorteile bietet.</p> <p>Die Wohnung ist <strong>teilmöbliert</strong>. Zur Ausstattung gehören insbesondere die <strong>Küche</strong> sowie das <strong>Schlafzimmer</strong>. Das Badezimmer ist in der vorhandenen Ausführung Bestandteil der Wohnung und präsentiert sich großzügig, gepflegt und funktional.</p> <h2><strong>Wohnbereich & Küche</strong></h2> <p>Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster, helle Wandflächen und warme Bodenoberflächen schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Charakter verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise, ohne unruhig zu wirken.</p> <p>Die Küche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag – ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder das Kochen nach einem Tag in den Bergen.</p> <p>Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Tisch und wird dadurch zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.</p> <h2><strong>Zusätzlicher Raum: Office, Behandlungsraum oder weiteres Zimmer</strong></h2> <p>Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der flexibel nutzbare Zusatzbereich hinter der Küche. Durch die eingezogene Trennwand entstand ein Raum, der bereits früher als Behandlungsraum genutzt wurde.</p> <p>Gerade dadurch eröffnet Top 2 besondere Möglichkeiten:</p> <ul> <li> <p>Homeoffice oder eigenes Arbeitszimmer</p> </li> <li> <p>Massage-, Therapie- oder Beratungsraum</p> </li> <li> <p>Kreativ- oder Hobbyraum</p> </li> <li> <p>Gästezimmer</p> </li> <li> <p>zusätzliches Zimmer für individuelle Nutzung</p> </li> </ul> <p>Durch die <strong>zentrale Lage im Ortskern</strong> ist diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Kunden oder Besucher profitieren von der guten Erreichbarkeit und den Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld, während die Wohnung gleichzeitig ein privates, wohnliches Zuhause bleibt.</p> <h2><strong>Schlafzimmer</strong></h2> <p>Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, warm und hochwertig. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil der Wohnung und schafft sofort ein behagliches Wohngefühl. Holzoberflächen, indirekte Beleuchtung und eine angenehme Raumgröße sorgen für eine Atmosphäre, in der man gerne zur Ruhe kommt.</p> <p>Der Raum bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und persönliche Gestaltung. Durch die Verbindung zum Badezimmer entsteht ein komfortabler Wohnablauf, der besonders im Alltag überzeugt.</p> <h2><strong>Badezimmer & Nebenräume</strong></h2> <p>Das Badezimmer ist außergewöhnlich großzügig geschnitten und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Die Kombination aus hellen Flächen, grauen Fliesenakzenten und praktischer Sanitärausstattung wirkt gepflegt, zeitlos und funktional.</p> <p>Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Diese Nebenräume erhöhen den Wohnkomfort spürbar und schaffen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.</p> <p> </p> <p> </p> <h2><strong>Gartenmitbenutzung im Innenhof</strong></h2> <p>Ein besonderes Plus ist die <strong>Gartenmitbenutzung</strong>. Der geschützte Innenhof  vermittelt eine ruhige, charmante Atmosphäre und bietet Platz zum Durchatmen, Lesen, Kaffeetrinken oder Ankommen nach einem Tag in der Natur.</p> <p>Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage ist dieser Außenbereich ein wertvoller Zusatz: Man wohnt mitten im Ort und hat dennoch einen grünen Rückzugsort direkt beim Haus.</p> <p><strong>Ein Carport im Wert von 19.000,- Euro kann optional erworben werden. </strong></p> <h2><strong>Für wen eignet sich Top 2?</strong></h2> <p>Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr suchen als eine gewöhnliche Einheit. Sie eignet sich besonders für:</p> <ul> <li> <p>Käufer, die einen Hauptwohnsitz im Zentrum von Öblarn suchen</p> </li> <li> <p>Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten</p> </li> <li> <p>Nutzer, die ein Büro, einen Praxis-/Massage- oder Beratungsraum integrieren möchten</p> </li> <li> <p>Interessenten, die einen offiziellen Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein suchen</p> </li> <li> <p>Käufer, die in eine charaktervolle Immobilie mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung investieren möchten.</p> </li> </ul> <hr /> <h2><strong>Hinweis zu den Bildern</strong></h2> <p>Die bereitgestellten Fotos wurden teilweise <strong>mit KI bearbeitet</strong>, um die Räume wohnlicher darzustellen und das Potenzial der Wohnung besser sichtbar zu machen. Bestandteil der Wohnung  insbesondere die <strong>Küche</strong>, das <strong>Schlafzimmer</strong> sowie das vorhandene Badezimmer in der dargestellten Ausführung.</p> <h2><strong>Fazit</strong></h2> <p>Top 2 in Öblarn ist eine Eigentumswohnung mit besonderer Flexibilität: zentral gelegen, historisch eingebettet, gepflegt modernisiert und vielseitig nutzbar. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Einheit bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verbindet Alltagstauglichkeit mit dem Charme eines Hauses, das Geschichte erzählt.</p> <h2> </h2> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>   Diese ca. 83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die teilmöblierte Einheit eignet sich ideal als Hauptwohnsitz , als offizieller Zweitwohnsitz oder für ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept – etwa mit Büro, Praxis-/Massageraum oder zusätzlichem Zimmer. Highlights: ca. 83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude großzügiger Wohnbereich mit abgetrenntem Raum hinter der Küche teilmöbliert: Küche und Schlafzimmer inklusive großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof zentrale Lage in Öblarn, Zweitwohnsitzwidmung möglich Eine Wohnung mit Charakter, Flexibilität und Zukunft – ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Erholung an einem besonderen Ort verbinden möchten. Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage. Die Wohnung Top 2 biet Schladming-Dachstein – Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals – einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: •4-Berge-Skischaukel Schladming •Ski amadé •Tauplitz •Dachstein Gletscher •Golfclub Schladming-Dachstein •Klettersteige •Seenlandschaften •zahlreiche kulturelle Veranstaltungen Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3727aa50e5aa560eeff62e13cefe9c82/fc_h600_w800/wSssrpYL91fZD65Dr8iPzR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cde58805ca6a043c0f8536487959b7a/fc_h600_w800/sYCviq4n7NfyXN1wKzSxH7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/806546179f8ace4ac441a861ba386f5f/fc_h600_w800/v5wiT4V5pyF8xuZdYyV5eR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c45f747150de94028e8b0a265ae72a7f/fc_h600_w800/XUhwn5A1pjXZpEycYvt2FS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0470d2161f4bfc40334d118b51d56067/fc_h600_w800/BDpSxTEYbCqnUFBA3d2q2H.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c80a0ad3d346acd61103609c80f226a/fc_h600_w800/rz1Aq4UR5yFziRx8s4MTh5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e081b4d26dc6fc232418acf6738ce1e/fc_h600_w800/qg9MQ9X3FPY5da96AmCFD4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d693d5d240c32a7179f85e2af203074b/fc_h600_w800/Pgzq4AnAbys29BrdXRn9tS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed6aaa47b47a02e3d66ea8337d23fdb3/fc_h600_w800/L2M4SqRAae4MDW7tjE4zY1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0262352f1cd8cc193fad0bd2166d031e/fc_h600_w800/AEbqATPyPoVXsnsFgtcbq1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e1a6f04228e992957b8d857418f19dc/fc_h600_w800/ThKSjkVP82kByxpfknDqaR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d3292cfe9624bdf1c7446dcecacac8/fc_h600_w800/MjkszeUEiqy1LtYMEhUyoM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1b43e4d1bb3c6c35f4a8cf0f405f7d7/fc_h600_w800/PDiyPXLjQ9DrLrAQMbc5cN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9491d0cd65bde5f4bd77fc16eee556da/fc_h600_w800/uhoWuF3AH3z9Rgug6fKb4V.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b98e96d0a63219b82b6719bd1d7902b/fc_h600_w800/T7L9B4wre1v8GN9UkZUGhR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db3aa6a13f3253fe586629bb40c2b49/fc_h600_w800/veY4N8gn7QAcE2qZ15wGXC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75058f67e8f11b92a0a9113f8b834c8b/fc_h600_w800/SYUDAZGiUtKqJdLUGR4HpC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a7b9479fe68fdad77b59692d2d5b07b/fc_h600_w800/iGpmqKFa6ec26NeVN8xgA5.jpg true GYYFN6 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-arbeiten-ankommen-auch-als-zweitwohnsitz-GYYFN6 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T14:41:45.152419Z 2026-07-09T14:41:43Z 2026-08-28T02:45:07Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 345000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90 270 190 4 724 1 1912 335 G 3.27 F Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit großzügigen Lager- und Produktionsflächen! <p>Zum Verkauf steht eine ca. 90 m² große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Oberndorf mit schönem Blick ins Grüne.<br /> Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, das in zwei Eigentumseinheiten aufgeteilt wird.</p> <p>Zur Wohnung gehören ein großzügiger Dachboden, eine Doppelgarage sowie eine ca. 190 m² große Lager- bzw. Produktionsstätte mit eigenem Eingang.<br /> Diese Flächen eignen sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder für eine gewerbliche Nutzung (je nach behördlicher Genehmigung).</p> <p>Die Kombination aus Wohnung, großzügigen Nebenflächen und Doppelgarage macht diese Immobilie besonders interessant – sei es für Handwerker, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.</p> <p>Ein attraktiver Kaufpreis von <strong>345.000,- €</strong> rundet dieses interessante Angebot ab.</p> <h3>Hinweis</h3> <p>Die angeführten Flächen basieren auf einem Bestandsplan sowie den Erhebungen eines gerichtlich beeideten Sachverständigen und dienen der Orientierung.</p> <p>Bei ernsthaftem Kaufinteresse und Vorlage eines Kaufanbots wird – vorbehaltlich der rechtlichen und behördlichen Prüfung – ein detaillierter Plan einschließlich einer Nutzungsvereinbarung erstellt.</p> <p>Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und laufend instand gehalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist sanierungsbedürftig Zustand.</p> <p>Die Lager- bzw. Gewerbeflächen im Erdgeschoss können je nach Bedarf saniert oder modernisiert werden und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.</p> <p> </p> <p>Gemäß EAVG wurden die Verkäufer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser befindet sich in Arbeit.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Zum Verkauf steht eine ca. 90 m² große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Oberndorf mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, das in zwei Eigentumseinheiten aufgeteilt wird. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Dachboden, eine Doppelgarage sowie eine ca. 190 m² große Lager- bzw. Produktionsstätte mit eigenem Eingang. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder für eine gewerbliche Nutzung (je nach behördlicher Genehmigung). Die Kombination aus Wohnung, großzügigen Nebenflächen und Doppelgarage macht diese Immobilie besonders interessant – sei es für Handwerker, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Ein attraktiver Kaufpreis von 345.000,- € rundet dieses interessante Angebot ab. Hinweis Die angeführten Flächen basieren auf einem Bestandsplan sowie den Erhebungen eines gerichtlich beeideten Sachverständigen und dienen der Orientierung. Bei ernsthaftem Kaufinteresse und Vorlage eines Kaufanbots w Oberndorf bei Salzburg ist eine kleine Stadt im Bundesland Salzburg, direkt an der Grenze zu Deutschland. Sie liegt rund 17 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und ist besonders bekannt als Geburtsort von "Stille Nacht, heilige Nacht", ein Weihnachtslied, das 1818 erstmals in Oberndorf aufgeführt wurde. Die Salzburger Strasse ist eine Landesstrasse und durchquert Oberndorf bei Salzburg. Sie ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt befinden sich weitere Geschäfte und Dienstleister, was die Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden attraktiv macht. Direkt an der frequentierten Salzburger Strasse gelegen, bietet das großzügige Erdgeschoss mit Geschäft, Lagerräumen, Werkstatt und Garage den idealen Standort für Ihre Geschäftsidee - Sichtbarkeit und Potenzial inklusive! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5350236b5a793b0d7978bf05269dfbfc/fc_h600_w800/X4reqmYW3DUjvsnSv4KcmU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe666c02590121f26737483de83338a/fc_h600_w800/RFjG1vzbJvvCe9qmhNDk9X.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fe1d7d7efc7d6135927b29427e2f925/fc_h600_w800/Knr98EgxJYZh9URsdaViDD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85f59ea01b5a9cc6fda57fbf5fbc6ea8/fc_h600_w800/40Hsw2ORxEHkL5cKjFcBWA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a2dbf12810c494d08c63a92b4bd861c/fc_h600_w800/dCwJHu76G4M7NDXPfL7i3J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/533d8eec65bc9190540ae97abb6ed83e/fc_h600_w800/V3cwwGMsXSga4d8BsX9oMQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/480865e138ad124ede32d52412ec497e/fc_h600_w800/GLfAaGTvRBn7o4y3oYjVH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/204461d05a1cb222748a41bc0229d4c6/fc_h600_w800/5rpefUs76M8zyhxa0aA2Cy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ff5260b68fca3c59c24740b725b8f8d/fc_h600_w800/J1vfbyzpfuT2DcYuumXd25.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7deac25663cc9ad95b014f90930d00a4/fc_h600_w800/42Bs4oRxbdZfEXBF3oimB4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7e31f12a2d9ef9563005077765d41a9/fc_h600_w800/qgQUqfokZ5oPRrVVkoQpH8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1313da575c15964cfb5415a927452658/fc_h600_w800/78PqapPQn9DRjHuDnyKtmF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39d353ad7a0b306fbb0f8ac32f9f754b/fc_h600_w800/6DDPPZwVBYCv7iU4ScnE4G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81361b03bdc7374b33275282900274eb/fc_h600_w800/UeWkj913viHsVm628f6MhD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f4a90221ebcc81ff4ed2ea442006e9/fc_h600_w800/SoP8Muu9cctw4mG5TBCyW7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e366e93feb08a09ba112358cbf0a19fc/fc_h600_w800/1XzwZqtMKpVobvZWAxFrmq.jpg true GZBYDV https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-eigentumswohnung-mit-grosszuegigen-lager-und-produktionsflaechen-GZBYDV 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T02:41:31.466684Z 2026-07-16T12:41:47Z 2026-08-28T02:45:07Z 8970 Schladming 1 Liezen 726733 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72.25 3 1 1 16.74 true 2021 47 B 0.72 A AUF NACH SCHLADMING - Koffer packen und einziehen <h2>PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick</h2> <h3>Überblick</h3> <p>In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Zum Verkauf steht ein <u>Haus mit 3 Wohnungen </u> auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">- <span><span><span><span>3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen </span></span></span></span></p> <p>Die hier angebotene <strong>Top 2 „DACHSTEIN“</strong>, ein möbliertes Apartment mit ca. 72,25m² Wohnfläche, drei Zimmern und zwei Terrassen ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai.</p> <p>Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma)</p> <hr /> <h2>Highlights</h2> <ul> <li>Modernes Haus mit nur 3 Einheiten</li> <li>Baujahr ca. 2021</li> <li>Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein</li> <li>Blick auf Planai und Schladminger Skiberge</li> <li>Top 2 „Dachstein“: ca. 72 m² Wohnfläche</li> <li>3 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand</li> <li>2 Terrassen</li> <li>Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m²</li> <li>Bad mit  Dusche und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Separates WC</li> <li>Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster</li> <li>Parkettböden in den Wohnräumen</li> <li>HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72</li> <li>Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt und kann übernommen werden</li> </ul> <hr /> <h2>Raumkonzept & Wohnerlebnis</h2> <p>Top 2 „DACHSTEIN“ befindet sich im 1. Obergeschoss und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit über 30m² m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag.</p> <p>Die beiden Schlafzimmer bieten  mit 11m² und 14 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem zwei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten.</p> <p>Gerade diese Außenflächen machen Top 2 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region.</p> <hr /> <h2>Lage & Natur</h2> <p>Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.</p> <p>Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison – ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte.</p> <p>Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.</p> <hr /> <h2>Technik, Zustand & Ausstattung</h2> <p>Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.</p> <p>Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.</p> <hr /> <h2>Kaufpreis & Nutzung</h2> <p>Der Anlegerpreis beträgt <strong>€ 660.666,- zzgl. 20 % USt.</strong> Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt.</p> <p>Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.</p> <p>___________________________________________________</p> <p>Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>___________________________________________________</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>BESICHTIGUNGEN </span></span></strong><span><span>sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.</span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen  auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. -  3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6affb3af8fdb7e4c3ea79d53d804829/fc_h600_w800/dHHSrJ5Nyfi17CxwqnPY5W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7ef31c89313b64cda8b304cd1ea383e/fc_h600_w800/zYpXfeZ9Y4rdSz9dkgoYaB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4daa848416dbe0471cf086ae9b98241/fc_h600_w800/Rqdt6vAhXWmRLFq4kSn6m3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e3b1b476f4ca3c95e763f2db9f491be/fc_h600_w800/c7vR9wJ6dMZEHBa1QFpG4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a17bb83cbac9ab205d122ccd66dd5dd2/fc_h600_w800/YqmLedeLncpLjMdRgcDi7Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ce511adf4248e7b173e68356193920/fc_h600_w800/2asFMaSPFuzw9Z7LEJUXKM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0d6b7644c9312419365cc725d8eeb1a/fc_h600_w800/Q3BziJPukVKqVJy52UPJwX.jpg true GWVH6S https://immo.sn.at/immobilien/auf-nach-schladming-koffer-packen-und-einziehen-GWVH6S 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T15:11:30.989379Z 2026-05-27T15:11:30Z 2026-08-28T02:45:01Z 8970 Schladming 1 Liezen 1031000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 77.52 3 1 20.32 2026 40.3 B 0.7 A Ski-in/Ski-out Wohnen & Investment direkt an der Gondel <h2><strong>Alpine Residence Planai West – Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming</strong></h2> <h3>Überblick</h3> <p>In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der <strong>Alpine Residence Planai West</strong> ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus <strong>Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage</strong>.</p> <p>Das Projekt umfasst insgesamt <strong>23 Einheiten</strong>: <strong>21 Wohnungen</strong> sowie <strong>2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss</strong>. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund <strong>47 m² bis 172 m²</strong> und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an – vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse.</p> <p>Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. </p> <p> </p> <p>Wohnkonzept & Architektur</p> <p>Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen.</p> <p>Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel <strong>171,22 m² Wohnnutzfläche</strong>, eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang.</p> <p>Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche</p> <h2>Investment & Nutzungspotenzial</h2> <p>Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten.</p> <p>Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt.</p> <p>Für Anleger sprechen insbesondere:</p> <ul> <li>gefragte Lage direkt an der Gondel</li> <li>starke Winter- und Sommernachfrage</li> <li>touristische Vermietbarkeit</li> <li>hochwertige Neubausubstanz</li> <li>begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage</li> <li>Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion</li> </ul> <p>Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming.</p> <p>Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise.</p> <p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage</strong></p> <p> </p> <p>Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien<br /> Pomegger Immobilien<br /> Tel.: 0660 7511 223</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alpine Residence Planai West – Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an – vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/750c7f140178158d8174d1c9cc7f82f3/fc_h600_w800/GzfypCr92Nf2HiZEUECzq7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b9c65724bfee8d377f8c0a02c6a030e/fc_h600_w800/XcnZVd4qzG836VBNsNk9HK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b253c783d815c2a9f06a9c3e296387c3/fc_h600_w800/B6hw83QuRiKycbGY3FMHCD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aee0cf8c8fbf56d9a4e7efa4f86bdec3/fc_h600_w800/pHdVJPBfaTZxfbdPotLVb8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ea85ffd27e8ed737c94c4d3d5552c67/fc_h600_w800/bq5ZDKJScpHLBVdhvMSEHG.jpg Übersicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f747e3b0ce532d59c1b0806349ab42ca/fc_h600_w800/EE7YSxjJF2XnmA3Tq44TmF.jpg Übersicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6af99bbc9e4c0894066026b86412994/fc_h600_w800/5GsNGeowmzFfJhq46P8wcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d30e847af635ff0b17dfbc8e9592316c/fc_h600_w800/LhWeRTSFs7dUTtJBU2guAB.jpg true GYWPRX https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-ski-out-wohnen-investment-direkt-an-der-gondel-GYWPRX 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:36:39.020906Z 2026-07-08T08:36:37Z 2026-08-28T02:45:14Z 8970 Schladming 1 Liezen 816360 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.88 3 1 1 22.3 2026 52.4 C 0.68 A+ Exklusives Apartment zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung <h2>Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite – mit Panoramablick, Wellness & Investmentpotenzial</h2> <p>Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region.</p> <p>Das Projekt <strong>Premium Planaiblick</strong> vereint stilvolle Architektur, <strong>hochwertige Ausführung</strong> und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar <strong>mit privater Sauna.</strong></p> <h2>Highlights auf einen Blick</h2> <ul> <li>Exklusives Neubauprojekt mit nur <strong>10 Eigentums-Appartements</strong></li> <li><strong>Sonnenlage </strong>am Schladminger Sonnenhang</li> <li>Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt</li> <li>Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m²</li> <li>Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit</li> <li><strong>Sauna in allen Appartements möglich</strong></li> <li>Penthouse-Einheiten mit <strong>High-End-Charakter</strong></li> <li><strong>Lift, </strong>private Parkplätze und Kellerabstellräume</li> <li>Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben</li> <li><strong>Pelletszentralheizung </strong>mit Niedertemperatur-<strong>Fußbodenheizung</strong></li> <li>Möglichkeit zur <strong>touristischen Vermietung</strong> und damit <strong>attraktives Anlagepotenzial</strong></li> </ul> <h2>Wohnen mit Blick auf die Planai</h2> <p>Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse.</p> <p>Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre; zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben.</p> <h2>Moderne alpine Architektur</h2> <p>Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant.</p> <p>Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl.</p> <h2>Wellness im eigenen Appartement</h2> <p>Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.</p> <p>Die größeren Einheiten und Penthouses bieten b<strong>esonders viel Raum für exklusives Wohnen,</strong> private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten.</p> <h2>Für Eigennutzer und Anleger</h2> <p>Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich.</p> <p>Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung <strong>„PLUS“</strong> möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung.</p> <h2>Ausstattung & Bauqualität</h2> <p>Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung; zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen.</p> <h2>Verfügbare Einheiten</h2> <p>Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus.</p> <h2>Fazit</h2> <p><strong>Premium Planaiblick Schladming</strong> ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial.</p> <p><strong>Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite – mit Panoramablick, Wellness & Investmentpotenzial Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Pla Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf96b18e32a4f731b43f9294b6471516/fc_h600_w800/MggBSkodAZoVr4VRZAzeP1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd4ad546ce8140cc79c1d687fefa930a/fc_h600_w800/yZ8qnDy8A4rUjCxBo3VAkD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33e871a55afbb59f3278e62fcba5d8cd/fc_h600_w800/KWJRmZja6piYy5RUvfxTB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c54c12876267d20e0c5fc1d23fa2822b/fc_h600_w800/DEsfJ4C2NiR7GUrFdCGdhC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31cc41b201e1876247418ede2f2dcabe/fc_h600_w800/hYCGFRWLyPa2jgzsLqdNeD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6add233e81f116dc99aba93c82adcfad/fc_h600_w800/S5qUqiGTEarQb7V4o3mHc4.jpg true GYWPRQ https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-apartment-zur-eigennutzung-oder-touristischen-vermietung-GYWPRQ 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:36:38.827437Z 2026-07-08T08:36:35Z 2026-08-28T02:45:12Z 8970 Schladming 1 Liezen 1075635 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 87.71 3 2 1 25.67 2026 52.4 C 0.68 A+ LUXUS pur - flexible Eigennutzung und Anlage in Schladming <h2>Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite – mit Panoramablick, Wellness & Investmentpotenzial</h2> <p>Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region.</p> <p>Das Projekt <strong>Premium Planaiblick</strong> vereint stilvolle Architektur, <strong>hochwertige Ausführung</strong> und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar <strong>mit privater Sauna.</strong></p> <h2>Highlights auf einen Blick</h2> <ul> <li>Exklusives Neubauprojekt mit nur <strong>10 Eigentums-Appartements</strong></li> <li><strong>Sonnenlage </strong>am Schladminger Sonnenhang</li> <li>Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt</li> <li>Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m²</li> <li>Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit</li> <li><strong>Sauna in allen Appartements möglich</strong></li> <li>Penthouse-Einheiten mit <strong>High-End-Charakter</strong></li> <li><strong>Lift, </strong>private Parkplätze und Kellerabstellräume</li> <li>Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben</li> <li><strong>Pelletszentralheizung </strong>mit Niedertemperatur-<strong>Fußbodenheizung</strong></li> <li>Möglichkeit zur <strong>touristischen Vermietung</strong> und damit <strong>attraktives Anlagepotenzial</strong></li> </ul> <h2>Wohnen mit Blick auf die Planai</h2> <p>Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse.</p> <p>Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich – zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre; zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben.</p> <h2>Moderne alpine Architektur</h2> <p>Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant.</p> <p>Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl.</p> <h2>Wellness im eigenen Appartement</h2> <p>Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.</p> <p>Die größeren Einheiten und Penthouses bieten b<strong>esonders viel Raum für exklusives Wohnen,</strong> private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen – darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten.</p> <h2>Für Eigennutzer und Anleger</h2> <p>Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich.</p> <p>Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung <strong>„PLUS“</strong> möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden – eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung.</p> <h2>Ausstattung & Bauqualität</h2> <p>Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt.  Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung; zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen.</p> <h2>Verfügbare Einheiten</h2> <p>Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus.</p> <h2>Fazit</h2> <p><strong>Premium Planaiblick Schladming</strong> ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment – diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial.</p> <p><strong>Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite – mit Panoramablick, Wellness & Investmentpotenzial Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement – auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Pla Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt – ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht – und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming – ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison – Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6671d9726907e0d7b95760470260dfa0/fc_h600_w800/Ppa1fPVCkwTGTWN73riUVK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18c06706ab50d0d402e7ad9308fe42fa/fc_h600_w800/MyDKq3mGEc26khET43BFk5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf96b18e32a4f731b43f9294b6471516/fc_h600_w800/MggBSkodAZoVr4VRZAzeP1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5769f5a2c5656da8ac06b5525d7412f4/fc_h600_w800/JUJaPsBKjGjhNs8W8KgeqX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50346b5967c2ed599791f39cb3efcf16/fc_h600_w800/xioR5tSeexL6DeAZfnEusV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a32a29dfa1254d9517dcd4513cdd4987/fc_h600_w800/8ymExiHGkpMkmTk1nys7C6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd4ad546ce8140cc79c1d687fefa930a/fc_h600_w800/yZ8qnDy8A4rUjCxBo3VAkD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33e871a55afbb59f3278e62fcba5d8cd/fc_h600_w800/KWJRmZja6piYy5RUvfxTB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c54c12876267d20e0c5fc1d23fa2822b/fc_h600_w800/DEsfJ4C2NiR7GUrFdCGdhC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/569c8efa0bd72e464e4e5ccdcf8b23f8/fc_h600_w800/C38RUPEfDGqH7dsRFnAw1Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63234cec97a2ffd19a16303c9d2e2dc6/fc_h600_w800/GMNr4YizUQ1jNxHY9dybJB.jpg true GYWPRP https://immo.sn.at/immobilien/luxus-pur-flexible-eigennutzung-und-anlage-in-schladming-GYWPRP 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:36:38.736396Z 2026-07-08T08:36:33Z 2026-08-28T02:45:12Z 8970 Schladming Liezen 624914 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 47.06 2 1 24.96 5.07 2026 40.3 B 0.7 A PLANAI WEST SCHLADMING- EXKLUSIVES WOHNEN DIREKT AN DER PISTE <p> <span style="color:#000000;"><strong>„Wohnen direkt an der Planai West “</strong></span></p> <p><strong>Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming – Ihre Investition in die Zukunft</strong></p> <p>Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark – einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber.</p> <p>In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet.</p> <p>Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts – sowohl im Winter als auch im Sommer.</p> <p>Eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt.</p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Attraktiv als Investment</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="vertical-align:baseline;">Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage </span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="vertical-align:baseline;">Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage </span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="vertical-align:baseline;">Standort mit hoher Wertbeständigkeit </span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="vertical-align:baseline;">Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung </span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="vertical-align:baseline;"><span style="color:#000000;">Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion</span> </span><span> </span></li> </ul> <p>Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit <strong>2 bis 4 Zimmern</strong> und Wohnflächen von rund <strong>47 m² bis 172 m²</strong>. Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab  Dezember <strong>2027</strong> geplant.</p> <p>Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming-Dachstein unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. </p> <table cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="4"> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Kontakt </p> <p>Für weitere Details zu verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Ausstattungsvarianten oder aktuellen Konditionen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.</p> <p>Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien<br /> Pomegger Immobilien Salzburg <br /> Tel.: 0660 7511 223</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>   „Wohnen direkt an der Planai West “ Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming – Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark – einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts – sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Mögli Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Schladming, direkt an der Talstation Planai West. Die unmittelbare Nähe zur Planai – Teil der bekannten 4-Berge-Skischaukel – bietet ideale Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer sowie Investoren. Auch im Sommer überzeugt die Region durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen ins Zentrum von Schladming sowie einer Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen. <p> </p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e03a0c346b15044720bf7cea10b9b521/fc_h600_w800/tv9mX7LKpVauwncQhKNc96.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4095e85367ce99ac9360cfcbb4ccb06d/fc_h600_w800/2ZeIpp3HqpmDldIChzcx3c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98a9fa22f9d0920639286435396c38e5/fc_h600_w800/7jM5n2AseeHineuN6JYz5W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f3fb2f5a0fdb3dbc8653904a9aa709/fc_h600_w800/4B2SKjTnDADoIQvHK5KJ36.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50aeb6e34e63a0559beb02df742c4e97/fc_h600_w800/pdApbyrfWymQ9aGeARmfsF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36fa167d87d0be9f9b44c326ac20be1c/fc_h600_w800/5RQbWXson6XMoUJvHbak96.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/512fed72e513ba81edd9c12ad0beab19/fc_h600_w800/QQn3eURmXBK9uP2NwQyXXC.jpg Übersicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0cc598ee300f8c815a1479a202e3e8a/fc_h600_w800/4sjsteiAzJfCyo5GC3vsr1.jpg Übersicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1eddc03edca3fbb54b081b04d708145/fc_h600_w800/JnAWjeQHsDw2yPdhBmCjHE.jpg true GYWPCN https://immo.sn.at/immobilien/planai-west-schladming-exklusives-wohnen-direkt-an-der-piste-GYWPCN 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:31:15.533702Z 2026-07-08T08:31:14Z 2026-08-28T02:45:15Z 5411 Oberalm 1 Hallein 960000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 110.26 4 1 43.48 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 4 Zimmer Penthouse mit großzügiger Terrasse & Balkon - PROVISIONSFREI! <p style="text-align:justify;"><u><strong>Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: „Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten“</strong></u></p> <p style="text-align:justify;">Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern – hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König!</p> <p style="text-align:justify;">Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom „Haus im Haus“ vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein – ohne sich um das „Haus“ fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus.</p> <p style="text-align:justify;">Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung, diese wurde flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert. Ob Familie, ein Paar mit Pflegeperson, Übernachtung für Gäste, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung oder einfach luxuriöses Single-Leben – diese und mehr Konstellationen wurden bereits in der Planung ein einem Wurf berücksichtigt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Die Aufteilung ist wie folgt:</strong></p> <ul> <li>Ebene 1: Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Abstellfläche</li> <li>Ebene 2: Galerie, Terrasse</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Hinzu kommt ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Platz für Fahrräder gibt es im Außenbereich und in der Tiefgarage und ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung gehört ebenso zum Haus dazu.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus</p> <p> </p> <p>Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: „Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten“ Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern – hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom „Haus im Haus“ vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein – ohne sich um das „Haus“ fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8105204150b4797f08deffd1c3af5313/fc_h600_w800/3AhYiVSABbkvn8qHvh6nD2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e8458a72e91f28517a7aefffd3a7167/fc_h600_w800/3Oo1WcPrBIb1LwrR2Sab5F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dcb54c90439f74cba88e8378161296f/fc_h600_w800/6c39DaQn4GlkcZCALM9zXI.jpg true GTMN3W https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-4-zimmer-penthouse-mit-grosszuegiger-terrasse-balkon-provisionsfrei-GTMN3W 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:43.356355Z 2026-04-10T13:31:32Z 2026-08-28T02:45:17Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 252.92 576 4 2013 7 A++ ELSBETHEN: MEHR-GENERATIONEN-HAUS „Alle(s) unter Dach und Fach!“ <p style="text-align:justify;"><strong>Neuwertiges High-Tech Haus</strong></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p style="text-align:justify;">Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>„Platz für viele Möglichkeiten!“</strong></p> <p style="text-align:justify;">Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre.</p> <p style="text-align:justify;">Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li style="text-align:justify;"><strong>UG</strong>: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li style="text-align:justify;"><strong>EG</strong>: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse.</li> <li style="text-align:justify;"><strong>OG</strong>: 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC und Teeküche, kündbar vermietet und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. </li> </ul> <p style="text-align:justify;">Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau.</p> <p style="text-align:justify;">Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p style="text-align:justify;">Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Neuwertiges High-Tech Haus   "Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten.   „Platz für viele Möglichkeiten!“ Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht Ist man hier noch in der Stadt oder schon in Elsbethen? Das kann man nicht so genau sagen: Der Stadtteil Aigen und der Ort Elsbethen wachsen an dieser Ecke zusammen. Die harmonische Einheit wird auch durch die direkte Busanbindung mit der Stadt unterstrichen. Auch sonst fühlt man sich hier am Rande der Stadt Salzburg. Wie auch immer man diese Ecke aus beiden Welten nennen mag: Hier genießt man auf alle Fälle den Charme der ländlichen Umgebung von Elsbethen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Auch sonst vermisst man hier nichts für den täglichen Bedarf: Vom Bäcker, über die Bank bis zum Supermarkt ist alles in wenigen Schritten zu erreichen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f7419f648efc0b5ae69c4741ed4c5c/fc_h600_w800/3K8MpaLp8heCOlHmqySDNL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2854712bc17111a8d1c8545ac9a694b9/fc_h600_w800/6s53F8QBwXjFWNaP2VLJdc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7270cf562438dab11eaf0bdda93f698b/fc_h600_w800/4pKzGCsUaQ7jqbRB6ReeXw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a85a581f21a123a3a5860f582125d736/fc_h600_w800/69gmY2GsIyvbs5rXHjeywW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fa886c72727edbcf075ea13b649b689/fc_h600_w800/3mwwPo6re5zIddrMcqHTY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7eec410d3761f4de46dacfa2ea7c1bd/fc_h600_w800/3Krl83ojZCwM4ZLcAOIK4v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e7dd501e3f5f17359b1d4bd4db97956/fc_h600_w800/2QJbQFQpdPv70nZMc3CGlo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5602b941a2441cc82c82bd9f0ab93cc0/fc_h600_w800/5iCySbJSfgQkBCoSViwBZ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ed3377d3f46573984b3387e68f46f1e/fc_h600_w800/ZfVfw849MM5J1FZtmTqRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2de746433602298e236b03877a6d192c/fc_h600_w800/2jaYplBWpeFeaAxn53FF17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/250f366a9ff77acc0b74a91c10479f90/fc_h600_w800/6YYrVieWuSEkJQbVtBWKdT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12698d14ed0bbd04f8206f78ab5f029f/fc_h600_w800/38bDItMriS1BznCnw2imwr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6144e60c6d51617705e7f43c00c58014/fc_h600_w800/5TO0X2JtDIzEXpLsXk2KZ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9c2268ffb5ea22d5c987654185169a5/fc_h600_w800/4xr3QgZDdK9qbRpScWjerZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b58a862320db2a1901ca3ff11b9cdc69/fc_h600_w800/pj0ibq6jvc4kCbjkAYLbh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252a477327515890e514991eaa9a39a1/fc_h600_w800/5bawkj14XWCNBvhvQ9hN4L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16ca43ae7abff5e5d5a60a015f48827f/fc_h600_w800/6SdXQjYRYTJyOA0OyfiTcV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02f3dcfb2d73f0ae497254f0732061d1/fc_h600_w800/366x3VkUaSWxkNulT0nlDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51d9dd587549cf45216638fb2869145b/fc_h600_w800/2dQhPdYa5D3TEtUoeXiKy3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32c91b3d68155bdfaaac0a2eb413f68c/fc_h600_w800/5KO5Y3UcM2Vmqw4FJ2XCxe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f651068cb66ec2e9c6de46fba457003/fc_h600_w800/7FYYKr3c9lOSZM4o5D3SCQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30f87e9ee5b8d8865e95703952e8ddd3/fc_h600_w800/5GlFTmcISyN5ZJtkbtTVD5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92dae69628dd0e86a6250e2ef18124c9/fc_h600_w800/6ztVPUs1hdU1Ev2QIXupGN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10d0451513e25a1c22d8ec37e58d5370/fc_h600_w800/6H4drzPHIUIJbpOpVtrzXm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7b155c68fb5d2116ab0a18d3bcb334f/fc_h600_w800/4zaStIK607dd46I4vow3En.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7752ee225d81d7e4965c5606954c27b/fc_h600_w800/20cS1hWARnwCXz4Zfu8kAO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c9ee4a5c7728c104aeddeefae454ffc/fc_h600_w800/3WCGuJefZ08XWfOrq0qLBb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81e77eef4e9b4ea2fb15436df07803e7/fc_h600_w800/u5YTWQSBRBCntIILqs3cG.jpg true GTR25J https://immo.sn.at/immobilien/elsbethen-mehr-generationen-haus-alle-s-unter-dach-und-fach-GTR25J 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:43.262575Z 2026-04-13T10:57:54Z 2026-08-28T02:45:20Z 5411 Oberalm 1 Hallein 720000 true EUR 84.04 3 1 10 2026 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Balkonwohnung - Provisionsfrei! <p><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedar Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/527ae9c0e2b2b77aa20722a14f7b20d3/fc_h600_w800/3sIiWBvaB3iGWNObXCC40F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda86f02d7a9fa2390d60aace9d02750/fc_h600_w800/169E9sXcFCKSReg1grGN4T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba61deeb25af26ee004b60b52444ac96/fc_h600_w800/39o4oYhJnnzjr1GOtIPtdu.jpg true GTM9DY https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-3-zimmer-balkonwohnung-provisionsfrei-GTM9DY 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:43.062158Z 2026-04-10T10:52:02Z 2026-08-28T02:45:18Z 5411 Oberalm 1 Hallein 680000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 79.69 3 1 10 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Balkonwohnung - PROVISIONSFREI! <p><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus</p> <p> </p> <p>Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63dd296216905388ff487501b6b054b8/fc_h600_w800/6yMaWGzfQlArOcHi9g8EMg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ec6d61f31d2b1390e7b1f4fb87adbf/fc_h600_w800/6NeYfvDhsY5pf3pgGVXNxX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/406195f812b1302b0a24af7dad07518d/fc_h600_w800/5m1u0LmiRstg5aU0kTDpHe.jpg true GTMN3V https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-3-zimmer-balkonwohnung-provisionsfrei-GTMN3V 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:42.963792Z 2026-04-10T13:31:30Z 2026-08-28T02:45:20Z 5411 Oberalm Hallein 720000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 84.13 3 1 1 143.73 10 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI! <p><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. 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Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39375ae0a575f0eabcf549c688aec1b9/fc_h600_w800/5eeKPbblsjetaHjH6GAIQR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79415b3c1766d866dceb44b6617fe26e/fc_h600_w800/3zKmco0fqwiWPF1zon7YJP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/542c9e3a56efbadbcfd3ef0c6675edeb/fc_h600_w800/2QXh90JW3VgV3jDIDTpWrj.jpg true GW6QXX https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-3-zimmer-gartenwohnung-provisionsfrei-GW6QXX 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:42.865728Z 2026-05-12T13:23:26Z 2026-08-28T02:45:19Z 5411 Oberalm Hallein 520000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 60.65 2 1 80.68 10 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 2 Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI! <p><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p>Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p>Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p>Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p>Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p><strong>WOHNUNGEN</strong></p> <p>Wohnungen gesamt:       6</p> <p>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong>  ca. 60 m² bis 112 m²</p> <p>Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</p> <p>Sonnenschutz:<strong> </strong>                Rollläden</p> <p>Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe</p> <p>Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </p> <p>Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung</p> <p><strong>MOBILITÄT</strong></p> <p>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong>             12</p> <p>E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar </p> <p>Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage</p> <p>Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.</p> Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/566f5a00d95d40107220fc14c577ed36/fc_h600_w800/3pGK0SkpjGFA3JUn4052ro.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88b8b5643e855bf19029ab31e7b2cb19/fc_h600_w800/68EnDEhGOyWIPoxXOr0Af6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eacf6121c535c6f89387880d1ca7b34f/fc_h600_w800/3MoXSCggI5hFqXtL2c6rxg.jpg true GTMN3T https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-2-zimmer-gartenwohnung-provisionsfrei-GTMN3T 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:42.775754Z 2026-04-10T13:31:28Z 2026-08-28T02:45:18Z 5411 Oberalm Hallein 940000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 111.96 4 1 219.72 10 31 B 0.68 A+ NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 4 Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI! <p style="text-align:left;"><strong>Alles vor Ort</strong></p> <p style="text-align:left;">Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Nah. Fern.</strong></p> <p style="text-align:left;">Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Der Zukunft gewachsen</strong></p> <p style="text-align:left;">Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Durchdacht geschnitten</strong></p> <p style="text-align:left;">Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.</p> <p style="text-align:left;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>WOHNUNGEN</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnungen gesamt</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:       6</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnungsgrößen:<strong>         </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>  ca. 60 m² bis 112 m²</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Lichte Raumhöhe</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:           ca. 2,50 m</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:left;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>AUSSTATTUNG</span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Boden</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Sonnenschutz:<strong> </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>                Rollläden</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Heizung/Kühlung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>           Fußbodenheizung, </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Luftwärmepumpe</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Lüftung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>                           Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Manuelle Lüftung: </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>           Fensterlüftung</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>MOBILITÄT</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Pkw-Stellplätze: <strong> </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>             12</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>E-Mobility:                        </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>E-Ladestation aufrüstbar </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Fahrradabstellplätze:</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>       Großer Fahrradraum in der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Öffentlicher Verkehr</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>ca. 400 Meter zum Bus.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5807468bb32033ba4e05dca6a39afe8/fc_h600_w800/j7n0ArZQiaJ82a0vZ4xbD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eec7ca97859cfe282f8ed0ff0b151bb/fc_h600_w800/2t9nQu7FIXNg2bMUe8AOQK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3ec980b68e94c5e7368cc9923257f93/fc_h600_w800/5dMBw7Z94kBHcawAHdaVWu.jpg true GTM9F3 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-proellhofstrasse-oberalm-4-zimmer-gartenwohnung-provisionsfrei-GTM9F3 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:42.684789Z 2026-04-10T10:52:04Z 2026-08-28T02:45:18Z 8943 Aigen im Ennstal 3 Liezen 375100 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.19 3 1 24.45 35.2 B 0.65 A JETZT IHREN ZWEITWOHNSITZ SICHERN!.... SOLANGE ES NOCH GEHT! <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob Schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. </span></span></span></p> <p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>!</p> <p><strong>HIGHLIGHTS auf einen Blick</strong></p> <p>____________________________________________________</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- <strong>SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN</strong> – in einzigartiger, paradiesischer Lage!</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Personenlift</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Hauptwohnsitz, <strong>Zweitwohnsitz</strong> oder <strong>touristische Vermietung</strong>, alles ist möglich!</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- <strong>Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Schönstes <strong>Freizeitangebot im Winter und im Sommer</strong> garantiert</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger  Ausstattung, die </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>  eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Energiesparende Bauweise </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Die Wärmeversorgung erfolgt über die <strong>Fernwärme</strong> Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine  </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span> <strong> Fußbodenheizung</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p> <ul> <li><strong>Top   9  68,92 m²           € 313.600,00</strong></li> <li><strong>Top 12  53,15 m²           € 243.900,00</strong></li> <li><strong>Top 13 51,27 m²            € 261.500,00</strong></li> <li><strong>Top 14 61,35 m²            € 308.900,00</strong></li> <li><strong>Top 16 74,19 m²            € 375.100,00</strong></li> </ul> <p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als <strong>Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz </strong>genutzt werden. Ebenso ist eine <strong>touristische Vermietung erlaubt.</strong></p> <p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob Schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db70c5b1d0a91dfb7c17aa9871307c35/fc_h600_w800/GEnn4Tcl8FpR2YfqFLanb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8cf10d078db3463bc06db5c0ccfe97a/fc_h600_w800/6PMGsYnHlmac5cMWog9RdA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1f4d458421c630ad13033e025cd5027/fc_h600_w800/7DDJmbznxhgDetQVES5XT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/179fea60f837d0a2433d6765039fd538/fc_h600_w800/52AZcc367uBUWFc4PmMM09.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa79fd01f5170614fb81f4957c1fa43d/fc_h600_w800/7mE288YCIPluQoGGD6c3rH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8172bc0f1a218944a45215cce55323/fc_h600_w800/Z7ZMQ3Kg9qTnoksCeaNgPK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4096a138525c09a8da8f566eff4dd31c/fc_h600_w800/YLVBiq4mRH5FLhCTUeReD7.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/aLWpS5Svc6vCHrfJqZwJbG.pdf true GVFKJ7 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-ihren-zweitwohnsitz-sichern-solange-es-noch-geht-GVFKJ7 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:40.436558Z 2026-04-27T13:41:40Z 2026-08-28T02:45:16Z 8943 Aigen im Ennstal 2 Liezen 352800 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 77.72 3 1 11.23 2026 35.2 B 0.65 A+ ZWEITWOHNSITZ in der SCHLADMING DACHSTEIN REGION <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. </span></span></span></p> <p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in den Größen von ca. 50 bis 74 m2.</p> <p>Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.</p> <p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p> <ul> <li><strong>Top   9  68,92 m²           € 313.600,00</strong></li> <li><strong>Top 12  53,15 m²           € 243.900,00</strong></li> <li><strong>Top 13 51,27 m²            € 261.500,00</strong></li> <li><strong>Top 14 61,35 m²            € 308.900,00</strong></li> <li><strong>Top 16 74,19 m²            € 375.100,00</strong></li> </ul> <p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p> <p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/faac67883d25025512fb2fdd30f9c5e3/fc_h600_w800/afC6pfKxq8usmKddyQnXaD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8cf10d078db3463bc06db5c0ccfe97a/fc_h600_w800/6PMGsYnHlmac5cMWog9RdA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/574b2db056dc8787dd7b17e5367e8598/fc_h600_w800/Ajn9g7FjTTss1rA7aDy3r7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7b2eb5c780783e2499fe65553dcc99b/fc_h600_w800/R3W25ENCVDJsp3y4tvuCpP.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/Aq2wQzxSoAGPaPQ7h5H5M6.pdf true GWFYY7 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-in-der-schladming-dachstein-region-GWFYY7 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:40.352698Z 2026-05-18T10:32:33Z 2026-08-28T02:45:17Z 8943 Aigen im Ennstal 2 Liezen 313600 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.92 2 1 7.7 2026 35.2 B 0.65 A ZWEITWOHNSITZ JETZT KAUFEN....SOLANGE ES NOCH GEHT.. IM ENNSTAL <p>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.</p> <p>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.</p> <p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2.</p> <p>Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.</p> <p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p> <ul> <li><strong>Top   9  68,92 m²           € 313.600,00</strong></li> <li><strong>Top 12  53,15 m²           € 243.900,00</strong></li> <li><strong>Top 13 51,27 m²            € 261.500,00</strong></li> <li><strong>Top 14 61,35 m²            € 308.900,00</strong></li> <li><strong>Top 16 74,19 m²            € 375.100,00</strong></li> </ul> <p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p> <p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p> <p><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!</p> <p>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/657cf818c3304d48645657022486397e/fc_h600_w800/3r0dAYTVen3PfYuhiqQ4nC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d7f8dfb01275851acb65fb288e0d03f/fc_h600_w800/6VLJQBwCMIm5OBAPI8m1Ij.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7664ff4c450e4f288096f43bec9c9b86/fc_h600_w800/7KfeoEjKozuJDD4lPsmUs9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/792dbaebc4963ae582fab2366eaf1143/fc_h600_w800/97w7X9j7a6Rkz27BQDqhiG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e4aea390b512a0257be87a8d7e720be/fc_h600_w800/scm1B7Ukg1SQUBUyB1HaE8.jpg true GVR3KD https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-jetzt-kaufen-solange-es-noch-geht-im-ennstal-GVR3KD 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:43:38.102881Z 2026-05-04T15:41:35Z 2026-08-28T02:45:15Z 8970 Schladming Liezen 623759 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 47 2 1 23.8 5.07 2026 40.3 B 0.7 A SKI OUT - SKI OUT in SCHLADMING- APARTMENTS DIREKT AN DER SKIPISTE <p><strong>Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming – Ihre Investition in die Zukunft</strong></p> <p>Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark – einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber.</p> <p>In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet.</p> <p>Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts – sowohl im Winter als auch im Sommer.</p> <p>Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt.</p> <p><strong>Attraktiv als Investment</strong></p> <ul> <li>Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage</li> <li>Ganzjahresdestination mit internationale  Nachfrage</li> <li>Flexible Nutzung durch Eigennutzung oder Vermietung</li> <li>Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion  </li> </ul> <p>Das Projekt umfasst neben exklusiven Wohnungen mit <strong>2 bis 4 Zimmern</strong> und Wohnflächen von rund <strong>47 m² bis 172 m² auch Ordinations-Räumlichkeiten</strong>.</p> <p>Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab Dezember <strong>2027</strong> geplant.</p> <p>Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming Dachstein unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming – Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark – einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts – sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur tou Schladming ist ein international renommierter Tourismusort, der mit seinem vielfältigen Freizeitangebot – von Wintersport über Wandern bis zu kulturellen Highlights – ganzjährig Besucher aus aller Welt zum jährlich stattfindenden NIGHT RACE anzieht. Die zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die alpine Naturkulisse machen Schladming zum idealen Standort für Ferienimmobilien mit hoher Wertsteigerung und nachhaltiger Vermietbarkeit. Das Neubau-Projekt befindet sich in attraktiver Lage in Schladming, direkt an der Talstation Planai West... ein Teil der bekannten 4-Berge-Skischaukel – und bietet somit die ideale Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer sowie Investoren. Auch im Sommer überzeugt die Region durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Golf – die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen ins Zentrum von Schladming sowie einer Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen. <table cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="4"> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9e7a2516aad7e1229a5933bb8e35d38/fc_h600_w800/Zs5uAK4AEqmpk5e1n6XMA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5347e7abb5e321ee8702fad254a5f775/fc_h600_w800/TzL9s8fTfv8nBWGcoX38TJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1691fcec7f72d81a00b5909c59536b9/fc_h600_w800/7ySNuS7Kb2AT8gZy0kEIWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f3fb2f5a0fdb3dbc8653904a9aa709/fc_h600_w800/4B2SKjTnDADoIQvHK5KJ36.jpg Übersicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/095f729897e185f6976195d1687923b9/fc_h600_w800/QEJiafcvYseQ7tU1HFVfAW.jpg Übersicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46652eccbad63eed291b43736b44b6d6/fc_h600_w800/2K8nrytjWa1Jyt7yzp6szS.jpg true GYVYHV https://immo.sn.at/immobilien/ski-out-ski-out-in-schladming-apartments-direkt-an-der-skipiste-GYVYHV 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T15:11:33.56582Z 2026-07-07T15:11:32Z 2026-08-28T02:45:16Z 8943 Aigen im Ennstal 3 Liezen 261500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 51.27 2 1 13.34 35.2 B 0.65 A+ ZWEITWOHNSITZ und/oder TOURISTISCHE VERMIETUNG im ENNSTAL <p>Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.</p> <p>Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.</p> <p><strong>Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze</strong>! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2.</p> <p>Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.</p> <p>Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:</p> <ul> <li><strong>Top   9  68,92 m²           € 313.600,00</strong></li> <li><strong>Top 12  53,15 m²           € 243.900,00</strong></li> <li><strong>Top 13 51,27 m²            € 261.500,00</strong></li> <li><strong>Top 14 61,35 m²            € 308.900,00</strong></li> <li><strong>Top 16 74,19 m²            € 375.100,00</strong></li> </ul> <p>Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p> <p>Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. </p> <p><strong>Unsere Meinung:</strong> Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!</p> <p>Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. 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Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a97ba35f99a982ed38c29f57432e3f37/fc_h600_w800/5HCiyoyNXxoh7Da3eSxe5j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a52a759010d5682324dfd60a7ab7c3b/fc_h600_w800/3Jrewdir9bEXAhulrh3PxL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27d8686408096ab04ddd18d58cc72a32/fc_h600_w800/3It68iWJVGVAdWwt6q9EcL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f14e460f89ce56498a45674160dab490/fc_h600_w800/32qUEfGc3ys2tETzcppmKy.jpg true GYVYHT https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-und-oder-touristische-vermietung-im-ennstal-GYVYHT 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T15:11:33.489067Z 2026-07-07T15:11:31Z 2026-08-28T02:45:02Z 8962 Gröbming 2 Liezen 789000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 130.65 5 825 2 660 23 83.9 C 1.15 Exklusives Zweifamilienhaus mit Pool, großem Garten & touristischem Potenzial in Gröbming <p>Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint.</p> <p>In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p>Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven.</p> <p>Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre.</p> <p>Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Details.</p> <p>Das 2001 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind Investitionen aus dem Jahr 2018:</p> <p>Solaranlage<br /> Pool<br /> Neugestaltung der Terrasse inklusive Überdachung<br /> Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz</p> <p>Die Kombination aus zentraler Pelletsheizung und zusätzlichen Kaminen im Erd- und Obergeschoss sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente.</p> <p>Highlights auf einen Blick<br /> __________________________________</p> <p>- Zwei getrennte Wohneinheiten<br /> - Je Einheit: Wohnküche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmer<br /> - Bereits etablierte touristische Vermietung<br /> - Sonniger Poolbereich mit großzügigem Garten<br /> - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien<br /> - Solaranlage<br /> - Pelletheizung + gemütliche Kamine<br /> - Gedämmte Fassade<br /> - Carports sowie 4 zusätzliche Stellplätze<br /> - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung</p> <p>Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.</p> <p>Jetzt unverbindlich anfragen</p> <p>Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie Details zur touristischen Vermietung persönlich zu.</p> <p>Bitte übermitteln Sie uns hierfür:</p> <p>Ihren vollständigen Namen<br /> Ihre E-Mail-Adresse<br /> Ihre Telefonnummer</p> <p>Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Dieses hier ist ein Lebenskonzept mit Pool.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Deta Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gröbming – einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte im steirischen Ennstal. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Gröbming sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Vermietung besonders interessant. Sie suchen „Ruhe“ und „alles in der Nähe“ ? Hier funktioniert dieses Konzept tatsächlich. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustüre die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft der Region Schladming-Dachstein. Infrastruktur & Nahversorgung Gröbming verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: - Kinderkrippe, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule direkt im Ort - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés - Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Gastronomiebetriebe - Vielfältiges Vereins- und Kulturleben mit Sport-, Musik- und Traditionsvereinen - Gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße B320 Der Bahnhof Gröbming-Moosheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Salzburg und Graz. Die Region ist damit sowohl touristisch als auch infrastrukturell hervorragend angebunden. Sommerparadies im Ennstal Die Region rund um Gröbming zählt zu den vielseitigsten Freizeitdestinationen Österreichs. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stoderzinken mit zahlreichen Wander-, Kletter- und Mountainbike-Routen sowie beeindruckenden Panoramablicken. Weitere Highlights der Region: - Panoramabad Gröbming - Golfplätze in der Region Schladming-Dachstein - Rafting und Outdoor-Angebote auf der Enns - Paragleiten und vielfältige Bike-Strecken - Umfangreiches Netz an Wander- und Almenwegen - Wintersport in einer der stärksten Skiregionen Österreichs Durch die Lage im Umfeld des Dachsteinmassivs und der Tauern gilt die Region als besonders schneesicher. In kurzer Distanz befinden sich die international bekannten Skigebiete der Schladming 4-Berge-Skischaukel mit direktem Anschluss an Ski amadé – einem der größten Skiverbünde Europas. Die Region bietet: - Kilometerlange, hervorragend präparierte Skipisten - Moderne Liftanlagen - Langlaufloipen und Winterwanderwege - Rodelmöglichkeiten und Après-Ski-Angebote - Zahlreiche Freizeitangebote auch abseits der Piste Gröbming verbindet damit auf besondere Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und ganzjährige touristische Attraktivität. Ein Ort, an dem andere Urlaub machen und manche Menschen einfach bleiben. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/734d33d3db7fdb90344b7e608efc1d0c/fc_h600_w800/PcKdGBj6313RsSfHBUMUm1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bd755e5319dc2ce7d5a0b836e198094/fc_h600_w800/sQfRQC9jJdgTRhTM9i7D4A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/676a9b7c41ffb0e5e2598b5b34b8cef3/fc_h600_w800/u1A9XhuZgUwyusgDLdDnfC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d797ebd81b223a9942e90ca09e170767/fc_h600_w800/hQ3wo3vQz9wMD1yZrnhQcN.jpg true GYVYG5 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-zweifamilienhaus-mit-pool-grossem-garten-touristischem-potenzial-in-groebming-GYVYG5 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T15:01:28.910032Z 2026-07-07T15:01:27Z 2026-08-28T02:45:13Z 8960 Öblarn Liezen 262500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.83 2 1 113.9 D 1.34 C ON TOP WOHNEN -ZWEITWOHNSITZ im Ennstal <h2> </h2> <p>Diese ca. 61,83<strong> m² große Eigentumswohnung</strong> im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Apartment eignet sich ideal als <strong>Hauptwohnsitz</strong>, als <strong>offizieller Zweitwohnsitz</strong> oder als Anlage für die touristische Vermietung</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>ca.61,83<strong> m² Wohnfläche</strong> im historischen, sanierten Gebäude</p> </li> <li> <p>großzügiger Wohnbereich mit Küche</p> </li> <li> <p>teilmöbliert: <strong>Küche inklusive</strong></p> </li> <li> <p>großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet</p> </li> <li> <p><strong>Gartenmitbenutzung</strong> im charmanten Innenhof</p> </li> <li> <p>zentrale Lage in Öblarn,</p> </li> <li> <p><strong>Zweitwohnsitzwidmung möglich</strong></p> </li> </ul> <p>Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage.</p> <p>Die Wohnung <strong>Top 6</strong> bietet auf ca. 62<strong> m² Wohnfläche</strong> ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.</p> <h2><strong>Die Wohnung im Überblick</strong></h2> <p>Top 6 befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisierten historischen Gebäude mit insgesamt acht parifizierten Eigentumswohnungen. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, ein wohnliches Ambiente und eine zentrale Lage, die sowohl im Alltag als auch für berufliche Nutzung oder Ferienaufenthalte viele Vorteile bietet.</p> <p>Die Wohnung ist <strong>teilmöbliert mit gezeigter Küche</strong></p> <h2><strong>Wohnbereich & Küche</strong></h2> <p>Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster, helle Wandflächen und warme Bodenoberflächen schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Charakter verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise, ohne unruhig zu wirken.</p> <p>Die Küche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag – ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder das Kochen nach einem Tag in den Bergen.</p> <p>Der angrenzende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Tisch und wird dadurch zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.</p> <h2><strong>Schlafzimmer</strong></h2> <p>Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, warm und hochwertig.</p> <p>Der Raum bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und persönliche Gestaltung. Durch die direkte Verbindung zum Badezimmer entsteht ein komfortabler Wohnablauf, der besonders im Alltag überzeugt.</p> <h2><strong>Badezimmer & Nebenräume</strong></h2> <p>Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Dusche/Badewanne, WC und hat ein Fenster. </p> <p> </p> <p><strong>Gartenmitbenutzung im Innenhof</strong></p> <p>Ein besonderes Plus ist die <strong>Gartenmitbenutzung</strong>. Der geschützte Innenhof  vermittelt eine ruhige, charmante Atmosphäre und bietet Platz zum Durchatmen, Lesen, Kaffeetrinken oder Ankommen nach einem Tag in der Natur.</p> <p>Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage ist dieser Außenbereich ein wertvoller Zusatz: Man wohnt mitten im Ort und hat dennoch einen grünen Rückzugsort direkt beim Haus.</p> <p><strong>Ein Parkplatz in Freien im Wert von 14.000,- Euro kann zusätzlich erworben werden. </strong></p> <h2><strong>Für wen eignet sich Top 6?</strong></h2> <p>Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr suchen als eine gewöhnliche Einheit. Sie eignet sich besonders für:</p> <ul> <li> <p>Käufer, die einen Hauptwohnsitz im Zentrum von Öblarn suchen</p> </li> <li> <p>Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten</p> </li> <li> <p>Interessenten, die einen offiziellen Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein suchen</p> </li> <li> <p>Käufer, die in eine charaktervolle Immobilie mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung investieren möchten.</p> </li> </ul> <hr /> <h2><strong>Hinweis zu den Bildern</strong></h2> <p>Die bereitgestellten Fotos wurden teilweise <strong>mit KI bearbeitet</strong>, um die Räume wohnlicher darzustellen und das Potenzial der Wohnung besser sichtbar zu machen. Möblierter Bestandteil der Wohnung  ist die <strong>Küche. </strong></p> <h2><strong>Fazit</strong></h2> <p>Top 6 in Öblarn ist eine Eigentumswohnung mit besonderer Flexibilität: zentral gelegen, historisch eingebettet, gepflegt modernisiert und vielseitig nutzbar. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Einheit bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verbindet Alltagstauglichkeit mit dem Charme eines Hauses, das Geschichte erzählt.</p> <h2> </h2> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>   Diese ca. 61,83  m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Apartment eignet sich ideal als Hauptwohnsitz , als offizieller Zweitwohnsitz oder als Anlage für die touristische Vermietung Highlights: ca.61,83  m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude großzügiger Wohnbereich mit Küche teilmöbliert: Küche inklusive großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof zentrale Lage in Öblarn, Zweitwohnsitzwidmung möglich Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage. Die Wohnung Top 6  bietet auf ca. 62  m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hau Schladming-Dachstein – Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals – einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: •4-Berge-Skischaukel Schladming •Ski amadé •Tauplitz •Dachstein Gletscher •Golfclub Schladming-Dachstein •Klettersteige •Seenlandschaften •zahlreiche kulturelle Veranstaltungen Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22f0b2fbe6e5b9dc62cfc67c8cd58445/fc_h600_w800/ihjLT4Te1LSSw4ytuZkncE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eef16485bf309839227514b5b5f0a1e5/fc_h600_w800/YtmrtQvxRKWnNSNbvkjuDY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b98bf2e812c93e9d43c3f0d53510f23/fc_h600_w800/Q7vYqGgQSLmbBM8YnB416P.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63aa3773045f9b1e0efff3272372be82/fc_h600_w800/vP3YKaNLUBrYWMCp3vmHYS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7abf829b82bb9d1a14e4e89bb4062282/fc_h600_w800/VjdsBeqMceoFheCMVVsi1Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d6cce4fd154c8a02fe7e8065ef5dbf7/fc_h600_w800/5FPimoYR78aatW3AkNcirQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/505f3cc283d7bbf778116c5d21b5c403/fc_h600_w800/RfjCfJiawzaBJk4t3aesQ3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2e5b8a87f259dc45f0c902c53debc53/fc_h600_w800/WnePBXQb5dAc5QhCF1p5PX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/628050c4c4dfc70dd9374053b7c27c8e/fc_h600_w800/nAcAooNC8BNTUj9kkaewK5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a91c48ac128cdff6bd7b5117d489804/fc_h600_w800/5UTrFdUdpwmXfUAAdppooA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d67ab97fa6a3f888d4d3d0126420760/fc_h600_w800/P3sfpwjNodBvMStuRfGcP3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e1a6f04228e992957b8d857418f19dc/fc_h600_w800/ThKSjkVP82kByxpfknDqaR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d3292cfe9624bdf1c7446dcecacac8/fc_h600_w800/MjkszeUEiqy1LtYMEhUyoM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1b43e4d1bb3c6c35f4a8cf0f405f7d7/fc_h600_w800/PDiyPXLjQ9DrLrAQMbc5cN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db3aa6a13f3253fe586629bb40c2b49/fc_h600_w800/veY4N8gn7QAcE2qZ15wGXC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9491d0cd65bde5f4bd77fc16eee556da/fc_h600_w800/uhoWuF3AH3z9Rgug6fKb4V.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b98e96d0a63219b82b6719bd1d7902b/fc_h600_w800/T7L9B4wre1v8GN9UkZUGhR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75058f67e8f11b92a0a9113f8b834c8b/fc_h600_w800/SYUDAZGiUtKqJdLUGR4HpC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3c4934eceb4eff2dffacdbd1ed4085a/fc_h600_w800/vjuyYh4BuXKgyTkVRd65DU.jpg true GYYJC9 https://immo.sn.at/immobilien/on-top-wohnen-zweitwohnsitz-im-ennstal-GYYJC9 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T02:41:21.309597Z 2026-07-09T14:51:34Z 2026-08-28T02:45:06Z 8943 Aigen im Ennstal 2 Liezen 2617 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 180 7 989 3 41 1979 161.5 E 1.77 D EINZIGARTIGES HAUS ALS ZWEITWOHNSITZ- ENTSPANNUNG PUR <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Sie und Ihre Familie suchen einen <strong>Platz für Entspannung</strong> … Ihren <strong>ZWEITWOHNSITZ,</strong> um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in <strong>totaler Ruhelage</strong> genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Dann haben Sie jetzt Ihre <strong>"Ruhe-Oase"</strong> abseits vom Massentourismus <strong>im Ennstal</strong> gefunden.<br /> Das Landhaus, <strong>eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen</strong> und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit <strong>viel Liebe zum Detail</strong> auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hier finden Sie <strong>Tradition und Modernität vereint</strong> in Ihrem persönlichen Rückzugsort. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Landhaus verfügt über eine <strong>Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen</strong>.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Haustiere sind nicht erwünscht!</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><u><span><span>Das ERDGESCHOSS </span></span></u><span><span>ist aufgeteilt in </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>-    eine große <strong>gemütliche Wohnküche</strong>, </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>-    ein uriges Wohnzimmer mit <strong>Kachelofen</strong> und Zugang zur <strong>Terrasse</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>-    ein Büroraum</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>-    ein WC und</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>-    einen Abstellraum </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Über eine Stiege gelangt man ins <u>OBERGESCHOSS</u>:</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>-    1 Master-Bedroom. <strong>Bodentiefe Fenster</strong> holen die Natur direkt ins Schlafzimmer. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>     <strong>Loslassen…Ausschlafen und Entschleunigen</strong> … </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>-    ein modern eingerichteter <strong>Wohnraum mit Kachelofen</strong>, der für eine heimelige Atmosphäre sorgt.  </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>-    2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum <strong>Balkon</strong> und einem <strong>traumhaften Blick auf den Grimming</strong>. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>-    ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>-    ein sep. WC </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Jeder Wohnraum ist mit <strong>hochwertigen Tischlerarbeiten</strong> ausgestattet und <strong>komplett möbliert</strong>. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das <u>UNTERGESCHOSS</u>  rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab: Ein <strong>Wellnessbereich mit Sauna und ein Weinkeller.</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Eine <strong>Garage und Abstellplätze</strong> vor dem Haus gehören natürlich auch zum Angebot.  </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 989m2.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im <strong>Garten, mit altem Obstbaumbestand</strong>, lädt ein <strong>GRILLPLATZ</strong> zu einem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden ein. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK</span></span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Wohnen auf ca.180m² Wohnfläche - verteilt auf  2 Ebenen  - 7 Zimmer, 1 Bad, 3 Toiletten </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Großer Garten mit Obstbäumen und Grillplatz</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Parkett- und Steinböden</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Kachelöfen sorgen für ein behagliches Raumklima</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Wellnessbereich mit Sauna im Keller</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Balkon und Terrasse</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Das Haus wird komplett möbliert vermietet</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>- Garage und Stellplatz auf dem Grundstück </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>______________________________________________</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? </span></span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Sichern Sie sich Ihren <strong>ZWEITWOHNSITZ </strong>in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich.</span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht!   Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in -    eine große gemütliche Wohnküche , -    ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse -    ein Büroraum -    ei LAGE Das Anwesen liegt auf 677m in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf den Berg Grimming. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. -Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (45 km) -Schloss Trautenfels ( 5 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 5 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 20 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Puttersee (3km) erfrischen. Im Winter genießen Sie die Pisten der Tauplitzalm( 15km), Riesner- und Planneralm (20 km) und auch die Planai in Schladming ist in rd. 50 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in wenigen Fahr-Minuten (3km) zu erreichen sind. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00051907c88b55bb9b005c18ed27cff0/fc_h600_w800/nG32oUGN9RAmTKxcfn5gcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb33117ff49ad88592427fb6b2d4debe/fc_h600_w800/YKPaQ8y2bNw4HADhYBCD5A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/578ba29d4e99a9d1acbb9ecd14a2d211/fc_h600_w800/ego2ozr9nBs9om1C55TDeA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f9565279f7eed0ee347ebe8a641e4d7/fc_h600_w800/fN5Lg9Epc5ESBKvFiMVZpS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c6df9e641647a48369563cfa2e93351/fc_h600_w800/ffdeTYAdAwJYunXxMBoTxF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fad20bc3ea2c6f17f549ab50faf113d/fc_h600_w800/wXoBtD5AknX2p87bfFx8u8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/149461fa7c3875d93421d4912c1678d9/fc_h600_w800/g7naXsztXo47ZNVcsAEwhJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92e4159c2082bf8cb10e092ac8d24c52/fc_h600_w800/aXXCGn8SWDXM9jdHZVbJBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73170a04355873ee5a29d95016d91315/fc_h600_w800/4ZzftdiokGdJj6XSVZarv1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee41712b84c937fd7a23423b4219c633/fc_h600_w800/ciAqyqTozGkSFRGUvADepF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52364ae54ea381b68e503dc83943483c/fc_h600_w800/y3k9uZceDvvvEnW9nMiL44.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719f57d06519a7da300a318b8f14fdf1/fc_h600_w800/bHvyUGHM4t8eDmGq57m2qK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fc0d13560cbac2429e07475b84ad806/fc_h600_w800/R87AQAtDW1M5dMcX94n3PR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35b813e8c26de75ba834f7829b87ac14/fc_h600_w800/9wxPgNFqNEBjLLR96YmDVS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec67add1f2005236399881e43e649ee4/fc_h600_w800/KrXk2U9CcdbtpT9poi3rXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab2002b98295cadebcce281327f809e8/fc_h600_w800/sjmWgnnG23wYEpLqLmiMqR.jpg true GZF58C https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-haus-als-zweitwohnsitz-entspannung-pur-GZF58C 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T02:38:59.586794Z 2026-07-17T19:51:44Z 2026-08-28T02:45:06Z 530272262 Herbert Rettenbacher 272263 530273031 HE Baudesign GmbH 273032 5230 Mattighofen Waldstraße 26 Braunau am Inn 455000 true EUR 86 2 208 3 120 2025 wohn Exklusives Wohnen mit riesiger Dachterrasse In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Direkt am Waldrand, mit traumhaftem Ausblick über das gesamte Mattigthal entstand diese exklusive Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Die Lage ist einzigartig, toller Ausblick, ruhig und direkt am Wald angrenzend. Einfach zum Entspannen und Wohlfühlen! In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. - Stadt Braunau am Inn in ca. 20 min - Stadt Ried i.I. in ca. 30min - Stadt Salzburg ist in 40 min - Burghausen ist in ca. 35min - Große Balkone und Terrassen - Fußbodenheizung - Parkettboden Eiche Landhausdiele geölt - Großformatige Fliesen im Bad - Feinsteinplatten 120x60 auf dem Balkon – Fenster mit Alubeklippsung - Verglasung 0,5W/mK - Dusche und Badewanne Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1586207d4b8b07cf1961e9f947dc300bed71d6d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6abfc029bc0848d7940bb90d5ef2f6047598ca8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d091b97ba45c1ba1efa49c3682515e79e96f9ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8463e7161c0c7890e2bd3aa86d16a59be1675ea0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7b34ebe10523d2e8cb059cc23001d330f95627f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/999475d4f6434284285445c802971b57d28e11d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca4f3eafbacdba59f074d0d84df0e8360e35bc67.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0191f4a311f0263f2bdb859d5067db57c694945.jpg true GSKSNK https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-mit-riesiger-dachterrasse-GSKSNK 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:36:48.130641Z 2026-03-20T08:25:48Z 2026-03-31T06:08:47Z 5230 Mattighofen Waldstraße 26 Braunau am Inn 329000 EUR 70 2 3 1 15 false true 2025 wohn Exklusive Eigentumswohnung am Waldrand Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Die Lage ist einzigartig, toller Ausblick, ruhig und direkt am Wald angrenzend. Einfach zum Entspannen und Wohlfühlen! - Fußbodenheizung - Parkettboden Eiche Landhausdiele geölt - Großformatige Fliesen im Bad - Feinsteinplatten 120x60 auf dem Balkon - Kunststoff/ Alufenster mit Verglasung 0,5W/mK - Dusche und Badewanne Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität. Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km image/jpeg https://cmcdn.de/c/6704648c63f9acef413ff348f0153e2b3ad32fc2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a1efb9c994e12a99cd67799a50334caa04aa5b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6684af40c799ab5e3623bb9176a15a72e3ae3380.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb24eda9a61be347f37e44d9bee9fced2b260684.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fc685e64fc1ec8ccd62ee9cf6a4274b826aeaf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/912452213731d74d4b00f5fe0663dc0ea26cd2e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/df413d1e0502f3943da9eb6eeef8159936f77984.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2e4ee910085e69cee4046b842acd5349da7d86b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28b47c21c1a44ccd4940baaaaab188463379793.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1f33cd5afdae69142c96c1b856f5e462141383e.jpg true GSKSLX https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-eigentumswohnung-am-waldrand-GSKSLX 2026-08-21 2026-04-15 2026-08-21T12:36:46.97383Z 2026-03-20T08:25:45Z 2026-04-15T10:58:54Z 5231 Schalchen Waldstraße 26 Braunau am Inn 779000 true EUR 162 2 184 5.5 2 20 2025 wohn Exklusives Wohnen in großartiger Aussichtslage In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Direkt am Waldrand, mit traumhaftem Ausblick über das gesamte Mattigthal entstand diese exklusive Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Die Lage ist einzigartig, toller Ausblick, ruhig und direkt am Wald angrenzend. Einfach zum Entspannen und Wohlfühlen! In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. - Stadt Braunau am Inn in ca. 20 min - Stadt Ried i.I. in ca. 30min - Stadt Salzburg ist in 40 min - Burghausen ist in ca. 35min - Große Balkone und Terrassen - Fußbodenheizung - Parkettboden Eiche Landhausdiele geölt - Großformatige Fliesen im Bad - Feinsteinplatten 120x60 auf dem Balkon – Fenster mit Alubeklippsung - Verglasung 0,5W/mK - Dusche und Badewanne Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea39783ef00a25a15f2cd0ce674d06797a58142d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b56e27d0495950201ce83d4ebaf66c8a2bf46e03.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5812f1fd9b057dd8448fe9378e9843f642071d29.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5de1b4a5ab1f935c3b23a5d36ca6ea4a8c44f420.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4809921351c8d8540f8b5d57b7d757699ccd10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e588fe9f3758281a8c85561a56a9d7c35eb5b43.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/822b4ec6a2065f62c571e5c9988119f62f5ead86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b439f14bb00518e3bd3b6a84248cc509205491aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c8d137cf47e1150fbcf6804c38b0bf38d190fed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/966091fbd294d6649d2014d29c378a3e9138e1e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f64e460a0bd2caac2aa0d36b43b7ca29e78c0e2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/afec6a0570ba1c8ae3a42db943b408935d1c137a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/785b00a317e626c9df4f089a3c66e20c71e9d1e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c49db4efa22ca685cb1629b26bc885b3d9427869.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8880204500068223f300e2a5fd224fb19f919b5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/029732b41c66080be15e618d44369821cab405f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6410d2f7feaa12a93a50becb7238e15bef9f051.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/33dba923adb4000285150ecec64c7949dc81fc02.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94f48a50d8ca1fda54315040b6a68bde7dbe7fdb.jpg true GSKSJH https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-in-grossartiger-aussichtslage-GSKSJH 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:36:45.349807Z 2026-03-20T08:25:41Z 2026-03-31T06:08:46Z 5231 Schalchen Waldstraße 26 Braunau am Inn 359000 true EUR 75 2 3 1 17 false true 2025 wohn Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Die Lage ist einzigartig, toller Ausblick, ruhig und direkt am Wald angrenzend. Einfach zum Entspannen und Wohlfühlen! - Fußbodenheizung - Parkettboden Eiche Landhausdiele geölt - Großformatige Fliesen im Bad - Feinsteinplatten 120x60 auf dem Balkon - Kunststoff/ Alufenster mit Verglasung 0,5W/mK - Dusche und Badewanne Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität. Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a8040b0d77306224affdbc2b72a1b98440157cd.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa12e6be0c9e306046bf5cc1d5ca52b2cad44bee.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bb83bedd805d9ac17440ca1037342190c47b8bd.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/29edfeea8f7b60c768b2008644e9446b915dd420.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/60b3dcb7da40d03558056c22bd81af2d77be4086.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad98832151223a94990a29aed269269b5e49d76f.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dd45538f1c6392b2e2e2ae51af7b1de1fb9ffcf.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f118b4cc503fe9bb32b5d7f9a57f3c25c9dac4d.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/41c4bd9f4d53d82ad74d3f4cf62c30a776a9e87d.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3242357b55d505d57b3ce1730b7ea7f475100653.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb9b7d6fe8c5935d6edc25e825b7f2a4c3ca82a.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/979482ea7a21d1e8a5324813af1dc2b006f1ef68.jpg true GSKSFV https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-eigentumswohnung-mit-fernblick-GSKSFV 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:36:43.366147Z 2026-03-20T08:25:38Z 2026-03-31T06:08:45Z 5231 Schalchen Waldstraße 26 Braunau am Inn 374000 true EUR 71 2 93 3 20 2025 wohn Exklusives Wohnen in Aussichtslage In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Direkt am Waldrand, mit traumhaftem Ausblick über das gesamte Mattigthal entstand diese exklusive Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Die Lage ist einzigartig, toller Ausblick, ruhig und direkt am Wald angrenzend. Einfach zum Entspannen und Wohlfühlen! In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. - Stadt Braunau am Inn in ca. 20 min - Stadt Ried i.I. in ca. 30min - Stadt Salzburg ist in 40 min - Burghausen ist in ca. 35min - Große Balkone und Terrassen - Fußbodenheizung - Parkettboden Eiche Landhausdiele geölt - Großformatige Fliesen im Bad - Feinsteinplatten 120x60 auf dem Balkon – Fenster mit Alubeklippsung - Verglasung 0,5W/mK - Dusche und Badewanne Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität. image/jpeg https://cmcdn.de/c/392dbf177bebba7c8f3df9ad469ed5de6b40f1ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0c7ad6fb2ae1b701d9ad59c24db8f05a7b4e6af.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58002b476376708bac7b69200cea3cfed76b523.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f973de063b94e3359db1fdd88b1b259a9ae35dd2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b8e07167e586e645c0083e08761d83a5b428c9f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/44648afe2d0496b875e2074c90e773319490282c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8ba3cf0095580084c892bb67fd5c9f5117c5c35.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b878ac232634ce070901a15f971886146499dc57.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/96077bedb38bcf7fa48445bf06e4755adad17e20.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/97a8bbb74c57ad5c4af88b7a6ff59851473abab3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/93b0a5d492b8dedc8b74198df3a0727b4f58c549.jpg true GSKS6X https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-in-aussichtslage-GSKS6X 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:36:41.372482Z 2026-03-20T08:25:35Z 2026-03-31T06:08:44Z 530273049 Sickl Real 273050 8455 Oberhagg Leibnitz EUR true 441 36662 1 false wohn LANDHAUS in den Weinbergen - SÜDSTEIERMARK Ein Highlight ist der Pool mit Badehaus (ca. 71 m²) - perfekt, um Sommertage in vollen Zügen zu genießen, ob beim Schwimmen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Von hier aus schweift der Blick über die Hügel und Weinreben – ein Bild, das Ruhe schenkt. Auch rund um das Haus wurde viel Wert auf Atmosphäre gelegt: junge Bäume, gepflegte Wege und kleine Details, die den Charakter des Anwesens unterstreichen. Man fühlt sich sofort willkommen. WOHNHAUS: EG: Einliegerwohnung, Büro, Keller und Garage: ca. 184m² OG: (ca. 138 m²) Vorraum, große Wohnküche, WC, Schlafzimmer + Bad; Schlafzimmer + Bad; Balkon; Veranda (ca. 30 m²) DG: (ca. 138 m²) 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; 2 Balkone POOLHAUS: Keller: Pooltechnik + Garage: ca. 111 m² EG: (ca. 71 m) Wellnessbereich, Vorraum-Dusche-WC-SAUNA -Fitnessraum, Terrasse ca. 25 m² NEBENGEBÄUDE: ca. 70 m² Umbaute Gesamtfläche: ca. 827 m² Das Grundstück umfasst ca. 3,6 Hektar – genug Raum, um sich frei zu fühlen, die Aussicht zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht zu verlieren. Das Herzstück ist das großzügige Wohnhaus mit rund 370 m² Wohnfläche (inkl. 69 m² Einliegerwohnung), das mit viel Liebe modern saniert wurde. Traditionelle Elemente blieben erhalten, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten, die man sich heute wünscht. Auf einer sonnigen Kuppe, mitten in den Weinbergen im Bezirk Leibnitz, liegt dieses besondere Anwesen. Schon beim Ankommen spürt man: Hier vereinen sich Natur, Ruhe und ein Stück Lebensqualität, wie man es nur selten findet...... HOCHWERTIG Dieses Anwesen ist ein Juwel für anspruchsvolle Genießer, die eine Kombination aus Ruhe, Eleganz und Naturverbundenheit suchen – ein exklusiver Rückzugsort im Herzen der Südsteiermark. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf61c4497cb5e0d85759fbc6dec5123565cfbcaa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/585da6f0ef3345dca7316b7b59a1f246b8dca7d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1c85b8840fd14079ac38788414c56d5841b166.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a6ee32ce9be515a7cbe93b3ddb33f773662217.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a23264279c78a8238c23a4ea6db3432d1ddc3c0f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbe5a2a73ef4e3fd8973528724946dc8be835a2a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/224310ae11e065ca8df81c71dce5fd48782afb9d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a041735db17f907f587ce6b26a11e8dc9cf98e94.jpg Blick aus der Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a6ccb37dd3805e75970490867aa7b0df01df58f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b45417713d4388a5ab91fbd89baf4ccfcf1672b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42831e0510a7af03fdeebb97ded1bab12ccf2a8b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cdea83152101f622ed67eac81537d9af4c4f35c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f0f6c45334b9a16d8aa0049f9331e6309d6466.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ca42a1cfc9f349730c9657a22b38a3ba6c7e7d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec7365fb3a1f873ac1709699971cb4d95caa450.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06d2b01a96219d0db017309dc9b8cc25130d85c6.jpg false GSKX8B https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-in-den-weinbergen-suedsteiermark-GSKX8B 2026-08-21 2026-04-16 2026-08-21T12:39:48.91208Z 2026-03-20T08:39:40Z 2026-04-16T07:31:45Z 530273562 Maria Reiter Immobilienvermittlung 273563 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 659000 true EUR true 3 % vom Kaufpreis 90.21 81.97 4 1 1 17 false 2010 52 C 0,93 B wohn Lieblingsplatz - modernes Eckreihenhaus Salzburg Liefering Flächen: 90,21 m² Wohnfläche EG und OG, 20,40 m² West-Terrasse, Süd-West-Eckbalkon, 40,31 m² Keller, 41,66 m² Dachboden, 17,50 m² Freiflächen, 15,97 m² PKW-Stellplatz samt privaten Fahrradunterstand. Beste Infrastruktur – mit Nahversorger, Lebensmittelmärkte, Gastronomiebetriebe, Grundschule, Ärzte, Fitnessstudio, Bus etc. befinden sich alle in kurzer Gehdistanz. Das Altstadtzentrum ist mit Auto oder Bus, und die Autobahnanbindung Salzburg Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Spaziergang oder Radtour an der Saalach und ein naher öffentlicher Spielplatz sind rasch von hier erreichbar. Vom Hauseingang ist der helle Vorraum mit praktischem Garderobenschrank zugänglich. Angrenzend ist das Herzstück des Hauses situiert, der einladende, helle Koch-, Ess-, und Wohnraum. Die gediegene Möbelhaus-Küche präsentiert sich in Weinrot und Hellholzoptik. Bestens ausgestattet, bietet sie den modernen Komfort. Hier wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Vergnügen. Anschließend ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der für geselliges Beisammensein für Familie und Freunde einlädt. Der offene, helle Wohnbereich präsentiert die gemütliche Seite des harmonischen Raumangebots. Der schmucke Specksteinofen sorgt für rasche, zusätzliche Wärme an kalten Tagen und ist mit Steinwand elegant in Szene gesetzt. Die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Grünstreifen ist zum Nachbar mit Sträuchern begrenzt. Hier bedarf es wenig Aufwand für Gartenarbeit. Im Erdgeschoß ist zudem eine Toilette situiert, die mit Fenster und Waschbecken ausgestattet ist. Vom Ess-/Wohnbereich führt die offene Stiege mit schicken Holztrittstufen ins Obergeschoß. Hier befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer und zwei weitere, kuschelige Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer uvm. nutzbar sind. Eines davon ist mit Zugang zum sonnigen, ca. 5 m² großen Süd-West-Eckbalkon ausgestattet. Das elegante Bad ist mit Waschtischverbau, Badewanne, Dusche und Toilette sowie Fenster ausgestattet und bietet alles für den perfekten Start in den neuen Tag. Der unter dem Dach gelegene Spitzboden ist über eine ausziehbare Stiege zugänglich und dient als Abstell-/Lagerfläche. Im Kellergeschoß befindet sich ein vielseitig verwendbarer Hobby-/Wirtschaftsraum. Dieser ist mit Nirosta-Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Fernsehkabel ausgestattet. Weiters sind hier der Heiztechnikraum und der Pelletslagerraum zugänglich. Ein weiterer, praktischer Abstellbereich befindet sich unter der Stiege. Angrenzend zum Haus liegt der freier PKW-Stellplatz und davor befindet sich die Stellfläche für Räder, inklusive dem bestehendem Radunterstand. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum mit insgesamt nur 3 Reihenhauseinheiten. Beheizt werden alle 3 Hauseinheiten separat mit eigenen Pelletsheizungen. Die moderne Liegenschaft bietet viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie hier die Ruhe, Sonne und den Vorteil einer perfekten Infrastruktur in der Stadt Salzburg. Wohnfläche 90,21 m² auf 2 Etagen 20,40 m² West-Terrasse und Grünstreifen 5 m² Süd-West-Eckbalkon 40,31 m² Kellerfläche 41,66 m² Dachboden-Lagerfläche 15,97 m² PKW-Stellplatz mit privaten Fahrradabstellplatz samt Überdachung Kaufpreis € 669.000,- Energieausweis: HWB 52 kWh/m²a - EEB 141,2 kWh/m²a - fGEE 0,9 B Baujahr: 2010 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten (Vor- u. Nachname, Wohnadresse, MAIL-Adresse Telefonnummer) beantwortet werden. Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Maria Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Es bestehen wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis Objekteigentümer Im Falle eines Vertragsabschlus Liefering – ist ein Stadtteil mit vielfältigem Ambiente und dem Ortskern rund um die Kirche. Das sogenannte Alt-Liefering wird als „das Dorf in der Stadt“ bezeichnet. Hier findet sich der dörfliche Charakter, angrenzend zum städtischen Umfeld. Die Salzburger Innenstadt ist auf kurzem Wege erreichbar. In wenigen Minuten fahren Sie zur Autobahn Richtung München und in Richtung Wien. Freilassing im Nachbarstaat Deutschland ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zur optimalen Verkehrsanbindung zählt auch der SBahnanschluss. Das Einkaufszentrum ”Europark”, der Salzburger Flughafen in ca. 12 Minuten. Entspannende Freizeitaktivitäten direkt von zuhause aus; z. B.: das Radfahren oder ein Spazierengang entlang der Saalach. Für Sportbegeisterte ist eine längere Radtour zu den Salzachseen und weiter zur Salzach erwähnenswert. Zum Saalach Treppelweg gehen Sie ca. 15 Minute und fahren 5 Minuten mit dem Rad. Der öffentliche Spielplatz am Brandlbichl liegt etwa 400 Meter entfernt und ist in 6 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Volksschule Liefering I liegt im Ortszentrum Alt-Liefering, ist ca. 600 Meter entfernt und in 9 Gehminuten oder 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Mittelschule Liefering erreichen Sie in ca. 18 Minuten per Bus oder ca. 10 Minuten mit dem Auto. Drei Kindergärten sind in Liefering untergebracht. Der nächstgelegene ist der Pfarrkindergarten, dieser liegt ca. 3 Minuten per Auto und ca. 15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahn-Station Liefering befindet sich in etwa 8 Minuten zu Fuß und ca. 2 Minuten mit dem Rad. Hier genießen Sie eine lebenswerte Wohnlage mit wünschenswerter Infrastruktur. Die Distanz- und Zeitangaben sind gemäß den Einträgen von Google Maps angeführt Ausstattung: - Massivbauweise – Hohlochziegel und Vollwärmeschutzdämmung - Kellergeschoß als Betonwanne errichtet - Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen - 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß - Beige Fliesen im Vorraum EG - Parkett im Vorraum OG - Holzparkette-Trittstufen von EG in OG - Großformatige mittelbraune Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad - Eleganter Waschtischverbau, Spiegelkasten und Handtuchtrocknerheizkörper im Bad - Gepflegte Möbelhausküche mit neuem Ceranfeld, Spüle, Dampfgarer, Kühl-/Gefriergerät - Schmucker Specksteinofen im Wohnbereich - Markise an der Terrasse - Rollläden an Fenstern sowie Terrassen- u. Balkontüren (nicht a.d. beiden Küchenfenstern, Stiegenhaus-, Bad- und WC-Fenstern) - Separate Pelletszentralheizung für diese Hauseinheit - Kabel-TV (Salzburg AG) - PKW-Stellplatz direkt angrenzend zum Haus - Stellplatz für Räder mit bestehender Überdachung Monatliche Betriebskosten (4 Personen) ges. 153,- das sind: Gemeindeabgaben - € 12,13 Grundsteuer (jährlich € 142,20) - € 13,95 Abfallbewirtschaftung (vierteljährlich € 41,86) - € 20,25 Kanal (vierteljährlich € 60,67) sowie - € 21,18 Wasser (jährlich 4 Personen v.d. Salzburg AG € 254,16) - € 73,00 Pellets für die Zentralheizung (Cirkapreis - € 12,50 Holz für den Specksteinofen Weitere Kosten sind: Strom, Gebäudeversicherung, Internet- und Fernsehgebühren etc. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten (Vor- u. Nachname, Wohnadresse, MAIL-Adresse Telefonnummer) beantworte. Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Maria Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Es besteht eine Naheverhältnis zum Objekteigentümer Ansicht mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa6419cddab419d21bf438c95ed7372a5c99a8d6.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbc35b3c6c8a1b87234d4e10b99e284d859e377b.jpg Balkonaussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c8b6a35be90ed0d107b8879fc494d635c266f08.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/86d7db998a75236ffbe60e567b09ebbbd127042f.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/f287f2eb866e8a3c633fd88d782c18a5415f2600.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dc9323b0e73fee3e1986d3e54a355c26797a6ab.jpg Terrasse und Grünstreifen image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d756a3330d9d613c097a2772aa662adbda8667.jpg Bad im OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8eb5fda9b4ce5ab737c8fb75c298391ab4651dd.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa4c2bd6bfb4d67f98b8590cdd929e846bc866b9.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d257ebe08cf48206abcb4c4ccf7145e1a2ba5348.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bd0308005ab7a6db4bb370916077bc3c0317944.jpg false GSKX3L https://immo.sn.at/immobilien/lieblingsplatz-modernes-eckreihenhaus-salzburg-liefering-GSKX3L 2026-08-21 2026-07-29 2026-08-21T12:39:51.348744Z 2026-03-20T08:38:04Z 2026-07-29T18:32:24Z 530273949 RHZ Bau GmbH 273950 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung 266400 EUR 40.86 2 2 8.43 false 2026 25.6 0.56 Attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Top 2 | 2-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 40,86 m² Garten ca. 50 m² Terrasse ca. 8,00 m² 2 PKW-Freistellplätze 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 3,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc7f36d5cacc93245d8dc4ba106e906d5f1cd13d.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ccb2dba6bf9a713bb1255002772fb52d09ca74.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5985787a3ef10bc148f95667b1b006c1782a6851.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6372d1bb6790d9c3a1c8cc73d4a4f4b3f53ff362.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/aa87cc22a35451d083a747226c2f38b351b7e1ba.pdf true GTHXXW https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-gartenwohnung-GTHXXW 2026-08-26 2026-04-08 2026-08-26T12:16:11Z 2026-04-08T09:07:30Z 2026-04-08T09:10:23Z 5440 Scheffau am Tennengebirge Hallein 361500 EUR false 54.94 2 6 2026 46,7 Entzückende 2-Zimmerwohnung mit Loggia - Altbaufeeling mit hohen Räumen! Leben mitten im Ortsgeschehen Mitten im Herzen von Scheffau entsteht ein Wohnprojekt, dass Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die RHZ-Baugruppe verwandelt die historische Volksschule neben der Kirche in ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensgefühl legen. Dieses Projekt ist mehr als Wohnen – es ist ein Stück Geschichte, das neu erzählt wird. Für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Die Geschichte lebt weiter Wo früher Kinder die Schulbank drückten, entstehen nun 11 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die hohen Räume, großen Fenster und die Rieselputz-Fassade bewahren den Charme des Gebäudes, während moderne Technik und natürliche Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Ihr neues Zuhause – nachhaltig und stilvoll Nachhaltige Sanierung: Erhalt der historischen Substanz, kombiniert mit innovativer Technik Wohnqualität: Hohe Räume, Eichendielenboden, Holzfenster Komfort & Energieeffizienz: Grundwasserpumpe & Fußbodenheizung PV-Anlage für umweltfreundliche Energie Freiheit im Freien: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche – Terrasse, Balkon oder Loggia Parkmöglichkeiten: Freiparker Kellerabstellraum Fertigstellung: ab Herbst 2026 Leben mitten im Ortsgeschehen Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt neben der Kirche am Dorfplatz, mitten im charmanten Ortskern von Scheffau am Tennengebirge. Im Erdgeschoss entsteht im Haus 8, eine zweigruppige Krabbelgruppe mit Pfarrcafé – ein Ort der Begegnung für Jung und Alt. Umgeben von majestätischen Gipfeln genießen Sie Ruhe und Natur, während die Nähe zu Salzburg und den Skigebieten perfekte Flexibilität bietet. Hier beginnt Ihr neues Zuhause im Herzen des Salzburger Landes. image/jpeg https://cmcdn.de/c/35b8ffc8a02d4df74036be1c84898a04140c06ec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64f5a825388e57c730ca737360f46b337021d531.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95fc27956106fcc75defbc18531c24c5c4549d5b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/48fe1d23a3f1b9a7b0911ba714aa50ef2d3cea3d.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/6b75f2f7c46009b79408362c23847b554df9fecd.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/607379524da49c3fedcfacf0703d281f4862a9c1.pdf false H3DBZD https://immo.sn.at/immobilien/entzueckende-2-zimmerwohnung-mit-loggia-altbaufeeling-mit-hohen-raeumen-H3DBZD 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T12:16:02Z 2026-08-26T12:04:50Z 2026-08-26T12:04:50Z 5440 Scheffau am Tennengebirge Hallein 380400 EUR false 57.08 2 9 2026 37,9 Exklusive 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Balkon, altbaucharme und hohen Räumen! Leben mitten im Ortsgeschehen Mitten im Herzen von Scheffau entsteht ein Wohnprojekt, dass Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die RHZ-Baugruppe verwandelt die historische Volksschule neben der Kirche in ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensgefühl legen. Dieses Projekt ist mehr als Wohnen – es ist ein Stück Geschichte, das neu erzählt wird. Für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Die Geschichte lebt weiter Wo früher Kinder die Schulbank drückten, entstehen nun 11 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die hohen Räume, großen Fenster und die Rieselputz-Fassade bewahren den Charme des Gebäudes, während moderne Technik und natürliche Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Ihr neues Zuhause – nachhaltig und stilvoll Nachhaltige Sanierung: Erhalt der historischen Substanz, kombiniert mit innovativer Technik Wohnqualität: Hohe Räume, Eichendielenboden, Holzfenster Komfort & Energieeffizienz: Grundwasserpumpe & Fußbodenheizung PV-Anlage für umweltfreundliche Energie Freiheit im Freien: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche – Terrasse, Balkon oder Loggia Parkmöglichkeiten: Freiparker Kellerabstellraum Fertigstellung: ab Herbst 2026 Leben mitten im Ortsgeschehen Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt neben der Kirche am Dorfplatz, mitten im charmanten Ortskern von Scheffau am Tennengebirge. Im Erdgeschoss entsteht im Haus 8, eine zweigruppige Krabbelgruppe mit Pfarrcafé – ein Ort der Begegnung für Jung und Alt. Umgeben von majestätischen Gipfeln genießen Sie Ruhe und Natur, während die Nähe zu Salzburg und den Skigebieten perfekte Flexibilität bietet. 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Leben mitten im Ortsgeschehen Mitten im Herzen von Scheffau entsteht ein Wohnprojekt, dass Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die RHZ-Baugruppe verwandelt die historische Volksschule neben der Kirche in ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensgefühl legen. Dieses Projekt ist mehr als Wohnen – es ist ein Stück Geschichte, das neu erzählt wird. Für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Die Geschichte lebt weiter Wo früher Kinder die Schulbank drückten, entstehen nun 11 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die hohen Räume, großen Fenster und die Rieselputz-Fassade bewahren den Charme des Gebäudes, während moderne Technik und natürliche Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Ihr neues Zuhause – nachhaltig und stilvoll Nachhaltige Sanierung: Erhalt der historischen Substanz, kombiniert mit innovativer Technik Wohnqualität: Hohe Räume, Eichendielenboden, Holzfenster Komfort & Energieeffizienz: Grundwasserpumpe & Fußbodenheizung PV-Anlage für umweltfreundliche Energie Freiheit im Freien: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche – Terrasse, Balkon oder Loggia Parkmöglichkeiten: Freiparker Kellerabstellraum Fertigstellung: ab Herbst 2026 Leben mitten im Ortsgeschehen Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt neben der Kirche am Dorfplatz, mitten im charmanten Ortskern von Scheffau am Tennengebirge. Im Erdgeschoss entsteht im Haus 8, eine zweigruppige Krabbelgruppe mit Pfarrcafé – ein Ort der Begegnung für Jung und Alt. Umgeben von majestätischen Gipfeln genießen Sie Ruhe und Natur, während die Nähe zu Salzburg und den Skigebieten perfekte Flexibilität bietet. Hier beginnt Ihr neues Zuhause im Herzen des Salzburger Landes. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0d14d374d808ab43ca6aef3fdfd6e66732510d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/48fe1d23a3f1b9a7b0911ba714aa50ef2d3cea3d.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/e91ab3d4f0e8fc3f7b4b79d6ecf5dcf98a580bba.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/6b75f2f7c46009b79408362c23847b554df9fecd.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/4802a1c66a8b5be6c93c905772f48e017a467605.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95fc27956106fcc75defbc18531c24c5c4549d5b.jpg false H3DBYH https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-terrasse-bergblick-H3DBYH 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T11:56:33Z 2026-08-26T11:56:13Z 2026-08-26T11:56:13Z 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung 585000 true EUR 104.79 4 1 2 8 false 2026 25.6 0.56 Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Top 8 | 4-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 104,76 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 überdachte PKW-Stellplatz 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 5,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb78a274fe1cb861e87e9d629a194425028e117.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5985787a3ef10bc148f95667b1b006c1782a6851.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ccb2dba6bf9a713bb1255002772fb52d09ca74.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a8f3be0f80be33c4de4f5ae9f7ae948926abe8e.jpg Grundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/fbc84d177c58b358c1e6ad9986b95ffebba24cf0.pdf true GSKVNC https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-dachgeschosswohnung-GSKVNC 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:56:25.570045Z 2026-03-20T08:34:07Z 2026-03-31T06:08:02Z 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung 555000 true EUR 95.32 4 1 2 8 false 2026 25.6 0.56 Traumhafte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Top 7 | 4-Zimmer Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 95,32 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 überdachte PKW-Stellplatz 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 5,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb78a274fe1cb861e87e9d629a194425028e117.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5985787a3ef10bc148f95667b1b006c1782a6851.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ccb2dba6bf9a713bb1255002772fb52d09ca74.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/85b65f77de917eae18ceea4a7bf71602491030e4.jpg Lamprechtshausen application/pdf https://cmcdn.de/c/01c0b5881e5fa3dcbcec8432abf8d730c4f53535.pdf true GSKVN9 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-GSKVN9 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:56:24.669933Z 2026-03-20T08:34:04Z 2026-03-31T06:08:02Z 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung 260300 true EUR 40.86 2 2 8.43 false 2026 25.6 0.56 Sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Top 5 | 2-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 40,86 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 PKW-Freistellplätze 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 3,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc7f36d5cacc93245d8dc4ba106e906d5f1cd13d.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ccb2dba6bf9a713bb1255002772fb52d09ca74.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5985787a3ef10bc148f95667b1b006c1782a6851.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6372d1bb6790d9c3a1c8cc73d4a4f4b3f53ff362.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/aa87cc22a35451d083a747226c2f38b351b7e1ba.pdf true GSKVN6 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-balkonwohnung-GSKVN6 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:56:17.905717Z 2026-03-20T08:34:00Z 2026-03-31T06:08:01Z 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung 486400 true EUR 80.39 4 1 2 8.43 false 2026 25.6 0.56 Traumhafte 4-Zimmerwohnung Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Top 4 | 4-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 80,39 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 überdachte PKW-Stellplatz 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 5,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5985787a3ef10bc148f95667b1b006c1782a6851.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2047a9aa5419ebe8850b047afbff67be868f0e8c.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ccb2dba6bf9a713bb1255002772fb52d09ca74.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/76607791ebffd4ca9105efabea919f1f46ce3681.jpg Lamprechtshausen application/pdf https://cmcdn.de/c/02dbe66ac1e9b3f775537fe72e08d63be980572d.pdf true GSKVN5 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmerwohnung-GSKVN5 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:56:14.65598Z 2026-03-20T08:33:57Z 2026-03-31T06:08:01Z 5112 Lamprechtshausen Bürmooser-Straße 18b Salzburg-Umgebung 435900 EUR 70.5 3 1 2 120 8.43 false 2026 25.6 0.56 Attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung - mit großzügigen Garten und Terrasse! Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 kWp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Top 3 | 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche ca. 70,50 m² Garten ca. 80 m² Terrasse ca. 8,00 m² 1 PKW-Freistellplatz und 1 überdachter Stellplatz 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 3,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5985787a3ef10bc148f95667b1b006c1782a6851.jpg Lamprechtshausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ccb2dba6bf9a713bb1255002772fb52d09ca74.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/031cb1bfc47ebbac91062a8712b397ffe571c223.jpg Lamprechtshausen application/pdf https://cmcdn.de/c/545c3c71388dd766dcc345aaf8263a1962243f5c.pdf true GSKVN2 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-gartenwohnung-mit-grosszuegigen-garten-und-terrasse-GSKVN2 2026-08-21 2026-04-08 2026-08-21T11:56:13.156311Z 2026-03-20T08:33:54Z 2026-04-08T08:59:14Z 530273951 REMAX Unique 273952 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 440000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.45 4 606 1 6.6 1928 117 D 1.58 C Altbaucharme trifft ruhige Innenhoflage <p>Diese charmante <strong>Altbauwohnung in der Plainstraße 18 in Salzburg</strong> verbindet klassischen Wohncharakter mit einer ausgesprochen zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage.</p> <p>Besonders einladend präsentiert sich der <strong>überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof</strong>. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – geschützt und abseits des städtischen Trubels.</p> <p>Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails. <strong>Hohe Räume</strong> schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die <strong>original erhaltenen Parkettböden</strong> unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente.</p> <h3>Highlights auf einen Blick</h3> <ul> <li>Charmante <strong>Altbauwohnung</strong></li> <li><strong>Hohe Räume</strong> mit großzügigem Raumgefühl</li> <li><strong>Originale Parkettböden</strong></li> <li><strong>Überdachter Ostbalkon</strong></li> <li>Balkon zum <strong>ruhigen Innenhof</strong></li> <li>Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung</li> <li><strong>Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar</strong></li> <li>Zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen</li> </ul> <p> </p> <p>Eine Wohnung für Liebhaber klassischen Altbaucharmes, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen privaten Rückzugsbereich verbinden möchten.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)</p> <p>Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese charmante  Altbauwohnung in der Plainstraße 18 in Salzburg  verbindet klassischen Wohncharakter mit einer ausgesprochen zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage. Besonders einladend präsentiert sich der  überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof . Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – geschützt und abseits des städtischen Trubels. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails.  Hohe Räume  schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die  original erhaltenen Parkettböden  unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente. Highlights auf einen Blick Charmante  Altbauwohnung Hohe Räume  mit großzügigem Raumgefühl Originale Parkettböden Überdachter Ostbalkon Balkon zum  ruhigen Innenhof Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Zent Ein Pluspunkt ist die zentrale Lage: Der Salzburger Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen. Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cdf35056f2b4cc4e38dd78e968ad396/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/gBbNCZfP8PoheNaQbFUsa9.jpg Wohnzimmer Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16c4abcd39947f4e9cb176898ac2944f/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/GubybNM3sgn76XL5BRkjEV.jpg BAD Waschtisch image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fb584772c17b8a141e0b7bd4fc692b0/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/c9htd3SEq5sTtwU2iyZLGE.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f9f825b1578dbe5d240eae1ce177fd4/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/gph2Mz4g2B1e3dYVevCTyA.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e228e1dff35a6df87530378d0f4daf/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/YDnmeeDBqc955pvqFvVj9D.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0c274fa0faa57e78c7d8bb5504f124f/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/aT6a198CnVHACGrwfvycDW.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f0a5db321ed888ea540da32768f432/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/cuZUdg7WkNiKxwDxSwvk76.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43bd9cace7cedee4c66eb4455afceb8c/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/twQwVAzFbeZqjA2GCqhLJ2.jpg Küchenblock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0a5379cc2ecf682ee0dff9d1f5dfb47/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/vELLFjFmnvCE7WmFGDfQUR.jpg Kühlschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d37fc4705b3d8efa107960cf194aaf/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/oG3uTnM9eJf38ArvqTbVt2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7a5810b9be119b83ecca8655574d0f2/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/oWKzXtd466hd26gRsG8HXA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77e542ac3eaf41b371e8dff69139de97/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/6AHtwrZF2iXs6EJw1p4AC2.jpg Küche AR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfba27e22cd5bdbf1fdeadb1e1a35273/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/XMnNGxu4QBzgDFcTqVTkKB.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46f38898c0f25d5677620af2e426cac9/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/zEUwioAziB3jRNA7SHnqNY.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/981b913253cd27286cd3df8ebcb5ea9f/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/s5eigppHTN1xV5JRN8EgsT.jpg Bad Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c96ee23c388185b9ef9335300cfc6788/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/fXcZK1kugS8vUCvieF8AiP.jpg Bad Waschbecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eecd778b28dd17eccef3c62cdf7fca22/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/2PHiL616RJmFA7HXZeULhA.jpg Bad Heizkörper image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8975dec26c20d1ac6c4591a8ba4e335b/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/AqMcNPMrsuzrkcP2tfiUc5.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f321f0306f26ef69f26341ef4c4b2a0/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/JyMb9TPRY9yHWzUL7JhjUM.jpg Beschläge image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e160a530d9103b291c945a32ef3f2f/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/xqUW9w6dpYvNS5N6xWyUd2.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412f2e353558f763dbbbd1ae6e182510/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/YNMXppmohtjFnnVJKpUUd2.jpeg true H2T75V https://immo.sn.at/immobilien/altbaucharme-trifft-ruhige-innenhoflage-H2T75V 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:05:39.939408Z 2026-08-14T09:05:37Z 2026-08-28T02:42:30Z 5203 Köstendorf 1 Salzburg-Umgebung 115000 true EUR true 4.140,00 € inkl. 20% USt. 30 2 648 1 618 5 1963 167 E 1.08 C Wochenendhaus mit Charme in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen <p><span><span><span><strong><span>Erholung, Natur und Lebensqualität – Ihr Rückzugsort im Salzburger Seenland</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span>Wochenendhaus in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>In <strong>Köstendorf</strong> erwartet Sie dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger, sonniger Lage im Salzburger Seenland. Zwischen <strong>Obertrumer See</strong>, <strong>Mattsee</strong> und <strong>Wallersee</strong> gelegen, genießen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung nach Salzburg und Seekirchen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das gemütliche Holzhaus überzeugt mit seinem urigen Charme und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Eine moderne <strong>Photovoltaikanlage</strong> sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span>Highlights</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Ruhige Lage in Köstendorf </span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee </span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Gemütliches Wochenendhaus in Holzbauweise </span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Großzügige Sonnenterrasse </span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Photovoltaikanlage </span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Separates Nebengebäude </span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Gepflegtes Grundstück </span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Idealer Ausgangspunkt für Baden, Radfahren und Wandern </span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong><span>Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands genießen möchten.</span></strong></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)</p> <p>Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Erholung, Natur und Lebensqualität – Ihr Rückzugsort im Salzburger Seenland Wochenendhaus in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen In Köstendorf erwartet Sie dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger, sonniger Lage im Salzburger Seenland. Zwischen Obertrumer See , Mattsee und Wallersee gelegen, genießen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung nach Salzburg und Seekirchen. Das gemütliche Holzhaus überzeugt mit seinem urigen Charme und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft. Highlights Ruhige Lage in Köstendorf Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee Gemütliches Wochenendhaus i Frontansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17e33d5caeb40185aab60ac4aa486d18/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/FVs5m7TA7zkiP3Tj8JB4uN.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a64106c791c40e947c3984506b2f365/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/DrnpATaJsjghgxRuwsGjRP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/033cc12ba7e320ccad0a0604de1dd8f3/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/jwcz9hbNCrCDiCqmkWFZfH.jpg Außenansicht seitlich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5a07d6655f1ba89423e80f12e2d1dbf/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/MxK5D3zm4MR5uJ6gv7eR86.jpg Ausblick Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85b37ab329d9d26df078a6671a588b2d/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/ch9ohAkUNHn7vGhGRwCvJ1.jpg Drohnen Luftaufnahme image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c149473ee9a8755c4848d97d4eee193c/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/UVgay4uPxEf9tPZ3CgPCKG.jpg Drohnen Luftaufnahme oben image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e55a2f962322549d08b338293d3feb6/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/AJ65dhH6qh85q8hS7FmbsX.jpg kleine Hütte Innen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9541453d769480fe9d9f3098e081a8f3/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/frTWZ9URHNmN9WRCT3gUP2.jpg Außenansicht Seite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a78acf58ea3de6c9ef37cfb9f8b710ca/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/f8w3ANMzYhgT5gcKmaAk37.jpg kleine Hütte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb270c6783defc1725410768ecc8cac/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/gbjxjfC3tJvY4eUZDoevs5.jpg Küchentisch image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/458b8be9fc33f73d9ef83f396eeee90b/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/hmzrbHuGYPAevvrkAEzTND.jpg Eingangsbereich Küche Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bad45604bb6d70940ded2c557c6e8ba0/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/USVMhG31pELjdBbnw3mr7G.jpg Kamin Ofen Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba0d1788f870a800e3389c79c64b8631/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/sMCqHoxmnpYbE1Xjec2of8.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a048920cc6685e46359c5104e87ce15/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/KPQg6wcgD8hSbBAGBhJhD7.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6120eeefc2f4105e9bca1c952ce80b69/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/Mxhmd9DZjZi5VVRwUwREnA.jpg Esstisch image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a264e15e4e98ae8bb5c9c96b45744d9/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/ZCmQhk8ri5c5NQSAiypkoC.jpg Bett links image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee95eb9a4303b37c68e80b22d99ac7b3/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/SSmY3Bb8emP3fRhYgUoh1E.jpg Bett rechts image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/312793e76684154f8567274b0e6bbf1d/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/YPMMmZN2bhrGwd5geEf2hC.jpg Waschraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/062640affb12bf72f5dad3e911d041fe/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/FMerPgySJHULFCqQWiv3RA.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc2686faf121e1229fbacd9bcbdbc5ad/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/F3mghrwrAuQ7EBQpiZPHm1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c02393d64083aec2171fc8cb30d81b/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/9u4fpYwq8R6b5TktXho5DF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e27b77d932e5c8792f4fcedc3df76f/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/rL8iAaBDotfKKKgLakHTeB.jpg true H2SMDM https://immo.sn.at/immobilien/wochenendhaus-mit-charme-in-traumhafter-lage-zwischen-wallersee-und-trumer-seen-H2SMDM 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T22:11:28.879922Z 2026-08-13T22:11:27Z 2026-08-28T02:42:31Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung 369000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.3 4 1 1 4.83 1997 70 C 1.12 C Ihr neues Zuhause in Eugendorf – Wohnen im Grünen <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Diese gepflegte <strong>4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,3 m² Wohnfläche</strong> in der <strong>Eichensiedlung 40, Top 18, 5301 Eugendorf</strong>überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders familienfreundliche Lage.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Lebensqualität: weitläufige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie den <strong>Kindergarten direkt neben der Wohnanlage</strong>. Zusätzlich profitieren Sie von <strong>zahlreichen Besucherparkplätzen</strong>, einem zugeteilten <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong>, einem <strong>Gemeinschaftswaschraum</strong>, einem <strong>Fahrradraum.</strong></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten und grünen Wohnanlage schätzen.</span></span></strong></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)</p> <p>Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Diese gepflegte  4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,3 m² Wohnfläche  in der  Eichensiedlung 40, Top 18, 5301 Eugendorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders familienfreundliche Lage. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil. Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Lebensqualität: weitläufige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie den  Kindergarten direkt neben der Wohnanlage . Zusätzlich profitieren Sie von  zahlreichen Besucherparkplätzen , einem zugeteilten  Tiefgaragenstellplatz , einem  Gemeinschaftswaschraum , einem  Fahrradraum. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Salzburg sind Diese gemütliche Genossenschaftswohnung liegt in 5301 Eugendorf, Salzburg. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was Familien und Pendler gleichermaßen entgegenkommt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur und optimaler Anbindung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f704e1211c5a47931276360f580a1c8/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/6saTUemHLYCbcn2cxUcGo8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b87c207626a081cd4397ac18c062a2e/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/CgMB6qFquLuqexqjyY7591.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dec48b42586c0da8cffe61aa943194da/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/N9ZosGMmLzT93sDUJCpBj1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50aba64bf30676cec5f14c83edee9d89/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/4267BnTDEYseAKPLZLQgPA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c1d352bbc704a763b680d4153e41ff5/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/QC1VcNDkXMd7RWToAGEryX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe0bb1ea63dc8e6a82399b420854eae8/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/75bKaNoiQMHkaCAGmPwD6V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91c1631b8c3d25c32e4306c8cb479b9b/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/V2uMVcAnMyYPwp4wPPje3A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/871cb9b6e5ae153c9eb8baa70e8d435d/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/biiaWyd8sJ1QEctTPnGuZM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05d53c26e879fc3aa23d2137c004f68c/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/wzvjZZD3kSeKNkq6pTjFZG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b96b15c09d91bb2415e5d43c41dfd34/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/kmJcqS9UFWi4u8aFvH638S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6a6b921a39fa9a19f889476a70734b9/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/KvdKyA7jT7BtgFRaufYQuP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78edef011240fb11abd66a1057a3ae22/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/Xd7CsKR9uLKW2HLApjMFaT.jpg image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/4c9e78485244d5a353713177f3436a9b/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/qvdbaEyrDecSxxtWNdSYS3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/562004ed936469d7d144ddd458a5fc06/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/nhLUWhhARjCCNAyUyBe1ER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58ef6966d6069d20f6aaecb8bf719bde/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/YPvDjRnGJLsQbEWvXtNfvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ca34df5c2de344042c2e6c056cee5d3/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/mUUKZmu359bP2qvcsEh7jU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce81f4ed45565eb4f94f21379d4f67e4/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/faQoBDuXnvRq8KR8kAFufN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5a604a75711961f6fbeb6b9038b92db/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/cHCWTQEYp6rVjMiGZ4MXd8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f4786a46769e44fc6eb2eea12f07a11/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/dm2SJBMUZhSq5xpZrPMWb8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35bde864709a7bd550adfcb003f3a85d/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/w8FRrmW5uMcsQuNK2ebFuR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c63d2ceae138f20ff80032c3cb4de1f9/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/F8WHY3vGq7EMkyQWFrrLRS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fb696fb02176d92fb4acb77062f25dc/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/U7mc38SGbe6fm1Uy7UtFSN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea3d8103964b210a83d811bf09ce12a/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/LJrCpCuHBkYCcV4CcS1TtB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/734424412644c4e3d98971634d2cd4c3/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/v3HMchJkKpVsLj7eupvwbP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e53dfc91f58ec9bbc253993a0886d2ec/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/hwdZDH9xMq8rkt7AykNfoP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cc18680048d245a665cda6635d0e9da/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/jdqT9jFuvtBT7BCyeLGCqA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16a842816f8f949a8c839e13953f6294/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/Yy4ARNZDVazEujBtQWpS3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a11d707ebf31dffad0f5410168606540/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/F7nZxz7VBRjgvic2N5oHjA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e90dd6c4cae759a3ba0053ce889c3d9/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/eBVJ8nR3QS6BvUCyxSVf47.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6630700b44abff77872924e45de96578/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/HA6ucDQW3k7RYwgfCpRchU.jpg true H3DPX8 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-eugendorf-wohnen-im-gruenen-H3DPX8 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T14:31:40.765578Z 2026-08-26T14:31:39Z 2026-08-28T02:42:30Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung 481900 true EUR 65 3 1220 1 26.02 true 2027 Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon & Garage in Seekirchen – Erstbezug, 65m², <p><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Moderne Neubauwohnung in Seekirchen – Baumeistervertrag zur Übernahme</span></span></span></strong></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">In der <strong>Südtiroler Straße in Seekirchen am Wallersee</strong> bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bestehenden <strong>Baumeistervertrag für eine hochwertige Neubauwohnung</strong> zu übernehmen. Die <strong>Fertigstellung ist für 2027 geplant</strong>.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Die Wohnung befindet sich im <strong>1. Obergeschoss</strong> und überzeugt mit ihrer <strong>sonnigen Südausrichtung</strong>, die helle und freundliche Wohnräume schafft. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Highlights:</span></span></span></strong></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Obergeschoss</span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span>Südseitige Ausrichtung</span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span>Geplante Fertigstellung 2027</span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span>Übernahme eines bestehenden Baumeistervertrages</span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span>Hochwertige Ausstattung</span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span>Fußbodenheizung und elektrische Raffstores</span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span>Personenlift</span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><strong><span>Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden € 27.500,--</span></strong></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span style="color:#0d0d0d;"><span><span><span><span>Energieeffiziente Bauweise</span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Wallersee.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#fcfcfc;"><span><span><strong><span><span style="color:#0d0d0d;">Nutzen Sie die Chance, frühzeitig in ein attraktives Neubauprojekt einzusteigen und sich eine moderne Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Seekirchen zu sichern.</span></span></strong></span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)</p> <p>Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Neubauwohnung in Seekirchen – Baumeistervertrag zur Übernahme In der  Südtiroler Straße in Seekirchen am Wallersee  bietet sich die seltene Gelegenheit, einen bestehenden  Baumeistervertrag für eine hochwertige Neubauwohnung  zu übernehmen. Die  Fertigstellung ist für 2027 geplant . Die Wohnung befindet sich im  1. Obergeschoss  und überzeugt mit ihrer  sonnigen Südausrichtung , die helle und freundliche Wohnräume schafft. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Highlights: Obergeschoss Südseitige Ausrichtung Geplante Fertigstellung 2027 Übernahme eines bestehenden Baumeistervertrages Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und elektrische Raffstores Personenlift Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden € 27.500,-- Energieeffiziente Bauweise Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Wal Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Seekirchen am Wallersee und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Wallersee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e80c03ef1a6c41dd3710e645dd591cf/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/CxEcHp6XH7qSk7qq4znqcN.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fada3385798bdc3a0d1affb466623d00/Fc_Lb_MTa4ixNQ6E8XNTRNXNiXufS.png_fc_h600_w800/gYRgjsJR9TaX5Xwa9VFU42.jpg true GZ8KV6 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zi-wohnung-mit-balkon-garage-in-seekirchen-erstbezug-65m2-GZ8KV6 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T16:11:44.299156Z 2026-07-14T16:11:43Z 2026-08-28T02:42:31Z 530273973 Niedersee 30 Immobilienverwaltung GmbH 273974 4866 Unterach am Attersee 1 4 Vöcklabruck 349000 true EUR 45 2 1 1 9.5 2026 NEUBAUPROJEKT am Attersee - Hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Seenähe! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee – wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.</p> <p>Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.</p> <p>Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die angenehme Kühle Ihrer Wohnung genießen können.</p> <p>Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, was Ihnen das Parken in der malerischen Umgebung erleichtert. In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.</p> <p>Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Attersee, wo Freizeitmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinandertreffen. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur die wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bewundern möchten – hier finden Sie den idealen Rückzugsort.</p> <p>Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Leben am Attersee wartet auf Sie!</p> <p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee – wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Si Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln – die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein – sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f72ff44bf452841acd7fbb4ffa318f92/fc_h600_w800/wUotByvMpkqhqhZzFSZ537.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b11888a79d71adff210c50c34783556/fc_h600_w800/wNndUPjumW7twRWW3hpBiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0da2bf7fc6db331d3333097d763cdf/fc_h600_w800/3thKcKaPn8lokJRmnE24jm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c42ce13472205d648911483c90aa4c/fc_h600_w800/i7KQma7rhTH9rsoMY7oxN4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2e578061253c4bbbfd116d2ba5d569c/fc_h600_w800/3AgaBgQdQYaZqncCT659t3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca7fb42565d834bfbc8cc108e784e70e/fc_h600_w800/5tNY8xxkTHcWgaOsbYfbSK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27d6b5aa66a38f349f0175b2357e6679/fc_h600_w800/6KsKMfvS2pPBqaVgJevzo4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cecb760ec790a01b9ffa7daeed49bdd/fc_h600_w800/tc3xopYznpdsBTkFqQ6rjL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efaaa73347053681aeddebc09d54fa5e/fc_h600_w800/fzL7N4xru2cuNdtgFJ93k5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e02f76112b8c98594ed839f6c41074c3/fc_h600_w800/2c8SzAfIz38cZauTd6BtEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d46e289e7f945add5c278af9e8a364b/fc_h600_w800/M7RHjT7AL4Mxfd484Mk1GX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c60bfa4f3b5778cc11efc57b1e2a825f/fc_h600_w800/STPzis3LXsxXufnVTRrgqS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ec115937c439f46f5de41060b564d25/fc_h600_w800/zSZzbyHDbEAGUifgni8139.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a05960965ec4c4ea5155f07bcdeff7f0/fc_h600_w800/XJBsBcKEvgfeT4rrvK5ra5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba7a911a7b780828c070e8f257698535/fc_h600_w800/tEyRCi2HDdMuShUnUrArrM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/863e8189a0d75219df32a985c2b6dfbc/fc_h600_w800/cKZGTfJTfkgF72bPWR6nMV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b0dccfcf2e810c058a2b5857ddc355/fc_h600_w800/AAL1AWpvF3edb9CJCT6J4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d01b34240dbb578d853e76bd7831cb6/fc_h600_w800/birkThXKidE1ZFXtyAJfv9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8913c349a9b771cb31df47f4cde4962/fc_h600_w800/Rc3wj3KtgSk6Z5hcmW4Eu1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccbdc2a66c9b9721eb5ef363aed99cc6/fc_h600_w800/Vqexy7GcqjimNUM3qxrmhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0abf7ddac084ddfa58a7ddcba7d5bf95/fc_h600_w800/dM5H9V79nCjk2kbPsAajCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c890cfc39caa64ff7fc4234ddf5d424d/fc_h600_w800/j91rXVF7YiDqHeCxbkbaeC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b91b45194a0ab03369cc59c887aa3b4/fc_h600_w800/tNFWGbptZnQ1orQdJfKkh7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80712e1628b26b3da4e7abb055b1ee51/fc_h600_w800/k44WvCXvgsqWknTx6jBA4D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22a1f6b5db1ea6b67c925d555f15e841/fc_h600_w800/XdKdrornRUkw9QENR9WQ65.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdf96c87e537d413d73aca3026f46992/fc_h600_w800/23wR5VFfueEBrPj9fWddtt.jpg true GTM9JX https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-am-attersee-hochwertiges-wohnen-in-unmittelbarer-seenaehe-GTM9JX 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:58:31.375893Z 2026-04-10T10:52:24Z 2026-08-28T02:41:58Z 4866 Unterach am Attersee 1 4 Vöcklabruck 359000 true EUR 42 2 1 11.9 2026 Hochwertige Eigentumswohnungen in unmittelbarer Seenähe – Wohnen mit Stil und Natur <p>Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt.</p> <p>Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen – ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien.</p> <p>Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet.</p> <p>Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können.</p> <p>Erleben Sie das Leben am Attersee in vollen Zügen! Ob Sie entspannende Spaziergänge am Ufer unternehmen, die herrliche Natur erkunden oder einfach nur die Ruhe genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort dafür.</p> <p>Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!</p> <p>Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen – ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellpl Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln – die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein – sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0df4398b478e6999f30ae623c6148b/fc_h600_w800/e8X3ZzEuRVrE8NQ5MCPpn3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0da2bf7fc6db331d3333097d763cdf/fc_h600_w800/3thKcKaPn8lokJRmnE24jm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2e578061253c4bbbfd116d2ba5d569c/fc_h600_w800/3AgaBgQdQYaZqncCT659t3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebeb99496795d663eb5a4d3720f91ecb/fc_h600_w800/uRJKseC7JfPfnApSSR4FzL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af916ad84d7f3a76b2e081f7875cf85b/fc_h600_w800/1Rd1N5mLwkcbixTHWMiMQG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d29d9803d9409cebe3e519ec22bb27b1/fc_h600_w800/b3v9xEAEZVDhWJmVWNFZZU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c17403ba93c8d28e053349063db19fbe/fc_h600_w800/BKdgZ26Luk2Hh3n8KHJFSS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a367fb96e43cd992a3a5e08655fb8e0/fc_h600_w800/FCt5DBjXZ2BPi7pVxAZoVL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced6b7635e6ac46f319d3f24995feb9a/fc_h600_w800/sje3AHi9tHyHRiqWT3kegM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67974c39a5cd20cb0028a0a80d01adb7/fc_h600_w800/4MxmPuS2mtRgXP8fYdpov7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97f7cc164d3b1a070ebfc54ad3301fa8/fc_h600_w800/UHMviCtWMicgNJVixppTPF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76cb02b8676ee3476ed7165d9da8369d/fc_h600_w800/cxpkBs6RHrY4YA8cqM6KsF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc75f95b62b06549f3363fa748b55cf7/fc_h600_w800/ziDcc9BCwd722N3Q2LkjGA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db15264bc7663cfaee51b7c637bb255e/fc_h600_w800/rU5Amspcp7qVG3jEGe5MN5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e02f76112b8c98594ed839f6c41074c3/fc_h600_w800/2c8SzAfIz38cZauTd6BtEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb796216ec6883b0fda7422a8e75b41c/fc_h600_w800/66RvY5az7gMSWC8GNJvdAL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca7fb42565d834bfbc8cc108e784e70e/fc_h600_w800/5tNY8xxkTHcWgaOsbYfbSK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fd357133bb6334093d8f6d662993a48/fc_h600_w800/GfqoMzyXyhE5uAT29Gk1QV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79fb79b8ec58092f1b65c4320392afc5/fc_h600_w800/NcM8Cqoo1PrHuJT6RCfZfG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f754fa8b3f6213340486aefee68aaf/fc_h600_w800/2S9cdlp11NEgSFYja8Uu3z.jpg true GTM9JT https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-eigentumswohnungen-in-unmittelbarer-seenaehe-wohnen-mit-stil-und-natur-GTM9JT 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:58:29.782175Z 2026-04-10T10:52:23Z 2026-08-28T02:41:58Z 530274033 Kirchner Immobilien 274034 9853 Gmünd in Kärnten 3 Spittal an der Drau 524000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 210 25 447 2 3 Wohn- und Geschäftshaus in der Künstlerstadt Gmünd in Kärnten <p>Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. </p> <p>Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann.<br /> Im 1.OG  befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist.<br /> Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca  55m² und eine weitere Einheit mit  ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd.</p> <p>Geheizt wird mittels Infrarotpanellen.</p> <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage)</p> <p>Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen.<br /> Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span>Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.</span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen.  Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG  befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca  55m² und eine weitere Einheit mit  ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgeno Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Stadt Gmünd in Kärnten, eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern und den Biosphärenpark Nockberge. Gleich in der Nähe bfindet sich die Stadt Spittal/Drau. Mit ihren hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Gassen und Plätzen bietet die Stadt Gmünd ein Ambiente, das im weiten Umkreis einmalig ist. Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd0ac0f3b5a01ee8ca4895e685fbbae9/fc_h600_w800/MfADduaEh2613Tmh2RoYxC.jpg Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12bf3d7467b377a55f1cd4897422db6d/fc_h600_w800/5YXD1jEgNzO9IDpWRXCL7J.jpg Rückseite mit hauseigenen Parkplätzen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/672120b10f76d574f8a4ccaa76c486b5/fc_h600_w800/6ut1p1h8o5ZMrqpZ1hb5mH.jpg Vorderseite / hintere Gasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89124031ae4bd710e67884e46ce6c08a/fc_h600_w800/4r27kgtnCqM8C5iGSjVr7f.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94573d0ffd7e0c85913d903d56804b05/fc_h600_w800/spt6VbevPNiyj81LtnPUcE.jpg Hausansicht von oben image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c3d8e1a9191aca2bf1b285e4bcb8b31/fc_h600_w800/j3L7DL5DBdsi1bXCNTRtv9.jpg EG Geschäftsräume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550e3ef6ff0bc4d92a90a70ed6e75b4a/fc_h600_w800/4Q7bydLfPbgB7fiwBwJLqy.jpg Anbau Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c39cff79df3ea3450fc054566ec1fb0/fc_h600_w800/7Dza6Kztyru3G8vxY4d12O.jpg 1. OG Küche/Essraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acad79d6167bb861cb4ccbad490e2464/fc_h600_w800/4svR4K9fEI7XiutOp2HMZ7.jpg 1. OG Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b61371d179300b593b0e52eca5073ee5/fc_h600_w800/5WV7wrdYF6AE9K9c2UDdnr.jpg 2. OG Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/302b89a1923bc6baf387cd5b4a093e58/fc_h600_w800/3J2gPsJqQgeDbNlR3fqlMk.jpg 2. OG Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453e02d5221b578dfbef9afc8162d79a/fc_h600_w800/2tZw7GAlNDEuB3HUkDBZTJ.jpg 2. OG Badzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e95ae60c5bb726d37c8c88125ea88f3f/fc_h600_w800/57CjhNPh2o48StKuF73iH3.jpg . image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6104be4b08a79a55a499a1d74a4f0fcd/fc_h600_w800/SJTTKXdcP7yqS5nFdqejCC.jpg . image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/575594314b1c49a8b04c1ebf1c127df8/fc_h600_w800/jiUAHdxoVwrpvuJoAS8zh2.jpg Blick über Gmünd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d41d35c7e0247f4cccdae0eb13f57506/fc_h600_w800/QbFLMUzftkaQNggiWJYo7L.jpg Objektvideo_1 text/html https://youtube.com/shorts/gMW9DkK691w?si=7LgxNly7oLus2JbW true H2LYCS https://immo.sn.at/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-der-kuenstlerstadt-gmuend-in-kaernten-H2LYCS 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T11:11:31.441807Z 2026-08-10T11:11:30Z 2026-08-28T02:45:35Z 9853 Gmünd in Kärnten 3 Spittal an der Drau 725000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 70 5 2452 3 20 true 1982 57.97 C 0.71 A Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück und Pool sowie Nebengebäuden <h2>Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage</h2> <p>Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt.</p> <p><strong>Wohnraum und Nutzfläche</strong></p> <p>Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben.</p> <p><strong>Energie und Heizung</strong></p> <p>Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke.</p> <p><strong>Ausstattung und Highlights</strong></p> <ul> <li>Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage</li> <li>Kachelofen</li> <li>Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar), <ul> <li>3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC)</li> <li>5,5 KW PV-Anlage</li> <li>Elektrisches Rolltor</li> </ul> </li> <li>Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC</li> <li>Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer)</li> <li>Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit</li> <li>Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche)</li> <li>Großer Holzunterstand</li> <li>Gepflasterter Wohnwagenstellplatz</li> </ul> <p><strong>Garten und Umgebung</strong></p> <p>Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.</p> <p><strong>Infrastruktur und Anbindung</strong></p> <p>In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026.</p> <p>Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.</p> <p>  </p><hr /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder – hie Diese charmante Immobilie liegt im maleriischen Maltatal in Kärnten, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen. Nur wenige Minuten von Gmünd, dem idyllischen Millstättersee und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, vereint sie ländlichen Charme mit urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, einen ADEG-Geschäft und eine Bushaltestelle. Ideal für Familien und Naturliebhaber! Poolanlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453b02cacd7376f729d38efa6b449834/fc_h600_w800/3g6RGShO6lfpBcuEzc2LAj.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b1c72982f73c08bfe6c6c1152362b31/fc_h600_w800/QqmLESCaqN7ZCZjJ8np9a7.jpg Garten gesamt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfe85f2bbdbabd35e29689dda8002fc6/fc_h600_w800/DUfnwjbOpSjgt8pgdwlcu.jpg Garten / Pool / Liegebereich / Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae9ba03a6543240a21799414d6c9de92/fc_h600_w800/7vdpEFtTfSqHqYCQudjWWq.jpg Gesamtobjekt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff2305c78d07af3c699a20fefb0e34ff/fc_h600_w800/36zDbn2ihuEtJhp1zP3ywp.jpg EG Wohn/Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad095385d8de152efceb1ecdc03422e1/fc_h600_w800/aaFS5WfZPTYzwDvJkn7Q8N.jpg OG überdachter Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5052b81aaf67667ef2fb2f7e6fef630/fc_h600_w800/ZxwCYVwZrCjSBLl2eNM0v.jpg Pool mit Terrasse / Liegebereich und Saunagebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0808cbdecb41d3ef1f805436f03dccbb/fc_h600_w800/4q6YbnyY3FLuozNutSvSyi.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77cc759b79d60211b995b558d98d0ad8/fc_h600_w800/5DoYV5W3bMab6k81OabcwW.jpg Gartenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01a335711b2dd83adcea1682c2865f67/fc_h600_w800/3W9r5I6yODpZV0CqGtnRNJ.jpg Gartenhaus / innen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f39b5c17e08d1b961fdff8671221ff80/fc_h600_w800/1Z8gvbkRhHSvhrBkc4IZvh.jpg Terrasse / Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18294b43c244d177037a4f3eb72eabc3/fc_h600_w800/2rewXWYkBpx6cpE7LgcBXI.jpg Nebengebäude / Werkraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b94f6e980dcdad85d89759e58db38d2/fc_h600_w800/7ra6QzljZMqVfRrpCH7iHD.jpg Nebengebäude / Werkraum II mit elektr. Rolltor image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cbe768ae8593ae0a2931284e2a115a8/fc_h600_w800/Iyy0cBoyjviXGYrIzGhM4.jpg Objektvideo_I text/html https://www.youtube.com/shorts/ijlDg4kXKmA Objektvideo_II text/html https://youtube.com/shorts/fanrMyNQx9w?si=o8B9nKmk4TMybNcu true H2ZX52 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-sehr-gepflegtes-landhaus-im-maltatal-mit-parkaehnlichem-grundstueck-und-pool-sowie-nebengebaeuden-H2ZX52 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:21:44.010698Z 2026-08-18T14:21:42Z 2026-08-28T02:45:33Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land 580000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 764 Traumhaftes Baugrundstück - Genießen Sie Seeblick und Bergpanorama <p><span><span>Rarität. In herrlich ruhiger Panoramalage in Velden am Wörthersee wartet dieses ca. 760m² große Grundstück auf Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. In gepflegter Nachbarschaft und idealer Südausrichtung gelegen, genießen Sie hier angenehme Ruhe, Sonnenschein und die Fernsicht über den Wörthersee.</span></span></p> <p><span><span>Der Ausblick auf den Wörther See ist einfach unbezahlbar. Das türkisblaue Wasser, die malerischen Berge im Hintergrund und die grüne Landschaft lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Auch der Berg- und Fernblick ist ein Highlight dieser Immobilie und lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.</span></span></p> <p><span><span>Nutzen Sie die Chance, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem einzigartigen Grundstück nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und genießen Sie jeden Tag den Ausblick auf den Wörther See und die umliegende Natur.</span></span></p> <p><span><span>Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. </span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.</span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Rarität. In herrlich ruhiger Panoramalage in Velden am Wörthersee wartet dieses ca. 760m² große Grundstück auf Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. In gepflegter Nachbarschaft und idealer Südausrichtung gelegen, genießen Sie hier angenehme Ruhe, Sonnenschein und die Fernsicht über den Wörthersee. Der Ausblick auf den Wörther See ist einfach unbezahlbar. Das türkisblaue Wasser, die malerischen Berge im Hintergrund und die grüne Landschaft lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Auch der Berg- und Fernblick ist ein Highlight dieser Immobilie und lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Chance, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem einzigartigen Gr Die Immobilie befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in gehobener Wohnlage oberhalb von Velden am Wörthersee in Kärnten. Der malerische Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9973b7d1ea584668266cabcfc7400928/fc_h600_w800/4H0jiF3msjtkyzkenjbTVO.jpg Fernsicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff25feb8fb43f0531b2c64ab4280b4f4/fc_h600_w800/6MqnuLejTzIgeAtB1jwbLi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4739d5750b64d7e3694668d03084e39f/fc_h600_w800/6AmEVKzByvzKsYmukczQE5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b29137c9d6f496172b9e987f2503ca5/fc_h600_w800/3FbYnbyp2kMCZEtgV7emlw.jpg true H284BQ https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-geniessen-sie-seeblick-und-bergpanorama-H284BQ 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T09:59:10.61443Z 2026-08-03T09:59:09Z 2026-08-28T02:45:37Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land true EUR true 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 7756 110 D 2.67 E Exklusiver großzügiger Baugrund mit Wohnhaus und Panoramaseeblick <p>Traumhaftes Grundstück mit Seeblick und Bergpanorama in Velden am Wörther See</p> <p>Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit. Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 7.756 m² mit atemberaubendem Blick über den wohl schönsten und bekanntesten Sees Österreichs. Dieses gepflegte Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden Wörthersee, eingerahmt von den majestätischen umliegenden Bergen.</p> <p><span><span>Schon die Zufahrt macht klar, dass diese Liegenschaft etwas Besonderes ist. Man fährt über die mondäne Zufahrt, durch den eigenen Baumbestand hinauf zu einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in absoluter Ruhelage und unverbautem Panoramablick. </span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück bietet unglaublich viele Möglichkeiten — egal ob als exklusiver Wohnsitz oder für eine hochwertige Neubebauung. Auch das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zusätzlich interessante Ausbaureserven.</span></span></p> <p>Insbesondere der zum Großteil ungenutzte Baulandanteil in Höhe von ca. 3.700 m² eröffnet zusätzliche Perspektiven.</p> <p>Ein ausführliches Exposè zu dieser besonderen Liegenschaft lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Traumhaftes Grundstück mit Seeblick und Bergpanorama in Velden am Wörther See Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit. Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 7.756 m² mit atemberaubendem Blick über den wohl schönsten und bekanntesten Sees Österreichs. Dieses gepflegte Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden Wörthersee, eingerahmt von den majestätischen umliegenden Bergen. Schon die Zufahrt macht klar, dass diese Liegenschaft etwas Besonderes ist. Man fährt über die mondäne Zufahrt, durch den eigenen Baumbestand hinauf zu einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in absoluter Ruhelage und unverbautem Panoramablick.  Das Grundstück bietet unglaublich viele Möglichkeiten — egal ob als exklusiver Wohnsitz oder für eine hochwertige Neubebauung. Auch das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zusätzlich interessante Ausbaureserven. Insbesondere der zu Dieses Grundstück in Velden am Wörther See besticht durch seine attraktive Lage, wo Natur und Komfort harmonisch aufeinandertreffen. Nur wenige Minuten vom malerischen Wörthersee entfernt, bietet es ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Aussicht auf Wörthersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed97eb54449c77a4191606fcdc56b3c6/fc_h600_w800/fSbK7GA7nmQvZzqJ3FrXgC.jpg . image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e079d6dfd8458a743a783d17744857a6/fc_h600_w800/F66jWXY9Ek7KrrHDgMmyA8.jpg . image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d363934e861fcc994a325012634ccc7/fc_h600_w800/rSRqno39c3bWUDamWzaxP4.jpg . image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/642c195802515e56e89c0c295f68024f/fc_h600_w800/zeB6K9QTg0JVQg58xve6A.jpg . image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac7542abeee63e8c9643bbf058277e12/fc_h600_w800/5XBIcnLGmAYhYomcp0U0r3.jpg . image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a60546237eab41d9d4a56bc4209cb101/fc_h600_w800/6BY5XgGZl53iAHWGKva58E.jpg . image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c320a97a31d9a5177599f78d816be2f/fc_h600_w800/7BvxavIInvcjalfNayR8jq.jpg Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df58e30ecaed306e5bbb907f02dad47/fc_h600_w800/4Cvnw6mZPvpHGQbEwfP6i0.jpg . image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1daad96ad161ea969b5c3016ae584563/fc_h600_w800/4JBhwgXyfFQUqRcCSUJt7Y.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfcf4074333fb088330282e9a9834f29/fc_h600_w800/GFPoxxvmUo7AgDTMnV24eE.jpg Luftbild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c43d4f93ceac7112785211e01599ea50/fc_h600_w800/Nw7GwE1oxK5HPo6KR6r34C.jpg true H284BP https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-grosszuegiger-baugrund-mit-wohnhaus-und-panoramaseeblick-H284BP 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T09:59:10.486639Z 2026-08-03T09:59:07Z 2026-08-28T02:45:36Z 530275539 Edelweiß Immobilien GmbH 275540 9565 Ebene Reichenau Feldkirchen 279000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. Der Verkäuferin wurde aufgrund des Wiederholungsgeschäftes ein Nachlass gewährt. 1,75% im Erfolgsfall. 77 3 2020-07-07 24 B 1.06 C wohn Strom Sommerfrische & Winterzauber - Ihre Ferienwohnung im Biosphärenpark Ferienwohnung in den Kärntner Nockbergen – Natur, Erholung & Rendite vereint 77 m² | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad & WC | Terrasse & 2 Balkone | Zweitwohnsitz möglich Diese sehr schön ausgestattete und komplett möblierte Ferienwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Privatsphäre und einer erstklassigen Lage zwischen den Skigebieten Bad Kleinkirchheim und Turracher Höhe. Auf 77 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC – ideal für Familien, Freunde oder die touristische Vermietung. Die großzügige Terrasse sowie zwei Balkone bieten herrliche Möglichkeiten, die Ruhe und Natur der Kärntner Nockberge zu genießen. Im Sommer lädt der Biosphärenpark Nockberge zum Wandern, Radfahren und Erholen ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und die Thermen von Bad Kleinkirchheim für abwechslungsreiche Urlaubstage sorgen. Die gepflegte Ferienwohnanlage bietet ihren Eigentümern und Gästen einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum sowie einen Fitnessraum. Ein Lift, ein privates Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein Ski- und Schuhraum sowie gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner runden das komfortable Angebot ab. Highlights auf einen Blick: 77 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad & WC Terrasse und 2 Balkone Komplett möbliert und sofort bezugsfertig Zweitwohnsitz möglich Touristische Vermietung erlaubt Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum Fitnessraum Lift Eigenes Kellerabteil Fahrradkeller sowie Ski- und Schuhraum Waschmaschinen und Trockner im Haus Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Eine Ferienimmobilie, die Eigennutzung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten ideal verbindet – Kaufempfehlung von Edelweiß Immobilien. Ferienwohnung in den Kärntner Nockbergen – Natur, Erholung & Rendite vereint 77 m² | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad & WC | Terrasse & 2 Balkone | Zweitwohnsitz möglich Diese sehr schön ausgestattete und komplett möblierte Ferienwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Privatsphäre und einer erstklassigen Lage zwischen den Skigebieten Bad Kleinkirchheim und Turracher Höhe. Auf 77 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC – ideal für Familien, Freunde oder die touristische Vermietung. Die großzügige Terrasse sowie zwei Balkone bieten herrliche Möglichkeiten, die Ruhe und Natur der Kärntner Nockberge zu genießen. Im Sommer lädt der Biosphärenpark Nockberge zum Wandern, Radfahren und Erholen ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und die Thermen von Bad Kleinkirchheim für abwechslungsreiche Urlaubstage sorgen. Die gepflegte Ferienwohnanlage bietet ihren Eigentümern und Gästen ein Abkühlung gefällig!? image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sc4yjZoybLFQYPAfM9NkxoTa/magische-momente-sommer-nockberge-web_f_Franz-Gerdl_c_Kaernten.jpg Genießen Sie den Winter von seiner schönsten Seite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/isMKjSdxSYTt8RUnpqmkMvUz/Geniessen%20Sie%20den%20Winter%20von%20seiner%20schonsten%20Seite.jpg Investieren in ein alpines Juwel image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2C6DZvo5X786hdpX3imr7yNP/Investieren%20in%20ein%20alpines%20Juwel.jpg Beste Lage in den Nockbergen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/bRWqGPKTvq9AVGoUPa3acwhU/Beste%20Lage%20in%20den%20Nockbergen.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/36e1aU4iQjYkW9j6weqS4x58/unbenannt-5739-Bearbeitet.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/AkFXxYusAHRHWNJL8C9sVWt7/unbenannt-5724-Bearbeitet-2.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/vsfkannS3Vqw2Pp61vvrrqpd/unbenannt-5747-Bearbeitet.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/i289ezmojwrsUZZ5qmJFYeCw/unbenannt-5774-Bearbeitet.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/XDgsLoMzRn6AhRoGYS3jSmeY/unbenannt-5756-Bearbeitet.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DvxoxpmAJnTBm1LXNAAHs5pg/unbenannt-5768-Bearbeitet.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/fCw8jTrwaWdc7KFRNeo7bALG/unbenannt-5777-Bearbeitet.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/QnSM63VEoCM3nvambQMf5Y9G/unbenannt-5751-Bearbeitet.jpg Blick von der Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/RtgKTXRqV81zR4BSCkEf5zaU/unbenannt-5788.jpg Blick Richtung Turracher Höhe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/kWqdmmWWCsGBZrcdL6txpy2P/unbenannt-5787.jpg Trainieren mit Ausblick image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/BABQpgX4t37gtonPPha9vjFT/Trainieren%20mit%20Ausblick.jpg Fitnessraum für Gäste und Eigentümer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/PeVdSrTnSntG3gimgtkeaSNX/Fitnessraum%20vom%20Feinsten.jpg Das gibt Kraft! image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/cgEcu8J3fPAL7xv9Bswb6oEv/Quercus%20Appartment_05-19Quercus%20Apartment_05-19-367-HDR.jpg Herrliches Dampfbad image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/FduuAsYENRddKNtmpWF5trvc/Herrliches%20Dampfbad.jpg Ruheraum image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/pmNGr4KzQ6a3Vm55zFvnoFoM/_DSC0532-HDR-2.jpg Moderne Saunalandschaft image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Uyqftop6g8bjSVGcb6JK5nXF/Moderne%20Saunalandschaft.jpg Es ist eingeheizt für Sie_ image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aG3cm8uxf2aB1uNQiAa2WyYA/Es%20ist%20eingeheizt%20fur%20Sie_.jpg false H2D8M8 https://immo.sn.at/immobilien/sommerfrische-winterzauber-ihre-ferienwohnung-im-biosphaerenpark-H2D8M8 2026-08-05 2026-08-05 2026-08-05T18:12:08.886177Z 2026-08-05T18:12:08Z 2026-08-05T18:12:08Z 9565 Turracherhöhe Feldkirchen true EUR true 3,6% inkl. MwSt 7000 nichtwohn NEU! Bauträgergrundstück in See- und Pistennähe! TOP Gelegenheit auf der TURRACHER HÖHE! Ein Standort, den man nicht replizieren kann. In absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe eröffnet sich eine der rarsten Entwicklungschancen im Gebiet der Nockberge und des gleichnamigen Biosphärenparks. Ein außergewöhnliches Grundstück mit rund 7.000 m² Gesamtfläche in erhöhter Sonnenlage – mit einem sagenhaften Panorama über den Turracher See, die umliegende Bergwelt und bis zu den Karawanken. Die rund 7.000 m² gewidmetes Bauland bilden die Basis für hochwertige touristische Entwicklungsprojekte. Optional wären auch noch ca. 4.000 m² Freiland, welches das Grundstück zusätzlich aufwertet und seine Exklusivität unterstreicht. Diese Kombination aus Größe, Lage, Widmung und Aussicht ist auf der Turracher Höhe nicht reproduzierbar und stellt eine einmalige Kaufgelegenheit für Bauträger, Entwickler und Investoren dar, die auf der Suche nach einem echten alpinen Trophy-Asset sind. - ca. 7.000 m² Gesamtfläche (Fläche wäre erweiterbar) - erhöhte, sonnige Panorama-Lage - freier See- & Alpenblick vom "Eisenhut" bis zu den "Karawanken" - ganz nah der Piste und Talstation der beliebten "Sonnenbahn" - absolute Rarität in dieser Größen- & Widmungsklasse in dem 2 Saisonen Tourismusort im Biosphärenkark "Kärntner Nockberge" - Entfernung zu den Flughäfen: Klagenfurt 50min - Graz und Salzburg 2h - Wien und München 3h Ganzjahres-Potenzial Die Kombination aus Höhenlage, Premium-Gästeklientel und limitierter Grundstücksverfügbarkeit macht die Turracher Höhe zu einem stabilen und nachhaltigen Investmentstandort mit hervorragender Perspektive für touristische Projekte, Serviced Apartments und exklusive Ferienwohnanlagen. TOP Gelegenheit auf der TURRACHER HÖHE! Ein Standort, den man nicht replizieren kann. In absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe eröffnet sich eine der rarsten Entwicklungschancen im Gebiet der Nockberge und des gleichnamigen Biosphärenparks. Ein außergewöhnliches Grundstück mit rund 7.000 m² Gesamtfläche in erhöhter Sonnenlage – mit einem sagenhaften Panorama über den Turracher See, die umliegende Bergwelt und bis zu den Karawanken. Die rund 7.000 m² gewidmetes Bauland bilden die Basis für hochwertige touristische Entwicklungsprojekte. Optional wären auch noch ca. 4.000 m² Freiland, welches das Grundstück zusätzlich aufwertet und seine Exklusivität unterstreicht. Diese Kombination aus Größe, Lage, Widmung und Aussicht ist auf der Turracher Höhe nicht reproduzierbar und stellt eine einmalige Kaufgelegenheit für Bauträger, Entwickler und Investoren dar, die auf der Suche nach einem echten alpinen Trophy-Asset sind. - ca. 7.000 m² Gesamtfläche (Fläche wäre erweiterbar) - erhöht Die Turracher Höhe zählt zu den exklusivsten Hochlagenresorts Österreichs und verbindet auf einzigartige Weise Ganzjahrestourismus, Premium-Freizeitwert und alpine Naturlandschaft auf rund 1.850 m Seehöhe. Winter Als eines der schneesichersten Skigebiete Kärntens und der Steiermark bietet die Turracher Höhe perfekt präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und eine hochwertige touristische Infrastruktur. Der legendäre „Pistenbutler“, exklusive Chaletresorts und erstklassige Gastronomie schaffen ein anspruchsvolles, kaufkräftiges Gästesegment – ideal für hochwertige Beherbergungs- und Investmentkonzepte. Sommer In den Sommermonaten verwandelt sich die Turracher Höhe in ein alpines Premium-Refugium mit glasklaren Bergseen, ausgedehnten Wander- und Bikewegen sowie unvergleichlicher Ruhe und Weite. Der Turracher See bildet dabei das emotionale Zentrum und sorgt für hohe Aufenthaltsqualität, längere Aufenthaltsdauern und stabile Sommerauslastung. Absolute Premiumlage auf der Turracher Höhe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/KNZ5y4AgAxKZHU3Nkuz4XnEC/Plateau%2015.jpg Aussicht vom Plateau image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aQtMGT5vMWvCvzRNwxxVwW69/Plateau%2001.jpg Außenansicht Waldgrundstück image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Nmdz24qF3rYSr67YsoC1ScTe/Ansicht%20Kaufgrundstuck%20in%20der%20Natur.jpg Grundstück Lage St. Veiter Siedlung image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/maVv2qFZ7BeE7Uct1sMSn9qY/Grundstuck%20Lage%20St.%20Veiter%20Siedlung.jpg Baugrundstück in bester Lage image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/vXh1pfugAGXK1BHF3RGScbLr/Kamera%2007.jpg Hoch droben ist es halt am schönsten! image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/XoLFLwRRCuymmsC5kae4aLfs/Kamera%2008.jpg Lifte- und Pistenplan mit Kaufgrundstück image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/HB7cXJ9drb6seNCiakN9pV35/Lifte-%20und%20Pistenplan%20mit%20Kaufgrundstuck.jpg Skiparadies Turracher Höhe text/html https://www.turracherhoehe.at/de Biosphärenpark Nockberge application/octet-stream https://biosphaerenparknockberge.at Thermen Bad Kleinkirchheim text/html https://www.badkleinkirchheim.com/thermal-roemerbad/therme-bad-kleinkirchheim/ false GZJFP9 https://immo.sn.at/immobilien/neu-bautraegergrundstueck-in-see-und-pistennaehe-GZJFP9 2026-07-20 2026-07-21 2026-07-20T11:10:28.718866Z 2026-07-20T11:10:27Z 2026-07-21T08:50:32Z 9565 Reichenau 2 Feldkirchen 949000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 150 157 2 bei_besichtigung wohn Öl Alpenidylle mit Potenzial - begonnenes Wellnessgebäude auf Zweitwohnsitz-Grundstück Exklusives Zweitwohnsitz-Grundstück auf der Turracher Höhe – begonnenes Wellnessgebäude mit Potenzial zur Vollendung eines einzigartigen Ferienchalets Lage In einer der begehrtesten Lagen der Turracher Höhe erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Kärntner Nockberge. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Almen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet dieses Grundstück den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Lifestyle miteinander verbinden möchten. Im Sommer laden unzählige Wander- und Mountainbikewege sowie der nahegelegene Turracher See zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Skigebiet der Turracher Höhe mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und schneesicheren Bedingungen. Das Grundstück Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 574 m2 sowie seltener Zweitwohnsitzwidmung – eine Besonderheit, die in dieser Region nur noch äußerst selten verfügbar ist. Auf dem Grundstück wurde bereits 2007 mit der Errichtung eines Wellnessgebäudes mit einer Wohnnutzfläche von 157 m2 begonnen. Dieses bildet die perfekte Grundlage, um das Projekt durch einen umfassenden Umbau samt der Möglichkeit eines zusätzlichen An- bzw. Zubau (entsprechend der zulässigen Baudichte) zu einem exklusiven Ferienwohnsitz ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die bereits geschaffene Basis eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und hochwertige Gestaltung. Ob moderner alpiner Rückzugsort, stilvolles Familienchalet oder luxuriöses Feriendomizil – hier entsteht ein Ort, der höchsten Ansprüchen gerecht werden kann. Highlights auf einen Blick - Seltene Zweitwohnsitzwidmung - Herrliche Aussichtslage in den Kärntner Nockbergen - Bereits begonnenes Wellnessgebäude - Ideale Grundlage zur Errichtung eines exklusiven Ferienwohnsitzes - Ruhige und naturnahe Umgebung - Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - Nähe zum Skigebiet, Turracher See, Wander- und Mountainbikewegen - Hervorragende Wertbeständigkeit in einer der gefragtesten Alpenregionen Österreichs Eine seltene Gelegenheit Liegenschaften mit Zweitwohnsitzwidmung auf der Turracher Höhe zählen mittlerweile zu den absoluten Raritäten. Dieses Angebot verbindet eine außergewöhnliche Lage mit der Möglichkeit, ein ganz persönliches Chalet nach individuellen Vorstellungen zu vollenden. Verwirklichen Sie Ihren alpinen Wohntraum und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Bergregionen Österreichs. Exklusives Zweitwohnsitz-Grundstück auf der Turracher Höhe – begonnenes Wellnessgebäude mit Potenzial zur Vollendung eines einzigartigen Ferienchalets Lage In einer der begehrtesten Lagen der Turracher Höhe erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Kärntner Nockberge. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Almen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet dieses Grundstück den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Lifestyle miteinander verbinden möchten. Im Sommer laden unzählige Wander- und Mountainbikewege sowie der nahegelegene Turracher See zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Skigebiet der Turracher Höhe mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und schneesicheren Bedingungen. Das Grundstück Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 574 m2 sowie seltener Zweitwohnsitzwidmung – eine Besonderheit, die in diese Die Karlsiedlung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Turracher Höhe und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region. Umgeben von imposanten Zirbenwäldern, sanften Almen und der eindrucksvollen Bergkulisse der Nockberge genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Der Turracher See, die Talstation der Bergbahnen sowie erstklassige Restaurants und Almhütten sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Winter erwartet Sie eines der schneesichersten Skigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten, weitläufigen Winterwanderwegen und Langlaufloipen. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber. Die Kombination aus exklusiver Ruhelage, hervorragender Infrastruktur und der seltenen Zweitwohnsitzwidmung macht die Karlsiedlung zu einer der attraktivsten Adressen für alle, die alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau genießen oder in eine wertbeständige Ferienimmobilie investieren möchten. Schöne Lage auf der Turracher Höhe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/MDwaxM5FKTmvxuDSdRAvwMGR/DSC0517-HDR.jpg Außenansicht Westseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/kz75KEAACzs8At8rQjogHc8n/Ansicht%20Westseite.jpg Zweitwohnsitz zum Erweitern image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/SwfedCNN2AjACQA7CLmpiKEV/Tolle%20Lage%20in%20der%20Karlsiedlung.jpg Turracher Höhe text/html https://www.turracherhoehe.at/de/lp/bike?gad_source=1&gad_campaignid=20534262691&gbraid=0AAAAAo-UqVxGjQm5xGQtPRp1GmC6Ivh8D&gclid=CjwKCAjwpK3SBhASEiwAtV1SPAvaipWgum8BPaNdvj1beY7KgstBcV7EepRVZfjXLsWA5TlQWDHlthoCA78QAvD_BwE Nockalmstraße text/html https://www.nockalmstrasse.at/de Bad Kleinkirchheim text/html https://www.badkleinkirchheim.com/skigebiet/pisten-anlagen/ false GYV8XP https://immo.sn.at/immobilien/alpenidylle-mit-potenzial-begonnenes-wellnessgebaeude-auf-zweitwohnsitz-grundstueck-GYV8XP 2026-07-07 2026-07-07 2026-07-07T07:16:01.935764Z 2026-07-07T07:16:01Z 2026-07-07T07:16:01Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau 219300 182750 true EUR Provisionsfrei 55.07 2 8 2023-06-14 2014 46 B 0.73 A wohn Fernwärme Hochwertige Ferienwohnung in Ganzjahresdestination – limitierter Preisvorteil Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 55 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See. Raumaufteilung TOP 5: Vorraum mit Garderobe - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen). Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 55 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See. Raumaufteilung TOP 5: Vorraum mit Garderobe - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen). Lage: Dieses Apartment liegt in einer der attraktivsten Ganzjahresregionen der Alpen – eingebettet zwischen Kreischberg, Turracher Höhe und Lungau. Sommer: Badesee, Golfplatz und weitläufige Radwege liegen praktisch vor der Haustür – ideal für Aktivurlauber oder Genießer im Liegestuhl. Winter: Mehrere Skigebiete in unmittelbarer Umgebung, bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege sorgen für Schneevergnügen auf höchstem Niveau. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer gepflegt und funktional, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Komfort und Rückzug. Durch die vollständige Möblierung können Sie ohne jede Investition unmittelbar einziehen oder sofort touristisch vermieten. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 5 zum Bruttokaufpreis von € 219.300.- angeboten! Die Renditeangaben basieren auf durchschnittliche, lokale und touristische Vermietungserlöse im Jahr. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Haftungen und Garantien übernommen! Wohnküche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aQecKqZbWWiNhGcHMSkmcCq1/_M9A7813.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/brdhu3UtCSZyDSpHmh1kW48z/Top_209_2001.jpg Außenansicht - Rückseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6H7pq6A7FtmwAQ6oSkAZmrP3/Top_209_2002.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/ZXm2KiNht97B14gYwFyi35p6/_M9A7811.jpg Wohnküche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/PAJ4Jy5cGrVmSJWLPTq4EFua/_M9A7815.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/K4XgVbcqEb2qrhnnC6UNgyEy/_M9A7817.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/8SMLpEnYXaGk2V4VKqRUdpmX/_M9A7818.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6hCsPhwmpKyeb947N7ugNqe9/_M9A7819.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/dZuuovEkovNiNZdDJmWqkaCJ/_M9A7820.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/z7yrZCH7TnvDKTyqpnbY51Zu/_M9A7821.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/wxqWf6PMLgTU6ifnrMGBf5EE/_M9A7827.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/bUVQtfmyyFUMs7Sp6BUDS6m9/Top_209_2016.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/tkya2PwCsQgRHwvQGjhWXMcR/Top_209_2017.jpg Skiregion Turracher Höhe text/html https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/html https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/html https://www.ski-lungau.at false GV9DWJ https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-ferienwohnung-in-ganzjahresdestination-limitierter-preisvorteil-GV9DWJ 2026-04-24 2026-04-24 2026-04-24T05:41:16.980201Z 2026-04-24T05:41:16Z 2026-04-24T05:41:16Z 8861 St. Lorenzen 2 Murau 469000 true EUR true 3,6 inkl. MwSt 100 5 636 2 90 37 2019-07-15 52.35 C 0.79 A wohn Gas Stark vermietetes Chalet am Kreischberg mit 4 Schlafzimmer sowie Jacuzzi und Sauna - gute Rendite Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg – ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St. Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen – im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St. Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen Besonderheiten: Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen Sofort beziehbar – keine Zusatzinvestitionen notwendig Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter – mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden. Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H.. Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg – ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St. Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen – im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Au Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/8N6miaLthLmNkpiCAarY1ShU/_M9A7358.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/rSsybanftYJX6rLmL3LHSShp/_M9A7382.jpg Außenansicht - Rückseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/WgmX3xPcoJph9rrkwS2sfhTX/_M9A7390.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/CsqnUjiTEHaJCBbKKc7awrCL/_M9A7372.jpg Wohnküche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/JTaU1LdG2cLkfXz3wKcJnSKk/_N0A0137.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/XAkHLRyN9QG2wxgP38YAxv9q/_N0A0157.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/v2F1B3ZYPyXgkuu3gUdj5j1d/_N0A0151.jpg Sauna image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/BD7AcG59ZfFz7mm59UXAUjvi/_N0A0186.jpg Badezimmer - UG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2ATCmaFF9qdRS5wz5R1gXy1r/_N0A0179.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/pBNkKDY4BFC44NoPiAPYiYGo/_M9A7401.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/avhr2ZvbWFCZFCjsrSdzjpd6/_M9A7408.jpg Schlafzimmer III image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/gAG3PzDT5rFhfetyMUxWxbUF/_M9A7416.jpg Schlafzimmer IV image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aoyearcYD5GbPA9FKBEbAMVe/_M9A7397.jpg Badezimmer - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/t4yP32D7XvE7NrccTmVkSYw6/_M9A7427.jpg Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/k5c7fCKyHypXdPrTYgbcDMD1/_N0A0159.jpg Terrasse mit Jacuzzi image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UMBrm5fkHiQDYmME7qCkAdy5/_N0A0161.jpg Virtueller Rundgang text/html https://tour.giraffe360.com/3b674279c0774c719bd4f7b168a170e3/ Ferienhaus am Kreischberg text/html https://youtube.com/shorts/8DWRiESnJ3Y Skigebiet Kreischberg text/html https://www.kreischberg.at/ Schönes Spiel! text/html https://www.golf-murau-kreischberg.com/ Urlaubsregion Murau text/html https://www.steiermark.com/de/Murau Orthofoto - Makrolage.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/454ac4fa8bc47665cb97649c6c5c5328a8cce30a.pdf Grundriss - OG.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/f5c9a6b7631632b60f44fd6959537cbd1c5d55b0.pdf Grundriss - EG.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/fb3d9c50518f668cda6d58e4c9a3d56f51a6e025.pdf false GV4XN7 https://immo.sn.at/immobilien/stark-vermietetes-chalet-am-kreischberg-mit-4-schlafzimmer-sowie-jacuzzi-und-sauna-gute-rendite-GV4XN7 2026-04-21 2026-08-18 2026-04-21T07:48:16.93106Z 2026-04-21T07:48:15Z 2026-08-18T11:51:26Z 9565 Turracherhöhe Feldkirchen 998000 998000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 827 wohn ALPINES HIDEAWAY MIT SEEBLICK – FREIZEITWOHNSITZ AUF DER TURRACHER HÖHE ALPINES HIDEAWAY MIT SEEBLICK – FREIZEITWOHNSITZ AUF DER TURRACHER HÖHE In absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe präsentiert sich dieses exklusive Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Turracher See. Umgeben von gewachsenem Zirbenwald, klarer Bergluft und beeindruckender Naturkulisse genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität – bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und ganzjähriger Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die äußerst seltene Freizeitwohnsitz-Widmung. Sie erlaubt die Nutzung als Zweitwohnsitz ohne Verpflichtung zur touristischen Vermietung oder zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Gerade in dieser Region stellt dies eine echte Rarität dar und macht das Grundstück nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich besonders attraktiv. Grundstücke mit dieser Widmung, Lagequalität und Aussicht sind kaum verfügbar und unterliegen naturgemäß einer sehr begrenzten Angebotslage. Ob als Standort für ein exklusives Chalet, als privater Rückzugsort für Familie und Freunde oder als langfristig wertstabile Investition – hier entsteht die Möglichkeit, alpinen Lebensraum mit Seltenheitswert zu sichern. Für weiterführende Informationen, Bebauungsdetails oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. ALPINES HIDEAWAY MIT SEEBLICK – FREIZEITWOHNSITZ AUF DER TURRACHER HÖHE In absoluter Premiumlage auf der Turracher Höhe präsentiert sich dieses exklusive Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Turracher See. Umgeben von gewachsenem Zirbenwald, klarer Bergluft und beeindruckender Naturkulisse genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität – bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und ganzjähriger Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die äußerst seltene Freizeitwohnsitz-Widmung. Sie erlaubt die Nutzung als Zweitwohnsitz ohne Verpflichtung zur touristischen Vermietung oder zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Gerade in dieser Region stellt dies eine echte Rarität dar und macht das Grundstück nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich besonders attraktiv. Grundstücke mit dieser Widmung, Lagequalität und Aussicht sind kaum verfügbar und unterliegen naturgemäß einer sehr Die Turracher Höhe zählt zu den eindrucksvollsten Hochplateaus der Alpen und liegt auf rund 1.763 Metern Seehöhe – bekannt für ihre hohe Schneesicherheit im Winter und das angenehm kühle, klare Klima in den Sommermonaten. Hier verbindet sich alpine Ursprünglichkeit mit gewachsener Qualität und einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Premium-Mikrolage: Unverbaubarer Blick auf den Turracher See in einer ruhigen, gehobenen Wohnumgebung Pistennähe: Die Sonnalmbahn sowie das weitläufige Skigebiet sind in wenigen Minuten erreichbar Ganzjahresdestination: Attraktive Freizeitmöglichkeiten und verlässliche Infrastruktur im Sommer wie im Winter Naturraum mit Seltenheitswert: Eingebettet in einen gewachsenen Zirbenbestand mit klarer Bergluft und beeindruckender Weitläufigkeit unbenannt-0964-Bearbeitet-2-3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/uyYU9SVoQ9NqNu3sttQRgWbJ/unbenannt-0964-Bearbeitet-2-3.jpg unbenannt-0954-Bearbeitet image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/9vwYGShbUAWbJJfT1uVuuf2o/unbenannt-0954-Bearbeitet.jpg Ansicht St. Veiter Siedlung mit Grundstück image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/exXq8JFWkBxzRUhetQAo4VtR/Ansicht%20St.%20Veiter%20Siedlung%20mit%20Grundstuck.jpg Lage mit Umfeld image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/KGuHLRmZX2rg3Gq8QtupBkut/Lage%20mit%20Umfeld.jpg Ansicht von oben image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/NDhKcsYZbxj9kAAWgqCiPoC9/DJI_20250130113420_0029_D.jpg Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Nockalm Panoramastraße text/uri-list https://www.nockalmstrasse.at/de Orthofoto.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/1b2b66c9f9d8307565ffacb4a64113575ce34af0.pdf Pisten- und Lifteplan mit Grundstück zum Kauf.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/88e0667e476539f1c4344d6a09eb55198d18d567.pdf false GSL38H https://immo.sn.at/immobilien/alpines-hideaway-mit-seeblick-freizeitwohnsitz-auf-der-turracher-hoehe-GSL38H 2026-03-20 2026-03-31 2026-03-20T09:57:02.4391Z 2026-03-20T09:57:01Z 2026-03-31T06:10:55Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau 280500 233750 true EUR Provisionsfrei 66.91 2 21.2 46 B 0.73 A wohn Gas 2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15% Kaufpreisreduktion und provisionsfrei 2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15 % Kaufpreisreduktion Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 10: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - helles Schlafzimmer - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 10 zum Bruttokaufpreis von € 280.500.- angeboten. 2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15 % Kaufpreisreduktion Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 10: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - helles Schlafzimmer - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 10 zum Bruttokaufpreis von € 280.500.- angeboten. Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese generalsanierte Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden. Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Die Wohnung ist komplett neu möbliert und eingerichtet! Alles in allem eine empfehlenswerte Investition zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit. Großzügiger Wohnbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/SncgZVbvZ3qdyL2ZpGaJCNWs/_N0A7622.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Lvs8Y8zD3nGY2JrweSy8ognS/Top_209_2001.jpg Außenansicht - Gegenseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/mX7vc5938sBv9WvsacH3KcuR/Top_209_2002.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/QHFFd56xCrwwsUwg9GA6xsY7/_N0A7626.jpg Essbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4L3EMESpsHPrMW3TVNZG5oN9/_N0A7625.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/jVSypMvEjEHgMJRGSCTsBNLj/_N0A7627.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7dqhk7TjHJX1eBTPpyJKs6VM/_N0A7628.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sucgDgy9JRXQyKtTSkVPiCJi/_N0A7631.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/mDogj2TD5uFdSkZCvEXmbCMw/_N0A7634.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/GaLU86h7HhgVWUQpCKkLs5We/_N0A7636.jpg Abstellraum image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/v8eVpx5hy1JFiqTcUXHNGq6t/_N0A7640.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/X7Vr9oviBJUS6QHkotYiU2Hy/_N0A7642.jpg Gäste-WC image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/P1K5CtHGPxYFH5pR5JFeYjif/_N0A7647.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/96W8Z6u3V9TD81DuUjAF1uLu/_N0A7649.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/NWEPUDiAPZwHfwkLYJ4bdtdZ/_N0A7651.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UML292BPP9ZgnS9c8BkGHp9H/Top_209_2017.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iKSgJeiqaSUGYkUuiTWSet6a/Top_209_2016.jpg Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/uri-list https://www.ski-lungau.at Grundriss.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/3fcd23c4b012c64e104832e2d8104a21f2230bdb.pdf false GSL38F https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-ferienimmobilie-nahe-kreischberg-jetzt-15-kaufpreisreduktion-und-provisionsfrei-GSL38F 2026-03-20 2026-03-31 2026-03-20T09:56:58.842273Z 2026-03-20T09:56:57Z 2026-03-31T06:11:01Z 8861 Sankt Georgen am Kreischberg Murau 168000 168000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 1400 nichtwohn Kreischberg - Grundstück für Bauträger! Exklusives Bauträgergrundstück am Kreischberg! Zwischen Golfplatz und Talstation – mit bester touristischer Infrastruktur Lage & Umfeld Dieses attraktive Bauträgergrundstück liegt in außergewöhnlicher Lage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Murau-Kreischberg und der Talstation des Skigebiets Kreischberg. Das Areal profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und optimaler Erreichbarkeit. Ob Skifahren, Wandern, Biken oder Golf – die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Urlaubsgäste wie auch für Eigentümer. Grundstücksdaten Widmung: Bauland – Kerngebiet Baudichte: 0,5 – 0,6 Fläche: 1.400m² - optional noch 2 Parzellen mit je 800m² verfügbar für die Bebauung mit Einzelhäusern oder DHH jedoch mit Hauptwohnsitzgründung Zweitwohnsitz möglich: Ja Geeignet für: Projektentwicklung im Bereich Ferienimmobilien / Touristische Nutzung Bebauung & Nutzung Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung von hochwertigen Ferienwohnungen oder einem Apartmentkomplex mit touristischer Nutzung. Dank der Kerngebietswidmung sind auch gewerbliche Einheiten oder ergänzende touristische Dienstleistungen umsetzbar. Ein Zweitwohnsitz ist zulässig – eine seltene Gelegenheit in einer so stark nachgefragten Region. Aufschließung & Erschließung - Zufahrtsstraße: in Vorbereitung - Ent-/Versorgungsleitungen: Erschließung in Planung bzw. Koordination mit den zuständigen Stellen Highlights - Premiumlage zwischen Golfplatz & Skigebiet - Ganzjährige touristische Attraktivität - Widmung Kerngebiet mit hoher Baudichte - Flexible Bebauungsmöglichkeiten - Zulassung von Zweitwohnsitzen - Ideal für Investoren & Bauträger mit Fokus auf touristische Konzepte Exklusives Bauträgergrundstück am Kreischberg! Zwischen Golfplatz und Talstation – mit bester touristischer Infrastruktur Lage & Umfeld Dieses attraktive Bauträgergrundstück liegt in außergewöhnlicher Lage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Murau-Kreischberg und der Talstation des Skigebiets Kreischberg. Das Areal profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und optimaler Erreichbarkeit. Ob Skifahren, Wandern, Biken oder Golf – die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Urlaubsgäste wie auch für Eigentümer. Grundstücksdaten Widmung: Bauland – Kerngebiet Baudichte: 0,5 – 0,6 Fläche: 1.400m² - optional noch 2 Parzellen mit je 800m² verfügbar für die Bebauung mit Einzelhäusern oder DHH jedoch mit Hauptwohnsitzgründung Zweitwohnsitz möglich: Ja Geeignet für: Projektentwicklung im Bereich Ferienimmobilien / Touristische Nutzung Bebauung & Nutzung Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Lage mit Skiberg im Hintergrund image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/WTuSD9EkzDcmoUGWFcWygT1K/DJI_20240524105946_0186_D.jpg Anbindung an Murauer Straße image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7XFundRDdTPqA6JQgZoZaGPu/DJI_20240524105642_0176_D.jpg Lage an der Mur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/17jBkf2WQ7KjJVfPdZDBWDM6/DJI_20240524110110_0190_D.jpg Kreischberg Sommer & Winter text/uri-list https://www.kreischberg.at/ Golfplatz Kreischberg text/uri-list https://www.golf-murau-kreischberg.com/ false GSL38D https://immo.sn.at/immobilien/kreischberg-grundstueck-fuer-bautraeger-GSL38D 2026-03-20 2026-03-31 2026-03-20T09:56:56.661239Z 2026-03-20T09:56:55Z 2026-03-31T06:10:57Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau 390000 325000 true EUR Provisionsfrei 79.08 3 21.2 1850 46 B 0.73 A wohn Gas Exklusiver Zweitwohnsitz rund um Turracher Höhe - Kreischberg - Lungau! Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 11: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf Westbalkon - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 11 zum Bruttokaufpreis von € 390.000.- angeboten. Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 11: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf Westbalkon - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 11 zum Bruttokaufpreis von € 390.000.- angeboten. Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese generalsanierte Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden. Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Die Wohnung ist komplett neu möbliert und eingerichtet! Alles in allem eine empfehlenswerte Investition zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit. Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/yeeiaPVwwQaCfoxcMVT5UodA/Top_209_2001.jpg Außenansicht - Gegenseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DSg4pfKiW2hfcQjC9yUjHSBb/Top_209_2002.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7HbdGcJ9jnMk8hNJDCBNbuKX/Top_209_2016.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/hdS9GxgbpKmam2ANMu32th6e/Top_209_2017.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Gh81qRWWm8xNoRgJk7c8cKKV/_N0A7663.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/WmToBLV99hppphmc99yWdgXp/_N0A7667.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/wio9C8i2XypHau2ZTfkM7kmn/_N0A7653.jpg Separates WC image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/MabPkLXqHy5aif5tURAX5cPX/_N0A7660.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UkRQfzikr7iwWQZhpvWHSesH/_N0A7677.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7JGxyAgXyjDjkZsSyNy4peez/_N0A7682.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/458nUSG19KHW2fGBiwrJpuL4/_N0A7684.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/rrtT8h51r8CcFJfWPrx9zwZE/_N0A7690.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/CasitxST9SmFeywx645np18y/_N0A7673.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/36EJxXADhL5s6ZyJd7bqLEFC/_N0A7695.jpg Grundriss - Top 11.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/fobu1RziqmprpUaj36fFVMFR/Grundriss%20-%20Top%2011.JPG Grundriss - Top 11.JPG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cb4f54197addc1baddede4214c6e599474b0364.jpg Skiregion Turracher Höhe text/uri-list https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/uri-list https://www.ski-lungau.at false GSL38B https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-zweitwohnsitz-rund-um-turracher-hoehe-kreischberg-lungau-GSL38B 2026-03-20 2026-03-31 2026-03-20T09:56:54.26643Z 2026-03-20T09:56:53Z 2026-03-31T06:10:54Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau 187000 157250 true EUR Provisionsfrei 47.39 2 8 2023-06-14 2014 46 B 0.73 A wohn Fernwärme Einmalige Kaufchance, befristeter Preisvorteil - Exklusive Ferienwohnung in Top-Lage Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 47 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See. Raumaufteilung TOP 4: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen). Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 47 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See. Raumaufteilung TOP 4: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen). Lage: Dieses Apartment liegt in einer der attraktivsten Ganzjahresregionen der Alpen – eingebettet zwischen Kreischberg, Turracher Höhe und Lungau. Sommer: Badesee, Golfplatz und weitläufige Radwege liegen praktisch vor der Haustür – ideal für Aktivurlauber oder Genießer im Liegestuhl. Winter: Mehrere Skigebiete in unmittelbarer Umgebung, bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege sorgen für Schneevergnügen auf höchstem Niveau. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer gepflegt und funktional, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Komfort und Rückzug. Durch die vollständige Möblierung können Sie ohne jede Investition unmittelbar einziehen oder sofort touristisch vermieten. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 4 zum Bruttokaufpreis von € 187.000.- angeboten! Die Renditeangaben basieren auf durchschnittliche, lokale und touristische Vermietungserlöse im Jahr. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Haftungen und Garantien übernommen! Gemütlicher Wohn-/Essbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/HAvC32W95bVvat3VxsboDkX3/Top%204%2004.jpg Eingangsbereich samt Gaderobe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/vd7rTsm8LeEyxQNFqqtVXnVw/Top%204%2003.jpg Wohnbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/FxrzBqERcfYAm8cVGM8xu8ew/Top%204%2006.jpg Hochwertige Einbauküche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4Vh5yBXjC1CUU9AuAg3Lgvrc/Top%204%2007.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/TPtDxPGmF1PSxECY2yXLMWeF/Top%204%2009.jpg Schlafzimmer - Gegenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/JXsngMWtG7RAjUhbE7qbyg7E/Top%204%2010.jpg Gäste-WC image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/E4ReQmSqXFmAiTaF3YogEstg/Top%204%2002.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/mqW9iG8S1eJz6Rp7ZMqSo24z/Top%204%2011.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/d4xZJgLRM1b8bgmSSnXNdUtr/Top%209%2001.jpg Außenansicht - Rückseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iSkCwn1SmDiRCCAkvqMGZxmN/Top%209%2002.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/vtBjZTUqvPZFG7piEkhGnxjY/Top%209%2016.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/tmE1rcqv4ZPWkR5KRYXhE2eb/Top%209%2017.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/2f64f73efbbe50aa011ffe22bde739ae6a6858ed.png Virtueller Rundgang text/html https://tour.giraffe360.com/78e227c879e04085b85edcb7cc36e86d Skiregion Turracher Höhe text/html https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/html https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/html https://www.ski-lungau.at false GSL389 https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-kaufchance-befristeter-preisvorteil-exklusive-ferienwohnung-in-top-lage-GSL389 2026-03-20 2026-04-20 2026-03-20T09:56:51.988231Z 2026-03-20T09:56:51Z 2026-04-20T10:38:25Z 8864 Turrach 1 Murau 470000 470000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist laut Auftrag nur vom Käufer zu berechnen. 65.69 4 26 2008 2014 30 B 1.28 C wohn Fernwärme Wohnen zwischen See & Skipiste – Ferienwohnung auf der Turracher Höhe Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen – einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See – diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 470.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen – einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See – diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Direkt am idyllischen Turracher See gelegen, überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihre erstklassige Lage mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort – ein besonderes Privileg für alle, die morgens direkt von der Unterkunft auf die Piste starten möchten. Auch in den warmen Monaten eröffnet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Golfen oder einfach entspannte Stunden am Seeufer genießen. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet – sofort bezugsbereit, ohne zusätzlichen Aufwand. Ankommen, abschalten und genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Turracher See, die zu jeder Tageszeit einen außergewöhnlichen Aufenthaltswert bietet. Wahrscheinlich die beste Lage auf der Turracher Höhe für Fans des Wintersports mit direkter Lage an Skipisten - Kornockbahn und touristischer Infrastruktur. Ferienwohnung image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/whu7hE3YZLwQPUW4KFSVyrfp/Titelbild.png Sundance1-5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/uSDk8xqk3KEYCfizsuhpgAhR/Sundance1-5.jpg Esszimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/1Pq76vR2mHpsHQvjXzAhd5dc/_M9A8224.jpg Esszimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/9WusgrvdKPx7eVjSZNcQhgph/_M9A8228.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/LQsFnEzkJDQCJuSWKVTRkEAb/_M9A8209.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/G8vdqnoGTpY99L5qLkMBancR/_M9A8213.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6YvwR2vzwtaJheYC3vnf9tAU/_M9A8200.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/fNzjaX3PVTYHH9nWgaje38Rs/_M9A8194.jpg Schlafzimmer III image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/mQLkqBHUPUoUCiCFi41MtswF/_M9A8205.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/wRNmY4Ezmok9RX3BffJRF1U8/_M9A8201.jpg Gäste-WC image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/KYmkL2K5R8LUDaFAKS2QUXGt/_M9A8211.jpg Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2vhPvaT6aEs4g9en7bujhm4h/_M9A8218.jpg Aussicht auf der Turracher See image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/t6kudp72Bmg221H3YbR7qzzc/_M9A8221.jpg Aussicht auf der Turracher See image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/85kSNDpvdRRCk3eyapYzCtzM/_M9A8223.jpg Grundriss image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Yb3q5L2DqXuuFZqvzHrfCtHB/Grundriss_6nett.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/878cbe464538c54b835ff73ba1fdbde8bb6371dc.jpg Skiregion Turracher Höhe text/html https://www.turracherhoehe.at/de Region Nockalm text/html https://www.nockalmstrasse.at/de false GSL388 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-zwischen-see-skipiste-ferienwohnung-auf-der-turracher-hoehe-GSL388 2026-03-20 2026-05-13 2026-03-20T09:56:50.176019Z 2026-03-20T09:56:49Z 2026-05-13T08:28:33Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau 322320 268600 true EUR Provisionsfrei 80.86 4 21.2 2023-06-14 2014 46 B 0.73 A wohn Gas Einmalige Kaufchance, befristeter Preisvorteil – Alpine Auszeit nahe Kreischberg Top 7 – Alpine Ferienresidenz mit Westbalkon nahe Kreischberg Die moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 neu errichteten Apartments bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint alpinen Lifestyle mit nachhaltigem Wertpotenzial. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz für unvergessliche Aufenthalte in einer der schönsten Ganzjahresdestinationen der Region, als attraktive Kapitalanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und optionaler Eigennutzung, oder als komfortabler Haupt- bzw. Alterswohnsitz mit ausgezeichneter dörflicher Infrastruktur – Top 7 eröffnet flexible Perspektiven. Raumaufteilung Top 7: •Vorraum mit Garderobenbereich •separates WC •praktischer Abstell-/Stauraum •Badezimmer •Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang auf den Westbalkon •großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang •weiteres Schlafzimmer •Kellerabteil Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden nach einem Ski- oder Wandertag ausklingen zu lassen. Ein Kfz-Stellplatz kann als eigenes Wohnungseigentumsobjekt zusätzlich erworben werden. Für private Käufer und Eigennutzer wird Top 7 zum Bruttokaufpreis von € 322.320,- angeboten. Top 7 – Alpine Ferienresidenz mit Westbalkon nahe Kreischberg Die moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 neu errichteten Apartments bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint alpinen Lifestyle mit nachhaltigem Wertpotenzial. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz für unvergessliche Aufenthalte in einer der schönsten Ganzjahresdestinationen der Region, als attraktive Kapitalanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und optionaler Eigennutzung, oder als komfortabler Haupt- bzw. Alterswohnsitz mit ausgezeichneter dörflicher Infrastruktur – Top 7 eröffnet flexible Perspektiven. Raumaufteilung Top 7: •Vorraum mit Garderobenbereich •separates WC •praktischer Abstell-/Stauraum •Badezimmer •Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang auf den Westbalkon •großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang •weiteres Schlafzimmer •Kellerabteil Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden nach einem Ski- oder Wandertag ausklingen zu lassen. Ein Kf Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese generalsanierte Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden. Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Die Wohnung ist komplett neu möbliert und eingerichtet! Alles in allem eine empfehlenswerte Investition zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit. Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/CzoKqC64Jg8i9ipYjvmAdU8Q/_N0A7598.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/c1WCLTPcsga5h5TsPz4oyAeu/Top_209_2001.jpg Außenansicht - Gegenseite image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7jhbTkQkSPC9QznNCUzmQCkG/Top_209_2002.jpg Offene Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/beeFEXUjw8Py2epDefsiwVDG/_N0A7606.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/voJTfeduPSTXwpgmn58N5Bpq/_N0A7609.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Dhi8R6NxWUQ8XjL8o7whRFky/_N0A7581.jpg Begehbarer Kleiderschrank image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/GjGzZwgjHBpsrNJLNaC1VVRz/_N0A7574.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DZUrByrrJSu3ERgJtJuJjZfS/_N0A7580.jpg Abstellraum image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/bpTgSwPTEivW9sqczGuLD6re/_N0A7592.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/ZAhVTcK17LQYrAWh88nMTP2T/_N0A7589.jpg Gäste-Bad image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/AYzVKsufNQvGZxFoWPx9SXKa/_N0A7595.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/rzMhjypWBz2BctHBcrUEivMW/_N0A7615.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/q3Ngxu1ic2B8t3VmX9niFbnD/_N0A7613.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/eUdE7KYPWANGKeeRKFHu7g7E/Top_209_2017.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/28JiamXUY8ZgkFwe2tJF1q4b/Top_209_2016.jpg Skiregion Turracher Höhe text/html https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/html https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/html https://www.ski-lungau.at Grundriss.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/8bc705581adda45673dfcba21b6bc09612682105.pdf false GSL385 https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-kaufchance-befristeter-preisvorteil-alpine-auszeit-nahe-kreischberg-GSL385 2026-03-20 2026-04-20 2026-03-20T09:56:45.700147Z 2026-03-20T09:56:45Z 2026-04-20T10:36:27Z 8862 Stadl an der Mur 1 Murau 212160 176800 true EUR Provisionsfrei für den Käufer! 53.23 2 10.2 2014 46 B 0.73 A wohn Fernwärme Alpine Wohnqualität trifft Investmentchance - vollmöbliert und 15% Preisvorteil. Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 6: Abstellraum vor dem Eingang - Vorraum mit Garderobe - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Küche/Esszimmer mit kleinem Balkon - Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz im Wohnungseigentum kann bei Bedarf gekauft werden. Bruttokaufpreis für private Käufer und Nutzer dieser Wohnung: € 212.160,- Nettokaufpreis bei touristischer Vermietung und Vorliegen der entsprechenden umsatzsteuerlichen Voraussetzungen: € 176.800,- Renditeangaben basieren auf lokale, durchschnittliche Vermietungserlöse und Tage im Jahr. Es werden hierfür keinerlei Garantien und Haftungen übernommen! Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 6: Abstellraum vor dem Eingang - Vorraum mit Garderobe - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Küche/Esszimmer mit kleinem Balkon - Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz im Wohnungseigentum kann bei Bedarf gekauft werden. Bruttokaufpreis für private Käufer und Nutzer dieser Wohnung: € 212.160,- Nettokaufpreis bei touristischer Vermietung und Vorliegen der entsprechenden umsatzsteuerlichen Voraussetzungen: € 176.800,- Renditeangaben basieren auf lokale, durchschnittliche Vermietungserlöse und Tage im Jahr. Es werden hierfür keinerlei Garantien und Haftungen übernommen! Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese generalsanierte Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden. Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Die Wohnung ist komplett neu möbliert und eingerichtet! Alles in allem eine empfehlenswerte Investition zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit. Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/WEbBxkKfmiCmeuYTDmVEvmUA/IB7A7275.jpg Wohnküche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UZuqyNgEDC1E1D4G9XkQADVL/IB7A7287.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UNcnuvMqtYDbN43Er2C9y7fv/Top%209%2001.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/TurBpjwmTUDXom9p9TkJdAr3/IB7A7313.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sMCRpf5YqXMEvWdj5h2N8eHX/IB7A7285.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/TKBD35PW1eLP5M917ja4nzPe/IB7A7266.jpg Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2i3YCtMta2Nq34xT2HGXDT79/IB7A7265.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/YMPpD1sAndYfNj6iuHSj6EmN/IB7A7251.jpg Treppenhaus mit Lift image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/P9KS2bGV7MxCvFPYkecxarzu/IB7A7325.jpg Kellerabteile image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/kBahvMrMQ4z9p6yzmLaoUgKS/Top%209%2017.jpg Skiregion Turracher Höhe text/html https://www.turracherhoehe.at/de Skiregion Kreischberg text/html https://www.kreischberg.at Skiregion Lungau text/html https://www.ski-lungau.at Grundriss.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/3048691f79ee617baf6c32cb7b0a81407c89b328.pdf false GSL383 https://immo.sn.at/immobilien/alpine-wohnqualitaet-trifft-investmentchance-vollmoebliert-und-15-preisvorteil-GSL383 2026-03-20 2026-06-03 2026-03-20T09:56:43.947079Z 2026-03-20T09:56:42Z 2026-06-03T07:27:04Z 8843 Sankt Peter am Kammersberg Sankt Peter 18 1 Murau 227058 true EUR Provisionsfrei! 58.22 2 1 80 15.11 2025-06-02 42.6 B 0.75 A+ wohn Fernwärme Leben, wo die Natur den Takt vorgibt - provisionsfrei! Top 2 – Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 58,22 m² Wohnnutzfläche bietet Top 2 ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Raumaufteilung Top 2 •Vorraum (ca. 5,97 m²) •separates WC (ca. 2,24 m²) •Badezimmer (ca. 7,62 m²) •Abstellraum (ca. 4,54 m²) •Schlafzimmer (ca. 12,30 m²) •Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 22,00 m²) Ein weiteres Kellerabteil (AR ca. 3,55 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient, nachhaltig und komfortabel. Weitere Highlights •Erstbezug – Neubauqualität •Sonnige Terrasse (ca. 10 m²) •1 Stellplatz (Nr. 5), optional überdacht •Allgemeinflächen mit Spielplatz •Zentrale Lage in St. Peter Ortsmitte Top 2 vereint kompakte Wohnqualität mit moderner Ausstattung und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als solide Wertanlage. Top 2 – Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 58,22 m² Wohnnutzfläche bietet Top 2 ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Raumaufteilung Top 2 •Vorraum (ca. 5,97 m²) •separates WC (ca. 2,24 m²) •Badezimmer (ca. 7,62 m²) •Abstellraum (ca. 4,54 m²) •Schlafzimmer (ca. 12,30 m²) • Sankt Peter am Kammersberg steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft. Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Visual. 8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6uhKLSsngYMwg8jRnmy265Ne/Visual._208.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/YyQRRpmYRUGvmTHXjf6NVTVN/Aussenansicht.jpg Visual.6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/NW7PMgkqS3zRvoj7mXHHpEjM/Visual.6.jpg Visual. 1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/x1yHJwHoWeFaj24PQ99mkNdi/Visual._201.jpg Visual. 7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/JgqfXvDdtsyNh5EVzGywCMsm/Visual._207.jpg Visual. 11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/V5Dcbdn9XESQA3K9m6MUsLSy/Visual._2011.jpg Visual. 12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4awm3qyoUMaFB6Frxztevpdn/Visual._2012.jpg Verkaufsplan - Top 2 application/pdf https://cmcdn.de/c/722f35482bf2445fecb29a8f8577d2bf97e46cdf.pdf true GSL37Z https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-die-natur-den-takt-vorgibt-provisionsfrei-GSL37Z 2026-03-20 2026-03-31 2026-03-20T09:56:38.382971Z 2026-03-20T09:56:37Z 2026-03-31T06:10:59Z 8843 Sankt Peter am Kammersberg Sankt Peter 18 1 Murau 294060 true EUR Provisionsfrei Provisionsfrei für den Käufer! 75.4 75.4 3 1 100 15.11 2025-06-02 42.6 B 0.75 A+ wohn Fernwärme Leben, wo die Natur den Takt vorgibt - provisionsfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und durchdachter Raumplanung. Auf rund 75,4 m² Wohnfläche entsteht hier ein stilvoller Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Wohnung wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, klare Linienführung und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung im Überblick: •Vorraum mit Garderobenbereich •großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche •zwei Schlafzimmer •Badezimmer •praktischer Abstellraum Die bereits inkludierte moderne Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient, komfortabel und nachhaltig. Zusätzliche Highlights •Erstbezug – Neubauqualität •Carport für Ihr Fahrzeug •Eigener Abstellraum •Allgemeingarten mit Kinderspielplatz •Ruhige, familienfreundliche Umgebung Die gepflegten Allgemeinflächen mit Garten und Spielplatz bieten zusätzlichen Freiraum und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und durchdachter Raumplanung. Auf rund 75,4 m² Wohnfläche entsteht hier ein stilvoller Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Wohnung wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, klare Linienführung und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung im Überblick: •Vorraum mit Garderobenbereich •großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche •zwei Schlafzimmer •Badezimmer •praktischer Abstellraum Die bereits inkludierte moderne Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – Sankt Peter am Kammersberg steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft. Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Visual. 8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/QBxce9DL8xk7P1ykC9s7DyQa/Visual.%208.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Ah2A8qTEqHzFsoTHirXymVmL/Aussenansicht.jpg Visual.6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/rhwNJkRnXG8RqyJhTSMN2nQT/Visual.6.jpg Visual. 1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/ZntQXTfZVi8sDrD3Dt3o6LSJ/Visual.%201.jpg Visual. 7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iuqmr7sMzb8G99xg6Zu4YuCB/Visual.%207.jpg Visual. 11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/CdfF7XLfTf19k9oszRFPAyAw/Visual.%2011.jpg Visual. 12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/MhY2nw5NUtLot98qGbVkrHBX/Visual.%2012.jpg Verkaufsplan - Top 1 application/pdf https://cmcdn.de/c/e8705a840c25d956b9f026667bdf139db34c4e76.pdf true GSL37W https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-die-natur-den-takt-vorgibt-provisionsfrei-GSL37W 2026-03-20 2026-03-31 2026-03-20T09:56:35.758086Z 2026-03-20T09:56:34Z 2026-03-31T06:10:58Z 8861 Sankt Lorenzen Murau 200000 200000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 1113 wohn Hier könnte Ihr Traumhaus am Kreischberg stehen! Ideales Baugrundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage! Die Ortschaft St. Lorenzen am Kreischberg (www.kreischberg.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf bis zu ca. 2.000m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere und ausgezeichnete Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang wunderbarer Naturlandschaften, sichern Winterspaß vom Feinsten. Im Sommer präsentiert sich die Gemeinde im oberen Murtal als prämiertes Blumendorf mit einem tollen Sport- und Freizeitangebot. Die Region rund um den "Kreischberg" bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern, Golfern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Das kaufgegenständliche Baugrundstück liegt in der Mitte des Skigebietes "Kreischberg" und des gleichnamigen Golfplatzes, in einer angenehmen Wohnsiedlung. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen am Grundstück. Das Grundstück eignet sich zur Bebauung eines großzügigen Wohnhauses, als auch für ein Doppelhaus oder 2 Wohnhäuser. Ideales Baugrundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage! Die Ortschaft St. Lorenzen am Kreischberg (www.kreischberg.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf bis zu ca. 2.000m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere und ausgezeichnete Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang wunderbarer Naturlandschaften, sichern Winterspaß vom Feinsten. Im Sommer präsentiert sich die Gemeinde im oberen Murtal als prämiertes Blumendorf mit einem tollen Sport- und Freizeitangebot. Die Region rund um den "Kreischberg" bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern, Golfern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Das kaufgegenständliche Baugrundstück liegt in der Mitte des Skigebietes "Kreischberg" und des gleichnamigen Golfplatzes, in einer angenehmen Wohnsiedlung. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen Zwischen Skiberg und Golfplatz image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/huJdU44Z7Y4nkRoHx5k8L77P/Zwischen%20Skiberg%20und%20Golfplatz.jpg Schönes ebenes Baugrundstück image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Sp3vYjJBrvePQNfAsAhG7PLf/Schones%20ebenes%20Baugrundstuck.jpg Kreischberg-Skispass vom Feinsten image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/KP6udGJFHGfybtDyDTULAS7b/Kreischberg-10er-Gondel-Riegleralm-_-Kreischberg-Ikarus.jpg Skiregion Kreischberg text/uri-list https://www.kreischberg.at/ Golfplatz Kreischberg text/uri-list https://www.golf-murau-kreischberg.com/ Orthofoto mit Umfeld.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/38fbc5e6a5d6225f00d2e41c93af567aada39778.pdf false GSL37V https://immo.sn.at/immobilien/hier-koennte-ihr-traumhaus-am-kreischberg-stehen-GSL37V 2026-03-20 2026-03-31 2026-03-20T09:56:33.27198Z 2026-03-20T09:56:32Z 2026-03-31T06:10:57Z 5580 Tamsweg 3 Tamsweg 990000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 680 385 172 E 1.29 C nichtwohn Fernwärme TOP GASTRO-IMMOBILIE MIT GESCHICHTE IN BESTER LAGE Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitzplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch eine andere bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich. Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/n8YC7rjKg15mBKKebcb3eUjW/IB7A7164.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7HWweZm7dv16S67GN8aWbJs4/IB7A7128.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/RLDT3vzhWmqE5a2FL33E3M4P/IB7A7155.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/mpXRG9EeYZ59cJrBM9BgrFMV/_N6A7980.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/ri8gBtGAQ5cUtjdgDZ2mceeg/_N6A7982.jpg Restaurant image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/PDHJr6BpbRkyqwW8cpoaopZk/_N6A7998.jpg Restaurant image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sNCPRHP24ViEQvWeRp1vDfbB/_N6A8000.jpg Kachelofen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DYitiygYPGyzwRZcrumKwvKs/_N6A8003.jpg Schank image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2KeYNNeVknXfZMBdVxxXBQPU/_N6A7995.jpg Schank image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aixN497v5W9Na1VyZSgeNQjA/_N6A8010.jpg Separate Stube - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/MjK8VazKZ2owTGE54s4A4U3Q/_N6A8032.jpg Separates Stube - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/aedvd1dPw4ifQwPGXEAxYoyK/_N6A8041.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Hga8TG8QP9PabwHUQv9vEuey/_N6A8055.jpg Gäste-WC (behindertengerecht) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/48jV2YYZHmbvjA9aV5y4UrTG/_N6A8057.jpg Aufgang OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/DadSYAFkaBvh1odyys3zh6Cg/_N6A8082.jpg Festsaal - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/YS6cU4E2tmbZ7ZjQ9LeohikQ/_N6A8094.jpg Festsaal - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/gcQBUXKCAosd1mPidAo7ack2/_N6A8091.jpg Festsaal - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/1NjKJrgcaDupPE6MynY7XApC/_N6A8096.jpg Festsaal - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/PLmeFTJhk1V8GC9fyQV7oQtZ/_N6A8089.jpg Bar - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/KRPX1rFjjupwJMcbskQMQCJ6/_N6A8074.jpg Bar - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/HD6cbqNqYkdcHTDvoEfjrJ3R/_N6A8078.jpg Bar - EG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/txtmoTv8tpKCcF3nbJnKrHET/_N6A8071.jpg Salzburger Land text/uri-list https://www.salzburgerland.com/de/tamsweg/veranstaltungen Tourismusregion Lungau text/uri-list https://www.lungau.at/de/ Mikrolage.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/94461d104cc1b02c4513ee1e456da2ff65de9c66.pdf Lage in Tamsweg.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bb324cd7bb990755dd252df579f1cd4a4ff93c19.pdf Lage im Zentrum am Marktplatz.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/c3c426281be486517d182b99f064c92bd049c6b7.pdf false GSL37S https://immo.sn.at/immobilien/top-gastro-immobilie-mit-geschichte-in-bester-lage-GSL37S 2026-03-20 2026-03-31 2026-03-20T09:56:30.576696Z 2026-03-20T09:56:29Z 2026-03-31T06:10:56Z 9565 Turracherhöhe 2 Feldkirchen 940000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 103 4 1664 2 197 29 2017-04-10 72 C 0.7 A+ wohn Strom Ferienhaus im Zirbenwald - Turracher Höhe! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung – selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert – vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt – sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung – selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert – vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt – sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt. Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe – mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür. Voll eingerichtet und sofort bezugsbereit. Der Winter steht vor der Tür – sichern Sie sich jetzt diese Kaufgelegenheit für Ihre exklusive Rückzugsoase auf der Turracher Höhe. Ein Platz, an dem man ankommt, loslässt – und einfach bleibt. Ihr Ferienhaus in den Kärntner Nockbergen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/32Ed9a8xwMmPsnHQxiAneFNr/Haus%20Nordseite.jpg Südseite mit 2 Stellplätzen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/jDd1BvmhYFmix6HsiiJoT99r/Sudseite%20mit%202%20Stellplatzen.jpg Sommer am See image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/hKnjFcgy5AP1ET2X4AnaqFgy/Sommer%20am%20See.jpg Der Winter steht vor der Tür image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/UnsfMSo2BPMi3Q13QrAGByfD/Der%20Winter%20steht%20vor%20der%20Tur.jpg Gemütliches Wohnzimmer mit viel Platz image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/jVzB1NBXc8SJk4xxhx4DA2xa/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.47.jpeg Genießen Sie die gemeinsame Zeit mit Familie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iS8w6rGf7MDRmj21MkBTyWq5/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.48%20%285%29.jpeg Elegante Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/M5zJFYvpuu3mcdeuWcX6RmDo/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.49.jpeg WC im Erdgeschoss image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/JnJKC5tYGpB9pRiEYHkG5dhi/WC%20im%20Erdgeschoss.jpg Holzstiege ins OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6dMYwTYnMZPXx7WEDQhYEqdR/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.47%20%282%29.jpeg Badezimmer im Obergeschoss image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/w8Ag7rVvrqqhsycBCwQKBZpM/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.48%20%283%29.jpeg Erholsamer Schlaf auf 1.800m Seehöhe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/cyFvnKcrCwDeTifHYUCrV4Xd/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.49%20%281%29.jpeg Platz für insgesamt 8 Personen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4fU6SZaG7HjYKheVuu7ayFjF/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.48.jpeg Eines von 3 Schlafzimmern image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/7wtt7nKCzqfDC6g3RYZgkA5i/WhatsApp%20Image%202025-10-22%20at%2019.19.48%20%284%29.jpeg Hot Pot auf der Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/D4bHGHXAPtxaGqtawXHNTkBY/Hot%20Pot%20auf%20der%20Terrasse.jpg Sauna image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Wx6RCthj6FYa4kuebbTcYkyV/Sauna.jpg Lage auf der Turracher Höhe.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/57f66ac5a50cf6aaff317505cc9bdda2f9994762.pdf Grundriss.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/59e3dc31533cfaa6209ff97343f7c7a5fb3f5faa.pdf false GSL37N https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-im-zirbenwald-turracher-hoehe-GSL37N 2026-03-20 2026-03-31 2026-03-20T09:56:28.639181Z 2026-03-20T09:56:27Z 2026-03-31T06:10:56Z 5580 Tamsweg 5 Tamsweg 440000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 335 500 388 5 1 335 2 205 F 2.1 D nichtwohn Holz Stark reduzierte Immobilie in Tamsweg! ZENTRALE MARKTLAGE | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage mit direkter Anbindung an das Marktgeschehen. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Ideal auch für die flexible oder langfristige Unterbringung von Mitarbeitern heimischer Unternehmen. Hauptgebäude KG: zum Teil unterkellert EG: 2 Wohnungen - Geschäftslokal - Vorraum 1. OG: 2 Wohnungen - Vorraum 2. OG: 2 Wohnungen - Vorraum DG: nicht ausgebaut Nebengebäude KG: zum Teil unterkellert EG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) OG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) Das historische Hauptgebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie mehrere Räumlichkeiten im Nebengebäude. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Die verbleibenden zwei Wohneinheiten stehen zur Verfügung und können noch lukrativ vermietet werden, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Die Räume im Nebengebäude sind noch nicht fertig ausgebaut (Sanierung erforderlich). Im Erdgeschoss, straßenseitig gelegen, befindet sich zudem ein stark renovierungsbedürftiges, derzeit leerstehendes Geschäftslokal. Dieses bietet nach einer entsprechenden Sanierung großes Potenzial für eine rentable Nutzung. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998, wodurch das Gebäude von außen einen sehr ansprechenden Zustand aufweist. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärmeanschlusses und Radiatoren. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren sehr gelungen saniert. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Holzlager sowie ein weiterer Abstellplatz, was in einer zentralen Lage wie dieser einen besonderen Vorteil darstellt. Besondere Merkmale: ✔ Hervorragende zentrale Lage mit Marktanbindung ✔ Großzügige Wohn- und Nutzfläche ✔ 6 Wohneinheiten plus ein zu sanierendes Geschäftslokal ✔ Vier Wohnungen aktuell vermietet – sofortige Einnahmen ✔ Zwei weitere Wohneinheiten zur lukrativen Vermietung verfügbar ✔ Anlegerobjekt mit attraktivem Ertragspotenzial ✔ Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme ✔ Eine Garage und ein weiterer Abstellplatz ✔ Letzte Sanierung 1998, gepflegter Zustand ZENTRALE MARKTLAGE | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage mit direkter Anbindung an das Marktgeschehen. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Ideal auch für die flexible oder langfristige Unterbringung von Mitarbeitern heimischer Unternehmen. Hauptgebäude KG: zum Teil unterkellert EG: 2 Wohnungen - Geschäftslokal - Vorraum 1. OG: 2 Wohnungen - Vorraum 2. OG: 2 Wohnungen - Vorraum DG: nicht ausgebaut Nebengebäude KG: zum Teil unterkellert EG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) OG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) Das historische Hauptgebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie mehrere Räumlichkeiten im Nebengebäude. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Die verbleibenden zwei Wohneinheiten stehen zur Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Tamsweg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung des Lungaus bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturbelassenen Landschaft. Marktplatz Tamsweg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/rCt9eA6Xn1WXwxJ6zmihh9y1/Tamsweg_marktplatz.jpg Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/jNTns1E3Hg97WFW3Mmd59Dx7/_N6A8705.jpg Stellplätze, Garage und Holzverschlag image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/9t5KdXHwc82S2f5CqtxU1qMX/_N6A8737.jpg Außenansicht image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/3pNT9KH23uNrm5QeK1pQJEM7/_N6A8745.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/qMinw5K7rfYwsSE5zNt6iPc4/20250215_110154.jpg Treppe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/SVM7z5yCCgzd3Uv2UUu2KYhw/20250215_110145.jpg Flur image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/Ud6PAL7M8uBjnkLY5a63eigQ/20250215_110450.jpg Beispielbild - Mietwohnung image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/NBz6VBQdghpd8hPqao1fzAJw/20250215_110249.jpg Beispielbild - Mietwohnung image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/sNDDiYKpyP6CKvD3UVRViNzF/20250215_110239.jpg Dachboden image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/bgkSknPiqHPR9vVLtZ4tThzF/20250215_110630.jpg Nebengebäude - LAGER image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/AbBA63UaqHaHn5EGtBKoMipV/20250215_111100.jpg Nebengebäude - LAGER image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/SGco3pjfFqEWNKrbmoy17iyz/20250215_111003.jpg Fläwi Plan Kerngebiet.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/f1a694af79dd30353780fed5e349cf250d28552f.pdf Orthofoto Mikrolage.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/b4bc807b7585a62d2a2f50e7e8e0d08412e4f9f1.pdf Lage in Tamsweg.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/3cf2811dad99e609eacbaa35c42bbcc133235d91.pdf false GSL37M https://immo.sn.at/immobilien/stark-reduzierte-immobilie-in-tamsweg-GSL37M 2026-03-20 2026-05-21 2026-03-20T09:56:26.214346Z 2026-03-20T09:56:25Z 2026-05-21T09:57:53Z 9565 Ebene Reichenau 2 Feldkirchen 255000 255000 true EUR true 3,6% inkl. MwSt. 61 3 20 31.7 B wohn Strom Sommerfrische trifft Winterromantik - Ihr Rückzugsort in Kärnten! Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 32 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in alle grösseren Städte und Regionen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 53 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum unkomplizierten Vergnügen. Die Lage in Ebene Reichenau verbindet damit die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit touristischer Infrastruktur – ideal für alle, die die Naturlandschaft der Region schätzen. Voll möbliert und eingerichtet. Einziehen und Wohlfühlen! Keine weiteren Investitionen erforderlich. Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/zb6Q3C9UeqzYAbFctqthxuTF/_N0A7316.jpg Badezimmer - UG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/iNKeC4tqpHojZ4aXeDimLPsu/_N0A7313.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/8PDVNT25rSXE71EkAETXoV6d/_N0A7320.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/4zeDtzYgBhnkpSnm2kj57oQH/_N0A7324.jpg Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/PyUemuW1uHrnMxUM2uzEFUSC/_N0A7328.jpg Balkon image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/W1CjCWq31Cau1iHWZzJB8bMe/_N0A7327.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/rovdq6sbGPo29i1o9Yeo8BNJ/_N0A7332.jpg Treppenhaus image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/6rs9MobN2kXZjh7aet8bmS7m/_N0A7330.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/x9NBwkeDVFvoLg4nGiq78ec1/_N0A7339.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/5JkZbq7Eo1hhsXJxhT9jKxAc/_N0A7337.jpg Badezimmer - OG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/2fNTRE4Jng3V6PAYrDPAEVHZ/_N0A7343.jpg Grundriss - UG image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/CytubVgTYY8sZG9hYrwzGZAo/CAM04437G0-PR0029-BUILD01-FLOOR00.png Grundriss - OG image/png https://images.propstack.de/photos/JfUBzoxkxmzadBRGvd9cHuQD/photo/1dFiZQhq1DPGvxcX2gh7whqz/CAM04437G0-PR0029-BUILD01-FLOOR01.png Grundriss - OG image/png https://cmcdn.de/c/6dd48977ff47b909454a31f765294b0ed9cbfbab.png Grundriss - UG image/png https://cmcdn.de/c/e858392c60bc005079a616d30a0996f286b62548.png Turracher Höhe text/html https://www.turracherhoehe.at/de Nockberge application/octet-stream https://biosphaerenparknockberge.at/ Bad Kleinkirchheim text/html https://www.badkleinkirchheim.com/ Energieausweis application/pdf https://cmcdn.de/c/a339665672987cf84e1b2f553792e3dba67af97c.pdf Orthofoto Gesamtliegenschaft.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/865bc5ed33cf5bcfeb449b280c08f72a72a85c72.pdf false GSL37H https://immo.sn.at/immobilien/sommerfrische-trifft-winterromantik-ihr-rueckzugsort-in-kaernten-GSL37H 2026-03-20 2026-05-29 2026-03-20T09:56:19.338529Z 2026-03-20T09:56:18Z 2026-05-29T13:24:51Z 530275645 Creativ Consulting International GmbH 275646 83364 Teisendorf 2 508800 true EUR true 96 4 2 8.44 2026 bei_besichtigung wohn Luftwärmepumpe Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c8f2f0b78ae7628f910f382b4fb9513667fb4f1.jpg false GSKYKX https://immo.sn.at/immobilien/GSKYKX 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:14.286823Z 2026-03-20T09:10:19Z 2026-03-31T06:14:19Z 83364 Teisendorf 2 551050 true EUR true 3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. 103 4 2 54 21 2026 bei_besichtigung wohn Luftwärmepumpe Attraktive Terrassenwohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung, in Neukirchen-Teisendorf !!! Vorab: Aktions- und Besichtigungswoche 10.02 bis zum 15.02. !!! Hier haben Sie die Möglichkeit sich genauer über die Ausstattung ein Bild zu machen, sich über die weiteren Abläufe der Bauausführung zu informieren und letztendlich auch über finale Konditionen zu sprechen. Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug _________________________________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse. _________________________________________________________________________ Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau _________________________________________________________________________ Die Mitte 2026 bezugsfertige Erdgeschosswohnung eines neu erstellten Wohnhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² und einer eigenen Gartenfläche von ca. 54m². Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Lebensqualität gerecht zu werden. _________________________________________________________________________ Raumwunder mit Weitblick – durchdacht, lichtdurchflutet, einladend _________________________________________________________________________ Ein besonders einnehmendes Raumgefühl entsteht durch die durchdachte Aufteilung: vier großzügige Zimmer – darunter ein helles Wohnzimmer/Küche – bieten vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die raumhohe Türanlage führt auf die ca. 21 m² große Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die weitläufige Diele empfängt Sie mit Großzügigkeit und bietet Platz für ein stilvolles Entrée. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Aufteilung und schafft wertvollen Stauraum. _________________________________________________________________________ Design trifft Funktion – hochwertigste Ausstattung für stilbewusstes Wohnen _________________________________________________________________________ Das edle Tageslichtbad besticht mit eleganten Sanitärobjekten von Hans-Grohe, einer komfortablen Walk-in-Dusche sowie einer großzügigen Badewanne – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble und unterstreicht die gehobene Wohnqualität. _________________________________________________________________________ Ästhetik in jedem Detail – Fenster, Türen & Materialien _________________________________________________________________________ Dreifachverglaste Sprossenfenster sowie die bodentiefe Balkontüranlage des Markenherstellers VEKA garantieren exzellente Wärmedämmung und Geräuschreduktion. Die edlen Kunststoffrahmen in anthrazit, harmonisch ergänzt durch maßgefertigte Alu-Fensterläden, verleihen der Fassade einen charmanten und zeitlosen Charakter. Hochwertige Innentüren – wahlweise in klassischem Weiß oder elegantem Holzdekor – fügen sich stilvoll in das moderne Interieur ein. Großformatige Fliesen oder wahlweise Vinyllaminat als Bodenbelag schaffen ein hochwertiges und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente. _________________________________________________________________________ Energieeffizienz neu gedacht – nachhaltige Wärme und Behaglichkeit _________________________________________________________________________ Für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt eine innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung – ein System, das ökologisches Denken mit modernem Komfort verbindet. Die energieeffiziente Bauweise und durchgeführten Modernisierungen sind natürlich auch Grundlage für den äußerst positiven Energieausweis mit A = 37.1 kWh/(m²*a). _________________________________________________________________________ Substanz trifft Stil – Architektur mit Zukunft _________________________________________________________________________ Der Dachstuhl samt effektiver Wärmedämmung und hochwertiger Dachziegeleindeckung zeugt von der hohen baulichen Qualität. Die umlaufende Fassadengestaltung kombiniert edle Putzflächen im Sockelbereich mit einer stilvollen Stulp-Schalung aus Lärchenholz – eine harmonische Verbindung von Naturmaterialien und moderner Ästhetik. _________________________________________________________________________ Individuell erweiterbar – Parkmöglichkeiten mit Optionen _________________________________________________________________________ Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung, oder überdachter Carport oder eine Doppelgarage zur Verfügung – ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf, bzw. Verfügbarkeit. _________________________________________________________________________ Fazit: Ein Zuhause mit Charakter _________________________________________________________________________ Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, eine Investition in Lebensqualität und ein seltenes Angebot in einer besonders gefragten Lage. Entdecken Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!! Vorab: Aktions- und Besichtigungswoche 10.02 bis zum 15.02. !!! Hier haben Sie die Möglichkeit sich genauer über die Ausstattung ein Bild zu machen, sich über die weiteren Abläufe der Bauausführung zu informieren und letztendlich auch über finale Konditionen zu sprechen. Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug _________________________________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse. _________________________________________________________________________ Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neukirchen-Teisendorf, eingebettet in eine malerische Landschaft mit wunderschönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Hochwertige Ausstattung, die aktuell noch weitestgehend nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gewählt werden könnten. Besichtigungstermine: Besichtigungen können in der Zeit vom 07.02 bis 13.02. vor Ort nach Terminabsprache durchgeführt werden. Bei diesem Termin haben Sie auch die Gelegenheit Ausstattungsdetails wie Badgestaltung, Fliesenbeläge und Vinylböden in den fertiggestellten Wohnungen in Augenschein, bzw. ggfls. persönlichen Einfluss zu nehmen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c2fb371030a8d3764ebcd4cd021a82ee003b8e2.jpg false GSKYKW https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-terrassenwohnung-mit-garten-und-hochwertiger-ausstattung-in-neukirchen-teisendorf-GSKYKW 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:08.334814Z 2026-03-20T09:10:15Z 2026-03-31T06:14:18Z 83364 Teisendorf 2 551050 true EUR true 103 4 2 54 21 2026 bei_besichtigung wohn Luftwärmepumpe Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c2fb371030a8d3764ebcd4cd021a82ee003b8e2.jpg false GSKYKV https://immo.sn.at/immobilien/GSKYKV 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:05.741933Z 2026-03-20T09:10:12Z 2026-03-31T06:14:18Z 83364 Teisendorf 2 380800 true EUR true 3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. 68 3 2 4 2026 bei_besichtigung wohn Luftwärmepumpe Attraktive ETW im DG mit 3 Zimmern und hochwertiger Ausstattung, in Neukirchen-Teisendorf !!! Vorab: Aktions- und Besichtigungswoche 10.02 bis zum 15.02. !!! Hier haben Sie die Möglichkeit sich genauer über die Ausstattung ein Bild zu machen, sich über die weiteren Abläufe der Bauausführung zu informieren und letztendlich auch über finale Konditionen zu sprechen. Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug _________________________________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im DG, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse. _________________________________________________________________________ Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau _________________________________________________________________________ Die Mitte 2026 bezugsfertige Etagenwohnung eines neu erstellten Wohnhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m². Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Lebensqualität gerecht zu werden. _________________________________________________________________________ Raumwunder mit Weitblick – durchdacht, lichtdurchflutet, einladend _________________________________________________________________________ Ein besonders einnehmendes Raumgefühl entsteht durch die durchdachte Aufteilung: vier großzügige Zimmer – darunter ein helles Wohnzimmer/Küche – bieten vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die raumhohe doppelflügelige Türanlage führt auf den ca. 4 m² großen Balkon. Die weitläufige Diele empfängt Sie mit Großzügigkeit und bietet Platz für ein stilvolles Entrée. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Aufteilung und schafft wertvollen Stauraum. _________________________________________________________________________ Design trifft Funktion – hochwertigste Ausstattung für stilbewusstes Wohnen _________________________________________________________________________ Das edle Tageslichtbad besticht mit eleganten Sanitärobjekten von Hans-Grohe, einer komfortablen Walk-in-Dusche sowie einer großzügigen Badewanne – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble und unterstreicht die gehobene Wohnqualität. _________________________________________________________________________ Ästhetik in jedem Detail – Fenster, Türen & Materialien _________________________________________________________________________ Dreifachverglaste Sprossenfenster sowie die bodentiefe Balkontüranlage des Markenherstellers VEKA garantieren exzellente Wärmedämmung und Geräuschreduktion. Die edlen Kunststoffrahmen in anthrazit, harmonisch ergänzt durch maßgefertigte Alu-Fensterläden, verleihen der Fassade einen charmanten und zeitlosen Charakter. Hochwertige Innentüren – wahlweise in klassischem Weiß oder elegantem Holzdekor – fügen sich stilvoll in das moderne Interieur ein. Großformatige Fliesen oder wahlweise Vinyllaminat als Bodenbelag schaffen ein hochwertiges und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente. _________________________________________________________________________ Energieeffizienz neu gedacht – nachhaltige Wärme und Behaglichkeit _________________________________________________________________________ Für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt eine innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung – ein System, das ökologisches Denken mit modernem Komfort verbindet. Die energieeffiziente Bauweise und durchgeführten Modernisierungen sind natürlich auch Grundlage für den äußerst positiven Energieausweis mit A = 37.1 kWh/(m²*a). _________________________________________________________________________ Substanz trifft Stil – Architektur mit Zukunft _________________________________________________________________________ Der Dachstuhl samt effektiver Wärmedämmung und hochwertiger Dachziegeleindeckung zeugt von der hohen baulichen Qualität. Die umlaufende Fassadengestaltung kombiniert edle Putzflächen im Sockelbereich mit einer stilvollen Stulp-Schalung aus Lärchenholz – eine harmonische Verbindung von Naturmaterialien und moderner Ästhetik. _________________________________________________________________________ Individuell erweiterbar – Parkmöglichkeiten mit Optionen _________________________________________________________________________ Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung, oder überdachter Carport oder eine Doppelgarage zur Verfügung – ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf, bzw. Verfügbarkeit. _________________________________________________________________________ Fazit: Ein Zuhause mit Charakter _________________________________________________________________________ Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, eine Investition in Lebensqualität und ein seltenes Angebot in einer besonders gefragten Lage. Entdecken Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!! Vorab: Aktions- und Besichtigungswoche 10.02 bis zum 15.02. !!! Hier haben Sie die Möglichkeit sich genauer über die Ausstattung ein Bild zu machen, sich über die weiteren Abläufe der Bauausführung zu informieren und letztendlich auch über finale Konditionen zu sprechen. Eleganz trifft Wohnqualität: Erstklassige Eigentumswohnung im Erstbezug _________________________________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im DG, die in puncto Wohnkomfort, Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Im idyllischen Ortsteil Neukirchen der malerischen Marktgemeinde Teisendorf gelegen, verbindet diese neuwertige Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Stilbewusstsein und technischer Raffinesse. _________________________________________________________________________ Erstbezug mit Klasse – Wohnkultur auf höchstem Niveau _________________________________________________________________________ Die Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neukirchen-Teisendorf, eingebettet in eine malerische Landschaft mit wunderschönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Hochwertige Ausstattung, die aktuell noch weitestgehend nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gewählt werden könnten. Besichtigungstermine: Besichtigungen können in der Zeit vom 07.02 bis 13.02. vor Ort nach Terminabsprache durchgeführt werden. Bei diesem Termin haben Sie auch die Gelegenheit Ausstattungsdetails wie Badgestaltung, Fliesenbeläge und Vinylböden in den fertiggestellten Wohnungen in Augenschein, bzw. ggfls. persönlichen Einfluss zu nehmen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aec66cdc51e9885c935e9aec9ebb8cfd6277d55.jpg false GSKYKT https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-etw-im-dg-mit-3-zimmern-und-hochwertiger-ausstattung-in-neukirchen-teisendorf-GSKYKT 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:03.134682Z 2026-03-20T09:10:09Z 2026-03-31T06:14:18Z 83364 Teisendorf 2 380800 true EUR true 68 3 2 4 2026 bei_besichtigung wohn Luftwärmepumpe Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c1dc17b699d1a7cbec94a24d92cd38b46934.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37e84552856fea3007230f798d97d9fb6e761fc.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d41c3a584d3a1dfad6eb498ccfb87709d29320.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e5f58b39635d01ef9df5221a7bb4c50cbe36db.jpg Diele Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90c30653acc96f548f7f7ac40101dd520057ac.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/997933436ed955a14c034e670df2edbf0ceb9c1a.jpg Wohnzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc5352ce8612ba0fbab6666715ea446cc53fd77.jpg Schlafzimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c01a4f489e43cd02a777336a9317c28a363613.jpg Küche Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40a4be003a03dd80c2d58c514e3e9cdd6d3cd64.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ec9214d173e99b12e86a18e7859202cacc92dd.jpg Badezimmer Projektion image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ad3bc377246003bb3567b7034425d4f0b276b1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea7c09a47a9ac91b8a9b35eece2ddbe322698648.jpg Grundriss DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aec66cdc51e9885c935e9aec9ebb8cfd6277d55.jpg false GSKYKS https://immo.sn.at/immobilien/GSKYKS 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:01:00.558401Z 2026-03-20T09:10:05Z 2026-03-31T06:14:17Z 530275804 Scaletta Immobilien GmbH 275805 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.7 true EUR 179.22 157.12 7 212 F 1.96 D Bürofläche in Maxglan zu vermieten! <p>Zur Vermietung gelangt eine großzügige helle Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 179,22 m², gelegen im Erdgeschoss eines in den 1960er Jahren errichteten Gebäudes.</p> <p>Das Objekt ist über ein weitläufiges Stiegenhaus zugänglich. Bitte beachten Sie, dass die Einheit nicht barrierefrei ist.</p> <p>Eine bequeme Zufahrt mit dem Pkw ist gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten.</p> <p>Die Betriebskosten sind pauschaliert, wodurch sich eine gute Planbarkeit der laufenden Kosten ergibt.</p> <p>Verfügbarkeit ab sofort.</p> <p> </p> <p>Wir freuen uns über Ihre Anfrage!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung gelangt eine großzügige helle Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 179,22 m², gelegen im Erdgeschoss eines in den 1960er Jahren errichteten Gebäudes. Das Objekt ist über ein weitläufiges Stiegenhaus zugänglich. Bitte beachten Sie, dass die Einheit nicht barrierefrei ist. Eine bequeme Zufahrt mit dem Pkw ist gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten. Die Betriebskosten sind pauschaliert, wodurch sich eine gute Planbarkeit der laufenden Kosten ergibt. Verfügbarkeit ab sofort.   Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hier ergibt sich die Möglichkeit in bester Lage von Salzburg vielseitig nutzbare Bürofläche zu mieten! Das Grundstück besticht durch beste Verkehrserschließung und liegt sowohl nahe der Autobahn, des hiesigen Flughafens wie auch des Stadtzentrums von Salzburg. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8064f0a5c4a80ccd67d8646872bd10f6/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/sLP59GQFCo9vLWgBKXDnZB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad4bd87005cd497fbdd54fefce03e9a6/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/VCUyHsqU2zNj8ecfp6TkWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cdaf199bc61b912939c1b29a593cedd/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/EezbAeYWhpuvkA9jHoEDhQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f3c0bc659ab44558a65a39c44aec899/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/jei4HeRUvoqQJ2e2h6zs5M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/497c5458743bde5a21bd0cbb35b22f6a/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/d5aa6JLQqzcM7Zp79Yea6E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fa7f02bb21d5c9e440fa40c9d14cbcc/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/tWVp255r9eKjQqqTiTREcY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dfcd6c13bcde46eb594ca60da566165/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/3ncuWKfxJJJtynVje4M521.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbae1f6db59f97e4119f2c457d3df793/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/sekUnFxtJBTWMd7TEh8nD7.jpg true GVVVKY https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-maxglan-zu-vermieten-GVVVKY 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:11:16.3547Z 2026-05-06T08:11:15Z 2026-08-28T02:38:30Z 5020 Salzburg Bräuhausstraße 1 Salzburg (Stadt) 2199.99 true EUR 77 2 1 2 270 23.41 1769 151 E 2.02 D Stilvoll wohnen mit Geschichte – modern interpretiert <p>Dieses außergewöhnliche Erdgeschossobjekt vereint das Beste aus zwei Welten: historische Substanz mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wird aufwendig komplett entkernt und mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut – es wird ein Zuhause entstehen, das zeitgemäße Architektur mit dem Charme vergangener Tage harmonisch verbindet.</p> <p>Auf rund 77 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl:</p> <p>Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Viele Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich.</p> <p>Ein echtes Highlight ist der<strong> </strong>private Garten mit ca. 270 m² samt ca. 23,41 m² Terrasse – ein Rückzugsort im Grünen, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende ideal ist.</p> <p>Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während das elegant ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche modernen Komfort garantiert. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.</p> <p>Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter:</p> <ul> <li>Echtholz-Eichendielenparkett sorgt für warme Wohnatmosphäre</li> <li>Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen</li> <li>Offene Einbauküche mit Markengeräten – funktional und stilvoll</li> <li>Kastenstockfenster als charmantes Detail der historischen Architektur</li> <li>2 Stellplätze verfügbar - jeweils 90 € monatlich (inkl. Ust & Betriebskosten)</li> </ul> <p>Diese Immobilie ist ideal für all jene, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt und alle Anforderungen modernen Wohnens erfüllt.</p> <p>Ihr Interesse ist geweckt? Erfahren Sie mehr und lassen Sie sich auf unserer Landingpage von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern. <strong>www.feyerlhof.com</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <350m<br />Krankenhaus <1.175m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <1.175m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <75m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <50m<br />Geldautomat <50m<br />Post <375m<br />Polizei <875m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <1.350m<br />Autobahnanschluss <2.750m<br />Flughafen <1.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses außergewöhnliche Erdgeschossobjekt vereint das Beste aus zwei Welten: historische Substanz mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wird aufwendig komplett entkernt und mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut – es wird ein Zuhause entstehen, das zeitgemäße Architektur mit dem Charme vergangener Tage harmonisch verbindet. Auf rund 77 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl: Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Viele Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 270 m² samt ca. 23,41 m² Terrasse – ein Rückzugsort im Grünen, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende ideal ist. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während das e image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c65c634444a075f03cc98a80e031063/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/RNZEihs76gN68GKzpii4E2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3890a2e95e7c13d38277a6bc592d008/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/Skym9R2yDL7rxnatTYciwH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c180f31cb95b465d11d87ceec1c6858/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/agyXGRWN3ZjJ3Q9CfmZpKK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b44a61e45c889f72a878607b3ebf4806/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/EAN7Yez7RYXEzvFoNH2gzL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19bfe19a93a40a95c34375f0472155e5/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/7bXrnWtQz2mPWwnvwCV8NX.jpg Landingpage application/octet-stream https://www.feyerlhof.com/ true GY835W https://immo.sn.at/immobilien/stilvoll-wohnen-mit-geschichte-modern-interpretiert-GY835W 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:41:23.149559Z 2026-06-24T08:41:22Z 2026-08-28T02:38:31Z 5020 Salzburg Bräuhausstraße 1 1 Salzburg (Stadt) true EUR 218 4 1 2 1769 151 E 2.02 D Klassische Architektur, zeitgemäßer Komfort – Raum für anspruchsvolles Wohnen <p>Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über<strong> </strong>zwei Ebenen mit zusätzlicher Galerie und bietet ein Wohngefühl, das moderne Großzügigkeit mit architektonischem Charakter verbindet.</p> <p>Das Objekt wird aktuell<strong> </strong>aufwendig kernsaniert und präsentiert sich ab November 2026 bezugsfertig in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand – perfekt für eine anspruchsvolle Zielgruppe, die Qualität und Stil zu schätzen weiß.</p> <p>Bereits der separate Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre.</p> <p>Das Herzstück bildet die beeindruckende Dachgeschossebene mit einem rund 83 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei großzügige Dachflächenfenster (4,20m x 3m) durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die offene, hochwertige Küche mit integrierter Speisekammer fügt sich nahtlos in das elegante Raumkonzept ein.</p> <p>Ein besonderes Highlight:<br /> Im Wohnbereich ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet, sodass ein Ofen ganz nach individuellen Vorstellungen integriert werden kann – für zusätzliche Wohnqualität und eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre.</p> <p>Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerieebene – ein architektonisches Highlight mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Bibliothek oder Rückzugsort.</p> <p>Die darunterliegende Ebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:</p> <ul> <li>großzügiges Master-Schlafzimmer mit Stuckelementen und eigenem Bad</li> <li>zwei weitere, helle Zimmer für Familie, Gäste oder Arbeiten</li> <li>ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer</li> </ul> <p>Edle Materialien wie Eichendielenparkett in den Wohnräumen, Marmorfußböden im Eingangsbereich sowie Gangbereich unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.</p> <p>Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima garantiert.</p> <p>Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch:</p> <ul> <li>zwei Stellplätze für komfortables Parken</li> <li>Kaminanschluss im Dachgeschoss – Ofen individuell realisierbar</li> <li>optionales Gartenstück als zusätzlicher privater Freiraum</li> <li>hochwertige Bauausführung im Zuge der Kernsanierung</li> <li>durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen</li> <li>außergewöhnliches Raumgefühl durch Galerie und offene Architektur</li> </ul> <p>Ihr Interesse ist geweckt? Erfahren Sie mehr und lassen Sie sich auf unserer Landingpage von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern. <strong>www.feyerlhof.com</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <350m<br />Krankenhaus <1.175m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <1.175m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <75m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <50m<br />Geldautomat <50m<br />Post <375m<br />Polizei <875m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <1.350m<br />Autobahnanschluss <2.750m<br />Flughafen <1.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit zusätzlicher Galerie und bietet ein Wohngefühl, das moderne Großzügigkeit mit architektonischem Charakter verbindet. Das Objekt wird aktuell aufwendig kernsaniert und präsentiert sich ab November 2026 bezugsfertig in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand – perfekt für eine anspruchsvolle Zielgruppe, die Qualität und Stil zu schätzen weiß. Bereits der separate Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück bildet die beeindruckende Dachgeschossebene mit einem rund 83 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei großzügige Dachflächenfenster (4,20m x 3m) durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die offene, hochwertige Küche mit integrierter Speisekammer fügt sich nahtlos in das elegante Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight: Im Wohnbereich ist image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c65c634444a075f03cc98a80e031063/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/RNZEihs76gN68GKzpii4E2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bc9127051f5a6c36142d66535ce259a/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/sCZphUBaY37pDVBqPXAecL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b44a61e45c889f72a878607b3ebf4806/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/EAN7Yez7RYXEzvFoNH2gzL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df925fb52cd04796c95ebf31ce631667/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/7NqQhcp1vEouboy2qzydH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64105f9767993d5279ac1fd45abbb913/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/HQEjynd7FmjZJWFdEx8cAL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29cba6cab6c5973ba0e991470ff93e98/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/oTFgGQN5qPRFHUS3ZaYb9W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c10dc35c04e5d98e743bf45710cea10/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/ReURV4zPshvGBdoaZ1ENE7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19bfe19a93a40a95c34375f0472155e5/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/7bXrnWtQz2mPWwnvwCV8NX.jpg Landingpage text/html https://www.feyerlhof.com/ true GY835V https://immo.sn.at/immobilien/klassische-architektur-zeitgemaesser-komfort-raum-fuer-anspruchsvolles-wohnen-GY835V 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:41:23.050791Z 2026-06-24T08:41:21Z 2026-08-28T02:38:30Z 5020 Salzburg Eberhard-Fugger-Straße 3 2 Salzburg (Stadt) true EUR 405 16 2 2006 62.5 C 1.1 C Repräsentativer Unternehmensstandort in Salzburg-Parsch – Raum für Wachstum, Erfolg und Professionalität <p>Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in begehrter Lage von Salzburg-Parsch bietet die ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.</p> <p>Auf rund 405,54 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit mehreren separat nutzbaren Büroräumen, das sowohl konzentriertes Arbeiten als auch effiziente Teamstrukturen ermöglicht. Die vorhandene Teeküche sowie zwei getrennte Sanitärbereiche sorgen für hohen Komfort im täglichen Geschäftsbetrieb.</p> <p>Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und fördern eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter:innen, Kund:innen und Geschäftspartner:innen gleichermaßen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Beratungsunternehmen, Agenturen, IT-Dienstleister, Planungsbüros oder Unternehmenszentralen mit gehobenem Anspruch.</p> <p>Ein Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude erleichtert Ihren Besucher:innen die Anreise. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze für Ihr Team angemietet werden.</p> <p><strong>Sofort verfügbar, provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.</strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <950m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <175m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <1.600m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <150m<br />Einkaufszentrum <675m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <1.075m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.150m<br />Flughafen <4.800m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in begehrter Lage von Salzburg-Parsch bietet die ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine repräsentative Geschäftsadresse legen. Auf rund 405,54 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit mehreren separat nutzbaren Büroräumen, das sowohl konzentriertes Arbeiten als auch effiziente Teamstrukturen ermöglicht. Die vorhandene Teeküche sowie zwei getrennte Sanitärbereiche sorgen für hohen Komfort im täglichen Geschäftsbetrieb. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und fördern eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter:innen, Kund:innen und Geschäftspartner:innen gleichermaßen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Beratungsunternehmen, Agenturen, IT-Dienstleister, Planungsbüros oder Unternehmenszentralen mit gehobenem Anspruch. Ein Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude Dieses zentral gelegene Mietobjekt verfügt über beste Verkehrsanbindung unweit der Autobahn sowie der Salzburger Innenstadt und bietet exzellente Infrastruktur im Stadtteil Parsch. Besprechungsraum mit Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36cb86eb4a7e1f7228c9389f6b2afe24/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/uyCy5wyfk1EHnX6xA2Ar47.jpg Eberhard-Fugger-Str. 3/5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76da6b70a88c70cb75ff5f82b6085ad3/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/nAm76RyXd35LCX1KSngYNQ.jpg Eberhard-Fugger-Str. 3/5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbed06cd07d36a6bad3854eca83aeb80/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/CJDKLSaAfD7yZe7dDVmCm.jpg Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3075eedae53d7dc8a87e1d18a263aac5/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/Z8eSTRn7fBTWSZXQviwKH1.jpg freundlicher Empfangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fe6237c2d7dabf4ac44e578ed84f37f/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/SCpw9iG22PA3EhwgB7UnH9.jpg ansprechender Empfang bereits vorhanden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b852c85e16bc400b7063a19df8422be6/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/QciytV9bVLwrHr3Q61ZmZT.jpg Platz zur Stärkung vor dem nächsten Termin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40fe1939c1ce0b34cf7a8b8efc3469e1/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/BpXtYjk9kmoDgCQyzfhFUL.jpg Optimale Arbeitsplatzgestaltung für alle Mitarbeitenden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bca7ee1bdc639a752c8e4144099daaed/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/xPkFCPhDHLvhkohrk8WaLC.jpg Modernes Einzelbüro in angenehmer Arbeitsumgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/836ef6e84e57bf5160f9770db911c120/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/f7wxHwXMw2Pnoic8QUqdfW.jpg Büro mit viel Platz für Teamarbeit image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/088aadc41880c2ed2dfe5b9f152d808c/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/nPPXfadOrdv88YZhgzPLe.jpg Bereich für kreative Entfaltung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f2d2a2c393309a1d39b16f2cb0389d6/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/xQpZwKaYZWG3UTJByBfxMP.jpg Moderner Konferenzraum für Besprechungen und Präsentationen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3527133395890d889949e7096eb7c605/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/vRejgU9KKeqDYz7jLAjzYG.jpg Großzügiger Besprechungsbereich für Teammeetings und Workshops. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/081898694ab21161ce689b82e5aea54c/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/CRNhUB2nvqrr6AHEYiEiZ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcf6720d9bdca806f4e965ebbaba25a8/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/5fKAcRe9PjxDrDKGQgP1B2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2daa54af29581a7667efea2e2a6c3a7e/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/ZgcNqZDaKZkWYFxQfgBbyE.jpg Bodentanks für eine effiziente Verkabelung der Arbeitsplätze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87294d474c649e732b1eedbf33b91626/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/HdKShS56PNq4gpwrzaqXmA.jpg Großzügiger Treppenaufgang mit viel Tageslicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a9a07ac88062596ef6c3d9b438f8bc6/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/G8dsXvDpvn1VK14TBrtmr3.jpg Komfortable Erreichbarkeit der Büroflächen mittels Aufzug image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ed044583d622f964b8db253d1573aa1/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/Ss9tANpRF193hDu2ovuTPX.jpg Mitarbeiterparkplätze mit kurzem Weg ins Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2052814ee174173ad7b49ea8447969ba/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/GA5oPY8MP8zziKXKvgZAAQ.jpg Grundriss Top A5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d70f567ebb1a37997e9ba7757c16e68/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/5N1qaxJgPlrBMNyhrv4yOu.jpg true GTTTH4 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentativer-unternehmensstandort-in-salzburg-parsch-raum-fuer-wachstum-erfolg-und-professionalitaet-GTTTH4 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:38:23.473515Z 2026-04-15T02:38:22Z 2026-08-28T02:38:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 18.15 true EUR 298.1 221.7 2006 53.5 C 1.14 C Premium Office am Arenberg <p><span><span>Im 1. Obergeschoss eines modernen Bürohauses im Stadtteil Parsch steht eine großzügige Büro- und Praxisfläche mit insgesamt <strong>298 m² Nutzfläche</strong> zur Vermietung. </span></span></p> <p><span><span>Die Räumlichkeiten sind sowohl über Aufzug als auch über Treppe <strong>bequem</strong> erreichbar und überzeugen durch eine <strong>flexibel</strong> gestaltbare Raumaufteilung, die sich hervorragend für <strong>Büros, Ordinationen, Therapiepraxen </strong>sowie <strong>Gruppenpraxen</strong> eignet. </span></span>Die Pläne zeigen übersichtlich die Option einer Teilung der Fläche, für weiterführende Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p><span><span>Zur Ausstattung zählen eine vollständig ausgebaute <strong>Teeküche</strong> sowie zwei praktisch getrennte Sanitäranlagen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. </span></span></p> <p><span><span><strong>Für Kund:innen steht ein Parkplatz</strong> direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, zusätzlich können <strong>Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter:innen </strong>optional angemietet werden.</span></span></p> <p><span><span>Der Mietbeginn ist nach Absprache<strong> per sofort</strong> möglich. Die Vermietung erfolgt <strong>direkt</strong> vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei.</span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im 1. Obergeschoss eines modernen Bürohauses im Stadtteil Parsch steht eine großzügige Büro- und Praxisfläche mit insgesamt 298 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind sowohl über Aufzug als auch über Treppe bequem erreichbar und überzeugen durch eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich hervorragend für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen sowie Gruppenpraxen  eignet.  Die Pläne zeigen übersichtlich die Option einer Teilung der Fläche, für weiterführende Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen eine vollständig ausgebaute Teeküche sowie zwei praktisch getrennte Sanitäranlagen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Für Kund:innen steht ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter:innen optional angemietet werden. Der Mietbeginn ist nach Absprache  per sofort  mögli Dieses zentral gelegene Mietobjekt verfügt über beste Verkehrsanbindung unweit der Autobahn sowie der Salzburger Innenstadt und bietet exzellente Infrastruktur im Stadtteil Parsch. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83da82dff50cbba0061ba8f2473783f3/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/7yKldCRLdmANjJniuWkzIT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/496592ba37370af44d1f7b1aaf89eb88/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/2Uz7DPPynybBsvHRPNema1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748eefdd281a2ca93afee3a0aaaf0527/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/6aiKNznFGWyZ2WhIkgpnY0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8b79f1817a0d1c6dd7a5206590184b2/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/2W3p4DFmsSJzPp9mrdjQLx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cd71cfc1f2998735d5935015d2892f2/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/FR2BR0pCLmtkN0Pe92uOJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/696c982c19d6a19e3670e8fdb72ede85/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/3VvBhXatczrshFG8mziMmX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72792c993f4b3cc2359dbaf23d06d60b/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/4Jfh4LngY2j3U21np0iCLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77ccc3dd3729878696c837f12751a3ba/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/yOFvNWQ0MdxXTeUbCGJuc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c94f5df0f878e92505340909b2928468/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/2zFAOmAPocltvFbQFebvrP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e7108b8d59472d52e37029950606377/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/3ut5iNNnEnAEaSpDb3KcNT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca070cb756587de0a6b609866214ce85/Fc_Lbl_M1E88C7M2aXdUPj59CCbaS5.png_fc_h600_w800/yS7Fpuq5VpPT43LpzQ1iM7.jpg true GTTTH2 https://immo.sn.at/immobilien/premium-office-am-arenberg-GTTTH2 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:38:18.679728Z 2026-04-15T02:38:17Z 2026-08-28T02:38:32Z AG 13924 Stadler & Partner Immobilien 29503 281032 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1300 2880 Außergewöhnliche Luxus-Villa in Top-Lage Aigen! <p><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ </span></span></span></span></span></span></p> <p>Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........  Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f25f42698b1945e7fc7ae432ef1e3fa/fc_h600_w800/1EFbpoWryPXX9eS5EAUkex.jpg true GTM7D7 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliche-luxus-villa-in-top-lage-aigen-GTM7D7 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:38.282136Z 2026-04-10T10:24:36Z 2026-08-28T02:32:56Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 3280.26 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 140 4 2 17 2025 31 A 0.68 A+ Ortszentrum Hallwang: Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit großem Balkon! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 140 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 17,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten € 3.280,25</strong></p> <p>SOFORT VERFÜGBAR!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 140 m² Balkon ca. 17,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgest Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8974a585f4f7bf6e0f2d52f86d8036e/fc_h600_w800/27i752gjcRWHtJ5pnaaPQc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef3a3d41afa0eff8839c47fc30938265/fc_h600_w800/6W0BzxZc7zASOumEZsn01k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98479e3564cd2e8ddaad7eb767f5794/fc_h600_w800/5JbJQqn4xOEYDoL59iRhrx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1143e43ff126a56d2cc6405f14953e4a/fc_h600_w800/26wxfVftx29wqyCNaWVfKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93df12c0aa1d54715351ca5ed21e13a3/fc_h600_w800/4Kuhln6IhBp5gO5u79z48q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fce324f7b66a6cf3a861083f9db29a9c/fc_h600_w800/7nkZm0dx9oYPVhOp7qxplm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/799e20eb951a3cb13a9bf78ab81ca7fc/fc_h600_w800/46nXDMe1W9LFvlcUndl4Mi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad63a404f78f087d42532b706e33b43/fc_h600_w800/4xnYVvhbXiYrWtT768vdDE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c09d2da9f41f52dad9afbc5766f06ca/fc_h600_w800/6nAt9TnXGu7xNUxC5Btv7z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbd06a47a8223b5de0b2681ac9ada9ca/fc_h600_w800/4WBzhgrwByplvfIcv9cvjs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e268afd577930aa4359dbcd1f1d03cb6/fc_h600_w800/51WwNB1gxqHMetaIlZZCb3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dd6c2b79478e245fb4ec765af452923/fc_h600_w800/spiEsZX3wpAywwiOAgsZK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e35325ee876af49f3d14df4865cf5528/fc_h600_w800/3iSrSnDRyju8bL6zcCQKZb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71dd6fcf09bcd8c222f223428734035f/fc_h600_w800/13jQOayF4ss38Xkn8ypTFp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e65292720a8a33d9811b8608629aed1f/fc_h600_w800/4nSGPlYcfl3t4WtkZ7xMG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15706b1979c5f1424d90d6fdee6ed718/fc_h600_w800/2DoUD3XIb8VLuyQcsvvgFA.jpg true GTM7BZ https://immo.sn.at/immobilien/ortszentrum-hallwang-grosszuegige-4-zimmer-dachgeschoss-erstbezugs-wohnung-mit-grossem-balkon-GTM7BZ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:40.495431Z 2026-04-10T10:23:35Z 2026-08-28T02:32:50Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 2834.51 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 112 4 2 8 2025 31 A 0.68 A+ Charmante 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 112 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten € 2.834,51</strong></p> <p>SOFORT VERFÜGBAR!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestat Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f6da03843a30b16f4d465046dee64c2/fc_h600_w800/4pVYUTi37q9RcPGuoUGrfE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e06dbc391a4546c176e060ba355b48/fc_h600_w800/3wBUUAm80TP6xgccf1a4DZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad177dba4f8285e9a3cec7a1e766c76/fc_h600_w800/4p6i0PCqjkG7ijyxRw65Bk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f425273f5bd114241f68e6d24592587b/fc_h600_w800/yzdWDKxNCwqNsrFAVBgwx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07fe305d936ae9cb57a9835922a0b1c3/fc_h600_w800/jxirvgrP4xKn9i1gCiJnA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1736846b022a4c205184a6893db2b4f2/fc_h600_w800/7gAPOAdpZifDyzOuMdvdR5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2742a6c154ec526a71699207756bf8b7/fc_h600_w800/4OrtvROpcF8Kb8q3WWg0d3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d42e2ed32ce7dbd7200370841bef5b1/fc_h600_w800/6J6jUI3744GKkUUvZcLXvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/910e5e907159bbb7edd2def6de849c41/fc_h600_w800/M9yXZ8lXGjgTz2vNlsaGv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ddc4fdeeddad6766a21f4400d165b42/fc_h600_w800/16NhBjmtxwIDOz4h3oOVoH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1143e43ff126a56d2cc6405f14953e4a/fc_h600_w800/26wxfVftx29wqyCNaWVfKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93df12c0aa1d54715351ca5ed21e13a3/fc_h600_w800/4Kuhln6IhBp5gO5u79z48q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5557275401e14b171661428be6c2e5/fc_h600_w800/1eUoacuXlRWM7dZLNFMmSg.jpg true GTM7BV https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-dachgeschoss-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GTM7BV 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:34.066265Z 2026-04-10T10:23:31Z 2026-08-28T02:32:49Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung 2836.63 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 115 4 2 8 2025 31 A 0.68 A+ Geräumige 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortszentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 115 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 2.836,63 </strong></p> <p>SOFORT VERFÜGBAR!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung.  Wohnfläche ca. 115 m² Balkon ca. 8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche  angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das H Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f05bcb8065d98104c0cbe8074dce280/fc_h600_w800/50YY4TvS2kjSN4vikmROPF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beafdc3b8f4ea92912d87c0c772e7a82/fc_h600_w800/3xmAJKs7292T7vCmKPfhYE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f99abbc597377a03914d1e6ba0b486a/fc_h600_w800/2W47Di7rDmfMsqYlIkxD04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc2996aac6a534c9ee04277848da42c6/fc_h600_w800/4tlUX5js6hVk72YFYTOhA4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/204b937fcdf467445819ecb4aee02726/fc_h600_w800/759XngC85dPm7n0cZCX65Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bde086c7a96e5ccfc3c96be012cadc5/fc_h600_w800/5Nvwbig1Q4CRXoFztpaXzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71a98be467c8d6082bb95b1a690fe62f/fc_h600_w800/1YYCJlz3EV9CwWCshPweMe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82db4da83127f6bc9d732f339c6ab0c6/fc_h600_w800/6CNpzLjbNwm0s04AUQ3nPS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8d597c046e4f3bdcd1c54f1e2b0af83/fc_h600_w800/2WyGP8yCrP6M62krjafWW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd49fc284db54565014e19ed4ca94463/fc_h600_w800/1x3x5zLBJ9CWPCv8sZtPeg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83e2d19af57024ecb5f5b422777f31a2/fc_h600_w800/3dX3RyNHLwzlzPpbDgElkM.jpg true GTM7BS https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-4-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortszentrum-von-hallwang-GTM7BS 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:29.137093Z 2026-04-10T10:23:27Z 2026-08-28T02:32:48Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 918000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 115 4 2 2 315 9.5 2025 31 B 0.67 A+ Bezugsfertig - großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Gartenwohnung im Ortszentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. </span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Details zur Wohnung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wohnfläche ca. 115 m²</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Garten ca. 315 m²</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großes Wohn-/Esszimmer </span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>angenehmes Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>zwei ansprechende Kinderzimmer</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Gäste-WC</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Abstellraum in der Wohnung</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Echtholzparkettböden </span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Fußbodenheizung</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>elektrische Beschattung (Raffstores)</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>BEZUGSFERTIG</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Zur Wohnung gehören.</span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>allgemeine Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Das Haus verfügt über</span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Lift</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kinderwagen- und Fahrradkeller</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Trockenraum</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großer Spielplatz</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><strong>2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert!</strong></p> <p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab.  Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m² Garten ca. 315 m² großes Wohn-/Esszimmer  angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden  Fußbodenheizung elektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIG Zur Wohnung gehören. Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) al Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efb58719570fdb8fd2658741056b4513/fc_h600_w800/GJ1ylTcbarut2YNDDhJWb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a22dfbb49fbc316159cb25fb525ada1/fc_h600_w800/6OK4CsDgipqBd5tBgX5JNP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd7c6c019c65b4ebaeba1166792b4b41/fc_h600_w800/2ZfKydza3JpxZMhUNWh3Hk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/165e3b672c167eea5191353a8e1aa467/fc_h600_w800/2zRTilotVQ7jd3PsWPSoG1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d6303d0203a07a3db18857439dd71e7/fc_h600_w800/7sa5IcOMBIpldSMJA5ybAE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b43b3e89c7142598f097e8651abc543/fc_h600_w800/3BCqQumzFypNPh1yMGosY3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfd4e38776e0a7ec126ffb44195815b4/fc_h600_w800/5FWOIMsedQurVxpfrOy9ic.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19e73e4845572fab89c5b533ecbf3287/fc_h600_w800/eNoVfTadRLK8fiM5Xduzs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5dcde639283fb9fb94fca9d00eaaa02/fc_h600_w800/4TIPrd5198urGv6WJj5GPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ad0bf61a35869a8e5cbf9977c4e7382/fc_h600_w800/6crjqVYpkEJ4nwcCwSXf7x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81e6190d24c6943758467f9c5a2c3d0b/fc_h600_w800/5BwrHbXK5WjDRN3BNYbb0i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/340f2178b583d6a08e120d35411d94ef/fc_h600_w800/5ZlSMvexLaJquhAiL6wCIR.jpg true GTM7BL https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-grosszuegige-4-zimmer-erstbezugs-gartenwohnung-im-ortszentrum-von-hallwang-GTM7BL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:19.629196Z 2026-04-10T10:23:17Z 2026-08-28T02:32:47Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 819750 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 102 3 2 2 185 9.5 2025 31 B 0.67 A+ Wohnen wie im eigenen Haus: 3-Zimmer-Neubau mit Garten & Terrasse in Hallwang (ohne Käuferprovision & Wohnbauförderung möglich)! <p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br /> Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer. <br /> Hier profitieren Sie doppelt: Sie kaufen <strong>OHNE KÄUFERPROVISION</strong> und haben dank der energieeffizienten Bauweise die Möglichkeit, die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> zu beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Eine ideale Gelegenheit, Eigentum zu schaffen und dabei finanzielle Unterstützung zu nutzen.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung & Gartenglück</strong><br /> Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn-Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre Lounge-Möbel, einen Grill oder den Sandkasten für die Kinder.<br /> Die Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das gut durchdachte Raumangebot ab.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Ausstattungsqualität</strong><br /> Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt.</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br /> - </strong>Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Klima<br /> - </strong>Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Privatsphäre<br /> - </strong>Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefreiheit<br /> - </strong>Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Eckdaten im Überblick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Status<br /> - </strong>Neubau (Erstbezug)<br /> - Bezugsfertig</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Fläche<br /> - </strong>Ca. 102 m² Wohnfläche</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br /> - ca. 9,5 m² Terrasse<br /> - ca. 185 m² eigener Gartenanteil</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer</strong><br /> - Großes Wohn-/Esszimmer<br /> - ruhiges Schlafzimmer<br /> - freundliches Kinderzimmer</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br /> - Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss<br /> - separates Gäste-WC</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Stauraum<br /> - </strong>Abstellraum in der Wohnung<br /> - großes Kellerabteil</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br /> - 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert<br /> -</strong> allgemeine Besucherparkplätze</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Lage</strong><br /> Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Sonstiges<br /> - Keine Käuferprovision.<br /> - Wohnbauförderung möglich.<br /> - Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektbeschreibung Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer.  Hier profitieren Sie doppelt: Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und haben dank der energieeffizienten Bauweise die Möglichkeit, die Salzburger Wohnbauförderung zu beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Eine ideale Gelegenheit, Eigentum zu schaffen und dabei finanzielle Unterstützung zu nutzen. Raumaufteilung & Gartenglück Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn-Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre Lounge-Möbel, einen Grill oder den Sandkasten für die Kinder. Die S Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7d580e2bae38becd7489996562572c6/fc_h600_w800/5NM89bCEDTKSMQgNzzXhqB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6844e098ad78d39b2eaf1e29013e1bd1/fc_h600_w800/3epSQNf2D5ZMXGZYuSdueZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44e45d26b50b650d1b73887c34a5a41a/fc_h600_w800/7vJbQxhohPeauCM2sZJi3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97a247bfc75b20f2444b9b57c22bb2e0/fc_h600_w800/3qc3yuGZHBPWTvjdUVkNJY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb7ac35e1464dbf2bae997cb3b3afe4e/fc_h600_w800/G4AH1RIlTNacpRs7uNwBw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c1d8a960b88d3a94a3f2178d5e4a87/fc_h600_w800/76FDZ3wRWKq4BEv1qsDZ6c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61052e7f06853dc14d050a5d5614ab6d/fc_h600_w800/4hAbzWbAcG9aK0Wp5WpPwG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbfbf6548cb7655b5c53063d13f41f10/fc_h600_w800/7EXefXjE7l8va5PiJ6WZQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17241fb15d0e351fdaaec5217340d0f4/fc_h600_w800/74F77tv5Hylf2wca9ejzWW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf848319d31dde02464aaeb5e0aac119/fc_h600_w800/6tvg7yb1HbTnaZ6WJJmSMq.jpg true GTM7BH https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-eigenen-haus-3-zimmer-neubau-mit-garten-terrasse-in-hallwang-ohne-kaeuferprovision-wohnbaufoerderung-moeglich-GTM7BH 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:15.991234Z 2026-04-10T10:23:14Z 2026-08-28T02:32:48Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 687750 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 84 3 2 2 147 8.5 2025 31 B 0.67 A+ SOMMER IM EIGENEN GARTEN: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Hallwang! <p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br /> Die ideale Balance zwischen drinnen und draußen. Diese fertiggestellte <strong>3-Zimmer-Erdgeschosswohnung</strong> in Hallwang bietet modernen Wohnkomfort für Menschen, die das Grün lieben und die Natur genießen wollen. Mit ca. <strong>84 m² Wohnfläche</strong> und einem ca. <strong>147 m² großen Privatgarten</strong> ist sie der perfekte "Sweet Spot" für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Sie kaufen <strong>OHNE KÄUFERPROVISION</strong> und können die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Da der Neubau bereits bezugsfertig ist, kaufen Sie hier Sicherheit ohne Wartezeit.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Ihr "Grünes Wohnzimmer"</strong><br /> Das Highlight dieser Wohnung ist die fließende Verbindung von Innen und Außen. Der offene Wohn-Essbereich wirkt durch die großen Glasflächen hell und freundlich. Im Sommer öffnen Sie einfach die Türen und verlagern das Leben nach draußen: Ihr Garten ist mit ca. 147 m² groß genug für eine gemütliche Lounge-Ecke und entspannte Grillabende, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Raumaufteilung & Privatsphäre</strong> Der Grundriss ist intelligent und platzsparend konzipiert:</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Schlafen<br /> - </strong>Das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten für Schränke.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Flexibilität<br /> - </strong>Das dritte Zimmer ist ein echtes Multitalent – ideal als freundliches Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office mit Blick ins Grüne.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wellness & Nutzen<br /> - </strong>Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC verhindert Staus am Morgen, der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Ausstattungsqualität</strong><br /> Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br /> - </strong>Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Klima<br /> - </strong>Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Privatsphäre<br /> - </strong>Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefreiheit<br /> - </strong>Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Status<br /> - </strong>Neubau (Erstbezug)<br /> - Bezugsfertig</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Fläche<br /> - </strong>Ca. 84 m² Wohnfläche</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br /> - ca. 8,5 m² Terrasse<br /> - ca. 147 m² eigener Gartenanteil</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer</strong><br /> - Großes Wohn-/Esszimmer<br /> - ruhiges Schlafzimmer<br /> - freundliches Kinderzimmer</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br /> - Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss<br /> - separates Gäste-WC</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Stauraum<br /> - </strong>Abstellraum in der Wohnung<br /> - großes Kellerabteil</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br /> - 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert<br /> -</strong> allgemeine Besucherparkplätze</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Lage</strong><br /> Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Sonstiges<br /> - Keine Käuferprovision.<br /> - Wohnbauförderung möglich.<br /> - Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p> </li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektbeschreibung Die ideale Balance zwischen drinnen und draußen. Diese fertiggestellte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hallwang bietet modernen Wohnkomfort für Menschen, die das Grün lieben und die Natur genießen wollen. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einem ca. 147 m² großen Privatgarten ist sie der perfekte "Sweet Spot" für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Da der Neubau bereits bezugsfertig ist, kaufen Sie hier Sicherheit ohne Wartezeit. Ihr "Grünes Wohnzimmer" Das Highlight dieser Wohnung ist die fließende Verbindung von Innen und Außen. Der offene Wohn-Essbereich wirkt durch die großen Glasflächen hell und freundlich. Im Sommer öffnen Sie einfach die Türen und verlagern das Leben nach draußen: Ihr Garten ist mit ca. 147 m² groß genug für eine gemütliche Lounge-Ecke und entspannte Grillabende, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht. R Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c1c66f050f686b58e3d7684ba95fc00/fc_h600_w800/132pR8AP9WaQaHvc2CA0Vy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8d6915e292694c4595d5de679828608/fc_h600_w800/5f4EOXdr9eQawnG8wxhj1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f807bc40b3c61c233643d2d918a13d5/fc_h600_w800/ApChDFFh9UpKV20m3Urh1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0cddcd8544bccfca5ac2941546081ad/fc_h600_w800/6z92DfZ5XqfBoBEdpidQ4J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccaa728e02f2ba22d332310519b3ab4e/fc_h600_w800/66bk8W0kmYKA5hY9ZpDnvL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/962c2aa968a60260e1db2eef86b536d8/fc_h600_w800/5RmkgfswIBKJp6qmGjT0TD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f96fa2b671c2fdcfd78181004d32a6b/fc_h600_w800/6PDx0hIOyLl987OinSPKh8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72a6d1d5e889e0bfb0cf7228a1aa6c3b/fc_h600_w800/2kmDj5E17BWW7kCV4S6eVL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d3679f75761e9093cee59cb73746a8/fc_h600_w800/3dWMQIa4DIuXPTqTW6TrVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7954f0c19afae04b22f44edf9ea0cd4e/fc_h600_w800/5vOP5nuEqxIh7LgrMchE4l.jpg true GTM7BD https://immo.sn.at/immobilien/sommer-im-eigenen-garten-bezugsfertige-3-zimmer-wohnung-in-hallwang-GTM7BD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:10.333816Z 2026-04-10T10:23:02Z 2026-08-28T02:32:47Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung 921750 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 115 4 2 2 8 2025 31 B 0.67 A+ RAUM ZUR ENTFALTUNG: Großzügige 4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Home-Office-Potenzial im Ortszentrum Hallwang! <p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br /> Endlich Platz für Ihre Ansprüche. Diese weitläufige <strong>4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung</strong> im Ortszentrum von Hallwang richtet sich an Paare oder anspruchsvolle Singles, denen der Standard zu eng geworden ist. Mit ca. <strong>115 m² Wohnfläche</strong> bietet dieses Objekt den seltenen Luxus, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren, ohne dass der private Rückzugsort darunter leidet. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie Sicherheit ohne Wartezeit. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Sie erwerben <strong>OHNE KÄUFERPROVISION</strong> und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen).</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnen & Arbeiten auf neuem Niveau</strong><br /> Der Grundriss besticht durch Großzügigkeit und Flexibilität. Das Zentrum bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Sie Freunde empfangen können, sowie für eine großzügige Wohnlandschaft. Der angrenzende <strong>Südwest-Balkon (ca. 8 m²)</strong> dient als Ihre private Frischluft-Zone – ideal für den Espresso zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Das flexible Raumkonzept</strong><br /> Neben dem ruhigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen <strong>zwei weitere vollwertige Zimmer</strong> zur Verfügung. Hier entfaltet die Wohnung ihr wahres Potenzial.</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;">Richten Sie sich ein <strong>professionelles Home-Office</strong> ein, in dem Sie ungestört arbeiten können. </p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Nutzen Sie den dritten Raum als <strong>Gästezimmer</strong>, <strong>Bibliothek</strong> oder als begehbaren <strong>Ankleideraum</strong>.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Das Badezimmer bietet Wellness-Charakter, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Ausstattungsqualität</strong><br /> Modern und komfortabel</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br /> - </strong>Durchgängiger Echtholzparkett schafft eine ruhige, edle Atmosphäre.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Heizung</strong> <br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für freien Stellplatz an den Wänden.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Licht<br /> - </strong>Bodentiefe Fenster und elektrische Raffstores für die ideale Lichtstimmung.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Convenience<br /> - </strong>Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstür.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten im Überblick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Status<br /> - </strong>Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche<br /> - </strong>Ca. 115 m² (Viel Freiraum für 2 Personen)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche<br /> - </strong>Überdachter Balkon (Süd-West)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer<br /> - </strong>4 (Wohnen, Schlafen, 2x Flexibel nutzbar)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär<br /> - </strong>Bad mit Wanne & WM-Anschluss<br /> - separates Gäste-WC</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br /> - </strong><strong>2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert</strong><br /> - allgemeine Besucherparkplätze</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Lage</strong><br /> Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).</p> <p><strong>Sonstiges<br /> - Keine Käuferprovision.<br /> - Wohnbauförderung möglich.<br /> - Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p> </li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektbeschreibung Endlich Platz für Ihre Ansprüche. Diese weitläufige 4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang richtet sich an Paare oder anspruchsvolle Singles, denen der Standard zu eng geworden ist. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt den seltenen Luxus, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren, ohne dass der private Rückzugsort darunter leidet. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie Sicherheit ohne Wartezeit. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Sie erwerben OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Wohnen & Arbeiten auf neuem Niveau Der Grundriss besticht durch Großzügigkeit und Flexibilität. Das Zentrum bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Sie Freunde empfangen können, sowie für eine großzügige Wohnlandschaft. Der angrenzende Südwest-Balkon (ca. 8 m²) dient als Ihre pr Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c81e267a84cf20ad2d5f4bbcae1c0076/fc_h600_w800/YjAaog8AjCLiYQ5T6k7rR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac2e240ca0428fd422418387f8584e9f/fc_h600_w800/7lmvzJWib7vKrcHeoLCldF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/967bee9e2a217e172b70b0f22ca37444/fc_h600_w800/4jDWB7CGXBA5AmsSDxXhPh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25cccd65deeeaaefc00bebba14a54677/fc_h600_w800/1zucrzytkYtnWm54hJPx1q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92feed892a53cbe9445a99df6f067472/fc_h600_w800/5TVsZA0GQUSy8ZitATxzq9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df16fa06671f75fcbe2438e53f87bae8/fc_h600_w800/5WFoVCLEITrMH7MOUytW97.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bee7fca5f0f3f03f01ed9b3c57c6a72e/fc_h600_w800/3vvAfR7sQuWvW7EQ54wCn4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb489bf6113e9f03a4f743d697da9764/fc_h600_w800/2q17Wtg1zIanvcJNUNh9YL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51f02d17c2c152a63ce17ea255ab5670/fc_h600_w800/21PCDSNYJgpjQjElgMbv2K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cc0ea69b9a5c1ec743eb6604bf8d20f/fc_h600_w800/3u3BbGmuTtlOP779k3ZoQF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b0ac8154ce2255d3b705549fa872ec2/fc_h600_w800/DnhK8Lm4jsTHRlmwG8hVU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/716fac81f49c62baab6a244ea2b09b42/fc_h600_w800/3XDR1L7eh6i663KMfsB6NF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaa525d1670b2374a40e9683108b1ddf/fc_h600_w800/7IgugsuCVrYoUbeq1djRvO.jpg true GTM7BB https://immo.sn.at/immobilien/raum-zur-entfaltung-grosszuegige-4-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-home-office-potenzial-im-ortszentrum-hallwang-GTM7BB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:00.459385Z 2026-04-10T10:22:58Z 2026-08-28T02:32:53Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung 850000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 102 3 2 2 8 2025 31 B 0.67 A+ GROSSZÜGIGKEIT PUR: Barrierefreie 102 m² Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum Hallwang! <p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br /> Sich räumlich verändern, ohne sich einzuschränken. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit legen, aber gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Neubaus suchen. Mit rund <strong>102 m² Wohnfläche auf nur 3 Zimmer verteilt</strong>, bietet dieses Objekt ein Raumangebot, das im aktuellen Neubaumarkt eine absolute Rarität ist. Hier finden Sie den Platz, den Sie gewohnt sind – kombiniert mit der Leichtigkeit eines barrierefreien Zuhauses. Sie kaufen <strong>ohne Käuferprovision</strong>, diese wird vom Bauträger übernommen. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität ohne Wartezeit. Zudem ist das Objekt <strong>förderwürdig</strong> (Salzburger Wohnbauförderung möglich) – eine intelligente Option, um Ihr Kapital zu schonen.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raum für Ihre Ansprüche</strong><br /> Der Grundriss besticht durch eine intelligente Flächenplanung, die Ihren Möbeln den nötigen Raum gibt.</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnen & Genießen</strong><br /> Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Stellfläche für Ihren großen Esstisch, an dem Familie und Freunde Platz finden, sowie für Ihre Wohnlandschaft und Vitrinen.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Licht & Luft</strong><br /> Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und führen auf den <strong>Südwest-Balkon</strong>. Dieser ist groß genug für entspannte Stunden an der frischen Luft, aber angenehm pflegeleicht.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Privatbereich</strong><br /> Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die problemlos Platz für große Kleiderschränke bietet.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Das Extra-Zimmer</strong><br /> Der dritte Raum ist ideal als komfortables Gästezimmer für Besuch oder als ruhige Bibliothek/Arbeitszimmer nutzbar.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Komfort im Alltag</strong><br /> Die Wohnung wurde konzipiert, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen.</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefreier Zugang</strong><br /> Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür. Keine Treppen, keine Mühe.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitärräume</strong><br /> Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, wenn Besuch da ist.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Stauraum</strong><br /> Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung erspart Ihnen viele Wege in den Keller.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Ausstattungsqualität</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Böden</strong><br /> Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wärme</strong><br /> Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für ein gesundes Raumklima und freie Stellflächen an den Wänden.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Beschattung</strong><br /> Elektrische Raffstores für Lichtsteuerung und Sicherheit auf Knopfdruck.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Eckdaten im Überblick:</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Status</strong><br /> Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug).</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche</strong><br /> <strong>Ca. 102 m²</strong> (Seltener, großzügiger Schnitt).</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br /> Überdachter Balkon (Süd-West).</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer</strong><br /> 3 (Wohnen, Schlafen, Gast/Büro).</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br /> Großes Bad + separates Gäste-WC.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken</strong><br /> <strong>2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. </strong>Die Anlage verfügt auch über eine große Anzahl von <strong>Besucherparkplätzen</strong>.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Lage</strong><br /> Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).</p> <p><strong>Sonstiges<br /> - Keine Käuferprovision.<br /> - Wohnbauförderung möglich.<br /> - Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektbeschreibung Sich räumlich verändern, ohne sich einzuschränken. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit legen, aber gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Neubaus suchen. Mit rund  102 m² Wohnfläche auf nur 3 Zimmer verteilt , bietet dieses Objekt ein Raumangebot, das im aktuellen Neubaumarkt eine absolute Rarität ist. Hier finden Sie den Platz, den Sie gewohnt sind – kombiniert mit der Leichtigkeit eines barrierefreien Zuhauses. Sie kaufen ohne Käuferprovision , diese wird vom Bauträger übernommen. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität ohne Wartezeit. Zudem ist das Objekt förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung möglich) – eine intelligente Option, um Ihr Kapital zu schonen. Raum für Ihre Ansprüche Der Grundriss besticht durch eine intelligente Flächenplanung, die Ihren Möbeln den nötigen Raum gibt. Wohnen & Gen Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6837eaf7b0d43a41c19a932f52ce9e2f/fc_h600_w800/3mCF05W6BFFLxidkm5vQff.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f5656afd5697948cdf664ab82ab659/fc_h600_w800/QWfkqMQJOXUFYslmem38O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46aa696f5c4a16f0eb42788c5bacc6a6/fc_h600_w800/kYFRzaGObI8UeTDLXa5Fh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5370466cb290e2a5b406630a1acc10a/fc_h600_w800/25rS3bmMh58t0dWbmPtsjx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d836cd52ba6e67baac45f4534cc59b1d/fc_h600_w800/5zWFeeGuNB7vb9SsY6t8aM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34a2479be97798050a7bd39e6578f8c8/fc_h600_w800/1LzgLi3F47UZWSun4X3qnD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728b62c71c7a0bfbf0e1663bf4febbc1/fc_h600_w800/4DkmIUOnH6MkkRva3mpaiG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f886d849150e19d8263dfb965d3de6/fc_h600_w800/2jGynZbhslfGKfSjBenZmB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/052abbc0701a1d9b64bfd70454f522e1/fc_h600_w800/13fxtsd8wMPcKmXyOiKUCA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e14eeb70416439b181057146e794e2fc/fc_h600_w800/1xWXiw4RZ5V0G7YfDkswdC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f092328ee37a1f5f4c592f97b16f2c8/fc_h600_w800/1rBgQ0P2FLnbgLImqHSeS2.jpg true GTM7B8 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegigkeit-pur-barrierefreie-102-m2-erstbezugs-wohnung-im-ortszentrum-hallwang-GTM7B8 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:57.183759Z 2026-04-10T10:22:56Z 2026-08-28T02:32:52Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung 437695 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 55 2 1 2 7.5 2025 31 B 0.67 A+ KAPITALANLAGE MIT SUBSTANZ: Großzügige 55 m² Erstbezugs-Wohnung in Hallwang! <p style="text-align:justify;">Diese fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hallwang stellt eine langfristige und solide Investition in Sachwerte dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² sowie einem großzügigen Balkon bietet das Objekt eine überdurchschnittliche Flächenqualität im 2-Zimmer-Segment. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), investieren Sie in gesicherte Substanz ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiko.<br /> Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der weitläufigen Raumaufteilung, die sich deutlich von kompakten Standard-Grundrissen abhebt. Die 55 m² bieten ein spürbares Mehr an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort, wodurch auch gehobene Ansprüche an die Platzverhältnisse erfüllt werden. Durch diese Großzügigkeit lässt sich problemlos ein vollwertiger Arbeitsbereich (Home-Office) integrieren, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen. Gleichzeitig erlaubt das intelligente Raumkonzept eine komfortable Nutzung durch Zwei-Personen-Haushalte, da genügend Stellflächen und Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind.</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Erstvermietungsgarantie</strong><br /> Um Ihnen maximale Planungssicherheit zu bieten, ist das Objekt mit einer Erstvermietungsgarantie ausgestattet. Das Leerstandsrisiko zu Beginn der Investition entfällt vollständig.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Steuerliche Gestaltung</strong><br /> Für Anleger ist der Erwerb zum <strong>Netto-Kaufpreis</strong> (zzgl. 20% USt.) möglich, was die Geltendmachung der Vorsteuer erlaubt.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken</strong><br /> Im Kaufpreis sind <strong>zwei Tiefgaragenstellplätze</strong> enthalten. Die Wohnanlage verfügt über allgemeine Besucherparkplätze.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Ausstattungsqualität</strong><br /> Die Bauausführung erfolgte mit Fokus auf Langlebigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand.</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche<br /> - </strong>Ca. 55 m² (Helles Raumkonzept mit klarer Gliederung)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br /> - Ca. 7,5 m² Balkon.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Materialien<br /> - </strong>Hochwertiger Echtholzparkett<br /> - Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Beschattung</strong><br /> - elektrische Raffstores</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br /> Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zubehör</strong><br /> - Abestellraum in der Wohnung<br /> - Kellerabteil</p> </li> </ul> <p><strong>Kaufkonditionen</strong><br /> Der Verkauf erfolgt <strong>ohne Käuferprovision</strong>, der angeführte Kaufpreis ist der <strong>Netto-Kaufpreis</strong> (zzgl. 20% USt.).</p> <p>Eine "Rundum-Sorglos"-Investition: Steuerlich interessant, mit Garantie abgesichert und sofort startklar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hallwang stellt eine langfristige und solide Investition in Sachwerte dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² sowie einem großzügigen Balkon bietet das Objekt eine überdurchschnittliche Flächenqualität im 2-Zimmer-Segment. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), investieren Sie in gesicherte Substanz ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiko. Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der weitläufigen Raumaufteilung, die sich deutlich von kompakten Standard-Grundrissen abhebt. Die 55 m² bieten ein spürbares Mehr an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort, wodurch auch gehobene Ansprüche an die Platzverhältnisse erfüllt werden. Durch diese Großzügigkeit lässt sich problemlos ein vollwertiger Arbeitsbereich (Home-Office) integrieren, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen. Gleichzeitig erlaubt das intelligente Raumkonzept eine komfortable Nutzung durch Zwei-Personen-Haushalte, da genügend Stellflächen und Rückzugsmögli Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dd86bbc5f9750003266460bbef573b0/fc_h600_w800/76TyTN0vTMYXruIuagWqQ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44431d776ed3dabe58cf6c892524c129/fc_h600_w800/1Vut9kZhKtxG4qLX104CZ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f00d07a622f02fb4052bc2f11097eb9/fc_h600_w800/4w6dnw80yuGvW3MfjtLSf6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2862033bf014eb24499d350af1fc4d8/fc_h600_w800/6dRcOSqBhzBfzvebkQ9vgb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5661d11f0115220f982ee2d65d1f9ee/fc_h600_w800/3whSbwmrC5QYoE71a7Mjw6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6585ff7250061bb3265b1475891c1474/fc_h600_w800/2zesZDN1KDOFE8a5A0OlY0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdebd80b4953c348afe33e429ec34cb6/fc_h600_w800/6YzJCexegmv207czCS4azv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1d06815c9941150d0ef62aa9949c8a1/fc_h600_w800/3sV7xFmVYwh1sD2ydwSZ65.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5b827df54148023c8c9b78e6fe4a921/fc_h600_w800/620L1VKRoAigjoNwFN0XfI.jpg true GTM7B5 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-mit-substanz-grosszuegige-55-m2-erstbezugs-wohnung-in-hallwang-GTM7B5 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:53.873727Z 2026-04-10T10:22:51Z 2026-08-28T02:32:54Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung 473250 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 55 2 1 2 7.5 2025 31 B 0.67 A+ MEHR RAUM ZUM LEBEN: Großzügige 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">Nicht zu klein, nicht zu groß – einfach genau richtig. Diese 55 m² große Erstbezugs-Wohnung ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Hier genießen Sie das entspannte Gefühl von Bewegungsfreiheit. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause (Erstbezug), ohne Baustress und Wartezeit. Dabei profitieren Sie von finanzieller Sicherheit auf zwei Ebenen: Sie kaufen <strong>ohne Käuferprovision </strong>und können durch die nachhaltige Bauweise die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Der Unterschied steckt im Detail: Die rund 55 m² Wohnfläche wurden so geplant, dass ein <strong>echtes "Wohn-Gefühl"</strong> entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und eine gemütliche Couch-Landschaft, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Ihren Balkon – der ideale Ort für das Frühstück am Wochenende. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Ruhezone, und auch das Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) sowie der Abstellraum zeigen, dass hier Komfort großgeschrieben wird.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Ausstattungsqualität</strong><br /> Qualität, die man sieht und spürt:</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br /> - </strong>Hochwertiger Echtholzparkett</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wärme<br /> - </strong>Angenehme Fußbodenheizung<br /> - für jeden Raum einzeln regelbar</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Privatsphäre<br /> - </strong>Elektrische Raffstores an den Fenstern</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Komfort</strong><br /> - Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Garage bis zur Wohnung</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Eckdaten im Überblick:</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Status<br /> - </strong>Fertiggestellt & sofort beziehbar (Erstbezug)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Größe</strong><br /> - Ca. 55 m² Wohnfläche (spürbar luftiger)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche</strong><br /> - Ca. 7,5 m² sonniger Balkon</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär<br /> - </strong>Bad mit Wanne & WM-Anschluss</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Extras</strong><br /> - Abstellraum in der Wohnung<br /> - eigenes Kellerabteil</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br /> - </strong><strong>2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert</strong><br /> - allgemeine Besucherparkplätze</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Lage</strong><br /> Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Sonstiges<br /> - Keine Käuferprovision.<br /> - Wohnbauförderung möglich.<br /> - Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Nicht zu klein, nicht zu groß – einfach genau richtig. Diese 55 m² große Erstbezugs-Wohnung ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Hier genießen Sie das entspannte Gefühl von Bewegungsfreiheit. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause (Erstbezug), ohne Baustress und Wartezeit. Dabei profitieren Sie von finanzieller Sicherheit auf zwei Ebenen: Sie kaufen ohne Käuferprovision  und können durch die nachhaltige Bauweise die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Der Unterschied steckt im Detail: Die rund 55 m² Wohnfläche wurden so geplant, dass ein echtes "Wohn-Gefühl" entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und eine gemütliche Couch-Landschaft, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Ihren Balkon – der idea Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44431d776ed3dabe58cf6c892524c129/fc_h600_w800/1Vut9kZhKtxG4qLX104CZ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f00d07a622f02fb4052bc2f11097eb9/fc_h600_w800/4w6dnw80yuGvW3MfjtLSf6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2862033bf014eb24499d350af1fc4d8/fc_h600_w800/6dRcOSqBhzBfzvebkQ9vgb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5661d11f0115220f982ee2d65d1f9ee/fc_h600_w800/3whSbwmrC5QYoE71a7Mjw6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6585ff7250061bb3265b1475891c1474/fc_h600_w800/2zesZDN1KDOFE8a5A0OlY0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdebd80b4953c348afe33e429ec34cb6/fc_h600_w800/6YzJCexegmv207czCS4azv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1d06815c9941150d0ef62aa9949c8a1/fc_h600_w800/3sV7xFmVYwh1sD2ydwSZ65.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dd86bbc5f9750003266460bbef573b0/fc_h600_w800/76TyTN0vTMYXruIuagWqQ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5b827df54148023c8c9b78e6fe4a921/fc_h600_w800/620L1VKRoAigjoNwFN0XfI.jpg true GTM7B3 https://immo.sn.at/immobilien/mehr-raum-zum-leben-grosszuegige-2-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GTM7B3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:49.032231Z 2026-04-10T10:22:48Z 2026-08-28T02:32:54Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung 689250 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 84 3 2 2 7.5 2025 31 B 0.67 A+ LICHTDURCHFLUTET & SMART: Helle 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Südbalkon im Ortszentrum Hallwang! <p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br /> Die ideale Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ein <strong>großzügiges Raumgefühl mit echter Wohlfühl-Atmosphäre</strong>. Auf ca. 84 m² finden Paare oder kleine Familien alles, was modernes Wohnen ausmacht – intelligent geplant und voller Lebensqualität. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie zudem besonders viel Tageslicht und ein sicheres, privates Wohngefühl. Sie kaufen <strong>OHNE KÄUFERPROVISION </strong>und können die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen) und so von günstigen Konditionen profitieren. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), ist ein sofortiger Einzug möglich.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung & Wohngefühl</strong><br /> Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter Lebensqualität bietet.</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnen<br /> - </strong>Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und einladend. Von hier betreten Sie den <strong>Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²)</strong> – Ihr sonniger Logenplatz für den Feierabend, mit schönem Blick in die ruhige Umgebung.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Schlafen<br /> - </strong>Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank und wirkt angenehm ruhig.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Flexibilität<br /> - </strong>Das dritte Zimmer ist ideal als helles Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder als Home-Office geeignet.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Komfort<br /> - </strong>Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Ausstattungsqualität</strong><br /> Zeitloses Design trifft auf moderne Technik</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Böden<br /> - </strong>Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Heizung<br /> - </strong>Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Beschattung<br /> - </strong>Elektrische Raffstores an den Fenstern regulieren Licht und Temperatur auf Knopfdruck.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefreiheit<br /> - </strong>Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Eckdaten im Überblick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Status<br /> - </strong>Neubau, fertiggestellt (Erstbezug)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche<br /> - </strong>Ca. 84 m² (Klug geschnitten)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche<br /> - </strong>Überdachter Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer<br /> - </strong>3 (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär<br /> - </strong>Bad mit Wanne & WM-Anschluss<br /> - separates Gäste-WC</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken<br /> - </strong><strong>2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert</strong><br /> - allgemeine Besucherparkplätze</p> </li> </ul> <p><br /> <strong>Lage</strong><br /> Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).</p> <p><strong>Sonstiges<br /> - Keine Käuferprovision.<br /> - Wohnbauförderung möglich.<br /> - Besichtigungen sind kurzfristig möglich.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektbeschreibung Die ideale Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit echter Wohlfühl-Atmosphäre . Auf ca. 84 m² finden Paare oder kleine Familien alles, was modernes Wohnen ausmacht – intelligent geplant und voller Lebensqualität. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie zudem besonders viel Tageslicht und ein sicheres, privates Wohngefühl. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen) und so von günstigen Konditionen profitieren. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), ist ein sofortiger Einzug möglich. Raumaufteilung & Wohngefühl Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter Lebensqualität bietet. Wohnen -  Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und einladend. Von hier betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) – Ihr sonniger Logen Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a55f12a73662ecb035e8c2964fd22308/fc_h600_w800/4jN5e4lpZPiuxlxKq9Vvpw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae417d0829559556e48e12030d4716d8/fc_h600_w800/5y2c8wAqliIAAnJgfrEuoS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/657cb8d5a9d43b851d077ee3ba3d610f/fc_h600_w800/5E3GDwRbeT8UA2bCcycXf4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3202caabd708e772c6b17bf0e54eb625/fc_h600_w800/2QPqgij5CLckFBxDkJZHNR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9c332585b5004bd6c5500acb66b36a8/fc_h600_w800/6JhYTiM0Vi6dMRA56gooE5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e433a17f7d51ddf8a4e4d192bead8e4f/fc_h600_w800/2JzjYCa3Nrb1XigMQbQzaU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20bf39777ee5b24236f1c00a1335c603/fc_h600_w800/7ljzZ131qbd7hH6CrCh6jq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e574e73d39bf1006f7ca4e0c195556b0/fc_h600_w800/2D8FjtTSFV7sf5tIAzqMAf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad27cc685032799338de573bec5776a5/fc_h600_w800/6b1DxGvu6VyRcQVxInkMhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00255ecec07697084f793d4db29dbf42/fc_h600_w800/jVlR91ZRrid5eAKjzKeDQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f695e6be72261570271d60e55369fc/fc_h600_w800/1FlboWXZ7q7EzTbwEla4dr.jpg true GTM79T https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutet-smart-helle-3-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-suedbalkon-im-ortszentrum-hallwang-GTM79T 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:45.410463Z 2026-04-10T10:22:37Z 2026-08-28T02:32:53Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 1035000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 112 4 2 2 8 2025 31 B 0.67 A+ Bezugsfertig - ansprechende 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Ausblick im Ortszentrum Hallwang! <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. </span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Details zur Wohnung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wohnfläche ca. 112 m²</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Balkon ca. 8,0 m²</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großes Wohn-/Esszimmer </span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>angenehmes Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>zwei ansprechende Kinderzimmer</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Gäste-WC</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Abstellraum in der Wohnung</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Echtholzparkettböden </span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Fußbodenheizung</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>elektrische Beschattung (Raffstores)</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>BEZUGSFERTIG</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Zur Wohnung gehören.</span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>allgemeine Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Das Haus verfügt über</span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Lift</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kinderwagen- und Fahrradkeller</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Trockenraum</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großer Spielplatz</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><strong>2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert!</strong></p> <p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab.  Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer  angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden  Fußbodenheizung elektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIG Zur Wohnung gehören. Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis ink Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b905feb13f0d7760364cce58444c1a/fc_h600_w800/6obtmYFxb3IP9L5bk7RqJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c27464b0ebe9d4170e62eaa2da3b7c60/fc_h600_w800/xnZ5wlIfn6NyMQHLNaSLc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0871f8d5d7b8a471b0022bb0bbdc2f3b/fc_h600_w800/3LhIOm6YpdXqguasr83ivb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dd6164b1dc62c24e564b24f1ce695d7/fc_h600_w800/21Fybf75eE4A0zqiyY6Twk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d62425110a2ded1fd558129eb01dfa05/fc_h600_w800/47ZfRVvZWsaG0PzuaBYyVT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e46a35bd356194dee2f3cef2d7c0aa2/fc_h600_w800/X5IsxNxmYPeVpYMWbq7Gk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303189d92aae4224ae8856814cd79ef5/fc_h600_w800/5D9UpnkYjefaTt2lekMOcJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b3ca04158d72ea0adb80dcc5f8ffa82/fc_h600_w800/rkQYb4YlmEoWWP7yS0ebu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8e3822405a3efcf2629302aa0d78182/fc_h600_w800/1igNiaV6tliAONNoEtYNK4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3dec7faeb9328219fdf6a507a568442/fc_h600_w800/7fvNkHG3jzYmpapmaPiRWO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/779ec0e297e029e2f522f2791285d5a8/fc_h600_w800/3gYN2w5C5UewbixtE8vCZJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/847e4f827acb20d3207b62cdc76c0f49/fc_h600_w800/3VuDpUh61r7QWQ7aPXXMix.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7bc768cbd019d5e30c5007d019bd8b5/fc_h600_w800/7AZSzzXlEbGXxO3ibFVhit.jpg true GTM79R https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-ansprechende-4-zimmer-erstbezugs-dachgeschoss-wohnung-mit-traumhaftem-ausblick-im-ortszentrum-hallwang-GTM79R 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:36.367356Z 2026-04-10T10:22:35Z 2026-08-28T02:32:58Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 925000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 100 3 2 2 8 2025 31 B 0.67 A+ Erstbezug in Hallwang: Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Bezugsfertig & ohne Käuferprovision)! <p style="text-align:justify;"><strong>Lage & Wohngefühl</strong><br /> Mitten im belebten Ortszentrum von Hallwang und doch eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses Highlight: Eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Hier verbinden sich moderne Architektur und dörfliche Idylle zu einem perfekten Zuhause.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Der Grundriss</strong><br /> Auf ca. 100 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumwunder. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – der ideale Ort für gesellige Abende. Von hier treten Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.<br /> Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist eine echte Wohlfühlzone: Ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss bleiben keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Ausstattung & Qualität</strong><br /> Hochwertige Echtholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung schaffen in allen Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Elektrische Raffstores garantieren Privatsphäre und angenehme Kühle im Sommer. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Das "Rundum-Sorglos-Paket"</strong><br /> Ihr Auto parkt sicher und trocken: <strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert</strong> – ein echter Luxus in dieser zentralen Lage. Das Haus selbst bietet moderne Annehmlichkeiten wie einen Lift (barrierefreier Zugang), Fahrradkeller, Trockenraum und einen großen Spielplatz für die Kleinen.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Die Highlights auf einen Blick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche<br /> - </strong>ca. 100 m² (ideal aufgeteilt)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche<br /> - </strong>ca. 8 m² Balkon (Süd-West-Ausrichtung für Nachmittagssonne)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer<br /> - </strong>Großes Wohn-/Esszimmer<br /> - ruhiges Schlafzimmer<br /> - freundliches Kinderzimmer</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär</strong><br /> - Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss<br /> - separates Gäste-WC</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Stauraum</strong><br /> - Abstellraum in der Wohnung<br /> - großes Kellerabteil</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Technik<br /> - </strong>Echtholzparkett<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung<br /> - elektrische Raffstores</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zustand<br /> - </strong>ERSTBEZUG<br /> - BEZUGSFERTIG </p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Im Kaufpreis enthalten</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>2 Tiefgaragen-Stellplätze</strong> (im Kaufpreis inkludiert!)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Kellerabteil</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Allgemeine Ausstattung</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;">Lift (Tiefgarage bis Wohnungstür)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Kinderwagen- und Fahrradkeller / Trockenraum</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Großer Spielplatz in der Wohnanlage</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Lage & Wohngefühl Mitten im belebten Ortszentrum von Hallwang und doch eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses Highlight: Eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Hier verbinden sich moderne Architektur und dörfliche Idylle zu einem perfekten Zuhause. Der Grundriss Auf ca. 100 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumwunder. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – der ideale Ort für gesellige Abende. Von hier treten Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist eine echte Wohlfühlzone: Ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss bleiben keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung & Qualität Hochwertige Echtholzparkettböden und eine behag Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3965b98fb126990de1f42e15ca21514d/fc_h600_w800/1pU7079FOHLBGtoErPsxIn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96e6355abae881b945480e03fcf55079/fc_h600_w800/22jthAmhZsLb5Of96q4qkb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e387961821fac70730361b3abc3e0cc4/fc_h600_w800/27a7My093EwMPJV7a9Wv4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abc97329f178d172702a0ba780053bed/fc_h600_w800/2dKhLBFGIHbskSWfra3IOR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33520fa52526dcdcb7f57db4cd1f6cb3/fc_h600_w800/607ujborIP4T9OgbK8jIC2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acce16f0b59ef78baa847056c7b5e42f/fc_h600_w800/7b6jSIdBMPtpgpQrktURCz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08161890434b3676d97d2b7f9ca719f4/fc_h600_w800/5iJMAIJZyLMw26UPxH2UII.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/224f26daa4e4864258fd37f2b93ad5d5/fc_h600_w800/4FHInUbUIaAuMR3xUOeKWX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f669e763d62b0dd2f02c3c219a907d45/fc_h600_w800/6K6FHKuJ64EyoldGNvLV9r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8b3a377d74e337202d1dd3e1199c972/fc_h600_w800/3Pvedcq3XQ3vzia7Csr6XP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82a2df8a1e4591d701f23fe61a24cb3b/fc_h600_w800/2hEfxBuO9thq9BtJ2mDrQQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc5dec2dc11f2515643bbdb9fc6f09f7/fc_h600_w800/2RuZFjtACjXbwzPMCggxoe.jpg true GTM79M https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-hallwang-hochwertige-3-zimmer-dachgeschosswohnung-bezugsfertig-ohne-kaeuferprovision-GTM79M 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:33.304721Z 2026-04-10T10:22:32Z 2026-08-28T02:32:55Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 570000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 59 2 1 2 7.5 2025 31 B 0.67 A+ Bezugsfertig - exklusive 2 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Panoramalage im Ortszentrum Hallwang! <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachtes Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. </span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Details zur Wohnung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wohnfläche ca. 112 m²</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Balkon ca. 8,0 m²</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großes Wohn-/Esszimmer </span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>angenehmes Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Abstellraum in der Wohnung</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Echtholzparkettböden </span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Fußbodenheizung</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>elektrische Beschattung (Raffstores)</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>BEZUGSFERTIG</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Zur Wohnung gehören.</span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>allgemeine Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span>Das Haus verfügt über</span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Lift</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Tiefgarage</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Besucherparkplätze</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Kinderwagen- und Fahrradkeller</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Trockenraum</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großer Spielplatz</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><strong>2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert!</strong></p> <p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Balkon verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachtes Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab.  Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer  angenehmes Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden  Fußbodenheizung elektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIG Zur Wohnung gehören. Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) allgemeine Besucherparkplätze Hallwang bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/864e7577995b0be55fefb8c3b0bd4997/fc_h600_w800/135d8t25RNDnl0HGSxKOXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60360a28950de153e4a4c93de50821bd/fc_h600_w800/58j53VuCqSpGZYR1ci1S4B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/755cb8cac6fb2f46f3d971598e0d55a3/fc_h600_w800/3RGKMT3kgSTuBS6dPRTiwH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9b7fe5b9a219a8c532ca977916e0c0d/fc_h600_w800/5zZQwTLO7O7stAoR6mTUeh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e7a13cbdb0c9c93cacf499758218938/fc_h600_w800/5fyoxTtKrkmFD9MF6JPOSH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1c72def2bebbfe70082adda4df94c45/fc_h600_w800/1NCp2MBe0dyPfemA5jD1Eu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87bf7cd3153175ddea600a32162b372c/fc_h600_w800/2iJBUdge41EjVHN0dEEscW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d22dcb0098d86f898205b91edc38daa/fc_h600_w800/4TArEY8Vibfg4k3bvZsxNX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eddb131426b062f1cbeed360110c91e/fc_h600_w800/3j1vDGxZjovcKizGU7jPGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/816ef83d2460a81219475851991fdcf4/fc_h600_w800/3UeVyFoq0k21CLLVX3VLYm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a2a1b7cfffb3a4c32416a08b9e6216d/fc_h600_w800/3oj7zYJQTDO4DCYysOURAK.jpg true GTM79K https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-exklusive-2-zimmer-erstbezugs-dachgeschoss-wohnung-mit-balkon-in-panoramalage-im-ortszentrum-hallwang-GTM79K 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:30.535414Z 2026-04-10T10:22:29Z 2026-08-28T02:32:58Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 2098.51 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 88.45 3 1 1 11.25 2023 27 A+ 0.59 A+ BERGHEIM: Stylische 88 m² Wohnung mit Sonnenbalkon und Panoramablick! <p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br /> Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende <strong>3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss</strong> befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten</strong><br /> In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten sowie <strong>ein Tiefgaragenstellplatz</strong> bereits enthalten. Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge</strong><br /> Mit großzügigen <strong>88 m² Wohnfläche</strong> bietet diese durchdachte Wohnung viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum <strong>ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon</strong> – Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne.<br /> Eine sehr schöne, hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert und wartet auf gemeinsame Kochabende. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten wunderbare Rückzugsorte und viel Flexibilität – ideal als Elternschlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie unweit davon ein Kellerabteil bieten den nötigen Stauraum.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Ausstattungsqualität auf Top-Niveau</strong><br /> Das Gebäude punktet mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise:</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Böden:</strong> Warmer Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Klima & Heizung:</strong> Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen rund um die Uhr für ein perfektes, energieeffizientes Raumklima.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Smart-Living:</strong> Elektrische Raffstores für bequemen Sicht- und Sonnenschutz.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Barrierefrei:</strong> Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten im Überblick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Status:</strong> ab sofort beziehbar.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnfläche:</strong> Ca. 88 m² im 1. Obergeschoss.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Freifläche:</strong> Ca. 15 m² großer Balkon (Süd-West-Ausrichtung).</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer:</strong> 3 (Wohnen/Kochen, 2x Schlafen oder Büro).</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sanitär:</strong> Modernes Bad mit Wanne & WC.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken:</strong> 1 Tiefgaragenstellplatz in der Miete enthalten.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Extras:</strong> Moderne Küche inklusive, Abstellraum, Kellerabteil, allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Haus.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Die Lage: Bergheim / Salzburg-Nähe</strong><br /> Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und absolute Ruhe, sind aber mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg – die perfekte Balance aus hoher Lebensqualität im Grünen und zentrumsnaher Anbindung.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Keine Mieterprovision!</strong> Die Betriebs- und Heizkosten sowie der Tiefgaragenstellplatz und der Freistellplatz sind in der Miete bereits enthalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung. Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten sowie  ein Tiefgaragenstellplatz  bereits enthalten. Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei. Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet diese durchdachte Wohnung viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon – Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Ei Bergheim bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/186ee26daa4cee3797deb75ec2de6c09/fc_h600_w800/2DyR9ggUqVbPd0cDR8psxC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c016bf56d100f1be220d9324a89c9caf/fc_h600_w800/JJ5rzB7T8MSWK2C4shBYU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39f59d5d0e78d93d1557c50655cba182/fc_h600_w800/7KEbsUmA97v8EYT2fsiOH5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98a2bb309e855fd6799f938983c3f970/fc_h600_w800/11KehNIlgMvVgCwG5hbqf7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43176370bec12952cd2c579cd46bbcfb/fc_h600_w800/KzqmzqHMbVgyVWIGBgyeQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2037e4a9542ed455f9fd0ef7c4e06b5b/fc_h600_w800/3QiZdqXJHiLueJ5HhxVf33.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2a04e9bfde94acb0abc197e14f87cc8/fc_h600_w800/5eEyhOJWyl2oRpjJ1k5LoY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dec6c74e987492cfc3575657094e2a7/fc_h600_w800/7cTNGWSusideJ0rUhQeG1y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/437f998ca0bc31f330319323846ee4a6/fc_h600_w800/2SztkBGBlNa0eCEWfBsIfT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67e8eb2b22f3e53327ed7ce8f49a56e2/fc_h600_w800/Tvt5X8rVvhLZ3hKh5XKHL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7c5276fcf7782ca544a3a5f8a41654c/fc_h600_w800/2q1Cn5ld0HudI8qrSye40G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9071d1e2e9f9356c169c91b484af2879/fc_h600_w800/32zC1i6KzVWzyukFrQscKP.jpg true GTM79C https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-stylische-88-m2-wohnung-mit-sonnenbalkon-und-panoramablick-GTM79C 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:25.295682Z 2026-04-10T10:22:23Z 2026-08-28T02:32:43Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 690000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 116.6 5 2 1 14.25 1893 92 C 1.93 D VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IN SALZBURGER JAHRHUNDERTWENDE-VILLA – RIEDENBURG. <h1 style="text-align:justify;"><strong>Großzügige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss als attraktive Gelegenheit für Anleger</strong></h1> <p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br /> Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer unter Erhaltungsgebot stehenden Stadtvilla aus dem Jahr <strong>1893</strong>. Das Gebäude umfasst lediglich <strong>vier Wohneinheiten</strong> und wurde ab dem Jahr 2015 umfassend <strong>generalsaniert</strong>. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das historische Gebäude durch einen externen Treppenturm mit <strong>moderner Liftanlage</strong> ergänzt, welcher die hausinterne Erschließung ersetzt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumkonzept und Ausstattung</strong><br /> Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund <strong>117 m²</strong>, die sich auf <strong>fünf Zimmer</strong> aufteilt. Während der Sanierungsphase wurde der Grundriss optimiert und der Bereich des ehemaligen Stiegenhauses der Einheit als zusätzlicher Wohnraum integriert. Die Wohnung bietet insgesamt <strong>drei Außenflächen</strong>, darunter einen im Zuge der Sanierung an der Westfassade neu errichteten Hauptbalkon mit gut <strong>10 m²</strong> sowie zwei kleinere straßenseitige Balkone. Das Interieur wurde von der aktuellen mietenden Partei unmittelbar vor der Gebäudesanierung neu adaptiert und ausgestattet. Zum Schutz der Privatsphäre werden <strong>keine Innenaufnahmen veröffentlicht</strong>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Wirtschaftliche Aspekte und Mietverhältnis</strong><br /> Die Immobilie ist aktuell <strong>unbefristet vermietet</strong> und stellt eine <strong>attraktive Gelegenheit</strong> für ein langfristiges Anlageobjekt dar. Es liegt ein mündlicher, pauschalierter Mietvertrag vor, der vereinbarte Pauschalmietzins ist <strong>nicht wertgesichert</strong>. Angesichts der gefragten Stadtlage verfügt das Objekt über einen <strong>sehr attraktiven Kaufpreis</strong>. Die Kosten für Strom und die Gasetagenheizung werden von der mietenden Partei <strong>direkt mit den Energieversorgern abgerechnet</strong> und belasten die Betriebskostenstruktur des Gebäudes nicht.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Die Lage – Sehr gute Lage nahe der Altstadt</strong><br /> Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg und bietet eine <strong>sehr gute Lage nahe der Altstadt</strong>. Das ruhige, von historischen Altbauten geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die historische Altstadt ist in <strong>wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad</strong> erreichbar. In den umliegenden Hauptverkehrsachsen steht eine <strong>sehr gute Infrastruktur</strong> mit Nahversorgern, medizinischen Praxen und gastronomischen Angeboten zur Verfügung. Zudem ist durch mehrere nahegelegene Buslinien eine <strong>sehr gute öffentliche Anbindung</strong> in alle Stadtteile optimal gewährleistet.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten & Konditionen im Überblick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Lage:</strong> 5020 Salzburg (Riedenburg)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnnutzfläche:</strong> Ca. 116,60 m²</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Außenflächen:</strong> 3 Balkone (ca. 10,31 m², ca. 2,02 m² und ca. 1,96 m²)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zimmer:</strong> 5 Zimmer</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zubehör:</strong> Ein Kellerabteil (ca. 5,00 m²)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Stellplatz:</strong> 1 Freistellplatz im Kaufpreis enthalten</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Gebäude:</strong> Baujahr 1893, Generalsanierung ab 2015, Lift vorhanden</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Mietverhältnis:</strong> Unbefristet vermietet (Mietvertrag pauschaliert, nicht indexiert)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Heizung:</strong> Gasetagenheizung (Direktabrechnung durch die mietende Partei)</p> </li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Großzügige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss als attraktive Gelegenheit für Anleger Objektbeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer unter Erhaltungsgebot stehenden Stadtvilla aus dem Jahr 1893 . Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und wurde ab dem Jahr 2015 umfassend generalsaniert . Im Zuge dieser Arbeiten wurde das historische Gebäude durch einen externen Treppenturm mit moderner Liftanlage ergänzt, welcher die hausinterne Erschließung ersetzt. Raumkonzept und Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 117 m² , die sich auf fünf Zimmer aufteilt. Während der Sanierungsphase wurde der Grundriss optimiert und der Bereich des ehemaligen Stiegenhauses der Einheit als zusätzlicher Wohnraum integriert. Die Wohnung bietet insgesamt drei Außenflächen , darunter einen im Zuge der Sanierung an der Westfassade neu errichteten Hauptbalkon mit gut 10 m² sowie zwei kleinere straßenseitige Balkone. Das Inte Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Riedenburg. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/316121cefbd1e90d11f241db53582bcc/fc_h600_w800/A8u3HhA7PyaU5PedikxY4G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/853a72146fb51ca13e95fbb9cc03ecc7/fc_h600_w800/sackF14h7GnD65ZWt6TRQR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11be0c0af481700b0c2f87eb8ea6e1b6/fc_h600_w800/KxccgDFzL72J63oqR32HNB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9e110211cd276a441e629015b22353b/fc_h600_w800/KW5e6Ncn373cqzNtyjuxkG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d3728879d04868b8a5897bf3516dc09/fc_h600_w800/39Vt6qis9LAMCYgPG26bq4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/616c9e9b47e2f52dc023497825646924/fc_h600_w800/PwjMpwyYcqWUtXYfsXf7fW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/791ff879e2ddaf70314ebd84e6e27059/fc_h600_w800/Q3dyvYRbRrSenYCRSgQ3PB.jpg true GX43LN https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-altbauwohnung-in-salzburger-jahrhundertwende-villa-riedenburg-GX43LN 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T19:41:10.989275Z 2026-06-01T19:41:10Z 2026-08-28T02:32:42Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 2027 30 B 0.66 A+ TOP-LAGE AIGEN – VERKAUFSSTART: Hochwertige Apartments am Fuße des Gaisbergs. <p style="text-align:justify;"><strong>Objektbeschreibung</strong><br /> In der Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Fuße des Gaisbergs. Eingebettet in das grüne Umfeld des renommierten Stadtteils Aigen werden lediglich fünf anspruchsvolle Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besticht durch großzügige Nutzflächen, eine klare architektonische Linie und die Verwendung natürlicher Materialien. Es erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung, stilvollem Interior Design und nachhaltiger Gebäudetechnik.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Die Wohneinheiten – Fünf Einheiten für gehobene Ansprüche</strong><br /> Großflächige, bodentiefe Glasfronten schaffen in allen Einheiten lichtdurchflutete Räume. Die weiten Sichtachsen eröffnen einen freien Ausblick auf die umgebende Natur und die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Je nach Etage und Ausrichtung schließt dies auch den unverbauten Blick auf die Festung Hohensalzburg ein.</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Die Garten-Apartments im Erdgeschoss</strong><br /> Zwei Einheiten auf einer Ebene verfügen über weitläufige Privatgärten, die auf Wunsch optional mit einem Pool ausgestattet werden können.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Die Terrassen-Apartments im Obergeschoss</strong><br /> Diese Einheiten überzeugen mit großzügigen, teilweise überdachten Terrassen und Balkonen, die eine harmonische Erweiterung der Wohnfläche nach außen darstellen.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Das Penthouse-Apartment im Dachgeschoss</strong><br /> An der Spitze des Gebäudes erstreckt sich ein exklusives Penthouse, welches die gesamte oberste Etage einnimmt und mit weitläufigen Dachterrassen sowie einem Panoramablick auf die Stadt und die Berge überzeugt.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Highlights und Ausstattungsdetails</strong><br /> Die gesamte Bauausführung zeichnet sich durch höchste Qualität und Präzision aus, wobei erstklassige und langlebige Materialien zum Einsatz kommen.</p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Energiekonzept und Raumklima</strong><br /> Ein nachhaltiges Tiefenbohrungs-System sorgt über die Fußbodenheizung für eine effiziente Beheizung im Winter, während in den Sommermonaten eine voll integrierte Klimaanlage für die Regulierung des Raumklimas zur Verfügung steht.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Loxone Smart-Home-Technologie</strong><br /> Die intelligente Haustechnik ermöglicht es, Beleuchtung, Beschattung und Heizung bequem per App aus der Fremde zu steuern.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Smarte Beschattung</strong><br /> Elektrische Raffstores garantieren ein optimales Wohnklima zu jeder Zeit und dienen als diskreter Sichtschutz.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Komfort und Barrierefreiheit</strong><br /> Ein zentraler Aufzug führt von der Tiefgarage stufenlos in alle Ebenen und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Nachhausekommen.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Exklusives Interior</strong><br /> Es werden ausschließlich hochwertige Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und großformatige keramische Beläge verbaut.</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Sicherheit</strong><br /> Eine moderne Schließanlage gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und kann optional um eine Alarmanlage erweitert werden.</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Die Lage – Nachhaltige Wohnqualität in Salzburg-Aigen</strong><br /> Aigen zählt zu den exklusivsten und am meisten bevorzugten Stadtteilen Salzburgs. Die Lage bietet eine ideale Ausgewogenheit zwischen Naturnähe und urbanem Leben. Die historische Altstadt lässt sich bequem und kreuzungsfrei entlang des idyllischen Salzach-Kais erreichen. Zudem steht eine exzellente Infrastruktur mit traditionellen Bäckereien, Ärzten, Schulen und erstklassigen Nahversorgern in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten im Überblick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Projekt:</strong> Josef-Thorak-Straße 28 (JTS28)</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Einheiten:</strong> 5 exklusive Apartments</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Geplante Übergabe:</strong> Herbst 2028</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wohnnutzflächen:</strong> Von ca. 132 m² bis ca. 162 m²</p> </li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>Top 1: 162 m² 3.040.000,00 € aktiv<br>Top 2: 154 m² 2.725.000,00 € aktiv<br>Top 3: 136 m² 2.410.000,00 € aktiv<br>Top 4: 133 m² 2.235.000,00 € aktiv<br>Top 5: 138 m² 2.880.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektbeschreibung In der Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Fuße des Gaisbergs. Eingebettet in das grüne Umfeld des renommierten Stadtteils Aigen werden lediglich fünf anspruchsvolle Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besticht durch großzügige Nutzflächen, eine klare architektonische Linie und die Verwendung natürlicher Materialien. Es erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung, stilvollem Interior Design und nachhaltiger Gebäudetechnik. Die Wohneinheiten – Fünf Einheiten für gehobene Ansprüche Großflächige, bodentiefe Glasfronten schaffen in allen Einheiten lichtdurchflutete Räume. Die weiten Sichtachsen eröffnen einen freien Ausblick auf die umgebende Natur und die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Je nach Etage und Ausrichtung schließt dies auch den unverbauten Blick auf die Festung Hohensalzburg ein. Die Garten-Apartments im Erdgeschoss Zwe Das Projekt in der ruhigen Josef-Thorak-Straße 28 liegt in Salzburg-Aigen, einer der nobelsten und exklusivsten Wohnadressen der Mozartstadt, die für ihre historischen Villen und viel Privatsphäre bekannt ist. Direkt vor der Haustür starten ausgedehnte Spazierwege und Radstrecken im Grünen, während Sie die historische Altstadt und das Festspielbezirk in wenigen Minuten bequem und kreuzungsfrei mit dem Fahrrad entlang des Salzach-Kais erreichen. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten, teilweise fußläufigen Infrastruktur mit erstklassigen Nahversorgern, traditionellen Bäckereien, Schulen und einer optimalen S-Bahn-Anbindung – die perfekte Balance aus grünem Rückzugsort und urbanem Lifestyle. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b912f2ed9b4b7fe5922d5f9891b3b0ba/fc_h600_w800/3L4xSSoPQ12t2esJwkHwQ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9aa4d775cd90090f108ce34189c13a7/fc_h600_w800/Gj5CtXpcurRt4KWjgSwvu7.jpg true GX3TNZ https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-aigen-verkaufsstart-hochwertige-apartments-am-fusse-des-gaisbergs-GX3TNZ 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T15:27:53.317229Z 2026-06-01T15:27:44Z 2026-08-28T02:32:44Z 5300031043 Friesacher Immobilien GmbH 31044 12388 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Provisionsfrei für den Käufer true 2027 26 B 0.62 A+ M A X G L A N LIVING | Premiumwohnungen | Mühldorfgasse 33 | Salzburg <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;"><strong>M A X G L A N  LIVING  </strong>In der ruhigen Mühldorfgasse entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zur Altstadt, zum Flughafen und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.</span></span></p> <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen, vier Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 28 bis 104 m², während das exklusive Penthouse mit rund 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt.</span></span></p> <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Große Fenster- und Terrassenelemente öffnen die Wohnräume und holen den Tagesverlauf ins Innere. Hochwertiges Echtholzparkett und fein abgestimmte Stein- und Fliesenoberflächen,  Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz.</span></span></p> <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist.</span></span></p> <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für alle Wohneinheiten steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von <strong>M A X G L A N  LIVING</strong>.<strong>  </strong></span></span></p> <p> </p> <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;"><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></span></span></p> <ul> <li><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Neun Residenzen. Ein besonderer Ort.</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Ruhiges Wohnen in der Stadt </span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Wohnungen mit ca. 28 - 104 m² sowie Penthouse mit ca. 92 m²</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Privatsphäre durch Gärten, Terrassen und Balkone</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Private Kellerabteile</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Barrierefrei mit dem Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Tiefgaragenstellplätze für alle Wohneinheiten mit Vorbereitung für E-Ladestation </span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Provisionsfrei für den Käufer</span></span></li> </ul> <p> </p> <p><strong style="color:#000000;">Neun Grundrisse. Neun Möglichkeiten.</strong></p> <ul> <li><span style="color:#000000;">Top 1 | Erdgeschoss/ Untergeschoss | ca. 104 m²  | 3 Zimmer Garten-Maisonettewohnung | KP € 881.500,-</span></li> <li><span style="color:#000000;">Top 2 | Erdgeschoss | ca. 41 m² | 2 Zimmer Gartenwohnung | KP € 409.500,-</span></li> <li><span style="color:#000000;">Top 3 | Erdgeschoss | ca. 28 m² | 1 Zimmer Gartenwohnung | KP € 288.500,-</span></li> <li><span style="color:#000000;">Top 4 | Erdgeschoss | ca. 69 m² | 3 Zimmer Gartenwohnung | KP € 717.500,-</span></li> </ul> <ul> <li><span style="color:#000000;">Top 5 | Obergeschoss | ca. 65 m² | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KP € 605.500,-</span></li> <li><span style="color:#000000;">Top 6 | Obergeschoss | ca. 41 m² | 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | KP € 397.500,-</span></li> <li><span style="color:#000000;">Top 7 | Obergeschoss | ca. 28 m² | 1 Zimmer Wohnung mit Balkon | KP € 277.500,-</span></li> <li><span style="color:#000000;">Top 8 | Obergeschoss | ca. 69 m² | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KP € 635.500,-</span></li> </ul> <ul> <li><span style="color:#000000;">Top 9 | Dachgeschoss | ca. 92 m² | 3 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse | KP € 1.131.500,</span></li> </ul> <ul> <li><span style="color:#000000;">Die Kaufpreise inkludieren jeweils einen Tiefgaragenabstellplatz zu je € 29.000,-</span></li> </ul> <p> </p> <p><span style="color:#000000;">Für nähere Informationen sowie eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne unter <strong>06246 </strong><strong><strong>/ </strong>73730</strong> zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> M A X G L A N  LIVING   In der ruhigen Mühldorfgasse entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zur Altstadt, zum Flughafen und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen, vier Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 28 bis 104 m², während das exklusive Penthouse mit rund 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt. Große Fenster- und Terrassenelemente öffnen die Wohnräume und holen den Tagesverlauf ins Innere. Hochwertiges Echtholzparkett und fein abgestimmte Stein- und Fliesenoberflächen,  Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz. Da sich das Projekt derzeit in der P Ruhiges Wohnen in der Stadt Maxglan zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Mühldorfgasse liegt angenehm zurückgezogen und zugleich nahe an Altstadt, Flughafen und wichtigen Alltagswegen. Nahversorgung, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So entsteht eine Balance aus Urbanität, Ruhe und Privatsphäre. <p>  </p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b461f7fe7a334bf0081508fd1bea1ef/fc_h600_w800/CcaeBa7Vh5ihz7TRxGnCv6.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d4f0601fb11f110a7331d39fd7677c5/fc_h600_w800/8QjDTED44Vxt6E3pZWbzx3.jpeg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3fee4694535e2e997d0c0e6ac299206/fc_h600_w800/BKd2EA8CLqQ5sRRckh9vS2.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bbb67fee6030f9c9f3fc8a1cc53a8a/fc_h600_w800/CrLj2NFmy54g3r9XPVqUbW.jpeg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f0607c32c882da4064f4406d338b906/fc_h600_w800/JgZt54FYRdQxBG8S9xJKY4.jpeg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/636c2c477d87cb27a032cb7481151283/fc_h600_w800/1BxFdmJZRnfPP2fxwLc2BW.jpeg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1418611ac7ef7d6666f754f38175d64/fc_h600_w800/99f5ziDaw3hH5jEgTehgxL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1f68ea5bb5a9717ecd0f33f4413d10/fc_h600_w800/cGSvGVZcbqZgRLNL46dBbL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00709c4321760e65f7474140ffe65dc8/fc_h600_w800/uchHL4fM4GYTkdceyNS7wM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edba5bcaa41c5e6c38346321d39d8770/fc_h600_w800/uF3248v1JbSUsUHzmD1WDX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc9008fefb99c43f5c98e49f63fefe7f/fc_h600_w800/Y2UtM4STaFFvYTjgEiZLu7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec479654ce04cf7db9cd11df086117c9/fc_h600_w800/vCxGDbRFoS9a9dbQRqHfd7.jpg true H23X5R https://immo.sn.at/immobilien/m-a-x-g-l-a-n-living-premiumwohnungen-muehldorfgasse-33-salzburg-H23X5R 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:12:12.461582Z 2026-07-31T10:12:11Z 2026-08-28T02:35:51Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 359000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72 3 1 true 1971 89 1.47 Herrnau - Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia <p>Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.</p> <p>Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die möblierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.</p> <p>Über den Vorraum mit integrierter Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen Boiler. Das separate WC ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen allgemeine Parkplätze sowie Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss, darunter ein Waschraum, Trockenräume und ein Fahrradraum, zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten zur WOHNUNG:</strong></p> <ul> <li>3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² WNFL. inkl. Loggia</li> <li>1. Obergeschoß mit Lift</li> <li>Laminat- und Fliesenböden</li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> <li>Bad mit Wanne</li> <li>Kellerabteil  </li> <li>BK/HK € 458,91 inkl. Rücklage</li> <li>Allgemein Parkplätze vor der Wohnanlage</li> </ul> <p> </p> <p>Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien.</p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die möblierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Über den Vorraum mit integrierter Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen Boiler. Das separate WC ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen allgemein Die Wohnung befindet sich in der Elsa-Brandström-Straße im beliebten Salzburger Stadtteil Herrnau. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Salzburger Altstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen in kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a02413b9c3d3c857de88a5b136123823/fc_h600_w800/Tc19CJbxGGQkXN7T72r1NE.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12e9682d59a872d0dd4da1aea5570ab6/fc_h600_w800/ay829FVaJKTJtcffUbW9J6.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f12b7c9fec097510e4acaace3a3bdd1f/fc_h600_w800/ps65ddcGkH6vm8f2Vy8hBU.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9b32a5840c139f394b86e4009447f28/fc_h600_w800/So5F6x4iM5v1XjKUHQTDzL.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c281c638de432374657d9e4205e0d54b/fc_h600_w800/K6hLgupZmyc5QDqiTF6Nv2.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115db94410decca81732bef73454ec58/fc_h600_w800/GTKrBdW3zYpDVRoavxY4v2.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1327332867d11beb60123f148db70dbb/fc_h600_w800/XtJy5ujUPWTyEECWPdgtAG.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/395343bde64ff1017776b4c343073e29/fc_h600_w800/JDPsEkhQ4au7Ak8tgtbWSP.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8677d0884fd0af8f3df2cacde6072ec1/fc_h600_w800/WNuVZVLXFQXS7wyh8SfmRP.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/028355fdd67fc37dccbe808a79d25ee0/fc_h600_w800/nzn63wdjFXDXGSWkr7DCqR.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c9aa7a1d4d435abc00e1602f1430e62/fc_h600_w800/YTZDVzLMWt9nDDBRh8iXHG.jpg true H3FKMN https://immo.sn.at/immobilien/herrnau-gemuetliche-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-H3FKMN 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T12:11:08.722248Z 2026-08-27T12:11:07Z 2026-08-28T02:35:48Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein 5100 true 16860 16860 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 222 3 2 30 0.54 Puch - Exklusives Wohnen am Vollererhof – Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong><span>Exklusives Wohnen – Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art – mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Auf rund 222 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und Leben auf höchstem Niveau.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und großzügigen Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit ca. 57 m² – ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Küche punktet dabei nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit außergewöhnlich viel Stauraum – nahezu wie eine integrierte Speisekammer – und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein TV-Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon mit ca. 45 m², der einen unvergleichlichen Weitblick garantiert. Praktische Details wie ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC mit Bidet unterstreichen den hohen Wohnkomfort.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie edle Bodenmaterialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein komfortabler und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist ein Rückzugsort, ein Refugium der Ruhe und Stille. Fernab von Hektik und Lärm eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Entschleunigung, Achtsamkeit und höchste Lebensqualität ermöglicht.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p><span style="color:#000000;">Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! </span></p> <p><span style="color:#000000;">Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusives Wohnen – Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art – mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnut Attraktive Ruhelage – naturnah und dennoch bestens angebunden. Die Immobilie befindet sich in begehrter Höhenlage in der Oberthurnstraße in Puch, am idyllischen Vollererhof – einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden südlich von Salzburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 15–20 Fahrminuten, während die Bezirksstadt Hallein nur rund 10 Minuten entfernt liegt. Beide Städte bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Auch öffentlich ist die Lage gut erschlossen: Eine Busanbindung bringt Sie bequem in Richtung Salzburg und Hallein. Ergänzend dazu steht mit dem Tennengau Shuttle ein modernes, bedarfsorientiertes Mobilitätsangebot zur Verfügung, das Sie flexibel und komfortabel vom Vollererhof direkt ins Ortszentrum von Puch sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bringt. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss (S3 Salzburg–Golling) ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung in die Stadt und ins Umland. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während der nahegelegene Untersberg zu alpinen Ausflügen und Naturerlebnissen auf höchstem Niveau einlädt. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die Erholung und Erreichbarkeit perfekt kombinieren möchten. Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e7e603d363d9785e44c3b4797567147/fc_h600_w800/2VMTO6bIFUdenRqGC1zfWV.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/634dfbdf2ee1d5d218b271bf020aade6/fc_h600_w800/6btMrQ8gKfXCiMs4SuSC9L.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a733f93dd3cfc464e8a1d7ab710c5792/fc_h600_w800/zMhomsGo15xbHoAtXrnwj6.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2780c3e13797dd267bf115a4c17cd3d5/fc_h600_w800/GrptdjWf9cD6Kep2ApRSp1.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/480eeb449a27b7aab247bd706830b72e/fc_h600_w800/49JfLgL8FBT93kwpHBVG2Z.jpg Arbeitszimmer mit Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9595931a8cfe8616fa5f5b1c15a25b/fc_h600_w800/BvS5izHhyETeNgCJ3e9s4S.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/207e5ce0cb7143f1e792072914f7f2c9/fc_h600_w800/1mqTKq1rYKgv0UQetjtz7I.jpg TV-Zimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9dd96948f3380eba3e33282641eff74/fc_h600_w800/gY1jDf7quYKwyAjkThvgq2.jpg Bad/WC im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2570f5650f2f034b00302a6607ae7e9a/fc_h600_w800/7Kzoy5xg10LXztmQe8Szlf.jpg Ausblick vom Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fb4be5e4356e17f016f3af89910e2b7/fc_h600_w800/V8XkupNEFkQEktZYtnCmS6.jpg Aufgang in Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08c0315bc3eb7e208b18465cc274174e/fc_h600_w800/1JFsCUPWPgw83bLrCnwTCj.jpg Diele im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b462bd7b97bca3efdfaea476ebaba334/fc_h600_w800/5ychsdwXGQyjIVVM7nomvU.jpg Zimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5cdf100502fff1cbb7777c1504d110f/fc_h600_w800/51iF2APj3mnGEpR1RhO34V.jpg Bad/WC mit Dusche im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57770482cbf59f5ddf91da312dafc41/fc_h600_w800/hxsWSY4wIpuC3EUNlRy1M.jpg Kinderzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5205461bd1b15c7464214438a755e41a/fc_h600_w800/6PLx26wSrzHuT8TgLxj1Xk.jpg Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fba1dea8356727faf02eab373594a7e/fc_h600_w800/Rt2JcpkSCNMmEeFSSgyj4Q.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80c91e9fda32eed4aa64141773abe93b/fc_h600_w800/2tXjvTds74sbyC19kfl1Nk.jpg Ankleide image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1e3f10a4d223bd623c82a7ff50e6a23/fc_h600_w800/5YrpvyiohYkhL18DCMMbep.jpg Elternbad im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f48e681c4848ea28a1de4b20f343f5eb/fc_h600_w800/jXeynwim3grg7jdQXyJScJ.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc1be324c85f5c062f6c4bdaa8b7aad3/fc_h600_w800/HiCFF4o6B4kYiTFwuTfCcT.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0049a6001b28dce948dfbf61b1e11782/fc_h600_w800/5VeXoS6BsWOgCwi9JePYj.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7325a6cea34062b7b8ce4709ffdbd73/fc_h600_w800/3LArBd1DxDV44kCrizzFXQ.jpg true GX5XQJ https://immo.sn.at/immobilien/puch-exklusives-wohnen-am-vollererhof-ruhe-raum-und-unvergleichlicher-panoramablick-GX5XQJ 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T13:41:13.597498Z 2026-06-02T13:41:12Z 2026-08-28T02:35:51Z 250 5081 Anif Salzburg (Stadt) 745000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 107 4 2 2 225 17 true 59 1.08 Anif - Herrliche 4 Zimmer Gartenwohnung <h3><span style="color:#000000;">Herrliche 4 Zimmer Wohnung mit idyllischem Privatgarten in Anif</span></h3> <h4> </h4> <h4><span style="color:#000000;">Auf einen Blick:</span></h4> <ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Gartenwohnung in top gepflegten Zustand</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">die ca. 107 m² große Wohnnutzfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">4 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Küche</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">hochwertiger Parkett- und Fliesenboden</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Fußbodenheizung in allen Räumen</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Terrasse: ca. 17 m² </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Garten: ca. 225 m² </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">2 Carport Abstellplätze à € 15.000,-</span></p> </li> </ul> <h4> </h4> <h4><span style="color:#000000;">Objektbeschreibung:</span></h4> <p><span style="color:#000000;">Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzburger Landes – in der idyllischen Gemeinde Anif.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Das architektonisch ansprechend gestaltete Wohngebäude fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der großzügige Eigengarten schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse sowie in den ca. 225 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen diese Wohnebene. Im Untergeschoss stehen auf ca. 54 m² weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Neben einem großzügigen Vorraum befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Fitness- oder Hobbyraum eignet, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei praktische Abstellräume, die wertvollen Stauraum bieten.</span></p> <h3> </h3> <h4><span style="color:#000000;">Lage & Infrastruktur:</span></h4> <p><span style="color:#000000;">Anif gilt als eine der exklusivsten und lebenswertesten Wohngemeinden im direkten Einzugsgebiet der Mozartstadt Salzburg.</span></p> <ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Natur vor der Haustür:</strong> Die reizvolle Naturlandschaft rund um Anif, die weitläufigen Salzachauen, die Hellbrunner Allee und der imposante Untersberg laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannten Spaziergängen ein.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Beste Anbindung:</strong> Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen in die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss (A10) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Nahversorgung:</strong> Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank sowie ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich im Ort.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Kulinarik:</strong> Gastronomische Top-Locations & bodenständige Lokale sind bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar</span></p> </li> </ul> <h3> </h3> <h4><span style="color:#000000;">Fazit:</span></h4> <p><span style="color:#000000;">Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Paare oder Familien, die die Vorzüge des ruhigen, grün geprägten Wohnens in Anif schätzen, ohne auf die Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg verzichten zu wollen. </span></p> <p><span style="color:#000000;">Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause!</span></p> <p> </p> <p><span style="color:#000000;">Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter <strong>06246 / 73730</strong> oder </span><strong><a><span style="color:#000000;">office@friesacher-immobilien.at</span></a></strong><span style="color:#000000;"> zur Verfügung.</span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Herrliche 4 Zimmer Wohnung mit idyllischem Privatgarten in Anif   Auf einen Blick: Gartenwohnung in top gepflegten Zustand die ca. 107 m² große Wohnnutzfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss 4 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Küche hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Fußbodenheizung in allen Räumen Terrasse: ca. 17 m²  Garten: ca. 225 m²  2 Carport Abstellplätze à € 15.000,-   Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzburger Landes – in der idyllischen Gemeinde Anif. Das architektonisch ansprechend gestaltete Wohngebäude fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnrä Die Gartenwohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Anif, südlich der Stadt Salzburg. Anif zählt aufgrund der naturnahen Umgebung, der hohen Lebensqualität und der ausgezeichneten Nähe zur Stadt Salzburg zu den besonders beliebten Wohnlagen im Salzburger Raum. Die Lage verbindet ideal die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/405ce82fc9255ef89a8d2544249659fa/fc_h600_w800/ENnvWQJ9RTcyGWCFJLKJW4.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c15f5e102ac4bca2adc435cd3a62760d/fc_h600_w800/B7ENxEpWhfSKp5y3TnHn4H.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e01088d0480bfba47604334f93ea2da/fc_h600_w800/7YFuLNq4WdSu5SxxbC3dc1.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79a373246c7a3c712c918efe13c44684/fc_h600_w800/2MrE6NeSdTWsV7gnK2fRcF.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/509fb5055d5336629374f419db3e8b16/fc_h600_w800/Yp825tgAvzixLUuDT4KQQ2.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e278bd3ab02ed1cc542858cbb13e22b/fc_h600_w800/17sfFgAo8RgYrYQ3buNB53.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb02532d89e9d5668e05ce031ef27ee8/fc_h600_w800/xHnMq4TJoCJ7VnohtSmyuP.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/711020425c7a7ec786f8e1e5df6cee8a/fc_h600_w800/JKztr9tR6NZWBRV2EeGSx9.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e4fff31845ff045cc6bb6570483803b/fc_h600_w800/xiz586VDmiwp4XQX8WbnrV.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5f22ab26138ab2b5a671bcd09eeab2f/fc_h600_w800/h7XnauqU2tJxJGnmRFD7F5.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/613fc4aea716256a61b7a9cbf7c47c7b/fc_h600_w800/XCoPtmrw1bhERPRVQ47AbU.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc5bc3dba27d0b6753a9e1486ea00fbd/fc_h600_w800/fPLwYGiaDE8vVPeLBehsGF.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54c53db8969c75f25aa8c8dd2a44c1af/fc_h600_w800/662Ne9XW4ZQA2J6tFBvYAK.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51baf74c574faee254dd22a281985830/fc_h600_w800/8X2LTiLABRcy7EacX1EZqH.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/707b5b6e673bd26c5f81bccb811704d0/fc_h600_w800/7JpanJKdnbPufxmafrvLeM.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95caef90305306394be5af87c85f96e6/fc_h600_w800/pksS8u83xd4oCqk19HVogQ.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23093c1a9c280384fd5df90758e48f2e/fc_h600_w800/1kEhoN2itoC1eTdT9rq8SN.jpeg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72847f1d4e99e3fd281b3992e9a59acd/fc_h600_w800/ESiLrDbRXuYxH998c7Bq8T.jpg Plan UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3677d1abf60515f98eac1bea85ab5988/fc_h600_w800/ZvCwmKbCXNMTXPAnQ9CxgK.jpg true GZX7JD https://immo.sn.at/immobilien/anif-herrliche-4-zimmer-gartenwohnung-GZX7JD 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T11:11:44.446354Z 2026-07-28T11:11:43Z 2026-08-28T02:35:49Z 250 5082 Grödig 1 Salzburg (Stadt) 4200 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 157 4 2 true 40 0.61 Grödig - Exklusive Penthousewohnung mit Galerie und großzügigen Dachterrassen <p>Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in der Friedensstraße in Grödig vereint moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 157 m², einer Galerie mit ca. 14 m² sowie beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt rund 141 m² bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.</p> <p>Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sich die lichtdurchflutete Wohnung erschließt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund<strong> </strong>64 m², der durch seine Großzügigkeit und die weitläufigen Fensterflächen ein besonderes Ambiente schafft. Direkt anschließend lädt der separate Wohnbereich zum Entspannen ein und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das elegante Marmorbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist die über eine Wendeltreppe erreichbare Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Atelier oder privater Rückzugsort eignet. Von hier gelangen Sie auf zwei spektakuläre Dachterrassen mit insgesamt über 80 m², die gemeinsam mit der Terrasse auf der Wohnebene ein außergewöhnliches Freiraumkonzept schaffen. Die großzügigen Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von stilvollen Lounge-Bereichen über einen Outdoor-Essplatz bis hin zu einer privaten Wohlfühloase mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt.</p> <h4> </h4> <p><strong>Highlights der Wohnung</strong></p> <ul> <li>ca. 157 m² Wohnfläche</li> <li>zusätzliche Galerie mit ca. 14 m²</li> <li>insgesamt rund 141 m² Terrassenfläche</li> <li>großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen </li> <li>separater Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang</li> <li>zwei Schlafzimmer </li> <li>elegantes Marmorbad und separates WC</li> <li>Abstellraum</li> <li>Personenaufzug</li> <li>Klimatisierung mittels Deckenkühlung</li> <li>hochwertige Materialien und exklusive Ausführung</li> <li>lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen</li> <li>außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen</li> <li>Beziehbar ab 1. September 2026</li> <li>Pauschalmiete € 4.200,-</li> </ul> <p>Diese exklusive Penthousewohnung ist die ideale Wahl für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und weitläufige Terrassen in einer der schönsten Wohnlagen des Salzburger Umlandes miteinander verbinden möchten.</p> <p> </p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in der Friedensstraße in Grödig vereint moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 157 m², einer Galerie mit ca. 14 m² sowie beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt rund 141 m² bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sich die lichtdurchflutete Wohnung erschließt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 64 m², der durch seine Großzügigkeit und die weitläufigen Fensterflächen ein besonderes Ambiente schafft. Direkt anschließend lädt der separate Wohnbereich zum Entspannen ein und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das elegante Marmorbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt Die Wohnung befindet sich in der Friedensstraße in Grödig, einer der begehrtesten Wohnlagen südlich der Stadt Salzburg. Am Fuße des Untersbergs genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Erholung und höchste Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25e95c594914a8563105a41cef260e19/fc_h600_w800/jTUe4kAhiQyJJRmzAhMHwL.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/369c7f52d9fc11874bab5e09733e2e7d/fc_h600_w800/C2K3j6vXMqPXJZc5Eptx1Q.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc275ba7fcbc36cc6a3a05af4bd69ef9/fc_h600_w800/LezGhLrDoiktqGN8fKB7V6.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f91d5f908ac4c56394200461cf226dea/fc_h600_w800/XMe5vTvRPdegDbRJmi4qgF.jpg true H2B6YZ https://immo.sn.at/immobilien/groedig-exklusive-penthousewohnung-mit-galerie-und-grosszuegigen-dachterrassen-H2B6YZ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T12:51:50.524458Z 2026-08-04T12:51:49Z 2026-08-28T02:35:52Z 250 5133 Gilgenberg am Weilhart Braunau am Inn true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78727 Gilgenberg am Weilhart - Außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche im Ausmaß von ca<strong>. </strong><strong>8 Hektar</strong> in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Oberösterreich.  </span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><u><strong>Eckdaten:</strong></u></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zufahrt: Das gegenständliche Grundstück ist an der gesamten Nord- sowie Ostseite durch eine angrenzende öffentliche Gemeindestraße aufgeschlossen.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Widmung:<strong> </strong><span style="background-color:#ffffff;">Grünland (gemäß OÖ Raumordnungsgesetz)</span></span></p> <p><span style="color:#000000;">Größe: 78.727 m²</span></p> <p><span style="color:#000000;">Grundstücksform:<strong> </strong>nahezu rechteckig</span></p> <p><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Aktuelle Nutzung:<strong> </strong>Die Fläche wird als Ackerland bewirtschaftet und ist derzeit mit einer <span style="background-color:#ffffff;">Leguminosenmischung bestellt.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><span style="background-color:#ffffff;">Beschaffenheit:<strong> </strong>Die Fläche wird seit 30 Jahren biologisch bewirtschaftet und besitzt eine sehr gute Bodenbonität. Der Boden ist von feiner Struktur, ausgesprochen Humusreich und absolut Steinarm.</span><strong>              </strong></span></p> <p><span style="color:#000000;">Kaufpreis: VB € 14,- / m²<strong>    </strong></span></p> <p> </p> <p><span style="color:#000000;">Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.</span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <6.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <6.000m<br />Geldautomat <6.500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche im Ausmaß von ca .  8 Hektar  in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Oberösterreich.   Eckdaten: Zufahrt: Das gegenständliche Grundstück ist an der gesamten Nord- sowie Ostseite durch eine angrenzende öffentliche Gemeindestraße aufgeschlossen. Widmung:   Grünland (gemäß OÖ Raumordnungsgesetz) Größe: 78.727 m² Grundstücksform:   nahezu rechteckig Aktuelle Nutzung:   Die Fläche wird als Ackerland bewirtschaftet und ist derzeit mit einer Leguminosenmischung bestellt. Beschaffenheit:   Die Fläche wird seit 30 Jahren biologisch bewirtschaftet und besitzt eine sehr gute Bodenbonität. Der Boden ist von feiner Struktur, ausgesprochen Humusreich und absolut Steinarm.                Kaufpreis: VB € 14,- / m²       Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-M Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Ortsteil Ruderstallgassen im Bezirk Braunau am Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum namensgebenden Weilhartforst aus. Die Anbindung an das lokale Straßennetz ist gut, und die umliegenden Ortschaften sowie die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn sind schnell erreichbar. Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c81fa795aafb680c5e5b85b2d37b7aa/fc_h600_w800/hZj34WLVW3xn7QY7NVWnFC.jpg Luftbild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e64e8012077a0d66c618a3e5e1df6e87/fc_h600_w800/2t4iQoeQ7bQkOGoZYCLf1B.jpg true H29S8L https://immo.sn.at/immobilien/gilgenberg-am-weilhart-aussergewoehnlich-attraktive-landwirtschaftliche-nutzflaeche-H29S8L 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T08:55:48.426609Z 2026-08-04T08:55:47Z 2026-08-28T02:35:54Z 250 5081 Anif 1 Salzburg (Stadt) 3895 true 11685 11685 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 206 5 2 2 15 true 72 1.11 Anif - Wohnen auf zwei Ebenen – Exklusive Maisonette mit hochwertigem Ambiente <p>In attraktiver, stadtnaher Lage in Anif, direkt vor den Toren der Stadt Salzburg, befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung in der Mühleistraße. Die begehrte Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine gute Busanbindung sowie der nahe Autobahnanschluss sorgen für beste Erreichbarkeit. Für Erholung und Freizeit bieten die Hellbrunner Allee sowie der Tiergarten Hellbrunn zahlreiche Möglichkeiten – ein schöner Ort zum Leben, der mit hoher Lebensqualität überzeugt.</p> <p>Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 206 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 15 m² große Dachterrasse sowie zwei Balkone mit einer Fläche von ca. 4 m² bzw. ca. 6 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bildet den großzügigen Lebensmittelpunkt der Wohnung: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon. Weiters stehen ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Kinderzimmer mit Balkonzugang zur Verfügung. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie vom Dachgeschoss auf die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.</p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten zur WOHNUNG:</strong></p> <ul> <li>5 Zimmer Wohnung mit ca. 206 m² WNFL. </li> <li>1. Obergeschoß & Dachgeschoß</li> <li>Parkett- und Fliesenböden</li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> <li>2 Bäder</li> <li>Abstellraum mit WM- Anschluss</li> <li>Kellerabteil  </li> <li>1 Carport und 1 Außenabstellplatz</li> <li>Verfügbar ab 1. Oktober 2026</li> </ul> <p> </p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In attraktiver, stadtnaher Lage in Anif, direkt vor den Toren der Stadt Salzburg, befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung in der Mühleistraße. Die begehrte Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine gute Busanbindung sowie der nahe Autobahnanschluss sorgen für beste Erreichbarkeit. Für Erholung und Freizeit bieten die Hellbrunner Allee sowie der Tiergarten Hellbrunn zahlreiche Möglichkeiten – ein schöner Ort zum Leben, der mit hoher Lebensqualität überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 206 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 15 m² große Dachterrasse sowie zwei Balkone mit einer Fläche von ca. 4 m² bzw. ca. 6 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bildet den großzügigen Lebensmittelpunkt der Wohnung: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und E Stadtnahe Lage im begehrten Anif vor den Toren Salzburgs; Top-Infrastruktur mit Busverbindung und Autobahnanschluss; genießen Sie Freizeitspaß an der Hellbrunner Allee und im Tiergarten Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df52d3c3be63e82dea043a3606812ba2/fc_h600_w800/TQSwGQbUnVfqmDPruEe3AB.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6400f029b69c5b86b1e63d5a37831204/fc_h600_w800/bgwMHULcabt2jqDc9TkUi6.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3284c7fd79bcad9ab1c1e2343a542897/fc_h600_w800/Y5AjkEbh9VUGziQE1eHL1H.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f582a7130767b427b0b376c0fdf09369/fc_h600_w800/77Wz42MT1hxNG4XD8hpKaL.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350b5953aa99e67482dd1be1514cb540/fc_h600_w800/kY5sdQ13mHGFu5ZHkYWX81.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf0845c3f759749b424ac75414c45e12/fc_h600_w800/uVfLPquMHKEGKkCy6TXRcN.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bff731a395ef6b2d69a45dc4e6ad5a4/fc_h600_w800/7vL1dA995JVUeYJEPbfVPA.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61972b11822331f434289cd69341b3dc/fc_h600_w800/fhniCU5BCPWGkMQxyZ2Eo3.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b520b7b5714414c68bddec93f38c0fd/fc_h600_w800/QtQ2iA6NcHjD2doAU4vm4E.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3fd9adb5bd6ca4e557042a57c5700dc/fc_h600_w800/Wizrf8jfNuqqkC73CNhwmN.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41a5218c6f1a2d527635044f3f8349c6/fc_h600_w800/QpEboAx7u8wZdiA7cwE2dR.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae02bfd14aa67dc45688381e81af5c6e/fc_h600_w800/KRCtauzTiQ1FRKWWGMp5jW.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1faab2ab44a98e98a98699dea15be917/fc_h600_w800/mbcbmwo1awev4HfNPKBfxC.jpg true H287VY https://immo.sn.at/immobilien/anif-wohnen-auf-zwei-ebenen-exklusive-maisonette-mit-hochwertigem-ambiente-H287VY 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T13:01:16.591934Z 2026-08-03T13:01:16Z 2026-08-28T02:35:50Z 5300031164 Markus Springer Immobilien 31165 4939 5400 Hallein 3 Hallein 610.59 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 37 1 64 1.89 Mitten im Geschehen! Zentrale Großgarconniere <p>Die ideal eingeteilte Großgarconniere besticht durch die zentrale Lage und die ansprechende Raumaufteilung. Die offene Wohnküche im schönen Magnolien-Farbton ist komplett eingerichtet. Der Wohn-/Essbereich bietete Ihnen genügend Platz für eine Essgelegenheit und eine Schlafmöglichkeit. </p> <p>Das Bad mit Fenster ist sanitär ausgestattet, auch eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Durchatmen können Sie auf der allgemeinen Dachterrasse, von der Sie einen tollen Ausblick genießen.</p> <p>Ab sofort verfügbar!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die ideal eingeteilte Großgarconniere besticht durch die zentrale Lage und die ansprechende Raumaufteilung. Die offene Wohnküche im schönen Magnolien-Farbton ist komplett eingerichtet. Der Wohn-/Essbereich bietete Ihnen genügend Platz für eine Essgelegenheit und eine Schlafmöglichkeit.  Das Bad mit Fenster ist sanitär ausgestattet, auch eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Durchatmen können Sie auf der allgemeinen Dachterrasse, von der Sie einen tollen Ausblick genießen. Ab sofort verfügbar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hallein, Altstadt Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4088f1d56a36cfe8b09d94caceff5f9/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/AaPmkHowuB.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/126b4c72d791a25e73d40f450b11fd62/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/AaPmfJsxW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0580a4df8494db12648714a5f740ae8a/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/gWuGYDxw4iBVfSNuTevgtG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20b30853b1ccf948064e3414146674a9/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/g9PSbch4oQpaUFyrcpc8oA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eac7d400b7b2dda6db9d90d100ad63d/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6L4KcPajEH4ahZsKApdFJ2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bf6e5dfa412be321626bb49806a7b90/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/NcTXeUZShrfbiPSpn6JCYR.jpeg Allgemeine Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7055d450795b914265cddd7cadae852/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/AaPnEkQVJ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b0b751a24232be55deea01f77b208c5/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/uc1VFZ1475tVGd4aEyVAtT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/920f003f2add00bec29687b95d48ec9e/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/B83lkDOrQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc515333d401e630758fa7e01cc08767/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/B83ltq55bg.jpg true H3FM8P https://immo.sn.at/immobilien/mitten-im-geschehen-zentrale-grossgarconniere-H3FM8P 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T19:30:40.650216Z 2026-08-27T19:30:39Z 2026-08-28T02:35:48Z 5400 Hallein 4 Hallein 9.67 true 3360 3360 EUR true 2.902,75 € inkl. 20% USt. 96.56 2 1 56 Erfolg braucht seinen Platz! moderner Bürokomfort im Celtic City Center <p>Der moderne Mietgegenstand kommt gehobenen Ansprüchen entgegen und liegt im 4. Obergeschoß eines liebevoll adaptierten Altstadthauses. Genießen Sie die Vorteile eines hellen und zentralen Stadtbüros. Hier stehen Ihnen 96,56 m2 für eine gute Arbeitsatmosphäre zur Verfügung. Auch ein Anschluss für eine Teeküche ist vorhanden. Bei Verfügbarkeit kann ein Parkplatz im Innenhof der Ederstraße angemietet werden. </p> <p>frei ab 1. Oktober 2026</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der moderne Mietgegenstand kommt gehobenen Ansprüchen entgegen und liegt im 4. Obergeschoß eines liebevoll adaptierten Altstadthauses. Genießen Sie die Vorteile eines hellen und zentralen Stadtbüros. Hier stehen Ihnen 96,56 m2 für eine gute Arbeitsatmosphäre zur Verfügung. Auch ein Anschluss für eine Teeküche ist vorhanden. Bei Verfügbarkeit kann ein Parkplatz im Innenhof der Ederstraße angemietet werden.  frei ab 1. Oktober 2026     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Mitten im Zentrum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae221f35573cbc57c7ccf4a1bd04d100/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1TJdisorx3G0DU1okxV4O2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8e2fed281999b39916a1eef344e7183/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4YXheHxinp6hnDpDMBlrdu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43f552b68ce8545ac3018244ccb51910/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3sTpMboTXyQUrenxYkEMwK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62061ef6a0bac1e7434c9396fc70f055/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1tvi4tQxGcwFQZVrZa6huG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c8ad8867348d3f99cecf600b82b5a4d/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/7d7UKgA9zZf0o8JensPCk7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef8ca607d27f8325373aac95ff6ea5a3/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5eeW3Rz6DsCmlps38pqUPm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ee5251aa37eef36b8349a7bf93914fc/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1imEGXItAtdGTHTAEYZD82.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9875f5fec6ea10f13822dc4ee41b2ef/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2YGbI91nobuoRxgp8xqQSv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4700a86bb0d04558763040de5e6e1320/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/BBuHvD75ln.jpg true GZYW8S https://immo.sn.at/immobilien/erfolg-braucht-seinen-platz-moderner-buerokomfort-im-celtic-city-center-GZYW8S 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:42:10.253863Z 2026-07-29T15:42:08Z 2026-08-28T02:35:50Z 5424 Bad Vigaun 1 Hallein 1350 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 91 3 2 4 true 1964 163 1.82 Mögen Sie's elegant? charmante Sonnenbalkon-Hausetage in Bad Vigaun <p>Die stilvolle Wohnung mit eigenem Aufgang besticht vor allem durch das zeitlose Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort und bestechender Aussicht auf die umliegende Natur und Bergwelt. Die neue, moderne Küche verfügt über einen großen Essbereich mit Fenster. Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie im begehbaren Kleiderschrank viel Stauraum. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf den idyllischen Sonnenbalkon mit grandioser Aussicht. Zwei Parkplätze und ein Lattenrostabteil im Keller sind der Wohnung zugeordnet.</p> <p> </p> <p>frei ab 1.11.2026</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <8.500m<br />Universität <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die stilvolle Wohnung mit eigenem Aufgang besticht vor allem durch das zeitlose Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort und bestechender Aussicht auf die umliegende Natur und Bergwelt. Die neue, moderne Küche verfügt über einen großen Essbereich mit Fenster. Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie im begehbaren Kleiderschrank viel Stauraum. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf den idyllischen Sonnenbalkon mit grandioser Aussicht. Zwei Parkplätze und ein Lattenrostabteil im Keller sind der Wohnung zugeordnet.   frei ab 1.11.2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahvers Bad Vigaun der kleine Kurort nahe der Bezirkshauptstadt Hallein, ist landschaftlich geprägt durch grüne Wiesen und die nahe gelegenen Berge. Für Thermenbesucher ist das Kurzentrum ein besonderes Highlight. Schulen, Ärzte, Nahversorger und andere infrastrukturelle/ öffentliche Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d23fc6429dd749f02c5b45686d36993c/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/EMPSXMfsP4nl26GKAHoNX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3e99d8fa4900dc14f99145d764de97/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4n1LXj9aIw1ipNpFuguMju.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcb499b320b84d5de9bc7afb6cfbeed0/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5vR6Uhn1tvij8D1XQf9VSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cee05ae853d2954ccbd52d294db11d9a/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2AZJRV1sluNNLZVUZQbP2I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dca8547945a4a6ed5f89349bf6dade28/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2BusryGceGZDM7FuS3hiRy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93342de252f6ddf6c2b3fee68d9f9a7b/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3U8W4lvslJA48Ctaf57zQ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c58f64f9f12b0ef0fd2e67a2152ce190/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1smFiD8vI2r0aSKEJ5evzk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff8cdddb342aeb51585ce034b6bfe27a/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/7ye7Im5lNMnxSiPhFA7i1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe9ad434032afd9b26db91f5ba6e50b9/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5kwJhXBhPrXS8zQ7Z0zdao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdb3116a6f36668724c7e8777200c331/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/doCDipmYmpfGjusaNsFHhB.jpg true H2M6VR https://immo.sn.at/immobilien/moegen-sie-s-elegant-charmante-sonnenbalkon-hausetage-in-bad-vigaun-H2M6VR 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T13:31:12.196825Z 2026-08-10T13:31:10Z 2026-08-28T02:35:48Z 5400 Hallein 1 4 Hallein 299000 true EUR 74 3 1 82 2.11 Altstadtcharme! charmante 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) <p>Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Halleiner Altstadt. Das im 1. Obergeschoß liegende, 2022 rundum erneuerte Appartement überzeugt durch den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Platz für Allerlei bietet der praktische Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2031 befristet vermietet. Der Mietvertrag ist an den VPI gebunden.</p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Bei Bedarf kann die Wohnung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Halleiner Altstadt. Das im 1. Obergeschoß liegende, 2022 rundum erneuerte Appartement überzeugt durch den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Platz für Allerlei bietet der praktische Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2031 befristet vermietet. Der Mietvertrag ist an den VPI gebunden. Bei Bedarf kann die Wohnung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Ortsgebiet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/638212967f09c668ef44ef31bd4c80bd/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5MrxN6ZmXNc3gH6vOeKi56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f82b4277eb063b61dedaf03ab50789ef/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/eZL5xDmyU3YtoEA8j9a3VP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e726d55735597ff6b315a9e1d7664af/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/j4Qh8f2oD39Pb1CUqnGAEP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38901c907e7990ab4c3ddc4d46cf233/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/8piqtMpTXkDnMAzYk5qhF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3761abab420253bd8f8a15945f65caaf/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/YaQ15W5yxb9Bh3ahIM0tH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7ffd12bc232f9f7560aae21203fd906/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/Xy3T6oHMUeizFw9GsNpU2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65d3b01e84befd31304594b5357a515a/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/nHqMHrwcBS2Mh5Xe9rsHgX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b5350e2506fd9031a75d010440d2cec/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3OU0cOongOjNz6prP9jnVt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30ca8f69cbba590ee668d70a386311bd/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/LMMZRuhUvO0BvUIejolmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d629986001ce273f53f5247d37b4a06/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1lh0y2ZcyhA0x27DlgSwZi.jpg true H29TB7 https://immo.sn.at/immobilien/altstadtcharme-charmante-3-zimmer-wohnung-4-zimmer-moeglich-H29TB7 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:31:14.450363Z 2026-08-04T10:31:13Z 2026-08-28T02:35:49Z 5300031329 Ferstl Immobilien GmbH 31330 150 5630 Bad Hofgastein 3 Sankt Johann im Pongau 349900 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 54.7 2 2 6.7 true 2022 37.00 B 0.67 A+ wohn Alpine Escape - Appartement zur touristische Vermietung Bad Hofgastein zählt zu den renommiertesten Tourismus- und Kurorten Österreichs und genießt weit über die Landesgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Ganzjahresdestination. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Gasteinertals verbindet der Ort alpine Natur, erstklassige Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeit- und Gesundheitsangebot. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die bekannte Alpentherme Gastein sind bequem erreichbar. Als traditionsreicher Kurort profitiert Bad Hofgastein ganzjährig von einer konstanten Besucherfrequenz und einer hohen Nachfrage nach touristischen Unterkünften. Im Winter begeistert die Region mit dem Skigebiet Schlossalm–Angertal–Stubnerkogel, das Teil von Ski amadé, einem der größten Skiverbünde Europas, ist. Während der Sommermonate erwarten Gäste zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Golfmöglichkeiten sowie vielfältige Natur- und Bergerlebnisse inmitten der Hohen Tauern. Die ausgezeichnete touristische Infrastruktur, die internationale Bekanntheit der Region und das ganzjährige Gästeaufkommen schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der stärksten Ferienregionen Österreichs. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Der Bahnhof Bad Hofgastein ermöglicht eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen Salzburg liegt nur rund 90 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Weitere Flughäfen wie München und Innsbruck bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten für internationale Gäste. Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage des bekannten Kur- und Ferienortes Bad Hofgastein, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Kombination aus touristischer Widmung, alpinem Wohnkomfort und attraktiven Ertragsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition im beliebten Gasteinertal. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge der hochwertigen Sanierung entstanden fünf exklusive Wohneinheiten, die zeitgemäße Ausstattung mit alpinem Charme und hoher Aufenthaltsqualität verbinden. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Der Vorraum führt in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Herzstück der Einheit ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Gäste einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und das einzigartige Ambiente des Gasteinertals. Die funktional integrierte Küche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Schlafbereich bieten Platz für Familien oder Reisegruppen von zwei bis fünf Personen. Maßgefertigte Tischlerarbeiten und ausgewählte Materialien schaffen ein hochwertiges Erscheinungsbild und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Besonderen Wohnkomfort bieten zudem die elektrisch steuerbaren Außen-Sonnenschutzelemente, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des allgemeinen Stromverbrauchs der Liegenschaft und leistet damit einen Beitrag zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb. Auch die Infrastruktur des Hauses erfüllt sämtliche Anforderungen eines modernen Ferienobjekts. Den Gästen stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen inmitten der alpinen Umgebung einlädt, sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum mit Skischuhheizung, ein Fahrradraum und Anschlüsse für Waschmöglichkeiten. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Besonders attraktiv für Wintersportler ist die unmittelbare Anbindung an den Skibus, der direkt vor dem Haus hält und die Gäste in nur etwa zehn Minuten bequem zur Gondelbahn bringt. Zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Dank der touristischen Widmung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine professionelle Ferienvermietung in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Die ausgezeichnete Lage im renommierten Kurort Bad Hofgastein ermöglicht eine ganzjährige Nachfrage – von erstklassigem Skivergnügen und Wintersportangeboten bis hin zu Wander-, Bike-, Wellness- und Gesundheitsangeboten rund um die bekannte Alpentherme Gastein und die traditionsreiche Kurinfrastruktur der Region. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden, wodurch sich zusätzliche steuerliche Vorteile für Investoren ergeben. Eine attraktive Gelegenheit, eine sofort nutzbare Ferienimmobilie mit touristischem Vermietungspotenzial in einer der stärksten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen zu erwerben. Außenfoto 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/876c1910b2e6c2286822347863cc8a569511c717.jpg 20260602-DSC05313-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa026de6d7aa3a977114cf64afc808a049920990.jpg Außenfoto 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a367e280ef32aa7ec84b66dd8ec882ce56aeae.jpg 20260602-DSC05316-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dabfff4e1b8ea5ce9a2af591bf1b073f59f15e0b.jpg 20260602-DSC05291-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e830a5ebf68765d5cfa29103cc916e3727f2685e.jpg 20260602-DSC05319-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dead68d79e6f25ae00df650f177f8b1ca232ccc.jpg 20260602-DSC05304-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/385bfe95dc522b32f42c934eb3ae51e6473cd92d.jpg 20260602-DSC05310-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df63dd02c585745de2b602077b4ea282235f7855.jpg 20260602-DSC05307-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/50198bf449f818cae9d2dec4301324856381706e.jpg 20260602-DSC05288-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc6d32aae796e5b6024e0ba17e4730df993f891.jpg 20260602-DSC05325-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fc7823c88a8a3b82575b7f2d62e7074068275e8.jpg Außenfoto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/304c2cbf61d007c77c777e0ea98a4de080591cd4.jpg Außenfoto 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9ebae09586f9b2af5241f6df6520a0fcfc366da.jpg 34587_813185_2113424_2770_cb870945-4100-42d2-99da-eea7666131b1_Appartement_neu_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5d811c0bc9ddaa6b26b311f5504f49f6e1c9b0a.jpg Matterport 360 Grad Tour text/html https://my.matterport.com/show/?m=rmeuDYMzH6t false GXB762 https://immo.sn.at/immobilien/alpine-escape-appartement-zur-touristische-vermietung-GXB762 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:55:42.771255Z 2026-06-05T09:55:41Z 2026-08-28T09:05:01Z 150 5722 Niedernsill Zell am See 560000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 185 9 334 120 50 true 1958 139.00 1.44 wohn Ein Haus mit viel Platz & noch mehr Möglichkeiten Niedernsill liegt dort, wo sich das Salzachtal zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern weit öffnet. Ein Ort, der den Alltag leicht macht: Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und Gastronomie im Ort, dazu die Mittersiller Straße und die Pinzgauer Lokalbahn direkt vor der Tür. Die Bezirkhauptstadt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Der Mittelpunkt des Sommers ist der Natur-Badesee: weitläufige Liegewiesen, Holzstege — und ein Freizeitzentrum mit Tennis, Minigolf, Beachvolleyball und vieles mehr. Dazu der Tauernradweg entlang der Salzach und unzählige Wanderwege bis hinauf in den Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter liegen die Skigebiete Gletscher Kitzsteinhorn in Kaprun und die Schmittenhöhe in Zell am See in Reichweite. Der Flughafen Salzburg ist rund 100 Kilometer entfernt und in etwa eineinhalb Autostunden erreichbar. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Niedernsill steht ein Haus, das mehr kann, als sein Grundriss auf den ersten Blick verrät. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu ein Keller von rund 120 m². Das ist nicht nur Platz, das ist Spielraum: Dieses Haus gibt Ihnen nicht vor, wie Sie darin leben — Sie entscheiden das selbst. Das Haus stammt aus dem Jahr 1958 und wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich instand gehalten. Immer wieder wurde abschnittsweise renoviert — entsprechend gepflegt präsentiert sich der Gesamtzustand heute. Einzelne Bereiche sind noch zu erneuern und eröffnen damit die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein wesentlicher Punkt ist bereits erledigt: Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und ergänzend sorgt ein Kamin an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre. Besonders interessant ist die Aufteilung über drei Ebenen: Bis zu acht Räume lassen sich als Schlafzimmer nutzen, drei Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Haus eignet sich damit ebenso für eine große Familie wie für die Errichtung zweier voneinander getrennten Wohneinheiten. Denkbar ist ein Zwei-Generationen-Konzept, bei dem jede Partei ihren eigenen abgeschlossenen Bereich hat, ebenso wie die Kombination aus selbst genutzter Wohnung und einer zweiten Einheit, die dauerhaft vermietet wird und laufende Einnahmen bringt. Eine echte Besonderheit ist der Keller mit rund 120 m². Diese Fläche ist weit mehr als bloßer Abstellraum: Sie bietet Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder ein Atelier — und daneben immer noch genug Stauraum für all jene Dinge, die im Wohnbereich sonst im Weg stehen. Wer handwerklich arbeitet oder ein Hobby hat, das Raum braucht, findet hier Voraussetzungen, wie sie in dieser Größenordnung nur selten zu finden sind. Das Grundstück misst 334 m², rund 120 m² davon entfallen auf den Garten. Eine Größe, die in der Pflege überschaubar bleibt und dennoch genügend Platz für einen sonnigen Sitzbereich und die eigenen Beete lässt. Eine Doppelgarage steht auf einem eigenen Grundstück; grundbücherlich ist dem Nachbarn dort ein Benützungsrecht für ein Fahrzeug gesichert, ein Stellplatz bleibt Ihnen. Zwei weitere Freistellplätze können wie bisher angemietet werden. Niedernsill liegt mitten im Oberpinzgau, zwischen Zell am See und dem Nationalpark Hohe Tauern. Alles, was man täglich braucht, findet sich vor Ort: Nahversorgung, Schule und Kinderbetreuung. Zell am See ist in wenigen Autominuten erreichbar. Und das Wochenende beginnt praktisch vor der Haustür — Skigebiete, Badeseen sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Haus, das sich nicht auf eine einzige Nutzung festlegen lässt: ruhig und sonnig gelegen, solide gehalten und offen für die Pläne, die Sie damit haben. 20260827-DJI_20260827200314_0243_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c1f0c7205574fc4bc9953587acc0d093deac8f4.jpg 20260827-DJI_20260827201024_0260_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b78f7cb3d06b2872195df850943a435f17baf0be.jpg 20260827-DJI_20260827200253_0242_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/147e9c358d56b294f11495dfea08879e71741958.jpg 20260827-DSC00675-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ba2bd914db943f617435e963862e2718e9034dd.jpg 20260827-DJI_20260827200517_0248_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/10ff0a65cea3214b8c443f0229a8a3f2a207aa1d.jpg 20260827-DSC00672-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/628d449a56ba66d2a157aa340723bf7361ea883f.jpg 20260827-DSC00687-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cbebb738721cecd6549941c8d9d96c716ddb900.jpg 20260827-DSC00681-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5cca8f8b29592f5c4e110ef5877ca242290874f.jpg 20260827-DSC00704-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8a85f67f90bfd7afb86958c89d5e618cf2f0556.jpg 20260827-DSC00701-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ef12a1f28509bf076b860257b2feedeed466c7b.jpg 20260827-DSC00710-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a54a2331ba04e8ec0239a4d8e1b7b86ed2c0cf3.jpg 20260827-DSC00713-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d252a404dbf9378b1458960e0c93eda2b9dfdc.jpg 20260827-DSC00716-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/93c892d1ce46f38e4aa0c7acd956f73d075e027f.jpg 20260827-DSC00745-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0defddef90b29e8f997ef43551dec15f2cf4b2d4.jpg 20260827-DSC00731-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/23aaa402843db4121cacee62ba207b77eeadb668.jpg 20260827-DSC00725-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8938ea42d1010d74e40605eae15a7c0de84571ea.jpg 20260827-DSC00738-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89d3bc1409d6395b17a2f6ae149fa81174224689.jpg 20260827-DJI_20260827200728_0253_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a936903224922125fa4669c303ad46bec0631128.jpg 20260827-DSC00722-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/62baa04e853e3aff0da6c4da2adf4040b84608eb.jpg 20260827-DSC00757-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f70eab06e3ed704c62afc1ff690a87ab395304b7.jpg 20260827-DSC00774-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/60800c1c446062e67a890ce34dd54fcd4f3308b9.jpg 20260827-DJI_20260827200822_0256_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/379fafd593c10ca98b826eadc224454d95a8cf1f.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb3b027c63271a93760117df4c575ac1d5771e14.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffd003acb5898ddf390b0ba34a05c153ad7e6073.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b90cca9140623a4541b1ddbc836d9c94b669ea7a.jpg false H3GCF9 https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-mit-viel-platz-noch-mehr-moeglichkeiten-H3GCF9 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T08:53:09.577627Z 2026-08-28T08:53:08Z 2026-08-28T09:05:46Z 150 5753 Saalbach Zell am See 275000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 31.09 2 20.16 true wohn Touristische Wohnung im Zentrum von Saalbach Mitten im Herzen von Saalbach befindet sich dieses gemütliche 2-Zimmer-Appartement in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Appartements und einem Sportgeschäft. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre kurzen Wege: Der Schattberg x-Press ist ebenso wie Nahversorger, Sportgeschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Saalbach Hinterglemm zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Ferienregionen im Salzburger Land und begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt verbindet die Region alpines Naturerlebnis mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot. Im Winter bildet der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern und zahlreichen modernen Bergbahnen das Herzstück der Region. Langlaufloipen, Rodelstrecken und weitere Winteraktivitäten ergänzen das Angebot. Auch im Sommer präsentiert sich Saalbach als gefragte Urlaubsdestination. Zahlreiche Wanderwege, Bike-Trails und Mountainbike-Routen führen durch die umliegende Berglandschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Urlaubstage ebenso wie für Erholung in der Natur. Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Nähe zur Bergbahn und ganzjährigem Freizeitangebot macht den Standort besonders attraktiv für die touristische Vermietung. Der internationale Flughafen Salzburg liegt rund eine Autostunde entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch für internationale Gäste. Buy-to-let Appartement in Saalbach – attraktive Kapitalanlage in direkter Liftnähe Investieren, wo andere Urlaub machen: Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement befindet sich in zentraler Lage von Saalbach und verbindet eine der gefragtesten Ferienregionen Österreichs mit interessanten Voraussetzungen für die touristische Vermietung. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Der Einstieg über den Schattberg X-press ist nur wenige Gehminuten entfernt und sogar vom Balkon aus sichtbar. Damit genießen Gäste kurze Wege auf die Piste und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage im Ort. Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 15,44 m² bildet den Mittelpunkt des Appartements. Ergänzt wird sie durch ein separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m², einen Vorraum sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon mit ca. 20,16 m². Er erweitert den kompakten Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und bietet Gästen zusätzlichen Platz, um die alpine Umgebung zu genießen. Buy-to-let mit touristischer Widmung Das Appartement ist als touristische Einheit gewidmet und unterliegt einer Vermietungsverpflichtung. Die Nutzung erfolgt somit im Rahmen der touristischen Vermietung. Dadurch richtet sich die Immobilie insbesondere an Anleger, die in eine Ferienimmobilie an einem etablierten Tourismusstandort investieren möchten. Vor Ort kümmert sich der professionelle Betreiber Vaya um sämtliche Belange der Gäste. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzer Distanz zur Bergbahn und ganzjähriger touristischer Attraktivität bietet gute Rahmenbedingungen für die Vermietung. Mit VAYA befindet sich zudem ein Ansprechpartner für die Betreuung der Gäste in unmittelbarer Nähe. Saalbach zählt nicht nur im Winter zu den gefragten Urlaubsdestinationen im Salzburger Land. Während das weitläufige Skigebiet in der kalten Jahreszeit Wintersportler anzieht, sorgen im Sommer insbesondere Wandern, Mountainbiken und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten für ein vielseitiges touristisches Angebot. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht zum Appartement. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Umgebung, unter anderem bei der Talstation sowie am Ortseingang von Saalbach. Highlights auf einen Blick: - Buy-to-let Appartement mit touristischer Widmung - Zentrale Lage in Saalbach - Schattberg X-press in wenigen Gehminuten erreichbar - ca. 31 m² Wohnfläche - Wohnküche mit ca. 15,44 m² - Separates Schlafzimmer mit ca. 9,74 m² - Großzügiger, umlaufender Balkon mit ca. 20,16 m² - Ganzjährig gefragte Ferienregion - Betreiber bzw. Gästebetreuung in unmittelbarer Nähe Das Appartement Top 04 bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Buy-to-let Immobilie in zentraler Lage von Saalbach und in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten Einstiege ins Skigebiet erwerben möchten. Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann – ein weiterer Pluspunkt für Investoren. 20260826-DJI_20260826215849_0218_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b854c504e962a1227e0fe3063f6244b9f100197.jpg 20260826-DSC00631- image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c5c976e2ee533ae9dc4d927d5313eb92be485c.jpg 20260826-DSC00603-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/75b844a28abba6114cb5a01b0604fd21e65630e8.jpg 20260826-DSC00600-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ca13f9288775c26f6df4f31ebc94de0f54e5bba.jpg 20260826-DSC00606-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d8ad125ef058d43fa79d7b14953204d523b9d2.jpg 20260826-DSC00612-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/61318307daa0a65df25955902db682960f5476cf.jpg 20260826-DSC00597-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c8dcfe492a1f7b00b3e3762fc6a38ffbeccdbac.jpg 20260826-DSC00615-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd8dc50e7f19768b0ca1634eb74944a08fe5772b.jpg 20260826-DSC00620- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3eed4a1a2b171bfbd6e7310701ba6dbeb4ab0b5.jpg 20260826-DSC00630- image/jpeg https://cmcdn.de/c/69e6e2abf2bec607a9c7c110cd7fc843f30af43a.jpg 20260826-DSC00625- image/jpeg https://cmcdn.de/c/875131bb50dc6857cbd91362d7148892eb193bdd.jpg 20260826-DSC00628- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db7c71912a7ec3370ff19e340aa807c572eb33e6.jpg 20260826-DJI_20260826215858_0219_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa74a7bd1077b76fc6c2a93bb048968200d550cc.jpg 20260826-DSC00643- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dc08f24ab8b0ae8330fb712421e7da9bba390a7.jpg Grundriss Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bcefc59e2d6d86370751ec3f2d03c016c3f744b.jpg false H3G6D9 https://immo.sn.at/immobilien/touristische-wohnung-im-zentrum-von-saalbach-H3G6D9 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T07:24:50.764729Z 2026-08-28T07:24:49Z 2026-08-28T09:05:24Z 150 5092 St. Martin Zell am See 897000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 300 13 2014 2 12 1681 2014 123.00 D 1.64 C wohn Bauernhaus von Napoleon verschont Das Anwesen liegt in Obsthurn, einem kleinen Ortsteil von Lofer und profitiert von seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Lage an der Verbindungsstraße sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit und kurze Wege nach Lofer sowie in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet die Region mit ihrer beeindruckenden Bergkulisse, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den nahegelegenen Skigebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des unteren Saalachtals und umgeben von Wiesen, Wäldern sowie der imposanten Bergwelt der Salzburger Alpen bietet dieser besondere Standort ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung – fernab vom Trubel des Alltags. Die reizvolle Umgebung lädt das ganze Jahr über zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein und macht die Region zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Auch die Verkehrsanbindung in größere Städte überzeugt: Zell am See (ca. 30 km), Saalfelden sowie die Landeshauptstadt Salzburg (ca. 50 km) sind bequem erreichbar. So verbindet diese Liegenschaft die Vorzüge einer außergewöhnlichen Naturlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu den wichtigsten regionalen Zentren. Historisches Bauernhaus mit Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Zukunft In idyllischer Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als wahres Liebhaberobjekt. Das historische Ensemble bietet auf rund 220 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zahlreichen Nebenflächen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und eine beeindruckende Großzügigkeit – vom Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur touristischen oder gewerblichen Nutzung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Geschichte lebendig ist. Charakteristische Gewölbedecken, massive Holzbalken, historische Holzböden, kunstvolle Kassettentüren und traditionelle Holzvertäfelungen verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme. Liebevolle Details wie historische Wandmalereien, alte Gemälde, antike Leuchten und ein stilvoller Kachelofen bzw. historische Einrichtungsgegenstände unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Großzügiges Raumangebot mit besonderem Flair Das Haupthaus verfügt über insgesamt: •ca. 300 m² Wohnfläche •13 Zimmer •5 Badezimmer •2 Gäste-WCs •großzügige Dielen im Erd- und Obergeschoss •Bibliothek •Empfangsbereich •Wirtschaftsraum •mehrere Vorräume und Nebenräume Im Obergeschoß befinden sich zahlreiche Zimmer mit unterschiedlicher Größen, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Mehrere Balkone eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und sorgen für helle, freundliche Räume. Die historische Architektur zeigt sich in nahezu jedem Raum: massive Holzdecken, traditionelle Wandverkleidungen und die für alte Bauernhäuser typischen Raumproportionen schaffen eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Wunderschöne Details mit Seltenheitswert Dieses Anwesen begeistert durch zahlreiche originale Bauelemente, die heute nur noch selten erhalten sind: •traditionelle Gewölbedecken •massive Naturstein- und Bruchsteinmauern •sichtbare historische Holzbalkenkonstruktionen •originale Holztüren und Holzvertäfelungen •historische Dielen- und Holzböden •antike Wand- und Deckenleuchten Diese authentischen Details verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme und machen sie zu einem echten Unikat. Die Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Nebengebäude beherbergt zwei Wohnungen, die sich ideal als Gästebereich, Mitarbeiterunterkünfte, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung eignen. Die großzügige Scheune bietet Platz für etwa sechs überdachte Stellplätze. Darüber befindet sich eine weitläufige Lagerfläche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet – sei es als Stauraum, Werkstatt, Atelier oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Angebot durch ca. sechs bis acht Außenstellplätze, wodurch auch bei größerem Besuchsaufkommen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dank seiner Größe und Struktur eignet sich dieses Anwesen für unterschiedlichste Konzepte: •repräsentativer Familiensitz •Mehrgenerationenhaus •Wohnen und Arbeiten unter einem Dach •Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Historische Bauernhäuser mit diesem Charme, Vielfältigkeit und Größe sind heute nur noch äußerst selten am Markt zu finden. Das Anwesen vereint authentische Baukunst, großzügige Wohnflächen, umfangreiche Nebengebäude und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Wer den Charme historischer Gebäude schätzt und gleichzeitig Raum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte sucht, findet hier ein echtes Liebhaberobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial. Ein Anwesen, das Geschichte erzählt – und gleichzeitig Raum für neue Geschichten schafft. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. 20260811-DJI_20260811170509_0081_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e01b44feb4a2eb6c0470049c8e59361564d1038b.jpg 20260811-DJI_20260811170815_0088_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34679c487d9af1850c1d7533cb09e702ba86a705.jpg 20260811-DJI_20260811171055_0098_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf4f87946ff8264f117be9ca88ff49763b018382.jpg 20260811-DJI_20260811171626_0113_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a307fd86da31cee9443cc6cbd54e2f06ef74a8af.jpg 20260811-DSC00050-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/136fb63ab10e2246a57b24be4c9fe57e676c1d2a.jpg 20260811-DSC00046-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6dca78ac504db117360e2f93a946bd357aaed2.jpg 20260811-DSC09964-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ace952eb1ba2bbffe5ce27139609881df778267.jpg 20260811-DSC09979-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/60da4c54f3b2ab9d5e91f2642c623976a1ab0bff.jpg 20260811-DSC09985-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ca99792e03708c0762f661156a1d5d824b4125c.jpg 20260811-DSC09970-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c910f95dacde3b9e8df012951025d9cfcdb24d89.jpg 20260811-DSC09976-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e03fc471a3bb5aeb1a223473f37d30ef06201d98.jpg 20260811-DSC00007-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d24ff6a2c03aaaefe6929e95cd96f58e893082e.jpg 20260811-DSC00013-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe61e2d08ef11901690014f9ca2c218c55ce89f5.jpg 20260811-DSC00010-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c88802f85913bee446140f0bb419da282368021.jpg 20260811-DSC00025-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d11bcf6de3ded6cb736c0e01432548a15449673.jpg 20260811-DSC00016-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/45c3d6b9550283003f4d196863880c93903e0529.jpg Plan EG nachgezeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/f593e3203956d13045b72b753e65b7250e37ff19.jpg Plan OG nachgezeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4a9720d91c3b089b39bff43605808a747baf55b.jpg Plan DG nachgezeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/e025b33fdb2badcfbce3756ebfc861c225ed5a71.jpg Grundriss Zubau 11.1990 image/jpeg https://cmcdn.de/c/782db3f38bf9a35a6383e5c51eb0eff38eddac20.jpg Saunahaus mit Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b4a5643f8e3789832d6fbac7f8000c0b9eafc9.jpg https://my.matterport.com/show/?m=PWY35s2sG42 text/html https://my.matterport.com/show/?m=PWY35s2sG42 false H2RZN2 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-von-napoleon-verschont-H2RZN2 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T14:46:02.078716Z 2026-08-13T14:45:26Z 2026-08-28T09:05:35Z 150 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 3 Zell am See 398500 true EUR true 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 116.52 6 294 2 2 40.42 1968 2014 160.70 F 2.03 D wohn Einfamilienhaus in Bruck – sonnig, ruhig und voller Möglichkeiten Bruck an der Großglocknerstraße ist ein idyllischer Ort inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern, ist Bruck der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren – hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig sorgen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass es an nichts fehlt. Ein Ort, der Ruhe, Abwechslung und Wohnkomfort vereint. Das Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die funktionalen Nebenräume des Hauses: eine Waschküche, ein Lagerraum, der Öltankraum sowie ein Vorraum. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separatem WC. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige südseitige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, einen großzügigen freistehenden Parkplatz sowie einen von außen begehbaren Lagerraum, ideal zur Aufbewahrung von Brennholz und weiteren Utensilien. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. 20260515-20260513-gemini-image-2_remove_the_laterns_and_the_carpets-0-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6386a9bdcd4977c1aa10238a9b0b0012222851cc.jpg 20260515-20260512-gemini-image-2_no_indirect_lights_on_the_ceiling-0-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b0914fd04cfb1d0dde137e518e39fa2fb15f9a3.jpg 20260515-20260512-gemini-image-2_Transform_this_empty_room_into_a_luxurious_modern_bedroom_while_preserving_the_o-0-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef54a8ae21dade3090d7f3075a306e4ba6ee030.jpg 20260515-20260512-gemini-image-2_Transform_this_daytime_exterior_photo_into_a_realistic_high-end_nighttime_archit-0-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/825764f5ecbc712291352b8e2d3eafebfd8859f0.jpg 20260506-20260506-DJI_20260506202212_0403_D-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd0389c3668496dd602ba8b376ff1c4306a0c78c.jpg 20260506-DJI_20260506202235_0405_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e9f0d5166d74046c73cf9c2defff5260793a1d9.jpg 20260506-20260506-DJI_20260506202212_0403_D-SJ Photography (Selina Jakob)-Bearbeitet-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ea5601eae0a83aa1f456a0f0ba3a7cf25f21f66.jpg 20240605-DSC05077-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/9596875093a877f038dbea347612e47f6f7c5dc0.jpg 20240605-DSC05080-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/79295414cc7a4e5a5a07c7e88444fa08c1fe6a55.jpg 20240605-DSC05083-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4c3c86783258121299703c8a077c1d69d14af5b.jpg 20240605-DSC05073-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/b48b22ce540438c57e97df561b08e60df274561b.jpg 20240605-DSC05090-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/832017b9af0dd3552c38d2f20579d6d3c7eeae22.jpg 20240605-DSC05085-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/d80428b714a7c6d3f26f41145cf28003c98f809f.jpg 20240605-DSC05069-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/c77f1cba3edf26f43aaed670c9d7fb9149c48402.jpg 20240605-DSC05071-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/862ab7abac166e7a668e022d32c7381dffb053cc.jpg 20240605-DSC05066-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba86e293176b2a2522223e41be41b5aa3aaf3b3.jpg 20240605-DSC05060-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89eea5aeb00caf616b93fd92ff97fd86cd532d4.jpg 20260116-Winterbild- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe3d5f301e9076a16b9a3ced140a0f6c4c8be87b.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa8a3e848a5370b09080386247eabf2fa74b91dc.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e61f445a943d34a826e7575ebdecbde1e9c0dcdb.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f688863d78e4d0f00dce9e1a290d09d13772a404.jpg Schnitt A image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3423ef7dec59d5675c3a3ef3ef56d65fb333fc4.jpg Schnitt B image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dab8084fc123a7d8427dcfca24606f5889257d2.jpg false GVXQ9J https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-bruck-sonnig-ruhig-und-voller-moeglichkeiten-GVXQ9J 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T14:44:40.110955Z 2026-05-07T14:44:39Z 2026-08-28T09:02:36Z 150 5771 Leogang Zell am See 3000 3600 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 190 5 wohn Vom Alltag weit entfernt - Almhütte zur Dauermiete Die Almhütte liegt im idyllischen Schwarzleotal in Leogang, einem der schönsten Seitentäler des Pinzgaus. Eingebettet zwischen saftigen Almwiesen, Wäldern und den imposanten Leoganger Steinbergen, bietet dieser Ort das, was man heute nur noch selten findet: echte Ruhe und Natur pur. Im Sommer führt ein Güterweg direkt bis zur Hütte – ideal, um bequem anzureisen oder Besorgungen im Tal zu erledigen. Nur wenige Minuten entfernt liegen das Ortszentrum von Leogang mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Gasthäusern sowie die Bergbahnen, die im Sommer wie im Winter grenzenlose Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Im Winter zeigt sich das Schwarzleotal von seiner stillen Seite: Wenn die Landschaft unter einer glitzernden Schneedecke ruht, erreicht man die Hütte nach einer etwa 30-minütigen Skitour oder Winterwanderung – ein ganz besonderes Erlebnis für Naturliebhaber. Die bekannte Skiregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Pistenspaß auf höchstem Niveau. Ob als ruhiger Rückzugsort für den Alltag oder als Ausgangspunkt für sportliche Abenteuer – die Lage dieser Almhütte verbindet das Beste aus zwei Welten: unberührte Natur und die Nähe zu einem der beliebtesten Urlaubsorte im Salzburger Land. Wer die Berge liebt und einen Rückzugsort mit Charakter sucht, wird sich in dieser besonderen Almhütte in Leogang sofort zuhause fühlen. Auf 1.200 Metern Seehöhe, mitten im idyllischen Schwarzleotal, liegt sie ganz für sich allein – mit einem herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge und umgeben von purer Ruhe. Die Hütte wurde 1948 erbaut und 2019 liebevoll saniert, wobei der ursprüngliche Charme vollständig erhalten blieb. Beim Betreten der Hütte gelangt man in den gemütlichen Wohn- bzw. Aufenthaltsraum mit einer großen Tischtafel und einem Ofen – ein Ort zum Ankommen, Zusammensitzen und Abschalten. Von hier führt eine separate Tür in den Essbereich, der mit einem ursprünglichen Holzofen ausgestattet ist auf dem zusätzlich auch noch gekocht werden kann. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, wo sich der Blick über die beeindruckende Leoganger Bergwelt öffnet und man die Ruhe und Weite der Natur in vollen Zügen genießen kann. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die kleine, funktionale Küche – praktisch gestaltet und mit allem ausgestattet, was man für das Leben in den Bergen braucht. Insgesamt bietet die Almhütte vier Schlafzimmer, eines davon mit Stockbett, und Platz für bis zu zehn Personen. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche. Nach einem Tag in der frischen Bergluft ist das genau der richtige Ort, um zur Ruhe zu kommen. Geheizt wird klassisch mit Holz und Radiatoren, in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Draußen gibt es außerdem eine Holzplattform – ideal zum Sonnenliegen, Lesen oder für eine Yogaeinheit in der klaren Bergluft. Von April bis November kann man, je nach Wetterlage, mit dem Auto bis zur Hütte fahren. In den Wintermonaten wird der Weg selbst zum Erlebnis: Dann parkt man weiter unten im Tal und erreicht die Hütte nach einer rund 30-minütigen Skitour oder Winterwanderung. Diese Almhütte ist kein Ort für einen kurzen Wochenendtrip, sondern ein Zuhause für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, die Ruhe suchen und die Berge als Lebensgefühl begreifen. Vollmöbliert, gemütlich und mit allem ausgestattet, was man braucht, bietet sie die perfekte Mischung aus Tradition und Komfort. Die Hütte wird ausschließlich an Dauermieter vergeben, die diesen besonderen Ort langfristig genießen möchten. Die Kaution beträgt € 10.000,-. Miete pro Monat: € 3.600,- 20251031-DJI_20251031103728_0207_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f192a468c91ea9bd248c8a7aea7da2519fe00478.jpg 20251031-DJI_20251031103509_0197_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1c903ff5f7b4c10ab6f4ded597bb8b6d5524517.jpg 20251031-DJI_20251031103837_0210_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5edbff01bdd9a50863af5f7e9627d26b413cab6c.jpg nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd77cae1b99fc78bc8bba68e66ee0089febe730.jpg 20251031-DSC05256-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9e9585a2a9378e0ce337746c88db9e58c9adf64.jpg 20251031-DSC05259-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec47587e5ae9bb8512179a390b9bfcf7149fbd3.jpg 20251031-DSC05246-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c7b6f25b59cad78e19022c6f7e517a49ecf1342.jpg 20251031-DSC05240-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/15c72b9e6e7710db3a20aea18ac8b14cdd9c03f5.jpg 20251031-DSC05262-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c7f7311366c7280507c990593f756fb4c9cdbf.jpg 20251031-DSC05277-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0e1cc90de1142981b8fae96042e023d932e93d6.jpg 20251031-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f750f75c0957ea07451851dbf2d08e1a5fcbfb7.jpg 20251031-DSC05243-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee7663fcd889c45ee3a3d8b12ee3d398bc7d735.jpg 20251031-DSC05283-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dded8fd0496da01ffb6385090d1075ba2fe46f01.jpg 20251031-DSC05292-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fc1c3f7ae75f3bf95ab17936197cda893391b21.jpg 20251031-DSC05271-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4078e169a544675effc5062a44e51e1dd3e1ffec.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7e2de218dc5293b3d80a0d6f8bca4bd1e8192b.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2d1fb23a93cd87a4c79f9744e5544ba0b9593f.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc635add025867de07f33f1b48cd4c2038f2db06.jpg false GTLBCP https://immo.sn.at/immobilien/vom-alltag-weit-entfernt-almhuette-zur-dauermiete-GTLBCP 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T14:35:04.713824Z 2026-04-09T14:35:03Z 2026-08-28T09:03:54Z 150 5752 Viehhofen 2 Zell am See 329000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 60 3 1 1 true 2003 124.00 1.24 wohn Ski-in / Cash-out: 3-Zimmer-Buy-to-Let Appartement zwischen Saalbach & Zell am See Viehhofen ist ein idyllischer Ferienort im Salzburger Land und genießt eine einzigartige Lage zwischen den bekannten Urlaubsdestinationen Zell am See und Saalbach-Hinterglemm. Das charmante Bergdorf verbindet authentische österreichische Gastfreundschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Standorten für Ferienimmobilien. Im Winter profitieren Gäste von der direkten Anbindung an zwei der beliebtesten Skigebiete Österreichs. Der nur wenige Gehminuten entfernte zellamseeXpress bringt Wintersportler bequem auf die Schmittenhöhe Zell am See, während der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit seinen hunderten Pistenkilometern und modernen Liftanlagen nahezu grenzenlose Skimöglichkeiten bietet. Auch im Sommer begeistert Viehhofen mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Mountainbikewege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Zeller See lädt zum Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling ein, während mehrere Golfplätze, Klettersteige und Ausflugsziele in der Umgebung für zusätzliche Abwechslung sorgen. Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und des ganzjährigen Tourismus erfreut sich Viehhofen einer stetig wachsenden Beliebtheit bei Urlaubsgästen. Dies macht den Ort nicht nur zu einem attraktiven Reiseziel, sondern auch zu einem interessanten Standort für eine nachhaltige Investition in eine Ferienimmobilie. Exklusives Ferienappartement in Viehhofen – Perfekte Kapitalanlage mit touristischer Vermietung Inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt, zwischen den renommierten Ganzjahresdestinationen Saalbach-Hinterglemm und Zell am See, erwartet Sie dieses hochwertige und vollständig ausgestattete Appartement. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) der beliebten Ferienanlage AlpenParks Rehrenberg Viehhofen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung suchen. Das Appartement liegt auf der sonnigen Talseite und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie seinen komfortablen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und gemütlichem schwedischem Ofen schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie die geschmackvolle Möblierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon bzw. eine Terrasse lädt dazu ein die herrliche Berglandschaft zu genießen. Die Ferienanlage bietet ihren Gästen ein umfangreiches Serviceangebot mit Rezeption, zwei Restaurants sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezonen – ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Die Lage ist ein besonderes Highlight: Der zellamseeXpress ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe Zell am See. Gleichzeitig liegt der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn praktisch vor der Haustür. Auch im Sommer begeistert die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Mountainbiken, Wandern und Golfen. Highlights auf einen Blick * 2 Schlafzimmer * Modernes Badezimmer * Separates WC * Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche * Gemütlicher schwedischer Ofen * Moderne und hochwertige Möblierung * Balkon oder Terrasse * Überdachter Parkplatz * Großzügiger Abstellraum * Skilift in wenigen Gehminuten erreichbar * Exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool und Kinderbecken * Zwei Restaurants direkt in der Ferienanlage * Gewerbliche Widmung mit professioneller touristischer Vermietung über AlpenParks Dieses Appartement verbindet erstklassige Lage, hohen Wohnkomfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen der österreichischen Alpen. Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann – ein weiterer Pluspunkt für Investoren. 20260702-DSC02060-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a09417ef0497ced98fa35c6663b09bb0ba1ab551.jpg 20260702-DJI_20260702165624_0739_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7534c12b0991a7f215589b31c6463df7efe62497.jpg 20260702-DSC02054-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/82ffd00fda902899eb2ef54a4160b5edea8de2ac.jpg 20260702-DSC02057-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ab8ff286f9de51d9d15bc621c2a626f928f6e97.jpg 20260702-DSC02048-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb2afee98e95697ec0ea0ad853716d3e96cbd39.jpg 20260702-DSC02036-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2fe8848f8c622aca1b3fdce0731a8a004a47eb2.jpg 20260702-DSC02033-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5e9c6af3ebec221a94c29d1c9b19c2173fd595c.jpg 20260702-DSC02042-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc61774e7a91350a2594962be089ffb95058754d.jpg 20260702-DSC02068-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d780a66cef3dbe7a95d9362a52f821e7139cd31.jpg 20260702-DSC02070-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6808a916355d1843a74ad2545da9b9a8ad9b031.jpg 20260702-DJI_20260702170045_0749_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/245b5a759b06aba4b0b87cbde5cf4460d45c648c.jpg 20260702-DJI_20260702165935_0747_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/29450640f7f8ac5e5db5ef956b2483e5748dc687.jpg Grundriss 232 image/jpeg https://cmcdn.de/c/776dcbc86e4c9aec4797d84fccde7b411298a707.jpg false GZC72V https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-cash-out-3-zimmer-buy-to-let-appartement-zwischen-saalbach-zell-am-see-GZC72V 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T13:36:00.075191Z 2026-07-16T13:35:58Z 2026-08-28T09:05:21Z 150 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung 1000 3.32 2178.57 true EUR true Sollte es zu einen rechtskräftigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 1 bis 3 BMM % + 20 % MwSt. in Rechnung gestellt. 361.45 361.45 41.05 5 1963 161.00 1.52 nichtwohn NEUES ANGEBOT zu top Konditionen - Geschäftslokal in 1A Lage Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind. Starke Infrastruktur: Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis zu spezialisierten Fachgeschäften – und deckt damit die Bedürfnisse Ihrer Kunden ab. Das vielseitige gastronomische Angebot sorgt für eine angenehme Atmosphäre und trägt zur Kundenbindung bei. Verkehrsanbindung: Die Lage an der B1 garantiert schnelle Verbindungen nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Seekirchen sorgt für eine direkte Anbindung an den Salzburger Verkehrsverbund, was den Standort besonders für Pendler und den regionalen Austausch attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort gut mit anderen Wirtschaftszentren und Nachbarorten verbinden. Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit: Mit mehreren Kindergärten, der Volksschule Seekirchen und der Neuen Mittelschule Seekirchen bietet die Stadt auch für Familien eine attraktive Umgebung. Diese Eigenschaften machen Seekirchen besonders für Unternehmen interessant, die einen familienfreundlichen Arbeitsort oder Dienstleistungen für Familien anbieten möchten. Ihr Standort für Erfolg: Als Bezirkshauptstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idealer Verkehrsanbindung ist Seekirchen der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder weiter auszubauen. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Kundenfrequenz und Geschäftsnetzwerken, sondern auch von der Nähe zu Salzburg und den weitreichenden wirtschaftlichen Chancen, die diese Region zu bieten hat. Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage – Hauptstraße 42, Seekirchen am Wallersee Aufgepasst - unschlagbares Angebot - Staffelmiete! Egal ob für einen Pop-up-Store oder eine Gemeinschaftspraxis - Büro - etc. im Zentrum von Seekirchen- jetzt zuschlagen... (Angebot gültig bei einem Mietstart bis 01.11.2026) - € 1.000,—zzgl. 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten - 2. Jahr: € 1.500,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten - 3. Jahr: 2.000,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender, zentraler Lage im Ortskern von Seekirchen am Wallersee. Das Objekt war über 20 Jahre hinweg als Papier- und Geschenkeartikelladen in Betrieb und bietet nun die perfekte Gelegenheit für neue Geschäftsmodelle. Flächenaufteilung: - Reine Verkaufsfläche: 288,51 m² – Eine großzügige, gut gestaltbare Verkaufsfläche, die viel Raum für Ihr Geschäftskonzept bietet. - Seitliche Anlieferzone mit Lagerbereich: 41,05 m² – Optimal für die Warenannahme und Lagerung, mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche. - Büro / Aufenthaltsraum: 22,40 m² – Perfekt für die Verwaltung oder als Personalraum. - WC: 3,78 m² – Ein separater Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter. Besondere Merkmale: - Das Objekt bietet eine große Verkaufsfläche und einen gut zugänglichen Personalbereich im EG. - Eine Anlieferzone sorgt für eine unkomplizierte Warenanlieferung, die direkt mit dem Verkaufsraum verbunden ist. - Die Fläche ist vielseitig gestaltbar und bietet Raum für verschiedenste Geschäftsideen. - 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang bieten bequemes Parken für Ihre Kunden. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder auch als Showroom. Durch die zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns unter: +43(0) 664-244 29 07 noch heute für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns... 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Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation „areitXpress“ und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. „4-LIVING Bruckberg“ – Exklusive Neubau-3-Zimmer-Etagenwohnung in Zell am See (Ortsteil Bruckberg) Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente – ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen. Etagenwohnung mit Süd-Balkon Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauqualität und attraktive Außenflächen zu einem besonders angenehmen Wohnkonzept. Auf rund 71 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist und sich ideal für Eigennutzer oder Anleger eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig entsteht ein harmonischer Übergang zu den Außenbereichen, wodurch Innen- und Außenwohnen optimal miteinander verbunden werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 19 m² Fläche. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Raumgefühl der gesamten Wohnung. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Energietechnik und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für zeitgemäßes Wohnen. Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über: •1 gut dimensioniertes Schlafzimmer •1 Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer •1 modern geplantes Tageslicht-Bad •1 separates WC •Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit •durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus 2 Balkonen in südlich-sonniger Ausrichtung stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar. Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •Erstbezug in hochwertiger Ausführung Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten – ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Attraktive Lage in Bruckberg bei Zell am See – Naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung Die Lage im Ortsteil Bruckberg vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von Zell am See und der renommierten Freizeitregion Zell am See-Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Lebensqualität. Die Bewohner profitieren von der einzigartigen Kombination aus alpiner Natur, einer hohen Lebensqualität und einem ganzjährigen Freizeitangebot, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren ermöglicht. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Zell am See genießen Sie zudem die Vorteile einer urbanen Anbindung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Golfplatz Zell am See-Kaprun, einem der bekanntesten Golfplätze der Region, der passionierten Golfern hervorragende Bedingungen bietet. Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturverbundenem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für alle, die ein aktives Leben in einer einzigartigen Region führen möchten. Highlights auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 71,61 m² •3 Zimmer (Wohn-/Küchen-/Essbereich + 1 Schlafzimmer) •1 Badezimmer + separates WC •2 Süd-Balkone: 12,25 m² und 6,92 m² •Heller Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich •Kellerabteil: 7,09 m² •Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung •Erstbezug – Neubau •Kaufpreis: 539.500 € •Carport: 19.500 € •Freistellplatz: 12.500 € Ihr neues Zuhause in Zell am See Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING. 20260322-Top3_Wohnzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3de98d150d0ec821ab829cece89c6a05b117313e.jpg 20260324-Frontansicht_final- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fddadbbaff7b8622915591656819897febb330b.jpg 20260324-Nachtbild Front- image/jpeg https://cmcdn.de/c/59a5f8940fcb42e00ae518e2f1889080b68598f0.jpg 20260312-Top4_Schlafzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/032a729cd64d75955746a0e9c7b043615938951e.jpg 20260324-back_mitgras- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d968b598aaac8d46521559256241ca321e582709.jpg 20260324-back Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e505ed5518ac43918b8632356ceceee1682ee5.jpg Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01e5e8c5ad65187c454ddd0fdd3ea675f9306126.jpg Keller_Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5ba4a5afcced5967023f1634b60d2f45db9ed4.jpg Carport gekennzeichnet.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/413fb3983ab479b3ec07042de9746e04b721a33c.jpg Parkplätze gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/144622cc09701a4d29d57efede00fe6f8b166a3b.jpg false GSTWFJ https://immo.sn.at/immobilien/4-living-bruckberg-neubauprojekt-top-3-GSTWFJ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T19:08:36.129864Z 2026-03-25T20:08:35Z 2026-08-28T09:04:29Z 150 5700 Zell am See Zell am See 455000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 63.57 2 1 12.25 true 2027 44.00 0.63 wohn 4-LIVING Bruckberg - Neubauprojekt - Top 2 Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation „areitXpress“ und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. „4-LIVING Bruckberg“ – Exklusive Neubau-2-Zimmer-Etagenwohnung in Zell am See (Ortsteil Bruckberg) Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See! Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente – ideal für Eigennutzer, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen. Die angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG kombiniert durchdachte Grundrissplanung, energieeffiziente Bauweise und eine gemütliche Außenfläche – und verbindet damit ein ganz besonderes Wohngefühl. Etagenwohnung mit Süd-Balkon: Herzstück der ca. 63 m² großen Etagenwohnung ist der offen gestaltete Küchen-Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse. Auf dem 12 m² großen Balkon genießen Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Liegestuhl. Dank der Süd-Ausrichtung profitiert der gesamte Küchen-Wohn-Essbereich von optimalen Lichtverhältnissen und einem besonders offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl. Komfortable Raumaufteilung – ideal für Singles oder Pärchen Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über: •1 gut dimensioniertes Schlafzimmer •1 modern geplantes Tageslicht-Bad •1 separates WC •Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit •durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 6 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus großzügigem Balkon und angenehmer Privatsphäre stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar. Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise: Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •Erstbezug in hochwertiger Ausführung Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten – ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über Grundrisse, Ausstattungsdetails und Verfügbarkeit oder vereinbaren einen persönlichen Termin. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260324-Nachtbild Front- image/jpeg https://cmcdn.de/c/59a5f8940fcb42e00ae518e2f1889080b68598f0.jpg 20260326-Top2_Wohnzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8405f66d371ec6e35a2c6241be1c5f8c3a70d4ed.jpg 20260313-Top4_Schlafzimmer_ Sonnenuntergang- image/jpeg https://cmcdn.de/c/beadd947f0f112aa799b92290dcf5a2c57fb1fbe.jpg 20260324-Frontansicht_final- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fddadbbaff7b8622915591656819897febb330b.jpg 20260324-back_mitgras- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d968b598aaac8d46521559256241ca321e582709.jpg 20260324-back Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e505ed5518ac43918b8632356ceceee1682ee5.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7eeb15e2ca092438a4b7272cc1a9fdc997e08ee.jpg Keller Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/894c63ba2a7eea5887d4443d811cc8556d25a69b.jpg Carport gekennzeichnet.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/413fb3983ab479b3ec07042de9746e04b721a33c.jpg false GSTWC6 https://immo.sn.at/immobilien/4-living-bruckberg-neubauprojekt-top-2-GSTWC6 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T18:59:18.105458Z 2026-03-25T19:59:17Z 2026-08-28T09:04:43Z 150 5700 Zell am See Zell am See 830000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 96.39 4 2 247.09 33.25 true 2027 44.00 0.63 wohn 4-LIVING Bruckberg - Neubauprojekt -Top 1 Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation „areitXpress“ und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. „4-LIVING Bruckberg“ – Exklusives Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See! Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen. Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss kombiniert durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und großzügige Außenflächen – und verbindet damit das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Herzstück der ca. 96 m² großen Erdgeschosswohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse. Auf rund 25,97 m² Terrasse genießen Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Liegestuhl. Der direkt vom Wohnbereich und von der Küche zugängliche 247 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Dank der Süd-Ausrichtung profitiert der gesamte Wohn-Küchen-Essbereich von optimalen Lichtverhältnissen und einem besonders offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl. Eine zusätzliche, kleinere Terrasse mit 7,28 m² angrenzend mit Ausgang vom Masterbedroom bietet einen geschützten Frühstücksplatz oder einen praktischen Zugang ins Freie. Komfortable Raumaufteilung – ideal für Familien & Homeoffice Die Neubau-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über: •3 gut dimensionierte Schlafzimmer (Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice) •2 modern geplante Badezimmer •durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus großzügiger Terrasse und privatem Garten stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar. Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise: Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •Erstbezug in hochwertiger Ausführung Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten – ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Ihr neues Zuhause in Zell am See! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Außenflächen und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260322-Top1_Wohzimmer_Garten- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f88b58146080950095e3560eb5797b1bb279142.jpg 20260324-Frontansicht_final- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fddadbbaff7b8622915591656819897febb330b.jpg 20260324-back_mitgras- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d968b598aaac8d46521559256241ca321e582709.jpg 20260324-Nachtbild Front- image/jpeg https://cmcdn.de/c/59a5f8940fcb42e00ae518e2f1889080b68598f0.jpg 20260312-Top4_Schlafzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/032a729cd64d75955746a0e9c7b043615938951e.jpg 20260324-back Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e505ed5518ac43918b8632356ceceee1682ee5.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e962fd96e789e1c2aa31747e17e29bb801cd13bb.jpg Kelle_Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2095316d197b0d925aaa1cbbfc3b7253884c3d84.jpg Carport gekennzeichnet.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/413fb3983ab479b3ec07042de9746e04b721a33c.jpg Parkplätze gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/144622cc09701a4d29d57efede00fe6f8b166a3b.jpg false GSTW7T https://immo.sn.at/immobilien/4-living-bruckberg-neubauprojekt-top-1-GSTW7T 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T18:53:51.930295Z 2026-03-25T19:53:51Z 2026-08-28T09:04:30Z 150 5700 Zell am See Zell am See 998000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 108.12 4 2 25.01 true 2027 44.00 0.63 wohn 4-LIVING Bruckberg - Neubauprojekt - Top 4 Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See – Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation „areitXpress“ und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. „4-LIVING Bruckberg“ – Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Zell am See (Ortsteil Bruckberg) Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg in Zell am See ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur vier exklusiven Eigentumswohnungen. Das moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, hochwertige Architektur und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine Neubauwohnung in Zell am See mit langfristigem Wertpotenzial suchen. Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süd-Terrasse Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 108 m² Wohnfläche und kombiniert durchdachte Grundrissplanung mit moderner, energieeffizienter Bauweise. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 25 m² großen Süd-Balkon, der ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der Lift, der direkt in die Dachgeschosswohnung führt und somit einen besonders bequemen sowie privaten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Komfortable Raumaufteilung für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur: •1 Schlafzimmer mit Platz für einen großzügigen Kleiderschrank •2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •2 moderne Badezimmer, eines davon mit Tageslicht •Abstellraum im Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten •klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 9 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der durchdachte Grundriss sowie die sonnige Terrasse machen diese Eigentumswohnung in Zell am See / Bruckberg zu einer besonders attraktiven Immobilie am regionalen Wohnungsmarkt. Nachhaltige Haustechnik und moderne Bauweise: Das Neubauprojekt setzt auf eine energieeffiziente und zukunftssichere Gebäudetechnik: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •hochwertige Neubauausstattung im Erstbezug Diese Kombination sorgt für komfortables Wohnen und langfristig attraktive Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil für Käufer einer Immobilie im Salzburger Land. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Ihr neues Zuhause in Zell am See Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein großzügiges Raumkonzept in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260322-Top4_Wohnzimmer_Ausblick- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2096777fe5a1ddaeddd69f1df05a1cf813df2fe.jpg 20260324-Nachtbild Front- image/jpeg https://cmcdn.de/c/59a5f8940fcb42e00ae518e2f1889080b68598f0.jpg 20260324-back_mitgras- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d968b598aaac8d46521559256241ca321e582709.jpg 20260324-Frontansicht_final- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fddadbbaff7b8622915591656819897febb330b.jpg 20260322-Top4_Wohnzimmer_Nacht.- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f80d32ca1b590772e606674281dcd5f6f4ce979c.jpg 20260313-Top4_Schlafzimmer_ Sonnenuntergang- image/jpeg https://cmcdn.de/c/beadd947f0f112aa799b92290dcf5a2c57fb1fbe.jpg 20260320-Top4_Bad- image/jpeg https://cmcdn.de/c/261a9e99629083472ab0b263d5182f7729f3037e.jpg 20260322-Top4_Wonhzimmer_Sundowner- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f2e5b5fea0eed2a1e848b5c57999d68f7240f3e.jpg 20260320-Top4_BadNacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb35859592cb9870428eb95b6111cbe2951f24d.jpg 20260316-Top4_terrasse_Winter- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b521db5ac9b534a902ea59480fc57e799adafd2.jpg 20260324-back Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e505ed5518ac43918b8632356ceceee1682ee5.jpg Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72b2833683f0cfbacaa3b752d4e476bfdb882661.jpg Keller_Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e708fbbdb8964d84335cd309d32b28c58459a8c3.jpg Carport gekennzeichnet.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/413fb3983ab479b3ec07042de9746e04b721a33c.jpg Parkplätze gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/144622cc09701a4d29d57efede00fe6f8b166a3b.jpg false GSTW6P https://immo.sn.at/immobilien/4-living-bruckberg-neubauprojekt-top-4-GSTW6P 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T18:52:52.419333Z 2026-03-25T19:52:51Z 2026-08-28T09:04:32Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 950000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 118.04 4 1 2008 35.00 0.94 wohn Wohnung in historischem Haus Historisches Salzburg vor der Haustür Die Steingasse zählt zu den ältesten und charmantesten Straßen Salzburgs. Wer hier wohnt, erlebt täglich das besondere Flair einer Stadt, in der Geschichte, Kultur und urbanes Leben auf einzigartige Weise verschmelzen. Nur wenige Schritte von der Staatsbrücke und der Salzach entfernt erreichen Sie die weltberühmte Altstadt mit ihren historischen Gassen, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Highlights wie die Salzburger Festspiele, das Mozarteum oder zahlreiche Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der außergewöhnlich zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe und schafft einen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Salzburg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die Salzachpromenade sowie der Kapuziner- und Mönchsberg zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Eine Adresse, die weit mehr ist als ein Wohnort – sie verbindet historischen Charme mit modernem Stadtleben und zählt zu den begehrtesten Lagen Salzburgs. Wohnen, wo Salzburg Geschichte schreibt. Es gibt Adressen, die mehr sind als nur ein Wohnort. Sie erzählen Geschichten, prägen das Stadtbild und verbinden Vergangenheit mit dem Lebensgefühl von heute. Die Steingasse zählt zweifellos zu diesen besonderen Orten. Direkt im historischen Herzen Salzburgs, nur wenige Schritte von der Staatsbrücke, der Salzach und der weltberühmten Altstadt entfernt, erwartet Sie eine Maisonettewohnung, die urbanes Leben mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes verbindet. Die rund 118 m² bemessene Wohnfläche verteilt sich auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Holzinnentreppe miteinander verbunden und schaffen eine Raumaufteilung, die Privatsphäre und Offenheit harmonisch vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den hellen Wohnbereich überleitet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner angenehmen Atmosphäre – ein Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden oder inspirierende Momente mit Blick auf das urbane Leben Salzburgs. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet Raum für kulinarische Ideen. Im Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere Wohnebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei bis vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als zwei bis drei Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer gestalten lassen. Besonders das großzügige Studio unter dem Dach verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und bietet die ideale Grundlage, um den historischen Charme mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden. Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Mitten in Salzburg und dennoch angenehm ruhig wohnen – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturellen Highlights der Mozartstadt liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Ob ein Spaziergang entlang der Salzach, ein Konzertbesuch in der Altstadt oder der morgendliche Kaffee auf dem Weg ins Büro – hier wird das Stadtleben zur täglichen Lebensqualität. Zwar verfügt die Liegenschaft über keine direkte Parkmöglichkeit, doch gerade diese Lage richtet sich an Menschen, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen und vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen möchten. Die Übergabe der Wohnung ist ab Mitte November 2026 möglich. Eckdaten auf einen Blick •Historisches Wohnhaus in der Steingasse 14, Salzburg •Kaufpreis: 950.000 € •Maisonette über das 2. Obergeschoss mit Lift erreichbar und Dachgeschoss •Ca. 118 m² Wohnfläche •3-4 Zimmer •Flexible Nutzung mit 2–3 Schlafzimmern •Badezimmer sowie separates WC •Innentreppe aus Holz •Gepflegter Allgemeinzustand •Ruhige und dennoch äußerst zentrale Innenstadtlage •Nur wenige Schritte zur Staatsbrücke und Altstadt Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – mitten im historischen Salzburg, wo jede Gasse Geschichte erzählt und jeder Tag das Gefühl vermittelt, Teil einer der schönsten Städte Europas zu sein. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. 20260810-DSC09642-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3565656d8e8eebced49e60ae46ace4100d6094a.jpg 20260810-DSC09681-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fbfe3b594f1feb1533247ae37812aec9e23a2bc.jpg 20260810-DSC09648-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a74af61ed0935ef0d2a767fcb295f79fa07dc1.jpg 20260810-DSC09639-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/55d9e86c3e670f589d4121220106da3d451b30fe.jpg 20260810-DSC09654-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e22521e6e7d15764388d12149d8a3c1dc2219f74.jpg 20260810-DSC09666-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb63b546a22a0aaef8a316cfd16d274bd192a16e.jpg 20260810-DSC09663-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa12a64af552bf5d75763dcb869f2f3d146d41aa.jpg 20260810-DSC09669-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/97bc763fe0362292352e82b700beb9d1e2897d22.jpg 20260810-DSC09630-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e395f4b4c284266878a6327a05f6d6b3e7d05f2.jpg Plan DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0308d27b3ac5c992c929fa10514c1683ef0a731.jpg Plan 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0942affecedb8401c12bcbf6c78e59a47eb12ff4.jpg https://my.matterport.com/show/?m=NXVAU4MrGAp text/html https://my.matterport.com/show/?m=NXVAU4MrGAp false H2QC9N https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-in-historischem-haus-H2QC9N 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:36:27.914707Z 2026-08-12T08:36:26Z 2026-08-28T09:05:33Z 150 5700 Zell am See Zell am See 320000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 79.98 3 1 2 55.24 8 true 2006 wohn Heimkommen & Garten genießen - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Schüttdorf, ein beliebter Stadtteil von Zell am See, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Zeller See und den umliegenden Bergen aus. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen – alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Zeller See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob im Sommer zum Schwimmen oder im Winter für Spaziergänge – das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem sind die Skigebiete der Schmittenhöhe und der Gletscher Kitzsteinhorn in Kaprun schnell erreichbar und sorgen für perfekte Bedingungen für Wintersportler. Schüttdorf ist somit eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naturverbundenheit macht diese Gegend besonders attraktiv zum Wohnen. Für eine gute Erreichbarkeit im Ort und eine Anbindung zu anderen Orten außerhalb von Zell am See sorgen sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die A10 (Tauernautobahn). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Diese gemütliche Wohnung in Zell am See im Ortsteil Schüttdorf ist genau das Richtige für alle, die sich ein Stück Grün vor der Tür wünschen. Auf rund 79,98 m² ist alles da, was man braucht: ein Vorraum, eine Küche und ein großes Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den Garten spaziert. Und dieser Garten hat es mit 55,24 m² wirklich in sich — genug Platz für den Grillabend mit Freunden, ein Hochbeet oder einfach einen Liegestuhl in der Sonne. Dazu gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Wohnhaus wurde 2006 erbaut. Geheizt wird über eine Pellets-Zentralheizung. Es gibt zwei Tiefgaragenplätze. Die kosten je 22.500 € und kommen zum Kaufpreis dazu. Ein eigenes Kellerabteil bietet Platz für alles, was nicht in der Wohnung stehen soll, und für die Räder gibt es einen separaten Fahrradraum im Haus. 20260812-DSC00111-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/996ba5b8aab66646d50f2daad2e54b9fea7c1398.jpg 20260812-DSC00114-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2d1f3d4ee9a294ff5c47ddd044fb0c64be5d8d6.jpg 20260811-DSC00078-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d40fad171f5e7367fdd0bbf88d057aa4c93c79a.jpg 20260811-DSC00079-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1b63a1e149bee967f554645582cbe6f42fb4b2.jpg 20260811-DSC00084-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ddf2b52377005127a330aa6ee1a0fa9ff521133.jpg 20260811-DSC00085-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7769ffc59398131d683163026b703c5a04115be5.jpg 20260811-DSC00088-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8f7f56f93f542e5761e63bbe747fc422dc108f9.jpg 20260811-Garten- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5924db48d249193d7618b8b17d284deed5e76cd3.jpg 20260811-DSC00099-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cccd99f0b887d08ac546cc3e4010d93e913e5ce.jpg 34587_828292_2147793_2806_e871ce84-d240-4c29-a812-e1d05add3991_Erdgeschosswohnung_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbc270db6744e6ed5ce5e1689409ca717ca68e6e.jpg Parkplätze und Kellerabteil image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e4d429f3dace8227b85f599a0ea71f23faa53.jpg false H2Q7K8 https://immo.sn.at/immobilien/heimkommen-garten-geniessen-3-zimmer-erdgeschosswohnung-H2Q7K8 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:17:55.922865Z 2026-08-12T08:17:54Z 2026-08-28T09:05:29Z 150 5700 Zell am See 2 Zell am See 595000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 87 3 412 1 2 true 1967 42.64 C 0.67 A+ wohn Doppelhaushälfte - ruhig gelegen, modern saniert & sofort bezugsbereit Diese Doppelhaushalte befindet sich in einer ruhigen Straße von Zell am See im Ortsteil Schüttdorf. Trotzdem haben Sie alles in nächster Nähe, denn ob Café, Kinderspielplatz oder See, ist alles nur einen Katzensprung entfernt. So können Sie den Ausblick in die Natur und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen, ohne auf die urbanen Vorteile zu verzichten. Zell am See ist eine malerische Stadt in Österreich, umgeben von den Hohen Tauern und dem Zeller See. Gemeinsam mit dem Ort Kaprun ist sie ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus mit Skigebieten, Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Der Stadtteil Schüttdorf liegt im Süden von Zell am See und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schüttdorf ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es eine ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur bietet. Im Ortsteil Schüttdorf in Zell am See befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage – ruhig gelegen und dennoch mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und wohnlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Holzofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Stimmung sorgt. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, davon das Masterbedroom mit Zugang zum Balkon. Dadurch wirken die Räume offen und freundlich. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen sanierten und begehbaren Dachboden, der über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Lage mit einem gemütlichen Wohngefühl und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Garten und angenehmem Umfeld in Zell am See suchen. Hinweis: Die Räume wurden zur besseren Veranschaulichung gestaged. Die Immobilie wird leer übergeben. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. 20260520-20260519-Drohnenbild 1-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1d6dd749abcc9ce99d8852e3d89399bb189162b.jpg 20260518-DSC03147-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/753efce0902f1a5ec1a79ca10ec4175118d866f1.jpg 20260519-20260519-Drohnenbild 5-Bearbeitet-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d50632f7ce7ebc69229f1c4379eef2d11bee27e9.jpg 20260519-20260519-Küche-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f0b2d586940997a3149f58a354f01eef6e0449.jpg 20260519-20260519-Wohnzimmer-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/20c4e756fe618329883337c74136259cc33f2dfe.jpg 20260519-20260519-Stiegenhaus-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/387f936a0417aa3b70e6f761bcd319b11d2f3e04.jpg 20260519-20260519-Schlafzimmer-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/42d7aad00429e57345bf3f5704c93ea6ee0e9fb5.jpg 20260518-DSC03170-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/998bc079df250de4123689d61f5055c2013aa959.jpg 20260518-DSC03121-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c8e899c6fc6aad5baec00d70cb1fa254762c590.jpg 20260518-DSC03127-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2aa8ddbb632ce331a29ed1e79261218e788fdb7e.jpg 20260518-DSC03140-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bbea6dda4cfcfcaa9636fa071d188f689ff3b3d.jpg 20260520-20260519-Drohnenbild 2-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d40c5c5a0039b709b46f05866af7969348bf1b92.jpg 34587_807143_2099810_2773_c4185acb-d1dc-4f4c-8071-19ac1ff13dfa_Erdgeschoss_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d2808f3cbeb5965d6299346f97618e77ebe7222.jpg 34587_807143_2099811_2773_1d5d242b-048d-4ca2-aac6-e06077190d1e_Obergeschoss_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a26ccc7c944f1fe5302a1f9b9699515d37849b2.jpg false GWJSDF https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-ruhig-gelegen-modern-saniert-sofort-bezugsbereit-GWJSDF 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T07:41:07.533232Z 2026-05-20T07:40:36Z 2026-08-28T09:05:07Z 150 5771 Leogang Zell am See 880000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 212 8 970 2 5 true 1992 139.00 D 1.28 C wohn Für die, die weiterdenken – Zwei Häuser, eine Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich im Leoganger Ortsteil Rain, in unmittelbarer Nähe zur Steinbergbahn und damit mitten im Geschehen – ob im Winter auf der Piste oder im Sommer auf den Wanderwegen der umliegenden Bergwelt. Die Gemeinde mit etwa 3.100 Einwohnern zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Adressen im Alpenraum. Im Winter ist Leogang Bestandteil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn – einem der größten Skigebiete Österreichs mit rund 270 Pistenkilometern. Von der Steinbergbahn gelangt man direkt ins weitläufige Pistengebiet, das Hänge für jedes Niveau bereithält – von gemütlichen Familienabfahrten bis zu anspruchsvollen Pisten für erfahrene Fahrer. Dank umfangreicher Beschneiungsanlagen ist eine verlässliche Schneelage über die gesamte Saison gesichert. Rodelbahnen, Winterwanderwege und ein ausgedehntes Loipennetz runden das Angebot ab. Der Sommer steht dem in nichts nach. Der Epic Bikepark Leogang zählt zu den renommiertesten seiner Art in Europa und ist regelmäßig Austragungsort von UCI-Weltcuprennen. Wer es ruhiger mag, findet gepflegte Wanderwege durch die Leoganger Steinberge, vorbei an Almen und Hütten mit einer Bergkulisse, die für sich spricht. Für Familien, Kletterer und Naturliebhaber hält die Region das ganze Jahr über ein breites Programm bereit. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind vor Ort vorhanden. Zell am See ist in rund 20 Autominuten zu erreichen, der Bahnhof Saalfelden in wenigen Minuten – mit direkten Verbindungen nach Salzburg und ins Tiroler Unterland. Der Flughafen Salzburg liegt etwa eine Stunde entfernt, München in rund zwei Stunden. Mitten in Leogang, einer der begehrtesten Ferienregionen der Alpen, bietet diese Liegenschaft etwas, das eher selten ist: zwei eigenständige Häuser in geschlossener Bauweise auf einem Grundstück. Eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten zu verbinden – oder bleibende Werte für die Familie zu schaffen. Das ältere der beiden Häuser wurde 1961 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Auf rund 111 m² Wohnfläche bietet es ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe empfängt die Bewohner, bevor sich im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vollständiges Bad mit Badewanne und separatem WC anschließen. Im Obergeschoss befinden sich zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon haben – perfekt für einen Morgen mit Bergblick. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume. Der Keller bietet mit Vorraum, Technikraum, Lager- und Vorratsraum sowie einem eigenen Pellets-Lagerraum reichlich Stauraum für jeden Bedarf. Die Pellets-Zentralheizung versorgt beide Häuser, ist aber je Gebäude vollkommen unabhängig steuer- und regulierbar. Das zweite Haus, Baujahr 1992, bietet auf ca.102 m² eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite (Dusche/WC) – ideal für Gäste oder als Kinderzimmer. Von dieser Etage aus gelangt man direkt in die Doppelgarage, die zugleich als Fahrradraum genutzt wird. Ein weiterer Raum dient derzeit als Büro, lässt sich aber flexibel umnutzen. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang sowie einer separaten Küche mit gemütlicher Essbank. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum. Im Keller stehen Vorraum, Hobbyraum, Waschküche, Holzlager, Vorratsraum und Heizraum (Heizzentrale) zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für Wintersportbegeisterte: Die Liegenschaft ist im Winter direkt auf Skiern erreichbar – man fährt die Piste runter und kommt direkt bis vor die Haustür. Das rund 970 m² große Grundstück ist großzügig angelegt: Ein Gewächshaus und ein Hochbeet laden zum Gärtnern ein, eine Holzlagerhütte sowie eine Gartenhütte (dafür liegt keine Bewilligung vor) ergänzen das Ensemble. Für das Abstellen der Fahrzeuge stehen drei Carportparkplätze in Massivbauweise (errichtet 2013) zusätzlich zwei Freistellplätze zur Verfügung – ausreichend Platz für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in einer roten Gefahrenzone und ist aus Grünland ausgewiesen. Energieausweis Haus 1: HWB 207, fGEE 1,78. Haus 2: HWB 139, fGEE 1,28 Zwei Häuser, ein Grundstück, unzählige Möglichkeiten – diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie, sie ist eine Entscheidung für eine besondere Lebensqualität. 20260616-DJI_20260616162632_0611_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8b9825623b3f420d9d6e063c92c068e7afa652b.jpg 20260616-DSC00389-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c67c98c688693cbcb640d96fe55d3e2f6e8e19d0.jpg 20260616-DSC00324-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6e83752c737ea4fbe04c00044c47d19bca1d269.jpg 20260616-DSC00355-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e98b0a433f2a362699a05df8b8416ec4a006bb0e.jpg 20260616-DSC00330-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f8e3262c17038a8ff93f792eb2653cbb4edfa1.jpg 20260616-DSC00380-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d73c63843f0252afd9827246d8ad1dbb49d32540.jpg 20260616-DSC00367-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5d47a205f80fd16f721cd7d694f9f99bb27a2a0.jpg 20260616-DSC00383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05ec88b93bae4acb374d08aac3ce97dac279f3ad.jpg 20260616-DSC00373-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b63bd28e69a16a612e7c9687bc507e8c79e2f9.jpg 20260616-DSC00361-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4796cfef8d9540aa5324e508ce61b0d1c9a469c.jpg 20260616-DSC00387-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad985a3aab5d76a0ac223d14cdb70ee82f9a33f2.jpg 20260616-DSC00466-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c84a7915d3d70af3ed841c6f796edcaeb92ba09.jpg 20260616-DSC00395-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7221c110886426d403099775f8a4b3e60efd8cc2.jpg 20260616-DSC00402-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2acdf694d9e4f9ff9b8962edcb4fb3502acedf2f.jpg 20260616-DJI_20260616162906_0619_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec3140f6403907281c706a166fee956d018e7908.jpg 20260616-DSC00410-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e238f4d0cd3fa24804c3974645ff47942ec80441.jpg 20260616-DSC00428-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a869ad9f8bcc34d25e31bd4db7be66d8487fa5b5.jpg 20260616-DSC00452-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7740609a7c1915a3cf5401deb1e66df871e34e8f.jpg 20260616-DSC00416-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd4caa2ebbc90270012f72acbb124e209524670.jpg 20260616-DSC00422-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca0d0fa72ce531fa0bddbba660453960dc57365e.jpg 20260616-DSC00425-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0368557c5a45651a791412f8160d1c3172b3aedd.jpg Haus 1 Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/f54f323196d677f94defddceb7081c1c111e150e.jpg Haus1_Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5cd76be14279246e0956dd8d0a8eddc3e65e3b1.jpg Haus1_Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/684843980c665d1e6e3242f655dbd9eecb5585cd.jpg Haus2_Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc4dd6b95872649c08caf8d84d745512675093c.jpg Haus2_Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbb72e90138f1aff391aa19af4ca49ef32bb759d.jpg Haus2_Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7131d8ee688c0b8468c9aecb9b104bf93c6a49b.jpg https://my.matterport.com/show/?m=RHMtBhh5ZEx text/html https://my.matterport.com/show/?m=RHMtBhh5ZEx https://my.matterport.com/show/?m=DBspXUG1ydu text/html https://my.matterport.com/show/?m=DBspXUG1ydu false GXV45Y https://immo.sn.at/immobilien/fuer-die-die-weiterdenken-zwei-haeuser-eine-liegenschaft-GXV45Y 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T14:51:43.749131Z 2026-06-16T14:51:42Z 2026-08-28T09:05:14Z 150 5700 Zell am See Zell am See 349900 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 49.78 2 1 10 true 2018 2014 15.00 B 0.77 A wohn Ski-In Investieren — ganzjährig vermietbar - 2-Zimmer-Appartement Das Apartment befindet sich in Schüttdorf, einem beliebten Ortsteil von Zell am See, direkt an der Talstation des AreitXpress. Von hier aus gelangt man in wenigen Schritten in die Gondel zur Schmittenhöhe – für Wintersportgäste kaum zu überbieten. Auch das Kitzsteinhorn mit seinem Gletscherskigebiet ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für schneesichere Verhältnisse nahezu das ganze Jahr. Im Alltag wie im Urlaub punktet die Lage durch kurze Wege: Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass Gäste ohne Auto auskommen und sich voll auf die Region einlassen können. Die Innenstadt von Zell am See mit weiteren Cafés, Geschäften und dem Zeller See ist in wenigen Minuten erreichbar. Zell am See funktioniert wirklich ganzjährig: Im Winter locken die Skigebiete, im Sommer der Zeller See mit Schwimmen, Segeln und Wassersport, dazu Wandern, Radfahren und Golf in einer der schönsten Berglandschaften der Alpen. Der internationale Flughafen Salzburg ist in rund eineinhalb Stunden erreichbar. Wer in eine Ferienimmobilie mit echtem Lagervorteil investieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: ein hochwertiges 2-Zimmer-Apartment im Elements Resort Zell am See, fußläufig zur Talstation des AreitXpress und damit in direkter Anbindung an die Schmittenhöhe – eines der bekanntesten Skigebiete Österreichs. Genau diese Lage macht den Unterschied. Gäste steigen ohne Transfer, ohne Parken, ohne Zeitverlust direkt in die Gondel – ein Buchungsargument, das in der Wintersaison für überdurchschnittliche Auslastung sorgt. Im Sommer zieht Zell am See mit dem Zeller See, Wanderwegen, Radrouten und dem Golfplatz eine ebenso starke Nachfrage an. Das Ergebnis: eine Investitionsimmobilie mit ganzjährigem Renditepotenzial. Das Apartment selbst überzeugt mit moderner alpiner Architektur, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, einer vollausgestatteten offenen Küche sowie einem ruhigen Schlafzimmer mit traumhaftem Bergblic. Das Resort ergänzt mit einem exklusiven Wellness- und Spa-Bereich sowie professioneller Gästebetreuung – der laufende Betrieb liegt in erfahrenen Händen, ein professionelles Vermietungs- und Betreibermodell ist möglich. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden, was für Investoren einen wesentlichen steuerlichen Vorteil bedeutet. 20260615-DSC00295-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd59384a82df957c0cd8ddfcd83d3de70e1ce642.jpg 20260615-DSC00298-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d5681b305688c069a5173c25824d3812977b879.jpg 20260615-DSC00301-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7eae303ccb6ec7daa4f00f24d28bd6460c760991.jpg 20260615-DSC00304-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/64934fadfd1e05fe1e0d4f064091ce12f83e6a47.jpg 20260615-DSC00307-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6342465ea0f547f6e2dfe818d0ce61c14675e025.jpg 20260615-DSC00311-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbcec71139ff52c862e90377bd65aee2181e4972.jpg 20260615-DSC00322-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/124bfc8f0a3ef47bf329e1620c8aa2d4fb371aea.jpg Grundriss Top 1.15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b87faaaaaa3d5d3985e87a0780edd32b75e7b1d3.jpg Matterport 360 Tour text/html https://my.matterport.com/show/?m=pNUo39QQKxo false GXV3JG https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-investieren-ganzjaehrig-vermietbar-2-zimmer-appartement-GXV3JG 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T14:44:23.900574Z 2026-06-16T14:44:23Z 2026-08-28T09:05:12Z 150 5700 Zell am See Zell am See 323000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 90 4 1 1 true 1975 133.00 D wohn Nah am See, nah am Leben - 4-Zimmer-Wohnung Schüttdorf, ein beliebter Stadtteil von Zell am See, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Zeller See und den umliegenden Bergen aus. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen – alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Zeller See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob im Sommer zum Schwimmen oder im Winter für Spaziergänge – das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem sind die Skigebiete der Schmittenhöhe und der Gletscher Kitzsteinhorn in Kaprun schnell erreichbar und sorgen für perfekte Bedingungen für Wintersportler. Schüttdorf ist somit eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naturverbundenheit macht diese Gegend besonders attraktiv zum Wohnen. Für eine gute Erreichbarkeit im Ort und eine Anbindung zu anderen Orten außerhalb von Zell am See sorgen sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die A10 (Tauernautobahn). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Zeller See befindet sich dieses 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Diese Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See bietet ca. 90 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet, 2007 wurde die Dacheindeckung erneuert. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zum See sowie die gute Infrastruktur in Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Über den Eingangsbereich mit Garderobenfläche gelangt man in die Immobilie. Direkt anschließend stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das erste Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Zeller See, der diesem Raum einen besonderen Mehrwert verleiht. Der Flur führt weiter in die Küche. Von hier aus besteht über eine Verbindungstür auch Zugang zum Wohnzimmer, wodurch kurze Wege innerhalb des Küche-Wohnbereiches entstehen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und genießt einen direkten Zugang zur Loggia. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Anordnung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Bereichen und den privaten Räumen. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Immobilie ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Stellplatz ist zu einem Kaufpreis von 12.000 € zu erwerben. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die Nähe zum Zeller See sowie die gute Infrastruktur in Schüttdorf. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die auf der Suche nach einer Immobilie in einem gefragten Wohngebiet von Zell am See sind. 20260511-20260511-DJI_20260511171925_0417_D-SJ Photography (Selina Jakob)-Bearbeitet-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/717132f6529d59c75a3bef9efa212649a3dfe962.jpg 20260602-DJI_20260602145150_0578_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c46fbb6c3fd89a5a845fa348a93834ae53627eb7.jpg 20260602-DJI_20260602145111_0576_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/544e696f2e1191f67abe95371c08909bdc843437.jpg 20260602-DSC05232-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05f32b72858f093f70bdbcfda28b76f0b34dc8d.jpg 20260602-DSC05239-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fb734674db235b765c694e817dddb6a024ba5b1.jpg 20260602-DSC05257-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/557d0ec927d16c0b1852acfb18247cd8bdcd9923.jpg 20260602-DSC05242-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed864bc0a799c80e05e31a4152f500b63ec8ff2.jpg 20260602-DSC05217-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ade27a9a849b9e6f8baf9b2d31f470ba836f37e.jpg 20260602-DSC05220-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/85fafc53dfed9c7775ccb6a28760391e5b5eae6d.jpg 20260602-DSC05235-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/880bd33a76192f0742a2c4417727196b5139278e.jpg 20260602-DSC05227-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e830ec37601d6d27f0b26d7c17b12fae712bec1a.jpg 34587_807020_2099553_2772_ba4f62f0-3d07-46af-85ae-0b495c4be08d_Erdgeschosswohnung_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7118e537c28a157ef188536001dff8e4724e9ecc.jpg https://my.matterport.com/show/?m=YWGemQ4MBqK text/html https://my.matterport.com/show/?m=YWGemQ4MBqK false GX5FS5 https://immo.sn.at/immobilien/nah-am-see-nah-am-leben-4-zimmer-wohnung-GX5FS5 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:56:45.94363Z 2026-06-02T09:56:44Z 2026-08-28T09:05:05Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 759000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 104 150 4 400 3 1930 142.90 E 2.97 E wohn Top-Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Garten in Maxglan Das Haus mit Garten liegt zentral im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie Spar und Hofer), Schulen, Ärzten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Europark Salzburg sowie die Altstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die A1 und den öffentlichen Verkehr ist optimal. Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zum Verkauf steht ein charmantes, gemütliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Kellerfläche von ca. 45 m² . Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller. Die Waschküche befindet sich im Keller. Jede Etage ist funktional gestaltet. Bisher wurden Modernisierungen und Erneuerungen in folgenden Bereichen umgesetzt: Sanitärleitungen, Elektrokasten + Leitungen, Fenster, Bad, WC und Elektroheizung. Das Haus wurde ursprünglich 1933 errichtet und immer wieder erneuert und modernisiert. Zuletzt wurde die Elektroheizung vor ca. 5 Jahren erneuert. Im Außenbereich überzeugt der Garten mit einem natürlichen Ambiente und eignet sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Eine Einzelgarage und 2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot der Immobilie ab. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Kombination aus Wohnen, praktischer Raumaufteilung und guter städtischer Infrastruktur. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kind. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260429-DJI_20260429165514_0342_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b57fe76fcaf802d654180738739efb292eae0e9.jpg 20260429-DSC06154-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ddd7dce2630c353f366c8dbdd43712e1e6bfbc6.jpg 20260429-DSC06160-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/de4e95dcb0489f55d89852c1a3b300f8915e7156.jpg 20260429-DSC06157-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/513c96cb24c08ed2d5b049672e7e941d7e31c843.jpg 20260429-DSC06136-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/21a8e4ff52caf63191a196236968bbcfedadc0a6.jpg 20260429-DSC06145-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6543d9d2411f2e3eb7f6ea4592d3be075e9639f7.jpg 20260429-DSC06127-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3536c8732def98dd0f8b2ba4ee4676bba896bc38.jpg 20260429-DSC06198-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/770125f5f19abdd99b357a1149a290baafbbcbf2.jpg 20260429-DSC06214-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ca25d439520ccb80d72e698eea1b09c0d562447.jpg Plan Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fd60f7fd055460f1941f9a063384f4f86b229d7.jpg Plan Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/fab94b510b3e9d3922c510bf655d94476dc610c3.jpg 34587_802576_2089894_2763_6a3edb8b-74dd-4271-bb44-bc83a3cbd5f2_OG_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dea1b26bd018b4b6a09af9e59c6532a5bc9abac8.jpg 34587_802576_2089895_2763_99a289e9-20ea-48f0-9430-54a19515bcb8_KG_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cd565da96dc652c0505866f3c1c23bf71cdb5c4.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/627260ecdd2be8dc0599efdc3e911af05b21f5c8.jpg https://my.matterport.com/show/?m=3cNNTAugHvJ text/html https://my.matterport.com/show/?m=3cNNTAugHvJ false GVSZZJ https://immo.sn.at/immobilien/top-gelegenheit-einfamilienhaus-mit-garten-in-maxglan-GVSZZJ 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:55:44.210061Z 2026-05-05T09:55:42Z 2026-08-28T09:04:56Z 150 4040 Lichtenberg Urfahr-Umgebung 569000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 131.24 4 796 2 2 53.19 87.00 C 2.25 wohn Panoramatraum über Linz – Stilvoll saniertes Zuhause in exklusiver Ruhelage Dieses Einfamilienhaus in Neulichtenberg befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz (ca. 10 Autominuten entfernt), unweit der Koglerau – einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Grünflächen und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche (mit ca. 15,95 m²) zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus wurde umfassend technisch modernisiert – inklusive Fenster, Dämmung, Dach sowie zeitgemäße Installationen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das innovative Weitzer Wärmeparkett – eine moderne elektrische Flächenheizung. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen – zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller. Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden. Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. Ess- und Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b251965a12ff1b67f0a5a30dd365739d2ef225ce.jpg ChatGPT Image 27. Mai 2026, 11_07_00 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e06ad7c61e609c5a00e910a07aba2b721b407d5.jpg ChatGPT Image 27. Mai 2026, 10_44_59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/572d4bb1213c8f391d48abeaa04bd31d611204dc.jpg ChatGPT Image 27. Mai 2026, 10_28_35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31a5e964a5f101a06a5cd45e47618fab270e4df0.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/c59cc78b85b1728911938d8cba215e12269b1ef7.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d786fd380bba7d2c65391faa61ee0608f8507e2.jpg Hausaußenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b134e7b7713ef3da59271cbad0e9fe42659786ef.jpg Aussicht und Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a3eb6569fb2f6c28c2537c3c1cc64918ef2813.jpg IMG_2191(1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ea21d38d2ef6f1e5e084559de4d88b8269134d.jpg Badezimmer onOffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/527685504862066ef0b4e75583967f4dadb5de16.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc3f964da240db8c251c139e43bdd0c308bf38f6.jpg Zimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/508a8d478ebfabcdf17116d115db1f4b71ed140d.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55720bee6cd2267f8550cfa40dd6f712f01200b5.jpg ChatGPT Image 27. Mai 2026, 10_15_55 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29caaada9cd6a95169b9f4872e3f2bed58061df.jpg Haus mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/394b7c3ca8d75915fa82e306e01d5f66b665f0c1.jpg ChatGPT Image 27. Mai 2026, 10_27_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e8b22bc4e28c1a75779fc41a21214e752bf0063.jpg Außenansicht mit Stadtblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4590471bea4f0eb2c35579f8d43193d8fd72665.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/420be38f6a4c3fa2e10fe92c82fa18df649b1298.jpg 65712959-e6b0-4486-ab4b-652a12e8ab7a image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda6b7182861f84f8474663d03d35454101dcffe.jpg false GTG38P https://immo.sn.at/immobilien/panoramatraum-ueber-linz-stilvoll-saniertes-zuhause-in-exklusiver-ruhelage-GTG38P 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T20:46:31.75118Z 2026-04-06T20:46:30Z 2026-08-28T09:04:48Z 150 5700 Zell am See Zell am See 275000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 78.66 3 1 1955 wohn Mittendrin in Zell am See – 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstgestalten Zell am See zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Orten im Salzburger Land – ein Ort, der das ganze Jahr über aktiv und lebendig ist. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Hausberg Schmittenhöhe verbindet die Stadt alpines Lebensgefühl mit der Infrastruktur eines lebendigen Ortes und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen. Auch die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Skigebiet Schmittenhöhe, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahe gelegene Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an Straße und Bahn sowie der Flughafen Salzburg in rund 90 Minuten Entfernung unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See verfügt über rund 78 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage mitten in der Stadt. Geschäfte, der Zeller See und die Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar – eine Lage, in der man für den Alltag kein Auto braucht. Das macht die Wohnung vielseitig nutzbar: als Lebensmittelpunkt, als wertbeständige Investition oder – dank der zentralen Anbindung – auch als attraktive Personalwohnung für Betriebe, die ihren Mitarbeitern Wohnraum in bester Lage bieten möchten. Die Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in ein Wohnzimmer, das über eine Durchgangstüre mit dem Schlafzimmer verbunden ist – von dort führt ein Ausgang auf die verglaste Loggia. Eine weitere Türe erschließt ein zusätzliches Zimmer. Nebenan liegen die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC rundet den Grundriss ab. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Mit dem praktischen Personenlift gelangt man bequem vom Keller bis in die Etage. Das Gebäude wurde 1957 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihr Reiz: Hier lässt sich sehr viel gestalten. Von der Modernisierung der Räume über eine neue Raumaufteilung bis zur individuellen Ausstattung ist das Potenzial groß, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Kombination aus zentraler Lage, See- und Bergnähe und dem Spielraum für eine eigene Gestaltung macht diese Immobilie besonders interessant. 20260727-DSC00691-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d511c8529d5bba48f72c691fd9313d7dcf1d695b.jpg 20260727-DSC00688-Bearbeitet-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d24f88b457c66b6e2447de2d890048e2aee9b9a9.jpg 20260727-DSC00656-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/702dc173cad378c5a430a37bec3909e137b28e14.jpg 20260727-DSC00683-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d7c7f70ffacfb73bf7c0e90caf5adde3120ee97.jpg 20260727-DSC00662-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d8c7f8ce0cc86847000bcc9156f141725af8e3d.jpg 20260727-DSC00659-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2440823fc7f9ca9611b57dcd5a4bf3c6d30a575b.jpg 20260727-DSC00668-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57e7ff990a9ea34b4d839bbbceb025cda1d2c97.jpg 20260727-DSC00671-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa61ddf67f3364862c1999f12bafffdbe8a507dc.jpg https://my.matterport.com/show/?m=FZ1F8M6PaJo text/html https://my.matterport.com/show/?m=FZ1F8M6PaJo false GZVMBZ https://immo.sn.at/immobilien/mittendrin-in-zell-am-see-3-zimmer-wohnung-zum-selbstgestalten-GZVMBZ 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T14:13:07.342167Z 2026-07-27T14:13:05Z 2026-08-28T09:05:00Z 150 5310 Mondsee Vöcklabruck 804500 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 132.94 3.5 2 40.32 2026 39.00 B 0.62 A+ wohn Neubauprojekt - Sky Living (Top 3) - 4-Zimmer Dachgeschoß Residenz TIEFGRAGBEN-MONDSEE Zwischen dem Mondsee und dem Irrsee befindet sich dieses gut durchdachte Neubauprojekt in einer schönen grünen Umgebung. Die Straße, die die beiden Seen verbindet, ist schnell erreichbar und sorgt so für eine gute Anbindung zu den Seen, aber auch in die umliegenden Orte. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Salzkammergut. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Mondsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Salzburg und das gesamte Salzkammergut. Die idyllische Grünruhelage am Mondseeberg verbindet ländliche Gelassenheit mit modernem Lebenskomfort und schafft einen Wohnort, der Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses Neubauprojekt vereint hochwertiges Wohnen, höchste Privatsphäre und die einzigartige Lebensqualität der Mondseeregion. In ruhiger Grünlage am Mondseeberg entstehen lediglich drei hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Design, erstklassige Bauqualität und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbinden. Ein besonderes Privileg dieser Wohnung liegt in ihrer einzigartigen Position innerhalb des Hauses: Als einzige Wohneinheit im gesamten Obergeschoss erstreckt sie sich die Sky Residenz Top 3 über die gesamte Etage und vermittelt dadurch ein erhabenes Wohngefühl, das man sonst eher von einem Penthouse kennt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (54,39 m²) ist ideal nach Süden und Südosten ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag von hervorragenden Lichtverhältnissen. Die vorgelagerte, rund 40 m² große Terrasse erstreckt sich entlang der Süd- und Ostseite des Gebäudes und lädt dazu ein, die Morgensonne beim Frühstück sowie die zahlreichen Sonnenstunden des Tages in privater Atmosphäre zu genießen. Die Schlafräume wurden bewusst auf den ruhigeren Gebäudeseiten angeordnet. Das Schlafzimmer (13,13 m²) mit angrenzender Ankleide (8,99 m²) sowie das flexibel nutzbare Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer (12,84 m²) bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und profitieren von der naturnahen Umgebung sowie dem Blick ins Grüne. Zusammen mit den beeindruckenden Raumhöhen von bis zu rund 3,50 Metern im Wohnbereich entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Der Grundriss wäre für kurze Zeit noch auf Wunsch veränderbar! Kurzer Bauausstattungsauszug: •Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion •Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung •Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung •Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster •Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung •Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen •Terrasse mit rund 40 m² •Eigener Technikraum mit 5,46 m² •Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre •1 Außenstellplatz - € 12.500,-- / 1 PKW-Carportstellplatz: € 22.500,-- / pro Einheit möglich Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260730-terrasse1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eadecc971e58647b90363b2afbd2016c0d2e2d2.jpg 20260802-NAcht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b13233582241b15352567b62d072b0b47c60eff.jpg 20260731-PH_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8b54dc20888ab449228e3dbc6c417e9b85487c5.jpg 20260801-Schlafzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/995da3542ea76325e7b495e38c06a75054165dfe.jpg 20260801-Badezimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f84104473b565d0e2da99e2a87e367a9ab26856.jpg 20260731-Abendstimmung- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32dde56e676a7d8c0f8ba457d4cf982a1b6025a.jpg 20260802-back- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a0a0c317e3117df42f4e8e5a0bfe4ae0bfc2309.jpg 20260801-Ansicht_außen- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2578c3eb657831f7c990ce588c9f3354af1dbab4.jpg 20260803-hf_20260803_082646_35f3d9bc-4184-48b6-b0d8-281dd6ae99fb- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b5f2986426c030169d90f38404a4ee43df5d0c2.jpg 20260528-DJI_20260528183003_0537_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4840795d296280552bde1a29acff41e7a3b2b17.jpg 20260528-DJI_20260528183059_0539_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e9f488e6d7bc6bf52244231ab914f7c05709ef.jpg 20260528-DJI_20260528183611_0546_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f9a3990428628ceb63bb43160da4a30ecc5e7a7.jpg 20260528-DJI_20260528183705_0547_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/62f808049e00506c87273d75c12c587351ce8ab9.jpg 20260528-DJI_20260528183904_0554_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/30638773921f86cd93e0971a959d1de189d05068.jpg 20260528-DJI_20260528183839_0550_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e74718e320af01a6ae1f3012741e8775e6c07d9.jpg 20260528-DJI_20260528183850_0552_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3731547e3bc6292bbb4dbcf08efc686fb2365cb0.jpg Top_03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/494aca22515a5c707805a53850be64e5cb97307f.jpg false GZ56K5 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-sky-living-top-3-4-zimmer-dachgeschoss-residenz-GZ56K5 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T12:47:47.614164Z 2026-07-13T12:47:14Z 2026-08-28T09:05:23Z 150 5310 Mondsee Vöcklabruck 734300 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 123.08 4 1 2 108.22 25.3 2026 39.00 B 0.62 A+ wohn Neubauprojekt - Green Living (Top1) - 4-Zimmer Garten Maisonette TIEFGRAGBEN-MONDSEE Zwischen dem Mondsee und dem Irrsee befindet sich dieses gut durchdachte Neubauprojekt in einer schönen grünen Umgebung. Die Straße, die die beiden Seen verbindet, ist schnell erreichbar und sorgt so für eine gute Anbindung zu den Seen, aber auch in die umliegenden Orte. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Salzkammergut. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Mondsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Salzburg und das gesamte Salzkammergut. Die idyllische Grünruhelage am Mondseeberg verbindet ländliche Gelassenheit mit modernem Lebenskomfort und schafft einen Wohnort, der Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses Neubauprojekt vereint hochwertiges Wohnen, höchste Privatsphäre und die einzigartige Lebensqualität der Mondseeregion. In ruhiger Grünlage am Mondseeberg entstehen lediglich drei hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Design, erstklassige Bauqualität und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbinden. Großzügige Wohnflächen, sonnige Terrassen und Balkone sowie private Gärten schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Freiheitscharakter. Die moderne Architektur mit großen Glasflächen eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur und lässt Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen. Diese außergewöhnliche Gartenmaisonettewohnung Top 1 mit 123,08 m² Wohnfläche vereint den Freiraum eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf der privaten Ebene (EG) erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide (20,95 m²) und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (8,07 m²) sowie zwei weitere sonnige Zimmer (13,20 m² & 11,36 m²) die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8,83 m²) und ein separates WC runden diesen Bereich ab. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss – den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier öffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit nahezu 44 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die offen gestaltete Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird durch einen direkt angeschlossenen Abstellraum ergänzt, der sich ideal als Speis nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die großzügige Terrasse (25,30 m²) und der rund 108 m² große Garten zur privaten Nutzung erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende und unvergessliche Familienmomente. Die zusätzliche Außentreppe unterstreicht den Hauscharakter der Maisonette und verbindet beide Ebenen auf besonders praktische Weise. Kurzer Bauausstattungsauszug: •Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion •Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung •Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung •Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster •Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung •Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen •Balkon / Terrasse mit Grünblick •Terrasse mit rund 25 m² •Eigengarten mit rund 105 m² •Eigener Technikraum mit 12,46 m² •Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre •1 Außenstellplatz - € 12.500,-- / 1 PKW-Carportstellplatz: € 22.500,-- / pro Einheit möglich Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260802-NAcht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b13233582241b15352567b62d072b0b47c60eff.jpg 20260731-gartenwohnung2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/62ee5170cf24efcad8c1f41c89dbbc4cfb1ce3bc.jpg 20260801-Badezimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f84104473b565d0e2da99e2a87e367a9ab26856.jpg 20260802-back- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a0a0c317e3117df42f4e8e5a0bfe4ae0bfc2309.jpg 20260802-außen_mondsee- image/jpeg https://cmcdn.de/c/35b5724a841a44404ce159fe6d65bab6c12b832d.jpg 20260803-hf_20260803_082646_35f3d9bc-4184-48b6-b0d8-281dd6ae99fb- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b5f2986426c030169d90f38404a4ee43df5d0c2.jpg Top_01_Foto image/jpeg https://cmcdn.de/c/00762e70ca96621c31d0de76f854324f7efec447.jpg 20260528-DJI_20260528183003_0537_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4840795d296280552bde1a29acff41e7a3b2b17.jpg 20260528-DJI_20260528183059_0539_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e9f488e6d7bc6bf52244231ab914f7c05709ef.jpg 20260528-DJI_20260528183611_0546_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f9a3990428628ceb63bb43160da4a30ecc5e7a7.jpg 20260528-DJI_20260528183705_0547_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/62f808049e00506c87273d75c12c587351ce8ab9.jpg 20260528-DJI_20260528183850_0552_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3731547e3bc6292bbb4dbcf08efc686fb2365cb0.jpg Top_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f058625f3b693ec3ebcc5080975699d2259952b9.jpg false GZ56K4 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-green-living-top1-4-zimmer-garten-maisonette-GZ56K4 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T12:47:46.965213Z 2026-07-13T12:47:11Z 2026-08-28T09:05:19Z 150 5310 Mondsee Vöcklabruck 726200 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 123.42 4 1 2 10.94 25.3 2026 39.00 B 0.62 A+ wohn Neubauprojekt - Garden Living (Top 2) - 4-Zimmer-Maisonette TIEFGRAGBEN-MONDSEE Zwischen dem Mondsee und dem Irrsee befindet sich dieses gut durchdachte Neubauprojekt in einer schönen grünen Umgebung. Die Straße, die die beiden Seen verbindet, ist schnell erreichbar und sorgt so für eine gute Anbindung zu den Seen, aber auch in die umliegenden Orte. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Salzkammergut. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Mondsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Salzburg und das gesamte Salzkammergut. Die idyllische Grünruhelage am Mondseeberg verbindet ländliche Gelassenheit mit modernem Lebenskomfort und schafft einen Wohnort, der Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses Neubauprojekt vereint hochwertiges Wohnen, höchste Privatsphäre und die einzigartige Lebensqualität der Mondseeregion. In ruhiger Grünlage am Mondseeberg entstehen drei hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Design, erstklassige Bauqualität und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbinden. Mit rund 123 m² Wohnfläche vereint diese großzügige Maisonettewohnung Top 2 die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und vermittelt den Charakter eines eigenständigen Zuhauses inmitten einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Bereits das Ergeschoss (EG) überzeugt durch ihre klare Struktur und die gelungene Raumaufteilung. Ein großzügiger Vorraum (12,57 m²) bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt in den privaten Schlafbereich der Wohnung. Das geräumige Hauptschlafzimmer (20,95 m²) verfügt über eine separate Ankleide und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon (8,06 m²). Von hier genießen Sie den Blick auf die umliegenden Wiesen und die idyllische Landschaft des Mondseebergs. Zwei weitere helle Zimmer (11,35 m² & 13,2 m²) eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Badezimmer (8,82 m²) verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC (1,91 m²) ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss (UG) , das als offener Lebensmittelpunkt der Wohnung gestaltet wurde. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 45 m² begeistert durch seine Offenheit, die großen Fensterflächen und die angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird durch einen praktischen Abstellraum (2,52 m²) ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal als Speis nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich. Die großzügige SW-Terrasse mit rund 25,3 m² sowie der etwa 111 m² große Privatgarten schaffen ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Stunden mit der Familie – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Die Außentreppe verbindet den Garten direkt mit der oberen Wohnebene und unterstreicht so den Haus-im-Haus-Charakter dieser besonderen Immobilie. Kurzer Bauausstattungsauszug: •Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion •Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung •Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung •Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster •Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung •Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen •Balkon / Terrasse mit Grünblick •Terrasse mit rund 25 m² •Eigengarten mit 105 m² •Eigener Technikraum mit 12,46 m² •Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre •1 Außenstellplatz - € 12.500,-- / 1 PKW-Carportstellplatz: € 22.500,-- / pro Einheit möglich Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260731-gartenwohnung2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/62ee5170cf24efcad8c1f41c89dbbc4cfb1ce3bc.jpg 20260801-Ansicht_außen- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2578c3eb657831f7c990ce588c9f3354af1dbab4.jpg 20260801-Badezimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f84104473b565d0e2da99e2a87e367a9ab26856.jpg 20260802-back- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a0a0c317e3117df42f4e8e5a0bfe4ae0bfc2309.jpg 20260802-NAcht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b13233582241b15352567b62d072b0b47c60eff.jpg 20260803-hf_20260803_082646_35f3d9bc-4184-48b6-b0d8-281dd6ae99fb- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b5f2986426c030169d90f38404a4ee43df5d0c2.jpg Top02_Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cfa380f4e33ac88e213c36933eec39655c4588a.jpg 20260528-DJI_20260528183003_0537_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4840795d296280552bde1a29acff41e7a3b2b17.jpg 20260528-DJI_20260528183059_0539_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/44e9f488e6d7bc6bf52244231ab914f7c05709ef.jpg 20260528-DJI_20260528183611_0546_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f9a3990428628ceb63bb43160da4a30ecc5e7a7.jpg 20260528-DJI_20260528183705_0547_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/62f808049e00506c87273d75c12c587351ce8ab9.jpg 20260528-DJI_20260528183850_0552_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3731547e3bc6292bbb4dbcf08efc686fb2365cb0.jpg Top_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6761c98762e9f440491dc7f74d535b8346b5934.jpg false GZ56JM https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-garden-living-top-2-4-zimmer-maisonette-GZ56JM 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T12:39:51.896555Z 2026-07-13T12:39:50Z 2026-08-28T09:05:20Z 150 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See 645000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 89.87 3 1 2 73.76 true 2026 wohn Wohnen auf einer neuen Ebene - Penthouse mit privatem Liftzugang Bruck an der Großglocknerstraße ist ein beliebter Wohnort im Pinzgau und bietet eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort liegt zentral zwischen Zell am See und Kaprun und eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem kurze Wege im Alltag haben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Dadurch bietet Bruck ein unkompliziertes und angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige. Die Nähe zur Natur macht den Ort zusätzlich besonders attraktiv. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Zeller See zu Freizeitaktivitäten ein. Im Winter erreicht man mehrere bekannte Skigebiete in wenigen Minuten. Auch die Großglockner Hochalpenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Region das ganze Jahr über besonders lebenswert. Bruck verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten in der Freizeit – genau das macht den Ort für viele so attraktiv. In zentraler Lage von Bruck an der Großglocknerstraße entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Der Baustart ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2027. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Das Penthouse mit ca. 89,87 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und viel Privatsphäre. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt bereits beim Ankommen für besonderen Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight ist die ca. 74 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Freunden und erweitert den Wohnbereich perfekt nach außen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt zusätzlich über zwei Carport-Stellplätze. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. Die Immobilie kann nicht touristisch vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. 20260515-Küchenzeile- image/jpeg https://cmcdn.de/c/35d00dc942f4512245a8755d36edbf5f7c0322d0.jpg 20260515-Wohnzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/657a9678523437e8da3816621f78584fa1f52873.jpg 20260515-Schlafzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07eac80a7196e7cb5b90b2edb1f8094062f482e.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cb69868ee56d34ca6d7231617b708079052a148.jpg false GWFYRR https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-auf-einer-neuen-ebene-penthouse-mit-privatem-liftzugang-GWFYRR 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:30:15.506936Z 2026-05-18T09:29:42Z 2026-08-28T09:05:04Z 150 5741 Neukirchen am Großvenediger Zell am See 798000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 127 4 931 1 4 true 1972 wohn Ankommen und bleiben – Familienhaus mit Garten Schon der Name des Ortes trägt den Berg in sich: Neukirchen am Großvenediger liegt am Fuß des mächtigen Großvenedigers, mit 3.657 Metern einer der höchsten Gipfel Österreichs – ein Panorama, das den Alltag hier jeden Tag begleitet. Wer Wert auf einen unkomplizierten Alltag legt, findet im Ort alles Wichtige: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen, dazu Gasthäuser und Cafés. Das nahe Zentrum von Mittersill bietet ein zusätzliches Angebot mit einem Krankenhaus, Bahnhof und einer größeren Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ganz gemütlich verbindet die Pinzgauer Lokalbahn Neukirchen mit Zell am See und Krimml. Naturverbundene sind hier ohnehin am richtigen Fleck: Der Nationalpark Hohe Tauern liegt hier praktisch vor der Haustür. Im Sommer laden Wanderwege bis hinauf ins Venedigergebiet, der Tauernradweg entlang der Salzach und die weltberühmten Krimmler Wasserfälle – die höchsten Europas, nur wenige Minuten entfernt – zu Ausflügen ein. Im Winter sorgt die Wildkogel-Arena für Skivergnügen auf breiten Pisten, samt der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt. Hier treffen die Ruhe der Berge und die Annehmlichkeiten des Alltags aufeinander – ein Zuhause für alle Jahreszeiten. In Neukirchen am Großvenediger, mitten in den Hohen Tauern, wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Es stammt aus dem Jahr 1972, bietet rund 127 m² Wohnfläche und steht auf einem sonnigen Grundstück von etwa 931 m² – genug Platz für Kinder, Garten und alles, was das Leben so mitbringt. Schon beim Ankommen zeigt sich, dass hier praktisch gedacht wurde: eine eigene Doppelgarage, dazu zwei weitere Freistellplätze. Vom Eingangsbereich führt eine Tür direkt in die Garage, was den Alltag mit Einkäufen und Gepäck spürbar erleichtert. Weiter hinein gelangt man durch die Diele in die Küche mit gemütlicher Sitzecke und Holzofen. Von dort geht es in den Wintergarten, der mit seinem Ausblick in den Garten und auf die umliegenden Berge ein Raum zum Erholen und Genießen ist. Das Wohnzimmer liegt separat, mit eigener Essecke, einem Kachelofen und einer großen Fensterfront, die viel Grün ins Haus holt. Ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auch im Keller wird es großzügig: Neben der Heizzentrale stehen vier Lagerräume bereit, die sich ganz nach den eigenen Wünschen nutzen lassen – als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratskeller. Einer davon führt sogar direkt in den Garten hinaus. Über die Jahre wurde das Haus gut in Schuss gehalten: Die Fenster stammen aus dem Jahr 2004, 2002 kam eine Steinsatz-Lärmschutzwand für spürbar mehr Ruhe dazu, und der Anbau fürs Holzlager entstand 1990. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme mit Radiatoren. Wer ein Zuhause mit viel Raum und Charakter sucht, ist hier genau richtig. 20260709-DJI_20260709195342_0755_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b0e08c0068002c723de918e2a03aa303f0b4fa7.jpg 20260709-DJI_20260709195401_0757_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/08790e87d5e4b5fd42b5350b7220ce258c2a98ff.jpg 20260709-DJI_20260709195519_0762_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/21dd52c893dd53790da1f2706e23d24f677d4858.jpg 20260709-DJI_20260709195629_0764_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/249da9ec60bbb71dbb7e51673eb2d583b6c83b52.jpg 20260709-DSC07297-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6e93e7af49357bb7b15f9475e2e98b9ec514edf.jpg 20260709-DSC07303-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/14b9d6b2d88627aad474786e7ff501357725db40.jpg 20260709-DSC07300-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/999a42b326d08c66a77439d214707dedaf5642c1.jpg 20260709-DSC07285-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e36d15545c67975903d72c69797afc320ab2ddda.jpg 20260709-DSC07294-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d185382fef6223eabc93b37b7c394c656001d1.jpg 20260709-DSC07309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3b150276451f51c38e327b6d8512d0c7236231b.jpg 20260709-DSC07315-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/91036933d2fa6b81c00483fc96480ef9a475f2ce.jpg 20260709-DSC07318-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31fe577f07bb49afc4112e106b1d22911abe794.jpg 20260709-DSC07321-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/20f036d27dd6b036dd05206ae28baa52440a3543.jpg 20260709-DSC07326-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7886e13cda344c5aca9423cb1aa2fb1adba57cf.jpg 20260709-DSC07332-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/98209d79419918c385a21b5e9651ba1af5a258e6.jpg 20260709-DSC07341-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/160f55c79d0b0cb2538b60160b165714b7ba9534.jpg 20260709-DJI_20260709195855_0770_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/77aa59e0a46c3d7cf0ee25c8aa342cc1f6dfeef6.jpg 34587_823794_2137294_2804_16c3b276-e69a-4fe3-842a-87a8e46fd2dd_Erdgeschoss_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64652e07f4af21b9d5a44d5cd4f4d7d690ea582.jpg 34587_823817_2137345_2804_32313dd3-f1f5-4a42-a668-f85e384cc814_Dachgeschoss_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a663a9deebd1f8afdd39f2df7d59ae2fb2ec139.jpg 34587_823794_2137293_2804_1c091d0c-8533-4961-81a7-18b422d42bcd_Kellergeschoss_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/191b465826d23cad895f02550869f0dea83b9ff9.jpg https://my.matterport.com/show/?m=kEfefZooN6K text/html https://my.matterport.com/show/?m=kEfefZooN6K false GZ565X https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-und-bleiben-familienhaus-mit-garten-GZ565X 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:28:26.527851Z 2026-07-13T09:28:25Z 2026-08-28T09:05:26Z 150 25087 Salo' 400600 true EUR 45.59 2 1 35.98 22.16 true 2023 wohn Falkensteiner Park Residences Lake Garda Erdgeschosswohnung Alloro Erdgeschosswohnung Alloro Erdgeschosswohnung Alloro Die Anlage des Park Residences befindet sich in einer beliebten Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer und vom historischen Zentrum von Salo entfernt. Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit des Gardasees, während Sie in einer ruhigen und privaten Umgebung residieren. Das südwestlich des Gardasees gelegene Salo bietet Ihnen eine charmante Altstadt mit erstklassigen Restaurants, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Der Ort ist ebenfalls ein idealer Startpunkt, um die Schönheiten der Umgebung zu erkunden. Die malerische Straße entlang des Westufers des Gardasees führt Sie vorbei an urigen Dörfern bis nach Riva del Garda im Norden. Der lebhafte, mondäne Urlaubsort Riva liegt umgeben von mächtigen Bergen an der schmalen Nordspitze des Lago di Garda und ist zugleich der zweitgrößte Ort am Gardasee. Er ist ein beliebter Spot für Wassersportler wie Windsurfer und Kiter. Im Süden des Sees befinden sich weitere herrliche Ausflugsziele wie zum Beispiel Sirmione mit seinem imposanten Stadtschloss, seinen Thermalbädern und Grotten des Catull. Auch das historische Verona ist nicht weit entfernt. Entdecken Sie idyllische Dörfer, genießen Sie die kulinarischen Highlights der italienischen Küche und lassen Sie sich von der Schönheit des Gardasees begeistern. IHR FERIENDOMIZIL IM WUNDERSCHÖNEN NORDITALIEN An einem der begehrtesten Seeufer Italiens befindet sich das bereits vierte Falkensteiner Premium Living-Projekt in der finalen Phase seiner Entwicklung. Baubeginn war im Frühjahr 2024. Die hochwertig ausgestatteten Residenzen befinden sich innerhalb eines Falkensteiner Resorts inklusive des Premium-Hotels. So genießen Sie die Annehmlichkeiten eines international ausgezeichneten 5-Sterne-Resorts und werden Eigentümer einer designten Immobilie des Architekten Matteo Thun mit Zweitwohnsitz-Genehmigung. Typ „Alloro“ ist mit einer Größe von 45 m² eine stilvolle Wohnoase. Das Appartement verfügt über einen kombinierten Wohn-Küchenbereich, von dem man auf den 22 m² großen Balkon gelangt. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Waschmaschinenraum mit Abstellmöglichkeiten komplettieren das Raumangebot des Appartements. Der Style der Wohnung strahlt Luxus, Geschmack und Komfort aus und bietet eine einzigartige Gelegenhei einen hochwertigen Lebensstil in einer exklusiven Umgebung zu genießen. Wählen Sie zwischen zwei Ausstattungsvarianten aus der Feder des internationalen Büros Thun und ersparen Sie sich lästigen Zeitaufwand. Genießen Sie stattdessen Ihren Urlaub von der ersten Minute an. Der Netto Kaufpreis für das Objekt umfasst den Appartementpreis sowie das Interieur. Hinzu kommt der Preis für einen Tiefgaragenparkplatz in Höhe von 55.000 € netto. Das Park Residences Lake Garda von Falkensteiner bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Rückzugsort, sondern Sie genießen auch den Vorteil des Care-Services für Ihre Wohnung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 10% USt zu berechnen und 22% auf die Ausstattung. Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden. Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah – ein Musterzimmer steht für Sie bereit und lädt zu einer inspirierenden Besichtigung vor Ort ein. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. https://www.ferstl-immo.com/falkensteiner-gardasee/ 20240117-B2_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_birdeyeview1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2be3b2c6a5f0f85ead669b568c2c96d25a88014.jpg 20260330-20240117-Salò_Moodboard_REV05-8-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a2a7b4a8abee27c9e1e5e5a2c4229df941d6fb.jpg 20240117-E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4- image/jpeg https://cmcdn.de/c/342a9d0a5ce1701316db843fc7bd8906799b4a19.jpg 20240507-Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fc905013477a0805bbed06008b734492a9ae997.jpg 20240117-E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d77ae1103574220a8540e83f637d61053975691c.jpg 20240117-E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba193a9ebe29d55eb095c34cfca9bf1431b1638.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg 20240507-Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c75532a2646c4b7cf254f3632194a24318742de.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg 20240117-Salò_Moodboard_REV05-3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf2e71eb20fcf20044e80a03a5ce831061b6cc.jpg 20240117-Salò_Moodboard_REV05-4- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5558cad396931e12c6cf152c75346fb3d45cf1a.jpg Alloro Garden image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb999d17e6d052712b0e388c654d9b01bc09ae1.jpg S2-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ad928f2e598502dffbaaf37213f44351f9b4bfe.jpg false GSKZX2 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-erdgeschosswohnung-alloro-GSKZX2 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:20:30.671853Z 2026-03-20T09:38:22Z 2026-08-28T09:02:13Z 150 52444 Jakovici 695000 true EUR laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 197.96 4 907 2 2023 wohn Poolvilla in der Nähe von Porec Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage ca. 12km von Porec entfernt in Basici/Jakovici und hat einen fantastischen Blick auf das Land. Istrien, die größte Halbinsel an der Adria, besticht durch ihre malerischen Küstenstädte, hügeligen Landschaften und reiche Geschichte. Mit charmanten Orten wie Porec, Rovinj und Pula bietet Istrien eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik und Natur. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, Olivenöl und die mediterrane Lebensart. Ob sonnenverwöhnte Strände, historische Sehenswürdigkeiten oder idyllische Dörfer im Landesinneren – Istrien verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle, die das Authentische und Schöne suchen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage ca. 12km von Porec entfernt in Basici/Jakovici und hat einen fantastischen Blick auf das Land. Istrien, die größte Halbinsel an der Adria, besticht durch ihre malerischen Küstenstädte, hügeligen Landschaften und reiche Geschichte. Mit charmanten Orten wie Porec, Rovinj und Pula bietet Istrien eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik und Natur. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, Olivenöl und die mediterrane Lebensart. Ob sonnenverwöhnte Strände, historische Sehenswürdigkeiten oder idyllische Dörfer im Landesinneren – Istrien verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle, die das Authentische und Schöne suchen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage ca. 12km von Porec entfernt in Basici/Jakovici und hat einen fantastischen Blick auf das Land. Istrien, die größte Halbinsel an der Adria, besticht durch ihre malerischen Küstenstädte, hügeligen Landschaften und reiche Geschichte. Mit charmanten Orten wie Porec, Rovinj und Pula bietet Istrien eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik und Natur. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, Olivenöl und die mediterrane Lebensart. Ob sonnenverwöhnte Strände, historische Sehenswürdigkeiten oder idyllische Dörfer im Landesinneren – Istrien verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle, die das Authentische und Schöne suchen. Diese Villa, erbaut im Jahr 2023/24, liegt im idyllischen Ort Basici, etwa 12 km von der malerischen Küstenstadt Porec entfernt. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, bietet diese Immobilie ein gemütliches und geräumiges Zuhause auf ca. 197,96 m² Wohnfläche mit einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, ideal für Familien oder Gäste. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Essen ein, während die offene Gestaltung für ein Gefühl von Weite und Helligkeit sorgt. Mit Liebe zum Detail wurde hier modernes Design harmonisch mit Naturelementen kombiniert, was eine einladende und stilvolle Atmosphäre schafft. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Eine große Terrasse umgibt den wunderschönen Außenpool, perfekt für entspannte Stunden unter der kroatischen Sonne. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Sauna und Fitnessstudio zur Verfügung, um Körper und Geist zu verwöhnen. Die Villa bietet freistehende Parkplätze, wobei auch die Möglichkeit besteht, ein Carport zu errichten. Diese exklusive Poolvilla vereint Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Tauchen Sie ein in das mediterrane Lebensgefühl und machen Sie diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e2129ae80be89df892a5a2c3c53cb481f28bc5f.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d79ad77d813baa92bd6e135c5f4722867064214.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ad2210fe08f7878590735db218027f8f3e7221.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63e40a3f9a0259f55c2d6e99bdc87981368cf73.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0060 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f13f611655406768040e5b1fc2e0dfb6000e498c.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0074 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d138424a0e77d4f3db2ae6b694fd5cf3c1a576d2.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bd9269e8f73e806fd8245a14b973d225de39d4.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/203453d894348898d4c38cbce28c4793eb3a6c3d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05f5bfb7c3f0f6b5f66c24468835a6201c0276ae.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cce7c9fcc6510e0fdb03d2d3d13740c03739fa78.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13b9c5beef837777892d747610b30cb58d6ff8a.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0019 image/jpeg https://cmcdn.de/c/932dbe50dc4013bb63395111b9fe7caf5c1c73d3.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c273cc8ee6899788ae65c516cd37aaa84bb871d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0036 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5dbbd912a042afb5a8e57c42889bef8e2ac4934.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbed6ed56ee61654fe60717fe6caa55ad02f18d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0031 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b88f2d2ef03e52f087e4711f35b4648a271a0171.jpg Villa Vital TB image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bac3d663748a5c70444e368e9a5a9292b73eeff.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c3046db9d514073df84360b6ee558f5d30bead.jpg 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec89be19a96f1ceba9698d72a1fdb4a3a299b0af.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7d61f6c8548f95164c8a02670aca8d9ef11097a.jpg false GSKZWY https://immo.sn.at/immobilien/poolvilla-in-der-naehe-von-porec-GSKZWY 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:20:27.286016Z 2026-03-20T09:38:19Z 2026-08-28T09:02:06Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau 499900 true EUR 57.03 3 2 2 10 true 2014 55.00 C 0.74 A wohn AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei. Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind. Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei. Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind. Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei. Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind. PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 3-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss und ist für 4 – 6 Personen geeignet. Auf 57 m² Wohnfläche gelangt man vom Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: 2 gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, den 2 separaten WCs und dem großzügigen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehört ein eigener Ski-Spind für max. 6 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & 2 dazugehöriger Tiefgarage Stellplätze sind ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260421-Sommerbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d5560ffc42284c0ad2c356f207625452c095d24.jpg 20260421-Sommerbild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f34731c717f26562a25e5ebe764e0803cbbe61d.jpg 20260421-Sommerbild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e11919fffb7b24ad5e28e7c10c38bb70a420e0.jpg 20251203-DSC05360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608dec53205ca33f9c5fbc8887161e1c14ff29e.jpg 20251203-DSC05383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b85b2eee6f6fd601b542e90e03102b75987afcc.jpg 20251203-DSC05324-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6679c8e870dbfb00b9219f1cc21305f213aba23.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05339-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7061dbd2797ca31b27c3a4bc317922cdaa6bedcd.jpg 20251203-DSC05312-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed5dd7105284195ff87580cf81031df415683e6b.jpg 20251203-DSC05342-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b614ea4606cb9f27d2b997b463f1b8eee57e4685.jpg 20251203-DSC05348-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/041f2c3c240adefa91f541d2c6a09aed38ad9fa4.jpg 20251203-DSC05315-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0537137d8ed367361276f0326e1aec1ec4595625.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg 20251215-Schneevisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/255c1767bc25fc118349d1584ce4a8039c254bf9.jpg 20251215-Schneevisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/441ab70283b96b2c1895a0af746ef81989affbda.jpg 20251215-Schneevisualisierung 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc5c08031710ac9e13454fcd5f154c5588abfce.jpg 20260115-Nachtbild- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ca2f568c690e74ab40c10bede80782f46ed7ed8.jpg Grundriss Appartementhaus 1 Top 3.08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49732cce3639ced7013aff67c917f340b1c3191c.jpg false GSKZWS https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-3-zimmer-appartement-GSKZWS 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:20:18.942183Z 2026-03-20T09:38:09Z 2026-08-28T09:04:03Z 150 23231 Petrčane 641800 true EUR 76.4 3 1 49.82 33.6 true 2024 wohn Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Rubia Erdgeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. Imposante Felswände, gut markierte Wanderwege für alle Könnerstufen, die durch die Schlucht führen und anspruchsvollere Routen zu den Gipfeln des Velebit Gebirges sorgen für beeindruckende Momente. Zudem bietet Zadar ein gutes Netz für Boots- und Fährverbindungen zu sämtlichen vorgelagerten Inseln. Entdecken Sie beeindruckende Landschaften, abwechslungsreiche Inseln, Strände mit glasklarem Wasser und kulinarische Highlights. Ob Abenteurer, Outdoorlover oder Kultur- und Genussmensch – die perfekte Lage der Falkensteiner Residences Aurora bieten jedem Urlauber seinen perfekten Erholungsmoment. Komfort auf allen Ebenen: Entspannen Sie in exklusiven Appartements direkt am Meer Mit den Residences Aurora präsentiert Falkensteiner ein neues, visionäres Immobilienprojekt im Herzen seines renommierten 5-Sterne-Resorts Punta Skala – nur wenige Kilometer von der historischen Küstenstadt Zadar entfernt. Hier verschmelzen erstklassige Architektur, mediterrane Lebensfreude und luxuriöser Komfort zu einem Wohnkonzept, das weit mehr ist als nur ein Feriendomizil. Inmitten der atemberaubenden Natur Dalmatiens entsteht bis Ende 2025 eine exklusive Wohnanlage mit 88 hochwertig ausgestatteten Appartements (verteilt auf insgesamt 4 Gebäude), die speziell für anspruchsvolle Eigennutzer/-innen oder Investoren/-innen konzipiert wurde. Wählen Sie zwischen charmanten Studios, stilvollen Appartements oder großzügigen Familienresidenzen – jede Wohneinheit mit ihrer ganz eigenen Note und einem Gefühl von Gemütlichkeit für den ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Maritimes Design, natürliche Materialien und luftige Räume holen die dalmatinische Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Und ob Sie den Panoramablick von oben oder einen privaten Garten bevorzugen: Ihre Wahl ist Teil Ihres neuen Lebensgefühls. Das Appartement „Rubia“ bietet Raum für gemeinsame Zeit und zugleich Rückzugsmöglichkeiten für persönliche Momente. Auf 76,4 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Küchen-Essbereich und durchdachte Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Im Erdgeschoss wird der private Garten zur Erweiterung des Wohnzimmers – ein grünes Zimmer unter freiem Himmel. Von den oberen Etagen blicken Sie entspannt von Ihrer Terrasse auf die Küstenlandschaft. Auch hier stehen zwei stilvolle Designlinien zur Auswahl, die das besondere Ambiente unterstreichen und auf natürliche Materialien, feine Texturen und eine klare, zeitlose Ästhetik setzen. Die Entscheidung fällt nicht leicht – die Beispielbilder helfen Ihnen bei der Auswahl. Die Besonderheiten der Residences Aurora sind offensichtlich: Sie verbinden die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit den Vorzügen eines internationalen Luxusresorts – vom Concierge-Service über Spa- und Sporteinrichtungen bis hin zur gehobenen Gastronomie. Ihr Lebensmodell – so flexibel wie Sie: Ob Zweitwohnsitz oder Investition mit Renditepotenzial: Die Residences Aurora bieten Ihnen ein durchdachtes Betreibermodell. Sie entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie nutzen möchten: Privatnutzung: Verbringen Sie selbst entspannte Wochen oder Monate in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Flexible Vermietung: Überlassen Sie die Vermietung dem professionellen Falkensteiner-Team: entweder im Hotel-Vermietungsmodell mit Rundum-Service oder im individuellen Vermietungssystem mit flexibler Eigennutzung, bei der Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Als Besitzer einer dieser luxuriösen Wohneinheiten, kommen Sie auch in den Genuss die Vorteile des „Homeowner-Benefits-Pakets“ zu nutzen, das die Nutzung der Services des Hotels inkludiert. Der angegebene Preis ist netto inklusive Innenausstattung. Die einmalige Miete einer Garage beträgt wahlweise € 5.000 für eine Laufzeit von 5 Jahren oder € 25.000 für eine Nutzung von 100 Jahren. Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 25% USt zu berechnen. Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden. Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Die Immobilie ist PROVISIONSFREI für den Käufer. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20240909-20240909-Residences Aurora - Type B - living room - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f0ac11b2fa20e21ca24a125f51eb6a747325e0b.jpg 20250103-20250103-Residences Aurora - Type B - master bedroom - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/57db3efb0ee65aa97b86a8e9be54792c31081892.jpg 20241010-20241010-Residences Aurora - Type B - bedroom study II - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4153cadb695534eac255b25b7c8380bd427fc082.jpg 20241011-20241011-Residences Aurora - Type B - kitchen - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab9210afcab94dfe4877806ef2c0321a85cdf4da.jpg 20241011-20241011-Residences Aurora - Type B - kitchen - olive grove-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/905bddb96946098e88cebf8d400af70922352ab3.jpg 20241231-20241231-Residences Aurora - Type B - bathroom - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8715e22dc906bed03f03a6a2d4a45c24cbd5a54f.jpg 20241231-20241231-Residences Aurora - Type B - bathroom - olive grove-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9baf9c541dbc5a596e5099e704a0a820d9da2c31.jpg 20250110-20250110-Residences Aurora - Type A - 5309-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdfc1959f4ffd3477b3f84e439d5ba2c88e5461f.jpg 20240902-20240902-Residences Aurora - Resort Overview I-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94aa5aeac068bf604e9274268df48c7d9f7d013.jpg 20240904-20240904-Residences Aurora - Building 3-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e57f29aa23749500938e36a8f92e3199a27b137e.jpg 20241113-20241113-Residences Aurora - Building 2 - Type B-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcb8749af3926cb0f9319bd2b679328f7a92e3f9.jpg 20241016-20241016-Residences Aurora - Residence Pool II-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aedda8a0602c2d755ab9ed026d81a0ce828326e.jpg 20250106-20250106-Residences Aurora - Resort Overview II-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4062a832d0cf8814bd75c46a566c40416221430.jpg Grundriss Typ B image/jpeg https://cmcdn.de/c/8265982e6bc2e96300eb306cdadb0955b99bf3cc.jpg false GSKZWF https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-appartement-rubia-erdgeschoss-GSKZWF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:20:06.997177Z 2026-03-20T09:37:54Z 2026-08-28T09:03:22Z 150 25087 Salo' 661400 true EUR 76 3 1 32.74 true 2023 wohn Falkensteiner Park Residences Lake Garda Appartement Mirto M2 Etagenwohnung Mirto Etagenwohnung Mirto Die Anlage des Park Residences befindet sich in einer beliebten Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer und vom historischen Zentrum von Salo entfernt. Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit des Gardasees, während Sie in einer ruhigen und privaten Umgebung residieren. Das südwestlich des Gardasees gelegene Salo bietet Ihnen eine charmante Altstadt mit erstklassigen Restaurants, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Der Ort ist ebenfalls ein idealer Startpunkt, um die Schönheiten der Umgebung zu erkunden. Die malerische Straße entlang des Westufers des Gardasees führt Sie vorbei an urigen Dörfern bis nach Riva del Garda im Norden. Der lebhafte, mondäne Urlaubsort Riva liegt umgeben von mächtigen Bergen an der schmalen Nordspitze des Lago di Garda und ist zugleich der zweitgrößte Ort am Gardasee. Er ist ein beliebter Spot für Wassersportler wie Windsurfer und Kiter. Im Süden des Sees befinden sich weitere herrliche Ausflugsziele wie zum Beispiel Sirmione mit seinem imposanten Stadtschloss, seinen Thermalbädern und Grotten des Catull. Auch das historische Verona ist nicht weit entfernt. Entdecken Sie idyllische Dörfer, genießen Sie die kulinarischen Highlights der italienischen Küche und lassen Sie sich von der Schönheit des Gardasees begeistern. IHR FERIENDOMIZIL IM WUNDERSCHÖNEN NORDITALIEN An einem der begehrtesten Seeufer Italiens befindet sich das bereits vierte Falkensteiner Premium Living-Projekt in der finalen Phase seiner Entwicklung. Baubeginn wird im Frühjahr 2024 sein. Die hochwertig ausgestatteten Residenzen befinden sich innerhalb eines Falkensteiner Resorts inklusive des Premium-Hotels. So genießen Sie die Annehmlichkeiten eines international ausgezeichneten 5-Sterne-Resorts und werden Eigentümer einer designten Immobilie des Architekten Matteo Thun mit Zweitwohnsitz-Genehmigung. Das Appartement „Mirto“ ist mit einer Größe von 76 m² eine schön gestaltete Wohnoase. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Küchenbereich, von dem man auf den 32 m² großen Balkon gelangt. 2 gemütliche Schlafzimmer, 2 moderne Bäder und ein Waschmaschinenraum mit Abstellmöglichkeiten komplettieren die Wohneinheit. Das Appartement verkörpert Luxus, Hochwertigkeit mit Style und bietet eine einzigartige Gelegenheit, um einen komfortablen Lebensstil in einer exklusiven Umgebung zu genießen. Wählen Sie zwischen zwei Ausstattungsvarianten aus der Feder des internationalen Büros Thun und ersparen Sie sich lästigen Zeitaufwand. Genießen Sie stattdessen Ihren Urlaub von der ersten Minute an. Der Netto Kaufpreis für das Objekt umfasst den Appartementpreis sowie das Interieur. Hinzu kommt der Preis für einen Tiefgaragenparkplatz in Höhe von 55.000 € netto. Das Park Residences Lake Garda von Falkensteiner bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Rückzugsort, sondern Sie genießen auch den Vorteil des Care-Services für Ihre Wohnung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 10% USt zu berechnen und 22% auf die Ausstattung. Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden. Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20240117-E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d77ae1103574220a8540e83f637d61053975691c.jpg 20240117-B2_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_birdeyeview1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2be3b2c6a5f0f85ead669b568c2c96d25a88014.jpg 20240117-E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4- image/jpeg https://cmcdn.de/c/342a9d0a5ce1701316db843fc7bd8906799b4a19.jpg 20240118-Terrace - Apt. 12.202 - Mirto- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8844e95389c7caa0dc3a7046a1a77c5a39a99a9d.jpg 20240506-Living Room - Apt. 12.202 - Mirto - Riviera- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b69f764db58502265f14e4852dcbf670569d9e3.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg 20240411-Master Bedroom - Apt. 12.302 - Olmo - Giardino- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4d7424c3928ab9bcc3d8db806fe8569e38f00ff.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg 20240411-Master Bedroom - Apt. 12.202 - Mirto - Riviera- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8add39e5e1b7d0cd37db5e277e8b4075ac6fe7e.jpg 20240117-E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba193a9ebe29d55eb095c34cfca9bf1431b1638.jpg 20260330-20240117-Salò_Moodboard_REV05-3-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e84dbab54897352713f66dc435aae6c911c9ce1.jpg 20260330-20240117-Salò_Moodboard_REV05-4-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b459edc3f021781cbae900b57ffde18d2d0f24d2.jpg Mirto Garden Terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/861e12f50277a50a1d306e918bb4dc7a003395a7.jpg false GSKZW8 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-appartement-mirto-m2-GSKZW8 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:59.432152Z 2026-03-20T09:37:44Z 2026-08-28T09:02:14Z 150 5090 Lofer Zell am See 952000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 106 117 3 1075 4 11 2014 52.00 0.79 wohn Design-Retreat . Ein Statement aus Holz & Glas Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer – Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer. Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung – ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer – Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer. Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung – ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Attraktive Lage in Scheffsnoth bei Lofer – Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur Im idyllischen Scheffsnoth, einem ruhigen Ortsteil von Lofer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer besonders naturnahen Umgebung. Die Hanglage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Zentrum von Lofer. Das Ortszentrum von Lofer mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung – ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Region rund um Lofer bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Naturerlebnisse in den umliegenden Bergen zu aktiver Erholung ein. Im Winter liegt eines der beliebtesten Skigebiete der Region praktisch vor der Haustür: die Almenwelt Lofer. Das familienfreundliche Skigebiet bietet bestens präparierte Pisten für Kinder, Anfänger und erfahrene Wintersportler. Auch die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund einer Autostunde erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren berühmten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und internationalen Events macht Salzburg zu einem der bedeutendsten Städte Österreichs. Zudem bietet der Airport Salzburg eine komfortable internationale Flugverbindung, wodurch die Region auch für internationale Eigentümer oder Zweitwohnsitz-Nutzer besonders attraktiv ist. Die Kombination aus alpiner Natur, hoher Lebensqualität, ganzjährigem Freizeitangebot und guter Anbindung an die Stadt Salzburg macht diese Lage zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Salzburger Land. In erhöhter Hanglage in Scheffsnoth / Lofer besticht dieses Einfamilienhaus durch seine außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde 2014 erbaut und bietet durch die großen, bodentiefen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick ins Tal und auf die umliegende Natur. Das großzügige Raumkonzept und die stilvollen Loft-Elemente verleihen der Immobilie ein einzigartiges, modernes Wohngefühl. Für seine besondere und herausragende Architektur wurde das Haus 2017 sogar mit einem Award ausgezeichnet. Vom Carport aus führt eine Treppe hinauf zum Haus und zum überdachten Eingangsbereich. Der Eingang führt in einen praktischen Vorraum mit Garderobe, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Linker Hand liegt ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann – etwa als Gästezimmer, Büro oder Arbeitsbereich. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Abstell- bzw. Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Haustechnik beherbergt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, das sich ideal als Gästebad eignet. Von hier aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich des Hauses. Das Haus wurde als modernes Split-Level-Konzept geplant. Die Wohnbereiche verteilen sich über mehrere leicht versetzte Ebenen, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind und ein offenes, loftartiges Raumgefühl schaffen. Die erste Ebene bildet der offene Küchen- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Tal. Direkt angrenzend liegt die überdachte Terrasse, die sich wie eine Erweiterung des Wohnraums anfühlt und einen geschützten Platz im Freien bietet. Eine halbe Ebene darüber öffnet sich der Wohnbereich mit Sofa und Kaminofen. Die leicht erhöhte Position sorgt für eine angenehme räumliche Trennung zur Küche, während das offene Raumkonzept erhalten bleibt. Große Fensterflächen schaffen auch hier eine helle Atmosphäre und eine starke Verbindung zur umliegenden Landschaft. Auf der obersten Wohnebene befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Leseecke, Rückzugsort oder kleiner Arbeitsplatz eignet. Von hier aus genießt man einen schönen Blick hinunter in den Wohnbereich sowie hinaus in die Natur. Direkt von der Galerie aus gelangt man auf eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Dieser Außenbereich ist zur Waldseite ausgerichtet und bietet eine besonders ruhige und geschützte Atmosphäre – ein idealer Platz zum Entspannen, Lesen oder um die Natur in privater Umgebung zu genießen. Ebenso führt in der 3. Ebene eine Tür in den privaten Schlafbereich des Hauses. Beim Betreten öffnet sich zunächst der offene Badbereich mit freistehender Badewanne, der dem Raum eine besonders ruhige und entspannte Atmosphäre verleiht. Rechts befindet sich der Duschbereich. Links um die Ecke schließt sich das Schlafzimmer an. In die Wand integriert befindet sich eine unauffällige Tür, die Zugang zu einem Dachboden bzw. zusätzlichen Abstellraum bietet. Der gesamte Bereich ist offen und reduziert gestaltet und unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses. Dieses besondere Architektenhaus verbindet modernes Design mit der beeindruckenden Naturkulisse des Salzburger Landes. Die offene Raumgestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die außergewöhnliche Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Licht, Raum und Landschaft miteinander verbindet. Zum Anwesen gehören gepflegte Rasenflächen im oberen und unteren Bereich, die zusätzliche Entspannungszonen schaffen. Ein hochwertiges Carport rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist im Carport vorhanden. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die ein architektonisch besonderes Zuhause mit Ruhe, Aussicht und modernem Wohnkonzept suchen. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. Außenbild 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ff7c3c6782aa32018cc547b557d4bbc59f29954.jpg 20260310-Außenbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6871b9737cdf7162faa3200edb9b907814fd80e1.jpg 20260310-Außenbild 5- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5ecc97a7fd5d23df5110588de345b8e0fb2c76e.jpg 20260310-Außenbild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0efb54f07f023c87017bc80433e41ccc2010dbee.jpg 20260310-Außenbild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8a0a7351282ab71957560b246383cbba81a04.jpg 20260312-Außenbild 8- image/jpeg https://cmcdn.de/c/731ef21492138ce5bf6ce9182453289be6d98ba3.jpg 20260312-Nachtbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/279462a512fd1f1a06fbf7d2fdf101496a59ed5b.jpg 20260312-Außenbild 6- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4effcbae6527559ee166709c46a6aa8a8300661.jpg 20260305-DSC02469-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/029b0accf5ec8d5b1a0220906d7bc0f928b26ca7.jpg 20260305-DSC02475-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/04ae19337a1ec68e29a462c1eac1f2585a3b1cb3.jpg 20260310-Nachtbild Wohnzimmer- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec2c66571eee3df7662a8962ad17d0ef507325fa.jpg 20260305-DSC02558-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a49217c5504d7be491916f56666e3278ec3bad3.jpg 20260305-DSC02460-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/639c87818f984a5d11e05f36ef187c7e064b3465.jpg 20260305-DSC02431-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f15cb6ce5220a11a54c3080d7ac151e5560dade3.jpg 20260305-DSC02437-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb72e2151e4c98a9eebf9a601037111ca0893bb4.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb41cf4470ab3006f1f9e997697c28cd402fa2f.jpg 20260305-DSC02440-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1921097784c2f17daa851afbb9beb047cae909f2.jpg 20260305-DSC02428-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b21fe5de92d39a78b974ca2a3f2ac9f36f11bc07.jpg 20260305-DSC02425-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c559f38223f845d82cc8b9f2c9e0d2f677d5995.jpg Plan Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd157ecf976baa5e39485564e06659b042a2f3d7.jpg Plan Eingangsbereich und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/257cbacd0d8bf762244274d473691194b4b0f05d.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa553fc5c6eba0bcd1ce8e21900a934b9680b6cc.jpg Grünlandanteil image/jpeg https://cmcdn.de/c/884162b93e21ce8ff7b16bad2f9686e33f04458f.jpg https://my.matterport.com/show/?m=pTYJWQnQfDC text/html https://my.matterport.com/show/?m=pTYJWQnQfDC false GSKZVH https://immo.sn.at/immobilien/design-retreat-ein-statement-aus-holz-glas-GSKZVH 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:38.159647Z 2026-03-20T09:37:15Z 2026-08-28T09:04:39Z 150 5761 Maria Alm 3 Zell am See 849000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 101.33 4 1 13.1 true 2000 65.00 C 1.09 C wohn Wo Auszeiten ein Zuhause haben - Dachgeschosswohnung als Zweitwohnsitz Hinterthal, ein idyllisches Bergdorf der Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, liegt eingebettet am Fuße des imposanten Hochkönigmassivs. Die Lage zählt zu den exklusivsten der Region – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Zwischen dem markanten Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen hat sich Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern seinen ursprünglichen alpinen Charme bewahrt. Hier trifft gelebte Tradition auf hochwertige Lebensqualität. Kleine Strukturen, gepflegte Ortsbilder und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das tägliche Leben. Im Winter beginnt das Skivergnügen praktisch vor der Haustür: Das Skigebiet Hochkönig ist Teil von Ski amadé und bietet über 120 Pistenkilometer. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen auch abseits der Pisten für Vielfalt und Genuss. Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer ruhigen, grünen Seite. Wander- und Mountainbikewege führen durch Almwiesen, vorbei an klaren Gebirgsbächen und hinauf zu Hinterthal, ein idyllisches Bergdorf der Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, liegt eingebettet am Fuße des imposanten Hochkönigmassivs. Die Lage zählt zu den exklusivsten der Region – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Zwischen dem markanten Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen hat sich Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern seinen ursprünglichen alpinen Charme bewahrt. Hier trifft gelebte Tradition auf hochwertige Lebensqualität. Kleine Strukturen, gepflegte Ortsbilder und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das tägliche Leben. Im Winter beginnt das Skivergnügen praktisch vor der Haustür: Das Skigebiet Hochkönig ist Teil von Ski amadé und bietet über 120 Pistenkilometer. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen auch abseits der Pisten für Vielfalt und Genuss. Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer ruhigen, grünen Seite. Wander- und Mountainbikewege führen durch Almwiesen, vorbei an klaren Gebirgsbächen und hinauf zu Hinterthal, ein idyllisches Bergdorf der Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, liegt eingebettet am Fuße des imposanten Hochkönigmassivs. Die Lage zählt zu den exklusivsten der Region – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Zwischen dem markanten Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen hat sich Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern seinen ursprünglichen alpinen Charme bewahrt. Hier trifft gelebte Tradition auf hochwertige Lebensqualität. Kleine Strukturen, gepflegte Ortsbilder und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das tägliche Leben. Im Winter beginnt das Skivergnügen praktisch vor der Haustür: Das Skigebiet Hochkönig ist Teil von Ski amadé und bietet über 120 Pistenkilometer. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen auch abseits der Pisten für Vielfalt und Genuss. Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer ruhigen, grünen Seite. Wander- und Mountainbikewege führen durch Almwiesen, vorbei an klaren Gebirgsbächen und hinauf zu urigen Hütten mit beeindruckenden Ausblicken. Natur, Bewegung und Entschleunigung stehen hier ganz selbstverständlich im Mittelpunkt. Hinterthal selbst überzeugt durch seine entspannte Atmosphäre, viel Ruhe und eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ein Ort, der nicht laut sein muss, um besonders zu sein – ideal für alle, die einen festen Rückzugsort in den Bergen suchen. Die nächstgrößere Stadt Saalfelden ist in rund 15 Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der internationale Flughafen Salzburg liegt etwas mehr als eine Autostunde entfernt. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Hinterthal ist eine echte Rarität: offiziell als Zweitwohnsitz gewidmet und damit ideal als private Ferienimmobilie in den Bergen. Direkt im Skigebiet Hochkönig gelegen, bietet sie den perfekten Ort für regelmäßige Auszeiten – fernab vom Alltag, nah an der Natur. Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die eigene Etage mit privatem Wohnungseingang. Die offene Holzbalkendecke verleiht dem Wohnbereich eine warme, alpine Atmosphäre und sorgt gemeinsam mit den Dachschrägen für ein großzügiges Raumgefühl und praktischen Stauraum. Die Wohnung umfasst einen hellen Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche, beide mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen zweiten Balkon mit Ost-Ausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden in den Bergen. Ein Abstellraum, ein Garagenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz für Skier, Fahrräder und Sportequipment. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Skiraum. Hinweis:Eine touristische Vermietung ist bei dieser Immobilie nicht gestattet. Die Wohnung ist ausschließlich als privater Zweitwohnsitz vorgesehen. Hier kauft man keinen Urlaub – man sichert sich seinen festen Platz in den Bergen. Ein Rückzugsort, der nicht geteilt werden muss, sondern immer dann bereit ist, wenn man ihn braucht. 20260407-20260407-DJI_20260407201908_0277_D-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/964d667ab1c99cdd72543e8948f594860ebc4595.jpg 20260127-DSC02964-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c27dbbce09a9edf9553c8f52beb05e94e4f743.jpg 20260127-DSC02958-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6cc9f5e21c56b7a31583f049e6cab66936d6a23.jpg 20260127-DSC02955-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec739b30326ab6cf5395137cfe46755ca0ba7202.jpg 20260127-DSC02952-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/801995627191fae714789779aa68bb3beb0c92fc.jpg 20260127-DSC02971-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e5b6f30362005458d8bf8b6cb88be41e6029b7.jpg 20260127-DSC02976-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef5ecb83f1dbc68a21d4fe56aae9f9f202a93dfb.jpg 20260127-DSC02949-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/072458419f22eb97d9a1dc73ecb6c3d706e6448d.jpg 20260127-DSC02940-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd8b4c584570434a7daa79c6904e3fdce62998ce.jpg 20260127-DSC02983-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/daf80af4c9d9cfdfc869aa607b879abbd97de668.jpg 20260127-DSC02946-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/23b7d40d7fa33ca848e585af138c395dca5aab38.jpg 20260127-DSC02934-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0adc5a57401a1408662a869ac064dc80a0b221ab.jpg 20260127-20260127-DSC02937-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf40663741d4dfdcb2c7d484c7ba234e8f84427.jpg 20260127-DSC02997-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f9db377b2047295b6b2bd26538158779ff6fac.jpg 20260407-DJI_20260407201925_0278_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/222e78a1c9dbf4c4c813885b8cf5a1165be921a3.jpg 20260407-DJI_20260407202158_0284_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7f2bce4297821b28de1e120aebb4eb5c833ff47.jpg 34587_774785_2029570_2727_67a6c9b2-d88c-432b-b63a-ca22e4832890_Dachgeschosswohnung_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32944f59585f56922eefa82cc21094369baf18f0.jpg Matterport 360 Grad Tour text/html https://my.matterport.com/show/?m=9jGh9XfhKbq false GSKZVB https://immo.sn.at/immobilien/wo-auszeiten-ein-zuhause-haben-dachgeschosswohnung-als-zweitwohnsitz-GSKZVB 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:33.557473Z 2026-03-20T09:37:09Z 2026-08-28T09:04:28Z 150 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 2550000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 1035 3126 20 70 32 true 1986 nichtwohn Gastgebersein auf Augenhöhe mit den Bergen Die Immobilie befindet sich auf rund 1.000 Metern Seehöhe in erhöhter Lage im Gasteinertal und bietet damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Arbeiten in alpiner Umgebung. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Sonne und klare Bergluft – ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität, Erholung und Gesundheit. In etwa zehn Fahrminuten erreicht man Bad Gastein, einen der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Österreichs. Der Ort verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Thermen sowie ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturprogramm. Ein besonderes gesundheitliches Alleinstellungsmerkmal der Region ist der weltweit bekannte Gasteiner Heilstollen. Er zieht seit Jahrzehnten internationale Gäste an und gilt als bedeutender Faktor für den Gesundheitstourismus im Tal – ein klarer Standortvorteil mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage. Die Die Immobilie befindet sich auf rund 1.000 Metern Seehöhe in erhöhter Lage im Gasteinertal und bietet damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Arbeiten in alpiner Umgebung. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Sonne und klare Bergluft – ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität, Erholung und Gesundheit. In etwa zehn Fahrminuten erreicht man Bad Gastein, einen der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Österreichs. Der Ort verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Thermen sowie ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturprogramm. Ein besonderes gesundheitliches Alleinstellungsmerkmal der Region ist der weltweit bekannte Gasteiner Heilstollen. Er zieht seit Jahrzehnten internationale Gäste an und gilt als bedeutender Faktor für den Gesundheitstourismus im Tal – ein klarer Standortvorteil mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage. Die Die Immobilie befindet sich auf rund 1.000 Metern Seehöhe in erhöhter Lage im Gasteinertal und bietet damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Arbeiten in alpiner Umgebung. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Sonne und klare Bergluft – ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität, Erholung und Gesundheit. In etwa zehn Fahrminuten erreicht man Bad Gastein, einen der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Österreichs. Der Ort verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Thermen sowie ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturprogramm. Ein besonderes gesundheitliches Alleinstellungsmerkmal der Region ist der weltweit bekannte Gasteiner Heilstollen. Er zieht seit Jahrzehnten internationale Gäste an und gilt als bedeutender Faktor für den Gesundheitstourismus im Tal – ein klarer Standortvorteil mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage. Die umliegenden Orte wie Bad Hofgastein und Dorfgastein erweitern das Angebot zusätzlich. Bad Hofgastein ist bekannt für seine Alpentherme, eine gepflegte Ortsmitte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Dorfgastein besonders bei Familien und Wintersportlern geschätzt wird. Mit Sportgastein befindet sich zudem eines der schneesichersten Skigebiete der Ostalpen in gut erreichbarer Nähe. Das Gasteinertal bietet ganzjährig eine außergewöhnliche Vielfalt: mehrere Skigebiete, Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege, einen Golfplatz, Thermenlandschaften sowie zahlreiche Natur- und Ausflugsziele. Diese Kombination macht die Region sowohl für Dauerwohnen als auch für touristische Nutzung besonders attraktiv. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Ergänzt wird dies durch einen Bahnanschluss mit Direktverbindungen nach Salzburg, München und Wien. Insgesamt vereint diese Lage alpine Ruhe, Gesundheits- und Ganzjahrestourismus sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Ein Standort, der Lebensqualität bietet und gleichzeitig wirtschaftlich nachhaltig überzeugt. In aussichtsreicher Lage oberhalb von Bad Gastein liegt eine Immobilie, die mehr bietet als nur Fläche: Sie verbindet Arbeiten, Wohnen und Tourismus in einer der beliebtesten Regionen des Gasteinertals. Rund zehn Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt und direkt am Gasteiner Höhenweg gelegen, ist dieser Standort gleichermaßen ruhig wie stark frequentiert – eine Kombination, die langfristig überzeugt. Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet dabei nicht nur Raum, sondern auch Weitblick und Entwicklungsspielraum. Auf ca. 1.000 m² Nutzfläche präsentiert sich ein durchdachtes Gesamtkonzept das im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und zusätzlich aufgestockt wurde. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Das Restaurant bildet einen zentralen Bestandteil des Objekts und verfügt über jeweils rund 70 Sitzplätze im Innen- und Außenbereich. Es ist ein etablierter Anlaufpunkt für Wanderer, Ausflugsgäste und Einheimische. Für einen reibungslosen Betrieb sorgt eine große, neuwertige und professionell ausgestattete Betriebsküche. Direkt anschließend befindet sich eine vielseitig einsetzbare Verkaufsfläche, derzeit als Shop genutzt, die sich flexibel für unterschiedliche Konzepte adaptieren lässt. Der touristische Bereich umfasst sechs hochwertig, großzügig geschnittene Appartements zur Vermietung: zwei Einheiten für bis zu vier Personen sowie vier Appartements für bis zu sechs Personen. Die durchdachte Aufteilung, die Größe der Einheiten und die Lage machen sie besonders attraktiv für Familien und Gruppen und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung. Zusätzlich stehen eine große, komfortable Privatwohnung sowie eine Personalwohnung zur Verfügung, die ideal für ein bis zwei Personen geeignet ist – optimal für einen reibungslosen Betrieb direkt vor Ort. Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage am Gasteiner Höhenweg: Einer der beliebtesten Wanderwege im Tal, der auf rund 1.000 m Seehöhe nahezu eben durch Blumenwiesen, lichte Wälder, Schluchten und vorbei an Wasserfällen führt. Entlang des Weges sorgen kleine Attraktionen, Tiergehege und immer wieder neue Ausblicke auf die umliegenden Orte und Berge für eine konstant hohe Besucherfrequenz. Die nahegelegene Gadaunerer Schlucht wurde 2024 in der ORF-Sendung „9 Plätze – 9 Schätze“ zum schönsten Platz Österreichs gewählt und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Fazit: Eine moderne, solide und vielseitige Immobilie mit laufender Nachfrage, ausgezeichneter Lage und klarer Struktur. Ideal für Gastgeber, Betreiber oder Investoren, die Gastronomie, Tourismus und Handel an einem etablierten Standort im Gasteinertal vereinen möchten. Sommer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d771deee8b901fb31c96ecf20373e347f4208f48.jpg Sommer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6f58994c08404c745a4b287b48edd5c9d114dfb.jpg 20260114-DSC04948-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fff2b4990c2bf1137b63db785a27d649f052fba8.jpg 20260114-DSC04860-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df3e3d26537dbd04850d7f8a2887db6071110694.jpg 20260114-DSC04863-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9231a3a911b052a0919e258aa1d9a2d4b90ca69c.jpg 20260114-DSC04805-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1563e32e2b5bbcc736c175025d0cf5852eaff60f.jpg 20260114-DSC04869-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c950c0543f1ff3969f43e62f9234703a7da7ec4.jpg 20260114-DSC04848-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/83d8d2e41d9ea42499b71a97ec0214d2f4b8efcc.jpg 20260114-DSC04866-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4d8f779c70a79a6b38d93a7c3d60d1bd8578454.jpg 20260114-DSC04815-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7087dc7d0ab6cdfcdfde4d9c046a0545369bdc42.jpg 20260114-DSC04857-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d02c6372e4e7f1a967938ea45d2d76efba9e0224.jpg 20260114-DSC04881-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/45a21c2a094cafcc91c9983e0a58255f1db1f529.jpg 20260114-DSC04874-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef4b9e768ce65321e12fa88fe3c0f84ad70f541.jpg 20260114-DSC04838-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1c64427880afdd5793f47fae2a77a4bde4869c6.jpg 20260114-DSC04824-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62ac36fc51769591ed3c6565229662a1c42548a.jpg 20260114-DSC04928-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c0b96fb90c534f34cefb553d305f383fbbf2ed0.jpg 20260114-DSC04988-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5ff80881840eb35cd3031b744dfb3febdf2e90e.jpg 20260114-DSC04995-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9551317293605dce6eb9e1fd9a5c66ded2024e6a.jpg 20260114-DSC05003-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a5fce9dc6c5d96728a5d73fecdf20263c45b84.jpg 20260114-DSC04960-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa71ba92b5714cddff025c4856a6fb017f702c2.jpg Sommer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f35ee2d01157975688f5ba7e8867e853abf77.jpg Winterbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c6309ed535fa4ef82e35bfb0821a6bc27d2590e.jpg Winterbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77f538b96de5bf7bc053a06f3fa34cf9665c3a71.jpg Nachtbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63e4b1fc9ddc60dd4be499bc030860f01c2c76df.jpg Winterbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f8dcbccb7e5a6599ce7a09721650d9156d04f76.jpg Nachtbilld 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b9f5fba9c4178b993ee50a8187643990aa8fd80.jpg Grundriss Erdgeschoss A1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8868c17675482852416b13e8203eff12922ee678.jpg Grundriss 1. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a8f4164e8f1c4334684bbc8d3ce425b31ae322.jpg Grundriss 2. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10ac033443632ff471811188a0b26c36c4cd0a5.jpg Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dde79ffd3c2713d5a1b5aac4f87de03ace9d09.jpg https://my.matterport.com/show/?m=6VCj2zSEc1v text/html https://my.matterport.com/show/?m=6VCj2zSEc1v false GSKZTZ https://immo.sn.at/immobilien/gastgebersein-auf-augenhoehe-mit-den-bergen-GSKZTZ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:30.381962Z 2026-03-20T09:37:02Z 2026-08-28T09:04:25Z 150 9620 Hermagor Hermagor 724192 true EUR 133.37 5 5.79 true 2013 92.00 C 1.07 C wohn Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet Suite Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn „Pendolino“ - Naturerlebnisse im GeoPark Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs – ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die Lage eröffnet weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt – ein Standortvorteil, der sowohl Gäste als auch Investoren überzeugt. Die Alm Chalet Suite für 12–14 Personen setzt neue Maßstäbe in puncto Raumangebot und Wohnqualität. Auf rund 133,37 m², verteilt über vier Ebenen (1., 2. und 3. Obergeschoss sowie Empore), entsteht ein beeindruckendes Wohnkonzept mit viel Platz für gemeinsames Erleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Vier getrennte Schlafzimmer – zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten – bieten flexible Schlafmöglichkeiten für große Familien oder mehrere befreundete Parteien. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen für entspannte Abläufe, wobei eines der Bäder zusätzlich mit einer privaten Sauna ausgestattet ist und der Suite eine exklusive Wellnessnote verleiht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Suite. Die komplett ausgestattete Küche schafft beste Voraussetzungen für gemeinsame Koch- und Genussmomente. Großzügige Fensterflächen und die besondere vertikale Architektur sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Drei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die alpine Umgebung und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien. Ein eigenes, verschließbares Skidepot rundet das Raum- und Nutzungskonzept funktional ab. Die Alm Chalet Suite verbindet außergewöhnliche Dimensionen, alpinen Stil und hochwertigen Komfort zu einem Angebot, das im touristischen Vermietungsmarkt eine besonders nachfragestarke Zielgruppe anspricht. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Prozesse und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 80.880,– netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,– netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden. 20160719-1311-nassfeld-14-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9886a04e44716dd1ca5c1b682fcb54684654f2c5.jpg 20251013-1311-nassfeld-18- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1554c003ab29e6de8855b6bb5be4c22ada0ead1e.jpg 20251013-1311-nassfeld-17- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61a57871e0fb308b5c52bcefd715b8a6b5d58fa.jpg 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP13341- image/jpeg https://cmcdn.de/c/04914d7cea11096d09faedd9d0c0722f4cf83333.jpg 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP2235- image/jpeg https://cmcdn.de/c/03617e49af27e624447ba10ddd63fcf8083ffd91.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP1802- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec18c665b7e98ba4aaacc3062de2257a27bce5e.jpg 20160719-1311-nassfeld-13-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5da14b2c1c93dce9d6b1ee5531e58888b732201.jpg 20160719-1311-nassfeld-12-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d06462944d629591f9182c61a25c6fcf4ccb1bb0.jpg 20160719-1311-nassfeld-15-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f5bb0d94f9aaf9933918da7b861ed7b5f93a8.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg Haus 4 App 402 1OG 2OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fed04076b23c06cb1991445b9f06a3ab06c5022c.jpg Haus 4 App 402 3OG EMP image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd3583396ed0f75029db73cf81ffddb68a1ab815.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GSKZTS https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-alm-chalet-suite-GSKZTS 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:23.427045Z 2026-03-20T09:36:52Z 2026-08-28T09:04:22Z 150 9620 Hermagor Hermagor 583451 true EUR 109.12 5 1.93 true 2013 92.00 C 1.07 C wohn Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet DeLuxe Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn „Pendolino“ - Naturerlebnisse im GeoPark Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs – ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die Lage garantiert weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt – ein entscheidender Qualitätsfaktor für Gäste wie auch für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Alm Chalet DeLuxe für 12–14 Personen bietet auf rund 109,12 m², verteilt über drei Ebenen (2. Untergeschoss, 1. Untergeschoss & Erdgeschoss), außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Urlaubserleben auf hohem Niveau. Vier getrennte Schlafzimmer – zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten – schaffen flexible Schlafmöglichkeiten und eignen sich ideal für große Familien oder mehrere befreundete Paare. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen auch bei voller Belegung für entspannte Abläufe. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die dem Chalet eine exklusive Wellnesskomponente verleiht und nach aktiven Tagen in den Bergen für wohltuende Entspannung in den eigenen vier Wänden sorgt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den natürlichen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen alpinen Einrichtungsstil. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die alpine Umgebung bewusst zu genießen. Ein eigenes, verschließbares Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das Alm Chalet DeLuxe vereint Raum, Funktionalität und gehobenen alpinen Wohnkomfort und spricht gezielt eine nachfragestarke Zielgruppe im touristischen Vermietungssegment an. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die komplette Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Prozesse und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beträgt € 66.380,– netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,– netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden. 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251013-1311-nassfeld-17- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61a57871e0fb308b5c52bcefd715b8a6b5d58fa.jpg 20251013-1311-nassfeld-18- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1554c003ab29e6de8855b6bb5be4c22ada0ead1e.jpg 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP13341- image/jpeg https://cmcdn.de/c/04914d7cea11096d09faedd9d0c0722f4cf83333.jpg 20251223-_JHP2235- image/jpeg https://cmcdn.de/c/03617e49af27e624447ba10ddd63fcf8083ffd91.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP1802- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec18c665b7e98ba4aaacc3062de2257a27bce5e.jpg 20160719-1311-nassfeld-16-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6875f253e5c14d50c0c5180385e326dd6881c57.jpg 20160719-1311-nassfeld-14-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9886a04e44716dd1ca5c1b682fcb54684654f2c5.jpg 20160719-1311-nassfeld-12-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d06462944d629591f9182c61a25c6fcf4ccb1bb0.jpg 20160719-1311-nassfeld-15-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f5bb0d94f9aaf9933918da7b861ed7b5f93a8.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg Haus 4 App 401 2UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c214747efc75c4a7eefd565066791fa49bffe56.jpg Haus 4 App 401 EG 1UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/de8ca967caa1c981dcab2afce1bfcfad43208f47.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GSKZTP https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-alm-chalet-deluxe-GSKZTP 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:19.924592Z 2026-03-20T09:36:49Z 2026-08-28T09:04:20Z 150 9620 Hermagor Hermagor 570801 true EUR 108.55 5 15.88 true 2013 92.00 C 1.07 B wohn Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn „Pendolino“ - Naturerlebnisse im GeoPark Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs – ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die besondere Positionierung ermöglicht weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt – ein Standortvorteil, der sowohl bei Gästen als auch aus Investorensicht überzeugt. Alm Chalet – großzügiges Wohnen für Familien und Gruppen Das Alm Chalet für 12–14 Personen bietet auf rund 108,55 m², verteilt über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss), außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Urlaubserleben. Vier getrennte Schlafzimmer – zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten – schaffen flexible Schlafmöglichkeiten und eignen sich ideal für große Familien oder mehrere befreundete Paare. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen für reibungslose Abläufe auch bei voller Belegung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende in entspannter Atmosphäre. Zwei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die alpine Umgebung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen alpinen Einrichtungsstil. Ein eigenes, verschließbares Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung während des Aufenthalts. Das Alm Chalet vereint Großzügigkeit, Funktionalität und alpines Wohngefühl auf überzeugende Weise und spricht gezielt eine stark nachgefragte Zielgruppe im touristischen Vermietungsmarkt an. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beträgt € 65.980,– netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden. 20160719-1311-nassfeld-12-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d06462944d629591f9182c61a25c6fcf4ccb1bb0.jpg 20251013-1311-nassfeld-17- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61a57871e0fb308b5c52bcefd715b8a6b5d58fa.jpg 20251013-1311-nassfeld-18- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1554c003ab29e6de8855b6bb5be4c22ada0ead1e.jpg 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP13341- image/jpeg https://cmcdn.de/c/04914d7cea11096d09faedd9d0c0722f4cf83333.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP2235- image/jpeg https://cmcdn.de/c/03617e49af27e624447ba10ddd63fcf8083ffd91.jpg 20160719-1311-nassfeld-16-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6875f253e5c14d50c0c5180385e326dd6881c57.jpg 20160719-1311-nassfeld-14-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9886a04e44716dd1ca5c1b682fcb54684654f2c5.jpg 20160719-1311-nassfeld-15-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f5bb0d94f9aaf9933918da7b861ed7b5f93a8.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg Haus 1 App 107 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/709664fbb3e6e8192660c2625a8993d0ee7939d1.jpg Grundriss Haus 1 App 107 Alm Chalet 1OG 2OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba334bb52a9f67fdef3b7d3e091723ca2a0aa4b.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GSKZTM https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-alm-chalet-GSKZTM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:18.863834Z 2026-03-20T09:36:45Z 2026-08-28T09:04:18Z 150 9620 Hermagor Hermagor 394281 true EUR 73.24 3 1 8.14 true 2013 92.00 C 1.07 B wohn Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Spa Chalet Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn „Pendolino“ - Naturerlebnisse im GeoPark Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs – ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich elegant an die Bergflanke schmiegen. Die besondere Lage eröffnet allen Einheiten freie Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das sowohl emotional überzeugt als auch nachhaltige Wertbeständigkeit bietet. Das Spa Chalet für 4–6 Personen bietet auf rund 73,24 m², verteilt auf zwei Ebenen (Untergeschoss & Erdgeschoss), ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit mit gezielter Entspannung verbindet. Zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit komfortablem Doppelbett ausgestattet, schaffen ruhige Rückzugsorte und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Freunde. Zwei stilvoll ausgeführte Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Komfort: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und integrierter Sauna – ein echtes Highlight für private Wellnessmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zur alpinen Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende mit Bergblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot rundet das Chalet funktional ab. Der moderne alpine Einrichtungsstil, helle Räume und die private Sauna verleihen dem Spa Chalet eine besonders erholsame Note. Hier wird Entspannung nicht nur versprochen, sondern gelebt – nach einem Skitag ebenso wie nach einer ausgedehnten Wanderung. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Verwaltung und touristische Vermietung werden vollständig vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 44.780,– netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,– netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer berücksichtigt werden. 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251013-1311-nassfeld-17- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61a57871e0fb308b5c52bcefd715b8a6b5d58fa.jpg 20251013-1311-nassfeld-18- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1554c003ab29e6de8855b6bb5be4c22ada0ead1e.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251223-_JHP13341- image/jpeg https://cmcdn.de/c/04914d7cea11096d09faedd9d0c0722f4cf83333.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP1802- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec18c665b7e98ba4aaacc3062de2257a27bce5e.jpg 20160719-1311-nassfeld-16-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6875f253e5c14d50c0c5180385e326dd6881c57.jpg 20160719-1311-nassfeld-14-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9886a04e44716dd1ca5c1b682fcb54684654f2c5.jpg 20160719-1311-nassfeld-12-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d06462944d629591f9182c61a25c6fcf4ccb1bb0.jpg 20160719-1311-nassfeld-15-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f5bb0d94f9aaf9933918da7b861ed7b5f93a8.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg Haus 7 App 702 UG EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e85488176e12e657b03acb7d808e61b2b1c4c3.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GSKZTG https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-spa-chalet-GSKZTG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:11.756355Z 2026-03-20T09:36:39Z 2026-08-28T09:04:16Z 150 9620 Hermagor Hermagor 393159 true EUR 73.32 3 1 7.54 true 2013 92.00 C 1.07 B wohn Buy-to-let Almresort Nassfeld - Family Chalet Deluxe Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn „Pendolino“ - Naturerlebnisse im GeoPark Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs – ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch an die Bergflanke schmiegen. Die erhöhte Lage garantiert freie, unverbaubare Ausblicke auf die Skipiste und die eindrucksvolle Bergwelt – ein Panorama, das emotional begeistert und langfristige Wertstabilität verspricht. Das Family Chalet DeLuxe für 6–8 Personen überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 73,32 m², verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss), und bietet ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt verbindet. Zwei getrennte Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett – schaffen angenehme Rückzugsorte für Familien oder Freunde. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für entspannte Abläufe auch bei voller Belegung. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Chalet, die nach einem aktiven Skitag oder einer ausgedehnten Wanderung wohltuende Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den natürlichen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während große Fensterflächen viel Licht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Ein eigenes, verschließbares Skidepot ergänzt das Chalet funktional und komfortabel. Großzügige Fensterfronten, der moderne alpine Einrichtungsstil und die private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der Ankommen und Abschalten mühelos gelingen. Erholung wird hier ganz selbstverständlich Teil des Urlaubserlebnisses. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 44.880,– netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,– netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden. 20251013-1311-nassfeld-17- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61a57871e0fb308b5c52bcefd715b8a6b5d58fa.jpg 20251013-1311-nassfeld-18- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1554c003ab29e6de8855b6bb5be4c22ada0ead1e.jpg 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP2235- image/jpeg https://cmcdn.de/c/03617e49af27e624447ba10ddd63fcf8083ffd91.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP1802- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec18c665b7e98ba4aaacc3062de2257a27bce5e.jpg 20160719-1311-nassfeld-16-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6875f253e5c14d50c0c5180385e326dd6881c57.jpg 20160719-1311-nassfeld-14-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9886a04e44716dd1ca5c1b682fcb54684654f2c5.jpg 20160719-1311-nassfeld-12-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d06462944d629591f9182c61a25c6fcf4ccb1bb0.jpg 20160719-1311-nassfeld-15-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f5bb0d94f9aaf9933918da7b861ed7b5f93a8.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg Haus 3 App 305 EG 1OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c9c42e5d1fb5de588de2e033ec23d0c4600f6b2.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GSKZTD https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-family-chalet-deluxe-GSKZTD 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:10.094186Z 2026-03-20T09:36:35Z 2026-08-28T09:04:15Z 150 9620 Hermagor Hermagor 395174 true EUR 75.15 3 1 4.67 true 2013 92.00 C 1.07 B wohn Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Family Chalet Bergblick Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. Zur Verfügung stehen: - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld bietet eine herrliche Natur für viel Bewegung- und Erholungsmöglichkeiten: - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn „Pendolino“ - Naturerlebnisse im GeoPark Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs – ideal für erholsame Auszeiten wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. Panorama Appartement Bergblick für 4–6 Personen Dieses attraktive Appartement verfügt über eine Wohnfläche von rund 75,15 m², verteilt auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss, und begeistert mit einem Balkon samt beeindruckendem Ausblick. Zwei getrennte Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett – bieten komfortable Rückzugsorte für Familien oder Freunde. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für entspannte Abläufe auch bei voller Belegung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements. Die komplett ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während große Fensterflächen den Raum mit Licht füllen und die umliegende Bergwelt zum ständigen Begleiter machen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang mit Weitblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot ergänzt das Appartement funktional und komfortabel. Große Fensterfronten, der moderne alpine Einrichtungsstil und – je nach Einheit – eine private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der Ankommen und Abschalten mühelos gelingen. Nach einem aktiven Skitag oder einer ausgedehnten Wanderung wird Erholung hier ganz selbstverständlich Teil des Urlaubserlebnisses. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt.; das zugehörige Inventarpaket beträgt € 45.980,– netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden. 20251013-1311-nassfeld-18- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1554c003ab29e6de8855b6bb5be4c22ada0ead1e.jpg 20251013-1311-nassfeld-17- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61a57871e0fb308b5c52bcefd715b8a6b5d58fa.jpg 20251223-_JHP1526- image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cdeba5ec60c8dd8bf0d2930ddd6c0205053b40.jpg 20251223-_JHP1905- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfee2acbdd057b2e80010d5d7a8093291756fc4f.jpg 20251223-_JHP1318- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db81688c12c59adb6f4fbbf90375e312c54aa08b.jpg 20251223-_JHP1409- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7f3aa8a50ffcfc941b3e2a578a411da5f3dbdba.jpg 20251223-_JHP2235- image/jpeg https://cmcdn.de/c/03617e49af27e624447ba10ddd63fcf8083ffd91.jpg 20251223-_JHP1392- image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c67035e0b433a68832d0073e198261be956923.jpg 20251223-_JHP1802- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec18c665b7e98ba4aaacc3062de2257a27bce5e.jpg 20160719-1311-nassfeld-16-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6875f253e5c14d50c0c5180385e326dd6881c57.jpg 20160719-1311-nassfeld-13-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5da14b2c1c93dce9d6b1ee5531e58888b732201.jpg 20160719-1311-nassfeld-12-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d06462944d629591f9182c61a25c6fcf4ccb1bb0.jpg 20160719-1311-nassfeld-15-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f5bb0d94f9aaf9933918da7b861ed7b5f93a8.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg Haus 2 App 206 2OG 3OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ba2dcdbcfdcad8d1d78a464fc3850e7d6715c70.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GSKZTC https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-family-chalet-bergblick-GSKZTC 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:09.118592Z 2026-03-20T09:36:32Z 2026-08-28T09:04:13Z 150 5212 Höcken Vöcklabruck 735000 true EUR true Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. 182.5 4 1031 2012 36.00 B 0.56 A+ wohn Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna und Doppelgarage in ruhiger Lage Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Nachbarort von Schneegattern - Gemeinde Lengau (Bezirk Braunau am Inn). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Kobernausser-Wald – ein klarer Pluspunkt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung schätzen. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar: - Kindergarten, Schule und Nahversorgung in der Umgebung - Gute Anbindung Richtung Straßwalchen / Mattighofen / Braunau - Ländlich, aber nicht abgelegen Kurz gesagt: eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen wollen – ruhig, privat und ohne Durchzugsverkehr. Das Haus präsentiert sich in moderner, zeitloser Architektur mit klaren Linien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger, eingezäunter Garten - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Separater Technikraum - Sauna und Whirlpool im Erdgeschoss - Photovoltaikanlage am Dach Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz für Kinder, Garten oder entspannte Abende im Freien. Der zentrale Bereich des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier trifft Funktionalität auf Wohngefühl: - Große Wohnküche mit Kochinsel – ideal für Alltag und Gäste - Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - Klare Raumaufteilung ohne verschenkte Fläche - Kinder-/Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss - Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Technikräume sinnvoll integriert - Eigener Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Die Räume wirken offen, hell und zugleich wohnlich. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Der Masterbereich ist als eigene Ruhezone gestaltet und bietet: - Großzügiges Schlafzimmer - Direkt angeschlossene Ankleide - Separates WC - Offen integriertes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Waschtisch Weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches, modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Raumaufteilung ist logisch, ruhig und konsequent auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ausstattung & Besonderheiten - Moderne Einbauküche - Großformatige Fliesen und hochwertige Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Sauna und Whirlpool im Haus - Doppelgarage - Photovoltaikanlage - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Zeitloses, modernes Design Das Haus ist sofort beziehbar und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. Energie & Betriebskosten Die installierte Photovoltaikanlage sorgt für eine spürbare Reduktion der Energiekosten. Dank moderner Bauweise und effizienter Haustechnik profitieren zukünftige Eigentümer von niedrigen laufenden Betriebskosten – ein klarer Vorteil für langfristig planbares Wohnen. Ideal für: - Familien - Paare mit Homeoffice-Bedarf - Käufer, die nicht bauen, sondern sofort wohnen möchten Höcken_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8220aefbbc544e78abf3b7ee272565f21c618917.jpg Höcken_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bd467aabb7f157bc9f239ccf93ecd1b98de6fa7.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a018fd5cac6f66e898ea9492385abab9bcca192a.jpg Unbenannt-2 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2f8a048e0e41d6cdf16c780b67b0a5f4b69e63f.jpg Unbenannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/72018ee77c0babad472e10ca5b525180afaa456a.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89391084093dd23d29af0d2546f228ea7b8bc53.jpg Unbenannt-3 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f8ad542b4476df9e775ddbe7d85d2ff491d0df.jpg Unbenannt-4 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b80171d7eb4b699df8756e442140c365b54be71.jpg Whirlpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/33fa323798bf146f54f2650967424fdb1b1fd1dc.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ef6c178cbec1f33baac31ac6f58f9ae1d3b852c.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1c3884255c9f09db34aa7518ccb987730234493.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b601353f539a78a99c512bf3be3658f4750849.jpg Unbenannt-2 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e34a4d58ee4986eaf43fb38e4bab4e34cb1a4e8.jpg GRUNDRISS_EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8fa0b82e7dbd51f7f7125246d5c023687ddfa5c.jpg GRUNDRISS_OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cac66925900fe0a1f73b20a2a8fbeeac18c60ef0.jpg false GSKZT7 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-sauna-und-doppelgarage-in-ruhiger-lage-GSKZT7 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:19:07.653513Z 2026-03-20T09:36:25Z 2026-08-28T09:04:11Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau 699900 true EUR 85.4 4 1 2 13 true 2014 55.00 C 0.74 A wohn AlmAppartements Lachtal - 4 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring Spielberg befindet sich nur rund 25 Autominuten entfernt und macht die Region auch für Motorsportfans besonders attraktiv. Die nächstgrößeren Städte Murau und Neumarkt in der Steiermark sind ebenfalls in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 4-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss und ist für 6 – 8 Personen geeignet. Auf ca. 85 m² Wohnfläche gelangt man vom Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: den 3 gemütlichen Schlafzimmern, 2 Bäder, einen separaten WC und dem großzügigen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehören 2 Ski-Spinde für max. 8 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & 2 dazugehöriger Tiefgarage Stellplätze sind ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260421-Sommerbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d5560ffc42284c0ad2c356f207625452c095d24.jpg 20260421-Sommerbild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e11919fffb7b24ad5e28e7c10c38bb70a420e0.jpg 20260421-Sommerbild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f34731c717f26562a25e5ebe764e0803cbbe61d.jpg 20251203-DSC05278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ef17ad79219bf4bfebb5757f419b6f6863747d.jpg 20251203-DSC05360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608dec53205ca33f9c5fbc8887161e1c14ff29e.jpg 20251203-DSC05284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/721d94a47397652d1da6eff638a782121d339b73.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg 20251203-DSC05371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c988483f1435807f16ed3aaec011aabb8b3db6b.jpg 20251203-DSC05315-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0537137d8ed367361276f0326e1aec1ec4595625.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe5a565a9c26214cfbc1ff21d49231850676707.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg 20251215-Schneevisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/255c1767bc25fc118349d1584ce4a8039c254bf9.jpg 20251215-Schneevisualisierung 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc5c08031710ac9e13454fcd5f154c5588abfce.jpg 20251215-Schneevisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/441ab70283b96b2c1895a0af746ef81989affbda.jpg 20260115-Nachtbild- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ca2f568c690e74ab40c10bede80782f46ed7ed8.jpg Grundriss App.Haus 2A Top 3.07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/171f0d77bb0829bfca94c8b03bc1db1a9028f73a.jpg false GSKZSR https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-4-zimmer-appartement-GSKZSR 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:55.712988Z 2026-03-20T09:36:06Z 2026-08-28T09:04:08Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau 599900 true EUR 83.49 4 1 2 23 true 2014 55.00 C 0.74 A wohn AlmAppartements Lachtal - 4 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring Spielberg befindet sich nur rund 25 Autominuten entfernt und macht die Region auch für Motorsportfans besonders attraktiv. Die nächstgrößeren Städte Murau und Neumarkt in der Steiermark sind ebenfalls in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 4-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss und ist für 6 – 8 Personen geeignet. 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Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260421-Sommerbild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f34731c717f26562a25e5ebe764e0803cbbe61d.jpg 20260421-Sommerbild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e11919fffb7b24ad5e28e7c10c38bb70a420e0.jpg 20260421-Sommerbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d5560ffc42284c0ad2c356f207625452c095d24.jpg 20251203-DSC05278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ef17ad79219bf4bfebb5757f419b6f6863747d.jpg 20251203-DSC05284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/721d94a47397652d1da6eff638a782121d339b73.jpg 20251203-DSC05339-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7061dbd2797ca31b27c3a4bc317922cdaa6bedcd.jpg 20251203-DSC05336-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e351e86e9525be4a67ac22eea6801ec4b0588a4b.jpg 20251203-DSC05306-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/af27a289ee6ef41f0d2d7b9f5468866e8adbe0d0.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251215-Schneevisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/255c1767bc25fc118349d1584ce4a8039c254bf9.jpg 20251215-Schneevisualisierung 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc5c08031710ac9e13454fcd5f154c5588abfce.jpg 20251215-Schneevisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/441ab70283b96b2c1895a0af746ef81989affbda.jpg 20260115-Nachtbild- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ca2f568c690e74ab40c10bede80782f46ed7ed8.jpg App.Haus 2A Top 0.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c832d61a440dd15da5298d6f80bc4589b90f723.jpg false GSKZSP https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-4-zimmer-appartement-GSKZSP 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:53.468845Z 2026-03-20T09:36:03Z 2026-08-28T09:04:07Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau 459900 true EUR 67.9 3 1 2 23 true 2014 55.00 C 0.74 A wohn AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring Spielberg befindet sich nur rund 25 Autominuten entfernt und macht die Region auch für Motorsportfans besonders attraktiv. Die nächstgrößeren Städte Murau und Neumarkt in der Steiermark sind ebenfalls in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 3-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss und ist für 4 – 6 Personen geeignet. Auf ca. 68 m² Wohnfläche gelangt man vom Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: den 2 gemütlichen Schlafzimmern, den 2 Bädern, dem separaten WC und dem großzügigen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon. Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehört ein eigener Ski-Spind für max. 6 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & 2 dazugehöriger Tiefgarage Stellplätze sind ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260421-Sommerbild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e11919fffb7b24ad5e28e7c10c38bb70a420e0.jpg 20260421-Sommerbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d5560ffc42284c0ad2c356f207625452c095d24.jpg 20260421-Sommerbild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f34731c717f26562a25e5ebe764e0803cbbe61d.jpg 20251203-DSC05324-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6679c8e870dbfb00b9219f1cc21305f213aba23.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05327-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f08e95db200f76be5f7ccb06dd3d4df323710fae.jpg 20251203-DSC05321-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e70ec43695197332fe36474789902327f86f383.jpg 20251203-DSC05306-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/af27a289ee6ef41f0d2d7b9f5468866e8adbe0d0.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg 20251215-Schneevisualisierung 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc5c08031710ac9e13454fcd5f154c5588abfce.jpg 20251215-Schneevisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/441ab70283b96b2c1895a0af746ef81989affbda.jpg 20251215-Schneevisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/255c1767bc25fc118349d1584ce4a8039c254bf9.jpg 20260115-Nachtbild- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ca2f568c690e74ab40c10bede80782f46ed7ed8.jpg App.Haus 2A Top 0.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c832d61a440dd15da5298d6f80bc4589b90f723.jpg false GSKZSM https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-3-zimmer-appartement-GSKZSM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:50.37629Z 2026-03-20T09:35:59Z 2026-08-28T09:04:05Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau 479900 true EUR 54.9 3 2 2 10 true 2014 55.00 C 0.74 A wohn AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring Spielberg befindet sich nur rund 25 Autominuten entfernt und macht die Region auch für Motorsportfans besonders attraktiv. Die nächstgrößeren Städte Murau und Neumarkt in der Steiermark sind ebenfalls in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 3-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und ist für 4 – 6 Personen geeignet. Auf 54,90 m² Wohnfläche gelangt man vom Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: 2 gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, den 2 Gäste-WCs und dem großzügigen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehört ein eigener Ski-Spind für max. 6 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & einen dazugehöriger Tiefgarage Stellplatz und einen Außenstellplatz sind ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20251203-DSC05360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608dec53205ca33f9c5fbc8887161e1c14ff29e.jpg 20260421-Sommerbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d5560ffc42284c0ad2c356f207625452c095d24.jpg 20260421-Sommerbild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e11919fffb7b24ad5e28e7c10c38bb70a420e0.jpg 20260421-Sommerbild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f34731c717f26562a25e5ebe764e0803cbbe61d.jpg 20251203-DSC05363-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a08e1e5392766a4b8d9c64a880ba8d2e6b61390.jpg 20251203-DSC05354-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbf676798fe1fc4a887cb477a31d290f8cfc83ce.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05315-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0537137d8ed367361276f0326e1aec1ec4595625.jpg 20251203-DSC05312-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed5dd7105284195ff87580cf81031df415683e6b.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg 20251215-Schneevisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/255c1767bc25fc118349d1584ce4a8039c254bf9.jpg 20251215-Schneevisualisierung 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc5c08031710ac9e13454fcd5f154c5588abfce.jpg 20251215-Schneevisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/441ab70283b96b2c1895a0af746ef81989affbda.jpg 20260115-Nachtbild- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ca2f568c690e74ab40c10bede80782f46ed7ed8.jpg Grundriss Top 2.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621f3a787d0eeefab8bd03f408e7e2770fbaf671.jpg false GSKZSK https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-3-zimmer-appartement-GSKZSK 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:48.793742Z 2026-03-20T09:35:56Z 2026-08-28T09:04:02Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau 329900 true EUR 40.75 2 1 9 true 2014 55.00 C 0.74 A wohn AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring Spielberg befindet sich nur rund 25 Autominuten entfernt und macht die Region auch für Motorsportfans besonders attraktiv. Die nächstgrößeren Städte Murau und Neumarkt in der Steiermark sind ebenfalls in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss und ist für 2 – 4 Personen geeignet. Auf ca. 40 m² Wohnfläche gelangt man im Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: dem modernen Bad, einem Schlafzimmer und dem gemütlichen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehört ein eigener Ski-Spind für max. 4 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & ein dazugehöriger Außenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. 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Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring Spielberg befindet sich nur rund 25 Autominuten entfernt und macht die Region auch für Motorsportfans besonders attraktiv. Die nächstgrößeren Städte Murau und Neumarkt in der Steiermark sind ebenfalls in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und ist für 2 – 4 Personen geeignet. Auf ca. 40 m² Wohnfläche gelangt man im Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: dem modernen Bad, einem Schlafzimmer und dem gemütlichen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehört ein eigener Ski-Spind für max. 4 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & ein dazugehöriger Außenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg 20260421-Sommerbild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f34731c717f26562a25e5ebe764e0803cbbe61d.jpg 20260421-Sommerbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d5560ffc42284c0ad2c356f207625452c095d24.jpg 20260421-Sommerbild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e11919fffb7b24ad5e28e7c10c38bb70a420e0.jpg 20251203-DSC05377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec9d0f7df05156256c01f3d827d9a989bb0026f.jpg 20251203-DSC05383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b85b2eee6f6fd601b542e90e03102b75987afcc.jpg 20251203-DSC05371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c988483f1435807f16ed3aaec011aabb8b3db6b.jpg 20251203-DSC05388-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c40e637d426e1a1bb97d6b71b649cf53bd8aa3d3.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg 20251215-Schneevisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/441ab70283b96b2c1895a0af746ef81989affbda.jpg 20251215-Schneevisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/255c1767bc25fc118349d1584ce4a8039c254bf9.jpg 20251215-Schneevisualisierung 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc5c08031710ac9e13454fcd5f154c5588abfce.jpg 20260115-Nachtbild- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ca2f568c690e74ab40c10bede80782f46ed7ed8.jpg Grundriss Chalet 1 Top 1.03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d18a06f2b759aa5a139420255d69ee35e2ead6c.jpg false GSKZSF https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-2-zimmer-appartement-GSKZSF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:46.969721Z 2026-03-20T09:35:49Z 2026-08-28T09:03:58Z 150 8831 Schönberg-Lachtal Murau 329900 true EUR 40.83 2 1 9 true 2014 55.00 0.74 wohn AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring Spielberg befindet sich nur rund 25 Autominuten entfernt und macht die Region auch für Motorsportfans besonders attraktiv. Die nächstgrößeren Städte Murau und Neumarkt in der Steiermark sind ebenfalls in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden... Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2–4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 – 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität – ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen – hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss und ist für 2 – 4 Personen geeignet. Auf ca. 40 m² Wohnfläche gelangt man im Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: dem modernen Bad, einem Schlafzimmer und dem gemütlichen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zum Appartement gehört ein eigener Ski-Spind für max. 4 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & ein dazugehöriger Außenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20260421-Sommerbild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f34731c717f26562a25e5ebe764e0803cbbe61d.jpg 20260421-Sommerbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d5560ffc42284c0ad2c356f207625452c095d24.jpg 20260421-Sommerbild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e11919fffb7b24ad5e28e7c10c38bb70a420e0.jpg 20251203-DSC05278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ef17ad79219bf4bfebb5757f419b6f6863747d.jpg 20251203-DSC05281-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/003df423ebeb9be7824e70d125fe4e6c85b9ec8f.jpg 20251203-DSC05284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/721d94a47397652d1da6eff638a782121d339b73.jpg 20251203-DSC05293-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/93e6588b751f104f683e34a78b4cb99db8a1d79b.jpg 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg 20251203-DSC05269-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/106ef16394a9babde265e76141bdf160299cb648.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe5a565a9c26214cfbc1ff21d49231850676707.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251215-Schneevisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/441ab70283b96b2c1895a0af746ef81989affbda.jpg 20251215-Schneevisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/255c1767bc25fc118349d1584ce4a8039c254bf9.jpg 20251215-Schneevisualisierung 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc5c08031710ac9e13454fcd5f154c5588abfce.jpg 20260115-Nachtbild- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ca2f568c690e74ab40c10bede80782f46ed7ed8.jpg Grundriss Chalet 1 Top 0.01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d18a06f2b759aa5a139420255d69ee35e2ead6c.jpg false GSKZS9 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-2-zimmer-appartement-GSKZS9 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:44.820169Z 2026-03-20T09:35:45Z 2026-08-28T09:03:57Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2689.5 13.2 4069.9 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 244.5 8 6 2011 39.00 C 1.02 nichtwohn Top Bürostandort - Businesspark Walzgasse Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Moderne Büro- oder Ordintation in bester Lage im Businesspark Maxglan (Gerne auch als Gemeinschaftsbüro - Gemeinschaftspraxis ) Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im 2. OG (Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre erstklassige Lage im begehrten Businesspark Maxglan. Ein stilvoller Eingangsbereich heißt Kunden und Besucher willkommen und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck. Die mietbare Fläche besteht aus mehreren lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmern, die sowohl eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine hohe Funktionalität bieten. Insgesamt stehen 8 eigenständige, helle Räume zur Verfügung, die eine angenehme Flexibilität von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind sowohl als Büroräume geeignet als auch für den Einsatz als Beratungsräume oder Behandlungseinheiten. Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einem praktischen Archivraum, einem Abstellraum und einem Serverraum, stehen den Nutzern auch zwei separate WC-Anlagen (Damen & Herren) zur Verfügung. Die erstklassige Anbindung und die zentrale Lage im Businesspark garantieren zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. 3 PKW-Tiefgaragenplätze à € 100,00 zzgl. 20% UST (zzgl. BK: Netto:€ 19,19 zzgl. 20 % = Brutto € 23,--) sowie 3 PKW-Außenstellplätze à € 50,00 zzgl. 20% UST( zzgl. BK: Netto:€ 21,03 zzgl. 20 % = Brutto € 25,2) sind verfügbar und anzumieten. Ein großes und praktische Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Profitieren Sie von dieser top ausgestatteten Fläche mit guter Anbindung in einer exzellenten Lage in Maxglan – DER perfekte Standort für Ihr Business. Kaution: 3 BMM MV-Dauer: Nach Vereinbarung. 20250827-DSC02311-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7efdbb7d373eed2375391860c5987dd3ee2a4613.jpg 20250827-DSC02269-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c1b79440500125e9506d71bddb890b268590484.jpg 20250827-DSC02272-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4f042b92fca763a4c07afeb0ca6995da5101d1a.jpg 20250827-DSC02275-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b151969d394c3e42a0ad214136ab11b04449d12d.jpg 20250827-DSC02305-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e613d4518200f343f7de0201e1570a462612d79.jpg 20250827-DSC02278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ebc5ec520db2f30298a88a14b64ccde03a06e7.jpg 20250827-DSC02281-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/690d45703cc39c8fa7e2db200c110daf3ae186bd.jpg 20250827-DSC02284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f18887a39c0672cf9a11a73adc7ee441607e2e9.jpg 20250827-DSC02287-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe1fb87f70811857d22c02df41b1420f2ac143e6.jpg 20250827-DSC02299-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1294a5bf02c97029005c8f3bd82eb4ffaad36a7.jpg 20250827-DSC02296-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/add1aa226c98693446293d4a59c505780ff257ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f18887a39c0672cf9a11a73adc7ee441607e2e9.jpg 20250827-DSC02315-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/19da19862114718aa3b08c230744f6b7a0951cca.jpg 20250827-DSC02336-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fcdcded982d66868097379d56ba004fedcdf92a.jpg 20250827-DSC02331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed4d034c67b53c4b8af3b637e661e4fb3cc29ab5.jpg 20250827-DSC02326-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaf0858aaef81c6f84430b68519e0cf494d782d7.jpg 20250827-DSC02333-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70a2a52a0d3bef9f4be2d3e0140bf3857156aa09.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/34231b1c811d15bb75872ad3e247b046af548900.jpg false GSKZQR https://immo.sn.at/immobilien/top-buerostandort-businesspark-walzgasse-GSKZQR 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:23.459888Z 2026-03-20T09:35:06Z 2026-08-28T09:03:47Z 150 5751 Maishofen 3 Zell am See 525000 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 91.85 4 1 1 8.66 2016 2014 17.00 C 0.52 C wohn Wohnen, Leben, Genießen – Ihr Familiennest in bester Lage Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden. Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden. Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Maishofen verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle, von der aus Sie bequem Richtung Salzburg oder Innsbruck reisen können. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg und den internationalen Flughafen in rund einer Stunde. Maishofen vereint somit eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Genießer ideale Bedingungen bietet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was sich Familien für ein komfortables Zuhause wünschen. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Kaminanschluss sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf eine behagliche Ofenwärme genießen können – ein Pluspunkt, der für Gemütlichkeit und Wohnqualität steht. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 8 m² großen Balkon, der dank Schiebeverglasung zu jeder Jahreszeit als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Familienabende oder Spielstunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die viel Platz für Eltern und Kinder bieten. Eines der Zimmer wird aktuell als Bibliothek und Fernsehraum genutzt und kann flexibel an die Bedürfnisse der Familie angepasst werden. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie ein separates WC sorgen für einen reibungslosen Familienalltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen XL-Tiefgaragenstellplatz (ca. 20 m²) für € 25.000,-- zu erwerben, der an das Kaufangebot gebunden ist. In der Wohnanlage stehen zusätzlich ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung – perfekt für Familienbesuche. Die Ausstattung überzeugt mit Parkett- und Fliesenböden, einer Fußbodenheizung (zentral über Pellets) und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar. 20251105-20251105-DJI_20251105142655_0264_D-SJ Photography (Selina Jakob)-Bearbeitet-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/78589c6c4f1f82ccf5d4c794c85bf72c0ae16127.jpg 20250819-DSC09890-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c261be75f630c0fdb34e481f65603da9a12e42e8.jpg 20250819-DSC09875-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b98d23fa2543d9d644e7e6c1963d0b575229307a.jpg 20250819-DSC09881-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f741d33f02e62852de61d1b84ec082427115fc4.jpg 20250819-DSC09887-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c581254a9ae48c80b9854640ab4f02e1d63eeda2.jpg 20250819-DSC09909-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfd5b13b8730d8ab19e21a28de18cc95f19e213e.jpg 20250819-20250819-DSC09886-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0df9495963968c3e093756b8f021fcb776a88e6.jpg Wintervisualisierung-Bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d4274a2d6151f0ed84c6a109a340b8678448cb.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ad8169fa41d24bd5b84e1ff509fe9a72ec176d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b2dfe04b57d7c4c0c129d1b75f55ea872c45dc9.jpg false GSKZQL https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-leben-geniessen-ihr-familiennest-in-bester-lage-GSKZQL 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:22.817587Z 2026-03-20T09:35:02Z 2026-08-28T09:03:45Z 150 18100 Imperia 990000 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 327 3 2 2500 1900 101.42 wohn Wunderschöne Villa mit spektakulärem Meerblick Der Hügel hinter Imperia – ein Ort der Ruhe, Schönheit und Exklusivität. Eingebettet in typisch ligurische Olivenhaine offenbart sich hier eine Welt besonderer Orte. Hier erstreckt sich die Villa Rosa, perfekt vollendet und mit höchstem Wohnkomfort ausgestattet, umgeben von einem schönen Garten mit spektakulärem Pool und einzigartigem Panoramablick. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Der Hügel hinter Imperia – ein Ort der Ruhe, Schönheit und Exklusivität. Eingebettet in typisch ligurische Olivenhaine offenbart sich hier eine Welt besonderer Orte. Hier erstreckt sich die Villa Rosa, perfekt vollendet und mit höchstem Wohnkomfort ausgestattet, umgeben von einem schönen Garten mit spektakulärem Pool und einzigartigem Panoramablick. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Der Hügel hinter Imperia – ein Ort der Ruhe, Schönheit und Exklusivität. Eingebettet in typisch ligurische Olivenhaine offenbart sich hier eine Welt besonderer Orte. Hier erstreckt sich die Villa Rosa, perfekt vollendet und mit höchstem Wohnkomfort ausgestattet, umgeben von einem schönen Garten mit spektakulärem Pool und einzigartigem Panoramablick. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Umgeben von rund 60 Olivenbäumen lädt das Grundstück zum Spazieren, Entspannen und Genießen ein – sei es am Pool, in den Ruhebereichen oder im Freien. Das Anwesen bietet außerdem eine große Garage und ausreichend Parkplätze. Die dreistöckige Villa ist innen perfekt ausgestattet mit Marmor in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafbereichen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander übergehen – stets begleitet vom faszinierenden Panorama des Meeres. Das Erdgeschoss ist mit dem Poolbereich, der Sonnenterrasse und dem Poolhaus verbunden. Hier eröffnet sich ein weitläufiger offener Wohnbereich mit hochwertiger Designerküche, Essplatz und Loungezone. Ein Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Eine elegante Marmortreppe verbindet alle Etagen. Im mittleren Stockwerk erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit Sofaecke und Frühstücksbereich, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – sowie ein zusätzliches Badezimmer. Eine große Seitenterrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer riesigen Panoramaterrasse mit atemberaubendem Meerblick. „Villa Rosa" – Eleganz, Weitblick und mediterrane Lebensart. Der Panoramablick auf das Meer ist eines ihrer besonderen Merkmale – die perfekte Oase der Ruhe. Drone 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba7e376f95879b2b81b060e12b897fb713909f6.jpg 6V30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31761621382914a5874c6930ac0f3aefffa0c505.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/584c5483d050ce49057efceef011bbf5731c4421.jpg Drone high image/jpeg https://cmcdn.de/c/159b69c0c7a8223f9d1ad46cea821ce237530cce.jpg Cucina image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6a8c43d8492432c6aa9e8f7fde0a389a590fc0.jpg Living P1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1336392670c3c8fdc93df957761dee91eaa1743d.jpg Living P1_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c831fabf68e00dbf4940d9e8041bc87ffaa0351.jpg Living P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aea38d3b69ec10f61b61633841e9f755682fceed.jpg Living PT image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c9105f2bc3426501de7a7317e2b89088039d5a6.jpg Living image/jpeg https://cmcdn.de/c/3685aa470c618a8ed491ef239c44263bee996134.jpg Terrazzo P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c02c48698deff700782b6372ec2eaa976d93ce8.jpg Vista image/jpeg https://cmcdn.de/c/426bba564a940014a939ac654433303ef4ac1efd.jpg Zona notte 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e57505c0ded066ae6cb3d2068161c6ee2b9ed8f0.jpg Zona nottte 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f86da7d630e4c8122394b3bccbc3a498c0851a0.jpg Zona Servizio 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49b90baaafb973b826351af8f9d76e628b5e81b.jpg Zona Servizio 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8f1572b245913e0ba790860942ef49131d16690.jpg Zona Servizio4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/448ff2c4cdf69c3eca7b11289397643757252413.jpg Grundriss_6V30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce635fb16ac618c91bf66bcca73eb8a0c8c16f73.jpg Estratto mappa colorato image/jpeg https://cmcdn.de/c/0060ad281cb4352b15144e40c8d36573b1c528e0.jpg false GSKZQG https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-villa-mit-spektakulaerem-meerblick-GSKZQG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:19.680575Z 2026-03-20T09:34:59Z 2026-08-28T09:03:44Z 150 5542 Flachau Sankt Johann im Pongau 997500 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 170.62 4 3 138.2 46.32 2021 2014 36.00 B 0.62 A+ wohn Fußfrei live dabei – 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Nachtslalom Das moderne Mehrparteienhaus mit der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung befindet sich etwas erhöht und bietet einen wunderschönen Blick auf Flachau und seine idyllische Umgebung. Genießen Sie die angenehme Ruhe im grünen Umfeld und profitieren Sie trotzdem von einer perfekten Anbindung. Die vielfältige Auswahl an Gastronomie, Lebensmittelläden oder dem Einstieg ins Skigebiet sind nur wenige Minuten Fahrweg entfernt. Flachau ist nicht nur ein traumhafter Ort für Wintersportler aller Art, sondern auch ein echtes Highlight für Bewegungsfreudige zu allen Jahreszeiten. Das Outdoorparadies sorgt für viel Abwechslung zum Wandern, Biken, Baden, Bergsteigen und vielem mehr. Dank der gehobenen kulinarischen Angebote sowie der urig-gemütlichen Restaurants und Bars ist Flachau ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen geworden. Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen befindet sich in Salzburg, die in ca. 50 Autominuten erreichbar ist. Das moderne Mehrparteienhaus mit der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung befindet sich etwas erhöht und bietet einen wunderschönen Blick auf Flachau und seine idyllische Umgebung. Genießen Sie die angenehme Ruhe im grünen Umfeld und profitieren Sie trotzdem von einer perfekten Anbindung. Die vielfältige Auswahl an Gastronomie, Lebensmittelläden oder dem Einstieg ins Skigebiet sind nur wenige Minuten Fahrweg entfernt. Flachau ist nicht nur ein traumhafter Ort für Wintersportler aller Art, sondern auch ein echtes Highlight für Bewegungsfreudige zu allen Jahreszeiten. Das Outdoorparadies sorgt für viel Abwechslung zum Wandern, Biken, Baden, Bergsteigen und vielem mehr. Dank der gehobenen kulinarischen Angebote sowie der urig-gemütlichen Restaurants und Bars ist Flachau ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen geworden. Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen befindet sich in Salzburg, die in ca. 50 Autominuten erreichbar ist. Das moderne Mehrparteienhaus mit der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung befindet sich etwas erhöht und bietet einen wunderschönen Blick auf Flachau und seine idyllische Umgebung. Genießen Sie die angenehme Ruhe im grünen Umfeld und profitieren Sie trotzdem von einer perfekten Anbindung. Die vielfältige Auswahl an Gastronomie, Lebensmittelläden oder dem Einstieg ins Skigebiet sind nur wenige Minuten Fahrweg entfernt. Flachau ist nicht nur ein traumhafter Ort für Wintersportler aller Art, sondern auch ein echtes Highlight für Bewegungsfreudige zu allen Jahreszeiten. Das Outdoorparadies sorgt für viel Abwechslung zum Wandern, Biken, Baden, Bergsteigen und vielem mehr. Dank der gehobenen kulinarischen Angebote sowie der urig-gemütlichen Restaurants und Bars ist Flachau ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen geworden. Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen befindet sich in Salzburg, die in ca. 50 Autominuten erreichbar ist. Die großzügige Gartenwohnung verfügt über 170 m² Wohnfläche und einen ca. 138 m² Garten mit einer gemütlichen ca. 46 m² großen Terrasse. Die herrliche Erdgeschosswohnung wurde ursprünglich für 2 Wohneinheiten konzipiert, aber man entschied sich die 170 m² als eine Wohnung zu realisieren. Dadurch entstand eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einem separaten WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum + Abstellraum, 2 Garderoben inklusive 2 Vorräumen und einem herrlich großen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht. Der gut durchdachte Grundriss ist perfekt für eine Familie geeignet. Im Hauptschlafzimmer genießen Sie angenehme Privatsphäre, die beiden kleineren Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander und bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Beide Bereiche verfügen jeweils über ein Bad mit WC und Dusch- oder Bademöglichkeit. Mit den beiden Garderoben, dem Abstellraum und dem praktischen Hauswirtschaftsraum gibt es ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Highlights: - Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Offene, hochwertige Küche mit Kochinsel - elektrisch gesteuerte Raffstore - Sonnige Westterrasse - 2 Tiefgaragenplätze - 2 Bäder - Alarmanlage Im Außenbereich können Sie auf Ihrer eigenen, idyllischen Terrasse einen herrlichen Ausblick in die Pongauer Bergwelt sowie auf das Flachauer Skigebiet (Weltcupstrecke) genießen. Das Angebot wird perfekt abgerundet mit zwei Tiefgaragenparkplätzen und einen PKW-Abstellplatz im Außenbereich. Die Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. Ansicht 1 Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a54acece76a39b01c8142905064934fce241ae1.jpg Schneebild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80105124b9b85a5d6a0e405c0df8a810b521eb8d.jpg Küche Foto 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef6afb1b74ba892f657f3096cc90740e246cc93.jpg 20250827-DSC02369-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/173afac39086c858e3dc5e58981b03d12031d7ad.jpg 20250827-DSC02366-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ad0afd9c8b9f1f1779d65077bca1158aaab3cdc.jpg 20250827-DSC02340-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea8252fc216ef542a8633ed1a76b6db26c724fa.jpg 20250827-DSC02346-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4a2bd77bbf110c4a244fdff5d39210af8869abf.jpg Masterbedroom Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/34483b0c939c3bdf4678fe47a233242a0c29bdf0.jpg 20250827-DSC02363-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4efcf3723c2e61a75440957378308c95e040efd8.jpg Bad Masterbedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/53c9ad97fb94ee4277dd4ca27845f07d7b3627aa.jpg 20250827-DSC02360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c946df2a65189f95437cb991e167e8c918c8e203.jpg Plan Whg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a3ebc942d6f9d9afffd904ba52cc461cfc0d44a.jpg https://my.matterport.com/show/?m=geSxmEMEqQe text/html https://my.matterport.com/show/?m=geSxmEMEqQe false GSKZPV https://immo.sn.at/immobilien/fussfrei-live-dabei-4-zimmer-wohnung-mit-panoramablick-auf-den-nachtslalom-GSKZPV 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:11.473264Z 2026-03-20T09:34:45Z 2026-08-28T09:03:42Z 150 5661 Rauris 1 Zell am See 269000 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 52.77 2 1 true 2014 101.00 D 1.51 C wohn Exklusives Appartement am historischen Marktplatz Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit auch bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln. Appartement zur touristische Nutzung! Luxus trifft Alpenflair - diesem geschichtsträchtigen und prächtigem Gebäude wurde ein frischer und hochklassiger Style eingehaucht! Dabei wurden der Charme des Gebäudes und die Funktion beibehalten. Das unter Denkmalschutz stehende “Verweserhaus“ stammt aus dem Jahr 1500 und ist von 2017 bis 2018 komplett saniert worden. Während der Totalsanierung wurden im Obergeschoss 5 Wohnungen realisiert. Bei der Umsetzung wurde besonders auf die Liebe zum Detail geachtet. Historische Elemente wurden erhalten und in das neue Design integriert, sodass ein perfekter Mix aus Alt & Neu entstanden ist. Hochwertige Marken wie Villeroy & Boch wurden eingesetzt, sowie auch edle Massivholzdielen und lokale Produkte aus der Region wie der "Rauriser Naturstein". Appartement Top 2 (geeignet für 2-4 Personen) Vom Eingang gelangen Sie zum komplett sanierten und topmodernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das WC ist separat. Außerdem gelangen Sie vom kleinen Flur auch in den Küchen-Wohn-Ess-Bereich. Eine vollwertige neue Küche im Landhausstil passt sich der traditionellen Einrichtung des Appartements an und wirkt sehr luftig im Raum. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer mit originalen Verzierungen an der Decke aus der Biedermeierzeit. Die Küche und das Bad sind im Kaufpreis enthalten. Das hochwertige Interior kann jedoch gegen einen Aufpreis von € 33.000,- erworben werden. Es wird allen Eigentümern eine Möglichkeit zum Abstellen von persönlichen Sachen gegeben. Das Gebäude ist als Apartmenthaus gewidmet und die Wohnungen haben eine touristisch Nutzung. Ebenso gibt es die Möglichkeit eine Verwendungszwecksänderung auf Hauptwohnsitz umzustellen. Alle angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise - es kann keine Mehrwertsteuer ausgewiesen werden. 20250328-DSC01401-HDR-2-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94005ab98fb51e0dd90892c49d30c7858668ed58.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DSC01475-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb39ffb8618fec6964ae215a5ad3728c5f4e1815.jpg 20250328-DSC01404-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee458ed4d3206fd9ea2aba99c57f368aad89b74e.jpg 20250328-DSC01489-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a14a242f47df2c90f0ded04331ad940bbc40cf56.jpg 20250328-DSC01407-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b37b959db02d3391d99df6ee84cba6dd44da5f3.jpg 20250328-DSC01398-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/da00cd69dc61fde9868ffc2e8288081bef49f3a0.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70de5443a1fd086aae64bb5d087068420e33746a.jpg https://my.matterport.com/show/?m=i59mU2YQTbF application/octet-stream https://my.matterport.com/show/?m=i59mU2YQTbF false GSKZPB https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-appartement-am-historischen-marktplatz-GSKZPB 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:05.137101Z 2026-03-20T09:34:30Z 2026-08-28T09:03:37Z 150 5661 Rauris 1 Zell am See 259000 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 50.41 2 true 2014 162.00 E 1.78 D wohn Exclusive Residences im Herzen von Rauris Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit auch bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln. Appartement zur touristische Nutzung! Luxus trifft Alpenflair - diesem geschichtsträchtigen und prächtigem Gebäude wurde ein frischer und hochklassiger Style eingehaucht! Dabei wurden der Charme des Gebäudes und die Funktion beibehalten. Das unter Denkmalschutz stehende “Verweserhaus“ stammt aus dem Jahr 1500 und ist von 2017 bis 2018 komplett saniert worden. Während der Totalsanierung sind im Obergeschoss 5 Wohnungen realisiert worden. Bei der Umsetzung wurde besonders auf die Liebe zum Detail geachtet. Historische Elemente wurden erhalten und in das neue Design integriert, sodass ein perfekter Mix aus Alt & Neu entstanden ist. Hochwertige Marken wie Villeroy & Boch wurden eingesetzt, sowie auch edle Massivholzdielen und lokale Produkte aus der Region wie der "Rauriser Naturstein". Appartement Top 3 (geeignet für 2-4 Personen). Dieses Appartement hat einen direkten Blick auf den historischen Marktplatz und hat folgende Aufteilung: Vom Eingang gelangen Sie zum geräumigen Küchen-Wohn-Ess-Bereich in dem auch eine große ausziehbare Schlafcouch Platz hat. Außerdem haben Sie vom Eingang aus ebenso Zutritt zum komplett modernisierten und modernen Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Das Schlafzimmer mit Deckenverzierung ist hell und komfortabel. Die Küche und das Bad sind im Kaufpreis enthalten. Das hochwertige Interior kann jedoch gegen einen Aufpreis von € 30.000,- erworben werden. Es wird allen Eigentümern eine Möglichkeit zum Abstellen von persönlichen Sachen gegeben. Das Gebäude ist als Apartmenthaus gewidmet und die Wohnungen haben eine touristische Nutzung. Ebenso gibt es die Möglichkeit eine Verwendungszwecksänderung auf Hauptwohnsitz umzustellen. Alle angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise - es kann keine Mehrwertsteuer ausgewiesen werden. 20250328-DSC01417-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ed5d590b1646e12a7f474af788ee656e1f17f8.jpg 20250328-DSC01411-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ece133f093d9021a8b9cecb7ba68ea33fa72db89.jpg 20250328-DSC01420-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7bb3f848c8c9820535051ebedcb02679c67142.jpg 20250328-DSC01498-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2628d6b311b99696f4cd2a851b55c4f4a2788db1.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f024ebfd6925354879ba43996bb7cedb03b88556.jpg https://my.matterport.com/show/?m=RaxGphKnaLX application/octet-stream https://my.matterport.com/show/?m=RaxGphKnaLX false GSKZP5 https://immo.sn.at/immobilien/exclusive-residences-im-herzen-von-rauris-GSKZP5 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:04.365939Z 2026-03-20T09:34:25Z 2026-08-28T09:03:35Z 150 5661 Rauris 1 Zell am See 448000 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 81.89 3 9.63 true 2014 162.00 E 1.80 D wohn Exklusive Investment-Kombi im Herzen von Rauris Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit auch bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln. Appartement Kombination zur touristischen Nutzung! Luxus trifft Alpenflair - diesem geschichtsträchtigen und prächtigem Gebäude wurde ein frischer und hochklassiger Style eingehaucht! Dabei wurde der Charme des Gebäudes beibehalten. Das unter Denkmalschutz stehende “Verweserhaus“ stammt aus dem Jahr 1500 und ist von 2017 bis 2018 komplett saniert worden. Während der Totalsanierung sind im Obergeschoss 5 Wohnungen realisiert worden. Bei der Umsetzung wurde besonders auf die Liebe zum Detail geachtet. Historische Elemente wurden erhalten und in das neue und moderne Design integriert, sodass ein perfekter Mix aus Alt & Neu entstanden ist. Hochwertige Marken wie Villeroy & Boch wurden eingesetzt, sowie auch edle Massivholzdielen und lokale Produkte aus der Region wie der "Rauriser Naturstein". Appartement Top 4 & 5 (geeignet für 4-6 Personen) Diese beiden Appartements können zusammen oder getrennt erworben werden, was Ihnen ein besonderes Potenzial und auch eine interessante Rendite bietet. Appartement Top 4 (geeignet für 2-4 Personen): Vom Eingang gelangen Sie zum geräumigen Küchen-Wohn-Ess-Bereich, in dem eine große ausziehbare Schlafcouch Platz hat. In Richtung Schlafzimmer befindet sich noch ein kleiner Vorraum mit einer Verbindungstür zum Appartement Top 5. Das Schlafzimmer ist geräumig und das Bad en suite überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche. Appartement Top 5 (geeignet für 2-4 Personen): In diesem Appartement finden eine Küchenzeile, ein großes Bett und eine Sitzmöglichkeit zum Essen Platz. Vom zentralen Raum gelangt man in das moderne Badezimmer und auch auf den großen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Küche und das Bad sind im Kaufpreis enthalten. Das hochwertige Interieur kann ebenfalls gegen einen Aufpreis von 43.000 € erworben werden. Es wird allen Eigentümern eine Möglichkeit zum Abstellen von persönlichen Sachen gegeben. Das Gebäude ist als Appartementhaus gewidmet und die Wohnungen haben eine touristische Nutzung. Alle angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise - es kann keine Mehrwertsteuer ausgewiesen werden. 20250328-DSC01423-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1494cfd0c439afaf2c90e586a75406eab4e514.jpg 20250328-DSC01515-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b10abb315367a720ba889b2c4e1e3eea4b63f7f8.jpg 20250328-DSC01518-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05ed520786a854b1f8bfc6fc0f66a182c9514c0a.jpg 20250328-DSC01520-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/836f36cdfd252a4d0ed843b1e69517a05695714d.jpg 20250328-DSC01429-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc48ce02af92ed9812f5792ca87ed5c248e92af3.jpg 20250328-DSC01426-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05e3d29b14c7e587a31b36a94788dacdd8ebafc6.jpg 20250328-DSC01438-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c743606e64e2e5b5d9841ce1a64117f382bab6d.jpg 20250328-DSC01537-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f43f3a087f0af0743bdca77177e2b0b2eb18707f.jpg 20250328-DSC01441-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa60aa4f002fdc3939e556bb4a922a9f9293817a.jpg 20250328-DSC01498-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2628d6b311b99696f4cd2a851b55c4f4a2788db1.jpg 20250328-DSC01542-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a56634e2733177dc5644b37f2983eaf8915b2b7.jpg 20250328-DSC01432-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3824ed89d5602ca39c830f8979ae37699878e18e.jpg 20250328-DSC01449-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb794fd86cc2c8a2494596aa0faa4739d437b06e.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d46336387a7a6ed921e36f6cf56195fda0cbe78f.jpg Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df73c7d038ed36ccca8175b2c8080fc3595f640b.jpg https://my.matterport.com/models/J8z3DkV8Ayw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase application/octet-stream https://my.matterport.com/show/?m=5W12CHbu5jw https://my.matterport.com/models/5W12CHbu5jw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase text/html https://my.matterport.com/models/5W12CHbu5jw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase false GSKZP2 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-investment-kombi-im-herzen-von-rauris-GSKZP2 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:18:00.801261Z 2026-03-20T09:34:21Z 2026-08-28T09:03:33Z 150 18100 Imperia 890000 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 233 4 2 100 130.69 wohn Wohnung an der „Riviera dei Fiori" in Imperia Dieses spektakuläre Anwesen ist eines der bedeutendsten Häuser in Imperia und zeichnet sich durch beeindruckende historische Bedeutung, einen atemberaubenden Meerblick und eine der schönsten Lagen der Stadt aus. Von hier aus können Sie bequem alle Dienstleistungen, die besten Restaurants und die Strände bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Entfernung zum Meer: 100 m LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer Dieses spektakuläre Anwesen ist eines der bedeutendsten Häuser in Imperia und zeichnet sich durch beeindruckende historische Bedeutung, einen atemberaubenden Meerblick und eine der schönsten Lagen der Stadt aus. Von hier aus können Sie bequem alle Dienstleistungen, die besten Restaurants und die Strände bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Entfernung zum Meer: 100 m LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer Dieses spektakuläre Anwesen ist eines der bedeutendsten Häuser in Imperia und zeichnet sich durch beeindruckende historische Bedeutung, einen atemberaubenden Meerblick und eine der schönsten Lagen der Stadt aus. Von hier aus können Sie bequem alle Dienstleistungen, die besten Restaurants und die Strände bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Entfernung zum Meer: 100 m LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Vor den Toren von Imperia Porto Maurizio gelegen, befindet sich diese prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf im obersten Stockwerk einer historischen Residenz, die zwischen dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert erbaut wurde – in dieser Zeit errichteten viele bedeutende Familien wunderschöne Villen an der „Riviera dei Fiori". Eine davon war die „Villa Ludovici", ein stattlicher Wohnsitz, der einst dem örtlichen Adel und der oberen Mittelschicht gehörte. Seine eklektische Architektur zeichnete sich durch neoklassizistische und Jugendstil-Elemente aus und war mit raffinierten Dekorationen, großen Fenstern und einer unvergleichlichen Lage geschmückt. Die zum Verkauf stehende Wohnung Ligurien ist das wichtigste Objekt der „Villa Ludovici". Sie befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über mehrere Etagen. Besonders hervorzuheben ist der unglaublich große Wohn- und Essbereich mit Kamin, die riesige Terrasse mit spektakulärem Meerblick; von hier fühlt es sich an, als stünde man auf dem Deck eines Schiffes und blicke hinaus auf ein endloses Blau. Die großzügige, optimal geschnittene Terrasse mit ihrem unvergleichlichen Meerblick von Ost nach West ist zweifellos das Kronjuwel dieses prestigeprächtigen Anwesens. Die Küche, ein zweites Esszimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer runden die Raumaufteilung dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei multifunktionale Räume, die als viertes Schlafzimmer, Entspannungsbereich, Lesezimmer oder Kinderspielbereich genutzt werden könnten. Die untere Etage beherbergt hauptsächlich den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern mit Terrassen und eindrucksvollen französischen Fenstern und einem Badezimmer. Ein kleiner freistehender Garten (Größe ca. 100-200 m²) und eine komfortable Doppelgarage runden das Angebot der zum Verkauf stehenden Wohnung Ligurien in Imperia ab. 6Q75 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3007db509e337ce496ad204b75facea8af2ef3de.jpg Drone 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afd6dea49377de39cfba2601cf8667180981c17.jpg Drone 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6df8bcb4c38a8716053601c3e55483e7d3e0c06d.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0a95413cd6f258b930c5deeb2deaf011565de4c.jpg Living - dettaglio image/jpeg https://cmcdn.de/c/82edc3d25275d32a73c7d9ec924fd836377c09d1.jpg Living 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fd7ddf4d34dc2d4fdffcda17654316b01cd0f77.jpg Vista su Imperia image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5535699635a748e618f6960d298460ee056206.jpg Zona cottura 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71c8eb679829fcf3dd3c6a509485b9b2a42abb3.jpg Zona living - Servizio image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c05ef9f55457fa39daafa87be02b7e2ecee1982.jpg Zona notte - Camera 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4232fc8e4ae8e470c6bd363d23774224850ff3.jpg Zona notte - Camera 2_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/061a87c667901675f38f1ad68542d3dae3dcc40e.jpg Zona notte - Camera 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30b907590836f1f5b3fe5ccff1bd4e59d2bc8821.jpg Zona notte - Servizio image/jpeg https://cmcdn.de/c/e076d3c8384f6c957f648f96639d4573e36c3018.jpg plan primo piano image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c181ab152594cfeda46fb3764236a5356339397.jpg plan secondo piano image/jpeg https://cmcdn.de/c/a111a12a7f2828cb62f5863497dc502bccfa2b1b.jpg plan sotto tetto image/jpeg https://cmcdn.de/c/a05d91711f4bce727e1570a1f5ba01d9fd4ad202.jpg false GSKZNR https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-an-der-riviera-dei-fiori-in-imperia-GSKZNR 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:54.380966Z 2026-03-20T09:34:11Z 2026-08-28T09:03:28Z 150 23231 Petrčane 397100 true EUR 41.75 1 1 38.3 20.6 true 2024 wohn Falkensteiner Aurora Residences - Studio Flavia Obergeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. Imposante Felswände, gut markierte Wanderwege für alle Könnerstufen, die durch die Schlucht führen und anspruchsvollere Routen zu den Gipfeln des Velebit Gebirges sorgen für beeindruckende Momente. Zudem bietet Zadar ein gutes Netz für Boots- und Fährverbindungen zu sämtlichen vorgelagerten Inseln. Entdecken Sie beeindruckende Landschaften, abwechslungsreiche Inseln, Strände mit glasklarem Wasser und kulinarische Highlights. Ob Abenteurer, Outdoorlover oder Kultur- und Genussmensch – die perfekte Lage der Falkensteiner Residences Aurora bieten jedem Urlauber seinen perfekten Erholungsmoment. Komfort auf allen Ebenen: Entspannen Sie in exklusiven Appartements direkt am Meer Mit den Residences Aurora präsentiert Falkensteiner ein neues, visionäres Immobilienprojekt im Herzen seines renommierten 5-Sterne-Resorts Punta Skala – nur wenige Kilometer von der historischen Küstenstadt Zadar entfernt. Hier verschmelzen erstklassige Architektur, mediterrane Lebensfreude und luxuriöser Komfort zu einem Wohnkonzept, das weit mehr ist als nur ein Feriendomizil. Inmitten der atemberaubenden Natur Dalmatiens entsteht bis Ende 2025 eine exklusive Wohnanlage mit 88 hochwertig ausgestatteten Appartements (verteilt auf insgesamt 4 Gebäude), die speziell für anspruchsvolle Eigennutzer/-innen oder Investoren/-innen konzipiert wurde. Wählen Sie zwischen charmanten Studios, stilvollen Appartements oder großzügigen Familienresidenzen – jede Wohneinheit mit ihrer ganz eigenen Note und einem Gefühl von Gemütlichkeit für den ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Maritimes Design, natürliche Materialien und luftige Räume holen die dalmatinische Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Und ob Sie den Panoramablick von oben oder einen privaten Garten bevorzugen: Ihre Wahl ist Teil Ihres neuen Lebensgefühls. Das Studio „Flavia“ verbindet auf stilvolle Weise klare Linien, natürliche Materialien und durchdachtes Design – ideal für alle, die Leichtigkeit und Eleganz in kompakter Form schätzen. Auf rund 42 m² entsteht ein harmonischer Wohnraum, der Rückzug und Komfort perfekt vereint. Je nach Lage genießen Sie entweder den direkten Zugang ins Freie mit privatem Garten im Erdgeschoss oder einen weiten Ausblick von der eigenen Terrasse im Obergeschoss. Auch in der Gestaltung haben Sie freie Wahl: Zwei exklusive Stilrichtungen stehen zur Verfügung und lassen sich anhand inspirierender Beispielbilder erleben. Ob eher ruhig und hell oder erdig und naturverbunden – hier wird Ihr individuelles Lebensgefühl zum Ausdruck gebracht. Die Besonderheiten der Residences Aurora sind offensichtlich: Sie verbinden die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit den Vorzügen eines internationalen Luxusresorts – vom Concierge-Service über Spa- und Sporteinrichtungen bis hin zur gehobenen Gastronomie. Ihr Lebensmodell – so flexibel wie Sie: Ob Zweitwohnsitz oder Investition mit Renditepotenzial: Die Residences Aurora bieten Ihnen ein durchdachtes Betreibermodell. Sie entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie nutzen möchten: Privatnutzung: Verbringen Sie selbst entspannte Wochen oder Monate in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Flexible Vermietung: Überlassen Sie die Vermietung dem professionellen Falkensteiner-Team: entweder im Hotel-Vermietungsmodell mit Rundum-Service oder im individuellen Vermietungssystem mit flexibler Eigennutzung, bei der Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Als Besitzer einer dieser luxuriösen Wohneinheiten, kommen Sie auch in den Genuss die Vorteile des „Homeowner-Benefits-Pakets“ zu nutzen, das die Nutzung der Services des Hotels inkludiert. Der angegebene Preis ist netto inklusive Innenausstattung. Die einmalige Miete einer Garage beträgt wahlweise € 5.000 für eine Laufzeit von 5 Jahren oder € 25.000 für eine Nutzung von 100 Jahren. Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 25% USt zu berechnen. Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden. Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Die Immobilie ist PROVISIONSFREI für den Käufer. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20250110-20250110-Residences Aurora - Type A1 - 5219-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf817dbd380a5fb76010b83c2538ceacd14f91b.jpg 20240902-20240902-Residences Aurora - Resort Overview I-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94aa5aeac068bf604e9274268df48c7d9f7d013.jpg 20240904-20240904-Residences Aurora - Building 2-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ecdfe6db587ebad19d34b5b024ea98308d91b36.jpg 20250115-20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/489efec06085cdba7554100e5a3b0844205b2526.jpg 20250116-20250116-Residences Aurora - Type A - living room - olive grove-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/498aa4f561109260503c062573b35b522827eb47.jpg 20250115-20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - olive grove-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef5a94fad65df296f73260183f80a010d973eb7b.jpg 20250116-20250116-Residences Aurora - Type A - master bedroom - olive grove-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/da32f03d445faca71cedafb5263442c738b483ef.jpg 20241113-20241113-Residences Aurora - Building 2 - Entrance-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c81b63ecd3a7cdeaacc30b5fffda3440e2fe2052.jpg 20241016-20241016-Residences Aurora - Residence Pool II-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aedda8a0602c2d755ab9ed026d81a0ce828326e.jpg 20241113-20241113-Residences Aurora - Building 2 - Type B-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcb8749af3926cb0f9319bd2b679328f7a92e3f9.jpg 20250106-20250106-Residences Aurora - Resort Overview II-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4062a832d0cf8814bd75c46a566c40416221430.jpg Grundriss Typ A1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed363feeaa1cc17cc5b714e43822cea53ecc6e20.jpg false GSKZNG https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-studio-flavia-obergeschoss-GSKZNG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:51.136216Z 2026-03-20T09:33:58Z 2026-08-28T09:03:24Z 150 23231 Petrčane 890300 true EUR 76.4 3 1 24.4 true 2024 wohn Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Rubia Obergeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. Imposante Felswände, gut markierte Wanderwege für alle Könnerstufen, die durch die Schlucht führen und anspruchsvollere Routen zu den Gipfeln des Velebit Gebirges sorgen für beeindruckende Momente. Zudem bietet Zadar ein gutes Netz für Boots- und Fährverbindungen zu sämtlichen vorgelagerten Inseln. Entdecken Sie beeindruckende Landschaften, abwechslungsreiche Inseln, Strände mit glasklarem Wasser und kulinarische Highlights. Ob Abenteurer, Outdoorlover oder Kultur- und Genussmensch – die perfekte Lage der Falkensteiner Residences Aurora bieten jedem Urlauber seinen perfekten Erholungsmoment. Komfort auf allen Ebenen: Entspannen Sie in exklusiven Appartements direkt am Meer Mit den Residences Aurora präsentiert Falkensteiner ein neues, visionäres Immobilienprojekt im Herzen seines renommierten 5-Sterne-Resorts Punta Skala – nur wenige Kilometer von der historischen Küstenstadt Zadar entfernt. Hier verschmelzen erstklassige Architektur, mediterrane Lebensfreude und luxuriöser Komfort zu einem Wohnkonzept, das weit mehr ist als nur ein Feriendomizil. Inmitten der atemberaubenden Natur Dalmatiens entsteht bis Ende 2025 eine exklusive Wohnanlage mit 88 hochwertig ausgestatteten Appartements (verteilt auf insgesamt 4 Gebäude), die speziell für anspruchsvolle Eigennutzer/-innen oder Investoren/-innen konzipiert wurde. Wählen Sie zwischen charmanten Studios, stilvollen Appartements oder großzügigen Familienresidenzen – jede Wohneinheit mit ihrer ganz eigenen Note und einem Gefühl von Gemütlichkeit für den ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Maritimes Design, natürliche Materialien und luftige Räume holen die dalmatinische Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Und ob Sie den Panoramablick von oben oder einen privaten Garten bevorzugen: Ihre Wahl ist Teil Ihres neuen Lebensgefühls. Das Appartement „Rubia“ bietet Raum für gemeinsame Zeit und zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten für persönliche Momente. Auf 76,4 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Küchen-Essbereich und durchdachte Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss wird der private Garten zur Erweiterung des Wohnzimmers – ein grünes Zimmer unter freiem Himmel. In den oberen Etagen genießen Sie von Ihrer Terrasse aus luftige Ausblicke und die besondere Stimmung der Küstenlandschaft. Auch hier stehen zwei stilvolle Designlinien zur Auswahl, die das besondere Ambiente unterstreichen und auf natürliche Materialien, feine Texturen und eine klare, zeitlose Ästhetik setzen. Die Entscheidung fällt nicht leicht – die Beispielbilder helfen Ihnen der Auswahl. Die Besonderheiten der Residences Aurora sind offensichtlich: Sie verbinden die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit den Vorzügen eines internationalen Luxusresorts – vom Concierge-Service über Spa- und Sporteinrichtungen bis hin zur gehobenen Gastronomie. Ihr Lebensmodell – so flexibel wie Sie: Ob Zweitwohnsitz oder Investition mit Renditepotenzial: Die Residences Aurora bieten Ihnen ein durchdachtes Betreibermodell. Sie entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie nutzen möchten: Privatnutzung: Verbringen Sie selbst entspannte Wochen oder Monate in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Flexible Vermietung: Überlassen Sie die Vermietung dem professionellen Falkensteiner-Team: entweder im Hotel-Vermietungsmodell mit Rundum-Service oder im individuellen Vermietungssystem mit flexibler Eigennutzung, bei der Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Als Besitzer einer dieser luxuriösen Wohneinheiten, kommen Sie auch in den Genuss die Vorteile des „Homeowner-Benefits-Pakets“ zu nutzen, das die Nutzung der Services des Hotels inkludiert. Der angegebene Preis ist netto inklusive Innenausstattung. Die einmalige Miete einer Garage beträgt wahlweise € 5.000 für eine Laufzeit von 5 Jahren oder € 25.000 für eine Nutzung von 100 Jahren. Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 25% USt zu berechnen. Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden. Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Die Immobilie ist PROVISIONSFREI für den Käufer. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20240904-20240904-Residences Aurora - Building 2-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ecdfe6db587ebad19d34b5b024ea98308d91b36.jpg 20240902-20240902-Residences Aurora - Resort Overview I-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94aa5aeac068bf604e9274268df48c7d9f7d013.jpg 20240909-20240909-Residences Aurora - Type B - living room - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f0ac11b2fa20e21ca24a125f51eb6a747325e0b.jpg 20241010-20241010-Residences Aurora - Type B - bedroom study II - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4153cadb695534eac255b25b7c8380bd427fc082.jpg 20241011-20241011-Residences Aurora - Type B - kitchen - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab9210afcab94dfe4877806ef2c0321a85cdf4da.jpg 20241011-20241011-Residences Aurora - Type B - kitchen - olive grove-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/905bddb96946098e88cebf8d400af70922352ab3.jpg 20241231-20241231-Residences Aurora - Type B - bathroom - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8715e22dc906bed03f03a6a2d4a45c24cbd5a54f.jpg 20241231-20241231-Residences Aurora - Type B - bathroom - olive grove-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9baf9c541dbc5a596e5099e704a0a820d9da2c31.jpg 20250103-20250103-Residences Aurora - Type B - master bedroom - coastal calm-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/57db3efb0ee65aa97b86a8e9be54792c31081892.jpg 20250110-20250110-Residences Aurora - Type A1 - 5219-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf817dbd380a5fb76010b83c2538ceacd14f91b.jpg 20241113-20241113-Residences Aurora - Building 2 - Type B-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcb8749af3926cb0f9319bd2b679328f7a92e3f9.jpg 20250106-20250106-Residences Aurora - Resort Overview II-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4062a832d0cf8814bd75c46a566c40416221430.jpg Grundriss Typ B image/jpeg https://cmcdn.de/c/8265982e6bc2e96300eb306cdadb0955b99bf3cc.jpg false GSKZNB https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-appartement-rubia-obergeschoss-GSKZNB 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:49.16478Z 2026-03-20T09:33:52Z 2026-08-28T09:03:23Z 150 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung 445000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 573 wohn Sonniges - zentrales Baugrundstück in Top Lage Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Seekirchen am schönen Wallersee. 5 Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof Seekirchen entfernt bietet es ein perfekte Infrastruktur für alle Lebenslagen. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier einfach und schnell erledigen. Ob Supermarkt, Ärzte, Banken, Schulen oder Gastronomie – alles ist in nächster Nähe vor Ort vorhanden. Für weitere Abwechslung sorgt die Stadt Salzburg, die in rund 15 Min Autominuten erreichbar ist. Die wunderschöne Altstadt Salzburgs verwöhnt Sie mit abwechslungsreicher Gastronomie und Kultur. Für mehr Einkaufsvergnügen abseits der Innenstadt sorgen die Shoppingcenter „Europark“, „Alpenstraße“ und das Designer-Outlet. Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Seekirchen am schönen Wallersee. 5 Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof Seekirchen entfernt bietet es ein perfekte Infrastruktur für alle Lebenslagen. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier einfach und schnell erledigen. Ob Supermarkt, Ärzte, Banken, Schulen oder Gastronomie – alles ist in nächster Nähe vor Ort vorhanden. Für weitere Abwechslung sorgt die Stadt Salzburg, die in rund 15 Min Autominuten erreichbar ist. Die wunderschöne Altstadt Salzburgs verwöhnt Sie mit abwechslungsreicher Gastronomie und Kultur. Für mehr Einkaufsvergnügen abseits der Innenstadt sorgen die Shoppingcenter „Europark“, „Alpenstraße“ und das Designer-Outlet. Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Seekirchen am schönen Wallersee. 5 Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof Seekirchen entfernt bietet es ein perfekte Infrastruktur für alle Lebenslagen. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier einfach und schnell erledigen. Ob Supermarkt, Ärzte, Banken, Schulen oder Gastronomie – alles ist in nächster Nähe vor Ort vorhanden. Für weitere Abwechslung sorgt die Stadt Salzburg, die in rund 15 Min Autominuten erreichbar ist. Die wunderschöne Altstadt Salzburgs verwöhnt Sie mit abwechslungsreicher Gastronomie und Kultur. Für mehr Einkaufsvergnügen abseits der Innenstadt sorgen die Shoppingcenter „Europark“, „Alpenstraße“ und das Designer-Outlet. Realisieren Sie Ihren Wohntraum... Beim gegenständlichen Grundstück handelt es sich um ein unbebautes sonniges Grundstück nahe der Fischach gelegen, welches laut gültigem Flächenwidmungsplan als reines Wohngebiet ausgewiesen ist. Zusätzlich erwirbt man 1/6 des Grundstücks 429/3, welches als Zufahrtsstraße zum Grundstück im Ausmaß von 167 m² gilt, mit verkauft (i. Kaufpreis enthalten). - Bauplatzerklärung vorliegend Angaben lt. aktuellem Bebauungsplan: - - TH: 6,50 m - FH: 9 m - FD 7,00 m - BH HQ 100 + 50 cm - GRZ 0,25 Grundstücksgröße: 573 m² (Für etwaige Tippfehler, wird keine Gewähr übernommen) Grundstueck_03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c161c441af61565347f8e3c63cd5fd0d82a8029.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2f84f6a4b0860b34b4fd7aa85e056c30b796ce.jpg Grundstueck_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2258b98ee2672b5a8cf08c49abc0b69926f04c8d.jpg enten_querformat Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/d68a6c9699552b11d43ea7c3f508b87159a470d8.jpg Schneevisualisierung 2jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b07eb1a3c9d2e752baf3c9e460f81e793cd9f3f6.jpg Schneevisualisieriung image/jpeg https://cmcdn.de/c/67c78ca5cc7ceffee09f05beda79e422e3a6d864.jpg Grundstueck_429/4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bb1c0c9f96aaadcc7f3e2f9cd4b2762fb2cdbe1.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a95bd586de18bf3173eb10afe2fc9ba9fcc6a4.jpg schwan_querformat Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a9873d3fdb0d969da23e15d07bda0fb4f7386c.jpg text/html https://www.youtube.com/embed/OfNbhBzGYZI?si=xQ5COfr_eXfm5COD false GSKZMN https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-zentrales-baugrundstueck-in-top-lage-GSKZMN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:38.373747Z 2026-03-20T09:33:26Z 2026-08-28T09:03:14Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig 2 Sankt Johann im Pongau 1140000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 104.16 3 2 46.35 45.56 2024 36.00 B 0.76 A wohn Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 3 - Wacholder Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger „5-Sterne-Skigebiet“ ausgezeichnet. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren – für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereint Auf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway – eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Ein Design, das Ruhe schafft: Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte – sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt. Die Wohneinheiten variieren zwischen 103,90 m² und 174,70 m² Wohnfläche mit jeweils 2 bis 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt: • Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung • Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino • Quooker-Heißwassersystem • Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern • Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen • Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin Die Lodge Wacholder ist in in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 104,16 m². Es erwartet Sie ein elegantes Masterbedroom mit offenem Badezimmer und XL-Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein privater Garten mit Hot-Pot. Hier genießen. Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern – der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann. Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts. Jede Lodge verfügt über zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 €). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von 125.000 € netto erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. 20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed02996bc697fb21c0eabf505c6b0b154cd5efd.jpg 20250610-DJI_20250610153925_0540_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e65d0299bf9aba06894b2b90869a4890eab3ce.jpg 20250610-DJI_20250610153651_0530_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4230c4c2114c6655f0fe2a45aebb6ada2214f1.jpg 20250305-DSC00271-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db63ed79f3b6558b3d748dc15972092f44f5240b.jpg 20250305-DSC00274-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61ac80d40b2b347fa7fb6c6dec1f3ae000aab4f.jpg 20250305-DSC00265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bde7cf029ab8561e5ee169742611831a5aba4a32.jpg 20241212-Birgkar-330 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d4d1c58c6c2c2b21171bf4bdd7513868641dfe.jpg 20250305-DSC00268-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9cf0664a2f1ee980d601edfdee94443820042f.jpg 20250305-DSC00368-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f2255755acfce404a97760408544a76e1c1f194.jpg 20250305-DSC00292-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2503c75cbda9b84fb1333eb5f3372cbca1b547.jpg 20250305-DSC00313-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c0fcc25c3b56028461434bbf5b593b65845172.jpg 20250305-DSC00281-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9935d229566cf897dcb0b0d38e6158b9838f6f20.jpg 20250305-DSC00349-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aedd5698ff2797aef883152253cb2494b1498511.jpg 20250610-DJI_20250610153737_0534_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d1e20925f495aa9da1bee1b483ed2769674b52.jpg 20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e4593767cd75bd89848e62cfa7faf0ef1637f4.jpg 20241212-Birgkar-435 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/47464cbda90c05b9c8b4a00e69e8f5e92c668f61.jpg 20250305-DSC00371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6bb3003e1d4bfe8362ccc3a1a17b28b140ba1d.jpg 20250305-DSC00377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3783210e052c809b3931e94fe517152410639e.jpg Grundriss_Lodge3und4.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/a912fc7dc6454348fe5c2c46032a036fcc855f58.jpg text/html https://www.youtube.com/embed/m42GZ8-vhyY?si=80iVMRFCLwtErgM-" title= false GSKZLS https://immo.sn.at/immobilien/birgkar-mountain-hideaway-lodge-3-wacholder-GSKZLS 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:27.357711Z 2026-03-20T09:32:47Z 2026-08-28T09:03:02Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig 2 Sankt Johann im Pongau 1060000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 103.9 3 1 20.38 16.58 2024 36.00 B 0.76 A wohn Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 6 - Felsenbirne Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger „5-Sterne-Skigebiet“ ausgezeichnet. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren – für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereint Auf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway – eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Ein Design, das Ruhe schafft: Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte – sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt. Die Wohneinheiten variieren zwischen 103,90 m² und 174,70 m² Wohnfläche mit je 2 Schlafzimmern mit Bad ensuite sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt: • Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung • Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino • Quooker-Heißwassersystem • Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern • Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen • Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin Die Lodge Felsenbirne ist in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 103,9 m². Es erwartet Sie ein eleganter Masterbedroom mit offenem Badezimmer inklusive einer XL-Duschen, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein privater Garten mit Sauna und Hot-Pot. Hier genießen Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern – der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann. Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts. Jede Lodge verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 €). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von 125.000 € netto erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. 20250305-DSC00265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bde7cf029ab8561e5ee169742611831a5aba4a32.jpg 20250610-DJI_20250610153737_0534_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d1e20925f495aa9da1bee1b483ed2769674b52.jpg 20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed02996bc697fb21c0eabf505c6b0b154cd5efd.jpg 20250305-DSC00271-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db63ed79f3b6558b3d748dc15972092f44f5240b.jpg 20250305-DSC00268-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9cf0664a2f1ee980d601edfdee94443820042f.jpg 20250305-DSC00301-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/49697f8f6291e208f6b295d8f3c258acf54d55c9.jpg 20250305-DSC00313-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c0fcc25c3b56028461434bbf5b593b65845172.jpg 20250305-DSC00281-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9935d229566cf897dcb0b0d38e6158b9838f6f20.jpg 20250305-DSC00349-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aedd5698ff2797aef883152253cb2494b1498511.jpg 20241212-Birgkar-343 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bed8e257a0b05cf4512c2239e40931f42ff98d89.jpg 20250305-DSC00371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6bb3003e1d4bfe8362ccc3a1a17b28b140ba1d.jpg 20250305-DSC00377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3783210e052c809b3931e94fe517152410639e.jpg 20250610-DJI_20250610153651_0530_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4230c4c2114c6655f0fe2a45aebb6ada2214f1.jpg 20250610-DJI_20250610153925_0540_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e65d0299bf9aba06894b2b90869a4890eab3ce.jpg 20241212-Birgkar-13 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bb398c333905d0cd87d253292060663b9aaf5f7.jpg 20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e4593767cd75bd89848e62cfa7faf0ef1637f4.jpg Grundriss_Lodge 6.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/038fbd45d2d98e8367ac81d638e5665deb34c733.jpg text/html https://www.youtube.com/embed/m42GZ8-vhyY?si=80iVMRFCLwtErgM-" title= false GSKZLN https://immo.sn.at/immobilien/birgkar-mountain-hideaway-lodge-6-felsenbirne-GSKZLN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:24.139855Z 2026-03-20T09:32:42Z 2026-08-28T09:03:00Z 150 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 299000 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 70.71 3 1 19.43 true 1957 140.00 1.70 wohn Naturnah & zentral: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit. Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten – das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten. Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit. Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten – das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten. Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit. Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten – das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten. Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute kombiniert Bad Gastein Tradition mit Moderne und bietet seinen Besuchern ein vielseitiges Angebot an Kultur, Sport und Entspannung. Der nächstgelegene Flughafen ist in Salzburg und liegt etwa 95 Kilometer nördlich von Bad Gastein und ist mit dem Auto oder Zug in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Diese 70,7 m² große Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen 19 m² Balkon mit traumhaftem Blick. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine praktische Küche mit Essbereich. Weiteres ist sie mit zwei Badezimmern – eines mit Dusche, eines mit Badewanne und zwei Waschbecken, sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie die bekannte Felsentherme, ein wahres Wohlfühlparadies, das mit seinen Thermalbecken und Wellnessangeboten pure Entspannung verspricht. Ebenso schnell gelangen Sie zur Talstation des Stubnerkogels, einem der besten Ski- und Wandergebiete der Region, wo Abenteuer und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür beginnen. Der Bahnhof gleich um die Ecke macht es möglich, ohne eigenes Auto mobil zu bleiben. So kann man ganz entspannt überall hinfahren – ob in die Nachbarorte oder nahegelegenen Städte. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, die mit regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen einladen. Ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Aktivbegeisterte – diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt! 20250205-DSC04238-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd43e8aec8084e7af8273bf7174da01ce0e065f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c56282152bdea03ab9c08a548b4237062d4f1144.jpg 20250205-DSC04225-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bfae334bcf87b3f3214e524d9bbd380278fe3f7.jpg 20250205-DSC04228-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d0b15dc30267a034c85edadc080f85507ce3d0.jpg 20250205-DSC04232-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f04ed873de41c937a8bd6d69d165390b717bf707.jpg 20250205-DSC04211-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5559c4c15846c28a85924bc2bfbae92e8b0f2db.jpg 20250205-DSC04197-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/31b55c7ff7c9a9f2980f1a8bfcd0e8b9fdb19378.jpg 34587_683261_1828581_2588_b0287e9b-f7c7-42a2-a78a-81171dd4ca27_Grundriss_Wohnung_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da53987932fec74114a96b99ddefd79b8f4bdfc3.jpg Matterport 360 Tour text/html https://my.matterport.com/show/?m=NtmTWW59edo false GSKZLK https://immo.sn.at/immobilien/naturnah-zentral-3-zimmer-eigentumswohnung-GSKZLK 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:22.436224Z 2026-03-20T09:32:36Z 2026-08-28T09:02:58Z 150 5710 Kaprun Zell am See 2500000 true EUR true 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt 597.12 11 641 4 true 2018 32.70 B 0.49 A++ nichtwohn Urlaubsparadies & Investment: Modernes Appartementhaus in Kaprun In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu erwähnen ist zudem die regionale Nähe zum kristallklaren Zeller See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie die Großglocknergegend mit seinen beeindruckenden Naturschauspielen und seltenen Tier- und Pflanzenarten. Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Pkw in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel in Tirol in ca. 50 Minuten erreichbar. Hervorragende Investitionsmöglichkeit in den Alpen Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes und gepflegtes Appartementhaus mit fünf Ferienwohnungen im renommierten Gletscherskigebiet Kaprun zu erwerben. Die Immobilie liegt auf einem 641 m² großen Grundstück und wurde 2015 erbaut. Jede der Ferienwohnungen bietet 2 bis 3 Schlafzimmer, 1 bis 2 Badezimmer sowie sonnige Terrassen mit einem unvergleichlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel. Das Appartementhaus ist im Baurecht (gesichert bis 2069) errichtet und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, von den stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial einer Wertsteigerung in einer gefragten Lage zu profitieren. Es eignet sich besonders für Investoren, die vom wachsenden Tourismusmarkt der Region Kaprun profitieren möchten. Wichtige Vorteile im Überblick: Großzügige Kapazität: Platz für bis zu 33 Gäste – ideal für Gruppen und Familien. Touristische Nutzung erlaubt: Kein Hauptwohnsitz erforderlich. Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung und maßgefertigte Einrichtung durch lokale Handwerker. Attraktive Dachgeschosswohnungen: Offener Dachstuhl mit hohen Decken und Panoramablick. Praktische Zusatzausstattung: Empfangsbereich, separater Wasch- und Bügelraum sowie ein Atelier mit eigenem Zugang. Ausreichend Parkmöglichkeiten: Gästeparkplätze direkt vor dem Gebäude. Erdgeschoss: Rezeption: Einladender Empfangsbereich, der Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Gemeinschaftsbereich: Praktische Waschküche und Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Wohnung Top 1: Großzügige ca. 70 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern, einem Abstellraum und einem charmanten kleinen Garten – ideal für Familien. Wohnung Top 2: Komfortable ca. 53 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und einer sonnigen Terrasse. Obergeschoss: Wohnung Top 3: Elegante ca. 65 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 stilvollen Bädern, einem Abstellraum und einer Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ferienwohnung Top 4: Kompakte und gemütliche ca. 46 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und ebenfalls einer einladenden Terrasse. Dachgeschoss: Penthouse-Wohnung: Ein architektonisches Highlight mit offenem Dachstuhl, ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer großzügigen Panoramaterrasse. Der spektakuläre Ausblick auf die umliegende Bergwelt lässt keine Wünsche offen. Untergeschoss: Künstleratelier: Mit eigenem Zugang von außen, auf ca. 219 m². Zusammenfassung: Die Anlage 5 Appartements und einem Künstler-Atelier mit insgesamt 11 Schlafzimmern bietet aussergewöhnliche Annehmlichkeiten. So hat jede Wohnung Zugang zu Außenbereichen, die den Komfort und die Aufenthaltsqualität erhöhen. Betriebskosten werden auf Anfrage weitergeleitet. 20241016-DSC03020-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/67918389c1d0ed82f8adb025594648adb915aade.jpg 20241016-DSC03017-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1797b0fa2a69ffdf090c4b9e0798ccc3437ed0b0.jpg 20241016-DSC03029-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/40b4072c59e9c761b712d78e59d2c09538bcc147.jpg 20241016-DSC03013- image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ece8a0ccc3e57be1e095b1f147ca8507969c02.jpg 20241016-DJI_20241016152939_0475_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d22e34dbf20311ab983b8f01a20d152ea1c3734c.jpg 20241016-DSC03052-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a33d90d1877ba896af99b4caeccb63bf4fb8e96.jpg 20241016-DSC03032-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb9874dee84ded12fa64668b45da4d51aea6f32.jpg 20241016-DSC03113-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f4176ca9bd949415e21599e4adc91c06a68175f.jpg 20241016-DSC03085-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b697bfe77eb1389e37da88c99bec04f1ffc7aee.jpg 20241016-DSC03121- image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc076b3b5ce536ebe83152fd6302546e2f73579d.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/9abca0eacaca66bd37e2202c8b915f3b58d31631.jpg Aufteilung PP image/jpeg https://cmcdn.de/c/59ecc2d5eaf621387ed9161a16ef209b0aa8f816.jpg GrundrissEG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e44742818f23071b963aeb8cdca128ddb5c0e9.jpg GrundrissOG1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/460466cd1a7930050b8048da720bc4da9477d5c9.jpg GrundrissOG2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90418c17fa750b87d349dd8561b4ee8306d1decb.jpg false GSKZLG https://immo.sn.at/immobilien/urlaubsparadies-investment-modernes-appartementhaus-in-kaprun-GSKZLG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:20.690296Z 2026-03-20T09:32:32Z 2026-08-28T09:02:57Z 150 8990 Bad Aussee Liezen 519900 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 80.62 3 1 1 7.39 true 2026 2014 51.50 C 0.95 A wohn AUSSEER RESIDENZEN - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz & Touristische Vermietung Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 – 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement „TOP 32“ befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen geräumigen Vorraum mit WC, einem Bad mit Dusche und einen Abstellraum auch zu den zwei geräumigen Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich. Durch die großen Fensterfronten wirkt der Wohnraum hell und einladend. Der angrenzende Balkon verwöhnt Sie mit angenehm frischer Luft und einem wunderbaren Bergpanorama zum Genießen. Die Flexibilität der Nutzung der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20241219-cover_bild_fürFolder- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f270383cbde6ed5fa96cd0d62124cbb8f5a0d0.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20260216-Wohnung_west- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2489ab90124e6aeb15376688821dc953b3ecd7b0.jpg 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg 20241219-Cam_05_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/05862e114d89147ff02d320a31a48ecfbab8d8ef.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg 20241219-Cam_03_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e36507e7cc6ad7d68e61d20ecf30292d564998.jpg 20260216-back_2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1328cc2762529ac4bd69ee0d5cd6c7939a434fc.jpg Ausseer Residenzen Top 32 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8c1297df078ec52d79c9e32b082c96b4b76036.jpg false GSKZLB https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-touristische-vermietung-GSKZLB 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:19.320584Z 2026-03-20T09:32:27Z 2026-08-28T09:02:55Z 150 8990 Bad Aussee Liezen 399900 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 62.83 2 1 1 9.8 true 2026 2014 51.50 C 0.95 A wohn Wohnen, Urlaubsträume & Investment - Ausseer Residenzen Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 – 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 34 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 149 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement „TOP 29“ befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom geräumigen Vorraum mit Abstellraum in die weiteren Räume. Das moderne Bad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Zwei elegante Schlafzimmer sorgen für den perfekten Schlaf. Verbringen Sie geruhsame Abende im Herzstück des Appartements, dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich, der durch die großen Fensterfronten freundlich und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon. Hier können Sie an der frischen, klaren Bergluft das wunderbare Bergpanorama genießen. Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg 20241219-Cam_05_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/05862e114d89147ff02d320a31a48ecfbab8d8ef.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20241219-Cam_03_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e36507e7cc6ad7d68e61d20ecf30292d564998.jpg 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg Ausseer Residenzen Top 29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9046c1ce37d9f204be0638418396ba19e0822d6a.jpg false GSKZL7 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-urlaubstraeume-investment-ausseer-residenzen-GSKZL7 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:16.736327Z 2026-03-20T09:32:22Z 2026-08-28T09:02:53Z 150 8990 Bad Aussee Liezen 998500 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 90.95 3 1 1 22.08 true 2026 2014 51.50 C 0.95 A wohn Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - alles ist möglich! - Ausseer Residenzen Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 – 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement „TOP 13“ befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage besitzen, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Beim Betreten der geräumigen 3-Zimmerwohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem Sie das praktische Gäste-WC, den einladenden Wohn-Küchen-Essbereich als auch das moderne Badezimmer und die 2 geräumigen Schlafzimmer erreichen. Der offen gestaltete und gemütliche Wohn-Küchen-Essbereich ist perfekt zum gemeinsamen Kochen mit anschließendem Relaxen auf der gemütlichen Couch geeignet. Oder nutzen Sie bei schönem Wetter die Möglichkeit, den Tag auf den zwei angrenzenden begehbaren Balkonen ausklingen zu lassen. Hier können Sie die angenehme, frische Luft und herrliche Ausblicke genießen. Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20241219-Wohnung_Galerie_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db5f9ddcc8add0c6d7a5e3dceb55ff91c5545cba.jpg 20260216-back_2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1328cc2762529ac4bd69ee0d5cd6c7939a434fc.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20260216-Wohnung_west_i6_1_0084- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d1ddf75c346272f3bdca791df0c03d5a4cc803d.jpg 20260216-Wohnung_west- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2489ab90124e6aeb15376688821dc953b3ecd7b0.jpg 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg 20260216-hof_i1_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc47ebccc2dc8678f8750e107b67b17fcdd06e44.jpg 20241219-Cam_05_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/05862e114d89147ff02d320a31a48ecfbab8d8ef.jpg 20241219-Cam_03_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e36507e7cc6ad7d68e61d20ecf30292d564998.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg Grundriss T13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b34ec4c3f70f70b66888e365687e183c7dad367d.jpg false GSKZL3 https://immo.sn.at/immobilien/hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-oder-touristische-vermietung-alles-ist-moeglich-ausseer-residenzen-GSKZL3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:14.634718Z 2026-03-20T09:32:17Z 2026-08-28T09:02:52Z 150 8990 Bad Aussee Liezen 742331 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 112.35 4 2 1 20.59 true 2026 2014 51.50 C 0.95 A wohn Ausseer Residenzen - vielseitiges Wohnen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, oder touristische Vermietung Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 – 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement „TOP 35“ befindet sich im 4. Obergeschoss und ist per Lift bequem erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage besitzen, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, von dem Sie sowohl zum praktischen Gäste-WC, dem Abstellraum als auch zu den drei Schlafzimmern und einem modernen Bad gelangen. Ein komfortabler Balkon, der vom zwei Schlafzimmer aus begehbar ist, sorgt für angenehm frische Luft und lädt zu schönen Ausblicken ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Wohngalerie mit einer beeindruckenden Fläche von 43 m² und eine Dachterrasse von ca. 13 m². Sie bietet einen Wohnküche und Essbereich und bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten in luftigem Ambiente. Hier eröffnet sich ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Flexibilität der Nutzung der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20241219-cover_bild_fürFolder- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f270383cbde6ed5fa96cd0d62124cbb8f5a0d0.jpg 20241219-Wohnung_Galerie_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db5f9ddcc8add0c6d7a5e3dceb55ff91c5545cba.jpg 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg 20260216-back_2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1328cc2762529ac4bd69ee0d5cd6c7939a434fc.jpg 20260216-hof_i1_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc47ebccc2dc8678f8750e107b67b17fcdd06e44.jpg 20241219-Cam_05_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/05862e114d89147ff02d320a31a48ecfbab8d8ef.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20260216-Wohnung_west- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2489ab90124e6aeb15376688821dc953b3ecd7b0.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg Top 35 b image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd8bcafa64f99fe51059841a4e16d46c95af6f06.jpg Top 35 a image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3539713d7fb175da3a732d64918e4ae1f20d52.jpg false GSKZKY https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-vielseitiges-wohnen-hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-oder-touristische-vermietung-GSKZKY 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:12.619017Z 2026-03-20T09:32:12Z 2026-08-28T09:02:50Z 150 8990 Bad Aussee Liezen 229900 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 40.29 2 1 1 6.55 true 2026 2014 51.50 C 0.95 A wohn AUSSEER RESIDENZEN - Zweitwohnsitz, Touristische Vermietung & Hauptwohnsitz Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 – 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 40,29 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement „TOP-4“ befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage erwerben, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, von dem Sie sowohl zum praktischen Gäste-WC als auch zu dem Schlafzimmer, seinem modernen Bad und dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich gelangen. Ein komfortabler Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sorgt für angenehm frische Luft und lädt zu schönen Ausblicken ein. Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Preisliste der Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20250125-Cam_03_top_down_1_cut_out- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0b1ea63d8d7941436ae0d3d250d635c71e7623.jpg 20241219-Cam_03_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e36507e7cc6ad7d68e61d20ecf30292d564998.jpg 20241219-Cam_04_top_down_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c5912f2ae8e9c0e541c839a9d2fb9c77d19a09.jpg 20241219-Wohnung_Top_15- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a44fe4a8de359bb1a7ea8ed1b767e2dbd630945.jpg 20241219-Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0291c2227b47c5a37af87f7bd526802b83378a.jpg 20260216-P1bad_1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf76fabcf4e2893bc70aaa3839dec1ffcfd57952.jpg 20251218-Wintervisualisierung Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbbe10652f53c4d3cb3b1b4da33659ae34567e9.jpg 20251218-Wintervisualisierung 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b322dc85b29e1c94d61cd359c79ec2985d0d484.jpg 20251218-Wintervisualisierung 2 - image/jpeg https://cmcdn.de/c/87086ab2f6bf520369e975ffa5b0096fc1519ab2.jpg 20251218-Wintervisualisierung 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7571140abd845da142865c08ad89383846f8a995.jpg Ausseer Residenzen Top 04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a65f84d2c6c8189d0fd9b557f11e86788860005.jpg false GSKZKS https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-zweitwohnsitz-touristische-vermietung-hauptwohnsitz-GSKZKS 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:17:12.022516Z 2026-03-20T09:32:04Z 2026-08-28T09:02:48Z 150 5710 Kaprun Zell am See 450000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 500 wohn Sonniges Baugrundstück (B) – zentrumsnah und ruhig In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu erwähnen ist zudem die regionale Nähe zum kristallklaren Zeller See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie die Großglocknergegend mit seinen beeindruckenden Naturschauspielen und seltenen Tier- und Pflanzenarten. Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Pkw in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel in Tirol in ca. 50 Minuten erreichbar. In bester Lage von Kaprun erwartet Sie dieses traumhafte Baugrundstück (B), das mit seiner sonnigen Ausrichtung und einer idealen Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung überzeugt. Hier können Sie entspannen und sind dennoch nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet hervorragende Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Dank der optimalen Lage können Sie Ihr zukünftiges Zuhause lichtdurchflutet und nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders praktisch: Vor dem Verkauf wird das Grundstück neu vermessen, sodass Sie die genaue Größe und Aufteilung kennen. 20240822-Grundstück Kaprun_2-Ferstl Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef458fcb43cadc19ee94a37fd21d09f9e4a1617.jpg 20240822-Grundstück Kaprun_1-Ferstl Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/daca492be6ff29a1a1e0d82699842938705df73f.jpg 20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/360b589acf07a389a1e6c3e2458cefd5bb76a5f5.jpg text/html https://www.youtube.com/embed/oFM2JfFrVKU?si=KzVF_cK9yqLs0d9e false GSKZK2 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-b-zentrumsnah-und-ruhig-GSKZK2 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:58.863307Z 2026-03-20T09:31:32Z 2026-08-28T09:02:40Z 150 5710 Kaprun Zell am See 450000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 500 wohn Sonniges Baugrundstück (A) – zentrumsnah und ruhig In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu erwähnen ist zudem die regionale Nähe zum kristallklaren Zeller See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie die Großglocknergegend mit seinen beeindruckenden Naturschauspielen und seltenen Tier- und Pflanzenarten. Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Pkw in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel in Tirol in ca. 50 Minuten erreichbar. In bester Lage von Kaprun erwartet Sie dieses traumhafte Baugrundstück (A), das mit seiner sonnigen Ausrichtung und einer idealen Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung überzeugt. Hier können Sie entspannen und sind dennoch nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet hervorragende Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Dank der optimalen Lage können Sie Ihr zukünftiges Zuhause lichtdurchflutet und nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders praktisch: Vor dem Verkauf wird das Grundstück neu vermessen, sodass Sie die genaue Größe und Aufteilung kennen. 20240822-Grundstück Kaprun_2-Ferstl Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef458fcb43cadc19ee94a37fd21d09f9e4a1617.jpg 20240822-Grundstück Kaprun_1-Ferstl Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/daca492be6ff29a1a1e0d82699842938705df73f.jpg 20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/360b589acf07a389a1e6c3e2458cefd5bb76a5f5.jpg text/html https://www.youtube.com/embed/oFM2JfFrVKU?si=KzVF_cK9yqLs0d9e false GSKZJX https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-a-zentrumsnah-und-ruhig-GSKZJX 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:57.333414Z 2026-03-20T09:31:27Z 2026-08-28T09:02:39Z 150 18100 Imperia 980000 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 360 18 8 4000 2009 wohn Villa mit großem Pool und Meerblick in Imperia Imperia, eine faszinierende Stadt voller Geschichte, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Meer, zusammen mit einem ganzjährig milden Klima, machen sie zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber des Dolce Vita an der Blumenriviera. Das historische Zentrum von Porto Maurizio, mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden, bietet zusammen mit Oneglia, mit seinem lebhaften Markt und typischen Restaurants ein authentisches und faszinierendes Erlebnis. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und Imperia, eine faszinierende Stadt voller Geschichte, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Meer, zusammen mit einem ganzjährig milden Klima, machen sie zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber des Dolce Vita an der Blumenriviera. Das historische Zentrum von Porto Maurizio, mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden, bietet zusammen mit Oneglia, mit seinem lebhaften Markt und typischen Restaurants ein authentisches und faszinierendes Erlebnis. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und Imperia, eine faszinierende Stadt voller Geschichte, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Meer, zusammen mit einem ganzjährig milden Klima, machen sie zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber des Dolce Vita an der Blumenriviera. Das historische Zentrum von Porto Maurizio, mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden, bietet zusammen mit Oneglia, mit seinem lebhaften Markt und typischen Restaurants ein authentisches und faszinierendes Erlebnis. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Diese zum Verkauf stehende Villa Italien in Imperia befindet sich an einem der faszinierendsten Orte der westlichen ligurischen Riviera. Sie stellt eine preiswerte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine ertragsstarke Mietinvestition oder eine prestigeträchtige Residenz suchen. Derzeit ist die Villa Italien in verschiedene Wohnungen unterteilt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur touristischen oder privaten Vermietung. Die Immobilie lässt sich jedoch problemlos zu einer prächtigen Einzelresidenz umgestalten. Das Anwesen mit Swimmingpool in Imperia - eingebettet in eine unberührte Natur mit freiem Blick über die Hügel bis zum Meer - liegt nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Der schöne Aussenbereich überzeugt mit großen Terrassen, einem gepflegten Garten und einem großen 14 x 6 Meter Pool und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das umliegende, große und gepflegte Grundstück garantiert eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Diese außergewöhnliche Villa Italien zum Verkauf in Imperia mit Swimmingpool ist ein authentisches Juwel im Herzen der ligurischen Riviera. Ein imposanter Eingang und das große Carport für 8 Autos rundet das Anwesen ab. Piscina 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/199b5aa6ef5e9b92a2de83727556ca9fbb544952.jpg 6V01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13acb9a71f3d4b82bc5fe64b69af217ec9c8321.jpg Vista sopraelevata image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3ceeac63ac471f37ec0e7c6c2be16d76b1b3b09.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d6c20642691e37cd1fcc4af5d5e75b13fb5eb5d.jpg Soggiorno 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3866bd7501807efab7cd254455809d343591d774.jpg Soggiorno 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/496775110af82d0aff76e868e84902f75a283d97.jpg Camera letto 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e105b7c14490e554429becad2a776b72014001bf.jpg Camera letto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2efc69ec6d6d6862d62a61a4107b2ee6bf2839a.jpg Camera letto 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf03c43944fa6c82ca4bcc212856c32db1bca7e.jpg Servizio 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb9e01dc12f943dc8c8c88ea362068edfa71efc3.jpg Servizio 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/665ae8fb9b93226975ac76891183e8bf9b9fa848.jpg Giardini image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc9f14461bf697e7792b08e23a630685cd0e3196.jpg Ingresso image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9d996c20f4e14c4de3ec143e607ab8260916d1.jpg Villa vista aerea image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba065ccf2b4b54a78a07ba3cde983a14b6b6a12f.jpg Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/738bc15b3f5b8ea29f33332bbe4077de3bc0dac1.jpg DJI_0059 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4438ec9ae4c68bc04f2d16cf42531148298270c.jpg false GSKZJF https://immo.sn.at/immobilien/villa-mit-grossem-pool-und-meerblick-in-imperia-GSKZJF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:50.959932Z 2026-03-20T09:31:04Z 2026-08-28T09:02:37Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau 525500 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 79.42 3 1 1 96.67 56.35 2023 29.00 B 0.55 A++ wohn Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 1 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Pfade ein, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Mountainbiker finden hier ihr eigenes Paradies mit abwechslungsreichen Strecken für jedes Können. Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet Dorfgastein eine lebendige Gemeinschaft und gelebte Traditionen. Die Einheimischen heißen Besucher herzlich willkommen, und bei traditionellen Festen sowie in den gemütlichen Gasthäusern lässt sich die regionale Kultur hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Gasteiner Therme – ein Ort der Erholung und Entspannung mit seinen heilenden Thermalquellen, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Dorfgastein ist mehr als nur ein Ort zum Verweilen. Es ist ein Erlebnis, das die Schönheit der Natur, die Vielfalt der Aktivitäten und die herzliche Gastfreundschaft in einer einzigartigen alpinen Umgebung vereint. Hier findet jeder Besucher eine Fülle an Möglichkeiten, um die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. In Dorfgastein erwartet Sie ein faszinierendes Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnen und der malerischen Schönheit der Alpenlandschaft bildet. Dieses architektonische Juwel bietet insgesamt 13 exklusive Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Das vielfältige Angebot an Wohnungsgrößen beginnt bei einem Wohnraum von 44 m² bis hin zu geräumigen 122 m². So wird jedem Lebensstil und Bedürfnis Rechnung getragen. Diese Wohnung ist bereit Ihr neues Zuhause zu werden – ein Erstbezug, der mit modernem Wohnkomfort und einem frischen, einladenden Ambiente überzeugt. Eine der besonderen Vorzüge dieses Projekts sind die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnungen, die mit privaten Gärten zwischen 37 und 133 m² Fläche ausgestattet sind. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse mit Größen von 10 bis 68 m². Diese idyllischen Außenbereiche bieten einen persönlichen Rückzugsort im Freien, um die angenehme alpine Luft zu genießen, gesellige Momente zu erleben oder auch einfach nur zu entspannen. Die Wohnung Top 1 verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² über 2 Schlaf- und ein Badezimmer. Sie befindet sich im Untergeschoss, jedoch hat sie aufgrund der Hanglage des Hauses einen ca. 97 m² großen Garten. Diese Wohnanlage besticht nicht nur durch individuelle Wohneinheiten, sondern auch durch durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen, die den Lebensstandard erhöhen. Ein eigener Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Fahrradabstellplätze sind vorhanden und ein Personenlift gewährt bequemen Zugang zu sämtlichen Stockwerken. Für Kinder gibt es einen liebevoll gestalteten Spielplatz, der Raum für Freude und Aktivitäten im Freien bietet. Die Preisliste der Wohnungen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen, um Ihnen einen transparenten Überblick zu bieten. Diese Wohnmöglichkeiten in Dorfgastein vereinen modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der Umgebung und bieten eine lebenswerte Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch aktive Erholung ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Alpenidylle verschmelzen. Zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Einrichtung übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann für 24.500 € zusätzlich erworben werden. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. 20260415-Bild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a96abeb8204f100964ece9461ea04982b3d6c8d3.jpg 20260415-Bild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b4bb8a02a052d0546760f1c9b556b5204c2c937.jpg 20241218-DSC04061-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6b48fdc1e79b314853aea11a480c192ffd0444.jpg 20241218-DSC04054-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c10a8b8ff12ed03048e8572cc4667a1384e975a0.jpg 20241218-DSC04057-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e3f698f89e0deb2f42ccda0a88ce05b9f9e8a3e.jpg 20241218-DSC04069-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2524f9ec50e50351c2d6da6065b8b64b799bd0.jpg 20260415-Bild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b87e86091c26e705ec58971539cf8e9e8128107e.jpg 20260415-Bild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c418954b6da9813bea1d67971cd13ab7ca61ac7.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ef3112d1742538b0cf2d6c5d0e6b6cb125dc2b0.jpg UG Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2146cc871edda183a0f74a148c7d5267b1b131a3.jpg text/html https://www.youtube.com/embed/qn2RgsN-kkY?si=MqoWrgf8OrpisY8C false GSKZHY https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-1-GSKZHY 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:45.152599Z 2026-03-20T09:30:42Z 2026-08-28T09:02:30Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau 469000 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72.62 3 1 133.76 38.78 2023 29.00 B 0.55 A++ wohn Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 3 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Pfade ein, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Mountainbiker finden hier ihr eigenes Paradies mit abwechslungsreichen Strecken für jedes Können. Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet Dorfgastein eine lebendige Gemeinschaft und gelebte Traditionen. Die Einheimischen heißen Besucher herzlich willkommen, und bei traditionellen Festen sowie in den gemütlichen Gasthäusern lässt sich die regionale Kultur hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Gasteiner Therme – ein Ort der Erholung und Entspannung mit seinen heilenden Thermalquellen, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Dorfgastein ist mehr als nur ein Ort zum Verweilen. Es ist ein Erlebnis, das die Schönheit der Natur, die Vielfalt der Aktivitäten und die herzliche Gastfreundschaft in einer einzigartigen alpinen Umgebung vereint. Hier findet jeder Besucher eine Fülle an Möglichkeiten, um die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. In Dorfgastein erwartet Sie ein faszinierendes Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnen und der malerischen Schönheit der Alpenlandschaft bildet. Dieses architektonische Juwel bietet insgesamt 13 exklusive Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Das vielfältige Angebot an Wohnungsgrößen beginnt bei einem Wohnraum von 44 m² bis hin zu geräumigen 122 m². So wird jedem Lebensstil und Bedürfnis Rechnung getragen. Diese Wohnung ist bereit Ihr neues Zuhause zu werden – ein Erstbezug, der mit modernem Wohnkomfort und einem frischen, einladenden Ambiente überzeugt. Eine der besonderen Vorzüge dieses Projekts sind die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnungen, die mit privaten Gärten zwischen 37 und 133 m² Fläche ausgestattet sind. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse mit Größen von 10 bis 68 m². Diese idyllischen Außenbereiche bieten einen persönlichen Rückzugsort im Freien, um die angenehme alpine Luft zu genießen, gesellige Momente zu erleben oder auch einfach nur zu entspannen. Die Wohnung Top 3 verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² über 2 Schlaf- und ein Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss und hat durch die Hanglage des Hauses sowohl einen ca. 38 m² großen Balkon als auch einen ca. 133 m² großen Garten. Diese Wohnanlage besticht nicht nur durch individuelle Wohneinheiten, sondern auch durch durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen, die den Lebensstandard erhöhen. Ein eigener Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Fahrradabstellplätze sind vorhanden und ein Personenlift gewährt bequemen Zugang zu sämtlichen Stockwerken. Für Kinder gibt es einen liebevoll gestalteten Spielplatz, der Raum für Freude und Aktivitäten im Freien bietet. Die Preisliste der Wohnungen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen, um Ihnen einen transparenten Überblick zu bieten. Diese Wohnmöglichkeiten in Dorfgastein vereinen modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der Umgebung und bieten eine lebenswerte Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch aktive Erholung ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Alpenidylle verschmelzen. Zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Visualisierungen und das Interior-Konzept dienen nur zur Vorstellung des Projektes. Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Einrichtung übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann für 24.500 € zusätzlich erworben werden. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. 20260415-Bild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a96abeb8204f100964ece9461ea04982b3d6c8d3.jpg 20260415-Bild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/53af7d85f595fbe51133bafa4f73f189901bc363.jpg 20241218-DSC04124-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d28cd72dafcbe49be1c1cf41027c21ba46d5f14.jpg 20241218-DSC04128-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/88357b97395ab13d6169120f571377c0d53ff803.jpg 20241218-DSC04118-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a268ec3eeaccb9d13bd8ca043ddc69ec974627f6.jpg 20241218-DSC04121-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a90c1c5c1e3913f9a691add165cbbc26b665ec4f.jpg 20241218-DSC04131-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb308a9ffd85efdeb47b0903215f6f0a34412303.jpg 20260415-Bild 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c80155e6f38eb1f00ba8c30a32ac9efcf95af99.jpg 20260415-Bild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/707676d666956f0a91afe85efc8ee0041da31fac.jpg 20260415-Bild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc7ed824508f3275c8ef07650623fbf77c37c0e8.jpg 20241218-DJI_20241218105730_0819_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/580df07ff0c524b4d856ab661a1ffbc701b52b17.jpg Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d688e3ca59825c67b60130cc0dd9844d83701661.jpg EG Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6df269117a104c67979caca1b204b75ae8a51c04.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false GSKZHS https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-3-GSKZHS 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:43.639524Z 2026-03-20T09:30:36Z 2026-08-28T09:02:29Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau 249500 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 43.68 2 1 42.76 11.54 2023 29.00 B 0.55 A++ wohn Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 4 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Pfade ein, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Mountainbiker finden hier ihr eigenes Paradies mit abwechslungsreichen Strecken für jedes Können. Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet Dorfgastein eine lebendige Gemeinschaft und gelebte Traditionen. Die Einheimischen heißen Besucher herzlich willkommen, und bei traditionellen Festen sowie in den gemütlichen Gasthäusern lässt sich die regionale Kultur hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Gasteiner Therme – ein Ort der Erholung und Entspannung mit seinen heilenden Thermalquellen, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Dorfgastein ist mehr als nur ein Ort zum Verweilen. Es ist ein Erlebnis, das die Schönheit der Natur, die Vielfalt der Aktivitäten und die herzliche Gastfreundschaft in einer einzigartigen alpinen Umgebung vereint. Hier findet jeder Besucher eine Fülle an Möglichkeiten, um die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. In Dorfgastein erwartet Sie ein faszinierendes Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnen und der malerischen Schönheit der Alpenlandschaft bildet. Dieses architektonische Juwel bietet insgesamt 13 exklusive Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Das vielfältige Angebot an Wohnungsgrößen beginnt bei einem Wohnraum von 44 m² bis hin zu geräumigen 122 m². So wird jedem Lebensstil und Bedürfnis Rechnung getragen. Diese Wohnung ist bereit Ihr neues Zuhause zu werden – ein Erstbezug, der mit modernem Wohnkomfort und einem frischen, einladenden Ambiente überzeugt. Eine der besonderen Vorzüge dieses Projekts sind die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnungen, die mit privaten Gärten zwischen 37 und 133 m² Fläche ausgestattet sind. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse mit Größen von 10 bis 68 m². Diese idyllischen Außenbereiche bieten einen persönlichen Rückzugsort im Freien, um die angenehme alpine Luft zu genießen, gesellige Momente zu erleben oder auch einfach nur zu entspannen. Die Wohnung Top 4 verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² über ein Schlaf- und ein Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss und hat durch die Hanglage des Hauses sowohl einen ca. 10 m² großen Balkon als auch einen ca. 42 m² großen Garten. Diese Wohnanlage besticht nicht nur durch individuelle Wohneinheiten, sondern auch durch durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen, die den Lebensstandard erhöhen. Ein eigener Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Fahrradabstellplätze sind vorhanden und ein Personenlift gewährt bequemen Zugang zu sämtlichen Stockwerken. Für Kinder gibt es einen liebevoll gestalteten Spielplatz, der Raum für Freude und Aktivitäten im Freien bietet. Die Preisliste der Wohnungen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen, um Ihnen einen transparenten Überblick zu bieten. Diese Wohnmöglichkeiten in Dorfgastein vereinen modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der Umgebung und bieten eine lebenswerte Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch aktive Erholung ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Alpenidylle verschmelzen. Zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Visualisierungen und das Interior-Konzept dienen nur zur Vorstellung des Projektes. Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Einrichtung übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann für 24.500 € zusätzlich erworben werden. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. Bild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce584413ba5c76dc8f526656bb5a32141610fbb6.jpg 20241218-DJI_20241218105942_0827_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c983c412318fafa72f519eecd788a9e0ce3e57.jpg 20241218-DSC04147-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec39f80d364c2fc287a41d99c2d70b50dc2fec3.jpg 20241218-DSC04144-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/134662238a6192a230fc47bfae222e9825fddeb4.jpg 20241218-DSC04138-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/146fe59aef75e5a1f1a88ef6dbfa4c66c018b7db.jpg Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b4c1de6c1f04eb9661a0ffdac187a8d1209db53.jpg EG Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a529e663c80344c34e95b25b16af14a0c83135ed.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false GSKZHN https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-4-GSKZHN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:42.244056Z 2026-03-20T09:30:30Z 2026-08-28T09:02:28Z 150 18018 Taggia 490000 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 145 8 30000 1990 61.24 wohn Charmantes Haus in Arma di Taggia Umgeben von einem großen Park, komplett terrassiert mit typisch ligurischen Trockenmauern, befindet sich diese Villa Italien mit herrlicher Aussicht über die gesamte Stadt Arma di Taggia und das Meer (Entfernung zum Meer: 3 km). LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Umgeben von einem großen Park, komplett terrassiert mit typisch ligurischen Trockenmauern, befindet sich diese Villa Italien mit herrlicher Aussicht über die gesamte Stadt Arma di Taggia und das Meer (Entfernung zum Meer: 3 km). LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Umgeben von einem großen Park, komplett terrassiert mit typisch ligurischen Trockenmauern, befindet sich diese Villa Italien mit herrlicher Aussicht über die gesamte Stadt Arma di Taggia und das Meer (Entfernung zum Meer: 3 km). LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Das Anwesen erstreckt sich mitten im Grünen und ist in etwa von 3 Hektar Land umgeben, das heute teilweise als Garten genutzt wird und mit Obst- und Olivenbäumen bepflanzt ist. Der Außenbereich bietet noch ein enormes Potenzial, es besteht zum Beispiel die Möglichkeit, einen großen Panorama-Pool zu bauen. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung ist hier Sonnenlicht den ganzen Tag gewährleistet, sodass Sie auch an Wintertagen die Panoramaterrassen mit angenehmen Temperaturen und traumhaften Ausblicken genießen können. Die zum Verkauf stehende Villa Italien in Arma di Taggia erstreckt sich auf zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf: kleines Wohnzimmer, das von der spektakulären Eingangsterrasse aus zugänglich ist, Wohnküche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu ihren jeweiligen Panoramaterrassen haben, zweites Badezimmer und ein Wohnzimmer, das auch von außen über eine Treppe zugänglich ist. Aufgrund ihrer herausragenden Lage mit schönem Meerblick, weitläufigen Privatpark von beträchtlichem Potenzial und der unmittelbaren Nähe zum Meer sowie sämtlichen Annehmlichkeiten, stellt die zum Verkauf stehende Villa Italien zweifellos eines der faszinierendsten Objekte mit solchen Merkmalen in dieser Gegend dar. Esterno 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fd095cc52f0521bf10c50913fbe46ac3364d92.jpg Esterno 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6256fd943c7e90b3d911eae58483d0fb651802.jpg 7V07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18088569e96b5421448cf7a3203ed91f6e01eefb.jpg Esterno image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ea7c719c5ee4004bfd1fd6a53162f04959d391a.jpg Interno 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/53a0a0b571232f8bf8a7e81c6b00bf5cd1abd378.jpg Interno 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23af84b4a029de69bed79bd7bbb4f88c9d6b9db8.jpg Interno 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f6388a7d9ee515ca426cd05c7d7b52e6173b60.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/07db681354ffbb4657821c998fc01003593696c8.jpg Drone 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46066678f512f800b6965d32a04a8f5d257e8fd5.jpg Planimetria 7V07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da8872645f74aa088f419c6390199ef0db09cfc.jpg https://www.youtube.com/watch?v=-7v2ntbAzzk text/html https://www.youtube.com/watch?v=-7v2ntbAzzk false GSKZH6 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-haus-in-arma-di-taggia-GSKZH6 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:33.688732Z 2026-03-20T09:30:10Z 2026-08-28T09:02:27Z 150 25087 Salo' 602700 true EUR 76 3 1 1 29.87 true 2023 wohn Falkensteiner Park Residences Lake Garda Wohnung Olivio Erdgeschosswohnung Olivio Erdgeschosswohnung Olivio Die Anlage des Park Residences befindet sich in einer beliebten Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer und vom historischen Zentrum von Salo entfernt. Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit des Gardasees, während Sie in einer ruhigen und privaten Umgebung residieren. Das südwestlich des Gardasees gelegene Salo bietet Ihnen eine charmante Altstadt mit erstklassigen Restaurants, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Der Ort ist ebenfalls ein idealer Startpunkt, um die Schönheiten der Umgebung zu erkunden. Die malerische Straße entlang des Westufers des Gardasees führt Sie vorbei an urigen Dörfern bis nach Riva del Garda im Norden. Der lebhafte, mondäne Urlaubsort Riva liegt umgeben von mächtigen Bergen an der schmalen Nordspitze des Lago di Garda und ist zugleich der zweitgrößte Ort am Gardasee. Er ist ein beliebter Spot für Wassersportler wie Windsurfer und Kiter. Im Süden des Sees befinden sich weitere herrliche Ausflugsziele wie zum Beispiel Sirmione mit seinem imposanten Stadtschloss, seinen Thermalbädern und Grotten des Catull. Auch das historische Verona ist nicht weit entfernt. Entdecken Sie idyllische Dörfer, genießen Sie die kulinarischen Highlights der italienischen Küche und lassen Sie sich von der Schönheit des Gardasees begeistern. IHR FERIENDOMIZIL IM WUNDERSCHÖNEN NORDITALIEN An einem der begehrtesten Seeufer Italiens befindet sich das bereits vierte Falkensteiner Premium Living-Projekt in der finalen Phase seiner Entwicklung. Baubeginn war im Frühjahr 2024. Die hochwertig ausgestatteten Residenzen befinden sich innerhalb eines Falkensteiner Resorts inklusive des Premium-Hotels. So genießen Sie die Annehmlichkeiten eines international ausgezeichneten 5-Sterne-Resorts und werden Eigentümer einer designten Immobilie des Architekten Matteo Thun mit Zweitwohnsitz-Genehmigung. Das Appartement Type „Olivio“ ist mit einer Größe von 76 m² die perfekte Wohnoase. Es verfügt über einen Wohn-Küchenbereich, von dem man auf den 31 m² großen Balkon gelangt. 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, ein praktischer Waschmaschinenraum mit Abstellmöglichkeit und ein Gäste-WC komplettieren die Wohneinheit. Die Wohnung verkörpert Luxus, Hochwertigkeit mit Style und bietet eine einzigartige Gelegenheit, um einen komfortablen Lebensstil in einer exklusiven Umgebung zu genießen. Wählen Sie zwischen zwei Ausstattungsvarianten aus der Feder des internationalen Büros Thun und ersparen Sie sich lästigen Zeitaufwand. Genießen Sie stattdessen Ihren Urlaub von der ersten Minute an. Der Netto Kaufpreis für das Objekt umfasst den Appartementpreis sowie das Interieur. Hinzu kommt der Preis für einen Tiefgaragenparkplatz in Höhe von 55.000 € netto. Das Park Residences Lake Garda von Falkensteiner bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Rückzugsort, sondern Sie genießen auch den Vorteil des Care-Services für Ihre Wohnung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 10% USt zu berechnen und 22% auf die Ausstattung. Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden. Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah – ein Musterzimmer steht für Sie bereit und lädt zu einer inspirierenden Besichtigung vor Ort ein. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20240109-I04_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_terrace_B2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e117c94aa8787cdf9f93f9ec18b2f01eea2842f.jpg 20240117-B2_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_birdeyeview1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2be3b2c6a5f0f85ead669b568c2c96d25a88014.jpg 20240117-E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4- image/jpeg https://cmcdn.de/c/342a9d0a5ce1701316db843fc7bd8906799b4a19.jpg 20240117-E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d77ae1103574220a8540e83f637d61053975691c.jpg 20240508-Living Room - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino- image/jpeg https://cmcdn.de/c/89a1b1a4818afd4d5d8e7717e363ce050a94e319.jpg 20240508-Kitchen - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino- image/jpeg https://cmcdn.de/c/12a2f7363d5ecc2d7fab2038ebb03e0e8ad9a20b.jpg 20240410-Terrace - Apt. 15.307 - Olivo- image/jpeg https://cmcdn.de/c/09f3d25a1e8ec4ef5821e9e63d88a5f9addbc14a.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg 20240326-Master Bedroom - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino- image/jpeg https://cmcdn.de/c/679cefceeb273bf1891e0dd1000d8342990259f5.jpg 20240201-Terrace Garden - Apt. 14.001 - Olivo - Giardino- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6873b4bbaf0f85f3a87be24e995bd33cc64e97ea.jpg 20240213-Roof Terrace_Apt 15.207_Olivio- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3e8cab6afcc4b0043aebb0ad61d19fbd107201e.jpg 20240117-E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba193a9ebe29d55eb095c34cfca9bf1431b1638.jpg 20240117-Salò_Moodboard_REV05-3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf2e71eb20fcf20044e80a03a5ce831061b6cc.jpg 20240117-Salò_Moodboard_REV05-4- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5558cad396931e12c6cf152c75346fb3d45cf1a.jpg Olivio - M1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/378a53bad857a564a423f9fc6c7dcf40ac34fb74.jpg false GSKZGQ https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-wohnung-olivio-GSKZGQ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:27.621953Z 2026-03-20T09:29:49Z 2026-08-28T09:02:16Z 150 5700 Zell am See 1 Zell am See 340000 true EUR lt. Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 76.7 3.5 1 1953 wohn Ruhig und doch mitten im Geschehen - 3,5 Zimmer - Stadtwohnung Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des CityXpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des CityXpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des CityXpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an nationale wie internationale Ziele. Diese hochwertig generalsanierte Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses kombiniert eine erstklassige Innenstadtlage mit angenehmer Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt, den Zeller See sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, ein separates Ankleidezimmer sorgt für Ordnung und Stauraum. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für gesellige Momente – mit der reizvollen Möglichkeit, durch einen Balkon- oder Terrassenanbau zusätzlichen Freiraum zu gewinnen mit direktem Blick zum See. Die Einbauküche ist separat gelegen und besticht durch ihre durchdachte Ausstattung. Sie bietet genügend Arbeitsfläche sowie praktische Schränke für eine übersichtliche Organisation. Mit modernen Geräten ausgestattet, unterstützt sie einen angenehmen und effizienten Kochablauf – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand wie neu: edle Böden, frische Oberflächen, zeitgemäße Sanitärbereiche – alles sofort bezugsfertig und ohne weiteren Aufwand. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Urbanität, Natur und Freizeitvielfalt auf einzigartige Weise verbindet – und das jeden Tag ein Stück Urlaubsatmosphäre in Ihr Zuhause bringt. 20250808-DSC08947-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/765b1358d0f866da03d6c0a345c6fd556f371c72.jpg 20250808-DSC08970-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ff4621f7d6a2cdadeacbc89d104b173be45e34.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13c13bfb32f59254bbab62dcdae062f7ce5e9c8.jpg 20250808-DSC08953-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/483c7889aeb94cb3fca2d8ad0ddd8077b5b6b238.jpg 20250808-DSC08956-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc5029b55e983400d4b771ab7b73a363e938e3e.jpg 20250808-DSC08959-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b89fcbafbdd82974695138dafbacb9aa9b198c97.jpg 20250808-DSC08962-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd5c0220fe6e4a31753a166a77ac7eb01db2095.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a92b240ec80bfc6b8e73588e27c9cb06227257.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/49afc6187791722bc40181e68195022215acf9d5.jpg false GSKZG9 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-und-doch-mitten-im-geschehen-3-5-zimmer-stadtwohnung-GSKZG9 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:18.740635Z 2026-03-20T09:29:30Z 2026-08-28T09:02:05Z 150 17051 Andora 750000 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 269 5 4700 20.39 wohn Freistehende Villa in Andora im Bezirk Conna In dominanter und sonniger Lage, eingebettet in das Grün der ligurischen Riviera und umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, in einer Oase der Ruhe und des Komforts, liegt diese freistehende Villa Italien zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Meer (Entfernung zum Meer: 10 km) und dem lebhaften Nachtleben der Küste von Andora entfernt. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. In dominanter und sonniger Lage, eingebettet in das Grün der ligurischen Riviera und umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, in einer Oase der Ruhe und des Komforts, liegt diese freistehende Villa Italien zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Meer (Entfernung zum Meer: 10 km) und dem lebhaften Nachtleben der Küste von Andora entfernt. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. In dominanter und sonniger Lage, eingebettet in das Grün der ligurischen Riviera und umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, in einer Oase der Ruhe und des Komforts, liegt diese freistehende Villa Italien zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Meer (Entfernung zum Meer: 10 km) und dem lebhaften Nachtleben der Küste von Andora entfernt. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem 4.700 qm großes Grundstück und zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise, die erstklassige Ausstattung und die Fußbodenheizung aus. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage/Lagerraum von über 100 qm, ein Badezimmer und das Treppenhaus mit direktem Zugang zu den oberen Stockwerken. Im Erdgeschoss laden ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern zum Verweilen ein. Die Außenbereiche dieser Etage umfassen eine Terrasse, die sich über drei Seiten erstreckt, und eine nach hinten ausgerichtete, sowohl wohnliche als auch funktionale Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Der erste Stock beherbergt ein zweites Wohnzimmer mit Küche und Speisekammer sowie zwei Schlafzimmer; moderne Dachfenster sorgen für viel Licht in allen Räumen. Der großzügig aufgeteilte Außenbereich ermöglicht die Errichtung eines privaten Swimmingpools, der sich perfekt eignet, um die Villa auch während der touristischen Hochsaison in absoluter Ruhe zu genießen. Diese freistehende Villa Italien in Andora ist die perfekte Wahl für alle, die ein naturnahes Zuhause in Meeresnähe suchen. Conna, der auf einem Hügel gelegene Weiler von Andora, hat sich den Charme eines ligurischen Dorfes bewahrt und liegt nur 10 km vom Meer entfernt. Facciate (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cf650a486686b4935d64356d32aa95048c36da6.jpg Facciate (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/19ddba4d36540cac63f086849bcca76437e9c5f2.jpg 8V02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a91b12519916ad1b18bae2a84fe6a8740d9558b7.jpg Cucina (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9593777ff14b3a9da1ea091c2fc8e675ef807a74.jpg Cucina (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c1be2aef299bc25af457e914cc1923660b61c4b.jpg Soggiorno (11) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7b4121eb0998dd41c7ed61b4f3db7f951128057.jpg Camere (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/537e9996c9943dc13f12ddb50549ea2337b171fa.jpg Cameretta (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e439e6502c804f6c2a1e8ed79955a5a5f6dc168.jpg Bagno 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ee1ee72562d242927dc2c740f3f4ba07d9d011b.jpg Camere (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/716e586f8ef8800bae288a6f53cdbc0dc185d726.jpg Mansarda (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/22cd8df1e4aac6d57b2489d2db161d1f4b3d1d21.jpg Planimetrie (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c2d03337674708eeeb2775d7bf0dad527cfa1ff.jpg Planimetrie (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/74b8a2be2ee7e0d117772d871118d451878c356d.jpg Planimetrie (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d6e7814a07b9def1cbb28c537e366edb850eb08.jpg false GSKZFP https://immo.sn.at/immobilien/freistehende-villa-in-andora-im-bezirk-conna-GSKZFP 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:12.868268Z 2026-03-20T09:29:04Z 2026-08-28T09:04:45Z 150 25087 Salo' 689800 true EUR 45.59 2 1 35.98 22.16 true 2023 wohn Falkensteiner Park Residences Lake Garda Penthouse Alloro mit Dachterrasse Penthouse Alloro mit Dachterrasse Penthouse Alloro mit Dachterrasse Die Anlage des Park Residences befindet sich in einer beliebten Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer und vom historischen Zentrum von Salo entfernt. Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit des Gardasees, während Sie in einer ruhigen und privaten Umgebung residieren. Das südwestlich des Gardasees gelegene Salo bietet Ihnen eine charmante Altstadt mit erstklassigen Restaurants, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Der Ort ist ebenfalls ein idealer Startpunkt, um die Schönheiten der Umgebung zu erkunden. Die malerische Straße entlang des Westufers des Gardasees führt Sie vorbei an urigen Dörfern bis nach Riva del Garda im Norden. Der lebhafte, mondäne Urlaubsort Riva liegt umgeben von mächtigen Bergen an der schmalen Nordspitze des Lago di Garda und ist zugleich der zweitgrößte Ort am Gardasee. Er ist ein beliebter Spot für Wassersportler wie Windsurfer und Kiter. Im Süden des Sees befinden sich weitere herrliche Ausflugsziele wie zum Beispiel Sirmione mit seinem imposanten Stadtschloss, seinen Thermalbädern und Grotten des Catull. Auch das historische Verona ist nicht weit entfernt. Entdecken Sie idyllische Dörfer, genießen Sie die kulinarischen Highlights der italienischen Küche und lassen Sie sich von der Schönheit des Gardasees begeistern. IHR FERIENDOMIZIL IM WUNDERSCHÖNEN NORDITALIEN An einem der begehrtesten Seeufer Italiens befindet sich das bereits vierte Falkensteiner Premium Living-Projekt in der finalen Phase seiner Entwicklung. Baubeginn war im Frühjahr 2024. Die hochwertig ausgestatteten Residenzen befinden sich innerhalb eines Falkensteiner Resorts inklusive des Premium-Hotels. So genießen Sie die Annehmlichkeiten eines international ausgezeichneten 5-Sterne-Resorts und werden Eigentümer einer designten Immobilie des Architekten Matteo Thun mit Zweitwohnsitz-Genehmigung. Das Penthouse „Alloro“ ist mit einer Größe von 45 m² eine stilvolle Wohnoase. Zusätzlich zum 22 m² großen Balkon können Sie auf Ihrer eigenen 63 m² großen Dachterrasse auch wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Hier können Sie sich auch Ihren Traum von Ihrem eigenen Wellnessbereich mit einem eigenen Swimmingpool oder Whirlpool verwirklichen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Bad und einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche ist der Mittelpunkt des Penthouse. Diese Wohneinheit verkörpert Luxus, Stil und Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, um Ihren einzigartigen Lebensstil in einer exklusiven Umgebung zu genießen. Wählen Sie zwischen zwei Ausstattungsvarianten aus der Feder des internationalen Büros Thun und ersparen Sie sich lästigen Zeitaufwand. Genießen Sie stattdessen Ihren Urlaub von der ersten Minute an. Der Netto Kaufpreis für das Objekt umfasst den Appartementpreis sowie das Interieur. Hinzu kommt der Preis für einen Tiefgaragenparkplatz in Höhe von 55.000 € netto. Das Park Residences Lake Garda von Falkensteiner bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Rückzugsort, sondern Sie genießen auch den Vorteil des Care-Services für Ihre Wohnung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren. Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 10% USt zu berechnen und 22% auf die Ausstattung. Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden. Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah – ein Musterzimmer steht für Sie bereit und lädt zu einer inspirierenden Besichtigung vor Ort ein. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. 20240117-E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4- image/jpeg https://cmcdn.de/c/342a9d0a5ce1701316db843fc7bd8906799b4a19.jpg 20240117-E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d77ae1103574220a8540e83f637d61053975691c.jpg 20240405-Terrace - Apt. 12.302 - Olmo- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2499e0a741395e9f82e19ab4bfb9e8c7f7fee40.jpg 20240109-I04_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_terrace_B2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e117c94aa8787cdf9f93f9ec18b2f01eea2842f.jpg 20240507-Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera- image/jpeg https://cmcdn.de/c/689c6f7c49a456a58974c304111ddfcfc9386ce6.jpg 20240507-Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fc905013477a0805bbed06008b734492a9ae997.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c45b7056c4b7c986feb2dba30e5c7231a7f969fd.jpg 20240412-Master Bedroom - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5f68033d2f0197cca7c3fa219bd7f8fa87e25d1.jpg 20240117-B2_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_birdeyeview1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2be3b2c6a5f0f85ead669b568c2c96d25a88014.jpg 20240117-E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba193a9ebe29d55eb095c34cfca9bf1431b1638.jpg 20240117-Salò_Moodboard_REV05-3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf2e71eb20fcf20044e80a03a5ce831061b6cc.jpg 20240117-Salò_Moodboard_REV05-4- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5558cad396931e12c6cf152c75346fb3d45cf1a.jpg Alloro Roof Terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0f063693c8f767d6d0adf9a2ab6df4aa3e8140f.jpg false GSKZFK https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-penthouse-alloro-mit-dachterrasse-GSKZFK 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:16:10.955648Z 2026-03-20T09:28:58Z 2026-08-28T09:02:17Z 150 5661 Rauris 3 Zell am See 732 1000.51 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig. 46.71 2 4.26 true 2023 36.00 B 0.72 A wohn 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Rauris Die Lage des Mehrfamilienhauses ist erstklassig, mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rauris ist ein malerisches Bergdorf in den österreichischen Alpen. Umgeben von unberührter Natur und imposanten Berggipfeln, ist es ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Wanderungen, Radfahren und Wintersport sind hier beliebte Aktivitäten. Das Dorf selbst beeindruckt mit seinen traditionellen Holzhäusern und herzlicher Gastfreundschaft. Außerdem kann man hier sogar nach Gold suchen und sich auf eine Zeitreise begeben. Rauris ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und in die österreichische Alpenkultur einzutauchen. Inmitten der idyllischen Bergwelt von Rauris befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über: • einen einladenden Vorraum • einen praktischen Abstellraum • ein modernes Badezimmer • ein gemütliches Schlafzimmer • einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon Das Gebäude bietet zahlreiche komfortable Extras wie einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen Personenaufzug, der sämtliche Etagen bequem erreichbar macht. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einem zeitgemäßen und komfortablen Wohngefühl. Im Mietpreis ist enthalten: Betriebskosten, Möbelmiete (Küche) und Carport - Strom ist extra. Optional können zusätzlich ein Carportstellplatz um € 84,- oder ein Freistellplatz um € 42,- monatlich angemietet werden. 20260528-DSC05173-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eed77f274664f638945c055855a50dc7699dd5b.jpg 20260528-DSC05170-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/34aa80cfc77b7dc83f955deff51aed0a9e69d5c0.jpg 20260528-DSC05167-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/480fdcad4436be1e13818ce6ea7b6cf2e53f5a13.jpg 20260528-DSC05176-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b46e2f80d1297f203675e5903c1e975d3d76ca65.jpg Bild-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b64355f1d6393569bd1577d5f28c626fc747d37c.jpg 20260528-DSC05161-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/409f713f0c528e98e05b758b320d5fe3a4c14371.jpg 20260528-DSC05158-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1892553f667f115f341f06a49cdb62e1d0434759.jpg 20260528-DSC05179-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbe726d9250bbf2ef6b0fd659f8c7c77f7449fa2.jpg 20260528-DSC05183- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdc2626489b2924ec63d658222b5de7255344158.jpg 20260528-DSC05185- image/jpeg https://cmcdn.de/c/466b228939182ae7ad6bf139e4724b117498c65d.jpg Grundriss Top 2:8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56bf119771616aa87d650c7dd89ad2244f9badd6.jpg Grundriss - UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ab470b253615fe9f38448eaba7939c3fc3f50d.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/78de4818b7c57fddb55a643b51f086e48f3ed666.jpg Matterport 360 Tour text/html https://my.matterport.com/show/?m=yFUVNf8jXVY false GWWLGS https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-zur-miete-in-rauris-GWWLGS 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T14:41:59.153583Z 2026-05-28T14:41:58Z 2026-08-28T09:04:42Z 150 5700 Zell am See Zell am See 6122 19.95 8381.4 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 368.3 1 2016 13.00 0.82 nichtwohn Raum für Ideen, mitten im Geschehen – 368 m² auf 2 Etagen Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Zell am See, einem der bekanntesten Tourismusorte Österreichs. Eingebettet zwischen dem Zeller See und der umliegenden Bergwelt bietet der Ort eine außergewöhnliche Kombination aus herrlicher Natur, abwechslungsreichen Freizeitangeboten und einer gewachsenen Infrastruktur. Zell am See ist ganzjährig stark frequentiert und zieht sowohl internationale Gäste als auch regionale Besucher und Einheimische an. Im Sommer stehen Aktivitäten rund um den See und die Berge im Vordergrund, während im Winter die Nähe zum Skigebiet Schmittenhöhe für eine hohe Auslastung sorgt. Diese kontinuierliche Besucherstruktur sorgt für eine stabile Nachfrage und ein lebendiges Ortszentrum über das gesamte Jahr hinweg. Die Innenstadt selbst ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung und bildet das wirtschaftliche Zentrum des Ortes. Die Wege sind kurz, die Aufenthaltsqualität ist hoch und die Frequenz verteilt sich gleichmäßig über den Tag. Durch die Kombination aus internationalem Tourismus, hoher Lebensqualität und einer gut funktionierenden Infrastruktur zählt Zell am See zu den nachhaltig gefragten Standorten im Salzburger Land. Mitten in der Fußgängerzone von Zell am See befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt rund 368 m² Nutzfläche und ist somit ideal geeignet für unterschiedlichste Konzepte. Das Erdgeschoss überzeugt auf 162 m² durch große Fensterflächen, angenehmen Tageslicht und eine sehr gute Sichtbarkeit im direkten Umfeld. Hier lassen sich Verkaufs- oder Präsentationsflächen optimal umsetzen. Ergänzt wird das Angebot durch ein 205 m² großes Untergeschoss, das flexibel als zusätzliche Verkaufsfläche, Arbeitsbereich oder Lagerfläche genutzt werden kann. Beide Ebenen sind über einen internen Lift verbunden, was den Ablauf im täglichen Betrieb deutlich vereinfacht und eine effiziente Nutzung der Gesamtfläche ermöglicht. Im Untergeschoss stehen zudem ein Personal-WC sowie eine kleine Teeküche zur Verfügung, wodurch auch die praktische Infrastruktur für Mitarbeiter gegeben ist. Die Lage in der Fußgängerzone sorgt ganzjährig für eine konstante Frequenz – sowohl durch Einheimische als auch durch Urlaubsgäste. Gerade Flächen dieser Größe, in dieser Sichtbarkeit und mit dieser funktionalen Aufteilung sind in Zell am See selten zu finden. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die dargestellten Bilder sind KI-generiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Das Geschäftslokal wird unmöbliert übergeben. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettomiete von 6.122 € zzgl. MwSt. + Betriebskosten (1.035 €). Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6214b34fb76268c12d4e11df9b1341968371ef2.jpg Untergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1558cb8b32b1ac0167e4940c52a88157d763cd30.jpg 20260422-DSC05216-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/819f07feae5dc399a110aeffc5818e6c14525956.jpg 20260422-DSC05198-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a71c4e5ca20883c927168974da85833f0ea2ee5.jpg 20260422-DSC05201-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f84c91a56e641fcb5523a6458e0b48e3cac60a.jpg 20260422-DSC05267-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2146673609289eee2ffd981210e893758d26433c.jpg 20260427-DSC06115-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/03e3658f1dc68e05e8d2fb5839ac1ebf65e93c37.jpg 20260427-DSC06108-SJ Photography (Selina Jakob)-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7135390fae5e0d50271327f53f239dc298e3f672.jpg EG_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/196bb20a0610a9c85f79fb2979b0f664d317be9d.jpg UG_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eeaf19d95c0f293db26df89db0a6ebdd844cf6b.jpg false GVLKCZ https://immo.sn.at/immobilien/raum-fuer-ideen-mitten-im-geschehen-368-m2-auf-2-etagen-GVLKCZ 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T13:42:40.588138Z 2026-04-30T13:42:39Z 2026-08-28T09:04:55Z 150 5721 Piesendorf Zell am See 620000 true EUR true Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 91 4 460 1 2 200 true 1996 wohn Hier wächst das Leben – Doppelhaushälfte für Paare oder Jungfamilien Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Piesendorf im Salzburger Land, einem beliebten Wohnort im Pinzgau. Der Ort liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den bekannten Tourismus- und Freizeitdestinationen Zell am See und Kaprun und ist eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Hohen Tauern. Piesendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Lage in einer der bekanntesten Alpenregionen Österreichs. Durch die Nähe zu Zell am See, Kaprun sowie weiteren Orten im Pinzgau profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Die Region rund um Zell am See – Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Zeller See sowie Golfplätze und alpine Ausflugsziele vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit die bekannten Skigebiete Schmittenhöhe in Zell am See sowie das Gletscher-Skigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Tauern Spa Therme Kaprun, die ganzjährig Wellness und Entspannung bietet. Auch im Alltag bietet Piesendorf eine gute Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Pinzgauer Bundesstraße B168 sind Zell am See, Kaprun sowie weitere Orte im Pinzgau schnell erreichbar. Zusätzlich verbindet die Pinzgauer Lokalbahn Piesendorf mit den umliegenden Gemeinden und sorgt für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Salzburg und das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Naturangeboten der Alpenregion rund um Zell am See und Kaprun. Diese Doppelhaushälfte in Piesendorf bietet rund 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das besonders für Paare oder junge Familien ideal geeignet ist. Das Haus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und einem Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien schafft. Bereits beim Betreten entsteht ein einladendes Gefühl von Zuhause. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick in den Wintergarten sowie weiter in den Garten. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohnen besonders angenehm macht. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf schöne Weise und bietet einen vielseitig nutzbaren Platz zu jeder Jahreszeit. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende, ein ruhiger Platz zum Lesen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – dieser Bereich wird schnell zu einem der beliebtesten Orte im Haus. Gleichzeitig schafft er eine direkte Verbindung zum Garten, der an warmen Tagen zum Spielen, Entspannen oder zu gemeinsamen Grillabenden einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und für das tägliche Familienleben. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt man auch beim Kochen immer Teil des Geschehens. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates WC, das besonders im Alltag oder bei Besuch von Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben einem Hauptschlafzimmer lassen sich hier problemlos Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder auch ein Homeoffice einrichten. Große Fenster sorgen auch in diesen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das modernisierte Badezimmer, das den Schlafbereich ideal ergänzt. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärausstattung. Durch die Lage im Obergeschoss ist das Bad praktisch erreichbar und optimal in den privaten Wohnbereich integriert. In den letzten Jahren wurden mehrere Bereiche des Hauses modernisiert. So wurden unter anderem Fassade und Fenster erneuert, wodurch sich sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessert haben. Auch das Wohnzimmer wurde im Zuge der Renovierungen zeitgemäß gestaltet, wodurch sich ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild der Immobilie ergibt. Der Garten mit südlicher Ausrichtung und leichter Westorientierung bietet viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien – ideal für entspannte Stunden nach der Arbeit, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bleibt die Gartenfläche angenehm überschaubar und pflegeleicht. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz direkt beim Haus zur Verfügung, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist. Piesendorf, ein Nachbarort von Zell am See und Kaprun und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen im Sommer bis zu den Skigebieten Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn im Winter. Diese Doppelhaushälfte bietet damit eine ideale Grundlage für Menschen, die sich ein Zuhause mit Garten, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld schaffen möchten – ein Haus, das Raum für Alltag, gemeinsame Zeit und viele zukünftige Erinnerungen bietet. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. 20260306-Außenbild 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1512f7e9497c4a27a871cf1bd048e4d32a5dab02.jpg 20260306-20260306-Außenbild 2-Bearbeitet-- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef52926e76fd2fd096875a18afcd870b967bf68.jpg 20260304-DSC02200-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/baa300ca8e4e91a735a2021da7a4437e29939ddd.jpg 20260304-DSC02197-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cbcf495d5e8271a58c9e17989f7a6019a7d169c.jpg 20260304-DSC02206-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b55caad3bf5acede5d72e8ddbb1f8622385e2920.jpg 20260304-DSC02203-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/59963342edaed123e18661bf0ad518bdcd50b7e0.jpg 20260304-DSC02209-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6a4afbf04f174ed5347e783d14b1292c94126bf.jpg 20260309-Außenbild 5- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b66f01c1cfd2313ddbbcb5098bd2157d09ea3b93.jpg 20260306-Außenbild 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eaf8b659334922d48572e9c481a29ae27055467.jpg 20260306-Außenbild 4- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7a35b39f672ac052ddd8c58b45049f3428aa29b.jpg 20260304-DSC02246-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d3a1cdae25fda389ed2c8b51bb3cc547a373c8f.jpg 20260304-DSC02221-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/37b81e42a9b622a9af83f2c8c989c62e233ed379.jpg 20260304-DSC02239-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec57df3f930eef302eb381fd0ca7db0e536bf945.jpg 20260304-DSC02230-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f557450285f012ef23900964bb1d9d8f6fbd0082.jpg 20260304-DSC02194-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/837ffa0b7efd0387749d6cea8a0d3b7bcd0fb98d.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/503fffa60a3ddf1b44c65421edc479f13c56e31a.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b02a6c99d8743d34312eac0745184edc212fa2f2.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21ec85f553212557ca53d2d180e014700fffcdc.jpg false GTWKSC https://immo.sn.at/immobilien/hier-waechst-das-leben-doppelhaushaelfte-fuer-paare-oder-jungfamilien-GTWKSC 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T06:00:45.196922Z 2026-04-16T06:00:43Z 2026-08-28T09:04:41Z 150 5661 Rauris Zell am See 498000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 136.57 4 110 1 2 true 2022 34.00 B 0.62 A+ wohn Nestbau leicht gemacht – modernes Mittelreihenhaus für die ganze Familie Der Ort Rauris/Wörth ist Teil des Nationalparks Hohe Tauern und verwöhnt Sie mit Ruhe, einer intakten Bergnatur in einem einzigartigen Tal mit Charakter, das sich über rund 30 Kilometer Richtung Tauernhauptkamm zieht. Im Ort selbst ist alles fußläufig für den täglichen Bedarf vorhanden: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sowie Gasthäuser und Cafés. Damit ist die Immobilie für Familien wie auch für Berufstätige hervorragend geeignet, da die wichtigsten Wege kurz bleiben. Wer in der Freizeit gerne draußen ist, findet hier ideale Bedingungen. Das Skigebiet der Rauriser Hochalmbahnen liegt unmittelbar in der Nähe und bietet im Winter rund 32 Pistenkilometer auf bis zu 2.175 Meter Höhe. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und die bekannten Naturhighlights des Tals wie der Rauriser Urwald oder das Krumltal. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden: Die Zufahrt erfolgt über die Pinzgauer Bundesstraße B311, mit Abzweigung bei Taxenbach. Der nächste Bahnhof ist Taxenbach-Rauris. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Salzburg (Fahrzeit etwas mehr als 1 Std.) sowie in Richtung Zell am See, das in etwa einer Viertelstunde erreichbar ist. Mit dem Auto ist man rund einer halben Stunde in Zell am See. Insgesamt eine Lage, die das Wohnen in ruhiger Natur mit einer soliden Infrastruktur und guten Freizeitmöglichkeiten verbindet. Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in zentraler Lage im Rauriser Tal im Ortsteil Wörth. Geschäfte, Schule und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Alpenwelt mit ihren Wander- und Skimöglichkeiten beginnt unmittelbar vor der Haustür. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und bietet kurze Wege. Das Haus wurde 2022 gebaut und bietet auf drei Ebenen rund 136 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 32 m². Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, deren Platzangebot zusammen rund 41 m² ausmachen – ein angenehmer Platz an der frischen Bergluft ohne großen Pflegeaufwand. Dazu gibt es im Erdgeschoss einen Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Beide Räume haben einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiterer Abstellraum komplettieren die Etage.Das Dachgeschoss ist mit dem sichtbaren Dachstuhl und einer angenehmen Höhe ein gemütliches Highlight. Mit der Wärme der wunderschönen Deckenbalken wirkt das große Schlafzimmer mit einer Fläche von 39 m² warm und gemütlich. Ein Balkonzugang und ein zweites Bad mit Dusche sorgen für einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Eine Photovoltaik-Anlage hilft dabei, die Energiekosten zu senken. 2 private Carport-Stellplätze (im Kaufpreis nicht inbegriffen - á €15.000,- zusätzlich) stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung, die zudem noch mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet sind. Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. 20260623-DJI_20260623180312_0662_D-Bearbeitet- image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a6086309149f4a125c396f51b700b82c836863.jpg 20260623-DJI_20260623180208_0659_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/23faf88e825bf5bd5a896e5b156a521b7c06d0cf.jpg 20260623-DSC04385-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c89304aeccd5233a7bad43c699369ad70181337.jpg 20260623-DSC04391-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7d8da9fa290e14803e618fe63c6b354e82452fd.jpg 20260623-DSC04401-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5129c27175ab8abd12f9e53c11264e80f3a2490a.jpg 20260623-DSC04422-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ce1fe71262ddbde2a6fb243eedf3857bc7210c1.jpg 20260623-DSC04428-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb7f6fc9445de779c593acdf2ad2f549fe7e32ee.jpg 20260623-DSC04410-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1380cf52ead0fc53ca76740aa72247b72dbcd71.jpg 20260623-DSC04413-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c366e113bc46435cc96e502743cb75821197e21.jpg 20260623-DSC04415-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec46dcf1d60257c8c04fb6fc23fdea80e8bc0821.jpg 20260623-DSC04419-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd76a1b71d472ba0a77e057b1c06600416d1e6f0.jpg 20260623-DSC04432-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d065087cdea2a886a829eda3b2f251334ccd763a.jpg 20260623-DSC04439-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cbb9981f83621aa4916ff3383dc8e8fccd39b23.jpg Grundriss_EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcd43111bc680e8d96ccccb51976f4b5f91e8736.jpg Grundriss_OG1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6a56924b969f0a038c4541189345d0b89171ea7.jpg Grundriss_OG2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0384d2c0d33f111aaaef9df241d71fc7a5561a0.jpg false GY8M3W https://immo.sn.at/immobilien/nestbau-leicht-gemacht-modernes-mittelreihenhaus-fuer-die-ganze-familie-GY8M3W 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T14:30:32.726595Z 2026-06-24T14:30:31Z 2026-08-28T09:05:16Z 150 5700 Zell am See Zell am See 758520 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 1548 wohn Sonniges Baugrundstück in Thumersbach Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage am Mitterberg im beliebten Ortsteil Thumersbach bei Zell am See. Die erhöhte Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, viele Sonnenstunden und den beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt aus. Das Zentrum von Zell am See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Sonne und die Nähe zur Natur schätzen. Die Region rund um Zell am See überzeugt ganzjährig mit einem vielfältigen Freizeitangebot – von Wandern und Biken im Sommer bis zu renommierten Skigebieten im Winter. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 1.548 m² in begehrter Lage am Mitterberg im Ortsteil Thumersbach bei Zell am See. Die sonnige Hanglage bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt und verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise. Das Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines privaten Wohnprojekts in naturnaher Umgebung. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von vielen Sonnenstunden sowie einem offenen und angenehmen Wohngefühl. Die Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen. Sämtliche wichtigen Unterlagen und Vorarbeiten liegen vor, darunter: - Bebauungsplan - Bodengutachten - Grabungsbewilligung - Lage - Höhenplan - Leitungsplan Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sonnige Aussichtslage mit viel Ruhe und großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Zell am See suchen. 20260527-20260527-DJI_20260527170531_0514_D-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc4a85136431e91de07e5b222bcc5537e7a303a0.jpg 20260527-DJI_20260527170531_0514_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df3f5b282d6e43fda00476d068a9fbd9f65627c6.jpg 20260527-DJI_20260527170204_0509_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e8f36872793f1ec7dc0cf07d86a18fa7b4750dd.jpg 20260527-DJI_20260527170237_0510_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c648bfcbaf7f7d7723e36ec557a8a082812ce05d.jpg 20260527-DJI_20260527170920_0521_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d8d0b8eee0a0ec453d0dd15e28d557dab52ab40.jpg Bildschirmfoto 2026-05-27 um 14.32.20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a59c9f75a0ef7e7d41e0f153ecc28168b9889bd6.jpg false GWV769 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-in-thumersbach-GWV769 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T13:42:09.460464Z 2026-05-27T13:42:08Z 2026-08-28T09:05:11Z 150 5700 Zell am See Zell am See 320000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 62.17 2 1 1 17.2 true 2018 2014 27.00 0.58 wohn Zuhause auf der Sonnenseite – 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. Darüber hinaus sorgt die optimale Anbindung an das regionale Radwegenetz für eine hohe Mobilität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Direkt gegenüber erstreckt sich ein gepflegter Golfplatz, der in den Sommermonaten ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und entspannte Stunden im Grünen bietet. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich das Areal in eine weitläufige Langlaufloipe und schafft ein attraktives Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustür. Abgerundet wird das besondere Wohnumfeld durch den eindrucksvollen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Die harmonische Verbindung aus alpiner Natur, Ruhe und modernem Wohnkomfort verleiht diesem Standort eine außergewöhnliche Lebensqualität. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung im modernen Look und einem barrierefreien Wohnkonzept. Das Herzstück der hellen und gemütlichen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Ein großzügiger Balkon verwöhnt Sie mit sonnigen Stunden in angenehmer Süd-West-Lage. Genießen Sie eine einladende Atmosphäre zum Wohnen und Genießen. Das Schlafzimmer verfügt über ein gutes Platzangebot mit einer praktischen Nische, in die ein begehbarer Kleiderschrank integriert werden kann. Angrenzend befindet sich ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Hochwertige Materialien wie edle Parkettböden und moderne Fliesen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der rund 16 m² große und vollständig überdachte Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bei einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet dadurch höchsten Wohnkomfort für jede Lebensphase. Praktisch abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus. Den Bewohnern des Hauses stehen zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Nutzung bereit. Dazu zählen ein buchbarer Gemeinschaftsraum für private Feiern und Veranstaltungen, ein vollständig ausgestattetes Gäste-Appartement, das bei Bedarf angemietet werden kann, sowie eine Werkstatt mit zwei Werkbänken zur kostenlosen Nutzung. Ein generationenübergreifender Treffpunkt für Jung und Alt fördert das gemeinschaftliche Miteinander. Darüber hinaus bieten vier Spiel- und Freiflächen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für musikalische Aktivitäten steht ein separat buchbarer Musikproberaum zur Verfügung. 20260622-DSC04379-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dcf04185c68e306e5acf6e4b7a3a59e9eb2452c.jpg 20260622-DSC04376-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3638bb1947063b6a5d75b920725c4489c8145bf8.jpg 20260622-DSC04370-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fe2ad8586285bb292577566b13ea00390185d1e.jpg 20260622-DSC04354-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/287ced1948ee7b614a43755cce047be1348c2604.jpg 20260622-DSC04348-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/43ff87cfceb0b6979d4df7be267f676b2d4d0afa.jpg 20260622-DSC04345-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/307aa1446f7dc9e2448540fb86018df85e1fcf20.jpg 20260622-DSC04351-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f7492282bcc1dc206384aaa662feed80ebb2f27.jpg 20260622-DSC04359-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad1037e6ef54f3c02b64e60c68b9fc617eded59b.jpg 20260622-DSC04360-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/64699d0db15844e36b6f0b685bd70d0c6abb7220.jpg Grundrissplan-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad670177090604e9ed1ed3070ce1903d7ddb194.jpg false GY88NZ https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-auf-der-sonnenseite-2-zimmer-wohnung-mit-bergblick-GY88NZ 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T12:34:19.665017Z 2026-06-24T12:33:46Z 2026-08-28T09:05:17Z 150 5700 Zell am See Zell am See 325000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 64.34 2 1 1.62 true 1978 94.00 C 1.34 C wohn Einziehen und wohlfühlen – moderne 2-Zimmer-Wohnung Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See, einer Lage, die vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Wohnqualität überzeugt. Eingebettet in eine ruhige Siedlung genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – Bushaltestelle sowie Zughaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür: Der Zeller See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Baden, Spazieren oder Radfahren ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum Skigebiet Schmittenhöhe sowie der Verbindung in die Gletscherregion Kaprun – ein echtes Highlight für Wintersportbegeisterte. Auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten ganzjährig hohe Lebensqualität. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur zählt Schüttdorf zu den gefragtesten Wohnlagen in Zell am See. Diese charmante, 2022 vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 20 Einheiten. Sie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig in einer Siedlung im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, stimmigen Gesamtbild mit viel Liebe zum Detail und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Auf rund 64,34 m² Wohnfläche bietet sich ein gut durchdachter Grundriss: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das separate WC sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer. Dieses punktet mit großformatigen Fliesen in eleganter Steinoptik, einer klaren Linienführung und einer Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Badewanne und eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und dunklen Armaturen schaffen ein angenehmes, modernes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Küchen- und Essbereich, der nicht nur funktional, sondern auch optisch besonders gelungen ist. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Klare Fronten, dezente Farben und die Kombination mit einer dunklen Arbeitsplatte verleihen dem Bereich eine ruhige, elegante Ausstrahlung. Die indirekte Beleuchtung entlang der Rückwand sorgt zusätzlich für eine warme Atmosphäre und setzt die Küche gekonnt in Szene. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Essbereich mit ausreichend Platz für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Das Wohnzimmer ist bewusst etwas separiert angeordnet und vom Küchenbereich aus um die Ecke erreichbar. Dadurch ergibt sich eine angenehme Aufteilung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia (ca. 1,62 m²), die sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8,25 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage in Schüttdorf verbindet eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Siedlung genießen. Eine Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage sowohl für Eigennutzer sowohl als Investition überzeugt. 20260423-DSC05314-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5a38cb0acca54fc81e67282ea5105f242099481.jpg 20260423-DSC05317-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12dcf98dfefc97b69f885d75981bae968435ed63.jpg 20260423-DSC05350-Bearbeitet-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fc8e5e942c1f5b50e49435c9e0f218b31392907.jpg 20260423-DSC05305-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fffbff08c6d9b20fa4adeea3591226dbe0807b1f.jpg 20260423-DSC05311-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e5f10a02d9c47d33ce4ee6fc06abc6f706d4f2.jpg 20260423-DSC05330-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/68ac7b9a064abe24d0985dd2c8cf13b02f02f433.jpg Bildschirmfoto 2026-04-24 um 08.55.40 image/jpeg https://cmcdn.de/c/40e7c35b37f361a2516408d9412d5081378e35d3.jpg false GXKGF2 https://immo.sn.at/immobilien/einziehen-und-wohlfuehlen-moderne-2-zimmer-wohnung-GXKGF2 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T11:42:23.102995Z 2026-06-10T11:42:21Z 2026-08-28T09:04:53Z 150 5753 Saalbach-Hinterglemm Zell am See 695000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 750 wohn Im Zentrum des Skivergnügens: Grundstück in Bestlage Mitten im Herzen von Saalbach befindet sich dieses Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Region. In fußläufiger Distanz erreichen Sie sowohl die Talstationen Bernkogel und Kohlmaisbahn als auch Nahversorger, Sportgeschäfte, Cafés und Restaurants – eine Kombination, die urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl verbindet. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Salzburger Landes besticht Saalbach durch seine einzigartige Verbindung aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lebensstil. Das weitläufige Skigebiet umfasst rund 270 Pistenkilometer und zählt zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen. Neben bestens präparierten Abfahrten bietet die Region auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde, mit abwechslungsreichen Routen durch die eindrucksvolle Bergwelt. Die nächstgelegenen Städte sind Zell am See (ca. 18 km) und Saalfelden (ca. 24 km). Der internationale Flughafen in Salzburg ist in etwa 90 Autominuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung über die Region hinaus. Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in hervorragender, zentraler Lage in Saalbach – ideal positioniert zwischen der Talstation Bernkogel und der Talstation Kohlmaisbahn. Diese seltene Lage bietet sowohl im Winter als auch im Sommer eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen und dem Ortszentrum. Das Grundstück wird aufgeschlossen verkauft. Eine Zufahrtsstraße ist derzeit in Planung und wird noch errichtet. Die notwendigen Vorsorgemaßnahmen für entsprechende Anschlüsse erfolgen seitens des Verkäufers im Bereich der zukünftigen Zufahrtsstraße. Die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten werden in Kürze von der zuständigen Gemeinde bekanntgegeben. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um die orange markierte Fläche mit einer Größe von ca. 750 m². Bild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97945126feebe93dffc81c664fdb8c93c50da667.jpg Bild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b908e0e97681734da7cdfe55abce149e0383ce0.jpg Bild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3ed8f1e7da2c93ab7121dcbe4fccb27782440c.jpg Bild 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09717182f2b11d83f812a4bcc0117f5e7235fc33.jpg 20260430-DSC06275-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a5354b049c7c9ec6629bef9199bf7b04eee1661.jpg 20260430-DSC06282-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad1cde2472dd66a4939b61eb82a350afc802e93.jpg 20260430-DSC06288-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba52b2f69d85e70d82870362f87962099cba793a.jpg 02. Lageplan750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e3cf7594b9afa55bbf8973c8cd7dec2d9a503ad.jpg false GTSQFF https://immo.sn.at/immobilien/im-zentrum-des-skivergnuegens-grundstueck-in-bestlage-GTSQFF 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T09:48:07.387926Z 2026-04-14T09:48:06Z 2026-08-28T09:04:50Z 150 5661 Rauris Zell am See 510000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 140 4 571 1 1 30 1962 2014 55.70 C 1.04 C wohn Großer Garten, viel Freiraum und ein Zuhause mit Potenzial Der Ort Rauris stellt gerade alle Weichen um natürlich zu wachsen. Für den Winter soll eine neue Gondel das Skigebiet erweitern und komfortabler machen. Und auch mehr „Betten“ für Touristen sollen entstehen. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. Keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch Fahrzeugkolonnen werden Sie hier nicht finden, denn Rauris ist kein Durchfahrtsort, da er am Ende des Tals liegt.Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit auch bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück, das in dieser Größe nur noch selten zu finden ist. Die Liegenschaft vereint ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Freiraum im Grünen und bietet den idealen Rahmen für alle, die ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Herzstück der Immobilie bildet zweifellos der weitläufige Garten. Hier erwartet Sie eine grüne Oase mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielparadies für Kinder oder als Garten für Hobbygärtner und Selbstversorger. Mehrere Obstbäume sowie Ribisel- und Johannisbeersträucher sorgen Jahr für Jahr für eine reiche Ernte und verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und sämtliche Utensilien rund um den Garten. Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend gepflegt und instand gehalten. Gleichzeitig eröffnet attraktive Möglichkeiten, individuelle Bedürfnisse umzusetzen und den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein weitere Wohnräum mit offenem Kamin. Außerdem ein Schalfzimmer und ein Badezimmer. Die Terrassenüberdachung wurde bereits mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und verbindet einen geschützten Sitzbereich mit nachhaltiger Stromerzeugung. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Infrarotkabine. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportgeräte oder persönliche Aufbewahrung. Im Kellergeschoß befindet sich die Haustechnik. Beheizt wird die Liegenschaft über das örtliche Fernwärmenetz. Diese komfortable und nachhaltige Heizform gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und stellt zugleich ein zukunftsorientiertes Ausstattungsmerkmal dar. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Besonderer Hinweis Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung. Sie basieren auf den vorhandenen Bestandsunterlagen und können vom tatsächlichen Bauzustand sowie von den heutigen Gegebenheiten abweichen. Sie sind daher nicht als maßstabsgetreue oder verbindliche Darstellung der Immobilie zu verstehen. 20260730-DSC00893-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/19f21113bac695eec07df7e4d05f12c469b4b129.jpg 20260730-DJI_20260730212616_0911_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8dd0eccf415a2a6bc69a0a1570efed1f109371.jpg 20260730-DSC00831-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/62fdee8f10f233e26d54534e1bd2ab0c545dcaa0.jpg 20260730-DSC00834-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f57d62d7c1db2df1b38dd22da873f573d249dd30.jpg 20260730-DSC00843-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c592a8f7fcdd791e80194d37fa541a70d5f635d5.jpg 20260730-DSC00852-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/98e3a8ec515e6b7bd55bb778ffc8c5688d7eb230.jpg 20260730-DSC00855-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6840dcf478deaf57518b28a03a414a1568ff26f4.jpg 20260730-DSC00861-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f17517c37d8c174ce6a52c343bc1dd04bf11f2a9.jpg 20260730-DSC00864-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9646f094f6f9bb3cb9f1c46b1c8eea987a780bf2.jpg 20260730-DSC00872-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0c56ec09b855d90b313a12ee87554d6ee7e93f5.jpg 20260730-DSC00878-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/de5d7367730119bfab924e0be33942a83247f085.jpg 20260730-DSC00898-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcda0549ec50a0537f4c851b7a522f125020f4df.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e7f1c6b066dd98ca966dd6e832742e9259a8eab.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b8c389b190360b1eec8b26bd381eda2fee8b1c1.jpg false H29SQ3 https://immo.sn.at/immobilien/grosser-garten-viel-freiraum-und-ein-zuhause-mit-potenzial-H29SQ3 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T09:01:54.959844Z 2026-08-04T09:01:53Z 2026-08-28T09:04:53Z 150 18015 Riva Ligure 690000 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 138 3 9 50.97 D wohn Strandnahes Stadthaus in Riva Ligure Dieses vollständig renovierte Stadthaus liegt direkt am Meer in Riva Ligure ( Entfernung zum Meer: 5 m), einem authentischen ligurischen Fischerdorf, und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an der westlichen Riviera zu erwerben. Riva Ligure ist bekannt für seine Sandstrände und seine entspannte Atmosphäre. Die wunderschöne Uferpromenade verbindet die Sandstrände ideal mit den charakteristischen engen Gassen mit ihren typischen Bars und Restaurants. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Das zum Verkauf stehende Stadthaus empfängt uns mit einem großen Wohnzimmer mit Gewölbedecke, das sich zur schönen Küche mit Meerblick und zum ersten Badezimmer der Immobilie hin öffnet. Eine kurze Treppe führt zur Terrasse mit Meerblick, einem seltenen und privilegierten Ort, ideal, um lebhafte und sonnige Sommertage zu genießen. Der Flur verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich, der über zwei geräumige Doppelzimmer verfügt, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Ein zweites Strategisch günstig gelegen, nur eine Autominute von den berühmtesten Städten Sanremo und Imperia entfernt, ist diese zum Verkauf stehende Immobilie in Riva Ligure Ihre Gelegenheit, das Mittelmeer zu genießen und sich von ihm verzaubern zu lassen. Terrazza image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f52dd1902544df1c6ce68af6d651a9a158d1b05.jpg Salottino-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33cf75c5f28defc992a0dcdae507e209f69136f8.jpg Living 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0136dcf4f30060d713454fe68953b238c654cad.jpg Cucina image/jpeg https://cmcdn.de/c/f35e72d561feb65dea43dd8b218a9d358f9119cd.jpg Cucina 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf48142ba08a3e02d3d6cc4da12f61437975f657.jpg Camera 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f4294ff9a6a0de3a34ab461b3bf8215b08d9eba.jpg Camera 2_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fce9bbf87bee642729bbe0934a0cf2492f5051a5.jpg Servizio 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b277f22589bedd2b16cc4a0b1a32bc150a409f27.jpg Servizio 1_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2f9df72e493fb7ae0ee82a48af2711295d37978.jpg Servizio camera 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeb79d612133bab5ee60fe1c99191c061e8d0fac.jpg Vista-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b76c9ae4f6ba4ad19b306f79ef9211eba7ab8dd.jpg Planimetria image/jpeg https://cmcdn.de/c/d366d73c1d9538a6e940b36dccce87ff52d307ea.jpg false H2893P https://immo.sn.at/immobilien/strandnahes-stadthaus-in-riva-ligure-H2893P 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T13:10:38.676235Z 2026-08-03T13:10:37Z 2026-08-28T09:05:32Z 150 5730 Mittersill 5 Zell am See 850000 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 159 5 359 2 3 2019 41.00 0.70 wohn Exklusives Wohnen in traumhafter Hanglage – Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet. Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés – Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei Shopping-Touren durch die Geschäfte finden Sie über Souvenirs, Sportequipment oder spannende Literatur auch viele andere Annehmlichkeiten wie hauseigene Bioprodukte oder auch selbst gemachte Schokolade. Während sich attraktive Städte wie Kitzbühel und Zell am See in nur 30 – 35 Autominuten Entfernung befinden, dauert die Fahrt bis zum nächstgelegenen Flughafen in der Landeshauptstadt Salzburg etwas länger, mit ca. 1,5 – 2 Std. Erleben Sie den unvergleichlichen Wohnkomfort dieser modernen Doppelhaushälfte, die 2019 erbaut wurde. Die Architektur und Ausstattung harmonieren perfekt mit der idyllischen Hanglage über Mittersill. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch den spektakulären Panoramablick auf die Gipfel der Hohen Tauern, sondern auch durch die durchdachte Raumgestaltung begeistert. Verteilt über drei Ebenen mit clever angelegten Halbgeschossen, finden Sie auf insgesamt 159 m² großzügige Rückzugsorte, stilvolle Gemeinschaftsbereiche und ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderne Architektur auf drei Ebenen – Stil und Funktion perfekt vereint Das Design dieser Immobilie nutzt die besondere Hanglage optimal aus. Es vereint offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit privaten Rückzugsorten und bietet eine abwechslungsreiche, durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten fangen das natürliche Licht ein und eröffnen aus nahezu jedem Raum den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier verschmelzen modernes Design und einladende Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Dachgeschoss – Empfang mit modernen Akzenten Schon beim Betreten der Immobilie vermittelt der kleine Dielenbereich mit integriertem Gäste-WC und einer eleganten Garderobe einen ersten Eindruck von der hochwertigen Gestaltung. Der großzügige Eingangsbereich im Dachgeschoss wird von stilvollen Fliesen in Holzoptik und geschmackvollen, modernen Akzenten geprägt, die eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre schaffen. Die offene, hochwertige Küche ist das Herzstück dieses Geschosses – ein Traum für alle, die das Kochen lieben. Mit einem frei stehenden Küchenblock und hochmodernen Miele-Einbaugeräten, inklusive eines Induktionskochfelds, bleibt hier kein Wunsch offen. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein, während Dachfenster für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Wohnzimmer – Entspannung mit Panoramablick Nur wenige Stufen führen hinunter in das stilvolle Wohnzimmer. Hier verwandelt der gemütliche, dreiseitige Kaminofen kalte Winterabende in puren Genuss. Der offene Sichtdachstuhl gibt dem Raum zusätzlich Weite und verleiht ihm ein alpines Flair, während der gemütliche Erker mit integrierter Liegefläche den perfekten Platz zum Entspannen oder kuschelige Familienabende bietet. Die angrenzende, windgeschützte Terrasse lädt dazu ein, den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge auch im Freien zu genießen. Obergeschoss – Exklusive Rückzugsorte Im Obergeschoss befinden sich zwei exklusive Schlafzimmer, die durch die versetzten Ebenen ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Das nördlich gelegene Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das südliche Schlafzimmer bietet durch den Erker und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse einen besonderen Charme und ist ebenfalls mit einem eigenen Bad mit Dusche und WC ausgestattet. Erdgeschoss – Flexibilität für Familie und Gäste Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte ist ideal für Gäste oder die Familie. Hier befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten verfügen. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder privates Home-Office. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC komplettieren diese Ebene. Zusätzlich sind alle vier Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Idyllischer Garten – Eine Oase in der Natur Der sorgfältig angelegte Garten bietet ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien ausgestattet. Ein charmantes Gartenhäuschen sorgt für gemütliche Stunden, egal ob im Sommer oder Winter. Weiteres ist ein Rasenroboter vorhanden, der sich darum kümmert, dass der Rasen stets gepflegt ist. Technologie und Nachhaltigkeit – Modernste Ausstattung für höchsten Komfort Nachhaltigkeit und Komfort gehen in dieser Immobilie Hand in Hand. Die umweltfreundliche Tiefenbohrungs-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima und zugleich niedrige Energiekosten. Zudem ist die Doppelhaushälfte mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, das es Ihnen ermöglicht, Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssysteme bequem per App zu steuern. So ist Ihr Zuhause immer perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Komfort & Relax Eine hauseigene Sauna im unteren Bereich der Doppelhaushälfte ist allseits bereit für Sie und die Familie oder Freunde. Genießen Sie die heißen Temperaturen, die bekanntermaßen das Immunsystem stimulieren, durchblutungsfördernd sind und Verspannungen lösen können. Neben der Sauna befinden sich noch ein praktischer Wirtschaftsraum und ein Technikraum, die zusätzlich für komfortable Funktionalität sorgen. Sicherheit Eine moderne Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, während ein angrenzender Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportausrüstung bietet. Parkmöglichkeiten Zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Highlights der Immobilie: •perfekt konzipierter Grundriss •hochwertige Ausstattung der Küche (Induktionskochfeld & Miele Geräte) •speziell eingebaute Einrichtung nach Maß, alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. •große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und traumhafte Ausblicke •Terrasse mit Gartenanteil, 2 Markisen und einer Gartenhütte •2 zusätzliche Terrassen Richtung Süden •hauseigene Sauna (für 2 – 6 Personen) •Fußbodenheizung, die durch energieeffiziente Wärmepumpe versorgt wird •Smart-Home-System für Heizung, Beleuchtung & Sicherheitssysteme, steuerbar per App •Alarmanlage •Geräteschuppen •2 Carport-Stellplätze + Außenstellplatz Auf Wunsch kann die stilvolle und hochwertige Einrichtung übernommen werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Kombination aus alpinem Chic, zeitloser Eleganz und durchdachter Funktionalität macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort inmitten der Bergwelt. 20241007-DSC01325-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3673bdc6d78cc542e5e2a9d2748189fa63d3eb9b.jpg 20241007-DJI_20241007133331_0437_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c2d20ac20bbf5b1127ba31f4991e1028b2b548.jpg 20241007-DSC01322-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1e2eb0bfccdede55540ba895d35d6a4b616c21.jpg 20241007-DSC01337-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bff29dc4c55787b31356d4badbc7a7dfc419bfc.jpg 20241007-DSC01448-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/286a632d7ffde7152bfb367d8c402bde205fe154.jpg 20241007-DSC01419-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/067a3e532491b63d6c47030854a494e2080b5205.jpg 20241007-DSC01316-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/59edba7524264cb1ec7f52008637133792e08221.jpg 20241007-DSC01310-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d715ecf1982eec32ecb22febcadbbd82560feda8.jpg 20241007-DSC01331-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8768c8198aa92f27e35a56c7f766b4b6798bf58.jpg 20241007-DSC01352-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9148e3485cf596bfc28503558afd5e5c3f572b5.jpg 20241007-DSC01378-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1de822f1c2120bdf9148f674688973e7903d96ec.jpg 20241007-DSC01361-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b6d75997f78dea81653c4df3a6ed8e8de22a22.jpg 20241007-DSC01342-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc95d3fc4c932bba3d3e52d8bf104644d6c11ea.jpg 20241007-DSC01375-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d8901f4c10cefd5a5f51769ad9361efc0338b9.jpg 20241007-DSC01364-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44b37de75899d1f5f4bc89de19195f38e7e17456.jpg 20241007-DSC01395-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/96e68cb6ca67a061cb3c93bac2cd35e3627d601f.jpg 20241007-DSC01402-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f2ca02e7db916a8bd586c37c433609acfb1d40d.jpg 20241007-DSC01406-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71ea4f1715563867010362ebf3ef85c0a493934c.jpg Ansicht Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/08759293628a17d3043d400bed8a47c83f3cc8d9.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/787d2e44aea9d2d26eacf19f44fa1682f0fc071d.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9e895f6230130680f82d7b26091b8e0d0ab3da.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bf7320e7c011edbf8c31b5a1aff129e1371f1dc.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/726ee05c8e75ae4c75a079a5776608a1e493d532.jpg false GYSHVW https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-in-traumhafter-hanglage-moderne-doppelhaushaelfte-mit-panoramablick-GYSHVW 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T06:38:49.976765Z 2026-07-06T06:35:02Z 2026-08-28T09:02:02Z 150 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 510000 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 77.38 3 1 1 5.45 2005 wohn Aigen: Clever geschnittene Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen Die Wohnung im 1.OG befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung (Haus A1) im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen, einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Salzach sowie zum Wilhelm-Kaufmann-Steg genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Entlang des Flusses laden idyllische Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die historische Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Aigen sowie von einer sehr guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Restaurants in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolles Wohnen. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet (eigener Eingang). Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen im Überblick: – 3 gut nutzbare Zimmer – einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich – eine Küche mit praktischem Abstellraum für extra Stauraum – einen Balkon für entspannte Stunden im Freien – ein Badezimmer mit Badewanne – ein separates WC für zusätzlichen Komfort – Kellerabteil Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der äußerst gut durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert - man ist hier Miteigentümer und Gebrauchsberechtigter am TG Abstellplatz. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos KI-gestützt virtuell eingerichtet bzw. entmöbelt. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und eingerichtet. Die tatsächliche Möblierung weicht daher teilweise von den dargestellten Visualisierungen ab. Die Wohnung wird beim Kauf leer übergeben. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie. Balkon KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/f03ddb0e9e0c39d1304ab46a1c20eba7dd4decf7.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7257b1a3e0418f5ee9090898ff51ab8a0dfab02.jpg Wohnzimmer KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/387f0186f9e39be503b76e4ed3535452955ab3c3.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a00defffbcba7a8d0b3885a0645b74e4c96dc59.jpg ChatGPT Image 17. Juli 2026, 12_30_20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a04ceb89453c91a97e59d1d5455233f92193639d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a7e1e94462b29a3bf96d154b9df696f4f47f7b5.jpg Schlafzimmer KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/51abd877d6cd51025d7127d2c205add9c836ffa7.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/424e85fff4ad3358c68f8a9ba14d4b700ef0ffdd.jpg Kinderzimmer KI Mädchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/89390092d9a1ae14d6a1c316c688e940f22c27c6.jpg Kinderzimmer KI Junge image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5c2eec3d1bea0a03fa94835b2df89bc36d1fd73.jpg Arbeitszimmer KI image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd84d0e86b91fd493ad2cda929ca15bc17c1762.jpg 20260408-DSC09018-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87642a8e6bc1c434d58d73634dee8d2de07290c0.jpg 20260408-DSC09042-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/edaf9c7141bc2704bd76eb7c8b58b5923e2b9146.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/0db58adbcecd9a878d229089886b13c8aa0a4916.jpg TG-Platz querformat image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c773e7b222206450ba656a510582caf8e1573fb.jpg ChatGPT Image 17. Juli 2026, 12_20_33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0de60d8ca0917cd8635946f0e58a9b3eca7d51f9.jpg 20260408-DSC09078-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a61d923dfcbeb59a829e1ec2b9b4e439e1ae3672.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2702284085f7e34e07ba64540f250d4beb844850.jpg https://my.matterport.com/show/?m=UqxjKMzJWrt text/html https://my.matterport.com/show/?m=UqxjKMzJWrt false GTMBD7 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-clever-geschnittene-wohnung-mit-balkon-zum-wohlfuehlen-GTMBD7 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T12:21:43.364345Z 2026-04-10T12:21:42Z 2026-08-28T09:04:51Z 5300031512 OHL Immobilientreuhand GmbH 31513 20760 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 419000 EUR true 3% 80 3 42 wohn 3-Zimmerwohnung Salzburg - Aigen Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen. Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://cmcdn.de/c/18b9a3e85ff08f35fab347403c7da2fc33c15f3f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f63e88d575c94466bfc2ef0eb60a49e945238e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc4bc6091b14741abb5663e28b58abcbb0fe93cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce55b1584d3d06f14c574e0e0f8015f2144c7711.jpg false H2NR2M https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-salzburg-aigen-H2NR2M 2026-08-25 2026-08-11 2026-08-25T09:47:59Z 2026-08-11T09:46:15Z 2026-08-11T09:46:54Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 649000 EUR true 3 Prozent 113 113 4 1 20 4-Zimmerwohnung Die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (3.OG) eines Mehrfamilien-Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen. Zur Wohnung gehören zwei große sonnige Balkone, ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. 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Das in Massivbauweise errichtete und im Jahre 1974 generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Salzburger Stadtteil Liefering. Das in Massivbauweise errichtete und im Jahre 1974 generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Salzburger Stadtteil Liefering. image/jpeg https://cmcdn.de/c/018d9ac611bdee34dfedc36994ce646fba18c27c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb54448dbea74a2072a32dc54dec9d7f86aceb41.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a988898347897b3b5b842bb805d28c7800469560.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62c1fcf442532e1d035953b869da6d221d50827.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32392c8fb423dc583efd29287444f024558ac371.jpg false GSLC94 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-salzburg-liefering-GSLC94 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T10:37:53.043666Z 2026-03-20T11:37:52Z 2026-03-31T06:13:12Z 83435 Bad Reichenhall 395000 EUR true 3,6% 600 false Baugrund Bad Reichenhall/Marzoll Sonniges Baugrundstück in Marzoll/Weißenbach Das sehr sonnige Baugrundstück befindet sich in der Kreisstadt Bad Reichenhall in ländlicher Umgebung des Ortsteiles Marzoll/Weißenbach. Es kann mit einem Wohnhaus mit einer Grundfläche von 96 m² bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit einem herrlichem Gebirgsblick am Anfang einer Sackgasse. Durch die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg und zur Kreisstadt Bad Reichenhall sowie den vielen Freizeit-möglichkeiten (Schwimmbad Marzoll, Geh- und Radwege etc.) liegt das Grundstück in einer sehr bevorzugten Wohnlage. image/jpeg https://cmcdn.de/c/616b614e69ca80537119c7f5fb3a3e0969a6f473.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5248e54f64b1493fe9c60b102a3881423c11f262.jpg false GSLC8L https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-bad-reichenhall-marzoll-GSLC8L 2026-08-21 2026-06-11 2026-08-21T10:37:35.676889Z 2026-03-20T11:37:34Z 2026-06-11T08:19:44Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 845000 true EUR true 3% 166 5 471 3 2 false true 1928 C 1.81 D wohn Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigenden Nebenstraße im Salzburger Stadtteil Itzling und ist mit einem unterkellerten 3-geschossigen Wohnhaus, welches im Jahre 1928 errichtet wurde, bebaut. Eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine verkehrsmäßige Aufschließung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Lokalbahn und zum Bahnhof gegeben. Die Wohnung im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss müssen generalsaniert werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnnutzfläche ist gemäß der geltenden Bebauungsgrundlangen möglich. Gas Wohnhaus in Salzburg-Itzling Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigen Nebenstraße in Salzburger Stadtteil Itzling. 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Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite „Salzburger Land“ wird die Gegend so beschrieben: „Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe...Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur.“</p> <p>In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur.</p> <p>Wenn man das Haus betritt, kommt man in einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit vom Tischler handgefertigter Garderobe. Von dort betritt man sowohl das Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche und Essbereich als auch ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer und das großzügige, helle Badezimmer mit Infrarotkabine. Zudem gibt es noch eine separate Gästetoilette. Alle Räume außer dem Bad haben einen Ausgang auf die davor liegende, mit Natursteinen ausgelegte Terrasse, die bei schönem Wetter zu einem erweiterten Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten, ins Grünland und die Bergwelt wird. Abends können Sie hier traumhaft schöne Sonnenuntergänge genießen.</p> <p>Über eine Treppe gelangt man in das hangbedingte Untergeschoß des Hauses. Dort befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, ideale Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein großes Bad. Auch diese Räume haben einen Ausgang auf die davor liegende Terrasse, die direkt in den Garten führt – ein Paradies für Kinder. Ein vom Zimmerer gefertigter Baumwipfel-Weg samt Baumhaus verbindet die darunter gelegenen Bäume, eine lange Rutsche und eine Holztreppe führen hinunter.</p> <p>Im Untergeschoß befinden sich eine Waschküche, diverse Abstellräume sowie der Technikraum. Zudem gelangt man von hier auch in einen weiteren Gebäudeteil, der sich unterhalb der Garage befindet.<br /> Hier ließe sich auch eine eigene kleine Wohngarçonnière schaffen. Platz für Toilette und Duschbad ist vorhanden und im ca. 30 m² großen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Pantryküche. Ursprünglich wurde dieser Raum als Schulungsraum konzipiert.</p> <p>Im Außenbereich befinden sich ober an der Straße eine großzügige Doppelgarage und daneben eine Motorrad- und Fahrradgarage. Am Hang über dem Haus wurde in einfacher Holzbauweise eine urgemütliche Hütte mit einem speziellen Holzofen und einer davor liegenden Holzterrasse errichtet. Ein idealer Rückzugsort, um sich mit Freunden zu unterhalten, zu feiern, zu grillen, zu essen, gemeinsam Sportereignisse wie Fußball im TV anzusehen. Hier stören Sie niemanden und hier wird niemand gestört.</p> <p>Die Ausstattung und Technik des Wohnhauses sind auf dem neuesten Stand mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offenem Kamin im Wohnzimmer, hochwertigen Parkettböden, Glasfaseranschluss, dreifach verglasten Isolierfenstern, Insektenschutzgittern, Außenjalousien etc., alles nahezu neuwertig. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite „Salzburger Land“ wird die Gegend so beschrieben: „Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe...Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur.“ In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur. Wenn man d In Gemeinde Dorfbeuern in Salzburger Flachgau liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung zur Stadt Salzburg beträgt 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen, bedeutet Lebensqualität pur. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a77a9ac1c087ac98633be15ad25c005/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5kv8eJbN7Pqe7G1hzSCYqE.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9748f77d82a3e507c6a7c6c26f01ffef/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3GewIDks7hmHrnleCFL8X7.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530d6cec4c8bbbce9935ef38b7637baf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/wr5BU2Yw49RxIqWVVKFz3.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94def5145d7fe784542dc1516e96cf13/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4EUis2J93gNZ3DVcJOGOyD.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d8c040c0b43f350e8ff5250dd6d48c8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45mR7QGk8R5Y7iezBUMmX.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b29a66a4e8f77d594f208809454df39/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4EZcvhTXCsF56jA9DJys3C.jpg true GTM7P5 https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-aeusserst-gepflegtes-familiendomizil-in-herrlicher-ruhiger-aussichtslage-25-km-noerdlich-der-stadt-salzburg-GTM7P5 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:30:20.40586Z 2026-04-10T10:30:19Z 2026-08-28T02:34:33Z 250 35003 Växjö true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 200 400 2400000 Forstbetrieb - Landwirtschaft - Eigenjagd in Südschweden <ul> <li>Waldbewirtschaftung ist maschinell mit Harvester oder Forstschlepper möglich und wird in der Regel an Unternehmer vergeben.</li> <li>Das Revier ist mit Forstwegen gut erschlossen und mit LKW befahrbar.</li> <li>Holzvorrat ca. 20.000 Vfm, einige tausend fm sind erntereif.</li> <li>Wohnhaus ca. 200 m² Wfl., weitere Baulichkeiten und Jagdhaus vorhanden, schöner Dauer- oder Ferienwohnsitz.</li> <li>Kostengünstige Elektroheizung und Kachelöfen mit Brennholzvorrat für einige Jahre, Sanitär-/Elektroinstallationen perfekt, Glasfaseranschluss.</li> <li>Eigenes Quellwaser, 100 jüngere bis mittelalte Obst- und Nußbäume mit hervorragenden Erträgen.</li> <li>Erstklassige Jagd auf Elch, Reh, Schwarzwild, Auerhahn, Birkhahn und Hasen.</li> <li>Eigener See und auf mehreren angrenzenden Seen großes Fischrecht auch auf Krebse (sehr selten).</li> <li>Kein Geh- und Fahrtrecht für andere, die drei Zufahrtswege haben Schranken, die Landwirtschaft / Jagd ist verpachtet, kann beendet werden.</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Waldbewirtschaftung ist maschinell mit Harvester oder Forstschlepper möglich und wird in der Regel an Unternehmer vergeben. Das Revier ist mit Forstwegen gut erschlossen und mit LKW befahrbar. Holzvorrat ca. 20.000 Vfm, einige tausend fm sind erntereif. Wohnhaus ca. 200 m² Wfl., weitere Baulichkeiten und Jagdhaus vorhanden, schöner Dauer- oder Ferienwohnsitz. Kostengünstige Elektroheizung und Kachelöfen mit Brennholzvorrat für einige Jahre, Sanitär-/Elektroinstallationen perfekt, Glasfaseranschluss. Eigenes Quellwaser, 100 jüngere bis mittelalte Obst- und Nußbäume mit hervorragenden Erträgen. Erstklassige Jagd auf Elch, Reh, Schwarzwild, Auerhahn, Birkhahn und Hasen. Eigener See und auf mehreren angrenzenden Seen großes Fischrecht auch auf Krebse (sehr selten). Kein Geh- und Fahrtrecht für andere, die drei Zufahrtswege haben Schranken, die Landwirtschaft / Jagd ist verpachtet, kann beendet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Im südschwedischen Hochland, auf ca. 325 m Seehöhe, dem höchsten Punkt weit und breit, befindet sich dieser Forsthof in herrlicher Alleinlage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 240 ha, davon rund 200 ha guter Wirtschaftswald, keine Monokulturen, sondern ein gesunder Mischwald mit Fichte, Lärche, Tanne und gutem Laubholzbestand von Ahorn, Eiche, Buche, Ulme und Wildkirsche. Der Wald ist gut bestockt mit ausgezeichneter Bonität, das gleiche gilt für die ca. 40 ha Wiese und Ackerflächen mit lehmigem Boden. Anfahrt vom Überseehafen Trelleborg ca. 3,5 Stunden, bequemes Fahren, da geringe Verkehrsdichte, oder ca. 50 km vom Växjö Airport (Smaland Airport). Wiese und Ackerflächen mit lehmigem Boden. <p><strong>Ankaufspesen:</strong></p> <p>Grundbucheintragungskosten gemäß der schwedischen Gebührenverordnung, Vertragserrichtungskosten, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer,<br /> Spesen.</p> <p><strong>Information</strong>:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05dcf26d736c5a438e4f05f9a5fb202f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Qk54jTCzOt5ifSZZjC1sS.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c81cb4b018ccd37fabc76179676fd3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6e2PLw9bMJiKzu3hLoaYIJ.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea91c4275b119459aab3f14285057237/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Pwj7r49Uf3erN54u0gKUX.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd16e180b46025f93e28b940baba51d1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3QTz5ocRJNvhdGZ0A36W2G.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728b78f62e21969e55bc96eb2601d364/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/51M3HqlwOrUuRnt5X59Hsg.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26374e60009065da8ff91a0fa893b877/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5DnHHWRh0ckU1hJTFYtGE3.jpg true GTM7NY https://immo.sn.at/immobilien/forstbetrieb-landwirtschaft-eigenjagd-in-suedschweden-GTM7NY 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:30:17.958372Z 2026-04-10T10:30:15Z 2026-08-28T02:33:59Z 250 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 600 Grünland-Grundstück in Großgmain <p><span><span><span>Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. </span></span></span><br /> <span><span><span>Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonnige Ruhelage am Ortsrand mit schöner Aussicht. <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Grundstück in Großgmain Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b170e7ed51a485d86a7b4575cc8f8484/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ySXxT3zJc4kGKTudzPv7E.jpg true GTM7NW https://immo.sn.at/immobilien/gruenland-grundstueck-in-grossgmain-GTM7NW 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:30:14.506182Z 2026-04-10T10:30:13Z 2026-08-28T02:33:50Z 250 8952 Irdning Liezen true EUR abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 20181000 Pachtjagd - ca. 2.000 ha zentral in Österreich <p>Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist.</p> <p>Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus.</p> <p><strong>Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer:</strong></p> <p><strong>Rotwild: </strong>3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III,</p> <p><strong>Gamswild:</strong> 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil</p> <p><strong>Steinwild:</strong> 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III</p> <p><strong>Rehwild: </strong>5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II</p> <p><strong>Auerwild: </strong>1 Hahn pro Periode</p> <p>Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung</p> <p>Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt</p> <p>Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen</p> <p>Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen</p> <p> </p> Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist. Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus. Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer: Rotwild: 3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III, Gamswild: 1 Gamsbock Kl. I, II pro Per <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision bei unbestimmter Pachtdauer 5% des auf fünf Jahre entfallenden Pachtzinses; bei bestimmter Pachtdauer bis zu sechs Jahren 5%, des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses, jeweils zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Für die Vermittlung von Zubehör zusätzlich 3% des Gegenwertes plus 20% Umsatzsteuer.</p> <p><strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b08318223ac6c94ce3a29ef5531d74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2fRPpdPDYlasFoWflpH8L9.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/411f51388267f0ab59cc422100be8c22/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7aljsZIeNp9oATvrOE2xjS.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9db1d332b667e1d39596618927f3fdd2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1VAFrWijwn875VLUvjKZSL.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66059230b5036cb4d02f30d7a32cadfa/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/66pecvLrFuuaWGGUlmYiyZ.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/140a40b0a8a687cde061f2bcfee55575/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/aNErOqUDsI3megVBnmjzn.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a46d52ff667d31874340e5d71f512911/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7BJhWAEdlDIWTSQ5MKcEit.jpg true GTM7NR https://immo.sn.at/immobilien/pachtjagd-ca-2-000-ha-zentral-in-oesterreich-GTM7NR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:30:11.46302Z 2026-04-10T10:30:10Z 2026-08-28T02:34:32Z 250 6881 Mellau Bregenz 1000000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 350 1500 Kleiner Bauernhof im Skigebiet Bregenzerwald, Mellau - Damüls <p><span><span><span>Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Bergtal Bregenzerwald liegt zwischen dem Bodensee und dem Arlberg. Mellau ist ein aufstrebender Tourismusort. Der Winter ist mit der modernsten Seilbahn- und Pistenverbindung zum Walserdorf Damüls ein Eldorado für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer ist das große Wegenetz für Mountainbiker ein Paradies mit täglicher Abwechslung. Mellau ist sehr zentral gelegen, nach Bregenz zum Bodensee, in die Schweiz oder zum Arlberg benötigen Sie gerade mal ca. 45 Minuten. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3807f30b95809b9f78827f200952bc44/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3rCIucqqLCIvrAdHO4WPJc.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9efb974cbb21b21777e52916fb4eca0c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6i96xDC6QpTC6X9MmCuhin.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cf783d8bd734ca63178fd46f697d350/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4cAwXEnseQLrDhOjlPgPvQ.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8393d09e87d6045a99a1114bec4ef45d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sBHl4AhJirvGvo6ovjoBP.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/494cffdead7c210b1674f7a4ab21d400/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/55EDy2X3eTgMA4MO2m5mfm.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c7cd75fd43cd9cdfedd9ab99c551754/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2QJeBrYqKICwzPTIuRcgpL.jpg true GTM7NN https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-bauernhof-im-skigebiet-bregenzerwald-mellau-damuels-GTM7NN 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:30:08.270092Z 2026-04-10T10:30:06Z 2026-08-28T02:34:32Z 250 3954 Leukerbad 3800000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2500 3-Sterne-Hotel im beliebtesten Thermalkurort in der Schweiz <p>Dieses familiengeführte Hotel zeichnet sich besonders durch seine zentrale und ruhige Lage aus. Nach zwei Gehminuten erreichen Sie das Thermalbad und nach fünf Minuten die Kabinenseilbahn in eine sehr bekannte Ski- und Wanderregion.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Dieses familiengeführte Hotel zeichnet sich besonders durch seine zentrale und ruhige Lage aus. Nach zwei Gehminuten erreichen Sie das Thermalbad und nach fünf Minuten die Kabinenseilbahn in eine sehr bekannte Ski- und Wanderregion. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Hotel befindet sich in einer imposanten Bergwelt im Kanton Wallis in der Schweiz. <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer; Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungskosten und Vertragserrichtungsgebühren nach Schweizer Gebührenverordnung.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b8967ccd1141642a27a62363b760749/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Ob1WQ6zfwHPXTUDXftfrc.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf34b8a34148fcf2cc83fd28ca9832c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2S4Q6O0wHP6dMSpVFaCcab.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543602d64b6cae5ada27432956453185/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DMzlNftG9xkKlmibN9BL7.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b230a5b50f12e9f47ce129244c99615/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3LCDNXkhVTLrPpFNUeCoBA.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d6143105e3d9c27164497cdd513da57/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5oyGaAQTtM8HVq46a1jmVX.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/516a50f39c04b6c949ca75cf5381adb9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3FBK82ir2YJ4CyPo6Du6fW.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6d672efb3b27249af1fa10a49cdd1fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/9ZLaE3ogrrzCFk53P4gQL.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19dadbe5f56e92a47998bc62f6771327/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/72t5Cl2OYWKXWc7yvJZvY2.jpg true GTM7NL https://immo.sn.at/immobilien/3-sterne-hotel-im-beliebtesten-thermalkurort-in-der-schweiz-GTM7NL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:30:03.944387Z 2026-04-10T10:30:03Z 2026-08-28T02:33:39Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 320 950 Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück. Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Salzburg - Aigen <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b4c7a8151777ef649ba78d552879b69/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/YglsHQSBtF0znfO3V9MWl.jpg true GTM7N3 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GTM7N3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:51.879284Z 2026-04-10T10:29:51Z 2026-08-28T02:34:30Z 250 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 992500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.65 317 26.65 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 qm und Zugang zu zwei großzügigen Gärten von ca. 40,61 qm und ca. 276,46 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)     – moderne Bäder     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 qm und Zugang zu zwei großzügigen Gärten von ca. 40,61 qm und ca. 276,46 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b583b6ca2b7d206c11b1a402c0e8380/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1waGjF6F7PqMVRutarHUkI.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e71ed4a460ef81478697ed96aabb0fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1G0qnw8tvcU9pRRD8LpzAt.jpg true GTM7MV https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-GTM7MV 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:49.557038Z 2026-04-10T10:29:48Z 2026-08-28T02:34:30Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 320 970 Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück. Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Salzburg - Aigen <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b4c7a8151777ef649ba78d552879b69/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/YglsHQSBtF0znfO3V9MWl.jpg true GTM7MB https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GTM7MB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:36.776985Z 2026-04-10T10:29:35Z 2026-08-28T02:34:29Z 250 6888 Schröcken Bregenz 568645 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2024 Sonnberg Appartements <p>Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg.<br /> Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.<br /> Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten.<br /> Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen.<br /> Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum.</p> <p>Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden.<br /> Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnungsgrößen von 48 m² bis 76 m² und diverse Allgemeinräume, wie Skiraum, eine allgemeine Sauna mit Ruheraum sowie Wäsche- und Ablageräume.<br /> Von der Tiefgarage, die 27 Parkmöglichkeiten bietet, sind alle Tops bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Weitervermietung der Appartements steht ein Betreiber zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 2       67,55 m²      € 533.645,–</p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 3       76,14 m²      € 601.506,–</p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 6       67,55 m²      € 533.645,–</p> <p> </p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 8       70,95 m²      € 560.505,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 12     49,06 m²      € 387.574,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 13     66,14 m²      € 522.506,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 15     49,06 m²      € 422.574,–</p> <p> </p> <p>Tiefgaragenstellplatz                € 35.000,–</p> <p>      </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg. Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen. Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum. Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden. Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnung Super Skigebiet in Lech-Warth-Schröcken, in sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen Bregenzerwald und dem Arlberg. <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bba003b2f25fbf0bcf2cd774a616423/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1rRNHLfTd7xgZy4DHYhd80.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5d3d1875a90482a17969dbfde39a74f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3nrS5fqJNsPoBrSjdbaLis.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f616af12839af4bf314aaa6164d1aee2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2U2t4lhPisXSiM6kUNrP0D.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bf0b01bd986e4e0adf63c311b445683/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3hvAkWRvgNJI6HXQFASJzR.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b14d6b91da6f84ef67fa75bfd3f02f1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6xIxy2yE45VCwEixGo8UgZ.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8977244165417ff106630d970f35c8eb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1lZPMyd81ldYqtO2lG6mTm.jpg true GTM7M7 https://immo.sn.at/immobilien/sonnberg-appartements-GTM7M7 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:34.427838Z 2026-04-10T10:29:33Z 2026-08-28T02:34:29Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 332 412 8 2993 2 Exklusive Villa mit Park <p>Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem prachtvollen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis.<br /> Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight.<br /> Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem prachtvollen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Salzburg <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57bd9fcaebfa26720fc02558ef27cb8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6F44mfy6fQm4TmkDycZTxH.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f41b321cb6d1d5227854575dce446f2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4hxjiJfCYtMNSFlvxyOArd.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4409b47f2d0fdb04718ac8601117c850/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tMYIt22HF1EybmFH0jqwf.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83ae91e392be2269ec373816c735d14d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gUeUp3MZeJfq8BJHBwyZB.jpg true GTM7LW https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-mit-park-GTM7LW 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:23.447229Z 2026-04-10T10:29:22Z 2026-08-28T02:34:28Z 250 5141 Moosdorf Braunau am Inn 250000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 Sonniger Baugrund am Grünland, 30 km nördlich von Salzburg <p>Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird.</p> <p>Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor.</p> <p>Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, aber auch ein Doppelhaus errichten. In der Siedlung stehen hochwertige Wohnhäuser und Villen, die angenehme Atmosphäre und Nachbarschaft gewähren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird. Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor. Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilie Dieses Grundstück befindet sich in der Innviertler Gemeinde Moosdorf an der Grenze zum Salzburger Flachgau. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d607f5ab68b2fea3330f70e92d00987/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7LxMhtxTTrAPEEgdzPavQo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad99c1cf17dc1d847d25016435966c13/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5qbSqXEjJuSAo9Tq6NiPRA.jpg true GTM7LT https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-am-gruenland-30-km-noerdlich-von-salzburg-GTM7LT 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:21.295641Z 2026-04-10T10:29:20Z 2026-08-28T02:34:28Z 250 13001 Ciudad Real 9600000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 980 21500000 Gelegenheit: Großartiges Jagdgebiet mit ca. 2.150 Hektar; pro Quadratmeter € 0,446 <p>Eingebettet in eine fantastische Landschaft bietet diese Finca eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Jagdmöglichkeiten und einer komfortablen Infrastruktur.</p> <p><span><span><span>Das <strong>Hauptgebäude</strong> mit ca. 850 m² Wohnfläche ist umgeben von einer großen Gartenanlage. Es besitzt neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mehrere Wohn- und Essbereiche sowie eine moderne Küche. Genügend Neben- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Für das Personal stehen zwei Häuser mit 120 m² und </span></span></span><span><span><span>60 m² zur Verfügung. Für die Jagd- und Forstwirtschaft gibt es Nebengebäude z.B. mit genehmigter Zerlegungsanlage und entsprechenden Kühlkammern.  Von den Terrassen am Hauptgebäude genießen Sie eine herrliche Aussicht mit fantastischen Sonnenuntergängen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das <strong>Klima</strong> ist kontinental-mediterran mit Sommerdürre und starken Temperaturkontrasten. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 830 mm, mit Spitzenwerten im Februar und März. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14°C.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Region ist ein gut erhaltenes Antiklinal mit Quarziten, Schiefern und Sandsteinen. Die Böden umfassen braune Waldböden, Ranker, Lithosole und moderne Ablagerungen wie Kolluvien und Flusssedimente.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Finca beherbergt eine Vielzahl von Pflanzenarten, darunter Eichenwälder, Korkeichenwälder, Flussvegetation und Steinpinien. Typische Pflanzen sind Thymian, Rosmarin, Erdbeerbäume und Wacholder.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Hauptaktivität der Finca ist die Jagd- und Forstwirtschaft. Es gibt stabile Populationen von Rotwild, Rehwild, Wildschweinen und Iberischen Steinböcken sowie seltene Arten wie Steinadler und Uhus.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Finca verfügt über eine eigene Stromversorgung, ein Straßennetz von über 80 km, Telefonanschluss/Internet, ein Schwimmbad und Lagerhäuser. Es gibt Einrichtungen für die Jagd, wie z.B. eine genehmigte Zerlegungsanlage und Kühlkammern.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Weitere Ressourcen</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Jagdmanagementplan (aktualisiert 2016).</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>hochwertige Korkernten (120.000 kg, z.B. 2014).</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>40 Hektar eingezäuntes, kultivierbares Land mit Wasserteichen.</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><span>Diese Liegenschaft besitzt ein sehr günstiges Preis-/Leistungsverhältnis und kann sicherlich als nachhaltige Kapitalanlage bewertet werden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Eingebettet in eine fantastische Landschaft bietet diese Finca eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Jagdmöglichkeiten und einer komfortablen Infrastruktur. Das Hauptgebäude mit ca. 850 m² Wohnfläche ist umgeben von einer großen Gartenanlage. Es besitzt neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mehrere Wohn- und Essbereiche sowie eine moderne Küche. Genügend Neben- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Für das Personal stehen zwei Häuser mit 120 m² und  60 m² zur Verfügung. Für die Jagd- und Forstwirtschaft gibt es Nebengebäude z.B. mit genehmigter Zerlegungsanlage und entsprechenden Kühlkammern.  Von den Terrassen am Hauptgebäude genießen Sie eine herrliche Aussicht mit fantastischen Sonnenuntergängen. Das Klima ist kontinental-mediterran mit Sommerdürre und starken Temperaturkontrasten. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 830 mm, mit Spitzenwerten im Februar und März. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14°C. Die Region ist ein Im Süden der Provinz Ciudad Real in Spanien, liegt inmitten der Sierra Morena und der Sierra Quintana dieses werthaltige Forst- und Jagdgebiet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.150 ha. Die Seehöhe reicht von ca. 800 m bis auf ca. 1.500 m. Die Finca ist gut erreichbar: Mit dem Zug: Hochgeschwindigkeitszüge (AVE) von Madrid, Sevilla und Málaga nach Puertollano (1:15 bis 1:40 Stunden). Mit dem Auto: Von Madrid nach Puertollano (242 km, ca. 2:30 Stunden) und weiter nach Solana del Pino (45 km, ca. 30 Minuten). <p>Ankaufspesen:<br /> Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21d1ecc36dba10970400f5f16fe9594c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4qBn6G37IIl5oXCrDSiW9t.jpg Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c99ee45e42f769fca14b7cdf7f02e9b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7L4lqKbd3UN9nllAknuiwH.jpg Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d106b407e5e828b9306a0e9bfefb5dd5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6m4Z3DJvbRk7fgvY9AYqMY.jpg true GTM7LR https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-grossartiges-jagdgebiet-mit-ca-2-150-hektar-pro-quadratmeter-eu-0-446-GTM7LR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:18.882865Z 2026-04-10T10:29:17Z 2026-08-28T02:34:27Z 250 5026 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) 1197500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.91 26.09 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Mit ca.102,17 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)     – moderne Bäder     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Mit ca.102,17 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc5513049afe601f180b7f5f80e3f6e4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7citA2Y4WARgRmRbPxZbpe.jpg Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04151c103d7b245423cdc0e9b3778c27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/igarIio94TJjzJuC1kk3O.jpg true GTM7LP https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-GTM7LP 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:16.300667Z 2026-04-10T10:29:15Z 2026-08-28T02:34:27Z 250 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 712500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.69 154.08 32.55 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)     – moderne Bäder     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.   D Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32a01fdd57c5008385f34b629b14ee42/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45paBzjHuEJlJA1bxqAYAO.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d37e596175708c539d3bb91225b0d24/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ooB3z10PLUgfjZWSvKLrY.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e192ba00a4d5ffe9ec24d3b1fe447e1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/19mXX0cCCsZvsnwxq8u2f1.jpg true GTM7LH https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-GTM7LH 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:11.947461Z 2026-04-10T10:29:11Z 2026-08-28T02:34:26Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 630000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62 63.55 3 23.58 31.4 Attraktive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse <p>In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf.</p> <p>Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten.</p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh Maxglan/Riedenburg <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c26502ab2cebc03e936344bd11b00002/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pELFWZy86Io0aZmRpiDu5.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/804426d6c9f469d1b2ddfd8f69966472/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4BMhC40XeRMoDxYQ1Pi1c4.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16103b4dfd379a823f8dfc8aa8d6900d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5H57Xexjc3YeBA6HSbjXbu.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abba731aba96680a311dee13d0f81d45/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4uhQAzoP7PzQyZ9XWE3bVQ.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef6bf66ce4ff5101873b1217c6bd9f4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/pbZPbUfA0hicQPoJtPCEL.jpg true GTM7L8 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-maisonette-mit-terrasse-GTM7L8 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:07.458093Z 2026-04-10T10:29:06Z 2026-08-28T02:34:25Z 250 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung 525000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 869 Grundstück in Fuschl am See <p>Das angebotene Grundstück erstreckt sich über rund. 900 m² und liegt malerisch auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand, umgeben von Wiesen und Wäldern.</p> <p> </p> <p>Über einen kleinen Güterweg (Sackgasse) erschlossen, bietet es eine ruhige und naturnahe Lage, nur zwei Minuten vom Dorfplatz Fuschl entfernt.</p> <p> </p> <p>Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein charmantes Landhaus mit rund 230 m² Nutzfläche ermöglicht einen schnellen Baustart.</p> <p> </p> <p>Ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das angebotene Grundstück erstreckt sich über rund. 900 m² und liegt malerisch auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand, umgeben von Wiesen und Wäldern.   Über einen kleinen Güterweg (Sackgasse) erschlossen, bietet es eine ruhige und naturnahe Lage, nur zwei Minuten vom Dorfplatz Fuschl entfernt.   Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein charmantes Landhaus mit rund 230 m² Nutzfläche ermöglicht einen schnellen Baustart.   Ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Fuschl am See <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12fc43273ec40b3b2d1fc8bb0e304a4e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/670qeIYwARSmnOqU1KEYN9.jpg true GTM7KZ https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-fuschl-am-see-GTM7KZ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:29:02.110263Z 2026-04-10T10:29:00Z 2026-08-28T02:34:07Z 250 33026 Paluzza true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 7000000 Gutes Jagdrevier in Italien an der Kärntner Grenze <p>Zwei Almen/Käsereien können noch bewirtschaftet werden, zwei Almen sind verlassen, können jedoch mit sehr hohen Fördermitteln der EU wieder aufgebaut und in die Bewirtschaftung gehen.<br /> Für den Eigentümer besteht eventuell die Möglichkeit zwei nicht im Betrieb befindliche Marmorsteinbrüche wieder zu aktivieren.<br /> Die Jagdtätigkeit wird durch das Regionalgesetz Nr. 8 vom 06. März  2008 “Bestimmungen für die Planung der Jagd und für die Ausübung der Jagd“ geregelt. Der notwendige Jagdleiter für die Genehmigung eines Jagdrevieres ist für das Revier eingetragen.<br /> Eine ausführliche Besprechung und Zusendung einer detailierten Beschreibung ist in jedem Fall vorgesehen.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Zwei Almen/Käsereien können noch bewirtschaftet werden, zwei Almen sind verlassen, können jedoch mit sehr hohen Fördermitteln der EU wieder aufgebaut und in die Bewirtschaftung gehen. Für den Eigentümer besteht eventuell die Möglichkeit zwei nicht im Betrieb befindliche Marmorsteinbrüche wieder zu aktivieren. Die Jagdtätigkeit wird durch das Regionalgesetz Nr. 8 vom 06. März  2008 “Bestimmungen für die Planung der Jagd und für die Ausübung der Jagd“ geregelt. Der notwendige Jagdleiter für die Genehmigung eines Jagdrevieres ist für das Revier eingetragen. Eine ausführliche Besprechung und Zusendung einer detailierten Beschreibung ist in jedem Fall vorgesehen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Revier befindet sich in Italien nahe der österreichischen Grenze zu Kärnten, mit ca. fünf Kilometer gemeinsamer Staatsgrenze. <p><strong>Ankaufspesen:</strong>  Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet,<br /> 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1638e9b7a81113816e301a6751b2df8a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2VPbIQhavMLQtQ7dqWjKXM.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03a5cc8dce133b9ba95bc830b9c8763b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2TSUOrTWtG49th1LD8kqt.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c44f757c322649e1ee99ca9abf30ef2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6DR8mErRkVNkDlM4B8iWaY.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3021de1eedd93569f1bafb437fc1184b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4nvXpA7dDwLZIk8zH2Z07S.jpg true GTM7KV https://immo.sn.at/immobilien/gutes-jagdrevier-in-italien-an-der-kaerntner-grenze-GTM7KV 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:59.385217Z 2026-04-10T10:28:58Z 2026-08-28T02:34:24Z 250 5020 Salzburg Arenbergstraße 27 3 Salzburg (Stadt) 1150000 true EUR 78 4 161 Etagenwohnung in Jahrhundertwendehaus am Arenberg <p><br />  </p><p><strong>P R O V I S I O N S F R E I</strong></p> <p><span><span><span>Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den </span></span></span><span><span><span>ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Ausstattung / Merkmale:</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>   P R O V I S I O N S F R E I Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick. Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe. Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet. Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.   Ausstattung / Merkmale: Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen. Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Das komplett sanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in der Arenbergstraße vis-à-vis des Schlosses Arenberg. Eine einzigartige Ruhelage. Im Nebengebäude werden mehrere Garagenplätze vermietet. Zu Fuß, im Umkreis von 2-3 km, finden Sie das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt mit dem Festspielbezirk und allen historischen Sehenswürdigkeiten. Eine Vielzahl charmanter Cafèhäuser, oder Restaurants. Universität, diverse Behörden und beste Anbindung ans Öffinetz zeichnen diese Bestlage aus. In 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Salzkammergut mit herrlichen Seen und seinen Bergen. Vier Golfplätze und tolle Skigebiete zählen zur hohen Lebensqualität der nahen Umgebung. Nicht zuletzt zählen Stadt und Land zu den sichersten Gegenden in Europa. <p><span><span><strong><span>Ankaufspesen:</span></strong></span></span></p> <p><span><span>3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.</span></span></p> <p><span><span>In diesem Fall wird <strong><span>keine Käuferprovision</span></strong> in Rechnung gestellt. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären Naheverhältnis.</span></span></p> <p><span><span>Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</span></span></p> <p><span><span>Informationen zum <strong><span>Thema Datenschutz</span></strong> erhalten Sie unter <a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" style="color:#0563c1;" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></span></span></p> 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43c01858e3f7e86383bfc5e30da9b447/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6NnAOtadc8SSgqswQk1tCF.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b49d1252d2b2debae435b4e0a95cea05/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sWWxbVCxBATXuUv2WCZBJ.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37ab8c702a061a2301df5a756013d90/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7980dfcpoWCkxNBMqgY7kb.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5951699ef9b8f917143a52d0489f9018/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tW2N6a4VuXRVEkRxsRueK.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed2dc3256abb05828dcf8f7234a463d3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/66exWUJuy3sUDDUIbtQq4I.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3530fc2e2ed93037b7e128e827bb78/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/335LUsuI23Al3UAqd17THO.jpg true GTM7KR https://immo.sn.at/immobilien/etagenwohnung-in-jahrhundertwendehaus-am-arenberg-GTM7KR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:56.429965Z 2026-04-10T10:28:55Z 2026-08-28T02:33:59Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 1190000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 170 292 529 3 1968 Wohnhaus für zwei Familien in schöner Lage <p>Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen.<br /> Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume.<br /> Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich.<br /> Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre.<br /> Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.<br /> Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert.<br /> <br /> Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Ein Salzburg-Gneis <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f78f35e758180d2392faeea50871aa6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4jMzqNisdOFmuAmiZf8ZJT.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51aaf1737ec795e9a8525d47da7def67/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6kqkGpgIbqWesQVxwf2yJE.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1165cf0f60ff3aadbcd9ea75ba72788/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6t1VkQA2oA8TR9Kd94g7Lh.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/427b6b50229fac30806b4984ba4c8fd5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6e9tXhLoG7bUv2gjfE7XOv.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf43629f6c403d7682ff35e570cd5820/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/60ZX5nRdFk2CQLhrZAa4L2.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc98aa228d67fe2517ed350e21d94e8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7B4xxaFRxRmyvg41PQ1yHW.jpg true GTM7KM https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-fuer-zwei-familien-in-schoener-lage-GTM7KM 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:50.611031Z 2026-04-10T10:28:50Z 2026-08-28T02:34:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 543000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 49.39 2 1 61.18 13.08 2025 31 0.69 Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung <p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p> <p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p> <p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p> <p><span><span>Die 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,5 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p> <p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p> <p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p> <p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p> <p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p> <p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,5 m². Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz). Die Infrastruktur un Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage im Nonntal <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b46dc5d3b5026098b9edbec7790e776b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5EuQhAtyIpSLijqNBElm0c.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e536cf91c2b40859dc615f427c40ae00/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6759tN9wUg2pCVVZG1tv1a.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1b6c673ead8c533c3bcd642a1e88609/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2KeP9piKjYkL5MAvK7iCv5.jpg true GTM7KJ https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-gartenwohnung-GTM7KJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:48.694877Z 2026-04-10T10:28:47Z 2026-08-28T02:34:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1042000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.8 3 2 103.21 37.22 2025 31 0.69 Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung <p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p> <p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p> <p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p> <p><span><span>Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p> <p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p> <p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p> <p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p> <p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p> <p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage  und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz). Die Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage im Nonntal <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0c75d4aa6ef546f9ae7f991055b770/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2khtqguxA4kGapFBI4iTan.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c8da656ebe785a967b81ba92c6b237/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/42KKsTvEEB90SrVEf326FP.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503fe6aea22bd078f9125975faa7ddcb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4fsAOmmW7vh3TnwjALVMLq.jpg true GTM7KG https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-gartenwohnung-GTM7KG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:46.446866Z 2026-04-10T10:28:46Z 2026-08-28T02:34:23Z 250 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 527500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 51.47 94.81 19.17 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)     – moderne Bäder     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Verm Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7d6a9630c5696ad4651f6427c2a83a2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/23iketogavfXhhjAw1zkxb.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c58aaf89746af939f32c61419f1bcd0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1dFWw5LA6IAej1ut6uw8RZ.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3baf702c940e3f4d309420df62328f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3r8npg1LXUCn5pwM2axX4x.jpg true GTM7KD https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-GTM7KD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:44.682479Z 2026-04-10T10:28:43Z 2026-08-28T02:34:22Z 250 23740 Andujar 4500000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1500 10000000 2000 Erstklassiges Jagdrevier und Feriendomizil <p>Das Anwesen umfasst 852 ha Land, das in ein privates Jagdrevier mit einer Gesamtfläche von 1.000 ha integriert ist (148 ha sind von einem angrenzenden Eigentümer gepachtet).<br /> Das abwechslungsreiche und geschützte Gelände ist Teil des Naturparks Sierra de Andújar, was seinen hohen ökologischen Wert und seine atemberaubende Landschaft widerspiegelt.</p> <p>Das im Jahr 2000 erbaute und tadellos gepflegte 1.500 m² große Haupthaus verbindet modernes Design mit rustikalem Charme. Ein gepflasterter Innenhof führt zu einer Veranda mit Kamin, die sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet.</p> <p>Eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, zwei Esszimmer und fünf Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenem Bad bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt.</p> <p>Die zahlreichen Extras dieser Liegenschaft werden Ihnen in einem umfangreichen Exposé präsentiert. Von der Regierung ist es als privates Jagdunternehmen mit Registrierungsnummer eingetragen. Die gesamte Fläche besitzt einen Wildzaun.</p> <p>Im Revier befinden sich landwirtschaftlich bestellte Weideflächen, Wildäcker und gut verteilte Futterstellen. Ein umfangreiches Wassermanagement ist vorhanden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das Anwesen umfasst 852 ha Land, das in ein privates Jagdrevier mit einer Gesamtfläche von 1.000 ha integriert ist (148 ha sind von einem angrenzenden Eigentümer gepachtet). Das abwechslungsreiche und geschützte Gelände ist Teil des Naturparks Sierra de Andújar, was seinen hohen ökologischen Wert und seine atemberaubende Landschaft widerspiegelt. Das im Jahr 2000 erbaute und tadellos gepflegte 1.500 m² große Haupthaus verbindet modernes Design mit rustikalem Charme. Ein gepflasterter Innenhof führt zu einer Veranda mit Kamin, die sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet. Eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, zwei Esszimmer und fünf Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenem Bad bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt. Die zahlreichen Extras dieser Liegenschaft werden Ihnen in einem umfangreichen Exposé präsentiert. Von der Regierung ist es als privates Jagdunternehmen mit Registrierungsnummer eingetragen. Die gesamte Fläche besitzt eine Dieses Revier liegt zentral, angrenzend an drei Naturparks, Parque Natural "Sierra de Andújar", Parque Natural "Sierra de Andalucia" und Parque Natural "Sierra de Cardena y Montoro". Seehöhe von ca. 450 m bis ca. 653 m am Cerro Tejero mit einem spektakulären Ausblick über das weitläufige Jagdrevier. Die Sierra Andujar hat eine Vielzahl an Wildarten, die auch im Revier vorhanden sind, darunter starkes Rotwild mit lebhaftem Brunftbetrieb, der im Herbst weit zu hören ist. Außerdem wurden Schutzmaßnahmen für den Iberischen Luchs durchgeführt, sodass heute wieder ca. tausend Tiere im Park leben, es ist die größte Population der Welt. In allen drei Naturparks sind die Hauptwildarten Rot-, Reh-, Dam- und Schwarzwild. An Raubwild sind der Luchs, der Wolf, die Wildkatze und die Ginsterkatze vertreten, Fischotter sind in den größeren Bachläufen und im Fluss Yeguas anzutreffen. Zusätzlich bewegen sich im Luftraum über 148 Vogelarten, darunter Mönchsgeier, Steinadler, Kaiseradler, Zwergadler und zahlreiche Falkenarten. Das gesamte Gebiet der Parks ist ein Eldorado für Flora und Fauna. In den vielen kleinen Dörfern sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten und eine Vielfalt von Kultur und Besonderheiten zu entdecken. Neben der Jagd im Reservat sollten die vielen Besichtigungs- und möglichen Aussichtstouren nicht vernachlässigt werden. <p>Ankaufspesen:<br /> Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0af732fcc2dced2d4caed106028f24e8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/kj5yo4Gf2AtGn2BUdOd3t.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/085c7a5b41a11b3ec1458df184b4ec0d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/m4iW8KO5LNmkPpMW6VDGZ.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db076786106d56da847c9c6a10a9f2d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7otmcV5V2EwIFsqQ0xS68O.jpg true GTM7KB https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-jagdrevier-und-feriendomizil-GTM7KB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:41.306611Z 2026-04-10T10:28:40Z 2026-08-28T02:34:22Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 162.000,00 € inkl. 20% USt. 1857 Einmaliges Grundstück in Salzburg/Aigen <p>In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von <strong>1.857 m²</strong>. Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.</p> <p>Mit einer <strong>Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6</strong> eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten – perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>fußläufige Nähe zum Schloss Aigen</strong> und dem angrenzenden Park – eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.</p> <p>Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen – ruhig gelegen, hochwertig und mit nachhaltigem Wertpotenzial.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.857 m² . Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten – perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Schloss Aigen und dem angrenzenden Park – eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, Aigen <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50202c804b98cf27a599991df4f671e9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Z2h5BRKV34bPBfFLmpgZc.jpg Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f126f8b6a6cb2d6407f9f7299dff27d4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/60Z7qHUOAhLRAHjbqmelnI.jpg true GTM7K8 https://immo.sn.at/immobilien/einmaliges-grundstueck-in-salzburg-aigen-GTM7K8 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:39.237464Z 2026-04-10T10:28:38Z 2026-08-28T02:34:21Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 1100000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.6 102.4 3 22.74 31.4 Exklusives Penthouse in bester Lage <p>In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht dieses top ausgestattetes Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von ca. 92 m² zum Verkauf. Es teilt sich auf einen Vorraum mit Garderobe, einen über 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass man zwei Schlafzimmer zur Verfügung hat.</p> <p>Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse von der man einen traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten genießt.</p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Überdachte Stellplätze können separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht dieses top ausgestattetes Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von ca. 92 m² zum Verkauf. Es teilt sich auf einen Vorraum mit Garderobe, einen über 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass man zwei Schlafzimmer zur Verfügung hat. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse von der man einen traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten genießt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Überdachte Stellplätze können separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zu Maxglan/Riedenburg <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c0fa819691558de243ddc93ef61911d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2UZMZuc4SINBvUWqxCNjEN.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e93982f19a99614a535eab21c439fbe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4FjEPXpJ32iQliue7CbrFh.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb17633e69c2928b0a3d8403e6e3e313/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2hF3DFmkPMogTh6OPPsXu6.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b601db80faf8c267bf5d99e1655bac74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5BPXra2jOrLrHcW2P9oUbw.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be3c9a0f0c582f2b8e18da1188470fb4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/qdGdQOso0ZojKOS5ZqqPT.jpg true GTM7K6 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-in-bester-lage-GTM7K6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:36.97932Z 2026-04-10T10:28:35Z 2026-08-28T02:34:20Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 165 177 5 3 46.5 31.4 Exklusives Penthouse in zentraler 1A- Lage <p>In einer der besten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Maxglan-Riedenburg gelangt ein Penthouse über 2 Etagen zum Verkauf, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.<br /> Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und eine hochwertige und sehr edle Ausstattung.</p> <p>Top 3.2: 5 Zimmer, ca. 165 m² Nutzfläche, ca. 177 m² Wohnfläche, 42 m² Terrasse, 4 m² Balkon</p> <p>Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet, auch ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.<br /> Zur Einheit können zwei Carports und ein Außenstellplatz erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</p> <p>Das gesamte Projekt überzeugt mit seiner Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Salzburger Altstadt.<br /> Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.<br /> Maxglan-Riedenburg verfügt über eine hervorragende Inf rastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br /> Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In einer der besten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Maxglan-Riedenburg gelangt ein Penthouse über 2 Etagen zum Verkauf, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und eine hochwertige und sehr edle Ausstattung. Top 3.2: 5 Zimmer, ca. 165 m² Nutzfläche, ca. 177 m² Wohnfläche, 42 m² Terrasse, 4 m² Balkon Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet, auch ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Zur Einheit können zwei Carports und ein Außenstellplatz erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das gesamte Projekt überzeugt mit seiner Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Salzburger Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang. Maxglan-Riedenburg verfügt über eine hervorragende Inf ras Maxglan/Riedenburg <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5eaeea1ce1d883bf7bb748411000d5e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5LFTiZ9IBBZhNZoCqwbpzx.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dfa3d9f4313c1a1e65387d37361cdf2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5nk5xOS6z8grOvcqblcriq.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a65ea8e2edb709589a0365842fff104/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/35t4odWsLN7wMTugmsUciU.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71ab2fc12bb3341945f666e15f07e0c3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4gptIgUkJq4Hhg0HQqQwuD.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1cde4b461c91590d8e82ba76e56bcc7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3qkMOq3INGk1bwcwQ3DYHx.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bdc20a6e0861257ef5520a76d46f538/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7gamMXpv5CeHwUBxOXwaye.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/217ea2d6e8d905d792242a9f6ec492d3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3pbZ2xQjcIgaYFY4sRbUtk.jpg true GTM7JX https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-in-zentraler-1a-lage-GTM7JX 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:29.804157Z 2026-04-10T10:28:26Z 2026-08-28T02:34:06Z 250 5082 Grödig 3 Salzburg (Stadt) 750000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 120 4 730 1 1958 Grundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg <p>Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses charmante Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Grödig im Süden von Salzburg. Ein atemberaubender Blick auf den Untersberg empfängt Sie. Hier wohnen Sie in einer grünen Gegend mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sind trotzdem in wenigen Minuten im Salzburger Stadtzentrum. <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a28dbc59c8e4da61e61f8c5d9b31b7ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5hgEgHJEHg3H2EpO3LHH6Y.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6b14d46165407c263b9b9215f84621f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2GlK8Dc3uhYeM6miJaof2h.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f754c8343ca1a19c8abfaba1c781a4af/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3MCV1YI3Dqkv6TYdHJQ5rA.jpg true GTM7JH https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-im-sueden-von-salzburg-GTM7JH 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:08.292571Z 2026-04-10T10:28:07Z 2026-08-28T02:34:19Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 12.5 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 265 2 Variable Bürofläche in Maxglan <p>Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung: </strong></u><br /> Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.<br /> <br /> <u><strong>Ausstattung: </strong></u></p> <p>zwei Lichthöfe<br /> Personenaufzug<br /> Fußbodenheizung<br /> Teppichboden<br /> Beleuchtung großteils vorhanden<br /> voll ausgestatteteTeeküche<br /> getrennte Toiletten<br /> EDV-Verkabelung vorhanden</p> <p><strong>Pkw-Stellplätze</strong> sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß. Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Personenaufzug Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden voll ausgestatteteTeeküche getrennte Toiletten EDV-Verkabelung vorhanden Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nahe dem Salzburger Flughafen gelangt diese variabel nutzbare Bürofläche ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.com/datenschutz/</a></p> Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4af30fd2997ef1797a83b7ce7410e71b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tFktdqBkGXdFktIc2rZCf.jpg Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97f5428c9fcdf33227a3e42bd5d3ce70/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3afWKQf5HEtdPLDmn7ziLr.jpg true GTM7J9 https://immo.sn.at/immobilien/variable-bueroflaeche-in-maxglan-GTM7J9 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:28:00.998916Z 2026-04-10T10:28:00Z 2026-08-28T02:34:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.6 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 261 9 3 1979 94.1 Schöne Bürofläche in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar.<br /> Die Räume sind hell und freundlich.<br /> Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar.</p> <p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.<br />  </p> <p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li> <li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li> <li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li> <li>diverse Nebenräume</li> </ul> <p><strong>Pkw-Stellplätze</strong>: PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden.</p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar. Die Räume sind hell und freundlich. Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.   Aktuelle Raumaufteilung: 8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche diverse Nebenräume Pkw-Stellplätze : PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer : Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nahe dem Stadtwerkeareal gelangt diese attraktive Bürofläche ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d45ac62b6e0c21bde69c1dbe8d08e27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5IF2G4cKUfdwyEubfMo6K3.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eeaef35ee4125f49b4a9724b2e93104/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5XieNTTs5vv3pPDKwqaxzZ.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c53b642ef40fb6a93e5d42bbcfb891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6UdUPoritpIiESPD2dYvvS.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95957478aabe8b0c8891a2a5f189d2a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7maWGJEFXr2MDgpgOQuCtJ.jpg true GTM7J6 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GTM7J6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:58.455256Z 2026-04-10T10:27:56Z 2026-08-28T02:34:18Z 250 5071 Kleßheim 1 Salzburg-Umgebung 10.8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 220 5 1 26.3 1.18 Moderne Bürofläche in Wals <p>Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.<br /> Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.</p> <p>Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.</p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> 6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²<br /> großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind<br /> 1 Teeküche<br /> 1 Wachraum<br /> 1 WC</p> <p>Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.</p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Stellplätze für Pkw</strong> auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar. Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden. Raumaufteilung: 6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m² großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind 1 Teeküche 1 Wachraum 1 WC Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.   Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer : Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten. Stellplätze für Pkw auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In unmittelbarer Nähe zum Europark gelangt diese ansprechende Büroeinheit ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.com/datenschutz/</a></p> Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f00bee8f18449b38057fc46285011d51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Kf6Z6EC5ZQyCUe7Q4PUqe.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e801550dbc7292b89832bc51066b11b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7E6CKQYLliGXYfi2KoHtnK.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a94b88baa9c171d0836e0bc8a30816ec/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7jDAcWwbBanmXDHqvlAiqI.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cac4b435ff3569e1f135a62cdafeb853/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/OYPzSIyJb7LsmFFoAxRRw.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e8ae4f4bc349cd7acb54a6f3d283abc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gbbozOXXkXhWiAKjFBtcw.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa252f6bf6e812a9e8cb044c4d7f8e0a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3rT7rqT1qJqTzBrawfrAUu.jpg true GTM7J3 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-wals-GTM7J3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:54.570722Z 2026-04-10T10:27:52Z 2026-08-28T02:34:17Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1850000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 582 400 18 6 13 1979 94.1 BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.<br /> Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.<br /> Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei.</p> <p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.</p> <p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li> <li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li> <li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li> <li>diverse Nebenräume</li> </ul> <p><strong>Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei. Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuelle Raumaufteilung: 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche diverse Nebenräume Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nahe dem Stadtwerkeareal gelangt diese attraktive Gewerbefläche ab sofort zum Verkauf. <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/456801968f5a9a3550fd8f1ebf8748db/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/17Az0inouGsyDnugy4vfLT.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93eee9f96d9a8b253a84302bfc0b3da2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5dNjoMbrclHZdI81DvqiIx.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c581d715aba8af61a77e99f32570103/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7MxniDfMFqVsCjcstL6Tee.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c53b642ef40fb6a93e5d42bbcfb891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6UdUPoritpIiESPD2dYvvS.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109b58816a48e36792e3d605807aefe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Cc2Gpv8vQynFFjm0gcVuS.jpg true GTM7HY https://immo.sn.at/immobilien/barrierefrei-grosszuegige-helle-bueroflaeche-atelier-in-zentraler-salzburger-stadtlage-und-pkw-tiefgaragenstellplaetze-GTM7HY 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:49.006623Z 2026-04-10T10:27:45Z 2026-08-28T02:34:17Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 345 78 1.21 Attraktive großzügige Büroetage in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre möglich.</p> <p><strong><u>Raumaufteilung:</u></strong></p> <ul> <li>zentraler Vorraum mit schönem Entrée</li> <li>Zugang zum Lastenaufzug</li> <li>Abstellraum</li> <li>Serverraum</li> <li>Sanitärbereiche für Damen und Herren</li> <li>11 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer</li> </ul> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf noch weitere Büroeinheiten sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. - Informationen dazu gerne auf Anfrage!</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um monatlich netto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre möglich. Raumaufteilung: zentraler Vorraum mit schönem Entrée Zugang zum Lastenaufzug Abstellraum Serverraum Sanitärbereiche für Damen und Herren 11 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer Im Gebäude sind bei Bedarf noch weitere Büroeinheiten sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. - Informationen dazu gerne auf Anfrage! Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um monatlich netto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonis Im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelangen diese vielseitigen Räumlichkeiten ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80baaa84a899750722787ae8b3e0d610/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/15VhIIFMzhRDrKbYPQKN66.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01526714b53165de2cabfda3cfecf891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DlUxpKqkpjaH05dOlOdwO.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82858d9e53013dc4deb9c81852d78600/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/25a9jBTCp3n7UIVmTov665.jpg true GTM7HS https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-grosszuegige-bueroetage-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GTM7HS 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:40.564285Z 2026-04-10T10:27:38Z 2026-08-28T02:34:16Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 12.5 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 386 355 2 85 Großzügige moderne Büroeinheit im Norden Salzburgs <p>Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.</p> <p>Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.</p> <p>Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar.</p> <p>Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet  werden.</p> <p>Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.<br /> Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.</p> <p>Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn</strong>: ab sofort oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen</strong>: nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden. Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar. Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet  werden. Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe. Mietbeginn : ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Bürofläche ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a87f6233cb89ee7747e71fa9e31ad2a2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5dqttJbgK5ro8lpkqGDpCs.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeb563247906f845ee6f0771b7aff545/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1qvuV8rcijELdnIs7KoOfe.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f35b09df480ed57c3bdc2fc07e86ba4d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2WbubjNSagFoEqw5JYo9uD.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d75f61b502fa5b2cd3d28f6ad203a8b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5k38Mln2d4P5c92RTw9P0p.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a23decd2f17b81fedee61c5f668312d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5J6TSL3S58gOzUkSh2WZyd.jpg true GTM7HP https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-moderne-bueroeinheit-im-norden-salzburgs-GTM7HP 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:36.524395Z 2026-04-10T10:27:35Z 2026-08-28T02:34:16Z 250 5302 Henndorf am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung 5700000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2000 2834 2008 38 0.7 Ertragsobjekt nahe der Stadt Salzburg <p>Das 2008 errichtete Gewerbeobjekt ist großteils vermietet, zwei Büroeinheiten sind aktuell verfügbar.<br /> Flächen: Gesamtfläche Grundstück ca. 2.834 m²; Betriebsflächen ca. 1.905 m²; Gebäudefläche ca. 929 m²</p> <p>Für Kunden der eingemieteten Unternehmen sind ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund vorhanden.</p> <p>Das teilunterkellerte, dreigeschoßige Gebäude befindet sich baulich auf dem neuesten Stand der Technik. <br /> Der Allgemeinzustand ist als erstklassig zu bezeichnen.</p> <p>Aufgrund der vorhandenen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %<br /> <br /> <br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das 2008 errichtete Gewerbeobjekt ist großteils vermietet, zwei Büroeinheiten sind aktuell verfügbar. Flächen: Gesamtfläche Grundstück ca. 2.834 m²; Betriebsflächen ca. 1.905 m²; Gebäudefläche ca. 929 m² Für Kunden der eingemieteten Unternehmen sind ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund vorhanden. Das teilunterkellerte, dreigeschoßige Gebäude befindet sich baulich auf dem neuesten Stand der Technik.  Der Allgemeinzustand ist als erstklassig zu bezeichnen. Aufgrund der vorhandenen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nordöstlich der Stadt Salzburg in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde gelangt dieses attraktive Betriebsobjekt ab sofort zum Verkauf. <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6dc55d26911300a2b8d26f40610e41/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3oMotwOwAJA4YBVdgHQoRu.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25d731b730d141cb815f36c3d797cc08/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1AfMKvBnz9ntkXyGYIrXWa.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e695186fc8fb0ab33a911bca86ebe8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1GsOEfoa8kj9mSmaOS2xhx.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8947f334b8c55f13ada13aed7c523e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5HS7X1QXxaCxAd6VG9vUZl.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b8f19189f1ea9434d1a716c59633d27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1zcJ8bzTovZID8NWKwQGxm.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5106c449654898b50a715cc0a50a8dbd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/724oyBThutpz5MwdzzH7PE.jpg true GTM7HM https://immo.sn.at/immobilien/ertragsobjekt-nahe-der-stadt-salzburg-GTM7HM 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:33.438181Z 2026-04-10T10:27:32Z 2026-08-28T02:34:15Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 14.85 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 137.36 5 1 219 2.15 Büro mit Flair und Balkon im Adräviertel <p>Die Büroeinheit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg, und verfügt aufgrund der zentralen Stadtlage über eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel</p> <p>Die Büroeineit liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses ist über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug begehbar.</p> <p><u><strong>Ausstattung:</strong></u></p> <ul> <li>neu installierte Klimaanlage</li> <li>Personenaufzug</li> <li>schöne Parkettböden im Fischgrätmuster</li> <li>5 geschlossene Räume, 4 davon separat begehbar</li> <li>Teeküche</li> <li>1 modernes WC</li> <li>Balkon</li> <li>1 großer Lagerraum im Untergeschoß</li> </ul> <p><strong>Mietbeginn:</strong> nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Die Büroeinheit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von drei Jahren.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach Terminabsprache</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Büroeinheit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg, und verfügt aufgrund der zentralen Stadtlage über eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Die Büroeineit liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses ist über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug begehbar. Ausstattung: neu installierte Klimaanlage Personenaufzug schöne Parkettböden im Fischgrätmuster 5 geschlossene Räume, 4 davon separat begehbar Teeküche 1 modernes WC Balkon 1 großer Lagerraum im Untergeschoß Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer:  Die Büroeinheit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von drei Jahren. Besichtigung: nach Terminabsprache Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In zentraler Stadtlage Salzburgs, im attraktiven Andräviertel, gelangt diese sehr ansprechende Büroeinheit ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter <a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dec83f8a2e23bde5eb5f831742b56c6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3cGvyM2XTyzPCA7YNvMdfh.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f231061fd57c09f0951d4193bddaff1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6xlsQlSvUgrpfTjkzolUF6.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2167d99cbdacffeed61970fd8833130/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1qcrZ3WQ9TpepDxlGgsgJ9.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/070457aaeb849d599f6978068f871827/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4IHfOXkG4gkohu9LTBqloh.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2a139ef5b7426e6bf57e0ab34d47daf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/236JHiDVV6DR1f2JfiJQ0q.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1c23cd90f158e1f99edca4c3211c8f5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4lz4h0HJ1eXzrugc6dJsin.jpg true GTM7HL https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-flair-und-balkon-im-adraeviertel-GTM7HL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:30.648789Z 2026-04-10T10:27:27Z 2026-08-28T02:34:15Z 250 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung 8.83 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 91.89 215 Schöne Bürofläche in Hallwang <p> </p> <p><u><strong>Derzeitige Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li>Eingangsbereich</li> <li>3 Büros in unterschiedlichen Größen</li> <li>Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus</li> <li>EDV Verkabelung (CAT6)</li> <li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung</li> <li>Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)</li> </ul> <p>Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg)</p> <p><strong>Pkw-Stellplätze:</strong> Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich, Nettomiete mtl. à € 35,00 zzgl. 20 % USt.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>   Derzeitige Raumaufteilung: Eingangsbereich 3 Büros in unterschiedlichen Größen Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus EDV Verkabelung (CAT6) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg) Pkw-Stellplätze: Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich, Nettomiete mtl. à € 35,00 zzgl. 20 % USt. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer:  Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unweit der Stadtgrenze zu Salzburg gelangt diese Büroeinheit ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7bfddc638e96063bc352841544b502/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/68kjAplLqZKBS2gUWUnV35.jpg Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33cc6c51c58b4e8974cfcbd8759aba56/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ahcDFl0dim5hMs3XYyOlB.jpg Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34989487ed61dbe6c23ddcb7a884d4cb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/bGOPJ8PUj24sPC0B39Hek.jpg true GTM7HF https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-hallwang-GTM7HF 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:25.257713Z 2026-04-10T10:27:24Z 2026-08-28T02:34:14Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 138.86 78 1.21 Helle, großzügige Büroräumlichkeiten in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus vier Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p> <p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zuzügl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus vier Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung. Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zuzügl. 20 % USt. angemietet werden können. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelangen diese vielseitigen Räumlichkeiten ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79934103e9ca27d5f06357e6d02291a3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4xm7BORj0D5TEpFJoCgMLV.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dbef7621926e71c6f34d6488093756a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1xbFfztCxRfPTs44V8qehp.jpg true GTM7HC https://immo.sn.at/immobilien/helle-grosszuegige-bueroraeumlichkeiten-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GTM7HC 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:20.533537Z 2026-04-10T10:27:18Z 2026-08-28T02:34:14Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 56.53 78 1.21 Helle 2-Raum-Büroeinheit in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus zwei Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p> <p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus zwei Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung. Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelangen diese vielseitigen Räumlichkeiten ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9675a257396cfcf427427b63edf08ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/18gf2ppGD9Pu5Q15ipZwxz.jpg true GTM7H9 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-raum-bueroeinheit-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GTM7H9 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:17.477581Z 2026-04-10T10:27:16Z 2026-08-28T02:34:13Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 13.68 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 73.58 70 3 1 68 1.03 Modernes Büro in Nonntal <p>Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> - Eingangsbereich mit Empfang<br /> - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m²<br /> - WC mit Vorraum und Handwaschbecken<br /> <br /> Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung).<br /> Heizung: Gaszentralheizung<br /> <br /> <strong>Parkplätze</strong> stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach Vereinbarung</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m² - WC mit Vorraum und Handwaschbecken Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung). Heizung: Gaszentralheizung Parkplätze stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Mietbeginn:  ab sofort Mietdauer: Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In der Hofhaymer Allee nahe dem Schloss Freisaal gelangt diese attraktive Bürofläche zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e5ee2524c7209ce860fa0315455f51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3uWz6mtJSehai6CwipT71S.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/781b3531421da3784f3fce549cf68af4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Vu10FQNnSHxQdjUWf7rsd.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782869bab8d341283b8ff27a17547f68/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7kMpcYYV5SQPr4NGA1VPgj.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49f63e84419e5134a4f0ca8a2179addc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4BuzUP2JCFmnJRpBq1FKLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/680c7e0d174ae71f15aba782ec8d02c3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/cUInGSOpCjG4H1d1e1jOH.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466f92b2261f413663951a51129b8aaf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sVvY9kZFQJSqEmktSRHZF.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b7f794fa9b7b25846e5ac5153a0512c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5Nqzd38JEwyOkVqF3jDm1.jpg true GTM7H7 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-nonntal-GTM7H7 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:15.407312Z 2026-04-10T10:27:14Z 2026-08-28T02:34:13Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.62 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 247.63 6.9 2 2 2008 0.76 Moderne großzügige Bürofläche, 2 Parkplätze inklusive <p>Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung.</p> <p>Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden.</p> <p>Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.</p> <p>Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden.</p> <p> </p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li>1 großer Empfangsbereich</li> <li>3 Büros</li> <li>2 Besprechungsräume</li> <li>1 Serverraum inkl. Serverkasten</li> <li>1 vollständig ausgestattete Teeküche</li> <li>Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt</li> <li>2 Archiv-/Lagerräume</li> <li>1 zusätzlicher Lagerraum<br />  </li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> 2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhanden<br /> <strong>Verkehrsanbindung:</strong> Autobahnanschluss auf die A1 sowie der Salzburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude, die S-Bahn Haltestelle Salzburg Liefering ist in wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache<br /> <strong>Besichtigung: </strong>nach Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung. Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden. Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden. Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden.   Raumaufteilung: 1 großer Empfangsbereich 3 Büros 2 Besprechungsräume 1 Serverraum inkl. Serverkasten 1 vollständig ausgestattete Teeküche Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt 2 Archiv-/Lagerräume 1 zusätzlicher Lagerraum   Parkmöglichkeit:  2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhande In bestens erreichbarer Lage an der Münchner Bundesstraße gelangt diese Büroeinheit ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6226792c21cff9723794075f367d85af/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5mEVLMlebbxQJE64F1ZhCI.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75690a15adc87381f6f9acf231e741d6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4ZikzfoCOtBTIPxxTg5zeK.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a559cfe483f4164c3bc4936dff9e363/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2TtNU83jLyu19LGbqJRW81.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cfc4bb8f2884aa2d517d6973dded083/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7gDIdpSnSlneUTXtFbIohe.jpg true GTM7H5 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-grosszuegige-bueroflaeche-2-parkplaetze-inklusive-GTM7H5 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:12.686244Z 2026-04-10T10:27:11Z 2026-08-28T02:34:12Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 14.3 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 269.32 6 2 Repräsentatives Büro/Atelier im prominenter Altstadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses. </p> <p>Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> - Eingangsbereich mit Garderobe<br /> - 6 Büros in unterschiedlichen Größen<br /> - Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche<br /> - 2 Sanitäreinheiten<br /> <br /> <strong>Ausstattung:</strong> EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen</p> <h3><strong>Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614</strong><br /> <br /> <strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich.</h3> <p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses.  Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe - 6 Büros in unterschiedlichen Größen - Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche - 2 Sanitäreinheiten Ausstattung:  EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614 Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich. Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Im Herzen der Linken Salzburger Altstadt gelangt diese außergewöhnliche, großzügige Büroeinheit ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.com/datenschutz/</a></p> Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b4198d51930e3c63d6045a337809a29/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2roBDC2tfcwrcq6UjoTYgF.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/970dec811a4f2190a4c6054083be3446/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5AO9VycB5QTcRfdBd2W7gf.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d03aa1f1dc7d44562db736b67d320b7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1loWVrdpBOIoD2DKRIpw8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366c06a3818f07da7f7944a7330b3661/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DQ8lzujbx68m7w2xt3s8.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91564b6af646b481918db44b554178cc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5HZuisBYUk6o9DAjK2Qr7d.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55834cc1b419e7809f5eeb46dbc00669/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2N1U9pTLDSEc6Djufe1k7m.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfb45f1ee51ea7cc26ac7315dc6af880/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6BpToTXE4kWaKi2Ie4lQAf.jpg true GTM7H3 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-buero-atelier-im-prominenter-altstadtlage-GTM7H3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:27:10.30836Z 2026-04-10T10:27:09Z 2026-08-28T02:34:12Z 250 83224 Grassau 3 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt. 106328 1600 Bauernhof Gebiet Chiemsee - ca. 10 Hektar Wiese inkl. guter Ackerboden und ca. 2 Hektar Wald <p><span><span><span>Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 10 ha Wiese/Acker z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern. Auch ein Nichtlandwirt kann diesen Hof erwerben. Ein Zubau bis zu 5 Wohnungen ist möglich - ausführliche Besprechung erforderlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut, inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Austragshaus, kann ausgebaut oder einem Neubau weichen, ein schönes Gartenhaus mit Naturkeller und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume können zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 10 ha Wiese/Acker z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern. Auch ein Nichtlandwirt kann diesen Hof erwerben. Ein Zubau bis zu 5 Wohnungen ist möglich - ausführliche Besprechung erforderlich. Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut, inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Austragshaus, kann ausgebaut oder einem Neubau weichen, ein schönes Gartenhaus mit Naturkeller und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume können zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen. Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkei Zwischen Rottau und Grassau liegt dieser um 1600 erbaute Hof in Alleinlage. Die Bewirtschaftung der Wiesen, Wald und einer sehr guten total ebenen Ackerfläche von ca. 13.214 m² ist problemlos. Ab Hof, direkter Zugang zu herrlichen Wandertouren. <p>Ankaufspesen:</p> <p>3,5 % Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.<br /> Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtstand Salzburg.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/138c8aaa15fd77268f82e3e9f2aaeeb6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3HvJ7MybGfgrVRKbwuWMVc.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33f372d127d2244521143949672391f5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3CsPwusz0WSsdWsCBScICi.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d351313bb912f23c87ae9ea30b333fe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4hXPRM6GoQkOEYw0L43Npj.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57ab55a86c636436866142fa38e86564/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DivAQJZjTtEECeLwbPYGM.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f00aa27764b8a48f8ce8a21c2d3cf399/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2yyPCF7INfraJh5bysvbQz.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e5e0e7263abc45294082cc3f7853fc7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3hbzSXYkv9PDNJcUoWHnU9.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7a7757a5537ecde3b28c9777f3bfc02/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/68OLmAejloflGUIP5KmOuU.jpg true GTM7GT https://immo.sn.at/immobilien/bauernhof-gebiet-chiemsee-ca-10-hektar-wiese-inkl-guter-ackerboden-und-ca-2-hektar-wald-GTM7GT 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:56.316256Z 2026-04-10T10:26:54Z 2026-08-28T02:34:11Z 250 5282 Ranshofen Braunau am Inn 750000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 290 10 2567 4 5 2274 1983 289 3.33 Großes Grundstück in bester Lage in Braunau/Ranshofen mit gut erhaltenem Altbestand <p><span><span>Die neuere Haushälfte stammt aus dem Jahr 1983 sie wurde laufend gepflegt und könnte sofort bezogen werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche samt angrenzender Speis, ein Bad mit Dusche, WC und der Vorraum mit Treppe in das Obergeschoß. Dort gibt es einen großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC und den Ausgang auf einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Heiztechnik. Das Doppelhaus kann mit der Gastherme als auch mit einem Festbrennstoffkessel beheizt werden. Der Keller ist absolut trocken mit Fliesenboden und eignet sich jederzeit auch als Abstellfläche, Waschküche etc. Zudem bietet ein großer, ausbaufähiger Dachboden viel weiteren Stauraum.</span></span></p> <p><span><span>Die ältere Haushälfte war ursprünglich ein für die Gegend typisches „Sacherl“ und wurde dann als reines Wohngebäude adaptiert. Hier besteht sicher ein Renovierungsbedarf, der aber überschaubar ist, die Substanz ist ausgezeichnet, teilweise findet man hier sehr schöne alte, erhaltenswerte Holzdielen. Die alten Kastenfenster gehören überarbeitet oder erneuert, Küche und Bäder sind in die Jahre gekommen. </span></span></p> <p><span><span>Auf der ebenen Grünfläche rund um das Haus befinden sich noch ein Garagen- bzw. Werkstattgebäude, in dem es auch einen seltenen Erdkeller gibt, sowie ein weiteres Nebengebäude mit zwei großen Garagen samt Werkstatt und Nebenraum sowie einem Dachboden.</span></span></p> <p><span><span>Auf Grund der außerordentlich schönen Lage und der Widmung ließe sich aber auch ein großzügiger Wohnbau neu errichten, was die Werthaltigkeit sowie das Potential der Liegenschaft unterstreicht.</span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die neuere Haushälfte stammt aus dem Jahr 1983 sie wurde laufend gepflegt und könnte sofort bezogen werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche samt angrenzender Speis, ein Bad mit Dusche, WC und der Vorraum mit Treppe in das Obergeschoß. Dort gibt es einen großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC und den Ausgang auf einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Heiztechnik. Das Doppelhaus kann mit der Gastherme als auch mit einem Festbrennstoffkessel beheizt werden. Der Keller ist absolut trocken mit Fliesenboden und eignet sich jederzeit auch als Abstellfläche, Waschküche etc. Zudem bietet ein großer, ausbaufähiger Dachboden viel weiteren Stauraum. Die ältere Haushälfte war ursprünglich ein für die Gegend typisches „Sacherl“ und wurde dann als reines Wohngebäude adaptiert. Hier besteht sicher ein Renovierungsbedarf, der aber überschaubar ist, die Substanz ist ausgezeichnet, teil Diese Liegenschaft befindet sich in schönster, sonniger und absolut ruhiger Lage ganz in der Nähe des Schlosses Ranshofen. Mit insgesamt 2.567 m² ist sie eine absolute Rarität, zumal die gesamte Fläche als Wohngebiet gewidmet ist. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein geräumiges Doppelhaus mit einem alten und einem neueren Gebäudeteil. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd1319641b0b044c0171a1b7479209a7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2EfXZuNmUarB8aT497oULe.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4051306438d92126d2aef504680562d2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/46vOY0xNvWgIWgUFCkWiYb.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22e99f04dd09225c88308f80ff746f99/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/72plcbssHKpdHX12FJ2aRr.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d40e071e2b8c94a980263c88721a01db/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6flQzEtZ5LyoXgEseAsUDs.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21e7cb2028975d757943542ae4d867f6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5HjMIQ7otcsHME5uz0yRAg.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f035ede2c6615cbb9e7cd6ac01fdc48a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/10EIKgrAbWd1sh63oD4jQS.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e216a5629726418e4e963267e8b6ea8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6T17NSiLtm7qLPVuykr80v.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ee12a8a970df30c51f053a0ba16136a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ggdvjpZqMCV8fWqKY6O4M.jpg true GTM7GS https://immo.sn.at/immobilien/grosses-grundstueck-in-bester-lage-in-braunau-ranshofen-mit-gut-erhaltenem-altbestand-GTM7GS 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:51.05048Z 2026-04-10T10:26:48Z 2026-08-28T02:34:11Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 94.95 Exklusives Büro mit Galerie und Ausblick in zentraler Stadtlage <p>Die sehr ansprechende Büroeinheit mit den schönen Gewölben umfasst insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche. Sie befindet sich aufgrund der attraktiven Raumlösung mit einer großen offenen Galerie im 1. und 2. Obergeschoß eines sehr schönen gepflegten Altstadthauses. </p> <p>Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder mit dem modernen Personenaufzug mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten. </p> <p> </p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab Oktober 2025 oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die sehr ansprechende Büroeinheit mit den schönen Gewölben umfasst insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche. Sie befindet sich aufgrund der attraktiven Raumlösung mit einer großen offenen Galerie im 1. und 2. Obergeschoß eines sehr schönen gepflegten Altstadthauses.  Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder mit dem modernen Personenaufzug mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten.    Mietbeginn: ab Oktober 2025 oder nach Absprache Mietdauer:  Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In der Linken Salzburger Altstadt gelangt diese schöne, architektonisch ansprechende Büroeinheit ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13c16d4c751ea853526267d45b340ddb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7yjkT4mMgq0bGUO2vofbTL.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9611095ef4071dd101752798fe3e05ce/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1pFQHIZnklOfM42arjYxmG.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb5e778c690fa0c424f90fb34589a01/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4UveHY0RNnmnPbtOPIVhNh.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce245717bb43d3616871a0be22d2eb02/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6r9AJZsi6y9acVsluAFvU5.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d048672c64cdc9d0586ae3bcd32533/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/10g3WuZUX8fcvYzFQnq577.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed5b2aa14908de1d25f99887dfa389e6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1LqSAE9JvgmTRnliANL8tQ.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82ff2ae9d626430902a02ff5454dda94/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6PHCdgviIsiBQKwYB58HMQ.jpg true GTM7GB https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-buero-mit-galerie-und-ausblick-in-zentraler-stadtlage-GTM7GB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:22.51696Z 2026-04-10T10:26:21Z 2026-08-28T02:34:10Z 250 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.77 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 466 347 119 Büro- und Lagerfläche - vielseitig nutzbar mit Parkmöglichkeit <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich.</p> <p>Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden.</p> <p>Bürofläche: ca. 119 m²<br /> Lagerfläche: ca. 347 m²</p> <p><strong>Pkw-Außenstellplätze</strong> können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache</p> <p><strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich. Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Bürofläche: ca. 119 m² Lagerfläche: ca. 347 m² Pkw-Außenstellplätze können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Im Gewerbegebiet Salzburg-Gnigl gelangen diese Büro- und Lagerflächen ab sofort zur Vermietung. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93bfe75ccce29eec1218d27b448002fb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6MmU4I9xvX13N5mdvu403u.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58e83fd4d6ae20c6406e6eaa50301989/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4QP7EwTPbPlnRzMeUd2gmu.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e68ef5e4730d42e16578ac34c057c3bd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/692ktY0OoprdFLEUDMMh9A.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b249dff01a4d4edd4e568cb55b9abf26/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/22bMsPGYEFvThYkbCXdYpz.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c89b8101685d6b09ba54474e1254f51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4fwzh8p8hmSfkaZN4A7aqa.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4dd160f66f33e5977bd1be7ab7ef77b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6zsuWLr9ISwFmJVyCO8Ci.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4853dd23230113e7da183af2e0d9d3a7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3aK0mlmmDbUlQUh4MGCjsv.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53f40f1d3692b559cfb19731d09bf74e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4bXqBfD5ngza0XVSVWP5yG.jpg true GTM7G7 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerflaeche-vielseitig-nutzbar-mit-parkmoeglichkeit-GTM7G7 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:15.833942Z 2026-04-10T10:26:14Z 2026-08-28T02:34:09Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn 667000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 77.83 3 38.46 35 B 0.73 A Gartenwohnung Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>der smarten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.   Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. <p>Ankaufspesen: PROVISIONSFREI; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7182877ce8c8519971532fbb5e0b33b3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2jgWeIweSuU3GI72Yw83qu.jpeg Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d63778767d458501f26d9a9c06d6f6f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6YVhJlfSeDSxQtuzgVLt77.jpg Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af5785277894fd11df766d3430282a6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/172oQxFc5XdwruRi8wIrn4.jpg true GTM7G5 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7G5 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:10.664859Z 2026-04-10T10:26:06Z 2026-08-28T02:34:04Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn 467000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 55.78 2 20.56 35 B 0.73 A Wertanlage mit Seeblick, Seeresidenzen Mattsee <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>der smarten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.   Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. <p>Ankaufspesen: PROVISIONSFREI; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca75eec8777608bb6a45fe33b2ff431/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7dwqQgUflwqCoqmRaaWLSm.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9436f44879b2abf6fb34db6dba8398ea/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5BIcJixEu3jaTySMnyVFBi.jpg true GTM7G2 https://immo.sn.at/immobilien/wertanlage-mit-seeblick-seeresidenzen-mattsee-GTM7G2 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:05.164624Z 2026-04-10T10:26:03Z 2026-08-28T02:34:04Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn 292000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 40.4 1.5 14.06 35 B 0.73 A Zukunftssichere Investition, Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>der smarten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.   Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. <p>Ankaufspesen: PROVISIONSFREI; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> <p> </p> Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a1324ad2ca31d34df80172580b42dc4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2aKxukCdG68nkIQAJizvuS.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a80bbcc25b966d03f0fafa39cb437ee/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Zn2lRl1TUnzI2AJG3wWlz.jpg true GTM7FZ https://immo.sn.at/immobilien/zukunftssichere-investition-seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7FZ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:01.663539Z 2026-04-10T10:25:59Z 2026-08-28T02:34:03Z 250 5163 Mattsee 1 Braunau am Inn 571000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 55.68 2 16.49 35 B 0.73 A Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>der smarten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.   Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. <p>Ankaufspesen: PROVISIONSFREI; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> <p> </p> Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cd45e55a57780255b1470860eafc6d2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3RO9MHzUmCMayLEQheOSn3.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fab0b44ed41908a04fe855794d18a7f7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6F86xyviSDXyU8QFSNUdUZ.jpg true GTM7FY https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7FY 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:58.144639Z 2026-04-10T10:25:57Z 2026-08-28T02:34:03Z 250 5163 Mattsee 1 Braunau am Inn 857000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 83.57 3 12.8 35 B 0.73 A Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>der smarten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.   Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. <p>Ankaufspesen: PROVISIONSFREI; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d715b1778f888d47f4d3177669869ba0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2PJGZN2Fio9tzlLHOTOi5o.jpeg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36803268b682e3b24e77bf9e77d7b5ba/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6V4oAJfiYc9S2ow0wfkIOm.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55bdb1b1879e18fdf9e2f9dd3ebafff9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Twduf9JDcGiwZqxdk59Ux.jpg true GTM7FW https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7FW 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:55.215678Z 2026-04-10T10:25:52Z 2026-08-28T02:34:02Z 250 5163 Mattsee 1 Braunau am Inn 1031000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 102.38 3 16.45 35 B 0.73 A Seeresidenzen Mattsee – Wohnen mit bleibendem Wert <p><strong>Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee</strong></p> <p><br /> An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite.</p> <p>Ein <strong>privater Seezugang direkt vor der Haustüre</strong> ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar.</p> <p>Das Wohnungsangebot reicht von <strong>der smarten 40 m²-Einheiten</strong> bis hin zum <strong>einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche</strong>.</p> <p>Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.</p> <p>Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.</p> <p> </p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger.   Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. <p>Ankaufspesen: PROVISIONSFREI; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> <p> </p> Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ec92873b44fb1142baaf8e3ae31f96a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4ww3myaKL795VTz9R0wyYd.jpg Seeresidenzen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/977b27ffa003d79ebe5dbba35a053597/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gvxS5PfXtfjZ2UUUYywJm.jpg true GTM7FT https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenzen-mattsee-wohnen-mit-bleibendem-wert-GTM7FT 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:49.017578Z 2026-04-10T10:25:45Z 2026-08-28T02:34:02Z 250 5324 Vordersee Salzburg-Umgebung 299000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 422 Baugrundstück perfekt fürs Eigenheim, fußläufig zum Hintersee <p><strong>Attraktives Baugrundstück – Ideal für Einfamilienhaus und Wertanlage</strong></p> <p>Das kompakte Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses.</p> <p>Die baurechtlichen Bestimmungen ermöglichen eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 150 m², was sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für zwei kleinere Wohnungen perfekt geeignet ist.</p> <p>Auch als Wertanlage ist dieses Grundstück attraktiv, da aus heutiger Sicht keine Hindernisse für eine spätere Bebauung bestehen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Attraktives Baugrundstück – Ideal für Einfamilienhaus und Wertanlage Das kompakte Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses. Die baurechtlichen Bestimmungen ermöglichen eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 150 m², was sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für zwei kleinere Wohnungen perfekt geeignet ist. Auch als Wertanlage ist dieses Grundstück attraktiv, da aus heutiger Sicht keine Hindernisse für eine spätere Bebauung bestehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nur 30 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich dieses besonders attraktive Grundstück, eben, somit gut zu bebauen, sonnig und ruhig, keine 300 m bzw. vier Gehminuten vom idyllischen Hintersee entfernt. Die Gemeinde Faistenau, die das Prädikat „Gesunde Gemeinde“ trägt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Schulen und Kindergarten und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Grundstück liegt im Ortsteil Vordersee, in der unmittelbaren Nähe des gepflegten Badestrandes am Hintersee, dessen Rundwanderweg zu einem gemütlichen Spaziergang oder zu einer sportlichen Joggingrunde einlädt. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e799d915c3f8af43720dd8e16111b6bb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/58WFfSm1NUT4akHGeS3x6o.jpg Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89a7aa32443afac97fb691091ccf3666/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3PXsVBgUq4wv38aTPjSMRF.jpg Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4aa4a4df3959624130a363f05cec42e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/veTvPDXdlsPQ9W2c9e2aP.jpg true GTM7FC https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-perfekt-fuers-eigenheim-fusslaeufig-zum-hintersee-GTM7FC 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:32.866416Z 2026-04-10T10:25:29Z 2026-08-28T02:34:07Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 269000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50 2 1 96 Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung <p>Die modern renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Schallmoos, direkt angrenzend an das Andräviertel und die Altstadt.<br /> Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen.<br /> Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr gut belichtet und man hat einen schönen Ausblick.<br /> Ein Personenlift befindet sich im Haus. Im Keller gibt es eine Waschküche. Ein separater Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung im Abstellraum vorhanden.<br /> Vor dem Haus befinden sich Anrainerparkplätze, für die man eine Parkgenehmigung erhält, und die „blaue Zone“, für die man beim Magistrat eine Genehmigung beantragen kann. Bei Verfügbarkeit kann man in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.<br /> Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zum Altstadtkern und bietet eine hervorragende Infrastruktur.<br /> Die nächste Autobahnauffahrt (A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die modern renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Schallmoos, direkt angrenzend an das Andräviertel und die Altstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr gut belichtet und man hat einen schönen Ausblick. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Im Keller gibt es eine Waschküche. Ein separater Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung im Abstellraum vorhanden. Vor dem Haus befinden sich Anrainerparkplätze, für die man eine Parkgenehmigung erhält, und die „blaue Zone“, für die man beim Magistrat eine Genehmigung beantragen kann. Bei Verfügbarkeit kann man in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zum Altstadtkern und bietet ein Salzburg - Schallmoos <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/709effebd3d277fb9a6fa778d1215f24/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/Ru8oeEGicdb6q6UfNgj5yU.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e9e8d4d4db80888e6162c3437fb3324/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/mUjfiKnwtFaYywwmFndbp5.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4ba1209a9517824eb0f22eef0bb714b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/xnchUZ1zPojAmq3quroP46.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7478c38def5422a4bf07e34b4306d9b5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/e8rT2yswk1dLLBwayoy9z4.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ded495313dca39969f4f8882b16915d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/UZCmETm8raqokxoESRcYNH.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a27d8f670baebb1b3c06a19512891cb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/30PQJPyTOG3Lgaw9QptTGX.jpg 2-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b17f0a804472fd0ad6091892f5967609/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3N90uEKWsh2KJZB1p3Zj0w.jpg true GXYSDM https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-2-zimmer-wohnung-GXYSDM 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T07:14:40.696705Z 2026-06-19T07:14:39Z 2026-08-28T02:33:54Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 14.16 2770 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 156 4 69.2 Schmuckstück im Herzen der Salzburger Altstadt <p>Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit alten Sichtbalken, eine ausgestattete Küche mit separatem Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder (Sauna), zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann. Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Mietpreis versteht sich inkl. einem Stellplatz in der Altstadtgarage.</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit alten Sichtbalken, eine ausgestattete Küche mit separatem Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder (Sauna), zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann. Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Mietpreis versteht sich inkl. einem Stellplatz in der Altstadtgarage.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Linke Salzburger Altstadt <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2610aa19fa2cb5ffdd3c19a8868a27d8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3G82SR3SimxPnPzHrwPYzX.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8357a7b2ee2b456161d14e30ec175f92/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2OhDTn6VIFCiuomLO5qdjG.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c920f71234706ba54bfac0f5e3dfd56/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1NkyKrpD3QeBdcSTsSpcmq.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3ce8d8c0f6e70c749c488006dd9abbc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1PuL0tr2gOG2fBubwN6Lcw.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0b6b300f66eb4d51545e9b53f13eaa9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2GeCHX61s1LC87Do33Gv0f.jpg 4-Zi.-Altbauwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bae9e14d07feed5e2b0c46019d7716e3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/34845GgI7zU3U9l5wDnWix.jpg true H223RX https://immo.sn.at/immobilien/schmuckstueck-im-herzen-der-salzburger-altstadt-H223RX 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T12:40:31.925304Z 2026-07-30T12:40:30Z 2026-08-28T02:33:45Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 803 Exklusives Baugrundstück in der Stadt Salzburg <p>Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf.<br /> Die Altstadt ist zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der unweit entfernten Maxglaner Hauptstraße finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs. <br /> Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Die Altstadt ist zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der unweit entfernten Maxglaner Hauptstraße finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs.  Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Salzburg - Maxglan <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb6c855841654c36c457473ac3a186e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/ei4M83gyXfzPjsGysbwdZR.jpg Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a85c24111e6cd284064f7a7338550e9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5pxP60BoVUcNAayMk9lCdI.jpg Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a9030be0cd4971e2f123831b9412521/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/34hendff8ZQykOBgYd5Iir.jpg Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/899275b695989a32a55795f467c9ca93/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/G6pfRjyC794MD8zA7rgnN.jpg true GV899N https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-baugrundstueck-in-der-stadt-salzburg-GV899N 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:00:43.438705Z 2026-04-23T08:00:42Z 2026-08-28T02:33:42Z 250 4810 Gmunden Gmunden 474810 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.75 3.21 235.2 4.09 Zweitwohnsitz-Apartment im Salzkammergut – auch für Kurzzeitvermietung <p>Die ca. 55,75 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,21 m² Loggia, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten.<br /> Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die ca. 55,75 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,21 m² Loggia, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gmunden <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d635329ad8365a1dc6fb959fb91220/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/zmFqDbxHReKWtctqgZ6n6D.jpeg Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f916fb58e89c268e8368a6b7045adf0b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/nytDfJq8ora2WbLRJMj9WH.jpeg true GX76DD https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-apartment-im-salzkammergut-auch-fuer-kurzzeitvermietung-GX76DD 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T11:21:11.866536Z 2026-06-03T11:21:10Z 2026-08-28T02:33:51Z 250 4810 Gmunden Gmunden 353563 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 41.4 1 Zweitwohnsitz-Apartment in Gmunden – auch für Kurzzeitvermietung <p>Die ca. 41,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten.<br /> <span><span><span>Das  generalsanierte Mehrfamilienhaus ist in neuwertigem Zustand und befindet sich im Salzkammergut in Seenähe in zentraler und ruhiger Lage, nahe dem historischen Stadtbereich. Es sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. </span></span></span></p> <p>Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung.</p> <p><br /> Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die ca. 41,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das  generalsanierte Mehrfamilienhaus ist in neuwertigem Zustand und befindet sich im Salzkammergut in Seenähe in zentraler und ruhiger Lage, nahe dem historischen Stadtbereich. Es sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gmunden <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03dd781eb1132ff14ad35e2860f1ba73/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/zrzSiToazUmWdnWdMzkZ38.jpeg Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7240c51902113afbe825311103b9b04/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/CmRgWovdorgDgRLRNYC3RY.jpeg true GX6Y2X https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-apartment-in-gmunden-auch-fuer-kurzzeitvermietung-GX6Y2X 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:51:18.485894Z 2026-06-03T08:51:16Z 2026-08-28T02:33:50Z 250 4810 Gmunden Gmunden 353563 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 39.23 1 3.62 235.2 4.09 Zweitwohnsitz-Apartment in Gmunden – auch für Kurzzeitvermietung <p>Die ca. 39,23 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,62 m2 Balkon, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten.<br /> Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß.</p> <p>Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung.</p> <p><br /> Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die ca. 39,23 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,62 m2 Balkon, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gmunden <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4afd09a33a5518cc21c05ac2fc4788c5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/FBA2VXRD2HmMinK3MP77JX.jpeg Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eb3df1a9d899a9b1b25081d15589f04/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7ybByAnnFr7qdq1Hb2n6bS.jpeg true GX6Y2W https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-apartment-in-gmunden-auch-fuer-kurzzeitvermietung-GX6Y2W 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:51:18.393936Z 2026-06-03T08:51:15Z 2026-08-28T02:33:52Z 250 4810 Gmunden Gmunden 377321 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 44.16 1 3.62 235.2 4.09 Zweitwohnsitz-Apartment in Gmunden – auch für Kurzzeitvermietung <p>Die ca. 44,16 m² große 2-Zimmer-Wohnung + Balkon mit 3,62 m², optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten.<br /> Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß.</p> <p>Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung.</p> <p><br /> Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die ca. 44,16 m² große 2-Zimmer-Wohnung + Balkon mit 3,62 m², optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gmunden <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcb96ac8cc8e4fb6a97887e06694ffb9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/tWQ6ngFtiSTuLUTHMxxPU7.jpeg Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b550041405f71bac062910deb1826ac/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/8W6gBwcrdDFH1dUa9JSixV.jpeg true GX6Y2V https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-apartment-in-gmunden-auch-fuer-kurzzeitvermietung-GX6Y2V 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:51:18.299857Z 2026-06-03T08:51:14Z 2026-08-28T02:33:57Z 250 4810 Gmunden 1 Gmunden 312026 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 36.51 1 235.2 4.09 Zweitwohnsitz-Apartment in Gmunden – auch für Kurzzeitvermietung <p>Die ca. 36,51 m² große 2-Zimmer-Wohnung + Innenhof mit 13,5 m², optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten.<br /> Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß.</p> <p>Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung.</p> <p><br /> Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die ca. 36,51 m² große 2-Zimmer-Wohnung + Innenhof mit 13,5 m², optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gmunden <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b7225fcb09973319c971ad4ecd14072/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/bZx2d9m6fgNNC1jcXKGCb1.jpeg true GX6Y2T https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-apartment-in-gmunden-auch-fuer-kurzzeitvermietung-GX6Y2T 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:51:18.202794Z 2026-06-03T08:51:13Z 2026-08-28T02:33:48Z 250 4810 Gmunden Gmunden 309349 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 235.2 4.09 Zweitwohnsitz-Apartment in Gmunden – auch für Kurzzeitvermietung <p>Die ca. 36,22 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten.<br /> Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß.</p> <p>Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung.</p> <p><br /> Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die ca. 36,22 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gmunden <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db3091c59349cda91846b6124c074f06/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/9EAwkBXxmMna2ZGpybiKb4.jpeg Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68e2eb69bda15b373f1750c9d76c8a07/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/UW8w8GgwsL4r6Qy5KkzdF9.jpg true GX6Y2S https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-apartment-in-gmunden-auch-fuer-kurzzeitvermietung-GX6Y2S 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:51:18.111077Z 2026-06-03T08:51:11Z 2026-08-28T02:33:57Z 250 4810 Gmunden Gmunden 247168 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 28.94 235.2 4.09 Zweitwohnsitz-Apartment in Gmunden – auch für Kurzzeitvermietung <p>Die ca. 28,94 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß.</p> <p>Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung.</p> <p><br /> Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die ca. 28,94 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gmunden <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8f9aa98c479cc6c09f60ea9983cb42a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/y3UZPBcnPnvia7LcQVwVM1.jpeg Zweitwohnsitz, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2397d3d5101da6e482bf73e275045cf3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6o3VQnQWLmErGvKzQegAhD.jpeg true GX6XZZ https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-apartment-in-gmunden-auch-fuer-kurzzeitvermietung-GX6XZZ 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:41:12.539981Z 2026-06-03T08:41:09Z 2026-08-28T02:33:58Z 250 5142 Eggelsberg Braunau am Inn 973180 true EUR true 35.034,48 € inkl. 20% USt. 5122 Großes Baugrundstück in ruhiger Lage <p><span><span><span>Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Haimhausen, Gemeinde Eggelsberg. Die Liegenschaft umfasst ca. 5.122 m² Bauland mit der Widmung <em>Dorfgebiet/Bauland</em> und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau, Mehrgenerationenprojekte oder individuelle Bebauungskonzepte.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Optional kann eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 12.443 m² zusätzlich erworben werden. Dadurch eignet sich das Angebot ideal für Käufer, die Wohnen im Grünen mit großzügigen Freiflächen oder landwirtschaftlicher Nutzung verbinden möchten. Sollte die landwirtschaftliche Fläche nicht mir erworben werden (es besteht keine Koppelung) so verringert sich das Bauland um eine Zufahrt zur landwirtschaftlichen Fläche auf ca. 4.800qm.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die attraktive Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die vielseitige Widmung sowie das hohe Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die gute Verkehrsanbindung sind Lamprechtshausen sowie die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar, wodurch das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv ist. Zusätzlich gewinnt die Region aktuell weiter an Bedeutung, da in Eggelsberg derzeit die mögliche Erweiterung der Lokalbahn diskutiert wird, was die Infrastruktur und die zukünftige Standortattraktivität zusätzlich stärken könnte.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Haimhausen, Gemeinde Eggelsberg. Die Liegenschaft umfasst ca. 5.122 m² Bauland mit der Widmung Dorfgebiet/Bauland und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau, Mehrgenerationenprojekte oder individuelle Bebauungskonzepte. Optional kann eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 12.443 m² zusätzlich erworben werden. Dadurch eignet sich das Angebot ideal für Käufer, die Wohnen im Grünen mit großzügigen Freiflächen oder landwirtschaftlicher Nutzung verbinden möchten. Sollte die landwirtschaftliche Fläche nicht mir erworben werden (es besteht keine Koppelung) so verringert sich das Bauland um eine Zufahrt zur landwirtschaftlichen Fläche auf ca. 4.800qm. Die attraktive Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die vielseitige Widmung sowie das hohe Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dur Eggelsberg <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf6fb17f72c6e0256cd71faba1c8201/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/y1Khkf75dcELA43dFSyNk9.jpg true GWJSFP https://immo.sn.at/immobilien/grosses-baugrundstueck-in-ruhiger-lage-GWJSFP 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T07:51:12.385981Z 2026-05-20T07:51:11Z 2026-08-28T02:34:05Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3396 true 13584 13584 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 170 5 1 36.4 Exklusives Eckreihenhaus mit Panoramablick <p>Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eckreihenhaus in Panoramalage am Fuß des Gaisberges.<br /> Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse.<br /> Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum.<br /> Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß.<br /> Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf.<br /> Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC.<br /> Der große Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eckreihenhaus in Panoramalage am Fuß des Gaisberges. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse. Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Der große Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge. Der Immobilienm Parsch <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/563dd2e214006a399798c79976294ea6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/iQGRI8Zn838RgrjHBMn6H.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13931aa2a6aa99233497b000328ebef0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7s2QE5LrFMpFa2H2zLYWjf.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbb1a5986ba8be9e6ab7960e0b135301/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7DPHUFMc2DBUp54j0lh9CI.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/465e09b0c4306b722ad41ab86601b9e5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1WuhlGGdoHojVZeyU9M0VQ.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa664205bf11a2d75f1e1ba27baf4b0c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7DpgPAVLUiPMAAcUiBsXqn.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62a8de694eb4e0d252ea0a1d1564669a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5vipnmziHEp6v4n9RbYtQm.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4607ceb91d961a7d26577d8f8319a1ff/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Wu2mp0F873KCeui5faNPT.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1fa080a5d670aa737d486c8b50d09ce/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2SCTlwJ63jEL9QW85C6DfK.jpg true GV55QV https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-eckreihenhaus-mit-panoramablick-GV55QV 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:37:22.473331Z 2026-04-21T09:37:21Z 2026-08-28T02:33:53Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 75 228 1.65 Attraktives Geschäftslokal bei Getreidegasse <p>In sehr guter Frequenzlage gelangt in einem wunderbaren Stadthaus diese attraktive Verkaufsfläche mit einem Außmaß von ca. 75 m² zur Vermietung.</p> <p>Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Lager-/Sozialraumbereich mit etwa 50 Quadratmetern anzumieten. Der monatliche Pauschalmietzins (inkl. BK/HK) beträgt netto € 750,- zzgl. 20% USt.  (HWB 109, fGEE 1,63).</p> <p><strong>Mietdauer:</strong> ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten<br /> <strong>Mietbeginn: </strong>ab 01. September 2026 möglich<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> In sehr guter Frequenzlage gelangt in einem wunderbaren Stadthaus diese attraktive Verkaufsfläche mit einem Außmaß von ca. 75 m² zur Vermietung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Lager-/Sozialraumbereich mit etwa 50 Quadratmetern anzumieten. Der monatliche Pauschalmietzins (inkl. BK/HK) beträgt netto € 750,- zzgl. 20% USt.  (HWB 109, fGEE 1,63). Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Mietbeginn: ab 01. September 2026 möglich Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Im Erdgeschoß eines historisch interessanten Gebäudekomplexes der Linken Altstadt befindet sich dieses schöne Geschäftslokal. <p>Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Attraktives Geschäftslokal im Herzen der Salzburger Altstadt-Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9697a6aea9bfdbc4dcf830cca2bd6612/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4vYhT9AD58eDIEfBDJj0Fe.jpg true GZ7HP2 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-bei-getreidegasse-GZ7HP2 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T08:51:11.869513Z 2026-07-14T08:51:11Z 2026-08-28T02:33:41Z 250 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 7650 Sonnenhang in Radstadt - Bauland mit Weitblick <p>Die Widmung als Bauland – erweitertes Wohngebiet eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten<br /> in einem gefragten Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene Erschließung<br /> ist eine zeitnahe Umsetzung von Bauvorhaben problemlos möglich. <br /> Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe auf seltene<br /> Weise und stellt damit eine nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Wohnlagen<br /> Radstadts dar.</p> <p>Es kann ein weiteres, angeschlossenes Grundstück mit ca. 5.181 qm Bauland dazu erworben werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Widmung als Bauland – erweitertes Wohngebiet eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in einem gefragten Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene Erschließung ist eine zeitnahe Umsetzung von Bauvorhaben problemlos möglich.  Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe auf seltene Weise und stellt damit eine nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Wohnlagen Radstadts dar. Es kann ein weiteres, angeschlossenes Grundstück mit ca. 5.181 qm Bauland dazu erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In begehrter Lage von Radstadt, am Sonnenhang Bräuleiten, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als ideale Basis für hochwertige Wohnbebauung. Die Kombination aus zentraler, ruhiger und sonniger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler. Trotz der angenehm ruhigen Umgebung ist der Ortskern in nur ca. 600 Metern fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur befinden sich somit in unmittelbarer Nähe, ohne dass die Wohnruhe beeinträchtigt wird. Die erhöhte Lage sorgt ganztägig für optimale Sonneneinstrahlung und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Bauland, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6f77eab489c570528ad2310b30c4cd5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/uYVYzQG9Ywc9hVbgTv6LvC.jpg Bauland, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8975b3f9236483d5d339ec722e7be06/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/U9sGQMXZJg1xyFb1RrXRs4.jpg Bauland, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6207e814fd4aa457a500d9ae28cb49db/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/8zdghGaQccEN1NjqwnLKEF.jpg true GZVCLL https://immo.sn.at/immobilien/sonnenhang-in-radstadt-bauland-mit-weitblick-GZVCLL 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T12:10:58.486818Z 2026-07-27T12:10:57Z 2026-08-28T02:33:47Z 250 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 5181 Großes Baugrundstück am Sonnenhang in Radstadt <p>Die Widmung als Bauland – erweitertes Wohngebiet eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten<br /> in einem gefragten Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene Erschließung<br /> ist eine zeitnahe Umsetzung von Bauvorhaben problemlos möglich. <br /> Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe auf seltene<br /> Weise und stellt damit eine nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Wohnlagen<br /> Radstadts dar. </p> <p>Es besteht die Möglichkeit, direkt anschließend an das Grundstück ein weiteres Grundstück mir ca. 7.650qm Fläche zu erwerben.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Widmung als Bauland – erweitertes Wohngebiet eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in einem gefragten Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene Erschließung ist eine zeitnahe Umsetzung von Bauvorhaben problemlos möglich.  Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe auf seltene Weise und stellt damit eine nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Wohnlagen Radstadts dar.  Es besteht die Möglichkeit, direkt anschließend an das Grundstück ein weiteres Grundstück mir ca. 7.650qm Fläche zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In begehrter Lage von Radstadt, am Sonnenhang Bräuleiten, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als ideale Basis für hochwertige Wohnbebauung. Die Kombination aus zentraler, ruhiger und sonniger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler. Trotz der angenehm ruhigen Umgebung ist der Ortskern in nur ca. 600 Metern fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur befinden sich somit in unmittelbarer Nähe, ohne dass die Wohnruhe beeinträchtigt wird. Die erhöhte Lage sorgt ganztägig für optimale Sonneneinstrahlung und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00ebce729494cf7d13072dcbb765ba6e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/wjFrmnTSR7aNQqVxLF2PmJ.jpg Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c3bca35ed1f478f72228274c7697c0d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/WRmhcfJ85zHEiJip1811KP.jpg Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c62836c369c79b30b2ad207b3b81acee/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/BgngQZY9ShwGDyAfiBgh7C.jpg true GZVCFG https://immo.sn.at/immobilien/grosses-baugrundstueck-am-sonnenhang-in-radstadt-GZVCFG 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T11:31:01.528989Z 2026-07-27T11:31:00Z 2026-08-28T02:33:47Z 250 5440 Scheffau am Tennengebirge Hallein 1100000 true EUR true 39.600,00 € inkl. 20% USt. 145.57 1000 50.11 2009 Wohlfühl-Bungalow mit Panoramablick auf das Tennengebirge <p>Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends <strong>absolute Ruhe</strong> auf der eigenen Terrasse – und dennoch <strong>nur 30 Minuten von Salzburg</strong> entfernt.</p> <p>Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort.</p> <p>Das rund <strong>1.000 m² große Grundstück</strong> umfasst eine <strong>Doppelgarage</strong>, mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen <strong>Multifunktionsraum im Keller</strong> mit separatem Außenzugang.</p> <p>Die moderne Wärmepumpe mit <strong>Erdwärme</strong>, Fußbodenheizung und <strong>Kachelofen</strong> sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst <strong>geringen Heizkosten</strong> von nur ca. € 1.000,- pro Jahr.</p> <p>Hochwertige Ausstattungsdetails wie <strong>zentrale Staubsaugeranlage</strong>, maßgefertigte Einbauschränke und<strong> durchdachte Haustechnik</strong> runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse – und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage , mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme , Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage , maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung ü In sonniger Ruhelage von Scheffau am Tennengebirge mit traumhaftem Panoramablick auf das beeindruckende Tennengebirgsmassiv. <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Bungalow, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a8b77feb69075b9b6e9e9ed094fc428/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/fM1XsR2FVWuP2wRCBA1biF.jpg Bungalow, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeb459369a708bfa652ae53ece159d19/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/pPcDSyJnqfKH6mgwko4cvW.jpg Bungalow, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df13d22a758282a37ca54c373a3c6c18/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/gXAju6P2uMqbxxMfKnjEg4.jpg Bungalow, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7b9d0a13ac500fbf1426a4a20fd9d15/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/wBHzRaaHhZXr3E7qR88kWT.jpg Bungalow, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eaba7be3d315303e08a69a7cc6683b4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/AaYcHcitYVPJ9y2c3TsnP3.jpg Bungalow, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e77bca505f7853b5de8548522e705a78/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1Dcdun3F5pFqgU6uh56LXD.jpg true GYGV94 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehl-bungalow-mit-panoramablick-auf-das-tennengebirge-GYGV94 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:31:14.794623Z 2026-06-29T09:31:13Z 2026-08-28T02:33:45Z 250 5026 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 549000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 3 1 23 Helle Terrassenwohnung in Toplage <p><span><span><span>Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung in ein charmantes Eigenheim mit Wohlfühlcharakter verwandeln (siehe Visualisierungen).</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenstellplätze (je € 30.000.-) und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. </span></span></span><span><span><span>Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzach und zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. </span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen. Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung in ein charmantes Eigenheim mit Wohlfühlcharakter verwandeln (siehe Visualisierungen). Zwei Tiefgaragenstellplätze (je € 30.000.-) und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute In Salzburg - Aigen <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99c7aaaf8542ac8ee8e6597650a024fd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/BS14jmww2df3c8VjSr25V3.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9363a66f92493e31158e30a9d8a8e96c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/dc699YVWBkZwv3rg1xZZ2P.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9b914fbbf4777b8493a64345bbcb13d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/D56PqDi5ZYknMAEZsaye7F.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0708bf2ea9999cfd79ede13866c6e13/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/JfJwwQsmTTbPXDYiSi4Si5.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3ee2938383085cc6fd2edc36c7423ac/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/v2tKuT87fJK9xKwnWMdTSG.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01848f55b2dbf29770caf938c1a9cdf1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/QUuir6wTft5ez8rsMUXXWV.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/769ee420c1875108b80a826310293552/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/HdpP1Yc3UbQMPkBKrcoq9M.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d5e958aef019cdd9b0679b86479e64/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1xE9BQ5nPVgZSH0F6CO52S.jpg true H2HLJD https://immo.sn.at/immobilien/helle-terrassenwohnung-in-toplage-H2HLJD 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T13:30:49.079546Z 2026-08-07T13:30:48Z 2026-08-28T02:33:43Z 250 5142 Ibm Braunau am Inn 980000 true EUR 250 8 3229 2 1980 Historische Landhausvilla 30 km nördl. von Salzburg <p>Nicht nur die Lage auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Weitblick, sondern auch das Haus selbst ist einzigartig und beeindruckend. Innen ist das Haus teilweise mit authentischer Einrichtung möbliert. Dieses Inventar kann, wenn gewünscht, auch nur zum Teil übernommen werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt acht Zimmer (Wohnzimmer mit Galerie, Bibliothek, zwei Bäder und WC, Küche mit Essbereich). </p> <p><br /> Im Außenbereich: Carport, ein Gebäude mit überdachtem Salettl als Grill- und Essbereich sowie anschließend ein Wintergarten mit Whirlpool, eine mit Natursteinen gepflasterte Terrasse, eine große ebene Gartenfläche und ein kleines Gartenhaus für Geräte. Es gibt eine Zentralheizung, die mit einem Ölbrenner betrieben wird. Der vordere Bereich (historischer Teil) des Hauses ist davon ausgenommen und muss anders beheizt werden (mit Ofenheizung bzw. elektrisch).</p> Nicht nur die Lage auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Weitblick, sondern auch das Haus selbst ist einzigartig und beeindruckend. Innen ist das Haus teilweise mit authentischer Einrichtung möbliert. Dieses Inventar kann, wenn gewünscht, auch nur zum Teil übernommen werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt acht Zimmer (Wohnzimmer mit Galerie, Bibliothek, zwei Bäder und WC, Küche mit Essbereich).  Im Außenbereich: Carport, ein Gebäude mit überdachtem Salettl als Grill- und Essbereich sowie anschließend ein Wintergarten mit Whirlpool, eine mit Natursteinen gepflasterte Terrasse, eine große ebene Gartenfläche und ein kleines Gartenhaus für Geräte. Es gibt eine Zentralheizung, die mit einem Ölbrenner betrieben wird. Der vordere Bereich (historischer Teil) des Hauses ist davon ausgenommen und muss anders beheizt werden (mit Ofenheizung bzw. elektrisch). Am Rand des Natur- und Vogelschutzgebietes Ibmer Moor, dem größten zusammenhängenden Moor Österreichs, liegt diese zum Teil historische Landhausvilla. Dieses Haus befindet sich ca. 30 km nördlich der Stadt Salzburg, die Sie in einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichen. Die Infrastruktur im nahegelegenen Eggelsberg ist hervorragend. Hier gibt es alles, was Sie im täglichen Leben brauchen. Der Freizeitwert der umliegenden Gegend ist hoch. Fußläufig erreichbar ist der Heratinger- oder Ibmer See. Spazierwege und Radwege gibt es in der Umgebung reichlich. Allein die Wochenenden oder Ferien in dieser Gegend zu verbringen, ist entspannend und erholsam. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> <p> </p> Landhausvilla, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/200d20b2726124f6d45eb50676836bd2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3CLKeafwT0nRGxPHSuYeBT.jpg Landhausvilla, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e065f7e7c2f8a27b32bd33e87f95f9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/PPsoe00rGiZqO34SgPqUW.jpg Landhausvilla, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/015b8f0e3eac98873af1d9d1277f70f6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/54RwRFLhZFxRbk1DE8aoLJ.jpg Landhausvilla, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efac19a05f6f558f2c8f4f8e29e00785/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7sAqcwsIdJlhZlvcFO3ulF.jpg true H2H6C3 https://immo.sn.at/immobilien/historische-landhausvilla-30-km-noerdl-von-salzburg-H2H6C3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T08:10:20.531556Z 2026-08-07T08:10:19Z 2026-08-28T02:33:42Z 250 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung 2150.66 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 120 2 1 200 130 Charmante Doppelhaushälfte in Großgmain <p>Zur Vermietung gelangt eine ruhig und sonnig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mitten in Großgmain.<br /> Das Haus verfügt über drei Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 168 m². <br /> Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein kleineres Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss befinden sich eine Zirbenkiefer-Stube, ein Lagerraum und der Heizraum.</p> <p>Der südseitig angelegte Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen. <br /> Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.</p> <p>Durch die sehr gute Infrastruktur und die kurze Distanz zu Bayerisch Gmain und Bad Reichenhall ist Großgmain bei Familien besonders beliebt.<br /> Im Ort befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, eine Bäckerei, Ärzte, eine Bank und diverse gastronomische Betriebe.<br /> Das umliegende Naherholungs- und Wandergebiet bietet sich zur Erholung und für zahlreiche Freizeitaktivitäten an.<br /> Die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Salzburg. Auch die nächste Autobahnauffahrt und der Flughafen sind nicht weit entfernt.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Zur Vermietung gelangt eine ruhig und sonnig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mitten in Großgmain. Das Haus verfügt über drei Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 168 m².  Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein kleineres Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss befinden sich eine Zirbenkiefer-Stube, ein Lagerraum und der Heizraum. Der südseitig angelegte Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen.  Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Durch die sehr gute Infrastruktur und die kurze Distanz zu Bayerisch Gmain und Bad Reichenhall ist Großgmain bei Familien besonders beliebt. Im Ort befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, eine Bäckerei, Ärzte, eine Bank und diverse gastronomisch in ruhiger und sonniger Lage von Großgmain <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Doppelhaushälfte, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f52e53db0093d8c28e50d5236b2dd489/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/jHbicDFvY22Lc1TfbfA778.jpg Doppelhaushälfte, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58e6c350efdf7c91791ef8297f8bcdd6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/Vk8vWpPcmV34Jpe4tKqTGV.jpg Doppelhaushälfte, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00967bc15bc5a703111444c55bcff0f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6xNqYiUM76cUiyBWm9ukMD.jpg Doppelhaushälfte, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a72518a97b782a4ea1911e0e9cdf96a0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/RPHNRFL3EGAVSccqQi3i5S.jpg Doppelhaushälfte, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0faf080c50d4e9e0b34d8a32745e3490/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/shU4pcvEXnGJJNMQrahNMA.jpg Doppelhaushälfte, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af9157789c2a69d43fc071b6f2a019fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/Yo1uMj7KFtWgouy3yEMQVF.jpg Doppelhaushälfte, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58cbef083e9c80b95f18c991394556e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/r7UW5mUNobTSV7nKCJ9EiJ.jpg true GZPKM2 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-doppelhaushaelfte-in-grossgmain-GZPKM2 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T14:11:27.652855Z 2026-07-23T14:11:26Z 2026-08-28T02:33:44Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 715000 true EUR true 25.740,00 € inkl. 20% USt. 95 3 1 1 299 148 1.46 Bezaubernde Gartenwohnung in charmantem Landhaus <p><span><span><span>Die Wohnung liegt in absolut sonniger und ruhiger Lage, direkt an der Glan in Fürstenbrunn.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,5 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC aufteilen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die beiden Terrassen und in den ca. 300 m² großen, idyllisch angelegten Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Pfad führt zu einem kleinen Steg mit Treppe zur Glan. Der gesamte Außenbereich bietet Badevergnügen und Erholung pur.</span></span></span></p> <p>Die Nähe zur Stadt, das umliegende Naherholungsgebiet, ein gelungener Grundriss und die sehr gepflegte und charmante Ausstattung verleihen diesem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität.</p> <p><span><span><span>Die nächste Bushaltestelle und der Dorfladen sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das umliegende Grünland bietet die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche, ein Fahrradraum und eine Sauna befinden sich im Haus. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Weitere Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die Wohnung liegt in absolut sonniger und ruhiger Lage, direkt an der Glan in Fürstenbrunn. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,5 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC aufteilen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die beiden Terrassen und in den ca. 300 m² großen, idyllisch angelegten Garten. Ein Pfad führt zu einem kleinen Steg mit Treppe zur Glan. Der gesamte Außenbereich bietet Badevergnügen und Erholung pur. Die Nähe zur Stadt, das umliegende Naherholungsgebiet, ein gelungener Grundriss und die sehr gepflegte und charmante Ausstattung verleihen diesem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die nächste Bushaltestelle und der Dorfladen sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das umliegende Grünland bietet die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten. Ein Kellerabteil ist der Wohnu Fürstenbrunn - Salzburg Süd <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fc31695f711c6ac9d0e17c4865a735e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/hkMX9HS5NXq8iu9aE9u4RS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6347b25ddd516f4198e3e0fc4b03370d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/xjmphniWFt75ndZUhyLs3X.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fab33f32433ae567c815e999bcb2b17/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4USryJResgebZi6lUJwL77.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae9a047d85b946813804801373f8ff4c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1eqqAcwxCYBQ7NkRp1MnGP.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f12520b9400f5b77fcde8b7babcba65/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/58SwiDC4XQs9e0nod6OH3A.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/838d9ff474180bc30eae96e337ec27b2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7yLfdRDnPcsIYVd2IxcNmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f649e16ac6f230461dd4f024c60e6ec8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/wgoUoPBiXqcbDTDh2nHQaV.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93a8cac7d649127976024b9abc5b3fb5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/ibxfBaznkjUqtuLHKjaHZB.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a3e0b21dcf50918e30b289bab3b80ef/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/QrfD8Q46c7h6hmYhUGp9dL.jpg true H2FGS8 https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-gartenwohnung-in-charmantem-landhaus-H2FGS8 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T11:51:14.92456Z 2026-08-06T11:51:13Z 2026-08-28T02:33:44Z 250 3954 Leukerbad 3 790000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 200 60 900 1960 Ferienhaus - Zweitwohnsitz im größten Thermalbad der Alpen, in Leukerbad in der Schweiz <p>Im größten und einem der schönsten Thermalbäder der Alpen befindet sich dieses schöne und ruhig gelegene Ferienhaus mit drei Wohnungen. Eine vierte Wohnung darf noch als Erstwohnsitz dazugebaut werden. Das Haus könnte dann als Residenz für professionelle Ferienvermietung mit einer Angestellten genutzt werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und einen Termin für eine unverbindliche Besichtigungsmöglichkeit. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Im größten und einem der schönsten Thermalbäder der Alpen befindet sich dieses schöne und ruhig gelegene Ferienhaus mit drei Wohnungen. Eine vierte Wohnung darf noch als Erstwohnsitz dazugebaut werden. Das Haus könnte dann als Residenz für professionelle Ferienvermietung mit einer Angestellten genutzt werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und einen Termin für eine unverbindliche Besichtigungsmöglichkeit.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Freistehendes Ferienhaus mit unverbauter Aussicht in schöner Ruhelage und Panoramablick in die imposante Bergwelt Hier befinden sich auch eine Vielzahl von erstklassigen Gastronomiebetrieben und Restaurants. Für jeden Geschmack bietet sich ein besonderes Erlebnis an, an das man sich sicher gerne erinnert. <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer; Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungskosten und Vertragserrichtungsgebühren nach Schweizer Gebührenverordnung.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/866594b700fc87cef5ba3af3193f34c8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2SLE6rLk0klqPWGjO8R9FS.jpg Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efc6498c631a9f350692e2498ca51ebd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/48PRjvynDhQZUkZshMY8Fa.jpg Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f942c539a5aae600883203856bbf99f1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6bR8GmVJxuycVT2nPhqGt8.jpg Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/968e331f99d15d077fac6fe096cbab94/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5ifm0rLYA2QxxsFTzfEBvx.jpg Ferienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6175a2796a60a3a9365c928e03f4675c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6v1TsqI2dOvjCl4lJshSkz.jpg true GTWTXY https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-zweitwohnsitz-im-groessten-thermalbad-der-alpen-in-leukerbad-in-der-schweiz-GTWTXY 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T11:10:52.124416Z 2026-04-16T11:10:50Z 2026-08-28T02:34:08Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3143 true 12572 12572 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 170 5 1 36.4 Exklusives Eckreihenhaus mit Panoramablick <p>Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eckreihenhaus in Panoramalage am Fuß des Gaisberges.<br /> Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse.<br /> Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum.<br /> Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß.<br /> Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf.<br /> Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC.<br /> Der große Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eckreihenhaus in Panoramalage am Fuß des Gaisberges. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse. Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Der große Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge. Der Immobilienm Parsch <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d7e4b6d83cc4d38be8d9f1699eaf2d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/RwbgfELiz36yMm32GHgzu4.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbb1a5986ba8be9e6ab7960e0b135301/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7DPHUFMc2DBUp54j0lh9CI.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13931aa2a6aa99233497b000328ebef0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7s2QE5LrFMpFa2H2zLYWjf.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/465e09b0c4306b722ad41ab86601b9e5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1WuhlGGdoHojVZeyU9M0VQ.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa664205bf11a2d75f1e1ba27baf4b0c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7DpgPAVLUiPMAAcUiBsXqn.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62a8de694eb4e0d252ea0a1d1564669a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5vipnmziHEp6v4n9RbYtQm.jpg Eckreihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4607ceb91d961a7d26577d8f8319a1ff/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Wu2mp0F873KCeui5faNPT.jpg true GXLNH5 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-eckreihenhaus-mit-panoramablick-GXLNH5 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:11:12.066014Z 2026-06-11T08:11:10Z 2026-08-28T02:33:56Z 250 4880 Berg im Attergau Vöcklabruck 990000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 280 6 2290 2 4 1985 Haus in Alleinlage mit traumhafter Aussicht auf den Attersee <p>Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt.<br /> Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat.</p> <p>Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese schon etwas ältere Villa liegt am Ende einer Privatstraße in absoluter Ruhelage am Waldrand und im Grünland am Rande der Gemeinde Berg im Attergau. Die Aussicht sucht ihresgleichen, der unverbaubare Blick auf den Attersee mit den dahinterliegenden Bergen, eine selten schöne Lage. Im nahegelegenen Nachbarort St. Georgen im Attergau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss auf die Westautobahn. Somit erreichen Sie die Städte Salzburg in ca. 45 Minuten oder Linz in ca. einer Stunde. <p>Ankaufspesen:<br /> 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0b2083981da826fd20a4d8fe6560a6d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7gC3fWsCnRDHJsyoU1MRZ2.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5f2fb4f2ccd3eb3ac0acb2d8c87ad0b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/X9vzZ21iQJyYeyedtp8sgT.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65c5b13ae40aed8869ecdbc65a16606d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/tHL2agFyV3QyDJKj3p6D5P.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2a6d1c05528465b8e939c35523e9f74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ZUT1lSMBJJwps5pLR3mOo.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c797db8a76136ee3a1217cefc326b304/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6WzNQgHOVeTvFnQZRTCe2v.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e83f04e417a524d486243709823fc8ae/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/eRophbo1A4HjaNvzaH3snU.jpg true GW85MT https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-alleinlage-mit-traumhafter-aussicht-auf-den-attersee-GW85MT 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T12:01:12.170555Z 2026-05-13T12:01:11Z 2026-08-28T02:33:56Z 250 6881 Mellau Bregenz 2280000 1900000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 308 221 12 529 Hotel-Gasthof Adler in Mellau, an der Schischaukel Mellau - Damüls - Faschina <p><span><span><span>In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Als ausgezeichneter GenussWirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nach der Wintersaison – Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen – Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen!</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen. Als ausgezeichneter GenussWirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen. Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkp Im Herzen von Mellau, in einer der schönsten Urlaubsregionen im Bregenzerwald ist der Hotel-Gasthof Adler eine sehr gute Adresse für alle sportlichen Aktivitäten im Bregenzerwald. Hier haben Sie nicht nur eine herrliche Auswahl an Aktivitäten für die Wintersaison, sondern auch für das Frühjahr, den Herbst und natürlich für den ganzen Sommer. Im Tourismus-Büro erhalten Sie eine umfangreiche Zusammenstellung für Aktivitäten mit einem Führer bzw. für Unternehmungen auf eigene Faust. <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3724d2b0a114730073b08c1f39f69b6c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5rkNuG9Aj25QMUmu3z7KH2.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c524995e8541e0150a60eaaae60173/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/78e2PnbOyY0h3nVJhPZdqp.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a7f5ce480d467e08caac0467530541c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Dpooe7dWWPi71d4g80z70.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af0d9c46658ac44376bbef32607f1447/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1AdinY6SoiAYxSilcwJCDC.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e9eb5e08b6c6407ffaa3d4edca6175a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4z86rYgdZ2OjGLNEAONjdt.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d758ac8dac960d186d41be13e781073/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/Oymeu4E3QJwom3pcjOWVh.jpg true GTTTFS https://immo.sn.at/immobilien/hotel-gasthof-adler-in-mellau-an-der-schischaukel-mellau-damuels-faschina-GTTTFS 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T02:32:08.327041Z 2026-04-15T02:32:07Z 2026-08-28T02:34:25Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 435000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 800 Sonnige Grundstücke in Traumlage - Wohnen wo andere Urlaub machen <p><span><span>Die an Grünland angrenzenden, ca. 800 m² großen Grundstücke mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befinden sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p> <p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p> <p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die an Grünland angrenzenden, ca. 800 m² großen Grundstücke mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befinden sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Golling an der Salzach <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d31001358151a4c412c9fe9a4f823e29/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7d90eIn5mb0AdRczfRfLjR.jpg Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cd3e16277b2d555e117cdd3428f502d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7JYgcjaQDCrG8PaZEZ30MV.jpg true GW6JKB https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-grundstuecke-in-traumlage-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GW6JKB 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T12:24:01.036959Z 2026-05-12T12:23:59Z 2026-08-28T02:33:53Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 650000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1275 Baugrundstück in Naturparadies - Wohnen wo andere Urlaub machen <p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p> <p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m².</span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p> <p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p> <p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt S Golling an der Salzach <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6778674376ac7afbb26d8edee636342e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ijC808Hi8PatpdTAvTVdn.jpg Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0dfe5a5823c2341aba78739bfa4b524/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4xUrZEWDZTgl9FjeUmMU2t.jpg true GW6J4Z https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-naturparadies-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GW6J4Z 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T11:41:57.533269Z 2026-05-12T11:41:56Z 2026-08-28T02:34:05Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein 650000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1125 Sonniges Grundstück in Traumlage - Wohnen wo andere Urlaub machen <p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p> <p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. </span></span></p> <p><span><span>Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m².</span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p> <p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p> <p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich.  Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Golling an der Salzach <p>Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Information:<br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. </p> <p><span><span><span><span>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter </span></span></span></span><a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d31001358151a4c412c9fe9a4f823e29/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7d90eIn5mb0AdRczfRfLjR.jpg Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cd3e16277b2d555e117cdd3428f502d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7JYgcjaQDCrG8PaZEZ30MV.jpg true GW6J4Y https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-traumlage-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GW6J4Y 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T11:41:57.452884Z 2026-05-12T11:41:54Z 2026-08-28T02:34:06Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 13.68 true EUR 79.12 75 4 1 68 1.03 Modernes Büro in Nonntal - PROVISIONSFREI <p>Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> - Eingangsbereich mit Empfang<br /> - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 18 m²<br /> - WC<br /> - Teeküche<br /> <br /> Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung).<br /> Heizung: Gaszentralheizung<br /> <br /> <strong>Parkplätze</strong> stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn:</strong> nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> ein befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach Vereinbarung</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 18 m² - WC - Teeküche Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung). Heizung: Gaszentralheizung Parkplätze stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: ein befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. In der Hofhaymer Allee nahe dem Schloss Freisaal gelangt diese attraktive Bürofläche zur Vermietung. <p>In diesem Fall ist die Tätigkeit für den Mieter provisionsfrei.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.<br /> <br /> <strong>Information:</strong><br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p>Informationen zum <strong>Thema Datenschutz</strong> erhalten Sie unter <a href="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/" target="_blank" title="Datenschutz">https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/</a></p> Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b4fc35ae7ca6d3f332c85c7d3cb1c49/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/JtqExyp4n1fE3SMZ4rJZb8.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c65c588e091f886207adc86bf22354f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/64Ub1w5t6t3byH8oZvvGP3.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6918c72fd51b5ec5058abff5212bfc7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2QPaNIeddZSN86Jw9Dw3ti.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eb3c30563f40d94ddb1fdd6ef65fc2b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4jSi6ErI4dK3uqPz2XWvKz.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/656c5a553c976e3fd137bae6c37cafd4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/FQZq7kwXFvVZwEtLM8NUF2.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50058d8ea501ef13219344f7bcd701b2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5JOFDaTbKxqFCZ2rgJZdkw.jpg true GZJFMQ https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-nonntal-provisionsfrei-GZJFMQ 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:00:54.12393Z 2026-07-20T11:00:53Z 2026-08-28T02:33:49Z 5300032010 Alpha Immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand 32011 16009 5081 Anif Salzburg (Stadt) 1370 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 80 2 10 "Ruhe zu zweit" - großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Neu-Anif <p>Parkettböden</p> <p>Badezimmer und WC getrennt</p> <p>Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss</p> <p>voll ausgestattete Küche</p> <p>großer Wohnraum</p> <p>Kachelofen mit integriertem offenen Kamin</p> <p>Schlafzimmer im OG</p> <p>Sonnenloggia</p> <p>praktischer Kellerraum</p> <p>Garage</p> <p>Haustiere sind nicht erlaubt</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Parkettböden Badezimmer und WC getrennt Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss voll ausgestattete Küche großer Wohnraum Kachelofen mit integriertem offenen Kamin Schlafzimmer im OG Sonnenloggia praktischer Kellerraum Garage Haustiere sind nicht erlaubt   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Neu-Anif Ruhe- und Sonnenlage gute Verkehrsanbindung nur zwei Wohneinheiten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22380c21ca6131799ba05f124646e20e/fc_h600_w800/SKpkTV6T3smyn5Nk6drYHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b686d16c3e9211980d2c2f2014c01248/fc_h600_w800/ssVnnQ3T8XWCiCLSagPJGY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bd2cf6b30b8b61f14dcc29d904b4c2a/fc_h600_w800/NJ793FMkMTReSt4uiAmkY1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2576157bb1230ae03de8bc0fbddc9ecf/fc_h600_w800/RqafTx57fz7yVBkdCtpcLX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bedff24babc3c324fb05ca80a190bd1/fc_h600_w800/SQTcMTSD861t3PCSMR8z52.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e7e7e249376af91946186496429e95/fc_h600_w800/8k7TBXoMFqn8ew6xf19tpQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a388756fa9889457d0092281613970/fc_h600_w800/FQqh6QUdvVyvSGBPgojuVQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79045b3eee19e3689a78619dbe104b8e/fc_h600_w800/zLB6yL3Gd6Le6ejf1XLfnC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77883ba7b617b2beaf45a4e132ed454e/fc_h600_w800/Sfg9VYKDa1JY5h2wGC2tJS.jpg true H3G6NH https://immo.sn.at/immobilien/ruhe-zu-zweit-grosszuegige-2-zimmer-maisonettewohnung-in-neu-anif-H3G6NH 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T08:03:20.996994Z 2026-08-28T08:03:19Z 2026-08-28T08:03:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1630 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 89.34 2.5 1 1 2023 57.5 Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Maxglan <p>Das Haus wurde vollständig saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.</p> <p>Vom Vorzimmer erreicht man die Küche und von hier in einen kleinen Raum und in das Wohnzimmer. Vom Wohnraum gelangt man auf die überdachte Westterrasse. </p> <p>Ebenso vom Vorzimmer gelangt man in das große Schlafzimmer, das Badezimmer, den Abstellraum und die Toilette. Im Badezimmer sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss situiert.</p> <p>Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer wurden abgeschliffen und versiegelt, alle anderen Böden wurden neu verlegt (Vinylböden in Eichenparkettoptik). An den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.</p> <p>Es besteht die Möglichkeit einen Dänischen Ofen anzuschließen.</p> <p>Eine praktische Garage und ein freier Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.</p> <p>Haustiere sind nicht erlaubt.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Haus wurde vollständig saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Vom Vorzimmer erreicht man die Küche und von hier in einen kleinen Raum und in das Wohnzimmer. Vom Wohnraum gelangt man auf die überdachte Westterrasse.  Ebenso vom Vorzimmer gelangt man in das große Schlafzimmer, das Badezimmer, den Abstellraum und die Toilette. Im Badezimmer sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss situiert. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer wurden abgeschliffen und versiegelt, alle anderen Böden wurden neu verlegt (Vinylböden in Eichenparkettoptik). An den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Es besteht die Möglichkeit einen Dänischen Ofen anzuschließen. Eine praktische Garage und ein freier Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Haustiere sind nicht erlaubt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermiete Die Wohnung befindet sich im EG eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Lage in Maxglan. Mit seiner Ruhe und Beschaulichkeit steht dieser Stadtteil von Salzburg für höchste Wohn- und Lebensqualität und das ganz in der Nähe zur Altstadt. Ein gemütlicher Spaziergang in die Altstadt dauert ca. 25 Minuten. Die Autobahn und der Salzburger Flughafen sind nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale Anbindung. Hier profitiert man von erstklassiger Infrastruktur: Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Bushaltestelle,..... image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/361972550e54b43ebcdee0f228e79d0f/fc_h600_w800/yj3S95kCEc8Ke7FvrZ3uPF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afaa56fd9aec379d964a3a8f9936d279/fc_h600_w800/6vk2zsrXdgiW4yJnDrkIVW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/526f3e50169bfd3d75157f99ff0c4b66/fc_h600_w800/Ynt8M72Mt8NYygv5D2heVT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13f9b008a846dd6c0a802f5dde714165/fc_h600_w800/WGxBxWFy2ZGA8VEoV8LdB8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65181884ddab2a4a22f478b66015794c/fc_h600_w800/39mSvcEC483GdgeQOlLDvi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d279a658f91b3cd43b7c56dc5e4e9f/fc_h600_w800/2g8ZA23Fd28ufV11qectF9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27412066c2f2cc83a477e144b0918a69/fc_h600_w800/QujmkoiZp5REN1GbLxoBZF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9d53d4c6070e3f3587fb2892a7f1b97/fc_h600_w800/7vyptVJAkgrlIu1rh5Rohn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff4c3c4e9722a7e12cf436a3b0c55b19/fc_h600_w800/n6XHcUodBv4PtRrjk7DRnU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c06afca45ba2a04993535a2b6e631bd6/fc_h600_w800/3vo5THAFjYojLakG7GKjnF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f72432dd612e85c92cd115a47b48658/fc_h600_w800/uuqt41Hu14XsTxGK3mm4eQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc0c84993713ae6bb2e77a105999465/fc_h600_w800/5evQoP4vmAb9ib6ZvNk4P9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b5ea4e8a0b234978696afc2afef004/fc_h600_w800/4jgsg8mitXDASZ6JT5MO0T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40c355ac6c2964d8658dda90fd1d7c13/fc_h600_w800/4AfghKzsZCBbELiTQYLQu9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13af157221a7235466e09d5753fc1534/fc_h600_w800/atGhs3qSCUARB3VRGJf6hC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46d58d54c1f7650351ca511fccf54830/fc_h600_w800/RiS3fZ888xaMK3d85ZmmHF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f13f84d9cab7033730244ee4f9bf2e2b/fc_h600_w800/3kWhSz7pBAg7ijTtyEK11n.jpg true H3G6N3 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-5-zimmer-wohnung-in-ruhelage-in-maxglan-H3G6N3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T08:01:08.359535Z 2026-08-28T08:01:07Z 2026-08-28T10:41:13Z 5102 Anthering 1 Salzburg-Umgebung 1577.16 true EUR 75.87 3 1 1 11 2006 42 "Am Sonnenhang"- Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Anthering mit zwei großzügigen Tiefgaragenplätze <p>Die Wohnung wurde top ausgestattet und zeitlos eingerichtet.</p> <p>In den gesamten Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. An sämtlichen Fenstern befinden sich hochwertige Fliegenschutzgitter und Rollläden.</p> <p>Vom Wohnraum gelangt man auf einen Sonnenbalkon (ca. 11 m²). Eine praktische Markise über den gesamten Balkon sorgt im Sommer für Beschattung.</p> <p>Die offene Küche ist im Wohnraum integriert und mit hochwertigen NEFF-Elektrogeräten ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Schrank.</p> <p>Das weiß-verflieste Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken mit praktischem Unterschrank ausgestattet. Das extra WC rundet das Raumangebot ab.</p> <p>Der Wohnung sind ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze und ein freier Autoabstellplatz zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit nur einen Tiefgaragenplatz zu mieten. Hier würde sich der Mietpreis um € 100,--/ Monat reduzieren.</p> <p>Für die Allgemeinheit stehen im Keller ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.</p> <p>Hunde sind nicht erlaubt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Wohnung wurde top ausgestattet und zeitlos eingerichtet. In den gesamten Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. An sämtlichen Fenstern befinden sich hochwertige Fliegenschutzgitter und Rollläden. Vom Wohnraum gelangt man auf einen Sonnenbalkon (ca. 11 m²). Eine praktische Markise über den gesamten Balkon sorgt im Sommer für Beschattung. Die offene Küche ist im Wohnraum integriert und mit hochwertigen NEFF-Elektrogeräten ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Schrank. Das weiß-verflieste Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken mit praktischem Unterschrank ausgestattet. Das extra WC rundet das Raumangebot ab. Der Wohnung sind ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze und ein freier Autoabstellplatz zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit nur einen Tiefgaragenplatz zu mieten. Hier würde sich der Mietpreis um € 100,--/ Monat reduzieren. Für die Allgemeinheit stehen im Keller ein Fahrradraum und ein T Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Anthering, in einem Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG. Die Wohnanlage "Sonnenhang" bietet Lebensqualität, Erholung sowie eine gute Verkehrsanbindung. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afb65179ca7793a31c73ae100621878b/fc_h600_w800/vZKBUDW2KWLFYCFG4qsap9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9327197a23c80aa5c3434f2c4b90a3/fc_h600_w800/pndN7saJideCQhpB62haz8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a3b22c9998a913046a846e1cbd3eb08/fc_h600_w800/9sR2vYiQ8sYYEjXi9uiuG2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd7990db67110bc178e949b7474d330b/fc_h600_w800/hAmgT6m42K5u4KvtWVs2M8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01f56a5669f904faa2da62df3e8ecd59/fc_h600_w800/BxnvFrpYD9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b1d9312c2b3ea7336b9ae1f1d61088a/fc_h600_w800/Xsy2WdcjTkVyWZ8GJkcrt8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8b782dac46aa940dcda9af899ca38bd/fc_h600_w800/VbLB3g8CtT9ZeEVrZeLLq2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a04cf085dd2c5803847f32088c37b930/fc_h600_w800/XFK2qiNNVsZ938JetafeT7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39256d48e9b1d261fc761d177559ad56/fc_h600_w800/sJRh4TrbiKNoVcZBamdcr3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/940e10839b3998633afd851fa573566f/fc_h600_w800/Rk5Y14mx4tZ37JHFP3mkEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ca6ac547f2b8c31e7d44a1a8f8d0f8e/fc_h600_w800/QrL9RV2mWCgFQPuJyPde1Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3352d62d09b97ff00f38e884eb7ae86b/fc_h600_w800/MMgMLpAmRGTQQ8NiETmhFV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc196c6aa91be1a32a8b35f3da64d2b3/fc_h600_w800/tC5VxeDwNnfBwqVX4TsPbX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c60d06ecc707dc6033dc8f3c37f80e47/fc_h600_w800/4Lw2qYLfZkvUF5rtUKuz7Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12dc1966599b1470369c3e9bee65ab01/fc_h600_w800/BxntrW2oib.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6829334ce69c058c378e7bb5cd24a5d1/fc_h600_w800/iNTTqbnNzUuBrBnCrwrLjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12a6ebd60af8a6c14b947d9c939fa513/fc_h600_w800/9PPBnzNBYvresrYdmwFrUY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dd29c0d84584aa16a7781fe1d2ca45c/fc_h600_w800/HZ4x6y4PpNQsHiRxELRYoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7039b3989e266b888e7b03cf4d1bb465/fc_h600_w800/YjrPeeRkty945PECk9yKjN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32f81a3ca8aabe6dc856cdf49a4d116a/fc_h600_w800/Bxn1UYoqgU.jpg true H3BV8N https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-moderne-3-zimmer-wohnung-in-anthering-mit-zwei-grosszuegigen-tiefgaragenplaetze-H3BV8N 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T07:57:53.519082Z 2026-08-25T07:57:52Z 2026-08-28T02:35:58Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 131 135 144 2.22 Perfektes Geschäftslokal mit toller Präsentationsfläche in Saalfelden: Miete jetzt für nur € 3.900,-! <p>Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden.</p> <p>Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich.</p> <p>Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden. Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich. Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäcker Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage am Rathausplatz in Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung zum öffentlichen Verkehr und die guten Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone mit großem Parkplatz) ist das Geschäftslokal auch sehr gut erreichbar. <p>Gegebenenfalls kann auf das OG verzichtet werden. Dieser Bereich könnte auch als reines Büro genutzt werden.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd98ede2251d6843ba3142ef273581ba/fc_h600_w800/1tmLRJ74WJhMOLsDSt2z36.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06beb79fcff18f6c269acd9423069f0d/fc_h600_w800/53sR7BE0NVvWspchEYuViC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a985faa460547f18b93a4522d3d6880/fc_h600_w800/6z48H88AFm4w6JNmv8e81p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/141f9a93be7f06aa2aaa6b8a6a51759f/fc_h600_w800/6bzNSL5WOM7J5tTcN8GNFI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a885b24f75c66c069d99b4683aa7d99/fc_h600_w800/4bK7ExJ1SAoDawE2ZsUWWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ab7d1020f9c01bdabcae361029a46d/fc_h600_w800/3BAzeBseXp6k4ZG1Sfd7az.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a8a4b7ecdab8d7a221e0fbd6a53701/fc_h600_w800/7gV727UfAnCRrSe4FuZjXh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fc0bcba7a26791532d2748f26cc7aba/fc_h600_w800/4qWNt9tPMxeXA4cOkU6lZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8395de6850888805d9631abe66d41106/fc_h600_w800/2W6VRaExwRUALdiIDkoNXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19fd640ce1b3d1a36be94e38daabb3bf/fc_h600_w800/79bcyF5MWNwO3mdyl1zzav.jpg true GTM8CV https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-geschaeftslokal-mit-toller-praesentationsflaeche-in-saalfelden-miete-jetzt-fuer-nur-eu-3-900-GTM8CV 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:38:43.015814Z 2026-04-10T10:39:30Z 2026-08-28T02:36:00Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung 585000 true EUR 104.79 4 1 2 8.16 2025 25.6 0.56 Provisionsfrei für den Erwerber - "Luftige Höhen" - großzügige 4-Zimmer-DG-Wohnung <p>umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise</p> <p>minimale Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>zeitlosen Eichenparkettböden</p> <p>dreifachverglaste Fenster</p> <p>Badezimmer und WC getrennt</p> <p>Lift</p> <p>Kellerabteil</p> <p>zwei Carportplätze um je € 18.500,00 erhältlich</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise minimale Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage hochwertige Ausstattung Raffstores komfortable Fußbodenheizung zeitlosen Eichenparkettböden dreifachverglaste Fenster Badezimmer und WC getrennt Lift Kellerabteil zwei Carportplätze um je € 18.500,00 erhältlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sonnen- und Ruhelage Volks- und Mittelschule fußläufig erreichbar optimale Infrastruktur ca. 4 Gehminuten zum Lokalbahnhof Lamprechtshausen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f50decff55be5666fe94b4693754b81/fc_h600_w800/1DjzfiQeN3FI9jVLv3Gd4Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d163a8b34b218ca2e4913c98c72080af/fc_h600_w800/3i2VHiKDYLI4wsrXr6NOGz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef0edcc8d3f46e49fed0097b6319a78c/fc_h600_w800/3ahHjHx95R0SDvtlGO8DPa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/714df26cfbeeb4db17b44660ce8ca3e6/fc_h600_w800/3G3AuHo1Yn9DB8iLuxiE3p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a87057110cd04e89ed727065097735/fc_h600_w800/X4L2xSlqV3gyIHBCUv47Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2f0decb7876ebc44c074e979a42a7fb/fc_h600_w800/4h3Py0qGIWYyI2u8hJTitW.jpg true GTM8CS https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-erwerber-luftige-hoehen-grosszuegige-4-zimmer-dg-wohnung-GTM8CS 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:38:37.358607Z 2026-04-10T10:39:28Z 2026-08-28T02:36:00Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung 299000 true EUR 79.75 4 1 1983 40 A+ 0.73 "happy family" - gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Großgmain <p>- optimale Raumaufteilung</p> <p>- Badezimmer und WC getrennt</p> <p>- praktischer Abstellraum</p> <p>- komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung</p> <p>- großer Südbalkon </p> <p>- sehr geräumiges Kellerabteil</p> <p>- PKW-Abstellplatz vor dem Haus</p> <p>- familiengeeignet</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> - optimale Raumaufteilung - Badezimmer und WC getrennt - praktischer Abstellraum - komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung - großer Südbalkon  - sehr geräumiges Kellerabteil - PKW-Abstellplatz vor dem Haus - familiengeeignet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - sonnige Südausrichtung - Anrainerstraße - kleine Wohneinheit - ca. 15 km in die Landeshauptstadt - ca. 10 Autominuten nach Bad Reichenhall - hoher Erholungs- und Freizeitwert - naturnahe Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b09bc121903ed09ac21cc4fd4459b92e/fc_h600_w800/5wBffIU9BCRyXdp6JoniZI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7b718b331206e8720eb13f89223d384/fc_h600_w800/3qLNYfonRYPvUtig4vyOyk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1da6e2ca3410a2315820475d54c43f6/fc_h600_w800/40gUVOamDXriQHONXgb96c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecf53f0b0f926ffd46f88ac99f48548f/fc_h600_w800/TAw2c1wiuqbUBiRycibCq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fa68f37c888d16bc8ec9a4f3578f0a2/fc_h600_w800/184xkWdJxQnI6W5XL68eMp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81ff72f8b15ae8b276345d9f02bac615/fc_h600_w800/6DnVmbv1lKkJEfAhdEMui1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a431c6079c324e24027ac10b9ed3a9e/fc_h600_w800/21knrF08swKpUJFZ6Ki53z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978322510c8e74191ebd10eeece122d7/fc_h600_w800/7od8nzIh7zO4W3t6wbv7nl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/262489d5503a3110726692d186288477/fc_h600_w800/4ZGqyzolscQDrevsiwUOHs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d081cd00a2d8fda71d4b384cf3e5603/fc_h600_w800/6Z6i9eD7DLcTmdS3cV1QqM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1125795aa395ea45db0632beb8128a3/fc_h600_w800/1uyvhx9AV4esYolfSyEfo5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba57535efac427205acb6e241ff9eb42/fc_h600_w800/5YmrzC8jqdhCP3FQrnEPqF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91d0e4c87de994368a040a7c836629cb/fc_h600_w800/6kVYWqsVqcSDcMwiXx62x7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8783370d2c1dc4166704a73ed592b35/fc_h600_w800/3Eu6WsiaCcQFj0owpGqluJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8ca6a3d1a9191fe5c25a3849535f28c/fc_h600_w800/7892UwEO1oOvgjRjAnNop1.jpg true GTM8CM https://immo.sn.at/immobilien/happy-family-gepflegte-4-zimmer-wohnung-in-ruhelage-in-grossgmain-GTM8CM 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:38:27.332204Z 2026-04-10T10:39:24Z 2026-08-28T02:35:59Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung 429200 true EUR 70.5 3 1 2 8.16 2025 25.6 0.56 Provisionsfrei für den Erwerber - "Wohnvariationen" - Top-3-Zimmer-Wohnung im OG <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores im Preis inbegriffen</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>zeitlosen Eichenparkettböden</p> <p>Badezimmer mit Fenster</p> <p>Lift</p> <p>Kellerabteil</p> <p>zwei  frei Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> hochwertige Ausstattung Raffstores im Preis inbegriffen komfortable Fußbodenheizung geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage zeitlosen Eichenparkettböden Badezimmer mit Fenster Lift Kellerabteil zwei  frei Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sonnen- und Ruhlage Volksschule und Mittelschule fußläufig erreichbar optimale Infrastruktur ca. 4 Gehminuten zum Lokalbahnhof Lamprechtshausen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/182d20b8c4cb4fdc6df38f1a59aef7ac/fc_h600_w800/759EES7nl1C1V7osYLSAow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fee086738bd3d39aefc8f30a9c79628f/fc_h600_w800/2rc9VAZhQapFGdfBKWMPId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0069919c72d9b39eee75ecd2b9a6c445/fc_h600_w800/5THr1qus00ndWGEMyAaMJi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/131e17d42ba2fb9b78a0c0e4f1f9bf4e/fc_h600_w800/7pbJOci6PeS8M5UQtDPLea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11078e689da3a96560edaf4937a64ac7/fc_h600_w800/2UuGAfeqcFORVb9bdvwUn2.jpg true GTM8CF https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-erwerber-wohnvariationen-top-3-zimmer-wohnung-im-og-GTM8CF 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:38:14.728798Z 2026-04-10T10:39:18Z 2026-08-28T02:36:00Z 5300032025 Finest Homes Immobilien GmbH 32026 155789 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 840000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 108.77 4 wohn Gartenmaisonette Vier im Glück Die zauberhafte Maisonette mit Hauscharakter wird Sie begeistern! In absoluter Ruhelage im begehrten Parsch, wo hervorragende Infrastruktur Ihren Alltag erleichtert und Sie Ihr Zuhause mit Blick u.a. auf das Franziskischlössl genießen, erwarten Sie top Features: Eigener Eingang, großzügige und helle Wohnzone, sonniger Garten mit Terrasse, im OG die Schlafebene und ein neues Komfort-Bad. Im UG erwartet Sie als weiteres Highlight ein großer, beheizter Hobbyraum mit Sauna, Wärmekabine und Dusche. Die helle Diele geleitet Sie ins lebendige, lichterfüllte Zentrum des Hauses: einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und offen angrenzende Qualitätsküche harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Glasfronten lassen Innen und Außen fließend ineinander übergehen – und öffnen den Blick auf die herrliche Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten, der zum Verweilen, Durchatmen und Genießen einlädt. Im OG das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Festungsblick, zwei Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein neues, stilvoll gestaltetes Familienbad. Im UG befindet sich Ihr persönliches Wellness-Refugium: Neben großzügigem Platz für Fitnessgeräte laden Sauna, Wärmekabine und Dusche zur wohlverdienten Erholung und Regeneration ein. HWB 98, fGEE 1,43. Die zauberhafte Maisonette mit Hauscharakter wird Sie begeistern! In absoluter Ruhelage im begehrten Parsch, wo hervorragende Infrastruktur Ihren Alltag erleichtert und Sie Ihr Zuhause mit Blick u.a. auf das Franziskischlössl genießen, erwarten Sie top Features: Eigener Eingang, großzügige und helle Wohnzone, sonniger Garten mit Terrasse, im OG die Schlafebene und ein neues Komfort-Bad. Im UG erwartet Sie als weiteres Highlight ein großer, beheizter Hobbyraum mit Sauna, Wärmekabine und Dusche. Die helle Diele geleitet Sie ins lebendige, lichterfüllte Zentrum des Hauses: einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und offen angrenzende Qualitätsküche harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Glasfronten lassen Innen und Außen fließend ineinander übergehen – und öffnen den Blick auf die herrliche Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten, der zum Verweilen, Durchatmen und Genießen einlädt. Im OG das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Festungs Parsch – dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. HP1-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a11b227076d1414c26703267cd75bd84e3cad980.jpg HP2-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Wohnbereich-mit-Zugang-zum-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/59296ebbefffde694344ce8257d838a887b69695.jpg HP3-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/be734ab793f2e8946be9373983e91d0941fc40d6.jpg HP4-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4565ca29e509b203f08b2c1021d16d00b511e1a5.jpg HP5-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8060da1b1444a874845f9fdee0ca684e431eb104.jpg HP6-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a245cc7f2fe0eee38208a366a6cd830745dbc66.jpg HP7-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/743b72308fc5a8bc17818ee73a5461d203769b58.jpg HP8-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1f368b190690456978a79cd4e799cbf7afc3884.jpg HP9-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Terrasse-mit-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b03f379cfa83900b0a8af6a54f445a5c781e808.jpg HP10-4-Zimmer-Maisonette-Salzburg-Parsch-Wellnessbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ebe6546f068b59f4e141fd0559fd9465ef7060d.jpg false GSVS8T https://immo.sn.at/immobilien/gartenmaisonette-vier-im-glueck-GSVS8T 2026-08-27 2026-08-26 2026-08-27T10:02:33.64489Z 2026-03-26T11:02:33Z 2026-08-26T14:25:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1100000 true EUR 130 4 wohn Gartenmaisonette Raumtänzer In absoluter Ruhelage, im begehrten Stadtteil Nonntal, nur wenige Schritte vom Herzen der Altstadt entfernt, entpuppt sich diese mehr als großzügige, adaptierungsbedürftige Gartenmaisonette als zauberhaftes Stadtjuwel der Extraklasse. Auf zwei Ebenen erwecken Sie individuelle Wohnwünsche wider zum Leben. Ein verträumter Garten, drei Terrassen sowie ein ehemaliges Hallenbad im Souterrain – derzeit als geräumiges Studio gestaltet – vereinen alle Vorzüge von Architektur und Natur. Genießen Sie die absolute Premiumlage zu Füßen der Festung Hohensalzburg, in kurzer Gehdistanz genießen Sie alle Vorzüge der Innenstadt. Ebenso rasch erreichbar sind Restaurants, Nahversorger und die Bushaltestelle. In wenigen Minuten gelangen Sie auch in den Donnenbergpark, in die Hellbrunner Allee oder zum Leopoldskroner Weiher. Hier bekommen Wohnfantasien Flügel! Am Ende der mit perfekten Einbauten ausgestatteten Diele eröffnet sich der große Wohn- und Essbereich. Die Küche mit Ausblick ins Grüne verfügt über sämtliche E-Geräte. Die Terrasse und der Garten mit Festungsblick erweitern den Wohnbereich nach draußen. Drei Schlafzimmer, jeweils mit angrenzender Terrasse, das Bad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Im Souterrain befindet sich ein ehemaliges Hallenbad, das auf Wunsch auch wiederbelebt werden könnte. Derzeit ist der Raum jedoch als geräumiges Studio gestaltet, ideal für Hobbys oder ein Atelier. Ebenso im UG: Ein Duschbad sowie ein Kellerraum. Für Ihre Pkw stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. HWB 131 D In absoluter Ruhelage, im begehrten Stadtteil Nonntal, nur wenige Schritte vom Herzen der Altstadt entfernt, entpuppt sich diese mehr als großzügige, adaptierungsbedürftige Gartenmaisonette als zauberhaftes Stadtjuwel der Extraklasse. Auf zwei Ebenen erwecken Sie individuelle Wohnwünsche wider zum Leben. Ein verträumter Garten, drei Terrassen sowie ein ehemaliges Hallenbad im Souterrain – derzeit als geräumiges Studio gestaltet – vereinen alle Vorzüge von Architektur und Natur. Genießen Sie die absolute Premiumlage zu Füßen der Festung Hohensalzburg, in kurzer Gehdistanz genießen Sie alle Vorzüge der Innenstadt. Ebenso rasch erreichbar sind Restaurants, Nahversorger und die Bushaltestelle. In wenigen Minuten gelangen Sie auch in den Donnenbergpark, in die Hellbrunner Allee oder zum Leopoldskroner Weiher. Hier bekommen Wohnfantasien Flügel! Am Ende der mit perfekten Einbauten ausgestatteten Diele eröffnet sich der große Wohn- und Essbereich. Die Küche mit Ausblick ins Grüne verfügt üb Nonntal und Kleingmain – Wohnen im Herzen des Nonntals im grünen und zentrumsnahen Villenviertel mit perfekter Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St. Erhard Kirche. Das "Innere Nonntal" gehört zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg. HP1-4-Zi-Wohnung-Nonntal-aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/71075ce36381802e5ebdb8f35e02a2da31fe0879.jpg HP2-4-Zi-Wohnung-Nonntal-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/674e9fbd45e19db263302cd8fc1ec080673fc717.jpg HP3-4-Zi-Wohnung-Nonntal-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bce1f6e87ada02f7bda14d18133856a066695dae.jpg HP4-4-Zi-Wohnung-Nonntal-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f81194ee07bdd7e5da8e244ccdc1f4adb3e98a6.jpg HP5-4-Zi-Wohnung-Nonntal-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7ead8f5af13ec484832f90ae65c4c6832bca8e5.jpg HP6-4-Zi-Wohnung-Nonntal-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9794514bf483b2bc017b8c3c9ae7ba234a00b8b5.jpg HP7-4-Zi-Wohnung-Nonntal-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/35307aa31ee76bb510c5bb041fd35b55ab135b26.jpg false GZZVH8 https://immo.sn.at/immobilien/gartenmaisonette-raumtaenzer-GZZVH8 2026-08-27 2026-08-04 2026-08-27T09:50:31.087361Z 2026-07-30T09:50:28Z 2026-08-04T11:16:43Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 695000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 113 3 wohn Terrassenmaisonette Stadtklang Wer nach einer Insel im quirligen Stadtleben sucht, wird sich von der lichtdurchfluteten Maisonette am Beginn der Linzer Gasse verzaubern lassen! In dieser attraktiven Ruhelage an der Grenze zum Andräviertel, wo sich alles, was die urbane Infrastruktur auszeichnet, direkt vor der Tür befindet, erwartet Sie eine reizvolle Stadtoase mit weitläufigem Wohnsalon, herrlicher Dachterrasse zum Seele baumeln lassen und top Raumkonzept auf der Schlafebene darunter. Von drei Seiten über Panoramafenster herrlich sonnig und hell ist der großzügige Livingroom ein idealer Rückzugsort. Je nach Lust und Laune gibt es Lieblingsplätzchen zum Kochen, Wohlfühlen und Ausspannen. Die Regina-Küche im zeitlosen Grau-weiß, daneben der gemütliche Essplatz. Die Couchzone ist ideal zum Beine hochlegen nach einem langen Arbeitstag und die kuschelige Leseecke lässt die Gedanken fliegen. Auf der Dachterrasse genießen Sie Ihre Freizeit mit Freunden und Familie. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres vielseitiges Zimmer, das von zwei Seiten hübsch belichtet, eignet sich bestens für Kind, Gäste oder als Homeoffice. Das große Bad mit Wanne und Dusche verfügt über französische Fenster. Eine geräumige Garderobe findet im Eingangsbereich Platz. HWB 42, fGEE 0,83. Wer nach einer Insel im quirligen Stadtleben sucht, wird sich von der lichtdurchfluteten Maisonette am Beginn der Linzer Gasse verzaubern lassen! In dieser attraktiven Ruhelage an der Grenze zum Andräviertel, wo sich alles, was die urbane Infrastruktur auszeichnet, direkt vor der Tür befindet, erwartet Sie eine reizvolle Stadtoase mit weitläufigem Wohnsalon, herrlicher Dachterrasse zum Seele baumeln lassen und top Raumkonzept auf der Schlafebene darunter. Von drei Seiten über Panoramafenster herrlich sonnig und hell ist der großzügige Livingroom ein idealer Rückzugsort. Je nach Lust und Laune gibt es Lieblingsplätzchen zum Kochen, Wohlfühlen und Ausspannen. Die Regina-Küche im zeitlosen Grau-weiß, daneben der gemütliche Essplatz. Die Couchzone ist ideal zum Beine hochlegen nach einem langen Arbeitstag und die kuschelige Leseecke lässt die Gedanken fliegen. Auf der Dachterrasse genießen Sie Ihre Freizeit mit Freunden und Familie. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschran Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an. HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Terrasse-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a37ebb68aa88efa224c77950e4fadacc92b8ef4.jpg HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffebb01cebfee22715082bf599f5078003411fd9.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/53c3e362705d9badf46a1056fdf77fa840fc1d87.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c9f3aef9982e698da0450060e2e47213563d8d6.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ee975f6c44a93a5fcc0fe6ce28b64272c1ea4f.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4fd5e32e4bcea6ec08493f26da829ace1b3ec5a.jpg false GTKD4H https://immo.sn.at/immobilien/terrassenmaisonette-stadtklang-GTKD4H 2026-08-27 2026-08-12 2026-08-27T07:47:11.88644Z 2026-04-09T07:47:10Z 2026-08-12T14:04:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4170 4170 true EUR 148.02 4 wohn Terrassenwohnung Raumwunder Nur einen Katzensprung von der romantischen Altstadt entfernt, bietet diese mehr als großzügige und perfekt durchdachte 4-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Terrasse im 3. OG mit Lift traumhaftes Wohnen in der Riedenburg, einer der begehrtesten Adressen in Salzburg. Hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. In wenigen Schritten erreichen Sie das Idyll rund um den Leopoldskroner Weiher oder die traumhaften Spazierwege in unberührter Natur am Mönchsberg. Für heimelige Wohnmomente in diesem teilmöblierten Stadtdomzil sorgen die ideal konzipierten Räumlichkeiten mit großen Glasfronten. Vom geräumigen Eingangsbereich samt Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit der modernen, perfekt ausgestatteten Küche. Von der angrenzenden Relax-Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das Schlafzimmer verwöhnt nicht nur mit einem begehbaren Schrankraum, sondern auch mit einem Badezimmer en suite samt Doppelwaschbecken, Spiegelfront, Wellnessdusche, Wannenbad und WC. Zwei weitere Räume und ein zusätzliches Badezimmer runden das perfekte Raumkonzept ab. Eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und edle Parkettböden unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragen-Platz zur Verfügung. EA i.A. Nur einen Katzensprung von der romantischen Altstadt entfernt, bietet diese mehr als großzügige und perfekt durchdachte 4-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Terrasse im 3. OG mit Lift traumhaftes Wohnen in der Riedenburg, einer der begehrtesten Adressen in Salzburg. Hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. In wenigen Schritten erreichen Sie das Idyll rund um den Leopoldskroner Weiher oder die traumhaften Spazierwege in unberührter Natur am Mönchsberg. Für heimelige Wohnmomente in diesem teilmöblierten Stadtdomzil sorgen die ideal konzipierten Räumlichkeiten mit großen Glasfronten. Vom geräumigen Eingangsbereich samt Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit der modernen, perfekt ausgestatteten Küche. Von der angrenzenden Relax-Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das Schlafzimmer verwöhnt nicht nur mit einem begehbaren Schrankraum, sondern auc Leopoldskron – beliebte Wohnlage der Salzburger. Das altehrwürdige Schloss, der malerische Weiher und eine perfekte Infrastruktur verleihen dieser schönen Wohngegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre – all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt. HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Leopoldskron-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b01c865f706bbd71df26fd9bae37a96bd4877b2e.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Leopoldskron-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ab6d9f1fa550ea1a9efe30818968b370326cdc9.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Leopoldskron-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af44e62b09b99c6d78e8c987bf3b43eebbb67470.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Leopoldskron-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/16f573203970de5ac915e6545ebbf58b3ae85b10.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Leopoldskron-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ecaf7d02a8fa5b809bf13ddf0f0c14ea77479f9.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Leopoldskron-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a37d3a23672755c94712c3cceec9a9331e52457.jpg false H3F955 https://immo.sn.at/immobilien/terrassenwohnung-raumwunder-H3F955 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T07:03:08.262407Z 2026-08-27T07:03:07Z 2026-08-27T07:03:07Z 5421 Adnet Hallein 645000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 93 2.5 wohn Terrassenwohnung Lichtraum In schöner Aussichtslage, im beschaulichen Ort Adnet, bietet diese komfortable DG-Wohnung Ruhe und Entschleunigung. Der eigene Zugang zur Wohnung, das besonders helle Ambiente sowie die herrlich großzügige Dachterrasse sorgen für exklusives Wohnvergnügen. Sowohl vom gemütlichen Wohnbereich als auch von der Aussichtsterrasse fällt der Blick bis in die imposante Bergwelt. Für alle, die Naturnähe mit hohem Freizeitwert schätzen, bietet Adnet die perfekte Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergarten, VS, MS, Nahversorger sowie eine Busverbindung befinden sich direkt im Ort. Mit dem Auto geht es in wenigen Minuten ins nahe Hallein, Salzburg erreichen sie in etwa 25 Minuten. Naherholung im Adneter Moos, am Wiestalsee oder auf den Barmsteinen. Vom Carport samt privatem Abstellraum erreichen Sie trockenen Fußes die Wohnung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, geräumige Wohnbereich mit schönem Dielenboden, die funktionale Küche in Grau ist perfekt integriert. Bodentiefe Fenster sorgen für Licht in jedem Winkel. Vom Relax- und Essbereich öffnet sich die Terrasse, auf der es sich ein beeindruckendes Bergpanorama bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein weitererer Raum, ideal als z.B. als Homeoffice sowie zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit freistehender Wanne, garantieren Wohlbefinden. Im Wirtschaftsraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Für Ihre Pkw stehen ein Carport-Stellplatz und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Bestens vermietet bis August 2027. HWB i.A. In schöner Aussichtslage, im beschaulichen Ort Adnet, bietet diese komfortable DG-Wohnung Ruhe und Entschleunigung. Der eigene Zugang zur Wohnung, das besonders helle Ambiente sowie die herrlich großzügige Dachterrasse sorgen für exklusives Wohnvergnügen. Sowohl vom gemütlichen Wohnbereich als auch von der Aussichtsterrasse fällt der Blick bis in die imposante Bergwelt. Für alle, die Naturnähe mit hohem Freizeitwert schätzen, bietet Adnet die perfekte Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergarten, VS, MS, Nahversorger sowie eine Busverbindung befinden sich direkt im Ort. Mit dem Auto geht es in wenigen Minuten ins nahe Hallein, Salzburg erreichen sie in etwa 25 Minuten. Naherholung im Adneter Moos, am Wiestalsee oder auf den Barmsteinen. Vom Carport samt privatem Abstellraum erreichen Sie trockenen Fußes die Wohnung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, geräumige Wohnbereich mit schönem Dielenboden, die funktionale Küche in Grau ist perfekt integriert. Bodentiefe Fenster sorgen Adnet – Auf der Sonnenseite des Salzachtales, knapp 20 Kilometer südlich der Mozartstadt befindet sich – umgeben von atemberaubender Natur – das Dorf Adnet. Das weitläufige Plateau lädt zum Wandern und Genießen mit herrlichem Panoramablick auf die mächtigen Bergketten der Umgebung ein. Im Winter wie im Sommer idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bergwelt. HP1-3-Zimmer-WHG-Adnet-Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b945d86980e24838ef7b63d3d67501479182cd6.jpg HP2-3-Zimmer-WHG-Adnet-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2316ee46b1aef49398cfefa565cf8f2bb1ea5646.jpg HP3-3-Zimmer-WHG-Adnet-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c8d9536dc74b2a5505f27f5dc9f9052bfac9ea.jpg HP4-3-Zimmer-WHG-Adnet-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/db77c4f685698c01031f64c90a840fa2c281b0dc.jpg HP5-3-Zimmer-WHG-Adnet-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f5a36d77cefd332a27eb578bba939b972b6eaff.jpg HP6--3-Zimmer-WHG-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8d37e04a4218b4114b38f4454172c8885f52d41.jpg false H3DPMN https://immo.sn.at/immobilien/terrassenwohnung-lichtraum-H3DPMN 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T14:25:43.7404Z 2026-08-26T14:25:42Z 2026-08-26T14:25:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3505 3396 true EUR 170 4 wohn Eckreihenhaus Sonnenloge In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage, wo außerdem ein großer Wirtschafts-/Lagerraum und der Technikraum untergebracht sind. Für Ihre Pkw stehen 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung. In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendur Parsch – dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. HP1-ERH-Parsch-Top4-aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/982ffe2f73060979b1ece28c8b72dc4a29d4f2ac.jpg HP2-Reihenhaus-Parsch-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cde4e35168fd35bbae73c0fa4cf8cc3384ec5973.jpg HP3-ERH-Parsch-Top4-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/98075492f88f0c4122501b0c07f30192a2f3a0bf.jpg HP4-Reihenhaus-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/51274dd223236f04c469b139d9387e144f3a5050.jpg HP5-Reihenhaus-Parsch-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0debc253d6d34ad3f0fc7aa0403f88cef7fc67dd.jpg HP6-Reihenhaus-Parsch-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4777613bb8947f451e5bf280460f85a55f59b249.jpg HP7-Reihenhaus-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2771c07efd67280bd2f60b82b2b6620c4d1cdbd0.jpg false GZ9F9P https://immo.sn.at/immobilien/eckreihenhaus-sonnenloge-GZ9F9P 2026-08-26 2026-08-03 2026-08-26T08:41:24.755947Z 2026-07-15T08:41:23Z 2026-08-03T10:59:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2893 3396 true EUR 170 4 wohn Grenzenloser Wohngenuss In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen mit Blick auf Salzburg und die umliegende Bergwelt. Es liegt Ihnen nicht nur Salzburg zu Füßen, Sie befinden sich auch direkt im erholsamen Freizeit- und Naturparadies Gaisberg, wo Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen können. In wenigen Minuten mit dem Auto und Ihnen stehen alle städtischen Annehmlichkeiten wie Bus, S-Bahn und Nahversorger zur Verfügung. Vom lichtdurchfluteten Entrée mit Zugang auf alle Etagen über eine zentrales Treppenhaus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, wo Sie eine traumhafte Aussicht erwartet. Eine Etage höher befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem stylischen Badezimmer mit Badewanne und separaten WC. Der absolute Hochgenuss erwartet Sie in der nächsten Etage in einem weiteren Schlafzimmer, denn von hier scheint der Ausblick über die Stadt beinah grenzenlos ! Auch hier gibt es ein Badezimmer. Die sonnendurchflutete offende Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage und verfügt noch zusätzlich über einen großzügige Wirtschafts und Lagerraum und den Technikraum. Baujahr 2021, Erdwärme, HWB 36,4, hochwertige Böden, Kabel - TV, Jalousien, Markise, 1 Garagenplatz, 1 Freistellplatz In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen mit Blick auf Salzburg und die umliegende Bergwelt. Es liegt Ihnen nicht nur Salzburg zu Füßen, Sie befinden sich auch direkt im erholsamen Freizeit- und Naturparadies Gaisberg, wo Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen können. In wenigen Minuten mit dem Auto und Ihnen stehen alle städtischen Annehmlichkeiten wie Bus, S-Bahn und Nahversorger zur Verfügung. Vom lichtdurchfluteten Entrée mit Zugang auf alle Etagen über eine zentrales Treppenhaus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, wo Sie eine traumhafte Aussicht erwartet. Eine Etage höher befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem stylischen Badezimmer mit Badewanne und separaten WC. Der absolute Hochgenuss erwartet Sie in der nächsten Etage in einem weiteren Schlafzimmer, denn von hier scheint der Ausblick über die Stadt bei Parsch – dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eckreihenhaus-Salzburg-Parsch-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/27fc1cb858c7b3cd8cc796d072d03b3e1ed06412.jpg Eckreihenhaus-Salzburg-Parsch-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8271e7cf9daf495a1646dcf6ed43a191dd1d082.jpg Eckreihenhaus-Salzburg-Parsch-Schlafzimmer_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f113c5a397724bd27d1f8685d42d2ae0118895b.jpg Eckreihenhaus-Salzburg-Parsch-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca39a0d9b3b150d9609da00ea9df03120dfd8b2d.jpg false GZ9F9N https://immo.sn.at/immobilien/grenzenloser-wohngenuss-GZ9F9N 2026-08-26 2026-07-28 2026-08-26T08:41:24.595415Z 2026-07-15T08:41:21Z 2026-07-28T09:01:13Z 5071 Wals-Käferheim Salzburg-Umgebung 630000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.81 3 wohn Panoramawohnung Berg-Siesta In dieser neuwertigen und barrierefreien 3-Zimmer Eckwohnung im kleinen Wohnhaus mit Lift und nur 5 Wohnungen im ruhigen, attraktiven Ortsteil Käferheim zeigt sich Wals von seiner schönsten Seite: Sie genießen herrlich lichterfülltes Ambiente mit zauberhaftem Süd-West-Balkon, den charmantem Blick auf Untersberg und Staufen sowie die qualitätvolle Wohlfühl-Ausstattung für Ihren Komfort. Für die Autos stehen optional ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Hier im beliebten Wals-Käferheim genießen Sie die Natur und die Stadtnähe in vollen Zügen: Unweit von Saalach und Auschneidersee können nicht nur in punkto Freizeitmöglichkeiten aus dem Vollen schöpfen sondern befinden sich auch nahe an Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Gemeindezentrum. Hier wird jeder Moment zur Auszeit! Der großzügige Wohnraum mit entspannter Loungezone, gemütlichem Essplatz und schicker Küche ist durch große Fensterflächen lichterfüllt, die das traumhafte Bergpanorama perfekt in Szene setzen. Diese Wellness-Aussicht begleitet Sie ganztags auf dem tollen Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht. Die beiden Schlafzimmer mit französischen Fenstern präsentieren sich ruhig und harmonisch, das hübsche Duschbad ist mit allem ausgestattet, was man für die Schönheit braucht. HWB 26. In dieser neuwertigen und barrierefreien 3-Zimmer Eckwohnung im kleinen Wohnhaus mit Lift und nur 5 Wohnungen im ruhigen, attraktiven Ortsteil Käferheim zeigt sich Wals von seiner schönsten Seite: Sie genießen herrlich lichterfülltes Ambiente mit zauberhaftem Süd-West-Balkon, den charmantem Blick auf Untersberg und Staufen sowie die qualitätvolle Wohlfühl-Ausstattung für Ihren Komfort. Für die Autos stehen optional ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Hier im beliebten Wals-Käferheim genießen Sie die Natur und die Stadtnähe in vollen Zügen: Unweit von Saalach und Auschneidersee können nicht nur in punkto Freizeitmöglichkeiten aus dem Vollen schöpfen sondern befinden sich auch nahe an Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Gemeindezentrum. Hier wird jeder Moment zur Auszeit! Der großzügige Wohnraum mit entspannter Loungezone, gemütlichem Essplatz und schicker Küche ist durch große Fensterflächen lichterfüllt, die das traumhafte Bergpanorama perfek Wals/Käferheim – liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus". HP3-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6c58f2df8922f3e4678f97d26797bdc5f473bdf.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47487327568915fda707ecd27d11d06ed713d80.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1060587eb7e4cea103f459d59e93f7f7e8e545b1.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e56a4d14b25ba9c01f7b5149e30494e44e578e41.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/556fb233392e7f9bbd56c5349c901beff3de60db.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/720806e8b817ad3c489c1adb50c7bb8947b03b00.jpg HP1-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2cadd15dcb4124994f88538079eab4ee8a4844e.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Wals-Wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/60f14179359c74e838c5ee139d2272c835f622b1.jpg false GYKVX7 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-berg-siesta-GYKVX7 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T08:27:25.439521Z 2026-07-01T08:27:24Z 2026-08-26T14:25:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 689000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 133 4 wohn Panoramawohnung Skyblue In begehrter Lage in der Riedenburg/Maxglan bietet diese besonders großzügige Wohnung feinen Wohnkomfort, viel Potential und das Gefühl, über den Dingen zu schweben. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Nachbarschaft über die Stiegl Brauerei bis hin zu einem beeindruckenden Bergpanorama. In der ruhigen Nebenstraße ist die perfekte Infrastruktur in Maxglan mit sämtlichen Geschäften, Bank, Apotheke, Gastronomie und Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt. In die Altstadt geht es zu Fuß oder mit dem Rad, die Spazierwege an der Glan und rund um den Leopoldskroner Weiher sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt. Die besonders helle Wohnung im 4. OG ist mit dem Lift vom Halbstock aus bequem erreichbar und überzeugt mit einem mehr als großzügigen Platzangebot. Allein das Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon verfügt über rund 38 m² Wohnfläche. Daran anschließend befindet sich die Braal-Küche samt Markengeräten und einer Essecke. Diese beiden Räume könnten auch einfach zu einem loftartigen Wohn- und Essbereich verbunden werden. Eines der beiden großen Schlafzimmer ist derzeit in zwei Räume geteilt, das zweite individuell nutzbare Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrankraum. Im Badezimmer verwöhnen eine Wanne und eine Dusche, ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Für Ihren Pkw stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. HWB 42 fGEE 1,05 In begehrter Lage in der Riedenburg/Maxglan bietet diese besonders großzügige Wohnung feinen Wohnkomfort, viel Potential und das Gefühl, über den Dingen zu schweben. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Nachbarschaft über die Stiegl Brauerei bis hin zu einem beeindruckenden Bergpanorama. In der ruhigen Nebenstraße ist die perfekte Infrastruktur in Maxglan mit sämtlichen Geschäften, Bank, Apotheke, Gastronomie und Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt. In die Altstadt geht es zu Fuß oder mit dem Rad, die Spazierwege an der Glan und rund um den Leopoldskroner Weiher sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt. Die besonders helle Wohnung im 4. OG ist mit dem Lift vom Halbstock aus bequem erreichbar und überzeugt mit einem mehr als großzügigen Platzangebot. Allein das Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon verfügt über rund 38 m² Wohnfläche. Daran anschließend befindet sich die Braal-Küche samt Markengeräten und einer Essecke. Diese beiden Räum Riedenburg – ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor, ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können. HP1-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Ausblick-vom-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/094ddf15cb4a7dbaa101eac031e69e3697933fb5.jpg HP2-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c54af5a57d89519a9c1eba99a83d2d54fcdbce7.jpg HP3-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dac176c7c875251655b37fd66c6b0a4e5cf5a7c.jpg HP4-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2b3fee8c50f332750f9f259cb247a538538c6ef.jpg HP5-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/381db70e95938fff86dcdda127943bacb65389a2.jpg HP6-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9484fcd6c331205cb05ce8d942d0092a713511.jpg HP7-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/61372ba110ab3e57cc0209d97429bb2a02c89cd4.jpg HP8-3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/54531dc12caa7a0a93c52448ff47adb1d886c347.jpg false GVQK9L https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-skyblue-GVQK9L 2026-08-24 2026-07-14 2026-08-24T09:38:52.217637Z 2026-05-04T09:38:50Z 2026-07-14T08:32:40Z 5221 Lochen Braunau am Inn 950000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 360 8 1588 wohn Bauernhaus Tatsächlich Liebe Idyllisch und grün, umgeben von schmucken Häusern und der liebreizenden Landschaft des Salzburger Seengebiets, erwartet Sie in Lochen am See eine ganz besondere Wohnrarität: das authentisch erhaltene Bauernhaus mit charakteristischer Holzschindelfront aus 1721 begeistert mit typisch rustikalen Stilelementen. Die nachträgliche Erweiterung aus den 1970er Jahren, das charmante Salettl und der große Pool komplettieren das zauberhafte Ensemble. Zweitwohnsitz möglich! Nostalgie pur im historischen Bauernhaus, u. a. mit originalen Böden, traditionellen Kastenfenstern, rustikalen Holztram und alten Zwillingsgewölben. Das ehemals typische Raumkonzept mit urigen Stuben wird um einen Neubau ergänzt, der mit XL-Räumen, teilweise Raumhöhen bis zu 5 Metern und großflächigen Verglasungen eine offene, luftige Großzügigkeit ausstrahlt. Im EG sind Küche, Esszimmer, eine zauberhafte Bibliothek und eine behagliche Wohnstube untergebracht. Der Wirtschaftsraum neben dem Duschbad führt in den weitläufigen Garten, wo ein super helles Salettl nahe dem Pool Ihren Nutzungsideen offensteht. Das Highlight im OG ist der hohe Wohnsalon mit spektakulärer Bibliothek und Fensterfront. Viele Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern, dem Atelier und dem Studio. Das Masterbad ist mit Dampfdusche ausgestattet, die Sauna eine Wohltat für Körper und Geist. EA i.A. Idyllisch und grün, umgeben von schmucken Häusern und der liebreizenden Landschaft des Salzburger Seengebiets, erwartet Sie in Lochen am See eine ganz besondere Wohnrarität: das authentisch erhaltene Bauernhaus mit charakteristischer Holzschindelfront aus 1721 begeistert mit typisch rustikalen Stilelementen. Die nachträgliche Erweiterung aus den 1970er Jahren, das charmante Salettl und der große Pool komplettieren das zauberhafte Ensemble. Zweitwohnsitz möglich! Nostalgie pur im historischen Bauernhaus, u. a. mit originalen Böden, traditionellen Kastenfenstern, rustikalen Holztram und alten Zwillingsgewölben. Das ehemals typische Raumkonzept mit urigen Stuben wird um einen Neubau ergänzt, der mit XL-Räumen, teilweise Raumhöhen bis zu 5 Metern und großflächigen Verglasungen eine offene, luftige Großzügigkeit ausstrahlt. Im EG sind Küche, Esszimmer, eine zauberhafte Bibliothek und eine behagliche Wohnstube untergebracht. Der Wirtschaftsraum neben dem Duschbad führt in den weitläufigen G Lochen am See – attraktive Gemeinde im Salzburger Seengebiet nähe Mattsee – 30 km von Salzburg und 25 km von Braunau entfernt – bietet für die Freizeit: Tennis, Fußball, Volleyball, Wandern, Fischen am Mattsee, Radfahren und Reiten sowie ein gepflegtes Strandbad. Einkauf: ein Lebensmittelmarkt und verschiedene Nahversorger. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule ebenfalls im Ort. HP1-Bauernhaus_Lochen_Aussen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dca7464d54d0c03e55b47ba4b514d5e1d10d048a.jpg HP2_Bauernhaus_Lochen_Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/11611d9f49fc14befa6797c641fb59e26e62db90.jpg HP3_Bauernhaus_Lochen_Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/40f07c4264639f71ade1e3e1568fa757e265d116.jpg HP4_Bauernhaus_Lochen_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bca394f9a5245db629a7d821fd6e54870b8b818.jpg HP5-Bauernhaus_Lochen_Salettl1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06aa295c2ce3f2ec00e2484ed113b920ffa34a45.jpg HP6-Bauernhaus_Lochen_Front1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da11ba5cef025e4ad4fa3f53825f7df66a146786.jpg HP1-Bauernhaus_Lochen_Aussen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dca7464d54d0c03e55b47ba4b514d5e1d10d048a.jpg HP2_Bauernhaus_Lochen_Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/11611d9f49fc14befa6797c641fb59e26e62db90.jpg HP3_Bauernhaus_Lochen_Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/40f07c4264639f71ade1e3e1568fa757e265d116.jpg HP4_Bauernhaus_Lochen_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bca394f9a5245db629a7d821fd6e54870b8b818.jpg false GZ53WY https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-tatsaechlich-liebe-GZ53WY 2026-08-24 2026-07-16 2026-08-24T07:52:33.564206Z 2026-07-13T07:52:25Z 2026-07-16T08:44:06Z 5360 St. Wolfgang Gmunden 1190000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 96 3 200 wohn Hideaway am Wolfgangsee Mitten in der beliebten Feriengemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A. Mitten in der beliebten Feriengemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem St. Wolfgang – idyllisches Juwel ca. 50 km südöstlich der Festspielstadt – eingebettet in die reizvolle Landschaft direkt am türkisfarbenen Ufer des Wolfgangsees. Schon zu Kaisers Zeiten war der Luftkurort im Salzkammergut ein sehr beliebtes Feriendomizil, der Fernsehfilm "Weißes Rössl am Wolfgangsee" verlieh dem Ort zusätzlichen Glanz. Der romantische Sichtkaminofen im Wohnzimmer verbreitet eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme. Versace-Fliesenböden im Wohn- und Essbereich und Kirschparkett im Obergeschoß unterstreichen das elegante Ambiente. Hobbyköche freuen sich über die erstklassig ausgestattete Miele-Küche in Vanille mit Steinarbeitsplatte und Dampfgarer. Hochwertig präsentiert sich auch die Esstisch-Garnitur von Team 7. Weitere Features: Bewegungsmelder und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Bose-Lautsprechersystem im Wohn-/Essbereich, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Internetanschluss Der entzückende Pavillon auf der Terrasse ist mit Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet. Das gemütlich eingerichtete "Gartenhäuschen" ist mit einer Infrarotsauna ausgestattet. HP1-Ferienhaus-St-Wolfgang-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4d151cb0497fd827e9ceed4286a471a1ddb291.jpg HP2-Ferienhaus-St-Wolfgang-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/829f3ca44d07a08cb1b4667163f4caa332d80cc5.jpg HP3-Ferienhaus-St-Wolfgang-See image/jpeg https://cmcdn.de/c/7699c902e07a872c8d9fdd658bf2b8e8c6fc5548.jpg HP4-Ferienhaus-St-Wolfgang-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43454a9c336d90b09262b50f17d702a26344d18.jpg HP5-Ferienhaus-St-Wolfgang-Gartenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6db822024e4fffa66e42dad44de2fb3101f8abcc.jpg HP6-Ferienhaus-St-Wolfgang-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfca5bb8531b96cbded6290f7cf8568f3649b799.jpg HP7-Ferienhaus-St-Wolfgang-Umgebung-St Wolfgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/06d17a8e79aa5bf2fca731d47daa37f1256bb5d0.jpg false GSL9CB https://immo.sn.at/immobilien/hideaway-am-wolfgangsee-GSL9CB 2026-08-21 2026-08-06 2026-08-21T12:15:39.910555Z 2026-03-20T10:58:17Z 2026-08-06T06:54:15Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung 768000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 78.23 3 wohn Lago Amore Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen werden in der warmen Jahreszeit herrliche Outdoor-Wohnbereiche, wo Sie die Sonne von früh bis spät genießen können. Im EG bezaubert jeweils die eigene große Gartenoase und auch die Wohnungen im OG verfügen über kleine Privatgärten. Auf den Dachterrassen verwöhnt Sie die glitzernde Augenschmeichler-Aussicht zum See. Komfortabel und individuell gestaltbar ermöglichen die Schlafzimmer genügend Rückzugsraum, die modernen Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet. Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den groß Fuschl - nur 20 Minuten von Salzburg entfernt, am Tor zum Salzkammergut, eröffnet sich die romantische Welt des Fuschlsees. Das ehemalige Jagdschloss der Habsburger dient gerne als Filmkulisse und Luxusherberge. Umgeben von unberührter Natur liegt die historische Ortschaft direkt am See. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! HP4-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e669084f2edbe32c2c159bfa80ecd1e8beff7db9.jpg HP2-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Tag2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc671b5006a67f5596b624bc314928edd809a659.jpg HP-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58571285b0fd21e6038fe4c8325b54c05bb6ba02.jpg HP3-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Tag3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50d6a1cc8ba4f3c29eadfea404e3e2c2482c7900.jpg HP6-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef35876e79aaf1bc6e3fafff11fc3ee798c465a.jpg HP2-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e9cf679b2a1b4762d0139737a2fb14451414cf.jpg HP7-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Umgebung_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebb4705c354c1f17c6ee822acc385f44013df248.jpg false GSL9C9 https://immo.sn.at/immobilien/lago-amore-GSL9C9 2026-08-21 2026-07-30 2026-08-21T12:15:38.405764Z 2026-03-20T10:58:14Z 2026-07-30T09:50:30Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung 759000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 84.28 3 wohn Lago Amore Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen werden in der warmen Jahreszeit herrliche Outdoor-Wohnbereiche, wo Sie die Sonne von früh bis spät genießen können. Im EG bezaubert jeweils die eigene große Gartenoase und auch die Wohnungen im OG verfügen über kleine Privatgärten. Auf den Dachterrassen verwöhnt Sie die glitzernde Augenschmeichler-Aussicht zum See. Komfortabel und individuell gestaltbar ermöglichen die Schlafzimmer genügend Rückzugsraum, die modernen Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet. Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den groß Fuschl - nur 20 Minuten von Salzburg entfernt, am Tor zum Salzkammergut, eröffnet sich die romantische Welt des Fuschlsees. Das ehemalige Jagdschloss der Habsburger dient gerne als Filmkulisse und Luxusherberge. Umgeben von unberührter Natur liegt die historische Ortschaft direkt am See. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! HP2-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Tag2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc671b5006a67f5596b624bc314928edd809a659.jpg HP2-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e9cf679b2a1b4762d0139737a2fb14451414cf.jpg HP3-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Tag3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50d6a1cc8ba4f3c29eadfea404e3e2c2482c7900.jpg HP-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58571285b0fd21e6038fe4c8325b54c05bb6ba02.jpg HP6-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef35876e79aaf1bc6e3fafff11fc3ee798c465a.jpg HP4-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e669084f2edbe32c2c159bfa80ecd1e8beff7db9.jpg HP7-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Umgebung_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebb4705c354c1f17c6ee822acc385f44013df248.jpg false GSL9C8 https://immo.sn.at/immobilien/lago-amore-GSL9C8 2026-08-21 2026-05-26 2026-08-21T12:15:37.857388Z 2026-03-20T10:58:11Z 2026-05-26T09:59:00Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 1030000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 87.28 3 wohn Dachetage Merci Cherie Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt! Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt. Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag mit Café zu beginnen oder mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das malerische Panorama verstärkt die wohltuende Wirkung der Außensauna. Beide Schlafzimmer sind prädestiniert fürs Kraft tanken in himmlischer Ruhe – eines davon wird aktuell als lichterfülltes Homeoffice verwendet. Das moderne Bad ist schlicht und zeitlos gestaltet. Zum Verstauen der Haushaltsgeräte sind die Stauflächen in den Wandnischen besonders praktisch, für die PKWs stehen ein Carport- und ein Stellplatz bereit. HWB 65. Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt! Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt. Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag m Elsbethen – sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai – all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität. HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Wohnzimmer_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6671aa6f62fe2cf7568b96784183ba7d1b5fcca2.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Aussicht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b2c5533819350fe5850359b773a89663b03b25b.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Wohnzi-Terrasse- image/jpeg https://cmcdn.de/c/568b37d72c78ea27846e04609d52efc7404bdc4c.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Terrasse-2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8307e0dd9f0752ed5630e354407ea13f54cf3bed.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Wellness- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d6b85063e1ac25cc350bc0c1667403d2ca59eff.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Arbeit- image/jpeg https://cmcdn.de/c/303f17544ccc1db2518f30ca7b4e2a719fa44e12.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Bad- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a7b12decbb75813843697b4562e75659898bc9a.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Aussen- image/jpeg https://cmcdn.de/c/92adf8f15e4316377c0dc4ea9caace3968da0eb5.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Umgebung- image/jpeg https://cmcdn.de/c/775f9f35fd7ce0c4f03873b891c624bcb7a94a80.jpg HP10-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Berglandschaft- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cf50458554d81b78453ce39f907d71447bc26fe.jpg false GSL9BM https://immo.sn.at/immobilien/dachetage-merci-cherie-GSL9BM 2026-08-21 2026-08-03 2026-08-21T12:15:03.855912Z 2026-03-20T10:57:16Z 2026-08-03T10:58:59Z 5020 Salzburg-Leopoldskron Salzburg (Stadt) true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 186 4 wohn Penthouse-Maisonette 360 Grad Lebensqualität und XL Privatsphäre genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette in zauberhafte Grünruhelage mit exklusiver Nachbarschaft im begehrten Leopoldskron. Auf 185 m² erwartet Sie Weitblick-Zauber pur mit Panorama-Salon und 110 m² Sonnen- und Dachterrasse mit grandiosem Blick über die Dächer bis zur Festung und in die Salzburger Bergwelt. Ausstattungsmerkmale wie Sichtkamin, Klimaanlage, komfortabler Privatlift und XL-Garagenfläche mit Direktzugang zum großen Lagerraum sind selbstverständlich. Der Privatlift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Wohn-Essebene erstreckt sich auf 100 m² und begeistert mit Rundum-Glasfronten. Der Sichtkamin schafft auch optisch ein charmant wärmendes Gleichgewicht. Auf der riesigen Sonnenterrasse liegen Ihnen die schönen Gärten zu Füßen und Ihr Blick schweift vom Gaisberg über den Untersberg bis zum Hohen Göll und ins Tennengebirge. Die Siematic Küche mit Natursteinplatte ist u. a. mit Gaggenau und Miele ausgestattet. Weiters ist auf dieser Ebene ein vielseitiges und lichterfülltes Zimmer leicht umsetzbar, ein Duschbad steht bereits zur Verfügung. Eine reizende Wendeltreppe führt Sie ins Dachstudio mit "Festungsblickterrasse" - der ideale Ort für Gäste oder Ihr Home-Office. Der Master-Bedroom mit durchdacht geplanter, maßgefertigter Ankleide besticht durch seine Großzügigkeit. Ihre ganz private Wellness-Oase ist das 20 m² große, exklusiv ausgestattete Bad mit edlem, grauem Granitstein. EA i. A. Lebensqualität und XL Privatsphäre genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette in zauberhafte Grünruhelage mit exklusiver Nachbarschaft im begehrten Leopoldskron. Auf 185 m² erwartet Sie Weitblick-Zauber pur mit Panorama-Salon und 110 m² Sonnen- und Dachterrasse mit grandiosem Blick über die Dächer bis zur Festung und in die Salzburger Bergwelt. Ausstattungsmerkmale wie Sichtkamin, Klimaanlage, komfortabler Privatlift und XL-Garagenfläche mit Direktzugang zum großen Lagerraum sind selbstverständlich. Der Privatlift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Wohn-Essebene erstreckt sich auf 100 m² und begeistert mit Rundum-Glasfronten. Der Sichtkamin schafft auch optisch ein charmant wärmendes Gleichgewicht. Auf der riesigen Sonnenterrasse liegen Ihnen die schönen Gärten zu Füßen und Ihr Blick schweift vom Gaisberg über den Untersberg bis zum Hohen Göll und ins Tennengebirge. Die Siematic Küche mit Natursteinplatte ist u. a. mit Gaggenau und Miele ausge Leopoldskron – beliebte Wohnlage der Salzburger. Das altehrwürdige Schloss, der malerische Weiher und eine perfekte Infrastruktur verleihen dieser schönen Wohngegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre – all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt. HP10-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Aussenansicht-mit-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d9506ee5b5f928d99ace992ec79e1d802e85f4d.jpg HP3-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f58487e740774c6cca873dc948b1c5d2287ce86e.jpg HP2-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e31959b9c36dc15c4bf1c794d97473dca28b6cca.jpg HP9-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6b79289077192f5aaaee774d0a4c48b94d1d4f2.jpg HP6-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/07ff02fb328553ddb1114f567b3e4fd8bf0fa4e5.jpg HP3-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f31b7c2f384965c86e0307c987779ab7f5ddaa8.jpg HP12-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b1dd3d7253d41fc67176f3f170853133b03b650.jpg HP8-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8be60bd907a9192e26a38fdfcb378d38c6a3466d.jpg HP7-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c974f0ea61297a394950380f4751586d30da6a09.jpg HP9-Maisonette-Salzburg-Leopoldskron-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6b79289077192f5aaaee774d0a4c48b94d1d4f2.jpg false GSL9BH https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-maisonette-360-grad-GSL9BH 2026-08-21 2026-07-21 2026-08-21T12:14:58.47935Z 2026-03-20T10:57:04Z 2026-07-21T13:02:26Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 215 4 wohn Penthouse-Maisonette V.I.P. Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21 Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebe Morzg – exklusive Villengegend mit lockerer Bebauung und großzügigen Grünflächen im Süden Salzburgs mit idyllischem Ortskern und barocker Kirche. Östlich von Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schloss-Allee. An der Morzger Straße reihen sich bis heute gleich einer Perlenkette Prachtgebäude des Salzburger Hochadels. HP1-Maisonette-Salzburg-Morzg-Wohnen-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21fbeed5e62bb47534e6c004b4da540b6a25168f.jpg HP2-Maisonette-Salzburg-Morzg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/191544bea63cc5afff635ea21959971be8ce3217.jpg HP3-Maisonette-Salzburg-Morzg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/120a92f75b7aa21f18e2ade7a47e0af26bca818e.jpg HP4-Maisonette-Salzburg-Morzg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/29869cf4377e5f4f07ca4f8fae152199b79754aa.jpg HP5-Maisonette-Salzburg-Morzg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb12f873f5b616d3e2a8150eae91c3c68af94b3f.jpg HP6-Maisonette-Salzburg-Morzg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cca6fe8a062b4bb7a7fe4734eeb4d333f7c0d31.jpg HP7-Maisonette-Salzburg-Morzg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acfd41333b4247b9cbc5311f09f0c253b48523d.jpg HP8-Maisonette-Salzburg-Morzg-Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f970b4eb6384a9ed4ef2889f592dfc8e05d7a31.jpg HP9-Maisonette-Salzburg-Morzg-Fitness image/jpeg https://cmcdn.de/c/0968b0abda1df02bcf7dfef94ea351aeb4dea585.jpg HP10-Maisonette-Salzburg-Morzg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/454f312789ac660b6990a2be827634c31e16c4c0.jpg false GSL9BG https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-maisonette-v-i-p-GSL9BG 2026-08-21 2026-08-03 2026-08-21T12:14:53.122217Z 2026-03-20T10:57:00Z 2026-08-03T10:58:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 575000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 95.54 2 wohn Stadtwohnung Bohemian Zentrumsnah und gleichzeitig mit wunderschönem Blick ins Grüne begeistert diese außergewöhnliche Eck-Wohnung mit offenem Grundriss, lichterfüllten Räumen, zauberhafter Loggia und luftig-leichtem Wohnfeeling im 4. Obergeschoß mit Lift. Sie wohnen in Parsch, umgeben von viel Grün und genießen hervorragende Infrastruktur: alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, mit dem Fahrrad sind Sie entlang des Salzachkais im Nu in der Altstadt. Extravagant und gemütlich zugleich – dieses Stadtjuwel empfängt Sie mit Wohlfühlatmosphäre, Designausstattung und Good Vibes. Eine ums Eck geführte Glasfront im Essbereich gibt den Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg frei, die DAN-Küche in Kashmir glänzt mit Steinplatte in Nero Leder-Optik, Weinkühler und Frühstücksbar für den schnellen Espresso am Morgen, ebenfalls bei spektakulärem Festungsblick. Mondän und cosy zugleich präsentiert sich die Living Area. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit Zugang auf eine lauschige Loggia – Grün soweit das Auge reicht und ein fantastischer Untersbergblick laden zum Seele-baumeln-Lassen ein. Das Bad en suite verwöhnt mit Wanne, das WC befindet sich separat. Für Ihren Pkw steht optional ein Garagenstellplatz zur Verfügung. HWB 106 Zentrumsnah und gleichzeitig mit wunderschönem Blick ins Grüne begeistert diese außergewöhnliche Eck-Wohnung mit offenem Grundriss, lichterfüllten Räumen, zauberhafter Loggia und luftig-leichtem Wohnfeeling im 4. Obergeschoß mit Lift. Sie wohnen in Parsch, umgeben von viel Grün und genießen hervorragende Infrastruktur: alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, mit dem Fahrrad sind Sie entlang des Salzachkais im Nu in der Altstadt. Extravagant und gemütlich zugleich – dieses Stadtjuwel empfängt Sie mit Wohlfühlatmosphäre, Designausstattung und Good Vibes. Eine ums Eck geführte Glasfront im Essbereich gibt den Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg frei, die DAN-Küche in Kashmir glänzt mit Steinplatte in Nero Leder-Optik, Weinkühler und Frühstücksbar für den schnellen Espresso am Morgen, ebenfalls bei spektakulärem Festungsblick. Mondän und cosy zugleich präsentiert sich die Living Area. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit Zugang auf eine lau Parsch – dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. HP1-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Living-Area image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ed21edf154e4c1b1cc8b815d8bb82a8462208c0.jpg HP3-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3b0de204e8d7c2466c7a62911a958764ce0ccb.jpg HP4-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Living-Area_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8724c855534471af59fa1f699a52131860c103.jpg HP5-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f143b46ec37d2a4cb04018e6848dde20e903f7f4.jpg HP6-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f837eb2e1a8e40e23495cf74ee47fee2c43a7218.jpg HP7-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ec66f837b0fae6cf0eba7435a377a2b8e81a7e.jpg HP8-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d9f7600bed28c95478fc21aa27c169e79f0a095.jpg HP9-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ed0dca3841c1a43a1c6a174f35a737068717fb.jpg Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Küche-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/249251218fa24529deb1cfc0e7487aeb290e9c19.jpg false GSL9BD https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnung-bohemian-GSL9BD 2026-08-21 2026-08-06 2026-08-21T12:14:49.388207Z 2026-03-20T10:56:53Z 2026-08-06T06:54:16Z 5020 Salzubrg-Maxglan Salzburg (Stadt) 390000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 39.69 2 wohn Gartenwohnung Grüne Auszeit Das perfekte Stadtrefugium ist diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer liebevoll neugestalteten Vorstadtvilla im schönen Maxglan. Das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Ausstattungselemente wie edler Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafraum sowie die überdachte Terrasse samt angrenzendem Sonnengarten lassen keine Wünsche für die ideale City-Wohlfühl-Wohnung offen. Hier wohnen Sie zentrumsnah und gleichzeitig wunderbar ruhig und genießen beste Infrastruktur. Nahversorger und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, die Salzburger Altstadt ist mit Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreicht. Willkommen in Ihrer Stadtoase! Ihr eigener Wohnungszugang lässt Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Hell und großzügig empfängt Sie der Wohn-Essbereich mit der modernen, offenen Küche, erstklassig ausgestattet mit Kochinsel samt Cerankochfeld und Bora-Dunstabzug sowie Miele-Geräten. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie Rückzug und Ruhe, das schicke Bad en suite mit großer Walk-in Dusche garantiert einen frischen, gutgelaunten Start in den Tag. Sonnige Auszeit: die kleine Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Seele baumeln lassen oder Hobbygärtnern ein. Tolles Plus: Im Gartenstauraum finden Sie Platz für die Dinge des Alltags. HWB 59 Das perfekte Stadtrefugium ist diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer liebevoll neugestalteten Vorstadtvilla im schönen Maxglan. Das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Ausstattungselemente wie edler Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafraum sowie die überdachte Terrasse samt angrenzendem Sonnengarten lassen keine Wünsche für die ideale City-Wohlfühl-Wohnung offen. Hier wohnen Sie zentrumsnah und gleichzeitig wunderbar ruhig und genießen beste Infrastruktur. Nahversorger und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, die Salzburger Altstadt ist mit Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreicht. Willkommen in Ihrer Stadtoase! Ihr eigener Wohnungszugang lässt Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Hell und großzügig empfängt Sie der Wohn-Essbereich mit der modernen, offenen Küche, erstklassig ausgestattet mit Kochinsel samt Cerankochfeld und Bora-Dunstabzug sowie Miele-Geräten. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie Rückzug und Ruhe, das schicke Bad en suite mit großer Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend. HP1-2-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Garten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0ee0b4cf563783410bf6311feff0d7286981fe.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnzimmer1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e3ec140d4cfa9ebc70e274d553c2e2c1be8ba06.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Küche1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb0b68c6a86dec780b1e55fa889e70d10c969b6.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd83e3b8864a15ebc71935ddbc71da37c96ae499.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Umgebung1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/229499c574325143c0e70bdc473bc0a1c6cc5167.jpg false GSL9BC https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-gruene-auszeit-GSL9BC 2026-08-21 2026-08-25 2026-08-21T12:14:48.304611Z 2026-03-20T10:56:49Z 2026-08-25T10:12:30Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung 595000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 104 3 wohn Gartenmaisonette Lichterglanz Herzlichkeit und Wärme strahlt in dieser reizenden Gartenwohnung mit Atriumterrasse, die nicht nur Romantik-Fans bei gemütlichem Kerzenlicht verzaubern wird! Den großzügigen Wohnraum gliedert der schicke Kaminofen in eine gemütliche Relaxzone und den kuscheligen Essplatz im Erker, im südwestseitigen Garten samt Terrasse genießen Sie das herrliche Panorama zum Predigtstuhl mit der "schlafenden Hexe". Wer ländliche Idylle bei gleichzeitig bester Infrastrktur sucht, ist in dieser attraktiven Grün-Ruhelage in Großgmain genau richtig! In wenigen Schritten sind Sie am malerischen Weißbach, das nahe Ortszentrum bietet mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffis alles für den täglichen Bedarf, Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Großflächenfenster und Balkontüren schaffen eine zauberhaft lichtdurchflutete Atmosphäre im XL-Wohnzimmer, das der Kamin in eine romantische Oase verwandelt. Zeitlos und schick die hübsche Designküche in Taupe, im Erker ist der kommunikative Essbereich untergebracht. Auf der Loungeterrasse und im Garten heißt es Sonne tanken und entspannen. Im UG erwartet Sie der Rückzugsbereich in zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich eine große Atrium-Terrasse teilen. Das elegante Bad mit Walk-In Dusche ist nagelneu und beschließt mit dem großzügigen Abstellraum nebenan das Raumprogramm. Für die PKW stehen ein Carport- und ein Freistellplatz zur Verfügung. HWB 60 Herzlichkeit und Wärme strahlt in dieser reizenden Gartenwohnung mit Atriumterrasse, die nicht nur Romantik-Fans bei gemütlichem Kerzenlicht verzaubern wird! Den großzügigen Wohnraum gliedert der schicke Kaminofen in eine gemütliche Relaxzone und den kuscheligen Essplatz im Erker, im südwestseitigen Garten samt Terrasse genießen Sie das herrliche Panorama zum Predigtstuhl mit der "schlafenden Hexe". Wer ländliche Idylle bei gleichzeitig bester Infrastrktur sucht, ist in dieser attraktiven Grün-Ruhelage in Großgmain genau richtig! In wenigen Schritten sind Sie am malerischen Weißbach, das nahe Ortszentrum bietet mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffis alles für den täglichen Bedarf, Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Großflächenfenster und Balkontüren schaffen eine zauberhaft lichtdurchflutete Atmosphäre im XL-Wohnzimmer, das der Kamin in eine romantische Oase verwandelt. Zeitlos und schick die hübsche Designküche in Taupe, im Erker ist der kommunikative Essbereich untergebrach Großgmain, eine grüne Oase vor den Toren Salzburgs und Bad Reichenhalls. Idealer Ferien- und Erholungsort mit allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Ruine Plainburg mit Aussichtsplattform und weitem Ausblick ist ein beliebtes Ausflugsziel. Komplette Infrastruktur und ideale Busanbindung in alle Richtungen. HP1-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1212476d937ce2a2ec3e80c6c619e37090c78e9e.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Wohnzimmer-mit-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b48cc0aabb72e77da033bde953d45f97cfd5ac6.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3473f162e86c0e17d88c23b78dd29ffe4010e6.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Gartenoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21bf27152820436a10425c026a8b3e3b026db0a.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb9f3656038eb14db33360174b1bd1bcdb9ab2ed.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/844b2d1ee4bc777fbce08e7fdf03f7111773f7d0.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8ff7b12c5a63bb79f1ee0a142f8e7d55f6aa8c8.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea56ea55fbaf8153aa42c7573d7e016178cf5a84.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5dc7fae7c9dbf366c4fa58026f0feef859ca7be.jpg false GSL9B2 https://immo.sn.at/immobilien/gartenmaisonette-lichterglanz-GSL9B2 2026-08-21 2026-08-19 2026-08-21T12:14:33.007753Z 2026-03-20T10:56:24Z 2026-08-19T07:34:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 865000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 150 4 wohn Dachetage Dachfürst In exklusiver, absolut ruhiger Bestlage nahe Schloss Aigen präsentiert sich die zauberhaft sonnige Wohnung ganz oben im kleinen, sehr privaten Wohnhaus mit großzügigem Raumkonzept, flairvoller Qualitätsausstattung und einer traumhaften Dachterrasse. Licht flutet alle Räume über charmante Sprossen- u. Dachflächenfenster, besonders harmonisch ist die Livingarea mit stilvollen Flügeltüren und elegantem Kachelofen mit Sichtkamin für die Candlelight-Romantik. Herrliche Villenlage in Aigen, wo Sie herrliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur genießen: der Nahversorger ist direkt vor der Tür, für Sport- und Freizeitaktivitäten steht der weitläufige Aigner Park ebenso zur Verfügung wie die gepflegten Wanderwege auf dem Gaisberg. Mit dem Fahrrad sind Sie im Nu an der Salzach und in der Altstadt. Hier beginnt Ihre ganz private Auszeit vom Alltag in der weitläufigen Livingarea. Vor dem Kamin eine einladende Loungezone, die in einen lichterfüllten Essbereich übergeht und weiter auf die südwestseitige Grünblick-Terrasse mit Untersberg-Kluisse. Die Einbauküche ist mit Geräten von Bora und Miele bestückt. Für das große Masterbedroom steht ebenso ein eigenes Bad zur Verfügung wie für das zweite Schlafzimmer, das Ankleidezimmer lässt mit edlen, maßgefertigten Einbauten die Augen leuchten. Zwei Abstellräume und eine Speis bieten viel Staufläche, für Ihre PKW stehen zwei komfortable Tiefgaragenplätze à € 30.000 zur Verfügung. HWB 81 In exklusiver, absolut ruhiger Bestlage nahe Schloss Aigen präsentiert sich die zauberhaft sonnige Wohnung ganz oben im kleinen, sehr privaten Wohnhaus mit großzügigem Raumkonzept, flairvoller Qualitätsausstattung und einer traumhaften Dachterrasse. Licht flutet alle Räume über charmante Sprossen- u. Dachflächenfenster, besonders harmonisch ist die Livingarea mit stilvollen Flügeltüren und elegantem Kachelofen mit Sichtkamin für die Candlelight-Romantik. Herrliche Villenlage in Aigen, wo Sie herrliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur genießen: der Nahversorger ist direkt vor der Tür, für Sport- und Freizeitaktivitäten steht der weitläufige Aigner Park ebenso zur Verfügung wie die gepflegten Wanderwege auf dem Gaisberg. Mit dem Fahrrad sind Sie im Nu an der Salzach und in der Altstadt. Hier beginnt Ihre ganz private Auszeit vom Alltag in der weitläufigen Livingarea. Vor dem Kamin eine einladende Loungezone, die in einen lichterfüllten Essbereich übergeht und weiter auf di Aigen – eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee – ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann. HP3-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Terrasse-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/f17318360413af4ea79bf3863ebbf6bd6ebd5db3.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Wohnbereich-mit Zugang-zur-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3531de6e66ffabe1c900cc318cb136d635a5aa32.jpg HP1-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cd15496585cefd3c89a055c7156481fec796213.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2bb53d06a12c5b724797d570111c854aaf2182f.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f42c4ea68a06b688eeeca0b67043965894c54ad6.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/705716ec37a2171a92deb28ec9ae35a152518399.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer-mit-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b4d496f40bfae841adb6dc93062dbc9fccd7133.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c473d3d55c752bc8990d2775bc7c979ba24054.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/af55276099b689ed784018b4d00fcc69fbca229f.jpg HP10-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb9669cd48bd939271ef966deb1b20f40588b320.jpg false GSL99Z https://immo.sn.at/immobilien/dachetage-dachfuerst-GSL99Z 2026-08-21 2026-08-26 2026-08-21T12:14:31.186552Z 2026-03-20T10:56:20Z 2026-08-26T14:25:37Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 498000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 63.57 2 wohn City-Apartment Stadtleben light In der attraktiven Riedenburg erwartet Sie eine verspielt-individuelle Wohnung mit Jahrhundertwende-Flair à la Ceconi: hohe Räume, charmante Kastenfenster, Fischgrät-Boden und Kaminöfen von anno dazumal machen aus dem hellen Apartment ein gemütliches Stadt-Domizil zum Genießen mit viel persönlichem Freiraum. Hier wohnen Sie in bester Lage im gehobenen Stadtteil Riedenburg. Ein komfortabler Spaziergang durchs Neutor führt Sie in die Altstadt zum Festspielbezirk. Bus, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. In wenigen Schritten gelangen Sie in die Naturoase auf dem Mönchsberg. Dem zauberhaften Schmiedeeisen-Geländer folgend, gelangen Sie zur Eingangstür. Über die Diele mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie in den Wohnraum mit charmantem Daybed neben dem Kaminofen. Nebenan die kleine, feine Küche mit lauschigem Essplatz und Grünblick. Das zweite, großzügige Zimmer ist das Schlafzimmer, das z. B. mit Raumteiler wunderbar flexibel gestaltet werden kann. Der dänische Kamin, bis zu 3 Meter Raumhöhe und die Belichtung von zwei Seiten sorgen für eine herrlich luftige Atmosphäre. Der hübsche Allgemeingarten darf mitbenützt werden. Das neu ausgestattete Bad mit bodenbündiger Dusche komplettiert das Ensemble. HWB 196 In der attraktiven Riedenburg erwartet Sie eine verspielt-individuelle Wohnung mit Jahrhundertwende-Flair à la Ceconi: hohe Räume, charmante Kastenfenster, Fischgrät-Boden und Kaminöfen von anno dazumal machen aus dem hellen Apartment ein gemütliches Stadt-Domizil zum Genießen mit viel persönlichem Freiraum. Hier wohnen Sie in bester Lage im gehobenen Stadtteil Riedenburg. Ein komfortabler Spaziergang durchs Neutor führt Sie in die Altstadt zum Festspielbezirk. Bus, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. In wenigen Schritten gelangen Sie in die Naturoase auf dem Mönchsberg. Dem zauberhaften Schmiedeeisen-Geländer folgend, gelangen Sie zur Eingangstür. Über die Diele mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie in den Wohnraum mit charmantem Daybed neben dem Kaminofen. Nebenan die kleine, feine Küche mit lauschigem Essplatz und Grünblick. Das zweite, großzügige Zimmer ist das Schlafzimmer, das z. B. mit Raumteiler wunderbar flexibel gestaltet we Riedenburg – ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor, ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können. HP1-2-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0b05cca3c3150b7f5f82c08cab23696af47dfb.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/110b3bcadcbce235a0bc5e0cc60e89f1e8c7f901.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa226af6a6ed737226b78d78009d5a700cbdb7a6.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6576287d579b995589a04968514acfb4c155df.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab4c4b369bec090c5306521f0ce156b96cbc3c8.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/76a195771c1dd0e33c6f2cb55a78b885a7c66b0e.jpg HP7-2-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/45d8f1a495fda9cd64ddd7d9e579e67a2126ab27.jpg false GY9NRB https://immo.sn.at/immobilien/city-apartment-stadtleben-light-GY9NRB 2026-08-20 2026-07-14 2026-08-20T11:37:44.00176Z 2026-06-25T11:37:42Z 2026-07-14T08:32:40Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) 1111000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 128.8 4 wohn Gartenmaisonette Aquarell Eingebettet in eine stilvolle Wohnanlage in Anif, liegt diese perfekt geplante Gartenmaisonette samt sensationellem Blick auf den Untersberg. Hell und sonnig präsentiert sich der gesamte Wohnbereich auf zwei Ebenen zzgl. der großzügigen Relaxterrasse und der feinen Atriumterrasse, die die Räume im taghellen Souterrain miteinander verbindet. Hier genießen Sie die exklusive Lage, angrenzend an viele schöne Spazier- und Radwege am Fuße des Untersberges, in wenigen Minuten erreichen Sie Schloss und Park Hellbrunn. Der Ort Anif bietet gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Herzstück der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich im EG, der durch große Glas-Schiebeelemente auf die Terrasse und in den Garten nach draußen erweitert wird. Die Schober-Küche mit Miele-Geräten und Steinplatte verfügt über Dampfgarer, Backrohr und einen freistehenden Kühlschrank. Ein Gäste-WC und derzeit ein Homeoffice ergänzen das Raumangebot. Über die Treppe geht es hinunter auf die Relaxebene, insgesamt drei individuell nutzbare Räume, ein kleineres und ein größeres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der separate Wirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine. Die großzügige Atriumterrasse mit Aufgang in den Garten garantiert viel Privatsphäre. Für Ihre Pkw stehen zwei Tiefgaragen-Plätze zur Verfügung. HWB 24, fGEE 0,54 Eingebettet in eine stilvolle Wohnanlage in Anif, liegt diese perfekt geplante Gartenmaisonette samt sensationellem Blick auf den Untersberg. Hell und sonnig präsentiert sich der gesamte Wohnbereich auf zwei Ebenen zzgl. der großzügigen Relaxterrasse und der feinen Atriumterrasse, die die Räume im taghellen Souterrain miteinander verbindet. Hier genießen Sie die exklusive Lage, angrenzend an viele schöne Spazier- und Radwege am Fuße des Untersberges, in wenigen Minuten erreichen Sie Schloss und Park Hellbrunn. Der Ort Anif bietet gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Herzstück der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich im EG, der durch große Glas-Schiebeelemente auf die Terrasse und in den Garten nach draußen erweitert wird. Die Schober-Küche mit Miele-Geräten und Steinplatte verfügt über Dampfgarer, Backrohr und einen freistehenden Kühlschrank. Ein Gäste-WC und derzeit ein Homeoffice ergänzen das Raumangebot. Über die Anif – Kleinod im grünen Süden der Festspielstadt. Hier ticken die Uhren ganz anders: blumengeschmückte Häuser, viel Grün und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs prägen das Bild. Die angenehme Abgeschiedenheit, das intakte Dorfleben und die verkehrsgünstige Lage haben Anif zu einem Nobelort vor Salzburgs Toren aufsteigen lassen. HP1-4-Zimmer-Wohnung-Anif-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/228b637f7eacacd3aa7bf6e1c0d3cc4f7e9c6014.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Anif-Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/12c6735eb9253e1376e86ff301d413c5b88d382d.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Anif-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/01d13f1257efcf5166740b790a24b1df602690b3.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Anif-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3775c6f43e75f54dd0a4d841c624ad659311db83.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Anif-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2a70a697bcd192d5a219c20282499c339fc6eda.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Anif-Schlafen-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e02b7337b24bb386de60e1b8801632738c6644.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Anif-Schlafen-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ca97bae4ce15d51232584f219508a0d276387f0.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Anif-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5552d9de73212d0750779804121b90f68782ec9c.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Anif-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d162cb18c3fcec4bd759e8e9253717376122915e.jpg false GY9NR9 https://immo.sn.at/immobilien/gartenmaisonette-aquarell-GY9NR9 2026-08-20 2026-07-21 2026-08-20T11:37:43.923163Z 2026-06-25T11:37:38Z 2026-07-21T13:02:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1040000 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 774 wohn Grundstück Stadtgarten Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Haus auf einem Grundstück mit Seltenheitswert in herrlicher Grünlage in Parsch! Das sonnige, ideal geschnittene Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von gepflegter Nachbarschaft, zum großen Teil bestehend aus aus schönen Einfamilienhäusern und schmucken Gärten. In dieser Lagerarität wohnen Sie umgeben von altem Baumbestand und genießen ein Maximum an Privatsphäre, dennoch ist beste Infrastruktur nur ein paar Schritte entfernt. Den Borromäus-Point mit Apotheke, Bäckerei und Bio-Markt ist fußläufig erreichbar, genauso wie die Bushaltestelle, die S-Bahn-Station Parsch, Nahversorger und verschiedene Restaurants. Kindergarten und Schule Parsch können genauso gut zu Fuß erreicht werden. Mit dem Rad geht es rasch in den Volksgarten und an den Salzachkai, ebenso nur einen Katzensprung entfernt ist die Altstadt. Das 774 m² große Grundstück ist gut geschnitten und optimal ausgerichtet. Dieses ermöglich die Errichtung eines großzügigen Eigenheimes - somit die besten Voraussetzungen, um zum neuen Familien-Zuhause zu werden! Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Haus auf einem Grundstück mit Seltenheitswert in herrlicher Grünlage in Parsch! Das sonnige, ideal geschnittene Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von gepflegter Nachbarschaft, zum großen Teil bestehend aus aus schönen Einfamilienhäusern und schmucken Gärten. In dieser Lagerarität wohnen Sie umgeben von altem Baumbestand und genießen ein Maximum an Privatsphäre, dennoch ist beste Infrastruktur nur ein paar Schritte entfernt. Den Borromäus-Point mit Apotheke, Bäckerei und Bio-Markt ist fußläufig erreichbar, genauso wie die Bushaltestelle, die S-Bahn-Station Parsch, Nahversorger und verschiedene Restaurants. Kindergarten und Schule Parsch können genauso gut zu Fuß erreicht werden. Mit dem Rad geht es rasch in den Volksgarten und an den Salzachkai, ebenso nur einen Katzensprung entfernt ist die Altstadt. Das 774 m² große Grundstück ist gut geschnitten und optimal ausgerichtet. Dieses ermöglich die Errichtung Parsch – dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. HP1-Grundstück-Parsch-Ansicht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b3f8e1599bade6ad172f093ffd2b231c7b495f8.jpg HP3-Grundstück-Parsch-Ansicht-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90238c5fe95ebdb7b53ceac6c02509ce37990af9.jpg HP4-Grundstück-Parsch-Ansicht-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/028be706af8d456c3e2ac268cf6c411c12b914ab.jpg HP6-Grundstück-Parsch-Ansicht-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b10ead4fffd38784c28e6c272b84c05ab84dcb9c.jpg false H32XQL https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-stadtgarten-H32XQL 2026-08-19 2026-08-19 2026-08-19T07:34:34.496067Z 2026-08-19T07:34:28Z 2026-08-19T07:34:28Z 5026 Salzburg-Aigen Salzburg (Stadt) 1102500 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 104 3 wohn Terrassenwohnung Tagträumer Aigen – eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee – ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann. HP1-BV-Aigen-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b333616548b7e4b0fcfd1bc0b98695a90cc1fff.jpg HP5-BV-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7597d20e9ab609efcf873eb5a5d6f065e2baa4e2.jpg HP4-BV-Aigen-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/720b14ef1c96f313a3e04843fe3675c34424db21.jpg HP6-BV-Aigen-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b666342897c32ff85f8823f8fbd6efb36e64574.jpg HP8-BV-Aigen-Salzburg-Terrasse_neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/de5de3a7f70a6ca481290a2690694b505a43fa51.jpg HP10-BV-Aigen-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c6cac35b7164f87e2b557362ec768c3c4118a8.jpg false GYV7SZ https://immo.sn.at/immobilien/terrassenwohnung-tagtraeumer-GYV7SZ 2026-08-18 2026-08-19 2026-08-18T07:13:25.837454Z 2026-07-07T07:13:24Z 2026-08-19T07:34:33Z 5300032653 Viktoria Wohnbau GmbH 32654 80821 5204 Straßwalchen Johann-Groh-Straße 64-74 2 Vöcklabruck 438000 true EUR 71.09 3 1 13 true 2025 35 B 0.73 A 71m² Wohnung mit Dachterrasse - jetzt neu in Strasswalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 13,00 m² Balkonterrasse</li> <li>Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster</li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Ende November 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <525m<br />Polizei <525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>     In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkonterrasse Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenh Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315a04796c46ef36785830d9199a8d56/fc_h600_w800/4XQf0Qi0pNr9hP7xmAoQ3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9243a5ec039decfcf0505f51ec4c9a6/fc_h600_w800/3z6dPnmz1rHiOveOIEVpwz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4fd7a0e922fb33eaa282ffe22e0a543/fc_h600_w800/67H2aBWJOvCw0BgK0VsjSk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/968b0513820e1d821c65f68c39ef171b/fc_h600_w800/3swxf801rQdReJ0u0aqzY3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2990d84351637103e07dcadf12a82e0/fc_h600_w800/2ZK94pTlHCuVwcMAK8TG9h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e2cbf46a62ebfd976f55f3ef2be2c07/fc_h600_w800/5MsPUYYXltrDTFDFQMviBT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bab9dd94bda5806526afa9f9791cd83/fc_h600_w800/4w5YrNGSwEZglgEDBmihkZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5a23474f7664131c820d44ec1fc4de9/fc_h600_w800/3ntmsXroIw35PV2gELnexj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29fa83e5cc085efb27cbf7e262c3f2c3/fc_h600_w800/55x7joVr9jtGf0lEok9VkF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab86fddbd60b43d082c5f054efbe4197/fc_h600_w800/1CsvVMDbPdpDRmteCYtlPo.jpg Video Garten text/html https://youtu.be/e2N01y9yYLQ Video Projekt text/html https://youtu.be/hy3vKKxJSJo Video Wohnprojekt text/html https://youtu.be/pnAbEFn06Pg true GTM8NZ https://immo.sn.at/immobilien/71m2-wohnung-mit-dachterrasse-jetzt-neu-in-strasswalchen-GTM8NZ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:43:40.549517Z 2026-04-10T10:43:37Z 2026-08-28T02:41:56Z 83395 Freilassing Laufenerstraße 50 722800 true EUR 165.63 4 8 20.98 165 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche in Freilassings ehemaligen Traditionsgasthof "RIESCHEN" provisionsfrei zu verkaufen! <p>Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein <strong>modernes Wohn- und Gewerbegebäude </strong>umgebaut und somit auf <strong>Neubaustatus </strong>gebracht. <br /> Im Zentrum steht eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche, die optimalen Raum für <strong>Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen </strong>bietet. </p> <p><strong>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.</strong></p> <ul> <li><strong>Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1</strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing</li> <li>flexible Grundrissgestaltung derzeit noch möglich</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"</li> <li>Exklusive Bodenbeläge </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen</li> <li><strong>Die Möglichkeit zum Vorsteuerabzug ist hier gegeben!</strong></li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie: </strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe  </li> <li>Kosmetik, Friseur oder ähnliches    </li> <li>Steuerberater, Makler,    </li> <li>Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul> <p>Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen.</p> <p>Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <600m<br />Apotheke <650m<br />Klinik <5.250m<br />Krankenhaus <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <4.675m<br />Höhere Schule <5.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <2.875m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <2.100m<br />Polizei <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.250m<br />Autobahnanschluss <3.125m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.  Im Zentrum steht eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche, die optimalen Raum für Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen bietet.  Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen. Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1 Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing flexible Grundrissgestaltung derzeit noch möglich Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze  Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe" Exklusive Bodenbeläge  Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetr In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich diese bemerkenswerte, gewerblich nutzbare Immobilie. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Vorzüge der Stadt: * Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants  * Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe * Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre * Nur 300 Meter von Ihrem neuen Standort entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle  * Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17183d74dc626e3f4dd6bcc6e524eef9/fc_h600_w800/T6A3nP82N1bamsTs1bZs75.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c9f13a5c4753e637512a9d03bd90e0a/fc_h600_w800/QpjbUd8Hg6FmqSemyfaJt1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bff98fe37280c72691a2c854a433690/fc_h600_w800/PMZR5H8ngsB6qs1c6WEK47.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/124b3c080b337f63092bfc74a65cd04d/fc_h600_w800/H131CaLdQEUGJtR8vkX212.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e1edf1d116d23c898ddcb13dad7283/fc_h600_w800/d9mpEXZzLVEwMURYhtVruE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bfb23063c9b4e81b849ba887cb38c60/fc_h600_w800/JA6SVRKdWkoqKRaFEVkLLP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0290327bf1d341dba63d58d21f0a29ca/fc_h600_w800/t639LVegqrjEpVjf6dvxAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9539b6efe0ce7d858e4c508b4cf30c4/fc_h600_w800/i8obEDPaqtcJCWq3GnGY7E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9671cb022000783b790c749ac3d94a67/fc_h600_w800/j4ZbLMsJFFh7c81LNKUkQN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0feb26d1125b4d3a6c326e865ccefcf9/fc_h600_w800/E6mffX3Y5HeEJCdZqnNYvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e53c232e155fb4d5f80bd1cc77a35fa2/fc_h600_w800/NGRr456RyYdZDWiCs4EhzC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25e7142a74c790be7b6489a0d8f5658d/fc_h600_w800/B3yG6TLwqGnooooELMNGYB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30e773a1401a006b282a569344b2643d/fc_h600_w800/rRNRQg0QIAa0UWfjfJjhh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2a20e09aa9f300de1ed93f7a6cdebc/fc_h600_w800/35qhKURDbUMsTN7mJHvK0l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800ac7f4748c2c7af97da72298205066/fc_h600_w800/5tDUboZvBPhHJ9rqKdUjlQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df93af267cdf6e3d35b663fa217bdb55/fc_h600_w800/4w69SbpJ2WrZvHqYy2YqQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412b8966ad2e946e17d95837c256ec41/fc_h600_w800/20ZpfndaraAbovX1zmviXF.jpg true GTM8NX https://immo.sn.at/immobilien/165-m2-flexibel-gestaltbare-gewerbeflaeche-in-freilassings-ehemaligen-traditionsgasthof-rieschen-provisionsfrei-zu-verkaufen-GTM8NX 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:43:34.620824Z 2026-04-10T10:43:33Z 2026-08-28T02:41:38Z 5102 Acharting Acharting Siedlung 5 1 Salzburg-Umgebung 850000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 604 1 1 260 32.5 59 1.32 SEHR GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN ANTHERING BEI SALZBURG SOFORT ZU BEZIEHEN! <p>Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen-  Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten.</p> <p><strong>BEZUG UND ÜBERGABE AB SOFORT MÖGLICH! </strong></p> <ul> <li>Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m²  großen und sehr sonnigen Grundstück hat  ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und  Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW.   </li> <li>Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 </li> <li>Ölzentralheizung </li> <li>Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt </li> <li>Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW </li> <li>Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins </li> <li>Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden</li> </ul> <p><u><strong>Top 1 </strong></u></p> <ul> <li>3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss </li> <li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li> <li>Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag</li> <li>Ca. 260 m² Privatgarten </li> <li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li> <li>Ca. 27 m² großer Kellerraum </li> <li>Parkettböden  </li> <li>Keramische Bodenfliesen  </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner  </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> </ul> <p><br /> <strong>Top 2 </strong></p> <ul> <li>3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss </li> <li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li> <li>Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag</li> <li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li> <li>Ca. 14,75 m² Kellerraum  </li> <li>Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche </li> <li>Keramische Bodenfliesen  </li> <li>Radiatorenheizung </li> <li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand  </li> <li>Separate Toilette  </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> </ul> <p>Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen.<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.650m<br />Apotheke <5.400m<br />Krankenhaus <4.875m<br />Klinik <5.175m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.625m<br />Kindergarten <1.325m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <7.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.725m<br />Bäckerei <1.525m<br />Einkaufszentrum <7.625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.550m<br />Geldautomat <1.625m<br />Post <1.450m<br />Polizei <5.725m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <450m<br />Autobahnanschluss <7.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen-  Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. BEZUG UND ÜBERGABE AB SOFORT MÖGLICH!  Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m²  großen und sehr sonnigen Grundstück hat  ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und  Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW.    Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016  Ölzentralheizung  Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt  Photovoltaikanlage am Dach Die Achartingsiedlung in Anthering vereint die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Flachgaus, bietet die Umgebung ein naturnahes und ruhiges Lebensgefühl, ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Gemeinde Anthering zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre freundliche Dorfgemeinschaft aus. Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region besonders attraktiv. Die Stadt Salzburg ist lediglich ca. 10 Kilometer entfernt und durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – leicht erreich-bar. Die Haltestelle der Lokalbahn ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle und umweltfreundliche Verbindung ins Stadtzentrum. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f48db627063e751fdc47906cd7bfbd08/fc_h600_w800/epH9yHnRuygs4JNucX6ru7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5946fbf029a0c995289a414b81f3c318/fc_h600_w800/2Ih5EW0mEf1TrZClyRiUWQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a4549ff3617c34df6a38ace7b55c17/fc_h600_w800/sLCZVCGrUeQeT3MAhH7CZ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb317c1639ecc5463f2e40f2e9c8d99/fc_h600_w800/4Ga2ZxxB3tgvD9Y0xYRewL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7bd65ce3d8cbc605f9aa9e687be0ec5/fc_h600_w800/UpuQAY1XeBjtHQ1DwLAGY5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eee9bc81ea70a65e9dfa7d82a6a0986/fc_h600_w800/9BJfKw4rdGFzKs5eXVNXDF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8473c3cd428e63851590dcb74eab313d/fc_h600_w800/hFbNtBFeJVZeP9VPpMk6fS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a85215cf7ea47259e1170bd724bc7e2/fc_h600_w800/4oHEuPSEmUaP7qSusayK3E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afc96518371cc7699089c242e8159680/fc_h600_w800/1oLN7MVLD3gHqeDCx35GaX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c8a86645721184afbb5301eb14a2085/fc_h600_w800/TvLL82mxsZfoLw2vu87nXD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b91e68e2e61b1b60ddcf27114ecb777d/fc_h600_w800/JyG7byhmWz644B1DdRXhyU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8b37e6fd52db61171069f628a7bee5b/fc_h600_w800/Vp751QUCebJ2x2wAGqeKEY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c1c5e8ca3da65ca7a50e3ee126e4c15/fc_h600_w800/yzwqxjpS8AooP8CATWU8VR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d6be24243aca7a1413b2a5d0f8116f4/fc_h600_w800/cvJaEz9ux1bfFS7VsbLVSN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/054492eaeccca97fbaec4de18e571b75/fc_h600_w800/68waZHnQBC75HXChveVSDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f56030e966c383271bdf9ed3de379cd/fc_h600_w800/QJWhR8xKzPr2WkTop92RhB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77f7216ec7d78063a696eeda73881924/fc_h600_w800/yXsFf1ioVbrcWW61ic1zGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d5e10c4f8d81fae8a8f4b96a0e04f12/fc_h600_w800/AVsuMhRTcetN6KybfZFxSP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7056cc451eb538d3fe735d3b7a27ae11/fc_h600_w800/WEJbycg7HcW7kzS3gFyFgR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f759840979106ee6bfee5bde263c2ab/fc_h600_w800/sppeK9bKW14cCHf5WKhRDE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3663b3e9abe428a6ea5bb96b658a6b5b/fc_h600_w800/eR2mGjAZgGPYNPdoCoZP2M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b98d36ec9aa776671ac150c4cb87ea4/fc_h600_w800/vc7XqUjfwH8jwiBsJhG1K1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/202c88043c9437963ccfd4990257ecd6/fc_h600_w800/XE3R5MoSsdVjPiYHiYF6LT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007a2964f164c7834b94bd6d213982d7/fc_h600_w800/EZERSVsjsMg4yLy8HMnfv5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1136c66e2bdee76990d01f826c38a264/fc_h600_w800/1R3KpDiBbjGzC4S0sj02II.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e908237ef87dc08db7c1a8865243570/fc_h600_w800/7se8pv4MGxeiTrCLKMvKkP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/200143b001d26b2d1377584df09c6f96/fc_h600_w800/6IR2Ii4ZW6zLx5NTwcs9hi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c6eef13d59aa96b2e5d470e9947da53/fc_h600_w800/3mIkV67tpXV6VSSSu7JKP6.jpg Video Besichtigung - Gebäuderundgang "außen" text/html https://www.youtube.com/shorts/NhvgsskmSSU true GTM8NV https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gepflegtes-zweifamilienhaus-in-anthering-bei-salzburg-sofort-zu-beziehen-GTM8NV 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:43:31.402548Z 2026-04-10T10:43:30Z 2026-08-28T02:42:09Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung 518000 true EUR 91.19 4 1 2 26 true 2024 31 0.71 Neue 4-Zi Dachterrassen-Wohnung in Bürmoos – provisionsfrei! <p>Diese lichtdurchflutete <strong>4-Zimmer Eigentumswohnung</strong>, mit fantastischen Ausblicken, attraktive Raumhöhen und <strong>XL Dachterrasse</strong> lässt keine Wünsche offen. </p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></p> <ul> <li><strong>4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung -Top 09 </strong></li> <li>Ca. 91,19 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 26,00 m² Dachterrasse </li> <li>Ca. 5,04 m² Kellerabteil</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Barrierefreiheit</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Parkettböden in Eiche Natur</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich</li> </ul> <p>Überzeugen Sie sich selbst von unserer schlüsselfertigen <strong>Mehrwert- Ausstattung</strong>, der Qualitätsbauweise und der <strong>Barrierefreiheit im gesamten Bauvorhaben und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Baustellenbesichtigungstermin!</strong>.  </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese lichtdurchflutete  4-Zimmer Eigentumswohnung , mit fantastischen Ausblicken, attraktive Raumhöhen und XL Dachterrasse lässt keine Wünsche offen.  Fertigstellung Herbst 2026! 4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung -Top 09  Ca. 91,19 m² Wohnfläche Ca. 26,00 m² Dachterrasse  Ca. 5,04 m² Kellerabteil 2 Tiefgaragenstellplätze Lift Barrierefreiheit Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen  Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro''  Hohe Wohnbauförderung möglich Überzeugen Sie sich selbst von unserer schlüsselfertigen  Mehrwert- Ausstattung , der Qualitätsbauweise und der  Barrierefreiheit im gesamten Bauvorhaben und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Baustellenbesichtigungstermin! .     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schule Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen und den wunderbaren "Moorwanderwegen". image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7813a40802d40b0a66385a38beda53c/fc_h600_w800/A7YZ4UKfa6xD1VxuiyUqq4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0348d072c44600f7ab09d1676655c44b/fc_h600_w800/wiUHHVGCRB8JM843mdSTy6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/919e4765d20865ef5cd8d92686ae9485/fc_h600_w800/ZkqxhWHLfmyArMjnX7s5k3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/676b59ef7fd0edb4786a38d6d3dc43b6/fc_h600_w800/2KcdYiWSDvLkeai5tfxrr2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b14973fde2e96a43e430893990beac47/fc_h600_w800/ypmmUhBbKH45YGd35RxRH8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/665068a68ae3d8a2f0abf4d52ff650e1/fc_h600_w800/M3CrYUF1UV7L6q34SdwkBN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4b87dcb856e11f861b7dfbb192a484/fc_h600_w800/NNQhrXrVWN7qgkJddw887G.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0e4cd34a0fe345da8611141969e2b2e/fc_h600_w800/ufCXa4GuWCovnvPmowbvGT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/194885fbbbe974076bd4f05d8197f4dd/fc_h600_w800/nJTLq8P9HBhXzwMmjLyYUA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6caa800a0e45d8b059a197455958a91c/fc_h600_w800/Dge2iP45WdAzHtU3Doy4WQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b04d931e293e626978362588fe27442/fc_h600_w800/uiQovM2gQ8Hom3faQC8HPD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72af2bcfc080181b9f3a20227f146fbd/fc_h600_w800/gnMEkgUxuMJ5iushn6PLAK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d79e13374df2ae7554f3c5d534804ac/fc_h600_w800/29sjEunlrohQVZD2FVe278.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c7ecedd1d0ded2852f93e55abbe8ac5/fc_h600_w800/3a37WjyX0JjOW0nSGebUqp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5903204281e25b0d30918347cb0be4b/fc_h600_w800/6AxyKMMVJnryMGrAdP59Dd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e5b26ec751e6ee6a2880b8fbaf64cf0/fc_h600_w800/6xkuY2StBWufjZsTQqC681.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f65b40f36bf09268c68b69f74a0bc78e/fc_h600_w800/Rdinvj8bWxoNvbSEGpjk39.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27e19e923aa325188447e223eb4adbc3/fc_h600_w800/T41CaZay4WUnpJ6RYDubdK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbfc850f99a12dc4c93875b009618e34/fc_h600_w800/rQmJJaQCBhyLnbimiNKbnK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/743824bf6cef1e40ef89cc2abd949dd2/fc_h600_w800/6vO7zB4pXombYgNAi8UXL3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5613db5f4fa46e47664b1ccd24833102/fc_h600_w800/1yXMCZr9rhTOHIe1yFUCLC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea956f46c33aacf6a108f5ee6015ca46/fc_h600_w800/3hgwAkpCHGtqiVOFAsnbdj.jpg true GTM8NJ https://immo.sn.at/immobilien/neue-4-zi-dachterrassen-wohnung-in-buermoos-provisionsfrei-GTM8NJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:43:06.878862Z 2026-04-10T10:43:05Z 2026-08-28T02:41:39Z 5026 Salzburg Uferstraße 55 Salzburg (Stadt) 40000 true EUR 75 75 2024 31 0.77 Gemüsegarten / Schrebergarten in Salzburg-Aigen! <p>Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als <strong>Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten</strong> geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten.</p> <ul> <li>Ca. 75 m² Kleingartengrundstück </li> <li>REALEIGENTUM</li> <li>Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden </li> <li>Komplett eingezäunt mit Gartentüre</li> <li>Wiese eingesät inklusive Baum</li> <li>Zufahrt vorhanden </li> <li>Kaufpreis € 40.000,-</li> </ul> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <650m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <2.075m<br />Krankenhaus <1.525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <550m<br />Kindergarten <550m<br />Universität <625m<br />Höhere Schule <4.150m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <625m<br />Bäckerei <900m<br />Einkaufszentrum <1.675m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <425m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.325m<br />Flughafen <6.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück  REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden  Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden  Kaufpreis € 40.000,-     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Das Kleingartengrundstück befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach samt den Salzachauen, des Gaisbergs und der Innenstadt von Salzburg. Objektadresse: Uferstraße 55, 5026 Salzburg / Aigen * Zentral und stadtnah * Optimale städtische Infrastruktur  * Schulen, Kindergärten * Ärzte, Apotheke, Krankenhaus * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, „Shopping City Süd“ * Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn * Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudio * Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg  * höchstmöglicher Freizeitwert, Natur in fußläufiger Erreichbarkeit, uvm… Alle Infos über die Stadt Salzburg finden sie unter: www.stadt-salzburg.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e13695495a3621e6a07d0fda9788e0/fc_h600_w800/7hlnkB04UQYym336rNYP6G.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bb70ce5faede866a92251d52159c3e1/fc_h600_w800/4Z4Z9Z6BgQPLjKnA4F2Qx1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eac1a515358f78f222c7494144f3087b/fc_h600_w800/15QPx766gm3MktwzGidfU2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a77c4d0bc8e7241279759805774c45ca/fc_h600_w800/7MJzUpcYzTMfIY27pJId1N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d05035476435fd03e51092d0737fd0ff/fc_h600_w800/3d6BZqguSbjF4WQoVKa5MM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa1a815274180acb00ebe6a33418de98/fc_h600_w800/2eTrem4QaHfQOcWh3o1KES.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f2b6fe6e722037ef430b5d50e8c4ff8/fc_h600_w800/r1KJb6MQ922VJdS4W7YsW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/216acacf99ecdf05e8868e5e4dde6de6/fc_h600_w800/6UrkANW5URgUTnHySiSAaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ba6d77ec6191a9304777caf9f49b29/fc_h600_w800/2idfcdWMHSBk8qx3cM2syn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bee998b4ce08b9878715d5e56c1e211/fc_h600_w800/2SaSOLf34d2mLQPJAL08X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84972850176247e27016637111f4af77/fc_h600_w800/3MBunc9hVLw0MTLC9NTCj0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d81bf4b1c7fc6212652fb4c5cb45279/fc_h600_w800/22YoED4E9C1X3hPnKjsl2W.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2711d1564f8fcc1e404ee5cd5af1e42/fc_h600_w800/6775SnxSv2ztMTWKD6iRLu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2373030ee76e744e7b20af6455a1fdba/fc_h600_w800/737WPHx8I70BF0QbPCkYOp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8952433a3d90e344a8cefd09a5ea8b15/fc_h600_w800/j9SHO9ImRNVMfCFcybPhH.jpg true GTM8NG https://immo.sn.at/immobilien/gemuesegarten-schrebergarten-in-salzburg-aigen-GTM8NG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:43:04.075744Z 2026-04-10T10:43:02Z 2026-08-28T02:42:11Z 83395 Freilassing Laufenerstraße 50 273000 true EUR 54.47 2 1 19 14.78 2026 Neue 54 m² 2-Zi. Gartenwohnung mit Altbau-Charme! Sofort zu beziehen! <p>Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein <strong>modernes Wohn- und Gewerbegebäude </strong>umgebaut und somit auf <strong>Neubaustatus </strong>gebracht. <br /> Im Zentrum steht eine wunderschöne, <strong>bezugsfertige 2-Zimmer Gartenwohnung</strong>,  die alle Wünsche an gehobene Wohnqualität erfüllt. </p> <p><strong>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen und Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.</strong></p> <ul> <li><strong>2-Zi. Wohnung mit ca. 54,47 m² </strong>(lt. Wfl. Verordnung)</li> <li><strong>Terrasse </strong>mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² <strong>Garten </strong></li> <li>1 <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöner, zeitgemäßer Wohnungsgrundriss mit stilsicheren Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung</li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich! </li> <li><strong>Attraktiver Steuervorteil für Kapitalanleger</strong> - Top Rendite  </li> <li><strong>PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER!</strong></li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <600m<br />Apotheke <650m<br />Klinik <5.250m<br />Krankenhaus <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <4.675m<br />Höhere Schule <5.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <2.875m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <2.100m<br />Polizei <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.250m<br />Autobahnanschluss <3.125m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.  Im Zentrum steht eine wunderschöne, bezugsfertige 2-Zimmer Gartenwohnung ,  die alle Wünsche an gehobene Wohnqualität erfüllt.  Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen und Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen. 2-Zi. Wohnung mit ca. 54,47 m² (lt. Wfl. Verordnung) Terrasse  mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten  1 Tiefgaragenstellplatz Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing Schöner, zeitgemäßer Wohnungsgrundriss mit stilsicheren Details und hochwertige Materialien Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente Komfortable Aufzugsanlage  Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster Bewohnerfreundliche Tiefgarage Exklusive Fliesen In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Vorzüge der Stadt: * Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants  * Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe * Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre * Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle  * Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc46be925b0d14b28dddfaf7e8f57a65/fc_h600_w800/Q5nR9afTeCfx4r8wn5FQQP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcc87a6d0f83e9f414a79a8fc9e71d0f/fc_h600_w800/TTrR1pSrvwKKQ7WXCxi9ZG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f527343cf2ffd8750997db5a45d7ecea/fc_h600_w800/iCn5dtmi2B9THtoZAeCtNM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83b116a2da2d42efe22c2f28ad2a6ed4/fc_h600_w800/qsmqtkfELugh1sJqCUEaNX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e63830ccbc6d1512f47a34bee3aa520/fc_h600_w800/QY6YvjGELuQSy1QhNDvvY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6cd35bdc84b9b6f88f35ca692363feb/fc_h600_w800/2vcMLAgC6yhfLEN2ZTrkC9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e89ad12faa15247b7de769e8b988628f/fc_h600_w800/YSsJmy1Uyp7Fw6b2UjTmLV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aca8b13479e087ef79e76eac2b0d39b5/fc_h600_w800/QHJHR1MeHZjjMr5BbpJmmR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84d51c6287c36e0699a84e57ac925110/fc_h600_w800/5eRdCKOC7vAQMapStUbRlG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54c8e2017009865d20685bc2c43fc902/fc_h600_w800/q5b1BArosvvShQzsctvH55.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7c530143f6dc9a2805bc6a2532c7883/fc_h600_w800/fXP112LUEz9rFLTDdcWGp5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cad2ddb3b2cd42a517cb1c8f2989277/fc_h600_w800/pnpAgMFggv3HVxGAW33QRV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f150726a828eb6f609c52d03784e83/fc_h600_w800/SR9vqhbzBQOw2rtKWX8gU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9424022de101308718c4008c7b6a227/fc_h600_w800/77f9oyAguudRzddfCqJzm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329c0e2fa95bc511f0a6e3d37594d0e5/fc_h600_w800/7BI3AZmwXUVA874gTVG8z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d93fae4917a5c3659f0f44ff149a6f8/fc_h600_w800/3Fl74tBJoq4YkB3YbkVoOD.jpg Video-Besichtigung text/html https://youtube.com/shorts/o5hQo9zGTb0 true GTM8ND https://immo.sn.at/immobilien/neue-54-m2-2-zi-gartenwohnung-mit-altbau-charme-sofort-zu-beziehen-GTM8ND 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:42:59.6858Z 2026-04-10T10:42:54Z 2026-08-28T02:41:29Z 83395 Freilassing Laufenerstraße 50 722800 true EUR 165.63 4 8 20.98 Ein "Wirtshaus wie anno dazumal" in Freilassing provisionsfrei zu kaufen! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen; ein Büro sowie eine Tagesgaststätte/ Wirtshaus/ Cafe/ Bistro mit Gastgarten Platz finden. Unser denkmalgeschätztes neues <strong>Bauvorhaben "Rieschen  - ANNO 1350 -"</strong></p> <p><strong>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.</strong></p> <ul> <li><strong>Ca. 165,63 m² Nutzfläche der Tagesgaststätte</strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing</li> <li>flexible Grundrissgestaltung derzeit noch möglich - kombiniert mit stilsicheren Details und hochwertigen Materialen.</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"</li> <li>Exklusive Bodenbeläge </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen</li> <li><strong>Die Möglichkeit zum Vorsteuerabzug ist hier gegeben!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <600m<br />Apotheke <650m<br />Klinik <5.250m<br />Krankenhaus <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <4.675m<br />Höhere Schule <5.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <2.875m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <2.100m<br />Polizei <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.250m<br />Autobahnanschluss <3.125m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen; ein Büro sowie eine Tagesgaststätte/ Wirtshaus/ Cafe/ Bistro mit Gastgarten Platz finden. Unser denkmalgeschätztes neues  Bauvorhaben "Rieschen  - ANNO 1350 -" Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen. Ca. 165,63 m² Nutzfläche der Tagesgaststätte Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing flexible Grundrissgestaltung derzeit noch möglich - kombiniert mit stilsicheren Details und hochwertigen Materialen. Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze  Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe" Exklusive Bodenbeläge  Zeitgemäße und stilsic In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich diese bemerkenswerte Möglichkeit ein Wirtshaus wie "anno dazumal" zu betreiben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Vorzüge der Stadt: * Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants  * Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe * Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre * Nur 300 Meter von Ihrem neuen Standort entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle  * Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93476a990786245e7b221516371a46f/fc_h600_w800/2qIvzFWySaYtHcCPHNvpWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bbd0dd07ecff8e2d4eb5ef65ca387a8/fc_h600_w800/R16XThYhvZixdzf3tBd2zL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2eb9893eb01e4a2c0bd7a4c3698ac3d/fc_h600_w800/6sCYrRkMKr6EySdUZSsBJ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d652e2bc5f215819f902c4a7ebf944f3/fc_h600_w800/orM3VNAbWpPmtz9G5GSD12.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a40f85969c99b6bae6f48d92a4773c18/fc_h600_w800/mYPjPGp7LLZKRsVS8TgUdU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65d346a5c088312138f74e13f9f9d0d5/fc_h600_w800/qef5UcjizN1Px3K1CqnCq2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/702c01e4cb4232b131fa7fb9d363c627/fc_h600_w800/uGKC2iH3sYN5PeE6DqhYAQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ee1a475c9ce0b222686bb6d05186843/fc_h600_w800/CKKhEXUjieEXSexZ6dL98F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca3bce6353dfa89ff306adbb2334f24c/fc_h600_w800/ZAer3kM4PFUXgDBbysmdwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8de1e9379714a443de763bfee7dcd5d/fc_h600_w800/WTakwAAyLdyojpsoK7dzSL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ebc26727a44fe84486d6235407523ac/fc_h600_w800/fPDksFKKfE9W2cR5bgBpSF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a30aeab60971fe316629354185c4d529/fc_h600_w800/PcVVAeAfdZ8DT4jwnu5qK4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/169cd1d56c93aa4eaa10d263573613fe/fc_h600_w800/HZv2RYfr9qwIEX1wQJPvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800ac7f4748c2c7af97da72298205066/fc_h600_w800/5tDUboZvBPhHJ9rqKdUjlQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df93af267cdf6e3d35b663fa217bdb55/fc_h600_w800/4w69SbpJ2WrZvHqYy2YqQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412b8966ad2e946e17d95837c256ec41/fc_h600_w800/20ZpfndaraAbovX1zmviXF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a37e4447ea60cb7b9593612d8f8459/fc_h600_w800/4NZMXDAIhqntAsO6sYRojI.jpg true GTM8N7 https://immo.sn.at/immobilien/ein-wirtshaus-wie-anno-dazumal-in-freilassing-provisionsfrei-zu-kaufen-GTM8N7 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:42:46.107928Z 2026-04-10T10:42:45Z 2026-08-28T02:41:42Z 83395 Freilassing 303000 true EUR 63.23 2 1 32 15.6 2026 Neue 63 m² 2-Zi. Gartenwohnung mit Altbau-Charme! Sofort zu beziehen! <p>Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein <strong>modernes Wohn- und Gewerbegebäude </strong>umgebaut und somit auf <strong>Neubaustatus </strong>gebracht. <br /> Im Zentrum steht eine wunderschöne, bezugsfertige 2-Zimmer Gartenwohnung,  die alle Wünsche an gehobene Wohnqualität erfüllt. </p> <p><strong>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen und Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.</strong></p> <ul> <li><strong>2-Zi. Wohnung mit ca. 63,23 m² </strong>(lt. Wfl. Verordnung)</li> <li><strong>Terrasse </strong>mit ca. 15,60 m² und ca. 32 m² <strong>Garten </strong></li> <li>1 <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöner, zeitgemäßer Wohnungsgrundriss mit Option für einen dritten Raum (Homeoffice,...), stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung</li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich! </li> <li><strong>Attraktiver Steuervorteil für Kapitalanleger</strong> - Top Rendite  </li> <li><strong>PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.  Im Zentrum steht eine wunderschöne, bezugsfertige 2-Zimmer Gartenwohnung,  die alle Wünsche an gehobene Wohnqualität erfüllt.  Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen und Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen. 2-Zi. Wohnung mit ca. 63,23 m² (lt. Wfl. Verordnung) Terrasse  mit ca. 15,60 m² und ca. 32 m² Garten  1 Tiefgaragenstellplatz Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing Schöner, zeitgemäßer Wohnungsgrundriss mit Option für einen dritten Raum (Homeoffice,...), stilsichere Details und hochwertige Materialien Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente Komfortable Aufzugsanlage  Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster Bewo In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Vorzüge der Stadt: * Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants  * Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe * Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre * Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle  * Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ca2e4f9a4c61665d8eedbbd61dc1381/fc_h600_w800/qufAAggj6hBE5PdYsEd2iL.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7d78cce91b2e8c2f68277070919217d/fc_h600_w800/3ILOEftlmZbE6IE1o0s8H9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63143076ab5974a4c48671365eea6967/fc_h600_w800/3KFQZamwfA4uEiY4gXLr75.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab33ea7ce185ea0e13fc69d612797a01/fc_h600_w800/hgT8SNd823rjPV81jHhbh4.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d774030937befbfd3bb4eeee64c194c/fc_h600_w800/4m4nR9w3x7MbjOi7wGS1Hl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4525a81051ea2e1ec5cabaac91673275/fc_h600_w800/1AoMMtwdWdYXaCTfVPGqvG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/711e173f3be05004aad68e319dddd840/fc_h600_w800/MDeP84tbictBkdpuWwHpeU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/336f45847bc622617a252287e9474f9a/fc_h600_w800/j5k7njopN31bBcpCMoHxnJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/229411766c8e80d8d2cf265a35f2d851/fc_h600_w800/LY4jzUJz9ZRGCw3VWhcN9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96501daa9c831ef8d1e9897f87e7da61/fc_h600_w800/7nJjXxorvjE4nZFd3sTYg9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbdaf0d1d94106f1d9b3a938da79047c/fc_h600_w800/B4U8r52nyx9bm7GQfYMPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b84e743c2c897be87c919a9512ad70/fc_h600_w800/PAm9eaimIVXQUqJaBs5NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e985becbc7d700fd262bd543e4019bb3/fc_h600_w800/uRvWNRNHsyYJg77UvwonFV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3e82b934f0d6d9733455cdd9f437509/fc_h600_w800/yQshEVqZy1v5LEkLducTKV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0023ed95f0aa468b710ebf22b3bea4be/fc_h600_w800/2H6rJuti1vveyZKrHwN6g1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab630faa94c269441d213413474da20c/fc_h600_w800/7y6k3fOewpxFnOISkwa7T7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c13e2f0bd4f09327d9b866dcf9a2b9a3/fc_h600_w800/wbxldkarjf12gCVRLmoKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee4a3886881eb515264dbdaaf752796c/fc_h600_w800/7tGgbY0Sm4yqvthlypiutf.jpg Video-Besichtigung text/html https://youtube.com/shorts/GYbJ4ID2IXA true GTM8N2 https://immo.sn.at/immobilien/neue-63-m2-2-zi-gartenwohnung-mit-altbau-charme-sofort-zu-beziehen-GTM8N2 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:42:43.706136Z 2026-04-10T10:42:39Z 2026-08-28T02:41:27Z 83395 Freilassing Laufenerstraße 50 1 478000 true EUR 107.14 3 1 2 3.61 2026 SOFORT EINZIEHEN! 107 m² Loft-Wohnung mit Altbau-Stil in Freilassing! <p>Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein <strong>modernes Wohn- und Gewerbegebäude </strong>umgebaut und somit auf <strong>Neubaustatus </strong>gebracht. <br /> Im Zentrum steht eine wunderschöne, <strong>bezugsfertige 3-Zimmer Loft-Wohnung,</strong>  die alle Wünsche an gehobene Wohnqualität erfüllt. </p> <p><strong>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen und Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.</strong></p> <ul> <li><strong>3-Zi. Wohnung mit ca. 107,14 m² </strong>(lt. Wfl. Verordnung)</li> <li><strong>Terrasse </strong>mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² <strong>Garten </strong></li> <li><strong>2</strong> <strong>Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöner, zeitgemäßer Wohnungsgrundriss mit stilsicheren Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li><strong>Lift und Barrierefreiheit </strong></li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung</li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich! </li> <li><strong>Attraktiver Steuervorteil für Kapitalanleger</strong> - Top Rendite  </li> <li><strong>PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER!</strong></li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <600m<br />Apotheke <650m<br />Klinik <5.250m<br />Krankenhaus <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <4.675m<br />Höhere Schule <5.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <2.875m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <2.100m<br />Polizei <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.250m<br />Autobahnanschluss <3.125m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.  Im Zentrum steht eine wunderschöne, bezugsfertige 3-Zimmer Loft-Wohnung,   die alle Wünsche an gehobene Wohnqualität erfüllt.  Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen und Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen. 3-Zi. Wohnung mit ca. 107,14 m² (lt. Wfl. Verordnung) Terrasse  mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten  2   Tiefgaragenstellplätze Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing Schöner, zeitgemäßer Wohnungsgrundriss mit stilsicheren Details und hochwertige Materialien Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente Lift und Barrierefreiheit  Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster Bewohnerfreundliche Tiefgarage Exklusive Flie In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Vorzüge der Stadt: * Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants  * Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe * Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre * Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle  * Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cdf526dddd563704cd0d1d00e0ee091/fc_h600_w800/3Civkuk93kWvaHKbseN7HD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e6923cd006b3969a6006a910959d6ff/fc_h600_w800/j5wwsQshW2xKNkECTJoT4A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7571179a34ed7d94a94800dbb3ca4da0/fc_h600_w800/3emEpJu97fHFD7AYaBi6JK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53125e3df06d0d48c1d9c56fb4843bed/fc_h600_w800/MYATmiViARy2cyCFQzyiT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44ac52c8bb983b6f00dc0532fd13121b/fc_h600_w800/pdYSztZhxKqeeBKknHbBaM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/020fa617c69752b05f518dc17a8af4d4/fc_h600_w800/cC5DUYHSunnZ687M9Y1V2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38964076ea1940f53406db47c2a51375/fc_h600_w800/7W3GPrG5BLawkHALK8CknX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746de081304eeaf6946c87bf42143d23/fc_h600_w800/6TGsKdD3rkbrFHmuePQGcM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24ee12b3729ddf9959fc23cf850a7d12/fc_h600_w800/1RmUeBnbtXDzAHC4BVeScT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68cf420d3a99a61339ecf227f91b1168/fc_h600_w800/SXjqG5sbcCMuDaV3p4zQHQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b89ad5a1ee7a8552b272f5097a6b7c7a/fc_h600_w800/aTZ54p8dVzxgD7Y1eCvYnV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34c3aff48af3d19576debd9868433e24/fc_h600_w800/EUfawVDN77M28yZ9f8iJQX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43926e69f874f2f13e4dee89424b11f0/fc_h600_w800/vVrDaDbRhTgYA8Hb819X6D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9c2effdb4a23cd7a90a2578840d203c/fc_h600_w800/wQQm7799mEzDaEC1APw8WS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41ff7fb338f67f4dcfda2a1b5995430a/fc_h600_w800/cCCZ6TsZycWuBDZqPf386L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44fafe29b985eeb0f7ac51efe2d739fd/fc_h600_w800/NsLQRDdRtZc3n3N4jQRL6C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/984e3021f53c5179604963c4261f1ec7/fc_h600_w800/wSScy99tQfCuf4oFDFC351.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc946fb6492108bc123a3e872866eb2b/fc_h600_w800/6rqz65URpnZyGoCNZIO9U4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2684efe22be5dcfda4a23f7b1feb2d5d/fc_h600_w800/3VY0UVu6G34kNvSmkAXUZc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c9d7d77bc6cc63453923fda969938a5/fc_h600_w800/2CIX5j4oCs0cgRm0YQjGkK.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8947d86be7839f3c5c089f8fa625ba3e/fc_h600_w800/1RVQZKLWQZqKGOanQzlqGA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff864a2d64a0cc11471ef7fcff4cbaf1/fc_h600_w800/6O4GRu2RNChtbe5JZRKeJh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d0953ec4b483327f2151acec8ec42e0/fc_h600_w800/4q1knjiQNGX1G4WPzyVuNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be74871456afa373d3a7b6a9ca1b1e37/fc_h600_w800/2xK28wL2RZ44BbhcUfibmV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbd95edb3380941c296693ae5b4ee75/fc_h600_w800/77kksNXCe7EZZ0Gehk5AU6.jpg Video Besichtigung text/html https://youtube.com/shorts/lha3xYe2ogc?feature=share true GTM8MW https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-107-m2-loft-wohnung-mit-altbau-stil-in-freilassing-GTM8MW 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:42:33.981155Z 2026-04-10T10:42:32Z 2026-08-28T02:41:26Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 578000 true EUR 96.37 3 1 45 2026 Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top B13 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 96,37 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 35,00 m²</li> <li>Balkon mit ca. 10,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,07 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93abcc10d4659d3e1ff35524c5f4aaf5/fc_h600_w800/qbTSi12LxAiUohHy4cXZu4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ccc18f0db5f184e3df7de279f0ac861/fc_h600_w800/643BKhKFjE5Ksv91yC55rR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f56c333f452cfa5a3fc5423a080b5ab/fc_h600_w800/NzQSEdG4RF6XccedXPQm3H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a73387426bd6dc8e4069e059d0feade2/fc_h600_w800/Tgv2PPcxMyQGQKBwGL37s4.jpg true H3GDLK https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-mit-grosser-terrasse-in-freilassing-H3GDLK 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:32:19.368462Z 2026-08-28T09:32:17Z 2026-08-28T09:32:17Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 328000 true EUR 47.67 2 1 9 2026 Anlagenhit! 2-Zimmer Neubau in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top B16 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 47,67 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Balkon mit ca. 9,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 6,64 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e110436f8972b355dc79c9d54e932e57/fc_h600_w800/VTSWVBQeLQ2JZTdA1hAnpK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2036c260c017d1771518e83a4e40a35/fc_h600_w800/x4PdKXmtzfhzu83L1yQBh1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d88a4229bca528996938d926f8a2dcb1/fc_h600_w800/8Xr7yEZ84GP6Jjz887dPxU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c9f9743f64bd1c365d2a83ca26f147c/fc_h600_w800/Q6CHA1SQX1gPZyYAGe7mBW.jpg true H3GDLJ https://immo.sn.at/immobilien/anlagenhit-2-zimmer-neubau-in-freilassing-H3GDLJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T09:32:19.170488Z 2026-08-28T09:32:14Z 2026-08-28T09:32:14Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 318000 true EUR 50.95 2 1 10 2026 Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top A07 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,95 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 10,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,08 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0472fcae2140951ca75d545bb590a03/fc_h600_w800/gt8eu7KNC4nrz2Fvdxr6GQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddb897bc85de3f62153f0c0b139ae96a/fc_h600_w800/SaqwqMzSz4qWBv3A46HaQU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35e928abdedcf69625e696e615956e09/fc_h600_w800/mpPL133n2gNAj7CnjE4mLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8365dc077dd4b787d6855eeac126fc4/fc_h600_w800/wkTeLDhCpRvteVWD8tLJrM.jpg true H3F8WB https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-2-zimmer-eigentumswohnung-in-freilassing-H3F8WB 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:41:05.342853Z 2026-08-27T05:41:03Z 2026-08-28T05:51:13Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 328000 true EUR 48.87 2 1 12 12 2026 Neue 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 49 m² in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top B05 - Erdgeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 48,87 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 12,00 m²</li> <li>Garten mit ca. 12,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,27 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88e710c8d15a8b67d4009c2e396b18ff/fc_h600_w800/iNy67Eowr83iVwWEPUA3mH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f5d4e758aa7fdfaff8dc875d1c7a930/fc_h600_w800/EAi9uZzpZeZT9HsznRiwZA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67fa5feb81973361c4cd48e6bf80990c/fc_h600_w800/anjhEwW3GVb4JvbTnZWTW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b74ce47265564f28e080e414d2114b52/fc_h600_w800/LPe3mAtEy9qZan3DpgT4g5.jpg true H3F8W9 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-ca-49-m2-in-freilassing-H3F8W9 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:41:05.241156Z 2026-08-27T05:41:01Z 2026-08-28T05:51:14Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 318000 true EUR 47.37 2 1 9 2026 Entzückende 2-Zimmer Eigentumswohnung in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top B11 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 47,37 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 9,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 4,93 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dab307309878840f2844f825ec4eb048/fc_h600_w800/H6MDqitR4S9CEdmf83UnvP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bc2f3d8bb43b062a4b4d175e7c8430d/fc_h600_w800/4QQCvmCR6DfYPoSUvt64nQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ed41227072bc9c7c55b819631de515c/fc_h600_w800/kKVf6FDZKbCKmWhawKiESH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83e98db0160039f018a843c99fea88ea/fc_h600_w800/93QYB76Qd7xQprKEyHqCzT.jpg true H3F8W8 https://immo.sn.at/immobilien/entzueckende-2-zimmer-eigentumswohnung-in-freilassing-H3F8W8 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:41:05.035153Z 2026-08-27T05:40:59Z 2026-08-28T06:01:38Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 248000 true EUR 47.44 2 1 8 2026 Neue 2-Zimmer Eigentumswohnung in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top A01 - Erdgeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 47,44 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>ca. 8,00 m² Terrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 4,15 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40ef206f9ba0c213bd4e4cd79f8d17e5/fc_h600_w800/jboYNxQoXT3sVPcfyfa5jR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/923ba44e008b5ae50a9d1eb072de1a06/fc_h600_w800/T3QYkvBMeP6SAL17pMMaS5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88f2f6a657566b1efb145767fe4bb5f9/fc_h600_w800/xsGXRmUNZAXsBYpjXXge8P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dc395208e9b1748f95e219ff670603c/fc_h600_w800/wGLhWekzCC1ykjHzCpqBVN.jpg true H3F8W7 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-eigentumswohnung-in-freilassing-H3F8W7 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:31:25.984551Z 2026-08-27T05:31:23Z 2026-08-28T05:51:16Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 478000 true EUR 74.66 3 1 80 12 2026 Neu in Freilassing: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top B01 - Erdgeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 74,66 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 12,00 m²</li> <li>Garten mit ca. 80,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,08 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd96ca99950c120e741a6bd85e5b97a1/fc_h600_w800/Le4XQBFCi2TvKzdhyUYqsB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c14488737a5abf1169149d3b90509a8e/fc_h600_w800/g5cA7sbemrswM39HWYoiTD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/499bb51d8447f7615c031a04053b1339/fc_h600_w800/3irb3bVurKof8SS2kXJL73.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48afb0f57f7401c75904ee183699cea4/fc_h600_w800/96EMB2e5vDphBt2iggFWWR.jpg true H3F8W6 https://immo.sn.at/immobilien/neu-in-freilassing-3-zimmer-eigentumswohnung-mit-garten-H3F8W6 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:31:25.826745Z 2026-08-27T05:31:21Z 2026-08-28T05:51:16Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 328000 true EUR 52.45 2 1 45 13 2026 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 52m² in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top A03 - Erdgeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,45 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>ca. 45,00 m² Garten</li> <li>ca. 13,00 m² Terrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,08 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd4a40bcf4e4d3b9178c7aa848172617/fc_h600_w800/5a5mNGiiowPWPUU2Lg35NW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfee0de037031d7682739d6187f982de/fc_h600_w800/Ra4RW8e3mpn8YqUrmLt9yS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7748f17db201b9ccb424ebc51747fbe3/fc_h600_w800/rju542p5twKN2TDg7vFeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cfdc06b7dec6957d2652bb3f1c813c0/fc_h600_w800/ZMsU7wyFNThpubn43TPpy7.jpg true H3F8W5 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-mit-52m2-in-freilassing-H3F8W5 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:31:25.743948Z 2026-08-27T05:31:19Z 2026-08-28T05:51:15Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 528000 true EUR 88.01 4 1 70 10 2026 Neue 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top A04 - Erdgeschoss</strong></li> <li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 88,01 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>ca. 70,00 m² Garten</li> <li>ca. 10,00 m² Terrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,08 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5478b9512e297178094ff911e9f31066/fc_h600_w800/bbzTcLWnuVbctaZi1WTe18.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4bb4606853216caafeddcd1027aed04/fc_h600_w800/cizaDjL6swN8nXiGH1qEt1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaaca352ddbcf10c3afef07c9cc7e120/fc_h600_w800/7jrqwcuDpK6zHdCpBTDW88.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8617892638d5679743dc2292349d26e1/fc_h600_w800/8sRQJBZ7tBNVtV8NfGDayT.jpg true H3F8W4 https://immo.sn.at/immobilien/neue-4-zimmer-eigentumswohnung-mit-garten-in-freilassing-H3F8W4 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:31:25.665478Z 2026-08-27T05:31:18Z 2026-08-28T05:51:14Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 648000 true EUR 104.67 3 1 50 2026 Neue 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top B18 - 3. Obergeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 104,67 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 50,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 6,46 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b905d03a3cd767379a2063f03375ef07/fc_h600_w800/SAZkeYzJJk8p6CywNsqNBS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c61558530668e40a859883b1cbf1d7a/fc_h600_w800/SZFY6DD9yBBrbzD6PyEf2T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a52fa33590cc6ce9ba0d77d4efa991c/fc_h600_w800/4dL7Wvpn8P8iLLJWZeQicB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f007d15975e191b56468fc89c98396cb/fc_h600_w800/qr27V4czsCDMriu2EbeGGU.jpg true H3F8W3 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-penthouse-wohnung-in-freilassing-H3F8W3 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:31:25.582724Z 2026-08-27T05:31:17Z 2026-08-28T06:11:16Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 648000 true EUR 113.89 4 1 60 2026 4-Zimmer Penthouse-Wohnung über den Dächern von Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top B19 - 3. Obergeschoss</strong></li> <li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 113,89 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 60,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 6,47 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f5bd7b4bc6bdc16c14e091e105490d6/fc_h600_w800/7p82NauLYRFC4XFEXWfzf7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3526689f6e7975ccbfe94c2464396cf/fc_h600_w800/XXM27uLK2gMp5h6ukjyaZ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14ed72f2b964d63ea8bdebcb664b8695/fc_h600_w800/3gLYZFQTM8Y6SU7cmyd89M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fbc4ddbc6ecda03f08d325686c7b3e/fc_h600_w800/YLmmJX3k7FNjrNNPkXNp4M.jpg true H3F8W2 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-penthouse-wohnung-ueber-den-daechern-von-freilassing-H3F8W2 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:31:25.503708Z 2026-08-27T05:31:15Z 2026-08-28T06:11:15Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 578000 true EUR 100.1 3 1 45 2026 Neu in Freilassing: Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top A10 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 100,10 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 45,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,08 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8d7724baef9b5aea96576380438f01c/fc_h600_w800/HBGCTETou99RkKdsxmiLSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fdd1ea7c1631109158600c919f6a06e/fc_h600_w800/dNBDSpLsn144w2fdPcnDXF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cb0005a4e4f1973259a33769a792e4a/fc_h600_w800/pxeEU3Wii2e3TjHBzDiKY3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/986cfa176caf16d538505d89c4b957aa/fc_h600_w800/wssbZhNanjz68g8D28iuMD.jpg true H3F8VZ https://immo.sn.at/immobilien/neu-in-freilassing-grosszuegige-3-zimmer-eigentumswohnung-H3F8VZ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:31:25.424122Z 2026-08-27T05:31:14Z 2026-08-28T06:01:39Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 318000 true EUR 48.66 2 1 10 2026 Wohnglück: 2-Zimmer Wohnung in Freilassing! <p>Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten</strong>)<strong> hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Penthouse-Wohnungen</strong></li> <li>Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>großzügiges Kellerabteil je Wohnung</li> <li>Lift </li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Besucherstellplätze im Freien</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> </ul><ul> <li><strong>Top B08 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 48,66 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 10,00 m²</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,27 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Ende 2028!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten )  hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen  und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.  Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift  Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd6000d38dfa78ef62d56f6c44eee083/fc_h600_w800/1KQUzpuFy2Av8M3qKnV3AW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3d0ec1df3c35056d4d630b018c8ce3/fc_h600_w800/afWoqBM9RLxEGyM4kijZ8K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92546d7d241ddda4c49456f0264c30ff/fc_h600_w800/fy2X3zKinBRvynTypjr4X3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/149a0b4f3850b55c330ce76eec129731/fc_h600_w800/Gf3h3igwHwPrRekuDEyy1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e758c68f305b6d57f280235d8a7ef511/fc_h600_w800/izfJcYSf2iWNukExBtW4T3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51067e4736f1fd56fd49bd9e7390d372/fc_h600_w800/3BRKJGSGZi4HhyREhaxwuQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fd4ce1286e046542fa981a4950c34da/fc_h600_w800/4kFs7SqLu7czXLq1aRWD6X.jpg true H3F8VY https://immo.sn.at/immobilien/wohnglueck-2-zimmer-wohnung-in-freilassing-H3F8VY 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:31:25.346268Z 2026-08-27T05:31:12Z 2026-08-28T06:01:39Z 83395 Freilassing Laufener Straße 73A 4 true EUR true 2026 Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen in Freilassing <br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <775m<br />Apotheke <825m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <4.850m<br />Höhere Schule <5.475m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <800m<br />Einkaufszentrum <3.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Polizei <1.100m<br />Post <2.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.350m<br />Flughafen <6.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a96e63bd6efeda894b73b44ba2d154bc/fc_h600_w800/TLUbXmtYy8JZZL529ypa45.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9620d0934015b72d08f5e2b2a3e4efdc/fc_h600_w800/kvYV27V362q2fTcURXDd45.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00e9d974e80cfe16287c73f5184a8fc/fc_h600_w800/or7h7FL3ZF1oJPoTnYugQ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae1514987a69554567e48cf043031d55/fc_h600_w800/8sPFR8Bdv2X8VfVgxDL2L7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7da66fe5d707131fddc567b8329c9dff/fc_h600_w800/8EpR5aWZcdngqruPTsLLiR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b7f22aadb7b303ab0e79de84cd0f32a/fc_h600_w800/G4EVUVhpEKR63ehwTmaM5R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/970fde5a34a942548a930c91f397e353/fc_h600_w800/dVXSfT7EqCkaiUrfvoagqC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466df594b3043f49cc54e47c0b5b01d4/fc_h600_w800/r44Pj7gizw3C6RXvcqmAB9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b3bb92d30de11f7859f1c658e151bba/fc_h600_w800/B5qoNmjwux1MquJuQ7FFtJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5e41244ee100a71a65de386737ad6b8/fc_h600_w800/YdFtAo7Wfumv2qf31DfJHP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1680fde2cff008818a73f793f2ced25a/fc_h600_w800/KJNy1PSmY26oXfa7hg6MgA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fef588ed2cca027fe984ceba1b0abf5/fc_h600_w800/nHMw9CoR1sbTNHFdDroz8P.jpg true H3F8VX https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-eigentumswohnungen-sowie-drei-penthouse-wohnungen-in-freilassing-H3F8VX 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T05:31:25.267832Z 2026-08-27T05:31:11Z 2026-08-28T09:32:16Z 5302 Henndorf am Wallersee Kapellenstraße 6 Salzburg-Umgebung 578000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 82 3 1 2 20 true 2021 33 B 0.63 A+ 3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee! <p><strong><em>Willkommen in der "Sonnenoase Henndorf"!</em></strong></p> <p><strong>3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee! Faszinierender Ausblick inklusive - beeindruckende Sonnenuntergänge garantiert!</strong></p> <p><strong>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 82 m² große 3-4 Zimmer Wohnung mit zwei attraktiven Terrassenbalkonen eines neuwertigen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Wallersee-Region.</strong></p> <ul> <li>Ca. 82 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 14 m² Terrassenbalkon 1 (Wohnzimmer)</li> <li>Ca. 6 m² Terrassenbalkon 2 (Schlafzimmer)</li> <li>Ca. 5 m² Kellerabteil </li> <li>Lift/ Aufzug und barrierefrei!</li> <li>Reizende Wohnung mit Ruhelage, tollem Ausblick und viel Privatsphäre</li> <li>Die Wohnung befindet sich in einem ihrem Alter entsprechend ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand.  </li> <li>Sie wird seit 2021 im Erstbesitz bewohnt</li> <li>Angenehme Nachbarschaft</li> <li>Ein eigener Carportstellplatz und ein Freistellplatz für 2 PKWs vorhanden </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Rollläden an allen Fenster- und Terrassentürelementen, außer bei den Dachflächenfenstern (manuell bedienbar mittels Zuggurten und beim Wohnzimmer Element elektrisch bedienbar) </li> <li>Holztüren samt Holzzargen</li> <li>Raumhöhen ca. 250 cm </li> <li>Parkettboden / Holzart Eiche natur  </li> <li>Großformatige Keramikbeläge in Bad und WC</li> <li>Fußbodenheizung in allen Räumen</li> <li>Einzelwohnraumregelung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Großer Waschtisch im Bad samt Unterbau</li> <li>Dusche & Badewanne</li> <li>Anschluss für eigene Waschmaschine samt Verbau </li> <li>Einbauküche mit Elektrogeräten (ausgenommen Kühlschrank)</li> <li>Möglichkeit auf 4-Zimmer Variante </li> <li>HWB 33, fGEE 0,63</li> </ul> <p><strong>Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern noch bewohnt.<br /> Die tatsächliche Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.</strong></p> <p>Die Wohnungsübergabe erfolgt in besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <425m<br />Apotheke <450m<br />Klinik <8.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <175m<br />Kindergarten <3.550m<br />Universität <3.600m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <6.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <400m<br />Geldautomat <4.375m<br />Post <4.400m<br />Polizei <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <2.875m<br />Autobahnanschluss <5.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in der "Sonnenoase Henndorf"! 3-4 Zimmer Wohnung in begehrter Ortslage von Henndorf am Wallersee! Faszinierender Ausblick inklusive - beeindruckende Sonnenuntergänge garantiert! Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 82 m² große 3-4 Zimmer Wohnung mit zwei attraktiven Terrassenbalkonen eines neuwertigen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Wallersee-Region. Ca. 82 m² Wohnfläche   Ca. 14 m² Terrassenbalkon 1 (Wohnzimmer) Ca. 6 m² Terrassenbalkon 2 (Schlafzimmer) Ca. 5 m² Kellerabteil  Lift/ Aufzug und barrierefrei! Reizende Wohnung mit Ruhelage, tollem Ausblick und viel Privatsphäre Die Wohnung befindet sich in einem ihrem Alter entsprechend ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand.   Sie wird seit 2021 im Erstbesitz bewohnt Angenehme Nachbarschaft Ein eigener Carportstellplatz und ein Freistellplatz für 2 PKWs vorhanden  Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Rollläden an allen Fenster- und Terrassentü Die Gemeinde Henndorf liegt etwa 15km westlich der Landeshauptstadt Salzburg und direkt am wärmsten Badesee im Salzburger Land - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Zusammen mit vielen öffentlichen Einrichtungen in einer angenehm ländlichen Region ist Henndorf ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Wohn / Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/433562ceacbb728ce880d5dcfff2417b/fc_h600_w800/37jqPP4tfJubqYcAAVVumC.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7276373f4432f8419a7f8cbaf1b67e1c/fc_h600_w800/7qFM71VecMAO5bEYe9Nl99.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/942d24f0c4769ea4787ea9d7fb6d3396/fc_h600_w800/6l4oEgoex9SOjmd6sE7N7w.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0fc438979658e0fd47a8142aacb075c/fc_h600_w800/7eIjseyP070Aik8Fnj5OP5.jpg Schrankraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1239eb9488ee83c11bb0e1fe3cfa4790/fc_h600_w800/NCItsU3NdSaCkdJpPLtHb.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eefa32f8a49caa25141cf47e74f105ca/fc_h600_w800/7eei8ZVQ5g4kEVLqP3JIS6.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70127475cb2abb10c139d4e60eb53aa5/fc_h600_w800/1I5M9qMkxcX8ZcnRcNNyyM.jpg Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/441cf4dbed20f5a1da67e0670bcb7e2f/fc_h600_w800/3DH3vO2chtEgylIkjB7Nqn.jpg Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06269e60fa8cb050b66d88fd820a375a/fc_h600_w800/4D4P4YpeeiillDjsKBax1i.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad45e2f15e101458edb4778e4d163585/fc_h600_w800/5AuIR9b01LIbpjfHO8ljHu.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d55b30e1447d0c68bd27f16a08fe9ba/fc_h600_w800/19OhqLxx5tIJBceLFSMsii.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59044aaac224cf9c3fab2c9abb4adb55/fc_h600_w800/1lCct548a5VT7Ion37PkWd.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42f5f6e357b8fb10a357304772245059/fc_h600_w800/19piuilpTKuhMPo9gkuC9I.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d1eff1d2bfe7c13fc9d0956da514990/fc_h600_w800/75erp4GCduHmHeKFrLtI4N.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d966cd966c3035f4c3ae5475e6655cb3/fc_h600_w800/3C8uH2F6yFISgIaJN5aXeY.jpg Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e699bd50aa65255b1342a9e72bc816b/fc_h600_w800/1XK8D9t7V09rkp435TjW7k.jpg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77f54d72e985911ba8f4cdd0a71d3cdf/fc_h600_w800/3Y2ndseDJldG2oWs16ppDL.jpg Plan Top 6 - IST Zustand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95b25aa094ae4de0d6d500bf313bf1df/fc_h600_w800/1WtNmXiLE219vGuQNs2KDN.jpg Plan Top 6 - lt. Verkaufsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/451c0520ea6a5e696dfa63470d1e84f6/fc_h600_w800/4WSCoGbUVRgoetpkfckiVy.jpg Video text/html https://youtube.com/shorts/2reUDaEMbWg?feature=share true GV556Q https://immo.sn.at/immobilien/3-4-zimmer-wohnung-in-begehrter-ortslage-von-henndorf-am-wallersee-GV556Q 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T08:51:23.11836Z 2026-04-21T08:51:22Z 2026-08-28T02:42:21Z 5020 Salzburg Kendlerstraße 137 4 Salzburg (Stadt) 588000 true EUR 69.13 3 1 1 16 true 2026 23 A 0.66 A+ Neue 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Salzburg/Maxglan! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage </li> <li>barrierefreier Besucherstellplatz</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettdiele in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 9 - 2. Obergeschoss </strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 16,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 4,23 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.625m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.375m<br />Kindergarten <1.300m<br />Universität <3.600m<br />Höhere Schule <3.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <4.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.475m<br />Geldautomat <1.475m<br />Post <2.425m<br />Polizei <1.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <3.600m<br />Autobahnanschluss <1.800m<br />Flughafen <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage  barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a3edacb7b4ed5c568768478c1d0f1eb/fc_h600_w800/5DSf0dBJOtQjXCqAEPol3U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e17f1895c2e03131882b1c0b8f8ed1c/fc_h600_w800/2Ltc3gcqN7ikaSPIuUaPE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de1b78571dd00d18c5b7776a30d2e66/fc_h600_w800/4BxZ0kmyJeiHJ6GFjo9gPc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e91bb087e1f683cc3de9b970ae09ed05/fc_h600_w800/PWsssuPvYQXj774uTaeQ4X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/026767df05a5da275a15747dde414a54/fc_h600_w800/nKEs9KbN3Nb5SJCoPPJ6JQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b461f6e093938e87575351a0290c0261/fc_h600_w800/SrW1Vrzi99a62q8ABPFu6F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5162435cc4daf50ab30b58efee25b7ef/fc_h600_w800/UwWtG5jtNME5NvebVFgtE6.jpg true GZ55Y7 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-salzburg-maxglan-GZ55Y7 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T08:52:30.413604Z 2026-07-13T08:52:29Z 2026-08-28T02:41:44Z 5111 Bürmoos Stieglgasse 4 Salzburg-Umgebung 1458 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 57 2 1 2 75 21 2026 31 0.71 Neue 2-Zi. Gartenwohnung in Bürmoos - Bezug ab 01.11.2026 möglich! <ul> <li><strong>2-Zimmer Garten-Wohnung</strong> (Top 2)</li> <li>ca. <strong>48,03 m²</strong> reine Innenraum-Wohnfläche</li> <li>ca. <strong>75,00 m²</strong> Garten</li> <li><u>ca. <strong>21,00 m²</strong> Sonnen-Terrasse</u></li> <li>ca. <strong>57,00 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten</strong></li> <li>ein Tiefgaragenstellplatz</li> <li>ein Freistellplatz</li> <li>Lift - <strong>Barrierefreiheit</strong></li> <li>eigenes Kellerabteil mit ca. 3,01 m² </li> <li>Hochwertige Bauweise</li> <li><strong>Holzboden</strong>: Solopark 45 / Farbton "Eiche hell / farina"</li> <li><strong>Großformatige Fliesen</strong> (60x30)</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen</li> <li>Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage</li> <li><strong>Fußbodenheizung </strong></li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li><strong>Vollausgestattetes Badezimmer </strong>mit barrierefreier Dusche samt Glastrennwand, Toilette, Waschbecken samt Armatur, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Unterschrank</li> <li><strong>Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten </strong></li> <li>Keine Haustiere! </li> <li>HWB 31, fGEE 0,71</li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <625m<br />Apotheke <775m<br />Klinik <4.550m<br />Krankenhaus <5.525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <850m<br />Kindergarten <900m<br />Höhere Schule <5.450m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <875m<br />Polizei <2.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <675m<br />Bahnhof <475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> 2-Zimmer Garten-Wohnung  (Top 2) ca. 48,03 m²  reine Innenraum-Wohnfläche ca. 75,00 m² Garten ca. 21,00 m²  Sonnen-Terrasse ca. 57,00 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift - Barrierefreiheit eigenes Kellerabteil mit ca. 3,01 m²  Hochwertige Bauweise Holzboden : Solopark 45 / Farbton "Eiche hell / farina" Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung  Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"  Vollausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche samt Glastrennwand, Toilette, Waschbecken samt Armatur, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Unterschrank Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten  Keine Haustiere!  HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Imm Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen. Stieglgasse 4 / Top 2, 5111 Bürmoos image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/432307630e625f4a6a2be1fa153d1b50/fc_h600_w800/QQuv6JF2GLCuRK2cAsNBcN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b8b2d3f41cb3eacad7874b938fc0174/fc_h600_w800/p5gxoeWtfJhw1SHX91esk3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b43c766c84e5e8248359d45e5880ffd/fc_h600_w800/369QPnd4SWa4yScKmbuNYP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2bff7dcd11822f579b230acb8890dd5/fc_h600_w800/zFwQVQWcUP3Hyc8ZLKbNwF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b0a0777a8f5f16866eef9ff4a5a35a1/fc_h600_w800/yUMVtgKfV1NLFvcSBu9FF9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32e249f52992e230baf3a91cbe6e14f5/fc_h600_w800/AnGpBKugW9Hp8YX2CCLVk5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1464b62ec39577ef3716425aecb43c36/fc_h600_w800/UEWmKFjSfEdGg5S54wxCtG.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/112fdbbf9c097c9bb86e508564edab1e/fc_h600_w800/EkZPPXMM2NeMb54m97S5fK.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3fbea8c137c568095670c16c7485f92/fc_h600_w800/xDrBdEYhRhCZoxSu6pTEvJ.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea71579a79970b3f2cee158a4d0797e9/fc_h600_w800/NU63RzmxnymSCWRqPwbWtP.jpg Visualisierung Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2affa91e7906f57f70bc9dea22f3febc/fc_h600_w800/wP3foZcp9vswoGeCkRqkFC.jpg true GXRMZ8 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zi-gartenwohnung-in-buermoos-bezug-ab-01-11-2026-moeglich-GXRMZ8 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T07:50:41.081429Z 2026-06-15T07:50:40Z 2026-08-28T02:41:37Z 9872 Sappl Sappl Spittal an der Drau 480000 true EUR 1487 Traumhaftes Grundstück mit Seeblick in Kärnten/Millstatt- Ortsteil Sappl <p><em><strong>Erschließung/Aufschließung:</strong></em></p> <ul> <li><strong>Abwasser: </strong>öffentlicher Kanal, Wasserverband Millstatt am See</li> <li><strong>Trinkwasser:</strong> mittels Gemeindewasserversorgungsleitung</li> <li><strong>Strom, Kabel TV, Internet: </strong>KNG Kärnten Netz GmbH</li> <li><strong>Heizungsart:</strong> Pellets/Biomasse, Wärmepumpe, Erdwärme o.a.</li> </ul> <p> </p> <p><strong><em>Sonstige Eckdaten:</em></strong></p> <ul> <li>Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag usw. </li> <li>Eine Teilung in zwei Grundstücke ist optional möglich (siehe Teilungsentwurf)</li> </ul> <p> </p> <ul> <li><strong>Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen liegt (Wohnfläche gesamt ca. 450 m²) rechtskräftig vor .</strong></li> </ul> <p> </p> <p><strong>Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!</strong><br />  </p> <p><strong>Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!</strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.825m<br />Apotheke <2.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.175m<br />Kindergarten <3.200m<br />Höhere Schule <9.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.575m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <8.350m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.925m<br />Post <4.150m<br />Geldautomat <2.925m<br />Polizei <4.175m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Autobahnanschluss <6.200m<br />Bahnhof <4.875m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Erschließung/Aufschließung: Abwasser: öffentlicher Kanal, Wasserverband Millstatt am See Trinkwasser: mittels Gemeindewasserversorgungsleitung Strom, Kabel TV, Internet: KNG Kärnten Netz GmbH Heizungsart: Pellets/Biomasse, Wärmepumpe, Erdwärme o.a.   Sonstige Eckdaten: Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag usw.  Eine Teilung in zwei Grundstücke ist optional möglich (siehe Teilungsentwurf)   Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen liegt (Wohnfläche gesamt ca. 450 m²) rechtskräftig vor .   Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!   Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Po Sappl ist ein Dorf am Millstätter Berg in derGemeinde Millstatt im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Ortschaft liegt auf ca. 840 m ü. A. auf einem Hochplateau rund 150 m über dem Millstätter See am Fuße der Millstätter Alpe / Nockberge und ist über die B 98 von Dellach oder via Obermillstatt (L 17) erreichbar Direkt in Millstatt befindet sich für den täglichen Bedarf ein Nahversorger. Vom Lebensmittelgeschäft, über Schulen und Kindergärten, bis hin zu Apotheke, Arzte und zahlreiche Restaurants und Cafés sowie das Strandband bilden eine gute Infrastruktur im Ortsgebiet von Millstatt. Trotz der ruhigen Lage ist Millstatt verkehrstechnisch optimal angebunden. In 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule. Entfernung zur Tauern Autobahn A 10 / Knoten Spittal-Millstätter See ca. 12 km, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach oder Udine verbindet. Hinweis für Navigationseingabe: "Sappl 61" eingeben. Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3eb5f9000c951d8b7353666202b773de/fc_h600_w800/iGn3doXXqDrppSAQjXv4vB.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69e6b88b53dfabf4b15b1bbb2dc4ddd7/fc_h600_w800/oqBRDH8wCHLHrYXmafMRSQ.jpg Millstättersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f69f4550f3e4f75d6228e29d96cc806/fc_h600_w800/iiQceDuEBUzcDSKtcjvri4.jpg Millstättersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93a8e0b8a73a3be40bcc90b82791b937/fc_h600_w800/5jbbkqyLCR6mMxHawSRLbN.jpg Millstättersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a02027893ecec401c41c358b89cf78d/fc_h600_w800/TCsdHiLNFohSvxaKtGHrF1.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7337eb62b435c7dee615341dd0da5e2b/fc_h600_w800/ADhriHDoz1ARmQciLGP3y2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8696b6498f5fa6eecff1c7421f7006a7/fc_h600_w800/ZsBBL4BR9y5Q5vFX27uDLA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac03cc93f0acc8405cf482c3c25fe551/fc_h600_w800/7hwQsHedVm9Uz6PQP6nkG8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b04b49ad799fc651062c1df4e932a19/fc_h600_w800/dpcaKNTQ7JjWdpZtx1x4xQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/143dea41a9647e8c4a9deacd346db4b1/fc_h600_w800/XnumUNi6mPMsoZjjVTZKHC.jpg true GWFTRS https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-seeblick-in-kaernten-millstatt-ortsteil-sappl-GWFTRS 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T07:01:15.779033Z 2026-05-18T07:01:14Z 2026-08-28T02:42:10Z 5101 Bergheim Florianiweg 5 Salzburg-Umgebung 236000 true EUR 49.15 2 1 45 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 2-Zimmer Gartenwohnung im Baurecht! Bergheim bei Salzburg! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> <li>Perfekt auch als Anlage / Viktoria-Vermietungsservice </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <475m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <3.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.125m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <2.275m<br />Höhere Schule <3.675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <2.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <600m<br />Post <600m<br />Polizei <425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <650m<br />Autobahnanschluss <1.600m<br />Flughafen <5.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus A - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil  Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise  Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur  Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnensc Kurze Wege zur pulsierenden Stadt Salzburg mit all ihren kulturellen Schätzen sowie zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés und traditionelle Bäckereien, die zum Verweilen einladen und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten. Florianiweg 5, 5101 Bergheim bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2458374ee1165b3dbb95d0e85f4bf290/fc_h600_w800/75eNok5OCm8s3m9spGdIG4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb580b9beb14afcdb1a34cfba23438d9/fc_h600_w800/Mhs51r5d0SRBvIhv61IYW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0569960b440d88c53e2c2d5d62d476/fc_h600_w800/5ry3IOJF1RddmONpazF632.jpg true GZMXN3 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-gartenwohnung-im-baurecht-bergheim-bei-salzburg-GZMXN3 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T14:31:12.561376Z 2026-07-22T14:31:10Z 2026-08-28T02:42:04Z 9872 Laubendorf Tschierweg 80 Spittal an der Drau 450000 true EUR 2203 Traumhaftes Grundstück am „Sonnenplateau“ in Millstatt - Laubendorf! <p><em><strong>Erschließung/Aufschließung:</strong></em></p> <ul> <li><strong>Abwasser: </strong>öffentlicher Kanal, Wasserverband Millstatt am See</li> <li><strong>Trinkwasser:</strong> mittels Gemeindewasserversorgungsleitung</li> <li><strong>Strom, Kabel TV, Internet: </strong>KNG Kärnten Netz GmbH</li> <li><strong>Heizungsart:</strong> Pellets/Biomasse, Wärmepumpe, Erdwärme o.a.</li> </ul> <p>Die Zufahrt erfolgt von der Obermillstätter Landesstraße direkt über den Tschierweg.</p> <p><strong><em>Sonstige Eckdaten:</em></strong></p> <ul> <li>Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag usw. </li> <li>Eine Teilung in zwei Grundstücke ist optional möglich (siehe Teilungsentwurf)</li> </ul> <p> </p> <ul> <li><strong>Eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen liegt (Wohnfläche gesamt ca. 618 m²) rechtskräftig vor (Haus A mit 4 Wohnungen, Haus B mit 6 Wohnungen samt Nebengebäuden, Carports, usw.)</strong></li> </ul> <p> </p> <p><strong>Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!</strong><br />  </p> <p><strong>Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!</strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.125m<br />Apotheke <1.375m<br />Krankenhaus <6.425m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.325m<br />Kindergarten <1.350m<br />Höhere Schule <5.850m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.225m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <5.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.425m<br />Post <1.150m<br />Geldautomat <1.425m<br />Polizei <1.400m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Autobahnanschluss <4.450m<br />Bahnhof <6.275m<br />Flughafen <7.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Erschließung/Aufschließung: Abwasser: öffentlicher Kanal, Wasserverband Millstatt am See Trinkwasser: mittels Gemeindewasserversorgungsleitung Strom, Kabel TV, Internet: KNG Kärnten Netz GmbH Heizungsart: Pellets/Biomasse, Wärmepumpe, Erdwärme o.a. Die Zufahrt erfolgt von der Obermillstätter Landesstraße direkt über den Tschierweg. Sonstige Eckdaten: Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag usw.  Eine Teilung in zwei Grundstücke ist optional möglich (siehe Teilungsentwurf)   Eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen liegt (Wohnfläche gesamt ca. 618 m²) rechtskräftig vor (Haus A mit 4 Wohnungen, Haus B mit 6 Wohnungen samt Nebengebäuden, Carports, usw.)   Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!   Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!   Infrastruktur / Laubendorf-Tschierweg liegt am Sonnenplateau des Millstättersees und bietet eine wundervolle Naturkulisse mit dem PLUS an Sonnenstunden. Der Millstättersee gilt als das Naturjuwel in Kärnten und ist nur ca. 10 Autominuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Er ist der zweitgrößte See Kärntens und bietet allerbeste Lebensqualität in jeder Hinsicht. Die anspruchsvolle 18-Loch Golfanlage mit empfehlenswerter Gastronomie und einer atemberaubenden Aussichtsterrasse sowie die beliebte Buschenschank Höfler sind nur wenige Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist Millstatt verkehrstechnisch optimal angebunden. In 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule. Hinweis für Navigationseingabe: "Tschierweg 20" eingeben (Die Grundstücksadresse lautet jedoch Tschierweg 80 und 81, 9872 Laubendorf) Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7b44c3618e935763ad00932789889ee/fc_h600_w800/jyy1eBygGF2NFoJBpHZ2oL.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68278752462ba0fbd3b3b8a000bf3198/fc_h600_w800/BKxYxLj4C31FuTUWQdEP57.jpg Millstättersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f69f4550f3e4f75d6228e29d96cc806/fc_h600_w800/iiQceDuEBUzcDSKtcjvri4.jpg Millstättersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93a8e0b8a73a3be40bcc90b82791b937/fc_h600_w800/5jbbkqyLCR6mMxHawSRLbN.jpg Millstättersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a02027893ecec401c41c358b89cf78d/fc_h600_w800/TCsdHiLNFohSvxaKtGHrF1.jpg true GW85G3 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-am-sonnenplateau-in-millstatt-laubendorf-GW85G3 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T11:11:16.403966Z 2026-05-13T11:11:15Z 2026-08-28T02:42:10Z 5020 Salzburg Kendlerstraße 137 4 Salzburg (Stadt) 598000 true EUR 68.68 3 1 1 105 19 true 2026 23 A 0.66 A+ 3-Zimmer Gartenwohnung in Salzburg/Maxglan <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage </li> <li>barrierefreier Besucherstellplatz</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettdiele in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 1 - Erdgeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 68,68 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 19,00 m² Terrasse</li> <li>ca. 105,00 m² Gartenfläche</li> <li>Kellerabteil mit ca. 4,25 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.625m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.375m<br />Kindergarten <1.300m<br />Universität <3.600m<br />Höhere Schule <3.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <4.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.475m<br />Geldautomat <1.475m<br />Post <2.425m<br />Polizei <1.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <3.600m<br />Autobahnanschluss <1.800m<br />Flughafen <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage  barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. <ul> <li> </li> </ul> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/611a28477d2ede3498a5bd00d16aa447/fc_h600_w800/4OM4hf08HGnmTI692NQlC2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4df1587fec432b9433ec29dc1a3654a/fc_h600_w800/3UZ5ZR20cZFX1TcQEyQeLr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de1b78571dd00d18c5b7776a30d2e66/fc_h600_w800/4BxZ0kmyJeiHJ6GFjo9gPc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e65912e63773c189f19edd30d78aa748/fc_h600_w800/ZmnaBGXs5sCaacW9veW7uF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a2db2a4a0881e12668c98fe43faa34a/fc_h600_w800/ErmjaExRdAFZZHbRCj5NCC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/587ef5cada5fec4859300aaf19d69eb5/fc_h600_w800/vmBNUVZwv4EaPM3A7zsR8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11430950bf00b677223e5251474f7e78/fc_h600_w800/3tuHNZSceFT9kK9h3kaf6Y.jpg true GVJ2JB https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-salzburg-maxglan-GVJ2JB 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:12:11.058408Z 2026-04-28T14:12:09Z 2026-08-28T02:41:47Z 5020 Salzburg Kendlerstraße 137 4 Salzburg (Stadt) 438000 true EUR 49.3 2 1 1 75 14 true 2026 23 A 0.66 A+ Neue 2 Zimmer Wohnung in der Stadt Salzburg! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage </li> <li>barrierefreier Besucherstellplatz</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettdiele in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 2 - Erdgeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 14,00 m² Terrasse</li> <li>ca. 75,00 m² Gartenfläche</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,66 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.625m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.375m<br />Kindergarten <1.300m<br />Universität <3.600m<br />Höhere Schule <3.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <4.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.475m<br />Geldautomat <1.475m<br />Post <2.425m<br />Polizei <1.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <3.600m<br />Autobahnanschluss <1.800m<br />Flughafen <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage  barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89b92f606e72005d7dba65c305c871d3/fc_h600_w800/eUQZPWWQFMddHoa01CL57.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efb31ca21c240417eb3dbbdab8e3e8ee/fc_h600_w800/6mppljUlMuJkMRsJTtW3d6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de1b78571dd00d18c5b7776a30d2e66/fc_h600_w800/4BxZ0kmyJeiHJ6GFjo9gPc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00699c1c9cc8fc1bae1e2a49bd3d1cf/fc_h600_w800/PpftqDDVvhvzGwXhfbGWyB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a98adc5502cb00883b0ee320126ccbf/fc_h600_w800/YECXCTyNmPzECcEH3Fqw9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/406bad00f79f438caa0462a6e3a59458/fc_h600_w800/1ycpsSrZ5uvdnir5bCxrWV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5f64b3b4b98a328e9b0e4945619ad24/fc_h600_w800/qSQr4Q2QkixzC24vNfUxXJ.jpg true GVJ2J9 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-wohnung-in-der-stadt-salzburg-GVJ2J9 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:12:07.88038Z 2026-04-28T14:12:06Z 2026-08-28T02:41:46Z 5020 Salzburg Kendlerstraße 137 4 Salzburg (Stadt) 598000 true EUR 69.13 3 1 1 155 16 true 2026 23 A 0.66 A+ Charmante 3- Zimmer Gartenwohnung in Maxglan! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage </li> <li>barrierefreier Besucherstellplatz</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettdiele in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 3 - Erdgeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 16,00 m² Terrasse</li> <li>ca. 155,00 m² Gartenfläche</li> <li>Kellerabteil mit ca. 4,25 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.625m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.375m<br />Kindergarten <1.300m<br />Universität <3.600m<br />Höhere Schule <3.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <4.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.475m<br />Geldautomat <1.475m<br />Post <2.425m<br />Polizei <1.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <3.600m<br />Autobahnanschluss <1.800m<br />Flughafen <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage  barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7495c2b5515376b3489d2ef22d78ad84/fc_h600_w800/4tUsJ2KLVFntGsZYhtuM8d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8601626ee2ed2cc8e02f351a7ab031fc/fc_h600_w800/7DOg6TaD5CgwnwDKArxcJl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de1b78571dd00d18c5b7776a30d2e66/fc_h600_w800/4BxZ0kmyJeiHJ6GFjo9gPc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88e78fdf691eb5ddd0cbc40fd6561566/fc_h600_w800/dU82C43rTAeF6VvKZVZitE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/331625a530b7a90d4905776cbf189d5c/fc_h600_w800/q8V9dWePnvzbTyRpeKQcLH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80c3324b4d71decda347e0d7d947f52c/fc_h600_w800/hbUkacGYeit8p39AHKJT5F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0ac302b3de39ad42285ed65e145ba14/fc_h600_w800/cQMNjRjxramy1NFjHetnq7.jpg true GVJ2J8 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-gartenwohnung-in-maxglan-GVJ2J8 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:12:04.716764Z 2026-04-28T14:12:03Z 2026-08-28T02:41:45Z 5020 Salzburg Kendlerstraße 137 4 Salzburg (Stadt) 578000 true EUR 69.13 3 1 1 16 true 2026 23 A 0.66 A+ 3- Zimmer Wohnglück in Salzburg/Maxglan <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage </li> <li>barrierefreier Besucherstellplatz</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettdiele in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 4 - 1. Obergeschoss </strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 16,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 4,25 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.625m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.375m<br />Kindergarten <1.300m<br />Universität <3.600m<br />Höhere Schule <3.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <4.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.475m<br />Geldautomat <1.475m<br />Post <2.425m<br />Polizei <1.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <3.600m<br />Autobahnanschluss <1.800m<br />Flughafen <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage  barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7baf62a6a38261d7f90f49a3f6eedb3f/fc_h600_w800/6ZOSpL12aLc0ujNrDE0uet.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37233624902b8492d9421edf7a9ca354/fc_h600_w800/5PpkzM9BFT2Wm5Pzo5HP3o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de1b78571dd00d18c5b7776a30d2e66/fc_h600_w800/4BxZ0kmyJeiHJ6GFjo9gPc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ef251020aeb764472afaf620797d8dc/fc_h600_w800/kDSc9xLBPLAqHvAduwiCR9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60b1a25c463a69bfd8947b8c51b56081/fc_h600_w800/yL8j5AFkZbR7Qd6zkmHQEK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aefcd10fd98a1056aed74f40bc320ea2/fc_h600_w800/o91bqRiExsyR6WLQTHtJo9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57c6015bfbad8b66c8ac59f4e9c91fe1/fc_h600_w800/8S7XiHHPLJqd8rKzZsmkTL.jpg true GVJ2J7 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnglueck-in-salzburg-maxglan-GVJ2J7 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:12:02.226956Z 2026-04-28T14:12:01Z 2026-08-28T02:41:45Z 5020 Salzburg Kendlerstraße 137 4 Salzburg (Stadt) 428000 true EUR 49.3 2 1 1 14 true 2026 23 A 0.66 A+ Anlagenhit! 2-Zimmer Neubauwohnung in Salzburg/Maxglan! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage </li> <li>barrierefreier Besucherstellplatz</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettdiele in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 8 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 14,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 4,00 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.625m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.375m<br />Kindergarten <1.300m<br />Universität <3.600m<br />Höhere Schule <3.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <4.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.475m<br />Geldautomat <1.475m<br />Post <2.425m<br />Polizei <1.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <3.600m<br />Autobahnanschluss <1.800m<br />Flughafen <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage  barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21542b103f4eb4c18f70f3af6cfe5d8b/fc_h600_w800/2CuzMBtGrtGgeEikpHXzZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3473fe7a9c778e71377d465bbad4c04b/fc_h600_w800/1FofodC54cpKgyWa1bCopU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de1b78571dd00d18c5b7776a30d2e66/fc_h600_w800/4BxZ0kmyJeiHJ6GFjo9gPc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21efc6b19a6cd2aaa2d8f4811993e58a/fc_h600_w800/VgphBntZMCMc9vRi5qvhAD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/956b4d8fde6a7c900df9538330403344/fc_h600_w800/zzoGsuLh6fZAaNVb8hxqM1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eaf36cfbfe906f268c76c9eebc601f3/fc_h600_w800/mVBpKXkRNasiQt6a8QuGvF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df8de5ef458bf49c728a47cd9efc297/fc_h600_w800/cEFVtm3jVeU2Lwrk5kxQv6.jpg true GVJ2J4 https://immo.sn.at/immobilien/anlagenhit-2-zimmer-neubauwohnung-in-salzburg-maxglan-GVJ2J4 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:11:55.988761Z 2026-04-28T14:11:54Z 2026-08-28T02:41:44Z 5020 Salzburg Kendlerstraße 137 4 Salzburg (Stadt) 748000 true EUR 79.21 3 1 2 28.5 true 2026 23 A 0.66 A+ Penthouse über den Dächern von Maxglan! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage </li> <li>barrierefreier Besucherstellplatz</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettdiele in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 10 - Dachgeschoss </strong></li> <li>3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 79,21 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 28,50 m² Terrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 6,21 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.625m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.375m<br />Kindergarten <1.300m<br />Universität <3.600m<br />Höhere Schule <3.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <4.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.475m<br />Geldautomat <1.475m<br />Post <2.425m<br />Polizei <1.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <3.600m<br />Autobahnanschluss <1.800m<br />Flughafen <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage  barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c26d63046183214cc27bc4f40f0af66f/fc_h600_w800/5KwkH1VOWWb1KsP4g5f3L5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e679a3abf40250f24c9ca6d5663313/fc_h600_w800/rUeeiiK3R1ITK9yK4pInb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de1b78571dd00d18c5b7776a30d2e66/fc_h600_w800/4BxZ0kmyJeiHJ6GFjo9gPc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7095d381c82a98de0f784e774249cdea/fc_h600_w800/2AGPf69ffHMBg28a5g7acL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0861febcafc03d81f6dd13bd8b1d7fb8/fc_h600_w800/47T96hWwnbvNENZisJwJn6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/915a10bfb682422d96cfc6e46d409b73/fc_h600_w800/2KUiVpviyHCUPsG97w7zRX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e03f64528a1cdd90ef29ece11ab2737c/fc_h600_w800/VCzJLMiQdNzr3SDHjXWbEW.jpg true GVJ2J2 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-ueber-den-daechern-von-maxglan-GVJ2J2 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:11:50.606993Z 2026-04-28T14:11:49Z 2026-08-28T02:41:43Z 5020 Salzburg Kendlerstraße 137 4 Salzburg (Stadt) 748000 true EUR 80.62 3 1 2 28.5 true 2026 23 A 0.66 A+ Neue 3-Zimmer Penthouse Wohnung in Salzburg / Maxglan! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>In der Kendlerstraße 137 entstehen <strong>11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage </li> <li>barrierefreier Besucherstellplatz</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettdiele in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung </li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 11 - Dachgeschoss </strong></li> <li>3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 80,62 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 28,50 m² Terrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 7,63 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.625m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.375m<br />Kindergarten <1.300m<br />Universität <3.600m<br />Höhere Schule <3.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <4.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.475m<br />Geldautomat <1.475m<br />Post <2.425m<br />Polizei <1.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <3.600m<br />Autobahnanschluss <1.800m<br />Flughafen <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage  barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44b92681f855e77fe8e1ac98cdb7f3fe/fc_h600_w800/3MHvqE58A3vBwHf0DZMLTZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fddd04f898bb6db582d45fa6ba2d8f7/fc_h600_w800/7zYgnQ93AM4RZs43wkkZE5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de1b78571dd00d18c5b7776a30d2e66/fc_h600_w800/4BxZ0kmyJeiHJ6GFjo9gPc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b30deb881ce83304d23f9121036fd84f/fc_h600_w800/vB7EkwEutiV5huk2peVhCL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41e0cf5148fe3db19ed6968a5c8f7f0b/fc_h600_w800/zSF29mpisNTLmGsJi86zeD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2acfa8f2e77609f6bdce7c5201987730/fc_h600_w800/Nyw7f2sbf7F34uMTtjGQnQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69125362692fc232afcce2622a62c9ea/fc_h600_w800/wMdYgAiv5fW187mkaBSfzJ.jpg true GVJ2HZ https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-penthouse-wohnung-in-salzburg-maxglan-GVJ2HZ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:11:47.221133Z 2026-04-28T14:11:45Z 2026-08-28T02:41:43Z 5020 Salzburg Kendlerstraße 137 4 Salzburg (Stadt) true EUR true 2026 23 A 0.66 A+ Neue 2- und 3- Zimmer Wohnungen in der Stadt Salzburg! <p>Top 1: 68,68 m² 598.000,00 € aktiv<br>Top 2: 49,3 m² 438.000,00 € aktiv<br>Top 3: 69,13 m² 598.000,00 € aktiv<br>Top 4: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv<br>Top 6: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv<br>Top 8: 49,3 m² 428.000,00 € aktiv<br>Top 9: 69,13 m² 588.000,00 € aktiv<br>Top 10: 79,21 m² 748.000,00 € aktiv<br>Top 11: 80,62 m² 748.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.625m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.375m<br />Kindergarten <1.300m<br />Universität <3.600m<br />Höhere Schule <3.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.450m<br />Einkaufszentrum <4.075m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.475m<br />Geldautomat <1.475m<br />Post <2.425m<br />Polizei <1.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <3.600m<br />Autobahnanschluss <1.800m<br />Flughafen <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Top 1: 68,68 m² 598.000,00 € aktiv Top 2: 49,3 m² 438.000,00 € aktiv Top 3: 69,13 m² 598.000,00 € aktiv Top 4: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv Top 6: 69,13 m² 578.000,00 € aktiv Top 8: 49,3 m² 428.000,00 € aktiv Top 9: 69,13 m² 588.000,00 € aktiv Top 10: 79,21 m² 748.000,00 € aktiv Top 11: 80,62 m² 748.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f8c9ef1394c4d00df7212eba1124f2c/fc_h600_w800/48pwjZHKxmHYhBYNPHU5eT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43f1ba19609c85bfce0039216c29eeff/fc_h600_w800/6ixJu2kHn0PUIwmZh5j8J8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e01c36b8fe3692f8c190f17c8f4fd4cf/fc_h600_w800/boA132CcnPX8zPu5piZKQF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4afc91bee3374c84f5ce874089775581/fc_h600_w800/BGneNT9dmNZgdfpfgQe5NF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8e81d7562b3220cdf1023a28b029280/fc_h600_w800/MasoSxZ2LcjnQE7xRDLeyL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42c17c4231a769420f11805cf2a7300a/fc_h600_w800/juHBkor36rtkT517NScuoF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5e3a68679e4bb99957b83cc3e6249a2/fc_h600_w800/oGKMXhjd3h8ETTXWnT1uoQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466a520b2b09c3af003118236d436626/fc_h600_w800/nGhvbwB96691sgdQfiMmCS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9bea17a85dfa4dae8461b779416abfc/fc_h600_w800/v9XZK5BgTAZ5A2ZtnBXNH1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4125134482fe1f68fb1442bcacfa4d0e/fc_h600_w800/vcUcZLFVYbosTVdmQ8Xy6V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9d4133e4f3ec0d1182c1c8a0d9af4c3/fc_h600_w800/jXVPr6WrX3hi8y6DZHNPKJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2843a6bc4350f5cfc15919de86e2a9e/fc_h600_w800/uhMAZrQpjE8FmEb5nLMwo6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72ec4bce678b4f8f9e8a60e1b5f83f40/fc_h600_w800/ULoExZkDnQbGf8k7PkuCKP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe70f4f628231ae80ba38ec1f686fda3/fc_h600_w800/Sc9o1e98skcK7k4ifLdQ2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a97a3bb6f9099938fa5c2cfb128ae28f/fc_h600_w800/AT4DUXTSgSwsgrDoGZrQBD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c294f129cd4ffbc340a0a2a35bf6878/fc_h600_w800/9j6rBYPo6bij66oaq9dP3M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e192a33b84935d4d8ac471db2e9fd09/fc_h600_w800/dg3Wgd4u8WFBxkuyQnbeF6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9ac7a905298186aeb6774fface36220/fc_h600_w800/vnJZuPUPydy8UPAeriVqP6.jpg true GVJ2HX https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-und-3-zimmer-wohnungen-in-der-stadt-salzburg-GVJ2HX 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:11:41.977411Z 2026-04-28T14:11:40Z 2026-08-28T02:41:38Z 5204 Straßwalchen Johann-Groh-Straße 64 Vöcklabruck 20000 true EUR 35 0.73 NEUE TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ZU VERKAUFEN! <p>Bei unserem neuen Bauvorhaben in Straßwalchen stehen großzügige, moderne "Reserve" Tiefgaragen-Stellplätze zum Verkauf.</p> <p>Leerrohr für Elektrolademöglichkeiten vorhanden.</p> <p>Optimal für Oldtimer, Motorräder, usw...</p> <p>Durchfahrtshöhe: ca 2,10 m!</p> <p>Länge: 5,00 m</p> <p>Breite: ca. 2,60 m</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <525m<br />Polizei <525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bei unserem neuen Bauvorhaben in Straßwalchen stehen großzügige, moderne "Reserve" Tiefgaragen-Stellplätze zum Verkauf. Leerrohr für Elektrolademöglichkeiten vorhanden. Optimal für Oldtimer, Motorräder, usw... Durchfahrtshöhe: ca 2,10 m! Länge: 5,00 m Breite: ca. 2,60 m Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/498cc3736b50d457a1125d32d101d9b9/fc_h600_w800/4No1FMhYn2ZyNPNnsg33MD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/145ca7776340bc8d0dcaf8c1d2ef62d8/fc_h600_w800/EDTUGL8v2MDSKKGN4RHacD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12e9a5552f9fc61cbbe411938c8ad1dc/fc_h600_w800/rY1WjuTCTfg6GF45aYtpz4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f99718d11dccae8d3953af85fd1dd3e1/fc_h600_w800/4TwTNvc7mkkLyPfgmsJ1QH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f34f002aeb7812f7d77b5073ad002253/fc_h600_w800/rBsQjKHDaiv6FEa1UQJyiS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bd813f71c919a5fafeb78f43d517473/fc_h600_w800/n7w159B2LrcbJcpvZmuNo8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2fd7d782dc9f0d8ebcddf9d409f4a1/fc_h600_w800/S1HpdNUkCYx7VYXQ1kpCa7.jpg true H29T4T https://immo.sn.at/immobilien/neue-tiefgaragen-stellplaetze-zu-verkaufen-H29T4T 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T09:48:48.36317Z 2026-08-04T09:48:47Z 2026-08-28T02:41:47Z 5023 Salzburg Seitenbachweg 15 3 Salzburg (Stadt) 468000 true EUR 46.26 2 1 1 32.5 true 2026 33 B 0.67 A+ 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>Im Seitenbachweg 15 entstehen <strong>7 moderne Eigentumswohnungen</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Freistellplätze / Carportstellplätze</li> <li>Minigarage für Fahrräder</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>großzügiges Kellerabteil pro Wohnung </li> <li>Lift </li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkett Landhausdiele in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern</li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 7 - 2.Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,26 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 32,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 6,57 m²</li> <li>1 Carportstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.075m<br />Apotheke <1.100m<br />Klinik <2.325m<br />Krankenhaus <3.050m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <2.625m<br />Höhere Schule <1.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.850m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.050m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <1.225m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.325m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung  Lift  Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3418fc1527934c0419bcc754dc7ea1dd/fc_h600_w800/Pvyxm1zkikL1Zpv6VJJomP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff20253c74ea5f4412cbb2c63c5a5a49/fc_h600_w800/pV4GErpSHmCVnA4kUUaeGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbd1c0cd48ef613842bad436e193db3/fc_h600_w800/ceHF1LRqc4hg2DhSBeScrP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03084ae7d280aa576d93a70a76e015a8/fc_h600_w800/JrhyZ2T8c8hT3kmJFhiHoN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8372cde06a2c342cfa45cee8607d5c26/fc_h600_w800/BqDBt81ah4o7UcEPuqsWZ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f5845b6b59df3ca6ce19eeb1b29b94/fc_h600_w800/R36ookQWBG9mFvjnFEsiCM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0695d1d783b805a4cc8626e22e49e244/fc_h600_w800/jeee281rH6E33X4xjtTwmA.jpg true H284HL https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-ruhiger-lage-mit-bester-infrastruktur-H284HL 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:52:08.84289Z 2026-08-03T10:52:07Z 2026-08-28T02:41:52Z 5023 Salzburg Seitenbachweg 15 3 Salzburg (Stadt) 438000 true EUR 50.55 2 1 2 6.5 true 2026 33 B 0.67 A+ Neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung | Wohnen in Salzburg-Gnigl! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>Im Seitenbachweg 15 entstehen <strong>7 moderne Eigentumswohnungen</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Freistellplätze / Carportstellplätze</li> <li>Minigarage für Fahrräder</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>großzügiges Kellerabteil pro Wohnung </li> <li>Lift </li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkett Landhausdiele in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern</li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 3 - 1.Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,55 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 6,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,15 m²</li> <li>1 Freistellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.075m<br />Apotheke <1.100m<br />Klinik <2.325m<br />Krankenhaus <3.050m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <2.625m<br />Höhere Schule <1.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.850m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.050m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <1.225m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.325m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung  Lift  Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3418fc1527934c0419bcc754dc7ea1dd/fc_h600_w800/Pvyxm1zkikL1Zpv6VJJomP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff20253c74ea5f4412cbb2c63c5a5a49/fc_h600_w800/pV4GErpSHmCVnA4kUUaeGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbd1c0cd48ef613842bad436e193db3/fc_h600_w800/ceHF1LRqc4hg2DhSBeScrP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf2fecc834f184140b41b6cb930fbf35/fc_h600_w800/9JVLw3qpzt6LoatbqGxy4X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6146a77b7a94a2ebbc070b61dbcbd18b/fc_h600_w800/6t7Z8cb1WBGcZg9HcjikKQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f5845b6b59df3ca6ce19eeb1b29b94/fc_h600_w800/R36ookQWBG9mFvjnFEsiCM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0695d1d783b805a4cc8626e22e49e244/fc_h600_w800/jeee281rH6E33X4xjtTwmA.jpg true H284HJ https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-eigentumswohnung-wohnen-in-salzburg-gnigl-H284HJ 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:52:08.681227Z 2026-08-03T10:52:05Z 2026-08-28T02:41:51Z 5023 Salzburg Seitenbachweg 15 3 Salzburg (Stadt) 418000 true EUR 44.93 2 1 1 6.5 true 2026 33 B 0.67 A+ Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>Im Seitenbachweg 15 entstehen <strong>7 moderne Eigentumswohnungen</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Freistellplätze / Carportstellplätze</li> <li>Minigarage für Fahrräder</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>großzügiges Kellerabteil pro Wohnung </li> <li>Lift </li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkett Landhausdiele in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern</li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 4 - 1.Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,93 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 6,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,15 m²</li> <li>1 Freistellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.075m<br />Apotheke <1.100m<br />Klinik <2.325m<br />Krankenhaus <3.050m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <2.625m<br />Höhere Schule <1.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.850m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.050m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <1.225m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.325m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung  Lift  Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3418fc1527934c0419bcc754dc7ea1dd/fc_h600_w800/Pvyxm1zkikL1Zpv6VJJomP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff20253c74ea5f4412cbb2c63c5a5a49/fc_h600_w800/pV4GErpSHmCVnA4kUUaeGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbd1c0cd48ef613842bad436e193db3/fc_h600_w800/ceHF1LRqc4hg2DhSBeScrP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a04854ccd3abe477e2003237cc698d0/fc_h600_w800/TMzuH5JCn6Qpn2LyErHUi3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6146a77b7a94a2ebbc070b61dbcbd18b/fc_h600_w800/6t7Z8cb1WBGcZg9HcjikKQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f5845b6b59df3ca6ce19eeb1b29b94/fc_h600_w800/R36ookQWBG9mFvjnFEsiCM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0695d1d783b805a4cc8626e22e49e244/fc_h600_w800/jeee281rH6E33X4xjtTwmA.jpg true H284HH https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-in-begehrter-lage-H284HH 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:52:08.604511Z 2026-08-03T10:52:03Z 2026-08-28T02:41:50Z 5023 Salzburg Seitenbachweg 15 3 Salzburg (Stadt) 428000 true EUR 48.2 2 1 1 6.5 true 2026 33 B 0.67 A+ Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>Im Seitenbachweg 15 entstehen <strong>7 moderne Eigentumswohnungen</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Freistellplätze / Carportstellplätze</li> <li>Minigarage für Fahrräder</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>großzügiges Kellerabteil pro Wohnung </li> <li>Lift </li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkett Landhausdiele in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern</li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 5 - 1.Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 48,20 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 6,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,15 m²</li> <li>1 Freistellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.075m<br />Apotheke <1.100m<br />Klinik <2.325m<br />Krankenhaus <3.050m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <2.625m<br />Höhere Schule <1.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.850m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.050m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <1.225m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.325m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung  Lift  Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3418fc1527934c0419bcc754dc7ea1dd/fc_h600_w800/Pvyxm1zkikL1Zpv6VJJomP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff20253c74ea5f4412cbb2c63c5a5a49/fc_h600_w800/pV4GErpSHmCVnA4kUUaeGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbd1c0cd48ef613842bad436e193db3/fc_h600_w800/ceHF1LRqc4hg2DhSBeScrP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e47be66af8fe57162e3862314341fa6/fc_h600_w800/CzJT2vtJMEEfrZp12AncDP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6146a77b7a94a2ebbc070b61dbcbd18b/fc_h600_w800/6t7Z8cb1WBGcZg9HcjikKQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f5845b6b59df3ca6ce19eeb1b29b94/fc_h600_w800/R36ookQWBG9mFvjnFEsiCM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0695d1d783b805a4cc8626e22e49e244/fc_h600_w800/jeee281rH6E33X4xjtTwmA.jpg true H284HG https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-2-zimmer-neubauwohnung-mit-balkon-H284HG 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:52:08.52664Z 2026-08-03T10:52:02Z 2026-08-28T02:41:49Z 5023 Salzburg Seitenbachweg 15 3 Salzburg (Stadt) 478000 true EUR 46.12 2 1 1 31.5 true 2026 33 B 0.67 A+ Wohnen in Salzburg-Gnigl – 2-Zimmer-Neubauwohnung! <p>Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg.</p> <p>Im Seitenbachweg 15 entstehen <strong>7 moderne Eigentumswohnungen</strong>, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen.<br /> Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Freistellplätze / Carportstellplätze</li> <li>Minigarage für Fahrräder</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>großzügiges Kellerabteil pro Wohnung </li> <li>Lift </li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkett Landhausdiele in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern</li> <li>Luft-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 6 - 2.Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,12 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 31,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,11 m²</li> <li>1 Carportstellplatz</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.075m<br />Apotheke <1.100m<br />Klinik <2.325m<br />Krankenhaus <3.050m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <2.625m<br />Höhere Schule <1.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.850m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.050m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <1.225m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.325m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung  Lift  Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3418fc1527934c0419bcc754dc7ea1dd/fc_h600_w800/Pvyxm1zkikL1Zpv6VJJomP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff20253c74ea5f4412cbb2c63c5a5a49/fc_h600_w800/pV4GErpSHmCVnA4kUUaeGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbd1c0cd48ef613842bad436e193db3/fc_h600_w800/ceHF1LRqc4hg2DhSBeScrP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f43691847862675544e82d6530957914/fc_h600_w800/SzMkGt6G4qQmSjgf2NzTxV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8372cde06a2c342cfa45cee8607d5c26/fc_h600_w800/BqDBt81ah4o7UcEPuqsWZ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f5845b6b59df3ca6ce19eeb1b29b94/fc_h600_w800/R36ookQWBG9mFvjnFEsiCM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0695d1d783b805a4cc8626e22e49e244/fc_h600_w800/jeee281rH6E33X4xjtTwmA.jpg true H284HF https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-salzburg-gnigl-2-zimmer-neubauwohnung-H284HF 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:52:08.453755Z 2026-08-03T10:52:00Z 2026-08-28T02:41:49Z 5023 Salzburg Seitenbachweg 15 3 Salzburg (Stadt) true EUR true 2026 33 B 0.67 A+ Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in der Stadt Salzburg! <p>Top 3: 50,55 m² 438.000,00 € aktiv<br>Top 4: 44,93 m² 418.000,00 € aktiv<br>Top 5: 48,2 m² 428.000,00 € aktiv<br>Top 6: 46,12 m² 478.000,00 € aktiv<br>Top 7: 46,26 m² 468.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.075m<br />Apotheke <1.100m<br />Klinik <2.325m<br />Krankenhaus <3.050m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <475m<br />Universität <2.625m<br />Höhere Schule <1.350m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.850m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.050m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <1.225m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.325m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Top 3: 50,55 m² 438.000,00 € aktiv Top 4: 44,93 m² 418.000,00 € aktiv Top 5: 48,2 m² 428.000,00 € aktiv Top 6: 46,12 m² 478.000,00 € aktiv Top 7: 46,26 m² 468.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7bfecce7c45f41aeb396cb0931fdf2c/fc_h600_w800/bBFb7D5aoxUoPeVBswwa3W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120a166a97b6aed6f7b0a42a194819f2/fc_h600_w800/QyVXqtCvfSziBF8TibXwB6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d24a8bd6c3d66fe9756cc97820a4f6b/fc_h600_w800/zmp2nSUfRkVhtxb3ErawNN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ac8b29837d9ee9659e7b3397abee1fb/fc_h600_w800/Atq4Wj5HPVVE2xHF3iwtR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8466bc4cf388eb06777002bb089797b9/fc_h600_w800/bscVbfQGgZJ6vV9pPaTcNK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a665c5c4d973395114bcfad20c2d2e0/fc_h600_w800/9s9BaUbKQ6bkwYuxFgWBrS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec7e9d3e9516ca646f37b2de16c93fc2/fc_h600_w800/yZZkvPHoVbyXGhztmhQU6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d941b80d092aacd5f7abf78cda7a068a/fc_h600_w800/S5TJs1HsmozpNEmVbqW8wX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfe3b95be824efb51104501502db0264/fc_h600_w800/ckJY5rByJH3CCQQetiteqC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f37a3db1e80d48938353f3a9493abfad/fc_h600_w800/zoZH14KrQF1HQEP9x3jhBP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29c13ccb85a2f5d58f71d46ed8c07860/fc_h600_w800/GqCcFipwgLrYs6sBYgWG29.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03d1aeb44b36c941f4aee2f2a9c3d890/fc_h600_w800/PfATtbLpCHQ3RJKdNkmA4D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11666546dc6606435d9d9234ce58e665/fc_h600_w800/7nP8dwyeKUyxz6wjHww53N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc215ad90bce593907e4d06005c2f368/fc_h600_w800/6dkRTicfRrDbV66UQQb8KB.jpg true H284HD https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-der-stadt-salzburg-H284HD 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:52:08.373121Z 2026-08-03T10:51:59Z 2026-08-28T09:32:18Z 5203 Köstendorf Spanswag 67 Salzburg-Umgebung 574000 true EUR 134.32 261 2 2 90 12 true 2026 37 B 0.8 A Attraktives Reihenhaus in ruhiger Lage von Köstendorf! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Reihenhaus 1 (C)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 261 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 90 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li><strong>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</strong></li> <li><strong>Aufpreis Keller € 44.000,-</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.025m<br />Apotheke <4.150m<br />Klinik <5.575m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.725m<br />Kindergarten <1.700m<br />Universität <6.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.025m<br />Bäckerei <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.800m<br />Geldautomat <1.800m<br />Post <4.075m<br />Polizei <4.100m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <2.575m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.   Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.  Reihenhaus 1 (C) Realeigentum mit ca. 261 m² Grundstücksfläche  Ca. 134 m² Wohnfläche   Ca. 90 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze  Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Gerä Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen. Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg). image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/902385374c587cddd6a9d7b7a5260816/fc_h600_w800/5xjpJmUUA6LBnNhOvnmgcu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c852570bb2a40a5f97f0dd4141a56835/fc_h600_w800/2m7zpHDJ92P1qhHIt7krw9.jpg Familie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7795f265ceb5928038c859c2984ddd60/fc_h600_w800/2aK1xXbyZdzXjF3A9enFnk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26620a943f672e6eb2d7703f9cb52861/fc_h600_w800/5R1xV2lLrCBvAGDhTtP5MM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93fc0178e51c5107a5b35a290974139/fc_h600_w800/1fKV7IZLBZEOv4BkfOS0o3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29ac35f514ad71b7f3fe3385b56772be/fc_h600_w800/7fmDs8X5M5HAAj8BVG8TNx.jpg true GTM8VG https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-reihenhaus-in-ruhiger-lage-von-koestendorf-GTM8VG 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:58.82086Z 2026-04-10T10:45:44Z 2026-08-28T02:42:12Z 5302 Henndorf am Wallersee Kapellenstraße 4 4 Salzburg-Umgebung 798000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108 4 1 2 42 63.19 38 0.68 Bemerkenswerte 108m² große Penthouse-Maisonette in Henndorf! <p>In unmittelbarer Nähe zum Wallersee, in Toplage von Henndorf, Kapellenstraße 4 (direkt am Schoarerberg) hat die „Raum Projekt GmbH“ ein ambitioniertes, erfolgreiches und regionales Bauträgerunternehmen  aus Henndorf a. W., ein exklusives Bauvorhaben mit nur sieben modernen Eigentumswohnungen für gehobene Wohnansprüche errichtet.  <br /> <br /> <strong>Verfügbar ist derzeit noch eine bemerkenswerte 108 m² große Penthouse-Maisonette mit ca. 63 m² großer Ausblicks-Dachterrasse! </strong></p> <ul> <li><strong>4-Zimmer Penthouse - Maisonette </strong></li> <li>Ca. 108 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 63,19 m² Ausblicks-Dachterrasse</li> <li>Ca. 42 m² Garten</li> <li>Privates Kellerabteil</li> <li>Lift - Einzelwohnraumfahrt </li> <li>Zwei Carportstellplätze </li> <li>Extravagante Zeitgeist-Architektur </li> <li>Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattung</li> <li>Die helle, durch viel Glas mit maximalem Tageslicht durchflutete Wohnung überzeugt in den Wohn-  und Schlafbereichen mit <strong>stilvollen Parkettbodendielen.</strong></li> <li>Modernen Fliesen </li> <li>Terrasse mit großformatigen "Ramolith-Schieferplatten</li> <li>Pflegeleichte Holz-Alufenster </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen </li> <li><strong>Highlight: Das bioklimatische Lamellendach "VENTUR" für optimalen Witterungs- und Sonnenschutz auf der Dachterrasse:</strong> <ul> <li>Produktdetails finden Sie im Internet unter:<strong>  </strong><span><span><strong><span><span style="color:#000000;"><a href="https://eu-central-1.protection.sophos.com?d=hella.info&u=aHR0cHM6Ly93d3cuaGVsbGEuaW5mby9kZS9wcm9kdWt0ZS92ZW50dXI=&i=NWYwZjEyMTAxMWI3OGYwZGQ0MDVkODA2&t=aWZ5UERMem9yKzdCYWRMcjdOdHQ4N3NrS3NwQUswYWJNenVGN0hacnVrRT0=&h=48292dfc6e21484fa43ab7a8cf7f6057&s=AVNPUEhUT0NFTkNSWVBUSVYOU2xtYRL9fh50ybnfSeYXspkBduBxeYLg2N7kFBLwcg" style="color:#467886;">Bioklimatische Pergola VENTUR | HELLA</a></span></span></strong> </span></span></li> </ul> </li> <li><strong><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich in estrichfertigem Zustand, das heißt individuelle Wünsche wie Bodenbelag, Fliesen/Feinsteinzeug,  Sanitärgegenstände etc. können für  den schlüsselfertigen Endausbau derzeit noch berücksichtigt werden.</span></span></span></span></strong></li> <li>Der exklusive Alleinvertrieb erfolgt über die VIKTORIA WOHNBAUGMBH</li> <li><strong>Bezug nach Vereinbarung! </strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <400m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <8.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <150m<br />Kindergarten <3.525m<br />Universität <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <350m<br />Einkaufszentrum <6.175m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <4.400m<br />Post <4.425m<br />Polizei <4.375m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <2.875m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In unmittelbarer Nähe zum Wallersee, in Toplage von Henndorf, Kapellenstraße 4 (direkt am Schoarerberg) hat die „Raum Projekt GmbH“ ein ambitioniertes, erfolgreiches und regionales Bauträgerunternehmen  aus Henndorf a. W., ein exklusives Bauvorhaben mit nur sieben modernen Eigentumswohnungen für gehobene Wohnansprüche errichtet.   Verfügbar ist derzeit noch eine bemerkenswerte 108 m² große Penthouse-Maisonette mit ca. 63 m² großer Ausblicks-Dachterrasse!  4-Zimmer Penthouse - Maisonette  Ca. 108 m² Wohnfläche Ca. 63,19 m² Ausblicks-Dachterrasse Ca. 42 m² Garten Privates Kellerabteil Lift - Einzelwohnraumfahrt  Zwei Carportstellplätze  Extravagante Zeitgeist-Architektur  Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage  Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Sanitärausstattung Die helle, durch viel Glas mit maximalem Tageslicht durchflutete Wohnung überzeugt in den Wohn-  und Schlafbereichen mit stilvollen Parkettbodendielen. Modernen Fliesen  Terrass Die Gemeinde Henndorf liegt etwa 15km westlich der Landeshauptstadt Salzburg und direkt am wärmsten Badesee im Salzburger Land - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Zusammen mit vielen öffentlichen Einrichtungen in einer angenehm ländlichen Region ist Henndorf ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f71d4ddb33972d827188dfb1a82f5b9/fc_h600_w800/4Hh3jG5kMGN8PYKBmvJYGm.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/717da2b1f0c546b10fd852d475886a82/fc_h600_w800/5DCJVq0fdd44z87kVOpLLt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ba30846b766ae29e618c6d6610e79af/fc_h600_w800/6eyCZyqCLZgSIsNONcCs0o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70defd3e9b8da4f897abd7cc5025f82c/fc_h600_w800/GXlZ8YurJXgd7suwb15WD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fbdaf66cfa25df6a72b8f5c87363ade/fc_h600_w800/52llbAaps647XeIM9ukuO2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab9c2c36eaec7a505a7341636e313d92/fc_h600_w800/5MOiMfma8OqK1tKf6JnT4C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007119219d3cafba6a9546971c9ef850/fc_h600_w800/310HAs8eHDaOxxCOTtJE7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fc07899fa1d3f3d5e8d706cede39dca/fc_h600_w800/gSkkUMoyCsgfmoL20BdDt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21ae40d78f118bff620e83c2911ff799/fc_h600_w800/EJ637HLhAX7PlyNKG2BV0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d9dc1312c0b3caf39c48d9225085f06/fc_h600_w800/5mM7sWDbzJrQM2AVK7R5tM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93b1b7f5074bb51a442dc6387642d23/fc_h600_w800/7H8kQEnXOJlkrwrYhIzvTm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41583d1d3fb790855e1b24a0e49dfd75/fc_h600_w800/2eoUFSWi6MUroljgbLrGZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/054ac7c0f9f35fb6424baffb3163571b/fc_h600_w800/5gbE5YUbagIbAvKz0IbHgY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ccb8a5d1cc97f024e6186092957dd9b/fc_h600_w800/3QfATkPlqhX5hbdh4JhRC7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbac581076baff021762999c712aa22a/fc_h600_w800/3sqSvvkVWnVz2kyPhFODid.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2fa3ad3d12a69e64b84fa13daeee0e6/fc_h600_w800/5LAylQDJ2XqGVpsImqyoJ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced936e163d7b965d427e8e533975a6e/fc_h600_w800/1f1h2DuWuyibAfGlGzVHLM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a18ca0e3cf7e45ac914f2d54e74f75a1/fc_h600_w800/37YRokGipTqYu2Z14xgnws.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ea0408875f0e8c66bc8d33f2651e26/fc_h600_w800/5ohI7cQ8ztPOZNbXP7EFFG.jpg Video Besichtigung text/html https://youtube.com/shorts/h9WDs0Q9BOo Video Besichtigung Ausblick text/html https://youtube.com/shorts/F3AI2N_d0ik true GTM8VB https://immo.sn.at/immobilien/bemerkenswerte-108m2-grosse-penthouse-maisonette-in-henndorf-GTM8VB 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:54.956156Z 2026-04-10T10:45:41Z 2026-08-28T02:42:07Z 5203 Köstendorf Spanswag 67 Salzburg-Umgebung 554000 true EUR 134.32 188 2 2 60 12 true 2026 37 B 0.8 A Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – Reihenhaus in Köstendorf! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Reihenhaus 3 (E)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li><strong>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</strong></li> <li><strong>Aufpreis Keller € 44.000,-</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.025m<br />Apotheke <4.150m<br />Klinik <5.575m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.725m<br />Kindergarten <1.700m<br />Universität <6.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.025m<br />Bäckerei <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.800m<br />Geldautomat <1.800m<br />Post <4.075m<br />Polizei <4.100m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <2.575m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.   Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.  Reihenhaus 3 (E) Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche  Ca. 134 m² Wohnfläche   Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze  Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Gerä Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen. Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg). image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c852570bb2a40a5f97f0dd4141a56835/fc_h600_w800/2m7zpHDJ92P1qhHIt7krw9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/902385374c587cddd6a9d7b7a5260816/fc_h600_w800/5xjpJmUUA6LBnNhOvnmgcu.jpg Familie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7795f265ceb5928038c859c2984ddd60/fc_h600_w800/2aK1xXbyZdzXjF3A9enFnk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/134ac5074f69866c630ca125937d31d8/fc_h600_w800/1osqzUjsUd3FUSJfQCGCr3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e249be8283f5a200d68e5c0d7dcf3ff/fc_h600_w800/32dQlxtc6yzeGYJmfagm6X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce41c91f16f79c973865788dc667d864/fc_h600_w800/1h6CMgxTKjUFouwTjUjNnQ.jpg true GTM8TZ https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-wohlfuehlen-zuhause-sein-reihenhaus-in-koestendorf-GTM8TZ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:48.48314Z 2026-04-10T10:45:35Z 2026-08-28T02:42:13Z 5203 Köstendorf Spanswag 67 Salzburg-Umgebung 574000 true EUR 134.32 185 2 2 45 12 true 2026 39 B 0.81 A Zuhause ankommen in Köstendorf! Doppelhaushälfte im Realeigentum! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Doppelhaushälfte 2 (B)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li><strong>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</strong></li> <li><strong>Aufpreis Keller € 44.000,-</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.025m<br />Apotheke <4.150m<br />Klinik <5.575m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.725m<br />Kindergarten <1.700m<br />Universität <6.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.025m<br />Bäckerei <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.800m<br />Geldautomat <1.800m<br />Post <4.075m<br />Polizei <4.100m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <2.575m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.   Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.  Doppelhaushälfte 2 (B) Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche  Ca. 134 m² Wohnfläche   Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze  Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen. Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg). Köstendorf Doppelhaushälfte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4ca1289e34b596c35f13fd3223b358/fc_h600_w800/2wWloKJWrhsTSI9iImlD25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/507a2ce56d377ae16ab62c5a8156ac42/fc_h600_w800/1zSCgJhaIerEE8DEF38ifj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06dc0b396912c93f8bbb292ce3407521/fc_h600_w800/13sbmQGe4IhKScyUTceLt8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b61fcfc2c87608dfe804f8b4ca9ab657/fc_h600_w800/163AfhnLpzPxNkMZ7YW2pT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f1707b4b251f421989a4342c5bbf125/fc_h600_w800/1tGxzmKmbu1cmEsMofWLWN.jpg true GTM8TW https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-ankommen-in-koestendorf-doppelhaushaelfte-im-realeigentum-GTM8TW 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:47.156782Z 2026-04-10T10:45:33Z 2026-08-28T02:42:12Z 5203 Köstendorf Spanswag 67 Salzburg-Umgebung 544000 true EUR 134.32 148 2 2 30 12 true 2026 31 B 0.81 A 134 m² Reihenhaus in Köstendorf – Einziehen & Wohlfühlen! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Reihenhaus 2 (D)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li><strong>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</strong></li> <li><strong>Aufpreis Keller € 44.000,-</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.025m<br />Apotheke <4.150m<br />Klinik <5.575m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.725m<br />Kindergarten <1.700m<br />Universität <6.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.025m<br />Bäckerei <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.800m<br />Geldautomat <1.800m<br />Post <4.075m<br />Polizei <4.100m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <2.575m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.   Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.  Reihenhaus 2 (D) Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche  Ca. 134 m² Wohnfläche   Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze  Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Gerä Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen. Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg). image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/902385374c587cddd6a9d7b7a5260816/fc_h600_w800/5xjpJmUUA6LBnNhOvnmgcu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c852570bb2a40a5f97f0dd4141a56835/fc_h600_w800/2m7zpHDJ92P1qhHIt7krw9.jpg Familie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7795f265ceb5928038c859c2984ddd60/fc_h600_w800/2aK1xXbyZdzXjF3A9enFnk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09db545bd4a4168be7a79e01e29b40bc/fc_h600_w800/3oDpiWGEYpsQRVGmaMfuAd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56608e8c8563447cda3d63c286d15d67/fc_h600_w800/4wcsrRAXj47nYRf5hHoFMu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a48166c7a3343f18847ad23977c8c1b4/fc_h600_w800/3DpxAc3C7bXsaxTw3giHM.jpg true GTM8TV https://immo.sn.at/immobilien/134-m2-reihenhaus-in-koestendorf-einziehen-wohlfuehlen-GTM8TV 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:44.94949Z 2026-04-10T10:45:32Z 2026-08-28T02:42:13Z 5203 Köstendorf Spanswag 67 Salzburg-Umgebung 594000 true EUR 134.32 285 2 2 100 12 true 2026 41 B 0.83 A NEU! 134 m² Doppelhaushälfte in traumhafter Ruhelage von Köstendorf! <p>In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit <strong><em>zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern</em></strong>, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.  <br /> Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. </p> <ul> <li><strong>Doppelhaushälfte 1 (A)</strong></li> <li>Realeigentum mit ca. 285 m² Grundstücksfläche </li> <li>Ca. 134 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 100 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</li> <li>2 PKW-Freistellplätze </li> <li>Hochwertige Massivbauweise</li> <li>Vollwärmeschutzfassade </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung </li> <li>Parkettböden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrasse mit Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li><strong>Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig</strong></li> <li><strong>Aufpreis Keller € 44.000,-</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.025m<br />Apotheke <4.150m<br />Klinik <5.575m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.725m<br />Kindergarten <1.700m<br />Universität <6.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.025m<br />Bäckerei <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.800m<br />Geldautomat <1.800m<br />Post <4.075m<br />Polizei <4.100m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <2.575m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.   Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.  Doppelhaushälfte 1 (A) Realeigentum mit ca. 285 m² Grundstücksfläche  Ca. 134 m² Wohnfläche   Ca. 100 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze  Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade  Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung  Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen. Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg). Köstendorf Doppelhaushälfte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4ca1289e34b596c35f13fd3223b358/fc_h600_w800/2wWloKJWrhsTSI9iImlD25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/507a2ce56d377ae16ab62c5a8156ac42/fc_h600_w800/1zSCgJhaIerEE8DEF38ifj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f92d32b21b4d32560aacd63f43c961f1/fc_h600_w800/4GcuwO9QtFGMwNyXvYUDKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/238813906f7c252fb9f08d619c471233/fc_h600_w800/8u578S3miW83fcb9UWtVE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c428865324c0e5ee191a5a00d258f44/fc_h600_w800/1fUgBC9yQ8vfAGCmEm0e4r.jpg true GTM8TS https://immo.sn.at/immobilien/neu-134-m2-doppelhaushaelfte-in-traumhafter-ruhelage-von-koestendorf-GTM8TS 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:41.578168Z 2026-04-10T10:45:30Z 2026-08-28T02:42:11Z 5020 Salzburg Johannes-Filzer-Straße 4 Salzburg (Stadt) 570000 true EUR 54.3 2 1 14 32 true 1994 54 m² Premium Garten-Wohnung - nahe der Festung Hohensalzburg! <ul> <li>Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten</li> <li>Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994)</li> <li><strong>Erstbezug </strong>nach umfassender <strong>General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 2 </strong></li> <li>Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz  </li> <li>Zeitlos. Elegant. Durchdacht.<br /> - Massivbauweise<br /> - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung<br /> - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)<br /> - Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche<br /> - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm) <br /> - Terrasse mit Pergola-Überdachung<br /> - Weiße Innentüren mit Holzzargen <br /> - Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden <br /> - Umfangreiche Elektroausstattung<br /> - Gaszentralheizung<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad<br /> - Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten</li> </ul> <p><strong>Bezugsfertig </strong>und <strong>provisionsfrei </strong>- direkt vom Eigentümer</p> <p>Neuer Energieausweis in Arbeit!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.050m<br />Polizei <275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <4.075m<br />Flughafen <4.525m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994) Erstbezug nach umfassender General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 2  Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang 1 Tiefgaragenstellplatz   Zeitlos. Elegant. Durchdacht. - Massivbauweise - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt) - Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm)  - Terrasse mit Pergola-Überdachung - Weiße Innentüren mit Holzzargen  - Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden  - Umfangreiche Elektroausstattung - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad - Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten Die beeindruckende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Bürglstein, Salzachkai, zur Altstadt sowie der Festung Hohen Salzburg. Perfekte Infrastruktur! 5026 Salzburg - Johannes Filzer Straße 4/ Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc29daf3911629167e13f23c0229a8c/fc_h600_w800/7MfSGsu57ZfLrcD7AcbNFW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e2f8f4676c6efd0d20a8ef1196f3d6a/fc_h600_w800/zEEkaQj896vmhkRLyzpy97.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7df631d5433eed04d9361b3fb7edde6/fc_h600_w800/6NKtSF2q89nFKF4BVBaZbB.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd023baeaf58a77bcaf2fa8466115c7/fc_h600_w800/2VDYkR1T8VDeRVvRS3sYWw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3d3c980dfbe309e22691dd3a2924b68/fc_h600_w800/5AjgNcAweHWrn1AtFpXzT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/698fd6a67ff6510e5e722158b3d16733/fc_h600_w800/Bb7GJUYXr33Uy4EX2cYmQV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/249f082f8040dafab5db27298265c4fa/fc_h600_w800/G7kKJ3tABHRmqAyM9HjrmF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bed815bd17b420d7494cc68d971e70a/fc_h600_w800/hg5E4CoMfZPJ8sLtsY1ukV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3dadf8df4a2d8cde0916a7836d20481/fc_h600_w800/gNzd3gsgKvwD6ZughN5fQC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef9eb23bf802cefcc1843bb77aca73af/fc_h600_w800/fLVduDqKr2qivwVNtriZ6E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f60908b956daa18d5d30e7f46cac6b9/fc_h600_w800/hcA29KPWBpqN5ND1ZEeT5S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/141aa030acbf0f1cd5c0cdf7e063be4b/fc_h600_w800/MqgJ5zSppsKh2WubFfcMn3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fb45249ffb08ce02c267955cf034fb8/fc_h600_w800/bk8fZ8JiiqivSDBdPPThYQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b741937b124d0c8dafc1e5b7e553a81/fc_h600_w800/1jyTND5sCB9ap8JkZPc4LT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03ad08b98c4232c569f4d311e17e5e6a/fc_h600_w800/1s2tF6oKQ8pvAo4jxtN6LL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7641efa4602e3341df7a6532931cd11/fc_h600_w800/x59VEZKXyiDPepzwsyBigS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38ee1fe74e7c305f7cc3d9af5c762a37/fc_h600_w800/2mrKSJ3O0Wk48DOXO8AJtq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1d508c1774995957382aad0ebff9f5b/fc_h600_w800/6WDmVPyU1nc2oBW1W8RqJ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5f1b06d99de98ff7e1290710d70f176/fc_h600_w800/31EtERUSIONFIiCYPJG05k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e1e408f5de6c6143570706729624938/fc_h600_w800/7SRV89YiLu24vRSt9z3wfJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/347be93b60a109fe906d8bae22477a35/fc_h600_w800/SG8q5ctjjXMNc5ZbbqhJiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bab249f0781c99e9abc28c511c8aeb1/fc_h600_w800/3437k79o8gJg6vdzhXFrHw.jpg true GTM8TQ https://immo.sn.at/immobilien/54-m2-premium-garten-wohnung-nahe-der-festung-hohensalzburg-GTM8TQ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:40.160643Z 2026-04-10T10:45:28Z 2026-08-28T02:41:52Z 5020 Salzburg Johannes-Filzer-Straße 4 Salzburg (Stadt) 870000 true EUR 84.16 3 2 140 100 true 1994 84 m² Premium Garten-Wohnung - nahe der Festung Hohensalzburg! <ul> <li>Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten</li> <li>Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994)</li> <li><strong>Erstbezug </strong>nach umfassender <strong>General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 1</strong></li> <li>Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz  </li> <li>Zeitlos. Elegant. Durchdacht.<br /> - Massivbauweise<br /> - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung<br /> - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)<br /> - Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche<br /> - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm) <br /> - Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung<br /> - Weiße Innentüren mit Holzzargen <br /> - Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden <br /> - Umfangreiche Elektroausstattung<br /> - Gaszentralheizung<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad<br /> - Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten</li> </ul> <p><strong>Bezugsfertig </strong>und <strong>provisionsfrei </strong>- direkt vom Eigentümer</p> <p>Neuer Energieausweis in Arbeit!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.050m<br />Polizei <275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <4.075m<br />Flughafen <4.525m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994) Erstbezug nach umfassender General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 1 Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang 1 Tiefgaragenstellplatz   Zeitlos. Elegant. Durchdacht. - Massivbauweise - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt) - Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm)  - Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung - Weiße Innentüren mit Holzzargen  - Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden  - Umfangreiche Elektroausstattung - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad - Hochwertige Sanitärau Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Bürglstein, Salzachkai, zur Altstadt sowie der Festung Hohen Salzburg. Perfekte Infrastruktur! 5026 Salzburg - Johannes Filzer Straße 4/ Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70805c321dc5478f5ed6610d3844793a/fc_h600_w800/8Ss4TRC8DWpbdKGftVpRq9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99a54616e6bbd8340c1735e175571589/fc_h600_w800/6MV2hisM8JsRXg6xEw5qE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c55c76cce33674a4c317305fef09195/fc_h600_w800/9Mbub5AwAVnUsCQo3zHoF5.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0194d533f4ae0e51c326e24cfbe97ccd/fc_h600_w800/7z8aAZuR3Gk275YxnnHkkE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5bd075722891587804bf5918d8f2f85/fc_h600_w800/XAYJ2AbNABEPFHVALYKgo6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da1633b094dac93e785eb197eb605a79/fc_h600_w800/R9nce1WLdYzV8T2jgv6WA2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2019b74c5150f062ec6b843f568369f1/fc_h600_w800/QJuScUHVQVvXJqS8aYcRk3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ee64a186559ed9ffe357c4d0ea6ff59/fc_h600_w800/cZmJTdRSEjaYkDr8PdBk4N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aa46d2796d61e76ad1659643e7e7c88/fc_h600_w800/xjLoPTpgnPmZSftdrXybK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e783b94be00c1f0f9517f15b2d0a959b/fc_h600_w800/P3hJEzWzBP5KKbdF5fKidV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24ef9ee53b90d287306fd291ec954f86/fc_h600_w800/9JGa6H9u3W1u6VSu8G4JKS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e403b92b8f583ca91bf3d60f94150a2e/fc_h600_w800/niSEw49psTPSbG3xrFdNAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c67e1378198a097a5196b6157b8642de/fc_h600_w800/etrAmXRivS19C8sjioiAY6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/442859963e8c0ff202a586139400fdac/fc_h600_w800/7RPVgoR9nGFA5Fz3hvTiC4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f2d6a39ec19e544a96b8873fe7951c3/fc_h600_w800/FsDPEiYFHqpQLusp6WvmGE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2272451d67f257690cf9f17be136e351/fc_h600_w800/CawqkQNA1C6rGgkczVvFeF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/778b01fa48077bbc411b64c2ea234dcd/fc_h600_w800/c3egCEFqVZw3QnooGa4NqA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3806a0fbfe058be3133eb727941d896c/fc_h600_w800/RnYiNWiSGsjLSWP3XaBDCS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cef0d408d52d434cbb7f580de3ae140/fc_h600_w800/CEBK2qwE3qsE6tt2LS5SdP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23ff56b240d09cb60449622015567b8f/fc_h600_w800/vS462D44REUPfnoih8Atj3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73ba4ce86913577c0461c1293ead8e6e/fc_h600_w800/rAyU39gLurmwuhVCavueS6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4d569b5377334236fcc979253ebcf62/fc_h600_w800/VzoRJNpJWqGQfTtVVv3ZtD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc29daf3911629167e13f23c0229a8c/fc_h600_w800/7MfSGsu57ZfLrcD7AcbNFW.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b498a7641f902038d06d9e8f9db5efa2/fc_h600_w800/5JGtp8R2rx8rUPF8rmC1p9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/643bf13ea2eca030cabd93853ad85880/fc_h600_w800/73UDk0pLtPxKIYuiBS7CWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4045ea0cae758e38b7fa87d46b0e9fd3/fc_h600_w800/2Y4lNQ2TktjREmF243fjaK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14ba7cd2699f05b6c34ca541f78c7e71/fc_h600_w800/2VgT86dcpnKhgn8tqx1uyw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e77df33ac763bb32144f6de39d184d59/fc_h600_w800/eGAopA8pR33Qo24c4XNc8W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4348d6482258a48b67786a9e9c77ee49/fc_h600_w800/kBa8etNizAgRr4nfBCiNkJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac699c9eb9456929b40f6755242dc2c2/fc_h600_w800/5UDLAe1sXmPEMADJW1EZ9W.jpg true GTM8TN https://immo.sn.at/immobilien/84-m2-premium-garten-wohnung-nahe-der-festung-hohensalzburg-GTM8TN 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:38.599121Z 2026-04-10T10:45:26Z 2026-08-28T02:41:53Z 5300 Hallwang Wiener Bundesstraße 49 4 Salzburg-Umgebung 248000 true EUR 65.71 3 1 2 true 1950 27 B 0.92 A 3-Zimmer Wohnung in Salzburg/Hallwang! <p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p> <ul> <li>Top 1</li> <li>3-Zimmer Wohnung </li> <li>1.Obergeschoss</li> <li>ca. 65,71 m² Wohnfläche</li> <li>Ohne Balkon </li> <li>Kellerabteil</li> <li>2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P01 und P02</li> <li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li> <li>Wärmetechnisch generalsaniert</li> <li>Gaszentralheizung</li> <li>Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li> <li>Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet. </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.150m<br />Klinik <5.550m<br />Krankenhaus <6.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.250m<br />Kindergarten <2.425m<br />Universität <5.275m<br />Höhere Schule <4.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <2.725m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.350m<br />Geldautomat <1.825m<br />Post <1.825m<br />Polizei <2.725m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.175m<br />Flughafen <9.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Top 1 3-Zimmer Wohnung  1.Obergeschoss ca. 65,71 m² Wohnfläche Ohne Balkon  Kellerabteil 2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P01 und P02 Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte Wärmetechnisch generalsaniert Gaszentralheizung Innentüren mit Holzzargen Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors" Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahve Verkehrsgünstig gelegen zwischen Salzburg - Mayrwies und Eugendorf. Hallwang mit knapp 4.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg. Die Nähe zur Mozartstadt sowie die idyllische Lage am Land Salzburg inmitten der sanften Salzburger Hügellandschaft machen Hallwang und seine schöne Umgebung zu einem stark frequentierten Ausflugsziel. Beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung mit dem Bus, Nähe zur Autobahn, perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein großzügiges Veranstaltungszentrum befinden sich ebenfalls im Herzen von Hallwang. Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae40cc236d8e47f67ee58ebc04dc1cef/fc_h600_w800/3zhUqFxghaeWKZZMIKhBdO.jpg Grundrissplan Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb366fea7740cfbfe00b2594e55bd2ea/fc_h600_w800/1sFhshq9HUvy1Dta1T1OiL.jpg Grundrissplan Top 1 lt. NWG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80e52dc1d5edb7da71870804ca4f87da/fc_h600_w800/4i4gqd42IXc45UYOkqqEjE.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad63f104055b76de4dc87a8f88cdfe8/fc_h600_w800/62YT327seWy8aC8rA1abFj.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53c536f059aef2fc13be33d0d190d6cc/fc_h600_w800/9yHkUFdj5Si9UWZHh4v3V.jpg true GTM8TM https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-salzburg-hallwang-GTM8TM 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:35.780717Z 2026-04-10T10:45:23Z 2026-08-28T02:42:04Z 5071 Wals-Siezenheim Hauptstraße 8 4 Salzburg-Umgebung 340000 true EUR 55.36 2 1 3 true 2026 30 B 0.73 A Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p><u><strong>Gewerbefläche Top 5</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 55,36 m² Nutzfläche</li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 10,06 m²</li> <li>Ein PKW-Freiplatz und Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <800m<br />Apotheke <375m<br />Klinik <4.175m<br />Krankenhaus <4.525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <950m<br />Universität <5.200m<br />Höhere Schule <5.150m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.025m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <75m<br />Geldautomat <75m<br />Polizei <625m<br />Post <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.800m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br />Flughafen <2.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Gewerbeeinheiten  Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage und PKW-Freiplätze  Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kuns Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb16568b49442a957f0cc4b2f0b3b787/fc_h600_w800/48H7Zy4krRRYLwQDTkGQ1Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c0a02abcb212de4866d1cb20f8fb786/fc_h600_w800/kEnbPq24Cju7ku6Ufe8QDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2392aa332eeac106c1234a53330b44d2/fc_h600_w800/MpH6WyfZC69ryFJHqMo9j1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53c3953de6beaa7346372544366e72c3/fc_h600_w800/6Vt4ouLb5vdVXASJuoShXM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28d6387462f1d61b975247fc8899a66b/fc_h600_w800/8iBKHQzjjMg75S2CFP5T3A.jpg true GTM8TH https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-wals-top-lage-top-moeglichkeiten-GTM8TH 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:31.420843Z 2026-04-10T10:45:18Z 2026-08-28T02:42:19Z 5071 Wals-Siezenheim Hauptstraße 8 4 Salzburg-Umgebung 698000 true EUR 123.38 4 2 6 true 2026 30 B 0.73 A Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p><u><strong>Gewerbefläche Top 1</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 123,38 m² Nutzfläche</li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 10,51 m²</li> <li>Drei PKW-Freiplätze und Drei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <800m<br />Apotheke <375m<br />Klinik <4.175m<br />Krankenhaus <4.525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <950m<br />Universität <5.200m<br />Höhere Schule <5.150m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.025m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <75m<br />Geldautomat <75m<br />Polizei <625m<br />Post <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.800m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br />Flughafen <2.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Gewerbeeinheiten  Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage und PKW-Freiplätze  Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kuns Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ed1087b0019a0d0cc7adb823eedc1a3/fc_h600_w800/yyqtEWf9bprmnN2DTNEX6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7260885ece41a9bbc894702b6b3169c/fc_h600_w800/VX45iQpTnrwjHnjfqPUh9D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315a14a87c1c27a19927b6ba066c3c25/fc_h600_w800/j8dEDohvKsoubbirXQXu1M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e0c4c0374286b4bcdc9a3060c542de5/fc_h600_w800/bAvjycbp1SBWe7Ce2GUouK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68aa507f99affd85f3a4e4d5dd67094f/fc_h600_w800/oirpdqjGwGDPNNC2TE6z1S.jpg true GTM8TF https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-wals-top-lage-top-moeglichkeiten-GTM8TF 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:29.58576Z 2026-04-10T10:45:16Z 2026-08-28T02:42:18Z 5071 Wals-Siezenheim Hauptstraße 8 4 Salzburg-Umgebung 678000 true EUR 97.38 4 1 2 18 true 2026 30 B 0.73 A Ihr neues Zuhause: 4-Zi. Wohntraum in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 6 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,38 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 18,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,10 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <800m<br />Apotheke <375m<br />Klinik <4.175m<br />Krankenhaus <4.525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <950m<br />Universität <5.200m<br />Höhere Schule <5.150m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.025m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <75m<br />Geldautomat <75m<br />Polizei <625m<br />Post <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.800m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br />Flughafen <2.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Gewerbeeinheiten  Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage und PKW-Freiplätze  Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kuns Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773d9b918770b6f6cf841801f2744d4c/fc_h600_w800/aWmJQBtvdJjYfos3nGZ9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70f08b4599e8b243effce838a8be4f7e/fc_h600_w800/1R7OVOhFKapsXpRIcEd2Bg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00e5c45a4978e99c1d6dde87fc38a333/fc_h600_w800/R934Qkg1jCpsQYBuA7qL92.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd7580399dbf7fdf0c47c1abe2180a03/fc_h600_w800/UMuaaCCm7zukkssemFhxjT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fef47791173e460db36b7e11722237b/fc_h600_w800/4ja1TVSnaqvpiyfDYLzAoP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/308e4ce0b2334c924aa6590b9c730b2d/fc_h600_w800/dbuPa2NfHSVeWW119c5dpT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef749384f2ec641ebe4e44aebc7e7d46/fc_h600_w800/E617tp2rLK5Ge8r3HJjAGC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/248c7bf41f9efee78f76b84278d134bd/fc_h600_w800/MfizUtT3opviM1pYQh7v3L.jpg true GTM8TC https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-4-zi-wohntraum-in-wals-GTM8TC 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:27.710679Z 2026-04-10T10:45:15Z 2026-08-28T02:42:19Z 5071 Wals-Siezenheim Hauptstraße 8 4 Salzburg-Umgebung 388000 true EUR 53.06 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A 2-Zimmer Balkon-Wohnung in Wals bei Salzburg! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 13 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,06 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,06 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <800m<br />Apotheke <375m<br />Klinik <4.175m<br />Krankenhaus <4.525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <950m<br />Universität <5.200m<br />Höhere Schule <5.150m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.025m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <75m<br />Geldautomat <75m<br />Polizei <625m<br />Post <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.800m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br />Flughafen <2.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  Drei Gewerbeeinheiten  Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone  Kellerabteil  Lift  Tiefgarage und PKW-Freiplätze  Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kuns Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec11356a530c804bfce1077613b205c/fc_h600_w800/5jt1QlmheTsJGlqcAsNlUF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59f1b55024ad7084c5a962512672fec2/fc_h600_w800/eTyx8WeuSNrAkbiLwSBBGN.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c349ee8e5d30989e96ae03084a4d2c1/fc_h600_w800/ENTcCXGwuZ1xV7khSRWhhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c29a19c84375df748e520087cf264c11/fc_h600_w800/ARX7o9ZsTEKcoVBZV5zMj1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a84b268e23741122a91f18d64cd0f2fd/fc_h600_w800/GmdKuZZNk4gm92xQvJnRTQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbcdbd72ab5007d86e48f9409092afc/fc_h600_w800/RtEgNiK5RDFGhKpKSLyAFB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13cf99bde3b48760012ba7aab52cdceb/fc_h600_w800/C5JG8g7dkJ6ro8TNk6BXeS.jpg true GTM8T5 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-balkon-wohnung-in-wals-bei-salzburg-GTM8T5 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:21.542648Z 2026-04-10T10:45:09Z 2026-08-28T02:42:18Z 5071 Wals-Siezenheim Hauptstraße 8 4 Salzburg-Umgebung true EUR true 2026 30 B 0.73 A Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Wals - "Am Galiendlgut"! <p>Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv<br>Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv<br>Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv<br>Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <800m<br />Apotheke <375m<br />Klinik <4.175m<br />Krankenhaus <4.525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <950m<br />Universität <5.200m<br />Höhere Schule <5.150m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.025m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <75m<br />Geldautomat <75m<br />Polizei <625m<br />Post <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.800m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br />Flughafen <2.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c2538f0cc406c2b8a9a2bda157ad39c/fc_h600_w800/4kTfv42Jch5Y34BI9S6joF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/556e75644df4a5f8601b34113e7befc2/fc_h600_w800/zSJXQj5TBxTRjdtCCwjhcF.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26289b9dba9b2bee4a2174b33d3813da/fc_h600_w800/PF2PjHsf2JPMYfQFEZxGCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69e42000dd8c862cdd2901c36347d861/fc_h600_w800/LMJArbtBiF9s9esbou8kuT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebba1a837d7837e2f49cc6275730ee0b/fc_h600_w800/yyqE2Md5LsXR9UgPMTAwoP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e6afdff527e55c1b4ae924d7c9293f/fc_h600_w800/dTzpVTKUSVzxFaNkF1AshU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a585e12c75e2aed0a8d4ff6371823dc4/fc_h600_w800/LTeBMhVsv5TrjdVLgj74iU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4ba9bea8b400dc5d3aaa21d61b4dde6/fc_h600_w800/YGE2zwkE2KoYoWxg1KB5rH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99f4cbc0c37bbb7e4e3ee1f8eddd7408/fc_h600_w800/qc12rzzHr7zmJr1MrJfLQQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27cf6b6b1388882832bf8b4913870058/fc_h600_w800/L46FAieQSUHF7XLoxbKnbK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f689c53d09bbd7e9d00707572ae06a19/fc_h600_w800/p5NrCA7VBjmzXDPocBPxkJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0374f2689a724e3463290fbac772d1dd/fc_h600_w800/jxejaxBDPpv5f52nzpMrAQ.jpg true GTM8T2 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-wals-am-galiendlgut-GTM8T2 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:15.16239Z 2026-04-10T10:45:06Z 2026-08-28T02:41:36Z 5300 Hallwang Wiener Bundesstraße 49 1 4 Salzburg-Umgebung 598000 true EUR 151.5 5 2 2 11.72 true 1950 27 B 0.92 A 151 m² Balkon-Wohnung in Salzburg/Esch-Hallwang! <p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p> <ul> <li>Top 2 (1.1)</li> <li>5-Zimmer Wohnung</li> <li>1.Obergeschoss</li> <li>ca. 151,50 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,72 m² Balkon</li> <li>2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P03 und Nr. P04</li> <li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li> <li>Wärmetechnisch generalsaniert</li> <li>Gaszentralheizung</li> <li>Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li> <li>Bezug ab sofort möglich! </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.150m<br />Klinik <5.550m<br />Krankenhaus <6.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.250m<br />Kindergarten <2.425m<br />Universität <5.275m<br />Höhere Schule <4.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <2.725m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.350m<br />Geldautomat <1.825m<br />Post <1.825m<br />Polizei <2.725m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.175m<br />Flughafen <9.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Top 2 (1.1) 5-Zimmer Wohnung 1.Obergeschoss ca. 151,50 m² Wohnfläche ca. 11,72 m² Balkon 2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P03 und Nr. P04 Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte Wärmetechnisch generalsaniert Gaszentralheizung Innentüren mit Holzzargen Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors" Bezug ab sofort möglich!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufsze Verkehrsgünstig gelegen zwischen Salzburg - Mayrwies und Eugendorf. Hallwang mit knapp 4.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg. Die Nähe zur Mozartstadt sowie die idyllische Lage am Land Salzburg inmitten der sanften Salzburger Hügellandschaft machen Hallwang und seine schöne Umgebung zu einem stark frequentierten Ausflugsziel. Beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung mit dem Bus, Nähe zur Autobahn, perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein großzügiges Veranstaltungszentrum befinden sich ebenfalls im Herzen von Hallwang. Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/472b4c27d9cd339e37dabe338536b292/fc_h600_w800/5ekHyd8a8kubrZqJYJmlvE.jpg Wohnen-Essenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f1126b5ab8abd7948cc8380b905d2f/fc_h600_w800/6JCMMWcB4tDh5CM7qvkvAx.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b08704aae0f41323b61253193084cf0/fc_h600_w800/6amb7dwrlvFbwqrHLc2KU9.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bbb3d367386c8f42d67b960332cd689/fc_h600_w800/4YykpQaLkLQHSt9u02NG16.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c8fbbb5416c0626e838f8d98bdfb265/fc_h600_w800/7nUbKknLzo1j7044coBh7P.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ed870be5b37beb67e8f734865d03573/fc_h600_w800/76AnO3nbUAavP8dtxo2Dzd.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abae8fa15b40448da4ee181c37392335/fc_h600_w800/1kHTWqprYISUm690TKnRWo.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/145e5b517d66e1c7106ab82b0e13e747/fc_h600_w800/5UBIwaYgRtVI1JIuKdyKyV.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbcb5850053546bb32c9711501b1484c/fc_h600_w800/1bl60L6o4p0Djlqj5XVbzR.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f072408279000b05c60ae1fe8ab0e9a8/fc_h600_w800/4ByzXbqrpCfxvAWChCjWEO.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca4cbd1de8285566260beb0e2e0fb101/fc_h600_w800/7iDdqQ3iv3GrTuGMA2dNNK.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918468dce7a270f690b4c8e7c0a559c4/fc_h600_w800/DRgL1qk476qqBmtw4ZwdY.jpg Grundriss Top 2 lt. NWG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb5a19aacd3f45b6f0e2068132cd2458/fc_h600_w800/3QHDrZ7HWkFk5hYrkBTGkQ.jpg true GTM8SX https://immo.sn.at/immobilien/151-m2-balkon-wohnung-in-salzburg-esch-hallwang-GTM8SX 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:10.84926Z 2026-04-10T10:45:02Z 2026-08-28T02:42:14Z 5071 Wals Edelweißstraße 6 Salzburg-Umgebung true EUR 320 10 209 75 true 2025 49 0.7 Ihr neuer Standort in Wals – 320 m² Gewerbeflächen, individuell planbar! <p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br /> 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p> <p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br /> Individuelle und flexible Planung möglich. </p> <p> </p> <p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p> <p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br /> Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p> <p><u><strong>Gewerbefläche B1</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 225,85 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 46,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 130,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²</li> </ul> <p><u><strong>Gewerbefläche B2</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 86,54 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 29,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 79,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²<br />  </li> <li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li> <li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Fahrradabstellbereiche</li> <li>öffentlicher Kinderspielplatz </li> <li>Lift</li> <li>HWB 49, fGEE 0,70</li> <li>Hochwertige Bauweise</li> <li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Oberflächenfertige Ausstattung </li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe</li> <li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li> <li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <275m<br />Apotheke <200m<br />Klinik <3.925m<br />Krankenhaus <4.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <725m<br />Kindergarten <1.375m<br />Universität <4.950m<br />Höhere Schule <4.925m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <350m<br />Bäckerei <350m<br />Einkaufszentrum <4.050m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <325m<br />Geldautomat <325m<br />Polizei <250m<br />Post <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <2.300m<br />Autobahnanschluss <575m<br />Flughafen <2.325m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue  2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß  in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen.  Individuelle und flexible Planung möglich.    Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1 Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten  Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Gewerbefläche B2 Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 Wals bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die ruhige, aber zentrale Lage macht Wals zu einem begehrten Gewerbestandort für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Lebensqualität und ein professionelles Umfeld legen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721c79e77e050c10b3c1b4334e8cafd3/fc_h600_w800/5dSyWCz2ct1TzakHe5mHqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c5a7c10a4e9ee31664f872ea5665da/fc_h600_w800/2mn0kF60b8kCVDSFDnyHeO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fc8ce0a10609fddf53a1e006d5a8df/fc_h600_w800/5o5Hq8xe8ZzcwXpio4vBwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1c200498e91ad0ad3ce65d243e5508/fc_h600_w800/7aWvxfpSucEUmEc59YEea8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ba699757f82a05a3e802bb0b2b9b558/fc_h600_w800/6da7NLbM2X6DU09IX6VHmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52fb810fe9d44efede7c4e54208da8e0/fc_h600_w800/3QLU2Ao1eEsN8cTpSERIIg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3f66db002b0d48021b3578eda10510/fc_h600_w800/6D7FVwsQqTfdYSQxdvQCsM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce82cb9898432761e28ccec7236025f2/fc_h600_w800/1mFoTEDx5vTO3m5BJO7c5Q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bff40c88744a5a6391484aea5f7c0/fc_h600_w800/4MfQvsio8Yt4myxZe9tvBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6df7396ab9b01814f9d086a5c115f8/fc_h600_w800/zsfSDRu3OnTamvNvoYczL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6867c162fb9c8350de85007ad92094f6/fc_h600_w800/cRl7EPwcw3H4Ba6huzwHa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df78a0062b7047139b5ee6ccfd60f0a6/fc_h600_w800/29se3IqZQFa7cDFU7jR9NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5fe97cac93cf0ddb79c515a97c29ef9/fc_h600_w800/5jvwRehvB45K3vScveuuMj.jpg true GTM8SW https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-in-wals-320-m2-gewerbeflaechen-individuell-planbar-GTM8SW 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:09.125637Z 2026-04-10T10:45:00Z 2026-08-28T02:42:14Z 5101 Bergheim Florianiweg 5 Salzburg-Umgebung 268000 true EUR 54.9 2 1 25 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Gartenglück in Bergheim! 2-Zimmer Wohnung im Baurecht! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.</p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong><br />  </p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 25 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Perfekt für Anleger - Viktoria-Vermietungsservice! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <475m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <3.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.125m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <2.275m<br />Höhere Schule <3.675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <2.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <600m<br />Post <600m<br />Polizei <425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <650m<br />Autobahnanschluss <1.600m<br />Flughafen <5.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027!   Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus B - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche ca. 25 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil  Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise  Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur  Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschut Kurze Wege zur pulsierenden Stadt Salzburg mit all ihren kulturellen Schätzen sowie zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés und traditionelle Bäckereien, die zum Verweilen einladen und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten. Florianiweg 5, 5101 Bergheim bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/680be437f860c3cc13af031956a5b84a/fc_h600_w800/7qPsWGVHDgtLGs5wdnjzKl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d65efe0b1162ec2cf467ef62724ba42/fc_h600_w800/1G2caoChPddWwoj85YVP2f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg true GTM8SM https://immo.sn.at/immobilien/gartenglueck-in-bergheim-2-zimmer-wohnung-im-baurecht-GTM8SM 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:51:02.726083Z 2026-04-10T10:44:54Z 2026-08-28T02:42:17Z 5101 Bergheim Florianiweg 5 Salzburg-Umgebung 268000 true EUR 49.15 2 1 55 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Entzückende 2-Zimmer Gartenwohnung in Bergheim - Baurecht! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus D - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 55 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <475m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <3.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.125m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <2.275m<br />Höhere Schule <3.675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <2.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <600m<br />Post <600m<br />Polizei <425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <650m<br />Autobahnanschluss <1.600m<br />Flughafen <5.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus D - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche ca. 55 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil  Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise  Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur  Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz i Kurze Wege zur pulsierenden Stadt Salzburg mit all ihren kulturellen Schätzen sowie zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés und traditionelle Bäckereien, die zum Verweilen einladen und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten. Florianiweg 5, 5101 Bergheim bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c2016da8d7db1a161e295395def9545/fc_h600_w800/7n1TDCpuMXC1Yszecg2nNf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d87065fbe160a536b2c1cfebc57b781/fc_h600_w800/1puzp9aNDKJ9ZQ9MdQ8DLJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bf9c334287e42c3fb87d04c79180f5/fc_h600_w800/1Z5FVMepEp2TgFQwKZbw2Y.jpg true GTM8SC https://immo.sn.at/immobilien/entzueckende-2-zimmer-gartenwohnung-in-bergheim-baurecht-GTM8SC 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:56.211041Z 2026-04-10T10:44:47Z 2026-08-28T02:42:15Z 5101 Bergheim Florianiweg 5 2 Salzburg-Umgebung 368000 true EUR 61.98 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Ihr neues Zuhause: 3-Zi.-Wohntraum im Dachgeschoss in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 08 im Dachgeschoss </strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse </strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer <strong>3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <475m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <3.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.125m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <2.275m<br />Höhere Schule <3.675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <2.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <600m<br />Post <600m<br />Polizei <425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <650m<br />Autobahnanschluss <1.600m<br />Flughafen <5.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus B - Top 08 im Dachgeschoss  3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche ca. 24 m² Dachterrasse  Zwei Tiefgaragenstellplätze  Kellerabteil  Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise  Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur  Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Kurze Wege zur pulsierenden Stadt Salzburg mit all ihren kulturellen Schätzen sowie zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés und traditionelle Bäckereien, die zum Verweilen einladen und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten. Florianiweg 5, 5101 Bergheim bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13a0d0a79db1427c4dfe13bced19ec2e/fc_h600_w800/4pCA0EgdrCcD6sllsUNaRO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63b0fb4f35f310e5d81822b614d0b5cc/fc_h600_w800/62wvNP4sf3zzNZ7TM8Rjdq.jpg true GTM8S4 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-3-zi-wohntraum-im-dachgeschoss-in-bergheim-GTM8S4 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:48.382451Z 2026-04-10T10:44:39Z 2026-08-28T02:42:17Z 5101 Bergheim Florianiweg 5 2 Salzburg-Umgebung 368000 true EUR 61.98 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 62m² Dachterrassenwohnung in Bergheim bei Salzburg! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <p>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</p> <ul> <li><strong>Haus D - Top 08 - Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98</strong><strong> m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <475m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <3.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.125m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <2.275m<br />Höhere Schule <3.675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <2.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <600m<br />Post <600m<br />Polizei <425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <650m<br />Autobahnanschluss <1.600m<br />Flughafen <5.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus D - Top 08 - Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98  m² Wohnfläche ca. 24 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze  Kellerabteil  Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise  Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur  Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Kurze Wege zur pulsierenden Stadt Salzburg mit all ihren kulturellen Schätzen sowie zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés und traditionelle Bäckereien, die zum Verweilen einladen und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten. Florianiweg 5, 5101 Bergheim bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5820162a4291251eb2d847723d69538/fc_h600_w800/1K8h76tUAJ8zPbakMiQAKV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37aa730821288b22189494cd752a8c1a/fc_h600_w800/17AiieKrBme1GMQpwptB11.jpg true GTM8RZ https://immo.sn.at/immobilien/neue-62m2-dachterrassenwohnung-in-bergheim-bei-salzburg-GTM8RZ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:46.227182Z 2026-04-10T10:44:37Z 2026-08-28T02:42:16Z 5101 Bergheim Florianiweg 5 2 Salzburg-Umgebung 368000 true EUR 61.86 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Baurecht in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 08 im Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,86 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse </strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <475m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <3.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.125m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <2.275m<br />Höhere Schule <3.675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <2.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <600m<br />Post <600m<br />Polizei <425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <650m<br />Autobahnanschluss <1.600m<br />Flughafen <5.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus A - Top 08 im Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,86 m² Wohnfläche ca. 24 m² Dachterrasse  Zwei Tiefgaragenstellplätze  Kellerabteil  Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise  Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur  Großformatige Fliesen (60x30cm) Balkon mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. El Kurze Wege zur pulsierenden Stadt Salzburg mit all ihren kulturellen Schätzen sowie zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés und traditionelle Bäckereien, die zum Verweilen einladen und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten. Florianiweg 5, 5101 Bergheim bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d26714ac23a4b409a41f63ae47f3a10d/fc_h600_w800/6YzJaVEn1ZUgmSXue1uIen.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f67097023556c1dafa029c3a5ca0a89/fc_h600_w800/7bdslBSOzO9yrDWrjfYuLt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277a1e2b772c028bb6b80e97cf2d8e9e/fc_h600_w800/4QbMyh5HLOmPM93ke2DFw5.jpg true GTM8RC https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-dachgeschosswohnung-im-baurecht-in-bergheim-GTM8RC 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:44.552721Z 2026-04-10T10:44:35Z 2026-08-28T02:42:16Z 5101 Bergheim Florianiweg 5 Salzburg-Umgebung true EUR 2026 36 A++ 0.76 A Bergheim! Neue leistbare 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Wohlfühlen einladen.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li>2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 62 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Kellerabteil pro Wohnung</li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> <li>Perfekt auch für Anleger! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><p>EG<br>B01: 54,9 m² 268.000,00 € aktiv<br>A02: 49,15 m² 236.000,00 € aktiv<br>D02: 49,15 m² 268.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>B08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br>A08: 61,86 m² 368.000,00 € aktiv<br>D08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br>C08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <475m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <3.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.125m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <2.275m<br />Höhere Schule <3.675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <2.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <600m<br />Post <600m<br />Polizei <425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <650m<br />Autobahnanschluss <1.600m<br />Flughafen <5.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Wohlfühlen einladen. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 62 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil pro Wohnung Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise  Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur  Großformatige Fliesen ( Kurze Wege zur pulsierenden Stadt Salzburg mit all ihren kulturellen Schätzen sowie zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés und traditionelle Bäckereien, die zum Verweilen einladen und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten. Florianiweg 5, 5101 Bergheim bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00f787629febfcde836efa9b6540e53c/fc_h600_w800/2mdaNobmhgfXHw2xzP6b3H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/109633cc78ce06dd36e9e1988a3788a0/fc_h600_w800/10MgUTftkkJhPYRFh9gmxA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf84cc663b41048f72a067a24bfcfeb/fc_h600_w800/2E8SXKKSevITVwIxGZVJYr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a3807ac56315ae9f3db81b5d578f094/fc_h600_w800/13CJOypffWNYDylFJ1diX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10d9b0520fec4833be9618180b74b05/fc_h600_w800/4DaXljlwV45qmv7r1KV3LB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a18b3e9d577757b1ba841e3bc63d5b92/fc_h600_w800/29DqwiO5jgDJTlcWnAtLIm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a39eeae0423ac98f4b89a343d333afac/fc_h600_w800/TAzu9XUxFHoAssWpvS5mZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4855b433ceabacebca9454e215848c89/fc_h600_w800/4KqGdWH3wZXBMdHXBTCOag.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0315f0157faa5efd82226e35de6536ca/fc_h600_w800/RPmfi0QI8kIlnrf7gOOFx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc446b7522628b9583212b98717a65c7/fc_h600_w800/7hcXwmJt1SfRGP1RSTVmOn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fa5e0aa6c6566035f8a2e015bf24a74/fc_h600_w800/3uEgUsFv4bl6itqolXmEaE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10ea937c827e58e96b323253391809d0/fc_h600_w800/3jJSHyIEiRKxOQ3JTHuPbn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/914ff7f3db1c7143b71d0eb29942fab9/fc_h600_w800/1nr6yaU5vq91URzhTFhvvj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16fdfb65ee84172d7ecefda994c5c551/fc_h600_w800/3yroZgHgyT1WKgCs1ErCAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5156bed90988d6e655ee24dbc5f5c88/fc_h600_w800/42WtpAGyQTX2pwUpO7zQVl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4426243671dc892e74850bd15f153ed6/fc_h600_w800/4bK6IMLcjFLJQAl50k4vea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b63a107beb93ff025d21ec04058ceb7/fc_h600_w800/1O13vXmEOlIlbDILKv1R41.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95af0e2aceab9b6571f48c4aba13062/fc_h600_w800/36TvhqL5r9osQLFLmafvVS.jpg true GTM8Q6 https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-neue-leistbare-2-und-3-zimmer-wohnungen-im-baurechtseigentum-GTM8Q6 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:40.164767Z 2026-04-10T10:44:29Z 2026-08-28T02:42:03Z 5101 Bergheim Florianiweg 5 2 Salzburg-Umgebung 368000 true EUR 61.98 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Leistbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 08 - im Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <475m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <3.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.125m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <2.275m<br />Höhere Schule <3.675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <2.150m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <600m<br />Post <600m<br />Polizei <425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <650m<br />Autobahnanschluss <1.600m<br />Flughafen <5.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus C - Top 08 - im Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche ca. 24 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive  Kellerabteil  Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise  Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur  Großformatige Fliesen (60x30cm) Balkon mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschu Kurze Wege zur pulsierenden Stadt Salzburg mit all ihren kulturellen Schätzen sowie zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, einladende Cafés und traditionelle Bäckereien, die zum Verweilen einladen und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten. Florianiweg 5, 5101 Bergheim bei Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3bc58fa2d1df40631388e59c3e7aea3/fc_h600_w800/33Ra28SC3FSKMLAJWf7S3d.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8e52c06cdf26e06447992612fb1151a/fc_h600_w800/M48MijWo9qSD1vxgbiZ8k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c855d592c476838888b8a391be05e30/fc_h600_w800/7y8X7sSqqf3TxLdSp3vHEa.jpg true GTM8PZ https://immo.sn.at/immobilien/leistbare-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosser-dachterrasse-in-bergheim-GTM8PZ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:38.685215Z 2026-04-10T10:44:27Z 2026-08-28T02:42:15Z 5204 Straßwalchen Johann-Groh-Straße 64-74 Vöcklabruck 298000 true EUR 48.78 2 1 26 12 true 2025 35 B 0.73 A NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>H-Top 02 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 48,78 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrassen</li> <li>Ca. 26,00 m² Privatgarten</li> <li>Ca. 3,49 m² Privates Kellerabteil</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster</li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Ende November 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <525m<br />Polizei <525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>     In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. H-Top 02 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 48,78 m² Wohnfläche Ca. 12,00 m² Terrassen Ca. 26,00 m² Privatgarten Ca. 3,49 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovo Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25579d8f22d92bbb4ce23bd6d40145e6/fc_h600_w800/25agbtgSiYDohPtxXrqkcc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366bb4b4c6950a8d93b211a554e03bfc/fc_h600_w800/36oHE1bVBQRhur9lq8SCK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da8aebaa92bbf8228f118dab82b0f689/fc_h600_w800/1btEStZzhKTcQKVQ1epb3F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066b95860df479f740bce1fed74fc19a/fc_h600_w800/2kzgrFSaemcmpVnC5TM4BG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf764e23b9ff624e2c209f2a8e398e9a/fc_h600_w800/NCm8fLqCZOs0koNmovFbo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029bf3ea562e0753c3a28ff8d6cb8020/fc_h600_w800/7LnrmcG4Avbya11w0Ard9a.jpg Video Garten text/html https://youtu.be/e2N01y9yYLQ Video Projekt text/html https://youtu.be/hy3vKKxJSJo Video Wohnprojekt text/html https://youtu.be/pnAbEFn06Pg true GTM8PX https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-gartenglueck-in-strasswalchen-GTM8PX 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:37.634662Z 2026-04-10T10:44:26Z 2026-08-28T02:41:58Z 5204 Straßwalchen Johann-Groh-Straße 64-74 2 Vöcklabruck 418000 true EUR 67.99 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>F-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 67,99 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster</li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Ende November 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <525m<br />Polizei <525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>     In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.   F-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,99 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheiz Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c036c61602bbed9cb07d436409f7ad1/fc_h600_w800/2k1Xf975vwSdEYrv8QV2v7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3ebd3b0bebe29f5bffd2f893dbadc6/fc_h600_w800/6VrVgB078TEVeJStPCDKV6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13e0b0912e564f477b888edcb7f05d64/fc_h600_w800/VgV38CiZJu2niLzVtu89QG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d6278db8c734238260bd34633a37ad1/fc_h600_w800/adN8pQHmFVGA5tmv9aM1hA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a9d4795604def1dc74bb500008e2a03/fc_h600_w800/d4WzQARcKfNwAG2KC1jTDX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173f396831702370fe106b5ee636fb1c/fc_h600_w800/PcBqQm0KBCYICtgM0ljka.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30266a5d3838786a9a4eac2f66e86ca2/fc_h600_w800/36Fwy3smDnoIYBbSLrCeuA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf760a4c6733cadc5a64d10513e6606b/fc_h600_w800/QlTtEOCUC09rwPrUwnmxW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae4fea5b1ea996c6378af3bf338a4ca/fc_h600_w800/5zfQFn6VwFKe3Yjggs92EC.jpg Video Garten text/html https://youtu.be/e2N01y9yYLQ Video Projekt text/html https://youtu.be/hy3vKKxJSJo Video Wohnprojekt text/html https://youtu.be/pnAbEFn06Pg true GTM8PR https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-begehrter-lage-von-strasswalchen-GTM8PR 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:31.207435Z 2026-04-10T10:44:19Z 2026-08-28T02:42:03Z 5204 Straßwalchen Johann-Groh-Straße 64-74 2 Vöcklabruck 418000 true EUR 67.94 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Neue 68 m² Dachgeschosswohnung – Erstbezug in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>G-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 67,94 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Ende November 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <525m<br />Polizei <525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>     In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.   G-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,94 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon  Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil  Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise  Pflegeleichte Kunststofffenster  Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen  Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanl Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/334fc838a1bb2d97f8694131071f88ad/fc_h600_w800/cSeN28UpZR1Grh6xki1TYB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3d10eb23be4fc2ab4886ee18b598b86/fc_h600_w800/kwoWG2AQ6Z5PkqM9iVUgHF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bb5e87dca09de732894eb4039b8d3af/fc_h600_w800/RFPzZVJAvWvwRujcXHgyN6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b64e3c5f07b7202443a470afe6b86d/fc_h600_w800/6YPaM4FOSAsqgTXNM3gw1g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/190cc53c2dac92f0d2565bbc2868b991/fc_h600_w800/2LL8pCE3qQnZpu4MlHbXq8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115e05263e420945160fddec69db7b0a/fc_h600_w800/6qrrTssAHt01tn6MXCiyta.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4294e6949919e214c5472c64cd897ef1/fc_h600_w800/5tDYRbuR6BUFkLthEDDpdK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c65b6a6f4392cadd6418c61f41680f0f/fc_h600_w800/3SilOfMetmkg9dQO8v1a6u.jpg true GTM8PP https://immo.sn.at/immobilien/neue-68-m2-dachgeschosswohnung-erstbezug-in-strasswalchen-GTM8PP 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:27.659076Z 2026-04-10T10:44:15Z 2026-08-28T02:41:59Z 5204 Straßwalchen Johann-Groh-Straße 64-74 2 Vöcklabruck 428000 true EUR 68.23 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Stylische 3-Zimmer-DG-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>F-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 68,23 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Ende November 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <525m<br />Polizei <525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>     In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.   F-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 68,23 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil  Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise  Pflegeleichte Kunststofffenster  Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen  Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanla Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/656947ba5a640a20349bebef9f3f3209/fc_h600_w800/hxdXE8gLDrXPQhFx4KW6ZK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3ebd3b0bebe29f5bffd2f893dbadc6/fc_h600_w800/6VrVgB078TEVeJStPCDKV6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74bb0e5e76b855280013ad55994e458f/fc_h600_w800/66CwLRFXzytQt4orxFMu77.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64570b94e7972429edd98bf9462e858c/fc_h600_w800/Ntg1HK5ZijHyk6H6Hu2VWK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2d0434e251f225b4ab9ca955b8622e0/fc_h600_w800/37Y51X5HJL3WrETcUh5V1W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fa26e10f0dd739b3b0629e3289b3dc6/fc_h600_w800/GCuhbDuqEDqDFU2iyCHKb3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b99d145fe1bb497c95c0dd4f6892a53a/fc_h600_w800/vfczawEGPQ6PWga8io9YeW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ca06add0a8650cf264751b46e1a0e19/fc_h600_w800/4JBo43zkVePafhDYn39jGH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6834e112ce68cbb483ee70dffd023df0/fc_h600_w800/2OwPVZ6NUxssp9LJKRxYxJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b8e67926a947e38a8163e93e012b6cf/fc_h600_w800/5T1WrLVfSirCY4DCdR9sZI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eab26e2c9efc8f68fccef5df1045c0c/fc_h600_w800/Yctb5aBacPFEuy0QWoQz7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81761403abcfed91158f5939f99f1c9d/fc_h600_w800/1x1BODjLCuHavpm1BFlVO7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9a9d18e012d62fae2fd3cc6bc56ac81/fc_h600_w800/2L0MpI7nNYAWeCO2ytdQhm.jpg true GTM8PM https://immo.sn.at/immobilien/stylische-3-zimmer-dg-wohnung-in-strasswalchen-GTM8PM 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:25.967658Z 2026-04-10T10:44:13Z 2026-08-28T02:42:00Z 5204 Straßwalchen Johann-Groh-Straße 64-74 2 Vöcklabruck 438000 true EUR 71.09 3 1 13 true 2025 35 B 0.73 A Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Straßwalchen – Wohnen mit Genuss! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 13,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Ende November 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <525m<br />Polizei <525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>     In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkon Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil  Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise  Pflegeleichte Kunststofffenster  Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen  Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec315580b032ec44844e3cafe0e13ef0/fc_h600_w800/3O92djOmKPV88F3n5GSpxg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1f16ffcc9b594f9a837f3976b12aa67/fc_h600_w800/4ImnaXhck8QKDNqjv5HqOt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5b2db294e913373449358aac1449f08/fc_h600_w800/2L7YjpJ3ETFBkT3AGMwrKk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6c0ce0ff5592a11425bdb4f82bddb91/fc_h600_w800/35n0dFjOIOMkoct4Xd08mL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/476590efd46d9bb7ed9d0bf59e746a77/fc_h600_w800/44yB42m8nd26TgcFKxdpWo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49fe970bef79b2ff37250bef4f38243f/fc_h600_w800/5kYWrdFaDelo9GFlHmIjmS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f9be2f9be5e376e0bd1e42350cdb00/fc_h600_w800/2PMGiZob7ZRrGarTPRZrRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eda897b79c4156a93c71f32d51c9917/fc_h600_w800/4hfajyRpbxSP5GNRXyKk2j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65abd6e3a9598e191ac61434d669be22/fc_h600_w800/2iTPTNqF0SN7mgP13heZ7p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60a80ce978006a7d43bb37f424fad290/fc_h600_w800/6SxLgK1kwXbK0PQzg1t98D.jpg true GTM8P6 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-strasswalchen-wohnen-mit-genuss-GTM8P6 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:11.682834Z 2026-04-10T10:43:51Z 2026-08-28T02:41:59Z 5204 Straßwalchen Johann-Groh-Straße 64-74 Vöcklabruck true EUR true 2025 35 B 0.73 A Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Straßwalchen! <p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.<strong> </strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen</strong></li> <li>Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Je ein privates Kellerabteil</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster</li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Ende November 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><p>EG<br>H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>F_Top05: 67,99 m² 418.000,00 € aktiv<br>G_Top05: 67,94 m² 418.000,00 € aktiv<br>F_Top06: 68,23 m² 428.000,00 € aktiv<br>E_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br>D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <525m<br />Polizei <525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <300m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen Privatgärten, Terrassen und Balkone Je ein privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovolt Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e66d6ae6a3b70b7ed371de1bfa05b74/fc_h600_w800/5VAFxLX89LVfGxF1HrKJ1Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d931922ff2fff126195aa57f66bd4da/fc_h600_w800/bSqg3FX44yHTW4w6I21ga.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8d8224e44c1a5d338dc71ccad757469/fc_h600_w800/5UVb9Y61i6VfsLt6HhqVAD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a7e24bccbfcf095e21451be406e01b/fc_h600_w800/10d7z3PY8lKJd1wHeY42iC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32543919496e427a66bb504825ec0962/fc_h600_w800/VcwTrNcdRvfe6brpFHDzZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4b23870920a2413a3bf4c60af94defc/fc_h600_w800/3GJtN2a3uMt4piM7jaJjaD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51856a70c41a7b55855ccd943fc79a7c/fc_h600_w800/Mjf7c1nDPLNFBiaDS9RZoK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa5990eb2078765a721804973c150c73/fc_h600_w800/ZGaHhWbF4uq9G3TwduRuKF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fed8a01b6cd0bef3ec60a6f5d00082b/fc_h600_w800/CvZ9m9bdFStFkmG1v62Y1G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97a941c8f899411d819ef1e073b0d272/fc_h600_w800/B19ZeTWZKvAxXBkYSFAJvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a550fcd774260512cc8776106f6206/fc_h600_w800/LvtwNz3LqBsEKM6x7GkF3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1313b75d39ff90c848cbff5175fa6c/fc_h600_w800/yj2u5N1tUwW7nmE6LyUayP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b8aac3111c20bc0b8891b2b3e083db/fc_h600_w800/rYrdT3u1CGMMmY7TNDevvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e1e0ff6f13b67bd6c033ca0ba6be1c2/fc_h600_w800/GxphSB2YAshHvPyQkzLgiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f94ceab07e210df1f5494e41adac5642/fc_h600_w800/YLyzvLg5Vmwc7QZTjvZhUQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3859efe28f2c35a96a274d8c23543387/fc_h600_w800/HcFfFpNmcwmN7hXejjomv4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1774c78ca6803dea0b2be47b4107ea1/fc_h600_w800/RTGghn21guDctbsJCsmt6E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350fffd08d03759e076c7a81635984ac/fc_h600_w800/sCQ11XeFqdCuktaqLKghh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e31f0c3f4a38ce157973100c96d691d/fc_h600_w800/6k5gq4rQW9krAxrrntzkrv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/003904a96e75da07eac0dd4eddb485a1/fc_h600_w800/Pci3rJnZcQpcqQCUECDE4B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19512a95d242552086a8a6e5f61bc147/fc_h600_w800/kPCMLPWSaKB5KnDXkxAYDD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f33a508f1fea73542518f8516e3740f/fc_h600_w800/KQHymVbuoNxDGqdYVnCuJ2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e33cd089f90ed81cdd41dc74ad6c15b1/fc_h600_w800/am5a9QAV1yj6HfJCpDrDR9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c4141046748fb48d1d44f2dcd6b2815/fc_h600_w800/VVYi6ZbGWmZnLBK9jAZcqB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98da10c05d3c562d265f4796f4073a83/fc_h600_w800/KdFafTKttKYmjxvZkb3291.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d9d4bf017fe1af7e248a8d366daf69b/fc_h600_w800/Dn86dosD3XMd6YXRTzz5yC.jpg Video Garten text/html https://youtu.be/e2N01y9yYLQ Video Projekt text/html https://youtu.be/hy3vKKxJSJo Video Wohnprojekt text/html https://youtu.be/pnAbEFn06Pg true GTM8P4 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-strasswalchen-GTM8P4 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:50:10.886565Z 2026-04-10T10:43:45Z 2026-08-28T02:41:41Z 5300032827 Kiwa Holding GmbH 32828 5230 Mattighofen Stadtplatz 15 Braunau am Inn true 1650 EUR 33 false 1998 108.7 D 1.34 D Stadtplatz Mattighofen - Büro, Praxis, Therapie, Massage,... Im Zentrum von Mattighofen - Stadtgalerie Mattighofen: Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 33 m² liegen im 1. Stock der Stadtgalerie Mattighofen. Ideal als Büro, Praxis, Therapie, udgl. Im Zentrum von Mattighofen - Stadtgalerie Mattighofen: Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 33 m² liegen im 1. Stock der Stadtgalerie Mattighofen. Ideal als Büro, Praxis, Therapie, udgl. Die Böden und die Küche sind neu. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e98bb51a5666c9f87ba682045d211b4e43247.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/96c5986da2342cf1381c090723f789e3b161ba23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c64d2732dc90f59b268ff3f681dd8e4ccc8cca15.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17cc0b04e8e47b2f2590c3de5228d24835ce59c8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8769b8414865395e231962b4acd4c462e091957.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/4d4d1395bc8266e6ddfc8568953f800119d57116.pdf true GSL36Z https://immo.sn.at/immobilien/stadtplatz-mattighofen-buero-praxis-therapie-massage-GSL36Z 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:03:07.069605Z 2026-03-20T09:55:55Z 2026-03-31T06:09:23Z 5300033996 WALTER BUSINESS-PARK GmbH 33997 285617 1230 Wien 7696.4 true EUR 1561 791 nichtwohn 58.09 C Modernes Büro (141 m²) und großzügige Lagerfläche (650 m²) im Süden Wiens, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 141 m² Büro + 650 m² Lager 7.696,40 NMM + 282,00 BK + 632,80 HK Provisionsfrei WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink 61720_wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d804fcf3a5ee67e9d8a26cb8a54902276d78a08.jpg false GSL9WB https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-141-m2-und-grosszuegige-lagerflaeche-650-m2-im-sueden-wiens-provisionsfrei-walter-business-park-GSL9WB 2026-08-21 2026-08-25 2026-08-21T12:35:34.536923Z 2026-03-20T11:08:39Z 2026-08-25T11:01:42Z 2351 Wiener Neudorf Mödling 12795.2 true EUR 959 673 nichtwohn 32.83 B Multifunktionelle Büro- und Lagerfläche (673 m² und 286 m²) in verkehrsgünstiger Lage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 673 m² Büro + 286 m² Lager 12.795,20 NMM + 1.632,00 BK + 767,20 HK Provisionsfrei WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink stephanwyckoff_wbp_5545 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b862155baf968f196d74af02ffb407f92bdbbeea.jpg false GSL9W9 https://immo.sn.at/immobilien/multifunktionelle-buero-und-lagerflaeche-673-m2-und-286-m2-in-verkehrsguenstiger-lage-provisionsfrei-walter-business-park-GSL9W9 2026-08-21 2026-08-25 2026-08-21T12:35:33.911278Z 2026-03-20T11:08:36Z 2026-08-25T11:33:49Z 2351 Wiener Neudorf Mödling 3655 8.5 EUR 430 430 nichtwohn 38.21 B Multifunktionelle Lagerhalle (430 m²) in verkehrsgünstiger Lage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 430 m² 3.655,00 NMM + 860,00 BK + 344,00 HK Provisionsfrei WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink stephanwyckoff_wbp_5796_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/f79088ededb9b82f179f55b9edba0d67959f45c9.jpg false GSL9W8 https://immo.sn.at/immobilien/multifunktionelle-lagerhalle-430-m2-in-verkehrsguenstiger-lage-provisionsfrei-walter-business-park-GSL9W8 2026-08-21 2026-08-25 2026-08-21T12:35:32.319565Z 2026-03-20T11:08:32Z 2026-08-25T11:00:02Z 2351 Wiener Neudorf Mödling 15889.2 true EUR 1323 673 nichtwohn 32.83 B Großzügige Büro- und Lagerfläche (673 m² und 650 m²), direkte Autobahnanbindung, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 673 m² Büro + 650 m² Lager 15.889,20 NMM + 1.346,00 BK + 1.058,40 HK Provisionsfrei WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink 61720_wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d804fcf3a5ee67e9d8a26cb8a54902276d78a08.jpg false GSL9W3 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-buero-und-lagerflaeche-673-m2-und-650-m2-direkte-autobahnanbindung-provisionsfrei-walter-business-park-GSL9W3 2026-08-21 2026-08-25 2026-08-21T12:35:29.274735Z 2026-03-20T11:08:24Z 2026-08-25T11:03:53Z 2340 Mödling Mödling 4845.2 true EUR 458 138 nichtwohn 40.7 B Verkehrsgünstig gelegene Büro- und Lagerfläche (138 m² und 320 m²), provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 138 m² Büro + 320 m² Lager 4.845,20 NMM + 276,00 BK + 66,40 HK Provisionsfrei WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Eink stephanwyckoff_wbp_5623 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a10f1077281ffcfcad2813dd4765276275791ba.jpg false GSL9W2 https://immo.sn.at/immobilien/verkehrsguenstig-gelegene-buero-und-lagerflaeche-138-m2-und-320-m2-provisionsfrei-walter-business-park-GSL9W2 2026-08-21 2026-08-25 2026-08-21T12:35:27.96915Z 2026-03-20T11:08:20Z 2026-08-25T11:03:33Z 5300034095 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH 34096 8580 250 5700 Zell am See - Thumersbach Zell am See 1360 true EUR 56 56 56 2 2006 53 Moderne 2-Zimmer Terrassenwohnung in Seenähe Wohnvergnügen mit großer Sonnenterrasse in Thumersbach Diese Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick: Der Blick öffnet sich in Richtung Zeller See auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das den Alltag spürbar aufwertet. Sonne, See und Berge liegen hier zum Greifen nah.  Ausstattung & Highlights: 2-Zimmer Mietwohnung in begehrter Wohnlage – nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt 49 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrlicher Blick auf das Bergpanorama sehr gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept  helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen moderne Einbauküche mit allen E-Geräten Möblierung kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben Parkettboden und Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum (ca. 6 m²) vor der Wohnung Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung hohes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit  Das Highlight dieser Wohnung ist die 49 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu jeder Tageszeit einen attraktiven Aufenthaltsort bietet. Ob Nachmittagssonne oder die Abendstimmung über den Bergen – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Mietkonditionen: Miete Wohnung Top 4 inkl. TG Stellplatz 4: € 1.020,- mtl. Betriebskosten: ca. € 340,- mtl. Miete Gesamt: € 1.360,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Top-Wohnlage in Zell am See – Thumersbach Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Thumersbach, nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt. Nahversorger, Trafik, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Stadt Zell am See bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot – von Skifahren, Wandern und Biken bis hin zu Golf und Wassersport. Die Kombination aus See, Bergen und hervorragender Infrastruktur macht Thumersbach zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Für alle weiteren Informationen stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie das Anfrageformular für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wohnvergnügen mit großer Sonnenterrasse in Thumersbach Diese Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick: Der Blick öffnet sich in Richtung Zeller See auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das den Alltag spürbar aufwertet. Sonne, See und Berge liegen hier zum Greifen nah.  Ausstattung & Highlights: 2-Zimmer Mietwohnung in begehrter Wohnlage – nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt 49 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrlicher Blick auf das Bergpanorama sehr gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept  helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen moderne Einbauküche mit allen E-Geräten Möblierung kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben Parkettboden und Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum (ca. 6 m²) vor der Wohnung Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung hohes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit  Das Highlight dieser Wohnung ist die 49 m² große Südwes Zell am See - Thumersbach image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a265aabdb2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a265c24699.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a265da92dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a265f1e119.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a266201caa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a266418dbe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a2665d824c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a26c6cf938.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a26d286bb9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a26d45700e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a26d832e22.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a26d9c997d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a26db58e02.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a5a26f99c3fa.jpg false H2T7FT https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-terrassenwohnung-in-seenaehe-H2T7FT 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:15:44.013875Z 2026-08-14T10:15:24Z 2026-08-28T10:15:19Z 250 5121 Tarsdorf Braunau am Inn 630924 true EUR 106.79 158.64 158.64 4 LIVING DUO Tarsdorf │Doppelhaushälfte 2B │Ihr neues Zuhause im Innviertel LIVING DUO Tarsdorf – Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 434 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellplatz niedrige laufende Kosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) idyllische Wohnlage im Innviertel Mit Know-how und einem hohen Qualitätsanspruch realisieren wir Ihren Wohntraum und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Naturnah wohnen in Tarsdorf Ihr neues Zuhause entsteht in leichter Hanglage und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und schönen Ausblicken ins Grüne. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Braunau am Inn, Burghausen und der guten Anbindung an Salzburg. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur – die reizvolle Umgebung macht LIVING DUO Tarsdorf zum idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. LIVING DUO Tarsdorf – Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 434 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellp Tarsdorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7db067eead3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7db06b8345f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7db06cdbcab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7db06e27f15.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7db06f67987.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7db072876a2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7db07453f73.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7db075dde38.jpg false H2S26D https://immo.sn.at/immobilien/living-duo-tarsdorf-doppelhaushaelfte-2b-ihr-neues-zuhause-im-innviertel-H2S26D 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:16:00.762771Z 2026-08-13T16:15:34Z 2026-08-28T10:15:20Z 250 5121 Tarsdorf Braunau am Inn 630924 true EUR 106.79 158.64 158.64 4 LIVING DUO Tarsdorf │Doppelhaushälfte 2A │Ihr neues Zuhause im Innviertel LIVING DUO Tarsdorf – Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 425 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellplatz niedrige laufende Kosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) idyllische Wohnlage im Innviertel Mit Know-how und einem hohen Qualitätsanspruch realisieren wir Ihren Wohntraum und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Naturnah wohnen in Tarsdorf Ihr neues Zuhause entsteht in leichter Hanglage und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und schönen Ausblicken ins Grüne. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Braunau am Inn, Burghausen und der guten Anbindung an Salzburg. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur – die reizvolle Umgebung macht LIVING DUO Tarsdorf zum idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. LIVING DUO Tarsdorf – Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 425 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellp Tarsdorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7dad09e5f7b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7dad00a8972.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7dad0235325.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7dad037e365.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7dad04cb4f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7dad05f275f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7dad0beb696.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7dad0e7e086.jpg false H2S26C https://immo.sn.at/immobilien/living-duo-tarsdorf-doppelhaushaelfte-2a-ihr-neues-zuhause-im-innviertel-H2S26C 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:16:00.663658Z 2026-08-13T16:15:33Z 2026-08-28T10:15:20Z 250 5121 Tarsdorf Braunau am Inn 609566 true EUR 106.79 158.64 158.64 4 LIVING DUO Tarsdorf │Doppelhaushälfte 1B │Ihr neues Zuhause im Innviertel LIVING DUO Tarsdorf – Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 404 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellplatz niedrige laufende Kosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) idyllische Wohnlage im Innviertel Mit Know-how und einem hohen Qualitätsanspruch realisieren wir Ihren Wohntraum und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Naturnah wohnen in Tarsdorf Ihr neues Zuhause entsteht in leichter Hanglage und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und schönen Ausblicken ins Grüne. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Braunau am Inn, Burghausen und der guten Anbindung an Salzburg. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur – die reizvolle Umgebung macht LIVING DUO Tarsdorf zum idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. LIVING DUO Tarsdorf – Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 404 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellp Tarsdorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d9985d1e79.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d998753c06.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d998a5a2b5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d998b96a63.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d998d053ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d998eaaccb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d999b976cf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d99a07c557.jpg false H2S26B https://immo.sn.at/immobilien/living-duo-tarsdorf-doppelhaushaelfte-1b-ihr-neues-zuhause-im-innviertel-H2S26B 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:59.921603Z 2026-08-13T16:15:32Z 2026-08-28T10:15:20Z 250 5121 Tarsdorf Braunau am Inn 609566 true EUR 106.79 158.64 158.64 4 LIVING DUO Tarsdorf │Doppelhaushälfte 1A │Ihr neues Zuhause im Innviertel LIVING DUO Tarsdorf – Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 407 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellplatz niedrige laufende Kosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) idyllische Wohnlage im Innviertel Mit Know-how und einem hohen Qualitätsanspruch realisieren wir Ihren Wohntraum und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Naturnah wohnen in Tarsdorf Ihr neues Zuhause entsteht in leichter Hanglage und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und schönen Ausblicken ins Grüne. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Braunau am Inn, Burghausen und der guten Anbindung an Salzburg. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur – die reizvolle Umgebung macht LIVING DUO Tarsdorf zum idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. LIVING DUO Tarsdorf – Doppelhaushälfte 1A Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet rund 159 m² Nutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 39 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC und eine separate Ankleide. Die geschützte Loggia schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein großzügiger Keller sowie ein eigener Carportstellplatz runden das Raumangebot ab. Im Überblick: moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bzw. 3 Schlafzimmern ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 159 m² Nutzfläche ca. 407 m² Grundstück große Privatgärten mit Terrasse großzügiger Keller komfortable Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Einzelraumregulierte Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung nachhaltige Luftwärmepumpe Carportstellp Tarsdorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d90a1c0323.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d9095cd598.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d909a7901e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d909c7778a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d909de87ea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d909f60332.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d90a845a0a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a7d90ab419dd.jpg false H2S269 https://immo.sn.at/immobilien/living-duo-tarsdorf-doppelhaushaelfte-1a-ihr-neues-zuhause-im-innviertel-H2S269 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:59.774469Z 2026-08-13T16:15:31Z 2026-08-28T10:15:19Z 250 5671 Bruck Zell am See 102 true EUR Tiefgaragenstellplatz zu vermieten - Bruck Großglocknerstraße Zur Miete: TG-Plätze in zentraler Lage von Bruck a.d. Glstr. Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Glocknerstraße" in Bruck. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 84,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 37,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Zur Miete: TG-Plätze in zentraler Lage von Bruck a.d. Glstr. Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Glocknerstraße" in Bruck. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 84,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 37,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Bruck image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69f076d18e494.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69f0773354098.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69f078256bd5d.jpg false H2S268 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplatz-zu-vermieten-bruck-grossglocknerstrasse-H2S268 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:58.468105Z 2026-08-13T16:15:28Z 2026-08-28T10:15:18Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn 640330 true EUR 94.18 94.18 94.18 4 27 0.58 4-Zimmer Neubauwohnung mit großem Privatgarten - Hohe Wohnbauförderung möglich! MATTSEE - SEENSWERT W2 Neubauwohnung mit großem Garten in Seenähe Nur wenige Gehminuten vom See entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause von Leitgöb Wohnbau. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das moderne Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche 206 m² schöner Privatgarten mit großer Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaik-Anlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Fördermöglichkeiten nutzen! Das Land Salzburg gewährt den Käufern unter Einhaltung der Wohnbauförderungskriterien einen Zuschuss, der nicht zurückbezahlt werden muss. Für eine Jungfamilie liegt der Direktzuschuss bei € 72.000,- und wird bei der Finanzierung zu den Eigenmitteln gezählt Kaufpreis W2: € 640.330,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  34.900,- Kaufpreis gesamt: € 675.230,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 603.230,- Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. MATTSEE - SEENSWERT W2 Neubauwohnung mit großem Garten in Seenähe Nur wenige Gehminuten vom See entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause von Leitgöb Wohnbau. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das moderne Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche 206 m² schöner Privatgarten mit großer Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaik-Anlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zu Mattsee image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d7a3dcaad4d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d7a4a38151d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d7a4c5f029e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d7a4c83cde9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d7a4cac9830.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d7a4cec0e49.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d7a4d390b2a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d7a4d520dad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d7a4d97132f.jpg false H2S267 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-neubauwohnung-mit-grossem-privatgarten-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-H2S267 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:57.197964Z 2026-08-13T16:15:27Z 2026-08-28T10:15:18Z 250 5441 Abtenau Hallein 475401 true EUR 88.86 88.86 88.86 3 34 0.7 Am Fischbach B3: 3-Zimmer Maisonette mit Garten, Terrasse und Balkon Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Maisonettewohnung modernen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum schönen Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche  Garten, Terrasse und Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung B3:  € 475.401,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 508.301,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Maisonettewohnung modernen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum schönen Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche  Garten, Terrasse und Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktiv Abtenau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681886afd1b75.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681886b7ba287.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681886b978e8f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681886d4a1f91.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681886da7fbf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681886dd66c57.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681886f944b2c.jpg false H2S265 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-b3-3-zimmer-maisonette-mit-garten-terrasse-und-balkon-H2S265 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:50.423924Z 2026-08-13T16:15:22Z 2026-08-28T10:15:14Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See 424110 true EUR 63.3 63.3 63.3 2 35 0.60 Am Bachangerl A4: 2-Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche 13 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung A4: € 424.110,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 457.010,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche 13 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Baustart erf Piesendorf-Fürth image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efceb1898b9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_680a39e009883.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_680a39e5acb91.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_680a39efc11b1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_680a39f472404.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_680a39f6eae1a.jpg false H2S264 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-a4-2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-in-sonniger-wohnlage-H2S264 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:49.547767Z 2026-08-13T16:15:20Z 2026-08-28T10:15:13Z 250 5760 Saalfelden Zell am See 314647 true EUR 53.33 53.33 53.33 2 38 0.74 Försterweg A5: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung A5:  € 314.647,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 347.547,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attrakt Saalfelden image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942be7854863.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942be7dd84f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942be8a76ed2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942be9417d1e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942be96c0d20.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942be998c95a.jpg false H2S263 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-a5-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-H2S263 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:46.983366Z 2026-08-13T16:15:17Z 2026-08-28T10:15:12Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung 532583 true EUR 79.49 79.49 79.49 3 31 0.70 Lichtentannstraße B8 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in idyllischer Wohnlage Zuhause im Salzburger Seenland Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglicht Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts "Lichtentannstraße" in der idyllischen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachtem Design. Das helle Wohlfühlambiente und die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche  ca. 41 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung  großzügige Raumhöhen (2,40 – 3,20 m) dank hoch ansetzender Dachschrägen top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich!  Fertigstellung/Bezug: Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis B8: € 532.583,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 565.483,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Zuhause im Salzburger Seenland Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglicht Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts "Lichtentannstraße" in der idyllischen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachtem Design. Das helle Wohlfühlambiente und die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche  ca. 41 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung  großzügige Raumhöhen (2,40 – 3,20 m) dank hoch ansetzender Dachschrägen top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr Henndorf am Wallersee image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f538c22fb1c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f538c7a2c0f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f538cb1bf3b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f538cd781b9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f538cf1361a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f538d1a63d6.jpg false H2S262 https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-b8-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grosser-dachterrasse-in-idyllischer-wohnlage-H2S262 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:42.93341Z 2026-08-13T16:15:13Z 2026-08-28T10:15:09Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung 314087 true EUR 53.69 53.69 53.69 2 31 0.70 Lichtentannstraße B5 | 2-Zimmer Neubauwohnung mit Südwest-Balkon und top Ausstattung Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume und ein herrliches Wohlfühlambiente. Wohnvergnügen im Überblick moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im 1. OG  ca. 12 m² großer Balkon mit Ausrichtung nach Südwest top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich!  Fertigstellung/Bezug: Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis B5: € 314.087,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 346.987,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume und ein herrliches Wohlfühlambiente. Wohnvergnügen im Überblick moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im 1. OG  ca. 12 m² großer Balkon mit Ausrichtung nach Südwest top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Henndorf am Wallersee image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f53411711d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f53478b9398.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5347ce4003.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f534805f6af.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f534820d873.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5348553098.jpg false H2S25Z https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-b5-2-zimmer-neubauwohnung-mit-suedwest-balkon-und-top-ausstattung-H2S25Z 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:42.84045Z 2026-08-13T16:15:12Z 2026-08-28T10:15:09Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung 542504 true EUR 79.78 79.78 79.78 3 30 0.7 Lichtentannstraße A8 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in idyllischer Wohnlage Zuhause im Salzburger Seenland Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglicht Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts "Lichtentannstraße" in der idyllischen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachtem Design. Das helle Wohlfühlambiente und die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche  ca. 41 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung  top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich!  Fertigstellung/Bezug: Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis A8: € 542.504,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 575.404,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Zuhause im Salzburger Seenland Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglicht Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts "Lichtentannstraße" in der idyllischen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachtem Design. Das helle Wohlfühlambiente und die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche  ca. 41 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung  top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstell Henndorf am Wallersee image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfd5de85b9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfd6233bb1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfd6ddc02f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfd71caf84.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfd7f8a047.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfd8287b76.jpg false H2S25Y https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-a8-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grosser-dachterrasse-in-idyllischer-wohnlage-H2S25Y 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:42.749307Z 2026-08-13T16:15:12Z 2026-08-28T10:15:09Z 250 5700 Zell am See - Schüttdorf Zell am See true EUR Lagerflächen & Stellplätze zu vermieten Zur Vermietung kommen Lagerflächen und Stellplätze in verkehrsgünstiger Lage in Zell am See - Schüttdorf. Es handelt sich um einen großen Gebäudekomplex in dem viele verschiedene Mietvarianten möglich sind. Lagerflächen ab 10m² bis  500m², unbeheizt Stellätze für PKW, LKW, Wohnmobile, Boote, etc. verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesstraße sehr gute Zufahrtsmöglichkeit Mietpreise: je nach Art und Größe Mietvertragserichtungsgebühr: € 80 netto zzgl. 20% USt. bei Mietverträgen bis € 400 netto pro Monat Alle weiteren Informationen erhalten Sie telefonisch unter +43 (0)6582 70203 Zur Vermietung kommen Lagerflächen und Stellplätze in verkehrsgünstiger Lage in Zell am See - Schüttdorf. Es handelt sich um einen großen Gebäudekomplex in dem viele verschiedene Mietvarianten möglich sind. Lagerflächen ab 10m² bis  500m², unbeheizt Stellätze für PKW, LKW, Wohnmobile, Boote, etc. verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesstraße sehr gute Zufahrtsmöglichkeit Mietpreise: je nach Art und Größe Mietvertragserichtungsgebühr: € 80 netto zzgl. 20% USt. bei Mietverträgen bis € 400 netto pro Monat Alle weiteren Informationen erhalten Sie telefonisch unter +43 (0)6582 70203 Zell am See - Schüttdorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/5ffc7415752bb.jpg false H2S25X https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaechen-stellplaetze-zu-vermieten-H2S25X 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:36.633362Z 2026-08-13T16:15:04Z 2026-08-28T10:15:04Z 250 8967 Haus im Ennstal Liezen 998000 true EUR 171 171 171 2018 32 0.63 Luxus Penthouse-Appartement zur touristischen Vermietung & Eigennutzung in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis:  Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept.  Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: +43 (0)664 619 08 11 , Email: r.pirnbacher@lwb.at . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis:  Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: Haus im Ennstal image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c575f58406.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5762399e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576584996.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576805298.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5769c3483.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576b936a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576d228ad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c576ee9942.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5770559b1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5771d2e07.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5773adb7b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c57767d52d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c5783f2bf1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c57862be7e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698c57889d0fb.jpg false GYN4TY https://immo.sn.at/immobilien/luxus-penthouse-appartement-zur-touristischen-vermietung-eigennutzung-in-der-urlaubsregion-schladming-dachstein-GYN4TY 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T16:15:35.86154Z 2026-07-02T16:15:17Z 2026-08-28T10:15:17Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung 647428 true EUR 87.87 131.22 87.87 4 45 0.86 Waldweg - Doppelhaushälfte RH 8: Familienwohntraum nur 15 km von Salzburg entfernt Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 8 mit ca. 88 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und 20 m² großer Eck-Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Baustart erfolgt! Bezug ab Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 8 mit ca. 88 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und 20 m² großer Eck-Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreif Plainfeld image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1735476369.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e173569a7ad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e17371cef80.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e17374b5f65.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1737983492.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1737bce976.jpg false GSVS9M https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-doppelhaushaelfte-rh-8-familienwohntraum-nur-15-km-von-salzburg-entfernt-GSVS9M 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:15:28.382075Z 2026-03-26T11:15:27Z 2026-08-28T10:15:13Z 250 5020 Salzburg-Schallmoos Salzburg (Stadt) 1857 true EUR 82 82 82 3 34 0.62 ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Carport und großem Kellerabteil Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos und verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einer zentralen, angenehm ruhigen Lage. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der ca. 7 m² große Balkon ist vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig fertiggestellt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Fernwärme, Fußbodenheizung und Einzelraumthermostate sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m² zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: ca. 82 m² Wohnnutzfläche 2 Schlafzimmer ein heller, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 7 m² Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und dem größeren Schlafzimmer Erstbezug nach Fertigstellung moderne Neubauküche wird noch eingebaut Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; separates WC praktischer Abstellraum Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Fernwärmeheizung und PV-Anlage Carport-Stellplatz im Mietpreis inkludiert großes Kellerabteil mit ca. 13 m² zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße Eine moderne Neubauwohnung für alle, die Wert auf Erstbezug, Komfort, großzügige Räume und eine zentrale, aber ruhige Wohnlage legen. Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch das Salzburger Landeskrankenhaus, der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Altstadt sorgen für kurze Wege im Alltag. Mietkonditionen: Miete Wohnung Top 3 inkl. Carport-Stellplatz P6: € 1.532,- mtl. Betriebskosten: ca. € 325,- mtl. Miete Gesamt: € 1.857,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: nach Fertigstellung, ca. November/Dezember 2026 Nähere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos und verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einer zentralen, angenehm ruhigen Lage. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der ca. 7 m² große Balkon ist vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig fertiggestellt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Fernwärme, Fußbodenheizung und Einzelraumthermostate sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m² zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: ca. 82 m² Wohnnutzfläch Salzburg-Schallmoos image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a8c775c17d6a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a8c776b30317.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a8c776df2563.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a8c777176312.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a8c77c147cae.jpg false H3CQK9 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmer-neubauwohnung-mit-balkon-carport-und-grossem-kellerabteil-H3CQK9 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T16:16:39.30903Z 2026-08-25T16:16:19Z 2026-08-28T10:15:21Z 250 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung 652000 true EUR 121.2 121.2 121.2 4 2018 38 0.71 Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Panoramaterrasse und großem Balkon Modernes Wohnen mit viel Platz in Panoramalage Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einem herrlichen Panoramablick über die umliegende Berglandschaft. Großzügige Außenbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Im Überblick: exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sonnige Terrasse (24 m²) und großer Panoramabalkon (17 m²) herrlicher Weitblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC nachhaltige Bauweise und effiziente Pellets-Zentralheizung separates Kellerabteil (7 m²) für zusätzlichen Stauraum 2 Carportstellplätze ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität Baujahr 2018 – modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand Die rund 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Wohngefühl. Die 24 m² große Terrasse und der 17 m² große Panoramabalkon eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Hochwertige Materialien, eine Fußbodenheizung und die moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die umweltschonende Pellets-Zentralheizung in Kombination mit der Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Zur Wohnung gehören 2 Carportstellplätze und ein Kellerabteil.  Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 652.000,- Kaufpreis 2 Carportstellplätze:  € 30.000,- Kaufpreis gesamt: € 682.000,- Lage & Umgebung Hof bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Salzburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.  Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Salzburg sowie die Seen des Salzkammerguts befinden sich in angenehmer Distanz. Modernes Wohnen mit viel Platz in Panoramalage Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einem herrlichen Panoramablick über die umliegende Berglandschaft. Großzügige Außenbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Im Überblick: exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sonnige Terrasse (24 m²) und großer Panoramabalkon (17 m²) herrlicher Weitblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC nachhaltige Bauweise und effiziente Pellets-Zentralheizung separates Kellerabteil (7 m²) für zusätzlichen Stauraum 2 Carportstellplätze ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Le Hof bei Salzburg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a67574ca051b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a67574e47073.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a67574f9eaad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a675750f13e4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a6757522c5e9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a675753c6164.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a675755db23f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a6757573fc4a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a6757599f014.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a67575bbcc3a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a67575d0882f.jpg false GZXPF5 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-maisonette-mit-panoramaterrasse-und-grossem-balkon-GZXPF5 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T16:15:38.689385Z 2026-07-28T16:15:22Z 2026-08-28T10:15:19Z 250 5722 Niedernsill Zell am See true EUR 209 272 272 4 2007 63 0.77 Exklusives Wohnhaus mit Pool, Wellnessbereich, Büro und traumhaftem Bergpanorama Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus in sonniger Lage von Niedernsill vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Auf einem 734 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 209 m² Wohnnutzfläche inklusive Büro- und Wellnessbereich sowie zusätzliche Keller- und Lagerflächen. Ausstattung & Highlights Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Exklusives Wohnumfeld in gehobener Nachbarschaft Außergewöhnlich hochwertiger Gesamtzustand der gesamten Liegenschaft Büro mit eigenem Außenzugang – ideal für Homeoffice oder Selbstständige Doppelgarage und Carport sowie zusätzliche Freistellplätze Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe Klafs-Sauna mit Dampf-, Infrarot- und Lichttherapie Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Glasflächen zum Garten Hochwertige Designerküche mit modernsten Komponenten Zwei neuwertige Bäder mit qualitativer und stilvoller Ausstattung Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher viele praktische Extras wie einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Beschattungssystem, Videosprechanlage mit 2 Kameras, hochwertige Einbauschränke u.v.m. Zahlreiche Erneuerungen in den letzten Jahren, wie beispielsweise Garagentoranlage, Einfahrtstor, Gerätehäuschen Hoher Freizeitwert mit Tauernradweg, Langlaufloipe sowie den Skigebieten Zell am See–Kaprun, Saalbach Hinterglemm und Kitzbühel Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 65 m², Kaminofen und großen Glasflächen mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten. Die erst kürzlich erneuerte Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Quooker-Armatur sowie integriertem Holzherd mit Ceranfeld überzeugt durch moderne Technik und durchdachte Planung. Der private Wellnessbereich mit hochwertiger Klafs-Sauna, Wellnessdusche mit Wasserfallfunktion sowie der beheizte Salzwasserpool mit Gegenstromanlage sorgen für Erholung auf höchstem Niveau. Die gesamte Pooltechnik wurde umfassend erneuert und arbeitet vollautomatisch. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Ladeanschlüsse für zwei Elektrofahrzeuge bieten Komfort und Nachhaltigkeit. Ein separater Bürobereich mit eigenem Außenzugang eignet sich ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeiten. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und dessen hervorragender Gesamtzustand das Ergebnis laufender Investitionen, sorgfältiger Pflege und eines kompromisslosen Qualitätsanspruchs ist.   Beste Wohnlage mit hoher Lebensqualität Niedernsill zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Pinzgau und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Niedernsiller Naturbadesee, der Tauernradweg sowie die Langlaufloipe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Golfclub Zell am See-Kaprun, Tauern SPA World Kaprun und der Flugplatz Zell am See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Regionen Zell am See-Kaprun, Saalbach Hinterglemm und Kitzbühel sorgen ganzjährig für ein attraktives Freizeit- und Sportangebot. Nähere Informationen  Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Nutzen Sie das Anfrageformular oder kontaktieren Sie uns unter  +43 (0)6582 70203. Ihr Ansprechpartner Michael Leitgöb freut sich auf Ihre Kontakaufnahme. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus in sonniger Lage von Niedernsill vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Auf einem 734 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 209 m² Wohnnutzfläche inklusive Büro- und Wellnessbereich sowie zusätzliche Keller- und Lagerflächen. Ausstattung & Highlights Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Exklusives Wohnumfeld in gehobener Nachbarschaft Außergewöhnlich hochwertiger Gesamtzustand der gesamten Liegenschaft Büro mit eigenem Außenzugang – ideal für Homeoffice oder Selbstständige Doppelgarage und Carport sowie zusätzliche Freistellplätze Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe Klafs-Sauna mit Dampf-, Infrarot- und Lichttherapie Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Glasflächen zum Garten Hochwertige Designerküche mit modernsten Komponenten Zwei neuwertige Bäder mit qualitativer und stilvoller Ausstattung En Niedernsill image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d0fc3174.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d2e48022.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d4e03529.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d4c1c8be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d4978586.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d46735e6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d42a3dff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d3ec7be8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d3457a26.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d312a08e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d2aef1dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d284cd8e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d257e8d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d22745a2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d1f10f69.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d1bc1fec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d17916a8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a3e5d139cc2c.jpg false GYGVHN https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnhaus-mit-pool-wellnessbereich-buero-und-traumhaftem-bergpanorama-GYGVHN 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T10:15:43.452235Z 2026-06-29T10:15:24Z 2026-08-28T10:15:19Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn 103 true EUR 27 0.58 Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - Münsterholzstraße Mattsee Tiefgaragenstellplätze in Mattsee Der angebotene TG-Platz befindet sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Seenswert" in der Münsterholzstraße 16, 5163 Mattsee. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Tiefgaragenstellplatz Kauf: Kaufpreis TG-Stellplatz: € 34.900,- Betriebskosten: ca. € 13,- mtl. Miete: Miete Stellplatz: € 90,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3 BJM ( ca. € 37,-)   Duplex-Tiefgaragenstellplatz Kauf: Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 50.000,- Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Miete: Miete Duplex-Stellplatz: € 132,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3 BJM ( ca. € 55,-)   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 662 88 22 13 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze in Mattsee Der angebotene TG-Platz befindet sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Seenswert" in der Münsterholzstraße 16, 5163 Mattsee. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Tiefgaragenstellplatz Kauf: Kaufpreis TG-Stellplatz: € 34.900,- Betriebskosten: ca. € 13,- mtl. Miete: Miete Stellplatz: € 90,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3 BJM ( ca. € 37,-)   Duplex-Tiefgaragenstellplatz Kauf: Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 50.000,- Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Miete: Miete Duplex-Stellplatz: € 132,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3 BJM ( ca. € 55,-)   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informatione Mattsee image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69ce409f2515b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69ce405cef879.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69ce40a2c07a7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69ce40a9c2d73.jpg false GTBJW3 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-muensterholzstrasse-mattsee-GTBJW3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T16:15:51.615951Z 2026-04-03T16:15:50Z 2026-08-28T10:15:18Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau 595200 true EUR 79.08 79.08 79.08 3 36 0.62 Prof. Pöschlweg A3 - Premium Eigentumswohnung mit 17 m² Süd-Balkon in bester Lage | Bezug in Kürze möglich! Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche ca. 17 m² Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A3:  € 595.200,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 632.100,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche ca. 17 m² Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage St. Johann image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca51a55e3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca4d9af20.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca4fea18f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca537c995.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca554433b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5862e3c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5aac146.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5d30c62.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5f2c29d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca6181ecf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca63e6b15.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca66cd716.jpg false GSL5TB https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-a3-premium-eigentumswohnung-mit-17-m2-sued-balkon-in-bester-lage-bezug-in-kuerze-moeglich-GSL5TB 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:43:30.36538Z 2026-03-20T10:25:54Z 2026-08-28T10:15:06Z 250 5753 Saalbach Zell am See 1007248 true EUR 103.84 103.84 103.84 3 36 0.68 Buchenauweg W8 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 95 m² Terrasse Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist.  Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich , dessen bodentiefe Fenster nach Süden ausgerichtet sind. Das angrenzende Hauptschlafzimmer, das bei Sonnenschein morgens von den ersten Strahlen erhellt wird, verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit bodengleicher Dusche. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und einem unverbauten Ausblick in Richtung des Saalbacher Ortszentrums. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 104 m² Wohnfläche weitläufige 95 m² große Dachterrasse 47 m² großer, nach Süden ausgerichteter Wohn-, Koch- und Essbereich Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W8: € 1.007.248,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.044.148,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist.  Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich , dessen bodentiefe Fenster nach Süden ausgerichtet sind. Das angrenzende Hauptschlafzimmer, das bei Sonnenschein morgens von den ersten Strahlen erhellt wird, verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit bodengleicher Dusche. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und einem unverbauten Ausblick in Richtung des Saalbacher Ortszentrums. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als K Saalbach image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2dab14ba60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daaf40807.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daf7a47a7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daf9cb872.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daff847eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2db02bc223.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2db0f39c33.jpg false GSL5T8 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w8-premium-wohntraum-dachgeschoss-maisonette-mit-95-m2-terrasse-GSL5T8 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:43:25.932809Z 2026-03-20T10:25:51Z 2026-08-28T10:15:10Z 250 5753 Saalbach Zell am See 417222 true EUR 53.49 53.49 53.49 2 36 0.68 Buchenauweg W6 | Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung und Süd-Balkon Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen. Wohnvergnügen im Überblick 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W6: € 417.222,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 454.122,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen. Wohnvergnügen im Überblick 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lif Saalbach image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cbfa2d6b4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cbfc6cb29.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc00ae4ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc04da019.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc07621d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc0a5b6a6.jpg false GSL5T6 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w6-exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-premium-ausstattung-und-sued-balkon-GSL5T6 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:43:20.663021Z 2026-03-20T10:25:48Z 2026-08-28T10:15:10Z 250 5753 Saalbach Zell am See 744354 true EUR 95.43 95.43 95.43 4 36 0.68 Buchenauweg W3 | Exklusiver Familien-Wohntraum mit großem Garten und 2 Terrassen Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 4-Zimmer Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zur Terrasse ein, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Während die Raumaufteilung durchdacht und praktisch ist, zieht sich die hochwertige Ausstattung durch alle Räume und schafft ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Verbindung mit viel Licht und Freiraum schätzen. Wohnvergnügen im Überblick 4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 95 m² Wohnfläche 100 m² großer Südwest-Garten und 2 Terrassen herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W3: € 744.354,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 781.254,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 4-Zimmer Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zur Terrasse ein, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Während die Raumaufteilung durchdacht und praktisch ist, zieht sich die hochwertige Ausstattung durch alle Räume und schafft ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Verbindung mit viel Licht und Freiraum schätzen. Wohnvergnügen im Überblick 4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 95 m² Wohnfläche 100 m² großer Südwest-Garten und 2 Terrassen herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, Saalbach image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bb8203562.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bb845eab0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba30b7b8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba6b2634.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba9ea5a1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bbace979c.jpg false GSL5T5 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w3-exklusiver-familien-wohntraum-mit-grossem-garten-und-2-terrassen-GSL5T5 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:43:16.861127Z 2026-03-20T10:25:45Z 2026-08-28T10:15:10Z 250 5753 Saalbach Zell am See 602628 true EUR 77.26 77.26 77.26 3 36 0.68 Buchenauweg W1 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Süd-Terasse Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der schöne Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein. Innen erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen und eine komfortable Premium-Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche schöner Privatgarten mit ca. 28 m² teilüberdachter Terrasse und Ausrichtung nach Süden herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W1: € 602.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 639.528,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der schöne Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein. Innen erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen und eine komfortable Premium-Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche schöner Privatgarten mit ca. 28 m² teilüberdachter Terrasse und Ausrichtung nach Süden herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitat Saalbach image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2af3a8bb0e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2af3f5dba9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b3428fc3b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b351f1a7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b3553474c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b35d46afc.jpg false GSL5T3 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w1-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-garten-und-sued-terasse-GSL5T3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:43:14.485533Z 2026-03-20T10:25:42Z 2026-08-28T10:15:09Z 250 5026 Salzburg - Aigen Salzburg (Stadt) 986850 true EUR 58.05 58.05 58.05 2 Aigen: Dr.-Petter-Straße A4 - Wohntraum de luxe mit großem Südwestbalkon in exklusiver Lage Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens,  willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“ An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.   Wohntraum de luxe im Überblick: 2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche 48 m² großer Südwestbalkon Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen  qualitativ hochwertige Bauweise  mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A4: € 986.850,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.026.750,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der „Dr.-Petter-Straße“ bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens,  willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“ An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.   Wohntraum de luxe im Überblick: 2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche 48 m² großer Südwestbalkon Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen  qualitat Salzburg - Aigen image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5d7c02c4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5da186df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5dbe93f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e3b0039.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e6004cd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e8e267f.jpg false GSL5SS https://immo.sn.at/immobilien/aigen-dr-petter-strasse-a4-wohntraum-de-luxe-mit-grossem-suedwestbalkon-in-exklusiver-lage-GSL5SS 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:43:04.014246Z 2026-03-20T10:25:33Z 2026-08-28T10:15:08Z 250 5700 Zell am See Zell am See 699696 true EUR 103.2 103.2 103.2 3 37 0.68 Porscheallee W8 - Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrassen und fantastischen Bergblick Herrlich Wohnen zwischen Berg und See In unmittelbarer Nähe zum kristallklaren Zeller See und dem Ski- & Wanderparadies der Schmittenhöhe errichten wir Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee” mit insgesamt 8 Wohnungen. Freuen Sie sich auf perfekte Kombination aus zentraler Lage, hohem Freizeitwert und den Vorzügen einer modernen Neubauwohnung!  Highlight des Projekts ist diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Kitzsteinhorngletscher und auf die umliegende Bergwelt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis vor Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 49 m² große Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf die wunderschöne Panoramaaussicht nochmals freigibt. Die beiden Terrassen mit ca. 38 m² bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.   Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit ca. 38 m² Terrassenfläche und Panoramablick hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W8: € 699.696,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 24.900,- Kaufpreis gesamt: € 724.596,- . Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert Zentral gelegen – zwischen der Schmittenhöhe und dem Zeller See – erwartet Sie Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee”. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Zeller See, und in Ihrer Nähe liegen zahlreiche Rad- & Wanderwege, die Areit-Skiliftstation und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Hier findet sich alles, was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht!   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Herrlich Wohnen zwischen Berg und See In unmittelbarer Nähe zum kristallklaren Zeller See und dem Ski- & Wanderparadies der Schmittenhöhe errichten wir Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee” mit insgesamt 8 Wohnungen. Freuen Sie sich auf perfekte Kombination aus zentraler Lage, hohem Freizeitwert und den Vorzügen einer modernen Neubauwohnung!  Highlight des Projekts ist diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Kitzsteinhorngletscher und auf die umliegende Bergwelt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis vor Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 49 m² große Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf die wunderschöne Panoramaaussicht nochmals freigibt. Die beiden Terrassen mit ca. 38 m² bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.   Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit ca. 38 m² Terrassenfläche Zell am See image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677db4d3988.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677db8670fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677def9c8d6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677e4d2a4cb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677e52059c7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677e5735e86.jpg false GSL5SR https://immo.sn.at/immobilien/porscheallee-w8-dachgeschosswohnung-mit-panoramaterrassen-und-fantastischen-bergblick-GSL5SR 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:42:59.71344Z 2026-03-20T10:25:30Z 2026-08-28T10:15:08Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 775372 true EUR 62.53 62.53 62.53 3 30 0.59 RESERVIERT! Aigen - Schwanthalerstraße A4: Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 31 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A4: € 775.372,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 815.272,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 31 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Salzburg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ac86c578.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583acb36621.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ace81971.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ad4b2905.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ad7ef301.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583adce2ab4.jpg false GSL5SP https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-aigen-schwanthalerstrasse-a4-exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-grosser-suedwest-terrasse-und-individueller-premium-ausstattung-GSL5SP 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:42:55.680457Z 2026-03-20T10:25:27Z 2026-08-28T10:15:08Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 1117610 true EUR 85.97 85.97 85.97 4 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A1 - Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: € 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen i Salzburg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583941dc635.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583943d14be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583946698eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6658394f70941.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6658395a2c2f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839568c800.jpg false GSL5SM https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a1-exklusive-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-privatgarten-und-individueller-premium-ausstattung-GSL5SM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:42:50.636752Z 2026-03-20T10:25:24Z 2026-08-28T10:15:08Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 582192 true EUR 74.48 74.48 74.48 3 36 0.58 WEITBLICK W3: 3-Zimmer Wohntraum in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick und Privatgarten Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse fantastischer, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage   Kaufpreis W3: € 582.192,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 615.092,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zim Piesendorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5433fb18.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5475be13.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c54aea77d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c54e016ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5518f6c4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5638b662.jpg false GSL5SK https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w3-3-zimmer-wohntraum-in-sonnenhanglage-mit-unverbautem-panoramablick-und-privatgarten-GSL5SK 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:42:46.961336Z 2026-03-20T10:25:21Z 2026-08-28T10:15:06Z 250 5710 Kaprun Zell am See 465272 true EUR 61.22 61.22 61.22 2 39 0.66 Schloßstraße W5 - Premium Eigentumswohnung mit großem Balkon in bester Lage im Urlaubsparadies Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Mehr vom Leben im Urlaubsparadies Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche ca. 13 m² großer Balkon stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis W5: € 465.272,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 502.172,- . Wohnen, wo andere Urlaub machen Am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers liegt die überaus beliebte Urlaubsdestination Kaprun. Mit der Vielzahl an Naturschönheiten und Freizeitangeboten begeistert der malerische Ort sowohl Erholungs- als auch Erlebnissuchende gleichermaßen und bietet beste Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance. Ihr neues Zuhause in der Schloßstraße liegt nur wenige Meter von der historischen Burg Kaprun entfernt und zusammen mit dem Familienberg Maiskogel, dem schönen Ortskern und den Blick ins Salzachtal bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Wander- und Laufwege liegen direkt vor Ihrer Tür und der Skibus, der unmittelbar beim Haus hält, bringt Sie bequem zu der Gletscher-Talstation. Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die hervorragende Infrastruktur komplettiert die ausgezeichnete Wohnqualität.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0) 6582 70 203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Mehr vom Leben im Urlaubsparadies Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche ca. 13 m² großer Balkon stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Vi Kaprun image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6803b36ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c68072b259.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c680909930.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6812cd648.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6815072e9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64f5e57a83383.jpg false GSL5SH https://immo.sn.at/immobilien/schlossstrasse-w5-premium-eigentumswohnung-mit-grossem-balkon-in-bester-lage-im-urlaubsparadies-GSL5SH 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:42:42.660588Z 2026-03-20T10:25:17Z 2026-08-28T10:15:06Z 250 5710 Kaprun Zell am See 996946 true EUR 107.84 107.84 107.84 4 35 0,7 Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Panoramaterrasse in zentraler Ruhelage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Premium Living in Kaprun Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung begeistert mit großer Panoramaterrasse, komfortabler Ausstattung und idealer Raumaufteilung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit wunderschöner Panoramaaussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Ihre großzügige Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.  Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyllischen Sackgasse nahe dem Ortszentrum und ermöglicht Ihnen einen fulminanten Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling genießen. Der hohe Freizeitwert in der überaus beliebten Region und die hervorragende Infrastruktur komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.   Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche  44 m² große Panoramaterrasse mit fantastischer Aussicht 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil Bestlage: sonnig, ruhig, zentral qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung funkferngesteuertes Raffstore-System, 3-fach Isolier-verglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Pelletsheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 9:  € 996.946,- Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplatz:  € 61.800,- Kaufpreis gesamt:  € 1.058.746,-   Zentrale Ruhelage und Urlaubsfeeling inklusive Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen in schönster Lage mit Postkarten-Flair: Am Ende einer kleinen Sackgasse ruhig und dennoch äußerst zentral gelegen, genießen Sie einen grandiosen Blick auf das traumhafte Bergpanorama, über dem das schneebedeckte Kitzsteinhorn thront. Neben der guten Infrastruktur punktet Kaprun vor allem mit dem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. Hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast von selbst! Kaprun gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubsregionen in den Alpen und ist auch für seine Einwohner ein wahres Paradies. Groß und Klein finden hier den idealen Platz zum Leben und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling erleben.    Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit einer erstklassigen Eigentumswohnung von Leitgöb Wohnbau für eine hochwertige Immobilie aus erster Hand.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)6582 70203. Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Premium Living in Kaprun Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung begeistert mit großer Panoramaterrasse, komfortabler Ausstattung und idealer Raumaufteilung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit wunderschöner Panoramaaussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Ihre großzügige Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.  Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyl Kaprun image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463463a63ee5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463463f7bcf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64634642df4f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463464663966.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_646346494d561.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463464c99b8d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463466be0441.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64d47d4a02a27.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64d47d4c18c52.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_653f57bee29f4.jpg false GSL5RP https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusive-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosser-panoramaterrasse-in-zentraler-ruhelage-GSL5RP 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:42:18.35951Z 2026-03-20T10:24:55Z 2026-08-28T10:15:06Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung 682783 true EUR 93.07 131.34 93.07 4 39 0.81 Waldweg - Mittelreihenhaus RH 4: Herrlich Wohnen mit komfortabler Ausstattung und 30 m² Dachterrasse Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 4 mit ca. 93 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum 30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich!  Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 4 mit ca. 93 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum 30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbod Plainfeld image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158badbc2a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158bdd5fb7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158c571dd5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158c78ec0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1705f7c897.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e170610b4b3.jpg false GSL5RH https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-mittelreihenhaus-rh-4-herrlich-wohnen-mit-komfortabler-ausstattung-und-30-m2-dachterrasse-GSL5RH 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:42:11.211997Z 2026-03-20T10:24:45Z 2026-08-28T10:15:13Z 250 5760 Saalfelden Zell am See 594504 true EUR 86.16 86.16 86.16 4 38 0.74 Försterweg A9: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung | bis zu 5,6 m Raumhöhe | 2 Badezimmer | Süd-Balkon Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5,6 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre durch das große Eckfenster. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Süd-Balkon Raumhöhen von 2,8 bis 5,6 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein 12 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung A9:  € 594.504 Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 627.404,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5,6 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre durch das große Eckfenster. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Süd-Balkon Ra Saalfelden image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c09d6c603.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0b59026b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c11a1fd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c4b6822.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c693564.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c88f2e1.jpg false GSL5RF https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-a9-4-zimmer-dachgeschosswohnung-bis-zu-5-6-m-raumhoehe-2-badezimmer-sued-balkon-GSL5RF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:42:09.190684Z 2026-03-20T10:24:42Z 2026-08-28T10:15:12Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 606146 true EUR 85.81 130.99 130.99 4 "Daheim" II. - Eckreihenhaus #1: Wohnkomfort mit Garten, Terrasse, Balkon, großem Keller und 2 Stellplätzen Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- Bad Gastein image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bef746556.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bef926298.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970befc21957.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970befe3d2c9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bf005f1a8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bf051dace.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bf0957fd7.jpg false GSL5R3 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-eckreihenhaus-1-wohnkomfort-mit-garten-terrasse-balkon-grossem-keller-und-2-stellplaetzen-GSL5R3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:42:00.015905Z 2026-03-20T10:24:33Z 2026-08-28T10:15:16Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 830000 true EUR 193 193 193 7 1981 Traumhaft Wohnen am Sonnenhang: Einfamilienhaus mit unverbautem Panoramablick Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen – ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert. Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.  Besonderes Potenzial bietet der etwa 80 m² große Dachboden, in dem bereits alle Leitungen für einen Ausbau vorbereitet sind – ideal für die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer eigenen Wohneinheit. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der rund 150 m² große Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – auch ein Pool würde sich hier wunderbar anbieten. Immobilien-Highlights im Überblick: traumhafte Ruhelage am Sonnenhang unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 193 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Kachelöfen 80 m² ausbaufähiger Dachboden mit vorbereiteten Leitungen Garten, Sonnenterrasse, Süd-Balkon, großer Südost-Eckbalkon zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Wohnen auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt ihre ganz besonderen Reize und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen – ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert. Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.  Besonderes Potenzial bi Piesendorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3480cf04b5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a347e11adc1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a347f3071d1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348298b2f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3482e8173a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348324cf69.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3483590e65.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348c982097.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348cbaa372.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348dc8fce8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348ee2413d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a34924a7d6f.jpg false GSL5M5 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-wohnen-am-sonnenhang-einfamilienhaus-mit-unverbautem-panoramablick-GSL5M5 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:41:30.765023Z 2026-03-20T10:22:46Z 2026-08-28T10:15:16Z 250 5310 Tiefgraben Vöcklabruck 829444 true EUR 92.9 92.9 92.9 4 35 0.71 Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W6 Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und großen Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 16 m² Balkon 2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht idyllische Lage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W6: € 829.444,- Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: € 61.800,- Kaufpreis gesamt: € 891.244,- .   Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.   Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und großen Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 16 m² Balkon 2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht idyllische La Tiefgraben image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eeebd195c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eef4f3004.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eef92d9a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eefd6dbf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef00f3e24.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef05e49b7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef0b1e567.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef14b5e17.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef18f38cc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef1cc69c2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef1fbf3d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef24f3189.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef2837d7f.jpg false GSL5LT https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-bei-mondsee-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-panoramabalkon-in-traumhafter-lage-w6-GSL5LT 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:41:26.867738Z 2026-03-20T10:22:40Z 2026-08-28T10:15:15Z 250 5310 Tiefgraben Vöcklabruck 626046 true EUR 69.33 69.33 69.33 2 35 0.71 Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W5 Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 2-Zimmer Wohnung und ihrem 22 m² großem Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche 22 m²großer  Balkon 1 überdachte PKW-Stellplatz idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W5: € 626.046,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 660.946,- .   Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.   Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 2-Zimmer Wohnung und ihrem 22 m² großem Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche 22 m²großer  Balkon 1 überdachte PKW-Stellplatz idyllische Ruhelag Tiefgraben image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ebef03636.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec314b957.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3563e43.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3bee23f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3ed1c86.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec5db3c00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec6306520.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec669bcb8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec6b085c8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec72d2945.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec75ecaf9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec9732059.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec9a5246b.jpg false GSL5LP https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-bei-mondsee-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-panoramabalkon-in-traumhafter-lage-w5-GSL5LP 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:41:20.298161Z 2026-03-20T10:22:36Z 2026-08-28T10:15:15Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau 535997 true EUR 69.61 69.61 69.61 3 37 0.72 Sportplatzstraße W7: Exklusive Dachgeschosswohnung mit großem Eckbalkon in sonniger Lage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Zusammen mit dem großem Eckbalkon lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ca. 23 m² großer Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 7: € 535.997,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 567.897,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Zusammen mit dem großem Eckbalkon lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ca. 23 m² großer Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung z St. Veit image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dae0be3e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dafaac11.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499db28b4df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dba9a91f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dbe1797f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dc053528.jpg false GSL5LM https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w7-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-grossem-eckbalkon-in-sonniger-lage-GSL5LM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:41:14.062368Z 2026-03-20T10:22:34Z 2026-08-28T10:15:15Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau 702460 true EUR 90.42 90.42 90.42 3 37 0.72 Sportplatzstraße W6: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Panorama-Balkonen in sonniger Lage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den beiden Panorama-Balkonen lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 21 m² großer Süd-Balkon und 12 m² großer West-Balkon moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 6: € 702.460,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 734.360,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den beiden Panorama-Balkonen lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 21 m² großer Süd-Balkon und 12 m² großer West-Balkon moderne Architektur mit stilvolle St. Veit image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c3cd61e0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c3e7c083.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c42b7bd7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c451b971.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c54abf00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c57094f2.jpg false GSL5LJ https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w6-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-2-panorama-balkonen-in-sonniger-lage-GSL5LJ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:41:11.842105Z 2026-03-20T10:22:30Z 2026-08-28T10:15:15Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau 589113 true EUR 93.51 93.51 93.51 4 37 0.72 Sportplatzstraße W2: Komfortable 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 2: € 589.113,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 621.013,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dre St. Veit image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849698d7dc4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3128ac1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c33df650.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c36dd70e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3925b82.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3f06cca.jpg false GSL5LF https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w2-komfortable-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-GSL5LF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:41:07.720836Z 2026-03-20T10:22:27Z 2026-08-28T10:15:14Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See 372768 true EUR 56.48 56.48 56.48 2 35 0.60 Am Bachangerl B5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B5: € 372.768,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 405.668,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Baustart erfolgt! Fer Piesendorf-Fürth image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdab0c0c9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdafbcedf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdb470206.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdb6cc419.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdba8b683.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdbbe3e7a.jpg false GSL5L9 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b5-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-GSL5L9 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:41:04.254193Z 2026-03-20T10:22:24Z 2026-08-28T10:15:14Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See 345382 true EUR 56.62 56.62 56.62 2 35 0.60 Am Bachangerl B3: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B3: € 345.382,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 378.282,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 326.282,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Baustart erfolgt! Fer Piesendorf-Fürth image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcac99d814.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcacdc53af.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad3c61f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad620033.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad8bd928.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcadb24f03.jpg false GSL5L6 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b3-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-GSL5L6 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:41:02.738384Z 2026-03-20T10:22:21Z 2026-08-28T10:15:14Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See 561353 true EUR 89.53 89.53 89.53 4 35 0.60 Am Bachangerl B1: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 87 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 25 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B1: € 561.353,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 594.243,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 87 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 25 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Woh Piesendorf-Fürth image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc21651a1a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22519051.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc227233bd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc229e4a9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22c9b297.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22db75cf.jpg false GSL5Q9 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b1-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-GSL5Q9 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:59.739686Z 2026-03-20T10:24:14Z 2026-08-28T10:15:14Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See 346358 true EUR 56.78 56.78 56.78 2 35 0.60 Am Bachangerl A5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 9 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung A5: € 346.358,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 379.258,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 9 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Baustart erf Piesendorf-Fürth image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4b466f7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4b98fa00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c29d06f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c66b564.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c92d428.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4ca6613f.jpg false GSL5KZ https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-a5-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-GSL5KZ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:58.67007Z 2026-03-20T10:22:18Z 2026-08-28T10:15:13Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See 571071 true EUR 89.65 89.65 89.65 4 35 0.60 Am Bachangerl A2: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 79 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 24 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung A2: € 571.071,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 603.971,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 79 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 24 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Woh Piesendorf-Fürth image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed1dde56b55.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed2938e4786.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed293b12744.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed29417727f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed294567aa0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed2946371e8.jpg false GSL5KW https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-a2-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-GSL5KW 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:56.5254Z 2026-03-20T10:22:15Z 2026-08-28T10:15:13Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung 682212 true EUR 89.68 141.39 89.68 4 49 0.87 Waldweg - Doppelhaushälfte RH 7: Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 7 mit ca. 90 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 1 Carport-Stellplatz und 1 teilüberdachter Stellplatz top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Baustart erfolgt! Bezug ab Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 7 mit ca. 90 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 1 Carport-Stellplatz und 1 teilüberdachter Ste Plainfeld image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fadeed2f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fb13b7c0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fb2aeb2e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fce1ea47.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd38d76d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd6e8708.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd8df58d.jpg false GSL5KS https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-doppelhaushaelfte-rh-7-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-in-idyllischer-wohnlage-in-stadtnaehe-GSL5KS 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:52.275547Z 2026-03-20T10:22:12Z 2026-08-28T10:15:13Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung 727452 true EUR 99.64 159.45 99.64 4 45 0.85 Waldweg - Mittelreihenhaus RH 3 │ Top-Ausstattung │ energieeffiziente Bauweise │ idyllische Wohnlage Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses modern Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche und 159 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Baustart erfolgt! Bezug ab Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses modern Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche und 159 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fu Plainfeld image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a3384d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a54d5ec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a6c2cf8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155ae9addf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155b3ca7e7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e17046ab458.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1704d2d6a6.jpg false GSL5KM https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-mittelreihenhaus-rh-3-top-ausstattung-energieeffiziente-bauweise-idyllische-wohnlage-GSL5KM 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:45.448992Z 2026-03-20T10:22:09Z 2026-08-28T10:15:12Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung 707720 true EUR 91.35 144.56 91.35 4 56 0.88 Waldweg - Eckreihenhaus RH 1: Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Baustart erfolgt! Bezug ab Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fu Plainfeld image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e131bdebc30.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14c9aa0309.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cad32188.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cb1d656a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cb3a0f0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1701ecd4d6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1702093db5.jpg false GSL5KJ https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-eckreihenhaus-rh-1-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-in-idyllischer-wohnlage-in-stadtnaehe-GSL5KJ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:40.710706Z 2026-03-20T10:22:06Z 2026-08-28T10:15:12Z 250 5760 Saalfelden Zell am See 711688 true EUR 104.66 104.66 104.66 3 43 0.74 Försterweg B5: Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür zu den gegenüberliegenden Balkonen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104,66 m² Wohnfläche 2 Balkone Raumhöhen bis zu 4,25 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B5:  € 711.688,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 744.588,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür zu den gegenüberliegenden Balkonen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104,66 m² Wohnfläche 2 Balkone Raumhöhen bis zu 4,25 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden Saalfelden image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c27950cb5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c27e858d1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c28392d7f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c286e48c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2888cd94.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c28a16501.jpg false GSL5KF https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b5-exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-2-balkonen-GSL5KF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:38.878223Z 2026-03-20T10:22:03Z 2026-08-28T10:15:12Z 250 5760 Saalfelden Zell am See 313052 true EUR 51.32 51.32 51.32 2 43 0.74 Försterweg B4: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche Balkon mit Süd-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B4:  € 313.052,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 345.952,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche Balkon mit Süd-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Wa Saalfelden image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c23fe0f14.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c22e8f9f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c23072c7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2335dfee.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2349f8fa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c238efa1c.jpg false GSL5K9 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b4-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-sued-balkon-GSL5K9 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:35.592599Z 2026-03-20T10:22:00Z 2026-08-28T10:15:12Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn 569000 true EUR 60.41 60.41 60.41 2 2021 41 0.66 Exklusive Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Seeblick in Mattsee Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in leichter Hanglage vereint exklusive Wohnqualität mit einer fantastischen Lage am Mattsee. Das absolute Highlight ist die 47 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Seeblick – ideal für entspannte Stunden und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Hohe Dachschrägen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein behagliches Ambiente. Eine elegante Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.   Im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Panorama-Dachterrasse herrliche Lage in Zentrums- und Seenähe 1 Tiefgaragen- und 1 PKW-Freistellplatz qualitativ hochwertige Ausstattung neuwertige Marken-Einbauküche Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche Raffstore-Beschattungssystem Fernwärme- und Photovoltaikanlage Lift, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes, Fahrrad-Servicestation   Kaufpreis Wohnung: € 569.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz: € 30.000,- Kaufpreis Freistellplatz: € 12.000,- Kaufpreis gesamt: € 611.000,- . Leben am Mattsee – Natur & Freizeit genießen Mattsee liegt nur 20 km von Salzburg entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und hoher Lebensqualität. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern – die Seenregion lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zudem bietet die charmante Marktgemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Wohnerlebnis in exklusiver Lage!   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in leichter Hanglage vereint exklusive Wohnqualität mit einer fantastischen Lage am Mattsee. Das absolute Highlight ist die 47 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Seeblick – ideal für entspannte Stunden und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Hohe Dachschrägen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein behagliches Ambiente. Eine elegante Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.   Im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Panorama-Dachterrasse herrliche Lage in Zentrums- und Seenähe 1 Tiefgaragen- und 1 PKW-Freistellplatz qualitativ hochwertige Ausstattung neuwertige Marken-Einbauküche Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche Raffstore-Beschattungssystem Fernwärme- und Photovoltaikanlage Lift, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes, Mattsee image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1a9cf917.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1ac9e317.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1af9ae44.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b222dba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b4d5a1c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b7c1ae3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1baaa059.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1bd57bfe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c0402a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c39c388.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c78b20e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1cba6076.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1cf7561f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1d24713e.jpg false GSL5K5 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassenwohnung-mit-traumhaftem-seeblick-in-mattsee-GSL5K5 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:32.388937Z 2026-03-20T10:21:57Z 2026-08-28T10:15:11Z 250 5441 Abtenau Hallein 511156 true EUR 90.47 90.47 90.47 4 2025 30 0.67 Am Fischbach C8: Exklusive Dachgeschosswohnung mit top Ausstattung in idyllischer Wohnlage Exklusives Wohnen in idyllischer Wohnlage Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Kochbereich, der mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4 m eine perfekte Kombination aus Exklusivität und Gemütlichkeit schafft. Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche  Wohn- und Kochbereich mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4m Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C8:  € 511.156,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 544.056,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Exklusives Wohnen in idyllischer Wohnlage Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Kochbereich, der mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4 m eine perfekte Kombination aus Exklusivität und Gemütlichkeit schafft. Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche  Wohn- und Kochbereich mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4m Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr sch Abtenau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f62085886.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f624003c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f629a5910.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f62e62174.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f6318d305.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f634cac9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f6368e102.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f63cbc951.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f64195582.jpg false GSL5K3 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c8-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-top-ausstattung-in-idyllischer-wohnlage-GSL5K3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:29.885489Z 2026-03-20T10:21:54Z 2026-08-28T10:15:11Z 250 5441 Abtenau Hallein 433166 true EUR 79.48 79.48 79.48 3 2025 30 0.67 Am Fischbach C4: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und top Ausstattung Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche  Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C4:  € 433.166,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 466.066,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche  Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung Abtenau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f0fe5cbff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f100c3301.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f109e916d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f1197c43d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f11e2a64f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f12148202.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f123bc891.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f127db435.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f147cc6a1.jpg false GSL5JZ https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c4-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-top-ausstattung-GSL5JZ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:23.881309Z 2026-03-20T10:21:51Z 2026-08-28T10:15:11Z 250 5441 Abtenau Hallein 461312 true EUR 87.04 87.04 87.04 3 2025 33 0.7 Am Fischbach A10: Großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und top Ausstattung Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Dachraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, die bei Tag für viel Licht sorgen und bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Ein zusätzliches Büro bzw. ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht ergänzen die obere Ebene perfekt. Praktische Details wie ein Abstellraum und komfortable Features wie die Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und modernes Zuhause – sei es für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen 10 m² großer Balkon mit Holzbelag 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A10:  € 461.312,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 494.212,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Dachraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, die bei Tag für viel Licht sorgen und bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Ein zusätzliches Büro bzw. ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht ergänzen die obere Ebene perfekt. Praktische Details wie ein Abstellraum und komfortable Features wie die Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und modernes Zuhause – sei es für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen 10 m² großer Abtenau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0c7966e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0caed918.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0d547082.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0db67647.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0debc4ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e242335.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e5c3a1c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e9a6e0d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf0ecd230.jpg false GSL5QW https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a10-grosszuegige-3-zimmer-dachgeschoss-maisonette-mit-balkon-und-top-ausstattung-GSL5QW 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:17.054523Z 2026-03-20T10:24:27Z 2026-08-28T10:15:11Z 250 5441 Abtenau Hallein 587622 true EUR 117.76 117.76 117.76 5 2025 33 0.7 Am Fischbach A9: Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit offener Galerie, zwei Balkonen und Loggia Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die 5-Zimmer Eigentumswohnung Wohnkomfort auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Die elegante Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl, während drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die komfortable Ausstattung – von stilvollem Parkettboden über moderne Bäder bis hin zur energieeffizienten Fußbodenheizung – und die sehr gute Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.  Wohnvergnügen im Überblick großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit offener Galerie zwei Balkone und eine Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A9:  € 587.622,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 620.522,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die 5-Zimmer Eigentumswohnung Wohnkomfort auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Die elegante Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl, während drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die komfortable Ausstattung – von stilvollem Parkettboden über moderne Bäder bis hin zur energieeffizienten Fußbodenheizung – und die sehr gute Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.  Wohnvergnügen im Überblick großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit offener Galerie zwei Balkone und eine Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  seh Abtenau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0b66f0a5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0b8d7551.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0c39788c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0c8bf4ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0cd83848.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d069c2c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d270ef4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d519b42.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf3478619.jpg false GSL5QH https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a9-traumhafte-dachgeschoss-maisonette-mit-offener-galerie-zwei-balkonen-und-loggia-GSL5QH 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:10.178517Z 2026-03-20T10:24:24Z 2026-08-28T10:15:11Z 250 5441 Abtenau Hallein 352943 true EUR 70.73 70.73 70.73 2 2025 33 0.7 Am Fischbach A3: 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche  großer Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A3:  € 352.943,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 385.843,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche  großer Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Inn Abtenau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a77823eb7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a77d5d73a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a797afe9e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7a4aa9ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7aad84a2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7afa171e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7b4cea5d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7b75e1d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf3f98fde.jpg false GSL5JT https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a3-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-GSL5JT 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:01.711704Z 2026-03-20T10:21:44Z 2026-08-28T10:15:11Z 250 5121 Ostermiething Braunau am Inn 431939 true EUR 92.89 92.89 92.89 4 Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ B: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.    Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume n Ostermiething image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cabfa8f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cce1df3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cf3b161.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d25654a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d4e1045.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d714c67.jpg false GSL5JR https://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-sonnenfeld-typ-b-idyllisches-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-GSL5JR 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:40:00.387477Z 2026-03-20T10:21:41Z 2026-08-28T10:15:11Z 250 5121 Ostermiething Braunau am Inn 441228 true EUR 92.89 92.89 92.89 4 Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ A: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.    Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume n Ostermiething image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675afffb060a7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675afffdd804b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b001e0a846.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b0023ec849.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b002680d2d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b002955d3d.jpg false GSL5JN https://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-sonnenfeld-typ-a-idyllisches-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-GSL5JN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:57.812911Z 2026-03-20T10:21:37Z 2026-08-28T10:15:10Z 250 5753 Saalbach Zell am See 921393 true EUR 93.07 93.07 93.07 3 36 0.68 Buchenauweg W9 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 90 m² Terrasse Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 93 m² Wohnfläche weitläufige 90 m² große Dachterrasse großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Eckfenster Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W9: € 921.393,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 958.293,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 93 m² Wohnfläche weitläufige 90 m² große Dachterrasse großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Eckfenster Schl Saalbach image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de673906c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de650659e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de6d8522c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7038f96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7458e3a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de784ce77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7b38371.jpg false GSL5JJ https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w9-premium-wohntraum-dachgeschoss-maisonette-mit-90-m2-terrasse-GSL5JJ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:56.869174Z 2026-03-20T10:21:34Z 2026-08-28T10:15:10Z 250 5753 Saalbach Zell am See 615440 true EUR 76.93 76.93 76.93 3 36 0.68 Buchenauweg W7 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Südwest-Terrasse Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Eckfenster mit Schiebetür lässt besonders viel Tageslicht in den Raum und verbindet harmonisch den Innenbereich mit der großzügigen Terrasse. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.  Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG 33 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W7: € 615.440,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 652.340,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Eckfenster mit Schiebetür lässt besonders viel Tageslicht in den Raum und verbindet harmonisch den Innenbereich mit der großzügigen Terrasse. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.  Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG 33 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Be Saalbach image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0baab2f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0bcc77b0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0c26f165.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0c5ec7eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0cbcc525.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0ce6fb90.jpg false GSL5JG https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w7-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grosser-suedwest-terrasse-GSL5JG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:56.16899Z 2026-03-20T10:21:31Z 2026-08-28T10:15:10Z 250 5020 Salzburg - Wals/Himmelreich Salzburg (Stadt) 702.01 true EUR 30 19 30 1 SHARED OFFICE - Top Büros mit vielen Gemeinschaftsbereichen und hervorragender Verkehrsanbindung Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes „A1 Tradepoint West“ in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten „Salzburg West“ und „Salzburg Flughafen“.   Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen: Besprechungsraum Teeküche & Aufenthaltsraum Damen, Herren- und barrierefreie WCs Wartebereich Terrasse   Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business. Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können.   Büro 2 / Top 416: Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 492,04 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 1.422,34 netto zzgl. 20% USt. . Büro 3 / Top 417: Bürofläche: 19,01 m² (gesamt 29,88 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 459,46 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 242,55 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 702,01 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 und Büro 3 können auch zusammen genutzt werden (= Verbindungstür) Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM je nach Mietdauer Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. 20 % USt.   Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. 20 % USt.  Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 BMM zzgl. 20 % USt.   Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ayan Ipek unter  +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung.   Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes „A1 Tradepoint West“ in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten „Salzburg West“ und „Salzburg Flughafen“.   Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen: Besprechungsraum Teeküche & Aufenthaltsraum Damen, Herren- und barrierefreie WCs Wartebereich Terrasse   Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business. Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können.   Büro 2 / Top 416: Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizko Salzburg - Wals/Himmelreich image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4b6a6b0d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4bd975d4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c026056.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c4ddf04.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c7d0a4a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4ccba46d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4d0bb563.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4d325027.jpg false GSL5J5 https://immo.sn.at/immobilien/shared-office-top-bueros-mit-vielen-gemeinschaftsbereichen-und-hervorragender-verkehrsanbindung-GSL5J5 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:44.589714Z 2026-03-20T10:21:24Z 2026-08-28T10:15:08Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 853800 true EUR 71.15 71.15 71.15 3 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A2 - Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten  und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten  und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exkl Salzburg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839b49a30d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839ba9ea89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839b744350.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839c67e256.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839cf49b53.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839cc1f918.jpg false GSL5HC https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a2-exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-und-individueller-premium-ausstattung-GSL5HC 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:38.895336Z 2026-03-20T10:21:17Z 2026-08-28T10:15:08Z 250 5722 Niedernsill Zell am See 321137 true EUR 54.43 54.43 54.43 2 42 0.70 Maurachfeld W9 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 14 m² Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W9: € 321.137,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 354.037,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 14 m² Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und ho Niedernsill image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13cd2b9b2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d0b7cc5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d415c7c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d7b4495.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654dfee00efdd.jpg false GSL5H7 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w9-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GSL5H7 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:26.906857Z 2026-03-20T10:21:11Z 2026-08-28T10:15:07Z 250 5722 Niedernsill Zell am See 317492 true EUR 54.26 54.26 54.26 1 42 0.70 Maurachfeld W7 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W7: € 317.492,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 350.392,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale L Niedernsill image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7e1d3e33.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7e81516e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7ec336e2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7f4c2c5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7f9c3108.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7fdcbd46.jpg false GSL5H4 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w7-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-GSL5H4 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:25.982989Z 2026-03-20T10:21:08Z 2026-08-28T10:15:07Z 250 5722 Niedernsill Zell am See 524628 true EUR 91.76 91.76 91.76 4 42 0.70 Maurachfeld W1 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W1: € 524.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 557.528,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwage Niedernsill image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2b46e2ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2bfd254b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2c472c99.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2c939f60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2ccb87a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2f21be1f.jpg false GSL5GY https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w1-4-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-grossem-garten-GSL5GY 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:25.17707Z 2026-03-20T10:21:05Z 2026-08-28T10:15:07Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 506806 true EUR 74.5 74.5 74.5 3 36 0.58 WEITBLICK W6: Wohnen in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon fantastischer, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich!    Kaufpreis W6: € 506.806,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900, Kaufpreis gesamt: € 539.706,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zim Piesendorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcce19ce61.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcce4609d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccefb2305.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccf93ec6c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccfc1f571.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccfe8b368.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd01b1d90.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd04b64b8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd0c27bcd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd11063c1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd143636b.jpg false GSL5GV https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w6-wohnen-in-sonnenhanglage-mit-unverbautem-panoramablick-GSL5GV 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:22.325696Z 2026-03-20T10:21:01Z 2026-08-28T10:15:07Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 406517 true EUR 59.84 59.84 59.84 2 WEITBLICK W5: Premium Living mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon grandioser, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich!    Kaufpreis W3: € 406.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 439.417,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zim Piesendorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb62934d2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6b070f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6e288dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6fd9999.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb7182862.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb7e0320c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb8376991.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb86a9e00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb8b4e629.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb909f707.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb959cb85.jpg false GSL5GN https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w5-premium-living-mit-unverbautem-panoramablick-GSL5GN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:17.557885Z 2026-03-20T10:20:58Z 2026-08-28T10:15:07Z 250 5541 Altenmarkt Sankt Johann im Pongau 25000 true EUR Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Sonnenplatz Altenmarkt TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 28.900,- Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl.   Mietpreis: € 60,- brutto mtl. Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- brutto inkl. 20% USt.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 28.900,- Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl.   Mietpreis: € 60,- brutto mtl. Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- brutto inkl. 20% USt.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Altenmarkt image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645de6b619d93.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ce9afd40bb.jpg false GSL5FN https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-sonnenplatz-altenmarkt-GSL5FN 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:11.44089Z 2026-03-20T10:20:52Z 2026-08-28T10:15:06Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau 686432 true EUR 97.56 97.56 97.56 4 36 0.62 Prof. Pöschlweg A1 - Premium Eigentumswohnung mit 139 m² Privatgarten in bester Lage | Bezug in Kürze möglich! Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 139 m² großem Privatgarten, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierfreie 4-Zimmer Premium-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche ca. 139 m² Privatgarten und 20 m² teilüberdachte Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich!  Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A1:  € 686.432,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 723.332,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 139 m² großem Privatgarten, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierfreie 4-Zimmer Premium-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche ca. 139 m² Privatgarten und 20 m² teilüberdachte Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnrau St. Johann image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac84833ce8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac83421edb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac85b370de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac86fd2b2c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac872ef4a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac87d8fd23.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac87fd74ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8823184e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8843eb10.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8863c963.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac9a71588e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac9a920102.jpg false GSL5FF https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-a1-premium-eigentumswohnung-mit-139-m2-privatgarten-in-bester-lage-bezug-in-kuerze-moeglich-GSL5FF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:07.629762Z 2026-03-20T10:20:44Z 2026-08-28T10:15:06Z 250 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau 96 true EUR Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Altenmarkt Mitte TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Bauprojekt "Altenmarkt - Mitte". Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 29.000,- Betriebskosten: ca. € 18,- mtl. . Miete: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 35,-)   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Bauprojekt "Altenmarkt - Mitte". Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 29.000,- Betriebskosten: ca. € 18,- mtl. . Miete: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 35,-)   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Altenmarkt im Pongau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540ca696003f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540ca758e4f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6994466e88b78.jpg false GSL5FC https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-altenmarkt-mitte-GSL5FC 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:02.504317Z 2026-03-20T10:20:41Z 2026-08-28T10:15:05Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 749505 true EUR 85.84 85.84 85.84 3 Pauernfeindstraße W4 - Erstbezug: 3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.   Im Überblick 3-Zimmer Wohnung (ca. 86 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen im 1. OG zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur qualitative & energieeffiziente Bauweise Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Einzelraumregulierte Fußbodenheizung helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster designschöne Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 4: € 749.505,- Kaufpreis 1 überdachter PKW-Stellplatz: € 22.000,- Kaufpreis gesamt: € 771.505,- . Ganz viel, ganz nah Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur! Die Lage der „Pauernfeindstraße“ im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit Ihrer Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungtermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.   Im Überblick 3-Zimmer Wohnung (ca. 86 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen im 1. OG zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur qualitative & energieeffiziente Bauweise Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Einzelraumregulierte Fußbodenheizung helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster designschöne Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnr Salzburg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb26e9bb06.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/63a4165e72214.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/63a416fd6b12b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb266b975d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb2690b458.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb26b3888f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_651bce02c94a1.jpg false GSL5F9 https://immo.sn.at/immobilien/pauernfeindstrasse-w4-erstbezug-3-zimmer-neubauwohnung-mit-2-balkonen-GSL5F9 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:39:00.136488Z 2026-03-20T10:20:38Z 2026-08-28T10:15:05Z 250 5700 Zell am See - Schüttdorf Zell am See 449000 true EUR 101 145 101 3 113 1.41 Zwischen Zeller See und Areit: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2-Parteien-Haus mit Bergpanorama Viel Platz, viel Privatsphäre! Großzügige 101 m² Wohnung mit Balkon und 44 m² Dachboden In sonniger und ruhiger Wohnlage von Zell am See erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche – und einem Plus an Raum und Komfort: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Parteien und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen! Ein Highlight ist der ca. 12  m² große Westbalkon mit Bergblick – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein PKW-Freistellplatz und ein 44 m² großer Dachboden für extra viel Stauraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: neue Böden, neue Fenster und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und punktet mit Stil und Funktionalität. Kaufpreis: € 449.000,- inkl. 2 Stellplätze Ideale Wohnlage: sonnig, ruhig, zentral Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem gepflegten 2-Parteien-Wohnhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Skiliftstation „areitXpress“ der Schmittenhöhe als auch den wunderschönen Zeller See. Viele attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Langlaufloipen, Reit- und Tennishalle befinden sich in näherer Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Viel Platz, viel Privatsphäre! Großzügige 101 m² Wohnung mit Balkon und 44 m² Dachboden In sonniger und ruhiger Wohnlage von Zell am See erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche – und einem Plus an Raum und Komfort: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Parteien und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen! Ein Highlight ist der ca. 12  m² große Westbalkon mit Bergblick – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein PKW-Freistellplatz und ein 44 m² großer Dachboden für extra viel Stauraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: neue Böden, neue Fenster und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und punktet mit Stil und Funktionalität. Kaufpreis: € 449.000,- inkl. 2 Stellplät Zell am See - Schüttdorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a701607e0e0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a701652979b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a70167dcd23.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7016a92414.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7016d21434.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a7017138b71.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a701739b7bc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69a701763e5d7.jpg false GSL5Q3 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-zeller-see-und-areit-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-im-2-parteien-haus-mit-bergpanorama-GSL5Q3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:38:51.684689Z 2026-03-20T10:24:08Z 2026-08-28T10:15:17Z 250 5600 St. Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau 98 true EUR Tiefgaragenstellplätze zu vermieten: St. Johann - Prof. Pöschlweg TG-Plätze in zentraler Lage von St. Johann  Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Prof. Pöschlweg 8+10, 5600 St. Johann im Pongau. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- bis € 23,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 35,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. TG-Plätze in zentraler Lage von St. Johann  Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Prof. Pöschlweg 8+10, 5600 St. Johann im Pongau. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- bis € 23,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 35,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. St. Johann im Pongau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e3378ba572.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e3379d0277.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e337b800df.jpg false GSL5PG https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zu-vermieten-st-johann-prof-poeschlweg-GSL5PG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:38:36.211495Z 2026-03-20T10:23:50Z 2026-08-28T10:15:17Z 250 5710 Kaprun Zell am See 91 true EUR Tiefgaragenstellplätze zu vermieten: Kaprun - Tennstraße Zur Miete: TG-Plätze in zentraler Lage von Kaprun  Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Tennstraße" in Kaprun. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- bis € 15,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Zur Miete: TG-Plätze in zentraler Lage von Kaprun  Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Tennstraße" in Kaprun. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- bis € 15,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Kaprun image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e2d65ae758.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e2e29dcaf5.jpg false GSL5PD https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zu-vermieten-kaprun-tennstrasse-GSL5PD 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:38:34.679723Z 2026-03-20T10:23:46Z 2026-08-28T10:15:17Z 250 5441 Abtenau Hallein 82 true EUR Tiefgaragenstellplätze zu vermieten - Abtenau "Am Fischbach" TG-Plätze in Abtenau Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Am Fischbach" in Abtenau. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 66,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 15,- bis 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 662 88 22 13 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. TG-Plätze in Abtenau Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Am Fischbach" in Abtenau. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 66,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 15,- bis 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 662 88 22 13 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Abtenau image/png https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e270d03e7e.png image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e28971341e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_698e289ddad20.jpg false GSL5NZ https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zu-vermieten-abtenau-am-fischbach-GSL5NZ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:38:33.286753Z 2026-03-20T10:23:43Z 2026-08-28T10:15:17Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 609272 true EUR 88.98 135.75 135.75 4 "Daheim" II. - Reihenhaus #3: Top Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & S Bad Gastein image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1de361d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1dfae4bf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1e3915ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1e5af228.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1e7577f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1ea33420.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1ec8c082.jpg false GSL5NL https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-reihenhaus-3-top-ausstattung-und-energieeffiziente-bauweise-GSL5NL 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:38:18.439544Z 2026-03-20T10:23:29Z 2026-08-28T10:15:16Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau 650234 true EUR 92.49 140.9 140.9 4 "Daheim" II. - Doppelhaushälfte #1: Modernes Wohnvergnügen für die ganze Familie Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in d Bad Gastein image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b8ec7c61d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b8f00c9c6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b93158789.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b936ce7ce.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b938ba1ec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b93b20b20.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b93df176f.jpg false GSL5QD https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-doppelhaushaelfte-1-modernes-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-GSL5QD 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:38:06.506279Z 2026-03-20T10:24:17Z 2026-08-28T10:15:16Z 250 5621 St. Veit im Pongau Sankt Johann im Pongau true EUR 249 438 438 9 2000 76 0.85 Großes Wohnhaus mit traumhaftem Panorama in Sonnenhanglage im Luftkurort St. Veit im Pongau Sonne, Bergpanorama und Wohnkomfort perfekt vereint Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in erhöhter Sonnenlage von St. Veit im Pongau vereint großzügiges Wohngefühl, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und beeindruckt mit drei Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Kellerbereich, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer eigenen Hausquelle. Ausstattung & Highlights im Überblick sonnige Hanglage und unverbauter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Nutzfläche von ca. 438 m² auf 4 Etagen 3 separate Wohnungen, großer Kellerbereich und 2 Gästezimmer 2 Terrassen und großer Whirlpool im Außenbereich, Wintergarten im Erdgeschoss, Balkone in den oberen Geschossen Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation, sowie 3 weitere  Freistellplätze eigene Hausquelle mit Trinkwasserqualität Erdkeller für optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken liebevoll angelegte Gartenanlage mit Obstbäumen und Beerensträuchern Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Holzlager neue Heizanlage (Öl) und moderne Photovoltaikanlage niedrige monatliche Betriebskosten sehr gute Anbindung, Haltestation Linienbus und Skibus ins Alpendorf (Ski amade) liegt nur 100 m entfernt Wohnbereiche & Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 74 m² große Wohnung mit gemütlichem Wintergarten. 1. Obergeschoss: ca. 63 m² Wohnung mit rund 9 m² Balkon sowie ein separates Gästezimmer mit Dusche, WC und eigenem Balkonzugang. 2. Obergeschoss: ca. 112 m² große Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Ausblick; ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Keller & Zusatzräume: Der Vollkeller bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt über mehrere Abstellräume, zwei Gästezimmer und zwei separate Eingänge. Zusätzlich stehen ein traditioneller Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sowie eine eigene Hausquelle mitsamt zwei weiteren Quellenbehältern im Eigentum zur Verfügung. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot um eine kleine Werkstatt und ein praktisches Holzlager. Außenbereich: Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet: Zwei Terrassen, ein großzügiger Whirlpool und verschiedene Gartenbereiche mit Obstbäumen und Beerensträuchern laden zum Entspannen ein. Neben der Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Technik & Betriebskosten: 2025 wurde eine neue Öl-Heizanlage installiert, die durch eine moderne Photovaltaikanlage ergänzt wird. Die Betriebskosten sind für ein Objekt dieser Größe außergewöhnlich niedrig. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Haus liegt rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt auf einer sonnigen Anhöhe mit unverbautem Rundumblick auf die Bergwelt der Salzburger Sportwelt Amade. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt – mit direkter Anbindung nach St. Veit, zum Bahnhof Schwarzach oder nach St. Johann. Im Winter fährt von hier aus auch der Skibus ins Alpendorf, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete Österreichs. St. Veit bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten und Schule; in der Nachbargemeinde Schwarzach befinden sich der Bahn-Hauptknotenpunkt sowie das Krankenhaus. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 11 für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Sonne, Bergpanorama und Wohnkomfort perfekt vereint Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in erhöhter Sonnenlage von St. Veit im Pongau vereint großzügiges Wohngefühl, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und beeindruckt mit drei Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Kellerbereich, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer eigenen Hausquelle. Ausstattung & Highlights im Überblick sonnige Hanglage und unverbauter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Nutzfläche von ca. 438 m² auf 4 Etagen 3 separate Wohnungen, großer Kellerbereich und 2 Gästezimmer 2 Terrassen und großer Whirlpool im Außenbereich, Wintergarten im Erdgeschoss, Balkone in den oberen Geschossen Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation, sowie 3 weitere  Freistellplätze eigene Hausquelle mit Trinkwasserqualität Erdkeller für optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken liebevoll angelegte Gartenanlage mit St. Veit im Pongau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b123205e0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b13676757.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b139a4824.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b13eb246c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b145ecba1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b1477145b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b14a2f564.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b1591d6ee.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b15cadf18.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b192b973b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b19607700.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a60b1957e88c.jpg false GZP73T https://immo.sn.at/immobilien/grosses-wohnhaus-mit-traumhaftem-panorama-in-sonnenhanglage-im-luftkurort-st-veit-im-pongau-GZP73T 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T10:15:38.891204Z 2026-07-23T10:15:20Z 2026-08-28T10:15:19Z 250 5020 Salzburg-Taxham Salzburg (Stadt) 360000 true EUR 68.47 68.47 68.47 3 49 0.99 Generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit schönem Grünblick, Balkon und Garage Ausstattung & Highlights generalsanierte und stilvoll modernisiert moderne Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept Loggia/Balkon mit schönem Blick in den grünen Garten und auf den Gaisberg Parkettboden und Fußbodenheizung hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte Tageslicht-Badzimmer mit Dusche, WC separat ca. 11m² großes Kellerabteil  Einzelgarage mit Funkfernsteuerung direkt beim Wohnhaus hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung nur ca. 10 Gehminuten vom Europark entfernt   Diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein angenehmes Wohngefühl. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in den grünen Garten sowie auf den Gaisberg – für eine Stadtlage besonders attraktiv. Moderne Ausstattungselemente wie Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau, während sich die hochwertige Einbauküche harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Das rund 11 m² große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die Einzelgarage mit praktischer Funkfernsteuerung sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus.  Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 360.000,- Kaufpreis Einzelgarage: € 30.000,- Kaufpreis gesamt: € 390.000,-  Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham in einer gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Europark liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot. Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung – sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Naherholungsgebiete in und rund um Salzburg.   Nähere Informationen und Besichtigungen Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung - oder nutzen Sie das Anfrageformular. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Ausstattung & Highlights generalsanierte und stilvoll modernisiert moderne Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept Loggia/Balkon mit schönem Blick in den grünen Garten und auf den Gaisberg Parkettboden und Fußbodenheizung hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte Tageslicht-Badzimmer mit Dusche, WC separat ca. 11m² großes Kellerabteil  Einzelgarage mit Funkfernsteuerung direkt beim Wohnhaus hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung nur ca. 10 Gehminuten vom Europark entfernt   Diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein angenehmes Wohngefühl. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in den grünen Garten sowie auf den Gaisberg – für eine Stadtlage besonders attraktiv. Moderne Ausstattungselemente wie Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen fü Salzburg-Taxham image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd4345134aa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd434340826.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd4346b3418.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd4348b459d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd434a76eba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd434c9008a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd4350ba403.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd4353167a9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd43554da5c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69bd4358087e3.jpg false GYXBFL https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-3-zimmer-wohnung-mit-schoenem-gruenblick-balkon-und-garage-GYXBFL 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T22:15:37.125081Z 2026-07-08T22:15:20Z 2026-08-28T10:15:18Z 250 5721 Piesendorf Zell am See 92 true EUR Tiefgaragenstellplätze zu vermieten: Piesendorf - Nussbaumweg TG-Plätze in Piesendorf zur Miete Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Nussbaumweg 13 in 5721 Piesendorf.  Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 72,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. TG-Plätze in Piesendorf zur Miete Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Nussbaumweg 13 in 5721 Piesendorf.  Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis: Miete Stellplatz: € 72,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Piesendorf image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69c6a8557078a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69c6a85652f21.jpg false H2ZYY9 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zu-vermieten-piesendorf-nussbaumweg-H2ZYY9 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T16:15:36.746899Z 2026-08-18T16:15:19Z 2026-08-28T10:15:17Z 250 5753 Saalbach Zell am See 95 true EUR 39 0.61 Überdachte PKW-Stellplätze zu vermieten/verkaufen - Saalbach Hillside Zur Miete: PKW-Stellplätze in Saalbach Die angebotene PKW-Stellplätze befinden sich beim Neubauprojekt "Hillside" in Saalbach, Forstwiesenweg 853. Die offene Garage ist ebenerdig und gut befahrbar.   Mietpreis: Miete überdachter Stellplatz: € 72,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 23,- bis € 27,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 34,-) einmalig Kaufpreis: Kaufpreis überdachter Stellplatz: € 29.900,-  Betriebskosten: ca. € 23,- bis € 27,- mtl.    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie einfach das Anfrageformular – wir melden uns gerne bei Ihnen. Zur Miete: PKW-Stellplätze in Saalbach Die angebotene PKW-Stellplätze befinden sich beim Neubauprojekt "Hillside" in Saalbach, Forstwiesenweg 853. Die offene Garage ist ebenerdig und gut befahrbar.   Mietpreis: Miete überdachter Stellplatz: € 72,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 23,- bis € 27,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 34,-) einmalig Kaufpreis: Kaufpreis überdachter Stellplatz: € 29.900,-  Betriebskosten: ca. € 23,- bis € 27,- mtl.    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie einfach das Anfrageformular – wir melden uns gerne bei Ihnen. Saalbach image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6968b055871d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6968b33c54a1c.jpg false H2ZYY8 https://immo.sn.at/immobilien/ueberdachte-pkw-stellplaetze-zu-vermieten-verkaufen-saalbach-hillside-H2ZYY8 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T16:15:34.290242Z 2026-08-18T16:15:16Z 2026-08-28T10:15:16Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau 86 true EUR 34 0.62 Tiefgaragenstellplätze zu vermieten: St. Johann – Reinbach Zur Miete: Tiefgaragenstellplätze in St. Johann - Reinbach Die angebotenen PKW-Stellplätze liegen im Untergeschoss vom Neubauprojekt "Reinbach" in St. Johann im Pongau. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe und ist sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Mietpreis Miete Stellplatz: € 72,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 14 - € 16,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% von 3 BJM ( ca. € 31,-) Der Kauf eines Stellplatzes ist ab 01/2027 möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie einfach das Anfrageformular – wir melden uns gerne bei Ihnen. Zur Miete: Tiefgaragenstellplätze in St. Johann - Reinbach Die angebotenen PKW-Stellplätze liegen im Untergeschoss vom Neubauprojekt "Reinbach" in St. Johann im Pongau. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe und ist sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Mietpreis Miete Stellplatz: € 72,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 14 - € 16,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% von 3 BJM ( ca. € 31,-) Der Kauf eines Stellplatzes ist ab 01/2027 möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie einfach das Anfrageformular – wir melden uns gerne bei Ihnen. St. Johann image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a84226c46342.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a84227153d94.jpg false H2Z9JC https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zu-vermieten-st-johann-reinbach-H2Z9JC 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:15:46.75982Z 2026-08-18T10:15:24Z 2026-08-28T10:15:20Z 250 5542 Flachau Sankt Johann im Pongau 89 true EUR Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Living Space Flachau TG-Plätze und Freistellplätze in Flachau zur Miete Die angebotenen Tiefgaragenstellplätze und Freistellplätze befinden sich beim Neubauprojekt "Living Space", Am Hammerrain 358, in 5542 Flachau. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis Tiefgaragenstellplatz: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 11,- bis € 15,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 32,-) einmalig   Mietpreis Freitellplatz: Miete Freistellplatz: € 48,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 7,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 20,-) einmalig   Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,- Betriebskosten: ca. € 11,- bis € 15,- mtl.   Kaufpreis Freistellplatz: Kaufpreis Freistellplatz: € 10.000,- Betriebskosten: ca. € 11,- bis € 15,- mtl.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie einfach das Anfrageformular – wir melden uns gerne bei Ihnen. TG-Plätze und Freistellplätze in Flachau zur Miete Die angebotenen Tiefgaragenstellplätze und Freistellplätze befinden sich beim Neubauprojekt "Living Space", Am Hammerrain 358, in 5542 Flachau. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Mietpreis Tiefgaragenstellplatz: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 11,- bis € 15,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 32,-) einmalig   Mietpreis Freitellplatz: Miete Freistellplatz: € 48,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 7,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 20,-) einmalig   Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,- Betriebskosten: ca. € 11,- bis € 15,- mtl.   Kaufpreis Freistellpla Flachau image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6a84114d60632.jpg false H2Z9JB https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-living-space-flachau-H2Z9JB 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:15:46.663518Z 2026-08-18T10:15:24Z 2026-08-28T10:15:20Z 250 5700 Zell am See Zell am See 130 true EUR Tiefgaragenplätze zu vermieten - BV Seeblick Zell am See Zur Miete: TG-Plätze in Zell am See Der angebotene PKW-Stellplatz liegt im Untergeschoss des Bauprojekts "Seeblick" in Zell am See. Die Tiefgarage verfügt über eine ebenerdige Zufahrt, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet.  Mietpreis: Miete Stellplatz: € 108,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 22,- bis € 28,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 47,-) einmalig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Zur Miete: TG-Plätze in Zell am See Der angebotene PKW-Stellplatz liegt im Untergeschoss des Bauprojekts "Seeblick" in Zell am See. Die Tiefgarage verfügt über eine ebenerdige Zufahrt, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet.  Mietpreis: Miete Stellplatz: € 108,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 22,- bis € 28,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 47,-) einmalig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter  +43 (0)6582 70203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Zell am See image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/603dffb61e174.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/603dffb633213.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/603dffb810d3a.jpg false H2Z9J3 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-bv-seeblick-zell-am-see-H2Z9J3 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:15:27.255215Z 2026-08-18T10:15:04Z 2026-08-28T10:15:05Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 140 true EUR Tiefgaragenplätze in Riedenburg - Rainbergstraße zu vermieten Tiefgaragensellplatz in Top Lage von Riedenburg Der angebotene Tiefgaragenstellplatz liegt in TOP LAGE in der Rainbergstraße in Salzburg - Nähe Festspielhaus und Altstadt. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet.   Miete: Mietpreis: € 120,- mtl. (inkl. 20% USt.) Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Miete gesamt: ca. € 140,- mtl.  Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 50,-) Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 619 08 01 oder s.leitgoeb@lwb.at jederzeit gerne zur Verfügung. Tiefgaragensellplatz in Top Lage von Riedenburg Der angebotene Tiefgaragenstellplatz liegt in TOP LAGE in der Rainbergstraße in Salzburg - Nähe Festspielhaus und Altstadt. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet.   Miete: Mietpreis: € 120,- mtl. (inkl. 20% USt.) Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Miete gesamt: ca. € 140,- mtl.  Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3BJM ( ca. € 50,-) Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 619 08 01 oder s.leitgoeb@lwb.at jederzeit gerne zur Verfügung. Salzburg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/61dc4e90d2673.jpg false GW69BG https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-in-riedenburg-rainbergstrasse-zu-vermieten-GW69BG 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:15:25.090356Z 2026-05-12T10:15:06Z 2026-08-28T10:15:05Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau 339814 true EUR 50.12 50.12 50.12 2 37 0.72 Sportplatzstraße W4: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in sonniger Wohnlage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich und einem schönen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit stilvoll vereint. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche ca. 12 m² großer West-Balkon  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 4: € 339.814,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 371.714,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich und einem schönen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit stilvoll vereint. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche ca. 12 m² großer West-Balkon  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ress St. Veit image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849925fb11b9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684992777d2e1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849927a42b6b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849927d9e84c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684992800debf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499282bf665.jpg false GT2TR2 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w4-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-sonniger-wohnlage-GT2TR2 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T10:15:32.160667Z 2026-03-30T10:15:31Z 2026-08-28T10:15:15Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn 756860 true EUR 91.91 91.91 91.91 4 Mattsee "SEENSWERT" W7 Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 2 Balkon-Terrassen top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W7: € 756.860- Kaufpreis 1 Duplex-TG: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 806.860,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 2 Balkon-Terrassen top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch S Mattsee image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d8e27a4f49e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d8e2888a5b9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d8e34ab7d46.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d8e35c552fc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d8e397dcd89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d8e40e704fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d8e41b90d8b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69d8e428ad7bc.jpg false GTMTTB https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w7-GTMTTB 2026-08-14 2026-08-28 2026-08-14T16:15:50.416017Z 2026-04-10T16:15:49Z 2026-08-28T10:15:18Z 5300034400 Dr. Holl Immobilien GmbH 34401 235625 5163 Mattsee Braunau am Inn 437600 true EUR 547 Baugrundstück in Panoramalage <ul> <li><span><span><span><span>Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Ca. 547 m² großes Baugrundstück mit rechteckigem Schnitt am Ende einer Sackgasse. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Das historische Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung; die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung verbindet Mattsee mit Seekirchen (S-Bahn-Anschluss) und Salzburg. Mit dem Auto ist Salzburg in rund 25–30 Minuten. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte befinden sich im Zentrum von Mattsee;  ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind. Ärzte, Apotheke und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Ortsgebiet angesiedelt.  </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Mattsee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert. Kulturangebote wie das Schloss Mattsee oder das fahr(T)raum Museum ergänzen das Freizeitangebot.</span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Ca. 547 m² großes Baugrundstück mit rechteckigem Schnitt am Ende einer Sackgasse. Das historische Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung; die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung verbindet Mattsee mit Seekirchen (S-Bahn-Anschluss) und Salzburg. Mit dem Auto ist Salzburg in rund 25–30 Minuten. Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte befinden sich im Zentrum von Mattsee;  ebenso Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind. Ärzte, Apotheke und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Ortsgebiet angesiedelt.  Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Mattsee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert. Kulturangebote wie das Schloss Mattsee oder das fahr(T)raum Museum ergänzen das Freizeitangebot. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e419a4afeb5930487abdefc2872ec5d0/fc_h600_w800/142DlMckqagj1MbG5v1pIF.jpg Rundgang text/html https://viewer.360tour.io/4dd78e61-db26-413d-82ac-f47993fa5034 true H3FC65 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-panoramalage-H3FC65 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:21:26.445203Z 2026-08-27T08:21:24Z 2026-08-28T02:35:43Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 357 Sonniger Panoramagrund <ul> <li>Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes und ca. 357 m² großes Baugrundstück.</li> <li>Die Parzelle in leichter Hanglage mit rechteckigem Schnitt befindet sich in sonniger Stadtrandlage und ist bestens an die Kultur- und Festspielstadt Salzburg angebunden.</li> <li>In einer wenig befahrenen Anrainerstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur gegeben: in wenigen Minuten sind zB Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschulen erreichbar.</li> <li>Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Freibad, in ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Wallersee.</li> <li>GRZ 0,25 laut Auskunft der Gemeinde. Anschlüsse liegen in der öffentlichen Erschließungsstraße.</li> <li>Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort und lassen Sie sich für Ihr neues Zuhause inspirieren!</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes und ca. 357 m² großes Baugrundstück. Die Parzelle in leichter Hanglage mit rechteckigem Schnitt befindet sich in sonniger Stadtrandlage und ist bestens an die Kultur- und Festspielstadt Salzburg angebunden. In einer wenig befahrenen Anrainerstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur gegeben: in wenigen Minuten sind zB Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschulen erreichbar. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Freibad, in ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Wallersee. GRZ 0,25 laut Auskunft der Gemeinde. Anschlüsse liegen in der öffentlichen Erschließungsstraße. Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort und lassen Sie sich für Ihr neues Zuhause inspirieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Sonniges Grundstück am Stadtrand, ideal für eine luxuriösen Villa mit Pool. Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle. Hier ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. <p>Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf12997613e92defc18a63213128c0fd/fc_h600_w800/nCwwiYmZhGGnC2ACNG1r8P.jpg true H3FC58 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-panoramagrund-H3FC58 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:21:26.365305Z 2026-08-27T08:21:23Z 2026-08-28T02:35:42Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 730000 true EUR 135 4 570 2 450 1986 76.5 Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool am Stadtrand <p>Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, dessen Glasfronten den Blick auf die überdachte Sonnenterrasse freigeben. Die breite Glasschiebetür zur Gartenterrasse erweitert Ihren Wohnbereich. Highlight ist ein Swimmingpool mit Abdeckung. Im geschützten Garten genießen Sie für sich und Ihre Lieben alle Vorzüge eines gehobenen Lebensstils. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit gehobener Einbauküche umfasst ca. 42 qm. Hier spielt sich das Leben mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ab. Weiters befinden sich hier ein Gäste WC, die Garderobe, der Flur und das Stiegenhaus.</p> <p>Im Obergeschoss findet man drei Schlafräume, einer davon besitzt zusätzlich den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafräume haben je einen Zugang auf den Balkon mit Weitblick. Das große Bad verfügt über Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und WM - Anschluss. Hochwertige Materialien und ausgewählte Markenprodukte sorgen für höchstes Wohnvergnügen.</p> <p>Im UG befindet sich neben dem Keller und Technikraum ein ca. 24 qm großer  Hobbyraum mit Oberlichtenfenster und Heizung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie Büro oder Gästezimmer.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, dessen Glasfronten den Blick auf die überdachte Sonnenterrasse freigeben. Die breite Glasschiebetür zur Gartenterrasse erweitert Ihren Wohnbereich. Highlight ist ein Swimmingpool mit Abdeckung. Im geschützten Garten genießen Sie für sich und Ihre Lieben alle Vorzüge eines gehobenen Lebensstils. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit gehobener Einbauküche umfasst ca. 42 qm. Hier spielt sich das Leben mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ab. Weiters befinden sich hier ein Gäste WC, die Garderobe, der Flur und das Stiegenhaus. Im Obergeschoss findet man drei Schlafräume, einer davon besitzt zusätzlich den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafräume haben je einen Zugang auf den Balkon mit Weitblick. Das große Bad verfügt über Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und WM - Anschluss. Hochwertige Materialien und ausge Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in Freilassing. Freilassing liegt im Berchtesgadener Land direkt an der Grenze zu Österreich und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Ein aktives Stadtleben mit Vereinen, Veranstaltungen und Festen prägt Freilassing. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Salzburg mit seinem umfangreichen Kulturangebot aus Museen, Theatern und Konzerten. <p>Die Immobilie vereint ruhige Lage, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in einer der gefragten Wohngegenden Freilassings.</p> <p>Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente, moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2014, die für nachhaltige und zeitgemäße Energienutzung sorgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60a847f264e81ad32ceb0b42860a4d9f/fc_h600_w800/aQFJbrrd3rsHSayhtqBboP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ae3ea641a326bc6e6e264f3cf4b3aff/fc_h600_w800/2gJZsP5EzVbk5vaEMP9bk7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ecd56e5a78398d32b11b7dce4c0ec27/fc_h600_w800/UxM5yanag2K8Kxq8iu35aT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cea909f60b82e799f7a98b7c5c3147a8/fc_h600_w800/3bYnFJpv5ru6FBs8usRkE8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8664036caf2dd16a536e4c4785339d8c/fc_h600_w800/HSLgz5yB4r831Yzc9hyij8.jpg true H37QB5 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-doppelhaushaelfte-mit-pool-am-stadtrand-H37QB5 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T11:41:09.156444Z 2026-08-22T11:41:07Z 2026-08-28T02:35:44Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 290 600 8 2011 5 2004 72.28 Gutgelegene Betriebsliegenschaft mit moderner Gewerbehalle und Betriebsleiterhaus mit 2 Doppelhaushälften <p><strong><span><span>Diese Betriebsliegenschaft umfasst eine ca. 600 qm großen Gewerbehalle mit Vordach (77 qm) und ein Betriebsleiterhaus mit 2 Doppelhaushälften. Die rechte Doppelhaushälfte hat 421 qm Grundfläche, die linke 359 qm. Die Wohnfläche beträgt 150 und 140 qm. Das Haus ist vollunterkelllert, jeweils ca. 65 qm.  Der Grund für die Gewerbehalle beträgt 1.231 qm. Die Halle misst 40 x 15 m und ist derzeit mittig geteilt, wobei die Teilung leicht entfernt werden kann. Es gibt  Büros mit 35 und 40 qm. </span></span></strong><br /> <br /> <strong><span><span>Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2.011 qm. Hier bietet sich die Gelegenheit Wohnen und Arbeiten in einem lebenswerten naturnahen Umfeld zu verbinden. Mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Sie ein optimales Arbeitsumfeld für sich und Ihre Mitarbeiter.  </span></span></strong><br /> <br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese Betriebsliegenschaft umfasst eine ca. 600 qm großen Gewerbehalle mit Vordach (77 qm) und ein Betriebsleiterhaus mit 2 Doppelhaushälften. Die rechte Doppelhaushälfte hat 421 qm Grundfläche, die linke 359 qm. Die Wohnfläche beträgt 150 und 140 qm. Das Haus ist vollunterkelllert, jeweils ca. 65 qm.  Der Grund für die Gewerbehalle beträgt 1.231 qm. Die Halle misst 40 x 15 m und ist derzeit mittig geteilt, wobei die Teilung leicht entfernt werden kann. Es gibt  Büros mit 35 und 40 qm.  Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2.011 qm. Hier bietet sich die Gelegenheit Wohnen und Arbeiten in einem lebenswerten naturnahen Umfeld zu verbinden. Mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Sie ein optimales Arbeitsumfeld für sich und Ihre Mitarbeiter.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufsz Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Surheim – einem Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim, der von Salzburg Stadt in ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert und zugleich guter Anbindung nach Salzburg. <p><span><span><span>Hingewiesen wird darauf, dass sich die Doppelhaushälften nicht im Wohngebiet, sondern im Gewerbegebiet befinden und nur gemeinsam mit der Gewerbehalle gekauft werden können sowie als Betriebsinhaberdoppelhaushälften geführt werden. Das bedeutet</span></span></span>, dass im Widmungsgebiet eine Wohnnutzung – ohne Widmungsänderung – nur für betrieblich bedingte Wohnbauten zulässig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ff2a22fbc8db5e626c760aad3eef01/fc_h600_w800/3qRxETQpKRYwdp1f3dfYEA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb59a0b40a725b94e63a5688cbf517a1/fc_h600_w800/TcFDdwJhjg3BxMQx1DNEGM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/385ac454ced1ba0b70c799239d46464d/fc_h600_w800/jNSduGmRiUSSxVEM5giBrA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f24caac42ceb95103b82b37e058764b3/fc_h600_w800/T755TGZ29GfUpjY96ySn8J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cff6d800a522d66a854d38bfcf899b0e/fc_h600_w800/NQZHewuxdMRBz1FH9TekZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd37a378d7941cc48bed7d901055384c/fc_h600_w800/xkdK9a4Xey9Xj5mM4LRE54.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a26cd00e90e0083cf001441a7c3f774f/fc_h600_w800/ZZQnz6ikcgUpeEKwfS8s85.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/076acc92ad34511811f6aad25b02055a/fc_h600_w800/FCDtDAk1NuYFLxyaSW93yH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09191051f17b4f0dc380854e39514548/fc_h600_w800/uEnaFgsutkoQHe9KFixAFB.jpg true H37H2T https://immo.sn.at/immobilien/gutgelegene-betriebsliegenschaft-mit-moderner-gewerbehalle-und-betriebsleiterhaus-mit-2-doppelhaushaelften-H37H2T 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T07:51:07.003475Z 2026-08-22T07:51:05Z 2026-08-28T02:35:45Z 83395 Freilassing 2 730000 true EUR 135 4 570 2 450 1986 76.5 Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool <p>Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, dessen Glasfronten den Blick auf die überdachte Sonnenterrasse freigeben. Die breite Glasschiebetür zur Gartenterrasse erweitert Ihren Wohnbereich. Highlight ist ein Swimmingpool mit Abdeckung. Im geschützten Garten genießen Sie für sich und Ihre Lieben alle Vorzüge eines gehobenen Lebensstils. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit gehobener Einbauküche umfasst ca. 42 qm. Hier spielt sich das Leben mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ab. Weiters befinden sich hier ein Gäste WC, die Garderobe, der Flur und das Stiegenhaus.</p> <p>Im Obergeschoss findet man drei Schlafräume, einer davon besitzt zusätzlich den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafräume haben je einen Zugang auf den Balkon mit Weitblick. Das große Bad verfügt über Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und WM - Anschluss. Hochwertige Materialien und ausgewählte Markenprodukte sorgen für höchstes Wohnvergnügen.</p> <p>Im UG befindet sich neben dem Keller und Technikraum ein ca. 24 qm großer  Hobbyraum mit Oberlichtenfenster und Heizung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie Büro oder Gästezimmer.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, dessen Glasfronten den Blick auf die überdachte Sonnenterrasse freigeben. Die breite Glasschiebetür zur Gartenterrasse erweitert Ihren Wohnbereich. Highlight ist ein Swimmingpool mit Abdeckung. Im geschützten Garten genießen Sie für sich und Ihre Lieben alle Vorzüge eines gehobenen Lebensstils. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit gehobener Einbauküche umfasst ca. 42 qm. Hier spielt sich das Leben mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ab. Weiters befinden sich hier ein Gäste WC, die Garderobe, der Flur und das Stiegenhaus. Im Obergeschoss findet man drei Schlafräume, einer davon besitzt zusätzlich den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafräume haben je einen Zugang auf den Balkon mit Weitblick. Das große Bad verfügt über Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und WM - Anschluss. Hochwertige Materialien und ausge Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in Freilassing. Freilassing liegt im Berchtesgadener Land direkt an der Grenze zu Österreich und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Ein aktives Stadtleben mit Vereinen, Veranstaltungen und Festen prägt Freilassing. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Salzburg mit seinem umfangreichen Kulturangebot aus Museen, Theatern und Konzerten. <p>Die Immobilie vereint ruhige Lage, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in einer der gefragten Wohngegenden Freilassings.</p> <p>Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente, moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2014, die für nachhaltige und zeitgemäße Energienutzung sorgt.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ae3ea641a326bc6e6e264f3cf4b3aff/fc_h600_w800/2gJZsP5EzVbk5vaEMP9bk7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60a847f264e81ad32ceb0b42860a4d9f/fc_h600_w800/aQFJbrrd3rsHSayhtqBboP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ecd56e5a78398d32b11b7dce4c0ec27/fc_h600_w800/UxM5yanag2K8Kxq8iu35aT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cea909f60b82e799f7a98b7c5c3147a8/fc_h600_w800/3bYnFJpv5ru6FBs8usRkE8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8664036caf2dd16a536e4c4785339d8c/fc_h600_w800/HSLgz5yB4r831Yzc9hyij8.jpg true H37H2L https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-doppelhaushaelfte-mit-pool-H37H2L 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T07:49:19.986937Z 2026-08-22T07:49:18Z 2026-08-28T02:35:44Z 5300035010 Power Immobilien Gypser e.U. 35011 18032 5231 Schalchen Braunau am Inn true EUR Wir suchen große oder kleinere Grundstücke zum kaufen ! <p style="text-align:center;">Wir errichten <strong>Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung). </strong></p> <p style="text-align:center;">Unser <strong><span style="color:#c0392b;">Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t)räumen</span></strong>, für <span style="color:#c0392b;"><strong>Menschen die gute und hohe Qualität </strong></span>bevorzugen.</p> <p style="text-align:center;">Im <strong>Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung</strong>, sowie unserer <strong>modernisierten Planung</strong>, bieten wir<strong> optimale Bedingungen</strong> um auf Ihrem Grundstück</p> <p style="text-align:center;">schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann<strong> für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum</strong> geeignet sind. </p> <p style="text-align:center;">In unserem<span style="color:#c0392b;"><strong> Mittelpunkt steht der Mensch,</strong></span> dem wir die <span style="color:#c0392b;"><strong>Besonderheit eines Wohn(t)raumes </strong></span>näher bringen möchten. </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, </strong></span>egal ob <strong>zentral oder auf dem Land gelegen</strong>, um alle Preisklassen abzudecken. </p> <p style="text-align:center;"><br /> <strong>Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten.</strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen.</strong></u></p> <p style="text-align:center;">Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kontaktieren.</p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Power Immobilien</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Landstraße 36</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">5231 Schalchen</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><a href="http://www.power-immobilien.at/" style="color:#0563c1;"><span style="color:#000066;">www.power-immobilien.at</span></a></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wir errichten Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung).  Unser Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t)räumen , für Menschen die gute und hohe Qualität bevorzugen. Im Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung , sowie unserer modernisierten Planung , bieten wir optimale Bedingungen um auf Ihrem Grundstück schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum geeignet sind.  In unserem Mittelpunkt steht der Mensch, dem wir die Besonderheit eines Wohn(t)raumes näher bringen möchten.  Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen,  egal ob zentral oder auf dem Land gelegen , um alle Preisklassen abzudecken.  Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten. Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen. Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kont im Bezirk Braunau sowie auch im Flachgauer Bereich Salzburg Land. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db505f0834e5da7a6e26595c44a5852/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5xUSy8ak1ZYsY15PDqvhrY.jpg true GTM776 https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-grosse-oder-kleinere-grundstuecke-zum-kaufen-GTM776 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:38.966229Z 2026-04-10T10:21:38Z 2026-08-28T02:33:16Z 5231 Schalchen Braunau am Inn true EUR Wir suchen für zahlungskräftige Kunden! <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><u><strong>DRINGEND GESUCHT wird</strong></u></span></p> <p style="text-align:center;">für vorgemerkte Kunden<strong> </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Wohnungen, Häuser, Bauprojekte sowie Grundstücke</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>im Bezirk Braunau am Inn</strong></span><span style="color:#c0392b;"><strong> und Bezirk Ried im Innkreis sowie in der Umgebung Salzburg (Flachgau) und Salzburg Stadt.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Bei den vielen Angeboten von Häusern, Wohnungen sowie Grundstücke die wir präsentierten,</p> <p style="text-align:center;">konnten wir den Großteil<strong> <u>innerhalb kurzer Zeit vermitteln</u></strong>.</p> <p style="text-align:center;">Viele <u><strong>ernsthafte Kaufinteressenten</strong></u> kamen hier aber leider nicht zum Zug.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Vielleicht ist einer unserer Kunden der passende Käufer für Ihre Immobilie?</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">Wir ermitteln für Sie kostenfrei, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und errechnen für Sie</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">gerne auch den maximalen </span>Verkaufswert. ( Bewertung Ihrer Immobilie )</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir unterstützen in diesen schwierigen Zeiten auch Käufer bei der Finanzierung der Immobilie.</strong></p> <p style="text-align:center;">Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Gespräch zur Verfügung<span style="color:#c0392b;">.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Kontakt unter </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>: Frau Gypser Sylvia +43 664 31 31 066</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>              oder  </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Frau Lengauer Anita +43 664 888 69 810</strong></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> DRINGEND GESUCHT wird für vorgemerkte Kunden Wohnungen, Häuser, Bauprojekte sowie Grundstücke im Bezirk Braunau am Inn und Bezirk Ried im Innkreis sowie in der Umgebung Salzburg (Flachgau) und Salzburg Stadt. Bei den vielen Angeboten von Häusern, Wohnungen sowie Grundstücke die wir präsentierten, konnten wir den Großteil innerhalb kurzer Zeit vermitteln . Viele ernsthafte Kaufinteressenten kamen hier aber leider nicht zum Zug. Vielleicht ist einer unserer Kunden der passende Käufer für Ihre Immobilie? Wir ermitteln für Sie kostenfrei, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und errechnen für Sie gerne auch den maximalen Verkaufswert. ( Bewertung Ihrer Immobilie ) Wir unterstützen in diesen schwierigen Zeiten auch Käufer bei der Finanzierung der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Gespräch zur Verfügung . Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kontakt unter : Frau Gypser Sylvia +43 664 31 31 066               oder  Frau Lengauer Anit Bezirk Braunau a.I. und Bezirk Ried i.I. sowie Salzburg Umgebung! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaf3ab2e8faff0187a245e2d81c86e44/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/BYXJlSOU_D.jpg true GTM76W https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-fuer-zahlungskraeftige-kunden-GTM76W 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:33.895513Z 2026-04-10T10:21:32Z 2026-08-28T02:33:15Z 5231 Schalchen Braunau am Inn 99 true EUR Tiefgaragenstellplätze zur Miete!! <p style="text-align:center;">Es stehen einige <strong>Tiefgaragenstellplätze ( ca.20 x 250 ) auch für langzeitige Miete zur Verfügung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Sie befinden sich<span style="color:#c0392b;"> </span>in einer sehr gut frequentierter Lage </strong>nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Widmung: Geschäftsgebiet</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>genügend Parkplätze</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Umbaumöglichkeiten</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>leicht erreichbar</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>sofort verfügbar</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Es stehen einige  Tiefgaragenstellplätze ( ca.20 x 250 ) auch für langzeitige Miete zur Verfügung. Sie befinden sich   in einer sehr gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz.  Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar sofort verfügbar Warten Sie nicht zu lange!!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeigne Zentral gelegen leicht zu erreichen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ea39ce0b4f4b844e6961937c10244f7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2Fj5fd0HQk1QfnemxQSrbK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/935a321bf2e9f72d17147814632c173f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5DEhvxY72lXRMYf2v1vd6s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf34f4e31dd56109649f2526c5f409fc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4nkWc8fdZ6va8xtiJj2uRt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ab4e77a635746e870364c150e524a8f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/47nTArmKYACq0QX527PyDY.jpg true GTM76T https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zur-miete-GTM76T 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:31.436316Z 2026-04-10T10:21:30Z 2026-08-28T02:33:19Z 5231 Schalchen Braunau am Inn true EUR 283 2 Geschäftsfläche zum pachten!! <p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m²</strong></span> ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen</p> <p style="text-align:center;">im Verkauf und Dienstleistungsbereich.</p> <p style="text-align:center;"><strong>So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Abstellräume, Toiletten etc. </strong></span>werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Widmung: Geschäftsgebiet</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>genügend Parkplätze</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Umbaumöglichkeiten</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>leicht erreichbar</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw....  Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche.  Abstellräume, Toiletten etc.  werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Zentral gelegen leicht zu erreichen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a10ec3790e09bc51e38d89508b2812/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1SJYIhHjXXbL1UQIxnX3xq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35c03903e77b419d05c9fd50573f6b8d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2500IAv2eDz0E0SNK3wQEQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350a616bb0b6b28229a3fb794155deed/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2z3xGRgsn1X8YryX0VxBtf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6260363f5f5bc499bbb6a533a7bd07ca/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6tu4dL9ui9LjmzfPEZzixT.jpg true GTM76Q https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-zum-pachten-GTM76Q 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:29.497445Z 2026-04-10T10:21:28Z 2026-08-28T02:33:19Z 5221 Lochen am See Braunau am Inn 262000 true EUR 876 Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz ! <p style="text-align:center;">Dieser <strong>schöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet </strong>der Gemeinde Lochen am See.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von ca. 876m² und eignet sich für Wohnhaus Bebauung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p> <p style="text-align:center;">Ein eigenen Brunnen befindet sich auf den Grundstück.</p> <p style="text-align:center;">Die Infrastruktur in der Ortslage von Lochen am See ist in Kürze erreichbar.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zugverbindung im Neben Ort.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Lochen am See ist eine wachsende Gemeinde und zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen,</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieser schöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Lochen am See. Südseitige Ausrichtung des Grundstückes. Der Grund umfasst eine Größe von ca. 876m² und eignet sich für Wohnhaus Bebauung. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet. Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben. Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Ein eigenen Brunnen befindet sich auf den Grundstück. Die Infrastruktur in der Ortslage von Lochen am See ist in Kürze erreichbar. Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit gu Nähe Lochen am See (Bezirk Braunau ) nicht weit nach Salzburg. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3052b95b1a63641a07a5b2bfb031054/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5qieDYR9uF7ghQUZK6Y62u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa29c0f5b8410ff0d1558e7a672ceed/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4cnD5ffthWSk34sFkqcJ9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a14bbe736f38bab0cf4ef0d9c3787b4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/18pjEwx9R1taEIyb23wmpu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932a4835b25336dfb071a2eeac9bf4ae/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4MaQSggX6qkh0WnJXJEfaS.jpg true GTM76N https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GTM76N 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:27.209732Z 2026-04-10T10:21:25Z 2026-08-28T02:33:18Z 5231 Schalchen Braunau am Inn 106713 true EUR 501 Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz ! <p style="text-align:center;">Dieser <strong>wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet </strong>der Gemeinde Schalchen.</p> <p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund </strong></span>und bietet dadurch <span style="color:#c0392b;"><strong>erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m².</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p> <p style="text-align:center;">Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg sowie Braunau am Inn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schalchen bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und urbaner Annehmlichkeit. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Diese Gemeinde zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieser wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Schalchen. Die Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund und bietet dadurch erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick. Der Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m². Widmung: Bauland-Wohngebiet. Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet. Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben. Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist. Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen. Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt. Verkehrsanbindung: Die Gemein Nähe Mattighofen (Bezirk Braunau ) nicht weit in das Flachgauer Gebiet oder nach Salzburg. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f82fbb692769461794830e082c2227d3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6ani3sPkQl6qwdaYs7Eqkw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4540f8d954ed02e0b5625e4b8c719f26/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5QHkbgd4n7Y0ZJPKBpG5SA.jpg true GTM76J https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GTM76J 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:24.698179Z 2026-04-10T10:21:24Z 2026-08-28T02:33:17Z 5230 Mattighofen 1 Braunau am Inn 323000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88.41 4 1 22.42 27 0.71 Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Mattighofen: Ihr neues Zuhause mit 2 Balkonen! <p style="text-align:center;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein <strong>modernes Wohnambiente</strong>, sondern auch eine <span style="color:#c0392b;"><strong>ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier<strong> hellen, lichtdurchfluteten Zimmern</strong>, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als <span style="color:#c0392b;"><u>gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum – der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.</u></span></p> <p style="text-align:center;">Das <strong>Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone</strong>, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können.</p> <p style="text-align:center;">Die Innenausstattung überzeugt durch<span style="color:#c0392b;"> hochwertige Materialien</span> und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.</p> <p style="text-align:center;">Zu den praktischen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Personenaufzug,</strong></span> der Ihnen den Zugang erleichtert, sowie ein Stellplatz im Carport und ein Freistellplatz.</p> <p style="text-align:center;">Raffstore bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonne.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein</strong>. Mattighofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles fußläufig erreichbar.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">Der Kaufpreis von 323.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert dieser traumhaften Wohnung wider, sondern auch die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat.</span></p> <p style="text-align:center;">Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Mattighofen zu leben. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden und der Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente , sondern auch eine ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern , die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum – der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Das Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone , auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional Diese attraktive Wohnung in 5230 Mattighofen bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermarkt und Bäckerei, sorgen für eine erstklassige Versorgung. Zudem befinden sich ein Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und die Polizei in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab. Ideal für ein modernes Leben! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d05fbdada0c67484b18fdc91200a928/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/gbyp3zGev2F9Qyzby3m2Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/776c69b4b1347bba0470862fcd89c112/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5uae1F3U4KzvyvQWG3lywR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f03a43e3a2489e967bbf7ffb6bb69ce0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/73vnifSh4VDrP12hMbz3ar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8693c442c4535634d2a419f8524dfd8d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4Yw33bY0ijdUtAVaEQfE2i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6edb53924d33db2a4ba248418a7260e0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7oxp6BDgNxOZ3xAGJK02DO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fa39964c5def999a59851e9ff6bf245/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5QVEJk5JUWEo9tLLCaclqM.jpg true GTM76G https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-mattighofen-ihr-neues-zuhause-mit-2-balkonen-GTM76G 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:22.109729Z 2026-04-10T10:21:20Z 2026-08-28T02:33:17Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn true EUR true 3,60 € inkl. 20% USt. 103 45 Sie haben das Grundstück, wir bauen Ihnen den leistbaren Massivbungalow in kurzer Bauzeit ! <p style="text-align:center;"><span>Ein wundervolles <strong style="color:#800000;">Wohnvergnügen ab 100 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage)</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnraums!</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span>Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.</span><br /> <br /> <span>Das Wunschhaus wird<span style="color:#800000;"><strong> mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität</strong></span> und Niedrigenergiebauweise vor Ort in kurzer Bauzeit erbaut.</span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Das</span> bezugsfertige <span style="color:#800000;">Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Sparen sie durch Eigenleistungen, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch ist es möglich nur den Rohbau zu erhalten !!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !</strong></p> <p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preisangebot NICHT enthalten)</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#27ae60;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ein wundervolles  Wohnvergnügen ab 100 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen. ( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage) Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnraums! Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan. Das Wunschhaus wird  mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität  und Niedrigenergiebauweise vor Ort in kurzer Bauzeit erbaut. Das  bezugsfertige  Haus inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte, (ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung)  Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten. Sparen sie durch Eigenleistungen, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!! Auch ist es möglich nur den Rohbau zu erhalten !!! Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand ! Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, wir helfen Bezirk Braunau / Ried oder auch Flachgau und Salzburg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a462cbf2dc19f1b50db12f77e637b1c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3NMvlP3l0mqFYQIalTiVlt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bd6582c83c6d788f1051884ea4dcb69/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5avNSkY5ToVpreJy0ZHtSc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/554237ddbd5c57a0f6ac0a04ff0e0d42/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Jp9d70pSq9z9VYc0qwP4U.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3d913f50aaa216c1851058039ec2e2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4IwTbccTIxT5vOiRloIp0b.jpg true GTM769 https://immo.sn.at/immobilien/sie-haben-das-grundstueck-wir-bauen-ihnen-den-leistbaren-massivbungalow-in-kurzer-bauzeit-GTM769 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:19.776029Z 2026-04-10T10:21:18Z 2026-08-28T02:33:16Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn true EUR true 3,60 € inkl. 20% USt. 103 PI BAU baut für Sie einen Stilvollen massiven Bungalow in kurzer Bauzeit ! <p style="text-align:center;"><span>Ein wundervolles <strong style="color:#800000;">Wohnvergnügen auf einer Ebene bei diesen </strong></span><strong>Stilvollem Bungalow </strong><span><strong style="color:#800000;">schon ab 103 m² Wohnfläche.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">Preis p/m² auf Anfrage</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">( größerer Wohnbereich möglich)</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Es <strong><span style="color:#800000;">gibt verschiedene Variationsmöglichkeiten</span> </strong>und der Wohnraum lässt sich <span style="color:#800000;"><strong>Individuell von Ihnen gestalten.</strong> </span></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Ihr Wunschhaus Massivbauweise in hoher Qualität garantiert Langlebigkeit und Stabilität.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand, einfach Info holen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Auch Angebot rechnen lassen für das</span> <span style="color:#800000;">schlüsselfertige Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch Eigenleistungen um Geld zu sparen sind möglich, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch wäre es möglich nur den Rohbau zu erhalten.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preis NICHT enthalten)</span></strong><br />  </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ein wundervolles  Wohnvergnügen auf einer Ebene bei diesen  Stilvollem Bungalow  schon ab 103 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen. Preis p/m² auf Anfrage ( größerer Wohnbereich möglich) Es  gibt verschiedene Variationsmöglichkeiten und der Wohnraum lässt sich Individuell von Ihnen gestalten. Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan. Ihr Wunschhaus Massivbauweise in hoher Qualität garantiert Langlebigkeit und Stabilität. Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand, einfach Info holen. Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache. Auch Angebot rechnen lassen für das schlüsselfertige Haus inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte, (ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung)  Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten. Auch Ei Bezirk Braunau / Ried, Flachgau und Salzburg Land. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e2e53c9c925943f535c69a5fa5840d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3GEGubQpGEsxph1mhV0ZHz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d247ef9b05212f8b9db76715d4a4660b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/23gjNHt3hA3ijexMX3DiGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c08b9173bb6dd2b761443e6aa38805e0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/12RtdOiEUmL5BfWL7N2fvW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38d33df562d487c974c6ff3a71986981/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2bK28MPDbCaIy91ib5GvzF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be748e80833e738c72beb0dfd1b2341f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6lZcGhyzRzHoKefA7yq2bt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfd9a707331a7aca7522ed2381539c15/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6MmVc8kHnMjTgLq2lQ0N3P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d55fd9a9f69167a44cb84865dbc1b465/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Ct0oB9VSu8D2U7ImCEt7o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8b70271189d1c9227dc129b256194fe/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3W9xjnCmMtKDlVJfkmwVqc.jpg Musterbungalow image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e996981a51cef9025a16e4ea3407f17/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ljbx4UZlAjszbBVoN13JT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a6eb6b5697e3091609f919a5718cad/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1rAmU8YI6RaQVAQsUaFAwZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f0ddb16d0907efc38561fa530fbad2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/b9nibXliC2ffgV2wsSccO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f803f8466d6850eca5880df7c68024b0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ANpaNyO0RRRiWdYlrvtZh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f56e6b7d289579797c1e92461f6ca237/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/PM6Pbl5WEFQR5GmR74Nw7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/360fea4668cbcabfaa372c09b835b3f6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/20gDGkJlW8QHZFOFwrShxv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/674693e741345f444bab062d361208d0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/247OWpD6oggl5CcDHPE5NO.jpg true GTM766 https://immo.sn.at/immobilien/pi-bau-baut-fuer-sie-einen-stilvollen-massiven-bungalow-in-kurzer-bauzeit-GTM766 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:16.536962Z 2026-04-10T10:21:15Z 2026-08-28T02:33:10Z 5274 Burgkirchen Braunau am Inn 649980 true EUR 6000 Top Preisangebot für Baugrundstück für Projektplanung !! <p style="text-align:center;">Dieses <strong>Baugrundstück </strong>wäre geeignet<strong> für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Der Top Angebots Preis liegt bei ca. € 108,33 p/m²</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Der Grund ist zum <strong>Wohnbau gewidmet</strong>. Infrastrukturen wie <strong>öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur sowie ein wasserrechtlich- bewilligter</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Tiefbrunnen sind bereits vorhande</strong>n bzw. in unmittelbarer Umgebung erschließbar.</p> <p style="text-align:center;">Somit ist eine ressourcenschonende<strong> Aufschließung des Planungsgebietes gewährleistet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Widmung Baugrund ist rechtskräftig aber die Bauplatzbewilligung wurde noch nicht beantragt.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es ist <span style="color:#c0392b;"><strong>geplant einen flachverdichteten Wohnbau</strong></span> in Form<span style="color:#c0392b;"><strong> freistehender Doppelhäuser zu bauen</strong></span> im Lückenschluss zum angrenzendem Wohngebiet.</p> <p style="text-align:center;">Die<strong> Entwicklung von Doppelhäuser</strong> unter Berücksichtigung einer ökosozialen Flächenbilanz wurde forciert.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Hiermit soll leistbarer Wohnraum für Jungfamilien geschaffen werden.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Es ist beabsichtigt, das Grundstück binnen 5 Jahren zu bebauen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Innenstadt von Braunau am Inn und der Grenzübergang nach Deutschland ist in Kürze leicht zu erreichen.</p> <p style="text-align:center;">Entfernung zur nächsten Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittel ca. 20 m.</p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Der Top Angebots Preis liegt bei ca. € 108,33 p/m² Der Grund ist zum Wohnbau gewidmet . Infrastrukturen wie öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur sowie ein wasserrechtlich- bewilligter Tiefbrunnen sind bereits vorhande n bzw. in unmittelbarer Umgebung erschließbar. Somit ist eine ressourcenschonende Aufschließung des Planungsgebietes gewährleistet. Die Widmung Baugrund ist rechtskräftig aber die Bauplatzbewilligung wurde noch nicht beantragt. Es ist geplant einen flachverdichteten Wohnbau in Form freistehender Doppelhäuser zu bauen im Lückenschluss zum angrenzendem Wohngebiet. Die Entwicklung von Doppelhäuser unter Berücksichtigung einer ökosozialen Flächenbilanz wurde forciert. Hiermit soll leistbarer Wohnraum für Jungfamilien geschaffen werden. Es ist beabsichtigt, das Grundstück binnen 5 Jahren zu bebauen. Die Innenstadt von unweit von Braunau am Inn und der Grenze nach Deutschland !!! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29551512bf88ece8d6eb04490384e35c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3RMHXk8xtaciXkhTmCGHD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115ec40d897c4f4b9bdd318d60891be4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3nw6fbVTNJqPSvaYefWhiF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e95aabf1ada95d32a3991040472732/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Hw1pOi2DndN7oZoCftYvf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0be635dc946f20767151c33c8d28a07/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6XgAF6kJw3iBBWgDz5E6Ra.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/214a0f58fbf3eaac1fd83268f403d346/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/9fowhZACPnOkFfaRXzyRj.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/687Cbx0y4lCK577mJWhSTP.pdf true GTM75S https://immo.sn.at/immobilien/top-preisangebot-fuer-baugrundstueck-fuer-projektplanung-GTM75S 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:06.640305Z 2026-04-10T10:21:05Z 2026-08-28T02:33:16Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn true EUR 45 Ihr TRAUMHAUS in kurzer Bauzeit von der Firma PI Bau GmbH !! Auch nur Rohbau möglich !!! <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein, in Kurzer Bauzeit.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Individuelle Planung</span> </strong></span><br /> <span>Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung.</span><br /> <span>Garantierter Qualitätsstandard.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#800000;">Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span>Hausbau durch<strong> die Firma PI Bau GmbH</strong><strong>.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Von der <strong>Bodenplatte</strong> oder<strong> Rohbau</strong> bis zur <strong style="color:#800000;">Schlüsselfertiger Ausführung</strong> .</span></p> <p style="text-align:center;"><span>Auch Keller und oder Garage möglich.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Das sichere MASSIVHAUS ! 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<p style="text-align:center;"><strong>Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung und die ruhige Atmosphäre.</strong></p> <p style="text-align:center;">Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl !</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhiges Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Charmantes Wohnhaus in ruhiger WALDRANDLAGE.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen den ausgebauten Wohnbereich.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Ein<strong> Kachelofen befindet sich im Wohnraum,</strong> um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p> <p style="text-align:center;">Im Nebengebäude befindet sich ein Stauraum in der Größe von  ca. 4,50 m². <span style="color:#c0392b;"><strong> Eine Garage in der Größe von ca. 24,14 m² ist im Kellerbereich.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Be</strong><strong>i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Stadt Mattighofen ist schnell erreichbar.  </strong></p> <p style="text-align:center;">Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Übernahme wäre sofort möglich !!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl ! Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhiges Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen. Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen. Charmantes Wohnhaus in ruhiger WALDRANDLAGE. Es bietet auf 2 Ebenen den ausgebauten Wohnbereich. Ein  Kachelofen befindet sich im Wohnraum,  um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe. Im Nebengebäude befindet sich ein Stauraum in der Größe von  ca. 4,50 m².  Eine Garage in der Größe von ca. 24,14 m² ist im Kellerbereich. Be i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzüg In idyllische ruhiger Lage Nähe Mattighofen! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/336c0717770c9d300641e36b33038133/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ogSXiFPv0g2gvQ2y7EFr2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/455b256aa878a8fab6d102597f02ebc3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/22ylN6idco0cHw6RchxSpW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea12608100849f5c4da57818a52145d5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2kRhBggygLvkEFo0WlokMV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf9e6a7decbe0fbf972357d37e451d7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/59EWlUkMvcF3mTMDis9pCO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3611069c39b290f0bc70be9b6b7ac613/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2krUxTR9m2oT2pQDz7iFQP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05b45da947b2a55132b068f94988d44d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7vMOWcdsvqHJFR3EsZZ3xE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/128d8564075d50db13557837ac1cba98/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5hCt943cyBEkwa2xB1oH81.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c30ebb273cd8776a658fe8ff032fc347/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6ICH7NKFAwgaz81hTs3p03.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffcee878daf6a5bbda2d062dbfeffa54/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7MPKmOMV9ex4FoFf9t6nHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e8f67b567a78e6845eb5ca719d1d4e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/62yVBO87yaloB0mob4AFP4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c65e642e04adf7e648f51121a36faf2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2GzLAZn3FNptIiYD4pm4tW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cee83357c2bd455bd59b670dbbde9821/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/r6wvT3y34h7MfNoUDMxYB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e635a3de892b17866b25f308f8682b03/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6GUFtK08ut7MSGOwqNyJ2c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/848bcf76d88ffc332100be5509594d67/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Zyxju8HWF0AeLbQsVLXt1.jpg true GTM75M https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-ruhelage-ihr-neues-zuhause-GTM75M 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:01.223805Z 2026-04-10T10:21:00Z 2026-08-28T02:33:12Z 5230 Mattighofen 1 Braunau am Inn 285000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.79 3 8.72 2013 40 0.83 Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Carport! <p style="text-align:center;">Diese gepflegte <strong><span style="color:#c0392b;">3-Zimmer-Wohnung</span></strong> in der<strong> <span style="color:#c0392b;">ersten Etage</span></strong> bietet Ihnen angenehmen Wohnbereich in zentraler Stadtlage.</p> <p style="text-align:center;">Mit einer <strong><span style="color:#c0392b;">großzügigen Fläche von ca. 78 m²</span> </strong>präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.</p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgt für ein angenehmes Raumklima, während <u>große Fenster viel Tageslicht</u> hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.</p> <p style="text-align:center;"> Der Südseitige<strong> Balkon</strong> lädt dazu ein, die warmen Sommerabende zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Rollos</span></strong> sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung.</p> <p style="text-align:center;">Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie <strong>ein Carport,</strong> dass Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong><u>Die Lage könnte nicht besser sein</u>.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.</p> <p style="text-align:center;">Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.</p> <p style="text-align:center;">Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.</p> <p style="text-align:center;"><strong><em>Eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung. </em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Eigentumswohnung wäre sofort zum übernehmen.</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Mit einer großzügigen Fläche von ca. 78 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während  große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.  Der Südseitige  Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Rollos  sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung. Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie ein Carport, dass Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Lage könnte nicht besser sein . In unmittel ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Anbindungen an Bus und Bahnhof. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d2a47c6cd858007d83ac95c3e14cde5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/H9dyroZA6aNorQcxNS1ka4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2088e7745b7b0a9196dbe3066093aa14/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/mHs5DnvQxh2RM1mrz9ZzGA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8e8a5f24a562c658ac8300f8640055/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/w9ZoW6JhSrbD7T62Q4jthL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28fecff95ddae859628512badc646433/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/HjJBjFtacWR8ABVQKEFSgD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dcf33041e3b3883d807259c19a2f5e9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1MuwDpdMcpJSkBnNQ57fB6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2b40fd1f8f6415fb386cbba46298243/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/N7b9wV7BsKuNh9jcES8mG7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d4c855135b1635d280e3eb06696f34/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/GnimA6V8wNooezg17apCUQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e5c2feb898316c9543c7dcfd51e8321/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/LTqHtJJnzR6NpWE2QTMc6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/532229b026657b267f7f247d2a01f478/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2Lr2QhJVQTdVVwyM6gq997.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08c46e2518dc7e5f276177ebd37a9e24/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/tiA5SX9HVJouQ8FBfnxfiM.jpg true GTM75G https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-carport-GTM75G 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:56.5762Z 2026-04-10T10:20:54Z 2026-08-28T02:33:12Z 84387 Julbach 550000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 151 2177 187.5 E Einfamilienhaus in Ruhelage Ihr neues Zuhause Kaufpreis Verhandelbar ! <p style="text-align:center;"><strong>Dieses charmante Zuhause besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl inmitten der bayerischen Landschaft!</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche und drei Schlafzimmer.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Ein<strong> Kachelofen befindet sich im Wohnraum,</strong> um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es wurden im Jahr 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p> <p style="text-align:center;">In Anbau befindet Sie <span style="color:#c0392b;"><strong>eine Garage sowie Abstellräume, Waschküche usw. </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Be</strong><strong>i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich, der sich sehr gut Eignet, um im Sommer zu</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>grillen oder die Sommertage zu genießen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Das Objekt befindet sich im Gemeindebereich Julbach. Die verkehrstechnische Anbindung über die B12 und B20 ist leicht erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Der Anschluss an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung z.B. auch nach München ermöglicht.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar.  </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Unternehmen wie Wacker und OMV in Burghausen, schaffen gut bezahlte Arbeitsplätze und sichern wirtschaftliche Stabilität. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Dadurch ist auch der Ort Julbach besonders attraktiv für Pendler, die entweder, mit dem Auto oder auch mit Werkbussen unterwegs sind.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Bezug wäre sofort möglich !!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Polizei <7.000m<br />Post <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <3.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses charmante Zuhause besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl inmitten der bayerischen Landschaft! Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen. Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen. Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE. Es bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche und drei Schlafzimmer. Ein  Kachelofen befindet sich im Wohnraum,  um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen. Es wurden im Jahr 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins In idyllische ruhiger Lage von Julbach, Bayern! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d7bc40fc90ff1b87ba736cb2d109c04/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7oLJcvAVj5XHa5orx9TH2k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af669e3a12cc8868b5700a78b0b25fd5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/33Fr8kUyYz0xQOrxRKmZ7Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec5d67b1709831175a67f4d5054c0812/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2ADgzZnfYVGNpHd0HccjlA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e54b0db831f5fc619d6ee6520a0a1f9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/319lvjLQf8SybGPaTzPDXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d051839169af9238f61b20d3e7f6477/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5MRyPWaHpiDybj3n3F4dQb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e90b96a765dbd01548b8e038c3cadd5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4kz7rFGoln4fun91PWpWBx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/099069ddbb98a9a90a1105884dd97f12/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5Rm9g8X2X0eDJ1fpxSKs3K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60b2812dd834cdf174215476c9e7aff9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1Z07DbCWRqStuSJuVh51CQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ac789ef16506dc72754c271fd314538/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1uNJC8Bhsvb1043tKBjZS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff6bf2d54a338242f9c07070b5e01769/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2sa1ClLNMBWciC2iyHDRY5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beac670565ba028fee747bffdc3d96de/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1HOmWN467smjc2rfHhtKUw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1533f76c46e4cf205340105afa0661ae/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5NIqjWB4r19klAzblc71fY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a470a43a2a989df5ad91bd651ec0582e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6OicwlrFZe9fEZ6rOEYimv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf3650dcca907694afffecce9d0ae6e4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1xfwLYmSFLNaZTU6yocUfu.jpg true GTM75B https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-ruhelage-ihr-neues-zuhause-kaufpreis-verhandelbar-GTM75B 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:20:53.444032Z 2026-04-10T10:20:52Z 2026-08-28T02:33:09Z 5280 Braunau am Inn Braunau am Inn 550000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 170.05 1055 64.09 Ein-oder Zweifamilienhaus in zentraler Ruhelage Ihr neues Zuhause ! <p style="text-align:center;"><strong>Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien die in einem Stadtzentrum nach Ruhe suchen!</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>( alles auch in Kürze Fußläufig erreichbar.)</strong></p> <p style="text-align:center;">Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Möglichkeiten in ruhiger zentraler Stadtlage.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche für eine oder zwei FAMILIEN oder auch für Wohnen und arbeiten unter einem Dach.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es wurden im Jahr 2026 die Heizung erneuert.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p> <p style="text-align:center;">Im Anbau befindet Sie <span style="color:#c0392b;"><strong>eine großzügige Doppel Garage sowie genügend Stellplätze.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die verkehrstechnische Anbindungen sind leicht erreichbar z.B. Bahn und Bus.</p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es den Anschluss an die Autobahn und dadurch direkte Verbindungen z.B. auch nach München.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar.  </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Bezug wäre sofort möglich !!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien die in einem Stadtzentrum nach Ruhe suchen! Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen. Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen. ( alles auch in Kürze Fußläufig erreichbar.) Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Möglichkeiten in ruhiger zentraler Stadtlage. Es bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche für eine oder zwei FAMILIEN oder auch für Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Es wurden im Jahr 2026 die Heizung erneuert. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe. Im Anbau befindet Sie eine großzügige Doppel Garage sowie genügend Stellplätze In ruhiger Stadtlage ! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a09532844c09b9fd98ac3d12f1e4101e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/Qzdcc9LGtQfzQzNb5moDD1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3a5ba3d6ef4f2d80b96a326199fc12/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/oQGcpqq1yLYTyPXk9ikfY2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8ec8b943b3e84ecef55edc28c17b903/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7srLdeLjRtTL8enU1vJrfJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf10cb570387d6efb93a1c72a1e2e503/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/EvEnfhtJBNvVDrAeFV7ByP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/447d3b68435abda25943bd21f5888eed/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/YHprvGGABo1hf38f7Wpe2D.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aef3f74648c1b185f83d04db4745c00d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ra1qDzntNR3CDFmo7Wa4AX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/befad4e24ce1a666aa9cb3217d946d2c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/G1L5ueM2cPNFbqeaLK9YzK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cdea3fefaf0194632b782aeef139cc3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/EiZEz7rNfyXPeB3u5ik1iE.jpeg true GV8V2F https://immo.sn.at/immobilien/ein-oder-zweifamilienhaus-in-zentraler-ruhelage-ihr-neues-zuhause-GV8V2F 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T15:30:56.975099Z 2026-04-23T15:30:55Z 2026-08-28T02:33:14Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn 143000 true EUR 572 Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz ! <p style="text-align:center;">Dieser <strong>schöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet</strong>.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von ca. 572m².</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p> <p style="text-align:center;">Die Infrastruktureinrichtungen sind in Kürze erreichbar.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zugverbindung.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Mattighofen ist eine wachsende Stadtgemeinde und zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen,</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieser schöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet . Südseitige Ausrichtung des Grundstückes. Der Grund umfasst eine Größe von ca. 572m². Widmung: Bauland-Wohngebiet. Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet. Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben. Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Infrastruktureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zugverbindung. Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten. Auch gibt es im Nahen Umkreis Nähe Stadtzentrum in einer Wohnsiedlung! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edf3c3fca7eddb46eba20a0b0485971c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/iTAGjPXqVZTgsq8wvBX5XC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a5e4508eb35109bb47169f04c8a44a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/h6xbhpkgkkR1ZqugaPHHL9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21769728c0e3b5a03cfb439cbb122584/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/15MbykwtcV3198u1ptAhB2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8ede2d8abb3441ec9d03c15fb79bb00/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/KEdEsojaYXkFRGeZH7u9tC.jpg true GX5QZD https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GX5QZD 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:51:12.431839Z 2026-06-02T12:51:11Z 2026-08-28T02:33:20Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn 299000 true EUR 79.22 3 50 2 50 12 2018 44 Gartenwohnung! Kleiner Wohnblock! <p style="text-align:center;"><strong>Ideal als Starterwohnung oder auch als Anlage !!!</strong></p> <p style="text-align:center;">Sich optisch abheben, modern und hell inmitten von Mattighofen, dass war der Grundgedanke!</p> <p style="text-align:center;">Sonnengenuss und die Idylle, am Bächlein gelegen, dennoch zentral und alles zu Fuß erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">In einer <strong>ruhigen Stadtrandlage im Westen von Mattighofen wurde</strong> dieses<strong> Wohnhaus mit nur drei Eigentumswohnungen </strong>errichtet.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Die Gartenwohnung hat eine Größe von ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Garten mit Terrasse.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><u>Raumaufteilung:</u> Diele, <strong>großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 37,43m² ( Küche möbliert!),</strong> zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Abstellraum.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Strom und Gas wird gesondert mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Zur Wohnung gehört ein<strong> Abstellraum im Außenbereich</strong> und <strong>zwei PKW-Stellplätze. (Carport )</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Ab sofort beziehbar!</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ideal als Starterwohnung oder auch als Anlage !!! Sich optisch abheben, modern und hell inmitten von Mattighofen, dass war der Grundgedanke! Sonnengenuss und die Idylle, am Bächlein gelegen, dennoch zentral und alles zu Fuß erreichbar. In einer ruhigen Stadtrandlage im Westen von Mattighofen wurde  dieses  Wohnhaus mit nur drei Eigentumswohnungen errichtet. Die Gartenwohnung hat eine Größe von ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Garten mit Terrasse. Raumaufteilung: Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 37,43m² ( Küche möbliert!), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Abstellraum. Strom und Gas wird gesondert mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Außenbereich und zwei PKW-Stellplätze. (Carport ) Ab sofort beziehbar!       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Nähe Zentrum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/542fa5f6db652bf51e1fdd9af5019edc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/UCxAAi4guYQoHc8zkvncFE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce869cb7de65748ffadfd70caebab2f6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/MouwHZ213sqaM9KqjnCgmU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffee3d354df7cd7c10cd52eab636a631/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3mqiMYqEdn45wTkonVxRGT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a4ac1686dfc4cee28d16472e59b285b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/TYTNZ1VxLJbiL4dWKGEHDQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d52289731f2a4e84d65338a3c42718be/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/xPVAs4JmRAxmexgJCKVrX7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be710a11cc9dccfdbb183d0be85ff954/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/GuQaEGoyX8P6KQwh5Ei4zP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67888eca2fa32de05cd2092cfe72db8e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/B-1Geypy_a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b249d9069345a7f047d1443a8019ebc4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/B-1Gqb8pqe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/819c652165e846289ae61f3a4d8c665e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/B-1GAauwu7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de645ddcda2e2ba13e7670538984ae1f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/39GbmvX65QUtxiuCdDhWR5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc3391c1b5d01dcf28c9a047f9497a4a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/EeRsh1yxrpKri1LHnvpuEH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb44bed108aba24f2c03e652999df5bf/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/sgZ6wNV75G8PpRRDopux1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d865dd55ea5af4ef70b82b611f1f833/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/YF7LhNhBN9epa8CFRnyqwX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15aef65f580adb692cfae9cc984be96a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/YK3iDFGznup4TH6tF46xx7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34cafda52c4f30492b1537f80a52c340/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ZdnBpwJgkvoZ4Mc8b6Xv53.jpg true GX5GMF https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-kleiner-wohnblock-GX5GMF 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T10:31:11.597688Z 2026-06-02T10:31:10Z 2026-08-28T02:33:11Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn 1150.01 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 105 4.5 1 12 68 1.85 PROVISIONSFREIE - LEISTBARE Stadtwohnung mit großen Balkon & Garten ab SOFORT zu beziehen! <p style="text-align:center;">Diese <span style="color:#c0392b;"><strong>leistbare, liebevoll teilrenovierte Altbauwohnung </strong></span>bietet sich ideal an, als <span style="color:#c0392b;"><strong>Starterwohnung für Familien aber auch für Pärchen die Platz suchen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 12 m² , wie auch der großzügige Garten!</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Sie befindet sich im <strong>1. Obergeschoß direkt im Herzen von Mattighofen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Sie umfasst <span style="color:#c0392b;"><strong>ca. 105 m² Wohnfläche</strong></span> und gliedert sich auf in Diele,</p> <p style="text-align:center;"><strong>Wohnküche( möbliert) </strong>offen gehalten zum Wohnbereich, Badezimmer, WC, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.</p> <p style="text-align:center;">Der <strong>eigene Abstellraum</strong>, bietet sich für Lagermöglichkeiten an.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Öffentliche Parkmöglichkeiten!</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung wird möbliert übergeben: <span style="color:#c0392b;"><strong>mit neuer Einbauküche und Badezimmerverbau.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong> BEZUG nach Absprache jedoch ab SOFORT möglich !</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Miete € 852.-/Monat zuzüglich Betriebskosten a conto ca. 298.- /Monat,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Gesamtkosten Monatlich ca. € 1150.- !</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Kosten für Strom werden direkt mit den Versorgungsunternehmen verrechnet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Da sich die Wohnung im Herzen von Mattighofen befindet, ist die <strong>gesamte Infrastruktur in Kürze auch zu Fuß erreichbar.</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese leistbare, liebevoll teilrenovierte Altbauwohnung bietet sich ideal an, als Starterwohnung für Familien aber auch für Pärchen die Platz suchen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 12 m² , wie auch der großzügige Garten! Sie befindet sich im 1. Obergeschoß direkt im Herzen von Mattighofen. Sie umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und gliedert sich auf in Diele, Wohnküche( möbliert) offen gehalten zum Wohnbereich, Badezimmer, WC, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der eigene Abstellraum , bietet sich für Lagermöglichkeiten an. Öffentliche Parkmöglichkeiten! Die Wohnung wird möbliert übergeben: mit neuer Einbauküche und Badezimmerverbau.  BEZUG nach Absprache jedoch ab SOFORT möglich ! Miete € 852.-/Monat zuzüglich Betriebskosten a conto ca. 298.- /Monat, Gesamtkosten Monatlich ca. € 1150.- ! Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Kosten für Strom werden direkt mit den Versorgungsunternehmen verrechnet. Da si Zentrumslage in Mattighofen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f588ac2efcea3743f6e62e893538c05/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/CFmE_kvHlL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2d6ab628341dff5e835fa030eef2afa/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ye187e9SLm2t4egytzrsxH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7259d0e59c5ad3cdafb151121e8ff4c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/Qtw3Wx9MW4QoR8E9u8auV1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7af9e190a302016ead31e230c9ba607/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/CG1z7EhsJ-.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/704de290bf910d333a5f3ef1cb09355a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/CG10W9VWFL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d8ae13840f980bd19576436a8c47a03/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/CFlCpCCUvX.jpg true GXLNH6 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-leistbare-stadtwohnung-mit-grossen-balkon-garten-ab-sofort-zu-beziehen-GXLNH6 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:11:15.304011Z 2026-06-11T08:11:14Z 2026-08-28T02:33:13Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn true EUR 25 1 9 84 1.53 Geschäftslokal zur Miete im Stadtzentrum von Mattighofen! PROVISIONSFREI! <p style="text-align:center;">Die<span style="color:#c0392b;"><strong> Geschäftsfläche mit ca. 25 m²</strong></span> ist in sehr gut frequentierter Lage im Stadtzentrum und bietet <span style="color:#c0392b;"><strong>Platz für alle Branchen im Verkauf- und Dienstleistungsbereich. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich die <strong>Damen/Herrentoilette. </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Miete inkl. 20 % Ust. und inkl. Betriebskosten beträgt 650,- Euro, die Stromkosten sind mit den jeweiligen Anbietern extra abzurechnen.  </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Geschäftsgebiet </strong></p> <p style="text-align:center;">Ab NOVEMBER 2026 verfügbar.</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die  Geschäftsfläche mit ca. 25 m² ist in sehr gut frequentierter Lage im Stadtzentrum und bietet Platz für alle Branchen im Verkauf- und Dienstleistungsbereich.  Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich die  Damen/Herrentoilette.  Die Miete inkl. 20 % Ust. und inkl. Betriebskosten beträgt 650,- Euro, die Stromkosten sind mit den jeweiligen Anbietern extra abzurechnen.   Widmung: Geschäftsgebiet  Ab NOVEMBER 2026 verfügbar.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quell Stadtzentrum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2f82b7845c25ebf0b49a3e63dd27be9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Of7gGPvogTOqwrM6MZi0H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/224ef4c2dc3fc9779f8510c5c55643db/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4PketLK6mNDNxo36TaXZUs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f28da8c77ac5b4a622f9b499a773476e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3PN5VfDXqELUg5ERvsw9C9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd8e94be406935615a0e057eee69934/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/9cBu8Cr63YmqpWw5fexedU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20229abe28d5528f91274642c97f541c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/jFcJtMfTfkv8Dhz4zKVB1N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11c205f25e291a5109b677bddeeb7504/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/VAfPdDHJS3NSJ5MEfiBUG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe6b979de3bd2feedbe76017f1aae842/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/a67bEA6TyxR6yGvzdM2dYJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a85f0af7887b068f89b6ea664a3e2d9d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6NuyqYQL8dMECJqwHwoU46.jpg true GXLN9Z https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-zur-miete-im-stadtzentrum-von-mattighofen-provisionsfrei-GXLN9Z 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T07:58:20.844801Z 2026-06-11T07:58:19Z 2026-08-28T02:33:14Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn 213200 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.83 2 1 8.47 27 0.71 Die Kleine Feine! Perfekt für alle Verwendungszwecke! <p style="text-align:center;">Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten<strong> Stock bietet auf 55,81 m² alles, was das Herz begehrt</strong> –</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Die perfekte renditestarke Kapitalanlage</span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">oder auch als Startwohnung bzw. Altersresidenz!</span></p> <p style="text-align:center;">Mit einem Kaufpreis von 213.200 € ist diese moderne Wohnung nicht nur <strong>eine kluge Investition</strong>, sondern auch ein Ort, an dem sich Personen rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.</p> <p style="text-align:center;">Ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon</strong></span>, auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können.</p> <p style="text-align:center;">Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zudem steht ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Stellplatz im Carport</strong></span> zur Verfügung, wie auch <strong><span style="color:#c0392b;">ein Freistellplatz.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Lage</strong> dieser Wohnung ist ein weiterer <strong>großer Vorteil</strong>. Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.</p> <p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Nähe finden man alles, was für den täglichen Bedarf benötigen wird: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.</p> <p style="text-align:center;">Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in Mattighofen. </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten  Stock bietet auf 55,81 m² alles, was das Herz begehrt – ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Die perfekte renditestarke Kapitalanlage oder auch als Startwohnung bzw. Altersresidenz! Mit einem Kaufpreis von 213.200 € ist diese moderne Wohnung nicht nur eine kluge Investition , sondern auch ein Ort, an dem sich Personen rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon , auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zudem steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung, wie auch ein Freistell Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis Bäckereien, sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal – Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler! <p>Geringfügige Flächenabweichungen aufgrund technischer oder behördlicher Erfordernisse können nicht ausgeschlossen werden.</p> <p>Die in den Plänen angeführten Möblierungen sind lediglich Vorschläge.</p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30558af37b3e9e6407e16385e4f83e9b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/n6MUbVvSwFwm5gBmrq4MX2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d6a51d794e2ff77351b52314e47003d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/Rffiz7CsvTnaE1qjqx8ZcH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19daf2bf51d3bbfdebeb0d8db7d7f3a2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/SCL2sHWdt28Jm8g77g7r2H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1fa431c01ec57388c3411ebb7858be2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/kw4W9LyN6XZ5n4JP98LEqH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16e6f632f1020745ba2e7328f5156a95/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/QxqChTQKQCyPSEiJZWv4zF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f878b728fbcdaf93c650a203afba54d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/x6HwTNPNh2AZK1XriGdqz5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/982fda93679c859d7ddece814e2457bc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ihs9sVs77dn2U6P37R1DJT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccb492527819e905ff5686ebe42a2daa/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/q5vbXjD92fAXXAxf7bghb2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4415fb209105b1ba889fc6d117954c8d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/F1kApwUA7m6ee7YoKpM363.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5616ef8f463c3a2f47b98311dc429514/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/HoS4aFCTezGxd6MJee76CC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e8273832785876feebda9193952a822/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/29kA9VB8ejEDuwEYnDQaZM.jpg true GY95RP https://immo.sn.at/immobilien/die-kleine-feine-perfekt-fuer-alle-verwendungszwecke-GY95RP 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T03:40:41.137958Z 2026-06-25T03:40:40Z 2026-08-28T02:33:10Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn 249000 true EUR 967 sonniges Baugrundstück ideal für Ihr Eigenheim oder als Geldanlage ohne Bauzwang ! <p style="text-align:center;">Dieser <strong>schöne ebene Baugrund befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet von Mattighofen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert viel Licht und Wärme. </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums. Kindergarten, Schule und Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekte Voraussetzungen für Familien.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von ca. 967m² und eignet sich für Wohnhaus Bebauung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p> <p style="text-align:center;">Die Infrastruktur ist in Kürze erreichbar.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zug- oder Busverbindung im Ort.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis leicht zu erreichende beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Diese Stadt zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen,</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert viel Licht und Wärme. Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums. Kindergarten, Schule und Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekte Voraussetzungen für Familien. Der Grund umfasst eine Größe von ca. 967m² und eignet sich für Wohnhaus Bebauung. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet. Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben. Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Infrastruktur ist in Kürze erreichbar. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Die in Ruhelage nicht weit vom Zentrum. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea11112f63b1b7edbe67faadb3627d67/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/F9UXGKchkMb8DmCvxADoYL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52cf15fa48318c3339badf9e84857c04/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4kHbzzbjDR1sEWaeYN7Ut4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a996124ce1cf45d93131be9fb641b85c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/PCQMP5dGEdJuK2GFKRUo1G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3019a59a3329b679c5d5987db5279d69/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ir7TuwFVFR9mYtLzs5RrSE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e1ad31ef85879ebddb8fca78d9dcd1b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3kz8HUbnU7ejb7SLzDh844.jpg true GW6XVX https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-ideal-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldanlage-ohne-bauzwang-GW6XVX 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:41:08.523896Z 2026-05-12T14:41:07Z 2026-08-28T02:33:13Z 131422 Absolut Immobilien real estate GmbH 35103 5710 Kaprun Zell am See 495000 true EUR 3,6% inkl. MwSt 763 wohn Voll erschlossenes Grundstück mit Altbestand in sonniger Hanglage von Kaprun. Entwicklungspotenzial! Dieses voll erschlossene Grundstück mit Altbestand verfügt über eine Fläche von 763 m² und befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage innerhalb einer Wohnsiedlung in Kaprun. Die erhöhte Lage ermöglicht einen freien und großteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft ist zu 100 % als Bauland gewidmet. Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder auch einer Doppelhaushälfte. Die genauen Voraussetzungen sowie die zulässige GFZ und GRZ sind direkt mit der Gemeinde abzuklären. Die ruhige Wohnlage, die attraktive Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Wohnen. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Dieses voll erschlossene Grundstück mit Altbestand verfügt über eine Fläche von 763 m² und befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage innerhalb einer Wohnsiedlung in Kaprun. Die erhöhte Lage ermöglicht einen freien und großteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft ist zu 100 % als Bauland gewidmet. Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder auch einer Doppelhaushälfte. Die genauen Voraussetzungen sowie die zulässige GFZ und GRZ sind direkt mit der Gemeinde abzuklären. Die ruhige Wohnlage, die attraktive Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Wohnen. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten Das Grundstück liegt etwas außerhalb das Dorfzentrum in eine ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. OBJEKTDATEN: - Grundstücksfläche: 763 m² - Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) - Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrt) - Neubaupläne müssen mit der Gemeinde besprochen werden Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e5f745e56008168a5ae5a765a0b3c1e44ddf5a6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c9551f519a3e758f41202244c3ceea889d474e.jpg Richtung Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/420332a669084fa95519e7ec8bfe6c486f0b54bc.jpg Richtung Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/8851818e4a8ba7023bc8043f07b65a87cc91dbd5.jpg Flächenwidmungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3396baea7deb1a2f3fdcb1920453547ae58c9a1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/de69667bf2dfdbecdfac35ae51853e11338558ce.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/6599-voll-erschlossenes-grundstueck-mit-altbestand/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/53870e45ead34cf639eae0274600c19959ab6df9.jpg false GYMNQP https://immo.sn.at/immobilien/voll-erschlossenes-grundstueck-mit-altbestand-in-sonniger-hanglage-von-kaprun-entwicklungspotenzial-GYMNQP 2026-08-27 2026-07-03 2026-08-27T10:18:48.648886Z 2026-07-02T10:18:47Z 2026-07-03T14:29:15Z 5700 Zell am See 2 Zell am See 590000 true EUR 3,6% (inkl. 20 % UST) 111 6 548 15 1957 104.00 D 1.09 wohn C 1957 Charmantes EFH in schöner, sonniger Wohnlage in Zell am See/Schüttdorf. Perfekt für kreative Köpfe! Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in sonniger, ruhiger Lage, mit Blick auf das Kitzsteinhorn! Dieses freistehende, südlich ausgerichtete, Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 111 m², bietet vielfältige Optionen für Handwerker, kreative Köpfe und Käufer mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders ansprechend ist der Garten, bei dessen Gestaltung der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Die zentrale Lage in Schüttdorf ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eckdaten: - Grundstücksgröße ca. 548 m² - Wohnfläche ca. 111 m² über 2 Geschoße - Heizung: Öl - kleine Garage - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in sonniger, ruhiger Lage, mit Blick auf das Kitzsteinhorn! Dieses freistehende, südlich ausgerichtete, Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 111 m², bietet vielfältige Optionen für Handwerker, kreative Köpfe und Käufer mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders ansprechend ist der Garten, bei dessen Gestaltung der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Die zentrale Lage in Schüttdorf ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eckdaten: - Grundstücksgröße ca. 548 m² - Wohnfläche ca. 111 m² über 2 Geschoße - Heizung: Öl - kleine Garage - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung im Ortsteil Schüttdorf - nur wenige Kilometer vom Ortszentrum Zell am See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch der Zeller See und der Einstieg in das Schigebiet sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnnutzfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf 2 Geschoße und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum OG - Küche sep. - Speisekammer - Esszimmer - Wohnzimmer - Zimmer/Büro - Obergeschoß: - Flur - 2 Schlafzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf Balkon - Kinderzimmer - Badezimmer - WC sep. - Dachbodenraum - Garage Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc7aa4565ea0d535502aaecf2a8ec8152d7ff0ab.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e907da35512ec882ea850842020cd3c98649539.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba45a5703600a2c035a42e63bb7e1b8db46ce9ab.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3594357f1920843868a31e820519d34120f132.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa4425b4c9c14183ba3cea0807c4e890678f46d2.jpg Terrasse Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/75ee2b9e60b867e28e73510d3b48aadcbb8cbcc8.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/87d6cdda9ee1a5638cb33501c2898806c7cb7f5d.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26004-haus-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/977f463fd4860d10b02b3e610fc882670467717f.jpg false GSLC48 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-efh-in-schoener-sonniger-wohnlage-in-zell-am-see-schuettdorf-perfekt-fuer-kreative-koepfe-GSLC48 2026-08-27 2026-07-16 2026-08-27T09:07:20.159448Z 2026-03-20T11:33:57Z 2026-07-16T10:32:18Z 5700 Zell am See 2 Zell am See 1130000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 140 64 6 1308 1964 wohn Ein Zuhause mit Zukunft – großzügige Liegenschaft in sonniger Wohnlage von Zell am See/Thumersbach Wer in Zell am See ein Zuhause für viele Jahre sucht, findet nur noch selten eine Liegenschaft mit dieser Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungsmöglichkeiten. Am sonnigen Taleingang von Thumersbach, einem der beliebtesten Wohnorte der Region, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem insgesamt 1.308 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten und einer gewachsenen Hecke genießen Sie hier ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre – nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt. Das bestehende Wohnhaus bietet rund 140 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die großzügige Grundstücksfläche bietet attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine individuelle Neugestaltung. Sei es für die wachsende Familie, Mehrgenerationenwohnen, ein großzügiges Homeoffice oder zusätzliche Wohnflächen. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über konkrete Bebauungsmöglichkeiten. Besonders Familien werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Bank befinden sich praktisch vor der Haustüre und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kinder wachsen hier in einer ruhigen Wohngegend mit viel Platz zum Spielen auf, während die Eltern die Nähe zur Natur und gleichzeitig die ausgezeichnete Anbindung an Zell am See genießen. Auch für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt von Deutschland oder den Niederlanden nach Österreich verlegen möchten, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Zeller See und die umliegende Bergwelt macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnorte im Salzburger Land. Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet und von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1986 teilweise saniert und über Jahrzehnte sorgfältig gepflegt. Der Charakter des Hauses blieb dabei erhalten und bildet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Ausbauideen. Eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie der großzügige Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein Haus, sondern die seltene Möglichkeit, sich langfristig in einer der schönsten Wohnlagen von Zell am See ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wer in Zell am See ein Zuhause für viele Jahre sucht, findet nur noch selten eine Liegenschaft mit dieser Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungsmöglichkeiten. Am sonnigen Taleingang von Thumersbach, einem der beliebtesten Wohnorte der Region, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem insgesamt 1.308 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten und einer gewachsenen Hecke genießen Sie hier ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre – nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt. Das bestehende Wohnhaus bietet rund 140 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die großzügige Grundstücksfläche bietet attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine individuelle Neugestaltung. Sei es für die wachsende Familie, Mehrgenerationenwohnen, ein großzügiges Homeoffice oder zusätzliche Wohnflächen. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über konkrete Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des Thumersbacher Tales, nur ca. 100 m vom Ortskern entfernt. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und insgesamt ca. 140 m² Wfl.: Erdgeschoß: - Eingang - Vorhaus - Gäste WC - sep. Küche - "Stube"/Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf kleine Terrasse und Zugang zum Garten - schönes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Terrasse und Garten Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 1 Schlafzimmer/Büro - Badezimmer/WC Keller: - voll unterkellert - insgesamt 3 Kellerräumlichkeiten samt Heizraum Dachgeschoß, ca. 60 m²: - ausbaufähig - Doppelgarage Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/46177dbc80cefe82c1cb2aaf34cc4554c4c9475a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e99d6ab7fe0c9d31c3cf919288a89cd33fba0d81.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e4e2b0d6ae70e266c77e6a2dafada0e435434c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ecfbf96c6a695d836f1b4848f0458cf6e27828.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42511f0673915bb269d2892e1a135c81478e2855.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f93d25b5f323710d54fe53adbb94e15cc3fd86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7613bf60d6485210a5404bde91a88eb63ae9ef90.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f8bb3b5709b55f0c7e96887d4fcedae0338d8b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e094d009b1f64a00f144212911208041c1c84df8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df8cc5b9a444c2931b500e9f444e59063bd6042.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/317e048b434fe69ab329cfe331aab737e840e8ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6879b7a5fad3c5aa8031aa58fa59d1fd0e6e5710.jpg Grundriss_EG_Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/4883eef8607f9e579cdd6303fe89c8537714c118.jpg Grundriss_KG_Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/640c18cb8ca606e4deb9d508e9157eafffd11c6d.jpg Grundriss_OG_Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/954a8d34be2e3d09f713d6c4e315f9b15430ff60.jpg false H2RDD4 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-mit-zukunft-grosszuegige-liegenschaft-in-sonniger-wohnlage-von-zell-am-see-thumersbach-H2RDD4 2026-08-27 2026-08-13 2026-08-27T07:41:28.816761Z 2026-08-13T07:41:26Z 2026-08-13T07:41:26Z 5661 Rauris Zell am See 199000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % Ust) 35 2 2008 105.00 1.32 wohn Ferienwohnung mit besonderem Flair! Gemütl. Wohnung ca. 35 m² Wfl., ruhige, zentrale Lage in Rauris! Ferienwohnung mit besonderem Flair! Diese attraktive und gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit ca. 35 m² Wfl. befindet sich in einem 1559 erbauten Knappenhaus, im romantischen Bergdorf Rauris! Das "geschichtsträchtige" Haus wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe und Aufwand renoviert und befindet sich in zentraler, ruhiger Lage inmitten der verkehrsberuhigten Zone. Das Rauriser Skigebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt und die Skigebiete Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit einer romantischen Kaminecke, die zum "Kuscheln" einlädt. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich eine Infrarot-Dampfkabine, die Sie die kalten Temperaturen im Winter vergessen läßt. Die Räumlichkeiten wurden sehr geschmackvoll und liebevoll, mit qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, und erzielt eine gute Rendite! Eckdaten: - Baujahr/ Sanierung 2008 - ca. 35 m² Wohnfläche - die Wohnung wird komplett möbliert übergeben - Infrarot- Dampfkabine - touristische Vermietung - gute Rendite! - Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Ferienwohnung mit besonderem Flair! Diese attraktive und gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit ca. 35 m² Wfl. befindet sich in einem 1559 erbauten Knappenhaus, im romantischen Bergdorf Rauris! Das "geschichtsträchtige" Haus wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe und Aufwand renoviert und befindet sich in zentraler, ruhiger Lage inmitten der verkehrsberuhigten Zone. Das Rauriser Skigebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt und die Skigebiete Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit einer romantischen Kaminecke, die zum "Kuscheln" einlädt. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich eine Infrarot-Dampfkabine, die Sie die kalten Temperaturen im Winter vergessen läßt. Die Räumlichkeiten wurden sehr geschmackvoll und liebevoll, mit qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, und erzie Die Wohnung befindet sich in sehr zentrale, ruhiger Lage mitten im Ortskern von Rauris, mit Restaurants, Geschäften, Banken usw.. Der Einstieg ins Skigebiet Rauris ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung mit einer Wfl. von ca. 35 m² befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: - schöner Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse - gemütliche Kaminecke mit Ofenbank/Einzelbett - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche/WC, Handtuchtrockner - Infrarot-Dampfkabine - Terrasse zur freien Benützung - 1 Parkplatz im Freien Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich. Region: www.raurisertal.at Infrastruktur: Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f53aaa449e1e2a26af1f9f7fb08ff73fb6693c0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a7160b2d24389d2e1cf9e6fba88b75ad865ba32.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aa5334dda34b33bb46d4c77198723a13321b21f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae93b7a9505e6d873571ea81e0c6bc0c731b1574.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fb937eee36ddf38aad1d37410c3a44e7d9bda64.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aa5334dda34b33bb46d4c77198723a13321b21f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/578cd06d65135524c6e683536b978c9099177798.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e61284caa52592fdcab91066d84b52de66bdd4fd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7da4566f0966953d0c8b204f06a2227609fab3.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26024-wohnung-kaufen-rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b77d3fd511ceaa8eb61df81db8c0db9a63fb7a5.jpg false GVWXLG https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-besonderem-flair-gemuetl-wohnung-ca-35-m2-wfl-ruhige-zentrale-lage-in-rauris-GVWXLG 2026-08-26 2026-07-30 2026-08-26T16:13:45.348382Z 2026-05-06T16:13:44Z 2026-07-30T15:26:59Z 5751 Maishofen 2 Zell am See 495000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 300 300 648 1960 wohn Grundstück mit Altbestand und großem Potential in beliebter und sonniger Wohnsiedlung von Maishofen! Grundstück mit Altbestand und viel Potential in beliebter Wohnlage von Maishofen! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Maishofen steht diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² zum Verkauf. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete und später erweiterte Wohnhaus wurde viele Jahre lang als Frühstückspension genutzt. Die Liegenschaft liegt im ausgewiesenen Wohngebiet und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial des attraktiven Grundstücks erkennen – sei es zur Verwirklichung eines neuen Eigenheims oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die sonnige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Zell am See und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Die gesamte Liegenschaft bietet jedoch Potenzial für die Verwirklichung vielfältiger Ideen. Die Highlights: - Beliebte und ruhige Wohnlage in Maishofen - 648 m² Grundstück - Sonnige Ausrichtung - Voll erschlossen - Altbestand mit Entwicklungspotenzial - Neubaupläne müssen mit der Gemeinde besprochen werden Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Grundstück mit Altbestand und viel Potential in beliebter Wohnlage von Maishofen! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Maishofen steht diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² zum Verkauf. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete und später erweiterte Wohnhaus wurde viele Jahre lang als Frühstückspension genutzt. Die Liegenschaft liegt im ausgewiesenen Wohngebiet und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial des attraktiven Grundstücks erkennen – sei es zur Verwirklichung eines neuen Eigenheims oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die sonnige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Zell am See und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Die gesamte Liegenschaft bietet jedoch Potenzial für die Verwirklichung vielfältiger Ideen. Die Highlights: - Beliebte und ruhige Wohnlage in Maishofen - 648 Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Zentrum Maishofen mit: Kindergarten und Grundschulen: ca. 1,0km Supermarkt: ca. 1,3 km Restaurants: ca. 1,2 km Bahnhof Maishofen-Saalbach: ca. 0,98 km Bushaltestelle Maishofen Ortsmitte: ca. 1,3  km Maishofner Strandbad am Zeller See: ca. 3,5 km entfernt Skigebiet Schmittenhöhe (Zell am See): ca. 7,0 km entfernt Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn: ca. 10,0 km Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², besteht aus 2 MITEINANDER VERBUNDENEN Baukörpern und ist wie folgt eingeteilt: ALTBESTAND: Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Treppenhaus - 4 x Doppelzimmer (alle mit Waschbecken) - WC Obergeschoss: - 4 x Doppelzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf den Balkon - WC Dachgeschoß: - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Abstellraum ZUBAU: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Küche - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Badezimmer Obergeschoß: - 3 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Badezimmer Dachgeschoß: - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - noch nicht ausgebauter Dachboden Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden. Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können. Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot. Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein. Weitere Informationen über die Region: www.maishofen.com www.zellamsee-kaprun.com Infrastruktur: Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6848a39231ad3401654577f377074fb120c24a10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d408c0c6a6fda9b3c15fc544c387beb3ad89535.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbfb47767fc52a078a84ede5e9106bf43bc41636.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0468b1d6a8d65b6e765fbdb722f9f05ed0dc550.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c229f0f278e3ddd374d759d8de4f32642a2075.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/6611-grundstueck-mit-altbestand-und-grossem/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/135b926ab049991b79c10e63c9f1681cb5884416.jpg false GYL9BC https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-und-grossem-potential-in-beliebter-und-sonniger-wohnsiedlung-von-maishofen-GYL9BC 2026-08-26 2026-07-03 2026-08-26T12:51:39.808109Z 2026-07-01T12:51:38Z 2026-07-03T13:56:39Z 5751 Maishofen Zell am See 782250 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 1043 wohn Baugrundstück in wunderschöner Wohnlage von Maishofen! Baugrundstück mit 1.043 m² in Toplage von Maishofen, nur wenige Kilometer von Zell am See, Saalfelden und Saalbach/Hinterglemm! Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Widmung als Bauland EW (Erweitertes Wohngebiet) gibt Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sowohl Einfamilien- als auch Doppel- oder Reihenhäuser sind realisierbar. Die zulässige Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einer Brutto-Geschossfläche von ca. 520 m² – verteilt auf bis zu zwei Vollgeschosse. Dank der vollen Erschließung sowie der ebenen Topografie ist das Grundstück sofort bebaubar. Highlights - Sehr sonnige Lage - Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur - Nähe zu Kindergarten, Schule und Nahversorgung - Perfekt für Privatpersonen, Bauträger oder Investoren - Bis zu 2 Vollgeschosse realisierbar Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Baugrundstück mit 1.043 m² in Toplage von Maishofen, nur wenige Kilometer von Zell am See, Saalfelden und Saalbach/Hinterglemm! Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Widmung als Bauland EW (Erweitertes Wohngebiet) gibt Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sowohl Einfamilien- als auch Doppel- oder Reihenhäuser sind realisierbar. Die zulässige Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einer Brutto-Geschossfläche von ca. 520 m² – verteilt auf bis zu zwei Vollgeschosse. Dank der vollen Erschließung sowie der ebenen Topografie ist das Grundstück sofort bebaubar. Highlights - Sehr sonnige Lage - Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur - Nähe zu Kindergarten, Schule und Nahversorgung - Perfekt für Privatpersonen, Bauträger oder Investoren - Bis zu 2 Vollgeschosse realisierbar Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich na Zentrum Maishofen mit: Kindergarten und Grundschulen: ca. 1,0 km Supermarkt: ca. 1,2 km Restaurants: ca. 1,2 km Bahnhof Maishofen-Saalbach: ca. 1,5 km Bushaltestelle Maishofen Ortsmitte: ca. 1,2 km Maishofner Strandbad am Zeller See: ca. 3,5 km entfernt Skigebiet Schmittenhöhe (Zell am See): ca. 7,0 km entfernt Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn: ca. 10,0 km OBJEKTDATEN: Grundstücksfläche: 1.043 m² Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) Bebaubarkeit: Zwei Vollgeschosse (inkl. Erdgeschoss) GRZ (Grundflächenzahl): 0,25 GFZ: 0,5 Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrt) Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden. Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können. Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot. Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein. Weitere Informationen über die Region: www.maishofen.com www.zellamsee-kaprun.com Infrastruktur: Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km) image/jpeg https://cmcdn.de/c/96b974bf961013aae5483a70ecf6f751ce746328.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b941fe93a0bc406ff97cb1fc956a517532b05b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b973e9bb555c148dd6b48a3d5ff68342ee2892.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b23324eee8154fc89645179637a2a736705d5d8.jpg Flächenwidmungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf8c9f6595b525de81b43e38a231bd467abb1197.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26013-grundstueck-kaufen-maishofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/76371d4fbe7c8a927a940c8c039d89418b1ee4eb.jpg false GSLC3Z https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-wunderschoener-wohnlage-von-maishofen-GSLC3Z 2026-08-26 2026-07-02 2026-08-26T12:39:09.861898Z 2026-03-20T11:33:41Z 2026-07-02T07:34:25Z 5700 Zell am See Zell am See 945 1449 true EUR 89.41 89.41 nichtwohn Repräsentative Bürofläche, mit sehr guten Konditionen, in der Altstadt von Zell am See! "Traditioneller Charme trifft zentrale Lage" Großzügige Bürofläche in einem renovierten Altbau im Herzen der Altstadt von Zell am See - zur MIETE! Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein repräsentatives Ambiente. Die Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 helle Räume sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekten, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Steuerberater oder ähnliche Branchen, die ein stilvolles Arbeitsumfeld mit zentraler Lage schätzen. Eckdaten: - Ca. 90 m² Nutzfläche - 4 helle und großzügige Büroräume - für mind. 6 bis 8 Arbeitsplätze - Gemeinschaftsküche - Hohe Räume mit Altbau-Charme - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Lage in der Fußgängerzone . verfügbar ab sofort "Traditioneller Charme trifft zentrale Lage" Großzügige Bürofläche in einem renovierten Altbau im Herzen der Altstadt von Zell am See - zur MIETE! Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein repräsentatives Ambiente. Die Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 helle Räume sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekten, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Steuerberater oder ähnliche Branchen, die ein stilvolles Arbeitsumfeld mit zentraler Lage schätzen. Eckdaten: - Ca. 90 m² Nutzfläche - 4 helle und großzügige Büroräume - für mind. 6 bis 8 Arbeitsplätze - Gemeinschaftsküche - Hohe Räume mit Altbau-Charme - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Lage in der Fußgängerzone . verfügbar ab sofort Die Bürofläche liegt in der belebten Fußgängerzone der Altstadt von Zell am See. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Cafés, Banken, Geschäfte, usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. 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Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/46f218cb2285efb4cabb67d13215b7b72859fd1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f14de3b691a0b047017bae4185374a03c6c48f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/202e0a30fc5441c546728de3b353456321b328f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d994efe27662b0718f5818d6e0049e45fe45822.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3971fbbd1d9990c465577051d1adade8ae6d32bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83cf77a522b28fd77905c7bbac56baadf91055eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cdbecdf2450853015a076907f68a612097c8590.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ec9354f44dfd005cca8baeeeed88fef68948c07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d6440befea7fe4b79b41cc8060b6ef24c33b68.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d3ed05f7c57e45ecf906ff1d99bf883b214ca23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9af05ff2d157b2caa101c5cfb2d168bb4d9ecf5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90916b4fe79f2b0d4cff180a3e348e38357454c8.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25051-bueros-mieten-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/de04495ee2a0a33c715a27a5434718be7b809d89.jpg false GX77BL https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-mit-sehr-guten-konditionen-in-der-altstadt-von-zell-am-see-GX77BL 2026-08-26 2026-06-12 2026-08-26T12:34:50.460161Z 2026-06-03T12:34:49Z 2026-06-12T12:38:07Z 5710 Kaprun Zell am See 495000 true EUR 3,6% inkl. MwSt 200 80 9 763 506 1960 wohn Sanierungsbedürftiger Altbestand in ruhiger Hanglage von Kaprun mit teilweise unverbaubarem Blick! Wohnen mit Weitblick – ruhig, sonnig und zentrumsnah! Dieses voll erschlossene Grundstück mit 763 m² befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage in Kaprun und bietet einen freien, großteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude mit drei oberirdischen Geschossen, ein Kellergeschoss und rund 200 m² Wohnfläche, das entweder einer Kernsanierung oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – einem Abbruch mit anschließendem Neubau zugeführt werden kann. Die Liegenschaft ist fast zu 100 % als Bauland gewidmet und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich sowohl für die umfassende Sanierung des Bestands als auch für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sowie die zulässigen Bebauungskennzahlen (GFZ und GRZ) sind mit der Gemeinde abzuklären. Die ruhige Wohnlage, die attraktive Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Wohnen mit Weitblick – ruhig, sonnig und zentrumsnah! Dieses voll erschlossene Grundstück mit 763 m² befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage in Kaprun und bietet einen freien, großteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude mit drei oberirdischen Geschossen, ein Kellergeschoss und rund 200 m² Wohnfläche, das entweder einer Kernsanierung oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – einem Abbruch mit anschließendem Neubau zugeführt werden kann. Die Liegenschaft ist fast zu 100 % als Bauland gewidmet und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich sowohl für die umfassende Sanierung des Bestands als auch für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sowie die zulässigen Bebauungskennzahlen (GFZ und GRZ) sind mit der Gemeinde abzuklären. Die Die Immobilie liegt etwas außerhalb das Dorfzentrum in eine ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. OBJEKTDATEN: - Grundstücksfläche: 763 m² - Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) - Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrt) - Neubaupläne müssen mit der Gemeinde besprochen werden Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c9551f519a3e758f41202244c3ceea889d474e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e5f745e56008168a5ae5a765a0b3c1e44ddf5a6.jpg Richtung Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/420332a669084fa95519e7ec8bfe6c486f0b54bc.jpg Richtung Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/8851818e4a8ba7023bc8043f07b65a87cc91dbd5.jpg Flächenwidmungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3396baea7deb1a2f3fdcb1920453547ae58c9a1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/de69667bf2dfdbecdfac35ae51853e11338558ce.jpg false GZ8GYP https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiger-altbestand-in-ruhiger-hanglage-von-kaprun-mit-teilweise-unverbaubarem-blick-GZ8GYP 2026-08-25 2026-07-14 2026-08-25T14:35:59.792814Z 2026-07-14T14:35:58Z 2026-07-14T14:35:58Z 5710 Kaprun Zell am See 279000 true EUR 3,6% inkl. MwSt. 38.22 38.22 2 36.9 2021 0.59 A+ wohn 2019 Moderne 1-Schlafzimmer-Wohnung mit kleinem Garten im Zentrum von Kaprun zur touristischen Vermietung Attraktive Investmentwohnung mit touristischer Widmung in Kaprun Die 2021 errichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für bis vier Personen und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kaprun. Dank der touristischen Widmung eignet sie sich ideal als Anlageobjekt für die Kurzzeitvermietung. Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet mit dem Kitzsteinhorn Skibetrieb auf bis zu 3.000 Metern Seehöhe sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer eine konstant hohe Nachfrage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Terrasse mit Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die moderne Bauweise und der gepflegte Zustand bieten hohen Komfort für Gäste und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Als reines Investment überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage, die touristische Nutzungsmöglichkeit und das stabile Marktumfeld. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in einen etablierten Ferienstandort mit langfristigem Wert- und Ertragspotenzial investieren möchten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Attraktive Investmentwohnung mit touristischer Widmung in Kaprun Die 2021 errichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für bis vier Personen und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kaprun. Dank der touristischen Widmung eignet sie sich ideal als Anlageobjekt für die Kurzzeitvermietung. Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet mit dem Kitzsteinhorn Skibetrieb auf bis zu 3.000 Metern Seehöhe sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer eine konstant hohe Nachfrage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Terrasse mit Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die moderne Bauweise und der gepflegte Zustand bieten hohen Komfort für Gäste und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Als reines Investment überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage, die touristische Nutzungsmöglichkeit und das stabile Marktumfeld. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in einen e Das Appartement liegt nahe dem Zentrum von Kaprun, trotzdem aber in ruhiger und sonniger Lage. Das Zentrum mit Geschäften, Bars und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schibus-Haltestelle ist nur ca. 50 Meter, der Einstieg in das Schigebiet "Kitzsteinhorn" ca. 1,4 km entfernt. Die bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See ist in einer Viertelstunde zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer gemütlichen Kleinstadt inmitten der Alpen und im Sommer natürlich das kristallklare Wasser der Zeller See. 1 Schlafzimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wfl. und Terrasse und Garten: - Wohn-Essbereich - Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Tiefgaragenstellplatz - privates Kellerabteil - Waschraum - Skiraum - Allgemeiner Empfangsbereich Im Winter bieten das Kitzsteinhorn (3.203 m) in Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet und die Schmittenhöhe (1.965 m) in Zell am See schneesichere Bedingungen und ideale Voraussetzungen für Skifahrer und Snowboarder. Rund 132 Pistenkilometer, renommierte Freeride- und Off-Piste-Möglichkeiten sowie Angebote zum Langlaufen, Skitourengehen, Winterwandern und Rodeln machen die Region zu einem vielseitigen Wintersportparadies. Mit dem gemeinsamen Ski ALPIN CARD-Skipass erschließt sich zusätzlich das Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Dadurch erweitert sich das Wintersportangebot auf eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs Im Sommer laden die beeindruckende Bergwelt, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Trails und weitläufige Gravelbike-Strecken zu aktiven Tagen in der Natur ein. Der Zeller See mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und für verschiedenste Wassersportarten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Golfclub Zell am See – Kaprun mit seiner 36-Loch-Anlage sowie die TAUERN SPA Zell am See – Kaprun, die ganzjährig Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bietet. Die Kombination aus alpiner Natur, ausgezeichneter Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht Zell am See – Kaprun zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5f44f8321cc6c80519c85112fd74e1b22d7db0c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bdeff66328fcc643f7e0a3a5b0a1b54d3aa1b12.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/12b5d3e3faf3aa415b520a0585c962aef04c3f06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1d116f09da6b508289a56354d6fe98d0e95fd37.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ca24d21d8cdd64a1401aa26007ebef3a78e4251.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a769e7dd53f746fd9b04360b5566b7b11d2a6abb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5fe7928b2de9b79f33f24e53d2ed15b889a98cd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c4e1af2cc1e4702d72292790b9ea50f7700d16a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f51d7f962a9a525be8bfbc748e0b403fd276736f.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7a610605280c6f4a3b735cfaf180b131e93f852.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/6631-moderne-1-schlafzimmer-wohnung-mit/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0b80a4d9058ffa7e269ba04e8314f8dd8f4bfd0.jpg false GZVGGW https://immo.sn.at/immobilien/moderne-1-schlafzimmer-wohnung-mit-kleinem-garten-im-zentrum-von-kaprun-zur-touristischen-vermietung-GZVGGW 2026-08-24 2026-08-25 2026-08-24T13:07:37.498363Z 2026-07-27T13:07:36Z 2026-08-25T08:01:04Z 5710 Kaprun 3 Zell am See true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 517 572 1996 102.00 1.16 wohn Wohn- und Geschäftshaus mit großem Erweiterungspotential in Top Lage von Kaprun! "seltene Gelegenheit im Zentrum von Kaprun: eine etablierte Adresse mit Entwicklungspotenzial sucht einen neuen Eigentümer." Es gibt Adressen, die man nicht einfach kauft – man übernimmt sie. Diese Liegenschaft im Herzen von Kaprun ist eine davon. Über viele Jahre wurde hier mit persönlichem Engagement ein Familienbetrieb aufgebaut, der zu einem festen Bestandteil des Ortes wurde. Nun beginnt ein neues Kapitel – und Sie können es schreiben. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht der bestehende Betrieb, sondern die einmalige Kombination aus erstklassigem Standort, gewachsener Infrastruktur, großzügigem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial. Zentral in Kaprun gelegen, mit Blick auf Kirche und Kitzsteinhorn, profitiert das Objekt von der hohen Fußgängerfrequenz eines etablierten 2-Saisonen-Urlaubsortes – ganzjährig belebt, sowohl von Einheimischen als auch von Gästen aus aller Welt. Das Geschäftshaus umfasst rund 517 m² Nutzfläche auf einem 572 m² großen Grundstück, dazu Terrasse und ein ausgebauter Keller. Neben den bestehenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss – darunter ein zusätzliches, separates Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – bietet das Haus zwei Wohnungen (derzeit Personalwohnungen) sowie eine großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 115 m² Wnfl. Die Gemeinde hat die Geschoßflächenzahl für dieses Grundstück von 1,04 auf 1,5 angehoben – damit lässt sich das bestehende Gebäude um bis zu 1,5 Geschosse erweitern. Ob Rooftop-Gastronomie, zusätzliche Wohn- oder Gewerbeeinheiten oder ein Boutique-Hotel in Verbindung mit Gastronomie: Der Rahmen für die Weiterentwicklung dieser Adresse ist bereits geschaffen. Kurzfassung / Eckdaten: - Toplage im Zentrum von Kaprun, Region Zell am See–Kaprun - Grundstück: 572 m², Nutzfläche: ca. 517 m² plus Terrasse und ausgebauter Keller - Erweiterungspotenzial durch erhöhte GFZ (1,04 → 1,5), ca. 1,5 zusätzliche Geschosse möglich - Bestehende Gewerbeflächen plus separates Geschäftslokal – vielseitig nutzbar - 2 Wohnungen (je ca. 77 m²) sowie Eigentümerwohnung (ca. 115 m²) - Ideal für Expansion, Neupositionierung oder Boutique-Hotel-Konzept - Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden - bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne Detailinformationen zukommen "seltene Gelegenheit im Zentrum von Kaprun: eine etablierte Adresse mit Entwicklungspotenzial sucht einen neuen Eigentümer." Es gibt Adressen, die man nicht einfach kauft – man übernimmt sie. Diese Liegenschaft im Herzen von Kaprun ist eine davon. Über viele Jahre wurde hier mit persönlichem Engagement ein Familienbetrieb aufgebaut, der zu einem festen Bestandteil des Ortes wurde. Nun beginnt ein neues Kapitel – und Sie können es schreiben. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht der bestehende Betrieb, sondern die einmalige Kombination aus erstklassigem Standort, gewachsener Infrastruktur, großzügigem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial. Zentral in Kaprun gelegen, mit Blick auf Kirche und Kitzsteinhorn, profitiert das Objekt von der hohen Fußgängerfrequenz eines etablierten 2-Saisonen-Urlaubsortes – ganzjährig belebt, sowohl von Einheimischen als auch von Gästen aus aller Welt. Das Geschäftshaus umfasst rund 517 m² Nutzfläche auf einem 572 m² großen Grundstück, dazu Das Objekt liegt im Zentrum von Kaprun, direkt an der Ortsdurchfahrt mit Blick auf die Pfarrkirche und das Kitzsteinhorn. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an den Hauptfußgängerbereich des Ortes und profitiert von der durchgehenden Frequenz durch Einheimische und Feriengäste. Entfernungen zur Infrastruktur (bitte anhand der genauen Adresse prüfen und anpassen) Nahversorger / Supermarkt: ca. 150 m (2 Gehminuten) Bäckerei / Café: ca. 100 m Bankfiliale: ca. 200 m Arztpraxis / Apotheke: ca. 250 m Volksschule Kaprun: ca. 400 m Kindergarten: ca. 350 m Bushaltestelle (Ortsbus / Postbus): ca. 100 m Talstation Kitzsteinhorn-Gletscherbahn: ca. 4,5 km / 6 Fahrminuten Freibad / Erlebnistherme Kaprun: ca. 1 km Bahnhof Zell am See: ca. 8 km / 10 Fahrminuten Autobahnanschluss A10 (Zell am See / Bruck-Fusch): ca. 12 km / 15 Fahrminuten Flughafen Salzburg: ca. 90 km / 70 Fahrminuten Das Gebäude teilt sich prinzipiell in 2 Gebäudeteile auf: Restaurant (ca. 132 m² Nfl.) nach vorne (nordwestlich) ausgerichtet: - Haupteingang über schön gestaltete Terrasse - in das gemütliche Restaurant im "Heurigen-Stil" mit ca. 60 Sitzplätzen - Bar/Schankbereich - Küche/Kühlraum Geschäftslokal separatem Eingang mit ca. 75 m² Nutzfläche Eigentümerwohnung im Obergeschoß mit ca. 125 m² Wnfl: - großer Wohnküchenbereich mit offenem Sichtdachstuhl, ca. 6 Meter Raumhöhe am höchsten Punkt - 2 Schlafzimmer mit von 2 Seiten zugänglichem Schrankraum - Kinderzimmer - Badezimmer mit Bad und Dusche - WC separat - 2 x Balkon Hinterer, älterer Gebäudeteil (südöstlich) ausgerichtet: - eigener Haupteingang seitlich - 2 abgetrennte Wohneinheiten, mit ja ca. 77 m² Wnfl - derzeit als Personalwohnungen, - mit je 3 Schlafzimmern - und einer gemeinschaftlichen Küche - und Badezimmer vermietet Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa09b55e66efcd62f9d1d67732bc24a9e08c876.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f06da695ef267bcc08175430425984ae29763790.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9ad6c7bb960e0c1e1089f7fd3f69a337eda3fab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/490001e50ce29a1d77373a9a004c761e9f7bd74e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ec7db3c43b1cf4c57dcacefea69fc50a950044.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67b795002487c6ad49ec3b7e3ed9e271f8e4f7a6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f17989cd34051ee878491b190256ebe092a2ce8c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/de4cd43717ad1d7d22f55d3074addc888070de1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b12d841fe88919fa2575f1c76c9dcb3ab32a0fe3.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86818da050b68322416ffb35f24a56b174d8adc.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/174bea538d0f24c8750079f823013e3dedb59291.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8e2cc1546c8b6a5c33eb0e39af1d8cbf980b42.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/51f4c2fc763a41ece52e7c5e35009cc0f46143b3.jpg false H2YB68 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-mit-grossem-erweiterungspotential-in-top-lage-von-kaprun-H2YB68 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T07:51:47.646673Z 2026-08-17T16:10:51Z 2026-08-24T07:51:47Z 6733 Fontanella 3 Bludenz 675290 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 61.39 3 7.18 2016 47.00 B wohn Besondere Gelegenheit! Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz-Widmung im Zentrum von Fontanella/Vorarlberg! "Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal! Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella. Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels. Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können. Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen. Key-facts: - Zweitwohnsitz-Widmung - touristische Vermietung möglich - Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen - zuzüglich Inventar € 29.200,-- - Heizung: Fernwärme - Nutzung des Hotel-SPA-Bereichs - Sauna, Fitnessraum, Pool gegen Gebühr: € 560,--/Jahr "Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal! Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella. Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels. Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können. Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen. Key-fac Die Appartementanlage "Das Schäfer" liegt in schöner, zentraler Lage im Ortsgebiet Fontanella - eingebettet in die eindrucksvolle Natur des "Biosphärenparks Großes Walsertal". Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Minuten erreichbar. Das Skigebiet Faschina-Fontanella ist nur etwa 4 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Im Sommer lädt der nahegelegene Seewaldsee zu erholsamen Spaziergängen, Badevergnügen und Naturerlebnissen ein. Die Wohnung mit einer Wnf. von ca. 61,39 m² befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Badezimmer mit barrierefreier "Walk-In-Dusche und WC - Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Schrank - Schlafzimmer mit Doppelbett - Abstellraum - großzügiger Wohn- und -Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski- und Schuhraum - gr. Wellnessbereich gegen Gebühr mitbenützbar Fontanella ist ein kleines Bergdorf im Bezirk Bludenz, Vorarlberg, auf rund 1.145 Metern Seehöhe. Die Gemeinde zählt nur etwa 470 Einwohner und liegt im nördlichsten Teil des Großen Walsertals, das zum UNESCO-Biosphärenpark gehört. Die Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Alpenflächen, Wäldern und einer eindrucksvollen Bergkulisse, die den Ort zu einem besonderen Rückzugsort macht. Zum Gemeindegebiet gehören neben dem Ortszentrum mehrere kleine Weiler wie Mittelberg, Seewald, Garlitt, Türtsch, Säge und das hochgelegene Faschina. Über das Faschinajoch (1.486 m) gelangt man bequem hinüber in den Bregenzerwald und ins bekannte Bergdorf Damüls. Ein Highlight ist der idyllische Seewaldsee, ein natürlicher Bergsee auf rund 1.200 Metern, der in einem etwa 35-minütigen Spaziergang vom Ortszentrum erreichbar ist. Im Sommer lädt er zum Baden ein und gilt als Geheimtipp für Naturfreunde. Der Ortsteil Faschina hat sich von einem traditionellen Alpgebiet zu einem beliebten Urlaubs- und Skigebiet entwickelt. Hier starten zahlreiche Wanderwege, darunter auch der bekannte Blumen-Wander-Lehrpfad, der auf anschauliche Weise die alpine Pflanzenwelt erklärt. Ob beim gemütlichen Spaziergang zum See, beim Wandern über Höhenwege oder beim Wintersport in Faschina – Fontanella bietet zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Möglichkeiten für Natur- und Bergliebhaber. image/jpeg https://cmcdn.de/c/975f10b7cf7f4ff2cf9138d3c6bb891141da2f2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38c0bc89075cff78d3be3407d68ce50247925c15.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d48a7f0c8b6fe62d5a30726db096734cc0c406d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3a2209209eb76fb1e34b50a7da49b41ff788044.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c2784952660eb311fbfdb18a7b2eea906f7cb94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6655d6a36fbfd8b8f8c01251b97c9871aac961db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13e597e76f0613216364606341fd18e54775fe2f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4166c4de7d9717797e2b81a8bb598b540a341ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/efde001b3402cbcb447c443aabe00da8848165b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7939033eaffa03db472bcb9ca0f279f57390fe31.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0b2bf2b77925e27d339d0728eb739648e6de564.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8040222196ad096c8718ab19254ba63361b49381.jpg B201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a88dff3352e96cdc81a4f4cfa8e95b5f920f9813.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25047-wohnung-kaufen-fontanella image/jpeg https://cmcdn.de/c/28a87f27bba12ee8cb01378bcd40d94c8c1fd71d.jpg false GSLC54 https://immo.sn.at/immobilien/besondere-gelegenheit-ferienwohnung-mit-zweitwohnsitz-widmung-im-zentrum-von-fontanella-vorarlberg-GSLC54 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T07:51:31.060857Z 2026-03-20T11:34:46Z 2026-08-24T07:51:30Z 5700 Zell am See Zell am See 795000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 92.3 3 10.67 true 2025 wohn Exklusive, hochmoderne & energieeffiziente Eigentumswohnungen im Herzen von Zell am See! Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Zell am See! NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Die hochwertige Anlage besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Die von uns angebotenen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben. Ein durchdachtes Energiekonzept in Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Energiekosten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Skipiste. Eckdaten / Keyfacts: - Wnfl. von 67 m² bis 144 m² - Seeblick - Hauptwohnsitz - Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung - bei einzelnen Einheiten WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Zell am See! NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Die hochwertige Anlage besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Die von uns angebotenen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben. Ein durchdachtes Energiekonzept in Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Energiekosten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Skipiste. Eckdaten / Keyfacts: - Wnfl. von 67 m² bis 144 m² - Seeblick - Hauptwohnsitz - Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung - bei einzelnen Einheiten WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Das Bauvorhaben befindet sich im Herzen von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Restaurant: ca. 50 m Geschäfte: ca. 50 m Zeller See: ca. 200 m Skilift: ca. 400 m Bahnhof: ca. 500 m Hallenbad: ca. 200 m Schulen: ca. 300 m Kindergarten: ca. 300 m Die Einheiten verteilen sich auf 2 Wohngebäude und sind wie folgt eingeteilt: BAUTEIL A + C: Top A-01: verkauft! Top A-02: verkauft! Top A-03: verkauft! Top A-04: verkauft! Top A-05: verkauft! Top A-06: ca. 109,43 m² Wnfl., VK € 1.150.000,-- - Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die - Terrasse ca. 46,57 m² - 2 Schlafzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Top A-07: verkauft! Top A-08: verkauft! Top A-09: verkauft! Top A-10: ca. 142,74 m Wnfl., VK € 1.969.000,-- - Barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss - Eingangsbereich - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die - Terrasse ca. 61,32 m² Top C-01: ca. 96,37 m² Wnfl., VK: € 799.000,-- - Barrierefreie Gartenwohnung im Erdgeschoss - 41m² große Terrasse direkt im Garten - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Vorraum -Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Top C-02: verkauft! Top C-03: ca. 96,43 m² Wnfl., VK € 889.000,-- - Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Top C-04: ca. 92,29 m² Wnfl., VK 795.000,-- - Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz BAUTEIL B: Top B 01: ca. 127,58 m² Wnfl., VK€ 898.000,-- EG: - Windfang - Vorraum - Küche - Abstrellraum - Gäste WC - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 12,07 m²) OG: - Flur - Elternschlafzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Kinderzimmer Top B 02 + B 03: ca. 144,77 m² Wnfl., VK € 1.190.000,-- EG: - Windfang - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 18,63 m²) - und offenem Wohnbereich über 2 Geschoße mit großen Fensterelementen OG: - Flur mit Gallerie - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Kinderzimmer - Gallerie Top B 04: verkauft! Top B-05: verkauft! Top B-06: verkauft! Top B-07: ca. 67,70 m² Wnfl., VK 830.000,-- - Barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den - Balkon ca. 22,14 m² - 2 Schlafzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Untergeschoß/Kellergeschoß: - Kellerabteile - Wasch- und Trockenraum - großzügige Fahrradabstellplätze mit Ladestation - Tiefgaragenparkplätze vorbereitet für E-Ladestation Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com C01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1d70d390c7b3425ebaaf06ce4f9440f2c6c8fde.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ff111ccda0dd66de3444e192e96a7399dd83f2.jpg C01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86fa6a17450cfba8b815d46948567875b8f95087.jpg A6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a5d30b2d2f1b6ddfffa488d39afdb3df8d0a420.jpg B01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b816a4bd8ffb18244beab4a9a352b9d81b3245ef.jpg C03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d87cfda3d531e8c8448c68a28fd8ddaf7bc7c5b4.jpg B01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ef7781667b5f5d60ed72212598106e49521e08b.jpg B01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd6f11bb79d8f84b5af5a4f8e0ec1d4539f04ddf.jpg B01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f7d426e6b21b153a8ada81adeee9485a0b73fbe.jpg A06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/091744cd6251c9a80d7a12f9d8f197701bb3d6cd.jpg A06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e82f3245d8ce2dd5ef50b0f18da5376fa824362.jpg A06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49195c8b6dc7d58e8cad8a49727138772ea5b4c9.jpg A6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/093d7ffc9062fc19936a5dd2fe209528799dd720.jpg B01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c5b2cd193624a30253089c51753f4e3f9c9e843.jpg A06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd87ece2f93ccdda712dc4a8058af8cdaecf1678.jpg B01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6a797558141165aec1e7e019d94b31a65f1a8f.jpg C01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8623386d099d58a14aace8a1e6a964c1db070233.jpg C01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/53e226e878d22b0ba1f5495310b2fe2efdbaba8d.jpg C03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a51646e01350eab4be23a3023d77286630bef637.jpg C03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/275815ce767c7887ef23d4d6221bb435ecdb53c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c980935dd74566f269cd0d4734b9d525c78b287.jpg B01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1b4bca1699b1f02baf49aa1137c856f497d4158.jpg Grundriss C-03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/937946651d000d9232fd591ae20549e580650625.jpg Grundriss C04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/936d102e982317b3deb79786d1172ddd8161c58e.jpg Grundriss B-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/805819a6e76323916b4f2ddb94f9b8bd2a686fdc.jpg Grundriss B-02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2ac36e5bb3590c99763d4c0331f8fdc0cd34650.jpg Grundriss C-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6535605dcb7318a51c395b4f6695ba5514b4467.jpg Grundriss B-03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/776bdef18761364df4c1320277aa0e46ec52c455.jpg false H367Y3 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-hochmoderne-energieeffiziente-eigentumswohnungen-im-herzen-von-zell-am-see-H367Y3 2026-08-21 2026-08-21 2026-08-21T08:50:52.864862Z 2026-08-21T08:50:51Z 2026-08-21T08:50:51Z 5700 Zell am See 4 Zell am See 355000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % Ust) 60 3 1960 181.00 2.20 wohn Gemütlich gestaltete Wohnung, ca. 60 m², im Zentrum v. Zell/See, mit Balkon, Parkplatz u. Seeblick! HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick! Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern". Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt. Eckdaten: - teilmöbliert - Personenlift - zugeteilter Parkplatz - Kellerabteil - Balkone und Fassade wurden erst vor kurzem saniert - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick! Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern". Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt. Eckdaten: - teilmöbliert - P Das Haus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, und Geschäftslokalen im Erdgeschoß, liegt in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Zeller Sees. Der Einstieg in das Schigebiet Zell am See/Schmittehöhe ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Banken, usw. ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zug und Bus erreicht man in wenigen Schritten. Somit könnte man problemlos auch auf das Auto verzichten! Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 60 m² befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - sep. kleine Küche - gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Schlafzimmer mit Doppelbett - Kinderzimmer/Büro - Abstellraum im Keller - Pkw-Stellplatz im Freien Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com Die Verkäufer wurden über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert, und haben diesen bereits in Auftrag gegeben. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef743860f7689bc567fee7da150a356dd98b4212.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3966e1c784a1ed3fb4d1a196c0a78120e188a143.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf7824dbd78e752d887ba026cb26c99ede51600.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c84df187cf984c20148415415f34ef50fe8e710.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb9039673203f0dd257370811d40c842b680a81f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a30bd71aa482e22cf001c837a8c3649e69a2165.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/12a50306c7cf458719bfaa2440756c9460e4ddfc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2eeff0c543ca4e5b83bac9c086e4ccab4cc2a16.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25044-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/80659bb8c70c2ca9a17912400d98dbd8a3fc4cce.jpg false GSLC55 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetlich-gestaltete-wohnung-ca-60-m2-im-zentrum-v-zell-see-mit-balkon-parkplatz-u-seeblick-GSLC55 2026-08-21 2026-07-06 2026-08-21T07:42:56.224192Z 2026-03-20T11:34:49Z 2026-07-06T15:33:26Z 5710 Kaprun 1 Zell am See 299000 true EUR 3,6% inkl. MwSt 49.46 2 10.1 true 2015 93.14 B 0.73 A wohn 2015 Modernes Appartement für die touristische Vermietung in Kaprun! In der Nähe v. Zentrum und Skilift! Ein-Schlafzimmer-Ferienwohnung im Zentrum des Gletscherortes Kaprun! Neu auf dem Markt ist diese sehr gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage in Kaprun, in der Nähe von Zell am See. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist definitiv die Lage - Sie können in 2 Minuten zu Fuß zum Skilift gehen und der Supermarkt, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Die ca. 49,46 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet Platz für bis zu vier Personen. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die Sie für einen schönen Urlaub benötigen. Auf dem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann man sich nach einem Tag im Freien entspannen! Das Apartment ist Teil des Aparthotels Orgler, sodass Sie sich weder um Buchungen noch um Check-ins oder die Wartung kümmern müssen – all das übernimmt der lokale Betreiber für Sie. Somit bietet diese Wohnung eine sorgenfreie Investition in eine der beliebtesten Urlaubsregionen der österreichischen Alpen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die wichtigsten Eckdaten: - Tolle Lage, alles was Sie für Ihren Urlaub benötigen ist fußläufig erreichbar - Modernes, gut gepflegtes Gebäude - Lange Skisaison aufgrund des Gletschers - Manager vor Ort - Gute Rendite - Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Ein-Schlafzimmer-Ferienwohnung im Zentrum des Gletscherortes Kaprun! Neu auf dem Markt ist diese sehr gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage in Kaprun, in der Nähe von Zell am See. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist definitiv die Lage - Sie können in 2 Minuten zu Fuß zum Skilift gehen und der Supermarkt, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Die ca. 49,46 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet Platz für bis zu vier Personen. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die Sie für einen schönen Urlaub benötigen. Auf dem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann man sich nach einem Tag im Freien entspannen! Das Apartment ist Teil des Aparthotels Orgler, sodass Sie sich weder um Buchungen noch um Check-ins oder die Wartung kümmern müssen – all das übernimmt der lokale Betreiber für Sie. Somit bietet diese Wohnung eine sorgenfreie Investition in eine der beliebtesten Urlaubsregionen der öst Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kaprun. Der Skilift, der Supermarkt, Restaurants und Bars sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die malerische Stadt Zell am See mit ihrem kristallklaren See ist nur 15 Autominuten entfernt. Ein Radweg beginnt in der Nähe der Wohnung und führt Sie in weniger als 30 Minuten durch die Wiesen zum See. Das Appartement mit einer Wfl. von ca. 49,46 m² ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum - Gäste WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich, TV und Schlafsofa - großer Balkon - Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeption - Restaurant - Wellnessbereich mit 2 Saunen - Skiraum - Wasch- und Trockenraum Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/76753ef397bda9333e2ebad190d2d635eefffbd6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c82e75ea256addad12dfbc440828d1465869c3c9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9c0d4d0ccb702bd6600044f0b20d9391eda9ee.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f86d5c11037b3a4baf813989d6f97d24b623ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40b0edffda4b0c6d0e7b86846a01f45f0b539ce1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75186ae67b19928b9c20fc80b673549c95cfb0b5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a03aac2c821452bd631d6fad1ae5febc71180bd3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a064f05cc05701be4c599f6bc3bc0c59045716f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b13a5b02a53d3e217c9479065309e88a53e7d66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8e34029890dbd30e8b57db4e168e7689554ab7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05b448c68ee2fda608aeaa0ef5c468e070ea7bc6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2854df9b23c8fd5e866ba726f896b1b2bfa95e5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/53a6873af02164b62f8960e8ad2c352996c98849.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/368402c1f9bfd9aeed6da474b5265c3754af406a.jpg Grundriss_Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/6221d700dfb3d7c06679f59c5ee9d7a98133cebb.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25016-wohnung-kaufen-kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca81a3d99c3e6dce2716c90885480845052a16c7.jpg false GSLC5C https://immo.sn.at/immobilien/modernes-appartement-fuer-die-touristische-vermietung-in-kaprun-in-der-naehe-v-zentrum-und-skilift-GSLC5C 2026-08-21 2026-07-06 2026-08-21T07:41:57.429382Z 2026-03-20T11:35:00Z 2026-07-06T12:50:10Z 5700 Zell am See Zell am See 395000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 56.3 2 9.9 2015 36.00 0.67 wohn Tolle Investitionsmöglichkeit! Exklusives Appartement in Zell/See-Schüttdorf! Tourist. Vermietung! INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche - Loggia, ca. 10 m² - zugeteilter TG-Platz - Kellerabteil - Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 5 Das Appartementhaus befindet sich in unverbaubarer, zentraler nach Süden ausgerichteter Lage im Zentrum von Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum von Zell am See ist nur 2,5 Km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Talstation der Areitbahn, dem Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ist zu Fuß erreichbar! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über eine Wnfl. von ca. 56,30 m² und ist wie folgt eingeteilt: - Flur - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Badezimmer mit "Walk-in Dusche" und WC - großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Loggia - Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski und Schuhraum - Wasch- und Trockenraum Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/43d8de152ea335ed7a0c0cbd1174d465ad3dd9d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/117080d21c43972e88ec277d024d699c5aa97399.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13f226dbe4a2ff180b20707d02e3dcac551d7f0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd197d8022ab2f1d54bfba34fb1828ee82b17bcc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6a296396113fc81d1f38d1543a1095ded331f36.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe29c3bf199c8ad44fd1cb3979aa975031c8168.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/a80e8043610d8a571cac19bec491d5b16fd3118a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e85e77afdcd5560fadbc98803f1f656edcc1d95d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/167f3cd599d56ce2b884afc7a76c4a9e51dbf8ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da41efa9bf8d6889afce61e8155d4214e5246a24.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef26ad8e192cfd416ffa2cac7ffb612bf8ba2e64.jpg Bad I image/jpeg https://cmcdn.de/c/806c3ac0aa1ff15a5653257fe17d8a6e11e42e8d.jpg Bad II image/jpeg https://cmcdn.de/c/540fc9eb0de0d5ae00fb5c4bdf972403db28b2f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d204b816b656863047c5a12ac32c5e64e247e7f.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/590f33f265ca2399c6b5a103ccc704a9b1198040.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68c8628733f0d776f302d5cb6d01b378fd1b1252.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf3c2f670197a1c5f61cbb2e63dcab990b3def0.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24031-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd5071f2d04c470251203494a8d1c0c2380b286e.jpg false GSLC5Z https://immo.sn.at/immobilien/tolle-investitionsmoeglichkeit-exklusives-appartement-in-zell-see-schuettdorf-tourist-vermietung-GSLC5Z 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T07:41:48.738642Z 2026-03-20T11:35:42Z 2026-08-18T14:02:37Z 5700 Zell am See Zell am See 695000 true EUR 3,6% inkl. 20 % UST 102.54 102.54 4 25.84 true 2013 wohn Maisonette-Wohnung mit Garten, 3 Schlafzimmer, in toller Lage zur touristischen Vermietung. Sauna! Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern im beliebten und sonnigen Zellermoos (Zell am See). Durch die touristische Vermietung ist es ein sehr interessantes Objekt für Anleger! Das große Plus des Appartements ist mit Sicherheit der sonnige Garten mit 134 m² , in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnraum mit offener Küche, die sehr hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Für die kälteren Tage gibt es in einem der Bäder eine private Sauna! Die Wohnung ist gemütlich und modern im alpenländischen Stil eingerichtet und wird voll möbliert verkauft. Ein privater Abstellraum, Carport und Parkplatz im Freien runden das Angebot ab. Eckdaten/ Keyfacts: - Vermietung über professionelle Agentur - Maisonette-Wohnung mit Garten (134 m²) - Wohnnutzfläche: 103 m² - Baujahr: 2013 - voll möbliert - Sauna - Fußbodenheizung - Carport + Stellplatz im Freien - Privater Abstellraum - Skiraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern im beliebten und sonnigen Zellermoos (Zell am See). Durch die touristische Vermietung ist es ein sehr interessantes Objekt für Anleger! Das große Plus des Appartements ist mit Sicherheit der sonnige Garten mit 134 m² , in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnraum mit offener Küche, die sehr hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Für die kälteren Tage gibt es in einem der Bäder eine private Sauna! Die Wohnung ist gemütlich und modern im alpe Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, in ruhiger und sonniger Lage leicht außerhalb von Zell am See, im schönen Zellermoos. Die Talstation der Areitbahn erreichen Sie in weniger als 10 min zu Fuß. Langlaufloipe im Winter oder Radweg im Sommer sind nur einige meter entfernt. Die Bushaltestelle und die Station der Lokalbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Entfernungen: - Zentrum Zell am See: 3,5 km - Zentrum Kaprun: 5 km - Schüttdorf: 2 km - Zeller See: 2,5 km - Golfplatz: 500 m - Areitbahn (Ski-Lift): 900 m Die Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Abstellraum - Gäste-WC - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer mit Doppelbett - Badezimmer mit Dusche Untergeschoss: - 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Bad mit Dusche und Sauna - Bad mit Wanne, Dusche und WC - eigener Abstellraum - Carport und Außenstellplatz - Skiraum im Nachbargebäude Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com Ansicht Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/33f7e51eb4ee0347baa9cd82a6fa7a210edb0df6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6755ccea4c71385fbd7741df9dc96a2eadbf2e4c.jpg Garten und Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/636b4db6ba205214cfcb93a7cf256cbee831cd93.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c36b0b29ef2dbaccafcf73ca4efa5c0b01e318a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e5b64c8218fbc941cb25d12b993625050e15f73.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17b337f873419f32f00330c3367bc9e49dd6ae18.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91bcff3f1468c0298ea6e19eaecd7243f6b18ea5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8df4d0d0725890b35edc4a8fce26a8b015dde85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8528b9564d23b1174648bd41306428b3700b7ff0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4e2503dd7dd8df13adf33ebd8f7ebab8790629.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1d65346c2d16db898bc6cc289e4b6059a7ef38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4934b5d8aff2648097588ce6cb89888a416e9ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bd30a1827b0c84d245f25272e675d24c2439a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b0b961969096f11c431a56bb1c613b85d165216.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddaaacd2bf51768d45dac13a94b1c1104d1b3053.jpg Grundriss_EG_Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/19393796ad9db1035d01d2e67afc659b8e658da9.jpg Grundriss_UG_Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/071580b71857109b0e498da468d8054d1815f77c.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25004-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/520ba7555af3537cce1882c6dc98d8c13fe7c23d.jpg false GSLC3X https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-wohnung-mit-garten-3-schlafzimmer-in-toller-lage-zur-touristischen-vermietung-sauna-GSLC3X 2026-08-21 2026-06-12 2026-08-21T07:41:44.873325Z 2026-03-20T11:33:37Z 2026-06-12T12:37:43Z 5761 Maria Alm Zell am See 529000 true EUR 3,6% inkl. MwSt. 78.74 78.74 3 9.82 true 2016 wohn 2016 Mitten in Alpendorf Maria Alm: Aussicht, kurze Wege, beste Infrastruktur & Renditepotenzial! Top-Investment in Maria Alm – Wohnung zur touristischer Vermietung mit Panoramablick in der Region Hochkönig! Freier Panoramablick auf die Bergwelt, eine großzügige Sonnenterrasse und die Skiregion Hochkönig praktisch vor der Haustür – diese hochwertige Ferienwohnung in Maria Alm vereint alpinen Lifestyle mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die 2016 errichtete Wohnung besticht durch ihren modernen alpinen Stil, hochwertige Materialien und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Ausblicken direkt von Sofa, Esstisch und Terrasse. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern – eines davon mit Infrarotkabine – bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Urlaubsgäste. Die Kombination aus Qualität, Komfort und Aussicht macht sie zu einer besonders gefragten Ferienimmobilie. Die Wohnung ist Teil des renommierten Ferienresorts Alpin Lodges von Landal GreenParks und profitiert von einer professionellen Vermietungsorganisation sowie einer starken Nachfrage in einer ganzjährig beliebten Tourismusregion. Die Nähe zu den Skipisten und das umfangreiche Freizeitangebot im Sommer schaffen beste Voraussetzungen für attraktive und stabile Rendite. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die in eine hochwertige Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Alpenregionen Österreichs investieren möchten. Highlights auf einen Blick: - Attraktive und stabile Renditechancen durch professionelle Vermietung - Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick - Skipisten der Region Hochkönig in ca. 5 Gehminuten erreichbar - Ganzjährige touristische Nachfrage durch Sommer- und Wintertourismus - Restaurant direkt in der Anlage - Hallenbad, Fitness- und Wellnessbereich für Gäste vor Ort - Tiefgaragenparkplatz - Privater Abstellraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Top-Investment in Maria Alm – Wohnung zur touristischer Vermietung mit Panoramablick in der Region Hochkönig! Freier Panoramablick auf die Bergwelt, eine großzügige Sonnenterrasse und die Skiregion Hochkönig praktisch vor der Haustür – diese hochwertige Ferienwohnung in Maria Alm vereint alpinen Lifestyle mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die 2016 errichtete Wohnung besticht durch ihren modernen alpinen Stil, hochwertige Materialien und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Ausblicken direkt von Sofa, Esstisch und Terrasse. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern – eines davon mit Infrarotkabine – bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Urlaubsgäste. Die Kombination aus Qualität, Komfort und Aussicht macht sie zu einer besonders gefragten Ferienimmobilie. Die Wohnung ist Teil des renommierten Ferienresorts Alpin Lodges von Landal GreenParks und profitiert von einer professionellen Vermietungsorganisation s Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Maria Alm. Das Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften, Cafés sowie den Bergbahnen und Skipisten der Region Hochkönig ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Die sonnige Ausrichtung und das beeindruckende Bergpanorama sorgen für hohe Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit. Zell am See ist in nur rund 20 Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg mit internationalem Flughafen in etwa 1 Stunde und 15 Minuten. Die ca. 78,74 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Badezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit WC und Wanne. - Tiefgaragenparkplatz - Abstellraum im Keller Maria Alm & die Region Hochkönig Maria Alm bildet gemeinsam mit Dienten und Mühlbach die beliebte Urlaubsregion Hochkönig, eine der schönsten Bergregionen der österreichischen Alpen. Im Winter erwarten Besucher 150 bestens präparierte Pistenkilometer, 34 moderne Liftanlagen und zahlreiche urige Skihütten, die für ihre Gastfreundschaft und regionale Kulinarik bekannt sind. Die drei Orte sind skitechnisch miteinander verbunden und bieten abwechslungsreiches Wintersportvergnügen vor der beeindruckenden Kulisse des Hochkönig-Massivs. Ein besonderes Highlight für Freestyler ist der Kings Park Hochkönig, einer der renommiertesten Snowparks Österreichs. Auch im Sommer begeistert die Region mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wanderwege, bewirtschaftete Almhütten und abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken führen durch die eindrucksvolle Berglandschaft. Besonders beliebt ist der Singletrail am Natrun in Maria Alm. Familien und Aktivurlauber schätzen die Erlebnisberge mit Klettergärten, Waldrutschen, Erlebnisstationen und idyllischen Bergseen. Mehrere Golfplätze im näheren Umkreis, vielfältige Outdoor-Aktivitäten sowie die Nähe zu Zell am See und der Festspielstadt Salzburg machen die Region ganzjährig attraktiv. Die gelungene Kombination aus Natur, Sport, Kulinarik und Erholung sorgt für eine konstant hohe Beliebtheit bei Urlaubsgästen aus dem In- und Ausland. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d25d602ca1a8f0bc313c98b3fb9436e084ca2ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1d8c09f235ed085c703f3698aa6d4d1b79a8dc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/464039c6d55d8ff7b1446013a04acb64be6a7c2a.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/682ed3f3b51dedceed38c1f91d9a42504a5fbab3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/66a89bf50e2ecb6af5be2d24c84de33dee30e6ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f87e3e7a4c7c2d73d0525701e0960ff96e83198e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fc67f11214dbec50f14b7955801d72d6bc2bc2a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03e4ed7a29060f45c3571f3f785fb65c80bfa618.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a28905188501eea169a0c3eabfadee937cb84c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b196df321351fbec0167501356017c89ff492c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea628994ae57d9e554c7d14d41e3c691d1e55612.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/86a2ca6c219d862c780b2b79ac582ca6b9620f6a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19df1a0d955eccfa97e236f98152773b846c989.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/343c009ed868462d87b65bde26b2579ec474c43a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b834a4ada0e329b44f79a04dc236183573a38698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03531a0e2537cb6e2f4a30f3d752385aff717949.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/574de2e5af99b127907ad3920cd44ebd88406aad.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/6597-mitten-in-alpendorf-maria-alm/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/cea26674be99f91b3adaced0a8cb5ed776e438c8.jpg false GXN2WC https://immo.sn.at/immobilien/mitten-in-alpendorf-maria-alm-aussicht-kurze-wege-beste-infrastruktur-renditepotenzial-GXN2WC 2026-08-21 2026-08-20 2026-08-21T07:41:34.520531Z 2026-06-12T07:41:33Z 2026-08-20T09:04:42Z 5700 Zell am See Zell am See 5000 6000 true EUR 200 200 30 200 nichtwohn Exklusives Geschäftslokal, mit ca. 200 m² Verkaufsfläche, in Top-Lage von Zell am See! „Think bold, act smart – wer mutig bleibt, macht auch in bewegten Zeiten Umsatz.“ Objekt für Visionäre mit Klasse! Dieses qualitativ hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer der besten Frequenzlagen von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zur Talstation "City Express". Der Standort garantiert höchste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz! Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines familiär geführten Appartementhauses und überzeugt durch seine Verkaufsfläche und die großflächigen Fenster/Auslagen. Die Räumlichkeiten sind hell, repräsentativ und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage eignet sich das Lokal sowohl für den exklusiven Einzelhandel als auch für innovative Gastronomiekonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: - Exklusive Sportmode und Schiverleih/Schischule - Boutique mit Übernahme der bestehenden Top-Marken und des Kundenstocks - innovative Gastronomie im urban-lifestyle (Brunch, Soft Aprés Ski) - Bäckerei oder Café mit moderner Ausrichtung - Beginn des Mietverhältnisses: ab Herbst 2026 - Laufzeit: mindestens 10 Jahre „Think bold, act smart – wer mutig bleibt, macht auch in bewegten Zeiten Umsatz.“ Objekt für Visionäre mit Klasse! Dieses qualitativ hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer der besten Frequenzlagen von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zur Talstation "City Express". Der Standort garantiert höchste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz! Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines familiär geführten Appartementhauses und überzeugt durch seine Verkaufsfläche und die großflächigen Fenster/Auslagen. Die Räumlichkeiten sind hell, repräsentativ und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage eignet sich das Lokal sowohl für den exklusiven Einzelhandel als auch für innovative Gastronomiekonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: - Exklusive Sportmode und Schiverleih/Schischule - Boutique mit Übernahme der bestehenden Top-Marken und des Kundenstocks - innovative Gastronomie im urban-lifestyle (Brunch, Soft Aprés Ski) - Bäckerei oder Café mit moderner Ausrichtung - Das Objekt ist direkt an der Talstation des "City Xpress", nur wenige Meter vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt gelegen. Ebenso ist das Objekt mit dem Auto direkt erreichbar und bietet Parkplätze direkt angrenzend. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Banken, Ärzte, Geschäfte, usw. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich die bekanntesten Tourismus-Hotspots des Landes Salzburg wie: Saalbach-Hinterglemm Leogang Maria Alm/Hochkönig Kaprun/Kitzsteinhorn Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Appartementhauses und stellt sich wie folgt dar: - Hochwertige Geschäftsfläche, ca. 200 m² - mit großflächigen Fensterflächen/Auslagen - derzeit optisch in 2 Bereiche geteilt - hochwertige Möblierung (Regale, Vitrinen, usw) - Beleuchtungskonzept - direkter Zugang zum ca. 30 m² großen Lager im Tiefgeschoß - Kunden-WC - das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden - Parkplätze vorhanden Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich! Die Region ist eine der wenigen Ganzjahresdestinationen und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele mit hohen Nächtigungszahlen und ebensolcher Wertschöpfung. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Zell am See (Sportflughafen): 3 km Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a1870d490d9a9c8b757accea545bd33da8a6bc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf744bb5f29420907bbc8f616a01889770f54717.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb55f1e5b0be5b00552dc0ba4bd678672bb99f04.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a1870d490d9a9c8b757accea545bd33da8a6bc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc4df67c6da32686109ca158207e0912b2013f09.jpg Copyright TVB Zell am See-Kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/1002a74941d20b35f8628e0153d79928ce512eae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b094946970b73666d9d6858241df3d54205db3.jpg Copyright TVB Zell am See-Kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ccb7509f45faa13063eb101ad44e6375961734.jpg Copyright TVB Zell am See-Kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/64158c7db2b1bf36359d25cb3b5b6e9f939763dc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/575c5d23802a7393754562af71db33a412def8ac.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26001-einzelhandel-mieten-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d6850b66530b6cd9c7eea055713dae934b0e5d.jpg false GSLC4B https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-geschaeftslokal-mit-ca-200-m2-verkaufsflaeche-in-top-lage-von-zell-am-see-GSLC4B 2026-08-20 2026-06-12 2026-08-20T14:48:58.802011Z 2026-03-20T11:34:02Z 2026-06-12T11:27:51Z 5710 Piesendorf 2 Zell am See 449000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 75.05 3 30.38 true 1992 73.80 C wohn 1992 Ferienwohnung mit 75 m², 2 Schlafzimmer & Terrasse in sonniger Lage in Fürth/Kaprun. Mit Schwimmbad! Sehr schöne und gepflegte 2-Schlafzimmer-Ferienwohnung in Fürth bei Kaprun mit Blick auf das über 3000 Meter hohe Kitzsteinhorn! Die sonnige und helle Wohnung ist Teil eines Aparthotels und wurde im Jahr 1992 erbaut. Das Highlight, neben der touristischen Vermietung, ist sicherlich die großzügige, sonnige Südterrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn, sowie das Schwimmbad mit Liegewiese, das allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt in Fürth, Gemeinde Piesendorf, nahe dem bekannten Gletscherort Kaprun. Die Maiskogelbahn in Kaprun erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Skibus, ebenso wie die Areitbahn in Zell am See. Restaurants, Bars und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist also perfekt: ruhig, aber dennoch gut angebunden. Die wichtigsten Eckdaten: •Gletscherskigebiet! •Touristische Vermietung •Große Südterrasse mit wunderschöner Aussicht •Schwimmbad mit Liegewiese •Gut angebundene Lage •Geräumige Schlafzimmer •Carportstellplatz inklusive •Die Wohnung wird möbliert übergeben •Zustand: gepflegt, jedoch könnte sie etwas Liebe und Pflege vertragen Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Sehr schöne und gepflegte 2-Schlafzimmer-Ferienwohnung in Fürth bei Kaprun mit Blick auf das über 3000 Meter hohe Kitzsteinhorn! Die sonnige und helle Wohnung ist Teil eines Aparthotels und wurde im Jahr 1992 erbaut. Das Highlight, neben der touristischen Vermietung, ist sicherlich die großzügige, sonnige Südterrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn, sowie das Schwimmbad mit Liegewiese, das allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt in Fürth, Gemeinde Piesendorf, nahe dem bekannten Gletscherort Kaprun. Die Maiskogelbahn in Kaprun erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Skibus, ebenso wie die Areitbahn in Zell am See. Restaurants, Bars und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist also perfekt: ruhig, aber dennoch gut angebunden. Die wichtigsten Eckdaten: •Gletscherskigebiet! •Touristische Vermietung •Große Südterrasse mit wunderschöner Aussicht •Schwimmbad mit Liegewiese •Gut angebundene Lage •Geräumige Schl Die Wohnung liegt im Ortsteil Fürth, nur ca. 2 km vom Zentrum von Kaprun entfernt. Die herrliche, sonnige Lage bietet einen einmaligen Blick auf das Kitzsteinhorn. Das Zentrum von Kaprun, Geschäfte, Restaurants, die Tauern Therme sowie die Skigebiete Maiskogel und Kitzsteinhorn sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Golfplatz und Zell am See sind in weniger als 10 Minuten erreichbar! Die Skibushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Die komfortable Wohnung mit ca. 75 m2 verfügt über 2 Terrassen und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit Dusche und WC - Badezimmer mit Badewanne und WC - Abstellraum - 1 Carport Die Wohnung wird möbliert verkauft! - allgemeiner Pool - allgemeiner Skikeller Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1affe0ba68e923de571680f172ba1842926f730.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/846e8c2390d65582a3ac055b761cde555a0d71e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3e9bf84884de4a0c05eb5681c30926ce322598a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b92c1fbb9453e4e55ea73d39ba738e0322f858.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/740ca602749873b83edd397c950e327a90ea195b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88b833bc1242e76985c43222f116480ede991430.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/af4c45a538a7c116172429e45e520b4b23a5ce17.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a546e045bc5a98adec8412d505c376de5f1cd34f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbbcd7a294474fc682c9aeebaaf961b6a4f312ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cab85a9e98b9932ff8d0856fd4e8e4725ea40ca1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ed4cc8f960ede01ff2748527f5285343edf4ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0f502053ec9849ac0687e5c2f8ca095301ae88.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4826eeaa464e8fa8b7329cc1c52ff3c63563418a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b30c30a5df93ed7dd69eb03e8ec608c7e80b29d7.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc504b4b39fa90f4b3b7341d1a88b7286098805.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25074-wohnung-kaufen-piesendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeee70bdd1f489e30b3c5080f7d6ce673e4e78af.jpg false GSLC4C https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-75-m2-2-schlafzimmer-terrasse-in-sonniger-lage-in-fuerth-kaprun-mit-schwimmbad-GSLC4C 2026-08-18 2026-07-21 2026-08-18T13:43:25.030801Z 2026-03-20T11:34:04Z 2026-07-21T13:43:24Z 5700 Zell am See 3 Zell am See 515000 true EUR 3,6% inkl. UST 67.63 67.63 3 13.65 2015 wohn Super Zentral: 3-Zimmer Wohnung in Zell am See. Zu Fuß zum See und Skilift. Touristische Vermietung! Seltene Gelegenheit: Gepflegtes 3-Zimmer-Appartment in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem See entfernt! Dieses Appartment bietet eine erstklassige Lage und ist das perfekte Zuhause für Touristen. Das Auto wird bequem in der Tiefgarage geparkt – ab hier beginnt der Urlaub, denn alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist in gutem Zustand. Der großzügige Balkon (fast 14 m²) lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Das Appartment ist Teil eines größeren Aparthotels und muss touristisch vermietet werden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es Platz für bis zu 6 Personen und erzielt eine attraktive, stabile Rendite. Gäste haben Zugang zu den allgemeinen Einrichtungen wie Rezeption, Restaurant, Therapieraum, Wellnessbereich und Tiefgarage. Möbel, Parkplatz und ein Abstellraum im Keller sind im Preis inkludiert. Wichtige Eckdaten: - Investmentobjekt - Top-Lage in Zell am See - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Wellnessbereich - Kellerabteil und Parkplatz inklusive Hinweis: Aus rechtlichen Gründen können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Seltene Gelegenheit: Gepflegtes 3-Zimmer-Appartment in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem See entfernt! Dieses Appartment bietet eine erstklassige Lage und ist das perfekte Zuhause für Touristen. Das Auto wird bequem in der Tiefgarage geparkt – ab hier beginnt der Urlaub, denn alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist in gutem Zustand. Der großzügige Balkon (fast 14 m²) lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Das Appartment ist Teil eines größeren Aparthotels und muss touristisch vermietet werden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es Platz für bis zu 6 Personen und erzielt eine attraktive, stabile Rendite. Gäste haben Zugang zu den allgemeinen Einrichtungen wie Rezeption, Restaurant, Therapieraum, Wellnessbereich und Tiefgarage. Möbel, Parkplatz und ein Abstellraum im Keller sind im Preis inkludiert. Wichtige Eckdaten: - Investmentobjekt - Top-Lage Das Apartment befindet sich im Zentrum von Zell am See und ist nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem Stadtzentrum mit allen Geschäften, Restaurants und Bars entfernt. Auch den See erreicht man schon in 5 Minuten zu Fuß. Das Appartment mit ca. 67,63 m2 befindet sich im zweiten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Gästetoilette - Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Bad en suite, mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Dusche - Balkon - Abstellraum im Keller - Parkplatz in der Tiefgarage Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprunZell am See and Kaprun is one of the most important holiday regions in Austria - and the most family-friendly in Europe and is among the top international addresses for recreation. image/jpeg https://cmcdn.de/c/78dd3609260f41a84367b2a95f21d6f47d7e8c59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7192bbaa3582d78f42fe2fad0b4357f3f2ebef75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47230d92b1248cdd1a1dec5c4a884976b8ba98f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/69f58c7ef9f2069efd310427f02a4c39d3f265b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c2425f8debf1a6a168618bceeaf460d448af9b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a049950b6c8d01f8aaa4112de081ae3e1954c749.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17a92ea94c835d850ee203f5a97f5acf1cdde244.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cad99c747e0f298033ef142ce772cbd5f0beb2b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5febd69973a99b0e48ac41589c864da5ca5f46.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26003-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d8b87ea04382444b046c2959c1feeeea1c3a9a.jpg false GSLC49 https://immo.sn.at/immobilien/super-zentral-3-zimmer-wohnung-in-zell-am-see-zu-fuss-zum-see-und-skilift-touristische-vermietung-GSLC49 2026-08-18 2026-07-21 2026-08-18T13:43:06.421867Z 2026-03-20T11:34:00Z 2026-07-21T13:43:06Z 5731 Hollersbach Zell am See 1050000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 78 4 22.2 2017 28.18 B 0.64 wohn Sehr schönes, luxuriöses Appartement mit Zweitwohnsitz-Widmung in sonniger Hanglage in Hollersbach! Diese exklusive Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in sonniger Hanglage in Hollersbach, nur wenige Kilometer von den Eingängen zu den berühmten Skigebieten Kitzbühel und Wildkogel entfernt. Eine seltene und sehr begehrte Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Zweitwohnsitzwidmung, die sowohl die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch die Vermietung an Touristen erlaubt, wodurch sie sich ideal für den persönlichen Genuss sowie als attraktive Investition eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Elemente aus wiederverwertetem Holz schaffen eine warme und einladende alpine Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Große, raumhohe Fenster öffnen sich zu einer großzügigen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern bietet. Die 2017 fertiggestellte, wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während ein drittes Badezimmer mit einer luxuriösen begehbaren Dusche und einer finnischen Sauna ausgestattet ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche, die das ganze Jahr über Komfort und Bequemlichkeit garantieren. Wichtige Fakten auf einen Blick: - Offizielle Zweitwohnsitzwidmung - Touristische Vermietung erlaubt - Finnische Sauna - Geräumige Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Großes Kellerabteil - Pelletheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Diese exklusive Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in sonniger Hanglage in Hollersbach, nur wenige Kilometer von den Eingängen zu den berühmten Skigebieten Kitzbühel und Wildkogel entfernt. Eine seltene und sehr begehrte Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Zweitwohnsitzwidmung, die sowohl die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch die Vermietung an Touristen erlaubt, wodurch sie sich ideal für den persönlichen Genuss sowie als attraktive Investition eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Elemente aus wiederverwertetem Holz schaffen eine warme und einladende alpine Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Große, raumhohe Fenster öffnen sich zu einer großzügigen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern bietet. Die 2017 fertiggestellte, wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche Das von uns angebotene Objekt befindet sich in südseitiger, ruhiger Hanglage nur ca. 1,5 km Meter von der Panoramabahn und dem Ortskern von Hollersbach entfernt. Stadt Mittersill, mit Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 km Kitzbühel Stadt: ca. 22 km Schigebiet Neukirchen am Wildkogel: ca. 10 km Schigebiet Kaprun/Zell am See: ca. 29 km Das ca. 78 m² große Appartement befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - großzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Sauna - 1 Kellerabteil - 2 Tiefgaragenplätze Allgemeinräumlichkeiten: - Skiraum - Wasch- und Trockenraum Hollersbach ist ein hübscher, kleiner Ort mit ca. 1.200 Einwohnern und liegt auf 805 Metern Seehöhe in mitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern im oberen Salzachtal. Hollersbach bietet dörfliche Idylle und eine wunderschöne Landschaft. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Banken, Schulen, Restaurants usw. sind vorhanden. Auch an Freizeitaktivitäten wird einiges geboten, von Wandern, Biken oder Schwimmen usw. im Sommer, bis hin zu zahlreichen Winteraktivitäten! Die Panoramabahn in Hollersbach bringt sie in nur wenigen Minuten in das wunderschöne Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer. Die traumhaften Skigebiete von Zell am See, Kaprun und Saalbach-Hinterglemm sind in wenigen Fahrminuten von Hollersbach aus erreichbar. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab. Im Sommer genießen Wanderer und Mountainbiker die wunderschöne Bergregion. Badespaß garantiert der Naturbadesee in Hollersbach. Weitere Informationen über die Region: www.mittersill-tourismus.at www.panoramabahn.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhöf befindet sich in Hollersbach (1 km). Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (114 km), Innsbruck (92 km), München (161 km) Bereitgestellt von www.absolut-immobilien.at Absolut Immobilien Zell am See Österreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f9ff04266b899af37211df89a3b8272326b49f8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f589a8197a4053749b27b5ec6e0a680d7ba4c6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/218f904f24e773997e46c2fc685407a25ca28177.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fae740c648b4a1b83906e6b7a1f63143f17260c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94d753fd8c9a3181c8e39605aee71cf04c49e40a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/832fd83c40715ab2e7a821a57c2d5cab913e4725.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15734b72def2b1a9df83d82ac8b3f94d40e2e5ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e150d21f94f23119f8fae2cfbba420718ce4d658.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d2a53cbf28c91127276ee95168b763d72037c0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/66aa4bcc25daf63cda288a08117bd43915a28f27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29883351b43ba2456dfde240a2f05167c95890ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b096759f00e9fc9f21e7077118379f6e26395ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ec5b9e2c005cc4e05f84fda41d7f41e7b86027.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e76e37345f85e1b084a55f5abfec4ad35b3bb2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eda912f54e0c264ecb8c5db3f042f72f2ce7be7b.jpg Grundriss Absolut image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb80ecb2f61323bb8ae35a7af9f4a718cc56b4b2.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26005-wohnung-kaufen-hollersbach image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb172b46dfdc04bfb5d6a6708f4e6b0dd689c57e.jpg false GSLC47 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-luxurioeses-appartement-mit-zweitwohnsitz-widmung-in-sonniger-hanglage-in-hollersbach-GSLC47 2026-08-18 2026-07-21 2026-08-18T13:42:24.116938Z 2026-03-20T11:33:55Z 2026-07-21T13:42:23Z 5700 Zell am See Zell am See 795000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 76.8 2 42.45 2022 17.00 0.80 wohn 2022 Exklusives Anlageobjekt in neuwertigem "Stadthotel" in Zell am See! Blick auf See und Schmittenhöhe! Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich - Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung - professioneller Hotelbetreiber - Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend - gute Mieteinnahmen und Rendite - qualitativ hochwertige Ausstattung - Lift im Haus Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - S Das attraktive "Stadt-Hotel" befindet sich nur unweit des Zentrums von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zum Zeller See, der verkehrsberuhigten Fußgängerzone und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 100 m und die Talstation des City-Xpress ca. 500 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Dieses hochwertig ausgestattete Appartement, mit ca. 77 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Geschoß des Hauptgebäudes, und ist wie folgt eingeteilt: - Zugang zu den beiden Einheiten über einen gemeinsamen, vom restlichen Hotelbereich abgetrennten, Vorraum - Eingang rechts - zur größeren Wohneinheit, mit ca. 54 m² Wfl - Flur mit Garderobe - Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Balkon (Seeblick) - Badezimmer mit Dusche/WC - WC separat - großer Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche - Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Schmittenhöhe - Eingang links in die Suite, mit ca. 24 m²Wfl. - Kitchenette - großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Ausziehcouch und Ausgang auf Balkon (Seeblick) - Dusche/WC Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/57f5212e3f7fbb7586e76af9f774057f2a31c12a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9a8d792a5985feb05e6f65c02d0aa70586f3ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/31063add69ecdce03af94a7aedacd3278a1f2d75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dc7daab3620c9d7d5eacb5671b682caf9bf8d85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a63bbb27c5bddccada157089526592934f95f70.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a50fd5dd86f5d9292b1610dbc6bc5223518b9785.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/056c17427aea15d1b096f99219c7813970d55a34.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee59e93d796f412dccdda45239921790b6b7a00.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdfe539283d4fa4f1dc52f2723fdc9063ab2a14d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03842ffa4e18e9e2933ddca9dca1757b859b5caf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8836f5c820338b2345ac4528052b1583fed3a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/919c180072fdf33cdeff303e349aa311d63f98f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c369933978fea9524ad9f07ad081ce8958dee0e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c3102b1c1cf6263b6dc318f83069446fee4004d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0758e1683ad3f4dee8b5a0d600cab29504af6a3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/afbe3195d739e01ec0e4b33ad977bdfaee85d224.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f97082dfad910421bf67f2636f955e4d32244d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/017c3279392eb002402298390dadcf8301b6624f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f37d7c65ea724a13708a6794f87e73f285b78fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68921c9cd2ff8b0e915ede0cc1690f081c2f0183.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/351ab6b1ca1c23288d653b55db8bbe39cad1d2d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce120eb1b84faf42f6ac6e9a69c7218de4849ac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/df2551fe9f7008b6f71d96b8772eb64cd42b6e15.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25068-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4033d4a683d9fb4046858feb635d2d5820207b7.jpg false GSLC4H https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anlageobjekt-in-neuwertigem-stadthotel-in-zell-am-see-blick-auf-see-und-schmittenhoehe-GSLC4H 2026-08-18 2026-07-21 2026-08-18T12:23:22.813514Z 2026-03-20T11:34:12Z 2026-07-21T13:44:04Z 5700 Zell am See 2 Zell am See 795000 true EUR 3,6 % inkl. MwSt. 106.6 106.6 3 31 true 2006 wohn Wie neu! Renovierte und sonnige Fewo mit Bergblick! 2,5 SZ, Sauna, großer Balkon & Doppelgarage Exklusives Apartment für die touristische Vermietung und atemberaubender Aussicht in Zell am See - Kaprun! Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Kitzsteinhorn-Gletscher ist die Region Zell am See - Kaprun ein ganzjähriges Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Eine Wohnung in einem kleinen Haus, die man touristisch vermieten kann, in dieser begehrten Lage ist eine Seltenheit, und macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, wurde dieses komfortable, 106,6 m² Wfl. große Apartment, im Jahr 2006 erbaut und 2025 vollständig renoviert. Es präsentiert sich wie neu und bietet eine hochwertige Wohnqualität mit exzellentem Renditepotenzial. Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden kleineren Raum, ideal als Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank. Jeder Raum bietet wunderschöne Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und den Nationalpark Hohe Tauern. Der offene Wohnbereich umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Tischlermöbel und Zugang zu der großzügigen Terrasse. Nach einem Tag auf der Piste oder einer Wanderung lädt das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Sauna zum Entspannen ein. Eine private Doppelgarage (ca. 31,38 m²) sowie ein großer Kellerabstellraum (26,45 m²) bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und die Sportausrüstung. Die zentrale Lage ist ideal: In nur fünf Minuten erreichen Sie den Skilift "Areitbahn" in Zell am See sowie die Skilifte in Kaprun und den Golfplatz! Ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights: - Wohnung für die Touristische Vermietung in Zell am See - Kaprun - Hauptwohnsitz ist auch erlaubt - Luxussanierung (2025) – Apartment präsentiert sich wie neu - Private Doppelgarage - 106,6 m² Wohnfläche - Atemberaubender Bergblick - Hochwertige Innenausstattung vom Tischler - Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und Sauna - Perfekte Lage – nur 5 Minuten zu den Skiliften in Zell am See & Kaprun Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Exklusives Apartment für die touristische Vermietung und atemberaubender Aussicht in Zell am See - Kaprun! Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Kitzsteinhorn-Gletscher ist die Region Zell am See - Kaprun ein ganzjähriges Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Eine Wohnung in einem kleinen Haus, die man touristisch vermieten kann, in dieser begehrten Lage ist eine Seltenheit, und macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, wurde dieses komfortable, 106,6 m² Wfl. große Apartment, im Jahr 2006 erbaut und 2025 vollständig renoviert. Es präsentiert sich wie neu und bietet eine hochwertige Wohnqualität mit exzellentem Renditepotenzial. Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden kleineren Raum, ideal als Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank. Jeder Raum bietet wunderschöne Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und den Nationalpark Hohe Tauern. Der of Die Wohnung liegt zentral zwischen den Skigebieten Zell am See und Kaprun, die beide in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und die Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Zeller See ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der berühmte 36-Loch-Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle notwendigen Einrichtungen für einen Urlaub sind in unmittelbarer Nähe, Geschäfte, ärztliche Versorgung und mehrere Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Außerdem sind Kindergärten und Schulen in ca. 2,5 km Entfernung. Die ca. 106,6 m² große Wohnung mit ca. 31 m² Terrasse befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich - großer Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche, Essbereich und Lounge - großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse - Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit kleinem Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer mit WC, Bidet, Whirlpool und Sauna - Doppelgarage mit ca. 31,38 m². - Privater Abstellraum im Keller mit ca. 26,45 m². Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. 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Attraktive 2-Schlafzimmerwohnung für die touristische Vermietung in zentraler Lage von Kaprun – Investment! Neu auf dem Markt präsentiert sich diese gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kaprun, nur wenige Fahrminuten von Zell am See entfernt. Die ausgezeichnete Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Der Skilift ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Die rund 70 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu sechs Personen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Urlaubstage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse – der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Die Wohnung ist Teil des beliebten Aparthotels AlpenParks Orgler und wird professionell durch einen erfahrenen Betreiber vor Ort verwaltet. Buchungen, Gästebetreuung, Check-ins sowie die laufende Wartung werden vollständig übernommen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als unkomplizierte Kapitalanlage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen der österreichischen Alpen. Highlights auf einen Blick: - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Kaprun - Skilift, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar - Modernes und sehr gepflegtes Gebäude - Ganzjahresdestination mit langer Wintersaison dank Gletscher - Professionelle Verwaltung und Vermietungsservice vor Ort - Stabile Rendite, ca. 3,5% - Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden. Attraktive 2-Schlafzimmerwohnung für die touristische Vermietung in zentraler Lage von Kaprun – Investment! Neu auf dem Markt präsentiert sich diese gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kaprun, nur wenige Fahrminuten von Zell am See entfernt. Die ausgezeichnete Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Der Skilift ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Die rund 70 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu sechs Personen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Urlaubstage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse – der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Die Wohnung ist Teil des beliebten Aparthotels AlpenParks Orgler und wird professionell durch einen erfahrenen Betreiber vor Ort verwaltet. Bu Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kaprun. Der Skilift, der Supermarkt, Restaurants und Bars sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die malerische Stadt Zell am See mit ihrem kristallklaren See ist nur 15 Autominuten entfernt. Ein Radweg beginnt in der Nähe der Wohnung und führt Sie in weniger als 30 Minuten durch die Wiesen zum See. Das Appartement mit einer Wfl. von ca. 69,90 m² ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum - Gäste WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich, TV und Schlafsofa - großer Balkon - Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeption - Restaurant - Wellnessbereich mit 2 Saunen - Skiraum - Wasch- und Trockenraum Region Die Region Zell am See–Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Bergen, Gletscher und See. Im Winter erwarten Sie beste Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Das Kitzsteinhorn mit seinem Gletscherskigebiet und die Schmittenhöhe bieten abwechslungsreiche Pisten und eine lange Skisaison. Zusätzlich ist das Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bequem erreichbar – von der Schmittenhöhe bringt Sie ein nur etwa zweiminütiger Shuttlebus direkt zur Talstation. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Zeller See mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln und weiteren Wassersportarten ein. Golfliebhaber profitieren von der 36-Loch-Golfanlage Zell am See–Kaprun, während das TAUERN SPA Kaprun mit großzügiger Wellness- und Saunalandschaft ganzjährig für Erholung sorgt. Entfernungen Zell am See: ca. 7 km Flughafen Salzburg: ca. 90 km Flughafen Innsbruck: ca. 145 km Flughafen München: ca. 207 km image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6bdfb9d537ccf9e2f5b7b4df581287c47efbaf4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae8f5cd8ace571f5bd8dc3ce7ec23d536f7bef0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e91912490650ab10a70a9f06d685189b2f044638.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed8baafc63f61ca0a9cdda6de8b6d8caa32828fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/335226fe0c7adb09c636064dbb00a3fee25eb8ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f805284ec2b6051a13ea6d1cb2f884c1f564755.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/26a2a01a09d0c6d96f6ac6bbcd611084ffc9c886.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbc65345ea511025e554b18e1d95af4680d6619b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a45ebbe7bf255178e465a7fa0903812b7af5bd48.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1ac2c098e875bcc0c666294c24beacc068718c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/53a6873af02164b62f8960e8ad2c352996c98849.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/368402c1f9bfd9aeed6da474b5265c3754af406a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/89a6cd135db1ed1eef744c0f032c027325cc7995.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/6615-2-schlafzimmerwohnung-mit-terrasse-im/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7440e1bbb6d1bbf7bad4ec22f1eec7fe6ee7d8b.jpg false GYT3RQ https://immo.sn.at/immobilien/2-schlafzimmerwohnung-mit-terrasse-im-zentrum-von-kaprun-touristische-vermietung-investment-GYT3RQ 2026-08-17 2026-07-09 2026-08-17T14:05:56.972114Z 2026-07-06T14:05:55Z 2026-07-09T14:57:02Z 5700 Zell am See Zell am See true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 96.93 3 2002 108.00 1.39 wohn Ihr neues Zuhause im Süden v. Zell am See. Ruhiger Wohnsitz in kleiner Anlage nahe Naturschutzgebiet Endlich ankommen - wohnen in Zell am See! Attraktive Eigentumswohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutz. Sie suchen keinen Zweitwohnsitz, sondern ein echtes Zuhause? Dann haben Sie es gefunden: Diese gepflegte, großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt ruhig und sonnig in Schüttdorf, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt – und trotzdem zentrumsnah. Großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung im stilvollen Landhausstil, einen sonnigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schüttdorf. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz gewidmet und steht damit ausschließlich für echtes, dauerhaftes Wohnen zur Verfügung – ein klarer Vorteil für alle, die in der Region ihren Lebensmittelpunkt suchen, statt nur gelegentlich vorbeizuschauen. Ein besonderes Extra ist die komfortable Doppelgarage, die Ihnen, wenn nötig auch zusätzlichen Stauraum bietet. Eckdaten/Keyfacts: - kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten - großzügiger, durchdachter Grundriss, ca. 97 m² Wnfl. - sehr gepflegter Zustand - hochwertige Ausstattung im Landhausstil - großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - Heizung: Pellets/Fußbodenheizung - Kachelofen - großes Kellerabteil - Doppelgarage - gewidmet als HAUPTWOHNSITZ - ideal zum dauerhaften Wohnen Endlich ankommen - wohnen in Zell am See! Attraktive Eigentumswohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutz. Sie suchen keinen Zweitwohnsitz, sondern ein echtes Zuhause? Dann haben Sie es gefunden: Diese gepflegte, großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt ruhig und sonnig in Schüttdorf, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt – und trotzdem zentrumsnah. Großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung im stilvollen Landhausstil, einen sonnigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schüttdorf. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz gewidmet und steht damit ausschließlich für echtes, dauerhaftes Wohnen zur Verfügung – ein klarer Vorteil für alle, die in der Region ihren Lebensmittelpunkt suchen, statt nur gelegentlich vorbeizuschauen. Ein beson Die kleine Wohnanlage befindet sich in attraktiver, sonniger und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Schüttdorf. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Schüttdorf liegt in fußläufiger Distanz, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Strandbad und die Radwege. die 3-Raum-Wohnung, mit ca. 97 m² Wnfl., befindet sich im 1. OG und ist wie folgt eingeteilt: - großer Vorraum mit Garderobe - WC sep. - Zugang in den Wohnbereich - mit separater, voll ausgestatteter Landhausküche, - Wohnzimmer mit eingebauter Essecke im Erker und großem Wohnbereich mit schönem Kachelofen und Ausgang auf den großzügigen Balkon - großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) - begehbarer Schrankraum (ca. 14,50 m² Wnfl.) - großes Badezimmer mit "Wellnessdusche" und Bidet - großes Kellerabteil (ca. 12 m²) - Doppelgarage mit Mercedes 350 SLK Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0e9dab68802a9289558dcf2a8c07e789ecd79cc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d3cd5caaa2e81e52d9b2944730196c86036d882.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dadaed7debd5401dc732c7c8dd1779453603790.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb2870ba95aeed3a86803e13175c45d3150fdb3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/724da7bc85dadd94bd9266b4e1668068b3009186.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcad9a5678c2104452641a39fb912c67658b192c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dac7d4d750748bbe046ad65821416aff6d47534b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a6ed6aec1f630573558c2e2fa83f89981c3303b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e0a13190b91f56e301baefb51181975ff3810e8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4928a8ae2423a3d727fd39ea7731d6942d9324.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d8811eb9213ebad1e3edcb96bbe0e79ce1197c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8a0c892ed09e815a266e546c53863c599471cf4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6742740be9c4288cec2c8614c9051243bc60fbce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab53d596a7c8d7899a5b58478e2329c7384a188.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7410586d15705a5898a48558727f968a92c6f03b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8874990fc1fc7f79021a51a943fe418b15261648.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee4d3f89be4a95315d902b336f809df2f15869f3.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf99acdb9fd5654750a9a451d9b56359994c441.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26011-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/64492034735f25ae72579287af51c0c04545619c.jpg false GSLC43 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-im-sueden-v-zell-am-see-ruhiger-wohnsitz-in-kleiner-anlage-nahe-naturschutzgebiet-GSLC43 2026-08-17 2026-08-17 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:33:45Z 2026-08-17T09:44:21Z 5661 Rauris Zell am See 195000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 51 3 1 true 2008 wohn Geräumige Ferienwohnung mit 2 SZ zu fairen Preis – fußläufig zum Skilift in Alpendorf Rauris! Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang - Die Apartmentanlage Schönblick Mountain Resort & Spa liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Nur 200 m sind es bis zum Zentrum des Ferienortes Rauris. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Seilbahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur 300 m. Entfernungen: Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m Rauris- Zentrum: ca. 200 m Schigebiet Rauris: ca. 300 m Schigebiet Gastein: ca. 15 km Schwimmbad Rauris: ca. 500 m Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m Rad- und Wanderwege: ab Haus Unser Angebot umfasst insgesamt 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmer und einer Wnfl. von ca. 51 m²: Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: MARTINA 1: € 195.000,-- / Pauschalpreis Wohnfläche ca. 51 m², Wohn-und Essbereich mit Einbauküche, 2 SZ, 1 Badezimmer, Balkon, großes privates Kellerabteil Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich. Region: www.raurisertal.at Infrastruktur: Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/169d726cced4e5c775920f49eb70c1ef3a5c49ce.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aafff62231d035bea798a0d777dfaebf7354f95.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e31a30fa41579e829f004696747a07f6abbd6f05.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/350809fa6da3261a4d5066883ab9e40449004f20.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8c477e18122350cdf439d1d2798c333c1c38ea.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aebecf73c444152133fdb82447e1350db104ca8.jpg Martina 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99f4e1586073a72b60bb24d852408ceb20e018af.jpg Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cf4a3037b9df8a2cbb554b5a7d6b47e9e036872.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25065-2-wohnung-kaufen-rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbe8c0c53db2debee177f045f36b46939e908c87.jpg false GSLC4J https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-ferienwohnung-mit-2-sz-zu-fairen-preis-fusslaeufig-zum-skilift-in-alpendorf-rauris-GSLC4J 2026-08-17 2026-08-18 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:34:14Z 2026-08-18T08:45:28Z 5661 Rauris Zell am See 249000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 71 4 1 true 2008 wohn Komplett eingerichtete Ferienwohnungen mit 3 SZ - fußläufig zum Skilift & Dorfzentrum in Rauris! Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang - Möbliert, funkti Die Apartmentanlage Schönblick Mountain Resort & Spa liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Nur 200 m sind es bis zum Zentrum des Ferienortes Rauris. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Seilbahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur 300 m. Entfernungen: Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m Rauris- Zentrum: ca. 200 m Schigebiet Rauris: ca. 300 m Schigebiet Gastein: ca. 15 km Schwimmbad Rauris: ca. 500 m Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m Rad- und Wanderwege: ab Haus Unser Angebot umfasst insgesamt 3 Wohnungen mit 3 Schlafzimmer und einer Wnfl. von ab ca. 71 m²: Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: EVA MARIA 1: € 249.000,-- / Pauschalpreis Wohnfläche ca. 70 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 2 SZ mit jeweils 2 Einzelbetten, Bad mit Badewanne, WC sep. KERSTIN 4: € 280.000,-- / Pauschalpreis Wohnfläche ca. 78 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 1 SZ mit Doppelbett, 1 SZ mit zwei Einzelbetten / oder Doppelbett, Bad mit Badewanne, WC sep. JOHANNA 3: € 275.000,-- / Pauschalpreis Wohnfläche ca. 71 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 1 SZ mit Doppelbett, 1 SZ mit zwei Stockbetten, Bad mit Badewanne, WC sep. Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich. Region: www.raurisertal.at Infrastruktur: Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d7c5f90bf54c4de04981200cfe294e11602b16.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4eaf34d29ff13f6bba52b3e601fe93324298868.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0eba7b265c671046c07ce746ed790cb03520a467.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de523e961d810a4a8b357e89246ddb749732dfe7.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46661cd54a92520454a3d8dd724f6913dc1f925e.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c48551bc3816452a92c33af67283f9859c0447e.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c827dda36bc3a95aa4a2bd8e3df93e55ae4cee5.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aff58ad36604617a8e48bb3cdd5fa5f2b2629ea.jpg Johanna 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afc53cfa04ec1a514f6203d388c40aa1459426a3.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b86e28e8cf8bd047e0386c8d8cd0eac6d48e4d40.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a4c28491efd28c1c42797b95d7f12c2132ed0c6.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/187e79820e2d50a0175dc4e3812ad31e64031ac0.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/349abcdfc75d5bcfefe3c28e5a3bb5efdcf6c6de.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b53ab177e81ee57036de02a27d421bec4c6d882.jpg Eva Maria 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0edddb58c531ef1c12418b966ad6f535e3dc2f91.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4589fbbd51f526a6e219a8ca61bcdc79109417bd.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a0f6c728b5b90dd725081bc14570c0692f8ce0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e00ef3c0b154b5ad5663a7ff09a01ff2de8a54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a5849c7871c52b1d1b871579ca9a007b2f3545.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/298c246e233a1625f4f948bfe8dbf3a8a3337f1c.jpg Kerstin 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59149dcff4528916911f29736e901dc3aa11f149.jpg false GSLC4K https://immo.sn.at/immobilien/komplett-eingerichtete-ferienwohnungen-mit-3-sz-fusslaeufig-zum-skilift-dorfzentrum-in-rauris-GSLC4K 2026-08-17 2026-06-12 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:34:17Z 2026-06-12T13:24:46Z 5661 Rauris Zell am See 380000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 105 5 true 2008 67.00 C wohn Top Preis-Leistung: Ferienwohnungen in Rauris mit 4 SZ & TG-Platz für die touristische Vermietung! Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - 1 oder 2 Tiefgaragenplätze inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang - Die Apartmentanlage Schönblick Mountain Resort & Spa liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Nur 200 m sind es bis zum Zentrum des Ferienortes Rauris. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Seilbahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur 300 m. Entfernungen: Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m Rauris- Zentrum: ca. 300 m Schigebiet Rauris: ca. 300 m Schigebiet Gastein: ca. 15 km Schwimmbad Rauris: ca. 500 m Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m Rad- und Wanderwege: ab Haus Unser Angebot umfasst insgesamt 2 Wohnungen mit 4 Schlafzimmer und einer Wnfl. von ca. 105 m²: Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: EVA 5: Preis auf Anfrage Penthousewohnung, Wohnfläche ca. 105 m², Wohn-und Essbereich mit Einbauküche, 4 SZ, 3 Bäder, 3 Balkone, großes privates Kellerabteil, 1 Tiefgaragen-Parkplatz ANDREA 1: € 380.000,-- / Pauschalpreis Erdgeschosswohnung, Wohnfläche ca. 112,81 m², Wohn-und Essbereich mit Einbauküche, 4 SZ, 3 Bäder, Balkon, großes privates Kellerabteil, 2 Tiefgaragen-Parkplätze Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich. Region: www.raurisertal.at Infrastruktur: Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich EVA 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f3669f0e0ddb8ace3137a00531afbbc675eea0.jpg EVA 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96e445d83d6872b92b038704ce09b14a300a44b6.jpg EVA 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f74b71b34578daa1d6a5bc545ad8068667b316b.jpg EVA 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/045249a51bcc04c25eee96ac370c8792027b6590.jpg EVA 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e41ef654b9427d769b72b0a8149b334e7bb0205e.jpg ANDREA 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/795b22a7edef7a8544480573d8bd8d279f7434a4.jpg ANDREA 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e89d7b6b7df5af7ff9e0e47d881d6bdd003b494.jpg ANDREA 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7249b3343d5df5918dfe511d3adbe14a2a94c74.jpg ANDREA 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90a3ef388f601759289ba4a8d0df869d96b499b0.jpg ANDREA 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/71786d63ab3a64425d7b5c9cd724b810d6e2153e.jpg EVA 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b418199810a0e99aa0c9f018c20d19d66b741e11.jpg Schönblick Resort_processed image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bdd8d63572b032cb1bd5ef0fdf3bebb3e08094e.jpg Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cf4a3037b9df8a2cbb554b5a7d6b47e9e036872.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/abbf4c6b7e367796894e0e63e0e09f8b716a2cd0.jpg false GSLC4L https://immo.sn.at/immobilien/top-preis-leistung-ferienwohnungen-in-rauris-mit-4-sz-tg-platz-fuer-die-touristische-vermietung-GSLC4L 2026-08-17 2026-06-12 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:34:20Z 2026-06-12T13:17:34Z 5700 Zell am See Zell am See 2244 2904 true EUR Provisionsfrei 120 5 wohn Sanierte Altbauwohnung zur Miete! Komplett neuwertige Wohnung, 100 % Seeblick in historischer Villa VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke. Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten! Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer. Der gewünschte Komfort ist durch das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Dusche garantiert. Darüber hinaus ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und professionelle Verarbeitung gelegt. Die Eigentümer haben, unter anderem, in eine moderne Einbauküche investiert, schalldichte Fenster eingebaut und die Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sonstiges: - teilmöbliert - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - verfügbar ab Jänner 2026 - 1 Stellplatz im Freien - es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke. Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten! Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer. Der gewünschte Komfort ist durch das Die Wohnung liegt in schöner, zentraler Lage im Ortszentrum von Zell am See. Der Zeller See ist nur ca. 10 m und die Talstation des City-Xpress ca. 900 m entfernt. Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Schritten! Postbus und Bahn sind zu Fuß in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar. Die Mietwohnung mit ca. 120 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - WC sep. - große Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - kleines Badezimmer mit Dusche - Wohnbereich mit Zugang zum - großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - 1 Stellplatz im Freien - 1 weiterer Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com Ansicht frontal image/jpeg https://cmcdn.de/c/164b960a862bce7b584a52b171dca11789adf2c6.jpg Ansicht Seite image/jpeg https://cmcdn.de/c/21cfb1dd0f089d68e8b8c663f250b492bb803687.jpg Ansicht Hintereingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/59420d8ff138871f84063d715bef2010d32d8df9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/853af6849ae5b98521e8fa816d311a9066c2319a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8490a23fa6bf9ccb3f0c72f9b48b7f1f3aaf07fa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/232f28705afaa040ebba8011b41a3c1c10713cf3.jpg Badezimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/80cf4426fefc4ab1adf70e1ff9067e70840f5b94.jpg Badezimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/df8afb2da5b6d2ca76c52966a570ef2dff8a470f.jpg Badezimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/e20a98e5d3fc6b3c783b30dd4f38c001200e8d3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51cc66005d17305e0ac0496aa792d2d5fd1e7c21.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6441606deb702428b5e2e939f64fe6c24bdc287.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1865e70ee6b27575e38b2a26d592744591237ce.jpg Bad II image/jpeg https://cmcdn.de/c/93b62416f738fbed2fd72b0fc0bded2528f79318.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4035be32f07f3d7f765dd59467ff52f93c5f4dda.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ab863deff99175ef03387edbdea44d0426fc3b8.jpg Ansicht frontal Winter image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db64992214f1072365300bd43e284091d4fed2f.jpg Grundriss ohne Möbel image/jpeg https://cmcdn.de/c/1978ed40b6053f436941ae4585a24d286f87fb4b.jpg Vorschlag Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/77eefc564149b39de39923fa1eaf1304fe61c656.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25064-wohnung-mieten-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8dca217dbc90ad19aedb2d98b38a696346f5cd1.jpg false GSLC4M https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-altbauwohnung-zur-miete-komplett-neuwertige-wohnung-100-seeblick-in-historischer-villa-GSLC4M 2026-08-17 2026-06-12 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:34:22Z 2026-06-12T13:24:36Z 5710 Kaprun Zell am See 375000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 64.27 3 4.44 2006 57.00 wohn Attraktives Appartement mit 2 SZ, in guter und sonniger Lage von Kaprun! Touristische Vermietung! Attraktive Wohnung mit guter touristischer Vermietung, in der Top Region Zell am See - Kaprun! Diese interessante Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage, bestehend aus 3 kleineren Häusern, in ruhiger und sonniger Lage, in Kaprun, mit wunderschönem auf das Kitzsteinhorn. Das Appartement ist Teil eines 2006 errichteten Apart-Hotels, welches sich durch seinen modernen Baustil auszeichnet. Aufgrund der idealen geografischen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum in 5 Minuten zu Fuß, befinden sich jedoch in einer schönen und ruhigen Gegend. Das gepflegte Appartement, mit einer Wfl. von ca. 64 m² wurde in einem attraktiven und modernen, aber trotzdem gemütlichen Stil eingerichtet. Der Großteil der Einrichtung wurde im Jahr 2019 ausgetauscht und ist somit so gut wie neuwertig. Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche, Schikeller mit Schischuhtrockner komplettieren das Angebot. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Attraktive Wohnung mit guter touristischer Vermietung, in der Top Region Zell am See - Kaprun! Diese interessante Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage, bestehend aus 3 kleineren Häusern, in ruhiger und sonniger Lage, in Kaprun, mit wunderschönem auf das Kitzsteinhorn. Das Appartement ist Teil eines 2006 errichteten Apart-Hotels, welches sich durch seinen modernen Baustil auszeichnet. Aufgrund der idealen geografischen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum in 5 Minuten zu Fuß, befinden sich jedoch in einer schönen und ruhigen Gegend. Das gepflegte Appartement, mit einer Wfl. von ca. 64 m² wurde in einem attraktiven und modernen, aber trotzdem gemütlichen Stil eingerichtet. Der Großteil der Einrichtung wurde im Jahr 2019 ausgetauscht und ist somit so gut wie neuwertig. Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche, Schikeller mit Schischuhtrockner komplettieren das Angebot. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Dieses attraktive Appartement befindet sich in wunderschöner Lage von Kaprun mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. In unmittelbaren Nähe befindet sich ein großer Supermarkt, Geschäfte und Restaurants. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung, mit ca. 64 m² Wfl., befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Wohn- Essbereich mit eingebauter Küche und Ausziehcouch - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Balkon - Abstellraum im Keller Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche, Schikeller mit Schischuhtrockner Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f6862cb9c9250462d714cbc101c2bbb2d0c1736.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2791560159c0543a2a5c8874291846a214c1f24b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8daa0b56ff2c416a9c9baede432c8353e599869.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a9404b39c4144c1174d9388febb68fa595c242.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecedc2b56c0d7c03dd2f45b9949ac19b36576fe8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb907d7fa415693a3a08768e1c793dc08b4fda2f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edc5715991b8d976d2b4ed91dbacd054d864c3eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40ecbce4a335cfba42d2a94df59354003dd4f0eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e14d7577e5d7d1c2e873e501f8dc5d785966a05e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7093e14c97f9a666372336eabcac3884da2e975.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4b10cd1d700b7879090ac8ce19f6988499a0b88.jpg Appartement Typ1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/71f18c85419686739279816ffd23b26593d721d7.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25062-wohnung-kaufen-kaprun image/jpeg https://cmcdn.de/c/39e3f5a7620d3fe58c52bb6e73943921589bdce8.jpg false GSLC4S https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-appartement-mit-2-sz-in-guter-und-sonniger-lage-von-kaprun-touristische-vermietung-GSLC4S 2026-08-17 2026-07-21 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:34:27Z 2026-07-21T13:47:35Z 5752 Viehhofen Zell am See 225000 true EUR 45 2 true 2003 124.00 D 1.99 D wohn Ski-in/Ski-out in Viehhofen, nahe Saalbach-Hinterglemm: 5 Top-Apartments für touristische Vermietung Zu verkaufen: attraktive 1- bis 3-Schlafzimmerwohnungen in Viehhofen für die touristische Vermietung in fußläufiger Entfernung zur Piste! In Viehhofen – einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See – stehen fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf. Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone. Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenhöhe Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der „zellamseeXpress“-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Die wichtigsten Eckdaten - 1 bis 3 Schlafzimmer - Großteils neue Badezimmer - offener Wohnbereich mit großer Küche - moderne Möblierung - Balkon oder Terrasse - Skilift zu Fuß erreichbar - Wellnessbereich, beheiztes Freischwimmbad, Whirlpool, Kinderbecken - In der Anlage befinden sich zwei Restaurants. - Das Appartement ist gewerblich gewidmet und muss über AlpenParks touristisch vermietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Zu verkaufen: attraktive 1- bis 3-Schlafzimmerwohnungen in Viehhofen für die touristische Vermietung in fußläufiger Entfernung zur Piste! In Viehhofen – einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See – stehen fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf. Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone. Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenhöhe Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der „zellamseeXpress“-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Si Die Wohnungen befinden sich in Viehhofen, einem Teil des bekannten Skigebiets Saalbach, Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn. Seit einigen Jahren ist Viehhofen auch über den "zellamseeXpress" direkt mit der Schmittenhöhe in Zell am See verbunden. Somit ist das schöne Alpendorf mit zwei berühmten Skigebieten verbunden! Der neue Skilift nach Zell am See ist zu Fuß erreichbar und der Übungshang mit Schlepplift ist nur 200 Meter entfernt. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Restaurants. Unser Angebot umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit einer Wfl. von ca. 45 m² bis ca. 88 m²! Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: TOP 177: € 225.000,-- / Pauschalpreis Wohnfläche 45 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer , 1 Bad - komplett neu renoviert, Terrasse und kleinen Garten, priv. Kellerabteil, EG TOP 173: € 322.000,-- / Pauschalpreis Wohnfläche 57 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer , 1 Bad - komplett neu renoviert, Balkon, priv. Kellerabteil, 1. OG TOP 146: € 339.000,-- / Pauschalpreis (Penthouse!) Wohnfläche ca. 58 m² , Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad - komplett neu renoviert, WC sep.!, Balkon, priv. Kellerabteil, 2. OG TOP 229: € 330.000,-- / Pauschalpreis (Penthouse!) Wohnfläche ca. 60 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Balkon, priv. Kellerabteil, 2. OG TOP 103: € 490.000,-- / netto (Haupthaus mit Lift) Wohnfläche ca. 88 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC sep., großer Balkon, priv. Kellerabteil, 3. OG Allgemeinräumlichkeiten: - Ausreichend Parkplätze - Rezeption - 2 Restaurants - Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Jacuzzi - Skiraum - Viele Spielräumlichkeiten für die Kinder Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.saalbach.at www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprun Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com Zell am See / Österreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f730a5507f8f9e1496c95f7d7098a2762a55ef4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e018f161f8afc9c0e8296558893a802de62e13c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edef06b5160cf6b269b4cd3ae2d3373b498a4132.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29a4f9be3c374c7bd1bad6856fdad47584d48cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d08efedfc5c9b8371f2a007abbc62e7d7b00be7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11b2b2357a3831e10c5f45919915883114b57aa2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca1491d8f6af19f90f5eb85b1f81cc45999b326.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f39b8f64b386842bcd4300832dd36959e5a6101.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5bffcd8b6e0a6f1743a15896a2d65c19bcd5d0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1995566be10c4c2ddf126122e6dd59874b0ae2f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b65aff22ea1b7ac1c3ff5f581a7747d70ea0fc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a12f4a8b9917f958eb45bd6eabd80c2ea23280ed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fb620529e7d4b10dd11b0e2a92a7c148d5e5274.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9d4f19839216da3aec677d8d3a8b77abe85973.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3c42b0277d1e7b6a779016343b91ccf09393c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b381a26876042db2d1d4a5c199d4a06cc71b2c7.jpg Beispiel Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e8781167fa6152bd38431fc25f440f9c70efef2.jpg Beispiel Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad627277a0c3bf5a357c94f7430080ec2d7b924d.jpg Beispiel Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/07982e0499a90d8a64bf4054154d3ffa6833d3e1.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25061-wohnung-kaufen-viehhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/da1abbc8f9e3113be37bf963f2dd2072d51542af.jpg false GSLC4T https://immo.sn.at/immobilien/ski-in-ski-out-in-viehhofen-nahe-saalbach-hinterglemm-5-top-apartments-fuer-touristische-vermietung-GSLC4T 2026-08-17 2026-06-12 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:34:29Z 2026-06-12T12:38:13Z 5722 Niedernsill Zell am See 730000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 120.75 128.13 5 271 true 2015 wohn Attrakt. Chalet in schöner, sonniger Lage in Niedernsill! Zentrum u. Badesee fußläufig erreichbar! Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne! Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun. Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen. Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten. Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss – einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und laden zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein. Key Facts: - Baujahr 2015 - Holzriegelbau - Wohnfläche ca. 121 m² - Nutzung: touristische Vermietung - Heizung: Elektro - Terrasse und Garten, zwei große Balkone - 2 Parkplätze im Freien Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne! Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun. Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen. Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten. Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss – einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und laden zum Entspannen mi Das Ferienhaus liegt in schöner, ruhiger und sonniger Lage, nahe dem Zentrum von Niedernsill. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. sind fußläufig erreichbar. Der idyllisch gelegene Natur-Badesee, sowie die Freizeitanlage mit Tennisplätzen, Fussballplatz, Skaterpark usw. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Schigebiete Kitzbüheler Alpen, Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe sowie die Städte Mittersill und Zell am See sind nur wenigen Autominuten entfernt. Das Chalet verfügt über eine Wfl. von 120,75 m², verteilt auf 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-Toilette - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC Obergeschoss: - großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Technikraum, Zugang von Außen - 2 Stellplätze im Freien Niedernsill ist ein kleiner Ort mit ca. 2.800 Einwohnern und befindet sich inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern, zwischen Zell am See (14 km) und Mittersill (14 km) auf einer Seehöhe von 770 m. Niedernsill liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt von Zell am See und Kaprun und ist ein beliebter Ort für diejenigen, die zwar alle Möglichkeiten in der Nähe haben wollen, aber trotzdem noch die Ruhe und Beschaulichkeit genießen möchten. Restaurants, Geschäfte, Banken und einen Badesee findet man natürlich auch in Niedernsill. Im Winter bietet Niedernsill ein abwechslungsreiches Angebot. Neben erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe in Zell am See oder den beiden Gletscherskigebieten Weißsee in Uttendorf und dem Kitzsteinhorn in Kaprun, bietet Niedernsill zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen. Im Sommer können Sie in der wunderbaren Bergwelt der Hohen Tauern unzählige Wanderrouten genießen oder mit dem Mountainbike die Bergwelt erkunden. Der idyllisch gelegenen Natur –Badesee lädt im Sommer zum Faulenzen oder zum Sport ein, für jedermann ist etwas dabei. Weitere Informationen über die Region: www.niedernsill.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (14 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (99 km), Innsbruck (132 km), München (207 km) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f65496d766c2c9895edbdf266715313cef1c73b8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e20eed119ca1dc265427105a8dad6a4f37cb681.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/254bae2ae32f5136da627f8ec1135adecba0e1e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57660f0c7894f05af653ba2ca80ffc4d75ba2b3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8c43c8c3188afe133aa799e1b1722c439f02534.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/56c1de58182800344eb081f4b679738e37f112ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1976e3df3b0e227270bceb4d6136c89554eb081.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe53c2cb155c6e2bc0346f1c6740307cd2a230c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e5542c97071498ca587c0d7122ec4451c78430d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9828e2368d0af5731bbe58d41666df7bb045dfb7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfff69c998e58999545cbf7dc0a8fa10877188f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a728564651f243b534f4a759f9f460efbe31bba5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b53644a95308c58feb1e9377cb14f4451be17b6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0eaaad49b6ac66797db33f3ba6a9af3c34313733.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6022bf0a0175840615ed73376b4d56e801a46c78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ba90338fc26e87e522d211f02b5b0d16166205.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/496ebebd2999431c7c44d77abb4ca3d643888ac6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a8c1e083aa8af7abcf7d790cd30057239a5a44.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08df6613e64a99415fd2609a5ab86f4483832345.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad16b5f7fbb88c2a62833c9d61e3d9f41afb8c59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce5a7f83cd31ffab1b7fb358e25622528ad639fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2629b8ea1e5d778911fc1a5a4ce07917df9b9a3f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b09ce035bdeb4cb73f5c71002f0b4ba44f5094c.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b408822752690a119b4eb9faa481ed299b1bde3.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4092bbb21040c42053842c7faf1cd75826975207.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/25060-haus-kaufen-niedernsill image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc8dfbb392008236f8feebdc4a8f8444f6296b95.jpg false GSLC4W https://immo.sn.at/immobilien/attrakt-chalet-in-schoener-sonniger-lage-in-niedernsill-zentrum-u-badesee-fusslaeufig-erreichbar-GSLC4W 2026-08-17 2026-07-21 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:34:32Z 2026-07-21T13:44:27Z 5700 Zell am See Zell am See 270000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 47.29 1 1996 79.00 1.12 wohn Attraktive und gepflegte Garconniere, ca. 47 m² Wnfl. in See- und Zentrumsnähe mit Tiefgaragenplatz Garconniere mit TIEFGARAGENPLATZ im Zentrum von Zell am See! Diese gepflegte und großzügige Studiowohnung, mit ca. 47 m² Wnfl. befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am See! Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwas außerhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die "Schmittenhöhe". Die Immobilie eignet sich hervorragend als "Einsteigerwohnung" oder als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung. Besonders wertvoll ist ein der Wohnung zugeteilter Tiefgaragenplatz! Sonstiges: - Tiefgaragenplatz - eigenes Kellerabteil - möbliert - Personenlift - HAUPTWOHNSITZ! Garconniere mit TIEFGARAGENPLATZ im Zentrum von Zell am See! Diese gepflegte und großzügige Studiowohnung, mit ca. 47 m² Wnfl. befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am See! Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwas außerhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die "Schmittenhöhe". Die Immobilie eignet sich hervorragend als "Einsteigerwohnung" oder als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung. Besonders wertvoll ist ein der Wohnung zugeteilter Tiefgaragenplatz! Sonstiges: - Tiefgaragenplatz - eigenes Kellerabteil - möbliert - Personenlift - HAUPTWOHNSITZ! Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Geschäfte und Restaurants: ca. 200 m Zeller See: ca. 50 m City Express: ca. 800 m Hallenbad: ca. 150 m Busstation: ca. 100 m Bahnhof: ca. 400 m Die Wohnung befindet sich im 2. OG, verfügt über ca. 47 m² Wnfl. und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Abstellraum - großer Wohn-Schlafraum mit "Schlafzimmer-Abteilung", "Wohn- und Essecke" (könnte auch optisch abgetrennt werden) - separate, voll ausgestattete Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne/WC - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/fab1cc6234280feda0004c3f57c7b79458b786ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b1b57896dc4d79000ae8b9af0e9244aa3c1fb3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fffc7ce0591fe37fa829541b2a3864f1ffea8c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5b872ccd22a6437f5cbb7303b02b5f76dce997.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28230d113351bf497a17f71b51ab2566827ca682.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b864b2288f4ed27850656a23814556084b7f5600.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6722b9e72d6b0f8c37afdbcac872df050d12dbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcdb03e4a0a73506c1c64af8ffb0713824e2b43.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3386e1994d3f18d211ce1a7c34a009b6e4f13cd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae104fd42431fac259dec8e945bdc4e290a7931d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdec57e010a700e55ab00d9615c1268f2c2e16aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b88104570615af247bae63b5f1b8a9fd992292.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2812cc2abfd31e1981b19e0d937d510f11e96ce5.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24086-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0e50b53c2aeb38de010af4c2514175e8357354a.jpg false GSLC5J https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-und-gepflegte-garconniere-ca-47-m2-wnfl-in-see-und-zentrumsnaehe-mit-tiefgaragenplatz-GSLC5J 2026-08-17 2026-03-31 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:35:12Z 2026-03-31T06:07:08Z 5760 Saalfelden Zell am See 545000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 110 5 442 20 1906 wohn Saniertes Einfamilienhaus in Bsuch/Saalfelden. Ruhiges Randgrundstück ca. 110 m² Wfl., großer Garten Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bsuch in Saalfelden! Das, ursprünglich im Jahr 1906 erbaute, Haus steht auf einem 442 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich perfekt für junge Familien. Das Haus wurde umfassend saniert: die Leitungen (Strom und Wasser) wurden generalsaniert, und auch Fenster und Türen sind neu. Eine Holzzentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme. Der Wohnbereich, die Bäder, Böden und Treppen wurden ebenfalls aufwändig erneuert, so dass das Haus - zum Großteil - den heutigen Wohnstandards entspricht. Leider konnten aus privaten Gründen ein paar kleinere Arbeiten nicht mehr fertig gestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, sonniger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die in den Garten mit altem Baumbewuchs führt. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und verfügt über eine angenehme Größe, ideal für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Im Obergeschoss lädt der Balkon zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit zwei bis drei geräumigen Schlafzimmern und einem modern gestalteten Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein weiterer Vorteil: Das Haus bietet möglicherweise noch Erweiterungspotential. Zusammenfassung der Eckdaten: - Grundstück: 442 m² - Wohnfläche: ca. 110 m² - alle Leitungen erneuert, - Böden und Fenster ausgetauscht - die Sanierungsarbeiten in einem Raum im EG sind noch nicht abgeschlossen - Heizung: Holzzentralheizung (2012) - teilweise unterkellert - 2 Parkplätze im Freien - Erweiterungsmöglichkeiten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bsuch in Saalfelden! Das, ursprünglich im Jahr 1906 erbaute, Haus steht auf einem 442 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich perfekt für junge Familien. Das Haus wurde umfassend saniert: die Leitungen (Strom und Wasser) wurden generalsaniert, und auch Fenster und Türen sind neu. Eine Holzzentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme. Der Wohnbereich, die Bäder, Böden und Treppen wurden ebenfalls aufwändig erneuert, so dass das Haus - zum Großteil - den heutigen Wohnstandards entspricht. Leider konnten aus privaten Gründen ein paar kleinere Arbeiten nicht mehr fertig gestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, sonniger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die in den Garten mit altem Baumbewuchs führt. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und verfügt über eine angenehme Das Haus ist ca. 4 km ausserhalb des Zentrums von Saalfelden, in einer ruhigen Siedlung gelegen. Einkaufszentren und Schulen, sowie der Ritzensee, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Zell am See ist ca. 11 km vom Objekt entfernt. Die Wohnnutzfläche von ca. 110 m² verteilt sich über 2 Geschoße Erdgeschoß: - Eingangsbereich - Küche mit neuwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche - Wohnzimmer - "Wohnraum oder Wirtschaftsraum" (noch nicht fertig saniert) mit Ausgang auf Terrasse - WC sep. - über gemauerte Stiege, mit indirekter Beleuchtung und Vollholztreppen in das Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Keller: - Heizraum - Abstellraum 2 Parkplätze direkt vor dem Haus Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt. Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich. Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis. Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung: Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at/ Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn.at/ Die Verkäufer wurden auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und haben diesen bereits in Auftrag gegeben. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a18efa12346b8dadeab2f8b62bed3f154286a4b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e5534526b9660c3d4c2527f870bd90bb87fe6d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c7abeb500b683a1151716bcbc55d185b9ae5d06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/267b4d63b40eb009e2efb3cae4f4599c7095568e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3f7f3edecf963eb8f7cfc52819126d487138dc4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b1925184b2e31f68560d6c2574747cf5ba11c30.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/299669d06b7ba0af872fd5c9fd1bbad4373ae526.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/86fef2493eafae0f7842f3f3c34e275f43f824ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0dc3fad488541d24fa394225d6ae9685262947a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a84c8e391a4fd44a0b18b66f69ad3d3887fa78f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3886b2d0b2a4a59bc23e4b3854dbaf5fca4d3125.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/930d99a72ee9ff4c4baf5657bfb11ab1a3c0ecbf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38dc1eda4f1f413a4961b97bbb96edeb28822824.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e2cd22135d307885effa3c86bf6a66904d28d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edc66a8b10c1eb9d7efc451795579248c64cbb43.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ceaaa7d6bb0a9e82aa1a553b507c5563a7317e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/515ce90cb5e794241cfad76ff8048f1a469ab14a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c95dad61ed555972a72d698441197316c34a866.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d4c36841999f760be608c04fb1d5802942cdcad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91448a74faa37de1ca8435f977764896f77bd38a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55ef3e6658afba5b534f2ba2427f85d1b2e33018.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/58863793f958c0eeb6573cdbc9e278f2356f1f62.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24080-haus-kaufen-saalfelden image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c963cfa7c965daba428bbcfdcf9bb9076fc481a.jpg false GSLC5K https://immo.sn.at/immobilien/saniertes-einfamilienhaus-in-bsuch-saalfelden-ruhiges-randgrundstueck-ca-110-m2-wfl-grosser-garten-GSLC5K 2026-08-17 2026-03-31 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:35:14Z 2026-03-31T06:07:09Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See 424000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 800 wohn Eckgrundstück in Bruck an der Großglocknerstraße, ca. 800 m², zentral und sonnig! Aufgeschlossen! Besondere Gelegenheit: Baugrundstück mit ca. 800 m² und einer GFZ von 0,75 und einer GRZ von 0,25 etwas außerhalb des Zentrums von Bruck an der Großglocknerstraße und am Beginn des malerischen ""Fuschertals". Großer Vorteil des Grundstückes ist seine ideale und sonnige Lage, nur wenige Fahrminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzten, Geschäften etc. und auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur ca. 7 km entfernt. Zusammenfassung/wichtige Eckdaten: - die bauliche Ausnutzung weist eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,75 auf - es bieten sich daher vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. Einfamilienhaus, 2 bis 3 Reihenhäuser oder auch ein Mehrparteienhaus, an - das Grundstück liegt am Weg zur Großglockner Hochalpenstraße, die von ca. Dezember bis Mai gesperrt, und im Sommer nur tagsüber befahrbar ist - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe - das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! - die Größe des Grundstücks ist eine Schätzung, da das Grundstück noch offiziell vermessen und getrennt werden muss Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Besondere Gelegenheit: Baugrundstück mit ca. 800 m² und einer GFZ von 0,75 und einer GRZ von 0,25 etwas außerhalb des Zentrums von Bruck an der Großglocknerstraße und am Beginn des malerischen ""Fuschertals". Großer Vorteil des Grundstückes ist seine ideale und sonnige Lage, nur wenige Fahrminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzten, Geschäften etc. und auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur ca. 7 km entfernt. Zusammenfassung/wichtige Eckdaten: - die bauliche Ausnutzung weist eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,75 auf - es bieten sich daher vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. Einfamilienhaus, 2 bis 3 Reihenhäuser oder auch ein Mehrparteienhaus, an - das Grundstück liegt am Weg zur Großglockner Hochalpenstraße, die von ca. Dezember bis Mai gesperrt, und im Sommer nur tagsüber befahrbar ist - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe - das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist Das Grundstück befindet sich in sonniger, verkehrsgünstiger Lage, ca. 1,5 km vom Zentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Tennisplätzen, Banken und Restaurants entfernt. Bruck Zentrum: ca. 2 km Zell am See: ca. 7 km Kaprun: ca. 10 km Die Nationalpark-Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße Seehöhe 756m) befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt an der Großglockner-Hochalpenstraße, die sie auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt. Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein. Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können Weitere Informationen über die Region: www.grossglockner-zellersee.info www.nationalpark.at Infrastruktur: Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4986ac8d540e3477063aac22ff57752016bd6b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e5aef81684354c644676dd278e7761436d60a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf648f4a4f9bd540f86a8c13c2693aab6bc59fcf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6b847794710469823a76da77c980ad7d6fb55b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae2d3e407418ee4a5a2c6b072259af5cc06fd81.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24076-grundstueck-kaufen-bruck-an-der-grossglocknerstrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dd3da91e4bd54f5226e9e3b5d681091f5e55921.jpg false GSLC5N https://immo.sn.at/immobilien/eckgrundstueck-in-bruck-an-der-grossglocknerstrasse-ca-800-m2-zentral-und-sonnig-aufgeschlossen-GSLC5N 2026-08-17 2026-03-31 2026-08-17T13:46:22Z 2026-03-20T11:35:21Z 2026-03-31T06:07:10Z 5700 Zell am See Zell am See 881640 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 1116 wohn Attr. Baugrundstück ca.1.116 m², in ruhiger, sonniger Lage in begehrtem Wohngebiet von Zell am See Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Zell am See / Schüttdorf! Die von uns angebotene Liegenschaft, besteht aus 2 Grundstücken und verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt 1.116 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten vom Schigebiet und Golfplatz entfernt! Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,5 auf und durch die Lage und Form des Grundstückes würde sich der Bau von Doppelhäusern, mit Blick auf die umliegende Bergwelt anbieten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Grundfläche von 1.116 m² in Zell am See / Schüttdorf! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten von Schigebiet und Golfplatz gelegen! Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cb549a7e34783ae41f98e1d72b8b9c8713e6b73.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9f6f7bbc9284147bda251e3f1292ce06fd48613.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b8b27e03222dae591de150b90546842d6aa08a.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24052-grundstueck-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a9325ebe2913e798156f252b3fe9d8f81ddf01.jpg false GSLC5T https://immo.sn.at/immobilien/attr-baugrundstueck-ca-1-116-m2-in-ruhiger-sonniger-lage-in-begehrtem-wohngebiet-von-zell-am-see-GSLC5T 2026-08-17 2026-03-31 2026-08-17T13:44:45Z 2026-03-20T11:35:33Z 2026-03-31T06:07:12Z 5700 Zell am See Zell am See 384730 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 487 wohn Voll aufgeschlossenes Baugrundstück, 487 m² Grundfläche, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8fd07ddb82756599dd7b8059778031ac0361b9f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b8b27e03222dae591de150b90546842d6aa08a.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24051-grundstueck-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/89abd139144a40d44f102e4acd2b7eb57acb9f47.jpg false GSLC5V https://immo.sn.at/immobilien/voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-487-m2-grundflaeche-in-sonniger-und-ruhiger-lage-v-zell-am-see-GSLC5V 2026-08-17 2026-03-31 2026-08-17T13:44:45Z 2026-03-20T11:35:35Z 2026-03-31T06:07:13Z 5700 Zell am See Zell am See 496910 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % UST) 629 wohn Voll aufgeschlossenes Baugrundstück, 629 m² Grundfläche, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com Foto grund_processed image/jpeg https://cmcdn.de/c/de6c9844ab19491cd2c96da62b21eba65c2ded49.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9f6f7bbc9284147bda251e3f1292ce06fd48613.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/24050-grundstueck-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a38fabb90ebfa5533538c6f3745fbce64ac1a20.jpg false GSLC5X https://immo.sn.at/immobilien/voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-629-m2-grundflaeche-in-sonniger-und-ruhiger-lage-v-zell-am-see-GSLC5X 2026-08-17 2026-08-18 2026-08-17T13:44:45Z 2026-03-20T11:35:38Z 2026-08-18T14:03:46Z 5700 Zell am See Zell am See 575000 true EUR 3,6% (inkl. 20 % UST) 103.7 4 true 2013 wohn Maisonette mit 3 Schlafzimmern in schöner, sonniger Lage, Garten und Sauna! Touristische Vermietung. Zell am See/Kaprun! Interessantes ANLAGEOBJEKT in schöner, sonniger Lage, nahe Golfplatz, Schilift und Fahrradstrecken! Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern in einem ruhigen, sehr sonnigen und beliebten Ortsteil, südlich von Zell am See gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage, mit nur 2 Häusern, wird professionell betreut und vermietet, und verspricht eine gute Rendite! Das große Plus des Appartements ist, neben der schönen Lage, der große sonnige Garten, in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Eckdaten/ Keyfacts: - Vermietung über professionelle Agentur - Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport - Baujahr: 2013 - voll möbliert - Sauna - Fußbodenheizung (Gas) - Carport - Privater Abstellraum - Skiraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Zell am See/Kaprun! Interessantes ANLAGEOBJEKT in schöner, sonniger Lage, nahe Golfplatz, Schilift und Fahrradstrecken! Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern in einem ruhigen, sehr sonnigen und beliebten Ortsteil, südlich von Zell am See gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage, mit nur 2 Häusern, wird professionell betreut und vermietet, und verspricht eine gute Rendite! Das große Plus des Appartements ist, neben der schönen Lage, der große sonnige Garten, in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Eckdaten/ Keyfacts: - Vermietung über professionelle Agentur - Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport - Baujahr: 2013 - voll möbliert - Sauna - Fußbodenheizung (Gas) - C Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, in ruhiger und sonniger Lage leicht außerhalb, in Zellermoos, einem ruhigen Ortsteil südlich von Zell am See. Die Talstation der Areitbahn erreichen Sie in weniger als 10 min zu Fuß. Langlaufloipe im Winter oder Radweg im Sommer sind nur einige meter entfernt. Die Bushaltestelle und die Station der Lokalbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Entfernungen: - Zentrum Zell am See: 3,5 km - Zentrum Kaprun: 5 km - Schüttdorf: 2 km - Zeller See: 2,5 km - Golfplatz: 500 m - Areitbahn (Ski-Lift): 900 m Die Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Abstellraum - Badezimmer mit Toilette und Dusche - Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang - Schlafzimmer mit Doppelbett Untergeschoss: - Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Badezimmer mit Sauna und Dusche - eigener Abstellraum - Carport - Skiraum Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/adc7f96839718f2a03214d44ea54760a738e76ec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1b76541072d579a5caffabf94f8de68ee4c50a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/030a1bd8d5e7b2f516f45fdd0581fde632e827b4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aae18a0d4836c0e18d66ac19b9c5e9e869b87fce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4e9fdd3715f07c2ff43712de6dc437f7ea17702.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/beee1fd2bea0369920c72810a957782a085cc3b5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3e486df8143536d9f18d528f67626ae7184947c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a37a2187c493b0e57b071e0aed789bf14c87462.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1cdc90cd3626061c83db324447d4c22ca0442f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cca6c02875b3fa6b7aacdca8a635c3959be2d792.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/748b51034bca5bba2de4fd9c547e50d7fd5f61ed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bab5a10e79e632b544edb360814814423de53855.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8051d1e6f8cef2c730c59ba4ab0c77f2a5be83.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23338c6eadb208aee9b850b3a94f8e014d68ba9f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8292ad834a5d667b8a4e3810cd369001b7d7aad4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da09fdf6b334bcf2d8f6866140aaa075a484f5b2.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26016-wohnung-kaufen-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc577f13022c1dbd185180818dbd62a78c2ac3ba.jpg false GSLC6D https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-mit-3-schlafzimmern-in-schoener-sonniger-lage-garten-und-sauna-touristische-vermietung-GSLC6D 2026-08-17 2026-06-12 2026-08-17T13:44:45Z 2026-03-20T11:35:56Z 2026-06-12T13:25:02Z 5700 Zell am See Zell am See 1030.25 1680.42 true EUR 1 Bruttomonatsmiete + 20 % USt 79.25 79.25 1979 55.00 0.95 nichtwohn ZUR MIETE: Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage von Zell am See/Schüttdorf - inkl. Parkplatz In verkehrsgünstiger und sonniger Lage von Zell am See präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Bürogebäudes. Das Büro, mit einer Fläche von 79,25 m², befindet sich in einem Bürohaus mit mehreren Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten. Die Immobilie hat einen eigenen, vom Rest des Gebäudes abgetrennten Eingang, eine durchdachte Aufteilung, mit sonnigen nach Süden ausgerichteten Räumen, sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m², die für Mitarbeiter nutzbar ist. Ob Agentur, Kanzlei, Ordination, Physio- oder Therapiepraxis - diese flexibel nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für gewerbliche Dienstleistungs- und Gesundheitsbetriebe. Eckdaten: - ca. 79 m² Nutzfläche - Teeküche - inkl. 2 Parkplätze - Kundenparkplätze nach Verfügbarkeit - Werbefläche - Tafel direkt bei Eingang - gute Verkehrsanbindung - Abstellraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden - bei Nutzung der Räumlichkeiten durch freiberufliche Tätigkeit entfällt die UST In verkehrsgünstiger und sonniger Lage von Zell am See präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Bürogebäudes. Das Büro, mit einer Fläche von 79,25 m², befindet sich in einem Bürohaus mit mehreren Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten. Die Immobilie hat einen eigenen, vom Rest des Gebäudes abgetrennten Eingang, eine durchdachte Aufteilung, mit sonnigen nach Süden ausgerichteten Räumen, sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m², die für Mitarbeiter nutzbar ist. Ob Agentur, Kanzlei, Ordination, Physio- oder Therapiepraxis - diese flexibel nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für gewerbliche Dienstleistungs- und Gesundheitsbetriebe. Eckdaten: - ca. 79 m² Nutzfläche - Teeküche - inkl. 2 Parkplätze - Kundenparkplätze nach Verfügbarkeit - Werbefläche - Tafel direkt bei Eingang - gute Verkehrsanbindung - Abstellraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden - bei Nutzung der Räumlichkeiten durch freiberufliche Tätigkeit entfällt die Das Bürogebäude ist gut erreichbar und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in Zell am See/Schüttdorf - auch mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl die Innenstadt von Zell am See als auch Schüttdorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Entfernungen: - Zentrum Zell am See: 3,5 km - Zentrum Kaprun: 5 km - Schüttdorf: 2 km Die Räumlichkeiten mit ca. 79 m² liegen im Erdgeschoss und sind wie folgt eingeteilt: - Windfang - Empfangsbereich und Vorraum - 3 Büroräume - Teeküche - WC - 2 - 3 Parkplätze Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a05472cdbd2e4d2e149b5eeda004cb30aa1b112.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95ac9c0ac0aacba2ee5eda1a850cea2c751395aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5e0969240269eedd2d9d213bbd6b104e31f8e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b374ce0308748e6bcdc56ebfc3f68d52522f80fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f44ac2da572ad0afbc295e62c1a4d4d263a0f36.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfd9e86aa66e5218eb197d035c6796a35c38bfc3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf954f079529eb44292b1df852b226531fa5a22.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/72d46b07adc69a22286e7420f053f9fdc325d729.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/384fde76e66ad13e2e52aa94acc33652ac0a67c2.jpg Plan.KSF image/jpeg https://cmcdn.de/c/74c30de78df7ddad0e7139ed9e3b25545b383808.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/26018-bueros-mieten-zell-am-see image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b73a35f6a4bcf5a5ff630a0ce72725ab6206886.jpg false GSXMGT https://immo.sn.at/immobilien/zur-miete-bueroraeumlichkeiten-in-verkehrsguenstiger-lage-von-zell-am-see-schuettdorf-inkl-parkplatz-GSXMGT 2026-08-17 2026-06-12 2026-08-17T13:44:45Z 2026-03-27T16:10:30Z 2026-06-12T13:17:54Z 5751 Maishofen 2 Zell am See 495000 true EUR 3,6 % (inkl. 20 % USt) 300 300 16 648 1960/1970 wohn Altbestand mit großem Potential in beliebter und sonniger Wohngegend von Maishofen! Altbestand mit viel Potential in begehrter Wohnlage von Maishofen! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Maishofen steht diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² zum Verkauf. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete und in 1970 erweiterte Wohnhaus, mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche, wurde viele Jahre lang als Frühstückspension genutzt. Die Liegenschaft liegt im ausgewiesenen Wohngebiet und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial des attraktiven Grundstücks erkennen – sei es zur Verwirklichung eines neuen Eigenheims oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die sonnige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Zell am See und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Die gesamte Liegenschaft bietet jedoch Potenzial für die Verwirklichung vielfältiger Ideen. Die Highlights: - Beliebte und ruhige Wohnlage in Maishofen - 648 m² Grundstück - ca. 300 m² Wnfl. - Sonnige Ausrichtung - Voll erschlossen - Altbestand mit Entwicklungspotenzial - Neubaupläne müssen mit der Gemeinde besprochen werden Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Altbestand mit viel Potential in begehrter Wohnlage von Maishofen! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Maishofen steht diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² zum Verkauf. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete und in 1970 erweiterte Wohnhaus, mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche, wurde viele Jahre lang als Frühstückspension genutzt. Die Liegenschaft liegt im ausgewiesenen Wohngebiet und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial des attraktiven Grundstücks erkennen – sei es zur Verwirklichung eines neuen Eigenheims oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die sonnige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Zell am See und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Die gesamte Liegenschaft bietet jedoch Potenzial für die Verwirklichung vielfältiger Ideen. Die Highlights: - Beliebte und ruhige Wohnlage Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Zentrum Maishofen mit: Kindergarten und Grundschulen: ca. 1,0km Supermarkt: ca. 1,3 km Restaurants: ca. 1,2 km Bahnhof Maishofen-Saalbach: ca. 0,98 km Bushaltestelle Maishofen Ortsmitte: ca. 1,3  km Maishofner Strandbad am Zeller See: ca. 3,5 km entfernt Skigebiet Schmittenhöhe (Zell am See): ca. 7,0 km entfernt Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn: ca. 10,0 km Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², besteht aus 2 MITEINANDER VERBUNDENEN Baukörpern und ist wie folgt eingeteilt: ALTBESTAND: Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Treppenhaus - 4 x Doppelzimmer (alle mit Waschbecken) - WC Obergeschoss: - 4 x Doppelzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf den Balkon - WC Dachgeschoß: - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Abstellraum ZUBAU: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Küche - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Badezimmer Obergeschoß: - 3 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Badezimmer Dachgeschoß: - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - noch nicht ausgebauter Dachboden Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden. Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können. Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot. Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein. Weitere Informationen über die Region: www.maishofen.com www.zellamsee-kaprun.com Infrastruktur: Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c229f0f278e3ddd374d759d8de4f32642a2075.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d408c0c6a6fda9b3c15fc544c387beb3ad89535.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbfb47767fc52a078a84ede5e9106bf43bc41636.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0468b1d6a8d65b6e765fbdb722f9f05ed0dc550.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6848a39231ad3401654577f377074fb120c24a10.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/6621-altbestand-mit-grossem-potential-in/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/38fe803b38a3fbe5032f5bbecef816cbbfc29fa5.jpg false GYPHJP https://immo.sn.at/immobilien/altbestand-mit-grossem-potential-in-beliebter-und-sonniger-wohngegend-von-maishofen-GYPHJP 2026-08-14 2026-08-19 2026-08-14T13:53:09.578733Z 2026-07-03T13:53:08Z 2026-08-19T13:02:18Z 5700 Zell am See Zell am See 6000 6800 EUR provisionsfrei 145 5 800 50 1988 wohn RARITÄT! Villa am See zur Miete! Wohnen direkt am See, an einem der schönsten Plätze von Zell am See "Haus am See"- zur Miete! Wohnen direkt am Wasser! Es gibt Immobilien, die man kaufen kann – und es gibt Immobilien, die man erleben darf. Diese außergewöhnliche Immobilie, mit ca. 145 m² Wnfl., am Ufer des Zeller Sees zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem ca. 800 m² großen Seegrundstück gelegen, verbindet sie moderne Architektur, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Lebensstil direkt am Wasser. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das Atrium, das sich über beide Ebenen erstreckt und den offenen Baustil unterstreicht. Großzügige Fensterflächen holen den Zeller See in nahezu jeden Wohnraum und sorgen den ganzen Tag über für eine gute Atmosphäre. Ob Frühstück mit Blick auf das Wasser, entspannte Sommerabende oder ein Sprung in den See – hier wird jeder Tag zum Urlaub. Derartige Mietobjekte sind am Zeller See eine absolute Seltenheit. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die schon immer von einem Leben am See geträumt haben, ohne sich langfristig mit einem Kauf binden zu wollen. Ein Hauptwohnsitz ist zu begründen. ECKDATEN: - EFH mit ca. 145 m² Wnfl. auf Seegrundstück, ca. 800 m² - moderne Architektur mit offenem Atrium - Heizung und Warmwasser: PVA in Kombination mit Strom - lichtdurchflutete Wohnräume - großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen - ca. 30 m² große Terrasse direkt zum Garten - ca. 18 m² großer Balkon mit Seeblick - zwei Badezimmer - Garage, ca. 19 m² mit direktem Hauszugang - das Haus wird unmöbliert übergeben - Hauptwohnsitz erforderlich - verfügbar ab August "Haus am See"- zur Miete! Wohnen direkt am Wasser! Es gibt Immobilien, die man kaufen kann – und es gibt Immobilien, die man erleben darf. Diese außergewöhnliche Immobilie, mit ca. 145 m² Wnfl., am Ufer des Zeller Sees zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem ca. 800 m² großen Seegrundstück gelegen, verbindet sie moderne Architektur, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Lebensstil direkt am Wasser. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das Atrium, das sich über beide Ebenen erstreckt und den offenen Baustil unterstreicht. Großzügige Fensterflächen holen den Zeller See in nahezu jeden Wohnraum und sorgen den ganzen Tag über für eine gute Atmosphäre. Ob Frühstück mit Blick auf das Wasser, entspannte Sommerabende oder ein Sprung in den See – hier wird jeder Tag zum Urlaub. Derartige Mietobjekte sind am Zeller See eine absolute Seltenheit. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die schon immer von einem Leben am See geträumt haben, ohne sich langfristig mi Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Thumersbach, einer der exklusivsten Wohnlagen von Zell am See. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnnutzfläche, die sich über 2 Geschoße verteilen: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Atrium - großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf dieTerrasse und in den Garten - offene Küche mit Essbereich - Speisekammer - separates Büro/Homeoffice - Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich OBERGESCHOSS: - heller Vorraum - Zugang in das Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, - begehbarer Schrank und Badezimmer mit Badewanne - WC separat - Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 3. Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Badzimmer mit Dushe/WC - ca. 18 m² großer Balkon mit traumhaftem Seeblick Das Haus wird unmöbliert vermietet und bietet damit die ideale Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a8aeae76695f9335014cf0740299d97d380c62d.jpg Wohnbeispiel Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f36a6d92fa76a7842e2367cb108a39dd68338c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/867b7011047af3224f531437c14a70f2c18b3177.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75f947cda77e4824b4df0e384b5f9d1268c35a3c.jpg Wohnbeispiel Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1707e05d13f7bfd73f2f6bb62ad6ba8ed0cafecd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3119f496be24f3d20ffd1c87370f3206f2097f2f.jpg Wohnbeispiel Schlafzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/d72957893a648642b1ca1183d71f22e11fecebfe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4f42ae520e3e1e77c6d55d7221147f54c0bad0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57aa851bc865a21d76a0ca3fe4a4b516e17550a0.jpg Wohnbeispiel Schlafzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe50ce0592e71624016933717f10d9c2c9ee19.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e47bb0458d3b1f63cad10d14f75e6202be5136b.jpg Visualisierung Terrasse OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d7dd86b8971bf66c2c6b59bed5995c54294b1d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ea22bb3bd709be6ab27cc67aa24740102430752.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/760c9b052b8f02025188a406d62e8bde70b501e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9039cf97d5e256b0051bc20bdd84d2cfe2a9b497.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a73f76aee7356b5de18f7e8a122fa92026badff.jpg https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/6609-raritaet-villa-am-see-zur/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/d617c5161329ba52888f1dbc4c0a20b3e63ca185.jpg false GYPDTM https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-villa-am-see-zur-miete-wohnen-direkt-am-see-an-einem-der-schoensten-plaetze-von-zell-am-see-GYPDTM 2026-08-14 2026-08-25 2026-08-14T13:28:06.02821Z 2026-07-03T13:28:04Z 2026-08-25T08:01:08Z 5300036526 Meilenstein Realitäten GmbH 36527 9872 Millstatt Spittal an der Drau 2807.17 3866.85 true 11435.55 EUR 146.15 3 2 53.7 2021 40.00 B 0.70 A+ wohn Architektur, Aussicht und Wohnkomfort auf höchstem Niveau In begehrter Aussichtslage von Millstatt, oberhalb des Ortszentrums in der renommierten Alexanderhofsiedlung, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse zur Vermietung. Die hochwertige Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen unvergleichlichen Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 54 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet großzügigen Freiraum für Erholung und gesellige Stunden im Freien und eröffnet einen uneingeschränkten Blick auf den See. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden in exklusivem Ambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um ein Objekt der besonderen Art handelt. Die nahezu vollständig verglaste Südfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den Millstätter See aus nahezu jedem Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt zusätzlich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu fünf Metern und schafft ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Die hochwertig ausgestattete Designerküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verfügt über exklusive Einbaugeräte, darunter auch ein Weinkühler. Eine edle Keramik-Arbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit ist die Wohnung zudem mit einer modernen Einbruchmeldeanlage (Alarmanlage) ausgestattet. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin in unserem ausführlichen Exposé. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 In begehrter Aussichtslage von Millstatt, oberhalb des Ortszentrums in der renommierten Alexanderhofsiedlung, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse zur Vermietung. Die hochwertige Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen unvergleichlichen Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 54 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet großzügigen Freiraum für Erholung und gesellige Stunden im Freien und eröffnet einen uneingeschränkten Blick auf den See. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden in exklusivem Ambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um ein Objekt der besonderen Art handelt. Die nahezu vollständig verglaste Südfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den Millstätter See aus nahezu jedem Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt zusätzl Inmitten der Millstätter Alpen. Das Ortszentrum befindet sich ca. 600 Meter Fußweg entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt - Über 15 Restaurants im Umkreis von 1km AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren, Baden und die Natur genießen - alles direkt vor der Haustüre! - Tennis (500m) - Seezugang durch das Badehaus Millstatt (600m) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen in Bad Kleinkirchheim (15km) MOBILITÄT - A10 Tauernautobahn (5km) - Bahnhof Spittal/Drau (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-200km) - Venedig (3Std.) ERLEBEN SIE IN MILLSTATT - See - Architektur - Sport - Kunst - Stift und Kultur - Buchtenwandern - Granattor - Alm und Sennerei und vieles mehr... Der Millstätter See und mit ihm Millstatt am See schmücken sich mit dem Attribut „Das Juwel Kärntens“. Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat Millstatt am See neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten. DSC01026 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a891780b24cd59aca48ddbd2c19c4dd46e0a2715.jpg DSC01029 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bab3dcf9810bf487912f66dacb5a634051efdedb.jpg DSC01034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b067b8e7015739edf8a360b48c6ffeaa7040cfdd.jpg DSC01035 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5550f32c183053b903b4279fe958bdc46c6bf1c7.jpg DSC01030 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ac82031c6337cd88916a7d9287b2e3a11f413f.jpg DSC01018 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c016da02c33bd53dbbee8b5852298579e38a533b.jpg DSC01020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63f5de2ccc33270de1e915f18af7ed085b85e5a4.jpg DSC01023 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5aec9976bf24dda4235b5501d7ccd52fb09adaa.jpg DSC01017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afbc560b97e31bb63795c04333253208d9aac5db.jpg DSC00974 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c1e3aad92b9e3d170b79c9f063ca9b54b925bd7.jpg DSC00979 image/jpeg https://cmcdn.de/c/422940b28535b3ea03833b320c768e5983cadc08.jpg DSC00998 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed097b9cae63195abd80cb1ed606258c716fb2a8.jpg DSC00858 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd46f4a8f95583a7d29fb42161855295701ba447.jpg DSC01041 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b58746c93d04c6d7a3b17c34a32e7ea8dd49948.jpg DSC01037 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaaf6b1f524adb3ed2a600a839c0a7c5e392d275.jpg DSC01039 image/jpeg https://cmcdn.de/c/128bbfebc556d8c5dd58a388d720748a534abf6c.jpg DSC01016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a6bf47a71bc7d8868b599398d261065a256257.jpg DSC01015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e61d77e13cf27479badb3e64f121c4af496a5cfb.jpg DSC01006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ea8cd5a55f38586cfed431ef3b66cfc518996f6.jpg DSC01007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c829adf71fb01a4338afd1d6c11a3cdf8bd9e9a2.jpg DSC01045 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b47408c418d0dc8834feb738f7e6cd2e44ff64.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab51b5180e7ad15dc2be91682a5f7e3534c23b3c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dcda0027d617a0c3db3fa18c82058633c8e7b1f.jpg false GYNYJ6 https://immo.sn.at/immobilien/architektur-aussicht-und-wohnkomfort-auf-hoechstem-niveau-GYNYJ6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T08:23:08.035632Z 2026-07-03T08:22:36Z 2026-08-28T07:42:36Z 9081 Sekrin Klagenfurt Land 249000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 49.4 2 1 1 1980 wohn Wohnkomfort in begehrter Wörtherseenähe Modernes Wohngefühl in Wörtherseenähe – Ihr persönlicher Rückzugsort in Sekirn Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schenken Lebensqualität. Diese liebevoll sanierte Eigentumswohnung in Sekirn am Südufer des Wörthersees vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens zu einem Zuhause, das Tag für Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2021 umfassend saniert wurde und mit ihrem zeitgemäßen Wohnkonzept überzeugt. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und spricht gleichermaßen Eigennutzer wie Investoren an. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die harmonische Raumaufteilung nutzt die rund 49,40 m² Wohnfläche optimal aus und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Helle Farben, großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung verleihen den Räumen eine einladende Leichtigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Genießen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Die moderne Küche integriert sich stimmig in das Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein architektonisches Highlight stellt die offene Galerie dar, die oberhalb des Wohn- und Schlafbereiches errichtet wurde. Sie erweitert den Wohnraum auf intelligente Weise und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Schlafbereich, Rückzugsort, Leseecke oder zusätzlicher Platz für Gäste – die Galerie verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl mit Loft-ähnlichem Ambiente. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und schafft die ideale Umgebung für erholsame Nächte. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Heizung, welche für eine angenehme Strahlungswärme sorgt. Ergänzt wird das System durch ein modernes Klimasplitgerät, das sowohl an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung als auch in der Übergangszeit oder im Winter zum effizienten Heizen genutzt werden kann. Dadurch genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Ein zur Wohnung gehörender Außenabstellplatz sorgt für komfortables und unkompliziertes Parken direkt bei der Wohnanlage und rundet das Angebot im Alltag perfekt ab. Optional: Außergewöhnlich viel Platz – 87 m² Garage mit Nebenräumen Ein besonderes Highlight dieser Immobilie bietet sich Käufern, die zusätzlichen Platz schätzen: Optional kann eine rund 87 m² große Garage mit angrenzenden Nebenräumen zum Kaufpreis von € 70.000,- erworben werden. Diese außergewöhnlich großzügige Einheit bietet weit mehr als nur Platz für Ihr Fahrzeug. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, Oldtimer-Garage oder zur Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern, Wassersport- oder Freizeitausrüstung – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Gerade in der beliebten Wörthersee-Region stellt eine Garage dieser Größenordnung eine absolute Seltenheit dar und bietet einen Mehrwert, den nur wenige Immobilien vorweisen können. Die gesamte Wohnanlage wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die zu den begehrtesten Kärntens zählt. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, stilvolle Ferienwohnung oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Hier erwerben Sie nicht nur eine Eigentumswohnung – Sie investieren in einen Lebensstil, der von Natur, Erholung und Lebensfreude geprägt ist. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann , 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Modernes Wohngefühl in Wörtherseenähe – Ihr persönlicher Rückzugsort in Sekirn Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schenken Lebensqualität. Diese liebevoll sanierte Eigentumswohnung in Sekirn am Südufer des Wörthersees vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens zu einem Zuhause, das Tag für Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2021 umfassend saniert wurde und mit ihrem zeitgemäßen Wohnkonzept überzeugt. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und spricht gleichermaßen Eigennutzer wie Investoren an. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die harmonische Raumaufteilung nutzt die rund 49,40 m² Wohnfläche optimal aus und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Helle Farben, großzügige Fen Willkommen in Sekirn, einer der begehrtesten Wohnlagen am sonnigen Südufer des Wörthersees. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und exklusives Wohngefühl zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt genießen Sie Tag für Tag das besondere Flair einer Region, die für ihre malerische Landschaft, ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt ist. Ob ein morgendlicher Spaziergang entlang des Seeufers, eine entspannte Radtour durch die sanften Hügel Kärntens oder ein Sprung ins erfrischende Wasser an einem der zahlreichen Strandbäder – hier beginnt der Alltag dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft, weitläufige Wälder und Wiesen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die charmanten Wörtherseeorte Reifnitz und Maria Wörth sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, Cafés, Schulen, Ärzte sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Auch kulinarisch überzeugt die Lage: Restaurants befinden sich teilweise nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und auch Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise die Ruhe des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den beliebtesten Hotspots am Wörthersee. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Kärntens legen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung – Sie investieren in einen Lebensstil. Ausstattung im Überblick Wohnfläche ca. 49,40 m² Umfassende Sanierung im Jahr 2021 Sonnige Terrasse Heller Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 1 Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates WC Infrarot-Heizung Klimasplitgerät zum Heizen und Kühlen Zugeordneter Außenabstellplatz Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee Optional: ca. 87 m² große Garage mit zusätzlichen Nebenräumen um € 70.000,- erwerbbar Ansicht_SW_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4820b6ff0d8674d44e27841fa1cc43033b4b3d67.jpg Ansicht-SW image/jpeg https://cmcdn.de/c/56fa103becb621a18a867a55ffd6b70a5e736524.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a82a55b6b3f4ec8c7348352466934cb3ef8c749.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/11abd89a418c4b82a10a44c6bc44285f7cc40912.jpg Küche-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1137ad7439cb9f8bd8fb606bb95d96f14e82c01.jpg Essen-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a21553c9b9087ce723e7ec46624c3bd84c1b60f.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f6df04b3a72cda7b8041664181d77601029edf.jpg Schlafen-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b066f24f6e26fee6d9d60562057b1b6999207788.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e79c7efa6a0567d422f28ae39102a92d0667187.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1e7ca6891bfa43843cab3d52917aec57c8ea079.jpg Zugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/81a527cf4e509dd3c16baccba0a1a7cf26372474.jpg Ansicht_W image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b6320d83b2ddb2815589c740264d861345df9f.jpg Ansicht-Maps image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eb1c847c8475ad7fa72d4a8af2e0f3266977b5.jpg Grundriss-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/abf065499086d2323ad64dd13c2919596d509ce5.jpg Grundriss-KG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f258380ea28ad84dd4fa89a16e7948266edbb065.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b25696e1c46ab5d19c22e665a71415a3a4e6b100.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/31692900cdcae1467bbc77218fb093e1805871a6.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b103c63f57758d7a67b436a333b7d2d2bdb8c86.jpg false GYNYH6 https://immo.sn.at/immobilien/wohnkomfort-in-begehrter-woertherseenaehe-GYNYH6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T08:23:07.934648Z 2026-07-03T08:22:32Z 2026-08-28T07:42:32Z 6314 Niederau Kufstein 359000 true EUR 100 796 wohn Sonniges Grundstück mit Altbestand - Touristische Widmung laut vorliegenden Angaben In schöner Lage von Niederau gelangt dieses ca. 796 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und überzeugt durch den attraktiven Ausblick in die umliegende Bergwelt. Auf dem Grundstück befindet sich ein traditionelles Haus mit einem gemütlichen Stubenbereichen, Kachelofen/Kaminofen und alpinem Charme. Der Altbestand bietet je nach Konzept unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Sanierung und Revitalisierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung, vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigungen. Das Grundstück selbst ist großzügig geschnitten und bietet mit rund 796 m² eine solide Basis für verschiedenste Ideen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Außenbereich mit Gartenfläche, sonnigen Bereichen und Blick Richtung Natur und Bergkulisse. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und der Nähe zur beliebten Ski- und Freizeitregion Wildschönau. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die ein Grundstück mit bestehender Struktur suchen und den besonderen Charakter eines Tiroler Altbestandes schätzen – ebenso aber auch für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage realisieren möchten. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 796 m² Altbestand vorhanden (Traditioneller Tiroler Baustil) Schöne Aussicht in die Bergwelt Ruhige, gewachsene Wohnlage Sanierungs- oder Entwicklungspotenzial Nutzung und Bebauung vorbehaltlich behördlicher Prüfung Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Charakter, Lagequalität und Potenzial in Niederau suchen – ob zur Sanierung, Eigennutzung oder als Grundlage für ein neues Wohnprojekt. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 In schöner Lage von Niederau gelangt dieses ca. 796 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und überzeugt durch den attraktiven Ausblick in die umliegende Bergwelt. Auf dem Grundstück befindet sich ein traditionelles Haus mit einem gemütlichen Stubenbereichen, Kachelofen/Kaminofen und alpinem Charme. Der Altbestand bietet je nach Konzept unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Sanierung und Revitalisierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung, vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigungen. Das Grundstück selbst ist großzügig geschnitten und bietet mit rund 796 m² eine solide Basis für verschiedenste Ideen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Außenbereich mit Gartenfläche, sonnigen Bereichen und Blick Richtung Natur und Bergkulisse. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und der Nähe zur beliebten Ski- und Freizeitregion Wildschönau. Die Lage eignet sich ideal für Personen, d Bildschirmfoto 2026-05-12 um 14.01.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/10ef8c78b35e05454c3669ea751e57a5c6806827.jpg Grundrstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fc45b0904bcec1a9559d652a86e3f73dcefa610.jpg Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e24f8f666150bf34f12467300d188dbb42776.jpg Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/7987fc1ae6c7992714a5030823360d8cbc9836fc.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1be9127a4af2ebd134c0a01194e5fd75e5f358d.jpg Essecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/11edc529d140c647db03b2c680fc0a826e2802de.jpg Essecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/819aea95123a41817e0129e7152ca7955fb3e903.jpg Laube image/jpeg https://cmcdn.de/c/adad95a63916ff67a63514b35cc2d84659d9bd89.jpg Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/d70abe054ca82f15e87c4430e022ae4643e6a86c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f65e9b03e61ab3e6ce01afe581a2a658e83a4b.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e0e467976eda39b7c08e2ded6cc0016e2ce406e.jpg Bildschirmfoto 2026-05-06 um 13.36.55 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b27618eb9a778a1dc6a2f1096c91411e00822db7.jpg false GVYLHC https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-mit-altbestand-touristische-widmung-laut-vorliegenden-angaben-GVYLHC 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T07:47:33.808274Z 2026-05-08T07:47:06Z 2026-08-28T07:42:16Z 9241 Wernberg Villach Land 335000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1219 wohn Ihr Logenplatz in der Natur – Baugrundstück mit spektakulärer Aussicht & Waldrandlage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Ruhelage in Wernberg, Ortsteil Trabenig – ein wahres Unikat für anspruchsvolle Bauherren. Das rund 1.219 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter, exponierter Lage oberhalb eines Siedlungsgebiets und besticht durch seine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und einer beeindruckenden Aussichtssituation. Als absolutes Highlight eröffnet sich hier eine atemberaubende Weitsicht auf die Karawanken, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Liegenschaft ist nahezu vollständig von Wald umgeben und bietet dadurch ein Höchstmaß an Naturverbundenheit und Rückzugsmöglichkeit. Lediglich ein einzelnes Nachbargrundstück grenzt östlich an, wodurch die Exklusivität dieses Standorts zusätzlich unterstrichen wird. Diese seltene Kombination aus Aussichtslage, Ruhe und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre ist in der heutigen Zeit kaum mehr zu finden. Widmungstechnisch ist das Grundstück als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen und bietet mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 0,7 attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Es gilt der textliche Bebauungsplan der Gemeinde Wernberg, welcher bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird. Das Grundstück liegt außerhalb von Gefahrenzonen und grenzt auch an keine solchen an, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Fazit Dieses Grundstück vereint alle Eigenschaften, die heute selten geworden sind: unverbaubare Aussicht, absolute Ruhelage, maximale Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ihren Wohntraum inmitten der Natur mit spektakulärem Ausblick verwirklichen möchten. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Ruhelage in Wernberg, Ortsteil Trabenig – ein wahres Unikat für anspruchsvolle Bauherren. Das rund 1.219 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter, exponierter Lage oberhalb eines Siedlungsgebiets und besticht durch seine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und einer beeindruckenden Aussichtssituation. Als absolutes Highlight eröffnet sich hier eine atemberaubende Weitsicht auf die Karawanken, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Liegenschaft ist nahezu vollständig von Wald umgeben und bietet dadurch ein Höchstmaß an Naturverbundenheit und Rückzugsmöglichkeit. Lediglich ein einzelnes Nachbargrundstück grenzt östlich an, wodurch die Exklusivität dieses Standorts zusätzlich unterstrichen wird. Diese seltene Kombination aus Aussichtslage, Ruhe und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre ist in der heutigen Zeit kaum mehr zu finden. Widmungstechnisch ist das Grundstück als Bauland-Dorfgebiet ausgew Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Trabenig der Gemeinde Wernberg, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im begehrten Zentralraum Kärntens. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Stadt Villach ist in rund 15 Autominuten erreichbar und bietet als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen. Baugrundstück Wernberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47eb54cd899c745a686a055dc57caf1ff5536a49.jpg Baugrundstück Wernberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46df16bb25c3ac3e3a7c4fe149255d7cda90f59a.jpg Baugrundstück Wernberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9f0e4416b4fe835f80b48b2c06f0abe30de3bd2.jpg Baugrundstück Wernberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fc1b440170f6bac486c8e8a542accca993c9376.jpg Baugrundstück Wernberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b0233fc2a5cec7cd0211830b0e886171fd04c0d.jpg Baugrundstück Wernberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5b773e52eb7648241b66c343e170610b9b5ccdc.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d7f38e2ba6b9ae6a0aaffe2a91cc2d3ee82ddc2.jpg false GSWWLH https://immo.sn.at/immobilien/ihr-logenplatz-in-der-natur-baugrundstueck-mit-spektakulaerer-aussicht-waldrandlage-GSWWLH 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T06:14:05.932244Z 2026-03-27T07:14:04Z 2026-08-28T07:42:11Z 9564 Falkertsee / Patergassen Feldkirchen 699000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 123 50 4 600 1 4 38.6 2014 55.00 C 0.82 A wohn Ihr Rückzugsort in den Alpen: Charmantes Alm-Chalet mit Sauna, Hot-Pot & Freizeitwohnsitz Dieses charmante Alm-Chalet befindet sich in einzigartiger Lage direkt im beliebten Familienskigebiet am Falkert und vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die Skipisten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie hervorragend eignet. Zusätzlich bietet das Chalet die Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz anzumelden, was den Standort besonders interessant für Feriengäste und Investoren macht. Das Chalet wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Das Kellergeschoss inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während das darauf errichtete Wohnhaus in traditioneller, massiver Holzblockbauweise aus sibirischer Kiefer gefertigt wurde. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Immobilie. Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Dieses charmante Alm-Chalet befindet sich in einzigartiger Lage direkt im beliebten Familienskigebiet am Falkert und vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die Skipisten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie hervorragend eignet. Zusätzlich bietet das Chalet die Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz anzumelden, was den Standort besonders interessant für Feriengäste und Investoren macht. Das Chalet wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Das Kellergeschoss inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während das darauf errichtete Wohnhaus in traditioneller, massiver Holzblockbauweise aus sibirischer Kiefer gefertigt wurde. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Immobilie. Detailliertere Das Skigebiet „Heidi Alm Skipark Falkert“ – Ein Geheimtipp für Familienskilauf! Das Skigebiet liegt zwischen 1.700 und 2.300 Metern Seehöhe im Herzen der Nockberge und erstreckt sich rund um das Heidi Alm Bergresort am Falkert. Hier ist für alle etwas dabei! Im Herzen der Kärntner Nockberge können Wintergäste im kleinen aber feinen und vor allem schneesicheren Familienskigebiet ihre Schwünge in Schnee zaubern. Aber nicht nur Familien und Anfänger sind hier an der richtigen Adresse, auch Freerider und Skitourengeher finden ein ideales Gelände. Umgeben von Zirben und Kiefern sowie dem schönen Ausblick auf den Falkert Spitz und Rödresnock, befindet sich dieses Alm-Chalet. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man die Skilifte, die Rodelbahn, den Falkertsee oder den über die Grenzen hinaus bekannten Heidi Park. Von dieser Liegenschaft erreicht man jegliche Aktivität mühelos zu Fuß. Unzählige Sonnenstunden im Winter, welche im Vergleich zu den Top Skigebieten außerhalb Kärntens über dem Durchschnitt liegen, versprechen den idealen Winterurlaub. Das nächste Weltbekannte Skigebiet mit seiner Weltcup Abfahrt in Bad Kleinkircheim erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, den nächsten Supermarkt sowie ärztliche Versorgung findet man in Patergassen, ca. 10 Minuten entfernt. Das zweite große und bekannte Skigebiet, die Turracher Höhe, ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Das Familienskigebiet Katschberghöhe in ca. 60 Minuten. Ein Winterurlaub in Kärnten ist ein Urlaub für aktive Genießer. Hier geht es nicht nur ums Skifahren allein – hier wartet eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten, die bei Familienmitgliedern jeden Alters für Begeisterung sorgt. Die Autobahnen A9-Pyhrnautobahn sowie die A10-Südautobahn erreichen Sie jeweils in ca. 35-50 Minuten. Villach erreicht man in ca. 1 Std., in ca. 2 Std. Salzburg. Flughäfen erreicht man ebenfalls in kurzer Distanz - Klagenfurter Flughafen ca. 55 Min., Airport Graz + Salzburg jeweils in ca. 2 Stunden sowie der Flughafen Ljubljana in ca. 1h 45 min. 5_004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7eaa84482101fd2c66d03e616ab6a91170f89a6.jpg Frontansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5faa3d53a7389a59ef3378866c66e89203944f.jpg 1_018 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbb431d0507d4508901be95275c4c533a426370b.jpg 7_006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dc179b3981d49690606b48114b75091d7ab84d8.jpg 10_009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/785b50c114621f47f93f118e4881b596fdb79db1.jpg 6_005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eecd9af16703dabe59efc76bf46d19e25fbc6396.jpg 11_010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e315af2a097b3ee68960904b599a5d24c0c1bcc2.jpg 8_007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90e735beb3e93dd490245ee61a39d641cc9f6a93.jpg 9_008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0a17661abc4934d05a602a9f38eca9ec9f08a9a.jpg 17_012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9ec854c090cf6696a649f19d933ab8bc7ee496d.jpg 15_013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f596aa8ae467af36db2031283ea13a084289c0a0.jpg 18_014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/78cb205d8f7b3ff5478016e4a795c916437a489a.jpg 16_015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f190d65b6eabefec775417977b2c37a12c2c17f.jpg Luftaufnahme 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2a03173096d80dccdf42fa87e9dac5aad409747.jpg Luftaufnahme 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19210a9ccc74e899f5226e94bb7454c8e6793b3d.jpg Lagebeschreibung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f63945e63d67d014e9a596bfdd64aaac6ce13974.jpg false GSWWLG https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-in-den-alpen-charmantes-alm-chalet-mit-sauna-hot-pot-freizeitwohnsitz-GSWWLG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T06:14:02.804251Z 2026-03-27T07:14:01Z 2026-08-28T07:42:10Z 6330 Kufstein / Zell 4 Kufstein 180000 true EUR keine Provision für den Käufer 33.67 1 1983 2014 82.00 C 1.63 C wohn Sanierte Garconniere in Kufstein Sanierte Garçonnière exklusive Stellplatz in Kufstein Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof. Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000€. Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Sanierte Garçonnière exklusive Stellplatz in Kufstein Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof. Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000€. Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwend Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bei Kiefersfelden bietet insbesondere Pendlern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Infrastruktur überzeugt die Lage mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und einer südseitigen Ausrichtung zum Innenhof. * Frisch und hochwertig sanierte Garçonnière * Hochwertiger Echtholzparkettboden aus gebürsteter Wildeiche, natur geölt, Dielenformat ca. 14 × 190 × 1.900 mm * Heller, großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung zum Innenhof * Offene Kochnische * Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hochwertigen Fliesen * Regendusche und Handbrause * Wandhängendes WC * Beleuchteter Rundspiegel * Handtuchheizkörper im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Separater Abstellraum * FI-Schutzschalter vorhanden * Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasser und Heizung in den Betriebskosten enthalten * Kellerabteil mit ca. 4,26 m² * Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, nicht im Kaufpreis enthalten * 2. Obergeschoss, * Sofort verfügbar Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/94dc9e1526e0445aa7bd1152fb8c547ffd477658.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a620485d73f0d3fb034295e25089221f7fde9dd9.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/0584874377825446d5cc6899a5657801afd3fcb0.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/184754487d0e519a5bbf3ca91bd1b0c8dc0da11d.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/66cb4e0a6470238ac017a24ec7a0e0a748fcc424.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/6010500d7e6f3c09571a20f9903eb1334f3ce9ac.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/542d80e966c2e0279be095088fb6c2a31bd1716b.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8585b700ca5c8abfc635a76bdc898b8b136a2562.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/0db445ec9e7ae83a2ff14365f0cb9ad0ce884bdd.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/058d30abece23a554bda5f7f0bde3397ea6d2c85.jpg Stellplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/69d60fa699d0fe5dbabcce1296e4182a673efab3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f8eeb4a3515fc7fe532a7ef858d7f398ef9b9b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4251a5beaac71da2bc8990b49243f899cadfb3ab.jpg dji_fly_20240919_161522_104_1726825476921_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ba6371d15b73f94a3e7e06ea35c4ccb62e31e26.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fe4afe3a54219b6f0f5d40ba094faae728fb86d.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b205ae3f530caaff056f4457f8569a207572b17.jpg false GZZSTS https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-garconniere-in-kufstein-GZZSTS 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:36:20.384904Z 2026-07-30T08:35:58Z 2026-08-28T07:42:50Z 9241 Wernberg Villach Land 330000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 2000 wohn Natur, Ruhe & beeindruckende Aussicht – Traumgrundstück in Wernberg Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in idyllischer Lage in der Gemeinde Wernberg-Umberg in Kärnten. Die angebotene Grundstücksfläche beträgt derzeit ca. 2.000 m², wobei die exakte Größe flexibel gestaltet werden kann. Im Zuge des Verkaufs wird die Fläche individuell nach Absprache mit der Käuferin bzw. dem Käufer vermessen und entsprechend angepasst – somit bietet sich eine seltene Gelegenheit, die Grundstücksgröße nach persönlichen Bedürfnissen mitzugestalten. Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Hanglage oberhalb eines liebevoll sanierten Bauernhauses bzw. ehemaligen Scheunengebäudes und überzeugt durch seine besondere Lagequalität. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf die umliegende Natur sowie auf die markante Bergkulisse der Karawanken mit dem imposanten Mittagskogel. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. __________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in idyllischer Lage in der Gemeinde Wernberg-Umberg in Kärnten. Die angebotene Grundstücksfläche beträgt derzeit ca. 2.000 m², wobei die exakte Größe flexibel gestaltet werden kann. Im Zuge des Verkaufs wird die Fläche individuell nach Absprache mit der Käuferin bzw. dem Käufer vermessen und entsprechend angepasst – somit bietet sich eine seltene Gelegenheit, die Grundstücksgröße nach persönlichen Bedürfnissen mitzugestalten. Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Hanglage oberhalb eines liebevoll sanierten Bauernhauses bzw. ehemaligen Scheunengebäudes und überzeugt durch seine besondere Lagequalität. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf die umliegende Natur sowie auf die markante Bergkulisse der Karawanken mit dem imposanten Mittagskogel. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. __________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlun Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Umberg der Gemeinde Wernberg, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im begehrten Zentralraum Kärntens. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Stadt Villach ist in rund 15 Autominuten erreichbar und bietet als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen. Verkehrsanbindung Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Kärntner Straße (B83) sowie den schnellen Anschluss an die Südautobahn (A2) gewährleistet. Dadurch sind auch Klagenfurt sowie die Regionen rund um den Wörthersee und Faaker See bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur und Nahversorgung Die Gemeinde Wernberg bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bildung und Kinderbetreuung Familien profitieren von einem guten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen innerhalb der Gemeinde. Kindergärten sowie Volksschulen befinden sich in Wernberg, während weiterführende Schulen in Villach und Umgebung bequem erreichbar sind. Freizeit und Erholung Die Region zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Kärntens. Zahlreiche Seen, Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert. Die Nähe zu den Kärntner Badeseen sowie zur Natur macht diesen Standort besonders lebenswert. Fazit: Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung zu verbinden – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Aussicht Karawanken image/jpeg https://cmcdn.de/c/23091bbe57af6769b95faef971151a2a6e840b99.jpg Grundstück Wernberg Umberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b0b18105a58a54f15d33acedba56dc4e48e6866.jpg Grundstücksübersicht Wernberg Umberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e8916542586c870fea2409d9fd3fed485af8a66.jpg Aussicht Karawanken image/jpeg https://cmcdn.de/c/10f1c3d4918e366502add9b4e88c7b05a59592e9.jpg Grundstück Wernberg Umberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2086534423a1c0c582842a3c480262fd48d05959.jpg Grundstück Wernberg Umberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a2f74075c9597a3fdfa9d62f86d9c41596a43e.jpg Grundstück Wernberg Umberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11615e6ea8cd88c124e881f3d16cfafa0d2b95f2.jpg Grundstück Wernberg Umberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6050633d45929478b71cb79f00c0555a338a4640.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/46ec02e68f39226954ca19b8a49a69530da1586e.jpg false GTKCYY https://immo.sn.at/immobilien/natur-ruhe-beeindruckende-aussicht-traumgrundstueck-in-wernberg-GTKCYY 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T07:28:21.877742Z 2026-04-09T07:28:21Z 2026-08-28T07:42:05Z 6020 Innsbruck Prinz-Eugen-Straße 60 1 Innsbruck-Land 440000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 69.77 69.77 3 1943 2014 167.00 E 2.27 D wohn 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Pradl kaufen – neu renoviert mit Wintergarten & Designerküche Diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Prinz-Eugen-Straße 60 überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 69,77 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Designerküche und hochwertigem BORA-Kochfeld samt integriertem Dunstabzug. Die hellen Räume, der stilvolle Parkettboden und die sorgfältig ausgeführten Details schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Eine besondere Bereicherung ist der westseitig ausgerichtete Wintergarten. Er bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und lässt sich aufgrund seiner Ausrichtung insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden angenehm nutzen. Der schöne Blick auf die Nordkette unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von 7,70 m². Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, ein Freistellplatz oder ein Stellplatz mit E-Lademöglichkeit angemietet werden. In den kommenden Jahren besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an das Fernwärmenetz. Die entsprechende Leitung befindet sich bereits auf dem Grundstück. In der Wohnung wurden sämtliche technischen Vorbereitungen getroffen, sodass eine Umstellung von Gas auf Fernwärme ohne umfangreiche Umbauarbeiten erfolgen kann. Hinweise zur Kaufvertragsabwicklung und zu den Nebenkosten Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich einer Barauslagenpauschale in Höhe von brutto EUR 396,00 sowie eines pauschalen Kontofixentgelts der Treuhandbank in Höhe von EUR 50,00. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: 0800 221 750 Diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Prinz-Eugen-Straße 60 überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 69,77 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Designerküche und hochwertigem BORA-Kochfeld samt integriertem Dunstabzug. Die hellen Räume, der stilvolle Parkettboden und die sorgfältig ausgeführten Details schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Eine besondere Bereicherung ist der westseitig ausgerichtete Wintergarten. Er bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und lässt sich aufgrund seiner Ausrichtung insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunde Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und dennoch sehr ruhigen Wohnlage in der Prinz-Eugen-Straße in Innsbruck. Die Umgebung verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innsbrucker Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Blick auf die Nordkette und der westseitig ausgerichtete Wintergarten runden die attraktive Lage dieser Wohnung gelungen ab. Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung 69,77 m² Wohnnutzfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Designerküche Hochwertiges BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug drei weitere Zimmer Neu gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche Praktischer Abstellraum Hochwertiger Parkettboden Westseitig ausgerichteter Wintergarten Attraktiver Blick auf die Nordkette Kellerabteil mit 7,70 m² neue Gas-Kombitherme Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Freistellplatz optional anmietbar Stellplatz mit E-Lademöglichkeit optional anmietbar Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagenvorschreibung betragen netto EUR 219,99 bzw. brutto EUR 234,15. Die Kosten für Strom und Gas sind darin nicht enthalten und werden zusätzlich nach dem jeweiligen Verbrauch verrechnet. Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/967ff8711f5863fff7087ce920ecfb0918698a4f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bee2c7b194a043eb75d57c2fcc022e9520f652a5.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c043d85dd6711e64f775e4c6ad1c9809d18ed20.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e0ddc13b0481b0263b54e050706db37468c9df1.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a2973a4030f9559bb59ad42d7e2e87f181e5fb8.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ab19ff49f3d8f587558ce5bc09ffe4212d7af0.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dfeda934cfe2f13bb722ccdc01c9973048fd6b2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e0053f644aa6159512724e603be38695a92ae28.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/64e8c2144a7463a6fc0bb7f32f328f0c9cc9e46d.jpg Herd image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bd9ea2c782a803f005625a5f055df182ff48ee5.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/29465cd96b8c640932824d67f1b0cda8864d6470.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0225b108f02969fc96a5a91a326fe55ef697e6a5.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d5dbeaff69a43204f6dc2e75d6252efef01308.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4792f11005dbb6165a52e34f9690b569a0cbe01.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c6fb55f584dae23c0cc776625f349d03782718a.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/be7aa7e82ba2e42f959ba4f75400b178700bc72b.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/312850e3743a590a13d98ea4dd8d10c3552f90e6.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9608bf0aaf4039b44bacc508250565b934fb57f2.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a360f0994eb1d03aa573b8c1cb5b037085276b74.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/def6b7ae15290acd90d449ceeedc37edabd833d2.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/037221fcfbfded57a866fa66678337365a907045.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/042321cbe0f97c42712e97937774c8a506f967ab.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/1843d27de86d8f533d00b5897d333f3ce25d1aff.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c5f2fc7f0eca39eb60ce3ac86b20cae864a787d.jpg true H3F95S https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-innsbruck-pradl-kaufen-neu-renoviert-mit-wintergarten-designerkueche-H3F95S 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T07:13:49.349738Z 2026-08-27T07:13:19Z 2026-08-28T07:42:53Z 8020 Graz Graz (Stadt) 119900 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 38 1 3 1968 wohn Schöne 38m² Wohnung in 8020 Graz zu Verkaufen! Zum Verkauf steht eine 38m² Wohnung in 8020 Graz. Die Zimmer der Garconniere sind lichtdurchflutet und alle Räumlichkeiten sind über den Vorraum zu begehen. Die Küche ist möbliert und ein kleiner Abstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. ! Badezimmer und Wasserleitungen wurde 2025 saniert! Raumeinteilung + Wohnraum + Küche + Bad/WC + Vorraum + Abstellraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zum Verkauf steht eine 38m² Wohnung in 8020 Graz. Die Zimmer der Garconniere sind lichtdurchflutet und alle Räumlichkeiten sind über den Vorraum zu begehen. Die Küche ist möbliert und ein kleiner Abstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. ! Badezimmer und Wasserleitungen wurde 2025 saniert! Raumeinteilung + Wohnraum + Küche + Bad/WC + Vorraum + Abstellraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Ver 20260709_170924 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded06a32d20236455715086b15f0481918882166.jpg 20260709_170524 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4861dc8b1accfc42292c6d04b966e9c08736ba2.jpg 20260709_170554 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3626eaf5285166a2f0058613f9eecce3e0598f7a.jpg 20260709_170737 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbd9a67dd283a0b71a5ec4fb9b843b449d994bab.jpg 20260709_170834 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd064d6de5f5fd9538c64df0907fb89d94ebf1a8.jpg 20260709_170654 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69a76b381f92dd7a62e93b08974687e0bfd5d63d.jpg 20260709_170917 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f93478f67b043ea5d73c28572a89d9ec67b6526.jpg 20260709_170710 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56db5e3b60232a830523b884149b97831c0291fc.jpg 20260709_170702 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e13ffc07480d750cd5a542af5edb737d4e8695.jpg 20260709_170932 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2c593c9d7d266afb2606827bac569e8adb216f8.jpg 20260709_171148 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c4256db543e5b10e777a458be2880c4255df973.jpg 20260811_111200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/781e7e69182180ede794d18e4819beeb947f4180.jpg Screenshot_20260811_111708_Adobe Acrobat image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a099052ffdbb1185c8b547e402081d9f592c9b.jpg false H3F95R https://immo.sn.at/immobilien/schoene-38m2-wohnung-in-8020-graz-zu-verkaufen-H3F95R 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T07:13:48.779712Z 2026-08-27T07:13:03Z 2026-08-28T07:42:38Z 9535 Schiefling Villach Land 99000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1644.4 1644.4 wohn Naturnahe Bauparzelle mit hoher Lebensqualität in ruhiger Wohnlage von Schiefling am Wörthersee Zum Verkauf steht ein attraktives, kompaktes Baugrundstück in idyllischer und naturnaher Lage am Hangweg in Schiefling am Wörthersee. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage innerhalb eines kleinen Siedlungsgebiets und ist von Wäldern, Wiesen sowie landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur: Das Ortszentrum von Schiefling am Wörthersee ist nur rund 750 Meter entfernt und bietet unter anderem einen Nahversorger, eine Bank sowie gastronomische Betriebe. Das Grundstück, welches noch geteilt werden muss (Plan liegt bereits vor) verfügt über eine Gesamtfläche von 1.644,40 m². Davon sind ca. 697,56 m² als Baulandfläche (Bauland-Wohngebiet) gewidmet, sowie der Rest der Fläche mit 946,84 m² als Landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Mit einer GFZ von 0,5 bietet das Bauland attraktive Bebauungsmöglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über die öffentliche Gemeindestraße, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zum Verkauf steht ein attraktives, kompaktes Baugrundstück in idyllischer und naturnaher Lage am Hangweg in Schiefling am Wörthersee. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage innerhalb eines kleinen Siedlungsgebiets und ist von Wäldern, Wiesen sowie landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur: Das Ortszentrum von Schiefling am Wörthersee ist nur rund 750 Meter entfernt und bietet unter anderem einen Nahversorger, eine Bank sowie gastronomische Betriebe. Das Grundstück, welches noch geteilt werden muss (Plan liegt bereits vor) verfügt über eine Gesamtfläche von 1.644,40 m². Davon sind ca. 697,56 m² als Baulandfläche (Bauland-Wohngebiet) ge Luftaufnahme (7)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfdb7917d48fc662edff8fe4795404fe09050523.jpg Luftaufnahme (11) 900m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/caa2d799a4993a3b728fc81ba3b5cab3d3174963.jpg Luftaufnahme (10)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7717c1ab5af05ffa3d2c11e9c99703dcc1fb20df.jpg Luftaufnahme (9)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1491534caa91d8c3172e3e075f00b612e32473bb.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a46ea40d49a9c1b7e9b48e997b21bae6d0d761e0.jpg false GWJSNB https://immo.sn.at/immobilien/naturnahe-bauparzelle-mit-hoher-lebensqualitaet-in-ruhiger-wohnlage-von-schiefling-am-woerthersee-GWJSNB 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:09:31.624324Z 2026-05-20T08:09:00Z 2026-08-28T07:42:24Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land 299000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1282 1282 wohn Charmantes Grundstück am Ortsrand von Velden – fußläufig ins Zentrum, ruhig und bestens angebunden Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.282 m² und ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Durch den bestehenden Bewuchs ist die Liegenschaft weitgehend uneinsehbar und schafft dadurch eine besonders geschützte und private Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher entweder abgetragen oder im Zuge einer umfassenden/vollständigen Kernsanierung revitalisiert werden muss. Die Zufahrt erfolgt zunächst über eine Gemeindestraße, die letzten Meter führen über einen im Grundbuch eingetragenen Servitutsweg mit Geh- und Fahrrecht direkt zum Grundstück. Die Widmung lautet „Bauland-Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte (GFZ) von bis zu 0,4 und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum von Velden, welches bequem fußläufig erreichbar ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Radweg ermöglicht zudem einen direkten Anschluss an den beliebten Drauradweg. Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.282 m² und ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Durch den bestehenden Bewuchs ist die Liegenschaft weitgehend uneinsehbar und schafft dadurch eine besonders geschützte und private Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher entweder abgetragen oder im Zuge einer umfassenden/vollständigen Kernsanierung revitalisiert werden muss. Die Zufahrt erfolgt zunächst über eine Gemeindestraße, die letzten Meter führen über einen im Grundbuch eingetragenen Servitutsweg mit Geh- und Fahrrecht direkt zum Grundstück. Die Widmung lautet „Bauland-Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte (GFZ) von bis zu 0,4 und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage überzeugt durch ihre Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im Melcherweg am ruhigen Ortsrand von Velden am Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Nahversorger wie Hofer und Eurospar, ein Drogeriemarkt, Banken, eine Tankstelle sowie weitere Dienstleistungs- und Fachgeschäfte. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Velden West erreichen Sie in wenigen Minuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Klagenfurt, Villach und Italien. Dadurch eignet sich die Lage perfekt als Hauptwohnsitz mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Region rund um den Wörthersee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Kärntens und bietet ganzjährig ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Radweg mit direktem Anschluss an den Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Darüber hinaus bietet der Wörthersee vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Genießen der Natur. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und bester Infrastruktur in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Luftaufnahme (2)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d286fc292d4a2e84eb71df0b0d4bb5af205ee510.jpg Luftaufnahme (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ab319fe988bf928537fe0f1b8689f771259aac3.jpg DSC04916 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d0c70723409d117ed6b6eca8efc0725cd43aab.jpg DSC04917 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a56dd9a004c84b2b72d8b4b1e62798fe625dc88.jpg DSC04921 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8304e42b9852a4532f19b9597853da20cce091.jpg Luftaufnahme (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/11cd67ddc3f6ff7387de7661f8b16e94a3a17f8e.jpg Luftaufnahme (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc6276524f495f7bb0f8cf1beea6352d4fc31470.jpg Luftaufnahme (16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b00eda589e8e2bcccf90c53c3be62b4995d374.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd53f12a18a66ce810f1d863b269cfe914ec008.jpg false GWJSN8 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-grundstueck-am-ortsrand-von-velden-fusslaeufig-ins-zentrum-ruhig-und-bestens-angebunden-GWJSN8 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T08:09:31.007083Z 2026-05-20T08:08:56Z 2026-08-28T07:42:23Z 6176 Völs Innsbruck-Land 1250000 true EUR 855 1997 nichtwohn Attraktive Investmentgelegenheit: Parkgarage mit 86 Stellplätzen in Völs Zum Verkauf gelangt eine attraktive Parkgarage in der Seesiedlung nähe Cyta in Völs mit insgesamt 86 Stellplätzen. Die Garagenanlage befindet sich im 2. Untergeschoss und wurde im Jahr 1997 errichtet. Sie ist sowohl für PKW als auch Motorräder geeignet. Sämtliche Stellplätze sind nummeriert und bequem erreichbar, was den Nutzern ein hohes Maß an Komfort bietet. Aktuell sind bereits 70 Stellplätze vermietet, wodurch die Liegenschaft eine sehr solide und laufende Einnahmequelle darstellt. Ertrag & Kennzahlen Die derzeitigen monatlichen Gesamteinnahmen aus Miete und Betriebskosten betragen netto € 6.163,87. Die Betriebskosten für den Eigentümer betragen aktuell € 1.382,44 monatlich. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Rücklage per 31.12.2024 in Höhe von € 258.528,43, welche zusätzliche Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen bietet. Damit präsentiert sich diese Liegenschaft als stabile Bestandsinvestition mit weiterem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Stellplätzen in der Region bestehen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Ertragssteigerung durch Nachvermietung und Optimierung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer attraktiven Lage in der Seesiedlung von Völs. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Pendlern sehr geschätzt wird. Da im näheren Umfeld nur ein eingeschränktes Angebot an öffentlichen Stellplätzen vorhanden ist, ist die Nachfrage entsprechend hoch. Die Garage verfügt über eine eigene überdachte Zufahrt von der Nordseite, direkt von der Hauptzufahrt zum Gebäude. Der Zugang erfolgt entweder über ein elektrisches Garagentor oder bequem über das Treppenhaus. Ein Großteil der Stellplätze wird derzeit von Mietern bzw. Eigentümern der umliegenden Wohnungen genutzt, was die nachhaltige Nachfrage zusätzlich unterstreicht. Wichtiger Hinweis: Die Stellplätze sind nicht einzeln parifiziert, sondern im Grundbuch unter einer B-LNR geführt. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde, weshalb teilweise Bestimmungen des WGG zur Anwendung gelangen. Zudem besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Nebenkosten: Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Kosten: 1,8 % inkl. USt. des Kaufpreises zzgl. € 396,00 Barauslagen und € 50,00 Kontopauschale. 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zum Verkauf gelangt eine attraktive Parkgarage in der Seesiedlung nähe Cyta in Völs mit insgesamt 86 Stellplätzen. Die Garagenanlage befindet sich im 2. Untergeschoss und wurde im Jahr 1997 errichtet. Sie ist sowohl für PKW als auch Motorräder geeignet. Sämtliche Stellplätze sind nummeriert und bequem erreichbar, was den Nutzern ein hohes Maß an Komfort bietet. Aktuell sind bereits 70 Stellplätze vermietet, wodurch die Liegenschaft eine sehr solide und laufende Einnahmequelle darstellt. Ertrag & Kennzahlen Die derzeitigen monatlichen Gesamteinnahmen aus Miete und Betriebskosten betragen netto € 6.163,87. Die Betriebskosten für den Eigentümer betragen aktuell € 1.382,44 monatlich. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Rücklage per 31.12.2024 in Höhe von € 258.528,43, welche zusätzliche Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen bietet. Damit präsentiert sich diese Liegenschaft als stabile Bestandsinvestition mit weiterem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Die Parkgarage befindet sich in der beliebten Seesiedlung in Völs, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage westlich von Innsbruck. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum CYTA, einem der größten Einkaufszentren Tirols. Dadurch entsteht eine konstant hohe Nachfrage nach Stellplätzen – sowohl durch Anwohner als auch durch Beschäftigte und Besucher der Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und begrenztem Parkplatzangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für ein nachhaltiges Investment im Bereich Stellplätze. Kaufpreis: € 1.250.000 Gesamtfläche: ca. 855 m² Stellplätze gesamt: 86 Derzeit vermietet: 70 Leerstand: 16 Stellplätze (Ertragspotenzial vorhanden) Gesamteinnahmen (inkl. BK): € 6.163,87 netto / Monat BK Eigentümer: € 1.382,44 / Monat Rücklage (31.12.2024): € 258.528,43 Baujahr: 1997 Lage: 2. Untergeschoss Nutzung: PKW & Motorrad geeignet Grundbuch: alle Stellplätze unter 1 B-LNR (nicht parifiziert) Nachfrage: sehr hoch (Nähe CYTA, begrenztes Parkplatzangebot) Upside: Vermietung Leerstände + Mietsteigerung möglich Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ece5fb71b60e82c51ea1acc730831dc82bdc9579.jpg Einfahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bf6a176f5e72fc2c522c08bebaa7ca29efd5511.jpg Tor image/jpeg https://cmcdn.de/c/08dab1267d8800af4b6ff3857d02aabb6968a36e.jpg Einfahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe32e3751a73b5350cf684133bd7f315d007ff24.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/955348f8a9eca950b67f903a9585c5717d106696.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdac70def530f4de21e0bd10b0f9880a5115c40e.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/79b909ffa6d9d78c88ade4b39236e6a42cbbe826.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/23cfbafebffc99d3dc9f810db7fd2569c46c8011.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d037ea62360ca8ab2136e7a5bba0eda355637901.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f1c7ca41a8acf8dd6bd5ac29a3821fcec79864.jpg false GSST8S https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-investmentgelegenheit-parkgarage-mit-86-stellplaetzen-in-voels-GSST8S 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T06:53:55.354863Z 2026-03-25T07:53:54Z 2026-08-28T07:39:31Z 6100 Seefeld in Tirol Innsbruck-Land 406000 true EUR 3% zuzüglich Ust. 81.21 1 1 21 1967 wohn Sonnige, noble 2 Zimmerwohnung Zentrumsnähe Seefeld Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Seefeld! Diese elegante und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 81,21 m² ein harmonisches, elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und grüne Lage am Birkenwald sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die sonnigen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die moderne Küche ist funktional mit dem gewissen Etwas und bietet ausreichend Stauraum - auch durch die kleine „Speis“. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Bad, in welchem die Privatsphäre absolut gewahrt wird, denn das Gästebad ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung in einer der schönsten Lagen Seefelds. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Die versperrbare Einzelgarage ist im Preis nicht inkludiert und wird mit 20.000 € berechnet. (BK 25,72 monatlich) Die Wohnung kann geteilt werden in 2 Appartemens, es liegt aber KEINE Zweitwohnsitzwidmung vor. Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen? Wir beraten Sie gerne auch in Finanzierungsfragen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Seefeld! Diese elegante und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 81,21 m² ein harmonisches, elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und grüne Lage am Birkenwald sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die sonnigen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die moderne Küche ist funktional mit dem gewissen Etwas und bietet ausreichend Stauraum - auch durch die kleine „Speis“. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Bad, in welchem die Privatsphäre absolut gewahrt wird, denn das Gästebad ist vom Wohnzimmer aus begehba großzügiger Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a035c27a1cdd683bd301eed8663138df61de3b9.jpg Winteransicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6282287dd6fabf22a926693664f0491e0565e2ff.jpg Aussicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00ab9c72c65f9f493f7debac3cd3ec7d4d60bbf.jpg Aussicht Park süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ce1ff3129ce7dcfd962b33b6bae2c20fdc5d9d.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6d21a798fe662738ce9e138c0acf1687c315da.jpg Schlafraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a2624685ee017605b9098d6b5b3d832cf0c3c4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5c4f3a4e6be0d994ec16fc96ea749cd402c5577.jpg 2. Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9878cffa34ddccd1e5a62f415016fba60b94fa.jpg Gästebad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b041dece6a48840c08366272cfb3fb911d40cfe5.jpg Grundriss neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/6284c68ae828ec2ba8d8025d76599331399bfecd.jpg false GTGKY4 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-noble-2-zimmerwohnung-zentrumsnaehe-seefeld-GTGKY4 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T07:18:24.206252Z 2026-04-07T07:18:23Z 2026-08-28T07:40:29Z 6020 Innsbruck Prinz-Eugen-Straße 84 2 3 Innsbruck-Land 385000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 86.58 86.58 4 true 1960 2014 129.00 D 1.83 D wohn Prinz-Eugen Residenz - 4-Zimmer Erkerwohnung in Pradl In zentraler Lage von Innsbruck-Pradl befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Liegenschaft in der Prinz-Eugen-Straße 84. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine große, separate Küche schaffen viel Platz für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 In zentraler Lage von Innsbruck-Pradl befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Liegenschaft in der Prinz-Eugen-Straße 84. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine große, separate Küche schaffen viel Platz für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilr Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Pradl, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Innsbrucks entfernt. Die Prinz-Eugen-Straße zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahe gelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants das urbane Stadtleben bereichern. Auch die Autobahnanbindung sowie der Hauptbahnhof Innsbruck sind rasch erreichbar, wodurch eine ideale Verbindung in alle Richtungen gegeben ist. IMG_7147 image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb2d7dac397546c393f19cd4e4f0ca76b09dad2.jpg IMG_2635 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e91f565e8b6ca03b4ff1d511064ba9856fe9c126.jpg IMG_2633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b96f4d2e389fcb802553eb3985721494760c9a63.jpg IMG_2636 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67858e49ea566c5e22f464edc43f88ae0561adc1.jpg IMG_2631 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de0d6674f8f0a09d3476da65be7b512a9de2053f.jpg IMG_2630 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d641ecc18be67e8693be51756307d50a80b666.jpg IMG_2629 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbaedbe05415da25aa76cc5c61ace7185149cec5.jpg IMG_2626 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5de04a75d6fbb541174dcd8de465a48fd772a862.jpg IMG_2628 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1adfc764d874b23e1afb00af76e32d0c372969b2.jpg IMG_2632 image/jpeg https://cmcdn.de/c/416b0ad5c1c84128df6c4131e1a76fb433cb0b48.jpg 1696_GR_Prinz-Eugen-Straße-84_TOP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23383c113dcb1a5339e4caff726b3ee0db3dfc5.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9baab1be2569ab43763101485b29d8ab9ec6828.jpg Bildschirm­foto 2023-07-10 um 16.18.13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/162656be215f4dc7c023b9eda300edbb2034e2b4.jpg IMG_7148 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99d894a90de0782f2f367cd564da4769330b814a.jpg true GTDHNV https://immo.sn.at/immobilien/prinz-eugen-residenz-4-zimmer-erkerwohnung-in-pradl-GTDHNV 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T07:36:47.81455Z 2026-04-05T07:36:47Z 2026-08-28T07:40:58Z 9560 Feldkirchen in Kärnten Feldkirchen 669000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 175.2 19.71 194.91 4 1150 2 5 36.72 true 2021 2014 53.00 C 0.73 A wohn Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick & großzügiger Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint modernes Design, großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer idyllischen Wohnlage in Oberglan bei Feldkirchen. Auf rund 175 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und erschließt das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer sowie den offen gestalteten Wohnbereich. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Dank der gelungenen Grundrissgestaltung ist das Wohnzimmer dezent vom Kochbereich getrennt und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Eine stilvolle Ethanol-Feuerstelle im Essbereich sorgt zusätzlich für behagliche Stunden. Über die großflächige Hebe-Schiebetüre gelangen Sie auf die rund 37 m² große, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick über den Garten, angrenzende Wiesen und Wälder bis hin zur stimmungsvoll beleuchteten Pfarrkirche Radweg. Der pflegeleicht angelegte Garten ist bereits vollständig mit einer rund 140 Laufmeter langen Sockelmauer eingefriedet und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Zaunes sowie die individuelle Gartengestaltung. Ein Mähroboter übernimmt komfortabel die Rasenpflege. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Elternbereich mit Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein von beiden Zimmern begehbarer Ankleideraum. Das Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Badewanne, XXL-Dusche mit elektronischer Steuerung und Beleuchtung, Handtuchheizkörper sowie Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Ein rund 46 m² großes Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haus, Nebengebäude und Garten sowie eine asphaltierte Zufahrt mit Platz für drei bis vier weitere Fahrzeuge bieten hohen Alltagskomfort. Im Nebengebäude befinden sich der Technikraum und ein ca. 13 m² großer, beheizter Mehrzweckraum, ideal als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Aufenthaltsraum. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster in Statikausführung, elektrisch steuerbare Raffstores (ausgenommen Technik- und Lagerraum), Insektenschutzgitter, pflegeleichte Vinylböden sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen. Eine nahezu neuwertige Immobilie, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur, großzügigen Raumverhältnissen und naturnaher Aussicht ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität bietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint modernes Design, großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer idyllischen Wohnlage in Oberglan bei Feldkirchen. Auf rund 175 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und erschließt das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer sowie den offen gestalteten Wohnbereich. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Dank der gelungenen Grundrissgestaltung ist das Wohnzimmer dezent vom Kochbereich getrennt und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Eine stilvolle Ethanol-Feuerstelle im Essbereich sorgt zusätzlich für behagliche Stunden. Über die großflächige Hebe-Schiebetüre gelangen Sie auf die rund 37 m² große, überda Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Oberglan, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Bezirksstadt Feldkirchen in Kärnten. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, ländliches Umfeld mit der ausgezeichneten Infrastruktur der nur wenige Fahrminuten entfernten Stadt Feldkirchen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Im Stadtzentrum von Feldkirchen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Betriebe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch moderne medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Bildungsangebot. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist die hohe Freizeit- und Lebensqualität der Region. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft Mittelkärntens ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den beliebten Maltschacher See, der in den Sommermonaten mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten begeistert. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Ossiacher See, einer der schönsten Badeseen Kärntens, sowie der Wörthersee, der mit seinem mediterranen Flair, exklusiven Gastronomieangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Ausflugszielen Österreichs zählt. Auch Wintersportler profitieren von der hervorragenden Lage. Das familienfreundliche Skigebiet Gerlitzen Alpe ist innerhalb von rund 30 Minuten erreichbar und bietet bestens präparierte Pisten sowie zahlreiche Freizeitangebote während der Wintermonate. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A10 Tauernautobahn und A2 Südautobahn sind die Städte Klagenfurt und Villach jeweils in etwa 25 bis 35 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Klagenfurt befindet sich ebenfalls in komfortabler Distanz und sorgt für eine gute nationale und internationale Anbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Seen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Oberglan zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk Feldkirchen und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Erholung und urbaner Erreichbarkeit – ein perfekter Lebensmittelpunkt für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a794925fff3a3c52e72f30b0a129bfa6443fd32.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fab19af2586e63c14b344dfe911dee6bc8ee8fa.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/825d2aee5a70109a79198ca27b2da4994df743c8.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d823cfba3700dbb88034bfb954e16ceb13376efc.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/36909c8cc4b4f8781d2f3173cc18760f9c64a068.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1612408f3406f16c3497f1a02f0649bcc65fffd5.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c28a5cec0684d4b8ab16ac748512794f3f7fac5d.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd951a353287e852cf15bd07eb403f8d0443ac8.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0fded1a2c2630894735982beac166ae6bc9d358.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb1b16e2650f5514d7907d1313c4233d9c4ffdb.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2a06cb042df0479053a0007894751a28a5a6b8c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c14f055f11e9222c0cb518b77c622e498f06a55.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/efd23d81533ad7ff2651c70eebbfe1147e4a4a49.jpg Hauswirtschaftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/580eeddf858fa1387f707644d0b12e4a8347646e.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d306305e651f1bcd3662d7ee7dd2cbc5cab4e8.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/786ea8086de368fe337bef4c3c528d4fbf9cd29d.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e3ff3e5a7ae8aa2c12bfd460f0ca14e34164b16.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b03df9cb2282c06b294e898d2442cb5e7f99156.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb0f45d2713360a365e7cf240ca28d7df7d179ea.jpg Schalfzimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3b720a9563dce4b4cc8bb4fbfd3bbc24c9888ca.jpg Begehbarer Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/86b5a2c57dca23ec96ecbb7eb68cb8360ec2f704.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/68b14751a7d2d39e4dee0e4a87716d0fd6038109.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c4593db15e37272f7fc56dda78e6d6ada6dc046.jpg false GZS88M https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-traumhaftem-weitblick-grosszuegiger-terrasse-GZS88M 2026-08-22 2026-08-28 2026-08-22T08:31:10.658271Z 2026-07-25T08:30:44Z 2026-08-28T07:42:41Z 6020 Innsbruck 3 Innsbruck-Land 324000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 94.27 98.72 11.12 1981 2008 68.95 C 1.24 C wohn Anlegerwohnung in Innsbruck Hötting-West ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Wir verstehen, dass es für potenzielle Käufer und Investoren hilfreich sein kann, Bilder der Wohnung zu sehen, um sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen. Wir möchten jedoch die Privatsphäre unserer derzeitigen Mieter schützen und respektieren. Unsere Philosophie ist es, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden unserer Mieter oberste Priorität haben. Wir möchten sicher Im Moment werden keine einzelnen leeren  Wohnungen verkauft, sondern  nur vermietete Wohnungen an Anleger. Alle bestehenden Mietverträge sind unbefristet. Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten. Alle vermieteten Einheiten sind unbefristet vermietet. Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten. In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen 2FA34496-2A8C-4D03-A12A-568261728D0D image/jpeg https://cmcdn.de/c/04c6006dd2379a3c2395fa3bd795dce170210bae.jpg D1F3EE00-8D00-405C-9C7A-87402475BA49 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ce814189b632ff41be4f2d1c1b1d9f611f5552.jpg D2508283-62E0-457F-AD98-4B3583A2851A image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf44b033b4f34600399c565d4fdfe2e918e09215.jpg 1E4AA601-6BCC-4DE2-A1AF-72369D825854 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfb5d4aa33ecc8380ab69833cd9ff609d30d973.jpg 3C97CD96-E520-48D6-A962-4BC3513391A6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b63d836c95d53668669188c9aeba34af4e3811e.jpg EBEAC022-154A-47AD-8E32-0B15C986414E image/jpeg https://cmcdn.de/c/e503fa17e0924c4a757a5c5b31e586a22d0de10c.jpg AE8E64F4-8FB4-43E1-A4F9-8AFDBDE96DCE image/jpeg https://cmcdn.de/c/413ebb194da09f2c539c417bac952058445a59ff.jpg 35F598E6-F3A3-4689-B6D6-179F4DE02C7C image/jpeg https://cmcdn.de/c/9146e2080cafb2719909742dc71c584c80266b09.jpg GR 116a Top 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee89808da32f2200588086f47a35fd43ae925a24.jpg Bildschirmfoto 2021-11-25 um 10.38.35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33151f8a5743b13b0fdd3b95e6640966f4702a6a.jpg Bildschirmfoto 2021-11-25 um 10.38.48 image/jpeg https://cmcdn.de/c/310cb8ebc82521055f8a696a6ed7bc10aa6da30c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9b757702d6fbe5d4ae42299348097a70d8ae7fd.jpg IMG_3753 image/jpeg https://cmcdn.de/c/125480a5490d3c909cd84109aa76f0ea32cdb7a4.jpg 341c5c31-3aaf-4c15-b405-af2f8f6066ba image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0374caf02191ac330440636cb756b74d0d21a58.jpg 10c9b5e9-3661-45a5-97e6-2d82efa12fe2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b25a75711a678fa7ba13d7950ec72cb0b206b59b.jpg d71994a9-ec0d-4568-891f-f6037b1f59cc image/jpeg https://cmcdn.de/c/75bb2d98f84e434234f1add96db3c4e1a79df45b.jpg f019282d-ea9f-427b-9c2b-28511d5f9c9a image/jpeg https://cmcdn.de/c/51e10787d112c133970538789ffa2a9a9a61164f.jpg afb440c0-7d29-4217-864c-5b47a649dee2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2aeb5b9a98f1e4259722f6b08669741220ae9635.jpg 7cc68ea5-dd75-4d98-aaa5-80a1cbce752d image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f86dcfaca1599d36f926c29240bd7fd2107351.jpg 0a48f253-c77a-47f7-9126-e03900c70057 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df526a8bbbb8c7293234a5cb83050f9407436a3a.jpg d388216c-51cf-438d-aeb9-2664b88b9d21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f1061fa9cc3ea65bf17bed33ca6b43d6b086811.jpg b2b08d93-cd13-45f2-b83c-9923ed071c38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ca5f8fe95ad402f1f51c6ac0470b23b4157053.jpg 5fc38892-ad1c-4160-a621-8a47fb366f0f image/jpeg https://cmcdn.de/c/95a8796b71854e7f1f48626d60c47c4d9e0741f1.jpg 42a96fea-25be-4845-8b83-c3e05eb5aeb8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e3bf33e603f46987b144e82b9baf5ee57f8767.jpg IMG_4886 image/jpeg https://cmcdn.de/c/461d3bb552b255922ec0c80471b7ecb50504f32a.jpg IMG_4889 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c924ff2d4260fb3312e7f44a7733ecc4f7d104e.jpg IMG_4891 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f1168f045b3c82957be0829ce3aee2d7878581b.jpg false GSL988 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-in-innsbruck-hoetting-west-GSL988 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:25:25.919157Z 2026-03-20T10:54:32Z 2026-08-28T07:39:20Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau 320 390 true EUR 35 nichtwohn Eine kleine, flexible, helle und freundliche Geschäftsimmobilie in bester Lage In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320,-- € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70,-- € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320,-- € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70,-- € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meile Direkt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße. Sie zählt neben der Tirolerstraße zu der besten Einkaufs- und Flanieradresse Spittals. Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Cafés und das größte Einkaufscenter Spittals, das "Stadtpark Center", niedergelassen. Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluss und an Wochenenden stark frequentiert. Objektbeschreibung: + Zwei Räume - flexible Raumaufteilung + seperates WC + Teeküche + Schaufenster + Beleuchtung: ausreichend - erweiterbar + Bodenbelag: Laminat + Verkabelung: vorhanden - erweiterbar + Zentralheizung Logo MR Rot image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24bf25c59a85f697c26b6186c23f95fb887dc4a.jpg false GSL986 https://immo.sn.at/immobilien/eine-kleine-flexible-helle-und-freundliche-geschaeftsimmobilie-in-bester-lage-GSL986 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:25:22.641768Z 2026-03-20T10:54:26Z 2026-08-28T07:38:56Z 6700 Bludenz Bludenz 2200 2640 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 200 nichtwohn Traditionelles Café in zentraler Lage Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen: + 50 Sitzplätze im Lokal + 50 Sitzplätze auf der Terrasse + Backstube in der ersten Etage - Speisenlift + Getränkekeller + Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen Sonstige Kosten: Provision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen: + 50 Sitzplätze im Lokal + 50 Sitzplätze auf der Terrasse + Backstube in der ersten Etage - Speisenlift + Getränkekeller + Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen Sonstige Kosten: Provision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20230914_100255 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9786c1fa83eb6c5bbf964f59db844b34d0ce43a.jpg 20230914_100502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b3c1bca2330b0a19a0abde7e24d828710fef587.jpg 20230914_101247 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e0bea59e4e7519474ca9d348f4be8aded59072.jpg 20230914_101142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae94eec5156239d02ffc9fd9a608de6884846b2f.jpg 20230914_101201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d156e7bd851a369daf396a6fd3378f02fdc211.jpg 20230914_101049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b3ef064de1a3f9dcc985d74f31c96ba93084d3a.jpg 20230914_100226 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49e1961c7f1e2ce1359c2389819b35d6e623082a.jpg false GSL985 https://immo.sn.at/immobilien/traditionelles-cafe-in-zentraler-lage-GSL985 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:25:20.336753Z 2026-03-20T10:54:23Z 2026-08-28T07:38:56Z 9071 Köttmannsdorf Klagenfurt Land 184000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1261 wohn Entspanntes Wohnen mit Weitblick Dieses sehr schöne, sonnige, ruhige und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf dem "Satnitz" Berg. Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung. Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen. Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten. Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Es liegt keine Bauverpflichtung auf! Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses sehr schöne, sonnige, ruhige und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf dem "Satnitz" Berg. Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung. Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen. Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten. Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Es liegt keine Bauverpflichtung auf! Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwS "Über dem herrlichen Rosental gelegen mit Panoramablick auf die südlichen Karawanken, sind es von Köttmannsdorf nur wenige Autominuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und zu den bekannten Kärntner Badeseen, wie Wörthersee, Keutschacher See und Rauschelesee." So wird die Lage auf der Homepage der Gemeinde Köttmannsdorf treffend beschrieben. Die Gemeinde Köttmannsdorf wird umrandet durch den Ferlacher Stausee im Süden, das Keutschacher Seental im Norden, der Dobeiner Wand im Nordwesten und dem Hollenburger Sattel bzw. der Maria Rainer Senke im Osten eine sehr gute Wohnlage mit Ländlichem Flair. Entfernung nach Klagenfurt ca.10-15Km GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/f012889617f15379899b8013284ccd9de6815972.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/99a2c364c1540efcfdc775f022637d15fb6f73e1.jpg st marg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2657a5e8b58480b50ec24cbf7f7eb4aa42acf94c.jpg Gst marg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d731364b814d63103f0fc0c6adfb36881abc315c.jpg Gst marg3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27b601176d5c3df99e3c138c37962980888d665.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d480789557203498348c657a8bcc55b314a188b.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/c518cdb7d48118b6f60f12a42c89071e711341f9.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/17e0b4b9e2f3c2d22c81f2bf24444dec21c7b5c9.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d9b7856871c784ffe0832b04832ede9bff718ca.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d734c7d8b631d5db9d6ba13e7a1558cb9a2b17d.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/80776cbe23b7859d62e3b3232e7c90bfbc61d063.jpg Gst marg4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb8f63df000f52b8b702cf717ba9a2bea30143d.jpg Lage2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2dec76b1eac38a8e56b516d8318e288a893362.jpg false GSL984 https://immo.sn.at/immobilien/entspanntes-wohnen-mit-weitblick-GSL984 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:25:18.693815Z 2026-03-20T10:54:20Z 2026-08-28T07:40:11Z 9062 Moosburg Klagenfurt Land 390000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 150 6 890 2 3 3 true true 1964 wohn Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moosburg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein – im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein – im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Da Das Einfamilienhaus in Moosburg Bärndorf liegt idyllisch am Waldrand, umgeben von naturbelassenem Grün. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten einer malerischen Umgebung. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, dennoch gut angebunden an die Infrastruktur. Aussicht _Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/17fe52328885f363b8371c6f500e292fae4cd20d.jpg Außen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a6d56378bb9f3093d6be9be5c86811deab9b540.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12f9cdbbcbc212acd7455be1277006ca7a14b4e4.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc86a6c07c685961ada41db3030bd5b62e2488b.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c636350fd35476136abdc4ca0dfb4389b05c40b2.jpg FOTO image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f62417005364138d77cbae6c95de02d86b3f840.jpg LUFTBILD image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4823df357295bf88c1a3469f54ed78b3ef2d4f4.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f19bcd2ab13fe9259194a4c50f5d16222fbab578.jpg KAGIS Widmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc401fa0e8af23199afb28a51f13332978957476.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebba13642ce592bb51a9ef109a76bffbd44a44bf.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6854f5fb9d60203aa782807cce1049392839e3ce.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/88664dea32433393ec153102546983bb8671f28e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/24db05ae1f57d727ae8c0b922d3114de2b65f2e3.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/53dbf256718c6ea0600310b9aff71761a80c4363.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/07369ebc32ca5ce232b05b6714f452c513b30472.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/96d0689465688dde562fe61063a96c1391716353.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9f62ea06ac99e11cbb72a1dfb68a4cfeb472691.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfee43189c0e783e096742071a83c4d7676a2799.jpg Carport mit Einlieger image/jpeg https://cmcdn.de/c/084999a960c91a5f1c225690cbcaefc27cfe2aef.jpg Schlafen Einlieger image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3196a99f7a65601e640494c05ddfd394a7ec687.jpg OG (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b959923f099bad1c538bac99da319ffc61e273f.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/31a3512f1bc9f4026c2c854685268fe08670a70a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/765c287e964036d068e18a45130e092671e4bf2c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf6747671e4386f37fabd0020bc5801f1886e86.jpg EA (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0328313b4c57faef2aac8f2212c2673681af696f.jpg EA 1 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ec39797acc78f4151ccd42435ff447af7a94a20.jpg false GSL97Y https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-moosburg-GSL97Y 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:25:10.435655Z 2026-03-20T10:54:07Z 2026-08-28T07:39:43Z 9220 Velden am Wörthersee 3 Villach Land 290000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 78.6 3 1 1 11.2 true 1960 wohn Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Velden am Wörthersee Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde. Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee. Im Winter sorgt die Zentralheizung, die über die Fernwärme betrieben wird für behagliche Wärme in der schönen Wohnung. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee, 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde. Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee. Im Winter Eingebettet in die malerische Kulisse Kärntens bietet Velden am Wörthersee eine einzigartige Lebensqualität. Die idyllische Lage am Ufer des Wörthersees, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Mit exquisiten Restaurants, charmanten Cafés und Boutiquen bietet Velden zudem ein pulsierendes kulturelles und gastronomisches Angebot. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Klagenfurt vervollständigen das Bild eines perfekten Wohnortes. Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3718d92fb0b3edfd73f2e51e8efdb0b52737ddf8.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac2936afc1b39efe52e546ab536f6fd1d2481c5c.jpg Wohnen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8dfa3e7766489aa434454bfa10700308c0d86a2.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf24e4dab89ee274413c620bcb37c28f5af378aa.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d79e3d3737514a0ba132e1bcc37965262144f44.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ddce26d4dcbc9892da374a2312dd5291c23deb9.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/78de730ed6deb7a16f6d50e901072d2dab962d5e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/20f119081ba7ca5a114c31ff980acb836922ee0c.jpg Außen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08f67c38dee1b91362a186977484dc56aa7b5a97.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e86591a6649d3f7209ecdbc62660453b59f39b.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/868978e94c0bc596ac0c192857fa34c1061c4510.jpg Aussicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbe63c8ff522037cd1aa6366956ef7585762463a.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6439e999f1fa30ba1f3483a95dcd04001d5bd1b0.jpg false GSL97X https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-in-velden-am-woerthersee-GSL97X 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:25:08.216497Z 2026-03-20T10:54:04Z 2026-08-28T07:39:40Z 6708 Brand 2 Bludenz 1035000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 116 116 6 1094 1 true true 1985 wohn Aussicht - Sonne - Ruhe Haus in Brand Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung) Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. AUFTEILUNG: OG: + Küche + Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar) + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad mit Fenster + Gäste WC EG: Einliegerwohnung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad u. WC mit Fenster Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg 0043 (0)664 144 69 63 Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung) Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. AUFTEILUNG: OG: + Küche + Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar) + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad mit Fenster + Gäste WC EG: Einliegerwohnung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad u. WC mit Fenster Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbuc IMG-20230901-WA0004-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b77090ef51d88fdb16d50754fbac3fe36e87ea65.jpg 20230919_142938 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83f8f0b494c53a4fa3228453f8dd16dfdff75081.jpg 20230831_113502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dbc19b7cb7b8cfffb718656d053cc62f3e69c0d.jpg 20230831_113329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f92c67d45799430b6f1ada9ad7dd61b616593d.jpg Screenshot 2025-01-11 at 16-32-58 IMG-20250104-WA0000(2).jpg (JPEG-Grafik 738 × 1600 Pixel) - Skaliert (64%) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c4569675181970c7c3d4377635f76179689e.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/33748404c077e8ad1c3def93a2d0ab206436f272.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a7046fdf2305e47800277dc13c70c2aa4fd47f.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2095901ae16111c026f400bce743cf69b5f73ec.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.12 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b2a3aaf60f728f729302b76c28feca8056c6bff.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0a97f4fb0a3347021e6e7465b1e87b490c081dc.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0243daacb785ef5ef6ab7e852bf542bde281ede0.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c9db03fe0e55be6e0397bf1f8ff946008878b4.jpg false GSL97W https://immo.sn.at/immobilien/aussicht-sonne-ruhe-haus-in-brand-GSL97W 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:25:07.045121Z 2026-03-20T10:54:01Z 2026-08-28T07:39:29Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land 395000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 115.9 4 2 2 14.2 true 1980 73.00 C wohn Mitten in Velden ruhig und voll dabei Exklusives Wohnen mit Hauscharakter – Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Premiumprojekt „Seeklang Velden“ Privatsphäre. Großzügigkeit. Lebensqualität. Drei Eigenschaften, die heute gefragter sind denn je – und genau diese vereint diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung im exklusiven Wohnprojekt Seeklang Velden auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 117,10 m², lediglich zwei Wohneinheiten im Gebäude und einer hochwertigen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung verbindet. In der begehrten Bäckerteichstraße wohnen Sie ruhig und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens sowie dem Wörthersee entfernt – eine Lage, die Alltag und Freizeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung ein helles, freundliches Ambiente. Der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die künftig durch die Zusammenlegung der Balkonflächen noch mehr Raum für entspannte Stunden im Freien bieten wird. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag – hier genießen Sie jeden Moment. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Lebensphasen an. Ob als Eltern- und Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder komfortables Gästezimmer – die durchdachte Raumaufteilung schafft maximale Flexibilität und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige. Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und Tageslicht, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein rund 11,80 m² großer Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und ergänzt das Raumangebot ideal. Besonders attraktiv ist die umfassende Aufwertung der Wohnung. Im Zuge der Modernisierung werden die Balkone saniert und zu einer großzügigen Außenfläche zusammengeführt, hochwertige Fußbodenbeläge erneuert, ein moderner Trittschall- und Lärmschutz eingebaut sowie sämtliche Innen-Türstöcke erneuert. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern steigern nachhaltig den Wohnkomfort und den langfristigen Wert der Immobilie. Auch die Gebäudesubstanz überzeugt auf ganzer Linie. Bereits Anfang der 2000er-Jahre wurde das Haus umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt das Gebäude unter anderem einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz verbessert und die Wohnqualität nachhaltig erhöht wurde. Die Kombination aus einer gepflegten Bausubstanz und den aktuellen Modernisierungsmaßnahmen macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition. Ein weiterer Pluspunkt ist die außergewöhnliche Exklusivität des Hauses. Mit nur zwei Wohneinheiten genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Kein anonymes Wohnhaus, kein reger Nachbarschaftsverkehr – stattdessen Ruhe, Übersichtlichkeit und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellplätze, die den Alltag spürbar erleichtern und gerade in Velden einen erheblichen Mehrwert darstellen. Das Wohnprojekt Seeklang Velden verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität und einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Das stilvolle Bestandsgebäude mit nur zwei Wohnungen wird harmonisch durch einen kleinen Neubau mit lediglich drei weiteren Wohneinheiten ergänzt. So entsteht ein exklusives Wohnensemble, das Ruhe, Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur in idealer Weise vereint. Der Kaufpreis wurde aufgrund der umfangreichen zusätzlichen Modernisierungsmaßnahmen angepasst. Im Gesamtkaufpreis von € 395.000 sind bereits die Sanierung und Zusammenlegung der Balkonflächen, neue hochwertige Bodenbeläge inklusive Trittschallschutz, sämtliche neuen Innen-Türstöcke sowie zwei PKW-Abstellplätze enthalten. Sie investieren somit in ein hochwertig modernisiertes Zuhause, das sofort höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine nachhaltige Wertanlage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens darstellt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lage legen. Für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten – nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Weitere Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.seeklang.at Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie sämtliche Detailinformationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Exklusives Wohnen mit Hauscharakter – Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Premiumprojekt „Seeklang Velden“ Privatsphäre. Großzügigkeit. Lebensqualität. Drei Eigenschaften, die heute gefragter sind denn je – und genau diese vereint diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung im exklusiven Wohnprojekt Seeklang Velden auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 117,10 m², lediglich zwei Wohneinheiten im Gebäude und einer hochwertigen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung verbindet. In der begehrten Bäckerteichstraße wohnen Sie ruhig und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens sowie dem Wörthersee entfernt – eine Lage, die Alltag und Freizeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gem Bäckerteichstraße – Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße 3 befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee – nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur – eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert – ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens – nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig – zentral – naturnah – familienfreundlich – wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag – ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt. Kaufpreis Wohnung: € 350.000 2 reservierte PKW-Abstellplätze: je € 8.500 Gesamtkaufpreis: € 367.000 WOHNUNG OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa35c57f69bf424ca2456511dba32ee48c9e43a2.jpg WOHNUNG OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/764b9a8be5c8f07a51a3900430af452d0683fe9d.jpg KOCHEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/81a6cb5c45de23ae7e1a92119069a3dc4c458819.jpg WOHNUNG OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/38945c350a911c665b91016f6b616ef5a73ca573.jpg WOHNUNG OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9bf4f24e8006cd7fe53cb13e8df7b7be43ccf43.jpg ESSEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ba374ac65cf2d34f4cde7f99edf20e4117c60f3.jpg WOHNUNG OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3e508a7b6ef4a72f51153f651030d189daa11cd.jpg WOHNUNG OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed6b10d9388e8e963381dce6e85439ea2e716df6.jpg WOHNUNG OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/79f2ac7cfc8798cf3e80f2069337c70dead94461.jpg FLur image/jpeg https://cmcdn.de/c/42829ed9bc1fbcb61b07f521981b1237594040c5.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7221ea2536f970e6a9cd10c5aa809270a5457b3f.jpg WOHNUNG OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c21a4842344e736b03ef941796e76045c6fc6d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6252e3b6a34e1a4a6765e47af3ca714385feab9.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/164080a09b7b3153f4d4296c13bc70ec29822c93.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/50944b1297ca1e8c573464072d8fb19da3851e92.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b2c518e6249128c5fce828b848cf3566cc0de8.jpg GR Top2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/235f13ee36275fcb7f4afc77559c26f749e5e86f.jpg GR Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc7b064d4ab3dae598403abc2bdd45a1e151c53.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/754960b1b9d319a61683ea3d472de469923e5b01.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/36142d3ccf9aad2af384ed7eecebfde5f8d458dd.jpg false GSL97R https://immo.sn.at/immobilien/mitten-in-velden-ruhig-und-voll-dabei-GSL97R 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:59.90697Z 2026-03-20T10:53:47Z 2026-08-28T07:40:27Z 6300 Wörgl Kufstein 400000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100 4 1 1 true 1978 wohn 4 Zimmer Wohnung in Wörgl In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/597cef46a3ab2fd8cefe8e2f63f69e0679e74354.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35ccfdf210350251b66f982007cd4af7bbd62c21.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.47 image/jpeg https://cmcdn.de/c/009f5d33dc1a72153d206885fb53e68e70bb53a1.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/235d7e522c8a2aa5a4ff96ce1b68ad115cf8e766.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec297aefbd5b0aa3b0b5bfa441b872e104dc8b8c.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a042863c07fdc83ee18902a9a062ccd203cf16fb.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d106f18e1682387eb44bff3eaa2a995048c639.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8462ccea311fb93a4634ccc6dd461247ade0ed2.jpg false GSL97N https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-woergl-GSL97N 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:57.033301Z 2026-03-20T10:53:39Z 2026-08-28T07:40:08Z 6764 Dalaas Bludenz 1190000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 132 6 800 2 2 true 1987 2014 150.00 D 1.43 C wohn Ländliche idylle mit Privatsphäre und imposantem Panorama am Fuße des Arlberg Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Tech Das charmante Einfamilienhaus liegt in Dalaas, Obermarias, umgeben von atemberaubender Berglandschaft. Ruhige Aussichtslage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ideal für Natur- und Sportbegeisterte mit Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten. Skigebiete, Golfplätze, Wanderwege uvm. alles in greifbarer und leicht erreichbarer Nähe. Highlights der Immobilie: ▪ GST ca. 800 m² ▪ Widmung: Baufläche Wohngebiet BW ▪ Baujahr 1987 ▪ Flächen: Erdgeschoß: ca. 79 m² Dachgeschoß über 1,80 m: ca. 53 m² ▪ Keller: ca. 122 m² ▪ Doppelgarage ca. 35 m² ▪ überdachte Terrasse ▪ Geräteschopf/Gartenhaus ▪ Außen SWIMM SPA - Whirlpool mit Gegenstromanlage ▪ Gartenteich ▪ Wasserrecht für eine Wasserquelle zur Nutzung als Gartenwasser ▪ Kachelofen & offener Kamin ▪ Photovoltaikanlage mit Speicher ▪ Öl Zentralheizung (2011) Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e7a4e406adfe8bc14e68b4e7dc4764ebc2af235.jpg Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/351d1f591472bcbeb3ba9bb5744ec198fe98e399.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/18056eb4b0dbadab8ac6d5e981d476041c0232e8.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/7aa8b657d6c0aa9d2c93af9e040e6ea557148656.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0e390a6a9584db34df830615cda621ef3ea8fd1.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/19cafc26cbb7280d712860de6a7542da84a67200.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eded544dab64f88c5db6a73d28018b6b0d26294.jpg Dalaas 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a04601f7d0e226c419ea33d0c8a2925c24a9416.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/899850ad817d08d930feb39dfa61e66881cfbbf6.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/f05ab3fbdbfb87beb1e9b385f4a26101069f1de9.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/7adb42c46103306fa8d9c84bf03dd71c817ecbcb.jpg Dalaas 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddea3138e65c1418269174435e3ee91781d774d7.jpg Drohnen Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f3e91844430cfb365126b1bd21ae2d30a92d7a4.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/53108cb7ac824fff82639ebebd332e679ccc25c8.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a0f02ab865b5846e6a6d4d6313c9b11f442d78.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3f023a7916146535102a5441a040d2403649b86.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/3310de2bf7a06d34037cf72f4568a057dd8b69db.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0efd776996f8804d3365eec7104db80d1c90fff.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f72f85e178b696c83e647825ca48afc7550aec5.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/f435e8138fd38336821168e7df2d8b2586e80fc8.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cabeb6c5afe8642755cf10b67887cc33b7c91e5.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/164ea563a2ca52422de487fe97e7eb40501c9e67.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdbf25c021a312fb33db945294a588f8f752eafc.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/9964630520c38ac3ab26a28c30832298a43427e6.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ead0e5571f1b2fe630e6bd0e86f55f85c468dea.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/628d9039e4d10efc580abb881066ba3023009fa7.jpg Haus Dalaas image/jpeg https://cmcdn.de/c/e94c320b6d27f1a7c756ec82be6c425a33114724.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/022a61f68a1e1364f2ee7cb78756d1c847b427d5.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfbb97e2f9876d260b6f7b0b2edbfe8ec9c662b.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf7bbff920294226aee12a79e33e92bb127807c.jpg IMG_3582 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f85bd172b0c77e54b7e677bcc2c49c609f32688a.jpg IMG_3581 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4baf5e8533f0be6379ad3da3f5560a6b39927a3f.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cf9972d34c2f7e598cb42d9388f1e34bb17e25e.jpg Skigebiete LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd695dc18a1f1f78dec4ab12c0abe83c9a523c76.jpg false GSL97L https://immo.sn.at/immobilien/laendliche-idylle-mit-privatsphaere-und-imposantem-panorama-am-fusse-des-arlberg-GSL97L 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:55.452094Z 2026-03-20T10:53:36Z 2026-08-28T07:40:05Z 6632 Ehrwald Garmischerstraße 28 1 Reutte 210000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.04 3 1 1 6.68 true 1975 2014 171.90 E 2.38 D wohn 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ehrwald inkl. Garage 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung erricht Die Wohnung befindet sich in der Garmischerstraße in Ehrwald, einer malerischen Gemeinde in Tirol, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Zugspitzregion. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege, Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Freizeitaktivitäten. 5c4ca70e-d9ad-4efe-a1af-08f58f6d7d8a 2 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/571369565d0e520ff856e7cb7bab364b904aa036.jpg c03e7453-db17-4f04-bba6-672b28c7dd37 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/327725378521db353b89e290930548e0a0885047.jpg 8df85944-1f76-4d2e-b6c3-8b9d129218d5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2a8d21ee1fcfaa892aeebe766c3968a5f357ef.jpg e08df713-88a6-431a-8005-aa1061ed247b image/jpeg https://cmcdn.de/c/597b31427c5e5692907c250282c0a61df45c2a31.jpg f8b9dbfc-7791-4c50-a5c7-d488e3ad40e6 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e7873730a3aeefcb5a044465dc574c0fb1bb41.jpg 8a576622-3a06-4769-a156-574dc251a2bd image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e83fba15420ffac483c727895cba3bc31822d0a.jpg ee6358bf-09fc-402b-a41e-515dbdf4b1d4 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacd5d89816e271c7b72af84100a509f32100194.jpg 5c4ca70e-d9ad-4efe-a1af-08f58f6d7d8a 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/571369565d0e520ff856e7cb7bab364b904aa036.jpg a3bc7ef2-9355-42fd-b18b-bddbbbb17627 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b643367619a67581d7b0ee2a05aade2dde95248.jpg 35bf8fb8-79dc-4dd5-b7d7-ada7ad76b7bb image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23aeb66d84f5fa719d3b1432e1676a22510a247.jpg 42f3d977-e422-471b-8a38-370bac95ffe0 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b581abfe980a141f3b232705275ea9192c2e9b.jpg 47e0e0ee-7f04-4789-8719-bd0016ba4047 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4667374473014a1caa2b262974333b0c231578.jpg 3713b901-3c25-4295-93de-3a0b27959344 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/034cc0cf331f698fa2c922dc182df9d5300a2f1b.jpg 975a3bdc-c696-4a6f-a0d5-eed33bfdd48a 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/394777e896a0d91bcb9d504fdef12be6cc3305db.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d1f6ca78c7e177255688e7b5c9c65732a08d58.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e9abcb637ca45de8c17f6d5af68139372c31fed.jpg Bildschirmfoto 2024-11-21 um 11.54.00 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9c52058acd87c15f499fc34ea2fa2f2d626396d.jpg true GSL97H https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ehrwald-inkl-garage-GSL97H 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:50.348722Z 2026-03-20T10:53:26Z 2026-08-28T07:39:10Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land 450000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 48.5 3 1 1 133.78 12.1 true 2026 wohn Wohnen auf einer Ebene – modern und voller Leichtigkeit in ruhiger Innenhoflage Der eingeschossige Bungalow in ruhiger Innenhoflage verbindet modernes, barrierearmes Wohnen mit der Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, große Glasflächen und eine Architektur, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Großzügige Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Natur und der sonnigen ca. 12m² großen Terrasse – ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Leichtigkeit vermittelt. Der Grundriss umfasst: - einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - zwei vielseitige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - ein modernes Badezimmer - einen zentralen Vorraum mit Stauraum Der Bungalow bietet Wohnen ohne Stufen, mit viel Licht, Klarheit und einer optimalen Nutzung der Fläche – perfekt für Singles, Paare, Best Ager oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Grundriss des Bungalows wurde bewusst offen und praktisch gestaltet, um auf kompakter Fläche maximale Wohnqualität zu schaffen. Jeder Raum ist logisch angeordnet, angenehm proportioniert und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen zusätzlichen Lebensraum, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der angrenzende private Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen. Der Bungalow ist Teil eines harmonischen Gesamtkonzeptes aus Bestandsvilla (2 Einheiten) und drei Neubauten in klarer, moderner Architektur. Das Projekt verbindet Natur, Wohnqualität und zeitlose Eleganz und bietet Wohnen in einer Lage, die zu den begehrtesten in Velden zählt. Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie auf der Projektseite: www.seeklang.at Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Der eingeschossige Bungalow in ruhiger Innenhoflage verbindet modernes, barrierearmes Wohnen mit der Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, große Glasflächen und eine Architektur, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Großzügige Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Natur und der sonnigen ca. 12m² großen Terrasse – ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Leichtigkeit vermittelt. Der Grundriss umfasst: - einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - zwei vielseitige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - ein modernes Badezimmer - einen zentralen Vorraum mit Stauraum Der Bungalow bietet Wohnen ohne Stufen, mit viel Licht, Klarheit und einer optimalen Nutzung der Fläche – perfekt für Singles, Paare, Best Ager oder alle, di Bäckerteichstraße – Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee – nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur – eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Ein Standort, der das tägliche Leben erleichtert Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in angenehmer Reichweite: • Schule, Kindergarten & Hort – bequem zu Fuß erreichbar • Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Dienstleister in unmittelbarer Umgebung • Bahnhof Velden – ideal für Pendler und Seeverbindungen • Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt Kurze Wege bedeuten mehr Zeit für das Wesentliche – Qualität, Familie, Freizeit. Natur & Freizeit vor der Haustüre Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Von der Bäckerteichstraße aus öffnen sich zahlreiche Wege in eine Welt voller Freizeitmöglichkeiten: • Wörthersee – zum Baden, Spazieren, Stand-up-Paddeln oder einfach nur Genießen • Rad- und Spazierwege direkt ab der Haustür • Tennis, Golf & Wassersport im nahen Umfeld • Der beliebte Panoramaweg Velden liegt nur wenige Minuten entfernt Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert – ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens – nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig – zentral – naturnah – familienfreundlich – wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag – ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt. Bungalow SYMBOLBILD image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4d5a86fe6425705b41c33bd60cc4777c6b77309.jpg Grundriss_Bungalow image/jpeg https://cmcdn.de/c/4eb9f3d407e319b5e4a25d8f97249168deda8714.jpg Bungalow2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee1b3116c25d8b5b50352acb361e00506c43767.jpg Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7364035c97cbc1f090c56713be6bf626fa71db.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c388afc6395c341d89aa5774e25e14c3cfd7191.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeb29510af1970a452f9bee4bd4ecfdf25096cd4.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfeab1ddb9a9049821cf6f3dc02a81e5378eb2ea.jpg IMG_0819 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b37e2dcccc88aeb047a9b57679e2338033b3a304.jpg ChatGPT SYMBOLBILD Strassenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/56e4116c4451072671724bdd90884192a09363e8.jpg IMG_0821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9067bcffe39bf6262a040f6d4b53ef102824cf24.jpg GR Bungalow image/jpeg https://cmcdn.de/c/b11036427a9043f73f089600be7e4b98f7291ccc.jpg false GSL97G https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-auf-einer-ebene-modern-und-voller-leichtigkeit-in-ruhiger-innenhoflage-GSL97G 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:48.784454Z 2026-03-20T10:53:21Z 2026-08-28T07:41:54Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land 540000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 68.24 2 2027 nichtwohn Stehkaffee bei der Volksschule Velden – perfekte Lage für Coffee-to-Go & Snacks Der Kaffee vor der Schule – Ihr neuer Gastro-Standort in Velden. Manchmal sind es genau die kleinen Orte, die zu echten Treffpunkten werden. Direkt neben der Volksschule Velden entsteht eine neue Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für ein modernes Stehkaffee oder Snackkonzept. Ein Standort, der täglich von Schülern, Eltern, Lehrern und Anwohnern belebt wird – und damit perfekte Bedingungen für einen erfolgreichen Gastro-Betrieb bietet. Stellen Sie sich den Morgen vor: Der Duft von frischem Kaffee liegt in der Luft, Schüler holen sich auf dem Weg in die Schule schnell eine Wurstsemmel oder ein Gebäck, Eltern trinken noch einen Espresso, bevor der Tag beginnt. Am Nachmittag wird die Terrasse zum Treffpunkt – für einen schnellen Snack, ein Getränk oder eine kurze Pause. Hier entsteht kein klassisches Lokal – sondern ein lebendiger Nachbarschaftstreffpunkt mit natürlicher Frequenz. Erweiterungspotenzial – Gastronomie auf zwei Ebenen - Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option zur Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Zusätzlich zur Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, auch das Obergeschoss zu erwerben und damit das gesamte Haus zu nutzen. Der Standort: Frequenz, die man nicht planen kann Die Gewerbefläche liegt in unmittelbarer Nähe zu den Schulen von Velden, International School Campus sowie zum Kindergarten und ist von einem gewachsenen Wohngebiet umgeben. Diese Kombination sorgt für eine kontinuierliche Frequenz über den gesamten Tag: • Schüler vor und nach dem Unterricht • Eltern beim Bringen und Abholen • Lehrer und Schulpersonal • Bewohner der umliegenden Wohnhäuser • Besucher des Ortes Velden Ein Standort, der sich perfekt für ein schnelles, unkompliziertes Gastronomiekonzept eignet. Die moderne Einheit bietet ideale Voraussetzungen für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Flächenübersicht: • Verkaufsfläche: ca. 63,10 m² • Terrasse: ca. 28,93 m² • Vorbereitungsraum • Lager • WC • große Glasflächen für maximale Sichtbarkeit ca. 9 – 10 Meter Die großzügige Glasfront sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre und macht das Lokal bereits von außen sichtbar und attraktiv. ???? Ideal geeignet für • Stehkaffee • Café / Coffee-to-go • Snack-Bar • Bäckerei-Filiale • Verkauf Ein gut positioniertes Stehkaffee kann schnell zu einem fixen Bestandteil des täglichen Lebens in Velden werden. Wer hier das richtige Konzept umsetzt, schafft einen Ort, an dem Menschen täglich vorbeikommen – und gerne stehen bleiben. Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, sich an einem Standort mit natürlicher Frequenz und großem Entwicklungspotenzial zu etablieren. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Der Kaffee vor der Schule – Ihr neuer Gastro-Standort in Velden. Manchmal sind es genau die kleinen Orte, die zu echten Treffpunkten werden. Direkt neben der Volksschule Velden entsteht eine neue Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für ein modernes Stehkaffee oder Snackkonzept. Ein Standort, der täglich von Schülern, Eltern, Lehrern und Anwohnern belebt wird – und damit perfekte Bedingungen für einen erfolgreichen Gastro-Betrieb bietet. Stellen Sie sich den Morgen vor: Der Duft von frischem Kaffee liegt in der Luft, Schüler holen sich auf dem Weg in die Schule schnell eine Wurstsemmel oder ein Gebäck, Eltern trinken noch einen Espresso, bevor der Tag beginnt. Am Nachmittag wird die Terrasse zum Treffpunkt – für einen schnellen Snack, ein Getränk oder eine kurze Pause. Hier entsteht kein klassisches Lokal – sondern ein lebendiger Nachbarschaftstreffpunkt mit natürlicher Frequenz. Erweiterungspotenzial – Gastronomie auf zwei Ebenen - Ein besonderes Highlight dieser Immobilie i Die Gewerbefläche befindet sich in der Bäckerteichstraße in Velden am Wörthersee, einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zur Volksschule Velden sowie die Nähe zur International School Carinthia (ISC). Dadurch entsteht eine natürliche und tägliche Frequenz durch Schüler, Eltern und Lehrpersonal. Das umliegende Wohngebiet sorgt zusätzlich für eine konstante Besucherstruktur aus Anwohnern und Passanten. Das Zentrum von Velden mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Schulstandort, Wohngebiet und Zentrumsnähe macht diesen Standort besonders attraktiv für ein Stehkaffee oder ein kleines Gastronomiekonzept mit täglicher Laufkundschaft. ChatGPT Image 13. März 2026, 15_41_31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d354a5881e29d50b394f7b17f38bd38c81a0fa4f.jpg ChatGPT Image 13. Jan. 2026, 15_56_32 image/jpeg https://cmcdn.de/c/637a0c9c00e47491151d6470bfdaf072751c6707.jpg picture-1600 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6e7c70a4b8bbbe488da0e70c77b3c425e46ffa.jpg ChatGPT Image 13. März 2026, 15_30_31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8476714c2808ab03c5a4835b468e351db4103a6b.jpg ChatGPT Image 13. Jan. 2026, 15_56_35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56e4116c4451072671724bdd90884192a09363e8.jpg Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_EG_gxgv0a image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd40e37882de13b9847e0ac3ffc09543bec126c5.jpg Wohn und Geschäftshaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0254a1f2ebde44ce36edf20ebd89b7d961dc0a4.jpg IMG_0819 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b37e2dcccc88aeb047a9b57679e2338033b3a304.jpg IMG_0821 - Kopie - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/9067bcffe39bf6262a040f6d4b53ef102824cf24.jpg ChatGPT Image 9. Jan. 2026, 15_36_04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2282fa33401357c5e46d3cd555f189a433b3dcbe.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb37efca5404d466529e5b90c8b47253bc877ef8.jpg false GSL97D https://immo.sn.at/immobilien/stehkaffee-bei-der-volksschule-velden-perfekte-lage-fuer-coffee-to-go-snacks-GSL97D 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:45.556217Z 2026-03-20T10:53:18Z 2026-08-28T07:42:07Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land true EUR 200 1 78 1 40 65 true 2026 wohn Velden Premiere – Rooftop Restaurant & Bar über den Dächern von Velden zu verpachten Rooftop Restaurant / Bar mit Sonnenterrasse über den Dächern von Velden – zur Verpachtung. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein neues gastronomisches Highlight realisiert. Im Zuge der Generalsanierung entsteht im obersten Geschoss des Gebäudes eine moderne Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant, das künftig zur Verpachtung angeboten wird – eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Während es in Velden bereits ein einzelnes Rooftop-Konzepte direkt am See gibt, entsteht hier die erste Rooftop-Gastronomie dieser Art im Ortsgebiet von Velden – über den Dächern der Stadt. Eine neue Perspektive für Genuss, Atmosphäre und Gastronomie. Der Bereich umfasst eine offene Schauküche, einen Theken- und Barbereich, einen Innenbereich (ca. 78 m², ca. 40 Sitzplätze), eine Dachterrasse (ca. 65 m², ca. 40 Sitzplätze) sowie Lager- und WC-Räumlichkeiten (ca. 57 m² im Kellergeschoss). Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus großzügigen Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Panoramablick über Velden und die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken. Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt – ein Ort für Sonnenuntergänge, Aperitif-Stimmung und besondere Abende. Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept – dieser Standort bietet die ideale Bühne für eine außergewöhnliche Gastronomie. Hier können Gäste: den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen den Sonnenuntergang über Velden genießen besondere Abende in einer neuen Rooftop-Location erleben Ein besonderer Vorteil dieses Projektes: Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten. Je nach Konzept können unter anderem folgende Punkte angepasst werden: Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke Anpassung der Sitzplatzanzahl im Innenbereich Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse länger und wetterunabhängiger nutzen zu können individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept Der zukünftige Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel. Dadurch entsteht bereits eine tägliche Grundfrequenz durch Hotelgäste. Zusätzliche Besucherfrequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Kunden im Gebäude sorgen wird. Zentrale Lage in Velden am Wörthersee Gute Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Durchzugsstraße Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Zentrumsnähe und kurze Wege zum Wörthersee Blick über Velden bis zu den Karawanken touristisch stark frequentierte Region Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben. Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln – mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial. Intersse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Rooftop Restaurant / Bar mit Sonnenterrasse über den Dächern von Velden – zur Verpachtung. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein neues gastronomisches Highlight realisiert. Im Zuge der Generalsanierung entsteht im obersten Geschoss des Gebäudes eine moderne Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant, das künftig zur Verpachtung angeboten wird – eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Während es in Velden bereits ein einzelnes Rooftop-Konzepte direkt am See gibt, entsteht hier die erste Rooftop-Gastronomie dieser Art im Ortsgebiet von Velden – über den Dächern der Stadt. Eine neue Perspektive für Genuss, Atmosphäre und Gastronomie. Der Bereich umfasst eine offene Schauküche, einen Theken- und Barbereich, einen Innenbe Die zukünftige Rooftop-Gastronomie befindet sich in zentraler Lage von Velden am Wörthersee, in einem der bekanntesten Tourismusorte Österreichs. Velden steht seit Jahrzehnten für eine einzigartige Kombination aus Tourismus, Gastronomie, Lifestyle und internationalem Publikum. Der Ort zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen im Alpen-Adria-Raum und zieht jährlich zahlreiche Gäste aus Österreich, Deutschland, Italien und weiteren europäischen Ländern an. Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer starken touristischen Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Hotels, Gastronomiebetriebe, Geschäfte sowie zahlreiche touristische Einrichtungen. Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/931f016bd4a8424272fb6f249823e42c5ed9c308.jpg Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/27f8dadbc781f8482280f22862e55ca737609c66.jpg Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/681d5130ae5b80b6e0320397559afcab18f5ad68.jpg Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/df11221263fc00509f45a454241729791111f1e9.jpg Rendering image/jpeg https://cmcdn.de/c/055e74d6646cce8c3f5880297c5968384f794e3a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c2cf31ce7c69bf8a2b1653b6bbc02c0b6f60f4.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a2ebe748a571f478f78bc66b7d2808aeb95794d.jpg false GSL97C https://immo.sn.at/immobilien/velden-premiere-rooftop-restaurant-bar-ueber-den-daechern-von-velden-zu-verpachten-GSL97C 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:42.769973Z 2026-03-20T10:53:14Z 2026-08-28T07:42:06Z 6300 Wörgl Kufstein true 35000 EUR 162.4 36.2 126.2 nichtwohn Sehr gut eingeführte Cafè & Bar im Wörgl zu verpachten Sehr gut eingeführtes Café & Bar in Wörgl zu verpachten (voll ausgestattet) Nur schriftliche Anfragen! Zur Verpachtung steht ein bestens etabliertes Café & Bar in attraktiver Lage im Tiroler Unterland – ideal für einen nahtlosen Start im laufenden Geschäftsbetrieb. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet – übernehmen, aufsperren, loslegen. Eckdaten + 126,2 m² Lokalflächen + 28,7 m² Terrasse + 36,2 m² Lagerflächen inkl. Kühlhaus + 1 KFZ-Stellplatz im Hof (für Betreiber) Gemeinsame Nutzung allgemeiner WC- und Personal-WC-Anlagen. Behindertengerecht & barrierefrei (gesamtes Pachtobjekt). Optional besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung weiterer Lagerflächen. Für Lieferanten steht ein zusätzlicher Lastenlift zur Verfügung. Eine Hilfe/Unterstützung bei der Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Neuübernahme jederzeit möglich. Konditionen + Pacht: monatlich EUR 6.500,- (netto) inkl. Einrichtung & Betriebsausstattung + Betriebskosten: monatliches Akonto EUR 500,- + Übernahmekosten Lagerstand (laut Inventur): EUR 15.000,- + Preis und weitere Informationen auf Anfrage. Bitte senden Sie ausschließlich schriftliche Anfragen (kurze Vorstellung, Gastro-Erfahrung, gewünschter Übernahmezeitpunkt). Kaution: EUR 35.000,00 Sonstige Kosten: Provision Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Sehr gut eingeführtes Café & Bar in Wörgl zu verpachten (voll ausgestattet) Nur schriftliche Anfragen! Zur Verpachtung steht ein bestens etabliertes Café & Bar in attraktiver Lage im Tiroler Unterland – ideal für einen nahtlosen Start im laufenden Geschäftsbetrieb. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet – übernehmen, aufsperren, loslegen. Eckdaten + 126,2 m² Lokalflächen + 28,7 m² Terrasse + 36,2 m² Lagerflächen inkl. Kühlhaus + 1 KFZ-Stellplatz im Hof (für Betreiber) Gemeinsame Nutzung allgemeiner WC- und Personal-WC-Anlagen. Behindertengerecht & barrierefrei (gesamtes Pachtobjekt). Optional besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung weiterer Lagerflächen. Für Lieferanten steht ein zusätzlicher Lastenlift zur Verfügung. Eine Hilfe/Unterstützung bei der Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Neuübernahme jederzeit möglich. Konditionen + Pacht: monatlich EUR 6.500,- (netto) inkl. Einrichtung & Betriebsausstattung + Betriebskosten: monatliches Akonto EU Zentrale Lage b8e4f07e-e90d-4c49-8173-96f04f734bc8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1473f78646c2a1818b6f24dd40b256e4202842a.jpg f7840013-463e-42da-b5e8-e26d44b45b1c image/jpeg https://cmcdn.de/c/c159727ec7a3c768a6774797e8c0eb131116f276.jpg 7024de09-d757-4d39-8af3-feee56886a45 image/jpeg https://cmcdn.de/c/658ab4049d494bba7e447b3b981cd2fbe1546d99.jpg 586729a5-1236-4d1e-a93b-d0b2f23e4218 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd7b0655df5f184f7ce472795c73f681d13cd229.jpg bed50213-18b0-4e42-990e-0442d946a13b image/jpeg https://cmcdn.de/c/02d22a9e6aac4fe83d963145a537ede6bfa35e39.jpg ba0637ba-918e-4bdb-86bd-b503d69f2d30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/361832b631f3a2b0796fc3b3d69e91dd6a5746c4.jpg d648e7a9-305f-401a-ab3a-074854772266 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b605eb7727f5f3df997562aeec1e53cc97c39867.jpg 22aa44f5-e893-4a1f-97dc-76362cc35fb5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35b9e3a5b456f9501b408a6f864b5ffa286bf4e7.jpg 28f983ed-38be-4510-b50f-d9941f4aaa44 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc482eff06d8054ec86e5f55ad1d65b503c8332d.jpg 82cd33d9-4ae9-4157-a340-93bd4f4d5c4e image/jpeg https://cmcdn.de/c/31091e4d9e8bf86051a65747726df0ee7e75408f.jpg 23913957-d329-49ab-bcb8-e764ff99078e image/jpeg https://cmcdn.de/c/a81ca96f4791ab99637c7824609d4373768b5e06.jpg a0cfc44e-a287-4b5b-bade-5c2a7c53dcda image/jpeg https://cmcdn.de/c/b029da8a4cd6bac5af84bfb51f6ca976cfca4bcb.jpg 1f472258-0f05-4d2c-9f6d-82b839efd551 image/jpeg https://cmcdn.de/c/632fd49aa6b5d26fd376f7bd50e3c51330ad4d3b.jpg false GSL974 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gut-eingefuhrte-cafe-bar-im-woergl-zu-verpachten-GSL974 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:31.581107Z 2026-03-20T10:52:58Z 2026-08-28T07:42:03Z 6320 Angerberg Kufstein 629000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 111.41 139.65 5 1 1 26.53 28.24 true 2005 75.00 C 1.05 C wohn Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Angerberg In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen. Raumaufteilung: EG + Eingangsbereich / Gang / AR / Speis + separates WC + offener Wohn-/Essbereich + Zimmer + Terrasse / Garten OG + Badezimmer mit Badewanne / Dusche + separates WC + Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer + Balkon mit Platz für Sitzgarnitur Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Highlights der Wohnung ✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung ✔ sonniger Balkon ✔ separates WC ✔ familienfreundlicher Grundriss ✔ ruhige Wohnlage ✔ gepflegte Wohnanlage ✔ gute Vermietbarkeit Fazit: Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage – diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar. In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen. Raumaufteilung: EG + Eingangsbereich / Gang / AR / Speis + separates WC + offener Wohn-/Essbereich + Zimmer + Terrasse / Garten OG + Badezimmer mit Badewanne / Dusche + separates WC + Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer + Balkon mit Platz für Sitzgarnitur Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Highlights der Wohnung ✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung ✔ sonniger Balkon ✔ separates WC ✔ familienfreundlicher Grundriss ✔ ru Angerberg überzeugt durch seine ruhige, ländliche Wohnqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an Wörgl, Kufstein und dem Autobahnanschluss Inntal. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ab559bb41efbe4598794cc532617b0f6cd25752.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/866ddbccaff5ef343a10bb94a8b0e7eac873b37a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/88828fba390d4c4a86e5415540f14da30093a0c1.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/392953aa4a85639bd7ffb5d9524075179e93cc6b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdd677596523de4c9209c71b8c8260c49dcad64f.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/35d1388dc9fd0d3d847bcad1bde60c1100413539.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4793163511b8087b6e605ddfe152b69fe7ca83e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ffa688b54be8510c3d58c71fb821da6214b6e9c.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5131bce807c105ef0d35955a3d1f903b48e212d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d381c26dd5775e1eb9ee78ca9ef8277d5b3e0222.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ac3920e576c17b407b0f3513ffca916bf8fc139.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2552cbebe142bc3b94378de6702bb7f920e7e32d.jpg Bildschirmfoto 2026-02-09 um 14.49.10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80b9582f90fd4500cd3489613bf5714b0d09ae0b.jpg Treppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/38cf80bbc7a62c7e83e587416f59b8bfa9ce1cba.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4ca632cb7408e30f85bf9f1d29aae74edfbc8b8.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1912d061b4fa2ac34bf4985b2d7d80dbbde43b37.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/986142334ce0cfa0c75086bb3447840d26066493.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad87adf1f135b06d1f898f150370c562960597b.jpg false GSL96Y https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliche-5-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage-von-angerberg-GSL96Y 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:28.302594Z 2026-03-20T10:52:48Z 2026-08-28T07:42:01Z 6314 Niederau Kufstein 404550 true EUR 522 522 wohn Attraktives Grundstück in der Wildschönauv- Niederau zum Kauf Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies – mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc68617cd782d85715cdc5bc96dc09e5534c7936.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af6c41d7e206905d7cf2f28f6421d96af0282d2.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/da414bbf37fe93420009b859fee3d43316f5c565.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fbf153990ec4cf6e6fc8c58b10534a0c4efe0f6.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/78486e071fdedf927e502f794a1f9dd73e04fd40.jpg false GSL96V https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-der-wildschoenauv-niederau-zum-kauf-GSL96V 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:26.322862Z 2026-03-20T10:52:42Z 2026-08-28T07:41:58Z 6314 Niederau Kufstein 406350 true EUR 602 wohn Attraktives Grundstück in der Wildschönau - Niederau zum Kauf Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies – mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af6c41d7e206905d7cf2f28f6421d96af0282d2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc68617cd782d85715cdc5bc96dc09e5534c7936.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/da414bbf37fe93420009b859fee3d43316f5c565.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc18d4bfa4e594370ef8a819509fa2932005eb0e.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/03611785b87c762599c91082cfc17944ad1c3450.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea6ce0af7c5b2dd525cf8a592d0eac117364121.jpg false GSL96T https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-der-wildschoenau-niederau-zum-kauf-GSL96T 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:24.435255Z 2026-03-20T10:52:39Z 2026-08-28T07:41:58Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land 975000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 130.4 6 2 4 15.7 true 2026 nichtwohn Der Kaffee vor der Schule – Gastrochance in Velden mit Terrasse & Erweiterung im Obergeschoss Gastro-Standort mit Zukunft – Stehkaffee, Café oder Wohnen über dem Betrieb Mitten im Herzen von Velden entsteht mit dem Projekt Seeklang Velden ein moderner Standort für Gastronomie, Gewerbe und Wohnen. Direkt gegenüber der Volksschule und eingebettet zwischen Wohngebieten, Schulen und Infrastruktur bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus täglicher Frequenz, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial. Hier kann ein Ort entstehen, der Teil des täglichen Lebens wird: der schnelle Kaffee am Morgen, die frische Jause nach der Schule oder der Treffpunkt am Nachmittag. Zwei Ebenen – maximale Flexibilität für Ihr Konzept. Das Gebäude bietet eine besondere Möglichkeit, die man im Gewerbebereich nur selten findet: Sie entscheiden selbst, wie Sie das Haus nutzen möchten. Das Erdgeschoss ist als moderne Gewerbefläche geplant – perfekt für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Das Obergeschoss kann entweder als Wohnung oder als Erweiterung der Gastronomiefläche genutzt werden. Damit eröffnen sich zwei attraktive Szenarien. Variante 1 – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sie betreiben Ihr Lokal im Erdgeschoss und wohnen darüber. Gerade für Gastronomen oder Betreiber eines Cafékonzeptes bietet dies enorme Vorteile: • kurze Wege • persönliche Präsenz im Betrieb • perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten Das Obergeschoss ist aktuell als Wohnung geplant und über eine Außentreppe erreichbar. Variante 2 – Erweiterung zum Cafébetrieb auf zwei Ebenen Alternativ kann das Obergeschoss über eine innenliegende Treppe mit dem Lokal verbunden werden. So entsteht ein großzügiges Café mit zwei Ebenen. Unten der schnelle Kaffee für Schüler, Eltern und Pendler – oben ein gemütlicher Sitzbereich für längere Aufenthalte. Ein Konzept, das perfekt zur Lage passt. Erdgeschoss – Gewerbe • Verkaufsfläche: 63,10 m² • Terrasse / Gastgarten: 28,93 m² Obergeschoss • Fläche: 68,24 m² • Balkon: 15,70 m² Grundstück • Gesamtfläche: ca. 350 m² Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Gastronomiekonzept mit Erweiterungspotenzial. Standort mit natürlicher Frequenz Direkt vor der Tür sorgen täglich zahlreiche Menschen für Bewegung und potenzielle Kundschaft: • Volksschule Velden – gegenüber • Mittelschule Velden • International School Carinthia • Kindergarten & Hort • Arztpraxis • Wohngebiete Zusätzlich erreichen Gäste in wenigen Minuten: • Ortszentrum Velden • Wörthersee Promenade • Sport- und Freizeitflächen Ein Standort, der über den gesamten Tag Frequenz erzeugt. Ein Haus – viele Möglichkeiten Dieses Objekt bietet mehr als nur eine Gewerbefläche. Es ist ein Standort für Ideen. Ein Café. Ein Stehkaffee. Ein Treffpunkt im Alltag. Oder ein Konzept aus Gastronomie und Wohnen unter einem Dach. Hier haben Sie noch alle Möglichkeiten – und die Chance, einen neuen Ort im Leben von Velden zu schaffen. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Gastro-Standort mit Zukunft – Stehkaffee, Café oder Wohnen über dem Betrieb Mitten im Herzen von Velden entsteht mit dem Projekt Seeklang Velden ein moderner Standort für Gastronomie, Gewerbe und Wohnen. Direkt gegenüber der Volksschule und eingebettet zwischen Wohngebieten, Schulen und Infrastruktur bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus täglicher Frequenz, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial. Hier kann ein Ort entstehen, der Teil des täglichen Lebens wird: der schnelle Kaffee am Morgen, die frische Jause nach der Schule oder der Treffpunkt am Nachmittag. Zwei Ebenen – maximale Flexibilität für Ihr Konzept. Das Gebäude bietet eine besondere Möglichkeit, die man im Gewerbebereich nur selten findet: Sie entscheiden selbst, wie Sie das Haus nutzen möchten. Das Erdgeschoss ist als moderne Gewerbefläche geplant – perfekt für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Das Obergeschoss kann entweder als Wohnung oder als Erweiterung der Gastronomiefläche genutzt werden. Damit Die Bäckerteichstraße zählt zu den gefragtesten Mikrolagen Veldens, wenn es um gut sichtbare und stark frequentierte Gewerbestandorte geht. Direkt eingebettet zwischen Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, Arztpraxis, Wohngebieten und zentralen Verkehrswegen bietet diese Lage einen kontinuierlichen Strom an potenziellen Kunden – täglich, ganzjährig und zu unterschiedlichen Tageszeiten. Hier trifft hohe Sichtbarkeit auf eine Infrastruktur, die für Gewerbetreibende kaum besser sein könnte. Ob Eltern, Schüler, Lehrer, Pendler oder Anrainer – die Bäckerteichstraße ist ein natürlicher Bewegungsraum für hunderte Menschen täglich. Vom neuen Gewerbehaus aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten: • Volksschule Velden (vis-à-vis) • Mittelschule Velden & ISC International School • Kindergarten & Hort • Arztpraxis • Wohngebiete • Sport- und Freizeitanlagen • Ortszentrum Velden (ca. 8 Gehminuten) • Wörthersee & Uferpromenade (ca. 10 Gehminuten) Die Lage bietet damit eine Kombination aus Laufkundschaft, Stammkundschaft und Alltagsfrequenz, wie man sie im Ortsgebiet nur selten findet.Die Erreichbarkeit ist ein weiterer wesentlicher Vorteil für Gewerbe: • Autobahnauffahrt Velden West: ca. 4 Minuten • Villach: ca. 15 Minuten • Klagenfurt: ca. 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Damit ist dieser Standort sowohl lokal als auch regional optimal angebunden. Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/56e4116c4451072671724bdd90884192a09363e8.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/d354a5881e29d50b394f7b17f38bd38c81a0fa4f.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef3357942409efef3ba327f57f07d7210573e2fb.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8476714c2808ab03c5a4835b468e351db4103a6b.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/05855cdd28c7f1d91aecf3aab43e490e3a2c64ac.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6e7c70a4b8bbbe488da0e70c77b3c425e46ffa.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3d6f56d9e3ed99cca27289b9768a78e2e11142.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/437ccefd7089c3243549b68f274e4c6daade858e.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9856e7840ec68a0a7fa4d66c6a9022564a06e5d3.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9067bcffe39bf6262a040f6d4b53ef102824cf24.jpg Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_OG_jcrenv image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f2351f5afeeba34f70f4c6ee3cfc418862bf91e.jpg Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_EG_gxgv0a image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd40e37882de13b9847e0ac3ffc09543bec126c5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c388afc6395c341d89aa5774e25e14c3cfd7191.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0573eaed5fb3226f0c2a989d6107b1d6662b5e4f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/877bc3261477aa4778840da5a0803ef959eac2f5.jpg false GSL96S https://immo.sn.at/immobilien/der-kaffee-vor-der-schule-gastrochance-in-velden-mit-terrasse-erweiterung-im-obergeschoss-GSL96S 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:22.164985Z 2026-03-20T10:52:35Z 2026-08-28T07:41:57Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land 449000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 2348 nichtwohn Seltenes Baugrundstück - für zB medizinische Einrichtungen, Pflegeheime oder Sicherheitsprojekte Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes und strategisch hervorragend gelegenes Baugrundstück mit 2.348 m² Fläche im Dr.-Fridolin-Unterwelz-Weg in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in einem speziell gewidmeten Entwicklungsbereich und eignet sich ausschließlich für medizinische, gesundheitliche sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen. Das Grundstück ist als „Bauland – Sondergebiet Sicherheits- und Ärztezentrum“ gewidmet und unterliegt dem Teilbebauungsplan Velden-Nord. Diese Widmung bietet hervorragende bauliche und funktionale Rahmenbedingungen für institutionelle, öffentliche oder privat-medizinische Projektentwicklungen. Detaillierte Information zur Widmung, Bebauung und Möglichkeiten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin zusenden. ___________________________________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Alexander Hein: +43(0)676 77 37 439 Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes und strategisch hervorragend gelegenes Baugrundstück mit 2.348 m² Fläche im Dr.-Fridolin-Unterwelz-Weg in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in einem speziell gewidmeten Entwicklungsbereich und eignet sich ausschließlich für medizinische, gesundheitliche sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen. Das Grundstück ist als „Bauland – Sondergebiet Sicherheits- und Ärztezentrum“ gewidmet und unterliegt dem Teilbebauungsplan Velden-Nord. Diese Widmung bietet hervorragende bauliche und funktionale Rahmenbedingungen für institutionelle, öffentliche oder privat-medizinische Projektentwicklungen. Detaillierte Information zur Widmung, Bebauung und Möglichkeiten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin zusenden. ___________________________________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt Das angebotene Baugrundstück im Doktor-Fridolin-Unterwelz-Weg befindet sich in einer wirtschaftlich bedeutenden Lage der Marktgemeinde Velden am Wörther See im österreichischen Bundesland Kärnten. Die Adresse liegt am südwestlichen Rand des belebten Ortszentrums und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, vielseitige Infrastruktur sowie attraktive Entwicklungsperspektiven aus. Velden am Wörther See zählt zu den bekanntesten und wirtschaftlich dynamischsten Gemeinden Kärntens. Die Marktgemeinde ist sowohl ein international renommierter Tourismus- und Freizeitstandort als auch ein bedeutender regionaler Wirtschaftsstandort mit starkem Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbeanteil. Velden überzeugt durch seine exzellente Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine stabile wirtschaftliche Nachfrage nach Gewerbeflächen. Verkehrsanbindung & Erschließung Die Lage am Doktor-Fridolin-Unterwelz-Weg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die B83 „Kärntner Straße“ sowie die A2 Südautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was Standorte in Richtung Klagenfurt, Villach und darüber hinaus schnell zugänglich macht. Die direkte Nähe zu diesen wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine effiziente Anbindung für Mitarbeitende, Lieferverkehr und Geschäftsbeziehungen. Der öffentliche Verkehr ergänzt die Mobilität, sodass auch eine Nutzung durch Beschäftigte ohne Kfz gut realisierbar ist. Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9ab8a175ed7ecdf0becdfb5465dc301fc6b935.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/edd2eff41b4b4f1f2621b0d15ed557bea007b3ff.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/f75b24fa9cb99435c8e174a0e7f9b893a725b445.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed08d6dac1e05cea0de84088e52d9fa86bef4fa9.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9edd6ada531a3cacbc7b3a53b03851839e2d2ee.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/45decdb14f4506fc32270618af23a65feb6ccf59.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/adc08d2239febbba0403b22ee01583630e75077b.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/000809d9f794fab66095989b212dbf9c52d2885d.jpg false GSL96P https://immo.sn.at/immobilien/seltenes-baugrundstueck-fuer-zb-medizinische-einrichtungen-pflegeheime-oder-sicherheitsprojekte-GSL96P 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:20.838141Z 2026-03-20T10:52:31Z 2026-08-28T07:41:52Z 4222 Langenstein 2 Perg 284000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 165 200 333 9 358 2 1 8 38 true 1931 2014 167.00 E 1.98 D wohn Zentrumnahes Wohn- und Geschäftshaus in Langenstein Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein vereint historische Substanz mit laufender Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und adaptiert und prägte als traditionsreiche Trafik über Jahrzehnte das Ortsleben. Erdgeschoss – flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden – perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet. Parken & Abstellmöglichkeiten Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen: 2–3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus 2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal 2 Abstellplätze vor der Garage 3 Garagenplätze Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein vereint historische Substanz mit laufender Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und adaptiert und prägte als traditionsreiche Trafik über Jahrzehnte das Ortsleben. Erdgeschoss – flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden – perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, w Attraktive Lage in Langenstein – Wohnen & Arbeiten nahe Linz-Mauthausen/Perg. Die Marktgemeinde Langenstein (Bezirk Perg) überzeugt durch ihre zentrale Lage im unteren Mühlviertel und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptstraße 34 befindet sich in gut sichtbarer, frequentierter Zentrumslage mit ausreichender Parkmöglichkeit und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des Ortes. Optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A7 Mühlkreisautobahn, die B3 Donau Straße sowie gute Bus- und Bahnverbindungen (Bahnhof St. Georgen/Gusen). Linz ist in kurzer Zeit erreichbar. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Region bietet zudem hohe Lebensqualität, Nähe zur Donau, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Idealer Standort für vielfältige Nutzungskonzepte wie Wohnen, Gewerbe, Ärzte, Büro oder als renditestarke Anlage. Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten Sie unter folgendem Link: https://www.langenstein.at/ Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Eingänge: einen Geschäftseingang an der Vorderseite zur Hauptstraße sowie einen seitlich gelegenen Haupteingang, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einzelgarage mit darunter liegendem Erdkeller sowie eine angebaute Doppelgarage, über der sich die dreiseitig eingehauste, überdachte Terrasse befindet. Die nahezu barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ist direkt mit dem vorderen Geschäftslokal verbunden und ermöglicht eine individuelle Erweiterung der Geschäftsfläche nach Wunsch und Vorstellung. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Stiege vom Haupteingang erreichbar und erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche mit direktem Zugang zur Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in das Wohnzimmer, das dahinterliegende Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Schränken, auf einen kleinen ostseitigen Balkon, in das Badezimmer, zur Dachbodentreppe sowie in die Küche und das Esszimmer. Vom Esszimmer führt ein Gang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie zur Terrasse. Sämtliche Einrichtungen und Ausstattungen sind im Kaufpreis enthalten und werden in nutzbarem und funktionierendem Zustand übergeben. Das Haus steht an der Grundgrenze zum Nachbarn und verfügt über keine eigene Grünfläche. Sanierungen & Umbauten (chronologischer Überblick) Die wesentlichen Sanierungs- und Umbauarbeiten seit dem Neubau im Jahr 1931 sind durch Unterlagen belegbar und können wie folgt zusammengefasst werden: 1962: Größerer Umbau bzw. Ausbau des Obergeschosses 1975: Errichtung einer Einzelgarage 1978: Umfassende Dacherneuerung 1988: Erneuerung der Fassade inkl. Fassadendämmung 1990: Dämmung der Dachbodendecke 1993: Umfangreicher Um- und Zubau der Doppelgarage mit darüberliegender, überdachter Terrasse sowie notwendige Adaptierungsarbeiten 2012: Fenstertausch (Kunststoff/Alu) inkl. Rollläden 2013: Einbau einer neuen Öl-Brennwert-Zentralheizung Die Daten für die Energieausweise wurden neu vor Ort erhoben. Es liegen separate Energieausweise für Wohnhaus und Geschäftslokal vor. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0aa0675d69cfaa4ff95d0395e197ae1b0c8ab49.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/b803d8ba24387f4cef908880d43b1bda2a47aa49.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d39bac3b6493d99eca870350234c667cca232f.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/57cb3ae8c63ca68209d1c1b216a4dc6e68ab0805.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddc6591a174ead0cc62b787ecde57597d8027057.jpg Essplatz EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5062b6e5a2066d9be47b129528c1a07427404c9a.jpg Bad EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2e71d2cf63ee42f4e61669289b31e25a5eadff1.jpg WC EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7f8dfde420a4136e56fae881fb79864141bb2e4.jpg Stiege Eingangsbereich EG h image/jpeg https://cmcdn.de/c/54a8675bb79f0e9b517f0d638d08a03d367d452d.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a0495ea2ec7dd82b9864d357d9430518fd30d4.jpg Wohnzimmer OG 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbd497bc1080cb804138e79b32903d3090eb775b.jpg Wohnzimmer OG 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af2355f8a7c1e4cbfb7219756569fb9b73a3dd0.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2de1aed2926de146fb066f74481971d92d80ad85.jpg Schlafzimmer OG Schrankräume image/jpeg https://cmcdn.de/c/a969f934864cf657ef8724b048854544ddc2542b.jpg Küche OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccf77cff7d35070e3dd50459883fa2ee608864c8.jpg Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8530f9f06118f9ee34be4143bc15169c60878f3c.jpg Kinderzimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8346eb3d84a8108d84075b31c3414fa6ecffed19.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae1f4f39904a0aa35ada39a6665575c6ddc437c.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa4ae63fd637bc71d5371ecafb6f85776df628d.jpg Terrasse OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/933801242219a09a3688d7ff54b187e1d81b9aa6.jpg Terrasse OG 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dca3e1fdf8472c5cef8ba486f41309ce3ef310ca.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4a75704990e43965d395d709f5561f25288aa3c.jpg Dachboden h image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7be8b3a91f1f6e85fb144c79822c544af5bc605.jpg Dachboden v image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f263013bf9f1489ce678d9aefde7a5b0840f410.jpg Keller Heizung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7308c78dbd75a852b2de6c5ada4806eae069aa.jpg Kellerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f368ff61d538d3a4ce2eccd94b47aed5903b5e21.jpg Außen Drohne 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/260390c61ecbca5883992c5890ae2cdce23073d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4011af574e9d2ae6460bb10a1b6bfb9cf1fbcc32.jpg Wohn/Gesch.-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ee55c517098bfcaee13e4cef834f6439a9fecf1.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/46dcbaa5d0c883b0bd2f8a08781f07cddd2a2472.jpg false GSL95W https://immo.sn.at/immobilien/zentrumnahes-wohn-und-geschaeftshaus-in-langenstein-GSL95W 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:13.243123Z 2026-03-20T10:52:05Z 2026-08-28T07:41:51Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) 940000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.59 3 1 1 36 36.72 true 2027 2014 49.00 B 0.70 A+ wohn Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 6) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeit Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur – ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See. Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GSL95N https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-6-GSL95N 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:04.734642Z 2026-03-20T10:51:50Z 2026-08-28T07:41:45Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) 680000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 64.45 4 1 1 18.39 true 2027 2014 49.00 B 0.70 A+ wohn Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 5) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeit Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur – ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See. Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GSL95M https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-5-GSL95M 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:24:02.126991Z 2026-03-20T10:51:47Z 2026-08-28T07:41:44Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) 850000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.29 2 1 1 96.8 true 2027 2014 49.00 B 0.70 A+ wohn Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 3) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeit Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur – ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See. Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GSL95K https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-3-GSL95K 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:57.970517Z 2026-03-20T10:51:41Z 2026-08-28T07:41:42Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) 1190000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 124.24 4 1 1 47.5 true 2027 2014 49.00 B 0.70 A+ wohn Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 1) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeit Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur – ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See. Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2582d59d085fb1f7a19450c251b49791d901c569.jpg false GSL95J https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-1-GSL95J 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:56.687735Z 2026-03-20T10:51:38Z 2026-08-28T07:41:40Z 8020 Graz Graz (Stadt) 239000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 85.61 3.5 3.3 true 1951 32.90 B 1.01 C wohn Altbaujuwel mit Balkon – Eleganz, Charme & Wohnqualität im Herzen von Graz Willkommen in der Hirtengasse – einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte. Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre – hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche mit Balkontüre Abstellraum Bad mit WC Vorzimmer Balkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof – ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt. Technik & Ausstattung Das Gebäude wurde 2016 energetisch saniert. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz und geschäumten Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist mit Erdgasheizung ausgestattet, in allen Räumen besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Kaminanschlusses ideal für einen kleinen Ofen oder Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Eine Sicherheitseingangstür, Telekabel und Festnetzanschluss sind ebenfalls vorhanden. Weitere Eckdaten Nutzfläche: ca. 85,61 m², Balkon: ca. 3,30 m², Kellerabteil: ca. 7 m² Lift: nein, Parken: öffentliche Stellplätze in der Sackstraße, Lage Der Bezirk Lend ist einer der beliebtesten und kreativsten Stadtteile von Graz – eine bunte Mischung aus Altbauflair, Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen und grünen Rückzugsorten. Die Hirtengasse liegt ruhig und dennoch zentral – wenige Minuten vom Lendplatz, vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar – perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Rückzugsräume schätzen. Fazit Diese Wohnung vereint Grazer Geschichte, Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage. Ob als stilvolles Eigenheim, als Stadtwohnung mit Flair oder als Investition – die Hirtengasse ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Willkommen in der Hirtengasse – einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte. Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre – hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche mit Balkontüre Abstellraum Bad mit WC Vorzimmer Balkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof – ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt Die Wohnung liegt in der Hirtengasse, im beliebten Grazer Stadtteil Lend – einer lebendigen, kreativen und zugleich ruhigen Wohngegend. Nur wenige Gehminuten vom Lendplatz, dem Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt, genießt man hier urbanes Leben mit bester Infrastruktur. Cafés, Märkte, Boutiquen und Nahversorger befinden sich direkt in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Eine Lage, die modernes Stadtleben und angenehme Wohnruhe perfekt verbindet. HAUS image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fcb22bee86abde94c31bb9976318a375a85a38a.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bc5186e61c9047a42ec34f65447436ef0a960ec.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8903ed6fc7e195f526f37bfdff1c1a02aa14f9ca.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/afc899c4c2cc1153f0bf1baeb12b970f759dff05.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/858b0aff597b9961b2385edf643ec7085dce0869.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe3690b763949547112879054601509d61eb5fd.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/896e6dea0848c0c423ad099ac13037f7c5729305.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7747da1af3e699f56d945071dc1a32578de8971.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a7bcdff9bf694a3b24cd5f68ad53ceb89b8b7fc.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f48553b4d0b9d57129711ba4d69392f2a04c8060.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13e9e6a6c093ab65e6249326a4d783f40060d53.jpg GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffe4f1e40b2671b291aaa73190245d7df29ab5a7.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/699ad0c654018d5e6490e182a45aa1c4f3d3fa44.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f5d6ffabcb81e0af59529317b83401daaed2960.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f5d6ffabcb81e0af59529317b83401daaed2960.jpg false GSL95G https://immo.sn.at/immobilien/altbaujuwel-mit-balkon-eleganz-charme-wohnqualitaet-im-herzen-von-graz-GSL95G 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:53.911774Z 2026-03-20T10:51:35Z 2026-08-28T07:41:39Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land 3000 3913.2 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 107.02 19.88 2 nichtwohn Ihr Café / Bar im Herzen von Velden am Wörthersee – Toplage direkt im Kurpark Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche in absoluter Bestlage von Velden am Wörthersee – direkt am Kurpark, am beliebten Brunnenplatz und unmittelbar neben dem Kinderspielplatz. Eine Adresse, die für Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität steht – und nur äußerst selten verfügbar ist. Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen. Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind – ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre. Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich nach dem Investitionsbedarf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Velden – einem der begehrtesten Orte am Wörthersee – Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu erfüllen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche in absoluter Bestlage von Velden am Wörthersee – direkt am Kurpark, am beliebten Brunnenplatz und unmittelbar neben dem Kinderspielplatz. Eine Adresse, die für Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität steht – und nur äußerst selten verfügbar ist. Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen. Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind – ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre. Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche befindet sich in absoluter Premiumlage im Zentrum von Velden am Wörthersee, einem der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte Österreichs. Direkt im Kurpark und am Brunnenplatz, umgeben von gepflegten Grünflächen, dem belebten Ortskern und nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt, profitieren Sie hier von einer der frequentiertesten und sichtbarsten Positionen in ganz Velden. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus Tourismus, Lokalkultur und Lebensqualität: Der angrenzende Kinderspielplatz sorgt für stetige Besucherfrequenz – besonders tagsüber durch Familien und Spaziergänger – während abends die Nähe zu Boutiquen, Restaurants und dem Casino Velden ein attraktives Umfeld für Gäste schafft. Velden ist nicht nur während der Sommersaison ein Publikumsmagnet, sondern auch ganzjährig ein lebendiger Ort mit Veranstaltungen, Märkten und Events. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Velden, die Autobahn A2 sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in Gehnähe machen den Standort optimal erreichbar – sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Diese Lage vereint Zentralität, Sichtbarkeit und Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Café-, Bistro- oder Bar-Konzept mitten im Herzen von Velden am Wörthersee. Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7fdd1d2237d7f6e0f4937b27e8bfcc0b564922a.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6dc9333feb88202dc2a494a4db54d4fad6f64b.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf849e915d09482fbdd237008e7aa19d65fdf05d.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b15c0e5486ebd4db31c3d97a2a6a8f99c6f09e89.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3735a757856e875018d61c4ae7256dd4dc094c8.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c52e93763611c87eed0c86ad0d08d5a0c224c6ac.jpg Terrasse im Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5864010d251f8e05582a7f148df7ed109327af5.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32982fc7211259bc48015dd2151a7a89eeff49cd.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fc34f2e0e9add8c29d25a20ec311584926f550f.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c38947f046d54700aca498e05262f446e34bce2f.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/273e9213d1131d8a6b49d83a95a614118838f83a.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9414dbd8c036a300295ac1446b5013ef45b029e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/55fbe77c72c6727cf680dedfee3608827ffe0e34.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc51d3f8cb7f3a5f999c85d9f575e1c08de130e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/91728674b4e1a8d3b80014ff0be000ba937b9cd0.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2293ff312a383e19e60f48ab60c65c3e68f7377.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e0233ef453c593a7f99df4e934c3f5081369163.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f950273d8176c176fc60afd5ec80b9811d2b8aa.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/3042d05a961284b2dd6089a225fd092b1dccfc8e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cf475eea49964000c287b8a6f8a1734b14374b6.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddb9f3fb3f959cd06638a816099da419aa4f1208.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/80c17bc16c94f59de84e30cf171456010782d71d.jpg false GSL959 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-cafe-bar-im-herzen-von-velden-am-woerthersee-toplage-direkt-im-kurpark-GSL959 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:45.724082Z 2026-03-20T10:51:22Z 2026-08-28T07:41:33Z 6460 Imst Imst 380000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 800 800 2025 wohn Grundstück in bester Lage von Imst Zum Verkauf gelangt ein attraktives Hanggrundstück in sonniger Lage von Imst mit einer Gesamtfläche von rund 800 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Studie für drei moderne Reihenhäuser mit insgesamt rund 295,95 m² Wohnnutzfläche, sowie sechs Stellplätzen vor – eine ideale Basis für Investoren oder Bauträger, die ein überschaubares Wohnprojekt realisieren möchten. Jedes der drei geplanten Häuser umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind der Eingang, der Technikraum, ein Abstellraum und der zugehörige Stellplatz vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse. Die geplante Nutzflächendichte beträgt 0,37, was eine ausgewogene Bebauung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ermöglicht. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zum Verkauf gelangt ein attraktives Hanggrundstück in sonniger Lage von Imst mit einer Gesamtfläche von rund 800 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Studie für drei moderne Reihenhäuser mit insgesamt rund 295,95 m² Wohnnutzfläche, sowie sechs Stellplätzen vor – eine ideale Basis für Investoren oder Bauträger, die ein überschaubares Wohnprojekt realisieren möchten. Jedes der drei geplanten Häuser umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind der Eingang, der Technikraum, ein Abstellraum und der zugehörige Stellplatz vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse. Die geplante Nutzflächendichte beträgt 0,37, was eine ausgewogene Bebauung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ermöglicht. Son Das Grundstück befindet sich in Imst, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Durch die Hanglage genießen zukünftige Bewohner einen weiten Ausblick über das Gurgltal und profitieren zugleich von der Nähe zur Stadtinfrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die A12 Inntalautobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch sowohl Innsbruck als auch Landeck in kurzer Zeit erreichbar sind. Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Kombination aus Ruhelage, Aussicht und Entwicklungspotenzial – ideal für die Errichtung moderner Reihenhäuser in begehrter Wohngegend von Imst. 1c9f3adf-40b0-4261-966e-c3e24ffa451d_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8dff0627666971ba442f0690f000969484d2685.jpg d8bfeb09-12d9-46ef-bfe3-cf4c75c25422_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89f653455ee1abe242cd2dfe3256fbd8ac0f9d66.jpg 20251105_105849 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ada02cb5e8ce2bad33dde219286a61cb8bda9cfd.jpg 20251105_120619 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b60a42713d1f22f6a0e932e534030bed9d64fb1c.jpg 20251105_105558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa61d41365d6793ba5bf4627ffc5e156bab3ade1.jpg 20251105_121629 image/jpeg https://cmcdn.de/c/836f8acab7dad42edd84b14af801cf9f4668655f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa356ceab8226e8bce4451205523f023df7e91f2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f41d1d7aec1ac5e82761724241bc4bf348ba021d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/af6e1794500fb1bf03fbde24160e964367401408.jpg false GSL958 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-bester-lage-von-imst-GSL958 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:43.825678Z 2026-03-20T10:51:19Z 2026-08-28T07:41:29Z 6330 Kufstein Langkampfnerstraße 9 3 4 Kufstein 345000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 90.53 94.24 4 1 5.06 1988 2014 75.00 C 1.56 C wohn Familientraum mit Festungsblick Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1 Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein – perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer – mit Ausnahme eines Raumes – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1 Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein – perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer – mit Ausnahme eines Raumes – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Kufstein ist mehr als die zweitgrößte Stadt Tirols. Die Festungsstadt am grünen Inn bietet mit ihren rund 20.000 Einwohnern historisches Flair und städtisches Leben. Neben der Erledigung von Verwaltungsaufgaben, tritt dieStadt Kufstein auch für Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, die Betreuung und Pflege der älteren Mitbürger, sowie für die kulturelle Vielfalt in der Gemeinde ein. Die Liegenschaften an der Langkampfenstraße 9 und 9a befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kufstein, Tirol. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Inntalautobahn (A12) und dem Bahnhof Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Hechtsee, das Naturschutzgebiet Kaisergebirge und diverse Sporteinrichtungen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler. dji_fly_20240919_161522_104_1726825476921_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de83fc080f52bc3aac9af7c1da27ab57eb0cbe2.jpg IMG_6005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4d9e57906d536645c703d0abf289c780a10bc6d.jpg IMG_6009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc977af54f67c27647b116fd837eb5cf59f26a41.jpg IMG_6001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faacbc3ffa036a9ea0c5e1e1625fd4c208622279.jpg 85f486b1-2ca3-41c9-bebd-46eb1cfeb1c3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/45d4488047908b89808111e7f7f77adb33e892e9.jpg IMG_6003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d73ff5b45d6490839c3bbfe45b949cd58d6fc4.jpg IMG_5999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1512cb7cbdff9ac629b703017aa661767d6b0a8a.jpg IMG_6007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23a8044d12d626f19ae6f0d1beaab4102adb579.jpg IMG_6002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cca00317314aa2493dac03e9e359c63d8edcf0aa.jpg IMG_5997 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30529b37c887461c9395610377696f40df6ec7d7.jpg IMG_6006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c421e669c4b9e43f9829a2839151fd77efa699ea.jpg IMG_6004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b847d1cf0c70b81e65ecbe0f2d226ab03bd109.jpg IMG_6008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/499aa30c82e1c151fa5dca0ddf5de2c905fe42ee.jpg dji_fly_20240919_162658_153_1726823700390_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae85b3ef3a9a9b4f646cd028b97c7693926a9a1.jpg dji_fly_20240919_162522_143_1726823713132_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabd907e8b7591252bde46ba5eb2fa32a7145532.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a441d45c6960c170786bec8f9bb4a2615493a2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61b06ad0b618a7548069a1ad675e0b4cf85380a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg true GSL957 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-mit-festungsblick-GSL957 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:42.187207Z 2026-03-20T10:51:16Z 2026-08-28T07:41:27Z 6300 Wörgl Kufstein 296635.2 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 46.4 51.53 2 16.44 2026 wohn BRIX30 - Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 10 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 10 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und Top10 Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b55e80dd2f1b987a8df1e19de065306ff8fa07b5.jpg Top10 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e019b3a8d222c2e8bc37f548cf98ee056e5ba9.jpg Top 10 Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/977b8d30f14f2526fae50bea0cc8bc1e038b3cff.jpg Top 10 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/4267dce9951e7de2cf3dfbaf6da243735233e033.jpg Top 10 GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/11bbd8c2885f7fda2f93c16daf55403e4a6b5d5f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.37.21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b36b2c896d36f31629ced72e532f5576cd9aa5df.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Parkplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e3ae75584095ab771d4b10fc2845a1fe5d5398d.jpg false GSL953 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-geraeumige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GSL953 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:35.243645Z 2026-03-20T10:51:03Z 2026-08-28T07:41:24Z 6300 Wörgl Kufstein 540185.08 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 74.57 2.5 1 41.86 2026 wohn BRIX30 - Große 2,5 Zimmer Wohnung mit traumhaften rundum Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. TOP 9 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 72 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 39,39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 12,25 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 8,93 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 39,39 m² + Schlafzimmer: 12,25 m² + Bad: 6,77 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,30 m² + Balkon 36,23 m² Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. TOP 9 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 72 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 39,39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 12,25 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Top 9 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c54c4d703b5430f270f5de9f2f122b640efdefd.jpg Top 9 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bdfead7d4c4d75413232130e1751586a4a7d816.jpg Top9 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b39b56b62134059104ad144b4cec1b607f01f15.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/cadba2e46a3475d2b272289585498669486e7796.jpg TOP 9 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/1956c21410422edeef9c8c67db9c908979bb5872.jpg Top 9 GR 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97797b6f280868bb200fba1c112d85ef48fa8fbc.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60673d980bdf302235428c8e0e0cfb4382b09210.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Parkplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e3ae75584095ab771d4b10fc2845a1fe5d5398d.jpg false GSL952 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-grosse-2-5-zimmer-wohnung-mit-traumhaften-rundum-balkon-GSL952 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:34.353602Z 2026-03-20T10:51:00Z 2026-08-28T07:41:22Z 6300 Wörgl Kufstein 397946.9 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.59 2 13.03 2026 wohn BRIX30 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 8 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 8 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Top 3 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acd3fcaccf8fd4c4049a6551689a72ac3947e85.jpg Top 3 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/24eab4e993a700ab08489a2f4519957a3d81b15b.jpg Top3 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce25bd952931b5eeb472ddf4c29889ca2bb5c60e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5dd1557ed11228bd45b46c33352dff9f1f8e9c.jpg Top 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9181655383150cc840ef4cfc6db7016b533fbdb2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.45 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1abec072ba32091216435aada7f9b233b9a411ca.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Parkplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e3ae75584095ab771d4b10fc2845a1fe5d5398d.jpg false GSL94Z https://immo.sn.at/immobilien/brix30-kompakte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GSL94Z 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:31.510204Z 2026-03-20T10:50:57Z 2026-08-28T07:41:21Z 6300 Wörgl Kufstein 336309.7 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 48.67 2 15.79 2026 wohn BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 7 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 7 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/829d6983ce9def6be593491ce3c20f6437ba3160.jpg Top 2 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bed772cd21e514c81a76895a928a14455c590a8.jpg Top2 Sz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fee851eb9c0213a74dcc6d1098deba56d4c586ff.jpg full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54e0d71a28eb9470b1b881682250a09c30948145.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6ed8579ba90cd0ad959dcbc37bfe24042811b8.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21a399fb318a8d4697a2203550d126584026b203.jpg ChatGPT Image 26. 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AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,99 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m² + Schlafen: 12,92 m² + Bad/WC: 6,78vm² + Balkon: 6,40 m² BESCHREIBUNG WHG 6 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,99 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m² + Schlafen: 12,92 m² + Bad/WC: 6,78vm² + Balkon: 6,40 m² BESCHREIBUNG WHG 6 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und g verkauft image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fda8001bb795814b981059c229766997a86282d.jpg Top 1 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0223c9eecc85690833e12efab57e6941fb6931cb.jpg WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b494eed48713ec6fa8319e9b4a18934b5a78c2d6.jpg Top1 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5aa207bf303190fd162810fd7fdcceed0f4a122.jpg Top 1 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa1ab6284a4bdf94b97ca2429c11fa699ebb2619.jpg Top 1.effectsResult Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4cbf85043bfc5af30bb16241c41f158594d2e26.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69d6c0cc0a2197b34be8e1ce80d64b287f1539db.jpg ChatGPT Image 26. 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Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Top 3 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/24eab4e993a700ab08489a2f4519957a3d81b15b.jpg Top3 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce25bd952931b5eeb472ddf4c29889ca2bb5c60e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5dd1557ed11228bd45b46c33352dff9f1f8e9c.jpg Top 3 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acd3fcaccf8fd4c4049a6551689a72ac3947e85.jpg Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9181655383150cc840ef4cfc6db7016b533fbdb2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4efa2dfb524b34d60d2e02914fddc823be6ac71.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Parkplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e3ae75584095ab771d4b10fc2845a1fe5d5398d.jpg false GSL94W https://immo.sn.at/immobilien/brix30-kompakte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GSL94W 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:25.107463Z 2026-03-20T10:50:48Z 2026-08-28T07:41:16Z 6300 Wörgl Kufstein 316841.7 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 48.67 2 15.66 2026 wohn BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/829d6983ce9def6be593491ce3c20f6437ba3160.jpg Top 2 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bed772cd21e514c81a76895a928a14455c590a8.jpg Top2 Sz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fee851eb9c0213a74dcc6d1098deba56d4c586ff.jpg full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54e0d71a28eb9470b1b881682250a09c30948145.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e76b7480bd26223b26985b05551dce9539eaec.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.43 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b25d22e36676a7028a75c50efa8eb1d56f2907f1.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Parkplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e3ae75584095ab771d4b10fc2845a1fe5d5398d.jpg false GSL94T https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-GSL94T 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:23.7626Z 2026-03-20T10:50:45Z 2026-08-28T07:41:14Z 6300 Wörgl Kufstein 271602.76 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 45.32 2 7.02 2026 wohn BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,99 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m² + Schlafen: 12,92 m² + Bad/WC: 6,78vm² + Balkon: 6,40 m² BESCHREIBUNG WHG 1 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,99 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m² + Schlafen: 12,92 m² + Bad/WC: 6,78vm² + Balkon: 6,40 m² BESCHREIBUNG WHG 1 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und g full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b494eed48713ec6fa8319e9b4a18934b5a78c2d6.jpg Top 1 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0223c9eecc85690833e12efab57e6941fb6931cb.jpg Top1 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5aa207bf303190fd162810fd7fdcceed0f4a122.jpg Top 1 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa1ab6284a4bdf94b97ca2429c11fa699ebb2619.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4cbf85043bfc5af30bb16241c41f158594d2e26.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d59198be7229e56c51af40f7a333a3eb786cf31.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1866856c830d9162f38f04fc1c968caeb79206b.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Parkplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e3ae75584095ab771d4b10fc2845a1fe5d5398d.jpg false GSL94S https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GSL94S 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:20.855194Z 2026-03-20T10:50:42Z 2026-08-28T07:41:12Z 6300 Wörgl Kufstein 323741.86 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 54.02 2 6.6 2026 wohn BRIX30 - Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 5 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 5 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und g Top 5 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c3422dcb8ee47f490bd0e6085854f1de2c884a.jpg Top 5 WZ2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/febbb50c5266d96422fac7fbb9d1c857e02e0f9e.jpg Top 5 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/db89a0894dc2fadb0af73f21f9ffa3fb2f177361.jpg Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/a48936aa26a0e366737a677b21d7ee14f6e1ce1d.jpg Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db35359b565a285a2d492069cd78ef1daf14bf9a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de2d5f2b9290e44dd7847d74821b21e5ec238f9a.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Parkplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e3ae75584095ab771d4b10fc2845a1fe5d5398d.jpg false GSL94R https://immo.sn.at/immobilien/brix30-geraeumige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GSL94R 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:19.732512Z 2026-03-20T10:50:39Z 2026-08-28T07:41:11Z 6300 Wörgl Kufstein 668473.4 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 96.74 3 1 32.63 2026 wohn BRIX30 - Große Wohnung mit traumhaften rundum Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. TOP 4 im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 94 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 16 m² sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit rund 11 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 13,37 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 38,36 m² + Schlafzimmer: 15,84 m² + Kinderzimmer: 11,38 m² + Bad: 7,84 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,83 m² + Balkon 27,96 m² Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. TOP 4 im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 94 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 16 m² sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit rund 11 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf Top 4 Esszimmer NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/61ae416b004c8145d8731dbc0c7e4a9b3a6082df.jpg Top 4 WZ2 NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7833c9f729fe2f382d60c2fa441c279ba59fa06.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e49dcfd92979b0a808c0857b5a337eef79899a2.jpg Top 4 KZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2d3dd55db584c87e29929da11e539c15fed355.jpg Top 4 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/85718c81f50776a7bcd2c425998c0d8ca4a5d05f.jpg Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9594012b3fff97d1e1ce66052f3e6ed2fe89768.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ee5358e292a0c7702032d4deeba9ecd370e6054.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/749e142d50bf130f3206c8f8b2ffd4db585df5d7.jpg Parkplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e3ae75584095ab771d4b10fc2845a1fe5d5398d.jpg false GSL94Q https://immo.sn.at/immobilien/brix30-grosse-wohnung-mit-traumhaften-rundum-balkon-GSL94Q 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:18.892959Z 2026-03-20T10:50:36Z 2026-08-28T07:41:09Z 6370 Kitzbühel Hammerschmiedstraße 4 2 Kitzbühel 575000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.83 3 1 10.98 1956 2014 94.00 C 1.26 C wohn Elegantes City-Apartment – Sonnige Lage mitten in Kitzbühel In bester Lage von Kitzbühel – in der beliebten Hammerschmiedstraße – befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen – maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden – der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite – professionell, diskret und mit Gespür für den Markt. In bester Lage von Kitzbühel – in der beliebten Hammerschmiedstraße – befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. E Die Hammerschmiedstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Zentrum von Kitzbühel. Nur wenige Gehminuten von der legendären Altstadt, der Hahnenkammbahn und den exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés entfernt, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Nahversorgern über Ärzte bis hin zu feinen Lokalen. Die mondäne Innenstadt mit ihrer einzigartigen Mischung aus Tradition, Sport und Lifestyle ist bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter locken die weltberühmten Skipisten und das Hahnenkammrennen, im Sommer die zahlreichen Golfplätze, Wanderwege und Radstrecken der Kitzbüheler Alpen. Die Lage bietet somit alles, was das Leben in Kitzbühel ausmacht: Exklusivität, Natur und Lebensqualität – in einem Umfeld, das zu den begehrtesten Wohnadressen Tirols zählt. Die Wohnung verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung und kann daher ausschließlich als Haupt- oder Nebenwohnsitz genutzt werden. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e79fe672c4990f11fc6a45ddd1be36ef9c56f45.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f8f8b190a6065cac88778d6cffd5232ba273acd.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4bd10079c30720ad30f5a3e1760a8e5ac687f1.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfae3d8981b632c5a15c89f680f3c3de792d318.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3c28088e27e1fb9f2c78e7d8ba7d37c09bfc1b.jpg unbenannt (13 von 20) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8d5423322246347ffbe96c6be3a0f834addd9fc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c7c8bc9c90111330bd63d0020488ad79bf73b36.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b464e603450ccd57cbe756aa605cad3bb173d9d4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/659daae2ad7fed7fcad99f104e62693f17e4f30a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4191fa37abd6662bb9194e9520288456a2eab19b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7835da4c0365580d6826eb1f35f94dfe7dec89.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a618943d49d5a749b461636384b48df5c151cb.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f71732c9313f6f31a82d7f33c1884069a6996b4.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a7e6fc8b46ed601903289b2b673a536a54478c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c9e9c2525bfe83f4501b7cb75b120171cee460b.jpg true GSL94N https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-city-apartment-sonnige-lage-mitten-in-kitzbuehel-GSL94N 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:13.480852Z 2026-03-20T10:50:30Z 2026-08-28T07:41:07Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land 137850 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1021 wohn Idyllisches Wohnen in naturnaher Ruhelage Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen, Wäldern und weiter Natur, eröffnen sich in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee – zwei außergewöhnliche Baugrundstücke mit Seltenheitswert. Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Freiraum mit einer hervorragenden Lebensqualität – ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Für Familien. Für Naturliebhaber. Für Visionäre. Zwei Parzellen – viele Möglichkeiten Zur Verfügung stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m²: Parzelle 1: ca. 1.021 m² Parzelle 2: ca. 1.160 m² Kaufpreis: nur 135 €/m² Ob einzeln oder kombiniert – Sie entscheiden. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Familiendomizil mit Weitblick: Hier entsteht Raum für Ihre Ideen. ✨ Die Highlights im Überblick Widmung: Bauland – Dorfgebiet (ideal für Einfamilienhäuser) Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom im Nahbereich Erreichbarkeit: Nur ca. 20 Minuten nach Velden & an den Wörthersee Warum Köstenberg? Ruhe & Natur: Spaziergänge durch Wälder, morgendliche Joggingrunden, Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Aktives Leben: Der nahegelegene Golfclub Velden-Köstenberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Sport und Freizeit in frischer Bergluft. Familienfreundlich: Verkehrsberuhigte Lage, viel Grünfläche und ein sicheres Umfeld schaffen den perfekten Raum zum Aufwachsen. Ein Platz mit Perspektive - Diese Grundstücke sind mehr als nur Bauland. Sie sind eine Einladung, anzukommen. Wurzeln zu schlagen. Ein Zuhause zu schaffen, das bleibt. Großzügig. Sonnig. Naturnah. Und dennoch gut angebunden an Infrastruktur, See und Zentrum. Die Parzellen können gemeinsam oder – nach Rücksprache – auch einzeln erworben werden. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre persönliche Anfrage. Daniel Schwarzmann - Immobilienmakler 0664 75005991 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen, Wäldern und weiter Natur, eröffnen sich in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee – zwei außergewöhnliche Baugrundstücke mit Seltenheitswert. Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Freiraum mit einer hervorragenden Lebensqualität – ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Für Familien. Für Naturliebhaber. Für Visionäre. Zwei Parzellen – viele Möglichkeiten Zur Verfügung stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m²: Parzelle 1: ca. 1.021 m² Parzelle 2: ca. 1.160 m² Kaufpreis: nur 135 €/m² Ob einzeln oder kombiniert – Sie entscheiden. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Familiendomizil mit Weitblick: Hier entsteht Raum für Ihre Ideen. ✨ Die Highlights im Überblick Widmung: Bauland – Dorfgebiet (ideal für Einfamilienhäuser) Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom im Nahbereich Erreichbarkeit: Nur ca. Köstenberg ist ein idyllischer Ortsteil der bekannten Tourismusgemeinde Velden am Wörthersee und liegt auf rund 700 Höhenmetern – eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und weite Wiesen. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit beeindruckender Naturkulisse und einer gesunden Lebensqualität – ein Geheimtipp für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die beiden Grundstücke befinden sich am Rand einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung – sonnig, ruhig und mit großzügigem Grünraum rundherum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Freiraum. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Velden mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, Gastronomie, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15–20 Fahrminuten. Der bekannte Golfplatz „Velden-Köstenberg“ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein weiteres Highlight für Sport- und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Der Wörthersee mit seinen türkisblauen Buchten, Badestellen und Promenaden ist ebenfalls schnell erreicht – ein Ort zum Durchatmen und Genießen zu jeder Jahreszeit. Fazit: Köstenberg vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der schönsten Seen Österreichs – ideal für Familien, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder Naturfreunde. DROHNE 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0156a98392ac3ed56317890617d1755d716cf15.jpg Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c635308e0e6c194aefa32c236418468ed4a5e38.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbf3505d735ad831696e85951983407d33efc29.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9148b0653705d878af064bcd0e503314d76685e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01ba86eff00f8e66ee53fb99b6d86ba94206847.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/168b8d194784e97ad65de1fd8c91d5900a062162.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0286fb1d2b9e4058fd5909cefa1bebe07ba0623b.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa76bf478224f68a0af026189539c96b28ad2f0.jpg Köstenberg Parzellen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a31ecca34934a6821da1d25ed9a1d17ab4a939b6.jpg false GSL94L https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-wohnen-in-naturnaher-ruhelage-GSL94L 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:10.104184Z 2026-03-20T10:50:23Z 2026-08-28T07:41:05Z 9551 Bodensdorf Villach Land 445000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 120.68 28.97 149.65 3 2 313.5 true 2010 37.60 C 0.89 B wohn Wohngenuss am Ossiacher See – Seeblick, Wellnessoase & alpiner Charme vereint Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang – Bodensdorf am Ossiacher See Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort. Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum. Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. _____________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Nr. Alexander Hein: +43(0)676-7737439 Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang – Bodensdorf am Ossiacher See Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort. Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum. Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. _____________________________________________________________________ Bodensdorf liegt malerisch am Nordufer des Ossiacher Sees und ist der Hauptort der Gemeinde Steindorf in Kärnten. Der charmante Ferienort vereint alpinen Charakter mit mediterranem Flair und ist durch seine idyllische Lage zwischen See und Gerlitzen ein beliebter Rückzugsort für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Familien. Der Ossiacher See zählt zu den wärmsten Badeseen Österreichs und bietet im Sommer vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln und Radfahren. Der weitläufige Radweg rund um den See sowie zahlreiche Wanderwege – darunter der beliebte Dorfrundweg – laden zur aktiven Erkundung der Region ein. Im Winter lockt das nahegelegene Skigebiet auf der Gerlitzen mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen und einem herrlichen Panoramablick. Bodensdorf selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie ein öffentlicher Seezugang stehen ganzjährig zur Verfügung. Der örtliche Bahnhof (Ossiach-Bodensdorf) sowie Busverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Villach, Feldkirchen und Klagenfurt. Kulturelle Highlights in der Umgebung, wie das Stift Ossiach oder das moderne Steinhaus in Steindorf, sowie das Naturschutzgebiet Bleistätter Moor bieten Abwechslung für Natur- und Kulturliebhaber. Die ruhige, naturnahe Lage gepaart mit vielfältigen Freizeitangeboten macht Bodensdorf zu einem idealen Wohn- und Ferienstandort. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb4e07d76c847353671bf62d4d321b6b94676dc.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3033b6ccc7b44aa66a28391b7618ee8ccf91fb50.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73ce81b226014ce37330d7035756a628507095ea.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25a1cd0ff8d77e6b2256387927ffa7a571a7b48f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/392e0c0533b69b3bbe28fdf8c49701133c7930d6.jpg Badezimmer Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bca09300ed97e3ae58eaf0a8f5d45b900b47edb.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda97cee9c934d95a520f4c415ddd73aea0924f7.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7af29c70d2bc09838ac7fac8844012aa9f367efc.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbfedf9744a15bd87d2a936490530e9ffaa27721.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2efd75d3e52869738d1f64db2990b3edc37f1233.jpg Badezimmer Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9163f755dbc41b27f63eefc74525b5c78fb592d7.jpg Infrarotsauna Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f06946df12f6c3014ef3dde8511196e7d00baefd.jpg Badezimmer Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98fd4515a39a8421f95526083f00d85974ed67ee.jpg Außenanlage mit Pool und Wellnessoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/38fc76d85db3e69138f309195284136a8515bfdf.jpg Außenanlage mit Pool und Wellnessoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/1472da3b26fb420929e5a6eb0b958ba8493e8002.jpg Eigener Gartenbereich mit Troadkasten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ecf2335a5c9ac138dcf6ae07214d9d639fbe.jpg Eigener Troadkasten image/jpeg https://cmcdn.de/c/465d1472a29e5c9cc68e856a5ef497a11d30a126.jpg Ruhebereich Wellnesshaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1aa4c9d47c0a16501eff14e213f00a66667c276.jpg Lauftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/c92d36b4d450917c633777ca3ad7ce78809cbec4.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/febcbf2cdbd41f146d21db28945936592e1cac3b.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e244d6e394b0255c7aedc54448badc5f5eaf6fed.jpg false GSL94K https://immo.sn.at/immobilien/wohngenuss-am-ossiacher-see-seeblick-wellnessoase-alpiner-charme-vereint-GSL94K 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:08.210411Z 2026-03-20T10:50:20Z 2026-08-28T07:41:04Z 6300 Wörgl Kufstein 420000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 116 3 1 1 true 1973 54.80 C C wohn Gepflegte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wörgl Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick. Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Geräumiger Vorraum Praktischer Abstellraum Balkon Zusätzliche Highlights: Gas-Zentralheizung Auto Abstellplatz Kellerabteil inklusive Personenaufzug im Haus Die Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick. Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Geräumiger Vorraum Praktischer Abstellraum Balkon Zusätzliche Highlights: Gas-Zentralheizung Auto Abstellplatz Kellerabteil inklusive Personenaufzug im Haus Die Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés. Sonstige Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/79e8266583eddf4804bc876ad50f69f20bbab34e.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0d322543524b35abebbd05a574bab4a2bb14c07.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5d5be7c4875513745125f31f0192e4d8f477ec.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c47ec0bb7dc1435813680d561a0f869589df174.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e41abecb200fbbadceec720d10e333f6d09985d.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/780ab331091a240ba800f6eea346c79b6e49f7f7.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e5130e1bd00767a244e7ad9f4f25287e87b1f59.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffcb1a5d72f3637f7f5d512fb3b0d3385023fa6e.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f8af983fac24d7fa733e11f6daf690318f0e6fe.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/da548e11078554195d8100bfd07b9a211a07278d.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb0c9f5ca26606658d2ea75e61bde1361e290d8e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c3889fed8d938b116dfad836bfaf606767f9ea7.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e7f65a6344fa135512ce8ec976543e73236b45.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/78b95006ad7d53e987c74fd5c2781622213df26e.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e6f9343d25c03b616d845cc92335fff9a22ae48.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff056307cee3ca0fa0c3de8b74b02a3b7cfd32db.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fcd56d6019cd037c1eb9fcb77170acb7a7f83f1.jpg Variante 4 Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/027b045f012e61a84901b94fe4cb50225d66418a.jpg Grundriss 3 Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba15471908b691d57e4e878e43f54b5a1facc5d.jpg false GSL94J https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-wohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-woergl-GSL94J 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:06.567908Z 2026-03-20T10:50:18Z 2026-08-28T07:41:01Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land 294450 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 2181 wohn 2 Parzellen in sonniger Ruhelage - Baugrundstück mit Potential Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m² in ruhiger Siedlungslage – ideal für Familien & Naturfreunde. Willkommen in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m² Fläche – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Eckdaten: Parzelle 1: ca. 1.021 m² / Parzelle 2: ca. 1.160 m² Gesamtfläche: ca. 2.181 m² Widmung: Bauland Dorfgebiet – geeignet für Einfamilienhäuser Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich. Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist: Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Für Sportbegeisterte: Ob Radfahren, Golf (Golfplatz Velden-Köstenberg in unmittelbarer Nähe) oder Joggen – hier startet Ihr aktiver Tag direkt vor der Haustüre. Ideal für Familien: In der ruhigen Siedlungslage finden Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherem Umfeld. Gute Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit seinen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem türkisblauen See erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Natur und Freizeitwert perfekt vereint. Hinweis: Die Parzellen können gemeinsam oder nach Absprache auch einzeln erworben werden. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann, Velden am Wörthersee - 066475005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m² in ruhiger Siedlungslage – ideal für Familien & Naturfreunde. Willkommen in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m² Fläche – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Eckdaten: Parzelle 1: ca. 1.021 m² / Parzelle 2: ca. 1.160 m² Gesamtfläche: ca. 2.181 m² Widmung: Bauland Dorfgebiet – geeignet für Einfamilienhäuser Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich. Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist: Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Für Köstenberg ist ein idyllischer Ortsteil der bekannten Tourismusgemeinde Velden am Wörthersee und liegt auf rund 700 Höhenmetern – eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und weite Wiesen. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit beeindruckender Naturkulisse und einer gesunden Lebensqualität – ein Geheimtipp für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die beiden Grundstücke befinden sich am Rand einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung – sonnig, ruhig und mit großzügigem Grünraum rundherum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Freiraum. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Velden mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, Gastronomie, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15–20 Fahrminuten. Der bekannte Golfplatz „Velden-Köstenberg“ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein weiteres Highlight für Sport- und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Der Wörthersee mit seinen türkisblauen Buchten, Badestellen und Promenaden ist ebenfalls schnell erreicht – ein Ort zum Durchatmen und Genießen zu jeder Jahreszeit. Fazit: Köstenberg vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der schönsten Seen Österreichs – ideal für Familien, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder Naturfreunde. Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c635308e0e6c194aefa32c236418468ed4a5e38.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbf3505d735ad831696e85951983407d33efc29.jpg DROHNE 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0156a98392ac3ed56317890617d1755d716cf15.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9148b0653705d878af064bcd0e503314d76685e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01ba86eff00f8e66ee53fb99b6d86ba94206847.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/168b8d194784e97ad65de1fd8c91d5900a062162.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0286fb1d2b9e4058fd5909cefa1bebe07ba0623b.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa76bf478224f68a0af026189539c96b28ad2f0.jpg false GSL94D https://immo.sn.at/immobilien/2-parzellen-in-sonniger-ruhelage-baugrundstueck-mit-potential-GSL94D 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:23:04.625865Z 2026-03-20T10:50:10Z 2026-08-28T07:40:56Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 200 280 5 555 1 3 1 true true 2007 2014 69.00 1.05 wohn Modernes Traumhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kami Die Immobilie befindet sich in Saalfelden( SBG), im Ortsteil Dorfheim, am nordwestlichen Rand des Stadtgebiets, westlich der Saalach. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charakter aus, In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Modernisierungen im Überblick: 2018: Komplette Neugestaltung des Innenbereichs – offen, hell und hochwertig 2019: Außenbereich umfassend saniert: Fassadenisolierung und -putz, neue Fliesen auf den Balkonen, Glasbrüstung, geflämmtes Dach und Dachrinnenheizung 2021: Neue Estrich- und Bodenverlegung in der Garage 2023: Neues, fugenloses Kinderbad IMG-20250518-WA0051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec3a7c02f5bf46857477f9a7402d42b64cb690ce.jpg IMG-20250518-WA0013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da457987f9284d019096395f8f720162655e449d.jpg IMG-20250518-WA0012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7d1996e0e2a76f3add1d2837d554b4479598b96.jpg ca6cec75-54c2-4e0a-8490-321d290e3324_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3e373418b3bb7f2fa8d31a41226d96c5e8276d3.jpg IMG-20250518-WA0011 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac487f53fd7caede4da00fbbdde22eac4f4c50ea.jpg IMG-20250518-WA0052 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e45042cab5f48c9b7c72f6506dfb3ca5126323d.jpg 429a8c4c-b600-4423-99ad-42fd09100a3d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/28ec360ac57f7f659b65671e707d5f53f2fcbe03.jpg 5017cc7f-0090-42b4-bd65-519a940da648_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/1572d3552de4ae6f4481a0c1cfccc80e170fc835.jpg 03172316-f8be-440e-ae79-aeb81137a35c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbab4fee82ee2296b3f676afeba8e3cba6bcfd2b.jpg 8577915a-66a6-460b-af65-a19cdcec3828_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2fa2fc2ab73a8c6989878e28b5a489e03c5b2a7.jpg 432d46b3-813e-47b5-a251-8e8756fc5772_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/016d42fbd0cf0ab5772012acde26071238b4ab22.jpg 6b0fcb0b-d2e0-42f6-9598-86f86f8a5bf4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cc26b1f7af21cf4a18b5ef757352cdd33a3722a.jpg 17a7ab13-abec-42f2-825c-5d63267d3943_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8540bf5c9b111a13fcbe57850b00c2f066ca5ee6.jpg 972b702d-9a76-4440-a282-28774fc24fcd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0677ff834c42eff2e5704e81306e8e46a0f8931d.jpg a7f5051e-127c-44b3-b8c9-c4e2a82e65c7_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/49f7de6cbce5225dd7454d5c5b829d1579153923.jpg aa20dabb-052e-444e-aa10-9bac0d06b363_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/011dc3a8b25cd7d835e3cf66342cce57bf976689.jpg cb88d6ba-2410-4e44-9a00-34b41005544f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/edcf6e43f49bbdb6b21089b107247db22800341a.jpg 25c3189b-657f-46aa-b344-c49dda5a0bda_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0524e82bf379a0c3f98084dc62bea6882535a359.jpg 15873531-35ba-41cb-b08b-ab086dba9d72_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/961a0616e973a5dd223a9c0bfcd11ef7ba0c0f3c.jpg 6a42f848-2e3b-4e61-8a10-f77ef8e346c6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e048be8f327b96b8f762bc349e575e9582f89e24.jpg ad6872ad-44cb-4ae5-95e5-fa0a09319ee4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d877b0b3a179205e474a274dbf7db1b92d83c04.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.21.41 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da7d9c27bb44c555a752d4765574c07bc1fb1ef4.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.22.34 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d529de58a86a3c49defeedd9304f45ebd093925d.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.22.05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3c1b247f8d2a380db9fa4faee9557c99c2f55ad.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.23.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8106d53efc6188f4112c5ea519dce2f8eb46b4e3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e698f01124112381046ef455bb0689b31e24af2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7721653b3cd01960f5b58a6598e2a7a68ef5bc7a.jpg false GSL946 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-traumhaus-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GSL946 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:53.706847Z 2026-03-20T10:49:51Z 2026-08-28T07:40:51Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land 980000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100 4 3673 1 6 wohn SEEBLICK ! Top saniertes Haus- Velden am Wörthersee Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und Göriach ist eine idyllische Ortschaft in der beliebten Marktgemeinde Velden am Wörthersee im Bundesland Kärnten. Die ruhige, naturnahe Lage mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt macht Göriach zu einem begehrten Rückzugsort, ohne dabei auf die Vorzüge der Infrastruktur in Velden verzichten zu müssen. Nur wenige Fahrminuten vom Wörthersee entfernt, vereint Göriach ländlichen Charme mit der Nähe zu einem der exklusivsten Ferienorte Österreichs. Die Anbindung an das Zentrum von Velden ist ausgezeichnet – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein: Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit über die Südautobahn (A2) sowie vom nahegelegenen Bahnhof Velden, der eine gute Verbindung in Richtung Klagenfurt, Villach und Italien bietet. Göriach eignet sich ideal für all jene, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf urbanen Komfort und die Lebensqualität am Wörthersee verzichten zu wollen. 20250411_102008-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80562709b58d9f4895b298cf29b3fab4e7723939.jpg 20250411_100651-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8012a1c3ef0b1698408adf46c2f3941a5d234bfb.jpg 20250411_100028-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f8e60bc6d12525b7b517dec3025490d7f599821.jpg b16980d6-e407-4b7f-9e28-b0da067ab4b8_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/55f8abab719a318bef949bcee2c9cc494c400445.jpg 96ff363a-c0f6-4de2-baf8-bf5fa78625ec_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbd28c5c8c7d9b8fcc68a917a1c94925ed9a99ea.jpg c2babfae-b13b-4a67-a981-2f2d7c8b1bd3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b808bc28a645962660ea41628ca9d03f77b65c90.jpg 8b9890c2-5cca-487b-9b71-f1dc8fd41363_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f1c72a3f85c4fb67d1fbda8ebecde07fafdf45e.jpg 4588474b-02a6-49bd-a5b0-908465ea16f9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5737389c78cc4d67dfd3a1ffad1981e2a8e224d.jpg IMG-20260626-WA0001(5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dde2601a4f3214ff9891d4f735abbed110a88f7.jpg 2654511c-2e07-44fe-9338-36ba2377305f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b72c8a1a3642d19337f512a978674c8ea391125.jpg 20250411_101902-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c356930d3c400bf2b72f1a83f3265a31c0da7ad.jpg 0756cd4c-a30f-41e2-8045-60bdf260e00e_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce11627ddad41b3a2438eedd526045d8098de038.jpg 3fdedecc-b581-4f55-936b-8c7f8996925f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aac00f0751d38825053b57f5b869549f1073c1c.jpg PKn6KuiV image/jpeg https://cmcdn.de/c/02efdffba3999192f0ac5348949fc857e8fb4ad0.jpg 23f1acb6-04b3-4409-8534-5e912e5fd43b_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3f6af58b578decec71dd7c2f45d62302c332cf4.jpg 1b44905b-5698-4431-bcfb-21ce0890f20a_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2202cefdda0ff3d24492780801968fd8e8a1b7ea.jpg false GSL945 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-top-saniertes-haus-velden-am-woerthersee-GSL945 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:51.859101Z 2026-03-20T10:49:48Z 2026-08-28T07:40:47Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land 450000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 926 926 wohn Seeblick & Karawankenblick - Wo Visionen Wurzeln schlagen. Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Velden am Wörthersee – Wo Visionen Wurzeln schlagen. Es gibt Orte, die man sieht. Und es gibt Orte, die man fühlt. In begehrter westlicher Randlage von Velden am Wörthersee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Vier außergewöhnliche Bauparzellen in erhöhter Hanglage – mit freiem Blick auf den türkisblauen Wörthersee und das beeindruckende Panorama der Karawanken. Hier entsteht kein gewöhnliches Projekt. Hier entsteht ein Lebensgefühl. Leicht erhöht zur umliegenden Bebauung, eingebettet in die natürliche Topografie, entfalten die Grundstücke ihre besondere Qualität. Die sanfte Hanglage garantiert Weitblick, Privatsphäre und eine außergewöhnliche architektonische Inszenierungsmöglichkeit. Die vier Parzellen bieten großzügige Dimensionen: Parzelle 1: ca. 1.046 m² Parzelle 2: ca. 986 m² Parzelle 3: ca. 978 m² Parzelle 4: ca. 926 m² Jede einzelne Fläche bietet ausreichend Raum für ein stilvolles Einfamilienhaus, eine moderne Architektenvilla oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit Weitblick. Die Grundstücke sind derzeit als Bauland Wohngebiet – noch Bau-Erwartungsland gewidmet. Die Umwidmung zur Baureife wird beantragt. Die Erschließung erfolgt über öffentliches Gut, bei drei Parzellen zusätzlich über eine private Stichstraße – ein Plus an Exklusivität und Diskretion. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Projekt in einer der stärksten Wohnlagen Kärntens zu realisieren. Für Privatpersonen die Chance, sich einen der begehrtesten Plätze rund um den Wörthersee langfristig zu sichern. Grundstücke mit dieser Aussicht, dieser Lagequalität und dieser Größe sind selten. Grundstücke mit Entwicklungsperspektive noch seltener. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter –Sie investieren in Weitblick. In Lage. In Wertstabilität. Und in ein Stück Wörthersee. Intersse? Dann melden Sie sich bei Unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Velden am Wörthersee – Wo Visionen Wurzeln schlagen. Es gibt Orte, die man sieht. Und es gibt Orte, die man fühlt. In begehrter westlicher Randlage von Velden am Wörthersee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Vier außergewöhnliche Bauparzellen in erhöhter Hanglage – mit freiem Blick auf den türkisblauen Wörthersee und das beeindruckende Panorama der Karawanken. Hier entsteht kein gewöhnliches Projekt. Hier entsteht ein Lebensgefühl. Leicht erhöht zur umliegenden Bebauung, eingebettet in die natürliche Topografie, entfalten die Grundstücke ihre besondere Qualität. Die sanfte Hanglage garantiert Weitblick, Privatsphäre und eine außergewöhnliche architektonische Inszenierungsmöglichkeit. Die vier Parzellen bieten großzügige Dimensionen: Parzelle 1: ca. 1.046 m² Parzelle 2: ca. 986 m² Parzelle 3: ca. 978 m² Parzelle 4: ca. 926 m² Jede einzelne Fläche bietet ausreichend Raum für ein stilvolles Einfamilienhaus, eine moderne Architektenvi Das Grundstück liegt in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage am westlichen Rand von Velden am Wörthersee. Seeblick und Karawankenblick inklusive! Das Zentrum, der Wörthersee, das Casino und zahlreiche Cafés sind nur ca. 1,5 km entfernt. Bahnhof und Autobahnanschluss (A2) erreicht man mit dem Auto leicht in ca.5 Minuten. Die Umgebung bietet Natur, Ruhe und eine hochwertige Nachbarschaft – ideal für exklusives Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und guter Infrastruktur. Öffentliche Anbindung und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – eine perfekte Kombination aus Naturnähe und urbanem Komfort. Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/9537d2a9b6178081df9df42f717b8fb1249ac238.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3daec1c3a2f2025c41525b0b7faaa97693034d9.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfe730b4dcf602c56b1407c96d556e0e89c2e6e7.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/432de64a9ee554bc1b30934826b57b7221a6a073.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1b50e5d274b5906a51429520655611aec6c05f8.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90833217871b8e016ada034401a8792fd43e20.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eeab6f50b341cddc3db0d33d87806f60426a49c.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac83fa794dc679e91405c8970eeaef1899bcfafd.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/23796ec63f4a1b9a56c374def194e1ea2803dda9.jpg false GSL943 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-karawankenblick-wo-visionen-wurzeln-schlagen-GSL943 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:48.057492Z 2026-03-20T10:49:42Z 2026-08-28T07:40:45Z 6335 Thiersee Kufstein 502980 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.56 88.56 3 1 14.05 true 1974 58.00 wohn Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sonniger Lage und Blick auf den Thiersee Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Thiersee und bietet mit rund 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (14 m²) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist bis zum 30-06-2025 vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: + ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m² und direktem Zugang zum Balkon + zwei helle Schlafzimmer mit jeweils 15 m² + eine separate, voll nutzbare Küche mit 13 m² + ein Badezimmer und ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Komfort + praktischer Abstellraum (AR) sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet Durch die Süd-Ausrichtung des Wohnzimmers und der Schlafzimmer genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht. Der Balkon lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt ein. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Zugang zu Wiesen und Natur – und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Ein ideales Angebot für alle, die das Leben in den Tiroler Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Thiersee und bietet mit rund 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (14 m²) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist bis zum 30-06-2025 vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: + ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m² und direktem Zugang zum Balkon + zwei helle Schlafzimmer mit jeweils 15 m² + eine separate, voll nutzbare Küche mit 13 m² + ein Badezimmer und ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Komfort + praktischer Abstellraum (AR) sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet Durch die Süd-Ausrichtung des Wohnzimmers und der Schlafzimmer genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht. Der Balkon lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt ein. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Zugang zu Wiesen und Natur – und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche V 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg 0ae68fb6-8c4c-4d9e-aea4-87ff63349261_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/88554b92abe81c7569fc03b0020a3a11390f0d56.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.21.22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aeb715bb8178de45c4aa4ec0aada25f940b75d8.jpg 90c5ad54-1c75-48e0-8da8-751b41f6976c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/162c858f09111d43a847a843697f081f0a400db6.jpg false GSL942 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-sonniger-lage-und-blick-auf-den-thiersee-GSL942 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:46.363Z 2026-03-20T10:49:39Z 2026-08-28T07:40:44Z 6335 Thiersee Kufstein 472700 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.81 3 1 12.02 true 1974 58.00 wohn Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon In wunderschöner Sonnenlage von Thiersee befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Mehrparteienhaus. Die Wohnung Top 6 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Raumkomfort, Ruhe und einem atemberaubenden Bergpanorama. Der großzügige Balkon bietet genügend Raum, um Sonnenstunden zu genießen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m², eine separate Küche mit 13 m² sowie Bad und getrenntem WC schaffen ein ideales Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie der große Balkon mit 14 m² runden das Angebot ab. Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnräume ist ganztägig für viel Licht und Sonne gesorgt. Der Balkon eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besondere Merkmale: + Wohnfläche: ca. 95 m² + Balkon: ca. 14 m², südseitig + 3 Zimmer + separate Küche + Badezimmer und WC getrennt + Praktischer Abstellraum Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit Diese Wohnung ist noch bis zum 31.8.2027 vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 In wunderschöner Sonnenlage von Thiersee befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Mehrparteienhaus. Die Wohnung Top 6 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Raumkomfort, Ruhe und einem atemberaubenden Bergpanorama. Der großzügige Balkon bietet genügend Raum, um Sonnenstunden zu genießen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m², eine separate Küche mit 13 m² sowie Bad und getrenntem WC schaffen ein ideales Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie der große Balkon mit 14 m² runden das Angebot ab. Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnräume ist ganztägig für viel Licht und Sonne gesorgt. Der Balkon eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. 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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: + Zwei großzügige Zimmer + Separates WC und Badezimmer + Sonniger Balkon + Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen. Vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: + Zwei großzügige Zimmer + Separates WC und Badezimmer + Sonniger Balkon + Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen. V Bild Top 2,5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea9496d381dbc5fc8d66db2654a3280a60b09216.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-23 um 14.46.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ce161108d45d079bd4a3dcbe203f55d43cbe58d.jpg Bildschirmfoto 2025-04-07 um 17.29.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d135eb8ef4d559b6cc17a82fbcb05ef0cba89c.jpg false GSL93Y https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage-von-thiersee-GSL93Y 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:42.497007Z 2026-03-20T10:49:33Z 2026-08-28T07:40:42Z 6335 Thiersee Kufstein 466870 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.57 3 1 12.02 1974 58.00 wohn Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Die Wohnungen befinden sich in Thiersee, einer beliebten Wohngegend mit Nähe zu Kufstein und herrlicher Naturkulisse. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Die bestens gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, solider Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen – eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Vorsorger! Eckdaten: + Zimmer: 3 + separate Küche + großzügiger Balkon mit 17,25 m² – perfekt zum Entspannen + Böden: Vinyl + Abstellraum in der Wohnung + Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien + Derzeit vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Die Wohnungen befinden sich in Thiersee, einer beliebten Wohngegend mit Nähe zu Kufstein und herrlicher Naturkulisse. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Die bestens gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, solider Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen – eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Vorsorger! Eckdaten: + Zimmer: 3 + separate Küche + großzügiger Balkon mit 17,25 m² – perfekt zum Entspannen + Böden: Vinyl + Abstellraum in der Wohnung + Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien + Derzeit vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-23 um 14.40.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f2aa3615bf4e61a60ecd904602cb5edd3644b8.jpg 7fbdcaec-db19-4927-8a07-1ed4ef4cf7d3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6a832cabf37a70f77aa1e7d1a4140af253004d7.jpg Bildschirmfoto 2025-04-08 um 07.48.21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6d068eb550d9ae3b79abe93ff3ec06f1024ba18.jpg false GSL93X https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-GSL93X 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:38.877263Z 2026-03-20T10:49:30Z 2026-08-28T07:40:42Z 6335 Thiersee Kufstein 276390 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 49.05 49.05 2 1 true 1974 58.00 wohn Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Thiersee – Ideale Anlegerwohnung! Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee. Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen – und damit auch für Anlegerinnen. Highlights der Immobilie: + Wohnfläche: ca. 49 m² + Zimmer: 2 + Bad: saniert + Keine Küche vorhanden – individueller Gestaltungsspielraum + Böden: gepflegter Parkettboden + Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung + Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum + Kellerabteil vorhanden + Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²) Vermietet bis: 2029 – gesicherte Mieteinnahmen Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee. Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen – und damit auch für Anlegerinnen. Highlights der Immobilie: + Wohnfläche: ca. 49 m² + Zimmer: 2 + Bad: saniert + Keine Küche vorhanden – individueller Gestaltungsspielraum + Böden: gepflegter Parkettboden + Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung + Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum + Kellerabteil vorhanden + Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²) Vermietet bis: 2029 – gesicherte Mieteinnahmen Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermi 94c25306-7aa2-44c2-893c-85203636892d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/82af24bcb19cc2b41ac0a76363f9f2f26d3f9d43.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.31.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a851d2a83349cba89d2efcbc2b2166460bafe46c.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-08 um 07.13.08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f2e0b50fbf4c821689d38ff857302b1a9ae90ae.jpg false GSL93W https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-in-thiersee-ideale-anlegerwohnung-GSL93W 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:37.72979Z 2026-03-20T10:49:27Z 2026-08-28T07:40:41Z 6335 Thiersee Kufstein 361250 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.42 3 1 14.2 true 1974 58.00 wohn 3 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkon Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche. Die Wohnung ist aktuell bis 31.8.2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelles Wohnen. Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie: AUFTEILUNG + Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice + Eine separate Küche mit ca. 13,41 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet + Ein zentraler, großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind + Badezimmer und separates WC + Zwei praktische Abstellräume ideal für Stauraum Ein Highlight ist der ca. 14,20 m² große Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und von mehreren Räumen zugänglich ist Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, wodurch sie sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche. Die Wohnung ist aktuell bis 31.8.2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelles Wohnen. Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie: AUFTEILUNG + Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice + Eine separate Küche mit ca. 13,41 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet + Ein zentraler, großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind + Badezimmer und separates WC + Zwei praktische Abstellräume ideal für Stauraum Ein Highlight ist der ca. 14,20 m² große Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und von mehreren Räumen zugänglich ist Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, wodurch sie sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen. So 0ae68fb6-8c4c-4d9e-aea4-87ff63349261_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/88554b92abe81c7569fc03b0020a3a11390f0d56.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.15.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d72eb764d842b3f3032c696d3c0f23db6d428185.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 10.56.34 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21aedf763178834c3b0895ff60b0ed76f7043bf.jpg false GSL93V https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigen-balkon-GSL93V 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:36.206169Z 2026-03-20T10:49:23Z 2026-08-28T07:40:40Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See 690000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 105 647 1 1 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ wohn Exklusive Wohnung im Dreiparteienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Stadtrandlage von Saalfelden Top 2 (OG): Gang, WC, Bad, Garderobe, Speis, 2 Schlafzimmer, offener Koch-, Ess- Wohnbereich 105 m² Wohnfläche 12m² Balkon, Garten IMG-20250807-WA0093 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d0f41ad732fd81c7abae6f3ffff1afce4569e01.jpg IMG-20250807-WA0095 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d51d0a055b6c8184e8c06f63b60b69a06d41097.jpg IMG-20250923-WA0097 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52862d688a8f4a47ce78a55a92a8ad1efa10e558.jpg IMG-20250807-WA0122 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9bd6329851d1b8b57671a1a710969837f60885f.jpg IMG-20250926-WA0028 image/jpeg https://cmcdn.de/c/010885311379392c996ff3ee74dba42b88be053b.jpg IMG-20250926-WA0013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf90368e292b6d5ab08a99559c2336f54b869ff6.jpg IMG-20250926-WA0025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/171b22874c2572d5ad925c800acf5b6aa38d6648.jpg IMG-20250926-WA0019 image/jpeg https://cmcdn.de/c/439cdf2175253add5750a00e8c59fa10b205f16d.jpg IMG-20250926-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f8715bc5cce20a722c013976847faefc36a14e.jpg IMG-20250926-WA0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/741139c8afdb491332b7080228a77436ddfa202c.jpg kupaonica 1.3. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf943d51c987162aab4e03d11ac59a8603babaee.jpg IMG-20250926-WA0049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d6e3b960660bf2b66965f49f92a7c114eaa8f5e.jpg IMG-20250926-WA0103 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af6435f7db1b2c6bb9728405f861cd2d84e4fb2.jpg IMG-20250926-WA0109 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/757203f87756c9c7e82081d34f2fa7c2a4a2859f.jpg IMG-20250926-WA0121 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef5ae8fb8834a17dbdf414db92b2a89bbc7e55d.jpg IMG-20250807-WA0101 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/202e5c7745e284de1e61a4d1dd0ea891aae73aa8.jpg 20250403_140407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfff3eae086729ffa0d35f5ace4e3396149e773.jpg Screenshot_20250304_184016_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23aee5f6760dea467fc15052569c56ecccd439c.jpg Screenshot_20250304_184101_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e5749d9292e31a93ba35ce2de57a321deb0eea.jpg Screenshot_20250304_184219_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8988283110036616c8b04ffe8c21e006ba90b33.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb990a471bce79f62ec2b3e049865c794d2e6098.jpg false GSL93T https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-wohnung-im-dreiparteienhaus-in-beliebter-zentrumsnaher-lage-GSL93T 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:35.614197Z 2026-03-20T10:49:21Z 2026-08-28T07:40:40Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 Zell am See 700000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 106 3 647 1 2 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ wohn Exklusive Doppelhaushälfte in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze. Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze. Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Stadtrandlage von Saalfelden Top 3: UG: Arbeitsraum, Vorraum/ Garderobe EG: Vorraum, WC, Speis, Wohn- Esszimmer OG: WC, Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer 106m² Wohnfläche 28m² Terrasse 1 , 5m² Terrasse 2, 6m² Balkon 60 m² Garten IMG-20250923-WA0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e6f739e76c7c147a352a802ec603d0f9331db7.jpg IMG-20250923-WA0080 image/jpeg https://cmcdn.de/c/873cd6396cf29337238eecbd13a412d3c1908147.jpg IMG-20250923-WA0090 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf81edf2d564c9c41e7f6ca4822a55d8e1e13cb.jpg IMG-20250923-WA0075 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d3c55d8bc8321a394761f31dd689f64f798523.jpg IMG-20250807-WA0111 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/898a7e73b9dca2a2ac5eb4877cce7dbaadfff93f.jpg IMG-20250807-WA0105 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5149f651d67a41f4b84ebd84a4796f4e56ad4224.jpg IMG-20250926-WA0193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a35633b1c97eb10048c123463784f0e3827bcc29.jpg IMG-20250926-WA0187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3179f36904ccb02320ad37f428c877775b5687e2.jpg IMG-20250926-WA0160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4abd0ad7c24cb5af6ebe8e1a2d61feeed8b786ee.jpg IMG-20250926-WA0167 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fff9a0fc93222eef2547152e0d1950532b16b930.jpg IMG-20250926-WA0145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70d68845c9c2ece64abcef4ea99b3e0a6599768e.jpg IMG-20250926-WA0172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f753ce7ba52bbca170c3493a8477fbd476b52e.jpg IMG-20250926-WA0175 image/jpeg https://cmcdn.de/c/210e18806c194bc9c29527dfcfeea161bad73135.jpg IMG-20250926-WA0127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74e4592704a7f4fbc306f63635eddc704ce3e8b8.jpg IMG-20250926-WA0142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2db3462e7de12792c66da505b3361c9edd8dd1c.jpg IMG-20250926-WA0207 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1bc745fcfc5775d1696a2fc9ddd68737d553ef.jpg IMG-20250926-WA0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08403fe475b648b6472c6baab1f81244e484b560.jpg IMG-20250926-WA0243 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85644058886255683e46476828ceb8d3575acd27.jpg kuhinja blagavaona image/jpeg https://cmcdn.de/c/d62e4711cf145b6c9e1ab6f2b5d4bb07c18a4d66.jpg IMG-20250407-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43aa8f9c6d1cd4fa1c9a396d4d67a2a00b570af2.jpg boravak 1.3. 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Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 7.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt für ca. 6.000,00 m2 Euro 0,75/m2 pro Monat und für ca. 1.070,00 m2 Euro 1,00/m2 pro Monat Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahren vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 7.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt für ca. 6.000,00 m2 Euro 0,75/m2 pro Monat und für ca. 1.070,00 m2 Euro 1,00/m2 pro Monat Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahren vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kos Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false GSL93P https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-ca-7-000-00-m2-in-moosdorf-GSL93P 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:26.356642Z 2026-03-20T10:49:08Z 2026-08-28T07:40:32Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn 1070 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 1070 1070 wohn Baurechtsgrundstück ca. 1.000,00 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 1,00/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 1,00/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false GSL93N https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-ca-1-000-00-m2-in-moosdorf-GSL93N 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:24.541973Z 2026-03-20T10:49:05Z 2026-08-28T07:40:32Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 6000 6000 nichtwohn Baurechtsgrundstück von ca. 600 bis ca. 6000 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis ca. 6.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 0,75/m2 bis 1,00/m2 je nach Grundstückslage pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. Büro- und Verwaltungsgebäude samt zugeordneten Betriebswohnungen. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis ca. 6.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 0,75/m2 bis 1,00/m2 je nach Grundstückslage pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. Büro- und Verwaltungsgebäude samt zugeordneten Betriebswohnungen. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false GSL93M https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-von-ca-600-bis-ca-6000-m2-in-moosdorf-GSL93M 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:23.573773Z 2026-03-20T10:49:02Z 2026-08-28T07:40:31Z 5151 Nußdorf Salzburg-Umgebung 1245 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 830 830 wohn Baurechtsgrundstück von ca. 600 - 800 m2 in Nußdorf am Haunsberg! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis 830,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt Euro 1,50/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Berufsgärtnereien; 2. bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind, u.a. a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis 830,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt Euro 1,50/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Berufsgärtnereien; 2. bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind, u.a. a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/1 Logo 2023 rot image/jpeg https://cmcdn.de/c/166b6694103db206c5909ca80d6017ac83c308a2.jpg false GSL93K https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-von-ca-600-800-m2-in-nussdorf-am-haunsberg-GSL93K 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:21.062234Z 2026-03-20T10:48:55Z 2026-08-28T07:40:31Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land 390000 true EUR 119.97 4 2 2 83 42 true 1980 73.00 C wohn Seeklang Velden – Wohnen im echten Zentrum des Alltags Exklusives Wohnen mit großem Eigengarten – Erdgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Premiumprojekt „Seeklang Velden“ Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem türkisblauen Wörthersee entfernt entsteht ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Statt einer anonymen Wohnanlage erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten, das durch seine Architektur und Privatsphäre eher an eine stilvolle Stadtvilla erinnert. Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung vereint großzügige Wohnflächen, einen sonnigen Eigengarten und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Projektseite: www.seeklang.at Großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und in den ca. 83,23 m² großen Eigengarten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Helle Räume, eine moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie zeitlos ist. Gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause Im Zuge der Fertigstellung besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. So entsteht nicht einfach nur eine Wohnung – sondern ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Ein Garten, der mit Ihren Ansprüchen wachsen kann Bereits der bestehende Eigengarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnliche Erweiterungspotenzial. Der Eigentümer dieser Erdgeschosswohnung hat die Möglichkeit, den bestehenden Garten um weitere rund 220 m² zu vergrößern. Diese zusätzliche Grundstücksfläche entspricht jenem Bereich, auf dem ursprünglich ein weiterer Bungalow vorgesehen war. Entscheidet sich der Käufer für den Erwerb dieser Fläche, wird der geplante Bungalow nicht errichtet. Stattdessen gehen die gesamte zusätzliche Gartenfläche sowie die bereits bestehende Garage in das Eigentum der Erdgeschosswohnung über. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Gartenanlage mit insgesamt rund 300 m² Eigengarten, die in dieser Lage rund um den Wörthersee nahezu einzigartig ist. Der Kaufpreis für diese zusätzliche Grundstücksfläche inklusive der bestehenden Garage beträgt € 95.000. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause nachhaltig aufzuwerten und sich ein Wohngefühl zu schaffen, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Leben im Freien – Ihre private Wohlfühloase Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in Ihren Garten. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags: Frühstück in der Morgensonne Spielen mit den Kindern im eigenen Garten Grillabende mit Familie und Freunden Entspannte Stunden in Ihrer privaten grünen Oase Ein Rückzugsort, wie er in dieser zentrumsnahen Lage von Velden nur äußerst selten angeboten wird. Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet: drei großzügige Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC separates Gäste-WC großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 12,80 m² großen Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze, die komfortables Parken direkt vor dem Haus ermöglichen. Seeklang Velden – Exklusives Wohnen mit Qualität Das Wohnprojekt Seeklang Velden verbindet die Qualität eines gewachsenen Wohnumfeldes mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise. Das stilvolle Bestandsgebäude mit nur zwei Wohneinheiten wird harmonisch durch drei weitere moderne Wohnungen ergänzt. So entsteht ein überschaubares, exklusives Wohnensemble mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Bereits Anfang der 2000er-Jahre wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung erhielt das Haus unter anderem einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz sowie der Wohnkomfort nachhaltig verbessert wurden. Diese solide Gebäudesubstanz bildet gemeinsam mit der hochwertigen Ausführung die Grundlage für eine langfristig wertbeständige Investition. Velden am Wörthersee – Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Lage verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Velden, den Wörthersee, das Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Velden zu einem der attraktivsten Wohnorte Österreichs. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Kaufpreis Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 390.000. Die beiden der Wohnung zugeordneten PKW-Abstellplätze werden mit jeweils € 8.500 erworben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 407.000 inklusive der beiden PKW-Abstellplätze. Optionale Grundstückserweiterung Für Käufer, die sich noch mehr Freiraum wünschen, besteht die Möglichkeit, die südlich gelegene Grundstücksfläche mit rund 220 m² inklusive der bestehenden Garage um € 95.000 zusätzlich zu erwerben. Mit dieser Erweiterung entfällt die ursprünglich geplante Errichtung eines Bungalows und der gesamte Bereich wird exklusiver Bestandteil Ihrer Erdgeschosswohnung. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche mit Einfamilienhaus-Charakter – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie sämtliche Detailunterlagen zu diesem besonderen Wohnprojekt und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Meilenstein Realitäten GmbH Am Corso 27 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Nebenkosten 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Exklusives Wohnen mit großem Eigengarten – Erdgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Premiumprojekt „Seeklang Velden“ Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem türkisblauen Wörthersee entfernt entsteht ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Statt einer anonymen Wohnanlage erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten, das durch seine Architektur und Privatsphäre eher an eine stilvolle Stadtvilla erinnert. Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung vereint großzügige Wohnflächen, einen sonnigen Eigengarten und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Projektseite: www.seeklang.at Großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfläc Bäckerteichstraße – Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee – nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur – eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Ein Standort, der das tägliche Leben erleichtert Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in angenehmer Reichweite: • Schule, Kindergarten & Hort – bequem zu Fuß erreichbar • Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Dienstleister in unmittelbarer Umgebung • Bahnhof Velden – ideal für Pendler und Seeverbindungen • Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt Kurze Wege bedeuten mehr Zeit für das Wesentliche – Qualität, Familie, Freizeit. Natur & Freizeit vor der Haustüre Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Von der Bäckerteichstraße aus öffnen sich zahlreiche Wege in eine Welt voller Freizeitmöglichkeiten: • Wörthersee – zum Baden, Spazieren, Stand-up-Paddeln oder einfach nur Genießen • Rad- und Spazierwege direkt ab der Haustür • Tennis, Golf & Wassersport im nahen Umfeld • Der beliebte Panoramaweg Velden liegt nur wenige Minuten entfernt Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert – ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens – nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig – zentral – naturnah – familienfreundlich – wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag – ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt. Projekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9800f71e65eb81db005d44481fa676003b5b9f1f.jpg IMG_0823 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50944b1297ca1e8c573464072d8fb19da3851e92.jpg Projekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e9fee1fc98bd0908df6e98973f169101a9e899a.jpg Projekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42829ed9bc1fbcb61b07f521981b1237594040c5.jpg Projekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7221ea2536f970e6a9cd10c5aa809270a5457b3f.jpg Projekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/164080a09b7b3153f4d4296c13bc70ec29822c93.jpg Projekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/25d8a59b777b696d370d548d653d6ae714100e6b.jpg IMG_0821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b2c518e6249128c5fce828b848cf3566cc0de8.jpg Visual image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f90022f8e1d0f718821470624681e864f269ecc.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f6ce719fac0038a6d88d053323c586df7dae4e.jpg GR Top1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdf3d90c3e77b09ec15d942898814efafb482643.jpg GR Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc7b064d4ab3dae598403abc2bdd45a1e151c53.jpg GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/daab4d94e97b0efa058bcd401cd98189a43c4903.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/221724b4f151cb5dc5ccb0992e4b09267524ff3a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb2a26c489068ed1ba7106e5d22823f039442bc7.jpg false GSL93C https://immo.sn.at/immobilien/seeklang-velden-wohnen-im-echten-zentrum-des-alltags-GSL93C 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:22:01.62857Z 2026-03-20T10:48:36Z 2026-08-28T07:40:24Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau 1134000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 108.87 161.11 3 1 1 48.09 true 2014 45.00 B 0.75 A wohn Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 7) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mi Das Grundstück “GLANZleitn” bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-200km) Exklusive Penthouse-Wohnung mit großem Balkon – TOP 07 Diese luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 108,87 m² und einen beeindruckenden Balkon mit 46,97 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen, offenen Wohnkonzept und hochwertigen Materialien. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich (44,34 m²): Großflächiger und lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 (11,66 m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer (7,28 m²) und direktem Zugang zum Badezimmer (8,60 m²). Schlafzimmer 2 (10,58 m²) mit separatem Badezimmer (4,55 m²). Zwei Badezimmer mit modernen Armaturen und stilvollem Design. Separates WC (2,91 m²) für zusätzlichen Komfort. Abstell-/Wirtschaftsraum (4,00 m²) für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Großer Vorraum (14,95 m²), der einen eleganten Eingangsbereich schafft. Eigener Zugang (2,45 m²) für eine private Atmosphäre. Außenbereich: Balkon (46,97 m²): Großzügige Außenfläche, perfekt für Lounge-Möbel, einen Essbereich oder sogar einen Whirlpool. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 07) im Untergeschoss mit 4,15 m². Besonderheiten: Hochwertige Materialien und modernes Design für ein exklusives Wohngefühl. Große Glasfronten für maximalen Lichteinfall und einen spektakulären Blick. Sehr großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Außenfläche. Großzügiger Balkon für entspanntes Outdoor-Living mit Seeblick. Perfekte Raumaufteilung mit viel Stauraum und komfortabler Wohnatmosphäre. Penthaus West image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c332b7c6b6a11e877095c7de548598c7a1c87c7.jpg Terrasse Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a27f46e1edfbb7108200511032e456157182568.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/906c501fb688df5d38503d79b084ed9682702448.jpg Dachgeschoss West image/jpeg https://cmcdn.de/c/b093d97a545c762f94038ead1d05d2de2bbb82bb.jpg Penthouse West Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6682b00be6eba84cf5867147a812f2c1a67bd97.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ceddd0917053e9ab46602a3c134529beb2b2f.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg false GSL938 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-7-GSL938 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:59.607378Z 2026-03-20T10:48:29Z 2026-08-28T07:40:22Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau 1130000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 108.58 160.53 3 1 1 48.1 true 2014 45.00 B 0.75 A wohn Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 6) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde Das Grundstück “GLANZleitn” bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-200km) Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großzügigem Balkon – TOP 06 Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem beeindruckenden Balkon von 46,97 m² höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit modernem Design, großzügigen Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich (44,34 m²): Großflächiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 (11,66 m²) mit angrenzendem Bad (8,49 m²) und einem Ankleidezimmer (7,23 m²). Schlafzimmer 2 (10,58 m²) mit separatem Bad (4,55 m²). Zwei Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit modernen Armaturen. Separates WC (2,91 m²) für zusätzlichen Komfort. Abstell-/Wirtschaftsraum (4,00 m²) für Waschmaschine und Stauraum. Großer Vorraum (14,82 m²) mit viel Platz für eine Garderobe. Zugang (2,41 m²) mit eigenem Eingangsbereich. Außenbereich: Balkon (46,97 m²): Großzügige Fläche für Outdoor-Living, perfekt für eine Lounge, einen Essbereich oder einen Whirlpool. Besonderheiten: Edles Design mit hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen fantastischen Ausblick. Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Weitläufiger Balkon mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ruhige und exklusive Lage mit perfekter Anbindung. Terrasse Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a27f46e1edfbb7108200511032e456157182568.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/906c501fb688df5d38503d79b084ed9682702448.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Penthouse Ost Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afb8fa6a1e5e271107b4ef01d4afd95a31d458e.jpg Dachgeschoss Ost image/jpeg https://cmcdn.de/c/8370d3600a4baefded583fd1ce620d75e155ba1a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eb65973ff1519f20f48bfb7ecd03dea390c037.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ceddd0917053e9ab46602a3c134529beb2b2f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false GSL936 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-6-GSL936 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:56.293438Z 2026-03-20T10:48:26Z 2026-08-28T07:40:20Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau 988000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100.8 146.42 3 1 1 41.37 true 2014 45.00 B 0.75 A wohn Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 5) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde Das Grundstück “GLANZleitn” bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-200km) Exklusive Penthouse-Wohnung mit Seeblick – TOP 05 Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,80 m² bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz, exklusiver Ausstattung und einem spektakulären Blick auf den See. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon mit 41,37 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich (42,14 m²): Großflächiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit modernem Design und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 (10,91 m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer (8,30 m²) und direktem Zugang zum Badezimmer (7,92 m²). Schlafzimmer 2 (10,88 m²) mit Zugang zu einem zweiten Badezimmer (4,47 m²). Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung und edlen Materialien. Separates WC (2,57 m²) für zusätzlichen Komfort. Abstellraum (3,84 m²) für mehr Ordnung. Vorräume (9,77 m² + 2,88 m²), die für ausreichend Stauraum und eine elegante Raumaufteilung sorgen. Außenbereich: Balkon (41,37 m²): Perfekte Fläche für Outdoor-Living mit Platz für einen Whirlpool, Lounge-Möbel und einen Essbereich. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 05) im Untergeschoss mit 4,25 m². Besonderheiten: Edle Materialien und moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See. Weitläufiger Balkon für exklusiven Outdoor-Lifestyle. Hervorragende Raumaufteilung mit separatem Ankleidezimmer und großzügigem Wohnbereich. Einmalige Lage in ruhiger Umgebung mit perfekter Anbindung. Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ae0556272cb0cac19bd88822c2d24dcdb095eb0.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f439d891dd455baea2a637b7bba20dd347021f1.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Schlafzimmer Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d214018827eb77d1bbdde3de63244de37eaf3b.jpg Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eb65973ff1519f20f48bfb7ecd03dea390c037.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ceddd0917053e9ab46602a3c134529beb2b2f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false GSL935 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-5-GSL935 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:52.675792Z 2026-03-20T10:48:23Z 2026-08-28T07:40:19Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau 952000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 96.94 134.84 3 1 1 33.83 true 2014 45.00 B 0.75 A wohn Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 4) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde Das Grundstück “GLANZleitn” bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-200km) Exklusive Wohnung mit Seeblick – TOP 04 Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,94 m² kombiniert modernes Design mit atemberaubendem Seeblick. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine weitläufige Balkonfläche von 33,83 m², die perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich (41,01 m²): Großzügiger und lichtdurchfluteter Raum mit Panoramafenstern und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 (10,91 m²) mit eigenem Ankleidezimmer (6,49 m²) und direktem Zugang zum Badezimmer (7,92 m²). Schlafzimmer 2 (10,88 m²) mit Zugang zu einem zweiten Badezimmer (4,34 m²). Zwei Badezimmer: Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort. Separates WC (2,28 m²) für zusätzlichen Komfort. Abstellraum (3,84 m²) für mehr Ordnung. Vorräume (9,27 m² + 2,88 m²) mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Außenbereich: Balkon (33,83 m²): Großzügige Fläche mit Platz für Lounge-Möbel, Essbereich und einen Whirlpool, um den traumhaften Seeblick zu genießen. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 04) im Untergeschoss mit 4,07 m². Besonderheiten: Hochwertige Architektur mit modernem, offenem Wohnkonzept. Große Glasfronten für maximalen Lichteinfall und atemberaubenden Blick auf den See. Edle Materialien und moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Einzigartige Lage mit ruhiger Atmosphäre und perfekter Anbindung. Wohn und Schlafzimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ae0556272cb0cac19bd88822c2d24dcdb095eb0.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f439d891dd455baea2a637b7bba20dd347021f1.jpg Schlafzimmer Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d214018827eb77d1bbdde3de63244de37eaf3b.jpg Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eb65973ff1519f20f48bfb7ecd03dea390c037.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ceddd0917053e9ab46602a3c134529beb2b2f.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false GSL92Z https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-4-GSL92Z 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:50.459442Z 2026-03-20T10:48:19Z 2026-08-28T07:40:17Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau 658000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 74.75 128.17 2 1 1 165.35 50.52 true 2014 45.00 B 0.75 A wohn Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 3) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde Das Grundstück “GLANZleitn” bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-200km) Diese Wohnung (TOP 03) ist eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,24 m² und einer beeindruckenden Außenfläche. Sie bietet einen offenen Grundriss, eine große Terrasse und einen weitläufigen Gartenbereich. Raumaufteilung: Wohnzimmer (36,60 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer (14,66 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (5,41 m²). Badezimmer (6,64 m²): Komfortables Bad mit moderner Ausstattung. WC (1,69 m²): Separates WC für mehr Flexibilität. Vorräume (7,93 m² + 7,37 m²): Großzügige Eingangs- und Durchgangsbereiche mit Stauraummöglichkeiten. AR-Gelegenheit (2,87 m²): Zusätzlicher Abstellraum für mehr Ordnung. Außenbereich: Terrasse: 46,24 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien. Garten: Ca. 168 m², großzügige Grünfläche mit viel Platz für Freizeitaktivitäten. Böschung: Ca. 320 m², zusätzlicher Naturbereich. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 03) im Untergeschoss mit 2,90 m². Besonderheiten: Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung. Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Große Terrasse und weitläufiger Garten für maximale Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Wohnzimmer Ost image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac2f7b4b2d90c697172018ac9dfa820906d36c26.jpg Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Badezimmer Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d4623b29ca385c331a4c6fc5fb48f9e1b4ea258.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false GSL92Y https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-3-GSL92Y 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:48.913709Z 2026-03-20T10:48:16Z 2026-08-28T07:40:16Z 6314 Wildschönau Kufstein 750878 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 120 6 522 1 wohn Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Wildschönau-Niederau Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattun Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies – mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1626d470351f2922d790a2ff97baf9b4ec53f214.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/126dd896f9b9543e0f76e7e245e3a2cc8c07f038.jpg dji_fly_20240919_173930_172_1726760651029_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9b614da644fa75a476a4305bd08a772f4fecd6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg dji_fly_20240919_173814_167_1726760743411_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/38807145a60512620e2c5d5b450091c34d968b45.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa05ff5d61781a27033285533bab9d47eb82216.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d135ca3b19809e080b857d92b90336fa0a2abe46.jpg IMG_5421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg IMG_5420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Bildschirmfoto 2023-05-12 um 13.35.39 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba3acb9cdb0b1d888783668c91e315da9e943c0.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e34ae2bbe833f6a520a247dc5b92b212bebe3f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f80d65273b1e23b8e428135093a741b5606a489.jpg false GSL92X https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-fuer-ihr-einfamilienhaus-in-wildschoenau-niederau-GSL92X 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:47.624324Z 2026-03-20T10:48:12Z 2026-08-28T07:40:14Z 6314 Wildschönau Kufstein 550249 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 6 301 1 2025 wohn Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optional Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies – mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Image5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c2e59a272e2a9f0ee8d4ed799e01df2a6812c24.jpg Image6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f4b070b964ac8c114e4d0c8e7b03023bd467b0.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/042590b3cbf8fdc0d1d99d7c60341a74846e6f41.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b667e17eb0196b08e2bd59053eb866989abbdbd2.jpg AA757B99-341C-4BCA-9E62-D3569216FE31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc94480517f5cc5df342684a43d837bbc58b4215.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 592B3FFC-0FFB-43FE-B2DA-080DD1421B39 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a6b0f0a013de73448840fe2447601cc2a3510f.jpg d55d90da-c5d2-4aea-8984-35b3d520a1cb_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg 632f0f51-eed7-42d2-a5af-1f9f1128b1dd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea37a6009146015893ac908e23c6b026e686080a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a597d9c784471eb9785873ede5e31cecc187d4f6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg false GSL92P https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-auf-traumgrundstueck-in-wildschoenau-niederau-GSL92P 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:43.489403Z 2026-03-20T10:48:09Z 2026-08-28T07:40:13Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau 564000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 66.31 81.21 2 1 1 100.48 14.9 true 2014 45.00 B 0.75 A wohn Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 2) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde Das Grundstück “GLANZleitn” bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-200km) Diese Wohnung (TOP 02) ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,31 m² und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Raumaufteilung: Wohnzimmer (23,32 m²): Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Küche (8,15 m²): Separate, gut geschnittene Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile. Schlafzimmer (11,15 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (8,31 m²). Badezimmer (6,07 m²): Komfortables Bad mit Dusche oder Badewanne. WC (2,59 m²): Separates WC für mehr Komfort. Vorräume (7,93 m² + 4,58 m²): Praktischer Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten. AR-Gelegenheit (2,14 m²): Zusätzliche Abstellfläche für mehr Ordnung. Außenbereich: Terrasse: 14,90 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ca. 103 m², ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 02) im Untergeschoss mit 2,86 m². Besonderheiten: Getrennter Wohn- und Küchenbereich für mehr Wohnkomfort. Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Viel Stauraum durch mehrere Vorräume und eine Abstellfläche. Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Erdgeschoss Mitte image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f8db8edf72b4359541e17b1212a094ee74cf71d.jpg Erdgeschoss Mitte Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b680f5036dc4669ccdb8a22ed5e1ae7bd98a8905.jpg Erdgeschoss Mitte Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9617b5687d3c2c77255352a6c0348a93e1b17fd5.jpg Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg TOP 02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22fb1fa43fb4600ce407e13e1040aa07d6e2a5c2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d737734d25d336b9fb3d8ba80b39d85bb43945d8.jpg false GSL92N https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-2-GSL92N 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:40.940721Z 2026-03-20T10:48:06Z 2026-08-28T07:40:07Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau 592000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 67.33 111.45 1 1 1 129.43 44.12 true 2014 45.00 B 0.75 A wohn Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 1) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurde Das Grundstück “GLANZleitn” bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-200km) Diese Wohnung (TOP 01) ist eine moderne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,33 m². Sie liegt im Erdgeschoss und bietet neben den Innenräumen eine großzügige Außenfläche mit Terrasse und Garten. Raumaufteilung: + Wohn-/Essbereich (33,57 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. + Schlafzimmer (10,02 m²): Separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer (3,14 m²). + Badezimmer (5,73 m²): Modernes Bad mit Dusche oder Badewanne. + WC (1,71 m²): Separates WC. + Vorratsraum (10,99 m²): Geräumiger Abstell- oder Vorratsraum. + AR-Gelegenheit (2,17 m²): Weitere kleine Abstellfläche. Außenbereich: + Terrasse/Balkon: 44,12 m² große, sonnige Terrasse mit viel Platz für Sitzgelegenheiten. + Garten: Ca. 117 m² Gartenfläche, ideal für Freizeit und Entspannung. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 01) im Untergeschoss mit 2,86 m². Besonderheiten: Großzügige Terrasse und Garten, ideal für Naturliebhaber. Helle und offene Wohnräume mit moderner Gestaltung. Separates WC und Abstellflächen für mehr Komfort. Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e3e5173823e7cf21e9f42fb47a758a2e5e0451.jpg Ergeschoss West image/jpeg https://cmcdn.de/c/453c0920b5760b072e0edac31f32f75dabb34823.jpg Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c93ed4121838a444acba67dcb4ad0b9ebb95571e.jpg Außenansicht Golden Hour image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b53b61cc25b7ddff5249f05751c0fcd2ef4648b.jpg Außenansicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b046fbf90e8604934a9697b03ac8298c11c392.jpg Badezimmer Beispiel 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d4623b29ca385c331a4c6fc5fb48f9e1b4ea258.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00a83730c209baaf5614941d80c64dfe3aab711.jpg false GSL92L https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-1-GSL92L 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:37.821005Z 2026-03-20T10:48:02Z 2026-08-28T07:40:06Z 6330 Kufstein Langkampfnerstraße 9a 3 4 Kufstein 305000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 76.38 80.09 80.09 3 1 5.06 1988 2014 75.00 C 1.56 C wohn Festungsblick - sanierte 3 Zimmer Wohnung Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht. Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass alle Zimmer einfach begehbar sind und die Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und das Haus bietet zudem einen allgemeinen Fahrradkeller sowie einen allgemeinen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Lage in der Langkampfnerstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernes Wohnen mit einem sonnigen Südbalkon und idealer Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht. Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme W Kufstein ist mehr als die zweitgrößte Stadt Tirols. Die Festungsstadt am grünen Inn bietet mit ihren rund 20.000 Einwohnern historisches Flair und städtisches Leben. Neben der Erledigung von Verwaltungsaufgaben, tritt dieStadt Kufstein auch für Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, die Betreuung und Pflege der älteren Mitbürger, sowie für die kulturelle Vielfalt in der Gemeinde ein. Die Liegenschaften an der Langkampfenstraße 9 und 9a befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kufstein, Tirol. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Inntalautobahn (A12) und dem Bahnhof Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Hechtsee, das Naturschutzgebiet Kaisergebirge und diverse Sporteinrichtungen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler. IMG_3551 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4acb4d12cdac7e7bfb85ad3534b1dd2878c9686e.jpg IMG_3557 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f31a796a4ab9a3d1858b747fb7071d60de5b7ac.jpg IMG_3564 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e143705ecf6eb5ff4a5a47e758fcdd7952ddbfbc.jpg IMG_3560 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb14f4fb8b9f67c52056ee57e9e13352cc994946.jpg IMG_3556 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af71949c66ce4d49cd98a96d9908138d11af008d.jpg IMG_3550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39f3923e783636cfb3270f44951a988d092b71da.jpg IMG_3537 image/jpeg https://cmcdn.de/c/34829417cedfdba365a95d4feec8cc4738c5efec.jpg IMG_3431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1190d96ceabd3944874af95797220396702512c8.jpg IMG_3555 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2896896ecac0917ddd84a5c229371f40b844db89.jpg aa69684c-8d52-417a-bba1-15c62ee369ae_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/053f559b475ec4e7d7ddf88ac4de8d666d15f98c.jpg dji_fly_20240919_162658_153_1726823700390_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae85b3ef3a9a9b4f646cd028b97c7693926a9a1.jpg dji_fly_20240919_161522_104_1726825476921_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de83fc080f52bc3aac9af7c1da27ab57eb0cbe2.jpg dji_fly_20240919_162522_143_1726823713132_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabd907e8b7591252bde46ba5eb2fa32a7145532.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a441d45c6960c170786bec8f9bb4a2615493a2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61b06ad0b618a7548069a1ad675e0b4cf85380a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg true GSL92K https://immo.sn.at/immobilien/festungsblick-sanierte-3-zimmer-wohnung-GSL92K 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:35.442095Z 2026-03-20T10:47:59Z 2026-08-28T07:40:00Z 6314 Wildschönau Kufstein 750598 true EUR 120 602 wohn Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Wildschönau-Niederau Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies – mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/126dd896f9b9543e0f76e7e245e3a2cc8c07f038.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1626d470351f2922d790a2ff97baf9b4ec53f214.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa05ff5d61781a27033285533bab9d47eb82216.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d135ca3b19809e080b857d92b90336fa0a2abe46.jpg AA757B99-341C-4BCA-9E62-D3569216FE31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc94480517f5cc5df342684a43d837bbc58b4215.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 592B3FFC-0FFB-43FE-B2DA-080DD1421B39 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a6b0f0a013de73448840fe2447601cc2a3510f.jpg d55d90da-c5d2-4aea-8984-35b3d520a1cb_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg 632f0f51-eed7-42d2-a5af-1f9f1128b1dd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea37a6009146015893ac908e23c6b026e686080a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ff74ac2ebbbc569ddb97ca3e17b8ac250e704c1.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 11.11.09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be5f5b57ae0688e5a20a3f0982020563aca2855d.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg false GSL92J https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-fuer-ihr-einfamilienhaus-in-wildschoenau-niederau-GSL92J 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:31.225355Z 2026-03-20T10:47:56Z 2026-08-28T07:39:57Z 9184 Mühlbach Villach Land 590000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 176.4 260 8 1682 1 4 5 true true 1900 138.20 D 2.10 D wohn Wohnkomfort trifft Altbau-Charme Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen. Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens. Die „Kandolf Keusche“, ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Hier betreten Sie keinen Raum. --- Sie betreten Atmosphäre. Wohnen mit Charakter – Loftgefühl trifft Jahrhundertwende Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene. Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details – hier entsteht jene besondere Wohnqualität, die man nicht erklären kann. Man muss sie erleben. Ca. 260 m² Nutzfläche bieten: Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl Drei stilvolle Schlafzimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer Drei separate WCs für maximalen Komfort Privatsphäre, Rückzug und Offenheit gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Raum für Visionen – Wohnen, Arbeiten, Veranstalten Dieses Anwesen denkt größer. Einliegerwohnung (ca. 35 m²) Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmer. Unabhängig. Charmant. Flexibel. Architektonisch beeindruckender Saal / Verkaufsbereich (ca. 100 m²) Ein Raum mit Wirkung. Ob stilvolle Veranstaltungen, kreative Workshops, exklusives Homeoffice oder Präsentationsfläche – hier entstehen Möglichkeiten. Die Architektur verleiht jedem Anlass einen besonderen Rahmen. Stallgebäude mit Charakter Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt. Im Obergeschoss Stauraum – und zur Hälfte ein atmosphärischer Partyraum. Ein Ort für gesellige Abende, Feiern mit Freunden und lange Sommernächte. Das Grundstück – Freiheit auf 1.682 m² Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, eröffnet dieses Anwesen ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort. 1.682 m² Grundstücksfläche bedeuten: Raum. Weite. Möglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Unter dem Pavillon auf der Terrasse wird der Sommer zum Lebensgefühl. Pool & Outdoor-Living – Ihr privates Resort Der 2021 neu errichtete Pool samt großzügiger Poolterrasse verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase. Heiße Sommertage werden hier zu kleinen Urlaubsmomenten. Abendliches Schwimmen im goldenen Licht. Lachen, Gespräche, Ruhe. Hier lebt man nicht nur – hier genießt man. Historie trifft Moderne Bekannt unter dem Vulgonamen „Kandolf Keusche“, erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte – von Beständigkeit, Wandel und neuer Interpretation. Durch kontinuierliche, hochwertige Sanierungen bietet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Ergebnis: Ein Anwesen mit Seele. Mit Ausstrahlung. Mit Substanz. Für Menschen mit Vision Diese Liegenschaft ist ideal für: Familien, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen Unternehmer oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten Investoren mit Blick für besondere Konzepte Gastgeber, die Raum für Events und Begegnungen schaffen möchten Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.682 m² Nutzfläche: ca. 260 m² Einliegerwohnung: ca. 35 m² Veranstaltungs-/Saalbereich: ca. 100 m² Poolanlage neu errichtet 2021 Garage, Werkstatt, Partyraum Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung Ein Zuhause für Generationen Es gibt Häuser, die man kauft. Und es gibt Anwesen, die man übernimmt – mit Respekt, Vision und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben. Die „Kandolf Keusche“ wartet auf ihren nächsten Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen. Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens. Die „Kandolf Keusche“, ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Hier betreten Sie keinen Raum. --- Sie betreten Atmosphäre. Wohnen mit Charakter – Loftgefühl trifft Jahrhundertwende Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene. Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details – hie Die Immobilie in 9184 Mühlbach, besticht durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend. Umgeben von malerischer Natur bietet sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Alles in Greifbarer Nähe: Villach - ca. 15-20 min Fahrzeit Velden am Wörthersee - ca. 10-15 min Fahrzeit St.Jakob im Rosental - ca.5 min Fahrzeit Rosegg - ca. 5min Fahrzeit Drauradweg in wenigen Minuten Erreichbar Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/694184c251fccaf771d3f5815c48fa13cd0790ef.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/049d15d455bc8774774ccad721fe23d3bb5e5e11.jpg Grundstück Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/6020948acc40073be9e5a9e0bccdd3aedb854080.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/31dcf8965db8ae44726f264541a8cb422006b856.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/79fe7db4ba59ce3bb31aff1748d9ecd6b37ff16a.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/88ff504e7c197849e70dbcfd0585712ddf898100.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d41bcd3903f58ff2408a7f9194812ceaf0d0ef7.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/158a4e3a2062a3172444643b50d20891998e9616.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d8666de4f690250d9ce274ce1888446a404ef05.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e330b1e3f3de41c701608af20d6a8f4bf23ad65.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c93135271f3755f567230dbaa57e08209a17d1.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0ce6da9c7440143febca101383c3914c7a997b.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe803f94ab67c6644cb37ce9736c652d08a03e14.jpg Hof image/jpeg https://cmcdn.de/c/156c233e61a096afca778319e706005a51916440.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/37b6a5b583b50d21d348c4bd57505bcf67137d71.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/3868dd09cdfd213c48e1c29b3f161a78d65e1689.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/606f07fb7b7ca880dc43e687ca519d33a4364674.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/50983f482c73a695aa25465d5832944d9fbd7319.jpg Balkon nord west image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d52992161a9884c426c648d1cf877955990ad09.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/74843b999c30987d52f46c761e4b25ba89deb4aa.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7308624777f2a9138a1985dbbac8896c8d028b32.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/a604738018a688c907989183a2a57b7338307da0.jpg Stadl image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c12650112ff9da774552d997d29bc5f54d09a18.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d57ae63483d231746cf077334cf724793f01a447.jpg mapimage (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd8db5b5cdc43b48c1d460d305d17c460ff52642.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a859a0111307a736f6610606342432ed85b9343.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/57fe4f2aba211a3fd1f356f4c16c0df8b3725cba.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/aafce756686360175b820a64296ce5beec0d51da.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e5fd19499d82b72e69de2c363d5b2a30077ac59.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2c043d898535ba6bdc1fb13e4661c8089344762.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7850063225f64ab736b880afb2b2fb43c41377.jpg false GSL92H https://immo.sn.at/immobilien/wohnkomfort-trifft-altbau-charme-GSL92H 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:28.745458Z 2026-03-20T10:47:52Z 2026-08-28T07:39:55Z 9074 Keutschach am See Klagenfurt Land 490000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 200 230 5 2501 3 5 6 true true 1974 wohn Anwesen mit zwei Häusern, Panoramablick und großem Entwicklungspotenzial Seltene Aussichtslage am Pyramidenkogel – Sanierungsobjekt mit rund 2.500 m² Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens, am Pyramidenkogel, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, einer außergewöhnlichen Liegenschaft neues Leben einzuhauchen. Das rund 2.500 m² große Grundstück begeistert durch seine sonnige Südhanglage und einen beeindruckenden Panoramablick über das Rosental bis hin zu den Karawanken. Die Aussicht und die Lage zählen zweifellos zu den größten Stärken dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, großzügige Terrassenanlagen, ein Swimmingpool sowie zwei Doppelgaragen. Der bauliche Zustand der gesamten Liegenschaft ist jedoch als stark sanierungsbedürftig einzustufen und sollte bei einer Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden. Haus 1 – Abbruchobjekt oder vollständige Neuerrichtung Das kleinere Wohnhaus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Aufgrund des baulichen Gesamtzustandes ist aus heutiger Sicht von einem Abbruchobjekt auszugehen. Eine wirtschaftliche Sanierung erscheint nur eingeschränkt sinnvoll und sollte vom Erwerber individuell geprüft werden. Das Gebäude bietet somit die Möglichkeit für einen Ersatzneubau oder eine völlig neue Nutzung des Grundstücksteils. Haus 2 – Wohnhaus mit vorhandener Substanz und erheblichem Sanierungsbedarf Das größere Wohnhaus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Durch den längeren Leerstand sowie teilweise nicht fachgerecht ausgeführte Sanierungsarbeiten besteht jedoch ein erheblicher Investitionsbedarf. Mehrere Bereiche müssen überarbeitet bzw. erneuert werden, sodass sich das Gebäude derzeit als Sanierungsprojekt präsentiert. Die bestehende Raumaufteilung umfasst unter anderem: großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer Schrankraum Sauna mit Sanitärbereich südseitige Panoramaterrasse Die vorhandene Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für Käufer, die bereit sind, die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Außenbereich Die weitläufigen Terrassenflächen mit insgesamt rund 170 m² sowie der Poolbereich unterstreichen das außergewöhnliche Potenzial der Liegenschaft. Allerdings besteht auch im Außenbereich erheblicher Sanierungsbedarf. Unter anderem sind die Poolanlage, Oberflächen, Beläge sowie weitere Außenanlagen instand zu setzen bzw. teilweise zu erneuern. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine eigene Wasserquelle steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Zustand der Liegenschaft Diese Immobilie richtet sich ausdrücklich an Käufer, die den Wert eines außergewöhnlichen Grundstücks erkennen und bereit sind, in die Revitalisierung zu investieren. Zusammengefasst stellt sich der Zustand wie folgt dar: beide Gebäude weisen einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf das kleinere Wohnhaus ist als Abbruchobjekt zu betrachten das größere Wohnhaus benötigt aufgrund des Leerstandes sowie teilweise mangelhafter Sanierungsarbeiten umfangreiche Investitionen auch Außenanlagen, Pool und Terrassen sind sanierungsbedürftig Der tatsächliche Wert dieser Liegenschaft liegt daher vor allem in der außergewöhnlichen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ihre Highlights ca. 2.500 m² Grundstück traumhafte Südhanglage unverbaubarer Panoramablick über das Rosental bis zu den Karawanken zwei Wohnhäuser rund 200 m² bestehende Wohnfläche großzügige Terrassenanlagen Swimmingpool Sauna zwei Doppelgaragen eigene Wasserquelle außergewöhnliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial Fazit Liegenschaften mit dieser Aussicht und Grundstücksgröße kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wer nicht den perfekten Ist-Zustand sucht, sondern das Potenzial einer außergewöhnlichen Lage erkennt, findet hier die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohn- oder Ferienobjekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie auch unsere virtuelle Besichtigung, um sich bereits vorab einen ersten Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Daniel Schwarzmann Mobil: +43 664 750058991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Seltene Aussichtslage am Pyramidenkogel – Sanierungsobjekt mit rund 2.500 m² Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens, am Pyramidenkogel, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, einer außergewöhnlichen Liegenschaft neues Leben einzuhauchen. Das rund 2.500 m² große Grundstück begeistert durch seine sonnige Südhanglage und einen beeindruckenden Panoramablick über das Rosental bis hin zu den Karawanken. Die Aussicht und die Lage zählen zweifellos zu den größten Stärken dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, großzügige Terrassenanlagen, ein Swimmingpool sowie zwei Doppelgaragen. Der bauliche Zustand der gesamten Liegenschaft ist jedoch als stark sanierungsbedürftig einzustufen und sollte bei einer Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden. Haus 1 – Abbruchobjekt oder vollständige Neuerrichtung Das kleinere Wohnhaus verfügt über rund 70 m² Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Keutschach am See in privilegierter Aussichtslage am Pyramidenkogel. Dieses charmante Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur sondern auch absolute Ruhe und Erholung. Genießen Sie die idyllische Umgebung, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen oder durch den gepflegten Garten schlendern. Die Lage verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und zugleich die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Ambiente! Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6d62f58a865a9c52ed0283993f5bbe7266afc61.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/1631822bdfcc7c227ac9e45a88a2c47fa7365d3a.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42c5530063afa5340b2ad6688df45f818d6648d.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/81466d52d14402baf72fb734d1ce04c8983426df.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8f3ffcae09c96815f0512f86162c575c4111ea8.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0323f872c0f0ab7bc6529875b7fb5b2b3f6bd6b8.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab8f901d0a9c8579132e5951033f93c385df00fc.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0163677b518c770866eaf31e30d00c15fcaf162.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/29da0efe54e7deddff7b58e1195094aff091972d.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/992d736ffd46c5c485eb8ceb2e719a7d2da634ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/26926463f1f3b554a845b9f89e76a2915ec62f85.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b906eda12b584be310cde9a002254f0fa3b80dbd.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f9ea821666f90a502c72681903f0ab4817e173.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/329b7199f53b58a2fe7a2dc9c72c4fbf36f6d048.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7468c9a1d6f048bd85a4c6759394db93945c15.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/07ed8642f6ed47fdd07a9b0e6d4e2ebf129ea0e9.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eabcd856056a9066370e446a4cea50d1af24ab09.jpg KAGIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bee1e714ad67e78a773b9c4b85bb4ff5ddd0c94.jpg Haus2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9d4aa2dc88f1039bd40b57d8fe9f5dadf16f4a.jpg Haus1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3774bd29c2c7295942a9066e11d239c9e812d91d.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57e9b95f285cae9548454eac900835f993f3dbe.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b7defc9f8ff6bf1c74e3621377b69e01fd28c93.jpg Pan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e94febaae4569d670670e153fc06bdf3c47a383.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/28b353c3d4300a283705d53c0c9530c460efc526.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c12fc6db47a6f9c13e9bd9c9430dd4ec08141ea3.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/4de2a7400262a33c05c09fb58000d31189778cb5.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/95eb2ea68622dbc443cf5027386836f9d9d7e35a.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/49320356e5bb44db3faa436346c87af6a9ad2616.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb353b247ab7c5ac938c363b7d1677e694dfd82.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b30b98d99dd09fb1d4ed91d049b8186eb6c0ffa.jpg ESSEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f8ff7f092ce996255ca22405ec332b56f5607b.jpg ESSEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/aca8abeeb8152640a11b5b68f5ef3c279bfe841e.jpg TERRASSE image/jpeg https://cmcdn.de/c/5784eac1e5b5773218a1733c264cd886f2d52ce8.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f4a714c1103dc601912c6f6a5c227f558929ea.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/1738f58c895746559b848734b95e1c695e08eb38.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff3dd60c5e5971ba43a179ec8159016efa7b873.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9abd084fcb3b1dda82911c754681e07a71f42c1.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9226dbc6e6b07886f7eb66f75f8e89ea3ef3de6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc1ff722a7b3a2c783c8066e2a1d4de0c836b25f.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbdde238355703a9dad02f7b2bf59bbf8ef307e3.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75ac841540f75bb8a9d283be44f63f1f44b4dbe.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/24caa048bf6671b762620b3ddee4722a40a2d16d.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/efaab2c71df86ffd3bce6a338bf73d7961743466.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/821bcaba6b99b734b7c68b5827f912cb09171672.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/18c6fe65a9b514826da92c3fbd49f85f963e444c.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63991b7bf514b9de7bffeacac47849842286cd4.jpg false GSL92G https://immo.sn.at/immobilien/anwesen-mit-zwei-haeusern-panoramablick-und-grossem-entwicklungspotenzial-GSL92G 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:27.499998Z 2026-03-20T10:47:49Z 2026-08-28T07:39:50Z 6020 Innsbruck Reichenauerstraße 41 3 6 Innsbruck-Land 670000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 126.95 126.95 5 1 1943 2014 139.00 D 2.00 D wohn kernsanierte Wohnung mit Loggia und Nordkettenblick Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort. Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 2 Minuten entfernt, während der Innradweg nur wenige Meter entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt oder die Autobahn problemlos. Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ef997742d3e1424cb6313b70e2f438b7c2756b5.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f258399a4c66c50b84656811b5a6f1ddcd3b617.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd6947f940fa00450af83f680421d0de69881c27.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/17134a7f4622e4bfbffabb57ab72f94c73b5b080.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e97aaf446b86b6d4604a7b01e78ba9b295ac6356.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e77caa3f65e4c7b3b4454d6ac497ceed0ccac00.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5f02cf4e6e0d78e699d26d245e75b075dd09b20.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfcd5fd5981652154cfecded2f0e5eb15a56326b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe5139e5b65f5928c4be8e7885da8e8535327b5b.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c84c3cf194796f800614c5c862b305f9400cc2.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c53ac8f4c1d264f65f449f10a2ef1d479bc80a3e.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f8a95e08521b000a07d182245e8f232811049c6.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7bc4d1c3eb3514552efe79e5ed116d18c682de1.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f6c3001b0adc92451046735bc02504c32fd115.jpg Abbstellraun image/jpeg https://cmcdn.de/c/d86a9d89716576b2255fc832ec42569cce6b9d7b.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6d59eef534f4886967421b1d515e29b8ba0221.jpg Grudriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba22f65eded84ae4fc19fc72cbe53b19b6337164.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3eb174e9ad537c2c774b6f3be3d46b02c0fba8.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/1159eafd6f2253869db759ec774e1e50fd441f32.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e6ceb076356ba4d35b55b921e37b2fbf872a28f.jpg true GSL92F https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-wohnung-mit-loggia-und-nordkettenblick-GSL92F 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:23.837133Z 2026-03-20T10:47:45Z 2026-08-28T07:39:37Z 6020 Innsbruck Prinz-Eugen-Straße 60 Innsbruck-Land 132.99 132.99 true EUR wohn Parkplatz mit E-Ladesäule Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz inkl. bereits installierter Ladesäule im Freien. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Nutzung der Ladestation nicht in den monatlichen Mietkosten enthalten sind. Die Abrechnung für den Stromverbrauch erfolgt separat durch den Stromanbieter. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Anliegen zu klären und Ihnen bei der Anmietung dieses erstklassigen Parkplatzes zu helfen. Monatliches Serviceentgelt für Betrieb, Abrechnung und Lastmanagement € 16,10 Anbieter Ladesäule IKB Preise 01.07.2023 – 31.12.2023: 0,38 €/kWh Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Parkplatz mit Ladestation! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Elektromobilitätsbedarf zu helfen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz inkl. bereits installierter Ladesäule im Freien. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Nutzung der Ladestation nicht in den monatlichen Mietkosten enthalten sind. Die Abrechnung für den Stromverbrauch erfolgt separat durch den Stromanbieter. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Anliegen zu klären und Ihnen bei der Anmietung dieses erstklassigen Parkplatzes zu helfen. Monatliches Serviceentgelt für Betrieb, Abrechnung und Lastmanagement € 16,10 Anbieter Ladesäule IKB Preise 01.07.2023 – 31.12.2023: 0,38 €/kWh Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Parkplatz mit Ladestation! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Elektromobilitätsbedarf zu helfen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck Prinz Eugen Straße Ladeleistung bis zu 11 kW mit integriertem 6m Type2 Kabel Abrechnung nach geladenen Kilowattstunden MID-zertifziert für eine eichgenaue Abrechnung Display zum Ablesen der geladenen Energie intelligente Steuerung der Ladepunkte zur optimierten Leistungsverteilung eichgenaue Abrechnung der Ladevorgänge Wartung, Instandhaltung und Vor-Ort-Service IKB-E-Ladekarte (mit dieser erhalten Sie als IKB-Stromkund:in 10 Prozent Rabatt an den öffentlichen Ladestationen der IKB) WhatsApp Image 2024-01-18 at 15.37.42 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e80e776738cbbfb231deab651c49b085cfa2a3e.jpg true GSL929 https://immo.sn.at/immobilien/parkplatz-mit-e-ladesaeule-GSL929 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:13.670223Z 2026-03-20T10:47:35Z 2026-08-28T07:39:35Z 6314 Wildschönau Kufstein 550389 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 110 6 261 1 wohn Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteh Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies – mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1766881214067a04161cf6ba4136913feb52bf.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63962e0ef101ddee7a1399c5f231b5b8ed92c7cb.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/042590b3cbf8fdc0d1d99d7c60341a74846e6f41.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b667e17eb0196b08e2bd59053eb866989abbdbd2.jpg Bildschirmfoto 2023-05-12 um 13.35.39 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba3acb9cdb0b1d888783668c91e315da9e943c0.jpg dji_fly_20240919_173930_172_1726760651029_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9b614da644fa75a476a4305bd08a772f4fecd6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg dji_fly_20240919_173814_167_1726760743411_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/38807145a60512620e2c5d5b450091c34d968b45.jpg IMG_5421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg IMG_5420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e34ae2bbe833f6a520a247dc5b92b212bebe3f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f80d65273b1e23b8e428135093a741b5606a489.jpg false GSL927 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-auf-traumgrundstueck-in-wildschoenau-niederau-GSL927 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:13.099438Z 2026-03-20T10:47:30Z 2026-08-28T07:39:26Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau 849000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.71 115.96 3 1 25.86 wohn Panoramawohnung in Millstatt – kurzfristig bezugsfertig & nach Ihren Vorstellungen gestaltbar In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist! + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist! + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Des 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d994c21365cd5fa3a166ceea1a844530ef397c.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dff1e03dc98335e3ad096800387df3dcda47112.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e3df9554ba20a7f3b10d80f3bfdab26c3ad32b.jpg 23_7_markiert_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03d0fec31c30e859f678ce464eb18601e72df92.jpg DSC08738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e2d21e45d720b38c8ce78f66ff4eb35108b9d7.jpg SI_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4160f2fea1fbef642de2228094bee7baff059051.jpg SI_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfbad1c3e1bf5a1b1d4f84cd2dca5dfe1bf0bfb8.jpg SI_theVIEW_Osten_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b2b77333fcfb9f63310e2a110619b03e437efe.jpg theVIEW_sketch_50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8763a2cd786bdcf226634ab104d67f0d2f4b1a.jpg SI_theVIEW_interieur_01_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/310e60cb2c1f5800eccc2da73181568aa53d860e.jpg false GSL924 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-in-millstatt-kurzfristig-bezugsfertig-nach-ihren-vorstellungen-gestaltbar-GSL924 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:11.366871Z 2026-03-20T10:47:27Z 2026-08-28T07:39:24Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau 990000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.23 200 3 1 2 98.05 true 2020 47.00 B 0.74 A wohn Ein Wohntraum über dem See – Exklusives Penthouse mit Panoramaausblick in Bestlage von Millstatt In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See – ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht – uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum – ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer – öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama. Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause – sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Alexander Hein: +43(0)676-7737439 In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See – ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht – uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum – ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer – öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Dus Inmitten der Millstätter Alpen. Das Ortszentrum befindet sich ca. 600 Meter Fußweg entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt - Über 15 Restaurants im Umkreis von 1km AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren, Baden und die Natur genießen - alles direkt vor der Haustüre! - Tennis (500m) - Seezugang durch das Badehaus Millstatt (600m) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen in Bad Kleinkirchheim (15km) MOBILITÄT - A10 Tauernautobahn (5km) - Bahnhof Spittal/Drau (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest (150-200km) - Venedig (3Std.) ERLEBEN SIE IN MILLSTATT - See - Architektur - Sport - Kunst - Stift und Kultur - Buchtenwandern - Granattor - Alm und Sennerei und vieles mehr... Der Millstätter See und mit ihm Millstatt am See schmücken sich mit dem Attribut „Das Juwel Kärntens“. Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat Millstatt am See neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten. Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e70e046b3897757972ade3f3706410058f494aaa.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/168e39ea5a8470d80c013ceda6ddae10abc0e3c4.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f879e7e5a3a3530c81c5de31a130aeb585a4783c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/426b9a5f0fd30ed21560e45fe51b9deb79c1a0e3.jpg Küche / Essbereich / Aufzug image/jpeg https://cmcdn.de/c/65347af61f7b9cba51268bde46d002fc365ae69c.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd8d78fc0e8472067d30bb1f166bbffcb757f7d3.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec08470a8bd380899ca9cb5916f901df2bb1486.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3602c4b35633cbbe025546348fd1db30fef149c8.jpg Ausblick Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb1da228a618d826042bd4e33d1de888b5f02aa.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a78b75fcc9ded629e529f7f3db0ee4f5d7efdc.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e7606ceed2ba34451eeedc958b9eda0f33e5173.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f27d82d178211862c70a5c65a8f90f531194c2.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/32db1c9abab782b6a05f9ba794dc17379dbfa2ef.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df51117496f29d377237cb575b4fee8eaf354cb.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf91925548980c87e3857adc6fe70e92b983710d.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/6954f2668a3f883606de8b89eddbc797e5d24964.jpg false GSL923 https://immo.sn.at/immobilien/ein-wohntraum-ueber-dem-see-exklusives-penthouse-mit-panoramaausblick-in-bestlage-von-millstatt-GSL923 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:07.562121Z 2026-03-20T10:47:23Z 2026-08-28T07:39:23Z 6020 Innsbruck 3 Innsbruck-Land 329000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 97.14 104.2 104.2 4 17.64 1981 2014 66.00 C 1.21 C wohn Anlegerwohnung in Innsbruck, Hötting-West Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,–,Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,–,Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße Sämtliche m2 Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten. Alle Einheiten ist unbefristet vermietet. Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten und die Rücklagenbildung. In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl.brutto € 396,–Barauslagenpauschale und 50,00 € Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerb- steuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1% IMG_0122 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b68c477d4218a028223787ae826e25fa31b9401.jpg IMG_8965 image/jpeg https://cmcdn.de/c/380c77c8420c273d202b2b2f81643fdc8087351c.jpg IMG_8966 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3180dcee9426f65c87585777e2f31061b52c4e95.jpg IMG_4633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4445cb9152763e334b6a8278d9b89918052f1b36.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c03545e5e1c50b855134d610de12e9065dbbce7d.jpg F02CF3FD-3172-4728-8F56-FCCF6ABD6DC3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/91a32d74c08af18ed8350c078f4623f9c7ff8289.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3afba763100b568a295dd97c7732d37a997ecd0.jpg IMG_8999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e6de4b7111e3fca70742204e1991a83f325919b.jpg IMG_9002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13e7dfc5b12fb2747d38472416b4bc7227312d3d.jpg IMG_9004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd76468ca12878ba25cb895c89c7d77c8601a42c.jpg IMG_8967 image/jpeg https://cmcdn.de/c/032c5915c3e14011513693d9b2201c69b3045126.jpg IMG_8969 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08c202668489853934f99ded944aa1ee9b1dd410.jpg IMG_8971 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ab2322d9764838d47354d4a765d3c9c2452e9af.jpg IMG_8972 image/jpeg https://cmcdn.de/c/247de211965c61968dd88c898703d8ee9a28a646.jpg IMG_8973 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf94d37ba6cf4ef6dac0d8fe3877b4411375a0b6.jpg IMG_4901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/178ae2dd9b4dc063c2d4c5bc18c51bc78075d9c6.jpg IMG_4900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/946400c9e3bbf29ede614bca5c654a42bad427a4.jpg false GSL8ZZ https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-in-innsbruck-hoetting-west-GSL8ZZ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:04.697354Z 2026-03-20T10:47:19Z 2026-08-28T07:39:17Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau 1400 1400 true EUR 140 140 2 50 nichtwohn Top-Lage Hauptplatz Spittal – Café/Bistro/Weinbar Sofort verfügbar Sie möchten ein Cafe/Bistro/Bar/Weinlokal in Bestlage ( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit! Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Vorteile: + betriebsfertiger Zustand + Innenbereich ca. 50 Sitzplätze + Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen + Klimaanlage + Alarmanlage Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz. Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten + Erdgeschoß + ca. 141,15 m² Nutzfläche + großzügiger Grundriss + 3 Räume + Damen- und Herren- WC + Klimaanlage + Alarmanlage + Sanierung 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Meilenstein Team Kärnten Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag - Vertragserrichtungskosten -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie möchten ein Cafe/Bistro/Bar/Weinlokal in Bestlage ( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit! Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Vorteile: + betriebsfertiger Zustand + Innenbereich ca. 50 Sitzplätze + Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen + Klimaanlage + Alarmanlage Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz. Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten + Erdgeschoß + ca. 141,15 m² Nutzfläche + großzügiger Grundriss + 3 Räume + Damen- und Herren- WC + Klimaanlage + Alarmanlage + Sanierung 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Meilen Hier werden Ideen geboren und gelebt. Sie sind mitten drin - im Stadtkern von Spittal an der Drau. Dieser steht für pulsierendes Leben, bunte Vielfalt und ein idealer Standort für Gastronomie und Einzelhandel. Das Lokal ist einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur. Weitere Details und Bilder in Ihrem Exposè Aufteilung: + Raum 1 ca.69 m² + Raum 2 ca. 31 m² + Raum 3 ca. 15 m² + Raum 4 ca. 11 m² + Vorraum- D. ca. 2,50 m² + WC Damen ca. 2,05 m² + Vorraum-H. ca. 3,30 m² + WC-Herren ca. 2,20 m² Erdgeschoß große Fensterfront breiter Eingangsbereich gefliester Bodenbelag Alarmanlage Zentralheizung Energieträger: Öl Technische Details: Klimaanlage Zu- und Abluftkanal 2500m³/h Lüftungsanlage Bestand max. Leistung 2500m³/h Die Zu- und Abluft wird über Lüftungsgitter zugfrei abgesaugt und eingebracht Konditionen: - Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre - Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet. Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Nettomiete: EUR 1.400,-- ( zzgl.20 % USt.) BK incl. Warmwasser/Heizung: EUR 350,-- ( zzgl. 20 % UST.) vermietet image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2d221d90f6582718616824aec56842692118564.jpg IMG_0431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69e30f850d5e6c7467bdc16f348ae62c400c0b2f.jpg IMG_0882 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2ab8b177c100a1e47a461147bf4592c6f054696.jpg IMG_0888 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d74a8648d25c89a0bd555b5bf1aa005986d1d9.jpg IMG_0883 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c75a26eb02b44e6b77b9ece6eace550ff614f1b6.jpg IMG_0884 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4a668ea4f9a7a5af6717bea50e8aa7e52e411f.jpg IMG_0887 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a04e6c95f7bf1cb065a203c8ed0efc54db0d0c69.jpg DSC01679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c76adc4766d237838c8b375432462dccbc114552.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f82c5200076bf5f86407e5e106d9141ac945049.jpg IMG_0416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0210e56c15e828eeda2c3eea189194a22d9f7b08.jpg Bildschirmfoto 2025-07-14 um 12.53.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d9ab89cd9cf5ca3dcdd6527683dfe16b6f4204.jpg false GSL8ZY https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-hauptplatz-spittal-cafe-bistro-weinbar-sofort-verfuegbar-GSL8ZY 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:02.403913Z 2026-03-20T10:47:15Z 2026-08-28T07:39:14Z 6071 Aldrans 3 Innsbruck-Land 455000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 69.26 2 1 2 18.2 true 2010 2008 39.00 B wohn Lichtdurchflutete Wohnung in Aldrans Apartment Nordkettenblick VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xEZz Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen. Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage. Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein  3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar. Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xEZz Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerich Stadtnah und doch mitten in der Natur. Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse Einbauküche 47e024ca-b722-4774-aa82-1304ee991842_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb6eacd38944a98c534b048418a2c6a64809d72.jpg f90b7df5-ea36-4c80-a55b-5cf28963ae17_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc69f327f57b474ed141e82d144f3f77fdd576e5.jpg 521bb8a2-befa-474d-bac2-e7aa05879572_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3790e1493edfe980c332dba3e38c061fb82679f8.jpg 3ccc0547-7f9d-4790-a8a3-b97873bfe8d6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6774e9b19a969f450b09573b4ee601aaef8832ee.jpg IMG_1042 image/jpeg https://cmcdn.de/c/435251b75042fbdb92763b6522b4c7ac8d5e7793.jpg IMG_1053 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9a18fba9213efe5bba00262bd241162dc3d0bc.jpg IMG_1058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61e98a00372f8048e974fa3eb7062787bed911ea.jpg IMG_1065 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c8c2dec9271170e0e203ecae9387f26406271c.jpg IMG_1063 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ee6b29a3fa703bf39e020f66464f396e6639e01.jpg IMG_1051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ed446ac455d993cc8aa40419f1e8a6d2ad995cb.jpg IMG_1064 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0685b6003fbb23e876d8defe6a10e025dce25caf.jpg Bildschirmfoto 2021-08-09 um 14.51.19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2044124e25be1c4f8acff155bdb591929715fa.jpg IMG_4360 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7ecfed94f2d92e7a63e0287d4438b11d39e8a25.jpg Grundriss W4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8c2c80e6216f83f142da0a3336ee4a01713cdd.jpg IMG_4982 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1939d0558a36bd60f6edfc3f2c32415254fe903.jpg IMG_4981 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f8e8794893c50857be259fabab5200c14cdb8f.jpg IMG_4970 image/jpeg https://cmcdn.de/c/124be6fab542e17fef5a87035d17dcd9cb180e21.jpg IMG_4978 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb9d267531e4e6b5affab2eaa1938d66dabebad4.jpg false GSL8ZX https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-wohnung-in-aldrans-apartment-nordkettenblick-GSL8ZX 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:21:00.868333Z 2026-03-20T10:47:11Z 2026-08-28T07:39:13Z 6020 Innsbruck 6 Innsbruck-Land 320000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 65.83 2 1 29.78 5.67 true 1992 2014 80.00 C 1.76 D wohn Unbefristet vermietete Wohnung Höttinger Au URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der inkludierte Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der in Höttinger Au / Einkaufszentrum West Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten. die vermietete Einheiten ist unbefristet vermietet. Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Heizkosten, Stromkosten und die Kosten für die Warmwasseraufbereitung. In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Kosten kommen zur Sanierung des Hauses. _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg Grundriss_Top6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a635c623dc141a91eb8372eb2fddb7b3e62bb9cf.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg false GSL8ZQ https://immo.sn.at/immobilien/unbefristet-vermietete-wohnung-hoettinger-au-GSL8ZQ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:20:52.594563Z 2026-03-20T10:46:58Z 2026-08-28T07:39:01Z 9300 St. Veit an der Glan Sankt Veit an der Glan 459000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 190 285 5 917 3 1 57 true 2005 wohn Ein Zuhause, mit Charakter, Raum und Potenzial eine Immobilie für Menschen mit Ideen Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück – viel Platz und Potenzial in St. Donat. Viel Raum, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiges Grundstück: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von St. Donat bietet mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsideen. Das ca. 2005 errichtete Haus überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Raumschnitt. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Gelegenheit, bestehende Bereiche zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Lebensbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, einen Abstellraum mit Garderobenfunktion, ein Büro bzw. Homeoffice, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der klassische österreichische Baustil mit Erker verleiht dem Haus einen traditionellen und eigenständigen Charakter. Ein besonderes architektonisches Element erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene, deckenhohe Flurbereich mit großem Südfenster sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung mit rund 98 m² Kellerfläche. Damit stehen neben der großzügigen Wohnfläche zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness, Freizeit oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Großteil des Kellers verfügt – ebenso wie das gesamte Haus – über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt gepflegt und instand gehalten. Aufgrund persönlicher Umstände des Eigentümers wurden einzelne notwendige Instandsetzungsmaßnahmen bislang nicht durchgeführt. Dementsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Innenbereich betrifft dies insbesondere verschiedene Oberflächen; auch die Badezimmer entsprechen teilweise nicht mehr heutigen gestalterischen Ansprüchen. Auch im Außenbereich sind Sanierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft insbesondere die Nord- und Ostseite des Hauses. Kaufinteressenten sollten die notwendigen Arbeiten und entsprechenden Investitionen daher von Beginn an in ihre Überlegungen einbeziehen. Genau darin liegt zugleich die Chance dieser Immobilie: Die großzügigen Flächen, der sehr gute Raumschnitt und das schöne Grundstück bilden eine attraktive Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Raumangebot, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Der angebotene Kaufpreis wurde bereits unter Berücksichtigung der Lage, der großzügigen Flächen sowie des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs angesetzt. Damit bietet die Immobilie eine fair kalkulierte Basis für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Objekt suchen, sondern den vorhandenen Gestaltungsspielraum und das Potenzial einer großzügigen Liegenschaft zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick: ca. 190 m² Wohnfläche ca. 98 m² Kellerfläche 917 m² Grundstück großzügiger und durchdachter Raumschnitt 3 Schlafzimmer ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum offener Wohn-, Ess- und Kochbereich großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in einem Großteil des Kellers Balkon und Terrasse Carport im Außenbereich traditioneller Baustil mit Erker ruhige, sonnige Lage großzügiges Grundstück Sanierungs- und Modernisierungspotenzial erforderliche Sanierungsmaßnahmen im Außenbereich, insbesondere an der Nord- und Ostseite Kaufpreis bereits unter Berücksichtigung des aktuellen Zustands angesetzt Raum für Ihre Vorstellungen Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange – sondern eine Gelegenheit für Käufer, die Platz, einen gelungenen Grundriss und ein schönes Grundstück suchen und bereit sind, in die weitere Entwicklung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Wer das Potenzial erkennt und die notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten mit den eigenen Vorstellungen verbindet, findet hier eine großzügige Basis für ein Zuhause mit individuellem Charakter. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück – viel Platz und Potenzial in St. Donat. Viel Raum, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiges Grundstück: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von St. Donat bietet mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsideen. Das ca. 2005 errichtete Haus überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Raumschnitt. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Gelegenheit, bestehende Bereiche zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Lebensbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgesch Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage von St. Donat, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan entfernt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grünraum und einer entspannten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Weingärten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Feierabendrunden oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und einen freien Blick in die sanfte Landschaft Kärntens. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Sankt Veit an der Glan Ärzte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders lebenswert – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint – mit charmanten Weingärten direkt vor der Haustüre und gleichzeitig optimaler Anbindung an die Stadt. Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb32d0642e8bed58200b695819604994c5624ce1.jpg Ansicht-3-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/334ceed7dac0571d4b4933de502961985a86ea11.jpg Ansicht-1_AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/63e29687bc48153b56ca382cd5d621b12b7fa1aa.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/440743540d552b37eaa074ea98a9f833bcd627e0.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7fe61ae4f5acc7994fab960cb9720e8f1f3443.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/482dbf469cedf16425f87bb72f429c52e4fb3afa.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/552f9e3a247201106c8c0e34b25fc2030cdc0c03.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a224c8aaa37f8d34247d9d6a2dce13bcf5187fb6.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/947fe0762fdb2f5b72ade06f3bd157b56471245e.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4dbde50d0a0440a2b8e9659dfe21a1d92092b32.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4998d56415388a58aa0b96aa8093590b20fc8740.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c74d9aecdb509918b94a80ffd08ff273d68074a1.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/311d60c6a7b665b77e5705c0feed0f3b31a5344e.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c60dac2c0630f86382a383602df2065a7c6b112c.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b1182766a644e0e7036c1b4d1444a37c5ec99f5.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e22ad2047dfa26986d2429377b8ef2695e673fb.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff0571e0baa03dd908e50c9b8efd24ad1b8fcdd0.jpg Ansicht-2-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f0efd22a94f37f6093f679c36a8b011a504cf5.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7a00d425aa4b6aed49ef7a757dcbbd2c64b445.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c70e4c8c5daefaeaad62f50e826221906190853.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/975cd91b275eb17820f01bbd80ede975cc6e6f6c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddc1175ba21c24f792a565c99015b8f831e23420.jpg false GTY2PW https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-mit-charakter-raum-und-potenzial-eine-immobilie-fuer-menschen-mit-ideen-GTY2PW 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T07:53:05.622571Z 2026-04-17T07:53:04Z 2026-08-28T07:42:14Z 9530 Bad Bleiberg Villach Land 690 1135.09 true 3405.27 EUR 95 3 1 1 9.25 true 1982 2008 135.00 D 1.50 C wohn Großzügige Drei-Zimmerwohnung mit Südbalkon in grüner und ruhiger Lage Noch nie war großzügiges Wohnen so angesagt wie heute! In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird diese schöne und helle Etagenwohnung im dritten Geschoss ab 01.10.2026 neu vermietet. In dieser hellen, mit ca. 95 m² großer Wohnfläche und Südbalkon finden Sie Ihre Wohlfühloase. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen oder Sie genießen einfach nur den schönen Ausblick. Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung ( über Funksystem regulierbar ) Energieträger: Wärmepumpe Energieausweis liegt vor Vermietung ab 1.10.2026 Hauptmietsinz : 690,00,-- € Betriebskosten + Heizung: 445,09€ Gesamtmiete : 1.135,09€ Der neue Mieter kann seine zukünftigen Heizkosten energieeffizient senken, die Möglichkeit z.B. einen Schwedenofen anzuschließen ist vorhanden. Eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten Kaution : 3.405,27,-- € Befristung auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Noch nie war großzügiges Wohnen so angesagt wie heute! In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird diese schöne und helle Etagenwohnung im dritten Geschoss ab 01.10.2026 neu vermietet. In dieser hellen, mit ca. 95 m² großer Wohnfläche und Südbalkon finden Sie Ihre Wohlfühloase. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen oder Sie genießen einfach nur den schönen Ausblick. Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung ( über Funksystem re In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg. Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten. Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich. Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten,Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10 Ausstattung/Details: + großer heller Eingangsbereich mit eingebautem Schuhschrank + Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender " Speis " ( Tageslicht ) + helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß + modernes Gäste-WC + Vorraum zu den Schlafzimmern + Zwei Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner + Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume + gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad + Außenrolläden für alle Fenster + Einzelgarage + Kellerabteil Allgemeine Details: + Kunststofffenster doppelt verglast, Dichtungen erneuert 2022 + Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert + Kaminanschluß für Schwedenofen vorhanden + Sat-u. Telefonanlage vorhanden + Fußbodenheizung- jeder Raum ist individuell über Funk-System regulierbar. + Wohnung wird neu ausgemalt übergeben Vorraum7Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9de6214ba5c0b0bfc880143fc6463aab63d6f17.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8727db9a073d9b52aba4888499e7cd79ba4420.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3382daada6fe629016a359df6f952f5f1186aa1a.jpg Vorraum/Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d9698f658e1d233b2e0cb57d5b195279f32086.jpg DSC00673 image/jpeg https://cmcdn.de/c/53b95643bc0c3df4893d529eab058ee347dbf130.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1401663f8b6ad844a1cd8c339d4c2ac9f41058e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/af75e5a7de2733fe7334e29a0ef7f95445a010d6.jpg 047 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4913e376a068a2fcb7a5200f4ae675d759854bd3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/843859f310e168f74d37c03d68cec4afa39aee03.jpg zweiter Vorraum7Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d813516258d4bd40988773e3e2d780e0fd6d34a.jpg Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f10ec62525017ea58e6353b4cd7141d513d16df0.jpg Grundriss Bad Bleiberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17c8467b6043a05ac412a20abdeddfd5cb63988e.jpg IMG_1158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23c9ca8b090ddb9739713c3a231b8334d0c594e5.jpg IMG_1159 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4291c11cd09f394a1a4223b987dfabdc71f31c03.jpg false GXN2VT https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-drei-zimmerwohnung-mit-suedbalkon-in-gruener-und-ruhiger-lage-GXN2VT 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T07:39:43.690451Z 2026-06-12T07:35:34Z 2026-08-28T07:39:07Z 5092 St.Martin bei Lofer 2 Zell am See 495000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 4 1 40 true 1994 93.30 D 1.26 C wohn Naturnahes Wohnen im sonnigen Reihenhaus Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger, naturnaher Lage in der Grubhofsiedlung, nahe des Schlosses Grubhof in St.Martin bei Lofer. Mit einer Wohnfläche von 110m² bietet die Immobile ausreichend Platz für Familien, Paare und Naturliebhaber die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit räumlich getrennter Garderobe. Von dort aus betritt man das Herzstück des Hauses, den großzügigen Ess- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die separate Küche beinhaltet neuwertige Geräte. Der Stiegenaufgang zum 1.Stock ist mit einem strapazierfähigen Teppich ausgestattet. Dort befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit einem Schrankraum. ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein praktischer Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche und einen großen Aufenthaltsraum. Zum Angebot gehört ein Allgemeingarten mit Spielplatz und ein Carport. Der Energieausweis ist in Arbeit. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger, naturnaher Lage in der Grubhofsiedlung, nahe des Schlosses Grubhof in St.Martin bei Lofer. Mit einer Wohnfläche von 110m² bietet die Immobile ausreichend Platz für Familien, Paare und Naturliebhaber die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit räumlich getrennter Garderobe. Von dort aus betritt man das Herzstück des Hauses, den großzügigen Ess- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die separate Küche beinhaltet neuwertige Geräte. Der Stiegenaufgang zum 1.Stock ist mit einem strapazierfähigen Teppich ausgestattet. Dort befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit einem Schrankraum. ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein praktischer Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche und einen großen Aufenthaltsraum. Zum Angebot gehört ein Allgemeingarten mit Spielplatz und ein Carport. Der Energieausweis ist in Arb St. Martin bei Lofer liegt im idyllischen Saalachtal im Bezirk Zell am See, umgeben von den Loferer Steinbergen auf 633m.Die Region bietet tolle Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen in der Vorderkaserklamm, Mountainbiken, Baden im Waldschwimmbad, Rafting, Schifahren, Rodeln usw. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe der Grubhofsiedlung. Die nächst größeren Städte sind St.Johann in Tirol und Saalfelden. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c70ff1ba2fcacfec67ce18f7447c50a9e0951429.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c61eeb08c33ca16ce2d9ff8409adc5cc068b19.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/af3fdcb40212385754269ae8c286adafa6bcb9a0.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1b0c091821ad6f9808192d1a641dcfe952b0c18.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9194cf96844723f2302ace6cf09d539e88313419.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8142b32b38f58a6fe60717ab6c8229a1c6b2b535.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/70b426b41d0497043ad0d0aa19fd0c97e79a38c4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb3c98fd1e1387f1cf5d21a6f6d4485e48905b65.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceae03e31348540a003357c007edb9d49573c94a.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ff7741d308d24f91634fc243b8f4359ac4bbce7.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2afa02759afd2039dc2acac819f9d10bab37cca.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ca67343ef2668ad969f419ffc618e4f066a9302.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b370ff2f692b2c01df56249e43967356931411f9.jpg Veranda image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aab782ac6c7d78e38f159912a39219bc9015238.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/025e0a66df02b2c24dbaec7edf41b6ed6324e3bf.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee9868668f636c1a98820ebe54712713dcd993ac.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a6ca1a720f39d4f1f4b5ce830dee49f4bafb96f.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36f91f6405e24fdfc403e3c97af34cdc3a58b33.jpg Veranda image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ea25dc0d09f5bf8589069b705f75d1b94364231.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7863f1ff8fe3d395223c7efc1ce5f53e4c9ec58.jpg false GXLQGV https://immo.sn.at/immobilien/naturnahes-wohnen-im-sonnigen-reihenhaus-GXLQGV 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:29:30.727268Z 2026-06-11T08:29:04Z 2026-08-28T07:42:30Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land 299000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1282 1282 wohn Charmantes Grundstück mit Altbestand am Ortsrand – fußläufig ins Zentrum, bestens angebunden Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.282 m² und ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Durch den bestehenden Bewuchs ist die Liegenschaft weitgehend uneinsehbar und schafft dadurch eine besonders geschützte und private Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher vermutlich abgetragen werden müsste. Die Zufahrt erfolgt zunächst über eine Gemeindestraße, die letzten Meter führen über einen im Grundbuch eingetragenen Servitutsweg mit Geh- und Fahrrecht direkt zum Grundstück. Die Widmung lautet „Bauland-Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte (GFZ) von bis zu 0,4 und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum von Velden, welches bequem fußläufig erreichbar ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Radweg ermöglicht zudem einen direkten Anschluss an den beliebten Drauradweg. Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.282 m² und ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Durch den bestehenden Bewuchs ist die Liegenschaft weitgehend uneinsehbar und schafft dadurch eine besonders geschützte und private Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher vermutlich abgetragen werden müsste. Die Zufahrt erfolgt zunächst über eine Gemeindestraße, die letzten Meter führen über einen im Grundbuch eingetragenen Servitutsweg mit Geh- und Fahrrecht direkt zum Grundstück. Die Widmung lautet „Bauland-Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte (GFZ) von bis zu 0,4 und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum von Velden, we Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im Melcherweg am ruhigen Ortsrand von Velden am Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Nahversorger wie Hofer und Eurospar, ein Drogeriemarkt, Banken, eine Tankstelle sowie weitere Dienstleistungs- und Fachgeschäfte. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Velden West erreichen Sie in wenigen Minuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Klagenfurt, Villach und Italien. Dadurch eignet sich die Lage perfekt als Hauptwohnsitz mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Region rund um den Wörthersee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Kärntens und bietet ganzjährig ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Radweg mit direktem Anschluss an den Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Darüber hinaus bietet der Wörthersee vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Genießen der Natur. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und bester Infrastruktur in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. DSC04916 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d0c70723409d117ed6b6eca8efc0725cd43aab.jpg DSC04917 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a56dd9a004c84b2b72d8b4b1e62798fe625dc88.jpg DSC04921 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8304e42b9852a4532f19b9597853da20cce091.jpg Luftaufnahme (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ab319fe988bf928537fe0f1b8689f771259aac3.jpg Luftaufnahme (2)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d286fc292d4a2e84eb71df0b0d4bb5af205ee510.jpg Luftaufnahme (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/11cd67ddc3f6ff7387de7661f8b16e94a3a17f8e.jpg Luftaufnahme (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc6276524f495f7bb0f8cf1beea6352d4fc31470.jpg Luftaufnahme (16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b00eda589e8e2bcccf90c53c3be62b4995d374.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd53f12a18a66ce810f1d863b269cfe914ec008.jpg false GXK7LV https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-grundstueck-mit-altbestand-am-ortsrand-fusslaeufig-ins-zentrum-bestens-angebunden-GXK7LV 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:09:19.331145Z 2026-06-10T08:08:48Z 2026-08-28T07:42:25Z 9500 Villach Villach Land 665.45 1127.34 true 3381 EUR 106 4 1 true wohn !!! VERMIETET!!!!! Erstbezug nach Sanierung mit Panoramablick auf die Karawanken Traumhafter Logenplatz über Villach – Erstbezug nach Sanierung mit Panoramablick auf die Karawanken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Völkendorferstraße in Villach vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick nach Süden über die Dächer von Villach bis hin zu den majestätischen Karawanken – ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück hinter dem Gebäude. Die weitläufige Grünfläche sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl, obwohl Sie sich in einer zentralen Lage befinden. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: zwei großzügige Schlafzimmer heller Wohn- und Essbereich mit Balkon separate Küche praktische Speis (ca. 1,5 m²) modernes Badezimmer mit Dusche separates WC Kellerabteil Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Bodenbeläge, helle Räume und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Durch die zentrale Lage stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ca. 106 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon mit traumhaftem Südpanorama Blick auf Villach und die Karawanken separate Küche mit Speis modernes Bad mit Dusche separates WC Kellerabteil parkähnliche Grünanlage hinter dem Haus zentrale Lage in Villach-Völkendorf Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Makler vor Ort Daniel Schwarzmann Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Traumhafter Logenplatz über Villach – Erstbezug nach Sanierung mit Panoramablick auf die Karawanken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Völkendorferstraße in Villach vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick nach Süden über die Dächer von Villach bis hin zu den majestätischen Karawanken – ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück hinter dem Gebäude. Die weitläufige Grünfläche sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl, obwohl Sie sich in einer zentralen Lage befinden. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: zwei großzügige Schlafzimmer h Die Wohnung befindet sich in der beliebten Völkendorferstraße in Villach und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Villacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Südblick auf die Karawanken und die Stadt Villach. Das parkähnliche Grundstück hinter dem Haus sorgt zusätzlich für Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente. Wohnung Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb56a1046a7a5ad7cad8abd4871d0420b0cae179.jpg Ansicht-1-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/230b50ddb1e018c4086b73872f244f018bfc7f96.jpg Wohnung Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/e50e9004f83dba4c28ee7bd54192e9fa7cb80753.jpg Ansicht-2-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cda3c85cc6843c60f2303a18a849d8b1b443e1a.jpg Wohnung Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8879d0a04eedce48d2b8b98657162a86f64d63f.jpg Balkon-SW-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/a636c8b8fdc15beb4a4742cb7c20160ecb4b1b70.jpg Balkon-Ost-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab45f13d78ee803fa1f0600f65f4b70dcdd3be09.jpg Wohnen-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2668f9caf03a0d7e92d6369e913d06b402c95f7.jpg Wohnung Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/66b9929a86c693dbaeccdcad4fd95ee25dd30647.jpg Kochen-1-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfc6da040ee78e0da06cfecba31b4d6274230631.jpg Schlafen-1-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1d03d8e39fa398bb30fdad209e44a9bcac96b3.jpg Schlafen-2-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d1834505205c37c485b30e47774d93cdfafbc9.jpg Wohnung Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/f13baeffbec9924fc45249de52e0dd843f09c481.jpg Dusche-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/869ab3d41c8431a0929bb924144f4162ef5a6d5a.jpg Wohnung Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e5177719ed7924d5b24129c02fdc378fa3541df.jpg Wohnung Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ff7026eb70e2c1dc0939b5146f8b168dd914a65.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21022857ef5daa4a24a8091d9392b2a9a4ba7c6.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/826c2322559fc882eded71b100b0473b6667daae.jpg false H2CHPF https://immo.sn.at/immobilien/vermietet-erstbezug-nach-sanierung-mit-panoramablick-auf-die-karawanken-H2CHPF 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T07:13:22.58161Z 2026-08-05T07:12:44Z 2026-08-28T07:42:44Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau 643.54 1016.04 true EUR 85.58 2.5 1 wohn Interessante, moderne und großzügige Zwei-Zimmer-Stadtwohnung. ++ Willkommen in Ihrer City-Wohnung ++ Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Zentrumslage ist besonders geeignet für Mieter, die langfristig mieten möchten und eine ruhige und harmonische Mietgemeinschaft bevorzugen. Ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung wird diese ca. 85,58 m² helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich inkl. moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren weiteren Raum sowie einem modernen Bad mit Dusche und Wanne vermietet. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die komplette Wohnung ist neu ausgemalt. Raumgrößen: Flur: ca. 10 m² Wohnzimmer/Küche : ca. 47,04 m² Schlafzimmer: ca. 14,71 m² Multi-Funktionsraum: ca. 7,48 m² Bad/WC: ca. 6,7 m² Balkon: ca. 2 m² Die Vorteile: + großzügige Raumaufteilung + freundlich und hell + modernes Bad + Wandbeläge sind neu ausgemalt + Freistellplatz + Zentrumslage + Bahnhof und Busverbindung wenige Gehminuten entfernt Bruttomiete: 643,54,-- € Betriebskosten mit Heizung incl. USt.: 372,50-- € Gesamtmiete incl. USt.: 1.016,04,--€ Ein Freistellplatz ist im Mietpreis enthalten Kaution: 3.048,12,-- € Befristung auf 5 Jahre Energieausweis liegt vor Tierhaltung nur nach Absprache Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht wir Ihnen gern zur Verfügung. Meilenstein-Team E-Mail: info@meilenstein.co.at Mobil: 0676 - 41 26 937 Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 ++ Willkommen in Ihrer City-Wohnung ++ Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Zentrumslage ist besonders geeignet für Mieter, die langfristig mieten möchten und eine ruhige und harmonische Mietgemeinschaft bevorzugen. Ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung wird diese ca. 85,58 m² helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich inkl. moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren weiteren Raum sowie einem modernen Bad mit Dusche und Wanne vermietet. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die komplette Wohnung ist neu ausgemalt. Raumgrößen: Flur: ca. 10 m² Wohnzimmer/Küche : ca. 47,04 m² Schlafzimmer: ca. 14,71 m² Multi-Funktionsraum: ca. 7,48 m² Bad/WC: ca. 6,7 m² Balkon: ca. 2 m² Die Vorteile: + großzügige Raumaufteilung + freundlich und hell + modernes Bad + Wandbeläge sind neu ausgemalt + Freistellplatz + Zentrumslage + Bahnhof und Busverbindung wenige Gehminuten entfernt Bruttomiete: 643,54,-- € Betriebskosten mit Heizung in Diese Immobilie liegt im Zentrum von Spittal an der Drau, fußläufig sind alle Annehmlichkeit des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Ideal auch für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten, Anbindung an die Tauernautobahn (A10) ca. 7 Autominuten, Fahrtstrecke nach Villach ca 20 Minuten. Spittal an der Drau liegt mitten in Oberkärnten und ist umgeben vom nahegelegenen Millstätter See, dem über 2.000 Meter hohen Goldeck, als "Hausberg" Oberkärntens bekannt, den Hohen Tauern und den Nockbergen. Zahlreiche Geschäfte, moderne Einkaufscenter, Restaurants und Cafés sowie kulturelles Bewusstsein lassen das pulsierende Leben dieser Stadt spüren. Die Ausstattungsmerkmale dieser modernen Stadtwohnung, zählen wir im folgenden für Sie auf: + Echtholzparkettboden in den Wohnräumen + moderne Einbauküche + Wohnräume neu ausgemalt + elektr. Außenrolläden/Wohnbereich + Flur mit Platz für die Garderobe + moderne Fliesenarbeiten im Badezimmer + Fußbodenheizung im Bad + Waschmaschinenanschluß im Bad Allgemeine Details: + Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung + kleiner Balkon + Kellerraum + eigener PKW-Stellplatz im Innenhof Die Neben-/Heizkostenvorauszahung wird jährlich detailiert abgerechnet. Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fd0a78b251cccc7e06d6a3d6eb73afa492b6c97.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d871061d491f22dfde76694b323babacdc6bc0ce.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec82fdd8ea957c83d21fb18024938395074464de.jpg großer Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e46dcd22015eab8fe48e814407e6e58995da6e2a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae2b2592d983b162379cf8391f405e479718f14.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c680b12ee7a552964e0c4d19dfb42fe8bd21e9c7.jpg Multifunktionszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e0c4f255dbcae852b8afc6facecabb94e301789.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/612fcc94459bd2be8a7ea60906e79376414fc615.jpg Grundriss Wohnung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e35a4e2cf1715c74e92c02887c069ed44b12dd.jpg Küche- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/59ed101e03aded732893a3a7e71d9fbd8f51658e.jpg false H2CHPD https://immo.sn.at/immobilien/interessante-moderne-und-grosszuegige-zwei-zimmer-stadtwohnung-H2CHPD 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T07:12:53.27089Z 2026-08-05T07:08:49Z 2026-08-28T07:38:58Z 9220 Auen Villach Land 295000 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 71.57 2 1 2 37 true true 2008 2014 84.00 C 1.11 C wohn Exklusive Eigentumswohnung mit Seeblick – Stilvolles Wohnen in Auen Manche Wohnungen überzeugen nicht allein durch ihre Räume, sondern vor allem durch das, was sich vor ihren Fenstern eröffnet. Bei dieser Eigentumswohnung in Schiefling am See ist es der Blick auf den See, der den Wohnbereich und die großzügige Terrasse prägt und dem Zuhause seinen besonderen Charakter verleiht. Seeblick, Architektur und Potenzial – Wohnen mit besonderer Perspektive Die Wohnung verbindet eine offen gestaltete Architektur mit großzügigen Fensterflächen, Terrasse und einem Wohnkonzept, das den Ausblick bewusst in den Mittelpunkt rückt. Gleichzeitig handelt es sich um eine Immobilie, bei der alters- und nutzungsbedingter Erneuerungsbedarf sowie bereits bekannte Themen an der Gesamtliegenschaft transparent zu berücksichtigen sind. Genau dieser Umstand spiegelt sich in der Preisgestaltung wider. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmittelbare Verbindung zur Terrasse und zum See. Der Kamin ergänzt den Wohnbereich um eine besonders angenehme Komponente: Während draußen der Blick über die Landschaft schweift, entsteht im Inneren gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden mit Seeblick – vom Frühstück im Freien bis zum Abend mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer bietet einen angenehm zurückgezogenen Bereich. Das Badezimmer ist mit Natursteinfliesen, Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Wohnanlage gehört darüber hinaus ein in Allgemeinfläche befindlicher gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC. Eine Wohnung mit Potenzial – und transparent dargestelltem Zustand. Die Wohnung präsentiert sich derzeit nicht in neuwertigem Zustand. Die Oberflächen im Innenbereich sowie auf der Terrasse weisen Gebrauchsspuren auf und bieten entsprechenden Erneuerungsbedarf. Darüber hinaus sind eines der großen südseitigen Fenster sowie eine der innenliegende Beschattungen derzeit nicht funktionsfähig. Auch auf Ebene der Gesamtliegenschaft sind Baumängel bekannt. Nach Auskunft der Hausverwaltung wurden diese zur weiteren Begutachtung und fachlichen Beurteilung wurde bereits ein Sachverständiger beauftragt. Der Stand der Rücklage wurde von der Hausverwaltung per 31.07.2026 mit rund € 3.078,00 angegeben. Diese Punkte werden bewusst offen kommuniziert und sind bei der Preisfindung der Wohnung entsprechend berücksichtigt. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet dies: Hier wird keine makellose, bezugsfertige Immobilie versprochen. Angeboten wird vielmehr eine Wohnung mit Seeblick, großzügiger Architektur und attraktiven Außenflächen, deren vorhandene Qualitäten mit gezielten Investitionen wieder stärker zur Geltung gebracht werden können. Die wesentlichen Merkmale Eigentumswohnung in Schiefling am See attraktiver Blick auf den See großzügiger Wohn- und Essbereich offen gestaltete Küche große Fensterflächen großzügige Terrasse Kamin im Wohnbereich Badezimmer mit Natursteinfliesen und Badewanne gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und WC Luft/Wasser-Wärmepumpe laut Energieausweis Erneuerungsbedarf an Oberflächen im Wohnungs- und Terrassenbereich großes südseitiges Fenster und innenliegende Beschattung derzeit nicht funktionsfähig bekannte Baumängel an der Liegenschaft; sachverständige Begutachtung wurde laut Hausverwaltung beauftragt. Ideal für Käufer, die Lagequalität und Potenzial erkennen. Diese Wohnung richtet sich besonders an Interessenten, die Seeblick und großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig bereit sind, sich mit dem bestehenden Erneuerungsbedarf auseinanderzusetzen. Der angesetzte Kaufpreis trägt dem derzeitigen Zustand der Wohnung sowie den bekannten Themen der Liegenschaft Rechnung. Damit bietet das Objekt vor allem Käufern eine interessante Ausgangssituation, die nicht nach einer fertig inszenierten Immobilie suchen, sondern vorhandene Qualitäten erkennen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie im persönlichen Gespräch über den aktuellen Kenntnisstand zu den Themen der Liegenschaft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welchen Charakter diese Wohnung, ihre Terrasse und insbesondere der Blick auf den See vermitteln. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Manche Wohnungen überzeugen nicht allein durch ihre Räume, sondern vor allem durch das, was sich vor ihren Fenstern eröffnet. Bei dieser Eigentumswohnung in Schiefling am See ist es der Blick auf den See, der den Wohnbereich und die großzügige Terrasse prägt und dem Zuhause seinen besonderen Charakter verleiht. Seeblick, Architektur und Potenzial – Wohnen mit besonderer Perspektive Die Wohnung verbindet eine offen gestaltete Architektur mit großzügigen Fensterflächen, Terrasse und einem Wohnkonzept, das den Ausblick bewusst in den Mittelpunkt rückt. Gleichzeitig handelt es sich um eine Immobilie, bei der alters- und nutzungsbedingter Erneuerungsbedarf sowie bereits bekannte Themen an der Gesamtliegenschaft transparent zu berücksichtigen sind. Genau dieser Umstand spiegelt sich in der Preisgestaltung wider. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmit Die Lage in Auen, einem Ortsteil der Gemeinde Schiefling am Wörthersee, verbindet zwei Qualitäten, die das Wohnen in dieser Region besonders prägen: die Nähe zum Wasser und die reizvolle Kärntner Landschaft. Der Quellenweg liegt im Umfeld des südlichen Wörtherseeufers – und bei dieser Wohnung wird die Lage durch den bereits vom Objekt aus vorhandenen Seeblick zu einem wesentlichen Teil des Wohnerlebnisses. Hier ist der Wörthersee nicht nur Teil der Adresse, sondern Teil der täglichen Perspektive. Der Blick auf das Wasser begleitet das Wohnen und verleiht insbesondere der großzügigen Terrasse eine Atmosphäre, die sich mit den Jahreszeiten immer wieder verändert: sommerliche Tage am See, klare Herbststimmungen und ruhige Momente mit Blick über die Kärntner Landschaft. Auen bietet zugleich einen unmittelbaren Bezug zum Freizeitleben am Wörthersee. Das Strandbad Schiefling befindet sich direkt in Auen; auch ein frei zugänglicher Seezugang ist im Ort vorhanden. Damit bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten, die besondere Qualität der Wörthersee-Region nicht nur zu betrachten, sondern aktiv zu genießen. Auch abseits des Wassers steht die Region für einen hohen Freizeitwert. Die Landschaft rund um Schiefling verbindet See- und Naturerlebnis und schafft damit ein Umfeld für Menschen, die ihre freie Zeit gerne draußen verbringen. Gleichzeitig muss auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichtet werden: Im Gemeindegebiet befinden sich Lebensmittelversorgung, Gastronomie sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem ein regionaler Ortsladen, ein Supermarkt, Kindergärten und die Volksschule Schiefling. Besonders reizvoll ist die Lage auch durch die Zugehörigkeit zur Wörthersee-Region rund um Schiefling und Velden. So verbindet das Zuhause die entspannte Atmosphäre am südlichen Seeufer mit den vielfältigen Möglichkeiten einer der bekanntesten See- und Freizeitregionen Kärntens. Eine Lage für Menschen, die den Wörthersee nicht nur als Ausflugsziel verstehen, sondern ihn zum Teil ihres Alltags machen möchten – und die es schätzen, wenn der Blick nach draußen bereits ein Stück jener Lebensqualität vermittelt, für die Kärnten steht. Terrasse-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded962fe06d4ee9d97a6eff4f9d9e90b2cad4bcf.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6414650bac196637f26aadb42371fb4d5951d433.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/607885ac7f5e5d8c72a30dba1db83ddf37ff3a7d.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/af03b72377d54bf0c172b401d77a52b7d6826c81.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f9332e2c6a79c666e4cfbd6b6906b39ababc5f6.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/10d554429396c1ca596e0131d52121f77e3d2cca.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/442e285d1f0a8a2b52d4721d7eadd9baee233512.jpg Wohnen-1-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fadf6960a71b40401f52842b60e083b41501f4d.jpg Wohnen-2-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e7f4951045481602603edd9e555195cd2ec2303.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5bf1fc38e93dcf6c8339483535293aa7de20d88.jpg Schlafen-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe6cccbb6f51365febcbd76ddedc957a8bdc94aa.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c762184ccfe6d5c84fc9f446777c5bbd6d1d9f3.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dd286f09116dcc589114b95217a298b555f9f51.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/972ce854a0384342dfef80209b5be5b82cfa9e76.jpg Sauna-1-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebb483fd7f03eb6ebbb7bf662f0003fb9139b1b3.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b895531cba433b2e927c31e45ba6aa77ecdf189.jpg Aussicht-AI image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e7d8ee41d34b8b937472c119c618b0033ba992c.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a27e7e350c69364a484288447ce91aa550d74e10.jpg WOHNUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9eda7cb2901922e01c37fcf44e6e570ce80e0f8c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a79a1a380e30e3a74e44315ee2571c75d0eda0c0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f90bef89e9a261cbacd9a1dc9610335f51292e6f.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/c74706555c5c6d133e5aa767811adcb55033d620.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bbaddd145c33e89a824a0ba186cf016d544a6ec.jpg false H32XDB https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-eigentumswohnung-mit-seeblick-stilvolles-wohnen-in-auen-H32XDB 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T07:11:56.927619Z 2026-08-19T07:11:23Z 2026-08-28T07:42:48Z 6330 Kufstein Kufstein 361575 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 75.55 75.55 3 1 12 1974 58.00 C 1.44 C wohn Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Kufstein kaufen Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und hellem Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,55 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur zur Verfügung. Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur wird durch eine moderne, in die Decke integrierte LED-Lichtleiste stilvoll beleuchtet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Verweilen und eröffnet einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein ansprechendes und solides Gesamtbild. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Stellplatz erworben werden: * Freistellplatz: EUR 12.000,00 * Garagenstellplatz: EUR 22.000,00 Insgesamt bietet diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine moderne Ausstattung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgen durch Herrn Notar Dr. Artur Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Kontofixentgelts gemäß Notartreuhandbank in Höhe von EUR 50,00. Nebenkosten: * Vermittlungsprovision: 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer * Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises * Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: 0800 221 750 Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und hellem Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,55 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur zur Verfügung. Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur wird durch eine moderne, in die Decke integrierte LED-Lichtleiste stilvoll beleuchtet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmasch Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Kufstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich ein schöner Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Kufstein ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Autobahn. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne, hochwertige sowie zeitlos gestaltete Ausstattung. * Ca. 75,55 m² Wohnfläche * Drei gut geschnittene Zimmer * Großzügiger und heller Wohnbereich * Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Großformatige, moderne Fliesen in den Sanitärräumen * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung * Regendusche * Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit eigenem Handwaschbecken * Geräumiger Flur mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung * Große Fensterflächen und helle Wohnatmosphäre * Großzügiger Südwestbalkon mit Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft * Moderne Innentüren * Kellerabteil * Freistell- oder Garagenstellplatz je nach Verfügbarkeit zusätzlich erwerbbar ChatGPT Image 18. Aug. 2026, 11_14_47 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bae1d10c24bd5d98fec07da2a8df17fcf6e6518.jpg ChatGPT Image 18. 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Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moderner Herd mit Backofen, eine Einbau-Abzugshaube sowie eine herausnehmbare Armatur mit schwenkbarem Auslauf und Schlauchbrause bieten höchsten Küchenkomfort. Eine integrierte Besteckorganisation sorgt zusätzlich für Ordnung und Übersicht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung mit Heizkörpern – ergänzt durch einen charmanten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und gleich zwei Zimmer mit angenehmer Strahlungswärme versorgt. Fast alle Fenster – mit Ausnahme des Badezimmers – sind mit Rollläden ausgestattet und bieten so zusätzlichen Komfort. Ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein mode Die Adresse Kärntnerstraße 24 befindet sich im Stadtteil Pradl in Innsbruck, eine begehrte Wohngegend der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Sill aus und bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Eingebettet in ein grünes, parkähnliches Areal, genießen Bewohner eine ruhige und erholsame Atmosphäre.​ Die Infrastruktur rund um Kärntnerstraße 24 ist hervorragend ausgebaut. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei. Zudem sind eine Apotheke, Postfiliale, Trafik sowie Arztpraxen in der Nähe angesiedelt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls schnell erreichbar.​ Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, zur Universität und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur Sill und den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt, sodass Bewohner von Kärntnerstraße 24 sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können. Betriebskosten: € 171,06 (netto) / € 188,17 (brutto) Rücklage: € 82,93 (netto = brutto) Heizkosten: € 68,21 (netto) / € 81,85 (brutto) Gesamt: € 322,20 (netto) / € 352,95 (brutto) 168147be-2178-4608-9054-621ee784a54c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12cdc7282526f3c0fb33433b7fb86dd0e15d87e.jpg 71075c74-ff95-47a3-a239-9bd98357a5c2_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ba27d425be2ad1caabae9b80cc6a4fe4b1c2bd.jpg IMG_2011 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbbb6800fcef45e9526a9028e6e0900a3bf0b25.jpg 25114a51-dc23-4e4a-9312-11b111241e54_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb7a3a568a7e099089f104f7643095f1603aad8.jpg 22d1319b-2e53-44f8-80ea-cbc9dba282cf_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a7afcf3ac1e46252ae8c0e7b9f0e8270e85f20.jpg a0ffbfa7-3488-4d94-9760-8f20520cf3db_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/590d9b5246cf8744491be352a22616d57911c447.jpg 893a6920-3f9b-4e9d-9bf9-49b667924a71_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7c6a5f472622e128b53729ee16baa50d8173a2.jpg 79b2083b-5bf7-4b5b-a184-b340990dc394_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c95fd61964c522f1fe378585b361d8686a69bf9b.jpg 302dc514-1103-4a8f-9f28-18865c3fa553_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b327f90b645749b33be4485981ace101fd5ff874.jpg 0383dfed-eb12-4df4-aea4-c8dd33ba123d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bebcdf4fd549d240ae8c2e6af06c5e86cd782af6.jpg IMG_2017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00019ceaf5ea05748d90fabd5085004ad397e20b.jpg 78814c63-75fd-4a1a-89d0-399b4212b6c4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/f06eb69391e3256eaa7f34dac7d3b70afeec4467.jpg unbenannt (2 von 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/990f84601274b14d7afb6090212ebd66be7dc9d3.jpg unbenannt (1 von 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d901a1d957bceca2927f8f0c334f26ad00ed602.jpg unbenannt (15 von 16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/579a381d7f0cbffbaca0da6fe16bf8b03f7d0b9b.jpg f307310c-9f09-4305-bead-6096f6022e22_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a4abb5eea4595f1fd02428651c2c26e74f2fc7.jpg da700c1d-3527-4a77-97ef-9cdce02c5c6b_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/85bd8513f52d6bb72d2ab0bc1d675fe90a766c0d.jpg unbenannt (16 von 16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a26775dca74000ddcf56547cb92af53ee949b37a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6be1500835617e5781565997163f3bea61545c6.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/d24ab244a24f6a532e0dea89329f9a103ce40798.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea4acbd1d27041378bf38d5cec9a11aeaa76f33.jpg Bildschirmfoto 2025-05-08 um 14.25.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d16e07db80a68fd3b8327dcc5ffed59c77cd03.jpg Bildschirm_foto 2025-04-22 um 11.17.04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb83ae24d1d55c4634ccb90ccb85242515a621f6.jpg true H32XCS https://immo.sn.at/immobilien/residenz-habsburg-luxurioese-3-zimmer-wohnung-in-innsbruck-H32XCS 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T07:11:43.958553Z 2026-08-19T07:09:41Z 2026-08-28T07:40:55Z 530040095 Viste Immobilien 40096 5441 Abtenau Markt 220 2 Hallein true EUR 1988 55 C 0.81 A Umbau zum Wohnparadies: Wohnungen zu unschlagbaren Preisen! <h1><strong>Willkommen im neuen Zuhause:</strong></h1> <p>Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss.</p> <p>Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf!</p> <p>Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>EG<br>Top 3: 56,34 m² 233.000,00 € aktiv<br>Top 9: 92,42 m² 328.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen im neuen Zuhause: Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss. Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf! Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immob Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt Südansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e974d37e945aa299274d5038716fb78/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/6VNZH1GbXCrZEUZYv5Wbti.jpg Teilungsplan Parkplätze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80360cea5e50654d8cca3e51b74c67bb/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4zkGzQpwYp9rz7AICyVtXw.jpeg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/909ac3448a5a8f90a177c98430d28e2f/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/Uj8ZdmoG5A3aUenkA9X0B.jpeg true GTM77W https://immo.sn.at/immobilien/umbau-zum-wohnparadies-wohnungen-zu-unschlagbaren-preisen-GTM77W 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:46.933097Z 2026-04-10T10:21:46Z 2026-08-28T02:33:31Z 5441 Abtenau Markt 220 2 Hallein 233000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.34 2 1 1 true 1988 55 C 0.81 A 🏡 Ruhig & zentral – 2-Zimmer-Anlageobjekt mit stabilem Einkommen (vermietet bis 2028) <h2><strong>Sichere Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage</strong></h2> <p>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist <strong>seit 1. September 2025</strong> für drei Jahre vermietet. Der Mieter – ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen – sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab <strong>1. September 2028</strong> möglich.</p> <p><strong>Ausstattung & Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Wohnzimmer</strong> mit offenem Ess- und Wohnbereich</p> </li> <li> <p><strong>Schlafzimmer</strong> mit idealen Nischen für Kleiderschränke</p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer</strong> mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p><strong>Praktischer Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eingangsbereich</strong> mit Platz für Garderobe</p> </li> <li> <p><strong>Viele Parkmöglichkeiten</strong>, inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze</p> </li> </ul> <p>Hochwertige graue Feinsteinfliesen, <strong>Veneer-Parkett österreichischer Qualität</strong> und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.<br /> Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. </p> <p>Die Lage im <strong>ruhigen Ortszentrum</strong> bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit verlässlichem Mieter suchen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sichere Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist  seit 1. September 2025  für drei Jahre vermietet. Der Mieter – ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen – sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab  1. September 2028  möglich. Ausstattung & Raumaufteilung: Wohnzimmer  mit offenem Ess- und Wohnbereich Schlafzimmer  mit idealen Nischen für Kleiderschränke Badezimmer  mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Eingangsbereich  mit Platz für Garderobe Viele Parkmöglichkeiten , inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze Hochwertige graue Feinsteinfliesen,  Veneer-Parkett österreichischer Qualität  und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000, Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt Tolles Lichtkonzept mit LED-Leuchtstreifen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/960c0b4523001fdd5e67d57d34fad7f6/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1apx3Vi9scncajz79BfE66.jpg Gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0aec79fcde06aa3d5e32e461def4729/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/64JdA0G8MZTx75EoE5g2KX.jpg Badezimmer - alle Fenster mit elektrischen Rollläden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8509e05e416087f407f60e0511e18a/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7oCOZVGVUOz5C5AlVDzke6.jpg Gartenwohnung Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55f769455919820bc6b7a2f64a417678/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/35MjBXl9oi8SUQK7KqgvfD.jpg Ansichten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07557c7d2a46e41f00628f523a0e87b/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nKVgzLRAJkUQI39T5R8I9.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67fe700ea544e29e50f0c2ca80fa4607/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/156TrrpxhCvuctzAJ750Ta.jpg 360°-Online-Besichtigung text/html https://tour.ogulo.com/ZZ6f true GTM77S https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-zentral-2-zimmer-anlageobjekt-mit-stabilem-einkommen-vermietet-bis-2028-GTM77S 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:21:44.944476Z 2026-04-10T10:21:44Z 2026-08-28T02:33:31Z 5020 Salzburg Freudlspergerweg 12 3 Salzburg (Stadt) 220000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 64.5 69.25 3 1 4.75 true 1973 80 C 1.33 C Ankommen in Salzburg-Liefering: 3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung <h1><strong>Ein Zuhause mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung</strong></h1> <p>Diese gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage.</p> <p>Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Südbalkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p> <p>Ein Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für die Bewohner ergänzen dieses interessante Angebot.</p> <p>Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.</p> <p>Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zum Europark, zur Autobahn sowie zum Flughafen macht diesen Standort besonders attraktiv.</p> <p>Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen sowie den Link zum 360°-Rundgang und freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <275m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <2.600m<br />Krankenhaus <1.600m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <400m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <2.125m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <625m<br />Bäckerei <700m<br />Einkaufszentrum <1.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <400m<br />Polizei <1.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <450m<br />Flughafen <3.800m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ein Zuhause mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Südbalkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für die Bewohner ergänzen dieses interessante Angebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichke Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Altstadt, zum Europark, zur Autobahn sowie zum Flughafen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. Helles Badezimmer mit 2 Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01a91a380b148f7e2c4e430c7af2c062/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/YA1GSEPXESCgqvVWwmPXaT.jpeg Kinderzimmer - Büro - Gästezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1eac910a08941fb855e84a93363d8da6/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/EN5DuUZqiiZdQEwieFQLgT.jpeg Schlafzimmer mit viel Stellmöglichkeiten für zahlreiche Schränke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fccbef48df38fc66b9810d6201651eb4/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/zmMyykG6axokyKhbC2WJRU.jpeg Großzügige offene Raumgestaltung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaabd6a711e7b4e41ce11279d83f42f7/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7wXYfJ8NSCdEDw3RojHT5M.jpeg Küche mit gemütlicher Essbar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f17faee3b327348f94dadf8dcdd5e9cf/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/e5xr4rDD26cbAvo7SMRHeG.jpeg Windgeschützte, verglaste Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a03a0323060cf71c94453c3193b2a4f/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/HnWTCsVFMKjR8Qgkyps3QR.jpeg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f92900564d1ae5512b28df04938e48f8/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/Q7EtBoodH9zAPRncL784NV.jpeg Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c55d0d5ca5f91a3764a7cac13cd3b679/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2qMOwMYoNxYjEDvbgf0rdg.jpg 360°-Online-Besichtigung text/html https://tour.ogulo.com/lxfT true H2NXCN https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-in-salzburg-liefering-3-zimmer-wohnung-mit-sehr-guter-raumaufteilung-H2NXCN 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T12:11:11.750219Z 2026-08-11T12:11:10Z 2026-08-28T02:33:27Z 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 61 3 Salzburg (Stadt) 14.18 true 5910 5910 EUR true 7.092,00 € inkl. 20% USt. 116.38 98.67 4 2 1991 55 C 1.37 C 4-Raum-Büro mit 2 Tiefgaragenplätzen – Hauptbahnhof fußläufig erreichbar! <h2><strong>Repräsentatives Büro mit Stil und hervorragender Verkehrsanbindung</strong></h2> <p>Am Anfang der Vogelweiderstraße, an der Ecke Breitenfelderstraße, befindet sich dieses äußerst gepflegte und repräsentative Büro- und Wohngebäude. Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.</p> <p>Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und stilvolles Arbeitsumfeld legen.</p> <h3><strong>Highlights der Bürofläche</strong></h3> <ul> <li>Drei großzügige und lichtdurchflutete Büroräume mit Ost-, Süd- und Westausrichtung</li> <li>Großer Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum (ev. auch als Büro nutzbar)  mit angeschlossener Teeküche</li> <li>Voll ausgestattete Teeküche inklusive Geschirrspüler</li> <li>Praktischer Archiv- bzw. Abstellraum direkt hinter der Teeküche</li> <li>Großzügiger Vorraum mit zentraler Begehbarkeit aller Räume</li> <li>Gepflegte Damen- und Herrentoiletten mit zusätzlichem Vorraum – ideal auch als Garderobe oder Serverbereich nutzbar</li> <li>Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Räumen</li> <li>Sonnenschutz an allen Fenstern vorhanden</li> <li>Kabelkanäle in allen Büroräumen</li> <li>Zwei Tiefgaragenparkplätze bereits im Mietpreis inkludiert</li> <li>Freundliches, verglastes Stiegenhaus</li> <li>Eleganter und repräsentativer Eingangsbereich</li> </ul> <h3>Lage & Infrastruktur</h3> <p>Die Lage verbindet ausgezeichnete Erreichbarkeit mit urbaner Nähe. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig befindet sich die Liegenschaft zentrumsnah. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude, der Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.</p> <p>Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Die Mietdauer kann nach Vereinbarung flexibel gestaltet werden.<br /> <br /> Bei allen angegebenen Preisen (Miete, Betriebskosten und Garage) handelt es sich um Nettopreise!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <1.625m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <850m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.325m<br />Höhere Schule <650m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <600m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <100m<br />Geldautomat <625m<br />Post <625m<br />Polizei <775m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <1.900m<br />Flughafen <4.375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Repräsentatives Büro mit Stil und hervorragender Verkehrsanbindung Am Anfang der Vogelweiderstraße, an der Ecke Breitenfelderstraße, befindet sich dieses äußerst gepflegte und repräsentative Büro- und Wohngebäude. Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und stilvolles Arbeitsumfeld legen. Highlights der Bürofläche Drei großzügige und lichtdurchflutete Büroräume mit Ost-, Süd- und Westausrichtung Großer Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum (ev. auch als Büro nutzbar)  mit angeschlossener Teeküche Voll ausgestattete Teeküche inklusive Geschirrspüler Praktischer Archiv- bzw. Abstellraum direkt hinter der Teeküche Großzügiger Vorraum mit zentraler Begehbarkeit aller Räume Gepflegte Damen- und Herrentoil Schallmoos Aussenansicht Bürogebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918fe3cfacece76bcd1b17e151a592ac/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/ZtuMINmQkSFvhZia1dDMj.jpg Büro mit Blick zum Gaisberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f35783895a4aede0317401dccc6f253/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/EvLA2cPUZKircjbyuE39w3.jpg Herrliches helles Büro mit viel Tageslicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d2fb6ec35e4eb0db19eb8f3bc885612/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/JWMNVfUMZwgkwDUsuz1uLP.jpg Derzeit als Empfang genutzt - Durchgangszimmer zur Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa478054d597f7a34ce0927a0038fc24/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/NVCcvAET7K6z6rDpxCQQqR.jpg Alle Büros vom Flur aus zentral begehbar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a8492351944daf950d3d3c3bb17e21/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/B7siBGDeYPeF4M8kUWATXE.jpg Funktionale Miniküche mit Geschirrspüler image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73818cb1704bef6c75fb0dc9c3d3dfed/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7HVSKtJeYAVaI03vdRSqfZ.jpg Repräsentativer Eingangsbereich und lichtdurchflutetes Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37c2a51d82fc95faccdd7df626983fa0/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/B2KImg8y48.jpg Grundriss - Büro 1. OG - nicht maßstabsgetreu image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fbeb4eb7a677677bc5741c55388e326/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/B2O8S2owpW.jpg 360°-Online-Besichtigung text/html https://tour.ogulo.com/4CBV true H2NQT3 https://immo.sn.at/immobilien/4-raum-buero-mit-2-tiefgaragenplaetzen-hauptbahnhof-fusslaeufig-erreichbar-H2NQT3 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:03:47.489994Z 2026-08-11T09:03:46Z 2026-08-28T02:33:29Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 879000 true EUR true 31.644,00 € inkl. 20% USt. 170 238 9 384 4 1 271 17.2 1930 81 C 1.49 C Rosen, Obstbäume & ganz viel Zuhause – mit Potenzial zum Gestalten! <h1><strong>Charmantes Haus mit Garten in begehrter Salzburger Lage – ideal für Paare mit Platzbedarf</strong></h1> <p>In ruhiger Lage der beliebten Salzburger Josefiau (Morzg) befindet sich dieses gepflegte Haus mit sonnigem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Natur, Lebensqualität und Stadtnähe.</p> <p>Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete und laufend instand gehaltene Haus wurde über die Jahre erweitert und bietet heute großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen. Ein später hinzugefügter Trakt schafft zusätzliche Wohnbereiche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p>Die Raumstruktur ist teilweise offen und miteinander verbunden gestaltet, wodurch ein sehr wohnlicher, fließender Charakter entsteht. Dadurch eignet sich das Haus besonders gut für Paare oder kleine Haushalte mit Platzbedarf, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltung legen.</p> <p>Das Haus wurde immer gepflegt und technisch auf Stand gehalten (u. a. Fassadendämmung, erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter, neue Bäder sowie ein neuer Ölbrenner im Jahr 2025). Die Ausstattung entspricht in Teilen einem früheren Stil und bietet somit die perfekte Basis, um das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.</p> <p>Ein echtes Highlight ist der südseitige Garten mit viel Grün, Obstbäumen und Rosen – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse sowie Balkone im Ober- und Dachgeschoss.</p> <p>Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Radwege sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <h2><strong>Fazit:</strong></h2> <p>Ein Haus mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und viel Potenzial – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Charmantes Haus mit Garten in begehrter Salzburger Lage – ideal für Paare mit Platzbedarf In ruhiger Lage der beliebten Salzburger Josefiau (Morzg) befindet sich dieses gepflegte Haus mit sonnigem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Natur, Lebensqualität und Stadtnähe. Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete und laufend instand gehaltene Haus wurde über die Jahre erweitert und bietet heute großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen. Ein später hinzugefügter Trakt schafft zusätzliche Wohnbereiche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumstruktur ist teilweise offen und miteinander verbunden gestaltet, wodurch ein sehr wohnlicher, fließender Charakter entsteht. Dadurch eignet sich das Haus besonders gut für Paare oder kleine Haushalte mit Platzbedarf, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltung Das Haus liegt in Salzburg-Morzg (Grundbuch) im täglichen Sprachgebrauch sicherlich Josefiau – einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Nähe zur Salzach, zum Überfuhrsteg und zur Altstadt bietet hohen Freizeitwert bei gleichzeitig schneller Anbindung ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus Ruhe, Grünlage und perfekter Infrastruktur für Familien. Südansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b44a3ee4fb94d05b1080f048cd24d4dc/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/CpjWi4RWfW1H5yDpg72NmN.jpeg Westansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f173bea485345551e234a0dce72815e/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5fuHo8kF46ummswqwuKp8F.jpeg Herrlicher Obstgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e0d09d6ce497eea7cab6d9e462f128/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1jG8veF12aDFSr45dQG4Q2.jpeg Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/451c39e7a3664a3ed05b21759f767494/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/AWQgeUr33xxTWKtw9EWyzT.jpeg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6af30347b734eb111a286ca842aa90bc/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7hONdb20v7Hq5U9JpteV1R.jpeg Wohnzimmer im Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b0bfaa1c4345dec66d372b305f5b8e7/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4zWtwujsYPaOkiDBGPjYVs.jpeg Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dea400c709875f24c7efa915a3efbc9/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/6NhXrf3R4z6lGrzAy0EFBV.jpeg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5027b8a98cd616d5031b9e2cea159045/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/aylduiJbw5ThKp61IPRmi.jpg Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8408f966d48dde1d4a89f2b9a1d677/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3vDqs1nI9U03h1KopB72T1.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c597b617a61e1c976c3d9d4887bcbf03/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4cabs134T8FJE2w9hIpcOs.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa25121c24869779a4da1bb8f288e944/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/33lVGcb0BUBtZ3UNn3kjj0.jpg Aussenbereich - Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d325348681f16aea0639841d8fd597d/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3ZfN9Wp0SO4S1fnxQUdBGC.jpg 360°-Online-Besichtigung text/html https://tour.ogulo.com/U9vR true GV49ZB https://immo.sn.at/immobilien/rosen-obstbaeume-ganz-viel-zuhause-mit-potenzial-zum-gestalten-GV49ZB 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T22:11:08.229859Z 2026-04-20T22:11:07Z 2026-08-28T02:33:30Z 5020 Salzburg Wolf-Dietrich-Straße 25 4 Salzburg (Stadt) 14.95 1635.3 true 4905.9 4905.9 EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 90 3.5 1 2 true 1900 Stilvolles Wohnen in historischer Ceconi-Villa im Andräviertel! <h1>Wohnen mit Geschichte in einer Ceconi-Villa</h1> <p>Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Wolf-Dietrich-Straße verbindet historischen Charme mit einer zentralen und dennoch ruhigen Innenstadtlage.</p> <p>Die großzügige Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit möblierter Ankleide sowie eine Wohnküche mit Sitzecke. Die neuwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten und einer Waschmaschine ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in Richtung Hotel Mönchstein.</p> <p>Das Badezimmer verfügt über Fenster und Badewanne, das WC ist separat. Ein Personenaufzug führt bis in den Halbstock.</p> <p>Die Wohnung kann nach Vereinbarung teilweise oder weitgehend möbliert übernommen werden. Zahlreiche stilvolle, teils antiquarische Möbel unterstreichen den besonderen Charakter der Räume.</p> <p>Gesucht wird eine verlässliche Einzelperson oder ein Paar, das historische Bausubstanz und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen weiß. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften vorgesehen.</p> <p>Die Linzergasse, die Altstadt, zahlreiche Geschäfte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <675m<br />Universität <350m<br />Höhere Schule <325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <75m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <50m<br />Geldautomat <50m<br />Post <50m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <2.750m<br />Flughafen <3.550m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnen mit Geschichte in einer Ceconi-Villa Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Wolf-Dietrich-Straße verbindet historischen Charme mit einer zentralen und dennoch ruhigen Innenstadtlage. Die großzügige Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit möblierter Ankleide sowie eine Wohnküche mit Sitzecke. Die neuwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten und einer Waschmaschine ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in Richtung Hotel Mönchstein. Das Badezimmer verfügt über Fenster und Badewanne, das WC ist separat. Ein Personenaufzug führt bis in den Halbstock. Die Wohnung kann nach Vereinbarung teilweise oder weitgehend möbliert übernommen werden. Zahlreiche stilvolle, teils antiquarische Möbel unterstreichen den besonderen Charakter der Räume. Gesucht wird eine verlässliche Einzelperson oder ein Paar, das historische Bausubstanz und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen weiß. Die Wohnung i Nähe Linzergasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e6d6e6ae62ffb7ed792df4a7a19a0b5/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/tVvWvYMCBN6kSRVy5GiqRJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/555e03230cfa647b3585c036862bf5be/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/713jBDPBGzf63nvcSA8Y8Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a772831ba17da3d16f9df5bc653da008/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/8fd8uLSVavv758YiqXeXA4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73bdfaf57e4ee70d311c90f9cd2fa5b1/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/R37sY4ShmDrRYn63VxNvZV.jpg Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9411b368c8ef86d1880b27b989ec057a/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/vJ5jwJLb2BzV4C4k5TLKP5.jpg Online-Besichtigung text/html https://tour.ogulo.com/WSh6 true GZ4G4P https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-wohnen-in-historischer-ceconi-villa-im-andraeviertel-GZ4G4P 2026-08-23 2026-08-27 2026-08-23T15:50:13.9618Z 2026-07-12T15:50:12Z 2026-08-27T02:31:32Z 5020 Salzburg Moosstraße 60 1 Salzburg (Stadt) true EUR Einzelbüros in Salzburg (18–23 m²) ab € 680,- – flexibel mit/ohne Büroservice - provisionsfrei! <h3><strong>Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg</strong></h3> <p>Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro – ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf.</p> <p>Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen.</p> <hr /> <h3><strong>Ihre Möglichkeiten im Überblick</strong></h3> <p><strong>✔ Einzel- oder Mehrbüros</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre</li> <li>Flexible Anmietung – ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen</li> <li>Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche</li> <li>Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><strong>✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse</strong></p> <ul> <li>Firmenadresse in attraktiver Lage</li> <li>Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch</li> <li>Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung</li> </ul> <p><strong>✔ Büroservice & Sekretariat</strong></p> <ul> <li>Telefonservice im Firmennamen</li> <li>Terminvereinbarung und Kundenbetreuung</li> <li>Bearbeitung von Ein- und Ausgangspost</li> <li>Schreibarbeiten, Administration und organisatorische Unterstützung</li> </ul> <p><strong>✔ Zusatzleistungen</strong></p> <ul> <li>Besprechungsräume und Tagesbüros flexibel buchbar</li> <li>Telefon-, Fax- und E-Mail-Service</li> <li>Individuell kombinierbare Leistungspakete</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Ihre Vorteile auf einen Blick</strong></h3> <ul> <li><strong>Keine Investitionskosten</strong> für Einrichtung oder Infrastruktur</li> <li><strong>Maximale Flexibilität</strong> bei gleichzeitig professionellem Auftreten</li> <li><strong>Zeitersparnis</strong>, da administrative Aufgaben übernommen werden</li> <li><strong>Perfekt für Wachstum</strong> – skalierbar von Postadresse bis Komplettbüro</li> <li><strong>Provisionsfrei für den Mieter</strong></li> </ul> <hr /> <p>Ein Standort in Salzburg eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten – konzentrieren Sie sich auf Ihr Geschäft, während der Büroservice im Hintergrund für einen reibungslosen Ablauf sorgt. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <975m<br />Klinik <1.275m<br />Krankenhaus <2.475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <350m<br />Kindergarten <625m<br />Universität <2.100m<br />Höhere Schule <2.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <875m<br />Bäckerei <675m<br />Einkaufszentrum <2.900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.050m<br />Geldautomat <1.275m<br />Post <1.600m<br />Polizei <2.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <1.925m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro – ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf. Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen. Ihre Möglichkeiten im Überblick ✔ Einzel- oder Mehrbüros Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre Flexible Anmietung – ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung ✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse Firmenadresse in attraktiver Lage Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung ✔ Büroservice & Sekretariat Telefonservice im Firmennamen Terminvereinbarung und Kundenbetreuung Leopoldskron - Riedenburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7ea017b801d69e6bf482ec661920750/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/SvcvBDGcdXqe5aSfuEdmiC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dd15e73bbc06f6e84a6ee825495648e/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1sbhujYTcsjeTq2A8W93pj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2df05c28e7bc0208f0bad765a790ea40/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3blVQv3S3mqetgD9AghZVw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/488b9544a363f882b06d9743c7c64252/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/6l9ruQsRLwTjHVWm8NFVkM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd54b9546079502617fe8c2c894d1606/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5HSokAOFT9gd4c6RTlLi3r.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef421add82dd4ce7a654404d618c251d/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4AV3lJ9Sp3DGnu4yTaJVZm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1d11e94d87a58c62ea429919f19a6c0/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7KCBQguT4Cyc7PQSxlnbVs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39658d71a1e4852ebbf67eef7c8c4b12/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/44sjvMX0jfKTat3YFTls78.jpeg true GTSNVL https://immo.sn.at/immobilien/einzelbueros-in-salzburg-18-23-m2-ab-eu-680-flexibel-mit-ohne-bueroservice-provisionsfrei-GTSNVL 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T08:10:48.423283Z 2026-04-14T08:10:47Z 2026-08-28T02:33:29Z 530040322 Dom Immobilien Ges.m.b.H. 40323 5162 Obertrum am See Salzburg-Umgebung 1150000 true EUR 3.00 % 233 299 6 1883 3 3 1978 93.0 1.220 Landhaus in Obertrum: Unverbaubarer Seeblick, 1.883 m² Grund samt Baureserve Dieses im Jahr 1978 im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage von Obertrum am See. Das rund 1.883 m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet ebene, gut nutzbare Gartenflächen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohnräumen stehen ein heller Atelierraum sowie ein Büro mit eigenem Eingang zur Verfügung, wodurch sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden lassen. Zusätzlichen Mehrwert bietet die vorhandene Baureserve. Laut Auskunft der Gemeinde gilt für das Grundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,22. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab. LAGE & INFRASTRUKTUR: Obertrum am See zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Salzburger Seenland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Obertrumer See und die umliegende Landschaft sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>93.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.22</td><td></td><td></td></tr></table> Dieses im Jahr 1978 im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage von Obertrum am See. Das rund 1.883 m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet ebene, gut nutzbare Gartenflächen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohnräumen stehen ein heller Atelierraum sowie ein Büro mit eigenem Eingang zur Verfügung, wodurch sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden lassen. Zusätzlichen Mehrwert bietet die vorhandene Baureserve. Laut Auskunft der Gemeinde gilt für das Grundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,22. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab. LAGE & INFRASTRUKTUR: Obertrum am See zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Salzburger Seenland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Obertrumer See und Haus 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/169/media_ref/image/-30000488_1004492242_16859297.png Haus 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/231/media_ref/image/-30000488_1004492242_17057445.png Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/169/media_ref/image/-30000488_1004492242_16859298.png Aussicht 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/169/media_ref/image/-30000488_1004492242_16859290.jpg Aussicht 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/169/media_ref/image/-30000488_1004492242_16859291.jpg Aussicht 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/169/media_ref/image/-30000488_1004492242_16859292.jpg Aussicht 4 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/169/media_ref/image/-30000488_1004492242_16859293.jpg false GXYCCV https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-in-obertrum-unverbaubarer-seeblick-1-883-m2-grund-samt-baureserve-GXYCCV 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T22:20:14.726698Z 2026-06-18T22:17:59Z 2026-08-27T22:16:50Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 850 true EUR 35 1 3.4 true 78.0 Salzburg-Parsch: Sonnige 35 qm Garconniere, mit Lift, top Küche und Balkon Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Großzügige Raumaufteilung, viel Licht sowie eine Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnung hat hochwertige Parkettböden. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Infrastruktur und Lage: Hier blickt man auf die Salzburger Stadtberge. Am Fuße des Gaisbergs genießt man die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten direkt vor der Haustüre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, der Borromäuspoint sowie das ZIB Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum als auch nach Norden und Süden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beziehbar ab 1. 11. 2026. Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht. Kaution: 3 Bruttomieten Keine Vermittlungsprovision!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>560</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>290</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>850</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>78.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Großzügige Raumaufteilung, viel Licht sowie eine Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnung hat hochwertige Parkettböden. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Infrastruktur und Lage: Hier blickt man auf die Salzburger Stadtberge. Am Fuße des Gaisbergs genießt man die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten direkt vor der Haustüre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, der Borromäuspoint sowie das ZIB Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum als auch nach Norden und Süden. Das Stadtzentrum Wohnen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000488/orig/1002847991_0.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/239/media_ref/image/-30000488_1002847991_17080367.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/239/media_ref/image/-30000488_1002847991_12180959.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/239/media_ref/image/-30000488_1002847991_17080370.jpg false H3G3HF https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-parsch-sonnige-35-qm-garconniere-mit-lift-top-kueche-und-balkon-H3G3HF 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T22:18:22.737343Z 2026-08-27T22:16:46Z 2026-08-27T22:16:46Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 749900 true EUR 3.00 % 84 4 1 284 true 1973 131. 1.980 Salzburg Aigen: exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, 84 qm Wohnfläche, 2 Terrassen, beste, sonnige Ruhelage, Stellplatz, großes Kellerabteil Die elegante Gartenwohnung verbindet höchste Wohnqualität und hochwertige Ausstattung mit einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben sind der nach Osten ausgerichtete Vorgarten mit Terrasse – perfekt für die Morgensonne – sowie der großzügige Hauptgarten im Westen, der Sonne bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Einheiten und garantiert dadurch maximale Privatsphäre. Lage: Die Gartenwohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Umgebung vereint idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den attraktivsten Adressen Salzburgs. Infrastruktur: Aigen, südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Umfeld und kurzer Distanz zur Altstadt. Der nahegelegene Gaisberg schafft ein vielseitiges Natur- und Freizeitangebot direkt vor der Haustür – ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Radwege sind bestens ausgebaut und sorgen für optimale Mobilität.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>131.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.98</td><td></td><td></td></tr></table> Die elegante Gartenwohnung verbindet höchste Wohnqualität und hochwertige Ausstattung mit einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben sind der nach Osten ausgerichtete Vorgarten mit Terrasse – perfekt für die Morgensonne – sowie der großzügige Hauptgarten im Westen, der Sonne bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Einheiten und garantiert dadurch maximale Privatsphäre. Lage: Die Gartenwohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Umgebung vereint idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den attraktivsten Adressen Salzburgs. Infrastruktur: Aigen, südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Umfeld un offene Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/195/media_ref/image/-30000488_1004433811_16945358.jpg Wohnen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/195/media_ref/image/-30000488_1004433811_16945340.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/85/media_ref/image/-30000488_1004433811_16592874.jpg stilvoll zu Hause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/85/media_ref/image/-30000488_1004433811_16592877.jpg Blick zur Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/85/media_ref/image/-30000488_1004433811_16592879.jpg Schlafen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/85/media_ref/image/-30000488_1004433811_16592876.jpg false GTGNLM https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-aigen-exklusive-4-zimmer-gartenwohnung-84-qm-wohnflaeche-2-terrassen-beste-sonnige-ruhelage-stellplatz-grosses-kellerabteil-GTGNLM 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:18:13.983828Z 2026-04-07T09:37:26Z 2026-08-27T22:16:49Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 799000 true EUR 3.00 % 115 5 604 2 2 true 1964 104. 1.600 Salzburg Gnigl - Parsch: 5-Zimmer Einfamilienhaus, 604 qm Grund, ruhig, sonnig, große Einzelgarage, GFZ 0,7 Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten, Kachelofen und Blick auf die Salzburger Stadtberge – in begehrter Lage Gnigl / Parsch. In dieser ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem 603 m² großen Grundstück. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Liegenschaft eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt – ein zeitnaher Einzug ist daher möglich. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein kleiner Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und der gemütliche Kachelofen in der kälteren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre, während der großzügige Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Vom Obergeschoss aus genießt man zudem einen schönen Blick auf die umliegenden Salzburger Stadtberge. Auch langfristig bietet die Liegenschaft großes Potenzial: Das Grundstück umfasst 603 m² und laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer GFZ von 0,7 möglich. Die Bauplatzerklärung ist per 12.3.26 erfolgt. Eine gute Gelegenheit, sich eine Liegenschaft mit Charme, Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage zu sichern. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Der angrenzende Stadtteil Parsch bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute Anbindung an das Salzburger Stadtzentrum. Am Fuße des Gaisbergs genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen der Stadt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>104.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.6</td><td></td><td></td></tr></table> Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten, Kachelofen und Blick auf die Salzburger Stadtberge – in begehrter Lage Gnigl / Parsch. In dieser ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem 603 m² großen Grundstück. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Liegenschaft eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt – ein zeitnaher Einzug ist daher möglich. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein kleiner Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und der gemütliche Kachelofen in der kälteren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre, während der großzügige Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Vom Obergeschoss aus genießt man zudem einen schönen Blick auf die umliegenden Salzburger Stadtberge. Auch langfristig bietet die Liegenschaft großes Potenzial: 02 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/337/media_ref/image/-30000488_1004135453_16291928.jpg 01 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/337/media_ref/image/-30000488_1004135453_16291927.jpg stilvoll Wohnen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/49/media_ref/image/-30000488_1004135453_16427013.png Blick zum Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/49/media_ref/image/-30000488_1004135453_16427029.jpg Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275317.jpg Blick vom Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/195/media_ref/image/-30000488_1004135453_16946659.jpg 03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/49/media_ref/image/-30000488_1004135453_16427061.jpg Wintergarten vom Garten aus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/195/media_ref/image/-30000488_1004135453_16946641.jpg false GTGNLK https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-gnigl-parsch-5-zimmer-einfamilienhaus-604-qm-grund-ruhig-sonnig-grosse-einzelgarage-gfz-0-7-GTGNLK 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:18:07.629208Z 2026-04-07T09:37:23Z 2026-08-27T22:16:48Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 830000 true EUR 3.00 % 160 6.5 2 2 true 1992 58.0 1.110 Salzburg Leopoldskron Moos großzügiges Reihenhaus, ca. 160 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, ca. 110 qm Garten Dieses äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Mittelreihenhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 6 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und individuell gestaltet werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Flächen. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Komfort: eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leopoldskron-Moos. Hier genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Salzburger Altstadt. Die kulturellen Highlights der Mozartstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und mit Blick auf die beeindruckenden Stadtberge bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Lebensqualität. Die Naherholungsgebiete rund um Leopoldskron sowie der Untersberg sind schnell erreichbar und laden das ganze Jahr über zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass Sie auch ohne Auto flexibel mobil sind.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>58.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.11</td><td></td><td></td></tr></table> Dieses äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Mittelreihenhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 6 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und individuell gestaltet werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Flächen. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Komfort: eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leopoldskron-Moos. Hier genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Salzburger Altstadt. Die kulturellen Highlights der Mozartstadt sind nur einen Katzensprung entfe Wohnen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322022.jpg Südseite Garten, Terrasse, Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334375.jpg MIttelreihenhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/77/media_ref/image/-30000488_1003756720_16569625.jpg moderne Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322019.jpg Bad mit Dusche und Wanne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322011.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322013.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322017.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322015.jpg Untersbergblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334376.jpg mitten im Grünen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334374.jpg Plan KG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322178.jpg Plan OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322179.jpg Plan DG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322180.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322181.jpg false GTGNLF https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-leopoldskron-moos-grosszuegiges-reihenhaus-ca-160-qm-wohnflaeche-6-zimmer-2-badezimmer-ca-110-qm-garten-GTGNLF 2026-08-25 2026-08-27 2026-08-25T22:18:02.636727Z 2026-04-07T09:37:17Z 2026-08-27T22:16:48Z 5102 Anthering Salzburg-Umgebung 540000 true EUR 3.00 % 160 4 2248 2 28.5 true 1900 379. 3.800 Salzburg Anthering: 2.248 qm Liegenschaft in idyllischer Alleinlage mit Landhaus plus Nebengebäude Besondere Vorteile dieser Liegenschaft in ruhiger Alleinlage sind der große Garten, der ideal für Hobbygärtner und Selbstversorger ist, mit dem eigenen Nutzwasserbrunnen. Das charmante Wohnhaus mit typischen Vollholzelementen hat – je nach individuellen Wohnvorstellungen der künftigen Besitzer - ggf. Sanierungsbedarf. Das Haus kann ab sofort bewohnt und Schritt für Schritt behutsam adaptiert werden. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Der große, helle Atelierraum im Obergeschoss hat sehr viel Potenzial für Wohnen, Kunst oder Arbeiten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kobl, in idyllischer Alleinlage umgeben von Grün - ein schönes Naturparadies an der Peripherie der Stadt. Von hier hat man einen freien Blick auf die umliegenden Bauernhöfe und wohnt in einer der landschaftlich reizvollen Gegenden rund um die Mozartstadt. Zum Ortszentrum von Anthering sind es ca. 4 km. Infrastruktur: In der Freizeit gibt es zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten für Fitness und Entspannung: Mountainbiken & Radfahren, Wandern, Nordic Walking, Baden und Schwimmen. Dörfliche Infrastruktur mit Nahversorgern, Gasthäusern, Hotels. Die Stadt Salzburg ist ca. 9 km entfernt. Beste Anbindung in das Zentrum von Salzburg mit der S-Bahn, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto über Salzburg Nord.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>379.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.8</td><td></td><td></td></tr></table> Besondere Vorteile dieser Liegenschaft in ruhiger Alleinlage sind der große Garten, der ideal für Hobbygärtner und Selbstversorger ist, mit dem eigenen Nutzwasserbrunnen. Das charmante Wohnhaus mit typischen Vollholzelementen hat – je nach individuellen Wohnvorstellungen der künftigen Besitzer - ggf. Sanierungsbedarf. Das Haus kann ab sofort bewohnt und Schritt für Schritt behutsam adaptiert werden. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Der große, helle Atelierraum im Obergeschoss hat sehr viel Potenzial für Wohnen, Kunst oder Arbeiten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kobl, in idyllischer Alleinlage umgeben von Grün - ein schönes Naturparadies an der Peripherie der Stadt. Von hier hat man einen freien Blick auf die umliegenden Bauernhöfe und wohnt in einer der landschaftlich reizvollen Gegenden rund um die Mozartstadt. Zum Ortszentrum von Anthering sind es ca. 4 km. Infrastruktur: In der Freizeit gibt es zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten fü Hausansicht Süd image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/231/media_ref/image/-30000488_1004481610_17057453.jpg Ansicht süd image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/152/media_ref/image/-30000488_1004481610_16787364.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/152/media_ref/image/-30000488_1004481610_16787362.jpg Blick auf Anthering image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/148/media_ref/image/-30000488_1004481610_16776521.jpg Zimmer OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/152/media_ref/image/-30000488_1004481610_16787393.jpg umgeben von Grün image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/152/media_ref/image/-30000488_1004481610_16787361.jpg Blick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/148/media_ref/image/-30000488_1004481610_16776515.jpg zum Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/152/media_ref/image/-30000488_1004481610_16787363.jpg Nebengebäude image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/152/media_ref/image/-30000488_1004481610_16787365.jpg Erfrischung nebenan image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/189/media_ref/image/-30000488_1004481610_16926302.jpg false GWWZ48 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-anthering-2-248-qm-liegenschaft-in-idyllischer-alleinlage-mit-landhaus-plus-nebengebaeude-GWWZ48 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:19:07.956488Z 2026-05-28T22:17:04Z 2026-08-27T22:16:49Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR 76 3 1 10 true 1896 96.0 1.680 Salzburg Andräviertel: stilvolle 76 qm 3-Zimmer Gründerzeitresidenz mit 10 qm Terrasse und Innenhofgarten Am Beginn der Linzergasse, in einem repräsentativen Gründerzeithaus, erwartet Sie diese sonnendurchflutete Altbauwohnung mit großzügigen Raumhöhen von rund drei Metern, eleganten Proportionen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Fenster wurden original in Holz wiederhergestellt. Alle Räume haben klassisches Fischgrätparkett das mit allen Wohnstilen harmoniert. Von der gemütlichen Küche gelangt man auf die 10 qm große Terrasse und in den Innenhofgarten und hört Vogelgezwitscher mitten in der Stadt. Das Badezimmer mit Badewanne ist getrennt vom WC. Die Wohnung befindet sich im beliebten Andräviertel, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell und der Andräkirche entfernt. Das historische Neustadtviertel begeistert mit seiner Gründerzeitarchitektur, großzügigen Boulevards und seinem bis heute bewahrten, eleganten Stadtbild. Die großzügigen Grundrisse und die hohe Wohnqualität dieser Epoche machen Immobilien in dieser Lage besonders begehrt. Diese zentrale Wohnlage vereint sämtliche Vorzüge des Stadtlebens mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Im Gegensatz zur gegenüberliegenden Altstadtseite präsentiert sich das Andräviertel authentisch, lebendig und weniger touristisch. Der wöchentliche Schrannenmarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das Hallenbad sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Mirabellgarten, das Mozarteum, die Getreidegasse, der Dombezirk und die Festspielhäuser sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sowie attraktiven Dauerparktarifen für Anrainer in den Garagen Linzergasse und Mirabell.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>96.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.68</td><td></td><td></td></tr></table> Am Beginn der Linzergasse, in einem repräsentativen Gründerzeithaus, erwartet Sie diese sonnendurchflutete Altbauwohnung mit großzügigen Raumhöhen von rund drei Metern, eleganten Proportionen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Fenster wurden original in Holz wiederhergestellt. Alle Räume haben klassisches Fischgrätparkett das mit allen Wohnstilen harmoniert. Von der gemütlichen Küche gelangt man auf die 10 qm große Terrasse und in den Innenhofgarten und hört Vogelgezwitscher mitten in der Stadt. Das Badezimmer mit Badewanne ist getrennt vom WC. Die Wohnung befindet sich im beliebten Andräviertel, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell und der Andräkirche entfernt. Das historische Neustadtviertel begeistert mit seiner Gründerzeitarchitektur, großzügigen Boulevards und seinem bis heute bewahrten, eleganten Stadtbild. Die großzügigen Grundrisse und die hohe Wohnqualität dieser Epoche machen Immobilien in dieser Lage besonders begehrt. Diese zentrale Wohnlage vereint sämtliche Vo Gründerzeithaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/204/media_ref/image/-30000488_1004506735_16982058.jpg Wohnen und Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/204/media_ref/image/-30000488_1004506735_16982055.jpg zu Hause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/204/media_ref/image/-30000488_1004506735_16982050.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/204/media_ref/image/-30000488_1004506735_16982051.jpg Küche mit Ausgang Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/204/media_ref/image/-30000488_1004506735_16982054.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/204/media_ref/image/-30000488_1004506735_16982129.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/204/media_ref/image/-30000488_1004506735_16982128.jpg Innenhofgarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/204/media_ref/image/-30000488_1004506735_16982103.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/204/media_ref/image/-30000488_1004506735_16982049.jpg false GZPYZV https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-andraeviertel-stilvolle-76-qm-3-zimmer-gruenderzeitresidenz-mit-10-qm-terrasse-und-innenhofgarten-GZPYZV 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:18:44.501985Z 2026-07-23T22:16:51Z 2026-08-27T22:16:50Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 880 true 2400 EUR 55 55 2 1 1 2 10 Salzburg Riedenburg: Stilvolles Büro mit Parkplatz Die repräsentativen Büros mit 3 m Raumhöhe und Fischgrätparkett befinden sich im 2. Obergeschoss der Hausetage an der Neutorstraße in Salzburg-Riedenburg. Das stilvolle Gebäude beherbergt einen Designermöbel-Showroom im Erdgeschoss und bietet ein ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld. Die beiden hellen Büroräume mit ca. 22 und 17 m² verfügen jeweils über einen Zugang vom Vorraum. Die Räume eignen sich für anspruchsvolle Dienstleister oder kreative Freiberufler mit überwiegend administrativer bzw. projektbezogener Tätigkeit. Aufgrund der vorhandenen Bürostruktur und der gemeinsamen Nutzung von Vorraum, Küche, Sanitärräumen und Terrasse sind Tätigkeiten mit regelmäßigem Kundenverkehr oder Wartebereich nicht vorgesehen. Direkt zum Innenhofgarten befinden sich die Stellplätze. Ein Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Lage: Das Haus befindet sich in der begehrten Riedenburg, nur einen Katzensprung zum Neutor, am Fuße des Mönchsbergs. Die besondere Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld schafft eine gute Arbeitsatmosphäre. Das Salzburger Stadtzentrum mit dem Festspielbezirk ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Infrastruktur: Die zentrale Stadtlage zwischen Mülln und Leopoldskron bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine optimale Nahversorgung. In der Nähe laden der Leopoldskroner Weiher beim Schloss Leopoldskron und die weitläufigen Grünflächen am Mönchsberg zu erholsamen Pausen und Spaziergängen ein.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>800</td> <td></td></tr><tr><td>Heizkosten inkl Warmwasser </td><td>€</td><td>80</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>880</td><td></td></tr></table> Die repräsentativen Büros mit 3 m Raumhöhe und Fischgrätparkett befinden sich im 2. Obergeschoss der Hausetage an der Neutorstraße in Salzburg-Riedenburg. Das stilvolle Gebäude beherbergt einen Designermöbel-Showroom im Erdgeschoss und bietet ein ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld. Die beiden hellen Büroräume mit ca. 22 und 17 m² verfügen jeweils über einen Zugang vom Vorraum. Die Räume eignen sich für anspruchsvolle Dienstleister oder kreative Freiberufler mit überwiegend administrativer bzw. projektbezogener Tätigkeit. Aufgrund der vorhandenen Bürostruktur und der gemeinsamen Nutzung von Vorraum, Küche, Sanitärräumen und Terrasse sind Tätigkeiten mit regelmäßigem Kundenverkehr oder Wartebereich nicht vorgesehen. Direkt zum Innenhofgarten befinden sich die Stellplätze. Ein Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Lage: Das Haus befindet sich in der begehrten Riedenburg, nur einen Katzensprung zum Neutor, am Fuße des Mönchsbergs. Die besondere Kombination aus urbaner Nähe Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/217/media_ref/image/-30000488_1004512109_17020099.jpg Entreé image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/217/media_ref/image/-30000488_1004512109_17020087.jpg Büro links image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/217/media_ref/image/-30000488_1004512109_17020086.jpg Blick in den Innenhof image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/217/media_ref/image/-30000488_1004512109_17020085.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/217/media_ref/image/-30000488_1004512109_17020088.jpg false H2DTRW https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-riedenburg-stilvolles-buero-mit-parkplatz-H2DTRW 2026-08-19 2026-08-27 2026-08-19T22:18:51.800453Z 2026-08-05T22:17:00Z 2026-08-27T22:16:51Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 270000 true EUR 3.00 % 55 2 1 ca. 1954 45.0 1.230 Salzburg-Josefiau: Helle 2-Zimmer-Wohnung unweit der Universität Salzburg Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Josefiau überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre attraktive Lage unweit der Universität Salzburg. Der großzügige Vorraum erschließt sämtliche Wohnräume. Das helle Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Die separate Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das nach Südosten orientierte Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe. Ein separates WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde vor Kurzem thermisch saniert. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Vorraum, Küche, Bad und WC. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt. Die Nähe zur Universität macht sie darüber hinaus auch für eine Nutzung als Studenten-WG interessant. Das bestehende Mietverhältnis endet mit 28. Februar 2027. Lage & Infrastruktur Die Josefiau zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Universität Salzburg, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß erreichbar. Die Salzach und die Hellbrunner Allee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Buslinien entlang der Alpenstraße verbinden den Stadtteil mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>45.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.23</td><td></td><td></td></tr></table> Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Josefiau überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre attraktive Lage unweit der Universität Salzburg. Der großzügige Vorraum erschließt sämtliche Wohnräume. Das helle Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Die separate Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das nach Südosten orientierte Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe. Ein separates WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde vor Kurzem thermisch saniert. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Vorraum, Küche, Bad und WC. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt. Die Nähe zur Universität macht sie Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/212/media_ref/image/-30000488_1004509559_17003791.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/212/media_ref/image/-30000488_1004509559_17003790.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/212/media_ref/image/-30000488_1004509559_17003789.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/212/media_ref/image/-30000488_1004509559_17003792.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/212/media_ref/image/-30000488_1004509559_17003797.jpg Hausfront quer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/212/media_ref/image/-30000488_1004509559_17003715.jpg false H255WY https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-josefiau-helle-2-zimmer-wohnung-unweit-der-universitaet-salzburg-H255WY 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:46.630386Z 2026-07-31T22:16:58Z 2026-08-27T22:16:51Z 530040328 Denkstein Immobilien 40329 17788 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1780 5000 EUR true 104 104 4 1480 94 C 4 Zimmer Altbauwohnung in der Riedenburg, Salzburg Stadt <div class="container"> <div id="model-response-message-contentr_4a1a0bc74611cc36" class="markdown markdown-main-panel md-content enable-luminous-fast-follows enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: ease-out;"> <p data-path-to-node="0"><strong data-path-to-node="0" data-index-in-node="0">Romantischer Altbau-Traum nahe der Salzburger Altstadt</strong></p> <p data-path-to-node="1">Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Stadthauses aus dem Jahr 1670 mit moderner Wohnqualität. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße des begehrten Stadtteils Riedenburg, wohnen Sie hier zentral und dennoch vollkommen idyllisch – nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt.</p> <p data-path-to-node="2"><strong data-path-to-node="2" data-index-in-node="0">Highlights der Wohnung:</strong></p> <ul data-path-to-node="3"> <li><strong data-path-to-node="3,0,0" data-index-in-node="0">Einzigartiges Wohngefühl:</strong> Romantisches Flair in einem liebevoll erhaltenen Altbau von 1670.</li> <li><strong data-path-to-node="3,1,0" data-index-in-node="0">Großzügiges Raumangebot:</strong> 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice.</li> <li><strong data-path-to-node="3,3,0" data-index-in-node="0">Hochwertige Ausstattung:</strong> Edle Parkettböden und eine voll ausgestattete Einbauküche.</li> <li><strong data-path-to-node="3,4,0" data-index-in-node="0">Komfortables Badezimmer:</strong> Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne.</li> <li><strong data-path-to-node="3,5,0" data-index-in-node="0">Erstklassige Lage:</strong> Ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Riedenburg mit bester Infrastruktur und fußläufiger Anbindung zur Altstadt.</li> </ul> <p data-path-to-node="4">Eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten.</p> <p data-path-to-node="6"> </p> </div> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Romantischer Altbau-Traum nahe der Salzburger Altstadt Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Stadthauses aus dem Jahr 1670 mit moderner Wohnqualität. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße des begehrten Stadtteils Riedenburg, wohnen Sie hier zentral und dennoch vollkommen idyllisch – nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Highlights der Wohnung: Einzigartiges Wohngefühl: Romantisches Flair in einem liebevoll erhaltenen Altbau von 1670. Großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine voll ausgestattete Einbauküche. Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne. Erstklassige Lage: Ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Riedenburg mit bester Infrastruktur und fußläufiger Anbindung zur Altstadt. Eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber, die das Besonder zentrale ruhige Stadtlage sehr gute Ausstattung Parkettböden schöne Bäder eingerichtete Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ac2ab6bf7135e5c20f7f27d6d7cf66bca99df91.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ac2ab6bf7135e5c20f7f27d6d7cf66bca99df91.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/535b326ae84eba697aa3bcb760b17950d260c42c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed2e575b317ddc8e0d6dee4b7a6c0e57d74388ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eb9fda2741c8a126601a876855efe8250364d38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/54a10067e29b3d89c2a60b4ec64f58a5830c204d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff65e047f4b1114874ae4331663fb2cc3ddbc24e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac0b08f14e0b184163c37c0708b3bfe4e7638512.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6fbce8abc42087d791d00d83af9d48acc610f36.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0d0c6c4d52391d94f412a66fa3c66d92962e366.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c49ad4e2da38d01c7168ad8ab2d7466b41d239.jpg false H3GDXM https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-altbauwohnung-in-der-riedenburg-salzburg-stadt-H3GDXM 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:17:48.731384Z 2026-08-28T10:17:25Z 2026-08-28T10:17:25Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 657052 EUR true 59.35 67.45 131.9 2 5.1 1900 Wohntraum! Charmante 2 Zimmer Stadtwohnung mit großen Balkon in einer Jahrhunderwendevilla KOPIE <p data-sourcepos="7:1-7:420"><strong>Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs!</strong> In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Ferigstellung spät Sommer 2027 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur <strong>sieben bezaubernden Wohnungen</strong> als <strong>Erstbezug</strong> Ihr Eigen zu nennen.</p> <hr data-sourcepos="9:1-9:3"> <h3 data-sourcepos="11:1-11:68"><strong>Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität</strong></h3> <p data-sourcepos="13:1-13:328">Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> <hr data-sourcepos="15:1-15:3"> <h3 data-sourcepos="17:1-17:48"><strong>Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:</strong></h3> <ul data-sourcepos="19:1-26:0"> <li data-sourcepos="19:1-19:97"><strong>Edler Fischgrätparkett:</strong> Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.</li> <li data-sourcepos="20:1-20:196"><strong>Historische Raumhöhen neu interpretiert:</strong> Mit beeindruckenden Türstöcken und Türen von 2,2 m Höhe sowie einer generösen Raumhöhe erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und Licht.</li> <li data-sourcepos="20:1-20:196"><strong>Charmanter Erker i</strong>m Wohnzimmer der einen besonderen Charme ausstrahlt </li> <li data-sourcepos="21:1-21:103"><strong>Komfort auf jeder Ebene:</strong> Ein <strong>moderner Lift</strong> ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.</li> <li data-sourcepos="22:1-22:78"><strong>Carport:</strong> Ihr Stellplatz in bester Stadtlage – ein unschätzbarer Vorteil.</li> <li data-sourcepos="23:1-23:216"><strong>Designer-Bad als private Wohlfühloase:</strong> Ausgestattet mit hochwertigen großflächigen Fliesen, einer eleganten Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.</li> <li data-sourcepos="24:1-24:128"><strong>Schöner (5,10 m²):</strong> Ihr privater Rückzugsort für entspannte Momente unter freiem Himmel.</li> <li data-sourcepos="25:1-26:0"><strong>Repräsentativer Wohnraum (35,74 m²):</strong> Viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein Ambiente zum Wohlfühlen.</li> </ul> <hr data-sourcepos="27:1-27:3"> <h3 data-sourcepos="29:1-29:55"><strong>Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber</strong></h3> <p data-sourcepos="31:1-31:304">Die Lage ist unschlagbar: Eingebettet in eine der besten Wohngegenden der Stadt, genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Adresse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt und das berühmte Festspielhaus sind in nur <strong>15 Gehminuten</strong> bequem erreichbar.</p> <hr data-sourcepos="33:1-33:3"> <p data-sourcepos="35:1-35:162"><strong>Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überraschen und sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt!</strong></p> <hr data-sourcepos="37:1-37:3"> <p data-sourcepos="39:1-39:98">Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen und mehr über diese exklusive Wohnung zu erfahren?</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Ferigstellung spät Sommer 2027 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur sieben bezaubernden Wohnungen als Erstbezug Ihr Eigen zu nennen. Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausstattungs-Highlights, die überzeugen: Edler Fischgrätparkett: Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Historische Raumhöhen neu interpretiert: Mit beeindru image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce60ebf878b2ae9400b1b62445a36c40b783bf13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5543e2bc2d845ca358149ac281364fb61834c71.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fb7245016a73d3a1ad204ebffd2adb6dda88b6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87fa8c9003fd960c85c0789351eae89d6893c986.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/758947d411533ddff4ab29a8ddde2b716950c7d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/71583761079701b83c79a1c2b98c36c15bd38f82.jpg false H3DQQC https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-charmante-2-zimmer-stadtwohnung-mit-grossen-balkon-in-einer-jahrhunderwendevilla-kopie-H3DQQC 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T14:51:32.659661Z 2026-08-26T14:51:26Z 2026-08-28T10:17:46Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 642337 EUR true 58.29 71.78 140.52 2 10.45 1900 Wohntraum! Exklusive 2 Zimmer Stadtwohnung mit großen Balkon in einer Jahrhunderwendevilla <p data-sourcepos="7:1-7:420"><strong>Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs!</strong> In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Ferigstellung spät Sommer 2027 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur <strong>sieben bezaubernden Wohnungen</strong> als <strong>Erstbezug</strong> Ihr Eigen zu nennen.</p> <hr data-sourcepos="9:1-9:3"> <h3 data-sourcepos="11:1-11:68"><strong>Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität</strong></h3> <p data-sourcepos="13:1-13:328">Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> <hr data-sourcepos="15:1-15:3"> <h3 data-sourcepos="17:1-17:48"><strong>Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:</strong></h3> <ul data-sourcepos="19:1-26:0"> <li data-sourcepos="19:1-19:97"><strong>Edler Fischgrätparkett:</strong> Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.</li> <li data-sourcepos="20:1-20:196"><strong>Historische Raumhöhen neu interpretiert:</strong> Mit beeindruckenden Türstöcken und Türen von 2,2 m Höhe sowie einer generösen Raumhöhe erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und Licht.</li> <li data-sourcepos="21:1-21:103"><strong>Komfort auf jeder Ebene:</strong> Ein <strong>moderner Lift</strong> ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.</li> <li data-sourcepos="22:1-22:78"><strong>Carport:</strong> Ihr Stellplatz in bester Stadtlage – ein unschätzbarer Vorteil.</li> <li data-sourcepos="23:1-23:216"><strong>Designer-Bad als private Wohlfühloase:</strong> Ausgestattet mit hochwertigen großflächigen Fliesen, einer eleganten Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.</li> <li data-sourcepos="24:1-24:128"><strong>Großzügiger Balkon (10,45 m²):</strong> Ihr privater Rückzugsort für entspannte Momente unter freiem Himmel.</li> <li data-sourcepos="25:1-26:0"><strong>Repräsentativer Wohnraum (34,88 m²):</strong> Viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein Ambiente zum Wohlfühlen.</li> </ul> <hr data-sourcepos="27:1-27:3"> <h3 data-sourcepos="29:1-29:55"><strong>Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber</strong></h3> <p data-sourcepos="31:1-31:304">Die Lage ist unschlagbar: Eingebettet in eine der besten Wohngegenden der Stadt, genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Adresse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt und das berühmte Festspielhaus sind in nur <strong>15 Gehminuten</strong> bequem erreichbar.</p> <hr data-sourcepos="33:1-33:3"> <p data-sourcepos="35:1-35:162"><strong>Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überraschen und sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt!</strong></p> <hr data-sourcepos="37:1-37:3"> <p data-sourcepos="39:1-39:98">Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen und mehr über diese exklusive Wohnung zu erfahren?</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Ferigstellung spät Sommer 2027 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur sieben bezaubernden Wohnungen als Erstbezug Ihr Eigen zu nennen. Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausstattungs-Highlights, die überzeugen: Edler Fischgrätparkett: Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Historische Raumhöhen neu interpretiert: Mit beeindru image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce60ebf878b2ae9400b1b62445a36c40b783bf13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e0aedbd6b248452ed5c411e7a519decb71f408b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fb41dd2b6a4e3cc225b25341c144b6f39558a7e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fb7245016a73d3a1ad204ebffd2adb6dda88b6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87fa8c9003fd960c85c0789351eae89d6893c986.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/758947d411533ddff4ab29a8ddde2b716950c7d9.jpg false H3DQQB https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-exklusive-2-zimmer-stadtwohnung-mit-grossen-balkon-in-einer-jahrhunderwendevilla-H3DQQB 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T14:51:32.413531Z 2026-08-26T14:51:24Z 2026-08-28T10:17:45Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 785000 true EUR true 146 219.78 4 68.93 4.85 1920 179 E Wohntraum! Großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in einer Ceconi Villa, Riedenburg Salzburg Stadt <p>Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.</p> <h4>Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:</h4> <ul> <li>3 Schlafzimmer</li> <li>2 Bäder</li> <li>WC mit Waschbecken separat</li> <li>seperate Küche</li> <li>schöne Dachterrasse</li> <li>großzügiges Wohnzimmer</li> <li>Carport und Außenstellplatz</li> <li>Abstellraum</li> <li>traumhafte Stadtlage</li> <li>fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)</li> </ul> <p>Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.</p> <p>Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden.</p> <p>Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.</p> <p>Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen.</p> <p>Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: 3 Schlafzimmer 2 Bäder WC mit Waschbecken separat seperate Küche schöne Dachterrasse großzügiges Wohnzimmer Carport und Außenstellplatz Abstellraum traumhafte Stadtlage fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus) Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair. Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/faec336a41ddfb5d2e3e2aab70f996099c37153e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b971fb0f8133e9c95ccbbd3a0027a079f96d66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/faec336a41ddfb5d2e3e2aab70f996099c37153e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8055c965e96784291fcc792e335eb803e9a2b39e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed3b4d061c12c31b9ab2e9e5a0a631c77164d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8631587bcb1e1da6ddc55a85ccf5eb6c822ccd0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62bca925011e8c3accdebac00590d6df159e732.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c5b3f0db6e038e40b7cd625aa54d28919ab752c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e969d2740fd9594fcb4249830fd32cd0c38097.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/023e4adb39164b8f61eccaf1d1a9254358138cfb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16593462b45ad6e77b6d0185650608b4be5df549.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca5a77f0b873c5ed3c75630b2b3ca5b56888924a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f63e0cae7ef47ee61a641bb1c91e5adaa5b0277b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a682ca0bab142444090b7f3d9bd1188db453409.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57c66e6d39409a61031e82d6ab5e6b0c4cf851ce.jpg false H36LKX https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-grosszuegige-4-zimmer-dachterrassenwohnung-in-einer-ceconi-villa-riedenburg-salzburg-stadt-H36LKX 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T13:30:23.44655Z 2026-08-21T13:30:12Z 2026-08-28T10:17:34Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 551105 EUR true 55.91 58.97 162 2 42 5.12 1900 Erstbezug! Exklusive 2 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon u. Garten in einer Jahrhunderwendevilla <p data-sourcepos="7:1-7:420"><strong>Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs!</strong> In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Ferigstellung spät Sommer 2027 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur <strong>sieben bezaubernden Wohnungen</strong> als <strong>Erstbezug</strong> Ihr Eigen zu nennen.</p> <hr data-sourcepos="9:1-9:3"> <h3 data-sourcepos="11:1-11:68"><strong>Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität</strong></h3> <p data-sourcepos="13:1-13:328">Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> <hr data-sourcepos="15:1-15:3"> <h3 data-sourcepos="17:1-17:48"><strong>Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:</strong></h3> <ul data-sourcepos="19:1-26:0"> <li data-sourcepos="19:1-19:97"><strong>Edler Fischgrätparkett:</strong> Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.</li> <li data-sourcepos="20:1-20:196"><strong>Historische Raumhöhen neu interpretiert:</strong> Mit beeindruckenden Türstöcken und Türen von 2,2 m Höhe sowie einer generösen Raumhöhe erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und Licht.</li> <li data-sourcepos="21:1-21:103"><strong>Komfort auf jeder Ebene:</strong> Ein <strong>moderner Lift</strong> ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.</li> <li data-sourcepos="22:1-22:78"><strong>Carport:</strong> Ihr Stellplatz in bester Stadtlage – ein unschätzbarer Vorteil.</li> <li data-sourcepos="23:1-23:216"><strong>Designer-Bad als private Wohlfühloase:</strong> Ausgestattet mit hochwertigen großflächigen Fliesen, einer eleganten Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.</li> <li data-sourcepos="24:1-24:128"><strong>Schönen Balkon (5,12 m²):</strong> Ihr privater Rückzugsort für entspannte Momente unter freiem Himmel.</li> <li data-sourcepos="24:1-24:128"><strong>kleiner Garten direkt vom Balkon begehbar</strong></li> <li data-sourcepos="25:1-26:0"><strong>Repräsentativer Wohnraum (32,97 m²):</strong> Viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein Ambiente zum Wohlfühlen.</li> </ul> <hr data-sourcepos="27:1-27:3"> <h3 data-sourcepos="29:1-29:55"><strong>Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber</strong></h3> <p data-sourcepos="31:1-31:304">Die Lage ist unschlagbar: Eingebettet in eine der besten Wohngegenden der Stadt, genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Adresse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt und das berühmte Festspielhaus sind in nur <strong>15 Gehminuten</strong> bequem erreichbar.</p> <hr data-sourcepos="33:1-33:3"> <p data-sourcepos="35:1-35:162"><strong>Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überraschen und sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt!</strong></p> <hr data-sourcepos="37:1-37:3"> <p data-sourcepos="39:1-39:98">Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen und mehr über diese exklusive Wohnung zu erfahren?</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Ferigstellung spät Sommer 2027 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur sieben bezaubernden Wohnungen als Erstbezug Ihr Eigen zu nennen. Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausstattungs-Highlights, die überzeugen: Edler Fischgrätparkett: Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Historische Raumhöhen neu interpretiert: Mit beeindru image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1bb40d8b10220754a821f0fdac10a791a6da839.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fb7245016a73d3a1ad204ebffd2adb6dda88b6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce60ebf878b2ae9400b1b62445a36c40b783bf13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5038ec66bb61c064068321842d2013de9de1a66e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/758947d411533ddff4ab29a8ddde2b716950c7d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/075857b68193658963bf69f280f15c6ad79166f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87fa8c9003fd960c85c0789351eae89d6893c986.jpg false GY894P https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusive-2-zimmer-stadtwohnung-mit-balkon-u-garten-in-einer-jahrhunderwendevilla-GY894P 2026-06-24 2026-08-28 2026-06-24T12:38:00.252425Z 2026-06-24T12:37:51Z 2026-08-28T10:17:44Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 239000 true EUR true 54.42 54.42 2 1967 39 B Genralsaniert! großzügige 2 Zimmer Stadtwohnung Salzburg Stadt <h2 data-path-to-node="3">Highlights auf einen Blick</h2> <ul data-path-to-node="4"> <li><strong data-path-to-node="4,0,0" data-index-in-node="0">Zustand:</strong> Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – sofort bezugsfertig!</li> <li><strong data-path-to-node="4,1,0" data-index-in-node="0">Lage:</strong> Top-Stadtlage an der begehrten Schnittstelle Andräviertel / Schallmoos</li> <li><strong data-path-to-node="4,2,0" data-index-in-node="0">Etage:</strong> 4. Obergeschoss – bequem und <strong data-path-to-node="4,2,0" data-index-in-node="36">barrierefrei</strong> über den Personenaufzug erreichbar</li> <li><strong data-path-to-node="4,3,0" data-index-in-node="0">Raumaufteilung:</strong> Perfekt durchdachte, großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung</li> <li><strong data-path-to-node="4,4,0" data-index-in-node="0">Küche und Bad:</strong> Separate, brandneue Einbauküche mit Fenster und ein neues Bad mit Dusche</li> <li><strong data-path-to-node="4,5,0" data-index-in-node="0">Bonus:</strong> Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil</li> </ul> <h2 data-path-to-node="6">Objektbeschreibung</h2> <p data-path-to-node="7">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine gute Lage in der Mozartstadt trifft!</p> <p data-path-to-node="8">Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im <strong data-path-to-node="8" data-index-in-node="82">4. Stock</strong> eines gepflegten Wohngebäudes und wurde soeben einer <strong data-path-to-node="8" data-index-in-node="151">umfassenden Sanierung</strong> unterzogen. Sie profitieren hier vom exklusiven Gefühl des Erstbezugs: Alles ist frisch, modern und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank des hauseigenen Lifts und des durchdachten Zugangs präsentiert sich die gesamte Immobilie vollkommen <strong data-path-to-node="8" data-index-in-node="433">barrierefrei</strong>.</p> <p data-path-to-node="9">Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das luftige und einladende Ambiente auf. Das <strong data-path-to-node="9" data-index-in-node="84">großzügige Wohnzimmer</strong> bildet das Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen stilvollen Essbereich bietet. Das angrenzende, ebenfalls sehr <strong data-path-to-node="9" data-index-in-node="293">geräumige Schlafzimmer</strong> verspricht absolute Ruhe und lässt sich perfekt als persönliche Wohlfühloase mit großem Kleiderschrank und Doppelbett gestalten.</p> <p data-path-to-node="10">Ein besonderes Highlight für Kochbegeisterte ist die <strong data-path-to-node="10" data-index-in-node="53">separate, neue Küche</strong>. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster, das für optimales Tageslicht sorgt. Ein liebevoll integrierter Bereich bietet zudem Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen.</p> <p data-path-to-node="11">Das modern neu gestaltete <strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="22">Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche</strong> ausgestattet. Für die perfekte Ordnung im Alltag sorgen ein praktischer <strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="138">Abstellraum</strong> direkt in der Wohnung sowie ein geräumiges <strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="193">Kellerabteil</strong>, das zusätzlichen Stauraum bietet.</p> <h2 data-path-to-node="13">Die Lage: Andräviertel trifft Schallmoos</h2> <p data-path-to-node="14">Die Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. An der dynamischen Schnittstelle zwischen dem geschichtsträchtigen, urbanen <strong data-path-to-node="14" data-index-in-node="123">Andräviertel</strong> und dem trendigen, zentrumsnahen Stadtteil <strong data-path-to-node="14" data-index-in-node="179">Schallmoos</strong> gelegen, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten.</p> <ul data-path-to-node="15"> <li><strong data-path-to-node="15,0,0" data-index-in-node="0">Infrastruktur:</strong> Ob renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien oder die Schranne am Donnerstag – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.</li> <li><strong data-path-to-node="15,1,0" data-index-in-node="0">Mobilität:</strong> Der Salzburger Hauptbahnhof sowie optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.</li> <li><strong data-path-to-node="15,2,0" data-index-in-node="0">Freizeit & Kultur:</strong> Die Salzburger Altstadt, die Salzachpromenade für entspannte Spaziergänge und der Mirabellgarten liegen Ihnen quasi zu Füßen. Hier erleben Sie urbanes Salzburger Flair auf höchstem Niveau.</li> </ul> <blockquote data-path-to-node="17"> <p data-path-to-node="17,0"><strong data-path-to-node="17,0" data-index-in-node="0">Fazit:</strong> Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die eine neuwertige, barrierefreie Immobilie in absoluter Top-Stadtlage suchen. Koffer packen und einziehen!</p> </blockquote> <p data-path-to-node="19"><em data-path-to-node="19" data-index-in-node="0">Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.</em></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Highlights auf einen Blick Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – sofort bezugsfertig! Lage: Top-Stadtlage an der begehrten Schnittstelle Andräviertel / Schallmoos Etage: 4. Obergeschoss – bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar Raumaufteilung: Perfekt durchdachte, großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung Küche und Bad: Separate, brandneue Einbauküche mit Fenster und ein neues Bad mit Dusche Bonus: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine gute Lage in der Mozartstadt trifft! Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sie profitieren hier vom exklusiven Gefühl des Erstbezugs: Alles ist frisch, modern und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank des hauseigenen Lifts und des durchdachten Zugangs präsentiert s image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7b8f0db685b04c419ed3e29cdaf2bfd4ca15c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7b8f0db685b04c419ed3e29cdaf2bfd4ca15c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/582abae1bec96a8377ed7d6b43f0e14534b1b0e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d4ad2f28a5929f4abc63fb271f4d247f4fcd6f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e16f678edb7326d6c09e58c8d129695fc20e1b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f18c4621149392b60727fbca924a03768d8cdb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/210026f7b16b31bcf0020f95f458052b0aa7bfd0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0628b788d1cf017817441e2d499c9a412e7cfc4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/43faa4893e97ae2f78643e3bfdf16a92f849a67c.jpg false GXV4QS https://immo.sn.at/immobilien/genralsaniert-grosszuegige-2-zimmer-stadtwohnung-salzburg-stadt-GXV4QS 2026-06-16 2026-08-28 2026-06-16T15:29:00.224508Z 2026-06-16T15:28:54Z 2026-08-28T10:17:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1980 4000 EUR 230 230 4 Top Preis! großzügiges Büro Nähe Flughafen Maxgkan Salzburg Stadt (provisionsfrei) <h2 data-path-to-node="2"><strong data-path-to-node="2" data-index-in-node="0">Arbeiten im Grünen: Schönes Maisonette-Büro mit Charme & Komfort</strong></h2> <p data-path-to-node="3">Suchen Sie mehr als nur einen Arbeitsplatz? Inmitten einer Grünlandschaft mitten in der Stadt /Maxglan erwartet Sie dieses außergewöhnliche Büroobjekt, das <strong data-path-to-node="3" data-index-in-node="139">Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität</strong> perfekt vereint. In einem gepflegten, kleinen Objekt gelegen, bietet diese Einheit auf zwei Etagen (Maisonette) den idealen Rahmen für kreative Entfaltung und konzentriertes Arbeiten.</p> <h3 data-path-to-node="4"><strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="0">Die Highlights auf einen Blick</strong></h3> <ul data-path-to-node="5"> <li><strong data-path-to-node="5,0,0" data-index-in-node="0">Besonderes Ambiente:</strong> Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht den Räumlichkeiten einen großzügigen Loft-Charakter und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Empfangs-, Arbeits- und Besprechungsbereichen.</li> <li><strong data-path-to-node="5,1,0" data-index-in-node="0">Ruhelage im Grünen:</strong> Genießen Sie den Blick ins Grüne und die entspannte Atmosphäre – fernab vom hektischen Großstadtlärm, und doch bestens angebunden.</li> <li><strong data-path-to-node="5,2,0" data-index-in-node="0">Hervorragende Parkmöglichkeiten:</strong> Ein seltener Luxus! Direkt am Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden bis zu <strong data-path-to-node="5,2,0" data-index-in-node="105">6 PKW-Stellplätze</strong> zur Verfügung.</li> <li><strong data-path-to-node="5,3,0" data-index-in-node="0">Perfekte Infrastruktur:</strong> Trotz der Ruhelage ist die öffentliche Anbindung gesichert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehentfernung.</li> <li><strong data-path-to-node="5,4,0" data-index-in-node="0">Zusätzlicher Stauraum:</strong> Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerzwecke.</li> </ul> <h3 data-path-to-node="6"><strong data-path-to-node="6" data-index-in-node="0">Objektbeschreibung</strong></h3> <p data-path-to-node="7">Dieses Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine Architektur, die Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen bietet. Ob als repräsentativer Kanzleisitz, moderne Agentur oder stilles Loft-Büro – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie begeistern.</p> <p data-path-to-node="8">Die Kombination aus der <strong data-path-to-node="8" data-index-in-node="24">ruhigen Lage im Grünen</strong> und der praktischen Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Hier wird der Weg zur Arbeit zur täglichen Erholung.</p> <hr data-path-to-node="9"> <blockquote data-path-to-node="10"> <p data-path-to-node="10,0"><strong data-path-to-node="10,0" data-index-in-node="0">Fazit:</strong> Ein Arbeitsort mit Wohlfühlgarantie, der Professionalität und Lebensqualität harmonisch verbindet.</p> </blockquote> <p data-path-to-node="11"><strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="0">Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Arbeiten im Grünen: Schönes Maisonette-Büro mit Charme & Komfort Suchen Sie mehr als nur einen Arbeitsplatz? Inmitten einer Grünlandschaft mitten in der Stadt /Maxglan erwartet Sie dieses außergewöhnliche Büroobjekt, das Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität perfekt vereint. In einem gepflegten, kleinen Objekt gelegen, bietet diese Einheit auf zwei Etagen (Maisonette) den idealen Rahmen für kreative Entfaltung und konzentriertes Arbeiten. Die Highlights auf einen Blick Besonderes Ambiente: Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht den Räumlichkeiten einen großzügigen Loft-Charakter und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Empfangs-, Arbeits- und Besprechungsbereichen. Ruhelage im Grünen: Genießen Sie den Blick ins Grüne und die entspannte Atmosphäre – fernab vom hektischen Großstadtlärm, und doch bestens angebunden. Hervorragende Parkmöglichkeiten: Ein seltener Luxus! Direkt am Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden bis zu 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: Trotz de image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da0d071c4f31bc49b15d53a04786fcfb9cdad6a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da0d071c4f31bc49b15d53a04786fcfb9cdad6a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ffb0b8ec08e9fe8bc762bb7fad2007f25c49157.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1382871091263abbd88bf1edb771b721e3cf66c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/81afc2e3f429fe45e82cb96a343b6a9363551605.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbd7b9860a1b8a1294c49464331b1c6da151641.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/89367b6fdce8f7e2681c9254edece7620b35fdc6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d217bc727b4d84c60993d190a02f0f63d170152.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6174bfcc4173f94f624de61bc858b260798a1cb7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ce3dd7ee3fcb6a1a1f8559005a23277d4f43c52.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf143d5b9ecbccac84138a8ed5428c8b42692cf6.jpg false GVYMV8 https://immo.sn.at/immobilien/top-preis-grosszuegiges-buero-naehe-flughafen-maxgkan-salzburg-stadt-provisionsfrei-GVYMV8 2026-05-08 2026-08-28 2026-05-08T08:29:00.844978Z 2026-05-08T08:28:21Z 2026-08-28T10:17:24Z 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung 1178000 EUR true 140.08 180.08 4 40 31 B 0,64 A+ Wohntraum! Traumhafte Dachterrassenwohnung am Grünland in Wals Salzburg <p>Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in <a href="https://www.denkstein-immobilien.com/de/immobilien-wals-siezenheim.htm">Wals</a>/Käferheim in Salzburg.</p> <h3>Folgende Ausstattung kann festgehalten werden:</h3> <ul> <li>hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden)</li> <li>schönes hochwertiges Bad</li> <li>große Terrasse 40 m²</li> <li>barrierefrei (Lift)</li> <li>niedrigenergie Bauweise.</li> <li>1 Carport und ein Außenstellplatz</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p> Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in stadtnaher Natur. Perfekt, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen.</p> <h3>FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT</h3> <p> Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.<br><br>Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.</p> <h3>Technischen Punkte:</h3> <p>Spezielle Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle</p> <ul> <li>Niedrigenergiebauweise</li> <li>Luftwärmepumpe</li> <li>Wand- und Deckenkonstruktion aus Massivholz</li> <li>Innenwände und Decken in Sichtholzoberflächenqualität</li> <li>Klingeltableau mit Kamerafunktion</li> <li>Terrassen und Balkonbeläge mit Feinsteinzeugplatten</li> <li>Vorsehung Ladestation für Elektroauto</li> </ul> <p> </p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals /Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil  Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f26ad719eaeab4a1d788c37808c0997debb731.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f26ad719eaeab4a1d788c37808c0997debb731.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8bda56443f228b3685ee117200b08d120a0418e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cec491e87a6817ad22d868af66c24fdd94a230e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b713b85a1f0e05c53b2ec745db3b77ed647d3bb6.jpg false GVJNMM https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-traumhafte-dachterrassenwohnung-am-gruenland-in-wals-salzburg-GVJNMM 2026-04-29 2026-08-28 2026-04-29T07:23:16.417121Z 2026-04-29T07:23:15Z 2026-08-28T10:17:32Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung 849000 EUR true 136.55 262.19 4 98.05 27.59 31 A A++ Wohnbauförderung möglich! Ökologisch nachhaltige 5 Zimmer Gartenwohnung in Wals bei Salzburg <p>Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in <a href="https://www.denkstein-immobilien.com/de/immobilien-wals-siezenheim.htm">Wals</a>/Käferheim Salzburg.</p> <h3>Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit<br>Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel.<br>Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.</h3> <p>Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß.<br><br>Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und <strong>sorgen für einen öologischen Fußabdruck</strong>. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.<br><br><strong><br>Direkt vom Bauträger! Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals /Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden He image/jpeg https://cmcdn.de/c/34b01f7ce9fe86f549f54df65eeaea8f319cd945.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34b01f7ce9fe86f549f54df65eeaea8f319cd945.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01e3242839e76306fec36227d8d81937e24a01fd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cec491e87a6817ad22d868af66c24fdd94a230e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84e3d0d00671799c54fa2aab170508a7b388a54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b713b85a1f0e05c53b2ec745db3b77ed647d3bb6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7129c41ecb3cd00c376dfc5edc6b8bf479c1f4ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29204a80f1e0e158b1a0f40f782528fed8c62c27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40ef58dda7359822dd0dcbeded1d8a84c474356f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3722e6fc6599a3031cd9e7df43908e0150e4d245.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/375326aefad02cb37b0f60ab1de38106a06e48f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a58e22eb99a3ce55f9001d7190d2d03b0d674f.jpg false GVJNMK https://immo.sn.at/immobilien/wohnbaufoerderung-moeglich-oekologisch-nachhaltige-5-zimmer-gartenwohnung-in-wals-bei-salzburg-GVJNMK 2026-04-29 2026-08-28 2026-04-29T07:23:11.200698Z 2026-04-29T07:23:10Z 2026-08-28T10:17:31Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 585000 true EUR true 151.97 179.97 4 28 1971 111 D Top Wohnlage! Großzügige 4 Zimmer Stadtwohnung im obersten Stock Riedenburg Salzburg Stadt <div class="container"> <div id="model-response-message-contentr_f428c138b9499efa" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h2 data-path-to-node="2"><strong data-path-to-node="2" data-index-in-node="0">Seltene Gelegenheit in der Riedenburg: Großzügige Stadtwohnung in bester Wohnlage mit Altstadt-Nähe</strong></h2> <p data-path-to-node="3"><strong data-path-to-node="3" data-index-in-node="0">Ein Logenplatz in Salzburgs begehrtestem Viertel.</strong> Diese außergewöhnliche großzügige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stock bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnträume auf höchstem Niveau in einer absoluten Top-Lage zu realisieren. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet dieses Objekt die Ruhe einer charmanten Seitenstraße mit der urbanen Eleganz der Riedenburg.</p> <h3 data-path-to-node="4"><strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="0">Das Objekt: Ein Rohdiamant mit Panoramapotenzial</strong></h3> <p data-path-to-node="5">Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine Lichtfülle, die in dieser Lage selten zu finden ist. Obwohl das Objekt aktuell <strong data-path-to-node="5" data-index-in-node="143">renovierungsbedürftig</strong> ist, bietet die gute Substanz und der Preis die perfekte Basis, um hier ein modernes Refugium nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.</p> <h3 data-path-to-node="6"><strong data-path-to-node="6" data-index-in-node="0">Die Highlights im Überblick:</strong></h3> <ul data-path-to-node="7"> <li><strong data-path-to-node="7,0,0" data-index-in-node="0">Repräsentatives Wohnen:</strong> Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. <strong data-path-to-node="7,0,0" data-index-in-node="78">58 m² große Wohnzimmer</strong>. Ein Raum, der Großzügigkeit neu definiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen offenen Wohn-Ess-Bereich bietet.</li> <li><strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="0">Umlaufender Balkon:</strong> Die ca. <strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="37">28 m² große Balkonfläche</strong> schmiegt sich um die Wohnung und garantiert Ihnen private Freiflächen mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Riedenburg.</li> <li><strong data-path-to-node="7,2,0" data-index-in-node="0">Privatsphäre für Familie & Gäste:</strong> Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Dank der <strong data-path-to-node="7,2,0" data-index-in-node="93">zwei Badezimmer</strong> ist auch bei voller Belegung für höchsten Komfort gesorgt.</li> <li><strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="0">Perfekte Infrastruktur:</strong> Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung, während Ihre <strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="81">Einzelgarage</strong> in dieser zentrumsnahen Lage ein wertvolles Privileg darstellt.</li> </ul> <h3 data-path-to-node="8"><strong data-path-to-node="8" data-index-in-node="0">Lage: Urbanität trifft Idylle</strong></h3> <p data-path-to-node="9">Die Riedenburg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Salzburgs. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Stille, erreichen jedoch die <strong data-path-to-node="9" data-index-in-node="160">Salzburger Altstadt in nur wenigen Gehminuten</strong>. Cafés, erstklassige Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.</p> <hr data-path-to-node="10"> <h3 data-path-to-node="11"><strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="0">Besonderes Extra: Erweitern Sie Ihren Lebensraum</strong></h3> <p data-path-to-node="12">Für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder einer Anlageoption) besteht ein besonderes Highlight:</p> <br><hr data-path-to-node="14"> <p data-path-to-node="15"><strong data-path-to-node="15" data-index-in-node="0">Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus einer soliden Basis Ihr persönliches Immobilien-Juwel in Bestlage zu formen.</strong></p> <p data-path-to-node="16">Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese Immobilie und besprechen die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. <strong data-path-to-node="16" data-index-in-node="132">Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</strong></p> </div> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Seltene Gelegenheit in der Riedenburg: Großzügige Stadtwohnung in bester Wohnlage mit Altstadt-Nähe Ein Logenplatz in Salzburgs begehrtestem Viertel. Diese außergewöhnliche großzügige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stock bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnträume auf höchstem Niveau in einer absoluten Top-Lage zu realisieren. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet dieses Objekt die Ruhe einer charmanten Seitenstraße mit der urbanen Eleganz der Riedenburg. Das Objekt: Ein Rohdiamant mit Panoramapotenzial Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine Lichtfülle, die in dieser Lage selten zu finden ist. Obwohl das Objekt aktuell renovierungsbedürftig ist, bietet die gute Substanz und der Preis die perfekte Basis, um hier ein modernes Refugium nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Highlights im Überblick: Repräsentatives Wohnen: Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 58 m² große Wohnzimmer . Ein Raum, der Großzügigkei image/jpeg https://cmcdn.de/c/964c7e714e3f56da06996255f387167f3861407c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe971b7e7023a3485f672cba795a8b365d5e051a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee61177398b7aa2e7a540276af297314f370025c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fecd190c14eb92bd075d07cea3b43553a9e9076c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d881e97f57abb351f72e4811e81c20e7283d8acc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6289e3205c3c1aab95cdf32c31f830cea74ac6b4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ccc08fde1f0e0104f276c1600985b783af556cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd8ff7fc68d364eaba3275335bcea2f5eac48c9c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71d80d610f8c60e810e45963aa51cda83e10b3f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aae554a8a8cbfb95c3854d27f9e09d1336895eba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/360d78e12824d281004098efb2d945ab7b57ee9a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e02d0d6f7e5db2bc4449a195085974bffe059c0c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c159dd3b050a90f4587101df4113fbd1656b2d48.jpg false GTW3S2 https://immo.sn.at/immobilien/top-wohnlage-grosszuegige-4-zimmer-stadtwohnung-im-obersten-stock-riedenburg-salzburg-stadt-GTW3S2 2026-04-15 2026-08-28 2026-04-15T17:54:12.34788Z 2026-04-15T17:54:11Z 2026-08-28T10:17:41Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 2530 EUR true 492.7 492.7 1985 35 B Großzügige Büro-Gewerbefläche mit Dachterrasse Salzburg <h2 data-path-to-node="3"><strong data-path-to-node="3" data-index-in-node="0">Lichtdurchflutetes Loft-Büro mit großer Terrasse & Lastenlift – Flexibilität pur!</strong></h2> <p data-path-to-node="4">Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen? In dieser gepflegten Gewerbeimmobilie erwartet Sie eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss, die durch Helligkeit, eine exzellente Anbindung und maximale Flexibilität besticht. Ob als repräsentatives Vertriebsbüro oder als smarte Kombination aus Office und Logistik – hier lassen sich Ihre Visionen realisieren.</p> <h3 data-path-to-node="5"><strong data-path-to-node="5" data-index-in-node="0">Die Highlights auf einen Blick:</strong></h3> <ul data-path-to-node="6"> <li><strong data-path-to-node="6,0,0" data-index-in-node="0">Freiraum nach Maß:</strong> Die Raumaufteilung ist aktuell noch flexibel und kann exakt an Ihre individuellen Bedürfnisse und Arbeitsabläufe angepasst werden.</li> <li><strong data-path-to-node="6,1,0" data-index-in-node="0">Outdoor-Bonus:</strong> Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Kaffeepausen oder kreativen Meetings im Freien ein.</li> <li><strong data-path-to-node="6,2,0" data-index-in-node="0">Logistik leicht gemacht:</strong> Ein leistungsstarker Lastenlift führt direkt zur Fläche – ideal für den Warenverkehr oder den Transport von schwerem Equipment.</li> <li><strong data-path-to-node="6,3,0" data-index-in-node="0">Parken direkt am Haus:</strong> Zum Objekt gehören <strong data-path-to-node="6,3,0" data-index-in-node="42">4 feste Stellplätze</strong>, sodass Ihr Team und Ihre Kunden stressfrei ankommen.</li> <li><strong data-path-to-node="6,4,0" data-index-in-node="0">Optionales Lager:</strong> Sie benötigen mehr Platz? Bei Bedarf kann eine zusätzliche Lagerfläche im Objekt bequem dazu gemietet werden.</li> </ul> <h3 data-path-to-node="7"><strong data-path-to-node="7" data-index-in-node="0">Lage & Zustand</strong></h3> <p data-path-to-node="8">Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage mit <strong data-path-to-node="8" data-index-in-node="73">bester Verkehrsanbindung</strong>. Das Gebäude selbst ist äußerst gepflegt und bietet ein professionelles Umfeld für Ihr Business. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Lichtdurchflutetes Loft-Büro mit großer Terrasse & Lastenlift – Flexibilität pur! Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen? In dieser gepflegten Gewerbeimmobilie erwartet Sie eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss, die durch Helligkeit, eine exzellente Anbindung und maximale Flexibilität besticht. Ob als repräsentatives Vertriebsbüro oder als smarte Kombination aus Office und Logistik – hier lassen sich Ihre Visionen realisieren. Die Highlights auf einen Blick: Freiraum nach Maß: Die Raumaufteilung ist aktuell noch flexibel und kann exakt an Ihre individuellen Bedürfnisse und Arbeitsabläufe angepasst werden. Outdoor-Bonus: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Kaffeepausen oder kreativen Meetings im Freien ein. Logistik leicht gemacht: Ein leistungsstarker Lastenlift führt direkt zur Fläche – ideal für den Warenverkehr oder den Transport von schwerem Equipment. Parken direkt am Haus: Zum Objekt gehören 4 feste Stellplätze , sodass Ihr Team und Ihre Kunden st image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b7e1df01ef879b68f8353ef5fdb2a5cd9ec6a0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/610c0d6ca4c873fd14fdf92c053fa1cc9a3f54f8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8e22186408a6ef9bea5a5e19cdcae498ead9a94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7cdd1ec6779582f8d28057db8e0046f8e294456.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a82348e1f7393d5ca6c8b37b5ba7bc8dc3b8b0dd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f48cddbd26338211bb3f7ea81c128ef48c3603c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d47bb460ed93b310069b073d4587f2aad2c49bb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/81cf551786dd4dc849b8aa66daf26afa766f31cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad82c6b3d8c7998a770de4b98344868c8f75fc1a.jpg false GT56ZM https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-buero-gewerbeflaeche-mit-dachterrasse-salzburg-GT56ZM 2026-04-02 2026-08-28 2026-04-02T07:45:36.146183Z 2026-03-31T17:24:17Z 2026-08-28T10:17:40Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 1056 4500 EUR true 88 88 3 1900 110 E Schönes Büro/Praxis im Andrä Viertel Salzburg Stadt <h3>Objektbeschreibung</h3> <p>Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Diese charmanten Räumlichkeiten in einem gepflegten Salzburger Altbau vereinen historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Ob als prestigeträchtiges Büro oder als einladende Praxisgemeinschaft oder Geschäftslokal – diese Einheit bietet den idealen Rahmen für Individualisten, die Wert auf Ästhetik und eine erstklassige Adresse legen.</p> <p>Hohe Decken, großzügige Flügeltüren und der Blick auf die architektonischen Schätze des Andräviertels verleihen diesen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen inspiriert.</p> <h3>Highlights der Immobilie</h3> <ul> <li><strong>Charmantes Altbau-Flair:</strong> Originale Details, Fischgrätparkett (optional/je nach Ausstattung) und lichtdurchflutete Räume.</li> <li><strong>Flexibles Raumkonzept:</strong> Die Anordnung der Zimmer erlaubt eine Trennung in Empfangsbereich, Einzelbüros oder Behandlungsräume.</li> <li><strong>Repräsentativer Eingang:</strong> Ein gepflegtes Treppenhaus heißt Ihre Gäste willkommen.</li> <li><strong>Moderne Infrastruktur:</strong> Trotz des historischen Kerns ist die Einheit für moderne IT-Anforderungen vorgerüstet.</li> <li><strong>Kellerabteil</strong></li> <li><strong>Werbemöglichkeit auf den großen Fenstern zur Straße </strong></li> <li><strong>auch als Geschäftslokal zu verwenden Zugang von der Straße möglich</strong></li> </ul> <h3>Die Lage: Salzburg-Andräviertel</h3> <p>Das Andräviertel gilt als das "Pariser Viertel" Salzburgs. Zwischen Schloss Mirabell und dem Salzburger Hauptbahnhof gelegen, besticht es durch seine prächtige Gründerzeit-Architektur und seine lebendige, urbane Mischung.</p> <ul> <li><strong>Infrastruktur:</strong> Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Lokalbahn, Busse, Hauptbahnhof in Gehweite).</li> <li><strong>Kulinarik & Lifestyle:</strong> Der berühmte Schrannenmarkt vor der Haustür, zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und individuelle Boutiquen befinden sich im direkten Umkreis.</li> <li><strong>Prestige:</strong> Das Viertel ist Sitz zahlreicher renommierter Kanzleien, Praxen und Konsulate, was für eine exzellente Nachbarschaft sorgt.</li> </ul><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Diese charmanten Räumlichkeiten in einem gepflegten Salzburger Altbau vereinen historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Ob als prestigeträchtiges Büro oder als einladende Praxisgemeinschaft oder Geschäftslokal – diese Einheit bietet den idealen Rahmen für Individualisten, die Wert auf Ästhetik und eine erstklassige Adresse legen. Hohe Decken, großzügige Flügeltüren und der Blick auf die architektonischen Schätze des Andräviertels verleihen diesen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen inspiriert. Highlights der Immobilie Charmantes Altbau-Flair: Originale Details, Fischgrätparkett (optional/je nach Ausstattung) und lichtdurchflutete Räume. Flexibles Raumkonzept: Die Anordnung der Zimmer erlaubt eine Trennung in Empfangsbereich, Einzelbüros oder Behandlungsräume. Repräsentativer Eingang: Ein gepflegtes Treppenhaus heißt Ihre Gäste willkommen. Moderne Infra image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e6483fc1721ba73c5d3b9b5baed9999d7d27da6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e6483fc1721ba73c5d3b9b5baed9999d7d27da6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d976e4bdb66cfe47b9049435b76bbf98fe2569.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d976e4bdb66cfe47b9049435b76bbf98fe2569.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ca8c9cf28c6a738261feedd43b0d26d9f7cc0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f47f9be42f568448f875b1c7a6186a45956cdde.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dee2f56a59c2f335acfead6fab598ece238fc5ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ce3d6067a3bebb73007ba46fcb891697ec3ed14.jpg false GT56ZL https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-praxis-im-andrae-viertel-salzburg-stadt-GT56ZL 2026-04-02 2026-08-28 2026-04-02T07:45:33.333973Z 2026-03-31T17:24:14Z 2026-08-28T10:17:38Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 698000 EUR true 446 446 Kleines Baugrundstück mit Altbestand in sehr guter ruhigen Lage in Leopoldskron <div class="presented-response-container ng-tns-c1133323896-19"> <div class="response-container-content ng-tns-c1133323896-19"> <div class="response-content ng-tns-c1133323896-19"> <div id="model-response-message-contentr_155c55dcaef38235" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h3>Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage</h3> <p> </p> <p>Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse – ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm.</p> <p>Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits <strong>voll erschlossen</strong> und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase.<br>Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6<br>2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß)<br><br>Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium schaffen – ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage in Stadtnähe nutzen können. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel. Es ist mehr als nur ein Stück Land; es ist der Grundstein für Ihre Zukunft und Ihr persönliches Glück.</p> </div> <div class="response-footer gap complete"> </div> </div> </div> </div> <div class="response-container-footer ng-tns-c1133323896-19"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage   Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse – ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm. Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase. Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6 2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß) Stellen Sie sich vor, wie Sie hier I image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9fdddc17da752fb2f325f4f2fbd5b447e3e06d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9fdddc17da752fb2f325f4f2fbd5b447e3e06d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b585a8af1cdaeb7b57af4d7fbd418fda9ecd2f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/07eac80e07c15e3ad02c6893d68741fd9fb2022c.jpg false GT56ZJ https://immo.sn.at/immobilien/kleines-baugrundstueck-mit-altbestand-in-sehr-guter-ruhigen-lage-in-leopoldskron-GT56ZJ 2026-04-02 2026-08-28 2026-04-02T07:45:27.847513Z 2026-03-31T17:24:10Z 2026-08-28T10:17:37Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 451000 EUR true 53.12 61.49 2 8.37 1900 Rarität! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt <h3>Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa</h3> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte <strong>2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse</strong>. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten <strong>Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende</strong>, die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer <strong>hochwertigen, modernen Ausstattung</strong>.</p> <hr> <p> </p> <h3>Ein Ort zum Wohlfühlen</h3> <p>Die Wohnung besticht durch ihre <strong>sonnige Ausrichtung</strong> und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles <strong>Fischgrätparkett</strong> verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die <strong>Fußbodenheizung</strong> für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt.</p> <p>Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kreatives Kochen und gesellige Abende. Hier finden Sie ausreichend Raum für einen Essplatz, der zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden kann. Weiters ein schönesw Wohnzimmer mit den Ausgang zur Terrasse.</p> <p>Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>private Gartenterrasse</strong>, die zum Entspannen im Freien einlädt – ein kleines Paradies mitten in der Stadt, in dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können.</p> <hr> <p> </p> <h3>Lage und Besonderheiten</h3> <p> Die Riedenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der exzellenten Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer <strong>ruhigen und grünen Wohnlage</strong> verzichten zu müssen.</p> <p>Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine perfekte Investition in eine der schönsten Städte Österreichs. Erleben Sie bald perfektes Wohnen in einer historischen Villa!</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse . Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende , die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen, modernen Ausstattung .   Ein Ort zum Wohlfühlen Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt. Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die g image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edd8820c130769225d5a8a7d92223cb5ed8e0649.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg false GT56ZH https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-top-2-zimmer-terrassenwohnung-mitten-in-der-riedenburg-salzburg-stadt-GT56ZH 2026-04-02 2026-08-28 2026-04-02T07:45:26.09066Z 2026-03-31T17:24:07Z 2026-08-28T10:17:37Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) 650000 true EUR true 145 145 7 98 E Jetzt Anlage dann mein eigenes Büro/Wohnung! großzügige Büroetage in einem Altbau im Andräviertel Salzburg Stadt <h2>Scöne Altbau- Büro-/Wohn-Etage im Herzen des Andräviertels – Jahrhundertwende-Charme trifft auf Flexibilität</h2> <p> </p> <p> </p> <h3>Standort & Objekt-Highlights</h3> <p> </p> <p>Diese großzügige und lichtdurchflutete Etage befindet sich in einem <strong>wunderschönen Jahrhundertwendehaus</strong> im äußerst begehrten <strong>Andräviertel</strong> von Salzburg Stadt. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, beste Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.</p> <p>Die Immobilie besticht durch den eleganten Altbau-Charakter und die <strong>außergewöhnliche Flexibilität</strong> in der Nutzung, was sie zu einem seltenen Juwel am Salzburger Immobilienmarkt macht.</p> <p> </p> <h3>🏢 Nutzungs- und Ausstattungshighlights</h3> <p> </p> <p>Die Etage präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Ausstattung für eine vielseitige Nutzung:</p> <ul> <li> <p><strong>7 gut dimensionierte Räume</strong> bieten ausreichend Platz für Büros, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder luxuriöses Wohnen.</p> </li> <li> <p><strong>Sanitäre Anlagen:</strong> 2 separate WC-Einheiten.</p> </li> <li> <p><strong>Verpflegung:</strong> Praktische <strong>Teeküche</strong> für den täglichen Bedarf.</p> </li> <li> <p><strong>Parkkomfort:</strong> Ein unschlagbarer Vorteil in dieser Innenstadtlage – <strong>3 eigene Außenstellplätze</strong> (im Kaufpreis inkludiert oder optional erwerbbar).</p> </li> </ul> <p> </p> <h3>🔑 Das Potenzial: Investition, Büro oder Stadtwohnung</h3> <p> </p> <p>Diese Immobilie bietet Ihnen <strong>drei attraktive Optionen</strong> für die Zukunft:</p> <ol start="1"> <li> <p><strong>Sofortige Top-Anlage:</strong> Positionieren Sie die Etage als wertstabile <strong>Kapitalanlage</strong> in einer der besten Lagen Salzburgs und profitieren Sie von Mieteinnahmen.</p> </li> <li> <p><strong>Eigennutzung als flexibles Zuhause/Büro:</strong> Nutzen Sie die großzügigen Räumlichkeiten sofort als repräsentatives <strong>eigenes Büro</strong> (z.B. Kanzlei, Praxis) oder als stilvolle <strong>Wohnung</strong> mit der Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung.</p> </li> <li> <p><strong>Wertsteigerung durch Umwidmung:</strong> Es besteht die Möglichkeit zur <strong>kompletten Umwidmung</strong> der gesamten Fläche zurück in eine exklusive Wohneinheit. Heben Sie das volle Potenzial des Altbaus und profitieren Sie von den steigenden Wohnpreisen im Andräviertel.</p> </li> </ol> <p><strong>Sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Immobilie im Herzen der Mozartstadt – eine Investition, die alle Optionen offenhält.</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Scöne Altbau- Büro-/Wohn-Etage im Herzen des Andräviertels – Jahrhundertwende-Charme trifft auf Flexibilität     Standort & Objekt-Highlights   Diese großzügige und lichtdurchflutete Etage befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im äußerst begehrten Andräviertel von Salzburg Stadt. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, beste Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch den eleganten Altbau-Charakter und die außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung, was sie zu einem seltenen Juwel am Salzburger Immobilienmarkt macht.   🏢 Nutzungs- und Ausstattungshighlights   Die Etage präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Ausstattung für eine vielseitige Nutzung: 7 gut dimensionierte Räume bieten ausreichend Platz für Büros, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder luxuriöses Wohnen. Sanitäre Anlagen: 2 separate WC-Einheiten. Verpflegung: Praktische Teeküche für den täglichen Bedarf. 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Büro/Ordination mit Terrasse in Maxglan Salzburg <h3><strong>Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen!</strong></h3> <p> </p> <p>Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet.</p> <hr> <p> </p> <h3><strong>Highlights der Immobilie</strong></h3> <p> </p> <ul> <li><strong>Großzügige Freiflächen</strong>: Betreten Sie Ihre private <strong>Terrasse</strong> und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende <strong>Garten</strong> lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen.</li> <li><strong>Top-Lage</strong>: Die Nähe zum <strong>Flughafen</strong> garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.</li> <li><strong>Neuwertige Ausstattung</strong>: Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem <strong>neuen Boden</strong> versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen.</li> </ul> <hr> <p> </p> <h3><strong>Ausstattung im Detail</strong></h3> <p> </p> <p>Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet:</p> <ul> <li><strong>Teeküche</strong>: Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen.</li> <li><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong>: Alle Fenster sind mit einer <strong>Beschattung</strong> ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.</li> <li><strong>Barrierefreiheit</strong>: Der <strong>Lift</strong> ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.</li> <li><strong>Parkmöglichkeiten</strong>: <strong>Außenstellplätze</strong> und <strong>Tiefgaragen-Stellplätze</strong> </li> <li><strong>Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche </strong></li> </ul> <hr> <p> </p> <h3><strong>Ein Ort für Ihren Erfolg</strong></h3> <p> </p> <p>Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up – die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert.</p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen!   Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet.   Highlights der Immobilie   Großzügige Freiflächen : Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen. Top-Lage : Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen. Neuwertige Ausstattung : Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. 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In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre <strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="144">hochwertige Ausstattung</strong>, eine <strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="174">durchdachte Infrastruktur</strong> und eine <strong data-path-to-node="4" data-index-in-node="209">repräsentative Architektur</strong> überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen.</p> <hr data-path-to-node="5"> <h3 data-path-to-node="6">Die Highlights auf einen Blick</h3> <ul data-path-to-node="7"> <li><strong data-path-to-node="7,0,0" data-index-in-node="0">Top-Lage:</strong> Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße.</li> <li><strong data-path-to-node="7,1,0" data-index-in-node="0">Klimatisierter Komfort:</strong> Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.</li> <li><strong data-path-to-node="7,2,0" data-index-in-node="0">Modernste Technik:</strong> Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung.</li> <li><strong data-path-to-node="7,3,0" data-index-in-node="0">Kulinarik & Pause:</strong> Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit.</li> <li><strong data-path-to-node="7,4,0" data-index-in-node="0">Parkplatz-Garantie:</strong> Bis zu <strong data-path-to-node="7,4,0" data-index-in-node="27">6 Stellplätze</strong> direkt am Objekt – ein seltener Luxus in dieser Lage.</li> <li><strong data-path-to-node="7,5,0" data-index-in-node="0">Zusätzlicher Stauraum:</strong> Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerung.</li> </ul> <hr data-path-to-node="8"> <h3 data-path-to-node="9">Detailbeschreibung</h3> <p data-path-to-node="10"><strong data-path-to-node="10" data-index-in-node="0">Arbeiten auf höchstem Niveau</strong> Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Kunden und Mitarbeiter das professionelle Ambiente. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und dank der <strong data-path-to-node="10" data-index-in-node="175">neuwertigen Doppelböden</strong> technisch auf dem aktuellsten Stand. Ob Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen – die Struktur passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.</p> <p data-path-to-node="11"><strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="0">Perfekte Klimatisierung</strong> Konzentriertes Arbeiten ist hier garantiert: Die <strong data-path-to-node="11" data-index-in-node="73">Einzelraum-Klimatisierung</strong> sorgt selbst an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf.</p> <p data-path-to-node="12"><strong data-path-to-node="12" data-index-in-node="0">Logistik & Erreichbarkeit</strong> Die Lage an der Innsbrucker Bundesstraße bietet eine unschlagbare Anbindung an die Autobahn (A1), den Flughafen Salzburg und das Stadtzentrum. Für Kundenbesuche stehen <strong data-path-to-node="12" data-index-in-node="194">ausreichend Parkmöglichkeiten</strong> zur Verfügung, was den Standort besonders kundenfreundlich macht.</p> <br><hr data-path-to-node="18"><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> Modernität trifft Funktionalität – Erstklassige Büroflächen an der Innsbrucker Bundesstraße Suchen Sie einen Standort, der Erfolg ausstrahlt? In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung , eine durchdachte Infrastruktur und eine repräsentative Architektur überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße. Klimatisierter Komfort: Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Modernste Technik: Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung. Kulinarik & Pause: Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit. Parkplatz-Garantie: Bis zu 6 Stellplätze direkt am Objekt – ein seltener Luxus in dieser Lage. Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiger Kellerrau image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef05855a1d1d9688f595b6343931ee976699d4fc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef05855a1d1d9688f595b6343931ee976699d4fc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f0e47de7ec0cd1c2076f284bd9c2b5afe61f036.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/647b957e2d9b14c8a190d8ae0b1d8605a9a4664a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a520aebab1850603464becfe7901c01f7f03dbf4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c34aac5e9d0d37a7018587ccc18fe4aa4368e37.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b643b80173f265a320f1538abdd4fd9184fe9e34.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b16899a2ac31c614f4b449d592e56391d32ab79a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7af869816f054689804efdd17f9dd4cafa1b206e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeded20865f5cfadeba93cdb95481cf2b2247868.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75924bc5b57fcad0d582c0edeb21f5a9dc5dfb89.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d67979c76dbf8a8879aeee2bd52a8ddeed353d28.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8c9700dbae8ea8adc90d1272f4b81f7ab0a3638.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17d7dc77a3f859990bb59cfe95a0e1919114facd.jpg false GT56Z6 https://immo.sn.at/immobilien/in-bestlage-top-bueroflaechen-in-der-innsbrucker-bundesstrasse-naechst-flughafen-salzburg-stadt-GT56Z6 2026-03-31 2026-08-28 2026-03-31T17:23:39.158993Z 2026-03-31T17:23:38Z 2026-08-28T10:17:28Z 530042873 Stadtbaumeister Klaus Pürcher GmbH 42874 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) EUR 49.44 2 1 31 B 0.64 A+ Büro, Praxis, Kanzlei Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 49,44 m². Die Einheit Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die Einheit besteht aus 2 Büroräumen, einem WC samt Waschbecken sowie einer Teeküche. Weitere Ausstattung: Heller Fliesenboden, weiße Holztüren, Kunststoff-Alufenster mit Dreischeibenverglasung, umfassende EDV-Verkabelung samt Steckdosen. 1PKW-Abstellplatz kann angemietet werden. Die Betriebskosten werden gesondert als Pauschale verrechnet. Zu den üblichen Betriebskosten ist auch der gesamte Stromverbrauch inkludiert. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage - Autobahnauffahrt Salzburg Nord und Bergheim sind in unmittelbarer Nähe. Auch sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn (S2,R) und O-Bus (Linie 21) fußläufig zu erreichen. Sie wollen nähere Informationen oder eine Besichtigung, dann kontaktieren Sie uns per Email: verkauf@stadtbaumeister.eu oder rufen sie uns unter 0676/720 5000 an, wir beraten sie gerne. Büro, Praxis, Kanzlei - Besucherparkplätze - zentral und gut erreichbar - OHNE PROVISION image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e8695164ca165692e78b64b069a2de2e39ded50.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/845/0c48a36931775ceac80f71caddd19fc8333ba.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/dfe0a91b7c75844a1fce363558148408a65fd91b.pdf false GSL35X https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-kanzlei-GSL35X 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T12:35:57.595942Z 2026-03-20T09:55:27Z 2026-03-31T06:13:41Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung 339900 EUR 48.05 2 2 13.03 false 2027 30 B 0.70 A+ wohn 2026 2-Zimmer: Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 5 -Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Seekirchen zählt zu den dynamischsten und familienfreundlichsten Gemeinden im Salzburger Land. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus einem gelungenen Zusammenspiel von Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft: - Naturnähe & Erholung: Der Wallersee ist ein Naturparadies und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Naherholungsgebiet für die ganze Familie - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. - Infrastruktur & Bildung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine moderne Nahversorgung sind gut erreichbar. Auch kulturell hat Seekirchen viel zu bieten - von Konzerten über Wochenmärkte bis zu regionalen Festen. - Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar - perfekt für Berufspendler, Studierende oder alle, die urbanes Flair und ländliche Ruhe kombinieren möchten. Seekirchen am Wallersee ist damit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Der Kaufpreis für diese 2-Zimmerwohnung im 1. OG beträgt 339.900 € zuzüglich einem Abstellplatz zu 12.500 € und einem Tiefgaragenparkplatz zu 27.500 €. Es besteht die Möglichkeit, für diese Wohnung die Wohnbauförderung zu erhalten. In einem persönlichen, kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen und beraten Sie gerne. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohn(t)raum und kontaktieren Sie uns unter +43 676 720 5000 oder unter verkauf@stadtbaumeister.eu Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. application/pdf https://cmcdn.de/c/a41a484b4d2b479ebdffef43ceed97784887f231.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29e8c83577d83c942f488fe89f11eb6792a541d.jpg true GSL35R https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-5-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GSL35R 2026-08-21 2026-06-11 2026-08-21T12:35:52.549559Z 2026-03-20T09:55:21Z 2026-06-11T07:18:08Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung 323900 EUR 48.05 2 2 false 2027 30 B 0.7 A+ wohn 2026 Fernwärme 2-Zimmer: Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 6 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Seekirchen zählt zu den dynamischsten und familienfreundlichsten Gemeinden im Salzburger Land. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus einem gelungenen Zusammenspiel von Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft: - Naturnähe & Erholung: Der Wallersee ist ein Naturparadies und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Naherholungsgebiet für die ganze Familie - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. - Infrastruktur & Bildung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine moderne Nahversorgung sind gut erreichbar. Auch kulturell hat Seekirchen viel zu bieten - von Konzerten über Wochenmärkte bis zu regionalen Festen. - Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar - perfekt für Berufspendler, Studierende oder alle, die urbanes Flair und ländliche Ruhe kombinieren möchten. Seekirchen am Wallersee ist damit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Der Kaufpreis für diese 2-Zimmerwohnung im 1. OG beträgt 324.000 € zuzüglich einem Abstellplatz zu 12.500 € und einem Tiefgaragenparkplatz zu 27.500 €. Es ist möglich, die Wohnbauförderung zu erhalten. In einem persönlichen, kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen und beraten Sie gerne. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohn(t)raum und kontaktieren Sie uns unter +43 676 720 5000 oder unter verkauf@stadtbaumeister.eu Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29e8c83577d83c942f488fe89f11eb6792a541d.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/a679ce59f90ec2ace394f68b142e76cee19d5f91.pdf true GSL35V https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-6-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GSL35V 2026-03-20 2026-05-08 2026-03-20T13:35:55.630774Z 2026-03-20T09:55:24Z 2026-05-08T08:01:49Z 5201 Seekirchen am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung 484900 EUR 64.71 3 2 false 2027 30 B 0.7 A+ wohn 2026 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 8 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Seekirchen zählt zu den dynamischsten und familienfreundlichsten Gemeinden im Salzburger Land. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus einem gelungenen Zusammenspiel von Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft: - Naturnähe & Erholung: Der Wallersee ist ein Naturparadies und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Naherholungsgebiet für die ganze Familie - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. - Infrastruktur & Bildung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine moderne Nahversorgung sind gut erreichbar. Auch kulturell hat Seekirchen viel zu bieten - von Konzerten über Wochenmärkte bis zu regionalen Festen. - Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar - perfekt für Berufspendler, Studierende oder alle, die urbanes Flair und ländliche Ruhe kombinieren möchten. Seekirchen am Wallersee ist damit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Der Kaufpreis für diese 3-Zimmerwohnung im 2. OG beträgt 484.900 € zuzüglich zwei Tiefgaragenparkplätzen zu insgesamt 55.000 €. Es besteht die Möglichkeit, für diese Wohnung die Wohnbauförderung zu erhalten. In einem persönlichen, kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen und beraten Sie gerne. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohn(t)raum und kontaktieren Sie uns unter +43 676 720 5000 oder unter verkauf@stadtbaumeister.eu Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb550ad26446e60de1f1c335485e8a698b63ac44.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/9142f53db6c4b358d000bd80fd9e15e9377e9c01.pdf true GSL35P https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-8-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GSL35P 2026-03-20 2026-06-11 2026-03-20T13:35:51.747414Z 2026-03-20T09:55:17Z 2026-06-11T07:20:06Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung 529900 EUR 75.03 4 1 91 21.22 false 2027 wohn 2027 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 3 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Seekirchen zählt zu den dynamischsten und familienfreundlichsten Gemeinden im Salzburger Land. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus einem gelungenen Zusammenspiel von Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft: - Naturnähe & Erholung: Der Wallersee ist ein Naturparadies und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Naherholungsgebiet für die ganze Familie - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. - Infrastruktur & Bildung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine moderne Nahversorgung sind gut erreichbar. Auch kulturell hat Seekirchen viel zu bieten - von Konzerten über Wochenmärkte bis zu regionalen Festen. - Nähe zur Stadt Salzburg: Die Landeshauptstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar - perfekt für Berufspendler, Studierende oder alle, die urbanes Flair und ländliche Ruhe kombinieren möchten. Seekirchen am Wallersee ist damit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Das Wohnprojekt besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und stilvolle Parkettböden - Moderne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall - Weitläufige Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Süd-/West-Ausrichtung - Liftanlage für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Nachhaltige Bauweise mit effizienter Heiztechnik (z.B. Fernwärme) - Tiefgargen- und Außenstellplätze *Das abgebildete Bild des Wohnprojektes ist eine Visualisierung mit Sonderausstattung.* Der Kaufpreis für diese 4-Zimmerwohnung mit 75,03 m² im EG mit Garten beträgt 529.900,00 € € zuzüglich zwei Tiefgaragenparkplätzen zu insgesamt 55.000,00 €. Es besteht die Möglichkeit, für diese Wohnung die Wohnbauförderung zu erhalten. In einem persönlichen, kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen und beraten Sie gerne. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohn(t)raum und kontaktieren Sie uns unter +43 676 720 5000 oder unter verkauf@stadtbaumeister.eu Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29e8c83577d83c942f488fe89f11eb6792a541d.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/11d6728bf788dc6fa331237e0016475c7337b92c.pdf false GSL35M https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-3-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GSL35M 2026-03-20 2026-06-11 2026-03-20T13:35:51.237323Z 2026-03-20T09:55:14Z 2026-06-11T07:19:13Z 530044795 PlanetHome Immobilien Austria GmbH 44796 4136 250 2331 Vösendorf 2 Mödling 310000 true EUR true 3,00 % 80.42 2 1 false false 1995 72 1,01 Charmante Maisonette mit Galerie und durchdachter Raumaufteilung! Diese besondere Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk (2. Stock) begeistert durch ihr einzigartiges Raumgefühl, viel natürliches Licht und eine clevere Aufteilung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 80,42 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort für alle, die das Besondere suchen. In der unteren Ebene empfängt ein einladender Vorraum die Bewohner und Gäste. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer: Mit modernem Aufsatzwaschbecken, stilvollen Fliesen sowie einer Dusche mit eleganter Glasabtrennung sorgt es für ein echtes Wohlfühlambiente. Das separat angelegte WC ist ebenso geschmackvoll gestaltet. Ein Zimmer mit französischem Balkon – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – ergänzt die untere Ebene. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche, in dem Kochen, Essen und Entspannen fließend ineinander übergehen. Die helle, moderne Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein, der ebenfalls über einen französischen Balkon verfügt und so mit viel natürlichem Licht sowie einem angenehmen Freiluftgefühl überzeugt. Der warme Parkettboden sowie die Fußbodenheizung – in jedem Raum individuell regelbar – sorgen für ein rundum behagliches Wohnklima. Eine Holztreppe führt hinauf in die charmante Galerie – das architektonische Highlight dieser Wohnung. Dank der großzügigen Raumhöhe entsteht ein besonders luftiges und offenes Raumgefühl. Die Galerie bietet einen gemütlichen Bereich zum Verweilen und leitet in den privaten Schlafbereich über, der durch einen praktischen Schrankraum ideal ergänzt wird. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz – beides wertvolle Extras, die den Wohnalltag spürbar erleichtern. Der Energieausweis vom 16.01.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 72 kWh/m²a, fGEE 1,01. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 889 732 54 oder per E-Mail jasmin.schranz@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Diese besondere Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk (2. Stock) begeistert durch ihr einzigartiges Raumgefühl, viel natürliches Licht und eine clevere Aufteilung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 80,42 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort für alle, die das Besondere suchen. In der unteren Ebene empfängt ein einladender Vorraum die Bewohner und Gäste. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer: Mit modernem Aufsatzwaschbecken, stilvollen Fliesen sowie einer Dusche mit eleganter Glasabtrennung sorgt es für ein echtes Wohlfühlambiente. Das separat angelegte WC ist ebenso geschmackvoll gestaltet. Ein Zimmer mit französischem Balkon – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – ergänzt die untere Ebene. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche, in dem Kochen, Essen und Entspannen fließend ineinander übergehen. Die helle, moderne Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in den offe Ruhige Wohnanlage mit hervorragender Anbindung an Wien Die Wohnung befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Vösendorf, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit urbanem Komfort und zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Wiener Umland. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) sowie das angrenzende Gewerbegebiet bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Direkt vor der Wohnanlage befinden sich Haltestellen der Buslinien 266 und 268. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls rasch erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum ohne Umsteigen. Alternativ bietet die Badner Bahn eine komfortable Direktverbindung bis ins Zentrum von Wien, unter anderem zur Wiener Staatsoper. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Der nahegelegene Autobahnknoten Vösendorf mit Anschluss an die A2, A21 und S1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/1de07fa5a2daff6bd9889216e8167efe41b329d4.jpg Objektbeschreibung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f88c75a9b5b77c5fecc687fa9a7ead7301289a64.jpg E1 - Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f948efce0fffd234ee2eae6c837e9f540eea59bb.jpg E1 - Kueche Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e54121150191819da59ab438817cb7a744e913.jpg E1 - Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a5d36ad6f0f87b915ae90386d4bd1be24683776.jpg E1 - Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b60d6ef0e03a0809c81dc4b3e690add3656bc3f2.jpg E1 - WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/707c3e5890ce574d039588d3cfa357b1445ad112.jpg E2 - Galerie offen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d20c7f3d1ad0bf011d35146bdf1e6118112c7dc.jpg E2 - Galerie Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/88197df9c2d7e437264245c2c58b56d05a9366b8.jpg Hofansicht Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d6be9f24a00c157ce2b5d557b6d5e9cd142c874.jpg Vorderansicht Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f27aba294245f228976bb7e70bb2a3a70870b594.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/80a6f9967514003c4c63c6f7c84a100c9bd99c5e.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/f537a84b2efcfeac7b399654c394d1b91bb6aa3a.jpg Grundriss Ebene 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84266e35d26c158fa6d77f21a7bd61223a105221.jpg Grundriss Ebene 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50860d78e334901c1a034b2127939dc6aeeac339.jpg false GVYQV2 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-maisonette-mit-galerie-und-durchdachter-raumaufteilung-GVYQV2 2026-08-28 2026-05-08 2026-08-28T10:55:27.270874Z 2026-05-08T10:55:26Z 2026-05-08T10:55:26Z 250 1120 Wien 4 699000 true EUR true 3,00 % 111.16 116.93 4 1 42.38 false true 2010 59,2 1,41 Loftartiger Charme und Panorama – moderne Dachterrassenwohnung in begehrter Meidlinger Lage Die 2010 errichtete Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in begehrter Lage des 12. Wiener Bezirks, Meidling. In unmittelbarer Nähe können Sie im grünen Umfeld des Schönbrunner Parks entspannen und gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der zentralen Lage profitieren. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rund 111 m². Auf der Wohnebene befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und der großzügigen Fensterflächen erstrahlt die ca. 44 m² große Wohnküche in hellem Licht und besticht durch ihren loftartigen Charme. Eine Treppe führt von dort direkt auf die ca. 44 m² große Dachterrasse. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gärtnerische Tätigkeiten. Für gemütliche Winterabende ist ebenfalls gesorgt: Im Wohnzimmer sorgt ein edler Schwedenofen mit sichtbarem Feuerspiel für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer des 12. Bezirks. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine Isolierverglasung sowie lichtdichte Velux-Außenrollos verfügen. In den Wohnräumen wurde edler Echtholzparkett verlegt, während Bad und WC elegant gefliest sind. Das Gebäude wird sorgfältig verwaltet, und laut Informationen der Hausverwaltung beträgt der Stand der Rücklagen per 01.01.2025 ca. € 7.800,–. So setzen sich die laufenden Kosten zusammen: Betriebskosten € 342,80 Liftkosten € 62,79 Rücklage € 125,61 Rücklage Lift € 17,77 EDV-Gebühr € 1,00 UST € 40,56 Monatliche Vorschreibung € 589,53 Der Energieausweis vom 24.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 1,41. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 144 09 35 oder per E-Mail michael.layr@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Die 2010 errichtete Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in begehrter Lage des 12. Wiener Bezirks, Meidling. In unmittelbarer Nähe können Sie im grünen Umfeld des Schönbrunner Parks entspannen und gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der zentralen Lage profitieren. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rund 111 m². Auf der Wohnebene befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und der großzügigen Fensterflächen erstrahlt die ca. 44 m² große Wohnküche in hellem Licht und besticht durch ihren loftartigen Charme. Eine Treppe führt von dort direkt auf die ca. 44 m² große Dachterrasse. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet ausreich Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schönbrunner Park – eine Oase der Ruhe, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahn-Station Längenfeldgasse als auch die U-Bahn-Station Niederhofstraße, die Ihnen einen schnellen Zugang zum Wiener Stadtzentrum ermöglichen. Zudem befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, sodass Sie flexibel und zügig in alle Richtungen unterwegs sind. Die Umgebung besticht zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Tür. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f9dec515808943517e86a829bc59540774af67b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/475fa1e0fe30378c9e55d91c7c51cec40cc5357a.jpg Terrassenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb334f0be198a645916821a1592611f371c03f4d.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba49b714ba6d3fce488c6395b565ae4e63f071c.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2000e0e193d1736d313e3e6b8bac7ed76238f74b.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e11081694085801239b62311adacbe79177ebb2.jpg Schlafzimmer 18.49 m2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2211ddf6495a88afbe8b9ecb0897ebdf611e109.jpg Zimmer 11.19 m2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d364965ece77d251671304f9af9d3fcd5153d89.jpg Zimmer 11.18 m2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a6859450de115cc848a52cdb4cccbc0a34c47a9.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/80f04b1dd52f531f7d2c2c91fa4e320c89b73323.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e275bebb9ceeb722444f8b6347f5dee6e420aeaf.jpg Bad 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9e3ce737a6b64f227d414bc5081302673ad5ed1.jpg Abstellraum Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fa5cfaa57389eb5a502b342eaf3e57f96b17d84.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6024408054b6afafd02639c8cdd367bfe159dec3.jpg Sicherheitstuere image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0c28710d477121705b62cfbb455f7e26fc8ba72.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/e36b49a72e8da8440ea829ba8ed9dc63fa115fe5.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef7a9884b17e9c313676fd08b59998ea20771dcd.jpg Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/8374e25cb8dcf195c5c40b36a37436e4595f0e9a.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b1cd4071f721b7ecb60eecf16767ff5048af5c.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/813934f958e125831140914a12961968c5674958.jpg Grundriss 4.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/52a5bbe3128211ad5193ef650e54e7227e696ac2.jpg Grundriss DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7032a54941f4bbb0557cbf95ccde4a0619434380.jpg false GVXQ6W https://immo.sn.at/immobilien/loftartiger-charme-und-panorama-moderne-dachterrassenwohnung-in-begehrter-meidlinger-lage-GVXQ6W 2026-08-27 2026-05-07 2026-08-27T14:10:30.640471Z 2026-05-07T14:10:29Z 2026-05-07T14:10:29Z 250 1050 Wien 9 439000 true EUR true 3,00 % 62 76 2 1 14 false true 2004 54,23 1,37 "AM HUNDSTURM" – Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Loft mit großer Loggia & Parkblick Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (von 9) eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre offene, loftartige Gestaltung sowie großzügige Fensterflächen. Dadurch entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl mit freiem Blick in den Park beim Hundsturm. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein. Die Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum eingebunden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung im Wohn- und Schlafbereich. Ergänzend sind in der gesamten Wohnung elektrisch bedienbare Außenrollos vorhanden, die eine komfortable Beschattung ermöglichen. Die rund 13,80 m² große Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen. Sie bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und eine besonders attraktive Freifläche inmitten der Stadt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Badezimmer und separates WC sind funktional angeordnet und gut erreichbar. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen sowie verflieste Nassbereiche. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung. Ein Einlagerungsraum mit ca. 2,39 m² ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen im Haus ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Eine Garage (Stapelparker) ist ebenfalls vorhanden; Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet oder erworben werden. Ausstattung: + Hochwertiger Parkettboden + Verflieste Nassräume + Großzügige Fensterflächen + Elektrisch bedienbare Außenrollos (durchgehend) + 2-fach isolierverglaste Fenster + Zentralheizung (Fernwärme) Die Gesamtfläche beträgt laut Nutzwertgutachten ca. 75,99 m² und setzt sich aus rund 62,19 m² Wohnfläche sowie einer Loggia mit ca. 13,80 m² zusammen. Die monatlichen Kosten (Stand April 2026) belaufen sich aktuell auf rund € 239,94 brutto. Davon entfallen etwa € 133,88 auf die laufenden Betriebskosten inklusive Verwaltung sowie € 106,06 auf die Rücklage. Rücklage 1 beträgt per 31.12.2025 € 65.364,88 und Rücklage 2 € 85.563,97. Fazit: Eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit loftartigem Charakter, schönem Blick und großzügigen Freiflächen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem offenen Raumgefühl verbinden möchten. Der Energieausweis vom 13.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 54 kWh/m²a, fGEE 1,37. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 885 420 76 oder per E-Mail sascha.lukes@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (von 9) eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre offene, loftartige Gestaltung sowie großzügige Fensterflächen. Dadurch entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl mit freiem Blick in den Park beim Hundsturm. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein. Die Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum eingebunden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung im Wohn- und Schlafbereich. Ergänzend sind in der gesamten Wohnung elektrisch bedienbare Außenrollos vorhanden, die eine komfortable Beschattung ermöglichen. Die rund 13,80 m² große Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen. Sie bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und eine besonders attraktive Freifläche inmitten der Stadt. Das Schlaf In attraktiver und sehr gefragter Lage des 5. Bezirks, mitten in Margareten – zwischen Schönbrunner Straße und Margaretenstraße – befindet sich der Bereich rund um den Hundsturm. Dieser war im 19. Jahrhundert noch eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein beliebter Teil des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage überzeugt durch ihre direkte Parklage, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung in die Innenstadt. Die U4-Stationen Margareten Gürtel (ca. 350 m) und Pilgramgasse (ca. 600 m) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Naschmarkt ist sowohl mit der U-Bahn als auch in rund 20 Gehminuten gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die eine sehr gute Nahversorgung gewährleisten. Das Viertel bietet zudem eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Wiener Atmosphäre. Vieles lässt sich bequem zu Fuß erreichen, was den Alltag besonders angenehm macht. Wohnzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac40cf71bb62399d833678165be8b43070339dec.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d6e7c11f16ab454c5d4aae4d7ae3c313102bd2e.jpg Wohnkueche 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7844df424392c85fb64524f1eff854332f4a44e9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/62135248ad2fb7fde25509adfb172844e6910370.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb21576e4b9877d29d601957af570fea31095b2f.jpg Wohnkueche 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12929956dca9ed2eb58515851eac39349eb6652d.jpg Ausblick Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5795662178c1eea9d275d69d788474a78aaad13.jpg Ausblick Park image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2636179db4adf9b3b437d3a11f2ca036ada4d2e.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d71521e9e3d9c00707ae5a59558f28d7dd1774f.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffbf754083b2e288bf6607caaa25adc4f05c59fe.jpg Innenhof 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/73edf9bd3af4e2539cabf7d7feb64915b1adee5e.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/09b664892bd26ba3d69f69304d64ae6c85950167.jpg Park image/jpeg https://cmcdn.de/c/522f461f42040b4cc7596d88cb42aec2eeec4fd0.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/08daf5f7815521d15228ff3471921583e91cf59b.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cb8eee772196b47cb762e46ac3b5b3dc644952.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6c0fc5c80c52fcd858f1b69af4e20753db9b827.jpg false GTKWM3 https://immo.sn.at/immobilien/am-hundsturm-lichtdurchflutetes-2-zimmer-loft-mit-grosser-loggia-parkblick-GTKWM3 2026-08-27 2026-04-09 2026-08-27T10:53:44.450639Z 2026-04-09T10:53:43Z 2026-04-09T10:53:43Z 250 3062 Kirchstetten Sankt Pölten (Land) 130000 true EUR true 3,00 % 1319 1319 false false Grünlage mit Ausblick Variabel nutzbar! Zum Verkauf gelangen 3 grundbücherlich geteilte Grundstücke in Kirchstetten, nahe Böheimkirchen. Sie weisen folgende Größen auf: ca. 1.541 m², ca. 1.319 m², ca. 982 m². Die Aufschließungskosten betragen in selbiger Reihenfolge: € 36.802,1, € 34.084,16, € 29.378,32. Die Baugründe sind über eine Straße erschlossen. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und ist unbebaut bzw. teilweise bewaldet. Es gibt einen Kanal- sowie einen Wasseranschluss (Anschlussgebühr richtet sich teilweise nach der Verbauung). Sie ist nicht eingezäunt. Talwärts eröffnet sich der Blick über die umliegende Hügellandschaft. Die Grundstücke werden einzeln bzw. im Paket verkauft. Die einzelnen Grundstücke finden Sie unter folgendem Link https://www.planethome.at mit der jeweiligen Objektnummer: 737061 ca. 3.842 m² 745873 ca. 1.541 m² 745875 ca. 1.319 m² 745876 ca. 982 m² Bei Interesse übermitteln wir gerne Bebauungsbestimmungen bzw. Flächenwidmung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Variabel nutzbar! Zum Verkauf gelangen 3 grundbücherlich geteilte Grundstücke in Kirchstetten, nahe Böheimkirchen. Sie weisen folgende Größen auf: ca. 1.541 m², ca. 1.319 m², ca. 982 m². Die Aufschließungskosten betragen in selbiger Reihenfolge: € 36.802,1, € 34.084,16, € 29.378,32. Die Baugründe sind über eine Straße erschlossen. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und ist unbebaut bzw. teilweise bewaldet. Es gibt einen Kanal- sowie einen Wasseranschluss (Anschlussgebühr richtet sich teilweise nach der Verbauung). Sie ist nicht eingezäunt. Talwärts eröffnet sich der Blick über die umliegende Hügellandschaft. Die Grundstücke werden einzeln bzw. im Paket verkauft. Die einzelnen Grundstücke finden Sie unter folgendem Link https://www.planethome.at mit der jeweiligen Objektnummer: 737061 ca. 3.842 m² 745873 ca. 1.541 m² 745875 ca. 1.319 m² 745876 ca. 982 m² Bei Interesse übermitteln wir gerne Bebauungsbestimmungen bzw. Flächenwidmung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Inf Kirchstetten gehört zum Bezirk St. Pölten-Land. Die Gemeinde liegt zwischen Böheimkirchen und Neulengbach in einer hügeligen Landschaft mit hohem Grünanteil und ländlichem Charakter. Durch die Nähe zu Böheimkirchen ist der Ort gut an infrastrukturelle Einrichtungen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) angebunden. Nach kurzer Fahrzeit erreicht man den Bahnhof Kirchstetten (Anbindung Wien Hütteldorf, Westbahnhof etc.), Supermarkt, Gasthaus etc. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über den direkten Anschluss zur Westautobahn optimal gewährleistet. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc6fcc07603c6cb251b4e8004542ca00b3945947.jpg Ansicht 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/def73ddb8568cf9470bfa98c8863cae7cfc7c5ce.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7228be69f5fe5dd610cde97c8da8ed01a7f0c3e9.jpg Zufahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e762347b3e002c345aa2f9d4a9fef03baeba671a.jpg Bahnhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/c54309140cd264994aa46913c3492065f8d8a798.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f878a7009d13b5068fc94f2068f8e4d2f227e71.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/d39371cff2e495a253cd89e54c2cc68036e8fa9f.jpg false GV8FBZ https://immo.sn.at/immobilien/gruenlage-mit-ausblick-GV8FBZ 2026-08-27 2026-04-23 2026-08-27T09:32:21.964284Z 2026-04-23T09:32:20Z 2026-04-23T09:32:20Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 209000 true EUR true 3,00 % 34 1 false false 1960 81 1,29 City-Apartment in Top-Lage – klein, fein & perfekt angebunden Diese gut geschnittene, ca. 34 m² große Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche und ist dank ihrer durchdachten Raumaufteilung optimal nutzbar. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht eine sofortige Nutzung bzw. unkomplizierte Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof, wodurch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Stadtzentrum gegeben ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz, der in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Dank der Kombination aus zentraler Lage, kompakter Größe und hoher Nachfrage bietet diese Wohnung zudem eine hervorragende Vermietbarkeit und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zu Top-Konditionen runden dieses Angebot ab. Betriebskosten: 97,22 € Darlehen: 44,49 € Heizkosten: 36,38 € Rücklage: € 34,59 mtl. Vorschreibung: € 229,68 Rücklagenstand per 01.02.2026: € 33.325,32 Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 30.03.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 81 kWh/m²a, fGEE 1,29. Diese gut geschnittene, ca. 34 m² große Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche und ist dank ihrer durchdachten Raumaufteilung optimal nutzbar. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht eine sofortige Nutzung bzw. unkomplizierte Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof, wodurch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Stadtzentrum gegeben ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz, der in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Dank der Kombination aus zentraler Lage, kompakter Größe und hoher Nachfrage bietet diese Wohnung zudem eine hervorragende Vermietbarkeit und stellt eine i Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof bietet ideale Anschlussmöglichkeiten für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, wodurch sowohl das Salzburger Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Studierende und Stadtliebhaber. Titel image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5cfa022d3e2609c6548132a75e84e3374fd486c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/652a299cdbd24d59c452ab13178f027330f6cd2c.jpg Wohnzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/c301eba71bcb2b85edf10dbacd9f9408edec3d06.jpg Wohnzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c578a062034561f2cadc5b3610cc48e9ea12b40.jpg Kueche I image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00165bb3912a8942ba5e676a654c21de3cca28b.jpg Kueche II image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fb21a42d5daad1ef64c295ad5b6d3f4e0f6041a.jpg Bad I image/jpeg https://cmcdn.de/c/be08a25c2f88bf3d88b5bf833e3e4c60fbd7fe47.jpg Bad II image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ffc9a2553a8a66f67b86087d2cf8767d3816b71.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb7b2002228c0f6f2f3116d1b9dabacc4622a27e.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/424bac36f4c9f3385816672717a63de4cae5d97f.jpg Finanzierungshinweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8eacc8ac31877f1683a47c683059c4a2642650f.jpg false GTR6LZ https://immo.sn.at/immobilien/city-apartment-in-top-lage-klein-fein-perfekt-angebunden-GTR6LZ 2026-08-25 2026-05-06 2026-08-25T14:45:02.101887Z 2026-04-13T13:12:26Z 2026-05-06T10:07:56Z 250 4271 St. Oswald bei Freistadt 3 Freistadt 138000 true EUR true 3,00 % 138.7 246.7 4 116 2 false false 1966 251 2,88 Charmantes WOHNHAUS zum kleinen Preis in St. Oswald bei Freistadt Leistbarer Familientraum in St. Oswald bei Freistadt Was Ihnen nur dieses charmante WOHNHAUS Nähe Marktplatz bietet: •Siedlung mit ruhigen Nachbarn für stressfreies, entspanntes Leben •Nähe zum wunderschönen Marktplatz •Platz für die ganze Familie •wenig Autoverkehr •die gute Luft macht Ihre Immobilie zum idealen Lebensraum Nach gestresster Arbeit heimkommen und den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Diese Einfamilienaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung bietet es die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Projekt. Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Der Energieausweis vom 30.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 251 kWh/m²a, fGEE 2,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Leistbarer Familientraum in St. Oswald bei Freistadt Was Ihnen nur dieses charmante WOHNHAUS Nähe Marktplatz bietet: •Siedlung mit ruhigen Nachbarn für stressfreies, entspanntes Leben •Nähe zum wunderschönen Marktplatz •Platz für die ganze Familie •wenig Autoverkehr •die gute Luft macht Ihre Immobilie zum idealen Lebensraum Nach gestresster Arbeit heimkommen und den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Diese Einfamilienaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung bietet es die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Projekt. Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Der Energieausweis vom 30. Dieses Stadthaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von St. Oswald bei Freistadt. Der Marktplatz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/79682af07c968477dba28ec21a472bc98014a558.jpg Titel image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf3e348a1d57bc04fca58bce046b40923692429c.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb8a45986b7350d44f53512e94c5e2bc07af8a5.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd0950b666811b6504646175b948e4c7a88478a6.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03f24eecb9b6f8123f69c0c8e0371ac9b22fdffe.jpg Jugend Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/422d6071f7e143dfd0bc616be3e8139a07d2e541.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/355b9a8049d57e98a121aa53f70f79a50423bd2c.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df20898d09579ccc54f4cf93dd7c2dabdd8bbf1f.jpg Bad OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c923645e2bd3fd5345512def826a320880880676.jpg WC und Waschraum EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/465d2d7767f1f677e66cab5385bcb4b10500cc9f.jpg Stiege OG und Stiege KG_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/881864bd9077a133aca081303552db2604ddb764.jpg Stiege OG und Stiege KG_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1758217ef4a147c0700fa9a6ab78b42486e8ae46.jpg Dachboden Heizung_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/316ff28137c7dcd98fdbd36bb8e1c38a436d44d8.jpg Dachboden Heizung_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c941523f3f26c25d4fc3878f7c437b0bef64cb77.jpg Tankraum und Dachboden_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b20d00f07c23bba94e8220647cc5c33eccb9d0.jpg Tankraum und Dachboden_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/861fd9f3a2b526442632b016e1278bb3974dee19.jpg Rueckseite vom Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/63410bc45d46aa1b7599a66c6f5322fb382197a4.jpg Visitenkarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1b2aa48e411a952a06f1c502735389d14eb00d3.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ff0619eadf05fc79444394848c1a530e1dc8e74.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a60c113e4a98ae7f04bff32f86c17f24adca759.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c79457e97d38d88ce71d89bc171346c499ba92b4.jpg Grundriss KG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a884917418da0a1fa45c8e7573a54eda3f12dd0.jpg false GXNDZB https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-wohnhaus-zum-kleinen-preis-in-st-oswald-bei-freistadt-GXNDZB 2026-08-21 2026-06-12 2026-08-21T12:42:55.471024Z 2026-06-12T12:42:53Z 2026-06-12T12:42:53Z 250 5110 Oberndorf bei Salzburg 2 Salzburg-Umgebung 299000 true EUR true 3,00 % 77.02 3 1 7.03 false true 1987 82 1,98 Modernisierte Wohnung mit Fernblick! Träumen Sie schon lange davon, ein eigenes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein elegantes Ambiente bietet, gehören. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen: + Großzügiger Süd-Balkon mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien + Durchdachte Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für erholsame Momente Modernisiert und ermöglicht einen schnellen Einzug Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den rund 25 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich freigibt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den etwa 7 m² großen Balkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Abend bei einem beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche, die mit großzügigem Stauraum überzeugt und viel Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 14 m² bietet eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet damit Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung dieser stilvollen Wohnung. Die hellen, großzügigen Räume sowie der moderne Grundriss verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zudem gehört ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Wohnung und bietet weiteren praktischen Stauraum. Der Energieausweis vom 08.08.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,98. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Die Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel, wie Sie diese Immobilie gestalten oder einrichten können. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail an hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Träumen Sie schon lange davon, ein eigenes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein elegantes Ambiente bietet, gehören. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen: + Großzügiger Süd-Balkon mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien + Durchdachte Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für erholsame Momente Modernisiert und ermöglicht einen schnellen Einzug Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den rund 25 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich freigibt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den etwa 7 m² großen Balkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Oberndorf bei Salzburg befindet sich rund 20 Kilometer nördlich der Mozartstadt Salzburg und liegt idyllisch am rechten Ufer der Salzach. Oberndorf überzeugt mit hoher Lebensqualität und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der malerische Rad- und Spazierweg entlang der Salzach lädt zu ausgedehnten Radtouren und gemütlichen Spaziergängen ein. Auch Wanderungen zur bekannten Wallfahrtskirche Maria Bühel oder Rundwege zwischen Oberndorf und Laufen bieten abwechslungsreiche Erholung in der Natur. Ein kulturelles Highlight stellt zudem die weltberühmte Stille-Nacht-Kapelle mit dem angrenzenden Stille-Nacht-Museum dar. Für Familien ist Oberndorf hervorragend aufgestellt! Mehrere Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen wie das BORG und die BHAK/BHAS bieten ein breites Bildungsangebot und kurze Wege im Alltag. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Gasthäuser sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, die eine komfortable Versorgung sicherstellen. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie mit der Lokalbahn (S1) bequem in etwa 26 Minuten nach Salzburg oder in rund 14 Minuten nach Lamprechtshausen – ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre genießen möchten. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f137926596e892c72170f5a1784519af0ffff7a.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7568be68e9900df15a46f0d6b9f438146f4d6587.jpg Elternschlafzimmer aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/7db3dd8be624f7024b54118de19ae54ea41e76fe.jpg Kinderzimmer aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdeb6ef5e1236e030d86f3b6087d854115c0613d.jpg Wohnzimmer aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f137926596e892c72170f5a1784519af0ffff7a.jpg Kueche aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc3bfe2bb2500c45ed7464546238adf64e6ed8a.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/952f486b18c9ce43984830ff06ba96f8ecfd8477.jpg Bad aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ec67c8a6f9462fa391ab14f4f6355b8a3ddda5.jpg Wc aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/85a7cc370748b6a4905a02a895c4d9729b14ee86.jpg Flur aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/0837df9e3a12a8f3d2a57c003a592207acf1e87e.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/01e8842fc44b87f2ec4920f3b578f14afca5e61d.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6b4432279a39712d0fd1e4f2fee708f1ba255e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8e86d1da8c16773d0f01c55257cf37fb4e8e22c.jpg false GSKZ2G https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-wohnung-mit-fernblick-GSKZ2G 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T12:26:41.068806Z 2026-03-20T09:21:20Z 2026-08-18T14:34:34Z 250 6112 Wattens 3 Innsbruck-Land 220000 true EUR true 3,00 % 42.89 47.05 1 6 false false 1977 184 1,47 Sonnige Garçonnière mit Ausblick und Loggia in Wattens Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garçonnière ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis. Eine kompakte Immobilie in gefragter Größe, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146,3 kWh/m²a, fGEE 1,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Diese charmante Garçonnière in Wattens vereint kompakte Wohnqualität mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Raumgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für eine Garçonnière überraschend viel Platz bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen, ein kleiner, sonniger Rückzugsort über den Dächern von Wattens. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig dimensioniert und ergänzt das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt Wattens liegt nur knapp 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist über die Autobahn sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wattens ist weltweit bekannt als die Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski, der Kristallwelten und der ältesten Papierfabrik Österreichs. Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf. Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein. Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Anbindungen Richtung Innsbruck und Schwaz aus. Garconniere image/jpeg https://cmcdn.de/c/db2acb58c2b7b4716d7a5fffb9cb5062a64b1f37.jpg 1-Zimmer-Wohnung im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/680d768958a4cbef211f371929c4cf07b38f3115.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/29c1ce1969b0e79d653370dc7d74bdd21acce9c4.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/183268bf72ac6b01313417cd2141abe79a0cf89e.jpg Wohn-Schlafbereich I image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8469ef2d6e21f1cdee164eade09e2965d0f102a.jpg Wohn-Schlafbereich II image/jpeg https://cmcdn.de/c/f536a5bf34364280e1d6e48c0723f1c73fad4df7.jpg Kuechenzeile image/jpeg https://cmcdn.de/c/94909c7b04f6981c8950af6d917fdf8bf94399cc.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/2645cd87213294b303950d49098b455962c0d579.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ab109f4f2e972e50f1c62390d8c9323db69171a.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0bb08064d386633a2849c0d28390cc20d9b2c64.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/56fd351ec1367ce1c03a535787b2861fa04eb529.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/60b859e2fd59f24f55c8d716a3dfb08d969fd4eb.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bcf9e479c5f9760abd6b74fe1e62dba5f4a04e0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cddb9313397795d4c427ff145276e6f2d7c23bb4.jpg false GSLH8P https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-garconniere-mit-ausblick-und-loggia-in-wattens-GSLH8P 2026-08-21 2026-08-25 2026-08-21T12:26:39.671312Z 2026-03-20T13:26:38Z 2026-08-25T09:39:56Z 250 2504 Sooß Baden 1900 2616 true 6800 EUR true 6.540,00 € 250 false false 2022 83 0,52 Betriebshalle zur Miete Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden). Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten. Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft: + Gewerbeliegenschaft + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden). Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten. Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft: + Gewerbeliegenschaft + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m Die Immobilie befindet sich in Sooß, einer wirtschaftlich gut positionierten Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden, Mödling und Wien aus. Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gut erreichbar. Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus regionaler Gewerbestruktur und Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Halle zur Miete image/jpeg https://cmcdn.de/c/84bac7f91b85503077257b720e26d851f5849ce9.jpg Miethalle image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b475464c3a07a71b5da55a66edd21d8d2ab8071.jpg Halle Einfahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e01ce404db825060af1e3193ae4cac0190aa7826.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd463a57a8545ba4eb6e36975251d3133767578.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/543e54d72f5486d384ffff45e9f01e9f3640d937.jpg ImmobilienCard image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d5f9932ee394fd05c97f2003c89afc80b7a0e2e.jpg Miethalle rot eingezeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/6148a6ad01a76fb1f37a8ff9a8ec752f9417f6fe.jpg false GSKYZZ https://immo.sn.at/immobilien/betriebshalle-zur-miete-GSKYZZ 2026-08-21 2026-08-15 2026-08-21T12:26:33.284512Z 2026-03-20T09:21:00Z 2026-08-15T10:55:41Z 250 2504 Sooß Baden 2399900 true EUR true 3,00 % 1405 1405 1305 100 3000 1305 false true 2022 83 0,52 Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in Sooß bei Baden, das sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als renditestarkes Anlageobjekt eignet. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.305 m², aktuell sind bereits ca. 500 m² an drei Mieter mit rund p.a. € 60.000,- Mieteinahmen vermietet. Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von sofortigen laufenden Einnahmen sowie einer stabilen Nutzungssituation. Die Immobilie eignet sich daher ideal auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und langfristigen Gewerbeinvestition im wirtschaftlich attraktiven Raum südlich von Wien sind. Als Rendite/Anlageobjekt wäre, bei einer Vollvermietung p.a. rund € 140.000,- an Nettomieteinnahme möglich. Die Flächen bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit und können grundsätzlich für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden – etwa für Büroflächen, Dienstleistungen, Lager oder kleinere Produktions- bzw. Handwerksbetriebe. Im Straßenbereich wurden durch den jetzigen Eigentümer Bürocontainer mit Küchenbereich aufgestellt. Flächen: Grundstück: ca. 3.000 m² Gesamte vermietbare Gewerbefläche: ca. 1.305 m² Aktuell vermietet: ca. 500 m² Bürocontainerfläche: ca. 144m² Befestigte Fläche: ca. 1.661 m² Zufahrt: Mit LKW möglich Am Dach wurde bereits eine 30 kWp Photovoltaik errichtet diese wäre bis auf 36 kWp mit zusätzlichen 2 Stück Gleichrichter (sind bereits vorhanden noch nicht montiert) noch erweiterbar. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in Sooß bei Baden, das sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als renditestarkes Anlageobjekt eignet. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.305 m², aktuell sind bereits ca. 500 m² an drei Mieter mit rund p.a. € 60.000,- Mieteinahmen vermietet. Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von sofortigen laufenden Einnahmen sowie einer stabilen Nutzungssituation. Die Immobilie eignet sich daher ideal auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und langfristigen Gewerbeinvestition im wirtschaftlich attraktiven Raum südlich von Wien sind. Als Rendite/Anlageobjekt wäre, bei einer Vollvermietung p.a. rund € 140.000,- an Nettomieteinnahme möglich. Die Flächen bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit und können grundsätzlich für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden – etwa für Büroflächen, Dienstleistungen, Lager oder kleinere Produktions- bzw. Handw Die Immobilie befindet sich in Sooß, einer wirtschaftlich gut positionierten Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden, Mödling und Wien aus. Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gut erreichbar. Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus regionaler Gewerbestruktur und Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Betriebshallen mit Buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/1005b4ab81bcae77e4962828ef1adc0c1a677351.jpg Investment oder Eigennutzung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bb240c968656a56eea29c2e3518b6b31f1c638d.jpg Hallen Uebersicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2261580641ae63eeff8f00c6ddb6e7de0366018a.jpg Photovoltaik 30 kwp image/jpeg https://cmcdn.de/c/deceb3807af9358c93973249d4ad5e880d9b725f.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded7b1a1b274d910ca41efc90a72bcf860a46474.jpg Hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6205dbc4a8192f6219bf1d62f67240245dd41aa9.jpg Innenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/614468886534411c62446b6e4d1afad7133978bb.jpg Innen Richtung Einfahrtstor image/jpeg https://cmcdn.de/c/06bbd9332c7bb850ca2249ee7e55802e46f81e27.jpg Halle mit Buerocontainer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded7b1a1b274d910ca41efc90a72bcf860a46474.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/319ccc73970434bdfd7aa68b1ba0f008dc9b7878.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/543e54d72f5486d384ffff45e9f01e9f3640d937.jpg ImmobilienCard image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d5f9932ee394fd05c97f2003c89afc80b7a0e2e.jpg Plan gesamtes Betriebsgebiet image/jpeg https://cmcdn.de/c/1005b4ab81bcae77e4962828ef1adc0c1a677351.jpg false GSKYZS https://immo.sn.at/immobilien/gewerbehallen-zur-eigennutzung-oder-als-renditeobjekt-GSKYZS 2026-08-21 2026-08-15 2026-08-21T12:26:31.727303Z 2026-03-20T09:20:53Z 2026-08-15T10:54:35Z 250 2504 Sooß Baden 1299000 true EUR true 3,00 % 500 500 1500 500 false true 2022 83 0,52 Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt im Baurecht in Sooß (Bezirk Baden), das sich ideal als solide Anlageimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt vermietbare oder eigennutzbare Gewerbefläche von ca. 500 m². Derzeit sind ca. 250 m² an Mieter vermietet. Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 1.500 m². Eine der Hallen (ca. 250 m²) ist derzeit noch nicht vermietet und könnte auch zur Eigennutzung verwendet werden. Die aktuellen Mietverhältnisse generieren eine jährliche Nettomiete von rund € 60.000,-. Bei einer Vollvermietung wäre eine jährliche Nettomiete von ca. € 84.000,- möglich. Das Objekt bietet Investoren eine stabile Einnahmesituation, kombiniert mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.500 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung der Vermietungssituation. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie die gute Zufahrt ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft + Gewerbeliegenschaft mit mehreren Hallenflächen + teilweise vermietet – bestehende Mieteinnahmen + zusätzliche Vermietungspotenziale vorhanden + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten + Kombination aus Investment und/oder Eigennutzung möglich Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Werte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt im Baurecht in Sooß (Bezirk Baden), das sich ideal als solide Anlageimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt vermietbare oder eigennutzbare Gewerbefläche von ca. 500 m². Derzeit sind ca. 250 m² an Mieter vermietet. Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 1.500 m². Eine der Hallen (ca. 250 m²) ist derzeit noch nicht vermietet und könnte auch zur Eigennutzung verwendet werden. Die aktuellen Mietverhältnisse generieren eine jährliche Nettomiete von rund € 60.000,-. Bei einer Vollvermietung wäre eine jährliche Nettomiete von ca. € 84.000,- möglich. Das Objekt bietet Investoren eine stabile Einnahmesituation, kombiniert mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.500 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung der Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Sooß, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute regionale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A21 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine effiziente Anbindung an den Großraum Wien sowie an die Wirtschaftszentren der Region. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für gewerbliche Nutzungen mit logistischen Anforderungen. Außenansicht image/jpeg 737620_Außenansicht.jpg Investment oder Eigennutzung image/jpeg https://cmcdn.de/c/59b3821d2b35e95d424bcfece7a131c56b8aebd6.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/83bcb3167992e7e7d27c8fd349235e8e91968649.jpg Einfahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd463a57a8545ba4eb6e36975251d3133767578.jpg Hallenansicht Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b475464c3a07a71b5da55a66edd21d8d2ab8071.jpg Halle Einfahrtstor image/jpeg https://cmcdn.de/c/e41f59ce59f18702d92b2720c39410aa0aedbeba.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/543e54d72f5486d384ffff45e9f01e9f3640d937.jpg ImmobilienCARD image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d5f9932ee394fd05c97f2003c89afc80b7a0e2e.jpg Hallenplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/84bac7f91b85503077257b720e26d851f5849ce9.jpg false GSKYZP https://immo.sn.at/immobilien/gewerbehallen-zur-eigennutzung-oder-als-renditeobjekt-GSKYZP 2026-08-21 2026-08-15 2026-08-21T12:26:29.250916Z 2026-03-20T09:20:48Z 2026-08-15T10:52:55Z 250 5301 Eugendorf 3 Salzburg-Umgebung 209900 true EUR true 3,00 % 33.1 1 1 7.15 false false 1972 105 1,63 Kompakt, zentral & sorgenfrei vermietet – Ihr Investment in Eugendorf Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 34 m² große Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage im Ortskern von Eugendorf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ausgezeichneter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer, einer separaten Küche, welche kürzlich von einem Tischler neu angefertigt wurde, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Parkplatz ist mittels Benützungsregelung der Wohnung zugeteilt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich vermietet und bietet dadurch eine interessante und stabile Renditestruktur. Die gefragte Lage sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mieteinnahmen: € 825,00 Betriebskosten: € 279,00 Bewirtschaftungskosten: € 101,77 Heizkosten: € 81,97 Warmwasserkosten: € 55,07 Rücklage: € 40,19 Rücklagenstand 2025: € 78.904,23 Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,63. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Zum Verkauf steht diese gepflegte, ca. 34 m² große Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage im Ortskern von Eugendorf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie ausgezeichneter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer, einer separaten Küche, welche kürzlich von einem Tischler neu angefertigt wurde, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Parkplatz ist mittels Benützungsregelung der Wohnung zugeteilt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich vermietet und bietet dadurch eine interessante und stabile Renditestruktur. Die gefragte Lage sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbark Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der beliebten Flachgauer Gemeinde Eugendorf, nur wenige Fahrminuten nordöstlich der Stadt Salzburg entfernt. Eugendorf zählt zu den gefragtesten Umlandgemeinden Salzburgs und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind im Ortszentrum bequem erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Westautobahn (A1) erreichen Sie die Stadt Salzburg in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine rasche Anbindung an die Stadt sowie an umliegende Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität: Umgeben von Grünflächen, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung – ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die Nähe zum Wallersee sowie zu den vielfältigen Freizeitangeboten des Flachgaus unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda7da7e6b235cc74b1caf12e92c3fce90bc56a1.jpg Balkon II image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3bdecee6cf96482a4d892b2a5a51baceda6cca.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda7da7e6b235cc74b1caf12e92c3fce90bc56a1.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b2736520e04792947f1cf4c3ca7a94b435baaa4.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0658b580d7b12de82e53b6a51e87d8ea86fe3020.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/e188395ac2e0d414e604d87e4cc45ddec24620b2.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/53ef218591bbce3c3c88929a8c1e6e1fbff04fe3.jpg Parkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7232ca657338acb62a4eabe2671a350ace1c57.jpg Finanzierungshinweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d376d5d93853d0ca67d488657c93c9148a813c.jpg false GSKYZG https://immo.sn.at/immobilien/kompakt-zentral-sorgenfrei-vermietet-ihr-investment-in-eugendorf-GSKYZG 2026-08-21 2026-07-13 2026-08-21T12:26:24.377818Z 2026-03-20T09:20:38Z 2026-07-13T10:31:18Z 250 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 199000 true EUR true 3,00 % 37.41 2 false false 1970 45 1 Solide Kapitalanlage in zentraler Lage Zum Verkauf steht eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur – ein Standort, der bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung selbst verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und allgemeine Stellplätze für Autos stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand, was den Werterhalt langfristig unterstützt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie profitieren sofort von laufenden und stabilen Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko und ohne zusätzlichen Aufwand. Die langjährige Mietdauer unterstreicht die Mieterzufriedenheit und macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Betriebskosten: ca. 403,00 € Rücklagenstand per 22.09.2025: 66.738,96 € Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 45 kWh/m²a, fGEE 1,0. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Zum Verkauf steht eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur – ein Standort, der bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung selbst verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und allgemeine Stellplätze für Autos stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand, was den Werterhalt langfristig unterstützt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie profitieren sofort von laufenden und stabilen Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko und ohne zusätzlichen Aufwand. Die langjährige Mietdauer unterstreicht die Mieterzufriedenheit und macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Betriebskosten: ca. 403,00 € Rücklagenstand per 22.09.2025 Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohngegend von Salzburg. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das Straßennetz bieten kurze Wege in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Altstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt: Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Aussen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b833c5ceca72b432716557d55fa7e7ff0dd05200.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/415d0a961d4750f287026e6a64b2f8cdda309136.jpg Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc9097d71a8b63096d7791f72d82cf83c68c9be2.jpg Parkplaetze image/jpeg https://cmcdn.de/c/97585696c209c593d1451f2df14be67bd14c6c5c.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/18039e48ff6d7a566fb72d91309882c609b27c05.jpg false GSKYZ4 https://immo.sn.at/immobilien/solide-kapitalanlage-in-zentraler-lage-GSKYZ4 2026-08-21 2026-08-17 2026-08-21T12:26:19.080135Z 2026-03-20T09:20:22Z 2026-08-17T13:59:08Z 250 4863 Seewalchen am Attersee 1 Vöcklabruck 850000 true EUR true 3,00 % 259 326 9 1808 2 false false 1967 214 2,17 Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf rund 1.800 m² großem Grundstück in Ruhelage Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee? Nur dieses Domizil bietet Ihnen: • 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage • Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten • Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand • Doppelgarage und großer Vorplatz • Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse) Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen. Zielgruppe Familie: Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit. Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 67 m² Nutzfläche, eine geräumige Doppelgarage und ein Einstellraum für ein Segelboot der 49er-Bootsklasse. Zielgruppe Bauträger: Das rechteckige, nach Süden orientierte Baugrundstück mit der Flächenwidmung (W) erlaubt eine interessante Bebauung mit zwei Vollgeschoßen auf Basis der OÖ-Bauordnung. Eine nördliche Aufschließung über eine Wohnstraße stellt nicht nur die Ruhelage sicher, sondern erlaubt auch eine vielversprechende Planung von neuen Wohneinheiten in interessanter Lage in Seewalchen am Attersee. Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt: Ländliche Lage nahe dem Zentrum Seewalchen am Attersee: hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung in leicht erreichbarer Umgebung. Kurzer Weg zur überregionalen Verkehrsanbindung der A1 und B151 Landesstraße. Ich freue mich, von Ihnen zu hören, um Ihnen diese interessante Liegenschaft nahe dem Attersee und dem Zentrum von Seewalchen vorstellen zu können. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee? Nur dieses Domizil bietet Ihnen: • 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage • Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten • Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand • Doppelgarage und großer Vorplatz • Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse) Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen. Zielgruppe Familie: Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit. Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 6 Die Liegenschaft befindet sich gut erreichbar nördlich von Seewalchen am Attersee in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie auch den malerischen Attersee sowie die charmanten Städte Vöcklabruck und Schörfling. Die nähere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken und viele weitere Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist optimal. Dieser Ort ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Komfort suchen! Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf0ea0cb2a614edef526de8aa49b1bcf3a77049d.jpg Ansicht Wohnraum Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c723568cad576672331b5460bab82b6cb92eee5f.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea07fdd913dabd6179e0c28b86ce332bb3db9c2f.jpg Wohnraum Trakt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a44f1a2ccad79cae268ee877a97e9119116ec4c.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a67e32d8eb36c00d5b8585fbc480f0149a6b789.jpg Wohnraum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e255f95d7959fb7942499b38ddc74101dcc840e.jpg Diele mit Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1ad9c499afc8747937c458755b2ac0da5701cc8.jpg Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/b422d3e136c83b054bf14206a5f1ce2d7e33c641.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8289e949c2ceab0843535ae64edc9a576fa58e30.jpg Duschbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/6109db195ea6a85fe28260edbb7246d2d438b687.jpg Doppegarage mit Bootsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/834c3e285548ef8c4ee53f0ccdfe4f482c240437.jpg Uebersicht Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd4b180535b7a1310aa794e64101115a1695a16d.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e7dd3de4cdb9b9b3013925490ce721db02056db.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1039815f4193c7327c963c885b63dba36a9e95d9.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b44fbac405d625c1172c628412f855222622837.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0656982b6dae2b87399b7fef74d9e1078369d16d.jpg false GSKYYL https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-mit-zwei-wohneinheiten-auf-rund-1-800-m2-grossem-grundstueck-in-ruhelage-GSKYYL 2026-08-21 2026-06-03 2026-08-21T12:26:13.102618Z 2026-03-20T09:19:59Z 2026-06-03T19:19:33Z 250 6063 Rum Innsbruck-Land 570000 true EUR true 3,00 % 91.39 94.04 4 1 1 33.74 16.84 false true 1977 130 1,69 Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 4 Zimmer & Südwest-Garten In begehrter Lage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese liebevoll renovierte Vierzimmerwohnung, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität am Stadtrand perfekt verbindet. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und familienfreundlich, und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und bietet damit ausreichend Platz für eine junge Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Zuhauses bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertige ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel, edlen Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Dank der Süd-Westausrichtung der Wohnräume genießen Sie besonders viel Tageslicht und herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die großen, neuen Fenster unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zusätzlich renoviert, zudem wurde die Toilette kürzlich vollständig saniert. Sie beziehen somit ein Zuhause, das sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse in idealer Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und profitieren gleichzeitig von einer neu errichteten Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2025. Diese sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum im Freien, perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich ist im Garten ein Whirlpool integriert, der auf Wunsch der Käufer gerne übernommen werden kann und für ein exklusives Wohlfühlambiente sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine einspurige Garage und einen zusätzlichen Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Heizung, ein Anschluss an die Fernwärme ist bereits vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kind, die ihr erstes Eigentum erwerben möchten und dabei Wert auf Helligkeit, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig, ohne das hektische „Tam-Tam“ des städtischen Alltags. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Wärme und Fröhlichkeit ausstrahlt, und bereit ist für seine nächste glückliche Familie. Die Wohnung wird aktuell über eine zentrale Gas-Heizung beheizt und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 363,- und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 133,03 + 10% USt.€ 13,30 €146,33 Heizkosten € 75,86 + 20% USt. € 15,17 € 91,03 Reparaturrücklage € 126,05 + 0% €126,05 Netto Gesamt EUR 334,94 Brutto Gesamt EUR 363,41 Wir weisen darauf hin, dass die Eigentümer zwischenzeitlich Änderungen an der Raumaufteilung der Kinderzimmer vorgenommen und einzelne Zimmer zusammengelegt haben. Die allgemeine Flächen wurden daher mittels Messgerät neu erhoben und können geringfügig von den ursprünglichen Planangaben abweichen. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 130 kWh/m²a, fGEE 1,69. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung! In begehrter Lage von Rum bei Innsbruck erwartet Sie diese liebevoll renovierte Vierzimmerwohnung, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität am Stadtrand perfekt verbindet. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und familienfreundlich, und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und bietet damit ausreichend Platz für eine junge Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Zuhauses bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertige ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel, edlen Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Dank der Süd-Westausrichtung der Wohnräume genießen Sie besonders viel Tageslicht und herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die großen, neuen Fenster unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Im Jahr 2025 wurde di Die Marktgemeinde Rum liegt östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Innsbruck. Die ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht Rum besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet Rum eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Inntalautobahn, wodurch sowohl Innsbruck als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität: Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Nähe zum Wald sowie ein beeindruckendes Bergpanorama schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Innsbruck mit ihrem umfassenden kulturellen und wirtschaftlichen Angebot. Rum vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit – eine Wohnlage mit nachhaltigem Wertpotenzial. Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/336dec988b2bf80ce46d8c1cfa062b80e62c3577.jpg 4 Zimmer-Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/019b9f4be2c4842e7c88816e0d20f12fb1c192c8.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c00d6b95e2ef9cbd14dcee4fff2a515268d419c7.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/07147eefff8c20649e0edb5bf7ff01c2a6b9b9dd.jpg Essecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e4e8679761a6cd872570e3be3120d59ec2b64e0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c45732fffebb2d92ca051ba7142dba427bf018e.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4312912df43a66766009f322d3f962544adf251d.jpg Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/661ce2a2148a34715b1e92482c4464dc958e8cca.jpg Elternzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/1756779bdf5929d93bc552a40ee95858a48cd673.jpg Elternzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6c34692ae88a2187804f0532d9935cc7c20cf36.jpg Kinderzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/32572fa4cff5e76e9818ba87553601c64f5d0735.jpg Kinderzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/103e4e1359d5b0c2378745d0321f7ba3ea567004.jpg Spielzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6137f4e2e69bf9aa097301c476fb5367ca2a40.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/54c8c6f918705b92ca4f54478e796acf97baecb3.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/0016980fc1d4e281e608a2055d5fd47c7944b7a5.jpg Garten Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7739c1b49ccdb00e1203e2a26ae4d187a3968e49.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/58835d41ec10d23213a55053dc7e039d553fb29e.jpg Garten II image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e260e82cd7ca7cd2cb69721ba136dee39a4868.jpg Autoabstellplatz-Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad42ceac9f3d72d7174360055b4f1d655bae077.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/da5e75a6300baed9ab29931edd3e77006ffd5365.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/37919778793ddea1e18645f6f6e5bbd259e297f9.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ade439f95c0ab7366cee9535fba577766ff0f09.jpg false GSKYWL https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-wohlfuehlfaktor-4-zimmer-suedwest-garten-GSKYWL 2026-08-21 2026-08-04 2026-08-21T12:26:01.243344Z 2026-03-20T09:19:01Z 2026-08-04T11:27:30Z 250 7551 Stegersbach Güssing 185000 true EUR true 3,00 % 102 213 4 818 1 1 6 false true 1966 179 1,87 Ankommen und wohlfühlen - bezugsbereites Zuhause in ruhiger Ortsrandlage! Sie suchen ein gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis noch zu 100 %. Das erwartet Sie: Sofort bezugsbereit: Rund 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ein zusätzliches, beheiztes Hobbyzimmer im Untergeschoss – insgesamt 5 Räume für Ihre Wohnträume. Durchdacht & praktisch: Einladendes Wohnzimmer mit sonniger Südwest-Terrasse, gepflegte Einbauküche mit Speisekammer und eine top ausgestattete Waschküche inklusive Dusche und WC. Perfekt für Autos & Hobbys: Integrierte Garage, großer befestigter Zufahrtsbereich, urige Laube im Garten, eine gemütliche Gartenhütte und viel Grünfläche für Ihre eigenen Gartenträume. Der Energieausweis vom 20.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 179 kWh/m²a, fGEE 1,87. Top-Lage: Absolute Ruhelage in einer angenehmen Nachbarschaft in Stegersbach – sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben befindet sich direkt im Ort. Einziehen und wohlfühlen oder die perfekte Basis schaffen, um sich Schritt für Schritt selbst zu verwirklichen. Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten zu einem leistbaren Preis! Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé mit allen Bildern und Raumplänen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Sie suchen ein gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis noch zu 100 %. Das erwartet Sie: Sofort bezugsbereit: Rund 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ein zusätzliches, beheiztes Hobbyzimmer im Untergeschoss – insgesamt 5 Räume für Ihre Wohnträume. Durchdacht & praktisch: Einladendes Wohnzimmer mit sonniger Südwest-Terrasse, gepflegte Einbauküche mit Speisekammer und eine top ausgestattete Waschküche inklusive Dusche und WC. Perfekt für Autos & Hobbys: Integrierte Garage, großer befestigter Zufahrtsbereich, urige Laube im Garten, eine gemütliche Gartenhütte und viel Grünfläche für Ihre eigenen Gartenträume. Der Energieausweis vom 20.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 179 kWh/m²a, fGEE 1,87. Top-Lage: Absolute Ruhelage in einer angenehmen Nachbarschaft in Stegersbach – sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben befindet sich direkt im Ort. Einziehen und wohlfühlen ode Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngegend in Stegersbach. Hier genießen Sie eine absolute Ruhelage sowie die grüne Umgebung, ohne auf Komfort zu verzichten: Das lebendige Ortszentrum mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem begeistert die Region durch ihren hohen Freizeitwert (Therme & Golf) sowie die gute Anbindung nach Graz und Wien über die A2. Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende! I image/jpeg https://cmcdn.de/c/4eb8853586032d852a7a2aefe67a51ecce14c509.jpg II image/jpeg https://cmcdn.de/c/d459882bc92b427856159a938ddaf885de147c06.jpg großer sowie heller Vorraum image/jpeg 740697_großer_sowie_heller_Vorraum.jpg Wohnzimmer mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/17ac3c2d758d52cf7c000610d6db95c73beda262.jpg gemuetliche Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb867609eeb91c09496cb9dd8937d20f9b8590f9.jpg mit Tischherd und Speisekammer_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/688adf928168404050ce5ba51a8eee654dced0f1.jpg mit Tischherd und Speisekammer_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f2a9471e106f84922f091e4dd1ad9d5839ddc.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8733d57c4a489c12e5862940f2677a8dfe9943b.jpg plus 3 Zimmer im Erdgeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59be86a84a7423c0fa6107f4ec2663d49a899659.jpg plus 3 Zimmer im Erdgeschoss_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d690bbb98e19890958f768aba17ac02e5f10d9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7b0759a7f0a5eead23e11bfd4681c8cc115153e.jpg Hobbyraum im KG image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f64aae737607e619bec52167e9b4cc9fc4c265.jpg Waschkueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5655284aab042c2d1187a54a0c5bcd65ecfc9c6e.jpg Heizraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7866ebbf630aad9b00d783969899d428d41ff9b6.jpg großer Zufahrtsbereich image/jpeg 740697_großer_Zufahrtsbereich.jpg Gartenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2589d2a6389c5feb027646a211e6ed50b602121.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/551069d080d057e70f20309a1205801efcf9dccf.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/716cc99d0b89deec87e7d2a8ae11cb801b2d1b71.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/56fd351ec1367ce1c03a535787b2861fa04eb529.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6636bd3c6d868e34aa4deca4a19396baa0571ae4.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b27257449ce06d5cf4a98e4e472fe0fe957ecb9e.jpg false GZQMLG https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-und-wohlfuehlen-bezugsbereites-zuhause-in-ruhiger-ortsrandlage-GZQMLG 2026-08-21 2026-07-24 2026-08-21T10:32:26.588663Z 2026-07-24T10:32:25Z 2026-07-24T10:32:25Z 250 1220 Wien 330000 true EUR true 3,00 % 498 416 false false Seltene Gelegenheit – Charmantes Kleinod in Ruhelage Charmantes Grundstück mit ca. 498 m² in ruhiger Grünlage, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur. Das Grundstück ist aktuell mit einem gepflegten Ferienhaus bebaut. Das Häuschen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 48 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Teilkeller. Das Gebäude wurde vor ca. 24 Jahren gedämmt und kann sofort genutzt werden – entweder als Wochenendhaus, oder es dient als Basis für einen Umbau, eine Modernisierung oder einen Neubau. Der Flächenwidmungsplan vom 21.7.2026 der Stadt Wien – ViennaGIS wien.gv.at/flaechenwidmung/public, weist folgende Bestimmungen auf: - Bauland – Wohngebiet - Bauklasse 1 / 1 Wohneinheit - offene Bauweise - max. Bauhöhe 6,5 m - Grundstück regelmäßig, rechteckig und nahezu eben Technische Ausstattung: Wasser, Kanal, Brunnen, Gas, Strom, Telefonanschluss, Satellitenschüssel Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse, Pool, Brunnen, Gartenschuppen und Abstellplatz bei der Einfahrt bietet Ihnen eine private Wohlfühloase im Grünen an. Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als „freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern“ (EAVG §5 Abs.7) von der „Informationspflicht“ (u.a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) „sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen“ ist (EAVG §3). Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Ruhe und Wiener Lebensqualität verbinden möchten. Hinweis: Zur Verbesserung der Bildqualität wurden einzelne Fotografien unter Einsatz KI-gestützter Bildoptimierung bearbeitet. Die inhaltliche Aussage der Aufnahmen blieb unverändert. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen Objekt! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 65 oder per E-Mail rachel.waller@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Charmantes Grundstück mit ca. 498 m² in ruhiger Grünlage, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur. Das Grundstück ist aktuell mit einem gepflegten Ferienhaus bebaut. Das Häuschen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 48 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Teilkeller. Das Gebäude wurde vor ca. 24 Jahren gedämmt und kann sofort genutzt werden – entweder als Wochenendhaus, oder es dient als Basis für einen Umbau, eine Modernisierung oder einen Neubau. Der Flächenwidmungsplan vom 21.7.2026 der Stadt Wien – ViennaGIS wien.gv.at/flaechenwidmung/public, weist folgende Bestimmungen auf: - Bauland – Wohngebiet - Bauklasse 1 / 1 Wohneinheit - offene Bauweise - max. Bauhöhe 6,5 m - Grundstück regelmäßig, rechteckig und nahezu eben Technische Ausstattung: Wasser, Kanal, Brunnen, Gas, Strom, Telefonanschluss, Satellitenschüssel Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse, Pool, Brunnen, Gartenschuppen und Abstellplatz bei der Einfahrt biete Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Grünlage von Wien-Essling und bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Busverbindungen gegeben. Die Buslinien 99A und 99B ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb von Essling sowie zu den U-Bahn-Stationen U2 Aspern Nord und U2 Seestadt. Von dort ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Kleinod in Ruhelage image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc5dad29ff7e51a058ac92bb201107e677f16cce.jpg Kleinod in Ruhelage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffbab26dad4bdb815a8aaf4841a0aea4fd8b6f39.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/adcdd66c56dd8fa253de9fa1ba3afd18cf7bb1dd.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/18bc20320fdb48c924c159a7b2f10941d229c5c4.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/010c6ec6f15477d57ce8566404b3ed34967a87b4.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee98d2fff87ceaa2e01ffc56ece9744ef45585d8.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a389477cf271b0061d3c9e31eaee742df083c19f.jpg Terrasse ohne Moebel image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b3b93a34e97d38f367f723ad25ef247377275bd.jpg Gebaeude Straßenseite image/jpeg 763269_Gebaeude_Straßenseite.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/56fd351ec1367ce1c03a535787b2861fa04eb529.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/0597c1e30f0406b00de209ebd021e9aed73a95a1.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bd9de69da999036cc3dc52840926f7d08983019.jpg Skizze Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ab14065c82a21eb6cac70d574879eaf4963dbd.jpg false GZQMLC https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-charmantes-kleinod-in-ruhelage-GZQMLC 2026-08-21 2026-07-24 2026-08-21T10:27:21.738687Z 2026-07-24T10:27:20Z 2026-07-24T10:27:20Z 250 2493 Lichtenwörth Wiener Neustadt (Land) 289000 true EUR true 3,00 % 170 4 1124 1 false true 1960 90 2,61 Renoviertes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lichtenwörth In angenehmer Wohnlage von Lichtenwörth präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.124 m² als ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende sowie Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Freizeit oder Lagerung. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 170 m² (inkl. Hobby/Mehrzweckräume im Dachboden, Waschküche/Heizraum und zwei Abstellräume) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Ob liebevoll angelegter Garten, Poolbereich, Spielwiese oder gemütliche Terrasse – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Garage in Kombination mit mehreren zusätzlichen Lager- und Hobbyräumen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Sammler, Heimwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Nebenflächen und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Lage von Lichtenwörth. Highlights auf einen Blick: + ca. 170 m² Nutzfläche inkl. 3 Mehrzweckräume im Dachboden + ca. 1.124 m² Grundstücksfläche + große Garage + mehrere Lager- und Hobbyräume + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + ruhige und angenehme Wohnlage + großzügiger Garten Altbaumbestand und mit viel Potenzial Der Energieausweis vom 15.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90,2 kWh/m²a, fGEE 2,61. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lichtenwörth In angenehmer Wohnlage von Lichtenwörth präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.124 m² als ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende sowie Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Freizeit oder Lagerung. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 170 m² (inkl. Hobby/Mehrzweckräume im Dachboden, Waschküche/Heizraum und zwei Abstellräume) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Ob liebevoll angelegter Garten, Poolbereich, Spielwiese oder gemütliche Terrasse – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Highlight der Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Lichtenwörth, nahe Wiener Neustadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist. Einfamilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7152bd2371b8e690ceff2af7c263e28589afb9d5.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abbc0d9366955f97e7aa7751a634d03814d9ee3e.jpg Straßenansicht image/jpeg 723389_Straßenansicht.jpg Aufsicht inkl. Grundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b512ac075eccb8f8dc0324cc2c23887b81fb92.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/61e78ef63e284e32c4c89360ed3ee4ec73ea4dcf.jpg Essplatz in der Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a64cd01c42a415e27626ebf13a41edd81e3aa231.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cb88c4cdbccdbf7fbe0ab830b4d7e26cd621b3d.jpg Wohnzimmer mit Aufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfd73ab57280442a3b638d54b8136791fb7f839f.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7b085af3264f506c95c729bc8fd76c75ab9702f.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/b577693b349c36f4f112e2a5d93c33614ac63b62.jpg Hobby Mehrzweckraum DG I image/jpeg https://cmcdn.de/c/993eba5686b81c44c8a9dcb8709825f8f1c6a0eb.jpg Hobby Mehrzweckraum DG II image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c56558793be0fafb00935ff9c5d7ba4c6c7032a.jpg Hobby Mehrzweckraum DG III image/jpeg https://cmcdn.de/c/a982e1b30d2f27b228b059fe580ca333f7207edb.jpg Hobby Mehrzweckraum DG IV image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b1b8df5fbc5702ce3197b348537d6c455c95055.jpg Hobby Mehrzweckraum DG V image/jpeg https://cmcdn.de/c/0166daea5214c1b2fb486461b7dd4df694b93971.jpg Badezimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c61374b209cd5f7f18b2d5453473799124337e9f.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/e936d2a91e19eb80dff4e9694863e79e1d90c11b.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc6cfa5e6aebb78e9f0b15f9fb72d960ef0d3ae7.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/56fd351ec1367ce1c03a535787b2861fa04eb529.jpg Grundriss Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5d36c8ee3e706b7a78334e6e673e0cd821f79b6.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/08e3022f4c3cb9c7d0dca316345c713d6022b5d1.jpg false GWX8Z3 https://immo.sn.at/immobilien/renoviertes-einfamilienhaus-mit-weitlaeufigem-grundstueck-GWX8Z3 2026-08-21 2026-05-29 2026-08-21T08:24:11.937392Z 2026-05-29T08:24:10Z 2026-05-29T08:24:10Z 250 2486 Pottendorf 4 Baden 279000 true EUR true 3,00 % 97 3 1 false true 1970 75 1,54 Gut vermietete Wohnung als Investment Attraktive Anlegerwohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia in ruhiger Lage von Pottendorf Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² inkl. Loggia befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Pottendorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 3 Zimmern und bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über eine helle Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich dieses Objekt ideal als sichere Kapitalanlage mit der Option einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung. Highlights: Ca. 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia 3 gut geschnittene Zimmer Bad mit Dusche und Badewanne Loggia Kellerabteil Derzeit noch ca. 2 Jahre vermietet Sofortige Mieteinnahmen – ideal für Anleger Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Derzeitige Vermietung: Nettomiete: € 773,- Betriebskostenpauschale: € 181,49 Zwischensumme Netto: € 954,49 10% USt: € 95,45 Gesamtmiete Brutto: € 1.049,94 Aufgrund des Wunsches der aktuellen Mieterin werden die Räumlichkeiten mittels KI-Unterstützung ohne Einrichtung dargestellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis in attraktiver Lage zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Energieausweis vom 25.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 75,2 kWh/m²a, fGEE 1,54. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung! Attraktive Anlegerwohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia in ruhiger Lage von Pottendorf Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² inkl. Loggia befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Pottendorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 3 Zimmern und bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über eine helle Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich dieses Objekt ideal als sichere Kapitalanlage mit der Option einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung. Highlights: Ca. 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia 3 gut geschnittene Zimmer Bad mit Dusche und Badewanne Loggia Kellerabteil Derzeit noch ca. 2 Jahre vermietet Sofortige Mieteinnahmen – ideal für Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Schlosspark-Areal und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler. Über die B60 sowie die nahegelegene A3 und A2 sind zudem Eisenstadt, Baden, Wiener Neustadt und Wien mit dem Auto schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/fabfed0c2300656d1ae93afc30be7851609c479f.jpg helles Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b00fd3255a4e3b96c3d4f389aaab7d539ea63d0a.jpg Zimmer gross I image/jpeg https://cmcdn.de/c/a99f80314adde7ff5da908ceb168b2adcdc17ed0.jpg Zimmer gross II image/jpeg https://cmcdn.de/c/b00fd3255a4e3b96c3d4f389aaab7d539ea63d0a.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e28874cba82160bc39e43ecc6a946b18a7d273.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec24d5d837b26380ee80374b2c4b352aa5b9dc8b.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/543e54d72f5486d384ffff45e9f01e9f3640d937.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d5f9932ee394fd05c97f2003c89afc80b7a0e2e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9054f3a6d43279d9cb94da4aa62d4ca2448c9e75.jpg false H337BK https://immo.sn.at/immobilien/gut-vermietete-wohnung-als-investment-H337BK 2026-08-19 2026-08-20 2026-08-19T12:36:18.654887Z 2026-08-19T12:36:17Z 2026-08-20T14:55:39Z 250 2650 Payerbach 1 Neunkirchen 279000 true EUR true 3,00 % 78 165.7 3 704 1 1 7.3 false true 1980 205 2,7 Ihr Zuhause mit Bergblick, Kamin und Einliegerwohnung Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in der Nähe von Payerbach sowie durch einen traumhaften Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein komfortables, ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und besonders in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt. Im Kellergeschoss wurden von den Eigentümer, eine Teilbereich mit separaten Zugang als eigene Einheit genützt, diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich.. Die Kombination aus naturnaher Lage, funktionaler Raumaufteilung und zusätzlichem Nutzräume macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Der Energieausweis vom 18.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 205,3 kWh/m²a, fGEE 2,70. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 855 406 104 oder per E-Mail florim.ismaili@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in der Nähe von Payerbach sowie durch einen traumhaften Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein komfortables, ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und besonders in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt. Im Kellergeschoss wurden von den Eigentümer, eine Teilbereich mit separaten Zugang als eigene Einheit genützt, diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich.. Die Kombination aus naturnaher Lage, funktionaler Raumaufteilung und zusätzlichem Nutzräume macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Der Energieausweis vom Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Payerbach im Bezirk Neunkirchen. Die Siedlung liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der niederösterreichischen Voralpen und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie einen hohen Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zur Natur – geprägt von Wäldern, Wiesen und der Schwarza – bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig befindet sich das Zentrum von Payerbach nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Anschluss an den öffentlichen Verkehr (u. a. Bahnverbindungen Richtung Wien und Semmering). Die Region rund um Payerbach zählt zu den beliebten Naherholungsgebieten südlich von Wien und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Vorderansicht vom Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13494a984500a5823d4a168da69003276032597.jpg Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e2a106720d74ce9de438822af95edcab3f3125c.jpg Wohnzimmer mit Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c727140b8a21dfd9db6d5694b850036e5c5a5d4.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3531578c8e9adb305d03b6ef0daa30eaa6d841e.jpg Schlafzimmer 1 und 2_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c137ad6d4f0cc2f5ea02a74367afb088c43573d1.jpg Schlafzimmer 1 und 2_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5136ac0492f2e9f2160474a55a8ba47c064bb5.jpg Ueberdachte Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/96fbc30c4082d023c3e2321575481578cfb4ca17.jpg Nutzflaeche im KG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c90323017a8bce39325290de20a1552ec065577d.jpg Vorraum und Nutzflaeche im KG_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/532ea229d37d48dd39e9520e1f70273cb4325c0d.jpg Vorraum und Nutzflaeche im KG_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b30b8f33101f263c39707c312436530230724ef.jpg Vorraum und Bad im EG_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e99b09538613b2278687317217cd70ba4dd7dbb.jpg Vorraum und Bad im EG_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e46a9919b3b7fd7fee7bea59f55873ddc581a98.jpg Gartenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d66acaaeadfcec8777ca31de8053479a526c26.jpg Terrasse mit Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/40a3c132a172aa0f471218e6bdb589d928f52d27.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9a7d7c01a5fef5daf4d7341ea4b681c4b28426.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a38b7060bc0ff00ff2752f90fe8a91c6d19dc2f.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/728a20b0fa62130756371f7aabfcc8f61c830afc.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c0954628b08c019bfc62d9c8e89de023282ede0.jpg false GTMB4H https://immo.sn.at/immobilien/ihr-zuhause-mit-bergblick-kamin-und-einliegerwohnung-GTMB4H 2026-08-14 2026-04-10 2026-08-14T11:59:08.55828Z 2026-04-10T11:59:07Z 2026-04-10T11:59:07Z 530046461 Bau | Holz | Immobilien Hillebrand 46462 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ritzenseestraße Zell am See true EUR 121.35 2 35 0.68 IDEEN-REICH: BÜRO | SHOWROOM | ORDINATION <p><strong>DAS PROJEKT</strong><br /> Im Stadtzentrum von Saalfelden – in der Ritzenseestraße 13 – ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden.<br /> <br /> Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. <br /> <br /> <strong>GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m²</strong><br /> <br /> <strong>DER MIETZINS</strong><br /> Nettomiete monatlich:  EUR 1.383,00<br /> Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58<br /> Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38<br /> zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59<br /> <strong>Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser <strong>HILLEBRAND MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>NEBENKOSTEN</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> DAS PROJEKT Im Stadtzentrum von Saalfelden – in der Ritzenseestraße 13 – ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden. Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden.  GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m² DER MIETZINS Nettomiete monatlich:  EUR 1.383,00 Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58 Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38 zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59 Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser HILLEBRAND MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger +43 664 884 925 52 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angabe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7740c1440bda743f3795381cbfc44a/fc_h600_w800/20JVOiuu0VmMhYazcF2Eoy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef1cd6ff1a81095f2ade5e9191a8c759/fc_h600_w800/CFe1Yqh9gV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ad1c9588ec3e41426bc1901ff44c083/fc_h600_w800/5nYAngZ31IpLKkSOjTSvoS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76d35efd8fd803a9fd538635ba191f85/fc_h600_w800/2qCSkny8x2QnvOvIgRTdJM.jpg true GTM7GR https://immo.sn.at/immobilien/ideen-reich-buero-showroom-ordination-GTM7GR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:50.611316Z 2026-04-10T10:26:48Z 2026-08-28T02:35:34Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ritzenseestraße Zell am See true EUR 72.58 19.82 1 2 97 0.86 MODERNE BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE MIT LAGER <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <br /> - 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche<br /> - Sanitärfläche mit 2,28 m²<br /> - Lagerfläche mit 19,82 m²<br /> - Zwei Stellplätze im Freien<br /> - Großzügige Fensterfronten</p> <p>- Mietdauer: nach Vereinbarung<br /> - Beziehbar: nach Vereinbarung<br /> - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br /> <br /> <strong>MIETZINS</strong><br /> <br /> Nettomiete + Lagerfläche monatlich:  EUR 915,58<br /> Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08<br /> Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48<br /> Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14<br /> zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57</strong></p> <p>*Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. <br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser <strong>Hillebrand MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />  </p> <p><strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p> <p>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p><br /> <strong>VERMITTLUNGSPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> ECKDATEN - 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche - Sanitärfläche mit 2,28 m² - Lagerfläche mit 19,82 m² - Zwei Stellplätze im Freien - Großzügige Fensterfronten - Mietdauer: nach Vereinbarung - Beziehbar: nach Vereinbarung - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) MIETZINS Nettomiete + Lagerfläche monatlich:  EUR 915,58 Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08 Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48 Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14 zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57 *Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.  KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:  Christina Lemberger +43 664 884 925 52 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!   HINWEIS Sämtliche h image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a278a177eeb971297c5ff60d69731bf9/fc_h600_w800/Bim6b3WS9RovH6fYiECkN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a232c04d1270f09cf9cf4762895e34d/fc_h600_w800/2X2CP8jId38VPixcHLFddz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f924f4945312ab8d07c55fcc277aba3c/fc_h600_w800/1A6Fah7pRFle8Qt8UoKgPk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96e76b6a477ca83456d768523666fc4/fc_h600_w800/5ZPY9PVYV5KVx7reB6Z6MU.jpg true GTM7GL https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-geschaeftsflaeche-mit-lager-GTM7GL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:37.84366Z 2026-04-10T10:26:36Z 2026-08-28T02:35:27Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 Salzburg (Stadt) 450000 true EUR 53.7 2 1 17.77 2024 32 B 0.7 A+ Barrierefreie 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen / Top B11 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.</span></span></span></p> <p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p> <p>Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung</li> <li>Klimaanlage optional</li> <li>Hohe Wohnbauförderung </li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B11: 2-ZIMMER-Dachgeschosswohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 53,70 m²<br /> Terrassen: 8,50 m² + 9,27 m²<br /> Keller: 3,50 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 450.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B11: EUR 478.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB 32 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> „Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase. ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung Klimaanlage optional Hohe Wohnbauförderung  Lage am Naherholungsgebiete und perf Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68ed1457bc71c65cb677f5899a115fe/fc_h600_w800/1rbfHewvvsDjewUcclstFA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4e013b3b7b84d86e4439f71dadd7223/fc_h600_w800/1jNDc3alFUDIwVfrBZDt1G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/506b54b705b1d482b9fa03be195e89cc/fc_h600_w800/3nNONKG2lsXxOOUhntFjkC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7465750c081c263e724d232a95b0995/fc_h600_w800/1lYbgqTm5VqgzteO9xEJqA.jpg true GTM7GJ https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-terrassen-top-b11-GTM7GJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:34.441837Z 2026-04-10T10:26:30Z 2026-08-28T02:35:24Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 1 Salzburg (Stadt) 179253.4 true EUR 29.71 1 1 1 7.55 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top A08 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.</span></span></span></p> <p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 30 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A08: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 29,71 m²<br /> Balkon: 7,55 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro netto: EUR 179.253,40<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A08 netto: EUR 185.050,93 zzgl. Steuern</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB 32 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> „Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt. SMARTES EINZELBÜRO  Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 30 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Smarte Grundrissgestaltung  Ideale Erweiterung der Wohnung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da2026cbc73d7e80dd485c925fe02aab/fc_h600_w800/6h3BZ1yUWCWVRnoIbneups.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/228facc340c7d33569fd2bfbb5925bf4/fc_h600_w800/3zxLzPa0dwMDBwh0ywKQyk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d7829e48aa7414b180f590a5b8b524/fc_h600_w800/6fFcDmHhTP31HezsR9AIOJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true GTM7GG https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a08-GTM7GG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:28.563037Z 2026-04-10T10:26:27Z 2026-08-28T02:35:25Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 Salzburg (Stadt) 163696.39 true EUR 25.88 1 1 1 6.92 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top A11 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.</span></span></span></p> <p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Klimaanlage optional</li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 25,88 m²<br /> Balkon: 6,92 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro netto: EUR 163.696,39<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A11 netto: EUR 169.493,78 zzgl. Steuern</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB 32 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> „Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt. SMARTES EINZELBÜRO  Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Smarte Grundrissgestaltung  Klimaanlage optional Ideale Erweiterung der Wohnung Lage am Naherho Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee52212d08cc10291fab6802544625fd/fc_h600_w800/3iYmx3vF97sh4oYGAvv7XM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f4a3165333706108f82af6c439a09f/fc_h600_w800/5ub5GZy1lmaJzdjPOj83XC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74adb3f24fac7c61b2dd44b18f041e85/fc_h600_w800/6XgPKPTQwve3UF1tqPdgKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true GTM7GC https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a11-GTM7GC 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:24.6563Z 2026-04-10T10:26:23Z 2026-08-28T02:35:23Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 Salzburg (Stadt) 140737.53 true EUR 22.31 1 1 1 32.57 17.09 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top B05 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt.</span></span></span></p> <p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B05: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 22,31 m²<br /> Terrasse: 17,09 m²<br /> Garten: 32,57 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro netto: EUR 140.737,53<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz netto: EUR 5.797,53<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B05 netto: EUR 146.535,06 zzgl. Steuern</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB 32 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> „Schmiedinger 103“ bietet moderne, barrierefreie Büro‑ und Praxisflächen mit flexiblen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die smart geplanten Einzelbüros ermöglichen effizientes Arbeiten – alleinstehend nutzbar oder perfekt kombinierbar mit Wohnflächen im selben Projekt. SMARTES EINZELBÜRO  Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Smarte Grundrissgestaltung  Ideale Erweiterung der Wohnung Lage am Naherholung Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3776110c356481e40aff3f4a5aad09e/fc_h600_w800/3ZS59nujPiI3KWE9mbD3tr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c8c24c16741a4c2c5b18f5ce8d9a106/fc_h600_w800/Pvfy2QMZGxqsQITKQAeyJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb11da47087d3673c374f15bc10e6bbc/fc_h600_w800/1Xv2KJTV5eT5eL8Y257lPN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true GTM7G9 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-b05-GTM7G9 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:21.864645Z 2026-04-10T10:26:20Z 2026-08-28T02:35:26Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 1 Salzburg (Stadt) 319000 true EUR 44.36 1.5 1 9.12 2024 32 B 0.7 A+ 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon / Top B08 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.</span></span></span></p> <p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p> <p>Diese 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss sowie einem ca. 10 m² großen Balkon die idealen Voraussetzungen für den Start in die ersten eigenen vier Wände. Die unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, eine harmonische Architektursprache und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails garantieren eine Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Eigene Gartenparzelle optional</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B08: 1,5-ZIMMER-Wohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 44,36 m²<br /> Balkon: 9,12 m²<br /> Keller: 3,19 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 319.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B08: EUR 347.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB 32 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> „Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase. ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Diese 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss sowie einem ca. 10 m² großen Balkon die idealen Voraussetzungen für den Start in die ersten eigenen vier Wände. Die unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, eine harmonische Architektursprache und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails garantieren eine Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Großzügiger Balkon mit Westausrichtung Eigene Gartenparzelle optional Hohe Wohnbauförderung Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1aa81adbbdf7e523554f5ff07f54044/fc_h600_w800/2CyiqnWysJaMjEjhfq93QT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/265512cc4a5afb5d029e9b8709618d04/fc_h600_w800/1Nf6XkUqOUTLgDTE7LZ8YB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd65b7d8c8f66e6b0791f121e642c550/fc_h600_w800/E8lX6TA6qEKXEXfAPPFWi.jpg true GTM7G6 https://immo.sn.at/immobilien/1-5-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-top-b08-GTM7G6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:14.341533Z 2026-04-10T10:26:09Z 2026-08-28T02:35:25Z 5020 Salzburg Schmiedingerstraße 103 Salzburg (Stadt) 388000 true EUR 48.15 2 1 16.12 2024 32 B 0.7 A+ 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit optionalem Einzelbüro / Top A10 <p><span><span><span>„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.</span></span></span></p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitern die südseitig und ostseitig ausgerichteten Terrassen den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität </p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage</li> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Offen gestalteter Wohn- und Essbereich</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A10: 2-ZIMMER Dachgeschosswohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 48,15 m²<br /> Terrasse 1: 11,78 m²<br /> Terrasse 2: 4,34 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 388.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A10: EUR 416.000,00</strong></p> <p><strong>OPTIONAL:</strong><br /> TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 25,59 m²<br /> Balkon: 6,92 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 180.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A11: EUR 186.000,00</strong><br /> <br /> <strong>Kaufpreissumme Top A10+A11: EUR 602.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB 32 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <925m<br />Apotheke <900m<br />Klinik <3.100m<br />Krankenhaus <2.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.025m<br />Kindergarten <1.075m<br />Universität <1.825m<br />Höhere Schule <2.700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <1.050m<br />Post <975m<br />Polizei <1.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Bahnhof <800m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Flughafen <4.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> „Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase. EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitern die südseitig und ostseitig ausgerichteten Terrassen den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden.  Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslag Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a677bb44249c28ad34c2ba056d60f172/fc_h600_w800/1SaNefsdc1xQg403iMhYbU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7398540b7410ad32fcce4226d37ba7e/fc_h600_w800/76K41e1TUq8BGKwBPSlNK7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a2ed38d390d6b591d14c2bfad634f5d/fc_h600_w800/4x1ERIv3ubghNUSqHY2Nl3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7915b952cdaa7f07a28b50df4070f9a8/fc_h600_w800/4t7fwTqYU4pADrUNk132eb.jpg true GTM7G3 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-optionalem-einzelbuero-top-a10-GTM7G3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:07.061655Z 2026-04-10T10:26:04Z 2026-08-28T02:35:24Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 1 Zell am See 455000 true EUR 76.95 3 2 1 32.16 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Bädern <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>PURER WOHNGENUSS. </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 77 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Bereiche sind in dieser Wohnung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das komfortabel dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein angrenzendes Badezimmer ergänzt, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist und sich optimal als Gäste- oder Kinderbad eignet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit ein einladendes Ambiente schafft. Der 17 m² Balkon erweitert den Wohnraum nahtlos nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für Erholung und gesellige Stunden. </span></span></span></p> <p>Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,95 m²<br /> Balkon 1: 16,85 m²<br /> Balkon 2: 15,31 m²<br /> Kellerabteil: 8,11 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 455.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 9: EUR 483.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & HIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen! Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. PURER WOHNGENUSS.  Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 77 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen.  Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Bereiche sind in dieser Wohnung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das komfortabel dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein angren Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b43c050823fa4bb618484db7c803d883/fc_h600_w800/6ru1AtmXGYf4EIehhZsigb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/433660389ca2fc587084b54c2ed04f2f/fc_h600_w800/xDeUygGoMgn2u7XRPTkNb4.jpg true GTM7FX https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-und-zwei-baedern-GTM7FX 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:26:01.999032Z 2026-04-10T10:25:56Z 2026-08-28T02:35:16Z 83416 Saaldorf-Surheim Voggenbergstraße 2 488000 true EUR 84.13 2 2 5.17 true 14 A+ Wohlfühlen auf zwei Ebenen: 2-Zimmer-Maisonettewohnung Top 5 <p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser großzügigen 2-Zimmer Maisonettewohnung ist die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich und den Schlafbereich auf zwei Ebenen zu gestalten: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der Richtung Westen ausgerichtete Balkon. Die innenliegende Treppe erschließt das im Dachgeschoss gelegene und mit über 25 m² äußerst großzügige Schlafzimmer. Ein Lounge-Bereich, separate Stauräume sowie ausreichend Platz für Schränke sorgen für Wohlbefinden und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Durch die separate Wohnungseingangstüre im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Energiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 84,13 m²<br /> Balkon: 5,17 m²<br /> Kellerabteil: 3,24 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 488.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 5: EUR 522.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Das Highlight dieser großzügigen 2-Zimmer Maisonettewohnung ist die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich und den Schlafbereich auf zwei Ebenen zu gestalten: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der Richtung Westen ausgerichtete Balkon. Die innenliegende Treppe erschließt das im Dachgeschoss gelegene und mit über 25 m² äußerst großzügige Schlafzimmer. Ein Lounge-Bereich, separate Stauräume sowie ausreichend Platz für Schränke sorgen für Wohlbefinden und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Durch die separate Wohnungseingangstüre im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ökologische Bau Im Herzen des Rupertiwinkels liegt die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Saaldorf-Surheim mit ihren 5600 Einwohnern. Der nah gelegene Abtsee gilt nicht nur als wärmster See in Bayern, sondern bietet Naturfreunden den besonderen Reiz des Landschaftsschutzgebiets. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet kulturelle Unterhaltung und viele Aktivitäten für die ganze Familie. Ihre neue Wohnung ist zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ein Bäcker. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dc6b72d43c95d733f7bd9dd0caf0980/fc_h600_w800/diwMvM6YaYsQ5c3W2BWXA3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6032780eb5692a39af000a7c8dac358c/fc_h600_w800/6rDgtYcbLg3KXYW1xMQmL7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/518aa95956e25ab9738b46f6f51d9cac/fc_h600_w800/f1R9azHNFWSdv1REnjyEQ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f87946e6bf061d419b0252c233f173/fc_h600_w800/chDX3vyLV4cLCAxoUToHjQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce1de5559a7832d3d6bd59c2e938eec8/fc_h600_w800/qEwQUa36dF8E7itHnLWWsP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8635893f35d2967bdb12093e4a676d66/fc_h600_w800/dbckdGaaWSmMweC7raCyRB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9468e4a3495f08588c916e73c4364943/fc_h600_w800/1QlrNHN5X03DH800ccpXbv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04766e64315f94ac02ad44c242ce963d/fc_h600_w800/2aOhnu5Uupwt56exSLH0TX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e24217e741ca3a5947bdc78cc3fdaff6/fc_h600_w800/MwxeUaz1wbHtW2ie6vrSd8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33f687cf0f577b0c6c22a33a9a346890/fc_h600_w800/5m48fTBMzUKEurmgvYHyV4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3597abfce4506d19af424a51c1e23e6b/fc_h600_w800/x4GGAeC3TqCXmWKPrUNipP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8f26e67ba06ba45c086ac419c24a1d4/fc_h600_w800/D5mrew9WcZ3y9Uj3LQxon6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97b844f60ec1f41d78cea559b104b7f3/fc_h600_w800/G82eCnP17nQYiC6zGa3eoD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09698d581c633b0792dcc9c9b87cbb63/fc_h600_w800/RX47TfqcwhkEKdvpnmBUjU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e00a447d87dc90f4c302d76f87331847/fc_h600_w800/Wj2RJZjbRxeSWnVhYg4mRK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7424b9b4ddc6fa069e38a2065f3301f1/fc_h600_w800/re892LrB68moaqqLRCb5gG.jpg true GTM7FS https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-2-zimmer-maisonettewohnung-top-5-GTM7FS 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:46.100816Z 2026-04-10T10:25:44Z 2026-08-28T02:35:01Z 83416 Saaldorf-Surheim Voggenbergstraße 2 738000 true EUR 124.23 3 2 15.9 true 14 A+ Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p><strong>IHR EXKLUSIVES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong><br /> Die Highlights dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sind vielfältig. So verfügt das offen gestaltete und ca. 53 m² große Wohn- / Esszimmer über Fenster Richtung Osten, Süden und Westen und bietet damit den ganzen Tag optimale Lichtverhältnisse. Smarte, optionale Stauraummöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz und der nach Süden ausgerichtete Balkon gewährt einen einmaligen Blick auf den Untersberg. Das Masterschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und ein zweites Schlafzimmer inkl. vollwertigem Bad gewährt weitern Platz für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Home-Office. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Energiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 124,23 m²<br /> Balkon: 15,90 m²<br /> Kellerabteil: 3,59 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 738.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 9: EUR 794.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> IHR EXKLUSIVES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK Die Highlights dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sind vielfältig. So verfügt das offen gestaltete und ca. 53 m² große Wohn- / Esszimmer über Fenster Richtung Osten, Süden und Westen und bietet damit den ganzen Tag optimale Lichtverhältnisse. Smarte, optionale Stauraummöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz und der nach Süden ausgerichtete Balkon gewährt einen einmaligen Blick auf den Untersberg. Das Masterschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und ein zweites Schlafzimmer inkl. vollwertigem Bad gewährt weitern Platz für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Home-Office.  Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe Hochwertiger Echtholzparkettboden Im Herzen des Rupertiwinkels liegt die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Saaldorf-Surheim mit ihren 5600 Einwohnern. Der nah gelegene Abtsee gilt nicht nur als wärmster See in Bayern, sondern bietet Naturfreunden den besonderen Reiz des Landschaftsschutzgebiets. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet kulturelle Unterhaltung und viele Aktivitäten für die ganze Familie. Ihre neue Wohnung ist zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ein Bäcker. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/802b6b27f7dc1a5cd5e6232381419b08/fc_h600_w800/W6GJcCP8PYeJvYGidEKBWA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/955f607c99539451149bdc54fe50ac39/fc_h600_w800/TjAqNgKqDq2qFUBY6C1YWQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36a49ed9278698e6ec53245270d00b1/fc_h600_w800/4wpDTTZaOs21fvqk21jLv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add652acc7c26a6adf12e6e68f65be87/fc_h600_w800/1UzJ4UWc2OQUyeJyvJJtaG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c92361d7cd4d62d708dfe685236035cb/fc_h600_w800/6GEGtfSfoQwX3pxxx5B4MA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92237bc6b1ecf766f3baf84c2ddf2d55/fc_h600_w800/F8aaUFBdR6w4YeslqjBGs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f211a5708b72e99d01464d2a71a5b807/fc_h600_w800/YoK6fGkCo8F3kF1P8hm6QF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f46f9a3f1619538e60036e1c6674aea/fc_h600_w800/zn6Xvj5aGdcimhHeFoBXEL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec5bd0cbaf0f4f2c1b64d2e6d05988bc/fc_h600_w800/xAh7d1267mRa4MJ6LK3rM9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c64397717c0b80d39039277cafedd9c8/fc_h600_w800/NvexohHcq49SWqvGHNAC9V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e63fa5e7ed5e108f4cdf1c77b7e01b7/fc_h600_w800/A773DjtSofxbA6rVgQgDQS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7818c6710999a8df50126ef6196f10bb/fc_h600_w800/Mq8ybSioteCwGmtUMd7Nb6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d70e9659ce7ddafce5a93800bf62c0c/fc_h600_w800/s3PfSUXMUT8XjtNVp6vRKD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/481adfa287fb2525d3576f97d5fba2f6/fc_h600_w800/qmpyJe1XfyrfMmz6yrTREJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af8da951fa909ca90a10526a0dc9f89e/fc_h600_w800/zvY7NxuJbXZ3K6hur9STEG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6d7c407a6bd06c8dacf75c58a83114a/fc_h600_w800/ye35iofGiCfNUa1y23L5UJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/333a8d2350df24f5db4394d0782d8fbe/fc_h600_w800/pBancjYaPECh3z43ZSWYA4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37a9b424bb6a486279b028460a8c9f89/fc_h600_w800/H9woHcwbrgoVtuDQ2CAUy7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c35bb7843c0278223e5ada15deaee07e/fc_h600_w800/HHrq6geW5FRSmNAkFrsfKV.jpg true GTM7FJ https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-GTM7FJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:37.943817Z 2026-04-10T10:25:36Z 2026-08-28T02:35:00Z 83416 Saaldorf-Surheim Voggenbergstraße 2 458000 true EUR 71.23 2 1 7.33 true 14 A+ gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Surheim <p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br /> Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² besticht durch ihre Lage und überzeugt durch das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch den smarten Grundriss zwar offen gestaltet wurde, durch die vorgenommene Zonierung jedoch separate Bereiche für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten bildet. Der großzügige Balkon mit Morgensonne erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein. Das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive praktischen Abstellräumen rundet das Angebot ab.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit </li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Energiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 71,23 m²<br /> Balkon: 7,33 m²<br /> Kellerabteil: 3,59 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 458.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 10: EUR 492.000,00</strong><br /> <br /> <em>Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.</em><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Interesse geweckt? Rufen Sie uns an.<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> WERTE FÜR GENERATIONEN Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² besticht durch ihre Lage und überzeugt durch das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch den smarten Grundriss zwar offen gestaltet wurde, durch die vorgenommene Zonierung jedoch separate Bereiche für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten bildet. Der großzügige Balkon mit Morgensonne erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein. Das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive praktischen Abstellräumen rundet das Angebot ab. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit  Im Herzen des Rupertiwinkels liegt die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Saaldorf-Surheim mit ihren 5600 Einwohnern. Der nah gelegene Abtsee gilt nicht nur als wärmster See in Bayern, sondern bietet Naturfreunden den besonderen Reiz des Landschaftsschutzgebiets. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet kulturelle Unterhaltung und viele Aktivitäten für die ganze Familie. Ihre neue Wohnung ist zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ein Bäcker. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c3265d39ff1f57bf1b979db703d3184/fc_h600_w800/w9kxAnWvCVVeuTqE6STkUK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65ba474f67eb622bf7d1550f8714970c/fc_h600_w800/49XjpHG3Cpu6DdR77pVVeH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ed37acc83bf1de80cc38af5d4d73578/fc_h600_w800/38i54j1us8XxnsezvFs5TU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c6cbc538c247be9115507de2bcd0cf6/fc_h600_w800/aF7kWmBF9RBN8AEQf9mD14.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/563e1cdf5bc5429e321a6953d9aeb713/fc_h600_w800/zMakjJ3SSGxZSdmGUNMugQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e314b79659cffa757160fad05c0f57/fc_h600_w800/rJdskvoa2JwTge4ai12FmG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61b5f8a11756f3440e0e778937001d86/fc_h600_w800/xssc1xV6juzsSHyHnveir3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bae253059b5f663ec9f5c98fc847706/fc_h600_w800/7oxKChEjlDbHRSB6NMHU5k.jpg true GTM7FF https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-surheim-GTM7FF 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:35.050123Z 2026-04-10T10:25:34Z 2026-08-28T02:35:00Z 5026 Salzburg Mandlgasse Salzburg (Stadt) 769000 true EUR 69.5 3 2 1 100.03 19.37 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5, TOP 01: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 100 m² Garten <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> <br /> Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen - sie ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, sowohl drinnen als auch draußen. </p> <p>Der offen gestaltete und einladende Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Liebsten und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse, die zusammen mit dem 100 m² großen Garten zum Verweilen einlädt - ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungsqualität ist hier garantiert. </p> <p>Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die ein hohes Maß an Flexibilität schaffen. </p> <p>Neben dem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung perfekt ab. </p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>TOP 01: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 69,50 m²<br /> Garten: 100,03 m²<br /> Terrasse: 19,37 m²<br /> Kellerabteil: 5,17 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 769.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 15.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 01: EUR 819.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 34 kWh/m²a | fGEE: 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.  Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.  Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. LAGE, LAGE, LAGE Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen - sie ist der ideale - Elegante Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - Ausgezeichnete Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Gehdistanz - Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cf51d3176b2112e666f776287aafd1e/fc_h600_w800/kHpiwm6Spq8aJhbgARBFSC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true GTM7FD https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-01-hochwertige-3-zimmer-gartenwohnung-mit-100-m2-garten-GTM7FD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:32.373099Z 2026-04-10T10:25:30Z 2026-08-28T02:35:15Z 5026 Salzburg Mandlgasse Salzburg (Stadt) 589000 true EUR 50.19 2 2 103.01 17.79 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5, TOP 02: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit über 100 m² Garten <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>GARTEN, SONNE, GENUSS. </strong></p> <p>Ein Abendessen auf der Terrasse oder ein Sundowner im Freien - was gibt es Schöneres, als den Sommer im eigenen Garten zu genießen? Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und ca. 103 m² herrlichem Privatgarten wird Sie begeistern!<br /> <br /> Mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der harmonisch gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur schönen Terrasse und bietet direkten Zugang zum Privatgarten. Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich ist zudem bequem vom Schlafzimmer aus erreichbar.</p> <p>Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt sowohl der praktische Abstellraum in der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, als auch ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsanbot perfekt ab. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>TOP 02: 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong></p> <p>Wohnfläche: 50,19 m²<br /> Garten: 103,01 m²<br /> Terrasse: 17,79 m²<br /> Keller: 6,12 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 02: EUR 624.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 34 kWh/m²a | fGEE: 0,70</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.  Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.  Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. GARTEN, SONNE, GENUSS.  Ein Abendessen auf der Terrasse oder ein Sundowner im Freien - was gibt es Schöne - Elegante Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - Ausgezeichnete Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Gehdistanz - Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31f486acf218540de717a02f530b955b/fc_h600_w800/TJ6qgRFLT8Zbq7WQuaAJR5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true GTM7F7 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-02-2-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-100-m2-garten-GTM7F7 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:27.606504Z 2026-04-10T10:25:23Z 2026-08-28T02:35:14Z 5026 Salzburg Mandlgasse 2 Salzburg (Stadt) 949000 true EUR 104.41 3 3 125.08 40.17 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5, TOP 03: Exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette mit 125 m² Gartenfläche <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. </p> <p>Insgesamt entstehen <strong>10 exklusive Wohneinheiten</strong> mit Wohnflächen von <strong>ca. 48 bis 133 m²</strong> und <strong>2 bis 4 Zimmern</strong>. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. </p> <p>Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM GRÜNEN. </strong></p> <p>Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitlosem Design und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum ca. 125 m² großen Privatgarten, der Ruhe und Erholung garantiert.</p> <p>Im Untergeschoss lässt sich ein großzügiger Fitness- und Spa-Bereich mit zusätzlichem Badezimmer realisieren. Für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der reichlich natürliches Licht in die Räume fallen lässt.  </p> <p>Neben den zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern steht den Bewohner:innen zudem ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. </p> <p>Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN: </strong><br /> <strong>TOP 03: 3-ZIMMER-GARTENMAISONETTE</strong></p> <p>Wohnfläche: 104,41 m² (Gartengeschoss 52,59 m², Untergeschoss 51,82 m²)<br /> Garten: 125,08 m²<br /> Terrasse: 40,17 m²<br /> Kellerabteil: 9,76 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 949.000,00<br /> Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 03: EUR 1.019.000,00</strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong><br /> Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. </p> <ul> <li>Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen</li> <li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)</li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 34 kWh/m²a | fGEE: 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.  Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.  Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen. HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM GRÜNEN.  Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette vereint höchsten Wohnkomfort m - Elegante Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - Ausgezeichnete Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Gehdistanz - Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c55715e5e0f900ca59c07f9bb2046b/fc_h600_w800/NRpVRg9SEG8JtbW6ecqxa6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg true GTM7F5 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-03-exklusive-3-zimmer-gartenmaisonette-mit-125-m2-gartenflaeche-GTM7F5 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:25:21.125851Z 2026-04-10T10:25:17Z 2026-08-28T02:35:14Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung 626000 true EUR 78.81 3 2 1 106.96 17.25 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 04: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit über 100 m² Garten <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p><p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong></p> <p>Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Wohnfläche verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und ein privates Outdoor-Paradies - ideal für alle, die das tägliche Leben in vollen Zügen genießen möchten. </p> <p>Der großzügige Vorraum vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und durchdachter Planung. Hier findet eine praktische Garderobe mit viel Stauraum mühelos Platz und von diesem zentralen Bereich aus erschließt sich die gesamte Wohnung. </p> <p>Der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des neuen Zuhauses. Eine moderne Küche, ein gemütlicher Essplatz und der Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schaffen perfekte Voraussetzungen für ein gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. </p> <p>Besonders hervorzuheben ist der über 106 m² große Privatgarten - ein ruhiges Outdoor-Refugium zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. </p> <p>Abgerundet wird dieses attraktive Familienangebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Freiparker. </p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN<br /> TOP 04: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong></p> <p>Wohnfläche: 78,81 m²<br /> Garten: 106,96 m²<br /> Terrasse: 17,25 m²<br /> Kellerabteil: 3,48 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:               EUR 626.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:              EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:                EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 04:    EUR   668.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p> <p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Wohnfläche verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und ein privates Outdoor-Paradies - ideal für Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffefb395ce5edf5ff15eefff2624f41/fc_h600_w800/4lZwXgCJHy9HVPBqMBS0pD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GTM7DP https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-04-3-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-100-m2-garten-GTM7DP 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:59.584437Z 2026-04-10T10:24:58Z 2026-08-28T02:35:11Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 1 Salzburg-Umgebung 394000 true EUR 50.34 2 1 1 14.33 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 08: 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für Investoren oder Eigennutzer <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong></p> <p>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ein intelligentes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Balkone bieten zusätzlich Raum zum Entspannen, Genießen der Sonne oder für gemütliche Stunden im Freien. </p> <p>Der durchdachte Grundriss sorgt für optimale Wohnqualität auf kompakter Fläche - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Helle Räume, moderne Materialien und stilvolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. </p> <p>Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise und wertbeständige Qualität, die diese Wohnung zu einer langfristigen Investition in eine Immobilie mit Zukunft macht.</p> <p>Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz - ein rundum attraktives Zuhause oder eine smarte Investition in begehrter Lage. <br />  </p> <p><strong>ECKDATEN<br /> TOP 08: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 50,34 m²<br /> Balkon 1: 6,36 m²<br /> Balkon 2: 7,97 m²<br /> Kellerabteil: 3,20 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR  394.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:              EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:            EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 08:  EUR   436.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p> <p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><br />  </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ WERTE FÜR GENERATIONEN Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ein intelligentes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f28a1bf8383d26031ad17a556ca82309/fc_h600_w800/5ZFVYmsjKzc85Go5XFAcbI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GTM7DM https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-08-2-zimmer-wohnung-perfekt-fuer-investoren-oder-eigennutzer-GTM7DM 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:57.487625Z 2026-04-10T10:24:56Z 2026-08-28T02:35:10Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 1 Salzburg-Umgebung 589500 true EUR 78.81 3 2 1 5.49 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 11: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Diese vielseitige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Ob als gemütliches Familiennest, für Gäste oder mit einem separaten Home-Office - hier finden Sie ausreichend Platz für Arbeit, Entspannung und gemeinsames Familienleben. </p> <p>Der helle Wohnbereich bilden den zentralen Treffpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vor hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum elegant nach draußen erweitert. Genießen Sie hier entspannte Stunden, Sonnenuntergänge oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. </p> <p>Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung, helles Ambiente und hochwertige Materialien aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Jeder Raum ist flexibel nutzbar - perfekt für individuelle Einrichtungsideen.</p> <p>Abgerundet wird das Wohnangebot durch durchdachte Zusatzflächen wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz und ein zusätzlicher Freiparker bieten weiteren Komfort und machen das neue Wohnglück perfekt. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> TOP 11: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 78,81 m²<br /> Balkon: 5,49 m²<br /> Kellerabteil: 3,36 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:              EUR 589.500,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:               EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:             EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 11:   EUR  631.500,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p> <p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Diese vielseitige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Ob als gemütliches Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e45e4e574d260f361492fe9236bf3965/fc_h600_w800/6gcxMAe6gDsNCh3kDw3r24.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c692d6f38c9e5a6097c478ae15a2b2/fc_h600_w800/2wiJLxhknfwReqersK00uI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GTM7DJ https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-11-3-zimmer-wohnung-im-1-og-GTM7DJ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:50.101013Z 2026-04-10T10:24:47Z 2026-08-28T02:35:09Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung 742000 true EUR 91.82 3.5 2 1 17.32 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 14: 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p><p><strong>IHR NEUES ZUHAUSE</strong></p> <p>Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Freiraum für Arbeit, Freizeit und gemeinsames Wohnen - ideal für Familien, Gäste oder ein separates Home-Office, das optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an. </p> <p>Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den zwei Balkonen, sodass Sie Sonnenstunden, entspannte Abende oder gesellige Momente im Freien genießen können, während der Wohnraum elegant nach draußen erweitert wird. </p> <p>Helle Räume, ein gut durchdachter Grundriss und erstklassige Materialien schaffen eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre. Jeder Bereich lässt sich flexibel gestalten - für individuelles Einrichten, kreative Nutzung oder einfach zum Wohlfühlen. </p> <p>Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz und einen zusätzlichen Freiparkplatz. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> TOP 14: 3,5 ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN</strong></p> <p>Wohnfläche: 91,82 m²<br /> Balkon 1: 12,84 m²<br /> Balkon 2: 4,48 m²<br /> Spitzboden: 3,61 m²<br /> Kellerabteil: 3,52 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:              EUR 742.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:               EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:             EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 14:   EUR  784.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:</p> <p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p> <p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ IHR NEUES ZUHAUSE Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Freiraum für Arbeit, Freizeit und gemeinsames Wohnen - ideal für Familien, Gäste oder ein separates Home-Office, das optima Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9c8b219e18d241fdc85fd2cf563faa/fc_h600_w800/3xviNctyRK4nFyRphFuVv2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GTM7DG https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-14-3-5-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-balkonen-GTM7DG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:44.692676Z 2026-04-10T10:24:42Z 2026-08-28T02:35:09Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung 721000 true EUR 90.44 3 2 1 11.12 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 17: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Westbalkon <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p><p><strong>FREIRAUM, LICHT UND WOHNKOMFORT</strong></p> <p>Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachten Räumen, viel Licht und einem einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob als Familienwohnung, Rückzugsort für Paare oder mit einem kleinem Arbeitsbereich - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. </p> <p>Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und verbindet komfortables Wohnen mit hellem Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und Sonnenstunden oder gemütliche Abende im Freien ermöglicht. </p> <p>Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC vereinen Funktionalität und Komfort auf ideale Weise. </p> <p>Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Freiparker runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. <br />  </p> <p><strong>ECKDATEN<br /> TOP 17: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 90,44 m²<br /> Balkon: 11,12 m²<br /> Kellerabteil: 3,33 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 721.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:              EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:            EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 17:  EUR  763.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:</p> <p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p> <p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ FREIRAUM, LICHT UND WOHNKOMFORT Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachten Räumen, viel Licht und einem einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e0aa09bf75c412f97f2c4332c580f1/fc_h600_w800/5VBGzJtyuwHKWh7tknTCes.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GTM7DD https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-17-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegigem-westbalkon-GTM7DD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:41.087288Z 2026-04-10T10:24:39Z 2026-08-28T02:35:08Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung 432000 true EUR 58.25 2 1 1 5.78 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 18: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p><p><strong>WOHNEN, GANZ OBEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung sorgt auch auf kompakter Fläche für höchsten Wohnkomfort und bietet damit die idealen Voraussetzungen für den Start in die eigenen vier Wände. Jeder Raum ist durchdacht geplant und lässt sich flexibel nutzen - ob für gemütliches Wohnen, Home-Office oder Gäste. </p> <p>Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen, Sonnen oder geselliges Beisammensein. Helle Räume, große Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre. </p> <p>Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. </p> <p>Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Freiparker runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> TOP 18: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 58,25 m²<br /> Balkon: 5,78 m²<br /> Kellerabteil: 3,37 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:              EUR 432.000,00<br /> Kaufpreis TG-Platz:               EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:             EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 18:  EUR  474.000,00</strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:</p> <p>Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p> <p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ WOHNEN, GANZ OBEN Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung sorgt auch auf kompakter Fläche für höchsten Wohnkomfort und bietet damit die idealen Voraussetzungen für den Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a337f862f53369f68b1c903acb4fbf40/fc_h600_w800/5qOtZBPa80Pp6z987E4mYv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b45ba65a901e6997d014ccf74d8fb0/fc_h600_w800/2q6riXFONIXchINxukqjGa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GTM7DB https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-18-2-zimmer-dachgeschosswohnung-GTM7DB 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:38.141282Z 2026-04-10T10:24:37Z 2026-08-28T02:35:08Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung 459000 true EUR 61.23 2 1 1 5.83 2025 32 B 0.7 A+ AUGARTEN, TOP 19: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p><p><strong>WOHNEN MIT LICHT UND FREIRAUM</strong></p> <p>Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche viel Komfort und durchdachtes Wohnen. Ob als Start in die eigenen vier Wände, Rückzugsort oder für ein kleines Home-Office - hier passt sich der Raum flexibel Ihren Bedürfnissen an. </p> <p>Der Wohn-/Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und überzeugt durch helle, großzügige Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien bietet. </p> <p>Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne, stilvolle Ausstattung, inklusive Badezimmer und Abstellraum, die Komfort und Funktionalität ideal vereinen. </p> <p>Vervollständigt wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien, die das Wohnerlebnis komplett machen. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> TOP 19: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 61,23 m²<br /> Balkon: 5,83 m²<br /> Kellerabteil: 3,51 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:              EUR 459.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:            EUR    33.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:             EUR     9.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 19:  EUR  501.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Charmante, zeitlose Architektur </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p>HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+</p> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89</p> <p>Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.675m<br />Apotheke <1.875m<br />Klinik <3.125m<br />Krankenhaus <2.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <675m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <3.925m<br />Höhere Schule <3.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.800m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <2.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <475m<br />Geldautomat <475m<br />Post <600m<br />Polizei <1.525m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.200m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ WOHNEN MIT LICHT UND FREIRAUM Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche viel Komfort und durchdachtes Wohnen. Ob als Start in die eigenen vier Wände, Rückzugsort od Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a337f862f53369f68b1c903acb4fbf40/fc_h600_w800/5qOtZBPa80Pp6z987E4mYv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d669caa261bc4c4830abc35d4218818/fc_h600_w800/1RG5GJpLgYQUPKtp7dQR62.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GTM7D5 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-19-2-zimmer-dachgeschosswohnung-GTM7D5 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:34.517539Z 2026-04-10T10:24:31Z 2026-08-28T02:35:07Z 5071 Siezenheim Dr. Alois-Aigner-Straße 10 Salzburg-Umgebung true EUR 2025 32 B 0.7 A+ Augarten <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 04: 78,81 m² 626.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 08: 50,34 m² 394.000,00 € aktiv<br>Top 11: 78,81 m² 589.500,00 € aktiv<br></p><p>1. 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Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de EG Top 04: 78,81 m² 626.000,00 € aktiv 1. Etage Top 08: 50,34 m² 394.000,00 € aktiv Top 11: 78,81 m² 589.500,00 € aktiv 1. DG Top 14: 91,82 m² 742.000,00 € aktiv Top 17: 90,44 m² 721.000,00 € aktiv Top 18: 58,25 m² 432.000,00 € aktiv Top 19: 61,23 m² 459.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965ee10a6e4df3e34a68829850cc617/fc_h600_w800/2Jx0Sfph60QBYzldID3Mao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f8953d1b1ca6a8a1a5a1c64a3beb20b/fc_h600_w800/66pHGVCdXUrjI9HtHiyxBG.jpeg true GTM7D3 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-GTM7D3 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:29.842389Z 2026-04-10T10:24:28Z 2026-08-28T02:35:10Z 5026 Salzburg Mandlgasse Salzburg (Stadt) true EUR 2026 34 B 0.7 A+ MANDLGASSE 5 <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>EG<br>Top 01: 69,5 m² 769.000,00 € aktiv<br>Top 02: 50,19 m² 589.000,00 € aktiv<br>Top 03: 104,41 m² 949.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 09: 89,05 m² 1.428.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <250m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <1.250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 01: 69,5 m² 769.000,00 € aktiv Top 02: 50,19 m² 589.000,00 € aktiv Top 03: 104,41 m² 949.000,00 € aktiv 1. DG Top 09: 89,05 m² 1.428.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Elegante Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - Ausgezeichnete Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Gehdistanz - Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67a4d218138bae2dbc74764e454e2231/fc_h600_w800/5257OU6m3d0cCs1QQQcg5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87ad37b1341f13eb0fa8b0e49d5a357d/fc_h600_w800/aix48tQ8flMQjqHNww7nB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f5f15da90adfbfdaa757c6b594668b2/fc_h600_w800/75hn9KIiPG2dFn9Lr6a4Ds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63824e37c025cd496b6ffad6dfb0ad7a/fc_h600_w800/jCSnFustjcNn5XzjqrWZo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5e51c5789756fc87293d0e49ad10be9/fc_h600_w800/11Zk19znddFMZeWMXsr6gT.jpg true GTM7CZ https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-GTM7CZ 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:26.899449Z 2026-04-10T10:24:25Z 2026-08-28T07:44:38Z 5301 Eugendorf 1 Salzburg-Umgebung true EUR 126.98 2 2023 26 B 0.7 A+ Erstbezug in Eugendorf: Modernes Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung <p>Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.  </p><p><strong>EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG</strong><br /> Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br /> Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Büro netto:                                                   EUR 2.185,33<br /> Betriebskosten monatlich netto (geschätzt):         EUR    330,15<br /> Heizkosten monatlich netto (geschätzt):               EUR      88,89<br /> Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR      88,89<br /> Gesamtmiete monatlich netto:                              EUR 2.693,26<br /> +20% USt.:                                                            EUR    538,65<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:                          EUR  3.231,92 <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche.<br /> • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m².<br /> • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Verfügbar: nach Vereinbarung<br /> • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB 26 kWh/m²</p> <p>fGEE 0,70<br /> <br /> <strong>NEBENKOSTEN</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.   EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Mög Es gibt wohl kaum eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie Eugendorf. Weniger als drei Kilometer von der Salzburger Stadtgrenze entfernt bietet Eugendorf mit dem Flair eines ländlich-gemütlichen Dorfes alles, was das Herz begehrt: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr dank Bushaltestellen sowie nahegelegener Autobahn und Bundesstraße. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen und fußläufig erreichbaren Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Auch für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Eugendorf den perfekten Ausgangspunkt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbe948030fb04ae86e6ca3ea7917ee66/fc_h600_w800/1WDB5A3s7BkdOFLmOvCQIK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f6aa74175efcc875603598230333d76/fc_h600_w800/7l5DJQq39MczEwLCj5brRT.jpg true GTM7CP https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-eugendorf-modernes-buero-mit-ausgezeichneter-verkehrsanbindung-GTM7CP 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:14.47164Z 2026-04-10T10:24:11Z 2026-08-28T02:35:22Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 466000 true EUR 76.82 3 2 29.98 16.4 Frühlingstraße 30c: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 1.03 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. </strong></p> <p><span><span><span>Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 77 m² begeistern!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der helle, einladende</span></span></span><span><span><span> Wohn-, Koch- und Essbereich - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gute Gespräche und entspannte Stunden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den rund 27 m² großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite mit Tageslicht, während ein weiteres Badezimmer Kindern oder Gäste zur Verfügung steht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese Wohlfühlwohnung.</span></span></span></p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM EG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,82 m²<br /> Garten: 26,67 m² + 3,31 m²<br /> Terrasse: 16,40 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 466.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.03: EUR 491.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  WOHLFÜHLATMOSPHÄRE.  Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdge Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49d2fa5a5ec40486b22a35d66e677f17/fc_h600_w800/hd2hNCO27jrTUWkjOkWJM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ea160b103023a34b76a6fe3c63107/fc_h600_w800/7o0s3k8WjpDGXt09bu8mYL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91579e09f317f3e922a96838e7b295ef/fc_h600_w800/3RYVB0cvm20rCavdHNuaUE.jpg true GTM7CL https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-3-zimmer-wohnung-im-eg-1-03-GTM7CL 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:24:08.816706Z 2026-04-10T10:24:07Z 2026-08-28T02:35:29Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 497000 true EUR 73.35 3 2 37.6 14.12 Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.03 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong></p> <p>Wohnfläche: 73,35 m²<br /> Garten: 37,60 m²<br /> Terrasse: 14,12 m²<br /> Kellerabteil: 6,53 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 497.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (ÜB): EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.03: EUR 532.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  ECKDATEN 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS  Wohnfläche: 73,35 m² Garten: 37,60 m² Terrasse: 14,12 m² Kellerabteil: 6,53 m² Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c189b10747a03a21db4867b91008c322/fc_h600_w800/6yG3JZoqydwibLkuERIUpR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85c99b03656c3eda02d24ca326c096c3/fc_h600_w800/eJBUID22il2DWLPvrUvAs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7a749d96c53c5edebea8f0466028bf6/fc_h600_w800/1FiuK4GJAzaMh8aco1wjAd.jpg true GTM7CD https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-03-GTM7CD 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:57.998309Z 2026-04-10T10:23:56Z 2026-08-28T02:35:33Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 2 459000 true EUR 64.14 2 1 17.02 Frühlingstraße 30a: 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG, 2.13 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE. </strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese traumhafte Wohnung in Bad Reichenhall ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Fläche von rund 64 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre stilvolle Architektur. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Das Wohnhighlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder einfach nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.</span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 64,14 m²<br /> Balkon: 17,02 m²<br /> Kellerabteil: 6,58 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (ÜB): EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.13: EUR 494.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE.  Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96e3fd2ce00c0ced78ad95a859112a07/fc_h600_w800/2cUX2vMeyNqzWwA4RVamZg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77d53cc9ca56e1ed68f2bfb881a87c4/fc_h600_w800/3Hr7GzyoID05sYaIaDx7Xs.jpg true GTM7C8 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-2-zimmer-wohnung-im-2-og-2-13-GTM7C8 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:45.81645Z 2026-04-10T10:23:43Z 2026-08-28T02:35:30Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 429000 true EUR 71.93 3 2 26.39 10.5 Frühlingstraße 30b: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 3.02 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 71,93 m²<br /> Garten: 13,17 m² + 8,45 m² + 4,77 m²<br /> Terrasse: 10,50 m²<br /> Kellerabteil: 4,58 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 429.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.02: EUR 454.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  ECKDATEN 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS Wohnfläche: 71,93 m² Garten: 13,17 m² + 8,45 m² + 4,77 m² Terrasse: 10,50 m² Kell Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728b3464ba27eea78db11fa5cad4b256/fc_h600_w800/6KPThNaRJwcKxswalxa99N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5e8b55fd01156b0ac0ec916babc7cf4/fc_h600_w800/74LB6bx0AmCXHxn9HHmOWg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7426a57850a19d43609ff5473566003d/fc_h600_w800/65cnxrOdnheJ3NPts8rCSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc473b7c7b86acf956ed0b758febc0b4/fc_h600_w800/DqHuLvfCfRuSE9Fmide4H.jpg true GTM7C4 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-3-zimmer-wohnung-im-eg-3-02-GTM7C4 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:41.618353Z 2026-04-10T10:23:39Z 2026-08-28T02:35:29Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 2 559000 true EUR 81.35 2 1 13.1 Frühlingstraße 30b: 2-Zimmer-Galeriewohnung, 3.12 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHRE TRAUMIMMOBILIE WARTET AUF SIE. </strong><br /> <br /> Diese exklusive Galeriewohnung bietet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Durch die perfekte Raumaufteilung und die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der Sie mit seinem stilvollen Design sofort begeistern wird.<br /> Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Galerie und der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen einen traumhaften auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen.</p> <p>Der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.<br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 81,35 m²<br /> Balkon: 13,10 m²<br /> Kellerabteil: 6,99 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 559.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (ÜB): EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.12: EUR 594.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  IHRE TRAUMIMMOBILIE WARTET AUF SIE.  Diese exklusive Galeriewohnung bietet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wüns Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7f0b5f75f219034e4f8e6e3e54e3b3/fc_h600_w800/6jmRGTGfa8U01UaEqhoOKE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd7aea397f2a836b17f2eb4398c9069/fc_h600_w800/2HNpWF0VICKIh5a5QGWpX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff0734046a2405bdc54106f3df26f3b4/fc_h600_w800/2dpvUk8buP0zxLw2xQwWFK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f54091e663d79d082830267bf4a29f64/fc_h600_w800/HCuqcQBLLy1MWnFHgSNah.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b26f2bafe0acd75b8d1585792f3cea/fc_h600_w800/7mUeY6O1CveZ945eOqNFfN.jpg true GTM7BY https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-2-zimmer-galeriewohnung-3-12-GTM7BY 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:37.898707Z 2026-04-10T10:23:35Z 2026-08-28T02:35:31Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 529000 true EUR 94.29 2 1 13.64 Frühlingstraße 30b: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 3.14 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><span><span><span><strong><span>LIVING ON TOP.</span></strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span>Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Reichenhall! </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf rund 94 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Highlight dieser gemütlichen Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse, auf der man sich entspannen, die frische Luft einatmen und die Sonne auf der Haut spüren kann. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abend einzuladen. </span></span></span></span><span><span><span><span>Doch nicht nur die Dachterrasse verspricht Lebensqualität pur, auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich ist modern und hell gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 94,29 m²<br /> Dachterrasse: 13,64 m²<br /> Kellerabteil: 5,49 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 529.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (ÜB): EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.14: EUR 564.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  LIVING ON TOP. Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Reichenhall! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b56a6c59b26c25b105efb5234bb561d2/fc_h600_w800/52sDC20Z3Sbygo4tarUST0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a306e45b74dcad29311460c6f36eb97/fc_h600_w800/7zA4gJIe6vzDgQVt03aQ4K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79a52091d4e52c5e7e8793efaa167d73/fc_h600_w800/2tbAnCXsxH6HtLfFhIzHyB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/529d8031f34115acbda22fb5a033b4f3/fc_h600_w800/35izUixyy3YSdSyLE26PKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a69215efed7d5910cf1d29ecb77f408/fc_h600_w800/dDBasVYaljbzkl4Q7wl8m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83cfa376e1c37a847dd846594394b2c0/fc_h600_w800/7FKH1WgVVVI1E99sgPDVQj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647c646d2b13f1a8b178bc74e0ffff14/fc_h600_w800/6IE3nx3NVWEyLAVvtX8Td5.jpg true GTM7BX https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-2-zimmer-dachgeschosswohnung-3-14-GTM7BX 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:33.812616Z 2026-04-10T10:23:32Z 2026-08-28T02:35:31Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 729000 true EUR 117.48 4 2 234.42 43.41 Frühlingstraße 30c: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 1.01 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHNEN MIT STIL.</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 118 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einzigartige Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Terrasse und einer Gartenfläche von knapp 232 m². Kurzum: Hier finden Sie alles, was Sie zum angenehmen Wohnen und Leben brauchen.</span></span></span></span></span><br /> <br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der zentral gelegene und kompakte Vorraum erschließt die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum. Von dort aus gelangt man zunächst in die beiden Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Als Highlight verfügen beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Vom Esstisch aus genießen Sie und Ihre Gäste den Blick nach draußen und können sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen. </span><br /> <br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das 20 m² große Schlafzimmer führt direkt in das eigene Bad en Suite, das mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese einzigartige Familienwohnung.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong><br /> <br /> Wohnfläche: 117,48 m²<br /> Garten: 231,79 m² + 2,63 m²<br /> Terrasse: 43,41 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 729.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.01: EUR 754.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger <a href="tel:+4366488492552">+43 664 884 925 52</a></p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  WOHNEN MIT STIL. Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 118 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundris Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/223bcad9eaf4a1e87cb54de4ef93e200/fc_h600_w800/5no5ei8qW0lpoIQxLkpiBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe352a153d8784e76f431a2862ecbdfa/fc_h600_w800/31hCrWC2quP77HqWuEWX6m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c4bf1101c7fddd986dc07179d876cf1/fc_h600_w800/2rKZ5WKKO178btP2IBx0cm.jpg true GTM7BT https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-4-zimmer-wohnung-im-eg-1-01-GTM7BT 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:31.155869Z 2026-04-10T10:23:30Z 2026-08-28T02:35:33Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 2 698000 true EUR 105.6 3 1 24.54 Frühlingstraße 30b: Exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung, 3.11 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>LIVING ON TOP - Exklusive Galeriewohnung mit Bergblick</strong><br /> <br /> Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, einladendes Ambiente.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung ist die elegante Galerie - ein architektonisches Highlight mit einzigartigem Flair. </p> <p>Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IM 2.OG/DG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 105,60 m²<br /> Balkon: 24,54 m²<br /> Kellerabteil: 7,46 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (ÜB): EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.11: EUR 733.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  LIVING ON TOP - Exklusive Galeriewohnung mit Bergblick Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen auf ca. 105 Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4ae891caa866b4f5929b30e51e5070/fc_h600_w800/2wlNNtfh4LX8pGoDV52J3b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82cc52d6fb2b527d17137b55a4ef1760/fc_h600_w800/6svMsEa3Z4f0cUrcun0uNL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7869234be173e30fa45bb08acbcdaa07/fc_h600_w800/2or2xAXVNiTct8FfhCVqKi.jpg true GTM7BR https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-3-zimmer-galeriewohnung-3-11-GTM7BR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:28.155731Z 2026-04-10T10:23:26Z 2026-08-28T02:35:32Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c true EUR Frühlingstraße 30 <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 1.03: 76,82 m² 466.000,00 € aktiv<br>Top 1.01: 117,48 m² 729.000,00 € aktiv<br>Top 2.01: 83,34 m² 499.000,00 € aktiv<br>Top 2.03: 73,35 m² 497.000,00 € aktiv<br>Top 3.02: 71,93 m² 429.000,00 € aktiv<br>Top 3.04: 110,82 m² 599.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>Top 2.13: 64,14 m² 459.000,00 € aktiv<br>Top 3.12: 81,35 m² 559.000,00 € aktiv<br>Top 3.11: 105,6 m² 698.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 3.14: 94,29 m² 529.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de EG Top 1.03: 76,82 m² 466.000,00 € aktiv Top 1.01: 117,48 m² 729.000,00 € aktiv Top 2.01: 83,34 m² 499.000,00 € aktiv Top 2.03: 73,35 m² 497.000,00 € aktiv Top 3.02: 71,93 m² 429.000,00 € aktiv Top 3.04: 110,82 m² 599.000,00 € aktiv 2. Etage Top 2.13: 64,14 m² 459.000,00 € aktiv Top 3.12: 81,35 m² 559.000,00 € aktiv Top 3.11: 105,6 m² 698.000,00 € aktiv 1. DG Top 3.14: 94,29 m² 529.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95e9fdb4c929b07f5daed504b5c70c6/fc_h600_w800/3Ytj7VpNDhceIb4MGHhujO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cb2c5143c92ed3d187d676d24b31838/fc_h600_w800/7jZfinB3Tv5kHMtctCYZmw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a711032c7af8aade3eb0d8096349d542/fc_h600_w800/5ZhUMZvJTKO43J1V70gwmF.jpg true GTM7BN https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30-GTM7BN 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:24.50858Z 2026-04-10T10:23:21Z 2026-08-28T02:35:12Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 599000 true EUR 110.82 4 2 39.2 21.2 Frühlingstraße 30b: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 3.04 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Vor allem der durchdachte Grundriss sowie die schönen Freiflächen, die aus einer einladenden Terrasse und einer Gartenfläche von 39 m² bestehen, machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. </span></span></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt dieser Familienwohnung. Vom Esstisch aus können Sie und Ihre Liebsten den Blick nach draußen genießen und sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen.</span><br /> Vom zentral gelegenen, kompakten Flur aus können Sie alle Räume bequem erreichen. Selbstverständlich wurde auch an einen praktischen Abstellraum gedacht, der viel Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum bietet. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Nun kommen wir zu den beiden Kinderzimmern, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen. Das Besondere daran ist, dass beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 17 m² ein weiteres Highlight, denn es führt direkt in das hochwertig ausgestattete Bad en Suite. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Ein praktisches Kellerabteil sowie ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage runden das Ganze ab und machen diese Familienwohnung perfekt.   </span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 110,82 m²<br /> Garten: 39,20 m²<br /> Terrasse: 21,20 m²<br /> Kellerabteil: 4,54 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (ÜB): EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.04: EUR 634.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE WARTET AUF SIE! Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche wird Sie auf ga Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7318ba7ca45c6c5aedc353ab898a9b2/fc_h600_w800/4T8DZyok2VDgmoja3vb85Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f605250d06d8a6f24aa7206834a26fa4/fc_h600_w800/1cvh9YisyCSCbKgJbjB1kU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/512a825313abf053f3aee61ec8b0736a/fc_h600_w800/7wa8QqvGeO9JhNQySLcXOm.jpg true GTM7BK https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-4-zimmer-wohnung-im-eg-3-04-GTM7BK 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:18.920098Z 2026-04-10T10:23:17Z 2026-08-28T02:35:30Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 1 Zell am See 498000 true EUR 79.94 3 2 1 29.78 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - moderner Wohnkomfort <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>UNSER NEUES ZUHAUSE. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 80 m² optimal genutzte Wohnfläche, ergänzt durch zwei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. </span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Der zentrale Wohnraum vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf mehr als 25 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden großzügigen Balkone - perfekt, um Sonne, Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende, lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Es besonderes Highlight ist der zusätzliche Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist und diesen Rückzugsort nochmals aufwertet. </span></span></span></p> <p>Komplementiert wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer, das ideal von Kindern oder Gästen genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 79,94 m²<br /> Balkon 1: 16,07 m²<br /> Balkon 2: 13,71 m²  <br /> Kellerabteil: 6,62 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 498.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 5: EUR 526.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen! Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. UNSER NEUES ZUHAUSE.  Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 80 m² optimal genutzte Wohnfläche, ergänzt durch zwei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. Der zentrale Wohnraum vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf mehr als 25 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Si Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bc5cf9a9817d170ee44886f43eebcb9/fc_h600_w800/F4ckpwfzjHo6RU9BMPV5yW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3914f5a22df49acbf1f3b7bd94596a0/fc_h600_w800/Ky4K9ox66KRkHSyzU9RgD6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e598d3a57b3d31c1be187d999f99d1a/fc_h600_w800/wJtGdgzGwQGMBe8UZR7JKK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/777692204f3ce018b64c1005fc758847/fc_h600_w800/6PIp4OCQFq0351JjrqZMAc.jpg true GTM7BG https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-moderner-wohnkomfort-GTM7BG 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:13.501867Z 2026-04-10T10:23:08Z 2026-08-28T02:35:17Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 1 Zell am See 279000 true EUR 42.97 2 1 1 9.86 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>KLEIN. FEIN. VIELSEITIG.</strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 43 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. </span></span></span></p> <p>Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die intelligente Raumaufteilung schafft Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnecke. So entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht. </p> <p>Der knapp 10 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität - ein Pluspunkt der den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit gleichermaßen steigert. </p> <p><span><span><span>Das hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort. </span></span></span></p> <p>Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab. </p> <p>Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - diese kompakte Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer nachhaltigen Perspektive und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 42,97 m²<br /> Balkon: 9,86 m²<br /> Kellerabteil: 8,07 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 279.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 8: EUR 307.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger <a href="tel:+4366488492552">+43 664 884 925 52</a><br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen! Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. KLEIN. FEIN. VIELSEITIG. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 43 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.  Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die intelligente Raumaufteilung schafft Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnecke. So entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht.  Der knap Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b76c78c7caafcfcf036336852c95ec2c/fc_h600_w800/65LHAXl0iXI9PUvA8np9oq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d1a794f21673fa0e1fef9baeb029f33/fc_h600_w800/nfjEz3BvYV6Kjc2XrbTuzD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc23d4e84d87a8b79ab2f4a0f8a4a66e/fc_h600_w800/2W0xkONDKTLKWfeWRLJfM1.jpg true GTM7BF https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-2-zimmer-wohnung-zur-eigennutzung-oder-als-wertbestaendige-investition-GTM7BF 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:06.57871Z 2026-04-10T10:23:02Z 2026-08-28T02:35:17Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 2 Zell am See 518000 true EUR 79.98 4 2 2 37.75 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 4-Zimmer-Familienwohnung mit drei Balkonen und viel Komfort <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>AN ALLES GEDACHT. </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistern. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept und drei beeindruckende Balkone mit idealer Ausrichtung - perfekte Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes und komfortables Zuhause. </span></span></span></p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf über 28 m² harmonisch vereint. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein - zwei Balkone sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. </p> <p>Der private Bereich umfasst ein stilvolles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum dritten Balkon, der Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einer hochwertigen Ausstattung und einer Badewanne, die eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre schafft. </p> <p>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. </p> <p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot perfekt ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>4-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 79,98 m²<br /> Balkon 1: 15,99 m²<br /> Balkon 2: 13,71 m²<br /> Balkon 3: 8,05 m²<br /> Kellerabteil: 6,29 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 518.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz 2.Reihe: EUR 15.800,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 10: EUR 562.300,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT </strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen! Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. AN ALLES GEDACHT.  Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistern. Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept und drei beeindruckende Balkone mit idealer Ausrichtung - perfekte Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes und komfortables Zuhause.  Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf über 28 m² harmonisch vereint. D Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f8eed739740614b1a76182c5d0b1e82/fc_h600_w800/21YrEZacTjA1MRjdhMRVa8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f32fc66feb1ecf28796a687dee8ff08/fc_h600_w800/1F8AW5yezVrsAeftEPfQT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625fe5b600ffd4282821a1be4a6bcc3c/fc_h600_w800/1FPPHbLQ3koUaLq5YXjelL.jpg true GTM7BC https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-4-zimmer-familienwohnung-mit-drei-balkonen-und-viel-komfort-GTM7BC 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:23:00.489096Z 2026-04-10T10:22:58Z 2026-08-28T02:35:16Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Pichldorfstraße 9 Zell am See 587000 true EUR 82.59 3 2 2 37.16 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>WOHNEN MIT WEITBLICK. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei großzügigen Balkonen bietet ein Wohnambiente, das täglich aufs Neue begeistert. Ein Ort, an den man gerne nach Hause kommt und an dem Wohlfühlen garantiert ist. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits der einladende Vorraum vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wohnqualität. Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad en Suite gelangen Sie auf einen der Balkone - ein außergewöhnliches Detail, das diesen privaten Bereich zusätzlich aufwertet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das zweite Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und bietet damit maximale Privatsphäre. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der offene gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die stilvolle Küche mit moderner Kochinsel, der großzügige Essbereich sowie die gemütliche Loungezone schaffen ein harmonisches Gesamtbild - der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende. Von hier und von allen drei Balkonen aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick, der diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. </span></span></span></p> <p>Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten praktischen, zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreichen. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 82,59 m²<br /> Balkon 1: 15,68 m²<br /> Balkon 2: 10,76 m²<br /> Balkon 3: 10,72 m²<br /> Kellerabteil: 8,80 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 587.000,-<br /> Kaufpreis zwei TG-Stellplätze: EUR 57.000,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 13: EUR 644.000,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,70</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.050m<br />Apotheke <1.275m<br />Krankenhaus <4.975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <875m<br />Kindergarten <800m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.100m<br />Einkaufszentrum <3.475m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.125m<br />Geldautomat <3.575m<br />Polizei <1.100m<br />Post <4.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <325m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <3.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen! Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. WOHNEN MIT WEITBLICK.  Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei großzügigen Balkonen bietet ein Wohnambiente, das täglich aufs Neue begeistert. Ein Ort, an den man gerne nach Hause kommt und an dem Wohlfühlen garantiert ist.  Bereits der einladende Vorraum vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wohnqualität. Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en Sui Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ffb38cc3a979be71e2207fc68a64020/fc_h600_w800/yOOCO4MKXwqO6AqaBOi1s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04beff6fd3fbd6d8084fede8c73ffba1/fc_h600_w800/i2fUwT2Tejw6Jx1CDXNWjM.jpg true GTM7B7 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-drei-balkonen-GTM7B7 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:57.024771Z 2026-04-10T10:22:55Z 2026-08-28T02:35:04Z 5071 Wals 1 Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 198.05 4 2021 26 0.64 Wals: Hochwertiges Büro / Praxis mit ca. 198 m² <p>Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.</p><p><strong>WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE</strong></p> <p>Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" (Linie 180), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br /> Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit und Freistellplätzen runden dieses einmalige Angebot ab.<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Büro netto:                                EUR 2.980,00<br /> Betriebskosten monatlich netto:         EUR    578,50<br /> Gesamtmiete monatlich netto:           EUR 3.558,50<br /> +20% USt.:                                         EUR    711,70<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:       EUR  4.270,20<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong></p> <p>• Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche.<br /> • Moderne und hochwertige Ausstattung<br /> • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude<br /> • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Ab sofort verfügbar<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).</p> <p><br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></p> <p>Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</p> <p> </p> <p>HWB 26 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,64<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong></p> <p>Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" Wals bietet als Gewerbestandort eine attraktive Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und bester Infrastruktur. Die strategisch günstige Lage nahe der Stadt Salzburg macht Wals zu einem gefragten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1, dem Salzburger Flughafen sowie die nahegelegene Bushaltestell gewährleisten eine exzellente regionale und überregionale Erreichbarkeit. <p><br />  </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf8b3d0e87fb516de8090872d388e52c/fc_h600_w800/8fbymwJcDCumYQueyIkeN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/521e5764c711a7f90d7c04bb91cdf8a1/fc_h600_w800/WdIBnzyVAwXWW8yC3OuaA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/130b2e1e8558cde5b30dc9674144f270/fc_h600_w800/JtmoXprURokoyZAbGGznp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dbda62b740e043dd3b294f18b372d69/fc_h600_w800/6LDoZr4iSIKZbNgBmZlDr2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa46cec6b3d17d9bc31bd0d9ddab957c/fc_h600_w800/7ACcXoMIhiYQZNF9syT80j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f9c262c8bb2f2c8ea516d23dc4be240/fc_h600_w800/6dMdR9Aae7FK1x8Cog1kOR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16628c7b797113ef381b3c1a0d7153d2/fc_h600_w800/Q3YLq1nRLttC1fbr5rBDW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/815d233a91fa1c8d872beca688f05d8d/fc_h600_w800/6hjJ7LnZibktpPGqMIHA8P.jpeg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa6bcb75ba88290f0ebcfe20229755b2/fc_h600_w800/CQBTlafkTqC9CES6ij13T.jpg true GTM7B6 https://immo.sn.at/immobilien/wals-hochwertiges-buero-praxis-mit-ca-198-m2-GTM7B6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:53.653614Z 2026-04-10T10:22:52Z 2026-08-28T02:35:23Z 5322 Hof bei Salzburg Sportplatzstraße 5 1 Salzburg-Umgebung 410000 true EUR 68.5 3 2 1 22.31 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Wohnung / Top C5 <p> </p> <p><strong>FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE</strong></p> <p>Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> <li>HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 68,50 m²<br /> Balkon: 22,31 m²<br /> Keller: 3,68 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:           EUR 410.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:          EUR 26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:          EUR     8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 1:   EUR 444.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl für Jungfamilien als auch für Junggebliebene ideal ist.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <475m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <7.275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <725m<br />Post <750m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <3.825m<br />Bahnhof <8.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>   FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 68,50 m² Balko Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69452742c485b4778440412b011442e6/fc_h600_w800/BMPKoHFs93aVFpwrizSvY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a8cbe3f4f5c2aece8ed1e6f58d8511/fc_h600_w800/3rSg1sVQI9gS6MohysbwYb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa0041c6bcb9d5024001033fb1bbf0ed/fc_h600_w800/4wyFVlKlK2O4HC7OJRgE5Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09d0f2b7698d64cd7e4ce7fab3ad93b0/fc_h600_w800/1YrCPATZkBLZP272rMI1PK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcca9a03e06175d3c95325ffec755d62/fc_h600_w800/6VVwe6lsNtNjjp0f533v9d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b501ebdf720b1c51979d22902a2eb1f9/fc_h600_w800/pSfLtE5KNIm4sPRBdsMHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe82605f57508e91f2a28f0cc22536e3/fc_h600_w800/7KPlzlncHS4vJNOluV2rQE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17f89e56e3f6d55565b434aaaa0be651/fc_h600_w800/32ir3b4lFroe2r1Ub82Lr0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08678ee1fca45d300b2c70ecfb484811/fc_h600_w800/1mvCKNY39lxGZAl6sN3CPi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fefcbddc1476768775991fdcdee4f81f/fc_h600_w800/5kEB8SMl20kNq1JasiMFVY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303f62d437490394b32c7422ec4c3154/fc_h600_w800/MfylPQVSSoZmBWooHf2QS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dde2eba3f4e534534332a29fe5bc1f7/fc_h600_w800/1qn9DDmljaS6XrtR0SGqrN.jpg true GTM79N https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-top-c5-GTM79N 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:34.597001Z 2026-04-10T10:22:32Z 2026-08-28T02:35:07Z 5322 Hof bei Salzburg Sportplatzstraße 5 Salzburg-Umgebung 483000 true EUR 80.8 3 2 2 19.5 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C6 <p> </p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> <li>HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 80,80 m²<br /> Balkon 1: 6,37 m²<br /> Balkon 2: 13,13 m²<br /> Keller: 4,05 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 483.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C06: EUR 517.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <475m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <7.275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <725m<br />Post <750m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <3.825m<br />Bahnhof <8.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>   EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlic Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de35c4f886af2b2232afd73368a952d/fc_h600_w800/1zOMlW3puBMkiwl3MMIEKx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f5679f6b881a2fa4304d3f88524885/fc_h600_w800/3PFFx1KwYxbagZ1BWKossv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ec25ee1cfcd11293372d5beec25f89/fc_h600_w800/uUE9uwbQRyi6A6p5gRZWW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f08353eb527dc36828dd79f5b64677/fc_h600_w800/9LECWe8KKSvPLb9FZoi3y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f33df70ca1acffc0d6cf86ed4a6035b/fc_h600_w800/DHgoZfqPgAaIakZo7g5pF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda9cd8f145487323ed5b82d32867b9b/fc_h600_w800/6ztbN0I6su0yOYR239ps5t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a684f6abd3c094a2e8a56164c85f7d/fc_h600_w800/3vNAsnXCaHD3o6xwCt7rrr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad3aaaab3639eb759b7344e9cdc473c/fc_h600_w800/5pOGVGTQmJJBR7QN6JuD7q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81dbe3627591441da910b6bbba8f7c5/fc_h600_w800/3FPhltxarTx05aqf8JsfV0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90a94d91bf4f5d3c78be9aa93533b100/fc_h600_w800/XDro0F8joAFpDIxFPC6ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b315258955723321581b21d3d1bb3d32/fc_h600_w800/1bNIufjCz9saKIZqPUfrOi.jpg true GTM79J https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c6-GTM79J 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:30.017274Z 2026-04-10T10:22:28Z 2026-08-28T02:35:06Z 5322 Hof bei Salzburg Sportplatzstraße 5 Salzburg-Umgebung 493000 true EUR 82.57 3 2 1 20.64 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C7 <p> </p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> <li>HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 82,57 m²<br /> Balkon 1: 6,43 m²<br /> Balkon 2: 14,21 m²<br /> Keller: 4,02 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:                 EUR 493.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:               EUR   26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:                EUR     8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C07:    EUR 527.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das allen Anforderungen gerecht wird.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <475m<br />Apotheke <225m<br />Klinik <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <7.275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <725m<br />Post <750m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <3.825m<br />Bahnhof <8.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>   EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 82,57 m² Balkon 1: 6,43 m² Balkon 2: 1 Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8c9ade6798309c3cfa9e42fb8c21d02/fc_h600_w800/3YdhgF2NBK3Qvz5oNYy6Zt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57cb720a70ff073f430118d54d3bedcd/fc_h600_w800/5HngKniNZGLylboRyHFj24.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69985897b1a2be91ccd3246d24881aed/fc_h600_w800/52rIjDkJBCMJFdQe81rMR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453620a8b2a6528f226da5eba7284790/fc_h600_w800/64Rmzy1ufjx8bHBQfyaXon.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12a2a8293b2af50e6f1d4bd02890dec9/fc_h600_w800/BRkS84Y4HfCBGcHjjXzBM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cd0b632afd8ebd6a96fa577828cba21/fc_h600_w800/7MLUYMTO7og27Q5oh8yQdP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36efc299a64b6a605ad28cf8981380fd/fc_h600_w800/6514LVm9cQT324Ct5cfkuT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4723188aaf84d7952c261c95928fce6c/fc_h600_w800/3KMVBEkLqju7g1XLUgQ7L3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782388ae2a4980f78726ac19f7abcccf/fc_h600_w800/1HpMgMidMdKYHOr8R8rPOb.jpg true GTM79F https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c7-GTM79F 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:27.371869Z 2026-04-10T10:22:26Z 2026-08-28T02:35:06Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße Salzburg-Umgebung true EUR 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>1. DG<br>Top 1.08: 125,61 m² 713.000,00 € aktiv<br>Top 1.11: 124,77 m² 609.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de 1. DG Top 1.08: 125,61 m² 713.000,00 € aktiv Top 1.11: 124,77 m² 609.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42531d3320f06595ef8715c149ae11aa/fc_h600_w800/4EaatOwONRkMu88kocNeyo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8409a19bbaf0f886e33d764e67bba0f/fc_h600_w800/4h2zqR6BEJvCkDJzyNl25x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3b6b92ca86f4fa24908c788714edebd/fc_h600_w800/4El7JorjXcAYRNNiBTusvo.jpg true GTM79B https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-GTM79B 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:25.124407Z 2026-04-10T10:22:23Z 2026-08-28T02:35:05Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 50 Salzburg-Umgebung 713000 true EUR 125.61 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.8: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schafft. Der angrenzende Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 125,61 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,15 m² </p> <p>Kaufpreis Wohnung:            EUR 713.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:      EUR    57.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:           EUR   12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 8:    EUR 782.500,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB 28 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,69</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29de5a6b744cfab87cdf9f72852c421b/fc_h600_w800/1MrFIzv4UhCXqi0cmd35Vo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71d09cf25e43f9a00d501b5ef94feb5c/fc_h600_w800/5dWOk3yFj6OWzYuKPCIfnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d38bac34144e38d9eae8aa0d90dd3f/fc_h600_w800/2Ce8rZUVSdNmw8EK9QJa0J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/132a90f9ed85c4aecd791087fab20992/fc_h600_w800/bIAo965IDqQwAgr3yiEwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ba1bceb1f602f4e8c1321e727ec4e12/fc_h600_w800/486ch82mQYCtaZiove3xI7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdede89ac7a4fe64766ad4647320a6f3/fc_h600_w800/7HjRqLy3auGRU0HbFwjuKb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8085918ef37b46bc1daa4fafb1ef11c/fc_h600_w800/74wDk5Cw6cU5ODCDpirGlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45524f5a32302a86166881fe54df3ea4/fc_h600_w800/4MhpT11IBEo9SCaqM1y2B3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ea7b42955f3ea8d37c84d259f1ae2c/fc_h600_w800/2w5HIcgUNm9icbAcWVSbBZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fb5da8780b5746e6673bbd376e7c966/fc_h600_w800/4bIIhJJjg58mYqYRuEOlor.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b14d7256c0897a428784525fb3cdd59/fc_h600_w800/3Nk0U7Xm740WwbFp3ZfstY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ebc2b56bed304d2d2899383c4970ab7/fc_h600_w800/6x0wRN1Wv5VXAPMWGjoSVw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bbfd94bfc8618b805c87e2f7cbf5e28/fc_h600_w800/6aGgANMjMCrewEo8vDpCK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e8c875e12d1d34b9c0b159aa1e1579/fc_h600_w800/7ntIn2z4BMV1KEbLjn8Ksk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4de1416088a397bbe6a50fcf6dfc04f/fc_h600_w800/7bHWWyB4lKlFryz1WxKB1r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d1fc4ee4043b121dec98076a2061d7/fc_h600_w800/1eeguqyg25Lu7HSm5yJnyC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34ab31b01a4dd7f056b7ed52eb4390f3/fc_h600_w800/3SCO5yd52bUEdKkgOcw7TH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bb57d7c0d89f641fa4270ffd0c5865d/fc_h600_w800/jYfaX52jnnA7Wsucjpmil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233ab461def1519f5304307479773190/fc_h600_w800/4ne033WqLWesCo5Zh6Itgf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c3ed838e1fd3807b432b8d9a9e66188/fc_h600_w800/5JqRfkqM4VDCBQIHdfDYPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b70329042e1567e3ee2881d93c699cd/fc_h600_w800/1Fjzw7RhApA71AMhiBVkQO.jpg true GTM78X https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-8-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GTM78X 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:16.446492Z 2026-04-10T10:22:15Z 2026-08-28T02:35:27Z 5301 Eugendorf Dürnbichlstraße 50 Salzburg-Umgebung 609000 true EUR 124.77 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.11: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p> <p>Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Stauraum. Die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP 11: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 124,54 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,06 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 609.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 11: EUR 666.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB 28 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,69</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <7.625m<br />Krankenhaus <8.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <925m<br />Kindergarten <875m<br />Universität <5.075m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <725m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <550m<br />Geldautomat <125m<br />Post <125m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.725m<br />Autobahnanschluss <375m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Staurau Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c188b6047d37927fb45eaf93ece98dc/fc_h600_w800/3J3jcKTQLliwuLyTYlXoiq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c8836ad8a3d85f112984aee626ee364/fc_h600_w800/17jke4FvYRbQ1Swv2VIAhS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0cc7a325a11c95460da945e30dd48c/fc_h600_w800/3O8jo7oCaLVUvpYhNMp5bj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42b121062ae1bc0c22610e99cfe17e38/fc_h600_w800/5pYzfgkNOhNv7HL7ySfWZe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39ed0e60012428e4ab941e0dfb7d1ff2/fc_h600_w800/3l70tpT0D1kcTUzMoBjhWB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a47027046a4b04ccf35e144b2e7fd169/fc_h600_w800/1iBFQn7FFr0WmjyYR2xpF3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f94f30ffe42e30a955fb699fa190b7f/fc_h600_w800/6meixunWJIMJuBt8JhRHRx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc6a9498987c92f4b916fda626ca0aa8/fc_h600_w800/6XF8CyfIQPv1RmJzHgEmgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57eac3f0e76e2a25cc764be012d7faba/fc_h600_w800/4yuGwnWdnNjsKDtG7nlSwM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b3367eb8df61ed6fce3b80d1b79ab60/fc_h600_w800/4okLWrIkap6o70zsZfssu4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aff4491f713086fda6e1cb179cade169/fc_h600_w800/505ucaReDdlAmaJhXuhGAQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44b8f40588c5dc18c1acbfcfc5edc359/fc_h600_w800/75xadqc67VnNvFLrBgOk7K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0eed16598aa93d8fb5c5d34a0d6b5d/fc_h600_w800/QIXzNijIAAFSICIgtVIUq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b42de8c40bad6fed07c70042c4c4489/fc_h600_w800/3DyrW4ImGokiy2teU1N7yu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e1c29cf39de5f1cfbb20472160062d0/fc_h600_w800/5UtqyslN81odnYea9o1ycf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aea57933ae0e284e64921eadc86de336/fc_h600_w800/24lKSMnElEkxm9DwOGGwH6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0eba6c004b98d63dd82cfded9e5511/fc_h600_w800/1XPQaOnzfkE3gOKL9Z3CHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94640242676988d51be3098bd557fe10/fc_h600_w800/54I0jgya0cQF4yfwHqZuZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1110c9b0bea309a47df5de609d1be8/fc_h600_w800/67mGiT2ip2x3FTlOLw7nbf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3238a275813d6eb92fee3128eca4ba86/fc_h600_w800/7qINvDYqGeDMPrUiJbrtfd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978c6fe60d9fcdc4eded1975710d4876/fc_h600_w800/1OvxzXstaIOKOsPv1Kmi8f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96fcf53e4db89f7bfd31182a1d82526a/fc_h600_w800/3qjgEHVehSxkKWICkT6uTL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d229ed78bac8d817b7078a4c15c6fe/fc_h600_w800/7Ao9wkEAwE9k0SElTHuciO.jpg true GTM78V https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-11-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GTM78V 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:22:14.377221Z 2026-04-10T10:22:14Z 2026-08-28T02:35:26Z 5301 Eugendorf 1 Salzburg-Umgebung 1216.35 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 56.42 2 1 5.1 26 B 0.7 A+ MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG <p>Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.  </p><p><strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche:     56,42 m²<br /> Balkon:               5,10 m²<br /> Kellerabteil:        6,53 m²</p> <p><br /> <strong>HIGHLIGHTS DER WOHNUNG</strong></p> <p>- Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P.MAX Massmöbel<br /> - Balkon mit West-Ausrichtung<br /> - Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen<br /> - Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Möbeln der Firma P.MAX Massmöbel ausgestattet<br /> - Elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz<br /> - Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugeordnet<br /> - Allgemeinräumlichkeiten wie<em> ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum </em>stehen zur Mitbenützung zur Verfügung<br /> - Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden</p> <p><br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Wohnung + Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto:       EUR      936,21<br /> Betriebskosten monatlich brutto:                                             EUR      280,14<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich:                                        EUR   1.216,35</strong></p> <p>- Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen<br /> - Beziehbar: nach Vereinbarung<br /> - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) </p> <p><br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Raphaela Kern +43 664 780 290 24<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><br /> <strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p> <p>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p> </p> <p>HWB: 26 kWh/m²a | fGEE: 0,70</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.   ECKDATEN 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Wohnfläche:     56,42 m² Balkon:               5,10 m² Kellerabteil:        6,53 m² HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P.MAX Massmöbel - Balkon mit West-Ausrichtung - Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Möbeln der Firma P.MAX Massmöbel ausgestattet - Elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz - Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugeordnet - Allgemeinräumlichkeiten wie  ein Es gibt wohl kaum eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie Eugendorf. Weniger als drei Kilometer von der Salzburger Stadtgrenze entfernt bietet Eugendorf mit dem Flair eines ländlich-gemütlichen Dorfes alles, was das Herz begehrt: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr dank Bushaltestellen sowie nahegelegener Autobahn und Bundesstraße. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen und fußläufig erreichbaren Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Auch für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Eugendorf den perfekten Ausgangspunkt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6827dfb421c759b90786b20715771123/fc_h600_w800/3Fnv0ke2MeLTbUXPp55B6t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f84e6f4a04f0b042aedde4d7e367feb/fc_h600_w800/3rsfCQIoVNzqA48amdlxkb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80db5eed663c094e068cc88240106a54/fc_h600_w800/5BN5PZQn9ZgnxWpfYbFIdl.jpg true H23C8W https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-im-1-og-H23C8W 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T05:00:13.117556Z 2026-07-31T05:00:12Z 2026-08-28T02:35:05Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung true EUR 122.35 3 2021 26 0.64 Attraktive Praxisfläche in Wals mit 122,35 m² <p>Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.</p><p><strong>BÜRO IM ERDGESCHOSS</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, der Lage und einen durchdachten Grundriss. Ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen Standort suchen.</p> <p><strong>MIETE</strong></p> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px;"> <tbody> <tr> <td>Monatlicher Mietzins Büro</td> <td>EUR 2.044,00</td> </tr> <tr> <td>Monatlicher Mietzins 1 TG-Stellplatz</td> <td>EUR    114,00</td> </tr> <tr> <td>Monatlicher Mietzins Lager</td> <td>EUR      25,10</td> </tr> <tr> <td>Monatlicher Mietzins für 5 Freiparker</td> <td>EUR    212,70</td> </tr> <tr> <td>Monatliches BK-Akonto Büro</td> <td>EUR    525,00</td> </tr> <tr> <td>Monatliches BK-Akonto für 5 Freiparker</td> <td>EUR      33,30</td> </tr> <tr> <td>Monatliches BK Akonto für 1 TG-Stellplatz</td> <td>EUR      12,50</td> </tr> <tr> <td>Monatliche Miete netto</td> <td>EUR 2.966,60</td> </tr> <tr> <td>zzgl. 20 % USt</td> <td>EUR    593,32</td> </tr> <tr> <td><strong>Monatsmiete gesamt brutto</strong></td> <td>EUR 3.559,92</td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p><strong>INFORMATIONEN</strong><br /> • Synergieeffekte mit bestehendem Gewerbe<br /> • Moderne und hochwertige Ausstattung<br /> • Individuelle Raumaufteilung und Büroideen<br /> • Tiefgarage sowie Lagerflächen im KG<br /> • Freiparker und Kundenparkplätze<br /> • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude<br /> • Photovoltaik & klimatisierte Räume<br /> • E-Tankstelle am Standort<br /> • Beste Anbindung Autobahn, Flughafen, Stadt</p> <p>HWB 26 kWh/m²a<br /> fGEE 0,64</p> <p><strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></p> <p>Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Raphaela Kern, BA</p> <p>+43 664 78029024<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><strong>HINWEIS</strong></p> <p>Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p> <h5>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</h5> <h5>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</h5><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. BÜRO IM ERDGESCHOSS Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, der Lage und einen durchdachten Grundriss. Ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen Standort suchen. MIETE Monatlicher Mietzins Büro EUR 2.044,00 Monatlicher Mietzins 1 TG-Stellplatz EUR    114,00 Monatlicher Mietzins Lager EUR      25,10 Monatlicher Mietzins für 5 Freiparker EUR    212,70 Monatliches BK-Akonto Büro EUR    525,00 Monatliches BK-Akonto für 5 Freiparker In Wals leben und arbeiten Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier arbeiten Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt. <p><br />  </p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa6bcb75ba88290f0ebcfe20229755b2/fc_h600_w800/CQBTlafkTqC9CES6ij13T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/739d8c055680ef7482a316180a4f8061/fc_h600_w800/KhrgswbNhmTKx9vqbxccbB.jpg Beispielfoto Praxis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ae39e5c32a37baa89ccc0c2721b9800/fc_h600_w800/2NurJNyWoMtjpjP2AOtkRC.jpg true H223GF https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-praxisflaeche-in-wals-mit-122-35-m2-H223GF 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T11:16:46.798426Z 2026-07-30T11:16:45Z 2026-08-28T02:34:59Z 83435 Bad Reichenhall Frühlingstraße 30 a-c 499000 true EUR 83.34 3 2 51.72 20.85 Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.01 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>EINFACH SCHÖN.</strong><br />  </p> <p><span><span><span><span>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall!</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss, die durch modernes Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale begeistert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktionalität. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die 83,34 m² große Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zu den großzügigen Außenflächen. Gleich zwei Terrassen und zwei Gartenbereiche schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 83,34 m²<br /> Garten: 34,15 m² + 17,57 m²<br /> Terrassen: 10,43 m² + 10,42 m²<br /> Kellerabteil: 6,50 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.01: EUR 534.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89</p> <p><br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.950m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <1.950m<br />Krankenhaus <1.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <550m<br />Schule <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.700m<br />Supermarkt <1.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.900m<br />Geldautomat <1.900m<br />Post <2.125m<br />Polizei <9.550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Autobahnanschluss <7.950m<br />Bahnhof <1.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse.  Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität.  Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  EINFACH SCHÖN.   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im Erdg Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8d1b69b0fb90a9fbb53c9c710facc3f/fc_h600_w800/1gY22mQE3GVriEsRoxFNjE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aaf88d51db324f446e9dc7b5e2ebdc/fc_h600_w800/IWoWwKsPoiVWXZgYYVXCq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7585ff3f381732d134b70c2cd62ce1/fc_h600_w800/1Wh5QIpQZNhYMvyGBlpOif.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c189b10747a03a21db4867b91008c322/fc_h600_w800/6yG3JZoqydwibLkuERIUpR.jpg true GXX92V https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-01-GXX92V 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T08:10:45.610869Z 2026-06-18T08:10:43Z 2026-08-28T02:35:28Z 5230 Mattighofen 1 Braunau am Inn 306600 true EUR 76.04 3 2 12.87 28 B 0.62 A+ Erstbezug: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Mattighofen <h2>Ankommen, wohlfühlen und die Sonne genießen</h2> <p>Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Qualität und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. </p> <p>Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Dinge. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Alltag angenehm aufgeräumt bleibt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird mit stilvollen Fliesen und ausgewählten Armaturen zur privaten Wohlfühloase. Die Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.</p> <p>Die beiden Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte für erholsame Nächte und entspannte Stunden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht Raum für das Leben: für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende, und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders sonnig präsentiert sich der nach Südosten ausgerichtete Balkon. Der herrliche Ausblick und die lichtdurchflutete Ausrichtung schenken der Wohnung eine besondere Leichtigkeit und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.</p> <p>Für noch mehr Lebensqualität stehen ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein moderner Co-Working-Bereich zur Verfügung. Glasfaser-Internet sorgt für zeitgemäße digitale Möglichkeiten, während Photovoltaikanlage und Pelletheizung ein nachhaltiges Energiekonzept bilden. Hochwertiger Echtholzparkettboden, ansprechende Fliesen und ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Für Fahrzeuge stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit bereit.</p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP C7: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG<br /> <br /> Wohnfläche: 75,82 m²<br /> Balkon: 13,22 m²<br /> Kellerabteil: 6,76 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 306.600,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C7: EUR 342.600,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> <br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>HWB 28 kWh/m²a</p> <p>fGEE 0,62</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ankommen, wohlfühlen und die Sonne genießen Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Qualität und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.  Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Dinge. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Alltag angenehm aufgeräumt bleibt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird mit stilvollen Fliesen und ausgewählten Armaturen zur privaten Wohlfühloase. Die Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Die beiden Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte für erholsame Nächte und entspannte Stunden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht Raum für das L Der Trattmannspark vereint die Vorzüge einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, liegt dieses hochwertige Neubauprojekt, das weit mehr bietet als zeitgemäßen Wohnraum. Neben der gewohnt hohen Qualität und der traditionellen Bauweise von Hillebrand sorgen zahlreiche durchdachte Zusatzangebote für ein besonderes Wohngefühl. Ein moderner Fitnessraum, attraktive Co-Working-Bereiche, ein Outdoor-Schachbrett und eine eigene Bobbycar-Bahn bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Begegnung. Der Trattmannspark schafft damit einen Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen. Gleichzeitig bietet das nachhaltige Wohnprojekt auch für Anleger und Investoren interessante Perspektiven und attraktive Möglichkeiten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98b930675bb7fd795b98fad39f4fd5cc/fc_h600_w800/Zvwc8RXrnqAQVKza7Q5nMS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6af6d939bb653f78a9fa739e8946b61f/fc_h600_w800/6Au3ffDwixAUuC7zX1zs6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b34fddbdd0b74b62646ccd5a2df083a5/fc_h600_w800/29dubYPnZDcJvqnKPpmCv5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721b2e401ccb5872032f659868e3dc63/fc_h600_w800/R73u3vKwpCHgWaujACKnL7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59c419d190147e10b5f4e9a7cb43e3a1/fc_h600_w800/iAkYY2zpaThbygABoYCVcX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7214a01285d5fec5f39640fedc134ea/fc_h600_w800/XMr8MaxF8a2fyS3zGEtoRT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc91550cb2b29c6187aba9071bf6913f/fc_h600_w800/WGweRZCV2Efp9Jr7sb4US8.jpg Trattmannspark Mattighofen, Musterwohnung Top C07 text/html https://www.youtube.com/watch?v=ku41f731JwQ true H3C9PX https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-sonnige-3-zimmer-wohnung-in-mattighofen-H3C9PX 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T11:11:10.729815Z 2026-08-25T11:11:08Z 2026-08-28T02:35:03Z 5700 Bruckberg Zell am See 332000 true EUR 54.89 2 66.51 10.5 35 0.74 DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt: 2-Zimmer-Gartenwohnung, TOP 01 <p><strong>DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. </strong></p> <p><span><span><span><span>Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint <strong>DAS LIMBERG</strong> Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong>DAS LIMBERG</strong> ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen. </span></span></span></span></p><p><strong>2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG | TOP 01</strong></p> <p>Diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und schafft durch großzügige Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Ostausrichtung - der perfekte Ort, um den Tag bei den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen. </p> <p>Der angrenzende 66 m² große Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. </p> <p>Ob Frühstück im Grünen oder ruhige Abendstunden - hier verbinden sich Komfort und Natur auf besondere Weise. </p> <p>Ein Tiefgaragenplatz sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein geplanter Fitnessraum unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. </p> <p>Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen - eingebettet in einer der schönsten Sonnenlagen der Region. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong></p> <p>Wohnfläche: 54,89 m²<br /> Gartenfläche: 66,51 m²<br /> Terrasse: 10,50 m² <br /> Kellerabteil: 5,41 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 332.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 31.800,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 01: EUR 363.800,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> <br /> <strong>DAS LIMBERG</strong> verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und interpretiert alpines Wohnen in zeitgemäßer, exklusiver Architektur neu. <br /> Ein durchdachtes Zusammenspiel aus erlesenen Materialien, präziser Handwerksqualität und architektonischer Klarheit schafft ein Wohnambiente von Eleganz, Ruhe und nachhaltiger Wertigkeit:</p> <ul> <li>Großzügige private Freiflächen mit Gärten, sonnigen Terrassen oder weitläufigen Balkonen und beeindruckendem Bergpanorama</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in hochwertiger Landhausdiele</li> <li>Stilvolle Fliesenauswahl im Format 30 x 60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattung mit Marken-Sanitärkeramik, eleganten Armaturen und zeitloser Designlinie</li> <li>Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum für höchste Ansprüche an Komfort und Gesundheit</li> <li>Versperrbare Steckdosen bei jedem Tiefgaragenplatz für zusätzlichen Komfort und Sicherheit </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept auf Basis moderner und effizienter Gebäudetechnik</li> </ul> <p> </p> <p><strong>KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG </strong><br /> Für weiterführende Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt steht Ihnen unsere Immobilienberaterin sehr gerne persönlich zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 35 kWh/m²a | fGEE: 0,74 </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt.  Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint.  Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail.  Großzügige Gärten, sonni TRADITION. MODERNE. WEITBLICK.  In sonniger Lage gelegen, verbindet DAS LIMBERG naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft und umgeben von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen, medizinischer Versorgung, einem Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie einer sehr guten Radanbindung entsteht ein Wohnort, der Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der direkt gegenüberliegende Golfplatz eröffnet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in gepflegter, grüner Umgebung. In den Wintermonaten verwandelt sich das Areal in eine weitläufige Langlaufloipe - ein besonderes Highlight direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnumfeld durch den beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und alpinen Lifestyle in perfekter Harmonie vereint. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56029b53e15fe96d0546b5010044e82a/fc_h600_w800/7L1fDqXjT4bpttbUiVnIou.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b2d04037de372404a0962980a739c46/fc_h600_w800/nhnCbCEwTW82Vt7xkGyPY2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d854f1f60932a7d0ef061fff592d3a6/fc_h600_w800/b9QMmDkKUDSi7TresHJ1LL.jpg true H2LYG9 https://immo.sn.at/immobilien/das-limberg-wo-geschichte-weiterwohnt-2-zimmer-gartenwohnung-top-01-H2LYG9 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T11:50:59.626985Z 2026-08-10T11:50:57Z 2026-08-28T02:35:19Z 5700 Bruckberg Zell am See 348000 true EUR 49.16 2 76.91 20.55 35 0.74 DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt: 2-Zimmer-Gartenwohnung, TOP 02 <p><strong>DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. </strong></p> <p><span><span><span><span>Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint <strong>DAS LIMBERG</strong> Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong>DAS LIMBERG</strong> ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen. </span></span></span></span></p><p><strong>2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG | TOP 02</strong></p> <p>Diese hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Gartenwohnung im Projekt DAS LIMBERG vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität - ideal für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort mit eigenem Garten sind. </p> <p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine klare architektonische Linie, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zur vorgelagerten Gartenfläche und lassen Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen. </p> <p>Der private Eigengarten mit ca. 77 m² bietet Raum für Entspannung und individuelle Gestaltung - ein Paradies im Grünen, das den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert. </p> <p>Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut proportioniert - ein Ort zum Ankommen und Abschalten. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität. </p> <p>Die Wohnung besticht durch ihre kompakte, effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. </p> <p>Abgerundet wird das Angebot durch moderne Ausstattungsmerkmale, einen Tiefgaragenplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines geplanten Fitnessraum. </p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN</strong></p> <p>Wohnfläche: 49,16 m²<br /> Gartenfläche: 76,91 m²<br /> Terrasse: 20,55 m² <br /> Kellerabteil: 5,28 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 348.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 31.800,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 02: EUR 379.800,- </strong></p> <p> </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> <br /> <strong>DAS LIMBERG</strong> verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und interpretiert alpines Wohnen in zeitgemäßer, exklusiver Architektur neu. <br /> Ein durchdachtes Zusammenspiel aus erlesenen Materialien, präziser Handwerksqualität und architektonischer Klarheit schafft ein Wohnambiente von Eleganz, Ruhe und nachhaltiger Wertigkeit:</p> <ul> <li>Großzügige private Freiflächen mit Gärten, sonnigen Terrassen oder weitläufigen Balkonen und beeindruckendem Bergpanorama</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in hochwertiger Landhausdiele</li> <li>Stilvolle Fliesenauswahl im Format 30 x 60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattung mit Marken-Sanitärkeramik, eleganten Armaturen und zeitloser Designlinie</li> <li>Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum für höchste Ansprüche an Komfort und Gesundheit</li> <li>Versperrbare Steckdosen bei jedem Tiefgaragenplatz für zusätzlichen Komfort und Sicherheit </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept auf Basis moderner und effizienter Gebäudetechnik</li> </ul> <p> </p> <p><strong>KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG </strong><br /> Für weiterführende Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt steht Ihnen unsere Immobilienberaterin sehr gerne persönlich zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 35 kWh/m²a | fGEE: 0,74 </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt.  Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint.  Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail.  Großzügige Gärten, sonni TRADITION. MODERNE. WEITBLICK.  In sonniger Lage gelegen, verbindet DAS LIMBERG naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft und umgeben von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen, medizinischer Versorgung, einem Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie einer sehr guten Radanbindung entsteht ein Wohnort, der Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der direkt gegenüberliegende Golfplatz eröffnet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in gepflegter, grüner Umgebung. In den Wintermonaten verwandelt sich das Areal in eine weitläufige Langlaufloipe - ein besonderes Highlight direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnumfeld durch den beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und alpinen Lifestyle in perfekter Harmonie vereint. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b0a9d556ab4a668cfbd50d3526e4f8d/fc_h600_w800/DgzVE7YFP8rT1HCPVmMTJ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8626d9480733d459ab0c1e288c10c801/fc_h600_w800/6nGV4ZNZx5fTddfwVny8S9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95a12d68f09718c3fe0f82b645e1c463/fc_h600_w800/JD36pJ79PNhtzo8743hjnU.jpg true H2LYG8 https://immo.sn.at/immobilien/das-limberg-wo-geschichte-weiterwohnt-2-zimmer-gartenwohnung-top-02-H2LYG8 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T11:50:59.429062Z 2026-08-10T11:50:55Z 2026-08-28T02:35:19Z 83416 Saaldorf-Surheim Voggenbergstraße 2 1 592000 true EUR 105.21 4 2 8.1 true 14 A+ Willkommen zu Hause: 4-Zimmer Familienwohnung in Surheim <h2><strong>Sofort einziehen und loswohnen</strong></h2> <p><strong>FAMILIENGLÜCK & hohe WOHNQUALITÄT</strong><br /> Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine "Wohnung in der Wohnung" und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert. <br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Echtholzparkett in Eiche Rustikal</li> <li>beide Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen verlegt </li> <li>Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Energiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 105,21 m²<br /> Balkon: 8,10 m²<br /> Kellerabteil: 3,43 m²<br /> <br /> <strong>Kaufpreis Wohnung: EUR 592.000,00</strong></p> <p>Kaufpreis 2 TG-Plätze: EUR 56.000,00<br /> Kaufpreis gesamt: EUR 648.000,00<br /> <br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.</p> <p><strong>Mike Mederake: +43 664 886 206 89</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p><em>Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.</em></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.375m<br />Apotheke <3.325m<br />Klinik <7.600m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.150m<br />Kindergarten <425m<br />Universität <7.875m<br />Höhere Schule <7.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <3.275m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.200m<br />Geldautomat <3.675m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.700m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <6.475m<br />Flughafen <9.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sofort einziehen und loswohnen FAMILIENGLÜCK & hohe WOHNQUALITÄT Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine "Wohnung in der Wohnung" und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert.  WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe Echtholzparkett in Eiche Rustikal beide Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen verlegt  Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS Energiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Um Im Herzen des Rupertiwinkels liegt die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Saaldorf-Surheim mit ihren 5600 Einwohnern. Der nah gelegene Abtsee gilt nicht nur als wärmster See in Bayern, sondern bietet Naturfreunden den besonderen Reiz des Landschaftsschutzgebiets. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet kulturelle Unterhaltung und viele Aktivitäten für die ganze Familie. Ihre neue Wohnung ist zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ein Bäcker. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3ab51dff563c8e84d4ef695daf9a1ac/fc_h600_w800/JLW267TJ62Yrx9pyPSuvCJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e21410f2dcb3d42397e51a0046ca136b/fc_h600_w800/ffNwKQK1pAdWpkuXuPqNE8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eccfa46c80f2e99bc80aa5a6266ea9b/fc_h600_w800/jqUk9ERxp6NgBPSu7CYTV1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a35d01a32cccc4386798f5b1c68fe64/fc_h600_w800/1MYhkvLfFrvJwZfx2UKpWY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c00457ad9f891f190bca94f00bf6f1f/fc_h600_w800/C81dauJKLVuMZgruiqPSNR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34a7910b75d326dfee6dede25162fdb9/fc_h600_w800/BYtPVCNNb7Mxs99BQPeN96.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf6c63db5c22d513b3e31342f2ef6404/fc_h600_w800/5fjb2NTH3HPZYZjjhEvhKA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42aa7f7660d7eefa8a1a82ef6a224016/fc_h600_w800/ybCc3hefo8m2WUZLWuT1q7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/033accd262d57bc53713c2895157d8fe/fc_h600_w800/i5PvCGu2gCvQKDaWgnoVhJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88141fafaad498dde428e418690f46fb/fc_h600_w800/tzB74MJ7yPwffeAd3UV50.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad975f3f3699d275cef8fe816f272acf/fc_h600_w800/2BVxIeT51rqkDskQMnll6y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/000a51658d4b8dc3dff5019de69cdc70/fc_h600_w800/yG1BYBqVZJJppu6wVvciL9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80e440410b9ae17d0667a9370174e0b1/fc_h600_w800/z49vro3LbtqMjruJXpVgg2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48e6888149237eccc3e5e062a89bb643/fc_h600_w800/eusbHyB4x6WxA3NqWxCko5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3599e009cfc1f239b8efc38a6d45e3b4/fc_h600_w800/Yei7aoFWjEzjzp1CNzD4K6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/328e101bbc76e82aba3bb764a09fdc3e/fc_h600_w800/tRD3MBP9y9Gg4PC3jb2g1X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c5b9c1cb5c5a5ef322cbef618065bd3/fc_h600_w800/huxof4VLzY8wnWZRtfjK64.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f780b5d6c22725ec538fa317e8f24c0/fc_h600_w800/Qd9GByghDiZ5RzrzowZ8dA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5c466194272be26c20fcf6490f0fb4f/fc_h600_w800/eWEQHPqbYo9AyNC4No1CzH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77d20e2ae533835d369087c2b9bae38e/fc_h600_w800/vq1AfTa7iVbPjYZsnTozs2.jpg true GYGVBK https://immo.sn.at/immobilien/willkommen-zu-hause-4-zimmer-familienwohnung-in-surheim-GYGVBK 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:51:14.805842Z 2026-06-29T09:51:13Z 2026-08-28T02:35:01Z 5700 Bruckberg Zell am See true EUR 35 0.74 DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 01: 54,89 m² 332.000,00 € aktiv<br>Top 02: 49,16 m² 348.000,00 € aktiv<br>Top 04: 94,95 m² 678.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 05: 62,42 m² 418.000,00 € aktiv<br>Top 06: 49,16 m² 334.000,00 € aktiv<br>Top 08: 76,65 m² 562.000,00 € aktiv<br>Top 09: 95,52 m² 658.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>Top 11: 77,51 m² 496.000,00 € aktiv<br>Top 12: 75,39 m² 566.000,00 € aktiv<br>Top 13: 76,65 m² 574.000,00 € aktiv<br>Top 14: 79,94 m² 540.000,00 € aktiv<br>Top 15: 51,92 m² 378.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 16: 88,83 m² 670.000,00 € aktiv<br>Top 17: 105,99 m² 988.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de EG Top 01: 54,89 m² 332.000,00 € aktiv Top 02: 49,16 m² 348.000,00 € aktiv Top 04: 94,95 m² 678.000,00 € aktiv 1. Etage Top 05: 62,42 m² 418.000,00 € aktiv Top 06: 49,16 m² 334.000,00 € aktiv Top 08: 76,65 m² 562.000,00 € aktiv Top 09: 95,52 m² 658.000,00 € aktiv 2. Etage Top 11: 77,51 m² 496.000,00 € aktiv Top 12: 75,39 m² 566.000,00 € aktiv Top 13: 76,65 m² 574.000,00 € aktiv Top 14: 79,94 m² 540.000,00 € aktiv Top 15: 51,92 m² 378.000,00 € aktiv 1. DG Top 16: 88,83 m² 670.000,00 € aktiv Top 17: 105,99 m² 988.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum TRADITION. MODERNE. WEITBLICK.  In sonniger Lage gelegen, verbindet DAS LIMBERG naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft und umgeben von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen, medizinischer Versorgung, einem Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie einer sehr guten Radanbindung entsteht ein Wohnort, der Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der direkt gegenüberliegende Golfplatz eröffnet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in gepflegter, grüner Umgebung. In den Wintermonaten verwandelt sich das Areal in eine weitläufige Langlaufloipe - ein besonderes Highlight direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnumfeld durch den beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und alpinen Lifestyle in perfekter Harmonie vereint. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea31adeff9e38748e7bd7abf046777a3/fc_h600_w800/4grTl63EFPTcLNOCnjRoKa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a416be67692e164b058dfa9c9d998417/fc_h600_w800/3HSjpKgkv6G9zO1aY0vhwI.jpg true H2LXXR https://immo.sn.at/immobilien/das-limberg-wo-geschichte-weiterwohnt-H2LXXR 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:11:14.446306Z 2026-08-10T09:11:13Z 2026-08-28T02:35:18Z 5700 Bruckberg 2 Zell am See 566000 true EUR 75.39 3 2 20.61 35 0.74 DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt: 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG, TOP 12 <p><strong>DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. </strong></p> <p><span><span><span><span>Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint <strong>DAS LIMBERG</strong> Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong>DAS LIMBERG</strong> ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen. </span></span></span></span></p><p><strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS | TOP 12</strong><br /> <br /> Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und einem besonderen Gefühl von Raum und Licht. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und unterstreichen den eleganten Wohncharakter. </p> <p>Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und öffnet sich harmonisch zum rund 20 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden, sonnige Momente und gesellige Abende. </p> <p>Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort: ein Masterbad mit Badewanne als private Rückzugsoase sowie ein weiteres Bad mit Dusche, ideal für Kinder, Gäste oder den Familienalltag. </p> <p>Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für Ruhe, Rückzug oder Arbeiten von Zuhause. </p> <p>Diese exklusive Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Familie oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stilvolles Wohngefühl legen. </p> <p>Ein Tiefgaragenplatz sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein geplanter Fitnessraum unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. </p> <p> </p> <p><strong>ECKDATEN</strong></p> <p>Wohnfläche: 75,39 m²<br /> Balkon: 20,61 m² <br /> Kellerabteil: 6,72 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 566.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 31.800,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 12: EUR 597.800,- </strong><br /> <br />  </p> <p><strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> <br /> <strong>DAS LIMBERG</strong> verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und interpretiert alpines Wohnen in zeitgemäßer, exklusiver Architektur neu. <br /> Ein durchdachtes Zusammenspiel aus erlesenen Materialien, präzise Handwerksqualität und architektonischer Klarheit schafft ein Wohnambiente von Eleganz, Ruhe und nachhaltiger Wertigkeit:</p> <ul> <li>Großzügige private Freiflächen mit Gärten, sonnigen Terrassen oder weitläufigen Balkonen mit beeindruckendem Bergpanorama</li> <li>Edler Echtholzparkettboden in hochwertiger Landhausdiele</li> <li>Stilvolle Fliesenauswahl im Format 30 x 60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattung mit Marken-Sanitärkeramik, eleganten Armaturen und zeitloser Designlinie</li> <li>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Badewanne und Dusche </li> <li>Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum für höchste Ansprüche an Komfort und Gesundheit</li> <li>Versperrbare Steckdosen bei jedem Tiefgaragenplatz für zusätzlichen Komfort und Sicherheit </li> <li>Nachhaltiges Energiekonzept auf Basis moderner und effizienter Haustechnik</li> </ul> <p> </p> <p><strong>KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG </strong><br /> Für weiterführende Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt steht Ihnen unsere Immobilienberaterin sehr gerne persönlich zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>HWB: 35 kWh/m²a | fGEE: 0,74 </p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail.  Großzügige Gärten, sonni TRADITION. MODERNE. WEITBLICK.  In sonniger Lage gelegen, verbindet DAS LIMBERG naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft und umgeben von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen, medizinischer Versorgung, einem Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie einer sehr guten Radanbindung entsteht ein Wohnort, der Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der direkt gegenüberliegende Golfplatz eröffnet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in gepflegter, grüner Umgebung. In den Wintermonaten verwandelt sich das Areal in eine weitläufige Langlaufloipe - ein besonderes Highlight direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnumfeld durch den beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und alpinen Lifestyle in perfekter Harmonie vereint. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7744e0b6821e065ed05a72891db43d3b/fc_h600_w800/sdoVXGXtY0GGppr6ay3SH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71fc064d6baf34b663dafa2421836a89/fc_h600_w800/crrZdXNTnXjoBmjDB3Q1RR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6827c429e39bfb2a97161c681423250f/fc_h600_w800/68J8rS0aVhi2lokqNdZDZg.jpg true H2LXXP https://immo.sn.at/immobilien/das-limberg-wo-geschichte-weiterwohnt-3-zimmer-wohnung-im-2-og-top-12-H2LXXP 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T09:11:14.342987Z 2026-08-10T09:11:11Z 2026-08-28T02:35:18Z 5700 Zell am See Zell am See 419000 true EUR 62.62 2 1 11.45 33 B 0.67 A+ SONNENGARTEN LIMBERG: Ihr neues Zuhause mit Stil und Wertbeständigkeit <p><strong>ECKDATEN DER 2-ZIMMER-WOHNUNG</strong></p> <p>Wohnfläche: 62,62 m²<br /> Balkon:        11,45 m²<br /> Kellerabteil:   4,81 m²<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK</strong><br /> <br /> - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche inklusive Markengeräten und Natursteinarbeitsplatte<br /> - Großzügiger Südbalkon mit praktischem Abstellraum<br /> - Hochwertiger Echtholzparkettboden<br /> - Modernes Badezimmer mit zeitloser Fliesenausstattung, bodengleicher Dusche und praktischer Wandnische<br /> - Elektrische Außenjalousien als komfortabler Sicht- und Sonnenschutz<br /> - Tiefgaragenstellplatz mit versperrbarer Steckdose sowie Kellerabteil<br /> - Perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung<br /> - Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden<br />  </p> <p><strong>STILVOLL . MODERN . WERTBESTÄNDIG</strong></p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition - diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. </p> <p>Die rund 62 m² Wohnfläche überzeugen mit einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich samt maßgefertigter Einbauküche mit Markengeräten und edler Natursteinarbeitsplatte, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. </p> <p>Bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Polster oder weitere Balkonutensilien. </p> <p>Edle Materialien wie der Echtholzparkettboden sowie die geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Elektrische Außenjalousien bieten komfortablen Sicht- und Sonnenschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. </p> <p>Ein Tiefgaragenstellplatz mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. </p> <p>Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet laufende Mieteinnahmen. Nach Auslaufen des Mietverhältnisses besteht zudem die Möglichkeit einer Eigennutzung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit setzen, als auch für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in gefragter Lage suchen.</p> <p>Eine Immobilie, die modernes Wohnen, zeitlose Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf ideale Weise vereint. <br /> <br /> <strong>ATTRAKTIVE ANGEBOTE IM SONNENGARTEN LIMBERG</strong><br /> Der SONNENGARTEN LIMBERG bietet neben hochwertigem Wohnraum zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten für den Alltag. Nahversorger, Kindergarten, Mietwerkstatt, Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten, Car-Sharing, ein Gästeappartement sowie vielfältige Spiel- und Erholungsflächen ergänzen das Wohnangebot und schaffen ein modernes Umfeld mit hoher Lebensqualität. </p> <p><br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser <strong>Hillebrand MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christina Lemberger, BA</p> <p>+43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VERMITTLUNGSPROVISION</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben dienen als unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr.</p> <p>Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend; Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. <br /> <br /> Ordnungsgemäß weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Zudem weisen wir darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. <br /> <br /> Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder ein von ihm namhaft gemachter Dritter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH entrichtet. </p> <p> </p> <p>HWB: 33 kWh/m²a | fGEE: 0,67 </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> ECKDATEN DER 2-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche: 62,62 m² Balkon:        11,45 m² Kellerabteil:   4,81 m² WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche inklusive Markengeräten und Natursteinarbeitsplatte - Großzügiger Südbalkon mit praktischem Abstellraum - Hochwertiger Echtholzparkettboden - Modernes Badezimmer mit zeitloser Fliesenausstattung, bodengleicher Dusche und praktischer Wandnische - Elektrische Außenjalousien als komfortabler Sicht- und Sonnenschutz - Tiefgaragenstellplatz mit versperrbarer Steckdose sowie Kellerabteil - Perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden   STILVOLL . MODERN . WERTBESTÄNDIG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition - diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.  Die rund 62 m² Wohnfläche überzeugen mi ZUR SONNE GEBAUT Die herrliche Südhanglage des Grundstücks sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Diese besondere Lage prägt den einzigartigen Charakter des Projekts SONNENGARTEN LIMBERG und schafft einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Wer hier wohnt, kommt einfach gerne nach Hause. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac4194ba340f8314e583e92b2497192d/fc_h600_w800/kYPmrQj36hCTSFc6Dd4q1L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab62e4eb0c56254ae2bc9ae073a9a797/fc_h600_w800/FTsWudUkn7qx66PZAzJ8R5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2f101d2ffe9a1a83a35d7b58eafc01f/fc_h600_w800/7rR5VhMkJiXFhedyWSHhi3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61ba6dd2065f704400ff975f9f551b7a/fc_h600_w800/8pBfbzzM8bBfqmktjUkq7U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b3244e7b1ea765bf675c23adff16c1c/fc_h600_w800/rqnHqtsTUSaMfJZUUWUFp9.jpg true H2HQZY https://immo.sn.at/immobilien/sonnengarten-limberg-ihr-neues-zuhause-mit-stil-und-wertbestaendigkeit-H2HQZY 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T17:20:16.680441Z 2026-08-07T17:20:15Z 2026-08-28T02:35:15Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 1 Zell am See 1393.01 true EUR 71.5 3 2 8.09 31 B 0.67 A+ MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BÄDERN IM 1.OG <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche     71,50 m²<br /> Loggia               8,09 m²<br /> Kellerabteil        3,00 m²<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS DER WOHNUNG</strong><br /> <br /> - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit praktischer Einbauküche<br /> - Großzügige Loggia<br /> - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne<br /> - Zusätzliches Gäste-/Kinderbad mit Dusche<br /> - Parkettboden<br /> - Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit optionalem E-Ladeanschluss zugeordnet<br /> - Allgemeinräumlichkeiten wie<em> ein Wasch- und Trockenraum</em> stehen zur Verfügung<br /> - Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden<br /> <br /> - Mietdauer: 5 Jahre<br /> - Beziehbar: Anfang November 2026<br /> - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong><br /> <br /> Miete Wohnung + Tiefgaragenplatz monatlich brutto: EUR 1.123,41<br /> Betriebskosten monatlich ca.: EUR 269,60 (*ohne Heizung und Warmwasser)<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.393,01</strong><br /> <br /> *Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten <u>nicht</u> enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. <br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser <strong>Hillebrand MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christina Lemberger, BA</p> <p>+43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. </p> <p> </p> <p>HWB: 31 kWh/m²a | fGEE: 0,67</p> <h5> </h5><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <3.500m<br />Supermarkt <3.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> ECKDATEN 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Wohnfläche     71,50 m² Loggia               8,09 m² Kellerabteil        3,00 m² HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit praktischer Einbauküche - Großzügige Loggia - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Zusätzliches Gäste-/Kinderbad mit Dusche - Parkettboden - Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit optionalem E-Ladeanschluss zugeordnet - Allgemeinräumlichkeiten wie  ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung - Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden - Mietdauer: 5 Jahre - Beziehbar: Anfang November 2026 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) DIE MIETE Miete Wohnung + Tiefgaragenplatz monatlich brutto: EUR 1.123,41 Betriebskosten monatlich ca.: EUR 269,60 (*ohne Heizung und Warmwasser) Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.393,01 *Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskoste image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bacc1f83af07e717e05e0b94f026ecd7/fc_h600_w800/awBGEJ8jvEnRuCfVcfJYiX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ac738213e90e0662679b94eb8ec8dc0/fc_h600_w800/dEoftrMWH68yqmYonPJw1L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f05c3b0ffb54576310d99433bfdef245/fc_h600_w800/5kAgyYgLVo9kyna1f7MBY5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a06d525487eb63bbf436176903023b4/fc_h600_w800/6IASZQJEXBqp48rtMAvfms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82f34ab820879840e53248510343027f/fc_h600_w800/35HSTWBj8c6Dgk7eW034KR.jpg true H35YV2 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-mit-zwei-baedern-im-1-og-H35YV2 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T07:12:31.386534Z 2026-08-21T07:12:30Z 2026-08-28T02:35:03Z 5230 Mattighofen Trattmannspark 8 Braunau am Inn 1241.33 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 68.54 3 2 12.87 2021 30 B 0.57 A+ 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Top B15 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die <em>klimaaktiv </em>zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.</p> <p>Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.</p><p><strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto:   EUR     1.030,16<br /> Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt):                           EUR      211,17<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:                                             EUR      1.241,33<br /> <br />  * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br />  * Verfügbar ab sofort<br />  * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen<br />  * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz um brutto EUR 90,00 dazu gemietet werden.<br />  * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00.</p> <p><strong>ECKDATEN</strong></p> <p>Wohnfläche:     68,54 m²<br /> Balkon:             12,87 m²<br /> Kellerabteil:        4,46 m²<br />  </p> <p>HWB 30 kWh/m²a<br /> fGEE 0,57</p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong> </p> <p>* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.<br /> * Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung.<br /> * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.<br /> * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.<br /> * Separates Gäste-WC.<br /> * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.<br /> * Allgemeinräumlichkeiten wie<em> Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum </em>stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.</p> <p><strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></p> <p>Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Raphaela Kern, BA</p> <p>+43 664 78029024<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><strong>HINWEIS</strong></p> <p>Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p> <h5>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</h5> <h5>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</h5> <h5> </h5><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <650m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <300m<br />Geldautomat <500m<br />Post <300m<br />Polizei <775m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die  klimaaktiv  zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto:   EUR     1.030,16 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt):                           EUR      211,17 Bruttogesamtmietzins monatlich:                                             EUR      1.241,33  * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)  * Verfügbar ab sofort  * Der Mietvertrag w Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich. Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c935e0cda7e69c7cb545a5650d5ca410/fc_h600_w800/PQKssVxr7iDCYs4yVKmRzP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4dfca3a6170406b3b4beed7978485d4/fc_h600_w800/1I1SlHoBoCUFrmZgeUyENE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6152b4e3b7a34a973ba588b080fb3d7e/fc_h600_w800/S88ENogiaffpPGfGkFKVj1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0c2fa07ceea5bf1fe6a3a4ed24e85cc/fc_h600_w800/wukc1uVkLj5XV4sXw4XD1L.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f6095c8e391fc2a3c471c98da7e133e/fc_h600_w800/a5xoBqqQ9D7jVrTzmLSEbD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a692225719668551a4e9cb399a6cf08/fc_h600_w800/JDxkSQxsErsBeMRaY5yKyX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/101d9ddf374c4f2aa35af2136a3d718d/fc_h600_w800/cTBX9ANZtq1zJU2DuWtz1P.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1710c9146b0ab9ba2ae3c655a08be93/fc_h600_w800/3LlSlgibAawnlhTiPkPgZD.jpg Wohnungsrundgang text/html https://app.cloudpano.com/tours/vfTdTitOY?sceneId=ZMnVfJJBtgU true GXKH7T https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-im-dachgeschoss-top-b15-GXKH7T 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T12:33:55.894811Z 2026-06-10T12:33:54Z 2026-08-28T02:35:21Z 5230 Mattighofen Trattmannspark 12 Braunau am Inn 962.11 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 52.25 2 1 34.65 19.35 2021 30 B 0.57 A+ 2-Zimmer-Gartenwohnung Top D2 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die <em>klimaaktiv </em>zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.</p> <p>Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.</p><p><strong>DIE MIETE</strong><br /> Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 802,69<br /> Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 159,42<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 962,11</strong><br /> <br />  * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br />  * Verfügbar ab sofort<br />  * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen<br />  * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden.<br />  * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00.<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche 52,25 m²<br /> Garten 34,65 m²<br /> Terrasse 19,35 m²<br /> Kellerabteil 4,77 m²</p> <p>HWB 30 kWh/m²a<br /> fGEE 0,57</p> <p><br /> <strong>AUSSTATTUNG</strong> <br /> * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.<br /> * Großzügiger Garten mit Terrasse in West-Ausrichtung.<br /> * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.<br /> * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC<br /> * Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.<br /> * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.<br /> * Allgemeinräumlichkeiten wie<em> Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum </em>stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Raphaela Kern + 43 664 78029024<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <525m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <650m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <300m<br />Geldautomat <500m<br />Post <300m<br />Polizei <775m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die  klimaaktiv  zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 802,69 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 159,42 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 962,11  * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)  * Verfügbar ab sofort  * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen  * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich. Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c807317888dfcf2b4c2c743ce7b44c2/fc_h600_w800/Xn3p4CtAwWYFpzo6v8BsP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c71f13d2b912c04a86a17e76bb83ee04/fc_h600_w800/4wDu1eZcj5jvMHZn5MYR1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e30e6ebebfd673d7fe5a3f426dbfed/fc_h600_w800/3EgmJf6IvlQ151uqc96ZmZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7cda54f8c428ea4a16c9b043ac0a5e/fc_h600_w800/7JNvNxosZzlxRJuHR73EZA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e085d494d18233e33004162d79d50b5c/fc_h600_w800/4HwkB7ijPtM0AQBwivKTAo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41aff80b90ff8bc4236216300798c59f/fc_h600_w800/1U41RtQzRgq6HU2T0VnzgA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddffe4575a531a7e223b81ba7351718c/fc_h600_w800/6mqYiscPUsLpSx9xXUwiyR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f5d84c5205232d6026943994ee47ba3/fc_h600_w800/44b9Vm29hPyJ99fgMcACF7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96adb8c9c243744485f91f0a466392aa/fc_h600_w800/21a3eoTCWDrJqUmf2D35F2.jpg true GYSSZ3 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-top-d2-GYSSZ3 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T12:51:11.372345Z 2026-07-06T12:51:10Z 2026-08-28T02:35:21Z 5071 Wals 1 Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 198.05 4 2021 26 0.64 GESUNDHEITSZENTRUM WALS | FLEXIBLE PRAXISRÄUME | EINZEL- ODER GEMEINSCHAFTSPRAXIS MÖGLICH <p>Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.</p><p>Diese moderne Gewerbefläche mit rund <strong>198 m² Nutzfläche</strong> bietet ideale Voraussetzungen für Ordinationen, Praxen und weitere Gesundheitsdienstleistungen. Die Räumlichkeiten können individuell auf die Anforderungen der zukünftigen Nutzer abgestimmt werden.</p> <p>Vermietet wird die <strong>gesamte Fläche</strong>. Sie eignet sich sowohl für eine Einzelpraxis als auch für eine gemeinschaftliche Nutzung. Der bestehende Empfangs- und Wartebereich schafft eine professionelle Infrastruktur und ermöglicht eine effiziente Flächennutzung.</p> <p><strong>NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN</strong></p> <ul> <li>Gesamtfläche mit ca. 198 m²</li> <li>Individuelle Raumaufteilung nach Bedarf</li> <li>Geeignet für Einzel- und Gemeinschaftspraxen</li> <li>Nutzung durch Untervermietung möglich</li> <li>Flexible Gestaltung entsprechend dem Nutzungskonzept</li> </ul> <p><strong>GEEIGNETE NUTZUNGSBEREICHE</strong></p> <ul> <li>Psychotherapie</li> <li>Physiotherapie</li> <li>Ergotherapie</li> <li>Logopädie</li> <li>Osteopathie</li> <li>Ernährungsberatung</li> <li>Coaching</li> <li>Wahlarztpraxis</li> <li>Gemeinschaftspraxis</li> <li>Gesundheitszentrum</li> </ul> <p><strong>GEMEINSCHAFTSBEREICHE</strong></p> <ul> <li>Repräsentativer Empfang</li> <li>Großzügiger Wartebereich</li> <li>Küche bzw. Aufenthaltsraum</li> <li>Damen- und Herren-WC</li> <li>Lift</li> <li>Server- bzw. Technikraum</li> </ul> <p><strong>STANDORT</strong></p> <p>Die Apotheke befindet sich direkt im Gebäude. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. </p> <p><strong>AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li>Moderne, hochwertige Ausstattung</li> <li>Barrierefreier Zugang</li> <li>Helle und freundliche Räumlichkeiten</li> <li>Flexible Raumaufteilung</li> <li>Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit</li> <li>Zusätzliche Freiparkplätze nach Vereinbarung</li> <li>Apotheke im Haus</li> </ul> <p><strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Büro netto:                                EUR 2.980,00<br /> Betriebskosten monatlich netto:         EUR    578,50<br /> Gesamtmiete monatlich netto:           EUR 3.558,50<br /> +20% USt.:                                         EUR    711,70<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:       EUR  4.270,20<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong></p> <p>• Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche.<br /> • Moderne und hochwertige Ausstattung<br /> • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude<br /> • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Ab sofort verfügbar<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).</p> <p>HWB 26 kWh/m²a<br /> fGEE 0,64</p> <p><br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></p> <p>Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Raphaela Kern +43 664 780 290 24<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong></p> <p>Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. Diese moderne Gewerbefläche mit rund 198 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ordinationen, Praxen und weitere Gesundheitsdienstleistungen. Die Räumlichkeiten können individuell auf die Anforderungen der zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Vermietet wird die gesamte Fläche . Sie eignet sich sowohl für eine Einzelpraxis als auch für eine gemeinschaftliche Nutzung. Der bestehende Empfangs- und Wartebereich schafft eine professionelle Infrastruktur und ermöglicht eine effiziente Flächennutzung. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Gesamtfläche mit ca. 198 m² Individuelle Raumaufteilung nach Bedarf Geeignet für Wals bietet als Gewerbestandort eine attraktive Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und bester Infrastruktur. Die strategisch günstige Lage nahe der Stadt Salzburg macht Wals zu einem gefragten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1, dem Salzburger Flughafen sowie die nahegelegene Bushaltestell gewährleisten eine exzellente regionale und überregionale Erreichbarkeit. <p><br />  </p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa6bcb75ba88290f0ebcfe20229755b2/fc_h600_w800/CQBTlafkTqC9CES6ij13T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fe7f994bf32035f078847a3f66e8c4f/fc_h600_w800/E3Qy9fR6qiPgPXFJpGwrGX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf8b3d0e87fb516de8090872d388e52c/fc_h600_w800/8fbymwJcDCumYQueyIkeN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/130b2e1e8558cde5b30dc9674144f270/fc_h600_w800/JtmoXprURokoyZAbGGznp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dbda62b740e043dd3b294f18b372d69/fc_h600_w800/6LDoZr4iSIKZbNgBmZlDr2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa46cec6b3d17d9bc31bd0d9ddab957c/fc_h600_w800/7ACcXoMIhiYQZNF9syT80j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f9c262c8bb2f2c8ea516d23dc4be240/fc_h600_w800/6dMdR9Aae7FK1x8Cog1kOR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16628c7b797113ef381b3c1a0d7153d2/fc_h600_w800/Q3YLq1nRLttC1fbr5rBDW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/815d233a91fa1c8d872beca688f05d8d/fc_h600_w800/6hjJ7LnZibktpPGqMIHA8P.jpeg true GZJ94N https://immo.sn.at/immobilien/gesundheitszentrum-wals-flexible-praxisraeume-einzel-oder-gemeinschaftspraxis-moeglich-GZJ94N 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T08:22:11.670823Z 2026-07-20T08:22:10Z 2026-08-28T02:35:20Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung 11.66 true EUR 43.31 Wals Gois: Büro mit 43,31m² im 1. OG <p>Wals Gois: Büro mit 43,31m² im 1. OG</p> <p><span>Monatsmiete Büro netto: ......................EUR    505,00</span><br /> <span>BK-Akonto netto:...................................EUR</span><span>    150,00</span><br /> <span>Miete 2x KFZ-Stellplätze:......................EUR      80,00</span><br /> <span>zzgl. 20% Ust........................................EUR    147,00</span><br /> <strong><span>Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR  882,00</span></strong></p> <p>Anmietung ab 1. September 2026 möglich.</p> <p><span><span><span>* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen,<br />   die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). </span></span></span></p> <p><strong><span>Nebenkosten</span></strong></p> <p><span>Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</span></p> <p><span>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlagen.</span></p> <p><span>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</span></p> <p><span>Maklerprovision:</span><br /> <strong><span>Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.</span></strong></p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wals Gois: Büro mit 43,31m² im 1. OG Monatsmiete Büro netto: ......................EUR    505,00 BK-Akonto netto:...................................EUR    150,00 Miete 2x KFZ-Stellplätze:......................EUR      80,00 zzgl. 20% Ust........................................EUR    147,00 Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR  882,00 Anmietung ab 1. September 2026 möglich. * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen,   die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). Nebenkosten Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weit * 1 km zur Autobahn A1 / Wals. * 3 km zum Grenzübergaben "Walserberg" / Deutschland. * 5 Minuten zum Flughafen Salzburg. * 15 Minuten zum Salzburger Hauptbahnhof * Anbindung an öffentlichen Verkehr direkt an der Liegenschaft vorhanden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d4c9f9c22d31af00f03796843cb1653/fc_h600_w800/APTM1wJWvV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1708d511abddabbcdbb4183804dda83/fc_h600_w800/ARIWDV0fJM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75f32d5ad82a96e5903493ed9c9d3da2/fc_h600_w800/Peg9H3y3jXaJ2isATzv8mX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5417c393eb672897c4966f76987c92ea/fc_h600_w800/aiF9EuViCwDDeqsvAC7JGQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71ac30e64b61e6f4912720a54fa95e3b/fc_h600_w800/yakWGPnJ6skMafoB8rpsSR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02c93ad37c00f20de2463525ab386a81/fc_h600_w800/APTM4V7gxe.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/be45354739536c4ab0be97e8c8bce241/fc_h600_w800/ARIVz9B-ip.png image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a706c78d12fed64dbaaff62490fe40/fc_h600_w800/ARIV0T7uOZ.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/4fbf86f9e282892adfdc01e0ef363f6b/fc_h600_w800/APTM2R34hD.png image/png https://storage.justimmo.at/thumb/faed47851fbe036fd71692c9fdcc23c1/fc_h600_w800/APTM37WIUk.png image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb44358eb75836d9ceb53dc5a2549a02/fc_h600_w800/14RMQHcnD3qLLqn6zWaNbU.jpg true GY4T9M https://immo.sn.at/immobilien/wals-gois-buero-mit-43-31m2-im-1-og-GY4T9M 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T08:09:47.620617Z 2026-06-22T08:09:46Z 2026-08-28T02:35:04Z 530046874 Medig Max & Partner Immobilientreuhand GmbH 46875 5300 Hallwang 2 Salzburg-Umgebung 6.35 true 30960 30960 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 112 1260 1260 600 314 100 8 1611 4 8 200 30 true 1980 71 C Büro-u.Gewerbeobjekt (Werkstatt) m.4-Zi.Wohnung u.Abstellpl. im Fr. in Salzburg/Mayrwies zu vermieten <p>Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u.Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.</p> <p>Sie besteht aus:</p> <ul> <li>Werkstatthalle mit Lagerflächen u.</li> <li>überdachten Lagerflächen im Außenbereich</li> <li>Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche</li> <li>Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),</li> <li>einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und</li> <li>einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus.</li> </ul> <p>Garage und Abstellplätze sind vorhanden.</p> <p>Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. </p> <p>Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets.</p> <p>Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar.</p> <p>Die Wohnung besteht aus:</p> <p>Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.</p> <p> </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u.Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil.  Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verflie Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0627e4e98ed1e81c7065ddbf7438cc5/fc_h600_w800/tvOmSnTlfAff4gdFqQ7hr.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a1fc63d500f089cd46460104ba36af1/fc_h600_w800/3hLLNpkGXl8Y5TRZ4NmR5a.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6d68a854c05a93ec0950def40fb1b/fc_h600_w800/2RMLW4zwJrvX2gluAWLTgJ.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3845cbd50b19bc4cac6258d02b070da/fc_h600_w800/R2eImbPqHUM8IkrZRvaGw.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e156e1566239e6e64ad3f567a9f8ae34/fc_h600_w800/17hdsTCHxCZuihAjZACNvr.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb409d6ca255a7230c2c7afdda60917/fc_h600_w800/6XWcQdSFHF4D983OsQw0Te.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44dcd3f5c435f0adf3c8f6fb1b59ac56/fc_h600_w800/6xMMDOVYazI22qTlM2cxiq.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1565bfa72cde22efcaf6a1e0b8c232f1/fc_h600_w800/5qirQBZ1UBnug22OsveQaz.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69a32b28791a5a26c80504f9c3a41f3a/fc_h600_w800/4pjfXzPfKoCWYzeDkFPnRN.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2e5babfd71642492000722d990333ae/fc_h600_w800/6dTxVQJ105JGivL5CUiqE2.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af803a4d07b791ec358d4b59f2e1c5d7/fc_h600_w800/7k9K6zp2U1TnT0Vdo7DkZL.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c85934c7e7bb88063157ef94625bc1a3/fc_h600_w800/34R1MW3agTyFXzdoT7BefJ.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2841335c573a27b6e3f030e08e6ab9c8/fc_h600_w800/6UKzNtuVvLObCcgaz8H9lK.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10bae547177a53723787cf3b13062fda/fc_h600_w800/2pwNnFlfxFOq0Dyw50MoB9.jpg Außenlager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/638bf8dc19175ef57f938c6f60bff734/fc_h600_w800/2HtMf9ZNJggM41lg95qLYv.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89ab52f8f9779260b6f2c7ab832f5ae4/fc_h600_w800/1X0PZ1P3RQQ4dXD1X8TOId.jpg Büroraum 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d245cb6f2100a427bf0e9985742174c6/fc_h600_w800/4gYMZs2Kubl8oRI3Mvy2Ft.jpg Büroraum 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/129ab7996b57d36164a96846905b2e59/fc_h600_w800/yoqSkjUtaV0DHFMckzdxm.jpg Vorraum Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15637abf2aa0493ffc96df2fa159b482/fc_h600_w800/5herSfAVf9li6UHZBnDSIH.jpg Aktenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6bcb9a3f056343458d62eb673db7b94/fc_h600_w800/16IvyD3l9duyEQzTVxLR2F.jpg Heizraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e01c5fdc7448e35c7bff1de3d1163e8d/fc_h600_w800/2tPUQMjcpQpNDwYLWe7EDZ.jpg Lagerraum Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a127c251e08d864c9061c07c1d67177/fc_h600_w800/1tSLbiScLnfGpHd8Ig1h3V.jpg Poolbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/464aef6c2ec672207b88fdcc13b84d29/fc_h600_w800/3HrDf2RL8k3g1ERQRRlpVH.jpg Stiegenaufgang zur Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8080cd90b961f219b5e3251d0b5892ed/fc_h600_w800/3rKjEqN4pP3rjnLd613MS8.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ccfc657ea95648d6e0da773a9bd4873/fc_h600_w800/2A3PGBprJTScJEuokyV04e.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ee06ff58011518da230b293218759f/fc_h600_w800/7npEAAYXJdOhSVZlEaPJSz.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a8b2ed487854a2cb8ac0dd3126314bd/fc_h600_w800/4wcJStXYt1r96XAad1gDZj.jpg Wohnung Diele image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/676c3cda75db61484d307a7f25bdffcf/fc_h600_w800/6EzKMRImlTyHKCNv2Jtiav.jpg Wohnung Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4de59554fb4f1aa81d54793d623db84/fc_h600_w800/1dN2s2UxGQRnCh8RJgQnje.jpg Wohnung Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38ba8dd670e03120372ae806562784f5/fc_h600_w800/1UgllRH7tWUGDpz1KX0aKs.jpg Wohnung Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce26185ce21769789dd04cf61ebb8ae7/fc_h600_w800/3WuRJcX5LOHBop8TYYwXgt.jpg Wohnung VR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/603af8581b0aaeede4378596a7df7d4d/fc_h600_w800/1TBPLVxJzo2RisJELF1fqG.jpg Wohnung VR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c8ad6a38dc91a71a844b5659fdb12d4/fc_h600_w800/2dwDSzaATsnpGlloF70o5b.jpg Wohnung Bad/Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f06ded4651fb2ba303cce7896c4a292d/fc_h600_w800/25NKoxFtyRsSC1AOh6pNl4.jpg Wohnung Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2978491921749143e6fac2a31ae8bf86/fc_h600_w800/7BiPM1yRQzgsZ6lnwF77U5.jpg Wohnung WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4392b960361bb4fd9d9b900a6cd9d781/fc_h600_w800/iDkXT3dXIV0IAF1J6RwLO.jpg Wohnung Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233858d3c2a45a124d9a282dcb6ff4a1/fc_h600_w800/3Rs4ESsUrDLJgi9OdWYcuY.jpg Wohnung Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5376d9738b4408a9b3da2e3974186326/fc_h600_w800/6tWyA5w8Di9hFr3kgckam0.jpg Halle und Büroräume EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f8e0a9490fed063a450c3792593cbee/fc_h600_w800/4zmakUzSxjB8n64SONQ2Sk.jpg Halle und Wohnung OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8472b2f0d5ff76274c823a073d8a089/fc_h600_w800/6mDoVNM2mSQKxZLTgJTqZC.jpg true GTM7PK https://immo.sn.at/immobilien/buero-u-gewerbeobjekt-werkstatt-m-4-zi-wohnung-u-abstellpl-im-fr-in-salzburg-mayrwies-zu-vermieten-GTM7PK 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:30:35.323178Z 2026-04-10T10:30:33Z 2026-08-28T02:35:35Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 11.92 true 4895.13 4895.13 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 86.33 65.95 2 1 1 1972 20.7 A 0.77 A Attraktives GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO im Stadtteil Riedenburg zu vermieten <p>Bei dieser attraktiven Büro-/Geschäftsfläche handelt es sich um helle Räumlichkeiten auf 2 Etagen im Ausmaß von gesamt ca. 118,89 m² in Top Lage in der beliebten Salzburger Riedenburg in der Johann-Wolf-Strasse.  Somit befindet es sich nahe der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Rainberg, der Mönchsberg (samt Garage). Auch der Leopoldskroner Weiher ist nur 1,4 km entfernt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen. </p> <p>Das zweigeschossige Geschäftslokal/Büro mit großen Schaufensterflächen im EG/Hochparterre besteht aus:<br /> EG/Hochparterre (ca. 65,95 m²): Geschäftslokal (ein großer Raum), Küche, WC mit Innentreppe in das<br /> UG/Souterrain (ca. 52,94 m²): ein großer Raum.</p> <p>Die genaue Raumaufteilung ist dem angeschlossenen Plan zu entnehmen.<br /> Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ist dem Objekt zugeordnet.<br /> <br /> Die Lage des Bestandsobjektes ist sehr gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,4 km, zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt ca. 5 km.  Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befindet in unmittelbarer Umgebung.</p> <p><br /> Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bei dieser attraktiven Büro-/Geschäftsfläche handelt es sich um helle Räumlichkeiten auf 2 Etagen im Ausmaß von gesamt ca. 118,89 m² in Top Lage in der beliebten Salzburger Riedenburg in der Johann-Wolf-Strasse.  Somit befindet es sich nahe der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Rainberg, der Mönchsberg (samt Garage). Auch der Leopoldskroner Weiher ist nur 1,4 km entfernt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen.  Das zweigeschossige Geschäftslokal/Büro mit großen Schaufensterflächen im EG/Hochparterre besteht aus: E Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b5f3de7f0c14dfcb6166ac3e3bd5581/fc_h600_w800/1XVPozm7JN8dEPFjWZAA2N.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c160116ab251ea71ce8ca7bd0d5ffccd/fc_h600_w800/LVPFaD6KZLcs8tyVW93ZUC.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38d4700e693b4078310c883ac91ef653/fc_h600_w800/1g3ysT2K2K9dCDYUu38Dj4.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76d84753ae4efd137511a28570240689/fc_h600_w800/XLWkwxGuZj4RVFXJ1eHhLR.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aee089d3d4b572f3a733d78e08f95a43/fc_h600_w800/BnyMcgPhVZJ42Czpj4tuUT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afebf269c891502bfccaa8bf33d603bd/fc_h600_w800/f0NEvHsoreHm4DECLW8V4.jpg true H334WZ https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-buero-im-stadtteil-riedenburg-zu-vermieten-H334WZ 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:41:14.723549Z 2026-08-19T08:41:13Z 2026-08-28T02:35:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 161.94 true 485.82 485.82 EUR true 485,82 € inkl. 20% USt. 1 Tiefgaragen-Abstellplatz in zentraler Lage nahe am Neutor der Stadt Salzburg <p>Zur Vermietung steht ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Ernst-Sompek-Straße, 5020 Salzburg.</p> <p><br /> Der Stellplatz überzeugt vor allem durch seine hervorragende Lage direkt beim Neutor und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, wodurch sich der Stellplatz besonders ideal für Anwohner, Berufstätige in der Innenstadt, Geschäftsinhaber, Mitarbeiter umliegender Betriebe, sowie Personen, welche regelmäßig in der Salzburger Altstadt unterwegs sind und eine fixe, wettergeschützte Parkmöglichkeit in zentraler Lage suchen. </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zur Vermietung steht ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Ernst-Sompek-Straße, 5020 Salzburg. Der Stellplatz überzeugt vor allem durch seine hervorragende Lage direkt beim Neutor und die unmittelbare Nähe zur Salzburger Altstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, wodurch sich der Stellplatz besonders ideal für Anwohner, Berufstätige in der Innenstadt, Geschäftsinhaber, Mitarbeiter umliegender Betriebe, sowie Personen, welche regelmäßig in der Salzburger Altstadt unterwegs sind und eine fixe, wettergeschützte Parkmöglichkeit in zentraler Lage suchen.  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastrukt Direkte Lage nahe am Neutor und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt Salzburg. Die Innenstadt, der Mönchsberg, sowie zahlreiche Geschäfte, O-Bus, Büros und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Liegenschaft/Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a15b9b798fb5262046156e5b462fdd6/fc_h600_w800/CNP4mDbhnGZ7McTAcam6zG.jpeg TG Einfahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e9faf7503c97b43da464b2c0573459d/fc_h600_w800/FXNMCPGYjqdwjfwredoYKQ.jpeg TG Abstellplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82ad5311ff179887e3dad477f4e66a10/fc_h600_w800/8ttrTrNEnmZJiyWfffpWjR.jpeg Plan TG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ded11067fde07bb99302c5cb9d3ba4/fc_h600_w800/2XLDZQF3KUh8iYkMzzUqhC.jpg true GXK9J6 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragen-abstellplatz-in-zentraler-lage-nahe-am-neutor-der-stadt-salzburg-GXK9J6 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:31:11.709891Z 2026-06-10T08:31:10Z 2026-08-28T02:35:33Z 5310 Mondsee Wredeplatz 5 Vöcklabruck 465000 true EUR true 16.740,00 € inkl. 20% USt. 103.17 103.17 3 8393 1 true 1774 Exklusives Wohnen im Schloss Mondsee – großzügige 3-Zimmer Wohnung mit besonderem Flair <p>Angeboten wird eine außergewöhnliche Wohnung in einer der wohl exklusivsten und eindrucksvollsten Lagen von Mondsee: im Schloss Mondsee. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit historischem Ambiente, besonderer Architektur und einem Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Die hochwertige Anmutung der Räume, die großzügigen Flächen und das besondere Umfeld des Schlosses verleihen dieser Wohnung einen charmanten Charakter.</p> <p>Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 103,17 m² und überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung sowie ein angenehm offenes Wohngefühl. Die insgesamt 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein elegantes Zuhause für Personen, die Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Adresse legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, welches mit schönen Marmorfliesen, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. </p> <p>Die Küche fügt sich durch ihre praktische U-Form besonders harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie kurze Wege beim Kochen. Ein Tiefgaragen-Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortables Parken direkt bei der Liegenschaft.</p> <p><br /> Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentralem Wohnen und naturnaher Umgebung: Spaziergänge zum See, Wege durch den historischen Ortskern sowie die Nähe zu Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einer Adresse mit besonderem Charakter. Wer eine Wohnung mit Stil, Geschichte und hoher Alltagstauglichkeit sucht, findet hier einen Wohnstandort, der sich deutlich von klassischen Immobilienangeboten abhebt. Diese Wohnung ist somit mehr als nur Wohnraum — sie ist ein besonderes Zuhause in einzigartiger Lage. Wer das Außergewöhnliche sucht und die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Wohnen und exklusivem Umfeld schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit im Herzen von Mondsee. </p> <p><br /> Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.<br /> Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis liegt vorläufig nicht vor.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Bahnhof <7.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Angeboten wird eine außergewöhnliche Wohnung in einer der wohl exklusivsten und eindrucksvollsten Lagen von Mondsee: im Schloss Mondsee. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit historischem Ambiente, besonderer Architektur und einem Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Die hochwertige Anmutung der Räume, die großzügigen Flächen und das besondere Umfeld des Schlosses verleihen dieser Wohnung einen charmanten Charakter. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 103,17 m² und überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung sowie ein angenehm offenes Wohngefühl. Die insgesamt 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein elegantes Zuhause für Personen, die Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Adresse legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, welches mit schönen Marmorfliesen, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im All Die Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt im Schloss Mondsee, mitten im historischen Ortszentrum und nur wenige Gehminuten vom Mondsee entfernt. Nahversorger, Apotheke, Gastronomie, Cafés sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage verbindet historisches Ambiente, zentrale Infrastruktur und die besondere Lebensqualität des Salzkammerguts auf einzigartige Weise. Schloss Mondsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2a48b8d82cfb14bc693873e536741c5/fc_h600_w800/Lt3XTF5v74HnXEqy1cY4iG.jpg Schloss Mondsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeb075eb16e78e2730c2381b21a4e37f/fc_h600_w800/Hn19uhCrDMzJ4M3GE3y3q3.jpg Schloss Mondsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9786b99cd5df322420dd7d5b56f4a28d/fc_h600_w800/3i3MWuyjWCLeuMv4Kn4dr7.jpg Schloss Mondsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad04cdd075a888cc698a08d512eff62/fc_h600_w800/H77XvbPZmJHpjuYC6U6Vi5.jpg Eingangsbereich Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4763d7d2b30206770056485d633168/fc_h600_w800/vgihXZXgoBwh1LGnNdFTLY.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6511e086311ad45d3085db2d5d4441a/fc_h600_w800/QMgMS5LV3RNJGE3aJikHjS.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/154518a97de104e2c48b375330919910/fc_h600_w800/x3xNicXuqtbYrhr5Aay7LR.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f171233c973488f34c25e5f49aeba92/fc_h600_w800/nYzSYg5zEepSwAvZmV748F.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b931a797a727df745c87efa4299ce2b3/fc_h600_w800/CgSPKZwCMDPo8mStdqevm8.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cb5c392228ee353d15192ccbe6d003f/fc_h600_w800/YhQgDSQSxarNFbqTjD524X.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a991c1728b3beee76d0503a13896f3e8/fc_h600_w800/yyx1D3Amh8RaNNuRb3MEER.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/714f62190bbb4662d861742a38ea628f/fc_h600_w800/n65LSRjEmyWXFo9tG1TsX4.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec00624bdb63aaeb78b17b65402e73d9/fc_h600_w800/Wyzumya1Z7pf4jWbjoRrLU.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54676a2e292b4593115103cbc720dff5/fc_h600_w800/DGrkHkJSLchWNAsqbNjn5K.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5841f3e2d628adb4d6b43668f4871d8/fc_h600_w800/K53ugWbbUzxjHANVfg1u3H.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79d2a45319940bc6e9ca4df42b70edb4/fc_h600_w800/jHC3aCEMyhrixQF7h4C6EN.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/020c3b5f9ec2c8f784587652f3499ad4/fc_h600_w800/eSn9B1Sno6KdGrNbrLTxeQ.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80f047ddf73d0413ed22fd6979bc5ad3/fc_h600_w800/sMfwE3f3p4Krkkoq7D9UtU.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/426d1fbb4e70406a360cd99d0f475a5f/fc_h600_w800/RVKiciCGj12PsQ8reUtTQJ.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/368c9c49b07fc2bf7afc914b19b1362d/fc_h600_w800/BnGnMLNxhYUDmFbBVMZ5WH.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbcd902d4ea0258c19da4a93cabaef22/fc_h600_w800/mEkpSxTC91YZ7WbDkdVuUV.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf6bdca8dbf207381174b6b6515a1ff7/fc_h600_w800/DiH6GTUDnemT2rbPRSebrX.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd5b6447d614b6bfb6a21acd557d3f3d/fc_h600_w800/VFjjE9EZ4npEasYafb4eEV.jpg TG Abstellplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de9b195a7e4479e4d8d9731efa8e7ca/fc_h600_w800/52MDR185GyahBffUgn58JU.jpg Plan Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fd1263b20cb1b55778d1b195958142c/fc_h600_w800/2sRYuYaCCe4vnVCIdAqxaB.jpg Plan TG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb75e66e5bfc1c4e6e8343ec4eff9dad/fc_h600_w800/jR6KxmdQerukLweWLw2L5V.jpg true GY78FK https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-im-schloss-mondsee-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-besonderem-flair-GY78FK 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T13:41:14.350078Z 2026-06-23T13:41:13Z 2026-08-28T02:35:34Z 530048334 Von Poll Immobilien 48335 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 670000 true EUR true 3 % zuzüglich USt 130 4 3.17 1949 2014 wohn Exklusive 4 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage Die wunderschöne 4 Zimmer Wohnung liegt am Rande des Andräviertels. Sie befindet sich im dritten Stock eines Jahrhundertwendehauses aus dem Jahre 1949 mit insgesamt 8 Parteien und verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits das stilvolle und großzügig gestaltete Stiegenhaus im klassischen Altbaustil vermittelt eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert (Böden, Bad und WC, Innentüren, Eingangstüre). Der weitläufige Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von dort aus gelangt man geradeaus in die gemütliche Wohnküche mit ca. 14 m², von der aus man direkt auf den kleinen, westseitig ausgerichteten Balkon mit schönem Blick auf den Innenhof, kommt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist direkt von der Küche aus erreichbar und modern gestaltet. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Weiße Wandfliesen, ein anthrazitfarbener Boden und ein großes Fenster sorgen für ein helles und modernes Ambiente. Am Ende des Badezimmers befindet sich eine Türe zum Masterschlafzimmer mit knapp 25 m² Größe, das durch ein ostseitig gelegenes Fenster angenehm belichtet wird. Von hier aus besteht ein direkter Durchgang in ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m². Am Ende des Vorraums befindet sich rechterhand das separate WC, ebenfalls in Weiß und Anthrazit gehalten und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Linkerhand liegt ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 20 m² - von diesem aus gelangt man in das vierte und zugleich größte Zimmer der Wohnung mit beeindruckenden ca. 31 m², welches hervorragend als Wohnzimmer genutzt werden kann. Zudem sorgen zwei Fenster in Nord- und Ost-Ausrichtung für eine angenehme natürliche Belichtung des Raumes. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumgrößen, die 2,90 m hohen Decken, der klassische Altbaucharakter sowie die gelungene Kombination aus historischem Flair und modern ausgestatteten Sanitärbereichen. Zur Wohnung gehört ein 6 m² großes Abteil am Dachboden, das zusätzlich Stauraum bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Festung und die umliegende Stadt- und Gebäudelandschaft. Im Keller steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Für das Parken in der Umgebung besteht die Möglichkeit, eine Parkberechtigung für den Bereich um das Haus zu beantragen. Zusätzlich befinden sich in der nahen Umgebung Parkhäuser, in denen auch Dauerparkkarten angeboten werden. Betriebskosten: € 340 monatlich (inkl. Instandhaltungsfond) Energieausweisdaten: HWB 91 fGEE 1,60 Die wunderschöne 4 Zimmer Wohnung liegt am Rande des Andräviertels. Sie befindet sich im dritten Stock eines Jahrhundertwendehauses aus dem Jahre 1949 mit insgesamt 8 Parteien und verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits das stilvolle und großzügig gestaltete Stiegenhaus im klassischen Altbaustil vermittelt eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert (Böden, Bad und WC, Innentüren, Eingangstüre). Der weitläufige Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von dort aus gelangt man geradeaus in die gemütliche Wohnküche mit ca. 14 m², von der aus man direkt auf den kleinen, westseitig ausgerichteten Balkon mit schönem Blick auf den Innenhof, kommt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist direkt von der Küche aus erreichbar und modern gestaltet. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Weiße Wandfliesen, ein anthrazitfarbener Boden und ein großes Das Altbauhaus befindet sich am Rande Elisabeth-Vorstadt, direkt an der Grenze zum Andräviertel mit hervorragender innerstädtischen Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt. Diese ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Der Salzburger Bahnhof, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, O-Bus Stationen sind direkt vor dem Haus. Für den täglichen Bedarf findet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Banken und zahlreichen weiteren Dienstleistern. Das Kieselgebäude (Einkaufszentrum) befindet sich direkt gegenüber, das Forum Einkaufszentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Auch Gastronomie und kulinarische Vielfalt sind in unmittelbarer Umgebung geboten. Von gemütlichen Cafés und Frühstückslokalen bis hin zu internationalen Restaurants. Wöchentlich am Donnerstag findet im Stadtteil außerdem ein traditioneller beliebter Wochenmarkt (Schranne) statt. Händler und Bauern aus der Region verkaufen dort frische Lebensmittel, Blumen und Handwerk. In nur 5 Minuten erreicht man zu Fuß den Mirabellgarten und das Schloß Mirabell sowie anschließend die historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, Galerien und kulturelle Einrichtungen. Die Achse zwischen Hauptbahnhof, Mirabellplatz und Stadtzentrum soll zudem als attraktive innerstädtische Flanier- und Verbindungsachse weiterentwickelt werden. Für Freizeit und Ausflüge ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zum Hauptbahnhof - es bestehen direkte Verbindungen in die nähere Umgebung sowie zahlreichen Ausflugszielen im Salzburger Land und im benachbarten Bayern. Die Westautobahn A1 ist über die Anschlussstellen Salzburg Mitte bzw. Salzburg Nord rasch erreichbar. Damit besteht eine gute Verbindung in Richtung Wien, Linz und München und über den Knoten Salzburg weiter auf die A10 Tauernautobahn in Richtung Süden. Die Stadtberge (Kapuzinerberg und Mönchsberg) liegen in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ebenso nahe ist die Salzach und ihre Uferbereiche und bieten sich für Spaziergänge und Radtouren an. Die Lage der Wohnung überzeugt durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, kurze Wege zur Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie ein abwechslungsreiches Kunst-, Kultur - und Freizeitangebot. Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d866dca89fdedd9edd3de04c8ea77b54ced0f7c.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d866dca89fdedd9edd3de04c8ea77b54ced0f7c.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7a958f9ba3494489228a2f05f0b2900ecde44d7.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d12a4f82f032a731a6aa3b6b9b20954424790353.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a0d2ea274f66676d9bede0693dc886bec73b845.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bcad27ef56d6c6ae4dffada83cfbe04bcce6b16.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6342ff05cb75d8961a2a9c095156def83eb0db0.jpg Wohnzimmer leer image/jpeg https://cmcdn.de/c/91322e561a8306cb1b694498a6c172f533874c83.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/73dd797ad3679e35f8b3ea56ef963ec358c1bc92.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec9135568560fbfb2d2f4499901be81893e3aa65.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd957765e1cb55783bed68cce275299d3230ff09.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56b81b0ac096cc23ac992633ae81b850ec34e08.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/00816b521fb9fd3ea866f5f9096358dc8f40853b.jpg Innenhof Balkone image/jpeg https://cmcdn.de/c/8779e611fbba7b6d05c73af2e57cefcb39772b2a.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/144a5511f45c727477be539feb8477197337a008.jpg Grundriss (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4633e518402bc14daf05320bf07c6d1adf4821f0.jpg false H3FWFD https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-altbauwohnung-in-zentraler-lage-H3FWFD 2026-08-27 2026-08-27 2026-08-27T20:48:47.961985Z 2026-08-27T20:48:46Z 2026-08-27T21:00:02Z 5753 Saalbach Zell am See 750000 true EUR true 3% plus Mwst. 70 17 3 17.42 2023 wohn Exklusive Suite in Saalbach & attraktives Renditepotenzial Diese exklusive Erdgeschoß-Suite mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in einer modernen Hotelanlage, die im Jahr 2023 errichtet wurde. Das hochwertige Resort mit insgesamt 21 luxuriösen Suiten verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einem professionellen Betreiberkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Suite. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Wohnbereich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das komfortable Schlafsofa bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten, sodass die Suite Platz für bis zu sechs Personen bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer und bieten dadurch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich innerhalb des Appartements. Die finnische Sauna mit separater Dusche lädt nach einem erlebnisreichen Tag auf der Skipiste oder in den Bergen zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich sowie von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse, auf der ein privater Jacuzzi zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Neben dem privaten Wellnessbereich profitieren Eigentümer und Gäste von den umfangreichen Annehmlichkeiten der Hotelanlage. Ein exklusiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Bio-Aroma-Dampfbad, Türkischem Dampfbad, Infrarotkabine, Lichttherapie-Sauna, Whirlpool, Tauchbecken und stilvollen Ruheräumen sorgt für Erholung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch einen modernen Fitnessraum sowie einen beheizten Edelstahl-Außenpool mit großzügiger Sonnenterrasse und Relax-Liegen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener KFZ-Abstellplatz, ein Ski- und Sportgeräteraum sowie Ladestationen für E-Bikes und E-Autos. Im hauseigenen Restaurant genießen Gäste authentische italienische Küche, während ein Frühstücksservice und regionale Gerichte zum Mitnehmen das kulinarische Angebot abrunden. Attraktive Kapitalanlage mit professionellem Betreiberkonzept Die Suite wird im Rahmen eines bewährten Hotelkonzepts ganzjährig touristisch vermietet. Mit dem Erwerb erhalten Käufer Wohnungseigentum, einen Miteigentumsanteil an der Liegenschaft sowie einen Geschäftsanteil an der Betreibergesellschaft. Diese übernimmt die professionelle Vermarktung, Gästebetreuung und den laufenden Hotelbetrieb, wodurch Eigentümer von einer komfortablen und professionell betreuten Investmentlösung profitieren. Das Objekt bietet ein attraktives Renditepotenzial von rund 3,5 bis 5 % p. a. und verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Kapitalanlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs.* *Die angeführte Rendite stellt eine unverbindliche Orientierungsgröße dar und ist insbesondere von Auslastung, Betriebsergebnis sowie den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen abhängig. Eine bestimmte Rendite kann nicht garantiert werden. HWB: 17 fGEE: 0,75 Diese exklusive Erdgeschoß-Suite mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in einer modernen Hotelanlage, die im Jahr 2023 errichtet wurde. Das hochwertige Resort mit insgesamt 21 luxuriösen Suiten verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einem professionellen Betreiberkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Suite. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Wohnbereich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das komfortable Schlafsofa bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten, sodass die Suite Platz für bis zu sechs Personen bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer und bieten dadurch ein Höchst Die Hotel befinde sich in begehrter Bestlage am Ortsrand von Saalbach im Salzburger Land. Nahe der deutschen Grenze, vor der beeindruckenden Kulisse der Kitzbüheler Alpen und nur rund eine Autostunde vom Flughafen Salzburg entfernt. Direkte Pistenanbindung zu bekannten Skicircus Saalbach Hinterglemm/Leogang und Fieberbrunn. Es erwarten Sie 270 Pistenkilometer mit insgesamt über 70 Liftanlagen. Mehr als 60 Skihütten laden zwischendurch und nach dem Skitag zur gemütlichen Einkehr oder Aprés-Ski ein. Der Einstieg in die Schönleitenbahn liegt nur 500 m von der Suite entfernt. Mit der Ski Alpin-Card erweitert sich das Angebot zusätzlich auf die Schmittenhöhe in Zell am See und das Kitzsteinhorn Kaprun - insgesamt stehen damit bis zu 408 Pistenkilometer mit 121 Liftanlagen in drei Skiregionen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Saalbach Hinterglemm auch ein attraktives Sommer Outdoor Paradies. Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen und Bergtouren reicht von gemütlichen Familienwanderungen bis zu anspruchsvollen Gipfeltouren. Besonders bekannt ist die Region für zudem für Mountainbiken und Downhill-Biken mit zahlreichen Trails und Bikeparks. Bis zu 6 Sommerbergbahnen bringen Wanderer und Biker bequem auf den Berg. Außerdem sorgen ein Hochseilpark, Flying Fox, Minigolf, Tennis, Schwimmbäder und Badeseen in der Umgebung für zahlreiche Erlebnisangebote. Direkt im Haus befindet sich eine Pizzeria, eine Frühstücksmöglichkeit sowie eine Bar. In ungefähr 10 - 20 Gehminuten entfernt erreicht man ein weiteres Restaurant mit regionaler Küche und ein Café mit Bäckerei. Zu Geschäfte für den täglichen Einkauf gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten in Richtung des Ortszentrums. - Exklusive Hotel-Suite in einer modernen Hotelanlage (Baujahr 2023) - Ca. 70 m² Wohnfläche - Ca. 16 m² Terrasse mit privatem Jacuzzi - Private finnische Sauna im Appartement - Belegung für bis zu 6 Personen - Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten - Zwei stilvolle Badezimmer en suite - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Hochwertige Einbauküche - Eigener KFZ-Abstellplatz - Exklusiver Wellnessbereich mit mehreren Saunen, Dampfbädern, Whirlpool und Ruhezonen - Moderner Fitnessraum - Beheizter Edelstahl-Außenpool mit Sonnenterrasse - Restaurant mit italienischer Küche sowie Frühstücksservice Ski- und Sportgeräteraum - Ladestationen für E-Bikes und E-Autos - Inklusive JOKER CARD mit zahlreichen Freizeitvorteilen - Ganzjährige Freizeit- und Sportmöglichkeiten - Professionelles Betreiberkonzept mit touristischer Vermietung - Attraktives Renditepotenzial von ca. 3,5–5 % p. a.* Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/162cb7f228580fe2357ac39555e017d15c47f2f8.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4d8ecaf4ffb247b9727084843f270d73b105b1e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/989d395a8b90fb5657d1741d0de3fdbf7dd372f6.jpg Whirlpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/c52de5f20bb06abaf5f4b43853cb45a1145860c7.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/96c1bba910d71b704dfaedcc7d0aff7fe8417092.jpg Fitnessbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebaa1178ae09042a920778e749f9f1bb5ae9fa3b.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc38d7ffdceb6b1ae28cfb5650f72469cbe400bf.jpg Wellness image/jpeg https://cmcdn.de/c/435f69284287cc0f5b267bb7807e89ee554f2631.jpg ool image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a4d1db097b308b34117271616832dc287db72c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c6b3b48051508f0208ab3cbc89d94255c4ecbbc.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f1763a10e78a9136c0573f42c17b8e409dc12f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea47a43a91349a8ef8118cc7fa38dc44d7cceaa2.jpg false GZYBYF https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-suite-in-saalbach-attraktives-renditepotenzial-GZYBYF 2026-08-26 2026-07-29 2026-08-26T09:07:14.98529Z 2026-07-29T09:07:14Z 2026-07-29T09:07:14Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 650000 true EUR true 3% plus Mwst. 95 3 3 304 1960 wohn Wunderschöne Gartenwohnung in bester Lage Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs In einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Parsch, die durch ihre traumhafte Aussicht, großzügigen Freiraum und ihre ruhige Lage überzeugt. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 76 m², ergänzt durch einen ca. 18 m² großen Wintergarten, der bereits als Wohnfläche parifiziert ist und über eine Fußbodenheizung verfügt. Dadurch stehen Ihnen insgesamt rund 94 m² hochwertiger Wohnraum zur Verfügung. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende, rund 304 m² große Eigengarten mit einer großzügigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt Salzburg bis hin zur beeindruckenden umliegenden Bergwelt – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und höchsten Wohnkomfort verspricht. Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Da die Wohnung ohne Einbauküche verkauft wird, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2025 auf eine neue, energieeffiziente Wärmepumpe umgestellt und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde 2023 neu gemacht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die in dieser begehrten Lage einen besonderen Mehrwert darstellen. Zusätzlich gibt es einen Abstellplatz vor der Garage. Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig: Diese betragen inkl. Warmwasser und Heizkosten ca € 320,- pro Monat Der neue Energieausweis nach Einbau der Wärmepumpe ist derzeit in Bearbeitung Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs In einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Parsch, die durch ihre traumhafte Aussicht, großzügigen Freiraum und ihre ruhige Lage überzeugt. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 76 m², ergänzt durch einen ca. 18 m² großen Wintergarten, der bereits als Wohnfläche parifiziert ist und über eine Fußbodenheizung verfügt. Dadurch stehen Ihnen insgesamt rund 94 m² hochwertiger Wohnraum zur Verfügung. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende, rund 304 m² große Eigengarten mit einer großzügigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt Salzburg bis hin zur beeindruckenden umliegenden Bergwelt – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und höchsten Wohnkomfort verspricht. Der helle Salzburg-Parsch zählt zu den renommiertesten und wertbeständigsten Wohnlagen der Mozartstadt und genießt seit vielen Jahren einen ausgezeichneten Ruf. Der Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld. Das Ortsbild ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen, hochwertigen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die lockere Bebauung sowie die vielen alten Baumbestände verleihen Parsch einen besonderen Charme und schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet. Gerade diese Kombination macht den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnadressen Salzburgs. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Salzburgs. Der Gaisberg, der Kapuzinerberg und die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Salzach laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Ob Wandern, Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge – Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Sportbegeisterte. Parsch überzeugt darüber hinaus durch seine erhöhte Lage in vielen Bereichen des Stadtteils, wodurch zahlreiche Liegenschaften von beeindruckenden Ausblicken auf die historische Altstadt Salzburgs, die Festung HohenSalzburg sowie die umliegende Bergwelt profitieren. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Panorama und Stadtnähe macht den Wohnstandort besonders attraktiv. Nicht zuletzt gilt Salzburg-Parsch aufgrund seiner hervorragenden Wohnqualität, der exklusiven Nachbarschaft und der konstant hohen Nachfrage als äußerst wertbeständige Wohnlage. Immobilien in diesem Stadtteil sind selten verfügbar und erfreuen sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit. Wer auf der Suche nach einer Wohnlage ist, die Ruhe, Natur, beste Infrastruktur und die Nähe zum kulturellen Herzen Salzburgs miteinander verbindet, findet in Parsch einen der schönsten und exklusivsten Wohnstandorte der gesamten Region. - Eine der besten Wohnlagen Salzburgs - Traumhafter Panoramablick über Salzburg und die Bergwelt - Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten - Eigengarten mit ca. 304 m² - Großzügige Sonnenterrasse - Heller Wohn- und Essbereich - Gemütlicher Kachelofen - Großes Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Küche nicht vorhanden – freie Gestaltungsmöglichkeit - Neue Wärmepumpe (2025) - Doppelgarage plus ein Abstellplatz davor - Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage - Ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/811fd15f6e4c739c89bf9ecf1c1131e8db0753ef.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/78c6603e75f2333fc63608f94cd924e596cd3823.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/23fd9480d71ff8535238a3c907495adf3d20a4a6.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b2d10fd57ccd8b2b67db8b008fbbf159325a410.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fd07fde09660e6bc5cb7f6848bfddf3feb4fa7c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdaf1fc0892d825f1ffa0ad8059c47d5a2cbfd66.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/422a1b93568628c6e05a75466024c310426082ac.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/681da57f1f4a050815a0e003c73c573852733e2a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a7a54eb2faab3911dc5d8ad8c36f85f8d4d8b87.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec9f0de25829320672721f2df47b2d5d87afef9.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/abebaa2324cf850c1622b812fc81f85e7d712f27.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/adc823781b9b0d761afb7edf755c26b5dc210d6b.jpg false H2FW4F https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-gartenwohnung-in-bester-lage-H2FW4F 2026-08-20 2026-08-11 2026-08-20T14:08:02.826331Z 2026-08-06T14:08:01Z 2026-08-11T11:14:48Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 328000 true EUR true 3% plus Mwst. 53 2 1 173 14 2012 wohn Stilvolle 2- Zimmergartenwohnung in Parsch, im Baurecht In einer der begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen Salzburgs, im beliebten Stadtteil Parsch, präsentiert sich diese hochwertige Gartenwohnung als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und einer ruhigen, grünen Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Wohnung wird als Baurechtswohnung angeboten. Das Baurecht verfügt über eine Restlaufzeit von rund 86 Jahren und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Gerade in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs eröffnet diese Eigentumsform die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten, modernen Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 14 m² große Terrasse sowie in den beeindruckenden ca. 173 m² großen Eigengarten, der dank seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung bis in die Abendstunden ideale Lichtverhältnisse bietet. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – diese außergewöhnliche Gartenfläche vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Waschmaschine und Trockner wurden elegant integriert und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie eine optimale Raumnutzung. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken ermöglicht. HWB: 30 fGEE: 0,56 Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig und setzen sich wie folgt zusammen: - Betriebskosten inkl. Wasser und Heizung: € 319,72 - Baurechtszins: € 213,12 In einer der begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen Salzburgs, im beliebten Stadtteil Parsch, präsentiert sich diese hochwertige Gartenwohnung als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und einer ruhigen, grünen Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Wohnung wird als Baurechtswohnung angeboten. Das Baurecht verfügt über eine Restlaufzeit von rund 86 Jahren und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Gerade in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs eröffnet diese Eigentumsform die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten, modernen Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit d Der Salzburger Stadtteil Parsch zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Mozartstadt. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt macht Parsch seit Jahrzehnten zu einer der wertbeständigsten Wohnadressen Salzburgs. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die hervorragende Lebensqualität wird durch die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten unterstrichen. Der Gaisberg, die Salzach sowie die umliegenden Spazier- und Radwege bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Mit dem Auto sind die Innenstadt, die Autobahnanschlüsse und der Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Highlights, renommierten Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 10 Minuten entfernt und bietet ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl. Parsch vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die hohe Wohnqualität, die ruhige Atmosphäre und die nachhaltige Wertbeständigkeit machen diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. * Bestlage Salzburg-Parsch * Ruhige Wohngegend * Baujahr 2012 * Baurechtswohnung (86 Jahre Restlaufzeit) * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Moderne, offene Küche * Terrasse ca. 14 m² * Sonniger Eigengarten ca. 173 m² * Südwest-Ausrichtung * Geräumiges Schlafzimmer * Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne * Integrierte Waschmaschine und Trockner * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Helle, lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Ausstattung * Familienfreundliche Wohnlage * Hervorragende Infrastruktur * Gute Anbindung an die Salzburger Altstadt * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Hoher Freizeit- und Erholungswert Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc0185fb70cab70ac01a61489f5c4d72d011c8c5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc0185fb70cab70ac01a61489f5c4d72d011c8c5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/790efc7fee3dd245f8c9fbfecc8ee5af27b38118.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cd58bfc9adf6ba04368cb406ea223ed3f54643c.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a4f8cb7d9a5a377fd6fc46a25af888ff5f32b14.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f609f68989caa9b998f54e2af115c6f76451f7f3.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8bb042b5aed9b15b8eefa3bd56fc886527ae6ae.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/058a29fc13b292df38ca1d32e58252f77c15beb5.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/471fdcacf519dfeb6d4a2791481bd9ae1bce4882.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fd742ebbcfd9a022fa7df9e12dd438214a4299e.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/59c6d15616893b30a3d9e63b4f4aaf44faf56a09.jpg false GZKW3X https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-2-zimmergartenwohnung-in-parsch-im-baurecht-GZKW3X 2026-08-18 2026-07-21 2026-08-18T09:58:02.779325Z 2026-07-21T09:58:01Z 2026-07-21T09:58:01Z 5340 Sankt Gilgen Salzburg-Umgebung 410000 410000 410000 true EUR true 65 1 1974 wohn 1974 Elektro Stilvolles Loft in St.Gilgen mit Seeblick, zweitwohnsitzgenehmigt Exklusives Wohnloft mit Panoramablick auf den Wolfgangsee und den Schafberg Dieses außergewöhnliche Loft in St. Gilgen vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Aussichtslagen im Salzkammergut. Die ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipierte Immobilie wurde mit großer Sorgfalt und erheblichem Aufwand umgestaltet und präsentiert sich heute als großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnloft mit exklusivem Charakter. Der offen konzipierte Wohnbereich überzeugt bereits beim Betreten durch sein harmonisches Raumkonzept sowie den beeindruckenden Ausblick auf den Wolfgangsee und den markanten Schafberg. Großzügige Faltschiebeelemente schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und integrieren die umliegende Naturlandschaft auf besondere Weise in das Wohnambiente. Während der warmen Jahreszeit lässt sich der Wohnraum nahezu vollständig zur Umgebung hin öffnen und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Elektrische Markisoletten gewährleisten dabei zusätzlichen Komfort sowie einen stilvollen Sonnenschutz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Randlage von St. Gilgen. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Zweitwohnsitzwidmung, welche sowohl eine Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Ferien- oder Wochenendwohnsitz ermöglicht. Das Loft wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld sowie ein Geschirrspüler. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einem idealen Domizil für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die besonderen Wert auf Stil, Komfort und höchste Lebensqualität legen. HWB 106, fGEE 2,55 Exklusives Wohnloft mit Panoramablick auf den Wolfgangsee und den Schafberg Dieses außergewöhnliche Loft in St. Gilgen vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Aussichtslagen im Salzkammergut. Die ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipierte Immobilie wurde mit großer Sorgfalt und erheblichem Aufwand umgestaltet und präsentiert sich heute als großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnloft mit exklusivem Charakter. Der offen konzipierte Wohnbereich überzeugt bereits beim Betreten durch sein harmonisches Raumkonzept sowie den beeindruckenden Ausblick auf den Wolfgangsee und den markanten Schafberg. Großzügige Faltschiebeelemente schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und integrieren die umliegende Naturlandschaft auf besondere Weise in das Wohnambiente. Während der warmen Jahreszeit lässt sich der Wohnraum nahezu vollständig zur Umgebung hin öffnen und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Ele St. Gilgen zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Salzkammergut und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus beeindruckender Naturkulisse, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Direkt am malerischen Wolfgangsee gelegen und umgeben von den Bergen des Salzkammerguts, bietet der Ort ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit. Die charmante Gemeinde verbindet traditionellen österreichischen Charakter mit gehobenem Tourismus und exklusivem Wohnambiente. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum und sind ebenso schnell erreichbar wie die Uferpromenade, Badeplätze und der Yachthafen. Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten am Wolfgangsee schaffen ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs. Auch kulturell hat St. Gilgen viel zu bieten: Die enge Verbindung zur Familie Mozart, zahlreiche Veranstaltungen sowie die unmittelbare Nähe zu Salzburg verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität. Die Stadt Salzburg ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar und macht St. Gilgen auch für Pendler oder internationale Eigentümer besonders interessant. Die Kombination aus Natur, Ruhe, exklusivem Wohngefühl und hervorragender Erreichbarkeit macht St. Gilgen zu einem außergewöhnlichen Standort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. * Einzigartiger Seeblick auf den Wolfgangsee und den Schafberg * Hochwertig und aufwendig saniertes Loft * Zweitwohnsitzwidmung vorhanden * Ruhige Lage am Ortsrand * Voll möbliert, sofort bezugsbereit * Modernes Bad mit Fußbodenheizung *Elektroheizung, mit Smart App steuerbar * Faltschiebeelemente & elektrische Markisoletten * Gepflegtes Mehrparteienhaus * Abstellraum * Freie Parkplätze vorhanden Eckdaten * o Wohnfläche: ca. 64 m² o Zimmer: 1 o Bäder: 1 o WCs: 1 o Nutzungsart: Wohnen o Eigentumsform: Wohnungseigentum o Lagebewertung: sehr gut o Zustand: gepflegt Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/928ba66b7ff041e396cc2f78f7c7606ce0bc304b.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/928ba66b7ff041e396cc2f78f7c7606ce0bc304b.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca80af142870d4c913698c318156bf8354103334.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e1e60ed5777f3b4d98e08f121e121960cf48076.jpg Ansicht Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/039a4dcaed43ae44ab2ea891d21fd2e3d2eccea1.jpg Küche Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9b0468ef403a7cbdcbc0c7d0844fc14f0c527f5.jpg Raumansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c19afbedfda18dd7ed39035650ab1c8ee4bc855d.jpg Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2658f0ed2ec448353047ba0b06ae325e5dbcfc2.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2a886f72fa653b78b5b257e9646ccef12bbf2e1.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f159f88e460aaa316cc03e63185c1e8bd6ace72b.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e3a987266aae869d719705eafc242cf9e07ea72.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7cd4118423f247fbe600a63716784a9638df3b6.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/50e519ea66225a463b9637f6c6ca0ede4b647371.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/50e519ea66225a463b9637f6c6ca0ede4b647371.jpg Wohnanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2d3ec2176effbde77c3c5ec9071efbb9027d17b.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dd51082131ad30b630926158972e671ec32f75c.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/29632e62392f8067d1cdf657cb5917f3038c2990.jpg false GZDWLF https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-loft-in-st-gilgen-mit-seeblick-zweitwohnsitzgenehmigt-GZDWLF 2026-08-14 2026-07-17 2026-08-14T13:41:00.17018Z 2026-07-17T13:40:58Z 2026-07-17T13:40:58Z 530048369 Wolfgang Strobl Immobilien 48370 5302 Henndorf am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung 569000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 100 4 286 2 4 183 true 1990 113 2.38 Doppelhaushälfte in ruhiger Lager <p>Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee bei Salzburg! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort und ein schönes Wohnen, eingebunden in eine kleine Siedlungsgemeinschaft. </p> <p>Die gepflegte Immobilie strahlt in Verbindung mit dem Essbereich im Erker und dem sonnigen Wohnzimmer samt gemauerten Kachelofen, eine gemütliche Atmosphäre aus. Durch einen offenen Zugang, ist die gut ausgestattete DAN-Einbauküche mit dem Wohnzimmer verbunden. </p> <p>Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und einem klassischen Heizofen, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt – besonders in der kalten Jahreszeit.  Im Erdgeschoß befindet sich das separate Gäste-WC. </p> <p>Das Obergeschoß teilt sich in das Schlafzimmer und zwei zusätzliche Räumen auf. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Wanne, großer Glasduschkabine sowie Waschtisch und WC ausgestattet.</p> <p>Die Außenbereiche sind ideale Rückzugsorte, um zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit der überdachten Terrasse liegt westseitig. An heißen Tagen steht Ihnen auf der Ostseite eine zusätzliche, kühle Terrasse zur Verfügung.</p> <p>Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, zwei Carport-Stellplätze und zusätzliche zwei Stellplätze davor. Der große Schuppen bietet Platz für Gartengeräte, Brennholz, Fahrräder usw.</p> <p>Im gut aufgeteilten Keller befindet sich der Platz für die Waschmaschine samt Trockengerät, die gesamte Haustechnik, ein kleiner Hobbyraum und Lagerfläche.</p> <p>Der für den Dachbodenausbau vorliegende Plan (ca. 40qm) wurde bereits mit der Gemeinde vorbesprochen. In einigen Häusern der Nachbarschaft sind diese Ausbauten bereits umgesetzt worden. </p> <p><strong>Teilweise wurden die gezeigten Bilder mittels KI dekoriert.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee bei Salzburg! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort und ein schönes Wohnen, eingebunden in eine kleine Siedlungsgemeinschaft.  Die gepflegte Immobilie strahlt in Verbindung mit dem Essbereich im Erker und dem sonnigen Wohnzimmer samt gemauerten Kachelofen, eine gemütliche Atmosphäre aus. Durch einen offenen Zugang, ist die gut ausgestattete DAN-Einbauküche mit dem Wohnzimmer verbunden.  Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und einem klassischen Heizofen, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt – besonders in der kalten Jahreszeit.  Im Erdgeschoß befindet sich das separate Gäste-WC.  Das Obergeschoß teilt sich in das Schlafzimmer und zwei zusätzliche Räumen auf. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Wanne, großer Glasduschkabine sowie Waschtisch und WC ausgestattet. Die Außenbereiche sind ideale Rückzugsorte, um zu ent Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Henndorf am Wallersee nahe der Festspielstadt Salzburg. Eingebettet in eine Wohngegend mit hübschen EInfamilienhäusern besticht diese Immobilie durch ihre sonnige Lage mit Blick ins Grüne und in die umliegende Gebirgswelt. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der renommierte Golfplatz Altentann, ideal für Golfbegeisterte und Naturliebhaber. Das Gut Aiderbichl ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die ruhige, idyllische Umgebung und die Nähe zum Wallersee – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie! Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6231c739ab7ca22b497fdddcd553be79/fc_h600_w800/UaNh4Peg96LH76kcCELfXQ.jpg Wohnzimmer mit Erker image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/615f097c9a1bb1d9330eb338b9b7eac3/fc_h600_w800/AEsXjGi7AzJcedHWneb8v1.jpg Erker mit Esstisch image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/407793fb7a0b3e69328e6b587cfd9bb4/fc_h600_w800/A5XeHHiejttX2jGyfkDt9A.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a63ca38adfdba892e2ca102aa6cdd19/fc_h600_w800/DtXPxxkLrsH3nuUhHPwYG4.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e72b7f7e2fef45a4c02f7a729c8797d1/fc_h600_w800/CHZ42fRGu913tiutfHh986.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0719a80b3e0b9d1c2cd5a42361ef1961/fc_h600_w800/xkSFfAKgbmVCQ9QqjjWVRV.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fbf22e8b334c3e385b76672bd26cf86/fc_h600_w800/gKMsnY7xkikd2oe1k2tw85.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c304f472cf01aa49b08a8970b4ed0a0/fc_h600_w800/T1NdVM5CtqKtbi34rzhNEC.jpg Waschküche im Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c52453e62dcec863d629e9bff915fd2/fc_h600_w800/otME9Vv4y4NdvHRSpXzjWA.jpg Terrasse mit Vorgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6478857069416e4350249fff31bec331/fc_h600_w800/dXL2Y4Naq9QBRvD2QoYyD7.jpg Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7f3a31febd1c79744ef6a318f9bb763/fc_h600_w800/ew66v3Bf2GBWkX66c4tuiB.jpg Das Video zum Projekt video/quicktime https://storage.justimmo.at/file/DhAikyCGJaPFzT9CBvwhdL.mov true GY9X43 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-in-ruhiger-lager-GY9X43 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T13:51:12.547584Z 2026-06-25T13:51:11Z 2026-08-28T02:35:02Z 5071 Wals-Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung 395000 true EUR 69.81 3 1 1 9.8 2019 30 0.63 Moderne 3 Zimmerwohnung Wals-Siezenheim <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020</span></span></span><span><span><span style="color:#7f7f7f;"> im <strong>Baurechtseigentum</strong> (</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><strong><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;"><span>Restliche</span> Laufzeit: 94 Jahre) </span></span></span></span></span></span></span></strong><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">errichtet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt.</span><span style="color:#7f8c8d;"> <span>Backrohr, Dampfgarer</span></span><span style="color:#000000;"><span><span style="color:#7f7f7f;"> und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span style="color:#7f7f7f;">Ein <span>weiterer</span> Tiefgaragen- Stellplatz kann für € 25.000,00 erworben werden.  </span></strong><strong><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der Baurechtszins ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. </span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020  im Baurechtseigentum  ( Restliche  Laufzeit: 94 Jahre)  errichtet. In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt. Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal.  Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt. Backrohr, Dampfgarer  und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen.  Ein weiterer  Tiefgaragen- Stell Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Salzburger Land, bekannt als das "größte Dorf Österreichs" aufgrund der Einwohnerzahl, die keine Stadt- oder Marktgemeinde ist. Sie liegt westlich der Stadt Salzburg und ist durch einen starken Kontrast zwischen bäuerlicher Tradition und moderner wirtschaftlicher Entwicklung geprägt. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Fußballgolf, Pumptrack, Wandern und Sportveranstaltungen im Europa-Stadion. Gute Anbindung an die Stadt Salzburg durch öffentliche Verkehrsmittel "Walsi-Bus" und Straßen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f3c28883f0cec552342acb755a99237/fc_h600_w800/334iA3puXU5SLo5waHBo9j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28d31a139174bd6e85ace127965497dc/fc_h600_w800/4X7dMcLexe1HL0KXL09Cfv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d0fc07d0ada96b219cb66496ab572e8/fc_h600_w800/1ake8EiItvDXzBlTzFWGWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8f5e056dca6483cbe4a81830257d523/fc_h600_w800/5S8efeukDj7LYEcvbYN1BA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf004a89a7cacdb9c33638096ef502e7/fc_h600_w800/5MI9VfLLtlVW2kHUz0jdj2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2e4e32ac3ed75e4f30208b57c29eb88/fc_h600_w800/3o9m3QZqaKlzMvFVU4vHzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69cf519f6c97aded192f8342114611b0/fc_h600_w800/5nYbv9aJ3gpZ7byXGcxJne.jpg true GZMT79 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmerwohnung-wals-siezenheim-GZMT79 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T14:11:16.582563Z 2026-07-22T14:11:15Z 2026-08-28T02:35:03Z 5203 Köstendorf 2 Salzburg-Umgebung true EUR 167 7.5 1000 2 2 true 1647 186 1.98 Kleinod im Seengebiet von Salzburg - Zweitwohnsitzgenehmigung <p>Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1647 errichtet. Unter der Leitung eines fachkundigen Architekten, wurde es in den letzten Jahres einer behutsamen Modernisierung und Erweiterung zugeführt. So wurde dem Charme eines alten Bauernhauses, mit dem Komfort der heutigen Zeit, Rechnung getragen. Die Holzkastenfenster wurden fachgerecht, im originalen Aussehen, erneuert und unterstreichen den Stil der damaligen Zeit. </p> <p>Zu den ursprünglichen Räumlichkeiten wie Stube, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, kamen noch ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer dazu. Beheizt wird das Haus mit Radiatoren (Flüssiggas Tank 2.700 Liter) und einem Speicher- Kachelofen im großzügigen Wohnraum. </p> <p>Umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, bietet der Garten Platz für ein gemütliches Beisammensein oder auch nur Ruhe und Erholung. Obstbäume und blühende Sträucher sowie zwei Granitbrunnen unterstreichen die Harmonie dieses Ensembles. Ein idyllischer Platz für all jene, die das Besondere suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1647 errichtet. Unter der Leitung eines fachkundigen Architekten, wurde es in den letzten Jahres einer behutsamen Modernisierung und Erweiterung zugeführt. So wurde dem Charme eines alten Bauernhauses, mit dem Komfort der heutigen Zeit, Rechnung getragen. Die Holzkastenfenster wurden fachgerecht, im originalen Aussehen, erneuert und unterstreichen den Stil der damaligen Zeit.  Zu den ursprünglichen Räumlichkeiten wie Stube, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, kamen noch ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer dazu. Beheizt wird das Haus mit Radiatoren (Flüssiggas Tank 2.700 Liter) und einem Speicher- Kachelofen im großzügigen Wohnraum.  Umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, bietet der Garten Platz für ein gemütliches Beisammensein oder auch nur Ruhe und Erholung. Obstbäume und blühende Sträucher sowie zwei Granitbrunnen unterstreichen die Harmonie dieses Ensembles. Ein idyllischer Platz für all jene, die das Besondere such Unweit des Mattsees und Wallersees, sowie nur einen Kilometer von der Gemeinde Köstendorf entfernt, liegt dieses historische Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert in einer absoluten Ruhelage mit herrlichem Blick ins Grüne. Eingebettet in eine kleine Gemeinde mit intakter Infrastruktur genießt man das Salzburger Seengebiet und seine vielen Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Gastronomie und kulturelle Highlights erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der nahe gelegenen Landeshauptstadt Salzburg. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c03be3d8dcbb7a53577e7a32b5c9cbe/fc_h600_w800/3dUn3EtPMkq9Fzi3a4dnLL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6e78469dcd859f0a51cbcbe2e36b217/fc_h600_w800/5W2wqQLrHyzqeAo9oHoenO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2029ee8cec0c997dfbd62e0e8f08109b/fc_h600_w800/6RgOOaI6j0pB4O7slrw6k1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cef581fe61003abbe188df769031835/fc_h600_w800/1WASxU2PmTwx6NS5puVsc9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81b22be044bd02a2c9e7f4ec1c60cc1d/fc_h600_w800/4UBMp0w0ZofxpchiDms0h3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27caaa8e4efcf4dcbaaaf641274c22c1/fc_h600_w800/5GyXsKsRU14TVacdy1p7Ra.jpeg Das Video zum Projekt video/quicktime https://storage.justimmo.at/file/X7sRcmuJg9tnzuyw3WgQBW.mov true GZLBF3 https://immo.sn.at/immobilien/kleinod-im-seengebiet-von-salzburg-zweitwohnsitzgenehmigung-GZLBF3 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T13:01:42.480493Z 2026-07-21T13:01:41Z 2026-08-28T02:35:02Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 595000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 111.5 3 1 60 24 true 2007 129 D 1.79 D Gartenetage im Jahrhundertwendehaus <p>Dieses kernsanierte Jahrhundert-Wendehaus unterteilt sich in Erdgeschoss, erste OG und Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangt das Erdgeschoss, welches zurzeit in Therapieräume, einen großzügigen Mehrzweckraum, ein Büro und die Wohnküche aufgeteilt ist. Weiters befinden sich hier das tagesbelichtete Wannenbad mit Waschmaschinen Anschluß, das separate WC und ein Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot mit einem Kellerabteil.</p> <p>Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat um € 28.000,00 erworben werden. </p> <p>Gegenwärtig ist die Immobilie mit befristeten Verträgen gut vermietet. </p> <p>Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Beträge, wie z.B. Mieteinnahmen usw., zur Verfügung.</p> Dieses kernsanierte Jahrhundert-Wendehaus unterteilt sich in Erdgeschoss, erste OG und Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangt das Erdgeschoss, welches zurzeit in Therapieräume, einen großzügigen Mehrzweckraum, ein Büro und die Wohnküche aufgeteilt ist. Weiters befinden sich hier das tagesbelichtete Wannenbad mit Waschmaschinen Anschluß, das separate WC und ein Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot mit einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat um € 28.000,00 erworben werden.  Gegenwärtig ist die Immobilie mit befristeten Verträgen gut vermietet.  Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Beträge, wie z.B. Mieteinnahmen usw., zur Verfügung. Die alte Vorstadt Mülln gehört mit zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg. Die Augustinergasse liegt am Fuße des Mönchsberges und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in die Altstadt und auf den Mönchsberg ein. Ruhige zentrale Lage, kulinarische Highlights, historische Gebäude wie Klosterbräu und die Müllner Kirche machen diesen Stadtteil so beliebt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c61b5a2065b573104a299012f1a6bb6/fc_h600_w800/SjRZo17U3FKUy7iCU2Y5ZR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c5a81082250ee197eee1e09406347a3/fc_h600_w800/wXs2REBJdvwjS9k8Y8cY46.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6b6acd00f808ead917079eda51bade3/fc_h600_w800/46MwGwLPAyiaybVzJp1rQ2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f82156ff4642c64b3c72a67b90f42ca2/fc_h600_w800/8bpqAH1HFL98YaspMiXruN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/665eb652d9bc5236e7e28feed02700e4/fc_h600_w800/Jg4NSNTQCuFBc1wAAZmyVR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60f79d3e04813b64b58b0593cd26dd3f/fc_h600_w800/GBD6raX33HiJBRtAAtye7D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eee05d4d3fb3ddda6fc56cd6d84a2f3c/fc_h600_w800/sJzqdubujtTzfLZ2xFkDrC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46e37841dd5aaf15308012a2f6f193bb/fc_h600_w800/zDVMF1g9csrnjfhMzugvn9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62f35c4dcf7c60e8f6bb6abedaf0faed/fc_h600_w800/XtpxFQiLGUKPZeA1KWxCDL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/644a3a9d4d5bd6d6df3db8a661718442/fc_h600_w800/F6QroJFCmrijCnTeJnQgZD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1390ccb15acd0f848c1422b224c360b6/fc_h600_w800/N3CwgTnTCNrTTSzdDxeQcL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77cd2baf3e74480aa0757717d40e5fc0/fc_h600_w800/c5F8NZWsXoetdPXEY1rbcK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f10154db5fbae550aab241e9ae743cd/fc_h600_w800/Af5upsBPhoQraD8dSZBrnF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cd2b1518565a6dc842707b528561eea/fc_h600_w800/9ZKJ9qJ6CVxGkngaVmVYtF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0852f38730d1e1100c970530f97ae201/fc_h600_w800/wzpyDmQaBYnr5aVqoPRWEK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1ead45aaddcccc2d49602d4075f181c/fc_h600_w800/CkhVRnDYmwSABv2FqHDNXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73ca35d9fe837203792c63f89db0453e/fc_h600_w800/acXDZ9mxAFTq5Ds65rjVwS.jpg true H2X9RN https://immo.sn.at/immobilien/gartenetage-im-jahrhundertwendehaus-H2X9RN 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T05:40:26.07604Z 2026-08-17T05:40:25Z 2026-08-28T02:35:03Z 530050053 Mayweg Immobilien & Investment GmbH 50054 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1162320 true EUR 96.31 4 84.98 2026 31.00 B 0.74 A wohn A P(A)LACE TO BE - Penthouseliving im Zentrum von Salzburg AUTOPALAST: Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein. Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick – dann sind Sie hier angekommen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen – und zum Obenbleiben. Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment. Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema – Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit. Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama – diese Wohnung macht das alles möglich. Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² – dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit. Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs – dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at AUTOPALAST: Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein. Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick – dann sind Sie hier angekommen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen – und zum Obenbleiben. Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment. Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema – Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit. Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama – diese Wohnung macht das alles möglich. Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² – dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Schallmoos: Salzburg ist ein viel vielfältiger Ort und im neuen Quartier zeigt sich das besonders gut. Ein Café neben der Ordination. Das Yogastudio neben dem Architekturbüro. Alles Tür an Tür, alles zusammen. Belebte Gassen schlängeln sich dazwischen und öffnen den Raum fürs Leben. Während draußen immer etwas los ist, wohnt man drinnen in aller Ruhe. Balkone voller Blätter, Fenster mit Weitblick, und all das am Rande der Altstadt. Gewerbe trifft Wohnen. Alt trifft Neu. Menschen treffen Menschen. Junge und Ältere. Salzburger:innen und Reisende. Eingesessene und Zugezogene. Mit unterschiedlichen Jobs und individuellen Träumen. Und dann noch die besondere Architektur. Eine geschichtsträchtige Immobilie, durch die frischer Wind weht, neben intelligent geplanten begrünten Neubauten. All das macht den Autopalast aus. - Klimatisierung - Personenaufzug - Tiefgarage - großzügige Freiflächen - Spielplatz - große Fenster mit Blick ins Grüne - hochwertige Holzböden - natürliche Oberflächen - begrünte Dachflächen und Terrassen - autofreie Begegnungszone image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6685fab7217b837cf1d33c0df25ab17ca251d5a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1990e844ff4824e6f5886801ee62653bb84485d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef387a375fb282785e6ed3ae949018c6796f5a10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a71f2dc3e819a5c913d639a34d5ccd32ac07e06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2540c4775408a4033bf63d6570640940b92c88e9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b47270a3ee14b5433b318bf3dfc8db442c4d0e2.jpg false GSLBZ5 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-penthouseliving-im-zentrum-von-salzburg-GSLBZ5 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T10:30:57.312836Z 2026-03-20T11:30:56Z 2026-03-31T06:11:56Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 479259 true EUR 47.83 1 2026 31.00 B 0.74 A wohn A P(L)ALACE TO BE - LOFT. LICHT. LEBEN. AUTOPALAST: Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht. Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter – nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt. Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT. Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere: - 1-Raum-Konzept mit Split-Level – wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen - Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung - Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut - Architektur, die atmet – dank nachhaltiger Baumaterialien & Bestandsschutz - Ausblick inklusive – auf Innenhöfe mit viel Grün statt Parkplatzwüste Hier wurde nichts plattgemacht. Stattdessen wurde das Bestehende neu gedacht. Das spart Ressourcen, CO₂ – und gibt der Immobilie einen Charakter, den kein Neubau der Welt kopieren kann. Wer in diesem Loft wohnt, entscheidet sich bewusst gegen Standardlösungen – und für einen Ort, der Zukunft hat. In 20 Jahren werden alle sagen: „Damals hätt’ ich im Autopalast zuschlagen sollen.“ Sie können heute sagen: „Hab ich.“ Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 50,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at AUTOPALAST: Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht. Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter – nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt. Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT. Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere: - 1-Raum-Konzept mit Split-Level – wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen - Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung - Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut - Architektur, die atmet – dank nachhaltiger Baumaterialien Schallmoos: Im neuen Quartier Autopalast leben Sie in Salzburgs dynamischstem Stadtteil – stadtnah, grün, vernetzt. Alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar: Bäckerei, Markt, Office, Arzt, City. Oder wie wir sagen: 15 Minuten bis fast überall. - hochwertige Einbauten - Klimatisierung - Einbauküche - Personenaufzug - Industrieloft-Fenster - Tiefgarage - Spielplatz - Blick ins Grüne - autofreie Begegnungszone image/jpeg https://cmcdn.de/c/46b2abb0dce0d3027262032850662c25f9f77cc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf57e7687c54350c134325b503ba0200bfcdbbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3fbb6ce8948273283ae43331368270c76ea5c62.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8668012ae77aa8163145de92e9564199c63330d8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a23c914a427bda26328de9a7ca3f93b25172a28.jpg false GSLBZ4 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-l-alace-to-be-loft-licht-leben-GSLBZ4 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T10:30:55.229682Z 2026-03-20T11:30:53Z 2026-03-31T06:11:55Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 376101 true EUR 38 1 11.33 2026 31.00 B 0.74 A wohn A P(A)LACE TO BE - ONE ROOM LOFT AUTOPALAST AUTOPALAST: One Loft. One Level. One Chance. Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung – an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen. Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit. Der Balkon als Erweiterung – nicht als Zugabe Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel – er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 43,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at AUTOPALAST: One Loft. One Level. One Chance. Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung – an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen. Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit. Der Balkon als Erweiterung – nicht als Zugabe Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel – er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch Schallmoos: Salzburg ist ein viel vielfältiger Ort und im neuen Quartier zeigt sich das besonders gut. Ein Café neben der Ordination. Das Yogastudio neben dem Architekturbüro. Alles Tür an Tür, alles zusammen. Belebte Gassen schlängeln sich dazwischen und öffnen den Raum fürs Leben. Während draußen immer etwas los ist, wohnt man drinnen in aller Ruhe. Balkone voller Blätter, Fenster mit Weitblick, und all das am Rande der Altstadt. Gewerbe trifft Wohnen. Alt trifft Neu. Menschen treffen Menschen. Junge und Ältere. Salzburger:innen und Reisende. Eingesessene und Zugezogene. Mit unterschiedlichen Jobs und individuellen Träumen. Und dann noch die besondere Architektur. Eine geschichtsträchtige Immobilie, durch die frischer Wind weht, neben intelligent geplanten begrünten Neubauten. All das macht den Autopalast aus. - hochwertige Einbauten - Klimatisierung - Einbauküche - Personenaufzug - Industrieloft-Fenster - Tiefgarage - Spielplatz - Blick ins Grüne - autofreie Begegnungszone image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e81cf04e36c34f9b5544253d437f27231dab9c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e9365d02b83ffa3b766a49c4e5828c8e43c6a6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8668012ae77aa8163145de92e9564199c63330d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf57e7687c54350c134325b503ba0200bfcdbbb.jpg false GSLBZ3 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-one-room-loft-autopalast-GSLBZ3 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T10:30:53.001633Z 2026-03-20T11:30:52Z 2026-03-31T06:11:56Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 482130 true EUR 48.7 2 16.23 2026 31.00 B 0.74 A wohn A P(A)LACE TO BE - Über den Dingen, mitten im Leben AUTOPALAST: Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss. Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt. Was diese Wohnung wirklich besonders macht? Der große Balkon. Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie. Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann. Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst. Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit. Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial. Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein. Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at AUTOPALAST: Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss. Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt. Was diese Wohnung wirklich besonders macht? Der große Balkon. Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie. Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann. Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst. Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit. Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial. Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein. Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Schallmoos: Salzburg ist ein viel vielfältiger Ort und im neuen Quartier zeigt sich das besonders gut. Ein Café neben der Ordination. Das Yogastudio neben dem Architekturbüro. Alles Tür an Tür, alles zusammen. Belebte Gassen schlängeln sich dazwischen und öffnen den Raum fürs Leben. Während draußen immer etwas los ist, wohnt man drinnen in aller Ruhe. Balkone voller Blätter, Fenster mit Weitblick, und all das am Rande der Altstadt. Gewerbe trifft Wohnen. Alt trifft Neu. Menschen treffen Menschen. Junge und Ältere. Salzburger:innen und Reisende. Eingesessene und Zugezogene. Mit unterschiedlichen Jobs und individuellen Träumen. Und dann noch die besondere Architektur. Eine geschichtsträchtige Immobilie, durch die frischer Wind weht, neben intelligent geplanten begrünten Neubauten. All das macht den Autopalast aus. - Klimatisierung - Personenaufzug - Tiefgarage - großzügige Freiflächen - Raumhöhe ca. 3,50 m - Spielplatz - große Fenster mit Blick ins Grüne - hochwertige Holzböden - natürliche Oberflächen - autofreie Begegnungszone image/jpeg https://cmcdn.de/c/271553289a89aad1e6dbb0eecaf481db7a629228.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d7096fe60aec7b278ba0655bea743fc34ee51f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b408608776d7a4c0a1ba0242653c8b03cc828bc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/311cc72e33d4abf20c21cc08c1668d3dafe19611.jpg false GSLBZ2 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-ueber-den-dingen-mitten-im-leben-GSLBZ2 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T10:30:51.559044Z 2026-03-20T11:30:50Z 2026-03-31T06:11:56Z 5023 Koppl / Guggenthal Salzburg (Stadt) true EUR 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses (je nach Laufzeit) 5826 GEWERBEGRUND GUGGENTHAL Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam. Widmung: Betriebsgebiet (BE) BMZ: 3,00 Firsthöhe: 11,00 m Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt: - 5,00 m für oberirdische Bauten - 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze Aufschließung vorhanden! Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam. Widmung: Betriebsgebiet (BE) BMZ: 3,00 Firsthöhe: 11,00 m Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt: - 5,00 m für oberirdische Bauten - 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze Aufschließung vorhanden! 001 _DAV1451 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/11c337aeae863b0b25ebe28b9feb8605ea5120b3.jpg false GSLBYW https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-guggenthal-GSLBYW 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T10:30:42.650621Z 2026-03-20T11:30:41Z 2026-03-31T06:11:54Z 530050721 Hölzl & Hubner Immobilien GmbH 50722 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 660000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 253.35 253.35 253.35 26.00 0.76 nichtwohn Stilvolle Gewerbefläche mit großzügigen Fensterflächen und Terrasse Diese hochwertige Gewerbeimmobilie im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 253 m² ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Showroom, ein modernes Atelier oder stilvolle Büroflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der hochwertige Parkettboden und die moderne Ausstattung den repräsentativen Charakter der Einheit unterstreichen. Die Fläche verfügt über einen separaten Sanitärbereich, eine integrierte Küchenzeile sowie eine rund 15 m² große Terrasse. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimatisierung und eine effiziente Wärmeluftpumpe. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 36 m² sowie bei Bedarf übernehmbare Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese hochwertige Gewerbeimmobilie im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 253 m² ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Showroom, ein modernes Atelier oder stilvolle Büroflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der hochwertige Parkettboden und die moderne Ausstattung den repräsentativen Charakter der Einheit unterstreichen. Die Fläche verfügt über einen separaten Sanitärbereich, eine integrierte Küchenzeile sowie eine rund 15 m² große Terrasse. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimatisierung und eine effiziente Wärmeluftpumpe. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 36 m² sowie bei Bedarf übernehmbare Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich im Norden der Stadt Salzburg im Bereich des Gusswerk-Areals im Stadtteil Kasern. Das ehemalige Industriegebiet wurde modern entwickelt und bietet heute eine attraktive Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und München. Auch die Salzburger Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld finden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ee14abc09febeb60f4e2ab20489651410df415e.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f31164e295c2a7da3673a1ec3c75ac55bf5672a4.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2aa1f6215d1f60805af94d6b62e27fda077980.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/edc755f726e6d236699f51d79a3cbf4e9ea72af8.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/22d9a0cd5bac3ca6e0c39400c20a5d16e28dca51.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2a2b60f2bb67d27f5a58031a57ae5a5812e53ea.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f6ea93d1c1de7987f92f2aee8919d7118b5d583.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/21c9aeebe06882ec34f2d0e0e6d8c9c8af14377b.jpg false GVYQY4 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-gewerbeflaeche-mit-grosszuegigen-fensterflaechen-und-terrasse-GVYQY4 2026-08-28 2026-07-08 2026-08-28T11:26:17.995533Z 2026-05-08T11:26:16Z 2026-07-08T12:04:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2000 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 376.25 376.25 22.09 354.16 3 152.00 2.14 nichtwohn Gut frequentierte und verkehrsgünstig gelegene Geschäfts- oder Bürofläche (auf 2 Jahre befristet) Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 376 m² befindet sich in einem Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die großzügige Fensterfront und die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang im Eingangsbereich sowie der repräsentative Empfang bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein professionelles Umfeld. Die Geschäfts- und Büroflächen gliedern sich in einer Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, sowie Büroflächen im Halbstock und 1. Obergeschoss. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus erreichbar ist – so ist eine funktionale Trennung zwischen Kunden- und Arbeitsbereichen gewährleistet. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – mit hochwertigen Feinsteinzeugboden im Erdgeschoss und Teppichboden in den Bürobereichen. Insgesamt bietet die Fläche eine durchdachte Kombination aus Ausstellungs-, Büro- und Nebenräumen und eignet sich ideal für Dienstleister oder Handelsbetriebe mit Bedarf an Präsentations- und Arbeitsfläche. Die Ausstattung umfasst mehrere Büroräume, eine Ausstellungsfläche, einen Serverraum mit EDV-Verkabelung, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine eingerichtete Küche mit angeschlossenem Mitarbeiteraufenthaltsraum, die zusätzlichen Komfort für das Team bietet. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Akustikdecken ausgestattet. Ein direkt von der Einheit zugängliches Kellerabteil erweitert die Nutzfläche sinnvoll – ideal als Lager oder Archiv. Zur Einheit gehören außerdem drei Außenstellplätze, die zu je € 50,– netto/Monat angemietet werden können. Dank der guten Sichtbarkeit, der hochwertigen Ausstattung und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Mietdauer ist bis Juli 2028 befristet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 376 m² befindet sich in einem Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die großzügige Fensterfront und die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang im Eingangsbereich sowie der repräsentative Empfang bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein professionelles Umfeld. Die Geschäfts- und Büroflächen gliedern sich in einer Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, sowie Büroflächen im Halbstock und 1. Obergeschoss. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus erreichbar ist – so ist eine funktionale Trennung zwischen Kunden- und Arbeitsbereichen gewährleistet. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – mit hochwertigen Feinsteinzeugboden im Erdgeschoss und Teppichboden in den Bürobereichen. Insgesamt bietet die Fläche eine durchdachte Komb Das Objekt befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen an der stark frequentierten Ignaz-Harrer-Straße. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle „Roseggerstraße“ liegt direkt vor der Türe und die nächste S-Bahn-Station „Salzburg Mülln-Altstadt“ ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2db8b977f61f8c47542d8f456ffa3f4b73cffd3b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/293211eb382366441ba566c76811a02efd0e80cd.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/58b5ce2ce482247f222b6b02caafa5417a649046.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d66a2fcf165a4103255e56052d2c8d5ca2d23b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/343174a38aea9f6be7a2d00d320e70019961c014.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6d559e770ab069dbda64a0bc5f5fe2c0b4c1793.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab1d92c883efad7dfaaa7134558bf676776b1248.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/29edd092bb79359fe3bff8965fd8a38e68d345dd.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/71bd03aa8cef596350870b504ad79dfe71b49aa1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eee2600ae8060f1e9eb9174b4dfee10bac264d1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/458e576eebf36ba0872a8f12b5e429e93d99e7c8.jpg false GSX636 https://immo.sn.at/immobilien/gut-frequentierte-und-verkehrsguenstig-gelegene-geschaefts-oder-bueroflaeche-auf-2-jahre-befristet-GSX636 2026-08-28 2026-07-08 2026-08-28T11:04:54.648845Z 2026-03-27T12:04:53Z 2026-07-08T19:20:14Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3705 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 247 247 247 1995 72.90 1.21 nichtwohn Bürofläche im Andräviertel mit flexiblem Innenausbau 250 m² | Sanierung im Zuge der Neuvermietung | Individuell gestaltbarer Innenausbau | Klimaanlage | Personenaufzug Diese rund 250 m² große Büroeinheit wird im Zuge der Neuvermietung umfassend saniert und kann hinsichtlich Raumaufteilung und Innenausbau an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Fläche verfügt über ein großzügiges Entrée, einen EDV-/Serverraum, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, eine vollständige EDV-Verkabelung, Klimaanlage sowie individuell steuerbare Beschattungssysteme. Ergänzend können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze sowie Archiv- oder Lagerflächen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. repräsentatives Büro Andräviertel Das Büro befindet sich im Salzburger Andräviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, zahlreiche Bushaltestellen sowie die Linzer Gasse und der Mirabellplatz sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Salzburg-Nord besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/26ef99e6dc3df6ef75dc9f4d9a29a26d28fe5d0c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/15b175d9ee3d12aa04578fef41cc85ad9e1e7dc6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1a8f8c6d0f5ec1324e627a6969431efeb7554f1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/12a2a45cdeb95b97bdae78e02dbf5bf2dd4ede37.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bbee3af9659863f0789c76cd05bc0dd3c0780ed.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/014acdad2613bd8c522a08d44399b46f6030930d.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ddd37c228acf79a428b278bd33c5b0c8fd1795e.jpg false H23X66 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-im-andraeviertel-mit-flexiblem-innenausbau-H23X66 2026-08-28 2026-08-04 2026-08-28T10:24:33.376499Z 2026-07-31T10:24:32Z 2026-08-04T19:01:53Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 980000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 249 249 1990 71.00 1.21 nichtwohn Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Salzburger Stadtlage Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und repräsentative Büroeinheit in attraktiver Salzburger Stadtlage mit einer Gesamtnutzfläche von rund 249 m² zuzüglich ergänzender Lager- und Archivflächen im Kellergeschoß. Die Einheit befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Bürofläche überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren Büro- und Besprechungsbereichen, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich sowie ergänzenden Nebenflächen. Die Büroeinheit verfügt über eine Terrasse, welche zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Ergänzt wird die hochwertige Büroinfrastruktur durch eine moderne CAT-7-Verkabelung, wodurch zeitgemäße Anforderungen an digitale Arbeitsplätze und leistungsfähige Netzwerkinfrastruktur erfüllt werden. Die zusätzlichen Lager- und Archivmöglichkeiten im Kellergeschoß schaffen wertvolle Erweiterungsflächen für den laufenden Bürobetrieb. Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung gedeckt. Der Einheit sind insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Darüber hinaus stehen vier weitere Freistellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und repräsentative Büroeinheit in attraktiver Salzburger Stadtlage mit einer Gesamtnutzfläche von rund 249 m² zuzüglich ergänzender Lager- und Archivflächen im Kellergeschoß. Die Einheit befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Bürofläche überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren Büro- und Besprechungsbereichen, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich sowie ergänzenden Nebenflächen. Die Büroeinheit verfügt über eine Terrasse, welche zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Ergänzt wird die hochwertige Büroinfrastruktur durch eine moderne CAT-7-Verkabelung, wodurch zeitgemäße Anforderungen an digitale Arbeitsplätze und leistungsfähige Netzwerkinfrastruktur erfüllt werden. Die zusätzlichen Lager- und Archivmöglichkeiten im Kellergeschoß schaffen wertvolle Erweiterungsflächen für den laufenden Bürobetrieb. Der Heizwärmebedar Die angebotene Büroeinheit befindet sich in sehr guter Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan, westlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Salzburger Hauptbahnhof liegt rund 4 km entfernt. Die Autobahn und der Salzburger Flughafen sind über naheliegende Verkehrsachsen ebenfalls bestens erreichbar. Darüber hinaus profitieren Nutzer des Standorts von einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten im direkten Umfeld der Liegenschaft. hoelzlhubnerimmobilien-büro-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f924f1534fdb31a6808827836d0154c672f37e95.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d1c7f6901764cf2f8a37c98a405ab574b532f5c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/42ac6610bb69a349767ee44e60020d61d512cdea.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd555811fb2438bc7b8a791b32efab6ce815ff99.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5293f40729111f6a27088706237929fe14891ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/667de1558b0b5dce25f9d651c940611d1034e0cb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/639be566a908d8c3e355380c05b6b5eed4f644bf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/909cf9159b6168c97af3254d84b0fdbf496036b6.jpg false GYP545 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-buero-praxisflaeche-in-salzburger-stadtlage-GYP545 2026-08-28 2026-08-26 2026-08-28T10:20:03.892014Z 2026-07-03T10:20:02Z 2026-08-26T12:02:01Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 723.4 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 96.97 96.97 96.97 1975 nichtwohn Kompaktes Geschäftslokal mit Rampenanlieferung Die Gewerbefläche bietet mit rund 100 m² eine sehr gut nutzbare Fläche für unterschiedliche betriebliche Zwecke. Sie ist ideal für Unternehmen mit Zielpublikum, kann als Büro oder zu Ausstellungszwecken, als Praxis oder ähnliches verwendet werden. Die Raumaufteilung ist derzeit offenherzig und kann individuell angepasst werden, da sie im vorderen Bereich über Auslagen verfügt und im hinteren Bereich Fenster hat. Ein Zulieferungstor mit Andockrampe ermöglicht eine direkte Anlieferung, auch mit Sprintern, und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Warenverkehr. Die Einheit ist sanierungsbedürftig, was die Böden anbelangt und wird brutto für netto verrechnet, da der Eigentümer nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Gewerbefläche bietet mit rund 100 m² eine sehr gut nutzbare Fläche für unterschiedliche betriebliche Zwecke. Sie ist ideal für Unternehmen mit Zielpublikum, kann als Büro oder zu Ausstellungszwecken, als Praxis oder ähnliches verwendet werden. Die Raumaufteilung ist derzeit offenherzig und kann individuell angepasst werden, da sie im vorderen Bereich über Auslagen verfügt und im hinteren Bereich Fenster hat. Ein Zulieferungstor mit Andockrampe ermöglicht eine direkte Anlieferung, auch mit Sprintern, und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Warenverkehr. Die Einheit ist sanierungsbedürftig, was die Böden anbelangt und wird brutto für netto verrechnet, da der Eigentümer nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Geschäftslokal befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgungsangeboten sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c9e1ab9d859016d1e7cb1a40c0e754ec51ff15c.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b57e054212569888f8fde609d20898543fcc7b2d.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7a20b9d2dd34fa535dc911c0d6f3b926b194a7e.jpg false GVYPNM https://immo.sn.at/immobilien/kompaktes-geschaeftslokal-mit-rampenanlieferung-GVYPNM 2026-08-28 2026-05-19 2026-08-28T09:12:00.535544Z 2026-05-08T09:11:59Z 2026-05-19T19:06:10Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 72 72 1997 88.00 1.07 nichtwohn Kompakte Büroeinheit mit guter Anbindung Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 72 m². Diese befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, welche durch großzügige Fensterflächen und eine gute Belichtung gewährleistet wird. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Teeküche, die sich ideal für Pausen oder die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden eignet. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Arbeitsalltag. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung. Der Zugang zum Büro erfolgt über eine Außentreppe. Der Mieteinheit sind zudem zwei PKW-Stellplätze zugeordnet, welche separat angemietet werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bürofläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder als externer Bürostandort. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 72 m². Diese befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, welche durch großzügige Fensterflächen und eine gute Belichtung gewährleistet wird. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Teeküche, die sich ideal für Pausen oder die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden eignet. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Arbeitsalltag. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung. Der Zugang zum Büro erfolgt über eine Außentreppe. Der Mieteinheit sind zudem zwei PKW-Stellplätze zugeordnet, welche separat angemietet werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie e Die Büroeinheit befindet sich in der Gnigler Straße in Salzburg, einer sehr gut erreichbaren Lage im Stadtteil Gnigl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut, ebenso ist die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Bürostandort suchen. hoelzlhubnerimmobilien-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/c33541e615fb71ecd75d6f33e757ced6ef943381.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/787eda42f436b26f08ae71c26db1ae0b562ba6e0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/60ed0884502c5c78a645bc453c91648186dd7c01.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/660b605fed1d7f5f20916e4154fc81c7a6c89edb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/45ddfe9684fb9aeab3608e41ca5a50eca46e3bac.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cc544915413fb9607fc7274849bf500d82175bb.jpg false GTLBYR https://immo.sn.at/immobilien/kompakte-bueroeinheit-mit-guter-anbindung-GTLBYR 2026-08-27 2026-05-06 2026-08-27T15:47:19.223117Z 2026-04-09T15:47:18Z 2026-05-06T12:01:31Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 6186 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 123.72 123.72 123.72 1958 132.00 1.49 nichtwohn Geschäftslokal in der Fußgängerzone mit 9,5 Meter Schaufenster- und Portalfront ca. 124 m² | rund 9,5 m Schaufenster- und Portalfront | ebenerdig | Klimaanlage | Fußgängerzone Das Geschäftslokal befindet sich direkt in einer Salzburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 124 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Die insgesamt rund 9,5 Meter breite Schaufenster- und Portalfront setzt sich über die Gebäudeecke fort und sorgt für hohe Sichtbarkeit sowie sehr gute Präsentationsmöglichkeiten. Der offen angelegte Verkaufsraum wird durch die großflächige Verglasung gut belichtet. Ein dunkelgrauer, fugenloser Boden, eine Klimaanlage und ein Torluftschleier im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung. Sanitär- und Technikflächen befinden sich im rückwärtigen Bereich. Durch die Trennung vom bisher verbundenen Obergeschoß entsteht künftig eine eigenständige Geschäftsfläche auf Erdgeschoßebene. Die Fläche eignet sich insbesondere für Handels-, Showroom- und vergleichbare Nutzungskonzepte. Voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Angebot unverbindlich und freibleibend. ca. 124 m² | rund 9,5 m Schaufenster- und Portalfront | ebenerdig | Klimaanlage | Fußgängerzone Das Geschäftslokal befindet sich direkt in einer Salzburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 124 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Die insgesamt rund 9,5 Meter breite Schaufenster- und Portalfront setzt sich über die Gebäudeecke fort und sorgt für hohe Sichtbarkeit sowie sehr gute Präsentationsmöglichkeiten. Der offen angelegte Verkaufsraum wird durch die großflächige Verglasung gut belichtet. Ein dunkelgrauer, fugenloser Boden, eine Klimaanlage und ein Torluftschleier im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung. Sanitär- und Technikflächen befinden sich im rückwärtigen Bereich. Durch die Trennung vom bisher verbundenen Obergeschoß entsteht künftig eine eigenständige Geschäftsfläche auf Erdgeschoßebene. Die Fläche eignet sich insbesondere für Handels-, Showroom- und vergleichbare Nutzungskonzepte. Voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Fußgängerzonenlage der rechten Salzburger Altstadt. Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe prägen das unmittelbare Umfeld und sorgen gemeinsam mit der Nähe zur historischen Altstadt für eine hohe Passantenfrequenz. Die Salzach und die weiteren Bereiche der Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. ChatGPT Image 11. Aug. 2026, 16_55_51TitelbildNeu image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4867e84e53f29efe2e0150aa83c3b508dfaecc3.jpg ChatGPT Image 11. Aug. 2026, 16_55_51 image/jpeg https://cmcdn.de/c/265c3b31038fd01a5278da0fccf3dcbae5befaff.jpg Hoelzundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d862c21353bea267a93de9862c29c83c428ee4d.jpg Hoelzundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9091a38d4b6fa53b7e987d91fb9589d8491346ee.jpg 01_EG-1_konvertiert_bearbeitet1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/011f895e37b8802f58451cedee8eb600060c3b6e.jpg false H2S24N https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-der-fussgaengerzone-mit-9-5-meter-schaufenster-und-portalfront-H2S24N 2026-08-27 2026-08-24 2026-08-27T15:37:05.77623Z 2026-08-13T15:37:04Z 2026-08-24T19:00:37Z 250 5113 St. Georgen Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 6000 nichtwohn Entwicklungsfläche mit Perspektive auf Gewerbewidmung Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-eching image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ed3257dc218cb34c3e1fba63575c2e7407e3622.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-eching image/jpeg https://cmcdn.de/c/91df2332e113fbcc3bdd8e8ff88b008e06ff13da.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-eching image/jpeg https://cmcdn.de/c/3021079f82541ddfd425d0d145f2e2f1e41c7518.jpg false GZCCLF https://immo.sn.at/immobilien/entwicklungsflaeche-mit-perspektive-auf-gewerbewidmung-GZCCLF 2026-08-27 2026-07-27 2026-08-27T15:04:39.31644Z 2026-07-16T15:04:38Z 2026-07-27T12:01:40Z 250 5162 Obertrum Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 195 195 195 2005 90.00 0.70 nichtwohn Gastrofläche sucht neuen Betreiber Das Lokal weist eine Gesamtnutzfläche von knapp 195 m² auf und ist mit geringen Investitionen betriebsbereit. Es gibt eine neuwertige Küche, moderne Sanitäranlagen sowie einen großzügigen Barbereich. Raumhohe Fenster bringen Licht ins Innere und verschaffen Transparenz sowie ein angenehmes Ambiente. Die Einheit verfügt zudem über einen wunderbaren Gastgarten. Bänke und Tische befinden sich im Eigentum des jetzigen Betreibers. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Lokal weist eine Gesamtnutzfläche von knapp 195 m² auf und ist mit geringen Investitionen betriebsbereit. Es gibt eine neuwertige Küche, moderne Sanitäranlagen sowie einen großzügigen Barbereich. Raumhohe Fenster bringen Licht ins Innere und verschaffen Transparenz sowie ein angenehmes Ambiente. Die Einheit verfügt zudem über einen wunderbaren Gastgarten. Bänke und Tische befinden sich im Eigentum des jetzigen Betreibers. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Obertrum am See. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie und bietet dadurch eine gute Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den Individualverkehr sowie an den öffentlichen Verkehr. Die Salzburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden des Flachgaus sind in angemessener Zeit erreichbar. hoelzlhubnerimmobilien-gl-obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/449272b747291633e1184ef5da73f1bdc1289e1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/aee9e69501de43951b2c6c475acdb1827ede8693.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/86a92204c831fe13c204b7a4df5aef37f460a3f0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8296c94d16f9ef05572076f588d40418afc3c2f9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5901107ed2493b8e6fa1b00ceb82f4c832a654aa.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/84d9105a2bf11edf512438d307e6308f541ee113.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gl-obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7027dd6f796c7a464b3206a317a4c0f7b0c3be7b.jpg grundriss-gl-obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/19c3e21f515ae6cf749b659343779caaef8626dc.jpg false GZC45R https://immo.sn.at/immobilien/gastroflaeche-sucht-neuen-betreiber-GZC45R 2026-08-27 2026-07-16 2026-08-27T13:12:40.513688Z 2026-07-16T13:12:39Z 2026-07-16T19:23:00Z 250 5162 Obertrum Salzburg-Umgebung 1326 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 102 102 102 2005 90.00 0.70 nichtwohn Top-Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 102 m² in gut sichtbarer Lage. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und schaffen gleichzeitig helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Studio- oder Praxisnutzungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 102 m² in gut sichtbarer Lage. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und schaffen gleichzeitig helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Studio- oder Praxisnutzungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Geschäftslokal befindet sich in einer etablierten und gut frequentierten Lage von Obertrum am See, einer wirtschaftlich attraktiven Marktgemeinde im Salzburger Flachgau. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Handels-, Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen. Die Kombination aus guter Kundenfrequenz, ausreichenden Parkmöglichkeiten und einem attraktiven Einzugsgebiet bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa810390f802931927577a986bf4b1f0af00b711.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cbbcdac55bd1452e70ca4500e07091b93e30582.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/269f877a9c38a5bc0353b56ba56ce08483015ef3.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a11d64232c24e74e853c608e633ce9495433a401.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/115e7ebf0f699f45f13880307f61fffa56aa1108.jpg false GZBZVH https://immo.sn.at/immobilien/top-geschaeftslokal-mit-grosser-schaufensterfront-GZBZVH 2026-08-27 2026-08-25 2026-08-27T12:55:14.837579Z 2026-07-16T12:55:13Z 2026-08-25T12:01:23Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 2564.81 2564.81 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 269.98 269.98 269.98 nichtwohn Variantenreiche Büroeinheiten in gepflegtem Gewerbestandort Im 1. Obergeschoß einer gepflegten Gewerbeliegenschaft gelangen flexibel nutzbare Büroflächen mit insgesamt rund 270 m² zur Untervermietung. Die Flächen können je nach Bedarf in unterschiedlichen Größen angemietet werden und eignen sich ideal für kleinere Unternehmen oder projektbezogene Nutzungen. Folgende Anmietungsvarianten werden angeboten: -Variante 1: Eine kompakte Einheit mit knapp 49 m² Nutzfläche, zwei Büroräumen inklusive Teeküche und Sanitär. -Variante 2: Eine größere Büroeinheit mit rund 100 m² Nutzfläche samt großzügigem Besprechungsraum, ebenfalls mit Teeküche und Sanitär. -Variante 3: Der gesamte Bürotrakt mit insgesamt ca. 270 m² Nutzfläche. Die bestehenden Raumstrukturen ermöglichen eine praktische Büronutzung ohne großen Adaptierungsaufwand. Die Räumlichkeiten überzeugen mit guten Ausstattungsmerkmalen wie Kunststoff-Isolierfenstern, Sonnenschutz und Einzelklimageräten. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Heizungsanlage (Öl). Angebot unverbindlich und freibleibend. Im 1. Obergeschoß einer gepflegten Gewerbeliegenschaft gelangen flexibel nutzbare Büroflächen mit insgesamt rund 270 m² zur Untervermietung. Die Flächen können je nach Bedarf in unterschiedlichen Größen angemietet werden und eignen sich ideal für kleinere Unternehmen oder projektbezogene Nutzungen. Folgende Anmietungsvarianten werden angeboten: -Variante 1: Eine kompakte Einheit mit knapp 49 m² Nutzfläche, zwei Büroräumen inklusive Teeküche und Sanitär. -Variante 2: Eine größere Büroeinheit mit rund 100 m² Nutzfläche samt großzügigem Besprechungsraum, ebenfalls mit Teeküche und Sanitär. -Variante 3: Der gesamte Bürotrakt mit insgesamt ca. 270 m² Nutzfläche. Die bestehenden Raumstrukturen ermöglichen eine praktische Büronutzung ohne großen Adaptierungsaufwand. Die Räumlichkeiten überzeugen mit guten Ausstattungsmerkmalen wie Kunststoff-Isolierfenstern, Sonnenschutz und Einzelklimageräten. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Heizungsanlage (Öl). Angebot unverbindl Die Immobilie befindet sich in Neumarkt am Wallersee, rund 22 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg, im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Sommerfeld in einem Gewerbegebiet, welches sich durch eine gemischt genutzte Umgebung mit gewerblichen Nutzungen, infrastruktureller Erschließung und angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen auszeichnet. Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Neumarkt am Wallersee sowie zur Bundesstraße B1, über welche die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Westautobahn (A1) ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine gute überregionale Anbindung. hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef926377378c27e01eab6fc8d310810e35fea0d2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cbfd85beabc88700fbc32b5867905647ecf6c4f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/50b6a7d0c0f99714d583847d0e925a234bbd3f6e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/255ed6eee1e22f82ee18362a5b911fb4cd2836ad.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d692629737af1bac3714a3ab97f078eb96dfd216.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bcc720c2cf844ead2a07e80cff29691d779dbe2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/39bb451829f6dc6e4aa3b6ee7254dce6d7d75d0b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4984ecdffc2869d1e5865cdee87a9ae89236f0f0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/679f6265d52ccb8bf179fe65441c06390af2d4b8.jpg false GWL6SD https://immo.sn.at/immobilien/variantenreiche-bueroeinheiten-in-gepflegtem-gewerbestandort-GWL6SD 2026-08-27 2026-07-08 2026-08-27T07:47:28.711582Z 2026-05-21T07:47:27Z 2026-07-08T19:21:15Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 954.66 954.66 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 100.49 100.49 100.49 nichtwohn Flexible Büroflächen in gepflegtem Gewerbestandort Die gegenständliche Büroeinheit mit rund 100 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Gewerbeliegenschaft. Die Einheit bietet eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Arbeitsräumen, einem großzügigen Besprechungsbereich sowie einer Teeküche und Sanitärflächen. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem guten und sofort nutzbaren Zustand. Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Isolierfenster, außenliegender Sonnenschutz sowie Einzelklimageräte für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die gegenständliche Büroeinheit mit rund 100 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Gewerbeliegenschaft. Die Einheit bietet eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Arbeitsräumen, einem großzügigen Besprechungsbereich sowie einer Teeküche und Sanitärflächen. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem guten und sofort nutzbaren Zustand. Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Isolierfenster, außenliegender Sonnenschutz sowie Einzelklimageräte für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in Neumarkt am Wallersee im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Landeshauptstadt Salzburg ist rund 22 Kilometer entfernt. Die Büroeinheit liegt im Gewerbegebiet Sommerfeld, einem Standort mit gewerblich geprägter Umgebung und guter infrastruktureller Versorgung. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Wiener Bundesstraße (B1), über welche Salzburg in rund 30 Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich sorgt die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt zur Westautobahn (A1) für eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und ergänzt die gute Erreichbarkeit des Standortes. hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb452873ddf8ba9760b8ab495590e6addc0b834a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4984ecdffc2869d1e5865cdee87a9ae89236f0f0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3fa18691bbc38679d7951493a27b97db848a178.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cbfd85beabc88700fbc32b5867905647ecf6c4f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/679f6265d52ccb8bf179fe65441c06390af2d4b8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/39bb451829f6dc6e4aa3b6ee7254dce6d7d75d0b.jpg false GWL6S7 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaechen-in-gepflegtem-gewerbestandort-GWL6S7 2026-08-27 2026-07-06 2026-08-27T07:46:33.436727Z 2026-05-21T07:46:32Z 2026-07-06T19:33:42Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 465.5 465.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 49 49 49 nichtwohn Praktische Bürofläche in gepflegtem Gewerbestandort Die zur Untervermietung angebotene Büroeinheit im 1. Obergeschoß verfügt über ca. 48,62 m² Nutzfläche und bietet eine funktionale Arbeitsumgebung. Die Fläche umfasst zwei helle Büroräume, eine Teeküche sowie einen eigenen Sanitärbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. Die Büroeinheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit Kunststoff-Isolierfenstern, Sonnenschutz sowie Einzelklimageräten ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Ölheizungsanlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die zur Untervermietung angebotene Büroeinheit im 1. Obergeschoß verfügt über ca. 48,62 m² Nutzfläche und bietet eine funktionale Arbeitsumgebung. Die Fläche umfasst zwei helle Büroräume, eine Teeküche sowie einen eigenen Sanitärbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. Die Büroeinheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit Kunststoff-Isolierfenstern, Sonnenschutz sowie Einzelklimageräten ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Ölheizungsanlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Büroeinheit befindet sich in Neumarkt am Wallersee im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau), rund 22 Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Der Standort liegt im Ortsteil Sommerfeld innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute öffentliche Anbindung. Über die nahegelegene Wiener Bundesstraße (B1) ist die Landeshauptstadt Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar. Zudem bietet die etwa 15 Fahrminuten entfernte Westautobahn (A1) eine gute überregionale Verkehrsanbindung. hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27a4e392f8f5e6713c21dd5d364ef209ebb6bfd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/255ed6eee1e22f82ee18362a5b911fb4cd2836ad.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d692629737af1bac3714a3ab97f078eb96dfd216.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/48b428e537453863eca8888dc767a105f85c94c2.jpg false GWL6S6 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-bueroflaeche-in-gepflegtem-gewerbestandort-GWL6S6 2026-08-27 2026-07-06 2026-08-27T07:46:29.965233Z 2026-05-21T07:46:28Z 2026-07-06T19:33:35Z 250 5412 Puch Hallein 45410.1 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 4171.7 4167.57 3742.43 425.14 nichtwohn Hallenflächen mit Büros in Puch zu vermieten Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen. Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu. Die Anmietung von Flächen findet in enger Abstimmung mit einem Bestandsmieter statt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen. Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu. Die Anmietung von Flächen findet in enger Abstimmung mit einem Bestandsmieter statt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Urstein der Gemeinde Puch bei Hallein, südlich von Salzburg. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Im direkten Umfeld befinden sich die Fachhochschule Salzburg, das Techno-Z Urstein mit Unternehmen wie Scania und Bilfinger sowie die Justizanstalt Salzburg. Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A10 Tauernautobahn, die S-Bahn-Haltestelle Puch-Urstein (Linie S3), mehrere Buslinien und der Salzachradweg gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit mit Auto, ÖPNV und Fahrrad. hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb26eaa60cb5a72129ac1fb15b2fa5da34864924.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/88ec2c5f2a2d5a56d39716b8bd8d040223f3b933.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dad68ca962a8b51da0572551e176c22b30d64d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/e80687f992aed1b4e38e43103d67fcb059175802.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75468ac953c3ab457ca612a71aff775cc4fb603.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4525eb63606de7a24a7a6fc6e07af0984812169.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cab99e524e0e11c0668856998a4d3a134388b35.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f6e6083e9063940d0f263b244e596414b69808.jpg false GSVPXD https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaechen-mit-bueros-in-puch-zu-vermieten-GSVPXD 2026-08-27 2026-07-08 2026-08-27T07:41:25.195051Z 2026-03-26T08:41:24Z 2026-07-08T19:20:48Z 250 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung 5250 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 80.06 501.22 501.22 312.62 71.47 1686 76.00 1.33 nichtwohn Öl Betriebsliegenschaft mit Halle, Bürofläche und Betriebswohnung zur Miete Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem vielseitigen Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem vielseitigen Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Angebot unverbindlich und freibleibe Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums der Gemeinde Hof, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Umliegend sind diverse Unternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Handel sowie Gastronomie situiert. Die Westautobahn ist über den Anschluß Thalgau sehr gut erreichbar. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/db984f05c813686414616650654d228a58020799.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b11d6f90940bb911870e846ebb1449f908b3d1e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bd772415d943df86fccfa9f53a67a1d592841fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/b329d3688b395d7b5e2b35ba56742154c443abe1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b33a954c6ac76df6cad8b32609827d208a71dd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c96325a1f1b73fc8ca37af33f7fafc81ec7dd3a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c328aef37468312659dea5bd570e882d3306762.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e08912c24502f5c458eeaa2c5f03a943d7de4bbd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/141644158f70b55b84b8c1fff2a909e87469c7e8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae237b9449a839035073bbc7ad091813941d3994.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9251d80e3c9efe8ce36aca8f983af732a06d6e02.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/222d1ff814ab41e1345e3402f60c3613b9428f06.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/eed1ff435de191da0aafffb738ddcdd8b241e21f.jpg false H2RC9R https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-mit-halle-bueroflaeche-und-betriebswohnung-zur-miete-H2RC9R 2026-08-27 2026-08-13 2026-08-27T06:52:13.200143Z 2026-08-13T06:52:12Z 2026-08-13T12:02:53Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 21300 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 5881.85 320.42 nichtwohn Logistikflächen in Stadtnähe zur Miete Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 5.880 m² auf ca. 11.500 m² Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für logistische Anforderungen. Die Flächen gliedern sich in ca. 5.350 m² Hallenflächen, rund 320 m² Büroflächen sowie etwa 210 m² Allgemeinflächen. Die Hallenbereiche verfügen über Raumhöhen von bis zu 5,50 m und können mittels einer Gasheizung beheizt werden. Die Belieferung der Hallen ist über insgesamt fünf LKW-Andockstationen möglich. Teil-weise ist auch eine ebenerdige Zufahrt gewährleistet. Dadurch wird eine effiziente Warenlogistik und eine komfortable Be- und Entladung ermöglicht. Die Büroflächen sind zweckmäßig gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch entsprechende Allgemein- und Nebenflächen. Für die angebotene Halle besteht auch eine Kaufoption. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 5.880 m² auf ca. 11.500 m² Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für logistische Anforderungen. Die Flächen gliedern sich in ca. 5.350 m² Hallenflächen, rund 320 m² Büroflächen sowie etwa 210 m² Allgemeinflächen. Die Hallenbereiche verfügen über Raumhöhen von bis zu 5,50 m und können mittels einer Gasheizung beheizt werden. Die Belieferung der Hallen ist über insgesamt fünf LKW-Andockstationen möglich. Teil-weise ist auch eine ebenerdige Zufahrt gewährleistet. Dadurch wird eine effiziente Warenlogistik und eine komfortable Be- und Entladung ermöglicht. Die Büroflächen sind zweckmäßig gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch entsprechende Allgemein- und Nebenflächen. Für die angebotene Halle besteht auch eine Kaufoption. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Logistikliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg. Der Standort Grödig überzeugt durch seine Nähe zur Stadt sowie durch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Tauernautobahn A10 ist in rund 5 Autominuten erreichbar. Ebenso bietet die Nähe zur deutschen Grenze und zur Autobahn A1 praktische Voraussetzungen für nationale und internationale Transportwege. hoelzlhubnerimmobilien-halle-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f56600f4de8087eaa8239dfdbab8a467e379a3f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b02a46dcd5511afd162e21b5341bbbd8dc19e113.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/8679b6ff91fd0afa5bba3b01f619afe620258b16.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/3245ef7c776f5163fd05a180e516f39fe2c224f3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/616fdfbea5aecd6300bdeb86eb8cee773702a494.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4eb4be0fa5d10f8ebccc05d66ec4a17bced8839.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1685c8f1165efc4878e3820d6f332550c770c30.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4548f4d469620fb0b1955ac771a15476b653adcb.jpg false GSVJYB https://immo.sn.at/immobilien/logistikflaechen-in-stadtnaehe-zur-miete-GSVJYB 2026-08-27 2026-08-05 2026-08-27T06:04:44.080722Z 2026-03-26T07:04:43Z 2026-08-05T12:01:39Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 105.67 105.67 22.66 83 128.00 1.75 nichtwohn Gesucht gefunden Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Linken Altstadt. Die im Erdgeschoß gelegene Einheit ist direkt zugänglich und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 83 m². Der Zustand ist gepflegt, eine sofortige Nutzung ist möglich. Große Schaufenster, gut geschnittene Räume, die gute Sichtbarkeit und ein 22 m² großer Kellerraum runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Die Einheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Altstadtlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Linken Altstadt. Die im Erdgeschoß gelegene Einheit ist direkt zugänglich und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 83 m². Der Zustand ist gepflegt, eine sofortige Nutzung ist möglich. Große Schaufenster, gut geschnittene Räume, die gute Sichtbarkeit und ein 22 m² großer Kellerraum runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Die Einheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Altstadtlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im Herzen der Salzburger Altstadt. Das historische Umfeld mit seinen charmanten Gassen, traditionsreichen Gebäuden sowie dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur schafft ein attraktives Standortumfeld in Frequenzlage. hoelzlhubnersalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/822b5b833f15ecb66f249514de212ea774795791.jpg hoelzlhubnersalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/53c88bdfe957d94dba21e19029e2937d5b4eb6d4.jpg hoelzlhubnersalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/056731c3d633a731a98892c45eb28f82b1601b9b.jpg hoelzlhubnersalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1bf93c8b7755aca1836977987e30549e1a2617f.jpg hoelzlhubnersalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b24a828d7da7529083c25310a5421959bf4d790c.jpg false GVWMGW https://immo.sn.at/immobilien/gesucht-gefunden-GVWMGW 2026-08-26 2026-07-08 2026-08-26T14:03:54.663096Z 2026-05-06T14:03:53Z 2026-07-08T19:20:43Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1400 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 145.13 145.13 145.13 1993 61.00 1.25 nichtwohn Traumhaftes Maisonette Büro Die Büroeinheit liegt in einem 1993 errichteten Gebäude und erstreckt sich über zwei Geschoße. Auf rund 145 m² bietet sie helle, freundliche Räume sowie eine offene Gestaltung mit einer Galerie und einem offenen Luftraum. Die Fläche umfasst vier flexibel nutzbare Büro- bzw. Besprechungsräume, ergänzt durch eine Teeküche und eine Sanitäreinheit. Bodenbeläge: Holzböden bzw. Vinylböden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Büroeinheit liegt in einem 1993 errichteten Gebäude und erstreckt sich über zwei Geschoße. Auf rund 145 m² bietet sie helle, freundliche Räume sowie eine offene Gestaltung mit einer Galerie und einem offenen Luftraum. Die Fläche umfasst vier flexibel nutzbare Büro- bzw. Besprechungsräume, ergänzt durch eine Teeküche und eine Sanitäreinheit. Bodenbeläge: Holzböden bzw. Vinylböden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Bürofläche ist im Stadtteil Schallmoos situiert und profitiert von einer zentralen Lage mit guter Anbindung. Eingebettet in ein etabliertes Umfeld bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege. Die Nachbarschaft kombiniert Wohn- und Gewerbestrukturen und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6f602b8ee1ee5c3dfa1cf9d278cc3c97e034d3e.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f8b5b82b28524372f55a51c067e574b706836a2.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a64f97fbbe44a0c722806ded4d2cbb5054c7101e.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da30e546e9796dd654624230b744608d8aa34f59.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fb04f1dc2fc92cd962b79180c3f9b48bd3b31af.jpg false GVWLL2 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-maisonette-buero-GVWLL2 2026-08-26 2026-08-14 2026-08-26T13:49:44.573801Z 2026-05-06T13:49:43Z 2026-08-14T12:02:49Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2100 true EUR 117 117 117 1950 256.00 1.75 nichtwohn Gut eingeführter Friseur- & Beautysalon in Salzburg-Nonntal 117 m² | Nonntal | gut eingeführter Friseur- & Beautysalon | 8 Bedienplätze | 3 Waschplätze | 3 Parkplätze Betriebsbereiter Friseur- und Beautysalon mit rund 117 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einer gut sichtbaren Geschäftsadresse in Salzburg-Nonntal. Die Einheit verfügt über acht Bedienplätze, drei Waschplätze, einen separaten Behandlungs- bzw. Kosmetikraum sowie ergänzende Lager- und Nebenflächen. Die großflächige Verglasung zur Straßenseite sorgt für eine offene Raumwirkung und gute Einsehbarkeit der Fläche. Die bestehende Einrichtung kann gemeinsam mit dem laufenden Salonbetrieb übernommen werden. Neben der vollständigen Ausstattung bietet sich dadurch auch die Möglichkeit zur Übernahme eines bestehenden Kundenstocks. Drei Freistellplätze direkt beim Objekt ergänzen das Angebot. Angebot unverbindlich und freibleibend. 117 m² | Nonntal | gut eingeführter Friseur- & Beautysalon | 8 Bedienplätze | 3 Waschplätze | 3 Parkplätze Betriebsbereiter Friseur- und Beautysalon mit rund 117 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einer gut sichtbaren Geschäftsadresse in Salzburg-Nonntal. Die Einheit verfügt über acht Bedienplätze, drei Waschplätze, einen separaten Behandlungs- bzw. Kosmetikraum sowie ergänzende Lager- und Nebenflächen. Die großflächige Verglasung zur Straßenseite sorgt für eine offene Raumwirkung und gute Einsehbarkeit der Fläche. Die bestehende Einrichtung kann gemeinsam mit dem laufenden Salonbetrieb übernommen werden. Neben der vollständigen Ausstattung bietet sich dadurch auch die Möglichkeit zur Übernahme eines bestehenden Kundenstocks. Drei Freistellplätze direkt beim Objekt ergänzen das Angebot. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal an einer stark frequentierten Verkehrsachse mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Nahversorgung, Gastronomie sowie unterschiedlichen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben und sorgt für eine hohe Alltagsfrequenz im direkten Umfeld. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Öffentliche Stellmöglichkeiten entlang der Straße ergänzen die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich. hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0a7b1b0db86f13e1ac84b61d2eae7503ff4003f.jpg hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b47e8264ff77e3f720622450ff32a10e5434c606.jpg hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3c80c275b1ba99c8438227cafeb1276af89143d.jpg hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee6dfd702261235c9563dc08c4c40eda4c896428.jpg hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b360bfa0f5692b57ed98c0f08917bae57fbd1c.jpg hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4f52b7bb3b062c7924551f54e473e9378cabf01.jpg hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd059d243c3350b3251b5785f45b1666114c4bbc.jpg hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4735179d7fc9f7f6beaaa3af099092a2b11ec6be.jpg hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9d103e92a0db3c6e1b1987ed650015589e5a25d.jpg false GWK8KK https://immo.sn.at/immobilien/gut-eingefuehrter-friseur-beautysalon-in-salzburg-nonntal-GWK8KK 2026-08-26 2026-07-24 2026-08-26T13:30:26.967843Z 2026-05-20T13:30:26Z 2026-07-24T12:02:07Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1751.67 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 172.62 172.62 172.62 nichtwohn Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in etablierter Lage von Maxglan Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan und erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoß und Untergeschoß. Die beiden Bereiche sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und bieten auf ca. 177 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich unter anderem für ein Büro, eine Ordination, einen Dienstleistungsbetrieb, ein Einzelhandelsgeschäft oder eine Kleingastronomie. Der eigene Zugang von zwei Seiten sowie die barrierefreie Ausführung ermöglichen einen komfortablen Zutritt. Ein großzügiges Schaufenster bietet zudem gute Möglichkeiten zur Präsentation und sorgt für eine ansprechende Außenwirkung. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Parkettboden und sind mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Bad mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Für eine funktionale Nutzung sind ein Serverkasten und eine EDV-Verkabelung vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu schaffen, wodurch sich die Fläche je nach Nutzung zusätzlich attraktiv gestalten lässt. Durch die Kombination aus flexibler Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Ausstattung bietet die Gewerbefläche eine interessante Grundlage für unterschiedliche Geschäftskonzepte im Salzburger Stadtteil Maxglan. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan und erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoß und Untergeschoß. Die beiden Bereiche sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und bieten auf ca. 177 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich unter anderem für ein Büro, eine Ordination, einen Dienstleistungsbetrieb, ein Einzelhandelsgeschäft oder eine Kleingastronomie. Der eigene Zugang von zwei Seiten sowie die barrierefreie Ausführung ermöglichen einen komfortablen Zutritt. Ein großzügiges Schaufenster bietet zudem gute Möglichkeiten zur Präsentation und sorgt für eine ansprechende Außenwirkung. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Parkettboden und sind mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Bad mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Für eine funktionale Nutzung sind ein Serverkasten und eine EDV-Verkabelung vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu schaffen, wo Der Standort des Geschäftslokals befindet sich in einer etablierten Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan, westlich der Altstadt. Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Einmündung zur Siezenheimer Straße und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Salzburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und touristischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Salzburg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus Wohnnutzung, Dienstleistungsbetrieben, Gesundheitsangeboten und Nahversorgung aus. Zahlreiche Geschäfte und Einzelhandelsstandorte entlang der Innsbrucker Bundesstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e538a04d2b42fec70293f3fb3040d22e2f8e874e.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d652e3524c1cf93842f2a18279db045b70862af.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/923196604e120fc33b6617243e680f740f2c73f6.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2e1194ae28b902fccb38009f2b5c29bd6a4e4e0.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac61c7bc8d052f8abff88a12489f1d8762121729.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea9863a55c27e46bf47ae968eba3ccf9d1d8caad.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c97337a0997692ee0a95d48aa26c6628362e30.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d199536e26c3057cbff95112d8dfd9824829f5d.jpg false H2QM73 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitig-nutzbare-geschaeftsflaeche-in-etablierter-lage-von-maxglan-H2QM73 2026-08-26 2026-08-12 2026-08-26T13:20:45.182811Z 2026-08-12T13:20:44Z 2026-08-12T19:00:46Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 194.72 194.72 194.72 45.25 nichtwohn Büro in Top Lage Das Büro wurde generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Offenherzigkeit, hohe lichtdurchflutete Räume, Doppelböden, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher runden das stimmige Gesamtbild ab. Die Raumaufteilung umfasst unterschiedlich große Räume und eine eingerichtete Teeküche. Lage und Infrastruktur sind optimal, ebenso wie die öffentliche Erreichbarkeit. Für Kunden und Mitarbeiter stehen am Areal ausreichen Stellplätze / Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro wurde generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Offenherzigkeit, hohe lichtdurchflutete Räume, Doppelböden, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher runden das stimmige Gesamtbild ab. Die Raumaufteilung umfasst unterschiedlich große Räume und eine eingerichtete Teeküche. Lage und Infrastruktur sind optimal, ebenso wie die öffentliche Erreichbarkeit. Für Kunden und Mitarbeiter stehen am Areal ausreichen Stellplätze / Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das zentral gelegene Büro- und Geschäftshaus besticht durch seinen guten Mietermix sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, die individuelle Erreichbarkeit mit Nähe zur Autobahn bzw. zum Hauptbahnhof gegeben. hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/59bb2ef938c21480924e812d7555de0a4f870740.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae40b86510a0939ce7731695f43d70e1acdea8b2.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c00b16a47194e006781fbd04fd9edb2ed96802d3.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7dbfa3f8a7260fecd15d5aac90f083cc166e5c.jpg Grundriss_bearb.neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9bc946fc92ee3b5fabb35cf6e45f4d2b4e50fa.jpg false GTJ347 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-top-lage-GTJ347 2026-08-26 2026-07-08 2026-08-26T12:35:58.287072Z 2026-04-08T12:35:57Z 2026-07-08T12:04:10Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2655.72 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 221.31 221.31 221.31 68.70 nichtwohn Gewerbefläche mit Büroeinheiten in guter Lage ca. 197 m² | Geschäftslokal mit großer Fensterfront | Showroom & Büro | zentrale Stadtlage Salzburg Zur Vermietung steht ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal mit ca. 197 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg. Die Einheit eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Servicecenter und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Hauptbereich bietet helle Arbeits- und Präsentationsflächen mit guter Sichtbarkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine repräsentative Außenwirkung. Ergänzt wird die Einheit durch zwei separate Büroräume mit ca. 11 m² und 13 m², die sich ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen eignen. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern bietet zusätzliche Flexibilität für Warenpräsentation oder Regalsysteme. Stellplätze befinden sich direkt vor der Einheit und können bei Bedarf angemietet werden. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Lagerflächen mitanzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. ca. 197 m² | Geschäftslokal mit großer Fensterfront | Showroom & Büro | zentrale Stadtlage Salzburg Zur Vermietung steht ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal mit ca. 197 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg. Die Einheit eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Servicecenter und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Hauptbereich bietet helle Arbeits- und Präsentationsflächen mit guter Sichtbarkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine repräsentative Außenwirkung. Ergänzt wird die Einheit durch zwei separate Büroräume mit ca. 11 m² und 13 m², die sich ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen eignen. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern bietet zusätzliche Flexibilität für Warenpräsentation oder Regalsysteme. Stellplätze befinden sich direkt vor der Einheit und können bei Bedarf angemietet werden. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, angrenze Die angebotene Fläche befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort nahe der Sterneckstraße mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. TTB image/jpeg https://cmcdn.de/c/3780046a01aedcab4febbe111e8131412126ad95.jpg file_0000000019a471f489f13afa72f8db4b image/jpeg https://cmcdn.de/c/76013febca12edf244a2b1f05a12a8edf7fde17d.jpg hoelzsundhubnerimmo image/jpeg https://cmcdn.de/c/f640bbcf9fa03e6c11050cb84b904a0b55099805.jpg hoelzsundhubnerimmo image/jpeg https://cmcdn.de/c/02834dc4a3f7e1b59e9165b9aab3352b95cde323.jpg hoelzsundhubnerimmo image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee53b12b2d9efc135d406203e322739ced967778.jpg false GVW9XR https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeflaeche-mit-bueroeinheiten-in-guter-lage-GVW9XR 2026-08-26 2026-07-29 2026-08-26T12:31:26.776659Z 2026-05-06T12:31:26Z 2026-07-29T15:44:17Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1615 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 94.95 94.95 94.95 nichtwohn Exklusives Altstadtbüro mit Galerie, historischem Gewölbe und modernster Ausstattung Mitten im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 95 m², die historischen Charme und moderne Ausstattung auf einzigartige Weise verbindet. Hochwertige Holzböden, beeindruckende Gewölbedecken und eine offene Galerieebene schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Ambiente. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die Salzach und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroeinheit verfügt über eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 7), Bodensteckdosen, Akustikdecken sowie einen Personenlift, der direkt in die Einheit führt. Ein Bereich für eine Teeküche ist bereits vorbereitet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Altstadtgarage, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen stilvollen und repräsentativen Standort in bester Salzburger Altstadtlage suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Mitten im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 95 m², die historischen Charme und moderne Ausstattung auf einzigartige Weise verbindet. Hochwertige Holzböden, beeindruckende Gewölbedecken und eine offene Galerieebene schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Ambiente. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die Salzach und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroeinheit verfügt über eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 7), Bodensteckdosen, Akustikdecken sowie einen Personenlift, der direkt in die Einheit führt. Ein Bereich für eine Teeküche ist bereits vorbereitet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Altstadtgarage, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen stilvollen und repräsentativen Standort in bester Salzburger Altstadtlage suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Bürofläche befindet sich in bester Altstadtlage am Ursulinenplatz im Zentrum von Salzburg. Der Standort überzeugt durch seine repräsentative, historisch geprägte Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu hochfrequentierten Straßen der Salzburger Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Geschäfts- und Wohnnutzung sowie vielfältiger Gastronomie und Kulturangeboten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Fußgängerfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sämtliche Innenstadtbereiche sind fußläufig erreichbar. HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a5c911da8a9f8ab7e55c0dbc78309b8bb1a075c.jpg HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/562aebc4c15aa55ccda823013bfa56e56bd274e2.jpg HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/42f79ac2f6705424b04104e0e3301df334b798f4.jpg HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9bef96e44a9c8aa9a248e6fe39148baa60aca2c.jpg HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c56a678d8b02a09d055e45ffe5b42514bd8660b.jpg HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d94ec172e8f1a789e4fee6989cc57b2a407153a0.jpg HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/154693c26216c2d539399a5fcc6a6ab9f0aeb950.jpg HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/67f256bd38268d3c677be9dddac9a6d20966b9dd.jpg HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc4d997cd995f957689c171a745e2a4757286bfe.jpg HoelzlundHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49bd47ce28b855877c31d95caf5817be019d0ca.jpg false GZ9KF9 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-altstadtbuero-mit-galerie-historischem-gewoelbe-und-modernster-ausstattung-GZ9KF9 2026-08-26 2026-07-15 2026-08-26T11:17:21.865415Z 2026-07-15T11:17:21Z 2026-07-15T12:01:36Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 391 391 391 6 30.00 0.84 nichtwohn Hochwertige Bürofläche – Toplage für Kanzlei, Praxis & Business Die im ersten Obergeschoß gelegene Einheit besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal zu Ordinationszwecken oder für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf. Die barrierefreie Einheit ist mittels Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, moderne Atmosphäre. Glaswände sorgen für einen großzügigen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes Raumgefühl. Die vorhandene Klimatisierung und eine eingerichtete Teeküche runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein besonderer Pluspunkt sind der angenehme Ausblick sowie die gute Stellplatzsituation am Areal. Eine attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die im ersten Obergeschoß gelegene Einheit besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal zu Ordinationszwecken oder für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf. Die barrierefreie Einheit ist mittels Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, moderne Atmosphäre. Glaswände sorgen für einen großzügigen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes Raumgefühl. Die vorhandene Klimatisierung und eine eingerichtete Teeküche runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein besonderer Pluspunkt sind der angenehme Ausblick sowie die gute Stellplatzsituation am Areal. Eine attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Standort in Wals-Himmelreich überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. Er profitiert von der direkten Anbindung an die Autobahn. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Hoelzundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70326b6b598b5188522bcc1ff97afc90b63c024b.jpg Chirurgie1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cac3be4ac1c3b70e83a7d4d4bc9bdaaf8b31d1f.jpg c49a37c9-3f46-4b10-8c64-6fc87b605fe9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1b6f745016bf763c1803d9c8dd51a1cc9661193.jpg Hoelzundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/43d01c5272afee7932e8bb95f7c401060499c01f.jpg Hoelzundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8df6b8ec4db0c475707a73b4c1ba615db355beb5.jpg Hoelzundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a62d9385d24781b2916d95e64b16a61db433400.jpg Hoelzundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c56e4975d1b35a3c033dc58743f229c30e12d29d.jpg false H3D9PK https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-bueroflaeche-toplage-fuer-kanzlei-praxis-business-H3D9PK 2026-08-26 2026-08-26 2026-08-26T09:39:10.730198Z 2026-08-26T09:39:09Z 2026-08-26T12:02:00Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 264.69 264.69 264.69 2004 33.00 0.98 nichtwohn Schau, kein Stau - modernes Büro bestens erreichbar Das moderne Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Liefering überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Autobahn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das helle und lichtdurchflutete Büro im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Einheit umfasst ca. 264 m² und bietet mehrere Büro- und Besprechungsräume, getrennte Sanitäranlagen, eine eingerichtete Teeküche sowie einen Archiv- und Serverraum. Die Fläche verfügt über Glaselemente, Kabelkanäle, Klimatisierung sowie außenliegenden Sonnenschutz und ist insgesamt solide ausgestattet. Schau, kein Stau - modernes Büro bestens erreichbar Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus ist direkt an der Münchner Bundesstraße situiert. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sowie die Grenze nach Freilassing sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. In der Tangente der Münchner Bundesstraße sind zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Fußläufig erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/9064cf7d2f5f0d0d8267b4c07364d4e646522aba.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c89e06bb21fbd7c5a1e7685a29100f7e2a849eb.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee2b3d36c4f230adb99681f3a181b06a6afbda3a.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b2bd385648c763a8e59fccc6dad8201dc7414d7.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/24894b625b89e5a8461edc988356215df210354f.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/86707f49cfc84d7bf42c08d4c55caddacc83a164.jpg false GTHY7W https://immo.sn.at/immobilien/schau-kein-stau-modernes-buero-bestens-erreichbar-GTHY7W 2026-08-26 2026-07-08 2026-08-26T09:25:43.757913Z 2026-04-08T09:25:43Z 2026-07-08T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 97.65 97.65 97.65 41.66 nichtwohn Modernes Büro in zentraler Lage Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG eines modernen und exponierten Gebäudes und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bürofläche bietet einen ansprechenden Ausblick, ist bequem per Lift erreichbar und verfügt teilweise über Doppelböden und Beleuchtungskörper. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen verleihen der Einheit ihren besonderen Charakter. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und können bei Bedarf nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr stehen zur Verfügung, Tiefgaragenstellplätze können um € 80,00 netto monatlich zzgl. USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG eines modernen und exponierten Gebäudes und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bürofläche bietet einen ansprechenden Ausblick, ist bequem per Lift erreichbar und verfügt teilweise über Doppelböden und Beleuchtungskörper. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen verleihen der Einheit ihren besonderen Charakter. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und können bei Bedarf nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr stehen zur Verfügung, Tiefgaragenstellplätze können um € 80,00 netto monatlich zzgl. USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Bürohaus ist zentral gelegen und ausgezeichnet erreichbar. Dies sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. hoelzlhubner_Buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa6f77431dba8e346170c4c00ce58f94c5865c31.jpg hoelzlhubner_Buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7286e1d4964b1d04e9312f32c053ef58a356d740.jpg hoelzlhubner_Buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c86ea3fdc9faa2f98c536a577a3d358c204f86.jpg hoelzlhubner_Buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/84276a50ed3b8418d2b95b21f20e0a275f3b0524.jpg hoelzlhubner_Buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b98944687ad6850381304c4866095beacefd203a.jpg false GTHXXZ https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-zentraler-lage-GTHXXZ 2026-08-26 2026-04-08 2026-08-26T09:10:07.670193Z 2026-04-08T09:10:06Z 2026-04-08T12:03:48Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 182.95 182.95 182.95 41.66 nichtwohn Büro in modernem Gebäude mit ÖGNI-Silberzertifikat Das helle und offen gestaltete Büro befindet sich im 3. OG eines exponierten und modernen Gebäudes. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild entspricht es dem einen sehr guten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen (ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %). Die Büroeinheit überzeugt durch einen schönen Ausblick, ist über einen Lift erreichbar und verfügt unterschiedlich große Räume. Die durchgehenden Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter und bieten Licht und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre. Das Büro ist klimatisiert und kann gegebenenfalls nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze à € 80,00 netto monatlich zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das helle und offen gestaltete Büro befindet sich im 3. OG eines exponierten und modernen Gebäudes. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild entspricht es dem einen sehr guten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen (ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %). Die Büroeinheit überzeugt durch einen schönen Ausblick, ist über einen Lift erreichbar und verfügt unterschiedlich große Räume. Die durchgehenden Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter und bieten Licht und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre. Das Büro ist klimatisiert und kann gegebenenfalls nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze à € 80,00 netto monatlich zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in erster Reihe und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW bestens erreichbar. hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b208cb636aa1849c6abb78aacf4651ee2d3c6942.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e584d2d0c14399c264fac65effe3c15fd689df.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ed59c7f6c94619e8590868073ed8a1e86375ad8.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/40797d874d7c73edafd087531d9415fe63c873ba.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/721ffee61994dbd38cc1e7fe4d16daf986eaa2cc.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/58102b15eddac5dfe4bffc641655947639d1dcab.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7bf5f9a6eb60329653458552591245a310db69.jpg false GTHXXS https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-modernem-gebaeude-mit-oegni-silberzertifikat-GTHXXS 2026-08-26 2026-04-08 2026-08-26T09:05:43.002637Z 2026-04-08T09:05:41Z 2026-04-08T12:03:47Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 401.93 401.93 401.93 1960 113.40 nichtwohn Großzügige Büroflächen in Bahnhofsnähe Das gepflegte Büro befindet sich im fünften Obergeschoß eines zentral gelegenen Büro- und Geschäftshauses. Die hellen Räumlichkeiten sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt umfasst die Bürofläche zehn separat nutzbare und unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume, die über einen zentralen Gang erschlossen werden. Zwei Teeküchen sowie getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden. Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Ideal für Schulungszwecke Die Büroeinheit liegt in zentraler, sehr gut angebundener Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist durch Büro- und Geschäftshäuser, Dienstleistungsbetriebe sowie Gastronomie geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, die Lokalbahn sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad54c9b403388c2b1bc11229c7412e2aebe2ca88.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b4ec3e13d8566cb9eeb0555fcdbbd4bf833a6c3.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f78b3d99cb3640c94b9dae6567c91360e1dd941.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e9965ee8e5cef5511b5ce3c93a0bd5cb202af75.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5617a053f52fe214bf736af76b956bb1bc2a34fd.jpg false GTHXLY https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaechen-in-bahnhofsnaehe-GTHXLY 2026-08-26 2026-07-08 2026-08-26T08:39:43.800987Z 2026-04-08T08:39:42Z 2026-07-08T12:03:53Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2078.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 207.85 207.85 207.85 1960 113.40 nichtwohn Ideale Raumkonzepte Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1960 errichteten Büro- und Geschäftshauses. Die Räume präsentieren sich freundlich und hell. Großzügige Fensterflächen Richtung Osten und Westen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 9 getrennte Büro- bzw. Besprechungsräume, wodurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Zur vorhandenen Ausstattung zählen Teppichböden, integrierte Kabelkanäle sowie Beleuchtungskörper. Ergänzend steht eine Teeküche zur Verfügung. Eine Anmietung der Räumlichkeiten ist ab Jänner 2027 möglich. Generalsanierte Büroflächen Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Stadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Büro- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsbetrieben sowie gastronomischen Angeboten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien, die Lokalbahn sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/45ffc9411f57b7f3d7cd7c120221af3486e51395.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b03eff4ee4950c7b97d42267f84c9667729c4132.jpg 2.OG_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/67f28c0eb566137a7fab11772098f9e50a50574f.jpg false GTHWRB https://immo.sn.at/immobilien/ideale-raumkonzepte-GTHWRB 2026-08-26 2026-07-08 2026-08-26T08:33:43.952166Z 2026-04-08T08:33:42Z 2026-07-08T12:03:49Z 250 5400 Hallein Hallein true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 308 308 308 437 230.00 4.80 wohn Historisches Zinshaus in bester Altstadtlage Hallein Dieses außergewöhnliche Zinshaus im Stadtkern von Hallein vereint historischen Charakter mit interessantem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde um 1891 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohnungen, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, zusätzliche Lagerflächen sowie vier Garagenstellplätze und rund zehn Außenstellplätze. Besonders prägend ist die architektonische Ausgestaltung als dreigeschossiger Bau mit seitlichem Turmaufsatz und markantem Konglomeratportal, wobei nach Angaben des Bundesdenkmalamtes ältere Bausubstanz in das Gebäude integriert wurde. Bereits beim Betreten vermittelt das historische Treppenhaus den besonderen Charme der Liegenschaft und unterstreicht deren repräsentativen Charakter. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch ihr einzigartiges Erscheinungsbild langfristig erhalten bleibt. Gleichzeitig wurden seitens des Bundesdenkmalamtes interessante Entwicklungsmöglichkeiten aufgezeigt. So wurde die Nachrüstung eines Aufzugs im Bereich des Stiegenhauses rund um den Turm bereits grundsätzlich als bewilligungsfähig beurteilt. Ebenso können vorhandene Innen- und Zwischenwände innerhalb der Einheiten – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung – grundsätzlich angepasst oder umverlegt werden. Besondere Bedeutung kommt dem charakteristischen Turm des Gebäudes zu, der als schützenswertes Alleinstellungsmerkmal der Liegenschaft gilt. Auch die darunterliegende Gewölbestruktur ist in ihrer historischen Ausprägung zu erhalten und verleiht dem Objekt zusätzlichen architektonischen Wert. Dank der zentralen Lage im Herzen von Hallein, der vorhandenen Stellplätze, der gemischten Nutzungsstruktur aus Wohnen und Gewerbe sowie der Möglichkeit künftiger Weiterentwicklungen bietet diese historische Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren, die den besonderen Wert denkmalgeschützter Immobilien zu schätzen wissen. Die vorhandenen Fenster stammen überwiegend aus der Zeit um 1980. Die Verlegung elektrischer Leitungen wurde grundsätzlich als unproblematisch beurteilt, sofern keine Eingriffe in ältere Wandteile erfolgen. Der Verkaufsprozess erfolgt im Rahmen eines einseitigen Bieterverfahrens. Interessenten haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufanbot abzugeben. Sämtliche relevanten Informationen zum Ablauf des Verfahrens, den Teilnahmebedingungen sowie den erforderlichen Unterlagen werden im Zuge des Exposéversands zur Verfügung gestellt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Dieses außergewöhnliche Zinshaus im Stadtkern von Hallein vereint historischen Charakter mit interessantem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde um 1891 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohnungen, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, zusätzliche Lagerflächen sowie vier Garagenstellplätze und rund zehn Außenstellplätze. Besonders prägend ist die architektonische Ausgestaltung als dreigeschossiger Bau mit seitlichem Turmaufsatz und markantem Konglomeratportal, wobei nach Angaben des Bundesdenkmalamtes ältere Bausubstanz in das Gebäude integriert wurde. Bereits beim Betreten vermittelt das historische Treppenhaus den besonderen Charme der Liegenschaft und unterstreicht deren repräsentativen Charakter. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch ihr einzigartiges Erscheinungsbild langfristig erhalten bleibt. Gleichzeitig wurden seitens des Bundesdenkmalamtes interessante Entwicklungsmöglichkeiten aufgezeigt. So wurde die Nachrüstung eines Aufzugs im Bereich des Stiegenhauses run Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Stadt Hallein. Das historische Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar und verleiht dem Standort eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Hallein zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Wohnstandorten im Salzburger Tennengau und profitiert insbesondere von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem nachhaltig nachgefragten Wohnstandort. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Ambiente und attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und unterstreicht die Attraktivität der Liegenschaft als Investmentobjekt. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/79ec338db98af2041f6091a94ca896306827da99.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b54284185efde6cd3e9a01fae97e88ab51164989.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7ca89fc1175b0c6cc4ca34bda659b5d731722f6.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5e73745f2fdad75a182c1daf2d7311fed9a2608.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f316f00dfc5fc4bed5ae482c899bd078ce48de.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcdfd721960d02186fde0d0689254342208a5dac.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdab75ce0442a26383acf486d054e80b44b73315.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7f824f583be9d3b47b92258215b6a426eb90454.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/727d63c7c21b0b611614b394b0f168af6f49df6e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7290835def843af072beb5941124a1b7791e803.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0863796f50aa23ce56f26e5f0e6d96b4435e837.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8246efee9558240e02a41cea4062966ce17dbec2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d132c32ee8f5e4fd218f96483848ce9190efa71.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aba13c34882db1cae780b31ba3fed22c5532488.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fb10a9165e33c4e498c365a8b43afc991279e84.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/eedae566784a409eec66b7ef8890312d96728bf2.jpg false GZ8KSG https://immo.sn.at/immobilien/historisches-zinshaus-in-bester-altstadtlage-hallein-GZ8KSG 2026-08-25 2026-07-14 2026-08-25T15:41:58.033495Z 2026-07-14T15:41:56Z 2026-07-14T19:09:09Z 250 5400 Hallein Hallein true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 308 308 437 230.00 4.80 wohn Historisches Zinshaus in bester Altstadtlage Hallein Dieses außergewöhnliche Zinshaus im Stadtkern von Hallein vereint historischen Charakter mit interessantem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde um 1891 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohnungen, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, zusätzliche Lagerflächen sowie vier Garagenstellplätze und rund zehn Außenstellplätze. Besonders prägend ist die architektonische Ausgestaltung als dreigeschossiger Bau mit seitlichem Turmaufsatz und markantem Konglomeratportal, wobei nach Angaben des Bundesdenkmalamtes ältere Bausubstanz in das Gebäude integriert wurde. Bereits beim Betreten vermittelt das historische Treppenhaus den besonderen Charme der Liegenschaft und unterstreicht deren repräsentativen Charakter. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch ihr einzigartiges Erscheinungsbild langfristig erhalten bleibt. Gleichzeitig wurden seitens des Bundesdenkmalamtes interessante Entwicklungsmöglichkeiten aufgezeigt. So wurde die Nachrüstung eines Aufzugs im Bereich des Stiegenhauses rund um den Turm bereits grundsätzlich als bewilligungsfähig beurteilt. Ebenso können vorhandene Innen- und Zwischenwände innerhalb der Einheiten – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung – grundsätzlich angepasst oder umverlegt werden. Besondere Bedeutung kommt dem charakteristischen Turm des Gebäudes zu, der als schützenswertes Alleinstellungsmerkmal der Liegenschaft gilt. Auch die darunterliegende Gewölbestruktur ist in ihrer historischen Ausprägung zu erhalten und verleiht dem Objekt zusätzlichen architektonischen Wert. Dank der zentralen Lage im Herzen von Hallein, der vorhandenen Stellplätze, der gemischten Nutzungsstruktur aus Wohnen und Gewerbe sowie der Möglichkeit künftiger Weiterentwicklungen bietet diese historische Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren, die den besonderen Wert denkmalgeschützter Immobilien zu schätzen wissen. Die vorhandenen Fenster stammen überwiegend aus der Zeit um 1980. Die Verlegung elektrischer Leitungen wurde grundsätzlich als unproblematisch beurteilt, sofern keine Eingriffe in ältere Wandteile erfolgen. Der Verkaufsprozess erfolgt im Rahmen eines einseitigen Bieterverfahrens. Interessenten haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufanbot abzugeben. Sämtliche relevanten Informationen zum Ablauf des Verfahrens, den Teilnahmebedingungen sowie den erforderlichen Unterlagen werden im Zuge des Exposéversands zur Verfügung gestellt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Dieses außergewöhnliche Zinshaus im Stadtkern von Hallein vereint historischen Charakter mit interessantem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde um 1891 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohnungen, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, zusätzliche Lagerflächen sowie vier Garagenstellplätze und rund zehn Außenstellplätze. Besonders prägend ist die architektonische Ausgestaltung als dreigeschossiger Bau mit seitlichem Turmaufsatz und markantem Konglomeratportal, wobei nach Angaben des Bundesdenkmalamtes ältere Bausubstanz in das Gebäude integriert wurde. Bereits beim Betreten vermittelt das historische Treppenhaus den besonderen Charme der Liegenschaft und unterstreicht deren repräsentativen Charakter. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch ihr einzigartiges Erscheinungsbild langfristig erhalten bleibt. Gleichzeitig wurden seitens des Bundesdenkmalamtes interessante Entwicklungsmöglichkeiten aufgezeigt. 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Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Ambiente und attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und unterstreicht die Attraktivität der Liegenschaft als Investmentobjekt. 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USt 2572.19 2572.19 531.14 6519 1974 74.00 1.17 nichtwohn Pellet Gewerbeobjekt bei Salzburg nahe der Autobahn **ca. 2.500 m² Gewerbefläche | 6.500 m² Grundstück| 3 Laderampen | 2 Stapler | 34 Stellplätze | nahe A1 Thalgau** Zur Vermietung steht eine Gewerbeliegenschaft in Plainfeld bei Salzburg mit rund 2.572 m² Nutzfläche. Die Flächen umfassen ca. 2.041 m² Hallen- und Lagerbereiche sowie rund 531 m² Büro- und Nebenflächen. Das Objekt besteht aus mehreren Hallenbereichen mit integriertem Hochregallager sowie einem angebundenen Bürotrakt über zwei Ebenen. Die Hallen sind funktional strukturiert und für Lager- und Logistiknutzungen ausgelegt. Regalsysteme sind vorhanden, zwei Stapler sind Teil der Ausstattung. Die Anlieferung erfolgt über mehrere Sektionaltore sowie drei Laderampen. Ergänzend steht ein überdachter Ladebereich zur Verfügung. Auf dem Grundstück stehen 34 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. **ca. 2.500 m² Gewerbefläche | 6.500 m² Grundstück| 3 Laderampen | 2 Stapler | 34 Stellplätze | nahe A1 Thalgau** Zur Vermietung steht eine Gewerbeliegenschaft in Plainfeld bei Salzburg mit rund 2.572 m² Nutzfläche. Die Flächen umfassen ca. 2.041 m² Hallen- und Lagerbereiche sowie rund 531 m² Büro- und Nebenflächen. Das Objekt besteht aus mehreren Hallenbereichen mit integriertem Hochregallager sowie einem angebundenen Bürotrakt über zwei Ebenen. Die Hallen sind funktional strukturiert und für Lager- und Logistiknutzungen ausgelegt. Regalsysteme sind vorhanden, zwei Stapler sind Teil der Ausstattung. Die Anlieferung erfolgt über mehrere Sektionaltore sowie drei Laderampen. Ergänzend steht ein überdachter Ladebereich zur Verfügung. Auf dem Grundstück stehen 34 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Standort Nähe Thalgau bietet eine gute Erreichbarkeit. Die A1 Westautobahn ist über die Anschlussstelle Thalgau in rund 6 km erreichbar. hoelzl&huebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3175f6acec2ae641afd17b9f602a471ca509feaf.jpg hoelzl&huebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e3fe7884fa921bbe6fe61b924fb1c590ea24d09.jpg ChatGPT Image 26. Juni 2026, 12_27_35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5961aea2d36787504df1fa068c95f9551ea958c.jpg ChatGPT Image 26. Juni 2026, 11_52_00 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1940cd4e32a2d3477e80a9396bd5aa214fcedc5e.jpg ChatGPT Image 26. Juni 2026, 11_48_52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e045f4e79c2f56de2665dffe7c1816b87ffe1ccc.jpg hoelzl&huebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/30d3b5ad154ad28fa0065ae5c102c3bfa5fbfd6d.jpg hoelzl&huebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f5b697e01d24d47a42ed40f568898848d3bb672.jpg hoelzl&huebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/72a8894c00f33bb8f8e43c6df663bf28f34d9ba3.jpg hoelzl&huebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2b87bd0099436e17c6f84cc5894c7f7be0bb868.jpg false GV5GQX https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeobjekt-bei-salzburg-nahe-der-autobahn-GV5GQX 2026-08-25 2026-06-29 2026-08-25T15:31:12.72747Z 2026-04-21T15:31:11Z 2026-06-29T12:01:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 258000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt 54.47 54.47 54.47 16.00 0.70 nichtwohn Perfekter Einstieg ins Eigentum Die attraktive Bürofläche mit rund 55 m² befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Mit dem Bau wird im Herbst 2026 / Frühjahr 2027 begonnen, was eine planbare Vorlaufzeit ermöglicht. Die Raumaufteilung ist nutzerspezifisch anpassbar und besteht derzeit aus zwei praktischen Räumen, die optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten schaffen. Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und vielem mehr unterstreicht den zeitgemäßen Charakter. Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden, unmittelbar vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die attraktive Bürofläche mit rund 55 m² befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Mit dem Bau wird im Herbst 2026 / Frühjahr 2027 begonnen, was eine planbare Vorlaufzeit ermöglicht. Die Raumaufteilung ist nutzerspezifisch anpassbar und besteht derzeit aus zwei praktischen Räumen, die optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten schaffen. Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und vielem mehr unterstreicht den zeitgemäßen Charakter. Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden, unmittelbar vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der geplante Neubau befindet sich in erster Reihe mit ausgezeichneter Anbindung zur nahegelegenen Autobahnauffahrt Salzburg Mitte. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Im unmittelbaren Umfeld gibt es ein Nahversorgungszentrum, diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch sowie sonstige Dienstleistungsunternehmen. hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/170f3f935aef2e1eb78b02e3b182844b2b8bbe5a.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8beacba8990e40df79f74d454c2b6c8202ecd0.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba60c635b72752689f685916cb3d1c7a2b19459b.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40934dd21beaa73be6a1ba7fc378df28e74d2eba.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a8d62ed368af7f77f8651d0513c62bd1278fdbd.jpg false GV5FT2 https://immo.sn.at/immobilien/perfekter-einstieg-ins-eigentum-GV5FT2 2026-08-25 2026-07-08 2026-08-25T14:08:47.228018Z 2026-04-21T14:08:46Z 2026-07-08T12:04:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1790.42 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 108.51 108.51 108.51 2006 40.00 0.87 nichtwohn Helle Büroeinheit mit Balkon in etabliertem Gewerbezentrum Die Büroeinheit liegt im 6. Stock eines bekannten Salzburger Gewerbezentrums und überzeugt durch viel Tageslicht über die großen Fenster. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug. Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum. Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern. Ein Balkon ergänzt die Einheit. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Büroeinheit liegt im 6. Stock eines bekannten Salzburger Gewerbezentrums und überzeugt durch viel Tageslicht über die großen Fenster. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug. Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum. Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern. Ein Balkon ergänzt die Einheit. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Areal vereint historische Industriearchitektur mit modernem Büroflair. Die revitalisierten Backsteinbauten und ehemaligen Produktionshallen bieten stilvolle loftartige Flächen mit besonderem Charme. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit: Der Autobahnknoten ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/736c5af6b1f73d6843e2ad7e77411c32cea10201.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd6111a0772c0a9858d415554f89079700b9ac2b.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/777d0f500daf5412a8a1c94a0d2e4029db57f2a1.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c9cf542da0ddc920010261d3da15ae152749c6c.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8abb8c7fed2a50c8a712b54748aa4187d1af2d60.jpg false GTH3RP https://immo.sn.at/immobilien/helle-bueroeinheit-mit-balkon-in-etabliertem-gewerbezentrum-GTH3RP 2026-08-25 2026-07-08 2026-08-25T14:08:01.017447Z 2026-04-07T14:08:00Z 2026-07-08T19:21:11Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 7074.29 EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 977.37 977.37 nichtwohn Zentral gelegene Gewerbeliegenschaft mit Halle und Büro-/Showroomflächen ca. 950 m² | Lagerhalle mit 6 m Raumhöhe | Showroom | Werkstatt & Lagerflächen | zentrale Lage Salzburg Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 950 m² Nutzfläche, bestehend aus Lagerhalle, Werkstatt-, Büro- und Showroomflächen in zentraler Stadtlage von Salzburg. Herzstück ist die ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird die Einheit durch Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m² sowie zusätzliche Lagerflächen im Obergeschoss mit ca. 100 m². Ein straßenseitiger Bereich mit ca. 200 m² eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro- und Kundenservicebereich. Große Fensterflächen ermöglichen eine helle Arbeitsumgebung. Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Kombination aus zentraler Lage und dieser Flächenstruktur ist selten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Produktion, Logistik, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Sportbetriebe. Angebot unverbindlich und freibleibend. ca. 950 m² | Lagerhalle mit 6 m Raumhöhe | Showroom | Werkstatt & Lagerflächen | zentrale Lage Salzburg Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 950 m² Nutzfläche, bestehend aus Lagerhalle, Werkstatt-, Büro- und Showroomflächen in zentraler Stadtlage von Salzburg. Herzstück ist die ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird die Einheit durch Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m² sowie zusätzliche Lagerflächen im Obergeschoss mit ca. 100 m². Ein straßenseitiger Bereich mit ca. 200 m² eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro- und Kundenservicebereich. Große Fensterflächen ermöglichen eine helle Arbeitsumgebung. Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Kombination aus zentraler Lage und dieser Flächen Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage von Salzburg mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Andräviertel ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage und gewerblicher Nutzbarkeit, da vergleichbare Lager- und Werkstattflächen üblicherweise eher in peripheren Lagen zu finden sind. 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USt 129.88 129.88 129.88 2026 16.00 0.70 nichtwohn Eigentum mit Wohlfühlfaktor Die kompakte Büroeinheit mit rund 130 m² entsteht im Zuge eines Neubaus mit geplantem Baubeginn im Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Der repräsentative Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine ausgezeichnete Sichtlage zu schätzen wissen. Es erwarten Sie freundliche Arbeitswelten in einer lichtdurchfluteten Fläche nach modernstem Stand der Technik. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit Keller und Archivflächen rundet das stimmige Gesamtbild ab. Es handelt sich um die seltene Gelegenheit, Büroflächen im Wohnungseigentum zu erwerben und dadurch laufenden Mietzahlungen zu entkommen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die kompakte Büroeinheit mit rund 130 m² entsteht im Zuge eines Neubaus mit geplantem Baubeginn im Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Der repräsentative Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine ausgezeichnete Sichtlage zu schätzen wissen. Es erwarten Sie freundliche Arbeitswelten in einer lichtdurchfluteten Fläche nach modernstem Stand der Technik. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit Keller und Archivflächen rundet das stimmige Gesamtbild ab. Es handelt sich um die seltene Gelegenheit, Büroflächen im Wohnungseigentum zu erwerben und dadurch laufenden Mietzahlungen zu entkommen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft liegt in einem perfekt erschlossenen Teil Salzburgs - Salzburg Mitte, Münchner Bundesstraße. Sie profitiert von ihrer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Auffahrt zur A1 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den Mittagstisch gibt es im nahen Umfeld zahlreiche Gastronomiebetriebe und für den raschen Einkauf Geschäfte des täglichen Bedarfs. hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/170f3f935aef2e1eb78b02e3b182844b2b8bbe5a.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8beacba8990e40df79f74d454c2b6c8202ecd0.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba60c635b72752689f685916cb3d1c7a2b19459b.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f58932323418620374205007487cb11d75d9187.jpg false GV5FNL https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-mit-wohlfuehlfaktor-GV5FNL 2026-08-25 2026-07-08 2026-08-25T13:39:28.318101Z 2026-04-21T13:39:27Z 2026-07-08T12:04:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 908000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 196.39 196.39 196.39 2026 16.00 0.70 nichtwohn Individuelles Eigentum in hochwertigem Neubau Das nach Osten und Westen hin ausgerichtete Büro überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und wird nach dem neuesten Stand der Technik im Zuge eines Neubauprojektes errichtet. Seine Gesamtfläche von knapp 200 m² bietet ideale Voraussetzungen für mittelgroße Unternehmen. Der Neubau umfasst in Summe 2.700 m² und deckt ebenso größeren Bedarf ab, da zum jetzigen Zeitpunkt sämtliche Größen dargestellt werden können. Ca. 700 m² pro Ebene. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang innerhalb des Gebäudes. Kundenparkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das nach Osten und Westen hin ausgerichtete Büro überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und wird nach dem neuesten Stand der Technik im Zuge eines Neubauprojektes errichtet. Seine Gesamtfläche von knapp 200 m² bietet ideale Voraussetzungen für mittelgroße Unternehmen. Der Neubau umfasst in Summe 2.700 m² und deckt ebenso größeren Bedarf ab, da zum jetzigen Zeitpunkt sämtliche Größen dargestellt werden können. Ca. 700 m² pro Ebene. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang innerhalb des Gebäudes. Kundenparkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Standort überzeugt durch seine günstige Lage in der Münchner Bundesstraße mit schneller Anbindung an die Westautobahn (A1) und damit an das überregionale Verkehrsnetz. Auch das öffentliche Verkehrsnetzt ist ausgezeichnet, der Hauptbahnhof direkt mit einer Buslinie erreichbar. Im Umfeld befinden sich zudem diverse Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, die eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleisten. hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3905893219bbed9e785a2bebd2e76902ad3de4.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba60c635b72752689f685916cb3d1c7a2b19459b.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8beacba8990e40df79f74d454c2b6c8202ecd0.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7206de3a7283ff434aadd81af6fa4e6ce27c65a.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/40934dd21beaa73be6a1ba7fc378df28e74d2eba.jpg false GV5FN2 https://immo.sn.at/immobilien/individuelles-eigentum-in-hochwertigem-neubau-GV5FN2 2026-08-25 2026-07-08 2026-08-25T13:24:27.687806Z 2026-04-21T13:24:26Z 2026-07-08T12:04:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1338000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 293.77 293.77 293.77 2026 16.00 0.70 nichtwohn Vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoß Die angebotene Gewerbefläche eignet sich optimal als Showroom, für Ausstellungszwecke, Ordination oder für Unternehmen mit Kundenverkehr. Geplanter Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Die derzeit offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. In der Grundausstattung enthalten sind Klimatisierung, Fußbodenheizung, Designvinylböden und vieles mehr. Ergänzt wird das Angebot durch unmittelbar vor dem Eingang liegende Kundenparkplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Gewerbefläche eignet sich optimal als Showroom, für Ausstellungszwecke, Ordination oder für Unternehmen mit Kundenverkehr. Geplanter Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Die derzeit offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. In der Grundausstattung enthalten sind Klimatisierung, Fußbodenheizung, Designvinylböden und vieles mehr. Ergänzt wird das Angebot durch unmittelbar vor dem Eingang liegende Kundenparkplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend. Ideal im Bereich Salzburg Mitte gelegen, bietet sich die einmalige Gelegenheit, Eigentum mit hervorragender Verkehrsanbindung zu erwerben. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn (A1) sowie diverse Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Der Standort bietet mit den umliegenden gastronomischen Betrieben und Geschäften eine perfekte Infrastruktur. hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3905893219bbed9e785a2bebd2e76902ad3de4.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba60c635b72752689f685916cb3d1c7a2b19459b.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8beacba8990e40df79f74d454c2b6c8202ecd0.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/40934dd21beaa73be6a1ba7fc378df28e74d2eba.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/72daffd9cdb2017272564f9a2cd19678f6bc3bae.jpg false GV5FL4 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-gewerbeflaeche-im-erdgeschoss-GV5FL4 2026-08-25 2026-07-08 2026-08-25T12:59:19.094551Z 2026-04-21T12:59:18Z 2026-07-08T12:04:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 135.2 135.2 1990 71.00 1.13 nichtwohn Grüne Zentrallage am Fuße des Mönchsbergs Das moderne Bürogebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe des Neutors, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Erreichbarkeit und repräsentativem Umfeld in einer der gefragtesten Stadtlagen. Die Bürofläche im 1. Obergeschoß ist komfortabel mittels Personenaufzug erreichbar und präsentiert sich in einem modernen, offen und flexibel gestaltetem Grundriss. Die teilweise offene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und schafft ideale Voraussetzungen für Büroorganisationen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Verglasung mit überwiegend raumhohen Glaselementen, welche die Fläche mit Tageslicht durchfluten und ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung sorgt für eine moderne und produktive Atmosphäre. Optional stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Stapelparker zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Büroeinheit in einer erstklassigen Salzburger Innenstadtlage. Grüne Zentrallage am Fuße des Mönchsbergs Die angebotene Fläche befindet sich in einer gefragten Stadtlage westlich der Salzburger Altstadt. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Gesundheitsdienstleistern, Dienstleistungsbetrieben und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, das Landeskrankenhaus Salzburg sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der attraktiven Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis, Therapieeinrichtung oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Kombination aus zentraler Lage, professionellem Umfeld und hoher Standortqualität macht diese Ordination besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf eine langfristig erfolgreiche Positionierung legen. 2bearb.TTB image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a49c9489df2e7173e74f50c4efdd9229ce5e4ad.jpg 2bearb. image/jpeg https://cmcdn.de/c/651013a0fd3b40628156508c3b46c7457326109f.jpg 3bearb. image/jpeg https://cmcdn.de/c/76775c8eed3fa3059b551a73820195f193123977.jpg 4bearb. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a23d5ffb89342c2f39128f7bef18c30aa5a1b76d.jpg GR_bearb. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f24d8e8efb15b28379fe72bf11e0e7f0bf790d8b.jpg false GZX8VB https://immo.sn.at/immobilien/gruene-zentrallage-am-fusse-des-moenchsbergs-GZX8VB 2026-08-25 2026-07-29 2026-08-25T12:46:03.093738Z 2026-07-28T12:46:01Z 2026-07-29T19:23:32Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1048000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt 230.69 230.69 230.69 2026 16.00 0.70 nichtwohn Ideal für Ordination oder zu Ausstellungszwecken Die im Erdgeschoß gelegene Geschäftsfläche entsteht im Zuge eines Neubauprojekts mit geplantem Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Sie bietet perfekte Rahmenbedingungen für eine zeitgemäße geschäftliche Nutzung. Die Einheit ist derzeit offen gehalten und kann individuell gestaltet werden, was Raumaufteilung und Materialien anbelangt. Sollte ein größerer Platzbedarf bestehen, sind bis zu 525 m² umsetzbar. Im Grundstandard enthalten sind Design-Vinylböden, Fußbodenheizung und Klimatisierung. Parken: Vorgesehen sind Kundenparkplätze im Eigentum sowie allgemeine Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, Zudem gibt es Tiefgaragenplätze für den eigenen Bedarf und Mitarbeiter. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die im Erdgeschoß gelegene Geschäftsfläche entsteht im Zuge eines Neubauprojekts mit geplantem Baubeginn Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Sie bietet perfekte Rahmenbedingungen für eine zeitgemäße geschäftliche Nutzung. Die Einheit ist derzeit offen gehalten und kann individuell gestaltet werden, was Raumaufteilung und Materialien anbelangt. Sollte ein größerer Platzbedarf bestehen, sind bis zu 525 m² umsetzbar. Im Grundstandard enthalten sind Design-Vinylböden, Fußbodenheizung und Klimatisierung. Parken: Vorgesehen sind Kundenparkplätze im Eigentum sowie allgemeine Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, Zudem gibt es Tiefgaragenplätze für den eigenen Bedarf und Mitarbeiter. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Liefering und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Mehrere Buslinien sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Umland. Die umliegende Infrastrukturelle umfasst Nahversorger, Gastronomiebetriebe und diverse Dienstleistungsunternehmen, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hohe Qualität bietet. hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3905893219bbed9e785a2bebd2e76902ad3de4.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba60c635b72752689f685916cb3d1c7a2b19459b.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8beacba8990e40df79f74d454c2b6c8202ecd0.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/40934dd21beaa73be6a1ba7fc378df28e74d2eba.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/396a58edb52f830bbee64c61007421f4f70f9355.jpg false GV5FJF https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-ordination-oder-zu-ausstellungszwecken-GV5FJF 2026-08-25 2026-07-08 2026-08-25T12:44:28.191544Z 2026-04-21T12:44:26Z 2026-07-08T12:04:17Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. USt 705.55 705.55 705.55 2026 16.00 0.70 nichtwohn Maßgenschneidert in erster Reihe Im Zuge eines Neubauprojekts entstehen mehrere moderne Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größen. Sie sind flexibel kombinierbar und können nutzerspezifisch ausgebaut werden. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das gesamte erste Obergeschoß. Errichtete werden in Summe 2.700 m², die ab Größen von 35 m² erworben werden können. Die Einheiten erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum dritten Obergeschoß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Showroom, einer Ordination, einer klassischen Büronutzung bis hin zu Seminar- oder Trainingsräumen ist alles denkbar. Sämtliche Einheiten überzeugen dank großzügiger Fensterflächen durch helle Räume sowie eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimatisierung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im Zuge eines Neubauprojekts entstehen mehrere moderne Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größen. Sie sind flexibel kombinierbar und können nutzerspezifisch ausgebaut werden. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das gesamte erste Obergeschoß. Errichtete werden in Summe 2.700 m², die ab Größen von 35 m² erworben werden können. Die Einheiten erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum dritten Obergeschoß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Showroom, einer Ordination, einer klassischen Büronutzung bis hin zu Seminar- oder Trainingsräumen ist alles denkbar. Sämtliche Einheiten überzeugen dank großzügiger Fensterflächen durch helle Räume sowie eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimatisierung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die verkehrsgünstige Lage in der Münchner Bundesstraße - Salzburg Mitte. Die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) sorgt für eine schnelle Verbindung in sämtliche Richtungen. Ebenso gut ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgern, diversen gastronomischen Betrieben für den Mittagstisch sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3905893219bbed9e785a2bebd2e76902ad3de4.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba60c635b72752689f685916cb3d1c7a2b19459b.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8beacba8990e40df79f74d454c2b6c8202ecd0.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40934dd21beaa73be6a1ba7fc378df28e74d2eba.jpg false GV5FG4 https://immo.sn.at/immobilien/massgenschneidert-in-erster-reihe-GV5FG4 2026-08-25 2026-07-08 2026-08-25T12:28:23.708246Z 2026-04-21T12:28:22Z 2026-07-08T12:04:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 116.11 116.11 1990 71.00 1.13 nichtwohn Exquisites Terrassenbüro In absolut begehrter Innenstadtlage Nähe Neutor und nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt, befindet sich dieses moderne und ansprechende Bürogebäude. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Bauweise und urbanem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Bürofläche im 2. Obergeschoß ist komfortabel per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen offenen, flexibel gestaltbaren Grundriss. Großzügige Glasflächen und transparente Elemente schaffen ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Aufgrund der zentralen Lage eignen sich die Büroräume ausgezeichnet für Unternehmen mit Kundenverkehr. Eine kleine Terrasse bietet Raum für Erholung und Pausen im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch optional anmietbare Tiefgaragen- und Stapelstellplätze. Exquisites Terrassenbüro Der Standort überzeugt durch seine attraktive Lage in einem gewachsenen und beliebten Salzburger Stadtteil. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung als Ordination oder Praxis. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Nutzerqualität. Die Nähe zur Innenstadt unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. 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USt 30 30 nichtwohn Kompaktes Büro an etabliertem Gewerbestandort Im etablierten Handelszentrum in Bergheim stehen insgesamt rund 150 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf fünf separate Büroeinheiten mit Größen von ca. 19 m² bis knapp 40 m². Sämtliche Einheiten können einzeln angemietet werden. Die kompakten Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder Freelancer. Das etablierte Umfeld des Handelszentrums bietet eine professionelle Umgebung und eine gute Kombination aus Büro-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im etablierten Handelszentrum in Bergheim stehen insgesamt rund 150 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf fünf separate Büroeinheiten mit Größen von ca. 19 m² bis knapp 40 m². Sämtliche Einheiten können einzeln angemietet werden. Die kompakten Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder Freelancer. Das etablierte Umfeld des Handelszentrums bietet eine professionelle Umgebung und eine gute Kombination aus Büro-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Handelszentrum 1 in Bergheim befindet sich nördlich der Stadt Salzburg und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die B156 ist das Salzburger Stadtgebiet ebenso wie das nördliche Umland rasch erreichbar. Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord gewährleistet zudem eine direkte Anbindung an die A1 Westautobahn in Richtung Wien und München sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Der Standort ist somit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. hoelzlhubnerimmobilien-buero-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a3d2ad99d596165448d4ef9d9c36600db7188bb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/cac0d9a0a48175839aac55181f41347a2f3bb6ae.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a9af45d6eaa192acb9fb4245261924c7ccd700f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4d533e2d354cc109caf0d90e873176a408802b3.jpg false H3B2BH https://immo.sn.at/immobilien/kompaktes-buero-an-etabliertem-gewerbestandort-H3B2BH 2026-08-24 2026-08-26 2026-08-24T15:12:47.31669Z 2026-08-24T15:12:45Z 2026-08-26T19:00:34Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 1518.8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 151.88 151.88 nichtwohn Flexible Büroflächen an etabliertem Gewerbestandort Im etablierten Handelszentrum in Bergheim stehen insgesamt rund 150 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf fünf separate Büroeinheiten mit Größen von ca. 19 m² bis knapp 40 m². Sämtliche Einheiten können einzeln angemietet werden. Die kompakten Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder Freelancer. Das etablierte Umfeld des Handelszentrums bietet eine professionelle Umgebung und eine gute Kombination aus Büro-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im etablierten Handelszentrum in Bergheim stehen insgesamt rund 150 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf fünf separate Büroeinheiten mit Größen von ca. 19 m² bis knapp 40 m². Sämtliche Einheiten können einzeln angemietet werden. Die kompakten Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder Freelancer. Das etablierte Umfeld des Handelszentrums bietet eine professionelle Umgebung und eine gute Kombination aus Büro-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Handelszentrum 1 in Bergheim befindet sich nördlich der Stadt Salzburg und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die B156 ist das Salzburger Stadtgebiet ebenso wie das nördliche Umland rasch erreichbar. Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord gewährleistet zudem eine direkte Anbindung an die A1 Westautobahn in Richtung Wien und München sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Der Standort ist somit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. hoelzlhubnerimmobilien-buero-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a3d2ad99d596165448d4ef9d9c36600db7188bb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/cac0d9a0a48175839aac55181f41347a2f3bb6ae.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a9af45d6eaa192acb9fb4245261924c7ccd700f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4d533e2d354cc109caf0d90e873176a408802b3.jpg false H3B28P https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaechen-an-etabliertem-gewerbestandort-H3B28P 2026-08-24 2026-08-26 2026-08-24T15:02:03.699573Z 2026-08-24T15:02:02Z 2026-08-26T19:00:32Z 250 5162 Obertrum Salzburg-Umgebung 4215 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 281 281 281 67.00 0.69 nichtwohn Etablierter Standort – flexible Gewerbefläche nach Ihren Anforderungen Das helle und freundliche Geschäftslokal befindet sich im beliebten Obertrum. Es verfügt über eine traumhaft offen gestaltete Verkaufsfläche mit hohen Räumen und großen Auslagen. Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit, die Einheit nach seinen individuellen Bedürfnissen anpassen zu können. Ein eigener Pylon vor dem Gebäude und Beleuchtungskörper im Inneren runden ein gelungenes Gesamtbild ab. Das helle und freundliche Geschäftslokal befindet sich im beliebten Obertrum. Es verfügt über eine traumhaft offen gestaltete Verkaufsfläche mit hohen Räumen und großen Auslagen. Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit, die Einheit nach seinen individuellen Bedürfnissen anpassen zu können. Ein eigener Pylon vor dem Gebäude und Beleuchtungskörper im Inneren runden ein gelungenes Gesamtbild ab. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in Obertrum und bietet ein gut erreichbares Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den Flachgau sowie an den Salzburger Zentralraum. Das Umfeld ist von Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. hoelzl hubner immobilien geschaeft gewerbepark obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e06accf3fe3e5ccaf0b77cd83b9e68ab103a0.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft gewerbepark obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7aac9f9d2f625f93ba28f2003869f1290211e2de.jpg false GX3R63 https://immo.sn.at/immobilien/etablierter-standort-flexible-gewerbeflaeche-nach-ihren-anforderungen-GX3R63 2026-08-24 2026-07-08 2026-08-24T14:10:59.587562Z 2026-06-01T14:10:58Z 2026-07-08T12:03:55Z 250 5162 Obertrum Salzburg-Umgebung 13 EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 212 212 23 189 67.00 0.69 nichtwohn Cocktailbar mit zwei großen Terrassen Das mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Lokal befindet sich in Obertrum. Es ist von zahlreichen Handelsgeschäften sowie diverser Gastronomie umgeben. Der offen gestaltete Gastraum verfügt über eine großzügige Bar mit diversen Sitzgelegenheiten. Die Küche ist Großteils eingerichtet und für die Anzahl der Sitzplätze ausreichend dimensioniert. Das Lokal wurde bislang als Cocktail- und Weinbar mit kleiner Küche geführt, wobei auch andere Nutzungen möglich sind. Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenterrassen. Wir suchen einen erfahrenen Gastronom und bieten im Gegenzug die Möglichkeit, ohne großes Eigeninvest einen gefragten Standort zu übernehmen. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. Das mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Lokal befindet sich in Obertrum. Es ist von zahlreichen Handelsgeschäften sowie diverser Gastronomie umgeben. Der offen gestaltete Gastraum verfügt über eine großzügige Bar mit diversen Sitzgelegenheiten. Die Küche ist Großteils eingerichtet und für die Anzahl der Sitzplätze ausreichend dimensioniert. Das Lokal wurde bislang als Cocktail- und Weinbar mit kleiner Küche geführt, wobei auch andere Nutzungen möglich sind. Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenterrassen. Wir suchen einen erfahrenen Gastronom und bieten im Gegenzug die Möglichkeit, ohne großes Eigeninvest einen gefragten Standort zu übernehmen. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Obertrum und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen im nördlichen Flachgau. Das gewerblich geprägte Umfeld bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Nahversorgung, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den Zentralraum Salzburg eignet sich der Standort ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. hoelzl hubner immobilien gastro in obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b334fea315417aa8914a6dff926503452be0544.jpg hoelzl hubner immobilien gastro in obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1aea7da01451830697854e65d6ad3aea257bd78.jpg hoelzl hubner immobilien gastro in obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b6180f23632e84d3ba53a34d85dd9cb5e199bcb.jpg hoelzl hubner immobilien gastro in obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ad95c531a260eb88b747286c8c19563f783f39b.jpg hoelzl hubner immobilien gastro in obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/65288ee4ad7d28fe661ddb426fafbf11db2a775b.jpg hoelzl hubner immobilien gastro in obertrum image/jpeg https://cmcdn.de/c/607ffa36e1ea2ed696188fbf351888037c6bd55a.jpg false GX3K79 https://immo.sn.at/immobilien/cocktailbar-mit-zwei-grossen-terrassen-GX3K79 2026-08-24 2026-08-26 2026-08-24T13:53:13.192471Z 2026-06-01T13:53:11Z 2026-08-26T12:01:56Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 8913.85 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 938.3 938.3 370 88.00 1.53 nichtwohn Attraktive Lager- & Büroeinheit südlich von Salzburg Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Kombination aus Lager- und Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Arbeits- und Logistikbereichen. Die Einheit besteht aus einer Halle mit ca. 500 m² sowie darüberliegenden Büroflächen mit rund 370 m². Der Bürotrakt befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere Einzelbüros sowie ein großzügiges Besprechungszimmer. Der Zugang erfolgt getrennt für Büro- und Lagerbereiche: Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang und das Stiegenhaus erreichbar, während das Lager über einen separaten Zugang sowie zwei Rolltore erschlossen wird. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) und eine LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente Logistik. Ergänzend steht im Lagerbereich ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss; im Büro mittels Heizkörpern und im Lager über Wärmelüfter. Im Bürobereich ist eine EDV-Verkabelung (Kategorie 5e) vorhanden. Zusätzliche Lagermöglichkeiten von ca. 100 m² können auf dem Gelände bei Bedarf mit angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsanforderungen. Am Objekt stehen ausreichende Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, vorhandene Büroeinrichtung sowie Regalsysteme im Lager nach Vereinbarung zu übernehmen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Kombination aus Lager- und Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Arbeits- und Logistikbereichen. Die Einheit besteht aus einer Halle mit ca. 500 m² sowie darüberliegenden Büroflächen mit rund 370 m². Der Bürotrakt befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere Einzelbüros sowie ein großzügiges Besprechungszimmer. Der Zugang erfolgt getrennt für Büro- und Lagerbereiche: Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang und das Stiegenhaus erreichbar, während das Lager über einen separaten Zugang sowie zwei Rolltore erschlossen wird. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) und eine LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente Logistik. Ergänzend steht im Lagerbereich ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss; im Büro mittels Heizkörpern und im Lager über Wärmelüfter. I Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef79dd3e6214a3f1ccfcffef1ef115e66bda09e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c2d53f04c7037ec0d7f6939fa538f6b86597ea.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b92a2942b9a5367d5f53fbd9515b3f9a1276a07.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/577e8d62ecb5c55032b21bb427e2ecfb9fb6f228.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/647f13f605c8041b38496c4914f2f6f6b5edce55.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/675eed9d1e60f52a7be22666ca9dd103cae37347.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bab267b4c72cfa0a9f23750ebb85e3ff497007ae.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa8c15ffe9e1350434fbe7e3ae31ecbd7c6db33.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/20e0f34ec72fa177f6616a20defb0a421858985b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/244745cc47fb88d84bb21e7435f4390ac9d8db2f.jpg false GV3XTC https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-lager-bueroeinheit-suedlich-von-salzburg-GV3XTC 2026-08-24 2026-08-13 2026-08-24T13:24:22.753686Z 2026-04-20T13:24:21Z 2026-08-13T12:02:49Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1200.67 1882.26 true EUR 81.89 81.89 81.89 wohn Wohnen im Herzen von Salzburg - Traumhafte 2- Zimmer Wohnung Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie ihrer einzigartigen Lage mitten im Herzen der Salzburger Altstadt bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Linzer Gasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 43 m², der durch hochwertige Holzböden, stilvolle historische Holzbalken sowie die angenehme Raumhöhe eine besonders elegante Atmosphäre schafft. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und offenes Wohngefühl. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional angeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 15,5 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das neuwertige Badezimmer sowie die separate Toilette bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Kombination aus historischem Charakter, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie ihrer einzigartigen Lage mitten im Herzen der Salzburger Altstadt bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Linzer Gasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 43 m², der durch hochwertige Holzböden, stilvolle historische Holzbalken sowie die angenehme Raumhöhe eine besonders elegante Atmosphäre schafft. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und offenes Wohngefühl. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional angeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 15,5 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eig Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage (Altstadtzone), eingebettet in den Charme der Rechten Altstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone - die Linzer Gasse. Im direkten Umfeld der Shoppingmeile befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsstandorten, angesagter Gastronomie und Bürohäusern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die dank der zentralen Lage bequem zu Fuß erreichbar sind. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccf906f6ad5617ad027d825388686c86b2687ee9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1df1dba5c544135218cebd4b157c4d2cb92ba6e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/86feb782ba75920a88fe95f923aa08737e142690.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c296c2dd4027de33c7874f0929c55e8f2f6659e4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcfc1a1b18ac7f4de52ff79700740c28c474d5ca.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d62c8b852b919540130b66fe4c313bbfaa08a31c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c744907a1cc91291d4bb1381a3c0f6c21678ce0d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b6ea256838a4abfcbae45d476e9fe606c211862.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b62b40a6365d28242ee6cef4938319c317399f9.jpg false H39JJK https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-herzen-von-salzburg-traumhafte-2-zimmer-wohnung-H39JJK 2026-08-24 2026-08-24 2026-08-24T11:21:58.36029Z 2026-08-24T11:21:57Z 2026-08-24T12:02:09Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung 10858.41 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2110.56 2110.56 2008.69 101.87 nichtwohn Großzügige Lagerhalle mit Büroanteil in verkehrsgünstiger Lage Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die zu vermietende Lagerhalle befindet sich im Gemeindegebiet Mittergöming nördlich von Oberndorf bei Salzburg und sind ca. 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Der Standort in der Nähe zur bayrisch/österreichischen Grenze und der Nähe zur Westautobahn A1 (ca. 15 Minuten) bietet ideale Voraussetzung auch für international tätige Unternehmen. Das Gewerbegebiet liegt einerseits unmittelbar an der Lamprechtshausener Straße B156 und andererseits an der Bahntrasse der Salzburger Lokalbahn. Die Bahnhaltestellte „Ziegelhaiden“ befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht damit beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtgebiet von Oberndorf mit den knapp 6.000 Einwohnern bietet die Möglichkeiten der guten Infrastruktur einer Kleinstadt. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/38420fe0e32aa8b5d1e6a1aef3eb49f351fcb37e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/063c3ce3ccb49534f5dd378367e25469a935bbb4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/59616a4fb325bde10101977408317103eb104608.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/073984d0cea9b85fea21b68dcd5c46a822686224.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c0b0a915fa4b34c27723e5d651f4ebe0bad3e3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec67b7884a2688b7a4ddfb132c543217e1eb1ed.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06155b876dca9a68e9be262caddc5a8bd1b92f8a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/feb760fb5ba5e42d87ae8481108d65a19a02af2f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/659aa6742d62893a6570e22ac719051dd5ec3fc3.jpg false GXRN46 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lagerhalle-mit-bueroanteil-in-verkehrsguenstiger-lage-GXRN46 2026-08-24 2026-07-08 2026-08-24T08:00:39.529091Z 2026-06-15T08:00:38Z 2026-07-08T19:20:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 812.16 1215.29 true EUR Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei. 51 51 51 1983 85.00 1.79 wohn Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg Die zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Vorraum mit Garderobenbereich bildet den Eingangsbereich und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angeschlossene Küchennische ist räumlich vom Wohnbereich separiert und fügt sich dennoch harmonisch in die Wohnung ein. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen gemeinsam mit der großzügigen Raumhöhe das offene und freundliche Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Vorraum mit Garderobenbereich bildet den Eingangsbereich und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angeschlossene Küchennische ist räumlich vom Wohnbereich separiert und fügt sich dennoch harmonisch in die Wohnung ein. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen gemeinsam mit der großzügigen Raumhöhe das offen Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell, im reizvollen Andräviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von charmanten Cafés, erstklassigen Hotels und renommierten gastronomischen Einrichtungen. In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen zu genießen. hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e4c623d03b1b9d92a3889586920e9a58bd5855.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa343f08263e817e4f33eae505c3102d54b3542.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a654e94c8dc98887bb9789e31df16a8a160f36b.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/76ad47becc8812f1ffe31799a68a9aa381417674.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0932fad90c2e656038a0ecd60a75a1ab12c22f6a.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/df42a3c984f4ed56834d34cab76903a00e118551.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/94ce4f4cd8c1eaa0e5177f86041b182e684f0bbc.jpg false H36C98 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-im-herzen-von-salzburg-H36C98 2026-08-21 2026-08-21 2026-08-21T12:45:12.112389Z 2026-08-21T12:45:11Z 2026-08-21T19:00:32Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 4791.96 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 421.65 421.65 159.23 205.66 33.00 0.75 nichtwohn Gewerbeliegenschaft mit großzügigem Lager und modernen Büros Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- und Lagerkombination mit insgesamt rund 421 m² Nutzfläche in Bergheim. Das ursprünglich 1945 errichtete Gebäude wurde zwischen 2018 und 2019 umfassend saniert und um moderne Büroflächen im Obergeschoß erweitert. Die Flächen gliedern sich in ein Lager mit 159 m² samt separatem Büro und Nebenflächen im Tiefparterre. Im modernen Obergeschoß stehen Büro-, Sozial-, und Nebenräume im Ausmaß von knapp 240 m² zur Verfügung. Die praktische Kombination aus Lager und Büro ermöglicht effiziente Betriebsabläufe mit kurzen internen Wegen. Ausreichende Freiflächen sowie gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten runden das Angebot ab. Die verkehrsgünstige Lage in Bergheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Salzburg und das überregionale Verkehrsnetz. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gasheizung. Verfügbar ab 01/2027. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- und Lagerkombination mit insgesamt rund 421 m² Nutzfläche in Bergheim. Das ursprünglich 1945 errichtete Gebäude wurde zwischen 2018 und 2019 umfassend saniert und um moderne Büroflächen im Obergeschoß erweitert. Die Flächen gliedern sich in ein Lager mit 159 m² samt separatem Büro und Nebenflächen im Tiefparterre. Im modernen Obergeschoß stehen Büro-, Sozial-, und Nebenräume im Ausmaß von knapp 240 m² zur Verfügung. Die praktische Kombination aus Lager und Büro ermöglicht effiziente Betriebsabläufe mit kurzen internen Wegen. Ausreichende Freiflächen sowie gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten runden das Angebot ab. Die verkehrsgünstige Lage in Bergheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Salzburg und das überregionale Verkehrsnetz. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gasheizung. Verfügbar ab 01/2027. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Betriebsliegenschaft befindet sich in Bergheim, einer wirtschaftlich attraktiven Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Salzburg. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus. Über die nahegelegene Westautobahn A1 sowie Bundesstraßen sind sowohl die Stadt Salzburg als auch umliegende Wirtschaftsstandorte rasch erreichbar. Dies gewährleistet kurze Anfahrtswege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die effiziente Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Büro- und Lagerbedarf. hoelzlhubnerimmobilien-bertriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e84e220002ff107d3c8af86c0f544e221254e4ce.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bertriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bd2becfd114ec265be378530351ec869ecbe8e5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bertriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/288acbdec21918cbbca47c70b45aed74d646902c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bertriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ec5dbd11fe391b9046db560410aa18e0651f215.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bertriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda246a125baaeab4554b70b184d5c29f24865de.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bertriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e9379bd9c736bee2db08c1b0e93c209e137ffc5.jpg GR_EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a555fe5fe9c2c6cd6efafbbfb04604b83738842.jpg GR_OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/88b7cd63305a32cb008ab87ce0d33b93ab2dea9f.jpg false GXNDYG https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeliegenschaft-mit-grosszuegigem-lager-und-modernen-bueros-GXNDYG 2026-08-21 2026-06-15 2026-08-21T12:42:42.60888Z 2026-06-12T12:42:41Z 2026-06-15T12:01:36Z 250 5163 Palting Braunau am Inn true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1800 1800 1800 8095 637.00 nichtwohn Pellet Vielseitige Hallenfläche mit großem Außenbereich Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit unterschiedlichen Raumhöhen und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Das Obergeschoß könnte man teilweise entfernen, um so die volle Raumhöhe für beispielsweise Lagerzwecke nutzen zu können bzw. den vorhandenen 5t - Hallenkran. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Außenbereich bietet weiteren Lagerplatz und zum Teil überdachte Regale. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit unterschiedlichen Raumhöhen und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Das Obergeschoß könnte man teilweise entfernen, um so die volle Raumhöhe für beispielsweise Lagerzwecke nutzen zu können bzw. den vorhandenen 5t - Hallenkran. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Außenbereich bietet weiteren Lagerplatz und zum Teil überdachte Regale. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Grenzgebiet der beiden Gemeinden Palting und Perwang in Oberösterreich, kurz nach der Salzburger Landesgrenze. Das Areal ist Teil des vor Ort bestehenden Betriebsgebiets und bietet gutes Entwicklungspotenzial für Neuansiedlungen von Betrieben. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ee6412a2f591f73319c9f29e7d61917a9ae2fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/af2a220edf6440fcf1ff11dae1fa876a9e46896f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d683bf6cccf09e948fbfe21c168ce750ae7cfb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1afa9d725563776097715fa1bbb4230817f3d541.jpg EG - bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/6155ff98a56f245bd378920f326fc0eec664790c.jpg OG - bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae57459ac382d1655bc99a2aecce87c89b533f7f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb82f454dd6b915f30593a76a064dc33c05db4b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ff8b23411f93ce0361afd1af63f1efc04506f60.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/70dff6eb06711c814ad74342a829595b4f49a6f7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/282c1793dd73ed713995cdc102add4ac67fa6bde.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8cc439a69d5d90961f0a277bb236293b165ca57.jpg false GSL4V4 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-hallenflaeche-mit-grossem-aussenbereich-GSL4V4 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:03:25.924131Z 2026-03-20T10:14:42Z 2026-07-08T19:19:52Z 250 5151 Weitwörth Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 4330 4330 2024 nichtwohn KWK Regenerativ Neubau Logistikhalle - Innovativ, individuell Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab. Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330m². Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab. Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330m². Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbau 15 Autominuten nördlich von Salzburg befindet sich das etablierte Gewerbegebiet in dem das Projekt realisiert wird. Bus- und Bahnhaltestellen sind vorhanden, ebenso wie eine eigene Ausfahrt der B156 Lamprechthausener Straße. Somit ist der neue Businesspark bestens erreichbar und für nationale und internationale Betriebsansiedelungen sehr attraktiv. holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth image/jpeg https://cmcdn.de/c/03e88dedc635bef7e3432f4c708609599bf44db1.jpg holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c00fa7b299395866705c9225304c0f44731bb6.jpg holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth image/jpeg https://cmcdn.de/c/040bee104a2ba54706867e7258b838469c651b3f.jpg holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f005e97db5b9b10eb996bc13181cd1d8d64cdf5.jpg holzlhubnerimmobilien-halle-weitwörth image/jpeg https://cmcdn.de/c/679121ff986921dd882c84c19cf2c099abac5914.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3e7282e259f1e47a1c56804b14a2cf112e1c4.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82d91b5f33069e2e622f6671683fc9a9ecf4f305.jpg false GSL4TV https://immo.sn.at/immobilien/neubau-logistikhalle-innovativ-individuell-GSL4TV 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:03:22.877483Z 2026-03-20T10:14:35Z 2026-07-08T12:03:56Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 479.97 479.97 323.02 156.95 nichtwohn Büro- Hallenkombination / KFZ Werkstatt Die Betriebsliegenschaft wurde als Kfz-Werkstatt geplant und eingereicht, bietet aber auch zahlreiche andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde noch nicht errichtet, man wartet auf den passenden Nutzer. Vorlaufzeit ab Vertragsklarheit ca. ein Jahr. Die Planung überzeugt durch funktionale Strukturen und eine flexible praxisorientierte Raumaufteilung. Die Rolltore haben eine Höhe von 3,5 bzw. 4,5 m, die mittige Hallenhöhe knapp 6,8 m. Insgesamt stehen ca. 157 m² Bürofläche, rund 323 m² Hallen- und Lagerfläche sowie 13 Außenparkplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Betriebsliegenschaft wurde als Kfz-Werkstatt geplant und eingereicht, bietet aber auch zahlreiche andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde noch nicht errichtet, man wartet auf den passenden Nutzer. Vorlaufzeit ab Vertragsklarheit ca. ein Jahr. Die Planung überzeugt durch funktionale Strukturen und eine flexible praxisorientierte Raumaufteilung. Die Rolltore haben eine Höhe von 3,5 bzw. 4,5 m, die mittige Hallenhöhe knapp 6,8 m. Insgesamt stehen ca. 157 m² Bürofläche, rund 323 m² Hallen- und Lagerfläche sowie 13 Außenparkplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Neubauprojekt liegt wenige Fahrminuten von Oberndorf entfernt und ist von der Lamprechtshausener Bundesstraße aus sehr gut sichtbar. Die Lokalbahnhaltestelle Ziegelhaiden befindet sich in fußläufiger Entfernung. IMG-20251209-WA0034_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25f90d9600495d67c14652130449eaeea06bcb3.jpg IMG-20251209-WA0032_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/53ca90d3587db069e10cfbd1a96dada94913ed16.jpg IMG-20251209-WA0031_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/7125680633692463e91ee75036b374e3ce541eb8.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/80a27c7c5de7b8803f6f61163924ae4db4fa4652.jpg Grundriss EG vergrößert image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc7db092d8c86d1731cf7d2d377f4c719df1731.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2899535ae2543fce3deafa73e63bad81a586ad64.jpg false GSL4T8 https://immo.sn.at/immobilien/buero-hallenkombination-kfz-werkstatt-GSL4T8 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:03:13.145027Z 2026-03-20T10:14:18Z 2026-07-08T19:21:02Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 418.53 418.53 325.75 92.78 582.91 nichtwohn Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Betriebsgrundstück befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nachbarschaft zum Salzburger Flughafen und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr optimal erreichbar. Die Buslinie 27 verbindet den Flughafen direkt mit der Salzburger Innenstadt; die nächstgelegene Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den Verkehrsknoten Salzburg besteht zudem die eine direkte Verbindung zur A10 Tauernautobahn. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false GSL4T5 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-als-baurecht-GSL4T5 2026-08-21 2026-07-23 2026-08-21T11:03:12.499112Z 2026-03-20T10:14:14Z 2026-07-23T12:02:10Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn 1172.75 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 111.69 111.69 111.69 2018 32.00 0.72 nichtwohn Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst 111,69 m² und ist in 4 Büroräume sowie Sanitärflächen unterteilt. Die Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet eine EDV-Verkabelung für moderne Büroanforderungen. Parkplätze sind direkt bei der Einheit vorhanden, was eine einfache Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst 111,69 m² und ist in 4 Büroräume sowie Sanitärflächen unterteilt. Die Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet eine EDV-Verkabelung für moderne Büroanforderungen. Parkplätze sind direkt bei der Einheit vorhanden, was eine einfache Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt befindet sich in Lengau, einer Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Salzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Umgebung ist ländlich geprägt, aber verkehrstechnisch gut erschlossen. In der Nähe haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handel, Logistik und Produktion angesiedelt. Die Nahversorgung erfolgt über lokale Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es liegt nahe der B156, die eine schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt Mondsee (A1) und somit nach Salzburg und benachbarte Regionen bietet. Auch Buslinien und die S-Bahn gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf16c4d545f9321260a24469000c862ab339779c.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc9a01b31f2f21407de0f0dd876b5d0e69703c5.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455b0c615eb7a13287109197ddd0adcf34d41f7.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d90259baead7303a1dbfe9ab570cd6b7eb19c0.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ac03672fc2876ed4a8415556e08af7f8778018.jpg false GSL4T4 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-GSL4T4 2026-08-21 2026-08-10 2026-08-21T11:03:10.133097Z 2026-03-20T10:14:11Z 2026-08-10T12:01:11Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1736.63 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 138.93 138.93 138.93 nichtwohn Büro mit Terrasse in Liefering zu vermieten Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt liegt im Stadtteil Liefering im Nordwesten Salzburgs und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Stadtgrenze. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die nahe A1 (Anschluss Salzburg-Mitte) sorgt für gute Anbindung mit dem Auto, der öffentliche Verkehr ist durch mehrere Obus- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Salzburg-Liefering bestens ausgebaut. Die Innenstadt ist in 15–20 Minuten erreichbar. hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/066743ed804d56b6a4055d80f84fcc5ef4b38ff2.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50aa19cbc65f82609fc11f859574bd89e64359d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/901550a2cf4c4db2c20abe5fe1227ba8d451f48a.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/af51f1649e8f839e3956b1ec348c18c705d4f7ee.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6c449cc02b1654aed8f54b63e0aceb6393b5197.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50b9902e6c2b84b4d292830ec9f5a8cd8d4b3bac.jpg text/html https://tour.ogulo.com/4t0i false GSL4SZ https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-terrasse-in-liefering-zu-vermieten-GSL4SZ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:03:06.862418Z 2026-03-20T10:14:08Z 2026-07-08T19:20:13Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 7131 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 973 973 900 73 1988 nichtwohn Produktionsfläche zum Vermieten - im Salzburger Flachgau Diese attraktive Betriebsliegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig erweitert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese attraktive Betriebsliegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig erweitert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft in Neumarkt am Wallersee befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Lage, mitten im Gewerbegebiet Pfongau. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die Stadt Salzburg ca. 20 Minuten. Der Straßenknotenpunkt Straßwalchen ist in 5 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt und beleben diesen Standort. Die ländliche Umgebung erhöht die Attraktivität des Standorts, da man Arbeit und Freizeit/Entspannung unmittelbar miteinander verknüpfen kann. ca6d3fb0-8e14-47c5-af89-3169e6d2d09c image/jpeg https://cmcdn.de/c/aca2b0c743fa20c16ffdefae6d0882393555c051.jpg 4dda4d2f-3934-48ef-becf-9dd064cca70f image/jpeg https://cmcdn.de/c/29809a665510fe6f5aba75853176ad7cbdf75f39.jpg 0c71a178-a089-4b94-b9b7-bd94540606b2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76176dfdb885cbd3eaab1520ef90862594d258d0.jpg cf54b023-0133-46d9-8058-6e7983a1cd67 image/jpeg https://cmcdn.de/c/647bdb7d90af7c12d12567677a2a4498354db692.jpg 4ec276a7-ca0a-47b0-a46a-c925448ff106 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b18b93a8c3b4e2ed2e3f75131589974c4c2907.jpg f5d63bf1-6813-4124-ab16-f2f927a3ccdc image/jpeg https://cmcdn.de/c/6553a2111391fc06006b26975b8d453a13ae7109.jpg ce9632fc-672f-47fb-9d67-6edde7ee0362 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43feba27faea6212f8671cd72253effb765705ef.jpg 56e81c28-6a59-4824-ab79-60cf2b8e4156 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88b22e877c10f8725db071d43dc58fdcacd54c67.jpg 699567b1-701b-42a9-8b54-7feaa354064a image/jpeg https://cmcdn.de/c/bed79298bbf0e69a771c3e2edff690b86247e5d2.jpg Grundriss EG (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/614c5b65aac533cad290717c02b94442ffb2d46a.jpg Grundriss OG neu (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30382bd4518137f2b02752bfc3fac08b210b8bd.jpg false GSL4SY https://immo.sn.at/immobilien/produktionsflaeche-zum-vermieten-im-salzburger-flachgau-GSL4SY 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:03:05.282215Z 2026-03-20T10:14:05Z 2026-08-28T12:01:55Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3700 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 232 232 232 20.00 1.01 nichtwohn Großräumige Bürofläche in Salzburg zu vermieten Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt befindet sich im zentralen Stadtteil Riedenburg, nahe der Innenstadt, in einem gehobenen Wohnviertel. Es zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern aus. Die Umgebung ist geprägt von Unternehmen, modernen Bürogebäuden und Dienstleistungsunternehmen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Banken und Postfilialen. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, mit der Busstation Fürstenbrunnstraße und der Altstadtgarage in fußläufiger Entfernung. hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbc963e035f8170a967e0ba7c24b87316f485c1a.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eb531c1ffa8764fded67dcfc6654d00e5899df2.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f2e3b43e3ee448f754637946c73aa2ba7286c47.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2a4c266905e5dc481aa738d9b3bdee1718b414e.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6bade3131025919fa396704baf6019e763a018d.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/614594c346425e3b12ce69b2e4d4d8f1bd22cab8.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7a46b9e962055c011bac4f2a6df6a6e6f61104.jpg false GSL4SV https://immo.sn.at/immobilien/grossraeumige-bueroflaeche-in-salzburg-zu-vermieten-GSL4SV 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:03:03.57248Z 2026-03-20T10:14:02Z 2026-07-08T19:20:08Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 517.88 517.88 517.88 30.00 0.77 nichtwohn Tradition trifft Moderne Eine Sinfonie aus moderner Architektur, historischem Charakter und Design in Nonntaler Zentrallage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Es erwarten Sie hochwertige Epoxiharzböden, aufwändige Lichtkonzepte, Gewölbe und historische Säulen uvm. Ideal für Firmen mit repräsentativem Charakter und Liebe für Offenherzigkeit, für Ausstellungszwecke oder für eine Nutzung als Showroom. Im nahen Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants situiert. Am Areal können Freistellplätze angemietet werden, zwei E-Ladestationen sind vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Eine Sinfonie aus moderner Architektur, historischem Charakter und Design in Nonntaler Zentrallage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Es erwarten Sie hochwertige Epoxiharzböden, aufwändige Lichtkonzepte, Gewölbe und historische Säulen uvm. Ideal für Firmen mit repräsentativem Charakter und Liebe für Offenherzigkeit, für Ausstellungszwecke oder für eine Nutzung als Showroom. Im nahen Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants situiert. Am Areal können Freistellplätze angemietet werden, zwei E-Ladestationen sind vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f8a92e9f8aedd6c4ca191920af5286df4df2b4.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/d55257da3bbad995ca1e96b839fd9239c3093f79.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e9b0492d902b9fc8e1eb5d05961c72566f4854.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86a63a9db88b2daba51b990d0c45ce1bacf40b0c.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/782503c4990487ed07446f7c5d5588a0602abf9e.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/dad73d1cc5c2b9c973ee1cf5ce546fd0f80c219e.jpg false GSL4S5 https://immo.sn.at/immobilien/tradition-trifft-moderne-GSL4S5 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:03:01.618957Z 2026-03-20T10:13:59Z 2026-07-08T19:20:06Z 250 5400 Hallein Hallein true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 279.26 279.26 279.26 59.00 0.85 nichtwohn Modernes Büro in Halleiner Zentrallage Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben. Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht. Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben. Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht. Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/050b61a45dfe25e15c075a9185867acbcab46982.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6503a750b1cf69194db10c326cff39b915c48a8.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/71829241cc312cecac79c99353046cdd194e4b4c.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e399aeee3843bc1c7d817a60b23678ee9ca68186.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6801b156aeb4a1628c4a5fb8cf1e7297958de65.jpg false GSL4RW https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-halleiner-zentrallage-GSL4RW 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:03:00.124881Z 2026-03-20T10:13:56Z 2026-07-08T19:20:04Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn 865.73 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 82.45 82.45 82.45 2018 32.00 0.72 nichtwohn Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 83 m² und besteht aus 4 Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro ist mit Teppichboden und einer zeitgemäßen EDV-Verkabelung ausgestattet. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 83 m² und besteht aus 4 Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro ist mit Teppichboden und einer zeitgemäßen EDV-Verkabelung ausgestattet. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt befindet sich in Lengau, einer Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Salzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Umgebung ist ländlich geprägt, aber verkehrstechnisch gut erschlossen. In der Nähe haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handel, Logistik und Produktion angesiedelt. Die Nahversorgung erfolgt über lokale Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es liegt nahe der B156, die eine schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt Mondsee (A1) und somit nach Salzburg und benachbarte Regionen bietet. Auch Buslinien und die S-Bahn gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455b0c615eb7a13287109197ddd0adcf34d41f7.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d90259baead7303a1dbfe9ab570cd6b7eb19c0.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ac03672fc2876ed4a8415556e08af7f8778018.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c1910678b03001c2146b5e95624ec62cb23d8e7.jpg false GSL4RT https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-GSL4RT 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:59.564204Z 2026-03-20T10:13:53Z 2026-07-08T19:20:05Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 95 95 95 34.00 0.82 nichtwohn Klein und fein Nähe Techno-Z Das außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Itzling. Durch die nahe Autobahnanbindung und die wenige Gehminuten entfernte Bus- und Lokalbahnhaltestellen befindet es sich in hervorragender Erreichbarkeit. Im nahen Umfeld sind diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das Büro im 1. Stock kann bequem mittels Lift erreicht werden. Zur modernen Ausstattung der Flächen gehören Bodendosen, Beleuchtungskörper, teilweise Außenjalousien sowie die Möglichkeit der Klimatisierung über Fan Coils. Nebenräume wie Teeküche und der Sanitärbereich werden gemeinschaftlich mit einem zweiten Mieter genutzt. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 85,00 netto + € 15,00 BK netto zzgl. USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Klein und fein Nähe Techno-Z ChatGPT_TTB image/jpeg https://cmcdn.de/c/0382497391eef665258cd98201ec5b341167fea7.jpg ChatGPT image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbf8f74a2dff1a07e2b5237ed51d06dce21868c0.jpg ChatGPT2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47008921fb530cc9d211a3f015f5d2056c28ce7d.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0bf63cd8f3dccde5c3f45850af513f9814b7a08.jpg false GSL4Q6 https://immo.sn.at/immobilien/klein-und-fein-naehe-techno-z-GSL4Q6 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:51.076418Z 2026-03-20T10:13:41Z 2026-07-08T12:03:21Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 5600000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 7738.34 7738.34 6743.24 995.1 9040 1991 nichtwohn Funktionelle Betriebsliegenschaft zum Kauf Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Eine unmittelbar angrenzende Nachbarliegenschaft mit ca. 1.400 m² Grundstücksfläche und einem Gewerbebau könnte im Bedarfsfall noch zusätzlich angeboten werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Eine unmittelbar angrenzende Nachbarliegenschaft mit ca. 1.400 m² Grundstücksfläche und einem Gewerbebau könnte im Bedarfsfall noch zusätzlich angeboten werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Betriebsgebiet am südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Grödig. Der Standort punktet mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd (A10) ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Salzburg liegt rund 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus wirtschaftlich attraktiver Lage und naturnaher Umgebung mit Blick auf den Untersberg schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b6201d16fdc4382aba0f2d75364a413fcd640db.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14d4c2ec37c79a4c6dcf532ef98ecd895f8a7c1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cb4cac50344b2922b84c9ecc76443a85d3edd08.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d19dc12cfa7e9e0ad87adbf3cf09072a02390ec.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba842c864d9594b759526f119cad3de927889f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/928ceb71cdac408c2540e107a04486669eb0ebf4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32f9e7ce5fddfb5e0ac800194544c70c632cee4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1170c25951d23816e57fd484222244eceb1ab4e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d7649c63fa684fc31c5b5bfe7d38b848911d6f4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad445cd13597a6c6fd0942573f45ec732c55ca64.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/07bace758ba7ddec07c818d558a0cca1094d13e1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbf8cd3d998a2db2f967d0f7621bbb07241d54f.jpg false GSL4PZ https://immo.sn.at/immobilien/funktionelle-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GSL4PZ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:47.195588Z 2026-03-20T10:13:34Z 2026-07-08T19:20:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2910.79 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 207.93 207.93 207.93 254.00 2.24 nichtwohn Modernes Büro Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Die aufwendige Modernisierung sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche von gesamt ca. 208 m² liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch eine offen gehaltene Aufteilung. Große, raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, urbane Arbeitsumgebung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein Treppenhaus (kein Aufzug vorhanden). Die Räumlichkeiten verfügen über moderne EDV-Anschlüsse sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro, ein Besprechungszimmer direkt neben dem Eingangsbereich sowie ein abgetrenntes Geschäftsführerbüro. Zudem steht ein eigenes Archiv zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine praktische Küchenzeile ermöglicht eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zwei separate Sanitärbereiche stehen zur Verfügung und sind funktional auf die Größe der Büroeinheit abgestimmt. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn – sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Diese Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut aufgeteilte und verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche suchen. Zahlreiche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Die aufwendige Modernisierung sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche von gesamt ca. 208 m² liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch eine offen gehaltene Aufteilung. Große, raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, urbane Arbeitsumgebung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein Treppenhaus (kein Aufzug vorhanden). Die Räumlichkeiten verfügen über moderne EDV-Anschlüsse sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro, ein Besprechungszimmer direkt neben dem Eingangsbereich sowie ein abgetrenntes Geschäftsführerbüro. Zudem steht ein eigenes Archiv zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine praktische Küchenzeile ermöglicht eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zwei separate Sanitärbereiche stehen zur Ver Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in gut erreichbarer Salzburger Stadtlage an der Einzugstangente, nur wenige Fahrminuten vom Salzburger Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt, in der Nähe der Autobahnabfahrt Hagenau. Der frisch gestaltete Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen für Bus und Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Gastronomielokale für den Mittagstisch sowie ein Fachmarktzentrum inklusive Nahversorger. 31bcfa92-87c2-4901-9d80-9d13f7b76079TTB image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c87b0f8c17202349ff00714df07b5abfd9c9e2b.jpg 31bcfa92-87c2-4901-9d80-9d13f7b76079 image/jpeg https://cmcdn.de/c/305377a14b6b762a919067c648f5c1153d41e18e.jpg 49a7a830-7b5d-4199-b23f-4ed4c3787f7c image/jpeg https://cmcdn.de/c/55937ed03294b6403ae7edbf8daa2b6bcd9d1253.jpg 4bcfc6fa-7549-4d27-81d2-bc78e2756e17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/610af6f505982915abbaafb5da7a0d63d54657f7.jpg 62dce021-37c1-4da8-a2d1-33fa3b82297c image/jpeg https://cmcdn.de/c/208ebe584dde059870ada9725083771d09bc022d.jpg hoelzlhubnerimmobüro2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5b47e65cbd9ad6eb263e6600cd08fc21777662c.jpg false GSL4PX https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-GSL4PX 2026-08-21 2026-08-11 2026-08-21T11:02:44.336354Z 2026-03-20T10:13:31Z 2026-08-11T12:01:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 107.08 107.08 107.08 1995 2014 67.00 1.14 nichtwohn Gut frequentiertes Geschäftslokal sucht neue Mieter Das Lokal ermöglicht die Verwirklichung vieler verschiedener Geschäftsideen - Dienstleistungen oder Handel jeglicher Art. Die großen Auslagen erlauben einen tiefen Einblick und eignen sich perfekt für die Präsentation von Waren. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping-Arena, welche für eine sehr gute Kundefrequenz sorgt. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptraum ist ein separater Abstellraum vorhanden. Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Keine Gastronomie erwünscht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Lokal ermöglicht die Verwirklichung vieler verschiedener Geschäftsideen - Dienstleistungen oder Handel jeglicher Art. Die großen Auslagen erlauben einen tiefen Einblick und eignen sich perfekt für die Präsentation von Waren. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping-Arena, welche für eine sehr gute Kundefrequenz sorgt. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptraum ist ein separater Abstellraum vorhanden. Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Keine Gastronomie erwünscht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Geschäftsfläche ist direkt an der Alpenstraße situiert und damit in der Nähe der Autobahnabfahrt Salzburg-Süd. Die Shoppingarena und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für einen regen Kundenverkehr. hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3d6f9b51a19e3874fc1d887c250077be1438197.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cd8b9e85f12d766e1ee0e614fd091dc3031af97.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1828edb1b124979baec66b174c31e9f5542a26e9.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ab87e4b9177d047fcce580e62c07f356c35de9.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4155a90ad75725516fa1bc74f520e7f479653b5.jpg false GSL4PV https://immo.sn.at/immobilien/gut-frequentiertes-geschaeftslokal-sucht-neue-mieter-GSL4PV 2026-08-21 2026-08-17 2026-08-21T11:02:41.998218Z 2026-03-20T10:13:28Z 2026-08-17T19:02:11Z 250 4882 Oberwang Vöcklabruck true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 19199 19199 nichtwohn Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet Das Grundstück liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage unmittelbar an der Autobahnabfahrt der A1 und ist ca. 35 km von Salzburg und ca. 85 km von Linz entfernt. Von der Autobahn hat man einen direkten Blick auf das Grundstück. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/f65c08259bb1653fd00d7004a229cfc3318f1937.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/67d0a1a75f826315a1d02aa5f9737d044dde5977.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f9fb95ccb023aee4502841e80b50e501cb4d4f8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b1ce53b8114bc273eb0896ada67b4c1804c3f64.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2500927d65c37b99a3ce9a6d5d5411307ac42731.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5895477b7cec8a2cac703c365266d91059e52ad1.jpg false GSL4PS https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-direkt-an-der-autobahn-a1-im-ooe-seengebiet-GSL4PS 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:40.806024Z 2026-03-20T10:13:25Z 2026-07-08T12:03:28Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 1802 1802 1360 442 1993 73.00 1.86 nichtwohn 1993 Vermietung Lager- und Büroflächen in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend. Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/2950aeaa23a03a61d147986f11904984c9c51214.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac6abea5b7ba4272012c2b08e5a63b5dff90aa04.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/889ea5e8cd6830e3fb9634449128c86b6eea97dd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/e65c7bd192ad1826daeb1f4d875c5700c547652e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/7460d047f1eae7197be6597f327ef998d178390a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/227b214d79daef02aa3e0e4833258279df9da8ed.jpg false GSL4PQ https://immo.sn.at/immobilien/vermietung-lager-und-bueroflaechen-in-bergheim-GSL4PQ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:39.153617Z 2026-03-20T10:13:22Z 2026-07-08T19:19:56Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 3853 3853 3101 297 1979 nichtwohn 1979 Zentral gelegene Halle mit Büroanteil In dem Gebäude stehen Produktions- Lager- und Büroflächen zur Verfügung, die insgesamt eine Nutzfläche von ca. 3.853 m² aufweisen. Die Einheiten teilen sich auf drei Etagen auf, Keller, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich eine Tiefgarage und Lagerräume. Im Erdgeschoß sind Büros, Lager- und Produktionsflächen, sowie Sanitärräumlichkeiten situiert. Im 1. Obergeschoß des Bürobaus sind weitere Büroräume und der Sozialbereich mit Aufenthaltsraum, Toiletten und Duschen untergebracht; zusätzlich ist eine geräumige Betriebswohnung vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zentralle gelegene Halle mit Büroanteil Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Gingl, an der frequentierten Sterneckstraße. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch zu Fuß, mit dem Rad, oder mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hause mit Wasserzeichen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b7553794942ebf0e17457ea5ed1276768a0431f.jpg Hause mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/5088a2a64625d0713bffc8b24336f6146210308f.jpg Büro 1 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c754f0e2d8e3204770e2ceb2b0b79508b1acd74.jpg Halle 3 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/138fadc1f3b73a616f019b2b59aac01f138771f6.jpg Halle 1 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/652b1089b22747ff79344d1032b03163ac23f833.jpg Halle 2 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/b030a45d139301ac5ca41924c9ba3227bf6bb6eb.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc2218fa2cf7efa041e98f71415a2936cbedda6f.jpg false GSL4PN https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-halle-mit-bueroanteil-GSL4PN 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:36.444713Z 2026-03-20T10:13:18Z 2026-07-08T19:19:41Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 427 427 427 24.00 0.56 nichtwohn Flexible Bürofläche in Puch Urstein Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zur Einheit erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 467 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Flexible Bürofläche in Puch Urstein Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden. hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecbf90fffed7264106573d51514e4ac07830af2.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/785d7bea9cb743ae9875eb1947fcb9898ea430d5.jpg false GSL4PL https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-in-puch-urstein-GSL4PL 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:35.256262Z 2026-03-20T10:13:15Z 2026-07-08T19:19:48Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 488 488 488 24.00 0.56 nichtwohn Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu vermieten Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 444 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. Bürofläche an top Standort Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecbf90fffed7264106573d51514e4ac07830af2.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/04fbd73ed885a6a0dd2599bbadbabcce2b635f4b.jpg false GSL4PJ https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-in-modernem-gewerbepark-zu-vermieten-GSL4PJ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:34.486931Z 2026-03-20T10:13:12Z 2026-07-08T19:19:38Z 250 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand Vöcklabruck 2665 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 205 205 205 2023 53.30 nichtwohn Moderne Büroflächen in neuwertiger Betriebsliegenschaft zur Miete Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein großzügiger Besprechungsraum, getrennte Bürobereiche für konzentriertes Arbeiten sowie ein einladender Sozialbereich mit Küchenzeile. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, Besucherstellplätze sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein großzügiger Besprechungsraum, getrennte Bürobereiche für konzentriertes Arbeiten sowie ein einladender Sozialbereich mit Küchenzeile. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, Besucherstellplätze sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Oberhofen am Irrsee, im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Über die B154 ist der nächstgelegene größere Ort Straßwalchen in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenfalls nahegelegen ist Neumarkt am Wallersee, das über die B1 eine direkte Anbindung in Richtung Salzburg Stadt bietet. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Anschlussstellen Mondsee und Oberwang zur A1 Westautobahn sind Salzburg (ca. 30 Minuten) und Linz (ca. 60 Minuten) ebenfalls sehr gut erreichbar. Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich weitere Gewerbegebiete sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die eine ideale Ausgangsbasis für unternehmerische Aktivitäten bieten. hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/054efdd7492d03400f9edd26465a43961e68acd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a653d941a13e1107574a9a511d331364509b70da.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/29299ab10c58000d1d0491d422e1f963990b6e37.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae92db2c2f3a16d3ec9666e7f0f19925c3f8c1a9.jpg false GSL4PF https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-in-neuwertiger-betriebsliegenschaft-zur-miete-GSL4PF 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:31.369137Z 2026-03-20T10:13:06Z 2026-07-08T12:04:16Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 12960 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2420 2420 100 2710 1991 nichtwohn Var. 3: Betriebsliegenschaft in Stadtnähe zur Miete In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig, befindet sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.710 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 2.420 m². Diese verteilt sich auf ca. 2.320 m² Hallenflächen, rund 100 m² Büroflächen sowie überdachten Außenflächen. Das Gebäude wurde 2001 errichtet und bis 2009 erweitert. Die Halle besteht aus 2 Ebenen, welche mittels einem Lastenlift verbunden sind und bietet zudem ausreichend Platz für Hochregalflächen. Mehrere Sektionaltore sowie der Ladehof der Liegenschaft ermöglichen gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Zusätzlich befindet sich ein Bürogebäude mit knapp 1.000 m² Nutzfläche auf dem Areal welches, flexibel teilbar, angemietet werden kann. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Angebot unverbindlich und freibleibend. In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig, befindet sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.710 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 2.420 m². Diese verteilt sich auf ca. 2.320 m² Hallenflächen, rund 100 m² Büroflächen sowie überdachten Außenflächen. Das Gebäude wurde 2001 errichtet und bis 2009 erweitert. Die Halle besteht aus 2 Ebenen, welche mittels einem Lastenlift verbunden sind und bietet zudem ausreichend Platz für Hochregalflächen. Mehrere Sektionaltore sowie der Ladehof der Liegenschaft ermöglichen gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Zusätzlich befindet sich ein Bürogebäude mit knapp 1.000 m² Nutzfläche auf dem Areal welches, flexibel teilbar, angemietet werden kann. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Betriebsgebiet am südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Grödig. Der Standort punktet mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd (A10) ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Salzburg liegt rund 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus wirtschaftlich attraktiver Lage und naturnaher Umgebung mit Blick auf den Untersberg schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfd716739f49201bbbcaca655c67c7095013ba98.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/928ceb71cdac408c2540e107a04486669eb0ebf4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d7649c63fa684fc31c5b5bfe7d38b848911d6f4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2c5ee91227bc7228719af7513d34426de0af18.jpg false GSL4PC https://immo.sn.at/immobilien/var-3-betriebsliegenschaft-in-stadtnaehe-zur-miete-GSL4PC 2026-08-21 2026-07-06 2026-08-21T11:02:28.25955Z 2026-03-20T10:13:03Z 2026-07-06T19:33:39Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 1550000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 925 1413 nichtwohn Grundstück mit genehmigter Hotelprojektplanung zum Kauf Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen. Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen. Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen. Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hote Die Liegenschaft befindet sich in Frequenzlage in der Gemeinde Elsbethen, unmittelbar südlich der Stadtgrenze von Salzburg. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Bushaltestellen und der Bahnhof Elsbethen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Salzburger Innenstadt befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Die nahegelegene Anschlussstelle Salzburg-Süd der A10 (Tauernautobahn) bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sei es in den Pongau, ins Salzkammergut oder zur deutschen Grenze. Das Grundstück liegt in einem gemischt genutzten Umfeld mit gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Prägung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sowie Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Nahversorger. Aufgrund der Lage eignet sich der Standort ideal sowohl für touristische Übernachtungen als auch für Geschäftsreisende und Pendler. hoelzlhubnerimmobilien-hotel-elsbethen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8efd986eaa36faf72dddf57e44a59b6bd56dc9b.jpg false GSL4NX https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-genehmigter-hotelprojektplanung-zum-kauf-GSL4NX 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:19.458606Z 2026-03-20T10:12:45Z 2026-07-08T12:03:58Z 250 5141 Moosdorf Braunau am Inn 447300 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 3195 3195 nichtwohn Mischbaugebiet in werbewirksamer Lage Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.500 m² großes Grundstück. Die Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und über eine Zufahrtsstraße erschlossen. Die konkrete Ausgestaltung einer Bebauung ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen. Mit seiner Größe und der vorhandenen Erschließung bietet das Grundstück eine optimale Grundlage für eine zukünftige betriebliche Nutzung im Rahmen der gültigen Widmung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.500 m² großes Grundstück. Die Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und über eine Zufahrtsstraße erschlossen. Die konkrete Ausgestaltung einer Bebauung ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen. Mit seiner Größe und der vorhandenen Erschließung bietet das Grundstück eine optimale Grundlage für eine zukünftige betriebliche Nutzung im Rahmen der gültigen Widmung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Gemeinde Moosdorf liegt im Bezirk Braunau am Inn, nahe der Grenze zum Bundesland Salzburg und rund 30 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt Mattighofen befindet sich in einer Entfernung von rund 14 Kilometern und ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Dort befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen. Die Erschließung für den Individualverkehr erfolgt über das umliegende Landesstraßennetz mit direkter Anbindung an die regionalen Zentren. Die Westautobahn A1 (An-schlussstellen Salzburg Nord bzw. Wallersee/Eugendorf) ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar. hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5a80194d827994b43e87cb40c82fa7c6fa684ab.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d12f6a6c5bae5f806a572b1c69d108f399f7cb9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/54c63887f0e46eacb95b840408ff39296a3d3868.jpg false GSL4NV https://immo.sn.at/immobilien/mischbaugebiet-in-werbewirksamer-lage-GSL4NV 2026-08-21 2026-07-28 2026-08-21T11:02:16.78486Z 2026-03-20T10:12:42Z 2026-07-28T12:02:38Z 250 5310 Mondsee Vöcklabruck 180000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt wohn Verkauf von ideellen Miteigentumsanteilen an Badeplätzen im Ortszentrum von Mondsee Zum Verkauf stehen 7 Badeplätze und Grundstücksanteile am traumhaften Mondsee. Der erste Grundstücksteil bietet 7/30 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee. Der Badeplatz wird gemeinschaftlich von den Anteilseigentümern genutzt. Ein Gesamtverkauf wird angestrebt, ein Einzelverkauf der Anteile wird aber nicht ausgeschlossen. Zu einem weiteren Grundstück in unmittelbarer Seenähe an der Seebadstraße stehen 29/30 Anteile zum Verkauf. Angebot unverbindlich und freibleibend! Zum Verkauf stehen 7 Badeplätze und Grundstücksanteile am traumhaften Mondsee. Der erste Grundstücksteil bietet 7/30 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee. Der Badeplatz wird gemeinschaftlich von den Anteilseigentümern genutzt. Ein Gesamtverkauf wird angestrebt, ein Einzelverkauf der Anteile wird aber nicht ausgeschlossen. Zu einem weiteren Grundstück in unmittelbarer Seenähe an der Seebadstraße stehen 29/30 Anteile zum Verkauf. Angebot unverbindlich und freibleibend! Die angebotenen Grundstücke befinden sich im oberösterreichischen Salzkammergut in Mondsee am nördlichen Ufer des gleichnamigen Sees. Die Badeplätze, mit direktem Seezugang, befinden sich in der Nähe des Ortszentrums, sind aber durch einen schönen Baum- und Sträucherbestand gut von Passanten abgeschirmt. Das Gebiet zwischen Salzburg und Oberösterreich zeichnet sich durch eine einzigartige Seenlandschaft und gleichzeitig einem Ausblick in die umliegende Bergwelt aus. hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/38673a457a1f7949417f85622717513de0e5f808.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/45e506ae8ac520f3c21be7f28451df57c7ad9210.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b5f38ad20720735859de7004a0c24f14f7f4d5c.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5ea2ed22258a2e9aa66749992f46e3687d23302.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/8374c07fb156ed0d94f77a91c86dbc79a7033393.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/929eaf81ac8fb99d6300e7973166a79ae7744ed8.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1b30fd980c220800d0d17a1312d9812eb3c2622.jpg false GSL4NS https://immo.sn.at/immobilien/verkauf-von-ideellen-miteigentumsanteilen-an-badeplaetzen-im-ortszentrum-von-mondsee-GSL4NS 2026-08-21 2026-07-06 2026-08-21T11:02:14.728087Z 2026-03-20T10:12:38Z 2026-07-06T19:33:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 518.36 518.36 271.34 247.02 85.00 nichtwohn Büro mit Lager und Rolltor in Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen mit Lager und Rolltor erstrecken sich im Untergeschoß des Südlichen Gebäude. In Summe stehen ca. 518,36 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung die neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden können. Weitere möglichen Größen sind ca. 360 oder 470 m². Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss ist neu umgesetzt worden. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lichtdurchflutete Büroeinheit in top Lage Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude – die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e50850b6e70aa1e82fa9f0516c048d7740fd055.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed8991c9adc89ec3d5d5bae214d6bedbf83b8744.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5a915ac55c6d7d6e0e24be067346f0969cf91e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c753f40baf98dd0fcd83e04a3cbff52ec614f54.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b148edd452cc7045e75b3b8373063a6822f7ce3f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b041fa67e469c9b94facd307884214ce50330992.jpg false GSL4NQ https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-lager-und-rolltor-in-salzburg-nord-GSL4NQ 2026-08-21 2026-07-24 2026-08-21T11:02:12.785627Z 2026-03-20T10:12:35Z 2026-07-24T12:01:55Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 465 465 465 1 2023 11.00 0.66 nichtwohn 2023 Erstbezug: Ihr modernes Büro mit Gaisbergblick Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 465 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand wird nach einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Weitere Ausstattungen wie Glaswände können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Ihr Büro am top Standort hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6692caabaef3463cceb9262ce827c137d27029d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bd99eead3a624ac85c75beedc062a17a0f681fc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb98518beeca394618ad2dd9af6d4c6be4be261e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/da7e00bd2f9103c8328e3d4f62d683618a7fff96.jpg false GSL4NN https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-ihr-modernes-buero-mit-gaisbergblick-GSL4NN 2026-08-21 2026-08-06 2026-08-21T11:02:11.689861Z 2026-03-20T10:12:32Z 2026-08-06T19:00:44Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 100 100 100 1 2023 11.00 0.66 nichtwohn 2023 Exklusives Büro mit Fernblick Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand wird nach einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Weitere Ausstattungen wie Glaswände können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Exklusives Büro mit Fernblick hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6692caabaef3463cceb9262ce827c137d27029d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c898d7da8629617e90f2af6576802a6d3e458acb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/39a59d589b3b509a67a242c93553993909976455.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c99bcbfd1e6373bed26f36f4db61a321721f2b1.jpg false GSL4NL https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-buero-mit-fernblick-GSL4NL 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:08.805027Z 2026-03-20T10:12:29Z 2026-07-08T19:20:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1782.6 1782.6 1782.6 16.00 0.79 nichtwohn Büroeinheit mit Showroom und Lagerflächen Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Die Flächen sind auch teilbar. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Die Flächen sind auch teilbar. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaae08e92fa8f861a41629a00f1379ad5e1e87a2.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/be77d0e54cebc8e948e2d5ab09f271296d0a9439.jpg G8_office_03_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbcf899c8f0bd2e6f169fe3121323f968f3b7d00.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/e047ccffd455fd5ab31a1c6d4e0bced12111e818.jpg G8_showroom_03_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c75e80a1dacef9f484dfb272817a1e710ff9eb0.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4569757abe59824de84db8d4afcadf111f875a.jpg G8_showroom_02_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/5374bd83365ef36ea841d6bb275dee5a39dd4bde.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ac9387e840c2ec14cdad6750869e1825f0e577.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss eg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2adfe28bb9d835267cfc7ed2816fa9a1682c52e4.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss og image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba5f8bc789d8d1678f53aee465c1e9991e8d112d.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss dg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4313ec27b490a5ff078d45feb0dd8eb41ccc27a.jpg false GSL4NJ https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheit-mit-showroom-und-lagerflaechen-GSL4NJ 2026-08-21 2026-08-26 2026-08-21T11:02:06.964697Z 2026-03-20T10:12:25Z 2026-08-26T19:00:33Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1341 1341 1341 16.00 0.79 nichtwohn Stylische Büro- und Ausstellungsflächen Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c27ed602782db96141452fc26f8df13b1752fb7.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6bcaa527bd5f0512823ec7a95a38330682833e2.jpg P1070615 bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/924c6d1dc2b9a836b2b4e85140d8794d02977ed3.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9018b21b28b511d4673737fe9103cdb369067f52.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bc6ed1306592d58ab87d562c9fb8fa2f3b4fbf6.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e005cd401b2834016ea5eff8b500b3618ac0a2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a9db684a54783da11898c8e9eee2e54b25dcba.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd1ef82fa9e8808852c9038b93ab0e110f2db1b9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf9c65911dd9ecb78257608dfac3b150815428a1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/785802a545e7b30b3f1c8b37212a6ac0b1d62321.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b57cfea0424d98c6c0e2d7d83c78b31604b6d53.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce06a4e801841bcf062bbd5a2dceab2c00e703a9.jpg false GSL4ND https://immo.sn.at/immobilien/stylische-buero-und-ausstellungsflaechen-GSL4ND 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:02:03.931976Z 2026-03-20T10:12:18Z 2026-07-08T19:20:00Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt. 500.64 500.64 500.64 85.00 nichtwohn MIETFREIE ZEIT – Großzügige Bürofläche mit moderner Ausstattung & optimaler Verkehrsanbindung 500 m² Bürofläche | EG | eigener Zugang | 20 Stellplätze | 3 Monate mietfrei Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Einheit umfasst rund 500 m² und ist funktional strukturiert. Mehrere Büroräume sind durch Glastrennwände getrennt, ein zentraler Empfangsbereich ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, CAT-6-Verkabelung, Serverraum mit separater Kühlung, Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Im Gebäude stehen eine Kantine, 20 PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Angebot unverbindlich und freibleibend. Geräumiges Großraumbüro in Autobahnnähe Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude – die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a467326872d12a0ad1b16fdf2b7c8f66553c4894.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/baa5624dda14b372e3c3275ced9e6673290fea42.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a66a1b400e4e948f01b1634e9bf373dbf58c6c0.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/658ab4c71678bda71d2b493f84365d8f88540097.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/77e33e91dce792d639f536e7a83776bc15da457f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b068d2f909cef27056c9660efb7d981ecdf4994.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6585fc527ab2a8d11f45a12b4470c4a712233ce.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad08bf0dcc75e369ad7b226928495541593ab775.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/767f2122b9a1734f6500c8083ff8fa0a5689948e.jpg false GSL4N4 https://immo.sn.at/immobilien/mietfreie-zeit-grosszuegige-bueroflaeche-mit-moderner-ausstattung-optimaler-verkehrsanbindung-GSL4N4 2026-08-21 2026-08-05 2026-08-21T11:01:54.646101Z 2026-03-20T10:12:06Z 2026-08-05T19:00:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2833.07 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 200.2 200.2 200.2 nichtwohn Geschäftslokal nähe Fußgängerzone Linzer Gasse Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage nahe der Einkaufsstraße Linzer Gasse und bietet auf ca. 200 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche ist barrierefrei zugänglich und hochwertig ausgestattet. Der vordere Bereich verfügt über einen hochwertigen Granitsteinboden, der übrige Bereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung CAT 6A, ein Serverschrank, Steckdosenleisten an den Wänden sowie Akustikdecken. Eine Teeküche ergänzt die Fläche. Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zusätzlich angemietet werden. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Angebot unverbindlich und freibleibend. Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage nahe der Einkaufsstraße Linzer Gasse und bietet auf ca. 200 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche ist barrierefrei zugänglich und hochwertig ausgestattet. Der vordere Bereich verfügt über einen hochwertigen Granitsteinboden, der übrige Bereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung CAT 6A, ein Serverschrank, Steckdosenleisten an den Wänden sowie Akustikdecken. Eine Teeküche ergänzt die Fläche. Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zusätzlich angemietet werden. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Objekt befindet sich zentral gelegen am Beginn der Schallmooser Hauptstraße. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie nur einen kurzen Spaziergang von der bekannten Einkaufsstraße Linzer Gasse und dem idyllischen Mirabellplatz entfernt ist. Dank zahlreicher Busstationen in unmittelbarer Umgebung ist eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich. Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst vorteilhaft, da sie eine perfekte Balance zwischen Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten, öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Erreichbarkeit für den Individualverkehr bietet. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Wohnadresse im begehrten Andräviertel in Salzburg. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8e2fb23abd46baaca13fbe452a23cd354c6c922.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/432d52864f1310abe93f9bc679a9269b7028c6c1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2249e6ab6fca81293c8b2428701931d76eef496c.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ede489aa5cd700e3e7f9a40819fc85eabc0726e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fffbd3010a99050ac23ae65211d7626c00c676c.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/195dfa3cc66c65ecbdc0cb9df0f43a9c24b51d6f.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7e2722fb47277973890013149216d4c912c112e.jpg false H2HB3G https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-naehe-fussgaengerzone-linzer-gasse-H2HB3G 2026-08-21 2026-08-07 2026-08-21T11:01:53.571146Z 2026-08-07T11:01:52Z 2026-08-07T12:01:10Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 15.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 346.9 346.9 346.9 37.00 0.62 nichtwohn Penthousebüro mit Terrasse Das Bürohaus wurde im Jahr 2024 saniert und modernisiert. Im Rahmen der Bauarbeiten entstand ein zusätzliches Stockwerk, in dem sich die attraktive Einheit befindet. Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Freistellplätze können am Areal angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Bürohaus wurde im Jahr 2024 saniert und modernisiert. Im Rahmen der Bauarbeiten entstand ein zusätzliches Stockwerk, in dem sich die attraktive Einheit befindet. Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Freistellplätze können am Areal angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Sam. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt. hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c597f6f8a61f19390b9c9142c6d925680d9b1b62.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d49dbd5bfc274adaea3cac4c1eb1e795686160.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e601aa257770bb1bf9567bc6c1fcc9a39695ecc6.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eabfd400bb0132ef68d672ed803e8ae9bc99ed2.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fe436c6049a1c2c82f60aebfa0e9ebbb1b65c74.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/250362bbdc7739ba3cd0417ab081f7764cb5e8d4.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d047610af25a49e417f06d2a2bc2fd73a77a3c4c.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb60b19bb52ab82c0b524b1a9dc5c5799cfa5d61.jpg false GSL4MX https://immo.sn.at/immobilien/penthousebuero-mit-terrasse-GSL4MX 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:01:51.257636Z 2026-03-20T10:11:56Z 2026-07-08T19:19:53Z 250 5222 Munderfing Braunau am Inn 400000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1482 1482 wohn Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing. Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor. Angebot unverbindlich und freibleibend. Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8ad47f3607fcf6967b338b6e9d9a2f4b1d7808.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e92c5cd13df2fcb261071ddfb40759fb9bfc6852.jpg false GSL4MV https://immo.sn.at/immobilien/baugenehmigtes-wohnbauprojekt-in-munderfing-GSL4MV 2026-08-21 2026-07-23 2026-08-21T11:01:48.433641Z 2026-03-20T10:11:53Z 2026-07-23T19:32:51Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 157.79 157.79 157.79 127.00 2.21 nichtwohn Bürofläche in ruhiger Lage Im Hochparterre eines Privathauses nahe der Salzburger Alpenstraße stehen acht helle Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst helle Eichenparkettböden, Cat6-Verkabelung, Kabelkanäle und blendfreie Deckenleuchten. Die Liegenschaft verfügt über eine E-Ladestation mit zwei zugeteilten Parkplätzen, weitere können im Bedarfsfall über das Magistrat angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im Hochparterre eines Privathauses nahe der Salzburger Alpenstraße stehen acht helle Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst helle Eichenparkettböden, Cat6-Verkabelung, Kabelkanäle und blendfreie Deckenleuchten. Die Liegenschaft verfügt über eine E-Ladestation mit zwei zugeteilten Parkplätzen, weitere können im Bedarfsfall über das Magistrat angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Mietfläche liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe der Alpenstraße, umgeben von Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sowie dem Zentrum Herrnau. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar, die Buslinien 3 und 8 in kurzer Gehweite. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2824f2dc794a7fb7c7c7d83e74cbdf6d531cc6ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca384ba7c7ec318f9fc4789ec375f4ee0f57d760.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/25ece3e6eb5b0b16220471c9868eaeeb4d815502.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/76829788872d11ffffcdadb4733ee90b2cde4c15.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/179a2733d71d3bf97d8ac24aeea5472c7fd10875.jpg false GSL4MM https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-ruhiger-lage-GSL4MM 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:01:43.426131Z 2026-03-20T10:11:43Z 2026-07-08T12:03:45Z 250 5400 Hallein Hallein 1535.57 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 180.66 180.66 148.62 2016 52.00 0.60 nichtwohn Flexible Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale und gut strukturierte Arbeitsbereiche suchen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 180 m². Eine Erweiterung auf weitere ca. 210 m² ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas, das dem Gebäude eine repräsentative Note verleiht. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen, Besprechungs- oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Teppichböden sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung, die eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme ermöglicht. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche befinden sich in der Allgemeinfläche und werden gemeinsam mit einer weiteren Büroeinheit genutzt. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist vorgesehen und bietet die Möglichkeit, einen Sozial- oder Pausenbereich einzurichten. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Bei Bedarf können zusätzliche Parkflächen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale und gut strukturierte Arbeitsbereiche suchen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 180 m². Eine Erweiterung auf weitere ca. 210 m² ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas, das dem Gebäude eine repräsentative Note verleiht. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen, Besprechungs- oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Teppichböden sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung, die eine unkomplizie Im Gewerbegebiet von Kaltenhausen in Hallein / Au befindet sich diese Liegenschaft. Eine Bushaltestelle der Linie 35 ist in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Hallein sowie zu anderen umliegenden Ortschaften und nach Salzburg. Auch per Fahrrad, entlang der Salzach, ist das Gelände sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Anif ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hallein ist unmittelbar angrenzend gelegen. Insgesamt bietet diese Betriebsliegenschaft in Hallein / Au eine sehr gute Kombination aus einer zentralen Lage und einer angenehmen Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist. hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d8aeff75e0e80a496ab20332cb858d5ffba85a.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2dd01c4da9cb7ba663bdf50074d19b3ffa0d14.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/67058faf0fab34cec3d68736971c9eac167ee129.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/59c7132a4230ba2905106e30c8aefe01436436d3.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8bd0a0202a5af04c7ac728368275810e856e5f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/405cac8d42227ba0fc9ddc7617ecfc0302aecc28.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0264a1162368be6223d9b36048eb74c8ba04cee.jpg false GSL4M6 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-mit-guter-verkehrsanbindung-GSL4M6 2026-08-21 2026-07-24 2026-08-21T11:01:31.485413Z 2026-03-20T10:11:22Z 2026-07-24T12:02:05Z 250 5400 Hallein Hallein 3319.76 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 390.56 390.56 390.56 2016 52.00 0.60 nichtwohn Moderne und flexible Bürofläche in Hallein In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Bürofläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist ebenfalls vorgesehen und ermöglicht die Einrichtung eines Sozialbereichs. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis inklusive. Sollten weitere Parkflächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Bürofläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme. Separate WC-Anlagen sowie e Im Gewerbegebiet von Kaltenhausen in Hallein / Au befindet sich diese Liegenschaft. Eine Bushaltestelle der Linie 35 ist in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Hallein sowie zu anderen umliegenden Ortschaften und nach Salzburg. Auch per Fahrrad, entlang der Salzach, ist das Gelände sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Anif ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hallein ist unmittelbar angrenzend gelegen. Insgesamt bietet diese Betriebsliegenschaft in Hallein / Au eine sehr gute Kombination aus einer zentralen Lage und einer angenehmen Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist. hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/77b76b2c659b26f28df93e76f5e361776939cf6f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f213d2debe58c59655fe1e914d938855835d6338.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/59c7132a4230ba2905106e30c8aefe01436436d3.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8bd0a0202a5af04c7ac728368275810e856e5f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/405cac8d42227ba0fc9ddc7617ecfc0302aecc28.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2dd01c4da9cb7ba663bdf50074d19b3ffa0d14.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/332ca6644fa37e1ef0cf6c30733c59c92aa4b24d.jpg false GSL4M2 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-und-flexible-bueroflaeche-in-hallein-GSL4M2 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:01:30.777054Z 2026-03-20T10:11:18Z 2026-07-08T19:20:16Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 5523 nichtwohn Baurechtsgrundstück mit Projektplanung im Betriebsgebiet Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m² Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m² Einheit E: EG: Halle 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 498 m² Die Einheiten A, B und C (gesamt 1.241 m²) bzw. die Einheiten D und E (gesamt 742 m²) könnten auch als zusammenhängende größere Einheit realisiert werden. Der Baurechtszins und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m² Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m² Einheit E: EG: Halle 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 498 m² Die Einheiten A, B und C (gesamt 1.241 m²) bzw. die Einheiten D und E (gesamt 742 m²) könnten auch als zusammenhängende größere Einheit realisiert werden. Der Baurechtszins und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das großzügige Betriebsgrundstück befinden sich im Stadtgebiet von Salzburg im Stadtteil Maxglan, unmittelbar angrenzend an das Areal des Salzburger Flughafens. Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 27 verkehrt zwischen Flughafen und der Innenstadt – die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Fahrminuten gelangt man auch zur Autobahnauffahrt der A1 Westautobahn und in weiterer Folge erreicht man über den Knoten Salzburg die A10 Tauernautobahn Richtung München bzw. Graz. Für den Individualverkehr ist das Stadtzentrum von Salzburg über die Kendlerstraße in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false GSL4LX https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-mit-projektplanung-im-betriebsgebiet-GSL4LX 2026-08-21 2026-07-23 2026-08-21T11:01:28.506008Z 2026-03-20T10:11:15Z 2026-07-23T12:02:09Z 250 5524 Annaberg im Lammertal Hallein 1950000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1430 1430 28 1989 84.00 1.07 nichtwohn Sporthotel in Aktivregion zum Verkauf Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot. Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert – Sie können direkt durchstarten! Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle. Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Angebot unverbindlich und freibleibend. Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot. Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert – Sie können direkt durchstarten! Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zus Das Hotel besticht durch seine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Skiliften sowie bestens ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Die Stadt Salzburg liegt nur 65 km entfernt und ist bequem erreichbar. Im Winter erwartet Gäste ein vielseitiges Angebot: familienfreundliche Pisten, ein liebevoll gestaltetes Kinderland, abwechslungsreiche Skitouren-Routen, Langlaufloipen sowie eine beleuchtete Naturrodelbahn für unvergessliche Abende im Schnee. Auch im Sommer ist für Abwechslung gesorgt: Ob beim Mountainbiken, Wandern oder einem erfrischenden Bad im idyllischen Waldbad mit Rutsche und Kinderbecken – hier kommen Aktivurlauber und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten. hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2f18d0e84be15e3898f63d3ff28aeb04f821ad.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c8cbb335aa636f62509135b52a1886393c29683.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e71499bfd02fa1728144018632a3f28aae062da.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b48f6a5fcd1e312c2cab416eefcecb350478bf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ccef41c2ab2f5ae9562033f52baedc4ee01a0ce.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f90aeaa4cc0892ab27ab5cc0d0dc56f08ff08f8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/6761d24df9bbd934e37396a322ce86ff0ea9339a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/64fdba1fa1360cc98ccdce42c053c2a76db9324b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbb58407454cfdfb06339e310391563ddc4ff4b1.jpg false GSL4LS https://immo.sn.at/immobilien/sporthotel-in-aktivregion-zum-verkauf-GSL4LS 2026-08-21 2026-08-20 2026-08-21T11:01:19.609376Z 2026-03-20T10:11:08Z 2026-08-20T12:01:34Z 250 5081 Anif Salzburg (Stadt) 2480000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 622 5068 180.4 5068 2008 nichtwohn Investmentgelegenheit: Grundstück mit Gebäudebestand Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind. Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind. Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das angebotene Grundstück mit Gebäudebestand in Anif ist über den Autobahnanschluss Grödig optimal an das Autobahnnetz angebunden. Der Flughafen Salzburg ist in 15 Minuten zu erreichen, die Innenstadt von Salzburg kann über die Alpenstraße bestens erreicht werden. Mehrere Buslinien verbinden Anif regelmäßig mit dem Stadtzentrum, sodass auch der öffentliche Verkehr eine komfortable Alternative darstellt. Im unmittelbaren Umfeld des Liegenschaftsstandortes befinden sich zahlreiche Betriebe wie Maximarkt, Dehner Garten-Center, Lidl, mit hoher Kundenfrequenz sowie Betriebe wie Sony, Axess etc. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ab355d50939487ebc83d2216ea9d564b054dbb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/092e8c8ab1cf6ed18cbfab579d99a5e98e8399af.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/8602207e461a764d15dee37f37dbc7c5d496438c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ed1be843e51cbafe3f8f15f5589fcbc25b72875.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/044b7524db43b51d6842456871a004876035a7a3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05edeb97645905548fc716fd52e4b2c36c8e359.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/69bc1b534437d28bf43648b66d383b8cd18dd842.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/410c98b248a50a4160be9411a1bc5bfa7da52ca4.jpg false GSL4LQ https://immo.sn.at/immobilien/investmentgelegenheit-grundstueck-mit-gebaeudebestand-GSL4LQ 2026-08-21 2026-08-20 2026-08-21T11:01:19.003932Z 2026-03-20T10:11:05Z 2026-08-20T12:01:35Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 2900 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 313 313 192 1453 2009 nichtwohn Produktion/Lager/Büro zur Miete Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung. Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung. Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe der A10 Tauern Autobahn und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg für den Individualverkehr in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien, welche eine direkte Verbindung in die Stadt Salzburg herstellen. hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a485e4f951cf076ab451add4177487383edce6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/db876b56c7db4f0d7a5f9dabc80207d10f4f6107.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/183b29d28b26bff72680ee06ebabcead9910586e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/2510d3caea9c69150b9c68afcd5dc1278845731b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f6d851d8f099a5e5a1f767c936d6c9443414383.jpg false GSL4LN https://immo.sn.at/immobilien/produktion-lager-buero-zur-miete-GSL4LN 2026-08-21 2026-07-06 2026-08-21T11:01:18.208746Z 2026-03-20T10:11:01Z 2026-07-06T19:33:38Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4296 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 57.28 57.28 57.28 79.00 2.60 nichtwohn Traditionsreiches Geschäftslokal in der Salzburger Altstadt 57 m² | Repräsentative Geschäftsfläche | Markante Schaufensterfront | Flexible Raumgestaltung | Salzburger Altstadt Dieses hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage der Salzburger Altstadt und überzeugt durch seine repräsentative Holzfassade, großzügige Schaufensterflächen sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Das historische Ambiente und die hochwertige Bausubstanz bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Handels- und Dienstleistungskonzepte. Die derzeitige Raumstruktur wird überwiegend durch Einbaumöbel geschaffen und lässt sich je nach Nutzungskonzept flexibel anpassen. Einzelne Bereiche können erhalten, verändert oder in die Verkaufsfläche integriert werden. Die Vermieterseite zeigt sich gegenüber einem langfristig passenden Mieter grundsätzlich offen. Anpassungen an Ausstattung und Raumkonzept können gemeinsam geprüft werden. Das Geschäftslokal wurde über viele Jahre im hochwertigen Einzelhandel genutzt und verfügt über einen hohen Wiedererkennungswert. Zur Ausstattung zählen ein hochwertiger Natursteinboden, Sicherheitsglas (laut aktueller Information voraussichtlich Widerstandsklasse P7), ein Metallrollo sowie eine Gasheizung. Bei Bedarf kann direkt darüber zusätzlich ein Büro mit ca. 120 m² angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 57 m² | Repräsentative Geschäftsfläche | Markante Schaufensterfront | Flexible Raumgestaltung | Salzburger Altstadt Dieses hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage der Salzburger Altstadt und überzeugt durch seine repräsentative Holzfassade, großzügige Schaufensterflächen sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Das historische Ambiente und die hochwertige Bausubstanz bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Handels- und Dienstleistungskonzepte. Die derzeitige Raumstruktur wird überwiegend durch Einbaumöbel geschaffen und lässt sich je nach Nutzungskonzept flexibel anpassen. Einzelne Bereiche können erhalten, verändert oder in die Verkaufsfläche integriert werden. Die Vermieterseite zeigt sich gegenüber einem langfristig passenden Mieter grundsätzlich offen. Anpassungen an Ausstattung und Raumkonzept können gemeinsam geprüft werden. Das Geschäftslokal wurde über viele Jahre im hochwertigen Einzelhandel genutzt und verfügt über einen hohen Wiede Das Geschäftslokal befindet sich in der Griesgasse, einer der etablierten Geschäftsstraßen im Herzen der Salzburger Altstadt, nur wenige Schritte von der Staatsbrücke entfernt. Als einer der wichtigsten Fußgänger- und Frequenzknotenpunkte der Innenstadt sorgt sie ganzjährig für eine hohe Passantenfrequenz durch Einheimische, Berufstätige und internationale Besucher. Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie zahlreichen touristischen Attraktionen. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz, die nahegelegene Mönchsberggarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, hoher Sichtbarkeit und einem etablierten Geschäftsumfeld bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Handels- und Dienstleistungskonzepte. ChatGPT Image 24. Juli 2026, 10_20_21TTB2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c825d07d3ea445ffcf370240b8610811b8116502.jpg ChatGPT Image 24. Juli 2026, 10_20_21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46b2710b329539354c2c22a7116af420e0704e9f.jpg ChatGPT Image 24. Juli 2026, 11_25_41 image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b99505927b6896b505616a50025ec1d77e09f9.jpg ChatGPT Image 24. Juli 2026, 11_31_53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8537d73e046d457d3d261def0b1aa620829072c4.jpg ChatGPT Image 24. Juli 2026, 11_29_34 image/jpeg https://cmcdn.de/c/873a0c0718efc114f0372c6c28efc73e64959bee.jpg Siegl Innenaufnahme 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/019630ce87c04d038ce09295778d6a5096e929d2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/af23e34b6ea58d70a3c7b170a36a700b9060bef2.jpg false GSL4LL https://immo.sn.at/immobilien/traditionsreiches-geschaeftslokal-in-der-salzburger-altstadt-GSL4LL 2026-08-21 2026-08-10 2026-08-21T11:01:17.118061Z 2026-03-20T10:10:58Z 2026-08-10T19:00:29Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 1600000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1043 1163 2258 1988 nichtwohn Produktionsflächen zum Verkauf - Salzburger Flachgau Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.050 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.050 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft in Neumarkt am Wallersee befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Lage, mitten im Gewerbegebiet Pfongau. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die Stadt Salzburg ca. 20 Minuten. Der Straßenknotenpunkt Straßwalchen ist in 5 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt und beleben diesen Standort. Die ländliche Umgebung erhöht die Attraktivität des Standorts, da man Arbeit und Freizeit/Entspannung unmittelbar miteinander verknüpfen kann. ca6d3fb0-8e14-47c5-af89-3169e6d2d09c image/jpeg https://cmcdn.de/c/aca2b0c743fa20c16ffdefae6d0882393555c051.jpg 4dda4d2f-3934-48ef-becf-9dd064cca70f image/jpeg https://cmcdn.de/c/29809a665510fe6f5aba75853176ad7cbdf75f39.jpg ce9632fc-672f-47fb-9d67-6edde7ee0362 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43feba27faea6212f8671cd72253effb765705ef.jpg 4ec276a7-ca0a-47b0-a46a-c925448ff106 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b18b93a8c3b4e2ed2e3f75131589974c4c2907.jpg f5d63bf1-6813-4124-ab16-f2f927a3ccdc image/jpeg https://cmcdn.de/c/6553a2111391fc06006b26975b8d453a13ae7109.jpg 0c71a178-a089-4b94-b9b7-bd94540606b2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76176dfdb885cbd3eaab1520ef90862594d258d0.jpg cf54b023-0133-46d9-8058-6e7983a1cd67 image/jpeg https://cmcdn.de/c/647bdb7d90af7c12d12567677a2a4498354db692.jpg 56e81c28-6a59-4824-ab79-60cf2b8e4156 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88b22e877c10f8725db071d43dc58fdcacd54c67.jpg 699567b1-701b-42a9-8b54-7feaa354064a image/jpeg https://cmcdn.de/c/bed79298bbf0e69a771c3e2edff690b86247e5d2.jpg Grundriss EG (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/614c5b65aac533cad290717c02b94442ffb2d46a.jpg Grundriss OG neu (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30382bd4518137f2b02752bfc3fac08b210b8bd.jpg false GSL4LC https://immo.sn.at/immobilien/produktionsflaechen-zum-verkauf-salzburger-flachgau-GSL4LC 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T11:01:13.623609Z 2026-03-20T10:10:55Z 2026-08-28T12:01:53Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 542.13 434.36 2000 38.00 B 0.59 A+ nichtwohn Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht ein großzügiger Bürotrakt in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit markanter Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Flächen erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten helle, gut strukturierte Büroräume. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 434 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit ca. 152 m², ein separater Raum mit Teeküche sowie ein Besprechungsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei kleinere und ein großzügiges Büro mit getrennten Sanitäranlagen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Büroeinheiten mit Zugang zu einer ca. 22 m² großen Dachterrasse zur Verfügung. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich-, Parkett- und Vinylboden ermöglichen eine funktionale Nutzung der Flächen. Die Büros können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Lagerräumlichkeiten sind bei Bedarf separat anmietbar. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen, ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und ein Gebäudeleitsystem für eine energieeffiziente Nutzung. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung steht ein großzügiger Bürotrakt in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit markanter Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Flächen erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten helle, gut strukturierte Büroräume. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 434 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit ca. 152 m², ein separater Raum mit Teeküche sowie ein Besprechungsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei kleinere und ein großzügiges Büro mit getrennten Sanitäranlagen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Büroeinheiten mit Zugang zu einer ca. 22 m² großen Dachterrasse zur Verfügung. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich-, Parkett- und Vinylboden ermöglichen eine funktionale Nutzung der Flächen. Die Büros können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Lagerräumlichkeiten sind bei Bedarf separat anmietbar. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen, ergänzt durch Solaranlage, Wärme Der Standort in Hallwang bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Büro mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung mit Bus und Bahn – ideal für Mitarbeiter wie auch für Kunden. Auch mit dem Auto ist die Büroeinheit bestens erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt kurze Wege in das Stadtgebiet sowie zu den wichtigsten Ausfallsstraßen. Damit vereint der Standort in Hallwang Komfort, Flexibilität und Effizienz – perfekte Voraussetzungen für ein gut erreichbares Büro. hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8cb19ecf25a8eaf30983853ce984f3642481244.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0ae73cf41438b716e2f809ab4d3a0b76d8825a4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe6d8ec8246377a01abef9288bdcd9ed28e855.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/185110f57171df2f6ace452d3a50dfa22df3b1e5.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/060f5135d832fefbd9e944671347685f5157f68b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/73fbeaadaef0c07a799423d1919b91387e012407.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13ec3ae738e2be4a3fa35e9fed7b538da170cec.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d003776a10e2dc5489f501769c71702528a215c4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3b028c1465a45a92b4ae0a21841750455ba5f1.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb892c758249619cca7c059a3b9fa06d5f5abf6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/65ed87af399019ff07405c5eb86a2c7a8a7a6b8e.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7ba78717bf6391de1f6607b8f200a6c52567cec.jpg false GSL4L9 https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltige-bueroloesung-in-verkehrsguenstiger-stadtrandlage-salzburgs-zu-vermieten-GSL4L9 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:01:12.363147Z 2026-03-20T10:10:52Z 2026-07-08T19:21:06Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 195.33 152.13 2000 38.00 B 0.59 A+ nichtwohn Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokonzepts und bietet auf einer Ebene helle Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche umfasst ca. 152 m² und verfügt über große Fensterfronten für eine sehr gute natürliche Belichtung. In den Räumen ist ein Parkettboden verlegt. Die Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist optional, alternativ kann die Fläche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Verfügung. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokonzepts und bietet auf einer Ebene helle Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche umfasst ca. 152 m² und verfügt über große Fensterfronten für eine sehr gute natürliche Belichtung. In den Räumen ist ein Parkettboden verlegt. Die Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist optional, alternativ kann die Fläche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Verfügung. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photo Der Standort in Hallwang bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Büro mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung mit Bus und Bahn – ideal für Mitarbeiter wie auch für Kunden. Auch mit dem Auto ist die Büroeinheit bestens erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt kurze Wege in das Stadtgebiet sowie zu den wichtigsten Ausfallsstraßen. Damit vereint der Standort in Hallwang Komfort, Flexibilität und Effizienz – perfekte Voraussetzungen für ein gut erreichbares Büro. hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8cb19ecf25a8eaf30983853ce984f3642481244.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0ae73cf41438b716e2f809ab4d3a0b76d8825a4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe6d8ec8246377a01abef9288bdcd9ed28e855.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27a0f9d1c0f87ebc6d05ae2526b0741b5db5537.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13ec3ae738e2be4a3fa35e9fed7b538da170cec.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d003776a10e2dc5489f501769c71702528a215c4.jpg false GSL4L6 https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltige-bueroloesung-in-verkehrsguenstiger-stadtrandlage-salzburgs-zu-vermieten-GSL4L6 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:01:11.215496Z 2026-03-20T10:10:49Z 2026-07-08T19:21:05Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 15632 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1364.54 956.94 2000 38.00 B 0.59 A+ nichtwohn Nachhaltiges Bürogebäude in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude aus dem Jahr 2000, das durch markante Architektur, helle Räume und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf allen Ebenen lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind funktional und flexibel nutzbar und eignen sich für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit oder Besprechungen. Alle Büros sind mit Parkett, Teppich oder Vinylboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude aus dem Jahr 2000, das durch markante Architektur, helle Räume und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf allen Ebenen lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind funktional und flexibel nutzbar und eignen sich für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit oder Besprechungen. Alle Büros sind mit Parkett, Teppich oder Vinylboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Standort in Hallwang bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Büro mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung mit Bus und Bahn – ideal für Mitarbeiter wie auch für Kunden. Auch mit dem Auto ist die Büroeinheit bestens erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt kurze Wege in das Stadtgebiet sowie zu den wichtigsten Ausfallsstraßen. Damit vereint der Standort in Hallwang Komfort, Flexibilität und Effizienz – perfekte Voraussetzungen für ein gut erreichbares Büro. hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8cb19ecf25a8eaf30983853ce984f3642481244.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0ae73cf41438b716e2f809ab4d3a0b76d8825a4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe6d8ec8246377a01abef9288bdcd9ed28e855.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9382ff04ea954ae9c09ac00ec4a17345be2bc43d.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/73fbeaadaef0c07a799423d1919b91387e012407.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/185110f57171df2f6ace452d3a50dfa22df3b1e5.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13ec3ae738e2be4a3fa35e9fed7b538da170cec.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d003776a10e2dc5489f501769c71702528a215c4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb892c758249619cca7c059a3b9fa06d5f5abf6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3b028c1465a45a92b4ae0a21841750455ba5f1.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/221aeb032d394a66a8e67a5a1f29c7c71430968b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7ba78717bf6391de1f6607b8f200a6c52567cec.jpg false GSL4L4 https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltiges-buerogebaeude-in-verkehrsguenstiger-stadtrandlage-salzburgs-zu-vermieten-GSL4L4 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:01:07.343312Z 2026-03-20T10:10:46Z 2026-07-08T19:20:25Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 258.58 200.14 2000 38.00 B 0.59 A+ nichtwohn Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet lichtdurchflutete Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus komfortabel erreichbar. Die Büroräume können voll möbliert übernommen werden, alternativ ist eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen möglich. In allen Büros ist ein Parkettboden verlegt. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche von ca. 135 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten mit ca. 41 m² bzw. ca. 24 m². Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Besprechungen. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Buchung bereit. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie, bei der die Wärme über Fensterrahmen und Säulen abgegeben wird. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet lichtdurchflutete Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus komfortabel erreichbar. Die Büroräume können voll möbliert übernommen werden, alternativ ist eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen möglich. In allen Büros ist ein Parkettboden verlegt. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche von ca. 135 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten mit ca. 41 m² bzw. ca. 24 m². Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Besprechungen. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Buchung bere Der Standort in Hallwang bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Büro mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung mit Bus und Bahn – ideal für Mitarbeiter wie auch für Kunden. Auch mit dem Auto ist die Büroeinheit bestens erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt kurze Wege in das Stadtgebiet sowie zu den wichtigsten Ausfallsstraßen. Damit vereint der Standort in Hallwang Komfort, Flexibilität und Effizienz – perfekte Voraussetzungen für ein gut erreichbares Büro. hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8cb19ecf25a8eaf30983853ce984f3642481244.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0ae73cf41438b716e2f809ab4d3a0b76d8825a4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe6d8ec8246377a01abef9288bdcd9ed28e855.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd1bfe3a2de28ef8836285807bca089a9c4ce6de.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13ec3ae738e2be4a3fa35e9fed7b538da170cec.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d003776a10e2dc5489f501769c71702528a215c4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a691206e83d02d03443c7126249189950e7fcc22.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb892c758249619cca7c059a3b9fa06d5f5abf6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/221aeb032d394a66a8e67a5a1f29c7c71430968b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/3edce0f851915968def075e5d093a7961c3ab54a.jpg false GSL4KZ https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltige-bueroloesung-in-verkehrsguenstiger-stadtrandlage-salzburgs-zu-vermieten-GSL4KZ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:01:06.163528Z 2026-03-20T10:10:43Z 2026-07-08T19:20:23Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 59.78 46.27 2000 38.00 B 0.59 A+ nichtwohn Nachhaltige Bürolösung in verkehrsgünstiger Stadtrandlage Salzburgs zu vermieten Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem, im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Büros können voll möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Gesamtfläche umfasst ca. 46 m² und gliedert sich in drei funktional aufgeteilte Büroräume, geeignet für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Allgemeine Besprechungsräume in verschiedenen Größen stehen im Gebäude zur Buchung bereit. Lagerräume im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über ein innovatives System mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. Ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem ist eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem, im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Büros können voll möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Gesamtfläche umfasst ca. 46 m² und gliedert sich in drei funktional aufgeteilte Büroräume, geeignet für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Allgemeine Besprechungsräume in verschiedenen Größen stehen im Gebäude zur Buchung bereit. Lagerräume im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über ein innovatives System mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. Ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage Der Standort in Hallwang bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Büro mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung mit Bus und Bahn – ideal für Mitarbeiter wie auch für Kunden. Auch mit dem Auto ist die Büroeinheit bestens erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt kurze Wege in das Stadtgebiet sowie zu den wichtigsten Ausfallsstraßen. Damit vereint der Standort in Hallwang Komfort, Flexibilität und Effizienz – perfekte Voraussetzungen für ein gut erreichbares Büro. hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8cb19ecf25a8eaf30983853ce984f3642481244.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0ae73cf41438b716e2f809ab4d3a0b76d8825a4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe6d8ec8246377a01abef9288bdcd9ed28e855.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/060f5135d832fefbd9e944671347685f5157f68b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13ec3ae738e2be4a3fa35e9fed7b538da170cec.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d003776a10e2dc5489f501769c71702528a215c4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3b028c1465a45a92b4ae0a21841750455ba5f1.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/65ed87af399019ff07405c5eb86a2c7a8a7a6b8e.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb892c758249619cca7c059a3b9fa06d5f5abf6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7ba78717bf6391de1f6607b8f200a6c52567cec.jpg false GSL4KV https://immo.sn.at/immobilien/nachhaltige-bueroloesung-in-verkehrsguenstiger-stadtrandlage-salzburgs-zu-vermieten-GSL4KV 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:01:04.853028Z 2026-03-20T10:10:39Z 2026-07-08T19:20:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 920.77 53.04 632.35 10.19 2026 nichtwohn Vermietetes Nahversorgungsobjekt zum Kauf Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung. Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur. Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubarem Bewirtschaftungsrisiko. Eine langfristige Vermietung an einen namhaften Lebensmittelkonzern wird mit einem bereits unterfertigten Mietvertrag sicherstellt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung. Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur. Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubar Das Investmentobjekt befindet sich im Stadtzentrum von Salzburg, einem wirtschaftlich stabilen und dynamischen Standort in Österreich. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Tourismusbereichen aus und verzeichnet seit Jahren eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Die Region ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem diversifizierten Branchenmix aus Handel, Dienstleistungen, Tourismus und Industrie. Salzburg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. hoelzlhubnerimmobilien-einzelhandel-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/631b6bc400ebca2f30e2eb8ced5128bb2667a257.jpg false GSL4KS https://immo.sn.at/immobilien/vermietetes-nahversorgungsobjekt-zum-kauf-GSL4KS 2026-08-21 2026-07-28 2026-08-21T11:01:03.418265Z 2026-03-20T10:10:36Z 2026-07-28T12:02:38Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Ablösesumme zzgl. 20% USt. 228 228 nichtwohn Renommiertes Cosmetic Institut zur Übernahme SELTENE GELEGENHEIT: Cosmetic Institut im Zentrum Salzburgs. Ein Traditionsunternehmen mit großem, loyalen Kundenstock in Bestlage zu übernehmen. Die ideale Gelegenheit für jemanden, der seinen Traum der Selbständigkeit ohne Anlaufzeit, ohne Standortsuche, ohne Mitarbeitersuche, mit Kundenstock und dadurch sofortigem Umsatz erfüllen möchte. Das Unternehmen ist "schlüsselfertig", bestehende Depotverträge, sowie die vollständige und sehr hochwertige Kabinenausstattung mit modernsten Geräten kann übernommen werden. Der unbefristete Mietvertrag kann übernommen werden. Nähere Details auf Anfrage. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Renommiertes Cosmetic Institut zu kaufen Direkt am Mirabellplatz, gegenüber dem historischen Schloss Mirabell befindet sich ein renommiertes Cosmetic Studio. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestellen direkt vor dem Lokal, der Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) und viele Parkmöglichkeiten in der Mirabell-Garage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés, Post, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen und verschiedene Geschäftslokale, was diese Gegend zu einer sehr beliebten Einkaufs- und Flaniergegend macht und stete Laufkundschaft anzieht. Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a9c773f36b6e11dd7638700239454e2e658c4bc.jpg Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4a8d05ede00121d8b30258b1dfa479bb6dc018e.jpg Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/065e72571e25ac542c292b29945cbb9090ae6256.jpg Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/e207299256daaf44a1a013da7cffeffbe2733033.jpg Cosmetic Institut image/jpeg https://cmcdn.de/c/819312fb3f90b6cf96496801ce08b0fbc33ec306.jpg false GSL4KP https://immo.sn.at/immobilien/renommiertes-cosmetic-institut-zur-uebernahme-GSL4KP 2026-08-21 2026-07-28 2026-08-21T11:01:02.571181Z 2026-03-20T10:10:32Z 2026-07-28T12:02:39Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 490 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 18.66 18.66 18.66 1995 67.00 1.14 nichtwohn Co-Working-Büros in Salzburg Süd Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Mietfläche umfasst insgesamt 13 Büroräume, von denen aktuell 7 für eine separate oder gemeinschaftlichen Vermietung bereitstehen. Die Raumgrößen variieren zwischen 16 m² bis zu 46 m². Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und jedes Büro ist EDV-verkabelt. Ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche, die als Allgemeinflächen genutzt werden, stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Archivraum. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar. Büro 2: 18,66 m² - € 490,-- Büro 6 22,38 m² - € 580,-- Büro 9: 27,03 m² - € 720,-- Büro 10: 20,84 m² - € 540,-- Büro 13: 12,50 m² - € 410,-- Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Mietfläche umfasst insgesamt 13 Büroräume, von denen aktuell 7 für eine separate oder gemeinschaftlichen Vermietung bereitstehen. Die Raumgrößen variieren zwischen 16 m² bis zu 46 m². Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und jedes Büro ist EDV-verkabelt. Ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche, die als Allgemeinflächen genutzt werden, stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Archivraum. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar. Büro 2: 18,66 m² - € 490,-- Büro 6 22,38 m² - € 580,-- Büro 9: 27,03 m² - € 720,-- Büro 10: 20,84 m² - € 540,-- Büro 13: 12,50 m² - € 410,-- Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € Die Mieteinheit liegt in Salzburg-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße und ist hervorragend angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Auswahl an Gastronomiebetrieben. Hoelulundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0c5c2425bc1121088fa425f87213f1b3af153f.jpg Hoelulundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4d28b6c39b713b53b049811a1cbe93e848b5ad4.jpg Hoelulundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2d032706dbb8b76dc1657ddcb873652ecbe92d.jpg Hoelulundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd430b8640ff3e900673f8271807bc067fdf08e8.jpg Gem.Büro1.OG August_2026 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb966526ab2c40e4f16cbb77e66433a85168c78.jpg false GSL4KM https://immo.sn.at/immobilien/co-working-bueros-in-salzburg-sued-GSL4KM 2026-08-21 2026-08-14 2026-08-21T11:00:58.566067Z 2026-03-20T10:10:29Z 2026-08-14T12:02:43Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 711.84 711.84 711.84 nichtwohn Moderne Arbeitswelten Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes und ist für Mitarbeiter wie Besucher bequem erreichbar. Auf gut 711 m² stehen mehrere klar strukturierte Arbeitsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen unterschiedlich große Einzelbüros, ein zentral angeordneter Empfangsbereich sowie ein Archivraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Eine gemütliche Teeküche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Räume sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch über das gesamte Jahr hinweg ein angenehmes Raumklima sichergestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes und ist für Mitarbeiter wie Besucher bequem erreichbar. Auf gut 711 m² stehen mehrere klar strukturierte Arbeitsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen unterschiedlich große Einzelbüros, ein zentral angeordneter Empfangsbereich sowie ein Archivraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Eine gemütliche Teeküche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Räume sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch über das gesamte Jahr hinweg ein angenehmes Raumklima sichergestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Bundesstraße und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnabfahrt „Salzburg-Airport“ ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Mitarbeiter und Kunden können sowohl Freistellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1a4ffdd75d3f1b96ec796c273464095136b4fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0526de1e310cae0c045b9f44bbcc44ccec1c07d6.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6143725d3e30ad9138847304c864d2ba6aa0d030.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f311fb05ad1f51b2678ea6cb91f9c3825c18fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg false GSL4KK https://immo.sn.at/immobilien/moderne-arbeitswelten-GSL4KK 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:55.743495Z 2026-03-20T10:10:26Z 2026-07-08T19:20:59Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2374.77 13.1 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 181.28 181.28 181.28 35.00 0.69 nichtwohn Hochwertiges Büro in exponierter Lage In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen. Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien. Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m. In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt. Angebot unverbindlich und freibleibend. In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen. Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien. Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m. In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Auf dem Areal der ehemaligen Riedenburgkaserne wurde ein neues Prestigeprojekt errichtet, das einen ausgezeichneten Mix aus Geschäften, Büros und Wohnen bringt. Ebenerdig sind Geschäftsflächen in unterschiedlichen Größen entstanden, die unmittelbar an der frequentierten Neutorstraße und somit sehr exponiert situiert sind. Das Besondere an der Riedenburg ist der vielfältige Mix aus unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und die Zentrumsnähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit ist gegeben. hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/424e4761f47d35e239280037179485459e6cc8a3.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf67a3a3581cc84f7af7e0361ca1911c63a734a4.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d25dbd3affce6a50c5a6cc90ce801208ff4e21.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31e1a2af5b6f4b13803dfb38595f70968c727e4.jpg hoelzl hubner immobilien riedenburg grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6b9830adf2b2256d93331fc3ab080f6c484469.jpg false GSL4KH https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-buero-in-exponierter-lage-GSL4KH 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:00:54.472507Z 2026-03-20T10:10:23Z 2026-03-31T06:00:36Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 524 524 524 24.00 0.56 nichtwohn Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 521 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet. Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f65e2dcc6b4ff7ae722d3c3e8c35fa12bf1641b.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/87f569491d40270cdc122854fe2a08a5b76de50a.jpg false GSL4K6 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bueroeinheit-im-wissenspark-urstein-GSL4K6 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:47.510293Z 2026-03-20T10:10:09Z 2026-07-08T19:19:43Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 793 793 793 34.20 nichtwohn Büroetage in bester Erreichbarkeit Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt. Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden. Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit. Tiefgaragenplätze stehen á € 65,-- netto zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt. Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden. Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit. Tiefgaragenplätze stehen á € 65,-- netto zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das markante Büro- und Geschäftsgebäude liegt unweit des Salzburger Hauptbahnhofs. Den Autobahnknoten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Im nahen Umfeld befinden sich Hotels, Restaurants sowie Geschäfts des täglichen Bedarfs. hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed92f556abd989d4f7996db025280356ff9001e9.jpg hoelzl hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/889544bde35b14083174773b49c9a52ad2a680e7.jpg hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b9f37448e701652d02e81a60f5f546df362937b.jpg hoelzl hubner immobilien buero grundriss beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5798e7c95171d60bb10269bed59c6dc8ff3bbaa.jpg false GSL4K5 https://immo.sn.at/immobilien/bueroetage-in-bester-erreichbarkeit-GSL4K5 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:43.928854Z 2026-03-20T10:10:06Z 2026-07-08T19:19:46Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 1160.56 1160.56 1160.56 nichtwohn Großzügig in repräsentativem Umfeld Die Bürofläche umfasst das gesamte erste Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Auf einer Gesamtfläche von 1.160,56 m² stehen flexibel nutzbare Arbeitsbereiche zur Verfügung. Die Etage umfasst mehrere Einzel- und Team­büros, zentral gelegene Empfangsbereiche sowie ein Archiv. Für Mitarbeiter ist eine gemütliche Teeküche vorhanden Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch das gesamte Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Bürofläche umfasst das gesamte erste Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Auf einer Gesamtfläche von 1.160,56 m² stehen flexibel nutzbare Arbeitsbereiche zur Verfügung. Die Etage umfasst mehrere Einzel- und Team­büros, zentral gelegene Empfangsbereiche sowie ein Archiv. Für Mitarbeiter ist eine gemütliche Teeküche vorhanden Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch das gesamte Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich nahe der Innsbrucker Bundesstraße und ist optimal mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die Autobahnabfahrt „Salzburg-Airport“ und die Bushaltestelle „Michael-Walz-Gasse“ sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Kunden und Mitarbeiter können Freistellplätze und Tiefgaragenplätze angemietet werden. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b98f55a6006fcc19c26f11bb1b3cd14b12ad378.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b50fcf28cb9619bd33a49f7e84ab401d912e805f.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/766646bbaa0a7754a3ec801377a94c63ffe1a225.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/33d984a264f03cc29beb5435cf15dff1f6ed3d8b.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b08f83230fd4da106ef1d9749eac5ac714fbc51.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg false GSL4K3 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-in-repraesentativem-umfeld-GSL4K3 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:41.614695Z 2026-03-20T10:10:03Z 2026-07-08T19:21:01Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 3597.69 3597.69 3597.69 nichtwohn Work-Life-Integration Das moderne Büro- und Geschäftshaus umfasst Büroeinheiten auf insgesamt 4 Ebenen. Es stehen Ihnen in Summe knapp 3600 m² Fläche zur Verfügung, die auch geteilt werden können. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen. Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert. Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg. Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das moderne Büro- und Geschäftshaus umfasst Büroeinheiten auf insgesamt 4 Ebenen. Es stehen Ihnen in Summe knapp 3600 m² Fläche zur Verfügung, die auch geteilt werden können. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen. Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert. Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg. Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft liegt nahe der Innsbrucker Bundesstraße und ist sehr gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnabfahrt „Salzburg-Airport“ sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Freistell- und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cee64c33b50e4bc8188689c369bd7cbc386f376c.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/274dd460aac8b62a5ec6ce5b30aa70bd9cd86e97.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d8ae138a14281212aa7ec5c37ab7b9105be0023.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8c4c59e886dda6dfcedc684f90edad2817d2ab9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f311fb05ad1f51b2678ea6cb91f9c3825c18fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86392d581d4093b14fe8e3d47c903760a39a643.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5011bbf582c9e6426202131dc3987c582651cf.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aae46c1d7a967aa7124b7ac4afa87258d2b85e4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b03e363177686219191a4e8277be692bb829ee05.jpg false GSL4JZ https://immo.sn.at/immobilien/work-life-integration-GSL4JZ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:40.328307Z 2026-03-20T10:10:00Z 2026-07-08T19:21:00Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 374.73 374.73 374.73 nichtwohn Schwellenfrei im Erdgeschoß Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses und bietet damit einen gut erreichbaren Zugang für Mitarbeiter und Besucher. Die insgesamt 374 m² große Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Darunter Einzelbüros, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie ein Archiv, das zusätzliche Ablagemöglichkeiten schafft. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung und ergänzt die Bürostruktur. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und werden mittels Gasheizung temperiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses und bietet damit einen gut erreichbaren Zugang für Mitarbeiter und Besucher. Die insgesamt 374 m² große Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Darunter Einzelbüros, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie ein Archiv, das zusätzliche Ablagemöglichkeiten schafft. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung und ergänzt die Bürostruktur. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und werden mittels Gasheizung temperiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft liegt nahe der Innsbrucker Bundesstraße und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Die Autobahnabfahrt „Salzburg-Airport“ und eine Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Für Mitarbeiter und Kunden können Freistellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1688bd35822e9b4445b472cde6fcacbe9aa0a6b8.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/01605e15db33420b22babbc87d2de7246b05a477.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9334258275039342c0a7f835f5de1ca824762d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5011bbf582c9e6426202131dc3987c582651cf.jpg false GSL4JX https://immo.sn.at/immobilien/schwellenfrei-im-erdgeschoss-GSL4JX 2026-08-21 2026-08-14 2026-08-21T11:00:39.524674Z 2026-03-20T10:09:57Z 2026-08-14T12:02:47Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1331.3 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 126.79 126.79 126.79 60.00 1.14 nichtwohn Ruhiges und gepflegtes Büro im Stadtteil Aigen Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und das Alleinsein im Haus legen. Die Einheit liegt im Halbuntergeschoss und ist über ein allgemeines Stiegenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangsbereich mit Tresen Mitarbeiter und Besucher. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten durch Oberlichten zum Gang eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein hoch- und neuwertiger PVC Boden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden. Die Einheit ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung steht ein Serverschrank für die zentrale IT-Struktur zur Verfügung. Eine Teeküche ergänzt das Angebot und trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Ergänzt wird die Einheit durch ein WC und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Eine Beschilderung im Treppenhaus ist möglich und bietet damit eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und das Alleinsein im Haus legen. Die Einheit liegt im Halbuntergeschoss und ist über ein allgemeines Stiegenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangsbereich mit Tresen Mitarbeiter und Besucher. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten durch Oberlichten zum Gang eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein hoch- und neuwertiger PVC Boden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden. Die Einheit ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung steht ein Serverschrank für die zentrale IT-Struktur zur Verfügung. Eine Teeküche ergänzt das Angebot und trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebu Die Liegenschaft befindet sich auf der östlichen Salzachuferseite der Stadt Salzburg, im beliebten Stadtteil Aigen. Eingebettet zwischen den Bezirken Salzburg Süd, Parsch und dem Gaisberg bietet die Lage einen eine gute Anbindung. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarschaft mit einer Bank, Apotheke sowie einer Drogeriefiliale. Auch weitere Nahversorger, wie etwa ein Lebensmittelmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – die nächstgelegene Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür – ist die Salzburger Innenstadt in nur etwa 10 Minuten bequem mit dem Bus erreichbar. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/48f10f2daab8ce750454f406f6d82c4fcf7953d0.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/14616a846d67572c5e09fc33e9924956ab3eb571.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f585197a05df73e8731b2e2e6847dbe70327b1a.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df0ec5cbc71f28287b1456d9aa79c7b57d20e7ef.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb0c5257bf25291c9de28299f0c135894fb8924.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/149e5dbd99031814ab4f5193c612ec57f2f67ab5.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9a6a0acc6f873b1273c794435929926bd869ce2.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed36cc58b52df4d4ccc017b3fcc130647599271.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9490b42d91125ec30d12eddbe64669ec4b1fd4c.jpg false GSL4JT https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-und-gepflegtes-buero-im-stadtteil-aigen-GSL4JT 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:35.566737Z 2026-03-20T10:09:53Z 2026-07-08T19:20:58Z 250 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 80 80 80 61.00 0.89 nichtwohn Helles Büro in Frequenzlage Im 1. Obergeschoß des gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine helle und freundliche Büroeinheit. Diese ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet einen großen Hauptraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich in dem unter anderem Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind. Bei Bedarf können für Mitarbeiter Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im 1. Obergeschoß des gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine helle und freundliche Büroeinheit. Diese ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet einen großen Hauptraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich in dem unter anderem Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind. Bei Bedarf können für Mitarbeiter Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Eugendorf und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/28775b1a0f3cb9a2eecb6f831b1de52d29440dd6.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/65fce42f19d24f358a8629b5eda24f4a705b34e0.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b07a233b33844d0e012cb9eb18ad49f1b34a59.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac4ee7c8761eefed3aff71b004aad2969d2a1995.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f6feb7e493d9ffc5cb4b76f378935815dba8cc3.jpg false GSL4JR https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-frequenzlage-GSL4JR 2026-08-21 2026-08-14 2026-08-21T11:00:32.66201Z 2026-03-20T10:09:49Z 2026-08-14T12:02:44Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung 6275 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 512 512 183 329 2 2000 nichtwohn Fernwärme Dampf Büro- und Lagerkombination in Wals / Siezenheim zu vermieten Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Lage am westlichen Stadtrand von Salzburg und die unmittelbare Nähe zur Autobahn zeichnet diese Liegenschaft besonders aus. Sowohl der Autobahnanschluss "Salzburg Klessheim", als auch der Anschluss "Salzburg Flughafen" sind in unmittelbarer Umgebung, in ca. 1 Minute erreichbar. Der Flughafen von Salzburg ist mit dem Auto in 5 Min. erreichbar, der Hauptbahnhof Salzburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, sodass auch energiesparende und nachhaltige Wege zum Arbeitsplatz gegeben sind. Durch die ausgeprägte Entwicklung als Gewerbezentrum ist eine sehr gute Straßen Infrastruktur vorhanden, wodurch auch LKW leicht ihr Ziel erreichen können. hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42982c3a5da2a9815380d40d09b2f23e3f626a9e.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36aad2855f9b857eb394e47c47d5b1bbde358d5d.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14433560fcd4848dbca21b79022d7a175162a7c.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477baeb1c0eb19a55fcf9ce35b3498567ef54925.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4c5d4bebe637476ff7c1edb40461f0b2e1c303.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bdb1f6413639bb85042d77198935cbf5c649470.jpg false GSL4JM https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-in-wals-siezenheim-zu-vermieten-GSL4JM 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:31.369659Z 2026-03-20T10:09:43Z 2026-07-08T19:20:15Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung 6275 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 512 512 183 329 2 2000 nichtwohn Fernwärme Dampf Büro- und Lagerkombination in Wals / Siezenheim zu vermieten Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Lage am westlichen Stadtrand von Salzburg und die unmittelbare Nähe zur Autobahn zeichnet diese Liegenschaft besonders aus. Sowohl der Autobahnanschluss "Salzburg Klessheim", als auch der Anschluss "Salzburg Flughafen" sind in unmittelbarer Umgebung, in ca. 1 Minute erreichbar. Der Flughafen von Salzburg ist mit dem Auto in 5 Min. erreichbar, der Hauptbahnhof Salzburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, sodass auch energiesparende und nachhaltige Wege zum Arbeitsplatz gegeben sind. Durch die ausgeprägte Entwicklung als Gewerbezentrum ist eine sehr gute Straßen Infrastruktur vorhanden, wodurch auch LKW leicht ihr Ziel erreichen können. hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42982c3a5da2a9815380d40d09b2f23e3f626a9e.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36aad2855f9b857eb394e47c47d5b1bbde358d5d.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14433560fcd4848dbca21b79022d7a175162a7c.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477baeb1c0eb19a55fcf9ce35b3498567ef54925.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4c5d4bebe637476ff7c1edb40461f0b2e1c303.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bdb1f6413639bb85042d77198935cbf5c649470.jpg false GSL4JK https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-in-wals-siezenheim-zu-vermieten-GSL4JK 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:28.235583Z 2026-03-20T10:09:40Z 2026-07-08T19:20:15Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 12.75 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 309 309 309 41.66 nichtwohn Penthousbüro mit großzügigem Raumkonzept Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem. Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem. Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/346c9c4f3a64478071f876805f0345543e0af86d.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ded8c8c7150749405a8072e2098086944fd982b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac69103a459dc76300f32f53609c73fe50ff7b14.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a3644eacb5251baf5e38d14943c504352841bb6.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/399868628a931db05eb315bce5d175182bf8fe72.jpg false GSL4JH https://immo.sn.at/immobilien/penthousbuero-mit-grosszuegigem-raumkonzept-GSL4JH 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:24.004121Z 2026-03-20T10:09:36Z 2026-07-08T12:03:30Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 4.29 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 303.23 303.23 224.6 78.63 3 nichtwohn Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Objekt ist an der stark frequentierten Kreuzung Hauptstraße/Bahnhofstraße/Wiener Straße am Eingang des Zentrums der Gemeinde Neumarkt am Wallersee gelegen. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und ist dadurch für Kunden hervorragend einsehbar. Am selben Grundstück befinden sich mit Billa und BiPA zwei gut besuchte Versorger des täglichen Bedarfs, die für eine hohe potenzielle Kundenfrequenz sorgen. Die Gemeinde liegt etwa 22 km nördlich der Stadt Salzburg und kann in etwa 20 Fahrminuten erreicht werden. Auch mit Bus und Bahn ist Neumarkt von Salzburg aus gut erschlossen. hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fbdc0389173c9a4b6497e4a55141def58c89949.jpg hoelzlhubnerimmobilienr-geschaeftslokal und lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad45dea743a886c7047ded67246ec5e3a9eba74d.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b89849aa1c4ea2971058d87e4758eca494416b7.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/d122973229edb555a5c450e2d2d52ec363883a23.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca98aef1682596657778fe3c39325b8a171c1f4.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/4649a1c4c0eaef26890382f428bb52611b7858a7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e187e47e2b399a62b41c0cda3a0c5da5d069092.jpg false GSL4JF https://immo.sn.at/immobilien/geschaeft-inkl-lager-in-frequentierter-lage-GSL4JF 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:23.257486Z 2026-03-20T10:09:33Z 2026-07-08T19:19:46Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) 38000 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 7300 7300 6300 995 9040 1991 nichtwohn Var. 1: Betriebsliegenschaft in Stadtnähe zur Miete Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Ein vielseitiges Objekt mit Potential – ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort für Verwaltung, Lager und Produktion suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Ein vielseitiges Objekt mit Potential – ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort für Verwaltung, Lager und Produktion suc Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Betriebsgebiet am südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Grödig. Der Standort punktet mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd (A10) ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Salzburg liegt rund 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus wirtschaftlich attraktiver Lage und naturnaher Umgebung mit Blick auf den Untersberg schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b6201d16fdc4382aba0f2d75364a413fcd640db.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6990c56f276a8fc5c260cea05a42895bff80087.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cb4cac50344b2922b84c9ecc76443a85d3edd08.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/17a6589d9a33f9f8010f62518391e88a672e61d2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d19dc12cfa7e9e0ad87adbf3cf09072a02390ec.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba842c864d9594b759526f119cad3de927889f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b98f5510ad76762f188c3e7c7a13f885e9729b3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32f9e7ce5fddfb5e0ac800194544c70c632cee4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1170c25951d23816e57fd484222244eceb1ab4e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/07bace758ba7ddec07c818d558a0cca1094d13e1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbf8cd3d998a2db2f967d0f7621bbb07241d54f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7a89e60a129470d6c6f428b8cab3125073227d9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e536056f90b0dbd2fda3cec754e12d25df6f260e.jpg false GSL4J7 https://immo.sn.at/immobilien/var-1-betriebsliegenschaft-in-stadtnaehe-zur-miete-GSL4J7 2026-08-21 2026-07-06 2026-08-21T11:00:18.938541Z 2026-03-20T10:09:23Z 2026-07-06T19:33:31Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4437.5 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 355 355 355 2 85.00 nichtwohn Schöne Bürofläche in Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss oder 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss sind geplant. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Kleine Bürofläche Salzburg Nord Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude – die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch. Außenfoto2_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/8184156c0acd85e3dcf8d0b826e788036d478e51.jpg Außenfoto2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ae3e810ec694d2d5bf692af4e3967cd0068bf4d.jpg 91699e12-e8ca-4bb0-b7d5-3ac3845fa802 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ab64a3642d153ec054a640d3367d3d52fd56439.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/84278c5363267cef3f747e07f7f36cfef764e70e.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c0244650a8cee289ab42a90b7d9cfe38ef8f97a.jpg false GSL4J5 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-salzburg-nord-GSL4J5 2026-08-21 2026-08-11 2026-08-21T11:00:16.540068Z 2026-03-20T10:09:20Z 2026-08-11T12:01:23Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein 1735430 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 488 488 488 24.00 0.56 nichtwohn Flexible Bürofläche in Puch Urstein zu verkaufen Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügun Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden. hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg Plan 3 bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d50decb12d402053c9fa8d5e10d1facdceb116.jpg false GSL4J3 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-in-puch-urstein-zu-verkaufen-GSL4J3 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:14.638114Z 2026-03-20T10:09:17Z 2026-07-08T12:04:04Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein 1548225 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 427 427 427 24.00 0.56 nichtwohn Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein zu verkaufen Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die dir Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b67f24b04d22ad30d1247a88f84f585a5bba94c7.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b1f79fe5ed36dd7e4797f6a6700463781d6f5f.jpg false GSL4HZ https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bueroeinheit-im-wissenspark-urstein-zu-verkaufen-GSL4HZ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:12.076762Z 2026-03-20T10:09:13Z 2026-07-08T12:04:02Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein 1895538 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 524 524 524 24.00 0.56 nichtwohn Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu verkaufen Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 524 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet. Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 524 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b1f79fe5ed36dd7e4797f6a6700463781d6f5f.jpg false GSL4HX https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-in-modernem-gewerbepark-zu-verkaufen-GSL4HX 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:10.238687Z 2026-03-20T10:09:10Z 2026-07-08T12:04:00Z 250 5412 Urstein Hallein true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 229.1 263.85 229.1 20.00 0.74 nichtwohn Modernes Büro im Wissenspark zu mieten Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile. Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia. Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile. Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia. Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Wissenspark liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt "Puch-Urstein" und ist daher sehr gut mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Station "Puch-Urstein" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e15b71608f456e1fea2d9c800c1f85e8491e194.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab6ce24b8a99b3a1664988366deaf27434774e32.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd26d1f8e09aa8119948578a35cb6ceb45a89c5b.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/287ac876abc47444fe906cd8ebed6607d3c2d718.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/962aef902981be40bdb6e43560edf606625ce402.jpg false GSL4HV https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-im-wissenspark-zu-mieten-GSL4HV 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:08.977287Z 2026-03-20T10:09:07Z 2026-07-08T19:20:17Z 250 83416 Saaldorf-Surheim 1886000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 169.44 1011.01 1011.01 164.39 1300 2008 Moderne Halle mit Büro und Betriebswohnung zu verkaufen Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büros und einer Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.011,00 m², ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder zur gewerblichen Produktion. Die Halle, mit einer Fläche von ca. 477 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bisherige Nutzung als Produktionsfläche eine robuste Infrastruktur und genügend Flexibilität für neue Geschäftszwecke. Sie verfügt über ein Rolltor zur Einfahrt mit LKW, usw. Das Objekt verfügt u. a. über einen Hallenkran mit einer Traglast von 5000kg. Die Abluft der Halle wird zur Wärmerückgewinnung verwendet. Auf dem Dach befindet eine 80kW-Photovoltaikanlage, die die Stromkosten des Objektes vermindert. Ergänzt wird das Objekt durch Büroflächen mit einem Gesamtausmaß von ca. 165 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss an den Hallenbereich angrenzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. In das Gebäude integriert ist auch eine Wohnung (EG und OG) mit ca. 170 m² Nutzfläche und einem Balkon. Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Lager gekauft werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büros und einer Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.011,00 m², ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder zur gewerblichen Produktion. Die Halle, mit einer Fläche von ca. 477 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bisherige Nutzung als Produktionsfläche eine robuste Infrastruktur und genügend Flexibilität für neue Geschäftszwecke. Sie verfügt über ein Rolltor zur Einfahrt mit LKW, usw. Das Objekt verfügt u. a. über einen Hallenkran mit einer Traglast von 5000kg. Die Abluft der Halle wird zur Wärmerückgewinnung verwendet. Auf dem Dach befindet eine 80kW-Photovoltaikanlage, die die Stromkosten des Objektes vermindert. Ergänzt wird das Objekt durch Büroflächen mit einem Gesamtausmaß von ca. 165 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss an den Hallenbereich angrenzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. In das Gebäude integriert ist auch Die Halle befindet sich in der bayrischen Grenzregion, nahe der österreichischen Grenze und nur wenige Kilometer von Freilassing (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Salzburg (ca. 15 Minuten Fahrzeit) entfernt. Direkt vor dem Objekt sind für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten Parkplätze verfügbar. Von Vorteil sind auch einige Geschäfte des Alltags (z.B. ein Café und eine Bäckerei) in der direkten Umgebung. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c424fee4120b5a62535957f13b93d996b769a9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0097ee707fd9b5dc14c7a432fd7d8f4a42845fd.jpg false GSL4HS https://immo.sn.at/immobilien/moderne-halle-mit-buero-und-betriebswohnung-zu-verkaufen-GSL4HS 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T11:00:07.842527Z 2026-03-20T10:09:04Z 2026-03-31T06:00:27Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn 571.31 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 54.41 54.41 54.41 2018 32.00 0.72 nichtwohn Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt befindet sich in Lengau, einer Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Salzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Umgebung ist ländlich geprägt, aber verkehrstechnisch gut erschlossen. In der Nähe haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handel, Logistik und Produktion angesiedelt. Die Nahversorgung erfolgt über lokale Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es liegt nahe der B156, die eine schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt Mondsee (A1) und somit nach Salzburg und benachbarte Regionen bietet. Auch Buslinien und die S-Bahn gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/873a5efe6ede6b6339761274b3b4ae9d3fd64390.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b40bc12ea67383171e7a074c1b6f4ee22915a5.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df28447d944a36aa3e04862ab63ea4be6c3ea03c.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97e12013f685f3251c8a683e65f932ca339c8791.jpg false GSL4HL https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-GSL4HL 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T11:00:01.925704Z 2026-03-20T10:08:54Z 2026-07-08T19:20:46Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn 593.25 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 56.5 56.5 56.5 2018 32.00 0.72 nichtwohn Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder einen Aufzug. Die Bürofläche umfasst ca. 56,50 m² und ist in 2 Büroräume unterteilt. Der Boden ist gefliest, und es gibt eine separate Sanitärfläche innerhalb der Einheit. Die Aufteilung der Räume ist praktisch: Der größere Raum eignet sich als Büro, der kleinere kann als Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden. Die Fläche ist gut belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Für Parkmöglichkeiten sind ausreichend Außenstellplätze rund um das Gebäude vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder einen Aufzug. Die Bürofläche umfasst ca. 56,50 m² und ist in 2 Büroräume unterteilt. Der Boden ist gefliest, und es gibt eine separate Sanitärfläche innerhalb der Einheit. Die Aufteilung der Räume ist praktisch: Der größere Raum eignet sich als Büro, der kleinere kann als Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden. Die Fläche ist gut belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Für Parkmöglichkeiten sind ausreichend Außenstellplätze rund um das Gebäude vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt befindet sich in Lengau, einer Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Salzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Umgebung ist ländlich geprägt, aber verkehrstechnisch gut erschlossen. In der Nähe haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handel, Logistik und Produktion angesiedelt. Die Nahversorgung erfolgt über lokale Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es liegt nahe der B156, die eine schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt Mondsee (A1) und somit nach Salzburg und benachbarte Regionen bietet. Auch Buslinien und die S-Bahn gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d6d780f429f53fd74ac9c7be895fd2f71849710.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0fd2515c2632bdfaf02db9bf17e53fca2aef61b.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c2f0762b236f1285f69544d44107df7306879af.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/686558f730b26ae6fbc30a87394dfdaf4e6ce28c.jpg false GSL4HH https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-GSL4HH 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:59.125049Z 2026-03-20T10:08:51Z 2026-07-08T19:20:43Z 250 4840 Vöcklabruck Vöcklabruck 550 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 110 110 110 1970 2014 31.00 1.27 B nichtwohn Fernwärme Dampf Universelle Geschäftsfläche in Vöcklabruck Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben. Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben. Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Vöcklabruck, die Bezirkshauptstadt des Oberösterreichischen Hausruckviertels, bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer ländlichen Hauptstadt, angefangen von den jeweiligen Behörden, einem Bezirksgericht, Krankenanstalten, Schulen, Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Lebens. Mit dem Auto gelangt man in ca. 40 Minuten nach Salzburg und in ca. 30 Minuten nach Linz. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0db58ec4a31802f03dd26ae59b3f7bb5bfb27f83.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e30f84ab630e336f6432888f4f184d7910a94a30.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce134814a09bc52c573690419e92924faa15f80e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37828e843b685b5062bfa91c82db67269e22980.jpg false GSL4HF https://immo.sn.at/immobilien/universelle-geschaeftsflaeche-in-voecklabruck-GSL4HF 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:57.408035Z 2026-03-20T10:08:48Z 2026-07-08T19:20:03Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2300 true 8280 EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 195 195 195 1995 51.00 0.80 nichtwohn Praktisches Büro in Salzburg-Gnigl zu vermieten Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt. Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt. Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Salzburger Gnigler Straße 61 in 5020 Salzburg liegt im Stadtteil Schallmoos, einem stadtnahen Bereich mit sehr vielen Gewerbebetrieben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Altstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Mit dem Auto ist das Objekt ebenfalls bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Nord bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb58b6c33b6d8eefbcb0356a3be74565a3adec8.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/537e930fea3b7e3003a7991f5b975b5fbceec3ba.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c09319bbddd902231f2379f61dcaa61b32b56b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3dba3bfa0f87d0df222500b4a63079480accf7b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31dcd9509ff347c9aedafe1bd3574f54b2aac01.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fe317bcac74acc586f3847db7366726946619e6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ceebb38dc9ab1a865eff23346aee96941a53a0f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ca03b34f5a8c1ef6095fcf25a70becb70d4b9c.jpg false GSL4HC https://immo.sn.at/immobilien/praktisches-buero-in-salzburg-gnigl-zu-vermieten-GSL4HC 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:55.628639Z 2026-03-20T10:08:44Z 2026-07-08T19:20:01Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 442 442 442 1993 73.00 1.86 nichtwohn 1993 Vermietung von Büroflächen in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend. Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/2950aeaa23a03a61d147986f11904984c9c51214.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac6abea5b7ba4272012c2b08e5a63b5dff90aa04.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/e65c7bd192ad1826daeb1f4d875c5700c547652e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/7460d047f1eae7197be6597f327ef998d178390a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/227b214d79daef02aa3e0e4833258279df9da8ed.jpg false GSL4H9 https://immo.sn.at/immobilien/vermietung-von-bueroflaechen-in-bergheim-GSL4H9 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:54.445214Z 2026-03-20T10:08:41Z 2026-07-08T19:19:57Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein 12998.2 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 619.3 619.3 619.3 61.22 21.35 0.51 nichtwohn Top-modernes Office Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B steht derzeit noch eine Bürofläche von ca. 620 m² zzgl. Terrasse zur Verfügung. Die großzügige Bürofläche im 1. Stock kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die interne Raumaufteilung ist noch nicht durchgeführt, insofern ist eine flexible Mitgestaltung möglich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit über 60 m², die in den Pausen zum Verweilen einlädt. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7:00 bis 19:00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend. Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B steht derzeit noch eine Bürofläche von ca. 620 m² zzgl. Terrasse zur Verfügung. Die großzügige Bürofläche im 1. Stock kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die interne Raumaufteilung ist noch nicht durchgeführt, insofern ist eine flexible Mitgestaltung möglich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit über 60 m², die in den Pausen zum Verweilen hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/130c83c77f0ecbdb2f1dca78f5b94552698b95fb.jpg hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc5226a466c5b61d9c2a5ef98c2e82257468c6a1.jpg hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d1e416033d16193df44e970cddb1cb1362fc45b.jpg Grundriss Top 102 NEU_26-05-2025_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/39fdc67ddc6ff7f7ef8cef20e481a459bc1a800a.jpg false GSL4H5 https://immo.sn.at/immobilien/top-modernes-office-GSL4H5 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T10:59:51.560416Z 2026-03-20T10:08:34Z 2026-03-31T06:00:22Z 250 3300 Amstetten Amstetten 2500000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1650 400 4960 nichtwohn Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda9daf4baedc30d6515aea29a528f5a4266ed2c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a771d33ba7ff6e2a35e4ef8f1d493eed2c393cd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab7a345e1b52de681a40722da81dc34cf95fa1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8f5f8c04525aeb0e1878795b5059ac0c269822.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4522d85d3541f46b5c80345c0f5831381bf193.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1b6f0a2c907b503868ef77447a728016df8c65.jpg false GSL4GX https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-werbewirksamer-lage-mit-handelsschwerpunkt-GSL4GX 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:44.409635Z 2026-03-20T10:08:25Z 2026-07-08T12:03:32Z 250 5222 Munderfing Braunau am Inn 400000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1482 wohn Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing. Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor. Angebot unverbindlich und freibleibend. Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8ad47f3607fcf6967b338b6e9d9a2f4b1d7808.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e92c5cd13df2fcb261071ddfb40759fb9bfc6852.jpg false GSL4GS https://immo.sn.at/immobilien/baugenehmigtes-wohnbauprojekt-in-munderfing-GSL4GS 2026-08-21 2026-07-23 2026-08-21T10:59:41.46889Z 2026-03-20T10:08:19Z 2026-07-23T19:32:52Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 286.48 286.48 286.48 2017 17.00 0.82 nichtwohn 2017 Moderne Büroflächen in Itzling Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Moderne Büroflächen in Itzling hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/770a774c43bf4ccc122e6c6ce15f0140c56eb041.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5ccae0fad1d0039be32d23ca14f519cf989096e.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/22177ff8d691b410801857152fc36c4cac5d07f4.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/09c682af391d33a28ca50013e48fa0de3d1980dd.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/10704d0a428e9eca4c1c14747241ad92fa1d6160.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e056f958b806062d81be2c9f86394b3bec231f5.jpg false GSL4GQ https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-in-itzling-GSL4GQ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:39.861278Z 2026-03-20T10:08:16Z 2026-07-08T12:03:32Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 11.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 226.03 226.03 226.03 33.00 0.98 nichtwohn Modernes Büro in bester Erreichbarkeit Das architektonisch auffallende Gebäude liegt in bester Erreichbarkeit direkt an der Münchner Bundesstraße. Im nahen Umfeld sind diverse Betriebe unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Durch den naheliegenden Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Das Büro im 3. OG verfügt über eine große Fensterfront. Die teilweise offen gehaltenen Räume weisen eine hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Außenbeschattung, Kabelkanäle sowie Teppich- und Parkettböden auf. Es gibt ausreichend Kundenparkplätze, Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Lager. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das architektonisch auffallende Gebäude liegt in bester Erreichbarkeit direkt an der Münchner Bundesstraße. Im nahen Umfeld sind diverse Betriebe unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Durch den naheliegenden Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Das Büro im 3. OG verfügt über eine große Fensterfront. Die teilweise offen gehaltenen Räume weisen eine hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Außenbeschattung, Kabelkanäle sowie Teppich- und Parkettböden auf. Es gibt ausreichend Kundenparkplätze, Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Lager. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/065705145eed7e4bf5b24f5f6c10d3ddf9c7ca9b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ac20aea7bfe8b00f0d72851d2ef9e902f27e7a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/78f61a860d0a2f85c5570b23fbb324b93ada6a72.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b97f1d278194b552f02b8c4e5bfde8da7ffa154a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b322a2915ac7401028ce16647619ef419da19e76.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/74048be89f63be9d28ca3165695bb9f73db2cd9b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fddeef7be25702b47ad496264465f603b14f0b8.jpg false GSL4GG https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-bester-erreichbarkeit-GSL4GG 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:32.880639Z 2026-03-20T10:08:04Z 2026-07-08T19:19:40Z 250 5581 St. Michael Tamsweg 5012.39 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 527.62 527.62 527.62 2012 50.60 nichtwohn Modernes Geschäftslokal in FMZ nahe Autobahn Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Gesamtfläche beträgt 497,16 m². Der Grundriss ist im Moment auf einen Metzgerei-Betrieb abgestimmt, soll jedoch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Am Standort gibt es namhafte Ankermieter wie Billa, Bipa, Kik, Takko Fashion, NKD und Klipp. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Kundenparkplatz. E-Ladestationen sind vorhanden. Der Mietgegenstand ist leider nicht für gastronomische Nutzung geeignet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Gesamtfläche beträgt 497,16 m². Der Grundriss ist im Moment auf einen Metzgerei-Betrieb abgestimmt, soll jedoch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Am Standort gibt es namhafte Ankermieter wie Billa, Bipa, Kik, Takko Fashion, NKD und Klipp. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Kundenparkplatz. E-Ladestationen sind vorhanden. Der Mietgegenstand ist leider nicht für gastronomische Nutzung geeignet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Sankt Michael und profitiert von einer lebendigen Umgebung aus Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Diese attraktive Mischung sorgt für hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergien. Dank die exzellente Anbindung an die A10 Tauernautobahn sowie die Bundesstraßen 99 und 96 ist das Objekt aus den umliegenden Regionen schnell erreichbar, was sowohl für Kunden als auch Lieferanten von Vorteil ist. hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/6428d48462be20399cf2f3da42fe4d6d990a7111.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a5cd709696859e49fd50494e536c47d5f330ee9.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee6dac649efa3946a6e4dbf247a646a00014e99c.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f6bb05c29e63de4ad833155e8c4eb00c6ed2b5.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/0860ccaf310990493d711aef83e1f161d1d6a8ef.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7918ac7de795daac0dc63dba53522059a94df3.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/771b5e0c07f2b4d84a1b73e53cedd437a4207af4.jpg false GSL4GB https://immo.sn.at/immobilien/modernes-geschaeftslokal-in-fmz-nahe-autobahn-GSL4GB 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:28.965953Z 2026-03-20T10:07:57Z 2026-07-08T19:20:45Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein 8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 369 369 369 nichtwohn Großzügige Verkaufsfläche in markantem Gebäude Das großzügige und helle Geschäftslokal befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind. Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen. Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt): 1. Jahr € 8,00 / m² netto 2. Jahr € 9,00 / m² netto ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. Großzügiges Büro in auffälligem Gebäude hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ac47e83deb383b23df9d3e40e222ae2fbeed5da.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8c154a8ad52e40a2cd54487d039677fa4101efb.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6aba60909866b211652be4d34b467b1a0171c4d.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca430f14bfa22b56537b939b7993d8526b221ae5.jpg false GSL4G4 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-verkaufsflaeche-in-markantem-gebaeude-GSL4G4 2026-08-21 2026-07-28 2026-08-21T10:59:23.704858Z 2026-03-20T10:07:48Z 2026-07-28T12:02:36Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 662.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 28.51 28.51 28.51 true 1966 133.00 1.75 nichtwohn Sympathisches Einzelbüro - All-in Miete Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen. Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 28 m². Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für jedes Büro ist ein eigener Freistellplatz für PKW im Mietpreis bereits inbegriffen und ermöglicht eine bequeme Anreise. Alle Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Reinigungskosten für Allgemeinbereiche sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen. Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 28 m². Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sor Die Büroeinheit befindet sich in zentraler und frequentierter Lage im Stadtteil Schallmoos in unmittelbarer Nähe zur Sterneckstraße. Viele namhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen, die Autobahnauffahrt Nord ist über die Vogelweiderstraße schnell zu erreichen, Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b89464a45788a6a47e04a3c8f51199f293740c86.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/740767df40d3a1576dd6bfa8b761d9c836f3559a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f0eccf3b3ad8f949e33c6227fc7a8e8f706b84c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fad1cbde63d16722134570a52e69c479a855ea9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b42a9cac2498a883d1b61f5216ce947992fcde0.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/61cb4e0563a6c29f2273b7cd88ffbb7da2a353eb.jpg false GSL4FZ https://immo.sn.at/immobilien/sympathisches-einzelbuero-all-in-miete-GSL4FZ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:22.10672Z 2026-03-20T10:07:45Z 2026-07-08T12:03:57Z 250 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand Vöcklabruck 5065 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 505 505 205 2023 53.30 nichtwohn Büroflächen mit optionalem Hallenanteil in neuwertiger Betriebsliegenschaft zur Miete Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein Besprechungsraum sowie ein einladender Sozialbereich. Optional kann zusätzlich eine Hallenfläche von 200 bis 300 m² angemietet werden, ideal für Lager- oder Produktionszwecke. Die Hallenbereiche verfügen über großzügige Raumhöhen und hochwertige Industrieböden. Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Miete stehen moderne Büro- und Sozialflächen im 1. Obergeschoß dieser neuwertigen Betriebsliegenschaft. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 205 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Arbeitsplätze, ein Besprechungsraum sowie ein einladender Sozialbereich. Optional kann zusätzlich eine Hallenfläche von 200 bis 300 m² angemietet werden, ideal für Lager- oder Produktionszwecke. Die Hallenbereiche verfügen über großzügige Raumhöhen und hochwertige Industrieböden. Die Liegenschaft bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Rangier- und Abstellflächen im Außenbereich und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die anteiligen Betriebskosten werden bei näherem Interesse bekanntgegeben. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Oberhofen am Irrsee, im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Über die B154 ist der nächstgelegene größere Ort Straßwalchen in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenfalls nahegelegen ist Neumarkt am Wallersee, das über die B1 eine direkte Anbindung in Richtung Salzburg Stadt bietet. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Anschlussstellen Mondsee und Oberwang zur A1 Westautobahn sind Salzburg (ca. 30 Minuten) und Linz (ca. 60 Minuten) ebenfalls sehr gut erreichbar. Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich weitere Gewerbegebiete sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die eine ideale Ausgangsbasis für unternehmerische Aktivitäten bieten. hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/054efdd7492d03400f9edd26465a43961e68acd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a653d941a13e1107574a9a511d331364509b70da.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/29299ab10c58000d1d0491d422e1f963990b6e37.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5e8ffb39be7980d7c61d45a83b25ecf37d91c3.jpg false GSL4FV https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-mit-optionalem-hallenanteil-in-neuwertiger-betriebsliegenschaft-zur-miete-GSL4FV 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:20.04056Z 2026-03-20T10:07:41Z 2026-07-08T12:04:17Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 381.8 381.8 381.8 37.00 0.62 nichtwohn Moderne Bürofläche in Sam Das Gebäude erstrahlt nach umfassender Sanierung und Aufstockung in neuem Glanz – mit einer auffälligen modernen Fassade. Die Büroeinheit im 1. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet neben mehreren Einzelbüros auch ein Besprechungszimmer, eine Küche mit Aufenthaltsraum, eine Terrasse sowie einen klimatisierten Technikraum. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller sowie Freistellplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Gebäude erstrahlt nach umfassender Sanierung und Aufstockung in neuem Glanz – mit einer auffälligen modernen Fassade. Die Büroeinheit im 1. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet neben mehreren Einzelbüros auch ein Besprechungszimmer, eine Küche mit Aufenthaltsraum, eine Terrasse sowie einen klimatisierten Technikraum. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller sowie Freistellplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft ist in einem Gewerbegebiet in Sam, unweit der Autobahnabfahrt Salzburg-Nord situiert. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbusse oder die S-Bahn können innerhalb weniger Minuten erreicht werden. hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c597f6f8a61f19390b9c9142c6d925680d9b1b62.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d49dbd5bfc274adaea3cac4c1eb1e795686160.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/30a7a0ccd6dc408b94e985dad3f27c4b7e814bed.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1448b4f81ad20247816014f63005533870703fc.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca2a6e785584a6cb623c4934c975d1337d433c5d.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/89af8d0a3aa4d23cbead2e57145bec307f0b9b0d.jpg hoelzlhubnersalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5f3c7895c886e358b1180bfe1a014d120baced7.jpg false GSL4FN https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-sam-GSL4FN 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:14.659818Z 2026-03-20T10:07:32Z 2026-07-08T19:20:54Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 309 309 309 41.66 nichtwohn Stylisch und modern Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch helle freundliche Räume sowie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Bürostandard. Die Einheit verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie einen Serverraum. Ein südseitig ausgerichteter Balkon ergänzt das attraktive Angebot. Für eine komfortable Anfahrt ist gesorgt, am Grundstück sind zudem ausreichend Kundenparkplätze sowie E-Ladestationen vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch helle freundliche Räume sowie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Bürostandard. Die Einheit verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie einen Serverraum. Ein südseitig ausgerichteter Balkon ergänzt das attraktive Angebot. Für eine komfortable Anfahrt ist gesorgt, am Grundstück sind zudem ausreichend Kundenparkplätze sowie E-Ladestationen vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das innovative Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich durch die nahegelegene Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in hervorragender Erreichbarkeit. hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/b157b2c46ef98add9ed1e59f97d37b8cf77e8dbf.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29250028f123eaa85a0731c2f2fe1b4f2b8ffb7.jpg P1100523_bearb_NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1576a949314d765a7c7452ed26df62e41f041040.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c54cf723593f9af222aedb12c3c2466dd0bc94a.jpg Grundriss_Top 201_2.OG NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/939ebf7d8af40e5557027b1a0a6ac28ca824ebbc.jpg false GSL4FL https://immo.sn.at/immobilien/stylisch-und-modern-GSL4FL 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:12.091047Z 2026-03-20T10:07:29Z 2026-07-08T12:03:45Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung 16900 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1300 1300 1300 2026 nichtwohn ERSTBEZUG: große Büroflächen mit Erweiterungspotential in Oberndorf Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 1.300 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt bei € 13,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt. Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wird bei Fertigstellung installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 1.300 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt bei € 13,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Die angebotene Mietfläche befindet sich im Gemeindegebiet Mittergöming nördlich von Oberndorf bei Salzburg und sind ca. 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Der Standort in der Nähe zur bayrisch/österreichischen Grenze und der Nähe zur Westautobahn A1 (ca. 15 Minuten) bietet ideale Voraussetzung auch für international tätige Unternehmen. Das Gewerbegebiet liegt einerseits unmittelbar an der Lamprechtshausener Straße B156 und andererseits an der Bahntrasse der Salzburger Lokalbahn. Die Bahnhaltestellte „Ziegelhaiden“ befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht damit beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtgebiet von Oberndorf mit den knapp 6.000 Einwohnern bietet die Möglichkeiten der guten Infrastruktur einer Kleinstadt. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99daeb0f69ed91d3f151e556e3b3c43653c045e7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/261533ae1b95f03f571a536fbca08b7b77cb27a3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/daef73f086be09cf2d810acdb2e102078463d3ed.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9455b56d7bda06bd450702a6b02bfb192d57049.jpg false GSL4FD https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-grosse-bueroflaechen-mit-erweiterungspotential-in-oberndorf-GSL4FD 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:07.293783Z 2026-03-20T10:07:20Z 2026-07-08T19:21:10Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung 9000 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 600 600 600 2026 nichtwohn ERSTBEZUG: Büroflächen im Gesundheitscampus Oberndorf Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 600 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt. Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wird bei Fertigstellung installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 600 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wo Die angebotene Mietfläche befindet sich im Gemeindegebiet Mittergöming nördlich von Oberndorf bei Salzburg und sind ca. 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Der Standort in der Nähe zur bayrisch/österreichischen Grenze und der Nähe zur Westautobahn A1 (ca. 15 Minuten) bietet ideale Voraussetzung auch für international tätige Unternehmen. Das Gewerbegebiet liegt einerseits unmittelbar an der Lamprechtshausener Straße B156 und andererseits an der Bahntrasse der Salzburger Lokalbahn. Die Bahnhaltestellte „Ziegelhaiden“ befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht damit beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtgebiet von Oberndorf mit den knapp 6.000 Einwohnern bietet die Möglichkeiten der guten Infrastruktur einer Kleinstadt. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99daeb0f69ed91d3f151e556e3b3c43653c045e7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/261533ae1b95f03f571a536fbca08b7b77cb27a3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/daef73f086be09cf2d810acdb2e102078463d3ed.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9455b56d7bda06bd450702a6b02bfb192d57049.jpg false GSL4FB https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-im-gesundheitscampus-oberndorf-GSL4FB 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:06.069737Z 2026-03-20T10:07:17Z 2026-07-08T19:21:09Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung 4500 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 300 300 300 2026 nichtwohn ERSTBEZUG: Gastrofläche im Gesundheitscampus Oberndorf Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist optimal auf die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst eine großzügige Fläche und eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Bistro oder ein modernes Gastronomiekonzept. Die Nutzfläche von ca. 300 m² wird im Edelrohbau angeboten und bietet somit maximale Flexibilität für eine individuelle Raumgestaltung und Küchenplanung. Ein maßgeschneiderter Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass Gastraum, Küche, Sanitärbereiche und Nebenflächen exakt an das jeweilige Betriebskonzept angepasst werden können. Die flexible Konzeption ermöglicht eine optimale Aufteilung von Gastraum und Produktionsbereich. Zusätzlich bestehen innerhalb des Gebäudes Erweiterungsmöglichkeiten, wodurch auch zukünftiges Wachstum berücksichtigt werden kann. Die technische Infrastruktur entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie vorbereitete Anschlüsse für eine professionelle Gastronomieausstattung. Auf Wunsch stehen Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Zudem ist eine PV-Anlage vorgesehen, um eine hohe Energieeffizienz des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores sorgt für ein angenehmes Raumklima – sowohl im Gastraum als auch in möglichen Büro- oder Nebenflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist optimal auf die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst eine großzügige Fläche und eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Bistro oder ein modernes Gastronomiekonzept. Die Nutzfläche von ca. 300 m² wird im Edelrohbau angeboten und bietet somit maximale Flexibilität für eine individuelle Raumgestaltung und Küchenplanung. Ein maßgeschneiderter Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass Gastraum, Küche, Sanitärbereiche und Nebenflächen exakt an das jeweilige Betriebskonzept angepasst werden können. Die flexible Konzeption ermöglicht eine optimale Aufteilung von Gastrau Die angebotene Mietfläche befindet sich im Gemeindegebiet Mittergöming nördlich von Oberndorf bei Salzburg und sind ca. 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Der Standort in der Nähe zur bayrisch/österreichischen Grenze und der Nähe zur Westautobahn A1 (ca. 15 Minuten) bietet ideale Voraussetzung auch für international tätige Unternehmen. Das Gewerbegebiet liegt einerseits unmittelbar an der Lamprechtshausener Straße B156 und andererseits an der Bahntrasse der Salzburger Lokalbahn. Die Bahnhaltestellte „Ziegelhaiden“ befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht damit beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtgebiet von Oberndorf mit den knapp 6.000 Einwohnern bietet die Möglichkeiten der guten Infrastruktur einer Kleinstadt. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99daeb0f69ed91d3f151e556e3b3c43653c045e7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/261533ae1b95f03f571a536fbca08b7b77cb27a3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bd53d32757f6f1f435977156a73f08c42a1b7d5.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9455b56d7bda06bd450702a6b02bfb192d57049.jpg false GSL4F7 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-gastroflaeche-im-gesundheitscampus-oberndorf-GSL4F7 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:03.779092Z 2026-03-20T10:07:14Z 2026-07-08T19:21:09Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung 2250 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 150 150 150 2026 nichtwohn ERSTBEZUG: Büroflächen im Gesundheitscampus Oberndorf Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 150 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt. Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wird bei Fertigstellung installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 150 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wo Die angebotene Mietfläche befindet sich im Gemeindegebiet Mittergöming nördlich von Oberndorf bei Salzburg und sind ca. 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Der Standort in der Nähe zur bayrisch/österreichischen Grenze und der Nähe zur Westautobahn A1 (ca. 15 Minuten) bietet ideale Voraussetzung auch für international tätige Unternehmen. Das Gewerbegebiet liegt einerseits unmittelbar an der Lamprechtshausener Straße B156 und andererseits an der Bahntrasse der Salzburger Lokalbahn. Die Bahnhaltestellte „Ziegelhaiden“ befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht damit beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtgebiet von Oberndorf mit den knapp 6.000 Einwohnern bietet die Möglichkeiten der guten Infrastruktur einer Kleinstadt. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99daeb0f69ed91d3f151e556e3b3c43653c045e7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/261533ae1b95f03f571a536fbca08b7b77cb27a3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/daef73f086be09cf2d810acdb2e102078463d3ed.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9455b56d7bda06bd450702a6b02bfb192d57049.jpg false GSL4F4 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-im-gesundheitscampus-oberndorf-GSL4F4 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:59:01.042599Z 2026-03-20T10:07:11Z 2026-07-08T19:21:07Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 11.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 316.43 316.43 316.43 33.00 0.98 nichtwohn Helles Büro in modernem Haus Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind. Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise. In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind. Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise. In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/86c8abb73ca67d27fb54230e60608d23f96b36ca.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd88b85e8aab09113a628f4d9aad2545ce59602b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c68944304479c304a89b87b3636543783fc38fb.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/43f5208c111395904e19791f5cce5e51221a9be2.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/91d7700a9cdd41b9a1d30e21501eec77c5ffa171.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/afb0e44acaaef9456749d7da7f21619e743d7ed1.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/60fe20e0fd7e25cb03062f42c2c7697ae718e46a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d3c2dfaeb1180904bea81201ad638951fe085d.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/63719e904be454156ae1d04b875ac03c6d7b2a4e.jpg false GSL4DZ https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-modernem-haus-GSL4DZ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:59.332014Z 2026-03-20T10:07:07Z 2026-07-08T19:19:49Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 14.15 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 20.49 20.49 20.49 49.96 nichtwohn Klein, aber fein im Einkaufszentrum Dieses kleine aber feine Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß des Einkaufszentrums "Kiesel". Die Fläche eignet sich perfekt für Einzelhändler kleinerer Waren. Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden: - Friseur oder Barbershop - Lebensmittel aller Art - permanent Make-up & Kosmetik - Haarentfernung & Bleaching - Zubehör von Mobiltelefon - Damenmode - Bürobetrieb Angebot unverbindlich und freibleibend. Klein, aber fein im Einkaufszentrum Die gegenständliche Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofs gelegen und ist somit ausgezeichnet erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Vielfalt an Gastronomie im unmittelbaren Umfeld. Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit. hoelzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/c075eab7867af5ec03e203e2ce3ff7c0940dcffe.jpg heolzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/62e738c2643f205b2de9c9578d137a85d5c3231c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c5dc4c6d86a4e6bb92208ab08e4615a24892fd2.jpg heolzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/08b55dca66858b4413096822c51dfa43cdd11d53.jpg heolzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1f0053fda4734fa2d57202ab6f1911f3a1b743b.jpg heolzlhubnerimmobilien-klein aber fein image/jpeg https://cmcdn.de/c/648587df92f16eb9ca915ff5edb9681b637d9a20.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/830d5a3cf4b5f57e2b0aa4a459acd07b753e343f.jpg false GSL4DX https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-im-einkaufszentrum-GSL4DX 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:57.500609Z 2026-03-20T10:07:04Z 2026-07-08T19:20:29Z 250 5163 Palting Braunau am Inn true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 3181 3181 nichtwohn Baurecht: Gewerbegrundstück in bester Sichtlage Das angebotene Grundstück ist unbebaut und kann als Baurecht erworben werden. Es ist als Mischbaugebiet MB gewidmet und es können bis zu 4 oberirdische Stockwerke errichtet werden. Eine GFZ von 0,95 ermöglicht eine großzügige Planung und eine sehr gute Flächenausnutzung. Laut Vereinbarung mit der Gemeinde sind gewerbliche Einrichtungen, wie Büros, Geschäfte, Gastronomie, etc. möglich. In diesem Rahmen sind der planerischen Freiheit keine Grenzen gesetzt. Weltweit tätige Unternehmen, wie z. B. KTM, Palfinger, AMAG udgl. sind in dieser Region ansässig und unterstreichen den industriellen Charakter der Gegend. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das angebotene Grundstück ist unbebaut und kann als Baurecht erworben werden. Es ist als Mischbaugebiet MB gewidmet und es können bis zu 4 oberirdische Stockwerke errichtet werden. Eine GFZ von 0,95 ermöglicht eine großzügige Planung und eine sehr gute Flächenausnutzung. Laut Vereinbarung mit der Gemeinde sind gewerbliche Einrichtungen, wie Büros, Geschäfte, Gastronomie, etc. möglich. In diesem Rahmen sind der planerischen Freiheit keine Grenzen gesetzt. Weltweit tätige Unternehmen, wie z. B. KTM, Palfinger, AMAG udgl. sind in dieser Region ansässig und unterstreichen den industriellen Charakter der Gegend. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das angebotene Grundstück liegt unmittelbar an der L 505 , Mattseer Landesstraße und ist ca. 27 km nördlich von Salzburg gelegen, im Seendreieck Mattsee, Obertrumer See, Grabensee. Mit dem Auto erreicht man Salzburg in ca. 30 Minuten, die Bezirkshauptstadt Braunau ist in ca. 35 km entfernt. Eine einfache Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/499c9fcb26e35849a468b2a024ed71f92db6a559.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c4fc83f24c19d01dfebf4c2d6fef968e9d8490.jpg false GSL4DH https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-gewerbegrundstueck-in-bester-sichtlage-GSL4DH 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:52.789121Z 2026-03-20T10:06:55Z 2026-07-08T19:20:03Z 250 5310 Sankt Lorenz Vöcklabruck 1970075 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 7173 7173 nichtwohn Grundstück direkt neben A1 Westautobahn Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 7.173 m², ist größtenteils als Betriebsbaugebiet (5.510 m²) und als Grünland (1.663 m²) gewidmet und ist derzeit unbebaut. Es befindet sich in einer leichten Hanglage, gut einsichtig, direkt neben der Westautobahn A1. Eine vorhandene Projektstudie gibt Aufschluss über die Ausnutzbarkeit der Liegenschaft, die bei Bedarf zur Einsicht beigestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 7.173 m², ist größtenteils als Betriebsbaugebiet (5.510 m²) und als Grünland (1.663 m²) gewidmet und ist derzeit unbebaut. Es befindet sich in einer leichten Hanglage, gut einsichtig, direkt neben der Westautobahn A1. Eine vorhandene Projektstudie gibt Aufschluss über die Ausnutzbarkeit der Liegenschaft, die bei Bedarf zur Einsicht beigestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Grundstück profitiert von der äußerst werbewirksamen Situierung, direkt neben der A1 Westautobahn zwischen Thalgau und Mondsee. Erreichbar ist es über die Autobahnanschlüsse Thalgau und Mondsee in jeweils ca. 10 Minuten. Von Salzburg beträgt die Fahrtzeit mit einem PKW ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Anbindung ist durch die Bushaltestelle "Thalgau Kreuzinger" gegeben, welche 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt ist. hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0828bf8102c1d32688eed176e4acf579e0e27eb8.jpg hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/495e6df2489e04ee0542d4bdaaa9f112bf36487c.jpg Lage 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ff0dc6babfde29aa438e31f676ad139164331ec.jpg false GSL4DD https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-direkt-neben-a1-westautobahn-GSL4DD 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:51.637884Z 2026-03-20T10:06:51Z 2026-07-08T12:03:34Z 250 4621 Sipbachzell Wels-Land true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 18957 18957 nichtwohn Seltenheit: Gewerbegrundstück neben der Autobahn zum Verkauf Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung. 3 Varianten des Erwerbs: 1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung. 2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde 3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung. 3 Varianten des Erwerbs: 1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung. 2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde 3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. Dieses Grundstück befindet sich direkt an der Autobahn A1, Ost-West Achse im Großraum Linz. Entferung nach Salzburg ca. 60 Minuten und etwa 15 Minuten nach Linz. Diese zentrale Lage in Bezug auf bedeutende Wirtschaftszentren wie Salzburg und Linz bietet Unternehmen eine ideale Gelegenheit, um mit einer eigenen Niederlassung von der Nähe zu wichtigen Handels- und Logistikrouten zu profitieren. hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b74d3cfb04bfafd64c988b0f5b229b837c06884.jpg hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d590a8b23180b0f8139e9b8807aae1b63b95441.jpg hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c4a3bf93f8b7ef4dca7d2a5e5b653fcbe38334.jpg false GSL4D8 https://immo.sn.at/immobilien/seltenheit-gewerbegrundstueck-neben-der-autobahn-zum-verkauf-GSL4D8 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:46.78507Z 2026-03-20T10:06:45Z 2026-07-08T12:03:34Z 250 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung 1550000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 9947 9947 nichtwohn Zukunftsträchtiges Gewerbeareal Das unbebaute und zukunftsträchtige Gewerbegrundstück im Ausmaß von 9.947 m² verläuft zwischen der Wenger Straße und der Westbahntrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe ideal gewährleistet. Gemäß einer Vereinbarung mit der ÖBB ist nach derzeitigem Planungsstand eine Beanspruchung / Abtretung von ca. 1.015 m² Grundstücksfläche zu erwarten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zukunftsträchtiges Gewerbeareal Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Köstendorf in der Ortschaft Weng. Von Salzburg kommend gelangt man in rund 25 Minuten (ca. 22 km) über die A1-Westautobahn nach Eugendorf und weiter nach Weng. Die Westbahntrasse bzw. eine Haltestelle der ÖBB/S-Bahn (S 2) unmittelbar am Standort macht das Gewerbegrundstück ideal erreichbar. hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8721d024fa1ddaa50620217940ba0869a212356e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e2d0a5884d14e3ff9e461750146f43e2b144779.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg- image/jpeg https://cmcdn.de/c/62e9089d45bac79aa16da0be8190be42dcfea965.jpg false GSL4D6 https://immo.sn.at/immobilien/zukunftstraechtiges-gewerbeareal-GSL4D6 2026-08-21 2026-07-23 2026-08-21T10:58:45.202661Z 2026-03-20T10:06:42Z 2026-07-23T19:32:52Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 848.12 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 65.24 65.24 65.24 1995 50.00 0.89 nichtwohn Raumwunder an gefragter Adresse Die angebotene Einheit ist im 2. Stock eines Büro- und Geschäftshauses zu finden, das sich seit Jahren als verlässlicher Standort für Büro- und Ordinationsnutzungen etabliert hat. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen. Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die angebotene Einheit ist im 2. Stock eines Büro- und Geschäftshauses zu finden, das sich seit Jahren als verlässlicher Standort für Büro- und Ordinationsnutzungen etabliert hat. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen. Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das ideal gelegene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Süden der Stadt Salzburg. Im Haus stehen ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation. Der Standort zählt zu den beliebtesten Geschäftsadressen Salzburgs. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f737ca5bca36af9126aed3840f8db32f1276f9ea.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e604613a8d8da584075c24e5e99b2082e1d614b.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2656e42cdbbe918c0206c20ca2b8dea02df9aaa.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f33fa87d4f6aab29d19e2ded9977eac4fcea1f6.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2521206fd856896ff92de25861902d484387b98f.jpg false GSL4D4 https://immo.sn.at/immobilien/raumwunder-an-gefragter-adresse-GSL4D4 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:43.790589Z 2026-03-20T10:06:39Z 2026-07-08T12:04:15Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck 1779.57 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 152.1 152.1 152.1 2019 36.60 0.67 nichtwohn Luft-/Wasser-Wärmepumpe Modernes Büro mit französischem Balkon zu mieten Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 152,10 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Drei separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m² und 74,80 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 152,10 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Drei separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m² und 74,80 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großt Direkt an der Wiener Bundesstraße 1 im Herzen des Gewerbegebiets in 5204 Steindorf bei Straßwalchen liegt der moderne Bürokomplex mit italienischem Touch und buntem Branchenmix. Große Fensterfronten, aufwendiger Fassadenstuck, sowie italienisches Design sind nur einige prominente Schlagworte dieser Top-Immobilie. Ihre Mitarbeiter erreichen den neuen Standort entweder per PKW-Parkplatz direkt vor dem Haus oder mittels dem ÖBB-Bahnhof in Neumarkt am Wallersee. Supermarkt, Tankstelle, Baumarkt sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sorgen fürs leibliche Wohl. ChatGPT Image 29. Juli 2026, 14_32_52_TTB image/jpeg https://cmcdn.de/c/3088f291f39bcb3bda3b220159574d8fa0a6a607.jpg ChatGPT Image 29. Juli 2026, 14_32_52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c30657d3aa77f0e0de7be938db3998bc73cd568.jpg efc14ff7-be87-4dd1-befa-6bb2ab12dc26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/71026fa5218826aab662523062bc74fefd17ac35.jpg d4b5a4f8-6bd7-4e10-97f3-2510af3250e2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d902e9bcb9d4d23e322bf5d5d12995aaa678132.jpg fed39853-510f-4894-a14f-bc25c63a798a image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fc4de5b99accc8566129bfbffdc43dafe8ea3c8.jpg 049bd8f3-8265-4c60-87a6-07d085a44d07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95fc6a9c4f70abf671d54385028cdb03d731aec3.jpg 510a2249-cc07-4f6a-acbf-00562d61a579 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a71641ff1865d28f7f0d32835e6e2a9c3bc01d6e.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e52d752d18b41362b3256a4bd827c7815383085.jpg false GSL4CY https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-mit-franzoesischem-balkon-zu-mieten-GSL4CY 2026-08-21 2026-07-29 2026-08-21T10:58:40.117447Z 2026-03-20T10:06:33Z 2026-07-29T19:23:32Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck 1442.49 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 123.29 123.29 123.29 2019 36.60 0.67 nichtwohn Luft-/Wasser-Wärmepumpe Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 125m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Ein großer Büroraum mit einer Fläche von ca. 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsraum und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein großzügiger Sozialraum angrenzend zur der funktionalen Küche bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 125m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Ein großer Büroraum mit einer Fläche von ca. 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsraum und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein großzügiger Sozialraum angrenzend zur der funktionalen Küche bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Bodenbelag besteht Direkt an der Wiener Bundesstraße 1 im Herzen des Gewerbegebiets in 5204 Steindorf bei Straßwalchen liegt der moderne Bürokomplex mit italienischem Touch und buntem Branchenmix. Große Fensterfronten, aufwendiger Fassadenstuck, sowie italienisches Design sind nur einige prominente Schlagworte dieser Top-Immobilie. Ihre Mitarbeiter erreichen den neuen Standort entweder per PKW-Parkplatz direkt vor dem Haus oder mittels dem ÖBB-Bahnhof in Neumarkt am Wallersee. Supermarkt, Tankstelle, Baumarkt sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sorgen fürs leibliche Wohl. Hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3088f291f39bcb3bda3b220159574d8fa0a6a607.jpg Hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c30657d3aa77f0e0de7be938db3998bc73cd568.jpg Hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/71026fa5218826aab662523062bc74fefd17ac35.jpg Hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fc4de5b99accc8566129bfbffdc43dafe8ea3c8.jpg Hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/95fc6a9c4f70abf671d54385028cdb03d731aec3.jpg Hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d902e9bcb9d4d23e322bf5d5d12995aaa678132.jpg Hoelzlundhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a71641ff1865d28f7f0d32835e6e2a9c3bc01d6e.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3517c9d067f916e469b2981d8fd7915637130782.jpg false GSL4CW https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-einem-eindrucksvollen-buerohaus-GSL4CW 2026-08-21 2026-07-29 2026-08-21T10:58:37.459275Z 2026-03-20T10:06:30Z 2026-07-29T19:23:31Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck 3451.73 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 295.02 295.02 295.02 2019 36.60 0.67 nichtwohn Luft-/Wasser-Wärmepumpe Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 290 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Vier separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m², 74,80 m² und 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 290 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Vier separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m², 74,80 m² und 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteh Direkt an der Wiener Bundesstraße 1 im Herzen des Gewerbegebiets in Steindorf bei Straßwalchen liegt der moderne Bürokomplex mit italienischem Touch und buntem Branchenmix. Große Fensterfronten, aufwendiger Fassadenstuck, sowie italienisches Design sind nur einige prominente Schlagworte dieser Top-Immobilie. Ihre Mitarbeiter erreichen den neuen Standort entweder per PKW-Parkplatz direkt vor dem Haus oder mittels dem ÖBB-Bahnhof in Neumarkt am Wallersee. Supermarkt, Tankstelle, Baumarkt sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sorgen fürs leibliche Wohl. ChatGPT Image 29. Juli 2026, 14_32_52_TTB image/jpeg https://cmcdn.de/c/3088f291f39bcb3bda3b220159574d8fa0a6a607.jpg ChatGPT Image 29. Juli 2026, 14_32_52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c30657d3aa77f0e0de7be938db3998bc73cd568.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6213e5d8ab62de6ec2089fc9f16c76cd444938c4.jpg fed39853-510f-4894-a14f-bc25c63a798a image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fc4de5b99accc8566129bfbffdc43dafe8ea3c8.jpg 510a2249-cc07-4f6a-acbf-00562d61a579 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a71641ff1865d28f7f0d32835e6e2a9c3bc01d6e.jpg d4b5a4f8-6bd7-4e10-97f3-2510af3250e2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d902e9bcb9d4d23e322bf5d5d12995aaa678132.jpg efc14ff7-be87-4dd1-befa-6bb2ab12dc26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/71026fa5218826aab662523062bc74fefd17ac35.jpg false GSL4CR https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-einem-eindrucksvollen-buerohaus-GSL4CR 2026-08-21 2026-07-29 2026-08-21T10:58:35.451147Z 2026-03-20T10:06:24Z 2026-07-29T19:23:29Z 250 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 40 40 40 nichtwohn Premium Imbiss in Stadtnähe zu verkaufen Der bestens eingeführte und mehrfach Falstaff prämierte Imbissstand ist weit über die Grenzen des Standortes bekannt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40m². Viele Stammgäste, auch aus Salzburg und dem angrenzenden bayrischen Raum schätzen die angebotene Kulinarik und genießen regelmäßig die angebotenen Spezialitäten. Der Innenbereich ist mit stylischen Möbeln versehen und lädt zum Verweilen ein. Es stehen ein Innen- und Außenbereich mit insgesamt mehr als 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollkommen möbliert und verfügt über eine Küche mit kompletter Ausstattung, welche im Preis inkludiert ist. Der Imbissstand steht auf einem gepachteten Grundstück, der Pachtvertrag ist bis 14.10.2027 befristet. Eine Verlängerung ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der bestens eingeführte und mehrfach Falstaff prämierte Imbissstand ist weit über die Grenzen des Standortes bekannt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40m². Viele Stammgäste, auch aus Salzburg und dem angrenzenden bayrischen Raum schätzen die angebotene Kulinarik und genießen regelmäßig die angebotenen Spezialitäten. Der Innenbereich ist mit stylischen Möbeln versehen und lädt zum Verweilen ein. Es stehen ein Innen- und Außenbereich mit insgesamt mehr als 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollkommen möbliert und verfügt über eine Küche mit kompletter Ausstattung, welche im Preis inkludiert ist. Der Imbissstand steht auf einem gepachteten Grundstück, der Pachtvertrag ist bis 14.10.2027 befristet. Eine Verlängerung ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Verkaufsobjekt liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit hoher Kundenfrequenz, ideal für einen Imbiss. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Auto rund 10 Minuten. Die direkte Anbindung an die stark frequentierte Straße sorgt für gute Sichtbarkeit und eine einfache Erreichbarkeit. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglichen eine unkomplizierte Anlieferung und erhöht somit die Attraktivität des Imbissstandes. hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/42c5e800efcde25da6a6d9ae633644479d374a11.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb819730c41c017f3ec0e7e493e9fd56520ffe6b.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dff55e82ac7481f5c813b2343280567762be833.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7198b615240554829de8fc6d868e79e136fbd0e.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd0bc0665992857d5e1be4dfcebbeb08a6431f5.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/be18da871606947ca9ef28da228f11cb5a179e02.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0660b96e5c7da5f1918a48442bf02aeab4d7a05b.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3569cc1e651ddcb5a0dbdcd7d89303763f011301.jpg false GSL4CP https://immo.sn.at/immobilien/premium-imbiss-in-stadtnaehe-zu-verkaufen-GSL4CP 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:33.392323Z 2026-03-20T10:06:21Z 2026-07-08T12:03:39Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau 6007.89 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 572.18 572.18 500 1997 nichtwohn Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 570 m², die sich über das gesamte 1. Obergeschoß erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 500 m². Zusätzlich stehen weitere Nebenflächen (zB Büro) zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 570 m², die sich über das gesamte 1. Obergeschoß erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 500 m². Zusätzlich stehen weitere Nebenflächen (zB Büro) zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Immobilie befindet sich im frequentierten Zentrum von Bischofshofen. Die wachsende Stadt hat etwa 10.500 Einwohner, und das erweiterte Einzugsgebiet umfasst ca. 20.000 weitere Einwohner. Bischofshofen entwickelt sich zunehmend zum wirtschaftlichen Zentrum im Pongau, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Das Geschäftslokal liegt am Eingang zur verkehrsberuhigten Begegnungszone, in der Nähe des örtlichen Einkaufszentrums KARO. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Filialen bekannter Einzelhändler wie H&M und New Yorker, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d2d0a5126b26c0ee0d59c435be0a58d939b3e1.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7c8a059f7559c6e551411b1239f2697668e20d.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eafaeea9e56d64a87a9876175462e6ae443adc.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/39eee5e990fcc14e6bda0338a6138b767b7a99f8.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e4cac5abf47584b5c07ecc918eb558d66443fd6.jpg false GSL4CM https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-GSL4CM 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:31.146203Z 2026-03-20T10:06:17Z 2026-07-08T19:19:59Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau 14700 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1400 1400 1282 1997 nichtwohn Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.400 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Erschließung des oberen Geschosses erfolgt über eine großzügige Treppe. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 1.000 m². Zusätzlich gibt es Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone und weitere Nebenflächen. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietgegenstandes. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzuges kann - falls erforderlich - mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von Kunden genutzt werden können. Bei kleinerem Flächenbedarf kann die Geschoße getrennt vermietet werden. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, nur eine Etage anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.400 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Erschließung des oberen Geschosses erfolgt über eine großzügige Treppe. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 1.000 m². Zusätzlich gibt es Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone und weitere Nebenflächen. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietgegenstandes. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzuges kann - falls erforderlich - mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von Kunden genutzt werden können. Bei kleinerem Flächen Die angebotene Immobilie befindet sich im frequentierten Zentrum von Bischofshofen. Die wachsende Stadt hat etwa 10.500 Einwohner, und das erweiterte Einzugsgebiet umfasst ca. 20.000 weitere Einwohner. Bischofshofen entwickelt sich zunehmend zum wirtschaftlichen Zentrum im Pongau, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Das Geschäftslokal liegt am Eingang zur verkehrsberuhigten Begegnungszone, in der Nähe des örtlichen Einkaufszentrums KARO. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Filialen bekannter Einzelhändler wie H&M und New Yorker, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d2d0a5126b26c0ee0d59c435be0a58d939b3e1.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7c8a059f7559c6e551411b1239f2697668e20d.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d37e333a4ca6ef669d9e946669d485b8c7b4df.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed38b332429dfbcaf0349880509ca268e96cf0ae.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2e0ebead167b6d9e7625f34514b4c186bb76829.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eafaeea9e56d64a87a9876175462e6ae443adc.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/a39912f2f43f8246434564c449b058f7a54deafd.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e4cac5abf47584b5c07ecc918eb558d66443fd6.jpg false GSL4CK https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-GSL4CK 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:29.556149Z 2026-03-20T10:06:15Z 2026-07-08T19:19:58Z 250 5552 Forstau Sankt Johann im Pongau 4560000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 6617 6617 5576 1041 15642 nichtwohn Sehr gepflegte Betriebsliegenschaft Die zum Kauf angebotene Betriebsliegenschaft bietet insgesamt rund 5.631 m² Hallenfläche, ca. 1.041 m² Bürofläche auf einem Grundstück im Ausmaß von 15.642 m² und ist derzeit als gesamtes vermietet. Bei Eigenbedarf eines Käufers kann das bestehende Mietverhältnis aufgelöst werden. Das Objekt wurde in mehreren Bauetappen errichtet und teilt sich in mehrere Bauabschnitte auf. 1991 wurde der erste Bereich fertiggestellt und die Produktion in Betrieb genommen. Beim 1. u. 2. Bauabschnitt handelt es sich um die Produktionshalle mit Büro- und Sozialbereich. Die Hallenfläche im Ausmaß von 2.095 m² teilt sich auf 3 Ebenen (UG, Zwischengeschoß, EG). Der Bürobereich umfasst 329 m². Der 3. Bauabschnitt (2001/2004) besteht aus einer Produktionshalle mit ca. 1.100 m² unmittelbar angrenzend an die Halle 2. 2013 wurde in einem 4. Bauabschnitt die Halle im Ausmaß von weiteren ca. 995 m² erneut erweitert. 2016 (Bauabschnitt 5) wurden die Gebäude um einen modernen 4-geschoßigen Bürotrakt erweitert. Klassische Büro-Raumstruktur, hochwertige Ausstattung, Glaselemente und ein wunderbarer Ausblick bieten hohen Arbeitskomfort. Ebenfalls 2016 wurde in einem 6. Bauabschnitt eine Montage-/Lagerhalle ergänzt und somit weitere 1.236 m² Bruttofläche gewonnen. Teilbereiche der Hallen verfügen über praktische Kranbahnen. Zusammengefasst handelt es sich um eine Produktionsliegenschaft in sehr gutem Zustand mit modernen Büroflächen und einem großen Außenbereich, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die zum Kauf angebotene Betriebsliegenschaft bietet insgesamt rund 5.631 m² Hallenfläche, ca. 1.041 m² Bürofläche auf einem Grundstück im Ausmaß von 15.642 m² und ist derzeit als gesamtes vermietet. Bei Eigenbedarf eines Käufers kann das bestehende Mietverhältnis aufgelöst werden. Das Objekt wurde in mehreren Bauetappen errichtet und teilt sich in mehrere Bauabschnitte auf. 1991 wurde der erste Bereich fertiggestellt und die Produktion in Betrieb genommen. Beim 1. u. 2. Bauabschnitt handelt es sich um die Produktionshalle mit Büro- und Sozialbereich. Die Hallenfläche im Ausmaß von 2.095 m² teilt sich auf 3 Ebenen (UG, Zwischengeschoß, EG). Der Bürobereich umfasst 329 m². Der 3. Bauabschnitt (2001/2004) besteht aus einer Produktionshalle mit ca. 1.100 m² unmittelbar angrenzend an die Halle 2. 2013 wurde in einem 4. Bauabschnitt die Halle im Ausmaß von weiteren ca. 995 m² erneut erweitert. 2016 (Bauabschnitt 5) wurden die Gebäude um einen modernen 4-geschoßigen Bürotrakt erweitert. Klas Die angebotene Betriebsliegenschaft befindet sich in der Gemeinde Forstau im Bezirk St. Johann im Pongau im Salzburger Land, ca. 3,5 km von der steirischen Grenze entfernt. Eingebettet in idyllische hügelige Landschaften bietet sich zudem ein traumhafter Blick Richtung Dachstein. Vom Standort aus erreicht man in etwa 15 Minuten Richtung Osten Schladming in der Steiermark und Richtung Westen in etwa gleicher Fahrzeit Altenmarkt im Pongau. In Altenmarkt ist auch der nächstgelegene Autobahnanschluss. hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf7eb5a0f51bca1f326373e65fa64e19ff27195.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/573fac6d7279788fd49eecdf0e2808cd32583375.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f8bab65fd649e0adc8882306e031c75d95684ee.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdf5b5212c720c5688f41710f74344795191b2bd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2026ca6dcab861f2d3ffdb58ca20a47563a64cc9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5dd33ae18e0da620083d13832045a5c34bfe26.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5643eaf7e39c6be4ba0e02f7a99532179cac2be5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4277c1117a679b1b6ae17dc57a38c4417670b3a.jpg false GSL4CH https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gepflegte-betriebsliegenschaft-GSL4CH 2026-08-21 2026-07-23 2026-08-21T10:58:28.023489Z 2026-03-20T10:06:12Z 2026-07-23T19:32:55Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 8.9 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 106.78 106.78 106.78 1900 123.00 1.32 nichtwohn Kompaktes Büro in prominenter Altstadtlage Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert. Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet. Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen. Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert. Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet. Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen. Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6d42e767843c2a7ab9534b2a7e36aad6aa0019.jpg hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/82588e172ed1a9d68957ed791c8749a2219b21a2.jpg false GSL4CF https://immo.sn.at/immobilien/kompaktes-buero-in-prominenter-altstadtlage-GSL4CF 2026-08-21 2026-07-27 2026-08-21T10:58:26.25601Z 2026-03-20T10:06:08Z 2026-07-27T12:01:39Z 250 5400 Hallein / Au Hallein true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 9494 9494 6936 950 22100 nichtwohn großzügige Hallenflächen in Hallein zu vermieten Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im Gewerbegebiet von Hallein / Au befindet sich diese Liegenschaft. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auch per Fahrrad, entlang der Salzach, ist das Gelände sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Anif ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hallein ist unmittelbar angrenzend gelegen. Insgesamt bietet diese Betriebsliegenschaft eine sehr gute Kombination aus einer zentralen Lage und einer angenehmen Umgebung. hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/93101f1ebe17208854d658609b060f6d0493c3fd.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f638dbf82c2e1694ea2c6216ce0de0145e28efb.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/96bf46f2d6decd9aa7eb7933ab96d2076ede1681.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b3761d6e15f9a9195f7e5ca1a94c2bffdb835b2.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ff24f477b65b3a52f2add810933a3b4c362cfda.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba694b6b2b4760466dc7f1f23ebb742147bee17f.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/1914d7e19309fc11ac17bcc9ffcdba3fc8eca832.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc6044ceaae4d58d1a0711ac3064f73361213b6.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/b671ff0bef5a87ea274a77058d377287eb27e15d.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/454a531952c09357229a3e33db52fd6c51fe5928.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c6cd3127d01d99d73d1c4856f6b730f3f1e7f7.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/73572711b706fbabbac9eb7ec5e4e7dc0d9e1331.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8b6e7fd6de9abdd8952364b88c718a641388d62.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/00085bf0bf330c046ee33f3639625b68deb37b78.jpg false GSL4CC https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-hallenflaechen-in-hallein-zu-vermieten-GSL4CC 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:25.104359Z 2026-03-20T10:06:05Z 2026-07-08T19:19:55Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4060.67 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 300.79 300.79 300.79 34.00 0.82 nichtwohn Variabel und gut erreichbar Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard. Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete Teeküche. Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard. Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete Teeküche. Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/175f13c3c12b0adfcbbab1ab7ba6115c680af3be.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef0e4cfd68ff8380edb750fe2ad8c6463b3bdef.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/3595eef20f4de3139f5cc6a0a2f369cc1f3b58a1.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e7acaad05c281d6572ed0431f4dc405cb0fa555.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b74b71e2473cf8a0ef7b6581060a177bf4acc35.jpg hoelzl hubner immobilien buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbf63425367b82ef31b1a8ead31c070d31b1de3b.jpg false GSL4C9 https://immo.sn.at/immobilien/variabel-und-gut-erreichbar-GSL4C9 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:23.291415Z 2026-03-20T10:06:02Z 2026-07-08T12:03:33Z 250 5412 Puch Hallein true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 27 27 27 20.00 0.74 nichtwohn Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung Perfekte Büros in kleinen Größen bietet der Bauteil Entwicklung im Wissenspark Salzburg Urstein im 1. Obergeschoß. Vom einzelnen Arbeitsplatz bis hin zu mehreren Räumen können die Flächen individuell und nutzerspezifisch angeboten werden. Das Besondere ist, dass es sich beim angegebenen Preis um eine All-In-Miete handelt. Diese inkludiert: • Internet und Telefon • Reinigung der Büroräumlichkeiten • Benutzung von Teeküche, Druckerpoint sowie Besprechungsraum • Möglichkeit, bei Abwesenheit das Telefon auf den Infopoint vom Hilfswerk umzuleiten • Nutzung des Veranstaltungszentrums vom Hilfswerk (nach Verfügbarkeit) • auf Wunsch gegen Aufpreis komplette Möblierung mit Schreibtischen, Sideboards, Rollcontainern und Bürosesseln je nach Verfügbarkeit Die möblierten Büros weisen Größen zwischen 27 m² und 59 m² auf und können ab einem Mietpreis von € 898,-- angemietet werden. Durch die gebotene Infrastruktur wird eine seltene Gelegenheit geschaffen, als EPU oder Kleinunternehmen mit anderen Mietern netzwerken zu können. Das in einem perfekten und modernen Umfeld, das dem neuesten Stand der Technik entspricht und Flexibilität gewährt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/b22a93594bc9eb41ae565e00a31ee475eb343fbd.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef307c6304a643964e2ab79b9b24529ecc539af3.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc226c3aaa640ebdd76ab55050418ab384fa5d2.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/04c2f1cdf9dde4675aa0277299543032a85b3d01.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working N1-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c53ee0ad7cfd24d6908dc7f9bd85f7d8e4b66724.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working S1-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6a28b0e46b3c893f20542f20398f29f37e437d8.jpg false GSL4C3 https://immo.sn.at/immobilien/co-working-im-wissenspark-bauteil-entwicklung-GSL4C3 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:16.518774Z 2026-03-20T10:05:53Z 2026-07-08T19:19:47Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 67.85 67.85 67.85 50.00 0.89 nichtwohn Klein und fein in Frequenzlage Das perfekt geschnittene Geschäftslokal befindet sich in 1. Reihe in einem beliebten Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Sichtlage. Die klimatisierte Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die ausgezeichnete Werbe- und Warenpräsentationsmöglichkeiten bietet. Für ausreichend Kundenparkplätze ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das perfekt geschnittene Geschäftslokal befindet sich in 1. Reihe in einem beliebten Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Sichtlage. Die klimatisierte Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die ausgezeichnete Werbe- und Warenpräsentationsmöglichkeiten bietet. Für ausreichend Kundenparkplätze ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/c41d6f717d15f0715b3686fcc11d23cb212a1dda.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee769983431cf37e656a26776d7069b3b024dbef.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf900d9871eee97f789e8982a3ca5a672d01a1c8.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef63f3d8c24e89fc56c1d81c1d311516321bc62c.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/325a665f281b2978e8d26e54fa25f9e556d860b1.jpg false GSL4BZ https://immo.sn.at/immobilien/klein-und-fein-in-frequenzlage-GSL4BZ 2026-08-21 2026-08-17 2026-08-21T10:58:14.194651Z 2026-03-20T10:05:50Z 2026-08-17T12:01:14Z 250 4860 Lenzing Vöcklabruck true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 66.80 1.34 nichtwohn Vielseitige Büroflächen in modernem Betriebsobjekt Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Lenzing unmittelbar an der A1 Westautobahn. Die Entfernung nach Salzburg beträgt ca. 60 km, nach Linz ca. 70 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich verteilt auf die vorhandenen 4 Etagen des Bürotraktes der Liegenschaft und präsentieren sich in äußerst modernem Erscheinungsbild. Derzeit sind Flächen im 1.OG verfügbar. Ausreichend Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Energieausweis: HWB 66,8, fGEE 1,34 Angebot unverbindlich und freibleibend. Vielseitige Büroflächen in modernem Betriebsobjekt hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e12edcc1e27626d9a64a2b7dfc2a0d061649e43c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f74359a01406fd8f862248a51c59d7317cd4e642.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f651f2242a8549675bb29106e71009008a7d5fdd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2629685073ca8d3f2c5b1953e619dba549b934e.jpg false GSL4BX https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-bueroflaechen-in-modernem-betriebsobjekt-GSL4BX 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:12.919478Z 2026-03-20T10:05:47Z 2026-07-08T19:19:45Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung 10.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 665.73 665.73 665.73 57.00 0.83 nichtwohn Großzügige Büroetage mit Terrasse Das attraktive und großzügige Büro befindet sich nahe des Flughafens und bietet neben einer flexiblen Raumaufteilung als Highlight eine großzügige Terrasse. Hohe Räume und große Fensterflächen schaffen ein wunderbares Arbeitsklima. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Außenjalousien, Bodendosen, Cat-7 Verkabelung, Beleuchtung sowie gepflegte Teppichböden. Es können 15 Parkplätze angemietet werden, für Kunden gibt es im unmittelbaren Umfeld ausreichend Stellmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Großzügige Büroetage mit Terrasse hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a917d647db45876084287cbcc62a4e6922049eed.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb18a444b4e2bd0005d70e87e7b2bc1335c4f2be.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e8f58e685997fb57033e3c1c19827919ff9b2f7.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/798738df5a30f9a159d7b85e1ccfc2e49fe3d9d6.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec28d4ba1ce6aabb4cb7336bb31726cd1b9441d.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e165b001e682e22b0e6bdc5f85e260f66da9d7a.jpg false GSL4BV https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroetage-mit-terrasse-GSL4BV 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:12.289854Z 2026-03-20T10:05:44Z 2026-07-08T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 13.15 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 93.09 93.09 19.12 73.97 13.00 0.54 nichtwohn Kleinod in repräsentativem Neubau Das Geschäft befindet sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Itzling. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie zahlreiche Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau liegt es in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Die Verkaufsfläche ist in diesem kleinen Einkaufszentrum ideal eingebettet. Sie verfügt neben der Geschäftsfläche über ein großzügiges Lager. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Geschäft befindet sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Itzling. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie zahlreiche Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau liegt es in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Die Verkaufsfläche ist in diesem kleinen Einkaufszentrum ideal eingebettet. Sie verfügt neben der Geschäftsfläche über ein großzügiges Lager. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/65e962f435276ee80c13a9078641e7db846a1ed9.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c3b53c8bc7fcf99c066f7447a44bbe0af4adb2a.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8b669f359139696414010e87be899254cf02cfd.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/2384d74402f20533329271db340baebd67429474.jpg false GSL4BS https://immo.sn.at/immobilien/kleinod-in-repraesentativem-neubau-GSL4BS 2026-08-21 2026-07-28 2026-08-21T10:58:08.279485Z 2026-03-20T10:05:41Z 2026-07-28T12:02:37Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 14.61 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 422.82 422.82 18.18 404.64 13.00 0.54 nichtwohn Großzügig und modern im Nahversorgerzentrum Itzling Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle . Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle . Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a22e696db935b687386db32248d875b4dacb4a9.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ecfcfbca7b3c635ac867f0f6dac0713e710e2c.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf772a3866730d2ce471c7102acf8b9ced0c4857.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7df91ab72ec9b98c869ff30eb4aef531cb6b6181.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd4ea12650bfcc054ce6d6bde314c485a3917faf.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/c810af080eef32a46f9cbb5b49068627a133bdef.jpg false GSL4BQ https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-und-modern-im-nahversorgerzentrum-itzling-GSL4BQ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:05.273261Z 2026-03-20T10:05:38Z 2026-07-08T19:19:44Z 250 3300 Amstetten Amstetten 2500000 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 4960 4960 nichtwohn Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Der derzeitig vorhandene Bau hat die genehmigte Bauhöhe nicht gänzlich ausgenutzt. Im Falle eines Neubaus ist eine Bauhöhe bis zu 14 m möglich. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda9daf4baedc30d6515aea29a528f5a4266ed2c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a771d33ba7ff6e2a35e4ef8f1d493eed2c393cd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab7a345e1b52de681a40722da81dc34cf95fa1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8f5f8c04525aeb0e1878795b5059ac0c269822.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4522d85d3541f46b5c80345c0f5831381bf193.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1b6f0a2c907b503868ef77447a728016df8c65.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/343abaaa1d1e4a8446e20584e842f411e8db3878.jpg false GSL4BN https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-werbewirksamer-lage-mit-handelsschwerpunkt-GSL4BN 2026-08-21 2026-07-06 2026-08-21T10:58:04.718443Z 2026-03-20T10:05:35Z 2026-07-06T19:33:23Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein 8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 152.61 152.61 152.61 nichtwohn Attraktives Geschäftslokal in auffälligem Gebäude Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten. Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben. Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten: Miete 1. Jahr € 8,-- / m² netto Miete 2. Jahr € 9,-- / m² netto Miete 3. Jahr € 10,-- / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten. Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben. Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten: Miete 1. Jahr € 8,-- / m² netto Miete 2. Jahr € 9,-- / m² netto Miete 3. Jahr € 10,-- / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e06accf3fe3e5ccaf0b77cd83b9e68ab103a0.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e06accf3fe3e5ccaf0b77cd83b9e68ab103a0.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/af658aa56841f54761cd437424b0aeb066340273.jpg false GSL4BL https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-in-auffaelligem-gebaeude-GSL4BL 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:04.126978Z 2026-03-20T10:05:31Z 2026-07-08T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2704 2704 2704 8.00 0.65 nichtwohn Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen weisen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.922 m² auf. Die einzelnen Einheiten liegen in der 1., 2., 4. und 5. Ebene und sind mittels Lastenaufzug erreichbar. Es können die Anlieferungszonen, der Sozialraum und die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenutzt werden. Mietpreise: 1. Ebene: Einheit 1.2 - € 9,00 / m² 1. Ebene: Einheit 1.4 - € 7,50 / m² 2. Ebene: Einheit 2.2 - € 2,70 / m² 4. Ebene: € 7,50 / m² 5. Ebene: € 2,50 / m² Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad5e880534d8ccb61a7c1004367f41b05e59d67.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bcf0a2e6d2415e663a1b4b6fa5e061891aaaf05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc3182270a5bde011a3166d1d1c3c267b8c02752.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4722bb269433267b174d78be1dc7c7cb0d6eb9b6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded98e0339b73f331228b81377837238a5a4e232.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/89a46519061bb56897a85bf5d2b22b4c94dc8d00.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss e1.4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19915fceb1dc7799d09158b873605a48550b6fcb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e2.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca075e81724b1c76a7ad4e4683c67a3c78ea1e69.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss e1.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa0894b22f2cea839409dfd12c6af81f5e01275a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e4.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b62fc0e2f9a2d86131df12858135b07f8c44f7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e4.3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84d25318f62f409fa5a3901476e74d52247eee1e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e5.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94680648ba9a5a5f31212abaf54afd5befd331af.jpg false GSL4BJ https://immo.sn.at/immobilien/top-moderne-lagerflaechen-im-stadtteil-lehen-GSL4BJ 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:58:01.440968Z 2026-03-20T10:05:29Z 2026-07-08T19:19:42Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 5125 5125 nichtwohn Gewerbegrundstück für Ihre Wunschimmobilie Das Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von 5.125 m² und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, ihre individuellen Betriebsliegenschaften nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und bauen zu lassen. Der Grundeigentümer errichtet und vermietet nach den Anforderungen des Mieters das passende Betriebsgebäude. Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Henndorf am Wallersee. Die Ortsumfahrung verbindet Henndorf mit den umliegenden Gemeinden Eugendorf, Neumarkt am Wallersee sowie Seekirchen. Über die B1 gelangt man zudem zur Autobahnauffahrt der A1 in Eugendorf und so in die Stadt Salzburg, die ca. 15 km von Henndorf entfernt liegt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Gewerbegrundstück für Ihre Wunschimmobilie hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/184101262e737e9a7be910c6e292ed9c0ad00f53.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4aa83bf8422f1a0955eb8800e53b57a407523c.jpg false GSL4BG https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-fuer-ihre-wunschimmobilie-GSL4BG 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:59.628161Z 2026-03-20T10:05:26Z 2026-07-08T19:19:39Z 250 5163 Palting Braunau am Inn true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. 20% USt. 1800 8095 2014 637.00 nichtwohn Pellet Ihre Gelegenheit: Betriebsliegenschaft zum Kauf Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit Raumhöhen zwischen ca. 2,4 und 3 m und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Im Obergeschoß wurden mehrere unterschiedliche Ebenen zu Ausstellungszwecken hergestellt, weswegen die Raumhöhen etwa zwischen 5 bis max. 7 m variieren. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine bestehende Photovoltaikanlage wird beim Kauf der Liegenschaft miterworben. Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit Raumhöhen zwischen ca. 2,4 und 3 m und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Im Obergeschoß wurden mehrere unterschiedliche Ebenen zu Ausstellungszwecken hergestellt, weswegen die Raumhöhen etwa zwischen 5 bis max. 7 m variieren. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine bestehende Photovoltaikanlage wird beim Kauf der Liegenschaft miterworben. Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Grenzgebiet der beiden Gemeinden Palting und Perwang in Oberösterreich, kurz nach der Salzburger Landesgrenze. Das Areal ist Teil des vor Ort bestehenden Betriebsgebiets und bietet gutes Entwicklungspotenzial für Neuansiedlungen. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/2055912898400c2902bf59a9be5774a957d3aa9a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d22edd9f573385300e2851bb208d2cebc2ed54.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e56ad0ab6b569448a850fa521e82af08461871c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c690665ae34cf3f3c6be6fc871f12c6fac45a4d3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c36f68962d8b91ad68c202ac41ba3e81e6e36cda.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b3a64d8cb2629ec944f82b7dd8ca7c32747e877.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e94b7cebd9d619ef9cbece75f7e65577dcdcc9ad.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/1655766878a9a791da20e04a9f11c446efe6c4f6.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e34253b2d681038a6b425358133178f5015b8f7f.jpg false GSL4BD https://immo.sn.at/immobilien/ihre-gelegenheit-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GSL4BD 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T10:57:58.822514Z 2026-03-20T10:05:23Z 2026-08-27T19:13:11Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 872.14 872.14 872.14 52.00 nichtwohn Exklusives Penthausbüro Im obersten Stockwerk des modernen Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 870 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsinseln, Server- und Archivräume sowie Aufenthaltsbereiche und Teeküchen. Das Objekt ist mit edlen Akazienböden, Bodendosenverkabelung, Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Lamellenvorhängen ausgestattet. Das bestehende Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im obersten Stockwerk des modernen Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 870 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsinseln, Server- und Archivräume sowie Aufenthaltsbereiche und Teeküchen. Das Objekt ist mit edlen Akazienböden, Bodendosenverkabelung, Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Lamellenvorhängen ausgestattet. Das bestehende Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Sowohl die Autobahnabfahrt "Salzburg-Airport" als auch Bushaltestellen für den öffentlichen Verkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die frequentierte Lage haben sich viele Internationale Unternehmen in der Nachbarschaft niedergelassen. Für Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude sowie am Parkdeck zahlreiche Freistellplätze bereit. ChatGPT1TTB image/jpeg https://cmcdn.de/c/6873b55a7aefaa6c881abdc0da93a224599e729e.jpg ChatGPT1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/271d0661684b599631dfe913f1d84ea0a0e22b82.jpg ChatGPT2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47094aca7f96714908bf0d4089bf1a16b3a79a0a.jpg ChatGPT3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7eccc353375e911c9ef1d46b03c78e9bb480d853.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bd236c55df117cb6780ea1d931893705aea810.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/389b1b8c023e48709ba8f209d158780380774e06.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/45f09043b6065c59845d00bc25dcfe66f78d1433.jpg false GSL4BB https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthausbuero-GSL4BB 2026-08-21 2026-07-09 2026-08-21T10:57:57.036164Z 2026-03-20T10:05:19Z 2026-07-09T19:23:46Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1041.67 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 50.53 50.53 50.53 1966 133.00 1.75 nichtwohn Helles Büro in verkehrsgünstiger Lage - All-In Miete Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen. Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Büroflächen gliedern sich in fünf separate Räume mit Größen von ca. 14 bis 50 m². Zusätzlich steht ein ca. 16 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für jedes Büro ist ein eigener Freistellplatz für PKW im Mietpreis bereits inbegriffen und ermöglicht eine bequeme Anreise. Alle Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Reinigungskosten für Allgemeinbereiche sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen. Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Büroflächen gliedern sich in fünf separate Räume mit Größen von ca. 14 bis 50 m². Zusätzlich steht ein ca. 16 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab Die Büroeinheit befindet sich in zentraler und frequentierter Lage im Stadtteil Schallmoos in unmittelbarer Nähe zur Sterneckstraße. Viele namhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen, die Autobahnauffahrt Nord ist über die Vogelweiderstraße schnell zu erreichen, Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82448c1efd391dc0e53d0af5d6b61e19b404deb5.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ff513a187833c62c2bf1aec485b5ba6958502d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f0eccf3b3ad8f949e33c6227fc7a8e8f706b84c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fad1cbde63d16722134570a52e69c479a855ea9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b42a9cac2498a883d1b61f5216ce947992fcde0.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e788c175ac6f3028d28c066ca9d0a4de5661498.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/be11fed93fa25ef2b1058797059b3969de06768d.jpg false GSL4B8 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-verkehrsguenstiger-lage-all-in-miete-GSL4B8 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:52.774399Z 2026-03-20T10:05:17Z 2026-07-08T12:03:36Z 250 5321 Koppl Salzburg-Umgebung 2100 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 149.09 149.09 149.09 nichtwohn Verkehrsgünstiger Büroneubau in Koppl Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Neubau beziehungsweise in der Erweiterung einer bestehenden Autowerkstatt, um ein zusätzliches Stockwerk. Die Einheit liegt im Obergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle Raumstrukturen. Der Mietgegenstand präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Herzstück der Fläche ist ein großes Büro mit rund 124 m², ergänzt durch einen Technikraum mit ca. 5,4 m² sowie getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung, zudem wird der Boden nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Neubau beziehungsweise in der Erweiterung einer bestehenden Autowerkstatt, um ein zusätzliches Stockwerk. Die Einheit liegt im Obergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle Raumstrukturen. Der Mietgegenstand präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Herzstück der Fläche ist ein großes Büro mit rund 124 m², ergänzt durch einen Technikraum mit ca. 5,4 m² sowie getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung, zudem wird der Boden nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Mietobjekt liegt in der Gemeinde Koppl, umgeben von einer naturnahen und ländlich geprägten Umgebung am Übergang zwischen Salzburg und dem Salzkammergut. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Wolfgangseestraße besteht eine solide Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Salzburg ebenso gut erreichbar ist wie die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Salzburg je nach Ziel im Stadtgebiet rund 20 Minuten, in Richtung Thalgau sind es etwa 10 Minuten. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort sowohl für Pendler als auch für betriebliche Abläufe gut nutzbar. hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/8928b1ce2cce426ccd511595903f5c1f2205eb6a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee52d73715cae09ab0d6522fada7b35baf4b2644.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/148af2da4fcfd2e5bd9387fc1a44b2d0f6906173.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae221600a89690f4943f2553c78c2f898e110029.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2800510eebe5d3708321c47a46bf072de3477a8.jpg false GSL4B6 https://immo.sn.at/immobilien/verkehrsguenstiger-bueroneubau-in-koppl-GSL4B6 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:50.528168Z 2026-03-20T10:05:14Z 2026-07-08T19:20:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3168.51 15.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 204.42 204.42 204.42 2020 26.00 B 0.70 A+ nichtwohn LUFTWP Modernes Büro in repräsentativem Gebäude Das moderne Bürogebäude befindet sich in Salzburg-Süd, unweit der Alpenstraße. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die moderne und gepflegte Mieteinheit ist in der 1. Etage situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Grundriss weist unterschiedlich groß geschnittene Büroräume sowie einen Besprechungsraum und Nebenräume auf. Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Doppelböden mit CAT 7 Verkabelung, Akustikdecken, Klimatisierung, Raffstores an den Sonnenseiten sowie Fußbodenheizung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das moderne Bürogebäude befindet sich in Salzburg-Süd, unweit der Alpenstraße. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die moderne und gepflegte Mieteinheit ist in der 1. Etage situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Grundriss weist unterschiedlich groß geschnittene Büroräume sowie einen Besprechungsraum und Nebenräume auf. Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Doppelböden mit CAT 7 Verkabelung, Akustikdecken, Klimatisierung, Raffstores an den Sonnenseiten sowie Fußbodenheizung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d20cf9e5ca8573a4f77e39a826efd8b9b7f02b2.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21ca51f2fe72167c720bad8a002ac849b5da830.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6fddb749cf5c185aca0ece997edae73d22d7ef.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c086c274b5fe8f7355cd7fc64115881c5098eb.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7900b6c778f657d114c7ab742584c46fdfd6868.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac3b6ef9e4dfd6a1df03f02155adb72227d99cbf.jpg false GSL49W https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-repraesentativem-gebaeude-GSL49W 2026-08-21 2026-03-31 2026-08-21T10:57:41.790496Z 2026-03-20T10:05:01Z 2026-03-31T05:59:53Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 28 28 28 2022 21.00 0.67 nichtwohn Stau ist passé - Helle Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 28 m². Das Büro wird im ausgebauten Zustand übergeben. Die Grundausstattung umfasst raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine Glasfaseranbindung der Mieteinheit, Grundbeleuchtung, eine Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung sowie einen ausgestatteten Sanitärbereich mit Dusche. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen hochwertigen Holzbodenbelag. Ein besonderes Highlight der Einheit ist die eigene Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof der Liegenschaft. Zusätzlich können Tiefgaragen- sowie Freistellplätze angemietet werden. Die Liegenschaft überzeugt darüber hinaus mit einem modernen Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inklusive E-Car- und E-Bikesharing. Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem profitiert der Standort vom Ausbau der vierstreifigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomiebetriebe im unmittelbaren Umfeld sowie ein Nahversorger. Angebot unverbindlich und freibleibend. Stau ist passé - Helle Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage unmittelbar an der Münchner Bundesstraße (B155), einer der Haupteinfahrtsstraßen in die Stadt Salzburg. Gleichzeitig ist sie auch eine wichtige Verbindungsstraße in die angrenzende Stadt Freilassing. Der zentralste Autobahnanschluss Salzburg-Mitte der A1-Westautobahn ist in den Straßenverlauf der Münchner Bundesstraße integriert – die Anbindung mit der 4-spurigen Frequenzader ist optimal ausgebaut. Auch die Nähe zum Salzburger Flughafen (7 Minuten) und in die Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. In einer Entfernung von 800 Metern befindet sich die S-Bahnhaltestelle „Salzburg Liefering“. Der öffentliche Geh- und Radweg verläuft entlang der Liegenschaft. Das Gebiet im Bereich der Münchner Bundesstraße ist geprägt von zahlreichen namhaften Betriebsstandorten, verschiedenstem Einzelhandel inkl. Nahversorgern und stadtbekannter Gastronomie (s’Wintersteller, Wok Sushi Star, Huy usw.), die im Bedarfsfall für einen abwechslungsreichen Mittagstisch sorgen. hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0fba1b63c4473dd02846753667ae636003765d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b983ab03bec51c4cb6befa2deba0fed06aaa9f5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/80a6774819a56877cf2e1e6e989626bdeb321d44.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2f09751ab4c36b877ab4ee9716c71ff8596ab8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/39e37298c6a7f01b7cdbd3f9f6f640ffcecc945a.jpg false GSL49T https://immo.sn.at/immobilien/stau-ist-passe-helle-bueroflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-GSL49T 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:40.236214Z 2026-03-20T10:04:58Z 2026-07-08T19:20:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.9 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 247.63 247.63 6.9 240.73 2008 43.00 0.76 nichtwohn 2008 Moderne Bürofläche mit Top-Anbindung und attraktiven Konditionen Zur Vermietung steht eine gut ausgestattete und wirtschaftlich attraktive Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage in Salzburg. Die Fläche im unteren Geschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie Archiv- und Lagerräume. Die Räumlichkeiten erhalten Tageslicht über Fensterflächen zum Lichthof. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung sorgt ergänzend für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung. Böden in Holzoptik und Akustikdecken schaffen ein funktionales und professionelles Arbeitsumfeld. Die strukturierte IT-Verkabelung (Cat7) erfolgt über Bodendosen und Kabelkanäle. Ein besonderer Vorteil ist die im Mietpreis inkludierte Büroausstattung mit Tischen, Stühlen und Regalen sowie einem Serverkasten, wodurch die Fläche kurzfristig und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand genutzt werden kann. Zwei Pkw-Stellplätze sind ebenfalls inkludiert, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend. Höchst repräsentatives Büro in zentraler Lage Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Münchner Bundesstraße (B155) im Salzburger Stadtteil Liefering. Der Anschluss Salzburg-Mitte (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen und die Innenstadt. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Bushaltestelle, die S-Bahn-Station „Salzburg Liefering“ ist ca. 800 m entfernt. Ein öffentlicher Rad- und Gehweg verläuft in unmittelbarer Nähe. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd720ac80a1d9f56157415b1421fe55c840c081d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4c6a7207d3aea7c54fa7f85753f598576b4babc.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0469e07268bca3d2f4390a674d35616b2ed7ffc.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3b02d4374b01462cce9ade61132a0ef0b668971.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b1656e78484b8309d2b602a61c2cefa4ba401e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3ca02ecc9dd855d73db62dfb5a806eff5e45a3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf1619714829594a327e5043363e89767aa6276c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3c34fe42630224edd3287db17819bb829a3f42.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a20aec5fe5c21593aa3f15cd09ab65e9fec5878b.jpg false GSL49P https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-top-anbindung-und-attraktiven-konditionen-GSL49P 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:36.987257Z 2026-03-20T10:04:52Z 2026-07-08T19:20:53Z 250 83395 Freilassing 268 30.69 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 26 26 26 nichtwohn Kleines Büro in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 26 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 26 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Freilassing ist eine dynamische Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und zählt rund 17.000 Einwohner. Durch ihre direkte Lage an der Grenze zu Salzburg profitiert sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer starken wirtschaftlichen Verflechtung mit Österreich. Der Standort überzeugt durch sehr gute Verkehrsanbindungen – Bahn, Autobahn und Flughafen Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten nähe Bahnhof bietet Freilassing auch ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a34646b8b99957013e2a8cf48caf235e29fc8265.jpg false GSL49H https://immo.sn.at/immobilien/kleines-buero-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GSL49H 2026-08-21 2026-07-24 2026-08-21T10:57:34.063798Z 2026-03-20T10:04:45Z 2026-07-24T12:01:58Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1883.42 EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 161.22 161.22 161.22 1992 64.20 nichtwohn Helles und gut erreichbares Büro in Salzburg-Maxglan In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität. Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre. Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zur Einheit gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die zur Verfügung stehen. Angebot unverbindlich und freibleibend. In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität. Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre. Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Err Die Lage dieser Immobilie in Maxglan besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und zentrale Position zwischen dem beliebten Einkaufszentrum Europark und dem Salzburger Flughafen. Durch die Nähe zur Autobahn sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem zu erreichen. Die Salzburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich dafür, dass die Lage sowohl für Pendler als auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst attraktiv ist. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/508a2682616881add5e9fd26a8dae0f9d84d2da4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b54c941b0af8f68583d35dd2e533a4e6e8f8e875.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4d20bc09223eaa7ce87a523d26cf1198bab03e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b150d869422e693486496eccfb0ca63ebc7056b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0df593ce434d0a1ee500b579a7285c7f0cdaa0b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c553221e1f9a491f78a6f996b5d48be2f0bd8d2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3f1030a92d71ee43b8453223aefed754276569.jpg false GSL49D https://immo.sn.at/immobilien/helles-und-gut-erreichbares-buero-in-salzburg-maxglan-GSL49D 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:30.902612Z 2026-03-20T10:04:43Z 2026-07-08T19:20:02Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 605.61 605.61 605.61 nichtwohn Moderne Arbeitswelten Das gepflegte Büro befindet sich im obersten Geschoß des Gebäudes, verfügt über einen wunderbaren Ausblick und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Einheit ist über einen großzügigen Empfang zu betreten, der einen sofort willkommen heißt. Vom Empfangsbereich ausgehend, erreicht man die weiteren Büros unterschiedlicher Größe. Zwei Teeküchen, ein gemütlicher Aufenthaltsraum, diverse Besprechungsräume, Kommunikationsinseln und gepflegte Sanitärbereiche runden mit den Akazienböden, der Klimatisierung, den flexiblen Raumkonzepten sowie den Bodendosen ein stimmiges Gesamtbild ab. Es erwartet Sie ein repräsentatives und gepflegtes Büro mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Im Haus befinden sich weitere namhafte Unternehmen, die zur Attraktivität des Standortes beitragen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das gepflegte Büro befindet sich im obersten Geschoß des Gebäudes, verfügt über einen wunderbaren Ausblick und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Einheit ist über einen großzügigen Empfang zu betreten, der einen sofort willkommen heißt. Vom Empfangsbereich ausgehend, erreicht man die weiteren Büros unterschiedlicher Größe. Zwei Teeküchen, ein gemütlicher Aufenthaltsraum, diverse Besprechungsräume, Kommunikationsinseln und gepflegte Sanitärbereiche runden mit den Akazienböden, der Klimatisierung, den flexiblen Raumkonzepten sowie den Bodendosen ein stimmiges Gesamtbild ab. Es erwartet Sie ein repräsentatives und gepflegtes Büro mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Im Haus befinden sich weitere namhafte Unternehmen, die zur Attraktivität des Standortes beitragen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sowie zum Airport Salzburg garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit bequemen Anfahrtswegen. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/740ddcb36d818203b23d9b23a43ac5e277e5a6af.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/34db6c3cc633634104a0e258ce95a86c00126340.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3552b7172194dc9a3e3a63f0c3618b1868a6a01e.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb9e3b0545210dd92fa1df03e33436d80dfaa3f.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/617242d056bbcb91a91f1cd1bbd1d75ce597a8db.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be09db1b45d2b74e4348f489b2edf1b48c53a84.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6fe561501d7d6f7a129652c3d4139e141988e21.jpg false GSL499 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-arbeitswelten-GSL499 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:27.767425Z 2026-03-20T10:04:40Z 2026-07-08T12:04:07Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 263.5 263.5 263.5 52.00 nichtwohn Repräsentativ in ausgezeichneter Erreichbarkeit Das klassisch strukturierte Büro besteht aus 8 unterschiedlich großen Räumen, die allesamt mit großen Fensterflächen versehen sind. Diese lassen ausreichend Tageslicht ins Innere und verschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für eine Teeküche. Praktisch sind der großzügige Abstellraum sowie der klimatisierte Serverraum. Gepflegte Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen und Lichtschutz runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in gutem Umfeld suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das klassisch strukturierte Büro besteht aus 8 unterschiedlich großen Räumen, die allesamt mit großen Fensterflächen versehen sind. Diese lassen ausreichend Tageslicht ins Innere und verschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für eine Teeküche. Praktisch sind der großzügige Abstellraum sowie der klimatisierte Serverraum. Gepflegte Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen und Lichtschutz runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in gutem Umfeld suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Flughafen und Autobahn befinden sich im nahen Umfeld, für einen gepflegten Mittagstisch sorgen diverse Gastronomiebetriebe. Für ausreichend Kunden- und Mitarbeiterstellplätze ist gesorgt. hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2355b9eec5f0f978f6100b34dcddd3481f6be95.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ea8a81006caef4e9de7497fb554c17dfb334b7c.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68e4611cc690d7168235dee83df346a91d6dd34a.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d44242b82ae12152d261e7b3218454d33aea0c2.jpg hoelzlhubnerimmobilien_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f601ffd4a7a0c35fe5a7c2eb2abb98ed96c701e.jpg false GSL494 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentativ-in-ausgezeichneter-erreichbarkeit-GSL494 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:27.105379Z 2026-03-20T10:04:36Z 2026-07-08T12:04:06Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 461.41 461.41 461.41 nichtwohn Traumhafte Ausblicke Die hellen und klimatisierten Büroräume sind im obersten Stockwerk eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses situiert und können über zwei Eingangsbereiche betreten werden. Die Einheit verfügt neben Besprechungsräumen auch über flexible Büros unterschiedlicher Größen, Teeküchen, Archive und Lagerräume. Sämtliche Räumlichkeiten sind mittels Bodendosen verkabelt, haben innenliegende Lamellenvorhänge und gediegene Akazienböden. Dadurch ist ein moderner Bürostandard mit Wohlfühlcharakter gegeben. Für Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude sowie im Parkdeck zahlreiche Freistellplätze bereit. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die hellen und klimatisierten Büroräume sind im obersten Stockwerk eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses situiert und können über zwei Eingangsbereiche betreten werden. Die Einheit verfügt neben Besprechungsräumen auch über flexible Büros unterschiedlicher Größen, Teeküchen, Archive und Lagerräume. Sämtliche Räumlichkeiten sind mittels Bodendosen verkabelt, haben innenliegende Lamellenvorhänge und gediegene Akazienböden. Dadurch ist ein moderner Bürostandard mit Wohlfühlcharakter gegeben. Für Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude sowie im Parkdeck zahlreiche Freistellplätze bereit. Angebot unverbindlich und freibleibend. Sowohl vom Norden als auch vom Süden Salzburgs kommend, haben Mitarbeiter und Kunden aufgrund der Flughafen- und Autobahnnähe bequeme Anfahrtswege. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet - mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Individualverkehr. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Gastronomiebetriebe, die für einen abwechslungsreichen Mittagstisch sorgen. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47c64fef176d3a05a0cc0b68c1540687f9eead14.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ff2acb7eea3bba2f83503eca36023927e08d23.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/981f9539280d40edea9701aba177c79551e46b82.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/68e4611cc690d7168235dee83df346a91d6dd34a.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b3a114c2fc2c9aade58dc9d883caec48cd44e0.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df228ecdb81d562d3f15cabe9f57ba28b03cd600.jpg false GSL48Y https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-ausblicke-GSL48Y 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:26.220346Z 2026-03-20T10:04:33Z 2026-07-08T12:04:08Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 195.31 195.31 195.31 nichtwohn Großzügige Büros in Toplage Das helle Büro befindet sich im obersten Geschoß eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Es besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, unterschiedlich strukturierte Räume, einen zentralen Besprechungsraum sowie eine Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich. Es erwarten Sie: Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen, Beleuchtungskörper und innenliegende Beschattung. Ideal ist die Parkplatzsituation am Areal für Kunden und Mitarbeiter. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das helle Büro befindet sich im obersten Geschoß eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Es besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, unterschiedlich strukturierte Räume, einen zentralen Besprechungsraum sowie eine Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich. Es erwarten Sie: Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen, Beleuchtungskörper und innenliegende Beschattung. Ideal ist die Parkplatzsituation am Areal für Kunden und Mitarbeiter. Angebot unverbindlich und freibleibend. In unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt West und in der Nähe des Flughafens gelegen, besticht die Einheit durch ausgezeichnete Erreichbarkeit. Im Haus befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, die zur Repräsentativität des Standortes beitragen. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/19866e9739ce389e68b6f9e2e7565a7b90d9b669.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb9e3b0545210dd92fa1df03e33436d80dfaa3f.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/617242d056bbcb91a91f1cd1bbd1d75ce597a8db.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b3a114c2fc2c9aade58dc9d883caec48cd44e0.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb81894062a6b237fd4c8cfcf666ba819243f81a.jpg false GSL48T https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueros-in-toplage-GSL48T 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:24.6256Z 2026-03-20T10:04:30Z 2026-07-08T12:04:06Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 403.71 403.71 403.71 nichtwohn Wer das Besondere liebt ... Im obersten Stockwerk eines modernen Büro- und Geschäftshauses erwarten Sie großzügige Büros. Von einem zentralen - einladend gestalteten Empfangsbereich aus - erschließen sich die gepflegten Flächen. Die Büros sind in unterschiedlichen Größen angeordnet und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von mehr als 403 m². Neben klassischen Büroräumen umfasst die Einheit auch Schulungs- und Besprechungsräume sowie eine großzügige Teeküche. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß. Sie umfasst unter anderem elegante Akazienböden, Bodendosen für eine strukturierte Verkabelung, eine Klimatisierung mit Einzelraumregelung, moderne Beleuchtungskörper sowie funktionale Lamellenvorhänge. Vor dem Gebäude sowie im angrenzenden Parkdeck stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Freistellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im obersten Stockwerk eines modernen Büro- und Geschäftshauses erwarten Sie großzügige Büros. Von einem zentralen - einladend gestalteten Empfangsbereich aus - erschließen sich die gepflegten Flächen. Die Büros sind in unterschiedlichen Größen angeordnet und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von mehr als 403 m². Neben klassischen Büroräumen umfasst die Einheit auch Schulungs- und Besprechungsräume sowie eine großzügige Teeküche. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß. Sie umfasst unter anderem elegante Akazienböden, Bodendosen für eine strukturierte Verkabelung, eine Klimatisierung mit Einzelraumregelung, moderne Beleuchtungskörper sowie funktionale Lamellenvorhänge. Vor dem Gebäude sowie im angrenzenden Parkdeck stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Freistellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Standort besticht durch seine optimale Anbindung. Die Autobahnabfahrt befindet sich praktisch nebenan und Anschlüsse für den Öffentlichen Verkehr finden Sie innerhalb weniger Gehminuten entfernt. Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche internationale Unternehmen, welche dem Standort einen besonderen Flair verleihen. hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8672aacc2572e81caac5219cac1a1b832fa3e624.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4983da33ee4044be5cf27a50114a697b3daf6eef.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f065c549b400b21a0b123a49b28712307dba4ad8.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bd236c55df117cb6780ea1d931893705aea810.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcbff55165bb8bbcc7c2846537f01f650f261ce9.jpg hoelzlhubnerimmobilien_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dbab655b22bbfa9b44c4249e1c3fd18c5495bd3.jpg false GSL48Q https://immo.sn.at/immobilien/wer-das-besondere-liebt-GSL48Q 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:22.247879Z 2026-03-20T10:04:27Z 2026-07-08T12:04:05Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1670.22 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 123.72 123.72 123.72 1330 79.00 2.60 nichtwohn Altbau-Büro mit barrierefreiem Aufzug in der Salzburger Altstadt In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Mitten im Herzen Salzburgs, nur wenige Schritte vom Ferdinand-Hanusch-Platz entfernt, erwartet Sie eine repräsentative Büroadresse in absoluter Bestlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die Mönchsberggarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Das direkte Umfeld verbindet historische Sehenswürdigkeiten mit einer lebendigen Geschäfts- und Gastronomieszene. Zahlreiche Lokale in der Nachbarschaft laden zu abwechslungsreichen Mittagspausen ein – ein Standort, der Stil, Komfort und Sichtbarkeit perfekt vereint. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4640217f191aad9e72bde0166307702296d8c28.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00f072a9c56d4fd9b7d2580e9ec9f05cf4450f3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df8e08ff85f0fbda27ba058e9c6741828113184.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/403e38b817d1c98e7f03cfeb04404624c8e78740.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13530fe719a0e7252c4af4a3068f42051f6a95c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc614ad81c19d516d0dea9a2e1d32aa681c45c5.jpg false GSL48J https://immo.sn.at/immobilien/altbau-buero-mit-barrierefreiem-aufzug-in-der-salzburger-altstadt-GSL48J 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:18.242306Z 2026-03-20T10:04:22Z 2026-07-08T19:20:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 226.29 226.29 226.29 61.00 1.25 nichtwohn Helles Büro in zentraler Stadtlage Die hellen Räumlichkeiten, nahe der Sterneckkreuzung, sind im 2. Obergeschoß des Büro- und Geschäftshauses situiert. Die Büroflächen bieten einen guten Standard mit Kabelkanälen, Teppichböden, Lift uvm. Das gelungene Gesamtkonzept mit idealer Raumaufteilung wird teilweise durch Glastrennwände abgerundet. Es findet sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die hellen Räumlichkeiten, nahe der Sterneckkreuzung, sind im 2. Obergeschoß des Büro- und Geschäftshauses situiert. Die Büroflächen bieten einen guten Standard mit Kabelkanälen, Teppichböden, Lift uvm. Das gelungene Gesamtkonzept mit idealer Raumaufteilung wird teilweise durch Glastrennwände abgerundet. Es findet sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/943bb0970108830ac10748aa1ce9bea2e8c91923.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/412a703ec19e8463e4784eb29166c5863d5d3c11.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1724cdfc9a2a998dabf24244bcc90e90df6b5ae2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/041f766c9e1054f1f092a409c8ad7f4e5db96ca6.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f75e98f7370520f72364d819bb1ff47a3e54aaa2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/05178a108ec79374cccb91ead1ac61998920d937.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c55d88f64650b15585a22aac63cd10549bb084af.jpg false GSL48D https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-zentraler-stadtlage-GSL48D 2026-08-21 2026-08-20 2026-08-21T10:57:14.316475Z 2026-03-20T10:04:15Z 2026-08-20T12:01:31Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 395.18 395.18 395.18 2014 67.00 1.14 nichtwohn Preiswunder in Salzburg-Süd Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro- und Geschäftshaus im Süden Salzburgs überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f298ee2ea8dac386f8a1a670da6a085d8da4984e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b83823a2915f8e7d8dbd204b6327b6cfe2c25889.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82f72b765fed5d1386bb0e51172e7a4b65323d46.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea31ba30f81b107b37434e79a70b9a11f8047add.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e19fa268fc8e49c6647d99eb53616b8d88541d87.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c94341947ebbea19b6b2987f19969f46bf84b7.jpg Grundriss fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/15eb16b3271452c56ae635f7e35644878ffa4034.jpg false GSL482 https://immo.sn.at/immobilien/preiswunder-in-salzburg-sued-GSL482 2026-08-21 2026-08-17 2026-08-21T10:57:07.041077Z 2026-03-20T10:03:59Z 2026-08-17T19:02:13Z 250 4050 Traun Linz-Land 3170 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 488 488 488 nichtwohn Büroflächen in Linz zu vermieten Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen – von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen – sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab. Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen – von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen – sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab. Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Büroeinheit befindet sich in einem gut erschlossenen Wohn- und Geschäftsgebiet mit vorteilhafter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien verbinden Traun mit Linz und den umliegenden Gemeinden, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Zusätzlich bestehen über die Bahnhöfe Traun und St. Martin direkte Regionalzugverbindungen nach Linz und weiter in Richtung Wels und Salzburg. Mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A1 Westautobahn sowie zur A7 Mühlkreisautobahn sehr günstig, außerdem verlaufen die B1 und die B139 in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Linz ist je nach Verkehr in etwa 12 bis 20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt rund 20 bis 25 Minuten. Nach Salzburg beträgt die Entfernung rund 122 Kilometer, die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei etwa einer Stunde und zehn Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt die Anreise in der Regel über Linz und dauert etwa eine Stunde und 50 Minuten. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im regionalen als auch im überregionalen Verkehr. hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da416d8a0157a6440c8bd136b698954d45bff43.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa7d1fa2d6ebc53f6f40cebf20c54f5b1ead4a2.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/34dd3e1e6a3ac7e9a85340e6ae78f0072e9bca91.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b86989b9a12833254cb7c072ef231ed97bbd47ea.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e6d06cfaa756621d49700000f432f8aa8ab96da.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ab940dd2b6c89a9ba79d308be43c9e89b8ca965.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df79cdb257637fd4a2c8b13b5f7b68bca1539ee4.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3162d2138357a39229330dd817e483e8094b2d23.jpg false GSL47X https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-in-linz-zu-vermieten-GSL47X 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:57:05.587219Z 2026-03-20T10:03:56Z 2026-07-08T19:20:50Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau 9947.28 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 828.94 828.94 782.86 1997 nichtwohn Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 830 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 780 m². Zusätzlich stehen Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 830 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 780 m². Zusätzlich stehen Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. Angebot Die angebotene Immobilie befindet sich im frequentierten Zentrum von Bischofshofen. Die wachsende Stadt hat etwa 10.500 Einwohner, und das erweiterte Einzugsgebiet umfasst ca. 20.000 weitere Einwohner. Bischofshofen entwickelt sich zunehmend zum wirtschaftlichen Zentrum im Pongau, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Das Geschäftslokal liegt am Eingang zur verkehrsberuhigten Begegnungszone, in der Nähe des örtlichen Einkaufszentrums KARO. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Filialen bekannter Einzelhändler wie H&M und New Yorker, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d2d0a5126b26c0ee0d59c435be0a58d939b3e1.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7c8a059f7559c6e551411b1239f2697668e20d.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9d56adae22d3210e00c566e7d8e649a452b8f28.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed38b332429dfbcaf0349880509ca268e96cf0ae.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/a39912f2f43f8246434564c449b058f7a54deafd.jpg false GSL47Q https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-GSL47Q 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:56:58.35095Z 2026-03-20T10:03:49Z 2026-07-08T19:19:59Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 280 280 280 1 2023 11.00 0.66 nichtwohn 2023 Moderne und flexible Bürolösung im hochwertigen Neubau Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 200 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand wird nach einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Weitere Ausstattungen wie Glaswände können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Moderne Bürolösung in Neubau hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5af57ff4cfdb23b7602d8ca3ada933a8696b017.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb98518beeca394618ad2dd9af6d4c6be4be261e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bd99eead3a624ac85c75beedc062a17a0f681fc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5455b1dcf9b3cf3bf207cf5ab4c7dd2315eb324.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/68d3ee99927e636d546e795e9a23faf0b836837b.jpg false GSL47L https://immo.sn.at/immobilien/moderne-und-flexible-bueroloesung-im-hochwertigen-neubau-GSL47L 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:56:55.979876Z 2026-03-20T10:03:46Z 2026-07-08T19:20:28Z 250 3370 Ybbs Melk true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 469.22 469.22 56.9 376.77 2012 78.00 0.64 nichtwohn Ihre Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum YBBSilon Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche mit rund 375 m² Verkaufsraum sowie ca. 55 m² Lager innerhalb eines etablierten Fachmarktzentrums mit namhaften Ankermietern wie Billa, Bipa und NKD. Die offen gestaltete Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte. Ein neues Eingangsportal wird in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des künftigen Auftritts. Kunden profitieren von einer guten Sichtbarkeit sowie ausreichend vorhandenen Stellplätzen direkt beim Fachmarktzentrum. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die von bestehender Frequenz und einem starken Handelsumfeld profitieren möchten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche mit rund 375 m² Verkaufsraum sowie ca. 55 m² Lager innerhalb eines etablierten Fachmarktzentrums mit namhaften Ankermietern wie Billa, Bipa und NKD. Die offen gestaltete Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte. Ein neues Eingangsportal wird in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des künftigen Auftritts. Kunden profitieren von einer guten Sichtbarkeit sowie ausreichend vorhandenen Stellplätzen direkt beim Fachmarktzentrum. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die von bestehender Frequenz und einem starken Handelsumfeld profitieren möchten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Fachmarktzentrum „Ybbsilon“ befindet sich in gut erreichbarer Lage von Ybbs an der Donau, nur wenige Minuten von der Anschlussstelle der A1 Westautobahn entfernt. Die Kombination aus frequenzstarken Handelsbetrieben, guter Sichtbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Distanz sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e738ecbe3be192f8b05cb895fa93e93e191a41.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/768311205228e836f47bf06d10d545aa85dc5e5b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf0053a4ffc055fb49c5b516bdeb066cc87de277.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c68a42b65ced974eeea03573faa4ca5ac6f80cf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ybbs image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc44ef7d5d76b4395eabeb536dff07965f10e519.jpg false GSL47F https://immo.sn.at/immobilien/ihre-geschaeftsflaeche-im-fachmarktzentrum-ybbsilon-GSL47F 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:56:54.50806Z 2026-03-20T10:03:42Z 2026-07-08T19:21:07Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 12.82 true EUR noch keine Angabe 133.1 133.1 133.1 49.66 nichtwohn Stilvolle Bürofläche mit Flair Die Räumlichkeiten sind im 3. Obergeschoß eines modernen Bürohauses situiert. Der hochfrequentierte Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick Richtung Südwesten. Die Einheit wird von großzügigen Fensterflächen erhellt und weist einen gepflegten Zustand auf. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze können angemietet werden. In den Betriebskosten sind die Heizkosten sowie die IHR inkludiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Räumlichkeiten sind im 3. Obergeschoß eines modernen Bürohauses situiert. Der hochfrequentierte Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick Richtung Südwesten. Die Einheit wird von großzügigen Fensterflächen erhellt und weist einen gepflegten Zustand auf. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze können angemietet werden. In den Betriebskosten sind die Heizkosten sowie die IHR inkludiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ec97b8c281ab94e39a24161c926ce84d616bef4.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6ba06e1ac38c870f273abeff82ee994f3490840.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d53ac649beae5cfff5da09de4b13e9eb8f536d1.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1a0c8917f91312e286f4b0894b6406067a68f35.jpg oelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5f9f54e11a42098ba80a455821fa04d9cf2bd.jpg ÖGNI-Zertifzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/600522e8e1cfc7639afea3cefa3a75d411b9cc26.jpg false GSL474 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-bueroflaeche-mit-flair-GSL474 2026-08-21 2026-07-08 2026-08-21T10:56:53.291982Z 2026-03-20T10:03:36Z 2026-07-08T12:03:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 502.23 502.23 388.17 114.06 601.04 nichtwohn Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das großzügige Betriebsgrundstück befinden sich im Stadtgebiet von Salzburg im Stadtteil Maxglan, unmittelbar angrenzend an das Areal des Salzburger Flughafens. Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 27 verkehrt zwischen Flughafen und der Innenstadt – die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Fahrminuten gelangt man auch zur Autobahnauffahrt der A1 Westautobahn und in weiterer Folge erreicht man über den Knoten Salzburg die A10 Tauernautobahn Richtung München bzw. Graz. Für den Individualverkehr ist das Stadtzentrum von Salzburg über die Kendlerstraße in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false GSL46Y https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-als-baurecht-GSL46Y 2026-08-21 2026-07-23 2026-08-21T10:56:52.515434Z 2026-03-20T10:03:32Z 2026-07-23T12:02:09Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Nebenkosten) zzgl. USt 170.1 170.1 170.1 2015 34.00 0.86 nichtwohn Penthouse-Büro mit Terrasse und Nähe zur Autobahn 163 m² Penthouse-Büro | Großzügige Terrasse | Raumhohe Verglasung | Fan-Coil-Kühlung Im dritten Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet sich dieses Penthouse-Büro mit besonderer Raumqualität. Die großzügige Terrasse und die raumhohen Verglasungen schaffen helle Arbeitsbereiche mit direktem Außenbezug. Die Bürofläche bietet eine flexible Raumstruktur und verfügt über einen separaten Serverraum, eine Teeküche sowie einen Doppelboden für flexible Installationen und Verkabelungen. Die Kühlung erfolgt über Fan-Coils im Parapetbereich, ergänzt durch elektrische Außenbeschattungen mit Raffstores. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Eine vorhandene Büroausstattung bzw. Mobiliar ist gegebenenfalls verfügbar und kann bei Interesse mit dem Vormieter abgestimmt werden. Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 163 m² Penthouse-Büro | Großzügige Terrasse | Raumhohe Verglasung | Fan-Coil-Kühlung Im dritten Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet sich dieses Penthouse-Büro mit besonderer Raumqualität. Die großzügige Terrasse und die raumhohen Verglasungen schaffen helle Arbeitsbereiche mit direktem Außenbezug. Die Bürofläche bietet eine flexible Raumstruktur und verfügt über einen separaten Serverraum, eine Teeküche sowie einen Doppelboden für flexible Installationen und Verkabelungen. Die Kühlung erfolgt über Fan-Coils im Parapetbereich, ergänzt durch elektrische Außenbeschattungen mit Raffstores. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Eine vorhandene Büroausstattung bzw. Mobiliar ist gegebenenfalls verfügbar und kann bei Interesse mit dem Vormieter abgestimmt werden. Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Standort in der Mauermannstraße zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit Nähe zur Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord aus. Dadurch besteht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner sowie eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ergänzend verläuft entlang des Gebäudes ein Radweg, der eine gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad ermöglicht. 4e89dadd-54dd-43aa-bd1d-10d412f1c09cTTB image/jpeg https://cmcdn.de/c/9321953e86a25b02bbb6514c2590c6e440dedd7c.jpg 4e89dadd-54dd-43aa-bd1d-10d412f1c09c image/jpeg https://cmcdn.de/c/e047259f69fbd758c9707589e2fdab9a9a63e4d1.jpg cdae4133-9dbb-4a5a-be06-7d34d18c5243 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea5f73028913298c50e443a08217b7f72f60df1f.jpg 4dd60225-0c72-4ca2-bbdf-47359cfd925e image/jpeg https://cmcdn.de/c/37f143f206652ab23f13fb889edd939ac0dbb407.jpg ChatGPT Image 21. Aug. 2026, 09_41_05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/385663609347e18b295726567f9f72089dfb7f0b.jpg false H3695L https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-buero-mit-terrasse-und-naehe-zur-autobahn-H3695L 2026-08-21 2026-08-24 2026-08-21T10:28:15.888065Z 2026-08-21T10:28:14Z 2026-08-24T12:02:08Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2843.89 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 196.13 196.13 196.13 nichtwohn Exklusive Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Mirabellgarten In einer der prestigeträchtigsten Lagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche im Hochparterre einer stilvollen und repräsentativen Kaivilla zur Vermietung. Das historische Ambiente, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und modernem Komfort, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindruckt das elegante Entrée mit seinem stilvollen Holzportal und dem repräsentativen Stiegenhaus. Ein barrierefreier Zugang ist bei Bedarf bequem über die Tiefgarage mittels Personenaufzug möglich. Die rund 196 m² große Bürofläche überzeugt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Salzach und den Mirabellgarten. Große Flügeltüren verbinden die einzelnen Büroräume miteinander und verleihen den Räumen eine offene, elegante Atmosphäre. Die Fläche verfügt über fünf Büroräume mit Größen zwischen rund 15 m² und 38 m², einen großzügigen Empfangsbereich, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, drei separate WC-Anlagen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch moderne Team- oder Besprechungsbereiche. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentatives Arbeiten mit einer der schönsten Adressen Salzburgs und bietet den idealen Standort für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe mit gehobenem Anspruch. Angebot unverbindlich und freibleibend. In einer der prestigeträchtigsten Lagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche im Hochparterre einer stilvollen und repräsentativen Kaivilla zur Vermietung. Das historische Ambiente, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und modernem Komfort, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindruckt das elegante Entrée mit seinem stilvollen Holzportal und dem repräsentativen Stiegenhaus. Ein barrierefreier Zugang ist bei Bedarf bequem über die Tiefgarage mittels Personenaufzug möglich. Die rund 196 m² große Bürofläche überzeugt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Salzach und den Mirabellgarten. Große Flügeltüren verbinden die einzelnen Büroräume miteinander und verleihen den Räumen eine offene, elegante Atmosphäre. Die Fläche verfügt über fünf Büroräume mit Größen zwischen rund 15 m² und 38 m², einen großzügigen Empfangsber Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Geschäfts- und Innenstadtlagen Salzburgs. Direkt an der Salzach gelegen, eröffnet sich ein attraktiver Blick auf die historische Altstadt. Der Mirabellplatz sowie der Markartplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Standort zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen der Stadt und ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem hochwertigen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Banken, Versicherungen, Finanzdienstleister und Rechtsanwaltskanzleien. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten in der Salzburger Altstadt sorgen für ein lebendiges und repräsentatives Umfeld. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden. Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/11b57e4d7f558c155b77457b566253c18b77ff10.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b52bffde28e8abb3e2606fdac90d6fa7a5a134e.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00c290108ea7dc95fca789cc9e026c0083892ad.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ede35b2ecbe63926ea77e9e499bfc3c3e4d2e6.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0c0a4bf90f7874196d161cb0c68073b06532d4.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/73dc3ffef1f50550a7306e66c579b9fc079490e7.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70cc4f32e426433fced69e8e514283e0e0343bde.jpg false GZQMKM https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-bueroflaeche-in-unmittelbarer-naehe-zum-mirabellgarten-GZQMKM 2026-08-21 2026-08-10 2026-08-21T10:12:29.194295Z 2026-07-24T10:12:27Z 2026-08-10T12:01:13Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2227.16 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 171.32 171.32 171.32 nichtwohn Luxuriöse Bürofläche im Herzen von Salzburg In einer der prestigeträchtigsten Lagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche im Hochparterre einer stilvollen und repräsentativen Kaivilla zur Vermietung. Das historische Ambiente, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und modernem Komfort, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindruckt das elegante Entrée mit seinem stilvollen Holzportal und dem repräsentativen Stiegenhaus. Ein barrierefreier Zugang ist bei Bedarf bequem über die Tiefgarage mittels Personenaufzug möglich. Die rund 171 m² große Bürofläche überzeugt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Salzach und den Mirabellgarten. Große Flügeltüren verbinden die einzelnen Büroräume miteinander und verleihen den Räumen eine offene, elegante Atmosphäre. Die Fläche verfügt über fünf Büroräume mit Größen zwischen rund 15 m² und 38 m², einen großzügigen Empfangsbereich, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, drei separate WC-Anlagen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch moderne Team- oder Besprechungsbereiche. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentatives Arbeiten mit einer der schönsten Adressen Salzburgs und bietet den idealen Standort für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe mit gehobenem Anspruch. Angebot unverbindlich und freibleibend. In einer der prestigeträchtigsten Lagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche im Hochparterre einer stilvollen und repräsentativen Kaivilla zur Vermietung. Das historische Ambiente, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und modernem Komfort, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindruckt das elegante Entrée mit seinem stilvollen Holzportal und dem repräsentativen Stiegenhaus. Ein barrierefreier Zugang ist bei Bedarf bequem über die Tiefgarage mittels Personenaufzug möglich. Die rund 171 m² große Bürofläche überzeugt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Salzach und den Mirabellgarten. Große Flügeltüren verbinden die einzelnen Büroräume miteinander und verleihen den Räumen eine offene, elegante Atmosphäre. Die Fläche verfügt über fünf Büroräume mit Größen zwischen rund 15 m² und 38 m², einen großzügigen Empfangsber Der attraktive Standort vereint eine exklusive Innenstadtlage mit der einzigartigen Atmosphäre der Salzburger Altstadt. Unmittelbar an der Salzach gelegen und nur wenige Schritte vom Mirabellplatz sowie dem Markartplatz entfernt, zählt dieser Standort zu den repräsentativsten Adressen der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Dichte an etablierten Unternehmen, Finanzinstituten, Kanzleien und Dienstleistungsbetrieben aus und bietet ideale Voraussetzungen für repräsentative Geschäftsflächen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, Kultur und Hotellerie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Lage bietet die Schwarzstraße einen Standort, der sowohl wirtschaftliche Attraktivität als auch höchste Lebens- und Aufenthaltsqualität miteinander verbindet. Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f7e46641c88eeeeb3b1225827c41d082d375017.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9926f71bb6e48d5514da4ce60282c0fa50b6e374.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aa6cf141e977d8c78e7b391a63899cf744552c9.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/efe5e0f19bfc8c7f6399967cd1b4eb04a917c886.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a112e12d416c61b2db6f17a21d5ab9b6d668aee8.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5005ce2578b392875fb8513d373e02c06b71b9cc.jpg Hoelzl&hubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/add875148e0477d65051f94957362f6d5482a56b.jpg false GZQMKL https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-bueroflaeche-im-herzen-von-salzburg-GZQMKL 2026-08-21 2026-08-10 2026-08-21T10:12:16.036248Z 2026-07-24T10:12:14Z 2026-08-10T12:01:12Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 1940 true EUR 970 970 nichtwohn Asphaltierte Gewerbefreifläche im Süden Salzburgs 970 m² | Asphaltierte Gewerbefreifläche | Überdachter Lager- und Manipulationsbereich | Bürocontainer | Elsbethen bei Salzburg Zur Vermietung gelangt eine ca. 970 m² große Gewerbeliegenschaft mit asphaltierter Freifläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere als Lagerplatz, Manipulationsfläche, Abstellfläche sowie für Handwerks- und Gewerbebetriebe mit erhöhtem Freiflächenbedarf. Ein Bürocontainer, eine Toilette und ein Abstellraum ermöglichen die unmittelbare betriebliche Nutzung. Der großzügige überdachte Lager- und Manipulationsbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht witterungsgeschütztes Lagern sowie das Be- und Entladen von Waren. Mehrere Stellplätze stehen direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz runden die Standortqualität ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. 970 m² | Asphaltierte Gewerbefreifläche | Überdachter Lager- und Manipulationsbereich | Bürocontainer | Elsbethen bei Salzburg Zur Vermietung gelangt eine ca. 970 m² große Gewerbeliegenschaft mit asphaltierter Freifläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere als Lagerplatz, Manipulationsfläche, Abstellfläche sowie für Handwerks- und Gewerbebetriebe mit erhöhtem Freiflächenbedarf. Ein Bürocontainer, eine Toilette und ein Abstellraum ermöglichen die unmittelbare betriebliche Nutzung. Der großzügige überdachte Lager- und Manipulationsbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht witterungsgeschütztes Lagern sowie das Be- und Entladen von Waren. Mehrere Stellplätze stehen direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz runden die Standortqualität ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in Elsbethen unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Salzburg und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Elsbethen, Bushaltestellen sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Salzburger Innenstadt, den Flughafen und das überregionale Straßennetz. Die Widmung als Bauland – Gewerbegebiet bietet gute Voraussetzungen für Lager-, Handwerks- und Gewerbebetriebe. ChatGPT Image 8. Juli 2026, 15_35_33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/965b35495c5b9ccbf9f3eca735d4b2f0245547d1.jpg ChatGPT Image 8. Juli 2026, 15_35_33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/998bec43c4375708426ddf4198344d255aa8e571.jpg false H2H953 https://immo.sn.at/immobilien/asphaltierte-gewerbefreiflaeche-im-sueden-salzburgs-H2H953 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T09:33:04.046086Z 2026-08-07T09:33:03Z 2026-08-27T12:01:41Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 5008 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 302.88 302.88 2016 9.00 0.40 nichtwohn A+ 2016 Moderne Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung und Deckenkühlung 302 m² | Flexible Raumstruktur | Deckenkühlung & Fußbodenheizung | Helle Arbeitsbereiche | Moderne Gebäudetechnik Die moderne Büroeinheit mit rund 302 m² Nutzfläche überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur mit mehreren Büroräumen, einem großzügigen Kommunikationsbereich sowie einer zentral angeordneten Küche. Die flexible Flächenkonzeption eignet sich für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Großformatige Fensterflächen entlang der Außenfassaden sorgen für helle Arbeitsbereiche. Bodenbeläge in Holzoptik, verglaste Raumelemente sowie Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung prägen das Erscheinungsbild der Fläche. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine in die Decken integrierte Kühlung, strukturierte CAT-6-Verkabelung mit vorbereiteter Arbeitsplatzerschließung, ein Serverraum, getrennte Sanitärbereiche sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Archivflächen im Untergeschoß und Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Dank der überwiegend in Trockenbauweise ausgeführten Raumstruktur sind individuelle Grundrissanpassungen bei Bedarf möglich. Sollte künftig weiterer Flächenbedarf bestehen, kann die unmittelbar angrenzende Büroeinheit mit rund 219 m² zusätzlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 302 m² | Flexible Raumstruktur | Deckenkühlung & Fußbodenheizung | Helle Arbeitsbereiche | Moderne Gebäudetechnik Die moderne Büroeinheit mit rund 302 m² Nutzfläche überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur mit mehreren Büroräumen, einem großzügigen Kommunikationsbereich sowie einer zentral angeordneten Küche. Die flexible Flächenkonzeption eignet sich für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Großformatige Fensterflächen entlang der Außenfassaden sorgen für helle Arbeitsbereiche. Bodenbeläge in Holzoptik, verglaste Raumelemente sowie Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung prägen das Erscheinungsbild der Fläche. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine in die Decken integrierte Kühlung, strukturierte CAT-6-Verkabelung mit vorbereiteter Arbeitsplatzerschließung, ein Serverraum, getrennte Sanitärbereiche sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Archivflächen im Untergeschoß und Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Dank der überwiegen Die Büroeinheit befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos, einem etablierten Büro- und Gewerbestandort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen, Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Standortqualität. hoelzlhubnerimmobilien-buero-schallmoos image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a06e204743fe0f4f5baf97e8d39a83ed6cf93b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-schallmoos image/jpeg https://cmcdn.de/c/38ddede736c02c0b302896ec0ef0587a96101d75.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-schallmoos image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ede524c781d8961b8668eb386e39d7534a51fdd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-schallmoos image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e96206582b354dfb70bfd7fd3a24d2a43a2a0a3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-schallmoos image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5759dead77e6b4d1057c507fab2c7e8d442e976.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-schallmoos image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a865a25fd4cc080210175ef79783625c2d4eea7.jpg grundriss-vws image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ad5e16d2d07c1f227c04f51937179f917bf23cf.jpg false H2H93P https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-hochwertiger-ausstattung-und-deckenkuehlung-H2H93P 2026-08-21 2026-08-07 2026-08-21T09:25:29.367412Z 2026-08-07T09:25:28Z 2026-08-07T12:01:09Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 4430.72 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 738.46 738.46 738.46 nichtwohn Vielseitige Gewerbehalle in zentraler Stadtlage Zur Vermietung steht eine zusammenhängende Lager- und Werkstatteinheit mit rund 730 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg. Die Einheit umfasst eine ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe. Direkt angeschlossen sind Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m², die über Tageslicht verfügen und flexibel auch als Lager genutzt werden können. Ergänzend stehen im Obergeschoss weitere Flächen von ca. 100 m² zur Verfügung, die sich für Lager- oder administrative Zwecke eignen. Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung, zusätzliche können bei Bedarf angemietet werden. Eine Erweiterung um einen straßenseitigen Showroom- bzw. Bürobereich ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Vermietung steht eine zusammenhängende Lager- und Werkstatteinheit mit rund 730 m² Nutzfläche in zentraler Stadtlage von Salzburg. Die Einheit umfasst eine ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe. Direkt angeschlossen sind Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m², die über Tageslicht verfügen und flexibel auch als Lager genutzt werden können. Ergänzend stehen im Obergeschoss weitere Flächen von ca. 100 m² zur Verfügung, die sich für Lager- oder administrative Zwecke eignen. Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung, zusätzliche können bei Bedarf angemietet werden. Eine Erweiterung um einen straßenseitigen Showroom- bzw. Bürobereich ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Fläche befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort nahe der Sterneckstraße mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. 20260331_164524~2TTBneu image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6f84bd941da1f65fc7071719a5c3cde62c0f5a8.jpg 20260331_164524~2bearb. image/jpeg https://cmcdn.de/c/93758bc890f188eb2208f378d22b5904bbbfc38b.jpg 09-009_Grundriss OG_200_Stand 9.1.2013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b45b204ceb2a20485fb50927207ca3064c73605.jpg 20260331_164947~2bearb. image/jpeg https://cmcdn.de/c/71d93ee0ac6bb3eafc6db8bb67edf5f938f51775.jpg 2015-06-03 Grundriss_Bestand_Vermietung_QR 24_1.OGLager_WST image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a6e03ed8aad158d0b4fca1bef8da3af3afd56c9.jpg 09-009_Grundriss OG_200_Stand 9.1.2013neu Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/78e9718230bb909b2a18c43f5f4ec417c42e24b6.jpg false GVLQHD https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-gewerbehalle-in-zentraler-stadtlage-GVLQHD 2026-08-20 2026-07-08 2026-08-20T16:30:19.667336Z 2026-04-30T16:30:18Z 2026-07-08T12:04:25Z 250 5164 Seeham Salzburg-Umgebung 860000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 142 142 210 419 2016 37.00 0.61 wohn Wohnen mit Pool und moderner Haustechnik 145 m² Wohnfläche | Swimming Pool | PV-Anlage mit 12 kWh Speicher | Schlafzimmer im Erdgeschoss | Potenzial für Mehrgenerationenwohnen Dieses 2016 errichtete Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise vereint moderne Haustechnik, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Rund 145 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Kellergeschoß mit Fitness- und Hobbyraum sowie ein hochwertig gestalteter Außenbereich bieten viel Platz für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Holzterrasse mit Swimming Pool und elektrischer Markise. Ein Schlafzimmer samt Badezimmer befindet sich bereits im Erdgeschoß, wodurch die wesentlichen Wohnfunktionen auf einer Ebene genutzt werden können. Im Obergeschoß stehen drei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Von den beiden größeren Zimmern gelangt man auf den Balkon mit Blick Richtung Obertrumer See. Dank vorhandener Küchenanschlüsse ergeben sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine räumliche Trennung der Wohnbereiche. Das ausgebaute Kellergeschoß bietet neben Technik- und Lagerräumen auch einen Fitnessraum sowie einen separaten Hobbyraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt 12 kWh Batteriespeicher. Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung, Fliegengitter, teilweise erhöhter Einbruchschutz sowie die Vorbereitung für einen Kaminofen ergänzen die hochwertige Ausstattung. Auf Wunsch können Teile der Einrichtung und die vorhandenen Fitnessgeräte übernommen werden. Ein Carport direkt am Haus sowie ein weiteres Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Details und zusätzlichen Fotos. Flächen: Erdgeschoß: ca. 70 m² Obergeschoß: ca. 72 m² Gesamtwohnfläche: ca. 142 m² Kellergeschoß: ca. 68 m² nutzbare Fläche: ca. 210 m² Angebot freibleibend und unverbindlich. 145 m² Wohnfläche | Swimming Pool | PV-Anlage mit 12 kWh Speicher | Schlafzimmer im Erdgeschoss | Potenzial für Mehrgenerationenwohnen Dieses 2016 errichtete Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise vereint moderne Haustechnik, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Rund 145 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Kellergeschoß mit Fitness- und Hobbyraum sowie ein hochwertig gestalteter Außenbereich bieten viel Platz für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Holzterrasse mit Swimming Pool und elektrischer Markise. Ein Schlafzimmer samt Badezimmer befindet sich bereits im Erdgeschoß, wodurch die wesentlichen Wohnfunktionen auf einer Ebene genutzt werden können. Im Obergeschoß stehen drei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Von den beiden größeren Zimmern gelangt man auf den Balkon mit Blick Richtung Obertrumer See. D Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Seeham im Salzburger Seenland, einer der beliebtesten Wohnregionen im nördlichen Flachgau. Die naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Seen machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Der Obertrumer See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die umliegende Seenlandschaft lädt zum Baden, Radfahren, Wandern und Genießen der Natur ein. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Gastronomie sowie ein aktives Vereinsleben befinden sich in der Gemeinde bzw. im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen stehen in den benachbarten Orten Mattsee, Obertrum am See und Seekirchen am Wallersee zur Verfügung. Die Stadt Salzburg ist in rund 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe und Lebensqualität einer ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Seenähe und guter Erreichbarkeit macht Seeham zu einem beliebten Wohnort im Salzburger Flachgau. hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b980675a1e5efb46e8ad9ad441a4b800c2bfbda9.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7775e7a6584003ed1e49da956e8be32fdd62775.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0769a5d391317bc4ae950738548b665073acae91.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fd5605d5a05916e4ecb3fea2de869d23c8eb750.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1c571565eb4a7fdcbe75233b586b06b5b57c726.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d4a6a6cb15688a8c4554122e75432ef9ac83cb3.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6a9ea94ea7010c493bff1dc8ac94785ed353c1d.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8768c04fc69f4b8235b7702b5043bba5d1aa3d0c.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/93e71b9b23bb2286483d7ffe7826d9674ced8a91.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c031ea493003bbfba05fc0c650305227dc0d04.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1498672bda0f2c244bae1bfb6baadf319eb4b1.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd8230f726161de31dcca311561b470e5f23ce56.jpg false GXM8PY https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-pool-und-moderner-haustechnik-GXM8PY 2026-08-20 2026-07-08 2026-08-20T15:57:44.382558Z 2026-06-11T15:57:43Z 2026-07-08T12:04:30Z 250 4921 Hohenzell Ried im Innkreis 731.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 77 77 nichtwohn New Work Büro nahe Ried Willkommen im Nomadhome Hohenzell! Ein modernes Arbeitsplatzkonzept für Menschen und Unternehmen, die Flexibilität, Professionalität und eine zeitgemäße Arbeitsumgebung miteinander verbinden möchten. Die rund 77 m² große Bürofläche bietet Raum für fokussiertes Arbeiten, kreative Entwicklung und unternehmerisches Wachstum. Anstatt klassischer Bürostrukturen steht hier ein modernes Verständnis von Arbeit im Mittelpunkt: effizient, flexibel und zukunftsorientiert. Die Büroeinheit ist bereits optimal für den täglichen Arbeitsalltag ausgestattet. Vorhandene Schreibtische, praktische Stauraumlösungen sowie eine EDV-Verkabelung ermöglichen einen unkomplizierten Start. Die klimatisierten Büroräumlichkeiten und die Möglichkeit zur individuellen Beschattung schaffen zudem ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Angebot unverbindlich und freibleibend. Willkommen im Nomadhome Hohenzell! Ein modernes Arbeitsplatzkonzept für Menschen und Unternehmen, die Flexibilität, Professionalität und eine zeitgemäße Arbeitsumgebung miteinander verbinden möchten. Die rund 77 m² große Bürofläche bietet Raum für fokussiertes Arbeiten, kreative Entwicklung und unternehmerisches Wachstum. Anstatt klassischer Bürostrukturen steht hier ein modernes Verständnis von Arbeit im Mittelpunkt: effizient, flexibel und zukunftsorientiert. Die Büroeinheit ist bereits optimal für den täglichen Arbeitsalltag ausgestattet. Vorhandene Schreibtische, praktische Stauraumlösungen sowie eine EDV-Verkabelung ermöglichen einen unkomplizierten Start. Die klimatisierten Büroräumlichkeiten und die Möglichkeit zur individuellen Beschattung schaffen zudem ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbestraße West 22 in Hohenzell, unmittelbar vor den Toren von Ried im Innkreis und innerhalb eines etablierten Industrie- und Gewerbestandortes. Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Durch die unmittelbare Anbindung an die Rieder Straße (B141) sowie die gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen bestehen kurze Wege innerhalb des Innviertels. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis befindet sich wenige Fahrminuten vom Standort entfernt. Somit befinden sich zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, sowie ein umfassendes Nahversorgungsangebot in unmittelbarer Umgebung. hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/f75208d6eeb9768b04a65d373e47127da8816277.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0dffd2f7f541d4c5eede17dd5b2888d9b47df5b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/078648f94a099970c32b912b2cc1804e1a3e6e1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/da98f76a84eebc9e83c0a343c0226296e6f22307.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b52e3a6f30d54a4689814d09289c821df9b7fc9.jpg false GYYLV8 https://immo.sn.at/immobilien/new-work-buero-nahe-ried-GYYLV8 2026-08-20 2026-08-26 2026-08-20T14:57:25.932682Z 2026-07-09T14:57:24Z 2026-08-26T12:02:02Z 250 4921 Hohenzell Ried im Innkreis true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2500 2500 2500 nichtwohn Betriebsliegenschaft in der Nähe von Ried Zur Vermietung stehen Hallen- und Büroflächen in einem etablierten Industriestandort im Innviertel. Die freistehenden Hallenflächen umfassen eine Nutzfläche von rund 2.500 m² und sind ab 500 m² teilbar. Die Mindesthöhe der Hallenbereiche beträgt ca. 7 Meter, am höchsten Punkt sind die Hallen knapp 11 Meter hoch und eignen sich somit ideal zu Lagerzwecken. Zusätzlich stehen am Areal flexibel nutzbare Büroflächen im Gesamtausmaß von rund 270 m² zur Anmietung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Betriebsliegenschaft in der Nähe von Ried Der Standort befindet sich in der Innviertler Gemeinde Hohenzell, ca. 70 km von Salzburg und von Linz entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Ried im Innkreis, wo sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die gesamte Infrastruktur einer Bezirkshauptmannschaft befinden. Der Autobahnanschluss A8 Ried im Innkreis ist in nur wenigen Autominuten erreicht. Damit ist man sowohl an das österreichische, als auch an das deutsche Autobahnnetz optimal angebunden. hoelzlhubnerimmobilien-halle-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/b18634635b9500e15089fbb61bb6b01922e62858.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/12c5cbb779d70855fbc374a7ad6aafa49ccbfcb4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/b08e3d3b08bdefa3fbf8277c12702abedce01654.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb66daa3584237c1e6e9d4f519743e2d094b249.jpg false GYY86T https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-der-naehe-von-ried-GYY86T 2026-08-20 2026-07-09 2026-08-20T13:39:14.581054Z 2026-07-09T13:39:13Z 2026-07-09T19:23:44Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 660000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 253.35 253.35 253.35 26.00 0.76 nichtwohn Stilvolle Gewerbefläche mit großzügigen Fensterflächen und Terrasse Diese hochwertige Gewerbeimmobilie im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 253 m² ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Showroom, ein modernes Atelier oder stilvolle Büroflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der hochwertige Parkettboden und die moderne Ausstattung den repräsentativen Charakter der Einheit unterstreichen. Die Fläche verfügt über einen separaten Sanitärbereich, eine integrierte Küchenzeile sowie eine rund 15 m² große Terrasse. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimatisierung und eine effiziente Wärmeluftpumpe. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 36 m² sowie bei Bedarf übernehmbare Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese hochwertige Gewerbeimmobilie im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 253 m² ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Showroom, ein modernes Atelier oder stilvolle Büroflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der hochwertige Parkettboden und die moderne Ausstattung den repräsentativen Charakter der Einheit unterstreichen. Die Fläche verfügt über einen separaten Sanitärbereich, eine integrierte Küchenzeile sowie eine rund 15 m² große Terrasse. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimatisierung und eine effiziente Wärmeluftpumpe. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 36 m² sowie bei Bedarf übernehmbare Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich im Norden der Stadt Salzburg im Bereich des Gusswerk-Areals im Stadtteil Kasern. Das ehemalige Industriegebiet wurde modern entwickelt und bietet heute eine attraktive Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und München. Auch die Salzburger Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld finden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ee14abc09febeb60f4e2ab20489651410df415e.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f31164e295c2a7da3673a1ec3c75ac55bf5672a4.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2aa1f6215d1f60805af94d6b62e27fda077980.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/edc755f726e6d236699f51d79a3cbf4e9ea72af8.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/22d9a0cd5bac3ca6e0c39400c20a5d16e28dca51.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2a2b60f2bb67d27f5a58031a57ae5a5812e53ea.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f6ea93d1c1de7987f92f2aee8919d7118b5d583.jpg hoelzl&hubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/21c9aeebe06882ec34f2d0e0e6d8c9c8af14377b.jpg false GYXSSL https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-gewerbeflaeche-mit-grosszuegigen-fensterflaechen-und-terrasse-GYXSSL 2026-08-20 2026-07-09 2026-08-20T12:40:38.935304Z 2026-07-09T12:40:37Z 2026-07-09T19:23:49Z 250 4921 Hohenzell Ried im Innkreis 2303.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 271 271 2012 nichtwohn Büroflächen in etabliertem Betriebsstandort nahe Ried Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/e97afe5d06fdb0d7fa3e63420ce46adc81a8bb44.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2d0d0c2c7bf064cab03d833e508a03d3d0ffc6b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/642efec4b7c6b63ad03c7dfd44cf794e48416c81.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6c1ee4a7f0fdc456053f6bce755cb66e986c9a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1783579369a9deef453a7f254159ed4f2d9b703.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-hohenzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/a12e9e289fddf1b638f3c2b218e3e8cfdf850d62.jpg false GYXSPT https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-in-etabliertem-betriebsstandort-nahe-ried-GYXSPT 2026-08-20 2026-07-09 2026-08-20T12:36:18.696018Z 2026-07-09T12:36:17Z 2026-07-09T19:23:48Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1375 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 125 125 125 104.00 1.65 nichtwohn Helles Büro in zentraler Lage nahe Mirabellgarten Die ca. 125 m² große Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen Salzburgs, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten entfernt. Die ruhige und helle Einheit verfügt über fünf Büroräume, eine eigene Küche mit Küchenzeile sowie moderne Toiletten. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, Außenbeschattung und eine Klimaanlage, derzeit in zwei Räumen. Vorhandene Einbauschränke können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Eine attraktive Bürofläche für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit angenehmer Arbeitsatmosphäre verbinden möchten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die ca. 125 m² große Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen Salzburgs, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten entfernt. Die ruhige und helle Einheit verfügt über fünf Büroräume, eine eigene Küche mit Küchenzeile sowie moderne Toiletten. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, Außenbeschattung und eine Klimaanlage, derzeit in zwei Räumen. Vorhandene Einbauschränke können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Eine attraktive Bürofläche für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit angenehmer Arbeitsatmosphäre verbinden möchten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Dieses zentral gelegene Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell, im reizvollen Andräviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von charmanten Cafés, erstklassigen Hotels und renommierten gastronomischen Einrichtungen. In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Büro profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen nach der Arbeit zu genießen. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/62f108e2f6bb45b1668902c90deded80e96f42a7.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c76670f21862d7a9e1a40b9c92f41ff55f5a44b5.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba6d4d6295dc684cf8694c7dc787eb0d6ec6a595.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb562fa3cb628a1dd9be7542fbe3ea397b718d51.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fde3ccbee6160214e3211c2dc5ad9f46714b84d.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8fee2b45699d3184a8341ece0bce6fa4dd7e95.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8503a45dff390f153dee2540ba70f7d6749033a5.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/90b2f2558cdba74dce76bbcfe855f562862af986.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/86760a8fe832238d0c4af1d7a00f47d518989d5a.jpg false H2FG6R https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-zentraler-lage-nahe-mirabellgarten-H2FG6R 2026-08-20 2026-08-06 2026-08-20T10:27:38.773619Z 2026-08-06T10:27:37Z 2026-08-06T12:01:33Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1907 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 109.85 109.85 109.85 2011 29.00 0.69 nichtwohn Modern ausgestattetes Büro mit Terrasse Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG einer im Jahr 2011 errichteten, gepflegten und modernen Gewerbeimmobilie. Auf rund 110 m² bietet die Einheit vier helle Büro- bzw. Besprechungsräume mit großzügigen Fensterflächen und entsprechend angenehmer, natürlicher Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, eine Sanitäreinheit sowie eine Sonnenterrasse. Zur Ausstattung zählen eine installierte Alarmanlage sowie vorhandene Beleuchtungskörper. Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie zwei Stellplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG einer im Jahr 2011 errichteten, gepflegten und modernen Gewerbeimmobilie. Auf rund 110 m² bietet die Einheit vier helle Büro- bzw. Besprechungsräume mit großzügigen Fensterflächen und entsprechend angenehmer, natürlicher Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, eine Sanitäreinheit sowie eine Sonnenterrasse. Zur Ausstattung zählen eine installierte Alarmanlage sowie vorhandene Beleuchtungskörper. Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie zwei Stellplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend. Der Standort überzeugt durch seine attraktive Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac5f7a728cf647d77db3af5c545f49b3639ad2d2.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f866a359c0630a6fb260237624ff99d41ebdb8a3.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/97bced71d693e409fc76ae109d7b307321e5395f.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e744090210ca8ec4661090f56cfd9fa502dc18.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa8eba4c129d27b5cf5bbe3538a3f152cb31de7f.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/365f161e745dfacea07d8a9054621211124bda54.jpg Screenshot_onOffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/550dfca1b5d6091395bf91341fd9767408398963.jpg false GTWSG4 https://immo.sn.at/immobilien/modern-ausgestattetes-buero-mit-terrasse-GTWSG4 2026-08-20 2026-07-08 2026-08-20T08:48:37.256146Z 2026-04-16T08:48:36Z 2026-07-08T12:03:54Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1684.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 87 87 61.00 0.59 nichtwohn Geschäftslokal in beliebter Einkaufspassage Das Geschäftslokal befindet sich innerhalb einer etablierten Einkaufspassage. Der Standort überzeugt durch einen starken und ausgewogenen Mietermix mit dem Ankermieter Spar sowie weiteren Betrieben aus den Bereichen Optik, Textil und Gastronomie. Dadurch ist eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 87 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Durch die Situierung in der kleinen Mall profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit sowie einer komfortablen und kundenfreundlichen Erreichbarkeit. Die Fläche ist mittels elektronischem Rolltor verschließbar. Vor dem Gebäude stehen Freistellplätze für Kundinnen und Kunden der einzelnen Betriebe zur Verfügung und sorgen für ein bequemes und unkompliziertes Einkaufen. Geruchsintensive gastronomische Konzepte werden aufgrund der Offenheit zu den anderen Geschäftsbetreibern ausgeschlossen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Geschäftslokal befindet sich innerhalb einer etablierten Einkaufspassage. Der Standort überzeugt durch einen starken und ausgewogenen Mietermix mit dem Ankermieter Spar sowie weiteren Betrieben aus den Bereichen Optik, Textil und Gastronomie. Dadurch ist eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 87 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Durch die Situierung in der kleinen Mall profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit sowie einer komfortablen und kundenfreundlichen Erreichbarkeit. Die Fläche ist mittels elektronischem Rolltor verschließbar. Vor dem Gebäude stehen Freistellplätze für Kundinnen und Kunden der einzelnen Betriebe zur Verfügung und sorgen für ein bequemes und unkompliziertes Einkaufen. Geruchsintensive gastronomische Konzepte werden aufgrund der Offenheit zu den anderen Geschäftsbetreibern ausgeschlossen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und frequentierten Lage innerhalb des Salzburger Stadtgebiets und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der öffentliche Verkehr als auch das Straßennetz ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Das direkte Umfeld ist urban geprägt und zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus. In der Umgebung finden sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche gastronomische Betriebe, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen und den Standort zusätzlich aufwerten. Tietelbild_internet image/jpeg https://cmcdn.de/c/6859796dab008e44760f3c5b99e0c42d46605757.jpg Tietelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/a389fe9dada6559d47081ca815ad417f53332db8.jpg Grundriss Top 4_bearbeitet.14.04.2026 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7325448939fb36a5188c1924af395aa1c0429d5.jpg GL Sterneckstraße 35-37, im Gesamtgrundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c15a976bc868a40f33ce323557f0b9d3d322fa.jpg false GTWQ4P https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-beliebter-einkaufspassage-GTWQ4P 2026-08-20 2026-07-08 2026-08-20T08:22:16.49132Z 2026-04-16T08:22:15Z 2026-07-08T12:04:23Z 250 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung 1395000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 80.06 501.22 501.22 312.62 71.47 1686 76.00 1.33 nichtwohn Öl Betriebsliegenschaft mit Büro, Halle und Wohnung Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Ang Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums der Gemeinde Hof, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Umliegend sind diverse Unternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Handel sowie Gastronomie situiert. Die Westautobahn ist über den Anschluß Thalgau sehr gut erreichbar. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/db984f05c813686414616650654d228a58020799.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b11d6f90940bb911870e846ebb1449f908b3d1e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bd772415d943df86fccfa9f53a67a1d592841fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/b329d3688b395d7b5e2b35ba56742154c443abe1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b33a954c6ac76df6cad8b32609827d208a71dd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c96325a1f1b73fc8ca37af33f7fafc81ec7dd3a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c328aef37468312659dea5bd570e882d3306762.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e08912c24502f5c458eeaa2c5f03a943d7de4bbd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/141644158f70b55b84b8c1fff2a909e87469c7e8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae237b9449a839035073bbc7ad091813941d3994.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9251d80e3c9efe8ce36aca8f983af732a06d6e02.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/222d1ff814ab41e1345e3402f60c3613b9428f06.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/eed1ff435de191da0aafffb738ddcdd8b241e21f.jpg false GT82GX https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-mit-buero-halle-und-wohnung-GT82GX 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T07:39:14.88572Z 2026-04-02T07:39:13Z 2026-08-28T12:01:52Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 6200 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 845 845 721 123 4800 nichtwohn Betriebsobjekt mit Hallen-, Produktions- & Büroflächen zur Miete Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet. Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt. Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können. Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme. Bei Bedarf stehen asphaltierte Außenflächen im Ausmaß von 3.000 m² ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet. Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt. Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können. Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebsta Das angebotene Betriebsgebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Neumarkt am Wallersee. Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die nahegelegene Anschlussstelle an die Westautobahn (A1) gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich ist das Ortszentrum von Neumarkt am Wallersee in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Nahversorgung sowie infrastrukturelle Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt sind. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fa2a45b0b16db6ac96ce989f012e7f7778b1a7c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/34cb842dce492c9a82a7291bb63be8ae01a989fb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ef55db0aa760a646b246ecb8e8d4d7a1d96df5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe7162f94cd63597c5268ec84b488f8975d0e2d7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/a63b7fff314996e904e5732f50145282c6067ffe.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a7f79a70261c5d92f4d9920fb12fbcb764f34f1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4aef58979684ec2767dc03fc471e493871b8d0c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/a59697761549c227d1800fe07827f5396b146ee7.jpg false GVKZPG https://immo.sn.at/immobilien/betriebsobjekt-mit-hallen-produktions-bueroflaechen-zur-miete-GVKZPG 2026-08-20 2026-07-06 2026-08-20T07:21:18.023264Z 2026-04-30T07:21:16Z 2026-07-06T19:33:41Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 521.88 521.88 521.88 2016 9.00 0.40 nichtwohn A+ 2016 Repräsentative Bürofläche mit hervorragender Erreichbarkeit 520 m² | Gesamtes Geschoss | Deckenkühlung & Fußbodenheizung | Helle Arbeitsbereiche | Sehr gute Erreichbarkeit Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von rund 521,88 m². Die barrierefreie Erreichbarkeit über einen modernen Lift sowie der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich sorgen für einen professionellen ersten Eindruck. Ergänzt wird die Fläche durch einen zentral angeordneten Aufenthaltsbereich und mehrere Büroräume in unterschiedlichen Größen. Die funktionale Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Büroräume sind größtenteils entlang der Außenfassaden angeordnet und profitieren von den großflächigen Fenstern auf mehreren Gebäudeseiten, wodurch helle und freundliche Arbeitsbereiche mit guter natürlicher Belichtung entstehen. Die Ausstattung umfasst moderne Bodenbeläge in Holzoptik, verglaste Raumelemente sowie Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung. Diese Elemente schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Der zentrale Aufenthaltsbereich bietet zusätzlichen Platz für Pausen, kurze Gespräche oder den Austausch innerhalb des Teams. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die integrierte Deckenkühlung sowie elektrisch gesteuerte Sonnenschutzelemente. Eine strukturierte CAT-6-Verkabelung mit vorbereiteter Arbeitsplatzerschließung ermöglicht eine einfache technische Nutzung der Bürofläche. Zusätzlich stehen eine Küche, ein Serverraum und getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Die in Trockenbauweise ausgeführte Raumaufteilung ermöglicht flexible Anpassungen an individuelle Anforderungen. Eine Teilung der Fläche ist grundsätzlich möglich. Im Untergeschoss können zusätzlich zwei Archivräume angemietet werden. Bis zu zehn Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. 520 m² | Gesamtes Geschoss | Deckenkühlung & Fußbodenheizung | Helle Arbeitsbereiche | Sehr gute Erreichbarkeit Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von rund 521,88 m². Die barrierefreie Erreichbarkeit über einen modernen Lift sowie der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich sorgen für einen professionellen ersten Eindruck. Ergänzt wird die Fläche durch einen zentral angeordneten Aufenthaltsbereich und mehrere Büroräume in unterschiedlichen Größen. Die funktionale Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Büroräume sind größtenteils entlang der Außenfassaden angeordnet und profitieren von den großflächigen Fenstern auf mehreren Gebäudeseiten, wodurch helle und freundliche Arbeitsbereiche mit guter natürlicher Belichtung entstehen. Die Ausstattung umfasst moderne Bodenbeläge in Holzoptik, verglaste Raumelemente sowie Akustikdecken mit integrierter Bele Die Liegenschaft befindet sich in einem zentral gelegenen Teil von Schallmoos und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Innenstadt, der Salzburger Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlussstellen Nord und Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr gewährleistet. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht den Standort zu einer attraktiven Unternehmensadresse. hoelzlundhuebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b130e8459dd483bb12612541487a645b65a520db.jpg hoelzlundhuebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0095141cdafc206e1ceafbec36fda5de86729d91.jpg ChatGPT Image 24. Juni 2026, 15_57_13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36ab62195ace775356415d6ac306673a82fc1cbb.jpg Chat_GPT2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c2f771aa5bc8e5733093815f285220242bb0da.jpg hoelzlundhuebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6fefba84e8a405a14e6f685e412d88f4c27e23.jpg hoelzlundhuebnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5759dead77e6b4d1057c507fab2c7e8d442e976.jpg false GY8HM4 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-mit-hervorragender-erreichbarkeit-GY8HM4 2026-08-19 2026-08-03 2026-08-19T13:51:48.553381Z 2026-06-24T13:51:47Z 2026-08-03T20:27:54Z 250 6370 Kitzbühel Kitzbühel 1280000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 169.1 252.6 83.5 169.1 1996 82.00 1.25 nichtwohn Exklusives Anlageobjekt: Moderne Praxis im Zentrum von Kitzbühel Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen. Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeitereingang gewährleistet eine klare Trennung von Patienten- und Personalbereichen. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein Ruhe- bzw. Aufwachraum und das WC für Patienten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden und Akustikdecken unterstreichen den repräsentativen Charakter. Zur weiteren Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige und funktional durchdachte Inneneinrichtung, die den Praxisbetrieb bestmöglich unterstützt. Für Mitarbeiter oder Besucher stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang des Objekts zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Dank eines langfristigen Mietvertrags bis Juli 2033 bietet die Immobilie eine hohe Planungssicherheit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 7.112,00, was einer Rendite von derzeit rund 6,6 % entspricht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen. Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterein Kitzbühel zählt zu den exklusivsten Adressen in den Alpen. Der weltbekannte Wintersportort vereint Tradition und Moderne: erstklassige Skipisten, Golfplätze, Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen den Ort zu einem Ganzjahresziel. Das historische Zentrum mit seinen eleganten Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und charmanten Cafés strahlt alpenländisches Flair aus und bietet zugleich urbanen Lebensstil. Die hervorragende Erreichbarkeit über Innsbruck, Salzburg und München unterstreicht die Attraktivität und Werthaltigkeit des Standorts. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/446c6a5aab514dff9ac9c500f95e67d44d6bfa1d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d209cd9397764b401fec106023e80091bb1c2a74.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f846e8e635241108a654f2bd2ca61193629db0f4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6337ba67a3b4968b71674935db156afbd09336.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d3df970f16a82e1fead16849284e060ef1aa20.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/541b5d6ae8e8c88b9355cd3b69bbf91ae413bfe7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b8fdbba2e898e4282b5f4b5f5842eed7b84965.jpg false H337BF https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anlageobjekt-moderne-praxis-im-zentrum-von-kitzbuehel-H337BF 2026-08-19 2026-08-25 2026-08-19T12:35:52.028922Z 2026-08-19T12:35:50Z 2026-08-25T12:01:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 640 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 22.38 22.38 22.38 1995 67.00 1.14 nichtwohn Ideales Büro für Einzelunternehmer Das Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Mietfläche umfasst insgesamt 3 Büroräume, von denen aktuell einer mit ca. 22 m² zur Vermietung bereit steht. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar. Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Mietfläche umfasst insgesamt 3 Büroräume, von denen aktuell einer mit ca. 22 m² zur Vermietung bereit steht. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar. Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Salzburger Süden und profitiert von einer äußerst günstigen Verkehrslage in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen findet sich ein breites gastronomisches Angebot, das zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt. hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebf1a249eea82eec88a4eb0922357651ebf3dd9f.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbea20b84e95cae1788091f969fb7847975381ff.jpg hoelzlhubnerimmo_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c060f00ef8087ec506c2a42acf28e6ce5260e4fc.jpg false GYWV6N https://immo.sn.at/immobilien/ideales-buero-fuer-einzelunternehmer-GYWV6N 2026-08-19 2026-08-14 2026-08-19T12:34:12.524497Z 2026-07-08T12:34:11Z 2026-08-14T12:02:48Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 3515 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 370 370 370 88.00 1.53 nichtwohn Attraktive Bürofläche mit flexibler Einrichtungslösung südlich von Salzburg Die angebotene Gewerbefläche umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem schnellen funktionalen Arbeitsumfeld sind. Die Einheit verfügt über rund 370 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Der Bürotrakt umfasst mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume sowie Sozial- und Nebenräume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen. Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe und bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen und Kundenkontakte. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss mittels Heizkörpern. Darüber hinaus ist eine EDV-Verkabelung (Kategorie 5e) vorhanden, wodurch eine technische Infrastruktur gewährleistet wird. Am Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt ist. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, die vorhandene Büroeinrichtung nach Vereinbarung zu übernehmen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Gewerbefläche umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem schnellen funktionalen Arbeitsumfeld sind. Die Einheit verfügt über rund 370 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Der Bürotrakt umfasst mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume sowie Sozial- und Nebenräume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen. Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe und bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen und Kundenkontakte. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss mittels Heizkörpern. Darüber hinaus ist eine EDV-Verkabelung (Kategorie 5e) vorhanden, wodurch eine technische Infrastruktur gewährleistet wird. Am Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, w Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eae3fa9c82fa15b7a4b47f4b430afbbe8bf2021.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/675eed9d1e60f52a7be22666ca9dd103cae37347.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bab267b4c72cfa0a9f23750ebb85e3ff497007ae.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa8c15ffe9e1350434fbe7e3ae31ecbd7c6db33.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/244745cc47fb88d84bb21e7435f4390ac9d8db2f.jpg false GY8894 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaeche-mit-flexibler-einrichtungsloesung-suedlich-von-salzburg-GY8894 2026-08-19 2026-08-13 2026-08-19T12:22:39.59475Z 2026-06-24T12:22:38Z 2026-08-13T12:02:52Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 5398.85 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 568.3 568.3 568.3 88.00 1.53 nichtwohn Vielseitige Gewerbe- und Lagerflächen für Logistik und Produktion Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Lagerhalle und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Logistik- und Lagerflächen. Die Einheit besteht aus einer Halle mit knapp 570 m² Nutzfläche. Dank der guten Erreichbarkeit und der großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten ist die Liegenschaft für LKW aller Größen bestens geeignet. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der rechten Gebäudeseite sowie über zwei Rolltore im vorderen Bereich der Halle. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) sowie die direkte LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente und reibungslose Logistik. Ergänzend steht innerhalb der Halle ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss mittels Warmluftheizung bzw. Wärmelüftern. Zusätzliche Lagerflächen von ca. 100 m² können bei Bedarf auf dem Gelände angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen. Am Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet ist. Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit dar, die vorhandenen Regalsysteme im Lagerbereich nach individueller Vereinbarung zu übernehmen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Lagerhalle und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Logistik- und Lagerflächen. Die Einheit besteht aus einer Halle mit knapp 570 m² Nutzfläche. Dank der guten Erreichbarkeit und der großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten ist die Liegenschaft für LKW aller Größen bestens geeignet. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der rechten Gebäudeseite sowie über zwei Rolltore im vorderen Bereich der Halle. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) sowie die direkte LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente und reibungslose Logistik. Ergänzend steht innerhalb der Halle ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss mittels Warmluftheizung bzw. Wärmelüftern. Zusätzliche Lagerflächen von ca. 100 m² können bei Bedarf auf dem Gelände angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für un Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung. 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Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Kühlung über zentrales Fancoilsystem. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Neubau | kompakte Einheit | flexible Bürostruktur | Fancoilsystem | klimaaktiv-zertifiziert Bürofläche im AlpAreal mit rund 130 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Kühlung über zentrales Fancoilsystem. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. McArthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. 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USt 125.18 125.18 125.18 20.00 0.71 wohn Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht im Kern von Thalgau Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle und großzügige Ausführung. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Einheit besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Als Nebenfläche ist ein Kellerabteil inkludiert. Für die Parkierung stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ca. 50 Meter vom Haus entfernt sind und im Kaufpreis enthalten sind. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guten Lichtverhältnissen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle und großzügige Ausführung. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Einheit besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abst Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Thalgau, direkt am Marktplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Auch öffentliche Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A1 ist eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg sowie an die umliegenden Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. 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Die großzügige, rundum verlaufende 270°-Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Stadt bis hin zur Festung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, den hochwertigen Holzboden und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die hochwertig eingebaute Küche mit moderner Induktion, edler Steinplatte und ausgewählten Markengeräten. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet sowohl funktional als auch optisch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, moderne und stilvoll ausgestattete Bäder, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre verfügt die Wohnung über eine Beschattung rundum. Die großzügigen Glasflächen und die außergewöhnliche Terrassenfläche machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Besonders hervorzuheben sind dabei die freie Aussicht, der beeindruckende Blick auf die Festung, die umlaufende Terrasse und die hohe Privatsphäre. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussichtslage. Die großzügige, rundum verlaufende 270°-Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Stadt bis hin zur Festung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, den hochwertigen Holzboden und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die hochwertig eingebaute Küche mit moderner Induktion, edler Steinplatte und ausgewählten Markengeräten. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet sowohl funktional als auch optisch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, moderne und stilvoll ausgestattet Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell, im reizvollen Andräviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von charmanten Cafés, erstklassigen Hotels und renommierten gastronomischen Einrichtungen. In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen zu genießen. hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e858523d542601768a27516e858bb6e324304a59.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ed1d7debae2689a730d505674898c23f1ea84af.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/3900ac14699d6438d6d81fe3971848294c776077.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c79cb6256e2b03f737655f5c00048d41d7da10ef.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0d0daad4801b4bc9e3755a5db3304823823f1ef.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/67044a54f263973adfabed8f07f196202993c2b9.jpg hoelzlhubnersalzburg_wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2201b50954598225fa065016dea1142909bc5c.jpg false H2CMYN https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachgeschosswohnung-mit-270deg-terrasse-und-beeindruckendem-festungsblick-H2CMYN 2026-08-19 2026-08-06 2026-08-19T09:44:29.328981Z 2026-08-05T09:44:28Z 2026-08-06T12:01:34Z 250 5141 Moosdorf Braunau am Inn 239000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 802 802 wohn wunderschönes Wohnbaugrundstück mit Panoramaausblick Ein wunderschönes Baugrundstück mit Panoramablick in einem kleinen Wohngebiet in Moosdorf. Das Grundstück ist aufgeschlossen und sofort bebaubar. Die gute Infrastruktur einer ländlichen Gemeinde ist vorhanden. Im Kaufpreis sind alle Aufschließungskosten, sowie die Anteile der Zufahrtsstraße und die Anschlussgebühr für die Energie AG inkludiert. wunderschönes Wohnbaugrundstück mit Panoramaausblick Das Grundstück befindet sich an der Grenze von Flachgau und Innviertel im Salzburger Voralpenland. Die Entfernung nach Salzburg und Nach Braunau beträgt jeweils ca. 30 km. Diese zentrale Lage innerhalb der oberösterreichischen Seenplatte und Salzburger Land zeichnet die Liegenschaft besonders aus. 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Geeignet für offene Arbeitsbereiche ebenso wie für klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine sehr großzügige Terrassenfläche mit Blick in die Salzburger Bergwelt ergänzt die Bürofläche. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Neubau | große Terrasse mit Bergblick | Dachgeschoss | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert Bürofläche im AlpAreal mit rund 145 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Geeignet für offene Arbeitsbereiche ebenso wie für klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine sehr großzügige Terrassenfläche mit Blick in die Salzburger Bergwelt ergänzt die Bürofläche. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. McArthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/db46e5d831a8a6d1e092e3b562cce34f2d972f2c.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/66f085dd45433991fc8c112c678e6270277b0381.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb0e300be0c8376b1d4570300cddab20be20a2e5.jpg https://youtu.be/iVjaA6N2NJg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aad9af8929602b7a17becb686c2082227026afbd.jpg text/html https://youtu.be/iVjaA6N2NJg false GTVBVR https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-dachterrasse-im-alpareal-salzburg-GTVBVR 2026-08-19 2026-07-08 2026-08-19T09:41:16.82856Z 2026-04-15T09:41:15Z 2026-07-08T19:20:39Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 13024.37 true EUR 704.02 704.02 704.02 2025 12.01 0.49 nichtwohn Gewerbestandort "AlpAreal" Salzburg Neubau | 2 Terrassen | teilbar und kombinierbar | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert Im AlpAreal steht eine Bürofläche mit rund 704 m² zur Verfügung. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Ebenso kann die Fläche mit weiteren Einheiten kombiniert werden. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Mehrere Terrassenflächen sind der Einheit zugeordnet. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Stellplatzschlüssel rund ein Stellplatz pro 60 m². E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend. Neubau | 2 Terrassen | teilbar und kombinierbar | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert Im AlpAreal steht eine Bürofläche mit rund 704 m² zur Verfügung. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Ebenso kann die Fläche mit weiteren Einheiten kombiniert werden. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Mehrere Terrassenflächen sind der Einheit zugeordnet. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Stellplatzschlüssel rund ein Stellplatz pro 60 m². E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. McArthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd20b75b3813a489b282f1ac445d1ab1165cd6ba.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/022abe15db7a23b99d3d37e22e21ed41616456ed.jpg https://youtu.be/iVjaA6N2NJg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0560bd0c500368258032e7ee1581f37a6bcc6ac7.jpg text/html https://youtu.be/iVjaA6N2NJg false GTVBSC https://immo.sn.at/immobilien/gewerbestandort-alpareal-salzburg-GTVBSC 2026-08-19 2026-07-08 2026-08-19T09:11:53.991696Z 2026-04-15T09:11:52Z 2026-07-08T19:20:32Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung 8994.96 true EUR 461.28 461.28 324.37 2025 12.01 0.49 nichtwohn Repräsentative Bürofläche mit großzügiger Terrassenfläche Neubau | über 200 m² Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im AlpAreal mit rund 461 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Es lassen sich offene Arbeitsbereiche ebenso umsetzen wie klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Der Einheit ist eine weitläufige Terrassenfläche mit über 200 m² zugeordnet. Teilbereiche sind allgemein zugänglich. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend. Neubau | über 200 m² Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im AlpAreal mit rund 461 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Es lassen sich offene Arbeitsbereiche ebenso umsetzen wie klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Der Einheit ist eine weitläufige Terrassenfläche mit über 200 m² zugeordnet. Teilbereiche sind allgemein zugänglich. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. McArthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e923b98474b01b550aa4282d0c4b0dc446caa9bf.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b51a0055cc371eff189813671fd4d80730d54b98.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3332c11793062c196daab08019ba910083d9826.jpg text/html https://youtu.be/iVjaA6N2NJg false GTV492 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-mit-grosszuegiger-terrassenflaeche-GTV492 2026-08-19 2026-07-08 2026-08-19T07:42:45.257018Z 2026-04-15T07:42:44Z 2026-07-08T19:20:37Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 6082.64 true EUR 311.93 311.93 311.93 2025 12.01 0.49 nichtwohn Neubaubüro mit beeindruckender Dachterrasse Neubau | große Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im AlpAreal mit rund 312 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden, sowohl für offene Arbeitsbereiche als auch für klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume, ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine außergewöhnlich große Terrassenfläche erweitert die Bürofläche und bietet zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Ausblick in die umliegende Gebirgslandschaft. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Neubau | große Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im AlpAreal mit rund 312 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden, sowohl für offene Arbeitsbereiche als auch für klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume, ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine außergewöhnlich große Terrassenfläche erweitert die Bürofläche und bietet zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Ausblick in die umliegende Gebirgslandschaft. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Dieses Angebot ist unve Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. McArthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ef00ab094a53d044ee3005701663132d26cb76.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ee2f2e251d0a3d2fe4b445ce4ddaebfcb3d084.jpg text/html https://youtu.be/iVjaA6N2NJg false GTTGHR https://immo.sn.at/immobilien/neubaubuero-mit-beeindruckender-dachterrasse-GTTGHR 2026-08-18 2026-07-08 2026-08-18T16:31:17.041836Z 2026-04-14T16:31:15Z 2026-07-08T19:19:51Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 725000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt 632.91 632.91 201.55 431.36 1977 136.00 1.68 nichtwohn Geschäftslokal mit Lageranbindung im Untergeschoß Die angebotenen Geschäftsflächen befinden sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Lage in Salzburg-Nonntal. Durch die flexible Flächenaufteilung eignen sich die Einheiten sowohl für klassische Verkaufsnutzungen als auch für unterschiedliche Dienstleistungs- oder Gewerbekonzepte. Die offen gestalteten Verkaufsflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Betriebs anpassen. Ergänzt werden die Einheiten durch großzügige Lagerflächen im darunterliegenden Geschoß, welche sowohl intern als auch direkt von außen erreichbar sind und dadurch eine praktische Warenanlieferung ermöglichen. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet funktionale, klimatisierte Gewerbeflächen mit guter Sichtbarkeit und unkomplizierter Erreichbarkeit. Die beiden Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die angebotenen Geschäftsflächen befinden sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Lage in Salzburg-Nonntal. Durch die flexible Flächenaufteilung eignen sich die Einheiten sowohl für klassische Verkaufsnutzungen als auch für unterschiedliche Dienstleistungs- oder Gewerbekonzepte. Die offen gestalteten Verkaufsflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Betriebs anpassen. Ergänzt werden die Einheiten durch großzügige Lagerflächen im darunterliegenden Geschoß, welche sowohl intern als auch direkt von außen erreichbar sind und dadurch eine praktische Warenanlieferung ermöglichen. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet funktionale, klimatisierte Gewerbeflächen mit guter Sichtbarkeit und unkomplizierter Erreichbarkeit. Die beiden Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch unterschiedliche Nutzungsperspektiven. 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USt 325.48 325.48 88.64 236.84 1977 136.00 1.68 nichtwohn Flexible Gewerbeeinheit mit Lagerfläche Diese Geschäftsfläche befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg-Nonntal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Ausstellung oder Dienstleistung. Die Einheit verfügt über großzügige, offen gestaltete Flächen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Ergänzend steht ein direkt angebundener Lagerbereich im darunterliegenden Geschoß zur Verfügung. Besonders praktisch ist die zusätzliche Erreichbarkeit des Lagers über einen ebenerdigen Außenzugang, wodurch Anlieferungen unkompliziert abgewickelt werden können. Die klimatisierten Flächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine solide Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese Geschäftsfläche befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg-Nonntal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Ausstellung oder Dienstleistung. Die Einheit verfügt über großzügige, offen gestaltete Flächen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Ergänzend steht ein direkt angebundener Lagerbereich im darunterliegenden Geschoß zur Verfügung. Besonders praktisch ist die zusätzliche Erreichbarkeit des Lagers über einen ebenerdigen Außenzugang, wodurch Anlieferungen unkompliziert abgewickelt werden können. Die klimatisierten Flächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine solide Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. 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USt 307.43 307.43 112.91 194.52 1977 136.00 1.68 nichtwohn Großzügiges Geschäftslokal mit Lagerfläche und Erweiterungsmöglichkeit Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Salzburger Stadtteil Nonntal bietet eine gelungene Kombination aus Verkaufs- und Lagerbereich und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Die Einheit verfügt über helle Geschäftsflächen mit großer Auslage sowie einen direkt angebundenen Lagerbereich mit zusätzlichem Außenzugang für eine praktische Anlieferung. Die klimatisierten Flächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann auch das angrenzende Geschäftslokal erworben werden, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für größere Betriebs- oder Nutzungskonzepte ergeben. Angebot unverbindlich und freibleibend. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Salzburger Stadtteil Nonntal bietet eine gelungene Kombination aus Verkaufs- und Lagerbereich und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Die Einheit verfügt über helle Geschäftsflächen mit großer Auslage sowie einen direkt angebundenen Lagerbereich mit zusätzlichem Außenzugang für eine praktische Anlieferung. Die klimatisierten Flächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann auch das angrenzende Geschäftslokal erworben werden, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für größere Betriebs- oder Nutzungskonzepte ergeben. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7281f5f4813f43457f3ad10525393de08f12d6c2.jpg hoelzlhubnerimmo_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3d1e4f1cc13c3003382083ab4ba37c91057b770.jpg hoelzlhubnerimmo_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a96c7d0c6fc83cff04f5a14c88f060bad8db8561.jpg hoelzlhubnerimmo_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78eaa331266c3165836c3c222b8dae5e49818fea.jpg hoelzlhubnerimmo_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7a462eb30528d2925b715882445bcf392eb6183.jpg hoelzlhubnerimmo_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/744629466bdc8261d8b70367651149ac29c9e6ce.jpg false H2ZY8T https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-mit-lagerflaeche-und-erweiterungsmoeglichkeit-H2ZY8T 2026-08-18 2026-08-18 2026-08-18T14:47:17.89412Z 2026-08-18T14:47:16Z 2026-08-18T19:01:46Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung 7133.42 true EUR 385.59 385.59 385.59 37.75 2025 12.01 0.49 nichtwohn Bürofläche im Westen von Salzburg 386 m² | 2. OG | Neubau (klimaaktiv) | 2 Terrassen (ca. 38 m²) | flexible Flächenkonzeption Die Bürofläche im 2. Obergeschoss des AlpAreals umfasst rund 386 m² und ist Teil eines modernen, klimaaktiv-zertifizierten Neubaus mit klar strukturierter Gebäudekonzeption. Die Flächengestaltung erfolgt nutzerspezifisch und wird auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt. Unterschiedliche Raumlösungen lassen sich innerhalb der technischen und baulichen Gegebenheiten umsetzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz. Zwei zugeordnete Terrassenflächen mit insgesamt rund 38 m² erweitern die Nutzung. Der Ausbau erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine elektrotechnische Grundausstattung ist vorgesehen, die EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen mieterseitig. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist gegeben, im Umfeld befinden sich etablierte Unternehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. 386 m² | 2. OG | Neubau (klimaaktiv) | 2 Terrassen (ca. 38 m²) | flexible Flächenkonzeption Die Bürofläche im 2. Obergeschoss des AlpAreals umfasst rund 386 m² und ist Teil eines modernen, klimaaktiv-zertifizierten Neubaus mit klar strukturierter Gebäudekonzeption. Die Flächengestaltung erfolgt nutzerspezifisch und wird auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt. Unterschiedliche Raumlösungen lassen sich innerhalb der technischen und baulichen Gegebenheiten umsetzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz. Zwei zugeordnete Terrassenflächen mit insgesamt rund 38 m² erweitern die Nutzung. Der Ausbau erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine elektrotechnische Grundausstattung ist vorgesehen, die EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen mieterseitig. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vo Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. McArthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d91fa354585c95058639c43c9c8d6db2181ac9cd.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6a9be33d3455239b6b9e71a1c38e630f3aac049.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2106b0a3264d100a07c13e526304e5fb5b656477.jpg text/html https://youtu.be/iVjaA6N2NJg false GTT57R https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-im-westen-von-salzburg-GTT57R 2026-08-18 2026-07-08 2026-08-18T13:00:39.691599Z 2026-04-14T13:00:38Z 2026-07-08T19:20:34Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 9200 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 845 845 721 123 4800 nichtwohn Betriebsobjekt mit großzügigen Außenflächen Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Errichtet wurde die Immobilie auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück, wobei je nach Bedarf unterschiedliche Anmietungsvarianten zur Verfügung stehen. Das Objekt kann entweder gemeinsam mit rund 3.000 m² Außenflächen angemietet werden oder alternativ ausschließlich das Gebäude. Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet. Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt. Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können. Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Errichtet wurde die Immobilie auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück, wobei je nach Bedarf unterschiedliche Anmietungsvarianten zur Verfügung stehen. Das Objekt kann entweder gemeinsam mit rund 3.000 m² Außenflächen angemietet werden oder alternativ ausschließlich das Gebäude. Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet. Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgefü Das angebotene Betriebsgebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Neumarkt am Wallersee. Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die nahegelegene Anschlussstelle an die Westautobahn (A1) gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich ist das Ortszentrum von Neumarkt am Wallersee in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Nahversorgung sowie infrastrukturelle Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt sind. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fa2a45b0b16db6ac96ce989f012e7f7778b1a7c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/34cb842dce492c9a82a7291bb63be8ae01a989fb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ef55db0aa760a646b246ecb8e8d4d7a1d96df5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe7162f94cd63597c5268ec84b488f8975d0e2d7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/a63b7fff314996e904e5732f50145282c6067ffe.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a7f79a70261c5d92f4d9920fb12fbcb764f34f1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4aef58979684ec2767dc03fc471e493871b8d0c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-pfongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/a59697761549c227d1800fe07827f5396b146ee7.jpg false GVHPTH https://immo.sn.at/immobilien/betriebsobjekt-mit-grosszuegigen-aussenflaechen-GVHPTH 2026-08-18 2026-07-06 2026-08-18T12:12:11.242549Z 2026-04-28T12:12:10Z 2026-07-06T19:33:34Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 56902.62 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 10355 10355 nichtwohn Praktische Logistikflächen in Stadtlage Die gegenständliche Liegenschaft im Salzburger Stadtteil Maxglan bietet vielseitig nutzbare Hallenflächen und eignet sich ideal für eine Lager- & Logistiknutzung. Insgesamt stehen rund 9.500 m² Hallenfläche zur Verfügung, welche sich in fünf Hallenteile aufteilen und flexibel angemietet werden können. Zusätzlich stehen Flugdächer im Ausmaß von rund 870 m² zur Verfügung. Die Hallen verfügen über lichte Raumhöhen von bis zu 6,60 Metern und ermöglichen somit auch die Einlagerung von Hochregalen oder großvolumigen Gütern. Sämtliche Hallenflächen sind beheizt, wodurch auch temperaturempfindlichere Waren gelagert werden können. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist großzügig und funktional ausgeführt, sodass eine reibungslose Anlieferung und Manipulation mit LKW und Transportfahrzeugen gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Liegenschaft praktische Logistikflächen in sehr guter Lage und überzeugt mit flexiblen Hallenstrukturen, guten Andienungsmöglichkeiten und vielseitigen Nutzungsoptionen für unterschiedliche Betriebsanforderungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die gegenständliche Liegenschaft im Salzburger Stadtteil Maxglan bietet vielseitig nutzbare Hallenflächen und eignet sich ideal für eine Lager- & Logistiknutzung. Insgesamt stehen rund 9.500 m² Hallenfläche zur Verfügung, welche sich in fünf Hallenteile aufteilen und flexibel angemietet werden können. Zusätzlich stehen Flugdächer im Ausmaß von rund 870 m² zur Verfügung. Die Hallen verfügen über lichte Raumhöhen von bis zu 6,60 Metern und ermöglichen somit auch die Einlagerung von Hochregalen oder großvolumigen Gütern. Sämtliche Hallenflächen sind beheizt, wodurch auch temperaturempfindlichere Waren gelagert werden können. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist großzügig und funktional ausgeführt, sodass eine reibungslose Anlieferung und Manipulation mit LKW und Transportfahrzeugen gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Liegenschaft praktische Logistikflächen in sehr guter Lage und überzeugt mit flexiblen Hallenstrukturen, guten Andienungsmöglichkeiten und vielseitigen Nutzungsoptionen für Der Salzburger Stadtteil Maxglan überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Westautobahn (A1) gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Wien und München. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch mehrere Buslinien. Der Flughafen Salzburg liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Standortvorteile. hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/32005458ff79bbbb4c6de572d065d0a4235a8d13.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2eaaa7fc79dee124d5018d7f25682ca9a7dd606.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/05c049c0c1c2c50c440c5f81b65ab42241bfdd34.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/86fdbc8ad2a3a1e6742ad207c7beb6fe6ac8ba93.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/778fe196d251b18b827409bfa1d21d61eb710747.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f278dd8e354892acefc52c446597dc8c4ecd7f3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/63d4a2e056988c85c347084f1031553ff6814581.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f2c3b1da2c35968d7b34e165a5d8296282b0c61.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hallen-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/1db47c7fce575b43e419551c07ed24e3c15df25c.jpg false GTSNSN https://immo.sn.at/immobilien/praktische-logistikflaechen-in-stadtlage-GTSNSN 2026-08-18 2026-04-23 2026-08-18T07:54:36.465771Z 2026-04-14T07:54:35Z 2026-04-23T12:01:45Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung 19144.36 true EUR 1034.83 1034.83 1034.83 37.75 2025 12.01 0.49 nichtwohn Firmenstandort im repräsentativen Umfeld Neubau | 2 Terrassen | flexible Flächengestaltung | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im 2. Obergeschoss eines klimaaktiv-zertifizierten Neubaus im AlpAreal mit rund 1.035 m² Nutzfläche. Die Einheit wird als Maßanzug für den Mieter ausgebaut. Raumaufteilung und Flächengröße können im Rahmen der Gebäudestruktur flexibel angepasst werden – von Open-Space bis zu klassischen Bürostrukturen. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute natürliche Belichtung, außenliegender Sonnenschutz ist vorgesehen. Zwei direkt zugeordnete Terrassenflächen (ca. 19 m² und 18 m²) ergänzen die Einheit. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden; strukturierte EDV-Verkabelung erfolgt nutzerseitig. Personenaufzug sowie sehr gute Stellplatzsituation mit Tiefgarage, Außenstellplätzen und E-Ladestationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Neubau | 2 Terrassen | flexible Flächengestaltung | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld Bürofläche im 2. Obergeschoss eines klimaaktiv-zertifizierten Neubaus im AlpAreal mit rund 1.035 m² Nutzfläche. Die Einheit wird als Maßanzug für den Mieter ausgebaut. Raumaufteilung und Flächengröße können im Rahmen der Gebäudestruktur flexibel angepasst werden – von Open-Space bis zu klassischen Bürostrukturen. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute natürliche Belichtung, außenliegender Sonnenschutz ist vorgesehen. Zwei direkt zugeordnete Terrassenflächen (ca. 19 m² und 18 m²) ergänzen die Einheit. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden; strukturierte EDV-Verkabelung erfolgt nutzerseitig. Personenaufzug sowie sehr gute Stellplatzsituation mit Tiefgarage, Außenstellplätzen und E-Ladestationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. McArthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. 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USt 231 231 1995 47.00 0.89 nichtwohn Moderne Bürofläche in repräsentativer Geschäftslage Die Büroeinheit - im 3. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses in erster Reihe - ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit Teppichboden, Klimatisierung sowie einer kleinen Teeküche ausgestattet. Unterschiedlich große Büroräume ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien – von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu ruhigeren Einzel- oder Teamzonen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen sowohl in Form von Freistellplätzen direkt vor dem Haus als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Gepflegte Moderne Die Bürofläche liegt in Salzburg Süd in einem gut etablierten Gewerbe- und Bürostandort mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Hauptverkehrsachsen ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland rasch erreichbar sind. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Betriebe sowie verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die den Standort im Alltag zusätzlich attraktiv machen. hoelzl hubner immobilien gepflegtes modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/59046d76e7f0a7962f3f46bb6aeab7588e6bfce9.jpg hoelzl hubner immobilien gepflegtes modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5949b9d0e0c87219603c91397b42806c9d877d53.jpg hoelzl hubner immobilien gepflegtes modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/006f8d227b7b6058aedef38f9260ab0504eb625c.jpg hoelzl hubner immobilien gepflegtes modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/71374bebe3da83c9c73709bf27cce8c722503db3.jpg hoelzl hubner immobilien gepflegtes modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c167c1431e1bc4617a4f48349979f2f09637d28b.jpg hoelzl hubner immobilien gepflegtes modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b7096c89f5e3708bc1e3f0860815f7a29dd5b4d.jpg hoelzl hubner immobilien gepflegtes modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7ec285e43e5036c8f61a1256979e56d555077c5.jpg false GVFP8B https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-repraesentativer-geschaeftslage-GVFP8B 2026-08-17 2026-07-08 2026-08-17T14:19:39.586383Z 2026-04-27T14:19:38Z 2026-07-08T12:03:55Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2640 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 176 176 176 1995 72.90 1.21 nichtwohn Helle Büroeinheit mit offener Raumgestaltung im Andräviertel 176 m² | Flexible Raumaufteilung | Raumhöhe bis 3,40 m | Hochwertige Ausstattung | TG-Stellplätze optional Diese rund 176 m² große Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großflächige Glasschiebetüren ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung, Raumhöhen von bis zu 3,40 m schaffen ein großzügiges Arbeitsumfeld. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein separater Serverraum mit CAT-7-Verkabelung, eine vollständige EDV-Verkabelung, Bodensteckdosen, Akustikdecken, individuell steuerbare Beschattungssysteme, eine offene Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze sowie Archiv- oder Lagerflächen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. repräsentatives Büro Andräviertel Das Büro befindet sich im Salzburger Andräviertel und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, mehrere Bushaltestellen, die Linzer Gasse und der Mirabellplatz sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Salzburg-Nord besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cf49984bee2f0e537d29acdc52471d15091b41f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e259e8cfbfaa6e3fad8a0bb785b3d7d286b08c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/37f2175b7cc158c865b6cc328ec0230df66910af.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/94d5d56977eeae8ce3fbde9c3f286817375a5b93.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/e28f30d3202ee4b8124739a85b2103ac245144bf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/acf4d83788388eb1af9180a96e7bc0773a9c8003.jpg hoelzlhubnerimmobilien-buero-andraeviertel image/jpeg https://cmcdn.de/c/201a13af4ba7a83e6a96962b69d4d7f228090a60.jpg false H284HS https://immo.sn.at/immobilien/helle-bueroeinheit-mit-offener-raumgestaltung-im-andraeviertel-H284HS 2026-08-17 2026-08-04 2026-08-17T10:54:17.963953Z 2026-08-03T10:54:16Z 2026-08-04T19:01:55Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 1986.6 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 236.5 236.5 236.5 nichtwohn Repräsentative Bürofläche mit besonderer Architektur im Grünen Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus, das durch seine außergewöhnliche Glaskonstruktion besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Objekt eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, der den Mietern und Besuchern einen exklusiven Zugang ermöglicht. Die Flächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind durch die durchgehenden Glasfronten besonders hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen rund 236 m² großzügig geschnittene Büroflächen zur Verfügung, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Im Inneren erwarten Sie ein großer Hauptraum, der bei Bedarf auch mittels Trockenbauwänden unterteilt werden kann, ein separater Besprechungsraum, ein großzügiger Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Ein zusätzlicher Archivraum ergänzt das Flächenangebot sinnvoll. Die Ausstattung umfasst eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 5) mit Glasfaseranschluss, eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sowie einen hochwertigen Kieselharzboden in elegantem Schwarz. Für Mitarbeiter und Besucher stehen fünf Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich unterstreichen Fahnenmasten am Eingang den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Die Einheit kombiniert einzigartige Architektur mit praktischer Flächenstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Lage in naturnaher Umgebung suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus, das durch seine außergewöhnliche Glaskonstruktion besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Objekt eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, der den Mietern und Besuchern einen exklusiven Zugang ermöglicht. Die Flächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind durch die durchgehenden Glasfronten besonders hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen rund 236 m² großzügig geschnittene Büroflächen zur Verfügung, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Im Inneren erwarten Sie ein großer Hauptraum, der bei Bedarf auch mittels Trockenbauwänden unterteilt werden kann, ein separater Besprechungsraum, ein großzügiger Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Ein zusätzlicher Archivraum ergänzt das Flächenangebot sinnvoll. Die Ausstattung umfasst eine moderne EDV-Ve Das Büro befindet sich am Fuße des Heubergs im Stadtteil Gnigl, einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Salzburg. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In Umfeld befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den ÖPNV gewährleisten. Ebenso ist die Bahnstation Gnigl nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants oder Cafés. Die Fahrtzeit in die Salzburger Altstadt beträgt je nach Verkehrsaufkommen etwa 10 Minuten sowie die Autobahnauffahrt Salzburg Nord. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ea9606e95cf847459620d1961be2e3e984bb253.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a777ee367c7d66315c558a0eb605862a284d2c0c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2433b2f067c36783fe0b6396ea90d8e03d60b6ce.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/936fb69fc0eefa662d4809a4438e9945b9ca693a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c3d45ef19d749b5f6f4ab7ec11666f18f76252e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d647ef825fe50bdf20570de2f351385de9790f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae54c75dbfc878158795f5aafc8cacb939a27e8.jpg false GVF7CM https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-mit-besonderer-architektur-im-gruenen-GVF7CM 2026-08-17 2026-08-05 2026-08-17T07:59:29.490912Z 2026-04-27T07:59:28Z 2026-08-05T12:01:38Z 250 5141 Moosdorf Braunau am Inn 2600000 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 3167 3167 2747 436 6279 2006 nichtwohn Investment: Gepflegte Betriebsliegenschaft Zum Kauf angeboten wird diese gepflegte und zur Gänze vermietete Betriebsliegenschaft. Das Objekt befindet sich auf ca. 6.280 m² Grundstück und bietet insgesamt ca. 3.170 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 2.710 m² Lagerfläche und 460 m² Bürofläche. Der erste Bauabschnitt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet helle Arbeitsräume für Verwaltung, Labor und Betriebsräume sowie beheizte Lagerflächen. Der zweite Bauabschnitt, eine moderne Lagerhalle wurde im Jahr 2009 errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Großzügige Flächen und klare Strukturen schaffen sehr gute Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und eine flexible Nutzung. Mietertrag: € 166.500,00 netto, pro Jahr. Angebot unverbindlich und freibleibend. Zum Kauf angeboten wird diese gepflegte und zur Gänze vermietete Betriebsliegenschaft. Das Objekt befindet sich auf ca. 6.280 m² Grundstück und bietet insgesamt ca. 3.170 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 2.710 m² Lagerfläche und 460 m² Bürofläche. Der erste Bauabschnitt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet helle Arbeitsräume für Verwaltung, Labor und Betriebsräume sowie beheizte Lagerflächen. Der zweite Bauabschnitt, eine moderne Lagerhalle wurde im Jahr 2009 errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Großzügige Flächen und klare Strukturen schaffen sehr gute Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und eine flexible Nutzung. Mietertrag: € 166.500,00 netto, pro Jahr. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Gemeinde Moosdorf liegt im Bezirk Braunau am Inn, nahe der Grenze zum Bundesland Salzburg und rund 30 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Die nächstgelegene Stadt Mattighofen befindet sich in einer Entfernung von rund 14 Kilometern, dort befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen. Die Erschließung für den Individualverkehr erfolgt über das umliegende Landesstraßennetz mit direkter Anbindung an die regionalen Zentren. Die Westautobahn A1 (Anschlussstellen Salzburg Nord bzw. Wallersee/Eugendorf) ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar. hoelzlhubnerimmobilien-halle-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/878c396227e73188568dac58d4db2359b963297f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5af89449c26709e344d793c462dae1edf842bc8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c9748e38473ff35c4ceb243ec838822c63ed7c3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ae6e4c8eeed2eb1d48a17126ee1d1863307610.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0069b44152a282ab860ef6f9b0e973bcfdd96a05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/76cab32d88e871f33a357ff85c869af403975d05.jpg false GVDY4Y https://immo.sn.at/immobilien/investment-gepflegte-betriebsliegenschaft-GVDY4Y 2026-08-17 2026-07-06 2026-08-17T05:53:49.691429Z 2026-04-27T05:53:48Z 2026-07-06T19:33:39Z 530050739 Birgit Reingruber Immobilien 50740 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck 1079000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 93.36 3 1 28.65 2024 36 B 0.68 A+ Stilvolle Dachgeschosswohnung in Mondsee: Erstbezug, Balkon & Luxus-Ausstattung! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mondsee – eine einmalige Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt!</p> <p>Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 93,36 m² Wohnfläche besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein vollkommen neues Wohngefühl, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.</p> <p>Genießen Sie den unvergleichlichen Seeblick, Bergblick und Fernblick direkt von Ihrem eigenen Südbalkon. Ob morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein – hier erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form.</p> <p>Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien wie edles Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot perfekt ab.</p> <p>Komfort wird großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, eine Loxone Smart Home Anlage sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Praktisch sind auch der Fahrradraum und der Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.</p> <p>Die Lage ist ideal – mit Busanbindung sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, restaurants, Supermarkt und Bäckerei – hier ist alles fußläufig erreichbar und erleichtert Ihnen den Alltag.</p> <p>Der Kaufpreis von 1.079.000,00 € spiegelt die Exklusivität und die hochwertige Ausstattung dieser Traumwohnung wider. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Lebensqualität und Wertsteigerung perfekt vereint.</p> <p>Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Mondsee – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mondsee – eine einmalige Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 93,36 m² Wohnfläche besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein vollkommen neues Wohngefühl, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie den unvergleichlichen Seeblick, Bergblick und Fernblick direkt von Ihrem eigenen Südbalkon. Ob morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein – hier erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien wie edles Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot perfekt ab. Komfort wird großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, eine Loxone Smart Home Anlage sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Prak Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit grandiosen Panorama in 5310 Mondsee überzeugt durch ihre ideale Lage. Nur wenige Minuten vom malerischen Mondsee entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben nahe dem schönen Mondsee. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7e8dbbd87ada0ba51a4cf6909f69a7/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/4PcfUeuJzwcY3PsCbGn8Jw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aef04123ef8b6dbf22dba05d1b37dc1a/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/3gvijnftBdWRX3fuju0MhV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41c1d53421103a17074b925626af10f1/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/38r4ycSMwIFo5eV5FubmZ7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a9527c478bbe840ca422c6403a26cbd/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/hamxWjArhZrBQXjsqePsF6.jpg true GW4XRL https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschosswohnung-in-mondsee-erstbezug-balkon-luxus-ausstattung-GW4XRL 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T14:21:16.035528Z 2026-05-11T14:21:14Z 2026-08-28T02:40:16Z 530052259 Wohnbau Bergland 52260 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau 809 true EUR 65.06 2 1 6.25 30.0 0.670 Neue 2-Raum-Mietkaufwohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" Insgesamt 23 Wohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 11 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 7,55m² Bad: 5,59m² WC: 2,09m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 30,55m² Schlafzimmer: 16,63m² Gesamt: 65,06m² Loggia: 6,25m² Abstellraum: 6,05m² vorauss. mtl Brutto-Mietpreis: Euro 809,00 vorauss. mtl Brutto-Mietpreis TG: Euro 100,00 (Anmietung verbindlich) Mietwohnung mit Kaufoption (käuflicher Erwerb nach 5, 10, 15, .. Jahren) Finanzierungsbeitrag: Euro 6.192,00 Vertraglich geregelte Mindestmietdauer: 15 Monate (12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist) Euro 216,00 einmalig beim Wohnungsabschluss für Beitritts- und Mitgliedsgebühr zu bezahlen Besichtigung auf Anfrage möglich Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderungswürdigkeit unmöbliert, in Absprache mit der Gemeinde Schwarzach, übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Regine Schreder (06542) 5460 DW 320 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>809</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>809</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> "Trio Schwarzach" Insgesamt 23 Wohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 11 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 7,55m² Bad: 5,59m² WC: 2,09m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 30,55m² 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116274_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116274_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (11) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116274_2.jpg true H2MWFN https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-raum-mietkaufwohnung-in-schwarzach-pg-H2MWFN 2026-08-26 2026-08-27 2026-08-26T22:18:29.841186Z 2026-08-10T22:16:49Z 2026-08-27T22:16:37Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau 803 true EUR 64.51 2 1 6.75 2023 30.0 0.670 Neue 2-Raum-Mietkaufwohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" insgesamt 23 Wohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 8 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,67m² Bad: 6,44m² WC: 2,60m² AR: 3,34m² Wohnen/Küche: 29,56m² Schlafzimmer: 15,90m² Gesamt: 64,51m² Loggia: 6,75m² Abstellraum: 6,42m² vorauss. mtl Brutto-Mietpreis: Euro 803,00 vorauss. mtl Brutto-Mietpreis TG: Euro 100,00 (Anmietung verbindlich) Mietwohnung mit Kaufoption (käuflicher Erwerb nach 5, 10, 15, .. Jahren) Finanzierungsbeitrag: Euro 6.140,00 Vertraglich geregelte Mindestmietdauer: 15 Monate (12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist) Euro 216,00 einmalig beim Wohnungsabschluss für Beitritts- und Mitgliedsgebühr zu bezahlen Besichtigung auf Anfrage möglich Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderungswürdigkeit unmöbliert, in Absprache mit der Gemeinde Schwarzach, übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Regine Schreder (06542) 5460 DW 320 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>803</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>803</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> "Trio Schwarzach" insgesamt 23 Wohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 8 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,67m² Bad: 6,44m² WC: 2,60m² AR: 3,34m² Wohnen/Küche: 29,56m² Schlafzimmer: 15,90m² Gesamt: 64,51m² Loggia: 6,75m² A 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116238_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116238_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (8) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116238_2.jpg true GYM6YC https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-raum-mietkaufwohnung-in-schwarzach-pg-GYM6YC 2026-08-20 2026-08-27 2026-08-20T22:18:36.517247Z 2026-07-01T22:17:07Z 2026-08-27T22:16:35Z 5620 Schwarzach im Pongau Löwenstraße 1 Sankt Johann im Pongau 812 true EUR 65.29 2 1 1 9.18 30.0 0.670 Neue 2-Raum-Mietkaufwohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" Insgesamt 23 Wohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 10 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 5,82m² Bad: 6,16m² WC: 1,55m² AR: 3,37m² Wohnen/Küche: 32,45m² Schlafzimmer: 15,94m² Gesamt: 65,29m² Loggia: 9,18m² Abstellraum: 5,17m² vorauss. mtl Brutto-Mietpreis: Euro 812,00 vorauss. mtl Brutto-Mietpreis TG: Euro 100,00 (Anmietung verbindlich) Mietwohnung mit Kaufoption (käuflicher Erwerb nach 5, 10, 15, .. Jahren) Finanzierungsbeitrag: Euro 6.214,00 Vertraglich geregelte Mindestmietdauer: 15 Monate (12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist) Euro 216,00 einmalig beim Wohnungsabschluss für Beitritts- und Mitgliedsgebühr zu bezahlen Besichtigung auf Anfrage möglich Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderungswürdigkeit unmöbliert, in Absprache mit der Gemeinde Schwarzach, übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Regine Schreder (06542) 5460 DW 320 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>812</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>812</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> "Trio Schwarzach" Insgesamt 23 Wohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 10 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 5,82m² Bad: 6,16m² WC: 1,55m² AR: 3,37m² Wohnen/Küche: 32,45m² 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116269_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116269_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (10) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116269_2.jpg true H2MWFM https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-raum-mietkaufwohnung-in-schwarzach-pg-H2MWFM 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T22:18:04.981849Z 2026-08-10T22:16:47Z 2026-08-27T22:16:36Z 5710 Kaprun Quergasse 5 Zell am See 359679 true EUR 72.11 3 1 52 16.34 29.0 0.530 Neue 3-Raum-Gartenwohnung in Kaprun "Panorama.Quergasse" in Kaprun Neue 3-Raum-Gartenwohnung mit 72,11 m² WNFl. Top 1 im EG Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen. Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden. Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat: Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00 Kaufpreis Carport:EUR 17.400,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Gruber (Tel.: 06542/5460-630) Regine Schreder (Tel.: 06542/5460-320) office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.53</td><td></td><td></td></tr></table> "Panorama.Quergasse" in Kaprun Neue 3-Raum-Gartenwohnung mit 72,11 m² WNFl. Top 1 im EG Auf dem ehemaligen Areal des Werkskindergartens von Kaprun entsteht in enger Kooperation mit der Gemeinde ein attraktives Wohnprojekt im Baurecht, welches darauf abzielt, hochwertigen und förderbaren Wohnraum für die BürgerInnen zu schaffen. Das Bauvorhaben „Panorama.Quergasse“ bietet 17 Eigentums- und Mietkaufwohnungen zwischen 51,66 m² und 91,40 m² mit Terrasse samt Garten oder Balkon sowie Kellerabteilen und KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Carport. Zusätzlich stehen ausreichend Freiparkplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Projekts, weshalb für den Bau ausschließlich ökonomische Baustoffe eingesetzt werden. Je Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz obligat: Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00 Kaufpreis Carport:EUR 17.400,00 Der Verkauf der Wohnung unt 06848_Aussen Stp_02 Visu_01_Zuchna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003663319_0.jpg 06848_Aussen Detail Stp_05 visu_00_Zuchna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003663319_1.jpg TOP 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000494/86/media_ref/image/-30000494_1003663319_16596064.jpg true GTTSLF https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-raum-gartenwohnung-in-kaprun-GTTSLF 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:13.513747Z 2026-04-14T22:17:47Z 2026-08-27T22:16:41Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ramseiderstraße 9b Zell am See 455952 true EUR 70.76 3 1 10.37 2024 Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top B3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 12,55m² Bad: 6,12m² WC: 1,60m² AR: 2,01m² Wohnen/Küche: 24,79m² Schlafzimmer: 13,33m² Kinderzimmer: 10,36m² Gesamt: 70,76m² Balkon: 10,37m² Abstellraum: 7,06m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend 1003484910_0 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003563785_0.jpg 1003484910_1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003563785_1.jpg TOP B3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003563785_2.jpg true GTTSLD https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-raum-neubau-wohnung-am-kukuruz-in-saalfelden-GTTSLD 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:12.297937Z 2026-04-14T22:17:46Z 2026-08-27T22:16:40Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ramseiderstraße 9c Zell am See 591505 true EUR 89.77 4 1 85.42 23.51 2024 32.0 0.590 Exklusive 4-Raum Neubau-Gartenwohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C2 im EG | Moderne 4-Raum Wohnung Vorraum: 12,67m² Bad: 5,47m² WC: 3,33m² AR: 3,03m² Wohnen/Küche: 30,18m² Schlafzimmer: 10,56m² Kinderzimmer: 14,51m² Kinderzimmer: 10,02m² Gesamt: 89,77m² Terrasse: 23,51m² Gartenanteil: 85,42m² Abstellraum: 7,33m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table> "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführ 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_01 re_06_ image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003405015_0.jpg 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_08 Tag re image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003405015_1.jpg TOP C2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003405015_2.jpg true GTTSLC https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-raum-neubau-gartenwohnung-am-kukuruz-in-saalfelden-GTTSLC 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:11.055904Z 2026-04-14T22:17:44Z 2026-08-27T22:16:40Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ramseiderstraße 9c Zell am See 474436 true EUR 73.35 3 1 19.93 2024 32.0 0.590 Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,95m² WC: 1,79m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,35m² Balkon: 19,93m² Abstellraum: 5,24m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table> "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_01 re_06_ image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356995_0.jpg 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_08 Tag re image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356995_1.jpg TOP C3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356995_2.jpg true GTTSLB https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-raum-neubau-wohnung-am-kukuruz-in-saalfelden-GTTSLB 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:08.23332Z 2026-04-14T22:17:43Z 2026-08-27T22:16:39Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ramseiderstraße 9c Zell am See 486759 true EUR 73.4 3 1 49.73 23.24 2024 32.0 0.590 Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C1 im EG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,94m² WC: 1,85m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,40m² Terrasse: 23,24m² Garten: 49,73m² Abstellraum: 5,15m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table> "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_01 re_06_ image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356975_0.jpg 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_08 Tag re image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356975_1.jpg TOP C1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356975_2.jpg true GTTSL9 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-raum-neubau-wohnung-am-kukuruz-in-saalfelden-GTTSL9 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:05.25285Z 2026-04-14T22:17:41Z 2026-08-27T22:16:39Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ramseiderstraße 9b Zell am See 375852 true EUR 58.27 2 1 24.4 17.57 2024 33.0 0.590 Exklusive 2-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top B2 im EG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,40m² Bad/WC: 6,24m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 29,83m² Schlafzimmer: 13,80m² Gesamt: 58,27m² Terrasse: 17,57m² Garten: 24,40m² Abstellraum: 5,69m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table> "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_01 re_06_ image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356548_0.jpg 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_08 Tag re image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356548_1.jpg TOP B2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003356548_2.jpg true GTTSL8 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-raum-neubau-wohnung-am-kukuruz-in-saalfelden-GTTSL8 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:03.53499Z 2026-04-14T22:17:40Z 2026-08-27T22:16:38Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ramseiderstraße 9a Zell am See 338883 true EUR 52.03 2 1 1 13.98 2024 33.0 0.590 Exklusive 2-Raum-Neubauwohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top A3 im 1.OG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum: 3,72m² Bad/WC: 6,53m² AR: 2,04m² Wohnen/Küche: 24,51m² Schlafzimmer: 15,27m² Gesamt: 52,07m² Balkon: 13,98m² Abstellraum: 6,79m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table> "Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführend 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_01 re_06_ image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003350103_0.jpg 4007 Am Kukuruz in Saalfelden_Aussen Stp_08 Tag re image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003350103_1.jpg TOP A3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003350103_2.jpg true GTTSL7 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-raum-neubauwohnung-am-kukuruz-in-saalfelden-GTTSL7 2026-08-14 2026-08-27 2026-08-14T22:18:02.328261Z 2026-04-14T22:17:38Z 2026-08-27T22:16:38Z 530057739 Die Makler GmbH 57740 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau 11.78 true EUR 594 452 Geschäftsfläche mit großer Fensterfront im Einkaufszentrum KARO in Bischofshofen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>In der Fußgängerzone von Bischofshofen - im Salzburger Pongau, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg - befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro-Verwaltungsräumlichkeiten. Auf ca. 8.700 m² Verkaufsfläche präsentieren sich Firmen wie EUROSPAR, C&A, Woolworth, dm drogeriemarkt,</span><span><span style="color:#333333;"> Thalia und viele mehr.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Es gelangt eine zweigeschossige Geschäftsfläche mit 594 m² mit attraktivem Schaufenster in Richtung Bahnhofgasse zur Vermietung.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#333333;">Über die großzügige Tiefgarage mit 2h gratis Parken für KARO Kunden sind die beiden Verkaufsebenen der Mall bequem erreichbar.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. </span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In der Fußgängerzone von Bischofshofen - im Salzburger Pongau, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg - befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro-Verwaltungsräumlichkeiten. Auf ca. 8.700 m² Verkaufsfläche präsentieren sich Firmen wie EUROSPAR, C&A, Woolworth, dm drogeriemarkt, Thalia und viele mehr. Es gelangt eine zweigeschossige Geschäftsfläche mit 594 m² mit attraktivem Schaufenster in Richtung Bahnhofgasse zur Vermietung. Über die großzügige Tiefgarage mit 2h gratis Parken für KARO Kunden sind die beiden Verkaufsebenen der Mall bequem erreichbar.   Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b1ddaaabb070d0597f0b2f04298f49/fc_h600_w800/w6ngiknWfbUK6UYhWLFFY4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb98447211b3d11eb0b06b322ad72d68/fc_h600_w800/NxSPNKqEm8zHvDFze5Ped7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0c02b0a476df918c4b58371ef6240dc/fc_h600_w800/oivEVM6gdpx6MvgxSSfTrA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a95703a99024d41989ce2d32d9feab2/fc_h600_w800/1udB8y5N8jtSViibWQqEFX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83168a422a975d2c817d6df6c16ecd97/fc_h600_w800/cpcWPN6Ec9yzmqxUv6HWM1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/295142e15c870159f0952d349b5ecce9/fc_h600_w800/6dybJpuwohrtadLRah1kB7.jpg true H223ZT https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-mit-grosser-fensterfront-im-einkaufszentrum-karo-in-bischofshofen-H223ZT 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T13:41:04.745608Z 2026-07-30T13:41:03Z 2026-08-28T02:34:53Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung 6.9 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 641 68 C Büro-Lager-Produktionshalle am Stadtrand in Salzburg-Mayrwies <p>Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.</p> <p><span><span><span><strong><span><span style="color:#2f2b20;">Aufteilung:</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">2 Büroräume</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">großer Lagerraum</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">WC - Damen und Herren getrennt</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">großzügiger Sozialraum inkl. Küche</span></span></span></span></span></li> </ul> <p><strong>Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:</strong></p> <ul> <li>Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe</li> <li>Sektionaltor</li> <li>Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht)</li> <li>Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung)</li> <li>Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²</li> </ul> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.</p> <p> </p> <p><span><span>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies. Aufteilung: 2 Büroräume großer Lagerraum 2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich) Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar WC - Damen und Herren getrennt großzügiger Sozialraum inkl. Küche Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten: Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe Sektionaltor Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht) Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung) Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m² Lage: Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.   Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc70cb88f1cd803104c1c0e2ffdf4b36/fc_h600_w800/SzDgaUTQTLskfnEXJYGn2K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72f2ac15a6e5ce2e64f571dfddaf2504/fc_h600_w800/JokdBLFYWmM5pPhpJC7mqT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f2faa176a8e515e99b5d616512ff4e2/fc_h600_w800/5fhsDhgPTvaf4CPzPEBLTV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93835023aa4128703c08d1740ef46ab8/fc_h600_w800/VM5qThiBZB7BYKa9TYdbKW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b87cb133c46b574e2ad45bf4f630c1de/fc_h600_w800/KufZXcacTxrZ1UqGupBBc3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a72bc3d4a7eaa882fcf445c34e285df6/fc_h600_w800/2wm5Cv2W4Iy7oKbt2CalZq.jpg true GZYW72 https://immo.sn.at/immobilien/buero-lager-produktionshalle-am-stadtrand-in-salzburg-mayrwies-GZYW72 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T15:35:56.541504Z 2026-07-29T15:35:55Z 2026-08-28T02:34:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1120 1056 53 C 0.86 B Repräsentative Betriebsliegenschaft in Wals-Siezenheim <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Vor dem Gebäude sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m²  auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- Vollwärmeschutz<br /> - Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher<br /> - Klimatisierung<br /> - Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe<br /> - teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper<br /> - EDV Verkabelung<br /> - Lastenaufzug (vom KG bis OG)</span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- flexible Raumeinteilung möglich</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Die Flächen teilen sich wie folgt auf:</strong></p> <p><u><span><span><span>Kellergeschoss ca. 233,32 m²</span></span></span></u></p> <p><u><span><span><span>Erdgeschoss ca. 437,29 m²:</span></span></span></u></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Eingangsbereich mit Schauraum, diverse Büros, Produktion/Lager mit Rolltor für Warenanlieferung, Verbindung mittels Kran in das 1. OG, WC, EDV-Raum</span></span></span></span></span></p> <p><u><span><span><span>Obergeschoss ca. 448,40 m²:</span></span></span></u></p> <p><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Büro, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Produktion, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Lager, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Sozialraum, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">WC</span></span></span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar. Vor dem Gebäude sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m²  auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung: - Vollwärmeschutz - Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher - Klimatisierung - Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe - teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper - EDV Verkabelung - Lastenaufzug (vom KG bis OG) - flexible Raumeinteilung möglich   Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Kellergeschoss ca. 233,32 m² Erdgeschoss ca. 437,29 m²: Eingangsbere image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a886a9a7900f001b3205215102eb09/fc_h600_w800/14ueh3tgnhDwsbTeXNw9Be.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bc847ee65d227ee98e6d305bc4a9843/fc_h600_w800/7rGKCWN45CRs9AoHki2O66.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d03df0666ef08720638d82324afbb51a/fc_h600_w800/3QyxrzTF65AjInCEKCoeri.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7142924f1ab70c426a7cfc781ab601f/fc_h600_w800/65lsu7MB2ZDqRE7OdwQsez.jpg true GW8RZG https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-betriebsliegenschaft-in-wals-siezenheim-GW8RZG 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T15:31:01.022867Z 2026-05-13T15:30:59Z 2026-08-28T02:34:58Z 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 240 56.11 1.38 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum KARO in Bischofshofen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>In der Fußgängerzone von Bischofshofen - im Salzburger Pongau, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg - befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro-Verwaltungsräumlichkeiten. Auf ca. 8.700 m² Verkaufsfläche präsentieren sich Firmen wie EUROSPAR, C&A, Woolworth, dm drogeriemarkt,</span><span><span style="color:#333333;"> Thalia und viele mehr.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#333333;">Über die großzügige Tiefgarage sind die Verkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall bequem erreichbar.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In der Fußgängerzone von Bischofshofen - im Salzburger Pongau, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg - befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro-Verwaltungsräumlichkeiten. Auf ca. 8.700 m² Verkaufsfläche präsentieren sich Firmen wie EUROSPAR, C&A, Woolworth, dm drogeriemarkt, Thalia und viele mehr. Über die großzügige Tiefgarage sind die Verkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall bequem erreichbar.   Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80e1b9b9823da83ff345b267f7b9b442/fc_h600_w800/swiDgwe0VUFBQp3y9CTQp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fad734207a32f57771ef5e4ea9057f4a/fc_h600_w800/74tMYo0HjmEdZ4cpLnlq26.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a759de8f7e2fb6db575a76b90425195d/fc_h600_w800/3NuNQkRoVTzobSXzAOBIuH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9980122f4f5653a8ca2321d9e116ec34/fc_h600_w800/3x9NFV35vXcndFDVTiDejO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a0dd31277653f2c253aa7c35e578727/fc_h600_w800/sdovH9RnR0w2VsVPp5NQE.jpg true GTM84W https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-im-einkaufszentrum-karo-in-bischofshofen-GTM84W 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:41:16.07365Z 2026-04-10T10:36:30Z 2026-08-28T02:34:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 9.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 518.36 85 TOP Gewerbeflächen mit Bürotrakt und Rolltor - ebenerdig befahrbar in Salzburg Nord <p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung.</p> <p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p> <p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p> <p>Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p> <p><strong>Lage</strong>: Erdgeschoss / Untergeschoss</p> <p><strong>Erreichbarkeit</strong>: Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich</p> <p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p> <p><strong>Mindestlaufzeit</strong>: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung</p> <p><strong>Miete</strong>: € 9,50 / m² netto monatlich</p> <p>Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich</p> <p><strong>Betriebskosten</strong>: € 2,30 / m² netto monatlich</p> <p>Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong>: Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage : Erdgeschoss / Untergeschoss Erreichbarkeit : Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich Mietbeginn : Ab sofort Mindestlaufzeit : 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Miete : € 9,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich Betriebskosten : € 2,30 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Fre image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79b16185b3b61435ee6d93a0ccfc1ed2/fc_h600_w800/mmBcnguXNzbxaxXjPuK1L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/744df78484891de03c8f041062bdd911/fc_h600_w800/3bqoeZakK9Y3AIxmoU3KE1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da7d45afebfc9379684390a7e0d8dc8e/fc_h600_w800/3FJcP2OeEJwmKDFgkISwxg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4260f0f377cd561f04be7fb847329bab/fc_h600_w800/2tBhNhLfjDm7kQw6KSOvau.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a279bf0b6ae519c543bfc6536ecebfa3/fc_h600_w800/5zewB8nuWogAL3rVrYkxke.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5af4af86259a09cdb9efb20ba27789a8/fc_h600_w800/3eDxtARAR3rvAI3tRofrbQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f265eb5d7c23f0e8198ae67548382ab5/fc_h600_w800/UDT5q7nrl6NUnUvBR8C1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c05d35b287be0d742d0d0623a79b522/fc_h600_w800/5MNIjoKYcop9Ytp1ZpIGFE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/065ad0204275f7599a8978573d2bd440/fc_h600_w800/18xHCKjg1rlu8W3CS4GRLd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1aa551354ba53ad41b7687841338b1/fc_h600_w800/2HinKIssVpK6jpbYvtg93K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6ceec41f106aa859644d132ef56ac30/fc_h600_w800/2QlDSztwHRHnAfCR5JUbUM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2680c2df52c3fffcc0e00d3584f7ca5f/fc_h600_w800/15CpFKcJE2wcC4WivsfJJL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53bc5e7f05a20309ea923fe0d95211f8/fc_h600_w800/3sbVZsaxFb8Khp6QJqquXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a48c3e38a6f3adab23d98b74ec1eaa9b/fc_h600_w800/41QAbQn7U56atH09oEJ6Y2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e88b48d4058c8e03791791c27908172/fc_h600_w800/2ztbhwF5EljQFVR5oot4W2.jpg true GTM84V https://immo.sn.at/immobilien/top-gewerbeflaechen-mit-buerotrakt-und-rolltor-ebenerdig-befahrbar-in-salzburg-nord-GTM84V 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:41:14.743783Z 2026-04-10T10:36:27Z 2026-08-28T02:34:57Z 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 52 40 Gastronomie Lokal in zentraler Lage in Bischofshofen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><u>Vermittlungsprovision</u><strong>:   </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall.   Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet.   Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. Vermittlungsprovision :   3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.   Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66d92139d594a405fb8edbb9f54d4dbc/fc_h600_w800/5Zomhy7fxH8MqLhCfnTA56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6719ba30b576b79c9b34c843ef0362e4/fc_h600_w800/1B2lKAItRMKHNGhegQ4ARj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/106a0a37077ab745ab748aee6ce0075a/fc_h600_w800/7d6WSowvI7oFw8FQh9NmZ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c341f0278658839377971608bd27e7/fc_h600_w800/2WXTGvqAJQEW0NRardVr2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50ac851331a430b8be7a508b15b5ce4/fc_h600_w800/7sppSL8ZXK3QSFtcEhweyv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0e9df823a2e0b9d4ee1fe8c1f609b80/fc_h600_w800/5tdIyM9sQcGxk0qEhaOZpc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d2a769af6a612fd276907cb8e9e76a/fc_h600_w800/3HyjQY7uRaykikqpTABoao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a93432346e41bd4b1327805a0aa89a70/fc_h600_w800/7HkSQayf8wU6kB5hEG4nf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1180ab54c0a15e437fe57e5b17ab34ef/fc_h600_w800/7utd5NOVRWxwEDpo9DfWSr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb0714103099b5dda6ec73da87ec1a5/fc_h600_w800/yebpJG8fcp6xWoFBtzLsu.jpg true GTM84R https://immo.sn.at/immobilien/gastronomie-lokal-in-zentraler-lage-in-bischofshofen-GTM84R 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:41:13.140149Z 2026-04-10T10:36:24Z 2026-08-28T02:34:53Z 9560 Feldkirchen in Kärnten 1 Feldkirchen 7.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 123.56 123.56 2 59 61 BÜROFLÄCHE (im Rohbauzustand) IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Im <strong>FMZ Villacher Straße </strong>in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung</strong>:<br /> derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten</p> <p style="text-align:justify;">Anschlüsse für eine Teeküche </p> <p style="text-align:justify;">Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.</p> <p style="text-align:justify;">Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vermittlungsprovision</strong>:<br /> 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.<br />  </p> <p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt. Raumaufteilung : derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten Anschlüsse für eine Teeküche  Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.   Vermittlungsprovision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer   Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höher image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8332133406ec320bd130792c25669296/fc_h600_w800/3cvUBJlrraXai0Hzi8p7BL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d7b9890ed33c1b0118453ceb3f50aa/fc_h600_w800/2Em4iN4kmQAaVEhVuNWW6l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057133cf7e82da61d09679e26caef610/fc_h600_w800/2nOxMjbGHq1csYqX8IqgW7.jpg true GTM84K https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-im-rohbauzustand-im-fmz-feldkirchen-zu-mieten-GTM84K 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:41:07.990467Z 2026-04-10T10:36:13Z 2026-08-28T02:34:56Z 9560 Feldkirchen in Kärnten 1 Feldkirchen 7.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 250 250 4 59 61 BÜROFLÄCHEN IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Im <strong>FMZ Villacher Straße </strong>in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung</strong>:<br /> TOP 10:<br /> derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²);<br /> Damen- und Herren Toiletten<br /> Anschlüsse für eine Teeküche <br />  </p> <p style="text-align:justify;">TOP 11:<br /> 1 großer Büroraum (ca. 125 m²);<br /> Damen- und Herren Toilette <br /> Umkleide<br /> Personalraum</p> <p style="text-align:justify;">Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden. </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vermittlungsprovision</strong>:<br /> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Nebenkosten:</strong><br /> Kosten der Vertragserrichtung und Vergebührung des Mietvertrages.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.<br />  </p> <p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt. Raumaufteilung : TOP 10: derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toiletten Anschlüsse für eine Teeküche    TOP 11: 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toilette  Umkleide Personalraum Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden.    Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.   Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.   Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8332133406ec320bd130792c25669296/fc_h600_w800/3cvUBJlrraXai0Hzi8p7BL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d7b9890ed33c1b0118453ceb3f50aa/fc_h600_w800/2Em4iN4kmQAaVEhVuNWW6l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7f8d87612720166e7f227810701b096/fc_h600_w800/7IpQUFZEInnPy3pCYEEjF8.jpg true GTM84H https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-fmz-feldkirchen-zu-mieten-GTM84H 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:41:06.13701Z 2026-04-10T10:36:11Z 2026-08-28T02:34:56Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 265.32 85 Erstklassige Büroflächen in bester Umgebung <p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen).</p> <p>Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard.</p> <p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p> <p>Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.</p> <p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p> <p>Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p> <p><strong>Lage</strong>: 1. Obergeschoss</p> <p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p> <p><strong>Miete</strong>:<br /> Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich<br /> Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Betriebskosten</strong>:<br /> Büro: € 2,75 / m² netto monatlich<br /> Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong>: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen</p> <p><strong>Sonstiges:  </strong>Ausbau der Flächen nach Vereinbarung</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen). Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage : 1. Obergeschoss Mietbeginn : Ab sofort Miete : Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: € 35,00/ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fba4194fd73a28ac3b889d4613591d4/fc_h600_w800/Dzl8NqJbaGaIEMtbML79f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c22051d651f4cd424e00ea0e0a23d56/fc_h600_w800/4wQ3JDJzK6s6UPqvKUTh9P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db222c5d7d3507028a5e3c04d1773a1c/fc_h600_w800/2wqzbCDKUyVMfrVJW8isCs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89c6fa5a17cf1786ffd35d2398a06925/fc_h600_w800/4lF2E0XHOS5bQ4BfwCjyT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a7b89bdd79f2afe00062ef5cb9c218/fc_h600_w800/4ldD768b7vfH6KYl3TsMN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59c96f82ea2def705d0719e56cb1794f/fc_h600_w800/2pu2h9y3hi70y372NArHNV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e5adcabdadc0f6f8c12b2fc1d76b48/fc_h600_w800/4xj6TQzTU8BgJbmIkjlCdx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/959aef4061c143350b29a48f814b692c/fc_h600_w800/6a8qHzBKEqXX23AuDXbzu.jpg true GTM849 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-bueroflaechen-in-bester-umgebung-GTM849 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:40:59.902433Z 2026-04-10T10:36:06Z 2026-08-28T02:34:55Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) 17.73 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 141 141 1259 1911 139 D 1.89 D Repräsentative Bürofläche in historischer Villa an der Salzach <p><strong><span>Objektbeschreibung</span></strong><br /> <span>In einer stilvollen, im Jahr 1911 errichteten Villa in sehr begehrter Lage von Salzburg steht eine großzügige Bürofläche mit rund 141 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem charaktervollen Altbau und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für moderne Arbeitswelten.</span></p> <p><span>Die hohen Räume, der elegante Fischgrätparkett sowie die klassische Altbauarchitektur verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen.</span></p> <p><strong><span>Raumaufteilung</span></strong><br /> <span>Die Bürofläche umfasst insgesamt 5 separate Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungs- oder Praxisräume genutzt werden können.<br /> Ergänzt wird die Einheit durch:</span></p> <ul> <li> <p><span>eine separate Küche</span></p> </li> <li> <p><span>ein Badezimmer inklusive WC</span></p> </li> <li> <p><span>ein separates Gäste-WC</span></p> </li> </ul> <p><span>Die Raumstruktur eignet sich besonders gut für Kanzleien (Nähe zum Salzburger Landes- und Bezirksgericht), Arzt- oder Therapiepraxen  sowie klassische Büro- oder Beratungsunternehmen.</span></p> <p><span>Parkplätze befinden sich direkt am Grundstück und können bei Bedarf separat angemietet werden.</span></p> <p><strong><span>Lage</span></strong><br /> <span>Der Dr.-Franz-Rehrl-Platz zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen in Salzburg. Die Umgebung vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen und repräsentativen Atmosphäre. Die Nähe zur Salzach sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv.</span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer, siehe Nebenkostenübersicht. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Objektbeschreibung In einer stilvollen, im Jahr 1911 errichteten Villa in sehr begehrter Lage von Salzburg steht eine großzügige Bürofläche mit rund 141 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem charaktervollen Altbau und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für moderne Arbeitswelten. Die hohen Räume, der elegante Fischgrätparkett sowie die klassische Altbauarchitektur verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen. Raumaufteilung Die Bürofläche umfasst insgesamt 5 separate Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungs- oder Praxisräume genutzt werden können. Ergänzt wird die Einheit durch: eine separate Küche ein Badezimmer inklusive WC ein separates Gäste-WC Die Raumstruktur eignet sich besonders gut für Kanzleien (Nähe zum Salzburger Landes- und Bezirksgericht), Arzt- oder Therapiepraxen  sowie klass image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd20e5d6b63f2eb84786bc5a2fafff61/fc_h600_w800/99gWRVv9GSJdOIWbAihGA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5110253122f7ffaf0c94f1b5a07cd00d/fc_h600_w800/1SEGXsSPTqkMgfaMwy7vFA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49dad7e389bcc6c41f2c5fff796a24a0/fc_h600_w800/6nbxGKCfnb9HvGptlAxqqr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f137e3d26723fe755a7c1308dee4e35d/fc_h600_w800/56RcSHgmJcgD9qtJZRUcyQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c964f40f17afd7db0624f86ad34ef11e/fc_h600_w800/19lRqbZNVtCFHGyQ40VUSp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87deb793303c20dafb06c45ccbbca550/fc_h600_w800/EgTIbmVXLu7ZzBjTWGG9X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26f0d0b8dda3967017788014c0402cc7/fc_h600_w800/1Oqa6IJnQcSzH7aWs7yQ6S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74092d852348f89feb026db4713d645a/fc_h600_w800/5fQ2VGBBvwqm0MsRB2ioy2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0d1c3cb00f84bf6638bee3ad0496fe7/fc_h600_w800/xWp1i5vufqMTa67PWklrf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e9920a18d123164a33ea611b24b09da/fc_h600_w800/7GYqvabqL4L5YVonVwBMVO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/893b51ebca3ad41e7baf3992e19584e5/fc_h600_w800/2UnQO8zjGoqeg719XR6TXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/750e313853cfc020882a253e4f8ddcd4/fc_h600_w800/25Rp1iozVzhOh23pNifyIL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cec0bff92a3e649568cb46df18791d73/fc_h600_w800/DyoXK6T2K5AQYRg3zalCi.jpg true GTM847 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-in-historischer-villa-an-der-salzach-GTM847 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:40:58.297014Z 2026-04-10T10:36:03Z 2026-08-28T02:34:55Z 530060375 A2S immo GmbH 60376 5163 Mattsee 2 Braunau am Inn 492000 true EUR 3% + MWSt. 122.1 5 147.7 1 2 116.5 1960 2014 96.00 1.20 wohn Mattsee Zentrum: Haushälfte (5 Zi, sonnig und ruhig) mit Seeblick vom Balkon, ca. 120 m² WFl. Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 baulich getrennten Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig, in einer der teuersten Wohngegenden des Salzburger Flachgaues, im Zentrum von Mattsee gelgen. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss Mattsee. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Warmwasser-Boiler und neue Fernwärmeübergabestation usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für die Montage einer Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 baulich getrennten Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig, in einer der teuersten Wohngegenden des Salzburger Flachgaues, im Zentrum von Mattsee gelgen. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss Mattsee. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitsz Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee (auch bekannt als Trumer Seenland) im Herzen unserer Region. Wunderschöne Buchten und ganz besonders romantische Plätze am See laden zum Verweilen ein. Mit seiner Vielseitigkeit und Schönheit überrascht Mattsee seine Besucher. Die Nähe zur Stadt Salzburg hat dazu beigetragen, dass sich Mattsee zu einem Ort mit besonderem Kulturschwerpunkt entwickelt hat. Parallel zur Festspielzeit in Salzburg gehört der Diabelli-Sommer Mattsee zu den kulturellen Highlights. Von Juni bis in den Herbst zieren zahlreiche Konzerte in einem unvergleichlichen Ambiente den Eventkalender. Zusätzlich steht alljährlich der Monat August ganz im Zeichen der Schlossbergspiele – unter freiem Himmel, wenn der sonnige Tag sich dem Ende zuneigt, werden im Schlosshof Theaterstücke auf hohem Niveau gespielt. Der Ort Mattsee: Drei Seen, viel Kultur und das Schloss Ob im Schloss oder im Stift Mattsee, die Besucher erwarten unvergessliche Augenblicke. Die Gäste spazieren entlang der Seepromenade vorbei an der Segelschule hinauf zum Schloss und werden dort auf der Terrasse des Schlosscafés mit einem wunderschönen Ausblick auf den See belohnt. Nach dem Besuch des Stiftsmuseums und der Ferdinand Porsche-Erlebniswelt fahr(T)raum laden die Traditionshotels in Uferlage und Restaurants zu genussvollen regionalen Spezialitäten ein. Der See lässt sich beim Besuch des Strandbades, einer Schifffahrt mit der Seenland oder einer Ausfahrt mit dem Elektroboot hautnah erleben. Der Wassersport, sportliche Aktivitäten, das Flanieren am See, eine Wanderung im Naturpark Buchberg oder zu historischen Stätten machen jeden Besuch zum unvergesslichen Erlebnis und ergänzen ihren Urlaub um ein paar Eindrücke von Land und Natur rings um die Gemeinde und deren Umegbung. Raumprogramm: EG (ca.: 63,7 m²) Vorraum / Diele mit Stiegenaufgang: 12,4 m² Bad / WC: 7,4 m² Wohnküche: 14,0 m² Kinderzimmer: 15,4 m² Wohnzimmer mit Terrassenausgang: 14,5 m² OG (ca. 58,4 m²) Empore: ca. 28,6 m² Schlafzimmer 1: 14,3 m² Schlafzimmer 2: 15,5 m² sonstige Flächenangaben: Balkon O: ca. 5,2 m² Terrasse südseitig: ca. 9,2 m² 2 Außenparkplätze mit ca. je 15,6 m² Gartenanteil: ca. 116 m² Ausstattung: Schöne Laminat-Böden in Eichenoptik, helle Fliesen, neue hochisolierte Kunststofffenster, weiße Innen-Holztüren, Treppe ins OG mit Glasbrüstung, Balkon in Glasoptik, Fernwärme-Zentralheizung Radiatoren und mit zentralem Boiler. Flächenwidmung: ländliches Kerngebiet Bauland gemäß § 30 ROG 2009 Raumordnungsgesetz Salzburg: Ländliches Kerngebiet (LK): in einem solchen sind zulässig: a) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine übermäßige Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; b) bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe; c) bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind; Erweitertes Wohngebiet (EW): in einem solchen sind zulässig: a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung; Aussen-Gesamtansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2811b758143e7e7d2c58271eb0e343b53f599d30.jpg Mattsee von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/491aa68088ebd14e1b7df211e211988bdb409667.jpg Obertrumer See von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bac26ad49f082f0fec6552929bc90a7c005f8f4.jpg DHH aussen mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c80b02b7317c5a4d5b3a658c6272c9ab2e4167b.jpg Doppelhaushälfte mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d85e8984c1f1ed7f07def18dc918be478e7dd34.jpg Hausansicht von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/a716e28378eed80c56eb4e03c6a58eb591bfd77c.jpg Zentrumslage von Mattsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/b125b35d1d5b3c5b81bd07c85dfe8b6e8c80194e.jpg Gartenansicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a61ec295906fe1bf75f69af6f735e2528995422.jpg EG Wohnzimmer mit Terrassenausgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7b059b1d09b89a7440444df2372b38dba195d8.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/347e6a1b9602ef179cd8525a4e2039a080440de3.jpg EG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/85ab98cd1fed245772ab9f82c48f12b3f1473b74.jpg OG Vorraum f. Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e83f4d3b41dff79cc8c2d38be606d782cd27ee6.jpg OG Empore / Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/af40fb896109a651afd2385f931e34423f47b0bd.jpg OG SZ 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06df50454ad5b9364db2852381b3404e4cd85126.jpg Terrassentür EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c5a4a07285d75ddd9240d159af4fac6e8d18072.jpg Stiegenaufgang ins OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8506e03e1c9046d3105b65f96fb822a90fb6b72c.jpg Lageplan entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/91afb2117fb6aee21c8d26147182ea3077405e96.jpg false H34BZT https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-zentrum-haushaelfte-5-zi-sonnig-und-ruhig-mit-seeblick-vom-balkon-ca-120-m2-wfl-H34BZT 2026-08-19 2026-08-19 2026-08-19T22:34:20.385648Z 2026-08-19T22:34:15Z 2026-08-19T22:34:15Z 5165 Berndorf bei Salzburg / Gransdorf 2 Salzburg-Umgebung 475820 true EUR 3% + MWSt. 116.4 4 1 1 2 188 24 true 2021 2014 43.00 B 0.73 A wohn luxuriöse Doppelhaushälfte, 116qm WNFl + Doppel-Carport + Gartenhütte nahe Berndorf (Auerbach) Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise und exklusiver Ausstattung in zentraler Ortslage. Die Haushälfte ist nach Süden ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig und es ist sehr viel Grünland in der Umgebung (ländliche Struktur). * 116 m² WNFl. verteilt auf 2 Geschosse + Terrasse (15m² + 9m²), fast 200m² Garten inkl. Zugangsbereich * großzügiges Raumangebot + Doppel-Carport + Abstellraum neben Carport, ohne Keller * in den OG-Bereichen extra Raumhöhe, bis zum Giebel offen (Raumhöhen bis ca. 3,50m) * Solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung; günstige Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe * sonnige Garten- und Terrassenflächen * extra breite Carports (eine Gartenhütte für Reifen Ski, Rasenmäher usw. ist direkt angebaut) Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise und exklusiver Ausstattung in zentraler Ortslage. Die Haushälfte ist nach Süden ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig und es ist sehr viel Grünland in der Umgebung (ländliche Struktur). * 116 m² WNFl. verteilt auf 2 Geschosse + Terrasse (15m² + 9m²), fast 200m² Garten inkl. Zugangsbereich * großzügiges Raumangebot + Doppel-Carport + Abstellraum neben Carport, ohne Keller * in den OG-Bereichen extra Raumhöhe, bis zum Giebel offen (Raumhöhen bis ca. 3,50m) * Solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung; günstige Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe * sonnige Garten- und Terrassenflächen * extra breite Carports (eine Gartenhütte für Reifen Ski, Rasenmäher usw. ist direkt angebaut) 5224 Auerbach ist eine kleine Gemeinde in Oberösterreich im Grenzgebiet zu Salzburg, im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 825 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026). Die kleine Gemeinde ist eingebettet in das sanfte Mattigland im Innviertel mit idyllischen Feldern und Wäldern. In Auerbach gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten. Neue Mittelschulen gibt es in Mattighofen, Michaelbeuern, Mattighofen oder die Musikmittelschule in Eggelsberg sowie den umliegenden Gemeinden. Eine ÖBB-Postbusverbindung gibt es zwischen Braunau, Mattighofen und Kirchberg. Die nahen Trumer Seen (Salzburg) sowie das Anglerparadies Riepler bieten tolle Naturerlebnisse. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie lokale Sportmöglichkeiten wie eine Asphaltschützenhalle und nahegelegene Golfplätze. Ein reges Vereinsleben und Initiativen zur Ortsplatzgestaltung sorgen für ein sicheres und modernes Miteinander (u.a. freiw, Feuerwehr, Landjugend, USV Auerbach (Sportverein), Goldhauben- und Kopftuchgruppe, Bauernbund, liebenswertes Auerbach (Verein für Dorfentwicklung), Modellflugverein Auerbach, Elternverein, gesunde Gemeinde (Initiative/Arbeitskreis) und viele mehr) Einkaufsmöglichkeiten: Elfi Hagenauer – Container mit Eier und Nudeln, Brot sowie saisonales Gemüse/Obst in 100m Entfernung, 5 km zu Hubers Landhendl in Pfaffstätt, 7km zum Spar Mattighofen Distanzen und Autofahrzeiten von Auerbach: Pfaffstätt bei Mattighofen (4,5 km), Mattighofen / KTM (7,5 km, ca. 11 min) Kirchberg bei Mattighofen (3,5 km, ca. 6 min), Perwang am Grabensee (7,8 km, ca. 8 min) Berndorf (9,7 km, ca. 11 min), Seeham (12,7 km, ca. 15min), Obertrum (16 km, ca. 21 min), Salzburg (32 km, ca. 33 min.) Diese Haushälfte zeichnet sich durch ein offenes Wohnraumkonzept, extra große Raumhöhen im OG und moderne, sehr exklusive Ausstattung in herrlicher Lage aus. Gesunde Ziegelbauweise sowie sehr guter Schallisolierung. Kein Keller, dafür ein großer zusätzlicher Abstellraum neben dem Carport. Stahlbetondecken. Pultdachkonstruktion mit Wäremdämmung, Dampfbremse und Dachuntersichtschalung. Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und eigner Luftwärmepumpe für jede Haushälfte. Kunststoff-Alu Fenster nach modernster Bauart mit 3-fach Wärmeverglasung Böden & Fliesen: * Eichen-Dielenriemenparkett, naturgeölt, gebürstet * großformatige Fliesen 30×60 / 60×60 cm in Bad, WC, Diele, Technik Bad & Sanitär *AXENT Aufsatzbecken * Duschanlage bodengleich, Duschglas in Grau * trapezförmige Badewanne, Regenbrause * elektrischer Badheizkörper * Wäscheabwurfschacht vom Bad (OG) zum Technikraum im EG * Grünbeck Wasser-Enthärtungsanlage Fenster, Türen & Beschattung * Hebe-Schiebetür im WZ zum Garten * Milchglasfenster in WC, Abstellraum und Bad * elektrische Raffstore-Beschattung in EG und OG * Innen-Schiebetür (im Mauerwerk) von Diele in den Wohnbereich * Insektenschutz an allen Fenstern und der Schiebetüre Küche & Heizung * Luxus-Einbauküche nach Maß * Blanco Keramikspüle Fußbodenheizung Kaminanlage für Zusatzheizung Garten & Außenanlage * Spezialrasen mit Mähkante * Thuja-Hecke „Smaragd" als Sichtschutz * Bepflanzungen mit Lorbeerkirsche und Rindenmulch-Beeten Überdachter Doppel-Carport-Stellplatz inkl. Abstellraum (ca. 8,9 m²) Aussergewöhnlich günstige, aktuelle Betriebskosten (ca. € 360 / Monat inkl. Strom) Nebenspesen (nicht im Kaufpreis enthalten): unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages und der Treuhandschaft * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Schaukelsessel auf Terrasse 2430 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d94428fcee8a5f104b363a742c66bf31143f95ef.jpg Aussenansicht 2429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f759890ffc0658b4ff390968b08eb2dec0f3e5e6.jpg Aussenansicht Garten 2431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbfa580c4083548399683cd679d686be21bbc88b.jpg WZ Esstisch und Terrasse Panorama 2913 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc1d9b22bff0ea400eba85b1bd144668045d04c.jpg WZ-Sitzecke mit TV 2907 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9499aa2bb7ca19fb71035557d1bcb24c446cfeb0.jpg WZ Esstisch 2909 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5842a431790f227b1e3b72ef82b9c359be3e8d31.jpg Doppelcarport image/jpeg https://cmcdn.de/c/42d29bd3f852b2aa9bae3366d8ea8dc931f3b8f5.jpg KÜche 2916 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc6042283e3b7a3bf6d0b24a3f93f4447076a1fa.jpg Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne 2938 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c53ad33b0ace04a854755e3a62182272bbff47cd.jpg Eingang und Westgarten 2437 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f1b6812d1a57b53841ddd6460f6681c3d032a8.jpg Ortsplan entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dbdd33cf6ac67d60d8b9405928c832535aace09.jpg false H2VCTH https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-doppelhaushaelfte-116qm-wnfl-doppel-carport-gartenhuette-nahe-berndorf-auerbach-H2VCTH 2026-08-15 2026-08-19 2026-08-15T08:36:49.360914Z 2026-08-15T08:36:46Z 2026-08-19T22:34:18Z 5165 Berndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung 348500 true EUR 3% + MWSt. 2679 wohn Baugrund (2.679 m²) in Feldkirchen b.Mattighofen, nahe Berndorf, teilbar auf 3 Einh., sonnig ruhig teilbares, unbebautes Baugrundstück mit ca. 5.358 m² Fläche, idealerweise in 2 Bauparzellen á 2.679 m² teilbar und verkaufbar ohne zeitliche Bebauungsverpflichtung, umschlossen von 3 kleinen Landstraßen bzw. 2 Zufahrtsmöglichkeiten. ganztags besonnt, sehr ruhig ländliches Flair nur leichte Neigung das Grundstück wird als eine Einheit (5.358 m²) oder als geteilte Einheit mit 2.679 m² verkauft teilbares, unbebautes Baugrundstück mit ca. 5.358 m² Fläche, idealerweise in 2 Bauparzellen á 2.679 m² teilbar und verkaufbar ohne zeitliche Bebauungsverpflichtung, umschlossen von 3 kleinen Landstraßen bzw. 2 Zufahrtsmöglichkeiten. ganztags besonnt, sehr ruhig ländliches Flair nur leichte Neigung das Grundstück wird als eine Einheit (5.358 m²) oder als geteilte Einheit mit 2.679 m² verkauft Feldkirchen bei Mattighofen liegt auf 509 m Höhe im Innviertel. Die oberösterreichische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn zählt ca.2.230 Einwohnern. Feldkirchen hat eine Pfarrkirche, Kindergarten und Volkschule. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze (z.B. Berglandmolkerei Vorort) im näheren Umfeld bei vielen, mittleren und großen expandierenden Unternehmen der Region. Entfernungen / Distanzen: Bäckerei und Minimarkt Pitzmann im Ort, nächste Metzgerei: Lindlbauer, Schallmoser und Cupuroglu (Eggelsberg) ca. 4km nächster Supermarkt: Unimarkt, Eurospar, Hofer, BIPA und Renzl (Eggelsberg / Gundertshausen) ca. 4,5 km Bank: Raika im Ort Postannahme: im Unimarkt in Eggelsberg nächste Tankstellen: Eggelsberg und Moosdorf (Huber Petrol) ca. 5 km Restaurant Forthuber in Gstaig, Hoizjocknstüberl Mostschänke, Aschauerstüberl, KKaspergut, Wirt z´Vormoos im Ort und viele weitere Gaststätten in Eggelsberg, Moosdorf oder Michaelbeuern Bushaltestelle: im Ort, Lokalbahnhof Mattighofen in ca. 9km Bildungseinrichtungen: Gemeindekindergarten: in Feldkirchen und Eggelsberg Volksschule: in Feldkirchen (2,8 km, im Ort) und in Moosdorf (4,1 km) Eggelsberg und Auerbach (neue) Mittelschulen: in Eggelsberg (Musikmittelschule, 4,4 km) oder Privatmittelschule der Benediktinerabtei Michaelbeuern (5 km) Bücherei: im Ort und in der Stiftsbücherei Michaelbeuern Ärzte: Allgemeinärzte: Dr. Robert Freund-Linimayr im Ort, Dr. Schwarz in Eggelsberg ca. 4km Zahnärzte: Dr. Kolb in Eggelsberg ca. 4km, Dr. Kraut und Ebner in Mattighofen ca. 8 km Kinderarzt: Dr. Niederseer in Mattighofen ca. 8km Fachärzte in Eggelsberg und Mattighfen ca. 4-8 km Apotheke und Seniorenheim in Mattighofen ca. 8 km Tierärzte: Dr. Bodlak im Ort, Dr. Giger in Auerbach ca. 3km Erholung und Sport: Strandbäder in Perwang (Grabensee) und Ibm (Ibmer See) ca. 7-8 km, öffentl. Bad in Mattighofen ca. 8 km Sportanlagen in Mchaelbeuern und Dorfbeuern ca. 5 km Golfplatz: in Pischelsdorf ca. 8km • Aufschließung mit Fäkalkanal gem. DORIS an der westl., nördl. und östlichen Grundgrenze • Wasseranschluss bis zur nördl. Grundgrenze von 126/1 • Aufschüttung bis 1,5m, Stützwand bis lm Höhe über Urgelände möglich • Retention und Versickerung der Dachwässer auf eigenem Grund • GS Grundwasser - Schutzgebiet • Widmung: Dorfgebiet gern. OÖ ROG § 22 Abs. 2: für Wohngebäude nur Gebäude mit nicht mehr als zwei Geschoßen über dem Erdboden und einem Dachraum mit insgesamt höchstens drei Wohnungen und nur insoweit als die dörfliche Struktur des Gebietes sichergestellt ist. Aufschließungsbeiträge gem. Bescheid § 27 OÖ ROG vom 12.12.2014 für Wasser und Verkehr wurden noch keine bezahlt, diese werden dem neuen Eigentümer von der Gmeinde bzw. der Genossenschaft nach Einverleibung im Grundbuch vorgeschrieben und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Die Bebauungsmöglichkeiten können in der Gemeinde Feldirchen bei Mattighofen erfragt werden: Adresse: 5143 Feldkirchen 45, Tel: 07748/ 2365 DORIS 1_1000 SAT image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd573fc085911b77257a9051b074a947925340b.jpg 163058 Ri Ortschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fa0e460fd5ed2443d8fa6db4919c483a95c6b3.jpg 162757 entfernt von Moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/afbee47a6cac0143efe59dec87e51bdc2a62667b.jpg 162908 Aussicht W image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1d36796658ff08094883e13253356f11d861ff.jpg 132233 Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/803e1fab298be56399fee4da92bd58b4181a4e7e.jpg 132045 entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d2a39c1dbf4c8236cf7808e8ffaf2261375600c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/17917484bdc099e88e077036e188d24525032a95.jpg false GSKZP9 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-2-679-m2-in-feldkirchen-b-mattighofen-nahe-berndorf-teilbar-auf-3-einh-sonnig-ruhig-GSKZP9 2026-03-20 2026-08-19 2026-03-20T09:34:30.497288Z 2026-03-20T09:34:29Z 2026-08-19T22:34:13Z 5112 Lamprechtshausen 2 Salzburg-Umgebung 475000 true EUR 100.51 4 1 2 133.29 14.02 2026 37.00 0.71 wohn Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch * seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg * sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur * sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen * Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten * seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum. Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur. Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden. Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch * seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg * sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur * sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen * Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten * seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum. Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur. Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden. Moosdorf (etwas nördlich von LAMPRECHTSHAUEN) ist eine ca. 1600-Einwohner Gemeinde und liegt im Oberen Innviertel in Oberösterreich. Die Erholungsgebiete Ibmer-See, Holzösteresee und Höllerer-See liegen in nächster Nähe. Besonders reizvoll ist das Ibmer-Moor mit einer unberührten Tier- und Pflanzenwelt. Für Familien, Naturbegeisterte und Sportliebhaber hat diese Gegend sehr viel zu bieten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Mittelschule im Nachbarort Eggelsberg, bzw. das Gymnasium in Oberndorf sind mit dem Bus erreichbar Gasthäuser, Einkaufsmögllichkeiten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Eine BUS-Haltestelle befindet sich im Ort. Der Bus fährt sowohl nach Mattighofen (Braunau) als auch nach Oberndorf zur Lokalbahn und nach Salzburg. Ausstattung der Wohnhäuser * schöne Oberflächen mit Bauwerk-Parkettböden und modernen Fliesen * Küchenanschlüsse * weiße Innentüren * Bad mit schöner Keramik mit Badewanne und Waschbecken * Gäste WC mit Waschbecken * Kamin und Beschattung, optional gegen Aufpreis Moderne Architektur am Wohnhaus * ökologische Holz-Riegelbauweise mit guter Wärme-Isolierung * lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großen Glasflächen (3fach isolierte Kunststofffenster) * umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe * Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, große Terrassen * zwei Parkplätze im Freien (Carport optional) * gegen Aufpreis kann das Haus auch unterkellert werden Reihenhäuser F1-F3, F1 | 97,43 m² Wfl. | 14.40 m² Terrasse | 246,03 m² Garten | 2 PKW Stellplätze | Kaufpreis € 519.000 F2 | 100,51m² Wfl. | 14.02 m² Terrasse | 133,29 m² Garten | 2 PKW Stellplätze | Kaufpreis € 475.000 F3 | 97,43 m² Wfl. | 14.40 m² Terrasse | 161,38 m² Garten | 2 PKW Stellplätze | VERKAUFT Doppelhaushälten G1-G2 G1 | 97,43 m² Wfl. | 14.40 m² Terrasse | 89,92 m² Garten | 2 PKW Stellplätze | Kaufpreis € 499.000 G2 | 97,43 m² Wfl. | 14.40 m² Terrasse | 82,27 m² Garten | 2 PKW Stellplätze | Kaufpreis € 499.000 Käuferprovisionsfrei! Haus F1-F3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/124de10ca7b33a6163ee04d676a08c7df9546062.jpg Visualisierung Reihenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7117560ba0ce0b60d8d892eea9dde3842104c6de.jpg b3d-moosdorf_cam12-02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab1ebcfa269b298a02013d1b3250b5a629cb9762.jpg Haus F1 EG und OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/de10603e5954b4156a0d0c6ab8a5baba0b5e669a.jpg Lageplan Haus F1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/610958615cb873593fb6ea67456ba5079fc8f5c4.jpg Haus F2 EG und OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ba449477511de0f04b78ad61ab4431fc9c99d08.jpg REH F2 Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c544dfa69e63c43d7ac4430204531104647d25.jpg Lageplan entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/722a451b2a7bbfb5590dffb80b2c6cc6046ea42e.jpg false GSKZP7 https://immo.sn.at/immobilien/GSKZP7 2026-03-20 2026-08-19 2026-03-20T09:34:28.54256Z 2026-03-20T09:34:27Z 2026-08-19T22:34:19Z 530063982 Spängler Immobilien GmbH 63983 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 600000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62 2 1 1 154 33 2025 58.82 C 0.98 B Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. <p>Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauqualität vereinen. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 50 m² bis 130 m² und bieten passende Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.</p> <p>Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung und die klare architektonische Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit langfristigem Wohlfühlfaktor.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der attraktive Blick auf den Gaisberg, der die Wohnungen zusätzlich aufwertet. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen optional zur Verfügung.</p> <p>Die umweltfreundliche Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und unterstützt niedrige Betriebskosten.</p><p><strong>Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten</strong></p> <p>Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität ideal vereint.</p> <p>Das absolute Highlight dieser Einheit ist der großzügige Garten mit rund 150 m², der viel Platz für Erholung, Gartenfreuden und geselliges Beisammensein im Freien bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre und Naturverbundenheit inmitten der Stadt.</p> <p>Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich zu verbinden – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität und Freiraum legen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauqualität vereinen. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 50 m² bis 130 m² und bieten passende Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung und die klare architektonische Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit langfristigem Wohlfühlfaktor. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Blick auf den Gaisberg, der die Wohnungen zusätzlich aufwertet. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen optional zur Verfügung. Die umweltfreundliche Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und unterstützt niedrige Betriebskosten. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre südwestliche Salzburg-Aigen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Die Salzachufer, zahlreiche Spazierwege sowie attraktive Rad- und Wanderstrecken liegen praktisch vor der Haustür und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit in die Salzburger Altstadt sowie zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten der Umgebung. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ist bequem erreichbar und sorgt für optimale Mobilität in alle Richtungen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bd403a45663e51030bb45975f830434/fc_h600_w800/kHSsJxATgy2yANQte38eDR.jpg Bad en Suite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c78ca237b3f3b1616f28cf73162be7d/fc_h600_w800/PGQhAM74jDx73wz8VBeXMH.jpg Aussiccht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c077a4f292ad4677fa6d521cdbb385/fc_h600_w800/u7eXzrHsEJwKLbrNJLoE8R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11fce3d67899a3d9c24993908286f18c/fc_h600_w800/NSHbBHfTxcrGPoqLqPjoVT.jpg true H3FKS4 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-wohlfuehlen-zuhause-sein-H3FKS4 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T12:31:46.982002Z 2026-08-27T12:31:44Z 2026-08-28T02:37:38Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 875000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90 3 1 1 313 27 2025 58.82 C 0.98 B Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. <p>Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauqualität vereinen. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 50 m² bis 130 m² und bieten passende Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.</p> <p>Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung und die klare architektonische Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit langfristigem Wohlfühlfaktor.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der attraktive Blick auf den Gaisberg, der die Wohnungen zusätzlich aufwertet. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen optional zur Verfügung.</p> <p>Die umweltfreundliche Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und unterstützt niedrige Betriebskosten.</p><p><strong>3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und zwei Gärten</strong></p> <p>Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² besticht durch ihre nordwestliche Ausrichtung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Gartenflächen, die diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort machen.</p> <p>Der große Garten mit rund 270 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartenfreuden. Zusätzlich steht ein weiterer Garten mit ca. 40 m² zur Verfügung, der perfekt geeignet ist, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.</p> <p>Diese Kombination aus großzügigem Wohnraum und einzigartigen Außenbereichen macht die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und naturnahe Erholung legen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauqualität vereinen. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 50 m² bis 130 m² und bieten passende Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung und die klare architektonische Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit langfristigem Wohlfühlfaktor. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Blick auf den Gaisberg, der die Wohnungen zusätzlich aufwertet. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen optional zur Verfügung. Die umweltfreundliche Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und unterstützt niedrige Betriebskosten. 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und zwei Gärten Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. Salzburg-Aigen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Die Salzachufer, zahlreiche Spazierwege sowie attraktive Rad- und Wanderstrecken liegen praktisch vor der Haustür und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit in die Salzburger Altstadt sowie zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten der Umgebung. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ist bequem erreichbar und sorgt für optimale Mobilität in alle Richtungen. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f844f3d0d059dd5c34fcf85e37f3b5c/fc_h600_w800/4G7dZIHh5Q1ejLXktLCli0.jpg Wohn - & Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/758b3f97d6fda50ea314f337be7e531f/fc_h600_w800/4mekpBUMIlhkHRfNlWWpmL.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84162f0520cb32272d144a3a6ccbd69e/fc_h600_w800/4UCOvaAy8rlYmd0ueNPS0f.jpg Aussiccht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c077a4f292ad4677fa6d521cdbb385/fc_h600_w800/u7eXzrHsEJwKLbrNJLoE8R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02aeb03a83485fe459cc7a8141c802f8/fc_h600_w800/if4MbRcgwn9q4tQq5S4bTX.jpg true H3FKS3 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-wohlfuehlen-zuhause-sein-H3FKS3 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T12:31:46.882745Z 2026-08-27T12:31:43Z 2026-08-28T02:37:37Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 589000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50 2 2 1 103 18 2026 34 0.7 Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug in ruhiger Lage <p><strong>Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug in ruhiger Lage</strong></p> <p>Diese charmante Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt:</p> <ul> <li>Großzügiger Wohn- und Essbereich</li> <li>Gemütliches Schlafzimmer</li> <li>Bad mit Dusche & WC plus separates WC</li> <li>Großer Garten (über 100 m²) mit sonniger Süd-West-Terrasse – perfekt zum Entspannen!</li> </ul> <p>Ein Stellplatz ist optional verfügbar und sorgt für zusätzlichen Komfort.</p> <p>Profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung. Jetzt investieren und Lebensqualität genießen!</p> <p><strong>Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug in ruhiger Lage Diese charmante Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügiger Wohn- und Essbereich Gemütliches Schlafzimmer Bad mit Dusche & WC plus separates WC Großer Garten (über 100 m²) mit sonniger Süd-West-Terrasse – perfekt zum Entspannen! Ein Stellplatz ist optional verfügbar und sorgt für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung. Jetzt investieren und Lebensqualität genießen! Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Aut Aigen – Stadt und Natur in idealer Verbindung Aigen verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Natur. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, Bushaltestelle und S-Bahn-Station liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig verfügbar. Die Lage bietet zudem beeindruckende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ed93b7faca7bc71ceb01438fbbbc209/fc_h600_w800/SfnUNqvywAcNu67aW7TsXH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5281e3b38a4ce76ca6af42a9dd9908d0/fc_h600_w800/7fR7kNw2qVQQKWjZacA9NB.jpg Fortschritt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6932fc301054170504a0421a80fbf8a4/fc_h600_w800/A8J8rxLYsuGDZRXFdXrDhX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15089ff71bebc9d51889ade7853f4f45/fc_h600_w800/RXSzDUW6oQqZp4YjSDdaB3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d6efbb896f515fbbb3d92339a5fe5e/fc_h600_w800/FwSMUBQarw2MwF4GyQFWsL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7d16843593e1b79fc3d8a418af9fc09/fc_h600_w800/JcKr36kh1zNaFr7BuCgEy8.jpg true GZX264 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-gartenwohnung-erstbezug-in-ruhiger-lage-GZX264 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T09:18:48.131063Z 2026-07-28T09:18:45Z 2026-08-28T02:37:41Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) 497000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 106.93 4 1 1963 52 C 1.13 C 4 Zimmerwohnung - Viel Platz. Gute Lage. <p><strong>4-Zimmer-Wohnung nahe Josef-Mayburger-Kai - für Eigennutzer und Anleger</strong></p> <p>Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Lift und abgetrennter Küche und Essbereich – perfekt auch für WGs! Helle Räume dank Süd-Ost Ausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, praktischer Abstellraum sowie Loggia und Balkon bieten viel Komfort.</p> <p>Die erst kürzlich renovierte Wohnung überzeugt durch ihr hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis und ist für Eigennutzer sowie Anleger interessant.</p> <p><strong>Wir freuen uns von Ihnen zu hören!</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> 4-Zimmer-Wohnung nahe Josef-Mayburger-Kai - für Eigennutzer und Anleger Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Lift und abgetrennter Küche und Essbereich – perfekt auch für WGs! Helle Räume dank Süd-Ost Ausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, praktischer Abstellraum sowie Loggia und Balkon bieten viel Komfort. Die erst kürzlich renovierte Wohnung überzeugt durch ihr hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis und ist für Eigennutzer sowie Anleger interessant. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind bequem und rasch erreichbar. Der Salzachkai, der sich buchstäblich vor der Haustüre befindet, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien ein. Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51d3f45884a3d508f6ace09ee1264c56/fc_h600_w800/1uNrUz8uAPuv8JwvEh9Lqd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6872179c35dc7f78d52aa587f45e119b/fc_h600_w800/sMDuLSc5hQWXjpxNuJUHxX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81746624abdd6556a7b2cb2554dbf59c/fc_h600_w800/s9FSoBavFkv5Uy6mvv45CV.jpeg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33df8aea5510bc00e015a1d5c2819946/fc_h600_w800/72Aj4GJJevFh8xB2AnEPbX.jpg Mögliche Küchengestaltung KI-Darstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33c78d022d734418e1ba1c6e67e793c8/fc_h600_w800/wE78oG9Z2ZcYRzHnFvFdbX.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c5630b85db5dc7af155355f2f94990f/fc_h600_w800/MLTQAdWPkFdBEWXnj6yMsK.jpg Blick auf die Salzach image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aae01e1db0781c09c9c7555869830291/fc_h600_w800/9MWUXBYy71x8RULzY96dAH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2809588340d74938ff6b31828da864c/fc_h600_w800/Lyp6APhEvnATUwFyH7ABaH.jpg true GXNFC3 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-viel-platz-gute-lage-GXNFC3 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T12:47:42.43437Z 2026-06-12T12:47:40Z 2026-08-28T09:41:08Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) 1165000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 126 4 3 212 20 2026 34 0.7 126 m² Wohnkomfort mit Garten - Erstbezug <p><strong>Traumhafte Gartenwohnung für Familien – Erstbezug mit viel Platz und Komfort</strong></p> <p>Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ost-Ausrichtung und bietet den idealen Raum für das Familienleben. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und besticht durch einen modernen, durchdachten Grundriss.</p> <p>Der über 200 m² große Garten lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen ein – auf Wunsch sogar mit einem exklusiven Pool. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 hochwertige Bäder mit WC, ein zusätzlich separates WC, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort.</p> <p><span><span><span>Nur wenige Wohneinheiten, eine ansprechende Nachbarschaft und eine Top-Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv.</span></span></span></p> <p>Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung bis Juni 2027. Der Kaufpreis liegt bei fairen EUR 9.246,- pro m².</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Traumhafte Gartenwohnung für Familien – Erstbezug mit viel Platz und Komfort Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ost-Ausrichtung und bietet den idealen Raum für das Familienleben. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und besticht durch einen modernen, durchdachten Grundriss. Der über 200 m² große Garten lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen ein – auf Wunsch sogar mit einem exklusiven Pool. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 hochwertige Bäder mit WC, ein zusätzlich separates WC, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort. Nur wenige Wohneinheiten, eine ansprechende Nachbarschaft und eine Top-Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv. Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung bis Juni 2027. Der Kaufpreis liegt bei fairen EUR 9.246,- pro m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler u Aigen vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Die Salzburger Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso befinden sich Bushaltestellen und die S-Bahn in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sorgen für hohen Alltagskomfort. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Wanderwege und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d6efbb896f515fbbb3d92339a5fe5e/fc_h600_w800/FwSMUBQarw2MwF4GyQFWsL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15089ff71bebc9d51889ade7853f4f45/fc_h600_w800/RXSzDUW6oQqZp4YjSDdaB3.jpg Fortschritt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6932fc301054170504a0421a80fbf8a4/fc_h600_w800/A8J8rxLYsuGDZRXFdXrDhX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/072fb67db6f993d809f7d06bed7505eb/fc_h600_w800/5ATnATurGnwVdkq5W9QJ5V.jpg true GYVBSQ https://immo.sn.at/immobilien/126-m2-wohnkomfort-mit-garten-erstbezug-GYVBSQ 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:00:53.048115Z 2026-07-07T10:00:51Z 2026-08-28T02:37:40Z 530073099 Salzburger Immobilien 73100 5424 Bad Vigaun Hallein 770000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 292 668 2 2 540 1959 250 F 3.06 E Lage, Lage, Aussicht! Schaffen Sie sich Ihr Traumhaus in bester Nachbarschaft <p> </p> <h2>Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial</h2> <p>Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses Grundstück mit Altbestand - ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St. Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition.</p> <p>Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen.</p> <p>Solide Basis trifft auf moderne Akzente<br /> Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch-optimal gestaltet – ideal für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Die Elektrik wurde 2020 komplett erneuert. Auch die Ölheizung wurde vor wenigen Jahren getauscht und ist für die kommende Zeit absolut verlässlich.</p> <p>Gestalten Sie Ihre Zukunft<br /> Obwohl das Haus bereits teilrenoviert war, wartet es darauf, von Liebhabern wachgeküsst und energetisch wie optisch in die Moderne geführt zu werden. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.</p> <p>Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt (Hallein/Salzburg) zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance!</p> <p><strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</strong></p> <p><br /> Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.</p> <hr /> <p>Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und noch hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen.</p> <p> </p> <p>Teile dieses Exposés, insbesondere die werblichen Formulierungen zur Lage und Objektbeschreibung, wurden unter Unterstützung von KI erstellt. Alle sachlichen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; die Skizzen dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses Grundstück mit Altbestand - ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St. Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition. Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen. Solide Basis trifft auf moderne Akzente Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und Panorama-Logenplatz mit Bestanbindung In begehrter, familienfreundlicher Lage von St. Margarethen erwartet Sie ein wahres Sonnenparadies. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie von morgens bis abends pures Tageslicht und ein spektakuläres 180-Grad-Panorama von Norden bis Süden. Die Lage besticht durch die perfekte Symbiose aus Idylle und Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer, sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Die charmante Keltenstadt Hallein liegt quasi vor der Haustür, während Sie die Mozartstadt Salzburg in ca. 20 Minuten erreichen. Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit der Freiheit, Stadt und Natur in kürzester Zeit zu verbinden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4536fb85677a6938535017582e4bea14/fc_h600_w800/CN9M4ys6eX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/516fdf6bb10d8a7ff6f6ce8faa124ff2/fc_h600_w800/CN9KrajltC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f462c1b63eade6ee508c546a9ffb2fb1/fc_h600_w800/CN9K0N6R_f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4614d23af5c6c75a76a9387324fc959/fc_h600_w800/CN9K6QBNGw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d7cd249333fdde2515181f9f7dd4dc/fc_h600_w800/CN9L2XfytG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a640952cf23ce9f3f1c152eac7eee77f/fc_h600_w800/CN9WuIqlyI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64015bcd1246a2c5cb15896d50720fa4/fc_h600_w800/CN9XGF_4D_.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/680b80cbf27a3a95c249e33b844ea16b/fc_h600_w800/h4AkzXvMpJmijCiKhBPV2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f4d12bdcb1e9d3504c779e75416d76c/fc_h600_w800/rXs9dY7kjvqyytbDbE8Wz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc3ce8dfa1cc4bebff222b0a05aa1f2e/fc_h600_w800/1PLPYcUip05Rx9rNzA5S2p.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f12605a2f7e70797e6d1eab3a6889d/fc_h600_w800/CN9UeTAR92.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d5d316b98534c1a47a07194666a1fc8/fc_h600_w800/6zfc847z0w9dreqLZ8QL8K.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ebb3c1e277d459146bf90641b1e2ce0/fc_h600_w800/CN9W6DxcnG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f53581f1eb54d1ecb1bfe1dbe694b2/fc_h600_w800/CN9UqNeYJk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85085518d0b8c0288644dd820d22f006/fc_h600_w800/4G0SuW9N2CjgrBrGIIb412.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66b46aa8d275c08580a355892cf8d6ff/fc_h600_w800/5uyDRHWtQKPupB47mP8kPD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5c8e398f13afec8643c345e4f3439cd/fc_h600_w800/5EKlmUELGfFtIU0cwAmj1a.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/861938ecde557d75fa1e0ffeda955e78/fc_h600_w800/3I9XGDgBoSKjICkBs0VpNI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4fd5c2798e0ed24620a70c161d66618/fc_h600_w800/2LCCezjtyCteQ13J3UVGaR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cdac2ba0e7dff3b952f95b4fe5b083e/fc_h600_w800/6dPCuv7oSYLktlLABJvWYx.jpg true GV5N3C https://immo.sn.at/immobilien/lage-lage-aussicht-schaffen-sie-sich-ihr-traumhaus-in-bester-nachbarschaft-GV5N3C 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T20:11:44.60785Z 2026-04-21T20:11:44Z 2026-08-28T02:36:24Z 5082 Grödig 3 Salzburg (Stadt) 870000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 111.7 160.7 4.5 235 2 2 166 13 true 2012 40.3 B Modernes Wohndesign am Fuße des Untersbergs: Ihr exklusives Refugium in Fürstenbrunn <p>Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick.</p> <p><strong>Licht & Design auf vier Ebenen:</strong><br /> Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche.</p> <p><strong>Flexibilität & Freiraum:</strong><br /> Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten – Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz runden das Angebot ab.</p> <p><strong>Urbane Nähe, alpine Freiheit:</strong><br /> In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt oder den Flughafen. Ob Kita, Schule oder die Bergtour direkt ab der Haustür – hier genießen Sie höchste Lebensqualität in perfekter Anbindung.</p> <p><strong>Details:</strong></p> <ul> <li>Nutzfläche: ca. 160 m² (KG, EG, OG, DG)</li> <li>Garten: ca. 170 m² Hauptgarten + Vorgarten</li> <li>Parken: 1 Carport, 1 Freiplatz</li> <li><strong>Besichtigung:</strong> Nach Vereinbarung </li> <li> <p>Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und zu den BK hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen.</p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Kraftort geweckt?</strong><br /> Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel vorzustellen!</p> <p> </p> <p>Hinweis 1: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Verkäufer beauftragt und wird den bestehenden in Kürze ersetzen.</p> <p><em>(Hinweis 2: Zur Optimierung der Lesbarkeit und für ein atmosphärisches Gefühl wurde dieser Text KI-unterstützt veredelt.)</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten – Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz run Erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierender Stadtnähe und tiefster Regeneration. In Fürstenbrunn, am Fuße des mystischen Untersbergs, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das als wahrer Kraftort Körper und Seele erdet. Obwohl Sie die idyllische Ruhe und Natur pur genießen, liegt die Salzburger Altstadt quasi vor Ihrer Haustür: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum oder den Flughafen. Wer das Auto stehen lassen möchte, nutzt die perfekte Anbindung und mit dem Rad erreichen Sie den gemütlichen Gastgarten der Stiegl-Brauerei in kurzer Zeit – der ideale Ort für ein entspanntes „After-Work“. Für Familien und Sportbegeisterte ist die Lage ein Privileg: Krabbelstube, Schule und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt von der Haustür weg locken Trailrunning, Biketouren oder Skitouren auf den sagenumwobenen Untersberg. Auch der Golfplatz Rif ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit eigenem Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort vor den Toren der Mozartstadt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b507562a70cec5a7beb466463df09f0/fc_h600_w800/XbrEEKWZRJvBo1Ud2VumUG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/638402d31a462f1f0beda243a679ba11/fc_h600_w800/xHZsEVid4AdEjLH8mHTiKN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f69c7fcc89e8e6237dcfdbe14188699/fc_h600_w800/zBbcKDMjvrrSbfs3g8VFZH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69992450f8deb8b32fd3bca02741aec8/fc_h600_w800/xPnxXsP3a3jSLk2ce51BhQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61363ed1e4d5c172c71d6ed1412e0d1e/fc_h600_w800/9R4TeLjNcepiMuGNiACrPV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/442d27b903837bf819191eca59483dc0/fc_h600_w800/oDabWbc6U82oKMUpRtYDW3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/088bd67be31f16acddf89e00afb58b03/fc_h600_w800/cwAyLbzTz9WXqtWNLxeZR7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c0bdb13e6073e74836b6f58be94e92/fc_h600_w800/aVdKrpMjYUsggMwp15iaN8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4605fb07c11cf0c6774dc0c844afa0/fc_h600_w800/3RzGzqXhH5idzqDBrZ9zC5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d0e62e7b14a86c278b92ef3cf50b32e/fc_h600_w800/BKB82oNfh1MeNuVxoKk7L2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79ba411ec4be93ecbfbade125377a2a9/fc_h600_w800/GhbV82DHyR1YodnGtdtUh2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1498f4fcfec62b27094f46a97dc24dd9/fc_h600_w800/MWu4sVjTQKMepwUVBJ915N.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e687eeef59c8fccae95f729dc0e08eb0/fc_h600_w800/DkCy2LkbDrTuH9iFTPfj38.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdb0c02777855b71ee04434a9332898d/fc_h600_w800/cwxdedDjk4oEudGBYxbKHV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a06bbd791e57f1e69ffecd606197557c/fc_h600_w800/Eriy5kP4WP9CxN3NqAR1j1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a51c7d114c69a90c4c26aa83a5ac05/fc_h600_w800/heCY2E7npPRRqoPKFyDg95.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a2cb438955eb03227377462d5f21fcb/fc_h600_w800/nZ7kpWbK5QEJ2GfvyqyhYP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f81b6c5a77c6e5c8a3f75651c37c152/fc_h600_w800/2JeNp8ZzGPCRUuQBxCYk48.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b72d8eba2e3aea562b8fc61a3718fc3f/fc_h600_w800/2VRednAxpUf9875R1fa37A.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aafb097f5cfa1d31c7ae4396521dc5e7/fc_h600_w800/nT5XeoGKEzmf2eWAVM1YqM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb7a0b45646b8faa41cb351bf90a7b4f/fc_h600_w800/wRSkymSSrYUzV3p2Jpiz8U.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48b24d751ff202bcad7a66eab5820347/fc_h600_w800/655CXMPd3BBajuzFbUySvG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/070f1b1a67055cbc6a6cf8170b8f35af/fc_h600_w800/kmMoQWytNtAL6gmKNe1EhJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/903d7c364d9289f3475b608af15bd10b/fc_h600_w800/pAM4ps9NfGbVuz89ifF9m7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0236326affbe6d65e3e05fe0eb5e7ec5/fc_h600_w800/3f1kNL7pSCLtDs5kyUzUmM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e47303be9017ea132bcc3c8e393f9dcf/fc_h600_w800/cuEa6KX1TNVBFQUEuNGvSN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bbb7d06465f0d460e576723841d0b64/fc_h600_w800/1j4jkeFp9LtxLUvnE1L6h8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3d3b6d04578e8f6efcfdf73a81b073/fc_h600_w800/CsaXkqPQ1l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d3a878ea4f76eada4a0679663d088ea/fc_h600_w800/CsaXn2T-q6.jpg true GYCWZV https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohndesign-am-fusse-des-untersbergs-ihr-exklusives-refugium-in-fuerstenbrunn-GYCWZV 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T21:42:24.274906Z 2026-06-26T21:42:23Z 2026-08-28T02:36:23Z 9500 Villach Villach Land 249000 true EUR 61 88 15 2.5 1 1 true 1924 84 C 1.36 PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad <p>Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel  können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.<br /> <br /> Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns!</p> <p>Was wir für unsere Kunden machen:</p> <p>- Aussagekräftige, realistische Fotos<br /> - Einholen der benötigten Unterlagen</p> <p>- Professionelle Aufbereitung der Unterlagen</p> <p>- Erstellung eines detaillierten Exposés</p> <p>- Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im SocialMedia-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten </p> <p>- Vorauswahl der Mietinteressenten</p> <p>- Besichtigung mit ausgewählten Kunden</p> <p>- Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll </p> <p>​​​​​​- Wechsel Stromanbieter</p> <p>- Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung </p> <p>​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung</p> <p> </p> <p>-> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie!</p> <p>KONTAKT: <a href="tel:069915055351">0699-15055351</a> oder office@salzburger.immo</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel  können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele Völkendorf, Nähe Warmbad, fußläufig ist das Zentrum von Villach erreichbar, öffentliche Anbindung und kurzer Weg zur Autobahn, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a49c0dc41cc92e6c182ed25fdbf40e6/fc_h600_w800/6dexNiF8tp3GtZlbNJH8dN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0faafc5698b644c6abc798e18b53ae4/fc_h600_w800/6Ocvx5NRSHh4OwmxWDzu5F.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c5f43d66f5a74224e2d18c0e1bd8843/fc_h600_w800/73qfs3Axfm60S2MLbVSUF2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70754119bb37d4b4c5a858b4207cabf2/fc_h600_w800/5iYLsuuJ31jK2WRtI2LUUB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22721d36b9e2dd2d2532e4f83de45f88/fc_h600_w800/6xAYW520r68fHymuHICAu7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af33c59e8205e21cc052f98d3ec5833/fc_h600_w800/aBnWIOjngxuvDQTNNZlwN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda234dcb39e6dc55ec0163018651e7a/fc_h600_w800/3o2RnXGCpNrpcFy0EeAD63.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844d45a9e7864e6a680186080adaa93e/fc_h600_w800/2cQv9PzatL6feWgrJDMRmB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/297b33366f7246d97954168a809ecb99/fc_h600_w800/72WnKkNBtSU6HwKX3j4sJp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a8fe29e2b358a3187c65ba66c423a1/fc_h600_w800/5DhaXJxod5cXpPaZ7E7FTx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03643b9339acdadb3564557f25207970/fc_h600_w800/rSFYHO4wzxBWe08iTpUyd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7422bd9a8a3020e11f85726b331a19a9/fc_h600_w800/5LmSuYCfuQcOvAcUPl9cIg.jpg true GTM7S5 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-charmante-2-5-zimmer-wohnung-in-voelkendorf-naehe-warmbad-GTM7S5 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:40:37.75321Z 2026-04-10T10:31:46Z 2026-08-28T02:36:24Z 5424 Bad Vigaun Hallein 770000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 292 668 2 2 540 1959 250 F 3.06 E Lage, Lage, Aussicht! Schaffen Sie sich Ihr Traumhaus in bester Nachbarschaft <p> </p> <h2>Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial</h2> <p>Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St. Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition.</p> <p>Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen.</p> <p>Solide Basis trifft auf moderne Akzente<br /> Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch-optimal gestaltet – ideal für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Die Elektrik wurde 2020 komplett erneuert. Auch die Ölheizung wurde vor wenigen Jahren getauscht und ist für die kommende Zeit absolut verlässlich.</p> <p>Gestalten Sie Ihre Zukunft<br /> Obwohl das Haus bereits teilrenoviert war, wartet es darauf, von Liebhabern wachgeküsst und energetisch wie optisch in die Moderne geführt zu werden. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.</p> <p>Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt (Hallein/Salzburg) zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance!</p> <p><strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</strong></p> <p><br /> Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.</p> <hr /> <p>Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und noch hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen.</p> <p> </p> <p>Teile dieses Exposés, insbesondere die werblichen Formulierungen zur Lage und Objektbeschreibung, wurden unter Unterstützung von KI erstellt. Alle sachlichen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; die Skizzen dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St. Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition. Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen. Solide Basis trifft auf moderne Akzente Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch- Panorama-Logenplatz mit Bestanbindung In begehrter, familienfreundlicher Lage von St. Margarethen erwartet Sie ein wahres Sonnenparadies. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie von morgens bis abends pures Tageslicht und ein spektakuläres 180-Grad-Panorama von Norden bis Süden. Die Lage besticht durch die perfekte Symbiose aus Idylle und Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer, sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Die charmante Keltenstadt Hallein liegt quasi vor der Haustür, während Sie die Mozartstadt Salzburg in ca. 20 Minuten erreichen. Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit der Freiheit, Stadt und Natur in kürzester Zeit zu verbinden. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d68bd5951908942e279a19e9eed7ea/fc_h600_w800/ZcmGNCEaxGBTc6UNTokNL7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e10e78f32e7c89ce6dab7d4a75bd3c66/fc_h600_w800/kV1SpYxDAprYu8Xfau6X9A.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a640952cf23ce9f3f1c152eac7eee77f/fc_h600_w800/CN9WuIqlyI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd81a5347a5faad23b11ed3e8ed9d81a/fc_h600_w800/tZk92HFZ9oEvQ6EDPmgQP7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f462c1b63eade6ee508c546a9ffb2fb1/fc_h600_w800/CN9K0N6R_f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/516fdf6bb10d8a7ff6f6ce8faa124ff2/fc_h600_w800/CN9KrajltC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e97b40f4d10d408b0bc6065e476088f7/fc_h600_w800/gNZSaEyfXHyT13momV2oZ7.jpeg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/lage-lage-aussicht-schaffen-sie-sich-ihr-traumhaus-in-bester-nachbarschaft-GTM7RZ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:40:33.236727Z 2026-04-10T10:31:42Z 2026-08-28T02:36:22Z 530074250 wm group GmbH 74251 5020 Salzburg Ulrich-Schreier-Straße 14 3 5 Salzburg (Stadt) 389000 EUR true 3% vom Verkaufspreis zzgl. 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Herrnau - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage Gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohngegend; 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Salzburg Herrnau Ruhige Wohngegend in Salzburg Herrnau, gut an die Öffis angebunden; 5 Gehminuten zum Zentrum Herrnau; Einbauküche, Bad mit Wanne; Separates WC; Kostenaufstellung monatlich: Bewirtschaftungskosten € 227,- Heizkosten € 82,- Warmwasser € 62,- Rücklagensparbetrag € 91,19 Darlehen € 75,84 Summe Rücklagenansparung aktuell € 50300,- Alle Angaben wurden von Eigentümerseite übernommen, sind freibleibend und unverbindlich; image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcde344020eb673c1974cfa3c413492f73c68ce2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6368b0a2f08638e95847cae73abea39907a61f75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c59e9d2bbbeb57f3ef7f7722a5ef4dda06027f6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3ee1e98103a1dbc48571a33943c6a2e03379e3f.jpg true GXJ5TJ https://immo.sn.at/immobilien/sbg-herrnau-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-ruhiger-lage-GXJ5TJ 2026-08-18 2026-08-26 2026-08-18T14:24:10Z 2026-06-09T12:52:33Z 2026-08-26T10:03:08Z 530079204 Horst Völkl Privat- und Gewerbeimmobilien 79205 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn 395000 true EUR true 3 % 1000 false 1000 m2 sonniger Baugrund Nähe Grabensee Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können. Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt. Herrliches Baugrundstück am sonnigsten Platz in Perwang am Grabensee zu verkaufen. Genießen Sie die Ruhelage (Sackgasse) an der Grünlandgrenze. Wer Perwang am Grabensee kennt, weiß die Vorzüge des Ortes so nahe an der Grenze zwischen Salzburger Flachgau und Oberösterreichischem Innviertel zu schätzen. Egal in welche Himmelsrichtung - in ca. 10 Autominuten sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten oder höhere Schulen etc. erreicht und in ca. 25-35 Km Umkreis liegen Braunau, Burghausen, Salzburg, Freilassing und Mondsee. Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 Minuten vom Ortszentrum in einer ruhigen Wohnsiedlung, fast am Ende einer Sackgasse, welche in einen idyllischen Güterweg zum nahegelegenen Wald mündet. In Perwang verläuft alles noch sehr gemütlich - Gemeindeamt, Volksschule, Bank, Sport- und Tennisplatz, Nahversorger und die Gastronomie bieten alles für das tagliche Leben. Und dann ist da noch der Grabensee mit seinem wunderschönen Strandbad . . . Die ortsüblichen Anschlüsse sind bereits in der Zufahrtsstraße bzw. am Grundstück. Die Widmung "Dorfgebiet" bietet eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten. Die bauliche Ausnutzbarkeit beträgt GFZ 0,45 - es besteht kein Bauzwang. Aufgrund der aktuellen strengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Detailangaben zur Liegenschaft oder Objektbesichtigungen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Boniätsnachweis über den angeführten Kaufpreis von € 395.000,00 zuzüglich ca. 10% Nebenkosten Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern. Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen. Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b33a297000a80538bb515260b4a1b5a8f7c972.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ebe00953d2ddaae7c9ef7bb64ddedcab54d016.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/44dc2ced7a98cf050c974d609b0b5725d97e26a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1408e799b380ee74c02aa06c11eec9ae239bd2c9.jpg false GSLBV8 https://immo.sn.at/immobilien/1000-m2-sonniger-baugrund-naehe-grabensee-GSLBV8 2026-08-27 2026-03-31 2026-08-27T11:26:00.047935Z 2026-03-20T11:26:52Z 2026-03-31T06:15:02Z 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn 395000 EUR true 3 % 1000 false 1000 m2 sonniger Baugrund Nähe Grabensee Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können. Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt. Herrliches Baugrundstück am sonnigsten Platz in Perwang am Grabensee zu verkaufen. Genießen Sie die Ruhelage (Sackgasse) an der Grünlandgrenze. Wer Perwang am Grabensee kennt, weiß die Vorzüge des Ortes so nahe an der Grenze zwischen Salzburger Flachgau und Oberösterreichischem Innviertel zu schätzen. Egal in welche Himmelsrichtung - in ca. 10 Autominuten sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten oder höhere Schulen etc. erreicht und in ca. 25-35 Km Umkreis liegen Braunau, Burghausen, Salzburg, Freilassing und Mondsee. Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 Minuten vom Ortszentrum in einer ruhigen Wohnsiedlung, fast am Ende einer Sackgasse, welche in einen idyllischen Güterweg zum nahegelegenen Wald mündet. In Perwang verläuft alles noch sehr gemütlich - Gemeindeamt, Volksschule, Bank, Sport- und Tennisplatz, Nahversorger und die Gastronomie bieten alles für das tagliche Leben. Und dann ist da noch der Grabensee mit seinem wunderschönen Strandbad . . . Die ortsüblichen Anschlüsse sind bereits in der Zufahrtsstraße bzw. am Grundstück. Die Widmung "Dorfgebiet" bietet eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten. Die bauliche Ausnutzbarkeit beträgt GFZ 0,45 - es besteht kein Bauzwang. Aufgrund der aktuellen strengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Detailangaben zur Liegenschaft oder Objektbesichtigungen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Boniätsnachweis über den angeführten Kaufpreis von € 395.000,00 zuzüglich ca. 10% Nebenkosten Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern. Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen. Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben. image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ebe00953d2ddaae7c9ef7bb64ddedcab54d016.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b33a297000a80538bb515260b4a1b5a8f7c972.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/44dc2ced7a98cf050c974d609b0b5725d97e26a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1408e799b380ee74c02aa06c11eec9ae239bd2c9.jpg false GSLBVD https://immo.sn.at/immobilien/1000-m2-sonniger-baugrund-naehe-grabensee-GSLBVD 2026-08-19 2026-04-01 2026-08-19T08:40:48Z 2026-03-20T11:26:56Z 2026-04-01T08:39:49Z 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn 790000 true EUR true 3 % 2000 false Exklusives Baugrundstück im Salzburger Seenland Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können. Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt. Herrliche Liegenschaft am sonnigsten Platz in Perwang am Grabensee zu verkaufen. Genießen Sie die Ruhelage (Sackgasse) an der Grünlandgrenze. Wer Perwang am Grabensee kennt, weiß die Vorzüge des Ortes so nahe an der Grenze zwischen Salzburger Flachgau und Oberösterreichischem Innviertel zu schätzen. Egal in welche Himmelsrichtung - in ca. 10 Autominuten sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten oder höhere Schulen etc. erreicht und in ca. 25-35 Km Umkreis liegen Braunau, Burghausen, Salzburg, Freilassing und Mondsee. Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 Minuten vom Ortszentrum in einer ruhigen Wohnsiedlung, fast am Ende einer Sackgasse, welche in einen idyllischen Güterweg zum nahegelegenen Wald mündet. In Perwang verläuft alles noch sehr gemütlich - Gemeindeamt, Volksschule, Bank, Sport- und Tennisplatz, Nahversorger und die Gastronomie bieten alles für das tagliche Leben. Und dann ist da noch der Grabensee mit seinem wunderschönen Strandbad . . . Die ortsüblichen Anschlüsse sind bereits in der Zufahrtsstraße bzw. am Grundstück. Die Widmung "Dorfgebiet" bietet eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten. Die bauliche Ausnutzbarkeit beträgt GFZ 0,45 - es besteht kein Bauzwang. Aufgrund der aktuellen strengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Detailangaben zur Liegenschaft oder Objektbesichtigungen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Boniätsnachweis über den angeführten Kaufpreis von € 790.000,00 zuzüglich ca. 10% Nebenkosten Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern. Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen. Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a2b8e43877f05fecd47ef18047164de9f737e4d.jpg false GSLBVG https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-baugrundstueck-im-salzburger-seenland-GSLBVG 2026-08-18 2026-03-31 2026-08-18T09:22:55Z 2026-03-20T11:26:58Z 2026-03-31T06:15:03Z 530081308 Bamberger Immobilien Consulting GmbH 81309 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 280000 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 50 63.19 1 1 1 6.4 true 1550 31.00 B 0.81 A wohn Exklusive Souterrainwohnung in Alt-Liefering Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Alt-Liefering – sofort bezugsfertig! Diese ca. 63 m² große Souterrain-Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Hochwertige Steinböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine Terrasse vor dem Eingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Alt-Liefering – sofort bezugsfertig! Diese ca. 63 m² große Souterrain-Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Hochwertige Steinböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine Terrasse vor dem Eingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern! Ruhig wohnen – zentral leben: In Alt-Liefering genießen Sie naturnahe Lebensqualität und perfekte Anbindung. Nur wenige Gehminuten zum Europark, zur S-Bahn-Station Taxham und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine grüne Wohnlage mit bester Infrastruktur – ideal für alle, die Stadtkomfort und Erholung verbinden wollen. Visualisierung Wohnbereich mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d3801dc031c6b6804c666c326bd03429de15691.jpg Visualisierung Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea0fb706e29a69365d8573a3eb22baf6995fd36b.jpg Visualisierung Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/24397b6271584cd59d0dd97205c46deae6ffc2a2.jpg Visualisierung Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bebdc7a73058574a92021d9d8a52b1ffc869e75c.jpg false GV899Q https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-souterrainwohnung-in-alt-liefering-GV899Q 2026-08-27 2026-08-18 2026-08-27T08:03:32.851346Z 2026-04-23T08:03:31Z 2026-08-18T09:51:05Z 5120 Sankt Pantaleon Braunau am Inn 325000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 101 113 4 1 1 6 true 40.80 0.90 wohn Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Refugium mit Sichtdachstuhl & Weitblick Es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort spürt, dass sie anders sind. Diese ausgesprochen gepflegte Vierzimmer-Dachgeschosswohnung in Sankt Pantaleon erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und bietet auf knapp 101 Quadratmetern Großzügigkeit, Licht und einen Charakter, den man so nicht in jedem Neubau findet. Der Rohdachboden wurde 2022 mit viel Gespür zu Wohnraum ausgebaut. Das Herzstück ist die große Wohnküche: über vier Meter Raumhöhe, ein wunderschöner, offen sichtbarer Dachstuhl und Fenster auf drei Seiten mit Blickachsen ins Grüne. Eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und großzügiger Kochinsel macht sie zum Mittelpunkt des Lebens – direkt von hier begehbar liegt zudem ein zusätzlicher Stauraum von knapp 50 Quadratmetern im Dachboden. Drei Schlafzimmer bieten Raum zum Zurückziehen, das moderne Badezimmer überzeugt mit Wanne, Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich runden den Grundriss ab. Pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik, eine durchgehende Fußbodenheizung und das frisch sanierte Stiegenhaus unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören ein im Kaufpreis enthaltener Freiparkplatz sowie ein XXL-Kellerraum mit knapp zwölf Quadratmetern. Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt. Es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort spürt, dass sie anders sind. Diese ausgesprochen gepflegte Vierzimmer-Dachgeschosswohnung in Sankt Pantaleon erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und bietet auf knapp 101 Quadratmetern Großzügigkeit, Licht und einen Charakter, den man so nicht in jedem Neubau findet. Der Rohdachboden wurde 2022 mit viel Gespür zu Wohnraum ausgebaut. Das Herzstück ist die große Wohnküche: über vier Meter Raumhöhe, ein wunderschöner, offen sichtbarer Dachstuhl und Fenster auf drei Seiten mit Blickachsen ins Grüne. Eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und großzügiger Kochinsel macht sie zum Mittelpunkt des Lebens – direkt von hier begehbar liegt zudem ein zusätzlicher Stauraum von knapp 50 Quadratmetern im Dachboden. Drei Schlafzimmer bieten Raum zum Zurückziehen, das moderne Badezimmer überzeugt mit Wanne, Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich runde Riedersbach in Sankt Pantaleon liegt im oberösterreichischen Innviertel, eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft an der Salzach, die hier die Grenze zu Bayern bildet. Wer das Leben abseits der Hektik schätzt, ohne auf Anbindung zu verzichten, findet hier beides – ergänzt durch den nahen Höllerersee als beliebtes Ausflugsziel. Die Anbindung ist bemerkenswert gut: Riedersbach verfügt über eine eigene S-Bahn-Haltestelle der Linie S11, die in das S-Bahn-Netz Salzburg integriert ist; mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg in rund 35 bis 40 Minuten. Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort, der Billa-Markt an der Ortseinfahrt sichert die tägliche Nahversorgung. Ländliche Ruhe und intakte Natur auf der einen, verlässliche Versorgung und direkte Schienenanbindung nach Salzburg auf der anderen Seite – eine Lage zum Ankommen und Bleiben. - Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum 2022 - Fußbodenheizung - Südwestbalkon - Freiparkplatz - XXL Kellerabteil - Dachbodenfläche für zusätzlichen Stauraum Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Einrichtungsbeispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wohn- Esszimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbfbe441e751157c3d7c424c6ce0da776ef5064e.jpg Beeindruckendes Raumgefühl image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe095babb4ce8f9cebe9020ac786cea22cb6fc26.jpg Küche mit Küchenzeile image/jpeg https://cmcdn.de/c/588c976fe10dc7b90cdf0f26923524e553002702.jpg Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/eca9698cfe1ad151a9348f84266c6dc5ab6ced91.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f98456a3d9f53ab1896bf754ef5cb4148d3098af.jpg Schlafzimmer 2 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cac51524033f684aca91654fa9aa1b02ad1846c.jpg Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bed735d4375364c9391b16f5f901882ec348566.jpg Modernes Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4a57f0e8ba1f4ea758b0d283f990ac3b954df2.jpg Südwestbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/a556b28e33c3cd374cd4170c2234d5e13fcd0694.jpg false GX5MGM https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-dachgeschoss-refugium-mit-sichtdachstuhl-weitblick-GX5MGM 2026-08-25 2026-08-18 2026-08-25T11:14:58.751074Z 2026-06-02T11:14:57Z 2026-08-18T09:51:35Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn 249000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 60 65 2 1 27 12 true 2018 2014 37.00 0.80 wohn Top vermietete Gartenwohnung in Egglsberg Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ebenso gut für Singles und Paare wie für die Vermietung eignet: Eine großzügige Wohnküche bildet den hellen Mittelpunkt, dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Abstellraum und ein Vorraum. Der besondere Vorzug liegt im direkten Außenbezug: Ein kleiner, ruhiger Garten und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit privatem Grün schätzen. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster sorgen für zeitgemäßen Komfort, ein fest zugewiesener Außenstellplatz gehört dazu. Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet (bis 07/2028) – wer möchte, profitiert also zunächst von einem planbaren Ertrag und kann nach Ende des Mietverhältnisses problemlos selbst einziehen. Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ebenso gut für Singles und Paare wie für die Vermietung eignet: Eine großzügige Wohnküche bildet den hellen Mittelpunkt, dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Abstellraum und ein Vorraum. Der besondere Vorzug liegt im direkten Außenbezug: Ein kleiner, ruhiger Garten und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit privatem Grün schätzen. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster sorgen für zeitgemäßen Komfort, ein fest zugewiesener Außenstellplatz gehört dazu. Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet (bis 07/2028) – wer möchte, profitiert also zunächst von einem planbaren Ertrag und kann nach Ende des Mietverhältnisses problemlos selbst einziehen. Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur – ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht. Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen–Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum – ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet. - Fußbodenheizung - Offene Küche - Bodengleiche Dusche - 12 m² Terrasse & 27,2 m² Privatgarten - Freiparkplatz Südwestterrasse mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4962ecbc42cab16c9de12b8c417a724fb770e7a.jpg Gartenzugang aus der Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/213e4cef5c619a80acc069653a0001f385479976.jpg Moderne Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f223bff9fddbefa8c0d0926e655b6045d8bff6b.jpg Ausblick aus dem OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f756c7b3a1e457f1a34687de7d996fee089d929c.jpg Großzügiges Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b34a5b6fc5967a026483fe23e9297f141c050661.jpg Hochwertiges Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6efb42f573c6be545f94a9f05132fcb8baf7df00.jpg Hochwertiges Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f798eb5cb59f814a175822079c732837da35502a.jpg false GYGWZR https://immo.sn.at/immobilien/top-vermietete-gartenwohnung-in-egglsberg-GYGWZR 2026-08-24 2026-08-18 2026-08-24T12:37:34.105567Z 2026-06-29T12:37:33Z 2026-08-18T09:51:25Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn 249000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 61 66 2 1 15 true 2018 2014 37.00 0.80 wohn Gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon in Eggelsberg Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im bequem per Lift erreichbaren Dachgeschoss bildet den oberen Abschluss des Hauses und punktet mit ihrer ruhigen, erhöhten Lage. Auch sie verfügt über den bewährten Grundriss: eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Abstellraum und Vorraum. Ein rund 15 m² großer Freibereich – Balkon bzw. Terrasse – lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster runden den gepflegten Charakter ab, ein fest zugewiesener Außenstellplatz inklusive. Die Wohnung ist verlässlich vermietet bis 01/2027€. Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im bequem per Lift erreichbaren Dachgeschoss bildet den oberen Abschluss des Hauses und punktet mit ihrer ruhigen, erhöhten Lage. Auch sie verfügt über den bewährten Grundriss: eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Abstellraum und Vorraum. Ein rund 15 m² großer Freibereich – Balkon bzw. Terrasse – lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster runden den gepflegten Charakter ab, ein fest zugewiesener Außenstellplatz inklusive. Die Wohnung ist verlässlich vermietet bis 01/2027€. Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur – ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht. Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen–Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum – ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet. - Fußbodenheizung - Offene Küche - Bodengleiche Dusche - 15 m² Balkon - Freiparkplatz Offene Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f223bff9fddbefa8c0d0926e655b6045d8bff6b.jpg Moderne Küchenzeile image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2703678ac1d212eb60add545785c2585584ea23.jpg Ausblick aus dem OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f756c7b3a1e457f1a34687de7d996fee089d929c.jpg Hochwertiges Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6efb42f573c6be545f94a9f05132fcb8baf7df00.jpg Hochwertiges Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f798eb5cb59f814a175822079c732837da35502a.jpg Großzügiges Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b34a5b6fc5967a026483fe23e9297f141c050661.jpg Südwestterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aec1df6a07b6259259174814166ad4c153cbf6e.jpg false GYGWZQ https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-wohnung-im-2-obergeschoss-mit-balkon-in-eggelsberg-GYGWZQ 2026-08-24 2026-08-18 2026-08-24T12:37:14.835473Z 2026-06-29T12:37:13Z 2026-08-18T09:51:26Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 490000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. 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Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs: Diese neuwertige Zweizimmerwohnung in Leopoldskron überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf rund 76 m², einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräte, einem eleganten Badezimmer mit Feinsteinzeug sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich über eine Hebe-Schiebetüre nahtlos zur privaten Terrasse öffnet. Dazu ein vollständig eingegrünter Garten von 72 m² mit absolutem Sichtschutz – stadtnah und dennoch vollkommen ruhig. Gemeinschaftlicher Fitnessraum und Dachterrasse mit Salzburger Bergpanorama inklusive. Leopoldskron zählt zu den grünsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – und Immobilien hier sind eine echte Rarität. Der Leopoldskroner Weiher liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die pulsierende Salzburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und dem kulturellen Leben in kürzester Zeit erreichbar. Eine Adresse, die absolute Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität auf eine Weise vereint, die in Salzburg ihresgleichen sucht. - Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Feinsteinzeug in Bad & WC - Einbauküche mit Kochinsel - Mielegeräte - Glasspiegel-Küchenrückwand - Raumhoher Einbauschrank im Vorraum - Hebe-Schiebetüre - separates Gäste-WC - Terrasse Naturstein - Privater Garten - Gemeinschaftlicher Fitnessraum im Dachgeschoss (Technogym) - Gemeinschaftsdachterrasse Baurechtseigentum - monatlicher Baurechtszins: 198,4€, Laufzeit des Baurechts bis 30.03.2111. Diese Immobilie wird mit ausgewiesener Umsatzsteuer veräußert – ein entscheidender Vorteil für vorsteuerabzugsberechtigte Investoren: - Wohnung: € 408.333,33,– netto zzgl. 20 % USt. (€ 81.666,67,–) - Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,– netto zzgl. 20 % USt. (€ 5.000,–) - Gesamtkaufpreis netto: € 433 333,33,– zzgl. 20 % USt. (€ 86 666,67,–) - Gesamtkaufpreis brutto: € 520.000,– Für regelbesteuerte Käufer – insbesondere Unternehmen, Kapitalanleger und Immobilieninvestoren – ergibt sich durch den vollständigen Vorsteuerabzug eine effektive Investitionssumme von € 433 333,33,– netto. Die ausgewiesene Umsatzsteuer wird in diesem Fall nicht zur Belastung, sondern zu einem echten finanziellen Hebel. Absolute Ruhelage image/jpeg https://cmcdn.de/c/57acb7ca223b670e09fbcf078ab5fe36da3d0b40.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4af494f5d0aa46e9a29fbff6c5c7fd1b6743ee36.jpg Moderne offene Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2998f6156e21be3598a689128b743d1c3691c64.jpg Hochwertige Miele Geräte image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4e4f86d86deffc81a1a8946f44fff47b598b66c.jpg Küche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/73f2cc95d23a3403493d62fd61c84e9853fd6f8b.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ee04a000c8db265c1b988e48cf406b39da82080.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f25177c4cc126c250447300fda8312a64f60885.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a9cb6975d7eee210cf47c57dac4228eac9bce5e.jpg Wohnbereich mit Showkamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b7bac4d8af7e5e030fc89ff23dd2383c7c85304.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c78b24b9ea03323d81fa3bad1e8a5215a8a6e6c.jpg Showkamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec479c1627afe3c9f80b8ec02daed86c2457b83b.jpg Schlafzimmer mit Gartenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f603d7c25ceb7d04d71d13b340a10697192301b8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8484d83082169bcb8e9f7e025163818cd20cb50.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/83477d135d898b339f9e554d973a232989716e19.jpg Großzügiges Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/38f16ee7bcbf00285352370dc426ee2183faf526.jpg Begehbarer Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c04dbe08f4f93b98bcdaed4667810bfff358720.jpg Privater Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75b40c34165c31a413b331f7f1f94d6d63beb7a.jpg Garten- Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2368a18bf9b997545738d97823a32b2a5108d6e.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60504ff7f3113f6652ae6502135458be75365755.jpg Ausblick von der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6723919d4571b7d032fd8eb46f2aab743024131f.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/53dddae125a733f9e2b069cca56c46ab745b1663.jpg Fitnessstudio zur Mitbenutzung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ef9dd8d4b08f5f3888fb0c078ccabf764d4f6e3.jpg Fitnessstudio zur Mitbenutzung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f67b8c09d8d91e814d3a15074006617d6749e12.jpg false GWFTMM https://immo.sn.at/immobilien/am-leopoldskroner-weiher-luxurioese-2-zimmer-gartenwohnung-GWFTMM 2026-08-24 2026-08-26 2026-08-24T06:48:19.740254Z 2026-05-18T06:48:18Z 2026-08-26T13:02:49Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 900 1250 true EUR Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision. 57 62 2 1 true 1996 86.00 1.41 wohn Traumlage Freisaal: Gepflegte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss Im zweiten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, die durch sanft geführte Dachschrägen, Dachflächenfenster und hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen von der ersten Minute an ein unverwechselbares Wohngefühl entfaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen Raum, der zum Leben und Wohlfühlen einlädt. Die modern ausgestattete Einbauküche, ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenraffstores an allen Fenstern und die komfortable Fernwärmebeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im zweiten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, die durch sanft geführte Dachschrägen, Dachflächenfenster und hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen von der ersten Minute an ein unverwechselbares Wohngefühl entfaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen Raum, der zum Leben und Wohlfühlen einlädt. Die modern ausgestattete Einbauküche, ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenraffstores an allen Fenstern und die komfortable Fernwärmebeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Hofhaymer Allee ist eine jener Adressen, die man nicht vergisst. Eingebettet im grünen Süden Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten Hellbrunner Allee und dem malerischen Schloss Freisaal, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit eines der schönsten Wohnviertel der Stadt mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar – während man zu Hause das Gefühl genießt, weit weg vom Alltag zu sein. Wer einmal hier gelebt hat, möchte nicht mehr weg. - Moderne Einbauküche - Außenraffstores - Fernwärmeheizung - Badewanne - TG-Stellplatz Optional Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um € 100,– zzgl. 20 % USt. monatlich dazugemietet werden. Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/f923bcddcec58d5e682899c50eccd35bd9b865a1.jpg Geräumiges Wohn- Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f00ac391a2149492be4c62adc4de25d332f8be2.jpg Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a20898804a7861e46fdc9ba00c47010e36b0cd74.jpg Geräumiges Wohn- Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/97cfd3f5bf73f85257417f44b7baa16f382ad42b.jpg Moderne Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3330c4bb8fcdd14532950af839fa36acb0ee06.jpg XXL Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e9eb96cdee3bdbe1f546d41537534f205ed4248.jpg Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3a7f242bf8c764a1dac7c8ec53b808fd66d7e16.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/51beb01d1ee38ede76abc9844f888ec273513bd5.jpg false GYCCJM https://immo.sn.at/immobilien/traumlage-freisaal-gepflegte-zweizimmerwohnung-im-dachgeschoss-GYCCJM 2026-08-21 2026-08-20 2026-08-21T14:25:59.105542Z 2026-06-26T14:25:58Z 2026-08-20T13:01:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 6 2025 29.00 0.68 wohn Traumhaftes Neubauprojekt mit 6 Einheiten direkt am Salzachkai, südlich der Stadt Salzburg Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein Dieses Projekt der Extraklasse befindet sich im Stadtteil Josefiau direkt an der Salzach im Süden der Stadt Salzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gute Schulen & Kindergärten prägen den Stadtteil am Westufer der Salzach. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | offener Kamin | bodentiefe Fenster | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025 Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9fd8fe303c0a0d1ddfc24b2d09fb4421ab383b.jpg Ansicht Abend image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c72e99ec9060c055a33272eb322ea685c6b9a48.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c15c6f356b3fa834bead69b0e4f002424d5ac3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e091dae983f85747307c7931eaca1822602bb3f.jpg Rooftop image/jpeg https://cmcdn.de/c/35b19af54a06b1e1e6a94ad7c7a81a9adc6bbf0c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3489ab13499e56f67c690e37f09152d6a83efef5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a18bc0c92a6f0d93024312211d2ae213be1ee2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f6a5efba15cd4ba179042d8129a77b663d9ac7.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/447676647c656be1d711bdb725399b8fcba3e38a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a198fb5b946863ca03cec2b660f8e23589c4fb3e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/babf784d42daab708036fb5cecf82128e9becb0a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4139e8a8d00bd904850f741379a32effc973d73.jpg false GSL4D9 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-neubauprojekt-mit-6-einheiten-direkt-am-salzachkai-suedlich-der-stadt-salzburg-GSL4D9 2026-08-21 2026-08-27 2026-08-21T12:19:43.168955Z 2026-03-20T10:06:47Z 2026-08-27T13:02:21Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 790000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 112.14 112.14 4 390 1 3 314 true 2017 2014 37.00 B 0.59 A+ wohn Modernes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Bergheim Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim – stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben! Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim – stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben! Idyllisch und stadtnah – wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Bergheim! Nur wenige Minuten von Salzburg entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bergheim verbindet ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber. Terrasse mit Pergola – ideal für entspannte Sommerabende Dreifach verglaste Fenster – für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch Photovoltaikanlage – nachhaltig und kostensparend Kameraüberwachung – für zusätzliche Sicherheit Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Dachboden – praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird Gartenhütte – zusätzlicher Platz für Geräte oder Hobbys Die Immobilie verfügt über keinen Keller. Hochwertige Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8898e3b965ec51644834e015f6281087632dee0c.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd48d9ccae16a75199e6e28a94b712fd4c7e6113.jpg Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbd1b22bd3624292649756301d13e515f4d06d40.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/030c2ea12f2d2b3708098641c36e13559e604470.jpg Badezimmer mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7b9d16d12565376d91cd12a461d440131f0a88.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f69dc0402d5f46c4e5afea7ca19f70ecad65ab1b.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4733173acdf2e1a8d63c1442f7308f635912e213.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e0678858dec18c4942b1db94a061ea9d94b5943.jpg Garten mit großzügiger Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a864886ae61743fc91f62ea462ba03c35a70b769.jpg KI Genereirtes Beispielbild Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6137416b66593b8968def83faf48692e7dc6f491.jpg Grundstücksgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e24ba116465ba31238c26e169cc3fdf9bce9e59.jpg false GSL4CZ https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-sonnigem-garten-in-bergheim-GSL4CZ 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T12:19:36.659058Z 2026-03-20T10:06:35Z 2026-08-18T09:51:07Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung 6000 7450 true EUR Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision. 184 192 4 1 3 349 true 2024 28.00 0.58 wohn Luxuriöses Penthouse mit Terrasse der Superlative vor den Toren der Stadt Salzburg Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna – eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna – eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Am Voggenberg in Bergheim bei Salzburg genießen Sie sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Salzburg. Natur, Seenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, während Autobahn, Bahnhof und Flughafen rasch erreichbar sind. Eine Lage, die Rückzug und Urbanität perfekt verbindet. Klare Linien und hohe, lichtdurchflutete Räume setzen hochwertigen Materialien der Inneneinrichtung perfekt in Szene. Besonderer Fokus liegt auf natürlichen, vorzugsweise regionalen Materialien. So entsteht eine gelungene Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technik, die zukunftsweisenden Wohnkomfort garantiert. Fischgrätparkett in den Wohnräumen Balkon-/Terrassenfläche: 349 m² Bad mit Dusche und Badewanne Armaturen der Marke Dornbracht Design-Einbauküche mit Prep-Kitchen Bodenbelag: Fliesen im Großformat Bodenbelag: Fischgrätparkett Heizung: Fußbodenheizung Heizsystem: Erdwärme PV-Anlage Pool mit elektr. Rollabdeckung Outdoor Sauna mit Panoramablick Innovatives Smart Home System Innovatives Beschattungssystem uvm. Dachterrasse mit Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/f15ca57dd9c40008ec058ef2ce8d2f002aaaac86.jpg Wohnküche mit Prep-Kitchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dbc896b9105973add39fe4761b139066e57e5d3.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/98da3ea7f43438bb45634843b8162459ac793b1d.jpg Masterbedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfcd9a804172bf6fb9c7df97de44fd6ba07d7944.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee04b5c8fe570cd397dddbe41911ed1d3810a97a.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1529ec79da69c35ee6c9bbe48aed20a272f13491.jpg Sauna mit Weitblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b933fd65646bb2ca8f2b100d8ea74b60fe053a1f.jpg Dachterrasse mit Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/2988647988f3204ab8c7d95369150ee546d373f7.jpg Dachterrasse mit Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/d647db7b9b6d8cba312540779608f7530efd3212.jpg false GSL4CN https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-penthouse-mit-terrasse-der-superlative-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-GSL4CN 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T12:19:25.597048Z 2026-03-20T10:06:20Z 2026-08-18T09:50:51Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung 595000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 535 wohn Naturlage an der Fischach: Baugrundstück mit bewilligtem Öko-Haus Dieses 535 m² große Baugrundstück in naturnaher Lage von Seekirchen am Wallersee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau ihres Traumhauses starten möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend, nur wenige Schritte vom idyllischen Flusslauf der Fischach entfernt, sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders wertvoll ist die bereits rechtskräftige Baubewilligung für ein hochwertig geplantes Einfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Mit rund 185 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern (optional drei), großzügigen Raumhöhen, Galerie, Doppelcarport, einer Laube mit Sauna sowie einer großen Terrasse in Flussnähe erfüllt der Entwurf höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Bewilligung ist das Resultat eines langjährigen und kostenintensiven Verfahrens – ein enormer Vorteil, der Ihnen Zeit, Nerven und Geld spart. Kaufen, übernehmen und sofort mit dem Bau beginnen. Dieses 535 m² große Baugrundstück in naturnaher Lage von Seekirchen am Wallersee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau ihres Traumhauses starten möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend, nur wenige Schritte vom idyllischen Flusslauf der Fischach entfernt, sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders wertvoll ist die bereits rechtskräftige Baubewilligung für ein hochwertig geplantes Einfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Mit rund 185 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern (optional drei), großzügigen Raumhöhen, Galerie, Doppelcarport, einer Laube mit Sauna sowie einer großen Terrasse in Flussnähe erfüllt der Entwurf höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Bewilligung ist das Resultat eines langjährigen und kostenintensiven Verfahrens – ein enormer Vorteil, der Ihnen Zeit, Nerven und Geld spart. Kaufen, übernehmen und sofort mit dem Bau beg Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Seekirchen am Wallersee – eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaussiedlung, am Ende einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar angrenzend an ein wunderschönes Stück unberührter Natur. Die Fischach, ein sanft fließender Fluss, ist nur wenige Schritte entfernt und verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Ursprünglichkeit. Spazier- und Radwege entlang des Ufers laden zu Bewegung und Entspannung im Grünen ein – direkt vor der eigenen Haustür. Diese naturnahe Umgebung schafft eine seltene Kombination aus idyllischem Wohnen und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Infrastruktur von Seekirchen ideal: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Wallersee selbst sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Salzburg macht die Lage für Pendler äußerst attraktiv. Wer das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchte, findet hier den idealen Ort für ein Zuhause mit Zukunft. Nur wenige Schritte an die Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b96a720c5ea406601ac8c90c05a80f5cc0dd42b.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/80eade404117f3ebcda86958f379120807acd091.jpg Bereits bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d3dba7fddf4ed74e54d35d9a9574dffb4b91047.jpg Nur wenige Schritte an die Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d444404f77132a279f78258f40ea59e7efdfb8e.jpg Blick Richtung Seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/996948fe222e7efd6759f93e291396fe8c276ba1.jpg Bereits bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/30450db75327e2e70516f3f9cd6a97e635b8b744.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e06a6c65ee1c8061dfc9cf13d10b093b7c7a576.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/07617953955f6ef89b9b76149be459dcb21b665e.jpg Naturnahes Wohnunmfeld image/jpeg https://cmcdn.de/c/c197525ac5ce7b8523b5adda9f7ac003dfdf7ef4.jpg false GSL4CJ https://immo.sn.at/immobilien/naturlage-an-der-fischach-baugrundstueck-mit-bewilligtem-oeko-haus-GSL4CJ 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T12:19:22.160262Z 2026-03-20T10:06:13Z 2026-08-18T09:50:57Z 5302 Henndorf Salzburg-Umgebung 390000 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 80 3 1562 1523 true wohn Rarität: Ihr Feriendomizil am Wallersee - mit Bootsgarage und direktem Seezugang Ihr Wohlfühlhaus am Wasser – ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt – und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage – ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl – ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras – für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen – lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. - Großer Naturgarten mit altem Baumbestand – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen - Westseitige Ausrichtung – für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse - Ruhelage in erster Reihe – keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: - Superädifikat – attraktive Konditionen, langfristige Perspektive - Voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Beste Sonnenlage und Seezugang – absolute Rarität - Ab sofort verfügbar – für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert – und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität – mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt. Ihr Wohlfühlhaus am Wasser – ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt – und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage – ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl – ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras – für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen Lage mit Lebensqualität – Henndorf am Wallersee Henndorf am Wallersee ist eine malerische Gemeinde in der begehrten Region Salzburg-Umgebung. Hier verschmelzen ländliche Idylle und moderner Komfort zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Die Umgebung begeistert mit sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dem kristallklaren Wallersee – nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto, den internationalen Flughafen in unter 30 Minuten. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Erleben Sie das Südostufer des Wallersees von seiner schönsten Seite – mit einem Rückzugsort, der selten geworden ist: ein privates Wohlfühlhaus direkt am Wasser – ein wahres Juwel in erster Reihe. - direkter Seezugang - Elektroboot und Bootsgarage - großzügige Westterrasse - moderne Einbauküche mit allen Geräten - Kaminanschluss - zwei gemütliche Schlafzimmer - Duschmöglichkeit und separates WC - großer Garten mit natürlichem, schattenspendendem Baumbestand Rechtliche und finanzielle Rahmenbedingungen: Das Haus ist ein Superädifikat Vergabe der Grundstücksmiete für 25 Jahre ab Abschluss des Kaufvertrags über das Haus Verlängerung um weitere 25 Jahre vertraglich fixiert Grundstücksmiete: € 1.500 pro Monat Zusätzlich: Abschluss eines Pachtvertrags mit dem Land Salzburg für den direkten Seezugang – jährliche Kosten: € 1.440 Großzügige Westterrasse und Bootsgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/754fe93f40b091d8bcf80c20194b328ae57aa01b.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/56bad1a47ee0db4cdb859c8962e67a8da3937340.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a94e5bb417bfa571d648ea0f94ea91b2c7c33a8.jpg Schlafzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd801cc624e0d106a5d655263e799bdec58eb57c.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/141eeb4f3a4ede3146164be5f6c8e14ad3123327.jpg Großzügiger Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ae4e8e272e373a33d0d8049320753b0849fd826.jpg Direkter Seezugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9de8929c6b1f17ea03cd2df0bf875ffccb8ec0fd.jpg Elektroboot image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c4b965e87948e8feadde464148b7cd8c6efbff2.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/014c24cb9a3edbf7b7c6ccaddb2aa5618503f939.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf1e8f6cb241e67ef0ae726ae416002f1f7fac7.jpg false GSL4CB https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-ihr-feriendomizil-am-wallersee-mit-bootsgarage-und-direktem-seezugang-GSL4CB 2026-08-21 2026-08-20 2026-08-21T12:19:17.508537Z 2026-03-20T10:06:04Z 2026-08-20T13:01:51Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) 595000 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 805 wohn An der Königsseeache: Grundstück wartet auf Ihr Traumhaus Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern – ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland. Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Nähe – ein seltener Glücksfall in der heutigen Immobilienlandschaft. Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern – ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland. Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige und charmante Atmosph Nur einen Steinwurf von der idyllischen Königsseeache entfernt, liegt dieses Grundstück in einer der malerischsten Ecken Niederalms. Die sanft rauschende Ache, der Blick auf den imposanten Untersberg und die umliegenden Natur verleihen dem Ort eine besondere Aura der Erholung und Entschleunigung. Hier, wo Spaziergänge entlang des Wassers zum Alltag gehören und die Natur direkt vor der Haustür beginnt, lässt es sich leben, atmen und aufblühen. Trotz der ausgesprochen ruhigen und grünen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die Gemeinde Anif steht seit jeher für gehobene Wohnqualität und verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Dieses Grundstück vereint all diese Vorzüge in perfekter Harmonie – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a496a21f6d6eab10f78b34331d5131a7aa416ad.jpg Blickrichtung Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca283f32a7dc16f52af14c40d8b7e6f0826a7edb.jpg Blickrichtung Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6912273a7c301f70e4c6a575ef508ac7d130f77.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9142d87292d552d1775f61be703057b897b850a.jpg Die Königsseeache lädt zum Entspannen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/371f463f9f9c99aa3acc10313d9a2ec0b850f2cf.jpg In einer ruhigen Seitenstraße gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/38048eef17efe9fed1654d7a9a602094fbf90b8d.jpg Nur 100 Meter an die Königsseeache image/jpeg https://cmcdn.de/c/cede7860a460e96c8d325dcb74f18a48c7253f2e.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/29a08c7f7499f75e0db167caadf73ebcc20208e2.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f2d8ddb95790639902c3b7f204166e2d349f1b.jpg false GSL4BY https://immo.sn.at/immobilien/an-der-koenigsseeache-grundstueck-wartet-auf-ihr-traumhaus-GSL4BY 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T12:19:06.895374Z 2026-03-20T10:05:49Z 2026-08-18T09:51:03Z 5111 Bürmoos / Zehmemoos Salzburg-Umgebung 330000 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 618 wohn Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage von Bürmoos – Ortsteil Zehmemoos Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – auf diesem sonnigen Baugrundstück im idyllischen Bürmoos-Zehmemoos! Das ca. 618 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit Anschlüssen für Wasser, Kanal und Strom können Sie sofort starten. Eine GRZ von 0,2 eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob modernes Einfamilienhaus oder stilvolles Refugium im Grünen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – jetzt Exposé anfordern! Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – auf diesem sonnigen Baugrundstück im idyllischen Bürmoos-Zehmemoos! Das ca. 618 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit Anschlüssen für Wasser, Kanal und Strom können Sie sofort starten. Eine GRZ von 0,2 eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob modernes Einfamilienhaus oder stilvolles Refugium im Grünen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – jetzt Exposé anfordern! Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Zehmemoos in Bürmoos, nur zwei Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist schnell erreichbar – ideal für alle, die Natur, Lebensqualität und Stadtnähe perfekt verbinden möchten. Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/e026af5a9aa68a4af0a3df7da4cd2d124649f2ee.jpg Baugrund Bürmoos-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/711f009fd63e547e7299c90f1af72fddd12cc7c0.jpg Baugrund Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c0f0987db7bcb3817a83dc33ed9f002e168da24.jpg Vogelperspektive 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f0b21629382192d5bfde0b04ae9199f206b37a5.jpg Luftansicht hinten 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f207cfa4d016dc2a91926d381d6388bc36d14dd.jpg false GSL4BT https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-bestlage-von-buermoos-ortsteil-zehmemoos-GSL4BT 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T12:19:04.979995Z 2026-03-20T10:05:43Z 2026-08-18T09:50:56Z 5302 Henndorf Salzburg-Umgebung 1095000 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 190 325 4 2000 2 5 true 2004 65.00 C wohn Traumhaus auf 2.000m2 großem Panoramagrundstück Modernes Traumhaus im nordischen Stil in massiver Blockholzbauweise mit exzellenten Dämm- und Energiewerten. Dieses Top-ausgestattete Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee ist ein wahres Wohnjuwel und ein echtes Unikat! Das Haus wurde im Jahr 2004 in ökologischer und nachhaltiger Holzblock-Massivbauweise errichtet und bietet auf einem rund 2.000m2 großen Grundstück insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche mit bester Ausstattung. Der Bau weiterer Ein- oder Doppelhäuser am Grundstück ist möglich! Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die vollautomatisch gesteuert wird. Das intelligente Smarthome System kann bequem per App oder mit Sprachsteuerung bedient werden. Ob Rollo, Licht, oder Heizung, alles kann per Knopfdruck am Handy oder per Sprachbefehl bedient werden. Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über Überwachungskameras mit Bewegungssensoren, um Ihnen ein rundum sicheres Wohngefühl zu geben. Der große Garten des Hauses ist ein echter Hingucker: Hier finden Sie einen wunderschön angelegten Fischteich sowie einen Bachlauf als Zufluss. Auch hier versteht sich die automatische Steuerung von selbst. Zahlreiche Pflanzen und Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die erhöhte Lage des Hauses direkt am Grünland und am Naturschutzgebiet ist einfach traumhaft: Vom Garten oder auch vom Haus erstreckt sich Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama das seines gleichen sucht. Ob Gaisberg, Untersberg, Hochstaufen oder Watzmann, hier haben Sie alles fest im Blick und sehen sogar bis auf den schönen Wallersee. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie Freiplätze vor dem Haus zur Verfügung. Aufgrund der großen Bauplatzfläche und der durchgängigen Widmung als Bauland wäre die Errichtung von 1-2 weiteren Einfamilienhäusern mit jeweils rund 130m2 Wohnfläche auf dieser Liegenschaft möglich! Das Haus wird bis auf private Gegenstände samt Inventar und Möblierung, im Kaufpreis bereits inkludiert verkauft. Dieses moderne und einzigartige Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, nachhaltiges und entspanntes Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Modernes Traumhaus im nordischen Stil in massiver Blockholzbauweise mit exzellenten Dämm- und Energiewerten. Dieses Top-ausgestattete Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee ist ein wahres Wohnjuwel und ein echtes Unikat! Das Haus wurde im Jahr 2004 in ökologischer und nachhaltiger Holzblock-Massivbauweise errichtet und bietet auf einem rund 2.000m2 großen Grundstück insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche mit bester Ausstattung. Der Bau weiterer Ein- oder Doppelhäuser am Grundstück ist möglich! Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die vollautomatisch gesteuert wird. Das intelligente Smarthome System kann bequem per App oder mit Sprachsteuerung bedient werden. Ob Rollo, Licht, oder Heizung, alles kann per Knopfdruck am Handy oder per Sprachbefehl bedient werden. Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über Überwachungskameras mit Bewegungssensoren, um Ihnen ein rundum sicheres Wohngefühl zu geben. Der große Garten Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee, Österreich, präsentieren zu können. Henndorf am Wallersee ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzburg-Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Schönheit und modernem Komfort. Die Umgebung ist von einer atemberaubenden Landschaft geprägt, mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und dem glitzernden Wallersee, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Lage des Hauses ist begehrt, da es sich in einer grünen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Einfamilienhaus selbst ist ein wahres Juwel. Es besticht durch seinen traditionellen österreichischen Stil und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und einem gepflegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim behilflich zu sein. - Blockholzmassivbauweise - 3-fach verglaste Fenster - Einbauküche mit Miele Geräten und Teppanyaki Grill - Raumhöhen über 5 Meter - Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch Garage) - Intelligentes Smarthome System - Alarmanlage mit Kamerasystem - Kaminofen vom Keller aus beheizbar - Rollos an allen Fenstern - Effektbeleuchtung - Voll eingerichtete Werkstatt im Keller - Vollmöblierung -Fischteich mit Fischbestand - Großer Bauplatz für bis zu 2 weitere Häuser - uvm. Fischteich mit Fischbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/94144a4c0e9302ef46470899f64f96db98b8d5c6.jpg Terrasse 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13b0e825ad6d71c8d670a57e6b1df8c8e6e40f4.jpg Direkt am Grünland image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d48b3914cf49a7851be1d82693dd6a1f45f26d.jpg Frontansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd001a73f660c761ee641a3cce3f6f0072137b8e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f2d82991c70dd1fd58822830b42d1f12887981.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b2925ece4673bb0e46ebdc101bf922b8888e87d.jpg false GSL4BM https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-auf-2-000m2-grossem-panoramagrundstueck-GSL4BM 2026-08-21 2026-08-24 2026-08-21T12:18:58.53137Z 2026-03-20T10:05:34Z 2026-08-24T13:01:41Z 5023 Salzburg / Heuberg Salzburg (Stadt) 3410 3951 true EUR 125 142.4 3 1 2 128.89 34.05 true 2024 36.00 0.64 wohn Salzburg / Heuberg: Modernes Reihenhaus in Ruhelage mit Garten & Pool ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG – IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? 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Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktiere Willkommen am Heuberg – Ihrer Traumlage vor den Toren Salzburgs! Genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Flair. Die Salzburger Festspiele, exquisite Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten liegen nur Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet der Heuberg Ruhe, atemberaubende Ausblicke und direkten Zugang zum Salzkammergut. Ob am glasklaren Fuschlsee oder in den Bergen – Freizeit und Erholung warten direkt vor Ihrer Tür. Entdecken Sie einen Lebensraum, der Kultur, Natur und Lebensqualität perfekt verbindet! -Echtholzparkett Eiche gebürstet und geölt -Regendusche plus Handbrause in den Bädern -Großformatige Fließen -Überdurchschnittliche Raumhöhen -Exklusives Lichtdesign by Martina Hirschberger -Gira Videosprechanlage -Hella Sonnenschutz in allen Zimmern -PV-Anlage -Flächenbündige Innentüren in Eiche (Höhe 220cm) -Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint -Premium Pool mit umlaufender Überlaufrinne (Rollabdeckung elektr.) -Holzschalung Lärche -Carports mit Starkstromanschluss Zweitwohnsitz ist möglich! Ansicht Haus 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08b858e4730405075209d50cd99712b5cd252127.jpg Garten Haus 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c680f4285dd23ed75ff33bc8ddda4fbbcfe9dfc.jpg Ansicht Häuser image/jpeg https://cmcdn.de/c/bada655c858138a51de6c1b1d9a7dc512ba74739.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/540a746fc08a6335a0f3d3d4bd3028f4763d338a.jpg Team Bamberger Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/60232b1df1d1235f7e828a2636dd6d6024facf6f.jpg Masterbedroom mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/d85b92ce0291835b2b7f6eba404d46089c04911f.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/48af2aa8e3a34934696d2b5b89ddd6e5490c224e.jpg The Hay QR-Code Video image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc93175b2b391a3f08d18e27531d78ef6d3f8c46.jpg text/html https://www.youtube.com/watch?v=aYuPRCVs-gg false GSL4BC https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-heuberg-modernes-reihenhaus-in-ruhelage-mit-garten-pool-GSL4BC 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T12:18:49.873548Z 2026-03-20T10:05:22Z 2026-08-18T09:50:47Z 83410 Laufen 2300 16.67 3689 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 138 nichtwohn Im Herzen von Laufen: Café und Eisdiele der Extraklasse Dieses charmante Café mit italienischer Eisdiele ist ein etabliertes Traditionshaus mit viel Seele, Stil und Geschichte. Seit mehreren Generationen familiengeführt, überzeugt der Betrieb durch seine warme Atmosphäre, die stilvolle und gepflegte Einrichtung sowie eine treue, gewachsene Stammkundschaft. Rund 60 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 60 bis 80 Außenplätze bieten beste Voraussetzungen für einen ganzjährigen, erfolgreichen Betrieb. Die hochwertige und vollständige Ausstattung – von professionellen Kaffeemaschinen über moderne Kassensysteme bis hin zu Eistruhen, Kühlzellen und Lagerräumen – ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb. Dieses charmante Café mit italienischer Eisdiele ist ein etabliertes Traditionshaus mit viel Seele, Stil und Geschichte. Seit mehreren Generationen familiengeführt, überzeugt der Betrieb durch seine warme Atmosphäre, die stilvolle und gepflegte Einrichtung sowie eine treue, gewachsene Stammkundschaft. Rund 60 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 60 bis 80 Außenplätze bieten beste Voraussetzungen für einen ganzjährigen, erfolgreichen Betrieb. Die hochwertige und vollständige Ausstattung – von professionellen Kaffeemaschinen über moderne Kassensysteme bis hin zu Eistruhen, Kühlzellen und Lagerräumen – ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb. Das Café befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marienplatz im historischen Zentrum von Laufen. Die hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur deutsch-österreichischen Grenze sowie zur Stadt Salzburg in nur rund 15 Kilometern Entfernung sorgt für eine starke Anziehungskraft bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Die charmante Altstadt und das grenzüberschreitende Einzugsgebiet bieten ideale Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Eisdiele image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ec3251e4fe75cc610a074c20e9a244e15f169d7.jpg Gastgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bc74dd0d9c749cf0a5637e36f8409623e9b2f75.jpg Eisdiele Theke image/jpeg https://cmcdn.de/c/71c41a51946ede61067e0d18635d2f7ff1a807e2.jpg Souterrainbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b989ef4ed66d390583836e28e6a77bca4abc299b.jpg Blick ins Cafe image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a740e618d1b5df7a06071d233039b6fe6dfc40c.jpg Café image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad9cbed17a32928f03fb869c6d0e1a5d3dd90242.jpg false GSL4B3 https://immo.sn.at/immobilien/im-herzen-von-laufen-cafe-und-eisdiele-der-extraklasse-GSL4B3 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T12:18:43.096539Z 2026-03-20T10:05:09Z 2026-08-18T09:51:08Z 5324 Faistenau Salzburg-Umgebung 299000 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 422 wohn Eines der letzten Baugrundstücke am Hintersee Baugrundstück für Naturliebhaber Dieses 422 m² große Baugrundstück (Widmung erweitertes Wohngebiet) bietet Ihnen die Möglichkeit sich in unmittelbarer Nähe zum Hintersee in der Flachgauer Gemeinde Faistenau niederzulassen. Südwestseitig ausgerichtet und flach bietet dieses Grundstück mit einer GRZ von 0,25 perfekte Bebauungsmöglichkeiten - schaffen Sie sich hier ihr Wunschhaus, 150 m² Wohnfläche sind ohne Probleme realisierbar. Ob Fertigteilhaus oder Selbermacher - eine Gelegenheit in dieser Lage bauen zu können ergibt sich nicht oft. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at Baugrundstück für Naturliebhaber Dieses 422 m² große Baugrundstück (Widmung erweitertes Wohngebiet) bietet Ihnen die Möglichkeit sich in unmittelbarer Nähe zum Hintersee in der Flachgauer Gemeinde Faistenau niederzulassen. Südwestseitig ausgerichtet und flach bietet dieses Grundstück mit einer GRZ von 0,25 perfekte Bebauungsmöglichkeiten - schaffen Sie sich hier ihr Wunschhaus, 150 m² Wohnfläche sind ohne Probleme realisierbar. Ob Fertigteilhaus oder Selbermacher - eine Gelegenheit in dieser Lage bauen zu können ergibt sich nicht oft. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at Nutzen Sie die Möglichkeit auf eines der letzten Baugrundstücke im Ortsteil Vordersee der Salzburger Gemeinde Faistenau, welches Ihnen eine unvergleichliche Wohnlage bietet. Nur etwa 300 Meter vom Hintersee entfernt, eröffnet Ihnen dieser Standort eine außergewöhnliche Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit zur Stadt Salzburg. Ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber Die unmittelbare Nähe zum Hintersee macht das Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Der See selbst bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten: Im Sommer lädt er zum Baden, und Entspannen ein, im Winter verzaubert er mit seiner ruhigen Eislandschaft. Für Wanderbegeisterte eröffnet sich hier ein wahres Paradies. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und bieten herrliche Panoramablicke auf die umliegenden Berge. Auch Mountainbiker und Kletterer kommen voll auf ihre Kosten, denn die Region um den Hintersee bietet viele abwechslungsreiche Strecken und Herausforderungen für jedes Niveau. Erholung und Ruhe in der Nähe der Stadt Salzburg Die Lage in Faistenau ist nicht nur ein Traum für Naturliebhaber, sondern bietet auch eine exzellente Anbindung an die Stadt Salzburg, die in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. So können Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das kulturelle und kulinarische Angebot Salzburgs steht Ihnen jederzeit offen – ideal für Pendler oder jene, die in der Nähe der Stadt arbeiten, aber die Ruhe der Natur schätzen. Ein Ort zum Entspannen und Durchatmen Faistenau und der Ortsteil Vordersee sind von einer authentischen, gemütlichen Dorfatmosphäre geprägt, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ob Sie die Ruhe des Hintersees genießen, die Wanderwege der Region erkunden oder im Winter das nahegelegene Langlaufparadies Faistenau mit seinen bestens präparierten Loipen nutzen – hier finden Sie eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in dieser einzigartigen Lage! Nur 300 Meter an den Hintersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/936a355a2fa1235c64a4b182ac729879b174bdcc.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c3561ef3d1b140f85b4b455d050b2c9e3921aca.jpg Baugrundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/409859507d33c9d82b47551035f8a452e5212360.jpg Baugrundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/9705339ecd6d63a7854f7dcdc26adb96cf7f102c.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4726bac1b45ebdcb7cb31c77f7698329340628ea.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/83ef4b69f0e78940a359a9735b8bffac47496b73.jpg Nur 300 Meter an den Hintersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/07c650d2a324f3e4d5facf50ede848673da5d72e.jpg Nur 300 Meter an den Hintersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb558fde885635b32caafe1f33389797bd345e42.jpg false GT9YLP https://immo.sn.at/immobilien/eines-der-letzten-baugrundstuecke-am-hintersee-GT9YLP 2026-08-21 2026-08-18 2026-08-21T08:21:10.974178Z 2026-04-03T08:21:09Z 2026-08-18T09:50:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 3000 15 4700 true EUR 3 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust. 240 6 2 true 94.00 1.70 nichtwohn Historisches Ambiente am Mozartplatz: Repräsentative Büro- & Galerieräume Historisches Ambiente am Mozartplatz – Repräsentative Büro- & Galerieräume Eine Adresse mit besonderer Strahlkraft: Direkt am Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, gelangt diese charaktervolle Büro- und Geschäftsfläche mit rund 240 m² im 2. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses zur langfristigen Vermietung. Raumhöhen von ca. 3,50 bis 3,70 Metern, historische Gewölbe, großzügige Proportionen und weitläufige Wandflächen verleihen den Räumlichkeiten eine eindrucksvolle Atmosphäre. Besonders für eine Galerie oder Ausstellungsfläche bietet die Immobilie einen stilvollen Rahmen für Kunst und Präsentation. Ebenso eignet sie sich hervorragend als repräsentative Kanzlei, Agentur oder Unternehmenssitz. Vier separate Zugänge ermöglichen eine flexible Nutzung; einer davon ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Die besondere Verbindung aus historischer Architektur, großzügigem Raumangebot und prominenter Altstadtlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Mietkonditionen: Nettomietzins € 3.000,00 zzgl. 20 % USt. | Betriebskosten inkl. Heiz- und Liftkosten € 1.100,00 brutto | Gesamtmiete € 4.700,00 brutto/Monat HIGHLIGHTS - Besondere Adresse direkt am Mozartplatz in der Salzburger Altstadt - Ca. 240 m² großzügige Büro- und Geschäftsfläche - 2. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses - Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,50 bis 3,70 m - Charaktervolle Architektur mit historischen Gewölben - Großzügige Raumproportionen und weitläufige Wandflächen - Ideale Voraussetzungen für Galerie, Kunst und Präsentation - Ebenso hervorragend als Kanzlei, Agentur oder repräsentativer Unternehmenssitz - Langfristige Vermietung erwünscht AUSSTATTUNG - Hochwertige Bodenbeläge, teilweise Teppichboden, Marmor, Parkett - Klassische Türen und historische Details - Großzügige Wandflächen für Kunst und Präsentation - Jalousien als Sonnen- und Sichtschutz - Teeküche - Serverraum - Beheizung mittels Fernwärme - Klimaanlage im Serverraum-/Teeküchenbereich - Barrierefreier Zugang über einen der vier Eingänge via Lift Ich freue mich darauf, Ihnen diese besonderen Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und Sie bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen. Historisches Ambiente am Mozartplatz – Repräsentative Büro- & Galerieräume Eine Adresse mit besonderer Strahlkraft: Direkt am Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, gelangt diese charaktervolle Büro- und Geschäftsfläche mit rund 240 m² im 2. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses zur langfristigen Vermietung. Raumhöhen von ca. 3,50 bis 3,70 Metern, historische Gewölbe, großzügige Proportionen und weitläufige Wandflächen verleihen den Räumlichkeiten eine eindrucksvolle Atmosphäre. Besonders für eine Galerie oder Ausstellungsfläche bietet die Immobilie einen stilvollen Rahmen für Kunst und Präsentation. Ebenso eignet sie sich hervorragend als repräsentative Kanzlei, Agentur oder Unternehmenssitz. Vier separate Zugänge ermöglichen eine flexible Nutzung; einer davon ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Die besondere Verbindung aus historischer Architektur, großzügigem Raumangebot und prominenter Altstadtlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am S Lage – Mozartplatz | Salzburger Altstadt Mitten im historischen Herzen Salzburgs gelegen, zählt der Mozartplatz zu den bekanntesten und repräsentativsten Adressen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu Residenzplatz, Domplatz, Getreidegasse und Altem Markt verbindet eindrucksvolles Altstadtflair mit einer hervorragend etablierten innerstädtischen Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Geschäfte, Galerien und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Eine prominente Adresse mit hohem Wiedererkennungswert – ideal für Galerien, Kanzleien und Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort im Herzen der Salzburger Altstadt legen. HIGHLIGHTS - Besondere Adresse direkt am Mozartplatz in der Salzburger Altstadt - Ca. 240 m² großzügige Büro- und Geschäftsfläche - 2. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses - Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,50 bis 3,70 m - Charaktervolle Architektur mit historischen Gewölben - Großzügige Raumproportionen und weitläufige Wandflächen - Ideale Voraussetzungen für Galerie, Kunst und Präsentation - Ebenso hervorragend als Kanzlei, Agentur oder repräsentativer Unternehmenssitz - Langfristige Vermietung erwünscht AUSSTATTUNG - Hochwertige Bodenbeläge, teilweise Teppichboden, Marmor, Parkett - Klassische Türen und historische Details - Großzügige Wandflächen für Kunst und Präsentation - Jalousien als Sonnen- und Sichtschutz - Teeküche - Serverraum - Beheizung mittels Fernwärme - Klimaanlage im Serverraum-/Teeküchenbereich - Lift - Barrierefreier Zugang über einen der vier Eingänge Kaution: 3-5 Bruttomonatsmieten Aussicht auf Festung, Dom und Mozartplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddcd7034c6e8c4b9bb3b4a5286aae1b713fc1322.jpg Imposanter Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/79bca8603a45b76b0faea5691ce31bceb82a3adc.jpg Repräsentativer Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/803e37a4a371e1b4a4ede2702b4ebcfa0a072588.jpg Teeküche mit angrenzendem Serverbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/efe66a456a9efb2156b3cfa774e9b961418e510b.jpg Repräsentative Räumlichkeiten im Herzen der Salzburger Altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e05e16d628e6abf69a1798057673e9af06902ef.jpg Historische Details und klassische Türen image/jpeg https://cmcdn.de/c/98c0e4086b42e97f42a952b9a5d5b7fa3b52718c.jpg Helle Büroräumlichkeiten mit historischem Altstadtcharakter image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9d77fcaaba047fe3464e3799060bdb53ec7ec4e.jpg Großzügige Wandflächen – ideal für Kunst und Präsentation image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb28aedb1933de8d21cfe7753cd6a8d53ea1d912.jpg false H2CNYL https://immo.sn.at/immobilien/historisches-ambiente-am-mozartplatz-repraesentative-buero-galerieraeume-H2CNYL 2026-08-19 2026-08-18 2026-08-19T11:40:14.638278Z 2026-08-05T11:40:13Z 2026-08-18T09:51:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 990 7.5 1488 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 81.67 76.67 3 1 1 1876 149.00 E 1.67 C nichtwohn Helles Geschäftslokal mit großer Fensterfront und Freiparkplatz in Salzburg Dieses helle, gepflegte Geschäftslokal in Salzburg überzeugt auf Anhieb: großzügige Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre, die auf Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität – ideal für ein Büro, eine Praxis, Ordination, Therapie- oder Beratungsräumlichkeit, einen Salon oder ein Studio. Ein eigener Freiparkplatz sowie kostenfreies Parken mit Parkscheibe in den umliegenden Straßen schaffen optimale Erreichbarkeit – ein klarer Vorteil für eine starke und kontinuierliche Kundenfrequenz. Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Rahmen eines vollständigen Exposés näher vor – jetzt anfragen. Betrieb einer Gastronomie leider nicht möglich. Dieses helle, gepflegte Geschäftslokal in Salzburg überzeugt auf Anhieb: großzügige Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre, die auf Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität – ideal für ein Büro, eine Praxis, Ordination, Therapie- oder Beratungsräumlichkeit, einen Salon oder ein Studio. Ein eigener Freiparkplatz sowie kostenfreies Parken mit Parkscheibe in den umliegenden Straßen schaffen optimale Erreichbarkeit – ein klarer Vorteil für eine starke und kontinuierliche Kundenfrequenz. Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Rahmen eines vollständigen Exposés näher vor – jetzt anfragen. Betrieb einer Gastronomie leider nicht möglich. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Salzburg und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Umfeld, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Nähere Informationen zum Standort und zu den Vorzügen der Lage erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Freundlicher Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1184e35d6ebde384939bbe00fc020fc1a5ca799a.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9be58cd284e90505b113f2c991403081501055d3.jpg Praktische Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bb3697aea21fa2fbd92a2207485527796f62319.jpg Helle Geschäftsräumlichkeit mit großer Fensterfront image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1d7aaf2aae560a4a424f1887072e815fe06dd86.jpg Große Fensterflächen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e993d4c18e18daa3a0ec7115da6122dfc986cae.jpg Helle Geschäftsräumlichkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/077b99149c2419aaa6155a27de64b44767282dde.jpg Zweiter Geschäftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a787fe2d39798e576d9cfcce8555d1a38f3b1d27.jpg Zweiter Geschäftsraum Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e605d6ebbc18c981d587a5fe99cc88858481a624.jpg Praktisches Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f58caba1d17d07104a25f5a1ee156b3230b3b0.jpg Repräsentatives Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fc5f947b1c43fe6f7c4f589a8afb7d2152048b8.jpg Freiparkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/bedb912068a26c266349c9159394e24dd525e7ae.jpg false GT69T3 https://immo.sn.at/immobilien/helles-geschaeftslokal-mit-grosser-fensterfront-und-freiparkplatz-in-salzburg-GT69T3 2026-08-19 2026-08-18 2026-08-19T08:28:53.342794Z 2026-04-01T08:28:52Z 2026-08-18T09:51:14Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 390000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 82 86 4 true 1960 46.00 B 0.91 B wohn Über 5 % Bruttorendite: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Alpenblick Im fünften Obergeschoss, über den Baumkronen der Innsbrucker Bundesstraße, liegt eine Wohnung, die 2025 vollständig neu gedacht wurde: 82 Quadratmeter, vier Zimmer, ein Grundriss, der sich seit Jahren als Wohngemeinschaft bewährt. Bad, Küche, Böden und die gesamte Elektroinstallation sind neu – ebenso die Infrarotheizung, die jeder Bewohner individuell regelt. Der Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungstür, der Blick reicht über Salzburg hinaus bis zu den Bergen. Aktuell sehr gut vermietet, mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an! Im fünften Obergeschoss, über den Baumkronen der Innsbrucker Bundesstraße, liegt eine Wohnung, die 2025 vollständig neu gedacht wurde: 82 Quadratmeter, vier Zimmer, ein Grundriss, der sich seit Jahren als Wohngemeinschaft bewährt. Bad, Küche, Böden und die gesamte Elektroinstallation sind neu – ebenso die Infrarotheizung, die jeder Bewohner individuell regelt. Der Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungstür, der Blick reicht über Salzburg hinaus bis zu den Bergen. Aktuell sehr gut vermietet, mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an! Die Innsbrucker Bundesstraße ist eine jener Salzburger Adressen, die man unterschätzt, bis man selbst dort steht: Zwischen Maxglan und Riedenburg, mit der Altstadt in Fahrrad-Reichweite und dem Flughafen wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor dem Haus, Nahversorgung, Schulen und Universität liegen im Umkreis weniger Minuten. Wer hier wohnt, braucht kein Auto – und wer hier investiert, profitiert genau davon. WG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/459fda655d1c3528e5592a9e7314dd2b5bd79f87.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2c0b90622e783bf07097d90b09eec195106ff50.jpg WG Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c451341de4e501151ea1523d0dc566588c48a088.jpg Moderne Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a11964f4a508038a51162d003d1f9710143f31.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/865bf0870c9057cae238c7ce3f176addff2debcf.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd4cdc058c6c5840b24c9fe956b78a91e5d9b484.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/7743d978d1b6a9fc01e73a416775c0514bb07412.jpg Badezimmer Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1fd710303e5f257237a3bc888c0a85aea59dab2.jpg false H2ZYY4 https://immo.sn.at/immobilien/ueber-5-bruttorendite-sanierte-4-zimmer-wohnung-im-5-og-mit-alpenblick-H2ZYY4 2026-08-18 2026-08-18 2026-08-18T16:05:38.601407Z 2026-08-18T16:05:37Z 2026-08-18T17:00:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 395000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 69 74 3 1 1 5 true 1965 2014 82.00 C 1.31 C wohn Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung in Parsch mit Gaisbergblick Frisch saniert, sofort bezugsbereit und mit dem Gaisberg im Blick: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtgebiet wurde 2026 von Grund auf erneuert und wartet nun auf ihre ersten Bewohner. 74 m² Nutzfläche, klug aufgeteilt auf zwei ruhige Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich, der sich über eine schwarz gerahmte Lofttür zum Vorraum öffnet. Vom überdachten Balkon fällt der Blick über die grünen Innenhöfe der Nachbarschaft hinauf zum Gaisberg – der schönste Platz für den ersten Kaffee des Tages. Eichenparkett, ein neues Bad in warmen Steintönen, ein separates WC, Lift, Fernwärme und ein eigener Wasch- und Trockenraum im Haus machen das Ankommen leicht. Ein Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Jetzt unverbindlich das vollständige Exposé anfordern – mit allen Fotos, Grundriss und Detailinformationen. Frisch saniert, sofort bezugsbereit und mit dem Gaisberg im Blick: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtgebiet wurde 2026 von Grund auf erneuert und wartet nun auf ihre ersten Bewohner. 74 m² Nutzfläche, klug aufgeteilt auf zwei ruhige Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich, der sich über eine schwarz gerahmte Lofttür zum Vorraum öffnet. Vom überdachten Balkon fällt der Blick über die grünen Innenhöfe der Nachbarschaft hinauf zum Gaisberg – der schönste Platz für den ersten Kaffee des Tages. Eichenparkett, ein neues Bad in warmen Steintönen, ein separates WC, Lift, Fernwärme und ein eigener Wasch- und Trockenraum im Haus machen das Ankommen leicht. Ein Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Jetzt unverbindlich das vollständige Exposé anfordern – mit allen Fotos, Grundriss und Detailinformationen. Salzburg-Parsch ist einer jener Stadtteile, in die Familien ziehen und dann bleiben. Die Mauracherstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend am Fuß des Gaisbergs – mit Gärten, alten Bäumen und viel Grün vor der Haustür. Kindergarten, Volksschule, Bäcker, Apotheke und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar, der Volksgarten mit Freibad, Eislaufhalle und Spielplätzen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Obus-Haltestelle Fürbergstraße bringt Sie ohne Umsteigen ins Zentrum, die Salzburger Altstadt ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreicht. Stadt und Natur – hier müssen Sie sich nicht entscheiden. - Erstbezug nach Sanierung 2026 - Balkon mit Gaisbergblick - Neues Bad mit bodengleicher Eckdusche - Separates WC - Breites Eichenparkett in allen Wohnräumen - Schwarz gerahmte Lofttür zum Wohnbereich - Separate Küche mit Fenster - Zwei ruhig getrennte Schlafzimmer - Fernwärme - Personenaufzug - Abstellraum in der Wohnung - Wasch- und Trockenraum im Haus - Fahrradraum - Kabel- und SAT-TV - Freiplatz optional um € 15.000,– Ein Freiplatz kann um 15.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Texte und Bilder in diesem Dokument wurden teilweise mithilfe von KI erstellt. Helles Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/42dc86a5d76a0bb3d6d2d79a8c7d466de3c86d00.jpg Hochwertiges Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a8e5e6318819eee6e6cb8669b1ab8f417c0c37c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e2441a33190e642f4499b4536bc8f3f658ff87.jpg Küche KI generiertes Beispielbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/7489aac30467d89eb9ade25137082344d5225b57.jpg Master Bedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/6698db074b857e9655087a1ef1fa60ecbdcc2d76.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/486494ed2c4744947a2a5b153d58a4dad7e886e5.jpg Wohnzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9a298866283dd8d484cd62c12d6e92ec4cbc82d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d32ad9ad63619a624ce13da941e4e5d8681e889b.jpg false H29SXW https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-sanierung-3-zimmer-wohnung-in-parsch-mit-gaisbergblick-H29SXW 2026-08-18 2026-08-18 2026-08-18T09:24:06.418572Z 2026-08-04T09:24:05Z 2026-08-18T09:51:47Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn 747000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 181 6 3 3 true 2018 2014 37.00 0.80 wohn Investmentgelegenheit : 3 Bestens vermietete Wohnungen in Egglsberg Wer in Immobilien investiert, sucht selten das Spektakuläre, sondern das Verlässliche – und genau das bietet dieses Paket aus drei vollständig vermieteten Zweizimmerwohnungen in einem 2018 errichteten Mehrfamilienhaus. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und lifterschlossenes Dachgeschoss sind alle drei Einheiten rund 60 m² groß und im Schnitt identisch – exakt jene Größe, die am Mietmarkt durchgängig am stärksten nachgefragt wird. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Abstellraum und Vorraum. Die Erdgeschosswohnung punktet mit kleinem Garten und Terrasse, die beiden oberen Einheiten jeweils mit rund 15 m² Freifläche. Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Auch die Substanz überzeugt: massive Bauweise, dreifach verglaste Internorm-Fenster, durchgehende Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett und elegant verflieste Bäder mit begehbarer Duschrinne sorgen für einen zeitgemäßen, wartungsarmen Standard. Wer in Immobilien investiert, sucht selten das Spektakuläre, sondern das Verlässliche – und genau das bietet dieses Paket aus drei vollständig vermieteten Zweizimmerwohnungen in einem 2018 errichteten Mehrfamilienhaus. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und lifterschlossenes Dachgeschoss sind alle drei Einheiten rund 60 m² groß und im Schnitt identisch – exakt jene Größe, die am Mietmarkt durchgängig am stärksten nachgefragt wird. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Abstellraum und Vorraum. Die Erdgeschosswohnung punktet mit kleinem Garten und Terrasse, die beiden oberen Einheiten jeweils mit rund 15 m² Freifläche. Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Auch die Substanz überzeugt: massive Bauweise, dreifach verglaste Internorm-Fenster, durchgehende Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett und elegant verflieste Bäder mit begehbarer Dus Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur – ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht. Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen–Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum – ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet. - Fußbodenheizung - Offene Küchen - Bodengleiche Duschen - EG: 12 m² Terrasse & 27,2 m² Privatgarten - OG & 2. OG: je 15 m² Balkon - Personenaufzug (barrierefrei) - Freiparkplätze Ausblick aus dem OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f756c7b3a1e457f1a34687de7d996fee089d929c.jpg Offene Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f223bff9fddbefa8c0d0926e655b6045d8bff6b.jpg Moderne Einbauten image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2703678ac1d212eb60add545785c2585584ea23.jpg Garten- bzw. Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/213e4cef5c619a80acc069653a0001f385479976.jpg Großzügige Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b34a5b6fc5967a026483fe23e9297f141c050661.jpg Südwestbalkone image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aec1df6a07b6259259174814166ad4c153cbf6e.jpg Terrasse mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4962ecbc42cab16c9de12b8c417a724fb770e7a.jpg Hochwertige Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6efb42f573c6be545f94a9f05132fcb8baf7df00.jpg Hochwertige Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f798eb5cb59f814a175822079c732837da35502a.jpg false GXHW2H https://immo.sn.at/immobilien/investmentgelegenheit-3-bestens-vermietete-wohnungen-in-egglsberg-GXHW2H 2026-08-18 2026-08-27 2026-08-18T07:52:17.070675Z 2026-06-09T07:52:15Z 2026-08-27T13:02:23Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung 680000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 103 108 4 2 42 true 2017 2014 26.30 0.68 wohn Stilvolle 4-Zimmer-Terrassenwohnung in traumhafter Lage in Fuschl am See Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Fuschl am See vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen, ca. 42 m² großen Balkonterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie hochwertige Details wie Eichendielen, Fußbodenheizung und eine exklusive Küche mit Kochinsel (Miele & Bora) schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Besondere Akzente setzen maßgefertigte Tischlereinbauten in Altholzoptik, die der Wohnung eine warme, alpine Note verleihen. Ein Tiefgaragenstellplatz, Lift und Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Fuschl am See vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen, ca. 42 m² großen Balkonterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie hochwertige Details wie Eichendielen, Fußbodenheizung und eine exklusive Küche mit Kochinsel (Miele & Bora) schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Besondere Akzente setzen maßgefertigte Tischlereinbauten in Altholzoptik, die der Wohnung eine warme, alpine Note verleihen. Ein Tiefgaragenstellplatz, Lift und Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. In absoluter Ruhelage in Fuschl am See gelegen, verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Fuschlsee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region zu einem ganzjährigen Erholungsort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Stadt Salzburg ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz. Highlights der Immobilie: - Großzügige Südwestterrasse - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Miele & Bora) - begehbarer Schrankraum - Maßgefertigte Tischlereinbauten in Altholzoptik - Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung - Hochwertige Eichendielen & deckenhohe Fliesen - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz - Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss + Außenstellplatz - großes Kellerabteil mit Stromanschluss - Personenaufzug - Absolute Ruhelage mit Bergblick Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Einrichtungsbeispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Tischlerküche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc4f3875792c2a979adde5796f8de94d256cba9d.jpg Großzügige Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f533b10f9d87a25607f0b3614cf681b2767be2be.jpg Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/34f679af5fb69267d5023a9e903f904c9abb3e40.jpg Terrasse Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dd80e5583c84bf0033d15c912423d8f4e6964e5.jpg Großzügige Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb0ff1b48187a59dcfb0018c040a0206593e0a5f.jpg Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/16e33907bc31f1174fa30afd372daa0aada2dc94.jpg Masterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/37614c9f1ec06e82ecc8267152834f9f6e2487a8.jpg Kinderzimmer/Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00617dbdb54cb3dc61fae9804f6df24c543fce1.jpg Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa1208d91db3f0226598816c90362b7d198a8bf.jpg Kinderbadezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa0533891ed49d9972f56f360a9c556598fc27a.jpg false GTRJ7J https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-4-zimmer-terrassenwohnung-in-traumhafter-lage-in-fuschl-am-see-GTRJ7J 2026-08-17 2026-08-18 2026-08-17T16:49:50.218441Z 2026-04-13T16:49:49Z 2026-08-18T09:51:16Z 5340 Sankt Gilgen Salzburg-Umgebung 895000 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 1010 wohn Traumblick am Wolfgangsee, Villengrundstück mit bewilligter Projektierung LIFESTYLE IM SALZKAMMERGUT: LEBEN UND GENIESSEN AM IDYLLISCHEN WOLFGANGSEE Relax, enjoy and breathe: Wohnen am See steht seit Jahren hoch im Kurs – In St. Gilgen erwartet Sie in prominenter Bestlage am Fuße des Zwölferhorns, mit beeindruckendem Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee, ein neues Top-Wohnbauprojekt. Das 1010 Qm große Grundstück wird inklusive einer bereits baugenehmigten Planung verkauft. Hier können Sie sofort mit dem Bau beginnen. Zum Projekt: Das bereits genehmigte Bauprojekt zeichnet sich durch seine traditionelle Salzkammergute-Architektur aus, fügt sich somit perfekt ins Ortsbild ein und erlaubt neben hohem Wohnkomfort atemberaubende Blicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Auf drei Ebenen (380 Qm Nutzfläche) können hier zwei großzügige Wohneinheiten entstehen wobei das Erdgeschoss für Garagen und Technikflächen dient. Mit dem geplanten Aufzug gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten, die sich jeweils über ein gesamtes Stockwerk erstrecken und über je zwei Bäder sowie zwei bzw. drei Schlafzimmer verfügen. Die Natur und Aussicht können Sie von den großzügigen Terrassen bzw. Balkonen genießen. Sparen Sie sich die Kosten und Mühen der Planung und Bewilligung und setzen Sie dieses einzigartige Bauprojekt ohne komplizierte Vorlaufzeit und Behördengänge rasch um oder planen Sie doch ihr eigenes Projekt, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst ist und profitieren Sie von einem Grundstück in absoluter Bestlage thronend über dem gefragten Reiseziel St. Gilgen. INTERESSE GEWECKT? KONTAKTIEREN SIE UNS! Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer +43 660 63 33 172 oder freuen wir uns über eine E-Mail an l.hausleitner@bamberger-immobilien.at! LIFESTYLE IM SALZKAMMERGUT: LEBEN UND GENIESSEN AM IDYLLISCHEN WOLFGANGSEE Relax, enjoy and breathe: Wohnen am See steht seit Jahren hoch im Kurs – In St. Gilgen erwartet Sie in prominenter Bestlage am Fuße des Zwölferhorns, mit beeindruckendem Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee, ein neues Top-Wohnbauprojekt. Das 1010 Qm große Grundstück wird inklusive einer bereits baugenehmigten Planung verkauft. Hier können Sie sofort mit dem Bau beginnen. Zum Projekt: Das bereits genehmigte Bauprojekt zeichnet sich durch seine traditionelle Salzkammergute-Architektur aus, fügt sich somit perfekt ins Ortsbild ein und erlaubt neben hohem Wohnkomfort atemberaubende Blicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Auf drei Ebenen (380 Qm Nutzfläche) können hier zwei großzügige Wohneinheiten entstehen wobei das Erdgeschoss für Garagen und Technikflächen dient. Mit dem geplanten Aufzug gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten, die sich jeweils über ein gesamtes Stockwerk erstrecken und über je zwei St. Gilgen am Wolfgangsee Nur ca. 30 Fahrtminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, befindet sich der malerische Ort St. Gilgen. Bei einem Bummel durch den schmucken Ort St. Gilgen am Nordufer des Wolfgangsees kommt man in den Genuss von dörflicher Idylle gepaart mit mondänem Flair: Es erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur. Die St. Gilgen International School gilt als exklusivste Privatschule Österreichs und eine der besten internationalen Schulen weltweit. - 1010Qm - Bereits baugenehmigt - Traumhafter Ausblick - 30 Minuten bis nach Salzburg Energieausweis in Arbeit Blick vom Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/f44597ee63f1e68bb94c362c8848c226da63cf9d.jpg Visualisierung Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f3971f092ffc888674f839645a0032bbc1bd4dc.jpg Visualisierung Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3b4a7b614aa15972002aed32299892d9c985f0c.jpg Visualisierung Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/48ca220c1093dee08b2068be6518e1b177af1ef8.jpg Der nahegelegene Wolfgangsee lädt zum Baden und Entspannen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/8500c95b16ca5e34762e52a285ede06c64379e4e.jpg Blick aufs Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6cb12d7f2c0226a8ab5c3e6159394a639f216fd.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dac6247c328f408940b31690ce70489970191da.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/49879e5c6409b8fff7785e77bc347737af05bc25.jpg false GXGHDL https://immo.sn.at/immobilien/traumblick-am-wolfgangsee-villengrundstueck-mit-bewilligter-projektierung-GXGHDL 2026-08-17 2026-08-18 2026-08-17T13:04:25.034998Z 2026-06-08T13:04:23Z 2026-08-18T09:50:45Z 5120 Sankt Pantaleon Braunau am Inn 225000 true EUR Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 1264 wohn Riedersbach: Traumhaftes Baugrundstück in familienfreundlicher Lage In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Riedersbach, einem Ortsteil der Gemeinde Sankt Pantaleon, gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.264 m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich im Quellenweg und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines modernen Familiendomizils mit weitläufigem Garten. Die Widmung als reines Wohngebiet gewährleistet eine angenehme und ruhige Nachbarschaft ohne störende Gewerbebetriebe und schafft damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der Planung und Gestaltung des zukünftigen Eigenheims und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitbereiche und individuelle Wohnträume. Die naturnahe Umgebung in Kombination mit der guten Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend verwirklichen möchten. In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Riedersbach, einem Ortsteil der Gemeinde Sankt Pantaleon, gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.264 m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich im Quellenweg und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines modernen Familiendomizils mit weitläufigem Garten. Die Widmung als reines Wohngebiet gewährleistet eine angenehme und ruhige Nachbarschaft ohne störende Gewerbebetriebe und schafft damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der Planung und Gestaltung des zukünftigen Eigenheims und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitbereiche und individuelle Wohnträume. Die naturnahe Umgebung in Kombination mit der guten Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend ver Das Grundstück liegt im beliebten Quellenweg in Riedersbach, einem familienfreundlichen Ortsteil von Sankt Pantaleon. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur im näheren Umfeld. Kindergarten, Krabbelgruppe sowie weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und verschiedene Nahversorger in der Region. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage im Grenzgebiet zwischen Oberösterreich und Salzburg für kurze Wege zu den umliegenden Orten und Arbeitszentren. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Jungfamilien und all jene, die Wert auf Lebensqualität legen. Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e129e1a8e462f6888c3c82c894fa898bed70a2c.jpg Sonniges Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5b4889d3fc06fc7cae8b64702587659986ec5a9.jpg Kleine Gartenhütte wird mitverkauft image/jpeg https://cmcdn.de/c/17de44fb4664cecc414f25207089f26ca11f43e6.jpg Blickrichtung Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/2758972cfb82b56e5f2b6b4e48fb93693d507dc8.jpg Grundstücksgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4ec993824b0b979818fe679e960af3b264341f.jpg Grundstücksgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f66d70efe8226989c5f75a56446550f2dfef3c9.jpg Blickrichtung Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/334db16e396012b84b50f214dbed49476e37582e.jpg false GZJDGP https://immo.sn.at/immobilien/riedersbach-traumhaftes-baugrundstueck-in-familienfreundlicher-lage-GZJDGP 2026-08-17 2026-08-18 2026-08-17T08:40:06.709258Z 2026-07-20T08:40:05Z 2026-08-18T09:51:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 5000 6663.21 true 15000 EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt für Gewerbemiete 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 100 100 86.38 2 2 40 1800 109.00 1.61 wohn Kultstatus inklusive- Szenelokal mit Stammgästen sucht Nachfolger Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt an einer der belebtesten Straßen der Stadt – und dennoch in einer Welt für sich. Der charakteristische Innenhof des Bruderhofs ist in Salzburg eine Institution: bekannt, geschätzt, unverwechselbar. Etablierte Gastronomiefläche zur Übernahme im bekannten Bruderhof an der Linzergasse 39, eingebettet in einen der charmantesten Innenhöfe der Salzburger Altstadt. Die Fläche bietet rund 40 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie einen weitläufigen Gastgarten mit 60 Plätzen. Vollständig ausgestattet, inklusive gesamtem Inventar und sofort betriebsbereit. Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Nettomieten: 5.000,00 BK Netto: 663,21 Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt an einer der belebtesten Straßen der Stadt – und dennoch in einer Welt für sich. Der charakteristische Innenhof des Bruderhofs ist in Salzburg eine Institution: bekannt, geschätzt, unverwechselbar. Etablierte Gastronomiefläche zur Übernahme im bekannten Bruderhof an der Linzergasse 39, eingebettet in einen der charmantesten Innenhöfe der Salzburger Altstadt. Die Fläche bietet rund 40 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie einen weitläufigen Gastgarten mit 60 Plätzen. Vollständig ausgestattet, inklusive gesamtem Inventar und sofort betriebsbereit. Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Nettomieten: 5.000,00 BK Netto: 663,21 Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt an der Linzergasse – einer der meistbesuchten Straßen der Stadt – liegt der Bruderhof eingebettet in einen ruhigen, charmanten Innenhof. Salzburg zieht jährlich Millionen von Besuchern an, die Qualität suchen und zu schätzen wissen. Wer hier gastiert, steht im Zentrum von allem – umgeben von Kultur, Geschichte und einem Publikum, das genau weiß, was es will. Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d8901ad9913d0eeb8296dfd1f2804417854652.jpg false GWMYMY https://immo.sn.at/immobilien/kultstatus-inklusive-szenelokal-mit-stammgaesten-sucht-nachfolger-GWMYMY 2026-08-14 2026-08-18 2026-08-14T13:07:00.193608Z 2026-05-22T13:06:54Z 2026-08-18T09:50:31Z 530090338 Immobilien Gertraud Ramerstorfer 90339 530093024 IMMO Oberndorfer & Fazlali GmbH 93025 4820 Bad Ischl 2 Gmunden 798000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 235 99 109.8 D 2.5 D Vollmöbliertes Apartmenthaus mit 5 Einheiten und Ertragssteigerungspotenzial in Bestlage | BAD ISCHL <p>Das <strong>Zinshaus </strong>bietet insgesamt eine <strong>Nutzfläche </strong>von etwa <strong>235 m²</strong> und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein<strong> stabiles Einkommen</strong> für den zukünftigen Besitzer.</p> <p>Die <strong>fünf Einheiten</strong> sind wie folgt aufgeteilt:</p> <ul> <li>Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet</li> <li>Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet</li> <li>Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet</li> <li>Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.</li> <li>Top 4: Garconniere, rund<strong> </strong>13,31 m², befristet vermietet,</li> </ul> <p>Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, <strong>selbst einzuziehen</strong> <strong>oder </strong>die Wohnung <strong>zu vermieten.</strong> Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. <strong>Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé.</strong></p> <p>Das Zinshaus befindet sich in einer <strong>zentralen Lage </strong>in<strong> Bad Ischl. </strong>Das Stadtzentrum ist in <strong>zwei Gehminuten</strong> erreichbar. </p> <p>Die Liegenschaft ist eine <strong>perfekte Gelegenheit </strong>für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen <strong>Investitionsmöglichkeit </strong>suchen. </p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet.  Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé. Das Zinshaus befi image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb87b25e18117709735acee88d1b2ed4/fc_h600_w800/1mprhQvUtGjmvuOCrCvxVZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f3568fb743e19663b4daaebfa10816/fc_h600_w800/1gbUh7rlAuZR0N28fTTEjU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19ecd9db142eaf97b48f85c589ac17a9/fc_h600_w800/7cyt9ey8DbTiLNAOQ4uTiO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54fa6720ad81e860cfe8955203882480/fc_h600_w800/B4ycDLF3knKo8tYw3GT7o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7657347aa8162c6d04cd34d55b72688e/fc_h600_w800/1QZVUOm8xU9kMs37l3snHd.jpg true GTM8G2 https://immo.sn.at/immobilien/vollmoebliertes-apartmenthaus-mit-5-einheiten-und-ertragssteigerungspotenzial-in-bestlage-bad-ischl-GTM8G2 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:40:26.950323Z 2026-04-10T10:40:25Z 2026-08-28T02:38:43Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) 995 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 35 42 2 7 36 B 0.86 B Zwei-Zimmer-Wohnung Loggia und toller Aussicht | LEHEN <p style="text-align:justify;"><strong>PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!!!</strong></p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>elegante</strong>, <strong>helle </strong>und <strong>2021 hochwertig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in ruhiger<strong> Lage in Lehen. </strong><br /> <br /> <strong>Die rund 42 m² teilen sich wie folgt auf:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum,</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer,</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche,</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer,</li> <li style="text-align:justify;">inkl. einer rund 7,50 großen Loggia.</li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Zur gediegenen Ausstattung zählen unter anderem:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Einbauküche mit Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss. </li> <li style="text-align:justify;">Hochwertiger Eichenparkettboden.</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Regendusche.</li> <li style="text-align:justify;">Sonnenschutz.</li> <li style="text-align:justify;">Loggia.</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Ein <strong>Kellerabteil </strong>ist der Wohnung zugeordnet.<br /> <br /> Es sind ausreichend<strong> Parkplätze</strong> vor der Liegenschaft vorhanden, welche nur mittels <strong>Bewohnerkarte </strong>benutzt werden können. Das Wohnhaus verfügt über einen <strong>Lift </strong>und einen allgemeinen <strong>Wasch- und Trockenraum</strong>. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich <strong>diverse Einkaufsmöglichkeiten</strong> für die Dinge des täglichen Bedarfs, <strong>Interspar</strong>, die <strong>Stadtbibliothek</strong>, die <strong>S-Bahnstation</strong> Aiglhof und mehrere <strong>Bushaltestellen</strong>.<br /> <br /> <br /> <strong>Sonstiges:</strong><br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!!! Diese elegante , helle und 2021 hochwertig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung  befindet sich in ruhiger  Lage in Lehen.  Die rund 42 m² teilen sich wie folgt auf: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, inkl. einer rund 7,50 großen Loggia.   Zur gediegenen Ausstattung zählen unter anderem: Einbauküche mit Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss.  Hochwertiger Eichenparkettboden. Badezimmer mit Regendusche. Sonnenschutz. Loggia. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Es sind ausreichend  Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden, welche nur mittels Bewohnerkarte benutzt werden können. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum . Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Interspar , die Stadtbibliothek , die S-Bahnstation Aiglhof und mehrere Bushalt Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Westen der Stadt Salzburg. Der im Umriss etwa dreieckige Stadtteil wird im Süden durch einen Abschnitt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg, im Nordwesten durch Glanbach und Glankanal und im Osten durch die Salzach begrenzt. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db08d691307240691c377e7fd37f2066/fc_h600_w800/SE3NQfg9LyoyxBxfecJ4Z6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db48f99c49c5e5ec91aae4ed13feb84/fc_h600_w800/4hh5g2GNy4SZFPzSJBghNr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cccdad0ea136c043397235c75060b819/fc_h600_w800/2YK4ZlPNoUswrASQIO225x.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c5fcd2b465f2f857614f6ad47007eb4/fc_h600_w800/7s5kzLtCiUW7WpwtYVGTeq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75056d29b98ee3992a67c0e9a2be6556/fc_h600_w800/UZFlJro7QnUsLv9PsRmyd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61d995079c1f02ea23b91519e8a25eda/fc_h600_w800/5wrynE7C8zOYXI1JgCIrEC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab7e6ba3192c47b4f2552ef2876936f4/fc_h600_w800/7lJxQUU74WWo5r1pTHpBLw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882cff3e54af589e398af80cd236b22d/fc_h600_w800/P4SVnTScP57yFbTVBX1ku8.jpg true H2NLR8 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-zimmer-wohnung-loggia-und-toller-aussicht-lehen-H2NLR8 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T07:00:11.102532Z 2026-08-11T07:00:08Z 2026-08-28T02:38:46Z 4820 Bad Ischl 2 Gmunden 798000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 235 99 109.8 D 2.5 D Vollmöbliertes Apartmenthaus mit 5 Einheiten und Ertragssteigerungspotenzial in Bestlage | BAD ISCHL <p>Das <strong>Zinshaus </strong>bietet insgesamt eine <strong>Nutzfläche </strong>von etwa <strong>235 m²</strong> und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein<strong> stabiles Einkommen</strong> für den zukünftigen Besitzer.</p> <p>Die <strong>fünf Einheiten</strong> sind wie folgt aufgeteilt:</p> <ul> <li>Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet</li> <li>Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet</li> <li>Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet</li> <li>Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.</li> <li>Top 4: Garconniere, rund<strong> </strong>13,31 m², befristet vermietet,</li> </ul> <p>Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, <strong>selbst einzuziehen</strong> <strong>oder </strong>die Wohnung <strong>zu vermieten.</strong> Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet.</p> <p>Das Zinshaus befindet sich in einer <strong>zentralen Lage </strong>in<strong> Bad Ischl. </strong>Das Stadtzentrum ist in <strong>zwei Gehminuten</strong> erreichbar. </p> <p>Die Liegenschaft ist eine <strong>perfekte Gelegenheit </strong>für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen <strong>Investitionsmöglichkeit </strong>suchen. </p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. 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Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 150,81 m² purer Freiraum.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Herzstück:</strong> Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² – ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Outdoor-Highlights:</strong> Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Räume:</strong> 4 Zimmer, die Flexibilität bieten – vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken & Stauraum:</strong> Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar.</p> </li> </ul> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Design, das begeistert:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme <strong>Eichenparkettböden</strong> ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Lage: Alles vor der Haustür</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) – hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Die Hard-Facts für smarte Käufer:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kaufpreis:</strong> € 498.000,-</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zustand:</strong> Erstbezug nach Modernisierung – einziehen und wohlfühlen.</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen.</strong> Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² – ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten – vom herrschaftlichen Sc image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2915102b57066302aead603a4456c42c/fc_h600_w800/WiUiXYiBKewY8S5bg8btqW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/188f6ffd5e600aeb25b11d777fda808c/fc_h600_w800/kYEb4BiJmgxt9VCVKVtdAP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b07145d523868fe9d334d8794783bd33/fc_h600_w800/2WXASu6WhdKJyJBg7rn4JW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/367a6f075dd6ee4c84d3a663a5520f37/fc_h600_w800/VDfQXP427XYPoi3762rviW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acfa50e971ea8f87a0d53064c9d28266/fc_h600_w800/yaA3hTfageuMUYkPTcqWeC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e9052f81de984e2de960d19e6741b5d/fc_h600_w800/54tuJv89FmbWNLZD6Cm2eE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4448824f0d30cdfb731837606b53538a/fc_h600_w800/8AjfGZ62Z5Anqr56vcoyDL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bf619ec4ea8fae5275c3d608efde2e1/fc_h600_w800/BwyKpatFHY3um1iGMsg6vR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de5b64e5482383c384df53b2001de23/fc_h600_w800/gJC6eSH3aqRkdejJ4HudU5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbd2abfe6d784d5860ec7055c440a16e/fc_h600_w800/aAXz8qHpUuxaRjgSy67wtV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d71f7f30f024dc2db67f26595623933/fc_h600_w800/HFzT1DmGSWhzQafNXrWDLK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/075d66ed66c47157a54b1a2e4343fa72/fc_h600_w800/otkpMTG8beo2v8rBJoYYcJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550b05853e3666cffc779bfb65f9c0f9/fc_h600_w800/jWcQxMPgLqqerK6SqF3me1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/973159c40d6cce78e31204c94530d0da/fc_h600_w800/fQULMLeCNLMocbxLMpNfc5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a4a8d3cda73bfed3ee0837120f58625/fc_h600_w800/1VALssIKlqvUcwkkbcIfnI.jpg 360° Tour text/html https://tour.ogulo.com/qLym true GZQ5NZ https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-vier-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-balkon-bad-ischl-GZQ5NZ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T05:30:27.570072Z 2026-07-24T05:30:26Z 2026-08-28T02:38:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2294.5 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 88.66 3 2 36.54 2012 34 B 0.54 A++ Exklusive Drei-Zimmer-Balkonwohnung | LEOPOLDSKRON <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Willkommen in dieser exklusiven Drei-Zimmer-Wohnung, in ruhiger Wohnlage und mit vielseitigem Raumangebot. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnfläche von ca. <strong>88,66m²</strong>, ergänzt durch einem rund <strong>36,54m² großen Balkon</strong><strong> </strong>sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieter.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die monatliche Miete beträgt <strong>€ 1.962,50,–</strong> zzgl. Betriebskosten in Höhe von <strong>€ 332,00</strong>, exklusive Heizkosten.</span><br />  </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#a61a1f;"><strong>Raumaufteilung & Ausstattung</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Vorraum</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zwei geräumige Schlafzimmer</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Badezimmer mit Wanne und Dusche</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Separates WC</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#a61a1f;"><strong>Besondere Ausstattungsmerkmale:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Großer Balkon mit rund 36,54 m²</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Elektrische Außenjalousien</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Offener Kamin im Wohnbereich</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Fußbodenheizung</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Hochwertiger Eichenparkettboden</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zwei Tiefgaragenstellplätze</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Großzügiges Kellerabteil</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Beheizung erfolgt über den Wärmedirektservice der Salzburg AG, die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#a61a1f;"><strong>Komfort & Wohnqualität</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Wohnung bietet durch ihre großzügige Raumstruktur einen Wohnkomfort, der in dieser Form selten zu finden ist. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum für Entspannung bieten.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#a61a1f;"><strong>Infrastruktur & Lage</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Wohngegend. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.</span></p> <h3><span style="color:#a61a1f;"><strong>Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, bitten wir Sie, das Objekt zunächst vorab im Rahmen unseres virtuellen Rundgangs zu besichtigen. Wir melden uns im Anschluss für eine: </strong></span><br /> <span style="color:#a61a1f;"><strong>https://tour.ogulo.com/00nH</strong></span></h3> <p> </p> <h3><span style="color:#a61a1f;"><strong>Im Anschluss melden wir uns gerne bezüglich eines persönlichen Besichtigungstermins bei Ihnen.</strong></span></h3><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in dieser exklusiven Drei-Zimmer-Wohnung, in ruhiger Wohnlage und mit vielseitigem Raumangebot. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnfläche von ca. 88,66m² , ergänzt durch einem rund 36,54m² großen Balkon sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieter. Die monatliche Miete beträgt € 1.962,50,– zzgl. Betriebskosten in Höhe von € 332,00 , exklusive Heizkosten.   Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss   Besondere Ausstattungsmerkmale: Großer Balkon mit rund 36,54 m² Elektrische Außenjalousien Offener Kamin im Wohnbereich Fußbodenheizung Hochwertiger Eichenparkettboden Zwei Tiefgaragenstellplätze Großzügi Die Nico-Dostal-Straße befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Stadtteil Leopoldskron – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9b120c8f82cc3afb3d58f33b170abfe/fc_h600_w800/Xgsrgq5SWcPk1FbVhWrzMK.jpg Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/592be4e5f80216b367a509efec72cd95/fc_h600_w800/Qs44gpguh9YxvN1x9s6VPU.jpg Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85c8f7c0f9e1fb70d7897c967360c38d/fc_h600_w800/ZKvTxmrAyowpgN5PtRPZn7.jpg Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52bc71a02dee918d184eb1e0d87afc09/fc_h600_w800/AruRjMe5fuB86xdNmzMSt2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a53bfb94da7dcaf68088a2c7c58b3dbe/fc_h600_w800/pKKseDQkEKvuYwfaajTNFV.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34190af53e6920863025c031a083aa87/fc_h600_w800/j4a1uSUbqibuQ5qgpvjXzX.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bd98ea027377cd24d8dd7ff9a3d2c49/fc_h600_w800/8eiya2TdHYijZbrmyYcYyE.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/037399dd834050cf3d13560feea9cc9b/fc_h600_w800/vrU8TknFfknKsL4zX95DuG.jpg Zimmer I image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/627e14b5e50bcf3dd28ea7a490b783df/fc_h600_w800/A2sBcpfMS5UJhyhnC8ihV9.jpg Zimmer I image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ded2532afc0258a0b41683508bce1bd/fc_h600_w800/BdGUMdQBBU77WqMDft5V6X.jpg Zimmer II image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d948f928d32d4f123f87a0210a9f8ccf/fc_h600_w800/9YBUEC1cgrXmH6aXZGPmSN.jpg Zimmer II image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3102c1b132bf948ed586e78e6bcc11f3/fc_h600_w800/rQVNabMSt1YyQNrcEPQywK.jpg Bad/ WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fb53b12fd7367eb7108bd85035007a6/fc_h600_w800/AmSh9kZqJamqCiX9MEu6hP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bf3622835ea2a9daed9e672d8aa8190/fc_h600_w800/G4GuVHKAGVT9hoadzprdCL.jpg 360°-Tour text/html https://tour.ogulo.com/00nH true H34SCT https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-drei-zimmer-balkonwohnung-leopoldskron-H34SCT 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T10:31:11.903306Z 2026-08-20T10:31:10Z 2026-08-28T02:38:44Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 197000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 41.84 41.84 2 1 1954 144 D 2.81 E Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur | ITZLING <p style="text-align:justify;"><strong>Salzburg-Itzling</strong> zählt zu den gewachsenen, infrastrukturell bestens versorgten Stadtteilen nördlich der Altstadt. Ruhig zum Wohnen und durch die <strong>Nähe zum Bahnhof</strong> sowie zur <strong>Autobahnanbindung Nord</strong> hervorragend angebunden. In dieser gefragten Lage bieten wir eine <strong>gepflegte 2-Zimmer-Wohnung</strong> im <strong>1. Obergeschoss</strong> eines Mehrparteienhauses <strong>zum Kauf</strong> an.<br /> <br /> Die Wohnung verfügt über rund <strong>41,84 m² Nutzfläche</strong> und ist klassisch und funktional aufgeteilt: Ein lichtdurchflutetes <strong>Wohn-/Esszimmer</strong> mit gemütlicher Holzdecke bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch eine <strong>offene Küche</strong>, ein <strong>ruhiges Schlafzimmer</strong> sowie <strong>Bad mit WC</strong>. Ein Vorraum, ein praktischer <strong>Abstellraum</strong> innerhalb der Wohnung und ein zusätzliches <strong>Kellerabteil</strong> runden das durchdachte Raumkonzept ab. Auch ein eigener <strong>Waschmaschinenanschluss</strong> ist in der Wohnung vorhanden. Die <strong>Ostausrichtung</strong> sorgt für ein freundliches Morgenlicht in den Wohnräumen.<br /> <br /> Die Eigentümergemeinschaft investiert laufend in die Substanz der Liegenschaft: Zuletzt wurde 2025 das <strong>Dach saniert</strong>. Hierfür wurde ein Darlehen aufgenommen.<br /> <br /> <strong>Vermietung</strong><br /> Die Wohnung ist <strong>derzeit vermietet</strong> und erzielt damit von Beginn an einen laufenden <strong>Mietertrag</strong>. Das bestehende Mietverhältnis ist <strong>befristet bis 31.03.2027</strong>. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für <strong>Anleger</strong>, die eine bereits vermietete, eingeschwungene Einheit übernehmen möchten. Der monatliche <strong>Nettomietzins </strong>beträgt derzeit<strong> € 755,13</strong><br /> <br /> Auch die <strong>Infrastruktur</strong> rund um die Werkstättenstraße überzeugt: Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Arzt und Apotheke befinden sich allesamt in <strong>fußläufiger Nähe</strong>. Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob als langfristig orientiertes <strong>Anlageobjekt mit bestehendem Mietvertrag</strong> oder als <strong>künftiges Eigenheim</strong> nach Auslaufen der Befristung – diese Wohnung überzeugt durch <strong>Lage, Grundriss und den gepflegten Zustand</strong> von Wohnung und Gebäude.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Salzburg-Itzling zählt zu den gewachsenen, infrastrukturell bestens versorgten Stadtteilen nördlich der Altstadt. Ruhig zum Wohnen und durch die Nähe zum Bahnhof sowie zur Autobahnanbindung Nord hervorragend angebunden. In dieser gefragten Lage bieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über rund 41,84 m² Nutzfläche und ist klassisch und funktional aufgeteilt: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Holzdecke bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch eine offene Küche , ein ruhiges Schlafzimmer sowie Bad mit WC . Ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil runden das durchdachte Raumkonzept ab. Auch ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Ostausrichtung sorgt für ein freundliches Morgenlicht in den Wohnräumen. Die Eigentümergemeinschaft investiert laufend in die Substanz der Liegenschaft: Zuletzt wurde 2025 das image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1e0f1d5a6b1043c268f0997ff088562/fc_h600_w800/vczwf9NQPCSDbH7M6H1VJV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5490678e98b6634cf34de020cd65ca4/fc_h600_w800/1iNDyrDhTYpBcbtahT5w6J.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8552d4fb0c990af1f38783c86c0458c6/fc_h600_w800/29khQ4vnQP99En9CqjFxeW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ecc9af5f76a8d2de98de6bb5a93d601/fc_h600_w800/dRL4D1GgcDPGDqognkrggT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdef02e612daf43fdd7669b8c0ea96b3/fc_h600_w800/6FWkfJou7QNwL5Ew4rQ3sJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4eadda3b62b810578181809e5e0ea09/fc_h600_w800/XAzNNM5dL6ow9hMFasn9c4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4d38d181681c4639eb619595d8d440c/fc_h600_w800/WHdAo5Dv1Hao8XjErExWt6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8964e0f128ddf9e48612e1c8bddf673b/fc_h600_w800/8Bxs4knpkSRNay6w8f6f3M.jpg 360° Tour text/html https://tour.ogulo.com/ZuCj true GY9DVL https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-perfekter-infrastruktur-itzling-GY9DVL 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T07:41:25.067081Z 2026-06-25T07:41:24Z 2026-08-28T02:38:45Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) 189000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 32.95 36.05 1 3.1 true 85 C 1.28 C Sonnige Garconniere mit Loggia in Top Lage | PARSCH <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#c1121c;"><strong>Die Wohnung:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und präsentiert sich in wohnbereitem Zustand. Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet, die Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz. Von der rund 3,1 m² großen Loggia genießt man einen angenehmen Ausblick Richtung Westen.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#c1121c;"><strong>Raumaufteilung:</strong></span></h3> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Vorraum</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Wohn-/Schlafraum</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Küche mit Einbauküche</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Bad mit Fenster, Dusche und WC</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Loggia (ca. 3,1 m²)</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">zugehöriges Kellerabteil (K-Abteil 7)</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#c1121c;"><strong>Für wen sich die Wohnung eignet:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Durch Größe, Lage und Preis ist die Garçonnière eine ideale Erst- oder Singlewohnung, ein Studentenapartment (Universität in ca. 1,5 km) oder ein solides Anlageobjekt in einer nachgefragten Salzburger Lage. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen allgemeinen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#c1121c;"><strong>Die Lage – Parsch:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Der Stadtteil Parsch liegt am Fuße des Gaisberges und reicht bis an die Salzach. Ein beliebter Nahversorgungs- und Treffpunkt ist der Borromäus-Point in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Volksgarten mit dem bekannten Volksgartenbad und der Salzburger Eisarena zu Freizeit und Naherholung ein; auch der Preuschen-Park befindet sich in der Nähe.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Stationen Parsch und Gnigl sowie mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind rasch erreichbar.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Wohnung: Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und präsentiert sich in wohnbereitem Zustand. Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet, die Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz. Von der rund 3,1 m² großen Loggia genießt man einen angenehmen Ausblick Richtung Westen.   Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Schlafraum Küche mit Einbauküche Bad mit Fenster, Dusche und WC Loggia (ca. 3,1 m²) zugehöriges Kellerabteil (K-Abteil 7)   Für wen sich die Wohnung eignet: Durch Größe, Lage und Preis ist die Garçonnière eine ideale Erst- oder Singlewohnung, ein Studentenapartment (Universität in ca. 1,5 km) oder ein solides Anlageobjekt in einer nachgefragten Salzburger Lage. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen allgemeinen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.   Die Lage – Parsch: Der Stadtteil Parsch liegt am Fuße des Gaisberges und reicht bis an die Salzach. Ein beli <p><span style="color:#000000;">Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Sämtliche Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben Dritter handeln, für welche wir keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.</span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a631449a6fae6cfd144baefed84a1b76/fc_h600_w800/PHbDVTUxTtnvDUNdYNuxzN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c40fdd3ece1d572a78a93fe3ca7092c/fc_h600_w800/sUzhbCAHTX6wH7guXygdaW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e0a12ba48d7ee9076d038ec2416ba31/fc_h600_w800/sEmgaWttwCwaaNs1fwnQ8Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c19c4bb3d60c598d3f11ff4bd253184/fc_h600_w800/c8ysHr522v5mgT6C9hk1KW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebeafdb338113e39fc057363c435c4e8/fc_h600_w800/CSLm6fob1aAsYW5BTSY8tM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85ecc015bc26d5fc60c434ba4a7d7707/fc_h600_w800/QTz8A9uEkKiWoN5xEwXhm1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2ed1e90fe5093745c2f109ec0c8577d/fc_h600_w800/4SSKV6ZYbsXAAfu3aVLmFU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2701733a39d8f319c32e863777edf185/fc_h600_w800/6hoAAMZkgmcChqeR9w2BH3.jpg true H2CHHP https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-garconniere-mit-loggia-in-top-lage-parsch-H2CHHP 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T06:55:54.443567Z 2026-08-05T06:55:53Z 2026-08-28T02:38:42Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung 798000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1023 Exklusives Baugrundstück mit Altbestand in Fuschl am See – Wohntraum in Seenähe! <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer der begehrtesten und idyllischsten Regionen des Salzburger Salzkammergutes? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Fuschl am See, eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse, steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf, das all Ihre Wünsche an exklusives Wohnen erfüllt.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Mit einer perfekt dimensionierten Grundstücksfläche von <strong>1.023 m²</strong> bietet Ihnen diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Freiraum, um Ihre individuellen Vorstellungen vom herrschaftlichen Wohnen zu verwirklichen. Auf dem Areal befindet sich ein <strong>charmanter Altbestand</strong>, welcher Ihnen alle Optionen offenlässt: Nutzen Sie die bestehende Substanz als solide Basis für ein anspruchsvolles Revitalisierungsprojekt oder schaffen Sie Platz für einen exklusiven, maßgeschneiderten Neubau.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Traumhafte Lage mit optimaler Infrastruktur:</strong><br /> Das Grundstück besticht durch seine absolute Top-Lage: Leicht erhöht, ruhig und sonnenverwöhnt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen wunderbaren Ausblick auf die beeindruckende Bergwelt und die malerische Landschaft. Das glasklare Wasser des Sees ist nur einen Spaziergang entfernt.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das charmante Ortszentrum ist ebenso unter 30 min bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine traditionelle Bäckerei. Somit ist für die Familie bestens gesorgt und die Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich absolut stressfrei gestalten.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Bebauung & Gestaltung:</strong><br /> Die Art und Weise der Bebauung wird von der Gemeinde im Einzelfall geprüft und beurteilt. Hierbei wird großer Wert darauf gelegt, dass sich das neue Projekt harmonisch und stilvoll in die hochwertige, gewachsene Nachbarschaft und die natürliche Umgebung einfügt.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt der Seengemeinden. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer echten Premium-Lage erfüllen und ein Zuhause schaffen, das Lebensqualität neu definiert.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen!</span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer der begehrtesten und idyllischsten Regionen des Salzburger Salzkammergutes? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Fuschl am See, eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse, steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf, das all Ihre Wünsche an exklusives Wohnen erfüllt. Mit einer perfekt dimensionierten Grundstücksfläche von  1.023 m²  bietet Ihnen diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Freiraum, um Ihre individuellen Vorstellungen vom herrschaftlichen Wohnen zu verwirklichen. Auf dem Areal befindet sich ein  charmanter Altbestand , welcher Ihnen alle Optionen offenlässt: Nutzen Sie die bestehende Substanz als solide Basis für ein anspruchsvolles Revitalisierungsprojekt oder schaffen Sie Platz für einen exklusiven, maßgeschneiderten Neubau. Traumhafte Lage mit optimaler Infrastruktur: Das Grundstück besticht durch seine absolute Top-Lage: Leicht erhöht, ruhig und sonnenverwöhnt, genießen Sie hier ein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e07f89b09417e160730805debe347df/fc_h600_w800/hCgvorbYZPaSwRA22Xj452.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef9f942d36a716c84abe6436b41ff90/fc_h600_w800/EX7ZZEkGVS7s886JR5t9P3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bac132b825bd653c091b3f27cb6b0af2/fc_h600_w800/VpAyaah6Mj1jiSnUSAv2KX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40ced8fb77fd0ee54f7344c216b448cd/fc_h600_w800/wUrjGsLbvxVNXNZUD5tUeF.jpg true GXHZ4D https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-baugrundstueck-mit-altbestand-in-fuschl-am-see-wohntraum-in-seenaehe-GXHZ4D 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T10:31:12.497211Z 2026-06-09T10:31:11Z 2026-08-28T02:38:47Z 4820 Bad Ischl 1 Gmunden 98500 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 28.62 28.62 1 5.21 127.3 D 1.99 D Modernisierte Garconniere mit Balkon | BAD ISCHL <p style="text-align:justify;">Diese charmante Garconniere im Obergeschoss eines Bestandshauses wurde <strong>2026 modernisiert </strong>und präsentiert sich in einem hochwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte, unkompliziert vermietbare Einheit in zentraler Lage von Bad Ischl suchen.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">2026 modernisiert – bezugsfertig</li> <li style="text-align:justify;">Neue Einbauküche inklusive</li> <li style="text-align:justify;">Hochwertiger Parkettboden, Bad neu verfliest</li> <li style="text-align:justify;">Sonniger Balkon (ca. 5,21 m²)</li> <li style="text-align:justify;">Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,66 m²)</li> <li style="text-align:justify;">Zentrale Lage – attraktives Anlegerobjekt</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Aufteilung & Ausstattung:</strong><br /> Auf rund <strong>28,62 m²</strong> Nutzfläche gliedert sich die Garconniere in einen Garderoben-/Vorraum, ein modernes Bad mit WC sowie eine großzügige Wohnküche als Herzstück der Wohnung. Die Einheit wurde 2026 modernisiert: neuer Parkettboden, neu verfliestes Bad und eine neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Balkon von ca. 5,21 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Als praktischer Stauraum steht ein eigener Abstellraum im Nebengebäude zur Verfügung. Beheizt wird über die zentrale Gasheizung des Hauses.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Lage:</strong><br /> Bad Ischl, die Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, verbindet Stadtkomfort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Die Bahnhofstraße liegt zentral am östlichen Rand des Ortskerns – Bahnhof, Geschäfte, Gastronomie und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sich für die dauerhafte Vermietung besonders eignet.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Eckdaten:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Nutzfläche: ca. 28,62 m² (lt. Nutzwertgutachten)</li> <li style="text-align:justify;">Typ: Garçonnière</li> <li style="text-align:justify;">Lage im Haus: Obergeschoss</li> <li style="text-align:justify;">Baujahr: 1930 lt. Energieausweis - Vollanwendungsbereich MRG</li> <li style="text-align:justify;">Zustand: 2026 modernisiert</li> <li style="text-align:justify;">Balkon: ca. 5,21 m²</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum (Nebengebäude): ca. 2,66 m²</li> <li style="text-align:justify;">Heizung: Gas-Zentralheizung</li> <li style="text-align:justify;">Kein Lift</li> <li style="text-align:justify;">Energieausweis (Gesamtobjekt): HWB 127,3 kWh/m²a, fGEE 1,99, Klasse D</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><strong>Kaufpreis & Ablauf:</strong><br /> Diese Immobilie wird im Rahmen eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Der angezeigte Preis ist ein <strong>Startpreis</strong> und kann im Laufe des Verfahrens steigen.<br /> <strong>Startpreis: € 98.500,–</strong></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für das OPEN HOUSE am Donnerstag, den 03. September von 12.00 bis 15.00 Uhr und am Freitag, 04. September von 15.00 bis 17.00 Uhr.</strong><span> </span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese charmante Garconniere im Obergeschoss eines Bestandshauses wurde 2026 modernisiert  und präsentiert sich in einem hochwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte, unkompliziert vermietbare Einheit in zentraler Lage von Bad Ischl suchen. Auf einen Blick: 2026 modernisiert – bezugsfertig Neue Einbauküche inklusive Hochwertiger Parkettboden, Bad neu verfliest Sonniger Balkon (ca. 5,21 m²) Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,66 m²) Zentrale Lage – attraktives Anlegerobjekt Aufteilung & Ausstattung: Auf rund 28,62 m² Nutzfläche gliedert sich die Garconniere in einen Garderoben-/Vorraum, ein modernes Bad mit WC sowie eine großzügige Wohnküche als Herzstück der Wohnung. Die Einheit wurde 2026 modernisiert: neuer Parkettboden, neu verfliestes Bad und eine neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Balkon von ca. 5,21 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Als praktischer Staur <p><span style="color:#000000;">Heiz- und Warmwasserkosten sind in der BK-Vorschreibung noch nicht inkludiert und kommen gesondert hinzu.</span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a51da18b463b8a7391af11c05eaac2b0/fc_h600_w800/msSKQvkVMok8TbLZ8VN2oK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7bd984a6b3953a5838119efe439bfca/fc_h600_w800/Hh3M1YCF9Ggh1n5kWhm98B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34de0d072d4a91ef3fe5640e338c86f1/fc_h600_w800/gVzVGhdtjFE7x5xun9RMRU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89d6a47c4f0628dceca655f52dc3dab/fc_h600_w800/SBWYuAUM4qGZb4qSVSkcS8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d4ee6b346959db82bc2b34d24ed1a07/fc_h600_w800/PZvjwhWscfdpWcyg9sPrJ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec81fca8a02b015c8269764ed3947ef5/fc_h600_w800/Zh3JKdwLEHJoNLvigictR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9ddc7ba95e6afb78bd47403fcd5761e/fc_h600_w800/635t8KkTcg1Q7uHbNGWai7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09087f8c715d007c15b467c5e6d95e6d/fc_h600_w800/vvzuK8rvgvtsvgtrpseMK8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8570d75fcd1070b48f4abec1b8955b13/fc_h600_w800/5WPvwnvtzqmeTfj2AGn5zW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15fd1e8735c5ede7f4df763ddc928505/fc_h600_w800/WYcqskA5oJnm9Q5TjaP5VT.jpg true H284WR https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-garconniere-mit-balkon-bad-ischl-H284WR 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:51:15.504429Z 2026-08-03T11:51:14Z 2026-08-28T02:38:41Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) 2150 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 110.9 110.9 3.5 2 254.8 G 3.01 E Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung | KAIVIERTEL <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt am Fuß des Festungsbergs und nur wenige Schritte von der Festungsbahn entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110,90 m² Wohnfläche. Dank der Ausrichtung ergibt sich ein ruhiger Blick bis hin zum Dom – eine Lage, die einzigartigen Altstadtcharme mit unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Salzburgs verbindet.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Erstklassig ausgestattet, durchdacht geschnitten</strong></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Bereits beim Betreten empfängt Sie ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden, der sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume zieht. Großzügige, klassisch weiß gerahmte Sprossenfenster mit breiten Fenstersimsen sorgen in allen Räumen für hervorragenden Lichteinfall. Ein besonderes Komfort-Highlight: Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Einheit im 3. Obergeschoss.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen mit einer modernen Einbauküche gestaltet – inklusive Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank sowie reichlich Stauraum durch Freifächer und Auszüge. Die flexibel nutzbaren Schlaf-, Arbeits- und Kabinettsräume bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte, ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästeraum.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zwei vollwertige Badezimmer runden das Angebot ab: das Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-/Zweitbad mit Dusche, Handwaschbecken und eigenem Fenster. Zeitlose, pflegeleichte Fliesen im Sanitärbereich sowie weiße Kassetten-Innentüren unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlich reichlich Stauraum.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Raumaufteilung im Überblick</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Einladender Vorraum / Flur</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Schlafräume / Arbeitszimmer / Kabinett – flexibel nutzbar</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">2 vollwertige Badezimmer (Wanne & Dusche)</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">2 Abstellräume in der Wohnung</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Eckdaten auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Wohnfläche: ca. 110,90 m²</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zimmer: 3,5</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Etage: 3. OG (mit Personenaufzug direkt in die Wohnung)</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zustand: modernisierter Altbau</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Heizung: Zentralheizung (Gas)</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Bezug: ab sofort</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Mietdauer: 5 Jahre</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Gesamtmietzins inkl. BK und HK: € 2.150,00</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihr neues Zuhause!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt am Fuß des Festungsbergs und nur wenige Schritte von der Festungsbahn entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110,90 m² Wohnfläche. Dank der Ausrichtung ergibt sich ein ruhiger Blick bis hin zum Dom – eine Lage, die einzigartigen Altstadtcharme mit unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Salzburgs verbindet. Erstklassig ausgestattet, durchdacht geschnitten Bereits beim Betreten empfängt Sie ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden, der sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume zieht. Großzügige, klassisch weiß gerahmte Sprossenfenster mit breiten Fenstersimsen sorgen in allen Räumen für hervorragenden Lichteinfall. Ein besonderes Komfort-Highlight: Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Einheit im 3. Obergeschoss. Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen mit einer modernen Einbauküche gestaltet – inklusive Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschr Diese attraktive Wohnung liegt in der Salzburger Altstadt am Fuß des Festungsbergs, nur wenige Schritte von der Festungsbahn entfernt. Durch die nordöstliche Ausrichtung bietet sie einen ruhigen Blick über die historischen Dächer der Stadt. Die Lage verbindet einzigartigen Altstadtcharme mit unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Salzburgs. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dc00c0c80bc512435b78fccf862487f/fc_h600_w800/HC8sw8K1M7VyWtmRxxZkrX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8f62d5f2127d194a098190acaa1a067/fc_h600_w800/jeLSB99q4J2VeSgcJCrWZ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6abb27e2f5724b969cb7af227cc5de51/fc_h600_w800/MtvJ1HXP4UMLJCifRrAuUM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/906817099c9e6e10dda77edcef963f7d/fc_h600_w800/vceDfp2oB5P3dSBBx2NWoK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdd97de2536849efe408425de471c1d9/fc_h600_w800/7G3mPvb5GBZ5AnRJ3uRhZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d57c4ab75776912a9663f8ef726e769/fc_h600_w800/M7cqScdSfKsy3Ratrort9P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f394b62564c1eea9a5af1c4014eeaef3/fc_h600_w800/SdpxveoZbtNQH8U3fe28aX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e75f12c9e6129121021d215c2563f3b7/fc_h600_w800/nYehDQR3fGNu5NJJQjsGXS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f58b221046305a3e9eb69e8be2fc5913/fc_h600_w800/mobdyr1rc8n5x2LYczE726.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00592b564281acc1439937f330af6c60/fc_h600_w800/WeaPe9kVZB4YT4yv4Vt2bU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa1f740906e18157dd2bef5cfbbf6891/fc_h600_w800/kUkn7CMJMgJ8qAxuzEQANK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4adb106a50876c70991771d65d87d82/fc_h600_w800/pTPCSLiMwaXDJhhvyUDiN2.jpg true H2XRP7 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-5-zimmer-wohnung-kaiviertel-H2XRP7 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T11:12:05.248473Z 2026-08-17T11:12:03Z 2026-08-28T02:38:45Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 168.25 168.25 5 2 1 36 B 0.93 B 168 m² Büro in Frequenzlage | MAXGLAN-WEST/ AIRPORT <p style="text-align:justify;"><strong>Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.</strong></p> <p style="text-align:justify;">Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>1. Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Flur</li> <li style="text-align:justify;">Büro 1</li> <li style="text-align:justify;">Büro 2</li> <li style="text-align:justify;">Büro 3</li> <li style="text-align:justify;">Büro 4</li> <li style="text-align:justify;">Büro 5</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum (AR)</li> <li style="text-align:justify;">Archiv</li> <li style="text-align:justify;">Damen-WC</li> <li style="text-align:justify;">Herren-WC</li> <li style="text-align:justify;">Küche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Für Kunden und Mitarbeiter stehen <strong>drei Tiefgaragenstellplätze </strong>sowie ein <strong>Freistellplatz </strong>zur Verfügung.<br /> <br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.</p> <p><br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage. Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Flur Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Büro 5 Abstellraum (AR) Archiv Damen-WC Herren-WC Küche Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze  sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.   Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Ge In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e17c5ba1ffb31febbbf24f17ad11ce59/fc_h600_w800/5dojkSpz9M6OQxkt9KZgIC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7ed6bef75d396f1bf6e9752c1da24a6/fc_h600_w800/37rfCcARwbjWfuN6j8eQME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dc765add0a69e1cac0c428769f16aa2/fc_h600_w800/2aYUi9Aj8uqyeZF47OejHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74f8239314d0d364cdb20cc1470a8c0b/fc_h600_w800/1cN8FiUPQCBiOIjgnxCEXl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f64471bf2c22a89bdc98796f3d0e7a92/fc_h600_w800/ovlieScoiDFSnl5XxEZeR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfa4f08befd5c23a3e55b51033545317/fc_h600_w800/3VKVgYlhZMuJzqAJFzDNXc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dce14a5e918a2cb05d83035ab4c56c65/fc_h600_w800/ww4eJ89dShOSZP9BNUTKt.jpg true GTM8K8 https://immo.sn.at/immobilien/168-m2-buero-in-frequenzlage-maxglan-west-airport-GTM8K8 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:40:09.130277Z 2026-04-10T10:41:05Z 2026-08-28T02:38:54Z 5340 St. Gilgen Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 307.51 39.09 23 65 C 1.09 D GIMSEN | Gasthaus | ST. GILGEN <p style="text-align:justify;">Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt.</p> <p style="text-align:justify;">Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen.</p> <p style="text-align:justify;">Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können.</p> <p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in der Nähe von St. Gilgen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, Bootsfahren und die malerische Kulisse genießen möchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Fuschlsee, bekannt für sein kristallklares Wasser und die umgebende unberührte Natur, die sich perfekt für Wanderungen und Erholung eignet.</p> <p style="text-align:justify;">Zusätzlich erhöht die Nähe zur Kulturstadt Salzburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, die Attraktivität des Standorts. Salzburg bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort sowohl für lokale als auch internationale Gäste zu einem attraktiven Ziel macht. Die Kombination aus der idyllischen Natur der Seenlandschaft und der Nähe zu Salzburg bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Gastronomieprojekt.</p> <p style="text-align:justify;">Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der  Lage und dem unvergleichlichen Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen. Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können. Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in de image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d73028819dd36650cd361f288047835f/fc_h600_w800/ud2VrhU2jmcPSedWSKTfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086f68fa0290eefc450e90eed6bac60d/fc_h600_w800/3FLvYOWWqLg72902J6bAki.jpg true GTM8K6 https://immo.sn.at/immobilien/gimsen-gasthaus-st-gilgen-GTM8K6 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:40:05.3315Z 2026-04-10T10:41:03Z 2026-08-28T02:38:53Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 230 230 45 B 1.19 C 230 m² Vielseitige Gewerbefläche mit zwei TG-Stellplätze | ANDRÄVIERTEL <p>In einem <strong>Mehrparteienhaus</strong>, in <strong>guter Frequenzlage</strong><strong>,</strong> liegt im Erdgeschoss die vielseitige Gewerbefläche mit <strong>zwei Tiefgaragenstellplätzen</strong>.<br /> <br /> Die Einheit kann <strong>flexibel </strong>als <strong>Büro, Praxis, Kanzlei </strong>oder <strong>Geschäftslokal </strong>genutzt werden.<br /> <br /> Keine 5 <strong>Gehminuten </strong>entfernt befindet sich die <strong>Linzergasse</strong>. Weiters befindet sich der <strong>Mirabellgarten </strong>und diverse <strong>Einkaufsmöglichkeiten</strong> für die Dinge des täglichen Bedarfs in <strong>unmittelbarer Nähe</strong>. Weiters befinden sich <strong>mehrere Bushaltestellen </strong>in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten urbanen Lage, eingebettet in ein vielseitiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit.<br /> <br /> <strong>Fläche:</strong><br /> Nutzfläche: 230 m²</p> <ul> <li>Großzügiger Arbeitsbereich</li> <li>Zwei abgeschlossene Räume</li> <li>Küche</li> <li>Zwei Sanitärräume</li> <li>Archiv-/Technikbereich</li> </ul> <p><strong>Konditionen:</strong><br /> Monatliche Nettomiete: € 3.300,-- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze.<br /> Betriebskosten Netto: € 692,38.<br /> zzgl. Heizkosten<br /> <br /> <strong>Adaptierungen:</strong><br /> Nach Rücksprache möglich.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In einem Mehrparteienhaus , in guter Frequenzlage ,  liegt im Erdgeschoss die vielseitige Gewerbefläche mit zwei Tiefgaragenstellplätzen . Die Einheit kann flexibel als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäftslokal genutzt werden. Keine 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Linzergasse . Weiters befindet sich der Mirabellgarten  und diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe . Weiters befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten urbanen Lage, eingebettet in ein vielseitiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Fläche: Nutzfläche: 230 m² Großzügiger Arbeitsbereich Zwei abgeschlossene Räume Küche Zwei Sanitärräume Archiv-/Technikbereich Konditionen: Monatliche Nettomiete: € 3.300,-- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze. Betriebskosten Netto: € 692,38. zzgl. Heizkosten Adaptierungen: Nach Rücksprache möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeign image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09328c8d5d799deae2903aa8d0498cce/fc_h600_w800/231DitKTJHsolYK9DyENTG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac24f0d352eb9e8ad3b8990fd8018788/fc_h600_w800/kR9ma25Q2htfiLA6O6cwB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/164289f231bde80a82a3ea84e49b8304/fc_h600_w800/3ODPR0kbLov1XgOninqg7e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06f31fd3c75852771b4afc75899de2cb/fc_h600_w800/JiMTJdPI7Bh7zJJod4Daz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb6febd2028ed4557749b4bbbe1453fd/fc_h600_w800/6nik3sEMzwMUhwi263F0dT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9cd52e3a41d1ebb167a8cabf02d2051/fc_h600_w800/6q6wuBcdLw1RxWP3bQR43S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9579d859a2738bf090d5c46bdc269748/fc_h600_w800/2hLjjixuYVW8CY1HVssmst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b609d69f92450ff88672407993672fbd/fc_h600_w800/1lGQU2icUwm21hdONydUez.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e29efefe86865e3479b4b07ebf1ffc75/fc_h600_w800/ZGIzsQTVjVHmdTSLljT17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6cfc4a3e3bee6d919f1f4010b1c49f4/fc_h600_w800/3y7LMkKCdrZhdeFePNsmfh.jpg true GTM8K3 https://immo.sn.at/immobilien/230-m2-vielseitige-gewerbeflaeche-mit-zwei-tg-stellplaetze-andraeviertel-GTM8K3 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:59.854593Z 2026-04-10T10:41:01Z 2026-08-28T02:38:53Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck 498000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.13 237.71 3 1 124.56 65.6 C 0.86 B Drei-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial | NEUMARKT <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnen mit Weitblick – großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt</strong></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Diese <strong>charmante Wohnung</strong> im <strong>ersten Obergeschoss</strong> eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint <strong>stilvolles Wohnen</strong> mit <strong>großzügigem Raumangebot</strong>. Auf rund <strong>112 m² Wohnfläche</strong> erwarten Sie <strong>helle</strong>, gut geschnittene Räume mit <strong>hochwertiger Ausstattung</strong> wie <strong>Parkettböden</strong>, <strong>Fußbodenheizung</strong> und einer <strong>modernen Wohnküche</strong>. Ein besonderes Highlight bildet die <strong>traumhafte</strong>, über <strong>125 m² große Terrasse</strong> mit idyllischem Blick ins <strong>Grüne</strong> und auf die <strong>umliegende Bergwelt</strong> – der perfekte Ort zum <strong>Entspannen</strong> oder <strong>Feiern</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Ein besonderes Plus: <strong>Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. </strong>Hier müsste geprüft werden, ob man diesen <strong>ausbauen </strong>kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, <strong>zusätzlichen Wohnraum</strong> ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob <strong>Atelier</strong>, <strong>Homeoffice</strong>, <strong>Gästezimmer</strong> oder eine <strong>luxuriöse Rückzugsoase</strong>!</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Dank der <strong>zentralen Lage</strong> sind <strong>Nahversorger</strong>, <strong>Schulen</strong>, <strong>Ärzte</strong> und <strong>öffentliche Verkehrsmittel</strong> bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus <strong>urbaner Infrastruktur</strong> und <strong>naturnahem Umfeld</strong> macht diese Immobilie zu einer echten <strong>Rarität am Wallersee</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Eckdaten im Überblick:</strong></span></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>112 m² Wohnfläche</strong> + ca. <strong>108 m² Rohdachboden</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>125 m² Terrasse</strong> mit <strong>herrlichem Ausblick</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong style="color:#000000;">2 Schlafzimmer</strong><span style="color:#000000;">, </span><strong><span style="color:#000000;">offene Wohnküche, <span>Speis</span>, </span></strong><strong style="color:#000000;">Bad mit Fenster</strong><span style="color:#000000;">,<strong> Ankleide & Wirtschaftsraum</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fußbodenheizung</strong>, <strong>Klimaanlage</strong>, <strong>moderner Ausstattungsstandard</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Niedrige Betriebskosten</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zentrale Lage</strong> mit <strong>bester Infrastruktur</strong></span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Nutzen Sie diese <strong>einmalige Gelegenheit</strong>, <strong>Wohnen mit Entwicklungschancen</strong> zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnen mit Weitblick – großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot . Auf rund 112 m² Wohnfläche erwarten Sie helle , gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettböden , Fußbodenheizung und einer modernen Wohnküche . Ein besonderes Highlight bildet die traumhafte , über 125 m² große Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort zum Entspannen  oder  Feiern . Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. Hier müsste geprüft werden, ob man diesen ausbauen kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob Atelier , Homeoffice , Gästezimmer oder eine luxuriöse Rückzugsoase ! Dank der zentralen Lage sind Nahversorger , Schulen , Ärzte und ö image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5367d164ba218dbfb6a30b8b7d536df/fc_h600_w800/3eulvsH105c9IvkVoywHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7c6aaedb2cf9fc30f7621597c4abc2f/fc_h600_w800/mn6KyG4WzwUW56UtBSKc5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1250608850e0e591c7453e78544bf589/fc_h600_w800/4Xm4VZ77J9occOmU4wOY8n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d19a756a3935379d7c45bc1cbc0d51/fc_h600_w800/4jsx8qD148hU8JnS4cDdbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53af528eee7d44040295feabc5a0ebc4/fc_h600_w800/eXAx4M8vKb56J9YurOBGv.jpg true GTM8JX https://immo.sn.at/immobilien/drei-zimmer-wohnung-mit-ausbaupotenzial-neumarkt-GTM8JX 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:56.533737Z 2026-04-10T10:40:59Z 2026-08-28T02:38:52Z 5161 Elixhausen 1 Salzburg-Umgebung true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 276.73 88 5 2 8 61 0.83 HANDELSPARK | Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeit | ELIXHAUSEN <p><strong>Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. </strong><br /> <br /> Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der <strong>meist frequentiertesten Straßen </strong>Salzburgs.<br /> <br /> Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:</p> <ul> <li>Gang                   51,71 m²</li> <li>EDV-Raum         12,71 m²</li> <li>Büro 1                 25,44 m²</li> <li>Büro 2                 25,44 m²</li> <li>Büro 3                 31,08 m²</li> <li>Büro 4                 51,80 m²</li> <li>Büro 5                 29,00 m²</li> <li>AR                        8,62 m²</li> <li>Konferenzraum   19,46 m²</li> <li>Küche                 15,04 m²</li> <li>WC-Herren           3,21 m²</li> <li><u>WC-Damen           3,21m²</u></li> <li><strong>Gesamt             276,73m²</strong></li> </ul> <p>Zusätzlich kann eine <strong>Fläche </strong>von etwa <strong>88m² inkl. 2 Parkplätze </strong>angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum <strong>Büroausbau </strong>dienen. <br /> <br /> <strong>8 Parkplätze</strong> stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.<br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.<br />  </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: Gang                   51,71 m² EDV-Raum         12,71 m² Büro 1                 25,44 m² Büro 2                 25,44 m² Büro 3                 31,08 m² Büro 4                 51,80 m² Büro 5                 29,00 m² AR                        8,62 m² Konferenzraum   19,46 m² Küche                 15,04 m² WC-Herren           3,21 m² WC-Damen           3,21m² Gesamt             276,73m² Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze  angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen.  8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie ein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f49b646d375ddff528eea5decb59f73/fc_h600_w800/4N0QReLpEdeNyC89Ckh8TK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1a773e8e664fa12d8722ec53979bca0/fc_h600_w800/1wDrspdjIzdEf5eC7wZFq0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26c332fce7ff543aeb8038bbd2f12bd5/fc_h600_w800/2w2MMvT82HWXYVjwznlMID.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c0f2e35a9c051fcef4e2d823e439a24/fc_h600_w800/2nhUcsSdTVnpRsC4V2PTfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c1343da15ce72c4b2b47facc375cc1/fc_h600_w800/54aYlfNcRLSrYFLP4Zj9vb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35231d1cd08acbc5102a912fd0ef93e6/fc_h600_w800/4zorTOtFvPi458VHq35pbo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b98603529029ceaa21d557b432da88/fc_h600_w800/5z6Q9XGGKhKUGjvv2Jg7gI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dc5e67a49df34a95c6d6d7731ccf243/fc_h600_w800/5cnfIDuieOXGVZtv55OtQe.jpeg true GTM8JP https://immo.sn.at/immobilien/handelspark-bueroflaeche-mit-erweiterungsmoeglichkeit-elixhausen-GTM8JP 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:55.265076Z 2026-04-10T10:40:57Z 2026-08-28T02:38:52Z 5330 Fuschl am See 2 Salzburg-Umgebung 658000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 107.15 4 1 2 14.86 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im zweiten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m²</strong> und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 5:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> <li style="text-align:justify;">Bad</li> <li style="text-align:justify;">Gang</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil </strong>und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund 107 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 5: Abstellraum Bad Gang Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Vorraum Gäste WC Wohnküche Ein Highlight dieser Immobilie ist der Kellerabteil und der großzügige Balkon , mit rund 15 m Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15afbfddd7e3e7f06667dadbd980e96b/fc_h600_w800/3DBRpcUa5Lv2qndMjniVv0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc38026f666e0d154def8a1bc2eee2c9/fc_h600_w800/32DyIfEdemPIKRCILvTLO6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b9a58367cc5a0f0dff50adb092fbb1/fc_h600_w800/2khNu76y8oQvTVAg13jYWt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/519676c37b7a52aac716f2053f031e74/fc_h600_w800/1jInB63NZjrYOZs1U8UEON.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8eeb43500ec38f14d708df35b7c45ab/fc_h600_w800/1vmKQ2O4Aj2jgmk2aDz5WV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69c819477abb524ab053218d66615015/fc_h600_w800/7x2wwluYzXZmgtD7atsV6n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb13f6b7fc0fa4f95ad001719c345577/fc_h600_w800/2WsIJ5R8BR2nG4e4wcggla.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93393ec18d4165407d05a97d163ffade/fc_h600_w800/21KkHswR0NdRzjjMy3CkiS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/61v9gwUtWczBp4euubkHbI.pdf true GTM8JH https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-vier-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GTM8JH 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:44.211976Z 2026-04-10T10:40:54Z 2026-08-28T02:38:51Z 5330 Fuschl am See 2 Salzburg-Umgebung 518000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 28.19 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong>  86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad mit <strong>Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das <strong>Bad</strong> verfügt sogar über ein <strong>Dachflächenfenster</strong>, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung  bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund   86 m²  und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und über zwei   Balkone  mit   rund 28 m²  , der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die frisch Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e38dbc2be71568d37f84da6b00bbb066/fc_h600_w800/5dH4Yt4G6HOPQhqJWAdj6c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78ecd5d0e24cf578678e6f5d5fad92c5/fc_h600_w800/4DiufksYSlwFjcrMO41CEg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83017c37a52750bc3bb5501f98176620/fc_h600_w800/7Jn7roY4yQNACsxUpAKrje.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83175449ad3514740aa5cfa557c2c10e/fc_h600_w800/6OYkLd8B1tHywLimG4Scw6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e64e7bc495d35d2cdecb1083a693483/fc_h600_w800/2zHgrb4FqjX1sBEbNFyLmY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e63e197a271c44e8b13fea23b6d82af/fc_h600_w800/4Gr0x3b3W3mRNKFYDJu7Gh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3d5484ae38cb7e9854231f33bd1bd9/fc_h600_w800/2X2ijT5zIZM9nn6afMSu2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beae7e57df89f2964df6570d5913ba4f/fc_h600_w800/3UgkotqlPaCESy4YrBwztd.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/kuL9mOpMUKH3yA8LD639s.pdf true GTM8JD https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GTM8JD 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:39.691231Z 2026-04-10T10:40:52Z 2026-08-28T02:38:51Z 5330 Fuschl am See 1 Salzburg-Umgebung 498000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 28.45 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong> 86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 4:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das <strong>Bad </strong>mit<strong> Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung  bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund  86 m²  und teilt sich wie folgt auf: Top 4: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über zwei   Balkone  mit   rund 28 m²  , der Ihnen einen Platz im Freien Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9b839a65674a824239e40c4607611ff/fc_h600_w800/2pmAcbSMO7qNpz32mazbRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3599073241dd36e283881213cf150076/fc_h600_w800/5ipcTDeBUWQr1OZkejfnGO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/623e22cd6ffedba17f81e767434b85c1/fc_h600_w800/5DsLvYmMvHmUFmPlajCKS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3db26a81da247f02b0668d092e21e856/fc_h600_w800/7Hymfe5qqVxVwcCfe2eq5H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0323d192b11fdbe3bc690f0854b9aa8/fc_h600_w800/1qrCNoJ82EEB3S8QyL9ve7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3401b9fa52cea816220e2ca87eb0bb14/fc_h600_w800/zudVKPCcA1mbiEgkrY4EL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/563733636cda578faf23b3fda5c701e7/fc_h600_w800/69aQgvXFKLGwk22dp6H2I8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8068b67c633f0fa0e57d8d22c7042f6a/fc_h600_w800/4U2CuQsPXxoPzVClExBa1z.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/j7b7aRFIXXI3gvYTBQUaH.pdf true GTM8J9 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GTM8J9 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:35.622298Z 2026-04-10T10:40:50Z 2026-08-28T02:38:50Z 5330 Fuschl am See 1 Salzburg-Umgebung 635000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 107.15 4 1 2 15.22 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im ersten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 3:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> <li style="text-align:justify;">Bad</li> <li style="text-align:justify;">Gang</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil</strong> und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund 107 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 3: Abstellraum Bad Gang Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Vorraum Gäste WC Wohnküche Ein Highlight dieser Immobilie ist der Kellerabteil und der großzügige Balkon , mit rund 15 m² Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/379d9253123738efdc8367b47772d8da/fc_h600_w800/5t1e9DFnu8HIpjoepX8uxf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93c090d5efd3fc030e4f2ff0160a9ef4/fc_h600_w800/5gN4LzafsmEIqri0oI7ZKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3758b131ca25b073382777ce4c8b77eb/fc_h600_w800/E8FDZ1PpbqYJwMAb66TtU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf97354e6a79d3ce1404e91ea7d7486/fc_h600_w800/55p7R0daJrgz0O3Qo2BZSO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6ad0c532b3032bbb15839fa4aeff501/fc_h600_w800/33LbBoIZMUZ9wAn7iKZu6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ee47c4eeda042271263c20fd57f463c/fc_h600_w800/177oXRyCEmrCJmW1fJlnV3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74c96e2859e530bc00befc1c53eb9ed1/fc_h600_w800/5VqLVwwX7za6VPtzguGrRu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0341d32a1f3e71d24a5647be190c300/fc_h600_w800/3PdF8bvIT1R2gvjty8Ymwc.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1AS50SoWhiz9yCQZGwW3pK.pdf true GTM8J6 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-vier-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GTM8J6 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:34.290892Z 2026-04-10T10:40:48Z 2026-08-28T02:38:49Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung 480000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 19.02 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die <strong>Wohnung </strong>ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong> 86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 2:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein <strong>Kellerabteil </strong>und über einen <strong>Balkon </strong>mit<strong> ca. 19 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das <strong>Bad </strong>mit<strong> Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung  bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund  86 m²  und teilt sich wie folgt auf: Top 2: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein  Kellerabteil und über einen Balkon mit ca. 19 m²  , der Ihnen einen Platz im Freien biet Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a5fc9d6ccb964cb0e4afdaad89f6f9/fc_h600_w800/3vcMilRt9GXfUVE36oiDCq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3be052890dfdf5ced6f93094405c256a/fc_h600_w800/25a2ho70jbbLyYeu7gU0Bv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db668bdeccaa1d541839bb5243e1bb5b/fc_h600_w800/4b7Mqa7lcNyNiJcjXpACUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bc54830b13286bc1cd93238465cfc78/fc_h600_w800/3wcEUCVtDdfUmeN6mHSaeQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77bda1d94f23c5c474174c0c8c73632e/fc_h600_w800/1cTE1uDgrI41A0HXn8gSVb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1eddb7b6022a5d1a82c78e288b28505/fc_h600_w800/6L6JyHCcbMoNUI9ZYL1RpP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb2282cca09c633cf00f4d0bd4f6a37/fc_h600_w800/26e8J37tEgGtZP5Sii39b1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a42a83035cb63dedab42df2763f6793e/fc_h600_w800/6eGtJoWDuh92wyGeQJEdZX.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/68Pnd5uWzogTW0qphJcfpi.pdf true GTM8J4 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-GTM8J4 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:31.368921Z 2026-04-10T10:40:46Z 2026-08-28T02:38:49Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung 998000 true EUR Provision bezahlt der Abgeber. 192.77 7 2 2 172.97 13.25 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Sieben-Zimmer-Gartenwohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Gartenwohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p>Die Traumwohnung hat rund<strong> 193 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p><strong>EG:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Gäste WC</li> <li>Wohnküche</li> <li>Gang</li> <li>Abstellraum</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad</li> <li>Kinderzimmer</li> </ul> <p><strong>UG:</strong></p> <ul> <li> Gang</li> <li> Büro 1</li> <li> Büro 2</li> <li> Büro 3</li> <li> Wellness</li> <li> Bad/Hauswirtschaftsraum</li> <li> Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>großzügige Garten, </strong>mit rund <strong>173 m²</strong>, der Ihnen einen <strong>privaten Rückzugsort</strong> bietet. Hier können Sie die <strong>warmen Sommerabende </strong>genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Der <strong>Garten </strong>bietet zudem einen<strong> atemberaubenden Ausblick</strong> auf die umliegenden <strong>Berge </strong>und die <strong>grüne Landschaft,</strong> die <strong>Fuschl am See </strong>zu bieten hat.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt außerdem über einen <strong>Balkon </strong>mit rund<strong> 13 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch die beiden <strong>Bäder mit Badewannen, Duschen</strong> sowie<strong> WCs</strong> sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Eines der Bäder verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Gartenwohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund 193 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum Kinderzimmer Gäste WC Wohnküche Gang Abstellraum Schlafzimmer Bad Kinderzimmer UG:  Gang  Büro 1  Büro 2  Büro 3  Wellness  Bad/Hauswirtschaftsraum  Abstellraum Ein Highlight Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/814d2da6ad435ebc9e74d4a95b350ce6/fc_h600_w800/5196LtW3EtO6QTklkDatnZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b4698f39d2ae4a8426241180cf51808/fc_h600_w800/5J6IqKl02pyWhTjUDM75Eq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f38da44be19ac8aea1694b08c8420de/fc_h600_w800/f75iMp56JsgSiPhwKKX9t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c737b8a85eed1d4882277a2acfcdc4c/fc_h600_w800/1m7X7AdJawVmWiWLLLFnDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1ddcecd55c0cacae7e7facc2855c19b/fc_h600_w800/4hMgkskkWj2NvOjmU7Rqgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7013f569abe3963d93d70920a899ea04/fc_h600_w800/2JZ0qHTJ4NYyxtLXfuSLw1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e0e0993d27cdc8da07af658725a0f1/fc_h600_w800/34l3xqfSK8u0hc1C3JS4Dp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef486697e6017e2b873b4ed31fcfd90/fc_h600_w800/3lqBgWjFpjOFpTHmfJisJn.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6BLZ0ah4GVPmYJCq5ZLfhK.pdf true GTM8J2 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-sieben-zimmer-gartenwohnung-fuschl-am-see-GTM8J2 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:30.165152Z 2026-04-10T10:40:45Z 2026-08-28T02:38:48Z 5145 Neukirchen an der Enknach Braunau am Inn 998000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 190.06 4.5 1342 3 2 2012 52.8 C 0.72 A Neuwertiges Landhaus-Juwel: Architektur mit Einliegerwohnung in idyllischer Bachlage | NEUKIRCHEN AN DER ENKNACH <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>DIE LIEGENSCHAFT</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In der malerischen Ruhe von Neukirchen an der Enknach befindet sich dieses 2012 fertiggestellte Wohnensemble, das neue Maßstäbe für gesundes und exklusives Wohnen setzt. Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Architektur, die ökologische Bauweise und eine Innenausstattung, die natürliche Materialien wie Altholz, Lehm und Sichtmauerwerk meisterhaft kombiniert. Weiters wurde sie nach den Prinzipien von Feng Shui geplant und gebaut, um einen optimalen Energiefluss und höchste Lebensqualität zu garantieren.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Anwesen liegt direkt am Ufer der Enknach und bietet eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong style="color:#000000;">FLÄCHEN & RAUMKONZEPT (gemäß Einreichplan)</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Liegenschaft bietet mit ihren durchdachten Ebenen Raum für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen gleichermaßen.</span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnfläche:</strong> rund 190 m²</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Grundstück:</strong> rund 1.342 m² in absoluter Grünruhelage</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Erdgeschoss (rund 125 m²):</strong><br /> <br /> Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche mit Steinplatte und Speisekammer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein einladender Windfang runden das Angebot ab. Weiter verfügt es im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und eigenere Ankleide. </span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zusätzlich zu den ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie der separate Vorraum zur Einliegerwohnung zur Verfügung. Dank der durchdachten Planung bietet das Erdgeschoss barrierefreien Wohnkomfort auf höchstem Niveau.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Dachgeschoss (ca. 65 m²):</strong><br /> <br /> Eine beeindruckende Galerie mit hochwertigen Holzgeländern bietet einen freien Blick in den Wohnbereich. Weiters befindet sich auch die autarke Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und WC im Dachgeschoss. Etwaige Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>HIGHLIGHTS & ARCHITEKTUR:</strong></span></h3> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Baubiologisches Meisterwerk:</strong> Einzigartige Kombination aus Massivbau für maximale Energieeffizienz</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Perfektes Raumklima:</strong> Hochwertiger Lehmputz mit integrierter Wandheizung, Fußbodenheizung so wie ein Gussofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Wärme und ein gesundes Wohngefühl</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ufer-Idylle an der Enknach:</strong> Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist der liebevoll gestaltete Uferplatz. Mit einer Trockenmauer aus Natursteinen und einer Kiesterrasse direkt an der Enknach bietet diese Stelle den idealen Rückzugsort für gemütliche Stunden am Abend oder ein Lagerfeuer unter freiem Himmel</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Interieur-Design:</strong> Offene Galerie und massiver Apfelbaumstamm als zentraler Blickfang im Wohnbereich</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>TECHNIK & NACHHALTIGKEIT</strong></span></h3> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Energieversorgung:</strong> Pellets-Heizung</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Autarkie:</strong> Eigener Hausbrunnen für die unabhängige Wasserversorgung</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sonnenschutz:</strong> Moderne Außenbeschattungssysteme an den hochwertigen Fensterelementen</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Nebengebäude:</strong> Ein massives Carport mit rund 45 m² mit anschließender Laube und WC mit rund 20 m² sowie eine großzügige Garage mit Sektionaltor bieten Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und garantieren höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>LAGE & INVESTITION</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Objekt liegt in einer unverbaubaren Ruhelage am Ortsrand. Das sanfte Rauschen der Enknach und der weite Blick ins Grüne machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Refugium. Optional ist auch ein Erwerb weiterer Flächen für eine Pferde- bzw. Tierhaltung möglich.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität und der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><em>Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen des Eigentümers sowie der Gemeinde. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.</em></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de" title="https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de"><span style="color:#c0392b">Suchagent anlegen</span></a><span style="color:#c0392b"> </span>- https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> DIE LIEGENSCHAFT In der malerischen Ruhe von Neukirchen an der Enknach befindet sich dieses 2012 fertiggestellte Wohnensemble, das neue Maßstäbe für gesundes und exklusives Wohnen setzt. Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Architektur, die ökologische Bauweise und eine Innenausstattung, die natürliche Materialien wie Altholz, Lehm und Sichtmauerwerk meisterhaft kombiniert. Weiters wurde sie nach den Prinzipien von Feng Shui geplant und gebaut, um einen optimalen Energiefluss und höchste Lebensqualität zu garantieren. Das Anwesen liegt direkt am Ufer der Enknach und bietet eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.   FLÄCHEN & RAUMKONZEPT (gemäß Einreichplan) Die Liegenschaft bietet mit ihren durchdachten Ebenen Raum für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen gleichermaßen. Wohnfläche:  rund 190 m² Grundstück:  rund 1.342 m² in absoluter Grünruhelage Erdgeschoss (rund 125 m²): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdac image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d5c3091323dde12e7b21c50f928512f/fc_h600_w800/33UXY6YtXkn9Y3mcBzXwdJ.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6571916194d8c0d1343eef80ab0a85fd/fc_h600_w800/57uvRrZkLcjWGuLo2DTHrb.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0cddff67bfa098da62a14f15da48f2e/fc_h600_w800/wzsFsqAXOaWkXko5hFGRm.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43fd513136ca97ae62323268656bf6e2/fc_h600_w800/1SudW4Rda13Vy9yvIvvMmo.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/419f014a4216c587609007eda27f35bf/fc_h600_w800/4bbJfSwR7HsP0IN110Mm3W.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b810dbcf870550afb70b2b13f9c8a366/fc_h600_w800/7K9OqA7aKaoQKXLfBEwf3W.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a3f07136cc023edd00063249b33ad6b/fc_h600_w800/79qVm57lH7rBaXEluhmxhg.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8c3cb6609c310505cf69043c8157ef0/fc_h600_w800/5lF1Zkp1Gef3BVZYvkUmM2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c6e74b815ae997f79269da912188ca/fc_h600_w800/7aBHZCdoTNotyZx8AIOvYv.jpg Ankleide image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fece8d2d0af9691d673cc8b47470445/fc_h600_w800/622fPSREB8whCGwaiyjd7o.jpg 360° Tour text/html https://tour.ogulo.com/3xxh true GTM8GM https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-landhaus-juwel-architektur-mit-einliegerwohnung-in-idyllischer-bachlage-neukirchen-an-der-enknach-GTM8GM 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:39:17.100852Z 2026-04-10T10:40:37Z 2026-08-28T02:38:48Z 530096558 Comfort4you GmbH 96559 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) true EUR true 2.328,00 € 114 4 2 2 1978 Ruhiges Büro in zentraler Lage mit direktem Zugang zur Salzburger Altstadt <p>Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer äußerst zentral gelegenen und sehr gepflegten Liegenschaft unmittelbar vor dem Neutor. Das Gebäude verfügt über eine eigene, mittels Schrankenanlage gesicherte Autozufahrt.</p> <p>Die absolut ruhige Lage garantiert ein ungestörtes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche gliedert sich in vier getrennte Arbeitsbereiche sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zwei separate WC-Anlagen und ein praktischer Küchenbereich ergänzen das Raumangebot ideal.</p> <p>Direkt vor dem Büro stehen zwei dem Objekt zugeordnete Parkflächen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend als Archiv eignet, gehört ebenfalls zur Einheit.</p> <p>Die Büroflächen werden vor Übergabe nach den Wünschen des neuen Mieters generalsaniert, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die individuellen Anforderungen abgestimmt werden können.</p> <p>Die Salzburger Altstadt ist über einen eigenen Zugang zur Garage bequem und witterungsgeschützt erreichbar – kurze Wege und trockener Zugang ins Zentrum sind somit garantiert.</p> <p>Besichtigungstermine können jederzeit flexibel vereinbart werden.</p> <p>Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer äußerst zentral gelegenen und sehr gepflegten Liegenschaft unmittelbar vor dem Neutor. Das Gebäude verfügt über eine eigene, mittels Schrankenanlage gesicherte Autozufahrt. Die absolut ruhige Lage garantiert ein ungestörtes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche gliedert sich in vier getrennte Arbeitsbereiche sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zwei separate WC-Anlagen und ein praktischer Küchenbereich ergänzen das Raumangebot ideal. Direkt vor dem Büro stehen zwei dem Objekt zugeordnete Parkflächen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend als Archiv eignet, gehört ebenfalls zur Einheit. Die Büroflächen werden vor Übergabe nach den Wünschen des neuen Mieters generalsaniert, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die individuellen Anforderungen abgestimmt werden können. Die Salzburger Altstad Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6391f37abed5d546058733bfb34f598a/fc_h600_w800/6WXJmVGB3BNurSmoW2GKTr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49225c1ca34b61f815bdc32dcacfe454/fc_h600_w800/5xYTMdYRfpLH0nDrpMb7du.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c868418609028233dfcd8a5f44f3975b/fc_h600_w800/5CY180dWN0LYpT3eLvsuhf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be25e7ef2b490d844da993e0388ac76d/fc_h600_w800/3h0fYGnIRus6GczuTpTmoi.jpeg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfb6fbab84bc35bf9e983a9e9d5c3faf/fc_h600_w800/4s95RcnfRNSISpiP1XdFHq.jpeg true GTM7RF https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-buero-in-zentraler-lage-mit-direktem-zugang-zur-salzburger-altstadt-GTM7RF 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:31:26.408582Z 2026-04-10T10:31:25Z 2026-08-28T02:38:34Z 5061 Elsbethen 2 Salzburg (Stadt) 255000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50 55 2 1 1 5 true 1995 67 C 1.19 C Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Elsbethen-Haslach zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im <strong>2. Obergeschoss</strong> eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen.</p> <p>Die Wohnung überzeugt durch eine <strong>gelungene Raumaufteilung</strong> und bietet folgende Highlights:</p> <ul> <li> <p><strong>Großzügiger Eingangsbereich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Schlafzimmer</strong> mit ca. 14 m²</p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer</strong> mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher</p> </li> <li> <p><strong>Küche</strong> mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet</p> </li> <li> <p><strong>Wohnzimmer</strong> mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem <strong>Wintergarten (ca. 5 m²)</strong> – mit herrlichem Blick auf den Untersberg</p> </li> <li> <p>Zusätzlicher Komfort durch <strong>Rollläden und Insektenschutzgitter</strong></p> </li> </ul> <p>Zur Wohnung gehören außerdem ein <strong>Kellerabteil</strong> sowie ein <strong>PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus</strong>.</p> <p>Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) – mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus . Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, son image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8af457569e8d46f3d074d8865f36b15/fc_h600_w800/78rrQ7cNtMF56HYdhFLY5b.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/573524e15f9c66a8f11a20b05b0c7379/fc_h600_w800/1BqduLKzDXEYVZ7sUVNlgH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4434b9913af33712e7aded4593d1dbd/fc_h600_w800/3aVuaviaSpoooZb9OIHnRR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9120a56f64e8952c138a04c7cdde6975/fc_h600_w800/5IPxW9xNxL59690QfnThH6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/254ce6bb7d9693a25050adc18cd1bc2a/fc_h600_w800/3npRT633MAmZ0FiF2mLTE7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8505a8ede4c1050e7fc4c0fc487e2fa/fc_h600_w800/2NY2b5SaxqdUXi7wb6yF8T.jpeg true GXJJM9 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-5-zimmer-wohnung-in-elsbethen-haslach-zu-verkaufen-GXJJM9 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T16:51:09.724719Z 2026-06-09T16:51:09Z 2026-08-28T02:38:33Z 5423 Taugl Hallein 1350 true EUR Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 120 3 2 2 80 8 true Moderne Maisonettewohnung im Herzen von St. Koloman – großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen <h2>Beschreibung</h2> <p>Diese stilvolle und 2022 umfassend renovierte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit viel Platz und Privatsphäre auf zwei Ebenen.</p> <h3>Wohnen auf zwei Ebenen</h3> <p>Im <strong>2. Obergeschoss</strong> erwartet Sie eine großzügige Küche mit praktischer, geschickt integrierter Speisekammer sowie einem kleinen schwedischen Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Vorhaus und eine <strong>separat zugängliche Waschküche</strong>. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon.</p> <p>Das <strong>Dachgeschoss</strong> bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen <strong>begehbaren Kleiderschrank</strong>. Auch auf dieser Ebene steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung.</p> <h3>Viel Platz im Freien</h3> <p>Ein besonderes Highlight ist der <strong>große, zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse</strong>, der zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet.</p> <p>Zur Wohnung gehören außerdem <strong>zwei Stellplätze</strong>. Ein zusätzlicher Carport-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.</p> <h3>Zentrale Lage in St. Koloman</h3> <p>Die Wohnung befindet sich direkt im <strong>Ortszentrum von St. Koloman</strong>. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:</p> <ul> <li>Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten</li> <li>Schule und Kindergarten: ca. 3 Gehminuten</li> <li>Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminuten</li> <li>Hallein: ca. 15 Autominuten</li> <li>Salzburg Stadt: ca. 30 Autominuten</li> </ul> <p>Die Kombination aus <strong>ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur</strong> macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.</p> <p><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.</span></p> <h2><span>Hinweis</span></h2> <p><span>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</span></p> <h2><span>Allgemeine Informationen</span></h2> <p><span>Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</span></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <9.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Beschreibung Diese stilvolle und 2022 umfassend renovierte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit viel Platz und Privatsphäre auf zwei Ebenen. Wohnen auf zwei Ebenen Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit praktischer, geschickt integrierter Speisekammer sowie einem kleinen schwedischen Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Vorhaus und eine separat zugängliche Waschküche . Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank . Auch auf dieser Ebene steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung. Viel Platz im Freien Ein besonderes Highl image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44176b839e6bc57e1e20fa8292fdbd7b/fc_h600_w800/th7wJ3QwBqJ2oySh8BdFe1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a3382475b43af333ab894cb334beddf/fc_h600_w800/VCQwd9eirDniq5FJptvnf7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce9df1f525b4663f918ab6fa8604dfe0/fc_h600_w800/pmAAYCqW61cMfqac9mLUJQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06a7d7adefa47591eb65cf0f1d4538d1/fc_h600_w800/asUK3pTN14ptsAqnsbPK4B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e587581f8220d7caf21eda73ff81617e/fc_h600_w800/2HqPS9qxT2p8MK65tpzkHY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b686115cbd776481864521515e9cbd24/fc_h600_w800/jQAP8DqAzYaB6xgNjELt3C.jpeg true H2Z97S https://immo.sn.at/immobilien/moderne-maisonettewohnung-im-herzen-von-st-koloman-grosszuegiges-wohnen-auf-zwei-ebenen-H2Z97S 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T09:04:29.108541Z 2026-08-18T09:04:28Z 2026-08-28T02:38:33Z 5061 Elsbethen 2 Salzburg (Stadt) 649000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108 4.5 1 20 true 1984 84 C 1.29 C Exklusive Dachgeschosswohnung in Elsbethen – Modern saniert mit Süd-Balkon & Stadtnähe <p><strong><span>Beschreibung</span></strong></p> <p><span>Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Elsbethen – einer der gefragtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand von Salzburg. Die Wohnung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.</span></p> <p><span>Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden eine hochwertige neue Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie neue Böden eingebaut, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde.</span></p> <p><span>Besonders hervorzuheben ist die südseitige Ausrichtung der Wohnung, die gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die hohen und offen gestalteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.</span></p> <p><span>Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick in angenehmer Wohnatmosphäre.</span></p> <p><span>Die hervorragende Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.</span></p> <p><span>Für Ihre Fahrzeuge stehen ein eigener Tiefgaragenplatz sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung und bieten komfortable sowie sichere Parkmöglichkeiten.</span></p> <p><span>Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und eine ausgezeichnete Lage legen.</span></p> <p><span>Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über weitere Details dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin.</span></p> <p><strong><span>Sonstiges</span></strong></p> <p><span>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des Abgeberschutzes ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</span></p> <p><strong><span>Allgemeines</span></strong></p> <p><span>Die angeführten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum sowie Änderungen vorbehalten.</span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Beschreibung Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Elsbethen – einer der gefragtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand von Salzburg. Die Wohnung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden eine hochwertige neue Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie neue Böden eingebaut, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist die südseitige Ausrichtung der Wohnung, die gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die hohen und offen gestalteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung bietet e Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5586d47503e55e7f2a0073329167f25/fc_h600_w800/6DHky9eGphyG51NkjzDQLQ.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6168e2e0633f39a96449104aa2d305f/fc_h600_w800/77QYclvsebN7iUiUxOZjYj.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/880d02ba7173981066eb56ce19c7a909/fc_h600_w800/4X0cRqYAIQaqpHy3lafwSi.jpeg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/614940d656bead961de518d1ed329dae/fc_h600_w800/3x65cwjwKgumu7ldC5Npv3.jpeg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9225e473a980bb79c0481d266c98a058/fc_h600_w800/1CkRyuHAmqbq0uH5icy20S.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/946961c830e7c9f8033d64515fbefdc0/fc_h600_w800/4Ki1Q2DoTym1zRoMXXXqQ2.jpeg true H2857X https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachgeschosswohnung-in-elsbethen-modern-saniert-mit-sued-balkon-stadtnaehe-H2857X 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T12:26:59.324018Z 2026-08-03T12:26:56Z 2026-08-28T02:38:34Z 530097654 RESIDENCE Wohnbau GmbH 97655 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 1 5 Salzburg (Stadt) 590000 true EUR 66.49 2 1 1 16.03 2026 großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Neubau in Parsch <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC,  Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.    Wohnraum Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2  große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC,  Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851413eba4c6c13f0f9c6df6345908c5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6BCgjANYySW6JKXLk8KbnG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e9edb4d517492ad0290412d7593d90/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7b2fWC4POdwDqotGMFsMos.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d551b82b8f101a02fd7a2229592ce09/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7sZFUA9TdhggWak9XWPU1L.jpg true H23DFR https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmerwohnung-mit-balkon-neubau-in-parsch-H23DFR 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T05:21:09.163769Z 2026-07-31T05:21:06Z 2026-08-28T02:36:07Z 5101 Bergheim Siggerwiesen 35 1 3 Salzburg-Umgebung 798000 true EUR 121.41 4 2 2 22.01 2025 Neubau: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Bergheim | jetzt besichtigen <p>Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG </strong></p> <p><span><span><span>Diese 4-</span></span>Zimmer-Maisonettewohnung <span><span>bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span>Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoß mit dem großzügigen und offene ca. 51 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren das dritte Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Badewanne und separates WC.  Die Highlights unter freien Himmel sind die wind- und blickgeschützte Terrasse, sowie ein Balkon, die beide über den Wohn/Ess/Kochbereich zu erreichen sind. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <br /> <span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span>Die Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die </span></span><span><span>Antheringer</span></span><span><span> Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Au</span></span><span><span><span>ch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.<br /> Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.<br /> Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf">hier</a>.</p> <p> </p> <p><strong>PERSÖNLICHE BERATUNG</strong></p> <p>Bei Interesse freut sich Herr DI Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 1619 212 oder <a href="mailto:ruzicka@residence-wohnbau.at">ruzicka@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.825m<br />Apotheke <2.475m<br />Krankenhaus <2.725m<br />Klinik <6.150m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.200m<br />Kindergarten <1.825m<br />Universität <4.575m<br />Höhere Schule <5.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.050m<br />Bäckerei <2.225m<br />Einkaufszentrum <4.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.175m<br />Geldautomat <2.175m<br />Post <2.200m<br />Polizei <2.275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <400m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <3.850m<br />Flughafen <7.450m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch.   WOHNUNG Diese 4- Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 121 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoß mit dem großzügigen und offene ca. 51 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren das dritte Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Badewann image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe013cc161f136db0ea7d8622c3ada0c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/nm4db5CXfMJsHDqsApJFS3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8841171889c44219a1ff20e778003db/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6yudbO9laTcCXPDle119HE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c06df7d093ab098da93fd8a4690678/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1jIGiEvnH8UsgxdCxd43MG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5713d77b1055113f5178049734f6040/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5mU7IUkhqCLoEbsGLi1hL2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/657778295b0f2895547878bd1bf5b58e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7hTCmlrSiO3QN3i8GXn5sL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e15ac6e3aba2c8e679fc8901e7d7216/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5qWrJQ5tR5P60ynP27BWti.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2704ba32e3e3afbfba17ceed78cca746/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/cGv8PLA2AH6YnbohALtFXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83b99cd9ece0e8039dd046d80c51d574/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7JLFEqpc9IEHaSIrr17JgH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/320b81a266ae9b66fe66b7944cf8c0f3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3ty6aAg3tN1VtWoHGqN2Lp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b64913c950d7821cd951e8d900a285c3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/16QLoncwG1f4GZIwBDP3u1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45128d94e14ea0365006c1bb9ace2dab/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4Q9Md8ixJk8QnW48hfu6wa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/294dc18d0dfebc85824c2f77df953335/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2D3D7XI2OtuIs5rHw4fxNT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d9b3926f0f16fc648016bc03b0727d1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4gI2TZzGEgEk4nynnaryPV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8aa4f68221f2e71b20cdc0e088733f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2B2MfOVkesmW2BxMgt3go0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/333c1bbb187c51abfb3a330145e3cdb3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/sPVATrzYRdlC8ceNYMdIt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11024f853baa003b6eebfeac95f7a962/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7mESmK27XuQ9yXwC1VZGHl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaf4d28787c6e16adfbafbd91d80600d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6jesfcQ1hXd88sJRGSiBrm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/095a1fc8a5d762542b00a653a971acd9/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/189at0Vii1RqAyJVg71DMP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39bf993cb08a6fd1f29ae09e43877270/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/DLFwFjG6vCrrhy98wRR5U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de34097e20c17400b0755ee1b046959f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/oZrUAOY0uN13z20QJc4QY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c7f9a90943b2a8a4e107ffa5e5e732f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2rlHqs0Eeh6BWwUwnhNy8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69f65673cd3128284e0e5bdf74ecac96/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/592luXrKTmtH9sVfiAXutX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd66b274f3ab1a0d334669061ace98f7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/75v926IGNuNueswGTbP2M6.jpg true GVXQ9W https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-dachgeschoss-maisonettewohnung-in-bergheim-jetzt-besichtigen-GVXQ9W 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T14:51:11.721892Z 2026-05-07T14:51:10Z 2026-08-28T02:36:15Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 Vöcklabruck 630000 true EUR 99.13 4 2 1 119.2 11.98 2027 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in Neumarkt - A4 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Vierzimmerwohnung A4 erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 99 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnmittelpunkt - der ca. 38 m² große  Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgen Glasfronten für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Stauraum mit ca. 8m². Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 12 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 119 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und  WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.     WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung A4 erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 99 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnmittelpunkt - der ca. 38 m² große  Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgen Glasfronten für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Stauraum mit ca. 8m². Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 12 m 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e29039bb8305bfaf420d29e41186bd99/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2PfEwXdJfDOnhe7x0J1Cmu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/704fcfce4a4f7f43c3107143e1e44d69/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4ZL5TrNCh67IL3Lq3QMTlC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true H2RDCT https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonettewohnung-mit-garten-in-neumarkt-a4-H2RDCT 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T07:37:03.560982Z 2026-08-13T07:37:02Z 2026-08-28T02:36:05Z 5161 Elixhausen Voggenbergstraße 7 5 Salzburg-Umgebung 580000 true EUR 82.01 4 2 2 122.13 14 2027 4-Zimmerwohnung mit großem Garten in Elixhausen <p>Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p>Diese Vierzimmerwohnung A5 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 82 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 14 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 122 m² großen Privatgarten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. </p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>In der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/themen/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/kauffoerderung">hier</a>.</p> <p> </p> <p>Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.150m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <7.075m<br />Krankenhaus <6.425m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <850m<br />Kindergarten <900m<br />Universität <5.550m<br />Höhere Schule <6.175m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.050m<br />Einkaufszentrum <5.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <825m<br />Geldautomat <3.525m<br />Post <750m<br />Polizei <4.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Bahnhof <2.925m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <9.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.   WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung A5 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 82 m 2  Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m 2  große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 14 m 2  großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 122 m 2  großen Privatgarten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenst image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21200db5aee4b1560b88b11ff0679ae4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/sXpW8Vq7WMXhYwmpirx25E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54e5bf2a82355ae3e6b0607f98d183b1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/F7TGdmVFiTrVbJU3jcxiNY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fb21296836912efde0919c001519391/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/h1noRTpF3tsdTYejmwtUw6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a87cde350756f1d9bdac905528f0dbc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/x6Ln38hp2sfBX5qWy7KAWG.jpg true H2RDCS https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-mit-grossem-garten-in-elixhausen-H2RDCS 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T07:37:03.448142Z 2026-08-13T07:37:01Z 2026-08-28T02:36:05Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 4 5 Salzburg (Stadt) 1180000 true EUR 120.52 2 2 1 14.09 Loft-Feeling in der Stadt: Galerie & Traumterrasse in Elisabeth-Vorstadt | Baubeginn erfolgt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese exklusive Wohnung mit Galerie liegt im Dachgeschoss. Die ca. 120 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 50 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich und der offenen ca. 26 m² großen Galerie alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027   Wohnraum Diese exklusive Wohnung mit Galerie liegt im Dachgeschoss. Die ca. 120 m 2  Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 50 m 2   großen Wohn/Ess/Kochbereich und der offenen ca. 26 m² großen Galerie alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der nach Süden aus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e22cbeb76909ce6c52bd1022ec450f2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/11r4RtObvLSjOjJChfT2Hz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c329737a1f845eb02e5c9bf56b9f9b4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4eE1LdrLNq8P6Dkj5vUDCJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfdf5a12e89e65a5a09640219b11dedc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/eR7kd6FBd1z144eJARURQV.jpg true GX3TFN https://immo.sn.at/immobilien/loft-feeling-in-der-stadt-galerie-traumterrasse-in-elisabeth-vorstadt-baubeginn-erfolgt-GX3TFN 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T14:41:19.103509Z 2026-06-01T14:41:15Z 2026-08-28T02:36:09Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 Vöcklabruck 335000 true EUR 53.58 2 1 67.08 14.29 2027 2-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee B2 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung B2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 54 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 67 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.     WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung B2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 54 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 67 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45a96b478210f2ed02ec7971173d9013/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6zFmJajLgfhmhOF3SmaEvg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true GXNKTF https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-b2-GXNKTF 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T13:29:46.552767Z 2026-06-12T13:29:44Z 2026-08-28T02:36:10Z 5020 Salzburg Ludwig-Zeller-Weg 29 1 4 Salzburg (Stadt) 484000 true EUR 53.06 2 1 1 13.88 2027 Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch - Top 4 <p>Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. </p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Wohnraum</span></span></strong><br /> <span><span style="color:#000000;">Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 28 m² große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorraum alles bereit für angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 14 m² großer und überdachter Balkon – wertvoller Freiraum für Entspannung oder Freunde. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. </span></span></span></span>Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Ausstattung</span></span></strong><br /> <span><span style="color:#000000;">Wie auch bei anderen Bauprojekten von </span></span></span></span>RESIDENCE <span><span><span><span style="color:#000000;">Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. </span></span></span></span>Mit Luftwärmepumpe <span><span><span><span style="color:#000000;">und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Lage</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für </span></span><span><span style="color:#000000;">Freizeitsportler und Naturgenießer</span></span><span><span style="color:#000000;">. </span></span><span><span style="color:#000000;">Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. </span></span><span><span style="color:#000000;">Die Verkehrsanbindung ist optimal: </span></span><span><span style="color:#000000;">Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!</span></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.<br /> Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.<br /> Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <1.100m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <425m<br />Kindergarten <450m<br />Universität <1.450m<br />Höhere Schule <2.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <1.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <900m<br />Polizei <1.125m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <3.725m<br />Flughafen <5.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.    Wohnraum Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung bietet ca. 53 m 2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 28 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorraum alles bereit für angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 14 m 2 großer und überdachter Ba image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e407cbfd7718d7de02f0154bac7f18/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6s8ldXn8Ta4BbqLfa6E2lX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fffaeb81e495d197ee04517864d0648e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4vyzvj8gakJbZShNORg2DH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4851333713195b49a1794ca457f984b1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3fkssYF8WIjBgcS3T5bUS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5fda998dd5c90f7448bfc67aed492fc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/PCQLyXWKJge8ZNHz10NFS.jpg true GYXJX9 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-top-4-GYXJX9 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:08:42.33247Z 2026-07-09T08:08:39Z 2026-08-28T02:36:09Z 5161 Elixhausen Voggenbergstraße 7 1 5 Salzburg-Umgebung 538000 true EUR 77.66 4 2 2 15.08 2027 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Elixhausen <p>Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p>Diese Vierzimmerwohnung A10 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 78 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Der ca. 15 m² große Balkon bietet Platz zum Sonnen und Entspannen. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. </p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>In der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage.</p> <p> </p> <p>Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.150m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <7.075m<br />Krankenhaus <6.425m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <850m<br />Kindergarten <900m<br />Universität <5.550m<br />Höhere Schule <6.175m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <1.050m<br />Einkaufszentrum <5.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <825m<br />Geldautomat <3.525m<br />Post <750m<br />Polizei <4.325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <600m<br />Bahnhof <2.925m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <9.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.   WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung A10 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 78 m 2  Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m 2  große Wohn/Ess/Kochbereich. Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Der ca. 15 m 2  große Balkon bietet Platz zum Sonnen und Entspannen. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abb5f6bef5f9041d9c07156b7ec5da41/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/nh9SvoGCqhvLYG8EGhMPE1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4984a00edd24c1881be51f670eb99ac/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/RZeYhc5ziWbAH5AVikjzhJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/158a5d7011197ac1d9d0fa0c91395a27/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/P1H3Uxz1pWFVexQSApgJ25.jpg true GWTKZM https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-mit-balkon-in-elixhausen-GWTKZM 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:01:41.160136Z 2026-05-27T08:01:38Z 2026-08-28T02:36:04Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 2 5 Salzburg (Stadt) 1120000 true EUR 100.59 4 1 2 30.05 2026 Neubau: 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in Parsch - Top 8 <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.    Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m 2  große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m 2 große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinhei image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d6fc797572cdcce5d3f4100144f65e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7rGNkJx6aoB99xqJP8l1sZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0815492c1c6925ad9b933f4c0260b864/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4HfTfmXOSn9J0QCFHZoVtd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a84089c9670480f8ba808a40ee81734/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1e7mGTFTkTivpEvA2T89d.jpg true GTM8FX https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmerwohnung-mit-terrasse-in-parsch-top-8-GTM8FX 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:44:11.85671Z 2026-04-10T10:40:23Z 2026-08-28T02:36:14Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 5 Salzburg (Stadt) 798000 true EUR 88.76 4 1 2 164.21 30.63 2026 4-Zimmer-Gartenwohnung in Parsch mit optionalem Pool <p><span><span><span>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Wohnraum</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 32 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und Gang zur Verfügung. Die Highlights im Außenbereich sind der ca. 164 m² große Garten (mit optionalem Pool) und die ca. 31 m² große Südwest-Terrasse – hier findet man viel Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.    Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 32 m 2  große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und Gang zur Verfügung. Die Highlights im Außenbereich sind der ca. 164 m 2 große Garten (mit optionalem Pool) und die ca. 31 m 2 große Südwest-Terrasse – hier findet man viel Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Ein Lift verbind image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02b21c42945d19aec6995ce7be67cbae/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/kGOFOiGxataFTEf1YuDSn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2746d2151137f8f87eb2befc46c98e5a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/14ko6gVXK0htxgU7I9NlMQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bbaa94a329bc30c780ac3fd7810ffa6/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5HUVBvWyToncX3B8QNkztc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c6451f0db72ad1a079a82c14541fdc2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/BAZhkBulc1v1o9kuR8GEw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550157ff9c0354091f2e854cebe0b11a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/34zo7l5nYfVmu3de4M7lEt.jpg true GTM8FP https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-gartenwohnung-in-parsch-mit-optionalem-pool-GTM8FP 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:54.726569Z 2026-04-10T10:40:18Z 2026-08-28T02:36:08Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 2 5 Salzburg (Stadt) 690000 true EUR 66.49 2 1 1 16.03 2026 Parsch | 2-Zimmer-Erstbezug mit großem Westbalkon in bester Lage am Gaisberg <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.    Wohnraum Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2  große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 16 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes K image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1216cedb989751eedba1cf74bae86eac/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4AincIwp0l6jA9zHDsdNNs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8f3d79879febc7d7a8bf825006b16e4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3R1zVRhDTzbYSEQ2QgakUP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a406453386cd11725c9374349a251e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5G15CbrZj2Hw4tcqwrQAhZ.jpg true GTM8FG https://immo.sn.at/immobilien/parsch-2-zimmer-erstbezug-mit-grossem-westbalkon-in-bester-lage-am-gaisberg-GTM8FG 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:35.389562Z 2026-04-10T10:40:12Z 2026-08-28T02:36:04Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 Vöcklabruck 343000 true EUR 54.95 2 1 59.29 14.26 2027 2-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee A2 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung A2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 59 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.     WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung A2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 59 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ab0e25c3d370755b69c2612b3ef1046/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6oJ641K0t5AbHItDtlMJ6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true GTM8FD https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a2-GTM8FD 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:31.579502Z 2026-04-10T10:40:11Z 2026-08-28T02:36:10Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 1 5 Salzburg (Stadt) 638000 true EUR 83.03 3 2 1 8.55 3-Zimmerwohnung mit Lift und Balkon in generalsanierter Ceconi-Villa | Elisabeth-Vorstadt | Baubeginn erfolgt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37,69 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren.Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027   Wohnraum Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m 2  Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37,69 m 2   großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd201fd196bf7dce40ac7ccd1fe59861/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1N17T6kdvopGr0kVsaJFiQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a5267c90a4864563174bfe87a31491/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5GNhU6rMiYd3hHIdlRix7u.jpg true GTM8FB https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-lift-und-balkon-in-generalsanierter-ceconi-villa-elisabeth-vorstadt-baubeginn-erfolgt-GTM8FB 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:27.416536Z 2026-04-10T10:40:09Z 2026-08-28T02:36:08Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 4 5 Salzburg (Stadt) 780000 true EUR 77.95 2 1 1 7.08 Exklusives Dachgeschoss im Ceconi-Haus mit sonniger Westterrasse | Baubeginn erfolgt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss. Die ca. 78 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie dem ca. 50 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der eigenen Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.  </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027   Wohnraum Diese 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss. Die ca. 78 m 2  Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie dem ca. 50 m 2  großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der eigenen Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Ke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1b4e01fa7ed7f4973d0ae9b30ecd330/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2Z8ky06OQQ1x5gwSKkGAG1.jpg true GTM8F8 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-dachgeschoss-im-ceconi-haus-mit-sonniger-westterrasse-baubeginn-erfolgt-GTM8F8 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:17.789094Z 2026-04-10T10:40:08Z 2026-08-28T02:36:11Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 1 5 Salzburg (Stadt) 442000 true EUR 58.29 2 1 1 5.84 2-Zimmerwohnung mit Lift und Balkon in generalsanierter Ceconi-Villa | Elisabeth-Vorstadt | Baubeginn erfolgt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschossbis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 58 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, Vorraum sowie dem ca. 31 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschossbis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027   Wohnraum Diese 2-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 58 m 2  Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, Vorraum sowie dem ca. 31 m 2  großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/027b00be60dc273fd9165814a2410bf3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/rvGHfRRgTbru8tfLcQr1pE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aac7b86e7273a4d7a2dd5c7e6a33950/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7x74OJvxmbgwIptTv2R9XI.jpg true GTM8F6 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-mit-lift-und-balkon-in-generalsanierter-ceconi-villa-elisabeth-vorstadt-baubeginn-erfolgt-GTM8F6 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:14.679762Z 2026-04-10T10:40:06Z 2026-08-28T02:36:03Z 5020 Salzburg Schallmooser Hauptstraße 22 Salzburg (Stadt) 840000 true EUR 163.5 52.2 saniertes und sehr gut vermietetes Zinshaus nähe Linzergasse <p>Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung.</p> <p>Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²)  sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen.</p> <p> </p> <p><strong><span>PERSÖNLICHE BERATUNG</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr DI Christopher Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 16 19 212 oder </span><a href="mailto:ruzicka@residence-wohnbau.at">ruzicka@residence-wohnbau.at</a><span>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p><span>Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.</span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <275m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <775m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <325m<br />Kindergarten <375m<br />Universität <725m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <150m<br />Geldautomat <50m<br />Post <475m<br />Polizei <875m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <975m<br />Autobahnanschluss <2.800m<br />Flughafen <3.925m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung. Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²)  sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen.   PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr DI Christopher Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 16 19 212 oder ruzicka@residence-wohnbau.at . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nah image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a410006019e38da99f209546cdc235f9/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1DSorKXDM6lOrjQxXCJNn4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430b43c6cad52457f0382b35c8b97bd2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/pO747MsjIMjuRyGr4OaH4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bae9851670f2453f3f41a83777dd3aca/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4V2uMBzzLFRK0Q2KJ96Q3W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0cc20af3271782a676da637c4e6a19d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7v8BXFsKdbVwlBSUp3cDD8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41b1579ee6fdbd993cd74b5692614fca/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4mgUV8u3H0LvNo84pvAQfF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8049c88c9af90b80ab47306c1fa4c495/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/TkbrHXVj3kmaTe1d1rqYS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c4573e3bb66884ae8c1df747baea43/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5KKGCOgagun1Mo8rGL6MDe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9eee6bbf6bbfa1d1b1a1d6234702e56/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6NrKrEWtzZ71oX6VQgzCST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61a0fa1b87a80309f3f998cc3553a86f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7BHiP0N3OfMpjseabHSPwd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be79319aaeef2dd16d14f4c1218eaed/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/ubMs6a6VMyYvGw8u4jbk9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/590d0a5c509355d6948912d81ff3c483/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2tAy852k4pIvY6SvAwlfJP.jpg true GTM8F4 https://immo.sn.at/immobilien/saniertes-und-sehr-gut-vermietetes-zinshaus-naehe-linzergasse-GTM8F4 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:11.826202Z 2026-04-10T10:40:04Z 2026-08-28T02:36:11Z 5020 Salzburg Ludwig-Zeller-Weg 29 4 Salzburg (Stadt) 699000 true EUR 77.75 3 1 1 50.67 21.52 2027 Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Garten in Parsch - Top 2 <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Wohnraum</span></span></strong><br /> <span><span style="color:#000000;">Diese Dreizimmerwohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 37 m² große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Diele alles bereit für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 51 m² große Garten mit zusätzlich 22 m² Terrassenfläche – großzügiger Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. </span></span><span style="color:#000000;">Der Wohnung ist ein </span></span></span>Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Ausstattung</span></span></strong><br /> <span><span style="color:#000000;">Wie auch bei anderen Bauprojekten von </span></span></span></span>RESIDENCE <span><span><span><span style="color:#000000;">Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. </span></span></span></span>Mit Luftwärmepumpe <span><span><span><span style="color:#000000;">und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Lage</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für </span></span><span><span style="color:#000000;">Freizeitsportler und Naturgenießer</span></span><span><span style="color:#000000;">. </span></span><span><span style="color:#000000;">Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. </span></span><span><span style="color:#000000;">Die Verkehrsanbindung ist optimal: </span></span><span><span style="color:#000000;">Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!</span></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.<br /> Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.<br /> Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <1.100m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <425m<br />Kindergarten <450m<br />Universität <1.450m<br />Höhere Schule <2.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <1.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <900m<br />Polizei <1.125m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <3.725m<br />Flughafen <5.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.    Wohnraum Diese Dreizimmerwohnung bietet ca. 78 m 2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 37 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Diele alles bereit für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 51 m 2 große Garten mit zu image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1852213044dc7b1350b6698f95fea73c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/69WjZHKujgVcz5nTfvtRph.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16f7d712a357782ac0a7ea06b41c3868/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6PGKDqN5wKTXGQe8usATWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4daa283640d524df7a65fd3f1ab03d73/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7co3N9xOZPqsEonyVffxkB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67a64dbe287a2186f588e3feaaaedf47/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4ktxLsJVRNZvl5xqCCryTY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6097fbda4858c04b167459a67d7d95da/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7HR9zmXANQp74EkQY7HSPH.jpg true GTM8DS https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-3-zimmerwohnung-mit-garten-in-parsch-top-2-GTM8DS 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:43:03.201929Z 2026-04-10T10:39:56Z 2026-08-28T02:36:12Z 5020 Salzburg Ludwig-Zeller-Weg 29 4 Salzburg (Stadt) 762000 true EUR 82.98 4 2 99.9 22.81 2027 Moderne 4-Zimmerwohnung mit Garten in Parsch - Top 1 <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Wohnraum</span></span></strong><br /> <span><span style="color:#000000;">Diese Vierzimmerwohnung bietet ca. 83 m² Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 32 m² große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Vorraum alles parat für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 100 m² große Garten mit zusätzlich 23 m² Terrassenfläche – wertvoller Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 35.000,- zugeteilt.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Ausstattung</span></span></strong><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Wie auch bei anderen Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. </span></span></span></span>Mit Luftwärmepumpe <span><span><span><span style="color:#000000;">und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong><span><span style="color:#000000;">Lage</span></span></strong></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für </span></span><span><span style="color:#000000;">Freizeitsportler und Naturgenießer</span></span><span><span style="color:#000000;">. </span></span><span><span style="color:#000000;">Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. </span></span><span><span style="color:#000000;">Die Verkehrsanbindung ist optimal: </span></span><span><span style="color:#000000;">Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <675m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <1.100m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <425m<br />Kindergarten <450m<br />Universität <1.450m<br />Höhere Schule <2.300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <300m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <1.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <900m<br />Polizei <1.125m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <200m<br />Autobahnanschluss <3.725m<br />Flughafen <5.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.    Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung bietet ca. 83 m 2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 32 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Vorraum alles parat für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 100 m 2 große Garten mit image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f126755db830ba4749e005e8c6cfde6/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6nJg0jNBgrHUKi0XgJBHgY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee60f522fd0c2bc3f8afa54d4378f9f1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7EXyyUQoY5NRuni1wU3OTf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/441625427d141f28e6562bfff16fdd41/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7qux5ys9QJ1AWXvfN7tBtA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d20d8379c9cf2d0bfa96107fb948cffc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5VSJbAhpdlatD7efdkqPC5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d459cdee734dba171c3c7da4f17a6418/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1gJMUp5uyq6wzh5GzPXsRa.jpg true GTM8DQ https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmerwohnung-mit-garten-in-parsch-top-1-GTM8DQ 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:42:59.052553Z 2026-04-10T10:39:55Z 2026-08-28T02:36:13Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 2 5 Salzburg (Stadt) 670000 true EUR 83.35 3 2 1 8.39 Elisabeth-Vorstadt: 3-Zimmer-Altstadtwohnung im sanierten Ceconi-Haus mit Lift und Balkon | Baubeginn erfolgt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <275m<br />Post <275m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027   Wohnraum Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m 2  Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37 m 2   großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket geh image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad5d93e46dffd54bb74469cd340ba2f0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/39QQCSxRPI52cPV4UORTS4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f68cedcb86040fd4b6c7778d9a05ef7f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/74Tl4g8pHhfYoBeg4LOI2H.jpg true GTM8DL https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-3-zimmer-altstadtwohnung-im-sanierten-ceconi-haus-mit-lift-und-balkon-baubeginn-erfolgt-GTM8DL 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:42:52.037147Z 2026-04-10T10:39:51Z 2026-08-28T02:36:12Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 67 1 5 Salzburg (Stadt) 790000 true EUR 87.33 3 1 1 19.34 2026 Wohnen am Fuße des Gaisbergs: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Parsch <p>In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. </p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC,  Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <350m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <575m<br />Universität <2.050m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <850m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <900m<br />Geldautomat <900m<br />Post <975m<br />Polizei <1.300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br />Flughafen <5.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.    Wohnraum Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2  große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC,  Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9754df2506598d3f650abaf7580dd27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/wJiVdbehRLX8XOgYAQKv2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e0d106406a5d2bd8b1ad1f611c9899a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4X2qy62hukB8ftpKo4cZtU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce3e7946e5d3c85c542ff91753c02954/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2ZyY3UcegIPrQz4djBLbB5.jpg true GTM8DK https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-fusse-des-gaisbergs-moderne-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-parsch-GTM8DK 2026-08-15 2026-08-28 2026-08-15T02:42:44.648502Z 2026-04-10T10:39:50Z 2026-08-28T02:36:07Z 530097886 SR Homes Immobilien GmbH 97887 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 430000 true EUR 3.00% zzgl. 20% USt. 76.76 3.5 10 1 1 1960 3,5-Zimmer-Familienoase in ruhiger Lage – mit Loggia & Tiefgarage Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenplatz Zentral gelegen und dennoch ruhig und idyllisch: Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock (kein Lift!) einer gepflegten Wohnanlage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße. Die Anlage liegt angenehm verkehrsberuhigt und ist den begrünten Gemeinschaftsgärten zugewandt. Gleichzeitig erreichen Sie die nächste O-Bus-Haltestelle in nur ca. 3 Gehminuten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Linkerhand befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Tiefkühlschrank. Der großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Markise – ideal zum Entspannen und Genießen. Über einen kleinen, optisch abgetrennten Gang gelangen Sie in den privaten Wohnbereich. Die beiden hellen Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² bieten viel Platz und angenehme Wohnqualität. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Bezug: nach Rücksprache mit den Eigentümern im Herbst 2026 möglich. Besichtigungen sind bereits jetzt sehr gerne möglich. Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenplatz Zentral gelegen und dennoch ruhig und idyllisch: Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock (kein Lift!) einer gepflegten Wohnanlage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße. Die Anlage liegt angenehm verkehrsberuhigt und ist den begrünten Gemeinschaftsgärten zugewandt. Gleichzeitig erreichen Sie die nächste O-Bus-Haltestelle in nur ca. 3 Gehminuten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Linkerhand befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Tiefkühlschrank. Der großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Markise – ideal zum Entspannen und Genießen. Über einen kleinen, optisch abgetrennten Gang gelangen Sie in den privaten Wohnbereich. Die beiden hellen Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² bieten viel Salzburg zählt als Landeshauptstadt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten Österreichs und zugleich zu den schönsten und beliebtesten Städten Österreichs. Sie verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu Seen und Bergen und bietet ein kulturelles wie infrastrukturelles Angebot, das weit über die Region hinausstrahlt. Das Objekt liegt im Stadtteil Lehen im Norden der Stadt, einem lebendigen, gut gewachsenen Wohnviertel mit hoher Dichte an Nahversorgern, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie der PMU und großen Krankenanstalten im näheren Umfeld. Die historische Altstadt liegt rund zehn Gehminuten entfernt. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Salzburg Aiglhof ist wenige Schritte entfernt, und das Stadtzentrum wird in etwa drei Autominuten erreicht. Der Autobahnanschluss Messe liegt rund vier Fahrminuten entfernt, der Flughafen Salzburg etwa sechs Minuten. Für Freizeit und Erholung sorgen der Salzachbegleitweg direkt am östlichen Rand des Stadtteils sowie die Nähe zum Salzkammergut und zu den umliegenden Bergen. Hinweis zu den Kosten: inkl. Rücklage & Tiefgarage sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/345/1787685672_IMG_20260824_185028.jpg sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/345/1787685680_dd069705-87cf-4a1c-b506-77aab06b4d68.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/345/1787686234_ad2257bf-5010-4bde-bab6-a7df73c083dd.png sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/345/1787685694_IMG_20260824_184656.jpg sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/345/1787685708_f754b790-5003-45c8-bbac-0e729f292104.png sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/345/1787685717_IMG_20260824_184727.jpg false H3CSVQ https://immo.sn.at/immobilien/3-5-zimmer-familienoase-in-ruhiger-lage-mit-loggia-tiefgarage-H3CSVQ 2026-08-25 2026-08-26 2026-08-25T20:14:35.192301Z 2026-08-25T20:14:32Z 2026-08-26T15:59:18Z 5310 Mondsee Vöcklabruck 495000 true EUR 3.00% zzgl. 20% USt. 98.1 4.5 1 1 Großzügige Erdgeschoß-Wohnung in Mondsee Priel – 4,5 Zimmer mit toller Raumaufteilung & viel Platz Viel Raum fürs Familienleben – die Frage nach einer flexiblen Wohnung für Ihre Lebenssituation - dann könnte diese Wohnung eine überraschend passende Alternative sein. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vieles von dem, was Familien schätzen: viel Platz, eine Terrasse, direkten Zugang in den Allgemeingarten und eine Raumaufteilung, die Wohnen, Familie und Arbeiten wunderbar miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und weiter ins Grüne. Gerade mit Kindern ist dieser direkte Gartenzugang ein echtes Plus: Tür auf – und das Leben verlagert sich nach draußen. Die separate Wohnküche mit großer Sitzecke schafft einen eigenen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Essen. Neben dem Schlafzimmer mit Jalousien und großem Schrank steht ein großzügiges Kinderzimmer zur Verfügung, das viel Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen bietet. Ein zusätzliches derzeit als Büro genütztes Zimmer macht die Wohnung auch für Homeoffice oder für Gäste flexibel nützbar. Ungewöhnlich viel Stauraum erleichtert den Familienalltag: Bereits der große Vorraum bietet dafür reichlich Möglichkeiten, ergänzt durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großen eigenen Kellerraum. Bad und WC sind praktisch voneinander getrennt. Ein Abstellplatz rundet das Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die von viel Platz und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten träumen – und entdecken möchten, wie sich dieses Wohngefühl verwirklichen lässt... Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Eigentümern bereits gerne möglich! Viel Raum fürs Familienleben – die Frage nach einer flexiblen Wohnung für Ihre Lebenssituation - dann könnte diese Wohnung eine überraschend passende Alternative sein. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vieles von dem, was Familien schätzen: viel Platz, eine Terrasse, direkten Zugang in den Allgemeingarten und eine Raumaufteilung, die Wohnen, Familie und Arbeiten wunderbar miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und weiter ins Grüne. Gerade mit Kindern ist dieser direkte Gartenzugang ein echtes Plus: Tür auf – und das Leben verlagert sich nach draußen. Die separate Wohnküche mit großer Sitzecke schafft einen eigenen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Essen. Neben dem Schlafzimmer mit Jalousien und großem Schrank steht ein großzügiges Kinderzimmer zur Verfügung, das viel Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen bietet. Ein zusätzliches derzeit als Büro genütztes Zim Die familiäre und beliebte Siedlung „Am Priel“ befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Nordwesten von Mondsee. Eine äußerst beliebte Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung, die Nähe zum Ortszentrum und die gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: es gibt eine eigene Postbus-Shuttle-Haltestelle mit direkter Verbindung ins Zentrum von Mondsee und in andere Ortsteile. Auch die Autobahnauffahrt Mondsee ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.   Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum, Sporteinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Seeufer des Mondsees ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso das Zentrum von Mondsee mit seinen vielen gemütlichen Straßen und Plätzen und zahlreichen Cafés und Restaurants - hier lebt es sich vorzüglich und angenehm in netter Nachbarschaft. Der Ort Mondsee ist ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft viel Abwechslung bietet und nahezu unerschöpflich ist. Im Einklang mit der Natur erleben Sie beim Segeln, Schwimmen, Klettern, Wandern, Reiten, Golfen u.v.m. viele Wohlfühlmomente. Ein Spaziergang im nahe gelegenen Helenental tut der Seele gut. sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/230/1787735293_IMG-20260826-WA0001.jpg sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/230/1787656977_22684999-71c8-4946-9d70-a55f082b4cb3.png sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/230/1787656974__03_.JPG sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/230/1787656975__05_.JPG sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/230/1787656977_Badezimmer.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/230/1787656979_P1010081.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/230/1787656982_P1010089__1_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/230/1787656983_Terrasse3.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/230/1787656975__09_.JPG false H3C9QY https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-erdgeschoss-wohnung-in-mondsee-priel-4-5-zimmer-mit-toller-raumaufteilung-viel-platz-H3C9QY 2026-08-25 2026-08-26 2026-08-25T11:30:27.287395Z 2026-08-25T11:30:24Z 2026-08-26T15:59:18Z 4893 Zell am Moos Vöcklabruck 1190000 true EUR 140 175 4 1111 3 5 1987 Großzügiges Einfamilienhaus mit Seeblick – traumhaftes Grundstück am Lechnerberg Wer dieses charmante Landhaus betritt, spürt sofort: Hier ist etwas – eine Energie, die nicht aus der Wand kommt, sondern aus dem Boden, aus den Balken, aus den Räumen selbst. Dies hier ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voll Energie und Kraft; ein Ort, an dem man ankommt und tief aufatmet; ein Ort, an dem man bleiben möchte. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Biotop und auf über 900 m² Grünfläche genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen traumhaften Blick auf den nahe gelegenen Irrsee. Der helle Wohnbereich mit Holzofen und offenem Kamin bildet das Herz des Hauses und schafft eine warme, lebendige und knisternde Wohlfühl-Atmosphäre. Eine gemütliche Österreichische Stube als Essbereich im Erker sowie die Küche mit separater Speis verbinden Gemütlichkeit und stilvollen Landhauscharakter mit Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit direktem Badezimmer und eigenem, großzügigen Balkon mit Blick auf den Irrsee und seine malerische Umgebung. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer runden das Raumangebot ab und gewährleisten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Kellergeschoss bietet mit Fitnessbereich, Sauna und klimatisiertem Weinkeller Raum für Entspannung und Genuss; ein weiterer Raum bietet sich perfekt als Home Office Bereich an. Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin und Windschutz lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen – mitten in der Natur und doch nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern entfernt. Wer dieses charmante Landhaus betritt, spürt sofort: Hier ist etwas – eine Energie, die nicht aus der Wand kommt, sondern aus dem Boden, aus den Balken, aus den Räumen selbst. Dies hier ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voll Energie und Kraft; ein Ort, an dem man ankommt und tief aufatmet; ein Ort, an dem man bleiben möchte. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Biotop und auf über 900 m² Grünfläche genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen traumhaften Blick auf den nahe gelegenen Irrsee. Der helle Wohnbereich mit Holzofen und offenem Kamin bildet das Herz des Hauses und schafft eine warme, lebendige und knisternde Wohlfühl-Atmosphäre. Eine gemütliche Österreichische Stube als Essbereich im Erker sowie die Küche mit separater Speis verbinden Gemütlichkeit und stilvollen Landhauscharakter mit Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit direktem Badezimmer und eigenem, großzügigen Balkon mit Blick auf den Irrsee und seine malerische Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Zell am Moos am Irrsee – ein Ort, an dem sich Ihre ganze Familie rundum wohlfühlen wird. Die Infrastruktur in Zell am Moos ist äußerst familienfreundlich: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Zwei weiterführende Schulen befinden sich im ca. 7 km entfernten Ort Mondsee. In kurzer Distanz erreichen Sie den nahen Ortskern von Zell am Moos, dort befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, eine Metzgerei und zwei Gasthäuser sowie eine Bank und eine Postfiliale. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Irrsee, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Auch die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten – von gemütlichen Wanderungen über ausgedehnte Radtouren bis hin zu sportlichen Herausforderungen in der Natur. Darüber hinaus zeichnet sich Zell am Moos durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Angebote aus, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung im Alltag sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene A1- Westautobahn erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde die Stadt Salzburg oder Linz in etwa einer Stunde – ideal für Berufspendler wie auch für spontane Ausflüge in die Städte. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Mondsee sowie zur Bahnstation Oberhofen – Zell am Moos, mit Anbindung an die S-Bahn nach Salzburg. sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1777880236_8bfcac39-a540-4214-87bb-73e26ad5f111.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1777880219_7a100fab-15c3-478f-9860-67688f88e3d9.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1777880255_1be44ce7-591f-40dd-80ac-cb2867f0172c.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1787642263_efh-1.JPG sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1777880137_Kau-Hau-Mo__5_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1787641698_4.JPG sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1787641807_efh-14.JPG sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1777880167_Kau-Hau-Mo__11_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1787642363_efh-22.JPG sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1787642418_efh-15.JPG sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1777880182_Kinderzimmer_KI__002_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1777880190_Weinkeller_KI__002_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1777880203_Kau-Hau-Mo__15_.jpg titelbild image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1777880098_Nachtaufnahme_hell.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/276/1787642472_air-11.JPG false H3BV5X https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-seeblick-traumhaftes-grundstueck-am-lechnerberg-H3BV5X 2026-08-25 2026-08-26 2026-08-25T07:23:18.729306Z 2026-08-25T07:23:15Z 2026-08-26T15:59:18Z 5300 Zilling 2 Salzburg-Umgebung 850000 true EUR 110 5.5 601 2 3 480 1953 Rohdiamant in fantastischer Lage – Sanierungsbedürftiges Haus im Rohzustand ROHDIAMANT IM GRÜNLAND MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Zum Verkauf steht ein ehemaliges Austragshäusl aus den 1950er-Jahren, idyllisch gelegen auf einer Anhöhe mit wenigen Nachbarn. Genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt Salzburg bis hin zum Untersberg und Gaisberg. Die Liegenschaft wurde bereits vollständig entrümpelt und die Sanierung im Inneren des Objektes begonnen, das Haus wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. An der Gebäudehülle wurden noch keine Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Bereits durchgeführt wurden die Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, die Verrohrung im Badezimmer sowie das fachgerechte Spachteln und Weißeln der Wände. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss. Die Innenräume befinden sich im Rohzustand – es wurden noch keine Bodenbeläge verlegt, kein Badezimmer installiert und keine Küche eingebaut. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein echter Rohdiamant, der nur darauf wartet, mit den richtigen Ideen fertig geschliffen und zum Strahlen gebracht zu werden. Besichtigungen sind ab sofort gerne nach Terminvereinbarung möglich! ROHDIAMANT IM GRÜNLAND MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Zum Verkauf steht ein ehemaliges Austragshäusl aus den 1950er-Jahren, idyllisch gelegen auf einer Anhöhe mit wenigen Nachbarn. Genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt Salzburg bis hin zum Untersberg und Gaisberg. Die Liegenschaft wurde bereits vollständig entrümpelt und die Sanierung im Inneren des Objektes begonnen, das Haus wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. An der Gebäudehülle wurden noch keine Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Bereits durchgeführt wurden die Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, die Verrohrung im Badezimmer sowie das fachgerechte Spachteln und Weißeln der Wände. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss. Die Innenräume befinden sich im Rohzustand – es wurden noch keine Bodenbeläge verlegt, kein Badezimmer installiert und keine Küche eingebaut. Dadur Die Liegenschaft befindet sich in Reicherting, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hallwang (Ortschaft Zilling), in ruhiger Höhenlage am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über die Stadt Salzburg bis hin zu den markanten Berggipfeln des Untersbergs und Gaisbergs. Die erhöhte Lage sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Hallwang sowie Eugendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist nur rund 15 Autominuten entfernt. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) bestehen zudem hervorragende Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In Hallwang und entlang der Wiener Bundesstraße verkehren regelmäßig Buslinien des Salzburger Verkehrsverbundes (SVV), die eine rasche Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Hallwang-Elixhausen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, traumhafter Aussicht und der Nähe zur Mozartstadt macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die die Ruhe des Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/334/1786032105_DJI_0270.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/334/1786032108_DJI_0273.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/334/1786032125_IMG_20260806_104118.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/334/1786032109_IMG_20260806_104101.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/334/1786032109_IMG_20260806_103944.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/334/1786032109_IMG_20260806_103959.jpg false H2HQW3 https://immo.sn.at/immobilien/rohdiamant-in-fantastischer-lage-sanierungsbeduerftiges-haus-im-rohzustand-H2HQW3 2026-08-21 2026-08-26 2026-08-21T15:47:48.13234Z 2026-08-07T15:47:46Z 2026-08-26T15:59:17Z 5121 St. Radegund Braunau am Inn 169000 true EUR 3.00% zzgl. 20% USt. Traumhaft geschnittene Baugründe in St. Radegund! Wir bieten perfekt geschnittene Grundstücke in traumhafter Lage zum Verkauf an, die eine Fläche von 752 m² umfassen. Diese großzügigen Grundstücke sind ideal für den Bau Ihres Traumhauses und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche, einen gepflegten Garten und gemütliche Außenbereiche. Eigenschaften der Grundstücke: Fläche: 752 m² Perfekte Zuschnitte: Optimal für die Planung und Bebauung geeignet, ohne Flächenverlust. Ruhe und Natur: Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die Erholung und Entspannung garantiert. Top-Lage: Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig abgeschieden genug, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Sonne den ganzen Tag: Dank der idealen Ausrichtung der Grundstücke profitieren Sie von einer hervorragenden Besonnung über den gesamten Tag hinweg. Diese Grundstücke bieten eine brillante Gelegenheit für Familien, Paare oder Bauherren, die sich den Traum von einem individuellen Zuhause in einer harmonischen Umgebung erfüllen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück Land in bester Lage! Wir bieten perfekt geschnittene Grundstücke in traumhafter Lage zum Verkauf an, die eine Fläche von 752 m² umfassen. Diese großzügigen Grundstücke sind ideal für den Bau Ihres Traumhauses und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche, einen gepflegten Garten und gemütliche Außenbereiche. Eigenschaften der Grundstücke: Fläche: 752 m² Perfekte Zuschnitte: Optimal für die Planung und Bebauung geeignet, ohne Flächenverlust. Ruhe und Natur: Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die Erholung und Entspannung garantiert. Top-Lage: Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig abgeschieden genug, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Sonne den ganzen Tag: Dank der idealen Ausrichtung der Grundstücke profitieren Sie von einer hervorragenden Besonnung über den gesamten Tag hinweg. Diese Grundstücke bieten eine brillante Gelegenheit für Familien, Paare oder Bauherren, die sich den Traum von einem individuellen Zuhause In der malerischen Landgemeinde St. Radegund, eingebettet zwischen den sanften Bögen der Salzach und den dichten Wäldern des Weilhartsforsts, erwartet Besucher eine Oase der Erholung. Abseits des städtischen Trubels bietet die Gemeinde nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Radtouren oder Reitausflüge – hier findet jeder Naturliebhaber das passende Angebot. Für kulinarischen Genuss sorgen die gemütlichen Gasthäuser der Region mit traditioneller Gastfreundschaft. Die traumhaften Grundstücke in St. Radegund bieten einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge, die mit ihrem majestätischen Panorama ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermitteln. Die Sehenswürdigkeiten von St. Radegund sind ebenso vielfältig wie faszinierend. Zu den kulturellen Highlights zählen die gotische Pfarrkirche, die charmante Heil-Bründl-Kapelle sowie die eindrucksvolle Pestsäule. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Franz-Jägerstätter-Wohnhaus, das heute als Museum dient und die Grab- und Gedenkstätte des berühmten Kriegsdienstverweigerers beherbergt. Für aktive Erholung stehen zahlreiche Wege zur Verfügung, darunter ausgeschilderte Wander-, Rad- und Reitwege. Die neu errichtete Pumptrack-Anlage sorgt für Spaß und Abenteuer für Groß und Klein. Zudem liegt die Gemeinde direkt an bedeutenden Routen wie dem Tauernradweg, dem Via-Nova-Weg und dem Ruperti-Weitwanderweg 10a, was sie zu einem beliebten Ausgangspunkt für Entdeckungstouren macht. Sportliche Aktivitäten werden in St. Radegund großgeschrieben: Neben Reitmöglichkeiten gibt es Asphaltstockbahnen, Tennis- und Fußballplätze, die für Abwechslung sorgen. Historisch bedeutend ist der Steinhofbauernhof, der Geburtsort des österreichischen Biedermeiermalers Johann Baptist Wengler im Jahr 1816. Doch die Gemeinde ist vor allem durch Franz Jägerstätter bekannt, der durch seine mutige Verweigerung des Wehrdienstes im Zweiten Weltkrieg internationale Anerkennung erlangte und 2007 seliggesprochen wurde. Der Franz-Jägerstätter-Fußweg verbindet die Grab- und Gedenkstätte am Friedhof mit seinem Wohnhaus-Museum. Die Pfarrkirche mit ihren kunstvollen, schmiedeeisernen Kreuzen ist ein weiteres Juwel der Region. St. Radegund ist ein Ort, der Geschichte, Natur und Kultur auf einzigartige Weise vereint – ein perfektes Ziel für all jene, die Erholung und Inspiration in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Grundstück & Widmung: Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauland: 751 m² Bebaubar: Ja Bauzwang: Ja sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/15/1786098202_Bild1.jpg false H2H9BP https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-geschnittene-baugruende-in-st-radegund-H2H9BP 2026-08-21 2026-08-26 2026-08-21T10:31:01.047163Z 2026-08-07T10:30:59Z 2026-08-26T15:59:16Z 5082 Fürstenbrunn Salzburg (Stadt) 849000 true EUR 3.00% zzgl. 20% USt. 970 970 970 Baugrundstück in Fürstenbrunn – flexible Bebauung – in Sonnenlage Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück eröffnet Ihnen seltene Möglichkeiten. Mit gesamt ca. 970 m² Fläche vereint die Liegenschaft Weitläufigkeit, Privatsphäre und architektonische Freiheit auf höchstem Niveau. Die Widmung im erweiterten Wohngebiet schafft einen attraktiven Rahmen für unterschiedlichste Konzepte – vom repräsentativen Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten über eine elegante Doppelhauslösung bis hin zu einem durchdachten Generationenprojekt. Auch ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt ist – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – denkbar. Was diese Liegenschaft besonders macht, ist nicht nur ihre Größe, sondern das Gefühl von Offenheit und Abstand. Die sonnige Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassenflächen und weitläufige Gartenbereiche. Die attraktive Bebauungstiefe eröffnet Spielraum für moderne, anspruchsvolle Gestaltungskonzepte – mit Pool, Outdoor-Lounge, Atelier oder separatem Gästebereich. Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur bauen möchten – sondern gestalten wollen. Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück eröffnet Ihnen seltene Möglichkeiten. Mit gesamt ca. 970 m² Fläche vereint die Liegenschaft Weitläufigkeit, Privatsphäre und architektonische Freiheit auf höchstem Niveau. Die Widmung im erweiterten Wohngebiet schafft einen attraktiven Rahmen für unterschiedlichste Konzepte – vom repräsentativen Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten über eine elegante Doppelhauslösung bis hin zu einem durchdachten Generationenprojekt. Auch ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt ist – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – denkbar. Was diese Liegenschaft besonders macht, ist nicht nur ihre Größe, sondern das Gefühl von Offenheit und Abstand. Die sonnige Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassenflächen und weitläufige Gartenbereiche. Die attraktive Bebauungstiefe eröffnet Spielraum für moderne, anspruchsvolle Gestaltungskonzepte – mit Pool, Outdoor-Lounge, Atelier oder separatem Gästebereich. Ein Gr In einer der beliebtesten Wohngegenden südlich der Stadt Salzburg gelegen, befindet sich dieses Grundstück in Fürstenbrunn, einem besonders charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Grödig. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Ruhequalität und einer ausgezeichneten Nähe zur Stadt. Das Umfeld ist von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern, weitläufigen Gartenflächen und viel Grün geprägt. Dadurch entsteht ein offenes, harmonisches Wohngefühl, das heute in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Die Bebauungsstruktur wirkt angenehm aufgelockert und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Wohnqualität. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zum Untersberg und zu den umliegenden Grün- und Erholungsräumen. Die Glan und die Königsseeache sowie zahlreiche Rad-, Spazier- und Wanderwege machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Natur und Bewegung als Teil ihres Alltags schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der raschen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Damit vereint diese Liegenschaft genau jene Qualitäten, die im Großraum Salzburg besonders gefragt sind: Ruhe, Sonne, Naturbezug, eine gewachsene Nachbarschaft und eine nachhaltige Standortqualität. Fürstenbrunn steht seit Jahren für gehobenes Wohnen in angenehmer Umgebung und gilt entsprechend als wertstabile Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Grundstück & Widmung: Bebaubar: Ja sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/8/1776663072_ChatGPT_Image_9._Ma_rz_2026__14_11_08.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/8/1776662976_ChatGPT_Image_9._Ma_rz_2026__14_03_05.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/8/1776663060_ChatGPT_Image_9._Ma_rz_2026__14_05_56.png false H2F8VW https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-fuerstenbrunn-flexible-bebauung-in-sonnenlage-H2F8VW 2026-08-20 2026-08-26 2026-08-20T07:38:52.70134Z 2026-08-06T07:38:51Z 2026-08-26T15:59:16Z 4891 Pöndorf 3 Vöcklabruck 895000 true EUR 260 440 10 1157 6 6 Energieeffizient Wohnen & Wellness & Gewerbe – Top umgebautes Bauernhaus mit XL-Platzangebot AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNHAUS MIT GROSSZÜGIGEN GEWERBEFLÄCHEN IN PÖNDORF - ENERGIEEFFIZIENT & TEILAUTARK Diese außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Salzburg und Vöcklabruck verbindet exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 260 m² Wohnfläche auf 3 Etagen erwarten Sie zehn flexibel nutzbare Räume, eine hochwertige Küche, zwei großzügige Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Gegenstromanlage. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene Gewerbeareal mit über 180 m² Nutzfläche. Garagen, Werkstatt-, Lagerflächen und Lastenaufzug eröffnen ideale Möglichkeiten für selbständige Handwerker oder Gewerbetreibende, aber auch für kreative Köpfe oder Hobbysammler. Die Liegenschaft wurde laufend hochwertig modernisiert und überzeugt auch technisch durch nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarpaneelen, Holzheizung und zusätzlichem Stromgenerator. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung an einem Ort vereinen möchten – mit guter Anbindung Richtung Salzburg und Vöcklabruck. AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNHAUS MIT GROSSZÜGIGEN GEWERBEFLÄCHEN IN PÖNDORF - ENERGIEEFFIZIENT & TEILAUTARK Diese außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Salzburg und Vöcklabruck verbindet exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 260 m² Wohnfläche auf 3 Etagen erwarten Sie zehn flexibel nutzbare Räume, eine hochwertige Küche, zwei großzügige Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Gegenstromanlage. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene Gewerbeareal mit über 180 m² Nutzfläche. Garagen, Werkstatt-, Lagerflächen und Lastenaufzug eröffnen ideale Möglichkeiten für selbständige Handwerker oder Gewerbetreibende, aber auch für kreative Köpfe oder Hobbysammler. Die Liegenschaft wurde laufend hochwertig modernisiert und überzeugt auch technisch durch nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarpaneelen, Holzheizung und zusätzl Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck zwischen Straßwalchen und Frankenmarkt und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und naturnaher Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für privates Wohnen als auch für unternehmerische Nutzung. Durch die Nähe zur Westautobahn A1 sind die Städte Salzburg, Linz sowie das Salzkammergut schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, Handwerksbetriebe, Lager- oder Dienstleistungsflächen ebenso wie für Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen. Grundstück & Widmung: Widmung: Sonstiges Widmungs-Detail: Dorfgebiet sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492305_Kau-Hau-Sta-001.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492307_Kau-Hau-Sta-002.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492308_Kau-Hau-Sta-003.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492308_Kau-Hau-Sta-004.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492309_Kau-Hau-Sta-005.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492310_Kau-Hau-Sta-006.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492311_Kau-Hau-Sta-007.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492312_Kau-Hau-Sta-008.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492313_Kau-Hau-Sta-009.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492313_Kau-Hau-Sta-010.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492314_Kau-Hau-Sta-011.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492316_Kau-Hau-Sta-014.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492318_Kau-Hau-Sta-015.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778492318_Kau-Hau-Stall-013.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/283/1778573738_Kau-Hau-Sta-012.jpg false H2F8VV https://immo.sn.at/immobilien/energieeffizient-wohnen-wellness-gewerbe-top-umgebautes-bauernhaus-mit-xl-platzangebot-H2F8VV 2026-08-20 2026-08-26 2026-08-20T07:38:47.648739Z 2026-08-06T07:38:46Z 2026-08-26T15:59:16Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) 360000 true EUR 3.60% zzgl. 20% USt. 61 2 1 1957 Leben, wo die Stadt zur Ruhe kommt – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter Zum Verkauf gelangt eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einzelwachtisch und einem Fenster ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab. Dank der optimalen Größe und der effizienten Nutzung der Wohnfläche eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition. Die Fassadensanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, und das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert Highlights: •Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung •Helle und freundliche Räume •Praktische Raumaufteilung •Ideal für Eigennutzer oder Anleger Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI virtuell möbliert, um Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter Zum Verkauf gelangt eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einzelwachtisch und einem Fenster ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab. Dank der optimalen Größe und der effizienten Nutzung der Wohnfläche eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition. Die Fassadensanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, und da Investieren und Leben im Stadtteil Langwied! Das kleine bisschen Grün für die Seele findet man nicht nur in den von Bäumen gesäumten Straßen und kleinen Parks, auch das Naherholungsgebiet Sam-Mösl und der beliebte Söllheimer Wanderweg, ist für alle die Natur- und Sportbegeistert sind, in nur ein paar Minuten erreicht. Von der Haustüre weg genießen Sie herrliche Spaziergänge oder Radtouren in die Natur, entlang des Alterbaches, der Ischler Trasse oder auf den Heuberg. Familienfreundlich, und abwechslungsreich! Direkt angrenzend zum Stadtteil Gnigl, bietet Langwied viel Wohnqualität für Jung und Alt und ist gerade hier reich an Möglichkeiten für ein entspanntes, schönes und facettenreiches Leben. Nahversorger, Krabbelgruppen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden und mit Ihrem eigenem PKW, oder dem O-Bus sind Sie rasch auf der Autobahn, der Salzburger Innenstadt oder im Umland von Salzburg. sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/288/1778834834_Kau-Wo-Somp-__1_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/288/1778834834_Kau-Wo-Somp-__2_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/288/1778834834_Kau-Wo-Somp-__3_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/288/1778834835_Kau-Wo-Somp-__4_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/288/1778834835_Kau-Wo-Somp-__5_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/288/1778834835_Kau-Wo-Somp-__6_.jpg false H3357C https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-die-stadt-zur-ruhe-kommt-gemuetliche-2-zimmer-wohnung-in-bester-lage-H3357C 2026-08-19 2026-08-26 2026-08-19T09:06:46.803987Z 2026-08-19T09:06:44Z 2026-08-26T15:59:17Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2501.82 2950 true 8850 EUR 81 3 1 2 210 38.00 B Gartentraum mit Pool in Salzburg-Aigen – Privates Wohnen mit Urlaubsflair Die Wohnung ist vollständig und exklusiv möbliert und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einrichtung angemietet werden. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Wohnung unmöbliert zu mieten. Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen: In begehrter Lage von Salzburg-Aigen erwartet Sie eine moderne Gartenwohnung, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und entspannte Leichtigkeit verbindet. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich mit sonniger Terrasse und überdachtem Salzwasserpool samt Gegenstromanlage – für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, privaten Wohnensemble mit nur fünf Einheiten. Mittelpunkt ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Die moderne FM-Küche mit Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung, Alarmanlage und der stimmungsvoll beleuchtete Pool unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Zwei großzügige private Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen mit dem Gaisberg und dem nahegelegenen Tennisclub attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. Die Wohnung ist vollständig und exklusiv möbliert und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einrichtung angemietet werden. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Wohnung unmöbliert zu mieten. Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen: In begehrter Lage von Salzburg-Aigen erwartet Sie eine moderne Gartenwohnung, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und entspannte Leichtigkeit verbindet. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich mit sonniger Terrasse und überdachtem Salzwasserpool samt Gegenstromanlage – für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, privaten Wohnensemble mit nur fünf Einheiten. Mittelpunkt ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Die moderne FM-Küche mit Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Begehrte Wohnlage Salzburg-Aigen Aigen zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Hier verbindet sich die besondere Lebensqualität einer grünen, gewachsenen Umgebung auf ideale Weise mit der Nähe zur Stadt. Die Salzburger Altstadt ist in nur rund zehn Minuten erreichbar, während die umliegenden Stadtberge und Naherholungsgebiete beinahe vor der Haustür liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen Aigen zu einer Wohnlage, in der man sich gerne dauerhaft niederlässt. Einen besonderen Akzent setzt das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, das dem Viertel seinen unverwechselbaren, herrschaftlichen Charme verleiht. Urbanes Salzburg und naturnahes Wohnen – in Aigen muss man sich nicht zwischen beidem entscheiden. Hinweis zu den Kosten: Die Betriebskosten können je nach Häufigkeit der Pool- Befüllung variieren. sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039820_20260817_120234179_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039821_20260817_120351588_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039822_20260817_121204364_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039823_20260817_121312143_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039823_20260818_070911375_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039824_20260818_070915025_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039824_20260818_070925673_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039825_20260818_070928174_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039826_20260818_070936243_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039827_20260818_070941557_iOS.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039828_ChatGPT_Image_18._Aug._2026__09_44_14.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039828_ChatGPT_Image_18._Aug._2026__09_44_46.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787039960_ChatGPT_Image_18._Aug._2026__09_59_01.png sonstiges image/png https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787040107_ChatGPT_Image_18._Aug._2026__09_45_03.png sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787040575_P1010844.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/337/1787040576_P1010847.jpg false H2Z97W https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-mit-pool-in-salzburg-aigen-privates-wohnen-mit-urlaubsflair-H2Z97W 2026-08-18 2026-08-26 2026-08-18T09:09:43.585164Z 2026-08-18T09:09:41Z 2026-08-26T15:59:17Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) 660000 true EUR 3.60% zzgl. 20% USt. 93.9 3 1 1 2010 25.00 A 0.60 A+ Exklusives Wohngefühl in stilvoller 3-Zimmer-Wohnu – Stadtrandlage von Salzburg – naturnah und ruhig Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung verleiht dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ideal südwestlich ausgerichteten Balkon. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 14 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffic Diese Eigentumswohnung liegt idyllisch in Elsbethen, einer begehrten Stadtrandgemeinde von Salzburg, die sich durch ihre malerische ländliche Umgebung auszeichnet. Elsbethen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Geh- oder Fahrminuten erreichbar sind. Die Volkschule ist für Kinder bequem zu Fuß in zwei Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen nur eine kurze Distanz entfernt liegen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg. Mit Bussen, die im 15-Minuten-Takt verkehren, ist die Erreichbarkeit der Stadt bequem gewährleistet. Die S-Bahn erreichen Sie in sechs Gehminuten. So können Bewohner das ländliche Flair von Elsbethen genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen nutzen. Mit seiner idealen Lage vereint diese Wohnung das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verbunden mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850746_Kau-WO-Knä__1_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850747_Kau-WO-Knä__2_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850748_Kau-WO-Knä__3_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850748_Kau-WO-Knä__4_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850749_Kau-WO-Knä__5_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850749_Kau-WO-Knä__6_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850750_Kau-WO-Knä__7_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850750_Kau-WO-Knä__8_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850751_Kau-WO-Knä__9_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850751_Kau-WO-Knä__10_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850752_Kau-WO-Knä__11_.jpg sonstiges image/jpeg https://kundenportal.sr-homes.at/storage/property_images/255/1776850753_Kau-WO-Knä__12_.jpg false H2XMMP https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohngefuehl-in-stilvoller-3-zimmer-wohnu-stadtrandlage-von-salzburg-naturnah-und-ruhig-H2XMMP 2026-08-17 2026-08-26 2026-08-17T08:26:28.303593Z 2026-08-17T08:26:26Z 2026-08-26T15:59:17Z O-JX3N Geidl´s Projekte GmbH O-JX3N 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 329000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 44.23 2 1 1 1900 157 E 2.01 D Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Maxglan mit Garten, Gartenhütte & Parkplatz! <p>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten.</p> <p>Auf rund 45 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein vor kurzem komplett saniertes Badezimmer zur Verfügung. Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Tischlereinbauschrank für zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Der eigene Garten mit Gartenhütte ist das besondere Highlight der Wohnung und bietet mitten in Salzburg einen schönen privaten Außenbereich. Ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellbereich im Allgemeinraum runden das Angebot ab.</p> <p>Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten. Auf rund 45 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein vor kurzem komplett saniertes Badezimmer zur Verfügung. Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Tischlereinbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Der eigene Garten mit Gartenhütte ist das besondere Highlight der Wohnung und bietet mitten in Salzburg einen schönen privaten Außenbereich. Ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellbereich im Allgemeinraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige B Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Salzburg-Maxglan, in der Kleßheimer Allee 8. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der EUROPARK sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, darunter die O-Bus-Linie 1, bieten eine direkte Verbindung in die Salzburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Salzburg-Kleßheim ebenfalls schnell erreichbar. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96b46e1d91f2565cdc2f724d2907c6cf/fc_h600_w800/n65vjMq1TK2U3jqYrF67r2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c3fe5603a9b51eaff9e2d456193680/fc_h600_w800/epDnoK8eAm29LfBqWDujgM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bcf9186d7d73b4618667f1a19a37475/fc_h600_w800/JpoaRZMFQQpZnQMjg5AnhB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82f5702b00f1d481daee0bb076cb70a1/fc_h600_w800/tuZfnepUEktz3xMuhUaYUA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ea1c6f7189fbd3f0449855367cae0cd/fc_h600_w800/VDVBfP7FrXzjFjW8eP1wx2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ab82366f0405cf695c64a3faa8f9da6/fc_h600_w800/JjcDW3yB1uxpVpWSkYmsKW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2efdd59ec472e444cea6695892870e61/fc_h600_w800/BRvk3j6J5GmD1nLmhmwRsS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4402622f81603aa9d4d3cb1096e8668a/fc_h600_w800/15NoaJnn6f7rvqbfFHH2u8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaf4a322cf98b7bc616a071d806dad1b/fc_h600_w800/2uc5V7bAmkQSJAPRofGDtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25d0ce0ef19c40996a2186dc4f8c47f0/fc_h600_w800/bEt59maDN5e3r1ANCQRTNC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70bfcb5463a8a9876fd1ac0fa35134b3/fc_h600_w800/YNds425zzav7wsSoRuTtSF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70532b87f0bc9ef5521c73058d54b6bc/fc_h600_w800/Nccr6LWbfJV4qyLfELC8cH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b35d2c2b685128b6a7e78303f070fd51/fc_h600_w800/4H2CqhtmScS38js7VktTp8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f53ff8b7942a91c1875d065ea9fb7e1c/fc_h600_w800/BtHfHT71TrA1q9RpAGHkM2.jpg true H2ZYV4 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-in-top-lage-von-maxglan-mit-garten-gartenhuette-parkplatz-H2ZYV4 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T15:25:13.116722Z 2026-08-18T15:25:11Z 2026-08-28T02:47:55Z O-JX56 HP Eco Construct GmbH O-JX56 5071 Wals-Siezenheim Obere Walserberger Straße 8 1 1 Salzburg-Umgebung 1178000 EUR false 144 4 1 39.99 2026 2022-07-21 31,5 B 0,64 A+ wohn 4 Zimmer Dachterrassenwohnung, Top 5 Diese traumhafte 4 Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. • 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Infrastruktur & Lage Obere Walserbergerstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim Alle Angaben ca., je nach Route/Verkehr; Geh- und Fahrzeiten gerundet. ️Einkauf Lebensmittelgeschäft – ca. 0,6 km (≈ 7 Min zu Fuß / 2 Min Auto) ️Gesundheit Apotheke Wals, Krimpling 10 – ca. 2,0 km (≈ 5–7 Min Auto) Allgemeinmedizin ca. 3,2 km (≈ 7–10 Min Auto) Bildung Volksschule Wals, Hauptstraße 5 – ca. 1,7 km (≈ 22–25 Min zu Fuß / 4–6 Min Auto) Sport‑Mittelschule Wals‑Siezenheim, Schulstraße 11 – ca. 3,0 km (≈ 6–9 Min Auto) Öffentlicher Verkehr Regionalbus (u. a. Linie 181: Salzburg Hbf – Wals – Walserberg) – fußläufig erreichbar (Haltestellen im Ortsteil Walserberg) S‑Bahn „Salzburg Taxham Europark“ (S2/S3) – ca. 6,1 km (≈ 10–15 Min Auto) ️Weitere Lage‑Pluspunkte Flughafen Salzburg W. A. Mozart – ca. 4,2 km (≈ 8–10 Min Auto) image/jpeg https://cmcdn.de/c/151361d0c6594da11d7a13632543f66d816bf2f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f495292c1f370f3430ca94d2faea992913ca06f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/786cf89cd808115ba77f751f75f54b584010b90e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9581c5c3a50ef729d8435e42804cb02a46b2a3fc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/910bfabf49d3d8e2ef96044dd3b5fe0230561e53.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8e9aa8f1acf9a6851080f5a72316306d44d434e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c2d28dc0ef7c835d6e5ddc43c1199513babe1bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbbd70dff9c2fad0b5355b2c74dfb15e07b66b2.jpg true GVPL49 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachterrassenwohnung-top-5-GVPL49 2026-08-22 2026-08-01 2026-08-22T14:36:43Z 2026-05-02T14:29:22Z 2026-08-01T05:32:46Z 5071 Wals-Siezenheim Obere Walserberger Straße 8 1 1 Salzburg-Umgebung 638000 EUR false 81 3 11.8 2026 2022-07-21 31,5 B 0,64 A+ wohn 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 4 Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 4 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg im 1.OG. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. • 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Infrastruktur & Lage Obere Walserbergerstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim Alle Angaben ca., je nach Route/Verkehr; Geh- und Fahrzeiten gerundet. ️Einkauf Lebensmittelgeschäft – ca. 0,6 km (≈ 7 Min zu Fuß / 2 Min Auto) ️Gesundheit Apotheke Wals, Krimpling 10 – ca. 2,0 km (≈ 5–7 Min Auto) Allgemeinmedizin ca. 3,2 km (≈ 7–10 Min Auto) Bildung Volksschule Wals, Hauptstraße 5 – ca. 1,7 km (≈ 22–25 Min zu Fuß / 4–6 Min Auto) Sport‑Mittelschule Wals‑Siezenheim, Schulstraße 11 – ca. 3,0 km (≈ 6–9 Min Auto) Öffentlicher Verkehr Regionalbus (u. a. Linie 181: Salzburg Hbf – Wals – Walserberg) – fußläufig erreichbar (Haltestellen im Ortsteil Walserberg) S‑Bahn „Salzburg Taxham Europark“ (S2/S3) – ca. 6,1 km (≈ 10–15 Min Auto) ️Weitere Lage‑Pluspunkte Flughafen Salzburg W. A. Mozart – ca. 4,2 km (≈ 8–10 Min Auto) image/jpeg https://cmcdn.de/c/151361d0c6594da11d7a13632543f66d816bf2f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f495292c1f370f3430ca94d2faea992913ca06f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/786cf89cd808115ba77f751f75f54b584010b90e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78870d72a2d3cf37b6bf4355f26fb0c3c5d5eda3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b9500295e39d2bc3bbc95b395e9de09f416c6ae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a478cfb455bae4d5aae84a1dba328cd56e82eb63.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c2d28dc0ef7c835d6e5ddc43c1199513babe1bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbbd70dff9c2fad0b5355b2c74dfb15e07b66b2.jpg true GVPL2J https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-top-4-GVPL2J 2026-08-22 2026-08-01 2026-08-22T14:25:55Z 2026-05-02T14:24:44Z 2026-08-01T05:34:24Z 5071 Wals-Siezenheim Obere Walserberger Straße 8 1 Salzburg-Umgebung 638000 EUR false 81 3 11.8 2026 2022-07-21 31,5 B 0,64 A+ wohn 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 3 Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 3 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg im 1.OG. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. • 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Infrastruktur & Lage Obere Walserbergerstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim Alle Angaben ca., je nach Route/Verkehr; Geh- und Fahrzeiten gerundet. ️Einkauf Lebensmittelgeschäft – ca. 0,6 km (≈ 7 Min zu Fuß / 2 Min Auto) ️Gesundheit Apotheke Wals, Krimpling 10 – ca. 2,0 km (≈ 5–7 Min Auto) Allgemeinmedizin ca. 3,2 km (≈ 7–10 Min Auto) Bildung Volksschule Wals, Hauptstraße 5 – ca. 1,7 km (≈ 22–25 Min zu Fuß / 4–6 Min Auto) Sport‑Mittelschule Wals‑Siezenheim, Schulstraße 11 – ca. 3,0 km (≈ 6–9 Min Auto) Öffentlicher Verkehr Regionalbus (u. a. Linie 181: Salzburg Hbf – Wals – Walserberg) – fußläufig erreichbar (Haltestellen im Ortsteil Walserberg) S‑Bahn „Salzburg Taxham Europark“ (S2/S3) – ca. 6,1 km (≈ 10–15 Min Auto) ️Weitere Lage‑Pluspunkte Flughafen Salzburg W. A. Mozart – ca. 4,2 km (≈ 8–10 Min Auto) image/jpeg https://cmcdn.de/c/151361d0c6594da11d7a13632543f66d816bf2f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f495292c1f370f3430ca94d2faea992913ca06f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/786cf89cd808115ba77f751f75f54b584010b90e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78870d72a2d3cf37b6bf4355f26fb0c3c5d5eda3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/36cb9fa0cf8c7893e3dc93828005f1f7b0931453.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a478cfb455bae4d5aae84a1dba328cd56e82eb63.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c2d28dc0ef7c835d6e5ddc43c1199513babe1bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbbd70dff9c2fad0b5355b2c74dfb15e07b66b2.jpg true GVPKY6 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-top-3-GVPKY6 2026-08-22 2026-08-01 2026-08-22T14:21:33Z 2026-05-02T14:19:58Z 2026-08-01T05:40:00Z 5071 Wals-Siezenheim Obere Walserberger Straße 8 2 Salzburg-Umgebung 849000 EUR false 140 5 1 169.47 2026 2022-07-21 31,5 B 0,64 A+ wohn 5 Zimmerwohnung mit Garten, Top 2 Diese großzügige 5 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 2 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. • 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Infrastruktur & Lage Obere Walserbergerstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim Alle Angaben ca., je nach Route/Verkehr; Geh- und Fahrzeiten gerundet. ️Einkauf Lebensmittelgeschäft – ca. 0,6 km (≈ 7 Min zu Fuß / 2 Min Auto) ️ Gesundheit Apotheke Wals, Krimpling 10 – ca. 2,0 km (≈ 5–7 Min Auto) Allgemeinmedizin ca. 3,2 km (≈ 7–10 Min Auto) Bildung Volksschule Wals, Hauptstraße 5 – ca. 1,7 km (≈ 22–25 Min zu Fuß / 4–6 Min Auto) Sport‑Mittelschule Wals‑Siezenheim, Schulstraße 11 – ca. 3,0 km (≈ 6–9 Min Auto) Öffentlicher Verkehr Regionalbus (u. a. Linie 181: Salzburg Hbf – Wals – Walserberg) – fußläufig erreichbar (Haltestellen im Ortsteil Walserberg) S‑Bahn „Salzburg Taxham Europark“ (S2/S3) – ca. 6,1 km (≈ 10–15 Min Auto) ️Weitere Lage‑Pluspunkte Flughafen Salzburg W. A. Mozart – ca. 4,2 km (≈ 8–10 Min Auto) image/jpeg https://cmcdn.de/c/786cf89cd808115ba77f751f75f54b584010b90e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/151361d0c6594da11d7a13632543f66d816bf2f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f495292c1f370f3430ca94d2faea992913ca06f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9581c5c3a50ef729d8435e42804cb02a46b2a3fc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f9e2eaad49f701dc880ddc8148c89c26572321b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78870d72a2d3cf37b6bf4355f26fb0c3c5d5eda3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddb80ec14a6a92f4159e711e89adfcd9b698889a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f2280339e45ece401d060e0d7e75ec3d1accfc7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a478cfb455bae4d5aae84a1dba328cd56e82eb63.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c2d28dc0ef7c835d6e5ddc43c1199513babe1bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbbd70dff9c2fad0b5355b2c74dfb15e07b66b2.jpg true GVPKKJ https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmerwohnung-mit-garten-top-2-GVPKKJ 2026-08-22 2026-08-01 2026-08-22T14:16:12Z 2026-05-02T14:14:42Z 2026-08-01T05:31:07Z 5071 Wals-Siezenheim Obere Walserberger Straße 8 2 Salzburg-Umgebung 849000 EUR false 136 5 1 125.64 2026 2022-07-21 31,5 B 0,64 A+ wohn 5 Zimmerwohnung mit Garten, Top 1 Diese großzügige 5 Zimmer Eigentumswohnung, TOP 1 befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Außenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. • 1 CEE-Steckdose (über Wohnungszähler) für Ladestation vom Auto Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Infrastruktur & Lage Obere Walserbergerstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim Alle Angaben ca., je nach Route/Verkehr; Geh- und Fahrzeiten gerundet. ️Einkauf Lebensmittelgeschäft – ca. 0,6 km (≈ 7 Min zu Fuß / 2 Min Auto) ️ Gesundheit Apotheke Wals, Krimpling 10 – ca. 2,0 km (≈ 5–7 Min Auto) Allgemeinmedizin ca. 3,2 km (≈ 7–10 Min Auto) Bildung Volksschule Wals, Hauptstraße 5 – ca. 1,7 km (≈ 22–25 Min zu Fuß / 4–6 Min Auto) Sport‑Mittelschule Wals‑Siezenheim, Schulstraße 11 – ca. 3,0 km (≈ 6–9 Min Auto) Öffentlicher Verkehr Regionalbus (u. a. Linie 181: Salzburg Hbf – Wals – Walserberg) – fußläufig erreichbar (Haltestellen im Ortsteil Walserberg) S‑Bahn „Salzburg Taxham Europark“ (S2/S3) – ca. 6,1 km (≈ 10–15 Min Auto) ️Weitere Lage‑Pluspunkte Flughafen Salzburg W. A. 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Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird. Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an. Weitblick befindet sich in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben. In der unmittelbaren Umgebung ist zudem die Zeller Ache ersichtlich. Das Gebäude ist über die Straße erschlossen, der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Außenbereich wurde mit Zufahrt, Stellplätzen, Grünflächen und einer Spielplatzfläche funktional und zugleich wohnlich geplant. Gartenbereiche bei mehreren Tops, Terrassenflächen sowie die Einbindung des Baukörpers in das Grundstück unterstreichen den wohnlichen Charakter des Projekts. Die Ausführung erfolgt in den unteren Geschoßen überwiegend massiv in Beton und Ziegel, während der Dachbereich mit einer Holzmassivwand und vorgehängter Holzfassade geplant ist. Die Fassadengestaltung kombiniert teilweise eine Steinfassade im Kellergeschoß, Putzfassaden in den übrigen Hauptgeschoßen sowie Holzschalung im Dachgeschoss. Für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die technische Ausstattung mit einer zentralen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen; in den Bau- und Ausstattungsunterlagen wird eine 4-kW-Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom angeführt. Auch bei den Materialien wurde auf Wohnqualität und Langlebigkeit Wert gelegt. Vorgesehen sind Kunststoff-Alu-Fenster, eine Alu-Glasportaltüre im Eingangsbereich, Landhausdielen in Eiche, Feinsteinzeug in Bädern, WCs und Allgemeinbereichen sowie weiße Innentüren mit Beschlägen in Edelstahloptik. Die Sanitärausstattung umfasst unter anderem Produkte von Laufen Pro sowie Armaturen von Grohe. Terrassen und Balkone erhalten einen Feinsteinplattenbelag, im Dachgeschoss sind zudem Glasgeländer vorgesehen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektro- und Haustechnik mit Raumthermostaten, IT-Vorbereitung in den Wohnbereichen sowie CEE-Steckdosen bei den Stellplätzen als Vorbereitung für spätere Ladelösungen. Damit verbindet Weitblick moderne Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Wohnprojekt mit langfristiger Qualität. Parkplatz ist im Preis nicht enthalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd52e9deb3e2473eda89f29aa4fc16c60d95b9ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1186910dfa2946c8c036c981ada71e1b56024451.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac1ca639834cb67f4fb16de165a0c6527e5884a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c778b517ea9026f2ae5129b7ff6074c36549974.jpg image/gif https://cmcdn.de/c/4cddd94302333b07287be335ed2e6b1ecb13213f.gif image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa708a64bdda68eebe0fc3b2df43ce312f3b0406.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f83f65887cf55c5c5c0a014c3cd087fcef072800.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2129bf768b6af418b79f5ffcc2feee5878174394.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d859c3f4673ead68028dc56bc9b0018f1710ff3.jpg true GVP4GG https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-tiefgraben-top-2-GVP4GG 2026-08-22 2026-08-01 2026-08-22T08:03:46Z 2026-05-02T08:01:01Z 2026-08-01T05:40:45Z 5310 Tiefgraben Mühldorfstraße 21 1 Vöcklabruck 638000 EUR false 81 3 1 88.18 2026 2025-11-18 29,5 B 0,65 A+ wohn Weitblick Tiefgraben, Top 1 Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird. Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an. Weitblick befindet sich in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben. In der unmittelbaren Umgebung ist zudem die Zeller Ache ersichtlich. Das Gebäude ist über die Straße erschlossen, der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Außenbereich wurde mit Zufahrt, Stellplätzen, Grünflächen und einer Spielplatzfläche funktional und zugleich wohnlich geplant. Gartenbereiche bei mehreren Tops, Terrassenflächen sowie die Einbindung des Baukörpers in das Grundstück unterstreichen den wohnlichen Charakter des Projekts. Die Ausführung erfolgt in den unteren Geschoßen überwiegend massiv in Beton und Ziegel, während der Dachbereich mit einer Holzmassivwand und vorgehängter Holzfassade geplant ist. Die Fassadengestaltung kombiniert teilweise eine Steinfassade im Kellergeschoß, Putzfassaden in den übrigen Hauptgeschoßen sowie Holzschalung im Dachgeschoss. Für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die technische Ausstattung mit einer zentralen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen; in den Bau- und Ausstattungsunterlagen wird eine 4-kW-Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom angeführt. Auch bei den Materialien wurde auf Wohnqualität und Langlebigkeit Wert gelegt. Vorgesehen sind Kunststoff-Alu-Fenster, eine Alu-Glasportaltüre im Eingangsbereich, Landhausdielen in Eiche, Feinsteinzeug in Bädern, WCs und Allgemeinbereichen sowie weiße Innentüren mit Beschlägen in Edelstahloptik. Die Sanitärausstattung umfasst unter anderem Produkte von Laufen Pro sowie Armaturen von Grohe. Terrassen und Balkone erhalten einen Feinsteinplattenbelag, im Dachgeschoss sind zudem Glasgeländer vorgesehen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektro- und Haustechnik mit Raumthermostaten, IT-Vorbereitung in den Wohnbereichen sowie CEE-Steckdosen bei den Stellplätzen als Vorbereitung für spätere Ladelösungen. Damit verbindet Weitblick moderne Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Wohnprojekt mit langfristiger Qualität. 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Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird. Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an. Weitblick befindet sich in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben. In der unmittelbaren Umgebung ist zudem die Zeller Ache ersichtlich. Das Gebäude ist über die Straße erschlossen, der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Außenbereich wurde mit Zufahrt, Stellplätzen, Grünflächen und einer Spielplatzfläche funktional und zugleich wohnlich geplant. Gartenbereiche bei mehreren Tops, Terrassenflächen sowie die Einbindung des Baukörpers in das Grundstück unterstreichen den wohnlichen Charakter des Projekts. Die Ausführung erfolgt in den unteren Geschoßen überwiegend massiv in Beton und Ziegel, während der Dachbereich mit einer Holzmassivwand und vorgehängter Holzfassade geplant ist. Die Fassadengestaltung kombiniert teilweise eine Steinfassade im Kellergeschoß, Putzfassaden in den übrigen Hauptgeschoßen sowie Holzschalung im Dachgeschoss. Für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die technische Ausstattung mit einer zentralen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen; in den Bau- und Ausstattungsunterlagen wird eine 4-kW-Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom angeführt. Auch bei den Materialien wurde auf Wohnqualität und Langlebigkeit Wert gelegt. Vorgesehen sind Kunststoff-Alu-Fenster, eine Alu-Glasportaltüre im Eingangsbereich, Landhausdielen in Eiche, Feinsteinzeug in Bädern, WCs und Allgemeinbereichen sowie weiße Innentüren mit Beschlägen in Edelstahloptik. Die Sanitärausstattung umfasst unter anderem Produkte von Laufen Pro sowie Armaturen von Grohe. Terrassen und Balkone erhalten einen Feinsteinplattenbelag, im Dachgeschoss sind zudem Glasgeländer vorgesehen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektro- und Haustechnik mit Raumthermostaten, IT-Vorbereitung in den Wohnbereichen sowie CEE-Steckdosen bei den Stellplätzen als Vorbereitung für spätere Ladelösungen. Damit verbindet Weitblick moderne Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Wohnprojekt mit langfristiger Qualität. Parkplatz ist im Preis nicht enthalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd52e9deb3e2473eda89f29aa4fc16c60d95b9ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1186910dfa2946c8c036c981ada71e1b56024451.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac1ca639834cb67f4fb16de165a0c6527e5884a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c778b517ea9026f2ae5129b7ff6074c36549974.jpg image/gif https://cmcdn.de/c/cf0d56d1176b2234b75d90adfbffb95e873f4e86.gif application/pdf https://cmcdn.de/c/4c16e5165b8b7bb2c31fc2ac98ec424b7f4e1635.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/f83f65887cf55c5c5c0a014c3cd087fcef072800.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2129bf768b6af418b79f5ffcc2feee5878174394.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/49a8084fbaee3c0efe5c03c8afcf27dc0ed4fe00.jpg true GVP4G8 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-tiefgraben-top-4-GVP4G8 2026-08-22 2026-08-01 2026-08-22T07:50:24Z 2026-05-02T07:49:31Z 2026-08-01T05:38:01Z 5310 Tiefgraben Mühldorfstraße 21 1 Vöcklabruck 457000 EUR false 57 2 90.4 2026 2025-11-18 29,5 B 0,65 A+ wohn Weitblick Tiefgraben, Top 3 Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird. Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an. Weitblick befindet sich in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben. In der unmittelbaren Umgebung ist zudem die Zeller Ache ersichtlich. Das Gebäude ist über die Straße erschlossen, der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Außenbereich wurde mit Zufahrt, Stellplätzen, Grünflächen und einer Spielplatzfläche funktional und zugleich wohnlich geplant. Gartenbereiche bei mehreren Tops, Terrassenflächen sowie die Einbindung des Baukörpers in das Grundstück unterstreichen den wohnlichen Charakter des Projekts. Die Ausführung erfolgt in den unteren Geschoßen überwiegend massiv in Beton und Ziegel, während der Dachbereich mit einer Holzmassivwand und vorgehängter Holzfassade geplant ist. Die Fassadengestaltung kombiniert teilweise eine Steinfassade im Kellergeschoß, Putzfassaden in den übrigen Hauptgeschoßen sowie Holzschalung im Dachgeschoss. Für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die technische Ausstattung mit einer zentralen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen; in den Bau- und Ausstattungsunterlagen wird eine 4-kW-Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom angeführt. Auch bei den Materialien wurde auf Wohnqualität und Langlebigkeit Wert gelegt. Vorgesehen sind Kunststoff-Alu-Fenster, eine Alu-Glasportaltüre im Eingangsbereich, Landhausdielen in Eiche, Feinsteinzeug in Bädern, WCs und Allgemeinbereichen sowie weiße Innentüren mit Beschlägen in Edelstahloptik. Die Sanitärausstattung umfasst unter anderem Produkte von Laufen Pro sowie Armaturen von Grohe. Terrassen und Balkone erhalten einen Feinsteinplattenbelag, im Dachgeschoss sind zudem Glasgeländer vorgesehen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektro- und Haustechnik mit Raumthermostaten, IT-Vorbereitung in den Wohnbereichen sowie CEE-Steckdosen bei den Stellplätzen als Vorbereitung für spätere Ladelösungen. Damit verbindet Weitblick moderne Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Wohnprojekt mit langfristiger Qualität. Parkplatz ist im Preis nicht enthalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd52e9deb3e2473eda89f29aa4fc16c60d95b9ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1186910dfa2946c8c036c981ada71e1b56024451.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac1ca639834cb67f4fb16de165a0c6527e5884a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c778b517ea9026f2ae5129b7ff6074c36549974.jpg image/gif https://cmcdn.de/c/a428a9e1d941cfea122c0ae84c748fbfd5164947.gif image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d723087405e86c11875ff1e07bf5c545ed66396.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f83f65887cf55c5c5c0a014c3cd087fcef072800.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2129bf768b6af418b79f5ffcc2feee5878174394.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/4c83aa982bf1551d9b918620611e2da478b9f0e1.pdf true GVP4G6 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-tiefgraben-top-3-GVP4G6 2026-08-22 2026-08-01 2026-08-22T07:46:39Z 2026-05-02T07:43:24Z 2026-08-01T05:38:29Z 5310 Tiefgraben Mühldorfstraße 21 1 Vöcklabruck 832000 EUR false 108 4 1 33.55 2026 2025-11-18 29,5 B 0,65 A+ wohn Weitblick Tiefgraben, Top 7 Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird. Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an. Weitblick befindet sich in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben. In der unmittelbaren Umgebung ist zudem die Zeller Ache ersichtlich. Das Gebäude ist über die Straße erschlossen, der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Außenbereich wurde mit Zufahrt, Stellplätzen, Grünflächen und einer Spielplatzfläche funktional und zugleich wohnlich geplant. Gartenbereiche bei mehreren Tops, Terrassenflächen sowie die Einbindung des Baukörpers in das Grundstück unterstreichen den wohnlichen Charakter des Projekts. Die Ausführung erfolgt in den unteren Geschoßen überwiegend massiv in Beton und Ziegel, während der Dachbereich mit einer Holzmassivwand und vorgehängter Holzfassade geplant ist. Die Fassadengestaltung kombiniert teilweise eine Steinfassade im Kellergeschoß, Putzfassaden in den übrigen Hauptgeschoßen sowie Holzschalung im Dachgeschoss. Für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die technische Ausstattung mit einer zentralen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen; in den Bau- und Ausstattungsunterlagen wird eine 4-kW-Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom angeführt. Auch bei den Materialien wurde auf Wohnqualität und Langlebigkeit Wert gelegt. Vorgesehen sind Kunststoff-Alu-Fenster, eine Alu-Glasportaltüre im Eingangsbereich, Landhausdielen in Eiche, Feinsteinzeug in Bädern, WCs und Allgemeinbereichen sowie weiße Innentüren mit Beschlägen in Edelstahloptik. Die Sanitärausstattung umfasst unter anderem Produkte von Laufen Pro sowie Armaturen von Grohe. Terrassen und Balkone erhalten einen Feinsteinplattenbelag, im Dachgeschoss sind zudem Glasgeländer vorgesehen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektro- und Haustechnik mit Raumthermostaten, IT-Vorbereitung in den Wohnbereichen sowie CEE-Steckdosen bei den Stellplätzen als Vorbereitung für spätere Ladelösungen. Damit verbindet Weitblick moderne Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Wohnprojekt mit langfristiger Qualität. Parkplatz ist im Preis nicht enthalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd52e9deb3e2473eda89f29aa4fc16c60d95b9ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1186910dfa2946c8c036c981ada71e1b56024451.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac1ca639834cb67f4fb16de165a0c6527e5884a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c778b517ea9026f2ae5129b7ff6074c36549974.jpg image/gif https://cmcdn.de/c/bc345a49c545a60bf8aaba74fb1d0f73ffecaae2.gif image/jpeg https://cmcdn.de/c/82bae7f4410d42026da302e1d647fcd9f7ad79aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f83f65887cf55c5c5c0a014c3cd087fcef072800.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2129bf768b6af418b79f5ffcc2feee5878174394.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/676fe5a9e29727d9879bc2af781db1d69115cf98.jpg true GVP4FZ https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-tiefgraben-top-7-GVP4FZ 2026-08-22 2026-08-01 2026-08-22T07:34:04Z 2026-05-02T07:33:06Z 2026-08-01T05:38:59Z 5310 Tiefgraben Mühldorfstraße 21 1 Vöcklabruck 428000 EUR false 57 2 1 9.69 2026 2025-11-18 29,5 B 0,65 A+ wohn Weitblick Tiefgraben, Top 5 Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird. Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an. Weitblick befindet sich in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben. In der unmittelbaren Umgebung ist zudem die Zeller Ache ersichtlich. Das Gebäude ist über die Straße erschlossen, der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Außenbereich wurde mit Zufahrt, Stellplätzen, Grünflächen und einer Spielplatzfläche funktional und zugleich wohnlich geplant. Gartenbereiche bei mehreren Tops, Terrassenflächen sowie die Einbindung des Baukörpers in das Grundstück unterstreichen den wohnlichen Charakter des Projekts. Die Ausführung erfolgt in den unteren Geschoßen überwiegend massiv in Beton und Ziegel, während der Dachbereich mit einer Holzmassivwand und vorgehängter Holzfassade geplant ist. Die Fassadengestaltung kombiniert teilweise eine Steinfassade im Kellergeschoß, Putzfassaden in den übrigen Hauptgeschoßen sowie Holzschalung im Dachgeschoss. Für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die technische Ausstattung mit einer zentralen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen; in den Bau- und Ausstattungsunterlagen wird eine 4-kW-Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom angeführt. Auch bei den Materialien wurde auf Wohnqualität und Langlebigkeit Wert gelegt. Vorgesehen sind Kunststoff-Alu-Fenster, eine Alu-Glasportaltüre im Eingangsbereich, Landhausdielen in Eiche, Feinsteinzeug in Bädern, WCs und Allgemeinbereichen sowie weiße Innentüren mit Beschlägen in Edelstahloptik. Die Sanitärausstattung umfasst unter anderem Produkte von Laufen Pro sowie Armaturen von Grohe. Terrassen und Balkone erhalten einen Feinsteinplattenbelag, im Dachgeschoss sind zudem Glasgeländer vorgesehen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektro- und Haustechnik mit Raumthermostaten, IT-Vorbereitung in den Wohnbereichen sowie CEE-Steckdosen bei den Stellplätzen als Vorbereitung für spätere Ladelösungen. Damit verbindet Weitblick moderne Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Wohnprojekt mit langfristiger Qualität. 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Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird. Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an. Weitblick befindet sich in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben. In der unmittelbaren Umgebung ist zudem die Zeller Ache ersichtlich. Das Gebäude ist über die Straße erschlossen, der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Außenbereich wurde mit Zufahrt, Stellplätzen, Grünflächen und einer Spielplatzfläche funktional und zugleich wohnlich geplant. Gartenbereiche bei mehreren Tops, Terrassenflächen sowie die Einbindung des Baukörpers in das Grundstück unterstreichen den wohnlichen Charakter des Projekts. Die Ausführung erfolgt in den unteren Geschoßen überwiegend massiv in Beton und Ziegel, während der Dachbereich mit einer Holzmassivwand und vorgehängter Holzfassade geplant ist. Die Fassadengestaltung kombiniert teilweise eine Steinfassade im Kellergeschoß, Putzfassaden in den übrigen Hauptgeschoßen sowie Holzschalung im Dachgeschoss. Für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die technische Ausstattung mit einer zentralen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen; in den Bau- und Ausstattungsunterlagen wird eine 4-kW-Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom angeführt. Auch bei den Materialien wurde auf Wohnqualität und Langlebigkeit Wert gelegt. 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USt. 67.28 3 true 2024 Repräsentative Büroflächen zur Miete – Erstbezug in Spittal an der Drau <p><strong>Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>Repräsentative Bürofläche zur Miete in der Ortenburger Straße, 9800 Spittal an der Drau</li> <li>Büro / Praxis im Neubau mit Erstbezug, Baujahr 2024</li> <li>Ca. 67,28 m² Bürofläche mit 3 gut nutzbaren Zimmern</li> <li>Moderne und zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner</li> <li>Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof nur ca. 480 m entfernt, Autobahnanschluss in ca. 2,05 km</li> <li>Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung mit Supermarkt ca. 200 m, Bäckerei ca. 230 m und Einkaufszentrum ca. 420 m</li> <li>Attraktives Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen, Dienstleister und Start-ups</li> <li>Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung und Fernwärme</li> <li>Zeitgemäße technische Infrastruktur mit Cat-7-IT-Verkabelung, Glasfaseranbindung und Unterputz-Kabelkanälen</li> <li>Komfortable Ausführung mit Personenaufzug, rollstuhlgerechter und seniorengerechter Gestaltung, Dusche, Fensterbad und getrennten Toiletten</li> <li>Angenehmes Arbeitsumfeld durch öffenbare Fenster, außenliegenden Sonnenschutz sowie Bergblick und Stadtblick</li> <li>Monatliche Gesamtmiete netto € 1.244,48, monatliche Gesamtmiete brutto € 1.493,38</li> </ul> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. <a href="https://www.infina.at/kreditrechner/mietenkaufen-rechner/" target="_blank">Jetzt bei Infina</a></p> <p><strong>Mietpreis gesamt EUR 1.493,38</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Repräsentative Bürofläche zur Miete in der Ortenburger Straße, 9800 Spittal an der Drau Büro / Praxis im Neubau mit Erstbezug, Baujahr 2024 Ca. 67,28 m² Bürofläche mit 3 gut nutzbaren Zimmern Moderne und zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof nur ca. 480 m entfernt, Autobahnanschluss in ca. 2,05 km Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung mit Supermarkt ca. 200 m, Bäckerei ca. 230 m und Einkaufszentrum ca. 420 m Attraktives Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen, Dienstleister und Start-ups Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung und Fernwärme Zeitgemäße technische Infrastruktur mit Cat-7-IT-Verkabelung, Glasfaseranbindung und Unterputz-Kabelkanälen Komfortable Ausführung mit Personenaufzug, rollstuhlgerechter und seniorengerechter Gestaltung, Dusche, Fensterbad und getrennten Toiletten Angenehmes Arbeitsumfeld Die modernen Büroflächen in der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau überzeugen durch ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Erreichbarkeit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomiebetriebe sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Standortqualität. Auch Ärzte, Apotheke und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien, Ordinationen oder Start-ups, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, eine zentrale Lage und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter legen. Spittal an der Drau bietet eine attraktive Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/B39A6570B308D25DDFD33064701395A0/openimmoanhang/0/51690636/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/B39A6570B308D25DDFD33064701395A0/openimmoanhang/0/51690639/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/B39A6570B308D25DDFD33064701395A0/openimmoanhang/0/51690642/Ortenburger%203.png OS Büro 1.png image/png https://app.profin.at/file/B39A6570B308D25DDFD33064701395A0/openimmoanhang/0/52517741/OS%20B%C3%BCro%201.png OS büro 2.png image/png https://app.profin.at/file/B39A6570B308D25DDFD33064701395A0/openimmoanhang/0/52517742/OS%20b%C3%BCro%202.png OS büro 3.png image/png https://app.profin.at/file/B39A6570B308D25DDFD33064701395A0/openimmoanhang/0/52517745/OS%20b%C3%BCro%203.png OS büro 4.png image/png https://app.profin.at/file/B39A6570B308D25DDFD33064701395A0/openimmoanhang/0/52517740/OS%20b%C3%BCro%204.png OS büro 5.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/B39A6570B308D25DDFD33064701395A0/openimmoanhang/0/52517746/OS%20b%C3%BCro%205.jpeg true GYMNGJ https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaechen-zur-miete-erstbezug-in-spittal-an-der-drau-GYMNGJ 2026-08-27 2026-08-13 2026-08-27T09:02:17.04413Z 2026-07-02T09:02:10Z 2026-08-13T05:05:30Z 9800 Spittal an der Drau 3 Spittal an der Drau true EUR true 2024 28 B 0.53 A++ Exklusive Neubaufläche in Spittal an der Drau – Wohnen oder Arbeiten mit Bergblick <p><strong>Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>Neubauwohnung in 9800 Spittal an der Drau in der Ortenburger Straße mit Kaufmöglichkeit und Erstbezug</li> <li>Zentrale Lage mit idealer Nahversorgung durch Supermarkt in 200 m, Bäckerei in 230 m und Einkaufszentrum in 420 m</li> <li>Sehr gute medizinische Infrastruktur mit Arzt in 320 m, Apotheke in 360 m und Krankenhaus in 780 m</li> <li>Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in 40 m, Bahnhof in 480 m und Autobahnanschluss in 2,05 km</li> <li>Besonders attraktiv für Familien durch Schule in 140 m, Kindergarten in 920 m und Universität in 570 m</li> <li>Angenehmes Wohngefühl durch attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, zentraler Erreichbarkeit und schönem Bergblick</li> <li>Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sowie moderner Fußbodenheizung über Fernwärme</li> <li>Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie getrennte Toilette für zusätzlichen Komfort</li> <li>Barrierearmes Wohnen dank Personenaufzug, seniorengerechter und rollstuhlgerechter Ausführung</li> <li>Moderne Bauweise mit Massivbau, Flachdach, mehrfach verglasten Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz und öffenbaren Fenstern</li> <li>Zukunftssichere technische Ausstattung mit Glasfaseranbindung, IT-Verkabelung Cat 7, Kabel/Satelliten-TV und integrierten Deckenleuchten</li> <li>Flexible Nutzungsmöglichkeit für Wohnen oder Gewerbe mit attraktivem Stadtblick und Bergblick in einem modernen Neubauprojekt</li> </ul> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Neubauwohnung in 9800 Spittal an der Drau in der Ortenburger Straße mit Kaufmöglichkeit und Erstbezug Zentrale Lage mit idealer Nahversorgung durch Supermarkt in 200 m, Bäckerei in 230 m und Einkaufszentrum in 420 m Sehr gute medizinische Infrastruktur mit Arzt in 320 m, Apotheke in 360 m und Krankenhaus in 780 m Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in 40 m, Bahnhof in 480 m und Autobahnanschluss in 2,05 km Besonders attraktiv für Familien durch Schule in 140 m, Kindergarten in 920 m und Universität in 570 m Angenehmes Wohngefühl durch attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, zentraler Erreichbarkeit und schönem Bergblick Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sowie moderner Fußbodenheizung über Fernwärme Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie getrennte Toilette für zusätzlichen Komfort Barrierearmes Wohnen dank Personenaufzug, seniorengerechter und rollstuhlgerechter Ausführung Moderne Bauweise mit Die Neubauwohnung in der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau überzeugt mit einer zentralen und zugleich alltagstauglichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheke und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort auch für Familien besonders attraktiv macht. Spittal an der Drau bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und einem schönen Umfeld. Der Bergblick in Kombination mit der zentralen Lage schafft ein angenehmes Wohngefühl mit idealer Balance aus Komfort, Versorgung und Erreichbarkeit. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/5E8B23BFC5617A20165D4C806AD90210/openimmoanhang/0/51513853/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/5E8B23BFC5617A20165D4C806AD90210/openimmoanhang/0/51513854/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/5E8B23BFC5617A20165D4C806AD90210/openimmoanhang/0/51513857/Ortenburger%203.png OS Büro 1.png image/png https://app.profin.at/file/5E8B23BFC5617A20165D4C806AD90210/openimmoanhang/0/52429244/OS%20B%C3%BCro%201.png OS büro 3.png image/png https://app.profin.at/file/5E8B23BFC5617A20165D4C806AD90210/openimmoanhang/0/52429243/OS%20b%C3%BCro%203.png OS büro 2.png image/png https://app.profin.at/file/5E8B23BFC5617A20165D4C806AD90210/openimmoanhang/0/52429241/OS%20b%C3%BCro%202.png OS büro 4.png image/png https://app.profin.at/file/5E8B23BFC5617A20165D4C806AD90210/openimmoanhang/0/52429245/OS%20b%C3%BCro%204.png OS büro 5.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/5E8B23BFC5617A20165D4C806AD90210/openimmoanhang/0/52429256/OS%20b%C3%BCro%205.jpeg Verkaufsplan Top 05.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/01qdPjbJstS-5muE9IzjbRsEfKRCb15ElKknkYDsL80/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCAwNS5wZGY:1/cb:76A46905F872D16730C11788C64057B6044CBEC3/ZGJmaWxlOi8vNTI0MjkxNjQvMQ Verkaufsplan Top 06B.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/fcmDe_79nnMMGPNKbCncn8Rdesm1kWYVCplrOyR4FJA/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCAwNkIucGRm:1/cb:985F62A47FF1EBE9E4106A6B2E19B50E316624C2/ZGJmaWxlOi8vNTI0MjkxNjcvMQ Verkaufsplan Top 11.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/7Ll4xoEu7zTvH_VmQmK-Mbt0Ow2Liulx4QzxpXmFsQ8/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCAxMS5wZGY:1/cb:ED887F2BF6EC61CB99DC364404EA745E647BC9FD/ZGJmaWxlOi8vNTI0MjkxNjYvMQ Verkaufsplan Top 14.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/mmP_Gd2juAl_FHo7ofjd6tGRtSQX3rTbGx_f1AK1FB0/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCAxNC5wZGY:1/cb:966DE0E7EF57E28B8A271EAEE90AC380DDAF5C3A/ZGJmaWxlOi8vNTI0MjkxNjgvMQ true GYMGRF https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-neubauflaeche-in-spittal-an-der-drau-wohnen-oder-arbeiten-mit-bergblick-GYMGRF 2026-08-27 2026-08-13 2026-08-27T08:02:58.356983Z 2026-07-02T08:02:52Z 2026-08-13T05:05:29Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau 693100 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 109.25 4 1 100.68 true 2024 Neubau Erstbezug in bester Lage mit Bergblick <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Kaufpreis EUR 693.100,00</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 693.100,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team stefan.winkler@infina.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finan Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875368/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875369/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875372/Ortenburger%203.png P-Top 04-1.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875375/P-Top%2004-1.png P-Top 04-2.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875386/P-Top%2004-2.png P-Top 04-4.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875381/P-Top%2004-4.png P-Top 04-5.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875379/P-Top%2004-5.png P-Top 04-6.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875384/P-Top%2004-6.png P-Top 04-7.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875388/P-Top%2004-7.png P-Top 04-8.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875389/P-Top%2004-8.png P-Top 04-9.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875390/P-Top%2004-9.png P-Top 04-10.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875393/P-Top%2004-10.png P-Top 04-11.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875394/P-Top%2004-11.png P-Top 04-12.png image/png https://app.profin.at/file/5A0A73107BFC086CD89251ACC6E2A3A7/openimmoanhang/0/51875395/P-Top%2004-12.png Verkaufsplan Top P-04.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/qJ0RtTW6lqLK4rjQE1cIkt97djDzFsTt0uUFCWZOUvg/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTA0LnBkZg:1/cb:377EF8CC8F8710CB09B2A7026F39F934ECF7DF17/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAzNDAvMQ true GYKQTS https://immo.sn.at/immobilien/neubau-erstbezug-in-bester-lage-mit-bergblick-GYKQTS 2026-08-26 2026-08-13 2026-08-26T07:24:07.521304Z 2026-07-01T07:24:01Z 2026-08-13T05:05:31Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau 591200 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 93.1 3 1 88.85 true 2024 Neubau Erstbezug in bester Lage mit Bergblick <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Kaufpreis EUR 591.200,00</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 591.200,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team stefan.winkler@infina.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finan Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875340/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875342/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875344/Ortenburger%203.png P-Top 03-1.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875353/P-Top%2003-1.png P-Top 03-2.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875348/P-Top%2003-2.png P-Top 03-3.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875354/P-Top%2003-3.png P-Top 03-4.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875350/P-Top%2003-4.png P-Top 03-5.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875357/P-Top%2003-5.png P-Top 03-6.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875360/P-Top%2003-6.png P-Top 03-7.png image/png https://app.profin.at/file/932E0F845ECA0AC416D093EB227503A6/openimmoanhang/0/51875361/P-Top%2003-7.png Verkaufsplan Top P-03.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/hyO5J3qsgmb9GSusVADOccgQLNybnIUoF2VlQKY2dQ8/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTAzLnBkZg:1/cb:9696A277DBE61DEB8BA21C6CD19D12D1CF614E90/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAzMjUvMQ true GYKQTR https://immo.sn.at/immobilien/neubau-erstbezug-in-bester-lage-mit-bergblick-GYKQTR 2026-08-26 2026-08-13 2026-08-26T07:24:07.404316Z 2026-07-01T07:24:00Z 2026-08-13T05:05:31Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau 565600 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 86.36 3 1 80.59 true 2024 Neubau Erstbezug in bester Lage mit Bergblick <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Kaufpreis EUR 565.600,00</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 565.600,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team stefan.winkler@infina.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finan Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51832494/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51832493/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51875234/Ortenburger%203.png P-Top 02-1.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51875219/P-Top%2002-1.png P-Top 02-2.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51875225/P-Top%2002-2.png P-Top 02-3.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51875222/P-Top%2002-3.png P-Top 02-4.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51875223/P-Top%2002-4.png P-Top 02-5.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51875228/P-Top%2002-5.png P-Top 02-6.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51875233/P-Top%2002-6.png P-Top 02-7.png image/png https://app.profin.at/file/6F53ADAF38DDD181C7B54AC85EDD8D1C/openimmoanhang/0/51875231/P-Top%2002-7.png Verkaufsplan Top P-02.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/_gaXP7UGj3FpMWG3uNbtVcOyJIEjmhFIDTekfRxgvYs/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTAyLnBkZg:1/cb:D24AFC360EBF9763FFC69D5FDFF1F1A4D68391A6/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAzMTIvMQ true GYKQTM https://immo.sn.at/immobilien/neubau-erstbezug-in-bester-lage-mit-bergblick-GYKQTM 2026-08-26 2026-08-13 2026-08-26T07:24:07.299958Z 2026-07-01T07:23:59Z 2026-08-13T05:05:30Z 9800 Spittal an der Drau 3 Spittal an der Drau true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. true 2024 28 B 0.53 A++ Neubau Erstbezug in bester Lage mit Bergblick <p><strong>Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:</strong></p> <p>• Neubauwohnung im Erstbezug in sehr guter Lage in Spittal an der Drau in der Ortenburger Straße</p> <p>• Kaufobjekt für Wohnnutzung im Wohnungseigentum, Baujahr 2024</p> <p>• Attraktive Aussicht mit Bergblick und Stadtblick</p> <p>• Südbalkon bzw. Südwestbalkon oder Terrasse mit sonniger Ausrichtung</p> <p>• Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen in moderner, zeitloser Ausführung</p> <p>• Bad mit Fenster für angenehme Belichtung und natürliches Lüften</p> <p>• Beheizung über Fernwärme und Zentralheizung, massiv gebaut und energieeffizient konzipiert</p> <p>• Personenaufzug im Haus sowie Garagenstellplatz für zusätzlichen Komfort</p> <p>• Moderne Gebäudetechnik mit Glasfaseranbindung, Cat 7 IT Verkabelung, Kabel und Satelliten TV</p> <p>• Kunststofffenster mit Doppel oder Mehrfachverglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz</p> <p>• Sehr gute Nahversorgung mit Supermarkt in 200 m, Bäckerei in 230 m und Einkaufszentrum in 420 m</p> <p>• Hervorragende Infrastruktur mit Bus in 40 m, Bahnhof in 480 m, Schule in 140 m sowie Arzt, Apotheke und Krankenhaus in komfortabler Nähe</p> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: • Neubauwohnung im Erstbezug in sehr guter Lage in Spittal an der Drau in der Ortenburger Straße • Kaufobjekt für Wohnnutzung im Wohnungseigentum, Baujahr 2024 • Attraktive Aussicht mit Bergblick und Stadtblick • Südbalkon bzw. Südwestbalkon oder Terrasse mit sonniger Ausrichtung • Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen in moderner, zeitloser Ausführung • Bad mit Fenster für angenehme Belichtung und natürliches Lüften • Beheizung über Fernwärme und Zentralheizung, massiv gebaut und energieeffizient konzipiert • Personenaufzug im Haus sowie Garagenstellplatz für zusätzlichen Komfort • Moderne Gebäudetechnik mit Glasfaseranbindung, Cat 7 IT Verkabelung, Kabel und Satelliten TV • Kunststofffenster mit Doppel oder Mehrfachverglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz • Sehr gute Nahversorgung mit Supermarkt in 200 m, Bäckerei in 230 m und Einkaufszentrum in 420 m • Hervorragende Infrastruktur mit Bus in 40 m, Bahnhof in 480 m, Schule i Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau. Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/DA6BEC2490E611D06D46376E2A23D7AC/openimmoanhang/0/51832564/Ortenburger%202.png Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/DA6BEC2490E611D06D46376E2A23D7AC/openimmoanhang/0/51832562/Ortenburger%201.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/DA6BEC2490E611D06D46376E2A23D7AC/openimmoanhang/0/51832565/Ortenburger%203.png Verkaufsplan Top P-02.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/buHQ8H35B-ZiKBfLRweA1MKL7NKr3EHTyHAtK8NlZmA/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTAyLnBkZg:1/cb:D24AFC360EBF9763FFC69D5FDFF1F1A4D68391A6/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAyNTUvMQ Verkaufsplan Top P-03.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/vcwHNrgAx4a44p_GbCF9Xv61CRES_3JRpUsc1Jnu1eQ/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTAzLnBkZg:1/cb:9696A277DBE61DEB8BA21C6CD19D12D1CF614E90/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAyNTgvMQ Verkaufsplan Top P-04.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/ed5zdKMOQdYfnw7mr9z8pbfOgB1uq6r-d7f2Do_N6B0/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTA0LnBkZg:1/cb:377EF8CC8F8710CB09B2A7026F39F934ECF7DF17/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAyNTYvMQ Verkaufsplan Top P-05.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/gF01JKRQtYM9gcPOMubJyFpNasP5qtHzpw649dHGae0/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTA1LnBkZg:1/cb:697C9A16512B1BF23250D63F4A0163C63BF9E1C2/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAyNjAvMQ Verkaufsplan Top P-06.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/XealqbkrWcaQdEuX6JF0EoAwzqgJQd4SmiMb85bZoqE/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTA2LnBkZg:1/cb:DB49D2BBAAA7A5C3770FDC4EAD9875CA92E8487A/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAyNTkvMQ true GYKQTL https://immo.sn.at/immobilien/neubau-erstbezug-in-bester-lage-mit-bergblick-GYKQTL 2026-08-26 2026-08-13 2026-08-26T07:24:07.150835Z 2026-07-01T07:23:58Z 2026-08-13T05:05:30Z 9800 Spittal an der Drau 2 Spittal an der Drau 2075.016 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 93.48 3 14.75 true 2024 Repräsentative Büroflächen zur Miete – Erstbezug in Spittal an der Drau <p><strong>Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>Repräsentative Büroflächen zur Miete in zentraler Lage von 9800 Spittal an der Drau, Ortenburger Straße</li> <li>Neubau aus dem Jahr 2024 im Erstbezug, ideal für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Start-ups</li> <li>Bürofläche ca. 93,48 m² mit 3 gut nutzbaren Zimmern</li> <li>Balkon mit ca. 14,75 m² und attraktivem Bergblick sowie Stadtblick</li> <li>Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Deckenleuchten, außenliegendem Sonnenschutz und öffenbaren Fenstern mit Doppel bzw. Mehrfachverglasung</li> <li>Angenehmes Raumklima durch Fernwärme und Fußbodenheizung</li> <li>Funktionale Sanitärausstattung mit Dusche, Bad mit Fenster, Toilette und getrennten WCs</li> <li>Hochwertige technische Infrastruktur mit IT-Verkabelung Cat 7, Glasfaseranbindung und Unterputz-Kabelkanälen</li> <li>Barrierearm und komfortabel nutzbar durch Personenaufzug, seniorengerechte und rollstuhlgerechte Ausführung</li> <li>Sehr gute Erreichbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof in wenigen Gehminuten und Autobahnanschluss in ca. 2,05 km</li> <li>Ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld mit Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Ärzten, Apotheke und Krankenhaus</li> <li>Nettomiete € 1.402,00 zuzüglich Betriebskosten von € 327,18, Gesamtmiete brutto € 2.075,02</li> </ul> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. <a href="https://www.infina.at/kreditrechner/mietenkaufen-rechner/" target="_blank">Jetzt bei Infina</a></p> <p><strong>Mietpreis gesamt EUR 2.075,02</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Repräsentative Büroflächen zur Miete in zentraler Lage von 9800 Spittal an der Drau, Ortenburger Straße Neubau aus dem Jahr 2024 im Erstbezug, ideal für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Start-ups Bürofläche ca. 93,48 m² mit 3 gut nutzbaren Zimmern Balkon mit ca. 14,75 m² und attraktivem Bergblick sowie Stadtblick Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Deckenleuchten, außenliegendem Sonnenschutz und öffenbaren Fenstern mit Doppel bzw. Mehrfachverglasung Angenehmes Raumklima durch Fernwärme und Fußbodenheizung Funktionale Sanitärausstattung mit Dusche, Bad mit Fenster, Toilette und getrennten WCs Hochwertige technische Infrastruktur mit IT-Verkabelung Cat 7, Glasfaseranbindung und Unterputz-Kabelkanälen Barrierearm und komfortabel nutzbar durch Personenaufzug, seniorengerechte und rollstuhlgerechte Ausführung Sehr gute Erreichbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof in wenigen Gehminuten und Autobahnanschl Die modernen Büroflächen in der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau überzeugen durch ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Erreichbarkeit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomiebetriebe sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Standortqualität. Auch Ärzte, Apotheke und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien, Ordinationen oder Start-ups, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, eine zentrale Lage und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter legen. Spittal an der Drau bietet eine attraktive Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/0E9832D5A85E5D21CB593A759E6742DD/openimmoanhang/0/51844604/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/0E9832D5A85E5D21CB593A759E6742DD/openimmoanhang/0/51844605/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/0E9832D5A85E5D21CB593A759E6742DD/openimmoanhang/0/51844606/Ortenburger%203.png OS Büro 1.png image/png https://app.profin.at/file/0E9832D5A85E5D21CB593A759E6742DD/openimmoanhang/0/52517806/OS%20B%C3%BCro%201.png OS büro 2.png image/png https://app.profin.at/file/0E9832D5A85E5D21CB593A759E6742DD/openimmoanhang/0/52517811/OS%20b%C3%BCro%202.png OS büro 3.png image/png https://app.profin.at/file/0E9832D5A85E5D21CB593A759E6742DD/openimmoanhang/0/52517809/OS%20b%C3%BCro%203.png OS büro 4.png image/png https://app.profin.at/file/0E9832D5A85E5D21CB593A759E6742DD/openimmoanhang/0/52517807/OS%20b%C3%BCro%204.png OS büro 5.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0E9832D5A85E5D21CB593A759E6742DD/openimmoanhang/0/52517812/OS%20b%C3%BCro%205.jpeg true GZ8M8D https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaechen-zur-miete-erstbezug-in-spittal-an-der-drau-GZ8M8D 2026-08-25 2026-08-13 2026-08-25T19:30:58.363722Z 2026-07-14T19:30:52Z 2026-08-13T05:05:30Z 3430 Tulln an der Donau Tulln 585000 585000 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 77.01 2 91.17 1968 Einzigartiges Designer-Dachgeschossloft mit spektakulärer 91 m² Panoramaterrasse <p>Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss vereint modernen High-End-Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus und bietet ein absolut einzigartiges Loftkonzept mitten im Zentrum von Tulln. Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt für Individualisten, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit starkem Charakter schätzen.</p> <p>Auf rund 77 m² reiner Wohnfläche entsteht ein offener, großzügiger Wohnraum, der durch die sichtbare, meisterhafte Holzbalkenkonstruktion und die weiß gestalteten Decken eine besonders warme, gemütliche und gleichzeitig höchst elegante Atmosphäre schafft. Die offene Loft-Raumgestaltung lässt maximalen Spielraum für Ihre individuellen Wohn- und Designideen. Eine exklusive Planung sieht hier ein spektakuläres, offenes Wellness-Badezimmer direkt im Wohnbereich vor – ein modernes Architekturkonzept mit viel Esprit. Küche und Bad werden nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt (im Kaufpreis inkludiert).</p> <p> Das absolute Kronjuwel dieser Immobilie ist die atemberaubende, rund 91 m² große Dachterrasse. Sie bietet einen unverbaubaren, spektakulären Panoramablick über den Tullner Hauptplatz bis hin zur Donau – ein privater, uneinsehbarer Rückzugsort mitten in der Stadt. Große Fensterflächen und der direkte Terrassenzugang fluten das Loft mit Tageslicht. Die Ausstattung ist konsequent luxuriös: Edle Holzdielenböden, feine kaiserliche Designdetails, eine behagliche Fußbodenheizung sowie eine integrierte Klimaanlage in allen Bereichen bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Einheit ist barrierefrei erschlossen und für einen Personenlift bereits vorbereitet. <br> <br> Derzeit handelt es sich noch um ein charmantes Stadthaus am Tullner Hauptplatz, das mit geringem baulichen Aufwand in drei eigenständige Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage – umgebaut werden kann. Die angebotene Wohnung stellt somit eine geplante, künftig separat nutzbare Einheit dar. <br> <br> </p> <p> <strong>Highlights:</strong> </p> <ul> <li> <p>ca. 77,01 m² Wohnfläche</p> </li> <li> <p>Einzigartiges Loftkonzept (offene Gestaltung, 1-2 Zimmer möglich)</p> </li> <li> <p>Gigantische Panoramaterrasse mit ca. 91,17 m² und Blick bis zur Donau</p> </li> <li> <p>Sichtbare Holzbalken & stilvolle, helle Dachkonstruktion</p> </li> <li> <p>High-End-Ausstattung mit hochwertigen Holzdielenböden und kaiserlichen Details</p> </li> <li> <p>Vollklimatisierung in allen Bereichen & Fußbodenheizung</p> </li> <li> <p>Barrierefreier Zugang über vorgeplanten Personenlift</p> </li> <li> <p>Top-Infrastruktur: Hauptplatz-Lage, Parkgarage mit günstigen Jahreskarten in 50m Entfernung</p> </li> </ul> <p> <strong>Eckdaten:</strong> </p> <ul> <li> <p> <strong>Etage:</strong> Dachgeschoss / Top 4 </p> </li> <li> <p> <strong>Zustand:</strong> Kernsaniert (2020) / Erstbezug bei Fertigstellung nach Wunsch </p> </li> <li> <p> <strong>Kaufpreis:</strong> EUR 585.000,- </p> </li> </ul> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss vereint modernen High-End-Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus und bietet ein absolut einzigartiges Loftkonzept mitten im Zentrum von Tulln. Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt für Individualisten, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit starkem Charakter schätzen. Auf rund 77 m² reiner Wohnfläche entsteht ein offener, großzügiger Wohnraum, der durch die sichtbare, meisterhafte Holzbalkenkonstruktion und die weiß gestalteten Decken eine besonders warme, gemütliche und gleichzeitig höchst elegante Atmosphäre schafft. Die offene Loft-Raumgestaltung lässt maximalen Spielraum für Ihre individuellen Wohn- und Designideen. Eine exklusive Planung sieht hier ein spektakuläres, offenes Wellness-Badezimmer direkt im Wohnbereich vor – ein modernes Architekturkonzept mit viel Esprit. Küche und Bad werden nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt (im Kaufpreis inkludiert). Das absolute Kronjuwel di Die Immobilien befinden sich in erstklassiger, absolut prestigeträchtiger Lage direkt am historischen Hauptplatz von Tulln an der Donau, einer der charmantesten, dynamischsten und lebenswertesten Städte Niederösterreichs. Die weit über die Grenzen hinaus bekannte „Rosenstadt“ vereint auf einzigartige Weise historisches, elegantes Flair mit einer modernen, hervorragenden Infrastruktur und einem extrem hohen Freizeitwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Direkt vor der Haustüre sowie rund um den Hauptplatz erwarten Sie zahlreiche erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, feine Restaurants, gemütliche Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Kultureinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses selbst befinden sich etablierte Tullner Traditionsbetriebe (darunter das bekannte Unternehmen Prokopp sowie das Modehaus Aust), was die Exklusivität und Frequenz dieser Top-Adresse unterstreicht. Tulln verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien sowie die umliegenden Wirtschaftszentren. Über den Bahnhof mit direktem Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn bestehen regelmäßige, schnelle Zugverbindungen Richtung Wien (ca. 20–25 Minuten Fahrtzeit), St. Pölten und Krems. Zudem sorgt das hervorragend ausgebaute Straßennetz für eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem PKW. Komfortabel für Autobesitzer: Garagenplätze können bequem in der nur rund 50 Meter entfernten öffentlichen Parkgarage mittels günstiger Jahreskarten angemietet werden. Die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Donaulände, zu den weitläufigen Grünflächen, der berühmten „Garten TULLN“ sowie das vielfältige Sport- und Freizeitangebot der Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob ein entspannter Abendspaziergang an der Donau, Kultur auf der Donaubühne oder sportliche Aktivitäten – hier wird Lebensqualität auf höchstem Niveau spürbar. Gemini_Generated_Image_58z6t158z6t158z6.png image/png https://app.profin.at/file/00E60D94AD6934FDC5811CE07C839DA7/openimmoanhang/0/52111097/Gemini_Generated_Image_58z6t158z6t158z6.png 32_007.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/00E60D94AD6934FDC5811CE07C839DA7/openimmoanhang/0/52111099/32_007.jpg 30_005.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/00E60D94AD6934FDC5811CE07C839DA7/openimmoanhang/0/52111102/30_005.jpg 35_010.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/00E60D94AD6934FDC5811CE07C839DA7/openimmoanhang/0/52111124/35_010.jpg 31_006.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/00E60D94AD6934FDC5811CE07C839DA7/openimmoanhang/0/52111103/31_006.jpg 34_009.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/00E60D94AD6934FDC5811CE07C839DA7/openimmoanhang/0/52111104/34_009.jpg plan 4.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/00E60D94AD6934FDC5811CE07C839DA7/openimmoanhang/0/52117487/plan%204.jpg true GZWZMJ https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-designer-dachgeschossloft-mit-spektakulaerer-91-m2-panoramaterrasse-GZWZMJ 2026-08-25 2026-08-13 2026-08-25T08:59:24.244199Z 2026-07-28T08:59:17Z 2026-08-13T05:05:32Z 3430 Tulln an der Donau Tulln 887000 887000 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 180 4 11.57 1968 Großzügiges Wohnerlebnis mit exklusiver Ausstattung im historischen Zentrum <p>Mitten im historischen Zentrum von Tulln am Hauptplatz entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem stilvoll generalsanierten Stadthaus (umfassende Kernsanierung 2020). Die Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre beeindruckende Wohnfläche von rund 180 m² sowie einen ruhigen, privaten Innenhof, der wertvollen Freiraum inmitten der Stadt bietet.</p> <p>Die geplante Raumaufteilung umfasst vier großzügige Zimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Zuge der finalen Aufteilung wird die Wohnung entsprechend adaptiert (Anpassung der Anschlüsse für Küche/Bad) und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Raumstruktur individuell nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Auch eine alternative Teilung in zwei separate Wohneinheiten ist planungstechnisch vorbereitet und eröffnet hochattraktive Perspektiven für Investoren und Entwickler.</p> <p> Die Ausstattung ist absolut kompromisslos und exklusiv ausgeführt: Edle Holzdielenböden sowie stilvolle Steinböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre. Großflächige, dunkle Sprossenfenster schaffen einen klassischen, fast herrschaftlichen Charakter und sorgen für ein außergewöhnlich helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Luxuriöse Details wie schwarze Innentüren mit Design-Beschlägen und Lichtschalter im Stil der Kaiserzeit spiegeln die vollendete Wertigkeit wider. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung (Gas-Hauszentralheizung), zudem ist die Einheit komplett mit modernen Klimageräten in allen Räumen ausgestattet. Der Zugang ist sowohl über das edle Stiegenhaus als auch barrierefrei (Aufzugsvorbereitung vorhanden) möglich. <br> <br> Derzeit handelt es sich noch um ein charmantes Stadthaus am Tullner Hauptplatz, das mit geringem baulichen Aufwand in drei eigenständige Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage – umgebaut werden kann. Die angebotene Wohnung stellt somit eine geplante, künftig separat nutzbare Einheit dar. <br> <br> </p> <p> <strong>Highlights:</strong> </p> <ul> <li> <p>ca. 180 m² Wohnfläche</p> </li> <li> <p>4 Zimmer (geplante Aufteilung, noch flexibel gestaltbar)</p> </li> <li> <p>Eigener, ruhiger Innenhof mit ca. 11,57 m²</p> </li> <li> <p>High-End-Ausstattung (Holzdielen, kaiserliche Lichtschalter, Designertüren)</p> </li> <li> <p>Komplette Klimatisierung & Fußbodenheizung in allen Räumen</p> </li> <li> <p>Vorbereitung für Personenlift zur barrierefreien Erschließung</p> </li> <li> <p>Optionale Teilung in zwei separate Wohneinheiten möglich</p> </li> <li> <p>Garagenplätze in der nur 50m entfernten öffentlichen Parkgarage günstig per Jahreskarte anmietbar</p> </li> </ul> <p> <strong>Eckdaten:</strong> </p> <ul> <li> <p> <strong>Etage:</strong> 1. Obergeschoss / Top 2 </p> </li> <li> <p> <strong>Zustand:</strong> Generalsaniert (2020) / Erstbezug nach Fertigstellung </p> </li> <li> <p> <strong>Kaufpreis:</strong> EUR 887.000,- </p> </li> </ul> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Mitten im historischen Zentrum von Tulln am Hauptplatz entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem stilvoll generalsanierten Stadthaus (umfassende Kernsanierung 2020). Die Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre beeindruckende Wohnfläche von rund 180 m² sowie einen ruhigen, privaten Innenhof, der wertvollen Freiraum inmitten der Stadt bietet. Die geplante Raumaufteilung umfasst vier großzügige Zimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Zuge der finalen Aufteilung wird die Wohnung entsprechend adaptiert (Anpassung der Anschlüsse für Küche/Bad) und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Raumstruktur individuell nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Auch eine alternative Teilung in zwei separate Wohneinheiten ist planungstechnisch vorbereitet und eröffnet hochattraktive Perspektiven für Investoren und Entwickler. Die Ausstattung ist absolut kompromisslos und Die Immobilien befinden sich in erstklassiger, absolut prestigeträchtiger Lage direkt am historischen Hauptplatz von Tulln an der Donau, einer der charmantesten, dynamischsten und lebenswertesten Städte Niederösterreichs. Die weit über die Grenzen hinaus bekannte „Rosenstadt“ vereint auf einzigartige Weise historisches, elegantes Flair mit einer modernen, hervorragenden Infrastruktur und einem extrem hohen Freizeitwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Direkt vor der Haustüre sowie rund um den Hauptplatz erwarten Sie zahlreiche erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, feine Restaurants, gemütliche Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Kultureinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses selbst befinden sich etablierte Tullner Traditionsbetriebe (darunter das bekannte Unternehmen Prokopp sowie das Modehaus Aust), was die Exklusivität und Frequenz dieser Top-Adresse unterstreicht. Tulln verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien sowie die umliegenden Wirtschaftszentren. Über den Bahnhof mit direktem Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn bestehen regelmäßige, schnelle Zugverbindungen Richtung Wien (ca. 20–25 Minuten Fahrtzeit), St. Pölten und Krems. Zudem sorgt das hervorragend ausgebaute Straßennetz für eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem PKW. Komfortabel für Autobesitzer: Garagenplätze können bequem in der nur rund 50 Meter entfernten öffentlichen Parkgarage mittels günstiger Jahreskarten angemietet werden. Die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Donaulände, zu den weitläufigen Grünflächen, der berühmten „Garten TULLN“ sowie das vielfältige Sport- und Freizeitangebot der Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. 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Der Grundriss ist sehr gut konzipiert. Die Raumgrössen: Raum 1 mit 29,07 qm, Raum 2 mit 23,09 qm und Raum 3 mit 14,57 qm. Ergänzt wird das Grundriss durch ein WC sowie einen großzügigen Abstellraum. Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt ca 26,00 qm. Die Räume sind grossteils barrierefrei.</p> <p>Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der große Eigengarten mit rund 547 qm. Damit entsteht ein außergewöhnlich großzügiger Freiraum, der einen spürbaren Mehrwert liefert.</p> <p>Zur Einheit gehören zwei Garagenstellplätze, damit ist komfortables Parken direkt am Objekt gesichert.</p> <p>Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert.</p> <p> Diese Immobilie ist ideal für Garten- und Naturliebhaber, die eine ruhige und gut nutzbare Wohnung im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. <br> Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die ideal für Paare oder Kleinfamilien ist. </p> <p>Energieausweis: in Ausarbeitung</p> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Dieses schöne Objekt im Erdgeschoss verfügt über rund 90,83 qm Nutzfläche und drei getrennt nutzbaren Räumen (inkl. großzügiger Außenflächen). Der Grundriss ist sehr gut konzipiert. Die Raumgrössen: Raum 1 mit 29,07 qm, Raum 2 mit 23,09 qm und Raum 3 mit 14,57 qm. Ergänzt wird das Grundriss durch ein WC sowie einen großzügigen Abstellraum. Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt ca 26,00 qm. Die Räume sind grossteils barrierefrei. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der große Eigengarten mit rund 547 qm. Damit entsteht ein außergewöhnlich großzügiger Freiraum, der einen spürbaren Mehrwert liefert. Zur Einheit gehören zwei Garagenstellplätze, damit ist komfortables Parken direkt am Objekt gesichert. Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert. Diese Immobilie ist ideal für Garten- und Naturliebhaber, die eine ruhige und gut nutzbare Wohnung im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. Gleichzeitig bietet dieses Objekt du Desselbrunn ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. In den nahegelegenen Zentren Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck konzentrieren sich Infrastruktur, Einkaufszentren, und Bahnanschlüsse. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, und eine Volksschule. Medizinisch ist Desselbrunn in das regionale Versorgungsnetz eingebunden. Für fachärztliche Versorgung und Akutmedizin ist das Salzkammergut Klinikum Vöcklabruck der zentrale Krankenhausstandort in der Umgebung. Freizeit- und Erholungswert ergeben sich aus dem Salzkammergut-Umfeld: Ein sehr bekanntes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe ist der Traunfall, der an der Gemeindegrenze von Desselbrunn liegt. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu den großen Seen- und Bergregionen des Salzkammerguts, etwa zur Tourismusregion Attersee-Attergau sowie zur Region Traunsee-Almtal mit ihren ganzjährigen Outdoor-Angeboten. IMG_5624.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/53218474/IMG_5624.jpeg IMG_5618.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/53218464/IMG_5618.jpeg IMG_5619.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/53218475/IMG_5619.jpeg IMG_5621.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/53218471/IMG_5621.jpeg 4M2MF5Bg0GO3lNcdtCzb4E.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52011219/4M2MF5Bg0GO3lNcdtCzb4E.jpg IMG_5623.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/53218466/IMG_5623.jpeg 1rxYegjwftdYofous7Kmbc.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52011183/1rxYegjwftdYofous7Kmbc.jpg 4J5EnwdW20FIHsIzRzM9bW.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52675430/4J5EnwdW20FIHsIzRzM9bW.jpg BYBQP9W1dED0QLM0e4ljX.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52011237/BYBQP9W1dED0QLM0e4ljX.jpg IMG_3719.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52011255/IMG_3719.jpeg IMG_3727.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52011261/IMG_3727.jpeg IMG_3731.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52011264/IMG_3731.jpeg IMG_3729.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52011267/IMG_3729.jpeg Desselbrunn Lageplan.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52011270/Desselbrunn%20Lageplan.jpg Desslbrunn Top2 Plan.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52011273/Desslbrunn%20Top2%20Plan.jpg 260625_Umbau EG__A4.pdf(1).jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/99D53A00F136FC10B601CD77DF05420D/openimmoanhang/0/52344316/260625_Umbau%20EG__A4.pdf%281%29.jpg true GZWZMG https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-garten-und-terrasse-GZWZMG 2026-08-25 2026-08-13 2026-08-25T08:59:24.028603Z 2026-07-28T08:59:15Z 2026-08-13T05:05:31Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau 686400 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 108.09 3 1 105.92 true 2024 Neubau Erstbezug in bester Lage mit Bergblick <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Kaufpreis EUR 686.400,00</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 686.400,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team stefan.winkler@infina.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finan Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875434/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875431/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875436/Ortenburger%203.png P-Top 06-2.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875440/P-Top%2006-2.png P-Top 06-3.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875449/P-Top%2006-3.png P-Top 06-4.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875439/P-Top%2006-4.png P-Top 06-5.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875443/P-Top%2006-5.png P-Top 06-6.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875447/P-Top%2006-6.png P-Top 06-7.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875451/P-Top%2006-7.png P-Top 06-8.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875446/P-Top%2006-8.png P-Top 06-9.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875454/P-Top%2006-9.png P-Top 06-10.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875455/P-Top%2006-10.png P-Top 06-11.png image/png https://app.profin.at/file/A2CDDB9DF378E2D5846849784FDDC49F/openimmoanhang/0/51875453/P-Top%2006-11.png Verkaufsplan Top P-06.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/M4SkgVlpyWP3i5DGQxhxmr3KGRTt5hE4-SmxAAvkzSA/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTA2LnBkZg:1/cb:DB49D2BBAAA7A5C3770FDC4EAD9875CA92E8487A/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAzNDgvMQ true GZWZMF https://immo.sn.at/immobilien/neubau-erstbezug-in-bester-lage-mit-bergblick-GZWZMF 2026-08-25 2026-08-13 2026-08-25T08:59:23.932034Z 2026-07-28T08:59:14Z 2026-08-13T05:05:31Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau 662600 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 104.34 3 1 104.73 true 2024 Neubau Erstbezug in bester Lage mit Bergblick <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Kaufpreis EUR 662.600,00</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 662.600,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team stefan.winkler@infina.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finan Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875408/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875413/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875411/Ortenburger%203.png P-Top 05-1.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875414/P-Top%2005-1.png P-Top 05-2.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875415/P-Top%2005-2.png P-Top 05-3.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875422/P-Top%2005-3.png P-Top 05-4.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875420/P-Top%2005-4.png P-Top 05-5.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875423/P-Top%2005-5.png P-Top 05-6.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875417/P-Top%2005-6.png P-Top 05-7.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875427/P-Top%2005-7.png P-Top 05-8.png image/png https://app.profin.at/file/7AF0705E8CD5CBC9D1175EE0B029A4D6/openimmoanhang/0/51875425/P-Top%2005-8.png Verkaufsplan Top P-05.pdf application/pdf https://app.profin.at/imgproxy/sdP0Xw5yebYaIxqyXvaKR0PH5JKLyOgWEte-uDEZkMg/w:4000/h:4000/rt:FIT/fn:VmVya2F1ZnNwbGFuIFRvcCBQLTA1LnBkZg:1/cb:697C9A16512B1BF23250D63F4A0163C63BF9E1C2/ZGJmaWxlOi8vNTIwMTAzNDQvMQ true GZWZMD https://immo.sn.at/immobilien/neubau-erstbezug-in-bester-lage-mit-bergblick-GZWZMD 2026-08-25 2026-08-13 2026-08-25T08:59:23.825806Z 2026-07-28T08:59:13Z 2026-08-13T05:05:31Z 6631 Lermoos Reutte 860000 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 94.17 2 40.66 2016 Phänomenales Chalet im alpenländischen Stil! <p><strong>Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>Phänomenales Chalet im alpenländischen Stil in Lermoos, Schladgasse 5, in sehr guter und absolut ruhiger Lage</li> <li>Freizeitimmobilie gewerblich zum Kauf, auch als Ferienimmobilie geeignet, attraktive Anlage in der Tiroler Zugspitz Arena</li> <li>Ca. 94,68 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen und Feriennutzung</li> <li>Baujahr 2016, Neubau in gepflegtem Zustand mit sehr guter Zustandsbewertung und massiver Bauweise</li> <li>Möbliert inklusive Einbauküche, 2 Bäder mit Fenster, 2 WC´s davon 1 Gäste WC sowie 1 praktischer Abstellraum</li> <li>1 Ostbalkon mit ca. 16,33 m² und 1 Terrasse mit ca. 24,33 m² für sonnige Stunden mit beeindruckendem Berg, Fern und Grünblick</li> <li>Beheizung über Gas Zentralheizung, ausgestattet mit Fliesen und Parkett, Doppel bzw. Mehrfachverglasung und innenliegendem Sonnenschutz</li> <li>Hochwertige Zusatzangebote wie Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich, Gartennutzung, Reinigungsservice sowie angeschlossenes Hotelrestaurant mit Gastterrasse</li> <li>1 Garagenplatz im Parkhaus mit ca. 12,50 m² vorhanden</li> <li>Ein zusätzliches, privates Kellerabteil mit ca.10,00 m²</li> <li>Voll erschlossenes Wohnungseigentum in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Tirols mit schneller Erreichbarkeit von Skigebieten, Wanderwegen und Bike Strecken</li> <li>Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld mit Bus ca. 130 m, Schule ca. 200 m, Supermarkt und Bäckerei ca. 370 m, Arzt ca. 700 m und Bahnhof ca. 1.090 m entfernt</li> </ul> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Kaufpreis EUR 860.000,00</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Johannes Kurz <br>johannes.kurz@infina-partner.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Phänomenales Chalet im alpenländischen Stil in Lermoos, Schladgasse 5, in sehr guter und absolut ruhiger Lage Freizeitimmobilie gewerblich zum Kauf, auch als Ferienimmobilie geeignet, attraktive Anlage in der Tiroler Zugspitz Arena Ca. 94,68 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen und Feriennutzung Baujahr 2016, Neubau in gepflegtem Zustand mit sehr guter Zustandsbewertung und massiver Bauweise Möbliert inklusive Einbauküche, 2 Bäder mit Fenster, 2 WC´s davon 1 Gäste WC sowie 1 praktischer Abstellraum 1 Ostbalkon mit ca. 16,33 m² und 1 Terrasse mit ca. 24,33 m² für sonnige Stunden mit beeindruckendem Berg, Fern und Grünblick Beheizung über Gas Zentralheizung, ausgestattet mit Fliesen und Parkett, Doppel bzw. Mehrfachverglasung und innenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Zusatzangebote wie Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich, Gartennutzung, Reinigungsservice sowie angeschlossenes Hotelrestaurant Das Chalet in der Schladgasse 5 befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Lermoos, einem der beliebtesten Orte der Tiroler Zugspitz Arena. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Bergkulisse mit freiem Blick auf die Zugspitze sowie die umliegenden Gipfel des Wetterstein-, Ammergauer- und Lechtaler Alpengebiets aus. Lermoos liegt auf rund 1.000 Metern Seehöhe auf einem sonnigen Hochplateau und bietet ganzjährig hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Schladgasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und kurzer Distanz zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Sportgeschäfte sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner und Gäste ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten. Im Winter befinden sich die Talstationen des Skigebiets Grubigstein sowie weitere Anlagen der Tiroler Zugspitz Arena in kurzer Entfernung. Das Skigebiet zählt zu den attraktivsten Wintersportregionen Tirols und bietet ein weitläufiges Pisten- und Loipennetz mit spektakulären Ausblicken auf die Zugspitze. Während der Sommermonate eröffnen sich direkt vor der Haustüre vielfältige Wander-, Berg- und Mountainbikewege. Der nahegelegene Bikepark, zahlreiche Singletrails, Golfmöglichkeiten sowie die historische Via Claudia Augusta machen die Region zu einem ganzjährigen Aktiv- und Erholungsstandort. Durch die günstige Verkehrsanbindung über den Fernpass sowie die Nähe zu Deutschland sind die Orte Garmisch-Partenkirchen, Reutte, Innsbruck und München komfortabel erreichbar. Die Kombination aus alpiner Naturlandschaft, hervorragender Infrastruktur und ganzjährigem Freizeitangebot macht die Lage des Chalets zu einer besonders attraktiven Wohn- und Ferienadresse in den Tiroler Alpen. ChatGPT Image 15. Juni 2026, 16_45_05.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51301185/ChatGPT%20Image%2015.%20Juni%202026%2C%2016_45_05.jpg ChatGPT Image 15. Juni 2026, 16_45_05.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51301310/ChatGPT%20Image%2015.%20Juni%202026%2C%2016_45_05.jpg 9. Juni 2026, 09_26_16.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51053750/9.%20Juni%202026%2C%2009_26_16.jpg IMG_0576.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052945/IMG_0576.jpeg IMG_0575.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052942/IMG_0575.jpeg IMG_0581.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052949/IMG_0581.jpeg IMG_0585.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052939/IMG_0585.jpeg IMG_0582.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052936/IMG_0582.jpeg IMG_0584.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052951/IMG_0584.jpeg IMG_0580.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052955/IMG_0580.jpeg IMG_0579.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052946/IMG_0579.jpeg IMG_0567.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51053422/IMG_0567.jpeg IMG_0587.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052982/IMG_0587.jpeg IMG_0571.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052952/IMG_0571.jpeg IMG_0573.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052956/IMG_0573.jpeg IMG_0586.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052958/IMG_0586.jpeg IMG_0572.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51052953/IMG_0572.jpeg aus ug5 top16 gr.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51301621/aus%20ug5%20top16%20gr.jpg aus ug4 top16 gr.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/FADF6820FED2DA7802455DC0AACD5521/openimmoanhang/0/51301619/aus%20ug4%20top16%20gr.jpg true GYFV4V https://immo.sn.at/immobilien/phaenomenales-chalet-im-alpenlaendischen-stil-GYFV4V 2026-08-23 2026-08-13 2026-08-23T11:13:28.963862Z 2026-06-28T11:13:25Z 2026-08-13T05:05:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 445000 true EUR 108.33 3 2 1 2012 44 B 0.85 A Elegante Stadtwohnung mit Galeriecharakter & Souterrainbereich <p> Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint urbanes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung. <br> <br> Auf zwei Ebenen bietet sie ein modernes Raumkonzept, das durch eine elegante Wendeltreppe und dunkles Echtholzparkett geprägt ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. <br> <br> Der obere Wohnbereich umfasst mit 78,37 m2 einen einladenden Vorraum, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche dient als zentraler Lebensmittelpunkt. Ein besonderer Blickfang ist hier eine geschwungene Wendeltreppe, die in das Souterrain der Wohnung führt und der Immobilie einen galerieartigen Charakter verleiht. Ein etwa 15 m² großes Schlafzimmer ergänzt diese Ebene auf ideale Weise. <br> <br> Im unteren Bereich der Wohnung steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.  <br> <br> Aktuelle verfügt die Immobilie über keinen Balkon, jedoch liegt die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer bereits vor, wodurch die Errichtung eines Außenbereichs möglich ist. <br> <br> Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, wobei im oberen Geschoss eine angenehme Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort sorgt und im unteren Bereich Radiatoren installiert sind. </p> <p> <br> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil, das bequem mit dem Lift des Hauses erreichbar ist und einen zugewiesenen Außenstellplatz. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint urbanes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf zwei Ebenen bietet sie ein modernes Raumkonzept, das durch eine elegante Wendeltreppe und dunkles Echtholzparkett geprägt ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. Der obere Wohnbereich umfasst mit 78,37 m2 einen einladenden Vorraum, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche dient als zentraler Lebensmittelpunkt. Ein besonderer Blickfang ist hier eine geschwungene Wendeltreppe, die in das Souterrain der Wohnung führt und der Immobilie einen galerieartigen Charakter verleiht. Ein etwa 15 m² großes Schlafzimmer ergänzt diese Ebene auf ideale Weise. Im unteren Bereich der Wohnung steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe abdeckt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen den lebendigen Charakter des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal eignet. Der Autobahnanschluss Salzburg Mitte ist ebenso schnell erreichbar. Wohnraum.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48284898/Wohnraum.jpeg Küche.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48284907/K%C3%BCche.jpeg Wendeltreppe.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48284911/Wendeltreppe.jpeg Wendeltreppe ins Souterrain.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48284914/Wendeltreppe%20ins%20Souterrain.jpeg Schlafzimmer EG.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48284916/Schlafzimmer%20EG.jpeg Zimmer Souterrain.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48284926/Zimmer%20Souterrain.jpeg Badezimmer.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48284931/Badezimmer.jpeg Duschbadezimmer.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48284934/Duschbadezimmer.jpeg Separate Toilette.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48285025/Separate%20Toilette.jpeg Eingangsbereich.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/48285027/Eingangsbereich.jpeg Plan Erdgeschoß.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/44961514/Plan%20Erdgescho%C3%9F.jpg Plan Souterrain.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/0D61C6C982879DA34B08B5C71971DD5B/openimmoanhang/0/44961517/Plan%20Souterrain.jpg true GY8SKN https://immo.sn.at/immobilien/elegante-stadtwohnung-mit-galeriecharakter-souterrainbereich-GY8SKN 2026-08-19 2026-08-13 2026-08-19T15:34:41.295809Z 2026-06-24T15:34:34Z 2026-08-13T05:05:28Z 5723 Uttendorf 3 Zell am See 699000 699000 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 144.79 5 3 27.81 2020 30.3 B 0.59 A+ Fabelhaftes Premium-Chalet in bester Lage von Uttendorf! <p><strong>Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>Premium-Chalet als gewerbliche Freizeitimmobilie zur Anlage in bester Lage von Uttendorf</li> <li>Ca. 130 m² Wohnfläche, 5 zentral begehbare Zimmer, 3 Bäder und 3 WCs</li> <li>Neubau aus 2020 in neuwertigem, hochwertigem Gesamtzustand</li> <li>Ruhige, sonnige Wohnlage mit absoluter Ruhelage und freiem Berg-, Grün- und Fernblick</li> <li>Balkon und Terrasse für großzügigen Außenbereich, ideal zur touristischen Vermietung</li> <li>Voll möbliert mit moderner Einbauküche und Bädern mit Fenster und WC</li> <li>Komfortable Ausstattung mit Sauna, kontrollierter Wohnraumlüftung und Massivbauweise</li> <li>Behagliche Innenausstattung mit Fliesen- und Parkettböden</li> <li>Energieeffiziente Zentralheizung mit Fernwärme und doppelt bzw. mehrfach verglasten Fenstern</li> <li>Wohnungseigentum mit voll erschlossener Infrastruktur und sehr guter Lagebewertung</li> <li>Parkplätze direkt bei dem Haus sowie kurze Wege zu Bus, Bahnhof und Nahversorgern</li> <li>Kaufpreis Chalet 699.000€ netto + Kaufpreis 2 Autoabstellplätze 40.000€ netto = Gesamtkaufpreis 739.000€ netto</li> </ul> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Kaufpreis EUR 699.000,00</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Johannes Kurz <br>johannes.kurz@infina-partner.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Premium-Chalet als gewerbliche Freizeitimmobilie zur Anlage in bester Lage von Uttendorf Ca. 130 m² Wohnfläche, 5 zentral begehbare Zimmer, 3 Bäder und 3 WCs Neubau aus 2020 in neuwertigem, hochwertigem Gesamtzustand Ruhige, sonnige Wohnlage mit absoluter Ruhelage und freiem Berg-, Grün- und Fernblick Balkon und Terrasse für großzügigen Außenbereich, ideal zur touristischen Vermietung Voll möbliert mit moderner Einbauküche und Bädern mit Fenster und WC Komfortable Ausstattung mit Sauna, kontrollierter Wohnraumlüftung und Massivbauweise Behagliche Innenausstattung mit Fliesen- und Parkettböden Energieeffiziente Zentralheizung mit Fernwärme und doppelt bzw. mehrfach verglasten Fenstern Wohnungseigentum mit voll erschlossener Infrastruktur und sehr guter Lagebewertung Parkplätze direkt bei dem Haus sowie kurze Wege zu Bus, Bahnhof und Nahversorgern Kaufpreis Chalet 699.000€ netto + Kaufpreis 2 Autoabstellplätze 40.000€ netto = Gesamtkaufprei Das hochwertige Chalet befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Tobersbachstraße 43 in Uttendorf im Salzburger Land. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Naturlandschaft mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Ortszentrum von Uttendorf, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Skigebiete, Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Badesee Uttendorf. Durch die zentrale Lage zwischen Zell am See und Mittersill ist das Chalet sowohl im Sommer als auch im Winter ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Bild Koch-Essbereich.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949652/Bild%20Koch-Essbereich.jpg Bild Küche.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949654/Bild%20K%C3%BCche.jpg Bild Essbereich.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949644/Bild%20Essbereich.jpg Bild Wohbereich.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949632/Bild%20Wohbereich.jpg Bild Wohnbereich Nr. 2.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949647/Bild%20Wohnbereich%20Nr.%202.jpg Bild Schlafzimmer.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949638/Bild%20Schlafzimmer.jpg Bild Bad Nr. 2.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949650/Bild%20Bad%20Nr.%202.jpg Bild Schlafzimmer Nr. 2.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949636/Bild%20Schlafzimmer%20Nr.%202.jpg Bild Bad.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949631/Bild%20Bad.jpg Bild Kinderzimmer.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949635/Bild%20Kinderzimmer.jpg Bild Sauna.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949651/Bild%20Sauna.jpg Bild Ruhebereich.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949642/Bild%20Ruhebereich.jpg Bild Terrasse.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949643/Bild%20Terrasse.jpg Bild Balkon.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/47949640/Bild%20Balkon.jpg Chalet Uttendorf - Detailpläne.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/7415F26C54DAFA508AC39A5BDF0E1737/openimmoanhang/0/48129809/Chalet%20Uttendorf%20-%20Detailpl%C3%A4ne.jpg true GY8SKJ https://immo.sn.at/immobilien/fabelhaftes-premium-chalet-in-bester-lage-von-uttendorf-GY8SKJ 2026-08-19 2026-08-13 2026-08-19T15:34:40.885508Z 2026-06-24T15:34:30Z 2026-08-13T05:05:28Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 745000 745000 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 92.43 3 1 2 65 9 2001 88 C 1.28 C Gartenwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Kaufpreis EUR 745.000,00</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Gerhard Ebner <br>gerhard.ebner@infina-partner.at <br>+43 664 5120929 </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <p> <strong>Kauferwerbsnebenkosten:</strong> <br>Lt. Nebenkostenübersicht <br>3,5 % Grunderwerbssteuer <br>1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr <br>3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. <br>Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen </p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 745.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Gerhard Ebner gerhard.ebner@infina-partner.at +43 664 5120929 Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie Maxglan - ein charmanter Stadtteil der vieles zu bieten hat. Von hier erreichen Sie schnell die Innenstadt und sind mit einer perfekten Infrastruktur versorgt. Die Wohnung liegt zentral und verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke. Verkehrstechnisch verfügt Maxglan außerdem über eine optimale Bus- und Bahnverbindung und mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss Kleßheim in wenigen Minuten. 1 Karlbauernweg 11.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647596/1%20Karlbauernweg%2011.jpeg 2 Karlbauernweg 11.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647606/2%20Karlbauernweg%2011.jpeg 3 Karlbauernweg 11.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647610/3%20Karlbauernweg%2011.jpg 4 Karlbauernweg 11.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647600/4%20Karlbauernweg%2011.jpg 5 Karlbauernweg 11.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647607/5%20Karlbauernweg%2011.jpg 6 Karlbauernweg 11.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647603/6%20Karlbauernweg%2011.jpg 7 Karlbauernweg 11.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647604/7%20Karlbauernweg%2011.jpg 8 Karlbauernweg 11.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647605/8%20Karlbauernweg%2011.jpeg 9 Karlbauernweg 11.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647611/9%20Karlbauernweg%2011.jpg 11 Karlbauernweg 11.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647612/11%20Karlbauernweg%2011.jpg 12 Karlbauernweg 11.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647598/12%20Karlbauernweg%2011.jpeg 13 Karlbauernweg 11.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647595/13%20Karlbauernweg%2011.jpg plan Karlbauernweg 11.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/D9DB84C1E98ED97BC819DE4F1D43F0FC/openimmoanhang/0/49647671/plan%20Karlbauernweg%2011.jpg true GY8SKH https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GY8SKH 2026-08-19 2026-08-13 2026-08-19T15:34:40.78818Z 2026-06-24T15:34:28Z 2026-08-13T05:05:28Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1000 3 Vöcklabruck 595000 true EUR true 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 155 4 1 1 31.15 2009 38.4 B 0.71 A Neumarkt am Wallersee: Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe <p> Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. <br> Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ateliercharakter vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 155 m². <br> <br> Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von über 5 Metern, der eine unvergleichliche Großzügigkeit vermittelt. <br> Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.  <br> <br> Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Außenbereichen und modernen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. <br> <br> <br> Ausstattung:  <br> Großzügiger Wohn/Essraum mit 78 m2 <br> Raumhöhe von über 5 Meter im Wohnraum <br> 3 Schlafzimmer <br> Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne <br> Terrasse mit 18 m2 <br> Balkon mit 13 m2 <br> Südwestliche Ausrichtung <br> Separate Toilette mit Fenster <br> Pelletsheizung <br> Fußbodenheizung <br> Kaminofen <br> 2 Parkplätze (1 x Tiefgaragenplatz, 1 x Aussenstellplatz) <br> Kellerraum mit 10 m2 </p> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.</p> <p>Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.</p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ateliercharakter vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 155 m². Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von über 5 Metern, der eine unvergleichliche Großzügigkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.  Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Außenbereichen und modernen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ausstattung:  Großzügiger Wohn/Essraum mit 78 m2 Raumhöhe von über 5 Meter im Wohnraum 3 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit 18 m2 Balkon mit 13 m2 Südw Neumarkt am Wallersee ist eine charmante Stadt im Salzburger Land, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Stadt Salzburg. Neumarkt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – allen voran den wunderschönen Wallersee, der mit seinen Badeplätzen, Segel- und Surfmöglichkeiten ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber ist. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu erholsamen Touren ein. Wichtige Punkte in der Umgebung (POIs): Wallersee – Baden, Segeln, Wandern Sportzentrum Neumarkt – Tennis, Fußball, Fitness Golfclub Gut Altentann – Einer der schönsten Golfplätze Österreichs Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten – Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt Bildungseinrichtungen – Kindergärten, Volksschule, Gymnasium Bahnhof Neumarkt-Köstendorf – Direkte Anbindung nach Salzburg Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Westbahnstrecke sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist Salzburg in ca. 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe macht Neumarkt am Wallersee zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. DSC_8659.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693653/DSC_8659.jpg DSC_8687.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693655/DSC_8687.jpg _DSC2068.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693657/_DSC2068.jpg _DSC2062.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693659/_DSC2062.jpg _DSC2084.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693661/_DSC2084.jpg DSC_8669.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693667/DSC_8669.jpg _DSC1998.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693670/_DSC1998.jpg DSC_8691.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693678/DSC_8691.jpg DSC_8727.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693682/DSC_8727.jpg DSC_8756.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693687/DSC_8756.jpg DSC_8777.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693688/DSC_8777.jpg _DSC2077.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693690/_DSC2077.jpg DSC_8760.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693691/DSC_8760.jpg DSC_8793.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693692/DSC_8793.jpg DSC_8803.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693694/DSC_8803.jpg DSC_8814.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693696/DSC_8814.jpg DSC_8829.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693698/DSC_8829.jpg _DSC2029.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693700/_DSC2029.jpg _DSC2040.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693702/_DSC2040.jpg _DSC2034.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693703/_DSC2034.jpg DSC_8741.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48693705/DSC_8741.jpg IMG-20240114-WA0001.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48628557/IMG-20240114-WA0001.jpg _H6B4238_1.jpg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48628567/_H6B4238_1.jpg neumarkt plan.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/5CD60F218F6A2F69F935BD2F5A1766CC/openimmoanhang/0/48602197/neumarkt%20plan.jpeg true GY8SKG https://immo.sn.at/immobilien/neumarkt-am-wallersee-dachgeschosswohnung-mit-beeindruckender-raumhoehe-GY8SKG 2026-08-19 2026-08-13 2026-08-19T15:34:40.689788Z 2026-06-24T15:34:27Z 2026-08-13T05:05:27Z 9800 Spittal an der Drau 1 Spittal an der Drau 2881.524 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 129.79 4 14.52 true 2024 Repräsentative Büroflächen zur Miete – Erstbezug in Spittal an der Drau <p><strong>Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>Repräsentative Büroflächen zur Miete in zentraler Lage von 9800 Spittal an der Drau, Ortenburger Straße</li> <li>Büro / Praxis, Unterkategorie Büro, ideal für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister, Ordinationen oder Start ups</li> <li>Neubau aus dem Jahr 2024 in Erstbezugsqualität</li> <li>Ca. 129,79 m² Bürofläche mit 4 gut nutzbaren Zimmern</li> <li>Netto Miete € 1.947,00 zuzüglich Betriebskosten von € 454,27, Gesamtmiete netto € 2.401,27, Gesamtmiete brutto € 2.881,52</li> <li>Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Personenaufzug sowie Deckenleuchten</li> <li>Zeitgemäße technische Infrastruktur mit Cat 7 IT Verkabelung, Glasfaseranbindung und Unterputz Kabelkanälen</li> <li>Funktionale Sanitärlösung mit Dusche, Bad mit Fenster, Toilette und getrennten WCs</li> <li>Barrierearm nutzbar durch seniorengerechte und rollstuhlgerechte Ausführung</li> <li>Sehr gute Erreichbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof in ca. 480 m und Autobahnanschluss in ca. 2,05 km</li> <li>Attraktives Umfeld mit Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Ärzten, Apotheke und Krankenhaus in kurzer Distanz</li> <li>Angenehmes Arbeitsumfeld mit öffnbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz sowie Bergblick und Stadtblick</li> </ul> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. <a href="https://www.infina.at/kreditrechner/mietenkaufen-rechner/" target="_blank">Jetzt bei Infina</a></p> <p><strong>Mietpreis gesamt EUR 2.881,52</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Repräsentative Büroflächen zur Miete in zentraler Lage von 9800 Spittal an der Drau, Ortenburger Straße Büro / Praxis, Unterkategorie Büro, ideal für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister, Ordinationen oder Start ups Neubau aus dem Jahr 2024 in Erstbezugsqualität Ca. 129,79 m² Bürofläche mit 4 gut nutzbaren Zimmern Netto Miete € 1.947,00 zuzüglich Betriebskosten von € 454,27, Gesamtmiete netto € 2.401,27, Gesamtmiete brutto € 2.881,52 Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Personenaufzug sowie Deckenleuchten Zeitgemäße technische Infrastruktur mit Cat 7 IT Verkabelung, Glasfaseranbindung und Unterputz Kabelkanälen Funktionale Sanitärlösung mit Dusche, Bad mit Fenster, Toilette und getrennten WCs Barrierearm nutzbar durch seniorengerechte und rollstuhlgerechte Ausführung Sehr gute Erreichbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof in ca. 480 m und Autobahnanschluss in ca. 2,05 km Attraktiv Die modernen Büroflächen in der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau überzeugen durch ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Erreichbarkeit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomiebetriebe sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Standortqualität. Auch Ärzte, Apotheke und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien, Ordinationen oder Start-ups, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, eine zentrale Lage und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter legen. Spittal an der Drau bietet eine attraktive Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/CE7E2B2C383ED10D3C197FF3BDB4E5D9/openimmoanhang/0/51844609/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/CE7E2B2C383ED10D3C197FF3BDB4E5D9/openimmoanhang/0/51844610/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/CE7E2B2C383ED10D3C197FF3BDB4E5D9/openimmoanhang/0/51844612/Ortenburger%203.png OS Büro 1.png image/png https://app.profin.at/file/CE7E2B2C383ED10D3C197FF3BDB4E5D9/openimmoanhang/0/52517839/OS%20B%C3%BCro%201.png OS büro 2.png image/png https://app.profin.at/file/CE7E2B2C383ED10D3C197FF3BDB4E5D9/openimmoanhang/0/52517842/OS%20b%C3%BCro%202.png OS büro 3.png image/png https://app.profin.at/file/CE7E2B2C383ED10D3C197FF3BDB4E5D9/openimmoanhang/0/52517844/OS%20b%C3%BCro%203.png OS büro 4.png image/png https://app.profin.at/file/CE7E2B2C383ED10D3C197FF3BDB4E5D9/openimmoanhang/0/52517843/OS%20b%C3%BCro%204.png OS büro 5.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/CE7E2B2C383ED10D3C197FF3BDB4E5D9/openimmoanhang/0/52517847/OS%20b%C3%BCro%205.jpeg true GZJFM6 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaechen-zur-miete-erstbezug-in-spittal-an-der-drau-GZJFM6 2026-08-17 2026-08-13 2026-08-17T10:50:02.368259Z 2026-07-20T10:49:57Z 2026-08-13T05:05:30Z 9800 Spittal an der Drau 1 Spittal an der Drau 2502.54 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 112.7 3 16.72 true 2024 Repräsentative Büroflächen zur Miete – Erstbezug in Spittal an der Drau <p><strong>Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>Neubau Bürofläche in 9800 Spittal an der Drau in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage in der Ortenburger Straße</li> <li>Erstbezug aus dem Baujahr 2024 mit moderner, repräsentativer Ausführung für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Dienstleister</li> <li>Bürofläche ca. 112,70 m² mit 3 gut nutzbaren Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten</li> <li>Balkon mit ca. 16,72 m² sowie attraktivem Bergblick und Stadtblick</li> <li>Netto Miete € 1.691,00 zuzüglich Betriebskosten von € 394,45, Gesamtmiete netto € 2.085,45, Gesamtmiete brutto € 2.502,54</li> <li>Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Personenaufzug sowie senioren und rollstuhlgerechter Ausführung</li> <li>Moderne Infrastruktur mit IT Verkabelung Cat 7, Glasfaseranbindung, Unterputz Kabelkanälen, Deckenleuchten und Kabel bzw. Satelliten TV</li> <li>Funktionale Sanitärausstattung mit Bad samt Fenster und Dusche sowie getrennten Toiletten</li> <li>Sehr gute Erreichbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof in ca. 480 m und Autobahnanschluss in ca. 2,05 km</li> <li>Nahversorgung und wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung mit Supermarkt ca. 200 m, Bäckerei ca. 230 m, Einkaufszentrum ca. 420 m, Arzt ca. 320 m und Krankenhaus ca. 780 m</li> </ul> <p><strong>Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.</strong></p> <p>Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. <a href="https://www.infina.at/kreditrechner/mietenkaufen-rechner/" target="_blank">Jetzt bei Infina</a></p> <p><strong>Mietpreis gesamt EUR 2.502,54</strong><br> (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)</p> <p>Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.</p> <p><strong> Ihr Infina Immobilien Team <br>stefan.winkler@infina.at </strong></p> <p><strong>Was kann Infina noch für Sie tun?</strong></p> <p>Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.</p> <ul> <li><strong>Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland</strong></li> <li><strong>Über 600 Kreditprodukte im Vergleich</strong></li> <li><strong>Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich</strong></li> </ul> <p>Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.</p> <br> <p> Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. </p> Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Neubau Bürofläche in 9800 Spittal an der Drau in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage in der Ortenburger Straße Erstbezug aus dem Baujahr 2024 mit moderner, repräsentativer Ausführung für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Dienstleister Bürofläche ca. 112,70 m² mit 3 gut nutzbaren Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Balkon mit ca. 16,72 m² sowie attraktivem Bergblick und Stadtblick Netto Miete € 1.691,00 zuzüglich Betriebskosten von € 394,45, Gesamtmiete netto € 2.085,45, Gesamtmiete brutto € 2.502,54 Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Personenaufzug sowie senioren und rollstuhlgerechter Ausführung Moderne Infrastruktur mit IT Verkabelung Cat 7, Glasfaseranbindung, Unterputz Kabelkanälen, Deckenleuchten und Kabel bzw. Satelliten TV Funktionale Sanitärausstattung mit Bad samt Fenster und Dusche sowie getrennten Toiletten Sehr gute Erreichbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor Die modernen Büroflächen in der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau überzeugen durch ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Erreichbarkeit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomiebetriebe sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Standortqualität. Auch Ärzte, Apotheke und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien, Ordinationen oder Start-ups, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, eine zentrale Lage und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter legen. Spittal an der Drau bietet eine attraktive Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ortenburger 1.png image/png https://app.profin.at/file/4178DB166A4FB4DD819BC2D5C11BDE76/openimmoanhang/0/51844521/Ortenburger%201.png Ortenburger 2.png image/png https://app.profin.at/file/4178DB166A4FB4DD819BC2D5C11BDE76/openimmoanhang/0/51844519/Ortenburger%202.png Ortenburger 3.png image/png https://app.profin.at/file/4178DB166A4FB4DD819BC2D5C11BDE76/openimmoanhang/0/51844520/Ortenburger%203.png OS Büro 1.png image/png https://app.profin.at/file/4178DB166A4FB4DD819BC2D5C11BDE76/openimmoanhang/0/52517822/OS%20B%C3%BCro%201.png OS büro 2.png image/png https://app.profin.at/file/4178DB166A4FB4DD819BC2D5C11BDE76/openimmoanhang/0/52517824/OS%20b%C3%BCro%202.png OS büro 3.png image/png https://app.profin.at/file/4178DB166A4FB4DD819BC2D5C11BDE76/openimmoanhang/0/52517827/OS%20b%C3%BCro%203.png OS büro 4.png image/png https://app.profin.at/file/4178DB166A4FB4DD819BC2D5C11BDE76/openimmoanhang/0/52517829/OS%20b%C3%BCro%204.png OS büro 5.jpeg image/jpeg https://app.profin.at/file/4178DB166A4FB4DD819BC2D5C11BDE76/openimmoanhang/0/52517832/OS%20b%C3%BCro%205.jpeg true GZJFM5 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaechen-zur-miete-erstbezug-in-spittal-an-der-drau-GZJFM5 2026-08-17 2026-08-13 2026-08-17T10:50:02.292327Z 2026-07-20T10:49:55Z 2026-08-13T05:05:30Z O-JXBS REMAX Immo - Base O-JXBS 5023 Guggenthal 2 Salzburg (Stadt) 1150000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108.31 10 4 2 81.5 69.08 2018 46.4 B 0.54 A++ Preisgekröntes Townhouse am Fuße des Gaisbergs: Panoramablick über Salzburg, mit Zweitwohnsitzwidmung <p style="text-align:justify;">Preisgekröntes Townhouse am Fuße des Gaisbergs: Panoramablick über Salzburg, mit Zweitwohnsitzwidmung</p> <p style="text-align:justify;">Ihr zukünftiges Zuhause liegt Am Professorfeld in 5023 Guggenthal (Gemeinde Koppl), unmittelbar an der Stadtgrenze zu Salzburg, am Fuße des Gaisbergs auf rund 755 Metern Seehöhe und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt – inmitten unberührter Natur und dennoch mit bester Anbindung. Das außergewöhnliche Ensemble aus Eigentumswohnungen und Townhouses wurde in einem Architekturwettbewerb ausgezeichnet und überzeugt durch seine attraktive Hanglage: Die vertikale Staffelung der gesamten Anlage eröffnet einen einzigartigen Panoramablick über die Berge und auf die Stadt Salzburg. Ihr Vier-Zimmer-Townhouse mit privatem Garten und Reihenhaus-Charakter, im Jahr 2018 fertiggestellt, bietet ca. 108,31 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (drei Individualräume plus großzügiger Wohn-/Essbereich), dazu einen Balkon von ca. 7,48 m², zwei Terrassen mit ca. 28,67 m² und ca. 32,93 m², einen Garten von ca. 81,50 m², ein Kellerabteil von ca. 10 m² und zwei Tiefgaragenstellplätze. Besonders wertvoll: Dieses Objekt verfügt über eine ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung – auch ohne Hauptwohnsitz ist dieses Objekt für inländische sowie ausländische Käuferinnen und Käufer damit ohne Hauptwohnsitzverpflichtung erwerbbar. Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000,-- zuzüglich Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Steuern und Gebühren sowie Vermittlungsprovision, jeweils in gesetzlicher Höhe. Die Übergabe ist ab sofort möglich. </p> <p style="text-align:justify;">Die untere Ebene ist als ruhige Privatzone konzipiert: Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 13,19 m², ca. 14,00 m² und ca. 16,74 m², dazu zwei Badezimmer und ein separates WC. Jedes der drei Zimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, in dem Sie den Tag mit Sonnenschein gemütlich beginnen oder ebenso gemütlich ausklingen lassen können – eine Atmosphäre, die man sonst nur von freistehenden Häusern kennt. Die Räume bieten genügend Platz, um sie ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen: als Schlafzimmer, als Homeoffice, als Gästezimmer für Besuch aus der Ferne oder als individuell gestalteter Freizeitraum. Das ca. 8,09 m² große Hauptbad verfügt über eine einladende Badewanne, einen breiten Doppelwaschtisch, ein WC, eine bodengleiche Dusche sowie Waschmaschinenanschlüsse; das zweite Bad mit ca. 3,41 m² wurde vom jetzigen Eigentümer nachträglich ergänzt und ist ideal für Gäste oder für parallele Abläufe am Morgen. Ein separates WC mit ca. 2,31 m² und ein ca. 3,15 m² großer Abstellraum runden die Ebene ab. </p> <p style="text-align:justify;">Im oberen Geschoss öffnet sich der ca. 35,42 m² große Wohn- und Essbereich, der den kommunikativen Mittelpunkt bildet. Die breite Fensterfront sorgt für eine angenehme, natürliche Lichtführung und schafft ein weites, einladendes Raumgefühl mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die offen gestaltete Küche – 2019 vollständig neu eingebaut und mit hochwertigen Geräten der Marke Neff ausgestattet – fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und unterstützt ein fließendes Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon sowie auf die große Terrasse, die dank ihrer hochwertigen Überdachung inklusive automatischer Lüftung, des fest eingebauten Heizstrahlers und des integrierten Lautsprechersystems ganzjährig genutzt werden kann. </p> <p style="text-align:justify;">Das Townhouse wurde vom jetzigen Eigentümer aufwendig ausgestattet und erweitert: Eine Küche der Spitzenklasse, ein zusätzliches Badezimmer, eine erweiterte Elektroausstattung sowie die überdachte Terrasse mit fix verbauten Heizstrahlern und Lautsprechern gehören ebenso dazu wie der hochwertige Parkett-Holzboden und die in jedem Zimmer separat regelbaren elektrischen Außenjalousien. Technisch ist die Anlage auf dem neuesten Stand: Eine gebäudezentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Pelletsanlage und einer hauseigenen Photovoltaikanlage versorgt die Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum einzeln regeln lässt, und die dreifach verglasten Josko-Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und hohe Energieeffizienz (HWB 46,4 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,54, Klasse A++). Zwei Tiefgaragenstellplätze bedeuten, dass Sie nach der Anreise einfach hineinfahren und ankommen können – gerade dann, wenn das Townhouse als Zweitwohnsitz genutzt wird. </p> <p style="text-align:justify;">Die Lage vereint beides: Ruhe, Naturbezug und Panoramablick am Fuße des Gaisbergs auf der einen Seite, die Stadt Salzburg nur wenige Minuten entfernt auf der anderen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger liegen gleich um die Ecke, Schulen und Kindergärten nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Bushaltestelle fast vor der Haustüre bringt Sie rasch zu S-Bahn und O-Bus. Weitläufige Spazier- und Wanderwege, ruhige Grünflächen und Sportanlagen beginnen unmittelbar vor dem Grundstück und laden zur Erholung ein. </p> <p style="text-align:justify;">Dieses Townhouse bietet eine seltene Kombination aus preisgekrönter Architektur, Eleganz und außergewöhnlicher Wohnqualität in einer atemberaubenden Umgebung – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt und in das Sie ab sofort einziehen können. </p> <p style="text-align:justify;">Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich.</p> <p style="text-align:justify;">Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts – dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.</p> <p style="text-align:justify;">Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</p> <p style="text-align:justify;">Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei RE/MAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag – und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter.</p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Preisgekröntes Townhouse am Fuße des Gaisbergs: Panoramablick über Salzburg, mit Zweitwohnsitzwidmung Ihr zukünftiges Zuhause liegt Am Professorfeld in 5023 Guggenthal (Gemeinde Koppl), unmittelbar an der Stadtgrenze zu Salzburg, am Fuße des Gaisbergs auf rund 755 Metern Seehöhe und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt – inmitten unberührter Natur und dennoch mit bester Anbindung. Das außergewöhnliche Ensemble aus Eigentumswohnungen und Townhouses wurde in einem Architekturwettbewerb ausgezeichnet und überzeugt durch seine attraktive Hanglage: Die vertikale Staffelung der gesamten Anlage eröffnet einen einzigartigen Panoramablick über die Berge und auf die Stadt Salzburg. Ihr Vier-Zimmer-Townhouse mit privatem Garten und Reihenhaus-Charakter, im Jahr 2018 fertiggestellt, bietet ca. 108,31 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (drei Individualräume plus großzügiger Wohn-/Essbereich), dazu einen Balkon von ca. 7,48 m², zwei Terrassen mit ca. 28,67 m² und ca. 32,93 m², einen Gart Vogelperspektive der Wohnanlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be1330868d7d5b46d6b6e70fa7a8a1fe/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/q4PVAfcDMkCWUnHfUQxUb7.jpg Vogelperspektive der Wohnanlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4544a31e109da12b4a22cd4364c4544/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/1wDcvEC9Fywcda1Zdsonw5.jpg Vogelperspektive mit Panoramablick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b4316dc4b0ff97a4f7f48cbdbb9571c/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/WsjVfR1pN43uBzyMAaZ3kC.jpg Außenansicht mit Panoramablick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f14c31cc532b6efe35049eaf8bf1d0/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/yoruvKyYWaVHkPuiRYKbBJ.jpg Innenansicht des Wohnbereichs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932b9dab614bb538534da6cff4451a0f/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/7t6zHDAv4zrKCY2RQh7yZ4.jpg Innenansicht des Wohn-Essbereichs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02c413835071ac72a63742cac4625d97/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/mnAXHGNDUVSEfS9aEp8rVR.jpg Innenansicht des Essbereichs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94aac12c1cb22f38276c859cc2463f12/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/w39cfNbDddV4mM2q63odK7.jpg Innenansicht der Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8451b14b6ac01b2a33d3c835a411d1f0/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/Zk1LRjUayEY9YS7d4E7Yh1.jpg Innenansicht des Elternschlafzimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f342b827a0a5ae2ccfc83e2962cc23af/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/rKjhHBL5uFQnaUjibuKUC2.jpg Innenansicht des Schlafzimmers mit Terrassenzugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69ca9ce41ad864bf1a7f121188a27f27/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/J6A7dxuRAUYR9BKEgfLc93.jpg Innenansicht eines Schlafzimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366e7e6216ad5a0ef4e1136493b617ad/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/TezmqurpG77iFqg6SBSTsB.jpg Innenansicht des Badezimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd607f5a005c7816a5a3e5eb93d2fb6/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/UxoKHzuWZjJ9ujDjZUtHyF.jpg Innenansicht des Duschbades image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96dc8cbcbc051f80bf86f86145c0ab1/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/va3ZrHyTGSwwHjvi7JALr2.jpg Innenansicht des Gäste-WCs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b743e313e52ace1b006960307fa95693/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/MtTtVGkRQ7qcgTgWvZNoyR.jpg Außenansicht der Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0700fadac44f657ee57fd08d51772390/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/gkhPVZTtq5eCHtwfDZMjSR.jpg Außenansicht der Terrasse mit Panoramablick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6143f515c839a4d94a4903b7163862ac/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/GCDUQvuoXQLk4yYMtAg7RX.jpg Panoramablick von der Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8f6657c6eec3982763f1b71fdb3ad3c/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/2dfaWrBhYcUPSDcMThdAQV.jpg Innenansicht des Abstellraums image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f5c52167be8fb2b786d4c9aa7274b0/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/no69NfLZnM56CYmGrVLfp1.jpg Innenansicht der Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c81ebfa7f657bfe87f1d977bc80e4a24/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/yWSHDYFqpSLwVzaG8j7NDE.jpg true H2S24Y https://immo.sn.at/immobilien/preisgekroentes-townhouse-am-fusse-des-gaisbergs-panoramablick-ueber-salzburg-mit-zweitwohnsitzwidmung-H2S24Y 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T15:51:46.209533Z 2026-08-13T15:51:44Z 2026-08-28T02:42:27Z 5023 Guggenthal 2 Salzburg (Stadt) 1150000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108.31 10 4 2 81.5 69.08 2018 46.4 B 0.54 A++ Award-winning townhouse at the foot of the Gaisberg: panoramic views over Salzburg, with official second-home designation <p style="text-align:justify;"><strong>Award-winning townhouse at the foot of the Gaisberg: panoramic views over Salzburg, with official second-home designation</strong></p> <p style="text-align:justify;">Your future home sits at Am Professorfeld in 5023 Guggenthal (municipality of Koppl), right on the city boundary of Salzburg, at the foot of the Gaisberg at around 755 meters above sea level and only a few minutes from the city of Salzburg—surrounded by untouched nature, yet perfectly connected. The extraordinary ensemble of condominiums and townhouses won a prize in an architectural competition and impresses with its attractive hillside position: the vertical staggering of the entire complex opens up a unique panoramic view across the mountains and over the city of Salzburg. Completed in 2018, your four-room townhouse with its own private garden and the character of a terraced house offers approx. 108.31 m² of living space across two levels (three individual rooms plus a generous living/dining area), plus a balcony of approx. 7.48 m², two terraces of approx. 28.67 m² and approx. 32.93 m², a garden of approx. 81.50 m², a basement storage unit of approx. 10 m², and two underground parking spaces. Particularly valuable: this property holds an official second-home designation—it can therefore be acquired by both domestic and international buyers without any primary-residence requirement, even if you do not intend to register a main residence here. The purchase price is € 1,150,000, plus contract establishment costs, cash expenses, taxes and duties, and the agency fee, each at the statutory rate. Handover is possible immediately.</p> <p style="text-align:justify;">The lower level is designed as a quiet, private zone: three well-proportioned rooms of approx. 13.19 m², 14.00 m², and 16.74 m², two bathrooms, and a separate WC. Each of the three rooms opens directly onto the terrace and the adjoining garden, where you can begin the day in the sunshine or let it draw gently to a close—an atmosphere usually reserved for detached houses. The rooms offer ample space to be used entirely as you wish: as bedrooms, as a home office, as guest rooms for visitors from further afield, or as an individually designed leisure space. The main bathroom of approx. 8.09 m² features an inviting bathtub, a wide double washbasin, a WC, a walk-in shower, and washing machine connections; the second bathroom of approx. 3.41 m² was added by the current owner and is ideal for guests or for parallel morning routines. A separate WC of approx. 2.31 m² and a storeroom of approx. 3.15 m² complete this level.</p> <p style="text-align:justify;">On the upper floor, the living and dining area of approx. 35.42 m² forms the communicative heart of the home. The wide window front provides pleasant, natural light and creates a generous, welcoming sense of space with beautiful views over the greenery and the surrounding mountains. The open-plan kitchen—installed entirely new in 2019 and fitted with high-quality Neff appliances—blends harmoniously into this area and supports a flowing interplay of cooking, dining, and living. From here you step out onto the covered balcony and onto the large terrace, which can be used all year round thanks to its high-quality roofing with automatic ventilation, the built-in radiant heaters, and the integrated sound system.</p> <p style="text-align:justify;">The townhouse has been lavishly furnished and extended by the current owner: a top-class kitchen, an additional bathroom, extended electrical equipment, and the covered terrace with built-in heaters and speakers, alongside the high-quality parquet flooring and the electric external blinds that can be controlled separately in every room. Technically, the complex is state of the art: a central air-to-water heat pump combined with a pellet system and the building's own photovoltaic installation supplies the underfloor heating, which can be regulated room by room, while the triple-glazed Josko windows provide excellent sound insulation and high-energy efficiency (heating demand HWB 46.4 kWh/m²a, class B; overall energy efficiency factor fGEE 0.54, class A++). Two underground parking spaces mean you can simply drive in and arrive—particularly welcome when the townhouse is used as a second home.</p> <p style="text-align:justify;">The location combines both worlds: peace, a close connection to nature, and panoramic views at the foot of the Gaisberg on one side, and the city of Salzburg just minutes away on the other. Supermarkets, bakeries, and other local shops are just around the corner; schools and kindergartens are a short drive away; and the bus stop almost at your doorstep takes you quickly to the S-Bahn and trolleybus. Extensive walking and hiking trails, quiet green spaces, and sports facilities begin immediately beyond the property.</p> <p style="text-align:justify;">This townhouse offers a rare combination of award-winning architecture, elegance, and exceptional living quality in breathtaking surroundings—a home in which you feel you have arrived from the very first moment and one you can move into immediately.</p> <p style="text-align:justify;">Does this sound interesting? We look forward to hearing from you: simply enter your name, email address, and phone number in the contact form, and we will send a detailed property brochure directly to your inbox. Naturally, we treat your information with strict confidentiality.</p> <p style="text-align:justify;">To process your inquiry and arrange a viewing appointment, we require your name, email address, and phone number. We use this information exclusively for the purpose of brokering this property—this includes informing the owner about prospective viewers. Of course, we handle your data confidentially.</p> <p style="text-align:justify;">We would like to draw your attention to the 14-day right of withdrawal (pursuant to Section 11 of the FAGG). We are happy to begin working on your behalf before this 14-day period expires, provided you explicitly request us to do so in accordance with the law (FAGG)—preferably via email. If a purchase or rental agreement is not concluded, our services remain entirely free of charge for you.</p> <p style="text-align:justify;">At REMAX Immo-Base, gender equality is not just an empty phrase but a part of our everyday culture—and that is precisely why we wish to state this clearly here. To ensure our texts remain easy to read, we use a single gender form throughout; naturally, this always encompasses all genders.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Award-winning townhouse at the foot of the Gaisberg: panoramic views over Salzburg, with official second-home designation Your future home sits at Am Professorfeld in 5023 Guggenthal (municipality of Koppl), right on the city boundary of Salzburg, at the foot of the Gaisberg at around 755 meters above sea level and only a few minutes from the city of Salzburg—surrounded by untouched nature, yet perfectly connected. The extraordinary ensemble of condominiums and townhouses won a prize in an architectural competition and impresses with its attractive hillside position: the vertical staggering of the entire complex opens up a unique panoramic view across the mountains and over the city of Salzburg. Completed in 2018, your four-room townhouse with its own private garden and the character of a terraced house offers approx. 108.31 m² of living space across two levels (three individual rooms plus a generous living/dining area), plus a balcony of approx. 7.48 m², two terraces of approx. 28. Bird's-eye view of the residential complex image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b88e14338c2732312752b233f1c923a1/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/is9TaPkoBb4rnyU2vvCb7A.jpg Bird's-eye view of the residential complex image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19421f033632265decba3ccf5c0284fe/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/EJ5azdkHcSXgGa9JDNMZD6.jpg Bird's-eye view with a panoramic vista image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9b22a6eabd8aaa9764db0d8e2bd5878/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/cQqGTRbxHN4Vr8bC11oZLU.jpg Exterior view with panoramic view image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0e3c094a338b5ef50ef4ad526689338/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/2XF1dnGYygGYDVRaL7fbGG.jpg Interior view of the living area image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70200e41f708c915f9caaa552122b565/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/H7yT9gCBBW9RPzBHcuro1L.jpg Interior view of the living and dining area image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f57f9506e372d2ff0798d5ac4d1aea4d/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/Mjy4oeQcc2UhPpt1CfaSDD.jpg Interior view of the dining area image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2b2dbf73db803b5a41ab742530a20a3/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/6zeapwRrULe5k8mpv76idL.jpg Interior view of the master bedroom image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b402a3a942810346025255c942a4fc3d/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/b3y59kbzjon4zQJm5k2gR5.jpg Interior view of the kitchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da10369a00696a472bc07ce73fd13bc3/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/Ynp3C14adChkswxxtqVuED.jpg Interior view of a bedroom image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec0bceb37b4bb51b17230baf4925a2a6/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/vyErni4SnRoaayyRdtbVG5.jpg Interior view of the bathroom image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/332d237485c25d48d26642b18ee7d55b/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/CdMuk9AtdTsdYyfBFa9ktS.jpg Interior view of the shower room image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dfc714aaa2d454e7368b674a77529fa/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/gSbKpYmPpWdA833c2korMR.jpg Interior view of the guest toilet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6d473aaf0b39c3780a1255612d10e99/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/s9dQKkYGmQyxtJaKruTbZV.jpg Interior view of the bedroom with access to the terrace image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd8f7404904e955d9d69226dacb49d92/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/QSp3bcyoniUCywmbxM5BsW.jpg Exterior view of the terrace image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e35120398e89ba1f367a490129feec83/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/FVYAzN1uzs2whjbt9w3JmN.jpg Panoramic view from the terrace image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/742a5e06a5354d09de6eaf4873675a0b/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/x8u46V7ZDfBp7uREXMB693.jpg Interior view of the storage room image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3fdba379efb66ddce1fb973d8e35990/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/U44ssgrENQLWvphJVTrByJ.jpg Exterior view of the terrace with a panoramic view image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab07fe938c914dbc2067471136ce3457/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/wZjgwzRG4ooFHYkymQjBh6.jpg Interior view of the underground garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be614fc197ff0382ccb3831d71bd07ba/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/DXDXR8TanFfpDY8hqzeLRV.jpg true H2S24Q https://immo.sn.at/immobilien/award-winning-townhouse-at-the-foot-of-the-gaisberg-panoramic-views-over-salzburg-with-official-second-home-designation-H2S24Q 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T15:41:40.880147Z 2026-08-13T15:41:39Z 2026-08-28T02:42:22Z 5161 Elixhausen Wiesstraße 4 Salzburg-Umgebung 825000 true EUR 123.78 189.83 5 3 2 230 53.23 2026 36 B 0.59 A+ HAUS IM HAUS: 5-Zimmer-Maisonette mit eigenem Privatgarten — Erstbezug in Elixhausen <p style="text-align:justify;"><strong><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Raumgefühl eines eigenen Hauses – auf zwei vollwertigen Ebenen, beide ebenerdig hinaus in den ca. 230 m² großen Privatgarten, exklusiv und ungeteilt.</span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Das Konzept: Ein echtes Haus im Haus</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Zwei vollwertige Wohnebenen, jede mit direktem Zugang in den Privatgarten, ein privater Garten von ca. 230 m² – diese Maisonette in Elixhausen bietet, was Wohnungen sonst nicht können: das Gefühl eines eigenen Hauses. Zwei eigenständige Ebenen, jede ebenerdig ins Grüne öffnend, jede mit eigenem Bad, verbunden durch eine interne Treppe und doch vollständig unabhängig nutzbar. Kein geteilter Garten, kein Kompromiss. Ein echtes Haus im Haus.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Jetzt mitgestalten: der Vorteil des Baustarts</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Durch den erfolgten Baustart gestalten Sie Ihr Zuhause von Anfang an mit. Solange die Bauphase läuft, ist vieles noch offen – und genau jetzt haben Sie die Möglichkeit, eigene Wünsche und Ideen einzubringen. Auf Wunsch lässt sich in dieser frühen Phase sogar der Grundriss noch maßgeblich anpassen, sodass die Raumaufteilung exakt zu Ihrem Leben passt. So entsteht kein standardisiertes Objekt, sondern ein Zuhause, das von Beginn an Ihre Handschrift trägt – von der Raumaufteilung über die Böden bis hin zu Oberflächen und Materialien.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Die Eingangsebene: täglicher Lebensmittelpunkt</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Eingangsebene ist der tägliche Lebensmittelpunkt. Ihr Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30,83 m², der durch großformatige Verglasung in helles Tageslicht getaucht wird und sich direkt auf die weitläufige Hauptterrasse (ca. 21,30 m²) öffnet, von der man unmittelbar in den Privatgarten tritt. Ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 12,88 m²) mit eigener, vorgelagerter Terrasse (ca. 6,54 m²), ein flexibel nutzbares Zimmer (ca. 9,59 m²) – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie ein hochwertiges Familienbad (ca. 6,05 m²) vervollständigen diese Ebene.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Die Gartenebene: ein zweites Zuhause auf eigener Ebene</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Über die interne Treppe der Wohnung gelangt man in die untere Gartenebene. Auch sie liegt vollständig auf einem eigenen Niveau mit ebenerdigem Gartenzugang: Beide Zimmer (ca. 14,21 m² und ca. 18,57 m²) öffnen sich mit eigenem Ausgang auf die großzügige Terrasse (ca. 25,39 m²) und von dort in den ca. 230 m² großen Privatgarten. Ein zweites Bad (ca. 3,70 m²) und zwei Abstellräume (ca. 3,49 m² und ca. 5,49 m²) machen diese Ebene vollständig autark. Sie ist kein Keller, kein Souterrain – sondern ein zweites Zuhause auf eigener Ebene. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, als eigenständige Einheit für Eltern oder Großeltern, als separate Ebene für eine Betreuungs- oder Pflegeperson, als Homeoffice mit eigenem Gartenausgang oder schlicht als großzügiger Raum für alle, die Platz brauchen: Diese Flexibilität ist in einer Wohnung einzigartig.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Garten & Stauraum: exklusiv und ungeteilt</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Ca. 230 m² Garten gehören ausschließlich dieser Einheit – kein anderes Wohnungseigentum im Gebäude verfügt über einen eigenen Garten. Dieser Freiraum bietet Platz für Sitz- und Spielbereiche, individuelle Gartengestaltung oder einen Pool, vor allem aber echte, ungeteilte Privatsphäre. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil (ca. 12,82 m²), das bequem und direkt über die untere Gartenebene erschlossen ist.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Ausstattung & Bauqualität:</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Errichtet wird das Gebäude nach modernem Niedrigenergie-Standard. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und halten zugleich den Außenlärm zuverlässig fern, eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung gewährleistet gleichmäßige Wärme und individuellen Komfort in jedem Raum. Die Fertigstellung ist für den 31.12.2026 geplant, der Einzug ab Ende Jänner 2027 möglich. Der Einheit sind zwei Stellplätze zugeordnet, wahlweise frei stehend (je 15.000 €) oder überdacht (je 20.000 €) – frei kombinierbar nach Ihren Wünschen und auf Wunsch für Elektromobilität vorbereitet. Ein Aufzug im Gebäude ist ebenfalls vorhanden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Die Lage: naturnah und stadtnah zugleich</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Elixhausen verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit: Die Innenstadt von Salzburg liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt, Nahversorger, Gastronomie und Grundinfrastruktur sind vor Ort. Rad- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten und die Seen der Region runden das Umfeld ab.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Preis & Konditionen:</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Der Kaufpreis beträgt 825.000 € bei einer Wohnfläche von ca. 123,78 m², drei Terrassen mit insgesamt ca. 53,23 m² und einem Privatgarten von ca. 230 m². Eine Wohnbauförderung ist grundsätzlich möglich und kann individuell geprüft werden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Sichern Sie sich jetzt Ihr Haus im Haus:</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Eine Einheit dieser Art – zwei vollwertige Ebenen, eigener Privatgarten und die Freiheit, von Anfang an mitzugestalten – gibt es im Gebäude nur ein einziges Mal. Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich.</p> <p>Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts – dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.</p> <p>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</p> <p>Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag – und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <1.750m<br />Klinik <8.500m<br />Krankenhaus <7.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <1.750m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.750m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.750m<br />Geldautomat <4.250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.250m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Raumgefühl eines eigenen Hauses – auf zwei vollwertigen Ebenen, beide ebenerdig hinaus in den ca. 230 m² großen Privatgarten, exklusiv und ungeteilt. Das Konzept: Ein echtes Haus im Haus Zwei vollwertige Wohnebenen, jede mit direktem Zugang in den Privatgarten, ein privater Garten von ca. 230 m² – diese Maisonette in Elixhausen bietet, was Wohnungen sonst nicht können: das Gefühl eines eigenen Hauses. Zwei eigenständige Ebenen, jede ebenerdig ins Grüne öffnend, jede mit eigenem Bad, verbunden durch eine interne Treppe und doch vollständig unabhängig nutzbar. Kein geteilter Garten, kein Kompromiss. Ein echtes Haus im Haus. Jetzt mitgestalten: der Vorteil des Baustarts Durch den erfolgten Baustart gestalten Sie Ihr Zuhause von Anfang an mit. Solange die Bauphase läuft, ist vieles noch offen – und genau jetzt haben Sie die Möglichkeit, eigene Wünsche und Ideen einzubringen. Auf Wunsch lässt sich in dieser frühen Phase sogar der Grundriss noch maßgeblich anpassen, sodass di 00_Aktuelle Ansicht des Rohbaues image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6246effa1b64cac3103743413baa54d/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/KpNNc3asWQp4d4RDpo8DsX.jpg 01_Visualisierung der Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd7314a111eb9414397a53390c7b731/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/7d23uf51axiE2TFcXdNrX4.jpg 02_Visualisierung des Wohn- und Esszimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35193517701c98c4af5bda1678e19265/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/eoFAzHyhNy6XyVQGe25umQ.jpg 03_Visualisierung des Schlafzimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/486795239cab1e3eb51f80c9393a646e/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/utFosBvdujx9Wh57qWWvJQ.jpg 03_Visualisierung der Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f31ee32567b5ef1efa3db38aafb0b36/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/76x4kA1V6gyqmHHdxtG2s1.jpg 05_Visualisierung des Badezimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39d2c8ef243c0b227acc74e56820314e/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/gCz8gKHSSqKbkP918XnF89.jpg 06_Lage und Umgebung - Luftaufnahme image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b3c27e344a56e01af383cd65abdcf7e/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/oCBqCs8sL8R5mYqyeRvAfC.jpg 07_Aktuelle Ansicht des Rohbaues - Gartenseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56de1602037f6833b8a0705b106096d1/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/gKPtrcyB2YxJ1rUT5hied3.jpg Grundriss_Erdgeschoss Etage 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8afa849cd3f447b7fdf8597fc24d8288/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/bn6KdYWeyT24q6qzNaNXhP.jpg Grundriss_Erdgeschoss Etage 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/565aae5e9ac4e5ae39f2f707c4ec8b58/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/3yiuSr4SUtkYcgLJwFpvhS.jpg Bau-und Ausstattungsbeschreibung_H & H Development GmbH application/pdf https://storage.justimmo.at/file/wk5xfyuqUfmhcHgShhyUnV.pdf Energieausweis_H & H Development GmbH application/pdf https://storage.justimmo.at/file/WiSbx3SeiMnjiBbvCgz9ME.pdf Drohnenaufnahmen text/html https://vimeo.com/1066879736 Exposé_H & H Development GmbH application/pdf https://wiesstrasse.at/wp-content/uploads/2025/02/Wiesstrasse_Expose_2025_web.pdf Homepage text/html https://www.wiesstrasse.at/ true GYMYGX https://immo.sn.at/immobilien/haus-im-haus-5-zimmer-maisonette-mit-eigenem-privatgarten-erstbezug-in-elixhausen-GYMYGX 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T13:41:52.744113Z 2026-07-02T13:41:51Z 2026-08-28T02:42:26Z 4893 Greith Vöcklabruck 380000 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1120 Bauherren aufgepasst: Leistbar bauen in traumhafter Lage – rund 1.120 m² Baugrund, fünf Minuten zum Irrsee <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#232323;"><strong>Bauherren aufgepasst: Leistbar bauen in traumhafter Lage – rund 1.120 m² Baugrund, fünf Minuten zum Irrsee</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#232323;">Es gibt Regionen, in denen man sich das eigene Haus längst abgeschrieben hat, weil der Baugrund entweder nicht zu haben oder nicht zu bezahlen ist – das Mondseeland gehört dazu. Genau deshalb ist dieses Angebot eines: Rund 1.120 m² baureif als Dorfgebiet gewidmeter Grund in der Ortschaft Greith, Gemeinde Zell am Moos, zum Kaufpreis von 380.000 €, mit dem Irrsee in nur fünf Minuten und einem Blick nach Westen, den Ihnen niemand verbauen kann. Für Familien und Paare, die bisher zwischen „schöner Lage“ und „noch finanzierbar“ wählen mussten, fällt diese Entscheidung hier zum ersten Mal weg.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#232323;">Der Grund liegt am Ortsrand von Greith, einer kleinen Ortschaft mit knapp 65 Einwohnern, in die sich Ihr Haus einfügt, statt in einer Siedlung zu verschwinden. Nach Osten und Süden schließt die bestehende dörfliche Bebauung an, nach Westen öffnet sich freies Wiesenland, das dem Landschaftsschutzgebiet des Naturparks Bauernland – Irrsee Mondsee Attersee zugeordnet ist. Das bedeutet im Klartext: Der weite Blick über die Wiesen ist nicht geliehen, sondern durch die Widmung des Nachbargrundes geschützt, und die Abendsonne erreicht Ihre künftige Terrasse ungehindert. Das Gelände liegt auf rund 670 Metern und fällt sanft nach Westen ab – ideal für ein Haus mit talseitig belichtetem Untergeschoss oder eine stufig angelegte Gartenlandschaft.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#232323;">Fünf Minuten trennen Sie vom Irrsee, dem wärmsten See des Salzkammerguts, der im Sommer bis zu 27 Grad erreicht und dessen Wasserqualität durchgehend als hervorragend bewertet wird. Weil die gesamte Seefläche Naturschutzgebiet ist, geht es hier ruhiger zu als an den großen Nachbarseen – Sie baden am Abend, wenn andere im Stau nach Hause fahren. Wander-, Rad- und Spazierwege beginnen praktisch an der Grundstücksgrenze, und über die Mondsee Straße B 154 erreichen Sie Mondsee und den Anschluss an die Westautobahn A 1.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#232323;">Beim Bauen selbst haben Sie hier auffallend viel Freiheit. Die Widmung Dorfgebiet lässt neben dem Wohnhaus auch eine ruhige, selbstständige Tätigkeit unter demselben Dach zu, gebaut wird in offener Bauweise mit 3,0 m Abstand zur Nachbargrenze, und gestalterisch sind Dachneigungen bis 45° ebenso möglich wie ein Flach- oder Pultdach – vom traditionellen Satteldachhaus bis zur modernen Kubatur ist alles denkbar. Vier Stellplätze finden auf dieser Fläche bequem Platz. An der Westseite verläuft eine Pufferzone zum Grünland, in der keine Gebäude entstehen dürfen, dafür aber heimische Bäume und Sträucher zu pflanzen sind: Sie bekommen damit einen dauerhaft grünen Saum, der Ihr Haus einbettet, ohne die Aussicht zu nehmen.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#232323;">Und Sie kaufen keine Hoffnung, sondern Sicherheit: Die Umwidmung in Dorfgebiet ist seit Jänner 2025 rechtswirksam, aufsichtsbehördlich genehmigt und kundgemacht, die Zufahrt ist als Verkehrsfläche gewidmet und an die Gemeindestraße angebunden. Sämtliche Bescheide, Daten und Bebauungsvorgaben legen wir Ihnen auf Wunsch vollständig vor.</span></span></span></p> <p><span><span>Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung – und damit genau dann, wenn Ihre Pläne so weit sind, dass aus dieser Wiese Ihr Zuhause werden kann.</span></span></p> <p> </p> <p>Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich.</p> <p>Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts – dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.</p> <p>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</p> <p>Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag – und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <7.000m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bauherren aufgepasst: Leistbar bauen in traumhafter Lage – rund 1.120 m² Baugrund, fünf Minuten zum Irrsee Es gibt Regionen, in denen man sich das eigene Haus längst abgeschrieben hat, weil der Baugrund entweder nicht zu haben oder nicht zu bezahlen ist – das Mondseeland gehört dazu. Genau deshalb ist dieses Angebot eines: Rund 1.120 m² baureif als Dorfgebiet gewidmeter Grund in der Ortschaft Greith, Gemeinde Zell am Moos, zum Kaufpreis von 380.000 €, mit dem Irrsee in nur fünf Minuten und einem Blick nach Westen, den Ihnen niemand verbauen kann. Für Familien und Paare, die bisher zwischen „schöner Lage“ und „noch finanzierbar“ wählen mussten, fällt diese Entscheidung hier zum ersten Mal weg. Der Grund liegt am Ortsrand von Greith, einer kleinen Ortschaft mit knapp 65 Einwohnern, in die sich Ihr Haus einfügt, statt in einer Siedlung zu verschwinden. Nach Osten und Süden schließt die bestehende dörfliche Bebauung an, nach Westen öffnet sich freies Wiesenland, das dem Landschaftssc Vogelperspektive des Grundstückes mit Seeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5682908fd895409c1bc21bc7cb1bbee7/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/gFV3zmh1Zf9LXitkfB4CSH.jpg Vogelperspektive des Grundstückes mit Bergpanorama image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b019325afd52161ed55b7dcaa79ca13d/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/H1mPwekVf6AMidDoTu9L9V.jpg Vogelperspektive des Grundstückes mit Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/218f42b5292d50cdbde8f36bc91cf576/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/7zg3uvWmCf86wwX5DUei93.jpg Vogelperspektive des Grundstückes von oben image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff54f8cf0e89f42f20820a448fec3703/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/qKrBVVJ41f7YbinVcMMrbE.jpg Vogelperspektive der Umgebung mit Blick auf den Irrsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d5dc60763195fb2f2b007039d03cfbe/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/nbUEq3ufzGi2QoirFmm14R.jpg Vogelperspektive des Grundstückes mit Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3394d365026545d7c6d74cff8b78625/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/m7DsRZq5RbmM14TV8m6SzA.jpg true H2Q7D9 https://immo.sn.at/immobilien/bauherren-aufgepasst-leistbar-bauen-in-traumhafter-lage-rund-1-120-m2-baugrund-fuenf-minuten-zum-irrsee-H2Q7D9 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T07:53:17.2232Z 2026-08-12T07:53:15Z 2026-08-28T02:42:24Z 5161 Elixhausen Wiesstraße 1 4 Salzburg-Umgebung 950000 true EUR 122.6 170.57 4 2 2 33.39 2026 36 B 0.59 A+ Penthouse-Charakter in Elixhausen: Panoramablick, 33 m² Terrasse und bis zu 4,20 Meter Raumhöhe <p><strong>Penthouse-Charakter in Elixhausen: Panoramablick, 33 m² Terrasse und bis zu 4,20 Meter Raumhöhe<br /> <br /> Das Konzept: Wohnen über den Dingen</strong><br /> Im attraktiven und kontinuierlich wachsenden Wohngebiet von Elixhausen entsteht derzeit Ihr zukünftiges Zuhause: eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche, die als einzige Einheit auf dieser Ebene ein Höchstmaß an Privatsphäre genießt – kein Nachbar über Ihnen, niemand, der Ihren Weg kreuzt. Der Kaufpreis beträgt 950.000 €.</p> <p><strong>Loft-Ambiente: Die Höhe macht den Unterschied</strong><br /> Was diese Wohnung von allem unterscheidet, was der Markt in Elixhausen sonst bietet, ist ihre Vertikalität: Bis zu etwas über vier Meter Raumhöhe, großflächige Fensterfronten und eine weitläufige Terrasse mit Panoramablick schaffen ein Raumgefühl, das man aus Wohnungen kaum kennt und das dem Charakter eines Penthouses mit Loft-Ambiente entspricht.</p> <p><strong>Ihr Grundriss, Ihre Entscheidung</strong><br /> Sie steigen genau zum richtigen Zeitpunkt ein: Der Rohbau ist weit fortgeschritten, die Raumaufteilung im Inneren aber noch nicht fixiert – jetzt ist der ideale Moment, um Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Zwei fertig ausgearbeitete Grundrissvarianten stehen zur Wahl – ob daraus zwei sehr großzügige Räume werden oder fünf kompaktere, entscheiden Sie.</p> <p><br /> <strong>Der Zugang und das Herzstück der Wohnung</strong><br /> Der Zugang erfolgt ganz nach Ihren Wünschen – entweder barrierefrei mit dem Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt, oder über den eigenen Eingangsbereich im ersten Obergeschoss, von dem aus eine interne Treppe in den großzügigen Dachgeschossflur führt. Dieser Flurbereich bildet die zentrale Achse der Wohnung, von der aus sich alle weiteren Räume erschließen. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40,28 m², dessen außergewöhnliche Höhe im First zusammen mit den großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Ambiente von seltener Leichtigkeit schafft. Das Wechselspiel zwischen der aufsteigenden Höhe im Zentrum und den ruhigeren, geborgenen Bereichen unter der Dachschräge gibt dem Raum dabei seinen ganz eigenen Charakter. Von hier treten Sie unmittelbar auf die ca. 33,39 m² große Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen nahtlos ins Freie verlängert und einen weiten Blick über Wiesen und Felder bis zur Bergkulisse am Horizont freigibt.</p> <p><br /> <strong>Die Schlafbereiche und Nebenräume</strong><br /> Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 19,78 m² eine behagliche Rückzugsoase mit Platz für ein komfortables Doppelbett und einen raumgreifenden Kleiderschrank. Ein zweites Zimmer mit ca. 13,71 m² eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich, während das dritte Zimmer mit großzügigen ca. 17,86 m² zusätzliche Gestaltungsfreiheit eröffnet. Das Badezimmer mit ca. 7,45 m² präsentiert sich modern und hochwertig, ergänzt durch ein separates WC mit ca. 1,90 m². Zwei Abstellräume mit ca. 5,48 m² und ca. 1,63 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 14,58 m² runden das Raumprogramm ab.</p> <p><br /> <strong>Die beiden Varianten im Detail</strong><br /> Wie weit Ihr Gestaltungsspielraum tatsächlich reicht, zeigen die beiden vorliegenden Varianten: Variante I setzt auf großzügige Einzelräume, Variante II verlagert Fläche zugunsten des Alltagskomforts mit einem zweiten Bad, einer begehbaren Ankleide, einer eigenen Speis und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus lassen sich beide Varianten noch weiter an Ihre Vorstellungen anpassen, ebenso wie Böden, Oberflächen und Materialien im Zuge der Bemusterung. Das Gebäude wird nach modernem Niedrigenergie-Standard errichtet, mit dreifach verglasten Fenstern und zonenweise steuerbarer Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze sind der Einheit zugeordnet, wahlweise freistehend zu je 15.000 € oder überdacht zu je 17.500 €, auf Wunsch bereits für Elektromobilität vorbereitet.</p> <p><br /> <strong>Die Lage: naturnah und stadtnah zugleich</strong><br /> Elixhausen verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit: Die Innenstadt von Salzburg liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt, Nahversorger, Gastronomie und Grundinfrastruktur sind vor Ort vorhanden. Rad- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten und die Seen der Region laden zu jeder Jahreszeit ins Freie ein.</p> <p><br /> <strong>Fertigstellung und Einzug</strong><br /> Die Fertigstellung ist für den 31.12.2026 geplant, der Einzug ab Ende Jänner 2027 möglich – Zeit genug, um Ihr neues Zuhause bereits jetzt so zu gestalten, wie Sie es sich immer vorgestellt haben.</p> <p> </p> <p>Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich.</p> <p>Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts – dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.</p> <p>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.</p> <p>Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag – und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <1.750m<br />Klinik <8.500m<br />Krankenhaus <7.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <1.750m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.750m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.750m<br />Geldautomat <4.250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.250m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Penthouse-Charakter in Elixhausen: Panoramablick, 33 m² Terrasse und bis zu 4,20 Meter Raumhöhe Das Konzept: Wohnen über den Dingen Im attraktiven und kontinuierlich wachsenden Wohngebiet von Elixhausen entsteht derzeit Ihr zukünftiges Zuhause: eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche, die als einzige Einheit auf dieser Ebene ein Höchstmaß an Privatsphäre genießt – kein Nachbar über Ihnen, niemand, der Ihren Weg kreuzt. Der Kaufpreis beträgt 950.000 €. Loft-Ambiente: Die Höhe macht den Unterschied Was diese Wohnung von allem unterscheidet, was der Markt in Elixhausen sonst bietet, ist ihre Vertikalität: Bis zu etwas über vier Meter Raumhöhe, großflächige Fensterfronten und eine weitläufige Terrasse mit Panoramablick schaffen ein Raumgefühl, das man aus Wohnungen kaum kennt und das dem Charakter eines Penthouses mit Loft-Ambiente entspricht. Ihr Grundriss, Ihre Entscheidung Sie steigen genau zum richtigen Zeitpunkt ein: Der Rohbau ist weit fortgeschritt 00_Aktueller Ausblick des Rohbaues - Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b2786832bd01b308a210d00f7c38c32/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/FSm9Y4nKjpQ3D3d1wgPNg1.jpg 02_Visualisierung des Wohn- und Esszimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35193517701c98c4af5bda1678e19265/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/eoFAzHyhNy6XyVQGe25umQ.jpg 03_Visualisierung der Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f31ee32567b5ef1efa3db38aafb0b36/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/76x4kA1V6gyqmHHdxtG2s1.jpg 04_Visualisierung des Schlafzimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f74e5f5e509d8ff543ccaaf71f321f/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/jMT3aThuVbu3g3AePT3nWC.jpg 05_Visualisierung des Badezimmers image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39d2c8ef243c0b227acc74e56820314e/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/gCz8gKHSSqKbkP918XnF89.jpg 01_Visualisierung der Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd7314a111eb9414397a53390c7b731/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/7d23uf51axiE2TFcXdNrX4.jpg 06_Luftaufnahme des Grundstückes image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff6fd709bf09dd8e180b1f18c7f66b38/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/gc3Hj7LLrFjf6WNfbZGoLM.jpg Grundriss Dachgeschoss – Variante 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a822b5cfd1698c8d1e88e4f8cd36dd31/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/9VL8TnowT1e663vNYQgHhV.jpg Grundriss Dachgeschoss – Variante 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27886329f67f723c112b15529104a8fd/Fc_Lb_MXYCuS75CRUoCQhUkz5V78D.png_fc_h600_w800/rNkFKHfyAbAGgcnLsYGduM.jpg Bau-und Ausstattungsbeschreibung_H & H Development GmbH application/pdf https://storage.justimmo.at/file/wk5xfyuqUfmhcHgShhyUnV.pdf Energieausweis_H & H Development GmbH application/pdf https://storage.justimmo.at/file/WiSbx3SeiMnjiBbvCgz9ME.pdf Drohnenaufnahmen text/html https://vimeo.com/1066879736 Exposé_H & H Development GmbH application/pdf https://wiesstrasse.at/wp-content/uploads/2025/02/Wiesstrasse_Expose_2025_web.pdf Homepage text/html https://www.wiesstrasse.at/ true H27CFN https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-charakter-in-elixhausen-panoramablick-33-m2-terrasse-und-bis-zu-4-20-meter-raumhoehe-H27CFN 2026-08-16 2026-08-28 2026-08-16T11:16:48.985356Z 2026-08-02T11:16:48Z 2026-08-28T02:42:25Z O-JXP7 ARU|myimmo O-JXP7 9702 Ferndorf 3 Spittal an der Drau 239880 199900 true EUR 130 150 100 6 1050 3 1500 Haus in Ferndorf , Großzügiges Haus mit Nebengebäude (Provisionsfrei) Haus in Ferndorf , Großzügiges Haus mit Nebengebäude  Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Haus in Ferndorf , Großzügiges Haus mit Nebengebäude  Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. nähe Spittal an der Drau , Millstätter See Übersicht image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0205b14d-ee10-4ff3-9b0b-0b1fe5f04644/external 1 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1076daa2-7941-4c7e-9b97-4067ba47f5b6/external 2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6605ff09-4dea-461e-a2d8-38f4f983e164/external 3 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4d0de526-76ea-492c-9315-3fcdae2296d0/external Nebengebäude image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/606aa860-c51b-4b5f-8443-66b9068d8a8d/external 3 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e99f0522-0d1d-4360-9dd3-5adf2f8690b1/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 1 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f6eac822-0cd0-4566-a19e-fd9f8b4a2d13/external 2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/70b0c682-1356-44fe-ac36-110d66f6053b/external 3 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/31b7cc09-28ee-4b99-9a47-98f086e4dfb9/external 4 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/517ebf1a-e5bd-4338-af23-12b66c1ae96d/external Übersicht image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0205b14d-ee10-4ff3-9b0b-0b1fe5f04644/external false H3GDQ6 https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-ferndorf-grosszuegiges-haus-mit-nebengebaeude-provisionsfrei-H3GDQ6 2026-08-28 2026-08-28 2026-08-28T10:11:50.56084Z 2026-08-28T10:11:31Z 2026-08-28T10:11:31Z 4560 Kirchdorf an der Krems 4 Kirchdorf an der Krems 820000 true EUR 300 560 4 58 1930 192 e 2.48 d Stadtvilla / 3-4 Parteienhaus / Mehrfamilienhaus / Ertragsobjekt / Wohnen & Arbeiten / ... (Provisionsfrei) Exclusives Eigentum - Ihre Stadtvilla im Zentrum der Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems! Ob als Ertragsobjekt mit 3 bis 4 Einheiten, zur Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung der anderen Einheiten, als Wohnsitz und Arbeitsstätte unter einem Dach oder auch als Altersvorsorge -für dieses besondere Objekt treffen viele Beschreibungen zu und bieten sich entsprechend viele Möglichkeiten! Zum Verkauf steht das Mehrparteienhaus mit 3-4 Einheiten, welches aktuell teilvermietet ist. Jede der 4 Etagen ist über das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar, wobei die beiden oberen Etagen (OG+DG) sowie die beiden unteren Etagen (HP+TP) jeweils eine eigene Einheit lt. Nutzwertgutachten darstellen. Die großzügigen Allgemeinbereiche (Abstellräume im TP, Großgarage, Stiegenhaus, Garten) sind derzeit tw. direkt zugeordnet oder werden gemeinsam genutzt. Dachgeschoss und Obergeschoss: Die beiden oberen Etagen wurden in den letzten Jahren komplett und hochwertig saniert, unter anderem mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail hochwertig auf den Stand der Technik gebracht. Alles unter Bedacht, den exclusiven Villenstil des Haues zu bewahren. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Split-Klimaanlage, elektrischen Rollos, dimmbaren LED-Lichtbändern, elektrischem Raffrollo, .... ausgestattet worden. Im Obergeschoss betonen Fischgrät-Parkettböden, hochwertige Fliesen und Stiltüren den Charme der Stadtvilla. Hochparterre und Tiefparterre: Die beiden unteren Etagen (bisher als Wohnung im HP und Büroräume im TP genutzt) sind noch unsaniert, aber im derzeitigen Zustand vollständig nutzbar. Lediglich 4 bestehende alte Kastenfenster im HP stellen einen möglichen kurz- bis mittelfristigen Reparaturbedarf dar. Das Hochparterre wurde als Eigentümerwohnung genutzt und ein Stilkachelofen eigens angefertigt. Im Tiefparterre finden sich neben 2 vollwertigen Wohnräumen und einem WC auch Abstellräume sowie der Technikraum wider. Im Zuge der Renovierungen wurde auch auf die Trennung der Versorgungsleitungen und Montage von Subzählern geachtet. Garage und KFZ-Stellplätze: In der großzügigen Doppel-Garage findet sich Platz für 2 hintereinander stehende PKW´s oder lt. aktueller Nutzung 1xPKW und ein als Allgemeinbereich definierter zusätzlicher Platz für Fahrräder, Kinderwagen, etc. . 3 neu angelegte Außenstellplätze für PKW´s runden die Parkmöglichkeit perfekt ab. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Exclusives Eigentum - Ihre Stadtvilla im Zentrum der Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems! Ob als Ertragsobjekt mit 3 bis 4 Einheiten, zur Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung der anderen Einheiten, als Wohnsitz und Arbeitsstätte unter einem Dach oder auch als Altersvorsorge -für dieses besondere Objekt treffen viele Beschreibungen zu und bieten sich entsprechend viele Möglichkeiten! Zum Verkauf steht das Mehrparteienhaus mit 3-4 Einheiten, welches aktuell teilvermietet ist. Jede der 4 Etagen ist über das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar, wobei die beiden oberen Etagen (OG+DG) sowie die beiden unteren Etagen (HP+TP) jeweils eine eigene Einheit lt. Nutzwertgutachten darstellen. Die großzügigen Allgemeinbereiche (Abstellräume im TP, Großgarage, Stiegenhaus, Garten) sind derzeit tw. direkt zugeordnet oder werden gemeinsam genutzt. Dachgeschoss und Obergeschoss: Die beiden oberen Etagen wurden in den letzten Jahren komplett und hochwertig saniert, unter anderem mit Fußbodenheizung au Die Stadtvilla befindet sich im Stadtkern der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems mit Widmung "Kerngebiet". Entsprechend ist beste Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeit gegeben. Viele Wege und Besorgungen sind fußläufig möglich. Schulen, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bezirkshauptmannschaft, Bäcker, Gastronomie, .... alles in unmittelbarer Nähe vor Ort bzw. sogar "ums Eck". IMG_9280.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/76cd69b5-984f-4003-91d7-30ace0917077/external 5. September 2020 (3).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9bb2a556-63fa-4455-becf-18b54f6c232e/external IMG_9289.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6ca0b331-5d17-407c-a44b-72484222afd1/external IMG_9294.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/928723b6-a13d-4ec5-a778-b0b810f8f773/external IMG_9295.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a9d9c885-f1d5-453d-85b1-dcbeb1db2e4c/external IMG_9296.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/048cce17-f32e-41f0-9314-6eb0595c007d/external IMG_9302.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d8876dec-038c-4745-baec-e5a3c91c1b6c/external IMG_9311.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b23c70de-c31a-4d96-b643-26bd6d96d5f8/external IMG_E6652.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2a39f85c-989b-46e3-8824-163e37d3d63b/external IMG_E6670.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ecb7e669-82d5-47d9-8d97-75e9814ecda5/external IMG_E6671.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a3404bbd-08a0-41c6-8fae-5e869c6aa17d/external DG 22.06.2024 (1).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fcb9fbdd-6782-4c79-91fc-e7e6828ae5a5/external DG 27.04.2024 (1).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e27fae52-4e55-4a5e-879a-8d34d40def90/external DG 27.04.2024 (5).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/42d69871-8890-41c6-819e-9edce7c3c3b1/external DG 27.04.2024 (7).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a6a5783e-44c2-4df5-a9bc-ab183b9f643e/external DG 27.04.2024 (10).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f64d5b09-08f7-4158-ba11-e673371b97a2/external DSCN0525.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5520ad13-d4bf-4581-9700-65011bd644e9/external 10. 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(Provisionsfrei) Familieneigenes Baugrundstück mit ca. 770 m² in exzellenter Wohnlage im Herzen des Montafon (Neben Zwischenbachstraße 19, 6773 Vandans - Grundstücksnummer 129/2) Das Grundstück liegt in Zone 5 - Wohngebiet und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Ideal für Ihr Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Laut Bebauungsplan sind bis zu vier Wohneinheiten mit 2,5 Geschossen und einer Baunutzungszahl bis 50 zulässig. Baugrund mit besten Voraussetzungen: * Wohnwidmung – Baurecht gesichert (keine Überraschungen!) * Baunutzungszahl bis 50 - entspricht einer möglichen, anrechenbaren Geschossfläche von ca. 385 m² * Bis zu 2 Vollgeschosse sowie zusätzlich 0,5 Dachgeschoss bei Satteldach möglich * Bis zu 4 Wohneinheiten je Gebäude zulässig * Zufahrt: Gemeindestraße bis zur Trafostation + grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrrecht (Breite: ca. 3 m) * Erschließung: Wasser, Strom, Kanal in unter 50 m verfügbar – keine hohen Zusatzkosten! * Vermessung bereits durchgeführt – klare Planungsgrundlage für Ihr Bauprojekt. * Obstbäume (Äpfel, Birnen, Nüsse) verleihen dem Grundstück ländlichen Charme – selbst Saft pressen oder Nüsse ernten Sonstige Infos: * Privatverkauf – kein Makler, keine Provision! * Kein Verkaufsdruck – wir nehmen uns Zeit für ernsthafte Interessenten. * Detaillierte Unterlagen (Bebauungsplan, Grundbuchauszug, Katasterplan) werden bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestellt * Das Grundstück ist unbebaut und hat keine Altlasten Jetzt anfragen! Sie suchen ein Baugrundstück mit Charme, bester Lage und klaren Rahmenbedingungen? Dann sind Sie hier genau richtig! Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder weitere Informationen – gerne auch kurzfristig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Familieneigenes Baugrundstück mit ca. 770 m² in exzellenter Wohnlage im Herzen des Montafon (Neben Zwischenbachstraße 19, 6773 Vandans - Grundstücksnummer 129/2) Das Grundstück liegt in Zone 5 - Wohngebiet und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Ideal für Ihr Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Laut Bebauungsplan sind bis zu vier Wohneinheiten mit 2,5 Geschossen und einer Baunutzungszahl bis 50 zulässig. Baugrund mit besten Voraussetzungen: * Wohnwidmung – Baurecht gesichert (keine Überraschungen!) * Baunutzungszahl bis 50 - entspricht einer möglichen, anrechenbaren Geschossfläche von ca. 385 m² * Bis zu 2 Vollgeschosse sowie zusätzlich 0,5 Dachgeschoss bei Satteldach möglich * Bis zu 4 Wohneinheiten je Gebäude zulässig * Zufahrt: Gemeindestraße bis zur Trafostation + grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrrecht (Breite: ca. 3 m) * Erschließung: Wasser, Strom, Kanal in unter 50 m verfügbar – keine hohen Zusatzkosten! * Vermessung berei Traumhafte Lage: * Sonnige Südlage mit atemberaubendem Blick auf die Silvretta- und Rätikon-Gruppe – Natur pur direkt vor der Haustür! * Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Zu Fuß erreichbar: * Ortszentrum Vandans (Schule, Kindergarten, Nahversorgung) in 5 Minuten * Golmerbahn (Skigebiet) in 7 Minuten – Winterparadies inklusive! * Bahnhof Vandans in 10 Minuten * Bushaltestelle direkt vor der Tür (ca. 50 m) Natur pur: Wald und Bach in nur 2 Gehminuten – ideal für Erholungssuchende. 1000012237.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dc1f99c5-8f78-4850-8375-eede6ee332da/external 1000012238.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/20fff462-0b72-4e84-a78a-b442d0a4b7f6/external 1000012240.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/84c9a62b-40b9-477d-b86f-41b3225602e0/external 1000012236.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9a8719b5-86ab-44d3-9713-626d4911abec/external 1000012235.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/55f84532-196d-4e43-9fdc-baa4285478d3/external 1000012232.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0ca684eb-2f48-4fae-90a5-ef52f819555c/external 1000012233.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8a390e91-e785-4d1d-b865-6d6be8ec6e32/external 1000012234.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/564c52aa-5877-43ed-a696-570b429eee73/external firefly_option1_label.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/26f06518-3901-43c0-a609-6bdb89610a54/external firefly_option2_label.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d7d2da4c-849f-4431-9145-e17c3efb6cf2/external firefly_option3_label.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/51940e16-d9a6-4ba3-8299-5d1a5394d49b/external 1000012228.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f9638dda-f369-4102-940a-807064efe6ec/external 1000012239.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e3e1c4a9-4e51-40d1-b243-672685a6235b/external 1000012230.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7a8cee75-fd10-4a6b-8412-8592ab292c8c/external 1000012229.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9836ec32-779e-4e10-990b-2d754d823a07/external 1000012231.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0fc700c1-ca5f-401e-8442-d20efd93aff8/external 1000012241.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/53804517-10f4-468b-b8cd-4d62895e5aaf/external 1000012242.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7346302a-2c95-4259-9be9-ee632fb6ecce/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 13_Grundriss.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4249b178-3079-4358-a901-338ec2c4b7e4/external 1000012237.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dc1f99c5-8f78-4850-8375-eede6ee332da/external false GZZVT8 https://immo.sn.at/immobilien/traum-baugrund-in-vandans-770-m2-sonnig-bergpanorama-beste-infrastruktur-provisionsfrei-GZZVT8 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:55.492522Z 2026-07-30T10:13:31Z 2026-08-28T10:11:32Z 2473 Potzneusiedl Bruck an der Leitha true EUR 12349 12349 Industriegrundstück in 2473 Potzneusiedl, Twin-City-Businesspark, Kauf oder Miete (Provisionsfrei) großes Industriegrundstück mit 12.349 m² zu verpachten oder zu verkaufen. Die Flächen können auch geteilt werden - je nach Bedarf ... Preis nach Vereinbarung bzw. je nach Fläche. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. großes Industriegrundstück mit 12.349 m² zu verpachten oder zu verkaufen. Die Flächen können auch geteilt werden - je nach Bedarf ... Preis nach Vereinbarung bzw. je nach Fläche. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Das Grundstück liegt gleich neben der Autobahn A6 Strom, Kanal, Wasser liegt vor dem Grundstück und wäre verfügbar. IMG_3680.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/966c6fcf-345c-4089-850a-0a47c64ae015/external IMG_3682.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3eb7ad28-06ec-4a51-99d0-17dabcb12888/external IMG_3684.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e8cfc317-6f6e-4765-918d-40b49c103a7c/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external IMG_3680.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/966c6fcf-345c-4089-850a-0a47c64ae015/external false GZZVT7 https://immo.sn.at/immobilien/industriegrundstueck-in-2473-potzneusiedl-twin-city-businesspark-kauf-oder-miete-provisionsfrei-GZZVT7 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:55.391075Z 2026-07-30T10:13:23Z 2026-08-28T10:11:25Z 1220 Wien, Donaustadt 2 480000 true EUR 95 4 197 3 85 14 2003 62 c 1.25 c Charmantes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten in Wien-Donaustadt (Provisionsfrei) Privat am Privat Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 95 qm und zusätzlich ca.47 m2 Keller einem großzügigen Grundstück von 197 qm bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Die Immobilie, erbaut im Jahr 2003, besticht durch ihren modernen und gut erhaltenen Zustand. Auf zwei Etagen plus Keller verteilen sich die lichtdurchfluteten Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich, der direkt zur großzügigen Terrasse (14 qm) führt – perfekt für entspannte Sommerabende im Freien. Der anschließende Garten mit einer Fläche von 84 qm lädt zum Spielen und Entspannen ein. Zudem verfügt das Haus über ein Badezimmer, drei WCs und einen Stellplatz (im Eigentum), was den Komfort für die gesamte Familie erhöht. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einem liebevoll gepflegten Zuhause zu wohnen, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Der Preis von 480.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in einer begehrten Lage. Zur Schnellbahn sind es 200 m, mit der man in 4 Minuten in Leopoldau U1, und in 22 Minuten in Wien Mitte ist. Das Ortszentrum ist in 1 km in Gerasdorf, mit Supermärkten, Apotheke, Arzt, Bank, Schulen, Kindergarten. In den Betriebskosten ist die Instandhaltungs-Rücklage von 113,- monatlich für künftige Investitionen enthalten. Derzeit beträgt meine angesparter Anteil 5.100,- der an Sie übertragen wird. Enthalten sind 116,- Kapitaldienst monatlich für die Rückzahlung an die MA50 Bauförderung bis zum Jahr 2032.  Für Strom und Gas habe ich monatlich 150,- bezahlt. Es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer, der mit Holz beheizt werden kann. Wir haben damit gerne im Winter abends eingeheizt.  Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Privat am Privat Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 95 qm und zusätzlich ca.47 m2 Keller einem großzügigen Grundstück von 197 qm bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Die Immobilie, erbaut im Jahr 2003, besticht durch ihren modernen und gut erhaltenen Zustand. Auf zwei Etagen plus Keller verteilen sich die lichtdurchfluteten Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich, der direkt zur großzügigen Terrasse (14 qm) führt – perfekt für entspannte Sommerabende im Freien. Der anschließende Garten mit einer Fläche von 84 qm lädt zum Spielen und Entspannen ein. Zudem verfügt das Haus über ein Badezimmer, drei WCs und einen Stellplatz (im Eigentum), was den Komfort für die gesamte Familie erhöht. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einem liebevoll gepflegten Zuhause zu wohnen, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist Die Immobilie befindet sich in Wien, Donaustadt, einem aufstrebenden Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Hier genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie in 20 Minuten zum Praterstern gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Eingang Osten IMG_3064.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ca384115-450f-4583-805f-70ac269182f1/external hinterer Garten über Terasse.IMG_3071.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4a1dfabb-fa02-4154-819f-5a909013745e/external Stiege im 1. Stock.IMG_3070.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/825da9b1-60fc-4087-b171-c88383bf0609/external Zimmer Osten 1. Stock IMG_3073.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8829662e-9751-47b4-8b75-ace2fd2b9df1/external Zimmer Osten 1.Stock IMG_3074.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4991a9f6-e27a-466e-87e6-228c4b20af7b/external Badezimmer mit Dampfdusche.IMG_3076.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2056ca03-4d97-4eec-9e02-8d197105f07c/external Badezimmer.IMG_3079.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ec859b67-3cd7-42fe-a82d-69cf2233819d/external Badezimmer mit zwei Eckfenster.IMG_3080.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e67dbea0-1b34-461d-b89f-6493aa09426d/external Zimmer 1.Stock Westen IMG_3081.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2dd28236-819a-44bf-987c-d68fdf1600a1/external Zimmer 1.Stock nach Westen.IMG_3082.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f90ff4c9-91c6-483b-80f7-157f8fc98e4e/external Keller (Wirtschaftsraum) IMG_3090.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dcad6539-92c0-4594-ba36-262e576024e2/external Kellerabgang (Hobbyraum)IMG_3092.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6c8ab2b5-f3f4-4cb9-a4ce-34befe1c4343/external Küche Osten.IMG_3105.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/076857fe-7e19-4376-9ba8-4ff0c27d93b5/external Küche Blick auf Terasse.IMG_3106.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/27fca73e-5d89-4fb5-8dc2-4ec3fa2c16e2/external Keller IMG_3095.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a5a3d6dd-f69e-4c3d-aa77-a602987b9cad/external Erdgeschoss.IMG_3094.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/21bf8f4c-4258-45b2-8ffb-6524c79e2ea0/external 1.Stock.IMG_3093.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cdce7952-3fff-4bb4-9d7e-5b3bfd42db5a/external Hobbykeller.IMG_3579.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ccac5b00-88cf-4b1f-9a35-a8d09130739d/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external IMG_3095.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/35533ece-ec11-4d22-934c-5c907fc69dc4/external IMG_3093.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5ebd00d1-7bf9-46a6-99ae-c6f0298248f1/external IMG_3094.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a60c6ce3-1cfb-4baa-850f-cb5912ed8299/external Eingang Osten IMG_3064.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ca384115-450f-4583-805f-70ac269182f1/external false GZZVT5 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-4-zimmer-reihenhaus-mit-garten-in-wien-donaustadt-provisionsfrei-GZZVT5 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:55.103927Z 2026-07-30T10:13:21Z 2026-08-28T10:11:33Z 8452 Großklein 2 Leibnitz true 14340 EUR 101 111 10 3 1721 2 1600 100 2023 32.3 b 0.64 a+ Ankommen, aufatmen, genießen – Ihr Rückzugsort am Gipfelweg in der Steirischen Weinstraße. Zwischen Weinbergen, Panorama und purem Lebensgefühl wartet Ihr Zuhause auf Zeit (Provisionsfrei) Erstbezug - Traumhaus zur Miete am Gipfelweg – Wohnen, wo andere Urlaub machen! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg des Mattelsberg – ein Rückzugsort der besonderen Art. Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern – ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Highlights: * Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick * Nähe zu Weinbergen, Buschenschänken & Wanderwegen * 2 Terrassen mit Fernsicht * Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente * Parkmöglichkeiten direkt am Haus / Carport für 2 Fahrzeuge inkl. KFZ-Elektroanschluß * 5G Netzabdeckung * Extras Sauna-, Ofen und Jacuzzi auf Anfrage Wir ersuchen um Verständnis, dass an Mieter mit mittleren oder größeren Hunden nicht vermietet wird. Langfristige Mieter bevorzugt ( 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit)  – auch als Zweitwohnsitz geeignet. Interesse? 360 Grad Rundgang: https://youtu.be/yqpHxiMc_Dw?si=RxsJm9rZWHgz2515 Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Erstbezug - Traumhaus zur Miete am Gipfelweg – Wohnen, wo andere Urlaub machen! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg des Mattelsberg – ein Rückzugsort der besonderen Art. Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern – ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Highlights: * Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick * Nähe zu Weinbergen, Buschenschänken & Wanderwegen * 2 Terrassen mit Fernsicht * Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente * Parkmöglichkeiten direkt am Haus / Carport für 2 Fahrzeuge inkl. KFZ-Elektroanschluß * 5G Netzabdeckung * Extras Sauna-, Ofen und Jacuzzi auf Anfrage Wir ersuchen um Verständn Der Gipfelweg liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs – nahe Leutschach, Gamlitz und Ehrenhausen. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen Highlights, Weingütern und Naturschönheiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Besondere schätzen. Rundflug: https://youtu.be/eAtfbCbOdrs Mattelsberg - Wien 2h 43 Mattelsberg - Graz 49 min. Mattelsberg - München 4:45 min. Mattelsberg - Flughafen Graz 33 min. Mattelsberg- Maribor 46 min. Mattelsberg - Leibnitz 18 min. IMG-20250819-WA0004.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/62c6f49b-d8ea-42d0-9743-197f154176ca/external IMG-20250819-WA0007.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b2728f22-aaeb-4120-9e1b-b1e41316528d/external IMG-20241128-WA0000.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/997a2cd8-69b3-4a68-bd43-f127d91ef7ae/external IMG-20250819-WA0005.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dc2fd4e4-666e-4a6a-be6e-7cf6e501882c/external IMG-20250819-WA0008.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/48778335-1220-4174-bd80-cb888a7ebdb6/external Stainzer Mauer.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/01a5259e-cd1e-4f12-b295-246205635c42/external IMG-20250819-WA0007.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/43de3f43-19ed-4fb7-a8e7-a95be246e006/external IMG-20241128-WA0003.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ee7cc12b-44ad-4c13-a6aa-47b4eb77ba9a/external rundflug_small_1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c5b9687b-c4a4-4ab1-9af7-e5841efd2a29/external rundflug_small_2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e46715b8-ca52-4224-8497-3adceef8fb21/external rundflug_small_3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/79496aca-116b-4a7a-a7b1-87d22edfc56e/external IMG-20230706-WA0001.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2fa0724d-9190-4c69-b816-e71c20e5975f/external VorratsraumSpeis.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/14afef2f-414b-449b-93a4-903b446c55d0/external IMG-20241128-WA0004.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ba087a66-a959-40f8-ab4a-6ab4e0cf8791/external Wohnzimmer.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e5e81fb6-60ee-4fc5-8481-74bc148ec0ae/external Wohnzimmer3.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cde7af9e-b252-4a6d-bb27-df702facf471/external Wohnzimmer2.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/303fef73-4c6b-46ea-8267-feb89f6494ff/external WC1.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/018b2819-1a4e-4447-aece-dfeffc7f839a/external WC1OG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c0af4693-c075-4859-a3ed-72c27f5dfdef/external Schlafzimmer 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d92a6ea2-4169-4f79-96d6-0beedc98ff3f/external Videoüberwachung.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/09f74bad-f69b-4726-8239-219877028ff8/external Dusche.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/55e05c92-813d-4826-a3b7-72f4d03bfce7/external Bad.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/64a11fac-8c02-46d0-b1bd-721eeb4191a2/external Dusche.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ffd43983-1108-49e2-8ec0-858a63589490/external EG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9abd7dad-5774-43e3-8e33-6a7f492b6738/external Saunaoption.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e4d39928-71f1-4834-aec6-88187875ae6a/external Schlafzimmer2.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f01d2072-d9ee-45ee-956c-0f308e895e46/external WC2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d0afc5bd-0afc-4463-9034-00b69020d00d/external Aussicht.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/692754cf-70ca-418b-b6c2-ffac771d1549/external Matterl.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/af477e9d-8a9b-4949-86f1-74083241ea70/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external grundriss_small1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5e5b903d-dc08-499b-a101-6d6de4d5b8d0/external grundriss_small2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/95eac63b-ed4a-4398-b7e3-db9d3e47c37a/external grundriss_small3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/393fbc1b-f035-43b7-b13f-31507e87bad8/external IMG-20250819-WA0004.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/62c6f49b-d8ea-42d0-9743-197f154176ca/external Mattelsberg_Drohnenflug.mp4 video/mp4 https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0f4b49d6-a6a9-4bbe-a8e6-7766838570ed/external Mattelsberg_Rundgang.mp4 video/mp4 https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1a9e31f8-41d4-4f81-955a-e3dd431ca484/external Lage text/html https://youtu.be/eAtfbCbOdrs/external Rundgang text/html https://youtu.be/eAtfbCbOdrs/external false GZZVT3 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-aufatmen-geniessen-ihr-rueckzugsort-am-gipfelweg-in-der-steirischen-weinstrasse-zwischen-weinbergen-panorama-und-purem-lebensgefuehl-wartet-ihr-zuhause-auf-zeit-provisionsfrei-GZZVT3 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:54.771491Z 2026-07-30T10:13:05Z 2026-08-28T10:11:40Z 6342 Niederndorf 2 Kufstein 650000 true EUR 101 3 2 30 2018 b a+ Penthouse-Traum in absoluter Ruhelage - Exklusives Wohnen mit Kaiserblick in 6342 Niederndorf (Provisionsfrei) Penthouse-Traum in absoluter Ruhelage – exklusives Wohnen mit Kaiserblick in 6342 Niederndorf Ein Zuhause, das täglich begeistert: Diese stilvolle Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Region. Genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf das beeindruckende Kaisergebirge – direkt von Ihrer großzügigen Terrasse. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Besondere auf einen Blick: • ca. 101 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung • 30 m² Südwest-Terrasse mit spektakulärem Berg- und Sonnenuntergangsblick • absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität • 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) – perfekt für Paare oder kleine Familien • Wohnung im 2. Stock – bequem erreichbar mit Lift • Baujahr 2018 – neuwertiger, sehr gepflegter Zustand Wohnen mit Stil & Flexibilität: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Aktuell sind Küche und Wohnzimmer getrennt, auf Wunsch lässt sich hier jedoch mit wenig Aufwand eine moderne offene Wohnküche realisieren. Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Ofen bzw. Kamin vorhanden – ideal für alle, die zusätzliche Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit schaffen möchten. Ausstattung, die überzeugt: • hochwertige DAN-Einbauküche mit modernen Siemens-Einbaugeräten • Küche mit Dunstabzug (Miele, Abluftsystem) – dadurch werden Kochgerüche effektiv nach außen abgeführt und bleiben nicht in der Wohnung. • Fußbodenheizung (Gas) für angenehmes Raumklima • Z-Lamellen-Raffstores & elektrische Kassettenmarkise (Hella) • Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich • unsichtbare Multimedia-Verkabelung • Insektenschutz an allen Fenstern • Teilmöblierung inkl. stilvoller Badmöbel & Lowboard • hauseigene SAT-Anlage – erstklassiger Empfang ohne monatliche Kabelgebühren • Highspeed-Internet über KufNet – ideal für Homeoffice und Streaming Komfort bis ins Detail: • Tiefgaragenstellplatz inklusive • zahlreiche Außenparkplätze für Besucher sowie Zweit- und Drittfahrzeuge • eigener Kellerraum • Tiefgaragenplatz mit Steckdose & Vorbereitung für E-Ladestation • Zwei separate Fahrradräume stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die sichere und komfortable Abstellung von Fahrrädern. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 101 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: 2018 • Kaufpreis: 650.000 € (inkl. Tiefgaragenplatz) – provisionsfrei / Privatverkauf • Betriebskosten: 400,59 € monatlich • Bezug: ab 01.02.2027 möglich Zusammenfassung: Diese Immobilie vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Ruhe, Aussicht, Qualität und Flexibilität. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertstabile Investition – hier sichern Sie sich ein echtes Penthouse mit Seltenheitswert. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Penthouse-Traum in absoluter Ruhelage – exklusives Wohnen mit Kaiserblick in 6342 Niederndorf Ein Zuhause, das täglich begeistert: Diese stilvolle Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Region. Genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf das beeindruckende Kaisergebirge – direkt von Ihrer großzügigen Terrasse. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Besondere auf einen Blick: • ca. 101 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung • 30 m² Südwest-Terrasse mit spektakulärem Berg- und Sonnenuntergangsblick • absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität • 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) – perfekt für Paare oder kleine Familien • Wohnung im 2. Stock – bequem erreichbar mit Lift • Baujahr 2018 – neuwertiger, sehr gepflegter Zustand Wohnen mit Stil & Flexibilität: Der großzügige Wohnbereich mi Lage – Ruhe trifft perfekte Anbindung: Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Niederndorf, sonnig gelegen und umgeben von Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kufstein mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahe Autobahnanbindung besteht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Innsbruck und München. Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Kaisergebirge. 25. terasse.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a55580df-8eae-4ff3-a959-3ac6f0cbb301/external 1. Eingangstür.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9df1228a-e64b-4465-94e8-f9a792eae812/external 2. 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(Provisionsfrei) Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Vösendorf, einer charmanten Gartenwohnung, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 81,77 m² ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und naturnaher Umgebung suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Die großzügige Wohnfläche ist perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte zu schaffen als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Freiräume im Freien zu gestalten. Ob Sie sonntags mit einem Buch entspannen, ein Barbecue mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Natur genießen möchten – dieser Garten ist Ihr persönliches Refugium. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen müheloses Parken ohne Stress ermöglicht und ein Seezugang für relaxte Stunden. Diese Gartenwohnung in Vösendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, sich zu entfalten und wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese besondere Immobilie zu bieten hat! Die Wohnung wurde mit Wohnbauförderung errichtet, die vom Käufer übernommen werden kann oder rückbezahlt werden kann, es sind aktuell ca. € 55.000,-- offen. Beheizt wird die Wohnung mittels Holzpellets Fußbodenheizung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Vösendorf, einer charmanten Gartenwohnung, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 81,77 m² ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und naturnaher Umgebung suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Die großzügige Wohnfläche ist perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte zu schaffen als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Freiräume im Freien zu gestalten. Ob Sie sonntags mit einem Buch entspannen, ein Barbecue mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Natur genießen möchten – dieser Garten ist Ihr persönliches Refugium. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ei Die Lage spricht für sich: Vösendorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem schnellen Zugang zur Autobahn, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt genießen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen dafür, dass Ihr Alltag bequem gestaltet ist: nächster prakt. Arzt ca.500m nächster Bus 100m (vor der Stiege3) nächster Supermarkt gegenüber 200m See ca. 400m U Bahn Station Siebenhirten 3km 20240718_072910.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/874ca3a5-6e42-495f-91d9-4f74652e67d3/external 20240922_110253.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0f8ddc47-8bc4-458e-80a4-ff0751e1c003/external 20240715_150149.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4181cd0a-17d7-4bd5-af46-961c01572d86/external 1000061345.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/38736ba2-b7c2-45e6-b8ea-18fecbd15486/external 20240715_150323.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b55baeaf-d148-44b6-b98b-5af7e63e0045/external 20240717_152017.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1f977e50-2176-4fa6-911a-6ce9995265af/external 20240717_152037.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e4da60e7-87e1-4d00-bb07-7ba3059f49d7/external 20240717_152930.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/eb0efc2c-620b-4994-b04a-312e7f4583e9/external 20240717_152949.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2c41401f-7f07-41d3-af6e-5fc097a84591/external 20240717_210005.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/444cd2d3-97be-411d-905b-cc453d2cd1dc/external 20240717_210020.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3d18efd0-44f5-42eb-8e73-22b9fa04b395/external 20240717_210226.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/51390c5a-542d-4ae0-a475-d1c4aacd1bcc/external 20240718_073108.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/242a772d-b8f5-4b11-be4a-2b6c3112ea3a/external 20240718_073342.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bb37e7cc-1e24-47ed-a338-bc6629177637/external 20240813_153622.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1fba330a-de09-4254-b400-b349620a1f81/external 20240922_110214.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/05fed12a-a81a-47b6-83aa-c822c51dda1e/external 20240813_153639.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a504af37-352a-4580-842e-12c324af137e/external 20240922_105758.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b9b85a5f-0856-4933-ba19-1b40a9571beb/external 20240922_105536.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/23ac7f5c-9abd-4778-9a8b-863f9dba3b0f/external 1000061344.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a2ef30fe-d152-4e77-ae43-67038255054a/external 1000061348.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0d34d832-d9e5-4221-b394-67f41d60bfe1/external 1000061347.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8325c28e-fab8-426c-a072-993153dc95af/external 1000061346.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2329c44b-6c1e-45c0-b04b-fb1037d814cb/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external pro-95ltMaRq.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6053f069-4ef9-4914-96da-84194caba37c/external 20240718_072910.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/874ca3a5-6e42-495f-91d9-4f74652e67d3/external Exposee application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/07144c69-bb63-41d4-8b26-22bc10d76ca3/external false GZZVSX https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-gartenwohnung-in-voesendorf-81m2-terrasse-stellplatz-und-sitzen-in-gruenen-provisionsfrei-GZZVSX 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:51.969181Z 2026-07-30T10:12:58Z 2026-08-28T10:11:29Z 2604 Theresienfeld 2 Wiener Neustadt (Land) 779000 true EUR 204 5 736 2 2014 46.1 a+ 0.72 a+ Repräsentatives Niedrigenergiehaus (Provisionsfrei) Dieses beeindruckende Niedrigenergiehaus, erbaut im Jahr 2014, bietet auf großzügigen 204 qm Wohnfläche - aufgeteilt auf 2 Etagen -  alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der von einem Gartenbaubetrieb angelegte Garten freuen sich auf neue Bewohner. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das angenehme Ambiente. Vom hellen, geräumigen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Abstellraum gelangt man in den Technik-/Haushaltsraum, ein Gästezimmer/Büro, ein behindertengerechtes Badezimmer und schließlich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene Küche mit Markengeräten und großer Kücheninsel sowie der daran angrenzende Essplatz laden zum Verweilen und Genießen ein. Die großen Fenster ermöglichen den Blick in den wundervollen, gepflegten Garten. 'Das Biotop mit großem Sonnensegel bietet an heißen Sommertagen entspannte Stunden, ebenso wie die überdachte Terrasse mit Outdoorküche und Vertikalbeschattung. Für "Selbstversorger" stehen mehrere Kräuter- und Hochbeete zur Verfügung. Der Mähroboter und eine automatische Gartenbewässerung unterstützen bei der Gartenarbeit. Elektrische Außenjalousien verschaffen im Sommer sowohl Schutz vor ungebetenen Gästen als auch vor der Hitze. An kalten Tagen kann der Zusatzherd im Wohnzimmer nicht nur für wohlige Wärme sorgen sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden. Durch einen hellen, offenen Stiegenaufgang gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier gibt es 3 großzügig angelegte Räume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer bzw. begehbare Garderobe nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Im gesamten Haus sorgen pflegeleichte Fliesenböden (italienisches Feinsteinzeug) sowie die - von der Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung- für eine behagliche Atmosphäre Weiteres Highlight: 3 Kraftfahrzeuge können geschützt in Garage und Carport abgestellt werden. Die gesamte Einfriedung wurde vor 5 Jahren erneuert. Von Professionisten pflegeleicht und hundegerecht (ausbruchsicher) umgesetzt. Für Ihre Sicherheit sorgen Rauchmelder in jedem Raum und eine Alarmanlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu erwerben! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Dieses beeindruckende Niedrigenergiehaus, erbaut im Jahr 2014, bietet auf großzügigen 204 qm Wohnfläche - aufgeteilt auf 2 Etagen -  alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der von einem Gartenbaubetrieb angelegte Garten freuen sich auf neue Bewohner. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das angenehme Ambiente. Vom hellen, geräumigen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Abstellraum gelangt man in den Technik-/Haushaltsraum, ein Gästezimmer/Büro, ein behindertengerechtes Badezimmer und schließlich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene Küche mit Markengeräten und großer Kücheninsel sowie der daran angrenzende Essplatz laden zum Verweilen und Genießen ein. Die großen Fenster ermöglichen den Blick in den wundervollen, gepflegten Garten. 'Das Biotop mit großem Sonnensegel bietet an heißen Sommertagen entspannte Stunden, ebenso wie die überdachte Terrasse mit Outdoorküche und Vertikalbeschattung. Für "Sel Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld im niederösterreichischen Bezirk Wr. Neustadt, ca. 35 Autominuten südlich von Wien, ca 10 min von Wiener Neustadt und ca. 20 min von Eisenstadt entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Südbahn) ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Therapeuten, etc.. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, während Sie gleichzeitig schnell in der Stadt sind. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine harmonische Lebensqualität suchen. Gartenteich image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/18060cae-7af8-4a6c-945c-ae0b927cb6cd/external Haus Vorderansicht image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/befcdadd-38d1-4164-bb63-095182b71215/external Garten image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/432fc8ff-2b19-4d9c-b909-4a125edddaaa/external Terrasse OG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/73d53880-41cb-4709-a9f0-33afb01b1696/external Terrasse image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/11721691-1b84-4728-9cde-f417c28e3fc3/external Vorraum image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e79e8b33-6a63-4145-8af9-d5275f88bb38/external Vorraum image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/72709ed6-c89f-46a3-8fa8-2242e309fe66/external Küche image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a66d58f4-683c-438a-8359-0457ed87a7d0/external Essplatz image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/47e7bff6-ef0f-4a2a-bda2-94ee853e4f96/external Wohnzimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d9529c57-eb10-4960-8047-081084e43132/external Bad EG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/445496ec-e49f-46d8-aca7-55e8f2199eb9/external Stiegenaufgang ins OG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9bddcd31-c93c-48e5-9cba-69bd8a424f46/external Bad OG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/28907d7d-f29d-4202-935d-d01e2d58eb97/external WC OG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c8846061-447f-41cc-85c6-bf7fd6a2da2f/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Obergeschoss image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/95ebdc63-c119-49bc-ac93-4b1c281bbbaa/external Erdgeschoss image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/af1270c8-63da-4973-b1f4-b43eb526acd1/external Gartenteich image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/18060cae-7af8-4a6c-945c-ae0b927cb6cd/external false GZZVST https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-niedrigenergiehaus-provisionsfrei-GZZVST 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:51.474299Z 2026-07-30T10:12:53Z 2026-08-28T10:11:25Z 8243 Pinggau 3 Hartberg-Fürstenfeld 138000 true EUR 150 4 972 2 1973 Privatverkauf : Wohnhaus aus den 70er-Jahren im Grünland, gelegen im idyllischen Wechselgebiet (Provisionsfrei) Bitte keine Makleranfragen – bei Bedarf habe ich einen in der Familie. Haus von privat, daher provisionsfrei, keine Provision : Die Adresse lautet “8243 Pinggau, Wiesenhöf 43“. Achtung : in manchen Navis (auch in Google) ist es anders verzeichnet, dann muss man “8243 Wiesenhöf, Wiesenhöf 43“ eingeben. Es ist das Haus an der Pinkatalstraße, neben “Reifen Stögerer“, siehe Bild.   Das Haus wurde in den 70er-Jahren errichtet und als Wochenendhaus für 2 Familien gebaut. Zentralheizung und Warmwasser : Öl, zusätzlich ein Meller-Ofen je Stockwerk. Bauweise : vermutlich Ziegel, teilweise Holz, das Haus ist teilweise unterkellert. Lage : eher kühl und ruhig, ideal für Menschen, die Natur schätzen. Trotzdem Infrastruktur in der Nähe. Der Handy-Empfang ist eher eingeschränkt, es wird in absehbarer Zeit Glasfaser-Internet geben.   Das Haus ist voll funktionsfähig. Falls ein Umbau stattfinden soll, gilt folgendes : Das Gebiet ist seit den 80er-Jahren als Freiland gewidmet, dh ein Abriss und Neubau ist nicht möglich ! Was einmal abgerissen wurde, darf nicht wieder neu gebaut werden. Umbau und Erweiterung ist jedoch möglich, dabei gilt, dass – unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften – die ursprüngliche Wohnfläche verdoppelt werden darf. Genauer : Die Wohnnutzungsfläche und die Nicht-Wohnnutzungsfläche darf verdoppelt werden.   Die  Lage des Hauses ist besonders reizvoll : - Leicht erhöhte Lage mit schönem Ausblick. Aufgrund der Freiland-Widmung sind keine weiteren Neubauten erlaubt. Es gibt zwei Nachbarn, viel Wald- und Wiesenfläche rundum. Richtig zum Wohlfühlen … - Vor dem Haus gibt es einen kleinen Fluss – die Pinka. - In 7 Minuten ist man auf der Südautobahn (Abfahrt Pinggau), von dort sind es 84 km bis Autobahnkreuz Graz-Ost oder 93 km bis Stadtgrenze Wien. - Es gibt von der Autobahn-Auffahrt (Schäffernsteg) direkte Autobusse nach Wien oder Wiener Neustadt oder von Pinkafeld nach Graz. - In der Nähe verläuft eine Eisenbahnlinie (Wr Neustadt - Fehring), Züge fahren selten und diese hört man kaum. - Pinggau ist mit Friedberg praktisch zusammengewachsen, da gibt es einen Billa, einen Hofer, ein Lagerhaus und einen Spar und die meiste sonstige Infrastruktur. - Die nächstgrößere Einkaufsstadt ist Pinkafeld (11km) bzw Hartberg (25km) oder Oberwart (24km) - Das Haus liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße (Pinkatalstraße), die nur zu einigen Siedlungen führt, welche auch über die Wechselbundesstraße (B54) erreichbar sind.   Bei Fragen : null sechs sechs vier 3245238 oder Email an harry punkt sport at gmx punkt net   PS : Der Grundriss in den Fotos ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung !   Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Bitte keine Makleranfragen – bei Bedarf habe ich einen in der Familie. Haus von privat, daher provisionsfrei, keine Provision : Die Adresse lautet “8243 Pinggau, Wiesenhöf 43“. Achtung : in manchen Navis (auch in Google) ist es anders verzeichnet, dann muss man “8243 Wiesenhöf, Wiesenhöf 43“ eingeben. Es ist das Haus an der Pinkatalstraße, neben “Reifen Stögerer“, siehe Bild.   Das Haus wurde in den 70er-Jahren errichtet und als Wochenendhaus für 2 Familien gebaut. Zentralheizung und Warmwasser : Öl, zusätzlich ein Meller-Ofen je Stockwerk. Bauweise : vermutlich Ziegel, teilweise Holz, das Haus ist teilweise unterkellert. Lage : eher kühl und ruhig, ideal für Menschen, die Natur schätzen. Trotzdem Infrastruktur in der Nähe. Der Handy-Empfang ist eher eingeschränkt, es wird in absehbarer Zeit Glasfaser-Internet geben.   Das Haus ist voll funktionsfähig. Falls ein Umbau stattfinden soll, gilt folgendes : Das Gebiet ist seit den 80er-Jahren als Freiland gewidmet, dh ein Abriss u Wiesenhöf_43-10.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d175a4aa-d2ea-4e24-8d9a-189068ea61c2/external GIS.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e465590b-9f21-4c5f-8138-5654adaa2aca/external Pinggau-Lage-groß.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5a50b290-074f-476e-a871-ac89928d83c1/external Pinggau-Lage.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e1599214-e537-4a37-912f-c3fce1467ab1/external P1090822.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/83306709-076c-472e-852a-e3469b78a6e3/external Wiesenhöf_43-5.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f010915d-5094-4c46-a202-beec3b42be3c/external Wiesenhöf_43-1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3b2a006b-4f40-4d72-a8ba-7b8dfd917914/external Wiesenhöf_43-6.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c770e199-e7cd-469d-954e-4e1993567ea6/external Wiesenhöf_43-7.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/21e1f553-8fa5-4311-b82c-78baa4b76f0c/external P1090841.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a687345d-4101-4abb-90a2-92cae7403364/external P1090827.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0ff6f0a6-0784-4be4-8cef-5aa76384e1eb/external P1090811.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2a0c8061-fabd-4738-9e72-1ceb9a373241/external P1090829.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/29d7d3f8-53f1-4e33-8145-378cb70cdc4d/external P1090819.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/44aa2ea3-4147-4821-9d16-886bddbcf1b3/external P1090805.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0e137b7d-da1a-453a-bde3-8149eb20f6c5/external P1090810.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4fe647bd-cfcf-4b7b-abf8-dcadd5c713ab/external P1090816.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/30254c94-651e-4a4a-b2c7-f556d9175051/external P1090817.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/23e230f3-575e-4203-ae31-5abea2d1ea1e/external P1090832.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b8c1ac4e-9f9a-46b0-9f47-927cd2d51ba3/external P1090836.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/edee7516-2d5e-4e26-8ab6-eeb88f1d3459/external P1090803.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5283fb63-0dee-456c-8da8-41012dfd4d9e/external Wiesenhöf_43-8.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8b25313c-1236-4ab6-8794-bc6bf1781f16/external Wiesenhöf_43-11.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/28bb3741-1bb9-483d-a1c8-e6e8556dede9/external Wiesenhöf_43-13.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2f1c58bb-13ef-43b1-b127-cac54e074c14/external Wiesenhöf_43-17.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dca620f0-547d-47d7-adf9-6a50fceb7005/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Friedberg_Grundriss Dachgeschoss-1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/448ad5f9-379e-408a-aa8e-84d29e6a6d42/external Friedberg_Grundriss Erdgeschoss-1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4792a3f3-a66b-4824-87f6-89a289057df6/external Friedberg_Grundriss Keller-1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/77e589e7-c39e-4bfc-aadc-ba5a12d91152/external Wiesenhöf_43-10.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d175a4aa-d2ea-4e24-8d9a-189068ea61c2/external false GZZVSR https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-wohnhaus-aus-den-70er-jahren-im-gruenland-gelegen-im-idyllischen-wechselgebiet-provisionsfrei-GZZVSR 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:51.290942Z 2026-07-30T10:12:50Z 2026-08-28T10:11:26Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt Land 199000 true EUR 500 Wunderschönes Grundstück im Zentrum von Klagenfurt (Provisionsfrei) Ruhiges Baugrundstück im Zentrum von Klagenfurt. Unbewilligte Bebauungspläne für einen zweigeschossigen Wohnbau liegen auf. Lage: Klagenfurt am Wörthersee Ausrichting: Süden Widmung: Bau- Wohngebiet GFZ: 0,8 Grundstücksnummer: 835 Grundstücksgröße: 500 m2 Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee Privatinserat: Bitte keine Makleranfragen Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Ruhiges Baugrundstück im Zentrum von Klagenfurt. Unbewilligte Bebauungspläne für einen zweigeschossigen Wohnbau liegen auf. Lage: Klagenfurt am Wörthersee Ausrichting: Süden Widmung: Bau- Wohngebiet GFZ: 0,8 Grundstücksnummer: 835 Grundstücksgröße: 500 m2 Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee Privatinserat: Bitte keine Makleranfragen Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. St. Peter Strasse 46 IMG_7606.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/37b8dda2-acf0-4899-8353-2036292cc9e3/external IMG_4380.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e7549d52-4bd6-424e-8944-85eff2bdea25/external IMG_4382.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d7c85a26-ed35-4f78-8892-e961ce6677ef/external IMG_4381.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6aba9043-d682-406f-b339-afac298c86dc/external Bildschirmfoto 2024-11-10 um 18.29.22.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/01cad995-b446-43bc-b450-41f25b9abf9f/external Bildschirmfoto 2024-11-10 um 18.30.56.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/33821160-319d-4d4f-b7ce-b40535562c31/external Bildschirmfoto 2024-11-10 um 18.31.06.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3f727280-576a-44e1-bd4e-9c5c42ead5e0/external Bildschirmfoto 2024-11-10 um 18.31.14.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f9f0d16a-7e15-4db0-91d3-e5b9103a4bcf/external Bildschirmfoto 2024-11-10 um 18.32.05.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c16fa17e-42e1-4615-b797-776aba8d4917/external IMG_4379.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9c238939-1d2d-4977-832e-5970c7017ff1/external IMG_4378.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e5c07a20-9ae4-4c12-a82f-00d945ff4baa/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external IMG_7606.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/37b8dda2-acf0-4899-8353-2036292cc9e3/external false GZZVSQ https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoenes-grundstueck-im-zentrum-von-klagenfurt-provisionsfrei-GZZVSQ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:51.214037Z 2026-07-30T10:12:49Z 2026-08-28T10:11:41Z 8421 Schwarzautal 3 Leibnitz 950000 true EUR 180 1330 320 180 7 2300 4 1985 Gebäude mit Lager, großem Grundstück, Tankstelle und Wohnung in bester Lage (Provisionsfrei) Vielseitige Immobilie mit Tankstelle, Wohn- und Gewerbeflächen im Zentrum von Wolfsberg im Schwarzautal ohne Maklerprovision!! Diese gepflegte und äußerst vielseitige Liegenschaft im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal vereint Wohnen, Arbeiten und Gewerbe auf ideale Weise. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie unmittelbarer Nähe zu Cafés, Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grundstück & Gebäude: Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, das vor rund 40 Jahren errichtet wurde, erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in gutem Zustand – ideal für einen sofortigen Start Ihrer geschäftlichen Aktivitäten. Zusätzlich ist eine Tankstelle Teil der Liegenschaft, was weiteres Potenzial eröffnet. Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, flexibel gestaltbare Gewerbefläche. Ob Lager, Produktion, Büro oder Verkaufsfläche – hier können Sie Ihre individuellen Geschäftsideen umsetzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerhalle mit Büro, ein Nebenhaus sowie einen weitläufigen Hofplatz. Eine flexible Aufteilung der Flächen ist jederzeit möglich. Zusätzlich steht eine moderne Geschäftsfläche mit großen Fensterfronten zur Verfügung, die durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft überzeugt. Aktuell bestehen zwei nebeneinanderliegende Einheiten, die bei Bedarf verbunden werden können – ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro. Wohnflächen: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Über einen geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine hochwertige Innenstiege aus Naturstein in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, vielen Fensterflächen und direktem Zugang zur Speisekammer bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit separatem Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Waschraum runden das Raumangebot ab. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die noch ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial bietet. Highlights: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Großzügiges Grundstück (ca. 2.300 m²) Gesamtnutzfläche von 1327 m2 Tankstelle direkt auf der Liegenschaft Vielseitige Gewerbeflächen (Lager, Büro, Shop, Produktion) Flexible Nutzung und Aufteilung möglich Büroflächen mit ca. 180 m² Nutzfläche Gewerbe,- und Lagerflächen mit ca. 320m² Gastronomie,- und Shop-Fläche mit ca. 90m² Garagenfläche beheizt mit ca. 60m² Garagenfläche unbeheizt mit ca. 230 m² Hoffläche mit ca. 400m² Helle Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche Große Terrasse & Balkon Einbauküche mit Kücheninsel und Speisekammer Bad mit Dusche und Badewanne Büro, Waschraum & Abstellraum   Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 170m2 Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Großzügige Parkplatzmöglichkeiten vorhanden Ohne Maklerprovision!! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Vielseitige Immobilie mit Tankstelle, Wohn- und Gewerbeflächen im Zentrum von Wolfsberg im Schwarzautal ohne Maklerprovision!! Diese gepflegte und äußerst vielseitige Liegenschaft im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal vereint Wohnen, Arbeiten und Gewerbe auf ideale Weise. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie unmittelbarer Nähe zu Cafés, Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grundstück & Gebäude: Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, das vor rund 40 Jahren errichtet wurde, erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in gutem Zustand – ideal für einen sofortigen Start Ihrer geschäftlichen Aktivitäten. Zusätzlich ist eine Tankstelle Teil der Liegenschaft, was weiteres Potenzial eröffnet. Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, flexibel gestaltbare Gewerbefläche. Ob Lager, Produktion, Büro oder Ver Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Ortskern, die durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besticht. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die Ihren Alltag erleichtern. Der Ort bietet eine lebendige Infrastruktur, was diese Immobilie zu einer idealen Investition macht. WhatsApp Image 2026-03-24 at 08.52.14 (2).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8536974a-dac3-4d34-bd21-7f5f498f4e40/external Hauptbild image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/45186f93-b54f-4a8e-9935-5bb86f88feca/external Hauptbild image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4e99b83d-5ea9-4207-a6f9-1675d4d34740/external WhatsApp Image 2026-03-24 at 08.52.14 (1).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5da5b4ae-502b-4481-a43c-90901d7a7180/external WhatsApp Image 2026-03-24 at 08.52.15 (1).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/62e60eeb-053d-4caf-989d-7fd68f9a8a08/external WhatsApp Image 2026-03-24 at 08.52.16 (4).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/28933855-7186-46cd-8331-4ad847de9a47/external WhatsApp Image 2026-03-24 at 08.52.16 (1).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/27877ab4-8fd3-4fe5-96f8-87f27249ac9e/external 20250926_105125.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ece5f9c1-a14b-4c9d-a7de-49029c3bec49/external 20250926_105010.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/28bd6bd7-2ab1-4f69-83b1-8e9754f3a3b8/external 20250926_105025.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c5c5bbbf-a249-4359-a0c4-49653c75d60b/external WhatsApp Image 2026-03-24 at 08.52.13.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/12fbf039-ee8d-4231-b11d-bb6e479e33e1/external 20250926_105051.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6db82d2c-c0d7-4c7e-a8d9-3cec5b43003a/external WhatsApp Image 2026-03-24 at 10.02.50.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9eda0b46-f4d4-4bfd-824f-e777d9a28183/external WhatsApp Image 2026-03-24 at 08.52.12 (3).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8cc43e1a-0ac4-4ca5-a71b-7abdfc482dfd/external 25a4fd34-eb78-4308-969e-86a9368251ec.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fcf7bd37-ec45-45be-8c66-725acbdc9d42/external 230817f4-1db2-414b-8ad7-034d560dd50b.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/20fcb214-a4e2-44c4-b70e-81761fbad3ee/external 1db8ca66-4887-4033-94e3-953714c4de21.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1f1eaf8e-877b-46e9-9864-4b271b33aa1e/external 20250926_104822.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/29702e7e-a8b0-4177-bb7b-aa0a03309bff/external 20250926_104841.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/25b3f705-cec8-4823-af4b-f0129b04c8a9/external 20250926_104830.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/26789521-82aa-4e78-9fea-b5871c132c3b/external 20250926_104854.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f5a2b377-2eda-482d-ab59-5296135c5a47/external 20260212_100941.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b2df837c-19c9-4ab5-9342-86ff374f9d7e/external 20260212_101105.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/82ef4984-3987-4352-bf5b-69b428f35a2b/external Wohnraum_.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dc33d3a9-9175-4192-846d-f25f443683a7/external 20260212_101052.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/373f6c6c-0d30-4c1e-a18c-918ab797b0c6/external 20260212_101247.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8a5acf50-a7cc-4fe0-8ab8-07a89660ff2c/external 20260212_101209.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/61cf03bd-55d4-48b9-aa95-2fc15b1a3cc4/external 20260212_100902.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cd748d68-9e2f-4daa-90c5-d6106b829fe4/external 20260212_101453.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6ac5d1e9-6e3e-4116-a313-1e81a7fe05a3/external WhatsApp Image 2026-03-24 at 08.52.13 (2).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3e712353-3257-4a50-aee1-b7e851964173/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external WhatsApp Image 2026-03-24 at 08.52.14 (2).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8536974a-dac3-4d34-bd21-7f5f498f4e40/external Rundfahrt video/mp4 https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4d4b84d2-a7fd-4be8-a380-74395d559c44/external Rundfahrt video/mp4 https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9b2ed85b-7a4d-4846-8875-40628eb09f57/external EG application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/db9e75c7-f2af-4655-9440-828540551968/external OG-DG application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e203ce85-95e5-4f75-bf1f-2f7be2903722/external false GZZVSP https://immo.sn.at/immobilien/gebaeude-mit-lager-grossem-grundstueck-tankstelle-und-wohnung-in-bester-lage-provisionsfrei-GZZVSP 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:49.513982Z 2026-07-30T10:12:48Z 2026-08-28T10:11:42Z 3141 Etzersdorf Sankt Pölten (Land) 155000 true EUR 154 173.9 6 647 1 1981 92.5 1.84 Schnäppchen!!! Geräumiges Reihenhaus mit Garage, Stadel und gemeinschaftlichen Garten/Hof (Provisionsfrei) !!! Schnäppchen !!!      !!! Schnäppchen !!!      !!! Schnäppchen !!! Geräumiges Reihenhaus mit Garage, Stadel und gemeinschaftlichen Garten/Hof                                             zu verkaufen!!!                                 PRIVATVERKAUF provisionsfrei!!! Das 1981 in sehr solider Bauweise errichtete Reihenhaus, besticht durch seine sehr hellen und großzügigen Wohnräume. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auch Platz für eine größere Familie. Die Gesamtnutzfläche hat 173,9m², weiters ist eine Garage und ein Stadel zur Eigennutzung vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 647m², das gegenständliche Top 1 liegt im vorderen Bereich der Liegenschaft und umfasst den gesamten straßenseitigen Trakt und Teile des rückwertigen Trakts. Es ist Wohnungseigentum begründet und Top 1 hält die Mehrheitsanteile von 95/161stel Anteile. Der Hof und der Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist eigenverwaltet, daher sind die Betriebskosten sehr gering, es gibt nur Kanal, Wasser, Müllgebühren und die Grundsteuer. Das gegenständliche Top 1 verfügt bereits über eine Vollwärmeschutzfassade (14cm) und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, auch die Elektrik wurde bereits erneuert. Die Dachbodendecke wurde zusätzlich nochmal mit 10cm begehbarem Styropor mit Feuerschutzplatte gedämmt. Die Beheizung erfolgt mit Holz. Das Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft, die Böden, das Bad und die Küche sind abgewohnt und zu erneuern.  Liegenschaftsadresse: 3141 Etzersdorf Ortsschraße 33 Top 1 Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter 06801247975 Der Verkaufspreis liegt bei € 155.000,- dieser versteht sich als Fixpreis! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. !!! Schnäppchen !!!      !!! Schnäppchen !!!      !!! Schnäppchen !!! Geräumiges Reihenhaus mit Garage, Stadel und gemeinschaftlichen Garten/Hof                                             zu verkaufen!!!                                 PRIVATVERKAUF provisionsfrei!!! Das 1981 in sehr solider Bauweise errichtete Reihenhaus, besticht durch seine sehr hellen und großzügigen Wohnräume. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auch Platz für eine größere Familie. Die Gesamtnutzfläche hat 173,9m², weiters ist eine Garage und ein Stadel zur Eigennutzung vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 647m², das gegenständliche Top 1 liegt im vorderen Bereich der Liegenschaft und umfasst den gesamten straßenseitigen Trakt und Teile des rückwertigen Trakts. Es ist Wohnungseigentum begründet und Top 1 hält die Mehrheitsanteile von 95/161stel Anteile. Der Hof und der Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist eigenverwaltet DSC08759.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2b0908f1-1274-4acd-89d7-b7bf948051d7/external DSC08757.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e5e6c127-9987-47d4-846b-9b8fcd5baaf9/external DSC08760.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d9bc2626-3321-41f0-975c-24ee625b5da6/external DSC08742.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c358102b-fd16-46ad-a83a-a469905116ca/external DSC08828.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3ed40f4f-5cc0-45cc-b9b2-a3031369930e/external DSC08830.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/375724f7-0337-49a3-9472-475f3f0dc569/external DSC08815.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e491a937-f345-4ee3-b80f-bcca8b31d142/external DSC08763.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8119e251-1adf-47ea-9292-b2792cfb1327/external DSC08766.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f2187828-861d-4b68-b836-965069c2a04c/external DSC08771.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/66088c0b-bfb7-4eaa-9448-ea25589978ae/external DSC08775.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8ea86cdf-4e8d-4dd0-baa0-dcb9f42e3386/external DSC08776.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a53143d9-4f00-4ec3-9c6f-e48d804d19ad/external DSC08778.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4974cfde-f807-4aff-9965-4cfa1536f628/external DSC08781.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ef7fa4b2-4378-436d-87f9-3bf2b198b5ab/external DSC08769.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8ad8e7dc-bced-43c8-8cb6-f909a523a2c1/external DSC08788.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9ce30423-8782-4ea6-beeb-f154490a5e56/external DSC08789.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/36a2998a-db59-4540-bff8-74022370d9c9/external DSC08792.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/82d36676-cee7-4700-b5cd-d6a82bd30acc/external DSC08754.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6ac6d0eb-6f97-4560-92d9-ebf81c4a1ff2/external DSC08743.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a20643cf-115e-444c-9f15-5891f0d6acde/external DSC08745.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/976c3f8e-5f4d-43c3-90c9-4dd87cd690ba/external DSC08746.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2806e083-d41b-4e2d-9c69-fccf3b003bb2/external DSC08798.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8f96f3d2-0e9c-45be-8762-d74e46b363f9/external DSC08752.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/04b16ab9-7a6b-4372-8e36-0d67913f34c6/external DSC08811.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/361060dc-d641-42d8-b70e-c0f1ae9d187c/external DSC08827.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/551bff33-ba24-4e41-bcf5-af51eef2357b/external DSC08813.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/34fb92f3-f2a0-4c68-b7e5-02fa4ad95f05/external DSC08808.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4fd92c5c-fcbb-4188-b4c7-1dd99f8c6dec/external DSC08820.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bfd26c5c-cc54-4284-8cf8-a5e325207205/external DSC08823.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8b26011d-2f35-4354-88a4-6307d88b56cc/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Plan EG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ebf32deb-cbbf-411a-a669-e5549164c095/external GR_top_1_OG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1c41866d-daa0-46b1-8e08-0bb58927e446/external Lageplan.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4f25868d-cbe6-4e1d-b637-d19d3ceb8b80/external DSC08759.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2b0908f1-1274-4acd-89d7-b7bf948051d7/external false GZZVSM https://immo.sn.at/immobilien/schnaeppchen-geraeumiges-reihenhaus-mit-garage-stadel-und-gemeinschaftlichen-garten-hof-provisionsfrei-GZZVSM 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:49.204278Z 2026-07-30T10:12:46Z 2026-08-28T10:11:42Z 2540 Bad Vöslau 3 Baden 234000 true EUR 52 22 Bad Vöslau Wohnprojekt 50+ (Provisionsfrei) Wohnhaus mit 12 Wohnungen exklusiv für Personen 50+ Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Wohnhaus mit 12 Wohnungen exklusiv für Personen 50+ Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Ruhelage Wohnung 52m2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fbaa9845-de69-4f99-9d30-09c71ad4c3e3/external Wohnung 72m2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/22a0419d-6523-46c1-a107-5d985cfb92cc/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Wohnung 52m2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fbaa9845-de69-4f99-9d30-09c71ad4c3e3/external false GZZVSL https://immo.sn.at/immobilien/bad-voeslau-wohnprojekt-50-provisionsfrei-GZZVSL 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:49.043245Z 2026-07-30T10:12:30Z 2026-08-28T10:11:36Z 7535 Sankt Michael im Burgenland 3 Güssing 129500 true EUR 80 3 704 1 1985 264.4 g 2.47 d Einfamilienhaus in Ruhelage mit großem Garten - 704 m² nahe Therme Stegersbach! (Provisionsfrei) Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in St. Michael im Burgenland. Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine hervorragende Basis für Individualisten, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil nahe der Thermenregion – hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Haus besticht durch seine Bausubstanz, einen weitläufigen Garten und eine ruhige Lage, nur ca. 10 Minuten von der Therme Stegersbach entfernt. Die Highlights im Überblick: • Massivbauweise (BJ 1985): Solide Bausubstanz, voll unterkellert. Fernwärme verläuft vor der dem Haus und könnte angeschlossen werden. • Großzügiger Vollkeller: Bietet viel Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche. • Ausbaupotenzial: Ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss; das Dachgeschoss könnte bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. • 704 m² Eigengrund: Viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einen Pool in sonniger Lage. • Gemütlichkeit: Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich kann für behagliche Wärme genutzt werden. Das Haus ist gepflegt, entspricht energetisch jedoch dem Stand des Baujahres (HWB 264,4 G). Ihr möglicher Vorteil: Aufgrund des aktuellen Standards könnten Sie bei einer thermischen Sanierung oder einem Heizungstausch von attraktiven Förderquoten des Landes Burgenland und des Bundes (z. B. Sanierungsbonus) profitieren. Damit bestünde die Möglichkeit, dieses Haus mit staatlicher Unterstützung in ein zeitgemäßes Niedrigenergiehaus zu verwandeln. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklerprovision. Zudem könnten Käufer bei Nutzung als Hauptwohnsitz von der aktuellen Gebührenbefreiung (Entfall der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren) profitieren, was eine zusätzliche Ersparnis von mehreren tausend Euro bedeuten kann. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 80 m² (plus Keller & Ausbaureserve) • Grundstück: 704 m² • Heizung: Elektro & Holzofen • Zustand: Dem Baujahr entsprechend / sanierungsbedürftig • Verfügbarkeit: Besichtigungen sind nach Absprache möglich Bei dem Preis handelt sich um einen groben Richtwert. Anrufe unter der Woche wenn möglich Nachmittags, am Wochenende ganztägig. 06641536688 Verkauft wird das Haus im geräumten Zustand. Energieausweis: vorhanden (gültig bis 2036) Ein Teil der Fotos sind Beispielbilder (auch als solche gekennzeichnet), wie das Haus nach einer Renovierung aussehen könnte. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in St. Michael im Burgenland. Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine hervorragende Basis für Individualisten, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil nahe der Thermenregion – hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Haus besticht durch seine Bausubstanz, einen weitläufigen Garten und eine ruhige Lage, nur ca. 10 Minuten von der Therme Stegersbach entfernt. Die Highlights im Überblick: • Massivbauweise (BJ 1985): Solide Bausubstanz, voll unterkellert. Fernwärme verläuft vor der dem Haus und könnte angeschlossen werden. • Großzügiger Vollkeller: Bietet viel Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche. • Ausbaupotenzial: Ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss; das Dachgeschoss könnte bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. • 704 m² Eigengrund: Viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einen Pool in sonniger Lage. • Gemütli Lage: St. Michael im Burgenland verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Nahversorgern in der Umgebung. Die Nähe zu Stegersbach bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Blick vom Garten image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b745434b-1560-4baf-afbf-42a1cd63bbef/external Frontansicht image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1dd009e6-1a09-4f19-95fe-c1aa12769078/external Straßenansicht image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3369d787-c4c0-4c14-8baf-74ebda262e71/external Zimmer 1 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0b1186a7-dbe9-42ab-92f6-d43ef00a91c5/external Zimmer 1 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a250c712-3297-4928-8dfc-9e08b77d27a6/external Zimmer 2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/148a408a-d13b-4b2f-867c-e87bc7a930f9/external Zimmer 2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2dfe0173-392b-4773-ae7e-dd767dd94625/external Zimmer 2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/82393dc4-ba7c-4778-88c1-ef1f41c8b4ba/external Zimmer 3 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/26106c25-caba-48f7-bddd-2587ba1a4b94/external Zimmer 3 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ef9f0203-2b28-40f3-ab29-894442057219/external IMG_0225.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/94649ddd-3336-44e5-94a9-af4b8cdcb034/external IMG_0203.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/945215cb-2779-43dc-892a-0beb648a3d9c/external Aktueller Grundriss image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/07b7bb3c-edb2-48fe-8e6b-7cf53e957797/external D56C8337-2614-44F2-8358-9EAC75C87231.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f53eb26c-9fdd-4fe7-a69a-c05d5a9b0f6e/external IMG_9367.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e70640f6-1365-434b-ac53-557fa189fa68/external IMG_9371.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e8df10f7-c27b-4bda-8352-64fa3859dc0b/external IMG_9370.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d3ffc711-63e3-4828-972f-6889e2bf1e77/external IMG_5893.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a0369372-5446-4705-af90-af10bdf18222/external umbaubeispiele image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b25957af-5137-4cd9-9f51-21fe15490680/external IMG_2215.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c649e7a4-06c2-4b0b-9e93-716fe2f20927/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Plan 2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ed18f5f5-8495-443a-b14e-6856004d31ab/external Plan 1 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/83282d3d-2572-424b-8906-fa8117f4269b/external Blick vom Garten image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b745434b-1560-4baf-afbf-42a1cd63bbef/external Energieausweis application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8cc61641-52bb-4cc5-99a2-534c683be2aa/external Video text/html https://youtube.com/shorts/vVfTijSUcqg?is=yeBtIoeJWm7UQ7nb/external false GZZVSK https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-ruhelage-mit-grossem-garten-704-m2-nahe-therme-stegersbach-provisionsfrei-GZZVSK 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:48.891099Z 2026-07-30T10:12:29Z 2026-08-28T10:11:24Z 4030 Linz Linz (Stadt) 895000 true EUR 147 5 956 3 1950 Charmante Wohlfühloase in Linz (Provisionsfrei) Dieses Einfamilienhaus verfügt über 147 m² Wohnfläche, einer 40m² großen Wohnterrasse und einer 50m² Dachterrasse sowie über Stellplätze.  Das gesamte, ebene Grundstück beläuft sich auf 956 m². Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Klimaanlage im Erdgeschoß, und einen großen Keller und Erdkeller. Der Kellerbereich ist Großteils beheizt. Im Erdgeschoß ist teilweise eine Fußbodenheizung verlegt. Radiatoren Heizkörper sind in allen Geschoßen vorhanden. Die Fußboden- und Zentralheizung wird mit Gas (Heizkessel von 1993) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Kombination von Solar- und Gasheizung energiekostensparend ermöglicht. Dieses freundliche Einfamilienhaus wurde 2006 komplett saniert und erweitert. Das Erdgeschoß ist barrierefrei erreichbar.   Das große Grundstück mit eigenem Pumpbrunnen im Garten, bietet viel Platz für Familie, Gartenliebhaber und alle, die sich ihre persönliche Oase gestalten möchten. Um 1985 wurde der heute noch bestehende Tulpenbaum als Naturschattenspender, von mir gepflanzt. Mit der Generalsanierung 2006 wurde das Haus stilvoll auf den aktuellen Stand gebracht. Dies beinhaltet: Massivholzpaket, Fliesen in den Nassräumen und Heizraum sowie einen Linoleumboden in der Küche. Ebenso wurde die originale Holztreppe komplett saniert. Das Obergeschoß wurde um ein Badezimmer mit einer Dachterrasse erweitert. Die Vollwärmeschutzdämmung inklusive der Kellerdämmung und die Fasadenerneuerung erfolgte 2008. Der Guardi-Gartenzaun mit den Stellplätzen wurde 2014 errichtet. 2017 wurde ein Treppenlift montiert und das Erdgeschoß barrierefrei umgebaut. Ihr Wohlfühl- Paradis wartet auf SIE! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Dieses Einfamilienhaus verfügt über 147 m² Wohnfläche, einer 40m² großen Wohnterrasse und einer 50m² Dachterrasse sowie über Stellplätze.  Das gesamte, ebene Grundstück beläuft sich auf 956 m². Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Klimaanlage im Erdgeschoß, und einen großen Keller und Erdkeller. Der Kellerbereich ist Großteils beheizt. Im Erdgeschoß ist teilweise eine Fußbodenheizung verlegt. Radiatoren Heizkörper sind in allen Geschoßen vorhanden. Die Fußboden- und Zentralheizung wird mit Gas (Heizkessel von 1993) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Kombination von Solar- und Gasheizung energiekostensparend ermöglicht. Dieses freundliche Einfamilienhaus wurde 2006 komplett saniert und erweitert. Das Erdgeschoß ist barrierefrei erreichbar.   Das große Grundstück mit eigenem Pumpbrunnen im Garten, bietet viel Platz für Familie, Gartenliebhaber und alle, die sich ihre persönliche Oase gestalten möchten. Um 1985 wurde der heute noch Die familienfreundliche, ruhige Einfamilienhaussiedlung im Süden von Linz (Kleinmünchen), ist bekannt durch ihre hervorragende Wohnqualität und idyllische, ruhige Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie öffentliche Verkehrsmittel (50m zu AST, 1km, Straßenbahn und Bus), ein Ärztezentrum (800m) und Einkaufsmöglichkeiten (900m) sind zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in ca. 6 km Entfernung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllischen Traunauen.  Ob Laufen, Radfahren, Spazierengehen oder die Auen genießen – diese Lage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. 02_SO.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1ba83620-c4bf-4782-831b-96439fde909a/external 01_SW1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6cac13ef-7f8b-4db0-aa63-9335cbbd645f/external 04_Tulpenbaum.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/730a215b-8d0f-4c70-bbd3-acd7799645e2/external 05_1NW1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6d8b394e-3669-4452-b72e-7ea892eb116d/external 05_3Wohnterrasse1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/88ed7027-4e9c-405d-8d76-06447610a55b/external 05_4NW2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1af4a951-b26f-4b3c-ad15-fd47c44cb716/external 06_Eingang.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c2db03e1-78fe-4240-9acb-00f497c711a0/external 07_VR_TL.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ab8c964b-4cfa-4b48-afa1-a2e8af14bf6b/external 08_Kueche1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0ddb8a59-7186-4b6b-ac06-f87aa2ca7804/external 08_Kueche2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/534df028-6be4-4fcd-bc7b-8145a32396ce/external 09_1WZ.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/12adc7c7-32fd-4d05-abb8-d0ed5e24651f/external 09_2SZ.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/238b26f2-8a91-4c0b-820e-2453408e96d4/external 09_Bad_EG1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7cac0fde-2959-455c-8668-0994261e6a1e/external 09_WC_EG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/265093f7-64d7-4453-85e3-bb47d6363c0b/external 10_Stiegenhaus.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/231b2c5c-79ea-4bab-88f2-cdcdd15a6e12/external 10_VR_OG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/97ecbef7-9531-482d-b22b-84986f39ac13/external 11_Bad_OG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/13b4d675-82a1-4519-aa8b-2178b1687024/external 12_Dachterrasse1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b488dc70-fb69-4597-8875-34485d5bd996/external 12_vonOben.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fa6feb7b-3923-402c-8120-697b5528ea61/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 14_DORIS.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/194b63b2-ad2b-4732-8dcd-255fe1bd1559/external 14_Plan_EG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/43d5e8cd-da28-4560-9d12-19b6306ea60a/external 14_Plan_OG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3bd59d14-9d4e-41a5-97f0-bcaadcc484f8/external 14_Plan_Schnitt_Haus.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7036584a-df9b-4b7f-a164-eb7d37bac2b3/external 02_SO.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1ba83620-c4bf-4782-831b-96439fde909a/external false GZZVSJ https://immo.sn.at/immobilien/charmante-wohlfuehloase-in-linz-provisionsfrei-GZZVSJ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:48.734301Z 2026-07-30T10:12:28Z 2026-08-28T10:11:36Z 7425 Wiesfleck 2 208500 true EUR 122 360 7 2209 2 2055 15 1972 Ruhig gelegenes Einfamilienhaushaus! (Provisionsfrei) Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Einfamilienhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Immobilienentwickler im entkernten Zustand (Ist-Zustand) erworben werden oder bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.209 m² finden sich aktuell ca. 122m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 89 m²), 2x Garagenflächen (ca. 70 m²) welche direkt an das Haus angebunden sind, sowie ca. 133 m² Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt ein Balkon mit ca. 15 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, einen großzügig angelegten und gepflegten Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die teilweise hergestellte und baubewilligte Garage kann unkompliziert fertiggestellt werden. Ebenso kann ein bereits baubewilligter Wohnflächenzubau oberhalb der „neuen“ Garage hergestellt werden oder auch als großflächige Terrasse genutzt werden. Betritt man das 1972 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert.   Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: * der Vorraum zentral und weitläufig * das Esszimmer/Küche mit Aussicht zum Balkon und zwei gemauerten Kaminen * das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und gemauerten Kamin lichtdurchflutet und Richtung Süden ausgerichtet * 3 Zimmer, eines davon zum Garten ausgerichtet und auch zusammenlegbar * 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne * 1 separates WC Das Haus ist vollunterkellert (ca. 89 m²) und bietet im Untergeschoss neben 2x Garagenflächen (ca. 70 m²) auch genügend Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Ebenfalls im Keller vorhanden sind der Heizungsraum mit einer Holzheizung, sowie ein ehemaliger bereits geräumter Öl-Tankraum.    Mitgestaltungsmöglichkeit Als Immobilienentwickler im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Einfamilienhäuser haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung dessen künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend: * Grundriss * Zimmergestaltung * Malerische Gestaltung * Fliesenauswahl * Böden Auswahl * etc.   HIGHLIGHTS * Erstklassige Bausubstanz * 2x Garagenplätze (ca. 70 m²) * Provisionsfrei - da direkt vom Immobilienentwickler * Kern- /Teilsanierung durch Immobilienentwickler möglich * Freie Gestaltungsmöglichkeit * Absolute Ruhelage   Zögern Sie nicht und senden uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!    Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter philipp@blp17.at oder telefonisch unter +43 664 11 67 144 zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Einfamilienhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Immobilienentwickler im entkernten Zustand (Ist-Zustand) erworben werden oder bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.209 m² finden sich aktuell ca. 122m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 89 m²), 2x Garagenflächen (ca. 70 m²) welche direkt an das Haus angebunden sind, sowie ca. 133 m² Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt ein Balkon mit ca. 15 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, einen großzügig angelegten und gepflegten Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die teilweise hergestellte und baubewilligte Garage kann unkompliziert fertiggestellt werden. Ebenso kann ein bereits baubewilligter Wohnflächenzub Die Kleingemeinde Wiesfleck liegt im Südburgenlang im Bezirk Oberwart. In der 2 Min. entfernten Stadtgemeinde Pinkafeld finden sich Nahversorger, Gastronomie, Banken, Ärzte, Schulen genauso wie Kulturstätten und Freizeiteinrichtungen (u.a. Spielplatz, Sportanlage). Dasselbe Angebot und noch deutlich mehr befindet sich in der 10 Min. entfernten Stadt Oberwart. Aber auch die ruhige Gemeinde Wiesfleck kann u.a. einen Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gasthof vorweißen. Als sehr gut zu bezeichnen ist die infrastrukturelle Anbindung: Der Ort liegt unweit der E59, wodurch in ca. 60 Min. die Bundeshauptstadt Wien und in 50 Min. Fahrzeit die Großstadt Graz erreicht werden kann. Dank dem erstklassig ausgebauten Busnetz, auch optimal für Pendler geeignet. Haus Wiesfleck 01.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9e93bb85-de5f-4d50-8b22-601124e55809/external Haus Wiesfleck 02.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4ad3699e-ea11-4acc-b29d-27bbd699a9e6/external Haus Wiesfleck 03.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/825e2646-6273-4b2b-adbd-01bfadc2a5b8/external Haus Wiesfleck 04.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/76ec3c84-ce37-4e7d-9d03-fe090e606533/external Haus Wiesfleck 05.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/290e9708-b65d-49b6-a805-0998887d327c/external Haus Wiesfleck 06.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9736c7c0-5a79-4d45-af65-f3e47ab045cd/external Haus Wiesfleck 07.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cbc241a4-9e55-400a-b461-f79a7321329c/external Haus Wiesfleck 08.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f0d3c0a3-6f6c-4368-ab7d-ca1a7581f77b/external Haus Wiesfleck 09.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3537b84d-f85a-45fd-bec8-1c43584d681d/external Haus Wiesfleck 10.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a73df4fc-a67f-493e-9527-569e0aef4c70/external Haus Wiesfleck 11.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/18471ed9-166e-4f4d-8314-21c3760e0baa/external Haus Wiesfleck 12.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/635aad4f-fe06-4085-8261-384be47ac235/external Haus Wiesfleck 13.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f3bb53ee-e2f7-4e97-946d-cdf08a3bdc3e/external Haus Wiesfleck 14.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ce3a6409-f9cb-41b1-98b5-b32d3516cbde/external Haus Wiesfleck 15.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d3219b84-06c0-49bb-ab55-dde2379bbc3b/external Haus Wiesfleck 16.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2406b889-f1b2-433a-b7fa-deff0971d326/external Haus Wiesfleck 17.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/106845a6-b2a8-4ff9-8cbb-dfe16fb0bae0/external Haus Wiesfleck 18.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8f34f063-9993-45cb-a8db-fb709ef092a0/external Haus Wiesfleck 19.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9b68bf98-ca0b-4f1b-acf9-57c50a3b8d49/external Haus Wiesfleck 20.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/eb8cf92b-6a08-4302-ad05-6016eb551ba0/external Haus Wiesfleck 21.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/56358763-2613-4067-9a89-6672368b85f2/external Haus Wiesfleck 22.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/31bf4950-a112-48e7-ba23-2a9fb8cdd9c9/external Haus Wiesfleck 23.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/40eec6fd-76ee-4095-864c-e19a9b7414dd/external Haus Wiesfleck 24.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3549a8df-2a0a-4786-ad0a-e6af221c9b7b/external Haus Wiesfleck 25.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/788191c7-da54-4ddb-8a6f-248aa7f0692e/external Haus Wiesfleck 26.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/68acf3cb-3c74-40f7-8dcd-9d3bd9ca0ba5/external Haus Wiesfleck 27.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/224bf229-e913-476e-ad4f-a55bbed03ccf/external Haus Wiesfleck 28.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/eb181372-ae4d-4e3e-9af7-f500bda804be/external Haus Wiesfleck 30.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5191a5ce-44b6-4efb-ac0f-88246ab61606/external Haus Wiesfleck 29.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e8462747-6ea1-4620-9b74-a4175687b59f/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Haus Wiesfleck EG.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d05e98f4-f873-431f-b2f0-bce96a64ef62/external Haus Wiesfleck KG.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d2db132c-52cb-4e78-a2e7-ca655782c8fd/external Haus Wiesfleck 01.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9e93bb85-de5f-4d50-8b22-601124e55809/external false GZZVSG https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegenes-einfamilienhaushaus-provisionsfrei-GZZVSG 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:48.408681Z 2026-07-30T10:12:26Z 2026-08-28T10:11:37Z 7411 Markt Allhau Oberwart 186000 true EUR 120 3.5 800 2 700 20 1960 Haus in ruhiger Umgebung mit uneinsehbarem Garten (Provisionsfrei) Die Immobilie bietet ca. 120 m2 Wohnfläche und ca. 700 m2 Garten. Der Garten bzw. das gesamte Grundstück ist eingefriedet und uneinsehbar, somit auch Ideal für Hundehaltung geeignet. Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zum gemütlichen Grillen ein und bietet viel Raum zur Entfaltung - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit großem Parkplatz direkt vor dem Haus, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Partyraum. Beheizt wird die Immobilie mit Heizöl. Der Fernwärme Anschluss ist zugeleitet und vorhanden. Das Haus wurde im 1960 erbaut, 2014 Teil saniert und wäre innerhalb 6 Wochen ab Kauf beziehbar. Der Preis der Immobilie ist Verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Die Immobilie bietet ca. 120 m2 Wohnfläche und ca. 700 m2 Garten. Der Garten bzw. das gesamte Grundstück ist eingefriedet und uneinsehbar, somit auch Ideal für Hundehaltung geeignet. Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zum gemütlichen Grillen ein und bietet viel Raum zur Entfaltung - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit großem Parkplatz direkt vor dem Haus, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Partyraum. Beheizt wird die Immobilie mit Heizöl. Der Fernwärme Anschluss ist zugeleitet und vorhanden. Das Haus wurde im 1960 erbaut, 2014 Teil saniert und wäre innerhalb 6 Wochen ab Kauf beziehbar. Der Preis der Immobilie ist Verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Das gemütliche Häuschen befindet sich in der Gemeinde Markt Allhau im Burgenland, und ist nur 10 km von Oberwart u. Hartberg entfernt. Im Ort befinden sich ebenfalls wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Supermarkt in der Nähe der Immobilie. Die von Wald, Wiesen und Feldern geprägte Umgebung bietet einen Naturnahen Wohnraum. Für die weitere Erholung sind bis zu 4 Thermen mit Golfplätzen unter 30 min. Autofahrt zu erreichen. Die Autobahnauffahrt (A2) erreichen sie in 2 min. Graz ca. 30 min. Fahrzeit Wr. Neustadt ca. 30 min. Fahrzeit Wien ca. 50 min. Fahrzeit 1000114659.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/92ae08eb-38c4-4d65-94d7-482d050dffc6/external 1000114660.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b60c16f7-b257-4ab0-8ca1-41ba241b157e/external 1000114661.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ac9592ef-0690-49d5-926c-ce1f5dbb2125/external 1000114673.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6eb0c892-d44f-4706-901e-892756a97c9b/external 1000114672.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4c91f2ef-b178-4362-ac49-d6fa25ad65ae/external 1000114671.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bdd44324-014f-4ba9-8040-df03aa90d871/external 1000114670.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/045886dd-96f0-452a-9810-902ca3ec1b8f/external 1000114662.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9e9b8d72-ad96-45c3-addf-06472e03eee4/external 1000114663.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fbae51e1-3654-4634-a643-7287ebd3e2f0/external 1000114665.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c834db73-1454-4df5-aebb-2a5242f65582/external 1000114664.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/665e5c11-2e50-4499-b4e3-8d68e3ca11fa/external 1000114666.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f385bcf5-783f-411d-a87f-ed450e83ab8b/external 1000114667.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ae70df2b-7971-4984-883d-5f3867998aa0/external 1000114669.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4a54325c-8b3b-4f85-8614-f003d338875f/external 1000114668.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5caa70c1-9228-4646-95c7-3a1870e4fd06/external 1000114674.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2b719654-a100-425f-acbe-d905e509988d/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 1000114659.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/92ae08eb-38c4-4d65-94d7-482d050dffc6/external false GZZVSF https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-ruhiger-umgebung-mit-uneinsehbarem-garten-provisionsfrei-GZZVSF 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:48.296084Z 2026-07-30T10:12:25Z 2026-08-28T10:11:37Z 8530 Deutschlandsberg Deutschlandsberg 122000 true EUR 2065 außergewöhnliche Lage auf der Hebalm - Grund an höchster Stelle (Provisionsfrei) An höchster Stelle werden hier 2 zusammenliegende Grundstücke (im Ferienwohngebiet) in traumhafter Lage angeboten! Die beiden Grundstücke haben in Summe 2.065m² (€59/ m²), sind süd-westlich ausgerichtet und bieten perfekte Aussicht auf etwa 1100 Meter Seehöhe! Zusätzlichen haben Sie an zwei Seiten den Wald als Nachbarn!   Diese Grundstücke sind Bauland, Ferienwohngebiet in der Gemeinde Deutschlandsberg, die Bebauungsdichte der Gemeinde beläuft sich auf 0,3 - 0,4 und die Hanglage beträgt etwa 20°. Es besteht kein Bauzwang. Strom und Wasser (durch eine Quelle) ist vorbereitet und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kanalanschluss ist durch die Gemeinde nicht geplant, daher empfiehlt sich eine Sickergrube. Das Grundstück ist ganzjährig erreichbar & bewohnbar! Die Aussicht & Ausrichtung ist ohne Frage einfach nur traumhaft (Süd-West). Die Sehnsucht nach der Alm, nach frischer Luft, Natur & Weitblick beginnt hier :-) Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. An höchster Stelle werden hier 2 zusammenliegende Grundstücke (im Ferienwohngebiet) in traumhafter Lage angeboten! Die beiden Grundstücke haben in Summe 2.065m² (€59/ m²), sind süd-westlich ausgerichtet und bieten perfekte Aussicht auf etwa 1100 Meter Seehöhe! Zusätzlichen haben Sie an zwei Seiten den Wald als Nachbarn!   Diese Grundstücke sind Bauland, Ferienwohngebiet in der Gemeinde Deutschlandsberg, die Bebauungsdichte der Gemeinde beläuft sich auf 0,3 - 0,4 und die Hanglage beträgt etwa 20°. Es besteht kein Bauzwang. Strom und Wasser (durch eine Quelle) ist vorbereitet und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kanalanschluss ist durch die Gemeinde nicht geplant, daher empfiehlt sich eine Sickergrube. Das Grundstück ist ganzjährig erreichbar & bewohnbar! Die Aussicht & Ausrichtung ist ohne Frage einfach nur traumhaft (Süd-West). Die Sehnsucht nach der Alm, nach frischer Luft, Natur & Weitblick beginnt hier :-) Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wi Auf ca. 1100 Meter, süd-westliche Ausrichtung mit fantastischem Fernblick im Ortsteil Kloster. Fußläufig erreichen Sie einige Gastwirte und etwa 5km entfernt die Klug-Lifte. Die Hebalm erreicht man ideal über Deutschlandsberg oder über Kärnten. 20250801_115313.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1165dac6-b605-4876-84de-8bf281abd36b/external 20250801_120440.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0709b64f-b52f-4c40-a2c6-0683b0bf362e/external 20250801_115230.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/584bf5e4-2ae3-4073-abda-87e00d436d83/external 20250801_120017.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2f8b9d59-833a-4718-a89d-2b67a8d03978/external Gis großes Grundstück letzte Reihe.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a570b673-dbc3-4c43-9ab1-0d8f9183f0e5/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 20250801_115313.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1165dac6-b605-4876-84de-8bf281abd36b/external false GZZVSD https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliche-lage-auf-der-hebalm-grund-an-hoechster-stelle-provisionsfrei-GZZVSD 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:48.184096Z 2026-07-30T10:12:24Z 2026-08-28T10:11:26Z 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See 3 Eisenstadt-Umgebung 795000 true EUR 210 260 6.5 1592 2 2001 86 1.06 Traumhafte Ruhelage mit Panoramablick auf den Neusiedlersee (Provisionsfrei) Auf der 1592 m2 großen naturnahen Liegenschaft befindet sich das 2001 fertig gestellte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m2. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen auf mehreren Ebenen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mit dem Innenhof zwischen Haus und Garage, mehreren Terrassen und im Wintergarten stehen mehrere geschützte uneinsehbare Bereich zum Wohlfühlen bereit. Vom Wohnzimmer, das mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist, gelangt man u.a. auf eine der gemütlichen Terrassen. Auch vom Essbereich mit Panoramafenster und der angrenzenden Küche steht Ihnen ein erholsamer Blick auf den Garten offen. An das große Schlafzimmer grenzt ein Bad und ein begehbarer, nach Maß möblierter Schrankraum. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind in Naturstein eingefasst. Im Dachgeschoß hat man durch die Panoramaverglasungen ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht. Auch der Wintergarten und der Balkon laden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer liegen auf der Gartenebene, die auch über ein weiteres Badezimmer und getrenntes WC verfügt. Eines der Zimmer hat eine eigene Gästeküche und einen direkten Ausgang zur eigenen Terrasse. Zwischen den Räumen liegt ein von beiden Seiten begehbarer Schrankraum. Auf gleichem Niveau, aber am anderen Ende des Hauses, befindet sich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Der Wellnessbereich ist mit Sauna, Dusche, Schwalldusche und Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebewand ermöglicht je nach Bedarf eine Rückzugsmöglichkeit oder eine lichte und offene Gestaltung mit Blick in den Garten. Außendusche, Terrasse und Pool sind von hier direkt zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsbereich liegt noch eine Heimwerkerecke mit Werkbank, daneben ein kühler Einlagerungsraum für Vorräte. 2018 wurde der Gaskessel durch ein energieeffizienteres Gasbrennwertgerät ersetzt. Das Warmwasser wird über eine eigene (2024 gewartete) Solaranlage erzeugt. Fußboden- und Wandheizungen optimieren das Raumklima. Ein detailliertes Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Auf der 1592 m2 großen naturnahen Liegenschaft befindet sich das 2001 fertig gestellte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m2. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen auf mehreren Ebenen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mit dem Innenhof zwischen Haus und Garage, mehreren Terrassen und im Wintergarten stehen mehrere geschützte uneinsehbare Bereich zum Wohlfühlen bereit. Vom Wohnzimmer, das mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist, gelangt man u.a. auf eine der gemütlichen Terrassen. Auch vom Essbereich mit Panoramafenster und der angrenzenden Küche steht Ihnen ein erholsamer Blick auf den Garten offen. An das große Schlafzimmer grenzt ein Bad und ein begehbarer, nach Maß möblierter Schrankraum. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind in Naturstein eingefasst. Im Dachgeschoß hat man durch die Panoramaverglasungen ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht. Das geräumige Einfamilienhaus liegt naturnahe am ruhigen Waldrand des Leithagebirges. Vom großen Grundstück überblickt man den gesamten Neusiedlersee bis weit nach Ungarn. Die Region Neusiedler See (UNESCO-Weltkulturerbe) bietet zahlreiche gastronomische, sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten. Das Wander- und Radwegnetz (z.B. Kirschblütenradweg) lädt zu erholsamen Ausflügen in das Landschaftsschutzgebiet sowie das Naturschutzgebiet Thenau ein, die Sie direkt von der Liegenschaft aus genießen können. Das Seebad Breitenbrunn mit den Surf-, Segel- und Kiteschulen ist über Radwege (oder den Gemeindebus) erreichbar. Die Ortschaft verfügt über Heurige, Gasthäuser, Gästepensionen, Bäckereien, eine Raiffeisenbank, ein Postamt und div. Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Zusätzlich zum Bahnanschluss im Ort steht ein Gemeindebus zur Verfügung, der individuell auf Anruf jede gewünschte Ein- und Ausstiegsstelle im gesamten Ortsgebiet (inkl. Naturseebad) anfährt. Die Stadtgrenze Wien ist in knapp 35 min zu erreichen. (Flughafen Wien Schwechat 30 min, Eisenstadt 23 min). Ansicht image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e1c7c97c-c978-43a1-aa0d-a0e18f248308/external Blick auf Neusiedlersee.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3907aae7-59a0-46f3-9978-d82a014be364/external großer Garten 1592 m2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/79cef173-fa61-498d-a6d0-e75243a1ed81/external Wohnzimmer Kaminzimmer Blick auf Galerie.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/04191aa7-d499-49a0-b329-26ad786e97d1/external Küchenbereich2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/127b46b1-f634-460d-a4bb-7d8e315cca2d/external Küchenbereich.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/08f52757-9831-43c2-95de-2bd2b58986d1/external Bereich vor Küche2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3ce058b7-3c1e-44dd-9461-a56a256e136a/external erstes Bad Naturstein.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2f092d5a-4602-4927-bf79-488e7c57266c/external erstes Bad Naturstein2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6c31e434-92b4-446d-ad3f-0b3221fa44ca/external oberes Schlafzimmer.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3c60d01a-290b-41b2-a2e3-61b4d2417c33/external Schlafzimmer OG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/94fb67c3-5fce-49d9-9edb-371632d6227c/external Wohnzimmer Kaminzimmer3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8c155987-c71f-4112-a457-abcb5079ba4c/external Aufgang zur Galerie.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b0992da1-cac5-467b-b403-be81869e3078/external Panoramafenster Galerie2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6b3c32d2-af17-4ade-a4e0-7c57f349fb31/external Panaoramafenster Galerie4.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/90a9a58b-d988-49b5-86e1-f4b9dda60e5f/external Ansicht vom großen Garten.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e919ee88-e95c-46b6-a650-2ff32c0b81e1/external Ansicht vom großen Garten2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/285e20d3-e186-4103-8e16-60533a8b9868/external Bereich vor Küche.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1a54b938-6c7c-4e9c-a0d2-8a3bfcd32b58/external Bereich vor Küche3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e39dc7de-e778-4569-8f83-4f170d0bd576/external Galerie und Wintergarten.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ec8302ae-bbf5-4c86-818d-24545d9d66d4/external Gang EG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/85872162-ee6f-4b35-b579-9509a4bc7b93/external großer Garten vorderer Teil.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f270583b-0969-4536-bdb2-b856e148472b/external Hof & Garage .jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/950f3d50-3c15-4837-b642-e6973d9bab7b/external Hof & Garage 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5b994e49-0e06-4272-be43-6cb463e392b1/external IMG_0918.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/548cdaad-bbc1-4c3f-bb2c-3759bd180552/external mehrere Terrassen Garten hinterer Teil.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f7dc7d12-3aae-4bd6-bf8c-84f474e81ebc/external Panaroamafenster Galerie3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6b55de31-4646-4998-a537-7cdd9d70661f/external Panoramafenster Galerie.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/52360a3e-809a-4751-9e7a-01f446a6e065/external Stiegenaufgang Galerie.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2acab72e-5373-43dc-b8c9-d1f2b785f48c/external Welnessbereich Sauna.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fb5dc2dd-0353-4c43-9653-92032f58c267/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Ansicht image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e1c7c97c-c978-43a1-aa0d-a0e18f248308/external Exposé und Pläne application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d06d3d75-d5b1-477a-9d44-148201e2762b/external false GZZVSC https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-ruhelage-mit-panoramablick-auf-den-neusiedlersee-provisionsfrei-GZZVSC 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:46.10231Z 2026-07-30T10:12:23Z 2026-08-28T10:11:25Z 8983 Bad Mitterndorf 3 Liezen 735000 true EUR 300 100 850 1960 Sanierungsfreies Dreifamilienhaus (3 getrennte Wohnungen) mit Grimmingblick in Bad Mitterndorf (Provisionsfrei) Flexibilität und Rendite unter einem Dach Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am Ende einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist perfekt in drei separate Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnung mit sonnigem, überdachtem Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere vollwertige Wohneinheit, ideal zur Vermietung, für Gäste oder Jugendliche. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sie eine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut. Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seinen eigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat. Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Wohnungen selbst und lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beiden Einheiten abbezahlen.  Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügige Gartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Telefonisch sind die Eigentümer über +49 - 163 - 60 43 508/9 zu erreichen. Bitte keine Makler Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Flexibilität und Rendite unter einem Dach Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am Ende einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist perfekt in drei separate Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnung mit sonnigem, überdachtem Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere v Naturparadies im Herzen des Salzkammerguts Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Bestlage von Bad Mitterndorf. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie bequem das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants. Die Region Ausseerland bietet ganzjährig Lebensqualität pur: Sommer: Badespaß an den bekannten Seen des Salzkammerguts und traumhafte Wanderrouten. Winter: Absolute Schneesicherheit auf der Tauplitz (Alpin-Ski) sowie ein weitläufiges Loipennetz direkt vor der Haustür. Wellness & Sport: Die GrimmingTherme sowie exklusive Golfplätze (Bad Aussee, Schloss Pichlarn) befinden sich in direkter Nähe. Sommer.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a28aa674-5f96-40cc-90ca-5aa925770428/external 2..JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/480905d6-a5d9-4aaa-8ed0-7e9786155c11/external Winter .jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2bb10f78-ef16-4197-a65b-b2a3784fb7de/external IMG_9780.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e37d320c-9160-456f-8c06-9195e72a6671/external EG Landhausküche 1 .jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fb5dad55-1dc1-4e2f-a0d6-036fd203891f/external EG andhausküche 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/06cd5367-0cc6-4e18-a233-92d9e85f945c/external EG Wohnbereich .jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fc828e28-7b57-4de2-af72-29cbf039d9f8/external EG Bad 3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/972564a2-ada3-4ff8-8835-1c0b3560b34a/external EG Bad 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9d83511c-a6a8-46e6-b799-0dddd5d7f8d0/external 1. OG Küche image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1d0dfa9d-c1f2-4481-92a5-2aabc07309db/external 1.OG Wohnzimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1c9f6903-bf5d-44de-b297-a72ca672a0e2/external 1. Balkon west 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b6cb21e2-bbaa-4386-b300-70b98e4a310e/external 1.OG sep. Räucherstübchen.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/abaf9ea8-b5f6-40f9-93e6-bd35516d570e/external 2. OG Wohnzimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dd45ac44-9d6d-45af-aa16-2babc7e0caf2/external 2. OG Wohnzimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6c576024-58dd-432d-96f5-31b782853656/external 2. OG Schlafzimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a1d66130-f496-454a-9241-fa0ca01c9bd6/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Sommer.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a28aa674-5f96-40cc-90ca-5aa925770428/external Berners application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/24cbb553-5745-4516-b08f-ea2afc15ceba/external Berners application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e36ee932-bbdf-406e-b0d8-3af2b21194e8/external Berners application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fc008277-744a-4e9e-a90d-7429f46acbb9/external Berners application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/14e920c5-585d-4349-a6f0-20e824603e36/external false GZZVS9 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsfreies-dreifamilienhaus-3-getrennte-wohnungen-mit-grimmingblick-in-bad-mitterndorf-provisionsfrei-GZZVS9 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:45.841243Z 2026-07-30T10:12:21Z 2026-08-28T10:11:33Z 2112 Hetzmannsdorf Mistelbach true EUR 736 Baurechtsgrund, an Privatpersonen, auf 99 Jahre zu verpachten (Provisionsfrei) Zur Verpachtung stehen insgesamt neun Baugründe, die einzeln und individuell an Privatpersonen für 99 Jahre verpachtet werden. Das Bauland ist bereits fertig Aufgeschlossen ( Straße, Zu- und Abwasserleitungsverlegung, Strom- und Internetleitungen, etc.), hierführ fallen keine extra Kosten an. Größen und Preise: HausNr. 29: 771m² für 585,5€ pro Monat HausNr. 27: 772m² für 586€ pro Monat (vergeben) HausNr. 25: 772m² für 586€ pro Monat (reserviert) HausNr. 23: 858m² für 652€ pro Monat HausNr. 21: 736m² für 559€ pro Monat HausNr. 19: 736m² für 559€ pro Monat HausNr. 14: 688m² für 522€ pro Monat HausNr. 12: 688m² für 522€ pro Monat HausNr. 10: 631m² für 479€ pro Monat Nebenkosten bei Vertragsabschluss (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der anwaltlichen Durchführung) insgesamt einmalig ca. 10.000€ Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Zur Verpachtung stehen insgesamt neun Baugründe, die einzeln und individuell an Privatpersonen für 99 Jahre verpachtet werden. Das Bauland ist bereits fertig Aufgeschlossen ( Straße, Zu- und Abwasserleitungsverlegung, Strom- und Internetleitungen, etc.), hierführ fallen keine extra Kosten an. Größen und Preise: HausNr. 29: 771m² für 585,5€ pro Monat HausNr. 27: 772m² für 586€ pro Monat (vergeben) HausNr. 25: 772m² für 586€ pro Monat (reserviert) HausNr. 23: 858m² für 652€ pro Monat HausNr. 21: 736m² für 559€ pro Monat HausNr. 19: 736m² für 559€ pro Monat HausNr. 14: 688m² für 522€ pro Monat HausNr. 12: 688m² für 522€ pro Monat HausNr. 10: 631m² für 479€ pro Monat Nebenkosten bei Vertragsabschluss (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der anwaltlichen Durchführung) insgesamt einmalig ca. 10.000€ Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. F 6,2 Km bis Harmannsdorf (Kindergarten, Schule, Bank) 13,5 Km bis Korneuburg (ca. 15 Autominuten, dank neuer Umfahrungsstraße) 26 Km bis Wien Floridsdorf (ca. 30 Autominuten) Blick von Süd nach Nord 1 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2cf10bf4-bb99-4c17-81db-c5433cd51313/external Parzellen mit Adresse.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/063dd7c0-7aea-4e30-81e6-7707998e3a51/external Blick von oben nach unten.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/acdea447-f099-4d29-91b6-4616c84a6e7a/external Parzellen ohne Adressen.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a769c81c-ebd1-46fb-97d2-101a09b204ed/external Blick von Ost nach West image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/da7ca236-852f-4db9-a160-f5c397ca11f9/external Blick von Süd nach Nord image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bac69b26-0c95-4bd3-915f-0a3582e9d58f/external Blick von Ost nach West 2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/345175c9-d399-49a0-a589-f3643a6ef78a/external Blick von Ost nach West 3 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ba4cfdc8-18cf-468c-940d-2113cf053b23/external Bild 1 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4787d5de-0c61-41f4-bd04-3aa96b387905/external Bild 2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fe9ea5f9-0d9f-416c-b543-4a3c6c661848/external Blick von Nord nach Süd 1 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0c6da7fd-6c8d-4e85-99be-8bc7f7ba3ee9/external Blick von Nord nach Süd 2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f5a0f127-a082-43c7-b8d8-aa060f7681a8/external Aktueller Zustand Aufschließung abgeschlossen image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f6db2776-de75-4f31-b14c-483bc8729121/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Bildschirmfoto 2025-06-01 um 18.05.40.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0c414a00-d56e-4a65-a258-96647e7976b2/external Trinkausring.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7c78109d-be43-4da0-84e6-cec0bfbfa12f/external Blick von Süd nach Nord 1 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2cf10bf4-bb99-4c17-81db-c5433cd51313/external false GZZVS7 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrund-an-privatpersonen-auf-99-jahre-zu-verpachten-provisionsfrei-GZZVS7 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:45.638514Z 2026-07-30T10:12:19Z 2026-08-28T10:11:33Z 8230 Hartberg Hartberg-Fürstenfeld true EUR Lagerflächen / Kleinhallen / Garagen in diversen Größen! (Provisionsfrei) Zur Vermietung gelangen einzelne Räume / Stockwerke / Nebengebäude in einem unbewohnten Gebäude. Durch die hervorragende Trennbarkeit der Räumlichkeiten, stehen Ihnen Größen von ca. 10 m² bis ca. 100 m² zur Verfügung. Aufgrund der ausgezeichneten Liegenschaftsanbindung können die Kellergeschosse samt Nebengebäude, welche mit Einfahrtstoren ausgestattet sind, perfekt als Stellplätze für PKW, etc. genutzt werden.    Lagergrößen * 10 m² * 20 m² * 40 m² * 50 m²   Kleinhallen- / Garagengrößen * 40 m² * 80 m² * 100 m²   HIGHLIGHTS * Hervorragende Trennbarkeit der Räumlichkeiten – Größen zwischen ca. 10 m² bis ca. 100 m² * Versperrter Zugang zu Ihrem persönlichen Eigentum * Saubere / Trockene / Helle Gegebenheiten * 24/7 Überwachung der Liegenschaft * Optimale Verkehrsanbindung * 24/7 Zugang gewährleistet   Zögern Sie nicht und senden uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!    Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne telefonisch unter +43 664 11 67 144 oder per E-Mail unter philipp@blp17.at zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Zur Vermietung gelangen einzelne Räume / Stockwerke / Nebengebäude in einem unbewohnten Gebäude. Durch die hervorragende Trennbarkeit der Räumlichkeiten, stehen Ihnen Größen von ca. 10 m² bis ca. 100 m² zur Verfügung. Aufgrund der ausgezeichneten Liegenschaftsanbindung können die Kellergeschosse samt Nebengebäude, welche mit Einfahrtstoren ausgestattet sind, perfekt als Stellplätze für PKW, etc. genutzt werden.    Lagergrößen * 10 m² * 20 m² * 40 m² * 50 m²   Kleinhallen- / Garagengrößen * 40 m² * 80 m² * 100 m²   HIGHLIGHTS * Hervorragende Trennbarkeit der Räumlichkeiten – Größen zwischen ca. 10 m² bis ca. 100 m² * Versperrter Zugang zu Ihrem persönlichen Eigentum * Saubere / Trockene / Helle Gegebenheiten * 24/7 Überwachung der Liegenschaft * Optimale Verkehrsanbindung * 24/7 Zugang gewährleistet   Zögern Sie nicht und senden uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!    Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu ei Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Ortschaft Penzendorf (8230) und überzeugt durch ihre praktische Lage sowie ausgezeichnete Erreichbarkeit dank der angrenzenden Bezirkshauptstadt Hartberg. Da die nähere Umgebung eine solide Grundversorgung bietet, ist der Standort ideal für Personen/Betriebe, die eine gut erreichbare, aber dennoch ruhige Lager- / Stellplatzlösung suchen. Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegene Süd Autobahn (A2) ist Graz in etwa 40 Minuten und Wien in etwa 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz für eine herausragende An- und Ablieferung. Lagerflächen_Kleinhallen_Garagen Hartberg Miete.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e5b7757c-5ef4-4edc-af2c-d0a5b308bf8b/external Lagerfläche Hartberg_1.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bc7b8fae-1871-4394-8eb0-42963d65e941/external Lagerfläche Hartberg_2.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/766158d6-66bf-4a93-a438-5548b50c55de/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Lagerflächen_Kleinhallen_Garagen Hartberg Miete.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e5b7757c-5ef4-4edc-af2c-d0a5b308bf8b/external false GZZVS5 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaechen-kleinhallen-garagen-in-diversen-groessen-provisionsfrei-GZZVS5 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:45.397886Z 2026-07-30T10:12:17Z 2026-08-28T10:11:19Z 7425 Wiesfleck 2 208500 true EUR 122 360 7 2209 2 2055 15 1972 Ruhig gelegenes Einfamilienhaushaus in Entwicklung – Jetzt selbst mitgestalten! (Provisionsfrei) Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Einfamilienhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Immobilienentwickler im entkernten Zustand (Ist-Zustand) um den angeführten Kaufpreis erworben werden oder gegen Aufpreis bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.209 m² finden sich aktuell ca. 122m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 89 m²), 2x Garagenflächen (ca. 70 m²) welche direkt an das Haus angebunden sind, sowie ca. 133 m² Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt ein Balkon mit ca. 15 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, einen großzügig angelegten und gepflegten Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine großeFläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die teilweise hergestellte und baubewilligte Garage kann unkompliziert fertiggestellt werden. Ebenso kann ein bereits baubewilligter Wohnflächenzubau oberhalb der „neuen“ Garage hergestellt werden oder auch als großflächige Terrasse genutzt werden. Betritt man das 1972 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert. Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: * der Vorraum zentral und weitläufig * das Esszimmer/Küche mit Aussicht zum Balkon und zwei gemauerten Kaminen * das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und gemauerten Kamin lichtdurchflutet und Richtung Süden ausgerichtet * 3 Zimmer, eines davon zum Garten ausgerichtet und auch zusammenlegbar * 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne * 1 separates WC   Das Haus ist vollunterkellert (ca. 89 m²) und bietet im Untergeschoss neben 2x Garagenflächen (ca. 70 m²) auch genügend Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Ebenfalls im Keller vorhanden sind der Heizungsraum mit einer Holzheizung, sowie ein ehemaliger bereits geräumter Öl-Tankraum.   Mitgestaltungsmöglichkeit Als Immobilienentwickler im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Einfamilienhäuser haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung dessen künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend: * Grundriss * Zimmergestaltung * Malerische Gestaltung * Fliesenauswahl * Böden Auswahl * etc.   HIGHLIGHTS * Erstklassige Bausubstanz * 2x Garagenplätze (ca. 70 m²) * Provisionsfrei - da direkt vom Immobilienentwickler * Kern- /Teilsanierung durch Immobilienentwickler möglich * Freie Gestaltungsmöglichkeit * Absolute Ruhelage   Zögern Sie nicht und senden uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!    Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter philipp@blp17.at oder telefonisch unter +43 664 1167144 zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Einfamilienhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Immobilienentwickler im entkernten Zustand (Ist-Zustand) um den angeführten Kaufpreis erworben werden oder gegen Aufpreis bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.209 m² finden sich aktuell ca. 122m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 89 m²), 2x Garagenflächen (ca. 70 m²) welche direkt an das Haus angebunden sind, sowie ca. 133 m² Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt ein Balkon mit ca. 15 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, einen großzügig angelegten und gepflegten Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine großeFläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die teilweise hergestellte und baubewilligte Garage kann unkompliziert fertiggestellt werden. Ebenso kan Die Kleingemeinde Wiesfleck liegt im Südburgenlang im Bezirk Oberwart. In der 2 Min. entfernten Stadtgemeinde Pinkafeld finden sich Nahversorger, Gastronomie, Banken, Ärzte, Schulen genauso wie Kulturstätten und Freizeiteinrichtungen (u.a. Spielplatz, Sportanlage). Dasselbe Angebot und noch deutlich mehr befindet sich in der 10 Min. entfernten Stadt Oberwart. Aber auch die ruhige Gemeinde Wiesfleck kann u.a. einen Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gasthof vorweißen.                Als sehr gut zu bezeichnen ist die infrastrukturelle Anbindung: Der Ort liegt unweit der E59, wodurch in ca. 60 Min. die Bundeshauptstadt Wien und in 50 Min. Fahrzeit die Großstadt Graz erreicht werden kann. Dank dem erstklassig ausgebauten Busnetz, auch optimal für Pendler geeignet. Haus Wiesfleck 01.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/eac99c2a-4539-4762-b7b7-c6ddce1b0c14/external Haus Wiesfleck 02.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/236f2aa0-abb6-4915-810b-6f8e7fe5db52/external Haus Wiesfleck 03.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9dc3df8d-75af-4411-9a3c-e1c9ce8e19a3/external Haus Wiesfleck 04.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a0c35229-773c-46e2-8a8e-e521a3cd8d75/external Haus Wiesfleck 05.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/91842af6-6c39-480d-a40e-7548666f6417/external Haus Wiesfleck 06.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/343fcc35-c02a-4716-bbf3-4a91168cb389/external Haus Wiesfleck 07.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ed268e49-3af8-4a71-a89c-771d0ba8284e/external Haus Wiesfleck 08.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/75331e24-cb43-451f-8b24-feb87197988e/external Haus Wiesfleck 09.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/93c4b83d-2ec5-4353-8c1e-b98796863973/external Haus Wiesfleck 10.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9cb6003c-247a-4ee0-ba1f-c735fb7e719d/external Haus Wiesfleck 11.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/aaf1a1cf-57e5-44d4-b195-195bbfa96a34/external Haus Wiesfleck 12.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e0f8ef13-ca4b-4b5d-865a-90873b3bf891/external Haus Wiesfleck 13.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a26ce8ac-01da-4c4a-8e57-4e1e7895e60a/external Haus Wiesfleck 14.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/20be43f0-0e05-4c97-9ca3-0a0a04e1ea67/external Haus Wiesfleck 15.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c39e9130-7498-42ab-838c-9e19a9facdb5/external Haus Wiesfleck 16.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a7e8da87-8407-43c8-b867-dfce00d354b2/external Haus Wiesfleck 17.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9fc1db36-893b-4f42-91c1-c8d8ef75a8ff/external Haus Wiesfleck 18.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a00e44ac-f008-4b12-a535-d0eb9a628090/external Haus Wiesfleck 20.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2aea13d3-8bb2-4060-9612-7c7e12719431/external Haus Wiesfleck 19.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6694bf86-1fef-4e13-991f-8e2d23431e61/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Haus Wiesfleck EG.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3f263944-9f65-4c21-a972-b4b9371365d3/external Haus Wiesfleck KG.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a4210849-450b-4cd7-8bd8-2ca174adae36/external Haus Wiesfleck 01.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/eac99c2a-4539-4762-b7b7-c6ddce1b0c14/external false GZZVS4 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-gelegenes-einfamilienhaushaus-in-entwicklung-jetzt-selbst-mitgestalten-provisionsfrei-GZZVS4 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:45.319265Z 2026-07-30T10:12:16Z 2026-08-28T10:11:20Z 7203 Wiesen 2 Mattersburg 675000 true EUR 305 305 10 1800 4 1800 38 1980 55 c 1.03 c WIESEN , schöne Ruhelage, traumhafte Liegenschaft mit Wintergarten, Pool, Biotop, 4 Garagen etc. (Provisionsfrei) Diese großzügige Liegenschaft würde 2 Familien ausreichend Platz bieten.Mehrere Garagen, Werkstätte, Lagerräume etc. bieten genügend Möglichkeiten für div.Hobbys. Im Nebengebäude mit Sommer Küche und Schattenterasse beim Pool können sie den Sommer genießen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Diese großzügige Liegenschaft würde 2 Familien ausreichend Platz bieten.Mehrere Garagen, Werkstätte, Lagerräume etc. bieten genügend Möglichkeiten für div.Hobbys. Im Nebengebäude mit Sommer Küche und Schattenterasse beim Pool können sie den Sommer genießen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Das Haus liegt sehr ruhig gelegen und trotzdem  Zentrumsnahe.. Schule , Bus und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (300- 600 m). 1000040699.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/024bfe17-81e4-43d1-ad56-e633a6b79e5f/external 1000040700.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e5e692f2-5312-4703-b21d-d688d6bd5034/external 1000040723.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/de7fc8e5-b01c-43b6-87fe-164a8fafd7ae/external 1000040703.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/655329c5-b509-430d-9ad8-ac4f2ce417e1/external 10702d7c-80e9-4242-a434-9be310d81061-1_all_15153.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4574110f-9556-4c69-a240-4b70a43064b0/external 10702d7c-80e9-4242-a434-9be310d81061-1_all_15144.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/46dd315a-57bb-44de-b17b-79b96b8b8893/external 10702d7c-80e9-4242-a434-9be310d81061-1_all_15126.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8216df9d-7ec5-4fea-a478-5287daaf2790/external 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https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f2578a7e-958a-4bcc-b8d7-88abe0141357/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external IMG_20251020_154642.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/028b38bf-a243-4247-af37-3da296141c51/external IMG_20251020_154625.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2e37898c-450e-4f61-a9ad-7de1f993a6c8/external IMG_20251020_154637.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/815c8f02-96fb-44a4-9c69-bec243d40095/external IMG_20251020_154724.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/efc12664-e4b4-4453-a947-fe59f74a2ce3/external IMG_20251020_154611.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3b9d5228-564b-4cd4-93bd-9594dc39ee40/external IMG_20251020_154603.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fc7af6bb-08f7-48fa-9e84-2f200f18b7ec/external IMG_20251020_154544.jpg image/jpg 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Miete frei bestehend aus: 1 WC, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, 1 sehr offenes Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen, 1 voll möbelierte Küche, 1 Abstellraum, 2 Autostellplätze  Miete 800,00 EUR plus 200,00 EUR Betriebskostenakonto= Gesamt 1.000,00 EUR Strom extra Heizung mit Infrarot oder Holz (Kachelofen) Kaution 3000,00 EUR vor Mietvertragsbeginn (div. Unterlagen; Lohnzettel, Unbedenklichkeitsbescheinigung Vormieter, Exekutionsregisterauszug....) Termine: Mo bis Fr.  ab 14:Uhr jederzeit möglich , Sa, So ab 7 Uhr Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. helle Dachgeschosswohnung ab sofort zur Miete frei bestehend aus: 1 WC, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, 1 sehr offenes Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen, 1 voll möbelierte Küche, 1 Abstellraum, 2 Autostellplätze  Miete 800,00 EUR plus 200,00 EUR Betriebskostenakonto= Gesamt 1.000,00 EUR Strom extra Heizung mit Infrarot oder Holz (Kachelofen) Kaution 3000,00 EUR vor Mietvertragsbeginn (div. Unterlagen; Lohnzettel, Unbedenklichkeitsbescheinigung Vormieter, Exekutionsregisterauszug....) Termine: Mo bis Fr.  ab 14:Uhr jederzeit möglich , Sa, So ab 7 Uhr Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Frauental an der Laßnitz ist eine idyllische Stadt, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die freundliche Nachbarschaft ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. 01 Stiegenhaus.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3b129a9a-3622-4227-bd91-1e47a88b4190/external 02 Vorraum.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1090c064-30fc-47a5-bbc1-cd43aa3bd278/external 03 WC.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f14c7aea-35ac-4731-b2a4-e2b223c9c544/external 04 Bad.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/65859634-af62-487a-b731-41b6f4a67b85/external 05 Bad.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/13be21a0-d13a-4227-a9db-49c31b6ed5ad/external 06 Schlafzimmer 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/054fe4da-1b01-4b2a-9ff7-832952af0724/external 07 Schlafzimmer 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/582a2a1b-ff64-46e1-8398-7f01cf869626/external 08 Schlafzimmer 3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1a1a8a9b-0582-42a8-92bb-b05ec9f935b9/external 09 Wohnzimmer 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6e5e93c0-a6bf-4086-886a-479af5ef2e3b/external 10 Wohnzimmer 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b801d2e8-a08d-4092-88e4-111f91b52785/external 12 Küche.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b0480a96-2a77-4415-817a-dd82da9f717d/external 13 Balkon.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3a3bf1de-ebe1-4df0-aec9-2b031ed25a8e/external Plan DG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/262b68c5-4b92-4758-b348-c22a0adc1e7e/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 01 Stiegenhaus.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3b129a9a-3622-4227-bd91-1e47a88b4190/external Energieausweis_ Bösenbacher Straße_12.12.2034.pdf application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7d990122-8dd3-4b7e-ac76-dbb893c8ba2a/external false GZZVS2 https://immo.sn.at/immobilien/helle-dachgeschosswohnung-ab-sofort-provisionsfrei-provisionsfrei-GZZVS2 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:45.168314Z 2026-07-30T10:12:14Z 2026-08-28T10:11:32Z 4020 Linz Linz (Stadt) 229000 true EUR 46 46 1 1 NEU renoviert: Geschäftslokal, Gewerbefläche, Büro, usw. nähe Landstrasse-Linz (Provisionsfrei) PROVISIONSFREI sehr attraktive Lage - 50m entfernt zur hoch frequentierten Einkaufsmeile Linz-Landstraße • Geschäftsobjekt wurde entkernt und generalsaniert • Klimatisiert (Klimaanlage) • neue Böden, neue Heizkörper • neues, großzügiges Badezimmer mit Dusche • inkl. neue Küche • barrierefrei Gewerbefläche geeignet für viele Branchen wie zB. Beautysalon / Friseur / Physiotherapie / Ordination / Büro / Änderungsschneiderei uvm. Objekt befindet sich im ruhigen Innenhof Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. PROVISIONSFREI sehr attraktive Lage - 50m entfernt zur hoch frequentierten Einkaufsmeile Linz-Landstraße • Geschäftsobjekt wurde entkernt und generalsaniert • Klimatisiert (Klimaanlage) • neue Böden, neue Heizkörper • neues, großzügiges Badezimmer mit Dusche • inkl. neue Küche • barrierefrei Gewerbefläche geeignet für viele Branchen wie zB. Beautysalon / Friseur / Physiotherapie / Ordination / Büro / Änderungsschneiderei uvm. Objekt befindet sich im ruhigen Innenhof Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. • 50m neben der Einkaufsmeile Landstrasse • gegenüber Palais Kaufmännischer Verein • Objekt liegt im ruhigen Innenhof IMG_4005.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3867f132-8779-4f4c-b194-2999f8278a04/external IMG_3994.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/85b34de0-0312-4109-9e63-610b31cd9005/external IMG_3997.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/03c50c04-e91e-498f-99f7-227c2abcdde7/external IMG_1926.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b7acf878-e670-4b63-8ffc-1222be7291cc/external IMG_1956.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/91d5542a-840e-4246-be6a-1d1b654933a6/external IMG_1933.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/94423cd4-7d97-4dd7-8b90-6905cf1960cc/external IMG_1898.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ab234b8f-b9a2-48f3-ac2f-08b78614be6c/external IMG_1900.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e9d2f074-3f3c-4a72-b765-6d86af432525/external IMG_1960.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/97cffea8-b86a-41ea-9414-4f76a31c05de/external IMG_3208.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d740f5da-ae74-4153-a27a-ed91be88abc3/external IMG_1957.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bb3078cb-f93f-43d1-be33-8fa2c59e8a7b/external IMG_1958.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d0a5de7d-95b1-48ff-9b42-26d6e10b986c/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external IMG_4005.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3867f132-8779-4f4c-b194-2999f8278a04/external false GZZVRZ https://immo.sn.at/immobilien/neu-renoviert-geschaeftslokal-gewerbeflaeche-buero-usw-naehe-landstrasse-linz-provisionsfrei-GZZVRZ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:43.176349Z 2026-07-30T10:12:12Z 2026-08-28T10:11:30Z 6210 Rofansiedlung 1 Schwaz 514900 429083.33 true EUR 87 145 3 2 54 2001 56.7 c Sonnige Wohnung mit 54m² Dachterrasse in Traumlage (Provisionsfrei) Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 2001 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit zwei Gebäuden. Der Bezug kann nach Vereinbarung flexibel erfolgen. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, rund 54 m² große Dachterrasse mit Panoramablick ins Inntal und vordere Zillertal. Davon sind ca. 48 m² überdacht, wodurch maximale Privatsphäre und eine ganzjährige Nutzung möglich sind. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden. Die vorhandene Infrarotsauna für drei Personen wird gemeinsam mit der Wohnung übergeben. Die Wohnung verfügt über einen hellen, extra großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Kachelofen in der Übergangszeit und im Winter für angenehme Wärme. Neben dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC stehen ein separates Gäste-WC, eine Vorratskammer sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum (auch für einen Trockner) zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit modernem Kühlschrank und XL-Induktionskochfeld, die Badmöbel sowie die Einbaumöbel der Garderobe und des begehbaren Kleiderschrankes. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz (13 m²), ein Kellerabteil (3,4 m²) sowie allgemeine Flächen wie ein Fahrradraum. Rund um die Wohnanlage stehen zusätzliche freie Parkplätze für Besucher oder ein Zweitfahrzeug zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 2001 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit zwei Gebäuden. Der Bezug kann nach Vereinbarung flexibel erfolgen. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, rund 54 m² große Dachterrasse mit Panoramablick ins Inntal und vordere Zillertal. Davon sind ca. 48 m² überdacht, wodurch maximale Privatsphäre und eine ganzjährige Nutzung möglich sind. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden. Die vorhandene Infrarotsauna für drei Personen wird gemeinsam mit der Wohnung übergeben. Die Wohnung verfügt über einen hellen, extra großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Kachelofen in der Übergangszeit und im Winter für angenehme Wärme. Neben dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC stehen ein separates Gäste-WC, eine Vorratskammer sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum (auch für einen Trockner) zur Ve Die Wohnanlage befindet sich in der sonnigen Rofansiedlung in Wiesing und ist von Wald umgeben. Dadurch herrscht hier nahezu kein Verkehr und die Lage ist besonders ruhig. Das große Waldstück zwischen Wiesing und Münster lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, welche direkt von der Wohnung aus in Richtung Rofangebirge gestartet werden können. Das Dorfzentrum ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Bäckerei, Friseur, Poststelle sowie Bank und Bankomat. IMG_20260426_173317.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/37a0745a-a4a9-4793-baa9-2250661838cc/external IMG_20260426_183529.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9a2a863e-e400-48f3-ab81-c454c4fac34b/external IMG_20260426_182632.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f39a30b1-778c-43b2-b493-ade11eef4fbe/external IMG_20260426_182351.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/10ea42e9-e296-4392-a6fe-c52d003261b3/external IMG_20260426_184841.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/51092879-1e10-4ddb-873a-03e2a3a13125/external IMG_20260426_184145.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a3bdeb21-38e0-4c8a-a9b8-978fe0a6e8a8/external IMG_20260426_184127.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9d721bcd-f4f6-4532-a6de-5d741d0d10d1/external IMG_20260426_190639.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a4195cbc-07d2-47e5-89f3-1a34907b37e7/external Vorraum.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a8f1fe91-d202-4bb9-a809-7687615ff3cc/external IMG_20260426_184819.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4d33420f-b915-4896-bd93-ccc919e55fb1/external IMG_20260426_185054.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/864e7dcc-ef90-4d2f-8e06-2b215c206dbc/external IMG_20260426_185346.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e49ec97c-2f35-4a4a-9ae9-bee806e26fc6/external IMG_20260426_185511.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/296ce8f0-f392-4008-be71-a6277f99c577/external IMG_20260426_185749.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e385f706-4f2a-4d7c-8a4a-e9b71e4d7bf0/external IMG_20260426_185706.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bd3a088b-7fab-412c-85c4-365e8db6188b/external Schlafzimmer.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b7b6e4f7-e441-40a7-8b72-7fee8476b650/external IMG_20260426_191217.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0c3d22dc-9438-4fcf-bf45-9175d327ac19/external IMG_20260426_173137.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f8a55e46-68b1-45c7-8573-3b61f08c9d89/external IMG_20260426_173919.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9aab1571-b460-4c82-9402-669823b4a66d/external IMG_20260426_172459.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ccebfbe6-8a90-4cf5-85f3-9a20ee10bccb/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external IMG_20260426_173317.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/37a0745a-a4a9-4793-baa9-2250661838cc/external false GZZVRX https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-wohnung-mit-54m2-dachterrasse-in-traumlage-provisionsfrei-GZZVRX 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:42.872285Z 2026-07-30T10:12:11Z 2026-08-28T10:11:30Z 8983 Bad Mitterndorf Liezen 139825 true EUR 595 5 Parzellierte Traumgrundstücke am Tor zum Salzkammergut in Bad Mitterndorf - naturnah, zentral und voller Möglichkeiten (Provisionsfrei) Ihr Einfamilienhaus-Traumgrundstück am Tor zum Salzkammergut in Bad Mitterndorf – Naturnah, Zentral und Voller Möglichkeiten Auch eine touristische Vermietung ist nach Absprache mit der Gemeinde möglich. Die Loipe und Therme direkt vor Ihrer Haustüre, der imposante Grimming und das charmante Zentrum von Bad Mitterndorf zum Greifen nah – das könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Wir bieten Ihnen exklusive, voll aufgeschlossene, optimal geschnittene Grundstücke in der begehrten Lage von Neuhofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und direkt neben der Grimming-Therme sowie den bestens präparierten Langlaufloipen. Der Skibus zur Tauplitz hält direkt vor Ihrer Tür – komfortabler geht es nicht! Details auf einen Blick: PARZELLEN 1+2+3+4 verkauft PARZELLEN 5+6+7+8+9 verfügbar VERFÜGBARE PARZELLEN     Grundstück 3416/5 hat 759m2 und kostet 229 €/m2 = 171.521 €     Grundstück 3416/6 hat 616m2 und kostet 259 €/m2 = 159.544 €     Grundstück 3416/7 hat 595m2 und kostet 235€/m2 = 139.825 €     Grundstück 3416/8 hat 795m2 und kostet 245€/m2 = 194.775 €     Grundstück 3416/9 hat 601m2 und kostet 215 €/m2 = 129.215 € Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Ihr Einfamilienhaus-Traumgrundstück am Tor zum Salzkammergut in Bad Mitterndorf – Naturnah, Zentral und Voller Möglichkeiten Auch eine touristische Vermietung ist nach Absprache mit der Gemeinde möglich. Die Loipe und Therme direkt vor Ihrer Haustüre, der imposante Grimming und das charmante Zentrum von Bad Mitterndorf zum Greifen nah – das könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Wir bieten Ihnen exklusive, voll aufgeschlossene, optimal geschnittene Grundstücke in der begehrten Lage von Neuhofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und direkt neben der Grimming-Therme sowie den bestens präparierten Langlaufloipen. Der Skibus zur Tauplitz hält direkt vor Ihrer Tür – komfortabler geht es nicht! Details auf einen Blick: PARZELLEN 1+2+3+4 verkauft PARZELLEN 5+6+7+8+9 verfügbar VERFÜGBARE PARZELLEN     Grundstück 3416/5 hat 759m2 und kostet 229 €/m2 = 171.521 €     Grundstück 3416/6 hat 616m2 und kostet 259 €/m2 = 159.544 €     Grundstück 3416/7 hat 595m2 und kostet 235€/ Die Grundstücke liegen im Ortsteil Neuhofen in Bad Mitterndorf im Salzkammergut schräg gegenüber der Grimming-Therme in einer kleinen Wohnsiedlung. PHOTO-2024-12-26-12-26-51 (4).jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/69b2207f-8b4a-4544-a83c-7dd79ba62695/external PHOTO-2024-12-26-12-30-24.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/320d9134-42a4-49c9-ba3e-52ccba7d5868/external PHOTO-2024-12-26-12-26-51 (8).jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/42e84489-0118-429c-b314-a70c413ac7ce/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external PHOTO-2024-12-26-12-26-51 (4).jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/69b2207f-8b4a-4544-a83c-7dd79ba62695/external Flächenwidmungsplan Grundstücke 5-9 Neuhofen.pdf application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/20a8861c-cd95-423e-825c-c90530910c32/external Plan Anpassung Grundstücke 6-9 application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c3233ff1-c8ec-44e7-88a9-e1f030a0e236/external Partner application/octet-stream www.rumpfbau.at/external false GZZVRW https://immo.sn.at/immobilien/5-parzellierte-traumgrundstuecke-am-tor-zum-salzkammergut-in-bad-mitterndorf-naturnah-zentral-und-voller-moeglichkeiten-provisionsfrei-GZZVRW 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:42.730305Z 2026-07-30T10:12:09Z 2026-08-28T10:11:42Z 8510 Stainz 2 Deutschlandsberg 545000 true EUR 237 799 1900 112.5 d 1.77 MEHRPARTEIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (Provisionsfrei) Ein gepflegtes, teilsaniertes Zinshaus in zentraler Ortslage von Stainz mit vier vermietbaren Einheiten – ideal als Lückenfüller-Projekt für ein regionales Bauunternehmen. Die Grundsanierung ist bereits erfolgt (Generalsanierung um 2000, Heizungsumstellung auf Fernwärme/Biomasse, Küchen, Böden und Bäder laufend saniert) Für die nächste Aufwertungsstufe liegt die Baugenehmigung bereits vor – Sie sparen sich das Einreichverfahren und können direkt mit der Umsetzung starten. Sofort startklar: Von den 4 Einheiten stehen aktuell 2 leer. Mit den Aufwertungsmaßnahmen an diesen Einheiten kann daher unmittelbar nach Übernahme begonnen werden – ohne auf einen Mieterauszug warten zu müssen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Ein gepflegtes, teilsaniertes Zinshaus in zentraler Ortslage von Stainz mit vier vermietbaren Einheiten – ideal als Lückenfüller-Projekt für ein regionales Bauunternehmen. Die Grundsanierung ist bereits erfolgt (Generalsanierung um 2000, Heizungsumstellung auf Fernwärme/Biomasse, Küchen, Böden und Bäder laufend saniert) Für die nächste Aufwertungsstufe liegt die Baugenehmigung bereits vor – Sie sparen sich das Einreichverfahren und können direkt mit der Umsetzung starten. Sofort startklar: Von den 4 Einheiten stehen aktuell 2 leer. Mit den Aufwertungsmaßnahmen an diesen Einheiten kann daher unmittelbar nach Übernahme begonnen werden – ohne auf einen Mieterauszug warten zu müssen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Zentrale Lage in Stainz im Herzen des Schilcherlandes – ca. 25 km von Graz. Eventuell auch für touristische Kurzzeitvermietung interessant. DJI_0011.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4fc19a87-877f-49b7-a82c-4d1f074cb62f/external DJI_0018.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/046c3336-8d12-4373-9ffe-ddef6699be6b/external 20260723_124111.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b5a210bf-f2c8-4a45-b5b0-4368af5f7ffe/external DJI_0021.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2c4f29ee-4a44-4a70-a17f-0d43c20984bb/external 20190411_154916.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/92986307-6ebe-4eed-88ca-f74e41820bd3/external 20190411_155306.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/340df17e-e954-4290-983f-cfd61b08a3e8/external 20190430_180252.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4dac7478-ce44-495d-aa3b-c02819bc9631/external 20190108_143046.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e5640183-efee-47c6-a295-b7b555b15aaf/external 20190108_142751.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a6180588-9b89-45b6-bd84-7a66f59d870c/external 457_-346628637.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8e7a59e1-365f-4046-a443-9c0bb360e48b/external 20190111_081842.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dfa6e59d-8dad-4c97-8272-84da0f5444ff/external 20190111_082245.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ddc25b24-6b78-4238-ac05-e721d3e6196d/external 249_-881011628.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/41b2fe2c-2793-4f6e-b84f-aff517843bfd/external 249_1147263682.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ad783613-725c-4433-9cbb-ff8488a05051/external 20200402_150243.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4c63126a-f3f2-47c4-b6bb-a352092365dc/external 20200402_150017.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6477295d-3245-48c3-98f2-54c4ede7a33b/external IMG_9150.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/909c48f2-5654-4d5e-9665-493ae3fa4b08/external IMG_9116.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/74a8c6e3-cb9a-4517-8c58-22596cae9aa9/external IMG_9123.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/91939fb8-f90e-4557-b9e6-b6945082316e/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external DJI_0011.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4fc19a87-877f-49b7-a82c-4d1f074cb62f/external Plan Stallhof 19.pdf application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/501762b7-0c25-49e3-89ef-2c20b01bef2e/external false GZZVRV https://immo.sn.at/immobilien/mehrparteienhaus-mit-entwicklungspotenzial-provisionsfrei-GZZVRV 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:42.579006Z 2026-07-30T10:12:08Z 2026-08-28T10:11:37Z 5205 Schleedorf 2 Salzburg-Umgebung true 5388.9 EUR 108 4 1 29 1969 36.5 b 0.62 a+ Moderne neu renovierte 4-Zimmer Wohnung zu vermieten (Provisionsfrei) Helle und schöne 4-Zimmer Wohnung auf 108m², inkl 29m² Balkon mit gemütlicher Sitzmöglichkeit 3 Schlafzimmer (1x vollmöbliert) Küche & Wohnbereich (Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten) Badezimmer (neu) WC (neu) 2 großzügige Abstellräume Kellerabteil ca. 10m² Weitere Bilder folgen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Wohnhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert. Dabei wurde es auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Wärmepumpe unterstützt, die mit eigenem Photovoltaikstrom betrieben wird. Dadurch ist ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Zusätzlich enthalten: 2 PKW Stellplätze Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar Einrichtung: Hochwertige Küche mit Bosch Geräten Hochwertiges Bad & WC Tischler Schlafzimmer Die Tierhaltung muss vom Vermieter genehmigt werden, Hundehaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich Ende August 2026 bezugsfertig. ------------------------------------------------------------ Miete EUR 1520 Betriebskosten inkl Verbrauchsabhängige Kosten (Heizkosten Stromkosten,...) EUR 276,30 Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen. Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1796,30 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Helle und schöne 4-Zimmer Wohnung auf 108m², inkl 29m² Balkon mit gemütlicher Sitzmöglichkeit 3 Schlafzimmer (1x vollmöbliert) Küche & Wohnbereich (Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten) Badezimmer (neu) WC (neu) 2 großzügige Abstellräume Kellerabteil ca. 10m² Weitere Bilder folgen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Wohnhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert. Dabei wurde es auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Wärmepumpe unterstützt, die mit eigenem Photovoltaikstrom betrieben wird. Dadurch ist ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Zusätzlich enthalten: 2 PKW Stellplätze Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar Einrichtung: Hochwertige Küche mit Bosch Geräten Hochwertiges Bad & WC Tischler Schlafzimmer Die Tierhaltung muss Die sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortskern von Schleedorf. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Zur Abkühlung ist der wunderschöne Mattsee mit Trinkwasserqualität nicht weit entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7km Apotheke <7km Krankenhaus <28km Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <5km Minimarkt <700m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <6km Verkehr Bus <600m Bahnhof Neumarkt <7km Bahnhof Weng <4km Wohnung-2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4ad95d86-930e-492b-9b81-75f96a8f9041/external Wohnung-6.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a56a6283-9f7c-4416-a217-6dbebe7283af/external Wohnung-13.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a0870364-a2b0-4e70-95b4-671ff62e567e/external Wohnung-15.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b2a29cf5-c8d5-46fa-8462-b787361fd42b/external Wohnung-17.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ad3713e0-4bc9-4dfe-b391-f007706c4ae7/external Wohnung-19.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2f27402a-a8fa-4187-95fe-46a70fbd2eb5/external Wohnung-20.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/776fbb57-68de-4242-8e11-1e486afbbb86/external Wohnung-23.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2ac00099-3655-4dd0-8058-47521265d04d/external Wohnung-24.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f602e399-9150-4199-8731-70dd3a98da7a/external Wohnung-30.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b3ef0f29-9fec-4fe0-8dcb-ff2c493dbcc0/external Wohnung-32.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4ba33dc6-3803-4299-8494-f5f1bafc8c33/external Wohnung-37.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0acb1ad4-f818-4075-9550-726d468357a6/external 1000150935.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7b6e2322-82d2-4919-b192-ea1e649f054a/external 1000150936.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0546a3ac-c033-4720-8c77-37e57b46440b/external OG-Grundriss_13-04-2026.PNG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3e1afb6e-ce57-476d-a99d-c6a11336bda3/external DB-Grundriss_13-04-2026.PNG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/99abcaac-a2c2-4ccf-8c63-554a7127fbe0/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Wohnung-2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4ad95d86-930e-492b-9b81-75f96a8f9041/external false GZZVRR https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neu-renovierte-4-zimmer-wohnung-zu-vermieten-provisionsfrei-GZZVRR 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:42.201971Z 2026-07-30T10:12:04Z 2026-08-28T10:11:30Z 4802 Ebensee 1 Gmunden 420000 true EUR 175 6 2 105.2 d 1.46 c Geräumiges 6-Zimmer-Haus mit Terrasse in Ebensee (Provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 qm bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein helles und einladendes Wohnesszimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Raum für individuelle Gestaltung suchen. Das Haus hat ein modernes Badezimmer sowie zwei separate WCs, eines im 1 Stock und eines im Erdgeschoß die den Komfort für Ihre Gäste und die Familie erhöhen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Die Terrasse ist teilweise Überdacht und durch Schiebeklapptüren abgeschlossen, sodaß man auch im Winter trocken auf den Überdachten Bereich der Terrasse gehen kann. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Parkplatzangebot: Mit 2 Stellplätzen, und eine Garage, ist genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste vorhanden. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren Zustand, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sie bietet. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Unmöbliert  Leer Bis auf die Küche Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 qm bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein helles und einladendes Wohnesszimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Raum für individuelle Gestaltung suchen. Das Haus hat ein modernes Badezimmer sowie zwei separate WCs, eines im 1 Stock und eines im Erdgeschoß die den Komfort für Ihre Gäste und die Familie erhöhen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Die Terrasse ist teilweise Überdacht und durch Schiebeklapptüren abgeschlossen, sodaß man auch im Winter trocken auf den Überdachten Bereich der Terrasse gehen kann. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Parkplatzangebot: Mit 2 Stellplätzen, und eine Garage, ist genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste vorhanden. Die Immobilie Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Markt Ebensee, die für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Ortsleben's in der Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Ideal für Naturliebhaber und aktive Familien, die die Vorzüge der Region zu schätzen wissen. Diese Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Salzkammergut, Skifahren in den Bergen im Winter,  Badeseen im Sommer (Offensee,Langbathsee,Traunsee), Wanderwege im Herbst, Mountainbiking auf vielen Forststraßen.  Das Haus steht in einer gepflegten Wohnstraße bietet nicht nur viel Platz für Sie und ihre Familie sondern  auch eine perfekte Lage, Ortsnähe 5 min zum Einkaufen. diverse Supermärkte, auch diverse Lokale sind innerhalb 5 bis 10 min zu erreichen.  Auch der Ortskern, Schulen, Bus, Bank, und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Haus Frontansicht.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e1920c85-3e78-459d-aa15-3d0bc1f39cd3/external Wohnzimmer 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/656e2664-5bda-4c1b-bbc6-562a1da46766/external Bad 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ab1e46b1-0b71-4763-85ce-6d05593b3e9f/external Bad 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/86fc7332-6689-4507-9bdf-856c2f0848b9/external Küche 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c262bc95-80a6-4842-8816-687798209d70/external schlafzimmer.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e336eeba-79da-4f8b-be19-8e58ab79b5b2/external Schlafzimmer 1 Stock 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/05d1c133-3d97-4879-91b0-09ffd2808c1f/external Kinderzimmer.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/44927cc0-4efa-43d5-9dd0-15efa31e6bc6/external Toilette 1 Stock.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5d4ef03b-eaea-409f-aed1-2d27875e20df/external terrasse (1).jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/32b18ff2-9ac3-43af-ad9d-e89963d6a533/external terrasse (5).jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4b58edd8-fc0a-485a-8a0b-3b2f49e0cec8/external Treppe (1).jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/98bffbf8-d625-43a2-81d9-2c09b2386e8a/external zimmer (1).jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ddba6670-b893-424c-8faf-884635649cb3/external Großer Raum.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/419db232-3212-45c9-a715-1b938e763c60/external WC-Erdgeschoss.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2cdb1faa-1a9b-4f8f-97e0-aaa96ddaa17f/external Garage 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f2ea472c-5d66-422b-aa2a-8d8814e3b187/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Erdgeschoß image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9c7f65ab-e2ba-4116-8f63-f5824ea531e4/external 1 Stock image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5bfeaa11-1ce4-43d2-9cf5-a827d19b5781/external Haus Frontansicht.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e1920c85-3e78-459d-aa15-3d0bc1f39cd3/external false GZZVRP https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiges-6-zimmer-haus-mit-terrasse-in-ebensee-provisionsfrei-GZZVRP 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:42.016851Z 2026-07-30T10:12:02Z 2026-08-28T10:11:35Z 1200 Wien, Brigittenau 182000 true EUR 30 1 1 4 1897 b b Provisionsfrei: MA37 bewilligt (AirBnB), Balkon, Preis verhandelbar (Provisionsfrei) englisch below Als Verkäufer, nicht ARU, biete ich Ihnen diese Immobilie von Privat und somit völlig provisionsfrei an. Der Verkaufspreis ist verhandelbar.  Ein goldenes Fundstück ist diese ca. 30 m² große Altbauwohnung im 4. Liftstock in der verkehrsberuhigten Hannovergasse und rechtlich für alles offen. Diese Arbeiten wurden bereits erledigt: * Fußbodenheizung inkl. Anschlüsse zur neuen Luftwärmepumpe sorgt für Behaglichkeit * Elektro- und Wasserinstallationen (inkl. gültigem Elektrobefund) * Vorbereitungen für mechanische Entlüftungen (Bad, WC, Dunstabzug) sind abgeschlossen. * WC und Bad wurde in das Objekt integriert; WC separat * Fliesen und Böden sind verlegt. * Küchennische geschaffen. * Sie verfügt über eine offizielle Ausnahmebewilligung (Bescheid liegt vor) der MA 37 gültig bis 2031, zur touristischen Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb), die in Wien mittlerweile höchsten Seltenheitswert genießt. Sie investieren somit in ein hochrentables Segment mit maximaler Rendite! Die Bewilligung ist seit Ende März 2026 gültig. * Gewerbliche Nutzung offiziell gestattet – inklusive des Rechts, Ihr repräsentatives Firmenschild prominent am Haupteingang zu platzieren. Was Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können und was noch zu erledigen ist: * Klimatisierung: Die Erlaubnis für den Einbau einer Klimaanlage ist im WEG-Vertrag verankert und offiziell gestattet. * Beschattung: Die Anbringung von Markisen, Jalousien, etc. ist im WEG-Vertrag hinterlegt und erlaubt. * Das Badezimmer wurde offen belassen und bietet Raum für moderne Design-Ideen. Die Gestaltung liegt in Ihren Händen! * Nach Abschluss der Generalsanierung wird Ihr privater 3,7 m² großer Balkon errichtet. Für Sie bedeutet das absolute Transparenz und Planungssicherheit: Dieser Zugewinn an Lebensqualität und Wertsteigerung ist vertraglich mit einem Fixpreis von 2.000 Euro/m² besiegelt, den Sie als zukünftiger Eigentümer tragen. * Fenster & Türen: Balkontür, Fenster und Eingangstür müssen noch mit dem Hauskonzept abgestimmt werden. Die Kosten werden von Ihnen getragen. Eventuell können Sie Förderungen geltend machen!  Der Bauherr finanziert aktuell den Dachgeschossausbau, die tiefgreifende Generalsanierung, den Einbau eines modernen Personenaufzugs und die Umstellung auf eine nachhaltige und kosteneffiziente Luftwärmepumpe.  Wenn Sie das Potenzial dieser Rarität anspricht und Sie sich diese krisensichere Immobilie in einer lebenswertesten Stadt der Welt sichern möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Da ich mir für Sie ausreichend Zeit nehmen möchte, finden Besichtigungstermine exklusiv von Freitag bis Sonntag statt. Virtuelle Besichtigungen sind ebenfalls möglich. Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Alle Angaben basieren auf den mir vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Tippfehler und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Etwaige Einrichtungsbeispiele im Text oder auf Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Kaufvertrags. Für die Genauigkeit von Plänen oder Maßangaben wird keine Haftung übernommen. englisch: As a private seller (non-agency), I am offering this property directly, meaning it is completely commission-free. The asking price is negotiable. This approx. 30 m² period apartment (Altbau) is a true golden find. Located on the 4th floor (with elevator access) on the traffic-calmed Hannovergasse, it is legally open to all possibilities. The following work has already been completed: Underfloor heating: Fully installed, including connections to the new air-source heat pump, ensuring maximum comfort. Electrical & Plumbing: Brand new installations (including a valid electrical safety certificate / Elektrobefund). Ventilation: Preparations for mechanical ventilation (bathroom, WC, extractor hood) are complete. Layout adjustment: Bathroom and WC have been fully integrated into the property, with a separate WC. Surfaces: Tiles and flooring have already been laid. Kitchenette: A dedicated kitchen niche has been created. A Rare Investment Opportunity: The property features an official exemption permit issued by the MA 37 (official decree available) for short-term tourist rentals (e.g., Airbnb)—a status that has become an absolute rarity in Vienna. This allows you to invest in a highly profitable segment with maximum returns! The permit has been valid since the end of March 2026. Furthermore, commercial use is officially permitted, including the right to prominently display your representative company sign at the main building entrance. What you can customize according to your own vision and what remains to be completed: Air Conditioning: The permission to install an air conditioning system is officially anchored and permitted in the condominium agreement (WEG-Vertrag). Shading: The installation of awnings, blinds, etc., is also registered and permitted in the condominium agreement. Bathroom Design: The bathroom area has been left open, offering plenty of space for modern design concepts. The final styling is entirely in your hands! Private Balcony: Upon completion of the building’s general refurbishment, your private 3.7 m² balcony will be constructed. For you, this means absolute transparency and planning security: this boost to your quality of life and property value is contractually sealed at a fixed price of €2,000/m², to be covered by the future owner. Windows & Doors: The balcony door, windows, and entrance door still need to be aligned with the overall building concept. These costs are to be borne by the buyer. Note: You may be eligible to apply for public subsidies/funding for these remaining works! Building Upgrades: The developer is currently financing a comprehensive penthouse extension (Dachgeschossausbau), a deep core renovation of the entire building, the installation of a modern passenger elevator, and the transition to a sustainable, cost-efficient air-source heat pump system. If the potential of this rare gem speaks to you and you want to secure a crisis-proof property in one of the world's most livable cities, I look forward to hearing from you. To ensure I can dedicate plenty of time to your inquiries, viewings are held exclusively from Friday to Sunday. Virtual viewings are also available upon request. This sale is conducted privately and is sold "as-is", excluding any legal warranties (Ausschluss jeglicher Gewährleistung). All details are based on the information available to me and have been compiled to the best of my knowledge and belief. Subject to errors, typos, and prior sale. Any interior design examples or renderings in the text or photos serve illustrative purposes only and do not form part of the purchase contract. No liability is assumed for the accuracy of floor plans or measurements. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. englisch below Als Verkäufer, nicht ARU, biete ich Ihnen diese Immobilie von Privat und somit völlig provisionsfrei an. Der Verkaufspreis ist verhandelbar.  Ein goldenes Fundstück ist diese ca. 30 m² große Altbauwohnung im 4. Liftstock in der verkehrsberuhigten Hannovergasse und rechtlich für alles offen. Diese Arbeiten wurden bereits erledigt: * Fußbodenheizung inkl. Anschlüsse zur neuen Luftwärmepumpe sorgt für Behaglichkeit * Elektro- und Wasserinstallationen (inkl. gültigem Elektrobefund) * Vorbereitungen für mechanische Entlüftungen (Bad, WC, Dunstabzug) sind abgeschlossen. * WC und Bad wurde in das Objekt integriert; WC separat * Fliesen und Böden sind verlegt. * Küchennische geschaffen. * Sie verfügt über eine offizielle Ausnahmebewilligung (Bescheid liegt vor) der MA 37 gültig bis 2031, zur touristischen Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb), die in Wien mittlerweile höchsten Seltenheitswert genießt. Sie investieren somit in ein hochrentables Segment mit maximaler Re Die Hannovergasse ist eine angenehme Seitenstraße zur belebten Wallensteinstraße, die Sie oder Ihre Gäste genießen. Dennoch sind Sie exzellent an die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) angebunden: * In 5 kurzen Gehminuten erreichen Sie die Linien U4 und U6, eine Parkgarage sowie den pulsierenden Donaukanal und den idyllischen Augarten, die perfekte Balance aus Natur & Urbanität * In nur 3 U-Bahn-Stationen stehen Sie im Wiener Zentrum. * Der traditionelle Hannovermarkt soll bis 2030 aufwendig modernisiert werden. Diese Stadtentwicklung wird das gesamte Viertel enorm aufwerten und für Sie eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie sorgen. Hannovergasse is a pleasant side street off the bustling Wallensteinstraße, offering a peaceful environment for you or your guests to enjoy. At the same time, you benefit from excellent connections to Vienna's city center (1st district): Just a short 5-minute walk brings you to the U4 and U6 subway lines, a public parking garage, the vibrant Danube Canal (Donaukanal), and the idyllic Augarten park—the perfect balance of nature and urban living. In just 3 subway stops, you are right in the heart of Vienna's city center. Future Appreciation: The traditional Hannovermarkt is scheduled to undergo an extensive, high-end modernization by 2030. This urban development project will significantly upgrade the entire neighborhood, ensuring additional long-term value appreciation for your property. WhatsApp Image 2026-06-21 at 17.04.31.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/663dedb0-d3d0-4302-b911-68d8ae19f9b4/external Ausblick Fenster/Balkon image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/67e4822e-25bb-45c5-bf34-22c9658f0a18/external Bad image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/accd4551-c490-45b0-9662-34b22898db72/external Zimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/06337897-14f6-4337-94de-5c7c817bd04d/external Kochnische image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c0c87835-122d-426c-8150-4988177243e3/external Grundriss image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e4fe5d83-9b06-4cf7-92c2-1eaf24bb1e21/external Lageplan image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/723427d1-a7c2-406d-afcf-033b42d054a4/external Hausansicht.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/833eaa8e-f66c-4de5-aee9-15bcecfff37c/external Zusammenfassung image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0290b8f6-e847-4dbd-b2ce-f105b907a691/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Grundriss_Neu.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/26ef937c-1c5e-4afb-a61b-292a9c443a87/external Lageplan.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d98e6b0e-c0ca-4aa1-8c1c-176787efe9a5/external WhatsApp Image 2026-06-21 at 17.04.31.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/663dedb0-d3d0-4302-b911-68d8ae19f9b4/external false GZZVRJ https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-ma37-bewilligt-airbnb-balkon-preis-verhandelbar-provisionsfrei-GZZVRJ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:39.975469Z 2026-07-30T10:11:56Z 2026-08-28T10:11:27Z 9300 St. Veit an der Glan Sankt Veit an der Glan 136000 true EUR 50 Neu sanierte Eigentumswohnung in St.Veit/Glan im Zentrum (Provisionsfrei) Neu sanierte Eigentumswohnung, 45 m2, zwei Gehminuten zum Hauptplatz, Hochparterre, Sonnenlage, nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne, man gelangt über nur 4 Stufen in die Wohnung,  Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Arzt, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle und Billafiliale sind wenige Gehminuten entfernt, Parkplatz direkt vor dem Eingang zu mieten möglich, ein nahegelegenes Erholungsgebiet zum Spazierengehen und Radfahren liegt in unmittelbarer Nähe, neu: Eingangstüre, Bad, WC, Küche, Fenster, elektrische Rollo, Parkettböden;  Innentüren tlw. neu; Termin gerne unter: 0043 664 9255180, provisionsfrei, GELEGENHEIT Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Neu sanierte Eigentumswohnung, 45 m2, zwei Gehminuten zum Hauptplatz, Hochparterre, Sonnenlage, nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne, man gelangt über nur 4 Stufen in die Wohnung,  Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Arzt, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle und Billafiliale sind wenige Gehminuten entfernt, Parkplatz direkt vor dem Eingang zu mieten möglich, ein nahegelegenes Erholungsgebiet zum Spazierengehen und Radfahren liegt in unmittelbarer Nähe, neu: Eingangstüre, Bad, WC, Küche, Fenster, elektrische Rollo, Parkettböden;  Innentüren tlw. neu; Termin gerne unter: 0043 664 9255180, provisionsfrei, GELEGENHEIT Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. zwei Gehminuten ins Zentrum, Hochparterre Küche.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9e755e1a-47a6-42b8-8458-31c0e81d4203/external Haus.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/63e8b0d7-9aec-4b5c-a9ef-1fa714614fa3/external Wohnzimmer.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f8caa9d5-b35a-4e4b-8b1b-fb8b93ca04e6/external Bad.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0ce13ece-084e-4c21-9b45-5259211cc468/external Vorhaus.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/84d8fecd-1569-4279-a759-dda28164dc0c/external Vorraum2.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/49546adf-44d7-47db-8912-cf42c93cd565/external Abstellraum.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/70d9278d-2111-461b-9697-4d05c6175da5/external Schlafzimmer.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cb1a44c9-0ec0-4486-a4fa-9cbeef562417/external Wohnzimmer2.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4e569936-313e-41a0-b89e-a7fe5d0bbfd0/external Fenster.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6d1bfe2c-aa37-4127-92a5-9c1352004016/external Wohnungstür neu.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0a46ebef-ba4e-455a-9310-7827ef029a99/external Haus neu.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f361d7f1-c51c-4a7b-b0e3-2f1085aaf11d/external IMG_5958.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1e172c65-f1d4-4062-9834-7461d370f3bb/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Plan.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ed9e3906-d64a-4726-8e87-f68bd0c1eb77/external Küche.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9e755e1a-47a6-42b8-8458-31c0e81d4203/external false GZZVRF https://immo.sn.at/immobilien/neu-sanierte-eigentumswohnung-in-st-veit-glan-im-zentrum-provisionsfrei-GZZVRF 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:39.304568Z 2026-07-30T10:11:42Z 2026-08-28T10:11:35Z 8544 Sankt Martin im Sulmtal Deutschlandsberg 199000 true EUR 123 550 5942 1974 293.2 3.72 Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sankt Martin (Provisionsfrei) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft die viele Möglichkeiten bietet. Auf dem knapp 6.000m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude bestehend aus derzeit zwei getrennten Wohnungen, einem großen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude und einer Holzhütte mit angrenzendem Pool / Teich. * Das gesamte Grundstück wurde neu vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. * Sämtliche Gebäude wurden neu Baubewilligt * Neuer Hauptstromanschluss sowie ein neuer Hauptverteilerkasten * Neuer Hauptwasseranschluss (Kanalanschluss auch bereits vorhanden) * Kaminsanierug (Neue Edelstahlrohre eingezogen) Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und ist somit gesichert. Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde. Das sonnige Grundstück mit Blick auf den Heidelbeergarten könnte noch mit ca. 500m² bebaut werden. Auch eine Teilung des Grundstückes oder die Vermietung einzelner Bereiche wäre denkbar. Wohngebäude (blau): Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei überdachte Autoabstellplätze. Aufteilung beider Wohnungen: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum Die beiden Wohnungen sind voll eingerichtet und könnten sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt mittels einzelner Holz und Pellets Öfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Elektro Boiler. Wirtschaftsgebäude (weiß): Das Erdgeschoss wurde durch eine Ziegelwand getrennt. Das Obergeschoss gleicht einer großen Halle und ist auch ebenerdig zugänglich. Wasser und Strom sind auch im Wirtschaftsgebäude vorhanden. Holzhütte (braun): Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC Die Hütte wird auch mit Strom und Wasser versorgt. Das angrenzende Wasserbecken ist ca. 5m breit und ca. 15m lang. Es wird derzeit als Teich genutzt, könnte aber leicht zu einem Pool umgebaut werden. Sie haben Fragen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren? Einfach anrufen: 0664 / 11 44 594 (Hr. Hirzer) Besichtigungen auch am Wochenende möglich. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft die viele Möglichkeiten bietet. Auf dem knapp 6.000m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude bestehend aus derzeit zwei getrennten Wohnungen, einem großen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude und einer Holzhütte mit angrenzendem Pool / Teich. * Das gesamte Grundstück wurde neu vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. * Sämtliche Gebäude wurden neu Baubewilligt * Neuer Hauptstromanschluss sowie ein neuer Hauptverteilerkasten * Neuer Hauptwasseranschluss (Kanalanschluss auch bereits vorhanden) * Kaminsanierug (Neue Edelstahlrohre eingezogen) Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und ist somit gesichert. Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde. Das sonnige Grundstück mit Blick auf den Heidelbeergarten könnte noch mit ca. 500m² bebaut werden. Auch eine Teilung des Grundstückes oder die Vermietung einzelner Bereiche wäre denkbar. Wohngebäude (blau): Im Untergeschoss befinden sich  Ruhige Lage mit wenig Verkehr. 5 min. nach Wies oder Pölfing-Brunn 25 min. nach Deutschlandsberg 30 min. nach Leibnitz 55 min. nach Graz 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/53897288-1f0f-4286-9eec-ec484e20bff0/external 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2f82788e-0b40-49db-8324-a6a161d431d5/external 3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d5fdaf04-a46e-4a02-91b0-2172c05df536/external 4.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/280b03ce-d3fc-4451-9d9a-a51018751cff/external 28.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f07d3c38-196f-4f29-ac44-ea5445c059d2/external 6.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/96d1f27a-12f4-4f98-aa4c-c749aa664dea/external 7.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/281394b4-ace0-4973-b12c-24000166ebbc/external 8.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/290b4109-b9af-4630-919a-556620163949/external 9.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8bf0ada9-e021-4c78-af66-d22c6806b410/external 10.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9f42c1ac-b933-4e44-88fe-2540f806e450/external 11.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/db80a986-a3e6-4ef3-ba99-bfc47086e445/external 12.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fac70047-12ad-4581-b2d8-a8730c8d3782/external 13.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/71ae8873-c3c7-4e05-9707-fa4201403a4e/external 14.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b69b0db6-5323-41ed-b6aa-9ea48f935cd1/external 15.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ddd8a1e1-372a-4998-89f1-8db06cd9fc25/external 16.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ebf80e62-b419-4ae3-91c1-3debbe193da1/external 17.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/56f1457c-b092-45f1-a5bc-8ce39094ac4e/external 18.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/049c1a50-6e4d-4a51-be42-c992f92e8fc8/external 19.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b616e8db-8142-49f2-8e8a-7cbdeebb4f57/external 20.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/abd18675-dfb5-4044-9994-fe1e24e94d7e/external 21.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/25d8aa0d-32f9-4131-b163-dcb7e19a42e7/external 22.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5d1fedcb-8bc9-4856-8a49-8decaf4fbeb6/external 23.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c2ee7488-5fb5-449f-a5b3-679c8d7ab66d/external 24.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d59ae98d-7200-4728-a83e-e6157e2b2d39/external 25.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3271deda-b9da-40df-bc28-ae6806251d54/external 27.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/088fccbd-5d48-4899-873c-2f1d31ac3559/external 26.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/eb47bad9-38cc-498e-8ef5-04b208d96e7e/external 29.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/689c97c0-48aa-44f7-a9a9-fe54c4cbd17f/external 31.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/50bf7204-958c-4826-bc77-e6f22a8fc3d1/external 30.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d75f4a31-b396-425c-84bf-2c06ca161b6d/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Grundriss OG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/28b2b531-15f0-4b42-bb96-05da7ddc5f8b/external Grundriss EG.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4ce23041-89c8-4e71-8ae1-b346ac84384e/external 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/53897288-1f0f-4286-9eec-ec484e20bff0/external false GZZVRD https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiges-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-in-sankt-martin-provisionsfrei-GZZVRD 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:39.06848Z 2026-07-30T10:11:42Z 2026-08-28T10:11:22Z 7035 Steinbrunn Eisenstadt-Umgebung 309000 true EUR 1517 Grundstück für ihren Wohntraum in Steinbrunn (Provisionsfrei) Träumen Sie davon, morgens mit Vogelgezwitscher aufzuwachen und dennoch in kürzester Zeit im Büro oder beim nächsten Termin zu sein? Dieses großzügige Grundstück in 7035 Steinbrunn bietet Ihnen genau diese seltene Kombination aus Ruhe, Natur und erstklassiger Infrastruktur. Das Wichtigste auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.517 m2 Lage: Ruhige Randlage in der Gartengasse (Grundstücknummer: 2857/4) (https://geodaten.bgld.gv.at/de/hauptmenue/kartendienste.html)   Bebaubarkeit: als Bauland gewidmet Erschließung: aufgeschlossen Kaufpreis: 309.000 € Provisionsfrei Ausrichtung: Süd-West Die Straßenfront beträgt ca. 33m, die Tiefe ca. 45m. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Träumen Sie davon, morgens mit Vogelgezwitscher aufzuwachen und dennoch in kürzester Zeit im Büro oder beim nächsten Termin zu sein? Dieses großzügige Grundstück in 7035 Steinbrunn bietet Ihnen genau diese seltene Kombination aus Ruhe, Natur und erstklassiger Infrastruktur. Das Wichtigste auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.517 m2 Lage: Ruhige Randlage in der Gartengasse (Grundstücknummer: 2857/4) (https://geodaten.bgld.gv.at/de/hauptmenue/kartendienste.html)   Bebaubarkeit: als Bauland gewidmet Erschließung: aufgeschlossen Kaufpreis: 309.000 € Provisionsfrei Ausrichtung: Süd-West Die Straßenfront beträgt ca. 33m, die Tiefe ca. 45m. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Steinbrunn besticht mit seiner geographischen Lage und der hervorragenden Lebensqualität. In nur wenigen Minuten sind Sie am Steinbrunner oder Neufelder See. Einkaufsmöglichkeiten (Billa), Kindergarten, Volksschule, Vereine, Ärzte und Lokale und vieles mehr finden Sie direkt im Ort. Unmittelbar vor der Haustüre beginnen diverse Wege auf denen Sie Wandern, Laufen oder auch Radfahren können.   Direkt vor dem Grundstück befindet sich Kanal, Wasser und Strom. Die Aufschließungskosten für das Grundstück sind bereits beglichen, sodass einem raschen Baubeginn nichts mehr im Wege steht. Hier erwerben Sie nicht nur einen Baugrund sondern Lebens- und Wohnqualität. Die detaillierten Bebauungsbestimmungen können bei der Gemeinde angefragt werde. Keine Makler*innen erwünscht. Lage: Eisenstadt: 10 Autominuten Wiener Neustadt: 20 Autominuten Wien Siebenhirten: 35 Autominuten Sopron/Ödenburg: 25 Autominuten Bahnhof Neufeld: 7 Autominuten Bahnhof Müllendorf: 5 Autominuten Bauplatz Gartengasse image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3f21a289-5a4a-4100-ab1b-3f0b25edf4de/external Kartenansicht image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/02c526a8-f776-405e-9da6-23a04bd83b0a/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Bauplatz Grundriss image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/72f09198-39dd-4cac-b203-b23e80c4b11f/external Bauplatz Gartengasse image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3f21a289-5a4a-4100-ab1b-3f0b25edf4de/external false GZZVRC https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-fuer-ihren-wohntraum-in-steinbrunn-provisionsfrei-GZZVRC 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:38.953574Z 2026-07-30T10:11:41Z 2026-08-28T10:11:35Z 8972 Ramsau am Dachstein 3 Liezen 719550 true EUR 440 533 ATELIER VORBERG - Exklusive unbebaute BAUGRUNDSTÜCKE mit Panorama-Ausblick in Ramsau am Dachstein (Provisionsfrei) ATELIER VORBERG - Ramsau am Dachstein In begehrter Aussichtslage gelangen zwei attraktive aktuell unbebaute Baugrundstücke (Grundstück 3 & 4) mit einer Fläche von 533 bis 587 m² zum Verkauf. •    Widmung: WR (Wohngebiet) •    Bebauungsdichte: 0,5 •    Traumhafter Panoramablick von Hauser Kaibling über die Planai bis Rohrmoos •    Ruhige, sonnige Premiumlage Die Grundstücke können nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden oder auch zusammengelegt werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, Flächen des darüberliegenden Grundstücks zusätzlich zuzuteilen und die Grundstücksgrößen entsprechend zu vergrößern. Kaufpreis: € 1.350,-/m² Auf Wunsch planen und errichten wir als Baumeister Ihr Traumobjekt für Sie. Entwurfsstudien (Atelier Vorberg - Ramsau am Dachstein) liegen vor. Honorarfrei - keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Baumeister und Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. ATELIER VORBERG - Ramsau am Dachstein In begehrter Aussichtslage gelangen zwei attraktive aktuell unbebaute Baugrundstücke (Grundstück 3 & 4) mit einer Fläche von 533 bis 587 m² zum Verkauf. •    Widmung: WR (Wohngebiet) •    Bebauungsdichte: 0,5 •    Traumhafter Panoramablick von Hauser Kaibling über die Planai bis Rohrmoos •    Ruhige, sonnige Premiumlage Die Grundstücke können nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden oder auch zusammengelegt werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, Flächen des darüberliegenden Grundstücks zusätzlich zuzuteilen und die Grundstücksgrößen entsprechend zu vergrößern. Kaufpreis: € 1.350,-/m² Auf Wunsch planen und errichten wir als Baumeister Ihr Traumobjekt für Sie. Entwurfsstudien (Atelier Vorberg - Ramsau am Dachstein) liegen vor. Honorarfrei - keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Baumeister und Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentüme Die aktuell unbebauten Grundstücke befinden sich in Ramsau am Dachstein am Vorberg mit Panoramablick vom Hauser Kaibling über die Planai bis Rohrmoos. Dir Langlaufloipe und der Kulmberg-Wanderweg sind vor der Haustüre. Das Zentrum Ramsau am Dachstein ist etwa 5 Autominuten entfernt. Das Zentrum Schladming ist etwa 9 Autominuten entfernt. https://maps.app.goo.gl/467PyJ8vQa3o6Cu99 Bild image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/74369341-f4db-47c2-b9d2-c3c775c34ddb/external Bild image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bd74f8dc-6c36-4f22-a35b-f2d32bc16cf2/external Bild image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/79098221-6760-4d37-ad85-597bcc087268/external Projektsheet image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/773a059d-5a1e-4dfd-aa11-8ca83afa4907/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Bild image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/74369341-f4db-47c2-b9d2-c3c775c34ddb/external Video.MP4 video/mp4 https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/759d17ad-c385-45b0-9c99-5582fff5b2d0/external Lageplan application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/27c644b5-7072-428f-9864-27afb9b11756/external false GZZVR6 https://immo.sn.at/immobilien/atelier-vorberg-exklusive-unbebaute-baugrundstuecke-mit-panorama-ausblick-in-ramsau-am-dachstein-provisionsfrei-GZZVR6 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:36.509774Z 2026-07-30T10:11:35Z 2026-08-28T10:11:28Z 7111 Parndorf Neusiedl am See 398000 true EUR 1123 Attraktives Baugrundstück in Parndorf – 1123 qm für 398.000 € - provisionsfrei (Provisionsfrei) Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1123 qm, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, ideal für Familien oder als Investition. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region zu investieren, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht. Der Preis von 398.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1123 qm, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, ideal für Familien oder als Investition. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region zu investieren, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht. Der Preis von 398.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Parndorf ist eine charmante Stadt, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig schnell in der nahegelegenen Stadt sind. Kindergarten u. Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ein Arzt ist in unmittelbarer Nähe. Sportmöglichkeiten (Fussball und Tennis) in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung per Bahn und Autobahn A4 und A6 sowie das Parndorf Outlet-Shopping ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar. IMG_3677.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/76b1653a-4fd2-40e8-9a4b-4dac232fac79/external Lageplan image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1619a79d-e752-4372-8907-82fbbccfc618/external IMG_3676.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d0b04798-ef35-4171-8cb1-4b37a2cc232a/external IMG_3679.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f86a1c8c-48c9-4199-bcb3-a8f7f373458f/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Lagplan image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7fbbf7ed-d356-424c-bad1-cf172f688da4/external IMG_3677.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/76b1653a-4fd2-40e8-9a4b-4dac232fac79/external false GZZVR4 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-in-parndorf-1123-qm-fuer-398-000-eu-provisionsfrei-provisionsfrei-GZZVR4 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:36.231398Z 2026-07-30T10:11:33Z 2026-08-28T10:11:35Z 8043 Graz, 11.Bez.:Mariatrost 2 Graz (Stadt) 374900 true EUR 87 3 1 2010 39 b 0.73 a RARITÄT in Mariatrost: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, unverbaubarem Grünblick & seitlichem Blick zur Basilika! Besichtigungsmöglichkeit: am Wochenende oder am Dienstag! Nutzen Sie die Chance! (Provisionsfrei) „Idylle trifft Weitblick – Ihr Zuhause mit Blick ins GRÜNE“ Wunderschöne 3-Zimmer-Citywohnung mit Wintergarten & seitlichen Blick zur Basilika Highlights auf einen Blick * Wohnfläche: ca. 87 m² * Hochparterre bzw. 1. Stock (wintergartenseitig) mit ebenerdigen Wohnungszugang * Baujahr: 2010 (Altbestand der zu Neubauwohnungen umgebaut/saniert wurde) * Heizungsart: moderne Pelletsheizung → sehr geringe Heizkosten * 13 m² Balkon – ideal zum Entspannen & Sonne genießen * Traumhafter Wintergarten mit Blick ins Grüne * 1 PKW-Abstellplatz im Freien * Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a – Klasse B Raumaufteilung & Ausstattung: * Vorraum * großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne * WC separat * Abstellraum mit zusätzlich eingebauter, bodenebener Dusche * Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Ausgang auf den Balkon * Kinderzimmer/Büro (ca. 11 m²) ebenfalls mit Balkonausgang * großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 35 m²) mit traumhaftem Wintergarten – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit IDYLISCHEM Ausblick * geräumige Küche mit Fenster – viel Stauraum & angenehme Arbeitsfläche * Balkon (13 m²) – idyllischer Freiraum zum Entspannen Der Kaufpreis beträgt € 374.900 (VB) zzgl. Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,8 % Vertragserrichtung) - mtl. Rückzahlung (€ 247,25) Anteil vom Förderdarlehen – Laufzeit noch ca. 1 Jahr würde Verkäufer übernehmen. Gleich Besichtigungstermin sichern! Karin Trausmiller CityImmobilien Mobil: 0699 / 1 555 65 44 Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung  ca. 1,8 % Vertragserrichtung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. „Idylle trifft Weitblick – Ihr Zuhause mit Blick ins GRÜNE“ Wunderschöne 3-Zimmer-Citywohnung mit Wintergarten & seitlichen Blick zur Basilika Highlights auf einen Blick * Wohnfläche: ca. 87 m² * Hochparterre bzw. 1. Stock (wintergartenseitig) mit ebenerdigen Wohnungszugang * Baujahr: 2010 (Altbestand der zu Neubauwohnungen umgebaut/saniert wurde) * Heizungsart: moderne Pelletsheizung → sehr geringe Heizkosten * 13 m² Balkon – ideal zum Entspannen & Sonne genießen * Traumhafter Wintergarten mit Blick ins Grüne * 1 PKW-Abstellplatz im Freien * Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a – Klasse B Raumaufteilung & Ausstattung: * Vorraum * großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne * WC separat * Abstellraum mit zusätzlich eingebauter, bodenebener Dusche * Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Ausgang auf den Balkon * Kinderzimmer/Büro (ca. 11 m²) ebenfalls mit Balkonausgang * großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 35 m²) mit traumhaftem Wintergarten – der perfekte Ort für gemütliche Abende mi Lage Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Ruhelage von Graz-Mariatrost und vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Alltagsanbindung. Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ist in nur ca. 5–7 Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt ins Zentrum von Graz. Zusätzlich befinden sich Busanbindungen in nur wenigen Gehminuten Entfernung (ca. 3 Minuten). Von hier verkehren mehrere Buslinien – u. a. Richtung Jakominiplatz – mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten in die Innenstadt sowie einem regelmäßigen Takt von etwa 30 Minuten. Top Nahversorgung: Ein Hofer sowie ein dm Drogeriemarkt befinden sich jeweils in unmittelbare Nähe – ideal für den täglichen Bedarf. Hoher Freizeit- & Erholungswert: Die Nähe zur Basilika Mariatrost sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten beste Voraussetzungen für Erholung im Grünen direkt vor der Haustüre. Lebensqualität auf höchstem Niveau: Ruhige Wohnumgebung, viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer der gefragtesten in Graz. Sonstiges 1781239569219.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b14e5b48-1780-4d65-86fc-3bde0a3f8233/external 1781239569194.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0275f055-ec80-43b4-b239-4af60b593689/external 1781239569240.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a03b261c-c01a-4007-adc9-e1df5519b2b5/external signal-2026-01-06-121345.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e3765f38-760a-47d7-ad1e-db7905ae8833/external signal-2025-12-22-112603_007.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2061974d-c896-4da3-9448-2aca83d114fe/external signal-2026-01-06-121345_005.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0c68539e-2ea5-4cf7-b4aa-2910e0722f06/external 1766399589530.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e3dc3bc1-6684-47b7-a76b-51a74dc2d5e6/external 1766399589546.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/68616d0b-ff62-472b-994c-77e1ac5c9ee3/external 1766399589580.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/171cd92a-8a87-400b-9fd1-464c51f7d892/external 1764138828607.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1c76d4e5-0247-4c0a-8f48-b649f0c8a4cf/external 1766399589596.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/436397e4-4bbb-41c2-87e5-f208ad510060/external 1764138828683.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4843b572-c6aa-4ea0-8931-4b8437407066/external signal-2026-04-12-092459_002.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f1c7c099-638f-489a-aa29-f5c8e937a200/external Grundriss.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bf298712-ce40-49b8-b248-555f321f1b75/external Aussenansicht.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7989ff19-b8bd-441b-bd66-f57842e3f25f/external Lageplan.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f065f4ba-3dbf-4b68-ae19-881ed5ff1675/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Grundriss.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b8cd8121-3269-4449-bd2f-56a681e66070/external 1781239569219.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b14e5b48-1780-4d65-86fc-3bde0a3f8233/external signal-2026-07-11-08-26-23-720.mp4 video/mp4 https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/48e213e0-bda4-4d60-953f-1c8e786d5a1a/external false GZZVQZ https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-in-mariatrost-exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-wintergarten-unverbaubarem-gruenblick-seitlichem-blick-zur-basilika-besichtigungsmoeglichkeit-am-wochenende-oder-am-dienstag-nutzen-sie-die-chance-provisionsfrei-GZZVQZ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:35.942741Z 2026-07-30T10:11:30Z 2026-08-28T10:11:27Z 8262 Ilz 1 Weiz true EUR 85 2 1 12 2014 Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ilz (Provisionsfrei) Entdecken Sie diese wunderschöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ilz! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 qm bietet diese Wohnung den idealen Raum für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine moderne Architektur und hochwertige Materialien, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Genießen Sie die Vorzüge eines offenen Wohn- und Essbereichs, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der 12 qm große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung verfügt zudem über ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Parkplatz und einen Carport für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2014 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie diese wunderschöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ilz! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 qm bietet diese Wohnung den idealen Raum für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine moderne Architektur und hochwertige Materialien, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Genießen Sie die Vorzüge eines offenen Wohn- und Essbereichs, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der 12 qm große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung verfügt zudem über ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Parkplatz und einen Carport für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2014 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI Ilz bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte. WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.58 (5).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8d73dd8e-fd38-4b1f-abdc-2e4d36b4f7c4/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.58 (3).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7042e069-8c5a-482d-aa73-8e352d050b90/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.59 (2).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/71432470-f685-4060-98f2-b5162a7a12e4/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.59 (5).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/caa72c89-a2c8-4f1b-bf0a-298563a669e3/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.59 (4).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/10c7bef6-d696-4f3a-9715-a81cd398daf8/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.58 (1).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2217aafd-d475-4cd7-8636-e0e1f025f74b/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.58 (2).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3b58748b-e6cc-47cb-a9a9-51e5355276f2/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.58 (4).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d4426316-7827-497f-b3c4-f240a86c7ec4/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.58.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a8a1a36a-ca29-48e8-bf02-5dd65cd685a6/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.59 (1).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6ca2ce13-72ab-4ea0-a281-9eddaed2e21c/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.58 (6).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/10b8cad9-1ffc-42d5-9db1-e75418c5ac72/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.59 (3).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ea00c840-7a61-4c35-8824-b9d709944eeb/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.59.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2b9c7abe-66e2-4345-bf6b-a382e9a2b578/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.59 (6).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7fb83cb9-b500-4bdc-90f9-e98da36a91fa/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Dachgeschoß image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fb17edb6-1a06-4203-a7b5-816e8ce1ec2b/external WhatsApp Image 2026-08-05 at 15.00.58 (5).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8d73dd8e-fd38-4b1f-abdc-2e4d36b4f7c4/external WhatsApp Video 2026-08-05 at 15.00.57.mp4 video/mp4 https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3c1281dd-87e1-4503-838d-38af1d62c61c/external false GZZVQY https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ilz-provisionsfrei-GZZVQY 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:34.556471Z 2026-07-30T10:11:29Z 2026-08-28T10:11:34Z 8983 Bad Mitterndorf 2 Liezen 299000 true EUR 2 exklusive Eigentumswohnungen mit Grimmingblick (Provisionsfrei) Privatverkauf von zwei getrennten Wohneinheiten im selben Haus. Die Wohnungen werden einzeln verkauft. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die komplette Maklerprovision (ca. € 11.000,- Ersparnis pro Wohnung)!   Allgemeine Beschreibung: In ruhiger und absoluter Bestlage von Bad Mitterndorf (nur 10 Gehminuten zum Ortszentrum) stehen in einem gepflegten, umfangreich sanierten Wohnhaus (solide Massivbauweise, Baujahr 1960) zwei hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Zufahrt erfolgt über eine 50 Meter lange Privatstraße, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Perfekt geeignet als stilvoller Hauptwohnsitz, oder als wertbeständige Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.   EINHEIT 1: Die luxuriöse Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang Wohnfläche: ca. 95 m² | Kaufpreis: € 349.000,- (Provisionsfrei) Außenbereich: ca. 35 m² teilüberdachte Süd-Terrasse mit direkt begehbarem, eigenem Gartenanteil. Highlights: Edle Naturmarmor-Böden, gemütlicher Kachelofen, hochwertige Einbauküche, barrierearmer Zugang, unverbaubarer Grimmingblick. Raumaufteilung: Weitläufiger Wohn-Essbereich, Hauptschlafzimmer (beide Räume mit direktem Terrassenzugang), Arbeits-/Gästezimmer, stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, eigenes Kellerabteil. Parken: 1 Carport-Stellplatz + 1 Außenstellplatz.   EINHEIT 2: Die großzügige Balkonwohnung mit originaler Zirbenstube (1. OG) Wohnfläche: ca. 100 m² | Kaufpreis: € 299.000,- (Provisionsfrei) Außenbereich: ca. 25 m² überdachter Südwest-Balkon mit unverbaubarem Grimmingblick + eigener Gartenanteil (über die Treppe erreichbar). Highlights: Original erhaltene, duftende Zirbenholzstube, Küche mit direktem Wohnzimmerdurchgang, hervorragende Raumaufteilung. Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer mit Dauerbrandofen von Haas +Sohn, gemütliche Zirbenstube, 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigener Dusche en Suite, Hauptbadezimmer mit Wanne, 2 separate Toiletten, eigenes Kellerabteil. Parken: 1 Carport-Stellplatz + 1 Außenstellplatz.   Ein aktuelles Nutzwertgutachten zur Begründung von Wohnungseigentum liegt bereits vor. Die finale Parifizierung und Grundbucheintragung der einzelnen Einheiten erfolgt im Zuge der Kaufvertragsabwicklung über den beauftragten Notar/Anwalt.   Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Privatverkauf von zwei getrennten Wohneinheiten im selben Haus. Die Wohnungen werden einzeln verkauft. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die komplette Maklerprovision (ca. € 11.000,- Ersparnis pro Wohnung)!   Allgemeine Beschreibung: In ruhiger und absoluter Bestlage von Bad Mitterndorf (nur 10 Gehminuten zum Ortszentrum) stehen in einem gepflegten, umfangreich sanierten Wohnhaus (solide Massivbauweise, Baujahr 1960) zwei hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Zufahrt erfolgt über eine 50 Meter lange Privatstraße, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Perfekt geeignet als stilvoller Hauptwohnsitz, oder als wertbeständige Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.   EINHEIT 1: Die luxuriöse Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang Wohnfläche: ca. 95 m² | Kaufpreis: € 349.000,- (Provisionsfrei) Außenbereich: ca. 35 m² teilüberdachte Süd-Terrasse mit direkt begehbarem, eigenem Gartenanteil. Highlights: Edle Naturmarmor-Böden, gemütlich In ruhiger und absoluter Bestlage von Bad Mitterndorf (nur 10 Gehminuten zum Ortszentrum) stehen in einem gepflegten, umfangreich sanierten Wohnhaus (solide Massivbauweise, Baujahr 1960) zwei hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Zufahrt erfolgt über eine 50 Meter lange Privatstraße, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Perfekt geeignet als stilvoller Hauptwohnsitz, oder als wertbeständige Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.Bad Mitterndorf bietet Ihnen idyllisches Landleben pur bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Die Region Ausseerland ist ganzjährig ein Eldorado für Aktive und Genießer: Sommer: Badespaß an den umliegenden Seen des Salzkammerguts. Winter: Absolute Schneesicherheit auf der Tauplitz (Alpin-Ski) sowie ein weitläufiges Loipennetz direkt im Ort. Wellness & Sport: Die GrimmingTherme liegt fast vor der Haustür, exklusive Golfplätze finden Sie in Bad Aussee und am Schloss Pichlarn. Anbindung: Die Einkaufsstadt Liezen, Bad Aussee und die traditionsreiche Kaiserstadt Bad Ischl sind schnell erreicht. 📞 Kontakt & Besichtigung Der Verkauf erfolgt von privat. Bitte keine Makleranfragen! Telefon: +49 163 60 43 508 oder +49 163 60 43 509 Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung flexibel möglich. 2..JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6be4482b-2d15-416e-b3b8-cfa5e92bfc67/external Landhausküche 1 .jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/242f8703-5273-4743-a75d-b3ccba17cd9f/external Wohnbereich .jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d666723a-6197-41ed-82e4-bddc535d6a3f/external Bad 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ac17333f-2580-4f9a-852e-76ca929ba1a0/external Bad 3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e2bfbec8-18cf-4e9f-b548-98c0b8f6ccd9/external Kachelofen 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9bfeb317-21a8-4381-827d-b36293076bcf/external 6. Räucherstübchen.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ad092534-5813-496a-b3a9-52aa6b20c61a/external 1. Balkon west 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fbd146ec-f39b-4a64-a912-b6d4f596f8fc/external 1. OG Küche image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/efad341c-77ee-49bf-b14f-bc9e47c90df6/external 1. OG Wohnzimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fbf566fb-f38d-436a-b83c-fff4dc7061c6/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 2..JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6be4482b-2d15-416e-b3b8-cfa5e92bfc67/external false GZZVQX https://immo.sn.at/immobilien/2-exklusive-eigentumswohnungen-mit-grimmingblick-provisionsfrei-GZZVQX 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:34.463319Z 2026-07-30T10:11:28Z 2026-08-28T10:11:34Z 7574 Neudauberg 1 560000 true EUR 260 10000 3 10000 1960 111 c 1.64 c Traumhafter Vierkanthof (Provisionsfrei) Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5 Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden.  Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten steht zum bepflanzen bereit.  Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden.  Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet. Das Grundstück verfügt über genügend Bauland (noch 2700m2) und Platz für das Errichten weiterer Häuser. Eine weitere Besonderheit ist auch dass das dazugehörige Grundstück auf der anderen Straßenseite zum Besitz gehört und so für alle Zeit die Sicherheit gegeben ist, den unverbauten Blick in die Natur genießen zu können. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5 Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden.  Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten steht zum bepflanzen bereit.  Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohne Kurze Wege zu Nahversorger, Post, Bankautomat, Tankstelle, Bipa, Hofer, Billa, Penny,... in 2 Autominuten erreichbar. Auch Buschenschänken sind über kurze oder längere Wanderrouten zu erreichen. 20240807_173738.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1d5ab7de-7d33-4fb8-b1aa-6389fe9f1896/external IMG-20221105-WA0014.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b2e0fc48-e388-44fe-b63d-11dd076335ea/external IMG-20221105-WA0021.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/65a6e164-df9f-4c27-98cf-b11db4e539ef/external IMG-20220611-WA0001.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/838d863d-d3ad-45f0-9352-8aed403f2365/external 20200628_181348.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d2521397-7cb1-4947-b029-48e14f9cc420/external 20220528_212545.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/96a868b4-09e7-4acf-a9d8-d574789f51dd/external IMG-20221206-WA0036.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2d3ac397-bcef-4dfb-bbdf-332ef9427539/external IMG-20221206-WA0038.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8edf8279-6c21-47fc-bc30-6ae7d9c27978/external IMG-20230930-WA0015.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9fa50692-b5eb-4484-b443-fba4fca4d54c/external IMG-20231003-WA0014.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6e8f4168-b95d-42ff-9ac9-7884f32b47ce/external 20240128_131724.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f3b188dc-9c3b-4c5a-9af7-69eaf4ea7cf9/external 20240128_131901.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5b3b3fdd-f1b5-48a7-aeb6-e462768456ce/external 20240128_132118.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/43be1320-9f61-4d5c-b097-fcc4c8b8fa95/external 20240128_132240.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/be5f3214-6d30-4db3-85e4-2427d5a8d758/external 20240128_132255.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e36c9ca8-5704-4eb9-b14a-328045b38a08/external 20240128_132415.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7ec5ce54-b437-4555-a562-d9331d2f8636/external 20240128_132613.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/12536cc7-222d-4d84-8f95-dba778e71da5/external 20240128_132833.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bf48d976-27f2-4dbd-8f5c-c9d438d82014/external 20240128_132914.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b36eb128-a4e5-4bbd-ba4e-3170dbccc34d/external 20240128_133010.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/827436b9-66fe-423b-aeab-37031c1ccee6/external 20240128_133113.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cab3757f-b3a2-45f9-84c8-6d5c3bc469bb/external 20240128_133344.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fe07597e-d917-40c9-9451-94acb5dbaaa2/external 20240129_201053.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/98141bd7-f00f-4c98-ba5c-49594a2b3379/external 20240129_204310.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/93ef2ffa-20a2-42a9-9c7d-2b251739f100/external 20240129_204355.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a9797e5e-3492-468d-9daa-41a44c424e74/external 20240130_103507.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b9229868-8d2e-4015-93e5-8b5d51e00126/external 20240130_111111.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8963c294-221a-4548-999f-fa9103e9e015/external IMG-20230630-WA0021.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/aa6c53fb-5d8c-4ccc-8d63-8d6be6cd342b/external IMG-20230630-WA0017.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4d94a5e9-17df-4f4e-8a5a-54c3503b0ffa/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 20240201_154332.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0ef6df28-7d56-4d67-87fc-cb4b90692568/external 20240201_154245.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b9654e88-1f5f-478d-a63f-8dfbbe3058e7/external 20240201_154307.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a5bc761c-7587-4760-b45d-27b6fb238ccc/external 20240807_173738.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1d5ab7de-7d33-4fb8-b1aa-6389fe9f1896/external false GZZVQW https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-vierkanthof-provisionsfrei-GZZVQW 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:34.370905Z 2026-07-30T10:11:27Z 2026-08-28T10:11:32Z 8162 Passail 3 Weiz 639000 true EUR 350 500 50 150 10.5 2342 4 1250 1951 55.83 c 0.77 a Ein Ort mit Zukunft - Projekt- und Anlageimmobilie mit Panoramalage am Fuße des Schöckls (Provisionsfrei) Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer. Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Mehr-Generationenwohnen über Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder einer touristischen Nutzung. Die Highlights ca. 500 m² Gesamtnutzfläche rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen 2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Bar- und Bürobereich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen) 1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6) Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft laufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlich Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe nur ca. 30 Minuten nach Graz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits- oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte, Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Investitionspotenzial Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte. Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche Möglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer. Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Mehr-Generationenwohnen über Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder einer touristischen Nutzung. Die Highlights ca. 500 m² Gesamtnutzfläche rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen 2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Bar- und Bürobereich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbe Lage Die Liegenschaft befindet sich in Plenzengreith bei Weiz, in erhöhter Panoramalage am Fuße des Schöckl (~1.000 m Seehöhe). Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Oststeiermark und schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder Erholung. Gleichzeitig sind Weiz und Graz mit dem Auto in gut erreichbarer Distanz. 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/be0261ad-7fd6-4f7d-a8e9-89087c71df49/external 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/48fb3a32-9778-4b68-b7de-3942737b8788/external 2A image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cdb0726f-6bfb-4072-a3b9-ff5e930e4841/external 2B image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0925de33-092f-43e5-b0be-7d321bb2666f/external 3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f2c560c4-d883-4db6-ae1a-0666f95580be/external 4.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b25b72eb-fc07-4bda-a2e0-00f9f6ab0461/external 5.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b6deb7bd-dbbd-46f4-9e48-9389bb7272cd/external 6.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/35b5b916-b9ae-4820-bc92-0f8851920e56/external 7.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ba074e82-0649-456d-98f4-ba90687b4920/external 8.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b41357b3-2562-46db-af82-8fc885e5b0bf/external 9.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/beb2a932-0376-4623-8478-f82c74c6cc07/external 10.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/93068ab7-15e9-47c6-ab34-e79193c8c1dc/external 11.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7e39f5ef-f436-4c20-b759-db5c44acc777/external 12 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3f1a14d2-8336-4128-80d8-772bee6299aa/external 13.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d842358c-013c-472e-a24f-48eb7e3b0b66/external 14.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/62a7a358-1418-43c9-bf60-4cbfbd4ca5eb/external 15.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/53932e18-fc41-4929-b969-555712ada005/external 16.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1f48b4b9-38a1-4c80-ab94-21f1d37b10ae/external 17.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/db67b9a8-be46-4853-8c2a-f639f29d2a39/external 18.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/92762c6d-44cc-461e-9f0a-281b42a8fabc/external 19.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/89083ec1-0661-4818-9be7-97ad4a578eae/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Lageplan.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3860430c-b9bf-4eae-b0c7-bfc13c7ca1d6/external Dachgeschoss.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7721eb2e-9e29-45ea-91d7-51ab977cde95/external Erdgeschoss.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/341329b0-e55e-488f-b2ab-f0618d408222/external Kellergeschoss.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7e8e1d71-5651-40ca-b994-c1e05363a3c9/external 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/be0261ad-7fd6-4f7d-a8e9-89087c71df49/external Immobilie Plenzengreith video/mp4 https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/551d6f63-2606-4879-9329-8a7d2f061033/external Immobile in Vogelperspektive text/html https://youtu.be/4lZN1pAn1p0/external false GZZVQV https://immo.sn.at/immobilien/ein-ort-mit-zukunft-projekt-und-anlageimmobilie-mit-panoramalage-am-fusse-des-schoeckls-provisionsfrei-GZZVQV 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:34.278881Z 2026-07-30T10:11:26Z 2026-08-28T10:11:29Z 8082 Kirchbach in Steiermark Südoststeiermark 380000 true EUR 92000 Die eigene Ranch auf 9,2ha Grund und Wald verwirklichen (Provisionsfrei) Die insgesamt 6 Grundstücke ligen alle zusammen und teilen sich in Wald (34.816 qm) und Grund im Freiland (57.184 qm) auf. Größtenteils ist es Hanglage mit traumhaften Weitblick in Maxendorfberg (Gemeinde Kirchbach-Zerlach). Eine einfache Schotterstraße führt durch die große Anlage runter zum Wald, wo auch ein kleiner Bach plätschert. Auf dieser Ranch waren Stallungen geplant, welche auch bewilligt wurden. Im Freiland hat die landwirtschaftliche Nutzung Vorrang, wobei ebenso ein Einfamilienhaus bewillt ist. Daher steht einer Verwirklichung für Tierhaltung wenig im Weg. Insgesamt könnte man 3.326 qm verbauen oder Sie nutzen die saftigen Wiesen und Wälder für Ihre Tiere. Das Grundstück kann an der örtlichen Versorgung (Wasser, Kanal) angeschlossen werden, Strom ist am Grundstück. Diese großartige Dimension wartet nun auf die Verwirklichung und kann vielseitig genutzt werden! Der Preis ist noch etwas verhandelbar - bei Fragen und Besichtigungswunsch melden Sie sich bitte gerne jederzeit!  Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Die insgesamt 6 Grundstücke ligen alle zusammen und teilen sich in Wald (34.816 qm) und Grund im Freiland (57.184 qm) auf. Größtenteils ist es Hanglage mit traumhaften Weitblick in Maxendorfberg (Gemeinde Kirchbach-Zerlach). Eine einfache Schotterstraße führt durch die große Anlage runter zum Wald, wo auch ein kleiner Bach plätschert. Auf dieser Ranch waren Stallungen geplant, welche auch bewilligt wurden. Im Freiland hat die landwirtschaftliche Nutzung Vorrang, wobei ebenso ein Einfamilienhaus bewillt ist. Daher steht einer Verwirklichung für Tierhaltung wenig im Weg. Insgesamt könnte man 3.326 qm verbauen oder Sie nutzen die saftigen Wiesen und Wälder für Ihre Tiere. Das Grundstück kann an der örtlichen Versorgung (Wasser, Kanal) angeschlossen werden, Strom ist am Grundstück. Diese großartige Dimension wartet nun auf die Verwirklichung und kann vielseitig genutzt werden! Der Preis ist noch etwas verhandelbar - bei Fragen und Besichtigungswunsch melden Sie sich bitte gerne jederzei Maxendorfberg bietet eine angenehme und naturnahe Umgebung. In ca. 30 Minuten sind sie in Graz-Umgebung (45 Minuten nach Graz) oder in 25 Minuten in Gleisdorf. GiS Kataster Grundstücke - markiert.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a8f315af-6006-49bf-9a96-410934f0724b/external 20250511_133725.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/201e7079-8633-4050-a8db-112ca88fd5f4/external 20250511_124010.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/21789341-76b4-47e5-91c7-c79ba96d59f7/external 20250511_124017.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/510b9d77-dd22-4d92-8aca-0798415f37e3/external 20250511_130203.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d50b4f08-b6ea-4ad2-bd31-93fa132f83df/external 20250511_132553.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4c03802e-c4d0-4530-ba50-720896bd9986/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external GiS Kataster Grundstücke - markiert.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a8f315af-6006-49bf-9a96-410934f0724b/external false GZZVQT https://immo.sn.at/immobilien/die-eigene-ranch-auf-9-2ha-grund-und-wald-verwirklichen-provisionsfrei-GZZVQT 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:34.186974Z 2026-07-30T10:11:24Z 2026-08-28T10:11:26Z 2391 Kaltenleutgeben 1 Mödling 459000 true EUR 222 288.29 30 5 663 2 446 87 1920 173.6 e 27 e Einfamilienhaus mit Potential in Kaltenleutgeben / Wienerwald (Provisionsfrei) Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben an der Stadtgrenze zum 23.Wiener Gemeindebezirk. Das Haus, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße befindet, wurde 1965 erbaut und laufend in Stand gehalten  : 2000 Austausch Fenster/ Haustür 2006 Fassade erneuert u.gedämmt 2023 Austausch Küche ( incl. E- Geräte), Einbau Kamin (9 kW) , Sanierung Terrasse 2025 Renovierung/ Ausbau Hobbyraum EG Der Garten ist durch die Hanglage auf zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der zweiten Ebene (1. OG) befindet sich eine große und sehr sonnige Terrasse ( Ausrichtung nach Westen) , welche zum Entspannen und genießen einlädt. Auf der ersten Ebene (Erdgeschoß) befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, welches derzeit als Gerätestauraum dient. Anschließend an dieses Gebäude wurde ein Gewölbekeller gemauert. Die gesamte Nutzfläche teilt sich wie folgt auf : Wohnfläche 222 m2 Terrasse 87 m2 Nebengebäude 30m2 Grundfläche 663 m2 Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum 1 Zimmer Heizraum WC 1 großzügiger Hobbyraum (mit extra Lagerraum) Raumaufteilung Obergeschoß Vorraum Schlafzimmer 1 (mit Gartenausgang) Schlafzimmer 2 Küche Bad mit WC Wohnzimmer (mit Gartenausgang) Der Dachboden ist ausbaufähig , zum Ausbau geeignet u. laut Flächenwidmungsplan erlaubt ! Ausstattung Terrassenanzahl 1 Terrassenfläche 87 m2 Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Kaminofen im Wohnzimmer (9kW) Heizungsart Gaskessel Zusatzinformationen Autoabstellplätze 2 am Grund Preis : Verhandlungsbasis, Besichtigung nach Terminvereinbarung, Übergabe nach Absprache Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben an der Stadtgrenze zum 23.Wiener Gemeindebezirk. Das Haus, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße befindet, wurde 1965 erbaut und laufend in Stand gehalten  : 2000 Austausch Fenster/ Haustür 2006 Fassade erneuert u.gedämmt 2023 Austausch Küche ( incl. E- Geräte), Einbau Kamin (9 kW) , Sanierung Terrasse 2025 Renovierung/ Ausbau Hobbyraum EG Der Garten ist durch die Hanglage auf zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der zweiten Ebene (1. OG) befindet sich eine große und sehr sonnige Terrasse ( Ausrichtung nach Westen) , welche zum Entspannen und genießen einlädt. Auf der ersten Ebene (Erdgeschoß) befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, welches derzeit als Gerätestauraum dient. Anschließend an dieses Gebäude wurde ein Gewölbekeller gemauert. Die gesamte Nutzfläche teilt sich wie folgt auf : Wohnfläche 222 m2 Terrasse 87 m2 Nebengebäude 30m2 Grundfläche 663 m2 Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum 1 Zimmer Heizraum WC In nur wenigen Gehminuten erreicht man vom Haus aus vielseitige Freizeit- u. Sportmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Gastronomie und eine Fleischerei. Weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von 15 Fahrminuten in der unmittelbaren Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen : Gesundheit Arzt < 400m Apotheke < 500m Krankenhaus < 12000m Kinder / Schule Kindergarten < 900m Volksschule < 900m Höhere Schulen <13000m Nahversorgung Supermarkt < 500m Fleischerei < 1000m Verkehr Bus im 15 Minuten Takt Bahnhof < 9000m Autobahnanschluss <12000m Flughafen <38000m IMG-20260611-WA0030.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8b3351d7-22f8-4c0c-8ab8-c8e8283c4f54/external IMG-20260611-WA0028.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/21c06869-128f-4ee0-901b-aa1cb9ecd50f/external IMG-20260611-WA0025.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e67a9e80-0177-452b-8174-2a0409563f39/external IMG-20260611-WA0027.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0f86a99b-28b0-4a22-ae95-98157e46da15/external IMG-20260611-WA0024.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3af46f5b-93da-4f5e-a93d-603d1658f6c8/external IMG-20260611-WA0029.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/89387d9a-b4a4-42ea-858f-8ba9e235eaf3/external IMG-20260611-WA0031.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/22504675-b556-4929-900e-c4235de9b163/external IMG-20260611-WA0026.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e0c1f354-9b86-4701-a160-815ecc713a77/external IMG-20260611-WA0020.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d7ef818f-fe95-4723-ae46-aa2530348567/external IMG-20260611-WA0015.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/85445337-55fe-4bd4-b588-5388e08a14bc/external IMG-20260611-WA0021.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a0fc1dc0-3739-464c-ad1c-13bd925056db/external IMG-20260611-WA0017.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7b1663ee-8e54-4627-a8c5-a5651122f5a7/external IMG-20260611-WA0019.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/89fc9621-423d-4021-b969-5aa15b14e8a8/external IMG-20260611-WA0016.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/59fba32a-c4db-4f70-a4aa-121640f1e7c4/external IMG-20260611-WA0013.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5a4f595b-3dc1-4571-8298-a3da226fda36/external IMG-20260611-WA0012.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/949e29c3-d569-4f7e-8c23-950c19999700/external IMG-20260611-WA0011.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e6bd0382-9029-4b40-b37f-e9409bde8ce2/external IMG-20260611-WA0022.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5500c5df-555e-4477-968e-03a61a56d2d2/external IMG-20260611-WA0033.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c9ae9e4e-9afb-43a6-b872-db1a5987a339/external IMG-20260611-WA0034.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a05303e0-1748-4f93-8673-6bc7c2408aa1/external IMG-20260611-WA0032.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/83128293-c02e-42ef-968d-c86791016d81/external Screenshot_20260625_171845_GMX Mail.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/addd6a66-092d-4add-88a1-220a956ad51a/external Screenshot_20260625_171928_GMX Mail.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7aadaae3-1c0e-4a4c-8a53-3a50286b1aa6/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external IMG-20260611-WA0033.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9b96e668-d85c-41a9-a2a3-7ef44ed7ff44/external IMG-20260611-WA0034.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/90f8d7a7-51a7-44c6-84af-72e16375659d/external IMG-20260611-WA0032.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/90e4280f-9c04-4cee-9e5b-3cf6b91259ae/external IMG-20260611-WA0030.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8b3351d7-22f8-4c0c-8ab8-c8e8283c4f54/external false GZZVQS https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-potential-in-kaltenleutgeben-wienerwald-provisionsfrei-GZZVQS 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:34.090806Z 2026-07-30T10:11:23Z 2026-08-28T10:11:37Z 9571 Hochrindl 2 Sankt Veit an der Glan 327000 true EUR 100 4 670 2 1970 Neu saniertes Almhaus in Ruhelage mit Fernsicht auf der Hochrindl (Provisionsfrei) Schönes, neu saniertes Almhaus auf der Hochrindl, in absolut ruhiger Lage mit Garconniere im Erdgeschoss, Traumblick bis zu den Karawanken, Sonnenlage, hier scheint den ganzen Tag die Sonne, über der Nebelgrenze, in 1600m Seehöhe gelegen, schöne PKW-Zufahrt, auch im Winter, am Rande einer kleinen Siedlung gelegen mit großem Abstand zum Nachbar, Klagenfurt-Wörthersee 40 Autominuten, Ossiachersee 30 Autominuten, Skilift wenige Minuten entfernt, 21 abwechslungsreiche Pistenkilometer, Besichtigung jederzeit möglich: 0043 664 9255 180 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Schönes, neu saniertes Almhaus auf der Hochrindl, in absolut ruhiger Lage mit Garconniere im Erdgeschoss, Traumblick bis zu den Karawanken, Sonnenlage, hier scheint den ganzen Tag die Sonne, über der Nebelgrenze, in 1600m Seehöhe gelegen, schöne PKW-Zufahrt, auch im Winter, am Rande einer kleinen Siedlung gelegen mit großem Abstand zum Nachbar, Klagenfurt-Wörthersee 40 Autominuten, Ossiachersee 30 Autominuten, Skilift wenige Minuten entfernt, 21 abwechslungsreiche Pistenkilometer, Besichtigung jederzeit möglich: 0043 664 9255 180 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Das Almhaus liegt in 1600m Seehöhe, in absolut ruhiger Sonnenlage mit unverbaubarem Fernblick Aussicht.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ba0967f6-4c05-4fc8-a972-4b7892bb2077/external Foditsch.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4153a916-c3d5-43d3-bda5-f7ab18b79ad2/external Hochrindl-Ortsschild.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a9960262-29d0-4961-977c-034b293abf31/external EG-Wohnesszimmer.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cd948ad3-dd14-4cd9-bbfd-367ece5fa7e0/external EG-Küche.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f263e8f3-db33-40c4-8a5d-d7b060c5fd48/external EG-Schlafzimmer.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a807b558-010f-460f-a306-51dd7e976dd1/external Pelletsofen EG.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/29e99559-0819-4ba4-8be4-fb5d13d9f06d/external Boiler-Solar.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/95d866b6-9933-4fe1-a918-59166000215c/external UG-Schlafzimmer.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b00264f9-b3d5-4d0d-a142-83dbfebeafb4/external UG-Einliegerwohnung Wohnraum.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d957b71b-fda3-44b5-ac46-8247348ec86d/external UG-Einliegerwohnung Wohnesszimmer.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/08734fdd-ecec-4f7b-bc26-085e96dbb7b1/external Hochrindl-Beschreibung.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/878dfea4-b1b1-4d63-9fe1-778b3d626e4f/external Hochrindl Loipe Wanderweg.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0d8797be-99b7-44c9-b4e5-419498442346/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Lageplan.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6d6d8677-47e3-4668-9ff5-95799fb10bf4/external Plan.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8ca32363-9663-4195-9103-516a9aa782a5/external Aussicht.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ba0967f6-4c05-4fc8-a972-4b7892bb2077/external false GZZVQQ https://immo.sn.at/immobilien/neu-saniertes-almhaus-in-ruhelage-mit-fernsicht-auf-der-hochrindl-provisionsfrei-GZZVQQ 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T10:13:33.910415Z 2026-07-30T10:11:21Z 2026-08-28T10:11:18Z 3140 Pottenbrunn 2 Sankt Pölten (Stadt) 499999 true EUR 85 200 20 3 900 2 25 2014 50 Neubauhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in Massivbauweis in der Stadt St. Pölten im Stadtteil Pottenbrunn errichtet wurde und nicht vom Hochwasser im Jahr 2024 betroffen war. Die Baubewilligung erfolgte im Jahr 2012 und die Fertigstellung wurde 2015 ausgestellt auf einem etwas über 900qm großen, ebenen Grundstück. Im Erdgeschoss findet man Platz für 6 Fahrzeuge oder man nutzt die rund 115qm als Lagerfläche. Ein WC ist sowohl von der Garage als auch vom Garten begehbar. Das Obergeschoss betritt man über die Aussentreppe. Der Windfang bietet Schutz vor Wind und Regen bevor man im Innenbereich den großzügigen Vorraum betritt. Von hier aus findet man zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Der helle über 30qm große Wohn-, essbereich ist mit der Logia Südwest ausgerichtet. Eine Speisekammer kompletiert den Wohnbereich. Auf das Grundstück kommt man über zwei getrennte Einfahrten. Vor dem Haus ist fast die gesamte Grundstücksfläche asphaltiert. Hinter dem Haus, im Gartenbereich, kann man den geräumigen Pavillon für Feiern nutzen, oder in Ruhe entspannen. Eine weitere 7x3 Meter große Garage kann individuell genutzt werden. Dieses Objekt bietet auch für Anleger, durch die getrennten Einfahrten, die Möglichkeit die Wohneinheit samt Garten und 3mal 2 Garagenplätze zu vermieten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte unter 0664 4326240 an. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in Massivbauweis in der Stadt St. Pölten im Stadtteil Pottenbrunn errichtet wurde und nicht vom Hochwasser im Jahr 2024 betroffen war. Die Baubewilligung erfolgte im Jahr 2012 und die Fertigstellung wurde 2015 ausgestellt auf einem etwas über 900qm großen, ebenen Grundstück. Im Erdgeschoss findet man Platz für 6 Fahrzeuge oder man nutzt die rund 115qm als Lagerfläche. Ein WC ist sowohl von der Garage als auch vom Garten begehbar. Das Obergeschoss betritt man über die Aussentreppe. Der Windfang bietet Schutz vor Wind und Regen bevor man im Innenbereich den großzügigen Vorraum betritt. Von hier aus findet man zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Der helle über 30qm große Wohn-, essbereich ist mit der Logia Südwest ausgerichtet. Eine Speisekammer kompletiert den Wohnbereich. Auf das Grundstück kommt man über zwei getrennte Einfahrten. Vor dem Haus ist fast die gesamte Grundstücksfläche asphaltiert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Lage, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35294.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2bebd780-5ba1-44dc-95d5-0081ae1ec20f/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35289.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d606fba5-3b48-44a1-a039-532968cd9cdf/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35296.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6472c9dd-dc94-4946-9a9e-4a0b627558a6/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35295.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/63dab1e4-17e9-4c0c-846d-0f6a974e350f/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35287.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e6d8f362-aa13-4d13-813d-4cda04d09bb1/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35291.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/66ae8eda-cd4c-4bcb-aadf-07cbe37c5e4c/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35293.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b0985f47-3bba-4ad7-9382-df968f0b9d3e/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35297.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d7c6ca0f-82d9-4ceb-aa5e-44cf5f0a817f/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35292.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e924b8cb-af76-4e4a-b71f-6e37e250be41/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35290.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/214f3de1-f83c-4b72-ad09-094e6b695e63/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35288.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/feaa8340-fa31-4cb8-bee7-8031011a2ec9/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35298.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/eb25c8f4-deb3-40e4-97a5-1eba7f6efcaf/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35299.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/594e88be-0e61-414c-9c2a-fa98c88c0595/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 2235f211-7a83-45ee-a222-25a0de3740c8-1_all_35294.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2bebd780-5ba1-44dc-95d5-0081ae1ec20f/external false H3F8YK https://immo.sn.at/immobilien/neubauhaus-mit-verschiedenen-nutzungsmoeglichkeiten-provisionsfrei-H3F8YK 2026-08-27 2026-08-28 2026-08-27T06:11:51.651773Z 2026-08-27T06:11:28Z 2026-08-28T10:11:27Z 3400 Klosterneuburg Wien-Umgebung 399000 true EUR 2913 Schnäppchen! EIGENGRUND! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage! (Provisionsfrei) Schnäppchen! Schnäppchen! Schnäppchen! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage!                     !!!PROVISIONSFREI!!!  !!!FIXPREIS!!!          !!! Eigengrund !!!        !!! Eigengrund !!!       !!! Eigengrund !!! Das nach Süd/Ost ausgerichtete Grundstück hat eine Breite von  19,5 m und eine Länge von ca. 157 m und liegt in totaler, absoluter Ruhelage. Der vordere Teil des GST rd. 929 m² ist als „Bauland Wohngebiet mit einer Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Bauplatz“ gewidmet. Die Gebäude sind mit einem Abstand zur Grundstücksgrenze von 5m (Baufluchtlinie 5m) zu entrichten; Bauklasse I oder II (d.h. 2 Vollgeschoße mit einer Beschränkung für zurückgesetzte Geschoße); offene oder gekuppelte Bauweise.“ Der hintere Teil des GST rd. 1.948 m² ist als Grünland – LuF gewidmet und kann nicht bebaut werden. Dieser Grundstücksteil ist mit herrlichem Altbaumbestand bepflanzt. Das hintere Grundstücksende grenzt an einen Waldweg, dieser lädt zum Wandern und Spazieren ein.   Das aufgeschlossene Grundstück verfügt über einen Kanal und Wasseranschluss, bei einer Neubebauung können abhängig von der Neubaugröße Ergänzungsabgaben anfallen. Das Grundstück war bereits mit einem Haus bebaut, dieses wurde großteils abgebrochen.   Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter 06801247975. Die Liegenschaftsadresse lautet Dietschen 28 3400 Klosterneuburg. Der lastenfreie Verkaufspreis liegt bei nur € 399.000,-. FIXPREIS!!! Es liegt ein Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeideten Immobiliensachverständigen vor, der Verkehrswert liegt bei € 525.000,-, Sie können hier € 126.000,- sparen, auf Wusch kann dieses Gutachten übermittelt werden. Anrufe von Maklern sind unerwünscht, die Liegenschaft wird ausschließlich durch die Eigentümer verkauft. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Schnäppchen! Schnäppchen! Schnäppchen! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage!                     !!!PROVISIONSFREI!!!  !!!FIXPREIS!!!          !!! Eigengrund !!!        !!! Eigengrund !!!       !!! Eigengrund !!! Das nach Süd/Ost ausgerichtete Grundstück hat eine Breite von  19,5 m und eine Länge von ca. 157 m und liegt in totaler, absoluter Ruhelage. Der vordere Teil des GST rd. 929 m² ist als „Bauland Wohngebiet mit einer Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Bauplatz“ gewidmet. Die Gebäude sind mit einem Abstand zur Grundstücksgrenze von 5m (Baufluchtlinie 5m) zu entrichten; Bauklasse I oder II (d.h. 2 Vollgeschoße mit einer Beschränkung für zurückgesetzte Geschoße); offene oder gekuppelte Bauweise.“ Der hintere Teil des GST rd. 1.948 m² ist als Grünland – LuF gewidmet und kann nicht bebaut werden. Dieser Grundstücksteil ist mit herrlichem Altbaumbestand bepflanzt. Das hintere Grundstücksende grenzt an einen Waldweg, dieser lädt zum Wandern und Spazieren Lage allgemein Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der Stadtgemeinde Klosterneuburg (Katastralgemeinde Kierling) rd. 4,5 km vom Klosterneuburger Stadtkern, an einer Abzweigung von der Bundesstr. B14. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gelockerte gemischte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grünflächen, Wald und Erholungsmöglichkeiten aus. Lage Individualverkehr Die ggst. Liegenschaft ist unmittelbar über die Wiener Str./B14 und nach der Abzweigung in 550m erreichbar. Lage öffentlicher Verkehr Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit Regionalbuslinien 142, 400, 404, 406 und D (Haltestelle Volksschule) gegeben. Der Bahnhof von Kierling ist in rd. 4,7 km-Entfernung bzw. in rd. 10 Fahrminuten erreichbar (Haltestelle für die ÖBB-Züge (S40/R40) und Regionalbusse (REX4/REX41). Die Regionalbuslinien 400, 401, 402, 403, 404 und 406 sowie die drei Stadtbus-Linien 1, 2 und 3 (im Halbstundentakt) verbinden die Bahnhöfe Klosterneuburg Kierling und Klosterneuburg-Weidling mit großen Teilen des Gemeindegebiets und können als Zubringer zur Bahn genutzt werden. Lage Nahversorgung Die erforderlichen Infrastruktureinrichtungen: Lebensmittel Supermärkte/Einzelhandelsgeschäfte, Bildungseinrichtungen Gastronomie, Ärzte, Apotheken befinden sich im Umkreis von 1- 5 km. 9.jfif image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c3b83a94-9640-4751-8403-d53b9d87303d/external 1.jfif image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/722b8c75-c569-4489-9c46-82f17d9e589d/external 2.jfif image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e55b8c97-b86e-41e2-a769-705a6959b1ff/external 5.jfif image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/80f74f19-dfac-47dd-a16c-3f25e3d0a159/external DSC08619.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7ae6b5ab-480a-4a9c-ad8c-09e5442d4a83/external DSC08624.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b512853a-3ff7-4fb9-bb17-b77a93aafad2/external DSC08625.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fa1f66fb-3e81-4ef7-8ba4-b07d042b299c/external DSC08626.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6665e159-43b6-44ac-a815-2b52fa757fc1/external DSC08623.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3c25090c-e6b2-48f6-959b-5a1d42460f4d/external DSC08617.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/eaf012d3-d70a-4512-ac3f-69e48bece1d7/external DSC08621.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/931c6f1d-9c16-4e4b-b601-4ebf41e3143e/external 6.jfif image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0b71a067-4aab-40f9-963e-a16f6809e540/external 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/08fbbddb-83c8-49df-aae2-4812f0fc2843/external 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/60f7efd9-2f1c-4f64-b08b-e177c058e43f/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 9.jfif image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c3b83a94-9640-4751-8403-d53b9d87303d/external false H2QDHR https://immo.sn.at/immobilien/schnaeppchen-eigengrund-sonniger-baugrund-mit-tollem-fernblick-in-absoluter-ruhelage-provisionsfrei-H2QDHR 2026-08-26 2026-08-28 2026-08-26T10:11:44.270068Z 2026-08-12T10:11:24Z 2026-08-28T10:11:35Z 6370 Kitzbühel 3 Kitzbühel true 30000 EUR 430 138 12 2000 4 2000 1952 Geräumiges Haus mit 12 Zimmern in Kitzbühel – Ihr Traumhaus! (Provisionsfrei) Entdecken Sie dieses wunderschöne, gut gepflegte Villa in Kitzbühel, das Ihnen auf 2000 qm Grundstücksfläche viel Platz und Komfort bietet. Mit insgesamt 12  Zimmern, 3 Badezimmern und 4 WCs ist dieses Haus ideal für Familien. Die 3 Parkplätze und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Genießen Sie die sonnigen Tage auf einem der  Balkone oder der einladenden Terrasse, die nach Süden ausgerichtet sind. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses Haus, das 1952 erbaut wurde, erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Der Preis von 7500 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Qualität und Raum legen.  Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie dieses wunderschöne, gut gepflegte Villa in Kitzbühel, das Ihnen auf 2000 qm Grundstücksfläche viel Platz und Komfort bietet. Mit insgesamt 12  Zimmern, 3 Badezimmern und 4 WCs ist dieses Haus ideal für Familien. Die 3 Parkplätze und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Genießen Sie die sonnigen Tage auf einem der  Balkone oder der einladenden Terrasse, die nach Süden ausgerichtet sind. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses Haus, das 1952 erbaut wurde, erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Der Preis von 7500 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Qualität und Raum legen.  Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen E Besser geht es nicht in Kitzbühel download.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/64bba9da-14ba-4452-847c-04d885948b53/external exec-3abc9695-9c20-461d-ac60-74350b42249f.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c6a96dcc-7afe-4f0e-9e25-e6cd4e1cfe1f/external IMG_8507.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d8e5be58-1f5e-47e9-ab99-9db0f190b5a6/external IMG_8311.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c81ab619-07b9-4929-848e-5096f56f5e7f/external exec-caf2d192-bc30-4047-9607-34551392d96c.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f0e6666e-c980-4b77-abdd-c79217c94711/external exec-e0831c68-f2f8-4222-9c09-c06512a5e1b3.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dcbb48bf-d7f3-43be-9b39-bbc4e9322703/external exec-677e6f48-fa3e-4e94-b430-818c46051678.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1d72d215-78d1-4f06-8675-86e9c5c857e7/external exec-3449b12a-2dea-431a-9c37-eb35cf01c86b.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b72a71ce-8468-4250-89fb-99ed79f0bd7c/external exec-308fc6ae-6737-46dd-8d18-337c5322c268.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dc168b03-45d5-4fbe-b3a2-3f49638b6276/external IMG_5716.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5536d285-2558-4391-b76f-cd2057d1f046/external IMG_3708.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2fbda8d6-cb88-4e67-b567-7e55c43316b0/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Bestandsplan Kopie.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/435946c3-c409-4957-bb39-91b8f98bcdbd/external download.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/64bba9da-14ba-4452-847c-04d885948b53/external false H3CQK8 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiges-haus-mit-12-zimmern-in-kitzbuehel-ihr-traumhaus-provisionsfrei-H3CQK8 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T16:11:48.173757Z 2026-08-25T16:11:27Z 2026-08-28T10:11:36Z 1060 Wien, Mariahilf 556500 true EUR 82 98 3 1 1870 c d Stilvolle Altbauwohnung mit großer Loggia & Lift | PROVISIONSFREI | 1060 Mariahilf (Provisionsfrei) Objektbeschreibung Stilvolle Altbauwohnung mit großer Loggia & Lift | PROVISIONSFREI | 1060 Mariahilf PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Altbaucharme, Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage von Mariahilf In einem repräsentativen und gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus gelangt diese stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, hohe Räume, einen großzügigen Grundriss sowie eine ca. 15,75 m² große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein besonderes Highlight, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das neu sanierte Entrée gemeinsam mit dem gepflegten Stiegenhaus einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck. Die Wohnung verfügt über rund 82 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, alle Zimmer getrennt Begehbar,Badezimmer, separates WC sowie ein Kellerabteil. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Highlights PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Stilvolles Wiener Jahrhundertwendehaus Neu saniertes Entrée und Stiegenhaus Personenlift 1. Liftstock ca. 82 m² Wohnfläche ca. 15,75 m² große Loggia Ruhige Innenhoflage Großzügiger Altbaugrundriss Hohe Räume mit klassischem Altbaucharakter Kellerabteil Hervorragende Infrastruktur Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Bürgerspitalgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie die U-Bahnlinien U3 und U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe einer Seitengasse und den Blick in den begrünten Innenhof. Kaufpreis : € 556.500,- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgen über die Rechtsanwaltskanzlei Gassauer. kontakt: Frau bettina Nagy,  Royal Immogrupp, 015337980 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Objektbeschreibung Stilvolle Altbauwohnung mit großer Loggia & Lift | PROVISIONSFREI | 1060 Mariahilf PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Altbaucharme, Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage von Mariahilf In einem repräsentativen und gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus gelangt diese stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, hohe Räume, einen großzügigen Grundriss sowie eine ca. 15,75 m² große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein besonderes Highlight, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das neu sanierte Entrée gemeinsam mit dem gepflegten Stiegenhaus einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck. Die Wohnung verfügt über rund 82 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, alle Zimmer getrennt Begehbar,Badezimmer, separates WC sowie ein Kellerabteil. Sie 1060 Wien, Bürgerspitalgasse 14 IMG_4846.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/074b7bb5-1460-4477-a898-6028f0aa9885/external IMG_4847.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fc20a72a-08de-47a6-91f3-2290c96ac01d/external IMG_4850.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cc94da9e-02c3-45df-8185-80a1ee5d3ba6/external IMG_4853.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3579fb2f-2b01-4cf2-81a3-500aabf60886/external IMG_4855.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c601c767-edfd-4929-85f5-bbc5297bb5b2/external IMG_4860.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/087d8542-f953-4451-93d8-1540bde074e5/external IMG_4858.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/25b338bc-f11d-4049-87c7-903d78422863/external IMG_4861.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6e64af4f-af45-47d6-9f56-9123372bb284/external IMG_4862.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f86533e8-50e5-421b-8e15-65a925328713/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external PLAN TOP 6 .png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f22d3816-e143-4c1f-aeb8-19a750ecfd53/external IMG_4846.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/074b7bb5-1460-4477-a898-6028f0aa9885/external link text/html https://vm.tiktok.com/ZNREgSyTM//external false H2NN64 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-altbauwohnung-mit-grosser-loggia-lift-provisionsfrei-1060-mariahilf-provisionsfrei-H2NN64 2026-08-25 2026-08-28 2026-08-25T08:11:46.546255Z 2026-08-11T08:11:27Z 2026-08-28T10:11:38Z 7472 Dürnbach im Burgenland / Vincjet 1 Oberwart 345000 true EUR 421 449 39 24.84 8 856 3 406 195 e 2.88 e Traumhaftes, vollständig renoviertes Haus mit Garten in Dürnbach (Provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, vollständig renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 421 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 modernen Badezimmern und 3 praktischen WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist ideal für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen. Die große Grundstücksfläche von 856 qm bietet Ihnen nicht nur einen weitläufigen Garten von 406 qm, sondern auch eine gemütliche Loggia mit 6.21 qm, die nach Süden ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das neue Leben in Ihrem Traumhaus genießen können. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 € ist dies die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Raum legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, vollständig renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 421 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 modernen Badezimmern und 3 praktischen WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist ideal für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen. Die große Grundstücksfläche von 856 qm bietet Ihnen nicht nur einen weitläufigen Garten von 406 qm, sondern auch eine gemütliche Loggia mit 6.21 qm, die nach Süden ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das neue Leben in Ihrem Traumhaus genießen können. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 € ist dies die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Ra Dürnbach im Burgenland ist eine charmante Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von malerischer Natur, ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Familien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist gut angebunden und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Galerie .1 .JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5993e8a7-8951-429a-a3b7-7393d519db40/external Ansicht -Haus.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b57085d6-a857-4365-9a12-06abcfd91e3b/external Ansicht -Haus (2).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d2f51722-894b-46ee-9b99-a91e5c80707f/external Blick von Galerie.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e86e7385-021d-408d-8bb2-2a8b00f60fcd/external Keller 1. .JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1c64d929-dfdb-472e-83d4-ea3193980ccd/external Salon .JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1bcb4e6b-9476-40c1-829a-6da33f83a7c9/external Wohnzimmer .JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7987dc18-5b2d-46d5-8f98-6833d86f3d45/external Sz-+Bad Z .JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d9cd075d-5dc6-4ea1-90d1-3a1096620040/external Veranda.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e32b5daf-bcd5-4864-911a-7dc6045e130b/external Atelier + Galerie.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/10934c02-5485-4660-8321-7e8bb82de48d/external Küche 2.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4cc064dc-9af5-418a-88c5-fa3e16256d93/external Küche 1-Aufgang - Galerie.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/86cdf267-0011-4777-baaa-0a8863f4fc85/external Werkraum.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c54c650f-61b7-45a8-9cc7-ed922cbf1ee0/external Bad image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6ca99331-7516-464e-a15d-aba2e98c08d5/external Atrium image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e240f5cd-b3a1-4640-9a36-7b8428c93dbe/external Dü Luftaufnahme.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8b15977f-5573-4b81-88c5-8cd072e4acaa/external neuer Teil.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4d7434dd-3805-4daf-8850-e52ea59422af/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external dürnbach grundriss garten - Kopie.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f34d7bbd-56d3-45d4-b043-13d1054318e7/external GB Auszug.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/64004de0-b039-4cca-9f9c-d6189143f0dd/external Galerie .1 .JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5993e8a7-8951-429a-a3b7-7393d519db40/external false H2MG5Z https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-vollstaendig-renoviertes-haus-mit-garten-in-duernbach-provisionsfrei-H2MG5Z 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T16:11:50.321025Z 2026-08-10T16:11:33Z 2026-08-28T10:11:18Z 8530 Kloster Deutschlandsberg 65000 true EUR 1186 Grund zum Aufatmen auf der Hebalm (Provisionsfrei) Dieses Hebalm Grundstück mit 1186m² (€ 54,80/ m²) liegt auf etwa 1000 Meter mit Süd-West Ausrichtung und traumhaften Ausblick & Weitsicht! Das Grundstück liegt im Wohngebiet (mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3) und ist ganzjährig erreichbar & bewohnbar. Die Sehnsucht nach der Alm, nach frischer Luft, Natur & Weitblick beginnt hier. Zusätzlich bietet dieses Grundstück ein bereits bewilligtes Haus mit Garage, welche noch bis März 2028 gültig ist. Diese Möglichkeit besteht, oder Sie verwirklichen Ihren eigenen Traum von der Alm. Strom und Wasseranschluss (durch eine Quelle) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kanalanschluss ist durch die Gemeinde Deutschlandsberg nicht geplant, daher empfiehlt sich eine Sickergrube.  Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, denn ein weiteres Grundstück (196/18) mit 900m² wird zum Verkauf angeboten - ich freue mich auf Ihre Anfrage!     Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Dieses Hebalm Grundstück mit 1186m² (€ 54,80/ m²) liegt auf etwa 1000 Meter mit Süd-West Ausrichtung und traumhaften Ausblick & Weitsicht! Das Grundstück liegt im Wohngebiet (mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3) und ist ganzjährig erreichbar & bewohnbar. Die Sehnsucht nach der Alm, nach frischer Luft, Natur & Weitblick beginnt hier. Zusätzlich bietet dieses Grundstück ein bereits bewilligtes Haus mit Garage, welche noch bis März 2028 gültig ist. Diese Möglichkeit besteht, oder Sie verwirklichen Ihren eigenen Traum von der Alm. Strom und Wasseranschluss (durch eine Quelle) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kanalanschluss ist durch die Gemeinde Deutschlandsberg nicht geplant, daher empfiehlt sich eine Sickergrube.  Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, denn ein weiteres Grundstück (196/18) mit 900m² wird zum Verkauf angeboten - ich freue mich auf Ihre Anfrage!     Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom E Auf ca. 1000 Meter, süd-westliche Ausrichtung mit fantastischem Fernblick. Fußläufig erreichen Sie einige Gastwirte und etwa 5km entfernt die Klug-Lifte. Die Hebalm erreicht man ideal über Deutschlandsberg oder über Kärnten. 20250801_120009.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c29dce68-679c-43fe-8b93-dd16e3ab5262/external 20250801_115733.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4af7ce50-7e59-4899-b6bf-9ec61cc196c6/external 20250801_120030.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/672465a5-b7e4-4267-835a-7c0bdc26a74e/external 20250801_120144.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/26945217-d688-448c-99ab-697deb96de06/external 20250801_120413.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e34be438-882a-436d-98e2-0f6902400290/external GiS Kataster Grundstücke makiert.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9793f852-4c61-4dea-a0af-449a7e09780c/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 20250801_120009.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c29dce68-679c-43fe-8b93-dd16e3ab5262/external false H2LY4J https://immo.sn.at/immobilien/grund-zum-aufatmen-auf-der-hebalm-provisionsfrei-H2LY4J 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T10:12:18.612368Z 2026-08-10T10:11:59Z 2026-08-28T10:11:18Z 7535 Rauchwart 1 Güssing 207000 true EUR 120 120 4 1100 2 800 1950 439.5 g 10.2 Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rauchwart (Provisionsfrei) Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das auf einem großzügigen Grundstück von 1100 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von 120 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 helle Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Die beiden Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 800 qm lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Ein Stellplatz sowie eine Garage mit 40 qm Fläche runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Der Preis von 207.000 € macht dieses Angebot besonders interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das auf einem großzügigen Grundstück von 1100 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von 120 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 helle Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Die beiden Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 800 qm lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Ein Stellplatz sowie eine Garage mit 40 qm Fläche runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Der Preis von 207.000 € macht dieses Angebot besonders interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRO Rauchwart ist ein charmantes Dorf, das Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders Radfahrer, Spaziergeher und Hundeliebhaber können sich über das naheliegende Angebot in der Natur freuen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die größeren Städte in der Region. Rauchwart Bauernhaus image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2a03740c-acb2-4428-9eb1-d2e0661cd97d/external Rauchwart Bauernhaus image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/41dc6298-a022-404e-845e-7aac3a9abc06/external Rauchwart Bauernhaus image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/115d0d78-19ff-422b-8f64-5061c7fd516f/external Rauchwart Bauernhaus image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b6b4e252-99e9-4584-b671-b33935daec20/external Rauchwart Bauernhaus image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1b35939b-33cb-41a7-971d-b3146a12790f/external Rauchwart Bauernhaus image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c841ce0f-5deb-4de6-9fef-746021e4580b/external Rauchwart Bauernhaus image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b32bc86c-64b9-4fdc-9de0-74e4f2272399/external Rauchwart Bauernhaus image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/46696ed6-5519-4986-9aef-567f96b54a67/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Rauchwart Bauernhaus image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2a03740c-acb2-4428-9eb1-d2e0661cd97d/external Rauchwart Bauernhaus application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/52d53ead-b464-42b5-ad97-b8b45a392371/external false H2LTFF https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-in-rauchwart-provisionsfrei-H2LTFF 2026-08-24 2026-08-28 2026-08-24T08:11:54.574326Z 2026-08-10T08:11:36Z 2026-08-28T10:11:19Z 8072 Mellach 2 Leibnitz 499000 true EUR 115 125 10 4 500 2 260 5 2020 33.8 b 0.68 a+ Romantische Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte mit Sommergarten und Sauna, voll ausgestattet und provisionsfrei! (Provisionsfrei) Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in 8072 Fernitz-Mellach bietet ein Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Flexibilität bieten. Die Raumaufteilung ist durchdacht, lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll und romantisch gestaltete Garten, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre bietet. Der rund 20 m² große Sommergarten erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt auch an kühleren Abenden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Sauna ergänzt den Außenbereich und bietet ganzjährig einen Rückzugsort für entspannte Stunden. Der Garten ist eingefriedet, äußerst gepflegt und von einer vielfältigen Bepflanzung aus Rosen, Sträuchern und Bäumen umrahmt, die dem Außenbereich seinen besonderen Charakter verleiht. Zusätzlich verfügt der Garten über zwei praktische Hochbeete von Biohort. Ein romantischer Rosenbogen rundet das Gesamtbild harmonisch ab und unterstreicht den liebevollen Charakter dieses Außenbereichs. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Kachelofen, dessen Züge die Wärme besonders lange speichern und so für eine behagliche Atmosphäre sowie gemütliche Stunden sorgen. Neben der Wohnfläche stehen zusätzlich ein Kellerersatzraum mit ca. 5 m² sowie ein weiterer Abstellraum für Fahrräder oder dergleichen mit ebenfalls ca. 5 m² zur Verfügung und schaffen wertvollen Stauraum für den Alltag. Auch die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und sorgfältig gewählt: * Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen * Edler Eichenparkettboden kombiniert mit hochwertigen Fliesen * Exklusive Einbauküche mit Keramikarbeitsfläche und Unterbauspüle mit hochwertigen Bosch- Miele- und Liebherr-Einbaugeräte * Induktionskochfeld mit Muldenlüfter * Dampfbackofen sowie Backofen mit Mikrowellen- und Dampfstoß-Funktion * Wärmeschublade * XL-Kühlschrank * Separater Weinkühlschrank * gemauerten Kachelofen * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer für maximalen Komfort. * Zwei separate WCs * BWT-Wasserenthärtungsanlage für verbesserte Wasserqualität und Geräteschutz Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden, der derzeit als Stauraum genutzt wird und bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zu einem Hobbyraum oder einer ähnlichen Nutzung ausgebaut werden kann. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung,  davon zwei überdacht mit Wallbox. Zusätzlich ist eine 5,5 kWp Photovoltaikanlage vorhanden, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem stimmigen und hochwertig ausgestatteten Zuhause. In Fernitz-Mellach wartet ein Wohnort, der Raum für neue Lebensabschnitte bietet. Sonstiges Allgemeines: * Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. * Ein Badezimmer sowie zwei  WCs stehen zur Verfügung. * Insgesamt sind vier Stellplätze vorhanden, davon zwei Carportstellplatz und weitere Freistellplätze. * Eine  Netzwerkverkabelung ist im Haus vorhanden. * Ein Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden. * Der Energieausweis ist bis 3. April 2029 gültig. * Der Heizwärmebedarf beträgt 33,8 kWh/m² pro Jahr. * Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. * Das Gebäude wurde in den Jahren 2019/2020 errichtet. Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises * Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises  * Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung * Provision: keine – der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in 8072 Fernitz-Mellach bietet ein Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Flexibilität bieten. Die Raumaufteilung ist durchdacht, lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll und romantisch gestaltete Garten, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre bietet. Der rund 20 m² große Sommergarten erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt auch an kühleren Abenden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Sauna ergänzt den Außenbereich und bietet ganzjährig einen Rückzugsort für entspannte Stunden. Der Garten ist eingefriedet, äußerst gepflegt und von einer vielfältigen Bepflanzung aus Rosen, Sträuchern und Bäumen umrahmt, d Die Doppelhaushälfte am Aroniaweg in Fernitz-Mellach liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits des Trubels. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Alltag für Familien besonders praktisch. Eine Busverbindung nach Graz ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Haus.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/02441293-2821-467a-899b-f7fcca23ddeb/external Küche 1.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/111a5f83-92c1-4936-9ca5-fb76323c5918/external Garten 1.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/66252c1c-3a0a-4428-ad0c-9921e14cb278/external Küche 2.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9d03cf07-13e7-435e-a4fd-dd9dfe785098/external Blick zur Terasse.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cfab07dd-b547-4615-bffc-dcaa40e8c245/external Küche 3.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0de07cde-d872-4bf3-9ce6-c8b0d176a3a1/external Küche 4.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/01c55ef8-2573-4c99-99b3-cc136a65c03b/external Küche 5.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4060f940-86ca-4ecd-9598-942501aa68e1/external Stiegenaufgang.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/40fa2f79-9878-468f-af82-00423238b84d/external Ofen 2.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e4be7c02-1309-47ef-8187-0c383a69e8ab/external Ofen 1.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/74b9ed8c-bcf0-4e4f-bed4-4234a04ea460/external Garten 2.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3a1e68a4-0c36-4767-928d-0446bd82347e/external Sauna Haus 2.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/73b38400-7a3b-4ce3-bb2e-c9942f6d9f02/external Sauna 2.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/90e8fed1-b128-4174-9873-33f409abeba9/external Sauna Haus.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7c07ef5a-fc46-48fc-8eb9-ddce782fa0b3/external Sauna.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8e14cccb-6fcd-4a7f-919b-798b462c2511/external Einfahrt.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8f8d89e7-7a3b-4fb0-ae1d-ffaa7b30c175/external Sommergarten 1.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/75d89863-52c1-4814-8e0b-408549913c83/external Sommergarten 2.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/66aae781-d37f-49f5-acee-4ca45cc23399/external Sommergarten 3.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5c27f288-3a7d-4c61-9f8f-53a4bf2fe520/external Zugang Garten.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3e0a22ce-008d-481f-b34e-9988749d78f7/external Hochbeete.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/346fc024-2e10-4134-b9ce-fc5df6dbdf0f/external Bad 1.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cd666e18-4943-4519-b63d-13f533a34027/external Bad 3.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0608b6a6-1809-4669-a875-adb02558795c/external Bad 2.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d6cdd917-61da-451c-9df9-657be752042d/external Bad 4.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/04ac1d83-241f-4753-84cf-d03b3c491858/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Haus.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/02441293-2821-467a-899b-f7fcca23ddeb/external Grundriss.pdf application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/de0c673c-f279-4e67-9e3d-fb5703fc09af/external false H38LS7 https://immo.sn.at/immobilien/romantische-ziegelmassiv-doppelhaushaelfte-mit-sommergarten-und-sauna-voll-ausgestattet-und-provisionsfrei-provisionsfrei-H38LS7 2026-08-23 2026-08-28 2026-08-23T08:11:58.063481Z 2026-08-23T08:11:42Z 2026-08-28T10:11:27Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck true 7782.54 EUR 108 132 5 2 1 24 2014 28.3 b 0.75 a Penthouse mit Lift, Terrasse,Ortsmitte und Weitblick (Provisionsfrei) Diese Wohnung gehört zu den seltenen Objekten, die man nicht alle Tage sieht. Sie ist exklusiv, besonders geschnitten und hochwertig ausgestattet – ein Zuhause, in dem Wohnen sich fast ein bisschen luxuriös anfühlt, ohne dabei aufdringlich zu sein. Ein wesentliches Merkmal ist das großzügige Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von rund 4,70 m und hohen Türen (über ca. 2,30 m) entsteht eine beeindruckende Weite, die man nur schwer auf Fotos einfangen kann. Die Räume wirken durch zahlreiche Dachflächenfenster hell und freundlich, das Freiheitsgefühl ist in der Wohnung deutlich spürbar. Die vollautomatischen Fenster mit Regensensoren und Jalousien sorgen dafür, dass Licht und Atmosphäre sich bequem steuern lassen. Alles ist sehr gepflegt und präsentiert sich nahezu wie neu. Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und damit die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer. Im Bad erwartet Sie eine große Regendusche, dazu eine voll integrierte Sauna – ein privater Wellnessbereich direkt in der Wohnung. Die ca. 24 m² große Terrasse mit schönem Ausblick und langen Sonnenstunden erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist durchdacht und auf hohem Niveau – hier ist im Grunde alles vorhanden, was man zum komfortablen Leben braucht. Der Zugang erfolgt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung, der Lift ist baulich entkoppelt und grenzt nicht unmittelbar an, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, rundet das Gesamtbild ab. Eine Wohnung, die Eindruck macht, weil sie besonders ist – und in der man sich vom ersten Moment an sehr wohl fühlen kann. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Diese Wohnung gehört zu den seltenen Objekten, die man nicht alle Tage sieht. Sie ist exklusiv, besonders geschnitten und hochwertig ausgestattet – ein Zuhause, in dem Wohnen sich fast ein bisschen luxuriös anfühlt, ohne dabei aufdringlich zu sein. Ein wesentliches Merkmal ist das großzügige Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von rund 4,70 m und hohen Türen (über ca. 2,30 m) entsteht eine beeindruckende Weite, die man nur schwer auf Fotos einfangen kann. Die Räume wirken durch zahlreiche Dachflächenfenster hell und freundlich, das Freiheitsgefühl ist in der Wohnung deutlich spürbar. Die vollautomatischen Fenster mit Regensensoren und Jalousien sorgen dafür, dass Licht und Atmosphäre sich bequem steuern lassen. Alles ist sehr gepflegt und präsentiert sich nahezu wie neu. Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und damit die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer. Im Bad erwartet Sie eine große Regendusche, dazu eine voll integrierte Sauna – ein privater Wellnessbereich direkt in Sehr kurze Wege zur gesamten Infrastruktur von Mondsee,zur Seepromenade nur ein kurzer Spaziergang.Direkte Autobahnanbindung Richtung Kulturstadt Salzburg ca. 20min. Und natürlich in die andere Richtung Linz ca.1Std.Selbst nach München  ist es keine Weltreise ca.1,5 bis max.2 Std.Hier liegt ihnen das ganze Salzkammergut zu Füßen. _DSC6958-HDR-Bearbeitet Kopie.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/68ed6d47-97a3-4ee3-bf13-a9c3cbcc2f0b/external IMG_0969.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5e06efc2-b9e0-4232-8222-e0f182a11b72/external _DSC6936-HDR-Bearbeitet Kopie.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/651033a7-06c6-41a9-abbd-6edf1c15aab4/external IMG_0966.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c49b3962-a9f7-41aa-84c0-49cb35a863b6/external IMG_0976.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0bc18ba5-d07c-498f-84f4-8e37b4fef1a6/external _DSC6968-HDR-Bearbeitet Kopie.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/106b4b31-7d47-47db-af80-93785d6638e2/external _DSC6905-HDR-Bearbeitet Kopie.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/aa14a93b-677f-4db3-8f5c-07336e929ea7/external IMG_0970.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4350aa16-e852-471e-93bb-9ca222e0f2da/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external _DSC6958-HDR-Bearbeitet Kopie.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/68ed6d47-97a3-4ee3-bf13-a9c3cbcc2f0b/external Grundriss_vorletzte_Version.pdf application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4cac6960-09c4-45e1-a08e-fa37b72fff43/external false H36ZZY https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-lift-terrasse-ortsmitte-und-weitblick-provisionsfrei-H36ZZY 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T22:11:57.321228Z 2026-08-21T22:11:36Z 2026-08-28T10:11:22Z 1020 Wien 4 399999 true EUR 71 2 1 1898 170 e Provisionsfrei - Generalsanierte Altbauwohnung im Stuwerviertel – 2/3 Zimmer (Provisionsfrei) Zum Verkauf steht eine stilvoll generalsanierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße 18 im 2. Wiener Bezirk. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung kann flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als Anlageobjekt. Die beliebte Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur U-Bahn sowie die unmittelbare Nähe zu Prater, Donauinsel und WU Wien.   Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Zum Verkauf steht eine stilvoll generalsanierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße 18 im 2. Wiener Bezirk. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung kann flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als Anlageobjekt. Die beliebte Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur U-Bahn sowie die unmittelbare Nähe zu Prater, Donauinsel und WU Wien.   Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Foto 1.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f9e9da78-1b25-43c7-8711-1f9404053cce/external Foto 2.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/61e497c4-7523-49d5-9cc8-e0a58a2e680e/external Plan.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2abe19e0-e71d-4299-9131-1d0cbfd0f6bd/external Außen 1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/075cbc06-66af-48e0-8f06-8cf0b4480742/external Außen 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fe693956-947a-4de6-95a6-9681299d71fc/external Foto 3.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/262d06c0-e2f3-45d9-b81e-b20e6bbcac0e/external Außen .jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c2d21a94-1657-4ad9-ab08-59ba9211ed34/external Foto 6.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d9511aa6-ef18-40e3-b725-b9de3b0d952f/external KI Beispiel Küche im Wohnzimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/315ce950-49a0-4eb3-9a9a-64ca0bb06472/external KI Beispiel Küche im Vorzimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/afecac56-6208-4745-989a-716794063337/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Plan.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d9834372-2479-46ee-9ce4-29794e06ef19/external Foto 1.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f9e9da78-1b25-43c7-8711-1f9404053cce/external false H36VDH https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-generalsanierte-altbauwohnung-im-stuwerviertel-2-3-zimmer-provisionsfrei-H36VDH 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T20:11:49.250529Z 2026-08-21T20:11:25Z 2026-08-28T10:11:21Z 1090 Wien 5 399999 true EUR 2 1 1908 102 c Provisionsfrei - generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage (Lagezuschlag)! (Provisionsfrei) Makler nicht erwünscht!   Charmanter Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort! Diese wunderschöne, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten und stilvollen Wiener Altbauhauses.   Diese 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, wodurch die Räume besonders hell und freundlich wirken. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Glasergasse verbindet die Vorzüge des beliebten Alsergrunds mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Universitäten, Krankenhäusern und wichtigen Verkehrsanbindungen ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.   Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Makler nicht erwünscht!   Charmanter Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort! Diese wunderschöne, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten und stilvollen Wiener Altbauhauses.   Diese 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, wodurch die Räume besonders hell und freundlich wirken. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Glasergasse verbindet die Vorzüge des beliebten Alsergrunds mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt s Bild01.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/da014e1c-7bb6-4dc3-ae9b-c8cb81e4a9fb/external KI Staging.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/baa54e11-6629-416f-81a4-6f1295cdb7f2/external Eingang .png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6ff9d590-746a-421f-96b3-2dff09f91654/external Bad.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6258c4d4-c5cf-440c-bd9d-b135e009236e/external Bild3.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/51786a00-af9b-4e7c-8892-6b9359a6c0a8/external Bild1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c0a56013-bcbc-41c0-843d-7bc6d708b849/external Bild4.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5b1eeb8d-2a65-47fa-b283-d30fa2c2d8ea/external Bild5.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e968519d-9a52-487b-a394-b028f005222a/external Eingang.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/19f1e24f-2dc2-4aa6-a91c-4b75c9ca7bf1/external Bild7.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/59f77e66-f0dd-4d45-bf3a-958c563e26d8/external Lagezuschlag.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/11d36dcf-5b8c-495f-9620-66b6d35db1be/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Grundriss.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/68c87556-ef52-42b0-9c01-972d3fcb987e/external Bild01.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/da014e1c-7bb6-4dc3-ae9b-c8cb81e4a9fb/external false H36VDG https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-generalsanierte-2-zimmer-altbauwohnung-in-bester-lage-lagezuschlag-provisionsfrei-H36VDG 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T20:11:49.165577Z 2026-08-21T20:11:23Z 2026-08-28T10:11:25Z 4560 Kirchdorf an der Krems 1 Kirchdorf an der Krems 249000 true EUR 95 1 45 1930 192 e 2.48 d exclusives Eigentum! Ihre Eigentumswohnung im Zentrum der Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems in bester Lage! (Provisionsfrei) Eine besondere Gelegenheit bietet sich mit dem Kauf dieser charmanten Eigentumswohnung einer stilvollen Stadtvilla (insgesamt nur 3-4 Parteien) im Zentrum der Bezirkshauptstadt Kirchdorf!  Ca. 95 m² (lt. Nutzwertgutachten) verteilen sich auf der Ebene des Hochparterres der Stadtvilla "Dietlstraße 8".  Als besonderes Highlight steht der Wohnung zusätzlich eine XXL-Terrasse zur Verfügung - eine Ruheoase mitten in der Stadt! Das Hochparterre besteht aus Küche, Wohnzimmer mit eigens angefertigtem Stilkachelofen, großzügigem Master-Schlafraum, separates Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung ist derzeit vollumfänglich bewohnbar und war bis vor Kurzem auch noch vermietet. Aktuell bietet sich allerdings eine vollumfängliche Renovierung an, so wie dies bereits in den beiden darüberliegenden Etagen durchgeführt wurde. Insbesondere 4 alte Kastenfenster sollten kurz- bzw. mittelfristig erneuert werden. Kostenvoranschläge dazu liegen bereits vor.  Das aktuell bestehende Nutzwertgutachten sieht den isolierten Verkauf dieser Wohnung noch nicht vor, würde aber bei entsprechendem Kaufinteresse durch den Verkäufer in Auftrag gegeben. Somit wären auch noch Adaptierungen dazu  möglich. Details dazu im gemeinsamen Gespräch vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.  Es wäre zudem auch möglich, zusätzlich 2 Räume im darunterliegenden Tiefparterre des Hauses zu erwerben. In  Kombination mit dem Hochparterre wäre dies die perfekte Möglichkeit zur kombinierten Nutzung als HomeOffice, Teenagerzimmer, Hobbyraum oder aber auch als Gästezimmer. Die großzügigen Allgemeinbereiche (Abstellräume im TP, Großgarage, Stiegenhaus, Garten, Parkplätze) sind derzeit tw. direkt zugeordnet oder werden gemeinsam genutzt. Sonstiges Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen. Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Richtigkeit und /oder Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Eine besondere Gelegenheit bietet sich mit dem Kauf dieser charmanten Eigentumswohnung einer stilvollen Stadtvilla (insgesamt nur 3-4 Parteien) im Zentrum der Bezirkshauptstadt Kirchdorf!  Ca. 95 m² (lt. Nutzwertgutachten) verteilen sich auf der Ebene des Hochparterres der Stadtvilla "Dietlstraße 8".  Als besonderes Highlight steht der Wohnung zusätzlich eine XXL-Terrasse zur Verfügung - eine Ruheoase mitten in der Stadt! Das Hochparterre besteht aus Küche, Wohnzimmer mit eigens angefertigtem Stilkachelofen, großzügigem Master-Schlafraum, separates Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung ist derzeit vollumfänglich bewohnbar und war bis vor Kurzem auch noch vermietet. Aktuell bietet sich allerdings eine vollumfängliche Renovierung an, so wie dies bereits in den beiden darüberliegenden Etagen durchgeführt wurde. Insbesondere 4 alte Kastenfenster sollten kurz- bzw. mittelfristig erneuert werden. Kostenvoranschläge dazu liegen bereits vor.  Das aktuell bestehende Nutzwert Perfekte Lage!   Die Stadtvilla ist als 3-4 Parteienhaus ausgelegt und befindet sich im Stadtkern der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems. Entsprechend ist beste Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeit gegeben. Viele Wege und Besorgungen sind fußläufig möglich. Schulen, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bezirkshauptmannschaft, Bäcker, Gastronomie, .... alles in unmittelbarer Nähe vor Ort bzw. sogar nur "ums Eck". Die besonders attraktive Lage und das familiäre Wohnen in einem stilvollen Haus mit nur 3 Wohneinheiten sichert die Wertstabilität dieser Immobilie. DSCN0526.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a557c70d-7824-4b53-9158-77e19a87ab48/external DTL mit Mark.HP.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/50d5bac2-5311-4845-bdb9-fb7f7d112456/external 10. Juli 2020 (4).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/24c2c09c-0655-4452-92f7-c19e2ad4891e/external 10. Juli 2020 (5).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e7505fed-3545-445d-9533-69899c8a1385/external DSCN1123.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2b0d6e90-f740-476d-a0ee-20f2f6b0e25d/external DSCN1124.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a5f4c34d-57e7-48c6-9f66-cf21ea4988d3/external DSCN1128.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5e8ab88c-82d4-4620-8708-8e1449b4d996/external IMG_9281.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fc420237-396f-4256-ad7f-a5ee56ee0011/external DSCN1171.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c98fd598-843a-407d-950e-ffe5a371dba2/external DSCN1168.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bdb4326a-7e90-48a0-a393-f83f64ea105b/external IMG_9302.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a376437e-cf88-4298-832a-b3ae09cf412a/external IMG_9305.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/879ea94d-5b56-49e1-8807-fe3ee8d0c433/external IMG_9298.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7c3622b6-8cbf-4520-a747-a15608a8b21f/external IMG_9289.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c10c9f45-c13c-4307-9843-fd591fdf7faf/external IMG_9294.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/db1757ac-d13f-4ed1-8a36-ef3caa08042a/external IMG_9295.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/623affa6-bd70-427d-8d98-d498b91721fa/external DSCN0162.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8bdee042-bb4c-49ed-a7f3-dd4ae7dacd8c/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external DSCN0526.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a557c70d-7824-4b53-9158-77e19a87ab48/external false H36RZ6 https://immo.sn.at/immobilien/exclusives-eigentum-ihre-eigentumswohnung-im-zentrum-der-bezirkshauptstadt-kirchdorf-krems-in-bester-lage-provisionsfrei-H36RZ6 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T18:11:51.539589Z 2026-08-21T18:11:28Z 2026-08-28T10:11:41Z 1190 Wien 6 true 4707.66 EUR 50.62 2 16 2026 34.4 b 0.75 a Traumhafter Donau-Blick – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (Provisionsfrei) Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Lage. Auf rund 50,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Blick auf die Donau. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der 16,51 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Badezimmer mit Badewanne und WC modern ausgestattet ist. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Lage. Auf rund 50,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Blick auf die Donau. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der 16,51 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Badezimmer mit Badewanne und WC modern ausgestattet ist. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Die Wohnhausanlage liegt in einer begehrten Höhenlage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling und bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Döbling zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens und ist für seine großzügigen Grünflächen, die Nähe zum Wienerwald und seine hohe Lebensqualität bekannt. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Spazierwege und Naherholungsgebiete zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein besonderes Highlight der Lage ist der beeindruckende Ausblick auf die Donau und das Stift Klosterneuburg. Durch die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg stehen zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung, Gastronomie und Nahversorgung zur Verfügung. Die Lage an der Heiligenstädter Straße gewährleistet eine ausgezeichnete Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem und rasch erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr überzeugt: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage. Mit der Vor-Buslinie 400 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Heiligenstadt, von wo aus eine optimale Weiterfahrt mit U-Bahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind gut erreichbar. Die Lage vereint somit urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine hochwertige und ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur suchen. IMG_0773.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2ef53520-03d6-4c09-bbda-f96e6e8c01e9/external IMG_0779.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ab474c45-50ac-4f39-b8c2-0354d18a8821/external IMG_0786.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d6cd79b5-c9d8-4b81-84f0-b168234e0415/external IMG_1031.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1a2210be-1433-4abc-9af8-e1ea7d0c79a1/external Zimmer 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/72bc79ae-7286-4330-adca-66eaaef1f793/external Badezimmer.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/31cd11ae-3e30-466a-a9fd-adc2caf9f81a/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external IMG_1284.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6bf13b77-7013-4932-844e-f006b2c03e41/external IMG_0773.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2ef53520-03d6-4c09-bbda-f96e6e8c01e9/external false H36NKQ https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-donau-blick-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-grosser-terrasse-provisionsfrei-H36NKQ 2026-08-21 2026-08-28 2026-08-21T14:11:51.233408Z 2026-08-21T14:11:27Z 2026-08-28T10:11:26Z 8280 Fürstenfeld 2 Hartberg-Fürstenfeld 489000 true EUR 196 4 2 4 40 2013 37.3 b 0.91 b Innenstadt-Haus Fürstenfeld Thermenregion inkl. Dachterrasse - Familien Penthouse (Provisionsfrei) Stadthaus Innenstadt Fürstenfeld Thermenregion inkl. Dachterrasse - Familien Penthouse Traumhafte Dachgeschoß-Stadthaus Einheit für Familien mit luxuriöser Dachterrasse, Whirlpool und Panoramablick Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort vereint? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Eine außerordentlich schöne, großzügige Maisonette-Einheit, die in puncto Ausstattung, Raumgefühl und Außenfläche ihresgleichen sucht. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: Wohn- und Essbereich offen, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet * Küche: Design Küche in einem weißen Hochglanz integriert in den Wohn- und Essbereich mit deutschen Qualitäts-Küchengeräten * Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare sowie Home-Office Möglichkeiten * Bäder & WC: 2 moderne Badezimmer + 2 getrennte Toiletten, perfekte Funktionalität für Ihre Besucher und den Alltag. * Zusätzliche Räume: 2 praktische Abstellräume bietet ausreichend Platz für Ordnung und Organisation * Dachterrasse: ca. 41 m² mit Whirlpool, Loggia und atemberaubendem Ausblick, Ihre private Wellness-Oase * Balkon: zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreiheit: Das 1. Dachgeschoß der Penthousewohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar * Alarmanlage: Die Penthousewohnung ist mit einer kompletten hochmodernen Alarmanlage ausgestattet (Baujahr 2023). * Home-Office Möglichkeit Flächenaufstellung: Beheizte Nutzfläche inklusive Loggiafläche: circa 151 m2 Kellerfläche: circa 3 x 1,3 m = 3,9 m2 Dachterrassenfläche ohne Loggiafläche: circa 31 m2 Balkonfläche zusätzlich: circa 9,04 m2 Gesamtfläche: circa 196 m2 Wohngefühl auf zwei Ebenen – stilvoll, durchdacht, exklusiv Diese elegante Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein durchgängiges hochwertiges Designkonzept. Die offene Wohn- und Esslandschaft bietet mit ca. 50 m² ein luftiges Ambiente für gesellige Abende, familiäre Mahlzeiten oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Ruhe – ideal für Eltern, Kinder oder Gäste. Die beiden modernen Badezimmer sind stilvoll ausgestattet, wobei die getrennten Toiletten den Alltag besonders komfortabel gestalten. Zwei Abstellräume runden das durchdachte Raumkonzept ab und bieten nützlichen Stauraum. Ein echtes Juwel: Die Dachterrasse Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 41 m² große Dachterrasse – eine absolute Wohlfühloase hoch über der Stadt. Genießen Sie den privaten Whirlpool, entspannen Sie in der Loggia, oder verbringen Sie sonnige Tage und laue Abende mit Freunden oder der Familie im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Fazit: Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Juwel ist ein echtes Unikat – sie vereint großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis. Ob als exklusives Familiendomizil, Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder stilvolle Stadtwohnung mit Wow-Effekt: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Direktverkauf - ohne Makler. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Stadthaus Innenstadt Fürstenfeld Thermenregion inkl. Dachterrasse - Familien Penthouse Traumhafte Dachgeschoß-Stadthaus Einheit für Familien mit luxuriöser Dachterrasse, Whirlpool und Panoramablick Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort vereint? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Eine außerordentlich schöne, großzügige Maisonette-Einheit, die in puncto Ausstattung, Raumgefühl und Außenfläche ihresgleichen sucht. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: Wohn- und Essbereich offen, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet * Küche: Design Küche in einem weißen Hochglanz integriert in den Wohn- und Essbereich mit deutschen Qualitäts-Küchengeräten * Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare sowie Home-Office Möglichkeiten * Bäder & WC: 2 moderne Badezimmer + 2 getrennte Toiletten, perfekte Funktionalität für Ihre Besucher und den Alltag. * Zusätzliche Räume: 2 prak Fürstenfeld Innenstadt, Stadt-Zentrum (City Center), 1A beste Lage, Hauptstraße 1. Unmittelbar in der Nähe: Therme Bad Loipersdorf 8km Therme Bad Blumau 11km Golfplatz Bad Loipersdorf 5km Therme Bad  Waltersdorf 16km Burg Riegersburg 19kmk Therme Stegersbach 21km Zotter Schokoladen 20km Freibad Fürstenfeld 1km Stubenbergsee 31km 101 Buschenschänke Bad Gleichenberg 33km Steirisches Vulkanland 29km Burg Güssing 24km S7 und A2 Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe Fernbusterminal (Graz und Wien) sowie Bahnhof in 5 Gehminuten entfernt Sonstiges Direktverkauf - ohne Makler. Die derzeitigen Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser und Kaltwasser betragen 1,98 €/m2 Brutto inkl. Umsatzsteuer pro Monat. Die derzeitige WEG Rücklage beträgt 1 €/m2 Brutto inkl. Umsatzsteuer pro Monat. Ein überdachter PKW-Abstellplatz (Carport) im hauseigenen Innenhof kann zum Preis von 19.900 € ebenfalls angekauft werden. Titelbild Blau 1 quadratisch.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cdda56d2-1ac6-4e02-abcd-461b741473a4/external 2026WohnungDruck-1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a2db29e8-b0e5-4ab9-9a86-a72493dbbac3/external Titelbild.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/60efd0ba-83d2-4a92-8f12-a1a3dd6dc148/external 2026WohnungDruck-49.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d1404845-f7c4-447a-a491-781e867f9364/external willhabenfotos (2).jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6f532f0c-480f-4aa8-8776-55b639fa8e9c/external 2026WohnungDruck-53.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f1cb35ce-9aa8-4d95-96e8-8099eac72521/external 2026WohnungDruck-55.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7e5d0104-d5a8-498c-93cb-8fc90ac284a8/external 2026WohnungDruck-151.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/75c51833-f677-4275-9307-2d4e57ce64b0/external 2026WohnungDruck-64.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2b1177e7-c14a-40a7-9eb7-5415c98d2a3d/external 2026WohnungDruck-131.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d9f99660-876f-41cf-b8c7-f7e74caf0536/external 2026WohnungDruck-70.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8eab1491-9ae2-40ab-8777-d38839592495/external 2026WohnungDruck-7.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/46a54314-df29-4d4e-a4e4-aff8c42ea1af/external 2026WohnungDruck-106.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ba4e6952-23c6-41ef-a58f-565d9723a3ce/external 2026WohnungDruck-16.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9adbad27-8fc0-45cc-a2c1-cd252a0580c6/external 2026WohnungDruck-10.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ef4eaf0a-5232-484f-82b1-90df8e2ebb94/external willhabenfotos (1).jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/aaae6bf6-5a7d-4635-92eb-e18c8fd62815/external 2026WohnungDruck-32.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5981e279-5321-494e-b5b7-eb4480a6ca34/external 2026WohnungDruck-22 - Copy.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6fe03c13-b252-476e-bead-cf5341fad762/external 2026WohnungDruck-125.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/65143e15-94b9-4dec-94af-78db9fecd423/external 2026WohnungDruck-28.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c29a60f4-25b2-46bc-be94-349ff63006b8/external 2026WohnungDruck-128.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8c063f7c-fa5f-4871-9fc7-2ad712528e8f/external 2026WohnungDruck-80.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f7cf71a0-12fb-46e3-b5d0-2c2cb3893f84/external 2026WohnungDruck-103.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/415adfa8-706f-4b24-a52c-138d3fa26cd2/external Dachgeschosswohnung Hauptstrasse 1 (2).JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8b4af45d-80d3-4bdc-8d38-6a807ee75e9b/external 2026WohnungDruck-179.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5ab99239-dfbb-4f37-9a79-7989597ae32f/external HS1-Final (13).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/be7ae3ac-198b-4db9-9c7d-cb5d7e402275/external HS1-Final (19).JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4473a9d2-6b08-48b0-b4bf-b1b1817074d8/external 2026WohnungDruck-84.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/88359cbe-242e-4976-b635-914538afe115/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external 1.DG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ca680db8-6329-425f-ace1-21a0dac819ee/external 2.DG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/77a8b0b0-01ad-464a-8bc0-b4b5da79449a/external Titelbild Blau 1 quadratisch.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cdda56d2-1ac6-4e02-abcd-461b741473a4/external Grundbuch application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1316c6f1-bc84-48ce-b690-79628bb2be07/external false H2FXXW https://immo.sn.at/immobilien/innenstadt-haus-fuerstenfeld-thermenregion-inkl-dachterrasse-familien-penthouse-provisionsfrei-H2FXXW 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T16:11:54.290303Z 2026-08-06T16:11:36Z 2026-08-28T10:11:25Z 9161 Tschedram Klagenfurt Land 1050000 true EUR Top-Investment nahe Klagenfurt: Weitläufiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial (Provisionsfrei) Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt befindet sich eine sonnige, großzügige und zusammenhängende Gesamtfläche (ohne Wald) von ca. 7.200 m². * Sofort nutzbares Bauland: Ca. 440 m² mit darauf befindlichen desolaten Wohnhauses (evtl. Abbruch / Neubau) * Attraktives Aufschließungsgebiet: Ca. 3.000 m² für zukünftige Wohnnutzung, etc. (Antrag Gemeinde auf Aufhebung - Bauland - Bebauungsverpflichtung (5 Jahre) - Sicherstellung Kaution) * Attraktive Restflächen: Ca. 3.778 m² zusammenhängendes Grünland (Pferdehaltung, Reiten, etc.) * Optionale Waldflächen: Ca. 11.998 m² Wald (Verkauf der Liegenschaft ist auch OHNE die Waldflächen möglich – ideal für Nicht-Landwirte - Grundverkehrsgesetz) Infrastruktur & Rechtliches: * vermessene Grundstücke * 2 öffentliche Wege sichern die Erschließung und eine allfällige spätere Parzellierung * Anschlüsse an Gemeindewasser, Abwasserkanal, Strom und Telefon befinden sich an der Grundstücksgrenze Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment oder Ihr Wohnprojekt im direkten Einzugsgebiet von Klagenfurt Details: Ernstgemeinte Anfragen per Mail an hafner.josef@aon.at Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt befindet sich eine sonnige, großzügige und zusammenhängende Gesamtfläche (ohne Wald) von ca. 7.200 m². * Sofort nutzbares Bauland: Ca. 440 m² mit darauf befindlichen desolaten Wohnhauses (evtl. Abbruch / Neubau) * Attraktives Aufschließungsgebiet: Ca. 3.000 m² für zukünftige Wohnnutzung, etc. (Antrag Gemeinde auf Aufhebung - Bauland - Bebauungsverpflichtung (5 Jahre) - Sicherstellung Kaution) * Attraktive Restflächen: Ca. 3.778 m² zusammenhängendes Grünland (Pferdehaltung, Reiten, etc.) * Optionale Waldflächen: Ca. 11.998 m² Wald (Verkauf der Liegenschaft ist auch OHNE die Waldflächen möglich – ideal für Nicht-Landwirte - Grundverkehrsgesetz) Infrastruktur & Rechtliches: * vermessene Grundstücke * 2 öffentliche Wege sichern die Erschließung und eine allfällige spätere Parzellierung * Anschlüsse an Gemeindewasser, Abwasserkanal, Strom und Telefon befinden sich an der Grundstücksgrenze Nutzen Sie diese ein In der Gemeinde Maria Rain (KG Tschedram) steht diese vielseitige Liegenschaft in absoluter Stadtnähe (nur ca. 2,5 km zur Stadtgrenze Klagenfurt) zum Verkauf. Das Areal bietet eine perfekte Kombination aus sofort nutzbarem Bauland, wertvollem Aufschließungsgebiet und optionalen Waldflächen. Flächenwidmung_Tschedram.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5eb02913-7c1d-4b83-ae0f-eced9915b0fd/external TSCHEDAM_113.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f79d3ac0-d385-47b3-810a-b8d567b73c91/external Orthofoto mit Nordpfeil.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/57c128f0-a0bf-4ad7-9266-eaf3cd2f8bea/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Flächenwidmung_Tschedram.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5eb02913-7c1d-4b83-ae0f-eced9915b0fd/external false H34MTT https://immo.sn.at/immobilien/top-investment-nahe-klagenfurt-weitlaeufiges-anwesen-mit-entwicklungspotenzial-provisionsfrei-H34MTT 2026-08-20 2026-08-28 2026-08-20T08:11:50.194985Z 2026-08-20T08:11:28Z 2026-08-28T10:11:19Z 7522 Strem Güssing 29900 true EUR 31 1 39 Sanierungsbedürftigtes Haus in Strem Südburgenland (Provisionsfrei) Strem ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Verkauft wird eine ehemalige Milchsammelstelle für Nutzung als Wohnhaus. Äußerlich wurde es in kürzem renoviert, innerlich kann man selbst ausstatten. Der Dachboden kann auch begebaut werden und es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie er ausgebaut werden kann. Das Haus steht auf seinem 39 m² großen eigenen Grundstück, einen Garten gibt es somit nicht. Das Haus ist jedoch von Gemeindegrundstücken umgeben, sodass es immer in einer gepflegten Umgebung steht. Das Grundstück ist im Eigentum und wird weder gepachtet noch gemietet. Eine Parkmöglichkeit besteht vor der Haustür auf der öffentlichen Straße. Wasser, Strom, Kanal ist in unmittelbarer Nähe der Gebäude. Arzt, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus, Tankstelle findet man im Ortschaft. Apotheke, Spital, weitere Einkaufsmöglichkeiten, größere Bildungseinrichtungen, Bahn, usw. findet man in paar Kilometer Nähe. Der Nettopreis für das Häuschen beträgt 29.900 Euro. Alle weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Kauf entstehen, trägt der Käufer. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Strem ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Verkauft wird eine ehemalige Milchsammelstelle für Nutzung als Wohnhaus. Äußerlich wurde es in kürzem renoviert, innerlich kann man selbst ausstatten. Der Dachboden kann auch begebaut werden und es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie er ausgebaut werden kann. Das Haus steht auf seinem 39 m² großen eigenen Grundstück, einen Garten gibt es somit nicht. Das Haus ist jedoch von Gemeindegrundstücken umgeben, sodass es immer in einer gepflegten Umgebung steht. Das Grundstück ist im Eigentum und wird weder gepachtet noch gemietet. Eine Parkmöglichkeit besteht vor der Haustür auf der öffentlichen Straße. Wasser, Strom, Kanal ist in unmittelbarer Nähe der Gebäude. Arzt, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus, Tankstelle findet man im Ortschaft. Apotheke, Spital, weitere Einkaufsmöglichkeiten, größere Bildungseinrichtungen, Bahn, usw 40211.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4ca993b5-9589-4f49-b1d6-a2c2b659e2ae/external 40212.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b482b885-d4af-4432-9dde-5ce9483c84cc/external 40215.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/57a28d55-708a-4362-b8ae-a012e58be33c/external 40214.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b296a1e6-1009-4269-92a9-fad030b54947/external 40218.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6c6fdd9d-1035-4f76-8e19-b09229194fb7/external 40216.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c64fe783-1de6-41df-88a3-404fbbbde7bf/external 40217.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5256fc4a-8a0b-45cd-b4ef-c642924bdbc9/external 65593.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ee4ba44e-dfaa-4506-8ce5-a99706ada332/external 65592.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/827a809e-f65d-4126-a73f-5728cf4b319e/external 65591.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/350ecdec-2297-4b0c-85dc-19e685054c6d/external 65594.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7352ba69-8dec-4fed-90d7-979aff9c7bdb/external 65595.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b5e56f25-cb46-4eb9-99c8-757e4491c006/external 65596.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f0fc9160-6802-4f01-82d4-212c9e83c336/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Auszug image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3a1335a2-dcb8-4c1a-ac8d-381668b59411/external 40211.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4ca993b5-9589-4f49-b1d6-a2c2b659e2ae/external false H32Y3P https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftigtes-haus-in-strem-suedburgenland-provisionsfrei-H32Y3P 2026-08-19 2026-08-28 2026-08-19T08:12:01.10928Z 2026-08-19T08:11:43Z 2026-08-28T10:11:42Z 8552 Eibiswald Deutschlandsberg 475000 true EUR 162 180 18 5 949 2 800 24 2002 88.3 d 1.46 c Traumhaftes, komplett renoviertes Familienhaus in Eibiswald (Provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 162 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die komplett renovierten Räume bestechen durch lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Materialien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer 24 qm großen Terrasse oder entspannen Sie in Ihrem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 800 qm – perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die Loggia mit 4 qm bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet. Die Generalsanierung in 2022 garantiert Ihnen eine moderne Bauweise mit zeitgemäßen Standards. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft! Sie fühlen sich sofort zu Hause, wenn Sie das zweigeschossige, hohe Vorzimmer über das Sicherheitstor oder die Garage betreten. Und nun haben Sie die Wahl:  Kleider ablegen im Schrankraum, gleich ins Wohn-Esszimmer, oder ins untere Schlafzimmer, mit eigenem Bad und WC. Natürlich können Sie auch in die Küche, oder das Wannenbad, oder gleich in den ersten Stock mit weiteren 3 Zimmern und eigenem WC. Oder sie gehen ins Untergeschoss, um im Fitnessraum mal Dampf abzulassen. Dort finden Sie auch den Wirtschaftsraum und Unmengen Stauraum. Die direkt verbundene Garage ist geräumig, brauchbar für große Autos und 1-2 Motorräder. Es gibt auch eine kleine Werkstatt dort, für die Heimwerker. Bei Schönwetter werden Sie sich aber mehr für die Terrasse interessieren, um vielleicht gleich ins beheizte Pool zu springen, oder einfach in der Sonne zu sitzen. Eventuell werden Sie aus der Gartenhütte den Griller holen, während Sie den Kindern beim Trampolin springen zusehen. Die angrenzende 2te Garage bietet ausreichend Platz für ein zweites Auto, Motorräder und die Mülleimer.  Ebenso können die vorhandenen Möbel bei Interesse abgelöst werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 162 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die komplett renovierten Räume bestechen durch lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Materialien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer 24 qm großen Terrasse oder entspannen Sie in Ihrem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 800 qm – perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die Loggia mit 4 qm bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet. Die Generalsanierung in 2022 garantiert Ihnen eine moderne Bauweise mit zeitgemäßen Standards. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukun Eibiswald ist eine charmante Stadt, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Hier finden Sie eine gute Mischung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie die südliche Ausrichtung Ihrer Terrasse und profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Eibiswald ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Objekt ist fußläufig 4min vom Ortszentrum entfernt, mit allen Nahversorgern und Ärzten. Der Billa ist nur 2min schräg gegenüber!Das Anwesen liegt deutlich von der Straße abgesetzt auf einem kleinen Hügel. Es gibt geringe, nicht wahrnehmbare Verkehrsbelastung, da das Haus schon am äußeren Ortskern liegt und die Autos auf der Umfahrungsstraße verkehren. IMG_4940.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4f2c6812-d097-4f91-9195-5274ce32f72c/external fbfa08d5-52f1-4ce9-af91-1719eb8693ea.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4b1e0ba5-4ad8-4b42-9c31-a11ca9e04a6e/external aeab0c1d-9821-47ed-bcd5-b65c74dec856.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/af277736-d3c8-4854-bbb6-390ab4e8d1af/external 4ebd86e7-d0a2-42b9-a230-04bef1cb98a4.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fd566558-2880-4776-a2df-b5cf15874f6d/external bfd18f96-f9f5-41f7-97f0-56ca94cfbf14.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ea910704-e56b-46ff-bdd4-2226ebe6efde/external 4bc06c77-db7a-4fd8-ad7a-b614f9d1fd64.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/31041881-0b88-403e-a7ce-6b6d5f94e21f/external 3ebf8b44-79c6-432e-b5a3-d8382d160027.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e12b7d35-4f3c-474d-ad1d-1da1f84a6a85/external 4b6b65b5-5e06-4924-b63c-97792ce08fd6.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bcb926fd-def2-4aa8-b73a-afa25e2c6fbf/external 1f50d522-8c0a-4543-bd20-1073ee3041d9.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ad5271ed-d8d2-4c6c-a46a-6afdc13cf8cb/external ecdff629-3e85-4b63-a8d9-e2bc1db28c68.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/20e5177c-b4ef-449b-a570-f54425f9fd89/external 87f0742c-885d-4f07-80d6-beb6d23a4cb8.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/72916fbd-f80e-464b-affc-bd58be8d43c8/external 064a548b-c691-4ef9-a8d2-ee0e8c0f41ab.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1a414097-e765-4cd2-9004-c1d15b4d2819/external cc03b8a2-c8e0-4f24-9716-995091fc0144.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/da08741a-6c69-42c7-9638-438f26123feb/external 61ae8199-e1ab-4cb7-92af-e9d7e39d50d6.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7637415b-1118-4ae6-8313-cffbfc2f9172/external b40713b0-35f9-4c71-8e57-c9990556513b.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e3edb5d5-1020-41e9-950b-4ebbd22b44c8/external 8892c0d2-834c-40c6-8409-ce8596130eec.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b6a2cba2-082c-4c2c-a9ca-a5d402ca3dfe/external 5c824b27-7e94-4ce2-854f-29512b6d9b25.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8ccee10a-291f-49ef-80f0-1285a32ce27d/external bbaf4cf1-ac73-4fe1-b4e2-a362f62802e1.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/891003cd-1e94-4651-9ad6-7044c4c0190a/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Dachgeschoss image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5834cae8-c559-42c3-ac28-f654818a539c/external Oberes Erdgeschoss image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b4f02a41-2d33-4046-b064-410d927cd656/external Unteres Erdgeschoss image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f686e490-4a24-4b54-8b9b-5c8a97630c8e/external IMG_4940.JPEG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4f2c6812-d097-4f91-9195-5274ce32f72c/external false H2ZZF5 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-komplett-renoviertes-familienhaus-in-eibiswald-provisionsfrei-H2ZZF5 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T18:11:50.739303Z 2026-08-18T18:11:29Z 2026-08-28T10:11:22Z 3710 Rohrbach Hollabrunn 21900 true EUR 10513 Großzügiges Grundstück in Rohrbach - Ideal für Freizeit Landwirtschaft! (Provisionsfrei) Entdecken Sie dieses beeindruckende landwirtschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 10.513 qm in der malerischen Umgebung von Rohrbach. Zum Verkauf steht dieses vielseitige Areal, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob Sie von einer eigenen Landwirtschaft träumen, einen Garten anlegen oder einfach nur in der Natur entspannen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Widmung der Flächen:    Wald 2593 m² bestockt mit Laubholz ideal zur Brennholzgewinnung Landwirtschaft Wiesen und Weiden 2600 m² Verbuschte Flächen 5246 m² bestockt mit alten Weinstöcken, Beerenobst Obstbäumen und Büschen  Straßenverkehrsanlagen 74 m² das sind die Forststraßen auf eigenem Grund Der Preis von nur 21.900 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück Natur zu sichern und Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie dieses beeindruckende landwirtschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 10.513 qm in der malerischen Umgebung von Rohrbach. Zum Verkauf steht dieses vielseitige Areal, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob Sie von einer eigenen Landwirtschaft träumen, einen Garten anlegen oder einfach nur in der Natur entspannen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Widmung der Flächen:    Wald 2593 m² bestockt mit Laubholz ideal zur Brennholzgewinnung Landwirtschaft Wiesen und Weiden 2600 m² Verbuschte Flächen 5246 m² bestockt mit alten Weinstöcken, Beerenobst Obstbäumen und Büschen  Straßenverkehrsanlagen 74 m² das sind die Forststraßen auf eigenem Grund Der Preis von nur 21.900 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück Natur zu sichern und Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Rohrbach ist eine charmante Stadt, die für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Menschen, die ländliches Leben schätzen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. WhatsApp Image 2026-05-24 at 15.49.33 (1) - Kopie.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fe169fd8-f521-4bfe-93d7-758d845344e7/external WhatsApp Image 2026-05-24 at 15.49.34.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/42f3a2a0-e38e-43f0-8d67-1d2c66778b8d/external WhatsApp Image 2026-05-24 at 15.49.35 (1) - Kopie.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bf75e079-0738-45a1-a955-dc68c25604da/external WhatsApp Image 2026-05-24 at 15.49.35 (2) - Kopie.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cc4fc77c-cdfa-4fb1-a95e-60b1b099c85a/external WhatsApp Image 2026-05-24 at 15.49.35 (3).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dda1c995-4864-4d49-a587-a01e8f966437/external WhatsApp Image 2026-05-24 at 15.49.35 (4).jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8fe14a4f-effd-4fdd-b55e-8385795966d3/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Bildschirmfoto_18-8-2026_162914_atlas.noe.gv.at.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/36cd1d97-d82a-41bf-a8fd-b69a05a26ff3/external Bildschirmfoto_18-8-2026_162854_atlas.noe.gv.at.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f97c49cc-d88c-4594-9fdc-8836d85c75e1/external Bildschirmfoto_18-8-2026_162834_atlas.noe.gv.at.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e953a306-58f6-4eed-a3a4-59c9bb203e66/external WhatsApp Image 2026-05-24 at 15.49.33 (1) - Kopie.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/fe169fd8-f521-4bfe-93d7-758d845344e7/external false H2ZYY5 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-grundstueck-in-rohrbach-ideal-fuer-freizeit-landwirtschaft-provisionsfrei-H2ZYY5 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T16:11:46.478375Z 2026-08-18T16:11:24Z 2026-08-28T10:11:33Z 8262 Ilz 1 Weiz true 2470 EUR 81.28 3 1 1997 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ilz zu vermieten (Provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 81,28 qm Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Abende. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein Parkplatz zu der Wohnung, was Ihnen das Parken in der Umgebung erleichtert. Mit einer unbegrenzten Mietdauer und einem attraktiven Preis von 822,26 € ist diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 81,28 qm Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Abende. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein Parkplatz zu der Wohnung, was Ihnen das Parken in der Umgebung erleichtert. Mit einer unbegrenzten Mietdauer und einem attraktiven Preis von 822,26 € ist diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI verm Die Wohnung befindet sich in der charmanten Ort Ilz, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. In Ilz finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders attraktiv macht. Bad.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dd8035c1-179c-48ba-87b1-20fa3515eb8d/external Balkon.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/81616410-d093-47f4-9eef-5c5b32a524ab/external Blick aus der Küche.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d2704982-3ffd-472b-9a4f-484dfa5a5d57/external DSC_0426.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/eec2d6c0-6a2d-48aa-9b79-24fa0a6b0b41/external DSC_0427.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/73c348de-8133-486f-acc3-8590f2bb6666/external DSC_0428.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/961b27c7-ad90-4589-a26b-119ca7132d0a/external DSC_0429.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/5bfd7fed-9de6-492a-bfd1-3e1fa8a28ed5/external DSC_0430.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/01004d96-4900-4682-a975-1f0fb28b4e98/external DSC_0431.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/11de5181-8f92-4b40-958f-3b69b5e4c769/external DSC_0432.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c24558a9-87ef-457e-abf7-830e25e7d0df/external DSC_0433.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/21c3cad9-742f-438d-9a53-d1a0b40aac7b/external DSC_0434.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0d047713-bccd-4260-98bb-f2555d3abf7a/external DSC_0435.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ea2614f4-8ebf-4b5c-bb98-0d5e7968cb5c/external Ilz 294-4.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f6c0d2aa-418f-457f-b0ab-998369633670/external Stiegenhaus.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ded64b5f-db62-4b10-a333-4ddaf5da5c07/external Wohnzimmer.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/63897936-aa16-4fa8-b7e8-1979ec60239c/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Bad.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dd8035c1-179c-48ba-87b1-20fa3515eb8d/external false H2ZWHD https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ilz-zu-vermieten-provisionsfrei-H2ZWHD 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:11:52.432171Z 2026-08-18T14:11:32Z 2026-08-28T10:11:36Z 8262 Ilz Weiz true EUR 54.6 2 1 Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Ilz (Provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf 54,6 qm eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen das Leben in dieser beliebten Lage erleichtert. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet eine unbegrenzte Mietdauer, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Der Preis von 644,66 € macht dieses Angebot besonders attraktiv! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf 54,6 qm eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen das Leben in dieser beliebten Lage erleichtert. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet eine unbegrenzte Mietdauer, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Der Preis von 644,66 € macht dieses Angebot besonders attraktiv! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage no Ilz ist ein charmanter Ort, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Ilz, wo Natur und urbanes Leben harmonisch miteinander verbunden sind. Ilz 296 Aussenansicht.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/177909f6-56ef-4bad-80b2-780f3bbc2a21/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Ilz 296 Aussenansicht.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/177909f6-56ef-4bad-80b2-780f3bbc2a21/external false H2ZWHC https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-2-zimmer-apartment-mit-balkon-in-ilz-provisionsfrei-H2ZWHC 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:11:51.790751Z 2026-08-18T14:11:30Z 2026-08-28T10:11:37Z 8670 Krieglach 2 Bruck-Mürzzuschlag true 1250 EUR 43 2 93 c 1.34 c Charmantes 2-Zimmer-Apartment in Krieglach (Provisionsfrei) Entdecken Sie zwei attraktive Wohnmöglichkeiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Krieglach. Wohnung 1 – Sofort bezugsfertig | ca. 480 € Brutto Frisch und wie neu: Diese 43 m² große Wohnung wurde komplett saniert. Neue Küche, neue Böden, neues Badezimmer – hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Einfach einziehen und wohlfühlen. Wohnung 2 – Maisonette | 65 m² | Ab Oktober | 700 € Brutto Sie suchen mehr Platz? Ab Oktober steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit 65 m² zur Verfügung. Die clevere Aufteilung auf zwei Ebenen bietet viel Raum und ein besonderes Wohngefühl – alles inkl. Betriebskosten. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil mit 10 m² – ideal für Fahrräder, Skier oder sonstige Einlagerungen. Rund ums Haus stehen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Kaution: 3 Monatsmieten (je nach Wohnung ca. 1.380 – 2.100 €). Gewerbliche Nutzung auf Anfrage möglich. Vergabe nach Bewerbung und Besichtigung – vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie zwei attraktive Wohnmöglichkeiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Krieglach. Wohnung 1 – Sofort bezugsfertig | ca. 480 € Brutto Frisch und wie neu: Diese 43 m² große Wohnung wurde komplett saniert. Neue Küche, neue Böden, neues Badezimmer – hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Einfach einziehen und wohlfühlen. Wohnung 2 – Maisonette | 65 m² | Ab Oktober | 700 € Brutto Sie suchen mehr Platz? Ab Oktober steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit 65 m² zur Verfügung. Die clevere Aufteilung auf zwei Ebenen bietet viel Raum und ein besonderes Wohngefühl – alles inkl. Betriebskosten. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil mit 10 m² – ideal für Fahrräder, Skier oder sonstige Einlagerungen. Rund ums Haus stehen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Kaution: 3 Monatsmieten (je nach Wohnung ca. 1.380 – 2.100 €). Gewerbliche Nutzung auf Anfrage möglich. Vergabe nach Bewerbung und Besichtigung – vereinbaren Sie noch he Krieglach bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten. Foto außen.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d0d09f74-2297-46c2-b35c-db319e54d5db/external WHG 2 1.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e9cf5259-d6df-4e1c-ae68-00f90dc455e1/external WHG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/715925ad-5ed9-48b8-9a1c-f8b76e24a213/external WHG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8e3ed572-258d-4279-9373-2bebf83b3b1b/external 2 Wohnung Vorraum image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/01970d18-3c35-448b-a7c1-a5ea4d7413c5/external Stiegenhaus .jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c37e574b-c12f-4b0d-bdd8-97e8ce773b4a/external Keller.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b6ca69bd-c9b5-47d9-a9ae-88755b678c71/external Parkplatz.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ed9c5f93-4744-4d7a-b6f4-4c9d72aa6fea/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Foto außen.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d0d09f74-2297-46c2-b35c-db319e54d5db/external Grundriss.pdf application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/98442820-f4cd-450e-9a11-5f20204519cc/external Energieausweis.pdf application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f0f69fc9-6ada-44b5-9c3f-5d8a732f2215/external false H2BGVC https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-2-zimmer-apartment-in-krieglach-provisionsfrei-H2BGVC 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:11:47.049414Z 2026-08-04T14:11:25Z 2026-08-28T10:11:27Z 8262 Ilz Weiz true 2630 EUR 85.95 3 1 Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ilz – Ihr neues Zuhause! (Provisionsfrei) Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,95 qm, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein helles und einladendes Wohnambiente. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Badezimmers sowie ein separates WC, die den Komfort erhöhen. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die Wohnung befindet sich im Verkaufsstatus und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertvolle Immobilie zu investieren. Mit einer unbegrenzten Mietdauer sind Sie flexibel und können Ihre Wohnsituation ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Der Preis von 876,13 € (inkl. MwSt.) macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in der Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,95 qm, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein helles und einladendes Wohnambiente. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Badezimmers sowie ein separates WC, die den Komfort erhöhen. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die Wohnung befindet sich im Verkaufsstatus und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertvolle Immobilie zu investieren. Mit einer unbegrenzten Mietdauer sind Sie flexibel und können Ihre Wohnsituation ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Der Preis von 876,13 € (inkl. MwSt.) macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in der Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beacht Ilz ist eine charmante Stadt, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. DSC_0436.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/96dcdc95-cf1c-4d18-b98c-35568866a70e/external DSC_0437.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/334dd629-a5fb-4977-91e3-46b31b9960c8/external DSC_0438.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/d75493ce-2ad6-4c58-9822-528162853b09/external DSC_0439.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/1ee5cc56-5f6d-4ae4-98db-731d2ffa19d0/external DSC_0440.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f417bda5-7f4d-4537-9ddd-7f887153dfe2/external DSC_0441.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/62f3d3d9-2498-4a98-83ca-46a647ad6700/external DSC_0442.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2119d41e-38d4-4873-9ef4-6d6d2150630d/external DSC_0443.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6c369aa4-a81b-42e4-bdcb-66d89d557da1/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external DSC_0436.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/96dcdc95-cf1c-4d18-b98c-35568866a70e/external false H2ZWHB https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-in-ilz-ihr-neues-zuhause-provisionsfrei-H2ZWHB 2026-08-18 2026-08-28 2026-08-18T14:11:45.23502Z 2026-08-18T14:11:18Z 2026-08-28T10:11:28Z 8054 Hitzendorf 2 Graz-Umgebung 246469 true EUR 63.32 63.32 3 1 49 12 2019 40.91 b 0.88 a Moderne 3-Zimmer-Wohnung / Balkon/Garten/Hitzendorf/Loxone-Vollautomatisiert (Provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verbindet auf 63,32 m² durchdachten Wohnkomfort mit intelligenter Haustechnik – hell, energieeffizient und sofort bezugsfertig. Im Zentrum liegt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich: großzügig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Runden. Die hochwertige Einbauküche – mit Siemens Geschirrspüler und Gorenje Backofen – lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen begehbaren (Walk-in) Schrank, der für viel Ordnung und Stauraum sorgt. Ergänzt wird der Grundriss durch einen eigenen Home-Office-Bereich – ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause – sowie ein stilvolles Badezimmer inkl. WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Vorraum und ein Abstellraum. Das Besondere: ein Zuhause, das mitdenkt. Die gesamte Wohnung ist mit einem Loxone Smart-Home ausgestattet – Licht, Beschattung, Heizung und Sicherheit lassen sich bequem per App oder Tablet steuern. Dazu: Zentrale Wärmepumpe zum Heizen  Kühlen durch Mitsubishi Klimagerät Kontrollierte Wohnraumlüftung Blauberg – frische Luft ohne Energieverlust 2 kWp Photovoltaik und Loxone Wallbox für niedrige Betriebskosten Farb-Beleuchtung, Zutritt per Fingerprint, Gegensprechanlage, Velux Elektro-Fenster und Geiger Elektro-Jalousien Der Außenbereich Ein Highlight ist der 12 m² große Balkon mit Südausrichtung – viel Sonnenlicht und ein herrlicher Blick auf die Umgebung, beschattet durch eine elektrische Markise. Der angrenzende Garten (49 m²) lädt zusätzlich zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Praktisch dazu Eigener Parkplatz und Carport – Sie müssen sich nie um die Parkplatzsuche kümmern – sowie ein 8 m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss für viel Stauraum. Ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage schätzen. Vereinbaren Sie am besten gleich eine Besichtigung – den Video-Rundgang und alle Details finden Sie auf www.wohnnest.at. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verbindet auf 63,32 m² durchdachten Wohnkomfort mit intelligenter Haustechnik – hell, energieeffizient und sofort bezugsfertig. Im Zentrum liegt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich: großzügig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Runden. Die hochwertige Einbauküche – mit Siemens Geschirrspüler und Gorenje Backofen – lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen begehbaren (Walk-in) Schrank, der für viel Ordnung und Stauraum sorgt. Ergänzt wird der Grundriss durch einen eigenen Home-Office-Bereich – ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause – sowie ein stilvolles Badezimmer inkl. WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Vorraum und ein Abstellraum. Das Besondere: ein Zuhause, das mitdenkt. Die gesamte Wohnung ist mit einem Loxone Smart-Home ausgestattet – Licht, Beschattung, Heizung und Sicherheit lassen Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes, ruhiges Wohnen – und trotzdem ist die Stadt schnell erreichbar. Eine Buslinie fährt direkt zum Grazer Hauptbahnhof, das  Seiersberg ist in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, Graz Eggenberg in 10min. Wer im Süden von Graz arbeitet, ist klar im Vorteil: Nach Puntigam & Umgebung sind es nur rund 10–15 Minuten. Was diese Lage besonders macht, ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Wälder, Wiesen und Spazierwege liegen direkt vor der Tür – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder eine Runde Mountainbiking. Die frische Luft und die grüne Umgebung tun spür­bar gut, und bei einem Spaziergang kann es gut sein, dass Ihnen Rehe über den Weg laufen. Ein Umfeld, in dem Kinder und Erwachsene gleichermaßen zur Ruhe kommen. Und ruhig ist es hier wirklich: nah an der Stadt, aber nachts herrscht absolute Stille. Dazu eine familienfreundliche, ruhige Nachbarschaft mit ausgesprochen netten Nachbarn, in der man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Wohnzimmer1.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f5d035de-dd6b-4b1e-bb33-c507efa279bb/external Smarthome1.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/148cbbc7-e930-48a7-90d8-0823b86b7aea/external Wohnzimmer2.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ab1eee2f-0f21-43ef-a2b6-46f074d2c0e3/external Terrase image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/40f8e7fa-47da-4f18-b26e-329dda35164b/external Badezimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7fd7b21c-7e96-4953-bad5-23543bf5ca32/external Badezimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0e602377-6eb7-409d-8d7d-cb164391cefb/external Badezimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2367cb49-beae-4eb9-a8a4-66fa0d821219/external Badezimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cc8a5ec9-b9f2-43db-8f84-b794edc49370/external Kinderzimmer 10.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/0c20672f-c46b-483f-9b10-2bba5a3f3239/external Kinderzimmer 11.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/11026dc2-e31a-4dbf-8d23-6be3f45f799f/external Kinderzimmer 12.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/3286b6cb-9bbe-4652-81bc-526d92739cb1/external HomeOffice image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b3cf1aa3-3581-4571-948f-540cf7be75de/external HomeOffice image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/77bc2932-0735-4294-a5eb-cfcf2bb7c828/external Abstellraum image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8b78b030-87de-4105-85de-7ecb533fddc6/external Eingang image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/91c1e001-d9c9-4589-a96f-d1a53385cdb8/external Lage image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b1485ae2-ee18-464f-9aad-a11677a79c81/external Farbige Beleuchtung image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/680438ab-085c-4688-93f0-3920ac9f3321/external Parkplatz image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/75b1dc37-eb34-45d8-85d8-71864440c16a/external Terrase image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/552ba3ff-a3bd-4ee6-b35f-803234d138b1/external Terrase image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/af13226c-f5ef-45b7-9652-3861cb67f51d/external IMG_9228.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b2fc519c-bc2c-46a9-b206-5d493d645ac0/external Schlaffzimmer image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/48312a8d-7f2c-4360-b983-e8addbbb2f46/external Schlaffzimmer2 image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e454660a-b2c6-4ec3-bc64-1ea76b649f86/external Klima Mitsubischi image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cc223307-997f-4760-b2d2-3d37e85407fc/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Wohnzimmer1.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f5d035de-dd6b-4b1e-bb33-c507efa279bb/external Wohnung - Riederhof video/mp4 https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/dd3b0b50-6afa-4206-9c6f-03784f02e0cd/external Riederhof - Wohnungsplan.pdf application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ae415bae-d0c3-4526-ab88-293611d87095/external Energieausweiss application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a99ded66-97fc-48b1-bc5e-9bb8b3b17012/external Baubeschreibung application/pdf https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/f4949c91-aad6-4258-8ec1-2b73365d229d/external Beschreibung, Video, Fotos! application/octet-stream www.wohnnest.at/external Video text/html https://youtu.be/xnyfQMKVeMI/external false H28Q6C https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-balkon-garten-hitzendorf-loxone-vollautomatisiert-provisionsfrei-H28Q6C 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T18:11:50.775544Z 2026-08-03T18:11:31Z 2026-08-28T10:11:21Z 8264 Hainersdorf 1 Hartberg-Fürstenfeld 490000 true EUR 132 4 1000 2 800 30 2026 Einfamilienhaus Neubau (Bungalow) Großwilfersdorf (Provisionsfrei) Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise in Großwilfersdorf Dieses moderne Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise vereint zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in der beliebten Gemeinde Großwilfersdorf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in hochwertiger Ausführung legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48 m². Die offene Gestaltung schafft ein helles und freundliches Wohnambiente und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer mit einer Wohnfläche von über 17 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sorgt für weiteren Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit angeschlossenem Technikraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzfläche bietet. Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung. Hochwertige Fenster von Internorm sowie Türen und das Garagentor von Hörmann unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie. Da es sich um einen Neubau handelt, können Sie ohne Sanierungs- oder Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause von Anfang an genießen. In der Nähe: Therme Bad Blumau (10km - 9min entfernt) Heiltherme Bad Waltersdorf (11km - 13min entfernt) Therme Loipersdorf (22km - 24min entfernt) Ilz Stadt (4,5 km - 7min entfernt) Fürstenfeld Stadt (13km - 14min entfernt) Raumaufteilung: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 48 m² * Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Duschkabine + WC + Waschbecken) * Zwei weitere Zimmer * Badezimmer (Duschkabine + WC + Doppelwaschbecken + Badewanne) * Zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss * Großzügiger Vorraum * Garage mit Technikraum * Terrasse und Garten Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise in Großwilfersdorf Dieses moderne Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise vereint zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in der beliebten Gemeinde Großwilfersdorf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in hochwertiger Ausführung legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48 m². Die offene Gestaltung schafft ein helles und freundliches Wohnambiente und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer mit einer Wohnfläche von über 17 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet einen privaten Rückzugsort. Optimal für Jungfamilien mit Kindern, da Kindergarten und die Volksschule zu Fuß erreichbar sind. Ruhige Wohnlage in der beliebten Gemeinde Großwilfersdorf. 9a4a7b04-109e-475f-8a37-91f5cc20add1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b0aac6f8-3bad-4ad7-90e3-bc94541129ee/external aa2bbefd-e3d3-4119-a04f-1bc514ca78bb 2.JPG image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/bd79b51c-6ff7-42ea-8456-b1082a2686a1/external 5a63e459-2523-4210-9205-6865f3a664e4 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/c386632c-c512-40e4-bfee-e0c3e1efc37e/external 9f7fde86-aa04-4c64-996e-ac9a32d2387f 2.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/8049b0ee-e53e-42bb-9d6e-d887fcc8ef9c/external IMG_9423.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a467b215-89f2-463d-9908-dc0b4af3e0bf/external IMG_9424.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4bac200f-9af2-4ee1-8892-d67cac9875ca/external IMG_9425.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b640f99c-d20d-4a9c-a832-15744572d4f4/external Bauprojekt-14.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/9acb859b-910b-4ee5-87f1-56f22800bdf4/external Bauprojekt-12.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/56f794c7-9a76-4365-a4bd-d8a1b5a72d7f/external Bauprojekt-11.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/38bbbe1c-947c-4788-8ae4-c6d53a1858c6/external Wohnzimmer_KI.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/56a7f232-7f04-4825-b91b-391748fb8326/external Bauprojekt-10.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ddd0e630-0a30-43a1-9ce2-68a721fec8bf/external Essbereich_KI.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/7b99b7b8-74b4-44e7-b720-a9ce0ca56e46/external Bauprojekt-09.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/e32e1091-53c3-4175-94f6-122d1c0072ce/external Küche-KI.jpeg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b605d976-12ef-44d3-991f-482766a0326b/external Bauprojekt-07.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a8ef32fd-ab73-4b41-9413-e3df51164a03/external Bauprojekt-08.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/6541d569-4620-427c-9e2e-d16f2adb56cd/external Bauprojekt-06.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/de959051-09d8-4734-bae0-2327c121690d/external Bauprojekt-02.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2da988b7-f111-46e6-91a5-cbc664498a74/external Bauprojekt-01.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/4aed4ee7-d619-4888-bdb9-9498335fde60/external Bauprojekt-05.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/2b7b4366-cd78-411a-be16-13ec558603ce/external Bauprojekt-04.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b90bb0fd-df5b-4cc1-b8e4-f3b1bacbfea3/external Bauprojekt-03.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/47a286a6-9ac4-48f8-9c44-3cd11d90dbdb/external Bauprojekt-13.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ac0383a7-eb6a-4130-91e2-bd1fcef76a2e/external Grundriss_Ilas.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/703bc4f3-68c5-43c3-b5f2-8af36af043e9/external ARU Immobilien image/jpeg https://api.aruimmobilien.com/api/openimmo/branding-image/external Grundriss_Ilas.png image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/cf8338c1-16bd-4403-98f6-e21da0be47b7/external 9a4a7b04-109e-475f-8a37-91f5cc20add1.jpg image/jpg https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/b0aac6f8-3bad-4ad7-90e3-bc94541129ee/external false H2XKT6 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-neubau-bungalow-grosswilfersdorf-provisionsfrei-H2XKT6 2026-08-17 2026-08-28 2026-08-17T08:12:50.014657Z 2026-08-17T08:12:34Z 2026-08-28T10:11:21Z 8505 Sankt Nikolai im Sausal 2 Leibnitz 580000 true EUR 175 460 2.5 2466 2 2000 1877 384 g 3.92 f Sonnige Alleinlage im Naturpark Südsteiermark (Provisionsfrei) Ein besonderes Haus sucht besondere Menschen!  Diese Liegenschaft mit Geschichte vereint ländlichen Charme mit modernem Comfort in absolut ruhiger Einzellage. Die Wohnfläche von 175 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst: Einen großzügigen Eingangsbereich mit Gewölbe, ein geräumiges Wohnzimmer von 35 m2 mit Kachelofen, die Küche mit Essplatz und Tischherd, Vorraum, Badezimmer, Abstellkammer und WC.  Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer, darüber ein Spitzboden mit gemütlicher Leseecke, sowie weitere 65 m2 an ausbaufähigem Dachboden mit bereits vorhandenen Vorinstallationen.  Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig revitalisiert und strahlt durch die Verwendung von ausschließlich natürlichen Materialien wie Ziegelböden, Lehmputz und Strohdämmung eine behagliche Gemütlichkeit sowie ein wohliges Raumklima aus. Weiters ist hervorzuheben, dass das gesamte Haus aufgrund des dicken Gemäuers im Sommer angenehm kühl gehalten wird.  Das großzügige Nebengebäude umfasst insgesamt 460 m2 und erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen. Ein wunderschön renoviertes Gewölbe mit Weinkeller bietet Platz für schöne Anlässe jeglicher Art. Weiters finden sich hier eine kleine Wirtschaftsküche, Heizraum, Garage, Werkstatt, Erdkeller sowie die Möglichkeit zur Pferdehaltung mit Offenstall, angeschlossenem Reitplatz und Boxen für insgesamt 3 - 4 Pferde.  In der oberen Ebene befindet sich der große Dachboden sowie eine Einliegerwohnung von 50 m2 mit Balkon, ideal für Gäste oder auch als Büro/Praxis. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Natur- und Ruhelage für Mensch und Tier mit mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten.  Wir bitten um ausschließlich telefonische Kontakaufnahme unter 0664-4967498 Vielen Dank Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Ein besonderes Haus sucht besondere Menschen!  Diese Liegenschaft mit Geschichte vereint ländlichen Charme mit modernem Comfort in absolut ruhiger Einzellage. Die Wohnfläche von 175 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst: Einen großzügigen Eingangsbereich mit Gewölbe, ein geräumiges Wohnzimmer von 35 m2 mit Kachelofen, die Küche mit Essplatz und Tischherd, Vorraum, Badezimmer, Abstellkammer und WC.  Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer, darüber ein Spitzboden mit gemütlicher Leseecke, sowie weitere 65 m2 an ausbaufähigem Dachboden mit bereits vorhandenen Vorinstallationen.  Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig revitalisiert und strahlt durch die Verwendung von ausschließlich natürlichen Materialien wie Ziegelböden, Lehmputz und Strohdämmung eine behagliche Gemütlichkeit sowie ein wohliges Raumklima aus. Weiters ist hervorzuheben, dass das gesamte Haus aufgrund des dicken Gemäuers im Sommer angenehm kühl gehalten wird.  Das großzügige Nebenge Das Haus befindet sich in erhöhter Plateaulage mit Ganztagssonne eingebettet in der idyllischen Landschaft des Naturparks Südsteirisches Weinland. Es zeichnet sich durch die absolute Ruhe- und Aussichtslage aus, lässt aber trotzdem nicht jeglichen Komfort von Infrastruktur vermissen. Der Ort St. Nikolai im Sausal bietet Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Graz (35 km), Leibnitz (8 km) und eine Anbindung an die Koralmbahn (7 km). 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Südhanglage mit Sonne von früh bis spät. Die Wohnung befindet sich im Ober-und Dachgeschoß und verfügt über einen Balkon im DG und und einen eigenen Terrassenbereich im OG (Neuerrichtung im Oktober 2023). * Vorraum und Gang im Eingangsbereich mit Platz für Garderobe * Abstellraum * WC mit Waschbecken (Fußbodenheizung) * Wohnraum/Küche mit Elektrogeräten und Essplatz * Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar * Wohnraum/Galerie im DG * Badezimmer mit Badewanne, 2x Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung * Schlafzimmer inkl. Schrankraum * Kleines extra Zimmer im DG * Eigenes Kellerabteil * Eigener Terrassenbereich * Carport und Abstellplatz direkt am Haus * Zentralheizung, Baujahr 1978. 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Das Haus wurde um 1900 errichtet und bietet viel Potenzial für Menschen, die das Landleben, Natur und großzügige Freiflächen schätzen. Besonders hervorzuheben ist das weitflächige Grundstück mit viel Wiesenfläche und mehreren Apfelbäumen - ideal für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien, die viel Platz im Grünen genießen möchten. Ein Nebengebäude mit Stall sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Privatverkauf - keine Maklerprovision Eckdaten: - 1 Vorhaus - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Esszimmer - 1 Badezimmer - 1 seperates WC - 1 Wohnzimmer - Keller - Terrasse - Nebengebäude/Stallgebäude - Abstellraum - Heizung: Stückholz (Festbrennstoffkessel), Heizkörper vorhanden - Energieausweis vorhanden (gültig bis 23.07.2036) Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, ausbaufähigem Dachgeschoss und großem Grundstück in Oberkornbach, nähe Riegersburg, Steiermark zu verkaufen. image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GLJrhzUSPwwogeVX6F1LMl3XHNitMMKJ4n6s-kVdlH8w_o56dabIEA59K9TJXumFA;origin=https://immo.sn.at?_signature=g2_ovilwSO5d84IWnYjoivmRoaE image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6N9UNv-BkmTjFjmyf3FLoqKmXZ9GFXL3Z2Xf8D4-yC5Arm8PWLKfb_7tt-I9SB2gzQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=8N2biu8Z51cSZUHsOZZR__0GAgc image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6PY17dvjo67CBcL2l0Yz28Rmf_cO5JtS3W8fc482VBgilwr4xZMyh5PJsyq4KyvZ6A;origin=https://immo.sn.at?_signature=rfE_OhNdc35fOPvV6flq49YiCCM image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6Gw--5U4pB-NvGTXVSXZlUdDRV4E1Ub-qKTsaspADxvcnDplUqt_fqqml1xCRguh9g;origin=https://immo.sn.at?_signature=S7qHvprBEO5dxzEI4f8N1q7SMTA image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6FQF93mBOOd13TyvKxx_jCi1NTnQx8DhZ7vyUoVzGbUqHpV2bahEKcVZLgv_K4IJCQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=IaBrZ6OQq_R5AjRY9fPMxDrQnGw image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6Oe3difWBCd7J66njzWtKeRV3Kp4qAe2c6NCEP5RJWI9nZSQbwy3aVfKwThgBXKwYg;origin=https://immo.sn.at?_signature=CUEr0KVdVdOoVOcXIQFgK8OORLw image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6MFSTbhl6XnSw4WkL6v-a6JPTDeNNDXu81SShmYDEqFfrekGCw1r3bSNw4i2tLkTQA;origin=https://immo.sn.at?_signature=8bFRHBA_ONrJ2Y63_RE4Zf4Ld-w image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6CY-qw7cW1WYaDQvIYy61mjjaUnwfPqHaUAOsnR4dj_vmScKkm4EEX7FPnVc34am9w;origin=https://immo.sn.at?_signature=iRkI3iXlgYILuDZFk0yBQt9CJYM image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6E76jCGHja1-s3DcR_VmIfg83ki6LxtTtXqpnqqCbvsOsNKHZzawqJd2ELWBdoU_GQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=mGJEhX4DhJSpLYJfYXt0NT4ei-0 image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6M7H7BRMGKQXiukB44Ps_6b0TcoNshOVuGER70nxDNodvniNpQmPT7Yz7C_BeCHkIg;origin=https://immo.sn.at?_signature=14YUcxCAClBo7IqqjF3iE_RqSrM image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6I9zNcesN7rII1JSm1S_WrMJqDVUuvEp6B8wEzhxvaR6hJgy4Q_jgmmqZ6FiRJvfMg;origin=https://immo.sn.at?_signature=TpPXZfmTQgtAOPAMdU5eMzJcYVc image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6IXZzLyn8KiUvOCKrr-IjrQFx1jMDA8OA5NGKw_GCXXNm4949-txkPdO2i1vNAVl9g;origin=https://immo.sn.at?_signature=RDXrIeVkpw0LocC9sCuzvSZ6gDA image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6Ca4ap7KICJzVyqZAVVhEpDTY0AUGlIRzTOqqlvOnoAadAwPRV55JSiP2kaiCAlwTw;origin=https://immo.sn.at?_signature=mPFia04w8kw-dTkNQQ8Kiw8fu4Q image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6PvNUwY7Ox6ayzYp0yH5bvqTrFZGJxm6bPzS0tLHDUOtwQ_0SC0bHgO73_NH_DqKcA;origin=https://immo.sn.at?_signature=7iMDB3rHDuNCWTOL0Neu3y3n_eA image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6IkmDFp9sPPw4Nq8eEHGuKGJDvOOklPEuHgzgLuOyq48DkjzFjaSV6w6d8dkPo3dpg;origin=https://immo.sn.at?_signature=xF7IlQbYbv24K63S1yCixat6srw image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6FVerjugbgto4KtC8RxhcH35brqMZX97Ike4tZ_FFXuG2bRQevBpVsLlXoHovmgVzA;origin=https://immo.sn.at?_signature=T280PoBzChUHr6Kc9HPnbQxQu5s false H2BBG4 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-nebengebaeude-ausbaufaehigem-dachgeschoss-und-grossem-grundstueck-zu-verkaufen-H2BBG4 2026-08-03 2026-08-04 2026-08-03T22:00:00Z 2026-08-04T13:19:45Z 2026-08-04T13:19:45Z O-JXT8 Badberg O-JXT8 5640 Bad gastein Badberrgstrasse 23 2 Sankt Johann im Pongau 1020 3000 EUR false 50 2 1973 Mit Blick ins Gasteinertal Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Badbergstrasse 23 in Bad Gastein (5640) steht sofort zur Verfügung und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit 3 Stockwerken und verfügt über eine Gesamtfläche von 50 m² sowie einen Balkon mit 8 m², mit Blick ins Gasteinertal. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.020 Euro, die Kaution beträgt 3.000 Euro. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird über Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 118,1 kWh/(m²a) aus, was der Klasse D entspricht. Ruhige Lage mit Blick ins Gasteinertal, Busstation gegenüber. Eine Waschküche mit Trockner und ein Trockenraum befinden sich im Haus. Diese Wohnung in Bad gastein im 2. OG bietet 50,0 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Sie befindet sich in der Badberrgstrasse 23 , Baujahr 1973. 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Großer Wohnraum mit Essplatz und Sofaecke Dieses helle 65-75 m² große Apartment im zweiten Stock – erreichbar per Lift – liegt im ruhigen Salzburger Stadtteil Riedenburg und bietet eine ausgezeichnete Ausgangslage für alle, die beruflich oder längerfristig in Salzburg wohnen möchten. image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6ERFAqM6dD3ZUhyhsz7tKV7lwC7efnxNx3VrdG-bC2XrANPIacagC209QghmcyG-5A;origin=https://immo.sn.at?_signature=ITI4gdHyKNcrQ1MFPVFURAsj2YA image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6Hl8FjL0IVkss7C7Q-R6ek4OuffDFX7Tt_uEcu9QCpcq0IdGUtS_jMk61sBnkZr4Fg;origin=https://immo.sn.at?_signature=N1Qh4DvlkSWrFZojG3F8jvqkM-U image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6CcmKW0hLe4pE7zJl-yHQRhC3TSs0mOIWWfCFNXbAyqROvscP9lCuCwlEkIBu2ku1g;origin=https://immo.sn.at?_signature=_nPXvAJE6tc7tZAqJk3RoXefoHU image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6CR_W0KR1AMEGlo-QRyP-uSj1ykNkLV_1C3LE1cuLx8Ba2n_yAUhbBjN0K2YaVzftQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=MpcbQ4vZGISLwft20lksLgRTo18 image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6GRnXwVFe9KKvBO1as_awwhym3mB6G9AaeK-kZ3VmPn6KrdWyH0gJq0AUEfoniTTKA;origin=https://immo.sn.at?_signature=m7Vrj8ywBMv4tQjbKe3i7ch5-hc image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6HvFsyb6A_Mj-X57eYTGpOWsHa4sdCgZzInaDBH92jkSb3vAi0FmKncQXYWJXgfGQg;origin=https://immo.sn.at?_signature=vmnqDVXIRyiWgzZMjJrb2ZXSIHI image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6A_GInMjbzr5P3j8wjMr01EXsL8se-UXtaVmPqA5zRjung2qZiRAfHdB-uW8fQwUHA;origin=https://immo.sn.at?_signature=AouTjoZKobP9lF_jVICOinL-0Vs image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6NzdQu81WwosD8VyztX7Ww6OYavcFdmt9Q_OWVU63R1gTppGYoo6UnJJEb1EYolf6A;origin=https://immo.sn.at?_signature=Y11hBZ33aZG4NuQDbdaMYaUesks image/png https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6PhvPEirpBMMwVef06MMNKuqoUYBnud0t-8PfRZhPCrhFiAN73PInFbkl4cTsugKrw;origin=https://immo.sn.at?_signature=7p8WW5MQINfgTpLTa3Em4Ipe8u0 image/png https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6KKM-fNzH8FYFSxxcn3tYAlMOQ8udkdSwkCBEWqWrNXDqwz556Krk6bwixCNDlzotA;origin=https://immo.sn.at?_signature=pzSGyOIyRS1K3ZTTxKICeXs_htM true H2H9BF https://immo.sn.at/immobilien/apartment-riedenburg-2-3-zimmer-lift-baeume-sued-west-untersberg-blick-H2H9BF 2026-08-10 2026-08-10 2026-08-10T07:10:00Z 2026-08-07T10:23:09Z 2026-08-10T09:00:52Z O-JXVR Wilfried Antlinger O-JXVR 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) 2120 4500 EUR false 84 106 3 21 1985 Traumlage in Maxglan! 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Der Haupteingang des Hauses führt von einem kleinen Vorplatz, der der Maxglaner Hauptstraße zugewandt ist, direkt und ausschließlich in die Büroräumlichkeiten. Durch einen Windfang betreten sie die Empfangsräumlichkeiten, die aus einem Garderobenbereich und aus einem Rezeptions- und Wartebereich bestehen. Von der Rezeption sind das Büro des Chefs/der Chefin (23 m2) sowie das Büro für zwei bis drei Mitarbeitende (30 m2) separat zugänglich. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil angemietet werden. Nobles 82 m2 Büro zentral in Salzburg-Maxglan. 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Nutzinger O-JXWW 5020 Salzburg Parsch 3 Salzburg (Stadt) 1930 6000 EUR false 96.5 136 3 40 Helle 3 Zimmer DG-Wohnung mit 40 m² Freiflächen zentral in Parsch Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß in einem sanierten Wohnhaus mit Lift in zentraler Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Salzburg Parsch. Die Wohnung ist sehr hell und vorwiegend nach Osten, teilweise nach Süden ausgerichtet und bietet mit 3 Balkonen plus Terrasse einen beinahe Rundum-Ausblick auf den Gaisberg, den Untersberg und die Festung. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumeinteilung: •Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken •großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit Blick Richtung Untersberg und Festung, ostseitig raumhohe Fensterelemente mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Gaisberg •Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten •großes Elternschlafzimmer mit großem Fenster und Ausgang auf den ostseitigen Balkon •großes, helles Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche (120 x 100), Badewanne, Toilette und Bidet mit Fenster und Ausgang auf einen eigenen Balkon •helles, kleineres 2. Zimmer mit ostseitigen Fenstern •Gäste-WC Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, •ein Stellplatz für Auto •ein Waschraum und ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung: •durchgehend verlegter Schiefer-Natursteinboden •in allen Räumen Fußbodenheizung •Heizung und Warmwasser erfolgen kostengünstig über eine Wärmepumpe •Innentüren von Kunex und Dana •weiße, hochwertige Tischlereinbauten im Vorraum •weiße Kunststoffthermofenster und -terrassentüren mit Jalousien •SAT-TV- Anlage Lage: Zentrale Lage in Parsch mit sehr guter Infrastruktur: im Umkreis von 200 m zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, 2 Supermärkte, 1 Apotheke, 1 Café, 1 Bäcker, mehrere Restaurants, Banken, Bushaltestellen von 3 Buslinien etc. Helle 3 Zimmer DG-Wohnung mit 40 m² Freiflächen in zentraler Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Salzburg Parsch. image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6Pb5X3_KHv-omTsR91pjUsduUFE3QmwueqpN-GfVPfPZeUrz3frBncJuH_cLNwABtA;origin=https://immo.sn.at?_signature=bEgo8B_sDOVgTspdQt2aGaI1f4o image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6KMmGIWit18oAuedxGMa0u7WWzWHj7-PNnZ25Fo6cDYDJpyDUjbunQyVJgiApAhxaA;origin=https://immo.sn.at?_signature=_yrSg5U4-MWf-jLA5jy7wnfiNcA image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6AYSMytr_ECQkWEsMIQYMJgYGDaxbyctEzofShVsSetnX1IRugoNqe9eopgVmXvEPg;origin=https://immo.sn.at?_signature=0VLmMn33Qnur9bVEZlZgeJadsTE image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6NVGYFI6Dyc3_Qw6qLbD8BU3O0P44VyDw9_Xu3ilateXMKIbcl13un12-WwP0NX39w;origin=https://immo.sn.at?_signature=N4KFTKQPNgcseNIGgCRkyyaQBzw image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6Ml1HRFXgGWlvqX4HJOd981OFbNDmwEmbTzbqBDlkOsJgmWijKOSTlhjShrn-UWoqA;origin=https://immo.sn.at?_signature=78hNulfwk_czO3fl5IHu7bCIpw0 image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6Lnv8UBHrYUpWhDav6h7Za1m77f58jQz-PiSGO8r_7Mt1LCAzrtY7j6KteMBuMxl3g;origin=https://immo.sn.at?_signature=Zoy81ncpDVJPF2oYx6qGtNJr0lA image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6IOQ_DP6O19CdniM4uh_2GKIG_gS1g56iCHMhvw5cFyiKGjxrDNB1l1X-CGvPpiCVA;origin=https://immo.sn.at?_signature=2AfehzsJjmuEQyU5sp2RKHfUwnA image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6Ok8eAZERKkDuRsZj7ZT2eFGLyUj_s8dnmW_7qLTfUD2JBeRP6CZZcCjAGiY4aeCtQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=dNMnVbey4O8D3RPpAMsxpuJLEAM image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6KINS8tG7N88UWy9b-WrtGvKCJ1E0bxwm6NR-l4HZxgiTuxzsC2UEyNRtnnR0gC6LA;origin=https://immo.sn.at?_signature=q9mqMN9j7994vL2plQsOIzxhyUk image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6JlLxRjMl4lzSh8qvUjVpFyiX3g7D8jnrd7_5yxTEXtNi5fglYz1Vqh_yfFItmU7Zw;origin=https://immo.sn.at?_signature=pyYoGzDzmg6UFhFAi9OptDUPpv0 image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6FETY0YHEvas_d0YFtltJVZwMMrvwykTb4Z890Sokupvt_7mbficD5V3EW9uX6BvBQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=B2gz6LXM3B6a-OifSuCQl6hdJ8A image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6IIQzj3IYQ9QeWKYX8_1IkeLfeq4g7aKpcrljCtKQjldYYbp5W48I50rnwvEm8iKsg;origin=https://immo.sn.at?_signature=MGNgK5HumV1QcdyiGvvHhVz5GxY true H2YB9W https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-dg-wohnung-mit-40-m2-freiflaechen-zentral-in-parsch-H2YB9W 2026-08-17 2026-08-17 2026-08-17T22:00:00Z 2026-08-17T17:55:36Z 2026-08-17T17:55:36Z O-JXXP Denise Fersuoch O-JXXP 5020 Salburg Linzer Bundesstraße 77 2 Salzburg (Stadt) EUR false 45 53 53 2 8 2022 Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg zu vermieten Zur Vermietung steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Linzer Bundesstraße 77 in Salzburg. Die Wohnung kann ab 01.11.2026 bezogen werden und bietet auf zwei Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Innenausstattung: * schöner Landhausdielenboden * angenehme Fußbodenheizung * hochwertige Innenausstattung * Markenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung * moderne Einbauküche * großzügiger Balkon mit 8,72 m² * eigener Kellerraum * Stellplatz für das Auto Der schöne Balkon kann an sonnigen Tagen wunderbar als „zweites Wohnzimmer“ genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende. Die Immobilie wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Bei der kommenden Vermietung handelt es sich somit erst um den Drittbezug. Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Attraktive Lage in Salzburg Die Wohnung befindet sich in der Linzer Bundesstraße 77 mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Richtung Salzburger Stadtzentrum. Die Altstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. So befinden sich beispielsweise ein SPAR in der Linzer Bundesstraße 101 und ein BILLA in der Linzer Bundesstraße 104 in der näheren Umgebung. Durch die Lage an der Linzer Bundesstraße sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere wichtige Bereiche Salzburgs gut erreichbar. Zur Vermietung steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Linzer Bundesstraße 77 in Salzburg. Wohnzimmer mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6NTDxdKPCm9fea0lShJmJxH7ShQ6MGQFNmOXVaL1tjxKIURGXU1oDQRIAE7-mSk1Xw;origin=https://immo.sn.at?_signature=CwC4lSlkjUKrYg9LTCaxuevwvhw image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6DmwOePqmHgDR3ESjTzp7Gk-ybX1EHi1Lykoe_VB9NFkdQDsH5GP5a8C2pF2ca-UbQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=FwyAIm1vXSakLGXpE-d86WwyGqY image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6OQuAaYRpUxK-XI0yUPqU01PYCWk2tWWJ-T07HWe2gFa9qINguAKKf6ju-JI1IP2Qw;origin=https://immo.sn.at?_signature=FmY43mctOt44rky9LL4wKG3xP5M image/png https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6BF1_RAQ1MA7yTXfmkG7HFbvbbEcdXXEdBX51u__lXQHsLgi7KMnn3OKmORCv_xjlw;origin=https://immo.sn.at?_signature=bpOkiQL7GYb-vpMwsbGiBHCljpE image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6FR-c09LWz5exR3XCBwhVMU6uy5l90eZit_lFuwUEq22q18n6a7MHvljy71Z7o4KBQ;origin=https://immo.sn.at?_signature=heNDfhj4jd388cd9_QIoFTITynk image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6PdTDWrXVLRw8JSbXEjPEDs3WBe6ynZCcRgEhfAkYZxRcuIiNfM2i6mDGmmPZxQxQg;origin=https://immo.sn.at?_signature=o9m4_j2KZNezvU7AebMemPgiV8s image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6LGKZ72MwIPWs_ADVat2ytUvoBbPi5Eef7fYUsiDPpLQNArDYPAs1FDpn_yCW5MJUg;origin=https://immo.sn.at?_signature=d2e5qmY2kQrSFgvEZomAv_PeRvA image/jpeg https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6L6MeiHRYuMufxUrHND8Ivrv8qplFEs-lYWgZ58tZ-Gtq3uQIwMnEZinvNThuwcfqw;origin=https://immo.sn.at?_signature=qDPNVoAfMVmb-fzxWLighfdHUz4 true H35BBD https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-salzburg-zu-vermieten-H35BBD 2026-08-20 2026-08-21 2026-08-20T22:00:00Z 2026-08-20T18:31:55Z 2026-08-21T09:09:50Z O-JXXY Ines Schauer O-JXXY 83413 Fridolfing true EUR false 153 5 950 950 35 bei_besichtigung Einfamilienhaus in Fridolfing Großzügiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage in Fridolfing ca 35km von Salzburg. Charmantes bayerisches Dorf. Fridolfing ab 1.11.26, komplett saniert in 2020, Wohnzimmer 50 m² mit Glasfront zum großen Garten 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Fußbodenheizung und Kachelofen, gesamte Wohnfläche 153 m², Terrasse ca. 35 m², 2 Balkone, inkl. 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